标题：金寨县住建局
职能调整
（一）取消已由国务院、省政府、市政府、县政府公布取消的行政审批事项。
（二）将原县建设局的职责划入县住房和城乡建设局。
（三）将指导城市客运管理的职责划给县交通运输局。
（四）加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决低收入家庭住房困难问题；推进建筑节能，改善人居生态环境，促进城镇化健康发展。
（五）负责城市污水处理系统的建设和监督管理，监督检查污水排放和污水处理设施运行，确保城区生活污水达标排放。
主要职责
（一）贯彻执行国家、省关于住房和城乡建设及城乡规划工作方针政策和法律法规；结合本县实际制定规划、房地产业、建筑业、建材业、市政公用事业、风景名胜区、勘察设计咨询业的中长期规划、年度计划；拟定地方性实施细则和具体办法；监督检查住宅与房地产业、建筑行业法律、法规、政策、措施的执行情况；负责房地产及建筑市场行政复议和行政诉讼；实施行业监督管理。
（二）负责对全县城乡规划的指导管理工作。负责县城总体规划、分区规划、专项规划、详细规划的编制、修订、报批，依法实施城乡规划的管理工作；参与编制土地规划、区域规划；承担对风景名胜区及其规划的审查报批和保护监督工作。
（三）承担保障城镇低收入家庭住房的责任。负责制定全县住房保障规划和年度保障计划并指导实施；会同有关部门做好有关廉租住房规划及资金安排并监督实施；负责乡镇住房保障工作的监督检查。
（四）承担推进住房制度改革工作的责任。贯彻执行国家、省、市关于住房制度改革的各项方针、政策；拟订适合县情的住房政策，指导住房建设和住房制度改革；拟订全县住房建设规划并指导实施；研究提出住房和城乡建设重大问题的政策建议。
（五）承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。参与实施土地利用总体规划的审核；负责指导重大建设项目的选址审核工作；拟订住房和城乡建设的科技发展规划和经济政策。
（六）承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。组织实施工程建设实施阶段的国家标准、全国及省统一定额和行业标准、经济定额，负责工程造价管理，制定地方价格估价表，组织发布造价信息；对全县建设工程标准定额进行管理和重点工程项目的预算审查；组织实施房屋和市政工程项目招投标活动的监督执法。
（七）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；拟订房地产业的行业发展规划和产业政策并监督执行。
（八）监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。指导全县建筑活动；规范建筑市场，负责建筑市场准入、工程监理及工程质量的监督管理；负责全县工程建设和城乡建设的勘察设计、建筑施工、装饰装修、设备安全、工程监理、技术咨询、建筑构配件生产、非标准设备加工生产、检测试验等企事业单位资质、资格的行业管理工作；负责全县住房和建设系统的安全生产及应急管理；拟定建筑领域建设、勘察、设计、施工、监理管理的规定并组织实施。
（九）承担建筑工程质量安全监管工作的责任。拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；拟订建筑业、工程勘察设计咨询业的技术政策并指导实施；负责全县建材行业管理，墙体材料革新和散装水泥、预拌混凝土的推广工作；负责建筑节能推广应用。
（十）承担规范村镇建设及指导全县村镇规划建设的责任。拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施；指导村镇规划编制、农村住房建设和安全及危房改造；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；指导重点镇、中心镇的规划和建设。
（十一）承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能的政策、规划并监督实施；组织实施重大建筑节能项目，推进城镇减排。
（十二）管理县城公用事业。负责县城供水、排水、燃气的行业管理；管理市政设施、城区防汛排涝；管理县城园林和城市规划区的绿化工作，负责风景名胜区的监督管理。
（十三）指导各乡镇住房和建设管理工作。负责城市综合开发管理、办理资质审查，对房地产开发项目进行动态监控；负责房地产开发项目的预售审批、验收备案。负责房地产权属登记管理；负责房产测绘及成果应用的监督管理；负责房地产市场管理；负责房地产交易管理；参与核定廉租房租金标准和经济适用房的销售指导价格；参与国有土地使用权出让工作。
（十四）承担城市重点工程建设工作；负责编制城市维护建设资金计划，管理城市维护建设资金。
（十五）负责城市污水处理的行业管理工作。负责城市污水处理系统的建设和监督管理，监督检查污水排放和污水处理设施运行，确保城区生活污水达标排放。
（十六）负责城市规划区范围内的各类建设项目的选址、定点；参与建设工程的可行性研究，提出规划设计条件，组织评审论证并参与初步设计阶段前的方案设计审核；负责前期审核办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》；负责城市规划区范围内村镇建设的规划管理，核发《乡村建设规划许可证》。
（十七）配合县城市管理行政执法局对证后违法建设进行认定和查处；承办涉及城乡规划管理方面的行政复议和行政诉讼事项。
（十八）承担县规划委员会的日常工作。
（十九）承办县政府交办的其他事项。
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内设机构
县住房和城乡建设局设5个内设机构：
(一)办公室（财务审计股）
负责机关日常工作的协调和督查；承担机关文电、信息、会务、档案、信访接待、安全保卫、保密等工作；负责全系统的人事、人才、工资、离退休人员服务管理等工作；负责机构编制管理工作；负责计生、宣传、精神文明建设工作；负责人大建议、政协提案的办理。
负责局机关财务、国有资产管理等工作；指导并监督局直属单位的财务和国有资产的管理；配合有关部门对系统内各单位负责人的离任审计，对城市公共设施的建设及维修费用决算进行审计；编制城市维护资金使用计划；监管各类住房和城乡建设政策性资金的归集和使用；组织编制和实施部门预算；负责系统内的相关统计、信息工作。
(二)行政审批服务股（政策法规股）
研究拟定建设行业体制改革方案和措施，并组织落实；组织规范性文件的起草、审查、协调和报批；负责建设行政执法监督、行政复议和行政诉讼工作；组织开展行业执法检查；指导城建监察工作；负责建设系统法制建设和法制宣传教育工作。
履行法律赋予县住房与城乡建设局行政审批相关事项；负责审查、受理、核准、颁发管辖范围内的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》；核发《乡村建设规划许可证》等有关证件、证照；对行政许可进行监督管理；负责办事流程服务及咨询。
(三)城乡规划局
贯彻执行国家和省、市有关城乡规划的方针政策和法律、法规，研究起草本县有关城乡规划方面的规范性文件，并组织实施；承担城乡规划的编制、调整、修订和报批工作；参与研究编制城市建设项目年度计划；负责县城城市总体规划、近期建设规划、分区规划、专项规划、详细规划的编制、修订、报批，依法实施城乡规划的管理工作；负责对全县风景名胜区规划的审查报批工作。承担县城市规划委员会办公室的日常工作。
负责城乡规划区范围内的各类建设项目的选址、定点和建设用地、建设工程规划管理；参与建设工程的前期论证和可行性研究；负责建设项目的用地位置、界限、土地使用性质、建设内容及变更，提供规划设计条件；负责城市规划区内建设工程、市政工程、综合管线新建、扩建、改建房屋及临时建设工程的规划审查；负责综合管线和城市道路红线、断面、高程及其他市政工程的规划审查；负责审查报批《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程竣工规划验收合格证》、《乡村建设规划许可证》。
拟订城市建设管理相关规定，负责县城建设管理相关工作；指导和协调县城市政设施、供水、节水、排水、燃气、园林绿化等的管理和日常管护；协助房屋拆迁管理工作；组织协调城区防汛抗旱工作；组织编制全县村镇建设的发展规划；研究拟订县城以下小城镇和村庄建设的政策规定并组织实施；负责全县村镇规划建设管理，指导乡、镇、村庄规划的编制和实施，以及农村住房建设、农村住房安全和危房改造；指导小城镇和村庄居住生态环境的改善工作，村镇的综合开发和建设；指导全县重点镇建设；指导全县风景名胜区的管理工作。
(四)建筑业监管股（建筑节能与科技股）
监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为；负责建筑市场准入、工程监理及工程质量的监督管理；负责全县住房和建设系统的安全生产及应急管理；拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行；组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；负责全县建材行业管理；参与系统企事业单位改制工作。
研究制订全县建筑业、建材行业的发展规划和政策措施，对全县建筑业实行行业管理，归口管理局直属建材和建筑施工企业。负责全县建筑工程质量、勘察设计、室内装饰、安全生产、合同、施工许可证管理；负责监督工程监理、施工图审查和抗震设防审查；监督工程建设规范、标准定额的实施和工程材料动态价格的发布、执行；负责全县建筑业和局属建材企业的统计工作。组织研究建材产品的开发利用；配合有关部门对全县建材企业的产品质量、安全生产、环境保护、节能降耗情况进行督查。
拟定建筑节能发展规划，并组织监督实施；组织实施重大建筑节能项目；负责建筑市场的监督管理；组织拟定全县住房和城乡建设的科技发展规划及相关文件规定；组织科技合作项目的实施及引进项目的创新，负责指导墙体材料革新和散装水泥、预拌混凝土等科技成果的转化、推广应用；指导建材产品产业结构调整，推广节能降耗的新型建筑材料。
(五)住房保障与房地产开发管理股
拟订住房发展相关规定，指导经济适用房、廉租房、征地拆迁安置房和旧住宅区改造等保障性住房的建设和管理；配合做好有关政策性资金监管工作；负责住房保障的统计和上报工作；指导全县住房建设和住房供应政策的实施；指导乡镇住房保障工作。
负责编制全县房地产开发中长期规划和年度开发计划；指导协调开发建设中的有关问题；负责查处房地产开发市场违法、违规行为；负责房地产开发企业的资质预审，负责房地产预售，指导房地产竣工验收及交付管理，负责小区验收整改保证金的监管，负责指导房地产开发项目手册和商品房质量保证书、使用说明书管理；负责房地产开发企业信用档案管理；负责房地产开发企业统计及市场调研等。
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