content:
Lulus SMA, mendapat kesempatan studi ke luar negeri dengan beasiswa yang cukup merupakan impian sejak kecil. Apalagi dengan beasiswa itu kami tidak hanya dapat hidup layak dan mandiri di luar negeri, tapi juga bisa mempunyai kesempatan untuk jalan-jalan, mencicipi teknologi baru dan menambah wawasan lain. Selain juga karena bisa segera hidup mandiri di luar negeri tanpa bergantung pada bantuan keuangan dari orang tua menumbuhkan suatu kebanggaan di hati. Bahkan sebaliknya, banyak dari kami menyisihkan sebagian dari beasiswa, untuk membantu orang tua dan kakak/adik, memberi kesempatan berbakti kepada orang tua, dan berbagi kebahagian dengan anggota keluarga lain.
Menggapai mimpi
Dari kecil, salah satu impian saya adalah sekolah ke luar negeri. Sekolah di negara yang turun salju saat musim dingin tiba, begitulah angan-angan saya dulu. Beruntung sekali saya memiliki orang tua yang walau tidak mampu untuk menyekolahkan anak-anaknya ke luar negeri, namun selalu memompakan semangat dan motivasi untuk belajar yang giat dan menyarankan untuk selalu mencari informasi beasiswa ke luar negeri karena itulah jalan satu-satunya agar saya bisa sekolah di luar negeri. Saat itu biaya kuliah belum semahal sekarang, toh kuliah di PTS misalnya tampaknya memberatkan bagi keluarga kami. Terinsipirasi kisah hidup orang tua yang selalu menceritakan bahwa dulunya dia sudah bisa bekerja sejak lulus SMA, saya pun berniat untuk bisa mandiri sejak lulus SMA. Saat itu lah, saya berpikir singkat mendapat beasiswa full untuk kuliah di luar negeri adalah jalan singkat merealisasi niat dan impian saya tersebut.
Saya percaya bahwa mimpi tidak akan datang sendiri namun harus diperjuangkan. Usaha untuk meraihnya perlu diniati dan disungguhi. Masuk SMA, saya mulai buka mata pasang telinga. Rajin bertanya-tanya ke guru-guru di SMA, mencari-cari info di surat kabar dimana saat itu internet belum ada. Tentunya akan sangat berguna jika kita mencari informasi beasiswa mulai dari 2 tahun sebelum lulus SMA. Minimal kita tahu keberadaan program beasiswa itu yang pada saatnya setelah lulus SMA kita tahu kepada siapa kita harus mencari tahu informasi beasiswa tersebut. Tinggal di Jakarta, saat kelas 3 SMA, saya bahkan kadang datang atau menelpon ke Kedutaan Besar / Pusat Kebudayaan Asing untuk sekedar bertanya apakah ada beasiswa yang tersedia untuk lulusan SMA. Dengan adanya internet, mencari informasi beasiswa untuk pelajar SMA sekarang terutama yang tinggal di luar Jakarta tampaknya sudah tidak sesulit dulu.
Satu hal yang saya sayangkan, bahwa angan-angan untuk kuliah di luar negeri tidak mendominasi di hati-hati teman-teman SMA saya saat itu. Beberapa di antaranya bahkan sudah enggan saat saya ajak untuk mencari informasi beasiswa. Belakangan hari, saat saya ikut seleksi suatu beasiswa, saya juga tidak merasa bahwa finalis-finalis yang ada saat itu benar-benar sungguh-sungguh ingin bisa kuliah di luar negeri. Namun sebaliknya saya juga salut dengan alumni-alumni dari sebuah SMA yang sangat bersemangat bersama-sama mencari informasi-informasi tawaran-tawaran beasiswa yang ada.
Mendapat beasiswa
Lulus SMA, saya mendapat beasiswa full dari Mitsui Bussan, sebuah perusahaan Jepang, untuk studi Bahasa Jepang dan kuliah S1 di Jepang. Yang saya maksud dengan beasiswa penuh adalah beasiswa yang terdiri dari gaji bulanan (monthly allowance) dan biaya kuliah, karena ada beasiswa lain yang hanya memberikan gaji bulanan saja. Dalam sistem seleksinya, Mitsui Bussan bekerja sama dengan Dikdasmen dan eksklusif untuk SMA yang ditunjuk Dikdasmen. Hal ini dilakukan untuk penghematan biaya pelaksanaan, karena hanya 2-3 pelajar yang akan terpilih untuk menjadi penerima beasiswa ini.
Walau sayangnya program beasiswa Mitsui Bussan berhenti mulai tahun ini, namun di sini saya tuliskan tahap-tahap penyeleksian yang mungkin berguna untuk kesempatan lain. Materi seleksi pertama adalah ujian tulis Matematika dan Bahasa Inggris. Dari seleksi pertama terpilih sekitar 12-16 orang yang berhak ikut ujian kedua berupa tes kesehatan, psikologi, maupun wawancara. Persiapan untuk wawancara begitu penting, karena ini lah yang paling menentukan. Nilai terbaik menjadi tidak berarti kalau anda dianggap sebagai orang yang tidak komunikatif dan emosional.
Kondisi sepuluh tahun lalu mungkin berbeda dengan sekarang. Namun saat itu tawaran beasiswa ke luar negeri yang tersedia untuk lulusan SMA adalah ke Jepang untuk banyak bidang, dan Belanda untuk bidang ekonomi. Belakangan ada tawaran beasiswa dari Singapura, namun tidak beasiswa full dan informasinya tidak tersebar luas. Beasiswa ke Jepang sendiri terutama dari Monbukagakusho melalui Kedutaan Besar menyediakan beberapa jenis beasiswa untuk lulusan SMA dan untuk lulusan S1. (Lebih lengkapnya lihat http://www.id.emb-japan.go.jp/scholarship.html) untuk jelasnya. Dua hal yang perlu saya tekankan di sini, pertama adalah sangat sulitnya untuk lulus Program S-1 untuk kedokteran umum dan kedokteran gigi sehingga dianjurkan untuk memilih jurusan lain bagi yang berminat dengan kedua jurusan itu. Kedua adalah, saya pribadi tetap menganjurkan untuk mengambil program D-3 walau di Indonesia sudah diterima di PTN-PTN ternama, karena setelah lulus D-3 kesempatan untuk mendapatkan degree bisa diperoleh dengan melanjutkan kuliah selama 2 tahun ke Universitas (langsung tingkat 3). Apalagi kalau mengingat begitu mahalnya biaya kuliah di Indonesia. Sebagai referensi, uang masuk di universitas negeri di Jepang, sekitar 300.000 yen, sementara uang kuliah satu semester 270.000 yen. Dibanding kuliah di luar negeri lain, Amerika maupun Australia, biaya pendidikan di Jepang termasuk murah. Belum lagi ditambah dengan adanya kemungkinan mendapat keringanan uang sekolah di universitas negeri tertentu. Penulis sendiri mendapat kemudahan bebas uang kuliah 100% selama lebih dari 3 tahun.
Untuk beasiswa program Pasca-Sarjanaa selain beasiswa Monbukagakusho jenis G-to-G untuk pegawai negeri sipil dan jenis U-to-U untuk umum, juga ada beasiswa Panasonic untuk program Master http://www.panasonic.co.id/panasonic_scolarship/index.asp.
Beberapa hal yang mungkin menjadi pikiran saat mencari beasiswa untuk kuliah di luar negeri adalah pertama apakah adanya perjanjian seperti ikatan kerja setelah selesai program beasiswa. Beasiswa yang saya sebut di atas, tidak ada yang memiliki ikatan kerja. Untuk beasiswa lain, kalaupun ada perjanjian tertentu, tentunya penerima beasiswa yang sudah lulus SMA maupun orang tuanya sudah cukup dewasa untuk mengerti arti dan tanggung jawab sebuah akad/perjanjian dengan menyatakan kesanggupannya menerima beasiswa tersebut. Catatan lain adalah tentang jurusan- jurusan di universitas di Jepang, yang tentunya belum tentu sama dengan apa yang ada di Indonesia, juga dengan tingkat kesulitan masing-masing jurusan. Di kampus saya, untuk undergraduate course, Jurusan Fisika di Fakultas Science adalah jurusan yang banyak diminati, dan tempat berkumpulnya mahasiswa pandai yang berminat di bidang Science maupun Engineering. Bisa kita bandingkan dengan jurusan Fisika di fakultas MIPA di universitas-universitas di Indonesia yang kurang diminati. Lulusan Fakultas Science tentunya juga dapat masuk ke bidang-bidang Engineering saat mencari kerja, dan juga sebaliknya. Sehingga kekhawatiran bahwa lulusan Science sulit mencari kerja tentunya tidak terbukti. Apalagi untuk negara seperti Jepang, dimana setiap perusahaan biasanya mempunyai unit Research and Development yang tentunya membutuhkan lulusan dari berbagai jurusan. Terakhir dan terutama mungkin, kekhawatiran untuk memilih Jepang sebagai tempat studi memang beralasan. Tentunya karena kesulitan bahasa Jepang yang menggunakan kanji itu sendiri. Namun untuk masing-masing program beasiswa terutama untuk beasiswa Monbukagakusho, biasanya juga mencakup studi bahasa Jepang yang cukup untuk dapat mengikuti kuliah di universitas.
Tinggal di Jepang
Saya belum pernah tinggal di luar negeri selain Jepang, namun dengan kemampuan berbahasa Jepang yang saya miliki, saya merasakan kehidupan di Jepang begitu menyenangkan. Kekurangan dengan tinggal di Jepang adalah tentunya berkurangnya kesempatan menggunakan bahasa Inggris. Biaya hidup mungkin memang tinggi, tapi selama mendapat beasiswa yang cukup rasanya itu bisa diakomodasi, termasuk di dalamnya uang kuliah yang relatif murah kalau dibanding dengan di negara-negara seperti Amerika, Inggris atau Australia. Kesempatan untuk bekerja paruh waktu pun terbuka lebar. Kalau melihat perjuangan teman-teman dari Cina maupun Korea misalnya, mereka rata-rata tidak mendapatkan beasiswa juga tidak semua datang dari keluarga kaya, toh mereka bisa survive tinggal di Tokyo misalnya. Tidak lain dan tidak bukan, karena mereka berjuang keras untuk itu dengan kerja paruh waktunya bahkan sampai mengorbankan waktu tidurnya. Semangat seperti itu yang mungkin masih kurang di antara kita bangsa Indonesia.
Beasiswa pertama saya habis seiring dengan lulusnya saya dari program S1. Untuk melanjutkan studi tentunya saya membutuhkan beasiswa lain. Mencari beasiswa lain tidak mudah namun tetap kemungkinan itu selalu ada. Walau tergantung universitasnya, namun tawaran beasiswa untuk mahasiswa asing yang berbagai jenis macam dan besarnya tetap ada. Walau sulit tentunya kemungkinan mendapat beasiswa selalu terbuka. Di universitas saya, kebetulan tawaran beasiswa banyak sekali, hanya saja karena di kampus saya banyak sekali mahasiswa asing sehingga biasanya ada seleksi untuk tiap-tiap beasiswa yang memerlukan rekomendasi dari universitas. Sebaliknya di universitas lain, walau tawaran beasiswa sedikit, namun karena jumlah mahasiswa asingnya sedikit, kesempatan mendapatkan beasiswa menjadi besar. Hanya siswa yang lulus seleksi yang akan direkomendasikan universitas untuk bisa mendaftar beasiswa tersebut. Selain melalui jalur kampus, ada juga jenis beasiswa yang bisa diakses oleh setiap mahasiswa asing tanpa melalui kampus, alias daftar langsung. Tentunya untuk memperoleh beasiswa jenis ini pun ada seleksinya. Untuk beasiswa dengan cara mendaftar langsung seperti ini, peran “menjual diri” dalam bahasa Jepang sangat signifikan dalam menulis formulir dan saat seleksi wawancaranya. Beasiswa-beasiswa yang saya sebutkan ini biasanya datang dari perusahaan-perusahaan, dan hampir semua tidak menyaratkan perjanjian khusus setelah program beasiswa berakhir. Selain itu ada beasiswa yang diberikan dari universitas.
Sebagai pengalaman pribadi, saya mendapat beasiswa Epson selama 2 tahun setelah lulus seleksi di kampus dan direkomendasikan universitas. Setelah direkomendasikan universitas, biasanya kemungkinan mendapat beasiswa tersebut menjadi sekitar 90%. Selain itu saya juga sedang mendapat beasiswa Tokyu melalui jalur daftar langsung. Sebagai gambaran saat saya mendaftar beasiswa Tokyu itu perbandingan jumlah siswa yang lulus seleksi dan yang mendaftar adalah 18/950. Program beasiswa lain biasanya hanya menyediakan 10 tempat untuk penerima beasiswa baru setiap tahunnya. Besar beasiswa tiap-tiap program berbeda begitu pula dengan waktu penerimaan beasiswa, ada yang satu tahun ada pula yang dua-tiga tahun.
Penyebaran informasi
Banyak teman-teman yang mengeluhkan tidak menyebarnya informasi-informasi beasiswa terutama untuk lulusan SMA di daerah-daerah menyebabkan penerima beasiswa terutama di masa lalu terpusat untuk pelajar-pelajar di kota besar. Beruntunglah pelajar yang sekolahnya menyediakan informasi-informasi tersebut, namun jelas tidak semua sekolah seperti itu. Berkat internet, penyebaran informasi beasiswa di Indonesia menjadi lebih baik dibanding 10 tahun lalu, yang hanya bisa dibaca melalui pengumuman di surat kabar tertentu seperti Kompas misalnya. Salah satu cara lain, adalah kontribusi penerima beasiswa untuk menyebarkan informasi tersebut ke almamaternya. Cara ini lah yang saya tempuh selama ini sebagai kontribusi saya kepada almamater, mengingat saya juga mendapat beasiswa pertama kali melalui SMA saya itu. Namun sayangnya tidak banyak yang melakukan cara tradisional seperti ini dengan berbagai alasan. Cara lain untuk memperoleh banyak informasi mengenai beasiswa di luar negeri terutama untuk pasca sarjana, adalah melalui mailing list (milist) beasiswa@yahoogroups.com yang memiliki member sampai ribuan banyaknya. Saya yang juga member di mailing list sangat salut terutama kepada moderator-moderator milist ini yang banyak mengshare berbagai informasi beasiswa di situ.
Membaca tulisan-tulisan yang muncul di milist itu, terasa bahwa semangat untuk sekolah di luar negeri bagi banyak orang Indonesia meningkat yang mungkin perlu disimak bagi kita semua yang sudah sukses mendapat beasiswa dan studi di luar negeri agar semangat kita semua untuk belajar keras tidak luntur saat sudah tiba dan belajar di luar negeri walaupun menemui berbagai kesulitan dalam hidup di negara asing. Karena memang hidup di negara asing tidak mudah.
Catatan terakhir saya berikan kepada pencari beasiswa yang berminat sekolah di Jepang. Yaitu jangan biarkan sikap ‘ingin selalu disuapi’ dalam mencari informasi. Dengan adanya internet, informasi-informasi untuk kehidupan di Jepang misalnya tentunya semakin mudah dicari, misalnya melalui situs berikut http://www2.jasso.go.jp/index_e.html atau pengumuman tawaran beasiswa http://www.dikti.org/beasiswa/. Membaca pertanyaan-pertanyaan yang sering muncul di milist PPI-Jepang pun membuat saya perlu menekankan agar pencari beasiswa lebih aktif dan mampu mendefinisikan studi dan minat riset yang diinginkan. Karena kadang ada permohonan bantuan untuk mencarikan contact Professor di bidang TI untuk bisa mendaftar beasiswa Monbukagakusho untuk paska-sarjana misalnya tanpa penjelasan lebih detil tentang bidang riset yang diminati, atau bahkan identitas pribadinya. Orang lain pun tentunya akan sulit dan malas membantu kalau tidak melihat kesungguhan pencari informasi. Yang terbaik adalah usahakan mencari informasi sendiri melalui internet atau kalau tinggal di Jakarta dan sekitarnya, bisa berkunjung ke Pusat Kebudayaan Jepang misalnya untuk dapat bertanya lebih lanjut untuk studi ke Jepang dan prosedur-prosedurnya. Lalu setelah usaha untuk mencari contact Professor dilakukan namun tidak membuahkan hasil, barulah mencoba bertanya. Namun tentunya jangan terlalu mengharapkan akan datangnya jawaban dengan cepat. Karena tentunya orang lain yang berbeda bidang keahliannya, tidak mampu memberikan saran, belum lagi karena kesibukan orang yang ditanya.
Penutup
Biaya sekolah yang semakin tinggi dari tingkat Taman Kanak-kanak sampai perguruan tinggi di Indonesia akhir-akhir terasa begitu memprihatinkan. Bagi penulis hal itu menjadi ironis dengan kenyataan bahwa dengan tinggal di Tokyo yang tahun ini kembali terpilih sebagai kota yang termahal di dunia ternyata mengantarkan untuk tidak sekedar lulus S1, namun juga S2 dan sekarang studi S3 tanpa biaya dari orang tua. Semoga anak-anak Indonesia mendapat haknya untuk bisa menikmati pendidikan dengan biaya yang terjangkau.
Sumber: Buletin Inovasi PPI Jepang
Danardono Dwi Antono
Mahasiswa Program Doktor di Tokyo University
Lulus SMA, mendapat kesempatan studi ke luar negeri dengan beasiswa yang cukup merupakan impian sejak kecil. Apalagi dengan beasiswa itu kami tidak hanya dapat hidup layak dan mandiri di luar negeri, tapi juga bisa mempunyai kesempatan untuk jalan-jalan, mencicipi teknologi baru dan menambah wawasan lain. Selain juga karena bisa segera hidup mandiri di luar negeri tanpa bergantung pada bantuan keuangan dari orang tua menumbuhkan suatu kebanggaan di hati. Bahkan sebaliknya, banyak dari kami menyisihkan sebagian dari beasiswa, untuk membantu orang tua dan kakak/adik, memberi kesempatan berbakti kepada orang tua, dan berbagi kebahagian dengan anggota keluarga lain.
Menggapai mimpi
Dari kecil, salah satu impian saya adalah sekolah ke luar negeri. Sekolah di negara yang turun salju saat musim dingin tiba, begitulah angan-angan saya dulu. Beruntung sekali saya memiliki orang tua yang walau tidak mampu untuk menyekolahkan anak-anaknya ke luar negeri, namun selalu memompakan semangat dan motivasi untuk belajar yang giat dan menyarankan untuk selalu mencari informasi beasiswa ke luar negeri karena itulah jalan satu-satunya agar saya bisa sekolah di luar negeri. Saat itu biaya kuliah belum semahal sekarang, toh kuliah di PTS misalnya tampaknya memberatkan bagi keluarga kami. Terinsipirasi kisah hidup orang tua yang selalu menceritakan bahwa dulunya dia sudah bisa bekerja sejak lulus SMA, saya pun berniat untuk bisa mandiri sejak lulus SMA. Saat itu lah, saya berpikir singkat mendapat beasiswa full untuk kuliah di luar negeri adalah jalan singkat merealisasi niat dan impian saya tersebut.
Saya percaya bahwa mimpi tidak akan datang sendiri namun harus diperjuangkan. Usaha untuk meraihnya perlu diniati dan disungguhi. Masuk SMA, saya mulai buka mata pasang telinga. Rajin bertanya-tanya ke guru-guru di SMA, mencari-cari info di surat kabar dimana saat itu internet belum ada. Tentunya akan sangat berguna jika kita mencari informasi beasiswa mulai dari 2 tahun sebelum lulus SMA. Minimal kita tahu keberadaan program beasiswa itu yang pada saatnya setelah lulus SMA kita tahu kepada siapa kita harus mencari tahu informasi beasiswa tersebut. Tinggal di Jakarta, saat kelas 3 SMA, saya bahkan kadang datang atau menelpon ke Kedutaan Besar / Pusat Kebudayaan Asing untuk sekedar bertanya apakah ada beasiswa yang tersedia untuk lulusan SMA. Dengan adanya internet, mencari informasi beasiswa untuk pelajar SMA sekarang terutama yang tinggal di luar Jakarta tampaknya sudah tidak sesulit dulu.
Satu hal yang saya sayangkan, bahwa angan-angan untuk kuliah di luar negeri tidak mendominasi di hati-hati teman-teman SMA saya saat itu. Beberapa di antaranya bahkan sudah enggan saat saya ajak untuk mencari informasi beasiswa. Belakangan hari, saat saya ikut seleksi suatu beasiswa, saya juga tidak merasa bahwa finalis-finalis yang ada saat itu benar-benar sungguh-sungguh ingin bisa kuliah di luar negeri. Namun sebaliknya saya juga salut dengan alumni-alumni dari sebuah SMA yang sangat bersemangat bersama-sama mencari informasi-informasi tawaran-tawaran beasiswa yang ada.
Mendapat beasiswa
Lulus SMA, saya mendapat beasiswa full dari Mitsui Bussan, sebuah perusahaan Jepang, untuk studi Bahasa Jepang dan kuliah S1 di Jepang. Yang saya maksud dengan beasiswa penuh adalah beasiswa yang terdiri dari gaji bulanan (monthly allowance) dan biaya kuliah, karena ada beasiswa lain yang hanya memberikan gaji bulanan saja. Dalam sistem seleksinya, Mitsui Bussan bekerja sama dengan Dikdasmen dan eksklusif untuk SMA yang ditunjuk Dikdasmen. Hal ini dilakukan untuk penghematan biaya pelaksanaan, karena hanya 2-3 pelajar yang akan terpilih untuk menjadi penerima beasiswa ini.
Walau sayangnya program beasiswa Mitsui Bussan berhenti mulai tahun ini, namun di sini saya tuliskan tahap-tahap penyeleksian yang mungkin berguna untuk kesempatan lain. Materi seleksi pertama adalah ujian tulis Matematika dan Bahasa Inggris. Dari seleksi pertama terpilih sekitar 12-16 orang yang berhak ikut ujian kedua berupa tes kesehatan, psikologi, maupun wawancara. Persiapan untuk wawancara begitu penting, karena ini lah yang paling menentukan. Nilai terbaik menjadi tidak berarti kalau anda dianggap sebagai orang yang tidak komunikatif dan emosional.
Kondisi sepuluh tahun lalu mungkin berbeda dengan sekarang. Namun saat itu tawaran beasiswa ke luar negeri yang tersedia untuk lulusan SMA adalah ke Jepang untuk banyak bidang, dan Belanda untuk bidang ekonomi. Belakangan ada tawaran beasiswa dari Singapura, namun tidak beasiswa full dan informasinya tidak tersebar luas. Beasiswa ke Jepang sendiri terutama dari Monbukagakusho melalui Kedutaan Besar menyediakan beberapa jenis beasiswa untuk lulusan SMA dan untuk lulusan S1. (Lebih lengkapnya lihat http://www.id.emb-japan.go.jp/scholarship.html) untuk jelasnya. Dua hal yang perlu saya tekankan di sini, pertama adalah sangat sulitnya untuk lulus Program S-1 untuk kedokteran umum dan kedokteran gigi sehingga dianjurkan untuk memilih jurusan lain bagi yang berminat dengan kedua jurusan itu. Kedua adalah, saya pribadi tetap menganjurkan untuk mengambil program D-3 walau di Indonesia sudah diterima di PTN-PTN ternama, karena setelah lulus D-3 kesempatan untuk mendapatkan degree bisa diperoleh dengan melanjutkan kuliah selama 2 tahun ke Universitas (langsung tingkat 3). Apalagi kalau mengingat begitu mahalnya biaya kuliah di Indonesia. Sebagai referensi, uang masuk di universitas negeri di Jepang, sekitar 300.000 yen, sementara uang kuliah satu semester 270.000 yen. Dibanding kuliah di luar negeri lain, Amerika maupun Australia, biaya pendidikan di Jepang termasuk murah. Belum lagi ditambah dengan adanya kemungkinan mendapat keringanan uang sekolah di universitas negeri tertentu. Penulis sendiri mendapat kemudahan bebas uang kuliah 100% selama lebih dari 3 tahun.
Untuk beasiswa program Pasca-Sarjanaa selain beasiswa Monbukagakusho jenis G-to-G untuk pegawai negeri sipil dan jenis U-to-U untuk umum, juga ada beasiswa Panasonic untuk program Master http://www.panasonic.co.id/panasonic_scolarship/index.asp.
Beberapa hal yang mungkin menjadi pikiran saat mencari beasiswa untuk kuliah di luar negeri adalah pertama apakah adanya perjanjian seperti ikatan kerja setelah selesai program beasiswa. Beasiswa yang saya sebut di atas, tidak ada yang memiliki ikatan kerja. Untuk beasiswa lain, kalaupun ada perjanjian tertentu, tentunya penerima beasiswa yang sudah lulus SMA maupun orang tuanya sudah cukup dewasa untuk mengerti arti dan tanggung jawab sebuah akad/perjanjian dengan menyatakan kesanggupannya menerima beasiswa tersebut. Catatan lain adalah tentang jurusan- jurusan di universitas di Jepang, yang tentunya belum tentu sama dengan apa yang ada di Indonesia, juga dengan tingkat kesulitan masing-masing jurusan. Di kampus saya, untuk undergraduate course, Jurusan Fisika di Fakultas Science adalah jurusan yang banyak diminati, dan tempat berkumpulnya mahasiswa pandai yang berminat di bidang Science maupun Engineering. Bisa kita bandingkan dengan jurusan Fisika di fakultas MIPA di universitas-universitas di Indonesia yang kurang diminati. Lulusan Fakultas Science tentunya juga dapat masuk ke bidang-bidang Engineering saat mencari kerja, dan juga sebaliknya. Sehingga kekhawatiran bahwa lulusan Science sulit mencari kerja tentunya tidak terbukti. Apalagi untuk negara seperti Jepang, dimana setiap perusahaan biasanya mempunyai unit Research and Development yang tentunya membutuhkan lulusan dari berbagai jurusan. Terakhir dan terutama mungkin, kekhawatiran untuk memilih Jepang sebagai tempat studi memang beralasan. Tentunya karena kesulitan bahasa Jepang yang menggunakan kanji itu sendiri. Namun untuk masing-masing program beasiswa terutama untuk beasiswa Monbukagakusho, biasanya juga mencakup studi bahasa Jepang yang cukup untuk dapat mengikuti kuliah di universitas.
Tinggal di Jepang
Saya belum pernah tinggal di luar negeri selain Jepang, namun dengan kemampuan berbahasa Jepang yang saya miliki, saya merasakan kehidupan di Jepang begitu menyenangkan. Kekurangan dengan tinggal di Jepang adalah tentunya berkurangnya kesempatan menggunakan bahasa Inggris. Biaya hidup mungkin memang tinggi, tapi selama mendapat beasiswa yang cukup rasanya itu bisa diakomodasi, termasuk di dalamnya uang kuliah yang relatif murah kalau dibanding dengan di negara-negara seperti Amerika, Inggris atau Australia. Kesempatan untuk bekerja paruh waktu pun terbuka lebar. Kalau melihat perjuangan teman-teman dari Cina maupun Korea misalnya, mereka rata-rata tidak mendapatkan beasiswa juga tidak semua datang dari keluarga kaya, toh mereka bisa survive tinggal di Tokyo misalnya. Tidak lain dan tidak bukan, karena mereka berjuang keras untuk itu dengan kerja paruh waktunya bahkan sampai mengorbankan waktu tidurnya. Semangat seperti itu yang mungkin masih kurang di antara kita bangsa Indonesia.
Beasiswa pertama saya habis seiring dengan lulusnya saya dari program S1. Untuk melanjutkan studi tentunya saya membutuhkan beasiswa lain. Mencari beasiswa lain tidak mudah namun tetap kemungkinan itu selalu ada. Walau tergantung universitasnya, namun tawaran beasiswa untuk mahasiswa asing yang berbagai jenis macam dan besarnya tetap ada. Walau sulit tentunya kemungkinan mendapat beasiswa selalu terbuka. Di universitas saya, kebetulan tawaran beasiswa banyak sekali, hanya saja karena di kampus saya banyak sekali mahasiswa asing sehingga biasanya ada seleksi untuk tiap-tiap beasiswa yang memerlukan rekomendasi dari universitas. Sebaliknya di universitas lain, walau tawaran beasiswa sedikit, namun karena jumlah mahasiswa asingnya sedikit, kesempatan mendapatkan beasiswa menjadi besar. Hanya siswa yang lulus seleksi yang akan direkomendasikan universitas untuk bisa mendaftar beasiswa tersebut. Selain melalui jalur kampus, ada juga jenis beasiswa yang bisa diakses oleh setiap mahasiswa asing tanpa melalui kampus, alias daftar langsung. Tentunya untuk memperoleh beasiswa jenis ini pun ada seleksinya. Untuk beasiswa dengan cara mendaftar langsung seperti ini, peran “menjual diri” dalam bahasa Jepang sangat signifikan dalam menulis formulir dan saat seleksi wawancaranya. Beasiswa-beasiswa yang saya sebutkan ini biasanya datang dari perusahaan-perusahaan, dan hampir semua tidak menyaratkan perjanjian khusus setelah program beasiswa berakhir. Selain itu ada beasiswa yang diberikan dari universitas.
Sebagai pengalaman pribadi, saya mendapat beasiswa Epson selama 2 tahun setelah lulus seleksi di kampus dan direkomendasikan universitas. Setelah direkomendasikan universitas, biasanya kemungkinan mendapat beasiswa tersebut menjadi sekitar 90%. Selain itu saya juga sedang mendapat beasiswa Tokyu melalui jalur daftar langsung. Sebagai gambaran saat saya mendaftar beasiswa Tokyu itu perbandingan jumlah siswa yang lulus seleksi dan yang mendaftar adalah 18/950. Program beasiswa lain biasanya hanya menyediakan 10 tempat untuk penerima beasiswa baru setiap tahunnya. Besar beasiswa tiap-tiap program berbeda begitu pula dengan waktu penerimaan beasiswa, ada yang satu tahun ada pula yang dua-tiga tahun.
Penyebaran informasi
Banyak teman-teman yang mengeluhkan tidak menyebarnya informasi-informasi beasiswa terutama untuk lulusan SMA di daerah-daerah menyebabkan penerima beasiswa terutama di masa lalu terpusat untuk pelajar-pelajar di kota besar. Beruntunglah pelajar yang sekolahnya menyediakan informasi-informasi tersebut, namun jelas tidak semua sekolah seperti itu. Berkat internet, penyebaran informasi beasiswa di Indonesia menjadi lebih baik dibanding 10 tahun lalu, yang hanya bisa dibaca melalui pengumuman di surat kabar tertentu seperti Kompas misalnya. Salah satu cara lain, adalah kontribusi penerima beasiswa untuk menyebarkan informasi tersebut ke almamaternya. Cara ini lah yang saya tempuh selama ini sebagai kontribusi saya kepada almamater, mengingat saya juga mendapat beasiswa pertama kali melalui SMA saya itu. Namun sayangnya tidak banyak yang melakukan cara tradisional seperti ini dengan berbagai alasan. Cara lain untuk memperoleh banyak informasi mengenai beasiswa di luar negeri terutama untuk pasca sarjana, adalah melalui mailing list (milist) beasiswa@yahoogroups.com yang memiliki member sampai ribuan banyaknya. Saya yang juga member di mailing list sangat salut terutama kepada moderator-moderator milist ini yang banyak mengshare berbagai informasi beasiswa di situ.
Membaca tulisan-tulisan yang muncul di milist itu, terasa bahwa semangat untuk sekolah di luar negeri bagi banyak orang Indonesia meningkat yang mungkin perlu disimak bagi kita semua yang sudah sukses mendapat beasiswa dan studi di luar negeri agar semangat kita semua untuk belajar keras tidak luntur saat sudah tiba dan belajar di luar negeri walaupun menemui berbagai kesulitan dalam hidup di negara asing. Karena memang hidup di negara asing tidak mudah.
Catatan terakhir saya berikan kepada pencari beasiswa yang berminat sekolah di Jepang. Yaitu jangan biarkan sikap ‘ingin selalu disuapi’ dalam mencari informasi. Dengan adanya internet, informasi-informasi untuk kehidupan di Jepang misalnya tentunya semakin mudah dicari, misalnya melalui situs berikut http://www2.jasso.go.jp/index_e.html atau pengumuman tawaran beasiswa http://www.dikti.org/beasiswa/. Membaca pertanyaan-pertanyaan yang sering muncul di milist PPI-Jepang pun membuat saya perlu menekankan agar pencari beasiswa lebih aktif dan mampu mendefinisikan studi dan minat riset yang diinginkan. Karena kadang ada permohonan bantuan untuk mencarikan contact Professor di bidang TI untuk bisa mendaftar beasiswa Monbukagakusho untuk paska-sarjana misalnya tanpa penjelasan lebih detil tentang bidang riset yang diminati, atau bahkan identitas pribadinya. Orang lain pun tentunya akan sulit dan malas membantu kalau tidak melihat kesungguhan pencari informasi. Yang terbaik adalah usahakan mencari informasi sendiri melalui internet atau kalau tinggal di Jakarta dan sekitarnya, bisa berkunjung ke Pusat Kebudayaan Jepang misalnya untuk dapat bertanya lebih lanjut untuk studi ke Jepang dan prosedur-prosedurnya. Lalu setelah usaha untuk mencari contact Professor dilakukan namun tidak membuahkan hasil, barulah mencoba bertanya. Namun tentunya jangan terlalu mengharapkan akan datangnya jawaban dengan cepat. Karena tentunya orang lain yang berbeda bidang keahliannya, tidak mampu memberikan saran, belum lagi karena kesibukan orang yang ditanya.
Penutup
Biaya sekolah yang semakin tinggi dari tingkat Taman Kanak-kanak sampai perguruan tinggi di Indonesia akhir-akhir terasa begitu memprihatinkan. Bagi penulis hal itu menjadi ironis dengan kenyataan bahwa dengan tinggal di Tokyo yang tahun ini kembali terpilih sebagai kota yang termahal di dunia ternyata mengantarkan untuk tidak sekedar lulus S1, namun juga S2 dan sekarang studi S3 tanpa biaya dari orang tua. Semoga anak-anak Indonesia mendapat haknya untuk bisa menikmati pendidikan dengan biaya yang terjangkau.
Sumber: Buletin Inovasi PPI Jepang
di Mei 29, 2015
Kirimkan Ini lewat EmailBlogThis!Berbagi ke TwitterBerbagi ke FacebookBagikan ke Pinterest
Label: Belajar
4 komentar:
obat kanker payudara 31 Mei 2015 23.42
Salam sehat
BalasHapus
Balasan
Balas
mmjiaxin 2 Desember 2015 21.27
air force 1 shoes
ralph lauren outlet
ugg boots on sale
puma outlet
babyliss flat iron
gucci,borse gucci,gucci sito ufficiale,gucci outlet
juicy couture tracksuit
michael kors outlet online
chanel handbags outlet
lebron shoes
ray ban outlet
nike outlet store
lululemon pants
bottega veneta outlet
cheap ray ban sunglasses
michael kors uk
chanel handbags outlet
tiffany outlet
michael kors handbags
air max shoes
louis vuitton outlet store
true religion canada
ysl outlet
belstaff outlet
timberland shoes
true religion jeans
BalasHapus
Balasan
Balas
chenlina 28 Februari 2016 21.33
chenlina20160229
ugg boots sale
ugg sale
lebron james shoes 13
coach outlet
coach factory outlet
cheap oakley sunglasses
coach factory outlet
chanel bags
ray ban sunglasses
christian louboutin shoes
cheap toms
louis vuitton handbags
toms shoes
michael kors uk
air max 90
uggs for women
toms shoes
oakkey sunglasses
timberland outlet
abercrombie outlet
louis vuitton outlet
coach outlet
michael kors outlet online
hollister clothing
coach outlet store online
michael kors outlet
louis vuitton outlet
ray ban sunglasses
louis vuitton outlet
coach outlet online
chanel outlet
chanel handbags
replica rolex watches
abercrombie and fitch
gucci outlet
louis vuitton outlet
abercrombie & fitch
michael kors outlet
ugg outlet store
longchamp outlet
as
BalasHapus
Balasan
Balas
John 24 Maret 2016 02.03
tory burch outlet
coach outlet
coach outlet
coach outlet online
celine handbags
michael kors handbags
coach factory outlet
kd shoes
asics shoes
beats headphones
michael kors bags
michael kors outlet
michael kors outlet clearance
nike trainers
air jordans
kobe 11
canada goose outlet
coach outlet store online
louboutin pas cher
kate spade outlet
cheap jordan shoes
ugg slippers
ralph lauren polo
michael kors uk
cheap jordan shoes
coach factory outlet
oakley sunglasses
coach outlet store online
nike running shoes
louis vuitton outlet
hollister clothing
nfl jerseys wholesale
adidas shoes
jordans
gucci outlet
ray ban sunglasses
louis vuitton
ugg boots
louis vuitton bags
2016324yuanyuan
BalasHapus
Balasan
Balas
Tambahkan komentar
Muat yang lain...
Posting Lebih Baru Posting Lama Beranda
Langganan: Posting Komentar (Atom)
Postingan Populer
Get Free Bitcoins
Now that you’ve learned how to get bitcoin, you must be wondering if there is an easier way. To be fair, there are quite a few ways to get f...
Trading Forex With Bitcoin: Benefits and Risks
By NATHAN REIFF The forex market is the largest and most liquid market in the world. It's a truly global currency market, open 24 hours ...
Best Bitcoin Wallets
By ERIC ROSENBERG, thebalance.com While the concept of Bitcoin may be new to some people, this well-known cryptocurrency has been around fo...
Bitcoin Vocabulary
Bitcoin has created a new world of vocabulary to articulate its universe. Some terms are completely new (ex. Blockchain, Cryptocurrency, Pro...
Bitcoin Worth Thousands of Dollars?
By Scott Steinhardt In March of 2010, an enterprising early Bitcoin adoptee named “SmokeTooMuch” offered to sell 10,000 bitcoins for $50. No...
All About Bitcoin Cash
What is Bitcoin Cash (BCH)? In simple terms, it’s an online currency formed out of a dispute between Bitcoin (BTC) miners and developers. No...
The Five Biggest Cryptos
What is Сryptocurrency? Сryptocurrency is a digital currency designed to function as a medium of exchange for financial transactions. Crypto...
How to Get More Likes on Instagram
How to take good Instagram photos on your phone Step 1: Use natural light Lighting is the foundation of a good photo. Understanding how to u...
Is Bitcoin a good investment?
By Bitcoin.com Note: This article is not investment advice. Instead, it aims to give you a better understanding of what Bitcoin investment i...
Kisah Menyusuri Alam Akhirat
Tatkala nyawa-nyawa telah dihidupkan kembali, mereka kemudian mencari jasadnya masing-masing. Selama seribu tahun mereka menunggu keputusan...

content-type: text/plain

warc-type: conversion

warc-identified-content-language: ind,eng

label: id

label: it


content:
Setiap hari kita menghasilkan sampah yang jumlahnya ratusan ton. Sampah-sampah tersebut di buang begitu saja tanpa dipilah. Padahal beberapa sampah masih bisa di daur ulang. Selain itu kebiasan buruk masyarakat membuang sampah sembarangan di jalan dan sungai, terkadang sampah tersebut juga dibakar. Padahal membakar sampah berbahaya bagi pernafasan. Apalagi jika yang dibakar adalah sampah plastik, asap pembakarnya lebih bahaya ketimbang menghisap asap rokok dan juga bisa merusak kesuburan tanah.
Jika hal ini terus terjadi maka bumi kita akan semakin tercemar dan lingkungan menjadi tidak sehat lagi. Dampak ini akan semakin meluas hingga anak dan cucu kita yang harus menanggung akibat kelalaian kita mengelola sampah.
Melihat kondisi lingkungan yang memprihatinkan, Gemi Maal bersinergi bersama ibu-ibu anggota Rembug Minggon Koperasi Syariah Gemi mengadakan program Bank Sampah. Apa itu Bank Sampah? Bank Sampah adalah suatu bentuk pengelolaan sampah anorganik yang dipilah sesuai kategori tertentu yang memiliki nilai jual dengan menggunakan sistem perbankan.
Anggota koperasi Syariah Gemi sebagian tinggal di wilayah pedesan. Edukasi mengenai pengelolaan sampah masih sangat rendah. Sebagian besar masyarakat masih membakar sampah, entah sampah organik maupun anorganik. Padahal hal ini bisa menimbulkan masalah yang besar. Untuk itu kami punya slogan ”Sampah Jadi Berkah”. Sampah itu punya nilai jika kita mampu mengelolanya dengan benar.
Setiap bulannya ibu-ibu bisa menyetorkan sampah yang sudah dipilah, kemudian di timbang dan akan di catat dalam buku tabungan. Sampah-sampah anorganik yang memiliki nilai jual sangat banyak dan beragam, seperti plastik, kertas, kaleng, besi, dan lain sebagainya. Saat ini Gemi Maal menginisiasi Bank Sampah di Wilayah Nglipar Gunungkidul, Sewon Bantul, dan Lendah Kulonprogo. Setiap bulan ibu-ibu sudah rutin menimbang/ setor sampah kemudian di catat dalam buku tabungan. Tabungan tersebut di ambil setahun sekali atau sesuai kesepakatan. Harapannya Bank Sampah ini bisa menjadi upaya mewujudkan lingkungan yang bersih, sehat dan asri. Selain itu juga bisa berkembang untuk meningkatkan ekonomi masyarakat.


content: Bunda dari tiga amanah-Nya. Domisili di Bekasi, Jawa Barat. Guru Matematika dan Membantu siapapun yang ingin menerbitkan karyanya dengan harga terjangkau. Siapa bilang bikin buku itu mahal?


content:
Wendy Lingga Tan adalah perusahaan suplayer besi dan baja dengan kualitas yang tidak diragukan lagi.tingginya permintaan besi dan baja kami wendy lingga tan memproduksi dengan kualitas no satu ,banyak produk yang kami tawarkan seperti rangka flapon rangka plafon juga banyak digunakan untuk rangka dinding partisi sehingga nantinya bangunan menjadi tahan api, anti rayap atau binatang pengerat lain, bebas dari karat dan korosi akibat perubahan cuaca atau karena air hujan yang bersifat asam. dan besi hollow diantaranya adalah tahan api, anti rayap, anti karat, proses pemasangan yang cepat, dan harganya cukup terjangkau,dengan harga bersaing .
PT.Bristol jaya steel
Jl.KH Ashari no 18A.Cipondoh
TangerangTelp.021-70889968
← Jual Tempat Brosur Acrylic
PT Bristol Jaya Steel Distributor Besi Konstruksi →
Mungkin Berkaitan
Wendy Lingga Tan + PT Bristol Jaya Steel
Jasa Cuci Sofa di Kebayoran
Pembuatan Huruf Timbul Acrylic
Jasa Pembuatan Pintu Kaca Tempered Untuk Rumah dan Bangunan Minimalis Modern
Jasa Pembuatan Pintu Kaca Tempered Untuk Rumah dan Bangunan Minimalis Modern. Kaca tempered saat ini banyak digunakan sebagai bahan pembuatan

warc-identified-content-language: ind


content: 12 Fungsi Kulit Tubuh Manusia Secara Umum – Berbicara soal kulit, pasti kita semua langsung meraba kulit masing-masing, ada yang bopeng, ada yang mengelupas, ada yang tipis, tebal dan ada juga […]


content:
Jasa pembuatan CV memang sudah bisa anda temukan dengan mudah saat ini. Baik pencarian melalui internet maupun secara langsung dengan terjun ke lapangan, anda bisa memilih jasa pembuatan CV yang sesuai dengan lokasi tempat tinggal anda. Bagi anda pengusaha yang baru merintis usahanya atau perusahaannya, memahami proses pendirian CV adalah salah satu prioritas utama.
Ada beberapa Cara yang dapat dilakukan agar pendirian badan usaha dapat dilakukan secara lebih cepat serta praktis. Salah satunya adalah dengan menggunakan jasa pembuatan CV. Salah satu manfaat yaitu memudahkan anda mengurus berbagai keperluan birokrasi yang cukup rumit. Mekanisme yang dibutuhkan dalam pembuatan CV serta apa kelebihan yang didapat apabila anda menggunakan jasa pembuatan CV . Syarat – syaratnya: Seperti membutuhkan fotokopi KTP dan NPWP sendiri. Dibawah ini ada beberapa manfaat yang anda dapatkan apabila menggunakan jasa pembuatan CV diantaranya:
– Untuk prosedur pendiriannya lebih mudah
Seperti yang sudah dibahas diatas, sulitnya birokrasi untuk perizinan membuat pengusaha yang baru merintis perusahaannya enggan mengurus bisnisnya. Dengan adanya jasa pembuatan cv anda tidak perlu khawatir dengan prosesnya yang panjang, Karena anda hanya perlu untuk menyiapkan syarat – syarat yang dibutuhkan Seperti fotokopi KTP, NPWP, nama Cv yang akan anda buat.
– Menangani model jenis usaha yang beragam
Selain menawarkan jasa pembuatan cv, konsultan hukum seperti ini juga menawarkan banyak jasa – jasa lain seperti pembuatan PT, serta urusan legal lainya. Seperti Franchise, perjanjian kerja bahkan hak Cipta/Haki.
– Pengambilan keputusan lebih cepat
Dengan kemudahan yang ditawarkan dari penyedia jasa pembuatan cv, anda sebagai pengusaha dapat lebih fokus untuk menjalankan bisnis anda Tanpa harus memikirkan prosedur pembuatan CV yang melelahkan.
– Tidak memakan waktu lama
Sebagai seorang pengusaha, mungkin waktu adalah hal yang cukup berharga. Jika menggunakan jasa pembuatan cv yang disediakan, maka anda dapat menghemat banyak waktu dan mengalokasikan waktu untuk urusan lain.
– Biaya murah
Dengan menggunakan jasa pembuatan cv anda bisa mendapatkan biaya yang lebih murah. Dibandingkan anda mengurus sendiri biasanya biayanya akan menjadi lebih mahal.
Ketika anda memilih untuk menggunakan Jasa Pembuatan CV, anda akan memperoleh beberapa kelebihan seperti :
– Proses pendirian yang mudah karena untuk syarat yang dibutuhkan tidak serumit ketika mendirikan sebuah PT
– Kebutuhan modal perusahaan anda akan menjadi lebih mudah untuk dipenuhi karena tidak ada batasan minimal untuk modal awal
– Memudahkan dalam memperoleh serta mengajukan kredit
– Manajemen yang cenderung lebih terkontrol
Nah, itulah beberapa kelebihan yang anda dapatkan, Maka pilihlah Jasa Pembuatan CV perusahaan yang terpercaya serta profesional. Kami Gapura Office menyediakan Jasa Pembuatan CV, Silahkan hubungi marketing kami, dan kami akan siap menjawab kebutuhan jasa pembuatan CV anda.
Tags: Jasa Pembuatan CV bergaransi, Jasa Pembuatan CV kekinian, Jasa Pembuatan CV minimalis, Jasa Pembuatan CV modern, Jasa Pembuatan CV Murah, Jasa Pembuatan CV Murah bergaransi, Jasa Pembuatan CV Murah Berpengalaman, Jasa Pembuatan CV Murah kekinian, Jasa Pembuatan CV Murah Mewah, Jasa Pembuatan CV Murah minimalis, Jasa Pembuatan CV Murah modern, Jasa Pembuatan CV Murah Profesional, Jasa Pembuatan CV Murah terbaik, Jasa Pembuatan CV Murah terdekat, Jasa Pembuatan CV Murah Terfavorit, Jasa Pembuatan CV Murah Terlaris, Jasa Pembuatan CV Murah termurah, Jasa Pembuatan CV Murah terpercaya, Jasa Pembuatan CV Murah Terpopuler, Jasa Pembuatan CV terbaik, Jasa Pembuatan CV terdekat, Jasa Pembuatan CV termurah, Jasa Pembuatan CV terpercaya
Search for:
Recent Posts
Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi atau SIUJK
Alasan Mengapa Menggunakan Kantor Virtual
Alasan Mengapa Anda Harus Mendirikan PT
Apa Yang Dimaksud Izin Usaha?
Jenis Bisnis atau Usaha yang cocok menggunakan Layanan Virtual Office
Recent Comments
Archives
March 2021
February 2021
January 2021
August 2020
July 2020
June 2020
May 2020
April 2020
March 2020
February 2020
Categories
Akta Notaris
Article
Jasa Pembuatan CV
Jasa Pembuatan PT
Jasa Perizinan
Sewa Kantor Virtual
Uncategorized
Virtual Office
Meta
Log in
Entries feed
Comments feed
WordPress.org
Butuh Bantuan? Hubungi Kami Sekarang
Kami melayani dengan cepat dan berpengalaman. Hubungi marketing kami untuk berkonsultasi tentang jasa yang kami tawarkan.
Jakarta Barat
Jakarta Timur
Jakarta Pusat
Jakarta Utara
Jakarta Selatan
Tangerang
Bekasi Selatan
Jakarta Barat
Gapura Green Garden
Gapura Meruya
Gapura Malibu
Gapura Pesanggrahan
Jakarta Selatan
Gapura Pondok Indah
Gapura Darmawangsa
Jakarta Pusat
Gapura Cideng
Jakarta Timur
Gapura Rawamangun
Jakarta Utara
Gapura Kelapa Gading
Tangerang
Gapura Dadap
Gapura Green Lake City
Gapura Green Lake City II
Bekasi
Gapura Bekasi Selatan
Home
Services
Pricelist
Our Team
Blog
FAQ
Gallery
Contact
Branch
© 2018 PT. Garuda Perkasa Putra Angkasa
All Rights Reserved
×
Hello!
Selamat datang di Virtual Officeku (Gapura Office) silahkan kirim pesan WhatsApp ke kontak yang tersedia di bawah ini atau email ke info@garudaoffice.com untuk informasi lanjut mengenai layanan kami, Terimakasih!

label: en


content: Pastikan sim card kamu sudah terpasang dan handphone dalam keadaan aktif. Setelah itu, silakan masukkan data sesuai dengan informasi pada KTP dan Kartu Keluarga kamu.


content:
Makanan khas dari kalimantan tengah lahir dari tangan masyarakat Suku Banjar dan dayak. Mereka menggunakan bahan yang unik dan lezat yang didapatkan dari alam untuk mengolah hidangan lezat ini.
Lanjutkan membaca “Makanan Khas Kalimantan Tengah”
Kategori
Uncategorized
Makanan Khas Aceh
Penulis artikel Oleh Loultatink
Tanggal artikel September 9, 2020
Tak ada komentar pada Makanan Khas Aceh
Kota Aceh dikenal sebagai Serambi Mekkah dari Indonesia yang terkenal dengan adat dan budaya yang beragam serta unik. Selain itu, Aceh juga memiliki banyak kuliner khas yang sangat lezat dan populer di Indonesia.
Lanjutkan membaca “Makanan Khas Aceh”
Kategori
Uncategorized
Rekomendasi Makanan Khas Semarang Yang Nikmat
Penulis artikel Oleh Loultatink
Tanggal artikel September 8, 2020
Tak ada komentar pada Rekomendasi Makanan Khas Semarang Yang Nikmat
Saat ini Semarang menajadi Ibukota dari Provinsi Jawa Tengah yang sangat terkenal dengan ragam tempat wisatanya. Nah, ketika kamu berkunjung ke Semarang, jangan lupa untuk mencicipi kuliner yang ada disini.
Lanjutkan membaca “Rekomendasi Makanan Khas Semarang Yang Nikmat”
Kategori
Uncategorized
5 Makanan Khas Bandung Yang Enak
Penulis artikel Oleh Loultatink
Tanggal artikel September 7, 2020
Tak ada komentar pada 5 Makanan Khas Bandung Yang Enak
Kota Bandung dikenal sebagai salah satu tempat wisata yang sangat menarik dan unik karena memiliki spot wisata yang keren dan banyak dikunjungi oleh wisatawan luar kota.
Selain itu, Bandung juga memiliki wisata kuliner yang sangat lezat dan istimewa. Makanan khas Bandung memang dikenal memiliki cita rasa yang sangat lezat dan harganya juga terjangkau.
Maka dari itu, kalau kamu sedang berada di Bandung, yuk cicipi makanan khas bandung berikut ini. Dijamin kamu akan ketagihan!
1. Seblak
Seblak dikenal sebagai salah satu makanan khas dari kota Bunga yang terbuat dari kerupuk basah dengan rasa yang nikmat karena terdapat bumbu rempah dan isian seperti sayur, daging dan telur didalamnya.
Selain itu, makanan ini sangat cocok bagi pecinta pedas karena terdapat variasi kepedasan yang bisa diatur oleh pembeli. Apalagi para pecinta permainan judi IDN POKER ini, mereka rata-rata senang akan makanan super pedas. Makanan pedas ini dapat memberikan konsentrasi yang baik bagi mereka dalam bertaruh pada game idn poker online tersebut.
2. Nasi Tutug Oncom
Dari nama makanannya saja kalian pasti sudah bisa mengetahui bahan dari makanan khas ini seperti apa. Nasi yang ditumpuk dengan campuran oncom lezat ditambah lauk pauk sesuai selera bisa kamu dapatkan di Nasi Tutug Oncom.
Nasi ini memiliki rasa yang sangat nikmat dan banyak digemari oleh masyarakat Bandung. Selain itu, harga yang dibanderol untuk makanan ini juga sangat murah dan ramah kantong.
3. Karedok
Kamu tertarik makan yang bergizi ketika sedang berada di Bandung? Silahkan beli makanan khas bandung bernama karedok. Kuliner ini terbuat dari bahan yang sangat bergizi dan menyehatkan.
Selain itu, harga yang ditawarkan juga sangat terjangkau. Jadi kamu tidak perlu khawatir jika sedang liburan dengan jumlah orang yang banyak untuk makan karedok karena harganya murah.
4. Surabi
Makanan ini menjadi camilan yang cukup populer di Bandung karena memiliki beragam rasa, topping dan tampilan yang imut serta rasa yang lezat.
Makanan ini banyak diburu oleh orang yang datang liburan ke Bandung untuk menikmatinya saat sedang bersantai. Selain itu, camilan ini juga menyehatkan dan tidak mudah membuat kenyang. Cemilan satu ini juga merupakan makanan favorit dari para pemain judi bola yang selalu login sbobet untuk memasang taruhan kepada tim jagoan mereka.
Jadi kamu bisa memakan surabi sebanyak yang kamu mau.
5. Gehu Jeletot
Buat kamu yang suka dengan rasa pedas. Kuliner Gehu Jeletot sangat cocok untukmu karena camilan ini memiliki rasa pedas dan gurih yang menyehatkan karena terdapat sayuran seperti wortel dan kol di dalamnya.
Tak jarang, terdapat irisan daging sapi di dalam Gehu Jeletot untuk menambah variasi rasa.
Kategori
Uncategorized
Makanan Khas Surabaya Yang Lezat dan Popule
Penulis artikel Oleh Loultatink
Tanggal artikel September 6, 2020
Tak ada komentar pada Makanan Khas Surabaya Yang Lezat dan Popule
Surabaya menjadi salah satu kota terbesar yang ada di Negara Indonesia. Kota ini memiliki keberagaman budaya dan tempat wisata yang sangat unik serta menarik untuk diketahui lebih lanjut.
Lanjutkan membaca “Makanan Khas Surabaya Yang Lezat dan Popule”
Kategori
Uncategorized
Makanan Khas Daerah Papua Yang Nikmat
Penulis artikel Oleh Loultatink
Tanggal artikel September 5, 2020
Tak ada komentar pada Makanan Khas Daerah Papua Yang Nikmat
Makanan khas dari papua biasanya terbuat dari bahan tepung sagu yang memiliki rasa unik. Bagi yang tidak terbiasa makan dengan bahan ini mungkin akan menganggap rasanya kurang cocok di lidah.
Padahal, jika bahan ini dikombinasikan dengan rempah yang lain bisa menghasilkan makanan khas Papua yang sangat lezat dan nikmat. Nah, pada kesempatan kali ini. Saya akan membagikan informasi sajian enak khas daerah Papua yang wajib kamu coba ketika datang ke tempat ini. Sungguh enak jika melakukan daftar poker online sambil makan makanan ini.
Penasaran seperti apa? Yuk langsung saja simak daftarnya berikut ini.
1. Ikan Bakar Manokwari
Ikan bakar ini sangat digemari oleh masyarakat Papua karena memiliki rasa yang sangat enak dengan bahan dasar ikan tongkol yang disajikan dengan rempah yang digiling kasar.
Selain itu, ikan akan dilumuri dengan perasan jeruk nipis lalu dibakar untuk menghadirkan rasa dan bau yang wangi. Sajian ini biasanya dinikmati dengan nasi putih yang hangat.
2. Papeda
Salah satu makanan enak dari Papua yang lain adalah Papeda. Makanan ini menggunakan sagu sebagai bahan utamanya. Selain itu, makanan khas ini sering dipromosikan ke luar daerah papua untuk menarik minat wisatawan kuliner.
Tampilan hidangan ini menyerupai bubur dengan bumbu berkuah kuning yang memiliki rasa sangat nikmat dan unik. Selain itu, sajian ini juga sangat menyehatkan karena mengandung banyak serat, rendah kolesterol dan bergizi.
3. Sate Ulat Sagu
Kalau biasanya kamu makan sate ayam atau sapi. Ketika berkunjung di Papua, kamu bisa menikmati sate ulat sagu yang sangat unik dan sangat terkenal ini.
Banyak wisatawan yang berkunjung ke papua hanya demi bisa menikmati sate ulat sagu saja. Oleh karena itu, jangan sia-siakan kesempatan untuk mencicipi camilan ini.
Sate ulat sagu juga layak dikonsumsi dan memiliki kandungan gizi yang sangat banyak serta mampu menambah energi bagi yang mengonsumsinya. Masing-masing ulat juga memiliki kandungan protein yang cukup banyak.
Biasanya masyarakat Papua memakan sate ulat sagu dengan ditemani nasi putih hangat atau langsung memakannya jika tidak ada nasi.
4. Abon Gulung
Kota Sorong sangat terkenal di Papua karena memiliki hidangan yang sesuai dengan lidah masyarakat Indonesia yaitu abon gulung.
Jajanan ini berukuran cukup besar dan memiliki kandungan abon yang cukup banyak didalamnya sehingga rasa gurihnya semakin kuat.
Navigasi pos
← Artikel Lebih Baru1 2 Artikel Lebih Lama →
Sponsor By
SBOBET
Joker Gaming
Judi Poker
POKER ONLINE
Segera nikmati profit besar dari game Judi Slot Online Uang Asli bersama Kumpulan Situs Judi Slot Terpercaya.

annotation: short_sentences header footer

label: ja


content:
Indolah.com – Film Horor Indonesia siap menghibur anda di bulan April ini. Ghost Diary yang merupakan film arahan dari Aris Martin akan siap menghibur anda sebulan mendatang. Dengan mengambil tema horor yang melanda sebuah asrama putri anda akan diajak untuk menguak misteri dari keanehan asrama tersebut. Berkat naskah cerita dari Baskoro Adi, Wuryanto, dan Stella Gunawan yang akan menampilkan akting dari sejumlah aktris dan aktor seperti Dhea Anissa, Ajun Perwira, Sarah Watson, Moniq Crasivaya, Anisa Sheban, dan Rita Hasan.
Ghost Diary menceritakan seorang gadis berusia 16 tahun, Marsha, yang merupakan murid perempuan di sekolah khusus putri namun ia tidak memiliki kehidupan yang tenang. Di sekolahannya, ia selalu menjadi korban bullying oleh Putri, Stefani dan Nina, kelompok anak-anak populer dan di rumah keberadaannya tidak diterima sama sekali oleh ibu tirinya. Marsha yang sudah kehilangan ibu kandungnya tidak bisa pulang seperti murid lain dan terpaksa tinggal di asrama milik sekolahnya.
Saat liburan tiba, Putri , Stefani dan Nina tidak bisa pulang karena harus menerima hukuman akibat perbuatan mereka yang kerap mengganggu Marsha. Masa liburan Marsha semakin menjadi-jadi karena kehadiran ketiga orang tersebut, tapi satu hal lagi yang mengganggunya, suara tangisan dari ruangan di lantai atas asramanya. Marsha akhirnya melaporkan suara tangisan tersebut kepada Rosa si pembina asramanya, namun ia mengatakan bahwa Marsha hanya berhalusinasi.
Baca>> Review : The Purge Election Year
Keanehan tersebut semakin mengganggu Marsha tiap malam. Suatu ketika ia memberanikan diri untuk mencari tahu tentang suara tersebut. Saat mengecek ruangan tersebut ia menemukan sebuah Diary. Diary tersebut sebenarnya milik Yulia, seorang murid lama yang bersekolah di sekolahan yang sama dengan Marsha. Ternyata kisah kehidupan Yulia dan Marsha hampir sama, di sekolahannya Yulia juga terkenal kerap dibully oleh teman-teman hingga akhirnya ia meninggal.
Marsha yang berusaha untuk lari dari kejaran Rosa dan staf-staf di sekolahnya karena ia menemukan satu rahasia yang disembunyikan dari Diary tersebut.
Dapatkah Marsha mengungkap kebenaran tersebut kepada orang lain? akankah hidup Marsha berakhir sama dengan Yulia? Saksikan kelanjutannya dalam film Ghost Diary yang akan di rilis tanggal 7 april 2016.


content:
Gelandang Emre Can bermain keras pada hari Rabu untuk Juventus dan pelatih Maurizio Sarri. Jerman sangat marah karena dia tidak terdaftar untuk babak penyisihan grup Liga Champions.
Seleksi untuk Liga Champions mungkin hanya terdiri dari 25 pemain, di mana setidaknya delapan harus dilatih di negara mereka sendiri. Karena Juventus hanya memiliki lima pemain yang menerima pelatihan mereka di Italia, tim hanya dapat memasukkan 22 pemain dalam daftar.
Pada hari Selasa, Can menerima telepon dari Sarri bahwa dia memilih untuk tidak memilihnya. “Ini sangat mengejutkan bagi saya,” kata Can yang sangat kecewa dalam percakapan dengan Bild pada hari Rabu. “Pembicaraan hanya berlangsung satu menit dan aku tidak mendapatkan alasan bagus mengapa aku tidak dalam seleksi. Ini membuatku sangat marah.”
Dapat mengklaim bahwa ia menerima beberapa tawaran dari klub lain musim panas ini dan bahwa ia sendiri pernah mendengar tentang petualangan baru. Gelandang ini memutuskan untuk tetap bersama Juventus, karena kepemimpinan ‘Nyonya Tua’ akan berjanji kepadanya bahwa ia akan dimasukkan untuk pertandingan grup di Liga Champions.
“Saya dijanjikan oleh klub minggu lalu dan itulah sebabnya saya sangat marah sekarang. Saya akan menarik kesimpulan dan berbicara dengan klub ketika saya kembali dari periode pertandingan internasional ini,” kata Can, yang saat ini sedang mempersiapkan dengan Jerman untuk Kualifikasi Kejuaraan Eropa dengan Orange dan Irlandia Utara.
Author piaaladunia2018Posted on September 6, 2019 September 6, 2019 Categories Berita BolaTags champion league, jerman, Juventus


content:
Anda tidak ingin mengacaukan keputusan sebesar tempat yang akan Anda sebut rumah. Saat Anda membeli rumah, Anda membuat komitmen jangka panjang untuk rumah itu dan segala sesuatu yang menyertai kepemilikan rumah. Ini hampir seperti menemukan game slot terbaru yang tepat, cukup sulit namun Anda akan senang dengannya.
Bagaimana Anda tahu ketika Anda telah menemukan tempat yang layak untuk berkomitmen? Terkadang, suatu tempat akan terasa seperti rumah saat Anda berhenti di tepi jalan. Namun, kemungkinan besar, Anda akan membutuhkan waktu untuk menemukan sesuatu yang Anda sukai, dengan proses tersebut yang mungkin menjadi semakin membuat frustrasi dengan setiap rumah yang “kurang tepat” yang Anda lihat.
Untungnya, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan dan tip yang perlu diingat yang dapat membuat prosesnya sedikit lebih lancar.
Cari Tahu Prioritas Anda
Saat mencari rumah ideal Anda, lokasi akan menjadi faktor terpenting Anda, menurut Jen Nelson
“Nah, pepatah real estat lama itu benar, ‘lokasi, lokasi, lokasi,'” kata Nelson. “Saya telah meminta pembeli rumah menemukan rumah impian mutlak mereka – tetapi ketika saya mencoba menjelaskan bahwa itu bukan lokasi yang tepat, mereka mengejek. Sampai mereka melihatnya di dekat rel kereta api, bagian kota yang kumuh atau, lebih buruk lagi, tempat pembuangan (sampah). ”
Saat membuat daftar kebutuhan dan keinginan Anda sendiri, pertimbangkan gaya hidup Anda. Apakah Anda membutuhkan rumah dengan banyak ruang pekarangan? Apakah Anda menghabiskan banyak waktu di dapur? Anda mungkin tidak mendapatkan semua yang Anda inginkan, tetapi memiliki daftar akan membantu mengarahkan Anda dan agen Anda ke arah yang benar.
Persempit Pencarian Anda ke Pesaing Sejati
Memulai pencarian online memungkinkan Anda untuk melihat semua rumah yang tersedia di daerah Anda dan mempersempit pencarian ke rumah yang benar-benar Anda minati, menghemat waktu Anda karena harus melakukan tur secara langsung.
Ada banyak sumber daya dan situs web yang memungkinkan Anda mencari daftar real estat di daerah Anda. Situs yang paling bermanfaat adalah situs yang memungkinkan Anda mempersempit pencarian menurut kriteria Anda sendiri.
Lihat juga: 4 Tips Sederhana untuk Menemukan Real Estat.
Pertimbangkan Lama vs. Baru
Apakah Anda melihat diri Anda di rumah tua yang indah atau tempat tinggal yang lebih modern dan apik? Ada pro dan kontra untuk masing-masing, tergantung pada apa yang Anda cari dan gaya hidup Anda.
Anda mungkin harus menyalurkan lebih banyak uang untuk pemeliharaan dan renovasi dengan rumah yang lebih tua, yang mungkin memiliki sistem pemanas, pendingin, dan pipa ledeng yang ketinggalan zaman dan tidak efisien.
Nelson menunjukkan bahwa jika sebuah rumah dianggap bersejarah, Anda akan tunduk pada pedoman nasional dan lokal untuk rumah bersejarah , seperti tidak dapat menambah rumah tanpa persetujuan dari kantor sejarah setempat. Namun, katanya, ada beberapa keuntungan memiliki rumah di kawasan bersejarah.
“Seringkali ada hibah yang tersedia jika Anda mengikuti pedoman yang akurat secara historis,” kata Nelson. “Dan terkadang tagihan pajak properti Anda dipotong hingga 50%!”
Jadilah realistik
Rumah yang Anda tinggali, terutama jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali , mungkin tidak akan menjadi rumah impian Anda.
Anda harus memiliki rumah yang akan membuat Anda bahagia, tetapi Anda mungkin juga harus menyesuaikan harapan jika rumah yang Anda inginkan bukan yang mampu Anda beli.
Untuk orang-orang yang baru mengenal pasar perumahan atau memiliki anggaran yang lebih kecil, rumah pemula mungkin merupakan pilihan yang lebih realistis dan menguntungkan. Rumah pemula tidak bagus jika Anda membutuhkan banyak ruang, karena seringkali cukup kecil, tetapi cenderung lebih ramah anggaran. Anda juga tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk mengisinya dengan perabotan, dan kemungkinan besar Anda akan memiliki tagihan listrik yang lebih kecil jika dibandingkan dengan rumah yang lebih besar.
Pastikan Ini Mencentang Beberapa Kotak Penting
Sebelum Anda mulai membayangkan diri Anda sedang nongkrong di ruang tamu yang luas atau memanggang di teras belakang, ada beberapa tes penting yang harus dilalui calon rumah baru Anda bahkan sebelum Anda mempertimbangkan untuk membelinya.
Periksa komponen vitalnya
Lihat pipa ledeng
Lakukan penelitian pada area:
Uji semuanya
Cara Memulai Bisnis Real Estat tanpa Uang dari Saku Anda
Banyak orang percaya bahwa untuk memasuki dunia real estat, Anda memerlukan banyak uang.
Nah, ketersediaan uang tentu akan membuat masuk di pasar real estat lebih mudah.
Tetapi itu tidak berarti bahwa seseorang dengan sedikit atau tanpa uang tidak dapat memulai bisnis real estat.
Hal pertama yang diperlukan untuk memulai bisnis real estat (atau bisnis apa pun, sebenarnya) adalah pola pikir yang benar.
Modal berada di urutan kedua. Anda perlu memikirkan cara-cara kreatif dan inovatif untuk mendapatkan pembiayaan untuk transaksi real estat Anda, terutama ketika Anda tidak memiliki dana untuk berinvestasi.
Sebuah bisnis berhasil ketika Anda mendapatkan keuntungan dengan menjual produk atau layanan Anda.
Ini berlaku juga untuk industri real estat. Hal terbaik tentang industri properti adalah siapa pun dapat memulai bisnis ini dengan tujuan untuk menjual properti dan mendapatkan hasil yang baik.
Jadi, bagaimana Anda memulai bisnis real estat dengan modal nol? Bagaimana Anda mengatur keuangan untuk mendukung transaksi real-estate Anda?
Jika pertanyaan-pertanyaan ini mengalir dalam pikiran Anda, maka kami punya jawaban yang berguna untuk Anda.
Cara Terbaik untuk Memulai Bisnis Properti tanpa Modal
Inilah beberapa cara efektif untuk memulai bisnis perdagangan properti dengan nol uang di saku Anda, strategi yang dapat Anda pelajari dan terapkan di industri lain juga:
Buat Strategi Generasi Pemimpin
Generasi pemimpin adalah bagian penting dari semua bisnis. Bisnis real estat tidak terkecuali. Terlepas dari peran Anda dalam bisnis real estat, Anda harus memiliki arus prospek yang konstan untuk mendapatkan lebih banyak bisnis.
Memiliki timbal sangat penting untuk semua jenis bisnis real estat, baik itu pemberi pinjaman hipotek, makelar, atau bahkan sirip rumah.
Jumlah prospek yang dapat dikonversi menjadi transaksi bisnis nyata cukup rendah. Sebagai hasilnya, setiap pengusaha real estat berharap untuk mendapatkan arahan yang lebih dan lebih produktif.
Jadi, jika Anda tidak memiliki modal awal, tetapi masih ingin memasuki dunia pasar properti, maka menjadi fasilitator lead bisa menjadi pilihan yang sangat bagus.
Anda dapat menjadi penghubung antara pembeli dan agen real estat dan agen penjual yang antusias.
Agar berhasil di baris ini, Anda selalu dapat mulai menghasilkan prospek di tingkat lokal.
Anda juga dapat menggunakan kontak Anda untuk mengetahui apakah ada orang di jaringan Anda, lokasi yang menantikan untuk membeli, menyewakan, atau menjual properti.
Langkah-langkah untuk mengikuti dalam bisnis generasi memimpin mungkin:
Pertama-tama temukan klien atau agen yang mencari properti dan buat basis data Anda tentang pihak yang berkepentingan.
Kemudian cari penjual. Ini bisa dilakukan di internet.
Setelah klien diidentifikasi, jual lead Anda. Harga per timbal akan tergantung pada lokasi dan kualitas timbal.
Jujurlah selalu dengan petunjuk Anda. Dan cobalah untuk menghasilkan arahan berkualitas tinggi juga.
Bermitra dengan Investor Real Estat
Memiliki investor real estat sebagai mitra Anda dapat membuka gerbang peluang baru untuk bisnis real estat Anda.
Jadi, jika Anda menemukan properti yang bagus untuk investasi tetapi Anda tidak memiliki sumber daya untuk menutup transaksi itu.
Temukan bagaimana cara meyakinkan investor melalui tautan berikut : https://www.depoxito.co/.
Anda dapat menemukan seseorang yang siap untuk menginvestasikan uang dan membantu Anda dalam menutup transaksi itu.
Banyak investor ingin menginvestasikan uang dalam real estat, tetapi entah tidak punya waktu atau mereka tidak ingin menangani semua pekerjaan administratif atau manajerial yang berkaitan dengan properti.
Anda dapat menjadi mitra dengan investor seperti itu dan memenuhi impian Anda untuk menjalankan bisnis real estat yang sukses, sementara para investor mendapatkan peluang tanpa kerumitan untuk berinvestasi di real estat.
Bekerja berdasarkan ketentuan kemitraan dengan investor. Jenis kemitraan semacam itu sangat ideal dalam hal penyewaan atau perbaikan dan membalikkan transaksi properti.
Jika Anda memiliki keterampilan manajerial dan administrasi yang baik, Anda dapat memulai bisnis real estat Anda sendiri tanpa khawatir tentang keuangan.
Hanya perlu menemukan mitra yang tepat, yang dapat mengurus persyaratan keuangan bisnis Anda.
Gunakan Leverage Investasi
Menggunakan leverage dengan cara yang dioptimalkan adalah seni. Dalam hal ini, investor dapat menggunakan dana pinjaman yang dimasukkan ke dalam transaksi properti sebagai leverage mereka.
Namun, seseorang harus sangat yakin ketika melakukan investasi seperti itu.
Tujuannya adalah untuk mendapatkan pengembalian investasi yang lebih tinggi dibandingkan dengan tingkat bunga yang dikenakan pada uang pinjaman.
Jika Anda tidak punya uang untuk memulai bisnis real estat, menggunakan leverage juga bisa menjadi pilihan yang sangat bagus.
Anda dapat meminjam uang terhadap ekuitas properti yang ada. Anda kemudian dapat menginvestasikan uang pinjaman ini untuk membeli properti baru.
Dengan cara ini, Anda dapat memulai bisnis properti Anda dengan menggunakan uang peminjam.
Baca juga artikel kami sebelumnya tentang 4 Tips Sederhana untuk Menemukan Real Estat.
4 Tips Sederhana untuk Menemukan Real Estat
Ketika saya masih kecil, setiap Sabtu pagi adalah sama: Bangun pagi-pagi, naik ke minivan bersama ibu dan tiga saudara kandung saya dan mulai mencari penjualan garasi! Iya. Saya dibesarkan oleh “ibu penjual garasi.”
Karena kami tidak punya banyak uang, kami membeli hampir semua pakaian, perabot, mainan kami dan hampir semua barang lainnya dari seseorang yang tidak lagi menginginkan barang-barang itu.
Dia bisa menegosiasikan kaus 50 sen menjadi 10 sen, dan secara teratur melakukannya.
Dia bahkan akan membeli jauh lebih banyak dari yang kita butuhkan, supaya dia bisa menjual kembali barang-barang itu di penjualan garasi miliknya sendiri dan mendapat untung untuk membiayai liburan keluarga kita.
Hari ini, aku jauh lebih sedikit berbelanja obral daripada ibuku, tetapi pelajaran yang kupetik darinya belum berubah. Saya masih ingin mencari banyak uang, sembari mencari real estat dan daftar judi online untuk mendapatkan sampingan.
Namun, hari ini, alih-alih kaos 50 sen, saya menghabiskan banyak waktu untuk memburu transaksi real estat yang hebat, karena saya seorang investor real estat.
Apakah saya berencana untuk membalik rumah itu, memegang properti sebagai sewa atau pergi untuk sesuatu yang sama sekali berbeda: Semuanya dimulai dengan banyak.
Berikut adalah empat tip sederhana yang juga dapat Anda gunakan untuk menemukan penawaran yang lebih baik di real estat Anda sendiri, apakah Anda mencari investasi, properti untuk bisnis Anda, atau sekadar rumah untuk keluarga Anda.
Berikut 4 Langkah Yang Bisa Anda Ikuti :
Pertimbangkan untuk membeli properti yang diambil alih bank.
Ketika seseorang gagal membayar pembayaran hipotek untuk jangka waktu yang lama, pemberi pinjaman pada akhirnya akan mengambil alih rumah dan memindahkan penghuninya.
Setelah rumah kosong, pemberi pinjaman biasanya mencantumkan rumah yang akan dijual di pasar, menggunakan real estat lokal untuk mendaftar.
Karena proses penyitaan bisa memakan waktu beberapa tahun, properti ini sering membutuhkan perbaikan atau pembaruan yang serius.
Jadi, diskon lebih lanjut dapat diberikan untuk mengkompensasi – untuk pembeli yang bersedia untuk menjalani rehabilitasi.
Bicaralah dengan agen real estat lokal tentang penyitaan di daerah Anda, dan mulailah memeriksanya.
Anda mungkin akan terkejut dengan penawaran yang bisa Anda dapatkan.
Jadilah yang pertama atau yang terakhir.
Dalam real estat, sering pepatah lama berlaku: Burung awal mendapatkan cacing .
Seringkali, ini bukan penawaran tertinggi untuk properti yang diterima, itu hanya yang pertama.
Karena itu, jika Anda mencari banyak, cepatlah! Dapatkan persetujuan awal dari bank sehingga Anda dapat langsung melompat ke properti apa pun, dan minta agen real estat Anda mengaturkan Anda dengan pemberitahuan email otomatis yang memberi tahu Anda tentang properti baru yang masuk ke pasar.
Kemudian, jangan tunda – periksa dengan cepat, dan buat penawaran pada hari yang sama jika memungkinkan.
Sebaliknya, cara lain untuk menemukan penawaran hebat adalah untuk mencari properti yang telah di pasar untuk lama waktu.
Para pemilik itu seringkali jauh lebih bersedia untuk menjual dengan harga diskon, karena mereka bosan berpegangan pada properti itu.
Sering kali, mereka telah melakukan dua pembayaran hipotek selama berbulan-bulan (atau bertahun-tahun) dan akan menghibur hampir semua penawaran.
Dekati pemilik yang tidak hadir secara pribadi.
Di pasar real estat yang panas, seperti yang dialami sebagian besar Amerika Serikat saat ini, banyak sekali transaksi yang sulit ditemukan karena banyaknya orang yang mencari rumah.
Di beberapa daerah, satu rumah dijual mungkin mendapatkan selusin atau lebih penawaran dalam beberapa hari pertama.
Oleh karena itu, salah satu taktik terbaik yang digunakan oleh investor real estat hari ini adalah dengan melihat ke luar layanan multi listing Anda dan sebaliknya menghubungi pemilik secara langsung, meminta mereka untuk mempertimbangkan penjualan.
Pada waktu tertentu, persentase populasi yang baik akan menikmati opsi itu, jadi mengapa tidak menjangkau sebelum mereka mendaftarkan rumah dengan agen real estat?
Salah satu jenis orang terbaik untuk ditargetkan adalah pemilik yang tidak hadir, yang berarti seseorang yang memiliki properti tetapi tidak tinggal di sana.
Mereka mungkin tuan tanah (yang membenci penyewa mereka) atau pemilik yang mewarisi rumah mereka dan tidak yakin apa yang harus dilakukan dengan mereka.
Lihatlah banyak kesepakatan.
Akhirnya, pahamilah bahwa menemukan penawaran yang bagus sebagian besar merupakan “permainan angka.” Anda sering harus mencium banyak katak untuk menemukan sang pangeran!
Bagi saya, saya melihat penawaran dalam hal corong. Di bagian atas, banyak petunjuk masuk, tetapi di bagian bawah, hanya beberapa yang keluar.
Karena itu, jika saya ingin lebih banyak penawaran di bagian bawah, saya perlu meningkatkan setiap aspek saluran saya, termasuk kualitas dan jumlah prospek di bagian atas.
Perhatikan bahwa, di corong di atas, agen saya mengirimi saya 200 properti yang mungkin, tetapi pada akhirnya, saya akhirnya mengajukan penawaran hanya delapan dan hanya satu penawaran yang diterima.
Jika saya ingin membeli dua properti, saya tahu saya harus melihat kembali ke saluran saya dan menemukan cara untuk menambah nomor saya.
Karena, sekali lagi, ini hanya permainan angka.
Apakah Anda ingin membeli properti investasi, membeli rumah sendiri atau membeli real estat karena alasan lain, ingat: Anda menghasilkan uang saat membeli.
Jika Anda ingin memiliki ekuitas langsung di properti Anda, yang dapat membantu Anda membangun kekayaan di masa depan, atau menyelamatkan Anda jika terjadi kemunduran ekonomi, Anda harus menemukan penawaran real estat yang hebat.
Jadi, jangan puas membayar harga pasar untuk rumah. Alih-alih, ikuti empat tips di sini untuk mendapatkan kesepakatan yang begitu baik bahkan seorang “ibu penjual garasi” akan bangga!
Lihat juga Gambaran Stabilitas Pasar Real Estate di Jakarta, ketahui seluk belu pasar real estate di jakarta sebelum berencana untuk mengambil satu.
Gambaran Stabilitas Pasar Real Estate di Jakarta
Pasar perumahan real estat di Indonesia jarang memiliki langkah besar. Indeks harga untuk real estat (16) kota-kota besar naik 1,77% pada 2019 menurut Bank Indonesia setelah kenaikan 2018 2,95%, 3,5% pada 2017, 2,38% pada 2016, 4,62% pada 2015, dan 6,29% pada 2014. Namun, properti harga sebenarnya turun 1,17% tahun lalu, disesuaikan dengan inflasi.
Pada kuartal terakhir harga perumahan naik sedikit 0,3% q-o-Q (0,19% disesuaikan dengan inflasi).
Tujuh belas dari 18 kota besar di Indonesia tetapi ada kenaikan harga rumah nominal pada 2019, ketika inflasi diperhitungkan, hanya kota Medan, yang notabene mencatat kenaikan 4,53% dibandingkan level 2019.
Di Jakarta, harga strata title apartemen meningkat 3% pada tahun 2019 menjadi rata-rata USD 34,8 juta (US $ 2.130) per meter persegi (meter persegi) Menurut Colliers International.
Permintaannya hampir stabil. Penjualan residensial meningkat sedikit menjadi 1,19% pada Q4 2019 dibandingkan dengan tahun lalu, penurunan yang signifikan pada kuartal sebelumnya sebesar 13,95%, menurut Bank Indonesia. Secara triwulanan, penjualan benar-benar naik 16,33% pada Q4 tahun 2019.
Ekonomi Indonesia tumbuh sebesar 5,02% pada tahun 2019, sedikit lebih lambat dari pertumbuhan 5,17% pada tahun sebelumnya turun karena investasi dan ekspor, menurut statistik Indonesia. Baru-baru ini menurunkan perkiraan pertumbuhan ekonomi Bank Indonesia untuk tahun 2020 menjadi 5% – 5,4% 5,1% – 5,5%.
Pada bulan Maret 2020, pemerintah Indonesia meluncurkan paket stimulus darurat kedua senilai US $ 8 miliar, dalam upaya melindungi ekonomi dari dampak buruk wabah korona.
Ini menawarkan berbagai insentif pajak dan non-pajak untuk sektor manufaktur dan usaha kecil dan menengah. Ini mengikuti paket stimulus ekonomi AS pada Februari 2020 mengumumkan hasil $ 725 juta untuk mendukung pariwisata, industri penerbangan dan pasar perumahan. Paket ini mencakup $ 104 juta untuk program perumahan sosial dalam pembiayaan, sarana perlindungan diharapkan untuk 175.000 rumah baru.
Menariknya Penghasilan Sewa di Jakarta
Hasil sewa kotor di Jakarta – pengembalian yang diperoleh dari harga pembelian properti sewaan, sebelum perpajakan, biaya lowongan, dan biaya lainnya – cukup menarik, meskipun jauh lebih rendah daripada 4-5 tahun yang lalu. Hasil sewa kotor merupakan pertimbangan penting bahkan bagi mereka yang tidak berniat menjadi tuan tanah, karena hasil sewa yang tinggi menunjukkan bahwa pasar properti diberi harga yang wajar.
Pasar Properti di Jakarta Sekarang Semakin Mahal
Apartemen kelas atas di Jakarta sekarang dihargai sekitar US $ 2.500 hingga US $ 2.800 per meter persegi (sq. M). Hasil sewa di apartemen ini sekarang sekitar 5,2% hingga 7,7%.
Kerugian membeli di Jakarta, bagi orang asing, adalah legalitas yang kompleks dan biaya transaksi yang tinggi. Namun, perubahan dalam hukum sedang dalam proses yang seharusnya membuat segalanya lebih mudah.
Villa di Bali dengan harga menarik sekitar US $ 2.000 per meter persegi. Di Bali, hasil sewa yang lebih rendah dapat diperoleh, dengan rata-rata sekitar 4,0%. Seperti biasa, harus ditekankan bahwa ada jangkauan yang luas, tergantung pada lokasi.
Biaya transaksi pulang pergi tinggi di Indonesia. Lihat analisis biaya transaksi Properti kami di Indonesia dan biaya transaksi Properti di Indonesia, dibandingkan dengan kawasan Asia lainnya.
Pajak Penghasilan Sewa Tinggi di Indonesia
Pendapatan Sewa: Pendapatan sewa bukan penduduk dikenakan pajak pemotongan sebesar 20%, yang diterapkan pada pendapatan kotor.
Capital Gain: Keuntungan yang diperoleh oleh orang yang bukan penduduk dari penjualan real estate dikenai pajak dengan tarif tetap 5%, yang dikenakan pada nilai transaksi.
Warisan: Tidak ada pajak warisan.
Penduduk: Penduduk dikenakan pajak atas penghasilan mereka di seluruh dunia dengan tarif progresif, dari 5% hingga 30%.


content:
Pretoria – Pakar hukum Andre Visser telah memperingatkan tentang kesulitan yang dihadapi oleh pengusaha dan karyawan untuk mengatasi prevalensi Covid-19 dengan benar di tempat kerja.
Visser mengomentari kasus seorang tukang daging di produsen daging olahan Eskort, yang pergi bekerja setelah dinyatakan positif Covid-19 dan bahkan memeluk seorang rekan yang menderita penyakit penyerta.
Pekerja tersebut akhirnya diberhentikan dan keputusan tersebut dikonfirmasi oleh Pengadilan Tenaga Kerja
“Saya yakin bahwa kesimpulan yang dicapai oleh pengadilan dalam hal ini adalah benar dan dapat dibenarkan, tetapi setiap masalah harus dipertimbangkan berdasarkan kemampuannya sendiri, sebelum kesimpulan dicapai,” kata Visser, partner di firma hukum DLA Piper.
Visser mengatakan di bawah era Covid19 saat ini, pengusaha memiliki tingkat tanggung jawab yang tinggi untuk memastikan bahwa karyawan mendapat informasi yang benar tentang apa yang boleh dan tidak boleh mereka lakukan, saat merasa sakit.
Dia mengatakan penting untuk memiliki protokol khusus. Ini termasuk kuesioner yang diisi oleh karyawan saat mereka tiba di tempat kerja atau tindakan serupa untuk menyaring individu yang mungkin memiliki gejala dengan benar, meskipun mereka belum dites positif.
Kasus antara Mogotsi dan Eskort mengangkat masalah topikal seputar keadilan pemecatan seorang karyawan karena pelanggaran berat dan kelalaian terkait, terkait dengan kegagalannya untuk mematuhi protokol kesehatan dan keselamatan terkait Covid-19 yang diberlakukan di tempat kerja.
Hakim Pengadilan Tenaga Kerja Edwin Tlhotlhalemaje, dalam pembukaan putusannya, mengatakan: “Fakta dari kasus ini memang luar biasa. Mereka menunjukkan perlunya lebih banyak yang harus dilakukan baik di tempat kerja maupun di masyarakat, dalam memastikan bahwa pemberi kerja, karyawan, dan masyarakat umum peka terhadap kenyataan pandemi ini, dan untuk lebih memperkuat kewajiban pemberi kerja dan karyawan di wajah yang terpapar Covid-19. “
Mogotsi dinyatakan bersalah atas pelanggaran berat oleh majikannya karena dia tidak memberi tahu mereka bahwa dia mengambil tes Covid-19 dan sedang menunggu hasilnya.
Dia juga dihukum dan dipecat karena setelah dinyatakan positif, dia terus bekerja dan membahayakan nyawa rekan-rekannya.
Mogotsi biasa bepergian ke dan dari tempat kerja setiap hari dengan seorang kolega, yang dites positif Covid-19 dan akhirnya dirawat di rumah sakit.
Beberapa hari kemudian Mogotsi mulai merasa sakit dan istrinya, seorang tabib tradisional, menyuruhnya pergi untuk beberapa hari.
Dia kemudian kembali bekerja, meskipun manajemen menyuruhnya untuk tinggal di rumah.
Sambil menunggu hasil tesnya dan bahkan setelahnya, dia terus bekerja.
Pemberi kerja mengatakan bahwa mereka memiliki kebijakan, prosedur, aturan, dan protokol, dan semua karyawan terus menerus diingatkan tentang hal ini melalui berbagai komunikasi yang dipasang di titik masuk, dan juga melalui email.
Terungkap bahwa Mogotsi adalah anggota komite situs virus korona dan bertanggung jawab untuk memberi saran kepada orang lain tentang cara mengikuti protokol.
[email protected]
Pretoria News
Posted By : http://54.248.59.145/
Lanjut Membaca
Artikel sebelumnya Walikota akan menyelidiki tuduhan korupsi PPE R18m di Perusahaan Properti Joburg
Artikel berikutnya Pemilik restoran pizza Bedfordview yang berusia 80 tahun meninggal saat perampokan
Cari:
Pos-pos Terbaru
Alexander Zverev mengirimkan peringatan Prancis Terbuka setelah mengalahkan senjata top untuk gelar Madrid Terbuka


content:
Tanah Eropa merupakan daratan yang jauh disana yang penuh dengan pesona alam, arsitekstur, serta budaya yang seakan akan berasal dari dunia dongeng. Eropa juga merupakan salah satu tempat yang paling banyak diimpikan oleh para wisatawan. Hal tersebut dikarenakan Eropa memiliki pemandangan kota, bangunan yang apik, serta keindahan alam yang layak dijadikan sebagai lokasi wisata paling terkenal diseluruh penjuru dunia.
Beberapa negara di benu Eropa seperti Spanyol, Italia, Jerman, serta lainnya mampu memberikan view menakjubkan yang akan membuat kamu terkagum kagum, bahkan tidak ingin kembali lagi ke tanah air. Lalu dimanakah lokasi wisata di Eropa yang paling hits dan wajib dikunjungi saat kamu memilih traveling ke benua tersebut?
Berikut dibawah ini 5 lokasi wisata paling hits dan wajib dikunjungi di Eropa diantaranya yaitu :
1. Kota Impian Paris, Prancis
Disini kamu bisa berfoto dibawah menara paling ngehits di dunia. Paris disebut sebut sebagai kota paling romantis yang pernah ada. Ibukota Prancis ini menjadi tempat dambaan setiap orang diseluruh belahan dunia. Pasalnya tempat ini menawarkan keindahan monument yang dramatis serta romantis serta memberi kesan tersendiri bagi para pengunjung. Salah satu hal yang paling populer di Paris adalah adanya ikon Menara Eiffel. Selain itu juga ternyata Paris didaulat sebagai pusatnya fashion dunia.
2. Kota Madrid, Spanyol
Spanyol terkenal dengan keaneka ragaman seni pertunjukkan yang sangat sayang untuk dilewatkan. Mulai dari adanya Torerors atau yang lebih dikenal dengan sebutan Petarung Banteng hingga Flamenco Bailaors. Disi kamu bisa menikmati pertunjukkan dengan kerabat, pasangan terkasih, ataupun keluarga. Selain itu bisa ditemukannya Plaza Mayor di Madrid yang bisa dikunjungi di kawasan pusat kota.
3. Kota London, Inggris
Belum lengkap rasanya jika kamu mengunjungi beberapa negara di Eropa tanpa pergi ke Inggris. Karena di tempat ini bisa ditemukannya tempat tempat indah yang akan membuatmu betah dan ingin berlama lama tinggal disana. Sehingga tidak heran jika London yang merupakan ibukota dari Inggris ini menjadi lokasi yang paling banyak dikunjungi oleh para turis dari seluruh negara. Hal tersebut dikarenakan setiap keindahan pemandangan yang ditawarkannya memberikan sensasi tertentu bagi para pengunjung.
4. Kota Bersejarah Berlin, Jerman
Saat berkunjung ke kota Berlin, kamu bisa mempelajari sejarah sambil bertraveling. Sepertinya hampir setiap orang di belahan dunia ini ingin sekali menyaksikan kota dengan bangunan bangunan penuh sejarah di Berlin, Jerman. Misalnya saja tembok berlin yang dulunya itu sebuah bangunan yang dibangun untuk menjadi pembatas antara Jerman Barat dengan Jerman Timur. Tembok Berlin hingga saat ini meski telah runtuh tetapi tetap saja diingat oleh warga setempat sebagai bukti sejarah atas kejadian perang yang pernah terjadi di Jerman.
5. Kota 1000 Menara Praha, Republik Ceko
Praha merupakan kota yang dikenal dengan kota 1000 Menara yang menyimpan banyak sekali pemandangan sangat menarik untuk dikunjungi. Mulai dari adanya Jembatan Charles, Old Town Square, dan lainnya. Bangunan dengan bentuknya yang unik ini akan memberikan sensasi eksotis yang sangat cocok dikunjungi bersama pasangan tercinta. Keeksotisan kota ini akan membuat kamu merasa seperti sedang berada di negeri dongeng.
Selain itu masih ada lokasi wisata paling hits lainnya yang wajib dikunjungi di Eropa yaitu kota Kincir Angin Amsterdam, Belanda, yang terkenal dengan ribuan bunga tulipnya. Dan masih banyak lagi wisata lainnya yang sangat memanjakan mata kita terutama untuk wisatawan dari Benua Asia yang tentunya akan takjub dengan keindahan Eropa.