标题：翰林1+1
楼盘简介
速路纵横交错，横线有：长兴路、华南快速路、云溪大道；纵线有：广源路、客运路、机场快线等。地铁三号线已通，与天河城仅15分钟车程，地块旁有54路、297路、78路、234路、218路等公交车来往各方，保持事业与生活的适宜距离。  
翰林1+1项目通过其现代建筑风格与传统人文水景园林结合，既包含时尚元素，同时也包含传统翰林文化，在人居理念上表现尤为突出。
传承古代文明，创造一品府邸
以“传统翰林”为主题的项目，在园林设计方面具有相当的难度。园林围绕古代翰林院的历史文化  交通图(网易房产)，以及著名翰林中人的诗词事迹，从中提炼出造景元素，利用现代的造景手法创造浓厚的教育文化氛围，以现代视角品读古代翰林，追求上等的文化品位。着力营造翰林式最高文化含量府邸的意境。
公交车：长湴市场‎站，途经54路、297路、78路、234路、218路等。
自驾车：横线有长兴路、华南快速路、云溪大道；纵线有广源路、客运路、机场快线等。
周边配套小区：幼儿园、书刊店、卫生站、老年人服务站、居民健身配套、文化活动站 本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
学校：长虹幼儿园、长宏小学、长兴中学、长湴小学、长虹小学、伟伦体校 
商场：金元购物广场、惠万家、银河大酒店 
医院：南方医院、三九脑科医院 
银行：工商银行 
饮食：长湴社区很多食肆楼盘详情楼盘参数：
楼盘地址： 天河区长兴路 
物业类别： 普通住宅 
建筑类型： 高层洋房 
占地面积:30763平方米 
总建筑面积:92290平方米  样板房图(网易房产)总户数:825户
楼层状况:10栋18层的小高层
容积率:3%
绿化率:37%
装修情况:精装修
地下停车位数量:273个
物业管理费：洋房1.8 元/平方/月 
楼盘开盘和入住：
开盘时间：2008-07-20 
入住时间：2009-08
楼盘相关企业：
开发商:广东东荣正明投资有限公司 
建筑单位:深圳市深港建筑集团有限公司
设计单位:广州市城市规划勘测设计研究院
代理商:深圳启瑞实业有限公司 
物业管理公司:广州睦邻物业管理有限公司 
预售与规划：
预售证：
20080216 点击可查看销控表 
楼盘历史价格单价：
起价13000元/㎡ 最高价15000元/㎡
价格说明：
以上为二期最新价格
最后两套120㎡四房两厅单位均价，带1800元/㎡装修
A6栋一房小户型均价7800元/㎡，三房：8500-9500元/㎡，带1800元/㎡装修
历史价格：
2010年07月09日 - 至今 起价13000元/㎡ 最高价15000元/㎡ 
2009年06月18日 - 2010年07月09日 均价9400元/㎡ 
2009年03月31日 - 2009年06月18日 均价8500元/㎡ 
2008年12月03日 - 2009年03月31日 均价7800元/㎡ 
2008年09月26日 - 2008年12月03日 起价7300元/㎡ 最高价9100元/㎡ 
2008年08月19日 - 2008年09月26日 起价7400元/㎡ 均价8400元/㎡ 
2008年07月22日 - 2008年08月19日 均价8400元/㎡ 
2008年07月16日 - 2008年07月22日 均价7400元/㎡ 
2008年06月23日 - 2008年07月16日 均价9000元/㎡
相关单位
监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司
承建单位：深圳市深港建筑集团有限公司
设计公司：广州市城市规划勘测设计研究院
物业公司：睦邻物业管理有限公司
建筑单位信息
深圳市深港建筑集团有限公司成立于1980年9月，二十多年来，企业逐步形成了健全合理的组织结构，拥有优秀的管理团队、先进的技术力量、雄厚的资本支持、精良配套的机械装备及有效的质量安全保证体系，各项事业蒸蒸日上。两年来，公司先后在广州、东莞、上海、广西成立了各分公司，取得一定的社会效益和经济效益。
一、人力资源方面：人才是企业兴旺之本，企业是人才远航之舟，同舟共济方达彼岸。形成了“事业诱人，岗位育人，待遇留人，情感动人”的人力资源观。对人才的招聘、提升、激励等方面坚持知人善任，适才适用；用人所长，容人所短；能者上，平者让，庸者下的原则。将内部培养和选拔人才与公开招聘、引进外来优秀人才相结合方式。集团公司创建了以提升员工核心竞争力、实现人力资本增值为目标的绩效管理体系等。
二、基础管理方面（一）、企业治理结构健全、合理
公司经过二十多年来不断改革、创新和发展，已成为一个产权清晰、权责明确、管理科学、有着完善的法人治理结构、各项规章制度健全、职能部门配备齐全、措施贯彻执行有效的大型建筑施工企业。
（二）、公司会计核算、财务管理会计核算、管理符合国家有关法律、法规和经营要求控制财务风险，保证会计资料真实、完整，依据国家统一会计制度的规定，建立健全相应的内部财务管理试行办法，该办法共拟订了17章97条，工作当中严格执行该办法规定，符合国家有关法律、法规和经营要求。
三、合同与法律事务管理（一）合同管理制度健全、优良的履约能力
为加强合同管理，防范经营风险，提高经济效益，制定了一系列合同管理制度。公司以科学管理，文明施工，遵章守法，优质高效，重合同，守信用的管理方针，在合同的履行上遵循下面三个原则：全面履行原则；适当履行原则；诚实信用原则； 
（二）、工程合同纠纷中通过法律手段解决的情况及效果公司严格按施工合同履行相关责任与义务，无顾客投诉，合同履约率100%，顾客满意率82%以上，对于个别工程合同存在的纠纷，通常我们都采取甲乙双方协商的形式来处理，处理效果良好。
四、项目管理方面
（一）、管理制度和管理流程健全、有效我集团对项目管理实现精细化运作。在人、财、物各个方面加大控制力度，狠抓项目管理，形成了一整套完整有效的项目管理制度和管理流程。
（二）、资金管理、材料管理、设备管理、工期管理、分包管理等方面的制度建设、机构设置、人员配置及管理措施是科学、有效的。为规范资金管理，统筹安排资金，提高资金使用效益，我们制定《公司资金计划管理制度》。公司严格实行财务管理办法和执行资金计划管理制度。基于加强设备、材料的周转率，降低工程成本和提高经济效益的原则，我司制定设备、周转材料管理规定，从购置、使用到处理做出了比较详细的规定。充分体现责任到人、环环相扣、节约成本及统一管理的特点，保证施工安全。工期目标：严格按照合同工期要求组织施工，达到合同及业主的要求。项目工期管理实行项目经理负责制，各职能部门、各作业班组逐级向上负责。在项目施工过程中，根据工程进度的需要及专业分包工程所需，由项目部提出分包计划及分包工程的实质要求，报经公司经营管理部及相关领导核准，纳入项目统一管理。
五、质量管理方面（一）、以ISO9001为载体，健全并贯彻质量管理制度，执行情况良好。坚持“质量第一”的方针。目标：分项工程质量验收合格率100%，分部、单位工程质量验收一次性通过。为了严格控制工程质量，针对各个工作岗位制定岗位人员质量管理制度，并制定了《工程质量管理奖罚规定》，工程质量一直稳步上升。（二）、积极引入质量管理体系，在工作中运行良好。公司取得质量管理体系认证、环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证认证证书。
六、安全管理方面
（一）、以职业健康安全、环境管理体系为载体，贯彻各种职业健康与安全管理制度、实际执行良好。目标：达到“五无”目标，坚决杜绝发生死亡及重伤事故，年轻伤事故频率控制在5‰以下；文明施工保证达标，争创文明工地、双优工地。在施工现场，严格执行“谁主管生产、谁主管安全”的规定，项目经理为施工现场的第一安全负责人：设安全科，安全科主管施工现场安全管理，并根据项目大小，配备专职安全管理人员，且必须持证上岗；并在班组内设兼职安全员，专门负责班组的安全管理。及时对进场员工进行三级教育，让他们了解国家的相关的法律法规、技术规范、施工现场的作业特点及现场的危险因素，并做好相关教育记录；同时对各工种、各班组进行安全技术交底，特别是电工、架子工、垂直运输设备的操作员等特种作业人员，都能保证持证上岗；上岗前，让他们都能知道该工种的危险因素及防范措施。严格执行施工现场半月一检查制度，对施工现场安全进行全面检查、评分，提出安全隐患，并做到整改落实。对垂直运输设备安装与拆除、脚手架搭设、临时用电的搭设、高支模的支设等危险性大的工程，事前已编制了能够指导工作、符合实际情况的专项施工方案，并都已经过工程管理部审核，总工审批。在用的垂直运输设备都有第三方检测报告，并已在深圳市安监站备案。公司各业务部门每个季度对各个项目进行一次综合大检查，将检查出的问题汇总，制定整改通知书，并将整改通知书下发给各项目部，项目部均能够完成整改；同时，公司相关领导和业务部门还进行不定期的检查，公司的安全、文明施工管理得到较大的改善。
2007\2008年全年项目安全达标检查验收合格率100%；年工伤事故频率控制为5‰，无重大安全事故。
（二）、取得“安全生产许可证”2008年，取得“安全生产许可延期证”。
七、企业文化
（一）企业对文化建设的具体规定
为了应对建筑业市场日益激烈竞争，深港建筑集团设定了建设“诚信务实、包容和谐、共同发展”的企业文化基本方向，坚持以人为本，为全体员工打造具有广阔发展空间的企业舞台，依靠全体员工的积极性和创造性，把公司建成在深圳乃至全国建筑市场具有品牌优势、技术优势的先进建筑企业施工企业。
（二）所采取的具体措施及实际效果
将企业的经营理念、文化内涵及精神（MI），通过企业集团对内、对外的行为语言与活动(BI）以及一整套程序化、系统化、规范化的企业视觉符号（VI）传递给社会大众，以突出企业个性、塑造企业形象。特别是通过构筑统一、规范、鲜明的“深港建筑”品牌形象，建立和强化“深港建筑”的品牌优势，扩大“深港建筑”知名度和美誉度，赋予深港建筑企业人“扎根大地、装扮城市、美化家园”的“美好城市建设者”的新形象，打造企业“敬业、求实、开拓、卓越”的核心价值观，增强了员工的责任感、荣誉感和归属感，增强企业的凝聚力，使公司的综合管理和整体素质有一个新提高，为真正实现“诚信务实、包容和谐、共同发展”的企业理念迈出了坚实的一步。
1、学习文化：近两年来采取了多项措施，取得了较大成效。参加：“五大员”培训有21名，安全专职人员培训18名，特殊工种13人，安全平安卡502人，通过各种培训和学习，大大提高了员工的业务水平。
2、适时推行导入企业识别系统：效果良好。
九、代表工程
一、海岸大厦装修装饰工程：该大厦地下2层，地上24层，建筑面积85745平方米，地面采用石材、瓷砖、地毯、实木地板等铺贴：墙面石材干挂、艺术玻璃等饰面，天棚吊顶采用铝扣板等，工程总造价：8000万元。被深圳市建筑业协会评为深圳市优质工程金牛奖。
二、东荣花园A区工程：该工程总投资24000万元， 92290平方米。18层/10栋及幼儿园大型住宅区组成。工程量大，工序繁杂交叉作业多，我司采取了强有力的组织措施，全面展开，以“住宅楼基础、主体结构为主线，平行流水作业，纵横穿插，衔接紧凑，组织严密，空间占满，时间不断的”的主体交叉施工方案，运用我司多年多、高层施工的经验，精心组织，强化质量意识，应用先进技术，使本工程施工达到优质、安全、高速、低耗、文明的标准，满足使用功能的要求,该工程2009年5月被评为广州市安全文明样板工地。 
三、深圳华兴服装工业园该工程总建筑面积为55251㎡，包括四栋厂房，单桩承载力特征值1800、2100kN。主体结构均为框架结构。采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋，采用闪光对焊和电渣压力焊连接；混凝土强度等级C25～C40；填充墙外墙采用MU5.0加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。该工程2009年5月被深圳市建筑业协会评为深圳市优质结构工程奖。
四、深圳恒立心海湾花园，本工程占地面积为25944.25㎡，建筑面积152218.52㎡，工程总造价11654万元。该住宅楼首层为架空层，设有配套学校、社区服务中心与绿化带。地下室设有车库、设备用房、备用间及战时掩蔽所，框支剪力墙结构，建筑物安全等级二级，抗震设防烈度7度。该工程2009年5月被深圳市建筑业协会评为深圳市优质结构工程奖。