标题：微山湖古镇
滕州·微山湖古镇：
微山湖古镇位于坐拥7000年历史的东方礼仪之邦，山东省滕州市。滕州古为三国五邑之地，历史悠久，人文鼎蔚，自古人文荟萃，墨子、鲁班、滕文公、毛遂、奚仲、孟尝君等众多先贤志士皆出于此。
微山湖古镇西邻国家4A旅游景区——微山湖湿地红荷旅游风景区，项目规划占地面积约3000亩，建筑面积约为200万㎡，总投资金额约为60亿元，建设周期为8年；其中仿古建筑群区约为1780亩；微山湖古镇以东方文化为核心，以资源整合为手段，大融资、大投入、大策划。项目规划上充分挖掘东方人、东方礼、东方道的文化精髓，合理融汇班墨文化、中华礼文化、大运河文化、养生文化及湿地生态文化，最终打造成集文化体验、养生休闲、自然观光于一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的综合性旅游需求目的地。景点：微山湖古镇为 “一心三轴四湖四广场”的空间结构。一心为以历法广场（滕王阁）为主的核心区域；三轴则为东方人文化轴（南横轴）、东方道文化轴（北横轴）和东方礼文化轴（纵轴）；四湖是指以梳柳湖、苇浪湖、芦荡湖、映雪湖为代表，分别表达春夏秋冬四季内涵；四广场则由春晖广场、夏清广场、秋华广场和冬泰广场组成，体现中国传统二十四节气，尽现古镇东方文化内涵。景观：微山湖古镇细致到景点的规划，也遵循着中国千年传统智慧。重要景观节点为：一心、三轴、四湖、四广场。
一心，指以滕王阁为中心的历法广场。广场位于古镇核心位置，中央设置二十四节气日晷，将生辰年月与五行八卦合一图置于正中心，游客可根据自己的生辰年月找到属于自己的生辰石。未来广场将根据地域文化，融游乐、休憩于一体，用于古镇祭祀活动、民俗表演等各类大型演出场地，尽现鲁南风俗。广场北侧是古镇的制高点——滕王阁，也是古镇地标性建筑之一。建成之后的滕王阁，将引入国学讲座、成人礼、汉服展览展示等文娱活动等，传递中华千年文明！
业态（综合体商业布局）
在产业功能划分上，古镇共分为旅游交通客运服务区、东方文化产业聚集区、养生休闲产业区、舒理康复疗养区、企业文化展览会馆区、健康养生度假区、旅游功能配套区七大产业聚集区。东方文化产业聚集区：通过东方人、东方礼、东方道文化产业体系的构建，形成文化产业集群，带动周边及滕州市文化产业发展，形成新的经济增长点。主要为古镇旅游综合服务。包括购物，餐饮，娱乐，住宿，游览，体验互动等，不仅满足游客的旅游古镇的需求，也是体验东方文化的主要聚集地。养生休闲产业区：以慢节奏为引导，注重通过饮食、健身、娱乐等多方面调理促使旅游参与者保持身体各项机能的平和，以保证心理和生理的健康。该区域将集中餐饮、康体、医疗、疗养等各方面的高端养生品牌，为高端客户打造私人养生、疗养休闲区，将微山湖古镇全力打造成全国知名养生名镇，有力提升滕州城市形象。舒理康复疗养区：提供专人指导的“食疗+理疗+心理梳理”的复合式服务，为游客进行健康检测，建立游客健康档案，用中国传统的推拿、针灸、火罐等保健方式为游客提供康复疗养指导和服务。旅游交通客运服务区：提供旅游大巴、微山湖景区公交专线车、出租车和观光游览专线车的专用停车站场，从而完善滕州市的旅游配套设施，提升旅游服务功能，为广大市民与游客提供服务。企业文化展览会馆区：为企业提供企业嘉年华、新产品发布、商务聚会、企业员工培训、企业发展论坛、企业文化展览及度假的场所，为古镇商务旅游服务。健康养生度假区：汲取中西方成熟的健康理念与服务标准，专业为中老年个人、家庭量身订制集健康养生、文化娱乐、居家养老于一体的健康生活模式。融入中医养生、饮食养生、精神养生和运动养生的“四维养生”理念，配套高级会所、幼儿园等，提高生命的质量，建设成为绿色社区、健康社区。
价值（投资|居住养生）
依据目前景区人数递增量，每年古镇物业预计收益率将会达到8%——10%。加之政府政策全力支持以及开发商雄厚实力的保驾护航，微山湖古镇以其无与伦比的价值，无疑必将成为投资置业首选。
微山湖投资方式多样，满足不同层次投资需求。以产权式客栈为例，微山湖古镇项目投资物业实行产权式分割置业的方式，将物业分割为独立的产权物业，投资者初始投资只需要10.5万元首付，每个月分红偿还按揭结余；另外物业在景区统一招商、管理情况下，跟随人流的增长物业自身价值会达到10%的增值率（以台儿庄古城、滦州古城为例）；即业主只需投资首付后无需再投资，便可每年在湿地大景区内享受7天免费入住，还可以达到5年翻番的物业高额投资回报收入。
微山湖毗邻北方最大淡水湖，万亩红荷百里芦荡，原生质朴如诗如画。置业微山湖古镇犹如把家安在诗画中。自然天成的微山湖生态湿地，负氧离子的原产地，是山东省鲁南的一个“天然氧吧”。经专业空气检测机构监测，湿地公园内负氧离子保健浓度为6级，每立方厘米含量2500～3500个，是市区的2倍。负氧离子具有一定疗养功效，它能通过增强机体的自愈能力，从而达到健康与长寿的目的。
除先天优势资源外，微山湖古镇在规划中引入，养生休闲产业区和健康养老产业区。养生休闲产业区，以慢节奏为引导，注重通过饮食、健身、娱乐等多方面调理促使旅游参与者保持身体各项机能的平和，以保证心理和生理的健康。该区域将集中餐饮、康体、医疗、疗养等各方面的高端养生品牌，为高端客户打造私人养生、疗养休闲区，将微山湖古镇全力打造成全国知名养生名镇，有力提升滕州城市形象。健康养生度假区，汲取中西方成熟的健康理念与服务标准，专业为中老年个人、家庭量身订制集健康养生、文化娱乐、居家养老于一体的健康生活模式。融入中医养生、饮食养生、精神养生和运动养生的“四维养生”理念，配套高级会所、幼儿园等，提高生命的质量，建设成为绿色社区、健康社区。
随着微山湖{湿地·古镇}大景区的规划建设，未来滕州市城市规划也将加大滨湖镇医疗体系和公共配套体系的市政建设，大中型医院及行业领域专家也将落诊滨湖镇，合力缔造全国知名养生名镇。
未来（城市影响力|人气旅游线）
稀世微山湖自然资源、悠久的历史文化资源加上微山湖古镇的强大承载功能，未来的微山湖大景区必将以其卓越的素质，打造成为国家级5A景区，成为中国文化养生产业的名片。
微山湖古镇项目是滕州市市政府重点规划旅游度假养生项目，是未来枣庄二日游的必达之站，景区每年超大客流量必将为古镇聚集火爆人气，初步预计，未来微山湖大景区将来会达到每年最少500万人次的旅游客流量。作为滕州旅游发展的高速引擎，微山湖古镇的开发建设也将有效带动滕州市现代服务业的发展，加快滕州市三大产业结构的优化升级，增加新的经济增长点。
微山湖古镇的门票：微山湖古镇建成后，将采取开放性经营，永久免收门票。
滕州
滕州市，简称“滕”，又称“善国”、“滕国”等，古为“三国五邑”之地，素有“滕小国”之称，是古代东夷炎族后裔——滕、蕃、邾、薛等氏族的摇篮和商代始祖的发祥地。古为泗水流域的政治、经济、文化中心。是山东省人口最多的县级市，全国百强县（市）之一。滕州史前时期是颛顼之妻滕濆氏所在地。
滕州历史悠久，文化灿烂，古为“三国五邑之地，文化昌明之邦。”境内有被命名为“北辛文化”的7300年前新石器时代的古文化遗址，有“大汶口文化”的代表遗址岗上遗址，有商周时期的滕国遗址等景观。是古代伟大思想家、教育家、科学家、军事家和社会活动家墨子的故里。在2010中国县级市综合竞争力排行榜位居第13名，连续10次跻身全国百强。
滕州相关典故：“毛遂自荐”、“鸡鸣狗盗”、“班门弄斧”、“泗水捞鼎”、“狡兔三窟”、“墨守成规”、“一言九鼎”、“脱颖而出”、”不足挂齿“、”取长补短“等。
开发商
云南汇通古镇文化旅游开发（集团）有限公司云南汇通古镇文化旅游开发（集团）有限公司，是一家从事城市旅游地产策划规划建及搭建运营的企业，以开发中国传统建筑文化、人文文化为主的综合性城市文化旅游产业运营商。
具有国家房地产开发一级资质的云南汇通古镇文化旅游开发（集团）有限公司注册资本5000万元，自2003年2月成立伊始，公司专注经营旅游资源综合开发、房地产开发、旅游、商贸、酒店经营等。
公司拥有一支优秀的从事规划设计、文化研究、旅游开发、古建筑建设、商业会展、景区管理的古镇专业开发团队。曾成功开发了云南楚雄彝人古镇、河北滦州古城等文化旅游项目。如今正在运作山东滕州微山湖古镇、广西田州古城等。