标题：南岳区房产管理局
机构简介
南岳区房产管理局原名南岳区房地产管理处,1984年成立，1995年升为副科级事业单位，2007年升格为正科级事业单位，内设办公室、法规股、住房保障股、产权物业股;下设机构:区房产交易中心、区直管公房管理所。现有干部职工57名,在职42人，退体15人，党员18人，具有大专以上学历29人。
主要职能：(1)依法对全区房地产市场实施监管，负责房地产开发企业行业管理；(2)负责全区房地产权属和产权产籍管理；(3)负责全区住房保障工作；(4)负责城镇房屋拆迁管理；(5)负责直管公房经营管理；(6)负责全区物业管理、房屋安全鉴定、室内装饰装修、白蚁预防等管理职能。
南岳区房产管理局成立以来，贯彻执行房地产法律、法规，并围绕政府的中心工作，致力于改造维修南岳区直管公房和规范南岳区房地产行业的管理，成效显著 ，加快了南岳区房地行业产业的健康有序的发展，不仅繁荣了南岳的经济，同时提升了古镇的形象，树立了南岳的品牌。[1]
主要职责
（一）贯彻执行国家房产法律、法规和政策，拟订全市房产管理政策、规章和发展规划，并组织实施；负责全市房产行业管理；指导各县（市）区房产管理工作。
（二）参与市区规划区域内（以下简称城区）土地开发利用和土地使用权有偿转让工作。
（三）负责城区房屋产权产籍管理工作，核发城区房屋权属登记证，管理城区房产权属档案。
（四）负责组织和推动城区住房建设，指导全市住宅建设和住宅供应政策的实施；组织、指导城区经济适用房建设和廉租住房管理，推动城区居民住房解危解困工作。
（五）负责管理和培育房产市场；负责房产转让、抵押、租赁的登记管理；负责房产咨询、价格评估、房产经纪等中介服务机构资质的监督管理；负责城区商品房预售管理。
（六）协助有关部门做好城区房地产开发的有关管理工作；负责新竣工房屋的预售、销售管理和产权初始登记管理工作。
（七）负责研究拟定物业管理规章制度，组织、指导全市物业管理工作；负责培育和监督物业管理市场；负责审核、审批物业管理企业资质等级，代收和管理住宅公用部位、共用设施维修基金。
（八）负责城区房屋拆迁管理工作，承办城区房屋拆迁的审批，核发《房屋拆迁许可证》；负责审批四级以上房屋拆迁单位的资格等级；指导协调拆迁中的补偿与安置工作，调解和裁决拆迁纠纷，依法维护拆迁人与被拆迁人合法权益。
（九）负责城区房屋的安全管理工作；指导城区房屋维修养护和公房售后服务工作；负责危旧房屋的安全鉴定与安全管理工作；负责房屋白蚁防治工作；参与毗邻房屋建筑纠纷的调解工作；负责房屋产权纠纷的调处、裁定工作。
（十）负责组织指导全市住房制度改革工作；研究拟定住房制度改革方案；并负责组织实施；负责城区住房公积金的归集管理和资金管理；负责全市住房货币分配政策的组织实施，推动住房商品化和住房保险工作的发展。
（十一）负责国家直管公房的管理、经营、修缮，保证国家直管公房保值增值。
（十二）负责贯彻实施相关房地产法律、法规，组织房产行政执法，查处房产违法违规行为。
（十三）负责房产系统的队伍建设和管理工作。
（十四）负责市政府驻海口办事处日常工作。
（十五）承办市委、市人民政府交办的其他事项。 
内设机构
办公室
1、协助局领导组织机关日常工作，对各科室工作进行综合协调，对重要工作进行督办； 
2、负责机关内部规章制度的制定、修订、实施及督查； 
3、负责全局局情调查研究、政务信息综合，对外宣传报道和新闻发布工作； 
4、负责群众来信来访的登记、接待、转送、督办工作； 
5、负责局机关文秘、文电、文书的草拟、审校、打印，负责上级来文来电处置、传阅、督办和文书档案管理工作，负责局重要报告的起草和重要会议办理工作； 
6、负责组织办理市人大、市政协建设提案工作以及市委市政府信访回执工作； 
7、负责局机关车辆管理、对外接待和机关后勤服务工作，会同人事科做好机关离退休干部管理、服务工作 8、负责招商引资工作； 
9、负责全局计划生育、社会治安综合治理工作； 
10、负责各县（市、区）局联系工作； 
11、完成局领导交办的其他工作；
人事宣教科
1、负责局机关及局属单位的机构编制、人事调配、专业技术职称管理工作；
2、负责局机关及局属单位的劳动工资、人员、工资统计、职工考工定级及机关工作人员劳保福利工作；
3、负责局属单位领导班子建设和局管干部的考察、奖惩、任免、录用、调配、退休及转业、退伍军人和有关人员的接收安置工作；
4、负责局机关及局属单位的党组织建设、党员教育管理、政治思想、宣传教育工作；
5、负责局党委中心组学习计划的制定、时间安排和学习内容、措施的落实；
6、负责局党委文秘及日常事务工作；
7、负责局机关工作人员及局属单位副科以上干部档案和信息管理工作；
8、负责局机关离退休干部的管理工作；
9、负责联系共青团工作；
10、完成局领导交办的其他工作；
财务审计科 
1、负责局机关财务收支、核算和综合统计工作；
2、负责局属单位、各协会财务审计、监督和业务指导工作；
3、负责局各专项资金的财务管理、使用监督、管理和指导，确保资金专款专用；
4、抓好增收节支5、完成局领导交办的其他工作；
法制科 
1、负责国家、省、市房产相关法律、法规、政策的宣传和教育工作；
2、负责本局代政府草拟的房产管理规范性文件起草、报审工作，负责本局房产管理各类规范性文件、重要合同的法律审核把关及报送备案工作；
3、负责本市城区房地产行政执法监察工作，组织房产执法监察队伍查处各类房产违法违规行为；
4、负责本局的行政复议、行政应诉、行政赔偿和法律服务工作；
5、负责房产局行政执法人员培训及执法资格管理等日常工作；
6、负责联系和协调房产仲裁工作；
7、负责对各县（市、区）房产法制工作进行指导；
8、完成局领导交办的其他工作；
市场产权管理科 
1、负责全市房屋产权产籍管理工作；
2、负责全市房地产市场管理工作；
3、负责全市房屋权属证书的注销工作；
4、负责全市商品房销（预）售、初始登记审批和开发企业预售款的监督工作；
5、负责全市房地产咨询、房地产经纪、房地产评估、房地产测绘、住房置业担保等中介机构设立的审核及业务管理工作；
6、指导和规范房地产产权监理处做好各类房地产转让、抵押、租赁管理工作，协助调处产权纠纷；
7、负责对市属各县（市、区）房地产权属与市场管理的指导工作；
8、负责直管公房产权、产籍和经营管理工作；
9、完成局领导交办的其他工作；
房屋拆迁管理科 
1、负责全市城市房屋拆迁监督管理工作；
2、负责城市房屋拆迁许可证的审查、审批工作；
3、负责1-4级房屋拆迁单位资质审查、审批工作；
4、负责延长暂停办理相关手续期限的批准工作,负责拆迁产权不明确房屋补偿安置方案的审批工作,负责尚未完成补偿安置的建设项目转让的批准工作；
5、负责城市房屋拆迁纠纷调解、裁决工作；
6、负责拆迁补偿安置资金的使用、监控工作；
7、负责城市房屋拆迁评估机构的准入认证及拆迁评估行为的监管；
8、负责对拆迁工作人员的业务培训工作；
9、负责拟订本行政区域内的城镇房屋拆迁政策和相关制度的工作；
10、负责市信访联席会议拆迁工作小组办公室的日常工作和拆迁安置遗留问题的处置、协调、督办工作；
11、负责市政府各项重点工程拆迁工作的指导、协调工作；
12、负责各县（市、区）局房屋拆迁管理的业务指导工作；
13、完成局领导交办的其他工作；
物业管理科
1、负责全市物业管理的行业管理；
2、负责拟订全市住宅物业管理实施办法和相关制度及物业管理规划工作，指导和监督业主大会和业主委员会的工作；
3、负责物业管理企业资质和审核和管理工作；
4、负责注册物业管理师资格的审核和管理工作；
5、负责住宅公用部位、共用设施设备维修资金的收缴、使用和管理工作；
6、负责物业招标投标管理和规范工作，负责对物业管理人员的培训工作；
7、负责联系物业管理协会工作；
8、负责物业管理收费标准的研究与制定工作；
9、负责物业管理纠纷的调处工作；
10、负责业主委员会及物业管理企业的备案工作；
11、完成局领导交办的其他工作；
住房保障科
1、贯彻执行国家和省市有关住房制度改革和住房保障的有关法律、法规、规章和方针政策；
2、负责全市深化住房制度改革及住房保障的政策的制定和组织实施；
3、负责全市房地产与住宅建设中长期发展规划和年度计划的制定、组织实施及房地产信息调研、信息收集、数据统计和发布工作；
4、负责单位公有住房出售、职工住房货币补贴和租金改革方案的审批工作；
5、负责县（市、区）住房制度改革和住房保障实施方案的审核，指导县（市、区）住房制度改革和住房保障工作；
6、负责全市政策性住房资金的管理和使用，指导全市房改金融和保险业务；
7、负责全市廉租住房制度的实施工作；
8、负责城区经济适用房建设的组织、管理和监督；
9、负责衡阳市住房委员会和住房公积金管理委员会的日常工作；
10、完成局领导交办的其他工作；
房屋安全管理科
1、负责全市房屋安全管理、房屋室内装饰、装修和白蚁防治的行业管理与指导，拟订相关政策、规章，并监督实施；
2、负责城区危旧房屋普查、治理指导、监督、统计工作；
3、负责城区房屋的安全鉴定工作；
4、负责全市房屋室内装饰、装修企业的资质管理和业务指导工作；
5、负责城区住房维修基金的使用审核工作；
6、负责维修队伍的资质审核和指导工作；
7、指导县（市、区）房屋安全管理与白蚁防治及房屋室内装饰装修管理；
8、完成局领导交办的其他工作；
纪检监察室 
1、负责监督检查局机关和局属单位工作人员的廉洁自律情况和党纪政纪执行情况；
2、负责受理局机关和局属单位工作人员违法违纪行为的检举、控告，并进行调查和根据有关规定提出处理意见；
3、组织、协调对全局党员和干部进行遵纪守法、勤政廉政、职业道德教育,参与局党委班子成员民主生活会和局属单位班子成员民主生活会，参加局行政会议；
4、负责受理不服行政处分的申诉和党员的控告申诉；
5、负责全局行政效能监察和指导局属单位纪检监察工作；
6、完成局领导交办的其他工作；
局工会 
1、负责全局工会工作；
2、负责全局女工工作；
3、完成局领导交办的其他工作；[2]