标题：南京湾全球家居CBD
项目概况
项目简介南京湾全球家居CBD是长三角区域唯一家居类产品研发、设计、制造，物流、交易、会展、售后服务的总部基地集群。“前店后厂”的产地批发模式吸引来自广州、成都、北京的大量家居制造厂商进驻，南京湾全球家居CBD可容纳家具、装饰建材、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类、50000多家世界家居品牌工厂进场经营，为近万家全球大型家居连锁企业提供采购及配送服务。
项目总规划建设面积500万平方米，预计总投资200亿元，拥有8大中央区、18大功能中心，是长三角唯一世界级的家居企业总部展示交易平台和国际批发采购中心，如此家居航母巨舰建成之后，将形成辐射半径500公里的超级建材家居交易集散平台，直接带动长三角传统建材家居产业升级转型。[1]
项目区位南京湾全球家居CBD地处104国道汊河新城段，毗邻占地30平方公里的新加坡产业园，与南京桥北国家级高新区也仅一河之隔。距南京核心商业中心鼓楼18公里，5分钟即可进入南洛、宁连高速，1小时内可到达南京禄口国际机场。
项目背景政：政策扶持，助推家居集群发展　 
全球家居CBD是优化中国家居产业结构、平抑物价、提升区域竞争力的全球性集散平台，得到国家领导和地方政府的高度重视。各省均把全球家居CBD列为省级重点项目，在税收、商居环境、交通配套方面给予支持，共同推进建设、招商、运营等工作。
企：南方香江，亚洲家居龙头企业
南方香江集团，拥有22年家居专业运营经验，商业经营团队超过10000人，战略合作品牌10000余家，长期合作品牌5万多家，是中国第一家实现以市场建设为基础，以产业资源供给为保障，以金融资本服务为助力的专业家居产业运营商。雄厚实力为家居CBD持续、稳定、高速发展提供强大保障。
商：商会认证，整合资源全球推广　
全国各级家居商会高度认可。“中国家具行业产销一体化示范项目”、“中国家具行业特殊贡献奖”等众多荣誉集于一身。全国工商联家具装饰业商会将联合美国、意大利、日本等国家的家具商会，共同举办国际性大型会展，向遍布全国的会员推荐香江全球家居CBD，引进世界知名品牌进驻。 
项目进度南京湾全球家居CBD规划工业生产用地，提供给2012年全国签约进驻的数千厂商，为来自广东、环渤海、湖北、成都厂商的的3000余家厂商和长三角区域数万家服务。项目自2011年10月开工建设，首期720亩，近50万平米即将全面建成，招商运营也于2012年7月启动，目前已有国内外2000多家优秀品牌厂商率先申请入驻。二期工程将在元旦前全面动工，二期家居馆建成后厂商将同步入驻，与现在开工的15万平米建材品牌旗舰店区同期开业，届时开业商业面积将超过85万平方，实现建材、家居一站式购物。
战略构架
南京湾全球家居CBD由8大中央区和18大功能中心组成。8大中央区为中央会展区、中央文化区、中央总部区、中央制造区、中央电子商务区、中央服务区、中央商业区、中央物流区。18大功能中心为国际家居会展中心、家居文化传播中心、家居文化旅游中心、旗舰品牌总部中心、家居产品设计研发中心、国际家居旗舰品牌展览中心、全球品牌家居工厂总部批发中心、全球家居品牌体验中心、商务办公中心、家居制造中心、电子商务中心、物流仓储中心、人才培训中心、质量检测中心、政府服务中心、金融服务中心、售后服务中心、进出口报关中心。
1、中央会展区国际家居会展中心陈列馆：订单生产，多方受益　
全球家具建材品牌未上市新品陈列馆，众多设计新品在概念发布之后陈列于此。根据市场反馈进行调整并进行预订，然后投放市场，通过厂家与客户最直接的交流，厂商可以根据消费者喜好和需求进行适度改良后，依照受欢迎程度和预订数量进行生产，不但让厂家享受到订单生产、零仓储的低成本，更让消费者买到绝无仅有的独特款式，并把最终销售价格牢牢的锁定在厂家的原始出厂价之上。　
消费者可以享受的权益：30%订金享受上市7折以上折扣，提前享受新品。　
厂家可以享受的权益：消费者订金转换为生产成本，减少现金流压力，看单生产。 
国际家居会展中心：全球家居建材新品的中国舞台　　
国际家具建材会展中心 (世界家居品牌SHOW场) 是全球品牌进驻中国的主会展场地，名品发布会、新品发布会、行业展会、全球家具建材博览会、家具建材世博会的主要场馆之一，是了解国际家具建材发展方向、设计潮流的重要场馆，也是消费者第一时间获取产品资讯的重要平台。同时，香江集团也会整合其渠道中全球知名设计师，在会展中心不定期发布来自不同国家的顶尖时尚设计，超越传统“宜家式”单一设计团队的限制，让来自更多国家，更多民族的产品进入消费者的视野。 
2、中央文化区家居文化传播中心/家居文化旅游中心　　
中央文化区是中国家具建材中央区重要的组成部分，也是消费体验革命的重要组成部分，将文化休闲引入采购过程，让家具建材采购不再枯燥无味。其主要构成为鲁班节、鲁班组、鲁班广场、鲁班街区、世界家居大师作品长廊、全球时代家居文化长廊、体验酒店。
3、中央总部区旗舰品牌总部中心：全球家具品牌总部办公区　
为布局中国的全球家具建材企业服务，将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻，可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、高度辐射优势为企业创建发展的高速通道，以辐射全国乃至全球的“中心效应”为企业铺设前瞻式空间路径。 
商务办公中心：总部效应的产业聚集　
为产业链延伸企业服务，原料、辅料、家装设计、家具设计工作室、进出口贸易公司等企业集中的商务写字楼集群。　
家居产品设计研发中心：聚集产业设计研发人才　
因为总部区和商务服务区的强大“中心效应”，各个企业的设计、研发人才将聚集香江全国九大集散中心，以此为平台为全国服务。
4、中央制造区家居制造中心：就地生产，原地销售，全国物流 　
香江九大CBD将中国9大家具建材集散地全部覆盖。同时考虑到企业的全国辐射能力，更补充了尚未形成全国级生产基地，却拥有广阔市场的东北、长三角核心城市群家具建材制造工业园区，在香江全国级物料的支持下，企业能更快更好的完成全国布点。 
5、中央电子商务区电子商务中心：先“视”后买，集中订单，高度整合 　
“香江在线”即时发布新产品，引领时尚前沿，提供全套家装设计解决方案、采购方案、配送装修方案和完善售后服务，并将香江全球家居CBD的辐射范围延伸至500公里外的整个世界。　
上网轻松看，时尚前沿新品及时发布，采购商服务配套方案适时启动，上千种装修方案为您的新房准备；　
高度整合，装修方案所涉及产品在香江在线从建材到家具的一体式采购，价格更实惠；　 
实体店集中，网上预订之后更可现场考察所选产品；　
科学配送安装，一次采购即可拎包入住，一次性成品家；　
售后服务，先行赔付。　
香江在线，是基于香江全国九大家居建材中心的网络虚拟平台，由于香江拥有的200000家品牌供货商和全国知名装修公司，可以给客户提供最多装修方案和品牌的选择，由于香江的采购规模全国第一，所以客户更可以获得接近工程级折扣的购买价格优惠，而旗舰实体店可以让消费者在网络预订之外进行实物考察，全国级物流网络和服务中心让配送，安装和售后服务一体化解决，更好的保证客户的消费权益。 
6、中央服务区人才培训中心：邀请行业专业、专业培训机构，针对厂商进行设计、布展、推广、促销等系统性培训，提高厂商核心竞争力。
质量检测中心：引进“国家家具质量监测检验中心”，保障产品品质，维护消费者和商家利益。　
政府服务中心：政府服务机构进驻，提供咨询、办证、税收等便捷服务。　
金融服务中心：联合金融机构，提供贷款、融资、担保等金融服务，解决商家发展过程中的资金困扰。　
售后服务中心：专业服务中心为消费者提供配送、安装、维护、保养等全方位服务。
进出口报关中心：引入商品进出口报关窗口，为厂商“货通全球”提供快捷服务。 
7、中央商业区全球品牌家居工厂总部批发交易中心：前店后厂，上总部下服务 　
香江全球家居CBD，其选址都在家具建材生产厂家资源最丰富之处，九大中心直接辐射全国的同时，也为需要建立全国级市场的厂家预留了生产制造区域，并且在中国的九大香江全球家居CBD设置了总部大楼作为商务配套。厂家直销中心，同时也是厂家总部与市场交流最直接的场所，“零渠道”所带来的巨大价格优势，最快新产品上货，总部直接管理的店面产品质量把关，给消费者带来巨大的让利空间和最新产品资讯。 
国际家居旗舰品牌博览中心：10000家战略合作品牌，50000家合作经营品牌的最高水准 　
香江集团拥有10000余家战略合作品牌，50000多家合作经营品牌，国际家居旗舰品牌博览中心，只允许中国各城市圈商家旗舰级直销店进驻，是行业水准最高、品类最齐全的超级卖场 。
全球品牌家居工厂总部批发交易中心：先体验，后购买 　
建材产品购买次数少，消费者购买经验不足，如果可以身临其境的体验不同家居产品组合形成的各种真实感受，可以为最终购买提供最有力的参考。在实景呈现方面，无论办公场所、居家效果、商业环境，还是酒吧、酒店，应有尽有，并且定期重新装修更换，随时保持与市场主流销售产品的高度联系，有看必有卖，先体验后购买，让消费更满意、放心。 
8、中央物流区中国物联网缔造者：香江中国九大集散中心的配货资源平台、国际家具品牌总部的配套基地，每个中央区都同时承载着全国级仓储中心的功能，在北京市，天津市，上海市，重庆市 4个直辖市附近均有设点，一次性配送省份包括：广东，浙江，江苏，福建，辽宁，山东，黑龙江，海南，河北，吉林，湖北，山西，湖南，河南，安徽，四川，青海，江西，云南，陕西，甘肃，贵州。各中心皆配置有进出口报关中心，更可直接报关并出口。
核心竞争力
产地批发+全球流通，颠覆了传统家居批发基地的产业革命——家居行业的“义乌模式”　 
香江全球家居CBD，整合中国传统家居生产、流通基地，建立全球级流通平台，打造产地批发、货批全球的全新销售模式。　
家居旅游目的地，颠覆了传统卖场人流稀薄的产业革命——家居行业的“迪斯尼模式”　 
香江全球家居CBD，将家居文化、旅游融入平台，并整合城市级旅游资源，打造出家居产业的“旅游购物”专线。　
引入全球顶尖设计，颠覆了传统生产中心只代工不研发的产业革命——家居业行的“苹果模式” 　
香江全球家居CBD，打造全球级的家居设计研发中心，以前卫、时尚设计为制造企业服务。　
全球会展中心，颠覆了传统生产基地视野的产业革命——家居行业的“世博会模式”　　 
香江全球家居CBD，以国际性的大型会展，搭建国内外家居厂商合作、交流、贸易的平台。　
电子商务+实体平台，颠覆了传统家居销售的产业革命——家居行业的“苏宁模式” 　
香江全球家居CBD，设有全球电子交易平台，为采购者提供网上交易，配合辐射全国的实体卖场，打造出世界最大虚拟+实体采购平台。　
自主设计+工厂定制，颠覆了传统家居流通业的产业革命——家居行业的“宜家模式” 　 
香江全球家居CBD，将设计创作团队的设计成果，以OEM形式下单合作厂家，从而销售自主设计、拥有自主知识产权的商品。　
先订单+后生产，颠覆了传统家居生产模式的产业革命----家居行业的“山田电机模式”　　
香江全球家居CBD，新品展示陈列馆发布厂家最新设计样品，厂家通过先收取采购者30%定金，生产后给予7折以上优惠折扣的方式，将订金转换为生产成本，实现“零资金成本”的生产方式。　
资源扶持+大规模开发，实现地产为商业垄断服务的产业革命---家居行业的“通用电气模式” 　
南方香江集团，以地产开发为基础，以超万家厂商资源为支撑，以旗下金融资源为后盾，保障香江全球家居CBD，以超大规模、快速布点的形式，迅速抢占和升级中国家居产业集散地，为进驻厂商提供最有行业影响力的“零环节”交易平台。[1]
图集
区位图  区位图夜景鸟瞰图
  夜景鸟瞰效果图夜景鸟瞰效果图  夜景鸟瞰效果图白天鸟瞰图  白天鸟瞰图效果图  效果图