Deutsch:
173.190
Verordnung über die Organisation und Geschäftsführung der Schlichtungsbehörden
(Schlichtungsbehördenverordnung, SBV)
Vom 31.10.2024 (Stand 01.01.2025)
Gestützt auf Art. 51a Abs. 3 der Kantonsverfassung
[1]
sowie Art. 85 Abs. 5 und Art. 88 Abs. 5 des Gerichtsorganisationsgesetzes
[2]
vom Obergericht erlassen am 31. Oktober 2024

Rumantsch:
173.190
Ordinaziun davart l'organisaziun e la gestiun da las autoritads da mediaziun
(ordinaziun davart las autoritads da mediaziun, OAM)
dals 31-10-2024 (versiun dals 01-01-2025)
Sa basond sin l'art. 51a al. 3 da la Constituziun chantunala
[1]
sco er sin l'art. 85 al. 5 e l'art. 88 al. 5 da la Lescha davart l'organisaziun giudiziala
[2]
relaschada da la Dretgira superiura ils 31 d'october 2024

Italiano:
173.190
Ordinanza concernente l'organizzazione e la gestione delle autorità di conciliazione
(Ordinanza sulle autorità di conciliazione, OAConc)
del 31.10.2024 (stato 01.01.2025)
emanata dal Tribunale d'appello il 31 ottobre 2024
visti l'art. 51a cpv. 3 della Costituzione cantonale
[1]
nonché l'art. 85 cpv. 5 e l'art. 88 cpv. 5 della legge sull'organizzazione giudiziaria
[2]

Deutsch:
Art. 1 Gegenstand
1
Diese Verordnung regelt die Organisation und Geschäftsführung der den Regionalgerichten administrativ angegliederten Schlichtungsbehörden.
2
Vorbehalten bleibt die Regelung des Rechnungswesens, welche Gegenstand der Verordnung über das Finanz- und Rechnungswesen im Justizbereich
[3]
bildet.

Rumantsch:
Art. 1 Object
1
Questa ordinaziun regla l'organisaziun e la gestiun da las autoritads da mediaziun ch'èn affiliadas administrativamain a las dretgiras regiunalas.
2
Resalvada resta la contabilitad, ch'è suttamessa a las regulaziuns da l'Ordinaziun davart las finanzas e la contabilitad en il sectur giudizial
[3]
.

Italiano:
Art. 1 Oggetto
1
La presente ordinanza disciplina l'organizzazione e la gestione delle autorità di conciliazione annesse dal punto di vista amministrativo ai tribunali regionali.
2
È fatta salva la regolamentazione della contabilità, la quale è oggetto dell'ordinanza concernente le finanze e la contabilità nel settore della giustizia
[3]
.

Deutsch:
Art. 2 Beschäftigungsgrad der Vermittlerinnen und Vermittler
1
Das Obergericht legt jeweils vor den Erneuerungswahlen auf Antrag der Regionalgerichte den Beschäftigungsgrad der Vermittlerinnen und Vermittler für die nächste Amtsperiode fest. Die Regionalgerichte hören die amtierenden Vermittlerinnen und Vermittler vorgängig an.
2
Der Beschäftigungsgrad der Vermittlerinnen und Vermittler umfasst auch ihren Aufwand für die Tätigkeit als Vorsitzende oder Vorsitzender der Schlichtungsbehörde für Mietsachen.
3
Die Festlegung des Beschäftigungsgrades erfolgt auf der Basis der durchschnittlichen Geschäftslast der vorangegangenen Vierjahresperiode und unter Berücksichtigung des fallunabhängigen Aufwandes, namentlich für die Justizverwaltung und für den informellen Verkehr mit Rechtssuchenden. Weiteren Besonderheiten bei der Organisation der Vermittlerämter kann Rechnung getragen werden.
4
Bei ausserordentlichen Veränderungen der Geschäftslast kann das Obergericht eine Anpassung des Beschäftigungsgrades auch während der Amtsperiode bewilligen.

Rumantsch:
Art. 2 Grad d'occupaziun da las mediaturas e dals mediaturs
1
Avant las elecziuns da renovaziun fixescha la Dretgira superiura, sin dumonda da las dretgiras regiunalas, mintgamai il grad d'occupaziun da las mediaturas e dals mediaturs per la proxima perioda d'uffizi. L'emprim taidlan las dretgiras regiunalas las mediaturas ed ils mediaturs en uffizi.
2
Il grad d'occupaziun da las mediaturas e dals mediaturs cumpiglia er lur impundiments per l'activitad sco parsura da l'Autoritad da mediaziun per dumondas da locaziun.
3
Il grad d'occupaziun vegn fixà sin basa da la media da la chargia da lavur durant la perioda da quatter onns precedenta e cun resguardar ils impundiments independents dals cas, en spezial per l'administraziun giudiziala e per la correspundenza informala cun las persunas che tschertgan dretg. Ulteriuras particularitads en connex cun l'organisaziun dals uffizis da mediaziun pon vegnir resguardadas.
4
En cas da midadas extraordinarias da la chargia da lavur po la Dretgira superiura permetter in'adattaziun dal grad d'occupaziun er durant la perioda d'uffizi.

Italiano:
Art. 2 Grado di occupazione dei giudici di pace
1
Prima di ogni nomina per il rinnovo, il Tribunale d'appello stabilisce, su richiesta dei tribunali regionali, il grado di occupazione dei giudici di pace per il periodo di carica successivo. I tribunali regionali sentono previamente i giudici di pace in carica.
2
Il grado di occupazione dei giudici di pace comprende anche il tempo impiegato per l'attività di presidente dell'autorità di conciliazione in materia di locazione.
3
Il grado di occupazione viene determinato sulla base del carico di lavoro medio del quadriennio precedente e in considerazione dell'onere indipendente dalle pratiche, segnatamente per l'amministrazione della giustizia e per i contatti informali con i soggetti di diritto. È possibile tenere conto di altre particolarità nell'organizzazione delle giudicature di pace.
4
In caso di variazioni straordinarie del carico di lavoro, il Tribunale d'appello può autorizzare un adeguamento del grado di occupazione anche durante il periodo di carica.

Deutsch:
Art. 3 Stellvertretung
1
Die Stellvertreterinnen und Stellvertreter kommen bei Ausstand oder Verhinderung der Vermittlerinnen oder Vermittler zum Einsatz.
2
Sie können zudem bei Vorliegen anderer wichtiger Gründe eingesetzt werden, namentlich zur Bewältigung einer überdurchschnittlich hohen Geschäftslast.

Rumantsch:
Art. 3 Substituziun
1
Las substitutas ed ils substituts vegnan en funcziun, sche las mediaturas ed ils mediaturs ston prender recusaziun u sch'ellas ed els èn impedids.
2
Plinavant pon las substitutas ed ils substituts vegnir engaschads en cas da motivs impurtants, en spezial per reducir ina chargia da lavur extraordinariamain gronda.

Italiano:
Art. 3 Supplenza
1
I supplenti intervengono in caso di ricusa o di impedimento dei giudici di pace.
2
Inoltre possono essere impiegati in presenza di altri motivi importanti, segnatamente per far fronte a un carico di lavoro superiore alla media.

Deutsch:
Art. 4 Regelung der administrativen Angliederung
1. Grundsatz
1
Das Regionalgericht entscheidet über die grundlegende organisatorische Ausgestaltung der ihm angegliederten Schlichtungsbehörden, namentlich über die Organisation der Kanzleiarbeiten und die Bereitstellung der erforderlichen Infrastruktur.
2
Es hört dazu vorgängig die Vermittlerin oder den Vermittler an und regelt die Einzelheiten der Angliederung in einer Vereinbarung, welche dem Obergericht zur Genehmigung vorzulegen ist.
3
Die Vereinbarung wird jeweils für die Dauer einer Amtsperiode abgeschlossen. Kommt es während einer laufenden Amtsperiode zu einer Ersatzwahl, ist eine neue Vereinbarung abzuschliessen.

Rumantsch:
Art. 4 Regulaziun da l'affiliaziun administrativa
1. princip
1
La dretgira regiunala fixescha la concepziun organisatorica fundamentala da las autoritads da mediaziun ch'èn affiliadas administrativamain ad ella, en spezial l'organisaziun da las lavurs da chanzlia e la purschida da l'infrastructura necessaria.
2
Per quest intent taidla ella la mediatura u il mediatur e regla ils detagls da l'affiliaziun en ina cunvegna che sto vegnir approvada da la Dretgira superiura.
3
La cunvegna vegn mintgamai concludida per la durada d'ina perioda d'uffizi. Sch'i resulta in'elecziun substitutiva durant ina perioda d'uffizi currenta, sto vegnir fatga ina nova cunvegna.

Italiano:
Art. 4 Regolamentazione dell'annessione amministrativa
1. Principio
1
Il tribunale regionale decide in merito alla struttura organizzativa fondamentale delle autorità di conciliazione a esso annesse, segnatamente in merito all'organizzazione dei lavori di cancelleria e alla messa a disposizione dell'infrastruttura necessaria.
2
A tale proposito esso sente previamente il giudice di pace e disciplina i dettagli dell'annessione in una convenzione che deve essere sottoposta al Tribunale d'appello per approvazione.
3
La convenzione viene stipulata per la durata di un periodo di carica. Se durante un periodo di carica in corso si giunge a una nomina sostitutiva, va stipulata una nuova convenzione.

Deutsch:
Art. 5 2. Kanzlei
1
Der Arbeitsaufwand, der für die Erledigung der Kanzleiarbeiten der Schlichtungsbehörden anfällt, wird bei der Festlegung des Gesamtstellenumfangs der Regionalgerichtskanzlei berücksichtigt.
2
Werden die Kanzleiarbeiten der Schlichtungsbehörden nicht durch die Regionalgerichtskanzlei erledigt, kann das Regionalgericht der Vermittlerin oder dem Vermittler für das entsprechende Teilpensum die Anstellung einer oder eines eigenen Mitarbeitenden bewilligen oder die Führung der Kanzlei der Vermittlerin oder dem Vermittler übertragen.
3
Ist zur Erledigung der Kanzleiarbeiten der Schlichtungsbehörden die Anstellung einer oder eines eigenen Mitarbeitenden vorgesehen, entscheidet die Vermittlerin oder der Vermittler über die Besetzung der Stelle. Ihr oder ihm obliegt die Ausübung der weiteren aus dem öffentlich-rechtlichen Arbeitsverhältnis fliessenden Rechte und Pflichten. Vorbehalten bleibt die Zustimmung des Regionalgerichts für Entscheide gemäss Artikel 18 Absatz 2 und Absatz 3 der Verordnung über das Finanz- und Rechnungswesen im Justizbereich
[4]
.
4
Übernimmt die Vermittlerin oder der Vermittler die persönliche Ausführung der Kanzleiarbeiten, wird ihr oder ihm dafür derselbe Lohn ausgerichtet wie bei Anstellung einer oder eines Mitarbeitenden.
5
Übt die Vermittlerin oder der Vermittler neben der Amtstätigkeit eine selbständige Erwerbstätigkeit aus, kann ihr oder ihm die Führung der Kanzlei der Schlichtungsbehörden im Auftragsverhältnis übertragen werden. Das Honorar bemisst sich nach dem vom Departement für Finanzen und Gemeinden festgelegten Verrechnungsansatz für Dienstleistungen der kantonalen Verwaltung an Dritte in der für die Kanzleistelle massgeblichen Funktionsklasse.

Rumantsch:
Art. 5 2. chanzlia
1
Il temp da lavur che resulta per liquidar las lavurs da chanzlia da las autoritads da mediaziun, vegn resguardà cun fixar il volumen total da plazzas da la chanzlia da la dretgira regiunala.
2
Sche las lavurs da chanzlia da las autoritads da mediaziun na vegnan betg liquidadas tras la chanzlia da la dretgira regiunala, po la dretgira regiunala permetter a la mediatura u al mediatur d'engaschar in'atgna collavuratura u in agen collavuratur per il pensum parzial respectiv ubain delegar la gestiun da la chanzlia a la mediatura u al mediatur.
3
Sch'igl è previs d'engaschar in'atgna collavuratura u in agen collavuratur per liquidar las lavurs da chanzlia da las autoritads da mediaziun, decida la mediatura u il mediatur davart l'occupaziun da la plazza. La mediatura u il mediatur è responsabel per exequir ils ulteriurs dretgs e las ulteriuras obligaziuns che resultan tras la relaziun da lavur da dretg public. Resalvà resta il consentiment da la dretgira regiunala a decisiuns tenor l'artitgel 18 alinea 2 ed alinea 3 da l'Ordinaziun davart las finanzas e la contabilitad en il sectur giudizial
[4]
.
4
Sche la mediatura u il mediatur surpiglia sezza u sez la liquidaziun da las lavurs da chanzlia, survegn ella u el il medem salari sco en cas d'in engaschament d'ina collavuratura u d'in collavuratur.
5
Sche la mediatura u il mediatur exequescha – ultra da l'activitad uffiziala – in'activitad da gudogn independenta, po la gestiun da la chanzlia da las autoritads da mediaziun vegnir delegada ad ella u ad el en furma d'in mandat. L'onurari vegn fixà tenor la tariffa da scuntrada ch'il Departament da finanzas e vischnancas ha fixà per servetschs, che l'administraziun chantunala furnescha a terzas persunas, e quai en la classa da funcziun decisiva per la plazza da chanzlia.

Italiano:
Art. 5 2. Cancelleria
1
Nella determinazione del volume di impiego complessivo della cancelleria del tribunale regionale viene considerato l'onere di lavoro associato all'evasione dei lavori di cancelleria delle autorità di conciliazione.
2
Se i lavori di cancelleria delle autorità di conciliazione non vengono evasi dalla cancelleria del tribunale regionale, il tribunale regionale può autorizzare il giudice di pace ad assumere un proprio collaboratore per il corrispondente impiego a tempo parziale o può delegare la gestione della cancelleria al giudice di pace.
3
Se per l'evasione dei lavori di cancelleria delle autorità di conciliazione è prevista l'assunzione di un collaboratore proprio, il giudice di pace decide in merito all'occupazione dell'impiego. Gli compete l'esercizio degli altri diritti e doveri derivanti dal rapporto di lavoro di diritto pubblico. È fatto salvo il consenso del tribunale regionale per decisioni conformemente all'articolo 18 capoverso 2 e capoverso 3 dell'ordinanza concernente le finanze e la contabilità nel settore della giustizia
[4]
.
4
Se il giudice di pace si fa carico personalmente dell'esecuzione dei lavori di cancelleria, gli viene corrisposto lo stesso stipendio che verrebbe versato in caso di assunzione di un collaboratore.
5
Se oltre all'attività ufficiale il giudice di pace esercita un'attività lucrativa indipendente, la gestione della cancelleria delle autorità di conciliazione gli può essere delegata in rapporto di mandato. L'onorario viene calcolato secondo le aliquote di compensazione per servizi dell'Amministrazione cantonale a favore di terzi stabilita dal Dipartimento delle finanze e dei comuni nella classe di funzione determinante per l'impiego in cancelleria.

Deutsch:
Art. 6 3. Infrastruktur
1
Nutzen die Schlichtungsbehörden für Verhandlungen und Sitzungen sowie für ihre sonstige Amtstätigkeit eigene Einrichtungen, dürfen die Kosten für deren Bereitstellung grundsätzlich nicht höher ausfallen als bei einer Nutzung der Infrastruktur des Regionalgerichts.
2
Wird der Vermittlerin oder dem Vermittler in den Räumlichkeiten des Regionalgerichts kein Arbeitsplatz zur Verfügung gestellt, kann ihr oder ihm für die Benützung der privaten Infrastruktur eine angemessene Entschädigung ausgerichtet werden. Gleiches gilt bei der Benützung der privaten Infrastruktur durch die Mitarbeitenden der Schlichtungsbehörden.
3
Wird der Vermittlerin oder dem Vermittler für die Führung der Kanzlei der Schlichtungsbehörden ein Honorar gemäss Artikel 5 Absatz 5 ausgerichtet, ist die Benützung der privaten Infrastruktur damit abgegolten.

Rumantsch:
Art. 6 3. infrastructura
1
Sche las autoritads da mediaziun utiliseschan l'atgna infrastructura per tractativas e per sesidas sco er per lur ulteriuras activitads uffizialas, na dastgan ils custs per metter a disposiziun questa infrastructura da princip betg esser pli auts che per in'utilisaziun da l'infrastructura da la dretgira regiunala.
2
Sche la mediatura u il mediatur na survegn nagin plaz da lavur en las localitads da la dretgira regiunala, po vegnir pajada ad ella u ad el ina indemnisaziun commensurada per l'utilisaziun da l'infrastructura privata. Il medem vala, sche las collavuraturas ed ils collavuraturs da las autoritads da mediaziun utiliseschan l'infrastructura privata.
3
Sche la mediatura u il mediatur survegn in onurari tenor l'artitgel 5 alinea 5 per la gestiun da la chanzlia da las autoritads da mediaziun, è l'utilisaziun da l'infrastructura privata indemnisada tras quest onurari.

Italiano:
Art. 6 3. Infrastruttura
1
Se per udienze e sedute nonché per la loro altra attività ufficiale le autorità di conciliazione utilizzano infrastrutture proprie, in linea di principio i costi per la loro messa a disposizione non possono superare quelli risultanti dall'utilizzo dell'infrastruttura del tribunale regionale.
2
Se al giudice di pace non viene messa a disposizione una postazione lavorativa negli spazi del tribunale regionale, può essergli versato un indennizzo adeguato per l'utilizzo dell'infrastruttura privata. Lo stesso vale in caso di utilizzo dell'infrastruttura privata da parte dei collaboratori delle autorità di conciliazione.
3
Se al giudice di pace viene versato un onorario conformemente all'articolo 5 capoverso 5 per la gestione della cancelleria delle autorità di conciliazione, con ciò è considerato indennizzato l'utilizzo dell'infrastruttura privata.

Deutsch:
1
Kann der Beratungsdienst nicht der oder dem Vorsitzenden einer anderen Schlichtungsbehörde für Mietsachen übertragen werden, bestimmt das Regionalgericht nach Anhörung der Vermittlerin oder des Vermittlers, ob die Beratungstätigkeit für die Dauer der Amtsperiode als Auftrag vergeben oder dafür jemand angestellt wird.
2
In beiden Fällen muss die fachliche Eignung der mit dem Beratungsdienst betrauten Personen gewährleistet sein. Eine Ausübung des Beratungsdienstes durch Mitglieder oder Mitarbeitende des Regionalgerichts ist ausgeschlossen.
3
Die Modalitäten der Auftragsvergabe oder der Anstellung sind dem Obergericht vorgängig zur Genehmigung zu unterbreiten. Im Falle einer Anstellung gilt zudem Artikel 5 Absatz 3 sinngemäss.

Rumantsch:
Art. 9 3. surdada d'in mandat ad in'autra persuna u engaschament d'ina autra persuna
1
Sch'il servetsch da cussegliaziun na po betg vegnir delegà a la parsura u al parsura d'ina autra autoritad da mediaziun per dumondas da locaziun, decida la dretgira regiunala, suenter avair tadlà la mediatura u il mediatur, sche l'activitad da cussegliaziun duai vegnir surdada en furma d'in mandat per la durada da la perioda d'uffizi u sch'insatgi duai vegnir engaschà per quest intent.
2
En tuts dus cas sto esser garantida la qualificaziun specifica da las persunas ch'èn incumbensadas cun il servetsch da cussegliaziun. Il servetsch da cussegliaziun na dastga betg vegnir exequì tras commembras e commembers u tras collavuraturas e collavuraturs da la dretgira regiunala.
3
Las modalitads da la surdada dal mandat u da l'engaschament ston vegnir approvadas da la Dretgira superiura. En cas d'in engaschament vala plinavant l'artitgel 5 alinea 3 confurm al senn.

Italiano:
Art. 9 3. Mandato o assunzione di un'altra persona
1
Se il servizio di consulenza non può essere delegato al presidente di un'altra autorità di conciliazione in materia di locazione, dopo aver sentito il giudice di pace il tribunale regionale decide se l'attività di consulenza venga affidata quale mandato per la durata del periodo di carica o se a tale scopo venga assunto qualcuno.
2
In entrambi i casi deve essere garantita l'idoneità professionale delle persone responsabili del servizio di consulenza. La fornitura del servizio di consulenza da parte di giudici o collaboratori del tribunale regionale è esclusa.
3
Le modalità di aggiudicazione dell'incarico o di assunzione devono essere previamente sottoposte al Tribunale d'appello per approvazione. In caso di assunzione fa inoltre stato per analogia l'articolo 5 capoverso 3.

Deutsch:
Art. 10 Geschäftsführung
1
Die Vermittlerin oder der Vermittler führt das Vermittleramt und die Schlichtungsbehörde für Mietsachen, überwacht deren Geschäftstätigkeit und vertritt beide Schlichtungsbehörden gegen aussen.
2
Sie oder er ist für die beförderliche Erledigung der Geschäfte verantwortlich.
3
Ihr oder ihm obliegen zudem alle Aufgaben der Justizverwaltung, welche gemäss Gesetz, Verordnung oder Vereinbarung über die administrative Angliederung in die Kompetenz der Schlichtungsbehörden fallen. Unter Vorbehalt einer abweichenden Regelung, namentlich in der Verordnung über das Finanz- und Rechnungswesen im Justizbereich
[5]
, ist sie oder er in Angelegenheiten der Justizverwaltung einzeln zeichnungsberechtigt.
4
Ist die Vermittlerin oder der Vermittler verhindert, übernimmt die Stellvertreterin oder der Stellvertreter die vorgenannten Aufgaben. Vorbehalten bleibt die Bezeichnung einer ausserordentlichen Stellvertretung gemäss Artikel 87 Absatz 2 des Gerichtsorganisationsgesetzes
[6]
bei voraussichtlich länger dauernder Verhinderung.

Rumantsch:
Art. 10 Gestiun
1
La mediatura u il mediatur maina l'uffizi da mediaziun e l'Autoritad da mediaziun per dumondas da locaziun, surveglia lur gestiun e represchenta tuttas duas autoritads da mediaziun vers anora.
2
Ella u el è responsabel che las fatschentas vegnian liquidadas en moda speditiva.
3
Ultra da quai è ella u el cumpetent per tut las incumbensas da l'administraziun giudiziala che tutgan – tenor lescha, tenor ordinaziun u tenor la cunvegna davart l'affiliaziun administrativa – a la cumpetenza da las autoritads da mediaziun. Cun resalva d'ina regulaziun divergenta, en spezial en l'Ordinaziun davart las finanzas e la contabilitad en il sectur giudizial
[5]
, ha la mediatura u il mediatur il dretg da suttascriver suletta u sulet en chaussas da l'administraziun giudiziala.
4
Sche la mediatura u il mediatur è impedì, surpiglia la substituta u il substitut las incumbensas numnadas qua survart. Resalvada resta la designaziun d'ina substituziun extraordinaria tenor l'artitgel 87 alinea 2 da la Lescha davart l'organisaziun giudiziala
[6]
, sche l'impediment dura previsiblamain pli ditg.

Italiano:
Art. 10 Gestione
1
Il giudice di pace dirige la giudicatura di pace e l'autorità di conciliazione in materia di locazione, ne controlla l'attività e rappresenta entrambe le autorità di conciliazione verso l'esterno.
2
Egli è responsabile della celere evasione degli affari.
3
Gli competono inoltre tutti i compiti di amministrazione della giustizia che per legge, ordinanza o convenzione concernente l'annessione amministrativa rientrano nella competenza delle autorità di conciliazione. Fatta salva una regolamentazione divergente, segnatamente nell'ordinanza concernente le finanze e la contabilità nel settore della giustizia
[5]
, egli ha diritto di firma individuale in questioni inerenti l'amministrazione della giustizia.
4
Se il giudice di pace è impossibilitato, i compiti di cui sopra vengono assunti dal supplente. È fatta salva la designazione di un supplente straordinario conformemente all'articolo 87 capoverso 2 della legge sull'organizzazione giudiziaria
[6]
in caso di impedimento presumibilmente prolungato.

Deutsch:
Art. 11 Berichterstattung
1
Die Schlichtungsbehörden für Mietsachen erstatten dem Obergericht zuhanden des Bundesamtes für Wohnungswesen gemäss dessen Vorgaben halbjährlich Bericht über ihre Tätigkeit (Art. 23 Abs. 1 VMWG
[7]
).
2
Im Übrigen erfolgt die Berichterstattung der Vermittlerämter und der Schlichtungsbehörden für Mietsachen nach Massgabe von Artikel 110 des Gerichtsorganisationsgesetzes
[8]
an das jeweilige Regionalgericht; das Obergericht kann dazu Weisungen erlassen.

Rumantsch:
Art. 11 Rapportaziun
1
Las autoritads da mediaziun per dumondas da locaziun suttamettan mintga mez onn in rapport davart lur activitad a la Dretgira superiura per mauns da l'Uffizi federal d'abitaziuns, e quai tenor las prescripziuns da l'Uffizi federal d'abitaziuns (art. 23 al. 1 OLFL
[7]
).
2
Dal rest suttamettan ils uffizis da mediaziun e las autoritads da mediaziun per dumondas da locaziun lur rapports a la dretgira regiunala respectiva confurm a l'artitgel 110 da la Lescha davart l'organisaziun giudiziala
[8]
; la Dretgira superiura po decretar directivas en chaussa.

Italiano:
Art. 11 Rapporto
1
Le autorità di conciliazione in materia di locazione presentano al Tribunale d'appello, a destinazione dell'Ufficio federale delle abitazioni e secondo le direttive di quest'ultimo, un rapporto semestrale relativo alla loro attività (art. 23 cpv. 1 OLAL
[7]
).
2
Per il resto il rapporto delle giudicature di pace e delle autorità di conciliazione in materia di locazione viene presentato al rispettivo tribunale regionale a norma dell'articolo 110 della legge sull'organizzazione giudiziaria
[8]
; il Tribunale d'appello può emanare istruzioni al riguardo.

Deutsch:
Art. 12 Amtsgeheimnis
1
Personen, welche von einer Vermittlerin oder einem Vermittler für die Erledigung der Kanzleiarbeiten, die Besorgung des Beratungsdienstes oder die Erfüllung allfälliger weiterer Aufgaben beigezogen werden, unterstehen unabhängig von der rechtlichen Ausgestaltung des Vertragsverhältnisses dem Amtsgeheimnis gemäss Artikel 15 des Gerichtsorganisationsgesetzes.
2
Die Vermittlerin oder der Vermittler hat die betreffenden Personen auf die Schweigepflicht und die Folgen bei deren Verletzung aufmerksam zu machen. Sie oder er hat nötigenfalls weitere Massnahmen zu treffen, um die Wahrung des Amtsgeheimnisses bei Benützung der privaten Infrastruktur sicherzustellen.

Rumantsch:
Art. 12 Secret d'uffizi
1
Persunas che vegnan engaschadas d'ina mediatura u d'in mediatur per liquidar las lavurs da chanzlia, il servetsch da cussegliaziun u eventualas autras incumbensas, èn suttamessas al secret d'uffizi tenor l'artitgel 15 da la Lescha davart l'organisaziun giudiziala, independentamain da la concepziun giuridica da la relaziun contractuala.
2
La mediatura u il mediatur sto far attent las persunas respectivas a l'obligaziun da discreziun sco er a las consequenzas en cas ch'ellas violeschan questa obligaziun. En cas da basegn sto la mediatura u il mediatur prender ulteriuras mesiras per garantir ch'il secret d'uffizi vegnia observà en cas d'ina utilisaziun da l'infrastructura privata.

Italiano:
Art. 12 Segreto d'ufficio
1
Le persone a cui fa capo un giudice di pace per l'evasione dei lavori di cancelleria, il servizio di consulenza o l'adempimento di eventuali altri compiti sono soggette al segreto d'ufficio conformemente all'articolo 15 della legge sull'organizzazione giudiziaria, indipendentemente dalla configurazione giuridica del rapporto contrattuale.
2
Il giudice di pace deve richiamare l'attenzione delle persone in questione riguardo all'obbligo di serbare il segreto e alle conseguenze in caso di violazione dello stesso. Se necessario, deve adottare ulteriori misure per garantire la salvaguardia del segreto d'ufficio in caso di utilizzo dell'infrastruttura privata.

Deutsch:
Art. 13 Übergangsrecht
1
Schlichtungsbehörden, die bei Inkrafttreten dieser Verordnung eine Beraterin oder einen Berater angestellt haben, können das Anstellungsverhältnis bis zu dessen ordentlichen Beendigung, längstens aber bis zum 31. Dezember 2028, ohne Nachweis der Voraussetzung von Artikel 91 Absatz 2 des Gerichtsorganisationsgesetzes
[9]
weiterführen.

Rumantsch:
Art. 13 Dretg transitoric
1
Autoritads da mediaziun che han engaschà ina cussegliadra u in cussegliader il mument che questa ordinaziun entra en vigur, pon mantegnair la relaziun d'engaschament fin a la terminaziun ordinaria da tala, maximalmain dentant fin ils 31 da december 2028, senza stuair cumprovar la premissa da l'artitgel 91 alinea 2 da la Lescha davart l'organisaziun giudiziala
[9]
.

Italiano:
Art. 13 Diritto transitorio
1
Le autorità di conciliazione presso le quali al momento dell'entrata in vigore della presente ordinanza è assunto un consulente possono proseguire il rapporto di lavoro fino alla sua cessazione ordinaria, al massimo però fino al 31 dicembre 2028, senza fornire comprova della condizione di cui all'articolo 91 capoverso 2 della legge sull'organizzazione giudiziaria
[9]
.

Deutsch:
2024-033

Rumantsch:
2024-033

Italiano:
2024-033

Deutsch:
[1]
BR
110.100
[2]
BR
173.000
[3]
BR
173.210
[4]
BR
173.210
[5]
BR
173.210
[6]
BR
173.000
[7]
Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (SR
221.213.11
)
[8]
BR
173.000
[9]
BR
173.000

Rumantsch:
[1]
DG
110.100
[2]
DG
173.000
[3]
DG
173.210
[4]
DG
173.210
[5]
DG
173.210
[6]
DG
173.000
[7]
Ordinaziun davart la locaziun e la fittanza da locals d'abitar e da fatschenta (CS
221.213.11
)
[8]
DG
173.000
[9]
DG
173.000

Italiano:
[1]
CSC
110.100
[2]
CSC
173.000
[3]
CSC
173.210
[4]
CSC
173.210
[5]
CSC
173.210
[6]
CSC
173.000
[7]
Ordinanza concernente la locazione e l'affitto di locali d'abitazione o commerciali (RS
221.213.11
)
[8]
CSC
173.000
[9]
CSC
173.000