بسم الله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله
وصحبه ومن وراءه، طب اليوم آخر محاضرة كل عام أنتم
بخير، هناخد إن شاء الله نهاية الفصل الخامس في تخطيط
طرق المواصلات ونبدأ إن شاء الله في الفصل السادس
اللي هو المعايير التخطيطية، واتحدثنا في المحاضرة
السابقة عن الطرق المغلقة، وقلنا أنه الكثير من
الطرُق، الطرق المغلقة يعني كثير تشكيلها، وقلنا أنه
ميزنا بين المناسب وغير المناسب عندما تكون الطريق
مغلقة، وهذا هو الوضع المناسب بحيث أنه يعني يتطلّب
السيارة إمكانية رؤية، ممكن مدى رؤية أوسع من الرؤية
اللي لو كانت بهذا الشكل، طبعا أنتم بتكونوا تميزوا
ما بين طريق هذه وطريق هذه، قريجوكوا في الامتحان
مثلا الـ sketchات هذه أو غيرها، ووضح المناسب والغير
مناسب، ممكن تكون نهاية الطريق المغلق على شكل شكوش
يعني حسب تشكيل المحيط للطريق المغلق، ممكن تتهيأ
الطريق المغلق بمجموعة من مواقف السيارات مع بعض
التخديم للشارع، جزيرة هنا ومواقف السيارات تكون
مائلة أو عمودية بهذا الشكل أو بهذا الشكل، عمودية أو
بهذا الشكل، تنتهي بميدان، ثم هذا حسب المساحة اللي
موجودة، هنا بعض الـ sketches مرسومة، هنا دائرية الشكل
يعني المباني بتكون شكل دائري هنا، بشكل شكوش، المباني
بتكون بشكل شكوش، تتشكل حسب طبيعة المغلقة
طبعا هذا سؤالك، اللي هو كيف يعني بنا نعمل تهدئة و
كيف بنا نميزه؟، وبهذا الشكل ممكن نميز، هذه شوارع
تهدئة بالدرجة الأولى، شوارع تهدئة المقصود فيها أن
المرور بيكون هادئ، ثلاثين كيلو متر في الساعة إلى
عشرين كيلو، من عشرين إلى ثلاثين كيلو متر في الساعة
ويكون الأولوية للمشاة أكثر من السيارات، المرور
السيارات، ننتقل إلى الفصل السادس والفصل الأخير اللي
هو المعايير التخطيطية، الفصل السادس
نعم، المعايير التخطيطية، هذا الفصل ذات طابع رسومي أكثر
منه عملي، يعني أكثر منه ايش نظري في المحاضرة، ولكن
باختصار شديد، الأرقام هذه أنتم مش مسؤولين عنها قد
يعني في الـ .. في الـ جولي العملي بتسألوا عنها، ولكن
في امتحان هائل للسكان، احتياجات السكان كام متر
مربع للفرد؟، أنا اقترحت أن عشرين متر مربع للفرد يكفي
بأنه يعني غرفة زائد خدمات، والخدمات طبعا تتدرج من
الخدمات، ستة عشر متر، غرفة زائد خدمات يعني عشرين متر
يعني أسرة مكونة من خمسة أشخاص، خمسة أشخاص وعشرين
متر مربع كافية، احنا قد يعني نستهلك مساحة كثيرة
بسبب توسع السكان، بسبب التوسع المضطرد للسكان
والزيادة السكانية المضطردة، عندنا هنا قطاع غزة أو
مدينة غزة أو مدن قطاع غزة، فنقسم إلى مناطق تنظيم
مناطق التنظيم، أما أن يكون سكن أ أو جيم أو سكن
زراعي مساعد أو سكن زراعي، ممكن يكون مبانٍ متعددة
طوابق، اللي لها نظام خاص، والمركز التجاري اللي له
نظام خاص، والمحور التجاري أيضًا له نظام خاص، فهذا
كله بدنا نبينه في المخطط، مخطط استعمالات الأراضي
اللي بنقعده خلال أسبوع، هذا إن شاء الله يوم
الثلاثاء، صح، سكن بقى فيه سكن ألف، طبعًا بس مش موجود
عندنا في غزة، سكن ألف، بدنا مساحة نصف دونم زائد بناء
فيلا، يعني قدي زائد طابق أو قدي زائد طابقين، بواقع
من 40 إلى 50% استعمال أو إشغال، طبعًا هذا لا يتحقق
لأن حجم الأسرة كبير، والإنسان منها بيفكر مش فقط في
نفسه، وأنا بفكر في أبنائي، فبدؤوا عمارة خمسة طوابق حتى
السكن، كل أبنائه فيها، إذا السكن ألف مش موجود أو
تقريبًا انبسط، كان في الزمان موجودة، لكن الآن يعني
سبب الكثافة السكانية العالية، تم الاستغناء عنه، سكن باء
بدنا مساحة مطلوبة 250 متر مربع كأدنى حد، يعني تروح
البلدية في منطقة سكن باء أقل من 250 متر ما تاخدش
بقطعة، نسبة الإشغال الأرض 60%، ايش يعني 60%؟ يعني 60%
من مساحة 250 متر مربع نبنِ عليه، يعني مساحة الكتلة
المبنية 60%، يعني 0.6 في 250 يعني 150 متر
مربع، الممنوع تزيد عن ذلك، إلا إذا كانت تقع على
شارع، شارع مسموح فيه، الطابق بيتطير على الشارع متر أو
متر وعشرين، ممكن تبني زيادة طابق، الأرض الستين في
المئة، الطابق الأول والثاني إلى الخامس، ممكن تاخد
الـ balcony معاه، يعني بيصير وقد يصل إلى خمسة وستين
أو بعض الأحيان إلى سبعين في المئة، طيب عدد الطوابق
المسموح فيها، أرضي زيادة أربعة، اللي هو خمسة طوابق
طبعًا في الأرض، إذا كان المحتوى تجاري، مسموح لك تعمل مخزن
حواصل، إذا كانت المنطقة سكنية بحتة، إذا لازم يكون
طابق سكني، الاتدادات المسموحة 21 متر في المنطقة
السكنية، الاتدادات ثلاثة واتنين واتنين، وهنا مكتوب
الأمامي ثلاثة، اللي هو على الشارع، اتنين اتنين من
الخلف والجانبين، طيب أو حسب تنظيم الشارع، ايش يعني؟
يعني في بعض الشوارع في مدينة غزة أو في قطاع غزة
بكون المفروض على اللي بده يبني يرتد ثلاثة متر أو
صفر، على حد تنظيم الشوارع، بعض الشوارع ممكن ضيقة
بكون وضع قائم منذ زمان .. منذ سنوات طويلة، واحد أو
اتنين أو ثلاثة، بدهم يبنوا شديد أسوة بالجيران
بيخلوا يبنوا على الحد، طالما الوضع قائم على الحد
بيخلوهوش يرجع ثلاثة متر، لأن ممكن بكون الشارع أهو
بيكون ضيق يعني بيكون هو المخالف، مع أنهم
المخالفين يعني 90% موجود، مخالفاته 10%
في المئة مش مخالف، بيقولوا خلاص يعني ابني على الحد
وبيقرروا البلدية أنه حسب تنظيم الشارع، بيكون على
الحد، second dream برضه بدنا متين وخمسين متر، ولكن
نسبة الإشغال فيها بحبوحة أكثر، 80%، قد
زال، أربعة عشر متر ارتفاع، والاتداد على الشارع
اتنين متر أو على حسب الشارع، اتداد الشارع زي الحالة
في باء، واحد متر، واحد متر عن الجدار، الـ 80% في
المئة، second dream أنت شايف يعني أنه في البلد
القديمة، لا يستطيع الإنسان أن يعني في مبانٍ متلاصقة
في تلاصق في المباني، في المناطق المتخلفة نوعًا ما
عمرانيًا، بضل مبانٍ متلاصقة، يعني لا تستوفي شروط أن
نخليها سكن آ، فبنهدها يا بنعطيها نظام، يعني
بيصير عملية تشريع للوضع القائم، نتعامل مع الوضع القائم
كوضع قائم ونخليه له نظام محدد، فاللي بده يبدأ من
سكن أ، للشروط بده يبني ع طريق شروط سكن جيم، لازم
ينتقل إلى منطقة سكن جيم، طبعًا تخفيف على المواطنين
النمط الثالث من البناء هو سكن زراعي مساعد، السكن
الزراعي المساعد، لأن المساحة المطلوبة 2500 متر مربع
يعني دونمين ونصف، كبيرة شوية، ونسبة الإشغال 10% في
المئة، وأرضي زائد اثنين، وارتفاع اثنا عشر متر وستة
عن الشارع، وأربعة أربعة، يعني رفاهية، دونمين ونصف، سكن
زراعي مساعد، هذا عادة بتكون أصلاً مناطق زراعية نائية
على أطراف المدينة، مناطق إقليمية بتكون، وتم يعني
إدخالها في نفوذ البلدية، ولا يـ .. ما وصلها السكان
لسه، فعندك حالتين يا إما تسمح للسكان يسكنوا عشان
يستثمروا أراضيهم ويَزرعوا في أراضيهم ويسكنوا، يعني
يصيروا عندنا إنترال زراعي .. منتظر زراعي أو
ما تسمحش لهم وبالتالي ما يوصلوش نوع الناس إلى هذه
المناطق يستثمروا فيها، فأنت خسرت مرة، اثنين خسرت
المنتوج الزراعي اللي ممكن يحصل من خلال سكن المواطن
حول أرضه أو في أرضه، زراعي، زائد أنه ما فيش حل مشكلة
السكن، يعني عندك تفاضل سكاني في داخل المدينة، اه في
تكدس السكان داخل المدينة والأطراف، لصالح مناطق ريفية
فأنت ريّحت المواطن، إذا عنده قطعة أرض بمساحة ألفين و
خمسمئة متر، ونقوله اسكنها وزرعها وعيش من الوضع،
ما عرفت مشكلة، في عندك سكن زراعي، هذاك مساعد، هذا
زراعي، القَطّ زراعي في العصر، اللي هو خمسة سلاسل
دونمات، يعني عندك خمس سلاسل دونمات، ايه لك؟ مالك؟
ممنوعة تسكنها؟ لأ، محدش ممنوعك لكن تسكنها بشروط
شروط 10%، وقطر زائد واحد، يعني أسقل
الشروط شوية من سكن زراعي مساعد، وثمانية متر وستة وأربعة
وأربعة، شروط قاسية شوية، ولكن أنت داخل خمسة
دونمات، بتسكن هناك لحالك في وقت زراعي، وعندك مية
وبتسقي وبتزرع، وفيه عندك نشاط زراعي وهكذا
يعني في الحالة هالي حلت مشاكل سكن وحلت مشاكل
اقتصادية، نمينا النشاط الاقتصادي اللي هو الزراعي
نرجع إلى مبانٍ متعددة الطوابق، الطوابق عندنا ألف
متر، المفروض لهم، يعني نسبة الإشغال للأرض 50% في
المئة، عدد الطوابق المسموح بيها اللي هو حسب عرض
الشارع، ارتفاع المسموح بيه واحد ونصف عرض الشارع، حسب
تنظيم الشارع، 10% ارتفاع المبنى و15% من ارتفاع
المبنى، ايه يعني؟ هذا مهم جدا وقد يجيكم سؤال
امتحان لكل الشروط، مثلا البرج العالي أو شارع بعد 30
متر كم مسموح يكون ارتفاع المبنى أو البرج العالي في
هذا الشارع؟، الخمسة وأربعين متر، قسمها
تلاتة يعني خمسة عشر طابق جول يعني ثلاثة عشر طابق زي
الأرض ما هو الأرض و سدها يعني بطابقين طبقين طبقين
يكون ستة عشر متر عشان تبدأ بتحررها نعم ستة عشر
متر ستة عشر متر آه المفروض اللي هو بعد نصف سنة
عشان عشرين متر ما ينفعش العشرين متر ما ينفعش
العشرين متر ما ينفعش
عشرين
متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش
عشرين متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين متر
ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين
متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش
عشرين متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين متر
ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين متر ما ينفعش عشرين
متر ما ينفعش عشرين، الأبراج بدها مطافئ، بدها دفاع
مدني، بدها ساحات حولها، بدها تهوية وتشميس، بدها
خصوصية، بدها .. كل حاجاتها للأبراج بدها syndrome
ثاني، syndrome حلو، under fire يعني في إجراءات أمن
و سلامة أصعب بكثير من المبنى المنخفض، المبنى
العادي، اللي هي العمارة بينما البرج بده الأشياء
هذه إضافية فبيحتاج قطعة أوسع خمسين في المائة من
الإشغال يعني خمسمائة متر مربع مساحة القطعة الكتلة
فقط الاتداد حسب عدد الشارع الاتفاق حسب عدد الشارع
عدد طوابق حسب عدد الشارع واحد ونصف عدد الشارع
بيعطيك إيه الاتفاق ده؟ أنت قول ستة عشر ستة عشر واحد
ونصف اثنين وعشرين متر اثنين وعشرين متر هذا ببنى
تجاري مكون من خمس طوابق فقط topic art وتجاري وأربع
طبعًا ..يعني حد أدنى .. حد أدنى بدك سبعة عشر متر لما
تصير بطيء ..واضح؟ طبعًا ما فيش سبعة عشر يا عشرين
..مخططش احنا نشوف إيه سبعة عشر .. سبعة عشر ..
سبعة عشر ونصف .. يا سبعة عشر يا عشرين .. يا أربع
وعشرين .. يا ثلاثين .. يعني ما فيش ثمانية وعشرين
..واضح؟ Okay فبتقول أنه بعد الـ 20 متر بيبدأ ال ديش
الـ voltage العالي عشرين متر فواحد ونصف يهد ثلاثين
متر ارتفاع الطوابق أجهز طوابق عشرة طوابق إذا كانت
تحت سكنية بس عادة ممكن تحت تجارية مش ممكن ممكن ممكن
ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن
ممكن ممكن ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش هكذا
طيب عشرة في المائة من ارتفاع المبنى اللي هو الأمامي
حسب تنظيم الشارع عندك ثلاثة متر أو حسب تنظيم
الشارع اللي هو على الحد ممكن ولكن الجانبي عشرة في
المائة من ارتفاع المبنى عندك ثلاثين متر عشرة يعني
ثلاثة متر وده والخلفي لو بينك وبين الجيران
خمسة في المائة من ارتفاع المبنى يعني الحديقة
بتكون خلفية أكبر شوية من الجانبين عندك المركز
التجاري نفس المبنى العادي يعني 250 متر و 60% المركز
إيش معناه إيش الفرق بين المحور والمركز التجاري؟
المركز التجاري العمارة كلها تجارية بينما المحور
طابق الأرض على محور الشمس لأن المحور التجاري اللي
هو 250 60% أرض زائد 422 متر و 322 هذا إيش المعيار
يعني إحنا نحطها في التقرير تبعنا ونحاول عليها في
المخططات
طيب، هذا مناطق التنوير في مدينة غزة، هذا case
الصديق، كمثال مثلًا، إحنا من البارحة العالية في
مدينة غزة أو أي مدينة في العالم، كلها زي بعضها،
لازم كل فيه تنوع في التخطيط مثلًا في عندها مركز
تاريخي في المدينة كل مدينة عندها مركز تاريخي اللي
هو مكان نفسه يختلف في التنظيم والشكل المعماري
والطابع المعماري حتى النشاطات التجارية الموجودة
فيها والنّشاطات الاجتماعية والتكوين العام بشكل عام
هذا يختلف في المركز عنده في الجدران أو في الأحياء
السكنية الجديدة في كل مدينة في العالم شباب في
أحياء متقدمة وراقية
في قابعة مالية راقية وفي قابعة مالية ما فيش وهكذا
فيها عشوائية كل مدينة في العالم فيها عشوائية حتى
في أرقى المدن باريس ولندن ودالين ونيويورك و
فلادريش على أطراف المدينة في مناطق عشوائية هنا
السلطة كانوا يسيطرون على قرابين مش ملكيهم وهذه
تعتبر مباني مؤقتة يعني هم يدركون ذلك آه
الـ homeless سموه homeless يعني، الشواء homeless،
كان ما يكونش مبنى، ما يكونش واقي، آه، كثير موجودين
مهضبين ما يكونوش مهضبين، حتى في الدول الغنية، الدول
الغربية الغنية ومش في تركيا وفي ألمانيا مليون، وفي
مليون، في ألمانيا وفي باريس وفي لندن وفي الأكثر ..
فأيدي تحت السورة، بالعشرات بالعشرات وبيجي الشرطة و
بيقفل حتة وبيكون يعني ثمري يعني شاب كثير وصحته
تعبانة وعلى كيحته يعني كانت تعبانة يا ثمن المجتمع
فهذا بيسموه نفسه نطمع okay فهذا بيبقى ولغوشي تقوى
اللي حصل فيه هو بيطلع في الجماعة ولما بيكونوا
عايزين وكذا بيشوفوا في البرنزا متحت أو كذا عند
ناس ما شبه تلك عامة هذه المعالجات هذه موجودة في
الدول العالمية كلها إحنا في غزة المركز التاريخي
عندنا البلد القديمة السوق الزاوية والمسجد الأمريكي
وما حوله ثم اللي هي هيو فديها نظام خاص أنظمة خاصة
في عندنا دمال اللي هو منطقة دايرة في مدينة غزة
ودمال هو ده التابع التجاري وفيزون رقم عشرة اللي هو
شمال الرمال، شو بنسميه؟ النصر الغربي، النصر
الغربي، وفي النصر الشرقي اللي هو زون رقم أربعة، مع
التفاح، في عندنا هذا التفاح الغربي عفوا إن هو هذا
التفاح الشرقي، وفي عندنا الشجاعية، اللي هو الجليدة
وفي عندنا التركمان وفي عندنا زون رقم 7 الزيتون و
فيه عندنا زون رقم 2 برضه الزيتون زون رقم 5
الزيتون و زون رقم 6 الزيتون الزيتون هذه كلها
منطقة الزيتون هذه كلها .. نعم .. الصبرة .. okay ثم
نفت من الزيتون يعني الزيتون الكبيرة هو عادة كانت
غزة في الزمان في الألفين أكبر في الخمسينات
والستينات كانت مقصورة على ثلاث أحياء سكنية فقط لها
أنا شارع عمر المختار بفصلها بالمصر شمال عمر
المختار كان يسموه الدلقش وجنوب عمر المختار كان
يسموه الزيتون وبجينه في الناحية الشرقية اللي هو
شارع صلاح الدين شارع صلاح الدين هذا كله كان
يسموه الشجاعية إذاً الشجاعية والزيتون والدلقش كبرت
السكان ونمت وتوسعت ولاخرها اضطروا أنه يحط البدء
القديم ويطلع عن الزيتون اللي هي لأن فتانه مختار
تبدأ
ألماني موجود في البلد القديمة أنا بس قصر الباشا
موجود في البلد القديمة طلع وهذا ممكن وخصوصًا
الريما ..الريما الجامعة .. جامعة الريما الجامعة
كانت في باقي أوتي رمال وبادر؟ آه يعني واصل تجارة نص
مصر؟ الريما هي واصل ده بحر، ده حرم الشاطئ، أنا ..
أنا حرم الشاطئ
وطبعًا في مجموعة من المباني القديمة أو حصيرة صادق
والمباني الحديثة أيضًا وبعدين يجينا حرم الشهداء
إذا مش تابع على المدرسة اللي هو شارع عرن مرشد ثم
حرم الشهداء وعنها كوفية الشهداء وعنها مطبخ الشيخ
رضوان وعنها جول number 9 من الـ hotel الهواء وطبعًا
من الذكرة أيضًا
هذا موقف التنظيم، موقف التنظيم هي عبارة عن تنظيم
بلدي، هي عبارة عن منطقة تابعة دي البلدية أو البول
البلدية وتخضع بشروط وعملت بناء دي البلدية، منطقة
تخلص البول البلدية لازم يسمع موقف التنظيم
هل دخلت التعظيم عندك بيتك ولا لأ؟ آه دخلت التعظيم
يعني التعظيم وصل الـ .. البلدية أصبحت إيش هي مسؤولة
عنها ولكن مبنى خارج نفوذ البلدية تكون مسؤولة عنها
ميه؟ مسؤولة عن التعظيم وعادة
كل موضوع وموضوع بناء فيها إلا في حالات شديدة
مخيمات اللاجئين وضعوا خلاص كانوا بيصيروا وضعوا
سياسي إن هم مش هيقروا ينموا هذا المخيم عكسًا إنّه
اللاجئين ما ينسوش حاجاتهم أو سلاشة قضية المخيمات،
وجود المخيمات في قطاع غزة تتبقى أيضًا عبارة عن وضع
سياسي غير قابل للمس يعني ممنوع إنك تغل المخيمة لذلك
البلدية ما .. ما فيش لها أي سيطرة على المخيمات
وإنما في شوارع رئيسية ممكن تفتح شوارع رئيسية فقط
أما المواطن بده يهد بيته ويبنيه من أول وجديد و
يجي البلدية بتاعته شخصيًا .. إحنا .. أنت خارج ..
خارج .. أنت ذاك نفوذنا نعطيك ميه، نعطيك كهرباء،
نعطيك خدمات، نعطيك .. ولكن البناء ورقص وكذا
قاسفِين، ليه؟ لأنه أنت خارج صلاحياتنا لأنها هذه
الوضع السياسي، لذلك معظم المباني اللي بيقولوا رقص
الواحد الشرقي الصراعي .. الشرقي الشاسماني طبعا الشرقي
الشرعي
آه داخل طبعًا هذه بس ثابت على .. ثابت على الجبال
اللي هو .. آه ثابت على الجبال يعني الشارع
المخابرات و شارع الثالث هذا هو حيّ غزة مع الجبال
يعني الكرامة نفسه فيه جبال يعني قنديل الحلو في
الجبال يعني مش في غزة المسجد عيسى مراد اللي جباله
فيه جبال يعني مش في غزة هذه كل أراضي جبالية مثل
الشارع التنمرد الشرباية أيوة أيوة نعم نعم نعم آه
هذه .. نعم هذه مش تابعة .. هذه مش تابعة بالفعل
يعني خط الكرامة مثلًا مقبرة الشهداء مثلًا هذه مش
تابعة لنفوذ بلدية غزة وإنما تابعة لمناطق إقليمية
تسمى مناطق إقليمية مش تابعة لأي بلدية وإنما هي في
غزة موجودة ولكن لا تتبع شروط وقوانين بلدية غزة وإنما
أي واحد يبني مصنع يبني محطة تنزين هناك طبعًا بناء
بيت لأ ممنوع وإنما مصنع محطة تنزين أو سكن زراعي زي
ما كنا ممكن يلجأ إلى وزارة الحكومة المحلية ووزارة
الحكومة المحلية بتمنحه رخصة بشكل خاص لما البلدية
طبعًا تتعاون مع البلدية بس مش من البلدية الرخصة
المواصلات الشباب هنا بنا .. بنات يركزوا عليها تقريبًا
مجموعة من الأرقام مركزة كثير تحتاج إلى تخصص أكثر
المرور الحالي تم تطابق عليهم بالنسبة لل parking
يعني عندنا مجموعة السيارات بالسنة يدخل في الحصر
والعجل السيارات وده ضبطهم مش مطالبين فيه الخدمات
الأطفال كذا تم شرحه تم تدخله تنمية تّقديت مساحة
المدرسة تم شرحه في المدرسة المساجد
نصيب المصلي مثلًا متر مربع لكل مصلي متر مربع طبعًا
مقصود في اللي هو ال ..المجمع يعني الألف متر مربع
مساحة المسجد بيستوعب الألف مساجد، مع الخدمات طبعًا،
هيك تم في السنة وطبعًا قلنا أن عشرين بالمئة من
الناس يرتادون إلى المساجد يعني عشان يكون عندنا عشر
آلاف نسمة، حي السكن مكون من عشر آلاف نسمة إلى
عشرين بالمئة من مجدد اثنين نسمة، بدك مسجدين كل
مسجد ألف ألف مثلًا و 4 و طبعًا اللي هو الدارس الداسيه
ال 300 متر فبتدخل فيه المدارس نفس الشيء ورياض
الأطفال نفس الشيء يعني عام سبعين ساعة رياض الأطفال
لنا نصيب الطفل ثلاثة اثنين متر للطفل البناية و 80
سانتي يعني بارية ثمانية متر مربع لكل طفل من البصرة
و فيه أن
لكن إذا كنت تجهز تقريبًا تقريبًا تقريبًا تقريبًا
تقريبًا تقريبًا تقريبًا تقريبًا تقريبًا تقريبًا تقريبًا
تقريبًا تقريبًا تقريبًا تقريبًا
هذا يعني ممكن أنت بتصميم تفضل يعني مع أي تصميمية
أيضًا ليه روض كل الأطفال بقى أنت مستيقظ و تفضل و
أنت تحصل مساحة إيه؟ آه أنت إذا كان عندك رياض أطفال
ممكن تكتب ليش صممت رياض أطفال بهذه المساحة
مثال بتأثير أبناء مثل الأوضاع والأطفال مع أن فيه
تجاوزات في الواقع يختلف نوعًا ما لأنه لو رحت
الرياض الأطفال يروح الواحد بايسكله في السيارة أحيانًا، يعني
فيه أهالي مشتاقين سيارات لأبنائهم اللي في روض
الأطفال، يعني مش ماشي تدفين في الواقع، ولكن هو هذا
التقصد أن نُصمّم لضوضاء اللي بتقدم المجاورة السكنية
يعني القوانين ومعايير المجاورة السكنية أو حي سكني
متكامل احنا ليه ما نخليش الحي السكني الشارع رئيسي
ما في نختاره عشان نحافظ عليه خصوصيًا وده هذه إعادة
للتأهيل تساعد إعادة التأهيل في المدينة تساعد إعادة
النهضة أو إعادة النهضة العمرانية في المدينة يعني
بعد سنوات طويلة و مرور و تواصل عمراني و كثافة
سكانية و تكاثر السكان و إخلال، آه يصلح المدينة
تترهل في بعض النواحي، يعني قلة الخدمات، النواحي
الاجتماعية، التفكك الاجتماعي لسبب كبر حجم المدينة،
الناس بطول ما يعرفوا بعض الأبراج، فتتت العلاقات
الاجتماعية، تصوّر أنت في البوتش 500 واحد و 500 واحد
ما يعرفوش حاجة، ما يعرفوش بعض، ليه؟ لأن هذا من دور
كذا، و هذا من دور كذا، و هذا مهندس، هذا طبيب، هذا
مقاوم، هذا ممكن باطل عن عمل، هذا كل مجموعة موجودة
في البوتش، هذا من رفح، هذا من خانيونس، هذا من
الشمال، هذا من غزة، وبالتالي تجمع من السكان قد
يكونوا غير مستجِمين مع بعضهم البعض وطبيعة sickness
ال voluntary أربعة عارفش و الكام سكة ده ما فيش أي
علاقات اجتماعية ما فيش ساحات عامة اللي تساعد الناس
للتفاهم و الاجتماع و الجلوس مع بعضهم مع بعض يعني
تنمي العلاقات الاجتماعية فكثير من الدول بيعملوا
ساحات عامة قاعات مثلًا رياضة على أساس أنه يقعد أقل
يشوف الواحد اثنين تلاتة رياضة معاه tennis أو
tennis طاولة أو مثلًا ساحة كبيرة لل lodge حديقة
عامة ومتجر فيها جلسات هذه تنمي العلاقات الاجتماعية
أما داخل المبنى وداخل القصة الواحدة صعب، داخل
الطابق الواحد صعب أو مستشفيات أيدياتي أو مراكز
نوالي ورياضية هذه الخدمات ممكن حدائق عامة نصيب
الفرد متر و نص متر و نص مربع لكل فرد هل مُتحقّق
عندكم مجال تأثير ألفين متر؟ هل مُتحقّق عندكم ذلك؟
ولا لأ؟ ما تخدش عندك قطاع غزة ممكن الإنسان حقق متر و
نص يعني نقول مقام الدول مثلًا خمسة متر و نص لكل فرد
ال .. الحدائق العامة هذه غير الغابات و غير
الأحرار و غير المساحات العامة الكبيرة و غير
الغابات الطبيعية و غير غابات .. ده .. ده داخل
المدينة .. ده المناطق الخضراء اللي .. الملاعب ..
داخل المدينة .. داخل الحي السكني .. okay واحد و نص
.. إذا حطفنا واحد منهم .. يكون إيه؟ خمس .. آه؟
يعني حين .. خمس سلاسل .. خمس سلاسل و نص .. خمس
سلاسل و نص .. خمس سلاسل و نص .. كم؟
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش
يستعمل و يتعامل معاهم و يتعامل معاهم كمثل المثال
الحكومية كان الموضوع أفضل باسم الحكومة تصمم و تفتح
براحتها أو الدوائر المختصة أو الدوائر العليا
تصمم و تفتح براحتها و تفتح بشوارع وجود أي مفاوضات
مع المواطنين هي المشكلة أن مفاوضات مع المواطنين هي
اللي تعقّد عملية التحكم بالمرافق
التجارية فيها أن
تتوقف مساحة الأرض اللازمة حسب المقاييس الموجودة لأن
عدد سكان المنطقة في مجال التأثير وأهمية المنطقة
أو أهمية مجال التأثير فيها يعني في بعض المحلات
التجارية تفشل فيها الموقع مهم جدًا وفي أهمية
المدينة ومركزها بالنسبة لإقليم يعني مدينة غزة
ممكن مركز مدينة غزة ممكن تعمل mall هو مراكز تجارية
ضخمة، مراكز تجارية ضخمة، بينما تروح لبيت حانون،
صعب، ما ينجحش ناس، تاكتيك صغير مكافئ، ليه؟ لأن
مدينة غزة هي مُضاد لكل قطعة، يعني هي العاصر عاصمة
التجارية والاقتصادية وكثير من المال والأمن موجود
فيها حتى المناطق العامة موجودة فيها والمؤسسات
السياسية والهيكلية الاجتماعية لسكان
المنطقة المفروض بذلك سبقات وقطع سكان مختلفة من
موظفين غير تتصور يا شباب الحكومة ما دفعتش رواتب
ثلاثة شهور متتالية لغزة أو لأي مجتمع ثلاثة شهور
متتالية ما هو الموظف بيستلم الشهر بشهر لما ياخد
دورته يروح يتفرد ثلاثة شهور متتالية تروح على السوق
بتلاقي دُوّاز في السوق بتروح على المحلات الملابس و
أقفِل فيش بيعه بتروح على السيارات وأقفِل فيش بيعه
محطات البنزين فيش واحد بيقبّل بنزين ليه؟ وين رايحين
وين داين؟ ما فيش حركة انتشرت الحركة ليه؟ لأن الفلوس
اللي بتشجّل في المجتمع وبالتالي أنت بدك تعمل مركز
تجاري حصل طبيعة الناس في القرية البدوية مثلًا بتجرّس
تعمل مركز تجاري عشر طوابق مين بدّو يمنعك؟ ولكن
المنطقة الترمال تقدر تعمل market تجاري وأنت ما تطمئن،
إذا المنطقة مهمة جدا، هيكارير اجتماعي كمان مهمة
جدا، إيش نوعية الناس اللي بتتعامل معاهم، كده
بيشتري منهم، الآخر طبعا قدرة أصحاب المحلات التجارية
على المنافسة وعملت دعاية لائقة لعموم بضاعتهم
وتسويقها، إيش أنت عندك قدرة لتسويق هذه البضاعة،
محلات تجارية؟ إيش في عندك قدر مرونة؟ يعني رأس المال
بده مرونة يعني بدك تتأيس عن محصور في السنة الواحدة
عشان تربح مرسي في السنوات الجاية هذه سياسة التصور
تبقى تلاحظوا الدعاية وكذا بتكلف الإنسان إنك آلاف
دولار أو عشرات الآلاف دولار ولكن إيش جباب منها من
وراها؟ لا شيء لكن في المنظور البعيد بيصعجع يعني
دعاية صغيرة هيكحطها للإذاعة للراديو تدفع 200
دولار، 300 دولار دعاية صغيرة لتاجر في الجريدة ممكن
250، 300 كشكل ده المادة الواحدة وحاجة كده لإعلانها
كأن عندي بضاعة كذا كذا ولكن إيش اللي كان ديش أجاك
منها ده لأ حصل له تبتعرفش كان ديش لإنه لازم تعمل
سلوكيات المواطنين المتسوقين وماذا جدواتهم في التسوق
في ناس بيجوا يتفرجوا بس، وهذا ما تسميه إيش تجاري
سياحي أو ترفيهي، في ناس مول تجاري هيك بتاع مع
أطفالهم ألعاب وكلها وكلها وكلها وكلها وكلها، بس
بتجيبهم، ممكن يتصرفوا منهم لأ، بتزعلش، إذا ما
تصرفوا المدرس جاية، بيروحوا بخرفوا ناس ثانين،
بيروحوا بخرفوا ناس ثانين تصرفوا، وهم بيجيوا بس
يلعبوا، ويتفرجوا على دراعهم، بس ما تزعلش، تخشلش
وجوههم، لإن هو بطل يجيهم. بعدين في حاجة ثانية مطلوب
تسويق يعني أنت ناس حتى لو ما تسوقوش تلاقي ناس كتير
هيك وما تسوقوا منها الناس اللي بضبط في الشارع
بتطلع محلك مليان ما شاء الله محله عام فمجدهم
وفيقولهم والله في ناس كده ومدش ومش عايش بتطلع
بدخلوا ناس إزاي، ناس إزاي بتتسوق وعلا؟ بس كل واحد
ما يتسوقش كل ما يديش في دي شيارة صعب، بتسكن محلك
بقال شهر واضح؟ كل هذه المعايير يبقى مراكز تجارية
مهمة جدا، ممكن في التصميم مهم جدا، تصميم تسمى
ممارس تجاري، وممكن في التخطيط كمان مهم جدا لما
تخططوا الموقع تبع المراكز التجارية، وحقيقة ليش
نركز على التجارة؟ التجارة عصب الحياة، والمال عصب
الحياة، ورسول الله صلى الله عليه وسلم يقول: ثلاث
أرباع أفزاق أمتي في التجارة والتاجر الصدوق المصدوق
مع النبيين والصدقين يوم القيامة. صعب التاجر الصدوق
صعب يعني بحلف الرسول صلى الله عليه وسلم كان يلاقى
للتجار أكثر من أي فئة أخرى وبالتالي في عهد سيدنا
أبي بكر وسيدنا عمر عطوان عهد سيدنا عمر اللي خطفته
هو وضعرجل حصة حاسب يسمونه أو مراقب أو مشرف زي
المفتش هنا يروح يراقب فقط بغيثه كل يوم يصرح عليها
السوق ويراقب عملية البيع والشراء في السوق لأنهم
الهش واضح يعني مكونه وكان رسول الله صلى الله عليه
وسلم يضع يديه في إيه؟ في القرنأه ويلاجوا مياه
يقولوا أنا يعني .. يقولوا مطلق الدنيا يا رسول الله
فقولوا أنا وضعته فوق حتى يراه الناس أو كما قال
الرسول صلى الله عليه وسلم. وتالي هذه معيير مهمة جدا
إذا التجارة هامة جدا في المجتمع وأتصور أن مدينة
بدون محلات تجارية صعبة الحياة فيها. إن التجارة تقدم
محلات الاحتياج اليومي مواد غذائية ومحلات الاحتياج
الأسبوعي لقوم فوائد وفضاء أسماك ومحلات الاحتياج
الطويلة المدى بنا نسمح برضه أنا يعني .. يعني محو
التجارة أنت عملت مراكز تجارية للاحتياج اليومي وبدك
أكثر من واحد في الحاجة لإن الاحتياج اليومي كل يوم فيه
تجارة بس تصور إنه بدك مثلا معرض للسيارات
مش ممكن تعمل اشتي المعرض في الحين بس يعني مش ممكن
المعرض كبير تقطع في مدينة غزة كلها تكافر لإن مش كل
يوم أنت شايف سيارة ولو كان المعرض هذا بعيد عنك
2000 متر أو 3000 متر أو 10000 متر ما فيش مشكلة لإن
كل يوم أنت نازل السوق تشتري السيارة لأ أو معرض
بالملابس أنت مش كل يوم تشتري الملابس فأنت مجالات
الخدمة تتوقف على المحلات تنوع البضائع في المحلات،
للاحتياجات اليومي بيدك مجال خدمة ضيق، لأنه يوم
يوم، خبز يوم يوم تشتريه، محلات غذائية، مواد غذائية
يوم يوم تشتريه، صيدلية بيدك يعني يوم يوم عندك
أطفال وكده. ولكن مجال الخدمة لو سألتك سؤال على إيش
طبق في مجال الخدمة اللي بتتكلم عنه، بغض النظر عن
الأرقام اللي بتتلقى، الأرقام مش مهمة، الأرقام هذه
مش مهمة كتير، الأرقام هذه اللي نسيتها وأنت مهندس
لازم يكون عندك مكتب، المكتب هذه فيها نفر وفيها
standards ومعايير وفيها كتب وتصميم وغيره كله أه
نسيش رقم تفتح تطلع تصمم عادي ما فيش أي مشكلة لا يقل
من قيمة المهندس إذا نسي رقم ولكن يقل المقل في
المهندس إذا الفكرة ضعف منه إذا ال orientation توجه
ضعف منه إذا ما عرفش إيه اللي بتسوي واضح؟ أه فأنت
رقم مثلش يعني بقولك إيش على إيه تتوقع مثلا تصميم
أو اختيار موقع المراكز
في يومي، في أسبوعي، في أمر طويل، واشتغلهم مرة
واحدة وماتين في الأمر كلهم، صح؟ وابتدوا يبقوا
يكونوا في دارس التأثير، دارس التأثير .. يسألوني
ليش أنا أحكي الكلمة هذا؟ طلاب يسألوني يعني أو
غريبات يسألوني يقولوني أنت دكتور هنا نعمل مثلا محل
..يعني احتياج سببوعي أو شهري أو سنوي أو كذا يعني
ما فيش منطقتنا مثلا واحد بيعمل خزينات طب إن شاء
الله ما فيه إيش المشكلة ما فيش منطقتنا واحد مثلا
بيضج أحجار بيصنع أحجار اقعد تصنيع أحجار لأ ما تفكر
تبقى أكل مضر بتبني في العمل مضر وبالتالي هذه
الأمور بتسهل فيها الواحد بشكل أكبر.الخدمات الصحية
طبعا أيها الطب الأثنان قابلة إلى آخرهم في النهاية
يا شباب هي فينا جدول كبير هذا قولتكم إياه تمشرحه
احنا بدنا مدرسة من أربع إلى خمس سنوات أهم شيء أنا
متأكد المدارس بالإضافة إلى الأمور الثانية مثلا
education, health, صحة, religious اللي هو المساجد
والنواحي الدينية اه المؤسسات الدينية،
entertainment اللي هو التلفيف، governmental اللي
هو يعني المؤسسات الحكومية زي ال municipal, federal
quarter, police station فيرستيشن، دفاع مدني، court،
محكمة، central mart، local mart، telephone،
exchange، يعني إلى كل هذه الأمور، كلها موجودة هنا،
ممكنش تحفظ لي الأرقام هذه قبل أن أنا ما أسألكاش عنها،
ولكن هي موجودة عندك ليه الاستعانة بها عند التصميم و
التخطيط recreation sport رياضة و ترفيه open space
مناطق مفتوحة و transport اللي هو النقل والمواصلة
هذه موجودة نهاية المصاعد نهاية آخر محاضرة نتمنى
لكم إن شاء الله يعني نهاية موفقة وامتحان موفق و
جوري يوم السبت ساعة تدحيركم على عشر اتفقنا ولا على
التسعة اه واسجلوا لي أسماءكم أنتم اللي محضرينها كان
الطلاب اللي محضرهم اللي ما حضروش أو أضخهم شوية
يعطيكم ملعقة برهنة الله