标题：任志强
个人履历
1951年3月出生
1969年1月陕西省延安县冯庄公社插队
1969-1981年参军，先后任排长、参谋  任志强
1981-1984年任北京怡达公司副总经理
1984-1988年任北京市华远经济建设开发总公司建设部经理
1988-1991年任北京市华远经济建设开发总公司副总经理兼华远城市建设开发公司经理
1991-1993年任北京市华远经济建设开发总公司总经理
1993年8月至今任北京市华远集团总裁，华远集团公司总经理
其间1993年3月-2000年4月兼北京市华远房地产股份有限公司董事长、总经理
2000年5月-2001年9月兼任北京市华远房地产股份有限公司董事长
2001年12月—2002年12月兼任北京市华远新时代房地产开发有限公司董事长兼总经理
2002年12月至今兼任北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理
任志强曾当选为西城区人大代表，现任北京市政协委员。他还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务，在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。
2011年4月20日任志强正式接到上级的免职命令，退去华远集团董事长一职，但仍担任华远地产上市公司董事长。
经验策略
任志强先生延续着他一贯的风格，有理有据地、自信满满地证明着，华远早在《物权法》出台前就首创的业权制度是房地产企业可以借鉴的一条应对《物权法》实施变化的成熟之路。说实话，笔者在此之前，不是很了解华远的业权制度，只知道华远的确在推动开发商与业主权利明确方面起了积极作用，有幸在现场得  任志强以详解。华远的业权制度，就是开发商在和业主签订购房合同时，就会明确地告知购房者，楼盘内哪些面积的收益是开发商的，哪些是业主的，如何分配，都很清楚地写进合同。因为在知情权上没有蒙蔽业主，既避免了将来的物业纠纷，也从一定程度上实践了《物权法》对私权保护的精神。当然，这要求开发商事先做很多功课，要有一套严密准确的核算体系，准备一大堆契约合同，因为这些是没有房管部门印发的制式合同的。
任志强的逻辑很简单，只要开发商事先和业主说清楚了，这是你的，那是我的，“凯撒的归凯撒，市场的归市场”，只要业主在研究之后，同意了这些很详细的约定，那么即使将来产生纠纷，也很好解决的。至少，业主的物权得到了尊重和体现。有人说了，在开发商强势的情况下，还不是开发商说了算？没错，也许的确最占便宜的还是开发商，因为他们愿意出让的业权部分也许很小，肥肉还留给自己吃。那我们反问一下，比起那些除了卖房子给你啥也不说、把小区里的一切收益都占为己有啥也不说的开发商，一个至少还和你分享物权、明确你在小区里除了房子还有其他权益的开发商是不是显得可爱一点呢？
任志强曾经不止一次地说过，他是一个商人。中国的商人，有多少是这样率真、直率的？有多少敢于亮出自己的观点、说自己想赚钱的？有，但很少。他们尽管心里想着赚钱，甚至不择手段地赚钱，但是，他们嘴里绝对不会承认。他们张着血盆大口掠夺百姓，侵犯老百姓的利益，还要装出一副慈善家的样子。他们利用国家的行政权力，大捞其财，还要老百姓不说话、不发言。他们已经盆满钵满了，还要向国家有关部门施压，提价收费。任志强也不止一次地说过，开发商就是为富人建房的。当我们初次听到这样的话的时候，确实很气愤。开发商为什么只能给富人建房？为什么就不能给穷人建房？其实，他说的却是一句大实话。事实证明，没有一个开发商不是在为富人建房，没有一个开发商不是为了赚钱。即使是打着政府名义、用尽了政府政策的开发商，也是只想着赚钱。那么，任志强的话错在哪呢？如果国家有关部门把任志强的话当作真话，地方政府是一个真正的“民本政府”，那就应当从中品味到些什么，从而，采取针对性措施，防止问题的发生。就应当及早组织力量、安排土地、指定建设部门，解决普通群众，尤其是中低收入群众的住房问题。但是，有多少地方采取了措施呢？国家有关部门又出台了什么政策呢？
任志强预言，中国的房价会大涨，可是，有谁相信呢？国家有关部门相信吗？地方政府相信吗？专家、学者们相信吗？谁都不相信，谁都认为他是“狂言”，可结果呢？任志强的预言没有几年就兑现了，全国各地的房价都象脱缰野马一样。看来，任志强的预言不是来自于他的狂妄，而来自于他对现实的判断、实际的了解、行情的分析。他没有象国家有关部门一样坐在办公室里做决策，也没有象地方政府一样拍脑袋，更没有象一些专家、学者一样完全从理论上进行分析。而是经过了大量的调查研究，采集了大量的数据资料，他不仅了解国内的情况，还了解国外的情况。他对2008年后的房价走向问题作出的预测基本是正确的。因为，他与政府官员、专家、学者相比，已经又做了更为充分的调查研究和分析判断了。
正如有的人所说，也就是伪君子与真小人的区别吧。
其他信息
扔鞋  漫画任志强2010年5月7日，任志强应邀在大连富丽华酒店参加住宅与房地产高峰论坛，上台之前，现场大屏幕播放了关于《蜗居》的短片，然后是任志强的简介。任志强上台表示：“我没看过蜗居，但是我发现里头那个人（宋思明）开的车相当好，如果他能开得起这样的车，那我想他的蜗居也是相当大的。”话音未落，会场下有男子从身上背的包中拿出两只运动鞋，朝着任志强扔过去，全场大哗。而在扔完鞋后，小伙子自己给自己鼓掌，并在大家还没有回过味来时快速离开。
据目击者介绍，扔鞋小伙好像有备而来。小伙先在后排找到位置坐下，待任志强开讲之时，快步走到距离讲台10米开外的地方，掏出事先准备好的鞋便朝着任志强飞去，随后快速离开。
此时，任志强在台上镇定地说：“看来我的待遇能比得上总统了”。任志强退而不休 华远地产加紧全国布局虽然地产大腕任志强从华远集团退休，但这似乎并未影响到旗下上市公司华远地产，事实上，任志强仍是华远地产董事长，而且华远地产还加大了扩张的步伐。[1]
引业界关注的是，近期，在众多地产大腕虎视眈眈的北京土地市场，华远地产再次发力，连续夺得两宗京城优质地块。加大地储、发力商业地产、力挺保障房、加速周转等，这些迹象均显示，华远地产正加紧全国布局，伺机进行扩张。　退休后日常生活近日，接近任志强的知情人士向中国经济时报记者透露，任志强从集团岗位上退下来后，实际上并没有闲着，近期正忙着写回忆录，同时还参与一部电影的拍摄。其回忆录已经接近完稿，但由于涉及很多人和事，且有的时间过去久远，为了准确，还有许多工作要做。目前，选择哪家出版社出版这部回忆录也未定。
华远地产内部人士告诉本报记者，任志强很少过问公司的具体事务，倒是每天热衷于刷微博，有时很早就出现在微博上。但这似乎并没有影响到华远地产的运行。撞人  撞人事件2010年7月8日，一辆飞速行驶的带有自装包箱的三轮摩托车直行，任志强的车出支线转弯进主路。当任志强的车停住时，三轮车未停住擦着任的车头冲了过去，刮掉其车牌，歪倒在二米之外。三轮车司机没事，坐在车里的人手破了。民警开完事故单，公司其它工作人员带伤者去了医院，并与保险公司共同办理其余事宜。十多分钟后事故处理完毕。
微博中，任志强还说，这是个普通交通事故，媒体应该多拿版面关心一下中国的经济、改革与民生。[2]伪造门事件背景
位于西安小寨西路与含光南路十字东南角的这块土地早在2004年就开始酝酿合作建房，最早是和名为“立丰”的房地产公司签订的合同，而后华远公司加入。  “涉骗”的这块地里面杂草丛生[3]该人士出具了一张据其称是某上级部门批文的手抄件。这份手抄件的标题为：某部1001工厂与地方合作建房的事项，文中有“建筑总面积一项为10万平方米”的内容。对于双方的合作，军地按照4:6的比例分房，其中1001工厂分得4万平方米，3.5万平方米为职工经济适用房，0.5万平方米为办公综合用房；而“立丰”公司分得6万平方米。
尽管这份手抄件是否是真实的总后批文还不得而知，但是“总建筑面积10万平方米”却和国土部通报的数据吻合。而随后的一份时间为2008年4月29日的洽谈纪要复印件，总建筑面积已经出现了“264873”平方米的字样，值得注意的是，“立丰御海”公司也出这份纪要当中。
按照国土部通报，2007年西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，使用伪造的有关批准文件和补办出让手续许可证，骗取办理了政府的相关用地手续，并办理了土地使用权变更登记。公司通过伪造公文，将依法批准转让土地的建筑面积从10万平方米变为26万平方米，涉嫌伪造国家公文和侵占国家土地收益。[4]
回应
任志强“喊冤”
2010年8月20日，华远地产西安项目“伪造门”迅速激起了业界的关注。
23日，华远在公告中对涉嫌伪造公文案件进行澄清，并特别对传言中涉及的1001厂项目整个合作过程及有关事实给予了一一说明。华远认为，国土资源部于2010年8月19日公开通报的1001工厂项目所出现的伪造公文事件与华远地产并无关联。
而任志强在接受媒体采访时也表示，华远早已经把项目转让出去了，这个项目已经跟我们没关系了。
华远公告
华远公告称，2006年9月22日，华远地产前身北京市华远地产股份有限公司(北京华远)从立丰公司接手西安立丰御海置业有限公司(以下简称“御海公司”)80%股份时曾约定，立丰公司负责办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目(以下简称“1001 厂项目”)各项地方审批手续，包括签署土地出让合同、取得西安市国土资源局发放的国有土地使用证，并负责在2007年6月30日前完成1001工厂项目全部拆迁工作，使项目具备开工条件。具备以上条件后，原北京华远负责后续的项目投资及开发建设工作。因此，本次伪造公文骗取土地手续与华远地产无关。
回应“信息披露”质疑
出于上市公司信息披露相关规定，任志强和华远地产一直没有对“信息披露”的质疑正面回应。
据报道，2010年9月23日，任志强之后在微博中这样简要概况，“工厂负责办理军转地文件，立丰公司负责办理地方手续和拆迁，土地手续齐全我收购。手续不全我退出”。
“喊冤”的理由
此次华远疑涉“伪造门”，公众最关心的莫过于华远在其中扮演了一个什么样的角色?是当事人还是受害者?从华远公告给出的理由来看，华远在此事中成为了“受害者”。
华远公告称，为防范立丰公司管理御海公司期间可能出现的相关风险,2007 年6 月10 日,原北京华远与立丰公司签署了《合作开发补充协议》,该补充协议明确了如下原则:在立丰公司管理御海公司期间,未经原北京华远书面确认的一切文件均不对原北京华远发生效力,相关后果由立丰公司自行承担。
因此，华远认为，鉴于原北京华远与立丰公司约定由立丰公司办理与土地有关的手续;立丰公司与1001 工厂约定由1001 工厂办理军队内部建房报批手续。也就是说，这意味着华远地产没有直接参与伪造公文。
任志强微博谈诚信
2010年8月23日任志强在其微博中写道:“新闻总在报道各种商品造假事件,如大米,看来中国市场最缺的是契约精神。诚信是契约中的核心,而中国从上到下都让社会失去了信任。诚信又如何能在法律的有效约束下变成社会发展的基础呢?失去了诚信自然就不会有信仰了。”[5]房价预测2012年4月22日，据有关媒体报道，任志强在一次论坛上公开表示，房价“在一年半到两年后，将不会一般  任志强微博回应
地涨，而是暴涨”。而且声称，“现在还是负利率时代，有条件不做房产投资那才是傻瓜”。这一明显挑战对本轮房地产调控持有正面心态的媒体和民众的“劲暴言论”究竟是不是又被媒体“加工”了？屡屡被“冤枉”的任志强是不是再次被“误读”了呢？就他自己在的一条微博所说的，这次他又一次被“大炮”了。　
房价趋势
任志强在微博中说：“将几个不同时间的内容人为的混成一团，大约是媒体故意炒作的本能。数据本是随时间而变化的，结论也自不同。炒作就是要扭曲和误导民众。这不是我的原话与本意。[6]　
昨天下午，有“任大炮”之称的房产大佬任志强刚走上演讲台，会场就响起一片掌声。不少“粉丝”拥到前排，拿手机拍照。台下，不少观众对“3月房价暴涨”之说议论纷纷。
  果然，任志强在简单分析过一些宏观经济数据后“旧事重提”。他撇开正在放映的PPT，侧着身子，用特别正式的语气说：“我曾说过这样的话，‘今年三月份房价会暴涨’，结果没人信。”台下，观众报以一阵笑声。[7]甩卖房产昨日，北京某地产公布一则二手房出售信息引起广泛关注。该信息显示：“现正出售的是房地产大亨任志强的房子，均价比市场每平方米低5000元到8000元。一套便宜几十万，此事百年难得一遇。”一位地产中介告诉记者，据其了解，业主出售房产是受即将出台的房产税影响。
针对此一传闻，华远地产董事长任志强2011年11月27日16点50分在微博表示，“一群记者们连续不断的打来电话，说网上在传我低价卖私房。稍微动动脑筋的人都知道这一定是假的。第一，我没有一套单独在自己名下的商品房，所住私宅也都是自己开发的楼盘。第二，同名同姓的做地产的叫任志强的有四人，别张冠李戴。第三，网上谣传的房子也不是华远开发的。”[8]裸奔赌注任志强2012年以来一直“顽固”地坚持认为“明年3月份房价必涨”，  title并多次在公开场合阐述和论证其观点，对此，有人附和有人反驳。一位“激进”的反驳者，地产专家、经济学博士郭建波公开“约赌”，称2013年一线城市将是“全面下跌行情”，如果房价诚如任志强所说的呈现“上涨行情”，他本人将在北京长安街裸奔，否则要求任志强公开道歉。[9-10]宣布卸任2011年3月，任志强在微博上宣布将卸任华远集团董事长一职，他说，组织部已经开始考察新班子，等领导定完之后，会正式公告。但是卸任集团职务，不等于卸任全部职务。
2011年3月20日，任志强参加了北京师范大学MBA礼师季活动，并获邀成为北师大的客座教授。任志强自称，“去年上海交大、复旦、浙大等多个院校都想聘我为客教，但公职在身不敢妄想。现在快退了。可以接受客座教授了。”
任志强同时担任北京市华远集团董事长和上市公司华远地产董事长。2011年3月8号，任志强年满60岁，达到退休年龄。至于退休后的去向，任志强2010年曾经透露想办幼儿园。[5]退休获批2011年4月1日，年届六十的“地产大炮”任志强通过微博披露，已接到上级组织部长正式通知，他将卸任华远集团董事长一职，同时上级党委也已批准其退职。关于退休生活，任志强乐观表示，退休后他将不再受因私出国限制，多了一份自由，并将正式开写回忆录。  title[11]
据任志强微博透露，华远集团新的领导班子正处于公示期，待公示期满后已满退休年龄的他将宣布免职退休。
据悉，北京市西城区国资委持有华远集团100%股权，而华远集团是上市公司华远地产的控股股东。任志强曾同时担任北京市华远集团董事长和上市公司华远地产董事长。除此之外，任志强还是北京市政协委员，还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职。
任志强表示，上级组织部只管集团公司任职职务，他卸任的仅是集团职务，地产上市公司职务不变。
据了解，任志强在上市公司的任期到2011年10月8日届满，是否退职还未有明确说法。
任志强对于即将卸任表现轻松，他表示，退休后他将不再受因私出国限制，多了一份自由，“下次去哈佛可以自己决定了”。他还称，将正式开写回忆录。
任志强曾在公开场合表示，以前有多个院校想聘请他当客座教授，他都以公职在身不敢妄想，快退了，可以受聘这些职务了。他已成为北京师范大学客座教授。[12]　“今天虽然尚未办理完交接和工商变更，离任审计等手续。但已不再承担国有资产增值保值的责任了。”任志强表示。至于退职后的去向，他表示，离任后仍担任地产上市公司董事长，也可以自由兼职非法人的盈利性职务和社会职务。可以有更多时间从事NGO活动了，工资收入将不再向国资委申报和监管，也将开始动笔总结人生之路。
接到免职命令，任志强自言“心情愉快，怀念颇多”，称在华远奋斗近半生，从二十万借款变成上百亿的企业也注入了心血和青春。纳税早过百亿，为社会做出了贡献。并书《蝶恋花》一首：历经坎坷苗成树。泪洗汗浇，相伴风雨渡。热血筑就辛和苦，回眸笑对荣与枯。昔日青春留不住。欲语还休，昂首莫贪顾。刺破云天势无阻，跃马扬鞭重上路。[13]微博维权2011年5月9日上午，香港演员徐锦江发表微博，“任志强任总您好，我是香港演员徐锦江，在北京买了一套房子，楼顶多处漏水，开发商说他们已经达到国家的交房标准，请教任总，谢谢！”至2011年5月10日上午9时，该微博被转发超过1万次，并已经有3000多条评论，但任志强并未通过微博回应此事。
在微博上，徐锦江还贴出自己楼顶多张漏水照片。对此，网友们议论纷纷，“是任总建的房子吗？”“再强的猛男都要在开发商面前低头，能不转吗？！”“哈哈，太有趣了！金毛狮王快咆哮啊！”“围观。静候佳音。”“唉……演员都这么艰难，我们这些小老百姓该咋办？”回应入狱2011年8月1日有消息称，1985年，任志强曾因侵吞国有资产入狱一年。他因此也得出了教训，“不能随便侵吞国有资产”。
凤凰网财经官方微博发布了这一报道细节，引起了任志强本人的主动回应和诸多网友的热议。
对于凤凰网财经的报道，任志强坦然回应，“确有此事。以贪污罪被西城检察院抓捕，被市检察院以投机倒把罪送审，判缓刑，上诉后，市法院退回市检重查，市检撤诉后无罪裁定。但那时非国有。我想说的是违法的事不干，国有资产也不能贪。”
据任志强讲，他当时被关了十四个月零四天，比他当时正式调进华远工作的时间还长。“还好后来被选为人大代表，证明了自己。”
对于网友的追问“任总难道心里一直没有怨言吗？”任志强倒是很看得开：“继续跟着共产党走啊。妈妈总有打错孩子的时候。”“改革初期多数人不理解。错误难免”。
他更强调：“虽然党会犯错误，但没有党也许会有更多的错误。历史上党犯过许多的错误，能改革就会进步和成功”。
中央党校国际战略研究所副所长周天勇也对凤凰网财经的报道发表了看法。他说，“投机倒把罪现在取消了，是计划经济时的一项罪，从经济学上看，投机倒把就是中介，商人在供需间互通有无，平衡价格，市场自由调节的商业，就是一定意义上的投机倒把”。[14]财经争论在2011年12月14日举行的一场“财经年会2012”分论坛上，华远地产（600743）董事长任志强遭住建部政策研究中心副主任王珏林指为“吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意”，任志强反驳，双方当场PK。
王珏林称，房地产市场是政府培育起来的，“任志强们”的发展也是政府给的，“任志强就是敢说，但基本都是乱说。吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意。”任志强对此反驳，认为房地产市场本来就是开发商的，政府当然要培育。
任志强在论坛上表示，银行收紧首套房贷很恶劣。“国8条”提出首套住房差别利率之后，银行可以随意调整。“银行用调整首套贷款利率的方式，让老百姓觉得降了10万块钱房价，结果多付了20万块钱的利率，导致销售急剧下降。”任志强说。
任志强谈到，他之所以批评限购政策，是因为它“限制了我们的户籍权利和货币权利”，并不是因为它对房地产市场造成什么伤害。如果是用市场经济的办法，造成多少伤害我们都认。[15]抛夜壶论2012年2月16日，由凤凰网和凤凰网房产主办，凤凰卫视、凤凰视  任志强抛出“开发商是夜壶”论频和手机凤凰网协办的“2012金凤凰地产峰会暨2011年度颁奖盛典”在北京盘古七星酒店隆重举办。任志强出席本届金凤凰地产峰会并在现场表示，我们开发商是“夜壶”，需要时把它提出来，不需要拉动的时候我们就靠边站。任志强“夜壶论”一出随即引来潘石屹等地产大佬的微博热议。
任志强在2012金凤凰地产峰会现场表示，“这个行业（房地产）被不得已而为之的行政手段打倒的，但是这个是个阶段性的，一般要抓兔子的时候就把狗养的肥肥的让他抓兔子，兔子抓完的时候一般就把这狗杀了，我们一般说的就是这个胡适先生说的，撒尿要把夜壶提出来，撒完尿再把夜壶塞回去，我们就是当这夜壶的，需要拉动的时候我们就拉动，不需要拉动的时候我们就靠边站，不管是灰头土脸也好还是打翻在地也好，这时候不太需要，有人说把地产商都打倒了，如果没有地产商保障性住房都谁盖的，没有地产商了你的房就能住得更好吗？”[16]
经典语录
  任志强1.“粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫”
“泡沫是世界经济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是‘鱼翅’，而鱼翅贵也不是泡沫，粉丝也是粉丝的价格，也不是泡沫。”
2.“人人都买得起房 有其所者不应再买房”
“有其所者不应买商品房，享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对‘有其所’的理解变成了要有产权的“有其屋”才产生了社会的争论和政策的动摇。”
3.“房地产商需要囤地 地里有粮心中才不慌”
“商品房的供应指标越来越少。国土资源部说的81个城市增加这么多供应量，80%是经济适用房，20%是商品房。如果担心下一顿没有了，房地产是要囤地的，手里有粮心中才不慌。”
4.“工资在涨 GDP在涨房价不涨就不对”
“工资在涨，GDP在涨，房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨，不符合经济规律啊。”
5.“中国人太有钱，房子太便宜”
“为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上？就是中国的房子太便宜了。事实上，在欧美、日本、韩国，30岁以下的年轻人是买不起房子的。中国的年轻人也应该是这样。而目前中国的年轻人，基本上是靠父母的支撑才能买得起房子，也就是典型的‘啃老族’。”
6.“我们只是当丫环的”
“国有企业家、国有资本，政府让干什么就干什么，不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的，都是政府说了算。”
7.“宏观调控不为了让房价下跌，是为了稳涨”
“宏观调控的目的不是为了让房价下跌，而是让房价稳定增长，不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。”
8.“房价降了，房地产开发商有权不盖房”
只要市场有需求，小户型再多开发商也会继续，因为有钱赚。房价上涨会吸引更多开发商来盖房子；反过来，如果大家都不盖，房价也就上去了——总之是由供求关系决定的。”
9.“房地产就该是暴利行业”
“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。”
10.“我是商人，不考虑穷人”
“我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”
11.“没买房的人都亏了”
“没有买房的人都亏了。”“人民收入还在涨，土地资源不能增长，这两头已经限制住了，那房价能不涨吗？”
12.“中国可供开发的土地还有很多”
“其实中国有的是地，我从来没有觉得中国没有地了，960万平方公里，我们只占了全国国土的0.3%，按同样的人口密度，1%的国土就可以把中国的13亿人全放在城市里，会用多少提出？用不了多少。”
13.“高档房本来就是穷人买不起的”
“从全国的情况调查，中国拥有第二套住房的比例只占8%，而这里面商品房的不到6%。高级的小区两会期间全亮着，主要为了两会时间用，这些房子本来穷人买不起的。”
14.“公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据”
开发商是绝对不能公布成本的，这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光，让大众目测三围是一个道理，所以基本上不可能实现。
15.“我的房价不会降，让外地甚至境外富人来买房”
以“我的房价不会降”而频遭记者围堵的北京政协委员、北京市华远集团总裁任志强，建议北京放宽二套房购买政策，让更多外地甚至境外富人来京购房。房价本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。
16.买不起房为什么不回农村
买不起房就该回农村
炒房赚钱
地产大佬任志强发微博称，“当初开盘我只卖4000多元一平米。中关村小学和幼儿园也是我建的配套。收盘时也就卖到七、八千元/平米吧。都比开发商赚的多多了。真是投资的好产品。”对此，财经网官方微博认为，该小区2000年开盘仅4千多元，13年涨20多倍，一个重要的原因是户口在此孩子可入读中关村小学。[17]
社会评价
负面评价  任志强人称富霸的任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，大树自己“语不惊人死不休”的狂妄品牌。什么“房地产就该是暴利行业”；什么“中国住房分为穷人区与富人区很正常”；什么“房价降了，房地产开发商有权不盖房”；什么“商品房定价无需公众监督 ”；什么“历史证明房价永远都是上涨”……在本次博鳌亚洲论坛2008年年会“对话房地产”会议上，任志强又口出狂言“对真正有钱的人来说房价还不够高”。
把任志强的狂言归结为一点，就是和穷人过不去，好像穷人就是穷命，他任志强暴富也是生来的福份似的。值得注意的是，任志强口出狂言与原来有所不同，刚开始，他确实是情绪化较为突出，狂言因情绪失控冒出。而现在则是长期积累形成习惯后的自然流露，而且还想上升到“理论”层面，用以蒙人唬人。比如，前不久，他在博客上写了篇文章《不要被媒体忽悠了》 ，文中提到了八个误区，其中一条说：“贫穷不是一种权力，利用贫穷向政府伸手的社会风气应坚决的打击，以保证社会的和谐与进步”。还特别引用邓小平“贫穷不是社会主义”的名言，来为自己的观点做证据，说什么“开始让一部分人先富起来了，推行市场经济了，也同时产生了贫富之间的差别”。
任志强“对真正有钱的人来说房价还不够高”的新狂言，再次暴露他一贯的本性。由任志强我想到了董卓，董卓在《三国演义》上有句遗臭万年的“名言”叫做“我为天下计，岂惜小民哉”。说任志强是“为投资人计”，“为天下计”他还不配，但“岂惜小民哉”却是有过之而无不及。因为市场经济下的“岂惜小民哉”就意味着杀人不见血。　正面评价任志强曾经不止一次地说过，他是一个商人。中国的商人。任志强或许是一个狂妄的人，是一个十分张扬的人，但是，他更是一个十分率真的人。他不象有的商人，说话支支吾吾、吞吞吐吐，或避而不答，或答非所问。他不仅有问必答，而且锋芒毕露。中国与其要那些说假话、说空话、说套话的人，还不如任志强这样虽没有人情味，但敢于说真话的人。[18]