标题：后现代城
简介
后现代城[1]建设地址位于北京市朝阳区百子湾路16号，紧邻CBD中央商务区。建筑物类型为住宅、写字楼、商业，项目用地20.63公顷，总建筑面积52.5万平米。 
  后现代城-百子园位于北京CBD以东四环路以内，因其CBD白领目标客户群定位的准确性，更因其产品设计风格的时尚性和前卫性，使其成为北京CBD地区最受瞩目的住宅社区。并统领小户型潮流直至今日，这将是一个纯正的开放式居住街区，随处洋溢着轻松、愉悦、随意和童趣，与当今节奏快、压力高的社会环境形成反差与互补。
快速的道路交通网：
未来CBD将建立四大公交换乘站，七大地铁站以及两层地下通道的立体交通体系。
西大望路作为城市主干改建，路宽将由30米扩建至40米，车速50公里/小时。
通惠河北路改建为宽45米，主路车速将达60—80公里/小时，全线不设红绿灯，辅路设计车速为20-40公里/小时，二者共同成为政府今年的重点交通工作计划。
百子湾路、百子湾南路、百子湾二街、广渠路顺畅连通东三、四环路。
地铁1号线、10号线环绕项目周边，让未来出行更加快速畅捷。
外观风格：
后现代城三期设计超越一、二期的总体风格，简洁淡雅、高尚而不失时尚、黑与白，寓示着人生的多样和可变，寓示着个性的纯粹与无极。结合了，“影”和“光“，简单和转变成了丰富，色彩产生了升华。
生态建筑结构　绿色　健康　生态呼吸建筑
  设计者通过对建筑内部结构系统的创新，完美体现了“绿色的，生态的”健康理念，从根本上改变了高层建筑通风差，空气循环不足的特点。让建筑具有了呼吸的功能。
建筑意象　鸟笼　外悬　趣味　景观
后现代城对于现代主义建筑一直来带给人们冷竣的、温情脉脉的、乏味的、呆根的城市面貌表示出非常的不满。通过趣味性的素改变外在建筑景观与居住者的生活。
新颖的外挂双层挑空私人观景空间，在玻璃幕的衬托下如此的特别，成为街区一个充满趣味的景点。正如设计师所言：“希望通过自身的创新来改变一些这种刻板、工业化的传统都市面貌，合城市的趣味增加。让建筑真正融入到现代都市人的生活。”
ART DECO 风格公共大堂主题环境　双层挑空　ART DECO复兴
将大堂设想为某主题性环境，选取了ART DECO风格的时尚艺术潮流，在装饰享受的背后强调其功能性。为了摆脱建筑常见的非人性化设计，后现代城采用最均匀舒适的比例，首创每隔4层而设的挑空的共享空间，并继续延续多元化的空间诠释-每个共享空间的配饰不同，但又协调统一，两层挑空，超大面积。
LOFT私人挑空寓所　艺术化　空间生活　趣味　变化
  LOFT作为一种建筑类型的出现在20世纪40年代的纽约，从一开始就和艺术有了牵连。多年之后，LOFT成为一种时髦的工作和生活方式。世界上一些知名城市都形成了各自独特的LOFT个性办公和交流的区域，纽约的CHELSRA区，柏林的西莫大街，伦敦的EAST-END等等。LOFT的建筑形态和办公方式已经成为世界各地最时尚、最有品位和最具艺术氛围的代名词。
后现代城三期在建筑设计和户型布置中，采用了许多LOFT处理方法和建筑语言，使得整个建筑在视觉感受上，增加了更多的变化以及趣味性。
相关信息
占地面积:180000平方米 
建筑面积:600000平方米 
开工时间:2002-07-01
竣工时间:2006-02-28
物业管理附加信息:5期2.85元/平方米/月，1-4期2.5元/平方米/月
开发商:北京金马文华园房地产开发有限公司
投资商:北京金马文华园房地产开发有限公司
建筑单位:北京建工一建工程建设有限公司
代理商:上谷经纪房地产经纪公司
建筑设计单位:北京园林古建筑设计研究院贾海丽工作室
周边配套设施
小区内部配套：温泉泳池、商业街区
中小学：社区内有中学
幼儿园：社区内有幼儿园
综合商场：国贸
办公商务：北京爱得拉办公用品配送中心、腾龙打字复印
邮局：社区内有邮局
银行：社区内有银行
医院：社区内有诊所
距国贸1.8KM
距嘉里中心2.8KM
距中国大饭店1.6KM
距建国饭店2.3KM
距汉威大厦3.2KM
距招商局大厦1.5KM
距华彬国际大厦2.9KM
距CCTV电视台新址2.3KM
距北京电视台新址1.6KM
距华贸中心1KM
据未来运动主题公园0.8KM
据现代城0.8KM
距大望路地铁0.8KM
距上岛咖啡0.8KM
距吉野家0.8KM
距永和大王0.8KM
距家乐福1.4KM
距百安居1.3KM
距肯德基1.4KM
距必胜客1.4KM
距面酷0.7KM
建材装修
装修标准
结构形式：现浇钢筋砼剪力墙结构
外装修标准：
外墙：高级外墙涂料
外窗：双层中空玻璃，玻璃钢框，局部铝合金幕墙，开启扇均配纱扇
户门：三防门
公共区域装修标准
入口大堂：玻化砖地面、乳胶漆墙面、局部墙面采用玻化砖，石膏板吊顶，具体详二次装修设计
标准层电梯厅及公共走廊：防滑地砖，乳胶漆墙、顶面。(管道层局部做吊顶)，具体详二次装修设计
配置
上水：自来水入户，一户一表
电气：每户设独立卡式电表，户内设户配电箱
通讯：五类线入户，户内设弱电箱，客厅、卧室均设双孔信息插座，小区宽带入户
电视：有线电视入户，客厅、卧室均设有线电视插座
安防：每单元大堂、电梯轿箱实施闭路电视监控并与中央监控系统相连。设可视对讲，单元门禁系统 
第一期：2004年开盘 1.2.3号楼 住宅楼
1号楼：60平米以下 一居室 以北朝阳38-50㎡ 开间
2号楼：C单元 复式结构140平米左右 ，朝南 A、B单元一居、二居，60-80㎡
3号楼：60㎡以上二居室，朝南，64-89㎡ 一居、两居
一期青年会所（小资类型业主为主） 另以溪水做风格 每栋2部电梯
第二期：2005年开盘 4.5号楼，住宅立向写字楼 6号楼 住宅楼
4.5号楼：住宅立向写字楼 100㎡以上 每栋2部电梯每单元每层一间公共卫生间 每户一私人卫生间 以水溪做分隔
6号楼：住宅楼 由东向西分别：A-F单元 北朝向40-60㎡ 一居室 南朝向 60-80㎡ 二居室 每栋2部电梯 以矮墙间隔，增加通透感
第三期：2006年开盘 13.15.16号楼 住宅楼 14号楼 LOFT风格楼
13号楼：普通住宅楼4部电梯
15.16号楼：6层一挑空，每6层一挑，其中，部分为130㎡左右3居室，个别户附阳光栏
14号楼：loft风格楼，区别于复式，层高上比普通复式底，面积按一层计算；屋高5米 用于办公居多；
第四期：2007年开盘：7号楼loft风格楼 8.11.12号楼 住宅楼
7号楼：loft风格楼，区别于复式，层高上比普通复式底，面积按一层计算；屋高5米 用于办公居多；
11.12号楼：6层一挑空，每6层一挑，其中，部分为130㎡左右3居室，个别户附阳光栏。沿用15.16号楼风格；
8号楼：普通住宅楼4部电梯
第五期：2008年开盘：9号楼 住宅楼 10号楼 复式风格楼
9号楼：住宅楼 朝北小户型 40-46㎡ 一居室 朝南 100平米复式结构2居室 
一层、二层 朝南：1居室 开间
每次两边：80-90㎡ 1居室、2居室 
10号楼：南朝向 100㎡左右复式 2居精通 4单元 朝北 3居 150㎡以内 首层、2层多为开间 40㎡ 
以室外装修、室内画著称，楼道宽敞，完全沿用欧式街道风格..
交通人流姐织规划：
综述：
利用高差，设计师对入户道路进行精心设计，形成半地下车道以及花园平台，不仅有效地实现了人车分流，而且避免车辆对居住者的声、光干扰，提升公寓环境质量。同时，花园平台可以提代让妈妈放心的儿童活动场所，亦是邻里交往的亲切空间。
小区内主要道　路及其四周绿地以种植乔木为主，以削弱嗓音传播和加强防尘隔离。小区除道路，广场、入口地面为硬质铺地外，大面积设置草干坪，花坛及小叶灌木，以利于吸声防尘。
一栋建设的入口应该有一种私密性，它既避开公共领域，又暴露给公共领域。
建筑师的大量实验证明，前门与街道应保证一定的距离，它应是可见的，从室内透过窗子应看住宅前面的地方，但是从街道上不可能透过窗子看进去，在转换过程中，需要面层的变化，人到这里应进入一个既不同于室内又不同于街道特性的领域，他应有一瞬的完全避开街道视域。
3,3万平米BLOCK园林
园林设计由国际资深的景观规划设计机构ESPACE（源树）担纲完成，将美国后街的街区规划进行了强化。
开放式的城市街区，规整的BLOCK，宽敞舒适的街道，单向行驶的车道，整齐划一的树木，统一设计的标识，水吧、廊架、露天的咖啡屋、下沉式广场、国际标准硬地网球场、街头篮球区、半场篮球场、轮滑区。下沉式休闲广场。
1.8万平米超大型俱乐部式会所
10 x 25温泉游泳池、SPA水疗、健身房、812米攀岩墙。俱乐部专项联盟，潜水、滑翔、越野、击剑、滑雪、博击。满足了现代都市人运动要方便、舒适、要有挑战性的个性化需求。
ROLLING　STREET酒吧街
美国开放式后街十字街区
4万平方米ROLLING ST酒吧街
19世纪美国佐治亚州手工业协会建筑原版再现
400余家餐饮、一口气。时尚主题商铺
ROLLING STREET，是一条充满灵动的街，这里将会聚焦很多店铺，一律出售非凡的性格，这里将会聚焦很多游客，只为兴趣而来：这里的午夜将是一天中最为灿烂的时刻，人们永远快乐得像群孩子；这里将随处爆发爱情，人们司空见惯;这里的咖啡店或西餐厅里邻街的座位都有预定，每天下午总会有人孤独地做在那里，只要一杯咖啡，一张纸和一支笔，也许五十年以后，也会有人这样对你说：“想坐这张桌子吗？要收双倍小费，因为海明威就在这张桌子上完成他处女作的……“这里将成为北京时尚一族雕刻时光的最佳去处。
此信息由：后现代城物业租售部提供
地址：北京市朝阳区百子湾路16号 后现代城4B-103#　后现代城物业租售部
地铁：大望路站
公交：百子湾桥西
房价走势
据后现代城搜房网店[2]最新数据显示，当前后现代城房价是26029元/平方米。
后现代城2013年3月均价:34267.20元/平米，环比2月 ↑2.87%
  [3]
  后现代城房价走势
基本信息
物业类型：普通住宅[4]建筑年代：2006年 
总户数：580户 
容积率：2.8 
绿化率：36% 
开发商：天津中新嘉业房地产开发有限公司 
物业公司：博华物业 
物业费：2.2元/平米/月 
小区地址：南开区城厢东路与南城街交口轨道交通：1号线,2号线
周边配套
幼儿园：华谊幼儿园、南开区第六幼儿园、天津市南开区第十三幼儿园
中小学：中营中学、南开中学、第二南开中学、三十一中学
大学：南开大学
购物：新世界百货、鼓楼商业街、大胡同商业圈、和平路商业圈、家乐福、华纳影城、南市食品街、百盛购物中心
医院：第二中心医院、长征医院、眼科医院、永安医院
邮局：芥园道邮局
银行：建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、农业银行
公交线路 11路、12路、25路、600路、628路、631路、634路、639路、645路、657路、681路、800路、863路、854路、903路、906路、907路、961路
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