标题：2012年中国仓储行业投资战略咨询报告
导读：
1. 仓储与运输配送企业的融合趋势。根据我们对34 家五A 级物流企业和33 家两业联动示范企业的调查，有64 家企业拥有自己的仓库和仓储业务。同时，大型电子商务公司（如阿里巴巴、京东商城等）都在大规模建设自有库房；快递企业和网络性运输企业也在建设自己的货物集散中心。越来越多的物流活动需要在仓库中进行，笔者曾经统计过上述67 家企业的仓储服务项目，有多达四十多项。此外，对特种仓库的需求量也会增加，如冷库、医药、化工危险品、煤炭、食品类仓库等。
2. 物流中心和物流园区的布局将会调整和规范。这是因为：一方面，我国经济结构调整和产业结构调整变化较大，中西部物流增速加快；另一方面，大宗商品的流量和流向以及货品结构也发生了变化，使物流设施也相应变化了。但无论何种变化，都需要认真解决物流园区的科学规划问题，园区规模应该与其承担的功能相匹配，物流园区的选址应该与综合运输体系结合在一起。当前最大的危险是借发展物流园区的名义造城，不顾实际需要盖高楼，建大厦，办市场，造酒店。基础物流设施建设被忽视，铁路专用线已经从1.8 万条减少到了9700 条，能进行海铁联运的码头屈指可数，公路主枢纽规划得较早但落实得较少，令人担忧。
3.仓储业将进入高技术时代。一是更为广泛地应用信息技术，增加计算机应用的覆盖面。二是更为广泛地使用机械化、自动化装卸搬运技术和分拣技术。这是因为，人力成本持续上升，必需用机械化、自动化、信息化来取代人力。同时，货物的精细化要求设备和作业的精细化，以提高效率和准确度。三是引进和应用先进的仓储管理技术，如看板管理、精益管理、持续改进、平衡记分卡等。当前一段时期，既是我国经济结构调整的关键时期，也是我国物流设施调整的关键时期。如果调整得好，会对经济产生促进作用；如果调整得不好，将会拖累经济的发展。毕竟，物流成本过高、物流布局不当会加大物流成本，从而会增加商品流通费用，推高物价，造成浪费。
4. 商贸与物流的融合趋势。一是物流企业更加主动地为商贸企业服务。二是越来越多的商贸企业开始进入物流领域，如厦门建发、象屿集团、开滦物流等。也有越来越多的物流企业开展商贸活动，如中铁物资、厦门嘉晟等。商贸企业做物流，可以增加服务功能，争取更多客户，保证货物安全；物流企业做贸易，可以充分利用资源，增加信贷额度，分得商业利润。但是，也有专家担心商贸与物流的一体化会降低专业化的高效率。
5. 仓储物流与制造业联动。根据国家发展和改革委员会运行局的联动案例分析，两业联动的广度、深度都有较大进展。联动的模式主要包括入厂物流、采购物流、销售物流、加工、组装、质押融资、巡回取货、调达物流、项目总包、区域总包等。有许多物流企业还与制造企业合资成立物流公司，为原厂提供专业化的物流服务。
6. 公共物流区与租地建库的模式将被重视。在广东等建设土地稀缺的地区，已经出现了租地建库的趋势。即土地所有者不再将土地50 年使用权一次性出让给物流企业，而是采取土地租赁方式，租期一般在20 年之内，租金每年支付。这样做的好处在于，土地利用比较灵活，可以适应城市发展的需要，减少对土地财政的依赖，使物流企业一次性支出的成本降低等，但也容易使物流企业的投资缺乏安全感和长期性。有关部门应研究完善公共物流区与租地建库并行的方案，即在适合建设物流设施的地区规划物流园区，土地属国有，用途为物流，企业可租地建库，租期为30 年，租金每月或每年支付，到期时原租地企业优先续租，并规定土地只能用于物流活动，不允许随便改变用途，不允许转租，物流设施占地面积需超过用地面积的50%。这样做的好处在于，使城市拥有较为长期的物流用地和物流设施，减少对土地的炒买炒卖，降低物流企业的负担等。
正文：
仓储业是专为他人储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际、国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。 到目前为止，仓储业者的作用有输送、保管、配送、理货，发展的趋势是连接起销售。
根据智研数据研究中心调查的《2012-2016年中国仓储业市场全景评估与投资战略咨询报告》共十二章。首先介绍了中国仓储业行业市场发展环境、中国仓储业整体运行态势等，接着分析了中国仓储业行业市场运行的现状，然后介绍了中国仓储业市场竞争格局。随后，[1]报告对中国仓储业做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国仓储业行业发展趋势与投资预测。您若想对仓储业产业有个系统的了解或者想投资仓储业行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录：
第一章 中国物流业运行新形势分析
第一节 2011-2012年中国物流业运行综述 
一、中国物流业的发展背景 
二、中国物流业的发展进入资产整合阶段 
三、中国物流行业的发展特征 
五、跨国公司与中国的物流产业 
第二节 2011-2012年中国物流行业发展中存在的问题分析 
一、物流业诚信问题的思考 
二、中国物流业最大问题是运营低效 
三、物流业税收问题探析 
第二章 中国仓储产业运行环境分析 
第一节 国内仓储经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹分析
二、固定资产投资历史变动轨迹分析
三、2012年中国仓储经济发展预测分析
第二节 中国仓储行业政策环境分析
第三章 中国仓储业运行现状分析 
第一节 2011-2012年中国仓储业发展概况 
一、我国仓储业发展回顾 
二、中国仓储业发展变化分析 
三、国内仓储业步入快速发展期 
四、我国仓储业发展水平解析 
五、仓储企业运行状况分析 
第二节 2011-2012年中国仓储业标准化发展分析 
一、仓储业标准化简况 
二、标准统一促使国内仓储业转变 
三、标准化助推我国现代仓储业发展 
第三节 2011-2012年中国仓储业发展面临的挑战分析 
一、我国仓储业存在的主要问题 
二、仓储业发展中的制约因素 
三、仓储业发展面临的困境 
四、我国仓储业发展暴露四大其弊端 
第四节 2011-2012年中国仓储业的发展对策分析 
一、中国仓储业发展策略分析 
二、我国仓储业发展的对策 
三、加快国内仓储业发展的六大建议 
四、促进我国仓储业发展的战略 
第四章 中国仓储产业链细分行业分析 
第一节 仓储子行业总况 
一、仓储子行业分类 
二、仓储子行业评析 
第二节 2011-2012年中国仓储服务业发展分析 
一、仓储服务的基本内容 
二、传统仓储业向现代仓储服务意识的转变 
三、仓储融资服务新模式发展分析 
四、优势仓储服务技术浅析 
第三节 2011-2012年中国仓储地产业发展分析 
一、仓储地产业发展概况 
二、仓储地产业发展面临的困境 
三、仓储地产发展对策 
四、仓储地产发展前景展望 
第五章 中国低温仓储业发展动态分析 
第一节 2011-2012年中国低温仓储业发展概况 
一、全球低温仓储业现状分析 
二、中国低温仓储业发展概述 
第二节 2011-2012年中国低温仓储存在的问题及对策 
一、我国低温仓储发展存在的问题 
二、我国低温仓储问题解决措施 
第三节 2012-2016年中国低温仓储业发展前景展望 
一、我国低温仓储业发展趋势 
二、中国低温仓储业发展前景预测 
第六章 中国仓储业区域发展格局分析 
第一节 2011-2012年中国仓储业区域发展总况 
一、仓储行业区域发展分析 
二、东部沿海地区仓储业发展状况 
三、东北地区仓储业发展分析 
四、中部地区仓储业发展分析 
五、西部地区仓储业发展状况 
第二节 2011-2012年江苏省仓储业发展综述 
一、江苏仓储业发展概况 
二、江苏省仓储业发展面临的挑战 
三、江苏仓储业发展的对策 
第三节 2011-2012年珠三角地区仓储业发展分析 
一、珠三角仓储行业发展环境 
二、珠三角仓储业发展特征解析 
三、广州仓储业发展概况 
四、金融危机对珠三角仓储业发展的影响 
五、珠三角仓储业发展前景展望 
第七章 中国仓储设备行业与技术发展分析 
第一节 2011-2012年仓储货架行业分析 
一、仓储货架发展现状分析 
二、货架行业发展的特点 
三、货架市场发展分析 
四、货架行业发展趋势 
第二节 2011-2012年中国仓储叉车和托盘行业分析 
一、中国仓储叉车现状分析 
二、我国仓储叉车产业前景展望 
三、中国仓储托盘发展现状及展望 
第三节 2011-2012年中国仓储业信息化分析 
一、现代仓储业信息化概述 
二、信息化是仓储业快速发展的关键 
三、我国仓储业信息化进程加快 
四、信息技术在仓储业发展中的作用分析 
第八章 中国冷库产业运行形势分析 
第一节 2011-2012年中国冷库产业运行综述 
一、国内冷库行业特点分析 
二、果品恒温气调库发展迅速 
三、冷库设计更加趋于优化 
四、自动化立体冷库发展分析 
第二节 2011-2012年中国食品冷藏业冷库安全生产管理与改进 
一、食品藏业冷库安全生产管理分析 
1、食品冷藏行业冷库安全生产的专职管理部门不明确 
2、食品冷藏业冷库安全生产管理的规章制度不健全 
3、食品冷藏业冷库建设与生产中火灾事故多发 
4、冷库行业中，用压力容器，压力管道的安全管理起步较晚 
二、食品冷藏冷库安全生产管理问题改进 
1、健全和完善食品冷藏业冷库各级安全生产管理规章制度 
2、广泛开展安全生产知识和相关法规工作 
3、应针对企业安全生产管理的需要设岗立责 
4、定期进行安全生产的自我检查 
5、加强食品冷藏业冷库职工职业病危害的监控与防治工作 
第三节 2011-2012年中国冷库产业发展存在的主要问题分析 
第九章 中国仓储业市场竞争格局分析 
第一节 2011-2012年中国仓储业竞争体系概述 
一、仓储业竞争因素 
二、仓储业竞争结构 
三、仓储业内竞争者分析 
第二节 2011-2012年中国仓储业竞争概况 
一、现代仓储业与传统仓储业竞争浅析 
二、中国仓储业市场竞争加剧 
三、提升国内仓储业竞争力的管理优化策略 
第三节 2011-2012年中国仓储业竞争方向 
一、仓储业市场竞争发展趋向 
二、未来我国仓储业竞争的重点 
第十章 中国仓储业重点企业分析
第一节 中储发展股份有限公司 
一、企业概况 
二、企业主要经济指标分析 
三、企业盈利能力分析 
四、企业偿债能力分析 
五、企业运营能力分析 
六、企业成长能力分析 
第二节 深圳市飞马国际供应链股份有限公司 
一、企业概况 
二、企业主要经济指标分析 
三、企业盈利能力分析 
四、企业偿债能力分析 
五、企业运营能力分析 
六、企业成长能力分析 
第三节 中国物资储运总公司 
一、公司概述 
二、中国物资储运总公司发展规模 
三、中国物资储运总公司经营状况 
四、中国物资储运总公司未来发展展望 
第四节 中国外运集团 
一、公司概述 
二、中国外运公司发展规模 
三、中国外运集团经济发展分析 
第五节 广东欧浦钢铁物流股份有限公司 
一、公司概述 
二、欧浦钢铁物流股份有限公司市场表现 
三、欧浦钢铁物流股份有限公司未来发展展望 
第十一章 2012-2016年中国仓储业发展前景预测分析 
第一节 2012-2016年中国仓储业发展前景预测 
一、未来我国仓储业发展趋势 
二、仓储业未来发展的主要方向 
三、我国仓储业发展前景展望 
第二节 2012-2016年中国仓储技术发展展望 
一、军事仓储高新技术发展展望 
二、自动化仓储技术发展展望 
第三节 2012-2016年中国仓储业盈利预测分析 
第十二章 2012-2016年中国仓储业投资机会与风险分析 
第一节 外商投资中国仓储行业分析 
一、中国仓储业外商投资概况 
二、典型企业的投资战略分析 
三、外资投资影响利弊分析 
四、仓储业外商投资趋势展望 
第二节 中国仓储业投资分析 
一、中国仓储成全球投资关注新目标 
二、我国仓储业投资机遇分析 
三、相关行业投资仓储业状况 
四、仓储行业效益分析 
第三节 2012-2016年中国仓储行业投资风险分析 
一、投资控制风险 
二、经营管理风险 
三、行业竞争风险 
四、成本价格风险 
五、政策性风险 
第四节 2012-2016年中国仓储行业信贷建议 
一、仓储业总量控制建议 
二、仓储细分子行业授信建议 
三、仓储业区域授信建议 
四、仓储企业授信建议 
图表目录：
图表：2005-2011年国内生产总值
图表：2005-2011年居民消费价格涨跌幅度
图表：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）
图表：2005-2011年国家外汇储备
图表：2005-2011年财政收入
图表：2005-2011年全社会固定资产投资
图表：2011年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元）
图表：2011年固定资产投资新增主要生产能力
图表：物流基本市场结构及其主要特征 
图表：物流市场交易双方的关系 
图表：物流供应链管理的范围 
图表：生产供应链系统的范围 
图表：物流市场物态位分离结构模型 
图表：中国与发达国家或地区第三方物流服务的使用比例 
图表：三维物流成本分析模型 
图表：经营系统物流成本 
图表：物流“成本-价值”分析系统结构 
图表：航空运输GDP影响 
图表：航空运输对就业影响 
图表：产业枢纽指向程度分类 
图表：航空运输促进区域产业聚集的国际案例 
图表：美国迈阿密花卉物流体系的基本模式示意图 
图表：中国机场企业航空物流的SWOT分析 
图表：元素AIJ的取值 
图表：面向机场的航空物流关键内部因素 
图表：面向机场的航空物流关键外部因素 
图表：物流发展过程 
图表：港口物流业务流程图 
图表：依托铁路运输的物流企业其业务流程 
图表：铁路物流管理中心组成示意图 
图表：中国物流运输车辆的空驶率 
图表：中国邮政业收入情况及构成 
图表：世界人均函件量 
图表：邮政物流业务统计指标体系结构 
图表：物流中心管理信息系统流程 
图表：微观绿色物流系统结构图 
图表：宏观绿色物流系统的结构图 
图表：典型的逆向供应链及逆向信息流 
图表：影响逆向物流的外部环境因素框架图 
图表：逆向物流的推动和制约因素 
图表：仓储业固定资产投资额 
图表：中国仓储业资产投资额增长趋势 
图表：中国仓储业投资额占物流业总投资额的比重变化 
图表：中国仓储业增加值的增长趋势 
图表：中国仓储业增加值占物流业总增加值的比重变化 
图表：中国仓储保管费用的增长趋势 
图表：中国仓储保管费用占物流总费用的比重变化 
图表：中国仓储业固定资产投资额及其增长情况 
图表：中国仓储业固定资产投资额增加值及其增长情况 
图表：中国仓储物流费用中的保管费用及其增长情况 
图表：仓储业分类 
图表：按国家分类的冷藏库容量 
图表：1950-2007年全国冷库总容量 
图表：中国按主要存储商品品种划分情况 
图表：不同所有制企业冷库比重 
图表：广东省冷冻冷藏企业情况 
图表：山东省冷冻冷藏企业情况 
图表：中国17省市冷库情况 
图表：中国冷冻冷藏方式转变趋势 
图表：中、美、日人均占有冷藏库容量比较 
图表：美国公用、自用冷库比例 
图表：珠三角各城市规划的物流园区情况 
图表：广州仓储企业在物流企业中所占的比重 
图表：中储发展股份有限公司主要经济指标走势图 
图表：中储发展股份有限公司经营收入走势图 
图表：中储发展股份有限公司盈利指标走势图 
图表：中储发展股份有限公司负债情况图 
图表：中储发展股份有限公司负债指标走势图 
图表：中储发展股份有限公司运营能力指标走势图 
图表：中储发展股份有限公司成长能力指标走势图 
图表：深圳市飞马国际供应链股份有限公司主要经济指标走势图 
图表：深圳市飞马国际供应链股份有限公司经营收入走势图 
图表：深圳市飞马国际供应链股份有限公司盈利指标走势图 
图表：深圳市飞马国际供应链股份有限公司负债情况图 
图表：深圳市飞马国际供应链股份有限公司负债指标走势图 
图表：深圳市飞马国际供应链股份有限公司运营能力指标走势图 
图表：深圳市飞马国际供应链股份有限公司成长能力指标走势图