标题：鸿坤理想城
楼盘简介
鸿坤理想城[1]位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路（欣旺大街），东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城，其中规划有：12  鸿坤理想城效果图[2]0万平米住宅，由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套，包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0，是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。
整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群，同时起到将城市中心向南推移的作用。
派郡是鸿坤理想城的首发社区，位于理想城的东区，东临京开高速，西临西红门东环路，北接九龙花园高档社区，南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区，将项目分为南北二区。周边交通便利，有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口，地理位置十分优越。
派郡秉承国际都市建筑精髓，突出商住共栖、商住共融的特点，设置临街商业，为社区居民提供完善的都市生活配套，体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合，有效的阻碍外界环境对内的干扰，形成外部繁华而内部安静，营造出闹市静区的效果，院内建筑全部坐北朝南布局，充分考虑楼间距与位置的关系，保证每户的舒适度；景观上突出自然景观和人文相结合，用室内装修的手法不知每一寸园林，突出户外景观的情趣化效果。配套上，设计特色风情商业街，更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。
南北小区采用全封闭式安保管理，每个小区分别设计人行主入口和车型出入口，其中地下车为：154位，地上车位：99位。车位配比达到1：0.58，并在路面规划设计上保证人车分流。
我们不仅是设计建筑，也是为都市年轻新贵一族设计一种城市生活方式——方便、舒适、时尚的生活方式，体现居住价值！
项目的住宅建筑充分体现国际宜居生活性标：
☆地块四周构筑井状社区交通网，南北小区独立成园。
☆8栋6-18层高层、小高层板式住宅，全部以南北坐落式布置，均衡考虑楼座位置关系协调布局，充分保证每栋楼观景采光效果和楼前的景观空间。舒适的角度、最合理空间布局体现城市住宅设计的最高境界。
☆占地17129平米，地上总建59593平米，其中住宅建筑面积40796平方米，规划户数435户，居住人口1500人，容积率为2.76，绿化率30.1%,完全达到五环内居住密度的低限。
☆规划配套上，整体配套5000平米的临街商业，完美的配套构筑城市生活的时尚交际平台。
建筑
派郡整体氛围和建筑外观主基调为：简约时尚，沉稳大气，突出国际宜居样板城的建筑特点，并与理想城整体建筑风格保持一致。创造出既有历史积淀又充满国际都市建筑的整体氛围，整个建筑群体高低错落，天际线变化有致，立面凹凸变化。色彩以紫红色为基调，建筑立面首层为石材，楼体为高档外墙砖，突出端庄、高雅和洗炼的风范。从而在京开高速线上，塑造出一个标志性建筑群体形象。为了保护外立面的风格永久性，特意对空调机位、冷凝水管、雨水管等采用装饰构件封闭的细部处理，而不会因入住后使用而破坏，从而保证建筑立面能始终体现美感。
户型
派郡户型在平面功能布局上引用当前国际最流行的“城市公寓”设计理念，全面细致的规划每个功能空间，合理适度的利用空间，“同等功能减少面积，同等面积增加功能”，朴素的设计原则贯穿始终。
派郡的户型设计融合室内装修专家的建议，每个空间安排和每个尺寸都经过了仔细推敲，玄关、工作阳台、景观阳台、储藏空间等功能分区划分合理。
派郡户型更有特色的设计为：将开放式厨房与餐厅、工作阳台空间相融合，独立形成多功能家庭活动厅；专属私密的生活区，突出景观和空间的舒适度。在户型的采光观景效果上，通过落地外飘窗、景观外飘窗等丰富的窗型运用以及观景阳台、工作阳台的设计，将效果发挥到极致。客厅内设计观景阳台，保证采光观景效果。居室内更多运用外飘窗，在不增加面积的前提下充分的沿展空间。同时配有低开窗、拐角窗、条形窗的设计满足多角度采光、观景要求。
派郡户型结构上尽可能实现大开间优化设计，灵活组合。大开间小进深，保证每户的采光效果。同时采用外墙外保温，增加室内空间使用率。
“所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设计要求，而派郡实现了绝对多数户型的四明空间，即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。
周边配套
购物类：·特色商业街　（社区配套）
·华堂商场、上海百联商城
·苏宁电器、大中电器
·大型购物中心　（社区配套）
·图书影视城　（社区配套）
·76万平米商业中心、玫瑰城家居、星城商厦
医疗类：·首都医科大学燕京医学院附属医院 
·仁和医院
·北京市大兴区中医医院
·北京儿童医院大兴会诊中心
·首都医科大学大兴医院
餐饮类：·餐饮一条街（社区配套） 
·国际连锁酒店、咖啡馆、麦当劳等
休闲类：·6万平米体育休闲公园
·体育健身中心（社区配套）
教育配套：·国际学校（社区配套）　
·双语幼儿园、兴海学校、兴涛学校
·北大青鸟APTECH（北京北大公学）培训中心
·君谊中学、兴华中学、重点中学大兴一中、二中、黄村一中等
·北京大学附属实验学校
生态配套：·六大组团主题园林（社区配套）
·京西绿化带兴涛学校
交通状况
  交通示意图自驾：京开高速免费路段 南四环和南五环 
地铁：四号地铁延长线 
巴士：381 423 901 962 366支线 特3 410 968 943 943专线 922 项目周边交通发达，南北走向的京开高速、兴华大街与南四环、南五环交汇构成了四通八达的交通网，距长安街直线距离15公里，半小时车程内可以到达长安街沿线的任何地方，加之地铁4号线延长线将横亘而过，在以时间作为交通标准的现在，理想城无疑占尽了地利。
装修标准
住宅层高：塔板相连的户型层高2.8米，纯板户型层高2.9米。
  产品设施标准
公共部分1.外墙：局部石材，聚苯板外保温。
2.台阶： 台阶及无障碍坡道为粗磨花岗岩或机刨石。
3.电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
4.信报箱：不锈钢信报箱。
5.单元门：电子控制不锈钢玻璃门，配可视对讲门禁机；车库通住宅门为电子
控制钢制门，配不可视对讲门禁机。
6.标准层电梯厅及入户走道：地面为高档玻化砖，墙身为乳胶漆，高档玻化砖踢脚。
室内部分1. 外窗：断桥隔热铝合金窗，开启方式为平开、内倒，开启扇带纱窗，优质五金件；卫生间，厨房为外悬窗
2. 供电：分级过载保护，设空调回路，IC卡表，公共区域设置应急照明及疏散系统
3.外墙：底层部分石材，聚苯板外保温。
4.台阶：台阶及无障碍坡道为粗磨花岗石或机刨石。
5.电梯：有机房中高档电梯，电梯直通地下车库。
6.信报箱：不锈钢信报箱。
7. 户门：中高档四防(防火、防盗、保温、隔音)安防门
8. 户内：毛坯
9. 供水：两路市政给水，3层或4层以上变频加压供水
10. 热水：燃气壁挂炉提供生活热水
11. 供暖：采暖、生活两用燃气壁挂炉供暖，采用高档钢制散热器，采用管道埋地暗装
12. 燃气：管道天然气，户内磁卡式天然气表
13. 通讯：每户配置两条电话外线(起居室、主卧室、主卫生间留电话接口)
14.有线：有线电视系统，起居室、主卧室、独立餐厅书房预留电视天线插口
15、网络：宽带上网方式，卧室、起居室、书房设双孔信息插座
楼层状况
总计2692户，22栋住宅楼，3栋独立配套公建；12号楼——塔楼（20层）和板楼；4号楼——板楼（21层）；礼域组团1、6号楼为塔楼，
车位信息
停车位:车位配比为1：0.66，地下车位1780位 地上租价：380（元/月）；礼域组团停车位1805个；派郡地下154个，地上99个
其他信息及相关单位
供水系统：市政热水
暖气：市政供暖
墙面：绿色环保壁纸或同档次品牌
地面：诺贝尔、冠军地砖或同档次品牌
顶棚：轻钢龙骨石膏板吊顶、立邦漆乳胶漆或同档次品牌
照明：松下、飞利浦射灯或同档次品牌
入户门：曼特四防门或同档次品牌
社区图片
  鸿坤理想城[3]  鸿坤理想城周边配套