标题：信阳市房产管理中心
百科名片
信阳市房产管理中心由原信阳市房产管理局更名而来，是市政府直属正处级事业单位。根据信阳市机构编制委员会《关于发信阳市房产管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（信编[2010]36号）精神，按照市政府的授权，行使全市房产业的行业管理和行政执法监督、房产开发行业管理、住房保障、城乡房屋产权产籍登记、房产交易市场管理、旧城改造及房屋拆迁管理、物业行业管理和房屋安全及危房鉴定等工作。机关内设办公室、人事教育科、房产管理科、物业管理科、工程技术科、住房保障科和法规监察科7个职能科室及机关党委和纪检监察室，人员编制30名，经费实行全额预算管理；下辖房屋产权产籍监理处(挂房地产测绘队、房产档案馆牌子）、房地产市场管理处（挂房屋租赁管理处牌子）、城市拆迁安置管理办公室、平桥房管分局、明港房管分局共5个二级机构。
主要职责
按照市政府授权，市房产管理中心承担以下职责：
（一）负责全市房产业的行业管理和行政执法监督工作；贯彻执行国家、省有关房产业的法律、法规、政策；拟订全市房产管理的规范性文件，并组织实施；查处违反房产法律、法规的行为。
（二）负责全市房产开发行业管理；负责全市房产开发企业的资质管理、动态考核和房产开发经营活动的监督管理工作。
（三）负责全市经济适用住房审核、申报、建设等监管工作；负责市级困难企业集资建房的审批监管工作；负责全市廉租住房建设、分配、管理等监管工作；负责全市廉租住房租赁补贴发放、监管等工作；负责全市住房制度改革工作；贯彻落实国家、省住房制度改革的方针、政策和措施；研究拟订全市有关住房制度改革的具体政策和实施办法；负责公有住房出售和房改资金的监督使用；负责住房分配货币化的实施和发放住房补贴审核工作；负责城区棚户区、工矿棚户区改造项目立项审批、资金使用的监管、改造建设的监管等工作。
（四）负责全市城乡房屋产权、产籍管理。负责市区国有土地和集体土地内的房屋登记工作，依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载，并核发房屋所有权证、房屋他项权证或登记证明；负责全市房产测绘和房屋面积认定管理工作；负责市区房产档案管理工作。
（五）负责全市房产交易市场管理。负责办理商品房预（销）售管理和商品房预售款的监管工作，办理商品房预售合同备案；管理市区房地产转让、买卖、租赁、抵押、交换、赠与等交易行为；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定，指导城镇国有土地使用权有偿转让和开发利用工作；负责房地产中介服务机构的资质管理、动态考核和房地产估价师、经纪人的资格认证管理工作。
（六）负责编制市区旧城改造总体规划和年度计划，并组织实施；负责全市房屋拆迁管理和拆迁单位资格认证工作；规范房屋拆迁市场；监管拆迁补偿安置资金；裁决拆迁纠纷；负责市行政区域内拆迁申请和房屋拆迁认可证的发放工作；负责房屋拆迁公告的发布；裁决城市房屋拆迁安置补偿争议；查处违反《城市房屋拆迁条例》和《河南省城市房屋拆迁管理办法》的案件。
（七）负责全市房屋安全管理和危险房屋鉴定工作；负责市本级直管公房的修缮管理工作。
（八）负责全市物业管理行业的管理。规范物业管理市场；负责物业管理企业的资质审批、业务指导和动态考核工作；负责全市房屋维修资金的建立、归集及使用审批；负责指导住宅区业主委员会的组建及备案工作。
（九）负责全市房产市场的统计分析，做好房地产市场预警、预测、预报工作，为房地产业的发展和政府决策提供科学依据；负责直管公房的产权产籍和经营管理工作。
（十）负责房产业的科技进步、职工教育和队伍建设；组织协调房产行业对外交流与合作。
（十一）承办上级交办的其他事项。[1]
内设机构
　　根据上述职责，市房产管理中心设7个内设机构。　　（一）办公室　　 负责中心政务工作组织协调、文电处理和对外联络工作；负责新闻宣传和信息网络建设工作；负责中心重要会议的协调和目标管理工作；负责中心机要、保密、文印、文书档案管理以及督查督办工作；负责中心日常行政事务管理和信访工作；负责中心并指导直属单位的安全保卫和社会治安综合治理工作；负责计划生育工作；负责制定本系统财务管理制度；负责中心财务管理和收支预算工作；负责中心国有资产管理工作；负责对中心所属单位的财务检查、审计和业务指导。　　（二）人事教育科　　 负责中心科级干部的考核、推荐、管理和中层以下干部的任免、调配、奖惩工作；负责中心和所属事业单位的机构编制、人事调配、劳动工资、职称管理和老干部工作；负责本行业职工教育和业务培训工作。　　（三）房产管理科　　 负责拟订全市房产管理方面的政策、规章；负责房屋登记、产权产籍、房屋测量、房产交易市场和房屋租赁管理；负责直管公房的产业、出租、出售的管理；负责全市房地产开发企业、中介服务机构的资质管理和房地产估价师、经纪人的资格认证管理工作；会同物价部门管理房产价格，制定和发布房屋重置价格参考标准；负责商品房预（销）售登记管理和商品房预售款的监管工作；参与城镇国有土地使用权有偿转让和开发利用工作；负责异产毗连房屋管理工作。　　（四）物业管理科　　 负责全市物业行业管理。贯彻执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策和法律、规章；负责全市物业管理公司的资质审批和业务指导；负责指导住宅区业主委员会的组建及备案工作；对各辖区政府物业主管部门实行业务指导，监督其处理物业小区业主的投诉与信访问题；负责全市维修资金的建立、归集及使用审批监管；监督指导房屋维修资金的使用，查处违反维修资金管理的案件；监督指导物业企业的物业管理行为，查处违反国家、省、市有关物业管理法律、法规的案件。　　（五）工程技术科（挂市房屋安全鉴定中心牌子）　　负责全市危险房屋鉴定和房屋安全管理工作；审批市本级直管公房修缮计划，并检查监督修缮情况；负责所属工程项目的技术、质量、安全管理及预算工作；负责研究制定旧城改造、房地产开发规划和编制年度计划；指导推动城镇住宅建设和新区开发工作；负责房屋修缮企业的管理和资质等级的审查报批工作。　　（六）住房保障科（挂市住房委员会办公室和市经济适用住房开发中心牌子）　　 承担保障城镇低收入家庭住房的责任；拟订全市住房保障相关政策并指导实施；拟订廉租住房规划及政策；会同有关部门承办国家和省、市廉租住房资金安排并监督实施；组织编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施；负责全市经济适用住房审核、申报工作；承担指导全市住房建设和住房制度改革的责任。　　（七）法规监察科（挂市房产市场管理执法室牌子）　　负责宣传贯彻国家有关房产行业的法规、政策，会同有关部门研究制定全市房地产开发、住宅建设、房产行业管理的地方性规章及实施办法；负责组织本系统法制教育工作；负责房产行业行政执法监督工作；负责房产行政复议和行政诉讼工作；查处违反房产法律、法规的各种违法行为。　　机关党组织及纪检（监察）机构按有关规定设置。　　
其它事项
（一）市房产管理中心签发《房屋所有权证》的印膜和钢印使用“信阳市人民政府房屋所有权登记专用章”。　　（二）原市房产管理局所属的事业单位移交给市房产管理中心管理，其职责、编制、领导职数和经费供给形式不变。 [1]
发展纪要
几年来，在市委、市政府的正确领导下，中心坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十七大精神，坚持科学发展观，努力构建和谐社会，认真贯彻市委、市政府的工作部署，加大住宅建设和房地产开发力度，强力推进住房保障，培育房地产市场体系，完善房产行政管理服务，房地产法制建设和执法监察不断加强，物业管理进一步规范，大力开展社会主义精神文明建设和多种形式的文明单位创建活动，提高管理服务水平，强化队伍整体素质，着力凝聚干事创业的合力，保持了我市房地产业持续快速发展的良好势头。
领导信息
曹德前　党委书记、主任
张　亚 　党委委员、纪委书记
邱春梅　党委委员、副主任
卓　英　党委委员、副主任
盛光明　调研员
谢文友　调研员
翟新平　副调研员
丁　芳　副调研员