标题：百联华府
百联名片
  胸有丘壑、志存高远之人，出手必定直指核心。百联华府[1]择址临沂北城新区龙脉之首的市政府南侧文化中轴旁，市政府邸比邻相濡、磅礴贵气与生俱显。 方圆三公里范围内浩淼河景、文化公园、沙滩浴场、临沂最大文化中轴展馆及各类旅游景观资源星罗棋布，地段稀缺及不可再生性不言而喻。其得天独厚的地脉资源，焕发无可匹敌的居住荣耀感。 精雕24万平米上层领域，全方位营造出原汁原味的英伦生活方式，居住于此不仅是身份与尊荣的象征，更是品味圈层的聚合地。
地理位置
联华府所在南坊片区，位于临沂市区正北部，隔祊河与老城区相接，隔沂河与河东区相望， 柳青河纵贯南  鸟瞰图北， 为三河四岸之地，是临沂市城市总体规划的重点区域。南坊区的职能定位为市级行政服务中心、教育研发中心、文化娱乐中心、体育休闲中心及大型生活居住区。概况百联华府，山东百联地产别墅力作，傲居临沂北城新区中心轴线市政大道东侧， 总占地106亩，总建筑面积  大水池24万平米，依托项目周边珍贵的环境资源，全方位营造出原汁原味的英伦生活方式。红墙、绿树、钟塔、连廊等立面元素结合建筑形体上的退台、坡屋、老虎窗等营造出一种庄重古朴的异域情调。 外围利用商业街与点式高层把城市的喧嚣隔离在外，经典ART-DECO风格高层凝聚百年建筑精髓，挺拔大气、沉稳品位，焕发无可匹敌的居住荣誉感，也将使之成为未来临沂的高端人居象征。
配套
周边配套百联华府南接临沂市国宾馆、与滨河大道近在咫尺，西临临沂市城市规划展览馆、临沂市博物馆，紧依行政文化中轴，项目周边环境优越，交通便利；拥有众多的生活、休闲、商业资源；市政基础条件良好，学校、医疗、购物等配套设施齐全，有着得天独厚的居住优势。
1、 市政/人文：科技馆、规划展览馆、博物馆；文化艺术中心；市政府
2、 酒店：国宾馆、澜泊湾大酒店；悦海喜来大酒店、颐正园、小江南饭店
3、 商业：颐高上海街、环球国际写字楼、金玉山大厦、万和广场
4、 银行：临商银行、建设银行、中国人民银行、工商银行、农业银行
5、 医院：临沂市人民医院北城新区医院、南坊医院；骨科医院（在河对面）
6、 学校：三河口小学、三河口中学；银河小学、临沂二小、临沂四中
7、 休闲/娱乐：阳光沙滩浴场；游艇码头、滨河景观带；五洲湖公园
8、 旅游：雕塑公园、动植物园、亚洲第一橡胶坝内部配套小区内部配套设施完善，满足社区业主的各种需求。精心打造各种生活配套，时刻让您享受一流生活服务，英伦贵族的生活方式，不仅是有学识、有品位的，更是健康的。  别墅间花园
1、 园林景观配套：社区园林规划“一面两心三轴十节点”的景观配套，主要有主入口广场、别墅组团中心花园、高层组团中心花园、商业街人文景观轴、高层东侧生态景观轴、别墅宅间花园景观轴、特色宅间景观节点，为业主营造理想的交流空间。
2、 商业：近30000平方米社区商业。
3、 幼儿园：3班幼儿园。
4、 会所：南北双会所，规划有乒乓球室、壁球馆、瑜伽及舞蹈房、健身区、理发室、咖啡厅、休闲阅览区、雪茄品酒室、美体SPA等。
5、 泛会所：高层底层架空，规划有喷泉景观带、水景植物园、休闲洽谈区、台球棋牌区、室外运动区、儿童欢乐谷等。
6、 7大社区智能配套：闭路电视监控系统；周界防越报警系统；楼宇可视对讲系统；社区背景音乐系统；社区灯光控制系统；户内防盗报警系统；保安巡更管理系统。
项目简介
百联华府—山东百联地产别墅力作，傲居[2]临沂北城新区中心轴线市政大道东侧， 总占地106亩，总建筑面积24万平米，依托项目周边珍贵的环境资源，全方位营造出原汁原味的英伦生活方式。红墙、绿树、钟塔、连廊等立面元素结合建筑形体上的退台、坡屋、老虎窗等营造出一种庄重古朴的异域情调
百联华府位于北城新区规划展览馆东侧，由山东百联房地产开发有限公司投资建设，占地面积近7.1万平方米，总建筑面积21万平方米，由19栋别墅及10栋高层组成。建筑设计以英伦加新古典风格为主，重视细节的打造。社区内还将建设1.5万平方米枯山水英式皇家园林，配套休闲、运动双会所、幼儿园、架空泛会所、双大堂装修入户等，着力引领临沂居住空间革命新浪潮。工程预计2013年全面竣工。
百联华府·家梦想
百联华府作为国内高端的住宅，必须有顶级家居用品的装饰配套，方显相得益彰。卡帕奈利(2张)
没有人不希望自己的孩子是风度翩翩的绅士或举止优雅的淑女，而贵族精神不是与生俱来的，是在生活的一点一滴中慢慢造就的。只有在艺术的熏陶下成长生活，才会在不知不觉中感受到贵族精神，会让言行、举止、气质、品位都无意识的靠近它。 艺术不仅仅是一种品味，它对我们的日常生活也有着非常深远的影响。充满艺术气息的家居体现的是一种生活态度，也是一种高尚的美学，这种美学使奢华和随意维持着极好的平衡。假如把顶级家居用品所蕴含精致优雅的生活情趣过滤的干干净净，那么沙发只为坐下休息，衣柜只为盛放衣服，吊灯也只为了照明而已。事实上，就像节俭不是吝啬一样，奢侈也并非意味浪费，它宠爱着我们的每一寸生活，不断地传递给我们悠久的艺术文化。
世界顶级家居用品无一不是精挑细选、工艺精湛、品质卓越，从选材到制造都是独一无二的，如历经百年传承的Carpanelli（卡帕奈利），不仅极具创意，还采用昂贵的“薄木拼花”作为装饰，尽显古典的优雅；埃奇奥·拜洛迪(2张)ALLEVI（奥莱维）的系列厨柜则采用名贵的橡木打造，并覆以橄榄油饰面；被列入世界家具前十的EZIO BELLOTTI（埃奇奥·拜洛迪），其客户名单涵盖无数国家元首和富豪……曾经多少人梦寐以求，但注定只有少数人才能拥有，它集合了人们对美最大限度的理解与模仿，弥漫着岁月的沉香。　
顶级家居用品已经成为优雅精致生活的曼妙化身，它暗示给我们什么才是高雅，什么才是品味，让我们对高品质的生活充满向往。如果你想彰显自己的独特风格和非凡品位，那么，这些世界顶级家居品牌就是你必然的选择。
基本信息
物业类别 别墅
项目特色 特色别墅
建筑类别 联排
装修状况 毛坯 
环线位置 暂无资料
所属商圈 暂无资料 
容 积 率 2.95 
绿 化 率 34% 
开盘时间 暂无资料
入住时间 暂无资料
物 业 费 2.10元/平方米·月 
物业公司 暂无资料
开 发 商 山东百联房地产开发有限公司 
预售许可证 暂无资料
售楼地址 解放路兰田步行街东侧银座佳驿酒店旁(市区临时接待中心)
物业地址 北城新区临沂北城新区中心轴线市政大道东侧 
交通状况 位于北城新区城市规划展览馆东侧，靠近滨河大道，距人民广场商圈和解放路商业带仅10分
百联华府房价 待定

项目配套
(Ⅰ)旅游景观资源：滨河景观带、动植物园、雕塑公园沙滩浴场、海洋公园、世界地图广场、亚洲第一橡胶坝；
(Ⅱ)教育配套：规划小学、临沂二小、四中；
(Ⅲ)酒店：国宾馆、頣正园酒店、澜泊湾五星级酒店；
(Ⅳ)公益文化场馆：文化艺术中心、博物馆、科技馆、大型剧院；
(Ⅴ)银行：中国人民银行、建设银行、工商银行、农业银行（筹备中）；
(Ⅵ)交通配套：8、10路等；
(Ⅶ)政府部门：市政府及其附属机构
奢华双会所；集实用与美观于一身，格调咖啡厅、雪茄品酒室是我情调款款的会客室，乒乓球室、壁球馆、瑜伽及舞蹈房、健身区是我的身体加油站，休闲阅览室是我装修别致的大书房…在这里，你会找到品味生活的那种感觉。 
特色主题架空层泛会所， 设置了丰富分活动设施， 台球桌 、棋牌、健身器材、健康跑道、儿童游戏设施…… 让您在这里总能找到一份属于自己的快乐。
建材装修
别 墅：外墙面（首层）采用高级石材装饰、高级外墙砖铺贴及高级外墙防水涂料饰面；斜坡屋面为高级屋面瓦装饰。
高层住宅：外墙面底部（1~3层）采用高级石材或外墙砖装饰，其它为高级外墙砖或外墙防水涂料饰面。
商业店面：外墙面采用高级石材装饰及高级外墙防水涂料饰面。
外窗均采用高级铝合金窗，中空玻璃。
楼层状况
高层：24层、33层
酒店式公寓：38层
别墅：地下室1层+地上三层
车位信息
停车位:人车分流，别墅地下车库直接入户，高层地下设入户大堂
相关信息
占地面积:71000平方米 
建筑面积:240000平方米 
开工时间:2009-11-30
竣工时间:2013-01-01
开发商:山东百联房地产开发有限公司
产权年限:70年