标题：西双版纳滨江果园避寒度假山庄
基本信息
开盘时间：2010-10-8交房时间：待定
项目类型：度假置业
楼盘类别：养生公寓
行政区域：云南 - 西双版纳
项目位置：西双版纳景洪市沧江新区大沙坝
预 售 证：预许景字（2010009）号[1]
项目介绍
本项目是与省政府避寒山庄、傣王宫南联山为一体的旅游度假区，由世纪金源集团斥资50亿元打造的超大复合型旅游地产,总占地面积4000多亩，总建筑面积178万方，采用用国内首创的种植上万株热带果树的滨江果园果园体育休闲公园别墅、花园洋房、高层珠联璧合的建筑布局，建成后将是目前云南省乃至中国最大的避寒度假庄园。与其它项目相比主要有十大优势：区域位置及交通项目位于距景洪市中心2公里左右的沧江新区大沙坝，占据沧江新区最核心的位置，是未来版纳新形象的展示区。项目北临澜沧江，南临流沙河，东临“傣王宫”-南联山，西靠景洪主干道勐海路，与省政府避寒山庄隔江相望，驱车到市中心仅需3-5分钟左右，交通极为便利。  为响应云南省委、省政府提出的“旅游二次创业”战略规划，西双版纳快速强势地推进澜沧江景洪段沿江两岸区域的规划及开发建设。沧江新区成为了景洪城市发展轴中的“新城组团”，也是景洪市中心城区未来城市发展的核心区域。新区规划控制范围于北起景洪市与勐海县交界处的纳板河、西双版纳自然保护区，南至景哈乡，以勐罕镇南些河与澜沧江交汇处为东部边界，共分五段区域，总规划控制面积约260平方千米。
新区规划按照可持续发展的原则，坚持发展生态旅游，将筑坝成湖，围绕打造“东方水城”、“滨湖城市”这一核心理念，从而进一步提升景洪城市品质，将其打造成为具有现代化、国际化，独具民族特色的现代民族滨湖城市，实现西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型转型。环境优越1、三面环水的天然港湾/5公里滨江风光带携三大主题公园/1800亩果园体育休闲公园
奔腾不息的澜沧江，流转到南联山这座天然的屏障，与流沙河汇聚，形成了天然的港湾，整个山庄被绵延数公里长的堤岸线环抱，形成了聚宝盆般的盆地。
利用得天独厚的自然优势，设计了5公里长、70米宽的沿江风光带，以亲水，自然，民俗风情为三大主题，并且建筑国际游艇码头、龙舟码头、大型亲水平台等设施，同时商业街、酒吧等还镶嵌在各民俗风情景色带中。
根据自然地型规划了中国独一无二的种植上万株热带果树1800亩果园体育休闲公园，，所有住宅高低错落簇拥着，并由内而外层层跌落，纵深舒展，宛如一朵盛开的奇葩。这样既保证了所有住宅均有良好的景观朝向，对内可充分领略果园体育休闲公园的绿野美景，对外可观南联山、澜沧江的景观。
2、三重景观层层环绕，园外园内皆风景
山庄巧妙利用江河的自然地形，高低错落布局。广场、长廊、游艇码头，景随步移，处处匠心独运，营造出三重景观：第一重景观澜沧江、流沙河、南联山自然风光及5公里长的沿江风光带；第二重景观是环绕每个组团中的水岛和楼间距的绿化景观；第三重景观就是1800亩果园体育休闲公园。多层次立体绿化，使得内外部环境和谐交融，营造出一种浑然天成的生态休闲空间。生活配套齐全打造西双版纳新地标——豪华五星级大酒店
位于项目北端，沿澜沧江一侧，共20层，俯瞰整个山庄，拥有极佳的景观视野，内含中西餐饮、KTV酒吧、洗浴桑拿、游泳池、大型会议中心、酒店客房等。
打造世界罕见的都市内1800亩果园体育休闲公园
特聘美国著名高尔夫设计师罗杰、帕克德担纲设计，整个场地配以精选的花、草、树木、人工湖，从而拥有丰富的水域障碍，提供了一个挑战自我的极佳挥杆场所。并在球场中部设置了高尔夫会所，为高尔夫爱好者提供优质的服务。
打造西双版纳的滨江休闲长廊——5公里滨江风光带携三大主题公园
花巨资建设了5公里长的滨江风光带，以亲水、自然、民俗风情为三大主题，体现傣文化的内涵，为西双版纳人民又添了一个宜人去处；
打造优质品牌学校——12班幼儿园、36班小学
望子成龙、望女成凤，自古以来都不会因为时空而改变；上学就在家门口，不再考虑周边配套的好坏、交通的便利与否，山庄内规划了12班幼儿园和24班小学，从而保障适龄少年、儿童就近入学。
打造最具主题特色的风情商业街——商业街、酒吧街等
商业街规划在项目四个方向，沿着滨江风光带建成，在建筑中原版植入民族风情特色，是沧江片区最具标志的建筑群落之一。梦幻般的建筑形式、稀缺的商业形态，领航城市商业的全面升级。
打造西双版纳最豪华靓丽的码头——国际游艇码头、龙舟码头、整齐靓丽的外形更能使滨江城市熠熠生辉，成为观光客必去的地方，增添澜沧江风景线上的新亮点。
可以说，让您足不出户即可享受到购物、休闲、娱乐、温泉等基础配套设施，是名副其实的避寒养生天堂。社区品质优势◆准现房销售，节省等待成本，降低购买风险，买的放心，住的舒心；
◆5公里长、70米宽的滨江风光带，内外兼修，家里家外都是风景；
◆豪华观光电梯，空中观景同时也点缀了建筑，成为建筑的景观一部分；
◆围合式设计打破传统布局，超宽楼间距，视野开阔，藏风纳气；
◆项目不惜巨资引入地下温泉入户，让您在家里也能享受滋润的温泉生活；
◆采用在版纳地区独一无二的双层中空玻璃，提高节能效果和抗噪音的能力；
◆项目周边都是原生态树林--天然的大氧吧，项目自身绿化率高达56.2%，
◆户户坐北朝南、南北通透、动静、干湿分区、功能明确、私密加倍；
◆房屋品质：外墙基本上使用文化石、高级花岗岩石或高级粙面砖，比一般的涂料价格贵，既美观又耐看，彰显高贵品质；
◆半赠送人性化私家入户花园，让绿意盎然和花香弥漫驻留在自家门口，享受与自然亲近、与绿色零距离的居家乐趣。
区域介绍
云南桥头堡主阵地2011年5月6日，国务院批准并出台了《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》。未来云南与东南亚国家、南亚国家、中东国家的连接将更便捷和密切。西双版纳拥有无可比拟的水路、陆路、空路区位优势，是云南乃至全国通向东南亚的重要门户，是目前国际投资热点区域。西双版纳成为中心枢纽澜﹒湄次区域与中国－东盟自由贸易区是未来亚洲乃至世界最大最重要的区域合作圈与经  济体，西双版纳拥有完善便捷的交通网络，同时是亚洲合作区地理中心，是未来亚洲区域合作一体化的中心枢纽——泛亚铁路让版纳2.5小时对接昆明；昆曼公路是版纳到东南亚最近的公路；4个国家一类口岸；中、缅、老、泰四国可常年通航250吨的客货轮；机场现已开通23 条国内航线和部分国际航线。以西双版纳为中心枢纽的国际旅游圈、国际物流圈和区域合作圈形成指日可待，升值潜力无限巨大！今后将成为国际旅游圈、边境贸易圈、创建物流、加工的四个基地，未来升值潜力巨大。版纳概况西双版纳，古傣语为“勐巴拉那西”，意为“理想而神奇的乐土”，位于云南南部边陲西双版纳傣族自治州境内，距昆明市692公里。地处北回归线以南的热带气候，终年温暖、阳光充足、热量丰富、湿润多雨，具有“长夏无冬、一雨成秋”的特点。年平均气温为20°C，冬天最低气温为14°C以上，当北国千里冰封的时候，这里依然暖风和煦，是绝佳的避寒胜地。
这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世，是中国的热点旅游城市之一，是中国最大的热带雨林原始森林公园，也是当今地球上少有的动植物基因库，是名副其实的“植物王国”、 “动物王国”、“绿色王国”、“南药王国”。她美丽、富饶、神奇、犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在祖国的西南边疆，先后被评为“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”。“三个好地方”，即北方人避寒过冬的好地方、东南亚傣民族寻根的好地方、国内外游客回归自然、享受天然氧吧和追求健康的好地方。版纳独特魅力1、西南边陲一顶璀璨的皇冠：版纳素来有云南后花园的美誉，是国家级的旅游度假胜地，西双版纳是北回归线沙漠带上唯一的一块绿洲，好似在地球腰带上镶嵌了一颗绿宝石，处处绿意盎然，生机勃勃。
2、避寒养生的宜居天堂：属热带和亚热带湿润季风气候，长夏无冬，静风少寒，年平均气温在20°左右，冬天最低气温为14°C以上，当北国千里冰封的时候，这里依然暖风和煦。
3、中国空气质量最好的城市：森林覆盖率高达到78.3%，是一个天然的大氧吧，且整个城市没有什么工厂，没有任何的污染，绝大部分居民都比较长寿，被公认为中国空气质量最好的城市及中国最适宜人类活动和居住的地方； 
4、著名的“植物王国”和“动物王国”： 在西双版纳这片富饶的土地上，是名副其实的“动物王国”和“植物王国”，有高等植物5000余种， 占全国1/6的植物；动物1800多种，占全国1/4，其中国家一级保护动物11种。有高等植物3890种，珍贵树种340种。
5、中国最神秘、最原生态的民族风情：西双版纳辖一市二县40多个乡镇，总人口82万余人，居住着傣、汉、哈尼、拉祜、彝、布朗、基诺、瑶等13个民族 。傣族是主体民族，近30万人占全州总人口的35%。傣族园是西双版纳傣民族的缩影，浓缩了傣民族文化的精华，展现了典型的热带田园风光。这枝孔雀上最绚丽夺目的羽翎，浑身散发出熠熠光彩。便捷交通航运：昆明至西双版纳每天有20多个航班，为国内航班密度最高的航线，西双版纳机场还先后开辟了至成都、重庆、广州、上海、郑州、天津等多条国内航线，及至泰国曼谷、老挝琅勃拉邦等国际航线，为省内仅次于昆明的第二大航空口岸。
水路：有澜沧江航道，景洪港是国家一类水路港口，由景洪、橄榄坝和关累三个码头组成，现已开辟了景洪至缅甸清盛、老挝万象等地的国际水运航线。被誉为“东方多瑙河”的澜沧江——湄公河与老、缅、泰、越、柬水路相连，是我国进 入东南亚各国最便捷的水陆通道，地理位置十分重要。
公路：景洪市的公路四通八达、国道213线纵贯全境，距昆明距离692公里，车程约9小时。目前6条公路通向境外，有3条出境公路与缅甸相连，并可与泰国公路网相接。
铁路：泛亚铁路中线将于2010年10月28日正式开工。铁路全长530公里，涉及53座桥梁，43个隧道，为标准轨道，设计时速为每小时200公里，预计五年竣工5年后，届时从昆明至玉溪的城际列车只需30分钟，而到西双版纳州景洪市只需2.5小时，通关便利化程度将大大高于昆曼公路。规划北起昆玉线的玉溪站，途经普洱、景洪等县（市），南至国家级口岸磨憨，全长500余公里，是通往东南亚国家的战略陆路通道和西南出入境通道之一。
泛亚铁路起于新加坡，止于中国云南省昆明市，它的建设将彻底使中国与东盟从交通运输上联为一体。东盟国家提出，泛亚铁路新加坡－吉隆坡－曼谷段利用既用长1944公里的米轨铁路，曼谷至昆明通道有东、西、中三个选线方案。结合东盟国家建设方案，中国制定了中国境内泛亚铁路三大建设方案，即东线中国至越南、西线中国至缅甸、中线中国至老挝国际铁路通道，均纳入了国家《中长期铁路网规划》。经典旅游资源1、孔雀尾巴上最靓丽、最夺目的羽翎——傣族园：
傣族园是由五个寨子连起来的，也是西双版纳最大的寨子。 这里的环境充满了浓重的傣族本土特色，在傣族园里我们可以穿上少数名族服装与傣家小仆哨（爱妮族）一起泼水狂欢，亲身体验“湿身”的乐趣，然后上傣家竹楼做客，了解少数民族风情，看神奇的 “塔包树、树包塔”。电视剧“孽债”和“玉观音”都是在这里拍摄的。
2、西双版纳最大的综合性生态旅游景点——原始森林公园
在森林公园里，你可以领略到“孔雀放飞”美妙奇观：只听见一阵哨声，成百上千只孔雀展开它那美丽翅膀从远处飞来，一眨眼间就飞到草坪上了，近百只孔雀此时如同俯冲的战机鱼贯而下，轻轻地落地，成群地奔跑，那场面实属世间罕见。这那里你还可以可以上爱伲山寨参加抢亲活动，空中花园，九龙飞瀑，动物驯化表演，还有民间乐器展演，少数民族服饰展演，探寻神秘的原始森林。
3、省重点森林旅游景区——野象谷
在野象谷里可以看大象表演活动：大象运动会、大象捡垃圾、大象跳摇头舞、走独木桥等活动，还可以骑大象拍照，骑着大象穿梭在原始森林中，坐索道在空中观看热带雨林，走空中走廊，寻觅野象的足迹，从另一个角度欣赏热带植物，树上旅馆，可在热带雨林里留宿一晚，运气好的话还可以看到野象，还能看到蟒蛇园，蝴蝶园，猴园，百鸟园。
4、中国最大的热带植物王国——植物园
在这里是国家中科院热带植物园重要研究中心，可以看到上千种热带植物：跳舞草,会随着音乐偏偏起舞；含羞草一碰就会合上；神秘果会改变人的味觉，吃了神秘果后，在一个小时内吃任何东西都会变甜；绞杀王（榕树）一种寄生植物，寄生在另一棵树上，可将另一棵树的营养和水分吸干活活绞死，俗称“小秘傍大款”；“导弹基地”一片高大的王棕聚在一起非常壮观，犹如一个导弹基地，这里也是国家中药研究所。
5、东南亚最大的南传佛教——大佛寺
大佛寺是皇家寺庙，也是东南亚最大的南传佛教，过去只有傣王或皇亲贵族才能进去.这里有一尊高49米的大金佛，开关时有108位高僧从泰国、缅甸、老挝等周边国家过来讲经，这里还有泼水活动。
6、世界级的热带植物标本——花 卉 园
这里老挝的国花鸡蛋花有降火功效，王老吉里有它的成分，泰国国花睡莲：一个小孩可以站在上面、臧比亚的国花三角梅、古巴的国树王棕、还有周总理纪念碑，20多种热带水果：火龙果，菠萝，龙眼，荔枝，芒果，鸡蛋果：营养非常高，吃一个鸡蛋果等于吃三个鸡蛋；及西游记里说道的“人参果”-莲雾，还可以观看割胶表演。 
7、原始人类“鸟人”——雨林谷
空中拉索走栏，在这里你还可以了解一个新人种，是一个还未被国家认可的种族，人数不到5000人，叫克木人，从原始社会一步夸入社会主义社会，当地人称为树上的“鸟人”，可以看到他们的捕猎工具，喝生血吃生肉，上刀山下火海的现场表演。
8、普洱茶鼻祖——基诺山
是六大普洱茶山之首，那里居住着中国最后最后被承认的一个民族“基诺族”，意为：“舅舅的后代”，一个从原始社会一步跨入社会主义社会的民族，至今人口还不到2万，凡是中央领导下来版纳，都一定要去基诺山看望这个民族，我们可以品尝到他们的特色佳肴，喝中宗的普洱茶，观看基诺大鼓舞，缅甸美女与蛇共舞。
9、傣族的新年——泼水节
泼水节源于印度，是古婆罗门教的一种仪式，后为佛教所吸收，约在公元十二世纪末至十三世纪初经缅甸随佛教传入中国云南傣族地区。随着佛教在傣族地区影响的加深，泼水节成为一种民族习俗流传下来，至今已数百年。在泼水节流传的过程中，傣族人民逐渐将之与自己的民族神话传说结合起来，赋予了泼水节更为神奇的意蕴和民族色彩。
泼水节是傣族最隆重的节日，也是云南少数民族中影响面最大，参加人数最多的节日。泼水节是傣族的新年，相当于公历的四月中旬，一般持续3至7天。第一天傣语叫“麦日”，与农历的除夕相似；第二天傣语叫“恼日”（空日）；第三天是新年，叫“叭网玛”，竟为岁首，人们把这一天视为最美好，最吉祥的日子。
项目详情
主力户型：
查看户型
占地面积：
户型面积：
47—110 平方米
总建筑面积：
1780000平方米
用地性质：
住宅、商业
容积率：
开 发 商：
西双版纳滨江果园避寒度假山...
绿化率：
%
管理公司：
物业管理费：
元/月/平方米
建筑类型：
多层,小高层,高层,别墅
装修标准：
毛坯房
区域交通：
项目北临澜沧江，南临流沙河，东临南联山，西靠景洪主干道勐海路，与省政府避寒山庄隔
户型图：西双版纳滨江果园避寒度假山庄户型图(7张)
周边环境
    澜沧澜沧江澜沧江澜沧江澜沧江打洛森林公园
野象谷
澜沧江