Deutsch:
950.260
Vollziehungsverordnung zum Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet
Vom 05.10.1984 (Stand 01.01.2016)
Gestützt auf Art. 15 des Gesetzes über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet
[1]
vom Grossen Rat erlassen am 5. Oktober 1984
[2]

Rumantsch:
950.260
Ordinaziun executiva tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna
dals 05-10-1984 (versiun dals 01-01-2016)
sa basond sin l'art. 15 da la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna
[1]
relaschada dal cussegl grond ils 5 d'october 1984
[2]

Italiano:
950.260
Ordinanza d'esecuzione della legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna
del 05.10.1984 (stato 01.01.2016)
emanata dal Gran Consiglio il 5 ottobre 1984
[1]
giusta l'art. 15 della legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna
[2]

Deutsch:
1.
Bau, Erneuerung und Erwerb von Wohnungen und Hauseigentum

Rumantsch:
1.
Construcziun, renovaziun ed acquist d'abitaziuns e da proprietad da chasas

Italiano:
1.
Costruzione, rinnovo e accesso alla proprietà di abitazioni e di case familiari

Deutsch:
1.1.
Bau von preisgünstigen Wohnungen

Rumantsch:
1.1.
Construcziun d'abitaziuns bunmartgadas

Italiano:
1.1.
Costruzione di abitazioni economiche

Deutsch:
1.1.1.
Bürgschaft

Rumantsch:
1.1.1.
Garanzia

Italiano:
1.1.1.
Fideiussione

Deutsch:
Art. 1 Art
1
Die Bürgschaft wird in der Regel als einfache Bürgschaft gemäss Artikel 495 des Schweizerischen Obligationenrechtes
[3]
errichtet.

Rumantsch:
Art. 1 Gener
1
La garanzia vegn fundada per regla sco garanzia simpla tenor l'artitgel 495 dal dretg d'obligaziuns
[3]
.

Italiano:
Art. 1 Genere
1
La fideiussione viene di regola istituita quale fideiussione semplice ai sensi dell'articolo 495 del codice svizzero delle obbligazioni.
[3]

Deutsch:
Art. 2 Umfang und Dauer
1
Bei Wohnbauvorhaben kann der Kanton das investierte Fremdkapital bis zu höchstens 35 Prozent der Anlagekosten verbürgen.
2
Die Bürgschaft wird nur für Nachgangshypotheken gewährt, wobei die Gesamtbelastung durch Hypotheken 95 Prozent der Anlagekosten nicht übersteigen darf.
3
Die Verbürgung setzt voraus, dass die Gemeinde oder Dritte sich verpflichten, einen allfälligen Verlust aus der Bürgschaft von 70 Prozent zu übernehmen.
*
4
Der Zinssatz der verbürgten Nachgangshypotheken darf nicht höher sein als derjenige der Graubündner Kantonalbank.
5
Die Gewährung von Bürgschaften wird von Amortisationsverpflichtungen abhängig gemacht. Spätestens 25 Jahre nach der Zusicherung fällt die Bürgschaft dahin.

Rumantsch:
Art. 2 Dimensiun e durada
1
En cas da projects da chasas d'abitar po il chantun garantir il chapital ester investì fin maximalmain 35 pertschient dals custs d'investiziun.
2
La garanzia vegn concedida mo per ipotecas da successiun, en moda che la grevezza totala tras ipotecas na dastga betg surpassar 95 pertschient dals custs d'investiziun.
3
La garanzia premetta che la vischnanca u las terzas persunas s'obligheschian da surpigliar 70 pertschient d'ina eventuala perdita or da la garanzia.
*
4
La tariffa da tschains da las ipotecas da successiun garantidas na dastga betg esser pli auta che quella da la banca chantunala grischuna.
5
La concessiun da garanzias vegn fatga dependenta d'obligaziuns d'amortisaziun. Il pli tard 25 onns suenter che la garanzia è vegnida empermessa scada ella.

Italiano:
Art. 2 Estensione e durata
1
Per la costruzione di abitazioni il Cantone può garantire con fideiussione il capitale investito di terzi fino a un massimo del 35 per cento dei costi dell'impianto.
2
La fideiussione viene concessa soltanto per ipoteche di grado inferiore; l'onere totale delle ipoteche non può superare il 95 per cento dei costi dell'impianto.
3
La garanzia presuppone l'impegno del comune o di terzi di assumersi il 70 per cento di un'eventuale perdita risultante dalla fideiussione.
*
4
Il tasso d'interesse delle ipoteche di grado inferiore garantite con fideiussione non può eccedere quello della Banca cantonale grigione.
5
La concessione di fideiussioni viene subordinata ad obblighi di ammortamento. La fideiussione si estingue al più tardi dopo 25 anni dalla sua assegnazione.

Deutsch:
Art. 3 Voraussetzungen, Einkommens- und Vermögensgrenze
1
Die allgemeinen Voraussetzungen sowie die Einkommens- und Vermögensgrenze für die Gewährung von Bürgschaften richten sich nach den Bestimmungen über Darlehen.
2
Bauträger von Mietwohnungen sind an keine Einkommens- und Vermögensgrenzen gebunden.

Rumantsch:
Art. 3 Premissas, limita d'entrada e da facultad
1
Las premissas generalas sco er la limita d'entrada e da facultad per conceder garanzias sa drizzan tenor las disposiziuns davart emprests.
2
Las instituziuns responsablas per la construcziun d'abitaziuns da locaziun n'èn betg liadas a limitas d'entrada e da facultad.

Italiano:
Art. 3 Presupposti, limite di reddito e di sostanza
1
I presupposti generali nonché il limite del reddito e della sostanza per la concessione di fideiussioni si conformano alle disposizioni sui mutui.
2
Per gli imprenditori della costruzione di abitazioni da dare in affitto non sussiste limite di reddito e di sostanza.

Deutsch:
1.1.2.
Darlehen

Rumantsch:
1.1.2.
Emprests

Italiano:
1.1.2.
Mutui

Deutsch:
Art. 4 Art
1
Bei den Darlehen handelt es sich um rückzahlungspflichtige, zinslose Leistungen.

Rumantsch:
Art. 4 Gener
1
Tar ils emprests da daners sa tracti da prestaziuns restituiblas, senza tschains.

Italiano:
Art. 4 Genere
1
I mutui costituiscono dei contributi senza interesse soggetti all'obbligo di rimborso

Deutsch:
Art. 5 *
Anspruchsberechtigter Personenkreis
1
Die Darlehen werden ausgerichtet für Wohnungen von Familien und Personen in bescheidenen finanziellen Verhältnissen.

Rumantsch:
Art. 5 *
Circul da persunas cun dretg da pretensiun
1
Ils emprests da daners vegnan pajads per abitaziuns da famiglias e da persunas en relaziuns finanzialas modestas.

Italiano:
Art. 5 *
Persone aventi diritto
1
I mutui sono versati per le abitazioni di famiglie e persone poco abbienti.

Deutsch:
1
Ab dem dritten Jahr seit Einstellung der Darlehen sind diese innert längstens 15 Jahren zu amortisieren.
2
Für vorübergehende Sistierungen erlässt die Regierung die notwendigen Bestimmungen.

Rumantsch:
Art. 7 Rembursament
1
A partir dal terz onn dapi la sistida dals emprests da daners ston quels vegnir amortisads entaifer maximalmain 15 onns.
2
Per sistidas transitoricas relascha la regenza las disposiziuns necessarias.

Italiano:
Art. 7 Rimborso
1
A partire dal terzo anno dalla sospensione dei mutui questi ultimi devono essere ammortizzati al massimo entro 15 anni.
2
Il Governo emana le necessarie disposizioni per le sospensioni temporanee.

Deutsch:
Art. 8 *
Einkommens- und Vermögensgrenze
1
Die Darlehensbeiträge werden gewährt, soweit das steuerbare Einkommen nach direkter Bundessteuer aller Bewohner 50 000 Franken nicht übersteigt und das Reinvermögen nicht höher ist als 144 000 Franken.
*
2
Für jedes minderjährige oder sich noch in Ausbildung befindende Kind und für jede andere Person, mit Ausnahme des Ehegatten, der eingetragenen Partnerin oder des eingetragenen Partners, für welche die Familie aufkommt, erhöht sich die zulässige Einkommensgrenze um 2500 Franken und die zulässige Vermögensgrenze um 16 900 Franken.
*
3
Das Einkommen und das Vermögen von volljährigen Kindern bis zum 25. Altersjahr, die in Gemeinschaft mit den Eltern leben, bleiben unberücksichtigt.
4
Betagten, Invaliden und Pflegebedürftigen wird 1/20 des die zulässige Grenze übersteigenden Vermögens als Einkommen angerechnet.
5
Die Regierung passt die Ansätze gemäss Absatz 1 und 2 veränderten Verhältnissen an und kann in Härtefällen von der Einkommens- und Vermögensgrenze abweichen.

Rumantsch:
Art. 8 *
Limita da las entradas e da la facultad
1
Las contribuziuns d'emprests da daners vegnan concedidas, uschenavant che l'entrada suttamessa a la taglia tenor la taglia federala directa da tut las abitantas ed ils abitants na surpassa betg 50 000.– francs ed uschenavant che la facultad netta n'è betg pli auta che 144 000.– francs.
*
2
Per mintga uffant minoren u en scolaziun e per mintga autra persuna, cun excepziun da la conjugala u dal conjugal, da la partenaria registrada u dal partenari registrà, per ils quals la famiglia procura, s'augmenta la limita d'entrada admissibla per 2500 francs e la limita da facultad admissibla per 16 900 francs.
*
3
Las entradas e la facultad dals uffants maiorens fin a la vegliadetgna da 25 onns che vivan ensemen cun ils geniturs, na vegnan betg resguardadas.
4
A persunas attempadas, invalidas ed a persunas che basegnan tgira vegn quintà 1/20 da la facultad che surpassa la limita admissibla sco entrada.
5
La regenza adattescha las tariffas tenor ils alineas 1 e 2 a las relaziuns ch'èn sa midadas ed en cas da direzza po ella divergiar da la limita d'entrada e da facultad.

Italiano:
Art. 8 *
Limite reddituale e patrimoniale
1
I mutui vengono concessi per quanto, dopo detrazione dell'imposta federale diretta, il reddito imponibile di tutte le persone non superi 50 000 franchi e il patrimonio netto non sia superiore a 144 000 franchi.
*
2
Il limite reddituale aumenta di 2500 franchi e quello patrimoniale di 16 900 franchi per ogni figlio minorenne o ancora in formazione e per ogni altra persona a carico della famiglia, eccettuato il coniuge o il partner registrato.
*
3
Reddito e patrimoni dei figli maggiorenni che non hanno ancora raggiunto il 25° anno di età e vivono con i genitori non sono computati.
4
Agli anziani invalidi e persone bisognose di cure si attribuisce come reddito 1/20 del patrimonio eccedente il limite consentito.
5
Il Governo adegua le quote di cui ai capoversi 1 e 2 alle nuove situazioni e in casi di vigore può derogare dal limite reddituale e patrimoniale.
[4]

Deutsch:
1.1.3.
Zusatzbeiträge

Rumantsch:
1.1.3.
Contribuziuns supplementaras

Italiano:
1.1.3.
Contributi suppletivi

Deutsch:
Art. 9 Art
1
Bei den Zusatzbeiträgen handelt es sich um nicht rückzahlungspflichtige Leistungen, die in Ergänzung zu den Darlehen ausgerichtet werden.

Rumantsch:
Art. 9 Gener
1
Tar las contribuziuns supplementaras sa tracti da prestaziuns betg restituiblas che vegnan pajadas per cumplettar ils emprests da daners.

Italiano:
Art. 9 Genere
1
I contributi suppletivi sono prestazioni non soggette all'obbligo di rimborso, che vengono erogate a complemento dei mutui.

Deutsch:
Art. 10 Anspruchsberechtigter Personenkreis
*
1
Für die Gewährung von Zusatzbeiträgen gelten die Voraussetzungen gemäss Artikel 5.

Rumantsch:
Art. 10 Circul da persunas cun dretg da pretensiuns
*
1
Per la concessiun da contribuziuns supplementaras valan las premissas tenor l'artitgel 5.

Italiano:
Art. 10 Persone aventi diritto
*
1
Per la concessione di contributi suppletivi valgono i presupposti ai sensi dell'articolo 5.

Deutsch:
Art. 11 Umfang und Dauer
1
Die Zusatzbeiträge bestehen in der Ausrichtung eines jährlich gleichbleibenden Betrages von 1 Prozent der beitragsberechtigten Anlagekosten.
2
Sie werden während 10 Jahren ausgerichtet.
*

Rumantsch:
Art. 11 Dimensiun e durada
1
Las contribuziuns supplementaras consistan dal pajament d'in import annual constant dad 1 pertschient dals custs d'investiziun cun dretg da contribuziun.
2
Ellas vegnan pajadas durant 10 onns.
*

Italiano:
Art. 11 Estensione e durata
1
I contributi suppletivi consistono nell'erogazione di un importo annuo fisso pari all'1 per cento dei costi sussidiabili dell'impianto.
2
Essi vengono versati durante 10 anni.
*

Deutsch:
Art. 12 *
Einkommens- und Vermögensgrenze
1
Zusatzbeiträge werden gewährt, soweit das steuerbare Einkommen nach direkter Bundessteuer aller Bewohner 50 000 Franken nicht übersteigt und das Reinvermögen nicht höher ist als 144 000 Franken.
*
2
Im Übrigen finden die Bestimmungen gemäss Artikel 8 Anwendung.

Rumantsch:
Art. 12 *
Limita d'entradas e da facultad
1
Las contribuziuns supplementaras vegnan concedidas, uschenavant che l'entrada suttamessa a la taglia tenor la taglia federala directa da tut las abitantas ed ils abitants na surpassa betg 50 000.– francs ed uschenavant che la facultad netta n'è betg pli auta che 144 000.– francs.
*
2
Dal rest vegnan applitgadas las disposiziuns tenor l'artitgel 8.

Italiano:
Art. 12 *
Limite reddituale e patrimoniale
1
I contributi suppletivi vengono concessi per quanto, dopo detrazione dell'imposta federale diretta, il reddito imponibile di tutte le persone non superi 50 000 franchi e il patrimonio netto non sia superiore a 144 000 franchi.
[5]
*
2
Per il resto si applicano le disposizioni conformemente all'articolo 8.

Deutsch:
1.2.
Erneuerung bestehender Wohnungen

Rumantsch:
1.2.
Renovaziun d'abitaziuns existentas

Italiano:
1.2.
Rinnovo di abitazioni esistenti

Deutsch:
Art. 13 Art, Umfang und Dauer
1
Die Hilfeleistung besteht in der Verbürgung von Nachgangshypotheken und der Gewährung von Darlehen und Zusatzbeiträgen gemäss den Bestimmungen über den Bau von preisgünstigen Wohnungen.

Rumantsch:
Art. 13 Gener, dimensiun e durada
1
L'agid consista da la garanzia per ipotecas da successiun e da la concessiun d'emprests da daners e da contribuziuns supplementaras tenor las disposiziuns davart la construcziun d'abitaziuns favuraivlas.

Italiano:
Art. 13 Genere, estensione e durata
1
L'aiuto consiste nella fideiussione di ipoteche di grado inferiore e nella concessione di mutui e di contributi suppletivi ai sensi delle disposizioni sulla costruzione di abitazioni economiche.

Deutsch:
Art. 14 Voraussetzungen
1
Die Leistungen werden nur für wesentliche wertvermehrende Aufwendungen ausgerichtet. Unterhalts- und Reparaturarbeiten sind nicht beitragsberechtigt.
2
Die Gesamtkosten dürfen die Kosten vergleichbarer neuer Wohnungen nicht übersteigen.
3
Im übrigen gelten die Voraussetzungen gemäss Artikel 5.

Rumantsch:
Art. 14 Premissas
1
Las prestaziuns vegnan pajadas mo per custs essenzials che augmentan la valur. Las lavurs da mantegniment e da reparatura n'han betg il dretg da survegnir contribuziuns.
2
Ils custs totals na dastgan betg surpassar ils custs d'abitaziuns novas cumparegliablas.
3
Dal rest valan las premissas tenor l'artitgel 5.

Italiano:
Art. 14 Presupposti
1
I contributi vengono forniti soltanto per spese essenziali e incrementanti il valore. I lavori di manutenzione e riparazione non danno diritto a contributo.
2
Le spese complessive non possono superare quelle di nuove abitazioni paragonabili.
3
Per il resto valgono i presupposti ai sensi dell'articolo 5.

Deutsch:
Art. 15 Einkommens- und Vermögensgrenze
1
Die Einkommens- und Vermögensgrenze richtet sich nach den Bestimmungen über den Bau von preisgünstigen Wohnungen.

Rumantsch:
Art. 15 Limita da las entradas e da la facultad
1
La limita da las entradas e da la facultad sa drizza tenor las disposiziuns davart la construcziun d'abitaziuns favuraivlas.

Italiano:
Art. 15 Limite di reddito e di sostanza
1
Il limite del reddito e della sostanza si conforma alle disposizioni sulla costruzione di abitazioni economiche.

Deutsch:
Art. 16 Wohnhygienische Sanierungen
1
Ausserhalb des Berggebietes im Sinne des landwirtschaftlichen Produktionskatasters können Beiträge an die Zu- und Ableitung von Wasser und den Einbau sanitärer Installationen ausgerichtet werden.
2
Für den Beitragssatz von Kanton und Gemeinden, die Einkommens- und Vermögensgrenze sowie die übrigen Voraussetzungen sind die Bestimmungen über die Verbesserung der Wohnverhältnisse in Berggebieten massgebend.

Rumantsch:
Art. 16 Sanaziuns da l'igiena d'abitar
1
Ordaifer il territori da muntogna en il senn dal cataster da la producziun agricula pon vegnir pajadas contribuziuns per conduir e per deviar aua sco er per far las installaziuns sanitaras.
2
Per la tariffa da contribuziun dal chantun e da las vischnancas, per la limita da las entradas e da la facultad sco er per las ulteriuras premissas èn decisivas las disposiziuns davart la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.

Italiano:
Art. 16 Risanamenti igienico-edilizi
1
Al di fuori della regione di montagna giusta il catasto della produzione agricola possono essere versati dei contributi all'adduzione e allo scarico dell'acqua e all'installazione di impianti sanitari.
2
Per l'aliquota di contributo del Cantone e dei comuni, il limite di reddito e di sostanza nonché gli altri presupposti fanno stato le disposizioni per il miglioramento delle condizioni di abitazione nella regione di montagna.

Deutsch:
1.3.
Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum

Rumantsch:
1.3.
Acquist da proprietad d'abitaziuns e da chasas

Italiano:
1.3.
Accesso alla proprietà di appartamenti e di case familiari

Deutsch:
Art. 17 Art, Umfang und Dauer
1
Die Hilfeleistung besteht in der Verbürgung von Nachgangshypotheken und der Gewährung von Darlehen und Zusatzbeiträgen gemäss den Bestimmungen über den Bau von preisgünstigen Wohnungen.

Rumantsch:
Art. 17 Gener, dimensiun e durada
1
L'agid consista da la garanzia per ipotecas da successiun e da la concessiun d'emprests da daners e da contribuziuns supplementaras tenor las disposiziuns davart la construcziun d'abitaziuns favuraivlas.

Italiano:
Art. 17 Genere, estensione e durata
1
L'aiuto consiste nella fideiussione di ipoteche di grado inferiore e nella concessione di mutui e contributi suppletivi ai sensi delle disposizione sulla costruzione di abitazioni economiche.

Deutsch:
Art. 18 Voraussetzungen
1
Der Erwerb von Wohnungs- und Hauseigentum wird gefördert, soweit er dem eigenen Bedarf natürlicher Personen dient und ein Eigenkapital von mindestens 5 Prozent der Anlagekosten ausgewiesen wird.
2
Im übrigen gelten die Voraussetzungen gemäss Artikel 5.

Rumantsch:
Art. 18 Premissas
1
L'acquist da proprietad d'abitaziuns e da chasas vegn promovì, uschenavant ch'el serva a l'agen basegn da persunas natiralas ed uschenavant ch'i vegn cumprovà in agen chapital d'almain 5 pertschient dals custs d'investiziun.
2
Dal rest valan las premissas tenor l'artitgel 5.

Italiano:
Art. 18 Presupposti
1
L'accesso alla proprietà di appartamenti e di case familiari viene promosso per quanto serva al fabbisogno proprio di persone fisiche e venga comprovato un capitale proprio pari ad almeno il 5 per cento dei costi dell'impianto.
2
Per il resto valgono i presupposti ai sensi dell'articolo 5.

Deutsch:
Art. 19 Einkommens- und Vermögensgrenze
1
Die Einkommens- und Vermögensgrenze richtet sich nach den Bestimmungen über den Bau von preisgünstigen Wohnungen.
2
Die Leistungen werden nur erbracht, wenn die Finanzierbarkeit ausgewiesen ist.

Rumantsch:
Art. 19 Limita da las entradas e da la facultad
1
La limita da las entradas e da la facultad sa drizza tenor las disposiziuns davart la construcziun d'abitaziuns favuraivlas.
2
Las prestaziuns vegnan furnidas mo, sche la finanziabladad è cumprovada.

Italiano:
Art. 19 Limite di reddito e di sostanza
1
Il limite del reddito e della sostanza si conforma alle disposizioni sulla costruzione di abitazioni economiche.
2
I contributi vengono erogati soltanto se è comprovata la finanziabilità.

Deutsch:
1.4.
Gemeinsame Bestimmungen

Rumantsch:
1.4.
Disposiziuns cuminaivlas

Italiano:
1.4.
Disposizioni collettive

Deutsch:
Art. 20 Geltungsbereich
1
Leistungen für den Bau, die Erneuerung und den Erwerb von Wohnungen und Hauseigentum im Sinne dieses 1. Abschnittes werden nur ausgerichtet, wenn keine Beiträge gemäss den Bestimmungen über die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet
[4]
ausgelöst werden können.

Rumantsch:
Art. 20 Champ d'applicaziun
1
Las prestaziuns per la construcziun, per la renovaziun e per l'acquist d'abitaziuns e da proprietad da chasas en il senn da questa emprima part vegnan pajadas mo, sch'i na pon betg vegnir deliberadas contribuziuns tenor las disposiziuns davart la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna
[4]
.

Italiano:
Art. 20 Campo di validità
1
I contributi per la costruzione, il rinnovo e l'accesso alla proprietà di appartamenti e case familiari ai sensi del presente capitolo primo vengono erogati soltanto se mancano i presupposti per contributi giusta le disposizioni per il miglioramento delle condizioni di abitazione nella regione di montagna.
[6]

Deutsch:
Art. 21 Finanzierung Kanton
1
Der Aufwand des Kantons für die Wohnbauförderung darf zusätzlich zu den Mitteln für die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet jährlich 1,8 Mio. Franken nicht übersteigen.
2
Für Nachgangshypotheken dürfen jährlich Bürgschaften bis zu 5 Mio. Franken eingegangen werden.

Rumantsch:
Art. 21 Finanziaziun tras il chantun
1
Supplementarmain als meds per meglierar las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna na dastgan ils custs dal chantun per promover la construcziun d'abitaziuns betg surpassar annualmain 1,8 milliuns francs.
2
Per ipotecas da successiun dastgan vegnir surpigliadas garanzias annualas da fin 5 milliuns francs.

Italiano:
Art. 21 Finanziamento del Cantone
1
La spesa del Cantone per la promozione della costruzione di abitazioni aggiunta ai mezzi per il miglioramento delle condizioni di abitazione nella regione di montagna non può superare annualmente 1,8 milioni di franchi.
2
Per ipoteche di grado inferiore possono essere assunte annualmente fideiussioni fino a 5 milioni di franchi.

Deutsch:
Art. 22 Beteiligung der Gemeinde oder Dritter
1
Voraussetzung für Beitragsleistungen des Kantons ist, dass die Gemeinde die Leistungen im Sinne dieser Verordnung vorbehältlich bestehender Vereinbarungen zu 70 Prozent übernimmt. Der Beitrag Dritter wird durch die Regierung bestimmt. Dieser Absatz gilt nicht für Verbesserungen der Wohnverhältnisse im Berggebiet.
*
2
Für wohnhygienische Sanierungen gelten die Bestimmungen über die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet.
*

Rumantsch:
Art. 22 Participaziun da la vischnanca u da terzas persunas
1
La premissa per las contribuziuns dal chantun è che la vischnanca surpiglia 70 pertschient da las prestaziuns en il senn da questa ordinaziun, cun resalva da cunvegnas existentas. La contribuziun da terzas persunas vegn fixada da la regenza. Quest alinea na vala betg en cas da meglieraziuns da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.
*
2
Per sanaziuns da l'igiena d'abitar valan las disposiziuns davart la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.
*

Italiano:
Art. 22 Partecipazione del comune o di terzi
1
I contributi del Cantone vengono versati a condizione che il comune si assuma il 70 per cento delle prestazioni giusta la presente ordinanza, fatte salve convenzioni esistenti. Il Governo stabilisce il contributo di terzi. Questo capoverso non fa stato per miglioramenti delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna.
*
2
Per i risanamenti di igiene abitativa fanno stato le disposizioni per il miglioramento delle condizioni di abitazione nella regione di montagna.
*

Deutsch:
1
Die Regierung strebt eine Zusammenarbeit mit den Geldinstituten zur Schaffung von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, wie Bausparmodelle und verbilligte Hypothekarzinssätze, an. Wohnbauten mit günstigen Finanzierungsmöglichkeiten werden bevorzugt.
2
Bei der Gewährung von Leistungen ist für eine angemessene, den Bedürfnissen entsprechende regionale Verteilung zu sorgen.

Rumantsch:
Art. 25 Prioritads
1
La regenza vul cuntanscher ina collavuraziun cun ils instituts da daners per crear pussaivladads da finanziaziun favuraivlas, sco models da respargns immobigliars e tariffas da tschains ipotecars pli bunmartgadas. Edifizis d'abitar cun pussaivladads da finanziaziun favuraivlas vegnan preferids.
2
Tar la concessiun da prestaziuns stoi vegnir procurà per ina repartiziun regiunala adequata che correspunda als basegns.

Italiano:
Art. 25 Priorità
1
Il Governo persegue una collaborazione con gli istituti finanziari al fine di creare vantaggiose possibilità di finanziamento quali modelli di risparmio edilizio e tassi ipotecari ridotti. Si privilegiano costruzioni di abitazioni che offrono condizioni favorevoli di finanziamento.
2
Concedendo contributi si deve provvedere a un'adeguata ripartizione regionale corrispondente alle necessità.

Deutsch:
Art. 26 Mietzinsfestlegung
1
Wohnungen, an die gestützt auf diese Bestimmungen Leistungen ausgerichtet werden, unterliegen während der Dauer der Hilfemassnahmen der amtlichen Mietzinsfestlegung durch die kantonale Amtsstelle.
2
Bei der Mietzinsfestlegung sind die Verzinsung des Fremd- und Eigenkapitals und die Kosten für Unterhalt, Verwaltung, Abgaben, Grundsteuern und Amortisation zu berücksichtigen.

Rumantsch:
Art. 26 Fixaziun dal tschains da locaziun
1
Abitaziuns, per las qualas vegnan pajadas prestaziuns sin fundament da questas disposiziuns, èn suttamessas – per la durada da las mesiras d'agid – a la fixaziun uffiziala dal tschains da locaziun tras l'uffizi chantunal.
2
En connex cun la fixaziun dal tschains da locaziun ston vegnir resguardads ils tschains dal chapital ester e da l'agen chapital ed ils custs per il mantegniment, per l'administraziun, per las taxas, per las taglias funsilas e per l'amortisaziun.

Italiano:
Art. 26 Determinazione dell'affitto
1
Le abitazioni che beneficiano di contributi giusta le presenti disposizioni, per la durata degli aiuti sottostanno alla determinazione d'ufficio dell'affitto, che viene operata dall'ufficio cantonale.
2
Nel determinare l'affitto devono essere tenuti in considerazione gli interessi del capitale proprio e di terzi, le spese di manutenzione, di amministrazione, delle tasse, delle imposte fondiarie e dell'ammortamento.

Deutsch:
Art. 27 Überprüfung
1
Die Beitragsberechtigung wird periodisch überprüft. Sie erfolgt unter Mitarbeit der Gemeinden durch die kantonale Amtsstelle.
2
Sind die für die Zusicherung der Darlehens- und Zusatzbeiträge massgebenden Voraussetzungen und Bedingungen nicht mehr erfüllt, so ist die weitere Ausrichtung der Beiträge ganz oder teilweise zu streichen.
3
Wird die massgebliche Einkommens- oder Vermögensgrenze überschritten, sind die Leistungen auf den nächstmöglichen Kündigungstermin einzustellen.
4
Zu Unrecht bezogene Darlehens- und Zusatzbeiträge sind sofort nach Feststellung des ungerechtfertigten Bezugs mit 5 Prozent Zins zurückzufordern. Das Rückforderungsrecht verjährt innert 10 Jahren seit der Ausrichtung.

Rumantsch:
Art. 27 Examinaziun
1
Il dretg da contribuziun vegn examinà periodicamain. L'examinaziun vegn fatga da l'uffizi chantunal en collavuraziun cun las vischnancas.
2
Sche las premissas e las cundiziuns ch'èn decisivas per garantir ils emprests da daners e las contribuziuns supplementaras na vegnan betg pli ademplidas, sto vegnir annullà dal tuttafatg u per part l'ulteriur pajament da las contribuziuns.
3
Sche la limita da las entradas u da la facultad decisiva vegn surpassada, ston las prestaziuns vegnir sistidas sin il proxim termin da desditga pussaivel.
4
Emprests da daners e contribuziuns supplementaras ch'èn vegnids retratgs nungiustifitgadamain ston vegnir pretendids enavos immediatamain suenter la constataziun da la retratga nungiustifitgada, e quai cun in tschains da 5 pertschient. Il dretg da pretender enavos la restituziun surannescha 10 onns suenter il pajament da las contribuziuns.

Italiano:
Art. 27 Verifica
1
Il diritto a contributo viene periodicamente riesaminato. La verifica viene effettuata dall'ufficio cantonale con la collaborazione dei comuni.
2
Se i presupposti e le condizioni determinanti per l'assegnazione di mutui e di contributi suppletivi non sono più adempiti, l'ulteriore versamento dei contributi deve essere abolito del tutto o in parte.
3
Se il limite determinante del reddito o della sostanza viene superato, i contributi devono essere sospesi per il prossimo termine di disdetta possibile.
4
La restituzione dei mutui e dei contributi suppletivi percepiti ingiustamente deve essere pretesa con un interesse del 5 per cento immediatamente dopo la constatazione della percezione abusiva. Il diritto di pretendere il rimborso si estingue entro 10 anni dall'erogazione.

Deutsch:
Art. 28 Zweckerhaltung
1
Die mit der Wohnbauhilfe verbilligten Mietwohnungen dürfen während 25 Jahren nur für Wohnzwecke im Rahmen der in der Beitragsverfügung enthaltenen Bedingungen verwendet werden.

Rumantsch:
Art. 28 Mantegniment da l'intent
1
Las abitaziuns da locaziun a pretsch reducì grazia a l'agid, dastgan vegnir utilisadas durant 25 onns mo cun l'intent d'abitar, e quai en il rom da las cundiziuns ch'èn cuntegnidas en la disposiziun da contribuziun.

Italiano:
Art. 28 Conservazione della destinazione
1
Le abitazioni date in affitto ridotto con l'aiuto della costruzione di abitazioni per un periodo di 25 anni possono essere usate soltanto per abitarvi nei limiti delle condizioni contenute nella decisione di contributo.

Deutsch:
Art. 29 Kaufs- und Vorkaufsrecht
1
Die Ausübung des Kaufs- und Vorkaufsrechts im Sinne von Artikel 9 des Gesetzes
[5]
verfügt die Regierung.

Rumantsch:
Art. 29 Dretg da cumpra e da precumpra
1
La regenza dispona l'applicaziun dal dretg da cumpra e da precumpra en il senn da l'artitgel 9 da la lescha
[5]
.

Italiano:
Art. 29 Diritto di acquisto di prelazione
1
Il Governo dispone l'esercizio del diritto di acquisto e di prelazione giusta l'articolo 9 della legge.
[7]

Deutsch:
Art. 30 Zuständigkeit und Verfahren
1
Wer für ein Bauvorhaben oder den Erwerb eines Objektes Leistungen beansprucht, hat bei der zuständigen kantonalen Amtsstelle ein Gesuch mit Finanzierungsausweis einzureichen. Nach Abklärung der Voraussetzungen entscheidet die Regierung.
2
Der Gesuchsteller hat innerhalb von 30 Tagen seit Erhalt der Beitragszusicherung der kantonalen Amtsstelle schriftlich mitzuteilen, ob er die an die Zusicherung geknüpften Verpflichtungen übernimmt. Die Annahme hat vorbehaltlos zu erfolgen.
3
Übernimmt der Gesuchsteller die an die Beitragszusicherung geknüpften Verpflichtungen nicht fristgerecht, so fällt die getroffene Verfügung dahin. Die zuständige kantonale Amtsstelle kann die Frist gemäss Absatz 2 nötigenfalls erstrecken.

Rumantsch:
Art. 30 Cumpetenza e procedura
1
Tgi che pretenda prestaziuns per in project da construcziun u per l'acquist d'in object, sto inoltrar ina dumonda cun l'attest da finanziaziun a l'uffizi chantunal cumpetent. La regenza decida suenter avair sclerì las premissas.
2
La petenta u il petent sto communitgar en scrit a l'uffizi chantunal entaifer 30 dis suenter avair retschet la garanzia da contribuziun, sch'ella u el surpiglia las obligaziuns ch'èn colliadas cun la garanzia. L'acceptaziun sto vegnir fatga senza resalvas.
3
Sche la petenta u il petent na surpiglia betg las obligaziuns ch'èn colliadas cun la garanzia da contribuziun entaifer il termin fixà, scada la disposiziun ch'è vegnida prendida. En cas da basegn po l'uffizi chantunal cumpetent prolungar il termin tenor l'alinea 2.

Italiano:
Art. 30 Competenza e procedura
1
Chi pretende contributi per un progetto di costruzione o per l'acquisto di un oggetto di abitazione, deve presentare al competente ufficio cantonale una domanda corredata da un attestato di finanziamento. Il Governo decide dopo aver chiarito i presupposti.
2
Entro 30 giorni dalla ricezione della promessa di contributo il richiedente deve comunicare per iscritto all'ufficio cantonale se intende assumersi gli obblighi collegati all'assegnazione. L'accettazione deve avvenire senza riserve.
3
Se il richiedente non si assume entro termine utile gli obblighi collegati all'assegnazione di contributo, la decisione emanata decade. Il competente ufficio cantonale può prorogare all'occorrenza il termine ai sensi del capoverso 2.

Deutsch:
2.
Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet

Rumantsch:
2.
Meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna

Italiano:
2.
Miglioramento delle condizioni d’abitazione nella regione di montagna

Deutsch:
Art. 31 *
Beitragsansatz
1
Der Kantonsbeitrag beträgt zusammen mit dem Beitrag der Gemeinde, in welcher die Verbesserung ausgeführt wird, 50 Prozent der anrechenbaren Kosten. Die zuständige Bewilligungsinstanz setzt die anrechenbaren Kosten nach dem Ausmass der vorgesehenen Massnahmen, der Finanzlage des Gesuchstellers und den im kantonalen Budget bereitgestellten Mitteln fest.

Rumantsch:
Art. 31 *
Tariffa da contribuziun
1
La contribuziun chantunala importa – ensemen cun la contribuziun da la vischnanca, en la quala la meglieraziun vegn realisada – 50 pertschient dals custs imputabels. L'instanza da permissiun cumpetenta fixescha ils custs imputabels tenor la dimensiun da las mesiras previsas, tenor la situaziun finanziala da la petenta u dal petent e tenor ils meds finanzials che vegnan mess a disposiziun en il preventiv chantunal.

Italiano:
Art. 31 *
Aliquota di contributo
1
Il contributo cantonale ammonta, insieme al contributo del comune nel quale viene eseguito il miglioramento, al 50 per cento delle spese computabili. L'autorità competente per il rilascio dell'autorizzazione fissa le spese computabili in base alle misure previste, alla situazione finanziaria del richiedente e ai mezzi a disposizione nel preventivo cantonale.

Deutsch:
Art. 32 *
…

Rumantsch:
Art. 32 *
…

Italiano:
Art. 32 *
…

Deutsch:
Art. 33 Verfahren
1
Gesuche sind beim zuständigen Amt einzureichen.
*

Rumantsch:
Art. 33 Procedura
1
Las dumondas ston vegnir inoltradas a l'uffizi cumpetent.
*

Italiano:
Art. 33 Procedura
1
Le domande vanno inoltrate all'Ufficio competente.
*

Deutsch:
Art. 34 *
…

Rumantsch:
Art. 34 *
…

Italiano:
Art. 34 *
…

Deutsch:
3.
Ausführungsbestimmungen, Inkrafttreten

Rumantsch:
3.
Disposiziuns executivas, entrada en vigur

Italiano:
3.
Disposizioni di attuazione, entrata in vigore

Deutsch:
Art. 35 Ausführungsbestimmungen
1
Die Regierung erlässt die notwendigen Ausführungsbestimmungen
[6]
.

Rumantsch:
Art. 35 Disposiziuns executivas
1
La regenza relascha las disposiziuns executivas necessarias.
[6]

Italiano:
Art. 35 Disposizioni di attuazione
1
Il Governo emana le necessarie disposizioni di attuazione.
[8]

Deutsch:
Art. 36 Inkrafttreten
1
Diese Verordnung tritt zusammen mit dem Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet in Kraft.
[7]
2
Ihr widersprechende Erlasse gelten als aufgehoben.

Rumantsch:
Art. 36 Entrada en vigur
1
Questa ordinaziun entra en vigur ensemen cun la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.
[7]
2
Relaschs che cuntrafan a questa ordinaziun valan sco abolids.

Italiano:
Art. 36 Entrata in vigore
1
La presente ordinanza entra in vigore insieme con la legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna.
[9]
2
Gli atti legislativi da essa divergenti sono considerati come abrogati.

Deutsch:
Art. 37 Aufhebung bisherigen Rechts
1
Mit dem Inkrafttreten dieser Verordnung wird die Vollziehungsverordnung zum Gesetz über die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet des Kantons Graubünden vom 23. Februar l971
[8]
aufgehoben.

Rumantsch:
Art. 37 Aboliziun dal dretg vertent
1
Cun l'entrada en vigur da questa ordinaziun vegn abolida l'ordinaziun executiva tar la lescha davart la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en ils territoris da muntogna dal chantun Grischun dals 23 da favrer 1971
[8]
.

Italiano:
Art. 37 Abrogazioni
1
Con l'entrata in vigore della presente ordinanza viene abrogata l'ordinanza d'esecuzione della legge concernente il miglioramento delle condizioni d'abitazione nelle regioni di montagna del Cantone del Grigioni del 23 febbraio 1971.
[10]

Deutsch:
-

Rumantsch:
-

Italiano:
-

Deutsch:
[1]
BR
950.250
[2]
B vom 18. Juni 1984, 331; GRP 1984/85, 469
[3]
SR
220
[4]
Art. 31 ff.
[5]
BR
950.250
[6]
BR
950.270
[7]
Gesetz mit RB 2868/85 auf den 1. Januar 1986 in Kraft gesetzt.
[8]
AGS 1971, 76

Rumantsch:
[1]
DG
950.250
[2]
M dals 18 da zercladur 1984, 331; PCG 1984/85, 469
[3]
CS
220
[4]
art. 31 ss.
[5]
DG
950.250
[6]
DG
950.270
[7]
mess en vigur la lescha cun CR 2868/85 per il 1. da schaner 1986
[8]
CUL 1971, 76

Italiano:
[1]
M del 18 giugno 1984, 331; PGC 1984/85, 469
[2]
CSC
950.250
[3]
RS
220
[4]
Aliquote giusta il cpv. 1 e 2 adeguate con DG del 16 novembre 1993
[5]
Aliquote adeguate con DG del 16 nov. 1993
[6]
Art. 31 segg.
[7]
CSC
950.250
[8]
CSC
950.270
[9]
Legge dichiarata in vigore per il 1° gennaio 1986 con DG 2868/85
[10]
AGS 1971, 76