标题：平顶山蓝天蓝物业管理有限公司
简介
平顶山市蓝天蓝物业管理有限公司始创建于2000年3月，是一家以物业管理及开发相关为主的服务型企业，  总经理—张朝选公司成立以来遵照：老老实实做人，踏踏实实做事的风格，本照：做市场先锋、创行业典范的目标，创立了平顶山保洁第一品牌——蓝天保洁。为顺应企业发展及满足市场需求于2006年5月升级为平顶山市蓝天蓝物业管理有限公司，下设：行政人事部、财务部、业务部、经营部、物业部、保洁部、保安部、绿化部、家政部、工程部、环卫部、环卫设施销售部等，现拥有固定资产200余万元、员工780余人，大专以上管理人员占20%，技术人员占30%，中、高层管理人员38人，各类高中级技术人员26人，建立了完善的管理机制和各类专业化设备、设施，是一个具有现代化气息，跨行业、跨地区的朝阳企业。以为客户提供超越期望价值的服务为己任，以使物业持续保值、增值为目标！今日的蓝天蓝精英团队正以饱满的热情、激昂的斗志，为打造中原物业第一品牌而奋斗。
公司使命：
为客户奉献清洁、安全、便捷的服务；让员工实现幸福、安定、自豪的人生
经营理念：
客户利益第一；公司利益第二；员工利益第三
经营宗旨：
用真诚赢得客户满意；以专业打造企业品牌；让合作成就和谐共赢
服务范围
保安部：企事业单位、小区安全保卫
保洁部：企事业单位、公共场所卫生保洁、垃圾清运
工程部：建筑物保洁、安装、粉刷、开荒保洁；
工业清洗、防腐、保温、防水工程；
地下吸污、排污、管道疏通；
水电安装、维修；中央空调、电梯维保；
家政部：家庭助理；钟点工服务
绿化部：园林助理、园林设计、花木护理
销售部：代理销售各类保洁、保安、绿化、环卫用品
服务收费标准
明细项目服务流程服务标准收费标准备注房屋拓荒、保洁玻璃用涂水器沾水擦去玻璃表面的浮沉，再用玻璃刮蘸用玻璃清洁剂擦拭玻璃，最后用鸡皮擦拭遗留的水痕或污渍目视无水痕、无手印、洁净光亮；框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光滑无尘土。根据保洁难易程度价格区间为3元/m左右，局部保洁按钟点工价格​地面着重处理开荒遗留下的漆点、胶点等污渍，再用涂水器配合清洁剂清除表面赃物，直至露出本色木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。​地脚线用湿毛巾全面擦拭，着重处理没有做掉的附着物，再用干净毛巾进行擦拭无浮尘、污渍、附着物，洁净​卫生间用湿毛巾配合专用清洁剂从上到下全方位的擦拭，着重处理死角，后用干毛巾全方位的擦拭，不锈 钢管件擦抹不锈钢养护液墙体无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。​厨房用湿毛巾配合专用清洁剂全方位的擦拭一遍，着重地面的边角，厨具及各种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦拭各种不锈钢管件墙体无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。​卧室及大厅用掸子清除墙面留下的尘土，擦拭开关盒、家具、排风口等墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无污渍，排风口、空调出风口无灰尘、无附着物；​门及框把毛巾叠成方块，从上到下擦拭，去除胶点等污渍，擦拭门框，着重框上，门角等易被忽略的地方手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽​钟点工根据客户要求及参考以上保洁流程进行作业不拖延时间，达到客户要求的作业标准前三个小时50元/人，过后15元/小时/人，节假日期间根据情况进行适当调整​地板打蜡现将地面清洗干净，在干净干燥的地板表面均匀落两遍底蜡并风干，最后用抛光机进行抛光。蜡面均匀，光亮3—5元/ m​管道疏通用专业疏通机进行有效作业被疏通的管道通畅，器物无损伤。30—100/次​油烟机清理使用专用油烟净及专用工具对抽油烟机机体进行彻底有效的清洗无油污、污渍，光亮40—60元/台内部清洗另加30元​石材翻新根据翻新石材的材质选用专业工具及药剂进行作业恢复本色，光亮根据现场情况面议​空调清洗专业施工人员配合专用工具、清洗剂对空调冷凝器、蒸发器，实施有效清洗清洗彻底，制冷、制暖效果改善50—80元/台​空调加氟利昂专业加氟技师，严格按照压力标准加氟，不多加，更不能少加，制冷效果改善70—120元/台​皮沙发清洗保养先对沙发表面进行除尘，再用专业板刷加清洗剂对沙发表面比较顽固的污垢进行擦洗。干燥后上蜡。无污渍，光亮120元/套（5座）​保姆根据客户要求具体情况面议
保洁服务标准
明细项目作业流程作业标准备注大 厅 门厅玻璃日拭1次、巡回保洁明净、无浮尘、无污渍、无水印​地面日拖洗2次、巡回保洁洁净、无浮尘、无杂物、无污渍、无死角、​墙面每周擦拭一次、巡回保洁洁净、无浮尘、无污渍、无蛛网​台面日拭2次、巡回保洁洁净、无浮尘、无污渍​饰物日拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​标牌日拭1次、巡回保洁洁净、无浮尘、无杂物、无污渍、无死角、​物品日拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​走 廊 地面日拖拭2次、巡回保洁洁净、无浮尘、无杂物、无污渍、无死角、​地脚线每周擦拭1次、巡回保洁洁净、无浮尘、无杂物、无污渍、无死角、​墙面每周擦拭1次、巡回保洁洁净、无浮尘、无杂物、无污渍、无死角、​开关日拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​消防器材每周擦拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​垃圾桶日擦拭、清理2次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍、垃圾不过半​屋顶每月清扫一次无浮尘、无蛛网​灯具每月擦洗一次无浮尘、无污渍​饰物日拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​消防器材每周擦拭1次、巡回保洁洁净、无浮尘、无污渍​扶手日拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​台阶日拖洗1次、巡回保洁日拭三次、洁净、无浮尘、无杂物、无污渍、无死角每月机洗一次物品日拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​卫 生 间顶部每周清扫一次无浮尘、无蛛网​管道每周清扫一次无浮尘​墙面日拭1次、巡回保洁洁净、无浮尘、无污渍​镜面日拭2次、巡回保洁明净、无浮尘、无污渍、无水印​饰物日拭1次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​物品日拭2次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​地面日拭2次、巡回保洁洁净、无杂物，无污渍、无死角、无积水​洗漱台日拭2次、巡回保洁光亮、无浮尘、无污渍​水池巡回保洁无杂物、无明显污渍​小便池日擦拭六次、巡回保洁无污渍、尿垢、异味定期投放芳香球大便池巡回保洁冲洗无污渍、尿垢、异味定期消毒隔断日拭1次、巡回保洁洁净、无污渍、死角​玻璃日拭2次、巡回保洁明净、无污渍、无水印​纸篓日清理1次、巡回保洁洁净、无浮尘、无明显污渍、垃圾不过半​
保安服务标准
保安部是公安、消防部门在大厦进行治安防范、消防安全的重要辅助力量.保安部主要任务是落实各项治安、消防制度，维护大厦秩序，及时发现和打击违法犯罪分子的活动，保护大厦设施及辖区内用户的财产安全。保安部必须坚决执行“谁主管，谁负责”和“群防群制”的原则，应履行以下职责：
1、负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作，维护大厦范围内治安秩序。
2、严格治安管理，做好来访及加班登记、电视监控、全天24小时巡查、进出货物检查等治安防范工作。
3、严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火险隐患。
4、积极配合公安机关打击大厦内及周围发生的违法犯罪活动。
5、负责对大厦各用户治安、消防工作的宣传、指导和监督。
6、抓好保安队伍的业务培训。
绿化服务标准
一、加强小区的环境建设，不断提高绿地景观效应。坚持环境绿化“三分种，七分养”的原则，加强绿化的养护管理工作，深入环境景观化的管理制度，强化环境的绿化园容景观，为业主提供十分和谐、温馨，并能反映时代特色，高品位的绿色环境空间。
二、绿化工要熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围和花草树木的品种数量，并逐步掌握花草树木的种植季节、生长特征、培植管理方法等。
三、对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥，并修理枯病枝，伤害枝等，更换死亡苗木，浇水。
四、要保证绿化场地不留杂物，不缺水，不死苗，不被偷盗，遇到有违章违法行为，要及时加以劝阻，不听劝阻的要及时报告保安人员和主管人员，协助对其劝阻和处置。
五、淋水要根据季节、天气、花卉品种而定。夏季多淋，晴天多淋，阴天少淋，雨天不淋。干燥天气多淋，潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强的品种少淋，喜湿性品种多淋。
六、除草要及时，做到“除早、除小、除了”，不要让杂草挤压花卉，同花卉争光，争水、争肥。杂草多，劳力少时可用化学除草剂进行灭草。
七、结合除草进行松土、施肥。施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则，避免肥料浓度过高造成肥害。
八、发现病虫害要及时采取有效措施防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，在没有掌握适度的药剂浓度之前，要先行小量喷施实验后才大量施用，既做到除病虫又保证花卉生长不受害。
九、管理好划定区内的绿地，养护树木，培育花草，使草地绿茵，花木枝叶茂盛。
十、不断学习与研究新技术，积极引进和培育新品种，培育出各种花卉苗木，满足小区绿地的补植，更新和本公司用花、业主摆花、插花的需要。
十一、用色彩艳丽的花卉，碧绿青翠的植物，通过艺术的处理、装点室内空间、绿化美化室内环境，给人们清新高雅、赏心悦目的感受。
十二、搬运花卉时，要注意保护花卉株姿态不受损和注意场地卫生，尽量减少花泥及污物的散落。
十三、发现摆花有枯萎的现象时，要立即更换，在业主室内不准有枯死的花卉出现，插花要按时换插。
十四、保持花卉正常生长与叶清洁，每星期擦拭叶上灰尘和淋水一次。
十五、摆、插花要讲究艺术，品种配置，摆放位置要适当，风格统一协调，构图要合理。
十六、学好种花、养花、摆花、插花知识，提高花饰技艺，并向业主宣传讲授，争取业主配合，共同做好花饰工作。
现有服务项目
1、平顶山市邮政局(机关大院、家属区、市各营业网点全方位物业管理)
2、平高东芝有限公司(车间保洁、外墙清洗)
3、佳田大厦(全方位保洁)
4、湛河区区委、区政府（全方位保洁、设备维护）
5、新华区区委、区政府（全方位保洁、花木护理、市级卫生评比先进单位
6、平顶山飞行集团（厂区道路保洁）
7、蓝光电厂（全方位保洁、花木护理）
8、叶县县委、县政府（全方位保洁、设备维护）
9、叶县供电局(全方位保洁)
10、中国电信(日常保洁)
11、新城区市政大厦（前期拓荒）
12、中信手机广场（日常保洁）
13、平顶山十一矿焦化厂（厂区绿化、锅炉清洗）
14、龙源大酒店（全方位保洁、中央空调清洗、维护）
15、鹰城世贸（外墙清洗、装饰、空中花园设计绿化）
16、中国人民解放军63898部队（全方位保洁、卫生评比先进单位）
17、广电大厦（彩灯装饰、管理）
18、迪信通讯城（外墙保洁、装饰）
19、农行平顶山支行（全方位保洁）
20、城市信用社湛北公社（外墙保洁）
21、金融超市（全方位保洁）
22、中国石化平顶山公公司（全方位保洁）
23、平顶山市日报社（全方位保洁、市级示范大厦）
24、泰康人寿平顶山分公司（全方位保洁）
25、平顶山市六六盐厂（全方位保洁、墙面防水）
26、市供电局（全方位保洁、管道疏通）
27、姚孟电厂（办公楼全方位保洁、工业防腐）
28、神马集团（厂区保洁、绿化）
29、中国联通平顶山公司（全方位保洁）
30、中国移动平顶山公司（全方位保洁）
31、平顶山市第一人民医院（全方位保洁）
32、平顶山市第二人民医院（全方位保洁）
33、平顶山市第四人民医院（全方位保洁）
34、平顶山市第五人民医院（全方位保洁、外墙装饰）
35、平顶山市城市信用社（全方位保洁）
36、平顶山市农村信用社（全方位保洁、日常保洁）
37、建行平顶山支行（全方位保洁）
38、中国人民很行平顶山支行（全方位保洁）
39、平顶山饭店（全方位保洁、外墙装饰）
40、博泰宾馆（全方位保洁）
41、颊县中医院（全方位保洁、卫生评比先进单位）
42、体育村宾馆（宾馆式管理）
43、急救中心（外墙清洗、彩灯装饰）
44、市焦化厂（120米烟囱刷漆、工业管道防腐）
45、市中心血站（单位保洁、设备维护等数百家企事业单位。
做市场先锋,创行业典范! 要想成为物业管理界的名牌，首先从本土名牌做起。企业只有真正认识自我，发挥自身的优势，创新发展，才有持续稳定增长的前景。我们物业管理公司更需要制定切合实际的发展理念，才能给予业主有实力、专业、踏实的感觉。业主需要的正是我们这些了解他们生活的物业管理公司。