标题：中国城镇开发协会
协会介绍:
中国城镇开发协会（China Association of Urban Development，缩写 CAUD）是为了适应新型城镇化发展的需要，由城市运营商、基础设施开发单位、房地产投资和开发企业、拆迁公司、旅游投资公司、城市规划设计、策划、中介、研究院校等相关企业单位自发组成，并依法登记注册的非盈利性社会团体组织。
协会以整合开发资源，积极探索适合国情的城镇开发模式，以搭建开发企业之间交流合作，研究互动的平台为己任。从而将分散的开发资源汇集，在此基础上，以联盟开发为目标，积极拓展政府关系，了解相关区域的城镇发展和规划情况，搭建一个城市综合运营商和政府互动的桥梁。
协会秘书处和服务机构设在北京，为了加强和国际资本对接在香港设有办事机构。
组织机构：秘书处办公室、事业发展部，会员管理部，信息部，培训中心。
协会章程
第一章 总 则
第一条 本会名称为：中文：中国城镇开发协会（英文：China Association of urban development ，缩写 CAUD ）
第二条 协会（以下简称本会）是由城市运营商和开发企业自愿组成并依法登记的行业性法人社团，是开展城乡基础设施建设和开发并推进中国“新型城镇化”的重要社会力量。
第三条 本会的宗旨是遵守我国宪法、法律、法规和政策，团结和组织广大城镇开发和管理工作者以及社会各界热心于城乡基础设施管理事业的人士，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，遵守宪法、法律、法规，执行党和国家的方针政策，组织和管理学术研究和交流，促进城乡一体化建设和专业人才的成长，为社会主义现代化建设服务。
第四条 本会接受国家投资和建设主管部门、民政部、和香港特区政府的业务指导和监督管理。
第五条 本会秘书处办公室设在北京。
第二章 业务范围
第六条 本会的主要任务：
（一）宣传、贯彻党和国家的方针政策，引导城镇综合开发运营、管理单位树立社会主义公私观、信用观、义利观和法制观，引导企业回报社会，规范企业行为，促进行业自律；
（二）建立与政府部门沟通渠道，向政府主管部门反映行业的建议和诉求，在政府和企业之间起到桥梁作用；
（三）积极为政府、社会、企业服务，维护会员的合法权益，为会员提供维权服务，反映会员的困难、意见和要求，积极协助企业化解矛盾，调解纠纷；
（四）为会员提供经济、技术、信息、生产、管理、融资、法律法规等咨询服务；
（五）广泛联系国际与香港、澳门特别行政区、台湾地区的商会、同业公会等组织和机构，组织会员开展交流、互访、考察等活动，促进会员的国际经贸交流与合作；
（六）推动行业内外横向联合，组织国内外基础设施建设行业及投资行业交流研讨会，组织专家对城乡建设的走向和现实疑难问题进行探讨、论证，提供科学权威的观点和理论，组织行业学习、考察，提高行业从业人员的综合水平；
（七）组织会员举办各种形式的活动和专业培训，开展咨询服务；
（八）教育会员热心公益事业；
（九）组织会员参加协会开展的各项活动，承办政府等有关部门委托办理的其他事项。
第三章 会 员
第七条本会的会员种类：
（一）企业会员：经营和开展本行业服务为主的企业单位；
（二）团体会员：本行业的社会团体；
（三）个人会员：本行业经济、金融、法律等方面的专家学者。
第八条 申请加入本会的会员，必须具备下列条件：
（一）承认并遵守本会的章程；
（二）有加入本会的意愿；
（三）投资、房地产及与房地产相关的骨干企业或组织；
（四）单位会员在本会业务领域内信誉良好，无不良市场经营行为记录，在行业内具有一定的影响力，总开发面积在10万平方米以上、具备三级以上开发资质、企业成立满两年以上。
第九条 会员入会的程序是：
（一）提交入会申请书；
（二）经常务理事会或常务理事会授权秘书处讨论通过；
（三）由常务理事会或常务理事会授权秘书处发给会员证。
第十条 会员享有下列权利：
（一）本会的选举权、被选举权和表决权;
（二）参加本会活动；
（三）获得本会服务的优先权；
（四）对本会工作的批评建议权和监督权；
（五）入会自愿、退会自由；
第十一条 会员履行下列义务：
（一）遵守本会章程，执行本会的决议；
（二）维护本会合法权益；
（三）参加本会活动并完成本会交办的工作；
（四）按规定及时缴纳会费；
（五）向本会反映情况，提供相关资料。
第十二条 会员退会应书面通知本会，并交回会员证。本会会员一年内不履行义务，包括一年不缴纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。
第十三条 会员如有严重违反本章程行为，经本会理事会或会长办公会议表决通过，予以除名，并收回会员证，单位会员被工商部门吊销营业执照的，其会员资格随之自动取消。
第四章 组织机构和负责人产生、罢免
第十四条 本会的最高权力机构是会员大会或会员代表大会，其职权是：
（一）制定和修改章程；
（二）选举理事会；
（三）审议理事会的工作报告和财务报告；
（四）决定终止事宜；
（五）决定其他重大事宜。
第十五条 会员大会或会员代表大会须有四分之三以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表三分之二以上表决通过方能生效。
第十六条 会员大会或会员代表大会每四年召开一次，进行换届选举。如因特殊情况需要提前或延期换届时，须由理事会表决通过，但提前或延期换届不超过一年。
第十七条 理事会由会员大会或会员代表大会选举产生，是会员大会或会员代表大会的执行机构，在会员大会或会员代表大会闭会期间，理事会是本会最高领导机构，每届任期四年，对会员大会或会员代表大会负责。
第十八条 理事会的职权是：
（一）执行会员大会或会员代表大会的决议；
（二）选举常务理事会；
（三）筹备召开会员大会或会员代表大会；
（四）向会员大会或会员代表大会报告工作及财务状况；
（五）决定理事、常务理事的吸收或除名；
（六）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；
（七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；
（八）领导本会各机构开展工作；
（九）制定内部管理制度；
（十）确定本会的工作方针、工作任务并制定本会工作计划；
（十一）决定其他重大事项。
第十九条 理事会须有四分之三以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。
第二十条 理事会会议每年至少召开一次，情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十一条 选举协会会长一人、副会长若干人、秘书长一人、常务理事若干人，组成常务理事会。在理事会闭会期间，常务理事会行使理事会职权，对理事会负责并报告工作。
第二十二条 常务理事会须有四分之三以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。
第二十三条 常务理事会会议至少半年召开一次；情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十四条 本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：
（一）坚持党的路线、方针、政策、政治素质好；
（二）在本会业务领域内有较大影响，热心协会工作；
（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄一般不超过60周岁，秘书长为专职；
（四）身体健康，能坚持正常工作；
（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚；
（六）具有完全民事行为能力。
第二十五条 本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经常务理事会表决通过，方可任职。
第二十六条 本会会长、副会长、秘书长任期为四年，因特殊情况需延长任期的，须经会员大会或会员代表大会到会代表二分之一以上表决通过。
第二十七条 本会会长、副会长、秘书长的变更程序，由会长联系会议酝酿人选，提交协会理事会议表决通过后生效。
第二十八条 本会法定代表人为本会秘书长。本会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。
第二十九条 本会会长行使下列职权：
（一）召集和主持理事、常务理事、会长会议和办公会议；
（二）检查会员大会或会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况；
（三）代表本会签署有关重要文件；
（四）其它有关事项。
第三十条 本会秘书长行使下列职权：
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；
（二）协调协会内部各部门开展工作；
（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；
（四）决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构专职工作人员的聘用；
（五）代表本会签署有关文件；
（六）处理其他日常事务。
第五章 资产管理、使用原则
第三十一条 本会经费来源：
（一）会费；
（二）捐赠及有关部门资助；
（三）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；
（四）创办经济实体收入；
（五）其他合法收入。
第三十二条 本会按照国家有关规定，根据本行业的实际情况，制订会费收取与使用管理办法收取会员会费。
第三十三条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。
第三十四条 本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十五条 本会配备具有专业资格的会计人员，会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须严格按照国家相关政策规定执行，与接管人员办清交接手续。
第三十六条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会或会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于社会捐赠、资助的必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当的方式向社会公布。
第三十七条 本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十八条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照本行业企业薪酬和国家有关福利待遇标准执行。
第六章 章程的修改程序
第三十九条 对本会章程的修改，须由理事会通过先予执行，再提请会员大会或会员代表大会追议通过。
第四十条 本会修改的章程，须在会员大会或会员代表大会通过后15日内，经会长、常务理事会成员、秘书长签字确认后生效。
第七章 终止程序及终止后的财产处理
第四十一条 本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议，终止动议须经会员大会或会员代表大会表决通过。本会终止前，须成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。
第四十二条 本会办理注销登记手续后即为终止。
第四十三条 本会终止后的剩余财产，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。
第八章 附 则
第四十四条 本章程解释权属中国城镇开发协会理事会。
第四十五条 本章程自2012年6月11日中国城镇开发协会第二次会员大会表决通过后生效。