标题：望海名居
望海名居简介：
  望海名居位于山东省威海市经区海滨南路威海公园南首。威海，中国北方最适宜度假养生的海居生活故乡，冬无严寒，夏无酷暑，夏季平均气温22.9度。2003年，威海成为中国首个获得联合国人居奖的城市。
望海名居项目，是望海房地产2009年倾力打造的高端海景住宅项目。项目地处黄金海湾，位于威海湾一线海景位置，周边三大国家级公园环抱，社区运用先进的规划理念重金打造海派园林景观，融合现代八大住宅科技，成就环翠区最低密度住宅社区，容积率仅有1.52。社区内建有威海首家引入海水的5000平米恒温海水游泳馆，让一年四季无季节亲海游泳成为现实，是威海第一个真正意义上的生态、绿色、科技为一体化的大型现代居住社区。
望海名居总建筑面积约10万平方米，含多层、小高层、高层、loft公寓及临街商业等多种建筑形态，社区分设三个出入口，人车分流，全封闭管理，二十四小时保安，拥有完整的安通安防监控设施，并提供周全的保洁、修缮服务。
望海名居以其优越的建筑品质荣获“2012威海市优秀住宅小区”，“威海市可再生能源建筑应用示范项目”，“国家级绿色建筑设计三星认证项目”，”高科技园林社区“，”最受金领人士推崇社区“等诸多奖项。[1]
集团简介：
  山东望海实业集团有限公司，组建于2000年9月,注册资本5800万元，是以房地产开发为龙头，集糖果生产与销售、商贸经营及职业教育为一体的综合性民营企业。集团自成立以来持续快速发展，取得了骄人的业绩，先后被授予“山东省先进民营企业”、“全国光彩之星”、“国家级青年文明号”、“劳动关系和谐企业(三星级)”等荣誉称号。
集团下属威海市望海房地产开发有限责任公司成立于1992年6月，注册资本3018万元，历经十几年的稳健发展，已经成长为我市实力雄厚、信誉度高的房地产开发公司之一，现为威海市房地产开发协会副会长单位，2008年，被威海市建委评为“资信AAA级企业”。公司非常重视人才的培养使用，目前拥有一大批经验丰富的房地产开发经营和管理人才，谙熟房地产开发运作模式，先后成功开发了望海园小区部分、梦海小区部分、北竹岛小区部分、金凤苑小区、金顶花园小区（一期）、文登阳光花园小区、昆嵛新城A区、悦馨阁、中信苑、乳山富豪城等项目。2003年3月，公司与威海市新闻出版局、高区管委共同运作了中国北方第一个印刷工业园区——威海国际印刷工业园;2007年3月，公司成功竞得威海市海滨南路原威海六毛纺织有限公司滨海地块，筹备建设高档海景住宅——望海名居,项目一期已经于2009年5月正式开工建设；2008年末，公司正式承担了孙家疃村旧村改造项目——山海城的开发建设任务，2009年4月，该项目回迁房部分正式开工建设，目前工程进展顺利。
2006年，为了响应山东省鼓励民营企业办职业教育的号召，同时给威海市印刷工业园区内企业培养各类专业人才，保障园区的可持续发展，集团在威海高技术产业开发区投资创办了威海市望海职业技术学校，主要培养印刷、数控、建筑、贸易、营销等专业人才，学校师资力量雄厚，各项教学设施设备齐全，成为推动我市职业教育发展的一支重要力量。
集团下属威海罗克斯糖果有限公司成立于1998年7月，迄今已有10余年的发展历史，是集研制、生产、销售为一体的罗克斯棒棒糖及罗克斯花色快乐彩糖的生产企业，也是目前国内唯一从事罗克斯棒棒糖及罗克斯花色快乐彩糖的生产厂家。公司目前拥有多条生产线及各种化验、检测设备，生产工艺先进并且具有先进的管理制度、技术和科研开发体系，能有效地进行现场工艺监督和糖果研制开发。公司早在2002年就已通过ISO9001质量管理体系认证。公司大力开拓国内市场，在全国各地成立办事处，销售收入及品牌知名度不断提高。
登高望远，海纳百川。望海集团将继续坚持“至诚至专，全面创新”的经营理念，不断强化内部管理，实施积极稳健的发展战略，积极与国内外企业开展合作，为客户提供更优质的产品和服务。未来公司将以住宅开发为主，以商业地产开发、糖果生产、职业教育、商贸经营为辅，成为专业化、纵队化的区域性标杆企业，成为员工的人生理想家园。[2]
上东区传奇
国际篇在纽约的五大区中，曼哈顿（Manhattan）最为出名，这里高楼林立，是美国金融和贸易的中心，有人说这里是把人类智慧变为财富的地方。
沿着世界上富有盛名的曼哈顿中央公园（Central Park）向北向东，就是纽约有名的上东区（Upper East Side），这里名门富贾出入，聚集了大量的富豪，是美国久负盛名的富人区。
美国纽约，中央公园旁的上东区，既有纽约最奢侈的自然生态环境，又与繁华的大都市保持适度的接近，于是顶级公寓云集，营造了纽约顶级生活文化，这种文化亦吸引着名流人士宁愿舍弃郊区别墅，也要住在上东区，上东区公寓群因此被称为世界富人区，上流生活圈。
威海篇  上东区作为智慧和财富的象征，成为城市精英的聚集地。在威海，威海公园板块，界于威海环翠区与经区发展的中轴地带，一个与上东区人文环境极为类似、自然环境更胜一筹的大型综合居住区正悄然崛起，成为威海的“上东区”。
望海集团，以其强大的品牌实力，超前的规划和打造精品的理念，为威海最具风情的“上东区”奉献了一个具有提升区域价值功能的国际化住区——望海名居。
完美区位
望海名居营销中心本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。望海名居地处威海市老城环翠区与新城经区的中轴地带，畅享海滨路与青岛路两大城市主干道，坐拥威海公园、悦海公园、海上公园三大主题海公园，与国家5A级景区刘公岛隔海相望，囊括城市中心最为优质资源，上风上水绝版地段，筑造滨海生活巅峰。
设计最高时速300公里的青烟威城际轻轨09年开工，建成后从威海到达烟台、青岛的时间将缩短一半；距威海汽车、火车双总站仅需5分钟车程；距威海新港仅需10分钟；距威海机场仅需30分钟，距烟台机场仅需50分钟。
名居规划
自然的山水，优美的风景，海才是最大的不动产，  
观海而不临海，既可享温润海风，又不必受一线亲海的潮气之苦是望海名居的不变追求。
望海集团珍视品牌价值，挖掘区域潜质，为人们提供尽可能舒适、超值的生活环境。
望海名居，在6.43公顷的滨海美地构筑10万㎡悦人雅居，容积率1.52，绿化率高达48%，多层、小高层、LOFT公寓，多种建筑形态点缀在绿树繁花间，以大海为背景演绎高品位的现代生活
望海名居推崇人本主义精神，尊重住户的居住需求，关注住户的生活习惯，照顾住户的日常生活，为住户营造一个滨海的、现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈。
您的居住梦想，我们的建筑梦想！阅读大海，收藏公园；感受阳光，演绎快乐！
臻善配套
望海名居位于环翠区核心地域，畅享海滨路与青岛路两大城市主干道，10分钟内可驱车直达市政府、汽车站、火车站；毗邻威海会展中心、会议中心、文化中心、以威海世界级城市名片形象，汇聚城市精英，礼遇威海名流圈层；大润发、振华、银座、佳世客、乐天玛特、豪业圣迪等大型商超环绕周围；进一步随心所欲购物天堂，退一步怡然生活，宁静居所与繁华核心保持恰到好处的距离，尽享舒适生活。
望海名居内建有威海首家引入海水的5000平米恒温游泳池，利用项目西侧的热电厂海水管道，将海水引入会所的游泳馆，实现了业主可以一年无季节亲海游泳的海居梦想。
望海名居在物业服务方面聘请上诚物业顾问公司管理，引入现代城市社区管理理念，打造完全独立的封闭式社区，充分保证业主居住的舒心、安心。居住在望海名居，业主可以享受到统一的物业管理和服务，比如统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等。社区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消防栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部噪杂环境影响，使业主得以安居乐业。
名居园林
  望海名居容积率仅有1.52，为环翠区最低密度社区，绿化率近48%，是威海第一个真正意义上的生态、绿色、科技为一体化的大型现代居住社区。
望海名居在总体设计上取材于中欧经典庭院，以注重形式美感却不过度装饰的新古典主义风格，以海文化为主题结合国内外水景造园精髓，让园林与建筑优美而和谐地搭配在一起，打造富有水岸风情的景观社区，享受雍容华贵的视觉盛宴。
望海名居重金打造海派园林景观。海派园林文化起源于19世纪20年代的上海，设计特点为以“海”为主题，水元素贯穿始终，景观及小品营造融合地域特色。望海名居园林用材讲究，以天然材料为主，如花岗石、文化石、陶砖、雨花石、五彩砂、防腐木、石雕等，遍访万里采集黄蜡石，精工打磨水岸实景，全冠移植五针松、云杉、红枫、樱花、桂花等百余种名贵科目共计千余株树种立于窗前，中心阶梯花池、景观跌水池与社区入口喷泉、雕塑、植被、流水、廊亭轩榭等元素点缀园中，使社区景观具有丰富的层次感和观赏性，宽敞的楼间距，增加了居住的舒适度，精巧的园林设计处处散发出浓郁的贵族气息，真正打造了一处移步换景，处处有景的花园社区。
绿色三星级认证
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，并与自然和谐共生的建筑。我国的绿色建筑由低到高可划分为一星级、二星级、三星级三个等级，绿色建筑三星标识是目前我国建筑业最高水平的绿色认证，该认证由国家住房和城乡建设部授予，是国内最权威的建筑节能认证。
望海名居秉承“生态宜居”城市精神，将建筑融入生态，低碳理念，引入整体保温系统、太阳能热水、断桥隔热铝合金窗、负压新风、同层排水、直饮水、中水系统、低耗能地暖八大科技，在节能、环保、低碳、科技应用等诸多方面无可挑剔，凭借优越的表现，通过严苛的评审，最终成为威海首家获得全国最高级别的节能认证的社区，这标志着望海名居已经成为威海科技环保型住宅的标杆之作。
八大科技
新科技之一，负压新风系统——有效阻挡灰尘侵袭室内空间，无需开窗即呼吸清新空气；
1.持续、高效地为室内提供新鲜空气，对人体健康和儿童成长发育有利；
2.让每家每户在不开窗的情况下也能享受新鲜的空气，避免开窗所带来的灰尘和噪音影响；不开窗不用担心天气变化的影响，对防盗也有利；
3.多个吸风口，可以从多个房间同时吸风，进入主机后由排风口统一排出，因此各个房间的排风都是相对独立的，不会产生气流的交叉污染；
4.空气流量符合规范，管网安装方便，便于保养，同时具备可靠性高、噪音小、用电省等优点，还可以有效预防“空调病”和感冒的发生；
5.减少或消除厨房和卫生间的异味；减少或消除室内装修后长期缓释的有害气体；
6.避免或消除由于长时间通风不畅而导致的室内墙壁、家具、衣物的发霉现象；
7.灵活的安装模式，风管系统可埋入墙体，地板或隐藏于吊装天花中。隐蔽安装可良好地配合室内装修，不占用房间使用面积。
新科技之二，同层排水系统——没有卫生死角，隔音效果好；
1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（套）内进行，不干扰下层住户。
2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求。
3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有很好的隔音效果，排水噪音大大减小。
4、防渗漏：卫生间楼板不被卫生洁具管道穿越，避免因此产生的渗漏，也能有效地防止病菌的传播。
5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯，克服了老式管道的一些弊端。
新科技之三，低消耗地暖——冬天制热，夏天制冷，节能高效，低碳环保；
污水源热泵采暖制冷系统是威海市第二污水处理厂研制的一项节能新技术，俗称“污水空调”，在望海名居小区首推应用，投入运行后，其供热、制冷效果与普通中央空调相同，并可为社区内游泳池提供恒温水。取暖价格比市政供暖低，取暖时间亦可根据天气情况与相关部门协商适当加减。
科技之四，整体外墙保温——发泡聚氨酯，保温效果极佳，抗裂防水；
外墙采用环保新型材料硬质聚氨酯泡沫塑料。硬质聚氨酯泡沫塑料是一种化学稳定性较高的材料，耐酸、耐碱、耐热，聚氨酯是无溶剂型的、非氟锂昂型的，因而不会产生有害气体，不会对环境造成危害。硬质聚氨酯泡沫塑料为致密微孔泡沫体，光滑自洁皮，防水、防渗；隔热、保温性能好，节能效果显著，组热值为传统材料的三倍；硬泡密度小、质量轻，屋面荷载为普通屋面做法的四分之一。
新科技之五，直饮水系统——无污染、无添加，富含微量元素，纯净安全，可直接饮用；
望海名居采用直饮水系统，将直饮水通入厨房。直饮水系统可去除水中全部细菌、病毒、有机物、重金属等有害物质，水质达到直饮净水水标准，供应到每户。目前家中饮水普遍采用饮水机矿泉水，但在放水过程中，空气浸入水内导致二次污染，而且更换时需要上下楼，造成诸多不便，直饮水满足业主对高品质生活的追求。
新科技之六，中水系统——循环中水，节能降耗；
中水系统是将水务集团处理过的中水直接引入室内做冲刷马桶、拖把、卫生清洁之用，可降低普通方式的自来水用水量，节能降耗，符合现代生活理念。
新科技之七，节能热水——壁挂式太阳能，低温启动，导热速度快，节能环保；
1.采用超导热管集热器，具有传导快、低温启动、热效率高、寿命长、抗严寒等特点，一年四季都可以使用热水；
2.集热盒、支架采用合金材料，抗腐蚀性强；
3.承压式进水口常开，用冷水顶热水，用热水时打开出水口即可。由于集热器真空集热管内无水，不存在漏水现象，集热管破损系统照常运行。
新科技之八，隔热断桥窗——内开内导，隔冷隔热，低辐射玻璃，确保户内居家安全；
1.型材截面简单合理，结构紧凑、强度高，抗风压性能高。
2.由掩胶条密封成气密腔，密封性能显著。
3.采用先进的等压原理防水设计，在水密腔内形成气压平衡，使雨水无法进入室内。
4.采用中空玻璃，比普通窗节能30%左右。
5.可调节任意角度的室内通风。
户型图
望海名居(8张)