بسم الله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله
وصحبه ومن وراء طب اليوم آخر محاضرة كل عام أنتم
بخير هناخد ان شاء الله نهاية الفصل الخامس في تخطيط
طرق المواصلات ونبدأ ان شاء الله في الفصل السادس
اللي هو المعايير التخطيطية واتحدثنا في المحاضرة
السابقة عن الطرق المغلقة وقولنا انه الكثير من
الطرقالطرق المغلقة يعني كثير تشكيلها وقولنا انه
ميزنا بين المناسب و غير المناسب عندما تكون الطريق
مغلقة وهذا هو الوضع المناسب بحيث انه يعني يتلطلي
السيارة إمكانية رؤية ممكن مدى رؤية أوسع من الرؤية
اللي لو كانت بهذا الشكلطبعا انتوا بتكونوا تميزوا
ما بين طريق هذه وطريق هذه قريجوكوا في الامتحان
مثلا ال sketchات هذه او غيرها ووضح المناسب والغير
مناسب ممكن تكون نهاية الطريق المغلق على شكل شكوش
يعني حسب تشكيل المحيط للطريق المغلق ممكن تتهيأ
الطريق المغلق بمجموعة من مواقف السيارات مع بعض
التخدير للشارع جزيرة هنا ومواقف السيارات تكون
مائلةأو أمودية بهذا الشكل أو بهذا الشكل عمودية أو
بهذا الشكل تنتهي بميدان ثم هذا حسب المساحة اللي
موجودة هنا بعض دسكتشات مرسومة هنا دائرية الشكل
يعني المباني بتكون شكل دائري هنا بشكل شكوش المباني
بتكون بشكل شكوش تتشكل حسب طبيعة المغلقة
طبعا هذا سؤالك اللي هو كيف يعني بنا نعمل تهدئة و
كيف بنا نميزه؟ وبهذا الشكل ممكن نميز هذه شوارع
تهدئة بالدرجة الأولى، شوارع تهدئة المقصود فيها أن
المرور بيكون هادئو تلاتين كيلو متر في الساعة الى
عشرين كيلو من عشرين الى تلاتين كيلو متر في الساعة
ويكون الأولوية للمشاهد اكتر من السيارات المرور
السيارات ننتقل الى الفصل السادس والفصل الأخير اللى
هو المعايير التخطيطية الفصل السادس
نعم المعايير التخلطية هذا الفصل ذات طابع مرسم اكتر
منه عملي يعني اكتر منه ايش نظري في المحاضرة ولكن
باختصار شديد الأرقام هذه انتوا مش مسئولين عنها قد
يعني في ال .. في الجولي العملي بتسألوا عنها ولكن
في انتحار هائلة السكان احتياجات السكان كام متر
مربع للفلد انا اقترحت ان عشرين متر مربع للفلديكفي
بأنه يعني غرفة زائد خدمات و الخدمات طبعا اتدرج من
الخدمات ست عشر متر غرفة زائد خدمات يعني عشرين متر
يعني أسرة مكونة من خمس أشخاص، خمس أشخاص و عشرين
ميت متر كافية، احنا قد يعني نستهلك مساحة كثيرة
بسبب توسع السكان، بسبب توسع المضطرد للسكان
والزيارة السكانية المضطردةعنا هنا قطاع غزة او
مدينة غزة او مدن قطاع غزة فنقسم الى مناطق تنظيم
مناطق التنظيم اما ان يكون سكن بار او جيم او سكن
زراعي مساعد او سكن زراعي ممكن يكون مباني متعدد
طوابق اللي لها نظام خاص و المركز التجاري اللي له
نظام خاص و المحور التجاري ايضا له نظام خاص فهذا
كله بدنا نبينه في المخططمخطط استعمالات الأراضي
اللى بنقعده خلال أسبوع هذا ان شاء الله يوم
الثلاثاء صح سكن بقى فيه سكن ألف طبعا بس مش موجود
عندنا في غزة سكن ألف بدنا مساحة نص دلوم زائد بناء
villa يعني قضي زائد طابق أو قضي زائد طبقين بواقع
من 40 إلى 50% استعمال او اشغال طبعا هذا لا يتحقق
لأنه حجم الأسرة كبير والانسان منها بيفكر مش فقط في
نفسه وانا بفكر فيأبنائي فبدوا عمارة خمستوابق حتى
السكن كل أبنائه فيها إذا السكن ألف مش موجود أو
تقريبا انبسط كان في الزمان موجوده لكن الآن يعني
سبب كثافة السكانية العالية تم الاستغناء عنه سكن با
بدنا مساحة مطلوبة 250 متر مربع كأدنى حد يعني تروح
البلدية في منطقة سكن با أقل من 250 متر ما تاخدش
بقصةنسبة الإشغال الأرض 60%، أيش يعني 60%؟ يعني 60%
من مساحة 250 متر مربع نبن عليه، يعني مساحة الكتلة
متساوية 60%، يعني point 6 في 250 يعني 150 متر
مربع، الممنوع تزيد عن ذلك، إلا إذا كانت تقع على
شارع، شارع مسموح فيه الطيارةتطير على الشارع متر او
متر وعشرين ممكن تبني زيادة طابق الأرض الستين في
المية الطابق الأول والتاني الى الخامس ممكن تاخد
البالكونة معاه يعني بيصير و قد يصل الى خمس و ستين
او بعض الأحيان الى سبعين في المية طيب عدد الطوابق
المسموح فيها أرض زيادة أربعة اللي هو خمس طوابق
طبعا في الأرض اذا كان محوى تجاري مسموح لك تعملمخزن
حواصل اذا كان المنطقة سكنية بحته اذا لازم يكون
طابق سكني الاتفاق المسمون 21 متر في المنطقة
السكنية الاتدادات تلاتة و اتنين اتنين و هنا مكتوب
الامامي تلاتة اللي هو على الشارع اتنين اتنين من
الخلف والجلال طيب او حسب تنظيم الشارع ايش يعني
يعني في بعض الشوارع في مدينة غزة او في قطع غزة
بكونالمفروض على اللي بده يبني يرتد تلاتة متر او
صفر على حد تنظيم الشوارع بعض الشوارع ممكن ضيقة
بكون وضع قائم منذ زمان .. منذ سنوات طويلة واحد او
اتنين او تلاتة بدهم يبنوا شديد اسوة بالجرئان
بيخلوا يبنوا على الحد طالما الوضع قائم على الحد
بيخلوهوش يرجع تلاتة متر لان ممكن بكون شوارعأه
بيكون شانعي يعني بيكون هو المخالف مع أنهم
المخالفين يعني تسعين في المية موجود مخالفاته عشرة
في المية مش مخالف بيقولوا خلاص يعني ابني على الحد
و بيقرروا البلدية انه حسب تنظيم الشارع بيكون على
الحد second dream برضه بدنا متين وخمسين متر ولكن
نسبة الإشغال فيها بحبوحة اكتر تمانين في المية قد
زال اربعة عشرين متر ارتفاعوالاتدار على الشارع
اتنين متر او على حسب الشارع اتدار الشارع زي الحالة
في با واحد متر واحد متر عن الجدار التمانين في
المية second dream انت شايف يعني انه فيالبلدة
القديمة لا يستطيع الإنسان ان يعني في مباني متلاصقة
في تلاصق في المباني في المناطق المتخلفة نوعا ما
عمرانيا بضل مباني متلاصقة يعني لا تستوفي شروط ان
نخليها سكان لافيا بنهدها يا بنعطيها نظام يعني
بيصير عملية تشريع للوضع القائم نحترف بالوضع القائم
كوضع قائم ونخليه له نظام محدد فاللي بده يبدأ من
سكن بابها لشروط بده يبني ع طريق شروط سكن جيم لازم
ينتقل الى منطقة سكن جيم طبعا تخفيف على المواطنين
النمط الثالث من البناء هو سكن زراعي مساعد السكن
الزراعي المساعد لأن المساحة المطلوبة 2500 متر مربع
يعني دلمين و نص كبيرة شوية و نسبة الإشغال عشرة في
المية و ارضي زائر اتنين و اتفاع اتناشر متر و ستة
عن الشارع و اربع اربع يعني مرفاهية دلمين و نص سكن
زراعي مساعد هذا عادة بتكون اصلا مناطق زراعية نائية
على اطلاف المدينةمناطق إقليمية بتكون و تم يعني
ادخلها في نفوذ البلدية و لا ي .. ماوصلها السكان
لسه فعندك حالين يا إما تسمح للسكان يسكنوا عشان
يستثمروا عرضيهم و يزرعوا في عرضيهم و يسكنوا يعني
يصيروا عندنا إنترال زراعي .. منترال زراعي أو
ماتسمحش إلهم وبالتالي مايصلوش نوع الناس إلىهذه
المناطق يستثمروا فيها فانت اخسرت مرة اثنين اخسرت
المنتوج الزراعي اللى ممكن يحصل من خلال سكن المواطن
حول أرضه او في أرضه زراعية زائد انه مافيش حل مشكلة
السكن يعني عندك اتفاض سكاني في داخل المدينة اه في
تكاد السكان داخل المدينة و الأطراف لصفوات ياريفية
فانت ريحت المواطن اذا عنده قطعة أرض بمساحة الفين و
خمسمية متر و نقوله اسكنها و زرعهاوعيش من الوضع،
ماعرفش مشكلة، في عندك سكن زلاعي، هداك مساعد، هدا
زلاعي، القط زلاعي في العصر، اللي هو خمس سلاسل
دولومات، يعني عندك خمس سلسل دولومات، إيه لك؟ مالك؟
ممنوعة تسكنها؟ لأ محدش ممنعكه لكن تسكنها بشروط
شروط عشرة في المية و قطر زائد واحد يعني أسقل
الشروط شويه من سكن زراعة مثال و تمانية متر و ستة و
أربعة و أربعة شروط قاسية شويه ولكن انت داخل خمس
ذلومات بتسكن هناك لحالك في وقت زراعية و عندك كبير
ميه و بتسقي و بتزرع و فين عندك نشاطة زراعي و هكذا
يعني في الحالة هالي حلت مشاكل سكنوحلت مشاكل
اقتصادية نمينا النشاط الاقتصادي اللى هو الزراعي
نرجع الى مبانى متعددة الطوابق الطوابق عندنا الف
متر المفروض لهم يعنى نسبة الإشغال للأرض خمسين في
المية عدد الطوابق المسموح بيها اللى هو حسب عرض
الشارع ارتفاع المسموح بيه واحد و نصف عرض الشارعحسب
تنظيم الشارع 10% اتفاع المبنى و 15% من اتفاع
المبنى ايه يعني؟ هذا مهم جدا و قد يجيكم سؤال
امتحان لكل شروط مثلا البرج العالي او شارع بعد 30
متر كم مسموح يكون اتفاع المبنى او البرج العالي في
هذا الشارعالخمسة و أربعين متر قسمها
تلاتة يعني خمستاشر طابق جول يعني تلتاشر طابق زي
الأرض ما هو الأرض و سدها يعني بطابقين طبقين طبقين
يكون شهر ستة عشر متر عشان تبدأ بتحررها نعم ستة عشر
متر ستة عشر متر اه المفروض اللي هو بعد نصف سنة
عشان اشهرالعشرين متر المنفعش العشرين متر المنفعش
العشرين متر المنفعش
عشرين
متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش
عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر
المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين
متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش
عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر
المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين متر المنفعش عشرين
متر المنفعش عشريفئة الأبراج بدها مطافي، بدها دفاع
مدني، بدها ساحات حول، بدها تهوية تشميس، بدها
خصوصية، بدها .. كل حاجاتها للأبراج بدها syndrome
تاني، syndrome حلو، under fire يعني في إجراءات أمن
و سلامة أصعب بكثير من المبنى المنخفض، المبنى
العادي، اللي هي العمارةبينما البرتش بده الأشياء
هذه إضافية فبيحتاج قطعة أوسع خمسين في المية من
الإشغال يعني خمسمائة متر مربع مساحة القطعة الكتلة
فقط الاتداد حسب عدد الشارع الاتفاق حسب عدد الشارع
عدد طوابق حسب عدد الشارع واحد نصف عدد الشارع
بيعطيك إيه الاتفاق ده انت قول ستة عشر ستة عشر واحد
ونصف اتنين وعشرين متر اتنين وعشرين متر هذا ببنى
تجاري مكون من خمس طوابق فقطtopic art وتجاري واربع
طبعا ..يعني حد أدنى .. حد أدنى بدك سبعتاشر متر لما
تصير بطيء ..واضح؟ طبعا مافيش سبعتاشر يا اشرين
..مخططش احنا نشوف ايه سبعتاشر .. سبعتاشر ..
سبعتاشر نص .. يا سبعتاشر يا اشرين .. يا اربع
وعشرين .. يا تلاتين .. يعني مافيش تمانية وعشرين
..واضح؟Okay فبتقول انه بعد ال 20 متر بيبدأ ال ديش
ال voltage العالى عشرين متر فواحد و نص يهد تلاتين
متر صفاعة المطابق أجه مطابق عشرة طوابق اذا كانت
تحت سكنه بس عادة ممكن تحت تجارب مش ممكن ممكن ممكن
ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن ممكن
ممكن ممكن ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش
ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش ممكن مش مو هكذا
طيب عشرة في المية من ارتفاع المبنى اللي هو الامامي
حسب تنظيم الشارع عندك ثلاثة متر او حسب تنظيم
الشارع اللي هو على الحد ممكن ولكن الجانبي عشرة في
المية من ارتفاع المبنى عندك ثلاثين متر عشرة يعني
ثلاثة متر و ده و الخلفي لو بينكوا بين الجلان
خمسائة في المية من ارتفاع المبنى يعني الحديقة
بتكون خلفية اكبر شوية من الجانبيعندك المركز
التجاري نفس المبنى العادى يعنى 250 متر و60% المركز
ايش معناه ايش الفرق بين المحور والمركز التجارى
المركز التجارى العمارة كلها تجارى بينما المحور
طابق الأرض على محور الشمس لأن المحور التجارى اللى
هو 250 60% أرض زاد 422 متر و322 هذا ايه المعيار
يعني احنا نحطها في التقرير تبعناه ونحاول عليها في
المخططات
طيب، هذا مناطق التنوير في مدينة غزة، هذا case
الصديق، كمثال مثلا، احنا من البارحة العالية في
مدينة غزة أو اي مدينة في العالم، كلها زي بعضها،
لازم كل فيه تنوّع في التخطيطمثلا في عندها مركز
تاريخي في المدينة كل مدينة عندها مركز تاريخي اللي
هو مكان نفسه يختلف في التنظيم والشكل المعمالي
والطابع المعمالي حتى النشاطات التجارية الموجودة
فيها و النشاطات الاجتماعية والتكوين العام بشكل عام
هذا يختلف في المركز عنده في الجدر أو في الأحياء
السكنية الجديدة في كل مدينة في العالم شباب في
أحياء متقدمة وراقية
في قابعة مالية راضية وفي قابعة مالية مافيش و هكذا
فيها عشوائية كل مدينة في العالم فيها عشوائية حتى
في أرقى المدن فاريس و لندن و دالين و نيويورك و
فلاجريش على أطراف المدينة في مناطق عشوائية هنا
السلسف كانوا يسيشرون على قرابين مش ملكيهم وهذه
تعتبر مباني مؤقتة يعني هم يدركون ذلك اه
ال homeless سموه homeless يعني، الشواء homeless،
كان مازومش مبنى، مازومش واقوة، أه، كثير موجودين
مهضبين مازومش مهضبين، حتى في الدول الغنية، الدول
الضاقية الغنية ومش في تركيا وفي ألمانيا مليون، وفي
مليون، في ألمانيا وفي باريس وفي لندن وفي الأكتر ..
فايدي تحت السورة، بالعشراتبالعشوان و بيجي الشرطة و
بيقفل حتة و بيكون يعني ثمري يعني شابب كتير و صحته
تعبانة و على كيحته يعني كانت تعبانة يا ثمن المجتمع
فهذا بيسموه نفسه نطمع okay فهذا بيبقى و لغوشي تقوى
اللي حصل فيه هو بيطلع في الجماعة و لما بيكونوا
عايبات و كذا بيشوفوا في البرنزا متحت او كذا عند
ناس ما شبه تلك عامةهذه المعالجات هذه موجودة في
الدول العالمية كلها احنا في غزة المركز التاريخي
عندنا البلد القديمة السوق الزاوية والمسجد الأمريكي
وما حوله وثم اللي هي هيو فديها نظام خاص أنظمة خاصة
في عندنا دمال اللي هو منطقة داقية في مدينة غزة
ودمال هو ده التابع التجاري وفيزون رقم عشرة اللي هو
شمال الرمال، شو بنسميه؟ النصر الغربي، النصر
الغربي، وفي النصر الشرقي اللي هو زون رقم أربعة، مع
التفاح، في عندنا هذا التفاح الغربي عفوا ان هو هذا
التفاح الشرقي، وفي عندنا الشجعية، اللي هو الجليدة
وفي عندنا التركمانو فيه عندنا زيون رقم 7 الزيتون و
فيه عندنا زيون رقم 2 برضه الزيتون زيون رقم 5
الزيتون و زيون رقم 6 الزيتون الزيتون هذه كلها
منطقة الزيتون هذه كلها .. نعم .. الصبرة .. okay ثم
نفت من الزيتون يعني الزيتون الكبيرة هو عادة كانت
غزة في الزمان في الألفين أكبر في الخمسينات
والستينة كانت مخصومة إلى تلت أحياء سكانية فقط لها
انا شارع عمر المختار بفصلها بالمصر شمال عمر
المختار كان يسموه الدلقش وجنوب عمر المختار كان
يسموه الزيتون وبجينه في الناحية الشرقية اللي هو
شارع صلاح الدين شارق شارع صلاح الدين هذا كله كان
يسموه الشجاعية إذاً الشجاعية والزيتون والدلقش كبرت
السكان ونمت وتوسعت ولاخرهاضطروا انه يحط البدأ
القديم ويطار عن الذتون اللى هى لإن فتانه مختار
تبدأ
ألماني موجود في الذداب القديماني بس قصر الباشر
موجود في البلد القديمان طلع و هذا ممكن و خصوص
الريما .. الريما الجامعة .. جامعة الريما الجامعة
كنت في باقوتي ريمال و بادر؟ اه يعني واصل تجارة نص
مصر؟ الريما هي واصل ده بحر، ده حرم الشاطر، انا ..
انا حرم الشاطر
وطبعا في مجموعة من المبادر القديمة او حصيرة صادق
والمبادر الحديثة ايضا و بعدين يجينا حرم الشهداء
اذا مش تابع على المدرسة اللي هو شارع عرون مرشيد ثم
حرم الشهداء وعنها كوفية الشهداء وعنها مطبخ الشيخ
رضوان وعنها جول number 9 من ال hotel الهواء وطبعا
من الذكورة ايضا
هذا موقف التنظيم، موقف التنظيم هي عبارة تنظيم
بلدية، هي عبارة عن منطقة تابع دي البلدية أو البول
البلدية وتخضع بشروط وعملت بناء دي البلدية، منطقة
تخلص البول البلدية لازم يسمع موقف التنظيم
هل دخلت التعظيم عندك بيتك ولا لأ؟ اه دخلت التعظيم
يعني التعظيم وصل ال .. البلدية أصبحت إيش هي مسؤولة
عنها ولكن مبلد خارج نفوس البلدية تكون مسؤولة عنها
ميه؟ مسؤولة عن التعظيم وعادة
كل موضوع وموضوع بناء فيها إلا في حالات شديدة
مخيمات اللاجئين وضعوا خلاص كانوا بيصيروا وضعوا
سياسي ان هم مش هييقروا ينموا هذا المخيم عكساس انه
اللاجئين ماينسوش حاجاتهم او اسلاشة قضية المخيمات،
وجود المخيمات في قطاع غزة تتبقى ايضا عبارة عن وضع
سياسي غير قابل للمسيعني ممنوع انك تغل المخيمة لذلك
البلدية ما .. مافيش لها اي سيطرة على المخيمات
وانما في شوارع رئيسية ممكن تفتح شوارع رئيسية فقط
اما المواطن بده يهد بيته و يبنيه من اول و جديد و
ييجي البلدية بتاعه شخصكله .. احنا .. انت خارج ..
خارج .. انت ذاك نفوذنا نعطيك ميه، نعطيك كهرب،
نعطيك خدمات، نعطيك .. ولكن البناء ورقص وكذا
قاسفين، ليه؟ لأنه انت خارج صلاحياتنا لإنما هاد
الوضع السياسي، لذلك معظم المباني اللي بيقول رقص
الواحد الشرق الصراعي .. الشرق الشاسماني طبعا الشرق
الشرعي
أه داخل طبعا هذه بس ثابت على .. ثابت على الجبال
اللي هو .. أه ثابت على الجبال يعني الشارع
المخابرات و شارع الثالث هذا هو حجوز غزة مع الجبال
يعني الكرام نفسه فيه جبال يعني قندق الحلو في
الجبال يعني مش في غزة المسجد عيسى مراد اللي جباله
فيه جبال يعني مش في غزة هذه كل أراضي جبالية مثل
الشارع التنمرد الشربياه ايوة ايوة نعم نعم نعم اه
هذي .. نعم هذي مش تابعة .. هذي مش تابعة بالفعل
يعني خط الكرامة مثلا مقبط الشهداء مثلا هذي مش
تابعة لنفوذ بلدية نجدة وانما تابعة لمناطق إقليمية
تسمى مناطق إقليمية مش تابعة لأي بلدية وانما هي في
غزة موجودة ولكن لا تتبعشروط وقبّمت بلدية غزة وانما
اي واحد يبني مصنع يبني محطة تنزين هناك طبعا بناء
بيت لأ ممنوع وانما مصنع محطة تنزين او سكن زراعي زي
ما كنا ممكن يلجأ الى وزارة الحكومة المحلية ووزارة
الحكومة المحلية بتمنحه رخصة بشكل خاص لما البلدية
طبعا تتعاون مع البلدية بس مش من البلدية الرخصة
المواصلات الشباب هنا بنا .. بنات يركز عليها تقريبا
مجموعة من الأرقام مركزة كتير تحتاج إلى تخصص أكتر
المرور الهالي تم تطابق علهم بالنسبة لل parking
يعني عندنا مجموعة السيارات بالسنة يدخل في الحصر
والعجل السيارات وده ضبطهم مش مطالبين فيهالخدمات
الأطفال كذا تم شرحه تم تدخله تنمية تديت مساحة
المدرسة تم شرحه في المدرسة المساجد
نصيب المصلي مثلا متر مربع لكل مصلي متر مربع طبعا
مقصود في اللي هو ال ..المجمع يعني الف متر مربع
مساحة المسجد بيستوقف الف مساجد، مع الخدمات طبعا،
هيك تم في السنة وطبعا قلنا ان عشرين فالمية من
الناس يرتدون الى المساجد يعني عشان يكون عندنا عشر
تلاف نسمة، حي السكن مكون من عشر تلاف نسمة إلى
عشرين فالمية من مجدد أثنين نسمة، بدك مسجدين كل
مسجد ألف ألفمثلا و 4 و طبعا اللى هو الدارس الدأسيه
ال 300 متر فبتدخل فيه المدارس نفس الشيء ورياض
الأطبع نفس الشيء يعنى عام سبعين ساعة رياض الأطبع
لنا نصيب الطفل ثلاث اتنين متر لطفل البنار و 80
سانتي يعني بارية تمانية متر مربع لكل طفل من البصرة
و فيه أن
لكن اذا كنت تجهز تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا
تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا تقريبا
تقريبا تقريبا تقريبا تقريب
هذا يعني ممكن انت بتصميم تفضل يعني مع أي تصميمية
ايضا ليه روض كل الأطفال بقى انت مستيقظ و تفضل و
انت تحصل مساحة ايه؟ اه انت اذا كان عندك رياض أطفال
ممكن تكتب ليش صممت رضيع رياض وأطفال بهالي المساحة
مثال بتأثير أبناء مثل الأوضف والأطفالمع ان فيه
تجاوزات في الواقع يختلف نوعا ما لإنه لو روحت
الأطفال يروح الواحد بايك في السيارة أحيان، يعني
فيه أهالي مشتاقين سيارات لأبنهم اللي فروحت
الأطفال، يعني ممشيش تدفن في الواقع، ولكن هو هذا
التقصيدانصمم لضوضة اللى بتقدم المجاورة السكنية
يعني القوانين ومعايير المجاورة السكنية او حي سكنى
متكامل احنا ليه مانخليش الحي السكنى الشارع رئيسي
مافي نختاره عشان نحافظ عليه خصوصيا وده هذه الاعادة
للتأهيل تساعد اعادة التحصيل في المدينة تساعد اعادة
النهضة او اعادة النهضة الامرانية في المدينةيعني
بعد سنوات طويلة و مرور و تواصل أمراني و كثافة
سكانية و تكاد السكان و الاخله، اه يصلح المدينة
ترحل في بعض النواحل، يعني قلة الخدمات، النواحل
الاجتماعية، التفكك اجتماعي لسببكبر حجم المدينة،
الناس بطولة يعرفوا بعض الأبراج، فتتت العلاقات
الاجتماعية، تصور انت في البوتش 500 واحد و 500 واحد
مايعرفوش حاجة، مايعرفوش بعض، ليش؟ لأن هذا من دور
كذا، و هذا من دور كذا، و هذا مهندس، هذا طبيب، هذا
مقاوم، هذا ممكن باطل عن عمل، هذا كل مجموعة موجودة
في البوتش، هذا من الأقح، هذا من الخنيونس، هذا من
الشمال، هذا من الجنون، وبالتالي تجمع من السكان قد
يكونوا غير مستجمين مع بعضهم البعضو طبيعة sickness
ال voluntary أربعة عارفش و الكام سكة ده مافيش أي
علاقات اجتماعية مافيش ساحات عامة اللي تساعد الناس
للتفاهم و الاجتماع و الجلوس مع بعضهم مع بعض يعني
تنمي العلاقات الاجتماعيةفكثير من الدول بيعملوا
ساحات عامة قاعات مثلا رياضة على أساس انه يقعد أقل
يشوف الواحد اثنين تلاتي رياضة معاه tennis او
tennis طاولة او مثلا ساحة كبيرة لل lodge حديقة
عامة ومتجر فيها جلسات هذه تنمي العلاقات الاجتماعية
أما داخل المبنى وداخل القصة الواحدة صعب، داخل
الطابق الواحد صعبأو مستشفيات أيدياتي أو مراكز
نوالي ورياضية هذه الخدمات ممكن حضائق عامة نصيب
الفلق متر و نص متر و نص مربع لكل فلق هل متحقق
عندكم مجال تأثير ألفين متر؟ هل متحقق عندكم ذلك؟
ولا لأ؟ ماتخدش عندك اقطاع غزة ممكن انسان حقق متر و
نص يعني نقول مقام الدول مثلا خمسة متر و نص لكل فلق
ال .. الحضارات العامة هذه غير الغابات و غير
الأحرار و غير المساحات العامة الكبيرة و غير
الغابات الطبيعية و غير غابات .. ده .. ده داخل
المدينة .. ده المناطق الخضراء اللي .. الملاعب ..
داخل المدينة .. داخل الحي السكنة .. okay واحد و نص
.. إذا حطفنا واحد منهم .. يكون إيه؟ خمس .. اه؟
يعني حين .. خمس سلاسل .. خمس سلاسل و نص .. خمس
سلاسل و نص .. خمس سلاسل و نص .. كم؟
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش مش
مش مش مش مش مش مش مش مش مش
استعامل و يتعامل معاهم و يتعامل معاهم كمثل المثال
الحكومية كان الموضوع افضل باسم الحكومة تصمم و تفتح
براحتها او الديانات المختصرة او الديانات الأعمى
تصمم و تفتح براحتها و تفتح بشوارع وجود اي افاوضات
مع المواطنين هي المشكلة ان افاوضات مع المواطنين هي
اللي تعقل عملية التحكم المرافق
التجارية فيها ان
تتوقف مساحة الأرض اللازمة حسب المقايل الموجودة لأن
عدد سكان المنطقة في مجال التأثير و أهمية المنطقة
او أهمية مجال التأثير فيها يعني في بعض المحلات
التجارية تفشل فيها الموقع مهم جدا وفي أهمية
المدينة و مركزها بالنسبة لإقليم يعني مدينة غزة
ممكن مركز مدينة غزة ممكن تعمل mallهو مراتب تجارية
ضخمة، مراتب تجارية ضخمة، بينما تروح لبيت حنون،
صعب، مانجحش ناس، تاكتين صغيرة مكافئة، ليه؟ لأن
مدينة رزا هي مضاد لكل قطعة، يعني هي الأعصرعاصمة
التجارية والاقتصادية وكثير من المال والأمان موجود
فيها حتى المناطق العامة موجودة فيها والمؤسسات
السياسية والسياسية الهيكلية الاجتماعية لسكان
المنطقة المفروض بذلك سبقات وقطعات سكان مختلفة من
موظفين غير تتصور يا شباب الحكومة ما دفعتش بواتر
ثلاث شهور متتاليةلغزة او لأي مجتمع تلت شغول
متتالية ما هو الموظف بيستلم الشهر بشهر لما ياخد
دورته يروح يتفرد تلت شغول متتالية تروح على السوق
بتلاقي دوز في السوق بتروح على المحلات الملابس و
اقفل فيش بيعة بتروح على السيارات و اقفل فيش بيعة
محطات الفنزين فيش واحد بقبل فنزين ليه؟ وين رايحين
وين داي؟ مافيش حركة انتشرت الحركة ليه؟ لأن الفلوس
اللي بتشجل في المجتمع وبالتالي انت بدك تعمل مركز
تجاري حصل طبيعة الناس في القرية البدوية مثلا بتجرس
تعمل مركز تجاري عشرة طوابق مين بديش تمنعك؟ولكن
المنطقة ترمال تقدر تعمل market تجاري وانت ماطمئنش،
اذا المنطقة مهمة جدا، هيكارير اجتماعي كمان مهمة
جدا، ايش نوعية الناس اللي بتتعامل معاهم، كده
بيشتريهم، الاخر طبعا قدرة أصحاب المحلات التجارية
على المنافسة وعملت دعاية لائقة لعظم بضاعتهم
وتسويقها، ايش انت عند قدرة لتسويق هذه البضاعة،
محلات تجارية؟إيش في عندك قدر مرونة؟ يعني راس المال
بده مرونة يعني بدك اتأيس عن محصر في السنة الواحدة
عشان تربح مرسي في السنات الجاية هذه سياسة التصوير
تبقى تلاحظوا الدعاية وكذا بتكلف الإنسان انك ألاف
دولار أو عشرات الألاف دولار ولكن إيش جباب منها من
وراها؟ لا شيء لكن في المنظور البعيد بيصعجع يعني
دعاية صغيرة هيكحطها للإذاعة للراديو تدفع 200
دولار، 300 دولار دعاية صغيرة لتاجر في الجريدة ممكن
250، 300 كشكل ده المادة الواحدة وحاجة كده لإعلانها
كأنا عندي ضاعة كذا كذا ولكن إش اللي كان ديش أجاك
منها ده لأ حصل له تبتعرفش كان ديش لإنه لازم تعمل
سلوكيات المواطنين المتسوقين وماذا جديتهم في التسوق
في ناس بيجيوا يتفرجوا بس، وهذا ما تسميه إيش تجاري
سياحي أو تلفيهي، في ناس مول تجاري هيك بتاع مع
أطفالهم ألعاب وكلها وكلها وكلها وكلها وكلها، بس
بتجيبهم، ممكن يتصرفوا منهم لأ، بتزعلش، إذا ما
تصرفوا المدرس جاية، بيروحوا بخرفوا ناس ثانين،
بيروحوا بخرفوا ناس ثانين تصرفوا، وهم بيجيوا بس
يلعبوا، ويتفرجوا على دراعهم، بس ما تزعلش، تخشلش
وجوههم، لإن هو بطل يجيهمبعدين في حاجة ثانية مطلوب
تسويق يعني انت ناس حتى لو متسوقوش تلاقي ناس كتير
هيك وما تسوقوا منها الناس اللي بضبط في الشارع
بتطلع محلك مليان ما شاء الله محله عام فمجدهم
وفيقولهم والله في ناس كده ومدش ومش عايش بتطلع
بدخلوا ناس إزاى، ناس إزاى بتتسوق وعلا؟ بس كل واحد
ماتسوقش كل ما تديش في دي شيارة صعب، بتسكن محلك
بقال شهرواضح؟ كل هذه المعيارات يبقى مراكز تجارية
مهمة جدا، ممكن في التصميم مهم جدا، تصميم تسمى
ممارس تجاري، وممكن في التخطيط كمان مهم جدا لما
تخططوا الموقع تبع المراكز التجارية، وحقيقة ليش
نركز على التجارة؟ التجارة عصب الحياة، والمال عصب
الحياة، ورسول الله صلى الله عليه وسلم يقولثلاث
أرباع أفزاق أمتي في التجارة والتاجر الصدوق المصدوق
مع النبيين والصدقين يوم القيامة صعب التاجر الصدوق
صعب يعني بحلف الرسول صلى الله عليه وسلم كان يلاقى
للتجار أكثر من أي فئة أخرى وبالتالي في عهد سيدنا
أبو بكر وسيدنا عمر عطوان عهد سيدنا عمر اللي خطفته
هو وضعرجل حصة حاسب يسمونه او مراقب او مشرف زي
المفتش هنا يروح يراقب فقط بغيثه كل يوم يصرح عليها
السوق و يراقب عملية البيع و الشراء في السوق لأنهم
الهش واضح يعني مكونه و كان رسول الله صلى الله عليه
و سلم يضع يديه في ايه؟ في القرنأه ويلاجوا مياه
يقولوا انا يعني .. يقولوا مطلق الدنيا يا رسول الله
فقولوا انا وضعته فوق حتى يراه الناس او كما قال
الرسول صلى الله عليه وسلم وتالي هذه معيير مهمة جدا
اذا اتجارة هامة جدا في المجتمع واتصور ان مدينة
بدون محلات تجارية صعبة الحياة فيها ان اتجارة تقدم
محلات الاحتياج اليومي مواد غذائيةو محلات الاحتياز
الأسبوعى لقوم فوائد وفضاء أسماك ومحلات الاحتياز
طويلة المدى بنا نصمح برضه انا يعني .. يعني محو
التجارة انت عملت مراكز تجارية للاحتياز اليوم و بدك
اكثر من واحد في الحاجة لان احتياز يومى كل يوم فيه
تجارة بس تصور انه بدك مثلا معرض للسيارات
مش ممكن تعمل اشتي المعرض في الحين بس يعني مش ممكن
المعرض كبير تقطع في مدينة غزا كلها تكافر لإن مش كل
يوم انت شايف سيارة و لو كان المعرض هذا بعيد عنك
2000 متر او 3000 متر او 10000 متر مافيش مشكلة لإن
كل يوم انت نازل السوق تشت السيارة لأ او معرض
بالملابس انت مش كل يوم تشان الملابس فانت مجالات
الخدمة تتوقف علىالمحلات تنوع الأبضاع في المحلات،
للاحتياجات اليومي بيدك مجال خدمة ضيق، لأنه يوم
يوم، خبز يوم يوم تشتريه، محلات غذائية، مواد غذائية
يوم يوم تشتريه، صيدلية بيدك يعني يوم يوم عندك
أطفال وكدهولكن مجال الخدمة لو سألتك سؤال على إيش
طقب في مجال الخدمة اللي بتتكلم عنه، بغض النظر عن
الأرقام اللي بتتلقى، الأرقام مش مهمة، الأرقام هذه
مش مهمة كتير، الأرقام هذه اللي نسيتها و أنت مهندس
لازم يكون عندك مكتب، المكتب هذه فيها نفر و فيها
standards و معيير و فيها كتب و تصميم و غيره كلهأه
نسيش رقم تفتح تطلع تصمم عادي مافيش أي مشكلة لا يقل
من قيمة المهندس إذا نسي رقم ولكن يقل المقل في
المهندس إذا الفكرة ضعف منه إذا ال orientation توجه
ضعف منه إذا ماعرفش إيه اللي بتسوي واضح؟ أه فانت
رقم مثلش يعني بقولك إيش على إيه تتوقع مثلا تصميم
أو اختيار موقع المراكز
في يومي، في أسبوعي، في أمر طويل، واشتغلهم مرة
واحدة وماتين في الأمر كلهم، صح؟ وابتدوا يبقوا
يكونوا في دارس التأثير، دارس التأثير .. يسألوني
ليش أنا أحكي الكلمة هذا؟ طلاب يسألوني يعني أو
غريبات يسألوني يقولوني أنت دكتور هنا نعمل مثلا محل
..يعني احتياج سبوعى او شهرى او سنوي او كذا يعني
مافيش منطقتنا مثلا واحد بيعمل خزينات طب ان شاء
الله مافيه ايش المشكلة مافيش منطقتنا واحد مثلا
بيضج احجار بيصنع احجار اقعد تصنيع احجار لأ ماتفكر
تبقى اكل مضر بتبني في العمل مضر وبالتالي هذه
الأمور بتسهل فيها الواحد بشكل اكبرالخدمات الصحية
طبعا أيها الطب الأثنان قابلة إلى آخرهم في النهاية
يا شباب هي فينا جدول كبير هذا قولتكم إياه تمشرحه
احنا بدنا مدرسة من أربع إلى خمس سنوات أهم شيء انا
متاسع المدارس بالاضافة إلى الأمور التانية مثلا
education, health, صحة, religious اللي هو المساجد
و النوايح الدينية اه المؤسسات الدينية,
entertainment اللي هو التلفيف, governmental اللي
هو يعني المؤسسات الحكومية زي ال municipal, federal
quarter, police stationفيرستيشن، دفاع مدني، court،
محكمة، central mart، local mart، telephone،
exchange، يعني إلى كل هذه الأمور، كلها موجودة هنا،
ممكنش تحفظلي الأرقام هذه قبل أن أنا ماسألكاش عنها،
ولكن هي موجودة عندكليه الاستعانة بها عند التصميم و
التخطيط recreation sport رياضة و تلفيه open space
مناطق مفتوحة و transport اللي هو النقل و المواصلة
هذه موجودة نهاية المصاعد نهاية اخر محاضرة نتمنى
لكم ان شاء الله يعني نهاية موفقة وامتحان موفق و
جوري يوم السبت ساعة تدحيركم على عشر اتفقنا ولا على
التسعةاه واسجلولي أسماءكم أنتوا اللي محضرينها كان
الطلاب اللي محضرهم اللي محضروش أو أضخهم شويه
يعطيكوا ملعقة برهنة الله