标题：鲁商中心·首府
楼盘简介
鲁商中心项目北至香港中路，南至珠海路，东至澄海一路，西至燕儿岛路，鲁商中心涵盖高端商业、高星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等业态。
鲁商首府，香港中路40万平米公园式纯板住区，位于青岛城市最核心地段，是青岛目前在建百万平米城市综合体鲁商中心的住宅部分。 
鲁商中心首府项目紧邻奥帆中心，坐拥城市中心无可复制的经典地段，是市南沿海一线最后一个大规模高端花园住宅社区典范。 
鲁商中心首府项目拥有市中心罕见的近30000平米“青岛十景”主题社区园林。拥有3000平米下沉式主题会所，包含24小时阳光恒温游泳池、台球室、壁球馆、SPA、健身房等。 
鲁商首府一梯一户经典板式城中正宅，私家专属电梯入户，主人电梯与佣人电梯分立，更显尊荣；150—270平米三居至五居室主力户型，豪阔空间全案品牌精装，更具人性化的体贴设计布局，大宅风范尽显无余。
鲁商中心首府在规划设计中充分利用地理优势，楼宇布置错落有致，可最大限度的观看海景及中央园林景观，将着力打造岛城最高端的花园式住宅，一期中央景观30000㎡， 内设岛城面积首屈一指的主题会所，会所内设有24小时恒温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、台球室、SPA等，面积高达3000平米，其中游泳池面积在400-500㎡左右； 
鲁商中心首府一期共有9栋住宅，，为纯板式结构，得房率高达80%左右，面积区间为125-260㎡，其中两居室为125㎡、三居室为141-174㎡；四居室为220-260㎡。 五居室为263㎡。 
鲁商中心首府绿化率在30%以上，其中一期住宅中央景观近30000平米，在景观设计方面力求打造尊贵、浪漫、休闲、充满生活气息的温馨家园，其造园手法是生态自然、以人为本；通过波浪形曲线的水景、岛状空间、开放的草坪等方式造成处处是景，移步换景。巧妙地运用了“对景”、“借景”、“障景”的园林造园手法，通过点、线、面的结合，将不同的组团景观错落点缀于社区之中，使业主在任何地方都可以享受到自然的风景，体现出园林景观的均好性特点。 
鲁商中心首府绿化率在30%以上，其中一期住宅中央景观高达30000平米，在景观设计方面力求打造尊贵、浪漫、休闲、充满生活气息的温馨家园，其造园手法是生态自然、以人为本，空间划分比较细。在30000平米的景观园林中通过波浪形曲线的水景、岛状空间、开放的草坪等方式造成处处是景，移步换景。空间的划分比较细，视域比较宽，运用的手法多，不断地用堆坡、植物、水系把它分成很多个小区域。社区内局部堆坡，感觉上走进去有一种步移景换的意境。其中巧妙地运用了“对景”、“借景”、“障景”的园林造园手法，通过点、线、面的结合，将不同的组团景观错落点缀于社区之中，使业主在任何地方都可以享受到自然的风景，体现出园林景观的均好性特点。为强调尊贵感，大水面的气势、屋顶花园的精巧以及独立的组团花园增加了居住的私密性和独享性。
位置信息
交通位置鲁商中心位于主干道香港中路与燕儿岛交汇处，交通网络发达。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多达46条公交线路，可直达崂山区、市北区、四方区、李沧区等，同时可快速通往青银高速公路、济青高速公路、机场、汽车站、火车站等。另外地铁M2线将在燕儿岛路和香港中路交汇处设有换乘站出入口周围交通鲁商中心位于主干道香港中路与燕儿岛交汇处，交通网络发达。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多达46条公交线路，可直达崂山区、市北区、四方区、李沧区等，同时可快速通往青银高速公路、济青高速公路、机场、汽车站、火车站等。另外地铁M2线将在燕儿岛路和香港中路交汇处设有换乘站出入口
周边配套
商业书城                           香港中路67号直线距离400米金街购物广场 香港中路直线距离428米麦凯乐青岛总店                 香港中路69号直线距离441米贞花韩国服装城 香港中路71号直线距离468米太古百货 香港中路直线距离529米青岛爱购商城 古田路18号直线距离545米东泰佳世客                     香港中路72号直线距离565米海信广场奥运店 东海中路直线距离598米泛海国际购物中心 漳州二路直线距离651米米兰道地下城 澳门路直线距离682米银座家居 香港中路91号直线距离814米百丽广场 澳门路86号直线距离826米
医疗山东省眼科医院                 燕儿岛路5号直线距离241米市立医院东部分院               东海中路5号直线距离354米健联医院 燕儿岛路直线距离656米
教育爱心幼儿园                     汕头路7号直线距离247米市政府幼儿园东部园区           珠海路4号直线距离590米金门路小学分校 古田路直线距离852米康贝幼儿园                     漳州路110号直线距离902米青岛五十七中                   江西路152号直线距离994米新世纪学校                     逍遥三路1号直线距离1,054米金门路小学                     上杭路7号直线距离1,134米幼儿师范附属第一幼儿园         莆田路8号直线距离1,165米青岛基隆路小学 宁国三路直线距离1,188米新贵都幼儿园                   徐州南路2号直线距离1,208米青岛第五中学                   上杭路5号直线距离1,334米
餐饮娱乐良友金都美食城燕岛店 东海中路直线距离432米和润四季美食广场 香港中路直线距离479米香港97 vip 燕儿岛路店 燕儿岛路直线距离728米
服务珠海路街道办事处 珠海一路直线距离465米中国银行青岛香港中路支行 香港中路69号直线距离482米浦发银行香港中路支行 香港中路直线距离535米珠海路派出所                   珠海一路6号甲直线距离553米深圳发展银行香港中路支行 直线距离624米光大银行香港中路支行 香港中路直线距离656米日照银行香港中路支行 香港中路87号直线距离671米华夏银行香港中路支行 香港中路直线距离689米辛家庄加油站                   上杭路直线距离838米青岛社会保险大厦 漳州二路直线距离879米香港中路邮政支局               香港中路56号直线距离926米中国农业银行青岛辛家庄二小区分理处 上杭路16号乙直线距离1,020米上杭路邮政支局                 上杭路16号丙直线距离1,036米辛家庄消防站 基隆路直线距离1,182米金门路派出所                   仙游路5号直线距离1,370米金门路街道办事处 仙游路3号直线距离1,399米
楼盘详情
装修标准鲁商中心·首府交房标准为精装修，装修标准待定；
结构:钢筋混凝土
外墙:干挂石材+外墙涂料
内墙:加气混凝土砌块
供电:国家电网
供水:市政
供气:燃气公司物业为打造优质管理，项目聘请第一太平戴维斯为物业顾问式，社区采取24小时封闭式管理，同时设有一卡通系统、周界红外对摄（周界防越---微波）、智能对讲系统（中控室、单元门与社区进出口可三方对讲）、电子巡更系统、停车场管理系统（车库进出打卡系统）等，室内也设有紧急呼叫系统，在消防方面也讲设置喷淋、确保您全家的人身及财产安全。楼盘相关企业建筑单位:南通二建集团 
代理商:易居中国 
景观设计单位:AGER意格（美国） 
建筑设计单位:美国RTKL建筑设计公司 
整合推广公司:悟石整合[1-2]