content:
Sumaryanto: Investasi | cara hemat, cara hidup hemat, cepat kaya, cara menjadi kaya, mengatur keuangan pribadi, mengelola keuangan pribadi, investasi jangka pendek, investasi syariah online, investasi syariah terbaik, investasi p2p lending, pp2 lending syariah Sumaryanto: Investasi
About
Contact
Sitemap
Disclaimer
Investasi pada sektor pertanian dan peternakan/perikanan atau yang lebih populet dikenal dengan agribisnis merupakan jenis investasi yang sebenarnya cukup beresiko, namun cenderung diminati karena secara umum imbal hasil yang ditawarkan cukup menarik. Sumaryanto April 14, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Investasi pertanian online
Sumaryanto
April 14, 2020
0 komentar
Investasi pada sektor pertanian dan peternakan/perikanan atau yang lebih populet dikenal dengan agribisnis merupakan jenis investasi yang sebenarnya cukup beresiko, namun cenderung diminati karena secara umum imbal hasil yang ditawarkan cukup menarik.
Memulai bisnis apapun umumnya diperlukan modal yang tidak sedikit, apalagi bila pilihannya adalah sektor agribisnis. Selain skill SDM yang kompeten dari berbagai disiplin ilmu, ketersediaan lahan yang memadai juga menjadi faktor yang tidak kalah penting untuk memastikan bisnis yang dijalaninya sukses. Belum lagi modal untuk pembelian bibit & perawatan yang harus disiapkan diawal sampai masa panen tiba. Salah satu strategi umum yang biasa ditempuh pengusaha pemula di sektor agribisnis adalah kolaborasi beberapa orang/institusi dengan keunggulan sumber daya masing-masing untuk menggarap satu proyek agribisnis potensial skala korporasi. Maka sering kita temukan ajakan atau peluang kerjasama investasi agribisnis yang ditawarkan oleh berbagai startup agribisnis yang banyak bermunculan akhir-akhir ini. Mengingat peluang sektor ini masih sangat besar, bahkan untuk memenuhi kebutuhan dalam negeri sekalipun (belum lagi kalau ngomongin peluang ekspor), maka kolaborasi para pihak dalam simbiosis mutualisme untuk menggarap sektor ini kedepannya akan sangat-sangat ditunggu kehadirannya.
Gambar dari pixabay.com
Kerjasama investasi agribisnis
Saat ini banyak bermunculan startup fintech agribisnis peer to peer landing yang dikelola dengan baik berbasis web base/android base. Salah satunya yang cukup gencar menggaet mitra kolaborasi baik sebagai petani, lender (pihak yang mendanai), surveyor maupun mitra operator (selaku pelaksana proyek dilapangan) adalah iGrow.
Kelompok urban yang umumnya pekerja dikota yang tidak cukup puas hanya dengan bagi hasil/deposito yang ditawarkan perbankan, bisa menginvestasikan uangnya disini. Bagi hasil yang ditawarkan menarik lho : pada kisaran 12-20%/tahun.
Kelompok masyarakat lain yang memiliki sumber daya lebih seperti lahan yang luas tetapi tidak punya cukup keahlian untuk memproduktifkan lahannya, bisa berkolaborasi dengan iGrow sebagai penyedia lahan.
Kelompok masyarakat tertentu baik perseorangan atau badan usaha (Koperasi, CV, PT) dan punya pengalaman dalam sektor usaha agribisnis tetapi terkendala permodalan untuk melakukan ekspansi usaha, bisa bergabung di iGrow sebagai operator pelaksana proyek yang didaftarkannya.
Petani di desa yang umumnya penggarap (tidak punya lahan sendiri), sebenarnya secara umum rajin dan gigih dalam berusaha tetapi kurang beruntung dalam hidup akan sangat terbantu dengan maraknya model bisnis ini. Secara tidak langsung membantu petani lebih berdaya.
Tentunya ada kepuasan tersendiri melakukan aktifitas berinvestasi di satu sisi, tapi disisi lain sekaligus berperan dalam membantu memberdayakan petani, turut berpartisipasi dalam memakmurkan bumi, memberdayakan lahan-lahan tidur sekaligus memperbaiki supplay oksigen di bumi kita yang tercinta ini.
Agribisnis pertanian
Saat ini di iGrow sektor pertanian mendominasi sebagian besar proyek yang danai. Hal ini bisa dimaklumi mengingat kita sebagai sebuah negara agraris dengan ribuan hektar lahan nganggur dari sabang sampai merauke yang kalau mendapat perhatian khusus bisa menjadi salah satu solusi atas problem serius bangsa ini berupa ketersediaan pangan secara mandiri, meminimalisasi supplay produk pangan secara import dan mandiri secara ekonomi. Belum lagi efek turunan kalau program ini berhasil, seperti penurunan tingkat urbanisasi, karena ada kepastian berpenghasilan secara berkelanjutan dan hidupnya perekonomian masyarakat desa.
Agribisnis perikanan
Gambar dari pixabay.com
Meski belum banyak, proyek di iGrow yang bergerak di sektor perikanan bukan berarti belum ada sama sekali. Salah satu contohnya adalah beberapa proyek budidaya ikan nila dan ikan mas di Kabupaten Subang, yang merupakan salah sentra produksi ikan tawar terbesar di Jawa Barat. Juga budidaya ikan patin dengan pada proyek Kampung Teknologi Perikanan di Desa Rejomulyo, Kecamatan Palas, Kabupaten Lampung Selatan. Harapannya kedepan akan lebih banyak lagi proyek-proyek baru budidaya ikan oleh iGrow yang akan dibuka.
Sumaryanto Maret 08, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Peluang kerjasama investasi agribisnis di iGrow
Sumaryanto
Maret 08, 2020
0 komentar
Memulai bisnis apapun umumnya diperlukan modal yang tidak sedikit, apalagi bila pilihannya adalah sektor agribisnis. Selain skill SDM yang kompeten dari berbagai disiplin ilmu, ketersediaan lahan yang memadai juga menjadi faktor yang tidak kalah penting untuk memastikan bisnis yang dijalaninya sukses. Belum lagi modal untuk pembelian bibit & perawatan yang harus disiapkan diawal sampai masa panen tiba. Salah satu strategi umum yang biasa ditempuh pengusaha pemula di sektor agribisnis adalah kolaborasi beberapa orang/institusi dengan keunggulan sumber daya masing-masing untuk menggarap satu proyek agribisnis potensial skala korporasi. Maka sering kita temukan ajakan atau peluang kerjasama investasi agribisnis yang ditawarkan oleh berbagai startup agribisnis yang banyak bermunculan akhir-akhir ini. Mengingat peluang sektor ini masih sangat besar, bahkan untuk memenuhi kebutuhan dalam negeri sekalipun (belum lagi kalau ngomongin peluang ekspor), maka kolaborasi para pihak dalam simbiosis mutualisme untuk menggarap sektor ini kedepannya akan sangat-sangat ditunggu kehadirannya.
Gambar dari pixabay.com
Kerjasama investasi agribisnis
Saat ini banyak bermunculan startup fintech agribisnis peer to peer landing yang dikelola dengan baik berbasis web base/android base. Salah satunya yang cukup gencar menggaet mitra kolaborasi baik sebagai petani, lender (pihak yang mendanai), surveyor maupun mitra operator (selaku pelaksana proyek dilapangan) adalah iGrow.
Kelompok urban yang umumnya pekerja dikota yang tidak cukup puas hanya dengan bagi hasil/deposito yang ditawarkan perbankan, bisa menginvestasikan uangnya disini. Bagi hasil yang ditawarkan menarik lho : pada kisaran 12-20%/tahun.
Kelompok masyarakat lain yang memiliki sumber daya lebih seperti lahan yang luas tetapi tidak punya cukup keahlian untuk memproduktifkan lahannya, bisa berkolaborasi dengan iGrow sebagai penyedia lahan.
Kelompok masyarakat tertentu baik perseorangan atau badan usaha (Koperasi, CV, PT) dan punya pengalaman dalam sektor usaha agribisnis tetapi terkendala permodalan untuk melakukan ekspansi usaha, bisa bergabung di iGrow sebagai operator pelaksana proyek yang didaftarkannya.
Petani di desa yang umumnya penggarap (tidak punya lahan sendiri), sebenarnya secara umum rajin dan gigih dalam berusaha tetapi kurang beruntung dalam hidup akan sangat terbantu dengan maraknya model bisnis ini. Secara tidak langsung membantu petani lebih berdaya.
Tentunya ada kepuasan tersendiri melakukan aktifitas berinvestasi di satu sisi, tapi disisi lain sekaligus berperan dalam membantu memberdayakan petani, turut berpartisipasi dalam memakmurkan bumi, memberdayakan lahan-lahan tidur sekaligus memperbaiki supplay oksigen di bumi kita yang tercinta ini.
Agribisnis pertanian
Saat ini di iGrow sektor pertanian mendominasi sebagian besar proyek yang danai. Hal ini bisa dimaklumi mengingat kita sebagai sebuah negara agraris dengan ribuan hektar lahan nganggur dari sabang sampai merauke yang kalau mendapat perhatian khusus bisa menjadi salah satu solusi atas problem serius bangsa ini berupa ketersediaan pangan secara mandiri, meminimalisasi supplay produk pangan secara import dan mandiri secara ekonomi. Belum lagi efek turunan kalau program ini berhasil, seperti penurunan tingkat urbanisasi, karena ada kepastian berpenghasilan secara berkelanjutan dan hidupnya perekonomian masyarakat desa.
Agribisnis perikanan
Gambar dari pixabay.com
Meski belum banyak, proyek di iGrow yang bergerak di sektor perikanan bukan berarti belum ada sama sekali. Salah satu contohnya adalah beberapa proyek budidaya ikan nila dan ikan mas di Kabupaten Subang, yang merupakan salah sentra produksi ikan tawar terbesar di Jawa Barat. Juga budidaya ikan patin dengan pada proyek Kampung Teknologi Perikanan di Desa Rejomulyo, Kecamatan Palas, Kabupaten Lampung Selatan. Harapannya kedepan akan lebih banyak lagi proyek-proyek baru budidaya ikan oleh iGrow yang akan dibuka.
Gambar dari Google
iGrow penipu, kalau ada pernyataan demikian, bisa dipastikan itu tidak benar. Alasan pertama karena ia sudah terdaftar di OJK. Selanjutnya, Alhamdulillah saya bergabung & terlibat dalam beberapa proyek pembiayaan di iGrow sejak akhir 2017. Sebagiannya belum memberikan bagi hasil karena memang proyek jangka panjang, dimana estimasi bagi hasil baru dimulai pada tahun ke-5 (contohnya pembiayaan pada komoditi kelapa super). Meskipun begitu report pertumbuhan tanaman di lapangan rutin disampaikan beserta visual gambarnya melalui akun kita. Oh iya yang belum tahu tentang iGrow bisa baca postingan ini.
Selanjutnya suka duka dalam bersinergi menurut saya wajar, terlebih bila melibatkan banyak pihak, dalam hal ini ada mitra operator selaku pemilik lahan & pelaksana proyek dilapangan, ada surveyor yang akan memantau secara periodik kemajuan proyek dan mereportkan kepada lender. Untuk saat ini, yang saya alami setidaknya mitra operator pada proyek lada putih muntok adalah yang terbaik dalam menyajikan report bulanan, menginfokan nominal bagi hasil beserta ketepatan tgl transfernya.
Memang ada satu proyek yang memberikan bagi hasil namun tgl transfernya mundur sampai 2 minggu bahkan lebih dari tanggal jatuh tempo pembayaran seharusnya. Untuk case yang satu ini, bahkan ketika memutuskan mengakhiri proyek, modal awal saya tidak segera dikembalikan meskipun secara laporan yang rutin disampaikan terkesan proyek baik-baik saja. Perlu menunggu hampir 2.5 bulan untuk kembalinya modal awal tersebut. Selama masa menunggu beberapa kali berkorespondensi dengan admin iGrow yang menurut saya cukup responsif terhadap keluhan yang ada dan menyampaikan bahwa memang ada problem cashflow pada mitra operator.
Demikian kesan yang saya rasakan selama menjalin kemitraan dengan iGrow, jadi tidak benar apabila ada rumor yang mengatakan bahwa iGrow investasi bodong, setidaknya sampai saat tulisan ini dibuat.
Sumaryanto Februari 05, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Apakah investasi iGrow penipuan?
Sumaryanto
Februari 05, 2020
5 komentar
Gambar dari Google
iGrow penipu, kalau ada pernyataan demikian, bisa dipastikan itu tidak benar. Alasan pertama karena ia sudah terdaftar di OJK. Selanjutnya, Alhamdulillah saya bergabung & terlibat dalam beberapa proyek pembiayaan di iGrow sejak akhir 2017. Sebagiannya belum memberikan bagi hasil karena memang proyek jangka panjang, dimana estimasi bagi hasil baru dimulai pada tahun ke-5 (contohnya pembiayaan pada komoditi kelapa super). Meskipun begitu report pertumbuhan tanaman di lapangan rutin disampaikan beserta visual gambarnya melalui akun kita. Oh iya yang belum tahu tentang iGrow bisa baca postingan ini.
Selanjutnya suka duka dalam bersinergi menurut saya wajar, terlebih bila melibatkan banyak pihak, dalam hal ini ada mitra operator selaku pemilik lahan & pelaksana proyek dilapangan, ada surveyor yang akan memantau secara periodik kemajuan proyek dan mereportkan kepada lender. Untuk saat ini, yang saya alami setidaknya mitra operator pada proyek lada putih muntok adalah yang terbaik dalam menyajikan report bulanan, menginfokan nominal bagi hasil beserta ketepatan tgl transfernya.
Memang ada satu proyek yang memberikan bagi hasil namun tgl transfernya mundur sampai 2 minggu bahkan lebih dari tanggal jatuh tempo pembayaran seharusnya. Untuk case yang satu ini, bahkan ketika memutuskan mengakhiri proyek, modal awal saya tidak segera dikembalikan meskipun secara laporan yang rutin disampaikan terkesan proyek baik-baik saja. Perlu menunggu hampir 2.5 bulan untuk kembalinya modal awal tersebut. Selama masa menunggu beberapa kali berkorespondensi dengan admin iGrow yang menurut saya cukup responsif terhadap keluhan yang ada dan menyampaikan bahwa memang ada problem cashflow pada mitra operator.
Demikian kesan yang saya rasakan selama menjalin kemitraan dengan iGrow, jadi tidak benar apabila ada rumor yang mengatakan bahwa iGrow investasi bodong, setidaknya sampai saat tulisan ini dibuat.
Gambar dari Google
Memiliki rumah adalah impian setiap orang karena merupakan kebutuhan mendasarnya setelah pangan & sandang. Meskipun merupakan pilihan ideal, membeli rumah secara cash tidak mudah diwujudkan oleh pasangan keluarga muda, yang biasanya baru menata hidup & memulai karir. Sehingga pilihan KPR melalui perbankan meskipun seringkali persyaratannya terasa ribet, merupakan pilihan yang rasional. Pilihan kredit lain non perbankan misalnya melalui pinjaman secara perseorangan atau melalui developer langsung biasanya mensyaratkan DP yang lebih besar dengan jangka waktu angsuran yang lebih pendek, otomatis dengan nilai angsuran yang lebih besar.
Berdasarkan pengalaman, berikut beberapa persiapan akad kredit rumah secara KPR perbankan:
Persiapkan dana untuk DP & biaya-biaya lain yang biasanya timbul dari transaksi tsb spt:biaya notaris, BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), Biaya Provisi, Asuransi Jiwa, Asuransi kebakaran, bahkan biaya balik nama dll. Besaran DP untuk pembelian rumah second, ketentuan BI terbaru sebesar 30% dari harga rumah yang ditransaksikan, sementara untuk rumah baru variatif ada yang 10% bahkan kurang. Tetapi perlu diingat bahwa semakin besar DP kita bayarkan akan semakin ringan alokasi angsuran yang harus kita siapkan setiap bulannya.
Memiliki penghasilan tetap yang dibuktikan dengan fotokopi buku tabungan bank 3 bulan terakhir. Pihak bank berkepentingan melihat cashflow rekening kita, seberapa sehat keuangan kita dengan melihat gaji dan atau sumber-sumber pemasukan lain serta pengeluaran yang terjadi untuk pemakaian sehari-hari. Pastikan juga bahwa kita bisa secara konsisten menyisihkan paling tidak 30–35% dari total gaji dan atau pendapatan lain yang tercermin dalam rekening bank dimaksud. Ini bertujuan melihat berapa kesanggupan kita dalam mencicil. Jadi sebaiknya sebelum mengajukan KPR, atur keungan sedemikian hingga paling tidak 6 bulan sebelumnya, untuk memastikan pengajuan KPR kita diterima oleh Bank.
Pastikan rumah yang akan kita beli memiliki legalitas kuat, SHM atau minimal HGB serta memiliki IMB.
Setelah KPR kita disetujui & proses akad kredit selesai. Pastikan kondisi rumah yang diserahterimakan sesuai dengan spesifikasi awal yang dijanjikan. Pastikan juga tidak ada atap yang bocor, ubin yang pecah, atau kusen yang lapuk, dinding retak dan lain sebagainya. Kalau ada ketidaksesuaian dengan spesifikasi awal atau ada kondisi2 lain spt telah disebutkan diatas, maka lakukan komlain kepada developer. Tibalah saatnya serah terima kunci. Selamat untuk rumah barunya.
Sumaryanto Februari 04, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Persiapan membeli rumah secara KPR
Sumaryanto
Februari 04, 2020
0 komentar
Gambar dari Google
Memiliki rumah adalah impian setiap orang karena merupakan kebutuhan mendasarnya setelah pangan & sandang. Meskipun merupakan pilihan ideal, membeli rumah secara cash tidak mudah diwujudkan oleh pasangan keluarga muda, yang biasanya baru menata hidup & memulai karir. Sehingga pilihan KPR melalui perbankan meskipun seringkali persyaratannya terasa ribet, merupakan pilihan yang rasional. Pilihan kredit lain non perbankan misalnya melalui pinjaman secara perseorangan atau melalui developer langsung biasanya mensyaratkan DP yang lebih besar dengan jangka waktu angsuran yang lebih pendek, otomatis dengan nilai angsuran yang lebih besar.
Berdasarkan pengalaman, berikut beberapa persiapan akad kredit rumah secara KPR perbankan:
Persiapkan dana untuk DP & biaya-biaya lain yang biasanya timbul dari transaksi tsb spt:biaya notaris, BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), Biaya Provisi, Asuransi Jiwa, Asuransi kebakaran, bahkan biaya balik nama dll. Besaran DP untuk pembelian rumah second, ketentuan BI terbaru sebesar 30% dari harga rumah yang ditransaksikan, sementara untuk rumah baru variatif ada yang 10% bahkan kurang. Tetapi perlu diingat bahwa semakin besar DP kita bayarkan akan semakin ringan alokasi angsuran yang harus kita siapkan setiap bulannya.
Memiliki penghasilan tetap yang dibuktikan dengan fotokopi buku tabungan bank 3 bulan terakhir. Pihak bank berkepentingan melihat cashflow rekening kita, seberapa sehat keuangan kita dengan melihat gaji dan atau sumber-sumber pemasukan lain serta pengeluaran yang terjadi untuk pemakaian sehari-hari. Pastikan juga bahwa kita bisa secara konsisten menyisihkan paling tidak 30–35% dari total gaji dan atau pendapatan lain yang tercermin dalam rekening bank dimaksud. Ini bertujuan melihat berapa kesanggupan kita dalam mencicil. Jadi sebaiknya sebelum mengajukan KPR, atur keungan sedemikian hingga paling tidak 6 bulan sebelumnya, untuk memastikan pengajuan KPR kita diterima oleh Bank.
Pastikan rumah yang akan kita beli memiliki legalitas kuat, SHM atau minimal HGB serta memiliki IMB.
Setelah KPR kita disetujui & proses akad kredit selesai. Pastikan kondisi rumah yang diserahterimakan sesuai dengan spesifikasi awal yang dijanjikan. Pastikan juga tidak ada atap yang bocor, ubin yang pecah, atau kusen yang lapuk, dinding retak dan lain sebagainya. Kalau ada ketidaksesuaian dengan spesifikasi awal atau ada kondisi2 lain spt telah disebutkan diatas, maka lakukan komlain kepada developer. Tibalah saatnya serah terima kunci. Selamat untuk rumah barunya.
Gambar dari iGrow
Setiap investor pasti menginginkan imbah hasil tinggi dari proyek-proyek investasi yang ingin
didanainya. Untuk investasi pada platform peer to peer lending khususnya p2p lending agrikultur seperti iGrow, angka 7%-10% per tahun masih kurang cukup menarik mengingat potensi resiko yang cukup besar berinvestasi pada sektor ini. Saya melihat akhir-akhir ini proyek-proyek baru di iGrow memberikan estimasi bagi hasil yang cukup tinggi yaitu pada kisaran >12%-20% per tahunnya.
Sejak memutuskan untuk mengakhiri salah satu proyek saya yaitu pada komoditi revitalisasi cengkeh dan ternyata pengembalian modalnya tidak sesuai jadwal, bahkan molor sampai hampir 2.5 bulan, sebenarnya saya sudah bertekad untuk tidak terlibat dalam pembiayaan baru sampai semua proyek yang sebelumnya sudah didanai selesai dengan pengembalian dana sempurna, sehingga bisa dibuat kesimpulan yang lebih adil untuk kelanjutan keterlibatan proyek iGrow pada masa-masa yang akan datang.
Pada akhir Januari 2020 PT iGrow Resources Indonesia membuka pembiayaan Pisang Mas Kirana yang merupakan salah satu varietas dengan kualitas baik di antara varietas pisang lain di Indonesia dengan lokasi proyek di Cipanas, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat. Proyek ini membuat saya tergoda untuk kembali terlibat dalam pembiayaan di iGrow, setidaknya karena ia merupakan sebuah investasi dengan imbal hasil tinggi, mengacu kepada estimasi bagi hasil yang ditawarkan yaitu sebesar 20% per tahun. Proyek-proyek sebelumnya yang saya danai di iGrow, estimasi imbal hasil yang ditawarkan pada kisaran 9%-16% per tahun. Jadi pembiyaan pada komoditi ini merupakan investasi dengan return tinggi bahkan tertinggi dari semua proyek yang pernah saya ikuti di iGrow maupun di platform lainnya sampai saat ini.
Selain itu ada hal lain yang membuat saya mantap untuk terlibat dalam pembiayaan ini yaitu nilai proyek yang terjangkau sebesar Rp. 1,600,000 / Unit, untuk masa kontrak 2 tahun dengan periode bagi hasil 1 tahun sekali pada saat jatuh tempo. Hitung-hitung membantu pemodalan buat petani sekaligus membuat mereka produktif & berdaya, mengoptimalisasi lahan-lahan tidur serta memperbaiki suplai oksigen untuk bumi tercinta serta terlibat secara aktif sebagai pemakmurnya.
Sumaryanto Februari 03, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Berbagi info tentang investasi dengan return tinggi
Sumaryanto
Februari 03, 2020
0 komentar
Gambar dari iGrow
Setiap investor pasti menginginkan imbah hasil tinggi dari proyek-proyek investasi yang ingin
didanainya. Untuk investasi pada platform peer to peer lending khususnya p2p lending agrikultur seperti iGrow, angka 7%-10% per tahun masih kurang cukup menarik mengingat potensi resiko yang cukup besar berinvestasi pada sektor ini. Saya melihat akhir-akhir ini proyek-proyek baru di iGrow memberikan estimasi bagi hasil yang cukup tinggi yaitu pada kisaran >12%-20% per tahunnya.
Sejak memutuskan untuk mengakhiri salah satu proyek saya yaitu pada komoditi revitalisasi cengkeh dan ternyata pengembalian modalnya tidak sesuai jadwal, bahkan molor sampai hampir 2.5 bulan, sebenarnya saya sudah bertekad untuk tidak terlibat dalam pembiayaan baru sampai semua proyek yang sebelumnya sudah didanai selesai dengan pengembalian dana sempurna, sehingga bisa dibuat kesimpulan yang lebih adil untuk kelanjutan keterlibatan proyek iGrow pada masa-masa yang akan datang.
Pada akhir Januari 2020 PT iGrow Resources Indonesia membuka pembiayaan Pisang Mas Kirana yang merupakan salah satu varietas dengan kualitas baik di antara varietas pisang lain di Indonesia dengan lokasi proyek di Cipanas, Kabupaten Cianjur, Jawa Barat. Proyek ini membuat saya tergoda untuk kembali terlibat dalam pembiayaan di iGrow, setidaknya karena ia merupakan sebuah investasi dengan imbal hasil tinggi, mengacu kepada estimasi bagi hasil yang ditawarkan yaitu sebesar 20% per tahun. Proyek-proyek sebelumnya yang saya danai di iGrow, estimasi imbal hasil yang ditawarkan pada kisaran 9%-16% per tahun. Jadi pembiyaan pada komoditi ini merupakan investasi dengan return tinggi bahkan tertinggi dari semua proyek yang pernah saya ikuti di iGrow maupun di platform lainnya sampai saat ini.
Selain itu ada hal lain yang membuat saya mantap untuk terlibat dalam pembiayaan ini yaitu nilai proyek yang terjangkau sebesar Rp. 1,600,000 / Unit, untuk masa kontrak 2 tahun dengan periode bagi hasil 1 tahun sekali pada saat jatuh tempo. Hitung-hitung membantu pemodalan buat petani sekaligus membuat mereka produktif & berdaya, mengoptimalisasi lahan-lahan tidur serta memperbaiki suplai oksigen untuk bumi tercinta serta terlibat secara aktif sebagai pemakmurnya.
Gambar dari Google
Pada posting sebelumnya, saya telah membagikan pengalaman membeli property secara kredit di Bekasi. Sebagai sebuah kebutuhan, bahkan kebutuhan primer, kepemilikan atas rumah merupakan idaman setiap keluarga. Namun pada kenyataannya banyak keluarga yang telah menjalani kehidupan bersama selama bertahun-tahun ternyata belum juga berhasil memilikinya. Memang kepemilikan atas rumah membutuhkan dana yang besar untuk itu perlu strategi khusus & perencanaan matang dalam rentang yang cukup panjang untuk dapat mewujudkannya.
Membeli rumah secara cash adalah pilihan terbaik selama dana tersedia, sehingga kehidupan keluarga pada masa-masa yang akan datang tidak perlu terbebani hutang dengan konsekuensi alokasi anggaran untuk cicilan rumah setiap bulannya. Apabila menghendaki pembelian secara cash sementara dana masih belum mencukupi, maka perlu bersabar beberapa tahun kedepan untuk mewujudkan cita-cita memiliki rumah sampai dana terkumpul. Opsi lain yang bisa dipilih adalah pembelian rumah secara kredit. Saat ini bank-bank pemerintah maupun swasta, konvensional maupun syariah berebut pasar menawarkan kredit pembiayaan kepemilikan property yang pasarnya memang cukup seksi. Untuk bank-bank syariah saat ini juga sudah melayani pembiayaan kepemilikan rumah secara kredit dengan rentang yang cukup panjang. Selain itu juga bermunculan developer-developer property yang menjual secara kredit syariah.
Untuk pembelian secara kredit seperti yang saya pernah menjalani sebelumnya (tetapi untuk rencana pembelian property selanjutnya saya lebih memilih bersabar mengumpulkan dana sampai cukup baru membeli property yang diinginkan secara cash), ada beberapa tips membeli rumah secara kredit yang ingin saya bagikan sbb :
Mempersiapkan dana darurat sebelum mengambil KPR minimal 3-6 x pengeluaran bulanan. Untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak kita inginkan pada masa-masa yang akan datang selama masa kredit.
Tidak perlu tergesa-gesa, lebih baik bersabar menabung untuk memperbesar DP, sehingga besaran cicilan tidak terlalu membebani cashflow keluarga ke depannya. Usahakan agar cicilan maksimum 20% dari total pendapatan bulanan keluarga.
Mendapatkan sumber pendapatan lain diluar gaji rutin dengan cara berinvestasi atau memulai usaha kecil, sehingga pendapatan keluarga meningkat dari beberapa sumber.
Demikian tips membeli rumah secara kredit yang bisa saya bagikan, semoga bermanfaa buat masbro dan sista sekalian yang sedang berjuang menggapai rumah idaman.
Sumaryanto Januari 30, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Tips membeli rumah secara kredit
Sumaryanto
Januari 30, 2020
0 komentar
Gambar dari Google
Pada posting sebelumnya, saya telah membagikan pengalaman membeli property secara kredit di Bekasi. Sebagai sebuah kebutuhan, bahkan kebutuhan primer, kepemilikan atas rumah merupakan idaman setiap keluarga. Namun pada kenyataannya banyak keluarga yang telah menjalani kehidupan bersama selama bertahun-tahun ternyata belum juga berhasil memilikinya. Memang kepemilikan atas rumah membutuhkan dana yang besar untuk itu perlu strategi khusus & perencanaan matang dalam rentang yang cukup panjang untuk dapat mewujudkannya.
Membeli rumah secara cash adalah pilihan terbaik selama dana tersedia, sehingga kehidupan keluarga pada masa-masa yang akan datang tidak perlu terbebani hutang dengan konsekuensi alokasi anggaran untuk cicilan rumah setiap bulannya. Apabila menghendaki pembelian secara cash sementara dana masih belum mencukupi, maka perlu bersabar beberapa tahun kedepan untuk mewujudkan cita-cita memiliki rumah sampai dana terkumpul. Opsi lain yang bisa dipilih adalah pembelian rumah secara kredit. Saat ini bank-bank pemerintah maupun swasta, konvensional maupun syariah berebut pasar menawarkan kredit pembiayaan kepemilikan property yang pasarnya memang cukup seksi. Untuk bank-bank syariah saat ini juga sudah melayani pembiayaan kepemilikan rumah secara kredit dengan rentang yang cukup panjang. Selain itu juga bermunculan developer-developer property yang menjual secara kredit syariah.
Untuk pembelian secara kredit seperti yang saya pernah menjalani sebelumnya (tetapi untuk rencana pembelian property selanjutnya saya lebih memilih bersabar mengumpulkan dana sampai cukup baru membeli property yang diinginkan secara cash), ada beberapa tips membeli rumah secara kredit yang ingin saya bagikan sbb :
Mempersiapkan dana darurat sebelum mengambil KPR minimal 3-6 x pengeluaran bulanan. Untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak kita inginkan pada masa-masa yang akan datang selama masa kredit.
Tidak perlu tergesa-gesa, lebih baik bersabar menabung untuk memperbesar DP, sehingga besaran cicilan tidak terlalu membebani cashflow keluarga ke depannya. Usahakan agar cicilan maksimum 20% dari total pendapatan bulanan keluarga.
Mendapatkan sumber pendapatan lain diluar gaji rutin dengan cara berinvestasi atau memulai usaha kecil, sehingga pendapatan keluarga meningkat dari beberapa sumber.
Demikian tips membeli rumah secara kredit yang bisa saya bagikan, semoga bermanfaa buat masbro dan sista sekalian yang sedang berjuang menggapai rumah idaman.
Gambar dari Google
Postingan kali ini merupakan rangkaian berseri kelanjutan dari posting sebelumnya yang membahas tema seputar tips investasi. Gaya hidup sederhana merupakan salah satu jalan pintas untuk tercapainya cita-cita berinvestasi, karena akan bermuara pada cashflow positif atas setiap keluarga yang menjalankannya. Tentu standar sederhana untuk setiap keluarga berbeda-beda. Kesederhanaan sebuah keluarga dengan penghasilan 100 juta tentu berbeda dengan kesederhanaan keluarga dengan penghasilan 10 juta, tentu berbeda juga dengan kesederhanaan keluarga dengan penghasilan 5 juta dst dst.
Termasuk dalam Gaya hidup sederhana adalah hal-hal seperti disebutkan sbb :
Berorientasi kepada fungsi & kenyamanan atas sebuah product yang digunakan. Tidak masalah kalau secara teknologi dianggap kurang update, jadul atau kurang mengikuti trend.
Mempertahankan gaya hidup meskipun pendapatannya meningkat.
Membeli sesuatu atas dasar kebutuhan, bukan atas dasar keinginan.
Dalam Islam Rasullah SAW adalah contoh pribadi mengagumkan dalam hal kesuksesan berniaga & berinvestasi serta kesederhanaan dalam hidup. 9 dari 10 sahabat Beliau yang dijamin masuk surga adalah pengusaha & investor handal dengan kesederhaan hidup tiada bandingnya. Sebagai seorang muslim kita tidak dilarang mengambil pelajaran dari kesuksesan berinvestasinya Warren Buffett atau Lo Kheng Hong sang miliarder saham Indonesia, tetapi perlu diingat bahwa ada sosok teladan sukses berinvestasi tiada bandingnya yaitu Rasulullah & Sahabat. Satu contoh saja misalnya sahabat Utsman bin affan yang pernah berinvestasi secara wakaf pada komoditi air untuk masyarakat madinah.
Cerita bermula ketika Madinah dilanda kekeringan pada rentang yang panjang sehingga berdampak pada surutnya sumber-sumber mata air. Satu-satunya sumber air yang tersisa adalah sebuah sumur milik seorang Yahudi yaitu Sumur Raumah. Untuk memenuhi kebutuhan air, umat Islam Madinah berduyun-duyun mengantri membeli air dari sumur tersebut. Melihat kondisi umat yang memprihatinkan itu, Rasulullah bersabda:
“Wahai Sahabatku, siapa saja diantara kalian yang menyumbangkan hartanya untuk dapat membebaskan sumur itu, lalu menyumbangkannya untuk umat, maka akan mendapat surga-Nya Allah Ta’ala” (HR. Muslim).
Sahabat Utsman bin Affan bersegera menyambut seruan Nabi dengan mendatangi Yahudi pemilik sumur. Ia bermaksud membeli sumur tersebut dengan harga yang tinggi, namun Yahudi menolaknya. Setelah negosiasi panjang, akhirnya Yahudi bersepakat untuk menerima tawaran Sahabat Utsman dengan kepemilikan sumur secara bergantian. Sehari milik Sahabat Utsman dan keesokan harinya menjadi milik Yahudi, demikian seterusnya kepemilikan berganti setiap harinya.
Setelah akad dilakukan, Utsman segera mengumumkan kepada penduduk Madinah bahwa sumur Raumah dapat dikonsumsi secara gratis. Masyarakat Madinah pun berbondong-bondong menikmati air bersih tersebut dan menyimpan air untuk kebutuhan esok harinya. Hal ini menyebabkan keesokan harinya sumur Yahudi sepi pembeli karena masyarakat masih memiliki persediaan air. Akhirnya, si Yahudi menjual penuh kepemilikan sumur tersebut kepada Utsman seharga 20.000 dirham. Per hari ini, 29 Januari 2020 per 1 Dirham setara dengan Rp. 62,725. Jadi harga sumur tersebut dalam setara dengan Rp. 1,254,500,000,- . Satu seperempat miliar lebih. Kebayang kan betapa kaya & dermawannya seorang Utsman bin Affan.
Sejak saat itu, Sahabat Utsman mewakafkan sumur Raumah untuk kebutuhan kaum muslimin khususnya dan masyarakat Madinah pada umumnya. Selanjutnya ia berkembang menjadi sumber mata air di lahan sekitarnya hingga ditanam kebun kurma dan terus bertambah. Kebun tersebut dikelola dari generasi ke generasi, dari para khalifah sampai pemerintah Arab Saudi dibawah Kementerian Pertanian.
Hasil dari kebun kurma tersebut oleh pemerintah Arab Saudi diperdagangkan. Setengah keuntungan disalurkan kepada anak yatim dan yang membutuhkan. Setengahnya lagi disimpan dalam bentuk rekening di bank atas nama Utsman bin Affan yang dipegang oleh Kementerian Wakaf. Dana pada rekening Sahabat Utsman yang terus membengkak kemudian digunakan untuk membangun hotel bintang lima dengan nama Hotel Utsman Bin Affan. Hotel tersebut dikelola oleh Sheraton dan salah satu hotel bertaraf internasional dengan 15 lantai dan 24 kamar disetiap lantainya. Hotel Utsman dilengkapi dengan restoran besar dan tempat belanja serta dekat dengan Masjid Utsman bin Affan yang juga masih aktif digunakan.
Cerita investasi wakaf produktif Sahabat Utsman berupa sumur dan bertahan hingga saat ini sejak lebih dari 1,400 tahun lalu merupakan cerita investasi inspiratif yang layak untuk diteladani calon-calon investor sukses masa depan. Tentunya dengan menjalankan salah satu tips investasi yang mencerminkan kesederhanaan dalam menjalani kehidupan.
Sumaryanto Januari 28, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Tips Investasi 2 : Gaya hidup sederhana
Sumaryanto
Januari 28, 2020
0 komentar
Gambar dari Google
Postingan kali ini merupakan rangkaian berseri kelanjutan dari posting sebelumnya yang membahas tema seputar tips investasi. Gaya hidup sederhana merupakan salah satu jalan pintas untuk tercapainya cita-cita berinvestasi, karena akan bermuara pada cashflow positif atas setiap keluarga yang menjalankannya. Tentu standar sederhana untuk setiap keluarga berbeda-beda. Kesederhanaan sebuah keluarga dengan penghasilan 100 juta tentu berbeda dengan kesederhanaan keluarga dengan penghasilan 10 juta, tentu berbeda juga dengan kesederhanaan keluarga dengan penghasilan 5 juta dst dst.
Termasuk dalam Gaya hidup sederhana adalah hal-hal seperti disebutkan sbb :
Berorientasi kepada fungsi & kenyamanan atas sebuah product yang digunakan. Tidak masalah kalau secara teknologi dianggap kurang update, jadul atau kurang mengikuti trend.
Mempertahankan gaya hidup meskipun pendapatannya meningkat.
Membeli sesuatu atas dasar kebutuhan, bukan atas dasar keinginan.
Dalam Islam Rasullah SAW adalah contoh pribadi mengagumkan dalam hal kesuksesan berniaga & berinvestasi serta kesederhanaan dalam hidup. 9 dari 10 sahabat Beliau yang dijamin masuk surga adalah pengusaha & investor handal dengan kesederhaan hidup tiada bandingnya. Sebagai seorang muslim kita tidak dilarang mengambil pelajaran dari kesuksesan berinvestasinya Warren Buffett atau Lo Kheng Hong sang miliarder saham Indonesia, tetapi perlu diingat bahwa ada sosok teladan sukses berinvestasi tiada bandingnya yaitu Rasulullah & Sahabat. Satu contoh saja misalnya sahabat Utsman bin affan yang pernah berinvestasi secara wakaf pada komoditi air untuk masyarakat madinah.
Cerita bermula ketika Madinah dilanda kekeringan pada rentang yang panjang sehingga berdampak pada surutnya sumber-sumber mata air. Satu-satunya sumber air yang tersisa adalah sebuah sumur milik seorang Yahudi yaitu Sumur Raumah. Untuk memenuhi kebutuhan air, umat Islam Madinah berduyun-duyun mengantri membeli air dari sumur tersebut. Melihat kondisi umat yang memprihatinkan itu, Rasulullah bersabda:
“Wahai Sahabatku, siapa saja diantara kalian yang menyumbangkan hartanya untuk dapat membebaskan sumur itu, lalu menyumbangkannya untuk umat, maka akan mendapat surga-Nya Allah Ta’ala” (HR. Muslim).
Sahabat Utsman bin Affan bersegera menyambut seruan Nabi dengan mendatangi Yahudi pemilik sumur. Ia bermaksud membeli sumur tersebut dengan harga yang tinggi, namun Yahudi menolaknya. Setelah negosiasi panjang, akhirnya Yahudi bersepakat untuk menerima tawaran Sahabat Utsman dengan kepemilikan sumur secara bergantian. Sehari milik Sahabat Utsman dan keesokan harinya menjadi milik Yahudi, demikian seterusnya kepemilikan berganti setiap harinya.
Setelah akad dilakukan, Utsman segera mengumumkan kepada penduduk Madinah bahwa sumur Raumah dapat dikonsumsi secara gratis. Masyarakat Madinah pun berbondong-bondong menikmati air bersih tersebut dan menyimpan air untuk kebutuhan esok harinya. Hal ini menyebabkan keesokan harinya sumur Yahudi sepi pembeli karena masyarakat masih memiliki persediaan air. Akhirnya, si Yahudi menjual penuh kepemilikan sumur tersebut kepada Utsman seharga 20.000 dirham. Per hari ini, 29 Januari 2020 per 1 Dirham setara dengan Rp. 62,725. Jadi harga sumur tersebut dalam setara dengan Rp. 1,254,500,000,- . Satu seperempat miliar lebih. Kebayang kan betapa kaya & dermawannya seorang Utsman bin Affan.
Sejak saat itu, Sahabat Utsman mewakafkan sumur Raumah untuk kebutuhan kaum muslimin khususnya dan masyarakat Madinah pada umumnya. Selanjutnya ia berkembang menjadi sumber mata air di lahan sekitarnya hingga ditanam kebun kurma dan terus bertambah. Kebun tersebut dikelola dari generasi ke generasi, dari para khalifah sampai pemerintah Arab Saudi dibawah Kementerian Pertanian.
Hasil dari kebun kurma tersebut oleh pemerintah Arab Saudi diperdagangkan. Setengah keuntungan disalurkan kepada anak yatim dan yang membutuhkan. Setengahnya lagi disimpan dalam bentuk rekening di bank atas nama Utsman bin Affan yang dipegang oleh Kementerian Wakaf. Dana pada rekening Sahabat Utsman yang terus membengkak kemudian digunakan untuk membangun hotel bintang lima dengan nama Hotel Utsman Bin Affan. Hotel tersebut dikelola oleh Sheraton dan salah satu hotel bertaraf internasional dengan 15 lantai dan 24 kamar disetiap lantainya. Hotel Utsman dilengkapi dengan restoran besar dan tempat belanja serta dekat dengan Masjid Utsman bin Affan yang juga masih aktif digunakan.
Cerita investasi wakaf produktif Sahabat Utsman berupa sumur dan bertahan hingga saat ini sejak lebih dari 1,400 tahun lalu merupakan cerita investasi inspiratif yang layak untuk diteladani calon-calon investor sukses masa depan. Tentunya dengan menjalankan salah satu tips investasi yang mencerminkan kesederhanaan dalam menjalani kehidupan.
Gambar dari Google
Investasi property menjadi sebuah pilihan logis yang paling menarik ditengah makin menurunnya daya beli rupiah akibat inflasi yang rutin terjadi setiap tahunnya. Apalagi bagi pasangan keluarga muda milenial, selain sudah memiliki penghasilan tetap, tawaran-tawaran menarik mengenai kredit rumah sederhana bersubsidi disatu sisi, sementara disisi lain sedang tinggal ngontrak di gang sempit nan pengap atau dipondok mertua indah yang seringkali merupakan opsi sulit yang terpaksa harus dijalani.
Pada postingan kali ini, saya ingin berbagi pengalaman mengenai investasi property yang yang pernah saya lakukan pada sekitar pertengahan 2007. Sudah lama banget ya. Sebenarnya kurang tepat kalau disebut investasi property, karena pembelian rumah pada saat itu tidak didasarkan pada pertimbangan-pertimbangan investasi tetapi atas dasar keterdesakan kebutuhan. Pengetahuan tentang investasi secara umum pada saat itu juga belum ada bahkan belum kepikiran, apalagi perihal investasi yang membutuhkan dana relatif besar seperti investasi property.
Selepas menikah akhir 2002 disusul kelahiran anak pertama pada akhir 2003 & anak ke-2 pada pertengahan 2006, saya jalani kehidupan bersama istri dan anak-anak dengan tinggal dikontrakan petakan, harga persis per bulannya saya lupa. Tetapi yang pasti saya bayar bulanan. Opsi bayar tahunan, meski lebih murah tetapi bukan pilihan menarik karena keterbatasan dana yang ada. Pada tahun 2007 banyak brosur property saya koleksi, kemudian dimulailah survey satu-persatu dengan membawa istri & anak-anak. Saya berfikir keputusan mengenai property adalah keputusan besar yang harus melibatkan istri bukan semata-mata karena dana rutin cukup besar yang harus disisihkan buat alokasi angsuran yang sudah pasti akan berdampak pada belanja bulanannya tetapi juga mengingat istri & anak-anak adalah anggota keluarga yang setiap saat akan disana. Jadi sejak awal istri harus cocok & nyaman dengan pilihan property yang hendak ditempatinya.
Akhirnya saya & istri sepakat mengambil salah satu property yang kami survey & dirasa cocok, sebuah rumah bersubsidi yang berlokasi di pinggiran Bekasi. Biaya awal yang saya harus siapkan angka persisnya lupa tetapi total DP & biaya lain-lain dikisaran kurang lebih 10 juta. Biaya tersebut sebagiannya dari tabungan, sisanya pinjaman lunak dari salah seorang teman. Oh iya hampir lupa, rumah tersebut dibeli secara KPR dari bank BTN. Pada waktu itu pemahaman tentang transaksi ribawi belum hadir, jadi memang tidak mencari opsi pembiayaan lain yang syariah.
Diawal sudah disinggung perihal kurang tepatnya penyebutan investasi property pada pembelain property pertama saya ini mengingat pada saat pembelian mengabaikan asapek-aspek penting terkait investasi property agar menghasilkan keuntungan maksimal pada masa-masa yang akan datang. Aspek-aspek yang saya maksud adalah sebagai berikut:
Pengembang terpercaya, sementara saya karena keterbatasan dana & keterdesakan kebutuhan akan rumah tinggal lebih memilih keterjangkauan harga sebagai prioritas pertama.
Lokasi strategis, akses mudah ke pusat bisnis. Pertimbangan strategis atau tidaknya lokasi kurang menjadi perhatian, yang menjadi pertimbangan saat itu, anak-anak bisa nyaman bermain tanpa khawatir lalu-lalang kendaraan. Jadi menghindari pilihan lokasi rumah dijalan utama. Padahal jalan utama termasuk salah satu kriteria sebagai lokasi strategis, selain itu lokasi hook, menghadap taman atau sarana olah raga, dekat dengan sarana ibadah seperti masjid, musholla.
dll
Meskipun property tersebut dibeli dengan mengabaikan aspek-aspek penting terkait investasi properti, setelah 13 tahun berlalu (2007-2020) harga jual rata-rata saat ini ada pada kisaran 300 jutaan. Kebayang kan propery yang awalnya dibeli dengan harga 45 juta (rumah asli BTN bersubsidi masih perlu renovasi untuk bisa ditempati), katakanlah renovasi menghabiskan dana 45 juta juga, maka harga beli rumah plus renovasi 90 juta. Harga jual saat ini 300 juta. Berarti pertumbuhan nilai propertynya 3x lipat lebih selama 13 tahun. Setara 15.38% pertahun atau 1.28% perbulan. Apalagi bila sejak awal property yang dibeli mempertimbangkan aspek-aspek investasi sebagaimana sudah disebutkan diatas, tentu hasilnya akan lebih wow lagi.
Sumaryanto Januari 26, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Pengalaman investasi property di Bekasi
Sumaryanto
Januari 26, 2020
0 komentar
Gambar dari Google
Investasi property menjadi sebuah pilihan logis yang paling menarik ditengah makin menurunnya daya beli rupiah akibat inflasi yang rutin terjadi setiap tahunnya. Apalagi bagi pasangan keluarga muda milenial, selain sudah memiliki penghasilan tetap, tawaran-tawaran menarik mengenai kredit rumah sederhana bersubsidi disatu sisi, sementara disisi lain sedang tinggal ngontrak di gang sempit nan pengap atau dipondok mertua indah yang seringkali merupakan opsi sulit yang terpaksa harus dijalani.
Pada postingan kali ini, saya ingin berbagi pengalaman mengenai investasi property yang yang pernah saya lakukan pada sekitar pertengahan 2007. Sudah lama banget ya. Sebenarnya kurang tepat kalau disebut investasi property, karena pembelian rumah pada saat itu tidak didasarkan pada pertimbangan-pertimbangan investasi tetapi atas dasar keterdesakan kebutuhan. Pengetahuan tentang investasi secara umum pada saat itu juga belum ada bahkan belum kepikiran, apalagi perihal investasi yang membutuhkan dana relatif besar seperti investasi property.
Selepas menikah akhir 2002 disusul kelahiran anak pertama pada akhir 2003 & anak ke-2 pada pertengahan 2006, saya jalani kehidupan bersama istri dan anak-anak dengan tinggal dikontrakan petakan, harga persis per bulannya saya lupa. Tetapi yang pasti saya bayar bulanan. Opsi bayar tahunan, meski lebih murah tetapi bukan pilihan menarik karena keterbatasan dana yang ada. Pada tahun 2007 banyak brosur property saya koleksi, kemudian dimulailah survey satu-persatu dengan membawa istri & anak-anak. Saya berfikir keputusan mengenai property adalah keputusan besar yang harus melibatkan istri bukan semata-mata karena dana rutin cukup besar yang harus disisihkan buat alokasi angsuran yang sudah pasti akan berdampak pada belanja bulanannya tetapi juga mengingat istri & anak-anak adalah anggota keluarga yang setiap saat akan disana. Jadi sejak awal istri harus cocok & nyaman dengan pilihan property yang hendak ditempatinya.
Akhirnya saya & istri sepakat mengambil salah satu property yang kami survey & dirasa cocok, sebuah rumah bersubsidi yang berlokasi di pinggiran Bekasi. Biaya awal yang saya harus siapkan angka persisnya lupa tetapi total DP & biaya lain-lain dikisaran kurang lebih 10 juta. Biaya tersebut sebagiannya dari tabungan, sisanya pinjaman lunak dari salah seorang teman. Oh iya hampir lupa, rumah tersebut dibeli secara KPR dari bank BTN. Pada waktu itu pemahaman tentang transaksi ribawi belum hadir, jadi memang tidak mencari opsi pembiayaan lain yang syariah.
Diawal sudah disinggung perihal kurang tepatnya penyebutan investasi property pada pembelain property pertama saya ini mengingat pada saat pembelian mengabaikan asapek-aspek penting terkait investasi property agar menghasilkan keuntungan maksimal pada masa-masa yang akan datang. Aspek-aspek yang saya maksud adalah sebagai berikut:
Pengembang terpercaya, sementara saya karena keterbatasan dana & keterdesakan kebutuhan akan rumah tinggal lebih memilih keterjangkauan harga sebagai prioritas pertama.
Lokasi strategis, akses mudah ke pusat bisnis. Pertimbangan strategis atau tidaknya lokasi kurang menjadi perhatian, yang menjadi pertimbangan saat itu, anak-anak bisa nyaman bermain tanpa khawatir lalu-lalang kendaraan. Jadi menghindari pilihan lokasi rumah dijalan utama. Padahal jalan utama termasuk salah satu kriteria sebagai lokasi strategis, selain itu lokasi hook, menghadap taman atau sarana olah raga, dekat dengan sarana ibadah seperti masjid, musholla.
dll
Meskipun property tersebut dibeli dengan mengabaikan aspek-aspek penting terkait investasi properti, setelah 13 tahun berlalu (2007-2020) harga jual rata-rata saat ini ada pada kisaran 300 jutaan. Kebayang kan propery yang awalnya dibeli dengan harga 45 juta (rumah asli BTN bersubsidi masih perlu renovasi untuk bisa ditempati), katakanlah renovasi menghabiskan dana 45 juta juga, maka harga beli rumah plus renovasi 90 juta. Harga jual saat ini 300 juta. Berarti pertumbuhan nilai propertynya 3x lipat lebih selama 13 tahun. Setara 15.38% pertahun atau 1.28% perbulan. Apalagi bila sejak awal property yang dibeli mempertimbangkan aspek-aspek investasi sebagaimana sudah disebutkan diatas, tentu hasilnya akan lebih wow lagi.
Mengingat pentingnya emas sebagai salah satu instrument investasi, pada postingan kali ini, saya akan berbagi pengalaman selama menggunakan salah satu platform layanan investasi emas online yang sudah cukup lama eksis yaitu M-Dinar. Ia merupakan unit usaha GeraiDinar yang khusus menyediakan layanan jual beli koin emas (dinar). GeraiDinar tidak membuat atau memproduksi Dinar sendiri melainkan menyebar luaskan Dinar yang diproduksi oleh mitranya yaitu PT. Aneka Tambang, TBK & Perum PERURI. M-Dinar juga merupakan fasilitas yang disediakan oleh GeraiDinar untuk para nasabah BMT Daarul Muttaqqiin secara online. Setiap nasabah dapat menabung emas (dinar) secara online. Sebagaimana ketika menabung ke bank, maka kita menyetor uang. Bedanya uang yang kita setor akan langsung dikonversi kedalam satuan nilai emas dalam hal ini dinar. Misalnya ketika saya menyetorkan uang sejumlah Rp 3,000,000,- ke akun m-dinar, pada saat harga 1 dinar adalah Rp 2000,000,- maka nilai setoran tersebut akan langsung dikonversi ke menjadi 1,5 dinar.
Setoran Awal minimal 0,25 dari harga dinar saat transaksi, selanjutnya minimal 0,1 dinar. Jadi berapapun uang yang kita setorkan selama memenuhi ketentuan minimal akan langsung dikonversi ke dalam satuan dinar merujuk kepada harga dinar saat transaksi berlangsung. Jika ingin menjualpun mudah, tinggal masuk ke fitur pencairan dinar, pilih opsi transfer ke bank umum, diambil tunai, dikirim fisik, diambil fisik atau titip jual system less 1%.
Investasi emas online di m-dinar pada dasarnya hampir sama dengan menabung secara umum. Pada akhir bulan atau awal bulan berikutnya, seringkali menerima bagi hasil dalam satuan dinar juga ke akun m-dinar. Karena, dana yang saya simpan tersebut dikelola oleh manajemen BMT Daarul Muttaqqiin dalam jual beli dinar di GeraiDinar. Sehingga pada saat ada keuntungan dana tersebut akan dibagikan kepada nasabah pemilik akun m-dinar dan pengelola.Tidak setiap bulan memang. Berdasarkan pengalaman sejak 2017 menabung di m-dinar, pernah lebih dari 1 kali tidak menerima bagi hasil karena pada saat itu tidak ada keuntungan yang direalisasikan. Jadi pada dasarnya ketika menabung emas online di m-dinar sejatinya tidak hanya sekedar menabung emas tetapi juga memproduktifkan tabungan emas tersebut.
Sumaryanto Januari 22, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Pengalaman investasi emas online di M-Dinar
Sumaryanto
Januari 22, 2020
0 komentar
Mengingat pentingnya emas sebagai salah satu instrument investasi, pada postingan kali ini, saya akan berbagi pengalaman selama menggunakan salah satu platform layanan investasi emas online yang sudah cukup lama eksis yaitu M-Dinar. Ia merupakan unit usaha GeraiDinar yang khusus menyediakan layanan jual beli koin emas (dinar). GeraiDinar tidak membuat atau memproduksi Dinar sendiri melainkan menyebar luaskan Dinar yang diproduksi oleh mitranya yaitu PT. Aneka Tambang, TBK & Perum PERURI. M-Dinar juga merupakan fasilitas yang disediakan oleh GeraiDinar untuk para nasabah BMT Daarul Muttaqqiin secara online. Setiap nasabah dapat menabung emas (dinar) secara online. Sebagaimana ketika menabung ke bank, maka kita menyetor uang. Bedanya uang yang kita setor akan langsung dikonversi kedalam satuan nilai emas dalam hal ini dinar. Misalnya ketika saya menyetorkan uang sejumlah Rp 3,000,000,- ke akun m-dinar, pada saat harga 1 dinar adalah Rp 2000,000,- maka nilai setoran tersebut akan langsung dikonversi ke menjadi 1,5 dinar.
Setoran Awal minimal 0,25 dari harga dinar saat transaksi, selanjutnya minimal 0,1 dinar. Jadi berapapun uang yang kita setorkan selama memenuhi ketentuan minimal akan langsung dikonversi ke dalam satuan dinar merujuk kepada harga dinar saat transaksi berlangsung. Jika ingin menjualpun mudah, tinggal masuk ke fitur pencairan dinar, pilih opsi transfer ke bank umum, diambil tunai, dikirim fisik, diambil fisik atau titip jual system less 1%.
Investasi emas online di m-dinar pada dasarnya hampir sama dengan menabung secara umum. Pada akhir bulan atau awal bulan berikutnya, seringkali menerima bagi hasil dalam satuan dinar juga ke akun m-dinar. Karena, dana yang saya simpan tersebut dikelola oleh manajemen BMT Daarul Muttaqqiin dalam jual beli dinar di GeraiDinar. Sehingga pada saat ada keuntungan dana tersebut akan dibagikan kepada nasabah pemilik akun m-dinar dan pengelola.Tidak setiap bulan memang. Berdasarkan pengalaman sejak 2017 menabung di m-dinar, pernah lebih dari 1 kali tidak menerima bagi hasil karena pada saat itu tidak ada keuntungan yang direalisasikan. Jadi pada dasarnya ketika menabung emas online di m-dinar sejatinya tidak hanya sekedar menabung emas tetapi juga memproduktifkan tabungan emas tersebut.
Gambar dari Google
Orang tua kita dulu, (khususnya yg lahir pada rentang tahun 70 - 80 an, saya lahir pada rentang tahun tersebut soalnya, kalau sesudahnya ngga tahu ya), memberi contoh dengan senantiasa menabung dalam bentuk emas dan atau tanah (investasi klasikal ya). Ketika memiliki sejumlah uang tertentu dari hasil usahanya maka sesegera mungkin dibelikan emas untuk disimpan. Alasannya sederhana, ketika kelak butuh uang maka hasil penjualan dari Investasi emas nya akan cenderung naik.
Selain itu untuk kepentingan bermu'amalah seperti pinjam meminjam, emas merupakan asset yang paling adil baik dari sisi yang meminjam maupun pemberi pinjaman. Sebagai ilustrasi ketika ada 2 orang bersepakat melakukan transaksi pinjam meminjam uang misalnya sejumlah Rp. 1000,000,- dengan masa pengembalian 3 tahun. Pada saat jatuh tempo ketika uang dikembalikan sejumlah Rp. 1,000,000,- maka pada dasarnya peminjam rugi mengingat selama masa tersebut sudah pasti nilai uang (daya beli uang tsb) menurun akibat inflasi, kalaupun peminjam memberikan nilai pengembalian melebihi nilai uang yang dipinjamnya maka itupun terlarang karena riba. Berbeda halnya ketika transaksi pinjam meminjam yang terjadi menggunakan emas sebagai medianya. Hal ini bisa terjadi karena salah satu fungsi emas adalah sebagai alat penyimpan nilai (store of value) yang hakiki hingga akhir zaman. InsyaAllah.
Maka tidak perlu heran ketika harga domba ukuran standar dimasa Nabi Muhammad SAW hidup hingga saat ini setelah lebih 14 abad berlalu stabil pada kisaran 1 dinar. Adakah mata uang fiat yang memiliki daya beli stabil pada rentang yang panjang sebagaimana dinar & dirham? Saya pastikan tidak ada. Saat ini negara dengan cadangan emas besar didominasi china & india. Masyarakat kedua negara ini juga memiliki konsumsi emas terbesar didunia.
Meski banyak yang tidak sepakat dengan istilah Investasi emas, tetapi saya termasuk yang memberikan porsi dana untuk dialokasikan pada instrument ini atas beberapa alasan :
Fakta bahwa emas memiliki daya beli yang stabil ditengah menurunan daya beli yg kontinyu atas mata uang fiat.
Bersifat liquid, mudah dicairkan jadi cocok untuk alokasi dana darurat.
Saya percaya bahwa suatu saat ekonomi dunia yang berbasis ribawi ini akan runtuh, dan satu-satunya penyelamat adalah emas, dinar & dirham.
Sumaryanto Januari 21, 2020 Admin Jakarta Indonesia
Investasi emas, kenapa tidak?
Sumaryanto
Januari 21, 2020
2 komentar
Gambar dari Google
Orang tua kita dulu, (khususnya yg lahir pada rentang tahun 70 - 80 an, saya lahir pada rentang tahun tersebut soalnya, kalau sesudahnya ngga tahu ya), memberi contoh dengan senantiasa menabung dalam bentuk emas dan atau tanah (investasi klasikal ya). Ketika memiliki sejumlah uang tertentu dari hasil usahanya maka sesegera mungkin dibelikan emas untuk disimpan. Alasannya sederhana, ketika kelak butuh uang maka hasil penjualan dari Investasi emas nya akan cenderung naik.
Selain itu untuk kepentingan bermu'amalah seperti pinjam meminjam, emas merupakan asset yang paling adil baik dari sisi yang meminjam maupun pemberi pinjaman. Sebagai ilustrasi ketika ada 2 orang bersepakat melakukan transaksi pinjam meminjam uang misalnya sejumlah Rp. 1000,000,- dengan masa pengembalian 3 tahun. Pada saat jatuh tempo ketika uang dikembalikan sejumlah Rp. 1,000,000,- maka pada dasarnya peminjam rugi mengingat selama masa tersebut sudah pasti nilai uang (daya beli uang tsb) menurun akibat inflasi, kalaupun peminjam memberikan nilai pengembalian melebihi nilai uang yang dipinjamnya maka itupun terlarang karena riba. Berbeda halnya ketika transaksi pinjam meminjam yang terjadi menggunakan emas sebagai medianya. Hal ini bisa terjadi karena salah satu fungsi emas adalah sebagai alat penyimpan nilai (store of value) yang hakiki hingga akhir zaman. InsyaAllah.
Maka tidak perlu heran ketika harga domba ukuran standar dimasa Nabi Muhammad SAW hidup hingga saat ini setelah lebih 14 abad berlalu stabil pada kisaran 1 dinar. Adakah mata uang fiat yang memiliki daya beli stabil pada rentang yang panjang sebagaimana dinar & dirham? Saya pastikan tidak ada. Saat ini negara dengan cadangan emas besar didominasi china & india. Masyarakat kedua negara ini juga memiliki konsumsi emas terbesar didunia.
Meski banyak yang tidak sepakat dengan istilah Investasi emas, tetapi saya termasuk yang memberikan porsi dana untuk dialokasikan pada instrument ini atas beberapa alasan :
Fakta bahwa emas memiliki daya beli yang stabil ditengah menurunan daya beli yg kontinyu atas mata uang fiat.
Bersifat liquid, mudah dicairkan jadi cocok untuk alokasi dana darurat.
Saya percaya bahwa suatu saat ekonomi dunia yang berbasis ribawi ini akan runtuh, dan satu-satunya penyelamat adalah emas, dinar & dirham.


content:
Tafsir di suru beli kelapa bau tanah 5 biji Menurut Islam – Misalkan Nih yaa, Kalian pernah menghadapi di suru beli kelapa bau tanah 5 biji dan lumayan penasaran dengan mimpi Kalian yang itu ? Kemudian mencoba nyari tahu tafsirnya dari google dan atas ridho Yang Diatas ngeklik web ini, maka Kalian sudah Berada di situs yang tepat karena ialah aku memang akan mengupas tuntas.
Bangun tidur dengan mimpi yang tampak nyata sekali akan membikin pagi Kalian terasa berbeda. Bagaimana nggak, tanpa semestinya melakukan Serta hanya pergi tidur Kalian seakan dibawa ke lingkungan yang terasa benar, malahan ketika telah tersadar dari mimpi pun Kalian masih selalu keingetan. Apalagi beberapa ketika sesudahnya, terjadi sesuatu yang tak disangka. Kalian mulai menghubungkan mimpi semalam dengan kejadian itu, kok sepertinya ada hubungan di antara keduanya.
Dalam peluang sekarang aku telah mengumpulkan info yang cukup asli untuk Kalian baca, yang memang mengupas perihal Tafsir di suru beli kelapa bau tanah 5 biji Menurut Islam, Arti di suru beli kelapa bau tanah 5 biji Menurut Primbon dan Arti di suru beli kelapa bau tanah 5 biji Menurut Psikolog dan lainnya yang bisa Kalian pelajari di bawah ini ;
Tafsir Mimpi Berdasarkan Primbon Jawa: Makna mimpi Kalian itu rupanya mengarah pada sesuatu yang baik. Kalian akan menerima kemujuran besar yang selama ini diidam-idamkan. Dalam waktu dekat, mungkin Kalian akan menerima apa yang selama ini Kalian inginkan dan terus Kalian usahakan.ialah tanda bagus bagi usaha yang sedang dijalani saat ini. Bisnis yang Kalian kerjakan juga akan mendapatkan kemajuan dan keuntungan yang besar.
Tafsir Berdasarkan Masyarakat Lazim: Arti mimpi ini bagi wanita dan pria yang sudah cukup usia tapi belum menikah, Akan mendapatkan dambaan hati dan dimudahkan dalam urusan pernikahan kelak, Pun satu kelebihan yang dihubungkan dengan mimpi ini merupakan berjumpa dengan jodoh dengan cepat.ini dapat jadi isu bagus buat Kalian yang sekarang lagi jomblo. Banyak yang mempercayai untuk yang masih lajang mimpi ini, dia akan lantas dipertemukan dengan pasangan hidupnya. Terus motivasi ya, kita menyokong Kalian kok
Tafsir Mimpi Kalian Menurut Islam : Kaalim Al-Muslim menyebut sekiranya mimpi yang benar itu terdapat 2 macam, yaitu mimpi baik dan mimpi buruk. Keduanya nggak ada relasi sama sekali dengan kehidupan kita setelah kita mati, atau apa yang akan terjadi ketika kita dihitung amalannya Yang kesatu yaitu mimpi benar yang tak memerlukan pengertian karna sudah jelas tergambar dalam mimpi dan juga yang kedua adalah mimpi yang membutuhkan pengertian karena dia memiliki hikmah dan juga arti lain di luar yang diperhatikan dalam mimpi.
Mimpi cuma kembang tidur, tak usah terlalu dipikirin, ini cuma bersifat ramalan saja, belum tentu juga itu yakni sesuatu yang pasti, jangan terlalu dipikirkan hingga kebawa ke perasaan yang dalam, Percaya cuma kepada Yang Diatas semua telah ada yang atur seperti hidup dan mati kita Oke,Cukup sekian yang kita bisa bagikan, semoga berguna untuk semua yang baca.
TaggedArti MimpiBuku MimpiErek ErekPrimbonPrimbon IslamPrimbon JawaTafsir di suru beli kelapa tua 5 biji Menurut IslamTafsir IslamTafsir MimpiTogel

warc-identified-content-language: ind,eng

warc-type: conversion

content-type: text/plain

label: id


content:
Britama.com – Bank Panin Dubai Syariah Tbk (PNBS) menargetkan pembiayaan tahun 2017 ini mencapai Rp8 triliun atau naik 27,79%.
Untuk mencapai target tersebut perseroan akan melakukan transformasi menjadi bank syariah modern dan universal dengan meningkatkan porsi pembiayaan ke retail menjadi 60% serta segmen komersial sebagai pendukung.
Perseroan menargetkan Dana Pihak Ketiga (DPK) tahun ini mencapai Rp9 triliun atau naik 30.43% sehingga total asset akan naik menjadi Rp9.1 triliun. Sementara laba bersih tahun ini ditargetkan dapat tumbuh 72.9% menjadi Rp48 miliar.

warc-identified-content-language: ind


content:
Sukar untuk mengakses dalam sebuah situs penyedia permainan judi on line yakni salah satu mulai faktor bagi seseorang yang malas untuk memainkan judi. Dimana hal tersebut telah menemui jalan keluarnya karena sbobet sanggup memberikan aksesnya yang sangat cepat & juga mulus kira setiap para penghobi betting secara on line, dan pendaftarannya yang simpel dan pula kemudahannya tanpa memilikinya syarat yang kompleks.Selain itu operatornya yang ekspress serta tanggap ketika menimpali keuntungan para membernya yang menjadikan lalu sbobet ini tercakup pada situs penyedia judi secara online yang sangatlah ringan untuk dapat diakses. Dimana juga sanggup memberikan jalurnya yang lebih cepat beserta ringan melalui karet agennya yang buntal dan juga terkenal seperti para member yang bisa secara cepat lalu mulus untuk mengakses seluruh permainannya yang terselip pada sbobet. Hewan juga pelayanannya yang diberikan yaitu pelayanan dengan bobot yang tinggi dengan menggunakan tenaga dan upayanya yang profesional di bidangnya.Situs itu berpedoman pada software yang memang sangatlah bersahabat. Pada di setiap permainannya dari pertaruhan ini sangatlah ringan untuk dilihat serta juga dimasuki. Dan bermodal sedikit dr data internetnya dr para pemain betting online dengan bahagia dan bermain betting dengan situs yang terpercaya ini. Dimana koneksi servernya bagi laju dan stabil yaitu di sebabkan dengan didukung mulai proses routine maintenance secara rutin yang mereka lakukan dalam hari Jumat hewan selalu menyeleksi setelah itu dan juga menguji para agen yang mana bagi yang ingin bekerja sama sebab player tidak perlu lagi ragu atas pembawaan dari para bandar dan agen ini.Dimana merupakan salah satu dari agen yang formal dan sertaterus, terpercaya dan tutup lama telah bergotong-royong dan juga mengurus para pemain pertaruhan online ini kira yang sudah berpengetahuan dan tanpa memilikinya kendala dan punsaja, serta, terus, permasalahan. Jika berlangsung akan hal tersebut maka spontan siap memproses dan pun menyelesaikan dengan cepat. Dan dapat menganjurkan terobosan yang mutakhir untuk dunia betting online di dalam berbuat betting secara online dan profesional serta elegan. sbo bet komposisi taruhan dan demi rapi dan petunjuk yang lengkap yang tersedia akan membuat bahwa situs tersebut memang sudah pasti bisa memberikan terobosan yang baru untuk bentuk dunia permainan bandar tanpa mengurangi mengecap damai pada setiap member yang telah berpadu. Dan selalu bisa memberikan keamanan utk para membernya yang mana tentunya situs yang ada dan juga sekitar membernya bahwa website judi online yang satu ini sangatlah mudah untuk siap diakses.Demikianlah kaum ulasan yang bisa disampaikan untuk getah perca member yang siap memainkan pada produk sbobet online yang terpercaya di Indonesia. Maka para member harus dapat mengulurkan informasi untuk mempertunjukkan permainan pada web yang terbaik berikut.
Full name : mcgraw54lin
Address :
Location : Rockyford, Northwest Territories, Canada
Website : http://188.166.224.247/
Phone No :
Latest ads from this seller
×
Contact Seller
Name: mcgraw54lin
Your name:
Your e-mail address:
Phone number (optional):
Message:
Send
Close
Search
×
Choose a category
For Sale or Trade
Everything Else
Real estate
For Sale
For Rent
Services
Other Services
Jobs
Other Jobs
Close
Pages
Contact Us
Post Free Ad
Our Location
Alberta, Canada
We are Social !!!
We are a Free Classified ad listing site. Become a free member and start listing your classified and for sale ads within minutes. Manage your ads from your own personal Dashboard.
Copyright © 2020 | All Rights Reserved | classified.citylive.com | 24x7 support | Email us : support@citylive.com

annotation: short_sentences header footer

label: en


content:
Mesin slot ditemukan di setiap kasino online, baik berbasis darat atau online. Mereka adalah salah satu permainan paling produktif dan hadir dengan banyak bentuk dan bentuk, yang semuanya adalah permainan yang menarik dan aksi yang menegangkan.
Meskipun semua berbeda, mereka memiliki banyak fitur yang sama dan semuanya didasarkan pada satu set aturan dan tema yang mengatur cara mereka bekerja dan cara mereka membayar domino99.
Di sini kita melihat beberapa istilah yang digunakan untuk menggambarkan mesin slot dan fitur yang mereka tawarkan kepada pemain mesin slot rata-rata. Seringkali terminologi yang membuat pemain berhenti, tetapi sebenarnya tidak ada yang lebih sulit untuk dimainkan dan setelah Anda mencoba beberapa mesin, Anda akan menemukan bahwa pada dasarnya mereka sama.
Jumlah Gulungan – Ini adalah jumlah bagian berbeda dari permainan yang Anda tekan setelah putaran atau gerakan. Setiap gulungan memiliki pilihan gambar pada mereka dan ketika gulungan berhenti bergerak, kombinasi gambar pada tampilan berhasil atau tidak. Kebanyakan mesin menawarkan antara 3 dan 9 gulungan berbeda dengan 3 atau 5 sebagai yang paling umum.
Jumlah garis pembayaran – Garis pembayaran adalah garis imajiner yang melintasi dari satu sisi ke sisi lain, baik dalam garis lurus atau dalam rangkaian trek lainnya. Mesin yang lebih besar menawarkan hingga 20 garis pembayaran dan memiliki banyak jalur yang berjalan melalui gulungan dan kemudian mengikuti gambar yang benar. Anda dapat memilih untuk memainkan satu atau lebih garis pembayaran.
Tem jackpot cukup banyak berbicara untuk dirinya sendiri. Jackpot adalah kombinasi gambar terbaik di seluruh garis pembayaran yang memungkinkan dan dengan demikian jumlah pembayaran tertinggi di luar sana. Jackpot sering kali menjadi satu-satunya pembayaran ketika semua paylines dimainkan.
Jackpot slot lain yang akan Anda temui adalah Jackpot Progresif. Game yang menawarkan progresif menyumbangkan sejumlah uang ke dalam pot uang. Ketika jackpot tercapai, intinya adalah bahwa seluruh pot dibangun ke titik itu.
Putaran gratis adalah fitur lain dari mesin slot yang mudah dijelaskan. Ketika peristiwa tertentu terpenuhi atau kombinasi gambar yang benar ditemukan di seluruh paylines, maka fitur putaran gratis akan diaktifkan. Ini memberi pemain sejumlah putaran gratis yang dapat mengambil apa saja dan setiap kemenangan dibayarkan kepada pemain tanpa perlu lebih banyak uang.
Simbol pencar adalah gambar yang memicu peristiwa tertentu. Dalam kebanyakan kasus, ini akan memicu fitur putaran gratis atau permainan bonus mesin slot.
Jika simbol liar muncul di seluruh garis pembayaran mesin slot, itu secara otomatis digunakan sebagai pengganti simbol lain yang dapat digunakan untuk mencapai pencapaian pemain.
Permainan bonus ditemukan di banyak mesin slot video, baik online maupun offline. Game slot bonus dipicu ketika kombinasi kemenangan tertentu muncul di payline dan game ini berkisar dari objek pengambilan dasar hingga hadiah misteri hingga game arcade yang sangat seru di mana orang jahat yang meledakkan memenangkan uang Anda.


content:
Pada saat ini saya juga akan mengulas tips ngobrol asik dengan wanita agar tidak bosen, pasti berlainan kondisi pada bercakap segera dengan percakapan teks lewat chatting. Serta saya juga akan berikan panduan bercakap dengan segera saat anda berjumpa dengan gebetan atau pacar agar dia makin lama makin kerasan, makin suka serta makin basah. Anda juga seneng yang basah kan?
Berteman dengan wanita saja kurang. terkecuali ketahui nama serta nomor teleponnya, Anda harus juga tahu langkahnya bercakap asik serta menarik perhatian wanita. Salah memakai kalimat atau tema mungkin buat percakapan anda jadi garing serta tidak mengasyikkan.
Umumnya orang berpikir kalau diperlukan Banyak Prestasi Pribadi, otak yang cerdas serta pengetahuan yang luas untuk jadi seorang yang enak untuk di ajak bicara orang yang lain..
Walau sebenarnya Tidak..
Umumnya orang tidak memperdulikan prestasi kita..
Otak Kita..
Ataupun Pengetahuan Kita..
Juga otak serta pengetahuan kebanyakan orang didunia dikombinasi jadi satu..
Yang paling mereka cermati hanya diri mereka sendiri..
Kesehatannya..
Keluarganya..
Serta Segalanya yang terkait dengan dianya..
Tidaklah perlu kuliah S3 untuk jadi orang yang enak di ajak bicara orang yang lain..
Cukup bicara saja mengenai Diri serta ketertarikan orang yang tengah kita ajak bicara..
Tanyakanlah beberapa hal yang dapat buat rekan bicara kita juga akan suka untuk menjawabnya..
Pancinglah mereka untuk bercerita kehidupan serta cerita berhasil mereka..
Serta jadilah pendengar yang memberi seluruh perhatian kita padanya..
Hal tersebut cukup untuk buat orang yang kita ajak bicara ‘melayang tinggi ke angkasa’..
Serta meskipun kita tidak sering atau cuma sedikit bicara, rekan bicara kita juga akan berasumsi kita jadi seseorang ‘Teman bicara yang Baik’..
4 Tips Ngobrol Asik Dengan Wanita Atau Gebetan
Tema emosional
Tentukan tema yang mempunyai nilai emosional seperti masa lalu waktu kecil, harapan, yang diimpikan, hasrat di waktu depan, atau kegemarannya. Wanita suka dengan hal berbau emosional, serta tema ini pastinya akan buka gerbang emosionalnya.
Anggap dia jadi manusia sama dengan kamu
Beberapa orang yang berasumsi gebetannnya yaitu monster, mahluk asing, dewa atau dewi seperti mahluk cantik/ganteng yang perlu dipuja serta berlainan dengan anda. Janganlah berasumsi dia sesuai sama itu, cukup anggap dia jadi manusia umum yang sama dengan anda.
Saat anda berasumsi dia manusia umum yang normal serta sama dengan anda jadi anda semakin lebih enjoy. Anda juga akan nikmati session percakapan dengan gebetan anda tanpa ada terasa terintimidasi atau tertekan dengan kecantikan/kegantengan/kengerian dari gebetan.
Terkadang orang jadi kurang percaya diri saat bercakap, mungkin karna terasa kurang menarik, kurang ganteng/cantik, kurang tajir serta beda sebagainya.
Menggiring perbincangan
Diam-diam, wanita sukai dengan pria yang dapat memimpin mereka, termasuk juga dapat mengarahkan perbincangan. Janganlah takut untuk tampak tegas saat membahas suatu hal. Janganlah jadi plin-plan serta menyerahkan semuanya percakapan pada wanita.
Jadikan pertanyaan jadi suatu hal yang mengasyikkan
Umumnya pria jadikan pertanyaan jadi hanya satu bentuk pembicaraan mereka dalam kencan. Mengakibatkan, bukannya jadi pria yang membawa pembicaraan menarik, mereka jadi terjerat jadi pria pewawancara.
Jauhi memajukan pertanyaan formulir ala “Tinggal di mana”, “Kerja di mana”, “Sekolah di mana” serta beberapa ribu pertanyaan wawancara basi yang lain. Jadi ubahnya, kemukakan pertanyaan yang menarik serta dapat dibicarakan seperti, “Bila kamu paham.kamu mengerti kalau hidupmu tinggal sehari sekali lagi, makanan apakah yang juga akan anda makan di hari paling akhir? Mengapa? ” Apa pun jawabannya, Anda juga akan dapat membahasnya jadi satu pembicaraan menarik serta ditutup dengan ajakan kencan ke restoran yang menghidangkan makanan yang dia katakan barusan.
Categories
Cara Pendekatan
Tags
cara membuat wanita nyaman saat chatcara menjadi orang yang asik diajak ngobrolcara ngobrol asyik dengan gebetancara ngobrol dengan wanita yang baru dikenalcara percakapan dengan wanitacontoh obrolan menarik dengan wanitangobrol asyik dengan siapa sajatopik pembicaraan yang menarik bagi wanita
7 Rahasia Agar Mantan Kembali Dan Menghubungi Kamu Lagi
Sebelum PDKT, Kenali 7 Ciri-Ciri Cewek Introvert Berikut
Search for:
Artikel Terbaru
Apa Saja Faktor Penyebab Jomblo Terus? Ini Jawabannya
Ini Dia 5 Ciri Ciri Wanita Jomblo? Yang Keempat Sering Kamu Lihat
4 Keuntungan Punya Banyak Gebetan Daripada Ngejar 1 Cewek Saja
PERHATIKAN 5 Tanda-Tanda Wanita Yang Layak Untuk Dinikahi
Sebelum PDKT, Kenali 7 Ciri-Ciri Cewek Introvert Berikut
Kategori Artikel
Cara Pendekatan (64)
Kencan (6)
Menjalin Hubungan (42)
Pola Pikir Pria (47)
Poligami (6)
Seputar Asmara (16)
Paling Dicari
alasan wanita menolak pria yang mati matian mengejarnya cara agar wanita jatuh cinta setengah mati cara berbicara dengan wanita cara berbicara dengan wanita yang baru kenal cara berkenalan dengan orang baru cara berkenalan dengan wanita di facebook cara berkenalan dengan wanita di tempat umum cara berkenalan dengan wanita lewat bbm cara berkenalan dengan wanita lewat hp cara berkenalan dengan wanita lewat line cara kenalan dengan wanita secara langsung cara kenalan dengan wanita yang belum dikenal cara membuat wanita menyesal telah menolak kita cara membuat wanita nyaman cara membuat wanita nyaman dan jatuh cinta cara membuat wanita nyaman lewat bbm cara membuat wanita nyaman saat pacaran cara membuat wanita nyaman saat pdkt cara membuat wanita penasaran cara membuat wanita tersenyum cara membuat wanita tertarik pada kita cara memikat hati wanita cantik idaman anda meskipun anda jelek cara memikat hati wanita cuek cara memikat wanita di facebook cara memperbaiki pdkt yang gagal cara memulai percakapan dengan wanita lewat chat cara mendapatkan hati wanita sudah punya pacar cara menghilangkan rasa malu dan tidak percaya diri cara menghilangkan rasa malu kepada wanita ciri pdkt gagal kata kata kenyamanan kata kata yang harus dihindari saat pdkt kesalahan pria saat pdkt kesalahan wanita saat pdkt pdkt yang benar psikologi pria jatuh cinta psikologi pria yang mudah jatuh cinta psikolog lelaki rahasia agar tidak kehabisan kata-kata bicara dengan wanita rasa nyaman lebih berbahaya dari jatuh cinta rasa nyaman terhadap seseorang resep wanita nyaman di dekat kita tanda pdkt gagal tips membuat wanita nyaman di dekat kita tips menjadi pria pujaan wanita

label: de


content:
Bermain Slot Online Pada Waktu Senggang – Jenis permainan judi online yang biasa disebut dengan game slot sekarang ini memang sangat marak sekali dimainkan dan juga diminati oleh semua kalangan. Baik itu dari kalangan anak muda bahkan hingga sampai orang tua sekalipun sangat gemar sekali bermain di dalam jenis permainan judi online yang satu ini. Hal tersebut tentunya dipengaruhi oleh beberapa kemudahan, dan kemudahan tersebut adalah kemudahan dalam mengakses permainan, kemudahan dalam memainkannya hingga kemudahan untuk bisa memenangkan permainan tersebut. Dengan alasan inilah yang membuat permainan slot begitu sangat diminati oleh semua orang.
Dalam bermain di permainan game slot sebenarnya tidak membutuhkan waktu yang sangat lama, anda bisa dengan mudah memainkannya pada saat anda memiliki waktu senggang. Di dalam game slot sendiri juga memiliki beberapa fitur yang sangat membantu anda ketika sedang memainkannya. Fitur yang dimaksud disini adalah seperti fitur autospin yang pastinya sangat membantu anda bermain ketika anda sedang memiliki pekerjaan yang harus anda selesaikan. Selain itu bermain slot juga akan memberikan anda banyak sekali keseruan dan juga pengalaman yang menarik. Hal tersebut dikarenakan game slot memiliki banyak sekali jenis tampilan dan juga grafik yang sangat luar biasa bagusnya.
Bermain Slot Online Pada Waktu Senggang Di Dalam Agen Slot Terbaik Dan Terpercaya
Sebagai informasi untuk anda semua para pecinta permainan slot online, banyak dari para pemain judi online khususnya game slot yang menjadikan permainan ini sebagai ladang untuk mendapatkan penghasilan tambahan setiap harinya. Mengapa bisa seperti itu? Tentu saja bisa, hal tersebut karena di dalam permainan slot sendiri memiliki RTP ( Return To Player ) yang sangat tinggi. Dengan demikian maka bisa dipastikan bahwa kemenangan ketika bermain game slot online tersebut akan sangat mudah sekali untuk di dapatkan.
Satu hal yang perlu anda ingat adalah ketika anda bermain game slot online, maka pastikan anda bermain atau bergabung menjadi member di dalam sebuah agen situs slot online yang terbaik dan terpercaya. Bermain slot akan lebih menguntungkan anda jika anda bermain di dalam agen yang seperti itu, karena memang agen slot yang terbaik dan terpercaya menjamin kejujuran dalam setiap permainan slot yang mereka sediakan. Maka dari itu, anda memang dituntut untuk harus lebih hati-hati dalam menentukan sebuah agen yang nantinya akan anda jadikan sebagai wadah untuk bermain slot online.
Permainan slot memang terkenal sebagai permainan yang sangat mengandalkan keberuntungan, namun jika anda ingin mendapatkan kemenangan yang pasti anda harus bermain dengan menggunakan beberapa trik yang baik dan benar. Trik bermain game slot online sendiri bisa anda temukan pada artikel-artikel yang saat ini sudah banyak beredar luas di internet dan anda bisa mencarinya dengan menggunakan situs pencarian. Ikutilah beberapa trik yang anda dapatkan dan terapkan dengan baik trik yang sudah anda temukan agar anda bisa dengan lebih mudah lagi dalam meraih kemenangan pada saat memainkan game slot.
Demikian saja pembahasan kita kali ini, semoga artikel ini bisa menambah wawasan serta pengetahuan anda terhadap game slot. Jika anda tidak ingin ketinggalan informasi terbaru seputar game judi slot online, maka pastikan untuk terus mengikuti kami dalam artikel selanjutnya. Terima kasih dan Salam jackpot.


content:
Sementara banyak negara berkembang, seperti Afrika Selatan, Brasil, Meksikodan Rusia, (pada saat penulisan), memiliki suku bunga yang semuanya di atas +6,0%. Tentu saja, jika kita membobol bobot Jaringan Syaraf Tiruan ini secara acak, hasil perdagangan akan sangat buruk. Kemudian jaringan akan berkembang, mendapatkan kemampuan untuk berdagang di penghujung data, dan kehilangan kemampuan untuk berdagang sejak awal. Misalnya, mungkin belajar untuk menjadi menguntungkan, tapi dengan penarikan besar. Untuk cara menganalisanya sangat mudah. Kamu tinggal lihat stochastic itu crossing atau menyilang kemana. Jika menyilang ke atas, itu artinya signal buy, cara penarikan uang di binary dan jika menyilang ke bawah artinya signal sell. Cukup simple, tetapi perlu di sesuaikan dengan signal pada timeframe lainnya. Strategi seperti ini banyak diterpkan dalam strategi trading untuk pemula. Alasanya karena mudah dan simple dalam belajar analisa forex trading.
Pada dasarnya, Internet menawarkan video tutorial perdagangan forex download unik, yang akan menunjukkan lebih banyak keuntungan dalam semalam. IQ Option selalu berusaha keras untuk menjaga kualitas dukungan yang sangat ramah ya, kami juga mengobati rasa kecewa. Perhitungan Upah Lembur didasarkan upah bulanan dengan cara menghitung upah sejam adalah 1/173 upah sebulan.
Pada 2014, Mark Karpeles, ditangkap dan dikenai tuduhan atas penipuan dan penggelapan uang lewat perusahaa yang dipimpinnya, Mt Gox. Mt Gox adalah perusahaan penukaran Bitcoin yang berbasis di Jepang. Ia menggelapkan uang sebesar 390 juta dolar AS milik nasabah untuk kepentingan pribadi, yakni investasi di bisnis pengembangan software. Karpeles juga dituduh memanipulasi data sistem perdagangan Mt cara penarikan uang di binary Gox untuk memanipulasi saldo klien. Login ke akun BRIS Online Kamu Pilih menu OVO Masukkan nomor ponsel kamu dengan benar Contoh: 08xx-xxxx-xxxx Masukkan nominal transfer yang di inginkan Ikuti instruksi untuk dari BRI untuk menyelesaikan transaksi top up tersebut.
AutomatedBinary Setiap hari, orang-orang akan mendapati bahwa berinvestasi dalam perdagangan binary options dapat menjadi pengalaman yang menguntungkan. Mau mendapatkan News Forex Provits gratis di handphone anda. Pastikan Akun Sudah Terverifikasi Saat Anda baru membuka akun dan mulai trading forex, broker boleh jadi mengatakan bahwa verifikasi dengan mengunggah scan kartu identitas diri indikator opsi biner terbaik ditunda ke lain hari.
Di menu utama atas, temukan tab berjudul ‘Aset’. Di bawah itu, pilih ‘Setoran’ yang terletak di sebelah kiri halaman. TR Binary Options juga menawarkan aplikasi seluler dan smartphone. Aplikasi ini berisi semua fitur sebagai versi web, artinya cara penarikan uang di binary Anda dapat berdagang di mana saja dan kapan saja. Yang Anda perlukan hanyalah koneksi internet yang stabil, dan hanya itu. Aplikasi seluler tetap mengingat keramahan pengguna lagi, dan tersedia untuk iOS dan Android. Seperti dalam Broker Binary Options lainnya, deposit dan penarikan Olymp juga sangat cepat. Namun berhati-hatilah, tingkat proses verifikasi pembayaran juga tergantung pada metode pembayaran yang dipilih oleh pengguna. Ada juga perbedaan kecepatan antara deposit dan penarikan dana.
Setelah anda memutuskan jenis akun forex yang anda inginkan, anda selanjutnya perlu memilih penyedia akun – broker forex. Saat membandingkan penyedia akun forex, cara penyedia tanpa biaya akun, termasuk manajer khusus akun forex, dan tools trading yang canggih. Disebut dengan naked strategy karena strategi tersebut tidak melakukan tindakan yang berlawanan atau mengambil posisi lain yang dapat mengurangi kerugian dengan cara memiliki saham yang dijadikan patokan. Jika harga saham XYZ per lembar lebih besar dari Rp1. Strategi short straddle. Kerugian maksimum penjual put option adalah sebesar strike price dikurangi dengan harga premi opsi. Cara analisis fundamental forex yang pertama ini relatif mudah, karena selama boom volatilitas turun dan likuiditas menjadi berlimpah dalam skala global, maka selama itulah pergerakan sebaliknya bisa terjadi. Meski begitu trader juga harus bisa mengisolasi noise yang mungkin akan menyertai data. Jika tidak, maka trader justru akan menjadi korban berita dan media. Ujungnya, analisanya bisa gagal.
Cara penarikan uang di binary: Unduh aplikasi IQ Option pada smartphone anda
Jika seorang trader Forex pemula berniat memasang posisi di pasar Forex, dia terlebih dahulu harus mengetahui potensi kerugian melawan resikonya. Dengan kata lain, dia harus mengatur berapa besar rasio risk vs. reward-nya.
Situs-situs yang menawarkan rentang nilai trading apa itu binary fission bervariasi, cenderung memberikan pelayanan yang maksimal, sesuai yang anda harapkan. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan broker binary ini walaupun menawarkan harga yang bersaing tetapi tetap mempertahankan kualitas prima pada semua transaksi instrumen keuangan. Enam perdagangan yang selalu menguntungkan dalam satu hari akan menghasilkan pendapatan yang lebih besar jika dibandingkan dengan 12 trading sehari dengan 5 kerugian dan 7 keuntungan.
Cuci gudang Ilustrasi garage sale iStock Layaknya sebuah toko, barang-barang yang kamu miliki juga perlu dicuci gudang. Selain mendapatkan uang lebih cepat, tujuan dari tips ini adalah untuk membersihkan gudang dari barang yang memang sudah tidak Anda gunakan kembali. Broker lokal justru lebih unggul dalam kecepatan transfer dana lho (idrforex). Alamat kantor cara penarikan uang di binary fasapay di indonesia adalah: Jl. Cemp. Baru No.9, Dero, Condongcatur, Kec. Depok, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55283.


content:
Mini World: Block Art MOD APK 0.48.6 : Mini World: Block Penggemar Minecraft sekarang akan menemukan sendiri judul hebat lainnya untuk dinikmati di perangkat seluler mereka. Jangan ragu untuk membuat karakter Anda sendiri, siapkan dunia Anda sendiri, dan bersenang-senang saat Anda terjun ke dalam pengalaman dalam game yang tak ada habisnya dan beragam di mana Anda akan membangun atau membuat apa pun yang Anda inginkan.
Mini World merupakan sebuah game yang cocok untuk siapapun. Game Android ini berada dalam kategori Adventure di Play Store. Anda dapat mengunjungi situs resmi uperNice Digital Marketing Co., Ltd. untuk mengetahui lebih lanjut tentang game ini dan juga pengembangnya. Mini World dapat diunduh dan diinstal pada perangkat Android yang mendukung 16 api dan di atasnya.
Anda dapat mengunduh game ini menggunakan browser favorit dan klik instal untuk memasangnya di perangkat. Mesti diingat bahwa situs ini menyediakan file mod apk dan menawarkan kecepatan unduhan yang mengagumkan dibanding situs lainnya. Anda juga dapat mengunduh file apk di komputer dan menjalankannya menggunakan aplikasi emulator Android favorit.
Cara Install Game Mini World :
* Undue File “MOD/APK” lalu install di perangkat Android Anda
* Download file obb (Jika Ada) kemudian ekstrak file zip lalu copy paste ke folder “SD/Android/obb” .

warc-identified-content-language: eng,ind


content:
Setiap hari, hiruk pikuk pembeli dan lalu lalang kendaraan mewarnai jalan raya Jatinegara yang berada di timur Jakarta ini. Aktivitas perdaganganpun membuat Jatinegara yang akrab disebut Mester ini terlihat lebih hidup.
Ini tidak terlepas dari sejarah Jatinegara yang sejak zaman Belanda memang dikenal sebagai salah satu pusat perdagangan di Batavia. Tetapi banyak yang tidak tahu bahwa daerah ini sebelumnya merupakan tempat pelarian pangeran Jayakarta setelah kota Jayakarta direbut oleh tentara Belanda. Awalnya, Jatinegara merupakan hutan belukar yang banyak ditumbuhi pohon jati. Di tempat inilah Pangeran Jayakarta melarikan diri dari kota Jayakarta pada tanggal 30 Mei 1619 setelah dikalahkan oleh pasukan Belanda yang dipimpin oleh Jan Pieterszoon Coen. Lalu Pangeran Jayakarta membuka hutan untuk dijadikan sebagai tempat pemerintahan dalam pengasingan dengan dibantu pengikutnya yang tersisa. Pada saat itu, daerah ini memang belum menjadi bagian dari kota Jayakarta.Mengenai penggunaan nama Jatinegara di wilayah ini terdapat perbedaan pendapat. Satu pendapat mengatakan bahwa nama Jatinegara diberikan oleh Pangeran Jayakarta saat mengungsi di daerah ini. Nama JHatinegara berarti negara yang sejati. Dengan nama ini, Pangeran jayakarta berusaha membuktikan bahwa pemerintahannya masih berjalan walaupun kota Jayakarta telah direbut oleh Belanda dan diubah menjadi nama Batavia. Sedangkan pendapat lainnya mengatakan bahwa nama Jatinegara diambil karena pada zaman Belanda, wilayah ini merupakan hutan jati yang sangat rimbun. “Dinamakan Jatinegara karena dulu menurut kakek saya di sini ini penuh pohon Jati, kemudian dibuka oleh Mester (Cornelis)” ujar seorang warga Jatinegara, Sunarya, 50 tahun.Walau perlawanan sering dilakukan, namun pasukan tentara Belanda yang semakin kuat membuat Pangeran Jayakarta tidak memiliki kesempatan untuk merebut kembali kota Jayakarta. “Dari Jatinegara, pangeran dan pangikutnya bergerilya membuat Batavia tidak pernah aman selama 80 tahun” tulis Sejarawan Betawi, Alwi Shahab. Pangeran Jayakarta pun menetap di daerah ini dalam waktu yang lama. Lama kelamaan, keturunan Pengeran Jayakarta dan pengikutnya mulai beranak pinak di daerah ini hingga membentuk perkampungan keluarga bernama kampung Jatinegara Kaum. Pada saat itu, daerah Jartinegara hanya dihuni oleh keturunan keluarga pangeran Jayakarta dan pengikutnya saja. Dalam perkembangan selanjutnya wilayah Jatinegara pun mulai meluas dan dihuni oleh warga di luar keturunan Pangeran Jayakarta. Momentum perkembangan kota Jatinegara menjadi kota perdagangan terjadi pada tahun 1661, ketika seorang guru agama Kristen yang berasal dari Banda, Maluku, Meester Cornelis van Senen membeli sebidang tanah di Jatinegara yang berada di sekitar aliran sungai Ciliwung.Tanah yang dimiliki oleh Cornelis van Senen lambat laun berkembang menjadi pemukiman dan pusat perdagangan yang ramai. Sosok Meester Cornelis yang terkenal sebagai guru agama membuat masyarakat pun seringkali menyebut wilayah ini dengan nama Meester Cornelis atau Mester. Pada 6 April 1875 silam, sarana transportasi pendukung mulai dibangun di wilayah ini dengan diresmikannya jalur kereta yang menghubungkan Jatinegara dengan Jakarta Kota. Di tahun 1881, trem uap penghubung Kampung Melayu (Meester Cornelis) dengan Kota Intan (Batavia) pun mulai beroperasi. Jatinegara juga menjadi salah satu kota yang dilewati jalur Anyer-panarukan yang dibangun Daendels untuk pengembangan perekonomian pulau Jawa. Pada abad ke-19, Meester Cornelis pun menjadi kota satelit Batavia yang terkemuka. Sehingga 1 Januari 1936, pemerintah Belanda memasukkan wilayah Jatinegara ke dalam bagian kota Batavia.Kisah panjang yang dimiliki Jatinegara masih terlihat dari sejumlah peninggalan sejarah yang tersisa. Diantaranya adalah masjid kuno dan makam Pangeran Jayakarta Wijayakrama yang terletak di Jalan Raya Jatinegara Kaum, di tepi timur sungai Sunter. Komplek makam yang terdiri dari makam Pangeran Jayakarta dan keluarga pangeran yang terletak di sebelah barat daya masjid. Sedangkan, gedung bersejarah peninggalan Belanda adalah Gedung Wedana Meester Cornelis yang terletak depan Stasiun Jatinegara.Di gedung bergaya Eropa inilah pemerintahan Jatinegara dipusatkan. Selain itu juga, bangunan ini digunakan untuk tempat tinggal Meester Cornelis.


content:
Sebagai pengguna Instagram yang selalu online setiap hari, pernahkah kamu merasa bosan dengan tampilan Instagram yang monoton dan itu-itu aja?
Jika kamu merasakan bosan dengan tampilan Instagram kamu, aku pun merasakan hal yang sama. Karena itulah aku ber-inisiatif untuk mengganti tema di Instagram, supaya lebih enak dipandang.
Disini aku akan menggunakan dua aplikasi yang menurut aku simpel untuk digunakan. Banyak sebenarnya aplikasi lain yang bisa kamu pakai. Tapi, aplikasi yang aku pilih ini adalah aplikasi yang menurut aku sangat bagus. Ukuran aplikasinya yang kecil, tidak lemot digunakan ketika mengunggah foto atau membuat stories, dan memiliki variasi warna yang cukup banyak untuk dipilih.
Kedua aplikasi yang akan aku gunakan disini adalah “Colors for Instagram” dan “Tema warna untuk Instagram”. Aplikasi ini recomended buat kamu yang memiliki ruang memori yang minim.
Untuk cara menginstall dan mengggunakan kedua aplikasi ini akan aku jelaskan dibawah ini. Silahkan disimak.
Bahasan
Cara mengganti warna tema Instagram
a. Mengganti tema dengan aplikasi “Colors for Instagram”
b. Mengganti tema dengan aplikasi “Tema warna untuk Instagram”
Cara mengganti warna tema Instagram
Admin: Kalau kamu mau yang lebih keren lagi, silahkan coba pakai instagram mod, selain bisa ganti tema, ada banyak fitur-fitur keren lainnya disana, seperti fitur download postingan dan story, kustomisasi warna, zoom foto profil, dll. Cek sini : https://bukugue.com/instagram-mod/
a. Mengganti tema dengan aplikasi “Colors for Instagram”
1. Kamu download terlebih dahulu aplikasinya di Play Store. Silahkan download aplikasi bernama “Colors for Instagram”. Begini tampilan aplikasinya.
“Colors for Instagram” di Play Store
2. Setelah kamu download, silahkan buka aplikasinya. Tampilan halaman awal aplikasinya seperti pada gambar. Warna orange adalah tampilan warna default dari aplikasi “Color For Instagram”.
Tampilan halaman awal aplikasi “Colors for Instagram”
3. Jika kamu mau mengubah warna menjadi warna lain, silahkan tab ke “Themes” untuk memilih warna tema. Maka kamu akan melihat tampilan seperti berikut. Ada berbagai macam warna yang dapat kamu pilih.
Berbagai macam warna tema yang tersedia di aplikasi “Colors for Instagram”
4. Ada beberapa warna tema yang harus kamu unlock terlebih dahulu sebelum memilihnya. Misalkan kamu ingin menggunakan warna purple, kamu pilih saja “Unlock Theme” untuk membuka kuncinya. Setelah kunci terbuka, kamu sudah bisa memilih warna tersebut untuk dijadikan tema.
“Unlock theme” untuk membuka kunci tema sebelum digunakan
5. Karena aku ingin tetap menggunakan warna tema bawaan aplikasi yaitu warna orange, maka aku akan memilih warna orange saja. Setelah itu, silahkan tab ke “Home” untuk kembali ke halaman awal.
6. Setelah kembali ke halaman awal, sekarang saatnya untuk login ke akun Instagram. Pilihlah ikon kamera (ikon instagram) yang berada di bagian tengah halaman.
7. Kamu akan dibawa ke halaman login. Silahkan login dengan memilih tombol “Masuk”.
8. Langsung saja kamu isikan username dan password akun Instagram kamu, lalu pilih “Masuk”.
9. Inilah tampilan akun Instagram yang telah berubah warna temanya. Bagaimana? Menarik sekali kan?
Tampilan Instagram yang berhasil mengganti warna tema
b. Mengganti tema dengan aplikasi “Tema warna untuk Instagram”
1. Karena kamu belum memiliki aplikasi ini, maka kamu download terlebih dahulu aplikasinya di Play Store. Silahkan cari dan install aplikasi bernama “Tema warna untuk Instagram”. Begini tampilan aplikasinya.
“Tema warna untuk Instagram” di Play Store
2. Setelah diinstal, silahkan buka aplikasinya. Maka akan nampak tampilan seperti pada gambar. Pada bagian bawah kamu bisa langsung memilih warna yang ingin kamu jadikan tema di Instagram.
Disini aku ingin menggunakan warna merah. Maka plih saja warna tersebut. Setelah itu, kamu pilih ikon yang bergambar huruf “i” atau pada gambar yang aku beri tanda panah.
3. Setelah itu, kamu bisa pilih “Masuk” untuk menuju halaman login Instagram.
4. Nah, disini kamu bisa memasukkan username dan password kamu. Jika sudah, silahkan pilih “Masuk” untuk menuju ke akun Instagram milikmu.
Tampilan halaman login Instagram
5. Ini dia tampilan akun Instagram yang sudah berubah warna temanya. Terlihat lebih unik dan catchy kan?
tampilan Instagram yang baru dengan warna tema sesuai dengan keinginan
Meskipun Instagram tidak memiliki fitur yang dapat mengganti tema atau background sendiri layaknya Twitter, Telegram, maupun Line, tetapi kamu tetap bisa mengganti tema sendiri dengan menggunakan aplikasi pihak ketiga.
Aplikasi “Color for Instagram”dan “Tema warna untuk Instagram” ini adalah aplikasi yang recommended banget buat kamu yang ingin mengubah warna tema akun Instagram kamu. Aplikasi ini ringan dan tidak lemot, jadi lebih nyaman untuk digunakan.
Penggunaan aplikasi ini tentunya tidak akan mengubah tampilan Instagram milikmu di sisi pengguna lain. Meskipun kamu mengubah warna tema Instagram kamu menjadi warna – warni, pengguna lain akan tetap melihat Instagram kamu dengan versi standar.
Tapi meskipun begitu, kamu tetap menyukai tampilan warna Instagram yang seperti ini bukan? Kamu akan semakin betah berlama – lama di Instagram bila tampilannya menjadi berwarna cerah dan menarik seperti ini.
Sekian pembahasan kali ini, share jika dirasa bermanfaat. Terimakasih.
FacebookWhatsAppTwitterTelegram
Tinggalkan Balasan Batalkan balasan
Comment
Enter your name or username to comment
Enter your email address to comment
Enter your website URL (optional)
Search for:
Kategori
Kategori Pilih KategoriEmail Gmail Outlook YahooInstant messenger app Line Telegram Wechat WhatsappInternetMedia Sosial Facebook Instagram Linkedin Pinterest Twitter
BACA JUGA
Tag
Belanja online Berita Bukalapak Chrome Facebook Google classroom google maps gopay Lazada Meet OVO Shopee Sosial Media Sponsored post Tanggal Lahir tokopedia Traveloka Tutorial pilihan WhatsApp Bisnis Youtube

label: es