标题：昆山万家汇商贸城
项目区位
万家汇商贸城位于昆山市朝阳西路以南、江浦路（339省道）以西，昆山粮油市场对面。  规划图项目总用地面积8万平方米，总建筑面积21万平方米，北面的朝阳西路作为昆山市最早的商业街区，往西打通一直延伸至古城路；东侧的江浦路（339省道）是昆山市南北交通的主干道（正在建造昆山中环高架）；南面是沪宁城际铁路，沿江浦路5—10分钟车程即可到达昆山高铁站和昆山汽车站、距离苏州30分钟车程，距离上海市中心1小时车程，到虹桥机场30分钟。项目所在的区域，是昆山市政府重点打造的西部副中心，项目紧邻玉山镇新政府大楼、昆山体育馆、昆山文化艺术中心、国家级的森林公园。附近还有大型居住区，20万常住人口，拥有固定的消费群体。项目对面的粮油市场和柏庐水果蔬菜批发市场，，人流量大，生意非常火爆。
昆山万家汇商贸城 楼层业态销售均价销售政策—1楼小商品、副食品批发零售。均价：2万元/㎡左右头一年市场培育期1楼小商品、副食品批发零售。均价：3万元/㎡左右第二年7%，第三年8%，2楼小商品、副食品批发零售。均价：2.5-2.8万元/第四年起0.5：9.5分成总建筑面积208 207平方米2013年9月份交付 售楼处：156 51585856 周鹏
楼盘详情
昆山唯一的小商品市场——苏南小商品市场即将整体搬迁至此消防设施严重落后，消防验收一直不合格，万一发生火灾，楼上那么多的居民户，后果不堪设想，这也一直是昆山市政府的一块心病，政府急切要把它搬走。另外昆山商厦旁的鹿苑市场拆迁也要搬到我们这里，老的小商品市场经营户已经做了十几年的生意，积累的很多忠实的老客户，他们的搬迁，肯定会带来许多固定的老客户，也就是说，我们的市场一开业就已经形成规模，这也是我们项目跟其他市场比起来的绝对优势。  项目规划图
我们项目是与昆山市政府合作共建的，其中有6万平方米的面积是属于玉山镇政府的，就相当于政府是我们的大股东，我们项目也是昆山市高新区“十二五”期间发展目标中“老城区有序改造更新，西部新城加快建设”的服务业重点项目之一，由于政府占有几万平方米的面积，它肯定要把这个市场做好，做旺。以后政府肯定会出一系列的优惠政策、优惠措施，比如说：开通免费班车、增加公交线路、搬迁补贴等等。我们项目启动初期，昆山市市长亲自召集相关部门领导讨论研究我们项目，对我们项目提出了严格要求，停车位比昆山市建筑物配建停车设施控制指标提升了42.3%，机动车位达1527个；市场内一共配备自动扶梯26台，；市场内配置智能化管理系统，包括安全防范监控报警系统、电子导购系统、对讲巡逻系统、车辆出入管理、背景音乐等到，从而能提高整个市场的购物环境；另外还为经营户货品的堆放提供了仓储用房；为解决经营户及顾客吃饭的问题，特别在5楼规划设计了休闲美食广场。从这些可以看出昆山政府和开发商对这个项目的重视[1]
　　万家汇商贸城细节说明　　1、项目规划：　　昆山之最　　1）万家汇商贸城E幢10万多（102000）平方米，是昆山商业项目单体面积最大的建筑；　　2）地下停车空间35500多平方米、地上停车面积3000多平方米，机动车停车面积是昆山城区范围内最大的；　　3）为解决商户自行车、电瓶车停车问题，特别增设了3000多辆非机动车地下停车库，4）万家汇商贸城绿化率达25%，5）万家汇商贸城楼宇亮化设计在昆山商业市场中第一。　　6）万家汇商贸城商场楼宇智能化设计，内部采用电子屏导购系统、智能化安保系统等，提升了整个商场档次，商场定位和空间规划超前先进，保证20年内不落伍。　　项目业态：服装鞋帽、箱包皮具、小饰品、钟表眼镜、美容美甲、化妆品类、工艺品类、服装辅料、床上用品、窗帘布艺、汽车美容饰品类、喜庆用品类、童装童鞋、玩具类、文化用品在E幢可能要搞一个昆山最大的婴幼儿用品商场、还有早教用品小学生学习教材之类规划图(5张)　　万家汇商贸城负一层引进国外优秀商业空间规划理念，商业价值显著提升。2000平方米的负一层下沉式中庭广场，置身于此不会感觉是在负一层。负一层商业空间与停车区域摒弃传统隔墙区分的办法，采用高档防爆玻璃区隔，驾车行驶至负一层时，商业区繁华辉煌的场景立刻展现眼前。另外，停车区域的柱体均统一包装亮化，整体美观呈然体现。本案共配备自动扶梯26台，垂直客梯12台，观光梯2台，货运梯4台，组成一套完整的“树形交通系统。通过地下层、地面层、天桥层得有机规划，将建筑群体的地下或者地上的交通空间和公共休息空间贯穿起来，同时又与城市街道、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的垂直电梯、步行梯、自动扶梯、观光电梯为主的交通系统有机联系，并在各规划区域建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个丰富多变的立体交通空间。
项目交通
朝阳西路即将全线贯通，朝阳西路作为昆山市最老的商业街区，,江浦路（339省道）即将全线造高架、就是昆山的中环线，朝阳路这里有上下匝道口，交通便利。朝阳西路即将全线贯通，朝阳路往东3分钟车程即可到达昆山市中心，沿江浦路5分钟车程即可到达昆山高铁站和昆山火车站、昆山汽车站、沿前进西路一直往西5分钟车程即可到达阳澄湖。东面紧邻江浦路（339省道），南面是沪宁城际铁路，北面是昆山粮食市场、蔬菜水果批发市场
朝阳西路贯通情况：据我们从政府得来的消息，2011年12月份完成审图工作，2012年开工。，昆山市政府与粮库（隶属于江苏粮油总公司）的拆迁补偿协议已经签好，昆山市政府补偿9000万。朝阳路全线贯通时间与我们项目的开业时间基本同步。  火爆销售现场
随着昆山中环高架的建成、朝阳西路的全线贯通、白马泾路往南延伸，在娄江造一座桥与朝阳西路接通，以后我们这里的地段将越来越值钱。朝阳路往东3分钟车程即可到达昆山市中心；跟欧尚超市、沃尔玛、超华商贸城也只有几步之遥，华人首富李嘉诚有一句关于房地产投资的名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可见地段对一个项目的重要性，等这些道路开通之后，我们项目的地理位置就更显优越了，那以后商铺的升值潜力也无需我们多说了。　　
设计单位
江苏凯联建筑设计有限公司, 江苏凯联建筑设计有限公司（原江苏省金坛建筑设计院）成立于1979年，为国家建筑设计甲级资质。现具有工程设计甲级资质、工程监理甲级资质及岩土工程勘察、工程咨询资质，是集建筑工程规划设计、建筑景观装饰设计、岩土工程勘察、建设工程监理、咨询、项目总承包和项目管理于一体的综合设计单位。经过近30年的发展，通过大量的民用建筑工程设计、仿古建筑工程设计、工业建筑工程设计，积累了丰富的综合建筑设计经验，形成了完整的项目设计管理制度，并取得了ISO9001:2008版标准质量体系认证。现有各类专业技术人员150余人，其中：国家一级注册建筑师7人；二级注册建筑师5人；一级注册结构工程师6人；高级工程师36人；工程师52人，并聘请多名东南大学知名建筑学教授、博士做顾问。公司一贯坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的宗旨，严格履行“客户满意、质量第一、严格管理、与时俱进”的方针，不断更新技术装备，引进人才，加强设计人员技术水平的提高，努力改进工作，提高服务质量，从而赢得了市场，深受广大客户的信赖和赞誉。尤其是上世纪九十年代以来，公司先后有中国银行金坛支行综合楼、江苏舜天集团梦岛、丹阳工贸实业、江苏省华罗庚高级中学、江苏金沙高级中学、华罗庚实验学校、花山茶叶市场、茅山投资置业金沙湾度假村等近30个工程项目分别荣获江苏省及常州市“优秀勘察设计”一、二、三等奖。2009年，被江苏省勘察设计协会评为“江苏省工程勘察设计行业诚信单位”。[2]  销售现场
项目开发商
本项目由著名的商业地产投资商江苏佳海集团开发，佳海集团主要从事房地产、专业市场的开发、销售、管理。同时从事建筑材料、五金机电、电子数码、家具、汽配专业市场的经营、管理。公司从1998年开始，先后在江苏省昆山、扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地长期从事房地产和专业市场的开发。先后开发了江苏昆山二里桥建材市场、扬州江阳商贸城、泰州姜堰家居广场、湖北黄石东方装饰城、常州中大国际商贸城、荆州佳海义乌小商品城、金坛金城商业广场。这次配合昆山市政府打造万家汇商贸城，目的就是要把我们项目做成昆山市市场类项目的标杆。项目建成以后的将以小商品、副食品批发零售为主，形成一个大型的一站式购物广场，由拥有十余年商业管理经验的佳海集团全面进行商业运营、经营管理，为商户提供全方位立体化贴心服务，保障市场的可持续发展，保障经营户及业主的利益。万家汇商贸城即将成为昆山市民日常购物休闲的新去处，给昆山人带来更多的便利和实惠。[3]