Deutsch:
950.250
Gesetz über den sozialen Wohnungsbau und die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet
Vom 10.03.1985 (Stand 01.01.2016)
Vom Volke angenommen am 10. März 1985
[1]

Rumantsch:
950.250
Lescha davart la construcziun d'abitaziuns socialas e la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna
dals 10-03-1985 (versiun dals 01-01-2016)
acceptada dal pievel ils 10 da mars 1985
[1]

Italiano:
950.250
Legge sulla costruzione di abitazioni a scopo sociale e sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna
del 10.03.1985 (stato 01.01.2016)
accettata dal Popolo il 10 marzo 1985
[1]

Deutsch:
1.
Allgemeine Bestimmungen

Rumantsch:
1.
Disposiziuns generalas

Italiano:
1.
Disposizioni generali

Deutsch:
Art. 1 Zweck
1
Dieses Gesetz fördert den Wohnungsbau, insbesondere für Familien und Personen in bescheidenen finanziellen Verhältnissen.

Rumantsch:
Art. 1 Intent
1
Questa lescha promova la construcziun d'abitaziuns, spezialmain per famiglias e per persunas en relaziuns finanzialas modestas.

Italiano:
Art. 1 Scopo
1
La presente legge promuove la costruzione di abitazioni, in modo particolare a favore di famiglie e persone di condizioni finanziarie modeste.

Deutsch:
1
Die einzelnen Leistungen können als Ergänzung zu solchen des Bundes oder, wenn dieser keine Leistungen ausrichtet, eigenständig gewährt werden.
2
Über die Zusicherung von Kantonsbeiträgen im Sinne von Artikel 3 dieses Gesetzes entscheidet im Rahmen des jährlichen kantonalen Budgets die Regierung endgültig.
*
3
Voraussetzung für einen kantonalen Beitrag ist die Zusicherung eines Beitrages durch die Gemeinde oder Dritte. Dies gilt nicht bei Verbesserungen der Wohnverhältnisse im Berggebiet.
*
4
Der Grosse Rat setzt den Beitrag Dritter und der Gemeinde fest.
*

Rumantsch:
Art. 4 Participaziun da la confederaziun, dal chantun, da las vischnancas e da terzas persunas
1
Las singulas prestaziuns pon vegnir concedidas sco cumplettaziun da quellas da la confederaziun – u sche la confederaziun na paja naginas prestaziuns – sco prestaziuns independentas.
2
La regenza decida definitivamain davart la garanzia da contribuziuns chantunalas en il senn da l'artitgel 3 da questa lescha, e quai en il rom dal preventiv chantunal annual.
*
3
La premissa per ina contribuziun chantunala è la garanzia d'ina contribuziun da la vischnanca u da terzas persunas. Quai na vala betg en cas da meglieraziuns da las relaziuns d'abitar en il territori da muntogna.
*
4
Il cussegl grond fixescha la contribuziun da terzas persunas e da la vischnanca.
*

Italiano:
Art. 4 Partecipazione della Confederazione, del Cantone, dei comuni e di terzi
1
I singoli contributi possono essere accordati a titolo di complemento a quelli della Confederazione oppure, se la stessa non ne versa, come aiuto indipendente.
2
Il Governo nei limiti del preventivo cantonale annuo decide in via definitiva l'assegnazione di contributi del Cantone ai sensi dell'articolo 3 della presente legge.
*
3
Il contributo cantonale presuppone l'assegnazione di un aiuto da parte del comune o di terzi. Questo non vale in caso di miglioramenti delle condizioni d'abitazione nella regione di montagna.
*
4
Il Gran Consiglio fissa il contributo di terzi e del comune.
*

Deutsch:
Art. 5 Finanzierung
1
Die dem Kanton aus diesem Gesetz erwachsenden Ausgaben sind durch allgemeine Staatsmittel zu finanzieren.
2
Die Vollziehungsverordnung
[2]
setzt den jährlichen Höchstbetrag für Leistungen des Kantons im Sinne von Artikel 3 dieses Gesetzes fest.

Rumantsch:
Art. 5 Finanziaziun
1
Las expensas che resultan da questa lescha per il chantun ston vegnir finanziadas cun meds publics generals.
2
L'ordinaziun executiva
[2]
fixescha l'import annual maximal per prestaziuns dal chantun en il senn da l'artitgel 3 da questa lescha.

Italiano:
Art. 5 Finanziamento
1
Le spese risultanti al Cantone dalla presente legge devono essere finanziate mediante mezzi generali dello Stato.
2
L'ordinanza d'esecuzione
[2]
fissa l'importo massimo annuo dei contributi del Cantone ai sensi dell'articolo 3 della presente legge.

Deutsch:
Art. 6 Gemeinnützige Organisationen
1
Der Kanton kann insbesondere die Tätigkeit von Trägern und Organisationen des gemeinnützigen Wohnungsbaues fördern.

Rumantsch:
Art. 6 Organisaziuns d'utilitad publica
1
Il chantun po promover spezialmain l'activitad d'instituziuns responsablas e d'organisaziuns per la construcziun d'abitaziuns d'utilitad publica.

Italiano:
Art. 6 Organizzazioni di utilità pubblica
1
Il Cantone può promuovere in modo particolare l'attività di enti responsabili e di organizzazioni della costruzione di abitazioni a scopo di utilità pubblica.

Deutsch:
Art. 7 Ausschluss
1
Zweit- und Ferienwohnungen sind von Leistungen im Sinne dieses Gesetzes ausgeschlossen.

Rumantsch:
Art. 7 Exclusiun
1
Las abitaziuns secundaras e las abitaziuns da vacanzas èn exclusas da prestaziuns en il senn da questa lescha.

Italiano:
Art. 7 Esclusione
1
Le residenze secondarie e le abitazioni di vacanza sono escluse da contributi ai sensi della presente legge.

Deutsch:
2.
Besondere Bestimmungen

Rumantsch:
2.
Disposiziuns spezialas

Italiano:
2.
Disposizioni speciali

Deutsch:
Art. 8 Veräusserungs- und Zweckentfremdungsverbot
1
Auf Objekten, für die Leistungen aus diesem Gesetz beansprucht werden, kann ein auf höchstens 25 Jahre befristetes Veräusserungs- und Zweckentfremdungsverbot festgelegt werden. In diesem Fall ist eine Handänderung nur mit Zustimmung der Behörden, Institutionen oder Personen zulässig, welche Beiträge geleistet haben.
*
2
Die Genehmigung ist zu erteilen, wenn sich der neue Eigentümer im Übernahmevertrag verpflichtet, die mit der Wohnbauhilfe verbundenen Auflagen und Bedingungen vorbehaltlos zu übernehmen.

Rumantsch:
Art. 8 Scumond d'alienaziun e d'utilisaziun per in auter intent
1
Per objects, per ils quals vegnan pretendidas prestaziuns tenor questa lescha, po vegnir stabilì in scumond d'alienaziun e d'utilisaziun per in auter intent ch'è limità a maximalmain 25 onns. En quest cas è permessa ina midada da maun mo cun il consentiment da las autoritads, da las instituziuns u da las persunas che han pajà contribuziuns.
*
2
L'approvaziun sto vegnir dada, sche la nova proprietaria u il nov proprietari s'oblighescha en il contract da cessiun, da surpigliar senza resalvas las pretensiuns e cundiziuns ch'èn cumbinadas cun l'agid.

Italiano:
Art. 8 Divieto di alienazione e di sottrazione alla destinazione
1
Per gli oggetti di abitazione per i quali vengono pretesi dei contributi giusta la presente legge, può essere stabilito un divieto di alienazione e di sottrazione alla destinazione limitato a un massimo di 25 anni. In tal caso un passaggio di proprietà è subordinato al consenso dell'autorità, delle istituzioni o delle persone che hanno versato dei contributi.
*
2
L'approvazione deve essere accordata se il nuovo proprietario nel contratto d'assunzione s'impegna ad assumersi senza riserve gli oneri e le condizioni collegati all'aiuto nella costruzione di abitazioni.

Deutsch:
Art. 9 Kaufs- und Vorkaufsrecht
1
Zur Sicherung des Zweckes kann sich der Kanton ein auf höchstens 25 Jahre befristetes Kaufs- und Vorkaufsrecht zu den Selbstkosten, erhöht um den Mehrwert des Eigenkapitals, vorbehalten.
2
Der Kanton kann das Kaufs- und Vorkaufsrecht der Standortgemeinde oder Trägern des gemeinnützigen Wohnungsbaues abtreten.

Rumantsch:
Art. 9 Dretg da cumpra e da precumpra
1
Per garantir l'intent po il chantun sa resalvar in dretg da cumpra e da precumpra limità a maximalmain 25 onns, e quai al pretsch custant, augmentà per la plivalur da l'agen chapital.
2
Il chantun po ceder il dretg da cumpra e da precumpra a la vischnanca da domicil u a las instituziuns responsablas per la construcziun d'abitaziuns d'utilitad publica.

Italiano:
Art. 9 Diritto di acquisto e di prelazione
1
Per garantire la destinazione il Cantone può riservarsi un diritto di acquisto e di prelazione limitato al massimo a 25 anni a prezzo di costo, maggiorato del plusvalore del capitale proprio.
2
Il Cantone può cedere il diritto di acquisto e di prelazione al comune di ubicazione oppure ad enti della costruzione di abitazioni a scopo di utilità pubblica.

Deutsch:
Art. 10 Weitere Auflagen und Bedingungen
1
Der Kanton legt den maximal zulässigen Mietzins fest.
2
An die Gewährung von Leistungen können weitere Auflagen und Bedingungen gebunden werden.

Rumantsch:
Art. 10 Ulteriuras pretensiuns e cundiziuns
1
Il chantun fixescha il tschains da locaziun ch'è admissibel maximalmain.
2
A la concessiun da prestaziuns pon vegnir colliadas ulteriuras pretensiuns e cundiziuns.

Italiano:
Art. 10 Altri oneri e altre condizioni
1
Il Cantone fissa il massimo affitto consentito.
2
I contributi possono essere subordinati ad altri oneri e ad altre condizioni.

Deutsch:
Art. 11 Sanktionen
1
Werden Auflagen und Bedingungen nicht eingehalten oder Behörden durch unwahre oder unvollständige Angaben irregeführt oder eine solche Irreführung versucht, sind zugesicherte Leistungen ganz oder teilweise zu sistieren und allfällige Bürgschaften zu kündigen. Bereits bezogene Leistungen sind samt Zins und Zinseszins sowie Umtriebskosten zurückzuzahlen.
2
Fehlbare Gesuchsteller oder aus der Zusicherung Berechtigte können von der weiteren Gewährung von Leistungen ausgeschlossen werden. Ist der Fehlbare an Arbeiten oder Lieferungen für das unterstützte Objekt beteiligt, so kann ihm die Mitwirkung bei diesen oder künftigen Objekten untersagt werden.
3
Die strafrechtliche Verfolgung bleibt vorbehalten.

Rumantsch:
Art. 11 Sancziuns
1
Sche las pretensiuns e cundiziuns na vegnan betg ademplidas u sche las autoritads vegnan manadas en errur tras indicaziuns nunvardaivlas u incumplettas u sch'in tal manar en errur vegn empruvà, ston las prestaziuns garantidas vegnir sistidas totalmain u parzialmain e las eventualas cauziuns vegnir annulladas. Prestaziuns gia retratgas ston vegnir restituidas cumprais il tschains ed il tschains dal tschains sco er cumprais ils custs per la malempernaivladad.
2
Las petentas falliblas ed ils petents fallibels u autras persunas autorisadas tras la garanzia pon vegnir exclus da l'ulteriura concessiun da prestaziuns. Sche la persuna fallibla è participada a lavurs u a furniziuns per l'object subvenziunà, la po vegnir scumandada la collavuraziun a quest object u ad objects futurs.
3
La persecuziun penala resta resalvada.

Italiano:
Art. 11 Sanzioni
1
Se gli oneri e le condizioni non vengono rispettati oppure se le autorità vengono indotte in errore mediante indicazioni fallaci o incomplete oppure se si tenta un simile inganno, i contributi assegnati devono essere sospesi del tutto o in parte e le eventuali fideiussioni disdette. I contributi già percepiti devono essere rimborsati compresi gli interessi e gli interessi composti nonché le spese amministrative.
2
I richiedenti colpevoli o gli altri colpevoli aventi diritto giusta un'assegnazione, possono essere esclusi da un'ulteriore concessione di contributi. Se il colpevole partecipa a opere o forniture per l'oggetto di abitazione sussidiato, può essergli vietata la cooperazione a questo o a futuri oggetti.
3
Resta riservata l'azione penale.

Deutsch:
Art. 12 Gesetzliches Pfandrecht
1
Für Rückforderungen im Sinne von Artikel 11 dieses Gesetzes besteht ein gesetzliches, den eingetragenen Belastungen nachgehendes Pfandrecht der Gemeinwesen gemäss Artikel 836 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches
[3]
.
2
Das Pfandrecht ist im Grundbuch einzutragen.

Rumantsch:
Art. 12 Dretg da pegn legal
1
Per dumondas da restituziun en il senn da l'artitgel 11 da questa lescha exista in dretg da pegn legal da la communitad tenor l'artitgel 836 dal cudesch civil svizzer, il qual suonda las grevezzas inscrittas.
[3]
2
Il dretg da pegn sto vegnir inscrit en il register funsil.

Italiano:
Art. 12 Ipoteca legale
1
Per le pretese di restituzione ai sensi dell'articolo 11 della presente legge sussiste un'ipoteca legale degli enti di diritto pubblico giusta l'articolo 836 del codice civile svizzero,
[3]
preceduta dagli oneri iscritti.
2
L'ipoteca deve essere iscritta nel registro fondiario.

Deutsch:
Art. 13 Anmerkungen im Grundbuch
1
Kaufs- und Vorkaufsrechte, Zweckentfremdungs- und Veräusserungsverbote sowie weitere Auflagen und Bedingungen sind als öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen im Grundbuch anzumerken.

Rumantsch:
Art. 13 Remartgas en il register funsil
1
Ils dretgs da cumpra e da precumpra, ils scumonds d'alienaziun e d'utilisaziun per in auter intent sco er las ulteriuras pretensiuns e cundiziuns ston vegnir nudadas en il register funsil sco restricziuns da la proprietad da dretg public.

Italiano:
Art. 13 Menzioni nel registro fondiario
1
I diritti di acquisto e di prelazione, i divieti di sottrazione alla destinazione e di alienazione, come pure altri oneri e altre condizioni devono essere menzionati nel registro fondiario quali restrizioni di diritto pubblico della proprietà.

Deutsch:
3.
Schlussbestimmungen

Rumantsch:
3.
Disposiziuns finalas

Italiano:
3.
Disposizioni finali

Deutsch:
Art. 14 Inkraftsetzung
1
Dieses Gesetz wird nach seiner Annahme durch das Volk von der Regierung in Kraft gesetzt.
[4]

Rumantsch:
Art. 14 Entrada en vigur
1
Questa lescha vegn messa en vigur da la regenza suenter ch'ella è vegnida acceptada dal pievel.
[4]

Italiano:
Art. 14 Entrata in vigore
1
La presente legge viene dichiarata in vigore dal Governo dopo la sua accettazione da parte del Popolo.
[4]

Deutsch:
Art. 15 Vollziehungsverordnung
1
Der Grosse Rat erlässt eine Vollziehungsverordnung
[5]
.

Rumantsch:
Art. 15 Ordinaziun executiva
1
Il cussegl grond relascha in'ordinaziun executiva.
[5]

Italiano:
Art. 15 Ordinanza d'esecuzione
1
Il Gran Consiglio emana un'ordinanza d'esecuzione.
[5]

Deutsch:
Art. 16 Aufhebung bisherigen Rechts
1
Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes wird das Gesetz über die Verbesserung der Wohnverhältnisse im Berggebiet des Kantons Graubünden vom 6. Juni 1971
[6]
aufgehoben.

Rumantsch:
Art. 16 Aboliziun dal dretg vertent
1
Cun l'entrada en vigur da questa lescha vegn abolida la lescha davart la meglieraziun da las relaziuns d'abitar en ils territoris da muntogna dal chantun Grischun dals 6 da zercladur 1971
[6]
.

Italiano:
Art. 16 Abrogazioni
1
Con l'entrata in vigore della presente legge viene abrogata la legge del 6 giugno 1971
[6]
concernente il miglioramento delle condizioni d'abitazione nelle regioni di montagna del Cantone dei Grigioni.

Deutsch:
Art. 17 Übergangsbestimmungen
1
Vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes eingereichte Gesuche sind nach bisherigem Recht zu behandeln, sofern kein Ergänzungsgesuch eingereicht wird.

Rumantsch:
Art. 17 Disposiziuns transitoricas
1
Las dumondas ch'èn vegnidas inoltradas avant l'entrada en vigur da questa lescha ston vegnir tractadas tenor il dretg vertent, uschenavant ch'i na vegn betg inoltrada ina dumonda cumplementara.

Italiano:
Art. 17 Disposizioni transitorie
1
Le domande presentate prima dell'entrata in vigore della presente legge devono essere evase giusta il diritto precedente, per quanto non venga presentata una domanda complementare.

Deutsch:
-

Rumantsch:
-

Italiano:
-

Deutsch:
[1]
B vom 18. Juni 1984, 331; GRP 1984/85, 463
[2]
BR
950.260
[3]
SR
210
[4]
Mit RB 2868/85 auf den 1. Januar 1986 in Kraft gesetzt.
[5]
BR
950.260
[6]
AGS 1971, 75

Rumantsch:
[1]
M dals 18 da zercladur 1984, 331; PCG 1984/85, 463
[2]
DG
950.260
[3]
CS
210
[4]
messa en vigur cun CR 2868/85 per il 1. da schaner 1986
[5]
DG
950.260
[6]
CUL 1971, 75

Italiano:
[1]
M del 18 giugno 1984, 331; PGC 1984/85, 463
[2]
CSC
950.260
[3]
RS
210
[4]
Posta in vigore il 1° gennaio 1986 con DG 2868/85
[5]
CSC
950.260
[6]
AGS 1971, 75