标题：盛和天下
基本信息
行政区域：道里区  效果图
项目位置：群力第一大道、友谊西路、上江街、景江东路的围合之处（丁香公园对面）
交通状况：61、86、25、59、113、201、15、110路公交车均可抵达群力新区
建筑类型：独栋别墅 双拼 联排 高层
物业类别：普通住宅,别墅
主力户型：79-200平方米
开发商：哈尔滨盛和置业有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业公司
物业费：2.80元/月/平方米[1]
价格信息
均价：13000
起价：13000
价格说明：均价13000元/平方米
付款方式：银行按揭贷款,分期付款,一次性付款[2]
历史价格：
价格时间最高价均价最低价2012年08月10日--13000--2012年07月19日--13000--2012年07月07日--13000--
楼盘详情
产权年限：70年  样板间
容积率：1.20
绿化率：32.26
总户数：2392
建筑面积：520000平方米
占地面积：372727平方米[3]
配套信息
周边商业：“盛和天下”为业主专门配备了尊贵双会所，  周边图动静分区，功能设施涵盖游泳馆、篮球场、网球场、羽毛球馆、兵乓球馆、健身俱乐部、儿童游乐场、中西餐厅、咖啡厅、酒吧、24小时影院、小型超市等，一应俱全。这里的每一项设施都要求尽善尽美，让业主真正拥有自己的私家会馆，无论生活闲暇的放松、或是招待亲朋伙伴，这里都是业主们足不出户的尊贵选择。别墅区同时配备有专属私家商务会所，装修豪华气派，氛围典雅舒适，采用高标准的会员制，为业主提供一个上层名流的高端私人商务会客场所。
周边公园：春水、丁香等五大主题公园公园、叠水剧场
周边医院：黑龙江省第五医院、哈尔滨医大寄生虫病医院、第十医院分院、哈医大分院即将落户群力
周边学校：76中学、兆麟小学
周边公共交通：74(爱建百联下车)、67、12等路(社会科学院下车)可到临时售楼处[4]
售卖信息
开盘时间：2010年11月15日
入住时间：2012年2月
销售许可证：[2010]哈房预售证第0726号
销售情况：在售
项目介绍
项目占地37万㎡，为规则矩形地块，规划建筑面积为52万㎡，规划容积率仅为1.2，这样的容积率在城市中心基本属于空前绝后，“盛和天下”是拥有观江、观景“双景观”自然条件并且是真正低密度居住的顶级社区。“盛和天下”规划设计强调度身定制、以人为本的原则，注重环境及居住品质的打造，为保证一线观江的品质，“盛和天下”的设计者也充分考量到北方地区对日照采光的要求，项目将高层全部临江一字排开，打破了高层原有楼间距的概念(南侧为丁香公园)，每栋每户都能既观江又赏园，保证了居住的舒适性和私密性，也以独特的布局为城市打造了完美的地标景观。项目社区内部的动线设计强调人性与自然的和谐，景观与景观之间、组团与组团之间、楼宇与楼宇之间均有巧妙的联系，移步易景，真正做到了“楼在景中筑、人在景中游”。
整个项目最顶级的产品是超高端城市别墅(天下墅)。“盛和天下”推出哈市首席“城市别墅—天下墅”，江南岸第一排，为顶级阶层度身定制的城市第一居所别墅。现今社会，继名表名车、锦衣华服之后，“家”成为最大宗的个人品牌。如果居所可以彰显身份，邻里能够代表阶层，那么--天下墅就是您的首选。天下墅的设计采用纯正的北美风情为风格主导，承接着欧洲宫廷建筑辉煌的气势与典雅的细节。以豪阔的建筑尺度，释放出领袖于世的豪情，盛和置业斥巨资打造的天下墅在短短一年间以地段最优、面积最大、投入最多、配套最全、标准最高等无法企及的产品优势创哈市之领先！天下墅产品分为18栋独栋，91栋双拼，以及48栋联排，别墅的户型设计豪华独特，共计402套各类型的别墅犹如颗颗珍珠散落在绿树碧水之间。所有户型除着重景观外，户型设计更是大气奢华，超大开间、6.9米超高挑空，开启气派人生！鼎豪入户门。户内交通采用的是特别订制的别墅专用电梯(每台电梯的价值在20万元左右)、主卧配备主人独立书房、步入式更衣室、卫生间，大型露台让绿意与阳光登堂入室，宽阔飘窗尽享日光滋养！扩大了生活的空间，使生活更接近自然，更富有情趣，同时主要厅房均为南向，满足了北方的光照和生活需求。独栋别墅仅有18套，使用面积在654—679㎡之间，是极少数人的尊贵独享。户型设计豪华大气，客厅宽敞、挑高极具优势，功能分区清晰适用，主卧独立的书房、步入式更衣间、大型卫生间等都显出主人的尊贵。更设有工人房及家庭活动室，满足不同成员的需求。双拼别墅共有91栋182户，使用面积在300.78㎡-377㎡之间，上有露台，下有花园，双拼别墅虽然两户为一栋，但却几乎完全采用独栋别墅的建筑风格，每户或南入或北入，南北通透、宽敞开间、气派挑高，充分体现居者的豪华大气。双拼别墅注重强调采光与观景，达到了私密性、实用性、独立性、审美性的完美结合。联排别墅有48栋202户，分为四联排、五联排。联排别墅使用面积在224㎡-284㎡之间。设计者为保证居住的独立性，从入户方向、建筑立面等多方面考量，使联排的价值达到了最大化。“盛和天下”在景观设计上引入了“文艺复兴”这一概念。文艺复兴是一场发生在14世纪至17世纪的文化运动，尤其在欧洲皇室的园林设计中人文艺术及科学艺术充分展现，而且倍受皇家青睐，这一时期的艺术成就闻名于世。“人文主义”又是这次运动的思维根源。所以“人文主义”所提倡的以人为本成为了这次设计的大原则，而这正与“盛和天下”所追求的居住理念相吻合。
“盛和天下”整体园区共分成了四大主题园，在主题园的营造上又提取了该时期最有代表性的绘画、文学、建筑等元素的精髓，以现代的手法，在大空间的营造上运用丰富的生态景观，精致的柱廊，红瓦白墙的景亭，丰富的台地空间，大片的休闲草坪和围合密林以及潺潺的溪流，将打造具有高品质人文主义的人居环境。主题一：米开朗基罗主题园：这个主题园区位于A类独栋围合区域，围合起来的整体面积将近5500㎡。这个主题来源文艺复兴时期的经典雕塑。主题园以典型的对称布局为主，经典的人物雕像雄伟健壮，气魄宏大，充满了无穷的力量。而中心的主题雕塑水景又成为了整个雕塑群的中心。在皇家园林中，艺术雕塑必不可少，皇家贵族们以花园中拥有他的作品为骄傲。主题二：莎士比亚主题园：这个主题园区位于C31至B13围合区域，围合起来的整体面积将近2800㎡。这个主题为文艺复兴时期的戏剧和建筑，讲究秩序和比例，拥有严谨的精平面构图以及从古典建筑中继承下来的柱式系统，这些都是文艺复兴时期的建筑精髓。由此思路出发，在莎士比亚园的设计上强调整体主题园的轴线对称，以强调规则性，选择以露天舞台、看台和柱廊组合，宽阔草坪上的柱廊既体现了建筑的美，又在关键节点放上罗马廊这样风格明显构筑物，以体现整个主题的强烈风格化。而在整个风格中又加入露天广场，观戏台这样的戏剧元素。注：(莎士比亚是文艺复兴时期的著名戏剧家，通过露天舞台，时代建筑戏剧化的空间组织，再现文艺复兴时期的人文情，故得名。)主题三：拉斐尔主题园：这个主题园区位于B20至B26围合区域，整体面积是1660㎡。拉斐尔园区以文艺复兴时期的文学与绘画为主题。人文主义者主张一切以“人”为本，拉斐尔园的设计源泉就是以“人”为本。有亲和力的下沉草坪，写意的艺术长廊与华丽的地面艺术浮雕无不体现出文艺复兴时期的人文关怀。拉斐尔是一位意大利画家，亦是建筑师。他的作品具有优雅、秀美的风格。(他善于把“神”画成具有“人”的形象，他画的圣母就是生活中神态优美、心地善良的普通母亲的形象。他的代表作是壁画《西斯廷圣母》。这幅作品体现了拉斐尔独特的画风和从文主义思想)。主题四：伽利略园的主题：这个主题园区位于B1至B8围合区域，整体面积是678㎡。文艺复兴时期天文学作为该时期的代表科学被认为是时代的标志。伽利略园以抬高的做法，体现出天文台般的感觉。日晷雕塑与星座浮雕展现出文艺复兴的人文本质。观星亭的穹顶内部可以LED灯饰装饰成夜空的景象。园区因地理气候的影响，适合北方绿化种植的品种相对较少，植物配置中容易出现色彩单调、种类单一的局面。通过合理的运用草坪微地形的手法将空间重新整合与细化，而上层空间组织上选取形态树形好的乔木，从而达到饱满的景观效果。追求在配型与造景达到皇家园林艺术感觉。 [5]