标题：富力金港城
楼盘简介
富力·金港城，富力地产50亿打造的南中国世界城邦。位于花都现代大道，多条国道临近社区，机场高速北出口前行500米到社区；随着2010年地铁三号线北延线的开通，立体化的交通网络无限扩大，到广州天河约35分钟，两小时可直达珠三角各城市。
金港城130万㎡集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体，填补了广州的空白。项目三面环山，青山绿水，奢享1.5万㎡珍稀自然湖景，尽享绿色健康生活。国际顶级设计师精心打造360度立体园林景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。从人自身的体验出发，让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观。
金港城1.46超低容积率，达到国际人居舒适标准，其他广州在售楼盘所不能比拟。这  富力金港城——规划图里，楼距宽大、视野广阔，绿草蓝天，是北广州的世外桃源。大社区传承800年原味西班牙建筑群精粹，每一栋房子都演绎着激情自由，尽显神秘、内敛、厚重的气质，错落的建筑群流露出质朴和高贵美感。11层别致洋房，户型十分丰富，55至161平方米，两房到五房；雅致时尚两房、带超大入户花园的四房等，均为花都珍罕户型。尊配超1500元/㎡的升级版华美装修，房子每一角落都洋溢着激情和自由。原木门窗，品质灯饰，尽显居者尊贵身份；国际知名卫具厨具，居住生活简约之余不失品位。来自西班牙的传统墙纸，舒服纹理，整个房子充满风情的韵味。
金港城大社区配有专业物管，国家一级物管天力物管对社区进行封闭式管理。金港城准五星级假日酒店，为每位尊贵来宾全心服务。酒店富丽堂皇、气势宏伟的大堂，让每位莅临的贵宾倍显尊崇；别墅式客房和豪华套房，环境优美舒适，西班牙皇家礼遇。花都首个省一级合作学校——花都实验学校，将于2009年年底在金港城社区内建城。届时，将为业主提供一流配套、一流师资力量的国际教育示范基地。社区内有超20000㎡的一站式购物中心、西班牙风情的商业街，汇聚世界各国知名品牌，你足不出户便可享有随时随地购物的特权。
首期以住宅为主，将有部分联体别墅，这也将是富力首次涉足别墅产品。该项目于2006年7月奠基，总投资50多亿元。基本信息楼盘名称
富力金港城
物业类别
公寓 洋房 别墅
区域板块
花都 新机场板块
楼盘地址
花都区花东镇现代大道北段
租售状态
在售
售楼电话
开发商
广州富力地产股份有限公司
地坪项目
广州市耐迪涂料有限公司
建材装修小区景观：西班牙风情 
外立面风格：西班牙建筑风格 
园林风格：西班牙风格小区园林 
窗材：原木窗框 
电梯品牌：日立 
外墙涂料：面砖;仿石材;其它 
走廊：地面铺设高级地砖配花纹边线，墙面铺砌大理石 
大堂：地面铺高级瓷砖配拼花图案；墙身嵌贴高级石材或高级瓷砖,局部装饰造型； 天花局部造型装饰配精美灯饰 
电梯厅：地面铺高级瓷砖配拼花图案;墙身嵌贴高级石材或高级瓷砖,局部装饰造型；电梯门配高级石材门套； 天花局部造型装饰配精美灯饰,每栋设名厂电梯，轿厢装修豪华并安装闭路电视监控系统 
车库配置：地面涂高级专业地面漆，墙身扫高级乳胶漆；其他地下室地面为水泥空调新风系统：预留空调主机位及冷凝排水管道 
供水系统：采用变频式供水系统，每户均设独立水表 砂浆，墙身扫白灰水、 
智能化设施：可视对讲体系 
其他配置：住宅首层架空花园均设有各户专用不锈钢信箱楼盘详情楼盘参数
  占地面积:1300000平方米
总建筑面积:1500000平方米
开发周期:现开发第3期
总户数:约9000户
容积率:1.48
绿化率:35%
装修情况:精装修
装修标准:2000元/平方米
装修标准备注:湖景洋房装修标准
地下停车位数量:224个（首期车位）
物业管理费:1.96 元/平方/月
开盘时间：2010-01-15 “金色湖岸”别墅组团开盘 
入住时间：2010-09 三期入住 
预售证：
20080373 自编A10-A18栋 20090063 自编A1-A9栋 20090170 自编A1-A3、E1-E3栋 20090355 自编C15－C20栋 20090422 B1－B27栋 20100102 C1－C8栋楼盘相关企业开发商:广州富力地产股份有限公司
监理单位：广州天富建设工程监理有限公司
承建单位：广州天力建筑工程有限公司
建筑单位:广州市住宅建筑设计院有限公司
设计单位:广州市住宅建筑设计院有限公司
物业管理公司:天力物业管理公司
周边配套设施
周边交通楼巴：看楼巴班次：
  以太广场8:30；10:00；11:00；13:00；14:00；15:30；16:30；
金港城10:00；11:30；12:30 ；14:30；15:30；17:00 ；18:00；
新机场10:00；11:00；12:00 ；14:00；15:00；16:30；
金港城11:00；12:00；14:00；15:00；17:00；18:30；
工作日看楼巴班次表：
以太广场8:30；10:30；13:30 ；16:00；
金港城9:30；12:00；15:00；18:00；
新机场9:30；11:30；14:30；16:30；
金港城10:30；13:00；15:30；18:00 
自驾车：机场高速北沿线——现代大道——富力金港城
未来交通规划：地铁三号线延长线新机场站周边配套小区：配套超15000㎡中央湖景园林、20000㎡一站式商业购物中心、超5000㎡风情豪华私家泛会所、园林露天泳池、小区风情商业街、地下停车场、西餐厅、面包坊、银行、超市、有国际准五星级的HOLIDAY  富力金港城INN酒店、 　
学校：花东中心小学、大塘中学、花东中学、省一级的花都实验学校
商场：星益购物广场、东倾家电商场、格国力花东专卖店 
医院：东成门诊 
银行：中国农业银行、中国建设银行、农村信用合作社、中国工商银行 
饮食：回味鸡快餐厅、金海岸酒家、潮汕海鲜沙窝粥、湛江乡下鸡饭店 
其它：国药医药平价超市凉茶、花东市场、中国石化加油站、中国电信花东营业厅、中国移动、中国联通
楼盘优缺点
项目优点：[1]
【价格】比较便宜，带装修均价在7200左右。
【户型】81平米、83平米两房，95平米、97平米的三房，适合刚需
【规模】万户大盘，已经有部分业主入住，有生活气息
【学校】项目里的省一级花都富力实验小学(公立)和国际双语幼儿园都已经开学都已开始招生，幼儿园学费大概是2000元/学期，其中实验小学已招生三年，但其另外一座位于东区的幼儿园还没有建成
【酒店】一个5星级酒店将在年底或明年中开业，但是针对别墅住户的
【交通】目前富力金港城的交通工具主要为公交和楼巴，有两个楼巴站点：以太广场和新机场。其中到广州越秀公园站前的以太广场的楼巴全城路程花费时间大约45分钟，每四十五分钟一班，运营时间段为9：00-17:00；而前往新机场方向的楼巴班次则较为频繁，17分钟即可到达，周一至周五时间内每五分钟一班，周六周日每15分钟一班。
项目缺点：[1]
【楼巴】楼巴班次太少，很多业主上不了车，因此此前曾有富力金港城的业主前往富力中心维权，引起不小风波
【配套】小区虽然很大，但吃饭的地方很少。同时，社区内医疗配套则相对缺乏，区内只有一间诊疗所，如果要去较大一点的医院则要前往花东镇。在购物上，金港城也只有几家小型便利店，像美宜佳便利店这样的，无大型超市，生活还是有诸多不变
【物管】物业服务态度比较差，停车费收费很高，饱受诟病，安全也是个问题。存在不足七：80平的两房单位只有一个卫生间，对于家庭人口较多的，可能会产生很多不便 
【噪音】噪音大，因为靠近新白云机场，而楼盘上空经常有飞机经过，会比较吵，尤其是楼层较高的用户，晚上11点之后，飞机噪音基本上没有了，但是汽车噪音反而会增加。项目的墙壁隔音效果也不行，楼下邻居电视机开大声一点，楼上都能听见
【污染】有污染，项目周边有几百亩工业用地和空港物流园区，存在一定污染和粉尘，目前有好丽友、鸿利光电等企业进驻，还有一个规划中橡胶工业场变
【质量】房屋质量有问题，装修较为粗糙，经常出现外墙漏水，电梯不维修，掉漆等问题