标题：九龙仓
公司实力
  九龙仓[1]九龙仓集团有限公司（股份代号：0004）始创於1886年，集团实力雄厚，综合资产总值达港币3343亿元，以发展中、港两地地产及基建业务为策略重点。集团为会德丰有限公司（股份代号：20）的附属公司。
九龙仓125年来坚守创建明天为业务发展的愿景。继往开来，2010年集团录得创纪录的财务表现。除了过往建基於香港的发展傲视同侪外，九龙仓继续以创建明天的理念积极拓展在国内之资产，包括以超逾人民币650亿元的成本购入累积1240万平方米的土地储备、一系列即将落成的酒店物业及尤具价值的码头。现时，集团中国业务资产占集团总营业资产的39%，中期目标为50%，包括增加土地储备至1500万平方米。九龙仓以地产发展为业务的策略重点，致力於收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广。集团卓越的商场管理傲视同侪。
海港城及时代广场两个地标物业为九龙仓在香港的骨干地产项目，占集团总营业资产的47%及营业盈利的64%。两者的租金收入自2003年起分别录得12%及9%的复合年度增长，综合估值接近港币1200亿元，有赖顾客支持及群聚效应，两商场的零售业务表现出众，合占香港2011年上半年零售业销售总额的8.3%。
内地地产发展为集团增长的新动力。集团对内地地产市场的基调保持乐观，持续且迅速的城市化同时刺激市场对物业数量及质量的需求。现时内地土地储备约1240万平方米，包括分布於13个城市、超过200万平方米的投资物业及超过1000万平方米的地产发展项目。集团在内地的投资物业正打造新明天，其规模及重要性将媲美香港的海港城及时代广场。集团在上海的投资物业规模已与香港的时代广场看齐，於长沙、成都、重庆、蘇州及无锡的五项发展中的国金中心项目，则皆以海港城为模范。 九龙仓地图本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
地产发展方面，2010年的销售及预售收入接近人民币90亿元。在2011年年初未确认销售额已录得超过人民币80亿元，并於2011年6月底增至人民币149亿元。於2010年确认销售额稍超过人民币30亿元（毛利率超过34%）。集团於亚太区拥有或管理十间马哥孛罗酒店，主要位处内地。另外，2012年起会有多间新酒店陆续开业。2011年3月，马哥孛罗酒店集团就其服务承诺及质素获中国酒店星光奖选为中国最佳国际酒店管理集团。
集团目前在国内的资产还包括多个位处中国沿岸的重点码头，这正是未来数十年全球货运最蓬勃的海岸线。九龙仓创建明天的理念也伸延至企业社会责任方面，并致力贯彻及履行社会企业持续发展。透过社、企共勉的旗帜，集团加强与社区之合作，致力为香港共建美好明天，并会积极推广员工义务工作，推动社会可持续发展，为社会及下一代创造不一样的未来献一分力。
於2010年，九龙仓的卓越表现荣获亚洲周刊颁发全球华商1000 ─ 最绩优企业大奖。另外九龙仓亦获得社会服务联会颁发商界展关怀标志，以表扬其良好企业公民的贡献。
发展方向
集团致力在中国创建新明天，并冀望在未来五年内，集团将有一半的资产总值源自内地，其中又以地产及码头业务的发展为主导。
物业方面，集团在近年逐步增加其於国内的投资。截至目前，集团按地积比率的应占土地储备及投资物业总楼面面积共达约9500万平方呎。
集团又透过以香港为基地的现代货箱码头有限公司，在珠三角、长三角及其它中国沿海地区积极拓展货箱码头业务。预计到2012年时，现有的内地货箱码头项目所处理的吞吐量将占现代货箱码头总吞吐量的一半。
海港城
  海港城位于九龙尖沙咀半岛的南端，楼面面积共达840万平方呎，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。包括优质写字楼、商场、服务式住宅、酒店、会所和约2000个泊车位，其租金总收入一般约占集团有关收入的六成。海港城拥有700间商店及食肆，是香港最大型的购物、饮食及娱乐中心。
海港城是香港一个大型建筑群，南至尖沙咀天星码头，北至中港城。由于它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之一。每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、外地游客，及中国大陆的自由行人士。而平日亦有超过60000人于上盖的办公室大楼上班。该商场拥有表演及展览小场地，商场亦举办"Music in the City"，这是一个逢星期六、日邀请乐队或在商场内演奏乐曲。海港城在圣诞节和农历新年等节日，都会把广场布置具有浓厚的节日气氛，而布置重点都放在近尖沙咀天星码头的入口。海港城南面入口前的五支旗杆，是市民集合及民间活动的热点。现时，五支旗杆所悬挂的旗帜分别是：九龙仓、海港城、九仓电讯、香港有线电视及天星小轮。而旗杆中最高的一支为九龙仓集团，其它4支是其子公司。
时代广场
  时代广场坐落于全港最繁盛的铜锣湾购物区，拥有楼面面积逾100万平方呎的优质甲级写字楼，同样占地100万平方呎的商场广受购物人士欢迎，另外尚有逾700个泊车位。时代广场于一九九四年四月正式开幕，是香港最大型的购物中心之一，更荣获香港旅游协会选为香港十大景点之一。由九龙仓集团拥有，夏利文地产有限公司代理，并由时代广场管理有限公司管理。
美美百货
  于1994年由 黄卿美女士创建。黄卿美女士同时亦是「ImagineX俊思」集团副总裁，「Maison Mode·美美」总裁。开业至今，一直得到各世界级时尚品牌的支援和厚爱，现时美美已进驻中国内地多座城市，营运面积逾20万平米。
有“贵族商店”之称的美美百货经营：时装、皮具、家居、护肤品、香氛、珠宝、钟表等7大系列拥有品牌Agnes'b、Aquascutum、Armani Collezioni、AutaSon、Bally、BCBG Max Azria、BMW Lifestyle、Boss Hugo Boss、Bric's、Burberry、C.P.Company、Calvin Klein、Canali、Cartier、Celine、Cerruti 1881、Chloé、Coach、Coppelia、D&G、Daks、Diesel、Dior、DKNY、Donna Karan、dunhill、Emporio Armani、Ermenegildo Zegna、Escada、Fendi、Furla、Gianfranco Ferre、Gieves & Hawkes、Givenchy、Gucci、Hermès、I.T、Jaeger LeCoultre、Just Cavalli、Kenzo、Kiton、Lancǒme、Lanvin、Loewe、Long Champ、Louis Vuitton、Marc By Marc Jacobs、Marc Jacobs、Max Mara、Mont Blanc、Moschino、Natura Bissé、Paul & Frank、Paul & Joe、Paul & Shark、Penny Black、Piaget、Pinko、Plus I.T、Polo Ralph Lauren、Ports 1961、Rolex、Salvatore Ferragamo、See by Chloé、Sergio Rossi、Stone Island、Strellson、Swarovski、Tiffany & Co、Tod's、Tommy & Hilfiger、Tru Trussardi、Tumi、Valentino、Versace、Versus、Vertu、Xquisit、Yves Saint Laurent ...等400余个国际品牌美美介绍荟萃华贵品牌的美美，于1994年由黄卿美女士创办。黄女士乃引入奢侈品为生活概念的先锋；凭借在零售与品牌代理行业的资深经验，成功开拓大中华地区国际高级消费品牌零售市场。美美是国际知名品牌、潮流时尚、品味生活的汇集地。 美美荟萃众多国际顶级时尚品牌与美容护肤产品，为追求生活品味的人士提供最前卫的选择，让顾客享受奢华、愉悦的购物体验。每所美美军事以店中店形式突出品牌的图特性，让顾客仿佛置身于品牌来源地购物。2004年美美百货荣获英国“Super Brands”大奖，同年，确定了美美百货在中国内地“高级奢侈品百货”的地位。“美美颂香，五星体验”，美美为尊客提供五星级全程导购服务，每所美美店均是以店中店形式展示品牌的独立性，顾客可享受置身于品牌来源地的购物体验，又不失一站式的便捷，为顾客提供奢华、休闲和愉悦的购物体验。
美美已进驻中国多座城市，成都、长沙、乌鲁木齐等中国内地城市均有门店。 美美百货直属管理公司、同属“九龙仓集团”旗下的「ImagineX Group俊思集团」拥有25个国际品牌的香港及中国内地代理权和分销权，为美美百货提供了品牌上的保障和优势。
连卡佛
  Lane Crawford 连卡佛 连卡佛是亚洲首屈一指的专门店，面向大中华地区销售品类繁多的设计师品牌Lane Crawford商品。 连卡佛在香港和北京的专门店云集了来自世界各地的女装、男装、鞋类及配饰、内衣、珠宝、化妆品以及家居时尚用品，彰显独特品味。
1850年，连卡佛在香港创立，目前其战略定位为占据城市中心的黄金地段：中环的国际金融中心商场、金钟的太古广场、铜锣湾的时代广场、尖沙咀的广东道以及北京金融街购物中心。
2004年，连卡佛在国际金融中心商场推出全新的零售概念。顾客可在店内纵览香港海湾全景，而82，000英尺的专门店由一系列画廊式隔间组成，其内展出设计师作品和时尚品牌，以及各种专门定制的艺术品。第二年，连卡佛在太古广场开设新店，综合运用创新的材料、技术和照明，充满现代气息，活力四射。 　连卡佛独特的产品定位、服务和环境是品牌的核心。各个专门店的装饰风格经常更新，不断推出获奖的视觉设计以及专门的艺术展览，置身其中，处处皆风景。与众不同的礼宾服务、专属的个人形象顾问以及化妆品礼宾服务，让您在连卡佛享受个性化的购物体验。 　
连卡佛可谓是香港老资格的高档百货。对于香港人，尤其是香港中产，从小到大受的教育就告诉他们，作为中产乃至更高阶层，就该去连卡佛购物。去连卡佛，不仅是购物，更是消费者对自我阶层的认同 。　
1850年8月，两位具有企业家进取精神的苏格兰人Thomas Ash Lane 和Ninian Crawford 在现在的德辅道临海区开设了一家竹木结构的临时商店。从那时开始，连卡佛在德辅道和皇后大道中开设多家专门店，到20 世纪初期，在广东、上海、神户和东京都开设了分店，其业务领域涉及服装、饰品、食品、酒类、古董拍卖、糕点、饭店和酒吧。 　1949年以前，Lane Crawford在上海公共租界就很有名，是南京路老四大公司之一，中文名称是泰兴公司。（当年由英资开设的福利公司、惠罗公司、泰兴公司（今连卡佛）和汇司公司，被誉为前四大公司或老四大公司）。
时至今日，连卡佛已发展为一间价格昂贵的国际著名设计师精品店，专营名牌时装、配饰及时尚精品。香港连卡佛旗下四家分店均分别位于著名的高级购物区，包括中环的旗舰店、金钟太古广场、铜锣湾时代广场和尖沙嘴海运大厦。连卡佛在2003年获得私有化并为吴光正家族所全资拥有，吴先生同时为香港目前最大型上市公司之一会德丰(0020)及九龙仓(0004)集团之主席。 　
如今，连卡佛被称为“亚洲首席时装名店”，其姐妹公司----香港俊思集团亦拥有诸如Aigner、Emanuel Ungaro、D&G、BCBG等20余个知名品牌之香港、中国内地代理权。
酒店集团
  马哥孛罗酒店集团旗下各酒店分别位于中国的香港、北京、厦门、深圳、武汉以及菲律宾海滨城市宿雾和达沃，于亚太区共管理10家酒店，是组成世界酒店联盟(GHA)的7家著名酒店集团之一。每一家马哥孛罗酒店的设计都是独一无二，以反映所在城市的魅力及个性，而集团旗下的10家酒店将持续发展，以期位列亚太区名牌酒店的领导地位。
马哥孛罗酒店集团旗下各酒店位于区内主要枢纽城市，均相继发展或已建立其领导地位，令马哥孛罗成为区内著名的酒店集团之一。
关于俊思
俊思集团「ImagineX Group」是  一直领先于亚洲地区的高级消费品代理及分销机构。凭藉专业的管理经验和瞩目的业绩，为品牌提供提供专业的代理和分销服务。 　俊思集团成立于1992年，是一家致力于高级消费品零售市场发展的品牌代理及分销集团。在大中华地区高级消费品零售行业中，作为“连卡佛载思集团”成员之一的俊思公司以香港为总部，凭借庞大的分销网络、资深、专业的管理团队和辉煌的业绩赢得众多国际品牌的信任，目前拥有Paul&Shark、Hugo Boss、Marc Jacobs、DKNY、Tumi、BCBG、Juicy Couture、Club Monaco等品牌的经销权及代理权。 　
1989年，俊思集团创始人黄卿美女士自代理Elizabeth Arden（伊莉莎白·雅顿）、Gucci（古弛）以及Prada（普拉达）等奢侈品牌便备受时尚界人士尊重和推崇。 　
俊思集团致力于与品牌公司建立深厚的零售伙伴关系，凭藉管业、准确的零售专业知识，有效的促进了对品牌的直接投资并落实每个运营细节， 俊思集团现已成为意大利传奇奢侈品牌 （菲拉格慕）的战略合作伙伴，实行与意大利总部公司联营的机制，这是 品牌第一次做出与代理公司分享业绩的尝试，而在1988年，黄卿美女士飞赴意大利拜访菲拉格慕夫人的那一刻起，俊思集团已是 大中华地区（含 港澳台）的总代理商和分销商。这充分说明国际顶级奢华品牌对於俊思集团的信任和支持。 　
俊思集团目前代理20馀个国际品牌，包含Salvatore Ferragamo、D&G、BCBG、Stone Island、Hugo Boss、DKNY、Donna Karan、Marc Jacobs、Paul&Shark、Sergio Rossi、Daks、Diesel等。 俊思集团在华地区分销网路多达400馀个，遍及：北京、上海、成都、杭州、重庆、西安、沈阳、大连、长春、深圳、广州、南京、温州、宁波及香港、澳门和中华台湾等50多个城市。经过15年的发展，俊思集团已在中国设立4所办事处，分别位於香港、北京、上海、和中华台北。年销售额180亿。
关于华镫
「Walton Brown·华镫商管有限公司」是亚洲优秀的高级消费品零售管理机构。 　
Maison Mode美美是由俊思集团（ImagineX）旗下的华镫集团直营管理，公司成立于1992年，总部位于香港，是吴光正先生全资拥有的九龙仓集团麾下成员企业之一。 　
华镫商业管理有限公司目前拥有“Maison Mode美美百货”、“LCX Fashion”、“Outlet奥特莱斯”三大顶级商业品牌，亦与【亚洲首席时装名店】“「Lane Crawford」”、「Joyce」纳入“九龙仓集团”。
社会效应
九龙仓中国置业透过「时代广场」品牌，成功在内地主要大城市展和管理优质投资物业。集团目前在中国内地营运中的时代广场物业项目，包括北京首都时代广场、大上海时代广场及重庆时代广场，另外两个分别位于武汉及大连的时代广场项目则正进行施工。集团其它国内地产项目均如期进行。
九龙仓集团亦拥有及经营足以代表香港的天星小轮和香港电车。这两个分别拥有逾百年历史的香港标记，既为公众提供廉宜可靠的交通服务，亦是旅客访港观光游历的不二之选。
为配合中环填海工程，中环天星小轮码头将于2006 年迁往机场快线香港站侧七号及八号码头，新码头将以现代方式演绎天星码头的百年建筑风格。
部分产业
Times Square 时代广场
大连/ 大连时代广场（奢侈品购物中心、豪宅）
重庆/ 重庆时代广场（奢侈品购物中心、写字楼）
武汉/ 武汉时代广场（奢侈品购物中心、豪宅、五星级酒店）
上海/ 大上海时代广场（奢侈品购物中心、写字楼）
香港/ 香港时代广场（奢侈品购物中心、写字楼、精品店）
成都天府时代广场（写字楼）
无锡国际金融中心（即将开幕）
Maison Mode 美美
长沙美美百货
成都美美百货
沈阳美美百货（2012年开业）
乌鲁木齐美美百货
Times Outlet 时代· 奥特莱斯
成都时代奥特莱斯
大连百年港湾·奥特莱斯
北京赛特奥特莱斯
LCX Boutique LCX精品店
香港海港城LCX 
香港铜锣湾京士顿街LCX 
Lane Crawford 连卡佛
北京/ 金融界购物中心连卡佛
香港/ 国际金融中心、太古广场、广东道、时代广场
Joyce Boutique 载思精品店
香港/ 中环新世界中心、太古广场、海港城
Harbour City 海港城
香港海港城
荷里活广场
Wheelock Square 会德丰广场
上海会德丰国际广场
新加坡会德丰大厦
香港卡佛大厦
Marco Polo Hotles 马哥孛罗酒店集团
香港/ 马哥孛罗酒店、太子酒店、港威酒店
北京中奥马哥孛罗酒店
深圳好日子马哥孛罗酒店
武汉马哥孛罗酒店
晋江马哥孛罗酒店
成都马哥孛罗酒店（即将开业）
菲律宾宿雾马哥孛罗酒店
菲律宾达沃马哥孛罗酒店
东京马哥孛罗酒店（即将开业）
现代货运码头
香港九龙货运码头有限公司
深圳大铲湾现代港口货运有限公司
大连东港现代货运有限公司
地产
九龙仓置业有限公司
海港城置业有限公司
时代广场发展有限公司
会德丰（香港）有限公司
会德丰（新加坡）有限公司
会德丰（上海）有限公司
荷里活广场有限公司
新达中心有限公司
九龙仓置业（中国）有限公司
上海龙兴房地产发展有限公司
时代广场（大连）有限公司
九龙仓置业(无锡)有限公司
苏州苏龙地产发展有限公司
无锡港龙置业有限公司
无锡河畔置业有限公司
海港企业有限公司
苏州高龙房地产发展有限公司
龙茂房地产开发（成都）有限公司
龙锦房地产开发（成都）有限公司
龙悦房地产开发（成都）有限公司
上海龙申房地产发展有限公司
上海汇宁花园房地产有限公司
时代广场（天津）有限公司
时代广场（重庆）有限公司
其他事业
九龙仓运输有限公司
天星小轮有限公司
九龙通讯有限公司
香港有限电视有限公司
香港电车有限公司
香港有限卫星电视有限公司
骄阳电影有限公司
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[2]祥和路2号地块被九龙仓以9.92亿摘得，楼板价12164元/平方米，溢价率35%。该块地东至通波塘，南至张家浜河，西至谷阳北路，北至梅家浜路，出让面积81546.8平米，容积率为1，起始价格73400万。
九龙仓表示，该地块为公司今年于内地购入的第6幅地块，计划发展为高端住宅项目。九龙仓还称，对内地地产市场充满信心，未来会继续伺机增加土地储备。 
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截止目前，成都已成为九龙仓项目布局最多、投资额最高的内地城市，据相关统计数据，九龙仓从2005年进入成都后，在成都的总投资额已超过300亿元，而在成都的销售业绩也十分抢眼。 
九龙仓51亿港元入股绿城中国 持股24.6%成第二大股东
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九龙仓主席吴光正33 亿港元入股龙湖成第二股东
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股股份，持股比例达5.04%。继大股东吴亚军之后，吴光正成为龙湖单一最大股东。
吴光正本次是以私人名义投资龙湖的，而其之前对远洋地产和绿城中国的投资均是
通过九龙仓来完成的。
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在“高周转”的口号下，九龙仓在杭州呈现乱象：有的项目因土地闲置而被举报，有的项目因为未获施工建设许可擅自施工而受到处罚。[3]​
多地项目现“水土不服” 九龙仓内地扩张路漫漫
九龙仓的杭州开发之路，像破茧而出的蝴蝶一样，将会描绘出漂亮的布局曲线。”对于九龙仓入驻杭州市场之初，曾有这样的评价。然而，“退潮之后才知谁是裸泳”，历经两年期待的九龙仓·君廷首次开盘被指“基本没有盈利空间”，而其2009年所拿的土地也进展迟缓。[4]​
凭借入股绿城30%多的股份被业界认为是一次和内地房企合作共同学习的难得机会，可能会推行新的合作模式却在“来广营地块”中夭折。无论是独立开发对本土市场的适应能力还是合作开发对旧模式的创新突围能力似乎都不尽如人意，九龙仓内地扩张的脚步或为此所累而长路漫漫。[4]​