标题：上海金山国际贸易城
项目简介
金山国际贸易城
位于金山大道，金山大道也是我  们金山区区政府所在地，金山大道的西面就是浙江嘉兴的全塘，东面通往上海奉贤，北面就是龙航路，它直接连接金山新城住宅区。西边是茸卫路可以零距离上高速，中间两条是我们市场的主干道卫宏路和龙海路，它们把项目分成4大板块，我们的项目也是分四期开发的，一期占地203亩，总建筑面积16万㎡，包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和第一街商业配套，一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、建材、家具一站式采购中心，商铺主要以排屋式结构为主，其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主。卫宏路以西茸卫路以东是我们的二期，也是我们现在主要销售的区域，龙海路以北是我们的三期和四期，共占地400亩，规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流；四期为生活区和化工用品交易区。整个项目规划占地928亩，总建筑面积66万㎡，总投资20亿。
地址：金山大道3888号
总用地面积：928亩
总建筑面积：66万方
容积率：1.2  
绿化率达：30%
建筑密度：33%
总投资额：20亿元
整体定位：66万方现代化商贸航母，规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块。
建设周期（分四期建设）：
一期规模及定位：占地203亩，总建筑面积16万方，定位为金山卫五金建材市场；
二期规模及定位：占地300亩，定位为精品建材城；主要分南北两块，南面规划为家居主题卖场和商业配套；北面规划卫浴洁具、水暖五金、小五金、施工材料、整体厨房、厨房锁具、灯具灯饰、工程照明、电光源等。
三期规模及定位：占地425亩，定位花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流。
四期定位为生活区和化工用品交易区。一期介绍（营业中）得意家家具广场馆系上海金山国际贸易城的商业龙头，位于国贸城一期与二期中心主干道入口，紧邻城市主干道金山大道，占据国贸城最核心的商业位置。总建筑面积22000平方米，全框架结构，一楼层高5.4米，二、三楼层高4.8米；得意家家具广场按照现代化商场格局设计，配有自动扶梯4部，垂直升降梯2部，拥有200平米的景观中庭，建筑形态通透大气，经营购物环境舒适。
得意家家具广场距离金山区政府3分钟车程，距离城中心仅6分钟车程，是目前金山区家居生活类用品唯一的大型现代化购物广场，直接辐射范围将覆盖城区50万常住消费人群，全方位满足城区及周边城镇家居用品一站式采购需求！
一层可售建筑面积：5012平方米，共188间商铺  
二层可售建筑面积：5700平方米，共208间商铺
三层可售建筑面积：5708平方米，共208间商铺
得意家家具广场规划软具精品馆、现代时尚馆、经典艺术馆三大主题，为金山区首家经营品牌家居的直销商场，拟于2010年8月开业。
经营范围：软体家居、板式家居、藤艺家居、松木家居、金属玻璃家居、古典家居、欧式家居、实木家居、红木家居、办公家居、地毯、窗帘布艺、工艺品、礼品等。
金山卫五金建材市场，开发203亩，总建筑面积16万平方米，是目前金山区最大的五金建材批发市场。
汇集五金、机电、建材、装饰等业态的金山卫五金建材交易市场，拥有800多间独立“三层模式”商铺，分六大经营专区、20大经营行业、20万种五金建材商品荟萃，市场已于2009年11月正式全面营业。  
整体定位：立足金山原有业态，全面拓展经营门类，引入国际品牌，打造长三角区域业态最齐全、产品规格最多、最具价格竞争力的采购之都。
经营范围：陶瓷、卫浴、门业配件五金、机电、工具、电线电缆、油漆、涂料、水暖五金、管材、石材、木门、地板、扣板、型材、铝合金等
配套设施：高级智能商务套房，可满足代理商、贸易商、供应商、大区域管理分部、产品区域销售总部、服务商等多种需要，在交易中心内开展贸易、服务、研发、咨询、商务谈判、品牌展示、办公等多种业务。
第一商业街
总建筑面积: 约2万平米
设计风格：每栋独立、全框架结构，根据需要可自由分割组合；
楼层：三层或四层  
层高：1F-4.8米 2F-3.8米 3F-3.5米 4F-3.5米 
每栋面积：1800-2500平方米不等
单层总面积：600平米左右
柱网开间：6米
进深：12.8－13.8米
单套面积：90平米
经营范围：餐饮、娱乐、休闲、购物二期介绍（销售中）国贸城二期总占地300亩，总建筑面积约12万平方米，项目规划平湖馆、永康馆、海宁馆、义乌馆、金山馆五大产业基地直销馆，与浙江各主要小商品产业基地无缝对接、联袂打造。[1]
主力面积：25~160m2
商铺均价：1.2万左右（一铺一价） 
商铺总价：50万~300万之间  
物业参数：层高4.5~5米，相当于买一层送一层，开间3.6米，进深6~8米，可自由组合
车位：总体规划设计有3000多个停车位，二期有550个停车位
交房时间：2013年5月
营业时间：预计2013年10月份开业
租金起算时间：2013年5月1日开始起算
产权年限：40年 2008年拿地
地铁沿线：将在2012年建成启用的轨道交通22号线三期介绍（策划中）占地425亩，定位为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流。四期介绍（策划中）与三期共425亩，定位为生活区和化工用品交易区。其他配套：
（1）交易信息管理平台：内部局域网，可和电子商务平台实现无缝对接，基本功能如下：交易管理、物流配送管理、经营户管理、会员管理、第三方机构管理、促销推广管理；
（2）电子商务平台：会员导购、促销活动信息、采购商供应商管理、交易配送查询、品牌代理对接等功能；
（3）物流配套：上海南方停车场分公司现已形成为以物流配送、大件运输、零担专线、物流信息服务五大领域为核心的综合型物流企业；
（4）市场服务中心：投诉处理，工商、税收、质检、商品准入等职能；
（5）会展中心、旅游平台：联袂中国轻工业联合会，打造中国轻工产品重要会展基地；
金色山区拥有23.3公里的绵延海岸线,优美的景观和久远的历史为其提供了丰富的旅游资源,04年5月国际沙滩排球赛的成功举办,打造了金山区黄金海岸集旅游、休闲、观赏和运动于一体的品牌形象。以海景为中心的旅游资源开发正方兴未艾。周边商圈(6张)
（6）商务办公和公寓；
（7）银行、酒店、餐饮娱乐配套。
（8）培训学校
项目特点
1、区位特点
上海是长江三角洲经济圈公认的龙头城市，作为近代以来，中国先进经济形态的代表，90年代以来中国改革  开放辉煌成就的缩影，上海拥有巨大的资源优势、人才优势和市场优势，随着2010年世博会的临近，昔日大上海向着国际化大都市和金融中心迈出坚定的步伐，上海的资源优势，、交通优势和市场优势成为整合长三角经济圈的有力条件。
在长三角经济圈主元素整合过程中，金山区作为上海的西南门户和上海与浙江交流的桥头堡，发挥着自己独特而重要的作用。
金山区位于沪杭甬及舟山群岛经济区域中心，依托长三角经济区大都市圈，和以金山石化集团为代表的龙头企业，具有得天独厚的经济发展优势，金山区政府制定了以金山工业区开发为龙头，精细化工、五金制品、医药卫生、纺织服装、电子信息、机械制造等产业齐头并进发展的经济战略。使金山区拥有无尽的商机和发展优势。
2、地段特点
金山国际贸易城位于金山大道3888号，金山新城以金山大道为城市中轴线，在金山大道的两侧集金融、商本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。贸、外事、行政康乐和文化旅游等城市功能于一体，是金山推动与国际经济文化交流与合作的中心区域。
3、交通特点
随着2005年杭州湾跨海大桥通车，极大加强了上海作为国际经济、金融、贸易、航运中心的霸主地位。形成以上海为中心的三小时交通圈，长三角南翼诸城市与沪苏之间的距离缩短了120公里，在沪杭甬之间形成一个二小时的“金三角”交通圈。进一步方便人流、物流往来，更加合理地配置区域内要素资源，从而提高长三角城市群的一体化程度。
跨海大桥：杭州湾跨海大桥、东海大桥
高速公路：沪杭高速
A4莘奉金高速；
A5嘉金高速；  
A6新卫高速；
A7亭枫高速； 
A30高速；
乍嘉苏高速；
同三国道；
铁 路：沪杭铁路金山支线、浦东铁路
海 运：两条六级航道、一个六级码头、开往宁波、镇海、舟山等地的航线
航 空：距浦东国际机场45分钟，距虹桥机场30分钟
城际快铁：R1快线莘庄—金山卫、上海火车南站—金山卫（建设中）
4、规模特点
以现在各专业市场的平均体量而言，本案66万方的规模在上海乃至周边都可算是中上。商业地产（尤以专业市场）的规模效应，在某种程度上已经极大的鼓励了中小投资者和经营者的信心。同时对于很多开发和后续经营成本中的管理成本以及运营成本上都有了很大的压缩和减少。
以现今各专业市场的竞争格局而言，规模的大小已经成为互相竞争的一个基本门槛。金山国际贸易城，从本质上已经有了一个可以与他家抗衡的基础。
国贸城荣誉
2005年03月：中国轻工业联合会正式发文指定上海金山国际贸易城为“中国轻工产品重要会展基地”；
2005年11月：上海金山国际贸易城正式破土动工；
2006年08月：上海金山国际贸易城成为浙江对外市场联合会副会长单位；
2006年11月：上海金山国际贸易城发展论坛在金山宾馆隆重召开并取得圆满成功；
2007年02月：全国人大常委、中国轻工业联合会会长陈士能莅临国贸城检查工作;
2007年07月：上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司党支部成立;
2007年08月：上海金山国际贸易城荣任上海金华商会副会长单位;
2007年08月：上海金山区区委副书记、区长赵福禧前来国贸城指导工作;
2008年03月：浙江省工商局副局长徐志祥莅临金山国际贸易城考察指导工作；
2008年04月：中国科技五金城董事长孔体现莅临金山国际贸易城考察指导工作；
2008年05月：上海金山国际贸易城开展“支援灾区、奉献爱心”募捐赈灾活动；
2008年05月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇出席“资本汇”高峰论坛；
2008年09月：中国商业联合会副会长姜明一行莅临国贸城考察指导工作;
2008年10月：上海金山国际贸易城正式获得“2009首届中国门业五金产品博览会”的举办权；
2008年12月：上海金山国际贸易旗舰商贸广场（会展中心）开工；
2008年12月：金山区副区长沈华棣莅临金山国际贸易城考察指导工作；
2009年05月：2009首届中国门业及配件产品交易博览会新闻发布会在金山胜利召开；
2009年06月：上海金山国际贸易城被评为“2008年度中国最具竞争力商业地产开发运营商”；
2009年06月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“2008年度中国浙商最具影响力商业地产人物”；
2009年09月：上海金山国际贸易城荣膺“中国浙商对外投资龙头市场”奖项；
2009年11月：2009首届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行；
2009年11月：上海金山国际贸易城一期五金建材批发市场盛大开业；
2010年01月：上海金山国际贸易城荣膺中国建筑装饰装修材料协会副会长单位；
2010年03月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇当选为浙江省市场协会副会长；
2010年07月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣任上海永康商会副会长；
2010年07月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“金山卫镇浙商投资企业联谊会”会长；
2010年08月：上海金山国际贸易城——得意家家具广场隆重开业；
2010年09月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣登“中国浙商市场十大商业领袖”榜首；
2010年11月：2010中国（金山）五金建材交易博览会暨第二届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行；
2010年11月：“金山国际贸易城周年庆文艺晚会”在上海金山国际贸易城举办；
2011年09月：上海金山国际贸易城荣获“中国浙商商业地产创新大奖”；
2011年09月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“中国浙商商业地产特别贡献奖”。
2011年10月：2011中国（金山）五金建材交易博览会暨第三届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行；
运营公司介绍
上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司成立于2003年2月26日，企业性质为有限责任公司，注册资金壹亿元人民币。公司以开发上海金山国际贸易城项目为主导，并依托项目积极开展资产管理、房地产、国际贸易、产品展示、物流、酒店、物业管理等综合产业。
上海金山国际贸易城位于上海市金山区金山大道3888号，占地928亩，总建筑面积66万平方米，总投资额近20亿元人民币, 是目前上海区级人民政府所在地唯一的特大型、综合性的国际贸易市场, 上海金山国际贸易城是金山区政府发展现代服务的重大引资项目，也是金山区“十一五”规划重点工程之一，项目从规划、立项到开工建设都得到了上海市和金山区各级政府的鼎力支持；先后得到中国商业联合会、中国轻工业联合会、浙江市场协会等多方重视和支持，并被中国轻工业联合会批准为“中国轻工产品的重要会展基地”。市场将实行“展销结合、以展带销”的模式，带动市场兴旺，每年将组织数次高规格、专题性的博览盛会，2009首届中国门博会、2010中国（金山）五金建材交易博览、第二届中国门博会已在上海金山国际贸易城成功举行。
公司本“开拓市场、兴旺市场”的经营理念，与投资者、经营者荣辱与共，共同将上海金山国际贸易城建设成为“立足大上海，辐射长三角，最终成为全国性的市场，乃至具有一定的国际影响力”的商业航母，誓将上海金山国际贸易城打造为集展贸、科研、电子商务、第三方物流一体化的高度繁荣的现代化展贸市场。在发展企业的同时，为发展地方经济、带动当地的产业经济、解决劳动力就业和创造税收等做出积极的贡献。同时将各种地方优惠政策与投资、经营者分享。目前公司一期金山卫五金建材市场，已于2009年11月份正式营业，市场在运营中导入现代商业运营管理体系，以“统一商业规划、统一招商管理、统一经营管理、统一宣传推广、统一物业管理、统一服务监督”为基准；完善的第三方物流体系和近万平方米的物流场地为纽带；紧密依靠当地各级政府和行业协会的支持，依托举办相关产业会展为桥梁，全力打造市场繁荣。