标题：上海大学生创业园
创业园简介
上海浦东三信国际总部园、浦东新区市民（大学生）创业基地：分别由上海市总部经济促进中心和浦东新区劳动和社会保障局、浦东新区人事局、共青团浦东新区区委批准同意的；园区主要从事：上海工商注册代理[1]、上海注册公司代理、注册香港公司、注册外资公司、公司变更、年检、代理记账、验资、增资、一般纳税人认定的政府招商企业，园区位于上海浦东金桥金海路2588号，占地100亩，建筑面积5万多平方米，总投资额5亿元人民币已建成投入使用。入园政策一、入园对象:
1、拟将总部设在上海的各地跨国公司、财团、集团。
2、拟在沪投资，有一定的注册资本和缴税规模的企业。
3、拟入驻展示中心、研发中心、营销中心、办公中心、财务结算中心为一体的低密度、智能化总部集群经济园。
4、应届大学毕业生自主创业。
二、园区收费
1、园区办公用房日租金1.80元/平米/天。
2、园区内物业服务费为每建筑平方米每月5.00元。
3、园区内宽带使用费为每台100元/月（用户也可向电信或网通单独申请，收费按其标准）。
4、园区内电费为每度1.00元/千瓦/时。
5、园区电话初装费265元/门，接线费100元/门。
6、园区内企业电话费按电讯部门规定直付，帐单到户。
7、园区内企业免水费（门面房除外）。
8、园区内企业免费停车一辆，具他车辆收费10元/天或200元/月。
园区还可提供创业企业前期的工商注册，税务登记等服务。中期的企业年检变更 、代理财务记帐、商标注册等服务。孵化园企业出壳后与总部园政策过渡对接的后期服务。
三、大学生创业政策：
上海浦东三信国际总部园，浦东新区市民（大学生）创业基地是分别由上海市总部经济促进中心和浦东新区劳动和社会保障局、浦东新区人事局、共青团浦东新区区委批准同意的。
四、入园条件：
1、 户籍在浦东新区或就读于浦东新区的各高校 、高职应届毕生现尚未就业,其他区县本科以上有自主创业意愿的大学生。
2、有浦东新区户籍的失业、协保、农村富余人员。
3、上述对象在创业园区可享受政策扶持时间最长为2年。但2年后可转入三信国际总部园继续享受总部园的各项优惠财税政策。优惠政策：在园区符合鼓励自主创业的市民（大学生）可享有政府给予的创业前期扶持政策有;
一、大学生
1、1+1政策（即1名应届大学带动1名以上失业人员就业即可享受扶持政策）
2、租赁办公用房最长2年100%的租金补贴。
3、免担保贷款融资,贴息。
4、免收工商、税务等注册行政费用。
5、工商注册资本可二年内分批到位（零注册）
6、吸纳录用就业困难的失业、协保、农富人员一次性岗位补贴。
7、在同等条件下，上海笫二工业大学 、杉达大学、上海金融学院大学生可优先入园创业。
二、地方财政扶持政策;
1、年上交营业税17.94%的返回优惠。
2、年上交所得税7.18%的返回优惠。
3、年上交增值税5.52%的返回优惠。
4、吸纳本市失业人员、协保人员和农村富余劳动力的"社保"补贴。（最长为二年）。
5、重大项目可一事一议。
三、市民
1、办公经营场地租金补贴。
2、无担保小额贷款。（最高可达100万元）
3、吸纳录用就业困难的失业、协保、农富人员一次性岗位补贴。大学生创业主要有哪些优势和弊端一、优势
1、大学生往往对未来充满希望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及“初生牛犊不怕虎”的精神，而这些都是一个创业者应该具备的素质。 
2、大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势，而目前最有前途的事业就是开办高科技企业。技术的重要性是不言而喻的，大学生创业从一开始就必定会走向高科技、高技术含量的领域，“用智力换资本”是大学生创业的特色和必然之路。一些风险投资家往往就因为看中了大学生所掌握的先进技术，而愿意对其创业计划进行资助。 
3、现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基矗4.大学生创业的最大好处在于能提高自己的能力、增长经验，以及学以致用；最大的诱人之处是通过成功创业，可以实现自己的理想，证明自己的价值。 
二、弊端
1、由于大学生社会经验不足，常常盲目乐观，没有充足的心理准备。对于创业中的挫折和失败，许多创业者感到十分痛苦茫然，甚至沮丧消沉。大家以前创业，看到的都是成功的例子，心态自然都是理想主义的。其实，成功的背后还有更多的失败。看到成功，也看到失败，这才是真正的市场，也只有这样，才能使年轻的创业者们变得更加理智。 
2、急于求成、缺乏市场意识及商业管理经验的缺乏，是影响大学生成功创业的重要因素。学生们虽然掌握了一定的书本知识，但终究缺乏必要的实践能力和经营管理经验。此外，由于大学生对市尝营销等缺乏足够的认识，很难一下子胜任企业经理人的角色。 
3、大学生对创业的理解还停留在仅有一个美妙想法与概念上。在大学生提交的相当一部分创业计划书中，许多人还试图用一个自认为很新奇的创意来吸引投资。这样的事以前在国外确实有过，但在今天这已经是几乎不可能的了。现在的投资人看重的是你的创业计划真正的技术含量有多高，在多大程度上是不可复制的，以及市场赢利的潜力有多大。而对于这些，你必须有一整套细致周密的可行性论证与实施计划，决不是仅凭三言两语的一个主意就能让人家掏钱的。 
4、大学生的市场观念较为淡薄，不少大学生很乐于向投资人大谈自己的技术如何领先与独特，却很少涉及这些技术或产品究竟会有多大的市场空间。就算谈到市场的话题，他们也多半只会计划花钱做做广告而已，而对于诸如目标市场定位与营销手段组合这些重要方面，则全然没有概念。其实，真正能引起投资人兴趣的并不一定是那些先进得不得了的东西，相反，那些技术含量一般但却能切中市场需求的产品或服务，常常会得到投资人的青睐。同时，创业者应该有非常明确的市场营销计划，能强有力地证明赢利的可能性。
必要特质
大学生要想有创业能力，必须把握核心能力的如下特征：
1、价值优越性
核心能力应当有利于企业效率的提高，能够使企业在创造价值和降低成本方面比竞争对手更优秀。
2、异质性
一个企业拥有的核心能力应是独一无二的，这是企业成功的关键因素。核心能力的异质性决定了企业之间的异质性和效率差异。
3、不可仿制性
核心能力是在企业长期的生产经营活动过程中积累形成的，深深地印上了该企业特殊组成、特殊经历的烙印，其它企业难以复制。
4、不可交易性
核心能力与企业相伴而生，虽然可为人们感受到，但却无法像其它生产要素一样通过市场交易进行买卖。
5、难以替代性
和其它企业资源相比，核心能力受到替代品的威胁相对较小。没有核心能力的创业不过是昙花一现。
相关风险
大学生创业需注意的五大风险
风险一：项目选择太盲目　
   大学生创业时如果缺乏前期市场调研和论证，只是凭自己的兴趣和想象来决定投资方向，甚至仅凭一时心血来潮做决定，一定会碰得头破血流。　
大学生创业者在创业初期一定要做好市场调研，在了解市场的基础上创业。一般来说，大学生创业者资金实力较弱，选择启动资金不多、人手配备要求不高的项目，从小本经营做起比较适宜。　
风险二：缺乏创业技能　
很多大学生创业者眼高手低，当创业计划转变为实际操作时，才发现自己根本不具备解决问题的能力，这样的创业无异于纸上谈兵。一方面，大学生应去企业打工或实习，积累相关的管理和营销经验；另一方面，积极参加创业培训，积累创业知识，接受专业指导，提高创业成功率。　
风险三：融资渠道单一　
如果没有广阔的融资渠道，创业计划只能是一纸空谈。除了银行贷款、自筹资金、民间借贷等传统方式外，还可以充分利用风险投资、创业基金等融资渠道。　
风险四：社会资源贫乏　
企业创建、市场开拓、产品推介等工作都需要调动社会资源，大学生在这方面会感到非常吃力。平时应多参加各种社会实践活动，扩大自己人际交往的范围。创业前，可以先到相关行业领域工作一段时间，通过这个平台，为自己日后的创业积累人脉。　
风险五：管理过于随意　
一些大学生创业者虽然技术出类拔萃，但理财、营销、沟通、管理方面的能力普遍不足。要想创业成功，大学生创业者必须技术、经营两手抓，可从合伙创业、家庭创业或从虚拟店铺开始，锻炼创业能力，也可以聘用职业经理人负责企业的日常运作。