标题：中国智库型产业新区
中国智库产业园
2009年6月17日，国务院总理温家宝在国务院常务会议上明确要求“根据国内外经济形势变化和中长期发展需要，加强储备性政策的研究，提高宏观调控的前瞻性和针对性”，提出“储备性政策”的理念，针对未来可能出现的新情况和新问题，需要超前研究和拟定可供选择的政策。
同年7月首届全球智库峰会上，中国著名智库东中西部区域发展和改革研究院执行院长、中国智库发展报告课题组长于今教授指出：“中国智库建设应形成政府统筹、专业集成、多层合作、分工协作的系统性构架，智库建设应逐渐从“分散式的随机性组织”向“以智库基地或产业园为平台的，以目标为导向的有组织模式”转变，‘百家争鸣’局面在新时期将以“智库群”和“智库产业”的形态出现，这些群体之间既具有区域性特征，也具有专业类组合特征，即可以在生产实践中发现科学问题、文化趋势、艺术源泉，也具有科研和文化成果产业化、市场化的基础。”
区域协调发展是有个长期的动态过程，其间必然伴随着激烈竞争和不协调行为，协调的短暂实现之后又会产生新的不协调。区域协调的主要标志，在市场经济和和统一市场条件下绝不会是传统的静态表现出来的产业“合理分工”，而是混合分工和相互渗透（一体化）格局形成、差距缩小的动态过程。
中共十七届六中全会确立文化产业为国民经济支柱产业，明确提出，“建设一批具有专业知识的思想库”。建设一批一流智库是国家“软实力”强大的重要象征，也是中国特色社会主义建设的重要支撑。智库是国家“软实力”强大的重要象征。在区域协调发展中，综合竞争力是一个地区参与区域竞争、区域分工的关键和核心，而软实力和硬实力构成了一个地区的综合竞争力。硬实力与软实力是相互影响、相互促进的，但硬实力容易模仿、复制，往往出现同质化和快速超越，难以持续。比如，中国区域经济“多轮驱动”的新格局正在成形，城市群成为区域发展的核心引擎，如何更好地应对新时期全球政治经济治理、产业结构调整转型、区域协作与资源共享、城镇化战略实施等重大挑战，以智库为核心，以知识创新为源动力，以打造软实力为战略重心的“智库产业园”将成为经济技术开发区未来发展的新亮点与重要方向。智库产业将是新时期区域协调发展改革创新的核心主题。
中国智库产业园是东中西部区域发展和改革研究院执行院长于今教授主持的“十一五”国家重点研究项目《科学发展观》的阶段性自主研发成果，旨在提出并构建中国特色智库和智库群以及智库产业业态，作为智库产业的孵化器以及统筹区域科学发展的实验区，以地域特有优势，提升并发展相应的支柱产业。
——摘自中国联合商报首届“全球智库峰会”会议综述 
中国智库型产业新区
中国智库型产业新区即为FUNHILL智汇城。FUNHILL智汇城位于北京房山区良乡新城东区，是良乡高教园区的全新定位。
简介
良乡高教园区总占地面积10060亩，作为北京市重点工程，园区按照功能划分为四大区，分别是教育教学区、中央绿化景观区（房山区万亩滨水森林公园的组成部分）、中央设施区与西部配套区。
中国智库型产业新区旨在汇集良好的学府资源、智力资源、人才资源，以中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等高校为依托,促进高校科技成果转化与区域经济的良性互动。同时也是依托优质学府资源而建立的中国智库型企业的聚集区、创业基地和保税区，是中国智库型企业走出事业单位体制，面向市场企业化经营的试验基地。
区位概念
中国智库型产业新区是北京规划建设的两个高教园区之一——良乡高教园区，坐落于正在腾飞的房山新城良乡组团。其功能定位是要成为“培养现代人才的重要基地；高等教育改革的实验区；首都经济新的增长点”。在科教兴国大前提和城市化加速发展大契机的背景下，良乡高教园区为高校和城市发展架起一座桥梁，为实现区域经济与高等教育发展良性互动注入新的活力。
功能区划
中国智库型产业新区——FUNHILL智汇城位于房山新城良乡组团东区，京广铁路以东，总占地面积10060亩，地理位置优越，是良乡城区向东拓展的核心地带。园区按照功能定位分为四大区，其中：学校的教学生活区6414亩，占总用地面积的63.8%；中央设施区1423亩，占总用地面积的14.1%；西部配套区829亩，占总用地面积的8.2%；中央绿化景观区1393亩，占总用地面积的13.9%。园区规划总建筑面积473.12万平方米，其中：学校261.48万平方米；中央设施区145.92万平方米；西部配套区65.72万平方米。建成后，入驻师生规模预计可达10万人以上。1.教学及生活区园区现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学四所高校。
--中国社会科学院研究生院
是我国第一所文科类研究生院，建校以来，以党中央确立的“把中国社会科学院建设成为马克思主义的坚强阵地、全国哲学社会科学的最高殿堂、党中央国务院重要的思想库和智囊团”为中心任务，承担着认识世界、传承文明、创新理论、咨政育人和服务社会的重大功能。规划总建筑面积23.7万平方米，总投资8.4亿元，入驻师生规模为5000人。 
--北京理工大学
隶属于工业和信息化部，是一所理工为主、工理文协调发展的全国重点大学，是首批进入“211工程”和“985工程”建设行列的高校之一，在空间自适应光学、智能仿生机器人、绿色能源、现代通信、工业过程控制等军民两用技术方面形成了明显的优势。规划总建筑面积98万平方米，总投资42亿元，入驻师生规模为30000人。 
--首都师范大学
一所包括文、理、工、管、法、教育、外语、艺术等专业的综合性师范大学，是北京市重点投入建设，进入“211工程”的北京市属重点大学，是为北京市基础教育输送合格师资和培养其他现代化建设所需人才的重要基地。规划总建筑面积31.5万平方米，总投资10亿元，入驻师生规模为10000人。 
--北京工商大学
是北京市重点建设的多科性大学，会计学、金融学、国际经济与贸易、新闻学、环境工程、自动化、软件工程、法学、英语、物流管理等优势专业极具竞争力，是北京市政府确定的“首都高新技术产业与现代服务业专门人才培养基地”。规划总建筑面积43.6万平方米，总投资15亿元，入驻师生规模为20000人。 
北京中医药大学也即将入驻。
--北京中医药大学
北京中医药大学是中央部属高校，教育部直属高等学校，创建于 1956 年，是中华人民共和国最早成立的高等中医院校之一，是唯一一所进入国家“211 工程”建设的高等中医药院校。2.中央设施区中央设施区是整个园区中心商务区，即CBD，强调多功能复合利用，既利于创业又利于居住，倡导“高效、活力、生态”的规划理念。在商务区内，规划中有面积达56万平方米的高校教师住宅区，这是知识精英聚集区。这里除汇集金融、商业、餐饮、休闲及高级写字楼等外，同时大力发展高科技孵化、技术转化等凸显人才智力优势的行业，引领职宿休闲一体的新型现代商务办公环境，打造首都城市新地标。3.中央绿化景观区中央绿化景观区是集中绿地（房山区万亩滨水森林公园的组成部分），占地1393亩，占总用地面积的13.8%。自南向北纵贯整个园区，并向北延伸到北部配套区，与良乡组团东区北部绿化带相接，与小清河水域遥相呼应，共同构成房山新城万亩滨水森林公园体系，作为城市绿肺，有效提升了园区及周边的生态环境。4.西部配套区西部配套区占地829亩，占总用地面积的8.2%。
发展远景
智库型企业属于高端服务业，全力打造成为智库型企业聚集的智慧之城，具有极其广阔的成长空间和极为光明的发展前景。FunHill智汇城作为高端知识研究人才的聚集地，通过吸引大批知识精英进入，将建设成为首个扶持中国智库型企业的发展平台，以优惠政策扶植智慧产业创业，利用合伙制运营模式推进研究顾问机构市场化运作，打造以智库经济为特色的区域品牌。
在科教兴国大前提和城市化加速发展大契机的环境下，FunHill智汇城已经为高校和城市发展架起一座桥梁。由中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等高校培养的高端人才，多服务于社会、金融等决策机构或是相关行业，是新兴智库产业发展的重要力量，为实现区域经济与高等教育发展良性互动注入新的活力。
未来，FunHill智汇城将为中国知本家创造智慧型产业创业平台，配合新城基础设施的逐步完善和政府公共服务的全面展开，为入驻企业和高校提供优厚的发展环境；通过科研文化资源与区域内其它的重点产业功能区的有机结合，推进产学研一体化的区域创新体系建设，使智库型企业的科研创新成为区域发展永不枯竭的动力。
综合优势
政策优势中国智库型产业新区——FunHill智汇城是中国智库型企业的聚集区、创业基地和保税区，核心产业的特色之处在于建立合伙制示范区。有限合伙制结合了有资金无处投和拥有管理能力或基础研发能力但缺乏资金者的市场需求，通过运营体制达到税收政策的优惠，确保资本、技术和管理能力的最佳组合，实现效益最大化。区位配套优势：CSD中央休闲购物区
CSD中央休闲购物区是2009年房山区推出的重大经济战略规划，旨在把房山打造成为面向京津冀地区的现代化商业城际中心。 
长阳镇是“CSD房山中央休闲购物区”的起步区和《永定河绿色生态走廊建设规划》的重要组成部分，依托东临永定河、西临小清河的环境优势和不断发展壮大的高尔夫、足球、网球等体育产业，将建设成为水岸经济蓬勃的长阳半岛，并将成为CSD中央休闲购物区的核心区、起步区。 
随着城市化步伐的加快，中央休闲购物区（CSD）在这里落成，随着奥特莱斯华北旗舰店中心的设立，这个集世界名牌打折中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业成为房山新城一张极具特色的精美名片。
北京石化新材料科技产业基地
位于房山区燕房新城东部，初期规划总面积约30平方公里，是全国首批62家新型工业化产业示范基地之一，是北京市和中石化进行战略合作的重要载体，也是房山区重点规划建设的五大产业基地之一。是贯彻落实国务院石化产业调整振兴规划，加快发展战略性新兴产业，推动首都经济发展方式转变，深化燕山石化与房山区紧密合作，统筹区域经济协调发展的重要举措，也是应对国际金融危机影响，服务中央在京企业，有效扩大投资需求，做强首都二产，促进首都经济平稳较快发展的重要内容。
窦店高科技工业园
窦店工业基地总用地面积为4.83平方公里，位于房山区窦店镇中部，居于北京西南放射发展轴上，处于进出北京西南方向的必经之地，是北京西南的咽喉，距市中心36公里，距首都国际机场仅50分钟车程。基地北接南六环路，西邻京广铁路、京石高速公路、107国道，南北两侧均有规划的城市次干道经过，区位优势明显，交通十分便捷。 
北京京西重工有限公司是由房山区政府与首钢集团、天宝集团共同发起设立，于09年3月23日正式注册。公司以并购美国德尔福公司的悬架及制动系统为起点，尝试走出一条高起点、高效率、资源整合、国际运作的全新发展之路，以实现北京市汽车工业跨越式发展, 加快在房山区投资建设高端汽车零部件工业园，打造高端零部件产业集群，将北京市建设成为中国汽车工业重要产业集群之一和新时期世界汽车工业高地为宗旨，在房山窦店工业基地建设汽车零部件生产研发基地，最终形成以窦店基地为中心的总部经济。
中央设施区土地出让说明
土地出让基本情况FUNHILL智汇城此次土地出让地块位于中央设施区，中央设施区是商务办公、交通、金融、娱乐、居住等综合配套服务区，占地1635亩，占总用地面积的16.3%。整体规划多功能复合利用，既利于创业又利于居住，倡导高效活力生态的规划理念。市政基础设施建设投资8.3亿元，完成“五横六纵”道路网络建设，总长20.5公里，给水、中水、污水、雨水、供电、燃气、通讯、宽带等大市政配套设施已趋完善。
此次土地开发总面积为109.02公顷，总建筑面积159.64万平方米。共10个地块，均位于中央景观区两侧，地理位置优越，包括商业金融、居住、多功能、市政建设用地等。在可持续发展理念的规划下整个中央设施区将被打造成为具有鲜明个性、功能完备的现代化生活中心，为良乡新城增添更多活力与发展动力。地块说明1号地
本地块占地面积15.11公顷，总建筑面积22.78万平方米。包括商业金融用地、二类居住用地。1号地与北京工商大学相邻，包含园区的公租房项目，将成为高端知识精英的聚集地，为配套商业、创造出高水准的发展条件。 
2号地
本地块总面积13.56公顷，总建筑面积22.6万平方米，是以住宅为主，商业、金融为辅的多功能用地，建筑类型相对灵活。地块位于商业聚集区，处于北京理工大学、北京工商大学之间，紧邻轨道交通房山线，将大力扶持凸显人才智力优势的行业，打造职宿休闲一体的新型现代化生活环境。
3号地
本地块总面积12.33公顷，总建筑面积17.76万平方米，属商业金融和文化娱乐用地。地块位于商业配套聚集之处，紧邻轨道交通房山线大学城站，交通便捷，可谓园区中的黄金地段，东临万亩滨水森林公园，具备良好的生态环境。此地块将形成衍生主题餐饮、酒店、电影博物馆、演员俱乐部、动漫基地及配套商业等多元商业业态环境，成为房山新城良乡组团东区最繁华的商业娱乐中心之一。
4号地
本地块总面积8.03公顷，总建筑面积8.82万平方米，为住宅、商业、金融等多功能用地。4号地与10号地构成多功能用地聚集区，城铁拐弯处将矗立的摩天大厦，凸显现代城市气息；地块北侧连接园区规划中小学，将引入优质教育资源；轨道交通在此纵横交错；商住分开的人性化规划理念….众多元素成为提升该地块商品住宅品质的良好基础，为汇集高端商业、住宅、写字楼、综合体等项目提供了优越的发展条件。
5号地
本地块总面积5.8公顷，总建筑面积8.89万平方米，属商业、金融用地。作为中央绿化景观区东侧的商业配套地块之一，紧邻轨道交通房山线大学城站，城市主干路与轨道交通在此交汇，便利的交通条件是这里成为又一商聚节点。未来长于路两侧成为园区内炙手可热的繁华商业地带，在这里最大化的展现轻轨沿线经济价值，推进园区现代化发展。 
6号地
本地块总面积6.45公顷，总建筑面积11.66万平方米，属商业、金融用地。5、6号地组成了中央设施区东部的商业聚集区，6号地将成为周边地区的开发热点。不仅与5号地同时共享中央景观区的自然环境与轨道交通资源，又相邻多功能用地和文化娱乐用地，将整合多方面区位优势，营造一个集住宅、休闲娱乐和商业服务为一体的高品质、现代生活圈。
7号地
本地块总面积4.68公顷，总建筑面积7.76万平方米，为住宅、商业、金融等多功能用地。地块位于中央设施区东侧商业聚集地最近的多功能配套区，位于中国社会科学院研究生院南侧，中央景观区东侧。与周边商业核心区协调发展，是高端住宅、商业、写字楼、综合体等开发项目的优势聚集区，整合地理位置与环境资源，拟配建商业、交通与文化配套设施，是FunHill智汇城快速发展的后备力量。
8号地
本地块总面积6.19公顷，总建筑面积2.53万平方米，以文化娱乐用地为主。8号地位于园区东北部，与中国社会科学院研究生院相邻，连接中央绿化景观区，可为高校中的精英人才、白领一族等提供领先的文化娱乐配套建设，并将成为商业研究、高端技术、创意文化产业的发展平台，借助FunHill智汇城的品牌与更多便利政策，成为园区快速发展的桥梁纽带。
9号地
本地块总面积13.51公顷，总建筑面积24.83万平方米，以商业、金融用地为主。本地块位于商业集中优势地区，是最丰富的商业配套聚集地。紧邻轨道交通房山线大学城站，具有园区内顶级的交通资源。作为核心区中重要的商业聚集地，未来将作为高端商务、金融、餐饮、娱乐项目汇集的核心地块，辐射整个园区与周边地带。另外，拟建大型停车场、邮政、市政服务等配套服务项目。
10号地
本地块总面积23.36公顷，总建筑面积32.02万平方米，是以住宅为主，配搭商业、金融的多功能用地，住宅占80%，商业、金融占20%。此地块位于中央绿化景观区东侧，紧邻首都师范大学，细分为3个地块，北部临近轻轨沿线，金融、商业和高级写字楼集中于此，住宅、商业、金融、餐饮等多元商业模式在此有机结合。
交通
这里是房山区府所在地，距离北京中心城区仅21公里，区位优势凸显、交通便捷：轨道交通房山线、京石客运专线、京良路、黄良路、丰良路、京石高速第二通道等使这里与市区实现“零距离”接触。 
智汇城路线： 
乘车路线：乘917（天桥-良乡大学城）、952路公交车可到达高教园区。 
区内可换乘环线1路到达高教园区。