标题：金科10年城
项目介绍
  请添加图片说明[1]小区内建筑单体包括多层住宅区，高层住宅区和商业区、附属公共服务设施。
多层住宅：通过退台，相互交错的阳台，镂空的采光井，形成“退、错、露、院”的建筑特色。一层结合地形设置半地下室，作为私家会所；二层～四层，每户都设有露台、阳台，五层六层利用屋顶做花园，增加其使用价值。建筑形象设计:以材料不同质感的搭配，配合建筑构件的细部设计，努力营造一个尺度亲切宜人，具有良好生活与人文气息的居住社区。在满足建筑间距的情况下尽量采用两个单元拼接，增加其外部景观资源，规划布局中利用建筑的相互错位，形成多层次的庭院围合空间，增加“家”的心理归属感。
高层住宅：高层住宅是以高容积率、高密度的中小户型为主，本项目严格控制户型尺度，在满足功能使用要求的前提下，尽力减少不必要的面积， 减小客户的购买压力。单体设计中充分考虑了外部景观条件，所有户型均有良好的朝向，各功能房间均方正实用，便于家具布置，户型设计合理紧凑，明厨明卫，功能分区明确。沿319国道的小高层为两房两厅的小户型住宅，在设计上利用空间高差，使室内空间更丰富，同时主要厅房均为南向并可充分享受北区园景；整个高层住宅以现代风格为主，强调简洁的体量组合和流畅的线条及建筑的整体性，并突出现代的材料和现代的构造技术，同时注重建筑的整体空间关系。
商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计延续高层建筑简略、明快、流畅的设计风格，并结合广场绿化形成活泼丰富的商业空间。
幼儿园：幼儿园设计结合物管用房设计为一个建筑综合体，在交通组织上分别设置不同的出入口，局部共用楼梯进行安全疏散。
小区详情
住宅面积：585636.01㎡
公建及其他：118335.93㎡
建筑密度：23.07%
绿地率：32.89
物业形态：花园洋房、高层、商业
户型面积：花园洋房110-160㎡
交房时间：08年底
一梯几户：花园洋房一梯两户板式、一梯六户
教育问题：金科业主可以优惠入读巴蜀中学及其小学部
二期开盘时间:2007-12-01
项目景观
金科10年城以人为本,将打造一个舒适,健康,便捷,高尚的景观式生活社区,创造出优美的居住氛围和多层次的景观空间.规划的多层住宅区入口景观节点与中心景观带相接，联系起小区内住宅各个院落，院落纵横布置形成变化丰富的中庭空间——中心景观院落，与每个院落景观互相渗透。院落内主要提供住户交往、活动空间，营造生活气息；院落间茂密绿化，保证居住私密性和观景效果。高层住宅区顺应花园洋房的肌理关系，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落，相互围合成大大小小的院落。院落景观互相渗透，形成有机整体。强调自然存在的山地景观和绿色廊道，尊重朴素的大地美学，给人以亲切、自然、宜人的心理享受。除此以外，每一个人性尺度空间的细部景观都要因地制宜,统一设计。打造自然景观与人文景观相结合的现代住区。
总体布局
（1）总体格局
公共建筑有机联系，连成一体；项目内东区地块规划为花园洋房住宅区；西区地块规划为高层住宅区。
（2）商业建筑
商业建筑呈条状分布，经布置围合形成整个小区的中心广场。建筑在空间形态上对多层住宅区形成围合，避免了城市主干道对多层住宅区的干扰，保证了多层住宅区的私密性。
（3）多层住宅
以两、三栋多层住宅围合成一个基本院落，基本院落纵横布置形成变化丰富的大院落空间——中心景观院落。院子中的院子有机地整合了整个多层住宅片区的空间组成。
（4）高层住宅
高层住宅顺应多层住宅的肌理，纵横、有序错列布置，点板结合，高低错落。相互围合成院，与多层住宅空间相互呼应。
（5）公共服务配套建筑：
商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。
幼儿园规划面积约2439.21平方米（10班），设于小区内与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。
物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。
小区垃圾回收站设置远离住宅；临城市支道，便于使用。
银行、邮电支局，医疗卫生站设置在小区商业圈内，可提供更好的服务。
开闭所设置于一期工程的一号车库。
应控规要求在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地，总计面积1万余平方米。
周边配套
（一）大社区大配套：
占地近500亩，总建筑面积近70万平方米，为金科集团迄今为止体量最大的楼盘。大社区综合配套完善。
区域配套设施完善：无论是教育、医疗、商业、酒店都一应俱全，完全解决您的后顾之忧—— 
教育：本项目业主享受全程巴蜀一站式教育；
医疗：重庆市中医院(在建)；华渝医院；龙湖医院 江北五院；通用医院；人和中心医院；北城医院；加爱骨科门诊；都市丽人医院；龙都医院 
集中式商业：龙湖水晶郦城；渝安龙都餐饮一条街；加州 餐饮一条街；耍吧一条街；东和春天汽车护理一条街；金科美镇上街；协信TOWN城；棕榈泉国际花园；财富中心 
休闲：多达11个公园环抱，自然资源丰富：项目由约500亩北部新区体育公园；约833亩江北农场；约100亩龙山公园；约1140亩鸿恩寺公园；约5055亩照母山植物公园；约300亩古木峰公园；约283亩百林公园；约100亩动步公园；约40亩光电园体育公园；约75亩竹林公园等十大公园环抱。10年城西面为规划中的1000亩生态公园。相当于为小区配备了一个天然氧吧。
商 圈：观音桥商圈；人和镇商圈；新牌坊泛商圈 
四星级、五星级酒店云集：戴斯酒店（★★★★★）金科大酒店（★★★★★）重庆创世纪宾馆（★★★★）重庆五洲大酒店（★★★★）和府饭店（★★★★）劲力酒店（★★★★★）棕榈泉酒店（★★★★★）财富中心(两个酒店)（★★★★）（★★★） 
毗邻的大型超市：沃尔玛；百安居；红星美凯龙；易初莲花；人和重百；重客隆超市；永辉超市；中百山城超市 
批发市场盘溪粮油批发市场；盘溪栋品批发市场盘溪蔬菜批发市场；盘溪水果批发市场。
（二）小区配套：
商业建筑呈线状布置，各地块商业组群连续成片。 
幼儿园，设于东区西南侧，与物管用房、社区组织及服务用房合建，分别设置出入口，人流互不交叉。其位置对内对外皆可，便于运作和管理。
物管、居委会、房管段，老年活动中心等服务用房设置在东地块西侧入口，都位于联系各地块的交通枢纽位置，便于对各区提供服务。另外青少年活动中心、文化活动站位于西南地块。
在城市主干道两侧设置了相对集中的多块体育活动场地，总计面积1万余平方米。
交通状况
886、868、869在沙堡金科10年城站下车即到。230：汉渝路（沙坪坝）——大竹林；868内环：大竹林——加州——黄花园大桥——红旗河沟——新牌坊——大竹林；·； 北岸小吧：大竹林——龙头寺；大竹林——人和；大竹林——鸳鸯；·； 在新牌坊站可以换乘到达主城各主城区的公交车。轻轨5、6号线直通项目周边：5号线鸳鸯—田家湾—人和—冉家坝—红岩村大桥—石桥铺—二郎—中梁山—西彭—江津；6号线：茶园—上新街—渝中区—江北城—五里店—松树桥—冉家坝—大竹林—礼嘉—蔡家—北碚以及蔡家—渝北南山支线
建材装修
装修情况:毛坯；
安保系统:宇可视对讲与防盗门控制系统、出入口管理及周界防范报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更管理系统、住户报警系统。
智能化设施:防盗单元门，每个单元住宅楼底设对讲主机，每户内设讲分机。
电梯品牌:无电梯
供水系统:市政供水
空调新风系统:设置空调回路，配空调插座，预留空调机位和入室管洞，设置室外空调冷凝水收集管道。
车库配置:车辆出入及停车场管理系统
外墙:涂料；
大堂:彩铝、塑钢、中空玻璃、 地砖、墙漆 无电梯
走廊:地下车库地上车库 市政供水
进户门:品牌防盗门 高级地砖，内墙乳胶漆
窗材:铝合金窗
楼层状况
金科10年城西区由12栋33层的高层以及2栋12层的小高层错落式布局组成，该布局的特点为观景通透性强，其间距最小28米。
车位信息
总数：3935个 比例：50:787 
地上车位：250个 
地下车位：3685个 
停车位:3935个
相关信息
物业现状:竣工 
内外销:外销 
占地面积:240186.33平方米 
总建筑面积:703971.94平方米 
物业管理附加信息:高层物管费：2.1元、洋房物管费：2.3元 四期高层物管2.1元 
开发商:重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司 
投资商:重庆市金科实业(集团)有限公司 
物业管理公司:重庆金科物业管理公司 
建筑单位:重庆中科建设(集团)有限公司 （中国建筑500强企业）
建筑设计单位:广东省华城设计建筑设计有限公司