content:
Yang namanya properti, bisa berupa tanah, rumah, ruko, gedung, gudang atau bentuk lainnya. Beli properti, yang pasti dilihat pertama kali adalah lokasi. Kalau orang bilang ada rumus 3L yang harus diperhatikan waktu beli properti: lokasi, lokasi dan lokasi. Beli properti jodoh-jodohan.., kalau memang jodohnya, pasti dapat properti itu.
Kalau sudah ketemu jodohnya, misalnya rumah yang cocok, maka transaksi jual beli bisa berlangsung. Ada 3 (tiga) faktor untuk dapat terjadinya jual beli properti, yaitu penjual, pembeli, objek jual beli dalam hal ini properti tersebut.
Hal pertama yang perlu diperhatikan, dari sisi penjual. Penjual atau pemilik, adalah pihak yang namanya tercantum dalam sertifikat. Jika bukan nama penjual, bisa ditanyakan, apakah rumah tersebut dimiliki karena turun waris dan belum dibaliknamakan kepada ahli warisnya. Atau yang kedua, apakah penjual sudah memiliki terlebih dahulu tapi belum dibaliknamakan kepada namanya. Ini bisa terjadi bila sudah dibuatkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tapi belum dilanjutkan dengan Akta Jual Beli (AJB).
Bila karena turun waris, maka salah satu caranya adalah dibuatkan Surat Keterangan Waris. Surat Keterangan Waris (SKW) adalah surat yang dibuat di bawah tangan, diketahui oleh Lurah dan dikuatkan oleh Camat setempat. Sedangkan untuk keturunan Chinese dan Eropa, perlu dibuatkan SKW di Notaris, yang didahului dengan pengecekan ke Pusat Daftar Wasiat (PDW) di Kemenkumham. Sedangkan untuk keturunan Timur Asing bukan Chinese seperti Arab dan India, SKW dibuatkan di Balai Harta Peninggalan (BHP). Lebih lengkap mengenai dokumen waris, bisa baca tulisan disini. Semua ahli waris harus tanda tangan di hadapan Notaris, yang artinya menyetujui atas transaksi jual rumah warisan tersebut. Tidak boleh ada satupun ahli waris yang tidak tanda tangan. Bila ada ahli waris yang tinggal di luar kota, maka bentuk persetujuannya dibuatkan akta kuasa jual kepada salah satu keluarganya dari notaris setempat. Akta kuasa jual beli ini kemudian disampaikan kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang akan membuat Akta Jual Beli atas transaksi tersebut.
Hal berikut yang perlu diperhatikan dari penjual adalah status menikah atau belum menikah. Bila menikah, maka pihak penjual harus mendapatkan persetujuan dari pasangannya. Pasangannya harus hadir bersama penjual dan tanda tangan akta jual beli tersebut di hadapan notaris. Kalau belum menikah atau cerai, maka cukup ia sendiri yang tanda tangan.
Hal berikutnya yang perlu diperhatikan, adalah kapan properti tersebut diperoleh? Apakah sebelum nikah atau sesudah nikah? Apabila seseorang memperoleh properti tersebut setelah menikah, maka properti tersebut menjadi harta bersama. Tetapi bila seseorang memperoleh properti tersebut sebelum menikah, maka properti tersebut menjadi harta bawaan. Misalnya, seseorang menikah tahun 2019, dan tahun 2020 ia membeli sebuah rumah, maka rumah tersebut menjadi harta bersama. Tapi jika ia membeli tahun 2017, maka rumah tersebut menjadi harta bawaan. Oleh karena itu, bila seseorang menjual harta bawaannya, maka tidak perlu mendapatkan persetujuan pasangannya. Tapi prakteknya, notaris dan PPAT meminta pasangan, untuk tanda tangan menyetujui atas transaksi ini.
Hal berikut yang harus ada adalah, identitas dari penjual berikut pasangannya. Jika properti yang di jual adalah waris, maka seluruh identitas ahli waris dan pasangannya harus ada dan disampaikan ke Notaris/ PPAT dan wajib untuk tanda tangan di akta jual beli.
Faktor kedua adalah dari sisi pembeli. Yang utama, pastinya uang untuk membayar properti tersebut, apakah tunai atau lewat Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Bagaimana memilih bank untuk KPR bisa di baca disini. Jika sudah cocok dengan rumah yang mau dibeli, dapat ditanyakan juga ke penjual, apakah berkenan jika pembeli menggunakan KPR? Karena ada yang berkenan ada yang tidak, salah satu alasannya adalah lamanya proses KPR. Padahal bisa jadi lebih lama mendapatkan pembeli daripada proses KPR itu sendiri.
Untuk dokumen, sama dengan pembeli, siapkan identitas dan NPWP. Jika pembeli sudah menikah, maka pasangannya harus hadir dan tanda tangan di akta. Tapi jika belum atau sudah cerai, maka cukup ia sendiri saja.
Faktor ketiga, objek jual beli, yaitu properti itu sendiri. Untuk objek yang diperjualbelikan harus ada alas hak nya, apakah Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Hak Pakai, Girik atau lainnya.
Bila properti tersebut ada bangunannya, misalnya rumah, maka harus ada Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), kalau tidak ada IMB, maka akan sulit bagi pembeli yang menggunakan KPR untuk mendapatkan persetujuan. Mengapa? Karena bank mewajibkan hal itu. Bila belum ada, maka lebih baik di urus dulu oleh penjual.
Yang tak kalah penting adalah SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan). PBB ini harus sudah ada sampai tahun terakhir beserta bukti bayarnya. Disertai pula bukti bayar tahun-tahun sebelumnya. Jika belum dilakukan pembayaran, maka seyogyanya menjadi tanggung jawab penjual untuk melunasinya. Kalau ada tunggakan, maka PBB tersebut harus dibayar berikut dendanya. Kalau sudah lunas, baru dapat dilakukan transaksi jual beli.
Untuk pajak jual beli properti, pihak penjual dikenakan 2,5% dan pihak pembeli 5% dari nilai transaksi. Pihak Notaris / PPAT biasanya sekaligus menghitung biaya-biaya dan pajak yang timbul.
Dalam hal terjadi pembayaran lunas, maka dapat langsung dibuatkan Akta Jual Beli (AJB). Tapi bila pembayaran parsial, tidak langsung lunas, maka dibuatkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). PPJB ini berisi tanggal pembayaran uang muka sampai tanggal pelunasan, serta dicantumkan target untuk AJB. Karena PPJB harus dilanjutkan dengan AJB.
Untuk biaya-biaya yang timbul, biasanya dikenakan sesuai porsinya dan bisa di negosiasikan. Untuk AJB nilainya maksimum 1%, biasanya dibagi dua antara penjual dan pembeli. Biaya ini bisa dinegosiasikan dengan pihak notaris/ PPAT. Biaya lain adalah Bea Balik Nama, ini dibebankan ke pembeli, dan biaya ini bisa dinegokan juga.
Untuk Sertifikat Hak Milik (SHM), hanya berlaku pada rumah tinggal saja dan hanya berlaku untuk Warga Negara Indonesia. SHM harus atas nama individu, tidak diperkenankan atas nama Badan Hukum.
Terakhir, teliti sebelum membeli. apalagi properti yang nilainya BESAR.
Catch me:
Email: rizal.plannerindo@gmail.com
IG: Rizal.plannerindo
Twitter: @rizalplanner
FB: @rizalplanner
Review Investasi Reksadana via Apps Tanamduit
May 2, 2020 May 2, 2020 / rizal planner	/ Leave a comment
Aplikasi ini menawarkan tidak hanya investasi reksadana tapi juga penjualan asuransi dan investasi obligasi berupa Surat Berharga Negara (SBN). Tulisan ini hanya fokus untuk investasi reksadananya saja.
Pendaftaran
Untuk pendaftaran, isi nama sesuai KTP, upload scan KTP, isi nomer rekening dan tanda tangan secara digital. konfirmasinya gak bisa instan, masih butuh 2 (dua) hari kerja. Lumayan lama ya untuk verifikasi.
Pembelian Reksadana
Investasi bisa dilakukan mulai Rp. 10.000 (sepuluh ribu Rupiah). Untuk pemula yang ingin berinvestasi, anda harus baca lebih dahulu penjelasan dari menu di apps ini, jadi buat yang belum paham reksadana dan bagaimana memilihnya, mungkin apps ini kurang favorable. Apps ini mirip seperti Bareksa, kita sendiri yang harus memilih reksadana mana untuk investasi.
Untuk memilih produk mana yang untuk investasi, diserahkan pada anda sendiri dengan membaca penjelasan yang ada disitu. Harapannya, setelah membaca penjelasan dan menonton youtube di awal, anda akan mengerti. Well, mudah-mudahan ya.
Sebelum beli, ada fitur bandingkan. Anda bisa membandingkan antar reksadana yang ingin dibeli. Bisa bandingkan return dari masing-masing reksadana. Perbandingan maksimum 3 (tiga) reksadana, reksadana mana saja, sembarang pilih.
Selanjutnya jika sudah yakin beli atas pilihan reksadana yang ada, isi nominal yang akan anda investasikan. Pembayaran bisa dilakukan dengan transfer bank, untuk transfer bank, tentu saja dilakukan secara terpisah melalui mobile banking, ATM, internet banking masing-masing bank, kalau sudah transfer, masih perlu meng upload bukti transfer. Masih ribet dan ada biaya transfer (kalau bank berbeda antara bank custodian dan bank anda sebagai investor). Ada tambahan pilihan pembayaran pembelian reksadana, via Gopay, DANA dan LinkAja. Ini bagus untuk investor pemula karena dapat menghemat biaya transfer, supaya cuan gak habis di makan biaya transfer seperti ini.
Penjualan Reksadana
Untuk mencairkan reksadana anda, ada OTP yang dikirim via email demi keamanan dan verrifikasi. Baru kemudian bisa lanjut. Kalau kita mau menambah/mengubah rekening bank, bisa dilakukan dengan mengirimkan email terlebih dahulu ke help desk/support nya. Ribet ajaa.
Untuk help desk, mereka tidak menyediakan live chat support, tapi bantuan berupa FAQ, jadi anda harus ketik apa yang mau ditanyakan, kemudian akan muncul pilihan-pilihan pertanyaan yang sering di tanyakan dan solusinya. Sering kali apa yang anda tanyakan, tidak ada di FAQ tersebut. Kalau tidak ada jawabannya disitu, maka selanjutnya anda mengirimkan notifikasi, cantumkan email dan lampiran (kalau ada) dan kirim. Much work to do here.
Kesimpulan
Apps ini bagus sebagai alternative channel pembelian reksadana, hanya saja banyak yang perlu di improve, so investor doesn’t have much to do and be more convenient.
Review Investasi Reksadana via Apps Ajaib
May 1, 2020 / rizal planner	/ Leave a comment
Satu lagi apps yang bisa digunakan untuk berinvestasi, Ajaib. Apps ini merupakan salah satu apps investasi online yang memadukan Modern Portfolio Theory dengan Perencanaan Keuangan. Aplikasi ini membuat algorithma yang memudahkan anda untuk memilih reksadana yang tepat sesuai dengan profil risiko. Jadi anda tidak perlu lagi melakukan analisa saat membeli reksadana. Aplikasi ini juga menyediakan live chat support dengan konsultan keuangan, untuk pertanyaan seputar investasi.
Pendaftaran
Isi data pribadi seperti no HP, email, juga ada data isian OJK yang wajib di isi, upload foto KTP dan tanda tangan di HP. Ajaib mengklaim 5 menit untuk memverifikasi data yang disampaikan. Next, isi profil anda, apakah sudah menikah atau belum, karena ini untuk menentukan profil risiko anda seperti apa, yang ujungnya menentukan pilihan portfolio yang akan direkomendasikan oleh Ajaib.
Paket Investasi
Seperti yang dicanangkan, apps Ajaib ini membuat paket-paket investasi yang menggunakan segmen perencanaan keuangan untuk investasi seperti Dana Pensiun, Dana Darurat, Investasi Impian. Jadi anda tinggal pilih tujuan keuangan anda apa, maka Ajaib akan menghitung dan memilihkan reksadananya untuk anda. Perlu diperhatikan bahwa paket investasi ini hanya bisa dilakukan via mobile, tidak bisa lewat web. Yang bisa lewat web hanya investasi umum, artinya yang non paket tersebut di atas.
Beli Reksadana
Ajaib akan merekomendasikan pilihan reksadana yang cocok dengan profil risiko anda. Misalnya kalau profil risiko moderat, maka pilihan investasi adalah pendapatan tetap dan saham dengan komposisi investasi masing-masing. Misal pendapatan tetap 70%, saham 30%. Di Ajaib, ada pilihan investasi reksadana seperti terpopuler, investasi bertema, risiko terendah, Syariah, saham, obligasi, dan campuran. Misalnya reksadana terpopuler, disebutkan reksadana mana yang masuk kategori ini, dilengkapi dengan min investasi dan return satu tahun. Kita klik lagi, maka akan terlihat berapa NAB terakhir dan apa saja undelying asset nya.
Jika kita mengajak orang lain untuk menggunakan apps Ajaib, ada program referral yang berhadiah, min 10 ribu perak dan maksimum 1 juta. Tentu saja ada syarat dan ketentuan yang berlaku.
Untuk pembayaran, masih menggunakan transfer manual antar bank. Harus transfer dulu ke rekening bank kustodian reksadana tsb dan upload ke system ajaib. Menurut penulis, ini jadi salah satu kelemahan dalam era e-commerce seperti sekarang ini. Selain itu, sudah ada juga transfer manual via OVO. Namun perlu diperhatikan rating apps OVO ini dan penilaian customers’ atas apps ini. Silakan lihat sendiri ya di google play atau app store.
Jual Reksadana
Untuk menjual, tinggal pilih reksadana yang mau di jual, kemudian klik Tarik. Dana akan ditransfer ke rekening anda, maksimal 7 hari kerja. Tapi kenyataannya bisa lebih cepat. Akan ada biaya transfer bank yang langsung dipotong dari hasil penjualan reksadana tersebut. Jadi kalau keuntungan reksadana kecil, maka gak berasa cuan nya.
Over all, systemnya sudah bagus, hanya saja ada beberapa hal yang perlu jadi perhatian ke depan nya, seperti transfer dan verifikasi yang otomatis dan pastinya lebih aman dalam kerjasama dengan aplikasi lain untuk transfer transaksi. Pilihan produk yang lebih banyak dan juga ada fitur nabung rutin.
Selamat berinvestasi.
Catch me: @rizalplanner (twitter)
Email me: rizal.plannerindo@gmail.com
Review Investasi Reksadana via Apps Bareksa
July 31, 2019 / rizal planner	/ 2 Comments
Salah satu Apps dan/atau portal yang cukup popular digunakan untuk investasi reksadana adalah Bareksa. Portal ini menawarkan layanan digital sebagai agen penjual reksadana atau tempat penjualan reksadana. Tempat penjualan atau agen penjual ini tidak ada hubungannya dengan kinerja reksadana yang mau anda beli.
Yuk kita lihat, bagaimana layanan yang diberikan oleh Apps dan/atau portal Bareksa ini.
Pertama, pendaftaran. Kalau anda belum punya account Bareksa, anda harus mendaftar dulu. Caranya cukup klik hyperlink Buka Account yang ada. Siapkan scan copy KTP, NPWP dan bukti kepemilikan rekening, proses cukup mudah sampai tanda tangan pun cukup secara digital di gadget anda. Kalau anda sudah pernah punya account di Bukalapak atau Tokopedia, maka tidak perlu buka account baru, cukup klik lupa password, maka akan diarahkan untuk mendapatkan password baru.
Jika sudah berhasil buka account baru, maka anda bisa lihat bahwa banyak features di Bareksa seperti Daftar Reksa Dana, Simulasi Reksa Dana, Return Analysis, Newcomers – daftar reksadana yang baru terdaftar dalam industri – yang bisa digunakan untuk meng explore Reksa Dana lebih lanjut. Saat penuli mereview ini, total 1753 Reksa Dana yang ada, namun hanya 195 Reksa Dana yang bisa di beli melalui Bareksa. Artinya tidak semua manager investasi bekerja sama dengan pihak Bareksa agar produknya dapat di jual di agen ini.
Selanjutnya yang kedua, pembelian. Kalau anda sudah tahu tujuan keuangan anda, anda bisa mulai memilih dan membeli Reksa Dana yang di jual di Bareksa. Caranya, masuk dulu pada menu Pembelian, pilih Reksa Dana yang menjadi pilihan anda. Paralel, anda akan mendapatkan konfirmasi melalui email atas pembelian Reksa Dana anda. Dalam email tersebut terdapat no order dan no rekening fund manager. Jika sudah transfer, maka anda wajib untuk mengkonfirmasikan dengan meng-upload bukti transfer tersebut. Bukti transfer tidak boleh dalam bentuk .pdf, tapi harus dalam bentuk .jpg atau .jpeg atau .gif dan harus disampaikan dalam waktu 1×24 jam, jika tidak, maka order beli anda tidak diakui. Kalau portal Bareksa lagi hang, maka anda dapat kirimkan bukti transfer via Whatsapp (WA) ke nomer customer service atau bisa juga via email ke email customer service Bareksa. Ribet memang, apalagi kalau anda transaksi hari Jumat, dimana besoknya libur. Kalau ada apa-apa, harus nunggu hari Senin baru bisa dilayani lagi oleh Bareksa. Proses bayar menurut penulis masih ribet, kurang kekinian dan bisa menimbulkan harap-harap cemas kalau tidak ada respon dari CS atas konfirmasi transfer. Padahal kalau kita bandingkan dengan transaksi di tempat penjualan reksa dana lain secara digital saat ini seperti marketplace Tokopedia, proses bayar sangat mudah dan langsung dikenali secara otomatis. Apps/portal Bareksa masih perlu meningkatkan layanannya untuk hal ini.
Selanjutnya jika sudah dikonfirmasi, anda bisa cek order anda di menu Portfolio, apakah order anda completed atau belum. Kalau belum terjadi transfer dalam waktu 1×24 jam dan/atau tidak di konfirmasi oleh pihak Bareksa, maka status order anda Rejected.
Kalau status order sudah completed, anda akan melihat transaksi anda di menu Transaksi. Di situ akan terlihat berapa Nilai Aktiva Bersih (NAB) pada saat pembelian. Nama Reksa Dana dan Manager Investasinya, Jumlah unit pembelian, Nilai Transaksi bersih, Biaya transaksi. Total Nilai Transaksi. Yang perlu jadi perhatian, jika anda melakukan transaksi sebelum jam 13.00 WIB pada hari itu, maka pembelian menggunakan NAB pada akhir hari. Namun jika transaksi lewat dari jam 13.00, maka akan digunakan NAB pada keesokan harinya. Bagi anda yang mau melakukan debet otomatis untuk pembelian berkala Reksa Dana, hanya bisa dilakukan lewat rekening BCA. Yang punya non BCA, jangan harap bisa melakukan pembelian berkala dengan debet otomatis.
Yang ketiga, penjualan. Jika anda ingin mencairkan dana anda yang ada di Apps Bareksa, maka anda klik menu Penjualan. Nanti akan terlihat nilai investasi awal dan perkiraan nilai investasi terakhir, sehingga akan terlihat berapa kira-kira persentase return yang di dapat atas pembelian produk Reksa Dana tersebut. Return ini akan di update setiap hari secara otomatis oleh Bareksa, sehingga anda bisa melihat perkembangan portfolio anda.
Jika sudah klik jual, klik juga button konfirmasi, maka akan ada token yang dikirim via sms ke HP anda, untuk mengkonfirmasikan penjualan tersebut. Hal ini juga ribet, karena kalau kita sudah log in dan masuk dengan password ke dalam aplikasi, mestinya sudah terverifikasi. Ini bisa jadi salah satu input untuk Bareksa, agar memangkas prosedur dan mengupdate proses pembayaran dan penjualan nya supaya menjadi lebih ringkas dan otomatis.
Dari hasil penjualan, kalau rekening tujuan anda non BCA, maka akan ada biaya transfer sebesar Rp. 5000 (Lima ribu Rupiah), yang akan langsung di potong dari nominal hasil penjualan. Kalau tidak mau ada biaya transfer, maka pada waktu pendaftaran, gunakan rekening di BCA juga. Uang akan di transfer oleh Bareksa maksimal 7 hari kerja. Tergantung dari bank custodiannya. Dari pengalaman penulis melakukan transaksi jual, uang hasil penjualan sudah masuk rekening dalam 2 (dua) hari kerja. Lumayan cepat.
Secara keseluruhan, features yang diberikan Apps Bareksa bagus, hanya saja untuk proses bayar dan jual masih ribet dan tidak otomatis terkonfirmasi.
Catch me: @rizalplanner
Email me: rizal.plannerindo@gmail.com
Review Investasi Emas di Apps Bukalapak
May 28, 2019 June 1, 2019 / rizal planner	/ Leave a comment
Salah satu instrumen yang tak lekang jaman dan lazim digunakan untuk investasi adalah emas. Kilau emas selalu memikat, apalagi kalau dikaitkan dengan wanita.
Saat ini, beli emas bisa dilakukan secara online melalui marketplace, salah satunya adalah melalui aplikasi Bukalapak, nama menunya BukaEmas. Khusus emas yang di perjualbelikan melalui BukaEmas adalah Logam Mulia (LM). Bukalapak sendiri hanya sebagai fasilitator, sementara penjualnya sendiri adalah pihak ketiga, sebuah perusahaan swasta.
Untuk mulai berinvestasi emas di Bukalapak, yang pertama perlu dilakukan adalah pendaftaran, untuk bisa beli emas melalui BukaEmas, anda harus buat account dulu, juga mendaftarkan no handphone. Tidak terlalu banyak persyaratan seperti halnya investasi reksadana di Bukareksa, tidak perlu scanned KTP dan menunggu verifikasi. Cukup buat account, anda sudah bisa langsung transaksi.
Selanjutnya dalam apps, istilah beli dan jual disini diterangkan bahwa beli artinya anda sebagai pihak pembeli yang melakukan pembelian emas, dan sebaliknya, jual, artinya, anda sebagai pihak penjual yang melakukan penjualan emas di Apps Bukalapak.
Yang kedua, pembelian, dalam apps Bukalapak, masuk ke menu BukaEmas, maka akan muncul harga beli emas per gram saat itu, karena harga emas selalu di update setiap 15 menit, ada indikator perubahan harga, apakah naik atau turun, juga ada grafik perubahan harga untuk 7 hari, 1 bulan dan 3 bulan dimana anda bisa melihat trend harga emas. Ada tabel harga beli tertinggi hari itu dan harga beli terendah, juga harga pembukaan pada hari itu dan harga penutupan perdagangan hari sebelumnya. Anda bisa beli emas dengan gram terendah 0.0001 gram sampai maksimal 850 gram. Dalam hal pembayaran, Bukalapak bekerjasama dengan Apps Dana (‘Dana’), sehingga untuk pembayaran bisa langsung di debit dari Dana. Cara pembayaran lain adalah melalui transfer bank. Selanjutnya, kalau sudah yakin beli emas dengan jumlah gram pembelian dan harga yang tercantum, tinggal klik bayar.
Yang ketiga, penjualan. Dalam BukaEmas, masuk ke menu Jual. Dalam menu ini mirip dengan yang ada di menu Beli, hanya saja harga yang tercantum adalah harga jual emas per gram. Terdapat pula indikator perubahan harga, naik atau turun, grafik trend perubahan harga serta harga tertinggi, terendah, pembukaan dan penutupan dari sisi jual. Yang notabene pasti selalu lebih rendah dari harga beli. Jika dihitung, antara harga jual dan harga beli di BukaEmas, terdapat selisih 4%. Contohnya pada saat tulisan ini dibuat, harga beli Rp. 628.608 per gram, harga jualnya ‘hanya’ Rp. 604.000, 4% lebih rendah dari harga beli. Artinya kalau anda beli sekarang dan anda jual sekarang, maka akan rugi 4%.
Penulis mengakumulasikan emas dari 1 Februari 2019 sampai 24 Mei 2019, selama 4 bulan kurun waktu tersebut, memang harga emas dalam trend naik, namun meskipun demikian, pada saat menjual justru, terjadi kerugian. Mengapa? Bisa dilihat pada tabel di bawah:
Tabel 1 Dalam Rp.
Harga beli 1 Feb 2019 619.527
Harga jual 24 Mei 2019 604.000
Kerugian – 15.527
Kerugian dalam % -3%
Tabel 2 Dalam Rp.
Harga beli 1 Feb 2019 619.527
Harga beli 24 Mei 2019 628.600
Kenaikan harga 9.073
Kenaikan dlm % 1%
Kalau dilihat tabel 1, ada selisih -3% pada saat jual 24 Mei’19 dengan harga beli 1 Feb’19, padahal, pada tabel 2, harga beli untuk 24 Mei’19 sudah naik 1% jika dibandingkan harga beli 1 Feb’19. Ini artinya, meskipun emas dalam trend naik, tapi karena selisih harga jual dan beli di awal sudah berkisar 4%, maka kenaikan harga emas tidak akan mampu memberikan profit atas selisih tersebut. Kalaupun break even, perlu waktu yang cukup panjang. Sementara kalau anda jual emas LM di toko secara fisik, akan dipotong Rp. 3.000 per gram dari harga beli saat itu. Contohnya, kalau harga beli 24 Mei 2019 Rp. 628.600, maka harga jual kembali Rp. 625.600. Selisihnya hanya 0.005 atau 0.5%.
Yang ke empat, penarikan uang. Jika sudah terjual, uang hasil penjualan emas, akan masuk ke Dana. Untuk melakukan penarikan uang dari Dana, anda perlu menginstall Apps Dana terlebih dahulu, dan juga melakukan registrasi untuk menjadi premium account. Disini perlu foto KTP dan selfie dengan KTP. Proses verifikasinya cepat, hanya 2 jam. Namun untuk dapat melakukan penarikan dana, tidak serta merta langsung bisa, karena Apps Dana selalu memberikan notifikasi bahwa account saya belum terdaftar sebagai premium account. Ini kontradiktif dengan notifikasi verifikasi yang 2 jam tersebut. Meskipun pada akhirnya setelah 2 hari, uang baru bisa ditarik.
Penarikan uang lewat Apps Dana bisa dilakukan lewat menu Cashout, anda tinggal memasukkan no. rekening anda sendiri. Pilihan lain, melalui menu kirim uang (Send Rp), disini pilihan bisa ke rekening bank atau ke no telpon pihak ketiga, anda harus hati-hati, mengecek windows notifikasi persetujuan yang menyatakan bahwa nominal uang akan di kirim ke no HP atau no rekening tujuan untuk memastikan. Setelah klik kirim, uang akan terkirim secara instan, langsung masuk pada rekening tujuan.
Terakhir, penarikan emas. Hanya bisa dilakukan di website Bukalapak, karena di Apps Bukalapak pada smartphone, belum ada fasilitas Tarik Emas. Untuk penarikan emas, ada ongkos pembuatan sertifikat sebesar Rp. 100.000 (saat ini) dan ada biaya kurir yang besarnya lumayan signifikan, nilainya tidak seperti kurir pengiriman belanja online. Besar kecilnya kurir tergantung jarak, contoh lihat tabel 3:
Tabel 3.
Ongkos cetak sertifikat 100.000
Kurir 84.840
Total 184.840
Artinya, jika anda menarik emas secara fisik, ada biaya cetak sertifikat dan kurir yang harus dibayarkan.
Kesimpulannya, meskipun jual beli emas lebih efisien dan mudah via online, tapi akan lebih hemat, jual dan beli emas langsung secara fisik di toko emas, just like old school way. Mengapa? Karena pertimbangan selisih jual beli dan biaya-biaya yang timbul di atas. Dimana kalau jual beli di toko emas secara fisik, sertifikat emas juga sudah ada dan tidak ada biaya kurir. Hal lain yang juga patut dipertimbangkan risiko investasi secara online adalah Apps yang mungkin dalam kondisi down atau secara traffic sedang overload, sehingga mengganggu lancarnya transaksi.
Catch me: @rizalplanner
Email me: rizal.plannerindo@gmail.com
Review Investasi Reksadana via Apps Bukalapak
May 21, 2019 May 21, 2019 / rizal planner	/ Leave a comment
Selain market place Tokopedia, kompetitor nya yaitu Bukalapak juga menyediakan layanan pembelian instrumen reksadana via Apps Bukalapak. Sebagai catatan, Bukalapak sebagai agen penjual produk reksadana tidak bertanggung jawab terhadap kinerja reksadana yang dijual.
Ada 3 hal yang bisa jadi perhatian.
Pertama, untuk pendaftaran, karena Bukalapak bekerjasama dengan Bareksa (portal jual beli reksadana online), maka tatacaranya mirip dengan yang ada di Bareksa.com. Anda perlu scanned KTP dan smartphone dan/atau laptop yang touchscreen untuk proses pendaftaran seperti terima sms dan tanda tangan online pada screen. Selanjutnya anda tinggal masuk ke menu BukaReksa (nama yang digunakan Bukalapak sebagai menu jual beli reksadana) lalu klik mulai investasi sekarang. Dari sini ikuti saja instruksi yang diberikan pada layar. Setelah daftar, perlu waktu 1 (satu) hari lamanya untuk account anda di verifikasi. Tidak serta merta pendaftaran online, saat itu juga langsung disetujui. Setelah verifikasi OK, maka baru anda bisa mulai bertransaksi.
Kedua, beli reksadana. Di Bukalapak, saat ini ada 4 jenis reksadana yang dijual:
Pasar uang,
Pendapatan tetap,
Campuran dan
Saham
Dari jenis reksadana tersebut, produk yang dijual berturut-turut adalah
Pasar uang, reksadana yang mempunyai risiko rendah:
Mandiri Investa Pasar Uang,
Reksa Dana Syariah Mandiri Bukareksa,
CIMB-P Bukareksa Pasar Uang
Pendapatan Tetap, yang mempunyai risiko menengah:
Syailendra Fixed Income Fund,
CIMB-Principal Total Return Bond Fund,
Mandiri Investa Dana Syariah,
Reksadana Ashmore Dana Obligasi Nusantara,
Bahana MES Syariah,
Manulife Obligasi Negara Indonesia II.
Campuran, juga mempunyai risiko menengah:
Batavia Dana Dinamis,
Kresna Flexima,
Cipta Syariah Balance,
Schroder Dynamic Balanced Fund,
Schroder Dana Kombinasi,
Saham, yang mempunyai risiko tinggi, yaitu:
Manulife Dana Saham,
BNP Paribas Infrastruktur Plus,
BNP Paribas Pesona,
BNP Paribas Pesona Syariah,
Batavia Dana Saham,
Sucorinvest Sharia Equity Fund,
Sucorinvest Maxi Fund, dan
BNP Paribas Ekuitas.
Anda bisa lihat di menu Produk yang ada di BukaReksa. Tinggal dipilih saja mana yang sesuai dengan tujuan dan risk profile anda. Kalau anda hanya punya tujuan jangka pendek, kurang dari 1 tahun, maka pasar uang menjadi pilihan yang tepat, begitu juga seberapa konservatif nya anda, dan sebaliknya. Semakin panjang tujuan anda dan semakin agresif profile anda, reksadana saham bisa menjadi pilihan. Bagusnya, buat yang belum familiar dengan reksadana, BukaReksa menampilkan kategori dari produk reksadana yang ada, apakah masuk risiko rendah atau risiko tinggi. Sehingga investor awam, bisa tahu masuk kategori mana produk reksadana tersebut.
Untuk membeli reksadana, tinggal klik pada salah satu reksadana yang menjadi pilihan, kemudian akan muncul tombol beli, klik saja. Pada tampilan produk, informasi Nilai Aktiva Bersih (NAB) ditampilkan secara jelas, bersamaan dengan kinerja harian nya. Apakah naik atau turun. Begitu juga dengan kinerja per 7 hari, 1 bulan, 3 bulan dan 1 tahun lengkap dengan grafiknya. Menurut saya ini akan membantu investor akan gambaran atas kinerja dari produk reksadana tersebut.
Pembelian minimum tercantum Rp. 10.000, namun di situ sudah tersedia kotak pilihan Rp. 50.000, Rp. 100.000, Rp. 200.000, Rp. 500.000 dan Rp. 1.000.000, atau anda bisa juga menuliskan secara manual pada kotak yang tersedia. Saat ini karena Bukalapak sudah bekerja sama dengan Apps Dana, maka uang untuk beli reksadana bisa digunakan dari saldo yang ada di Dana, atau bisa juga melalui transfer bank. Jika sudah beli, maka kita bisa melihat total harga yang ada dan biaya pembelian – ada produk yang masih memberikan fee gratis tapi ada pula yang sudah berbayar seperti di Schroder Dana Kombinasi. Informasi gratis atau tidak, ada di detail informasi produk. Tinggal klik saja. Secara umum, cara pembelian reksadana mirip dengan anda transaksi belanja online di Apps Bukalapak.
Ketiga, pada saat menjual reksadana, lihat dulu di menu portfolio, reksadana apa saja yang dimiliki. Dari menu portfolio ini, BukaReksa menampilkan berapa keuntungan/kerugian yang di dapat sejak pembelian dilakukan. Jika sudah dipilih pada reksadana yang ingin dijual, klik jual. Bisa jual semua unit bisa sebagian. Kalau ingin menjual semua unit, tinggal klik pada kotak yang tersedia. Kalau sebagian saja, ketik secara spesifik berapa jumlah unit yang ingin di jual. Tampilan ini mirip dengan menu yang ada di Bareksa.com itu sendiri. Info jumlah unit, tersedia di menu portfolio. Jika anda melakukan transaksi jual sebelum jam 13.00, maka akan digunakan NAB pada hari tersebut, tapi jika setelah jam 13.00, maka NAB H+1 atau hari berikutnya yang akan digunakan. Hal ini dikaitkan dengan settlement yang baru bisa dihitung pada akhir/ malam hari.
Selanjutnya bank kustodian, akan mentransfer uang langsung ke rekening anda maksimum 7 hari bursa. Karena menggunakan sistem kliring, maka akan ada biaya Rp. 5.000 untuk beneficiary atau bank tujuan jika berbeda dengan bank asal. Proses jual ini, sangat mudah, seperti halnya menjual barang secara online di marketplace.
Hal lain, sebelum membeli reksadana di marketplace seperti ini, investor juga perlu membaca fund fact sheet dan prospektus yang tersedia di detail informasi produk.
Catch me: @rizalplanner
Email me: rizal.plannerindo@gmail.com
Review Investasi Reksadana Via Apps Tokopedia
May 18, 2019 May 21, 2019 / rizal planner	/ Leave a comment
Sebelum dunia digital berkembang seperti sekarang ini, untuk orang bisa berinvestasi reksadana perlu menghubungi Manager Investasi nya atau melalui bank sebagai agen penjual. Namun sekarang investasi reksadana bisa dilakukan melalui apps e-commerce yang ada, seperti Tokopedia. Selain untuk belanja barang, bisa juga untuk berinvestasi. Memang ada cara lain untuk berinvestasi melalui reksadana, yaitu melalui portal yang memang mengkhususkan untuk bertransaksi reksadana seperti Bareksa, IPOT atau Tanamduit.
Untuk tulisan kali ini, kita mulai dulu dengan yang ada di Apps Tokopedia. Perlu di catat bahwa pihak agen penjual tidak mempunyai pengaruh apapun terhadap kinerja Reksadana.
Pertama, untuk daftar, kita harus login dulu, kalau belum punya account, buat dulu. Siapkan foto KTP atau scanned KTP dan smartphone dan/atau laptop yang touchscreen. Selanjutnya, bisa masuk ke menu investasi. Pihak Tokopedia bekerjasama dengan Bareksa untuk menjual reksadana. Isi data dan tandatangan secara digital di smartphone dan/atau laptop. Mirip dengan pendaftaran di Bareksa.com itu sendiri. Setelah diverifikasi 1 hari, baru bisa transaksi. Dari sisi pendaftaran, tidak bisa instan untuk verifikasi, sehingga tidak bisa langsung untuk transaksi.
Kedua, pembelian reksadana di Tokopedia, saat ini, hanya bisa beli 2 produk saja, yaitu Syailendra Dana Kas dan Mandiri Pasar Uang Syariah Ekstra. Pembelian disebutkan mulai Rp. 10.000, tapi di kolom pembelian, akan otomatis tercantum Rp. 20.000, mungkin system default nya seperti itu. Namun kita dapat sesuaikan nominal yang kita mau. Reksadana yang di jual oleh Tokopedia adalah Reksadana Pasar Uang, sehingga cukup minim resikonya. Kedua Reksadana tersebut return nya berturut-turut 5,634% dan 5,701% lebih tinggi sedikit dari Deposito (setelah pajak). Seiring juga dengan return atau hasil yang diberikan, maka risikonya juga rendah, high risk high return, low risk low return. Selain itu, untuk pembelian saat ini juga tersedia fitur langganan reksadana, yang bisa anda klik untuk pembelian reksadana secara regular. Untuk beli, anda bisa transfer atau gunakan saldo OVO yang sekarang bekerjasama dengan Tokopedia. Setelah transfer, pembelian reksadana akan di proses selama 48 jam. Untuk melihat kinerja reksadana yang dibeli, Tokopedia kurang menampilkan informasi yang memadai, seperti berapa nilai NAB (Nilai Aktiva Bersih) rata-rata pada saat pembelian dan berapa persen keuntungan/kerugian.
Ketiga, apabila Anda mau melakukan penjualan reksadana, anda perlu memasukkan nilai Rupiahnya. Agak berbeda dengan portal atau e-commerce yang menjual reksadana yang lain, dimana yang dimasukkan adalah nilai unitnya. Karena harga unit, baru akan ditransaksikan untuk settle pada saat akhir hari atau malam hari, sehingga sebenarnya kita belum tahu nilai nominalnya. Itupun bila transaksi dilakukan sebelum pukul 12.00 siang pada hari yang sama. Selanjutnya untuk pencairan dana, dana akan masuk ke saldo Tokopedia atau saldo OVO secara instan. Dana cair seketika ini cukup menarik, karena umumnya, jika menggunakan nilai unit, rata-rata perlu 2 (dua) hari untuk dana masuk ke rekening anda, pertama karena menunggu nilai settlement pada malam hari dan kedua, menunggu transfer dari bank custodian. Karena menggunakan nilai Rupiah, maka penjualan bisa dilakukan pada hari libur, tidak perlu menunggu NAB pada hari kerja berikutnya. Sehingga kalau anda butuh uang segera, maka investasi ini sangat likuid. Apabila anda menginginkan return yang lebih besar dari investasi yang lebih beresiko, maka bukan di Tokopedia tempatnya, karena saat ini, Tokopedia hanya menjual reksadana jenis pasar uang. Apabila dana cair esok harinya tapi menggunakan nilai Rupiah hari ini, maka ada potensi kerugian bunga, meskipun potensi kenaikan bunga relatif kecil untuk jenis reksadana pasar uang seperti ini.
Keempat, transfer dana hasil pencairan dari saldo Tokopedia atau OVO dilakukan secara instan ke rekening yang anda daftarkan di Tokopedia. Ada biaya kliring bila beneficiary bank atau bank tujuan berbeda dengan bank asal, tidak besar, saat ini hanya Rp. 5000, pastikan cukup waktu dalam berinvestasi, sehingga nilai nominal anda tidak tergerus karena biaya ini.
Sebagai penutup, investasi di Tokopedia sangat mudah, seperti halnya membeli barang online. Mulai dari pendaftaran, pembelian, penjualan sampai dana hasil penjualan efektif di rekening. Sehingga anda bisa langsung untuk belanja online kembali begitu uang efektif di rekening. Apabila dikemudian hari Tokopedia menjual reksadana jenis saham, campuran dan pendapatan tetap, maka ada potensi keuntungan atau kerugian yang tidak tercatat bila metode penjualan tetap dilakukan dengan nilai Rupiah.
Catch me: @rizalplanner
Email : rizal.plannerindo@gmail.com
Bagaimana Memulai Investasi?
February 25, 2019 March 6, 2019 / rizal planner	/ Leave a comment
Pic source: beaconfinancialstrategies
Investor Daily 3 Maret 2019: https://id.beritasatu.com/home/bagaimana-memulai-investasi/186106
Apa saja sih yang perlu Anda perhatikan bila mulai berinvestasi? Kenapa harus berinvestasi? Bagaimana cara berinvestasi? Apa saja yang bisa dijadikan instrumen untuk investasi? Setiap manusia yang hidup pasti punya kebutuhan dalam hidupnya, mulai dari kebutuhan tempat tinggal, kendaraan, pakaian, yang bersifat tangible (berwujud) sampai yang intangible (tidak berwujud) seperti pendidikan, berlibur dan lainnya.
Kalau Anda hanya berpikiran jangka pendek seperti hari ini makan siang di mana? Weekend ini mau pergi kemana? Atau, apa yang mesti dilakukan besok? Maka Anda belum berpikiran untuk jangka panjang. Jangka panjang dalam investasi contohnya adalah investasi untuk uang pensiun. Saat ini, penduduk Indonesia, banyak pensiunan yang menggantungkan hidupnya hanya dari uang pensiun saja, yang menurut perhitungan saya tidak cukup. Harus ada investasi tambahan untuk menambah kekurangan dari uang pensiun yang diterima tersebut. Karena setiap tahun biaya hidup semakin meningkat. Ada pula pensiunan yang baru mulai berinvestasi pada saat baru pensiun, dan dilakukan pada jenis investasi yang sangat beresiko (high risk) karena mengharapkan imbal hasil (return) yang tinggi dalam waktu yang singkat, demi masa pensiun. Padahal pada saat pensiun, justru investasi yang harus dilakukan adalah investasi dengan resiko rendah. Untuk menurunkan resiko dan stress yang mungkin terjadi.
Dalam hal berinvestasi, investor wajib mengenali apa itu investasi bodong agar tidak tertipu dan terjebak. Ada 3 (tiga) ciri umum yang bisa dilihat dalam penawaran investasi bodong. Yang pertama, menjanjikan imbal hasil yang tinggi. Kalau rata-rata deposito 7% per tahun saat ini dan imbal hasil reksadana 15%-18% per tahun, tapi ada pihak yang berani menjamin imbal hasil 70% per tahun, maka patut dicurigai. If its too good to be true, Its not true. Terlalu bagus untuk jadi kenyataan. Kedua, legalitas, apakah perusahaan investasi tersebut sudah terdaftar resmi di Otoritas Jasa Keuangan (OJK)? Kalau belum, jangan dilanjutkan. Untuk mengetahui legal atau tidak, bisa di cek langsung di website resmi OJK. Kalau tidak ada, sebaiknya jangan. Yang ketiga, menggunakan sistem Multi Level Marketing (MLM), ada yang menawarkan investasi dengan sistem berjenjang. Apabila sudah mendaftar sebagai anggota, maka harus merekrut sekian orang untuk menjadi downline. Kalau sudah begini, lebih baik dihindari. Bila Anda menemukan investasi dengan ciri-ciri di atas, sebaiknya lapor ke regulator (OJK).
Investasi jangka panjang, umumnya adalah investasi di atas 10 (sepuluh) tahun. Tidak bisa instan, ingin cepat-cepat agar hasil investasinya langsung mendapatkan hasil yang besar. Kunci dari investasi adalah waktu. Semakin panjang waktu yang diberikan, semakin besar hasil yang dapat dicapai. Investasi ini Anda perlukan untuk memberikan Anda dana yang cukup pada saat pensiun nanti, dengan gaya hidup yang Anda inginkan, atau gaya hidup yang mirip dengan yang Anda lakukan sekarang. Kalau Anda ingin gaya hidup yang lebih dari sekarang, maka semakin besar uang yang Anda harus investasikan.
Untuk memulai investasi, ada 3 (tiga) hal yang perlu diperhatikan. Pertama, Anda perlu cek kesehatan keuangan Anda. Caranya dengan membuat laporan keuangan pribadi, membuat arus kas Anda. Apakah pengeluaran Anda sudah lebih kecil daripada gaji yang diterima? Kalau setiap bulan Anda mendapatkan gaji atau pendapatan dari tempat Anda bekerja, maka belanjalah lebih sedikit dari yang Anda terima. Sehingga selisihnya bisa Anda investasikan. Lakukanlahlah terus menerus secara rutin setiap bulan, sehingga hasil investasi Anda bisa membiayai gaya hidup Anda. Contohnya, kalau setiap bulan Anda mendapatkan penghasilan Rp. 20 juta, maka pengeluaran setiap bulan harus kurang dari itu (misalnya Rp. 15 juta), maka selisihnya sebesar Rp. 5 juta dapat diinvestasikan.
Yang kedua, tetapkan tujuan keuangan Anda. Apakah tujuan Anda berinvestasi? Untuk pensiunkah? Berapa waktu yang yang Anda punyai untuk membentuk dana pensiun tersebut? Pemilihan produk investasi disesuaikan dengan jangka waktu. Semakin panjang jangka waktunya, semakin tinggi risiko produk yang dapat dipilih. Sehingga diharapkan, dapat memberikan imbal hasil yang tinggi pula. Sebaliknya, semakin pendek jangka waktunya, pilih instrumen yang rendah resikonya. Kalau Anda masih berumur 30 tahun, masih punya waktu 25 tahun sebelum pensiun, maka instrumen investasi seperti saham atau reksadana saham dapat menjadi pilihan. Sebaliknya, jika Anda sudah berumur 50 tahunan, dan hanya punya waktu < 5 tahun, maka instrumen seperti Obligasi dengan jenis Saving Bond Retail (SBR), Sukuk Tabungan (ST), atau Reksadana Pendapatan Tetap dapat menjadi pilihan.
Instrumen lain yang dapat menjadi pilihan adalah Emas, Deposito, Properti, produk turunan atau derivative dari saham dan obligasi seperti Reksadana Campuran. Jaman now, peer to peer lending juga dapat menjadi alternatif pilihan investasi. Pelajari terlebih dahulu ketentuannya. Selanjutnya, tinggal klik dari gadget Anda, maka anda sudah mulai berinvestasi.
Yang ketiga, faktor resiko. Ini terkait kesanggupan Anda menerima resiko yang timbul. Kalau misalnya Anda berinvestasi pada saham, tapi ternyata membuat jantung Anda berdegup kencang melihat harga saham yang naik turun, maka instrumen saham bukan pilihan yang tepat. Sebaliknya, semakin konservatif Anda, semakin rendah resiko instrumen investasi yang dipilih. Untuk itu perlu pencocokan antara profil resiko dengan produk investasi yang dipilih.
Selamat berinvestasi.
Layanan Peer to Peer (P2P) Lending
December 17, 2018 December 20, 2018 / rizal planner	/ Leave a comment
Inovasi dan kemajuan teknologi membuat kita semakin mudah dalam melakukan transaksi keuangan, kapanpun dan dimanapun dengan smartphone di tangan. Cukup klik klik, voila.., transaksi Anda selesai. Memang generasi sekarang benar-benar dimanjakan dengan adanya teknologi digital ini. Berdasarkan data dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), sampai bulan Oktober 2018, sudah terdaftar lebih dari 70 start up Financial Technology (fintech) Lending. Fintech Lending sendiri sebenarnya hanya satu dari beberapa jenis start up jasa keuangan yang sedang marak saat ini. Di Indonesia sendiri jenis start up jasa keuangan ada bermacam-macam, yaitu: crowdfunding, P2P Lending (Peer to Peer Lending), Microfinancing, investasi retail, remitansi, riset keuangan dan perencana keuangan. Total transaksi fintech di Indonesia konon kabarnya mencapai Rp. 202.77 Triliun di tahun 2017.
Start up yang paling banyak menarik perhatian adalah P2P Lending. Seperti kata pepatah, ada gula ada semut. Ada yang ingin berinvestasi dengan imbal hasil yang tinggi, dan ada yang ingin mendapatkan pinjaman dengan mudah dan cepat. P2P Lending merupakan wadah yang mempertemukan antara pemberi pinjaman dan penerima pinjaman dalam satu tempat. Dimana penerima pinjaman bertanggung jawab penuh kepada yang memberi pinjaman. Tidak seperti halnya nasabah bank, yang meminjam uang ke bank, peminjam hanya bertanggung jawab ke bank tersebut, dimana bank berfungsi sebagai intermediari. Yang mendepositokan uangnya tidak tahu uangnya dipinjamkan ke siapa. Jika terjadi macet atau gagal bayar dalam pembayaran pinjaman, maka nasabah hanya berurusan ke bank.
Macet dalam pembayaran pinjaman atau dalam istilah perbankan dikenal sebagai Non Performing Loan (NPL) merupakan masalah serius di bank karena apabila NPL meningkat, maka bisa menggerus laba melalui peningkatan cadangan kerugian penurunan nilai.
Sebagai pengguna P2P lending baik sebagai pemberi pinjaman maupun penerima pinjaman, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pertama, adalah legalitas dari perusahaan P2P lending tersebut. Hal ini dapat di cek melalui website OJK, terdaftar atau tidak. Sehingga calon pengguna jasa mempunyai rasa aman terlebih dahulu, karena sudah ada OJK yang memvalidasi dan mengawasi perusahaan fintech tersebut. Bila tidak terdaftar di OJK, maka lebih baik hindari.
Yang kedua, adalah syarat dan ketentuan pengguna jasa. Misalnya, apakah perusahaan P2P Lending dalam perjanjian diperbolehkan untuk mengakses nomor telepon kontak pengguna? Karena apabila ya, dan ternyata penerima pinjaman gagal bayar, maka perusahaan mempunyai akses atas contact list. Meskipun dalam perjanjian hanya satu, tapi kenyataannya semua. Sudah banyak kasus yang menimpa penerima pinjaman yang gagal bayar sebagai pengguna jasa. Seperti yang pernah disiarkan oleh salah satu TV swasta, mulai dari ancaman pembunuhan, percobaan bunuh diri karena tidak kuat menanggung beban bunga tinggi, dipecat dari tempat bekerja karena perusahaan fintech menagih ke atasan maupun kolega tempat bekerja, diceraikan pasangan karena perusahaan fintech menagih ke mertua, dan kasus lainnya. Oleh karena itu tanyakan terlebih dahulu apa saja terms and condition dalam perjanjian, sehingga jelas hak dan kewajiban dari konsumen.
Yang ketiga, biaya. Pengguna jasa P2P Lending harus cermat dalam menghitung biaya yang muncul. Jika anda memang harus menggunakan jasa P2P lending ini, hitung terlebih dahulu berapa yang anda bayarkan, sehingga yang anda terima sesuai kebutuhan anda. Karena ada biaya yang dipotong dari total nominal pinjaman. Bagi peminjam, ada biaya administrasi, kurang lebih berkisar 10% dari total pinjaman, dan jika ada tambahan biaya lain maka harus dimasukkan pula dalam perhitungan. Sehingga nominal yang peminjam terima hanya berkisar 90%. Jadi, kalau Anda butuh pinjaman Rp. 1,8 juta, maka nilai yang Anda harus ajukan sebesar Rp. 2 juta.
Yang ke empat, bunga. Bagi pemberi pinjaman tentu akan senang bila dapat imbal hasil yang tinggi. Sejalan dengan itu, semakin besar imbal hasil yang dijanjikan kepada pemberi pinjaman, otomatis akan berdampak pada bunga yang harus dibayarkan oleh penerima pinjaman. Semakin besar tentu saja semakin mencekik. Bila dihitung dari kasus-kasus yang ada, ada perusahaan P2P Lending yang mengenakan bunga pinjaman selama 2 minggu sebesar 16.8%, artinya bunga 1% lebih per hari nya. Bahkan ada yang mengenakan biaya 30% selama 2 minggu, artinya bunga kurang lebih 2% per hari. Bandingkan dengan bunga kartu kredit sebesar 26.95% per tahun atau 2,25% per bulan. Kalau bunga kartu kredit saja sudah tinggi, bisa dibayangkan bagaimana penerima pinjaman mampu membayar dengan bunga yang lebih tinggi dari itu?
Yang ke lima, Minimalkan risiko melalui diversifikasi. Bagi pemberi pinjaman, demi menghindari kemungkinan gagal bayar dari penerima pinjaman, maka investasikan uang Anda pada beberapa perusahaan P2P Lending. Sehingga apabila ada satu yang gagal bayar, maka masih ada yang lainnya. Kalau ada uang Rp. 100 juta untuk investasi, maka letakkan pada 10 perusahaan P2P Lending, masing-masing sebesar Rp. 10 juta. Risiko investasi akan jauh lebih kecil bila disebar pada 10 perusahaan P2P Lending dibandingkan hanya diletakkan pada satu perusahaan P2P Lending saja. Hal ini seperti resep investasi yang sudah kita kenal: Don’t put all your eggs in one basket. Akan sangat bijak untuk mendiversifikasikan investasi Anda pada beberapa instrumen yang berbeda demi meminimalkan risiko.
Sebagai penutup, baik pemberi maupun penerima pinjaman mempunyai ekspektasi dan risikonya masing-masing. Semakin tinggi ekspektasi imbal hasil, semakin tinggi pula risikonya. Ukur kesanggupan diri masing-masing dalam menerima ekspektasi dan risiko bila memakai jasa P2P Lending ini.
Boy Hazuki Rizal
Biro Perencana Keuangan Rizal Planner & Rekan.
as published in Investor Daily 16 Des 2018: https://id.beritasatu.com/opini/layanan-peer-to-peer-p2p-lending/183640
Investasi untuk Millenial
December 5, 2018 December 20, 2018 / rizal planner	/ 3 Comments
Investime di CNBC Indonesia, 4 Dec 2018.
https://www.cnbcindonesia.com/investment/20181204171152-23-44953/ini-dia-investasi-cocok-untuk-milenial.
Jakarta, CNBC Indonesia- Generasi milenial kini mulai akrab dengan investasi, budaya serba cepat membuat milenial cocok untuk mulai investasi di reksa dana online dan peer to peer lending. Namun investor pemula juga harus jeli dan memastikan legalitas investasi tersebut. Hal ini disampaikan oleh Financial Planner, Boy Hazuki Rizal dalam program Investime CNBC Indonesia.
Posts navigation
← Older posts
Search for:
Archives
Archives Select Month September 2020 (1) July 2020 (1) May 2020 (3) April 2020 (3) March 2020 (1) February 2020 (1) January 2020 (3) December 2019 (1) September 2019 (1) July 2019 (1) June 2019 (1) May 2019 (3) February 2019 (1) December 2018 (2) November 2018 (1) October 2018 (1) September 2018 (1) July 2018 (1) June 2018 (1) May 2018 (1) March 2018 (5) February 2018 (2) January 2018 (4) December 2017 (3) November 2017 (3) October 2017 (3) September 2017 (2) August 2017 (2) July 2017 (3) June 2017 (1) May 2017 (2) April 2017 (2) March 2017 (1) February 2017 (1) December 2016 (1) September 2016 (1) February 2016 (1) January 2016 (1) August 2015 (2) July 2015 (1) June 2015 (1) May 2015 (1) February 2015 (1) October 2014 (1) September 2014 (1) July 2014 (3) June 2014 (1) April 2014 (3) March 2014 (1) February 2014 (2) January 2014 (1) December 2013 (1) November 2013 (1) October 2013 (1) September 2013 (1) August 2013 (4) July 2013 (4) June 2013 (2) May 2013 (5) April 2013 (4) March 2013 (2) February 2013 (8) January 2013 (13) December 2012 (1)


content:
Hai teman-teman, bagaimana kabar kalian?? Tak terasa hampir 1,5 bulan kita semua belajar di rumah. Pasti kalian semua merindukan suasana belajar di sekolah ya? Belajar bersama teman-teman dan bapak ibu guru. Membayangkan bisa berlari-lari di halaman sekolah pada saat istirahat, bercanda dengan teman-teman sambil makan bekal adalah beberapa hal yang saat ini sangat dirindukan. Namun, saat ini kita tidak bisa melakukan itu semua, karena kita harus mematuhi peraturan dari pemerintah untuk belajar dari rumah saja.
Tidak hanya belajar dari rumah, kita saat ini juga dibatasi saat merayakan hari raya paskah. Paskah kali ini pun berbeda dari paskah di tahun-tahun sebelumnya. Kita harus merayakan paskah di rumah. Perayaan paskah di rumah juga dilakukan oleh anak-anak SD Kristen Petra 9, berbagai kegiatan dilakukan anak-anak di rumah mulai dari tanggal 6-14 April 2020. Ada kegiatan membacakan puisi tentang paskah, menyanyikan lagu paskah, membuat slogan tentang paskah di rumah saja, membuat celengan doa, dan masih banyak lagi. Meskipun di rumah saja, kita bisa tetap merayakan paskah bersama keluarga kita. Semoga pandemi covid-19 ini bisa segera berlalu dan kita bisa belajar normal seperti semula. Happy passover teman-teman!!
Bersyukur Dalam Keterbatasan
Hai teman-teman, bagaimana kabar kalian? Semoga semuanya sehat dalam lindungan Tuhan ya… Kondisi yang masih belum kondusif ini masih membuat kita harus melakukan aktifitas dari rumah, termasuk belajar. Namun, beberapa waktu lalu kalian sudah menerima hasil belajar yang diberikan secara online oleh guru kelas. Pasti hasil yang kalian terima adalah hasil yang terbaik selama satu tahun ajaran ini ya. Hasil rapor yang sudah diterima tentu bukan karena hasil usaha kalian saja, akan tetapi juga berkat dari Tuhan. Sudah sepatutnya kita juga menaikkan ucapan syukur atas penyertaan Tuhan selama ini.
Salah satu bentuk rasa ungkapan syukur dari teman-teman SD Kristen Petra 9 ialah dengan memberikan pujian persembahan di beberapa gereja. Pelayanan pujian ini diberikan oleh beberapa teman dari kelas III hingga kelas V. Mereka semua tergabung dalam ekstrakurikuler paduan suara di bawah asuhan Mr. Yoha. Sedangkan Andrea Livina (kelas V) ialah conductur pujian ini. Pelayanan pujian virtual yang berjudul “Semesta Bernyanyi” ini tidak hanya melayani paduan suara di Kota Surabaya saja, namun juga di kota-kota lain selama bulan Mei - Juni 2020. Meskipun dalam keterbatasan namun, teman-teman dari SD Kristen Petra 9 tetap bisa memberikan pelayanan dan menjadi berkat untuk orang lain di beberapa gereja.
Kiranya kita juga bisa menyampaikan rasa ungkapan syukur kepada Tuhan yang sudah menyertai hingga saat ini. Mari kita melayani dengan sukacita.
Back to School
Welcome back kids…..!!! Tak terasa bulan Juli sudah datang lagi ya… Hmm… bulan yang biasanya ditunggu-tunggu oleh kalian semua untuk bisa bertemu dengan teman-teman di kelas yang baru, pastinya setelah beberapa minggu libur kenaikan kelas. Bulan Juli juga bulan yang ditunggu oleh Bapak dan Ibu guru SD Kristen Petra 9 lho… untuk bertemu dan berkenalan dengan siswa-siswa dari kelas sebelumnya. Ahhhh…tapi bulan Juli di tahun 2020 ini terasa sangat berbeda dari bulan Juli di tahun-tahun sebelumnya, karena kita masih berada dalam situasi yang tidak memungkinkan untuk bertemu secara langsung. Kita pun harus memulai tahun ajaran 2020/2021 dengan cara yang berbeda. Kita harus kembali berjumpa dan saling menyapa melalui aplikasi Zoom.
Tahun ajaran baru ini dibuka dengan adanya MPLS (Masa Pengenalan Lingkungan Sekolah) serta ibadah awal tahun. Pada saat MPLS biasanya anak-anak kelas 1 SD akan diajak untuk mengelilingi lingkungan sekolah bersama-sama supaya mereka bisa mengenali lingkungan sekolah yang baru, akan tetapi kali ini anak-anak diajak mengelilingi kelas secara virtual saja, sunggguh menyedihkan. Walupun hanya melalui aplikasi ternyata semangat anak-anak menyambut tahun ajaran baru ini sungguh luar biasa. Semua anak antusias mengikuti pelajaran bahkan pada saat mengikuti ibadah awal tahun yang disaksikan lewat youtube. Video ibadah awal tahun bisa menjadi penyemangat anak-anak SD Kristen Petra 9 untuk menjalani tahun ajaran 2020/2021 di tengah situasi corona saat ini. Semangat belajar ya anak-anak!!!! Semoga pandemi covid-19 ini segera berakhir dan kita bisa kembali belajar seperti dulu serta bisa bermain bersama teman-teman kembali.
AdmirorGallery 5.2.0, author/s Vasiljevski & Kekeljevic.
Membakar Semangat dengan Pramuka
“Pramuka ………
Pramuka ………
Praja Muda Karana
Yeeeees!!!!!!!!!!”
Itulah teriakan yang penuh semangat yang kuucapkan sambil melakukan tepuk pramuka. Aku sangat senang ketika mengikuti kegiatan ekstrakurikuler pramuka di hari itu. Kegiatan ekstra pramuka yang diadakan setiap hari kamis selalu kutunggu-tunggu. Aku selalu dibuat penasaran dengan kegiatan yang diberikan oleh kakak-kakak Pembina.
Di awal semester II ini, aku dan teman-teman kelas 3 SD Petra 9 diajak oleh kakak Pembina melakukan kegiatan ekstra pramuka di luar kelas. Kegiatan kali ini kami semua diajak bermain di lapangan. Di lapangan sekolah sudah terlihat beberapa tempat yang akan digunakan untuk kegiatan. Menurutku pos yang paling menantang adalah melewati halang rintang yang dibuat dari bangku-bangku panjang yang ditali menggunakan tali pramuka. Kami harus melewatinya dengan cara merangkak di bawah bangku-bangku itu. Meskipun dengan susah payah aku dan teman-temanku berhasil melewatinya….yaaaaaaaay!! Senang sekali…
Kegiatan pramuka itu tidak hanya menyenangkan, aku jadi belajar tentang kerja sama, menyelesaikan masalah, mandiri, berani, dan masih banyak lagi. Semangat mengikuti kegiatan pramuka ya teman-teman!
AdmirorGallery 5.2.0, author/s Vasiljevski & Kekeljevic.
To be a Better Me
Ku istimewa kata Yesus
Ku berharga Alkitab mengatakan
Ku istimewa kata Yesus
Ku dibeli bukan dengan emas perak
Tapi darah Yesus
Nah… itu adalah sepenggal dari pujian yang sempat kami nyanyikan di acara camp kelas V SD Kristen Petra 9 yang diadakan pada tanggal 18-20 September 2019. Aku ingat sekali, ini adalah kegiatan yang sangat menyenangkan dan sangat kami tunggu.
Sehari sebelumnya, aku sudah meminta tolong mama untuk menyiapkan keperluanku selama tiga hari di Griya Kusuma Indah, Pacet, nanti. Akhirnya… hari yang aku dan teman-teman nantikan datang juga. Kami berangkat dengan hati riang gembira. Setibanya di sana, kami disambut dengan acara yang sangat menarik. Ruangan aula pun sudah didekorasi untuk menyambut kedatangan kami semua.
Pengalaman yang luar biasa untukku. Pertama kalinya selama dua malam aku akan tidur tanpa ditemani oleh papa ataupun mama, karena aku akan tidur bersama teman-teman dan guruku. Selain itu, kegiatan di sana sangatlah menyenangkan. Kami mengikuti permainan yang sudah disiapkan dalam kegiatan outbound, berbagi cerita (sharing) tentang keistimewaan kami masing-masing dalam kelompok, serta mendengarkan firman Tuhan yang disampaikan oleh Pdt. Deddy Gunawan.
Setelah kami mendengarkan penjelasan dari Pdt. Deddy, aku menjadi semakin mengerti jika kita itu mempunyai kelebihan dan keunikan masing-masing. Kita harus bersyukur dengan kelebihan yang kita miliki. Bahkan, kelebihan yang kita miliki itu harus bisa menjadikan kita lebih baik lagi dan menjadi berkat bagi orang lain di sekitar kita.

warc-identified-content-language: ind

content-type: text/plain

warc-type: conversion

label: id

label: en


content:
Bulgarian Danish Dutch English Estonian Finnish French German Hebrew Hungarian Indonesian Italian Latvian Lithuanian Norwegian Polish Portuguese Romanian Slovak Slovenian Spanish Swedish Turkish
Tipings - Ask and answer question
»
Isu Isu Perempuan
»
Sejarah Xenia Bubenko dari penyakitnya
Mobil
Seni Dan Hiburan
Permainan Kesempatan
Bisnis
Surat Elektronik
Penglihatan
Silsilah
Mebel
Minuman
Feng Shui
Imigrasi
Karir
Pemimpin
Kelucuan
Kewarasan
Keayahan
Hama
Metafisika
Makanan
Paten
Program Afiliasi
Korporasi
Komputer
Kesehatan Pria
Barang Antik
Penanaman Tanaman Hijau
Agama Yahudi
Resep
Hukum Internet
Mandi Atau Shower
Sejarah Xenia Bubenko dari penyakitnya
idee fixe gadis modern adalah sosok yang sempurna.Pada hari-hari dari Rubens sosok ideal itu dianggap sosok yang kuat dengan bentuk bulat, perbedaan yang nyata antara dada dan pinggang, dan ketipisan dan pucat segera tanda-tanda kelelahan daripada kecantikan dan kesehatan.Kali berubah, dan citra kerapuhan menyakitkan dan kelembutan diangkat ke ideal feminitas.Model berkaki panjang dengan proporsi yang sempurna baris teratur pergi di podium, membawa ke pikiran pria dan wanita.Model - adalah mimpi, kehidupan fantastis, uang mudah dan cinta dari ratusan penggemar.Setiap gadis sejak impian masa kecil dari kehidupan seperti itu.Saya tidak terkecuali dan pahlawan dari artikel ini - ". Anoreksia" Xenia Bubenko yang cepat tergelincir ke dalam jurang yang disebut
sedih cerita "Kemenangan»
Untuk seorang gadis bernama Xenia Bubenko Yekaterinburg mengalami bukan tahun pertama.Setelah diaduk sampai rilis publik dari "Biarkan Mereka Bicara" khawatir untuk gadis dan penduduk seluruh negeri.Xenia Bubenko - orang dewasa.Pada saat program dia berusia 19 tahun.Pada usia ini, ia memiliki berat 23 kilogram.Dia menderita anoreksia, dan dia telah datang untuk menyadari diagnosis yang mengerikan ini.Dalam program ini, dia bercerita sedih.Motivasi untuk menurunkan berat badan telah menjadi majalah glamor.Model keindahan gembira imajinasi seorang gadis muda, dan dia ingin menjadi salah satu dari mereka.Sebelum kebahagiaan kekurangan sedikit - untuk bekerja pada gambar dan menurunkan berat badan.Xenia Bubenko memecahkan masalah secara radikal - dia hanya berhenti makan.Hasil ini "diet", yang Xenia, memberi nama "Victory", tidak lama datang.Jika Xenia Bubenko anoreksia beratnya sekitar 48 kilogram, berat minimum menjadi - 19 kg.Dalam waktu singkat ia telah kehilangan hampir 30 kg.
«Mari mengatakan»
Pada program "Biarkan Mereka Bicara" Xenia Bubenko berdiri di timbangan.Berat badannya adalah 23 kilogram.Kerabat dan teman ngeri.Mereka mengemis Wanita untuk berpikir lagi, mulai makan dan berhenti menyiksa diri sendiri.Program studio juga bertemu gadis yang menderita anoreksia dan berada di tahap pemulihan.Mereka mengatakan kepada penonton cerita mereka dan memberikan saran tentang bagaimana mengenali dan mengalahkan penyakit.
sakit Sebagian anoreksia dari kaum hawa, yang lebih rentan terhadap pendapat orang lain.Gadis-perfeksionis seperti Xenia Bubenko berusaha untuk melakukan segala sesuatu dan selalu "baik", untuk mencapai hasil terbaik.Bagi mereka, tidak ada setengah-setengah, hanya kemenangan, tapi hasil yang ideal.Tinggi Susie kecil untuk pemodelan karir - 158 cm.Tapi itu tidak menghentikannya.Gadis tidak memberitahu orang tuanya memutuskan untuk mencapai berat badan ideal, hanya menggunakan air.Orangtua kehati-hatian yakin putri tidak bisa percaya bahwa dia tidak makan, tapi kemudian beralih ke Susie tulang kaki ditutupi dengan kulit, dan kecemasan karena berat kehilangan yang cepat berkembang menjadi panik.Pada program "Biarkan mereka bicara," Andrei Malakhov ditawarkan gadis itu untuk melakukan salah satu dari mimpinya - untuk mengatur sesi foto profesional, ketika akan lebih berat 30 kg.Xenia telah setuju untuk bar di 30 kilogram, tapi tidak lebih.
Intrik anoreksia
ini disiagakan orang tua dan penonton bahkan lebih, karena, meskipun degenerasi jelas dan kurangnya berat badan dan nutrisi dan vitamin dalam tubuh, Xenia Bubenko tidak ingin pulih ke berat badan normal dan terasa indah, meskipuntulang yang menonjol nya, ditutupi dengan kulit perkamen, menyebabkan teror di lain.Persepsi yang tidak memadai dari diri sendiri adalah salah satu tanda paling pasti dari penyakit berbahaya - anoreksia.Banyak orang tua salah menganggap bahwa anoreksia terjadi hanya dengan penurunan berat badan yang signifikan.Bahkan, anoreksia - gangguan makan saraf di mana tidak ada nafsu makan, dan ketakutan terus-menerus kenaikan berat badan.Anoreksia mungkin terjadi, dan kelebihan berat badan yang besar, ketika gadis itu di bawah tekanan konstan dari emosional yang dihasilkan oleh ketidakpuasan mereka sendiri, mengejek orang lain dan keinginan untuk berubah.Seringkali penyakit ini dikaitkan dengan model yang teratur dipelihara kompetisi besar dan panik takut kilo kelebihan, yang pasti akan melihat selama parade dalam pakaian renang.Menurut perkiraan kasar, anoreksia menderita sekitar 1% dari kaum hawa, dan 0,2% - setengah kuat.Rata-rata usia yang sakit dengan rentang 13-20 tahun.
Apa penyebab utama anoreksia?
Jarang, tapi kadang-kadang penyebab perkembangan anoreksia menjadi tumor otak yang memprovokasi ketidakseimbangan hormon dari hipotalamus atau kelenjar hipofisis.Tetapi penyakit ini memiliki alasan sebagian besar psikologis.Dengan kata lain, keinginan obsesif untuk menurunkan berat badan adalah karena harga diri yang rendah, keinginan untuk membuat karier, untuk menyenangkan kekasih, gangguan depresi dia atau skizofrenia.
Bagaimana mengenali tahap awal anoreksia?Gejala utama
pasti dianggap sebagai penurunan berat badan dari 20 persen atau lebih dari berat badan dalam enam bulan atau kurang.Ada panik pulih.Menipisnya progresif dari tubuh.Pasien memiliki tujuan yang jelas dan mimpi dari sosok berat badan yang diinginkan.Dengan efek jangka panjang dari tidak adanya pengembangan depresi, disertai dengan ledakan kemarahan.Jika berat badan mungkin serangan euforia.Ada diperkuat dan norma-norma baru perilaku selama makan.Sebagai contoh, pasien makan berdiri, membagi menjadi bagian-bagian untuk menerima makanan, bersembunyi dari rumah mereka.Mengambil keuntungan dari kepercayaan dari orang yang mereka cintai, pasien membuang makanan, bergeser ke piring orang lain, memberikan hewan.
Jika ternyata pasien sepenuhnya menolak makanan, seperti yang terjadi dalam kasus Susie Bubenko.Dia mulai atrofi otot.Pada tubuh gadis itu terlihat menakutkan.Dari kalsium tulang hanyut, merusak gigi dan rambut.Gadis fibrilasi dan kelemahan permanen.Siklus bulanan telah berhenti, dan sebagai pemulihan tidak diamati, sel-sel mulai mati.Dalam hal ini, jika Xenia Bubenko pulih dapat dikembalikan ke siklus.
cara hidup
Sekarang dia diperlukan rawat inap mendesak, yang ia menentang.Pemulihan akan mungkin ketika mulai menerima vitamin intravena, obat-obatan.Selain itu, perlu diet seimbang dan terapi perilaku.Xenia kini Bubenko mendapatkan beberapa kilo, tapi masih lebih kesehatannya dalam bahaya.Tanpa keinginan eksplisit untuk memulihkan gadis itu ditakdirkan.Sementara itu, ratusan gadis-gadis muda mempelajari foto-fotonya, cemburu keberhasilan dan impian menjadi supermodel yang jalan untuk mereka nya dimulai dengan diet.

warc-identified-content-language: ind,eng

label: fr


content: CODE：BREAKER ~コード:ブレイカー – Code Breaker ini adalah salah satu anime yang awalnya saya kira membosankan tapi ternyata anime ini sangat bagus. terlebih pada action nya. Anime ini sendiri mengisahkan tentang …

warc-identified-content-language: ind,eng,jpn


content:
Walaupun di bulan Agustus ini tanggal merah selalu jatuh di hari Sabtu atau Minggu, jangan patah semangat buat kamu yang memang sudah merencanakan untuk liburan. Apalagi buat kamu yang sedang penat atau bosan dengan suasana kantor, mulai kurang mendapatkan inspirasi atau ide-ide baru, well it's time to refreshing your mind. Sama hal-nya dengan yang aku rasakan, mulai terasa stuck dan kurang bersemangat bisa jadi karena efek kurang liburan. Jadi, sudah tentukan destinasi wisata kemana nih kalian?
Seperti judulnya, aku ingin merencanakan liburan ke kota yang masih berada di Pulau Jawa yaitu Solo. Sejujurnya aku sama sekali belum pernah kesana, makanya aku sangat bersemangat dan mulai browsing tentang tempat-tempat wisata yang berada di Solo. Seperti biasa, untuk liburan atau travelling aku selalu menyesuaikan dengan kondisi keuangan, harus sesuai budget pastinya. Nah yang menarik adalah destinasi wisata yang aku tuju ini termasuk salah satu kota wisata dengan biaya hidup paling murah. Jadi nggak heran kalau biaya yang dikeluarkan pun masih terjangkau dan tidak menguras biaya yang banyak, apalagi di Solo juga menawarkan wisata-wisata yang bermacam-macam diantaranya wisata alam, wisata budaya, wisata kuliner dan banyak lainnya.
Aku mau share nih beberapa tujuan wisata di Solo mulai dari wisata sejarah, budaya, alam sampai kuliner yang masuk ke dalam top list aku adalah Keraton Surakarta, Benteng Vastenburg, Taman Sriwedari, Kampung Batik Kauman, Ngarsopuro Night Market dan yang terakhir Grojogan Sewu Tawangmangu.
Keraton Surakarta
sumber : http://pariwisatasolo.surakarta.go.id
Keraton Surakarta ini lokasinya di pusat kota Solo, yang merupakan tempat wisata sejarah dan budaya yang wajib untuk dikunjungi. Keraton ini mulai dibangun pada tahun 1743 dan diresmikan pada tahun 1745. Disini juga ada museum dimana kita bisa melihat beberapa peninggalan keraton seperti alat musik tradisional gamelan, replika pusaka, dan pernak-pernik yang menjadi saksi sejarah yang juga turut dipamerkan. Oh iya saat berkunjung kesini para wisatawan diharapkan memakai pakaian yang sopan demi menjaga adat dan budaya kesopanan.
Benteng Vastenburg
sumber : surakarta.go.id
Berlibur ke Solo kurang lengkap kalau tidak mengunjungi Landmark Kota Solo ini, Benteng Vastenburg. Lokasinya berada di pusat kota, bangunan ini adalah benteng yang memiliki arsitektur kolonial yang dibangun oleh Gubernur Jendral Baron Van Imhoff pada tahun 1745 sebagai benteng pertahanan Belanda di Jawa Tengah. Benteng Vastenburg ini pula mengingatkan kita bahwa jangan pernah lupakan sejarah, salah satu bangunan peninggalan penjajahan kala itu. By the way, buat spot foto-foto vintage juga oke disini. Ayo hunting foto-foto keren dan siapkan kameramu!
Taman Sriwedari
sumber : indonesiakaya.com
Taman Sriwedari atau yang dikenal dengan taman hiburan rakyat ini dekat dengan pusat batik Laweyan dan Stasiun Purwosari. Dari namanya sendiri yang artinya Taman di Surga merupakan taman yang dibangun pada pemerintahan Sultan Paku Buwono X dan setiap malamnya disini diadakan pentas wayang orang. Sejujurnya aku belum pernah menonton pentas wayang orang, jadi ini akan jadi kali pertama dan aku nggak sabar deh. Selain kental dengan seni dan budaya, disini juga tersedia wahana permainan yang bisa untuk anak-anak maupun orang dewasa, paket komplit kan?
Kampung Batik Kauman
sumber : pariwisatasolo.surakarta.go.id
Liburan ke Solo nggak afdol rasanya kalau nggak ngomongin batik. Kamu pasti sudah sering mendengar Batik Solo atau bahkan batik ini merupakan pakaian favorit kamu? Nah berarti wajib nih ke Kampung Batik Kauman. Aku termasuk orang yang jarang pakai batik sebenarnya, tapi aku sangat mengapresiasi batik karena menurutku Batik adalah warisan asli Indonesia. Aku penasaran ingin melihat langsung bagaimana sih proses pembuatannya dan lain-lain. Di Kampung Wisata Batik Kauman ini ada lebih dari 30 industri batik jadi kita memiliki banyak pilihan buat belanja batik Solo di tempat ini. Disini pengunjung dan penjual batik juga bisa berinteraksi dan bertransaksi langsung dengan mengunjungi rumah industri batik, melihat proses produksi batik serta belajar membatik. Seru banget kan? Fyi, Kampung Batik Kauman ini menjadi pusat batik tertua di Kota Solo loh. Oh ya lokasinya juga tidak jauh dari jalan utama Slamet Riyadi dan Jalan Rajiman. Kamu bisa naik bus Batik Solo Trans (BST) dari Stasiun Balapan untuk menuju Kampung Batik Kauman.
Ngarsopuro Night Market
sumber : pariwisatasolo.surakarta.go.id
Jalan-jalan ke suatu tempat pasti salah satu yang paling diminati wisatawan adalah wisata kulinernya, iya kan? Nah Ngarsopuro Night Market ini masuk ke dalam top list aku karena aku penasaran ingin mencoba kuliner dan jajanan di malam hari di Solo. Jadi pasar malam ini hanya ada di akhir pekan yaitu Sabtu dan Minggu yang letaknya di Jalan Diponegoro. Nggak cuma kulineran, disini juga bisa belanja oleh-oleh seperti souvenir, barang kerajinan, batik dan lain-lain. Hitung-hitung malam mingguan sambil berburu jajanan khas Solo dan memborong oleh-oleh buat orang rumah, kamu wajib mampir ke Ngarsopuro Night Market.
Grojogan Sewu Tawangmangu
sumber : blog.reservasi.com
Grojogan Sewu masuk dalam itinerary aku karena saat aku browsing tentang wisata alam di Solo yang paling populer adalah air terjun ini. Untuk ke Grojogan Sewu lokasinya lumayan jauh dari pusat kota Solo -/+ 37 kilometer dan untuk kesana para wisatawan harus menaiki 1000 anak tangga. Tapi melihat foto-foto yang ada di internet sepertinya air terjun ini sayang sekali kalau dilewatkan. Sekedar info, pengunjung yang ingin kesini dilarang membawa pasangan kalau nggak mau hubungannya berakhir atau putus. Kamu percaya nggak?
Well, selain daftar beberapa tempat wisata diatas tentunya masih banyak tempat-tempat yang menarik dan wajib dikunjungi lainnya apabila kamu ke Solo. Yang pasti siapkan tiket, itinerary, akomodasi dan penginapan serta uang yang cukup supaya tidak ada kendala saat liburan.
Pilihan untuk travelling kali ini pun ada beberapa opsi, menggunakan pesawat, kereta api dan bus. Melihat harga tiket pesawat dari Jakarta ke Solo yang menurutku masih mahal dan tidak sesuai budget, aku sepertinya lebih suka dengan ide bepergian menggunakan alternatif lainnya yaitu kereta api dan bus. Untuk harga tiket perjalanan ke Solo pun relatif terjangkau, kamu bisa memesan tiket kereta api dan bus melalui Traveloka untuk mendapatkan harga yang murah, cepat dan pemesanan yang mudah.
Nah kamu juga bisa mengecek jadwal travel Jakarta Solo Traveloka untuk melihat jadwal dan membandingkan harga masing-masing tiket bus travel dari Jakarta ke Solo untuk kamu yang memilih menggunakan transportasi umum melalui jalur darat. Kamu bisa memilih jenis bus dengan berbagai pelayanan yang diberikan yang sesuai dengan budget liburan-mu, so tunggu apalagi? Segera pesan tiketnya dan mari bersantai sejenak dari hiruk-pikuk ibukota :)
Tags: TRAVELLING
Share:
Posting Lebih Baru
Posting Lama
Related Articles
0 comment
Thank you for your comment! :)
WELCOME TO MY BLOG
Hi Babes!
I am Sha Aullia, Capricorn and born in Jakarta, 27 December 1989. I am from Indonesia and live in Jakarta. Beach admirer, leather jacket and makeup junkie. Blogging since 2012 until now. My blog is about travel, beauty, fashion etc. I accept any endorsement/collaboration/paid project related to lifestyle content. Sponsored post or not, all opinions are as always truthful and based on my personal experience. Thank you!
Total Tayangan Halaman
Contact Me
PR / Business / Queries / Media Kit contact me at shaaullia@gmail.com
Blog Archive
► 2020 (13)
► Agustus (1)
► Juli (4)
► Juni (1)
► Mei (1)
► Maret (1)
► Februari (3)
► Januari (2)
▼ 2019 (42)
► Desember (8)
► November (5)
► Oktober (2)
► September (7)
▼ Agustus (4)
Butuh Refreshing? Liburan Ke Solo Yuk!
RAWAT HIJABMU DENGAN PENITI BOHLAM!
Review Garnier Pure Active: Dapatkan Kulit Lembap ...
REVIEW : MAKE UP FOR EVER ULTRA HD STICK FOUNDATIO...
► Juli (6)
► Juni (2)
► Mei (3)
► Maret (2)
► Februari (1)
► Januari (2)
► 2018 (46)
► Desember (2)
► November (5)
► Oktober (4)
► Agustus (4)
► Juli (2)
► Juni (5)
► Mei (5)
► April (1)
► Maret (7)
► Februari (7)
► Januari (4)
► 2017 (51)
► Desember (4)
► November (2)
► Oktober (4)
► September (6)
► Agustus (5)
► Juli (4)
► Juni (2)
► Mei (7)
► April (5)
► Maret (4)
► Februari (5)
► Januari (3)
► 2016 (98)
► Desember (6)
► November (13)
► Oktober (10)
► September (12)
► Agustus (5)
► Juli (7)
► Juni (11)
► Mei (5)
► April (7)
► Maret (12)
► Februari (5)
► Januari (5)
► 2015 (50)
► Desember (5)
► November (3)
► Oktober (2)
► September (11)
► Agustus (5)
► Juli (4)
► Juni (3)
► Mei (4)
► April (2)
► Maret (4)
► Januari (7)
► 2014 (42)
► Desember (9)
► November (3)
► Oktober (6)
► September (7)
► Agustus (6)
► Juli (4)
► Mei (3)
► Februari (3)
► Januari (1)
► 2013 (106)
► November (5)
► Oktober (6)
► September (13)
► Agustus (8)
► Juli (13)
► Juni (12)
► Mei (15)
► April (2)
► Maret (10)
► Februari (8)
► Januari (14)
► 2012 (40)
► Desember (2)
► Oktober (3)
► September (25)
► Agustus (6)
► Juli (4)
LABELS
REVIEW MAKE UP FOTD BEAUTY DRUGSTORE Skincare EOTD HIGH END Lipstick TRAVELLING beauty bloggers FOUNDATION makeup HIJAB EYELINER ANTI AGING REVLON MAKE UP TUTORIAL beauty event BALI acne beautyevent MUFE ysl NARS highlighter SEPHORA lombok BANDUNG gili wet n wild x2 Glamglow Sumatera Barat The Body Shop URBAN DECAY ZAP BEAUTY sulawesi tenggara SK-II Secret Key TARTE ULTIMA II shu uemura victorias secret

annotation: short_sentences header footer

label: de


content:
Minggu inilah adalah minggu yang terberat bagi bunda, karena bunda masih harus banyak terjaga disebabkan si kecil masih sering membutuhkan Air Susu Ibu (ASI). Apabila menyusui secara langsung, maka bunda akan sering terbangun untuk menyusui si kecil. Sedangkan apabila bunda memeras ASI bunda, bunda bisa menyimpannya dalam kulkas.
"Untuk ASI perahan, usahakan untuk tidak lebih dari 1 hari dan apabila susu tersebut sudah dihangatkan maka harus diberikan langsung ke bayi dan tidak lebih dari 2 jam diudara terbuka".
Pada awal menyusui, ada beberapa keluhan yang biasanya timbul, antara lain rasa perih di puting payudara. Hal ini dimungkinkan juga karena salah posisi pada saat menyusui bayi. Pada saat tidur, usahakan posisi tidur bayi miring dan usahakan gantilah posisi miring ke kanan dan kekiri setiap 2 jam, hal ini ditujukan apabila bayi bunda gumoh maka tidak tersedot bersamaan saat bernafas. Gumoh tersebut akan mengalir kesamping.
Disarankan juga untuk tidak menggunakan bantal ketika bayi tidur karena juga untuk menghindari tersedaknya bayi ketika tidur. Bunda tidak perlu khawatir kepala bayi akan berbentuk jelek apabila tidak menggunakan bantal.
Informasi Terkait Tentang Bayi
Ikuti juga informasi dibawah ini untuk mengetahui lebih lanjut tentang Bayi Anda :
Pola Tidur Bayi
Tentang Asi
Pertumbuhan Balita
Ikuti forum mengenai Bayi
atau langsung saja
Tanya Dokter
Berlangganan Informasi Bayi Minggu Ini?
Jika Anda ingin mendapatkan informasi perkembangan bayi rutin setiap minggu, daftarkan diri Anda disini