标题：珠海市物业管理行业协会
协会简介
本会的名称是：珠海市物业管理行业协会(英文名称：THE TRADE ASSOCIATION OF ZHUHAI PROPERTY  MANAGEMENT 缩写为：TAZPM) 
  珠海市物业管理协会成立于2000年10月，是珠海市具有法人资格的行业性社会团体，本会是依照《社会团体登记管理条例》和《广东省行业协会例》，由珠海市物业管理企业以及相关企事业单位自愿结成的全市性行业组织，是提供行业服务和自律管理的具有法人资格的非营利性社会团体。本协会与中国物业管理协会、港（澳）物业管理业商会及全国26个省（市）物业协会建立了广泛的友好合作关系。
协会宗旨
遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，依照章程独立自主开展活动。依法维护会员的合法权益，为会员提供服务；倡导行业自律和公平竞争；在会员、政府、社会之间发挥桥梁纽带作用；不断引导、培育、发展珠海市物业管理市场，提高物业管理服务水平，提升社会公共利益，促进珠海市物业管理行业的繁荣和健康发展。
主要职能
（一）宣传物业管理法律、法规和政策；
（二）组织物业管理市场开拓，发布市场信息，编辑专业刊物；
（三）开展物业管理行业调查、评估认证、新技术推广、培训、交流、咨询、展览展销等服务；
（四）协调会员之间、会员与非会员之间、会员与业主或其他机构间涉及经营活动的争议；
（五）接受与物业管理行业利益相关的决策论证咨询，提出相关建议，维护会员和行业的合法权益；
（六）参与行业性集体谈判，提出涉及会员和行业利益的意见和建议，参与制定有关行业标准；
（七）加强会员和行业自律，建立规范行业和会员行为的机制，促进会员诚信经营，维护会员和行业公平竞争；
（八） 开展行业协会宗旨允许的业务和政府及其工作部门授权或者委托的其它事项。
四、本会接受社团登记管理机关珠海市民政局的监督管理和珠海市人民政府相关职能部门的业务指导。
活动地域为广东省珠海市
协会章程
第一章 总  则
第一条              本会的名称是：珠海市物业管理行业协会(英文名称：THE TRADE ASSOCIATION OF ZHUHAI PROPERTY   MANAGEMENT  缩写为：TAZPM)
第二条              本会性质：本会是依照《社会团体登记管理条例》和《广东省行业协会条例》，由珠海市物业管理企业以及相关企事业单位自愿结成的全市性行业组织，是提供行业服务和自律管理的具有法人资格的非营利性社会团体。
第三条              本会的宗旨为：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，依照章程独立自主开展活动。依法维护会员的合法权益，为会员提供服务；倡导行业自律和公平竞争；在会员、政府、社会之间发挥桥梁纽带作用；不断引导、培育、发展珠海市物业管理市场，提高物业管理服务水平，提升社会公共利益，促进珠海市物业管理行业的繁荣和健康发展。 
第四条              本会接受社团登记管理机关珠海市民政局的监督管理和珠海市人民政府相关职能部门的业务指导。
第五条              本会的活动地域为广东省珠海市。
第六条              本会的住所：广东省珠海市香洲区 前山路78号世邦广场1号厅4B10。
第二章     业务范围
第七条              本会的业务范围：
（一）              宣传物业管理法律、法规和政策；编辑专业刊物；
（二）              开展物业管理行业调查、评估认证、新技术推
（三）              组织物业管理市场开拓，发布市场信息，广、培训、交流、咨询、展览展销等服务；
（四）              协调会员之间、会员与非会员之间、会员与业主或其他机构间涉及经营活动的争议；
（五）              接受与物业管理行业利益相关的决策论证咨询，提出相关建议，维护会员和行业的合法权益；
（六）              参与行业性集体谈判，提出涉及会员和行业利益的意见和建议，参与制定有关行业标准；
（七）              加强会员和行业自律，建立规范行业和会员行为的机制，促进会员诚信经营，维护会员和行业公平竞争；
（八）              开展行业协会宗旨允许的业务和政府及其工作部门授权或者委托的其它事项。
第三章     会   员
第八条              本会的会员为珠海市物业管理行业相关经济组织。
第九条              申请加入本会的会员，必须具备下列条件：
（一）              拥护本会的章程；
（二）              有加入本会的意愿；
（三）              在本行业领域内具有一定的影响；
（四）              应持有工商营业执照和物业管理企业资质等相关证件。
第十条              会员入会程序：
（一）              提交入会申请书；
（二）              经理事会讨论通过；
（三）              由理事会或理事会授权的机构发给会员证。
第十一条       会员享有下列权利:
（一）              出席会员大会（或会员代表大会），参加本会的活动，获得本会服务的优先权；
（二）              本会的选举权、被选举权和表决权；
（三）              对本会工作提议案权、建议权和监督权；
（四）              入会自愿、退会自由；
（五）              本会章程规定的其它权利。
第十二条    会员履行下列义务：
（一）              遵守本会章程；
（二）              执行本会的决议；
（三）              按规定交纳会费；
（四）              维护本会及本行业的合法权益；
（五）              完成本会交办的工作；
（六）              向本会反映情况，提供相关资料。
第十三条    会员退会应书面通知本会，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。
第十四条    会员如不遵守本会章程，将由本会提出批评、教育；如经教育不改的或有严重违反本章程的行为，经会员大会（或会员代表大会）表决通过，予以除名，收回会员证，并在一定范围内公布。
第四章     组织机构和负责人的产生、罢免
第十五条    本会由会员组成会员大会（或会员代表大会）。会员大会（或会员代表大会）是本会的最高权力机构，依照国家法律、法规和行业协会章程的规定行使职权。
第十六条    会员大会（或会员代表大会）行使下列职权：
（一）              决定本会在法律、法规规定范围内的业务范围和工作职能；
（二）              选举或者罢免会长、副会长、理事、监事；
（三）              审议理事会、监事会的年度工作报告和年度财务预决算方案；
（四）              审议理事会对会员除名的提议；
（五）              对本会变更、解散和清算等事项做出决议；
（六）              改变或者撤消理事会不适当的决定；
（七）              制定或修改章程、组织机构的选举办法；
（八）              决定终止事宜；
（九）              决定其它重大事宜。
第十七条    会员大会（或会员代表大会）每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。会员大会（或会员代表大会）每两年至少召开一次会议，理事会认为有必要或者五分之一以上的会员提议，可以召开临时会员大会（或会员代表大会）。
第十八条    会员大会（或会员代表大会）必须有全体会员（或会员代表）的三分之二以上出席；其决议应当由全体会员（或会员代表）的过半数通过。
会员大会（或会员代表大会）应当对所议事项的决定作会议纪要，并向会员公告。
第十九条    本会设理事会。理事会为会员大会（或会员代表大会）的常设机构，在会员大会（或会员代表大会）闭会期间，依照会员大会（或会员代表大会）的决议和协会章程的规定履行职责。
第二十条    理事会的职权是：
（一）              筹备和召集会员大会（或会员代表大会）；
（二）              执行会员大会（或会员代表大会）的决议，向会员大会（或会员代表大会）报告工作；
（三）              决定本会具体的工作业务；
（四）              制定本会的年度财务预算方案、决算、变更、解散和清算等事项的方案；
（五）              制定协会增加或者减少注册资金的方案；
（六）              决定协会各内部机构的设置，并领导协会内部各机构开展工作；
（七）              决定新申请人的入会和对会员的处分，提议对会员的除名；
（八）              聘任或者解聘聘用制秘书长，决定协会分支机构主要负责人；根据秘书长提名，聘任或者解聘副秘书长和协会办事机构、代表机构主要负责人，决定其报酬事项；
（九）              制订本会内部管理制度；
（十）              决定章程规定的其它事项。
第二十一条  理事会每半年至少召开一次会议（情况特殊的，也可采用通迅形式召开）。理事会会议须有过半数理事出席方能召开，其决议须经全体理事过半数通过方能生效。理事会应当对决议形成会议纪要，并向全体理事公告。
理事会会议由会长召集和主持；会长因特殊原因不能履行职务时，由会长委托副会长或者秘书长召集和主持。三分之一以上理事可以提议召开理事会。
第二十二条  本会设立常务理事会。常务理事从理事中选举产生，常务理事会对理事会负责。常务理事会由会长、副会长、常务理事组成。常务理事会在理事会闭会期间，经理事会授权可以行使本章程第二十一条规定的一、二、四、五、六、七、八、九项职权。常务理事会至少每季度召开一次会议；情况特殊的可采用通讯形式召开。常务理事会作出的决议，必须有半数以上的常务理事通过。常务理事会应当对所议事项的决定作会议记录。
第二十三条  本会设立分支机构、代表机构的规则、程序：
（一）    由本会秘书处提出设立分支机构、代表机构的具体方案；
（二）    将具体方案提交会长办公会议讨论通过；
（三）    将通过后的具体方案提交理事会审议批准；
（四）    报社会团体登记管理机关审批。
第二十四条  本会设立监事会，由会员大会（或会员代表大会）选举产生。监事会任期与理事会任期相同，期满可以连任。
会长、副会长、理事、秘书长不得兼任监事。
第二十五条    本会监事会行使下列职权：
（一）              向会员大会（或会员代表大会）报告年度工作；
（二）              监督会员大会（或会员代表大会）和理事会的选举、罢免；监督理事会履行会员大会（或会员代表大会）的决议；
（三）              检查本会财务和会计资料，向登记管理机关以及税务、会计主管部门反映情况；
（四）              监事列席理事会会议，有权向理事会提出质询和建议；
（五）              监督理事会遵守法律和章程的情况。当会长、副会长、理事和秘书长等管理人员的行为损害协会利益时，要求予以纠正，必要时向会员大会（或会员代表大会）或政府相关部门报告。
监事应当遵守有关法律法规和协会章程，接受会员大会（或会员代表大会）的领导，切实履行职责。
第二十六条  本会的会长、副会长、秘书长、理事、监事必须具备下列条件：
（一）              坚持党的路线、方针、政策，遵守国家法律法规；
（二）              在本行业领域内有较大影响；
（三）              会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁，秘书长为专职；
（四）              身体健康，能坚持正常工作；
（五）              未受过任何刑事处罚；
（六）              具有完全民事行为能力。
第二十七条    本会的秘书长采用聘用制，秘书长和会长不能在同一企业中产生。会长不得兼任秘书长。
本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。
第二十八条  本会设会长一人，副会长若干人。会长为本行业协会的法定代表人，如因特殊情况需由副会长或秘书长担任法定代表人，应报社团登记管理机关批准同意后方可担任。本行业协会法定代表人不得兼任其它社会团体的法定代表人。
第二十九条    本会会长、副会长每届任期四年。因特殊情况需延长任期的，须经会员大会2/3以上会员通过，报业务指导单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。
本会理事会可聘请名誉会长、名誉副会长、高级顾问、顾问、荣誉会员等。
第三十条    本会会长行使下列职权：
（一）                召集和主持理事会、常务理事会会议；
（二）                检查会员大会（或会员代表大会）、理事会、常务理事会决议的落实情况；
（三）                代表本会签署有关重要文件。
第三十一条    本会副会长、秘书长在会长领导下开展工作，秘书长对理事会负责。秘书长为专职，行使下列职权：
（一）              主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；
（二）              组织制定年度工作计划和预算，落实理事会、常务理事会的有关决议、决定；
（三）              协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；
（四）              提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；
（五）              提名办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用，报会长批准；
（六）              处理其它日常事务。
第五章     资产管理、使用原则
第三十二条    本会经费来源：
（一）              会费；
（二）              捐赠；
（三）              政府资助；
（四）              在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；
（五）              利息；
（六）              其它合法收入。
第三十三条    年会费标准（人民币）：会员单位2000元；监事单位3000元；监事长单位8000元；理事单位6000元；常务理事单位12000元；副会长单位15000元；常务副会长单位18000元；会长单位30000元。
本会接受捐赠时，应当遵守法律法规，不得以任何形式进行摊派或变相摊派。
捐赠人、资助人或单位、会员、监事有权向协会查询捐赠财产的使用、管理情况，并提出意见和建议。对于捐赠人、资助人或单位、会员、监事的查询，协会应及时如实答复。
第三十四条    本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，财产以及其它收入受法律保护，任何单位、任何个人不得侵占、私分和挪用。
第三十五条    协会会长、副会长、理事、监事、秘书长以及工作人员私分、侵占、挪用协会财产的，应当退还，并在会员大会（或会员代表大会）上进行检讨；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十六条    本会执行国家统一的会计制度，依法进行会计核算、建立健全内部会计监督制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
本会接受税务、会计主管部门依法实施的税务监督和会计监督。
第三十七条    本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第三十八条    本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会（或会员代表大会）和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。
第三十九条    本会进行年度报告、换届或更换法定代表人以及清算，必须接受登记管理机关组织的财务审计。
第四十条    本会按照《广东省行业协会条例》规定，在规定的时限内向登记管理机关报送上一年度活动报告、财务报告和本年度的活动安排。
本会建立重大事项报告制度：本会召开大型学术报告会、研讨会、展览会，举办对外交流，与境外民间组织交往，开展业内评比、达标、表彰活动，接受境外及社会捐款等，在活动前向政府相关职能部门和登记管理机关报告并办理相关手续。
第四十一条    本会专职工作人员实行全员聘任制，面向社会公开招聘，并订立劳动合同。其工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。
第六章     章程的修改程序
第四十二条    对本会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员大会（或会员代表大会）审议。
第四十三条    本会修改的章程，须在会员大会（或会员代表大会）通过后30日内，报登记管理机关核准后生效。
第七章     终止程序及终止后的财产处理
第四十四条    本会有以下情形之一，应当终止，并由理事会或常务理事会提出注销动议：
（一）    完成章程规定的宗旨的；
（二）    会员大会（或会员代表大会）决议解散的；
（三）    协会发生分立、合并的；
（四）    无法按照章程规定的宗旨继续开展工作的。
第四十五条    本会终止动议须经会员大会（或会员代表大会）表决通过，并报社团登记管理机关审查同意。
第四十六条    本会终止前，须在业务指导单位及登记管理机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。协会应在清算结束之日起十五日内到登记管理机关办理注销登记手续。
第四十七条    本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第四十八条    本会终止后的剩余财产，在业务指导单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本团体宗旨相关的事业。
第八章     附   则
第四十九条    本章程经二零零六年十二月三十日全体会员通讯表决通过。
第五十条    本章程的解释权属本会理事会。
第五十一条    本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。
协会会刊
  中国《新物业》杂志是以“报道物业典范，推动行业发展”为宗旨，内容涉及到物业建造、物业管理、物业配套、物业使用的政策、新闻、理论、实务与信息等各方面；以大视野、大容量、大纵深的角度报道、透析中国物业市场，为行业内提出新方法、新思路、新理念、服务于全国物业行业，引导行业健康发展，促进中国物业繁荣，推动中国物业市场经济的发展。发行覆盖面遍及全国各物业管理企业，房地产开发公司、企事业单位后勤部门，街办社区、业主服务组织，是物业从业人士必读之刊。