标题：香邑漫步
楼盘概况
香邑漫步[1]地处城阳区夏庄镇，崂山风景区西麓，白沙河流域，整个社区由14栋小高层与23栋多层组成，全通透薄板观景格局，由意大利COSPAL国际设计机构担纲景观设计，户数1276户，首期建筑面积约12万平方米。香邑漫步户型从80—160平不等，以80—90平左右的二居三居为主力户型。多层洋房一楼赠送花园，二楼、五楼赠送露台。
  香邑漫步项目效果图香邑漫步[2]自身内部规划有2000平米全体系配套的美式开放商业街区，有专属社区巴士，并会建设国际双语幼儿园、超市、餐饮、休闲、娱乐场所。
香邑漫步规划设计：意大利COSPAL国际设计机构；园林景观：意大利COSPAL国际设计机构；品牌整合：北京洋正广告，青岛市建筑设计院。
2010年11月13日，盛誉青岛的“山水之间，那群漂亮的红色洋房”——香邑漫步与众多知名品牌签约仪式在香邑漫步销售中心隆重举行。这次品牌签约仪式，为香邑漫步的客户带来了更大的信心，从建筑的品质到居住的舒适，从家庭的亲子教育到家人健康，香邑漫步为客户想到得更多，执行得更为有力！参加此次签约仪式的品牌商家众多，其中包括通力电梯、鑫江热力、智慧熊双语幼儿园、同方药房、工商银行等知名建材、商业、教育、医疗、金融品牌，昭示着香邑漫步加快了向着完善的成熟品质居住社区迈进的脚步。
活动现场，麦迪绅集团总裁江智勇先生接受了到场记者的采访。谈及香邑漫步此次缘何会吸引这么多知名商家加盟，江总裁言简意赅，瞄准香邑漫步千亩大盘的品质，看好项目未来的市场潜力。 据江总裁介绍，此次签约的只是整个项目配套的一部分，接下来更加丰富多彩的商业、休闲配套还会陆续进驻，包括五六千平米的商业街也正在筹备中，将会为这里的业主打造一个更加便利舒适的生活空间。
一期面市以来，香邑漫步就在岛城楼市刮起了一场红色抢购风，据悉目前一期已经售罄，二期8+1层与11+1层的瞰景电梯洋房即将应市加推，将于2010年11月20日正式开盘。对于二期的价格，广大网友关注的热度非常高。江总裁表示，二期产品的品质相对一期产品将会有一个提升，但还会继续走高性价比路线，电梯洋房均价5000-6000元，为岛城人民面对不断上涨的房价留出更多的希望空间。
香邑漫步电梯瞰景洋房，以其优越的自然环境、实用通透的户型、小面积低总价的超值性价比、精工品质为广大客户所认可。香邑漫步配套2000平方米商业社区，集教育、购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，充分满足日常生活的消费需求的同时，提供优质的幼儿园教育，让孩子可以就近入园学习。
此次香邑漫步商业品牌的成功签约，让其乐享山水生活的优势更为凸显。随着众多品牌商家进驻香邑漫步，山水之间，那群漂亮的红色洋房更趋成熟魅力，让人十分期待。为了满足更多有洋房梦想的青岛人，品质洋房香邑漫步在一期热销的基础上，即将推出洋房新品，让更多人的梦想融进崂山与白沙河间。
通力、星月神、格蓝迪，品质家园实力彰显
香邑漫步对于建筑的谨慎与尊重，表现在无微不至的建筑细节中。相信每一份的专注与坚持，都是建筑优良品质的决定因素。香邑漫步经过多方考察与甄选，最终选定国际知名一线品牌通力电梯、国内知名品牌星月神户门和格蓝迪彩色对讲等建材品牌，力求打造高端品质的精品住宅，成为青岛民生住宅的旗帜项目。
青岛同方药店、室外健身为健康加油
香邑漫步有着生态宜居的自然环境，让在都市森林里压抑太久的人们有了一处可以畅快呼吸、亲近自然的健康居所，考虑到业主老、中、青三代均占到较大的比例，发展商利用项目低密度的优势，在做景规划时提出“让景观服务于人”的理念，宅间规划了适合青年人活动的运动场地，并配套有大量的室外健身器材，同时兼顾到老年人健康管理的需求，在配套商业中引进知名的药业品牌，并视业主需求开设社区门诊。从产品到配套、从室内到室外，业主都可以体会到无微不至的用心。
双语智慧熊，让孩子们的梦想先美好实现
人生的每一个阶梯都蕴含着希望与梦想，每一次的攀升都凝聚着努力和汗水。香邑漫步成功签约青岛知名的智慧熊国际连锁幼儿园，提供给孩子更加国际化的教育，文化与素质教育并重，用最优秀的幼儿教育启跑孩子们的未来。
经过精心规划的精品商街，关注生活的方方面面，成熟的商业配套使生活更加便捷，超市、餐饮、购物。香邑漫步2000平米配套商业社区，不仅满足日常生活的购买需要，也成为社区活动的中心地带，让山水间的低密生活更加舒适便捷。
低密山水大盘，美好红色洋房梦想
“山水之间，那群漂亮的红色洋房”，香邑漫步于5月30日以优雅、浪漫为鲜明风格清新入市，首月热销400套，成为6月份青岛全市的销冠，也成为新政后的首个新盘销售冠军,成为山水低密花园洋房经典之作，地处城阳区生态宜居板块夏庄镇的香邑漫步，静守有青岛后花园之称的崂山风景区西麓，生长于白沙河流域的一段优美湾畔。
项目一期二期建筑面积约12万平米，由14栋电梯洋房与23栋花园洋房组成，全通透薄板观景格局，一楼赠送花园，二楼、五楼赠送露台，户型合理、经济实用。户型区间涵盖80-160平米，尺度丰富；意大利COSPAL国际设计机构担纲景观设计，以罕见的1.25的低密度打造具有美式经典风格的社区花园景观，始创以漫步为尺度的纯美原乡生活。这样一个低密度、红房子、坡屋顶、建筑群错落、绿树掩映、山水兼得的城市山水洋房，成为青岛人居住梦想最完美的演绎。
多维立体交通，开动幸福生活直通车
交通配套历来都是近郊楼盘的软胁，这也使得城阳虽然地处青岛北大门、城市配套完善、自然环境优越，但在在青岛楼市版图上一直是个配角，公共交通一个多小时的车程把主城区的上班一族挡在了门外。
2014年开通的地铁一期M3号线将贯穿青岛主城区核心地段，途经李村、黑龙江路、南京路、五四广场向西沿前海一线，直达火车站，可以说是M3号线挺起了城市的脊梁。地铁建成以后，从李村和城阳到前海一沿时间大大缩短。
地铁的利好让地铁沿线的楼盘火了一把，实际上地铁最大的受益者是处在地铁延长线上的城阳，尤其是以市区客户为主客源的楼盘。香邑漫步不仅有始发站直达李村的129路公交车，而且还将开通社区BUS，20分钟直达地铁口，公共交通30分钟到达主城区不再遥远。
小户型低总价，犒赏向上的人生
对自住型需求而言，楼盘的地段和品质是可不可以买的主要因素，户型和总价则是能不能买的关键。一期电梯公寓60%以上是青年客户，客户对户型的满意度超过90%。漫步2期将仍以中小户型电梯洋房为主，带来更高的景观视野与更舒适便捷的洋房生活方式，户型设计合理，单价、总价与主城区相比具备较大的优势，非常符合成长型家庭的需求，以精致实用尺度预留更多成长空间。
同时，购买户型90平米以下的产品目前还受到政策的鼓励。在首付以及契税上都将有相应的优惠政策，对于年轻客户具有很大优势。同样的价格，让爱的家园再大一点！
市政地暖每家入户，地暖设计让冬天更舒适
2010年供暖季之前，一期业主均收到一条暖心的短信：市政热力管线已经到达香邑漫步周边，市政热源已不是问题，也就是说2011年交付后第一年只要满足入住率等相关要求，供热已经不存在技术问题，并且香邑漫步采用热效率更高、舒适度更高的地暖方式，不仅能耗大大减少，还会使室温更加舒适宜人，“暖从脚下起”让冬日的生活更加健康。山水间的漂亮红房子不仅外形靓丽、环境优美，而且非常贴心实用，好看更耐用。
湿地公园景观，漫步都市惬意生活
项目的园林设计由意大利COSPAL国际机构担纲， 整体规划秩序采用抽象的几何线条图形确立，简洁流畅，营造开阔大度的气势。绿化采用点、线、面的布局，通过休闲步道将其串为有机整体。景观组团内部强调私密的围合空间，以分布于各个组团中心的小广场为圆心，结合自由形态的花草、小灌木、藤架等，形成亲切的步行尺度空间，并体现“健身休闲”的运动精神。
品牌：地产物业十佳，守护惬意花园生活
作为本地知名品牌企业，麦迪绅地产已有十多年的发展历史，是首批走出青岛进行异地开发的本土企业，企业曾经多次获得“青岛市房地产综合实力10强”荣誉。2010年地产集团实现在德国上市之后，企业的运作将依据欧洲市场苛刻的要求规范进行，向国际化、专业化、规范化的责任地产品牌迈进了一大步。集团旗下的麦迪绅物业曾多次荣获“青岛十佳物业”，其管理的小区已经达到200万平方米，得到了市场、业主和主管部门的广泛认可。麦迪绅地产、物业双十佳品牌将成为山水洋房小镇生活的缔造者和守望者。
“士不可以不弘毅 任重而道远”，有梦想、有追求的企业才有前途，在房地产市场大盘、大牌迷人眼的时代，一个扎根青岛的本土企业，坚持理想、精耕细作，以对青岛居住文化的相知多年的深度理解，将会用更多的楼盘精品礼馈家乡。
基本信息
参考价格：3850 元/㎡ 
所在区域：城阳
物业类别：住宅
楼盘地址：城阳银河路360号（夏庄崂山西麓白沙河流域） 
主力户型：全部户型
装修状况：毛坯
容 积 率：1.25 
绿 化 率：40.5 
开 发 商：青岛俊东置业有限公司
售楼地址：青岛市城阳区银河路360号 市北区延安路142号甲-5（台东婚纱街南首，三百惠对面）
交通状况
公交路线：位于城阳区银河路360号（夏庄崂山西麓白沙河流域），129、904、907等多条公交线路可以直达项目。 香邑漫步本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
装修案例
香邑漫步装修效果图
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