标题：蓝岸丽舍
楼盘介绍
蓝岸丽舍位于北京市顺义区潮白河畔，距首都国际机场十分钟车程，顺义中心区4-5分钟车程。项目总占地面积  蓝岸丽舍楼盘外观图32万平米，总体规划266栋英法风格独栋别墅和少量叠拼别墅，分四期开发。建筑汲取英法两国的经典乡村建筑为原型，凸显传统别墅的纯正风情与细节，步出式庭院层连接超大临水私家庭院。浓重英国乡村特色又不失绅士格调的“自然风景学派”园林，全树冠成树移植，地被、灌木、花灌木、乔木等多层次丰富纵向的景观营造；以南北向的主水系和沿路绿地为基础骨架，构造“绿带围绕、水环穿插”的景观格局。在社区与地块大环境、私家小环境上一致摒弃生硬的物理分隔与过分整齐的切面，乡野而不失韵律，田园又不乏尊贵 。蓝岸丽舍的建筑设计团队花尽三年的时间反复对建筑的形态及内在进行探讨和修正。在蓝岸丽舍社区内，没有任何一栋建筑是与其他完全相同的，各有形态的同时，亦拥有悉心变幻的细节。规划设计花费大量时间与精力，着重与对主人生活细枝末节的关注，规划设计户户临水，每户步出式庭院层连接超大临水庭院。 
蓝岸丽舍英式别墅的外露台采用全木外观，运用更加先进的现代科技取代年代久远的原始建造技术，环保材料亦取代了笨重的原始建材。经过改进后的结构与外形，更加适应现代审美与生活切实需要。
利器一：3660公顷河岸森林，坐享潮白河天然墅质 
传承潮白河森林别墅区的历史文化底蕴，共同依托3660公顷城市森里公园，共享32万平米别墅社区的低密。蓝岸丽舍·墅里，230-290平米花香下叠、330-360平米树影上叠，260-280平米阳光大平层别墅，超越独栋别墅的建筑形态，以空中叠墅的姿态，突破独栋别墅的规制，重新定义了别墅生活的居住尺度。 
利器二：三大机场，南北高速，m15线终点站年底贯通护佑左右 
利器三：世界级合作团队联袂，营造原生生活质感 
加拿大ADS建筑规划设计事务所 
国内首屈一指的建筑设计公司。拥有众多别墅的成功案例。服务项目遍及全国，龙湖香樟林、泰禾红御等成为业内脍炙人口的经典作品。 
美国UDA设计集团北京公司 
于细微之处体现对当地固有文化的理解，以国际设计平台打造中国设计品牌。龙湖香醍漫步、龙湖花盛香醍景观设计皆出自于此。 
庞博国际地产综合服务机构，北京具有最多高端成功案例的房地产全案一站式服务公司。 
世邦魏理仕， 
“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司（按2008年的营业额计算）。大中华地区房地产市场的领导者。 
利器四：17米面宽超越独栋别墅的户型，阳光与手工的艺术品 
(1)四季景异，乡村与造园，重新定义别墅的私属景观。 
(2)从堆坡造景到整体地势抬高，重新定义别墅的私密性。 
(3)全套房设计，270度采光纳景，重新定义别墅的景观性。 
(4)17米面宽超越想象，重新定义别墅的居住尺度。 
(5)专属电梯配备，全入户花厅设计，重新定义别墅的尊崇尺度。 
利器五：高规格法式交房，法式新古典、美式现代、禅境示范样板品鉴 
利器六：奥运水上公园一、二期等国际休闲设施环绕，更独享4000平米私属运动会所
项目详情
项目要点：1、坐拥潮白河幽谧左堤路及绵延12公里的开阔水岸线；
2、林木覆盖率高达70%以上；
3、丰富的高端自然配套环绕，北京奥运水上公园、滨河森林公园、顺鑫绿色度假村、汉石桥湿地公园等因河相连；
4、一期户户临水，步出式庭院层连接超大临水私家庭院；
5、英法两国的经典乡村建筑为原型，凸显传统别墅的纯正细节与风情；
6、全树冠成树移植，地被、灌木、花灌木、乔木等多层次丰富纵向的景观营造；
7、带有浓重英国乡村特色又不失绅士格调的“自然风景学派”园林；　
项目概述朴素及富有，传统及风潮
蓝岸丽舍[1]位于北京市顺义区潮白河畔，距首都国际机场十分钟车程，顺义中心区4-5分钟车程。项目总占地面积32万平米，先期规划266栋英法风格独栋别墅。建筑汲取英法两国的经典乡村建筑为原型，凸显传统别墅的纯正风情与细节，主力户型365-1000平米，步出式庭院层连接超大临水私家庭院。浓重英国乡村特色又不失绅士格调的“自然风景学派”园林，全树冠成树移植，地被、灌木、花灌木、乔木等多层次丰富纵向的景观营造;以南北向的主水系和沿路绿地为基础骨架，构造“绿带围绕、水环穿插”的景观格局。在社区与地块大环境、私家小环境上一致摒弃生硬的物理分隔与过分整齐的切面，乡野而不失韵律，田园又不乏尊贵。首度登陆北京鲁商置业精心打造，悉心研磨，旨在为北京别墅市场奉献极具自然特色的别墅精品。
交通状况
行政区域:顺义  蓝岸丽舍楼盘地理位置图[2]
项目位置:顺义 顺义潮白河大桥东左堤路
交通位置:地铁M15线河东站
周围交通:
以开通的四条机场全面高速通达(机场高速、第二机场高速、机场北线、机场南线)；
顺平路，顺平南路多条城市干道通达；左堤路形成项目独特的密林私家路联通各条干道；
到访路线1：三元桥－机场高速－1号航站楼－机场北线顺义方向－顺平路－左堤路——蓝岸丽舍；
到访路线2：三元桥－机场高速－T3航站楼收费处－机场服务区方向－四纬路-机场东路——顺平南路－左堤路——蓝岸丽舍。
基本信息
物业类别 别墅项目特色 宜居生态地产,打折优惠楼盘建筑类别 独栋 叠拼装修状况 毛坯 环线位置 六环以外所属商圈 顺义 容 积 率 0.60 绿 化 率 70% 开盘时间 2012年7月22日已开盘五期 入住时间 2013年12月底 物 业 费 5.80元/平方米·月 物业公司 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司开 发 商 北京银座合智房地产开发有限公司预售许可证 京房售证字(2011)45号 售楼地址 左堤路（潮白河河岸森林区）蓝岸丽舍会所物业地址 顺义左堤路（潮白河河岸森林区） 交通状况 已开通的四条机场全面高速通达(机场高速、第二机场高速、机场北线、机场南线)；顺平路蓝岸丽舍房价 均价11000元/平方米
蓝岸丽舍·家居艺术
蓝岸丽舍作为国内高端的住宅，必须有顶级家居用品的装饰配套，方显相得益彰。卡帕奈利(2张)
没有人不希望自己的孩子是风度翩翩的绅士或举止优雅的淑女，而贵族精神不是与生俱来的，是在生活的一点一滴中慢慢造就的。只有在艺术的熏陶下成长生活，才会在不知不觉中感受到贵族精神，会让言行、举止、气质、品位都无意识的靠近它。 艺术不仅仅是一种品味，它对我们的日常生活也有着非常深远的影响。充满艺术气息的家居体现的是一种生活态度，也是一种高尚的美学，这种美学使奢华和随意维持着极好的平衡。假如把顶级家居用品所蕴含精致优雅的生活情趣过滤的干干净净，那么沙发只为坐下休息，衣柜只为盛放衣服，吊灯也只为了照明而已。事实上，就像节俭不是吝啬一样，奢侈也并非意味浪费，它宠爱着我们的每一寸生活，不断地传递给我们悠久的艺术文化。 
世界顶级家居用品无一不是精挑细选、工艺精湛、品质卓越，从选材到制造都是独一无二的，如历经百年传埃奇奥·拜洛迪(2张)承的Carpanelli（卡帕奈利），不仅极具创意，还采用昂贵的“薄木拼花”作为装饰，尽显古典的优雅；ALLEVI（奥莱维）的系列厨柜则采用名贵的橡木打造，并覆以橄榄油饰面；被列入世界家具前十的EZIO BELLOTTI（埃奇奥·拜洛迪），其客户名单涵盖无数国家元首和富豪……曾经多少人梦寐以求，但注定只有少数人才能拥有，它集合了人们对美最大限度的理解与模仿，弥漫着岁月的沉香。　 　
顶级家居用品已经成为优雅精致生活的曼妙化身，它暗示给我们什么才是高雅，什么才是品味，让我们对高品质的生活充满向往。如果你想彰显自己的独特风格和非凡品位，那么，这些世界顶级家居品牌就是你必然的选择。
项目配套
中小学：俸伯中心小学、顺义区俸伯中心小学校、北京市河南村中心小学等;
综合商场：康鑫辉鹏超市、南彩增顺超市、北京朝威海华超市等;
幼稚园：顺义区河北村幼儿园、李遂中心幼儿园、南彩第二幼儿园等;
邮局：南彩邮电所、李遂邮电所、俸伯邮电所等日;
休闲娱乐设施：东方太阳城高尔夫俱乐部、顺义县大龙世界水上游乐场、北京奥运水上公园等;
银行：北京农村商业银行南彩支行、农行顺义支行等。医院：北京潮白河骨伤科医院、南彩镇河北村社区卫生站、南彩镇卫生院等
会所。
楼层状况
一期主力户型365-723平米，整栋面积最大可达1000平米以上。项目总体规划266栋英法风格独栋别墅和少量叠拼别墅。
一期：为地块东部。
车位信息
停车位:独栋：每户1～3辆，户内车库
相关信息
占地面积:187000平方米 
建筑面积:320000平方米 
开发商:北京银座合智房地产开发有限公司
代理商:北京庞博永联房地产经纪有限公司
物业管理公司:北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
工程进度:期房(2012-11-08)
产权年限:70年[3]
楼盘点评
优点(仅供参考)：小区规划较好，周边生态环境优美
缺点(仅供参考)：周边配套设施不完善，公共交通缺乏[4]