Deutsch:
217.200
Verordnung über die Gebühren der Grundbuchämter
Vom 05.12.2000 (Stand 01.01.2025)
Gestützt auf Art. 954 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches
[1]
und auf Art. 140 des kantonalen Einführungsgesetzes hierzu
[2]
von der Regierung erlassen am 5. Dezember 2000

Rumantsch:
217.200
Ordinaziun davart las taxas dals uffizis dal register funsil
dals 05-12-2000 (versiun dals 01-01-2025)
sa basond sin l'art. 954 dal cudesch civil svizzer
[1]
e sin l'art. 140 da la lescha introductiva tar il cudesch civil svizzer
[2]
relaschada da la regenza ils 5 da december 2000

Italiano:
217.200
Ordinanza sulle tasse degli uffici del registro fondiario
del 05.12.2000 (stato 01.01.2025)
emanata dal Governo il 5 dicembre 2000
sulla base dell'art. 954 del Codice civile svizzero
[1]
e dell'art. 140 della relativa legge cantonale d'introduzione
[2]

Deutsch:
1.
Allgemeine Bestimmungen

Rumantsch:
1.
Disposiziuns generalas

Italiano:
1.
Disposizioni generali

Deutsch:
Art. 1 Anwendungsbereich
1
Für die Eintragung in das Grundbuch sowie für weitere Dienstleistungen und Aufwendungen erheben die Grundbuchämter Gebühren.
2
Die Gebühren für die Amtsverrichtungen des Grundbuchverwalters als Notariatsperson richten sich nach der Verordnung über die Notariatsgebühren
[3]
.

Rumantsch:
Art. 1 Champ d'applicaziun
1
Ils uffizis dal register funsil incasseschan taxas per l'inscripziun en il register funsil sco er per ulteriuras prestaziuns da servetsch ed expensas.
2
Las taxas per ils acts uffizials da l'administratura u da l'administratur dal register funsil sco persuna da notariat sa drizzan tenor l'ordinaziun davart las taxas da notariat
[3]
.

Italiano:
Art. 1 Campo d'applicazione
1
Per l'iscrizione a registro fondiario nonché per altri servizi e spese gli uffici di registro fondiario riscuotono tasse.
2
Le tasse per lo svolgimento delle operazioni d'ufficio dell'ufficiale del registro fondiario quale persona di notariato si conformano all'ordinanza sulle tasse di notariato
[3]
.

Deutsch:
Art. 2 Grundbuchkreise
1
Jeder Grundbuchkreis ist buchführungspflichtig.
2
Die Gebühren fallen den Grundbuchkreisen zu. Betrifft ein Rechtsgeschäft mehrere Grundbuchkreise, wird die Gebühr getrennt nach Absprache unter den Grundbuchverwaltern berechnet.
3
Die Grundbuchkreise können die Grundbuchverwalter fest besolden oder ihnen als Entgelt für ihre Amtshandlungen die Gebühren überlassen (Sportelnsystem).
4
Übersteigen die Gebühren für das Errichten, für die öffentliche Beurkundung und für die Eintragung eines Grundbuchgeschäftes zusammen den Betrag von 1000 Franken, so hat der im Sportelnsystem tätige Grundbuchverwalter den Mehrbetrag dem Grundbuchkreis zu erstatten.

Rumantsch:
Art. 2 Circuls da register funsil
1
Mintga circul da register funsil è obligà da manar ina contabilitad.
2
Las taxas tutgan als circuls da register funsil. Sch'in act giuridic concerna plirs circuls da register funsil, vegn la taxa calculada separadamain tenor la cunvegna tranter las administraturas ed ils administraturs dal register funsil.
3
Ils circuls da register funsil pon pajar in salari fix a las administraturas ed als administraturs dal register funsil u las ed als surlaschar las taxas sco indemnisaziun per lur acts uffizials (sistem da sportlas).
4
Sche las taxas per constituir, per far la documentaziun publica e per inscriver ina fatschenta dal register funsil surpassan totalmain l'import da 1000 francs, sto l'administratura u l'administratur dal register funsil che lavura tenor il sistem da sportlas restituir l'import supplementar al circul da register funsil.

Italiano:
Art. 2 Circondari di registro fondiario
1
Ogni circondario di registro fondiario è obbligato a tenere una contabilità.
2
Le tasse spettano ai circondari di registro fondiario. Se il negozio giuridico concerne più circondari di registro fondiario, la tassa viene calcolata a parte d'intesa tra gli ufficiali del registro fondiario.
3
I circondari di registro fondiario possono assegnare agli ufficiali del registro fondiario un onorario fisso oppure lasciare loro le tasse a compenso delle loro operazioni d'ufficio (sistema delle sportule).
4
Se le tasse per la compilazione e la scrittura, per la pubblica documentazione e per l'iscrizione di un negozio nel registro fondiario superano complessivamente l'importo di 1 000 franchi, l'ufficiale del registro fondiario che opera secondo il sistema delle sportule deve restituire l'eccedenza al circondario di registro fondiario.

Deutsch:
Art. 3 Sicherstellung
1
Der Grundbuchverwalter kann zur Sicherstellung seiner Gebühren und Auslagen Vorschüsse verlangen.

Rumantsch:
Art. 3 Garanzia
1
Per che sias taxas e sias expensas sajan garantidas, po l'administratura u l'administratur dal register funsil pretender pajaments anticipads.

Italiano:
Art. 3 Garanzia
1
Per garantire le proprie tasse e spese l'ufficiale del registro fondiario può esigere degli anticipi.

Deutsch:
Art. 4 Verweis auf Gebührenverordnung, Verfügung
1
In den Gebührenrechnungen ist auf die angewendeten Bestimmungen dieser Verordnung hinzuweisen.
2
Der Grundbuchverwalter kann seine Gebührenrechnungen in Form von anfechtbaren Verfügungen erlassen.

Rumantsch:
Art. 4 Renviament a l'urden da taxas, disposiziun
1
En ils quints da taxas sto vegnir renvià a las disposiziuns da questa ordinaziun che vegnan applitgadas.
2
L'administratura u l'administratur dal register funsil po emetter ses quints da taxas en furma da disposiziuns contestablas.

Italiano:
Art. 4 Rinvio all'ordinanza sulle tasse, decisione
1
Nelle fatture delle tasse si deve rinviare alle disposizioni applicate della presente ordinanza.
2
L'ufficiale del registro fondiario può fatturare le proprie tasse sotto forma di decisioni impugnabili.

Deutsch:
Art. 5 Gebührenfreiheit, Reduktion, Erlass
1
Berichte an vorgesetzte Amtsstellen sind gebührenfrei zu erstatten.
2
Bedürftigen sowie gemeinnützigen oder wohltätigen Institutionen oder aus Billigkeitsgründen können die Gebühren ermässigt oder ganz erlassen werden.

Rumantsch:
Art. 5 Exemziun da taxas, reducziun, relasch
1
Rapports ad uffizis superiurs ston vegnir fatgs senza metter a quint taxas.
2
A persunas basegnusas sco er ad instituziuns d'utilitad publica u da beneficenza u per motivs da giustia pon las taxas vegnir reducidas u relaschadas dal tuttafatg.

Italiano:
Art. 5 Libertà in materia di tasse, riduzione, condono
1
I rapporti indirizzati ai servizi cantonali preposti vanno inviati esenti da tasse.
2
Le tasse possono essere ridotte o condonate del tutto agli indigenti nonché alle istituzioni di utilità pubblica o di beneficenza o per ragioni di giustizia.

Deutsch:
Art. 6 Zahlungspflicht
1
Wenn die Parteien keine andere Vereinbarung getroffen haben, schulden sie die Gebühren solidarisch.
2
Für Eintragungen, die von Amtsstellen angeordnet werden, sind die Gebühren vom Eigentümer zu erheben.

Rumantsch:
Art. 6 Obligaziun da pajar
1
Sche las partidas n'han betg fatg in'autra cunvegna, ston ellas pajar las taxas en moda solidara.
2
Las taxas per inscripziuns che vegnan ordinadas dad uffizis ston vegnir incassadas da la proprietaria u dal proprietari.

Italiano:
Art. 6 Obbligo di pagamento
1
Se non hanno convenuto diversamente, le parti sono tenute a pagare le tasse solidalmente.
2
Le tasse per iscrizioni disposte da servizi cantonali devono essere ricosse dal proprietario.

Deutsch:
Art. 7 Beschwerde
1
Beschwerden gegen Rechnungsverfügungen betreffend Grundbuchgebühren sind innert 30 Tagen an das Departement für Volkswirtschaft und Soziales zu richten.
2
Gegen den Entscheid des Departementes kann innert 30 Tagen beim Obergericht Beschwerde erhoben werden.
*

Rumantsch:
Art. 7 Recurs
1
Recurs cunter disposiziuns da quints concernent taxas dal register funsil ston vegnir drizzads entaifer 30 dis al departament d'economia publica e fatgs socials.
2
Cunter la decisiun dal departament poi vegnir fatg recurs tar la Dretgira superiura entaifer 30 dis.
*

Italiano:
Art. 7 Ricorso
1
I ricorsi contro decisioni di fatturazione di tasse del registro fondiario devono essere indirizzati al Dipartimento dell'economia pubblica e socialità entro 30 giorni dall'invio della fattura.
2
Contro la decisione del Dipartimento si può ricorrere entro 30 giorni al Tribunale d'appello.
*

Deutsch:
2.
Bemessungsgrundlagen

Rumantsch:
2.
Basa da calculaziun

Italiano:
2.
Basi di calcolo

Deutsch:
Art. 8 Mehrere Rechtsgeschäfte
1
Mehrere in einem Vertrag enthaltene Rechtsgeschäfte, die verschiedene Eintragungen, Vormerkungen, Anmerkungen und Löschungen erfordern, sind als separate Grundbuchgeschäfte zu behandeln.

Rumantsch:
Art. 8 Plirs acts giuridics
1
Sch'in contract cuntegna plirs acts giuridics che pretendan differentas inscripziuns, prenotaziuns, remartgas ed extincziuns, ston quests acts vegnir tractads sco differentas fatschentas dal register funsil.

Italiano:
Art. 8 Più negozi giuridici
1
Più negozi giuridici contenuti in un contratto che richiedono iscrizioni, annotazioni, menzioni e cancellazioni, vanno trattati quali pratiche del registro fondiario a sé.

Deutsch:
Art. 9 Bemessung nach Vertragssumme
1
Die Gebühren sind, soweit nachstehend keine Abweichungen festgelegt werden, nach den Vertragssummen zu berechnen.
2
Werden keine Vertragssummen festgelegt, so ist der für die Gebührenerhebung festzulegende Wert in Absprache mit den Parteien zu ermitteln. Kommt keine Einigung zustande, haben die Parteien zu ihren Lasten eine aktuelle amtliche Verkehrswertbewertung beizubringen, nach welcher die Gebühr zu erheben ist.
*
3
Wird ein Grundstück gestützt auf einen bundesrechtlich festgesetzten Anspruch zum Ertragswert übertragen, ist die Gebühr nach diesem Wert zu erheben.

Rumantsch:
Art. 9 Calculaziun tenor la summa contractuala
1
Uschenavant ch'i na vegnan fixadas naginas divergenzas qua sutvart, ston las taxas vegnir calculadas tenor las summas contractualas.
2
Sch'i na vegnan fixadas naginas summas contractualas, sto la valur – che sto vegnir fixada per incassar las taxas – vegnir eruida en enclegientscha cun las partidas. Sch'i na dat naginas cunvegnas, ston las partidas appurtar sin lur custs ina valitaziun actuala ed uffiziala da la valur commerziala, tenor la quala la taxa sto vegnir incassada.
*
3
Sch'in bain immobigliar vegn transferì per la valur da rendita sin basa d'in dretg fixà en la legislaziun federala, sto la taxa vegnir incassada tenor questa valur.

Italiano:
Art. 9 Calcolo secondo gli importi contrattuali
1
Per quanto qui di seguito non vengano stabilite delle deroghe, le tasse devono essere calcolate sulla base degli importi contrattuali.
2
Se non vengono fissati importi contrattuali, il valore determinante per il calcolo delle tasse deve essere fissato d'intesa con le parti. Se non si riesce a giungere ad un accordo, le parti devono procurare a proprie spese una valutazione ufficiale del valore commerciale, secondo la quale va riscossa la tassa.
*
3
Se un fondo viene ceduto al valore di reddito sulla base di un diritto stabilito dal diritto federale, la tassa va riscossa secondo questo valore.

Deutsch:
Art. 10 Bemessung nach Zeitaufwand
1
Fehlt in dieser Verordnung ein Gebührenansatz, so werden die Gebühren für die tatsächlich erbrachten Leistungen nach der aufgewendeten Zeit (Art. 18 lit. d) und der Bedeutung des Geschäfts beim Auftraggeber erhoben. Die Mindestgebühr beträgt 30 Franken.

Rumantsch:
Art. 10 Calculaziun tenor il temp impundì
1
Sch'ina tariffa da taxas manca en questa ordinaziun, vegnan las taxas per las prestaziuns effectivamain furnidas incassadas da l'incumbensadra u da l'incumbensader tenor il temp impundì (art. 18 lit. d) e tenor l'impurtanza da la fatschenta. La taxa minimala importa 30 francs.

Italiano:
Art. 10 Calcolo secondo dispendio di tempo
1
Se nella presente ordinanza non è indicata un'aliquota, le tasse vengono addebitate al committente secondo il tempo impiegato (art. 18 lett. d) e l'importanza del negozio. La tassa minima ammonta a 30 franchi.

Deutsch:
3.
Gebührenansätze

Rumantsch:
3.
Tariffas da taxas

Italiano:
3.
Aliquote

Deutsch:
Art. 11 Errichten
1. Im Allgemeinen
1
Für das Errichten nicht beurkundungspflichtiger Dokumente sind, soweit nachstehend keine besonderen Ansätze festgelegt werden und unter Vorbehalt von Absatz 2, die gleichen Gebühren wie für den grundbuchlichen Vollzug der darin begründeten Rechte zu erheben. Die Minimalgebühr in diesen Fällen beträgt 100 Franken.
2
Sind nachstehend keine besonderen Ansätze festgelegt und bestimmen sich die entsprechenden Eintragungsgebühren nach der Anzahl vorzunehmender Buchungen, ist die Gebühr für das Errichten der erforderlichen schriftlichen Dokumente nach Artikel 10 zu erheben.
3
Gelangt ein fertig vorbereitetes Geschäft nicht zur Unterzeichnung, so ist die für das Verfassen des Geschäfts vorgesehene Gebühr beim Auftraggeber in Rechnung zu stellen.

Rumantsch:
Art. 11 Constituziun
1. en general
1
Per constituir documents che na ston betg vegnir legalisads ston – uschenavant ch'i n'èn fixadas naginas tariffas spezialas qua sutvart e cun resalva da l'alinea 2 – vegnir incassadas las medemas taxas sco per exequir confurm al register funsil ils dretgs che vegnan fundads da tal. En quests cas importa la taxa minimala 100 francs.
2
Sch'i n'èn fixadas naginas tariffas spezialas qua sutvart e sche las taxas d'inscripziun correspundentas vegnan calculadas tenor il dumber da las cudeschaziuns che ston vegnir fatgas, sto la taxa per constituir ils documents necessaris en scrit vegnir incassada tenor l'artitgel 10.
3
Sch'ina fatschenta ch'è vegnida preparada a fin na vegn betg suttascritta, sto vegnir messa a quint a l'incumbensadra u a l'incumbensader la taxa ch'è previsa per elavurar il document.

Italiano:
Art. 11 Costituire
1. In generale
1
Per la costituzione di documenti non soggetti ad autenticazione devono essere riscosse, per quanto qui di seguito non vengano fissate particolari aliquote e riservato il capoverso 2, le medesime tasse come per l'esecuzione a norma del registro fondiario dei diritti in esso costituiti. In questi casi la tassa minima ammonta a 100 franchi.
2
Se qui di seguito non sono fissate particolari aliquote e le relative tasse d'iscrizione vengono determinate sulla base del numero delle registrazioni da effettuarsi, la tassa per la costituzione dei necessari documenti scritti va riscossa secondo l'articolo 10.
3
Se un negozio pronto per la sottoscrizione non viene firmato, al committente va fatturata la tassa prevista per la redazione del negozio.

Deutsch:
1
Je Ordnungsnummer Fr. 10.–

Rumantsch:
Art. 16 Schurnal
1
Fr. 10.– per mintga numer d'ordinaziun

Italiano:
Art. 16 Giornale
1
Secondo numero d'ordine fr. 10.–

Deutsch:
1
Diese Verordnung tritt am 1. Januar 2001 in Kraft und ersetzt die Gebührenverordnung der Regierung vom 28. Mai 1984
[5]
.

Rumantsch:
Art. 19 Entrada en vigur, aboliziun dal dretg vertent
1
Questa ordinaziun entra en vigur il 1. da schaner 2001 e remplazza l'ordinaziun da la regenza davart las taxas dals 28 da matg 1984
[6]
.

Italiano:
Art. 19 Entrata in vigore, abrogazione
1
La presente ordinanza entra in vigore il 1o gennaio 2001 e sostituisce l'ordinanza sulle tasse dei registri fondiari del 28 maggio 1984.

Deutsch:
-

Rumantsch:
-

Italiano:
-

Deutsch:
[1]
SR
210
[2]
BR
210.100
[3]
BR
210.370
[4]
SR
221.301
[5]
AGS 1984, 1282

Rumantsch:
[1]
CS
210
[2]
DG
210.100
[3]
DG
210.370
[4]
CS
210
[5]
CS
221.301
[6]
CUL 1984, 1282

Italiano:
[1]
RS
210
[2]
CSC
210.100
[3]
CSC
210.370
[4]
RS
221.301