content:
adat air alam anak aplikasi arsip bahasa Inggris bank bisnis budaya energi game hubungan Indonesia informasi internet Kalimantan kehidupan kerjasama kesehatan keuangan kilas balik lingkungan listrik literasi makanan manasuka masyarakat minuman organisasi otomotif pariwisata pelabuhan pemerintah pendidikan pengertian penyakit pertanian referensi rokok sejarah sosial teknologi Toyota wilayah
Tag
adat air alam anak aplikasi arsip bahasa Inggris bank bisnis budaya energi game hubungan Indonesia informasi internet Kalimantan kehidupan kerjasama kesehatan keuangan kilas balik lingkungan listrik literasi makanan manasuka masyarakat minuman organisasi otomotif pariwisata pelabuhan pemerintah pendidikan pengertian penyakit pertanian referensi rokok sejarah sosial teknologi Toyota wilayah
Literasi Publik > Manasuka
Ketahui Tentang Kelas EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional
25 Desember 2020
Info tentang EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional. Sesuai namanya yaitu EF Adults maka kursus ini ditujukan kepada golongan dewasa. Fakta membuktikan bahwa meskipun telah mendapatkan pelajaran bahasa Inggris sejak sekolah dasar hingga perguruan tinggi, namun masih banyak orang dewasa yang belum memiliki kemampuan berbahasa Inggris dengan baik dan benar. Oleh karena itu ikut kursus bahasa Inggris dewasa di EF Adults menjadi solusi yang tepat untuk mengatasi permasalahan tersebut.
EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional
EF for adults atau kursus bahasa Inggris yang ditujukan kepada kelompok dewasa ini merupakan salah satu program kelas EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional yang menawarkan belajar bahasa inggris online maupun belajar offline yang tersertifikasi melalui metode pembelajaran yang tepat dengan suasana belajar yang nyaman serta tim pengajar yang profesional dalam bahasa Inggris internasional.
Pengalaman EF (Education First) sebagai sebuah lembaga pelatihan bahasa Inggris yang cukup lama di dunia serta memiliki jaringan yang luas hampir di 53 negara membuktikan bahwa EF sebagai tempat belajar bahasa Inggris benar-benar Profesional.
Perlu diketahui bahwa lembaga kursus EF didirikan pada tahun 1965 di Swedia dengan nama awal. Europeiska Ferieskolan yang artinya Sekolah Liburan Eropa dengan menggunakan metode belajar Sprakresor atau Language Travel, yaitu mengkombinasikan pembelajaran bahasa Inggris dengan bepergian keluar negeri yang diciptakan oleh pendiri EF yaitu Bertil Hult.
Metode cara belajar bahasa Inggris di luar kelas dan langsung ke negara pengguna bahasa inggris ini dianggap sebagai cara sangat mudah dan lebih efektif daripada belajar di kelas, sehingga terus berkembang dan banyak diminati. Akhirnya pada tahun 1990 nama Europeiska Ferieskolan diubah menjadi Education First termasuk logo EF untuk mencerminkan evolusi organisasi menjadi perusahaan pendidikan global.
Saat masih menggunakan nama Europeiska Ferieskolan (EF) program ini sebenarnya sudah ada peminat dari Indonesia sejak tahun 1986, dimana EF telah menerbangkan satu kelompok siswa SMA Jakarta ke Amerika Serikat untuk belajar Bahasa Inggris.
EF akhirnya membuka Center pertama di Jakarta dengan nama EF (English First) di tahun 1995. Kini EF telah memiliki 70 Center atau lokasi kursus yang tersebar di kota-kota di Indonesia.
Salah satu program yang cukup diminati adalah program pelatihan intensif untuk orang dewasa EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional dengan sistem online 24 jam.
Berdasarkan survey online dan offline yang telah dilakukan oleh pihak EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional ke beberapa kompetitor di berbagai kota, EF memiliki berbagai keunggulan yang tidak dimiliki oleh tempat les Bahasa Inggris lainnya. Antara lain:
Hanya guru bersertifikat: penutur asli dan lokal
Belajar online dengan guru – pribadi dan dalam kelompok
Metode komunikasi modern dan berbagai jenis kelas grup
Kelas tatap muka untuk fokus berlatih kemampuan berbahasa
Menyusun kursus individual dengan kelas-kelas yang menarik
Kelas dengan aktivitas di luar ruangan yang dipimpin oleh guru
Bebas memilih kelas kapanpun di salah satu dari 7 sekolah EF di Jakarta dan Surabaya
Komunitas siswa internasional disatukan oleh tujuan bersama
Mengapa Perlu Belajar Bahasa Inggris?
Seperti yang kita tahu bahwa bahasa Inggris merupakan bahasa internasional. Dengan menguasai bahasa Inggris, berkomunikasi dengan semua orang di belahan dunia akan menjadi lancar. Dengan demikian dapat dikatakan bahwa bahasa Inggris merupakan bahasa yang sangat penting untuk dipelajari di era globalisasi ini.
Bahasa Inggris juga merupakan bahasa yang paling sering digunakan di seluruh dunia karena bahasa Inggris adalah bahasa resmi di 53 negara dan digunakan sebagai bahasa ibu oleh lebih dari 400 juta orang di dunia.
Pastinya kita sudah tahu bahwa masih banyak sekali alat teknologi yang menggunakan bahasa Inggris sebagai bahasa pengantar untuk menunjukkan cara kerja alat tersebut. Juga masih banyak artikel, buku referensi, karya ilmiah, penelitian dan lain sebagainya yang menggunakan bahasa Inggris.
Penguasaan bahasa Inggris perlu untuk pebisnis dalam mengembangkan bisnis lebih luas. Jika bahasa Inggris sudah kita pahami dengan baik, maka tidak akan merasa ragu untuk berkomunikasi dan lebih mengenalkan bisnis kepada relasi bisnis di luar negeri.
Selain itu, salah satu usaha menghadapi tantangan di era globalisasi seperti sekarang ini, harus mempersiapkan diri untuk menjadi sumber daya manusia yang berpotensi terutama di dalam bidang komunikasi yaitu dengan menggunakan bahasa Inggris. Dan untuk bisa menguasai bahasa Inggris dengan cepat adalah ikut EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional.
Pilih EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional
Seperti kita ketahui bahwa bahasa Inggris di Indonesia bukan bahasa ibu masyarakat Indonesia maupun bahasa resmi negara. Meskipun telah mendapatkan pelajaran bahasa Inggris sejak sekolah dasar hingga perguruan tinggi, namun itu merupakan mata pelajaran umum sehingga secara umum siswa akan sulit memiliki kemampuan berbahasa Inggris dengan baik dan benar.
Apalagi bahasa merupakan alat komunikasi baik lisan maupun tulis yang dapat dipengaruhi oleh lingkungan sekitar. Bagi anak yang sejak kecil memiliki lingkungan berbahasa Inggris seperti memiliki orang tua yang salah satunya warga asing berbahasa Inggris, atau anak Indonesia yang tinggal di luar negeri yang menggunakan English, tentu tidak begitu sulit belajar bahasa Inggris.
Oleh karena itu, salah satu usaha agar memiliki bahasa Inggris yang baik dan benar bahkan bisa berbicara seperti native speaker maka ikut kursus bahasa Inggris adalah langkah yang tepat. Tapi tunggu dulu, jangan asal pilih tempat kursus jika ingin hasil yang maksimal. EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional bisa menjadi pilihan tepat.
Dengan pengajar bahasa Inggris yang berpengalaman dan profesional serta memiliki sistem belajar “EF SMART ENGLISH” yang menerapkan metode learn-try-apply maka peserta kursus di EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional akan diajarkan berbagai pelajaran bahasa Inggris yang baik, serta dilatih untuk mampu mengaplikasikan bahasa Inggris dengan cepat, baik dan benar.
Lokasi EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional di Jakarta Dan Surabaya
Saat ini terdapat 70 EF Center di seluruh Indonesia dengan puluhan ribu siswa yang belajar, namun di center tersebut lebih banyak memberikan pendidikan Bahasa Inggris secara umum terutama untuk anak dan remaja yakni usia 3 hingga 17 tahun. Namun khusus EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional hanya tersedia 7 center di Jakarta dan Surabaya, diantaranya ada di:
Berikut tempat les bahasa inggris Jakarta khusus dewasa:
1. fX Sudirman
Lokasi EF Adults fX Sudirman, Jl. Jendral Sudirman – Pintu Satu Senayan, Jakarta 10270
2. Kuningan City (KC).
Lokasi EF Adults Kuningan City, Lt. 1. Jl. Prof. Dr, Satrio Kav. 8, Setiabudi Kuningan, Jakarta Selatan 12940
3. Mall Taman Anggrek (MTA).
Lokasi EF Adults Mall Taman Anggrek, Lt. 3 Jl. Letjen S. Parman, Kav. 21, Jakarta Barat 11470
4. The Plaza Office Tower
Lokasi EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional The Plaza Office Tower Level 22 # B,Jl. M.H. Thamrin Kav 28-30, Jakarta Pusat 10350
5. Mall of Indonesia (MoI) Kelapa Gading
Lokasi EF Adults Mall of Indonesia, Lt 2, C9-C10, Jl. Boulevard Barat Raya, Kelapa Gading, Jakarta 14240
6. Lippo Mall Puri
Lokasi EF Adults Lippo Mall Puri , Lt 1. Unit L1-67C. Jl. Puri Indah Raya Blok U 1. Puri Indah CBD, Jakarta 11610
Tempat les bahasa Inggris Surabaya:
1. Tunjungan Plaza
Tunjungan Plaza 6, Level 5 Jl. Embong Malang 21-31, Surabaya 60261
Semua kelas di center for adults tersebut dilengkapi dengan peralatan berteknologi modern untuk memastikan para guru dapat memberikan materi serta pengalaman belajar yang baik untuk menunjang tercapainya tujuan belajar siswa.
Cara Bergabung di EF for Adults
Untuk mendaftar menjadi peserta EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional, silahkan datang ke cabang EF for Adults terdekat dengan lokasi anda dan mengisi formulir yang disediakan. Atau daftar secara online di website resmi EF. Kemudian, isi program apa yang Anda ingin jalani.
Kursus EF Adults tidak mengharuskan peserta kursus berada di tingkat kemampuan tertentu. Seluruh tingkat/level akan diakomodir oleh EF Adults, dengan menyediakan tes untuk mengetahui dimana level peserta, sehingga EF Adults akan lebih mudah menentukan metode pembelajaran. Dengan adanya program diskusi hal ini menunjukkan bahwa EF Adults sangat memperhatikan siswanya.
Oleh karena itu, sebelum mengikuti kursus bahasa Inggris profesional di EF Adults maka calon siswa akan dinilai melalui sistem ujian yang komprehensif untuk mengetahui tingkat kemampuan bahasa Inggrisnya. Sistem komputerisasi khusus milik EF mampu menghitung secara tepat untuk mencapai tujuan dari level kemampuan Inggris yang dimiliki saat itu kemudian hasilnya akan membantu peserta kursus dalam merancang rencana belajar khusus.
Pembayaran Kursus EF for Adults
Untuk memudahkan membayar biaya kursus selama ikut di EF, tersedia berbagai macam metode pembayaran. Mulai dari transfer antar bank, cash, sampai kartu kredit. Selain itu, EF Adults juga menyediakan opsi cicilan biaya kursus dengan ketentuan yang telah disepakati bersama.
Perlu diingat bahwa nantinya biaya kursus termasuk juga hak atas fasilitas yang tersedia di center, seperti:
kelas tambahan tanpa harus booking, English-only environment di semua center,
akses untuk mengikuti kelas di semua EF Adults Centers (Cross center booking),
kesempatan atas jaringan profesional dari siswa lainnya,
personal service consultant yang akan membantu proses belajar,
jaringan internet,
free coffee.
Anda bisa mencoba kelas gratis selama 3 bulan kursus dan mendapatkan sertifikat yang diakui internasional dengan kelas online yang fleksibel tanpa batas waktu. Tentu saja ada syarat dan ketentuan serta hanya berlaku di EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional center di Jakarta dan Surabaya.
Ketahui Tentang EF Adults Kursus Bahasa Inggris Profesional
bahasa InggriskursusKursus EFmanasukapendidikan
By Literasi Publik
Literasi Publik
Ikut mencerdaskan masyarakat dengan bacaan dan tulisan online
Related Posts
4 Kunci Aman Bertransaksi Lewat Mobile Banking
26 Maret 2021
Resep Membuat Sayur Asem Kreasi Ceker Ayam yang Enak dan Gurih
15 Juli 2020
Buat Para Pemula, Simak Cara Mendapatkan Uang dari Bitcoin
2 April 2021
3 Comments
Bang Oben
23 Desember 2020 at 04:26 Balas
belajar bahasa inggris memang perlu diikuti mengingat tantangan persaingan kerja sangat tinggi. Kursus EF Adults cocok jadi rekomendasi tempat kursus.
Literasi Publik
28 Desember 2020 at 09:51 Balas
Dari pengalaman beberapa rekan, recommended EF adults untuk bisnis
Blog Militer
12 Januari 2021 at 15:50 Balas
EF memang udah terbukti, rencana anak saya akan saya EF kan biara bisa berbicara bahasa inggris . nggak kayak ortunya yang haha hihi
Tinggalkan Balasan ke Bang Oben Batalkan balasan
Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *
Nama *
Email *
Situs Web
Komentar
Cari artikel
Random Post
Pengertian Budaya Dan Kebudayaan
Peran Bakteri Dalam Membangkitkan Listrik
Cara Mudah Mengatasi Ketombe Secara Efektif dan Alami
Literasi Baca-Tulis Sebagai Kecakapan Hidup
Menjadi Wanita Multitalenta
Artikel Terbaru
Tentang Aplikasi Speeder yang Perlu Kamu Tahu
Penggunaan Layanan Terjemahan dengan Bijak
Membuat dan Mengelola Blog Pribadi Agar Lebih Menarik
Keuntungan sintaks JSON dibandingkan XML
Mudah Membedakan Regular dan Irregular verb
Aplikasi Editing Video Terbaik untuk Ponsel Android
Arsip
Arsip Pilih Bulan Mei 2021 April 2021 Maret 2021 Februari 2021 Januari 2021 Desember 2020 November 2020 Oktober 2020 September 2020 Agustus 2020 Juli 2020 Juni 2020 Mei 2020 April 2020 Maret 2020 Februari 2020 Januari 2020 Desember 2019 November 2019 Oktober 2019 September 2019 Agustus 2019 Juli 2019 Mei 2019 April 2019 Maret 2019 Februari 2019 Januari 2019 Desember 2018 November 2018 Oktober 2018 September 2018 Agustus 2018 Juli 2018 Juni 2018 Mei 2018 April 2018 Maret 2018 Februari 2018 Januari 2018 Desember 2017 November 2017 Oktober 2017 September 2017

label: de


content:
Seiring berjalannya waktu, permainan Judi Slot terus berubah dengan pesat. Meski pada awalnya ada pro dan kontra, permainan berhasil mengubahnya. Masalah tersebut dapat dibuktikan dengan semakin banyaknya orang yang datang dan mencoba peruntungan di permainan judi slot online sultan 777.
Selama permainan berlanjut, permainan itu online dan bukan di mana, ini memudahkan pemain untuk mengaksesnya. Bantuan ini berasal dari larangan bermain game di beberapa negara. Pada akhirnya, para agen melihat peluang untuk kehebatan teknologi dan perubahan internet. Hingga, perjudian online terbentuk. Game tersebut sempat mengalami banyak pasang surut sebelum bisa sukses seperti saat ini.
Kemajuan ini membuat banyak model permainan dapat dimainkan, termasuk poker, buku olahraga, kasino langsung, lotere, slot online OLE777 dan ada banyak model permainan lainnya. Permainan seperti ini tidak hanya mengandalkan hoki, tapi harus diimbangi dengan taktik yang cermat agar bisa muncul juara. Tiap permainan tentu saja mempunyai keadaan dan tehnik bermain yang lain. Karena itu, pemain harus lebih dulu membaca ketentuan dan tehnik bermain saat sebelum bermain permainan itu.
Permainan yang sedang populer saat ini adalah permainan slot online OLE777. Permainan tersebut tergolong mudah untuk dimainkan dan terdapat beberapa jenis permainan. Dimana, semua model game seringkali memberikan banyak bonus bagi sebagian pemainnya. Bukan hanya bonus anggota baru, tapi ada pula bonus harian untuk bonus jekpot jumlah besar.
Game slot online OLE777 sudah memiliki website atau agen tertentu. Dimana, di situs ini terdapat beberapa keunggulan bagi sebagian pemain. Misalnya, ada dukungan bank lokal yang mempermudah bertransaksi, lebih mudah melakukan registrasi, ada beberapa bonus yang menggugah selera dan ada sejumlah spesifikasi menarik untuk menunjang kenyamanan beberapa pemain.
Semuanya tersedia jika Anda memilih dan bermain di situs slot online OLE777. Untuk memenangkan permainan ini tidak hanya sekedar mempercayai hoki, ada cara agar anda bisa memenangkan permainan ini. Lalu, teknik apa saja yang bisa digunakan untuk memenangkan pertandingan tersebut? Berikut penjelasannya.
Pilih model mesin Judi Slot yang sesuai dan terkontrol
Teknik menang pertama bermain di situs judi slot online OLE777 terbaru adalah dengan memilih model mesin slot yang terkontrol atau sesuai. Masalah tersebut dikarenakan, dalam permainan slot online OLE777 terdapat beberapa model slot dengan karakter yang berbeda-beda. Memilih mesin yang tepat dan tepat dapat mempengaruhi peluang kemenangan.
Terlepas dari jumlah model permainannya, permainan slot online OLE777 sendiri terbagi menjadi dua model mesin yaitu single -line dan multi -line. Dalam mesin satu baris, pemain hanya bisa bertaruh pada satu baris. Sedangkan jika bermain di banyak baris, pemain juga bisa bertaruh di banyak baris. Wajar jika mesin multi-line dipilih oleh beberapa pemain. Namun, permainan di mesin multi-jalur cukup sulit.
Jelajahi Game Utama Judi Slot
Teknik kemenangan untuk bermain slot online OLE777 setelah itu adalah menjelajahi jalur utama permainan. Dimana, permasalahan tersebut meliputi kondisi dan teknik bermain game slot online OLE777. Menjelajahi dan memahami jalur utama permainan dapat ditangani untuk memastikan langkah selanjutnya yang perlu diambil untuk menyingkir untuk sang juara.
Pahami Simbol dan Makna
Setelah itu pemain harus terlebih dahulu memahami dan memahami simbol dan makna yang terjadi dalam permainan tersebut. Hingga, saat di tengah pertandingan tidak lagi grogi. Sebagian besar pemain memakai lambang dan arti untuk memenangi permainan. Permasalahan ini karena beberapa pemain pahami faedah dan arti lambang atau arti.
Peluang menang akan semakin meningkat jika Anda memahami simbol dan makna dalam permainan slot online OLE777. Oleh karena itu, beberapa pemain harus mencari tahu terlebih dahulu atau dapat mengetahuinya pada beberapa pemain karier. Paling tidak, peluang menang bisa sedikit didapat.
Mainkan di Mesin Judi Slot Progresif
Teknik menang main game slot online OLE777 terbaru adalah dengan bermain di mesin slot progresif. Cara saat ini hanya diperuntukkan bagi beberapa pemain yang memiliki karir atau setidaknya memahami teknik atau situasi dalam permainan tersebut. Jadi, bisa membuat taktik yang bagus untuk memenangkan pertandingan. Di situs slot online progresif OLE777 terdapat jackpot progresif yang memiliki nilai besar. Dimana, jika pemain sukses mendapatkannya, dia bisa langsung menjadi jutawan. Namun, mendapatkan jackpot progresif tidaklah mudah. Pemain harus benar-benar memahami permainan slot online OLE777 dan memberikan taktik yang cermat.
Ada teknik atau teknik memenangkan permainan slot online OLE777 hanya sekedar garis besar untuk memenangkan permainan. Dimana, untuk bisa mewujudkan kemenangan tersebut, pemain harus bekerja dengan serius dan memahami situasi yang ada. Masalah ini bisa menjadi peluang kemenangan yang besar.

content-type: text/plain

warc-type: conversion

warc-identified-content-language: ind

label: id


content:
Beberapa keluarga artis memiliki asisten rumah tangga (ART) yang sangat setia dan bahkan sudah dianggap sebagai keluarga sendiri. Mereka pun kerap membawa ART ini ke berbagai tempat yang mereka kunjungi, termasuk ke luar negeri.
Para artis ini pun kerap mengunggah foto kebersamaan dengan ART mereka. Tidak heran, para ART ini jadi dikenal masyarakat. Banyak juga ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya.
Siapa saja sih mereka? Yuk Moms disimak!
Baca Juga: 6 Gaya Artis Indonesia yang Berlibur Sambil Rayakan Tahun Baru di Luar Negeri
1. Suwarsih Asih
Foto: instagram.com/suwarsiha
ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya yang pertama adalah Suwarsih Asih. Pemilik akun Instagram @suwarsiha adalah ART dari Keluarga A6 dan secara khusus menjaga Arsy sejak masih bayi. Pengikut Suwarsih di Instagram mencapai 654 ribu orang dan telah mengunggah 5.248 foto.
Suwarsih paling sering mengunggah keseharian Arsy dan Arsya. Selain itu, ada pula beberapa foro Suwarsih, termasuk saat dirinya diajak liburan ke Eropa dan Turki oleh Keluarga A6.
Suwarsih pernah mengunggah betapa bahagia dan berterima kasihnya dia karena memiliki majikan yang sangat baik. Bahkan kebaikan majikannya itu juga sudah diketahui oleh keluarga Suwarsih di kampung.
2. Siti Rukoyah (Koneng)
Foto: instagram.com/siti_syalalah
ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya yang selanjutnya adalah Siti Rukoyah. Siti Rukoyah alias Koneng adalah mbak yang membantu menjaga Gempita Nora Marten, anak dari Gading Merten dan Gisella Anastasia. Followers Koneng di Instagram mencapai 327 ribu orang dan sudah menerima endorse dari berbagai online shop.
Pernikahan Koneng bahkan pernah masuk akun gosip karena dihadiri secara langsung oleh Gisel. Sempat berhenti usai menikah, Koneng sempat kembali menjaga Gempi dan sekarang Koneng tengah mengandung anak pertamanya.
3. Lala
Foto: instagram.com/shela_lala96
ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya yang selanjutnya adalah Lala. Lala, ART Raffi Ahmad dan Nagita Slavina ini bahkan sudah mendapat centang biru di Instagram dengan pengikut 655 ribu orang. Lala juga sudah biasa menerima endorse di Instagramnya. Baru-baru ini, Lala sempat viral karena diperbolehkan belanja selama 10 menit oleh Gigi dan mengambil apapun yang dia mau.
Konon, Lala menghabiskan dana hingga Rp70 juta dan membuat netizen banyak berkomentar pedas soal hal itu. Lala juga sempat mengklarifikasi dan curhat tentang hujatan warganet di Instagram Story-nya.
Baca Juga: Yuk Intip, 6 Artis yang Sering Liburan ke Pantai
4. Nuraeni
Foto: instagram.com/nuraeniumi1801
ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya yang selanjutnya adalah Nuraeni. Nuraeni adalah ART dari Nia Ramadhani dan konon menjadi kesayangan Nia. Nuraeni bukan hanya sudah pernah ke Singapura, namun juga sudah pernah merasakan salju di Amerika Serikat.
Meski pengikutnya tidak sebanyak Suwarsih atau Lala, yakni hanya 6.800 follower namun Nur termasuk sering mengunggah pengalamannya di luar negeri.
Nur juga terlihat sangat sayang dengan anak-anak Nia dan sering pula membagikan keseharian anak-anak tersebut.
5. Purwati
Foto: instagram.com/purwat.i
ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya yang selanjutnya adalah Purwati. Purwati adalah pengasuh dari El Barack anak dari Jessica Iskandar dengan pengikut di Instagram mencapai 23.500.
Purwati juga sudah menerima jasa endorse, namun di Instagram miliknya masih didominasi dengan foto keseharian El Barack.
6. Uswatun Khasanah
Foto: Instagram.com/marcedung
ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya yang selanjutnya adalah Uswatun Khasanah. Uswatun Khasanah atau yang lebih dikenal sebagai Marcedung adalah pengasuh Ry dan Sea, anak pasangan Ryan dan Sharena Delon. Marcedung punya cukup banyak followers, yakni mencapai 37 ribu.
Dengan jumlah followers yang banyak, dia pun sudah menerima banyak endorsement. Mulai dari fashion item, kuliner, hingga obat herbal. Beragam sekali ya Moms?
Marcedung paling suka mengunggah foto dan video Ry dan Sea yang menggemaskan. Dia juga kerap membagikan foto dan video-nya ketika diajak liburan ke luar negeri oleh sang majikan.
Baca Juga: Meski Tak Sedarah, Pasangan Ibu-Anak Artis Ini Kompak Menyayangi Satu Sama Lain
Luar biasa sekali ya Moms para ART artis yang tidak kalah terkenal dari majikannya ini. Bagaimana pendapat Moms? Share yuk!


content:
Kerinduan kami akan tanah air dan rasa persatuan yang tetap ada di dalam diri kami masing-masing adalah yang menjadi landasan kami menjadi satu kesatuan. Mengenalkan Indonesia dari sisi akademis, pariwisata, kebudayaan, dan personal kepada masyarakat Chongqing adalah yang menjadi tujuan kami bersama.
Semangat jiwa muda, optimisme dan kerjasama adalah yang menjadi tali pengikat kami di dalam berorganisasi, dan PPIT Chongqing adalah yang menjadi wadah untuk menyalurkan bakat, apresiasi, perjuangan, tanggung jawab dan rasa solidaritas kami.
Rasa syukur dan terima kasih yang sebesar-besarnya saya ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Kuasa karena atas berkat-Nya lah kami semua, pelajar-pelajar perguruan tinggi di kota Chongqing, dapat terhimpun menjadi satu di dalam PPIT Chongqing, dan atas Rahmat-Nya dan dukungan dari setiap anggotanyalah saya dipercaya menemani sahabat-sahabat saya ini sebagai Ketua. Saya juga mengucapkan terima kasih kepada semua pihak pendiri PPIT CQ, alumni-alumni pelajar Indonesia lain di kota Chongqing yang menjadi pelopor grup-grup pelajar di masing-masing universitas, karena berkat cita-cita mereka yang kami rangkumkan menjadi satu kesatuan inilah kita dapat berkarya dan terus maju kedepan.
Profil organisasi ini berisikan sejarah, visi, misi, struktur organisasi dan cita-cita para pendiri PPIT Chongqing, yaitu pelajar-pelajar Indonesia di Chongqing menjadi suatu keluarga yang membina anggotanya, tidak hanya secara akademis, tetapi juga membangun sikap sosial menuju kedewasaan dan menjadi duta Indonesia yang membawa nilai positif di mata diri sendiri, sesama, masyarakat setempat dan dunia.
Akhir kata saya harap tahun ini PPIT CQ dapat berkarya lebih banyak, berkembang dan hanya bisa berkembang lagi.
Salam,
Ibnu Sina Chairul
Ketua Umum PPIT Chongqing
Periode 2020/2021
Sejarah Organisasi
PPIT Chongqing resmi dinamakan demikian sejak tanggal 19 September 2013 berdasarkan pertemuan perwakilan murid-murid Indonesia di Kota Municipal Chongqing ini, dan resmi bergabung dengan PPI Tiongkok pusat. Pada awalnya perkumpulan pelajar di Chongqing hanya terbatas pada grup-grup kecil intra-kampus yang dibentuk di Chongqing Medical University, kampus kedokteran dengan jumlah siswa-siswi paling banyak di Chongqing pada tahun 2010.
Akhir tahun 2012 grup pelajar yang dinamakan Indonesian@CQMU ini merekrut teman-teman di beberapa kampus lain dalam beberapa acara perkumpulan antar pelajar asing di kampus masing-masing. Dari bertumbuhnya persatuan di antara para pelajar antar kampus ini, maka pada tahun 2013, anggota-anggota yang lebih senang dikenal dengan sebutan Chongqingerz ini memutuskan untuk mendaftarkan diri menjadi bagian dari PPIT pusat, di mana salah seorang dari anggota Chongqingerz, Alfianto Martin, diangkat menjabat menjadi Bendahara Umum periode 2012-2013 dan 2013-2014. Di cabang Chongqing sendiri, Alfian merupakan penasihat organisasi, dan di bawah bimbingannya kami melaksanakan rapat pertama yang hasilnya antara lain adalah mengangkat Audrey Marietta sebagai Ketua cabang yang pertama, sesuai dengan AD/ART PPI Tiongkok 2012/2013, dengan masa jabatan maksimal dua tahun. Hingga saat ini PPIT Chongqing telah melakukan 7 kali pergantian ketua dan periode 2020-2021 PPIT Chongqing berada dibawah kepemimpinan Ibnu Sina Chairul.
Elemen struktur kepengurusan PPIT Chongqing mencakup seluruh universitas yang ada dengan tujuan penyetaraan kinerja dan pembagian informasi yang lebih merata. Saat ini PPIT Chongqing dengan aktif dan konsisten berkontribusi dalam program PPI Tiongkok, PPI Dunia, maupun kegiatan KBRI dan KJRI. Pada periode kepengurusan ini kami berencana mengembangkan hubungan silaturahmi dengan instansi dalam negeri demi tercapainya amanat yang tertera dalam pembukaan UUD 1945 khususnya pada poin mencerdaskan kehidupan bangsa. Meskipun sejarah PPIT Chongqing masih singkat bila dibandingkan dengan cabang-cabang lainnya, tetapi seiring berjalannya waktu kami berupaya semaksimal mungkin untuk memegang teguh rasa cinta tanah air dan menggerakan generasi muda Indonesia untuk mau membangun negeri dengan segala sumber daya yang kita miliki. Semangat berprestasi dan karakter berintegritas adalah hal yang diutamakan demi menjaga citra bangsa di mata Internasional.
Arti Lambang Organisasi
Menara Liberasi Chongqing: melambangkan karakter anggotanya yang bebas berekspresi dan mandiri.
Jam di Puncak Menara: menggambarkan efisiensi kinerja dan pemanfaatan waktu.
Huruf mandarin 重庆: Chong: berlipat-lipat, Qing: perayaan (double celebration) Menggambarkan semangat work hard, play hard. Kegagalan dan kesuksesan suatu kegiatan patut dirayakan karena pengalaman yang didapat.
Tulisan PPIT font Stencil: Mencetak anggota-anggota yang dapat berkontribusi penuh pada organisasi baik cabang maupun pusat.
Tulisan Chongqing font Elohand: Organisasi sebagai kesatuan dari personal dan personal sebagai bagian dari organisasi.
Warna Merah-putih: Melambangkan Indonesia.
Visi & Misi PPIT Chongqing
Menghubungkan setiap pelajar Indonesia di Chongqing dalam jaringan yang komunikatif.
Mewadahi aspirasi pelajar Indonesia terkait keberlanjutan dan stabilitas komunitas pelajar Indonesia yang berada di Chongqing.
Memberikan informasi faktual dan komprehensif tentang apa yang terjadi di sekitar, baik kepada pelajar maupun juga kepada keluarga di Indonesia.
Menjadi perpanjangan tangan Kedutaan Besar Republik Indonesia di Beijing terkait dengan kepastian pelajar Indonesia yang saat ini berada di Tiongkok.
Bersama-sama dengan cabang PPIT lainnya menjadi jaringan luas yang mencakup seluruh Tiongkok dan menghubungkan pelajar Indonesia di satu kota ke kota lain.
Universitas yang terdaftar memiliki mahasiswa Indonesia di kota Chongqing:
Chongqing Medical University
Chongqing University
Chongqing Normal University
Chongqing Technology and Business University
Chongqing University of Arts and Sciences
Chongqing University of Posts and Telecommunications
Chongqing College of Electronic Engineering
Southwest University
Southwest University of Political Science and Law
Yangtze Normal University
Guizhou University
Zunyi Medical University
Recent Posts
Metadata
Sejarah Senam Poco-Poco
Rasisme Anti-Asia
Angklung
Awal Mula Olahraga Basket
Beranda
Tentang Kami
Profil Universitas
Komunitas
Artikel
Guide Book
Peduli WNI
Copyright ©2021 PPIT Chongqing . All rights reserved. Powered by WordPress & Designed by Cyclone Themes

warc-identified-content-language: ind,eng

label: en


content:
Produsen Meja TV Minimalis dan Rak TV murah terbaru menggunakan kayu Jati Tua berkualitas asli produk mebel Jepara beserta sofa TV untuk ruang keluarga
Cermin Rias Minimalis Jati Ruang Kamar Tidur
Meja TV Minimalis » Blog » Cermin Rias Minimalis Jati Ruang Kamar Tidur
07 Okt
Cermin Rias Minimalis Jati Ruang Kamar Tidur
Kehadiran cermin rias di dalam kamar tidur, kamar mandi atau ruang ganti menjadi penting dilakukan. Cermin rias adalah salah satu properti yang wajib ada di dalam sebuah rumah, karena barang ini adalah salah satu barang yang wajib ada dan dimiliki oleh seorang wanita. Para wanita sangat senang memakai cermin rias, dan mereka sangat betah untuk berlama – lama menghabiskan waktu mereka didepan cermin rias untuk mendapatkan hasil riasan yang terbaik agar mereka bisa terlihat sangat cantik. Oleh karena itu, pada kesempatan kali ini, kami akan mencoba menyajikan beberapa desain dan model cermin rias minimalis yang mungkin bisa menjadi inspirasi bagi Anda kaum hawa, dalam menentukan cermin rias Anda. Apalagi bagi kaum hawa yang hobi bersolek memoles penampilan mereka. Biasanya cermin rias ini dilengkapi dengan sebuah meja besar dan beberapa laci di bawahnya yang digunakan untuk menyimpan alat-alat rias. Berbagai model dan jenis cermin rias pun beredar di pasaran, baik yang sederhana, minimalis sampai dengan yang glamour. Namun yang lebih penting dari meja rias ini adalah bagaimana Anda dapat memposisikannya dan menempatkannya dengan baik pada area-area yang sudah disebutkan di atas. Cermin rias mempunyai fungsi yang sangat beragam. Didepan cermin rias, seorang wanita bisa dengan mudah memaksimalkan hasil riasan mereka, memadukan make up dengan baju dan aksesoris yang akan mereka kenakan, dan mereka akan meninggalkan cermin rias setelah mereka merasa cukup puas dengan penampilanya. Selain itu, cermin rias juga menjadi tempat favorit seorang wanita jika sedang berada di rumah. Mereka bisa menghabiskan waktu mereka seharian hanya dengan berada didepan cermin rias dan mencoba segala jenis produk dan peralatan make up yang mereka punyai. Tidak ada aturan khusus yang memaksa sebuah cermin rias harus ditempatkan pada sudut tertentu di dalam kamar tidur. Namun biasanya, orang akan cenderung menempatkan cermin rias tidak jauh dari tempat tidur.
Sekarang ini ada banyak bentuk dan model dari cermin rias sehingga memudahkan anda dalam memilih sesuai selera apa yang anda inginkan. Cermin rias di buat dari rangka kayu jati yang sudah kering sehingga kualitas produk yang disajikan sangat terjamin kualitasnya karena dibuat oleh pengrajin yang berpengalaman di Jepara sehingga menghasilkan produk eksport. Kayu jati dipilih karena mempunyai daya tahan yang lama serta awet. Kayu jati ini merupakan salah satu kayu yang terbaik untuk di gunakan lain. Kayu jati menjadi ketertarikan sendiri bagi para pembeli. Kayu jati mempunyai senyawa aktif yang bersifat toksin terhadap hama kayu maupun rayap. Harga dari cermin rias minimalis bervariatif sesuai bentuk dan kerumitan pembuatan cermin rias tersebut. Karena itu pintar-pintarlah dalam memilih, bukan karena harga yang mahal namun sesuaikan dengan desain interior minimalis rumah anda. Disamping harga murah yang kami tawarkan, kami juga tidak lupa mengutamakan kualitas bahan dan konstruksi mebel Jepara kami. Ada berbagai macam warna finishing sehingga memudahkan anda dalam memilih warna finishing sesuai selera apa yang anda inginkan. Untuk proses finishing juga dikerjakan para pengrajin finishing yang sudah memiliki keahlian khusus dalam bidang finishing atau pewarnaan furniture serta bahan yang kami gunakan juga berkualitas bagus dan bermerek, sehingga produk cermin rias dan produk furniture Jepara yang kami hasilkan memiliki kualitas yang bagus serta penampilan yang cantik juga menarik.
Jika anda mencari produk cermin rias minimalis untuk mendesain ruang kamar tidur anda agar semakin indah dan terkesan mewah, produk cermin rias minimalis dari mebel kami menjadi pilihan yang tepat untuk mengisi ruangan anda. Cermin rias minimalis kayu jati yang kami tawarkan dengan kualitas bagus serta harga yang cukup murah dapat anda pesan dengan cara menghubungi customer servise pada kontak yang sudah tertera di atas untuk melakukan proses pemesanan, disini kami akan memberikan respon cepat dan melayani anda dengan sebaik-baiknya, serta akan di berikan informasi lebih detail lagi mengenai cermin rias minimalis kayu yang mau anda pesan.
Tinggalkan Balasan Batalkan balasan
Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *
Komentar
Nama *
Email *
Situs Web
KATEGORI PRODUK
KITCHEN SET MINIMALIS
CERMIN HIAS PIGURA
PINTU KUSEN JENDELA JATI
1. READY STOCK
2. RUANG TAMU
Kursi Tamu Set
Kursi Sofa
Meja Sudut
Meja Tamu
Rak Hias Lemari Pajangan
3. RUANG KELUARGA
Bangku Sofa Santai Jati
Buffet
Kursi Goyang
Meja Konsol
Rak Lemari Hiasan
Rak Meja TV Theater
4. RUANG MAKAN
Kursi Makan
Kursi Makan Set
Meja Bar Kursi Bar
Meja Makan
5. FURNITURE ANAK
Kamar Tidur Anak Set
Kursi Meja Anak
Lemari Baju Anak
Lemari Rak Buku Anak
Meja Belajar Anak
Tempat Tidur Anak
6. MEBEL TERAS
Kursi Meja Teras Set
Kursi Teras
Meja & Kursi Akar Jati
Meja Teras
Sofa Bangku Teras
7. MEBEL TAMAN
Bangku Taman Jati
Kursi Meja Taman Set
Kursi Taman Jati
Meja Kursi Akar Jati
Meja Taman Murah
8. RUANG TIDUR
Dipan Tempat Tidur
Lemari Pakaian
Meja Rias
Nakas
Set Tempat Tidur
Cermin Rias
9. FURNITURE KANTOR
Kabinet File
Kursi Kantor
Meja Kantor
Rak Lemari Buku
Sofa Kantor
HUBUNGI KAMI :
Hari & Jam Kerja:
Senin - Jum'at / 10.00 - 19.00
Sabtu / 10.00 - 16.00
Minggu dan Hari Libur OFF
TELP / SMS / WA : +6282136134404
BBM : 5C571F45 / teak01
LINE ID : TEAKPALACE
Email : cs@teakpalace. com
CUSTOM DESIGN
Produk yang kami buat merupakan produk yang telah dipesan oleh konsumen berdasarkan spesifikasi yang diminta oleh konsumen. Dengan begitu anda bisa memilih desain dan warna sesuai dengan kebutuhan dan selera.
Pencarian Terkini
rak tv minimalis super murah kualitas tinggi
TENTANG KAMI
Rak TV Minimalis Murah Terbaru sebagai salah satu penjual Meja TV ruang keluarga terbaru untuk memenuhi kebutuhan perabot mebel minimalis rumah di Indonesia. Kami telah lama menjual furniture jati untuk ekspor dan lokal, menyuplai furniture hotel, restaurant, rumah makan, apartemen dan perumahan diberbagai negara dan juga di Indonesia. Dengan adanya furniture murah yang kami sediakan, berharap bahwa masyarakat Indonesia juga menikmati hasil karya dalam negeri untuk bisa menunjang perekonomian dalam negeri karena cinta produk Indonesia. Kami berusaha menampilkan model-model furniture terbaru modern minimalis yang sesuai dengan masa kini, karena ketersediaan ruang yang sempit pada lahan perumahan di perkotaan, makan kami sesuaikan ukuran yang pas sesuai dengan postur tubuh orang indonesia sehingga terasa nyaman namun hemat akan ruangan. Silahkan menghubungi kami untuk melakukan pesanan atau kalau anda berminat untuk berkunjung ke tempat produksi kami di Jepara untuk melihat lebih dekat proses produksi yang kami lakukan untuk menghasilkan mebel berkualitas.

annotation: short_sentences header footer


content:
Pada zaman sekarang, furniture rotan telah mengalami perkembangan yang begitu cepat dengan berbagai inovasi yang terus digalakkan demi menghasilkan produk yang berkualitas tinggi. Desain set kursi teras rotan di atas terdiri dari satu meja rotan berbentuk kubus minimalis yang sudah dilengkapi kaca bening di atas permukaannya serta 2 kursi rotan sandaran dengan lengan yang masing-masing sudah tersedia pillow dan cushion berwarna putih. Jika anda tidak suka cushion dan pillow warna putih, maka kami beri anda kebebasan untuk memilih warna sesuai selera anda.
Set kursi teras rotan akan berkesan jika di tempatkan di depan teras rumah anda yang masih sepi tanpa adanya sebuah furniture rotan. Kursi teras rotan sintesis bisa anda aplikasikan di rumah karena memiliki model yang minimalis sehingga tidak memakan banyak tempat saat ditempatkan di ruang teras.
Kursi rotan sintetis adalah perabot yang sangat penting bagi sebuah rumah yang menginginkan ruang teras yang indah dan menarik. Model kursi rotan sangat bervariasi mulai dari yang klasik, modern, hingga yang terbaru. Warna satu set kursi teras rotan akan sangat serasi jika disesuaikan dengan warna rumah anda.
Kursi teras rotan model terbaru minimalis ini bisa anda jadikan pilihan utama untuk ruang teras anda, karena kami menggunakan material berkualitas tinggi seperti rangka yang terbuat dari bahan aluminium yang tidak mudah patah ataupun retak. Rangka dari aluminium lebih awet dan tahan terhadap cuaca panas, dingin, maupun lembab. Kursi teras rotan sintetis minimalis menggunakan bahan dasar rotan sintetis yang terbuat dari plastik anti UV. Rotan jenis ini memiliki warna yang bagus, tidak mudah luntur, mencolok, dan awet serta terlindung dari paparan sinar matahari secara langsung. Maka belilah produk furniture rotan sintetis yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Kursi Teras Rotan Mewah
Leave a Comment	/ Kursi Teras Rotan Sintetis / By ROTANINDONESIA
Kursi teras rotan mewah dengan tampilan seperti gambar di atas sangat cocok ditempatkan di ruang teras anda. Dengan bentuk yang menarik dan artistik menambah kesan elegan dan tidak monoton. Kursi rotan yang berwarna kombinasi hitam coklat ini dilengkapi dengan cushion berwarna putih dan terdapat meja yang berada ditengah dengan kaca bening rata memberikan kesan indah dan menawan. Kursi teras sangat pas buat anda untuk bersantai menikmati secangkir kopi di sore hari ataupun berbincang dengan teman dekat.
Kursi Teras Rotan Mewah
Suatu teras rumah dapat memberikan kesan pertama pada suatu rumah karena merupakan eksterior yang tampak jelas didepan rumah. Kursi teras rotan murah ini sangat terjangkau harganya dan berkualitas oke. Kursi teras ini memberikan kenyamanan dan keindahan yang tiada tara dengan diproduksi secara cermat dan teliti untuk mendapatkan hasil yang maksimal dan dikerjakan oleh pengrajin furniture rotan yang berpengalaman. Dibuat dengan kontruksi yang kuat dan kokoh membuat produk kami sangat awet sampai bertahun-tahun.
Bentuknya yang tidak biasa akan menjadi daya tarik tersendiri pada kursi rotan sintetis murah ini. Dibuat dengan rangka aluminium yang bersifat kokoh, awet, dan tahan lama. Selain itu, kursi ini juga tahan terhadap cuaca ekstrim, baik cuaca panas maupun dingin, jadi aman bila di taruh di teras rumah. Rotan sintetis yang kami buat terbuat dari bahan plastic anti UV yang membuat warna lebih menarik, tidak mudah rusak, dan tahan terhadap bahaya panas matahari.
Proses pembuatan dengan konstruksi furniture dan bahannya yang bagus akan menambah kesan premium pada kursi teras mewah ini. Meskipun begitu, tapi harga yang di banderol akan relatif lebih murah. Kami menjual produk furniture rotan sintetis dengan menjangkau semua kalangan, baik kalangan atas, menengah, maupun bawah, sehingga Anda tidak perlu menguras dompet karena produk kami sangat banyak dan bervariasi. Jadi, Anda dapat memilih produk kursi rotan yang sesuai dengan budget dan kemampuan yang Anda miliki untuk membeli produk kami. Dengan menggunakan produk kursi rotan untuk teras rumah kami, rumah Anda akan terasa lebih modern, kontemporer, dan kekinian banget.
Kursi Rotan Untuk Teras Rumah
Leave a Comment	/ Kursi Teras Rotan Sintetis / By ROTANINDONESIA
Kursi Rotan Untuk Teras Rumah merupakan furniture rattan yang ditempatkan di ruang teras. Kursi teras untuk teras rumah ini satu setnya terdiri dari 2 kursi berwarna hitam pekat dengan sandaran dan lengan yang menambah kebagusan modelnya, dilengkapi dengan 1 meja yang permukaan atasnya ditempelkan kaca bundar. Kursi rotan ini dilengkapi dengan cushion yang empuk dan nyaman. Selain itu, mejanya yang memiliki 4 kaki dengan kelengkungan yang unik membuat kesan stylish dan inovatif. Dengan desain yang menarik akan memberikan produk kursi rotan sintetis yang berdaya jual tinggi karena dibuat oleh pengrajin furniture rotan yang handal dan ahli di bidangnya.
Kursi Rotan Untuk Teras Rumah
Kursi teras anyaman rotan sintetis memiliki desain yang elegan dan artistik yang membuatnya punya daya tarik tersendiri. Dengan rangka aluminium yang tidak mudah rusak dan tahan terhadap cuaca ekstrim seperti panas, dingin, maupun lembab. Rotan sintetis yang kami gunakan terbuat dari bahan plastik anti UV yang warnanya bagus, mencolok, tidak mudah pudar, dan tahan terhadap radiasi sinar ultraviolet yang berbahaya. Selain itu, kursi teras rotan murah ini sangat aman digunakan dengan konstruksi furniture rotan sintetis yang baik untuk si pemakai. Lagi pula, harga yang kami tawarkan pun terjangkau dengan harga yang bervariasi Anda bisa memilih produk kursi rotan yang Anda butuhkan sesuai budget yang Anda miliki. Kursi teras rotan sintetis minimalis ini memiliki keindahan nilai atistik dan seni yang tinggi yang memungkinkan produk memiliki kesan lebih kontemporer, modern dan kekinian.
Kursi Teras Rotan Plastik
Leave a Comment	/ Kursi Teras Rotan Sintetis / By ROTANINDONESIA
Kursi Teras Rotan Plastik pada gambar satu setnya terdiri dari 4 kursi dan 1 meja. Terbuat dari material produk pilihan yang berkualitas. Kursi teras rotan minimalis menggunakan rangka dari aluminium yang terkenal awet, tidak mudah rusak, dan tahan terhadap cuaca ekstrim seperti panas, dingin, ataupun salju. Kursi rotan menggunakan anyaman rotan sintetis yang terbuat dari bahan plastik anti UV yang tahan terhadap air dan paparan sinar matahari secara langsung. Warna kursi rotan yang dihasilkan oleh rotan sintetis ini tergolong baik, memiliki warna yang mencolok, mengkilap dan tidak mudah luntur.
Kursi Teras Rotan Plastik
Desain kursi teras rotan model terbaru lebih bagus, stylish, dan elegan. Kursi rotan sintetis ini memiliki sandaran yang telah dilengkapi oleh bantalan busa berwarna putih yang empuk dan nyaman serta desain meja yang dibentuk bulat dengan berlapiskan kaca bening dipermukaannya dan sisi samping yang melengkung menjadikan produk furniture rotan sintetis ini sangat menarik. Satu set kursi teras rotan tersebut memiliki warna rotan sintetis hitam. Jika anda menginginkan warna yang lain kami persilahkan anda untuk memilih warna yang anda suka.
Dengan varian dan model kursi teras rotan minimalis yang banyak akan menarik minat Anda untuk membelinya dan yang pasti Anda akan tertarik dengan produk kami. Produk synthetic rattan furniture kami sangat terjangkau dan ideal buat ditempatkan di rumah Anda. Selain itu, produk furniture rotan modern ini sangat rekomended bagi Anda dan keluarga karena keawetannya yang bertahan hingga bertahun-tahun.


content:
By Teguh Hidayat. Untuk membaca semua postingan sejak tahun 2010, klik 'Arsip' di sebelah kiri website, lalu klik angka tahunnya (misalnya 2020) untuk membuka semua postingan di tahun yang bersangkutan.
Langganan
Berlangganan blog ini
Pengumuman: TeguhHidayat.com tetap online/admin kami tetap aktif selama libur lebaran, sehingga semua email dan pesan whatsapp yang masuk akan segera dibalas seperti biasa.
Pelemahan Rupiah, dan Pengaruhnya Terhadap Emiten Properti
November 12, 2013
Kalau melihat nature bisnisnya, fluktuasi nilai tukar Rupiah terhadap mata uang asing, dalam hal ini US Dollar, sebenarnya tidak berpengaruh terhadap kinerja perusahaan/emiten properti mengingat mereka memperoleh pendapatannya dalam mata uang Rupiah, dan membayar biaya-biaya seperti biaya kontraktor atau biaya pembelian lahan dalam mata uang Rupiah juga (beberapa perusahaan properti ada juga yang impor bahan bangunan, tapi nilainya biasanya kecil). Tapi ceritanya jadi lain jika perusahaan yang bersangkutan memiliki utang dalam mata uang Dollar, dimana nilai beban bunga yang harus dibayarkan maupun nilai pokok utang itu sendiri menjadi sangat dipengaruhi oleh naik turunnya nilai Rupiah terhadap Dollar.
Saat ini di BEI terdapat setidaknya lima perusahaan properti yang punya utang dalam mata uang Dollar. Mereka adalah Alam Sutera Realty (ASRI), Lippo Karawaci (LPKR), Kawasan Industri Jababeka (KIJA), Modernland Realty (MDLN), dan Bakrieland Development (ELTY). Kecuali ELTY yang punya utang dimana-mana, keempat perusahaan properti lainnya menerbitkan utang dengan mata uang Dollar tersebut dalam bentuk obligasi jangka panjang yang diterbitkan di Singapura. Berikut adalah detailnya:
Perusahaan
Jumlah Unit Obligasi
Total Nilai Utang
Bunga
Jatuh Tempo
(Jutaan US Dollar)
(%)
LPKR
5
653
6.12 - 9.00
2019 - 2020
ASRI
2
385
6.95 - 10.75
2017 - 2020
KIJA
1
175
11.75
2017
MDLN
1
150
11.00
2016
Catatan:
Kecuali untuk MDLN (baca keterangan no 3), total nilai utang adalah per tanggal 30 September 2013. Setelah dikonversikan ke dalam mata uang Rupiah dan disajikan di laporan keuangan masing-masing, angkanya menjadi cukup besar karena pada tanggal tersebut kurs Rupiah berada di salah satu level terendahnya yakni Rp11,613 per USD.
KIJA berencana untuk menerbitkan obligasi baru untuk melunasi obligasi lama, senilai US$ 350 juta. Obligasi tersebut akan jatuh tempo tahun 2020 dengan tingkat bunga yang lebih rendah (sekitar 6 – 7%), namun belum ada kepastian kapan obligasi tersebut akan diterbitkan.
MDLN menerbitkan obligasinya pada tanggal 25 Oktober 2013, sehingga obligasi diatas belum dimasukkan dalam laporan keuangan terbarunya. MDLN tadinya berniat menerbitkan obligasi senilai US$ 300 juta, namun yang bisa direalisasi hanya separuhnya. Pada tanggal obligasinya terbit, kurs Rupiah berada di level yang cukup rendah yakni Rp11,142, sehingga jika nanti Rupiah menguat hingga melewati level tersebut maka MDLN akan memperoleh keuntungan kurs. Saat ini Rupiah masih berada di level Rp11,486 per Dollar.
Kecuali MDLN, ketiga perusahaan properti lainnya menerbitkan obligasi ketika Rupiah masih berada di level Rp9,000-an per Dollar. Sehingga ketika saat ini Rupiah melemah ke level Rp11,000-an, maka baik LPKR, ASRI, maupun KIJA bisa dipastikan mengalami penurunan laba akibat kerugian kurs, baik yang sudah direalisasi (bunga obligasi yang sudah dibayarkan), maupun belum (bunga yang belum dibayarkan, dan juga nilai pokok utang yang belum dibayarkan). Pada laporan keuangan terbaru milik KIJA, yakni untuk periode Kuartal III 2013, kedua jenis rugi kurs tersebut (yang sudah direalisasi maupun belum) sama-sama disajikan sebagai akun beban yang mengurangi nilai laba perusahaan, dan alhasil laba KIJA tampak turun tajam dari Rp281 milyar menjadi hanya Rp97 milyar saja.
Namun penulis mungkin perlu menggaris bawahi kata ‘tampak’ disini, karena sejatinya laba KIJA tidak benar-benar turun mengingat utang obligasinya yang USD 175 juta tadi belum dibayar melainkan dibayarnya nanti tahun 2017, sehingga kerugian kurs akibat penurunan nilai obligasi tersebut (nilainya sekitar Rp300 milyar) sama sekali belum terealisasi, atau dengan kata lain perusahaan tidak benar-benar mengeluarkan dana sebesar Rp300 milyar tersebut. Hal itu juga bisa dilihat dari beban pajak KIJA yang tercatat Rp65 milyar pada Kuartal III 2013, atau masih naik dibanding pajak untuk periode yang sama tahun 2012 sebesar Rp58 milyar. Jika laba KIJA benar-benar turun, maka seharusnya nilai pajaknya juga turun.
Sementara pada laporan keuangan LPKR, hanya kerugian kurs yang sudah direalisasi yang dicantumkan di laporan keuangan, sehingga laba bersihnya masih bisa tertulis naik signifikan. Setelah penulis pelajari, hal itu karena manajemen LPKR sudah melindungi nilai obligasinya menggunakan fasilitas non deliverable USD call spread option dengan beberapa bank asing, sehingga perusahaan menganggap bahwa potensi kerugian kurs akibat penurunan nilai Rupiah ketika nanti pokok obligasinya dibayarkan di tahun 2019 dan 2020, menjadi bisa dihilangkan. Alhasil pada laporan keuangan LPKR, kerugian kurs yang belum direalisasi tadi digantikan oleh beban untuk membayar jasa penggunaan fasilitas spread option tadi, yang nilainya jauh lebih kecil.
Sedangkan KIJA tidak memiliki/menggunakan fasilitas lindung nilai tersebut, sehingga kerugian kurs yang belum direalisasi tetap disajikan di laporan keuangan. Tapi perusahaan punya satu alasan khusus kenapa mereka melakukan itu (tidak menggunakan fasilitas lindung nilai untuk obligasinya), kita akan membahasnya dibawah.
Satu perusahaan lagi, yakni ASRI, hingga artikel ini ditulis belum merilis laporan keuangan terbarunya. Namun kabar baik bagi anda yang memegang sahamnya, berhubung sejak awal ASRI sudah melindungi nilai obligasinya (menggunakan fasilitas call spread option juga), maka kemungkinan besar laba perusahaan di Kuartal III nanti masih akan naik, karena kerugian kurs yang belum direalisasikan tidak akan turut dicantumkan di laporan keuangannya.
Okay, lalu apa itu yang dimaksud dengan non deliverable USD call spread option?
Jika anda mencari penjelasan tentang istilah tersebut di Google, maka anda tidak akan menemukan penjelasan dengan bahasa yang mudah. Tapi biar penulis langsung menjelaskannya dengan contoh option yang memang sudah dilakukan oleh ASRI untuk salah satu obligasinya yang jatuh tempo tahun 2017, senilai US$ 150 juta. Pada Juni 2012, ASRI menggunakan fasilitas call spread option yang disediakan oleh beberapa bank di Singapura, dimana perusahaan memiliki opsi/hak untuk membeli Dollar dari bank pada rentang harga antara Rp9,400 hingga 11,000 per Dollar, dengan nilai pembelian maksimum US$ 100 juta alias Rp9.4 hingga 11 trilyun. Fasilitas opsi ini akan berakhir (expired) pada 2017 (sama dengan ketika obligasinya jatuh tempo), dan perusahaan dibebankan biaya transaksi sebesar 1.3% per tahun dari total nilai transaksi jual beli yang dilakukan.
Kemudian pada tanggal 30 Juni 2013, alias tanggal berakhirnya laporan keuangan periode Kuartal II 2013 (soalnya ASRI belum merilis LK untuk Kuartal III), Rupiah melemah dan berada di posisi Rp9,929 per Dollar. Karena ASRI bisa mengeksekusi hak-nya untuk membeli Rupiah pada harga terendah yakni Rp9,400, maka terdapat selisih Rp529 disini (9,929 dikurangi 9,400), yang setelah dikali USD 100 juta menjadi Rp52.9 milyar, atau kita bulatkan menjadi Rp53 milyar. Dana sebesar Rp53 milyar tersebut kemudian dianggap sebagai aset keuangan, yang bisa dicairkan sewaktu-waktu jika nanti dibutuhkan.
Karena ada tambahan aset dari timbulnya aset keuangan tadi, maka di neraca perusahaan, posisi aset/aktiva menjadi meningkat sebesar Rp53 milyar, sementara posisi kewajiban/pasiva juga meningkat karena nilai utang obligasi ASRI dalam mata uang Rupiah meningkat karena pelemahan Rupiah tadi (jadi jatuhnya impas). Jika Rupiah tetap di posisi Rp9,929 per Dollar hingga berakhirnya masa kontrak option pada 27 Maret 2017, dimana obligasinya juga jatuh tempo pada tanggal tersebut, maka ASRI bisa membayar lunas obligasinya meski nilai obligasi tersebut meningkat, karena perusahaan punya dana yang sudah disiapkan berupa aset keuangan senilai Rp53 milyar tadi.
However, penulis sendiri dalam hal ini masih bingung akan dua hal. Pertama, nilai option yang dipegang ASRI cuma USD 100 juta, padahal nilai obligasinya USD 150 juta. Kalau gitu masih ada kelebihan nilai obligasi yang belum dilindungi dong? Terus tadi disebutkan bahwa spread-nya adalah antara Rp9,400 hingga 11,000 per Dollar. Tapi berhubung sekarang Rupiah sudah di level 11,400-an, jadinya gimana tuh? Anda yang ahli option mungkin bisa menjelaskan?
Tapi apapun itu, karena adanya fasilitas lindung nilai ini maka proyeksi kerugian (atau keuntungan) yang mungkin dialami ASRI karena pelemahan (atau penguatan) nilai Rupiah terkait dengan nilai utang obligasinya, menjadi tidak disertakan dalam laporan laba ruginya. Namun ASRI tetap mencantumkan biaya penggunaan fasilitas lindung nilai tadi sebesar Rp13 milyar, sebagai bagian dari pendapatan/beban lain-lain. Ini artinya ASRI tetap harus keluar biaya untuk melindungi nilai obligasinya, meski nilainya lebih kecil dari manfaat lindung nilai yang diperoleh (Rp13 versus 53 milyar).
Sementara KIJA? Karena perusahaan sama sekali tidak menggunakan fasilitas lindung nilai, maka proyeksi bahwa perusahaan harus mengeluarkan dana ekstra sebesar sekitar Rp300-an milyar untuk melunasi obligasinya pada tahun 2017 nanti (jika posisi kurs Rupiah ketika itu sama dengan kurs Rupiah tanggal 30 September 2013), langsung dibukukan pada laporan keuangannya sebagai rugi kurs. Disisi lain jika nanti Rupiah menguat hingga melewati kurs ketika obligasinya diterbitkan, yakni Rp9,493, maka rugi kurs Rp300 milyar tadi akan berbalik menjadi laba kurs, tapi sekali lagi, laba tersebut hanya bersifat pembukuan alias gak ada duitnya.
Lalu kenapa KIJA tidak meng-hedging obligasinya? Karena obligasi tersebut digunakan untuk membiayai proyek pembangkit listriknya di Kota Jababeka (atau lebih tepatnya untuk refinancing/membayar utang bank yang digunakan untuk membangun pembangkit listrik tersebut), dimana pembangkit listrik itu memperoleh pendapatannya dalam mata uang US Dollar. KIJA melalui anak usahanya, PT Bekasi Power, pada Januari 2013 kemarin sudah meneken kontrak penjualan listrik dengan PT PLN untuk 20 tahun kedepan, dengan nilai penjualan USD 105 juta per tahun, dengan EBITDA-nya (bagi anda yang belum hafal, EBITDA itu kurang lebih sama dengan laba bersih sebelum pajak) kira-kira USD 24 juta. Dan jika sebelumnya usaha pembangkit listrik KIJA ini masih menderita kerugian, maka pada Kuartal III barusan, KIJA sudah mulai meraih laba bersih meski masih kecil, yakni (setelah dirupiahkan) Rp33 milyar. But this is progressing.
Pembangkit listrik milik PT Bekasi Power, anak usaha KIJA
Karena itulah, maka tanpa menggunakan fasilitas lindung nilai-pun, obligasi KIJA sudah terlindungi dengan sendirinya karena kini perusahaan sudah punya income dalam mata uang USD, plus perusahaan sama sekali tidak perlu mengeluarkan biaya untuk hedging. Secara riil, pada Kuartal III 2013 kinerja KIJA masih sangat bertumbuh dengan pendapatan yang naik hampir dua kali lipat, dan demikian pula dengan laba bersihnya jika saja tidak ada beban rugi kurs seperti yang sudah kita bahas diatas.
Hanya memang jika nanti perusahaan jadi menerbitkan obligasi anyar senilai USD 350 juta, dimana salah satunya digunakan untuk melunasi obligasi sebelumnya, maka sudah pasti KIJA juga akan menggunakan fasilitas lindung nilai seperti hal-nya ASRI dan LPKR. Untuk perusahaan properti yang satu lagi, yakni MDLN, pihak perusahaan sudah menjelaskan di prospektus obligasinya bahwa mereka akan juga menggunakan fasilitas lindung nilai untuk melindungi nilai obligasinya dari risiko pelemahan nilai tukar Rupiah.
Anyway, yang jelas KIJA ini di laporan keuangannya tetap saja tertulis bahwa labanya jadi anjlok gara-gara rugi kurs, dan itu turut menyebabkan sahamnya jatuh belakangan ini. Dalam jangka pendek KIJA praktis hanya bisa naik jika nanti pihak perusahaan mengumumkan bahwa mereka akan mengikuti langkah ketiga emiten lainnya dalam melindungi nilai obligasinya, atau jika Rupiah kembali menguat ke setidaknya 10,000-an.
Tapi dalam jangka panjang terutama jika kita melihatnya dari sisi valuasi, maka diantara keempat emiten properti yang dibahas di artikel ini, KIJA merupakan yang termurah bahkan ketika sahamnya masih di harga 300. Jika anda baru mau masuk maka bisa tunggu sampai nanti kondisi membaik (baca: Rupiah menguat), sementara jika anda sudah pegang maka disarankan untuk hold.
NB: Buku kumpulan analisis saham (Ebook Kuartalan) edisi Kuartal III 2013 sudah terbit. Anda bisa memperolehnya disini.
Komentar
Anonim mengatakan…
hold karena prospek??? dalam jangka waktu brp lama dan sbrpa akurat? setidaknya emiten properti dalam jangka pendek akan mengalami kendala dikarenakan suku bunga yg naik dan kebijakan pemerintah untuk mengerem pertumbuhan ke depannya ... penurunan bkn krena laporan laba kija yg turun (krena bnyk jg positif spt bsde,gpra,dll jg harganya tertekan) melainkan prospek ke dpnnya tuk pendapatan kija apakah bisa trus tumbuh dgn hambatan diatas ^_^ .... prospek tdk bisa digambarkan dgn hasil kuartalan tp hasil itu bisa digunakan sbagai sinyal untuk keluar atau hold yg ditambah dengan perkembangan makro yg akan mempengaruhi riilnya .... jgn membeli saham yg keliatan murah pdhal tdk murah, walaupun sya tdk bisa prdiksi scra akurat jg tp plg tdk terbantu dengan bnyknya informasi sektor properti yg sdg melambat krena mas teguh termsk salah stu penganut 'kutu loncat' jd sangat disayangkan klo sampai terlalu sayang terhadap suatu emiten dikarenakan sdh menjadi inspestor krena satu kata "PROSPEK" ,from bushoku
12 November, 2013
Teguh Hidayat mengatakan…
@Anonim Saya sudah tahu kalau pak Bushoku pasti bakal komentar di artikel ini :D Tapi coba baca lagi artikelnya pak, saya sama sekali tidak menyebut kata 'prospek' disana.
12 November, 2013
Anonim mengatakan…
pak teguh hidayat, masih di tunggu neh terjemahan dari annual letter warren buffett :D
12 November, 2013
Anonim mengatakan…
Be Greedy when the other fearfull
12 November, 2013
Anonim mengatakan…
ragu
12 November, 2013
Anonim mengatakan…
Seperti biasa , analisa yang menarik :)
Sedikit pandangan mengenai Call Spread Option ASRI yang bung tuliskan di atas (bahwa gambaran ini adalah secara umum atau general dan data hanya berdasarkan apa yang bung sampaikan di atas , karena saya tidak tahu persis mengenai lindung nilai yang dilakukan ASRI)
Pertama non deliverable USD , berarti ada major currency dan minor currency , major usd dan minor rupiah , dengan kata lain transaksi adalah dalam denominasi USD.
Kedua Call spread option, berarti ada hak dan kewajiban ketika opsi diambil , yaitu wajib menjual ketika membeli ketika nilai underlying (USD) melewati ambang batas atas (11.000)
Ketiga rentang 9400 - 11000 , Secara umum/general diartikan bahwa ASRI mempunyai hak eksekusi call yang menguntungkan (in the money) di 9400 yang muncul ketika harga pasar USD melewati 11000/dollar.
Dengan kata lain , ketuntungan yang bisa diperoleh ASRI juga terbatas pada ambang batas short strike yaitu 11000 - ambang bawah long strike yaitu 9400 - premium net (membeli posisi option) - komisi.
Bila kita menyampingkan segala aturan atau kesepakatan mengenai waktu dan juga komisi , bila ASRI melakukan opsi pada saat ini maka keuntungan maksimum (full US$100 juta) yang bisa diperoleh ASRI dari option ini adalah : (didenominasi ke rupiah - settlement dalam dollar) :
1100 M - 940 M - 13 M = 147 M (sebelum komisi)
Demikian gambaran umumnya , bahwa perbedaannya dengan Bull Call Option biasa adalah biaya (premium) yang lebih murah dengan keuntungan yang terbatas (limited) pada selisih ambang batas atas dan bawah. Sedangkan nilai real-nya bisa berbeda dengan kalkulasi di atas dikarenakan oleh keterbatasan pengetahuan saya tentang deal option ASRI yang disepakati juga pemahaman tentang option yang jauh dari kata ahli.
Cheers,
MaMba
13 November, 2013
Anonim mengatakan…
Pak Teguh, untuk perusahaan properti, pajak penghasilannya 5% atas nilai penjualan dan final. Sehingga kalau penjualan naik, maka pajak penghasilan akan naik. Biarpun labanya turun karena kenaikan biaya tidak berpengaruh ke pajak penghasilan karena "final"-nya itu.
14 November, 2013
Anonim mengatakan…
Pak teguh, dari tabel di artikel ini terlihat bawa setiap emiten memiliki kewajiban dalam bentuk USD dengan suku bunga yang berbeda-beda bahkan terpaut lumayan jauh. Pdhl kalo dilihat keempat emiten yang dibahas kurang lebih memiliki size yang sebanding.
apakah hal ini dapat dijadikan indikator tingkat kesehatan / fundamental dari masing-masing emiten? karena toh kreditor pasti akan memberikan bunga relatif rendah untuk emiten yang dianggap bagus dan sebaliknya bunga lebih tinggi bagi emiten yang dianggap lebih berisiko.
kemudian apakah hal ini dapat dijadikan acuan bagi investor untuk lebih memilih suatu emiten dibanding emiten lainnya?
SALAM,
14 November, 2013
Anonim mengatakan…
bandarmology yang tepat untuk saham2 murah...
14 November, 2013
Anonim mengatakan…
pak tolong dibahas tentang GAMA, banyak yg nyangkut nih, terimakasih sebelumnya
15 November, 2013
Anonim mengatakan…
Yg murah akan smkin murah,get out from GAMA jika gk mau trkubur hidup2
17 November, 2013
Anonim mengatakan…
Pak Teguh saya ingin bertanya, Apakah EBITDA sama dengan Earning before tax?
Terima kasih
13 November, 2020
Posting Komentar
ARTIKEL PILIHAN
Price Earning Ratio dan Price to Book Value
Mei 31, 2010
Price Earning Ratio (PER) adalah salah satu ukuran paling dasar dalam analisis saham secara fundamental. Secara mudahnya, PER adalah ‘ perbandingan antara harga saham dengan laba bersih perusahaan’ , dimana harga saham sebuah emiten dibandingkan dengan laba bersih yang dihasilkan oleh emiten tersebut dalam setahun. Karena yang menjadi fokus perhitungannya adalah laba bersih yang telah dihasilkan perusahaan, maka dengan mengetahui PER sebuah emiten, kita bisa mengetahui apakah harga sebuah saham tergolong wajar atau tidak secara real dan bukannya secara future alias perkiraan. Oke, kita langsung saja.
Baca selengkapnya
Live Webinar Value Investing, Sabtu 22 Mei 2021
Mei 12, 2021
Dear investor, penulis (Teguh Hidayat) menyelenggarakan seminar online (webinar) investasi saham dengan tema Value Investing – Investasi Saham u/ Tabungan Jangka Panjang . Kelas webinar ini merupakan lanjutan dari kelas seminar reguler dengan tema Value Investing basic & Advanced, dimana kita akan diskusi dua arah & tanya jawab , serta me-review kembali materi yang sudah disampaikan di videonya. Jadi pada webinar ini, anda berkesempatan untuk mengajukan sejumlah pertanyaan terkait materi seminarnya untuk nantinya dijawab langsung oleh penulis sebagai pemateri. Selain itu anda juga bisa mengajukan pertanyaan, atau konsultasi terkait point-point berikut: Analisa serta prospek dari emiten/saham tertentu, tentunya dari sudut pandang fundamental dan value investing, Pengetahuan umum tentang investasi saham, dunia keuangan, hingga ekonomi, termasuk penjelasan lebih detail tentang istilah-istilah tertentu di dunia pasar modal, Prospek dan arah pa
Baca selengkapnya
Peluang Mutiara Terpendam di Saham Batubara
November 20, 2020
Dalam beberapa waktu terakhir, anda mungkin sudah membaca berita bahwa Singapura ‘resmi’ jatuh ke lembah resesi, dimana pemberitaan itu muncul setelah Negeri Singa tersebut melaporkan pertumbuhan ekonomi minus 12.6% secara year on year pada Kuartal II (Q2) 2020, terburuk sejak Singapura merdeka pada tahun 1965. Namun ternyata, berita tersebut tidak membuat bursa saham disana drop, dimana Strait Times Index (STI) tetap bertahan di level 2,600-an, dan demikian pula bursa-bursa lainnya di Asia dan juga seluruh dunia seperti tidak terpengaruh oleh bad news diatas, padahal Singapura adalah salah satu negara dengan industri keuangan paling maju di dunia (sehingga berita bahwa Singapura resesi akan menjadi perhatian semua fund manager global). Pertanyaannya, bagaimana bisa? *** Bagi anda yang baru belajar investasi saham/value investing, maka bisa peroleh video seminar terbaru disini . Info whatsapp 0813-1482-2827 (Nury). Ebook Market Planning yang berisi rekomendasi saham dan an
Baca selengkapnya
Bank Banten (BEKS) Prank!
September 17, 2020
Pada Senin, 14 September kemarin, terkait rencana perusahaan untuk reverse stock dan right issue, Bank Banten (BEKS) merilis laporan dari Kantor Jasa Penilai (KJP) Maulana, Andesta, & Rekan, mengenai perhitungan nilai wajar dari 100% saham perusahaan, dimana perhitungannya menggunakan metode perbandingan perusahaan Tbk, dan discounted cashflow (DCF). Dan hasilnya, pihak KJP menyimpulkan bahwa nilai wajar dari saham BEKS adalah.. well.. Rp4,68 per saham, atau jika dibulatkan Rp5 per saham. Yup, anda tidak salah baca: Lima perak!
Baca selengkapnya
Aneka Tambang (ANTM)
Januari 24, 2021
Saham PT Aneka Tambang, Tbk atau Antam (ANTM) belakangan booming setelah banyak direkomendasikan oleh para influencer di media sosial, dan sahamnya memang kemudian melejit, jauh lebih tinggi dibanding saham-saham lain di BEI, sehingga tidak sedikit investor yang cuan dari saham ini. Pertanyaannya sekarang, bagaimana dengan aspek fundamentalnya? Benarkah ANTM selama ini memiliki kinerja/menghasilkan laba bersih yang besar? Dan untuk kedepannya, perusahaan beneran ada kerjasama membuat baterai mobil dengan Tesla bukan? *** Ebook Market Planning edisi Februari 2021 yang berisi analisis IHSG, rekomendasi saham, dan update strategi investasi bulanan sudah terbit tanggal 1 Februari mendatang, anda bisa memperolehnya disini . gratis tanya jawab saham/konsultasi portofolio untuk member. Video Seminar Terbaru : Peluang Multibagger dari Saham-Saham Turnaround. Info selengkapnya baca disini , dan alumni juga bisa ikut webinar (jadwal berikutnya Sabtu, 6 Februari 2021 ) secara gratis. ***
Baca selengkapnya
Peluang Multibagger di Saham yang Terdampak Covid-19
Juni 04, 2020
Dalam beberapa waktu terakhir, anda mungkin banyak membaca berita bahwa perusahaan Tbk melakukan PHK karyawan, kegiatan operasionalnya berhenti, hingga pendapatannya turun karena imbas dari pandemi Coronavirus atau Covid-19. Contohnya pada link berikut , dimana di beritanya ditulis penjualan PT Gudang Garam, Tbk (GGRM) turun karena penurunan daya beli masyarakat, karena imbas dari Covid. Nah, pertanyaannya, dari mana pihak penulis berita memperoleh informasi tersebut? Kemudian apakah kita sebagai investor juga bisa memperoleh sumber informasi yang sama, tidak hanya untuk GGRM tapi juga untuk semua emiten lainnya di BEI?
Baca selengkapnya
Ebook Investment Planning Kuartal I 2021 - Sudah Terbit
Mei 08, 2021
Dear investor, seperti biasa setiap kuartal alias tiga bulan sekali, penulis membuat Ebook Investment Planning (EIP, dengan format PDF) yang berisi kumpulan analisis fundamental saham-saham pilihan , yang kali ini didasarkan pada laporan keuangan para emiten untuk periode Kuartal I 2020 . Ebook ini diharapkan akan menjadi panduan bagi anda (dan juga bagi penulis sendiri) untuk memilih saham yang bagus untuk trading jangka pendek, investasi jangka menengah, dan panjang.


content:
By Teguh Hidayat. Untuk membaca semua postingan sejak tahun 2010, klik 'Arsip' di sebelah kiri website, lalu klik angka tahunnya (misalnya 2020) untuk membuka semua postingan di tahun yang bersangkutan.
Langganan
Berlangganan blog ini
Pengumuman: TeguhHidayat.com tetap online/admin kami tetap aktif selama libur lebaran, sehingga semua email dan pesan whatsapp yang masuk akan segera dibalas seperti biasa.
United Tractors: Another Blue Chip Opportunity
November 01, 2014
Bicara tentang United Tractors (UNTR), maka kita berbicara tentang perusahaan terbesar di Indonesia di dua bidang sekaligus yakni jual beli alat-alat berat dan jasa kontraktor tambang batubara, dan merupakan salah satu dari sepuluh saham dengan kapitalisasi pasar terbesar di BEI (berfluktuatif, terkadang UNTR keluar dari daftar sepuluh besar tersebut kalau harga sahamnya lagi turun). UNTR juga memiliki sejarah kinerja yang sangat solid dalam jangka panjang, dimana sejak industri batubara mulai booming di Indonesia sejak awal dekade 2000-an, UNTR terus berkembang hingga kini berstatus sebagai anak perusahaan sekaligus kontributor pendapatan terbesar kedua (setelah bisnis otomotif) dari Astra International (ASII). Yup, dari total pendapatan ASII senilai Rp150.6 trilyun hingga Kuartal III 2014, Rp40.8 trilyun diantaranya berasal dari UNTR.
Melihat ukurannya saat ini, mungkin sulit untuk mempercayai bahwa UNTR tadinya (ketika perusahaan berdiri pada tahun 1972) hanya merupakan perusahaan kecil di bidang distribusi alat-alat berat merk Komatsu, Tadano, dan Bomag. Dan hingga hampir dua puluh tahun berikutnya UNTR tidak mengalami perkembangan usaha yang berarti. Setelah perusahaan diakuisisi oleh Grup Astra pada penghujung dekade 1980-an (sehingga secara otomatis mengalami pergantian manajemen), barulah UNTR mulai berekspansi, ditandai dengan menggelar IPO di Bursa Saham, dan masuk ke industri jasa kontraktor tambang batubara dengan mendirikan PT Pamapersada Nusantara (PAMA). Pendirian PAMA ini kemudian terbukti sukses besar, dimana di tangan Grup Astra, PAMA kemudian sukses menjadi perusahaan kontraktor tambang batubara terbesar di Indonesia pada saat ini, dengan pangsa pasar sekitar 45% pada akhir tahun 2013.
Sementara di bisnis aslinya yakni jual beli alat-alat berat, UNTR juga terus berkembang. Dari awalnya hanya memegang hak distribusi untuk tiga merk alat-alat berat (Komatsu, Tadano, dan Bomag), UNTR kini juga jualan alat-alat berat merk Komatsu Forest, UD Trucks, dan Scania Bus (dan mungkin akan bertambah lagi di masa mendatang). Tidak hanya jual beli, UNTR juga menyediakan layanan solusi yang lengkap terkait alat-alat berat, seperti konsultasi lapangan, memberikan rekomendasi penyediaan dan penggunaan alat-alat berat yang optimal, layanan purna jual dan servis alat-alat berat, layanan jual beli spare parts, hingga garansi dukungan produk. Sedikit berbeda dengan PAMA yang sudah menjadi perusahaan nomor satu di industri kontraktor batubara, bisnis alat-alat berat milik UNTR masih harus bersaing ketat dengan Grup Trakindo, yang merupakan distributor alat-alat berat merk Caterpillar, untuk menjadi perusahaan alat-alat berat (atau disebut juga ‘mesin konstruksi’) terbesar di Indonesia (namun dengan pangsa pasar 40%, UNTR masih berada satu langkah didepan Trakindo).
Beberapa merk alat berat/mesin konstruksi yang dipegang UNTR. Sumber: unitedtractors.com
Sukses di bidang alat-alat berat dan kontraktor tambang batubara, pada tahun 2007 UNTR mulai masuk ke industri tambang batubara itu sendiri. Hingga Kuartal III 2014, UNTR sudah memegang setidaknya sepuluh konsesi batubara dengan cadangan batubara lebih dari 409 juta ton, yang menjadikan UNTR sebagai perusahaan batubara kelas menengah di Indonesia (jauh lebih kecil dibanding ADRO, BUMI, PTBA, namun lebih besar dibanding KKGI, HRUM, GTBO). Sayangnya perusahaan kehilangan momentum ketika harga batubara sempat booming pada tahun 2011, dimana ketika itu mayoritas konsesinya belum sempat berproduksi. Pada tahun 2014 ini, terdapat setidaknya dua konsesi tambangnya yang sudah siap beroperasi secara full, namun perusahaan belum mulai melaksanakan penambangan batubara secara skala penuh karena masih menunggu harga batubara pulih. Alhasil, hingga Kuartal III 2014, dari total pendapatan UNTR senilai Rp40.8 trilyun, hanya Rp3.9 trilyun yang berasal dari penjualan batubara. Dalam kesempatan public expose yang terakhir, manajamen UNTR menyatakan bahwa mereka tidak akan terburu-buru untuk menggali batubara yang mereka miliki, melainkan tunggu saja dulu sampai harga jual batubara pulih dengan sendirinya.
Ekspansi UNTR terus berlanjut (dan ini adalah salah satu alasan kenapa penulis suka sama perusahaan ini, selain karena fakta bahwa ia dikelola manajemen sekelas Grup Astra, yakni bahwa setiap tahunnya UNTR selalu melakukan ekspansi bisnis, entah itu dengan cara mendirikan anak usaha baru, menjalin kerjasama dengan perusahaan lain, dll, tanpa banyak gembar gembor! Sehingga tak heran jika perusahaannya berkembang terus secara signifikan). Pada tahun 2014 ini, UNTR masuk ke venture baru dengan mengakuisisi 50.1% saham PT Acset Indonusa, Tbk (ACST), sehingga UNTR praktis menjadi pemegang saham pengendali ACST, dan ACST menjadi anggota baru di keluarga besar Grup Astra. Tidak disebutkan berapa nilai akuisisinya, namun penulis percaya bahwa itu dilakukan pada harga yang wajar. Beberapa analis sekuritas menilai bahwa tindakan UNTR ini (yang mengakuisisi ACST), merupakan tindakan yang bisa berdampak buruk pada kinerja UNTR secara keseluruhan, karena ditengarai akan menyebabkan UNTR kehilangan fokus karena perusahaan sebelumnya tidak pernah bermain di sektor konstruksi.
However, penulis justru menilai bahwa langkah UNTR tersebut merupakan langkah yang bagus. Sejak awal, Grup Astra sudah tertarik untuk masuk ke bisnis properti dan kontraktor properti/konstruksi, dan itu sebabnya ASII melalui salah satu anak usahanya (bukan UNTR) mulai mendirikan Menara Astra sejak tahun 2013 lalu, dengan bekerja sama dengan perusahaan properti asal Hong Kong, yang sama-sama berstatus sebagai anak usaha dari Grup Jardine, Hong Kong (ASII adalah anak usaha dari Grup Jardine tersebut). Sementara untuk bisnis konstruksi, ketimbang capek-capek mendirikan perusahaan konstruksi sendiri kemudian merintis semuanya dari nol, maka jauh lebih baik untuk mengakuisisi perusahaan konstruksi yang kecil namun bisa menjadi besar suatu hari nanti. Dan dengan track record kinerja yang excellent dalam beberapa tahun terakhir, ACST merupakan pilihan yang terbaik, dimana dengan dukungan permodalan dan lain-lain yang luar biasa dari Grup Astra, ACST sangat berpeluang untuk menjadi perusahaan konstruksi yang besar suatu hari nanti (dan kalau melihat track record Grup Astra yang nyaris selalu sukses di bidang usaha apapun yang mereka masuki, maka peluang ‘menjadi besar’ tersebut terbilang terbuka). Saat ini ACST hanyalah perusahaan konstruksi yang relatif kecil dibanding Adhi Karya dkk, dengan nilai aset hanya Rp1.4 trilyun pada Kuartal III 2014.
Kemudian kenapa masuknya melalui UNTR? Ya karena UNTR ini sudah berpengalaman sebelumnya dalam bisnis jual beli alat-alat berat untuk proyek konstruksi (catat bahwaUNTR selama ini nggak cuma melulu jualan alat-alat berat untuk tambang batubara), alias matching dengan jenis bisnis yang dijalani ACST. Adalah konyol jika ASII mengakuisisi ACST secara langsung atau melalui Astra Graphia (ASGR), misalnya, karena nggak bakal nyambung.
So, hingga ketika artikel ini ditulis maka UNTR telah memiliki setidaknya empat jenis usaha: 1. Distribusi alat-alat berat, 2. Kontraktor tambang batubara, 3. Tambang batubara, dan 4. Konstruksi. Menurut penulis, itu adalah kombinasi usaha yang bagus dan saling melengkapi, dimana tambang batubara membutuhkan kontraktor, dan kontraktor membutuhkan alat-alat berat. Dan selain alat-alat berat untuk tambang batubara, UNTR juga bisa menyediakan alat-alat berat untuk keperluan konstruksi bagi ACST, yang tidak lain merupakan anak usahanya sendiri (UNTR sebenarnya bisa juga masuk ke bisnis perkebunan kelapa sawit, karena perusahaan juga menjual alat-alat berat untuk perkebunan, namun itu tidak dilakukan karena bisnis kebon sawit sudah dipegang saudaranya, Astra Agro Lestari/AALI).
Lalu apa yang menyebabkan saham UNTR turun akhir-akhir ini?
Kalau kita menilik kinerja UNTR di Kuartal II 2014 kemarin yang kembali solid dimana labanya naik 41.4% (setelah pada tahun 2012 dan 2013, laba UNTR sempat turun), maka penurunan saham UNTR dari 24,000-an hingga mencapai 18,000-an pada saat ini (kemarin malah sempat menyentuh 16,850, tapi langsung naik lagi), sekilas menjadi tampak tidak bisa dijelaskan secara fundamental. However, faktanya adalah, ketika saham UNTR berada di posisi puncaknya yakni 24,000-an, maka itu berarti bahwa dia sudah naik lebih dari 30% sejak awal 2014, dan itu adalah kenaikan yang terlalu optimis mengingat sektor batubara sejatinya belum pulih benar. Dan faktanya pada harga 24,000, UNTR (berdasarkan laporan keuangannya di Kuartal II 2014) mencatatkan PER 14.1 dan PBV 2.5 kali, alias tidak bisa dikatakan murah, sekali lagi, dengan mempertimbangkan situasi sektornya. Sepertinya investor yang masuk ke UNTR ini terlalu silau dengan kinerja perusahaan di awal-awal tahun 2014, dimana UNTR sukses membukukan kenaikan laba bersih hingga diatas 40% sementara ada banyak perusahaan batubara atau perusahaan kontraktor batubara yang lain yang labanya masih nyungsep di tahun 2014 ini.
Beruntung, hingga Kuartal III barusan, UNTR masih sukses menjaga kinerja solid-nya tersebut, dimana meski perusahaan sempat membagikan dividen senilai Rp727 milyar namun ekuitasnya masih bertumbuh total 8.5% sejak awal tahun 2014, dan labanya juga masih tumbuh diatas 40%. Secara operasional, UNTR masih mengalami penurunan penjualan alat-alat berat, terutama alat-alat berat untuk tambang batubara dan perkebunan (sementara alat-alat berat untuk konstruksi dan kehutanan, volume penjualannya masih meningkat). Namun entah bagaimana caranya, nilai pendapatan perusahaan dari penjualan alat-alat berat masih bisa naik sedikit menjadi 17.3 trilyun hingga Kuartal III 2014, dibanding Rp17.0 trilyun pada periode yang sama tahun 2013.
Dan yang terutama menyebabkan laba UNTR kembali naik, adalah karena PAMA sebagai anak usahanya sukses dalam hal meningkatkan efisiensi pekerjaannya sebagai kontraktor tambang. Hingga Kuartal III 2014, PAMA telah menggali dan mengangkat setidaknya 89.9 juta ton batubara, meningkat signifikan dibanding periode yang sama tahun 2013 sebanyak 78.5 juta ton, padahal volume overburden (lapisan tanah yang diangkut agar batubara yang terletak dibawahnya bisa diambil) turun dari 639.5 menjadi 605.5 juta bcm. Ini artinya PAMA menggali lebih sedikit, tapi menghasilkan batubara lebih banyak (stripping ratio-nya menjadi lebih kecil, penjelasannya dibawah). Alhasil UNTR mencatatkan laba Rp5.4 trilyun dari bisnis kontraktor tambang batubaranya, atau meningkat signifikan dibanding tahun sebelumnya yang hanya Rp3.4 trilyun.
(catatan: kalau anda masih bingung soal apa itu bedanya tambang batubara dengan kontraktor tambang batubara, baca penjelasannya disini. Intinya sih, perusahaan tambang batubara adalah pemilik dari batubara hasil galian. Sementara perusahaan kontraktor tambang batubara, mereka cuma menggali batubara milik perusahaan lain, kemudian dibayar untuk pekerjaan menggalinya tersebut).
Sementara untuk bisnis tambang batubara dan konstruksi, belum banyak yang bisa diceritakan karena UNTR masih mengalami kerugian (meski tidak signifikan) dari bisnis tambang batubaranya, dikarenakan penurunan harga jual batubara. Untuk pendapatan dari bisnis konstruksi juga mungkin baru akan dikonsolidasikan pada tahun depan, karena ACST baru diakuisisi pada tanggal 10 Oktober kemarin. Beruntung, sekitar 60 – 65% pendapatan UNTR berasal dari kontraktor batubara, dan justru bisnis kontraktor batubara inilah yang sedang tumbuh pesat setelah PAMA sukses meningkatkan efisiensi kinerjanya. Sekedar informasi, pendapatan perusahaan kontraktor tambang batubara tidak tergantung pada harga jual dari batubara, melainkan tergantung stripping ratio-nya, yakni perbandingan antara jumlah batubara yang digali dengan jumlah lapisan tanah yang dipindahkan. Semakin kecil angka stripping ratio tersebut, maka semakin sedikit volume tanah yang harus dipindahkan untuk jumlah batubara yang sama, sehingga biaya penggalian yang harus dikeluarkan si kontraktor menjadi semakin sedikit pula (sehingga margin labanya menjadi semakin besar). Soal batubaranya dijual pada harga berapa, itu menjadi urusan perusahaan pemilik tambang batubara-nya, bukan lagi urusan PAMA sebagai kontraktor.
Jadi karena itulah, penulis menganggap bahwa UNTR masih menawarkan prospek yang menarik (termasuk untuk jangka panjang), terutama, sekali lagi, karena perusahaan ini dikelola oleh manajemen sekelas Grup Astra. Malah jika nanti harga batubara akhirnya pulih kembali (dan saya pribadi termasuk yang percaya bahwa itu akan terjadi suatu hari nanti), maka UNTR bisa memaksimalkan konsesi-konsesi batubaranya, sehingga pendapatannya pun akan meningkat signifikan. Beberapa investor mungkin khawatir dengan kabar bahwa UNTR telah melakukan restrukturisasi beberapa anak-anak usahanya, dimana hal itu dikhawatirkan akan mengganggu kinerja perusahaan, dan itu sebabnya sahamnya kemudian turun. Namun faktanya, restrukturisasi tersebut justru bertujuan agar perusahaan lebih fokus dalam menjalankan bisnis kontraktor tambang batubara.
Jadi restrukturisasinya seperti ini: UNTR memiliki anak usaha bernama PT Tuah Turangga Agung (TTA), yang merupakan pemilik dari enam konsesi tambang batubara (jadi UNTR, melalui TTA, adalah pemilik dari enam konsesi tambang). Kemudian, melalui PAMA yang notabene merupakan perusahaan kontraktor tambang (bukan tambang batubara itu sendiri), UNTR juga memiliki empat konsesi lagi (jadi totalnya sepuluh konsesi). Agar PAMA tetap fokus pada kegiatan usahanya sebagai kontraktor tambang, maka keempat konsesi tersebut kemudian dialihkan semuanya ke TTA (‘restrukturisasi’), sehingga UNTR tetap memiliki sepuluh konsesi tambang batubara, namun kali ini semuanya melalui TTA, bukan PAMA. Dengan demikian, PAMA bisa kembali fokus pada usaha kontraktor tambang batubara, sementara untuk urusan tambang batubara, UNTR bisa menyerahkan tanggung jawab sepenuhnya kepada manajemen TTA. So, ndak ada masalah bukan? Kata 'restrukturisasi' mungkin berkonotasi negatif jika itu dilakukan oleh Grup Bakrie, but don’t worry, we talk about ASTRA here.
Okay, jadi apakah dengan demikian UNTR pada harga saat ini (18,375) layak buy?
Well, sebelum menjawab pertanyaan diatas, maka pertama-tama kita pelajari dulu ‘karakter’ saham blue chip seperti UNTR ini. Sebagai perusahaan yang 1. Punya nama besar, 2. Merupakan market leader di bidangnya, 3. Merupakan bagian dari grup usaha sebesar Astra, 4. Memiliki track record kinerja yang cemerlang dalam jangka panjang, dan 5. Sahamnya sangat likuid, maka adalah wajar jika saham UNTR dihargai relatif mahal oleh para investor. Pada tahun 2011 lalu dimana bisnis tambang batubara sedang jaya-jayanya, UNTR sempat terus naik hingga menyentuh level 33,000, yang mencerminkan PBV lebih dari 5 kali (berdasarkan posisi ekuitas perusahaan ketika itu). Sementara pada waktu-waktu yang lain, PBV UNTR biasanya berada di rentang 2.5 – 3.5 kali.
However, pada waktu-waktu tertentu terkadang UNTR turun hingga valuasinya tidak lagi semahal biasanya. Misalnya ketika tahun 2013 lalu dimana laba UNTR memang turun, atau seperti pada saat ini, ketika UNTR dihantam berbagai sentimen negatif terkait restrukturisasi tadi, dan juga pelemahan harga batubara. Padahal yaa, kinerja perusahaannya bisa anda lihat sendiri: No problemo!
Jadi kalau bagi penulis pribadi kesimpulannya cukup jelas: It’s an opportunity. You know, di BEI nggak setiap hari ada saham blue chip murah seperti ini, dan UNTR adalah saham yang penulis admire sejak dulu namun selalu nggak jadi beli karena harganya selalu kemahalan (sementara pada tahun 2013 lalu, laba perusahaan masih turun). Sementara kalau berkaca pada pengalaman dimana saham-saham blue chip berfundamental bagus lainnya seperti Perusahaan Gas Negara (PGAS), Unilever Indonesia (UNVR), hingga Jasa Marga (JSMR) yang juga sempat turun sangat dalam karena sentimen negatif tertentu namun toh pada akhirnya naik lagi (karena kinerja perusahaannya sama sekali gak kenapa-napa kok), maka seharusnya demikian pula dengan UNTR! Gak usah jauh-jauh, kalau nanti UNTR ini balik lagi ke 22,000 saja, maka gain-nya sudah mendekati 20% bukan? Jadi sekali lagi, it’s an opportunity. Apalagi kita tahu bahwa Pemprov DKI sedang berencana untuk menambah armada bis Transjakarta merk Scania, dimana UNTR adalah distributor utama Scania Bus di Indonesia.
Hanya saja, sudah tentu, setiap peluang selalu diiringi dengan faktor risiko. UNTR mungkin bisa lanjut turun, atau paling tidak tertahan pada level harganya saat ini, jika harga batubara kembali tertekan (kita tidak pernah tahu soal itu, dan bahkan Warren Buffett tidak pernah bisa memprediksi harga komoditas). Tapi diluar itu, well, this ‘blue thing’ is too beautiful to be ignored.
PT United Tractors, Tbk (UNTR)
Rating Kinerja pada Kuartal III 2014: A
Rating Saham pada 18,375: AA
Disclosure: Ketika artikel ini dipublikasikan, Teguh Hidayat & Partners sedang dalam posisi memegang UNTR di harga rata-rata 18,025. Posisi ini dapat berubah setiap saat tanpa pemberitahuan sebelumnya.
Komentar
Troy Richardo Mulyono mengatakan…
Mantap pak, ini yang saya tunggu analisis UNTRnya setelah turun dualem :)
01 November, 2014
Unknown mengatakan…
terima kasih atas ulasannya...
Mohon bantuan untuk ulasan tentang kondisi terkini Agung Podomoro Land. Terima kasih
02 November, 2014
Anonim mengatakan…
Request bahas ITMG di artikel selanjutnya
02 November, 2014
Anonim mengatakan…
dapat 22 lot di harga 18375 semoga berkah,mau nambah beli belum ada peluru nya,maklum modal cekak
03 November, 2014
tatsuya mengatakan…
Sedikit koreksi Mas Teguh,Anda terbalik untuk stripping ratio. Stripping ratio adalah rasio tanah yang harus disingkirkan untuk mendapatkan hasil tambang tersebut. Jadi makin kecil stripping ratio berarti makin bagus.
04 November, 2014
Anonim mengatakan…
Thanks Pak Teguh ... Kalo KRAS prospek nya sekarang bagaimana ya pak ?
Masihkan menjadi the sleeping giant ataukah sudah "no hope" ?
04 November, 2014
Teguh Hidayat mengatakan…
Terima kasih atas koreksinya pak Tatsuya, artikelnya sudah diperbaiki yap.
04 November, 2014
wengzhixiang mengatakan…
Pak Teguh saya agak bingung dengan rating harga Saham anda, disini dikatakan bahwa di harga 18,375 memiliki rating AA, sedangkan saya sedang mempelajari file yang pak Teguh pernah share di web ini tentang cara menghitung nilai intrinsik, waktu saya inputkan data2 untuk UNTR, di harga 18,375 MOS nya masih minus? Mohon bimbingannya. Thanks
04 November, 2014
Anonim mengatakan…
Tolong untuk analisa prospek perkembangan 1th-2th kedepan industri multifinance MFIN dan CFIN pak..
04 November, 2014
Anonim mengatakan…
Pak Teguh, mohon maaf beda topik. YG ntar ipo tgl 2 des, pelayaran soechi lines. Keknya lebih menarik dari blue bird. Karena sektornya maritim. Sejalan dengan program pak Presiden kita
05 November, 2014
Taufiq mengatakan…
Pak Teguh, saham MAIN terjun bebas dua hari terakhir. Ada apa ya ?!
05 November, 2014
Teguh Hidayat mengatakan…
@wengzhixiang. coba hitung lagi pak. tadi saya coba hitung pake data-data laporan keuangan tahun penuh 2013, dengan asumsi growth 15% per tahun, dan tingkat inflasi 8.5% per tahun, intrinsiknya ketemu 22,290 kok
Kalau pakai data terbaru yakni Kuartal III 2014, dimana equity dan EPS-nya naik, hasilnya malah 27,289. Tapi saya gak yakin intrinsik UNTR setinggi ini karena kinerjanya sedikit banyak dipengaruhi oleh fluktuasi harga batubara.
06 November, 2014
wengzhixiang mengatakan…
@Teguh Hidayat, kalau boleh tahu berdasarkan apa pak asumsi growth 15%? karena waktu saya masukkan data dari broker saya net income UNTR tahun 2009 sampai dengan 2013, growth rate nya cuman 6.1% per tahun. Net Income 2009 3,817,541,000,000, tahun 2013 4,833,699,000,000.
Mohon koreksinya kalau salah. Thanks
06 November, 2014
Teguh Hidayat mengatakan…
@wang. kalau pake data CAGR dari tahun 2009 sih memang benar angkanya cuma sekitar 6% per tahun, namun itu kan karena laba UNTR di tahun 2012 dan 2013 turun dibanding 2011. Jika data yang digunakan adalah tahun 2009 - 2014, maka CAGR-nya bakal beda lagi.
Namun intinya, karena nature bisnisnya yang memang fluktuatif (tergantung sektor batubara itu sendiri), maka saya berpendapat bahwa akan lebih relevan jika perhitungan CAGR-nya menggunakan data historis yang sepanjang mungkin, let say 10 tahun (gak cuma 5 tahun), dimana kita boleh berasumsi bahwa dalam 10 tahun tersebut, sektor batubara sudah mengalami semua 'musim'-nya, dimana pada tahun-tahun tertentu harganya pernah naik tinggiii, dan sebaliknya, pada tahun-tahun yang lain turun sangat rendah.
Data paling lawas yang bisa saya peroleh adalah data untuk tahun 2006, dimana laba UNTR ketika itu tercatat Rp930 milyar. Dengan asumsi bahwa laba UNTR pada akhir tahun 2014 ini adalah Rp6.4 trilyun (berdasarkan laba mereka hingga kuartal III 2014), maka CAGR-nya selama 2006 - 2014 menjadi 27.2%. But still, saya tidak mau se-optimis itu, jadi kita pakai angka 15% saja.
07 November, 2014
wengzhixiang mengatakan…
@Teguh Ok thanks pak atas penjelasannya.
07 November, 2014
CEOBisnis.com mengatakan…
Saya sepakat sekali pak dengan ulasannya....buktinya sekarang sdh masuk di hrg 19ribuan...tapi syang pas dana lagi kepake beli shm lain...
"Tidak ada yang lebih menggiurkan bagi value investor saat beli saham dari pada beli saham Blue Chip yang valuasinya lagi murah banget....tunggu sebentar aja langsung terbang....
19 November, 2014
Anonim mengatakan…
@Teguh Hidayat, ada apa dengan UNTR yang terus menglami trend penurunan yah? Bukankah LK 3rd quarter lumayan bagus?
15 Desember, 2014
Kontes SEO Terbaru mengatakan…
maaksih mas mengenai United Tractors (UNTR)mudah2an bisa menaikkan perekonomian di negeri kita tercinta ini
19 Desember, 2014
Posting Komentar
ARTIKEL PILIHAN
Price Earning Ratio dan Price to Book Value
Mei 31, 2010
Price Earning Ratio (PER) adalah salah satu ukuran paling dasar dalam analisis saham secara fundamental. Secara mudahnya, PER adalah ‘ perbandingan antara harga saham dengan laba bersih perusahaan’ , dimana harga saham sebuah emiten dibandingkan dengan laba bersih yang dihasilkan oleh emiten tersebut dalam setahun. Karena yang menjadi fokus perhitungannya adalah laba bersih yang telah dihasilkan perusahaan, maka dengan mengetahui PER sebuah emiten, kita bisa mengetahui apakah harga sebuah saham tergolong wajar atau tidak secara real dan bukannya secara future alias perkiraan. Oke, kita langsung saja.
Baca selengkapnya
Live Webinar Value Investing, Sabtu 22 Mei 2021
Mei 12, 2021
Dear investor, penulis (Teguh Hidayat) menyelenggarakan seminar online (webinar) investasi saham dengan tema Value Investing – Investasi Saham u/ Tabungan Jangka Panjang . Kelas webinar ini merupakan lanjutan dari kelas seminar reguler dengan tema Value Investing basic & Advanced, dimana kita akan diskusi dua arah & tanya jawab , serta me-review kembali materi yang sudah disampaikan di videonya. Jadi pada webinar ini, anda berkesempatan untuk mengajukan sejumlah pertanyaan terkait materi seminarnya untuk nantinya dijawab langsung oleh penulis sebagai pemateri. Selain itu anda juga bisa mengajukan pertanyaan, atau konsultasi terkait point-point berikut: Analisa serta prospek dari emiten/saham tertentu, tentunya dari sudut pandang fundamental dan value investing, Pengetahuan umum tentang investasi saham, dunia keuangan, hingga ekonomi, termasuk penjelasan lebih detail tentang istilah-istilah tertentu di dunia pasar modal, Prospek dan arah pa
Baca selengkapnya
Peluang Mutiara Terpendam di Saham Batubara
November 20, 2020
Dalam beberapa waktu terakhir, anda mungkin sudah membaca berita bahwa Singapura ‘resmi’ jatuh ke lembah resesi, dimana pemberitaan itu muncul setelah Negeri Singa tersebut melaporkan pertumbuhan ekonomi minus 12.6% secara year on year pada Kuartal II (Q2) 2020, terburuk sejak Singapura merdeka pada tahun 1965. Namun ternyata, berita tersebut tidak membuat bursa saham disana drop, dimana Strait Times Index (STI) tetap bertahan di level 2,600-an, dan demikian pula bursa-bursa lainnya di Asia dan juga seluruh dunia seperti tidak terpengaruh oleh bad news diatas, padahal Singapura adalah salah satu negara dengan industri keuangan paling maju di dunia (sehingga berita bahwa Singapura resesi akan menjadi perhatian semua fund manager global). Pertanyaannya, bagaimana bisa? *** Bagi anda yang baru belajar investasi saham/value investing, maka bisa peroleh video seminar terbaru disini . Info whatsapp 0813-1482-2827 (Nury). Ebook Market Planning yang berisi rekomendasi saham dan an
Baca selengkapnya
Bank Banten (BEKS) Prank!
September 17, 2020
Pada Senin, 14 September kemarin, terkait rencana perusahaan untuk reverse stock dan right issue, Bank Banten (BEKS) merilis laporan dari Kantor Jasa Penilai (KJP) Maulana, Andesta, & Rekan, mengenai perhitungan nilai wajar dari 100% saham perusahaan, dimana perhitungannya menggunakan metode perbandingan perusahaan Tbk, dan discounted cashflow (DCF). Dan hasilnya, pihak KJP menyimpulkan bahwa nilai wajar dari saham BEKS adalah.. well.. Rp4,68 per saham, atau jika dibulatkan Rp5 per saham. Yup, anda tidak salah baca: Lima perak!
Baca selengkapnya
Aneka Tambang (ANTM)
Januari 24, 2021
Saham PT Aneka Tambang, Tbk atau Antam (ANTM) belakangan booming setelah banyak direkomendasikan oleh para influencer di media sosial, dan sahamnya memang kemudian melejit, jauh lebih tinggi dibanding saham-saham lain di BEI, sehingga tidak sedikit investor yang cuan dari saham ini. Pertanyaannya sekarang, bagaimana dengan aspek fundamentalnya? Benarkah ANTM selama ini memiliki kinerja/menghasilkan laba bersih yang besar? Dan untuk kedepannya, perusahaan beneran ada kerjasama membuat baterai mobil dengan Tesla bukan? *** Ebook Market Planning edisi Februari 2021 yang berisi analisis IHSG, rekomendasi saham, dan update strategi investasi bulanan sudah terbit tanggal 1 Februari mendatang, anda bisa memperolehnya disini . gratis tanya jawab saham/konsultasi portofolio untuk member. Video Seminar Terbaru : Peluang Multibagger dari Saham-Saham Turnaround. Info selengkapnya baca disini , dan alumni juga bisa ikut webinar (jadwal berikutnya Sabtu, 6 Februari 2021 ) secara gratis. ***
Baca selengkapnya
Peluang Multibagger di Saham yang Terdampak Covid-19
Juni 04, 2020
Dalam beberapa waktu terakhir, anda mungkin banyak membaca berita bahwa perusahaan Tbk melakukan PHK karyawan, kegiatan operasionalnya berhenti, hingga pendapatannya turun karena imbas dari pandemi Coronavirus atau Covid-19. Contohnya pada link berikut , dimana di beritanya ditulis penjualan PT Gudang Garam, Tbk (GGRM) turun karena penurunan daya beli masyarakat, karena imbas dari Covid. Nah, pertanyaannya, dari mana pihak penulis berita memperoleh informasi tersebut? Kemudian apakah kita sebagai investor juga bisa memperoleh sumber informasi yang sama, tidak hanya untuk GGRM tapi juga untuk semua emiten lainnya di BEI?
Baca selengkapnya
Ebook Investment Planning Kuartal I 2021 - Sudah Terbit
Mei 08, 2021
Dear investor, seperti biasa setiap kuartal alias tiga bulan sekali, penulis membuat Ebook Investment Planning (EIP, dengan format PDF) yang berisi kumpulan analisis fundamental saham-saham pilihan , yang kali ini didasarkan pada laporan keuangan para emiten untuk periode Kuartal I 2020 . Ebook ini diharapkan akan menjadi panduan bagi anda (dan juga bagi penulis sendiri) untuk memilih saham yang bagus untuk trading jangka pendek, investasi jangka menengah, dan panjang.


content: Siapa di sini yang gemar menyaksikan anime captain tsubasa? Kehebatan Tsubasa sebagai seorang kapten dalam timnya memang selalu bisa memukau para penggemarnya. Tetapi setelah anime itu tamat, kini kamu menyaksikan anime apa? Banyak loh anime dengan tema bola yang tidak kalah seru kalau dibandingkan dengan anime Captain Tsubasa. Kira-kira ada apa saja, ya Anime dengan…

warc-identified-content-language: eng,ind