标题：杨行规划
YH-B-1单元和YH-B-2
  杨行地区的YH-B-1编制单元和YH-B-2编制单元
宝山新城杨行地区YH-B-1单元和YH-B-2单元控制性详细规划
规划范围包含宝山新城杨行地区的YH-B-1编制单元和YH-B-2编制单元，形成一个社区公建协调组范围。规划范围内的大部分用地归属杨行镇辖区，北侧边缘少量用地归属月浦镇辖区。
本次规划范围的四至边界包括东侧为江杨北路、西侧为蕴川路、南侧为宝杨路、北侧为郊环线（A30公路），总用地面积为551.95公顷。以友谊路为界，北侧YH-B-1编制单元和南侧YH-B-2编制单元的用地面积分别为314.13公顷和237.82公顷。
1. 规划范围本次规划范围的四至边界包括东侧为江杨北路、西侧为蕴川路、南侧为宝杨路、北侧为郊环线（A30公路），总用地面积为551.95公顷。以友谊路为界，北侧YH-B-1编制单元和南侧YH-B-2编制单元的用地面积分别为314.13公顷和237.82公顷。
2. 规划依据《上海市宝山新城总体规划（2006-2020）》（2007年）
《宝山新城控制性详细规划编制任务书》（2008）。
3. 规划的指导思想与原则3.1 指导思想
充分利用轨道交通站点等有利发展条件，形成交通便捷、景观优美和环境良好的商务、商业、文化、行政、休闲和居住综合发展组团，成为宝山新城的多功能中心之一。
3.2 规划原则
（1）优化土地使用。
（2）强化轨道交通站点的辐射作用。
（3）塑造新城级公共活动中心的空间形态特征。
（4）形成滨水开放空间体系。
（5）完善居住服务设施。
（6）大幅增加公共绿地。
4. 土地使用现状现状用地构成表明，规划区的道路、绿地、社区公共服务设施和基础教育设施等方面的建设滞后状况。
作为未来重建用地的中心村集中居民点、工业和仓储用地占总用地的30.0%，作为未来新建用地的空地和耕地占总用地的26.2%。可见，规划区具有城乡结合部的典型特征，是改造和新建并重的区域。

5. 土地使用规划用地布局形成“一核一片三区”的基本格局，在友谊路北侧形成新城级公共活动中心，依托轨道交通一号线友谊西路站形成门户型商务和商业发展片区，以友谊路为界的南北两个居住发展片区。
结合老镇区改造，优化土地使用，新增开发用地主要用于社区公共服务设施、基础教育设施、公共绿地和动迁安置住宅用地。
6. 道路系统规划规划区的路网形式以方格网为主，城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路四级。快速路道路红线60-100米，主干路道路红线45-60米，次干路道路红线24-45米，支路道路红线24米以下。
7. 市政公用设施规划（1）电力设施：规划4处变电站，包括保留1处和新增3处。
（2）燃气设施：保留1处高中压燃气调压站。
（3）通信设施：规划新增1处通信模块局。
（4）邮政设施：规划3处邮政设施，包括保留1处和新增2处。
（5）雨水设施：规划2处雨水泵站，包括保留1处和新增1处。
（6）污水设施：规划利用宝杨路南侧的现状污水泵站。
（7）环卫设施：规划保留1处现状环卫分所，设置6处生活垃圾压缩收集站。
（8）消防设施：规划新增1处消防站。
8. 交通设施规划（1）公交始末站：规划新增2处公交始末站。
（2）社会停车场（库）：规划新增4处社会公共停车场（综合设置）。
（3）加油（气）站：规划保留2处加油站。
9. 社会服务设施规划9.1 新城级公共服务设施
规划新城级公共活动中心位于规划区中部，门户型商务/商业发展片区位于轨道交通一号线友谊西路站附近。
9.2 社区级公共服务设施
（1）行政管理设施：规划新增1处派出所和2处村委会用地。
（2）医疗设施：规划新增1处社区卫生服务中心。
（3）文化和体育设施：YH-B-1单元与新城级文化和体育设施综合设置。YH-B-2单元规划保留现状社区文体中心，新增1处体育（场）。
（4）社区服务设施：规划新增1所敬老院。
（5）商业服务设施：规划5处社区级商业服务设施用地，包括保留3处和新增2处。
9.3 基础教育设施
（1）完全中学：规划新增1所完中。
（2）初级中学：规划取消处于闲置状态的1处现状初中，新增1处规划九年一贯制学校，远期作为小学。
（3）小学：规划取消4处现状小学，规划新增3处。
（4）幼托：规划10处幼儿园，包括保留4处和新建6处。
9.4 小区级其它公共服务设施
菜场：规划4处菜场，包括保留1处、取消1处和新建3处。
公共活动中心：规划新增4处小区级公共活动中心。 
D单元详细规划
蕰川路西侧、水产西路北侧街坊控制性详细规划D单元(5张)[1]
一、规划范围本次规划的街坊位于上海宝山新城中部、杨行镇西南部，按照《宝山新城控制性详细规划编制任务书》的单元划分，规划街坊位于新城杨行YH-D-3单元。
本次街坊范围东至蕰川路、南至水产西路、西至规划的林安路、北至规划的红林路，以规划道路中心线为规划范围，街坊总用地面积48.73公顷。[2]
二、土地使用规划规划范围内的用地类型主要为居住用地、机关办公用地、绿地、水域以及道路用地。规划居住用地面积为37.99公顷，占地块总面积的86.34%，其中，二类住宅组团用地面积为33.07公顷，基础教育设施用地面积为4.92公顷。机关办公用地面积为0.78公顷，占地块总用地面积的1.77%；绿地面积3.71公顷，占地块总面积的8.43%，其中，公共绿地面积2.66公顷，防护绿地1.05公顷。水域面积为1.52公顷，道路面积为4.74公顷。
三、道路交通规划规划范围涉及城市道路分为主干路、次干路和支路三个等级。
蕰川路为区域内南北向的主干路，规划红线宽度50米，局部渠化段红线宽度为58米。
水产西路为区域内东西向的次干路，规划红线宽度30米；规划林安路为南北向次干路，红线控制宽度为24米。
规划红林路为东西向支路，红线控制宽度为30米。
规划街坊东侧有已建成轨道交通R1线北延伸段经过，街坊范围内部不涉及轨道交通站点。
根据上海市轨道交通管理条例，建成的轨道交通线路两侧须设置安全保护区。轨道交通R1号线为高架线，其上下行线路中心线外侧各30 米范围为安全保护区，上述范围内进行的建设活动应征询市城市轨道交通管理部门。
四、绿地系统规划及水系规划规划街坊内绿地面积为2.68公顷，占建设地块总面积的6.09%，主要为公共绿地和防护绿地。其中，公共绿地面积1.63公顷，主要为桃源港两侧结合防汛通道设置的滨水绿地；防护绿地1.05公顷，主要为沿蕰川路、轨道交通R1线的绿化防护带。
桃源港规划蓝线控制18米，两侧应各控制一条防汛通道，防汛通道控制宽度不小于6米，在满足防汛要求的前提下，可结合设置公共步行体闲场地和滨水绿化。
五、基础教育设施本街坊规划涉及基础教育设施用地4.92公顷，除可满足本街坊内居民的教育需求外，还可为周边区域提供基础教育资源，具体情况如下：
保留现状九年一贯制学校1所，为天馨学校，其中初中16班、小学20班，用地面积2公顷，建筑面积12000平方米；
保留在建小学1所，为飘鹰小学（暂名），规划20班，用地面积2.31公顷，建筑面积为6000平方米；
保留现状幼托1所，为安琪儿联合幼稚园（天馨花园分部），用地面积0.61公顷，建筑面积为3184平方米。
D单元控制性详细规划
项目简介：随着上海市中心城的控制性详细规划基本完成全覆盖，规划编制的重点和社会关注的热点开始从中心城区向更为广阔的郊区转移，并启动了新一轮郊区新城控制性详细规划的编制。宝山新城杨行D单元作为首批郊区新城控详编制的试点，在编制过程中对规划编制内容、编制方法和建设管理都进行了深入研究。
项目特点：在对规划编制内容和成果进行探索的过程中，以《宝山新城总体规划》和《宝山新城控制性详细规划任务书》为指导，重点完成了以下几方面的内容：
功能定位：规划确定该区域的功能定位为依托轨道交通形成的以居住和公共服务功能为主的综合性新城组团。
  规划结构：形成“两心、四轴、五片”的城市空间布局体系。“两心”即在YH-D-2单元内结合杨行垃圾场改造为城市体育公园所形成的城市绿心和依托轨道交通一号线友谊路站形成的城市公共服务中心；“四轴”分别指沿蕴川路形成的南北向新城交通轴、依托依安路形成的新城南北向生活发展轴以及依托宝杨路和友谊路形成的东两条东西向道路景观绿化轴；“五片”即三个居住片区和两个结构绿地片区。
为了充分地反映土地开发的意图，规划提出了近远期开发时序和不同深度的编制构想。根据具体开发时序确定规划编制及控制的深度，其中远期建设的街坊编制至街坊深度，近期建设的街坊编制至地块深度，针对不同深度确定了不同的规划编制成果内容，并确定了近远期的划分原则。
另外在规划过程中，提出了城市设计的引导与控制策略。将城市设计的思路引入新城控详编制，更好地指导新城城市空间特色和景观风貌的构建。
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