Deutsch:
801.110
Raumplanungsverordnung für den Kanton Graubünden
(KRVO)
Vom 24.05.2005 (Stand 01.09.2023)
Gestützt auf Art. 45 Abs. 1 der Kantonsverfassung
[1]
und Art. 105 des Raumplanungsgesetzes
[2]
für den Kanton Graubünden
von der Regierung erlassen am 24. Mai 2005

Rumantsch:
801.110
Ordinaziun davart la planisaziun dal territori per il chantun Grischun
(OPTGR)
dals 24-05-2005 (versiun dals 01-09-2023)
sa basond sin l'art. 45 al. 1 da la constituziun chantunala
[1]
e sin l'art. 105 da la lescha davart la planisaziun dal territori
[2]
per il chantun Grischun
relaschada da la regenza ils 24 da matg 2005

Italiano:
801.110
Ordinanza sulla pianificazione territoriale del Cantone dei Grigioni
(OPTC)
del 24.05.2005 (stato 01.09.2023)
emanata dal Governo il 24 maggio 2005
visti l'art. 45 cpv. 1 della Costituzione cantonale
[1]
e l'art. 105 della legge sulla pianificazione territoriale
[2]
del Cantone dei Grigioni

Deutsch:
1.
Allgemeines

Rumantsch:
1.
En general

Italiano:
1.
Disposizioni generali

Deutsch:
1.1.
Behörden

Rumantsch:
1.1.
Autoritads

Italiano:
1.1.
Autorità

Deutsch:
Art. 1 Zuständiges Departement, Fachstelle
1
Zuständiges Departement für den Bereich Raumplanung ist das Departement für Volkswirtschaft und Soziales (Departement). Es beaufsichtigt den Vollzug der Bundesgesetzgebung über Zweitwohnungen.
*
2
Kantonale Fachstelle für Raumplanung ist das Amt für Raumentwicklung (Fachstelle).

Rumantsch:
Art. 1 Departament cumpetent, post spezialisà
1
Il departament cumpetent per il sectur da la planisaziun dal territori è il departament d'economia publica e fatgs socials (departament). El surveglia l'execuziun da la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras.
*
2
Il post spezialisà per dumondas da planisaziun è l'uffizi per il svilup dal territori (post spezialisà).

Italiano:
Art. 1 Dipartimento competente, Servizio
1
Il Dipartimento competente per il settore di pianificazione territoriale è il Dipartimento dell'economia pubblica e socialità (Dipartimento). Esso vigila sull'esecuzione della legislazione federale sulle abitazioni secondarie.
*
2
Il Servizio cantonale per la pianificazione territoriale è l'Ufficio per lo sviluppo del territorio (Servizio).

Deutsch:
1.2.
Mediation

Rumantsch:
1.2.
Mediaziun extragiudiziala

Italiano:
1.2.
Mediazione

Deutsch:
Art. 2 Verfahren
1
Wird ein hängiges Verfahren zugunsten einer Mediation sistiert, setzt die Einsprache- oder Rechtsmittelbehörde den Parteien Frist an, sich auf eine Mediatorin oder einen Mediator zu einigen. Kommt keine Einigung zustande, verweist die Behörde die Parteien an eine geeignete Person.
2
Das Verfahren wird auf Antrag der Mediatorin oder des Mediators wieder aufgenommen. Eine Partei kann die Wiederaufnahme erst verlangen, nachdem sie sich auf die Mediation in mindestens einer Sitzung ernsthaft eingelassen hat.

Rumantsch:
Art. 2 Procedura
1
Sch'ina procedura pendenta vegn sistida a favur d'ina mediaziun extragiudiziala, fixescha l'autoritad da protesta u da meds legals in termin per las partidas per sa cunvegnir ad ina mediatura u ad in mediatur extragiudizial. Sch'ina na dat nagina cunvegna, renviescha l'autoritad las partidas ad ina persuna adattada.
2
Sin dumonda da la mediatura u dal mediatur extragiudizial vegn la procedura reprendida. Ina partida po pretender da reprender la procedura pir, suenter ch'ella è entrada seriusamain en la mediaziun extragiudiziala durant almain ina sesida.

Italiano:
Art. 2 Procedura
1
Qualora una procedura pendente venga sospesa a favore di una mediazione, l'autorità di opposizione o di ricorso comunica alle parti un termine entro il quale accordarsi su un mediatore. Se non riescono ad accordarsi, l'autorità indica alle parti una persona idonea.
2
Su richiesta del mediatore la procedura viene riavviata. Una parte può richiedere il riavvio soltanto dopo aver seriamente partecipato alla mediazione in almeno una seduta.

Deutsch:
1.3.
Grundlagen

Rumantsch:
1.3.
Basa

Italiano:
1.3.
Basi

Deutsch:
Art. 3 Grundlagen
1
Als Grundlagen gelten insbesondere Leitbilder, Inventare, Analysen, Untersuchungen, Studien, Konzepte, Ergebnisse der Raumbeobachtung und Sachpläne mit Grundlagencharakter.
2
Die Fachstelle koordiniert die Zusammenarbeit bei der Beschaffung, bei der Abstimmung und beim Austausch von Grundlagen.

Rumantsch:
Art. 3 Basa
1
Sco infurmaziuns da basa valan cunzunt models directivs, inventaris, analisas, retschertgas, studis, concepts, resultats da l'observaziun dal territori e plans secturials cun caracter da basa.
2
Il post spezialisà coordinescha la collavuraziun en connex cun l'acquisiziun, cun la coordinaziun e cun il barat d'infurmaziuns da basa.

Italiano:
Art. 3 Basi
1
Sono considerati basi in particolare modelli di sviluppo, inventari, analisi, ricerche, studi, concetti, risultati dell'osservazione del territorio e piani settoriali con carattere di base.
2
Il Servizio coordina la collaborazione nella scelta, nell'armonizzazione e nello scambio di basi.

Deutsch:
1.4.
Digitale Daten

Rumantsch:
1.4.
Datas digitalas

Italiano:
1.4.
Dati digitali

Deutsch:
Art. 4 Erstellung, Bewirtschaftung, Datenhoheit, Ablage
1
Die Fachstelle legt die Anforderungen an die digitale Erstellung und Bewirtschaftung von Grundlagen und Planungsmitteln fest. Sie sorgt dafür, dass die Qualität der Daten sichergestellt ist.
2
Die Datenhoheit liegt beim Planungsträger. Dieser ist für die Richtigkeit der Daten verantwortlich.
3
Die aktuellen Raumplanungsdaten für Grundlagen und Planungsmittel des Kantons, der Regionen und der Gemeinden werden bei der Fachstelle abgelegt.
*
4
Die Fachstelle fördert den Einsatz der elektronischen Datenverarbeitung in den Verfahren.

Rumantsch:
Art. 4 Realisaziun, administraziun, suveranitad da las datas, archiv
1
Il post spezialisà fixescha las pretensiuns per la realisaziun e per l'administraziun digitala da las infurmaziuns da basa e dals meds da planisaziun. El procura che la qualitad da las datas saja garantida.
2
La suveranitad da las datas è chaussa da las purtadras e dal purtader da la planisaziun. Quellas e quel èn responsabels per la correctadad da las datas.
3
Las datas actualas da la planisaziun dal territori per las basas e per ils meds da planisaziun dal chantun, da las regiuns e da las vischnancas vegnan archivadas tar il post spezialisà.
*
4
Il post spezialisà promova il diever da l'elavuraziun electronica da datas en las proceduras.

Italiano:
Art. 4 Elaborazione, gestione, sovranità sui dati, conservazione
1
Il Servizio stabilisce i requisiti per l'elaborazione digitale e la gestione di basi e di strumenti di pianificazione. Esso provvede alla garanzia della qualità dei dati.
2
La sovranità sui dati spetta all'ente di pianificazione. Quest'ultimo è responsabile per la correttezza dei dati.
3
I dati attuali di pianificazione territoriale per le basi e gli strumenti di pianificazione del Cantone, delle regioni e dei comuni vengono conservati presso il Servizio.
*
4
Il Servizio promuove l'impiego dell'elaborazione elettronica dei dati nelle procedure.

Deutsch:
1.5.
Beiträge an raumplanerische Leistungen

Rumantsch:
1.5.
Contribuziuns per prestaziuns da la planisaziun dal territori

Italiano:
1.5.
Contributi a prestazioni di pianificazione territoriale

Deutsch:
Art. 5 *
…

Rumantsch:
Art. 5 *
…

Italiano:
Art. 5 *
…

Deutsch:
Art. 6 *
…

Rumantsch:
Art. 6 *
…

Italiano:
Art. 6 *
…

Deutsch:
2.
Kantonsplanung

Rumantsch:
2.
Planisaziun chantunala

Italiano:
2.
Pianificazione cantonale

Deutsch:
2.1.
Richtplanverfahren

Rumantsch:
2.1.
Procedura dal plan directiv

Italiano:
2.1.
Procedura per il piano direttore

Deutsch:
Art. 7 Erarbeitung, Mitwirkungsverfahren
1
Die Fachstelle entwirft den kantonalen Richtplan. Sie arbeitet mit den betroffenen Departementen, Amtsstellen, Regionen und Gemeinden sowie mit weiteren Interessierten zusammen.
*
2
Die Fachstelle legt den Entwurf für den kantonalen Richtplan im Internet und beim Kanton während 30 Tagen öffentlich auf und gibt die Auflage im Kantonsamtsblatt bekannt. Bei bedeutenden Richtplanvorlagen wird die Auflagefrist angemessen verlängert.
*
3
Während der öffentlichen Auflage kann jedermann Vorschläge und Einwendungen einbringen. Diese werden geprüft. Das Ergebnis wird den Mitwirkenden und der Öffentlichkeit in geeigneter Form bekannt gegeben.
4
Bei Fortschreibungen kann auf die Durchführung des öffentlichen Mitwirkungsverfahrens zugunsten eines Anhörungsverfahrens verzichtet werden.
5
Ist für eine Planung oder ein Bauvorhaben eine Änderung des Richtplans nötig, sind die erforderlichen öffentlichen Auflagen nach Möglichkeit zu koordinieren.

Rumantsch:
Art. 7 Elavuraziun, procedura da participaziun
1
Il post spezialisà concepescha il plan directiv chantunal. El collavura cun ils departaments e cun ils uffizis pertutgads, cun las regiuns e cun las vischnancas pertutgadas sco er cun ulteriuras persunas interessadas.
*
2
Il post spezialisà expona publicamain il sboz dal plan directiv chantunal en l'internet e tar il chantun durant 30 dis e publitgescha l'exposiziun en il fegl uffizial dal chantun Grischun. En cas da projects impurtants dal plan directiv vegn il termin d'exposiziun prolungà adequatamain.
*
3
Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns. Quellas vegnan examinadas. Il resultat vegn communitgà a las persunas participadas ed a la publicitad en moda adequata.
4
En cas d'actualisaziuns po vegnir renunzià da far la procedura da participaziun publica a favur d'ina procedura da consultaziun.
5
Sch'i fa basegn da midar il plan directiv per ina planisaziun u per in project da construcziun, ston las exposiziuns publicas necessarias vegnir coordinadas tant sco pussaivel.

Italiano:
Art. 7 Elaborazione, procedura di partecipazione
1
Il Servizio progetta il piano direttore cantonale. Esso collabora con i Dipartimenti, gli uffici, le regioni e i comuni coinvolti, nonché con altre cerchie interessate.
*
2
Il Servizio espone pubblicamente la bozza di piano direttore cantonale per 30 giorni in internet e presso il Cantone, e rende nota l'esposizione nel Foglio ufficiale cantonale. In caso di importanti progetti di piano direttore il periodo d'esposizione viene adeguatamente prolungato.
*
3
Durante l'esposizione pubblica chiunque può presentare proposte e sollevare obiezioni. Queste vengono esaminate. Il risultato viene reso noto in forma appropriata ai partecipanti e al pubblico.
4
In caso di aggiornamenti si può rinunciare all'esecuzione di una procedura di partecipazione pubblica a favore di una procedura di audizione.
5
Qualora per una pianificazione o un progetto di costruzione sia necessaria una modifica del piano direttore, le esposizioni pubbliche necessarie vanno possibilmente coordinate.

Deutsch:
Art. 8 Verfahren vor Bundesbehörden, Bewirtschaftung
1
Das Departement vertritt die Regierung gegenüber den zuständigen Bundesbehörden im Genehmigungsverfahren und im Bereinigungsverfahren.
2
Die Fachstelle sorgt für die laufende Bewirtschaftung und Aktualisierung des kantonalen Richtplans. Sie arbeitet bei dessen Umsetzung mit anderen Stellen zusammen, sorgt für eine geeignete Organisation, informiert periodisch über die räumliche Entwicklung und führt die Grundlagen nach.
3
Der kantonale Richtplan kann bei der Fachstelle eingesehen werden.

Rumantsch:
Art. 8 Proceduras davant autoritads federalas, controlla
1
Il departament represchenta la regenza davant las autoritads federalas cumpetentas en la procedura d'approvaziun ed en la procedura da rectificaziun.
2
Il post spezialisà procura ch'il plan directiv chantunal vegnia controllà ed actualisà cuntinuadamain. Per realisar il plan directiv chantunal collavura el cun auters posts, procura per in'organisaziun adattada, infurmescha periodicamain davart il svilup dal territori ed actualisescha las infurmaziuns da basa.
3
Dal plan directiv chantunal pon ins prender invista tar il post spezialisà.

Italiano:
Art. 8 Procedure dinanzi ad autorità federali, gestione
1
Il Dipartimento rappresenta il Governo di fronte alle autorità federali competenti nella procedura di approvazione e nella procedura di epurazione.
2
Il Servizio provvede alla costante gestione e attualizzazione del piano direttore cantonale. Durante la realizzazione di quest'ultimo il Servizio collabora con altri uffici, provvede ad un'adeguata organizzazione, informa periodicamente sullo sviluppo territoriale e aggiorna le basi.
3
Il piano direttore cantonale può essere consultato presso il Servizio.

Deutsch:
2.2.
Verfahren für kantonale Nutzungspläne

Rumantsch:
2.2.
Procedura per plans chantunals d'utilisaziun

Italiano:
2.2.
Procedura per piani di utilizzazione cantonali

Deutsch:
Art. 9 Erarbeitung, öffentliche Auflage, Erlass
1
Die Fachstelle erarbeitet im Auftrag des Departements und nach Anhören der betroffenen Gemeinden und Regionen Entwürfe für kantonale Nutzungspläne nach diesem Gesetz.
*
2
Die Fachstelle legt die Entwürfe für kantonale Nutzungspläne zusammen mit einem allfälligen Umweltverträglichkeitsbericht (UVB) und eventuellen Gesuchen für Zusatzbewilligungen in den betroffenen Gemeinden und beim Kanton während 30 Tagen öffentlich auf und gibt die Auflage im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinden und im Kantonsamtsblatt bekannt.
3
Während der öffentlichen Auflage kann jedermann Vorschläge und Einwendungen einbringen. Diese werden geprüft. Das Ergebnis wird den Mitwirkenden in geeigneter Form bekannt gegeben.
4
Einsprachen gegen Gesuche für Zusatzbewilligungen sind während der Auflage bei der Fachstelle einzureichen.
5
Nach Abschluss des Auflageverfahrens beschliesst die Regierung über den Erlass der Pläne. Für die Koordination mit allfälligen Zusatzbewilligungen gelten sinngemäss die Bestimmungen über die Genehmigung der kommunalen Grundordnung.

Rumantsch:
Art. 9 Elavuraziun, exposiziun publica, relasch
1
Il post spezialisà elavura per incumbensa dal departament e suenter avair tadlà las vischnancas e las regiuns pertutgadas sbozs per plans chantunals d'utilisaziun tenor questa lescha.
*
2
En las vischnancas pertutgadas e tar il chantun expona il post spezialisà durant 30 dis publicamain ils sbozs per plans chantunals d'utilisaziun cun in eventual rapport ecologic (RCE) e cun eventualas dumondas per permissiuns supplementaras e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da las vischnancas ed en il fegl uffizial dal chantun.
3
Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns. Quellas vegnan examinadas. Il resultat vegn communitgà a las persunas participadas en moda adequata.
4
Protestas cunter las dumondas per permissiuns supplementaras ston vegnir inoltradas durant l'exposiziun tar il post spezialisà.
5
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun concluda la regenza davart il relasch dals plans. Per la coordinaziun cun eventualas permissiuns supplementaras valan confurm al senn las disposiziuns davart l'approvaziun da l'urden fundamental communal.

Italiano:
Art. 9 Elaborazione, esposizione pubblica, emanazione
1
Su incarico del Dipartimento e uditi i comuni e le regioni interessati, il Servizio elabora bozze di piani di utilizzazione cantonali secondo la presente legge.
*
2
Il Servizio espone pubblicamente le bozze di piani di utilizzazione cantonali, insieme ad un eventuale rapporto d'impatto ambientale (RIA) ed eventuali domande per autorizzazioni supplementari, per 30 giorni nei comuni interessati e presso il Cantone e rende nota l'esposizione nell'organo di pubblicazione ufficiale dei comuni e nel Foglio ufficiale cantonale.
3
Durante l'esposizione pubblica chiunque può presentare proposte e sollevare obiezioni. Queste vengono esaminate. Il risultato viene reso noto in forma appropriata ai partecipanti.
4
Opposizioni contro domande per autorizzazioni supplementari vanno inoltrate al Servizio durante l'esposizione.
5
Una volta conclusa la procedura d'esposizione il Governo decide in merito all'emanazione dei piani. Per il coordinamento con eventuali autorizzazioni supplementari fanno stato per analogia le disposizioni inerenti l'approvazione dell'ordinamento base comunale.

Deutsch:
3.
Regionalplanung

Rumantsch:
3.
Planisaziun regiunala

Italiano:
3.
Pianificazione regionale

Deutsch:
Art. 10 Rahmenverträge
1
Die Fachstelle unterstützt die Regionen bei der Erfüllung der regionalen Planungsaufgaben. Sie kann mit ihnen Rahmenverträge abschliessen, insbesondere über Mehrjahresprogramme, periodische Berichterstattungen, die Umsetzung des kantonalen Richtplans und die Zusammenarbeit.
*

Rumantsch:
Art. 10 Contracts generals
1
Il post spezialisà gida las regiuns ad ademplir las incumbensas da la planisaziun regiunala. El po far contracts generals cun ellas, cunzunt davart programs da plirs onns, davart rapports periodics, davart la realisaziun dal plan directiv chantunal e davart la collavuraziun.
*

Italiano:
Art. 10 Contratti quadro
1
Il Servizio sostiene le regioni nell'adempimento dei compiti di pianificazione regionali. Esso può concludere con loro contratti quadro, in particolare in merito a programmi pluriennali, rapporti periodici, alla realizzazione del piano direttore cantonale e alla collaborazione.
*

Deutsch:
Art. 11 Verfahren für regionale Richtpläne
1
Das für die Erarbeitung zuständige Organ der Region unterbreitet Entwürfe für regionale Richtpläne der Fachstelle zur Vorprüfung. Diese schliesst das Vorprüfungsverfahren innert sechs Monaten ab.
*
2
Das zuständige Organ der Region legt Entwürfe für regionale Richtpläne während 30 Tagen im Internet und in der Region öffentlich auf und gibt die Auflage in dem von ihr bezeichneten amtlichen Publikationsorgan und im Kantonsamtsblatt bekannt. Bei bedeutenden Richtplanvorlagen verlängert sie die Auflagefrist angemessen. Im Übrigen gelten für das Mitwirkungsverfahren sinngemäss die Bestimmungen über die Mitwirkung bei der kantonalen Richtplanung.
*
3
Nach Abschluss des Mitwirkungsverfahrens beschliesst das zuständige Organ der Region über den Erlass oder Änderungen des Richtplans.
*
4
Regionale Richtpläne können bei der Region oder bei der Fachstelle eingesehen werden.
*

Rumantsch:
Art. 11 Procedura per plans directivs regiunals
1
L'organ da la regiun ch'è cumpetent per l'elavuraziun suttametta ils sbozs per ils plans directivs regiunals al post spezialisà per l'examinaziun preliminara. Quel terminescha la procedura d'examinaziun preliminara entaifer 6 mais.
*
2
L'organ cumpetent da la regiun expona publicamain sbozs per plans directivs regiunals durant 30 dis en l'internet ed en la regiun e communitgescha l'exposiziun publica en l'organ da publicaziun uffizial ch'el ha designà ed en il fegl uffizial dal chantun. En cas da projects impurtants dal plan directiv prolunghescha el adequatamain il termin d'exposiziun. Per la procedura da cooperaziun valan dal rest confurm al senn las directivas davart la cooperaziun tar la planisaziun directiva chantunala.
*
3
Suenter la finiziun da la procedura da cooperaziun concluda l'organ cumpetent da la regiun davart il relasch u davart midadas dal plan directiv.
*
4
Dals plans directivs regiunals poi vegnir prendì invista tar la regiun u tar il post spezialisà.
*

Italiano:
Art. 11 Procedura per piani direttori regionali
1
L'organo della regione competente per l'elaborazione presenta al Servizio, per l'esame preliminare, bozze di piani direttori regionali. Il Servizio conclude la procedura d'esame preliminare entro sei mesi.
*
2
L'organo competente della regione espone pubblicamente le bozze di piani direttori regionali per 30 giorni in internet e nella regione e rende nota l'esposizione nell'organo di pubblicazione ufficiale da essa designato e nel Foglio ufficiale cantonale. In caso di importanti progetti di piano direttore esso prolunga in maniera adeguata il periodo d'esposizione. Per il resto, per la procedura di partecipazione fanno stato per analogia le disposizioni inerenti la partecipazione al piano direttore cantonale.
*
3
Una volta conclusa la procedura di partecipazione, l'organo competente della regione decide in merito all'emanazione o a modifiche del piano direttore.
*
4
I piani direttori regionali possono essere consultati presso la regione o presso il Servizio.
*

Deutsch:
4.
Ortsplanung

Rumantsch:
4.
Planisaziun locala

Italiano:
4.
Pianificazione locale

Deutsch:
4.1.
Verfahren für die Grundordnung

Rumantsch:
4.1.
Procedura per l'urden fundamental

Italiano:
4.1.
Procedura per l'ordinamento base

Deutsch:
Art. 12 Vorprüfungsverfahren
1
Die Gemeinden unterbreiten Entwürfe für genehmigungspflichtige Pläne und Vorschriften zusammen mit dem Planungsbericht, einem allfälligen UVB und Unterlagen für eventuelle Gesuche für Zusatzbewilligungen, welche Voraussetzung für die Genehmigung der Nutzungsplanung bilden, der Fachstelle zur Vorprüfung.
2
Sind für die Genehmigung einer Vorlage Zusatzbewilligungen erforderlich, äussert sich die Fachstelle im Vorprüfungsbericht gestützt auf die Stellungnahmen der zuständigen Fachbehörden, ob diese in Aussicht gestellt werden können.
3
Die Fachstelle schliesst das Vorprüfungsverfahren bei Teilrevisionen, die keine verwaltungsinterne Vernehmlassung erfordern, innert zwei Monaten, bei den übrigen Teilrevisionen sowie bei Gesamtrevisionen innert sechs Monaten ab.

Rumantsch:
Art. 12 Procedura d'examinaziun preliminara
1
Las vischnancas suttamettan sbozs per plans e per prescripziuns che ston vegnir approvads, ensemen cun il rapport da planisaziun, cun in eventual RCE e cun documents per eventualas dumondas da permissiuns supplementaras, ch'èn la premissa per l'approvaziun da la planisaziun d'utilisaziun, al post spezialisà per laschar far l'examinaziun preliminara.
2
Sch'i basegna permissiuns supplementaras per l'approvaziun d'in project, s'exprima il post spezialisà en il rapport da l'examinaziun preliminara sin basa da las posiziuns da las autoritads spezialisadas cumpetentas, sche las permissiuns supplementaras pon vegnir empermessas.
3
En cas da revisiuns parzialas che na basegnan betg ina consultaziun entaifer l'administraziun terminescha il post spezialisà la procedura d'examinaziun preliminara entaifer dus mais, en cas d'ulteriuras revisiuns parzialas sco er en cas da revisiuns totalas entaifer sis mais.

Italiano:
Art. 12 Procedura d'esame preliminare
1
I comuni sottopongono al Servizio, per l'esame preliminare, bozze di piani e prescrizioni soggetti ad approvazione, unitamente al rapporto di pianificazione, ad un eventuale RIA e alla documentazione per eventuali domande per autorizzazioni supplementari, che formano il presupposto per l'approvazione della pianificazione delle utilizzazioni.
2
Qualora per l'approvazione di un progetto siano necessarie autorizzazioni supplementari, il Servizio si esprime nel rapporto d'esame preliminare in merito alla possibilità di poterle autorizzare, sulla base delle prese di posizione delle autorità specializzate competenti.
3
In caso di revisioni parziali che non richiedono una consultazione interna all'Amministrazione, il Servizio conclude la procedura d'esame preliminare entro due mesi, per altre revisioni parziali e le revisioni totali entro sei mesi.

Deutsch:
Art. 13 Mitwirkungsauflage
1
Nach Abschluss des Vorprüfungsverfahrens legt der Gemeindevorstand den Entwurf für die neuen Vorschriften und Pläne zusammen mit dem Planungsbericht, einem allfälligen UVB und eventuellen Gesuchen für Zusatzbewilligungen in der Gemeinde während 30 Tagen öffentlich auf und gibt die Auflage im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde und im Kantonsamtsblatt bekannt.
2
Während der öffentlichen Auflage kann jedermann beim Gemeindevorstand Vorschläge und Einwendungen einbringen. Dieser prüft die Eingaben und nimmt dazu gegenüber den Mitwirkenden Stellung. Das Ergebnis des Mitwirkungsverfahrens wird zuhanden des beschlussfassenden Organs zusammengefasst.
3
Wird eine Vorlage nach der Mitwirkungsauflage geändert und erfolgt keine zweite Auflage, gibt der Gemeindevorstand die Änderungen in der Publikation des Beschlusses über den Erlass oder die Änderung der Grundordnung bekannt und teilt diese ausserdem direkt Betroffenen schriftlich mit.

Rumantsch:
Art. 13 Exposiziun da cooperaziun
1
Suenter la finiziun da la procedura d'examinaziun preliminara expona la suprastanza communala publicamain il sboz per las novas prescripziuns e per ils novs plans ensemen cun il rapport da planisaziun, cun in eventual RCE e cun eventualas dumondas da permissiuns supplementaras durant 30 dis en la vischnanca e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca ed en il fegl uffizial dal chantun.
2
Durant l'exposiziun publica po mintgina e mintgin far propostas ed objecziuns tar la suprastanza communala. Quella examinescha las inoltraziuns e prenda posiziun visavi las persunas participadas. Il resultat da la procedura da cooperaziun vegn resumà per mauns da l'organ da decisiun.
3
Sch'in project vegn midà suenter l'exposiziun da cooperaziun e sch'i na dat betg ina segunda exposiziun, communitgescha la suprastanza communala las midadas en la publicaziun dal conclus davart il relasch u davart la midada da l'urden fundamental e communitgescha quellas ultra da quai en scrit a las persunas ch'èn directamain pertutgadas.

Italiano:
Art. 13 Esposizione di partecipazione
1
Una volta conclusa la procedura d'esame preliminare la Sovrastanza comunale espone pubblicamente la bozza di nuove prescrizioni e i nuovi piani, unitamente al rapporto di pianificazione, a un eventuale RIA e a eventuali domande per autorizzazioni supplementari, per 30 giorni nel comune e rende nota l'esposizione nell'organo di pubblicazione ufficiale del comune e nel Foglio ufficiale cantonale.
2
Durante l'esposizione pubblica chiunque può presentare proposte e sollevare obiezioni alla Sovrastanza comunale. Essa esamina le istanze e prende posizione in merito nei confronti dei partecipanti. Il risultato della procedura di partecipazione viene riassunto all'attenzione dell'organo decisionale.
3
Qualora un progetto venga modificato dopo l'esposizione di partecipazione e se non ha luogo una seconda esposizione, la Sovrastanza comunale rende note le modifiche nella pubblicazione della decisione sull'emanazione o sulla modifica dell'ordinamento base e le comunica per iscritto alle parti direttamente interessate.

Deutsch:
Art. 14 Genehmigungsverfahren
1
Der Gemeindevorstand reicht die vom zuständigen Gemeindeorgan beschlossenen neuen Vorschriften und Pläne mit Antrag auf Genehmigung sowie allen Unterlagen und Gesuchen für Zusatzbewilligungen der Fachstelle ein.
2
Die Fachstelle holt bei den betroffenen Stellen beziehungsweise zuständigen Fachbehörden unter Ansetzung einer Erledigungsfrist die notwendigen Stellungnahmen beziehungsweise Entscheide über Zusatzbewilligungen und Einsprachen ein. Sie koordiniert Augenscheine.

Rumantsch:
Art. 14 Procedura d'approvaziun
1
Cun proponer l'approvaziun inoltrescha la suprastanza communala al post spezialisà las novas prescripziuns ed ils novs plans ch'èn vegnids concludids da l'organ communal cumpetent sco er tut ils documents e tut las dumondas da permissiuns supplementaras.
2
Cun fixar in termin da liquidaziun procura il post spezialisà per las posiziuns respectivamain per las decisiuns necessarias davart permissiuns supplementaras e davart protestas tar ils posts pertutgads respectivamain tar las autoritads spezialisadas. El coordinescha inspecziuns ocularas.

Italiano:
Art. 14 Procedura di approvazione
1
La Sovrastanza comunale inoltra al Servizio, con richiesta di approvazione, le nuove prescrizioni e i nuovi piani approvati dall'organo comunale competente insieme a tutta la documentazione e a tutte le domande per autorizzazioni supplementari.
2
Il Servizio richiede agli uffici interessati rispettivamente alle autorità specializzate competenti le necessarie prese di posizione rispettivamente le decisioni sulle autorizzazioni supplementari e sulle opposizioni, fissando un termine per l'evasione. Esso coordina i sopralluoghi.

Deutsch:
1
Der Gemeindevorstand gibt die Absicht zur Einleitung einer Quartierplanung unter Hinweis auf den Zweck der Planung und die Durchführung einer allfälligen Landumlegung oder Grenzbereinigung im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde bekannt. Gleichzeitig legt er den Plan mit der vorgesehenen Abgrenzung des Planungsgebietes während 30 Tagen in der Gemeinde öffentlich auf. Betroffene sind vor der Auflage schriftlich zu benachrichtigen.
*
2
Während der öffentlichen Auflage kann beim Gemeindevorstand gegen die beabsichtigte Einleitung des Verfahrens und die Abgrenzung des Planungsgebietes Einsprache erhoben werden. Für die Einsprachelegitimation gelten die gleichen Voraussetzungen wie für die Planungsbeschwerde an die Regierung. Einwendungen gegen das Verfahren an sich und das Planungsgebiet können im weiteren Verfahren nicht mehr erhoben werden.
3
Die öffentliche Auflage ist zu wiederholen, wenn das vorgesehene Planungsgebiet aufgrund von Einsprachen geändert wird. Betreffen die Änderungen lediglich einzelne Beteiligte, so ist diesen anstelle einer nochmaligen öffentlichen Auflage Gelegenheit zur Einsprache innert einer Frist von 30 Tagen zu geben.
*
4
Nach Abschluss des Auflageverfahrens erlässt der Gemeindevorstand den Einleitungsbeschluss, eröffnet diesen den Beteiligten und allfälligen Einsprechenden und bringt ihn der Fachstelle zur Kenntnis.
*

Rumantsch:
Art. 16 Introducziun
1
En l'organ da publicaziun da la vischnanca communitgescha la suprastanza communala l'intenziun d'introducir ina planisaziun da quartier inditgond la finamira da planisar e da realisar in eventual regruppament dal terren u in'eventuala rectificaziun dals cunfins. A medem temp expona ella publicamain il plan cun las cunfinaziuns previsas dal territori da planisaziun durant 30 dis en la vischnanca. Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun.
*
2
Durant l'exposiziun publica po vegnir protestà tar la suprastanza communala cunter l'introducziun previsa da la procedura e cunter la cunfinaziun dal territori da planisaziun. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza. Protestas cunter la procedura sco tala e cunter il territori da planisaziun na pon betg pli vegnir fatgas en l'ulteriura procedura.
3
L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il territori da planisaziun prevesì vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans.
*
4
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala il conclus d'introducziun, communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed eventuals protestaders e renda enconuschent el al post spezialisà.
*

Italiano:
Art. 16 Avvio
1
La Sovrastanza comunale rende nota l'intenzione di avviare la pianificazione di quartiere, indicando lo scopo della pianificazione, e l'esecuzione di un'eventuale ricomposizione particellare o rettifica dei confini nell'organo di pubblicazione ufficiale del comune. Al contempo espone pubblicamente il piano con la prevista delimitazione dell'area di pianificazione per 30 giorni nel comune. Gli interessati devono essere informati per iscritto prima dell'esposizione.
*
2
Durante l'esposizione pubblica può essere presentata opposizione alla Sovrastanza comunale contro il previsto avvio della procedura e la delimitazione dell'area di pianificazione. Per la legittimazione all'opposizione fanno stato gli stessi presupposti che fanno stato per il ricorso di pianificazione territoriale al Governo. Nel corso dell'ulteriore procedura non possono più essere sollevate obiezioni contro la procedura in sé e l'area di pianificazione.
3
L'esposizione pubblica va ripetuta qualora la prevista area di pianificazione venga modificata in seguito a opposizioni. Qualora le modifiche concernano soltanto singoli interessati, al posto di una nuova esposizione pubblica, deve essere loro data facoltà di presentare opposizione entro 30 giorni.
*
4
Una volta conclusa la procedura d'esposizione, la Sovrastanza comunale emana il decreto d'avvio di procedura, lo notifica agli interessati e ad eventuali opponenti e lo porta a conoscenza del Servizio.
*

Deutsch:
Art. 17 Erarbeitung des Quartierplans
1
Nach Eintritt der Rechtskraft des Einleitungsbeschlusses lässt der Gemeindevorstand den Quartierplan durch Fachleute erarbeiten. Die Beteiligten erhalten Gelegenheit zur Mitwirkung.
2
Der Gemeindevorstand legt die Anforderungen an die Ausgestaltung der einzelnen Bestandteile des Quartierplans fest und sorgt dafür, dass die öffentlichen Interessen bei der Planung berücksichtigt werden. Er unterbreitet Entwürfe für Quartierpläne vor der öffentlichen Auflage dem Grundbuchamt zur formellen Prüfung.

Rumantsch:
Art. 17 Elavuraziun dal plan da quartier
1
Suenter ch'il conclus d'introducziun è entrà en vigur legala, lascha la suprastanza communala elavurar il plan da quartier tras expertas e tras experts. Las persunas participadas survegnan la pussaivladad da cooperar.
2
La suprastanza communala fixescha las pretensiuns a la concepziun dals singuls elements dal plan da quartier e procura ch'ils interess publics vegnian resguardads tar la planisaziun. Ella suttametta sbozs per plans da quartier avant l'exposiziun publica a l'uffizi dal register funsil per l'examinaziun formala.

Italiano:
Art. 17 Elaborazione del piano di quartiere
1
In seguito al passaggio in giudicato del decreto d'avvio di procedura, la Sovrastanza comunale provvede all'elaborazione del piano di quartiere da parte di specialisti. Agli interessati viene data l'opportunità di partecipare.
2
La Sovrastanza comunale stabilisce i requisiti per la configurazione delle singole parti del piano di quartiere e provvede affinché nella pianificazione si tenga conto degli interessi pubblici. Prima dell'esposizione pubblica essa sottopone le bozze per i piani di quartiere all'Ufficio del registro fondiario, affinché esso proceda ad un esame formale.

Deutsch:
Art. 18 Öffentliche Auflage, Einsprache
1
Der Gemeindevorstand legt den Entwurf für den Quartierplan während 30 Tagen in der Gemeinde öffentlich auf. Erfordert die Planung eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP), wird gleichzeitig der UVB aufgelegt.
*
2
Die Auflage des Quartierplans wird im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde öffentlich bekannt gegeben. Bei Verfahren mit UVP ist die öffentliche Auflage gleichzeitig auch im Kantonsamtsblatt zu publizieren. Die Betroffenen werden vor der Auflage des Quartierplans schriftlich benachrichtigt.
3
Während der öffentlichen Auflage kann beim Gemeindevorstand schriftlich und begründet Einsprache erhoben werden. Für die Einsprachelegitimation gelten die gleichen Voraussetzungen wie für die Planungsbeschwerde an die Regierung.
4
Die öffentliche Auflage ist zu wiederholen, wenn der Quartierplan aufgrund von Einsprachen geändert wird. Betreffen die Änderungen lediglich einzelne Beteiligte, so ist diesen anstelle einer nochmaligen öffentlichen Auflage Gelegenheit zur Einsprache innert einer Frist von 30 Tagen zu geben.
*

Rumantsch:
Art. 18 Exposiziun publica, protesta
1
La suprastanza communala expona publicamain il sboz per il plan da quartier durant 30 dis en la vischnanca. Sche la planisaziun basegna in'examinaziun ecologica (EE), vegn exponi a medem temp er il RCE.
*
2
L'exposiziun dal plan da quartier vegn publitgada uffizialmain en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca. En cas da proceduras cun ina EE sto l'exposiziun publica vegnir publitgada a medem temp er en il fegl uffizial dal chantun. Las persunas pertutgadas vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun dal plan da quartier.
3
Durant l'exposiziun publica po vegnir protestà tar la suprastanza communala en scrit e cun motivaziun. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.
4
L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il plan da quartier vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans.
*

Italiano:
Art. 18 Esposizione pubblica, opposizione
1
La Sovrastanza comunale espone pubblicamente la bozza per il piano di quartiere per 30 giorni nel comune. Se la pianificazione richiede un esame dell'impatto sull'ambiente (EIA), viene al contempo esposto pubblicamente anche il RIA.
*
2
L'esposizione del piano di quartiere viene resa nota nell'organo di pubblicazione ufficiale del comune. In caso di procedure con EIA, l'esposizione pubblica va resa nota contemporaneamente anche nel Foglio ufficiale cantonale. Gli interessati vengono informati per iscritto prima dell'esposizione del piano di quartiere.
3
Durante l'esposizione pubblica può essere presentata opposizione scritta e motivata alla Sovrastanza comunale. Per la legittimazione all'opposizione fanno stato gli stessi presupposti che fanno stato per il ricorso di pianificazione territoriale al Governo.
4
L'esposizione pubblica va ripetuta qualora il piano di quartiere venga modificato in seguito a opposizioni. Qualora le modifiche concernano soltanto singoli interessati, al posto di una nuova esposizione pubblica, deve essere loro data facoltà di presentare opposizione entro 30 giorni.
*

Deutsch:
Art. 19 Erlass, In-Kraft-Treten
1
Nach Abschluss des Auflageverfahrens erlässt der Gemeindevorstand oder, falls das Gemeinderecht dies bestimmt, der Gemeinderat den Quartierplan. Gleichzeitig entscheidet die für den Erlass zuständige Behörde über allfällige Einsprachen.
2
Der Erlass ist den Beteiligten und allfälligen Einsprechenden schriftlich zu eröffnen und der Fachstelle zur Kenntnis zu bringen. Bei Quartierplanungen mit UVP ist der Beschluss auch im Kantonsamtsblatt bekannt zu geben.
*
3
Quartierpläne treten mit unbenütztem Ablauf der Beschwerdefrist oder rechtskräftigem Abschluss von Rechtsmittelverfahren in Rechtskraft. Nach Eintritt der Rechtskraft lässt der Gemeindevorstand den Quartierplan im Grundbuch anmerken.
*

Rumantsch:
Art. 19 Relasch, entrada en vigur
1
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala u, sch'il dretg communal determinescha quai, il cussegl communal il plan da quartier. Davart eventualas protestas decida a medem temp l'autoritad ch'è cumpetenta per il relasch.
2
Il relasch sto vegnir communitgà en scrit a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed eventuals protestaders e rendì enconuschent al post spezialisà. En cas da planisaziuns da quartier cun ina EE sto vegnir publitgà il conclus er en il fegl uffizial dal chantun.
*
3
Ils plans da quartier entran en vigur legala suenter ch'il termin da recurs è scadì senza ch'i saja vegnì fatg protesta u suenter che proceduras da meds legals èn finidas definitivamain. Suenter l'entrada en vigur legala lascha la suprastanza communala remartgar il plan da quartier en il register funsil.
*

Italiano:
Art. 19 Emanazione, entrata in vigore
1
Una volta conclusa la procedura d'esposizione la Sovrastanza comunale oppure, se lo dispone il diritto comunale, il Consiglio comunale, emana il piano di quartiere. Al contempo l'autorità competente per l'emanazione decide su eventuali opposizioni.
2
L'emanazione va comunicata per iscritto agli interessati e ad eventuali opponenti e portata a conoscenza del Servizio. In caso di pianificazioni di quartiere con EIA il decreto va reso noto anche nel Foglio ufficiale cantonale.
*
3
Piani di quartiere passano in giudicato dopo la scadenza inutilizzata del termine di ricorso o con la conclusione passata in giudicato della procedura d'impugnazione. In seguito al passaggio in giudicato la Sovrastanza comunale provvede alla menzione del piano di quartiere nel registro fondiario.
*

Deutsch:
Art. 20 Kostenverteiler
1
Nach Abschluss der Quartierplanung legt der Gemeindevorstand die von den Quartierplanbeteiligten zu tragenden Anteile an den Planungskosten aufgrund der tatsächlichen Aufwendungen und des verbindlichen Verteilschlüssels gemäss Quartierplan in einem Kostenverteiler fest.
2
Die von den Quartierplanbeteiligten zu tragenden Anteile an den Kosten der Erschliessung und Ausstattung werden vom Gemeindevorstand in gleicher Weise nach Fertigstellung aller oder einzelner Erschliessungswerke in einem einzigen oder gestaffelt in mehreren Kostenverteilern festgelegt.
3
Der Entwurf des Kostenverteilers ist den Quartierplanbeteiligten unter Hinweis auf die Möglichkeit zur Einsichtnahme in die Abrechnungsbelege zuzustellen.
4
Gegen den Entwurf des Kostenverteilers kann innert 30 Tagen seit Mitteilung beim Gemeindevorstand schriftlich und begründet Einsprache erhoben werden. Wird der Kostenverteiler aufgrund von Einsprachen geändert, ist den Beteiligten Gelegenheit zu erneuter Einsprache innert 30 Tagen zu geben.
*
5
Nach Abschluss des Einspracheverfahrens entscheidet der Gemeindevorstand über den Kostenverteiler und eröffnet den Entscheid den Beteiligten. Gleichzeitig werden die Kostenanteile in Rechnung gestellt.
6
Für die Fälligkeit, den Einzug und die Stundung von Kostenanteilen gelten die Bestimmungen über das Beitragsverfahren.

Rumantsch:
Art. 20 Repartiziun dals custs
1
Suenter la finiziun da la planisaziun da quartier fixescha la suprastanza communala en ina repartiziun dals custs las parts dals custs da planisaziun che las persunas ch'èn participadas al plan da quartier ston surpigliar sin basa da las expensas effectivas e da la clav da repartiziun lianta tenor il plan da quartier.
2
Las parts dals custs da l'avertura e da l'equipament che las persunas ch'èn participadas al plan da quartier ston surpigliar vegnan fixadas da la suprastanza communala en medema moda en ina singula u – succesivamain – en pliras repartiziuns da custs suenter che tuttas u suenter che singulas ovras d'avertura èn finidas.
3
Il sboz da la repartiziun dals custs sto vegnir tramess a las persunas ch'èn participadas al plan da quartier inditgond la pussaivladad da pudair prender invista dals mussaments da rendaquint.
4
Cunter il sboz da la repartiziun dals custs po vegnir fatg protesta en scrit e cun motivaziun tar la suprastanza communala, e quai entaifer 30 dis dapi la communicaziun. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis.
*
5
Suenter la finiziun da la procedura da protesta decida la suprastanza communala davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas participadas. A medem temp vegnan messas a quint las parts dals custs.
6
Per la scadenza, per l'incasso e per la prorogaziun da parts dals custs valan las disposiziuns davart la procedura da contribuziun.

Italiano:
Art. 20 Ripartizione dei costi
1
Una volta conclusa la pianificazione di quartiere, la Sovrastanza comunale fissa in una ripartizione dei costi le quote parti alle spese di pianificazione, da sostenere dagli interessati dal piano di quartiere, sulla base delle spese effettive e della chiave di riparto vincolante secondo il piano di quartiere.
2
Le quote parti alle spese di urbanizzazione e di attrezzatura da sostenere dagli interessati dal piano di quartiere, vengono fissate allo stesso modo dalla Sovrastanza comunale in una sola o in più ripartizioni dei costi scaglionate dopo l'ultimazione di tutte o di singole opere di urbanizzazione.
3
La bozza di ripartizione dei costi va trasmessa agli interessati dal piano di quartiere, con menzione della possibilità di prendere visione dei giustificativi.
4
Contro la bozza di ripartizione dei costi può essere presentata opposizione scritta e motivata alla Sovrastanza comunale entro 30 giorni dalla comunicazione. Qualora la ripartizione dei costi venga modificata in seguito a opposizioni, agli interessati deve essere data facoltà di presentare nuovamente opposizione entro 30 giorni.
*
5
Una volta conclusa la procedura d'opposizione la Sovrastanza decide in merito alla ripartizione dei costi e notifica la decisione agli interessati. Al contempo vengono fatturate le quote parti alle spese.
6
Per la scadenza, l'incasso e la dilazione di quote parti alle spese fanno stato le disposizioni inerenti la procedura contributiva.

Deutsch:
Art. 21 Aufhebung oder Änderung von Quartierplänen
1
Haben sich die Verhältnisse seit dem Erlass erheblich geändert, werden Quartierpläne von Amtes wegen oder auf Antrag von Quartierplanbeteiligten überprüft und nötigenfalls angepasst. Eine Anpassung ist insbesondere vorzunehmen, wenn ein noch nicht ausgeführter Quartierplan geänderten Vorschriften der Grundordnung nicht mehr entspricht.
2
Für die Aufhebung oder Änderung von Quartierplänen gelten sinngemäss die Bestimmungen über das Quartierplanverfahren.

Rumantsch:
Art. 21 Aboliziun u midada da plans da quartier
1
Sche las relaziuns èn sa midadas considerablamain dapi il relasch, vegnan plans da quartier examinads e – sche necessari – adattads uffizialmain u sin dumonda da persunas participadas al plan da quartier. In'adattaziun sto vegnir fatga cunzunt, sch'in plan da quartier anc betg realisà na correspunda betg pli a prescripziuns midadas da l'urden fundamental.
2
Per abolir u per midar plans da quartier valan confurm al senn las disposiziuns davart la procedura per il plan da quartier.

Italiano:
Art. 21 Abrogazione o modifica di piani di quartiere
1
Qualora dal momento dell'emanazione le condizioni siano notevolmente cambiate, i piani di quartiere vengono verificati e, se necessario, adeguati d'ufficio o su richiesta degli interessati dal piano di quartiere. Un adeguamento va effettuato in particolare quando un piano di quartiere non ancora attuato non corrisponde più alle prescrizioni modificate dell'ordinamento base.
2
Per l'abrogazione o la modifica di piani di quartiere fanno stato per analogia le disposizioni inerenti la procedura del piano di quartiere.

Deutsch:
4.3.
Beitragsverfahren

Rumantsch:
4.3.
Procedura da contribuziun

Italiano:
4.3.
Procedura contributiva

Deutsch:
Art. 22 Einleitung
1. Öffentliche Auflage
1
Das Beitragsverfahren ist in der Regel vor Beginn der Bauarbeiten einzuleiten. In begründeten Fällen ist eine spätere Einleitung möglich.
2
Der Gemeindevorstand gibt die Absicht zur Einleitung eines Beitragsverfahrens unter Hinweis auf das beitragspflichtige Werk sowie den vorgesehenen Kostenanteil der öffentlichen und der privaten Interessenz im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde bekannt. Gleichzeitig legt er den Plan mit der vorgesehenen Abgrenzung des Beitragsgebietes (Beitragsperimeter) während 30 Tagen in der Gemeinde öffentlich auf.
*
3
Betroffene sind vor der Auflage schriftlich zu benachrichtigen.

Rumantsch:
Art. 22 Introducziun
1. exposiziun publica
1
La procedura da contribuziun sto per regla vegnir introducida avant che cumenzar cun las lavurs da construcziun. En cas motivads è ina introducziun posteriura pussaivla.
2
La suprastanza communala communitgescha l'intenziun d'introducir la procedura da contribuziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca inditgond l'ovra ch'è suttamessa a contribuziuns sco er la part dals custs previs che tutgan a l'interessenza publica e privata. A medem temp expona ella publicamain il plan cun la cunfinaziun previsa per il territori da contribuziun (perimeter da contribuziuns) durant 30 dis en la vischnanca.
*
3
Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun.

Italiano:
Art. 22 Avvio
1. Esposizione pubblica
1
La procedura contributiva va di regola avviata prima dell'inizio dei lavori di costruzione. In casi motivati è possibile ritardare l'avvio.
2
La Sovrastanza comunale rende nota l'intenzione di avviare una procedura contributiva, con menzione dell'opera soggetta a contributi, nonché la quota parte prevista per l'interessenza pubblica e privata, nell'organo di pubblicazione ufficiale del comune. Al contempo espone pubblicamente il piano con le delimitazioni previste dell'area soggetta a contributi (comprensorio contributivo) per 30 giorni nel comune.
*
3
Gli interessati devono essere informati per iscritto prima dell'esposizione.

Deutsch:
Art. 23 2. Einsprache, Beschluss
1
Während der öffentlichen Auflage kann beim Gemeindevorstand gegen die beabsichtigte Einleitung des Verfahrens, den vorgesehenen Beitragsperimeter sowie gegen den Anteil der öffentlichen und privaten Interessenz Einsprache erhoben werden.
2
Die öffentliche Auflage ist zu wiederholen, wenn der vorgesehene Beitragsperimeter aufgrund von Einsprachen geändert wird. Betreffen die Änderungen lediglich einzelne Beteiligte, so ist diesen anstelle einer nochmaligen öffentlichen Auflage Gelegenheit zur Einsprache innert einer Frist von 30 Tagen zu geben.
*
3
Nach Abschluss des Auflageverfahrens erlässt der Gemeindevorstand den Einleitungsbeschluss und eröffnet diesen den Beteiligten und allfälligen Einsprechenden. Einwendungen gegen das Beitragsverfahren an sich, den Beitragsperimeter und den Anteil der öffentlichen und privaten Interessenz können im weiteren Verfahren nicht mehr erhoben werden.

Rumantsch:
Art. 23 2. protesta, conclus
1
Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta tar la suprastanza communala cunter l'intenziun d'introducir la procedura, cunter il perimeter da contribuziuns previs sco er cunter la part da l'interessenza publica e privata.
2
L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il perimeter da contribuziuns previs vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans.
*
3
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha la suprastanza communala il conclus d'introducziun e communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders. Cunter la procedura da contribuziun sco tala, cunter il perimeter da contribuziuns e cunter la part da l'interessenza publica e privata na po betg pli vegnir fatg protesta en l'ulteriura procedura.

Italiano:
Art. 23 2. Opposizione, decreto
1
Durante l'esposizione pubblica può essere presentata opposizione alla Sovrastanza comunale contro l'avvio previsto della procedura, contro il comprensorio contributivo previsto, nonché contro la quota parte dell'interessenza pubblica e privata.
2
L'esposizione pubblica va ripetuta qualora il comprensorio contributivo previsto venga modificato in seguito a opposizioni. Qualora le modifiche concernano soltanto singoli interessati, al posto di una nuova esposizione pubblica, deve essere loro data facoltà di presentare opposizione entro 30 giorni.
*
3
Una volta conclusa la procedura d'esposizione, la Sovrastanza comunale emana il decreto d'avvio di procedura e lo notifica agli interessati e ad eventuali opponenti. Nel corso dell'ulteriore procedura non possono più essere sollevate obiezioni contro la procedura contributiva in sé, il comprensorio contributivo e la quota parte dell'interessenza pubblica e privata.

Deutsch:
Art. 24 Kostenverteiler
1. Erarbeitung
1
Nach Eintritt der Rechtskraft des Einleitungsbeschlusses und Abnahme des Werkes erarbeitet der Gemeindevorstand den Kostenverteiler.
2
Der Kostenverteiler umfasst mindestens eine Zusammenstellung der Gesamtkosten des Werkes unter Angabe allfälliger Subventionen, einen eventuellen Plan mit Beitragszonen sowie die Aufteilung der Kosten unter den Beitragspflichtigen samt Erläuterungen.

Rumantsch:
Art. 24 Repartiziun dals custs
1. elavuraziun
1
Suenter l'entrada en vigur legala dal conclus d'introducziun e suenter la collaudaziun da l'ovra elavura la suprastanza communala la repartiziun dals custs.
2
La repartiziun dals custs cumpiglia almain ina cumpilaziun dals custs totals da l'ovra inditgond eventualas subvenziuns, in eventual plan cun zonas da contribuziun sco er la repartiziun dals custs tranter las persunas che ston pajar contribuziuns inclusiv explicaziuns.

Italiano:
Art. 24 Ripartizione dei costi
1. Elaborazione
1
In seguito al passaggio in giudicato del decreto d'avvio di procedura e al collaudo dell'opera, la Sovrastanza comunale elabora la ripartizione dei costi.
2
La ripartizione dei costi comprende almeno un elenco dei costi complessivi dell'opera con menzione di eventuali sovvenzioni, un eventuale piano con zone contributive, nonché la ripartizione dei costi tra le persone con obbligo contributivo comprese le spiegazioni.

Deutsch:
Art. 25 2. Öffentliche Auflage, Einsprache, Erlass
1
Der Gemeindevorstand stellt den Entwurf des Kostenverteilers den Beitragspflichtigen unter Hinweis auf die Möglichkeit zur Einsichtnahme in die Grundlagen zu.
2
Gegen den Entwurf des Kostenverteilers können die Beitragspflichtigen innert 30 Tagen beim Gemeindevorstand schriftlich und begründet Einsprache erheben. Wird der Kostenverteiler aufgrund von Einsprachen geändert, ist den Beteiligten Gelegenheit zu erneuter Einsprache innert 30 Tagen zu geben.
*
3
Nach Abschluss des Auflageverfahrens entscheidet der Gemeindevorstand über den Kostenverteiler und eröffnet den Entscheid den Beitragspflichtigen. Gleichzeitig werden die Beiträge in Rechnung gestellt.

Rumantsch:
Art. 25 2. exposiziun publica, protesta, relasch
1
La suprastanza communala trametta a las persunas che ston pajar contribuziuns il sboz da la repartiziun dals custs inditgond la pussaivladad da prender invista da las infurmaziuns da basa.
2
Cunter il sboz da la repartiziun dals custs pon las persunas che ston pajar contribuziuns far protesta en scrit e cun motivaziun entaifer 30 dis tar la suprastanza communala. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis.
*
3
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun decida la suprastanza communala davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas che ston pajar contribuziuns. A medem temp vegnan messas a quint las contribuziuns.

Italiano:
Art. 25 2. Esposizione pubblica, opposizione, emanazione
1
La Sovrastanza comunale invia la bozza di ripartizione dei costi alle persone con obbligo contributivo, con menzione della possibilità di prendere visione delle basi.
2
Contro la bozza di ripartizione dei costi le persone con obbligo contributivo possono presentare opposizione scritta e motivata entro 30 giorni alla Sovrastanza comunale. Qualora la ripartizione dei costi venga modificata in seguito a opposizioni, agli interessati deve essere data facoltà di presentare nuovamente opposizione entro 30 giorni.
*
3
Una volta conclusa la procedura d'esposizione, la Sovrastanza comunale decide in merito alla ripartizione dei costi e notifica la decisione alla persone con obbligo contributivo. Al contempo vengono fatturati i contributi.

Deutsch:
Art. 26 Fälligkeit, Einzug, Stundung
1
Die Beiträge werden mit Eintritt der Rechtskraft des Kostenverteilers zur Bezahlung fällig. Akontozahlungen werden mit der Zustellung der Rechnung zur Bezahlung fällig.
2
Fällige Beiträge und Akontozahlungen sind innert 60 Tagen seit Zustellung der Rechnung zu bezahlen. Bei verspäteter Zahlung wird ein Verzugszins in der Höhe des jeweils geltenden kantonalen Verzugszinses berechnet.
3
Der Gemeindevorstand kann in Härtefällen die Bezahlung fälliger Beiträge für höchstens zehn Jahre mit oder ohne Verzinsung ganz oder teilweise aufschieben. Die Stundung wird nur gewährt, wenn der gestundete Beitrag anerkannt und durch freiwillige Eintragung des gesetzlichen Pfandrechts sichergestellt wird.
4
Das Gesuch um Stundung von Beiträgen ist innert 30 Tagen seit Empfang der Rechnung bei der Gemeinde einzureichen.

Rumantsch:
Art. 26 Scadenza, incasso, prorogaziun
1
Las contribuziuns ston vegnir pajadas a partir dal mument che la repartiziun dals custs entra en vigur legala. Pajaments a quint ston vegnir pajads suenter ch'il quint e vegnì tramess.
2
Contribuziuns scadidas e pajaments a quint scadids ston vegnir pajads entaifer 60 dis suenter ch'il quint è vegnì tramess. Per pajaments retardads vegn quintà in tschains da retard che correspunda al tschains da retard chantunal vertent.
3
En cas gravants po la suprastanza communala suspender dal tuttafatg u per part ils pajaments da contribuziuns scadidas per maximalmain diesch onns cun u senza tschains da retard. La prorogaziun vegn concedida mo, sch'il pajament prorogà vegn renconuschì e garantì cun inscriver voluntariamain il dretg da pegn legal.
4
La dumonda per la prorogaziun da contribuziuns sto vegnir inoltrada tar la vischnanca entaifer 30 dis suenter avair retschavì il quint.

Italiano:
Art. 26 Scadenza, incasso, dilazione
1
I contributi diventano esigibili con il passaggio in giudicato della ripartizione dei costi. Versamenti in acconto diventano esigibili con il recapito della fattura.
2
Contributi e versamenti in acconto esigibili vanno pagati entro 60 giorni dal recapito della fattura. In caso di pagamento ritardato vengono addebitati interessi di mora dell'ordine degli interessi di mora cantonali in vigore.
3
In casi di rigore, la Sovrastanza comunale è legittimata a dilazionare, del tutto o in parte, il pagamento di contributi esigibili per dieci anni al massimo, con o senza pagamento degli interessi. La dilazione è concessa unicamente se il contributo dilazionato viene riconosciuto e garantito mediante l'iscrizione volontaria del diritto di pegno legale.
4
La domanda di dilazione di contributi va inoltrata al comune entro 30 giorni dalla ricezione della fattura.

Deutsch:
Art. 27 Änderung der Verhältnisse
1
Ändern sich wegen baulicher Massnahmen oder der Art der Benützung des Werkes innert zehn Jahren nach Rechtskraft des Kostenverteilers die Sondervorteile oder das Verhältnis zwischen öffentlicher und privater Interessenz wesentlich, so kann auf Antrag von Beitragspflichtigen oder von Amtes wegen ein neues Beitragsverfahren eingeleitet werden.
2
Die gestützt auf den früheren Entscheid geleisteten Beiträge sind ohne Zins und nicht indexiert anzurechnen.
3
Die Beiträge sind nach dem neuen Kostenverteiler nachzuzahlen oder zu erstatten.

Rumantsch:
Art. 27 Midada da las relaziuns
1
Sch'ils avantatgs spezials u sche la relaziun tranter l'interessenza publica e privata sa midan essenzialmain entaifer diesch onns suenter che la repartiziun dals custs è entrada en vigur legala pervia da mesiras architectonicas u pervia dal gener da l'utilisaziun da l'ovra, po – sin dumonda da persunas che ston pajar contribuziuns ubain d'uffizi – vegnir introducida ina nova procedura da contribuziun.
2
Las contribuziuns ch'eran vegnidas pajadas sin basa da la decisiun precedenta ston vegnir messas a quint senza tschains e senza indexaziun.
3
Las contribuziuns ston vegnir pajadas suenter u restituidas tenor la nova repartiziun dals custs.

Italiano:
Art. 27 Mutamento delle condizioni
1
Qualora, in seguito a misure edilizie o al modo di sfruttamento dell'opera, dovessero cambiare sostanzialmente i benefici particolari o la relazione tra interessenza pubblica e privata entro dieci anni dal passaggio in giudicato della ripartizione dei costi, su richiesta di persone con obbligo contributivo o d'ufficio può essere avviata una nuova procedura contributiva.
2
I contributi versati giusta la decisione precedente vanno computati senza interesse e senza indicizzazione.
3
I contributi devono essere versati posticipatamente o rimborsati secondo la nuova ripartizione dei costi.

Deutsch:
4.4.
Verfahren für Landumlegungen und Grenzbereinigungen

Rumantsch:
4.4.
Procedura per regruppaments dal terren e per rectificaziuns da cunfins

Italiano:
4.4.
Procedura per ricomposizioni particellari e rettifiche dei confini

Deutsch:
Art. 28 Grundsatz
1
Die nachfolgenden Verfahrensvorschriften gelten für Landumlegungen und Grenzbereinigungen, die als selbständige Verfahren oder in Verbindung mit einem Nutzungsplanverfahren gemäss Raumplanungsgesetzgebung durchgeführt werden.
2
Wird die Landumlegung oder Grenzbereinigung mit einer Nutzungsplanung verbunden, für deren Auflage zusätzlich die Publikation im Kantonsamtsblatt vorgeschrieben ist, gelten diese Anforderungen an die öffentliche Publikation auch für die verschiedenen Auflagen der Landumlegung oder Grenzbereinigung.
*
3
Die für die Durchführung des Verfahrens zuständige Behörde zieht für die Erarbeitung der Landumlegung und Grenzbereinigung Fachleute bei. Sie gibt den Beteiligten in den einzelnen Verfahrensstadien Gelegenheit zur Mitwirkung.
4
Die nachfolgenden Bestimmungen über die Einleitung der Landumlegung, die Aufnahme des alten Bestandes und die Neuzuteilung finden sinngemäss auch auf Grenzbereinigungen Anwendung.

Rumantsch:
Art. 28 Princip
1
Las prescripziuns da procedura qua sutvart valan per regruppaments dal terren e per rectificaziuns da cunfins che vegnan realisads sco proceduras independentas u en colliaziun cun ina procedura dal plan d'utilisaziun tenor la legislaziun da la planisaziun dal territori.
2
Sch'il regruppament dal terren u sche la rectificaziun dals cunfins vegn collià cun ina planisaziun d'utilisaziun che sto – areguard l'exposiziun – vegnir publitgada en il fegl uffizial dal chantun, valan questas pretensiuns a la publicaziun uffiziala er per las differentas exposiziuns dal regruppament dal terren u da la rectificaziun dals cunfins.
*
3
L'autoritad ch'è cumpetenta per realisar la procedura consultescha expertas ed experts per elavurar il regruppament dal terren e la rectificaziun dals cunfins. A las persunas participadas dat ella la pussaivladad da cooperar en ils singuls stadis da la procedura.
4
Las disposiziuns qua sutvart davart l'introducziun dal regruppament dal terren, davart l'inventarisaziun dal possess vegl e davart la repartiziun nova pon vegnir applitgadas confurm al senn er per rectificaziuns dals cunfins.

Italiano:
Art. 28 Principio
1
Le seguenti prescrizioni procedurali fanno stato per ricomposizioni particellari e rettifiche dei confini che vengono attuate come procedimenti autonomi oppure in relazione ad una procedura di piano di utilizzazione secondo la legislazione sulla pianificazione territoriale.
2
Se la ricomposizione particellare o la rettifica dei confini sono associate ad una pianificazione delle utilizzazioni, per la cui esposizione è inoltre prescritta la pubblicazione nel Foglio ufficiale cantonale, questi requisiti per la pubblicazione fanno stato anche per le varie esposizioni della ricomposizione particellare o la rettifica dei confini.
*
3
L'autorità competente per l'esecuzione della procedura consulta specialisti per l'elaborazione della ricomposizione particellare e della rettifica dei confini. Offre agli interessati possibilità di partecipazione nei singoli stadi procedurali.
4
Le disposizioni seguenti sull'avvio della ricomposizione particellare, il rilievo del vecchio possesso e la nuova assegnazione si applicano per analogia anche alle rettifiche dei confini.

Deutsch:
Art. 29 Einleitung
1. Öffentliche Auflage
1
Die zuständige Behörde gibt die Absicht zur Einleitung einer Landumlegung oder Grenzbereinigung unter Hinweis auf den Zweck der Massnahme, die Abgrenzung des Beizugsgebietes sowie die Art und Weise der Durchführung im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde bekannt. Gleichzeitig legt sie den Plan mit der vorgesehenen Abgrenzung des Beizugsgebietes während 30 Tagen in der Gemeinde öffentlich auf.
*
2
Betroffene sind vor der Auflage schriftlich zu benachrichtigen.

Rumantsch:
Art. 29 Introducziun
1. exposiziun publica
1
L'autoritad cumpetenta communitgescha en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca l'intenziun d'introducir in regruppament dal terren u ina rectificaziun dals cunfins inditgond l'intent da la mesira, la cunfinaziun dal territori cumpiglià sco er la moda e maniera da la realisaziun. A medem temp expona ella publicamain il plan cun la cunfinaziun previsa dal territori cumpiglià durant 30 dis en la vischnanca.
*
2
Persunas pertutgadas ston vegnir infurmadas en scrit avant l'exposiziun.

Italiano:
Art. 29 Avvio
1. Esposizione pubblica
1
L'autorità competente rende nota l'intenzione di dare avvio ad una ricomposizione particellare o ad una rettifica dei confini, con menzione allo scopo della misura, la delimitazione del comprensorio, nonché il modo dell'attuazione nell'organo di pubblicazione ufficiale del comune. Al contempo espone pubblicamente il piano con la delimitazione prevista del comprensorio per 30 giorni nel comune.
*
2
Gli interessati devono essere informati per iscritto prima dell'esposizione.

Deutsch:
Art. 30 2. Einsprache, Beschluss
1
Während der öffentlichen Auflage kann bei der zuständigen Behörde gegen die beabsichtigte Einleitung des Verfahrens und das vorgesehene Beizugsgebiet Einsprache erhoben werden. Für die Einsprachelegitimation gelten die gleichen Voraussetzungen wie für die Planungsbeschwerde an die Regierung.
2
Die öffentliche Auflage ist zu wiederholen, wenn das vorgesehene Beizugsgebiet aufgrund von Einsprachen geändert wird. Betreffen die Änderungen lediglich einzelne Beteiligte, so ist diesen anstelle einer nochmaligen öffentlichen Auflage Gelegenheit zur Einsprache innert einer Frist von 30 Tagen zu geben.
*
3
Nach Abschluss des Auflageverfahrens erlässt die zuständige Behörde den Einleitungsbeschluss und eröffnet diesen den Beteiligten und allfälligen Einsprechenden. Einwendungen gegen das Verfahren an sich und das Beizugsgebiet können im weiteren Verfahren nicht mehr erhoben werden.

Rumantsch:
Art. 30 2. protesta, conclus
1
Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta tar l'autoritad cumpetenta cunter l'intenziun d'introducir la procedura e cunter il territori cumpiglià previs. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.
2
L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il territori cumpiglià prevesì vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans.
*
3
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun relascha l'autoritad cumpetenta il conclus d'introducziun e communitgescha quel a las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders. Cunter la procedura sco tala e cunter il territori cumpiglià na po betg pli vegnir fatg protesta en l'ulteriura procedura.

Italiano:
Art. 30 2. Opposizione, decreto
1
Durante l'esposizione pubblica può essere presentata opposizione all'autorità competente contro il previsto avvio della procedura e il previsto comprensorio. Per la legittimazione all'opposizione fanno stato gli stessi presupposti che fanno stato per il ricorso di pianificazione territoriale al Governo.
2
L'esposizione pubblica va ripetuta qualora il previsto comprensorio venga modificato in seguito a opposizioni. Qualora le modifiche concernano soltanto singoli interessati, al posto di una nuova esposizione pubblica, deve essere loro data facoltà di presentare opposizione entro 30 giorni.
*
3
Una volta conclusa la procedura di esposizione, l'autorità competente emana il decreto d'avvio di procedura e lo notifica agli interessati e ad eventuali opponenti. Nel corso dell'ulteriore procedura non possono più essere sollevate obiezioni contro la procedura in sé e il comprensorio.

Deutsch:
Art. 31 Aufnahme und Auflage des alten Bestandes
1
Nach Eintritt der Rechtskraft des Einleitungsbeschlusses erstellt die zuständige Behörde den Bestandesplan und das Bestandesverzeichnis unter Mitwirkung des Grundbuchamtes.
2
Die zuständige Behörde legt die Entwürfe für den Bestandesplan und das Bestandesverzeichnis während 30 Tagen in der Gemeinde öffentlich auf und gibt die Auflage im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde bekannt. Betroffene werden vor der Auflage schriftlich benachrichtigt.
*
3
Während der öffentlichen Auflage können Betroffene bei der zuständigen Behörde schriftlich und begründet Einsprache erheben.
4
Die öffentliche Auflage ist zu wiederholen, wenn der Bestandesplan oder das Bestandesverzeichnis aufgrund von Einsprachen geändert werden. Betreffen die Änderungen lediglich einzelne Beteiligte, so ist diesen anstelle einer nochmaligen öffentlichen Auflage Gelegenheit zur Einsprache innert einer Frist von 30 Tagen zu geben.
*
5
Die Auflage des alten Bestandes kann mit der Auflage der Neuzuteilung zusammengelegt werden.

Rumantsch:
Art. 31 Inventarisaziun ed exposiziun dal possess vegl
1
Suenter ch'il conclus d'introducziun è entrà en vigur legala, elavura l'autoritad cumpetenta il plan dal possess ed il register dal possess en cooperaziun cun l'uffizi dal register funsil.
2
L'autoritad cumpetenta expona publicamain ils sbozs per il plan dal possess e per il register dal possess durant 30 dis en la vischnanca e communitgescha l'exposiziun en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca. Persunas pertutgadas vegnan infurmadas en scrit avant l'exposiziun.
*
3
Durant l'exposiziun publica pon persunas pertutgadas far protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta.
4
L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sch'il plan dal possess u sch'il register dal possess vegn midà pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans.
*
5
L'exposiziun dal possess vegl po vegnir fatga ensemen cun l'exposiziun da la repartiziun nova.

Italiano:
Art. 31 Rilievo e esposizione del vecchio possesso
1
In seguito al passaggio in giudicato del decreto d'avvio di procedura, l'autorità competente provvede all'elaborazione del piano e dell'inventario del possesso in collaborazione con l'Ufficio del registro fondiario.
2
L'autorità competente espone pubblicamente le bozze di piano e dell'inventario del possesso per 30 giorni nel comune e rende nota l'esposizione nell'organo di pubblicazione ufficiale del comune. Gli interessati vengono informati per iscritto prima dell'esposizione.
*
3
Durante l'esposizione pubblica gli interessati possono presentare opposizione scritta e motivata all'autorità competente.
4
L'esposizione pubblica va ripetuta qualora il piano o l'inventario del possesso vengano modificati in seguito a opposizioni. Qualora le modifiche concernano soltanto singoli interessati, al posto di una nuova esposizione pubblica, deve essere loro data facoltà di presentare opposizione entro 30 giorni.
*
5
L'esposizione del vecchio possesso può essere combinata con l'esposizione della nuova assegnazione.

Deutsch:
1
Während der öffentlichen Auflage kann bei der zuständigen Behörde schriftlich und begründet Einsprache erhoben werden. Für die Einsprachelegitimation gelten die gleichen Voraussetzungen wie für die Planungsbeschwerde an die Regierung.
2
Die öffentliche Auflage ist zu wiederholen, wenn die Neuzuteilung aufgrund von Einsprachen geändert wird. Betreffen die Änderungen lediglich einzelne Beteiligte, so ist diesen anstelle einer nochmaligen öffentlichen Auflage Gelegenheit zur Einsprache innert einer Frist von 30 Tagen zu geben.
*
3
Nach Abschluss des Auflageverfahrens sorgt die zuständige Behörde für die Erstellung der Mutationsdokumente. Gestützt darauf beschliesst sie über die Landumlegung und eröffnet den Beschluss allen Beteiligten und allfälligen Einsprechenden.

Rumantsch:
Art. 33 2. protesta, decisiun
1
Durant l'exposiziun publica po vegnir fatg protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta. Per la legitimaziun da far protesta valan las medemas premissas sco per il recurs da planisaziun tar la regenza.
2
L'exposiziun publica sto vegnir repetida, sche la nova repartiziun vegn midada pervia da protestas. Sche las midadas pertutgan mo singulas persunas participadas, sto vegnir dada a quellas la pussaivladad da far protesta entaifer 30 dis empè d'exponer anc ina giada ils plans.
*
3
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun procura l'autoritad cumpetenta ch'ils documents da mutaziun vegnian elavurads. Sin basa da quels decida ella davart il regruppament dal terren e communitgescha il conclus a tut las persunas participadas sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders.

Italiano:
Art. 33 2. Opposizione, decisione
1
Durante l'esposizione pubblica può essere presentata opposizione scritta e motivata all'autorità competente. Per la legittimazione all'opposizione fanno stato gli stessi presupposti che fanno stato per il ricorso di pianificazione territoriale al Governo.
2
L'esposizione pubblica va ripetuta qualora la nuova assegnazione venga modificata in seguito a opposizioni. Qualora le modifiche concernano soltanto singoli interessati, al posto di una nuova esposizione pubblica, deve essere loro data facoltà di presentare opposizione entro 30 giorni.
*
3
Una volta conclusa la procedura di esposizione, l'autorità competente provvede all'elaborazione dei documenti di mutazione, sulla cui base decide la ricomposizione particellare e notifica la decisione a tutti gli interessati e ad eventuali opponenti.

Deutsch:
Art. 33a *
Zusammenlegung
1
Die einzelnen Verfahrensabschnitte können zusammengelegt werden.

Rumantsch:
Art. 33a *
Fusiun
1
Las singulas parts da la procedura pon vegnir fusiunadas.

Italiano:
Art. 33a *
Riunione
1
Le singole fasi delle procedure possono essere riunite.

Deutsch:
Art. 34 In-Kraft-Treten, grundbuchlicher Vollzug
1
Landumlegungen und Grenzbereinigungen treten mit unbenütztem Ablauf der Rekursfrist oder rechtskräftigem Abschluss von Rechtsmittelverfahren in Rechtskraft.
2
Nach Eintritt der Rechtskraft meldet die zuständige Behörde die Landumlegung oder Grenzbereinigung beim zuständigen Grundbuchamt zum grundbuchlichen Vollzug an.
3
Über die neu zugeteilten Grundstücke darf erst nach dem Eigentumserwerb verfügt werden. Die zuständige Behörde kann auf Antrag die Beteiligten ermächtigen, von einzelnen oder allen Grundstücken vorzeitig Besitz zu ergreifen oder andere Rechte auszuüben.

Rumantsch:
Art. 34 Entrada en vigur, execuziun tras il register funsil
1
Regruppaments da terren e rectificaziuns da cunfins van en vigur legala suenter ch'il termin da recurs è scadi senza ch'i saja vegnì fatg recurs u suenter che proceduras da meds legals èn finidas definitivamain.
2
Suenter l'entrada en vigur legala annunzia l'autoritad cumpetenta il regruppament dal terren u la rectificaziun dals cunfins a l'uffizi dal register funsil cumpetent per l'execuziun tras il register funsil.
3
Dals bains immobigliars ch'èn vegnids repartids da nov dastga vegnir disponì pir suenter l'acquist da la proprietad. Sin dumonda po l'autoritad cumpetenta autorisar las persunas participadas da prender anticipadamain possess da singuls u da tut ils bains immobigliars u da far diever d'auters dretgs.

Italiano:
Art. 34 Entrata in vigore, esecuzione del registro fondiario
1
Ricomposizioni particellari e rettifiche dei confini entrano in vigore con la scadenza inutilizzata del termine di ricorso o dopo il passaggio in giudicato della procedura d'impugnazione.
2
Dopo il passaggio in giudicato, l'autorità competente notifica la ricomposizione particellare o la rettifica dei confini all'Ufficio del registro fondiario competente per l'esecuzione del registro fondiario.
3
Dei fondi riassegnati si può disporre soltanto dopo l'acquisto della proprietà. L'autorità competente può, su richiesta degli interessati, autorizzarli a prendere possesso anticipato di singoli o di tutti i fondi o ad esercitare altri diritti.

Deutsch:
Art. 35 Kostenverteiler
1
Nach Abschluss der Landumlegung oder Grenzbereinigung legt die zuständige Behörde die von den Beteiligten zu tragenden Anteile an den Kosten der Landumlegung oder Grenzbereinigung aufgrund der tatsächlichen Aufwendungen und des verbindlichen Verteilschlüssels gemäss Neuzuteilung in einem Kostenverteiler fest.
2
Der Entwurf des Kostenverteilers ist den Beteiligten unter Hinweis auf die Möglichkeit zur Einsichtnahme in die Abrechnungsbelege zuzustellen.
3
Gegen den Entwurf des Kostenverteilers können die Beteiligten innert 30 Tagen seit Mitteilung bei der zuständigen Behörde schriftlich und begründet Einsprache erheben. Wird der Kostenverteiler aufgrund von Einsprachen geändert, ist den Beteiligten Gelegenheit zu erneuter Einsprache innert 30 Tagen zu geben.
*
4
Nach Abschluss des Einspracheverfahrens entscheidet die zuständige Behörde über den Kostenverteiler und eröffnet den Entscheid den Beteiligten. Gleichzeitig werden die Kostenanteile in Rechnung gestellt.
5
Für die Fälligkeit, den Einzug und die Stundung von Kostenanteilen gelten die Bestimmungen über das Beitragsverfahren.

Rumantsch:
Art. 35 Repartiziun dals custs
1
Suenter la finiziun dal regruppament dal terren u da la rectificaziun dals cunfins fixescha l'autoritad cumpetenta en ina repartiziun dals custs las parts dals custs che las persunas participadas ston surpigliar vi dal regruppament dal terren u vi da la rectificaziun dals cunfins sin basa da las expensas effectivas e da la clav da repartiziun lianta tenor la repartiziun nova.
2
Il sboz da la repartiziun dals custs sto vegnir tramess a las persunas participadas inditgond la pussaivladad da pudair prender invista dals mussaments da rendaquint.
3
Cunter il sboz da la repartiziun dals custs pon las persunas participadas far protesta en scrit e cun motivaziun tar l'autoritad cumpetenta, e quai entaifer 30 dis dapi la communicaziun. Sche la repartiziun dals custs vegn midada pervia da protestas, sto vegnir dada a las persunas participadas anc ina giada la pussaivladad da protestar entaifer 30 dis.
*
4
Suenter la finiziun da la procedura da protesta decida l'autoritad cumpetenta davart la repartiziun dals custs e communitgescha la decisiun a las persunas participadas. A medem temp vegnan messas a quint las parts dals custs.
5
Per la scadenza, per l'incasso e per la prorogaziun da parts dals custs valan las disposiziuns davart la procedura da contribuziun.

Italiano:
Art. 35 Ripartizione dei costi
1
Una volta conclusa la ricomposizione particellare o la rettifica dei confini, l'autorità competente stabilisce, in una ripartizione dei costi, le quote parti alle spese della ricomposizione particellare o della rettifica dei confini da sostenere dagli interessati, sulla base delle spese effettive e della chiave di riparto vincolante secondo la nuova assegnazione.
2
La bozza di ripartizione dei costi va inviata agli interessati, con menzione della possibilità di prendere visione giustificativi.
3
Contro la bozza di ripartizione dei costi gli interessati possono presentare opposizione scritta e motivata all'autorità competente entro 30 giorni dalla comunicazione. Qualora la ripartizione dei costi venga modificata in seguito a opposizioni, agli interessati deve essere data facoltà di presentare nuovamente opposizione entro 30 giorni.
*
4
Una volta conclusa la procedura di opposizione, l'autorità competente decide in merito alla ripartizione dei costi, notificando la decisione agli interessati. Al contempo vengono fatturate le quote parti alle spese.
5
Per la scadenza, l'incasso e la dilazione di quote parti alle spese fanno stato le disposizioni inerenti la procedura contributiva.

Deutsch:
4.5.
Ausführungsbestimmungen zur Bundesgesetzgebung über Zweitwohnungen
*

Rumantsch:
4.5.
Disposiziuns executivas tar la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras
*

Italiano:
4.5.
Disposizioni esecutive della legislazione federale sulle abitazioni secondarie
*

Deutsch:
Art. 35a *
Ortsbildprägende Bauten innerhalb der Bauzonen
1. Grundsatz
1
Die Bestimmung der ortsbildprägenden Bauten im Sinne der Bundesgesetzgebung über Zweitwohnungen erfolgt grundsätzlich im Verfahren für die kommunale Grundordnung auf der Basis eines Gesamtkonzepts über das Ortsbild.

Rumantsch:
Art. 35a *
Edifizis caracteristics per il lieu entaifer las zonas da construcziun
1. princip
1
Ils edifizis caracteristics per il lieu en il senn da la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras vegnan designads da princip en la procedura per l'urden fundamental communal sin basa d'in concept general davart las caracteristicas dal lieu.

Italiano:
Art. 35a *
Edifici tipici del sito all'interno di zone edificabili
1. Principio
1
Gli edifici tipici del sito ai sensi della legislazione federale sulle abitazioni secondarie in linea di principio vengono determinati nel quadro della procedura per l'ordinamento base comunale sulla base di un concetto globale sui siti caratteristici.

Deutsch:
1
Bauten gelten als geschützt im Sinne der Bundesgesetzgebung über Zweitwohnungen, wenn sie in der kommunalen Grundordnung oder gestützt auf die Natur- und Heimatschutzgesetzgebung unter Schutz gestellt sind.

Rumantsch:
Art. 35c *
Edifizis protegids entaifer las zonas da construcziun
1
Edifizis valan sco protegids en il senn da la legislaziun federala davart las abitaziuns secundaras, sch'els èn mess sut protecziun en l'urden fundamental communal u sin basa da la legislaziun davart la protecziun da la natira e da la patria.

Italiano:
Art. 35c *
Edifici protetti all'intero di zone edificabili
1
Edifici sono considerati protetti ai sensi della legislazione federale sulle abitazioni secondarie se sono posti sotto protezione nell'ordinamento base comunale o in base alla legislazione sulla protezione dell'ambiente e del paesaggio.

Deutsch:
Art. 35d *
Gemeinsame Vorschriften
1
Projekte für Umbauten oder Umnutzungen von ortsbildprägenden oder geschützten Bauten unterliegen der Gestaltungsberatung.
2
Die Bauabsichten sind vor der Ausarbeitung der Projektpläne der Baubewilligungsbehörde bekanntzugeben. Diese legt zusammen mit der Bauherrschaft und der Gestaltungsberatung unter Beachtung der Erhaltungsziele sowie des Gebäudeinventars die Schutz- und Erhaltungsanordnungen fest.
3
Vor Erteilung der Baubewilligung unterbreitet die Baubewilligungsbehörde die Projektpläne der Denkmalpflege Graubünden zu einer abschliessenden Stellungnahme.

Rumantsch:
Art. 35d *
Prescripziuns cuminaivlas
1
Projects per midadas da construcziun u d'utilisaziun d'edifizis caracteristics per il lieu u protegids èn suttamess a la cussegliaziun da furmaziun.
2
Las intenziuns da construcziun ston vegnir communitgadas a l'autoritad che conceda las permissiuns da construcziun avant ch'ils plans da project vegnan elavurads. Ensemen cun il patrun da construcziun e cun la cussegliaziun da furmaziun fixescha quella las ordinaziuns da protecziun e da mantegniment, e quai resguardond las finamiras da mantegniment sco er l'inventari d'edifizis.
3
Avant che l'autoritad da permissiun conceda la permissiun da construcziun, suttametta ella ils plans da project a la tgira da monuments dal Grischun per ina posiziun definitiva.

Italiano:
Art. 35d *
Prescrizioni comuni
1
Progetti per trasformazioni o cambiamenti di destinazione di edifici tipici del sito o protetti sono sottoposti alla consulenza in materia di strutturazione.
2
Gli intenti edilizi devono essere resi noti all'autorità competente per il rilascio della licenza edilizia prima dell'elaborazione dei piani di progetto. Insieme al committente e alla consulenza in materia di strutturazione, questa stabilisce le disposizioni di protezione e di conservazione tenendo conto degli obiettivi di conservazione nonché dell'inventario degli edifici.
3
Prima di concedere la licenza edilizia, l'autorità competente per il rilascio della licenza edilizia presenta i piani di progetto al Servizio monumenti dei Grigioni per una presa di posizione finale.

Deutsch:
Art. 35e *
…

Rumantsch:
Art. 35e *
…

Italiano:
Art. 35e *
…

Deutsch:
4.6.
Baulandmobilisierung
*

Rumantsch:
4.6.
Mobilisaziun da terren da construcziun
*

Italiano:
4.6.
Mobilitazione di terreni edificabili
*

Deutsch:
Art. 35f *
Kaufrecht der Gemeinde
1
Will die Gemeinde das Kaufrecht ausüben, erlässt sie gegenüber der Grundeigentümerin oder dem Grundeigentümer eine entsprechende Verfügung und gibt darin die beanspruchten Rechte und den angebotenen Kaufpreis bekannt. Die Betroffenen sind vorgängig anzuhören.
2
Können sich die Parteien über die Höhe des Kaufpreises nicht einigen, kann jede Partei bei der zuständigen Enteignungskommission die Durchführung des Schätzungsverfahrens verlangen.

Rumantsch:
Art. 35f *
Dretg da cumpra da la vischnanca
1
Sche la vischnanca vul exequir il dretg da cumpra, relascha ella ina disposiziun correspundenta per mauns da la proprietaria u dal proprietari dal bain immobigliar ed annunzia en quella ils dretgs duvrads ed il pretsch da cumpra offrì. Las parts pertutgadas ston vegnir tadladas ordavant.
2
Sche las partidas na pon betg sa cunvegnir davart l'autezza dal pretsch da cumpra, po mintga partida pretender da la cumissiun d'expropriaziun cumpetenta da realisar la procedura da stimaziun.

Italiano:
Art. 35f *
Diritto di compera del comune
1
Se un comune intende esercitare il diritto di compera, esso emana una corrispondente decisione nei confronti del proprietario fondiario e all'interno di quest'ultima rende noti i diritti rivendicati e il prezzo d'acquisto offerto. Gli interessati devono essere sentiti preventivamente.
2
Qualora le parti non trovino un accordo sul prezzo d'acquisto, ognuna delle parti può richiedere lo svolgimento di una procedura di stima alla Commissione d'espropriazione competente.

Deutsch:
Art. 35g *
Befristete Planungsmassnahmen
1
Läuft die Frist bei befristeten Einzonungen, Umzonungen oder Aufzonungen gemäss Artikel 19h des Gesetzes unbenutzt ab, hält dies der Gemeindevorstand gegenüber den Betroffenen in einer Feststellungsverfügung fest.
2
Der Gemeindevorstand teilt die rechtskräftige Feststellungsverfügung der Fachstelle mit.

Rumantsch:
Art. 35g *
Mesiras da planisaziun da durada limitada
1
Sche enzonaziuns, midadas da zona u azonaziuns a temp limità tenor l'artitgel 19h da la lescha na vegnan betg fatgas entaifer il termin fixà, constatescha la suprastanza communala quai envers las parts pertutgadas a maun d'ina disposiziun da constataziun.
2
La suprastanza communala communitgescha la disposiziun da constataziun legalmain valaivla al post spezialisà.

Italiano:
Art. 35g *
Misure di pianificazione limitate nel tempo
1
Se il termine relativo ad azzonamenti, a cambiamenti di destinazione o ad aumenti della densità edificatoria limitati nel tempo conformemente all'articolo 19h della legge scade inutilizzato, la Sovrastanza comunale lo annota all'interno di una decisione d'accertamento destinata agli interessati.
2
La Sovrastanza comunale comunica al Servizio la decisione d'accertamento passata in giudicato.

Deutsch:
4.7.
Ausgleich planungsbedingter Vor- und Nachteile
*

Rumantsch:
4.7.
Cumpensaziun d'avantatgs e da dischavantatgs da planisaziun
*

Italiano:
4.7.
Compensazione di vantaggi e svantaggi derivanti dalla pianificazione
*

Deutsch:
Art. 35h *
Kürzung der Mehrwertabgabe, Koordination
1
Der bei einer Einzonung entstandene Mehrwert ist um den Betrag zu kürzen, der innert fünf Jahren seit Rechtskraft der Planungsmassnahme zur Beschaffung einer landwirtschaftlichen Ersatzbaute zur Selbstbewirtschaftung verwendet wird.
2
Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer, die eine Mehrwertabgabe gemäss dem Gesetz zu entrichten haben, sind von der Abgabepflicht gemäss der Waldgesetzgebung befreit.

Rumantsch:
Art. 35h *
Reducziun da la taxa da plivalur, coordinaziun
1
La plivalur che resulta d'ina enzonaziun sto vegnir reducida per l'import che vegn duvrà entaifer 5 onns suenter l'entrada en vigur da la mesira da planisaziun per l'acquisiziun d'in edifizi cumpensatoric agricul per la gestiun directa.
2
Las proprietarias ed ils proprietaris da bains immobigliars che ston pajar ina taxa da plivalur tenor la lescha, èn deliberads da l'obligaziun da pajar la taxa tenor la legislaziun forestala.

Italiano:
Art. 35h *
Riduzione della tassa sul plusvalore, coordinamento
1
Il plusvalore risultato da un azzonamento deve essere ridotto dell'importo che viene utilizzato per l'acquisto di un edificio agricolo sostitutivo per la gestione in proprio entro cinque anni dal passaggio in giudicato della misura di pianificazione.
2
I proprietari fondiari che sono tenuti a versare una tassa sul plusvalore conformemente alla legge sono esentati dall'obbligo di compensazione conformemente alla legislazione forestale.

Deutsch:
Art. 35i *
Vertragliche Lösungen
1
Die Gemeinden sind bei zusätzlichen Abgabetatbeständen gemäss Artikel 19j Absatz 2 des Gesetzes in der Bemessung und Ausgestaltung der Mehrwertabschöpfung frei und können mit den Betroffenen neben oder anstelle von Geldleistungen auch andere Leistungen vereinbaren.
2
Sie können im Baugesetz ergänzende Bestimmungen erlassen.

Rumantsch:
Art. 35i *
Soluziuns contractualas
1
Per ils ulteriurs causals suttamess a la taxa tenor l'artitgel 19j alinea 2 da la lescha pon las vischnancas calcular e concepir sezzas la cumpensaziun da la plivalur. Ellas pon fixar cun las parts pertutgadas ultra u empè da prestaziuns finanzialas er autras prestaziuns.
2
Ellas pon relaschar disposiziuns cumplementaras en la lescha da construcziun.

Italiano:
Art. 35i *
Soluzioni contrattuali
1
Per quanto concerne le fattispecie di tassazione aggiuntive conformemente all'articolo 19j capoverso 2 della legge i comuni godono di libertà riguardo al calcolo e all'organizzazione della compensazione del plusvalore e in aggiunta o in luogo di prestazioni in denaro possono stabilire anche altre prestazioni insieme agli interessati.
2
Essi possono emanare disposizioni complementari all'interno della legge edilizia.

Deutsch:
Art. 35j *
Teuerung
1
Hat sich der Landesindex der Konsumentenpreise seit Rechtskraft der Veranlagungsverfügung um mehr als zehn Prozentpunkte verändert, erhöht oder ermässigt sich die veranlagte Mehrwertabgabe ebenfalls um zehn Prozentpunkte.

Rumantsch:
Art. 35j *
Chareschia
1
Sche l'index naziunal dals pretschs da consum è sa midà per passa 10 puncts procentuals dapi l'entrada en vigur da la disposiziun da taxaziun, s'augmenta u sa reducescha la taxa da plivalur calculada medemamain per 10 puncts procentuals.

Italiano:
Art. 35j *
Rincaro
1
Se dal passaggio in giudicato della decisione di tassazione l'indice nazionale dei prezzi al consumo ha subito una variazione superiore a dieci punti percentuali, anche la tassa sul plusvalore accertata aumenta o diminuisce di dieci punti percentuali.

Deutsch:
Art. 35k *
Verfahren für die Mehrwertabgabe
1. Orientierung, Veranlagung, Mitteilung
1
Der Gemeindevorstand orientiert auf den Beginn der Mitwirkungsauflage für die abgabepflichtige Planung hin die potentiell von einer Mehrwertabgabe betroffenen Grundeigentümerinnen oder Grundeigentümer individuell über die voraussichtliche Abgabepflicht und wenn möglich über die voraussichtliche Abgabehöhe.
2
Nach der Rechtskraft der Planung und nach der Anhörung der Abgabepflichtigen erlässt der Gemeindevorstand die Veranlagungsverfügungen. Bei baurechtsbelasteten Grundstücken sind die Veranlagungsverfügungen sowohl den Baurechtsnehmenden als auch den Grundeigentümerinnen oder Grundeigentümern zu eröffnen.
3
Der Gemeindevorstand teilt der Fachstelle Veranlagungsverfügungen für Mehrwertabgaben als Folge von Einzonungen mit.

Rumantsch:
Art. 35k *
Procedura per la taxa da plivalur
1. orientaziun, calculaziun, communicaziun
1
Per il cumenzament da l'exposiziun da cooperaziun per la planisaziun ch'è suttamessa ad ina taxa orientescha la suprastanza communala las proprietarias ed ils proprietaris da bains immobigliars ch'èn pertutgads potenzialmain d'ina taxa da plivalur individualmain davart l'obligaziun probabla da pajar taxas e sche pussaivel davart l'autezza previsibla da la taxa.
2
Suenter che la planisaziun è entrada en vigur e suenter che las persunas obligadas da pajar taxas èn vegnidas tadladas relascha la suprastanza communala las disposiziuns da taxaziun. En cas da bains immobigliars engrevgiads cun dretg da construcziun ston las disposiziuns da taxaziun vegnir communitgadas tant a las retschavidras ed als retschaviders dal dretg da construcziun sco er a las proprietarias ed als proprietaris dals bains immobigliars.
3
La suprastanza communala communitgescha al post spezialisà disposiziuns da taxaziun per taxas da plivalur che resultan d'enzonaziuns.

Italiano:
Art. 35k *
Procedura per la tassa sul plusvalore
1. Informazione, tassazione, comunicazione
1
Entro l'inizio dell'esposizione di partecipazione per la misura di pianificazione assoggettata alla tassa, la Sovrastanza comunale informa singolarmente i proprietari fondiari potenzialmente interessati da una tassa sul plusvalore in merito al presumibile assoggettamento alla tassa e se possibile in merito al presumibile ammontare della tassa.
2
Dopo il passaggio in giudicato della misura di pianificazione e dopo aver sentito le persone assoggettate alla tassa la Sovrastanza comunale emana le decisioni di tassazione. In caso di fondi gravati da un diritto di superficie le decisioni di tassazione devono essere notificate sia ai titolari del diritto di superficie sia ai proprietari fondiari.
3
La Sovrastanza comunale comunica al Servizio le decisioni di tassazione per tasse sul plusvalore dovute ad azzonamenti.

Deutsch:
Art. 35l *
2. Fälligkeit
1
Das Grundbuchamt meldet dem Gemeindevorstand sowie der Fachstelle den Eigentumsübergang von Grundstücken mit angemerkter Mehrwertabgabepflicht.
2
Der Gemeindevorstand teilt der Fachstelle Baubewilligungen für Grundstücke mit angemerkter Mehrwertabgabepflicht mit.

Rumantsch:
Art. 35l *
2. termin da pajament
1
L'uffizi dal register funsil annunzia a la suprastanza communala sco er al post spezialisà la midada da maun da bains immobigliars munids cun la remartga da l'obligaziun da pajar ina taxa da plivalur.
2
La suprastanza communala communitgescha al post spezialisà permissiuns da construcziun per bains immobigliars munids cun la remartga da l'obligaziun da pajar ina taxa da plivalur.

Italiano:
Art. 35l *
2. Esigibilità
1
L'Ufficio del registro fondiario comunica alla Sovrastanza comunale nonché al Servizio il trapasso di proprietà di fondi per i quali è menzionato l'obbligo di versare la tassa sul plusvalore.
2
La Sovrastanza comunale comunica al Servizio le licenze edilizie per fondi per i quali è menzionato l'obbligo di versare la tassa sul plusvalore.

Deutsch:
Art. 35m *
3. Bezug
1
Der Gemeindevorstand stellt die fällige Mehrwertabgabe beim Fälligkeitsgrund der Überbauung im Rahmen der Baubewilligung und beim Fälligkeitsgrund der Veräusserung mit separater Eröffnung innert 30 Tagen seit der Veräusserung in Rechnung. Der Gemeindevorstand orientiert die Fachstelle, wenn er Abgaben in Rechnung stellt.
2
Die Zahlungsfrist beträgt 60 Tage ab Rechnungsstellung oder Rechtskraft einer Rechnungsverfügung. Für verspätete Zahlungen ist ein Verzugszins in der Höhe des jeweils geltenden kantonalen Verzugszinses geschuldet.
3
Der Gemeindevorstand kann in Härtefällen die Bezahlung der Abgabe für längstens fünf Jahre mit oder ohne Verzinsung ganz oder teilweise aufschieben. Die Stundung wird nur gewährt, wenn der gestundete Betrag anerkannt wird. Das Gesuch um Stundung ist innert 30 Tagen seit Empfang der Rechnung bei der Gemeinde einzureichen.
4
Der Gemeindevorstand überweist den Kantonsanteil am Abgabeertrag innert 30 Tagen seit Rechnungsstellung durch die Fachstelle. Dies gilt auch dann, wenn er die Abgabe gestundet hat.

Rumantsch:
Art. 35m *
3. retratga
1
La suprastanza communala metta a quint la taxa da plivalur che sto vegnir pajada en cas d'ina surbajegiada en il rom da la permissiun da construcziun ed en cas da l'alienaziun cun ina communicaziun separada entaifer 30 dis suenter l'alienaziun. La suprastanza communala orientescha il post spezialisà, sch'ella metta a quint taxas.
2
Il termin da pajament importa 60 dis a partir da la facturaziun u da la vigur legala d'ina disposiziun dal quint. Per pajaments retardads vegn mess a quint in tschains da retard che correspunda al tschains da retard chantunal vertent.
3
En cas da direzza po la suprastanza communala suspender dal tuttafatg u per part per maximalmain 5 onns il pajament da la taxa cun u senza tschains da retard. La prorogaziun vegn concedida mo, sch'il pajament prorogà vegn renconuschì. La dumonda da prorogaziun sto vegnir inoltrada tar la vischnanca entaifer 30 dis suenter avair retschavì il quint.
4
La suprastanza communala paja la part chantunala vi dal retgav da la taxa entaifer 30 dis suenter la facturaziun tras il post spezialisà. Quai vala er, sch'ella ha prorogà la taxa.

Italiano:
Art. 35m *
3. Riscossione
1
La Sovrastanza comunale fattura la tassa sul plusvalore esigibile nel quadro della licenza edilizia se il motivo di esigibilità è un'edificazione, mentre se il motivo di esigibilità è un'alienazione la fatturazione avviene con notifica separata entro 30 giorni dall'alienazione. La Sovrastanza comunale informa il Servizio quando procede alla fatturazione di tasse.
2
Il termine di pagamento ammonta a 60 giorni dalla fatturazione o dal passaggio in giudicato di una decisione di fatturazione. In caso di pagamenti ritardati sono dovuti interessi di mora pari agli interessi di mora cantonali in vigore.
3
In casi di rigore, la Sovrastanza comunale è legittimata a dilazionare, del tutto o in parte, il pagamento della tassa per cinque anni al massimo, con o senza pagamento degli interessi. La dilazione è concessa unicamente se l'importo dilazionato viene riconosciuto. La domanda di dilazione deve essere inoltrata al comune entro 30 giorni dalla ricezione della fattura.
4
La Sovrastanza comunale versa la quota del Cantone dei proventi da tasse entro 30 giorni dalla fatturazione da parte del Servizio. Ciò vale anche se ha dilazionato la tassa.

Deutsch:
Art. 35n *
4. Spezialfinanzierung Mehrwertausgleich
1
Die kantonale Spezialfinanzierung wird von der Fachstelle verwaltet, die kommunale vom Gemeindevorstand.
2
Das Gemeinderecht kann die kommunale Spezialfinanzierung, insbesondere deren Verwendungszwecke sowie die Ausgabekompetenzen, näher regeln.

Rumantsch:
Art. 35n *
4. finanziaziun speziala per la cumpensaziun da la plivalur
1
La finanziaziun speziala chantunala vegn administrada dal post spezialisà, quella communala da la suprastanza communala.
2
Il dretg communal po reglar pli detagliadamain la finanziaziun speziala communala, en spezial ses intents d'utilisaziun sco er las cumpetenzas d'expensa.

Italiano:
Art. 35n *
4. Finanziamento speciale compensazione del plusvalore
1
Il finanziamento speciale cantonale viene gestito dal Servizio, mentre quello comunale viene gestito dalla Sovrastanza comunale.
2
Il diritto comunale può disciplinare in maggiore dettaglio il finanziamento speciale comunale, in particolare i suoi scopi di utilizzo nonché le competenze di spesa.

Deutsch:
5.
Kantonale Bauvorschriften

Rumantsch:
5.
Prescripziuns chantunalas da construcziun

Italiano:
5.
Norme edilizie cantonali

Deutsch:
5.1.
Begriffe und Messweisen

Rumantsch:
5.1.
Noziuns e modas da mesirar

Italiano:
5.1.
Definizioni e procedure di misurazione

Deutsch:
Art. 36 *
Umsetzung IVHB
1
Die Gemeinden passen ihre Baugesetze an die Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe vom 22. September 2005 (IVHB) an. Für die Anpassung gelten sinngemäss die Fristen von Artikel 107 Absatz 1 des Gesetzes. Bis zur Anpassung richten sich die Begriffe und Messweisen nach den geltenden kommunalen Baugesetzen.
2
Verwendet das kantonale Raumplanungsrecht Begriffe und Instrumente, die Gegenstand der IVHB bilden, gelten unmittelbar die in den Anhängen zur IVHB und in den dazugehörigen Erläuterungen enthaltenen Definitionen.

Rumantsch:
Art. 36 *
Realisaziun da la CIAC
1
Las vischnancas adattan lur leschas da construcziun a la cunvegna interchantunala davart l'armonisaziun da la terminologia da construcziun (CIAC) dals 22 da settember 2005. Per las adattaziuns valan confurm al senn ils termins da l'artitgel 107 alinea 1 da la lescha. Fin a l'adattaziun sa drizzan las noziuns e las modas da mesirar tenor las leschas da construcziun communalas vertentas.
2
Sch'il dretg da la planisaziun dal territori chantunal dovra noziuns ed instruments ch'èn cuntegnids en la CIAC, valan directamain las definiziuns da las agiuntas a la CIAC e da las explicaziuns respectivas.

Italiano:
Art. 36 *
Attuazione CIAE
1
I Comuni adeguano le loro leggi edilizie al Concordato intercantonale sull'armonizzazione delle definizioni edilizie del 22 settembre 2005 (CIAE). Per l'adeguamento valgono per analogia i termini di cui all'articolo 107 capoverso 1 della legge. Fino all'avvenuto adeguamento, le definizioni e le procedure di misurazione si conformano alle leggi edilizie comunali in vigore.
2
Se il diritto cantonale in materia di pianificazione territoriale utilizza definizioni e strumenti che sono oggetto del CIAE, sono direttamente applicabili le definizioni contenute negli allegati al CIAE e nelle relative spiegazioni.

Deutsch:
Art. 37 *
Nutzungsziffern
1
Die Gemeinden können zur Regelung des Nutzungsmasses neben oder anstelle der in der IVHB umschriebenen Nutzungsziffern auch das Instrument der Ausnützungsziffer (AZ) vorsehen.
2
Für die AZ gilt die Definition gemäss Artikel 37a. Sofern die Gemeinden über abweichende Definitionen verfügen, passen sie diese innert der Frist von Artikel 36 Absatz 1 an die Definition von Artikel 37a an. Bis zur Anpassung gilt die Definition der geltenden kommunalen Baugesetze.
3
Die Baubehörde führt eine Kontrolle über die Ausnützung der Grundstücke.

Rumantsch:
Art. 37 *
Cifras d'utilisaziun
1
Per reglar l'intensitad da l'utilisaziun pon las vischnancas prevair ultra da u empè da las cifras d'utilisaziun descrittas en la CIAC er l'instrument da la cifra d'explotaziun (CE).
2
Per la CE vala la definiziun tenor l'artitgel 37a. Sche las vischnancas disponan da definiziuns divergentas, adattan ellas quellas entaifer il termin tenor l'artitgel 36 alinea 1 a la definiziun da l'artitgel 37a. Fin a l'adattaziun vala la definiziun da las leschas da construcziun communalas vertentas.
3
L'autoritad da construcziun fa ina controlla davart l'explotaziun dals bains immobigliars.

Italiano:
Art. 37 *
Indici di utilizzazione
1
Per la regolamentazione del grado di sfruttamento, i comuni possono prevedere oltre o al posto degli indici di utilizzazione descritti nel CIAE anche lo strumento dell'indice di sfruttamento (IS).
2
Per l'IS vale la definizione conformemente all'articolo 37a. Se i comuni dispongono di definizioni divergenti, essi le adeguano alla definizione di cui all'articolo 37a entro il termine di cui all'articolo 36 capoverso 1. Fino all'adeguamento è valida la definizione delle leggi edilizie comunali in vigore.
3
L'autorità edilizia esegue un controllo relativo allo sfruttamento dei fondi.

Deutsch:
1
Die gemäss Artikel 40 Absatz 1 von der Baubewilligungspflicht ausgenommenen Bauvorhaben sind der kommunalen Baubehörde vor der Ausführung schriftlich anzuzeigen. Davon ausgenommen sind Zäune gemäss Artikel 40 Absatz 1 Ziffer 19.
2
Die Baubehörde teilt der Bauherrschaft innert 15 Arbeitstagen seit der Anzeige mit anfechtbarer Verfügung eine allfällige Baubewilligungspflicht mit und orientiert gleichzeitig darüber, ob das angezeigte Vorhaben dem ordentlichen oder vereinfachten Baubewilligungsverfahren untersteht und ob Zusatzbewilligungsgesuche erforderlich sind.
3
Ohne Mitteilung innert 15 Arbeitstagen kann die Bauherrschaft mit der Ausführung beginnen.

Rumantsch:
Art. 40a *
Obligaziun d'annunzia
1
Ils projects da construcziun che na dovran betg ina permissiun da contrucziun tenor l'artitgel 40 alinea 1 ston vegnir annunziads en scrit a l'autoritad communala da construcziun avant la realisaziun. Exceptadas da quai èn saivs tenor l'artitgel 40 alinea 1 cifra 19.
2
L'autoritad da construcziun communitgescha a la patruna u al patrun da construcziun entaifer 15 dis da lavur suenter l'annunzia cun ina disposiziun contestabla in'eventuala obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun ed infurmescha il medem mument, sch'il project annunzià è suttamess a la procedura ordinaria u simplifitgada per la permissiun da construcziun e sch'i èn necessarias dumondas per permissiuns supplementaras.
3
Senza la communicaziun entaifer 15 dis da lavur po la patruna u il patrun da construcziun cumenzar cun la realisaziun.

Italiano:
Art. 40a *
Obbligo di annuncio
1
I progetti di costruzione esentati dall'obbligo della licenza edilizia conformemente all'articolo 40 capoverso 1 devono essere annunciati per iscritto all'autorità edilizia comunale prima dell'esecuzione. Fanno eccezione gli steccati conformemente all'articolo 40 capoverso 1 numero 19.
2
Entro 15 giorni lavorativi dall'annuncio l'autorità edilizia comunica al committente con decisione impugnabile un eventuale obbligo della licenza edilizia e contestualmente lo informa in merito al fatto se il progetto annunciato sia soggetto alla procedura ordinaria o semplificata per il rilascio della licenza edilizia e se sono necessarie domande per autorizzazioni supplementari.
3
In assenza di una comunicazione entro 15 giorni lavorativi il committente può avviare l'esecuzione.

Deutsch:
Art. 40b *
Solaranlagen auf Dächern
1
Solaranlagen auf Dächern unterliegen der Anzeigepflicht gemäss Artikel 40a.
2
Die kommunale Baubehörde entscheidet aufgrund des Bundesrechts, ob die Solaranlage auf dem Dach genügend angepasst und daher bewilligungsfrei ist.
3
Die Gemeinden können in der Grundordnung bei ästhetisch wenig empfindlichen Zonen wie Gewerbe- und Industriezonen bestimmen, dass auch ungenügend angepasste Solaranlagen bewilligungsfrei sind.
4
Die Gemeinden können ferner in ihrem Baugesetz vorsehen, dass Solaranlagen auf Gebäuden, die gemäss Grundordnung einer spezifischen Schutz- oder Erhaltungsregelung unterstehen, in jedem Fall baubewilligungspflichtig sind.
5
Materiell bestimmt sich die Zulässigkeit von Solaranlagen auf Dächern gemäss Bundesrecht sowie gemäss den Gestaltungsvorschriften der Gemeinden, sofern letztere die Nutzung der Sonnenenergie nicht unverhältnismässig einschränken.

Rumantsch:
Art. 40b *
Implants solars sin tetgs
1
Implants solars sin tetgs èn suttamess a l'obligaziun d'annunzia tenor l'artitgel 40a.
2
L'autoritad communala da construcziun decida sin basa dal dretg federal, sche l'implant solar sin tetg è adattà suffizientamain e na dovra consequentamain nagina permissiun.
3
Per zonas esteticamain pauc sensiblas sco zonas da mastergn e d'industria pon las vischnancas fixar en l'urden fundamental che er implants solars betg adattads suffizientamain na dovran nagina permissiun.
4
Ultra da quai pon las vischnancas prevair en lur lescha da construcziun che implants solars sin edifizis ch'èn suttamess tenor l'urden fundamental ad ina regulaziun specifica da protecziun u da mantegniment, èn suttamess en mintga cas a l'obligaziun da dumandar ina permissiun da construcziun.
5
Dal punct da vista material è l'admissibladad d'implants solars sin tetgs reglada tenor il dretg federal sco er tenor las prescripziuns da furmaziun da las vischnancas, nun che quellas ultimas restrenschian sproporziunadamain l'utilisaziun da l'energia solara.

Italiano:
Art. 40b *
Impianti solari installati sui tetti
1
Gli impianti solari installati sui tetti sono soggetti all'obbligo di annuncio conformemente all'articolo 40a.
2
L'autorità edilizia comunale decide in base al diritto federale se un impianto solare installato su un tetto sia sufficientemente adattato e quindi esentato dall'obbligo della licenza.
3
In caso di zone dove l'aspetto estetico è meno importante come zone artigianali e industriali i comuni possono stabilire all'interno dell'ordinamento base che anche impianti solari non sufficientemente adattati siano esentati dall'obbligo della licenza.
4
Inoltre all'interno della loro legge edilizia i comuni possono prevedere che impianti solari installati su edifici che secondo l'ordinamento base sono soggetti a un regolamento specifico di protezione o di conservazione siano sottoposti in ogni caso all'obbligo di licenza edilizia.
5
Sotto il profilo materiale l'ammissibilità di impianti solari installati su tetti viene determinata in base al diritto federale nonché in base alle prescrizioni di strutturazione dei comuni se queste ultime non limitano in misura sproporzionata lo sfruttamento dell'energia solare.

Deutsch:
6.2.
Baubewilligungsverfahren

Rumantsch:
6.2.
Procedura per la permissiun da construcziun

Italiano:
6.2.
Procedura per il rilascio della licenza edilizia

Deutsch:
6.2.1.
Ordentliches Baubewilligungsverfahren

Rumantsch:
6.2.1.
Procedura ordinaria per la permissiun da construcziun

Italiano:
6.2.1.
Procedura ordinaria per il rilascio della licenza edilizia

Deutsch:
Art. 41 Vorläufige Beurteilung
1
Die kommunale Baubehörde kann vor der Einreichung eines Baugesuchs um eine vorläufige Beurteilung wesentlicher Punkte des Bauvorhabens ersucht werden.
2
Bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen kann die Fachstelle über die Gemeinde um eine vorläufige Beurteilung ersucht werden.
3
Die vorläufige Beurteilung gibt weder den Gesuchstellenden Anspruch auf Erteilung der Baubewilligung noch bindet sie die entscheidende Behörde bei der Beurteilung des ordentlichen Baugesuchs und allfälliger Einsprachen.

Rumantsch:
Art. 41 Giudicament provisoric
1
Avant l'inoltraziun d'ina dumonda da construcziun po l'autoritad communala da construcziun vegnir dumandada da far in giudicament provisoric davart puncts essenzials dal project da construcziun.
2
En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun po il post spezialisà vegnir dumandà sur la vischnanca da far in giudicament provisoric.
3
Il giudicament provisoric na dat nagin dretg a las petentas ed als petents da survegnir la permissiun da construcziun e n'è er betg liant per l'autoritad da decisiun per giuditgar la dumonda ordinaria da construcziun ed eventualas protestas.

Italiano:
Art. 41 Valutazione provvisoria
1
Prima dell'inoltro della domanda di costruzione, è possibile chiedere all'autorità edilizia comunale una valutazione provvisoria di punti sostanziali del progetto di costruzione.
2
In caso di progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili, si può chiedere al Servizio, per il tramite del comune, una valutazione provvisoria.
3
La valutazione provvisoria non dà ai richiedenti alcun diritto al rilascio della licenza edilizia e non è nemmeno vincolante per l'autorità decidente nell'esame della domanda di costruzione ordinaria e di eventuali opposizioni.

Deutsch:
Art. 42 Baugesuch,
BAB-Gesuch
1
Baugesuche und Gesuche für Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen (BAB-Gesuch) sind bei der Gemeinde zusammen mit den für die Beurteilung erforderlichen Unterlagen und Nachweisen auf amtlichem Formular in der von der Gemeinde festgelegten Anzahl Ausfertigungen einzureichen.
2
Die Gemeinden bestimmen unter Beachtung des übergeordneten Rechts, welche Unterlagen und Nachweise dem Baugesuch beizulegen sind. Für grössere Bauvorhaben und insbesondere für Bauvorhaben an Standorten mit besonderer Bedeutung für das Orts- oder Landschaftsbild kann ein Modell oder eine vergleichbare Visualisierung verlangt werden.
3
Baugesuchen für Bauvorhaben in Gefahrenzonen und gelben Gefahrengebieten ist ein Vorprüfungsentscheid der Gebäudeversicherung des Kantons Graubünden beizulegen. Beim gelben Gefahrengebiet handelt es sich um einen Hinweisbereich.
*
4
Bei Änderung bestehender Bauten und Anlagen sowie bewilligter Pläne muss aus den Plänen der Zustand der betreffenden Bauteile vor und nach der Änderung ersichtlich sein (bestehend: grau/schwarz; neu: rot; Abbruch: gelb).

Rumantsch:
Art. 42 Dumonda da construcziun, dumonda EOZ
1
Dumondas da construcziun e dumondas per projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun (dumondas EOZ) ston vegnir inoltradas a la vischnanca ensemen cun ils documents e cun las cumprovas ch'i basegna per il giudicament, e quai sin in formular uffizial ed en tants exemplars sco quai che la vischnanca ha fixà.
2
Observond il dretg surordinà determineschan las vischnancas tge documents e tge cumprovas che ston vegnir agiuntads a la dumonda da construcziun. Per projects da construcziun pli gronds e cunzunt per projects da construcziun en lieus cun ina impurtanza speziala per il maletg dal vitg u da la cuntrada po vegnir pretendì in model u ina visualisaziun cumparegliabla.
3
A dumondas da construcziun per projects da construcziun en zonas da privel ed en territoris da privel mellens sto vegnir agiuntada ina decisiun da l'examinaziun preliminara da l'assicuranza d'edifizis dal chantun Grischun. Il territori da privel mellen è in sectur da renviament.
*
4
En cas da midadas d'edifizis e da stabiliments existents sco er da plans approvads sto resortir dals plans il stadi da las parts respectivas dals edifizis e dals stabiliments avant e suenter la midada (existent: grisch/nair; nov: cotschen; demolì: mellen).

Italiano:
Art. 42 Domanda di costruzione, domanda EFZ
1
Domande di costruzione e domande per progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili (domanda EFZ) vanno inoltrate al comune unitamente ai documenti e alle prove necessari per la valutazione, servendosi di un modulo ufficiale e nel numero di copie fissato dal comune.
2
I comuni stabiliscono, in osservanza del diritto superiore, quali documenti e prove devono essere allegati alla domanda di costruzione. Per quanto riguarda progetti di costruzione di grande portata e in particolare riguardo a quelli previsti in ubicazioni di particolare importanza per la caratteristica del sito e del paesaggio può essere richiesto un modello o una visualizzazione equivalente.
3
Alle domande di costruzione per progetti di costruzione in zone di pericolo e in zone di pericolo gialle deve essere allegata una decisione dell'Assicurazione fabbricati del Cantone dei Grigioni relativa all'esame preliminare. La zona di pericolo gialla rappresenta una zona di sensibilizzazione.
*
4
In caso di modifiche di edifici e impianti già esistenti, nonché di piani approvati, dai piani deve risultare evidente lo stato dei relativi elementi strutturali prima e dopo la modifica (esistente: grigio/nero; nuovo: rosso; demolizione: giallo).

Deutsch:
Art. 43 Baugespann
1
Bei Bauvorhaben, die nach aussen in Erscheinung treten, ist gleichzeitig mit der Einreichung des Baugesuchs ein Baugespann aufzustellen. Dieses muss die Lage, Höhe und Gestalt der Baute klar erkennen lassen. Aufschüttungen und Böschungen von mehr als 0.8 m Höhe sind ebenfalls zu profilieren.
2
Die Höhenlage des Erdgeschosses ist an den Profilen zu markieren. Die Grenzsteine sind freizulegen.
3
Das Baugespann darf vor der rechtskräftigen Erledigung des Baugesuchs nur mit Bewilligung der kommunalen Baubehörde entfernt werden. Es ist in jedem Falle während der Dauer der öffentlichen Auflage stehen zu lassen. Nach Eintritt der Rechtskraft des Bauentscheides ist das Baugespann umgehend zu entfernen.

Rumantsch:
Art. 43 Profilaziun
1
En cas da projects da construcziun che sa manifesteschan vers anor sto vegnir fatga ina profilaziun a medem temp sco quai che la dumonda da construcziun vegn inoltrada. La profilaziun sto mussar cleramain la situaziun, l'autezza e la furma da l'edifizi. Emplenidas e scarpas cun in'autezza da passa 0.8 m ston er vegnir profiladas.
2
L'autezza dal plaunterren sto vegnir segnada vi dals profils. Ils terms ston vegnir rendids visibels.
3
Avant che la dumonda da construcziun è liquidada cun vigur legala, dastga la profilaziun vegnir allontanada mo cun la permissiun da l'autoritad communala da construcziun. La profilaziun sto en mintga cas vegnir laschada star durant l'exposiziun publica. Suenter che la decisiun da construcziun è entrada en vigur legala, sto la profilaziun vegnir allontanada immediatamain.

Italiano:
Art. 43 Modine
1
Contemporaneamente all'inoltro della domanda di costruzione per progetti di costruzione visibili dall'esterno devono essere posate modine, in modo che siano chiaramente riconoscibili l'ubicazione, l'altezza e la sagoma del fabbricato. Riempimenti e scarpate di oltre 0,8 m di altezza devono pure essere indicati mediante modine.
2
L'altezza del pianterreno va marcata sulle modine. Le pietre di confine devono essere dissotterrate.
3
Le modine possono essere tolte prima del passaggio in giudicato dell'evasione della domanda di costruzione solo con il consenso dell'autorità edilizia comunale. In ogni caso esse devono essere lasciate sul posto per tutta la durata dell'esposizione pubblica. Una volta passata in giudicato la decisione edilizia, le modine devono essere allontanate senza indugio.

Deutsch:
Art. 44 Vorläufige Prüfung
1
Die kommunale Baubehörde prüft eingehende Baugesuche und BAB-Gesuche umgehend auf Vollständigkeit und unterzieht sie einer materiellen Vorprüfung. Gleichzeitig wird geprüft, ob das Baugespann richtig gestellt ist.
2
Bei unvollständigen Gesuchen sowie Gesuchen mit offenkundigen materiellen Mängeln setzt die kommunale Baubehörde beziehungsweise die Fachstelle den Gesuchstellenden innert 20 Tagen seit Eingang eine angemessene Frist zur Vervollständigung oder Verbesserung des Baugesuchs.
3
Wird das Gesuch innert der angesetzten Frist nicht vervollständigt oder verbessert, gilt es als zurückgezogen.

Rumantsch:
Art. 44 Examinaziun provisorica
1
L'autoritad communala da construcziun controllescha immediatamain, sche dumondas da construcziun e dumondas EOZ che vegnan inoltradas èn cumplettas e las suttametta ad ina examinaziun preliminara materiala. A medem temp vegn controllà, sche la profilaziun è plazzada correctamain.
2
En cas da dumondas incumplettas sco er en cas da dumondas cun mancanzas materialas evidentas fixescha l'autoritad communala da construcziun respectivamain il post spezialisà in termin adequat per las petentas e per ils petents per cumplettar u per curreger la dumonda da construcziun entaifer 20 dis dapi l'entrada da la dumonda.
3
Sche la dumonda na vegn betg cumplettada u curregida entaifer il termin fixà, vala ella sco retratga.

Italiano:
Art. 44 Esame provvisorio
1
L'autorità edilizia comunale esamina senza indugio le domande di costruzione e le domande EFZ inoltrate riguardo alla loro completezza e le sottopone ad un esame materiale preliminare. Al contempo viene controllato se le modine sono posate in maniera corretta.
2
Se la domanda è incompleta o presenta evidenti difetti materiali, l'autorità edilizia comunale, rispettivamente il Servizio, assegna ai richiedenti, entro 20 giorni dal recapito, un termine adeguato per completare o migliorare la domanda di costruzione.
3
Se la domanda non viene completata o migliorata entro il termine fissato, essa viene considerata ritirata.

Deutsch:
Art. 45 Öffentliche Auflage, Einsprache
1
Nach Abschluss der vorläufigen Prüfung legt die kommunale Baubehörde das Baugesuch beziehungsweise das BAB-Gesuch während 20 Tagen in der Gemeinde öffentlich auf. Erfordert das Bauvorhaben eine UVP, wird gleichzeitig der UVB aufgelegt.
2
Die Auflage des Baugesuchs wird im amtlichen Publikationsorgan der Gemeinde bekannt gegeben. Bei BAB-Gesuchen, Gesuchen mit UVP sowie Gesuchen mit Zusatzbewilligungen, die im Kantonsamtsblatt zu publizieren sind, ist die öffentliche Auflage gleichzeitig auch im Kantonsamtsblatt bekannt zu geben.
3
Die Publikation hat Angaben über die Bauherrschaft, den Standort des Bauvorhabens, die betroffenen Nutzungszonen und Bundesinventare nach der Natur- und Heimatschutzgesetzgebung, die Auflagezeit, den Auflageort und die Einsprachemöglichkeit zu enthalten.
4
Einsprachen sind während der Auflagefrist bei der Gemeinde einzureichen. Den Gesuchstellenden ist Gelegenheit zu geben, zu Einsprachen innert 20 Tagen schriftlich Stellung zu nehmen.

Rumantsch:
Art. 45 Exposiziun publica, protesta
1
Suenter la finiziun da l'examinaziun provisorica expona l'autoritad communala da construcziun publicamain la dumonda da construcziun respectivamain la dumonda EOZ durant 20 dis en la vischnanca. Sch'il project da construcziun basegna ina EE, vegn exponì a medem temp il RCE.
2
L'exposiziun da la dumonda da construcziun vegn publitgada en l'organ da publicaziun uffizial da la vischnanca. En cas da dumondas EOZ, en cas da dumondas cun ina EE sco er en cas da dumondas cun permissiuns supplementaras che ston vegnir publitgadas en il fegl uffizial dal chantun sto l'exposiziun publica vegnir communitgada a medem temp er en il fegl uffizial dal chantun.
3
La publicaziun sto cuntegnair indicaziuns davart la patruna u davart il patrun da construcziun, davart il lieu dal project da construcziun, davart las zonas d'utilisaziun pertutgadas e davart ils inventaris federals pertutgads tenor la legislaziun da la protecziun da la natira e da la patria, davart la durada da l'exposiziun, davart il lieu d'exposiziun e davart la pussaivladad da far protesta.
4
Protestas ston vegnir inoltradas durant l'exposiziun a la vischnanca. A las petentas ed als petents sto vegnir dada la pussaivladad da prender posiziun en scrit davart protestas entaifer 20 dis.

Italiano:
Art. 45 Esposizione pubblica, opposizione
1
Una volta terminato l'esame provvisorio, l'autorità edilizia comunale espone pubblicamente la domanda di costruzione, rispettivamente la domanda EFZ, per 20 giorni nel comune. Se il progetto di costruzione richiede un EIA, viene al contempo esposto pubblicamente anche il RIA.
2
L'esposizione della domanda di costruzione viene pubblicata nell'organo di pubblicazione ufficiale del comune. In caso di domande EFZ, domande con EIA, nonché domande con autorizzazioni supplementari che devono essere pubblicate nel Foglio ufficiale cantonale, l'esposizione pubblica deve contemporaneamente essere resa nota anche nel Foglio ufficiale cantonale.
3
La pubblicazione deve contenere indicazioni riguardo al committente, all'ubicazione del progetto di costruzione, alle zone di utilizzazione e agli inventari federali interessati secondo la legislazione in materia di protezione della natura e del paesaggio, alla durata e al luogo dell'esposizione, nonché alla possibilità d'opposizione.
4
Opposizioni devono essere inoltrate al comune durante il periodo dell'esposizione. Ai richiedenti deve essere data facoltà di prendere posizione in forma scritta entro 20 giorni in merito a opposizioni.

Deutsch:
Art. 46 Bauentscheid
1
Nach Abschluss des Auflageverfahrens sowie Einholung notwendiger Stellungnahmen anderer betroffener Behörden entscheidet die kommunale Baubehörde über das Baugesuch und allfällige Einsprachen und erlässt den Bauentscheid.
2
Bauentscheide sind den Baugesuchstellenden und allfälligen Einsprechenden gleichzeitig zu eröffnen. Sie sind zu begründen, wenn Einsprachen oder Baugesuche abgewiesen werden.
3
Bauentscheide sind innert eineinhalb Monaten seit Ablauf der öffentlichen Auflage zu eröffnen. Bei Bauvorhaben mit Einsprachen beträgt die Erledigungsfrist maximal drei und bei Bauvorhaben mit UVP maximal fünf Monate.
*

Rumantsch:
Art. 46 Decisiun da construcziun
1
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun sco er da la procuraziun da posiziuns necessarias d'autras autoritads pertutgadas decida l'autoritad communala da construcziun davart la dumonda da construcziun e davart eventualas protestas e relascha la decisiun da construcziun.
2
Decisiuns da construcziun ston vegnir communitgadas a medem temp a las petentas ed als petents sco er ad eventualas protestadras ed ad eventuals protestaders. Ellas ston vegnir motivadas, sche protestas u sche dumondas da construcziun vegnan refusadas.
3
Decisiuns da construcziun ston vegnir communitgadas entaifer 1 mais e mez suenter la terminaziun da l'exposiziun publica. En cas da projects da construcziun cun protestas dura il termin da liquidaziun maximalmain 3 mais ed en cas da projects da construcziun cun ina EE maximalmain 5 mais.
*

Italiano:
Art. 46 Decisione edilizia
1
Una volta conclusa la procedura d'esposizione, nonché dopo aver richiesto le necessarie prese di posizione ad altre autorità interessate, l'autorità edilizia comunale decide in merito alla domanda di costruzione e ad eventuali opposizioni ed emana la decisione edilizia.
2
Le decisioni edilizie vanno notificate contemporaneamente ai richiedenti e ad eventuali opponenti. Esse devono essere motivate, nel caso in cui vengano respinte opposizioni o domande di costruzione.
3
Le decisioni edilizie vanno notificate entro un mese e mezzo dalla chiusura dell'esposizione pubblica. Per progetti di costruzione con opposizioni il termine per l'evasione è al massimo di tre e per progetti di costruzione con EIA al massimo di cinque mesi.
*

Deutsch:
Art. 47 BAB-Entscheid
1. Weiterleitung
1
Nach Abschluss des Auflageverfahrens leitet die kommunale Baubehörde BAB-Gesuche, sofern sie die Voraussetzungen für eine Bewilligung als erfüllt betrachtet, umgehend in mindestens drei Exemplaren mit allen Unterlagen und begründetem Antrag an die Fachstelle weiter. Gleichzeitig übermittelt sie der Fachstelle allfällige Einsprachen zusammen mit ihrer Stellungnahme.
2
BAB-Gesuche können bereits während der Auflage an die Fachstelle weitergeleitet werden. Diesfalls orientiert die zuständige kommunale Baubehörde die Fachstelle umgehend über allfällige Einsprachen.

Rumantsch:
Art. 47 Decisiun EOZ
1. trametter
1
Suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun sajan ademplidas – dumondas EOZ immediatamain al post spezialisà, e quai en almain trais exemplars cun tut ils documents e cun ina proposta motivada. A medem temp trametta ella al post spezialisà eventualas protestas ensemen cun lur posiziun.
2
Dumondas EOZ pon vegnir tramessas al post spezialisà gia durant l'exposiziun. En quest cas orientescha l'autoritad communala da construcziun cumpetenta immediatamain il post spezialisà davart eventualas protestas.

Italiano:
Art. 47 Decisione EFZ
1. Trasmissione
1
Una volta conclusa la procedura d'esposizione, l'autorità edilizia comunale trasmette senza indugio almeno tre copie di ciascuna domanda EFZ, unitamente a tutti i documenti e alla richiesta motivata al Servizio, se considera soddisfatti i presupposti per un'autorizzazione. Al contempo trasmette al Servizio eventuali opposizioni insieme alla propria presa di posizione.
2
Domande EFZ possono essere trasmesse al Servizio già durante l'esposizione. In questo caso l'autorità edilizia comunale competente informa senza indugio il Servizio in merito ad eventuali opposizioni.

Deutsch:
Art. 48 2. Anhörung, Bereinigung, Schiedsstelle
1
Nach Eingang des Gesuchs holt die Fachstelle bei den betroffenen Stellen unter Ansetzung einer Erledigungsfrist die notwendigen Stellungnahmen ein.
*
2
Ist die Fachstelle mit den Stellungnahmen nicht einverstanden oder bestehen zwischen den Stellungnahmen Widersprüche, führt die Fachstelle mit den betroffenen Stellen ein Bereinigungsgespräch.
3
Misslingt die Bereinigung, unterbreitet die Fachstelle den Konflikt der Schiedsstelle, welche die Fachstelle anweist, wie zu entscheiden ist. Schiedsstelle ist das Departement.

Rumantsch:
Art. 48 2. posiziuns, rectificaziun, uffizi da cumpromiss
1
Suenter che la dumonda è entrada, procura il post spezialisà per las posiziuns necessarias tar ils posts pertutgads, fixond in termin da liquidaziun.
*
2
Sch'il post spezialisà n'è betg d'accord cun las posiziuns u sch'igl existan cuntradicziuns tranter las posiziuns, fa il post spezialisà in discurs da rectificaziun cun ils posts pertutgads.
3
Sche la rectificaziun na reussescha betg, suttametta il post spezialisà il conflict a l'uffizi da cumpromiss che instruescha il post spezialisà co ch'i stoppia vegnir decidì. L'uffizi da cumpromiss è il departament.

Italiano:
Art. 48 2. Audizione, conciliazione, istanza arbitrale
1
Dopo aver ricevuto la domanda, il Servizio richiede agli uffici interessati le necessarie prese di posizione fissando un termine per l'evasione.
*
2
Se il Servizio non è d'accordo con le prese di posizione o sussistono contraddizioni tra queste ultime, il Servizio svolge un colloquio di conciliazione con gli uffici interessati.
3
In caso di mancata conciliazione, il Servizio sottopone il conflitto all'istanza arbitrale, che dà ordine al Servizio su come decidere. L'istanza arbitrale è il Dipartimento.

Deutsch:
Art. 49 3. Entscheid, Eröffnung
1
Nach Vorliegen aller Unterlagen entscheidet die Fachstelle über das BAB-Gesuch und allfällige Einsprachen und erteilt, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, die BAB-Bewilligung. Andernfalls weist sie das BAB-Gesuch ab.
2
Über BAB-Gesuche entscheidet die Fachstelle innert einem Monat seit Eingang der vollständigen Baugesuchsakten. Bei Bauvorhaben, die eine verwaltungsinterne Vernehmlassung oder eine Zusatzbewilligung erfordern, beträgt die Erledigungsfrist maximal drei Monate. Bei Bauvorhaben mit Einsprachen, UVP oder besonders grossem Koordinationsbedarf beträgt die Erledigungsfrist maximal fünf Monate.
*
3
BAB-Bewilligungen und allfällige Einspracheentscheide werden Gesuchstellenden und Einsprechenden von der kommunalen Baubehörde nach Eingang so rasch als möglich, spätestens innert zwei Wochen, zusammen mit der Baubewilligung eröffnet.
*
4
Die Kosten des BAB-Verfahrens werden in der BAB-Bewilligung in Rechnung gestellt.

Rumantsch:
Art. 49 3. decisiun, communicaziun
1
Suenter che tut ils documents èn avant maun, decida il post spezialisà davart la dumonda EOZ e davart eventualas protestas e conceda la permissiun EOZ, sche las premissas legalas èn ademplidas. Cas cuntrari refusa el la dumonda EOZ.
2
Il post spezialisà decida davart dumondas EOZ entaifer 1 mais dapi l'entrada da las actas cumplettas per la dumonda da construcziun. En cas da projects da construcziun che basegnan ina consultaziun entaifer l'administraziun u ina permissiun supplementara dura il termin da liquidaziun maximalmain 3 mais. Tar projects da construcziun cun protestas, cun EE u tals che basegnan ina coordinaziun spezialmain gronda dura il termin da liquidaziun maximalmain 5 mais.
*
3
Suenter l'entrada dals documents communitgescha l'autoritad communala da construcziun permissiuns EOZ ed eventualas decisiuns da protesta, ensemen cun la permissiun da construcziun, uschè svelt sco pussaivel, il pli tard entaifer 2 emnas, a las petentas ed als petents sco er a las protestadras ed als protestaders.
*
4
Ils custs da la procedura EOZ vegnan mess a quint en la permissiun EOZ.

Italiano:
Art. 49 3. Decisione, notifica
1
Una volta inoltrati tutti i documenti il Servizio decide in merito alla domanda EFZ e ad eventuali opposizioni e rilascia il permesso EFZ, a condizione che siano soddisfatti i presupposti legali. In caso contrario esso respinge la domanda EFZ.
2
In merito a domande EFZ il Servizio decide entro un mese dall'inoltro della documentazione completa della domanda di costruzione. Per progetti di costruzione che richiedono una consultazione interna all'Amministrazione o un'autorizzazione supplementare il termine per l'evasione è al massimo di tre mesi. Per progetti di costruzione con opposizioni, EIA o bisogno di coordinamento particolarmente grande il termine per l'evasione è al massimo di cinque mesi.
*
3
Dopo la ricezione, l'autorità edilizia comunale notifica il più presto possibile, al più tardi entro due settimane, ai richiedenti e agli opponenti permessi EFZ ed eventuali decisioni su opposizione, insieme alla licenza edilizia.
*
4
Le spese della procedura EFZ vengono fatturate con il permesso EFZ.

Deutsch:
Art. 49a *
4. Verzicht auf Entscheidbegründung
1
BAB-Verfügungen und allfällige Einspracheentscheide können den Parteien mit einer Kurzbegründung eröffnet werden. Jede Partei kann innert 30 Tagen seit der Eröffnung bei der Fachstelle schriftlich einen vollständig begründeten Entscheid verlangen. Verlangt keine Partei innert dieser Frist eine Begründung, erwächst der Entscheid in Rechtskraft.
2
Die Parteien sind auf die Möglichkeit der Entscheidbegründung und die Rechtsfolgen aufmerksam zu machen.
3
Verlangt eine Partei eine Begründung, wird der Entscheid schriftlich begründet und den Parteien in vollständiger Ausfertigung eröffnet. Die Rechtsmittelfristen beginnen mit dieser Zustellung zu laufen.
4
Bei Verzicht auf einen vollständig begründeten Entscheid werden angemessen reduzierte Verfahrenskosten erhoben.

Rumantsch:
Art. 49a *
4. renunzia a la motivaziun da la decisiun
1
Disposiziuns EOZ ed eventualas decisiuns da protesta pon vegnir communitgadas a las partidas cun ina motivaziun curta. Mintga partida po pretender en scrit entaifer 30 dis dapi la communicaziun tar il post spezialisà ina decisiun motivada cumplettamain. Sche ni l'ina ni l'autra partida na pretenda ina motivaziun entaifer quest termin, survegn la decisiun vigur legala.
2
Las partidas ston vegnir rendidas attentas a la pussaivladad da laschar motivar la decisiun ed a las consequenzas giuridicas.
3
Sch'ina partida pretenda ina motivaziun, vegn la decisiun motivada en scrit e communitgada a las partidas en in'emissiun cumpletta. Ils termins per ils meds legals cumenzan cun questa consegna.
4
Sch'i vegn renunzià a la motivaziun cumpletta d'ina decisiun, vegnan incassads custs da procedura reducids adequatamain.

Italiano:
Art. 49a *
4. Rinuncia alla motivazione della decisione
1
Decisioni EFZ ed eventuali decisioni su opposizione possono essere notificate alle parti con una breve motivazione. Ogni parte può richiedere per iscritto al Servizio una decisione interamente motivata entro 30 giorni dalla notifica. Se entro tale termine nessuna delle parti richiede una motivazione, la decisione passa in giudicato.
2
Le parti devono essere rese attente alla possibilità di richiedere la motivazione della decisione e alle conseguenze giuridiche.
3
Se una parte richiede una motivazione, la sentenza viene motivata per iscritto e notificata per intero alle parti. I termini d'impugnazione decorrono dal momento di questo recapito.
4
In caso di rinuncia a una decisione interamente motivata vengono riscosse spese procedurali adeguatamente ridotte.

Deutsch:
6.2.2.
Vereinfachtes Baubewilligungsverfahren
*

Rumantsch:
6.2.2.
Procedura simplifitgada per la permissiun da construcziun
*

Italiano:
6.2.2.
Procedura semplificata per il rilascio della licenza edilizia
*

Deutsch:
1
Gesuche und Gesuchsunterlagen können in vereinfachter Ausführung eingereicht werden. Auf das Baugespann und die öffentliche Auflage samt Publikation wird verzichtet.
2
Gesuchstellende erhalten innert Monatsfrist seit Einreichung des Gesuchs einen Entscheid der kommunalen Baubehörde. Bei Bauvorhaben, die neben der Baubewilligung eine BAB-Bewilligung erfordern, sind der Entscheid der kommunalen Baubehörde und der BAB-Entscheid innert eineinhalb Monaten zu eröffnen. Der BAB-Entscheid ist innert zwei Wochen seit Eingang des Gesuchs bei der Fachstelle zu fällen.
3
Bauvorhaben, die lediglich einer kommunalen Baubewilligung bedürfen, gelten als bewilligt, sofern innert Monatsfrist seit Einreichung des Gesuchs kein anders lautender Entscheid ergeht.
4
Im Übrigen gelten die Bestimmungen über das ordentliche Baubewilligungsverfahren.

Rumantsch:
Art. 51 2. procedura
1
Dumondas e documents da dumonda pon vegnir inoltrads en ina versiun simplifitgada. I vegn renunzià a la profilaziun ed a l'exposiziun publica inclusiv a la publicaziun.
2
Entaifer in mais dapi l'inoltraziun da la dumonda retschaivan las petentas ed ils petents ina decisiun da l'autoritad communala da construcziun. En cas da projects da construcziun che basegnan ultra da la permissiun da construcziun ina permissiun EOZ ston la decisiun da l'autoritad communala da construcziun e la decisiun EOZ vegnir communitgadas entaifer in mais e mez. La decisiun EOZ sto vegnir prendida entaifer duas emnas dapi che la dumonda è vegnida inoltrada al post spezialisà.
3
Projects da construcziun che basegnan mo ina permissiun da construcziun communala valan sco approvads, sch'i na vegn betg relaschada ina decisiun divergenta entaifer in mais dapi che la dumonda è vegnida inoltrada.
4
Dal rest valan las disposiziuns davart la procedura ordinaria per la permissiun da construcziun.

Italiano:
Art. 51 2. Procedura
1
Domande e documenti inerenti le domande possono essere inoltrati in una versione semplificata. Si rinuncia alla posa di modine e all'esposizione pubblica, compresa la pubblicazione.
2
Entro un mese dall'inoltro della domanda i richiedenti ricevono una decisione dall'autorità edilizia comunale. In caso di progetti di costruzione che oltre alla licenza edilizia necessitano di un permesso EFZ, la decisione dell'autorità edilizia comunale e la decisione EFZ devono essere notificate entro un mese e mezzo. La decisione EFZ deve essere presa entro due settimane dall'inoltro della domanda al Servizio.
3
Progetti di costruzione che necessitano soltanto di una licenza edilizia comunale sono considerati autorizzati, se entro un mese dall'inoltro della domanda non viene presa una decisione divergente.
4
Per il resto fanno stato le disposizioni sulla procedura per il rilascio della licenza edilizia.

Deutsch:
6.2.3.
Bewilligungsverfahren für Photovoltaik-Grossanlagen
*

Rumantsch:
6.2.3.
Procedura da permissiun per implants fotovoltaics gronds
*

Italiano:
6.2.3.
Procedura di autorizzazione per grandi impianti fotovoltaici
*

Deutsch:
Art. 51a *
Verfahren
1
Für die Bewilligung von Photovoltaik-Grossanlagen gemäss Artikel 71a des Energiegesetzes
[3]
und Artikel 9c ff. der Energieverordnung
[4]
gelten die Bestimmungen über das ordentliche BAB-Verfahren unter Vorbehalt der abweichenden Bestimmungen dieses Abschnitts.
2
Gesuche für solche Photovoltaik-Grossanlagen sind in sechsfacher Ausfertigung bei der zuständigen Gemeinde einzureichen. Die Fachstelle bestimmt, welche Unterlagen und Nachweise dem Baugesuch beizulegen sind. Die kommunale Baubehörde leitet das Gesuch ebenfalls in sechs Exemplaren an die Fachstelle weiter.
3
Auf ein Baugespann kann ganz oder teilweise verzichtet werden, wenn mit dem Gesuch eine Visualisierung der Anlage eingereicht wird. Die Unterlagen der Visualisierung bilden Bestandteil der öffentlichen Auflage. Im Publikationstext ist anzugeben, für welche Anlageteile nur eine Visualisierung erfolgt.

Rumantsch:
Art. 51a *
Procedura
1
Per la permissiun d'implants fotovoltaics gronds tenor l'artitgel 71a da la Lescha d'energia
[3]
e tenor ils artitgels 9c ss. da l'Ordinaziun d'energia
[4]
valan las disposiziuns davart la procedura EOZ ordinaria, cun resalva da las disposiziuns divergentas da quest chapitel.
2
Dumondas per tals implants fotovoltaics gronds ston vegnir inoltradas en sis exemplars a la vischnanca cumpetenta. Il post spezialisà determinescha, tge documents e cumprovas che ston vegnir agiuntads a la dumonda da construcziun. L'autoritad communala da construcziun surdat la dumonda, medemamain en sis exemplars, al post spezialisà.
3
Sche la dumonda vegn inoltrada cun ina visualisaziun da l'implant, poi vegnir desistì per part u dal tuttafatg da profils. Ils documents da la visualisaziun èn ina part integrala da l'exposiziun publica. Il text da publicaziun sto inditgar las parts da l'implant che vegnan preschentadas mo en la visualisaziun.

Italiano:
Art. 51a *
Procedura
1
Per l'autorizzazione di grandi impianti fotovoltaici conformemente all'articolo 71a della legge sull'energia
[3]
e all'articolo 9c segg. dell'ordinanza sull'energia
[4]
fanno stato le disposizioni relative alla procedura EFZ ordinaria, fatte salve le disposizioni divergenti della presente sezione.
2
Le domande per tali grandi impianti fotovoltaici devono essere presentate in sei esemplari al comune competente. Il Servizio stabilisce quali documenti e prove devono essere allegati alla domanda di costruzione. L'autorità edilizia comunale trasmette la domanda, a sua volta in sei esemplari, al Servizio.
3
Si può rinunciare del tutto o in parte alle modine se unitamente alla domanda viene presentata una visualizzazione dell'impianto. I documenti relativi alla visualizzazione sono parte integrante dell'esposizione pubblica. Nel testo della pubblicazione occorre indicare per quali parti dell'impianto viene presentata solo una visualizzazione.

Deutsch:
Art. 51b *
Zuständigkeit
1
Über Gesuche und allfällige Einsprachen betreffend Photovoltaik-Grossanlagen entscheidet die Regierung mit einem Gesamtentscheid, welcher auch allfällige innerhalb der Bauzone gelegene Anlageteile umfasst. Sie eröffnet den Gesamtentscheid den Parteien.
2
Erstreckt sich eine Photovoltaik-Grossanlage über das Gebiet mehrerer Gemeinden, so ist die Baubehörde derjenigen Gemeinde für die ihr im BAB-Verfahren obliegenden Aufgaben zuständig, auf deren Gebiet der grösste Teil der Anlage zu liegen kommt. Bei unklaren Verhältnissen bezeichnen die betroffenen Gemeinden einvernehmlich eine zuständige Baubehörde. Bei Uneinigkeit wird sie durch die Fachstelle bestimmt.
3
Bei Anlagen im Sinn von Absatz 2 erfolgt der begründete Antrag bei der Weiterleitung des Gesuchs an die Fachstelle im Einvernehmen mit den anderen betroffenen Gemeinden.

Rumantsch:
Art. 51b *
Cumpetenza
1
Davart dumondas ed eventualas protestas cunter implants fotovoltaics gronds decida la Regenza en in conclus general che cumpiglia er eventualas parts da l'implant ch'èn situadas entaifer la zona da construcziun. Ella communitgescha il conclus general a las partidas.
2
Sch'in implant fotovoltaic grond sa chatta sin il territori communal da pliras vischnancas, è cumpetenta per las incumbensas communalas tenor la procedura EOZ l'autoritad da construcziun da quella vischnanca, nua che la gronda part da l'implant è situada. Sche la situaziun n'è betg clera, designeschan las vischnancas pertutgadas en moda consensuala in'autoritad da construcziun cumpetenta. Sch'ellas na vegnan betg perina, vegn tala nominada tras il post spezialisà.
3
En cas d'implants en il senn da l'alinea 2 vegn la proposta motivada preschentada en enclegientscha cun las autras vischnancas pertutgadas, cura che la dumonda vegn surdada al post spezialisà.

Italiano:
Art. 51b *
Competenza
1
In relazione a domande e a eventuali opposizioni concernenti grandi impianti fotovoltaici decide il Governo con una decisione unica, la quale comprende anche eventuali parti di impianto situate all'interno della zona edificabile. Esso notifica la decisione unica alle parti.
2
Se un grande impianto fotovoltaico si estende sul territorio di più comuni, per i compiti che le spettano nella procedura EFZ è competente l'autorità edilizia del comune sul cui territorio viene a trovarsi la parte più grande dell'impianto. In situazioni dubbie, i comuni interessati designano di comune accordo un'autorità edilizia competente. In caso di disaccordo, essa viene designata dal Servizio.
3
In caso di impianti ai sensi del capoverso 2 la richiesta motivata viene presentata all'atto della trasmissione della domanda al Servizio, d'intesa con gli altri comuni interessati.

Deutsch:
Art. 51c *
Zustimmung der Gemeinden und der Grundeigentümerschaft
1
Die Zustimmung der Grundeigentümerinnen und -eigentümer, bestehend aus einem öffentlich beurkundeten Vertrag, sowie der Beschluss über die Zustimmung der Standortgemeinden sind mit dem Baugesuch einzureichen.

Rumantsch:
Art. 51c *
Consentiment da las vischnancas sco er da las proprietarias e dals proprietaris dals bains immobigliars
1
Ensemen cun la dumonda da construcziun ston vegnir inoltrads il consentiment da las proprietarias e dals proprietaris dals bains immobigliars, che consista d'in contract documentà publicamain, sco er il conclus davart il consentiment da las vischnancas da staziunament.

Italiano:
Art. 51c *
Consenso dei comuni e dei proprietari fondiari
1
Il consenso dei proprietari fondiari, consistente in un contratto documentato pubblicamente, nonché la decisione concernente il consenso dei comuni di ubicazione devono essere presentati unitamente alla domanda di costruzione.

Deutsch:
Art. 51d *
Sicherstellung
1
Die kommunale Baubehörde kann in ihrem begründeten Antrag bei der Weiterleitung des Gesuchs an die Fachstelle verlangen, dass in die Bewilligung eine Auflage zur Sicherstellung der Kosten für den Rückbau und die Wiederherstellung aufgenommen wird.
2
Stellt die kommunale Baubehörde einen solchen Antrag, nimmt die Regierung eine entsprechende Auflage in den Entscheid auf.

Rumantsch:
Art. 51d *
Garanzia
1
En il rom da la surdada da la dumonda al post spezialisà po l'autoritad communala da construcziun pretender en sia proposta motivada, che la permissiun cuntegnia ina cundiziun per garantir ils custs da renatiralisaziun e da restabiliment.
2
Sche l'autoritad communala da construcziun fa ina tala pretensiun, integrescha la Regenza ina cundiziun correspundenta en il conclus.

Italiano:
Art. 51d *
Garanzia
1
Nella propria richiesta motivata presentata all'atto della trasmissione della domanda al Servizio l'autorità edilizia comunale è autorizzata a richiedere che nell'autorizzazione venga integrata una condizione relativa alla garanzia dei costi per lo smantellamento e il ripristino.
2
Se l'autorità edilizia comunale avanza una tale richiesta, il Governo integra nella decisione una condizione corrispondente.

Deutsch:
6.3.
Koordination

Rumantsch:
6.3.
Coordinaziun

Italiano:
6.3.
Coordinamento

Deutsch:
6.3.1.
Verfahrenskoordination

Rumantsch:
6.3.1.
Coordinaziun da las proceduras

Italiano:
6.3.1.
Coordinamento delle procedure

Deutsch:
Art. 52 Gesuche für koordinationsbedürftige Zusatzbewilligungen
1. Vorbereitung
1
Das Departement führt im Einvernehmen mit den betroffenen Departementen eine Liste mit den zu koordinierenden Zusatzbewilligungen.
2
In der Liste der koordinationsbedürftigen Zusatzbewilligungen werden jene Zusatzbewilligungen bezeichnet, bei denen die Gesuche in der Regel vor der Einreichung mit den betroffenen Fachbehörden vorabzuklären und zu bereinigen sind.

Rumantsch:
Art. 52 Dumondas per permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun
1. preparaziun
1
En enclegientscha cun ils departaments pertutgads maina il departament ina glista cun las permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun.
2
En la glista cun las permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun vegnan designadas quellas permissiuns supplementaras, tar las qualas las dumondas ston per regla vegnir scleridas e rectifitgadas cun las autoritads spezialisadas pertutgadas avant l'inoltraziun.

Italiano:
Art. 52 Domande per autorizzazioni supplementari che necessitano di coordinamento
1. Preparazione
1
Il Dipartimento gestisce, d'intesa con i Dipartimenti interessati, una lista con le autorizzazioni supplementari che necessitano di coordinamento.
2
Nella lista delle autorizzazioni supplementari che necessitano di coordinamento vengono indicate le autorizzazioni supplementari per le quali le domande devono di regola essere chiarite in via preliminare con le autorità specializzate interessate ed epurate prima dell'inoltro.

Deutsch:
Art. 53 2. Einreichung, vorläufige Prüfung
1
Gesuche für koordinationsbedürftige Zusatzbewilligungen sind zusammen mit dem Baugesuch, einem allfälligen BAB-Gesuch sowie allen für die Beurteilung notwendigen Unterlagen bei der Gemeinde einzureichen. Soweit Gesuchsformulare bestehen, sind diese zu verwenden.
2
Die kommunale Baubehörde prüft eingehende Gesuche für Zusatzbewilligungen umgehend auf Vollständigkeit. Sie klärt insbesondere ab, ob für alle erforderlichen Zusatzbewilligungen Gesuche mit den nötigen Formularen und Unterlagen vorliegen und die notwendigen Vorabklärungen erfolgt sind.
3
Reichen Baugesuchstellende Gesuche für Zusatzbewilligungen direkt bei den für die Zusatzbewilligung zuständigen Behörden ein, leiten diese das Gesuch an die für die Koordination zuständige Behörde weiter, sofern das Gesuch ein baubewilligungspflichtiges Vorhaben betrifft und noch keine Baubewilligung vorliegt.

Rumantsch:
Art. 53 2. inoltraziun, examinaziun provisorica
1
Dumondas per permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun ston vegnir inoltradas a la vischnanca ensemen cun la dumonda da construcziun, cun in'eventuala dumonda EOZ sco er cun tut ils documents ch'èn necessaris per il giudicament. Sch'igl existan formulars da dumonda, ston vegnir duvrads quels.
2
L'autoritad communala da construcziun controllescha immediatamain, sche dumondas per permissiuns supplementaras che vegnan inoltradas èn cumplettas. Ella sclerescha cunzunt, sch'igl èn avant maun dumondas cun ils formulars e cun ils documents necessaris per tut las permissiuns supplementaras necessarias e sch'ils scleriments preliminars necessaris èn vegnids fatgs.
3
Sche las petentas e sch'ils petents inoltreschan dumondas per permissiuns supplementaras directamain a las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara, tramettan quellas vinavant la dumonda a l'autoritad ch'è cumpetenta per la coordinaziun, uschenavant che la dumonda concerna in project che basegna ina permissiun da construcziun ed uschenavant ch'ina permissiun da construcziun n'è anc betg avant maun.

Italiano:
Art. 53 2. Inoltro, esame provvisorio
1
Le domande per autorizzazioni supplementari che necessitano di coordinamento vanno inoltrate al comune unitamente alla domanda di costruzione, ad un'eventuale domanda EFZ, nonché a tutti i documenti necessari per la valutazione. Qualora esistano moduli di domanda, questi vanno utilizzati.
2
L'autorità edilizia comunale esamina senza indugio la completezza delle domande per autorizzazioni supplementari inoltrate. Accerta in particolare se per tutte le autorizzazioni supplementari necessarie esistano le domande provviste dei debiti moduli e documenti e se sono avvenute le necessarie chiarificazioni preliminari.
3
Qualora i richiedenti inoltrino domande per autorizzazioni supplementari direttamente alle autorità competenti per l'autorizzazione supplementare, queste trasmettono la domanda all'autorità competente per il coordinamento, nel caso in cui la domanda concerna un progetto soggetto all'obbligo di licenza edilizia e non sia ancora stata rilasciata alcuna licenza edilizia.

Deutsch:
Art. 54 3. Öffentliche Auflage, Einsprache
1
Gesuche für koordinationsbedürftige Zusatzbewilligungen sind zusammen mit dem Baugesuch und einem allfälligen BAB-Gesuch öffentlich aufzulegen und auszuschreiben. In der Publikation sind die Gesuche für Zusatzbewilligungen einzeln aufzuführen.
2
Einsprachen gegen Gesuche für Zusatzbewilligungen sind während der für das Baugesuch und BAB-Gesuch geltenden Auflagefrist bei der Gemeinde einzureichen.
3
Im Übrigen gelten die Vorschriften über das Baubewilligungsverfahren.

Rumantsch:
Art. 54 3. exposiziun publica, protesta
1
Dumondas per permissiuns supplementaras che basegnan ina coordinaziun ston vegnir exponidas publicamain e communitgadas ensemen cun la dumonda da construcziun e cun in'eventuala dumonda EOZ. En la publicaziun ston vegnir numnadas separadamain las dumondas per permissiuns supplementaras.
2
Protestas cunter dumondas per permissiuns supplementaras ston vegnir inoltradas a la vischnanca durant l'exposiziun che vala per la dumonda da construcziun e per la dumonda EOZ.
3
Dal rest valan las disposiziuns da la procedura per la permissiun da construcziun.

Italiano:
Art. 54 3. Esposizione pubblica, opposizione
1
Domande per autorizzazioni supplementari che necessitano di coordinamento vanno esposte pubblicamente e pubblicate unitamente alla domanda di costruzione e ad un'eventuale domanda EFZ. Nella pubblicazione devono essere elencate singolarmente le domande per autorizzazioni supplementari.
2
Opposizioni contro domande per autorizzazioni supplementari vanno inoltrate al comune durante il periodo dell'esposizione vigente per la domanda di costruzione e la domanda EFZ.
3
Per il resto fanno stato le prescrizioni sulla procedura per il rilascio della licenza edilizia.

Deutsch:
6.3.2.
Entscheidkoordination

Rumantsch:
6.3.2.
Coordinaziun da las decisiuns

Italiano:
6.3.2.
Coordinamento delle decisioni

Deutsch:
Art. 55 Bauvorhaben innerhalb der Bauzonen
1
Bei Bauvorhaben innerhalb der Bauzonen stellt die kommunale Baubehörde, sofern sie die Voraussetzungen für eine Baubewilligung als erfüllt betrachtet, Gesuche für Zusatzbewilligungen nach Abschluss des Auflageverfahrens umgehend mit allen erforderlichen Unterlagen und allfälligen Einsprachen direkt den für die Zusatzbewilligung zuständigen Behörden zu.
2
Die für die Zusatzbewilligung zuständigen Behörden übermitteln ihren Entscheid sowie einen allfälligen Einspracheentscheid direkt der Gemeinde. Die kommunale Baubehörde eröffnet Entscheide über Zusatzbewilligungen nach Überprüfung der inhaltlichen Abstimmung gleichzeitig mit dem Bauentscheid.
3
Von der gleichzeitigen Eröffnung kann im Einvernehmen der Parteien abgesehen werden, wenn alle Bewilligungen wenigstens in Aussicht gestellt und mit einem Vorbehalt zugunsten der jeweils anderen Bewilligungen versehen sind.
4
Wird eine Zusatzbewilligung verweigert, weist die kommunale Baubehörde auch das Baugesuch ab, sofern dieses nicht teilweise oder mit Nebenbestimmungen bewilligt werden kann.

Rumantsch:
Art. 55 Projects da construcziun entaifer las zonas da construcziun
1
En cas da projects da construcziun entaifer las zonas da construcziun trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun da construcziun sajan ademplidas – dumondas per permissiuns supplementaras cun tut ils documents necessaris e cun eventualas protestas directamain a las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara, e quai immediatamain suenter la finiziun da la procedura d'exposiziun.
2
Las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara tramettan lur decisiun sco er in'eventuala decisiun da protesta directamain a la vischnanca. Suenter avair examinà la coerenza dal cuntegn communitgescha l'autoritad communala da construcziun decisiuns davart permissiuns supplementaras a medem temp sco la decisiun da construcziun.
3
En enclegientscha cun las partidas po vegnir renunzià da far la communicaziun a medem temp, sche tut las permissiuns èn almain garantidas ed èn munidas cun ina resalva mintgamai a favur da las autras permissiuns.
4
Sch'ina permissiun supplementara vegn refusada, refusa l'autoritad communala da construcziun er la dumonda da construcziun, sche quella na po betg vegnir permessa parzialmain u cun disposiziuns accessoricas.

Italiano:
Art. 55 Progetti di costruzione all'interno delle zone edificabili
1
Una volta conclusa la procedura d'esposizione, in caso di progetti di costruzione all'interno delle zone edificabili, l'autorità edilizia comunale trasmette senza indugio le domande per autorizzazioni supplementari, unitamente a tutti i documenti necessari e ad eventuali opposizioni, direttamente alle autorità competenti per l'autorizzazione supplementare, se considera soddisfatti i presupposti per una licenza edilizia.
2
Le autorità competenti per l'autorizzazione supplementare trasmettono la loro decisione, nonché un'eventuale decisione su opposizione direttamente al comune. Dopo aver esaminato la coerenza dei contenuti, l'autorità edilizia comunale notifica le decisioni inerenti le autorizzazioni supplementari insieme alla decisione edilizia.
3
D'intesa con le parti si può prescindere dalla notifica contemporanea, se tutte le autorizzazioni sono perlomeno prospettate e provviste di una riserva a favore delle altre autorizzazioni.
4
Se viene rifiutata un'autorizzazione supplementare, l'autorità edilizia comunale respinge anche la domanda di costruzione, qualora quest'ultima non possa venire autorizzata in parte o con disposizioni accessorie.

Deutsch:
Art. 56 Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen
1. Überweisung, Einholung der Zusatzbewilligungen
1
Bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen leitet die kommunale Baubehörde, sofern sie die Voraussetzungen für die Erteilung der Baubewilligung als erfüllt betrachtet, Gesuche für Zusatzbewilligungen zusammen mit dem BAB-Gesuch mit allen Unterlagen und begründetem Antrag an die Fachstelle weiter. Gleichzeitig übermittelt sie der Fachstelle allfällige Einsprachen zusammen mit ihrer Stellungnahme.
2
Die Fachstelle holt, sofern sie die Voraussetzungen für die Erteilung der BAB-Bewilligung als erfüllt betrachtet, bei der zuständigen Behörde unter Ansetzung einer Erledigungsfrist den Entscheid über die Zusatzbewilligung und Einsprachen ein.
3
Zusatzbewilligungen nach der Feuerpolizei- und Zivilschutzgesetzgebung sowie Bewilligungen für Anlagen mit wassergefährdenden Flüssigkeiten nach der Gewässerschutzgesetzgebung holt die Gemeinde auch bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen direkt bei den dafür zuständigen Behörden ein.

Rumantsch:
Art. 56 Projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun
1. trametter, procurar per permissiuns supplementaras
1
En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun trametta l'autoritad communala da construcziun – sch'ella è da l'avis che las premissas per ina permissiun da construcziun sajan ademplidas – dumondas per permissiuns supplementaras ensemen cun la dumonda EOZ cun tut ils documents necessaris e cun ina proposta motivada al post spezialisà. A medem temp trametta ella al post spezialisà eventualas protestas ensemen cun lur posiziun.
2
Sch'il post spezialisà è da l'avis che las premissas per conceder la permissiun EOZ sajan ademplidas, procura el – fixond in termin da liquidaziun – per la decisiun davart la permissiun supplementara e davart protestas tar l'autoritad cumpetenta.
3
Per permissiuns supplementaras tenor la legislaziun da la polizia da fieu e da la protecziun civila sco er per permissiuns per implants che cuntegnan liquids privlus per las auas tenor la legislaziun davart la protecziun da las auas procura la vischnanca er en cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun directamain tar las autoritads cumpetentas.

Italiano:
Art. 56 Progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili
1. Rimessa, richiesta delle autorizzazioni supplementari
1
Per progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili l'autorità edilizia comunale trasmette al Servizio le domande per autorizzazioni supplementari, unitamente alla domanda EFZ con tutti i documenti e la richiesta motivata, se considera soddisfatti i presupposti per il rilascio di una licenza edilizia. Al contempo trasmette al Servizio eventuali opposizioni insieme alla propria presa di posizione.
2
Nella misura in cui il Servizio consideri soddisfatti i presupposti per il rilascio del permesso EFZ, esso richiede all'autorità competente la decisione sull'autorizzazione supplementare ed eventuali opposizioni, fissando un termine per l'evasione.
3
Anche nel caso di progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili, il comune richiede direttamente alle autorità competenti in materia le autorizzazioni supplementari secondo la legislazione in materia di polizia del fuoco e di protezione civile e sul lavoro, e autorizzazioni per impianti contenenti liquidi inquinanti secondo la legislazione sulla protezione delle acque.

Deutsch:
Art. 57 2. Bereinigung, Schiedsstelle
1
Erachtet die für eine Zusatzbewilligung zuständige kantonale Fachbehörde die Voraussetzungen für die Erteilung einer Zusatzbewilligung zu einem Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone für nicht gegeben, teilt sie dies der Fachstelle in einer vorläufigen Stellungnahme mit.
2
Hält die Fachstelle die Voraussetzungen für die Erteilung der BAB-Bewilligung für erfüllt, führt sie mit der betreffenden Behörde ein Bereinigungsgespräch.
3
Einigen sich die beteiligten Behörden auf Erteilung der Zusatzbewilligung, wird diese den Parteien gemäss den nachfolgenden Artikeln eröffnet. Einigen sie sich auf eine Verweigerung der Zusatzbewilligung, weist die Fachstelle das BAB-Gesuch ab und eröffnet den Entscheid zusammen mit dem ablehnenden Entscheid über die Zusatzbewilligung den Parteien.
4
Kommt keine Einigung zustande, unterbreitet die Fachstelle den Konflikt der Schiedsstelle. Schiedsstelle ist bei Konflikten mit Amtsstellen, die dem gleichen Departement unterstehen wie die Fachstelle, das Departement, ansonsten die Regierung.

Rumantsch:
Art. 57 2. rectificaziun, uffizi da cumpromiss
1
Sche l'autoritad chantunala spezialisada ch'è cumpetenta per ina permissiun supplementara è da l'avis che las premissas per conceder ina permissiun supplementara per in project da construcziun ordaifer las zonas da construcziun na sajan betg ademplidas, communitgescha ella quai al post spezialisà en ina posiziun provisorica.
2
Sch'il post spezialisà è da l'avis che las premissas per conceder la permissiun EOZ sajan ademplidas, maina el in discurs da rectificaziun cun l'autoritad respectiva.
3
Sche las autoritads participadas sa cunvegnan da conceder la permissiun supplementara, vegn quella communitgada a las partidas tenor ils artitgels qua sutvart. Sch'ellas sa cunvegnan da refusar la permissiun supplementara, refusa il post spezialisà la dumonda EOZ e communitgescha a las partidas la decisiun ensemen cun la decisiun negativa da la permissiun supplementara.
4
Sch'i na dat nagina cunvegna, suttametta il post spezialisà il conflict a l'uffizi da cumpromiss. L'uffizi da cumpromiss en cas da conflicts cun uffizis ch'èn suttamess al medem departament sco il post spezialisà è il departament, cas cuntrari è quai la regenza.

Italiano:
Art. 57 2. Conciliazione, istanza arbitrale
1
Se l'autorità specializzata cantonale competente per l'autorizzazione supplementare non considera soddisfatti i presupposti per il rilascio di un'autorizzazione supplementare per un progetto di costruzione al di fuori della zona edificabile, lo comunica al Servizio mediante una presa di posizione provvisoria.
2
Qualora il Servizio ritenga soddisfatti i presupposti per il rilascio del permesso EFZ, esso svolge, insieme all'autorità interessata, un colloquio di conciliazione.
3
Se le autorità interessate si accordano sul rilascio dell'autorizzazione supplementare, essa sarà notificata alle parti secondo gli articoli seguenti. Se convengono sul rifiuto dell'autorizzazione supplementare, il Servizio respinge la domanda EFZ e notifica alle parti la decisione insieme alla decisione negativa riguardo all'autorizzazione supplementare.
4
Qualora le autorità interessate non riescano a trovare un accordo, il Servizio sottopone il conflitto all'istanza arbitrale. In caso di conflitti con uffici che sottostanno al medesimo Dipartimento del Servizio, l'istanza arbitrale è il Dipartimento, in caso contrario il Governo.

Deutsch:
Art. 58 3. Koordinierte Eröffnung der Entscheide
1
Liegen alle Zusatzbewilligungen vor, übermittelt die Fachstelle diese zusammen mit der BAB-Bewilligung der kommunalen Baubehörde, welche die Entscheide den Gesuchstellenden zusammen mit dem Bauentscheid eröffnet.
2
Von der gleichzeitigen Eröffnung kann im Einvernehmen der Parteien abgesehen werden, wenn alle Bewilligungen wenigstens in Aussicht gestellt und mit einem Vorbehalt zugunsten der jeweils anderen Bewilligungen versehen sind.

Rumantsch:
Art. 58 3. communicaziun coordinada da las decisiuns
1
Sche tut las permissiuns supplementaras èn avant maun, las trametta il post spezialisà ensemen cun la permissiun EOZ a l'autoritad communala da construcziun. Quella communitgescha las decisiuns a las petentas ed als petents ensemen cun la decisiun da construcziun.
2
En enclegientscha cun las partidas po vegnir renunzià da far la communicaziun a medem temp, sche tut las permissiuns èn almain garantidas ed èn munidas cun ina resalva mintgamai a favur da las autras permissiuns.

Italiano:
Art. 58 3. Notifica coordinata delle decisioni
1
Quando sono state rilasciate tutte le autorizzazioni supplementari, il Servizio le trasmette unitamente al permesso EFZ all'autorità edilizia comunale che notifica ai richiedenti le decisioni insieme alla decisione edilizia.
2
D'intesa con le parti si può prescindere dalla notifica contemporanea, se tutte le autorizzazioni sono perlomeno prospettate e provviste di una riserva a favore delle altre autorizzazioni.

Deutsch:
1
Die kommunale Baubehörde prüft die Ausführung der Bauvorhaben auf ihre Übereinstimmung mit der Baubewilligung, der BAB-Bewilligung und allfälligen Zusatzbewilligungen, soweit die Kontrollen nicht den für die Zusatzbewilligung zuständigen Behörden obliegen. Sie kontrolliert mindestens das Schnurgerüst und die Höhenfixpunkte. Anschlüsse an öffentliche Versorgungs- und Entsorgungsanlagen werden vor dem Eindecken kontrolliert.
2
Die Bauherrschaft meldet der kommunalen Baubehörde unverzüglich die Bauvollendung. Diese führt die Bauabnahme durch. Bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen meldet die kommunale Baubehörde der Fachstelle, ob das ausgeführte Bauvorhaben der BAB-Bewilligung entspricht. Bei Abweichungen übermittelt sie der Fachstelle die Ausführungspläne.
3
Die kommunale Baubehörde kann Private mit den Baukontrollen beauftragen.
4
Wird ein Bauvorhaben ohne Baubewilligung in Angriff genommen oder abweichend von bewilligten Plänen oder Auflagen in der Baubewilligung ausgeführt, verfügt die kommunale Baubehörde, in dringlichen Fällen eines ihrer Mitglieder oder der Vorsteher beziehungsweise die Vorsteherin des Bauamtes oder der Gemeindeschreiber beziehungsweise die Gemeindeschreiberin, die Einstellung der Bauarbeiten. Gleichzeitig fordert die verfügende Behörde oder Amtsperson die Bauherrschaft zur Einreichung eines nachträglichen Baugesuchs auf.
5
Baueinstellungsverfügungen sind sofort vollstreckbar.

Rumantsch:
Art. 60 Controlla da la realisaziun da la construcziun, collaudaziun
1
L'autoritad communala da construcziun examinescha la realisaziun dals projects da construcziun areguard lur concordanza cun la permissiun da construcziun, cun la permissiun EOZ e cun eventualas permissiuns supplementaras, uschenavant che las controllas n'èn betg chaussa da las autoritads ch'èn cumpetentas per la permissiun supplementara. Ella controllescha almain il profil da corda ed ils puncts fixs altimetrics. Colliaziuns cun stabiliments da provediment e da dismessa publics vegnan controlladas avant che far la cuvrida.
2
La patruna u il patrun da construcziun annunzia immediatamain a l'autoritad communala da construcziun che la construcziun saja finida. Quella fa la collaudaziun. En cas da projects da construcziun ordaifer las zonas da construcziun annunzia l'autoritad communala da construcziun al post spezialisà, sch'il project da construcziun exequì correspunda a la permissiun EOZ. En cas da divergenzas trametta ella ils plans d'execuziun al post spezialisà.
3
L'autoritad communala da construcziun po incumbensar persunas privatas cun las controllas da la construcziun.
4
Sch'i vegn cumenzà cun in project da construcziun senza avair ina permissiun da construcziun u sch'in project da construcziun vegn realisà en ina moda che divergescha da plans permess u da cundiziuns en la permissiun da construcziun, dispona l'autoritad communala da construcziun – en cas urgents ina da sias commembras u in da ses commembers u la scheffa respectivamain il schef da l'uffizi da construcziun u la chanzlista communala respectivamain il chanzlist communal – la sistida da las lavurs da construcziun. L'autoritad u la persuna d'uffizi che dispona pretenda a medem temp che la patruna u ch'il patrun da construcziun inoltreschia ina dumonda da construcziun posteriura.
5
Disposiziuns da sistir la construcziun èn exequiblas immediatamain.

Italiano:
Art. 60 Controllo dell'esecuzione dei lavori, collaudo
1
L'autorità edilizia comunale esamina l'esecuzione dei progetti di costruzione circa la loro conformità con la licenza edilizia, il permesso EFZ ed eventuali autorizzazioni supplementari, nella misura in cui i controlli non spettino alle autorità competenti per l'autorizzazione supplementare. Essa controlla almeno la modinatura ed i punti fissi altimetrici. Allacciamenti ad impianti di approvvigionamento e di smaltimento pubblici vengono controllati prima della copertura.
2
Il committente notifica senza indugio l'ultimazione dei lavori all'autorità edilizia comunale, che provvede ad eseguire il collaudo. In caso di progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili, l'autorità edilizia comunale comunica al Servizio se il progetto di costruzione eseguito corrisponde al permesso EFZ. In caso di divergenze, essa trasmette al Servizio i piani d'esecuzione.
3
L'autorità edilizia comunale può incaricare privati dei controlli dei lavori.
4
Qualora un progetto di costruzione venga iniziato senza licenza edilizia o la sua esecuzione diverga dai piani autorizzati o da condizioni elencate nella licenza edilizia, l'autorità edilizia comunale, in casi urgenti uno dei suoi membri, il capo dell'Ufficio tecnico o il segretario comunale, ordina la sospensione dei lavori di costruzione. L'autorità o l'ufficiale decidente sollecita al contempo il committente ad inoltrare una domanda di costruzione a posteriori.
5
Le decisioni di sospensione dei lavori di costruzione diventano immediatamente esecutive.

Deutsch:
Art. 61 Baurechtswidrige Zustände
1
Bestehen Anzeichen für formell oder materiell baurechtswidrige Zustände, wird nach einer Vorankündigung eine nachträgliche Baukontrolle durchgeführt.
2
Ergibt die Baukontrolle Anhaltspunkte für eine Verletzung von Bauvorschriften, fordert die kommunale Baubehörde die Betroffenen auf, ein nachträgliches Baugesuch einzureichen.
3
Stellt die zuständige Behörde bei der Prüfung des nachträglichen Baugesuchs beziehungsweise BAB-Gesuchs eine Verletzung materieller Bauvorschriften fest, eröffnet sie ein Verfahren auf Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands und ein Bussverfahren.

Rumantsch:
Art. 61 Stadis cuntraris al dretg da construcziun
1
Sch'igl existan indizis per stadis ch'èn formalmain u materialmain cuntraris al dretg da construcziun, vegn fatga, suenter ina preannunzia, ina controlla posteriura da la construcziun.
2
Sch'il resultat da la controlla da la construcziun mussa indizis per ina violaziun da prescripziuns da construcziun, pretenda l'autoritad communala da construcziun che las persunas participadas inoltreschian ina dumonda da construcziun posteriura.
3
Sche l'autoritad cumpetenta constatescha ina violaziun da las prescripziuns da construcziun materialas cun examinar la dumonda da construcziun posteriura respectivamain la dumonda EOZ, introducescha ella ina procedura per restabilir il stadi legal ed ina procedura da multa.

Italiano:
Art. 61 Condizioni contrarie al diritto edilizio
1
Qualora vi siano segnali che indicano condizioni formalmente o materialmente contrarie al diritto edilizio, su preavviso viene effettuato un controllo successivo dei lavori.
2
Se dal controllo dei lavori risultano segnali di una violazione delle norme edilizie, l'autorità edilizia comunale sollecita gli interessati ad inoltrare una domanda di costruzione a posteriori.
3
Se l'autorità competente constata una violazione delle norme edilizie materiali nel corso dell'esame della domanda di costruzione inoltrata a posteriori, rispettivamente della domanda EFZ, essa dà l'avvio ad una procedura per il ripristino dello stato legale e ad una procedura di contravvenzione.

Deutsch:
7.
Rechtsschutz
*

Rumantsch:
7.
Protecziun giuridica
*

Italiano:
7.
Protezione giuridica
*

Deutsch:
Art. 61a *
Beschwerderecht der Umweltorganisationen
1
Die Umweltorganisationen melden ihre Beteiligung am Verfahren schriftlich oder elektronisch mittels des von der Fachstelle zur Verfügung gestellten Anmeldeformulars an.
2
Die Fachstelle gewährt den Organisationen Gelegenheit zur Einsichtnahme in die Gesuche und gibt ihnen die Möglichkeit, bei BAB-Gesuchen innert 7 Tagen und bei Planungen innert 20 Tagen seit dem Datum der Einsichtnahme eine schriftliche Stellungnahme einzureichen. Massgebend ist der Poststempel. Die Organisationen tragen das Datum der Akteneinsicht in das Auflageformular ein.
3
Die Fachstelle kann die Beteiligung der Organisation auf einen Zeitraum nach Vorliegen allfälliger Stellungnahmen oder Zusatzbewilligungen von Fachbehörden hinausschieben.

Rumantsch:
Art. 61a *
Dretg da far recurs da las organisaziuns da l'ambient
1
Las organisaziuns da l'ambient annunzian lur participaziun a la procedura en scrit u sin via electronica a maun dal formular d'annunzia ch'il post spezialisà metta a disposiziun.
2
Il post spezialisà dat a las organisaziuns la pussaivladad da prender invista da las dumondas e las permetta d'inoltrar ina posiziun en scrit tar dumondas EOZ entaifer 7 dis e tar planisaziuns entaifer 20 dis a partir da la data da l'invista. Decisiv è il bul postal. Las organisaziuns inditgeschan sin il formular d'annunzia la data da l'invista da las actas.
3
Il post spezialisà po spustar la participaziun da las organisaziuns sin in termin suenter l'entrada d'eventualas posiziuns u permissiuns supplementaras d'autoritads spezialisadas.

Italiano:
Art. 61a *
Diritto di ricorso delle organizzazioni ambientaliste
1
Le organizzazioni ambientaliste annunciano per iscritto o in forma elettronica la loro partecipazione alla procedura mediante il modulo di annuncio messo a disposizione dal Servizio.
2
Il Servizio concede la possibilità alle organizzazioni di prendere visione delle domande e di inoltrare una presa di posizione scritta entro 7 giorni dalla data della presa in visione in caso di domande EFZ ed entro 20 giorni dalla data della presa in visione in caso di misure di pianificazione. Fa stato il timbro postale. Le organizzazioni inseriscono la data della presa in visione degli atti nel modulo di esposizione.
3
Il Servizio può differire la partecipazione delle organizzazioni a un periodo successivo alla disponibilità di eventuali prese di posizione o di autorizzazioni supplementari di autorità specializzate.

Deutsch:
8.
Schlussbestimmungen
*

Rumantsch:
8.
Disposiziuns finalas
*

Italiano:
8.
Disposizioni finali
*

Deutsch:
Art. 62 In-Kraft-Treten, Aufhebung bisherigen Rechts
1
Diese Verordnung tritt gleichzeitig mit dem revidierten Raumplanungsgesetz in Kraft
[5]
.
2
Mit dem In-Kraft-Treten dieser Verordnung wird die Verordnung über die Umnutzung landwirtschaftlicher Wohnbauten und schützenswerter Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen (Umnutzungsverordnung, UVO) vom 21. November 2000
[6]
aufgehoben.

Rumantsch:
Art. 62 Entrada en vigur, aboliziun dal dretg vertent
1
Questa ordinaziun entra en vigur a medem temp sco la lescha revedida davart la planisaziun dal territori
[5]
.
2
Cun l'entrada en vigur da questa ordinaziun vegn abolida l'ordinaziun davart la midada d'utilisaziun da chasas agriculas e d'edifizis e stabiliments degns da protecziun ordaifer las zonas da construcziun (ordinaziun davart la midada d'utilisaziun, OMU) dals 21 da november 2000
[6]
.

Italiano:
Art. 62 Entrata in vigore, abrogazione del diritto previgente
1
La presente ordinanza entra in vigore
[5]
contemporaneamente alla legge sulla pianificazione territoriale riveduta.
2
Con l'entrata in vigore della presente ordinanza viene abrogata l'ordinanza sul cambiamento di utilizzazione di edifici abitativi agricoli ed edifici e impianti degni di protezione fuori delle zone edificabili (Ordinanza sul cambio di utilizzazione, OCU) del 21 novembre 2000
[6]
.

Deutsch:
-

Rumantsch:
-

Italiano:
-

Deutsch:
[1]
BR
110.100
[2]
BR
801.100
[3]
SR
730.0
[4]
SR
730.01
[5]
1. November 2005
[6]
AGS 2000, 4740

Rumantsch:
[1]
DG
110.100
[2]
DG
801.100
[3]
CS
730.0
[4]
CS
730.01
[5]
1. da november 2005
[6]
CUL 2000, 4740

Italiano:
[1]
CSC
110.100
[2]
CSC
801.100
[3]
RS
730.0
[4]
RS
730.01
[5]
1° novembre 2005
[6]
AGS 2000, 4740