标题：张炳光
慧谷集团总裁
张炳光这个名字，对于纺织服装界来说也许还有些陌生，但如果提起被评为中国商业地产十大楼盘之一的虎门国际布料交易中心，相信一定是无人不知无人不晓，而它的掌舵人正是被称为中国地产界六大领袖人物之一的张炳光，慧谷集团的创始人。
人物简介
  张炳光张炳光，广东东莞人，1957年出生于东莞，慧谷集团总裁。1978年到香港开厂，1991年开始涉足大陆房地产业，先后担任深圳富盈房地开发有限公司总经理，香港建邦置业有限公司董事长，建邦置业（上海）有限公司董事长，东莞新世纪豪园商住开发有限公司总经理，东莞富恒商住开发有限公司总经理。
1998年投身东莞地产界。先后参与开发了东莞新世纪豪园、华南MALL、理想0769、虎门国际布料交易中心等多个项目。
2001年任东莞市三元盈晖投资发展有限公司总经理，2003年投资成立了慧谷集团并担任总裁，
曾获荣誉：
2002年、2003年获“中国房地产10佳创新人物”；
2004年获“中国建筑艺术个人推动奖”并入选“中国地产新锐人物”；
2005年获“中国商业地产十大领袖人物”、 “大盘开发推动力人物大奖”
项目介绍：
2002年，华南MALL。总投资为25亿元，总建筑面积为70万平方米，是国内规模最大的主题式购物公园。张炳光将MALL这种业态称为“泛商业地产”，而且肯定地认为这会是今后地产业发展的一个新亮点。
从业经历
1991－1993：深圳富盈房地产开发有限公司总经理
1994－1997：香港建邦置业有限公司、建邦置业（上海）有限公司董事长
1998－2000：东莞新世纪豪园商住开发有限公司总经理
2000－2001：东莞富恒商住开发有限公司总经理
2001－2003：东莞市三元盈晖投资有限公司总经理、常务副总裁
2003至今：广东慧谷集团总裁，旗下包括广东慧谷城市策略有限公司、慧谷投资发展有限公司、广东慧谷广告有限公司、加勒比园林工程有限公司、纳帕装饰设计有限公司、园林景观设计公司等子公司。
创业历程
张炳光总裁自1991年投身房地产事业后，一直在房地产领域孜孜不倦地耕耘，可谓是伴随着中国的房地产市场共同成长起来的。他以其高瞻远瞩的战略发展眼光、“敢为天下先”的创新胆识和务实认真的工作态度，带领着一群精干的房地产开发队伍，南征北战，不断超越发展。在其房地产开发、运营工作十多年间，积累了极度丰富的房地产市场开发实操经验，先后参与投资开发了上海荣轩大厦、东莞新世纪豪园、盈彩美地、华南MALL、水印长堤、理想0769、虎门国际布料交易中心、南海班芙小镇、御花苑等多个极具影响力的项目；对中国地产市场、尤其是东莞房地产市场的发展有着举足轻重的贡献。
行事风格
追求创新、敢于突破是他一贯的行事风格，因而其从事的每一个项目都能超越常规、成为业界的翘楚。2000年在东莞前瞻性地开发了新世纪豪园，扭转了当时东莞房地产市场外销盘一支独秀、本土项目十分落后的局面，成为东莞房地产开发、改革过程的一块重要里程碑！自此以后，东莞的房地产开发商开始注重规划设计、小区建设和营销策划！接下来的盈彩美地成为了东莞房地产界的又一神话，其对房地产营销的大胆创新引起东莞发展商对营销的高度重视和追捧！2001年，由张总全程策划和开发的中国首个超大型主题式购物公园“华南MALL”落户东莞万江，先后引进了包括德国的麦德龙、欧倍德，美国的时代华纳，英国的BBC、加拿大IMAX巨幕电影，新加坡欢笑天地等世界500强企业以及台湾好又多、深圳铜锣湾等国内知名企业加盟；开盘当天更创下成交金额3．5个亿的销售神话；促使了东莞乃至中国商业业态的重新洗牌，让东莞商业地产迅速繁荣起来！其后的美式游艇别墅区——水印长堤，创造性地引入“游艇文化”和“水岸文化”，使其在短短的两个月内一举成为东莞家喻户晓的“游艇别墅”、“市长别墅”。2004年张总又推出“理想0769”这个极具创新意义的项目，从产品到营销手法上都让人耳目一新，迅速走红东莞市场，开盘当天即发售260多套，荣获全国各大地产奖项。2004年末，张总又以“开启国际新丝绸之路”为主题，成功打造出虎门国际布料交易中心项目，以骆驼花车大巡游开盘、与《羊城晚报》创办中国第一份“布报”等等；短短4个月就创下销售额7个亿的成绩。2004年末接手东莞最大的别墅项目之一——御花苑，1个月内创下1．8亿元销售神话，今年将倾力打造为“东莞首席山水别墅”。
成就与荣誉
张总在业界享负盛名，曾两度蝉联“中国房地产10佳创新人物”、“中国建筑艺术奖个人推动奖”、“中国建筑艺术奖”以及多个房地产奖项。其组建的东莞市慧谷公司也被建设部评为“中国房地产开发模式创新10强”企业。中国建设报、羊城晚报、东莞日报等媒体纷纷做了专版报道，其意义已经超越了慧谷集团本身，成为东莞房地产发展的一个重要里程碑！
2003年张总带领慧谷的精干团队，全面开展房地产综合代理与开发业务，目前正在开发的项目有东莞理想0769、虎门国际布料交易中心、御花苑以及清远佛冈城市春天项目；更成功涉足城市运营这一全新领域，参与了东莞万江、四会、韶关、高州等地区的城市运营，提出了许多前瞻性的发展思路。随着慧谷的业务不断上升、自身造血功能的不断增强，慧谷公司将会不断发展壮大起来。
创富神话
如果不是因为东莞在珠三角的特殊位置，如果不是中国目前最大的商业地产——华南MALL的横空出世，张炳光这只房地产大鳄可能还会潜伏在水底。
2002年12月6日，一场盛况空前的推介会在东莞市国际会展中心举行，10多个国家驻华领事及代表盛装出席，世界500强中的著名企业登场，在今年热得不能再热的商业地产中，华南MALL成为焦点中的焦点。
运作华南MALL的是东莞的民营企业——三元盈晖公司。华南MALL的总投资为25亿元，总建筑面积为70万平方米，是国内规模最大的主题式购物公园。目前已有四家商界巨头与华南MALL签订了合作协议，即德国OBI建材超市、加拿大IMAX公司、新加坡欢笑天地和台湾好又多超市。
泛商业地产的兴起
张炳光将MALL这种业态称为“泛商业地产”，而且肯定地认为这会是今后地产业发展的一个新亮点。在东莞房地产业刚刚起步时，张炳光就已经涉足了高档住宅的开发，最有名的就是堪与香港新世界项目相抗衡的新世纪豪园。而他的每一个项目都是在别人的担心或怀疑中出奇制胜的。当资本积累到一定程度时，张炳光想到换一种玩儿法了。他说：“如果接着做房地产开发，肯定是稳稳地挣钱，但没有大的突破。做中国最大的MALL，这是一种对自我的挑战和超越。找出市场的空白点并且与自己现有的优势相结合，才能时刻保持领先地位。”
之所以命名为华南MALL，张炳光认为，它的规模、实力及对人们生活方式的影响将会通过东莞，辐射到广州、深圳乃至整个华南地区。华南MALL的建设，将对东莞市创新商业形态、引导消费潮流、完善服务功能，进一步确立东莞作为珠三角商贸物流中心的地位，发挥重要作用。
其实最近一年，MALL对于中国商界并不是一件新鲜事，北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、青岛都纷纷卷起了MALL旋风，但华南MALL的影响和冲击力则在于：不仅其规模和投资在国内堪称空前，而且从市场推动角度看，华南MALL是对传统地产与商业的颠覆，三元盈晖和张炳光是这场运动的第一个吃螃蟹者。
有人说，在东莞民间经济的大舞台上，张炳光又演绎了一个精彩绝伦的创富新故事。华南MALL也预示着东莞民企在经营思路上的革命，他们开始对以往单打独斗的思路说不，开始与行业优秀企业进行对话，在年底的推介会上，华南MALL率先发起了中国MALL联盟，在这场可以实现双赢的企业联盟中，张炳光无可置疑的要当最大的赢家。
商业帝国梦
张炳光出名不仅仅是他操盘操得好，再就是他那层出不穷的奇拳怪招，当人们关注虎门国际布料交易中心怎么才能旺场的时候，张炳光做出了一个大胆的决定，那就是出巨资收购虎门国际布料交易中心的股份，成为该中心最大的股东。众所周知，虎门国际布料交易中心在营销上是绝对成功的，有人说发展商是挣了大钱，张炳光和他的慧谷城市开始是以全程营销的身份，是没有什么风险的，但成为最大的股东后要承担最大的风险。为此，张炳光认为要么不做，要做就做最大。于是他们收购了兴裕布料市场，对外、里面进行全面整修，设立中心E区，明年还要建起F区，建成后可以和广州轻纺城一比高低。基于此种情况，由虎门镇人民政府主办虎门国际布料交易中心承办的首届虎门国际流行面（辅）料交易会应运而生，和中国（虎门）国际服装交易会形成两会，从而拉开了国际航母领路世界时尚的帷幕。