标题：中国房地产投资协会
协会简介
中国房地产投资协会（英文：China Real Estate Investment Association）是由从事我国房地产领域投资商、房地产开发企业、商业地产管理企业、地产金融机构、楼市交易服务机构、置业顾问机构、投资基金、行业管理部门等企事业单位自愿发起而组成的全国性、行业性、非营利性民间社会组织。
协会宗旨：
中国房地产投资协会（以下简称协会）代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任。协会遵循中国共产党的基本路线和纲领，遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守社会主义道德风尚； 维护行业、企业的合法权益，协助解决企业共同关心的问题；整合社会资源，搭建行业平台，从信息、技术、商务和国际合作等多层面服务于会员企业，提升企业核心竞争力；倡导行业自律，加强行业及企业的社会责任，建立公平竞争的市场环境。
主要任务： 
依据协会《章程》的规定，开展面向政府、会员和其它投资主体的服务活动： 
1、建立行业公约，维护行业秩序。为促进行业快速、健康、稳步的可持续发展做贡献。
2、遵守国家法律法规，积极响应政府号召，协调房地产业各企业与政府部门关系，为房地产业各企业对话政府各级职能部门搭建桥梁。
3、向政府及有关部门反映会员意见，提出政策、立法、重大改革的建议。
4、推广宣传行业品牌企业，树立行业标杆，引导支持行业整体水平的提升。
5、创建行业平台，促进行业交流，加大各企业间的合作，以达到共进、双赢的目的。
6、分析行业未来趋势，开展投资理论研究，组织专家调研和经验交流活动，为行业及行业内各企业预估分析金融与投资风险，并积极稳健的发展提供理论支持和依据。
7、开展并组织行业调研、商务合作，为企业选择推荐优质投资项目及商业伙伴。
8、研究分析行业相关法律法规，建立行业专业化服务机构，为企业提供项目决策、法律、会计、审计、工程咨询、监理、资产评估等咨询服务。
9、定期组织召开会员大会，深入了解探讨会员需求，应各级会员需求计划执行秘书处及各机构、部门相关工作，并组织举办各类市场公关活动。
本着为企业服务，为行业发展的工作宗旨，坚持为房地产开发领域的投资与改革发展服务，协会自成立以来，发展单位会员1000多个，其中副会长单位8家，协会日常办事机构为秘书处，下设会员部、培训部、信息部、政策调研部、房地产法律服务部等。为加快我国房地产业的发展，提高房地产开发水平发挥了积极的促进作用。
凡有兴趣在我国房地产市场发展中拓展业务、谋求发展的投资企业及组织都是协会的服务对象。中国房地产投资协会愿与国内外各界朋友广泛联系与合作,将以客观、公正和诚挚的态度提供各种方式的服务。
协会章程
第一章 总 则 
第一条 协会名称：中国房地产投资协会（英文名称： China Real Estate Investment Association,缩写CREIA,以下简称协会）。
第二条 协会性质：协会是由从事房地产资本投资的各类投资主体（包括国有、民营、 外资等）以及相关研究机构自愿参加的行业性组织，是全国性非营利性社会民间团体。
第三条 协会宗旨：中国房地产投资协会（以下简称协会）代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任。协会遵循中国共产党的基本路线和纲领，遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守社会主义道德风尚； 维护行业、企业的合法权益，协助解决企业共同关心的问题；整合社会资源，搭建行业平台，从信息、技术、商务和国际合作等多层面服务于会员企业，提升企业核心竞争力；倡导行业自律，加强行业及企业的社会责任，建立公平竞争的市场环境。
第四条 协会接受中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国民政部、香港特别行政区主管部门的业务指导和监督管理。 
第五条 协会设在北京，注册登记号：CN51809687—001。 
第二章 业务范围 
第六条 协会的业务范围： 
1.积极贯彻执行党和国家的宏观经济政策，按照建立社会主义市场经济体制的要求，不断深化房地产投资体制改革，促进中国房地产投资的健康发展，为我国经济持续、快速、健康发展作出贡献。 
2.充分发挥政府与投资主体、投资主体与投资主体之间的桥梁、纽带作用，贯彻政府的产业政策和投资政策，提供宏观经济信息，引导投资活动；向政府及有关部门提出投资重大改革等建议。 
3.随着政企分开和政府机关改革的推进，协会要逐步增强投资管理职能，充分发挥协会在市场经济中的作用。 
4.坚持共同需求的原则，围绕在实践中普遍遇到的重大问题，广泛开展投资理论研 究、政策调研和经验交流，探讨各类投资主体的定位、发展战略、经营模式，科学决策与管理等，促进各类投资主体的健康发展。 
5.为会员和房地产投资主体提供法律、会计、审计、工程咨询、监理、资产评估等咨询服务。 
6.为会员和房地产投资主体推荐投资项目，介绍合作伙伴，拓展投资渠道，协助做好招投标工作，提供市场预测、分析、促进经济合作。 
7.组织会员和房地产投资主体的高级管理人员进行国内外专业培训和考察，提高决策水平和管理水平。 
8.积极促进中国房地产投资业与国际接轨，加强国际交往和经济合作，扩大对外投资，成为投资业的对外窗口。 
9.建立会员之间的电子信息网络，编辑出版协会刊物，加强信息交流，扩大对外宣 传。 
10.开展业内评选、评比工作。 
11.主管部门交办和会员代表大会确定的其他任务。
第三章 会 员 
第七条 协会以单位会员为主，并吸收个人会员。 
第八条 申请加入协会的会员，必须具备下列条件： 
（一）拥护协会章程； 
（二）自愿申请加入协会； 
（三）单位会员中，从事房地产投资经营的机构和企业。 
（四）个人会员是在房地产投资研究和投资管理方面有造诣的领导和知名专家学者。 
第九条 会员入会的程序： 
（一）向专业委员会提交入会申请书及相关材料； 
（二）经专业委员会考察同意和经协会常务理事会批准后，即成为协会会员； 
（三）由协会发给会员证。 
第十条 会员享有下列权利： 
（一）本协会的选举权、被选举权和表决权； 
（二）参加协会和专业委员会组织的各项活动； 
（三）获得本协会各项服务的优先权； 
（四）对协会工作的批评建议权和监督权； 
（五）对协会其他会员的违法行为的检举权和本人的申述权； 
（六）入会自愿，退会自由。 
第十一条 会员履行下列义务： 
（一）遵守协会章程，执行协会的决议； 
（二）维护协会的合法权益； 
（三）执行协会会员自律要求； 
（四）完成协会和专业委员会交办的工作； 
（五）单位会员按规定交纳会费； 
（六）向协会反映情况，提供有关资料。 
第十二条 会员退会应书面通知协会，并交回会员证。会员如果一年不交纳会费或不参加协会活动的，视为自动退会。 
第十三条 会员如有严重违反本章程的行为，经常务理事会表决通过，予以除名。
第四章 组织机构和负责人产生、罢免 
第十四条 协会的权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是： 
（一）制定和修改章程； 
（二）选举和罢免理事； 
（三）审议理事会的工作报告和财务报告； 
（四）决定终止事宜； 
（五）决定其他重大事宜。 
第十五条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。 
第十六条 会员代表大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管部门审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。 
第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构，在闭会期间领导本协会开展日常工作， 对会员代表大会负责。 
第十八条 理事会的职权是： 
（一）执行协会章程和会员代表大会的决议； 
（二）选举和罢免会长、副会长、秘书长；聘请与投资业务由密切联系的领导同志担任协会名誉会长和顾问； 
（三）筹备召开会员代表大会； 
（四）向会员代表大会报告工作和财务状况； 
（五）决定会员的吸收或除名； 
（六）决定设立办事机构、专业机构、代表机构和实体机构； 
（七）决定秘书长、各机构主要负责人的聘任； 
（八）领导协会各机构开展工作； 
（九）制定内部管理制度； 
（十）决定其他重大事项。 
第十九条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。 
第二十条 理事会每年至少召开一次会议，情况特殊时，也可采用通讯形式召开。 
第二十一条 协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间 行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九、十项的职权，对理事会负责。 
第二十二条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理 事2/3以上表决通过方能生效。 
第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议；情况特殊的也可采用通讯形式召开。 
第二十四条 协会会长、常务副会长、副会长、秘书长必须具备下列条件： 
（一）坚持党的路线、方针、政策、政治素质好； 
（二）在投资业务领域内有较大影响； 
（三）会长、常务副会长、副会长最高任职年龄不超过70岁，秘书长为专职； 
（四）身体健康，能坚持正常工作； 
（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚； 
（六）具有完全民事行为能力。 
第二十五条 协会会长、常务副会长、副会长如超过最高任职年龄的， 须经理事会表决通过方可任职。 
第二十六条 协会会长、常务副会长、副会长、秘书长任期四年，最长不超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过后方可任职。 
第二十七条 协会秘书长为协会法定代表人。协会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。 
第二十八条 协会会长和会长授权常务副会长行使下列职权： 
（一）召集和主持理事会、常务理事会； 
（二）检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况； 
（三）批准协会有关重要文件。 
第二十九条 协会秘书长和秘书长授权副秘书长行使下列职权： 
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划； 
（二）协调各专业机构、代表机构、实体机构开展工作； 
（三）提名秘书长以及各办事机构、专业机构、代表机构、和实体机构的主要负责人，交理事会或常务理事会决定； 
（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用； 
（五）代表协会签署有关重要文件； 
（六）处理其他日常事务。 
第三十条 协会下设若干专业委员会，实行总会、专业委员会两级组织体系。各专业委员会在协会章程的总原则下，制定工作条例，参加协会活动，独立开展工作。
第五章 资产管理
第三十一条 协会经费来源： 
（一）会费； 
（二）捐赠； 
（三）政府资助或上级主管单位按规定核拨的经费； 
（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入； 
（五）利息； 
（六）各种渠道筹集的协会发展基金； 
（七）其他合法收入。 
第三十二条 协会按照国家有关规定收取会员会费。 
第三十三条 协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。 
第三十四条 协会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。 
第三十五条 协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。 
第三十六条 协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表代表大 会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须 接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。 
第三十七条 协会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记机关和业务主管部门组 织的财务审计。 
第三十八条 协会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。 
第三十九条 协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家有关规定执行。 
第六章 章程的修改程序
第四十条 协会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。 
第四十一条 修改后的章程，须在会员代表大会通过后15日内，经业务主管部门审查同意，并报社团登记机关核准后生效。 
第七章 终止程序及终止后的财产处理 
第四十二条 协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，有理事会或常务理事会提出终止动议。 
第四十三条 协会终止动议须经会员代表大会决议通过，并报业务主管部门审查同意。 
第四十四条 协会终止前，须在业务主管部门及有关机关指导下成立清算组织，清理债 权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。 
第四十五条 协会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。 
第四十六条 协会终止后的剩余财产，在业务主管部门和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本协会宗旨相关的事业。
第八章 附 则 
第四十七条 本章程经2002年2月10日中国房地产投资协会会员代表大会表决通过。 
第四十八条 本章程由协会理事会负责解释。
第四十九条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。