标题：栖霞名郡
项目规划
栖霞市地处胶东半岛中心位置，总面积2017平方公里，辖12个镇、3个街道、1个省级经济开发区953个行政村、966个自然村，总人口66万人。栖霞因以“日晓辄有丹霞流宕，照耀城头，霞光万道”而得名。栖霞属山区丘陵地形，东有牙山、西北艾山，海拔800多米，方山、唐山、蚕山等较大山体300多个。全境山地占72.1%，丘陵占21.8%，平原占6.1%。用地西北两侧与道路之间被现状建筑隔开，东侧是汶水河，用地内多为厂房和职工宿舍。用地低于西南侧道路8—9米；用地西侧道路加上现状商业，形成了一道高墙，高度4—15米不等；用地地势南高北低，平均坡度约千分之四。
  栖霞名郡项目区位图
规划原则:
规划以人为本，对居住者充分的关心和尊重，是本次规划的根本原则。
1、从本区内外部空间环境的整体考虑，努力探讨规划空间结构与自然环境及地域文化特征的关系，达到人与自然的和谐统一；
2、创造积极多样的空间，满足新时代的生活方式和人性、个性化发展的需要，同时注重传统文化的延续；
3、提供充足的室外休憩综合设施和室外健身活动场所，把居民带往健康锻炼之路；
4、社区开发考虑与地区战略定位相协调，做到居住环境与地段周边环境的协调；注重公建集约配套，基础设施整体配套建设；
5、提供现代、超前、以人性需要为中心的建筑外观和户型设计，强调居室的通透和与自然环境的融合；
6、贯彻“尊重自然”与“可持续发展”思想，以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的现代住区。
项目介绍
栖霞名郡项目自拆迁开始，就得到栖霞市政府的高度重视，列为市政府的重点项目。无论在筹备期、还是在拆迁和建设中，市委、市政府始终坚持以科学发展观为指导，立足构建和谐社会，深入调查研究，广泛征求意见，充分尊重民意，使栖霞名郡项目，不仅改善了职工的居住环境，还提升了居民的居住水平，是一项惠民工程。也是市委、市政府“抓落实、提效能、求突破、惠民生”的重要体现。
山东双企集团有限公司不负各级领导的重托，立志把栖霞名郡建设成高档生态住宅社区。整个项目总占地184亩，建筑面积近34万平方米，是目前栖霞市规模最大，地势相对平坦、周边配套齐全的大型宜居社区。
小区东临汶水河，西接文化路，南依锦绣路，北靠电业路，周边生活配套相当完善，有大庆路小学、人民医院、农业银行，振华、家家悦等大型购物广场环布四周。交通十分便捷，1路、2路、3路、5路、6路公交车从门前经过。
小区的建筑风格以“简约的新古典主义欧式建筑风格”为主体，秉承以人为本，以和谐为尊，回归现代居住的设计理念，我们也致力于打造一个现代的宜居社区。小区高层住宅区域交通采用“人车分流”的设计理念，所有车辆将进入架空层，从而保证了地上的绿化景观面积以及行人出行的安全。整个项目分为南北两个区域，南区、北区各设一个大门，将商业街引入其间，完善和提高了社区的配套服务能力。本社区绿化率已超出了国家的相关规定达到了42%，景观设计以“新古典主义风格”为主题，依托整体建筑风格，结合特色的花园雕塑景观组合和社区内自有的高差台阶式的草坪景观，大面积的绿植花卉给人一种置身于都市公园中的感觉。
截至本词条创建之时，栖霞名郡是栖霞市唯一家拥有羽毛球、网球、篮球、乒乓球场的生活社区，各类健身设施和休闲场所一应俱全，实现了真正意义上的“运动就在家门口”。社区内的幼儿园，解决社区以及周边居民的孩子入托问题，将成为设施最完备、教育理念最前卫的双语幼儿园。  栖霞名郡
“项目未动，物业先行”，栖霞名郡特聘烟台市天马物业公司为物业顾问，实行封闭式管理和亲情式服务，把现代成熟物业管理理念贯穿于工程建设、售后服务、物业管理的每个阶段，当您入住后，会让您感受到社区的安全优美，环境的舒适、居家温馨，在栖霞也能让您享受到都市贵族物业的尊贵。
小区总体规划建设34栋楼，其中有21栋高层、12栋多层、1栋小高层，拟分三期开发，一期开发六栋高层，以80---125平方米两室两厅一卫、三室两厅两卫的户型为主，结构采用框剪结构，为您的个性化装修留足了空间。
开发商
山东双企集团有限公司创建于2000年3月，注册资本4000万元，是集房地产开发及相关产业于一体的综合性集团公司，
  山东双企集团有限公司
具有二级开发资质和建筑施工资质。控股公司有：双企集团房地产开发有限公司、双企集团建筑工程有限公司、双企集团双策建材有限公司、双企集团栖霞分公司，主要从事房地产开发销售、工业与民用建筑施工安装、建材生产等行业。
双企集团有一套完善、科学、规范化、流程化的经营管理体系；有一个团结实干、精通技术、严格管理、注重实效的经营领导班子；有一支素质优良、纪律严明、服务意识强、工作作风硬的员工队伍。“内抓管理强素质，外抓服务树形象”，是双企集团坚持不懈的经营理念。
十几年来，双企集团先后开发建设了德棉祥苑等十几个小区，建设面积达上百万平方米。目前正在开发和准备开发的德州新湖名郡、烟台栖霞名郡等几个项目，总面积近百万平方米，计划用3～5 年的时间完成。热烈欢迎各地同行和有识之士与我们携手合作，共同开发，互惠互利，牵手共赢。
双企集团曾多次被评为“全国诚信示范单位”、“全国服务质量满意单位”、“山东省消费者满意单位”、“山东省省级守合同重信用企业”、“山东省企业信用协会会员企业”、“德州市房地产开发综合实力十强企业”。2010年竣工的德棉祥苑项目被评为“德州市2010年度优秀开发项目”。
在美好的未来，双企集团将继续坚持“诚实守信、质量为本、科技创新、与时俱进”的经营方针；坚持“精益求精、严格管理、求真务实、高效快捷”的工作精神；坚持“诚实、热情、周到”的服务态度；坚持“质量第一、信誉至上，以人为本、回报社会”的企业宗旨。为打造一流企业品牌创造条件，为实现百年企业目标铸就辉煌，为国家、为社会、为人民多做贡献！
物业管理
栖霞金源物业管理有限公司成立于2011年，注册资本50万元，是具有三级资质的物业服务企业，现有注册物业管理师1人，培训讲师3人，管理人员5人，技术人员7人，员工39名。
公司秉承“以诚为本，同德敬业”的企业精神；以“为顾客提供专业管理及物超所值的服务”为企业使命；以“礼貌、周到、细致、温馨、安全、快捷”为服务标准；以“解读生活真谛，成就客户价值”为服务宗旨；以“开发商的好帮手，业主的好管家”为职业目标。公司特聘请烟台天马物业管理有限公司做顾问，借助天马物业多年在物业管理实践中积累提炼出来的企业文化、管理理念、服务模式，追求物业服务品质的持续提升，丰富现代物业管理内涵，坚持以服务社会为己任，受到业主及社会各界的广泛认同和赞誉。
栖霞名郡物业服务中心自成立以来，在各级领导的支持和指导下，始终坚持“服务至诚，精益求精；管理规范，进取创新”的质量方针，诚信服务、规范管理、不断开拓进取，大胆创新，各项工作制度化、规范化、科学化和人性化。截至二〇一二年十月底业主满意率达95.5%。先进的物业管理理念:栖霞名郡项目由栖霞金源物业管理有限公司为业主提供全方位物业服务，借鉴高端物业管理理念和标准，打造物超所值的物业管理，为每一位业主创造自然、健康、温馨、和谐的人居乐园。专业化物业管理：金源物业将全面推行“一站式”物业管理模式，提供清洁、绿化、维修服务；7×24安保、家政等专业化服务。标准化客户服务：金源物业秉承“以人为本 、敬业奉献”的企业精神，以“礼貌、周到、细致、温馨、安全、快捷”的服务标准，追求物业服务品质的持续提升，丰富物业管理内涵，成就客户价值。智能化安保系统：栖霞名郡小区设有出入门禁系统、高层可视对讲系统、周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、背景音乐系统、烟感报警系统、LED电子大屏幕信息系统、光纤入户、局域网固话通话免费等，让您的尊贵生活高枕无忧！齐全的配套设施：栖霞名郡小区市政配套水、电、暖、天然气管线直接入户，力求让每一位业主都住的安心、放心、舒心。[1]