Deutsch:
950.270
Ausführungsbestimmungen zum Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet
Vom 02.12.1985 (Stand 01.01.2022)
Gestützt auf Art. 35 der grossrätlichen Vollziehungsverordnung zum Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet vom 5. Oktober 1984
[1]
von der Regierung erlassen am 2. Dezember 1985

Rumantsch:
950.270
Disposiziuns executivas tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna
dals 02-12-1985 (versiun dals 01-01-2022)
sa basond sin l'art. 35 da l'ordinaziun executiva dal cussegl grond tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna dals 5 d'october 1984
[1]
relaschada da la regenza ils 2 da december 1985

Italiano:
950.270
Disposizioni di attuazione della legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna
del 02.12.1985 (stato 01.01.2022)
emanate dal Governo il 2 dicembre 1985
in base all'art. 35 dell'ordinanza d'esecuzione del Gran Consiglio del 5 ottobre 1984
[1]
della legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna

Deutsch:
1.
Allgemeines

Rumantsch:
1.
En general

Italiano:
1.
Generalità

Deutsch:
Art. 1 *
Zuständige kantonale Amtsstelle
1
Zuständige kantonale Amtsstelle ist das Amt für Landwirtschaft und Geoinformation (Amt).

Rumantsch:
Art. 1 *
Uffizi chantunal cumpetent
1
L'uffizi chantunal cumpetent è l'uffizi d'agricultura e da geoinfurmaziun (uffizi).

Italiano:
Art. 1 *
Ufficio cantonale competente
1
L'ufficio cantonale competente è l'Ufficio per l'agricoltura e la geoinformazione (Ufficio).

Deutsch:
Art. 2 Bedürfnisnachweis
1
Die Gemeinde hat nachzuweisen, dass für mietzinsgünstige Wohnungen ein Bedürfnis besteht.

Rumantsch:
Art. 2 Cumprova dal basegn
1
La vischnanca sto cumprovar ch'i dettia in basegn per abitaziuns cun in tschains da locaziun favuraivel.

Italiano:
Art. 2 Comprova dell'esigenza
1
Il comune deve comprovare l'esigenza di abitazioni economiche.

Deutsch:
Art. 3 Baupolizei
1
Die baupolizeilichen Vorschriften müssen eingehalten werden.
2
Vorbehalten bleiben die Bestimmungen dieser Ausführungsbestimmungen, soweit sie strengere Anforderungen enthalten.

Rumantsch:
Art. 3 Polizia da construcziun
1
Las prescripziuns da la polizia da construcziun ston vegnir observadas.
2
Resalvadas restan las disposiziuns da questas disposiziuns executivas, uschenavant ch'ellas cuntegnan pretensiuns pli severas.

Italiano:
Art. 3 Polizia edilizia
1
Le norme della polizia edilizia devono essere rispettate.
2
Restano riservate le presenti disposizioni di attuazione, ove esse contengano richieste più severe.

Deutsch:
Art. 4 Änderungen
1
Projektänderungen sowie nachträgliche Um- und Ausbauarbeiten bedürfen der vorgängigen Zustimmung des Amtes.
*
2
Die Zustimmung wird erteilt, wenn die Auflagen und Bedingungen eingehalten werden.

Rumantsch:
Art. 4 Midadas
1
Midadas da project sco er lavurs posteriuras da renovaziun e da cumplettaziun basegnan il consentiment precedent da l'uffizi.
*
2
Il consentiment vegn dà, sche las pretensiuns e cundiziuns vegnan observadas.

Italiano:
Art. 4 Modifiche
1
Le modifiche di progetti nonché le trasformazioni e gli ampliamenti successivi presuppongono il consenso dell'Ufficio.
*
2
Il consenso viene dato, se gli oneri e le condizioni vengono rispettati.

Deutsch:
1
In unverschuldeten Härtefällen kann die Amortisation von Darlehen auf begründetes Gesuch hin durch das Departement für Volkswirtschaft und Soziales sistiert werden.
*
2
Dabei kann die Amortisationszeit auf höchstens 20 Jahre verlängert werden.

Rumantsch:
Art. 6 Suspensiun
1
En cas gravants senza culpa po – sin dumonda motivada – vegnir suspendida l'amortisaziun d'emprests da daners tras il departament d'economia publica e fatgs socials.
*
2
En quest connex po vegnir prolungada la perioda d'amortisaziun sin maximalmain 20 onns.

Italiano:
Art. 6 Sospensione
1
In casi di rigore di cui il debitore non ha colpa, su domanda motivata l'ammortamento di mutui può essere sospeso dal Dipartimento dell'economia pubblica e socialità.
*
2
Il periodo di ammortamento può essere prorogato al massimo di 20 anni.

Deutsch:
Art. 6a *
Einkommens- und Vermögensgrenze
1
Die Einkommens- und Vermögensgrenzen gemäss Artikel 12 der Vollziehungsverordnung zum Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet gelten auch für Projekte zur Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet.

Rumantsch:
Art. 6a *
Limita d'entradas e da facultad
1
Las limitas d'entradas e da facultad tenor l'artitgel 12 da l'ordinaziun executiva tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna valan er per projects che servan a meglierar las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.

Italiano:
Art. 6a *
Limite di reddito e di sostanza
1
I limiti di reddito e di sostanza conformemente all'articolo 12 dell'ordinanza d'esecuzione della legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna valgono anche per i progetti volti al miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna.

Deutsch:
Art. 7 *
Anpassung der Einkommens- und Vermögensgrenze
1
Die Anpassung der Einkommens- und Vermögensgrenze gemäss Artikel 8 und 12 der Vollziehungsverordnung zum Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet erfolgt jeweils analog der Anpassung dieser Ansätze auf Bundesebene bei einer Veränderung des Landesindexes der Konsumentenpreise um 10 Prozent.

Rumantsch:
Art. 7 *
Adattaziun da la limita d'entradas e da facultad
1
L'adattaziun da la limita d'entradas e da facultad tenor ils artitgels 8 e 12 da l'ordinaziun executiva tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna vegn mintgamai fatga analogamain a l'adattaziun da questas tariffas sin plaun federal en cas d'ina midada da 10 pertschient da l'index naziunal dals pretschs da consum.

Italiano:
Art. 7 *
Adeguamento del limite di reddito e di sostanza
1
L'adeguamento del limite di reddito e di sostanza conformemente agli articoli 8 e 12 dell'ordinanza d'esecuzione della legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna avviene di volta in volta sulla scorta dell'adeguamento di queste quote a livello federale in caso di variazione del 10 per cento dell'indice nazionale dei prezzi al consumo.

Deutsch:
Art. 8 Beitrag Dritter
1
Ausnahmsweise können Dritte die gemäss Artikel 22 der Vollziehungsverordnung zum Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet festgelegten Beiträge der Gemeinden übernehmen.

Rumantsch:
Art. 8 Contribuziun da terzas persunas
1
Excepziunalmain pon terzas persunas surpigliar las contribuziuns da las vischnancas ch'èn vegnidas fixadas tenor l'artitgel 22 da l'ordinaziun executiva tar la lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.

Italiano:
Art. 8 Contributi di terzi
1
Eccezionalmente terzi possono assumersi i contributi del comune fissati nell'articolo 22 dell'ordinanza d'esecuzione della legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna.

Deutsch:
2.
Bauliche Mindestanforderungen und zulässige Erstellungskosten

Rumantsch:
2.
Pretensiuns da construcziun minimalas e custs da construcziun admissibels

Italiano:
2.
Requisiti edilizi minimi e costi di costruzione consentiti

Deutsch:
Art. 9 Bauliche Anforderungen, Nettowohnfläche, Zimmerfläche
1
Die baulichen Anforderungen, die minimalen Nettowohnflächen sowie die minimalen Zimmerflächen richten sich nach den bundesrechtlichen Vorschriften.
2
Der vom Bundesamt für Wohnungswesen jeweils herausgegebene «Technische Anhang» ist verbindlich.
3
Die Anforderungen, Nettowohn- und Zimmerflächen für Projekte zur Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet sind im Anhang festgelegt.
*

Rumantsch:
Art. 9 Pretensiuns da construcziun, surfatscha d'abitar netta, surfatscha da las stanzas
1
Las pretensiuns da construcziun, las surfatschas d'abitar nettas minimalas sco er las surfatschas minimalas da las stanzas sa drizzan tenor las prescripziuns dal dretg federal.
2
La «agiunta tecnica» che vegn mintgamai edida da l'uffizi federal d'abitaziuns è impegnativa.
3
Las pretesiuns, las surfatschas d'abitar nettas e las surfatschas da las stanzas per projects che servan a meglierar las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna èn definidas en l'agiunta.
*

Italiano:
Art. 9 Requisiti edilizi, superficie abitabile netta, superfici dei locali
1
I requisiti edilizi, le superfici abitabili nette minime nonché le superfici minime dei locali si conformano alle norme del diritto federale.
2
L'«Appendice tecnica» pubblicata periodicamente dall'Ufficio federale per l'abitazione è vincolante.
3
I requisiti, la superficie abitabile netta e le superfici dei locali per progetti volti al miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione montana sono fissati nell'appendice.
*

Deutsch:
1
Bei Wohnungserneuerungen können Abweichungen von den baulichen Mindestanforderungen gemäss Artikel 9 gestattet werden.

Rumantsch:
Art. 12 Divergenzas
1
Sch'i vegnan renovadas abitaziuns, pon vegnir permessas divergenzas da las prestaziuns da construcziun minimalas tenor l'artitgel 9.

Italiano:
Art. 12 Deroghe
1
Per i rinnovi di abitazioni possono essere consentite deroghe ai requisiti edilizi minimi ai sensi dell'articolo 9.

Deutsch:
1
Die beitragsberechtigten Kosten setzen sich zusammen aus den Grundstück- und den Erstellungskosten.

Rumantsch:
Art. 15 Custs d'investiziun
1
Ils custs cun dretg da contribuziuns sa cumponan dals custs dal bain immobigliar e dals custs da construcziun.

Italiano:
Art. 15 Costi dell'impianto
1
I costi sussidiabili si compongono dei costi del fondo e di quelli di costruzione.

Deutsch:
Art. 16 Grundstückkosten, Baurechtszins
1
Die Grundstückkosten entsprechen der Position 0 des Baukostenplans der Schweizerischen Zentralstelle für Baurationalisierung (BKP).
2
Die Grundstückkosten oder der zum Zinssatz der 1. Hypothek kapitalisierte Baurechtszins dürfen in der Regel 25 Prozent der Anlagekosten nicht überschreiten.

Rumantsch:
Art. 16 Custs dal bain immobigliar, tschains dal dretg da construcziun
1
Ils custs dal bain immobigliar correspundan a la posiziun 0 da la posiziun dals custs da construcziun dal center svizzer da studis per la raziunalisaziun da la construcziun (PCC).
2
Ils custs dal bain immobigliar u il tschains dal dretg da construcziun chapitalisà a la tariffa da tschains da la 1. ipoteca na dastgan per regla betg surpassar 25 pertschient dals custs d'investiziun.

Italiano:
Art. 16 Costi del fondo, interessi del diritto di superficie
1
I costi del fondo corrispondono alla posizione 0 del Codice dei costi di costruzione del Centro svizzero di studio per la razionalizzazione dell'edilizia (CCC).
2
I costi del fondo oppure l'interesse del diritto di superficie capitalizzato al tasso d'interesse della la ipoteca di regola non può superare il 25 per cento dei costi dell'impianto.

Deutsch:
Art. 17 Erstellungskosten
1
Die Erstellungskosten setzen sich zusammen aus den Vorbereitungsarbeiten (BKP Position 1), dem Gebäude (BKP Position 2), den Umgebungsarbeiten (BKP Position 4) und den Baunebenkosten (BKP Position 5).

Rumantsch:
Art. 17 Custs da construcziun
1
Ils custs da construcziun sa cumponan da las lavurs preparativas (PCC posiziun 1), da l'edifizi (PCC posiziun 2), da las lavurs da conturn (PCC posiziun 4) e dals custs da construcziun accessorics (PCC posiziun 5).

Italiano:
Art. 17 Costi di costruzione
1
I costi di costruzione si compongono dei lavori preliminari (CCC posizione 1), dell'edificio (CCC posizione 2), dei lavori esterni (CCC posizione 4) e dei costi secondari (CCC posizione 5).

Deutsch:
4.
Verfahren

Rumantsch:
4.
Procedura

Italiano:
4.
Procedura

Deutsch:
Art. 18 *
Gesuche
1
Gesuche sind beim Amt einzureichen.
2
Soweit nicht kantonales Recht Anwendung findet, richtet sich das Verfahren nach den bundesrechtlichen Vorschriften.
3
Das Amt kann Weisungen erlassen und Merkblätter herausgeben. Diese bedürfen der Genehmigung durch das Departement für Volkswirtschaft und Soziales.

Rumantsch:
Art. 18 *
Dumondas
1
Las dumondas ston vegnir inoltradas a l'uffizi.
2
Uschenavant ch'i na vegn betg applitgà il dretg chantunal, sa drizza la procedura tenor las prescripziuns dal dretg federal.
3
L'uffizi po relaschar directivas e publitgar fegls d'infurmaziun. Quests fegls basegnan l'approvaziun dal departament d'economia publica e fatgs socials.

Italiano:
Art. 18 *
Domande
1
Le domande devono essere presentate all'Ufficio.
2
Se non trova applicazione il diritto cantonale, la procedura si conforma alle norme del diritto federale.
3
L'Ufficio può emanare delle istruzioni e pubblicare dei promemoria. Questi sono subordinati all'approvazione del Dipartimento dell'economia pubblica e socialità.

Deutsch:
5.
Inkrafttreten

Rumantsch:
5.
Entrada en vigur

Italiano:
5.
Entrata in vigore

Deutsch:
Art. 19 Inkrafttreten
1
Diese Ausführungsbestimmungen treten auf den 1. Januar 1986 in Kraft.

Rumantsch:
Art. 19 Entrada en vigur
1
Questas disposiziuns executivas entran en vigur il 1. da schaner 1986.

Italiano:
Art. 19 Entrata in vigore
1
Le presenti disposizioni di attuazione entrano in vigore il 1° gennaio 1986.

Deutsch:
-

Rumantsch:
-

Italiano:
-

Deutsch:
Anhänge
Anhang 1
*
: Art. 9 Abs. 3 und Art. 10 Abs. 4

Rumantsch:
Agiuntas
Agiunta 1
*
: Art. 9 al. 3 e art. 10 al. 4

Italiano:
Allegati
Allegato 1
*
: Art. 9 cpv. 3 e art. 10 cpv. 4

Deutsch:
[1]
BR
950.260

Rumantsch:
[1]
DG
950.260

Italiano:
[1]
CSC
950.260