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Rumantsch: La partiziun infrastructura ei vegnida structurada da niev igl 1. d'uost 2021. Ord la partiziun fetg gronda cun fetg biars posts da survetsch ein duas partiziuns vegnidas scaffidas, la partiziun planisaziun e construcziun cun ils posts da survetsch uffeci da baghegiar, construcziun bassa, immobilias e planisaziun sco era la partiziun menaschis communals cun ils posts da survetsch menaschis tecnics (bogn aviert/luvrers communals/aua piarsa), provediment d'aua, menaschi forestal e gruppa da pedels. Grazia a quella reorganisaziun dallas partiziuns han ins saviu rectificar las structuras e scursanir las vias da survetsch. Aschia ein ils process e la lavur daventai pli efficients.
Deutsch: Die Abteilung Infrastruktur wurde per 1. August 2021 neu strukturiert. Aus der ehemals sehr grossen Abteilung mit sehr vielen Dienststellen wurden zwei Abteilungen geschaffen, die Abteilung Planung und Bau mit den Dienststellen Bauamt, Tiefbau, Immobilien und Planung sowie die Abteilung Gemeinde¬betriebe mit den Dienststellen Technische Betriebe (Freibad/Werkbetriebe/Abwasser), Wasserver¬sorgung, Forstbetrieb und Hauswarte. Durch diese Neuorganisation der Abteilungen konnten die Strukturen bereinigt und die Dienstwege verkürzt werden. Dadurch wurden die Abläufe schlanker und die Arbeit effizienter.
Rumantsch: Sco reacziun sin l'incumbensa Gabriel ei la reorganisaziun dil menaschi forestal vegnida iniziada. Sper la reorganisaziun dil menaschi forestal ha ei dau ina midada dil menader dil menaschi forestal, ina reorganisaziun che pertucca l'entira vischnaunca ei vegnida instradada e la cuminonza da maschinas forestalas Foppa ei vegnida organisada da niev. La summa da tut quellas mesiras ha procurau per ina megliera situaziun dil menaschi. Il rapport da controlling dalla Hauenstein Ackermann Ingenieure und Berater GmbH dils 16 da mars 2023, screts per incumbensa digl uffeci d'uaul e prighels dalla natira dil Grischun (AWN), constatescha ch'ins hagi registrau el menaschi forestal ils davos onns in svilup che hagi procurau per in gudogn ella contabilitad da menaschi e da finanzas. Sebasond sin las enconuschientschas grazia a quei rapport ha il parlament communal liquidau l'incumbensa Gabriel a caschun dalla sesida dils 21 da zercladur 2023.
Deutsch: Als Reaktion auf den Auftrag Gabriel wurde die Reorganisation des Forstbetriebs angestossen. Neben der Reorganisation des Forstbetriebs kam es zu einem Wechsel des Betriebsleiters Forst, eine die ganze Gemeinde übergreifende Reorganisation wurde eingeleitet und die Forstmaschinengemeinschaft Foppa neu organisiert. Die Summe all dieser Massnahmen hat zu einer Verbesserung der betrieblichen Situation geführt. Der Controlling Bericht der Hauenstein Ackermann Ingenieure und Berater GmbH vom 16. März 2023, erstellt im Auftrag des Amtes für Wald und Naturgefahren Graubünden (AWN), hält fest, dass im Forstbetrieb in den letzten Jahren ein Aufwärtstrend zu verzeichnen sei, welcher in den Jahren 2020 und 2021 zu einem Gewinn in der Betriebs- und Finanzbuchhaltung geführt habe. Gestützt auf die Erkenntnisse dieses Berichts hat das Gemeindeparlament den Auftrag Gabriel an der Sitzung vom 21. Juni 2023 abgeschrieben.
Rumantsch: Era el sectur dalla scola ein mesiras da reorganisaziun vegnidas decididas e realisadas. Il scalem superiur da Rueun ei vegnius dislocaus a Glion sin igl onn da scola 2019/2020. Il pensum da lavur dil meinascola ei vegnius reducius. L'efficienza dils cuosts dils transports da scola e las spartiziuns da classas ein vegnidas examinadas.
Deutsch: Auch im Bereich Schule wurden Reorganisationsmassnahmen beschlossen und umgesetzt. Die Oberstufe Rueun wurde auf das Schuljahr 2019/2020 hin nach Ilanz verlegt. Es wurde eine Reduktion des Arbeitspensums des Schulleiters beschlossen. Die Kosteneffizienz der Schülertransporte und Klasseneinteilungen wurden überprüft.
Rumantsch: El sectur da finanzas eis ei vegniu concludiu d'installar ina cumissiun da finanzas per predeliberar il preventiv. Avon la sesida da preventiv dil parlament communal examinescha e discutescha ella il preventiv cun la suprastonza e la direcziun communala e fa propostas per mauns dil parlament. Cun ella ei ina verificaziun detagliada dallas expensas ed investiziuns budgetadas garantida. Ultra da quei vegnan explicaziuns detagliadas davart il preventiv fatgas, ed igl ei vegniu introduciu il plan da finanzas quen d'investiziun cun in rapport explicativ.
Deutsch: Im Finanzbereich wurde die Einsetzung einer Finanzkommission zur Vorprüfung des Budgets beschlossen. Sie prüft und bespricht das Budget mit dem Gemeindevorstand und der Geschäftsleitung vor der Budgetsitzung des Gemeindeparlaments und stellt dem Parlament Antrag. Mit ihr ist eine detaillierte Überprüfung des budgetierten Aufwands und der budgetierten Investitionen gewährleistet. Zudem werden heute ausführliche Erläuterungen zum Voranschlag erstellt, und es wurde der Finanzplan Investitionsrechnung mit erläuterndem Bericht eingeführt.
Rumantsch: Ins ha creau las basas legalas per la regulaziun unitara dallas taxas (p.ex. taxas d'aua, manteniment ovras da meglieraziun, dismessa da rumien, carrar sin vias da funs). Plinavon ein basas per planisar las expensas (p.ex. program da construcziun da vias, program da contrucziun da plazzas da giug per affons) vegnidas creadas. Cun differentas instituziuns ein cunvegnas da prestaziun vegnidas fatgas che duein garantir in'utilisaziun efficienta dils mieds finanzials mess a disposiziun. Denter auter ei vegniu fatg ina tala cun la Surselva Turissem SA. Ulteriuras cunvegnas da prestaziun existan cun il Museum Regiunal Surselva, cun la ludoteca, cun la SanaSurselva, cun la Spitex Foppa, cun la casa da vegls e da tgira La Pumera e cun la Regiun Surselva per il svilup regiunal.
Deutsch: Es wurden die gesetzlichen Grundlagen für die einheitliche Regelung der Gebühren geschaffen (z.B. Wassergebühren, Unterhalt Meliorationswerke, Abfallbewirtschaftung, Befahren von Güterstrassen). Ebenso wurden Grundlagen geschaffen, um die Ausgaben zu planen (z.B. Strassenbauprogramm, Bau¬programm Kinderspielplätze). Mit verschiedenen Institutionen wurden Leistungsvereinbarungen abge¬schlossen, welche einen effizienten Einsatz der zur Verfügung gestellten Mittel sicherstellen sollen. Unter anderem wurde auch mit der Surselva Tourismus AG eine solche abgeschlossen. Weitere Leistungsvereinbarungen bestehen mit dem Regionalmuseum Surselva, mit der Ludothek, mit der SanaSurselva, mit der Spitex Foppa, mit dem Alters- und Pflegeheim La Pumera und mit der Regiun Surselva für die Regionalentwicklung.
Rumantsch: Ils 24 da schaner 2024 ei la suprastonza communala seradunada ad ina sesida extraordinaria per discutar davart la situaziun finanziala dalla vischnaunca ed opziuns d'agir. En quei connex ha ella denter auter definiu ina clara finamira per il sectur d'immobilias. La strategia d'immobilias, concludida igl onn 2021, sto vegnir adattada e realisada. Tenor la strategia d'immobilias ei la vischnaunca Ilanz/Glion proprietaria da rodund 300 edifecis. Vitier vegnan differentas parcellas buca surbaghegiadas el territori da habitar e d'agricultura. Bia baghetgs ston vegnir sanai e procuran era buca ni strusch per entradas. Ils cuosts da manteniment per quels edifecis ein perencunter aults. Perquei sto vegnir sclariu tgei edifecis che san eventualmein vegnir vendi ni surdai per in svilup a persunas privatas el dretg da baghegiar. La finamira dallas mesiras strategicas sto esser da procurar per liquiditad a cuorta tochen a media vesta per saver realisar projects impurtonts ch'ein vegni planisai. L'incarica corrispundenta ei vegnida surdada alla partiziun planisaziun e construcziun. Ella ei vidlunder d'elavurar la basa da decisiun corrispundenta.
Deutsch: Am 24. Januar 2024 hat sich der Gemeindevorstand zu einer ausserordentlichen Sitzung getroffen, um die Finanzlage der Gemeinde und Handlungsoptionen zu besprechen. Dabei hat er unter anderem auch eine klare Zielsetzung für den Bereich Immobilien definiert. Die im Jahre 2021 fertiggestellte Immobilienstrategie muss angepasst und umgesetzt werden. Gemäss Immobilienstrategie ist die Gemeinde Ilanz/Glion Eigentümerin von rund 300 Gebäuden. Hinzu kommen verschiedene nicht über¬baute Parzellen im Siedlungs- und Landwirtschaftsgebiet. Viele Gebäude sind sanierungsbedürftig und werfen keinen oder sehr geringen Ertrag ab. Die Unterhaltskosten für diese Gebäude sind demgegen¬über hoch. Es muss deshalb abgeklärt werden, welche Gebäulichkeiten allenfalls veräussert oder zur Entwicklung an Privatpersonen im Baurecht abgegeben werden können. Ziel der strategischen Mass¬nahmen muss die kurz- bis mittelfristige Liquiditätsbeschaffung sein, damit wichtige, angedachte Projekte/Bauvorhaben realisiert werden können. Der entsprechende Auftrag wurde der Abteilung Planung und Bau erteilt. Sie ist daran, die entsprechenden Entscheidungsgrundlagen zu erstellen.
Rumantsch: Sut la direcziun dalla sviluppadra communala Doris Neuhäusler han ins realisau duront igl onn 2023 in gi da strategia cun luvratoris da successiun. Priu part han la suprastonza communala e la direcziun. La finamira dils gis da lavur da strategia era l'elaboraziun d'in coc strategic communal per la planisaziun dalla legislatura. Gia per la legislatura actuala eran ils camps d'agir strategicamein relevants dalla vischnaunca Ilanz/Glion vegni defini e las resursas ch'ein avon maun (persunalmein, finanzialmein) repartgidas. Tenor proposta dalla sviluppadra communala duei il process da strategia vegnir cuntinuaus cun l'elaboraziun d'ina visiun, d'ina missiun e d'in concept directiv.
Deutsch: Unter der Leitung der Gemeindeentwicklerin Doris Neuhäusler wurde im Jahr 2023 ein Strategietag mit Folgeworkshops durchgeführt. Daran teilgenommen haben Gemeindevorstand und Geschäftsleitung. Ziel der Strategiearbeitstage war die Erarbeitung eines strategischen Gemeindecockpits für die Legislaturplanung. Bereits für die aktuelle Legislaturperiode wurden die strategisch relevanten Handlungsfelder der Gemeinde Ilanz/Glion definiert und die vorhandenen Ressourcen (personell, finanziell) zugeteilt. Auf Anraten der Gemeindeentwicklerin soll der Strategieprozess mit der Erarbeitung einer Vision, Mission und eines Leitbilds weitergeführt werden.
Rumantsch: Per ils motivs presentai cheusura ei la suprastonza communala dil meini ch'ils puncts centrals dall'incumbensa Maissen ein vegni realisai. Ella propona perquei al parlament communal da liquidar l'incumbensa Maissen.
Deutsch: Aus den vorgängig dargelegten Gründen ist der Gemeindevorstand der Meinung, dass die Kernpunkte des Auftrags Maissen umgesetzt sind. Er beantragt deshalb dem Gemeindeparlament, den Auftrag Maissen als erledigt abzuschreiben.
Rumantsch: Sebasond sin art. 35 al. 1 lit. h ed art. 31 al. 1 lit. d cef. 4 dalla constituziun communala dad Ilanz/Glion suttamettein nus a Vus la suandonta fatschenta per la predeliberaziun e proposta per mauns dalla votaziun all'urna.
Deutsch: Gestützt auf Art. 35 Abs. 1 lit. h und Art. 31 Abs. 1 lit. d Ziff. 4 der Gemeindeverfassung Ilanz/Glion unterbreiten wir Ihnen das folgende Sachgeschäft zur Vorberatung und Antragsstellung zuhanden der Urnengemeinde.
Rumantsch: La vischnaunca Ilanz/Glion posseda dapi ils 28 da zercladur 2021 in dretg da cumpra ch'ei impurtaus el cudisch funsil per la parcella nr. 485 el quartier center dalla staziun (areal Maissen). Il dretg da cumpra vala entochen ils 30 da zercladur 2026 e sa tenor contract vegnir exequius da tut temps.
Deutsch: Die Gemeinde Ilanz/Glion verfügt seit dem 28. Juni 2021 über ein im Grundbuch vorgemerktes Kaufrecht für die Parzelle Nr. 485 des Quartiers Zentrum Bahnhof (Areal Maissen). Das Kaufrecht wurde bis zum 30. Juni 2026 vereinbart und kann gemäss Vertrag jederzeit ausgeübt werden.
Rumantsch: Igl areal Maissen sesanfla all'entrada orientala dil marcau da Glion sper la via cantunala en direcziun da Castrisch visavi digl edifeci vegl dalla Migros. Proprietaria digl areal Maissen ei la Repower SA. Suenter la realisaziun dalla via d'access Via Resgia ed il brat da terren denter ils vischins cunfinonts resta ina surfatscha utilisabla da 6'329 m2. Quella ei decisiva per calcular il prezi da cumpra ch'ei da pagar alla Repower SA. Igl areal Maissen fuorma ina part dil plan da quartier center dalla staziun ch'ei vegnius mess en vigur igl onn 2023.
Deutsch: Das Areal Maissen liegt am östlichen Ortseingang zu Ilanz an der Kantonsstrasse nach Castrisch gegenüber dem alten Migros Gebäude. Eigentümerin des Areals Maissen ist die Repower AG. Nach der Realisierung der Zufahrtsstrasse Via Resgia und dem ausgehandelten Landabtausch zwischen den Anstössern verbleibt eine Nutzfläche von 6'329 m2. Diese ist massgebend für die Berechnung des an die Repower AG zu entrichtenden Kaufpreises. Das Areal Maissen bildet Bestandteil des Quartier¬plans Zentrum Bahnhof, der im Jahr 2023 in Kraft gesetzt wurde.
Rumantsch: A caschun dalla sesida dil parlament dils 25 d'october 2023 ha il parlamentari Jan Berni, ensemen cun ventgin consutsignaders, inoltrau ina damonda alla suprastonza communala concernent igl areal Maissen a Glion. Il text dalla damonda era il suandont (text original per tudestg):
Deutsch: Anlässlich der Parlamentssitzung vom 25. Oktober 2023 reichte der Parlamentarier Jan Berni zusammen mit einundzwanzig Mitunterzeichnern eine Anfrage an den Gemeindevorstand betreffend das Areal Maissen in Ilanz ein. Der Wortlaut der Anfrage lautete wie folgt:
Rumantsch: «Der Gemeindevorstand wird angewiesen, sich mit dem Erwerb des Areals Maissen (Parzelle Nr. 485, Kernzone, Arealplan Maissen) auseinanderzusetzen. Die Gemeinde zahlt jährlich eine beträchtliche Summe (CHF 40'000.00 bis 2026) an ein Kaufrecht für die Parzelle. Der Gemeindevorstand soll im Rahmen eines Berichts an das Parlament prüfen und aufzeigen, weshalb das Kaufrecht ausgeübt bzw. nicht ausgeübt werden soll. In diesem Zusammenhang sei überdies die Finanzierung eines allfälligen Erwerbs zu prüfen, sowie Formen von Realisierungsmöglichkeiten/Entwicklungsmöglichkeiten allenfalls durch Dritte zu diskutieren.»
Deutsch: «Der Gemeindevorstand wird angewiesen, sich mit dem Erwerb des Areals Maissen (Parzelle Nr. 485, Kernzone, Arealplan Maissen) auseinanderzusetzen. Die Gemeinde zahlt jährlich eine beträchtliche Summe (CHF 40'000.00 bis 2026) an ein Kaufrecht für die Parzelle. Der Gemeindevorstand soll im Rahmen eines Berichts an das Parlament prüfen und aufzeigen, weshalb das Kaufrecht ausgeübt bzw. nicht ausgeübt werden soll. In diesem Zusammenhang sei überdies die Finanzierung eines allfälligen Erwerbs zu prüfen, sowie Formen von Realisierungsmöglichkeiten/Entwicklungsmöglichkeiten allenfalls durch Dritte zu diskutieren.»
Rumantsch: L'administraziun communala ha sin quei redegiu in rapport per rispunder alla damonda, il qual ei vegnius deliberaus dalla suprastonza communala ils 20 da fevrer 2024 per mauns dil parlament communal. A caschun dalla sesida dil parlament dils 21 da fevrer 2024 ei il rapport vegnius suttamess e discutaus dil parlament. La proposta dalla suprastonza communala da far diever dil dretg da cumpra ed acquistar igl areal Maissen ha anflau gronda accoglientscha ella discussiun el parlament.
Deutsch: Die Gemeindeverwaltung hat daraufhin einen Bericht zur Beantwortung der Anfrage verfasst, welcher vom Gemeindevorstand am 20. Februar 2024 zuhanden des Gemeindeparlaments ver-abschiedet wurde. An der Parlamentssitzung vom 21. Februar 2024 wurde der Bericht den Parlamentariern ausgehändigt und diskutiert. Der Antrag des Gemeindevorstands, das Kaufrecht auszuüben und das Areal Maissen zu erwerben, stiess in der Diskussion im Parlament auf breite Zustimmung.
Rumantsch: Per promover la fatschenta e per crear ina survesta generala per ils proxims pass ei vegniu formulau suenter la sesida dil parlament ina damonda da project en scret per mauns dalla suprastonza communala. Quei el senn dalla nova basa per in bien management da projects. En quella damonda ei vegniu fatg in sboz dil process general dil project, dallas resursas necessarias e dall'organisaziun. La damonda da project ei vegnida approbada dalla suprastonza communala ils 7 da matg 2024.
Deutsch: Um das Geschäft voranzutreiben und eine Auslegeordnung für das weitere Vorgehen zu schaffen, wurde im Anschluss an die Parlamentssitzung im Sinne der neu erarbeiteten Grundlagen für ein gutes Projektmanagement ein schriftlicher Projektantrag zuhanden des Gemeindevorstands formuliert. Darin wurden der Grobablauf des Projekts, die erforderlichen Ressourcen und die Projekt¬organisation skizziert. Der Projektantrag wurde am 7. Mai 2024 vom Gemeindevorstand genehmigt.
Rumantsch: La confederaziun, ils cantuns e las vischnauncas procuran cun la planisaziun dil territori ch'il terren vegn duvraus a moda cunvegnenta e spargnusa. La lescha federala davart la planisaziun dil territori revedida pretenda per contonscher quella finamira principalmein la realisaziun d'in svilup dil habitadi encunter anen. Quei munta che surfatschas ellas zonas da baghegiar che vegnan buca nezegiadas ni duvradas insuffizientamein, ston vegnir utilisadas meglier il futur. Zonas da baghegiar memia grondas ston vegnir reducidas (planisaziun dil territori - DATEC sut admin.ch).
Deutsch: Bund, Kantone und Gemeinden sorgen mit der Raumplanung dafür, dass der Boden zweckmässig und haushälterisch genutzt wird. Das revidierte Raumplanungsgesetz des Bundes fordert zur Erreichung dieses Ziels hauptsächlich die Umsetzung einer Siedlungsentwicklung nach innen. Dies bedeutet, dass brachliegende oder ungenügend genutzte Flächen in den Bauzonen künftig besser genutzt werden müssen. Zu grosse Bauzonen müssen verkleinert werden (Raumplanung - UVEK unter admin.ch).
Rumantsch: Sco gia menziunau all'entschatta ei in plan da quartier giuridicamein valeivel aovn maun per igl areal Maissen. El ei entraus en vigur ils 4 d'avrel 2023. Aschia sa vegnir realisau ina surbaghegiada sin quella parcella senza ulteriurs retardaments pervia da munconza d'instruments da planisaziun.
Deutsch: Wie bereits eingangs erwähnt, liegt für das Areal Maissen ein rechtsgültiger Quartierplan vor. Er ist am 4. April 2023 in Kraft getreten. Damit kann eine Überbauung auf dieser Parzelle ohne weitere Verzögerungen wegen fehlender Planungsinstrumente an die Hand genommen werden.
Rumantsch: Utilisaziun per habitar/commerci/survetschs: Las surfatschas da baghegiar F1 entochen F6 ein vegnidas definidas (tenor il project directiv Repower SA, RLC Immoprojekt SA). Las altezias maximalas dallas singulas surfatschas da baghegiar ein fixadas en meters sur mar.
Deutsch: Nutzung für Wohnen/Gewerbe/Dienstleistungen: Die Baufenster F1 bis F6 sind genau ausge-schieden (gemäss Richtprojekt Repower AG, RLC Immoprojekt AG). Die maximalen Höhen der einzelnen Baufelder sind in m ü. M. festgelegt.
Rumantsch: Utilisaziun sco liug da scola (supplementarmein tier habitar/commerci/survetschs): La surfatscha da baghegiar FB ei medemamein definida (supplementarmein tier F1 entochen F6). Era cheu ei l'altezia maximala fixada en meters sur mar.
Deutsch: Nutzung als Schulstandort (zusätzlich zu Wohnen/Gewerbe/Dienstleistungen): Das Baufenster FB ist ebenfalls festgelegt (zusätzlich zu F1 bis F6). Auch dort ist eine maximale Höhe in m.ü.M. festgelegt.
Rumantsch: Igl areal Maissen sesanfla ella zona da coc ed ei partgius tier al sectur da svilup dalla staziun. Tenor lescha da baghegiar (art. 55, secturs da svilup) e plan da quartier center dalla staziun san vegnir construi sin quella surfatscha unitads d'edifecis cun 4 entochen 6 alzadas. Quei lubescha da surbaghegiar igl areal a moda cumpacta e cun baghetgs che contonschan punctualmein in'altezia dad entochen 21 meters (altezia dalla fatschada tenor schema da zonas 14 meters). Quell'altezia supplementara vegn denton mo concedida sut la premissa ch'ei vegn scaffiu in spazi liber d'aulta qualitad e ch'ei vegn menau atras ina procedura che garantescha la qualitad. La surbaghegiada da quei areal che vegn ozilgi buca nezegiaus cumpleinamein corrispundess aschia als principis dalla planisaziun da concentrar il territori habitau viers igl intern.
Deutsch: Das Areal Maissen befindet sich in der Kernzone und ist dem Entwicklungsbereich Bahnhof zuge-ordnet. Gemäss Baugesetz (Art. 55, Entwicklungsbereiche) und Quartierplan Zentrum Bahnhof können auf dem Grundstück Gebäudeeinheiten mit 4 bis 6 Geschossen realisiert werden. Das erlaubt eine relativ hohe Dichte der Überbauung und punktuell können die Gebäude eine Höhe bis zu 21 Meter erreichen (Fassadenhöhe gemäss Zonenschema 14 Meter). Diese Mehrhöhe wird aber nur unter der Voraussetzung gewährt, dass ein entsprechender qualitativ hochwertiger Freiraum ausgebildet wird und dass ein qualitätssicherndes Verfahren durchgeführt wird. Die Überbauung dieses zurzeit unternutzten Areals würde dem raumplanerischen Grundsatz der Verdichtung des Siedlungsgebiets nach innen voll und ganz entsprechen.
Rumantsch: Igl areal Maissen ei colligiaus fetg bein. Las lingias ed ils conducts sco era las vias d'access ein avon maun. Sur la via d'access niev construida per liung dil Glogn ei la parcella da baghegiar gia colligiada per il traffic individual. La parcella schai plinavon sper la staziun da Glion ed ei cheutras era colligiaus a moda favoreivla al traffic public.
Deutsch: Das Areal Maissen ist sehr gut erschlossen. Werkleitungen und Zufahrtstrassen sind vorhanden. Über die neu erstellte Erschliessungsstrasse entlang des Glenners ist die Bauparzelle für den Individualver¬kehr bereits bestens erschlossen. Die Parzelle liegt zudem unmittelbar beim Bahnhof Ilanz, somit ist auch eine optimale Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr garantiert.
Rumantsch: Tenor il project directiv dalla RLC Immoprojekt AG Rheineck ch'ei vegnius elaboraus per incumbensa dalla Repower SA igl onn 2018, ein sis unitads da habitar previdas sin igl areal Maissen. Il spazi liber che sesanfla denter ils novs edifecis fuorma la part centrala dalla surbaghegiada. El ei da concepir sco spazi d'iert utilisabel d'aulta qualitad cun vias da pedunzs, spazis da recreaziun e da giugar. Enteifer igl areal duein negins autos carrar, ils access per ils autos vegnan plazzai als urs digl areal. Parcadis externs vegnan tschentai als urs digl areal per liung dallas vias. Ils parcadis per las habitontas ed ils habitonts vegnan situai el plaun sutterran. Il diember definitiv da habitaziuns ei aunc buc avon maun e sto vegnir fixaus cun ils eventuals proprietaris dil dretg da baghegiar. Cun ina calculaziun precauta savessen rodund 60 habitaziuns e surfatschas supplementaras da commerci vegnir realisadas.
Deutsch: Gemäss dem Richtprojekt der RLC Immoprojekt AG Rheineck, welches im Auftrag der Repower AG im Jahr 2018 erarbeitet wurde, sind auf dem Areal Maissen sechs Wohneinheiten vorgesehen. Der zwischen den Neubauten entstehende innenliegende Freiraum bildet die gemeinsame Mitte der Überbauung. Er ist als vielfältig nutzbarer, qualitativ hochwertiger Gartenraum mit Fusswegen, Aufenthalts- und Spielbereichen zu gestalten. Innerhalb des Areals sollen keine Autos verkehren, die PKW-Zufahrten werden an den Arealrändern platziert. Aussenparkplätze werden an den Arealrän¬dern entlang der Strassen angeordnet. Die Parkplätze für die Anwohner werden im Untergeschoss situiert. Der definitive Wohnungsspiegel liegt nicht vor, er muss mit den allfälligen Baurechts¬nehmern festgelegt werden. Bei vorsichtiger Kalkulation könnten auf dem Areal Maissen rund 60 Wohnungen und zusätzliche Gewerbeflächen realisiert werden.
Rumantsch: La gruppa da project «Areal Maissen» ei era s'occupada cun las rescas pusseivlas el cass d'ina cumpra e surbaghegiada digl areal Maissen.
Deutsch: Das Projektteam «Areal Maissen» hat sich auch mit den möglichen Risiken eines Erwerbs und einer Überbauung des Areals Maissen auseinandergesetzt.