标题：万花冲一号
项目简介
  项目LOGOSLOGAN：繁华城央 / 地暖时代 / 生态之宅

项目周边配套
商业配套人人佳超市/ 兴隆步行街/ 兴旺步行街苏荷酒吧/ 友谊中皇城/ 苏宁电器学校幼儿园郴州市第五中学/ 一建幼儿园医院湘南医院/ 郴州市第三人民医院休闲娱乐北湖公园  /  郴州国家体育健身基地银行交通银行郴州支行/农业银行/中国银行建设银行/ 工商银行/ 邮政银行  项目区位图
项目规划
1、项目由3栋17-18层高层，3栋23层高层组成  项目总平面图
2、根据地块南低北高，东低西高的地势形成三个层次的建筑组团
3、小区环路将楼栋包围与外界分离，确保良好的抗噪和私密感
4、规划打造精致的中央水景，营造背山临水的良好风水环境
5、景观均好性强，每栋楼都有不同的主题景观组团，移步换景
6、所有楼栋均采用一梯两户或两梯三户的南北通透户型，舒适性强
7、底层均为挑高架空，避免低楼层的返潮现象并形成视觉的通透


景观及建筑
万花冲一号项目采用简约现代的德式建筑风格立面，借势坡地落差规划，以“封闭式设计“为初衷，力求塑造深宅  景观广场幽居的顶级豪宅形象。社区由3栋17—18层高层、3栋23层组成，错落有致地矗立，将“林地”、“湖景”、“坡地”、“建筑”完美融合，提升社区内部多层级景观的空间优势。外立面咖啡棕的整体色调中穿插珍珠白的线条，严谨沉稳中不失大气，精致考究中透出灵动。
结合场地原有的高差优势，注重保存地块特有的台地底蕴，运用水景的收、放将秀美的山林景观与富含欧陆气息的绿化园林融合在一起，从而丰富居住的内涵，提升环境的舒适性。
采用最先进的坡度式台地绿化理念，利用台地本身不同层级形成有层次的绿化组团，一改传统园林中“草多花少”“平铺直叙”的单调刻板，从而达到层次感丰富、四季变幻的观感境界。  沿街透视图实行景观散播策略，将景观节点平均散播于社区，与楼宇布局呼应，形成处处有景，移步换景的园林布局，避免了楼宇的直接对望，让社区的自然景点滴化，深入小区角落。社区北侧则留有观景通道，将社区美景与自然山林无缝对接，让业主在居住和自然间自由来去。
倡导郴州前所未有的“全最”概念，领袖郴州豪宅的巅峰时代。采用最为科技的规划、最精细的林园、最具特色的户型空间、最贴心的配套设施、最优质的选材、最专业的项目团队合力缔造“全最”级至尊府邸。



绿能生态应用
四大主题生态，全方位雕琢生活中最细微的品质
1：土地生态  立体式半地下车库根据地质勘探，确保各项指标符合国家相关标准，确保土壤的生态性，保证地块无有害化学物或放射性物质的影响。场地通过采取生态边坡支护、挡土等技术措施，杜绝坡地建筑在使用过程中的地质隐患。
2：空气生态
项目大气监测点的日均值满足国家标准，通过立体绿化结合山地林木，确保住区空气质量良好。建筑规划采取错落行列式布局，建筑物前后左右均错开布置，楼栋之前无遮挡，保证社区自然通风通畅。楼栋底层全部架空4200~4500mm，有利于场地底层的空气流通。两梯三︱四户，客厅、主卧等主要空间均为正南北朝向，空气自然流动，无通风死角。
3：声生态  景观生态挡墙半山建筑，与城市主干道保持200米的距离，闹中取静社区内人车分流规划，最大限度降低车行噪音纯住宅社区，杜绝商业配套的噪杂，减少声干扰水泵、机房均设置于地下室并装备降噪装置，降低声污染物管严格控制装修时间，营造良好的声环境
4：光生态
日照时间满足郴州相关技术要求纯板式住宅，户户向阳，室室采光与城市道路保持距离，避免闹市霓虹广告，道路灯光和汽车车灯的光源干扰社区内照明强度既严格满足安全要求更重点考虑心理舒适度

一面墙  一扇门  一页窗 一块地   诠释科技住宅新理念

﹡双层中空玻璃
隔热隔音性 低于普通玻璃数十倍的传导性，只要保持玻璃中的空气密封，中空玻璃便能发挥最好的隔热、隔音效果。透光度  看不见的风景，再漂亮也是白搭。我们选有的优质玻璃原片，可见光透过率极高，热射线反射范围超过一半，是目前市场最配得上Mr.one的产品之一。防结霜 普通玻璃，室内外温差一大，表面就会结霜，即遮挡视线还会弄脏Mr.one好看的窗帘。中空玻璃就不同，中空部分阻挡内外玻璃温度的传导，就算可怕的冬天，室内气温25度，玻璃也不会结霜阻挡Mr.one的视线与生活。

﹡断桥铝合金隔热节能门窗
美观性简约真的很复杂，这绝不是病句。因为金属质感不允许出现瑕疵。保温性 导热系数低，隔热效果比铝材优一千余倍。人家在寒冬，业主家里还是初秋的暖意。隔音性 接缝严密，隔音效果良好。生活本应静，业主加倍宁静。气密性门窗各缝隙结合紧密，充分发挥空调效应，节约大致一半能源，业主不在乎电费，但却是不折不扣的环保人士。水密性 门窗防雨水结构。潮湿是会影响业主心情的。免维性空闲很难得，享乐很重要。所以它的使用年限比一般材料高出一倍，它的保养只需要水、清洗剂和钟点工。安全性防火、耐撞击、防盗。安全是普通人的基本要求。安全之外，还有优良配件及高级装饰锁，是业主的基本要求。

﹡郴州首个城市核心地暖豪宅
1：地暖是最舒适的采暖方式
中医认为“热从头生，寒从足入”，“足热头寒”的环境可以避免犯困，有利于增强记忆、提高学习工作效率。
2：高效、节能、运行费用低
地板供暖方式效率高、传送过程热量损失小，热效率高、节能幅度约20%，采用分区温控装置，节能幅度更可达40%。
3：环保、卫生，健康保健
地板供暖方式空气中灰尘流动较小，减少了空气中有害病菌蔓延，室内环境更清洁，有利于业主健康。
4：使用寿命长，免维护，安全性能好，节约维修费用
使用寿命在50 年以上，不腐蚀不结垢，大大减少空调冒、滴、漏水和维修给住户带来烦恼，可节约空调使用频率和维修费用。
5：分户调节方便，楼层噪音小
地板辐射采暖各房间的温度可根据需要独立调节控制，方便有效。


项目配套亮点
1、4.2米架空层泛会所，重新构建和谐的邻里空间
万花冲1号所有建筑底层挑高4.2米的架空泛会所，除了防潮隔湿，还能增加景观视野的通透性，同时，架空泛  架空泛会所会所带来的功能价值一样令人欣喜。超高的挑高空间被精心区分为数个不同功能的独立区域。如开放式、大面积留白配搭常绿植物营造的阅读观景区，临水而设木质桌椅的茶话休闲区，配备篮球架、乒乓球台的娱乐健身区。这些区域相互独立又不严格隔离，尽可能在整个架空泛会所完整的基础上实现业主对社区功能性的最大满足。 架空泛会所，承载业主最大的公共活动和交际需求，重建邻里公共关系，打造8小时外第二交际圈。杜绝冷漠的邻里感情，重构紧密的公共关系；
2、室外景观扶梯，郴城罕有
  室外景观扶梯万花冲1号的台地建筑从来都不只为年轻人而打造，为了方便老人小孩在社区中自由方便出入，项目更是在不同台级的通道上设计规划了户外观景扶梯。踏上观景手扶梯的刹那，是万花冲1号所有业主唯一情愿放慢回家速度的时刻，放眼看去，移动的美景醇郁浓厚。
3、五星级标准电梯间、写字楼标准停车地坪喷涂
专属车道两侧整齐翠绿的大乔木列阵，地下停车场里顶级地坪  地下车库漆喷涂，智能化安防设备与自动喷淋报警系统护航，五星级酒店标准电梯间迎驾。哪怕是电梯内空间的高度和装修风格，万花冲1号都精心为您考量。当顶级的阶层派对渐渐息声，华夜降幕，登上回家电梯之时，为业主营造极致的归家礼遇，放眼郴州，前所未见。


项目运营团队

强强联手，精品领袖
发展商：郴州市鼎顺房地产开发有限公司
  鼎顺地产LOGO鼎顺地产隶属于秦皇岛众达集团，鼎顺公司是董事会为开拓郴州房地产市场而成立的郴州项目公司。其母公司众达集团是一家以房地产开发为主，同时兼营建筑工程建造、旅游地产运营、酒店经营以及高档定制家具制造等产业的大型集团公司。鼎顺地产的操盘团队在内陆地区的房地产开发足迹遍布武汉、东莞、秦皇岛、珠海、福建等多个省市地区，累计开发项目总面积超过200万平米，拥有丰富的操盘经验和雄厚的综合开发实力。
项目设计单位：汤臣邓肯（澳洲）   厦门百涛景观事务所
汤臣邓肯总部设于澳大利亚，以香港为亚洲基地，立足于广州，是目前能够整合规划设计、建筑设计、时空环境设计、园林景观设计等整体规划设计服务的国际知名设计机构。
厦门百涛景观规划设计有限公司，具有建筑设计甲级、风景园林甲级资质。百涛在深圳，昆明设有分公司，在北京、上海设立有办事处。公司景观设计作品遍及天津、武汉、南宁、合肥、江门、厦门、珠海、昆明、海南、无锡、成都等国内大中型城市。
项目建筑单位：江西省华景建设集团有限公司（国家一级建设单位）
江西省华景建设集团有限公司是一家具有近五十年经营历史的建筑施工企业，是以房屋建筑为支柱，拥有综合施工能力的国家一级建设集团企业。华景公司拥有企业资产1.7亿元，现拥有在编职工2147人，具有各类工程技术和经济管理人员近500人，各级项目经理150多人，近三年来先后获得省级优良工程15个，并于2000年首次通过了ISO9002国际质量体系认证。
物业公司：中珠物业（国家物业管理一级资质）
珠海中珠物业管理服务有限公司直属于珠海中珠股份有限公司，成立于1996年，注册资金500万元，国家物业管理一级资质。为客户提供物业管理服务。中珠物业运行ISO9001质量管理体系，具有优良的管理机制和先进的管理模式。荣膺中国物业管理协会会员和珠海市物业管理协会理事单位，所服务社区获得由国家住房和城乡建设部直接组织评审和授奖的“全国物业管理示范住宅小区”称号，该称号是国内住宅物业管理行业的最高荣誉。


项目地址
郴州市北湖区南岭大道 五中广场对面 万花冲1号 
邮编:423000