标题：佳兆业集团控股有限公司
集团简介
佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年，是一家大型综合性地产企业，并于二零零九年十二月在香港联合交易所主板上市（股票代码：1638）。多年来，集团坚持“佳居乐业”的企业理念，秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，致力于城市运营，业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块，产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。佳兆业建基于深圳，并伸延至珠江三角洲、长江三角洲、中部、成渝地区以及环渤海地区，业务覆盖深圳、广州、上海、成都、重庆、长沙、武汉、沈阳、杭州、珠海、苏州、无锡、大连、东莞、惠州、佛山、南充、株洲、常州、泰州、潍坊、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、辽阳、丹东等近30个重要城市，项目开发近70个。[1]
经营理念
佳兆业以“佳居乐业”为企业理念，朴实无华地向社会传达出独特的企业理想和胸襟抱负。佳兆业的发展经历了从单项目到多项目，从项目运营向片区运营、从区域到全国战略布局的发展，积累了丰富的开发经验，在推动产业进步，促进城市发展、提升城市价值等方面作出了积极贡献。“佳兆业”三个字，是企业发展优质物业、超越行业标准要求自身以及致力为客户提供满意服务的庄重承诺。
公司规模
佳兆业以“专业、创新、价值、责任”为企业核心价值观，以远见全球的视野，积极参与中国更广泛的城市发展与城市运营；十多年来，佳兆业以矢志不移的创新精神，布局全国，精耕城市，成就地产界的标杆地位。目前，佳兆业的战略拓展已进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部等中国五大主要经济区域，业务覆盖深圳、广州、东莞、惠州、珠海、顺德、中山、普宁、长沙、株洲、武汉、成都、南充、上海、太仓、江阴、杭州、常州、潍坊、大连、沈阳、盘锦、营口、鞍山、本溪、葫芦岛、丹东等重要城市，项目开发达到60多个。2011年，全年销售额突破了152.9亿元人民币，己形成具有核心竞争力的业务体系与地产品牌。
在城市运营的道路上，佳兆业拥有一大批优秀的专业人才与敢于拼搏的精英团队，他们以执着的专业精神、丰富的创造力、严谨而一贯的品质要求为企业的腾飞而奋斗；佳兆业不断使经营流程透明化、业务拓展高效化、技术标准专业化，并与合作伙伴携手共进，既以经济利益为导向，又注重兼顾长远的社会效益，注重社会责任和历史使命，体现人文关怀，努力取得公共利益与商业利益最佳平衡点。
佳兆业在发展过程中获得无数荣誉，2010“中国房地产上市公司综合价值中资港股TOP 10”、“2010中国蓝筹地产最具投资价值上市公司”、“2010年中国最佳雇主企业”、“2010年度最具投资价值地产上市公司” 2005年-2010年，连续六年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP10；2007年-2011年，连续五年获得中国房地产百强企业，并于2011年3月以卓越的表现荣列中国房地产百强企业第30名；2012年跻身全国房地产企业综合实力20强——在“2012中国房地产开发企业500强”测评位列第17名。
未来，佳兆业集团将加速实现现代卓越企业的跨越，以可持续的高效运营和快速增长的态势昂然走向全国，矢志成为全国顶级房地产开发企业，打造佳兆业的百年伟业!
董事局成员
主席兼执行董事
郭英成
郭先生，为我们的主席，于二零零七年八月八日获委任为董事，并于二零零九年十一月十七日调任为执行董事。彼为本集团的创办人之一，自一九九九年本集团创立起，彼已担任本集团主席兼董事。郭先生主要负责本集团的整体策略、投资计划及人力资源策略。郭先生于房地产开发及投资管理拥有丰富经验。于一九九九年，郭先生制订我们的目标，即于中国选定城市、配有公共交通工具及其它配套设施的郊区开发大型住宅物业。自此，彼曾带领我们开发及完成多个不同项目，包括桂芳园、可园及水岸新都。于二零零三年，在郭先生的指挥下，我们采用新发展模式，收购及翻新不良资产。凭借此新的发展模式，我们续建深圳佳兆业中心（为深圳一项曾有问题及仅部分落成的物业）及将之推出市场。郭先生目前为深圳市侨商国际联合会常务副会长。彼为郭英智先生及郭俊伟先生的兄弟。 
执行董事
郭英智
郭先生，为我们的副主席，于二零零七年八月八日获委任为董事，并于二零零九年十一月十七日调任为执行董事。自一九九九年本集团创立起，彼已担任本集团副主席兼董事。郭先生主要负责整体项目策划。自一九九九年起，郭先生一直主管我们物业开发的项目策划及管理。郭先生领导我们业务拓展策略的推行，藉此我们于中国多个经挑选城市设立业务。彼为郭英成先生及郭俊伟先生的兄弟。 
孙越南
孙先生，为我们的副主席，并于二零零九年十一月十七日获委任为执行董事。彼自二零零九年九月起担任我们的副主席。孙先生主要负责本集团商业房地产的投资及管理。孙先生于二零零一年七月加入我们，出任佳兆业地产（深圳）有限公司首席行政总监，并曾于本集团担任多个职位，包括本集团高级副总裁、佳兆业地产（深圳）有限公司副总经理及广州金贸房地产总经理。孙先生于房地产业拥有丰富监管及工商管理经验。于一九九三年至二零零一年，孙先生任职多个职位，包括衡阳市国土资源局（其监察湖南省衡阳市的土地资源）行政办公室副主任、法律部副主任及人事部副主任。孙先生于二零零一年十二月在中国共产党中央党校函授学院取得法学士学位。 
谭礼宁
谭博士，为我们的副主席，于二零一零年三月八日获委任为我们的执行董事。谭博士主要负责制订本集团之投融资策略。于加盟本集团前，谭博士为中华人民共和国其中一间具领导地位之物业发展商之执行董事兼首席财务官。谭博士于二零零七年十二月至二零零八年十一月曾担任盛高置地（控股）有限公司执行董事，负责该公司之企业融资活动及投资者关系。于二零零五年四月至二零零七年十一月，谭博士为合生创展集团有限公司副董事总经理兼首席财务官，负责制订该公司之财务策略，以及执行该等财务策略。谭博士亦曾担任青岛啤酒股份有限公司之独立非执行董事。于一九九八年三月至二零零五年四月，谭博士于工商东亚融资有限公司任职，并于二零零二年五月获委任为董事总经理（投资银行部）。于工商东亚融资有限公司任职期间，谭博士曾处理多项企业融资交易，包括并购、债务及股本融资。在此之前，谭博士亦曾于数间大型国际投资银行任职，负责企业融资；亦曾于一间跨国石油公司任职，负责业务发展。谭博士获英国伦敦大学伦敦大学学院颁授理学士学位，并获剑桥大学颁授博士学位。彼亦为特许金融分析师。 
陈耿贤
陈先生，自二零一二年二月八日起不再担任联席营运总监，并获委任为本公司副主席。彼于二零零九年十一月十七日获委任为我们的执行董事。陈先生主要负责本集团的整体营运管理。陈先生于房地产业拥有逾11年经验。彼于一九九九年六月加入我们，并曾于本集团内担任多个职位，包括佳兆业地产（深圳）有限公司的副主席、副总经理、执行董事及主席。陈先生于二零零七年二月完成中国东北师范大学行政管理兼读课程。 
季加铭
季先生，于二零一二年六月五日获委任为本集团执行董事兼副主席，主要负责本集团战略规划。季先生在企业管理、战略规划和工程管理方面有着丰富的经验。于一九八零年十二月至二零一二年五月期间，季先生曾担任多个职务，包括中建市政建设有限公司担任董事长、中国建筑一局（集团）有限公司担任总经理、副总经理、中建一局建设发展公司董事长等。季先生于二零零二年三月获得首都经济贸易大学企业管理硕士学位。
金志刚
金先生，为我们的行政总裁，于二零一二年二月八日获委任为执行董事，主要负责我们的运营管理工作。金先生于二零零四年加入本集团担任营业及市场推广总监。于二零零二年十二月至二零零四年十二月，金先生曾于深圳市朗钜实业有限公司担任营销中心总经理等多个职务。于一九九九年七月至二零零二年十一月期间，彼于中国海外建筑（深圳）有限公司任职营销经理。金先生毕业于北京大学经济学院国际经济与国际贸易系，取得经济学学士学位。
韩振捷
韩先生，为我们的执行董事及副总裁，于二零一零年十一月二十四日获委任为执行董事及地区总裁。韩先生主要负责本集团酒店及商业项目的设计管理。韩先生自二零零七年二月起担任本集团副总裁。彼于二零零七年一月再度加入本集团，担任佳兆业地产（深圳）有限公司副总经理。自二零零零年起，韩先生为中国注册一级建筑师。韩先生于建筑业拥有逾11年经验。于二零零五年至二零零六年，彼担任花样年集团（中国）有限公司（为一间物业开发公司）设计副总监。于二零零二年至二零零五年，彼于本集团担任多个职位，包括总建筑师、设计部经理、可园项目项目经理及设计总监。于二零零零年至二零零二年，韩先生担任深圳华新国际建筑工程设计顾问有限公司副总经理及副总建筑师。于一九九七年至二零零零年，彼担任城脉建筑设计（深圳）有限公司建设部经理，负责建筑绘图及设计。于一九九一年，韩先生毕业于中国清华大学，取得工程学学士学位。
独立非执行董事
张仪昭
张先生，为本公司独立非执行董事。彼于二零零九年十一月十七日获委任为我们的独立非执行董事。张先生目前协助一些中国公司进行海外上市的准备工作，同时担任China Green Agriculture, Inc. (NYSE Amex: CGA)、China Education Alliance, Inc.(OTC QX: CEAI)及China Carbon Graphite Group (OTC BB: CHGI)独立非执行董事。张先生于会计及内部监控、企业融资及组合管理拥有逾16年经验。张先生过往曾于Universal Travel Group (NYSE: UTA)、Energroups Holdings Corporation (OTC BB: ENHD)、Shengtai Pharmaceutical Inc. (OTC BB: SGTI)、Chinawe Asset Management Corporation (OTC BB: CHWE)、China Natural Resources Incorporation (NASDAQ CM: CHNR)及卡森国际控股有限公司（香港股份代号：0496）担任高级职位。张先生亦于一九九三年至一九九九年在Guangdong South Financial Services Corporation取得组合管理及资产买卖经验。彼为美国德拉瓦州执业会计师及美国注册会计师协会(AICPA)会员。于一九九二年，张先生毕业于上海复旦大学，取得经济学学士学位，并于二零零三年于美国纽约州立大学水牛城分校取得工商管理硕士学位，主修财务分析及会计。 
饶永
饶先生，为本公司独立非执行董事。彼于二零零九年十一月十七日获委任为我们的独立非执行董事。饶先生目前为深圳鹏城会计师事务所所长。彼为中国注册会计师协会会员及中国注册资产评估师。饶先生拥有逾27年的会计及审计经验。饶先生于一九九一年至一九九七年出任深圳市审计局局长，并于一九八七年至一九九零年出任广西省梧州市审计局处长。饶先生亦自一九九六年起出任中国注册会计师协会理事，自一九九六年起出任深圳注册会计师协会理事及自二零零五年起出任其会长，自二零零二年起担任深圳市鉴定会计专家，并自一九九七年起出任深圳市资产评估协会副秘书长。饶先生于一九八零年七月在中国广西财经学院取得会计学文凭。饶先生自二零一零年起担任深圳市第五届人大代表、深圳企业家联合会及深圳企业家协会副会长；广东省注册会计师协会副会长。
霍羲禹
霍先生，为本公司独立非执行董事。彼于二零零九年十一月十七日获委任为我们的独立非执行董事。霍先生目前为富高咨询有限公司的高级董事总经理，该公司为协助公司保障及提升企业价值的环球顾问公司。一九九七年至二零一零年，霍先生为富理诚有限公司的执行董事，该公司为国际财务及重组顾问公司。彼为香港会计师公会、澳洲执业会计师公会及香港董事学会会员。霍先生于一九九五年毕业于澳洲国立大学，取得商业学士学位。彼亦为德龙控股有限公司及Emerson Radio Corp的非执行董事，该两间公司分别于新加坡交易所及纽约证券交易所上市。
产品与服务
佳兆业集团专注于城市发展与城市运营，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。地产业务在珠三角地区取得了卓著的业绩，推出多个口碑良好的物业。集团业务在覆盖深圳、广州、东莞、惠州、珠海等珠三角地区城市的同时，已拓展至长三角地区的上海、江阴和太仓，成渝地区的成都，华中地区的长沙、辽宁的沈阳等全国重要城市，己形成具有较强核心竞争力的业务体系与地产品牌。
佳兆业集团力图使经营流程透明化、业务拓展高效化、技术标准专业化。在发展道路上，佳兆业与合作伙伴携手共进，既以经济利益为导向，又注重兼顾长远的社会效益，注重社会责任和历史使命，体现人文关怀，努力取得公共利益与商业利益最佳平衡点。
所获荣誉
佳兆业在多年快速发展中获得众多荣誉：2006年-2008年，集团子公司深圳分公司，在深圳市规划和国土资源委员会进行的房地产开发企业年度资质评审中，连续三年综合排名第二；2005年-2009年，佳兆业集团连续五年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP 10，品牌价值上升至12.36亿；2008年-2009年，集团连续两年获得中国房地产百强企业运营效率TOP 10。旗下开发产品荣获“国际花园社区”大奖等荣誉；2010年获得中国房地产上市公司综合价值中资港股top10、香港杰出企业、杰出内房股等；2011年荣获中国房地产百强企业三十强、中国华南房地产开发企业品牌价值十强等。
[2]2012年中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，佳兆业集团控股有限公司榜上有名，排名第17……[2]
历史沿革
2011年
中国华南房地产开发企业品牌价值十强
中国房地产百强企业三十强
中国大陆在港上市房地产公司投资价值十强
中国地产金砖奖年度最具投资价值地产上市公司
中国蓝筹地产大奖
香港杰出企业奖
年度地产行业年度30强企业总评榜
2010年
集团被香港财经媒体《经济一周》评选为“2010杰出内房股”。
集团在“博鳌·21世纪房地产论坛”2010中国地产金砖奖评选活动中，被评为“2010年度最具投资价值地产上市公司”。
2009年
集团被中国房地产Top 10研究组评为“2009中国华南房地产公司品牌价值TOP 10”房地产企业之一。
佳兆业江苏公司的江阴水岸新都项目第1期竣工。
集团被中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院评为“2009年中国房地产百强企业”之中，并获得其中的“运营效率TOP 10”房地产企业之一。
2008年
集团被中国房地产Top 10研究组评为“2008中国华南房地产公司品牌价值TOP 10”房地产企业之一。
集团被中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院评为“2008年中国房地产百强企业”之中，并获得其中的“运营效率TOP 10”房地产企业之一。
集团业务拓展至长江三角洲地区的上海和江阴。
2007年
集团业务拓展至珠海、惠州及湖南，集团下属珠海、惠州以及湖南分公司成立。
集团子公司深圳分公司，在深圳市规划和国土资源委员会进行的房地产开发企业年度资质评审中，综合排名10强房地产发展商之一。
佳兆业集团控股有限公司成立，这成为佳兆业发展史上新的里程碑。
佳兆业集团成功引进国际知名战略投资者。
2006年
集团的业务拓展至四川省，成都佳兆业房地产公司成立，开始成都市地产物业的开发。
集团被中国房地产Top 10研究组评为“2006中国华南房地产公司品牌价值Top 10”房地产企业之一。
2005年
深圳佳兆业中心项目改造开工，并于年内推向市场，建设成为高端酒店式公寓。由于其特殊的历史背景和改造建设的标杆效应，佳兆业中心倍受市场瞩目和业界关注。
集团被中国房地产Top 10研究组评为“中国房地产地方公司品牌Top 10”之一。
2004年
深圳可园项目开发建设，同时可园第1期公开发售。
深圳桂芳园和可园，因其在景观改造、环保建设、遗产管理、社区参与和可持续发展方面作出的典范，获得国际上的认可和肯定，分别获得了2004年国际花园社区“人造类金奖”和“规划建筑类金奖”。
根据多家报社（包括《广州日报》、《深圳特区报》及《北京青年报》）的评价，集团被中国城市土地运营博览会组委会评为“中国城市运营商50强”之一。
东莞佳兆业房地产公司成立，开始东莞市地产项目的开发。
2002年
深圳桂芳园大型社区的崛起，为改善区域综合环境，树立新的社区标准，带动整个片区的土地综合开发作出了积极的贡献，成为深圳市土地开发的成功典范。集团被深圳市企业评价协会评为房地产行业“中国深圳行业十强企业”之一。
2001年
深圳桂芳园项目第2期、3期、4期相继入市，均获得不俗的销售业绩。桂芳园成为佳兆业立足并扎根于深圳的重要项目。桂芳园项目被深圳特区报业集团评为“深圳十大明星楼盘”之一。
2000年
寓意“桂馥芬芳、美好家园”的深圳桂芳园项目第一期公开发售。
1999年
佳兆业地产（深圳）有限公司成立。
相关盘点
1、佳兆业集团2012年度商业地产大事件盘点[3]
2012年，佳兆业全年共实现合约销售额约173亿元，同比增长13%，完成全年销售目标165亿的105%。大连佳兆业广场和鞍山佳兆业广场完成开业，同时，有深圳佳兆业城市广场、惠州佳兆业广场、江阴佳兆业广场、盘锦佳兆业广场等商业项目正招商，在2013年，预计有超过三个项目开业。据统计佳兆业的全国土超过2400万平米，其中旧改土地储备超过1000万，预计佳兆业在深圳的旧改项目每年贡献50亿元以上的销售额。
相关新闻
1. 佳兆业华润万家确定战略合作11个业态 将启动8大项目[4]
5月26日下午16:30分，佳兆业商业集团与华润万家正式签订战略合作协议，此次佳兆业商业集团与华润万家在签订战略合作的同时，同时还签署了八个项目的合作计划，项目覆盖珠三角地区、长三角地区、成渝地区。战略合作之后首个落地的项目将会是广州中石化大厦的佳兆业广场，将会在进行品牌调整的时候进驻。江阴、南充两个项目将会在明年内一同面众。
2.佳兆业顺利完成销售目标 新年发行五亿债券
2013年的第一天，佳兆业公布，2012年12月，公司实现合约销售额约24亿元，同比增长29%，实现合约销售面积约22.16万平方米，同比增长50%，合约销售均价环比增长36%至10714元/平方米。
截至2012年12月31日，佳兆业全年共实现合约销售额约173亿元，同比增长13%，完成全年销售目标165亿元的105%；实现合约销售面积约257.66万平方米，同比增长18%。
佳兆业在2012年实现173亿元的销售额，虽然顺利完成了165亿元的全年目标，但也仅此而已，因为相比其他房企大幅超过全年目标，佳兆业5%的超额只能算是及格。[5]
3.佳兆业坐拥千万旧改土储 未来发展潜力大
今年以来，深圳再掀旧改高潮。万科、华润、佳兆业、京基、卓越等房企军团纷纷布局深圳旧改项目。12月8日，国内首个以城市旧改为主题的对话佳兆业——中国旧城改造高峰论坛在深圳举行，吸引一批政府官员、学者、行业专家聚议城市旧改，并畅谈城市旧改模式。
佳兆业集团总裁金志刚称，旧城改造被简单粗暴贴上了黑色的标签，城市旧改应先改造脑袋，核心在于平衡各方利益。他认为，只要中国宏观经济不走下坡路，未来10年国内旧改市场将呈爆发式增长。[6]
4、佳兆业2012年新增115万㎡土地储备 拿地回归一线城市[7]　　
2012年，佳兆业通过共获得21块土地，面积共115.97万平方米，涉及金额约45亿元。相对于2011年的500万平方米的新增土地储备，以及60亿元的买地金额，佳兆业在2012年的土地储备不算激进，但不同的是，2010年及2011年，佳兆业积极拓展于三线及低级别城市的土地储备，而在2012年新增土地储备中73%位于一线城市及省会城市。