标题：玉林龙潭产业园
园区简介
  玉林龙潭产业园玉林龙潭产业园于2008年5月成立，位于广西北部湾经济区五大功能组团之一的铁山港（龙潭）组团所在地的博白县龙潭镇，地处两省三县（市）的交汇处，毗邻北海港（98公里）、湛江港（105公里）、规划中的铁山港东岸码头（20公里），325国道、216省道、渝湛高速及正在建设的玉林至铁山港高速公路在境内纵横交织，规划中的合浦至河唇铁路从产业园中部通过，区位优势十分明显。 
玉林龙潭产业园是全区八大重点园区之一，首期规划面积50平方公里，规划注重承接产业转移、发展临港型产业、建设海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区，着重打造以有色金属冶炼、加工以及物流、仓储为主的产业基地。目前，入园企业12家，其中计划总投资83亿元的广西银亿科技矿冶有限公司第一期工程已建成投产，第二期工程正在启动建设；由北京中环时代再生资源回收有限公司投资建设，计划总投资达200亿元的广西龙潭进口再生资源加工利用项目正在启动。 为了加快铁山港（龙潭）组团的规划建设，实现优势互补、资源共享，玉林、北海两市派出工作组，进行了多次协商，达成统筹推进铁山港（龙潭）组团规划建设的共识，为玉林龙潭产业园的发展奠定了基础。[1]
投资环境
地理位置：地处两省（区）三县（市）（广西博白县、广西合浦县、广东廉江市）的交汇处，是玉林市出海通道，是东部地区进入北部湾的第一站。 
气候：产业园处于亚热带向热带过渡的海洋气候区，四季分明，夏长冬短，气候温和，年平均温度21.90C；雨量充沛，年平均降雨量为1756毫米；光照充足，年平均日照时数1795小时，无霜期长，年平均无霜期一般长达350天以上。 
地质：桂东南丘陵地带、属地段稳定地区。
交通情况
公路：325国道、216省道、渝湛高速公路及正在筹建中的玉林至铁山港高速公路在境内纵横交织。 
铁路：筹建中的合浦至河唇铁路从产业园中部通过，玉林至铁山港铁路前期工作正在推进。 
民航：产业园至北海福成机场90公里，至湛江机场90公里，至南宁吴圩国际机场200公里。 
港口：产业园至铁山港东岸码头20公里，至北海港98公里，至湛江港105公里，至防城港120公里。
产业配套
供电：产业园现有110KV变  玉林龙潭产业园电站2座，规划建设110KV变电站3座，220KV变电站1座，供电可靠性达99.9%，电压合格率达98.6%。 
供水：产业园现有日供水量2万立方米水厂一座。从大Ⅱ型水库—老虎头水库引水工程项目正在进行前期工作，建成后日供水量可达10万立方米。 通讯：以光缆为传输信道的数字程控电话全面开通，电报、传真、无线电寻呼、移动电话、INTERNET宽带（100M、10M），邮政特快专递等业务，国内、国际均可畅通无阻。 
标准厂房：总用地面积250亩，总建筑面积10万平方米，建设33栋2层标准厂房及配套设施，计划于2009年3月动工建设。 
污水处理厂：总规模日处理污水8万立方，一期工程投资6280万元，日处理污水2万立方，污水管网25.8公里。计划于2009年6月动工建设。 
垃圾填埋厂：总规模日处理垃圾150吨，一期投资6935.31万元，建设日处理规模为60吨/天的生活垃圾卫生填埋场、1座生活垃圾转运站及4个垃圾收集点、渗沥液处理站及附属附属工程，填埋场总库容70万立方米。计划于2009年8月份动工建设。
其他配套：学校，宾馆，体育场、影剧院、歌舞厅、医院、电业培训中心等设施齐全。[2]　
优惠政策
凡经批准进入产业园兴办的各种生产经营性企业，除享受国家、自治区有关西部大开发、广西北部湾经济区[3]开放开发及海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区优惠政策外，并可享受本优惠办法。
一、土地优惠
第一条 工业用地依法依规按不低于成本价挂牌出让。符合下列条件的，经产业园管委同意，在产业园总体平衡的条件下，可给予特殊优惠供地：
（1）跨国公司的投资项目及国内上市公司、大型企业集团公司总部或其他知名企业落户产业园，且固定资产投资超过1亿元以上的；
（2）投资者到产业园创办科研院所、技术开发咨询中介机构及所属的新产品新工艺试验基地，或自治区科技主管部门确认所办的企业属高新技术或高新技术产业化项目的；
（3）本办法第二条开发模式的。
第二条 采用BOOT模式（建设—拥有—经营—转让），鼓励开发商参与产业园连片开发建设，即在产业园内划出一大片土地，按8:2规划好工业用地和商业用地，然后招标选择开发商。产业园管委与开发商签订特许协议，赋予开发商对产业园土地的连片开发建设权。在开发商依法取得产业园土地使用权后，按照产业园总体规划的布局要求，由开发商负责投资产业园基础设施建设，连片开发工业用地和商业用地，负责招商引项目入园投资建设。开发商投资建设好的产业园基础设施的产权，无偿移交给产业园管委所有和管理。开发商开发出的工业用地或标准厂房，可以自主投资办企业，也可以依法出租、出让给入园企业主办项目；规划内的商业用地，由开发商自主投资建设、经营和转让。开发商投资连片开发产业园土地的税费，按本办法第五条规定给予优惠。
第三条 土地使用权可采取租赁或折价入股等灵活方式解决。兴办工业的土地使用权租赁期不少于十年的，土地使用权租金可给予优惠。土地租赁期中或期满后，原租赁者如需购买该土地使用权的，可优先购买。当地农村集体组织在按有关政策完善用地手续后，可以土地使用权折价入股与外来投资者合资或合作兴办工业企业。属国家鼓励类产业项目的，租金从优。
二、税费优惠
第四条 对新办及技改扩建的高新技术企业，经自治区科技主管部门认定后，从取得第一笔收入之日起，五年免征三年减半征收企业所得税。对销售自产高新产品所缴纳的增值税地方留成部分，三年内由同级财政按实收额奖励扶持企业发展。
第五条 对区内外企业、单位和个人到产业园独资或联营新办符合国家产业政策的内资企业，从取得第一笔收入之日起，其生产经营所得，五年免征企业所得税。
第六条 对新办的其他内资企业，除国家明令禁止和淘汰的企业外，从取得第一笔收入之日起，三年免征企业所得税。
第七条 对新设在产业园的上市内资公司，减按15%的税率征收企业所得税。
第八条 对新办交通、电力、水利、邮政、广播电视企业，其主营业务收入占企业总收入70%以上的企业，给予减免企业所得税。其中，内资企业自生产经营之日起，第一年至第二年免征所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。外商投资企业生产经营期在10年以上的，自获利年度起，第一至第二年免征企业所得税，第三至第五年减半征收企业所得税。
第九条 外商（境外投资商）投资企业报经税务机关审核同意后，免征地方所得税。
第十条 对获得认定的国家鼓励类的内资企业和外商投资企业，在2006年至2010年期间，减按15%的税率征收企业所得税。
第十一条 对国家鼓励类企业以及自治区确定的有色金属、汽车、高新技术等重点产业的内资企业，自治区支持用高新技术改造提升的机械、建材、钢铁锰业、化工、日用品等传统产业的企业和农产品加工企业，减按15%的税率征收企业所得税。
第十二条 对增值税一般纳税人在2010年底以前销售其一切自行开发生产的软件产品，按17%的税率征收增值税后，经税务部门批准，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。集成电路设计企业视同软件企业，享受软件企业的有关优惠政策，但企业自营出口或委托、销售给出口企业出口的软件产品不适用增值税即征即退的办法。
第十三条 产品全部直接出口的允许类外商投资项目，视为鼓励类外商投资项目；产品出口销售额占其产品销售总额70%以上的限制类外商投资项目，经自治区人民政府或者国务院主管部门批准，可以视为允许类外商投资项目。
第十四条 外资企业的外国投资者，从企业取得的税后利润汇出境外，免征汇出额的所得税。
第十五条 对产品出口型的外商投资企业依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达当年企业产品产值70%以上的，经税务部门批准，按照现行税率减半征收企业所得税。对已经按15%的税率征的产品出口企业，符合上述条件的，按10%的税率征收企业所得税。
第十六条 上述减半征收企业所得税是指享受15%优惠税率的企业，按15%税率减半计算。在执行企业所得税优惠政策过程中出现交叉时，可执行其中最优惠的一项政策，享受优惠政策的时间连续计算。
第十七条 对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业的项目在投资总额进口自用设备，除《国家投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。符合《中西部地区外商投资优势产业目录》的外商投资项目，在投资总额进口自用设备，免征关税和进口环节增值税，其审批程序按照《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》（国发〔1997〕37号）的规定执行。
第十八条 对进入产业园的高新技术企业自行开发的技术成果转让其转让过程中所发生的技术咨询、技术服务和技术培训所得，经认定，对其所缴纳的营业税属本级财政所得部分，三年内由本级财政全额奖励扶持企业发展。
第十九条 企业自投产之日起3年内，根据年度上缴税收数额，从同级工业发展资金中给予不同的扶持比例，年度缴纳税金属本级部分在50-300万元（含300万元）的，给予30%的扶持基金；年度缴纳税金属本级部分在300万元以上的，给予20%的扶持基金。对投资额已完成5亿元以上，或获得国家驰名商标、中国名牌产品或获得国家评定的高新技术企业，经同级政府批准，财政奖励优惠可延长5年。
第二十条 外商投资企业或高新技术项投资额在3000万元以上的，经批准，可享受同级工业发展资金按一年期银行贷款利率50%-100%贴息。
第二十一条 外商投资企业以“来料加工”的贸易方式进口货物的，免征进口环节的增值税；加工货物出口后，免征加工或委托加工货物及工缴费的增值税。一般贸易及“进料加工”货物出口的实行“免、抵、退”税政策。
第二十二条 对在产业园内投资新办非生产性企业及原有非生产性企业增资项目，办理有关证照时，除代国家和自治区收取的行政事业性收费按最低标准收取外，属本级应收部分：收费部门属财政全额拨款的，一律免收；属财政差额拨款的，只按标准的15%收取；属自收自支的，按标准的30%收取。
三、其 他
第二十三条 科技人员发明专利和高新技术成果，经评估或按评估价入股或充抵其创办公司（技术开发机构）35%以内的注册资金。
第二十四条 博士、硕士、高级职称或有重大发明专利的人才、有特殊技能的人才，在产业园领办、创办企业或到产业园企业工作，优先审批办理调入手续，免收全部有关规费。
第二十五条 在产业园工作的投资者、专业技术人才和管理人才，其家属子女在入学、就业等方面，与本地市民享有同等待遇，受理服务从优。
第二十六条 对引荐国内外知名企业、上市公司、大型企业集团入园投资的中介组织或个人，经产业园管委核实，在项目建成纳税后，由产业园管委按有关文件精神给予重奖。
第二十七条 鼓励银行、保险、商业、服务业、律师事务所、会计师事务、公证、市场营销、知识产权、证券、劳动仲裁等支撑服务和中介组织入园建设和设立分支机构。
第二十八条 建立投资企业服务中心，代企业办理所有证照，实施投资企业与部门“零接触”。对每一个入园投资项目，由市、县招商局、产业园管委和引资单位指定专人负责协调处理投资项目的政策咨询、初步选址、项目谈判等前期工作，协调办理投资项目的立项、审批、发证、登记和年审和通关报关等业务。凡是符合产业政策、材料齐全、属本市可审批的项目，在行政许可规定的期限内尽快办完有关手续。
第二十九条 建立产业园环境责任追究制度，监察部门对违反规定入园乱检查、乱收费、乱罚款的当事人和部门主要负责人追究责任。有关部门确需进入产业园企业开展检查工作的，须经当地政府同意。
第三十条 本优惠办法由玉林市人民政府办公室负责解释。
第三十一条 本优惠办法从印发之日起执行。