标题：徐汇苑
徐汇苑简介
  豪华大堂徐汇苑[1]国际化社区，由新加波马信贷（上海）地产有限公司独资成立的上海航新房地产有限公司建设开发，占地5.79万平方米，总建筑面积28万平方米，包括高档甲级写字楼、高级涉外服务式公寓、全装修高档住宅、高级俱乐部、二层地下车库（可停放700余辆车）等。徐汇苑被建设部评为“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理示范大厦”，并被评为上海市“优秀住宅金奖”、“文明小区”、“平安小区”、“园林式居住区”。
小区详情
徐汇苑[2]位处繁华市中心徐家汇板块，著名的地标八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架，到虹桥机场仅需15分钟车程，交通便捷，周边设施配套相当成熟齐全，各类精品百货店、大型超市、各国餐饮料理齐聚。徐汇苑建筑面积达28万平方米，拥有约40%的超高绿地率。
其规划布局使所有建筑体以花园的景观为中心，围合布局排列，大部分住宅单体拥有良好的通风条件，视野开阔，更是选用了众多国际一线品牌的装修建材和设施设备，再加上航新近十年的全装修经验，从根本上保证了高品质的建造和装修水准。小区内还配有双会所，其中近10000平米的高档休闲俱乐部（尚尊俱乐部），更是为每一个徐汇苑的尊贵住客提供一个同阶层人士分享休闲生活方式的绝佳空间。
十年来，徐汇苑的一流的精装品质和国际化的社区氛围，吸引了众多海外人士安家。徐汇苑是国家康居示范工程实施项目，2010年获“第六届上海市优秀住宅金奖”， 2006年获得上海园林式居住区，2003年获得上海市“四高”优秀小区等众多奖项。
开发商背景
上海航新房地产有限公司，是由新加坡马信贷（上海）地产有限公司在中国上海成立的外商独资企业。该公司实力雄厚，目前已开发项目涵盖高档写字楼、酒店式公寓、精装修住宅、高档俱乐部（在建）等，在房地产领域已积累了多年的开发、租赁、销售经验。
上海航新房地产有限公司被评为“上海市住宅建设立功竞赛先进公司”。公司董事长为林启明先生，副董事长为陈素珍女士，执行董事/总经理为陈青淮先生。
航新房产早期开发建造的徐汇苑大厦（5A级写字楼），自开盘至今已有多家世界五百强企业入驻，且每年的出租率始终保持在100%。
地理位置
徐汇苑国际化成熟社区，坐拥徐家汇商圈，正对八万人体育场，毗邻上海游泳馆、上海大舞台，占地约57900平方米，总建筑面积280000平方米，集商业、办公、住宅于一体，包括甲级智能写字楼、精装修高档住宅、酒店式出租公寓，高级俱乐部等建筑设施。先后有美国、英国、法国、德国、日本、韩国、新加坡、马来西亚、港澳台等20余国家及地区的成功人士入住，多重文化创造异乎寻常的国际氛围。交通多条轨道交通环绕：1号线、3号线、4号线、9号线、11号线(在建)、12号线(在建)商业拜物主义者的朝圣地标，美食客的饕餮中心。
港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、上海六百等繁华购物中心
各类精品店、酒吧、大型生活超市、各类风格餐饮会所等教育学区房，给孩子一个看得见的未来。
徐汇苑地处全市教育设施最为齐全和优良的徐汇区，集中了全市从小学到大学众多精品教育资源：交通大学、上海中学、南洋模范中学、世界外国语学校、汇师小学、东安路二小、建襄小学等教育机构，使社区具有高层次的教育水准，享尽国际化教育环境。医疗集合多家国家级及全市优秀医疗机构：中山医院、肿瘤医院、市六医院、市八医院、龙华医院、复旦大学附属儿童医院等多家专业医疗机构，全面保障您全家人的身体健康。文化体育正对八万人体育场、以上海大舞台、上海游泳馆为邻。
建筑设计
徐汇苑三期邀请多个国家的顶尖设计师精心打造，由来自世界排名前三位的设计公司、意大利著名建筑师雷纳托·罗西先生、上海章明总设计师等国际顶尖设计师联合亲力缔造的上乘之作。萃取欧式建筑典雅风格和线条感，形成凝重大气具有国际视野的优雅社区。
景观规划
徐汇苑总绿化面积25000㎡，12000㎡中央花园，超过38%的高绿化率为这凝固的音乐又添韵味，还有新古典主义情趣景观中央广场、音乐雕塑、欧式喷泉……徜徉其间，自然之外见艺术，艺术之中见自然。
户型鉴赏
舒适一房、雅致两房、尊贵三房、豪华四房。
品牌展示
能率地暖系统日本能率地暖管路及能率壁挂式系统，同时配备国内知名品牌[3]誉丰环保标准之地暖专用配套地板，实现优质的温水采暖，提供健康先进的全面采暖解决方案。大金变频VRV空调系统和新风系统日本大金变频式中央空调是目前世界最新的、最先进的中央空调系统,它是由一台室外机带若干个室内机（最多32台）组成的。另外，中央新风系统—全部送风均来自室外的新鲜空气，逐步由新风送风口扩散到室内各个角落，同时将室内的污浊空气由统一排风管集中排放到室外。通过能量交换，节约能源，低噪音设计。YKK断桥隔热门窗系统日本YKK进口铝合金断桥隔热型材，比利时进口中空隔热玻璃，比普通的中空玻璃具有更好的隔热性、保温性和可视性。软净水、直饮水给水系统德国恩美特全屋净水系统控制进口水处理设备，真正实施给水软净控制，中央直饮水系统采用日本三菱直饮设备实行控制，为住户输送经过处理的软净水，满足业主的生活用水需求，真正做到环保用水和健康饮水。环保给水、排水管系统给水、排水管采用日本进口积水品牌。PEX给水管具有良好的耐热性、耐久性、柔软性；使排水管道系统达到“排水顺畅；不易堵塞；不漏臭气；噪音低”的效果。社区智能安全系统包括红外线周界报警、楼宇可视对讲、烟感和燃气探测器等，每户均有紧急求助按钮，从防盗、防火、防煤气等各方面满足了居家生活的安全性、舒适性和私密性的要求。门禁管理系统、以及电梯分层控制系统，安防设施将带给您最完全的保护和最放心的保障。智能化舒适生活系统德国海格集成控制系统、德国TCS访客系统，统一于中央控制平台上的数字化智能化系统，可让您在家中和社区网络交互信息。手控、遥控自动化窗帘，室内灯光场景控制、生活空间一键切换，有线电视、IPTV电视点播等系统，让您充分感受到科技的非凡价值。循环供水热水系统采用日本能率进口多功能型32升循环供水热水器，系统有冷水回流装置，打开热水龙头5秒内就出热水，环保节能。环保科技检测系统环保科技体现在徐汇苑·至臻的每一处施工细节中：门套、门扇、踢脚线等均由工厂一次性成套生产制造完成，用纸板包装保护，现场安装，杜绝二次污染。为达到健康环保的高要求，徐汇苑·至臻对材料进场的选择进行严格的把关，所选材料均通过国家环保检测及复试，并在总体建筑、装修完成后，再次做产品环保检测。车库系统主要常用功能为：时租客户采用一次性纸票，可对车道的编号、票号、日期、时间等打印、编码；长租客户采用无线射频技术；系统可配合一卡通使用，应用TAGMASTER读头形成长距离感应系统，自动升降栏杆机。自动车牌辨识系统也将对车牌进行匹配记录。访客系统访客系统采用德国TCS品牌产品，实现从小区围墙到每栋楼宇大堂再到每户室内的多级管理目标，同时具有电梯控制、遥控开锁、图像存储、刷卡开门、信息发布、紧急求助等十几项功能。电梯系统小区采用日本三菱NexWay-S电梯，带有电梯刷卡功能并与访客系统进行联动。同时配置多媒体信息发布、背景音乐。轿厢装修风格美观明亮，有温馨亲切感。
徐汇苑国际化社区配套一览
徐汇苑国际化社区配套[4]齐全，包括：
餐饮：都市e族西餐厅、夏面馆、喜年来豆浆店
健身：室内温水游泳池、健身跳操、动感自行车、瑜伽、桌球、乒乓球、网球、篮球
休闲：艾维听SPA水疗、美容美发、儿童乐园、网络天地、KTV、棋牌、阅览
商务：徐汇苑大厦商务中心，5个会议室可供租赁，提供复印、打印、收发传真等服务
生活：地下停车库、罗森便利店、24小时自助银行、洗衣店、邮局、礼品屋
徐汇苑商务楼
徐汇苑商务楼[5]——打造“五优五星级”高档写字楼，地处上海市徐汇区天钥桥路1000号，邻近上海体育场，是一座新落成的高档商务办公楼。该楼宇外观新颖独特，整体采用欧式建筑风格，外墙采用全进口整体石材，具有极好的识别性，充分彰显高端品质。优域——徐家汇中心 核心区域该项目地处徐家汇板块，地理位置优越、交通便捷，周边地铁线路众多，四通八达。步行至地铁1号线（上海体育馆站）、轨道交通4号线（上海体育场站）约8-10分钟；至轨道交通3号线（漕溪路站）约15分钟；至地铁11号线（上海游泳馆站，在建）约5分钟。距离内环高架出入口仅2分钟的车程。优配——国际化品牌 优良配置配套餐厅、电梯系统、空调系统、电力系统、排水系统、消防系统、通讯设施、背景音响、安全及防盗系统、照明系统、应急照明、舒适的办公环境以及高档的卫生设施。优候——人性化服务 全情守候徐汇苑商务楼由上海航新物业管理有限公司进行管理。该物业公司另外已经管理的徐汇苑大厦，早先已被国家建设部评为全国物业管理示范大厦。航新物业全面引进新加坡人性化物业管理模式，致力于为租户提供高品质的办公环境。优选——完善商务圈 办公首选餐饮：徐汇苑商务楼一楼设有餐饮商铺（喜年来、夏面馆）；步行10分钟可至上海体育馆，内有味千拉面、肯德基、真功夫、豪享来、星巴克等众多餐厅。
便利店：周边便利店众多。如喜士多、可的、罗森等。
车库：充裕的地下停车位，轻松解决市中心停车难的问题。
住宿：徐汇苑酒店式公寓可提供短期或长期租赁服务，满足员工的居住需求（目前已入住徐汇苑酒店式公寓的客人来自众多著名外资企业，包括西门子、雅马哈、YKK、王子制纸、日立、东丽、本田、积水、百胜、富士通等）。
娱乐：徐汇苑 尚尊俱乐部（在建中），中餐、西餐、日本料理、酒吧、温水游泳池、SPA、美容美发、灯光网球场，健身房，桌球室，多功能厅（可举办培训、展示、宴会等活动）……多种休闲娱乐一应俱全，可满足日常商务社交的需求。优境——休闲花园 赏心境界徐汇苑商务楼西侧毗邻徐汇苑国际化社区，绿地、水景互相映衬，将为租户提供一个世外桃源般的休闲花园。
徐汇苑三期
徐汇苑·至臻服务式公寓，包括徐汇苑三期[6]8号楼、9号楼、10号楼、11号楼和12号楼五栋建筑，总共524套单元可供出租。公寓的房型分为1房2厅、2房2厅、3房2厅，面积由70平方米至172平方米，且有不同配置套房可满足不同国籍客人的各种居住。公寓装修用料讲究，厅室宽敞明亮，卧室设计舒适实用，同时配有各种从日本、欧美等国家进口的家居设备设施，充分满足了各国住客的生活需求，使徐汇苑·至臻服务式公寓成为更多来自欧美、日本等国外籍人士在上海的不二选择。优域——体育中心 核心区域正对徐家汇商圈、上海体育馆，距“2010年世博会”场馆10分钟车程。已有轨道交通一号线、三号线、四号线，以及在建九号线、十一号线、十二号线。邻近内环高架，30多条交通线路以及10余条旅游专线，交通网络迅捷通畅。徐汇苑天钥桥路出门，左转上天钥桥路内环高架，直奔虹桥机场20分钟。右转上宛平南路高架，直奔卢浦大桥、浦东机场45分钟。优仕——国际化 高端人仕先后有美国、英国、法国、日本、韩国、新加坡、马来西亚、港澳台等20余国内外地区的成功人士入住，不同的语言、文化在小区内碰撞融合，形成多元和谐的社区文化氛围。优境——绿色生态 宜居雅境12000平方米集中绿化，展现一幅精致立体生态画卷。所有植物全冠移植，更有新古典主义情趣下沉式广场、音乐雕塑、欧式喷泉……打造完美生活空间。优选——舒适配套 生活首选从餐饮到商务、从休闲到娱乐、从健身到生活，各类配套一应俱全，给您从容闲适每一刻。优配——品牌建材 环保设置精心挑选环保建材与设备，创造“节能、节水、节材”的人居环境。优候——贴心服务 全情守候新加坡特色物业服务，24小时提供客户服务、保安服务、维修服务，配备周界报警系统、可视访客系统、家庭防盗系统、监控系统、一卡通门禁系统等，时刻守候您的安全、用心呵护您的生活。
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地图标注
徐汇苑本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。