标题：南海新区海景房
文登南海
文登南海

区位篇
地理位置南海翡翠城位于以“天下第一金沙滩”之名享誉天下的南海新区，而南海新区又是国家AAAA级旅游度假区，也是文登市的副城市中心。
项目沿南海新区主干道金海路而建，居人工湖东侧，幸福河南岸，万亩松林环绕，南望大海，万顷碧波，千层翠雾，海光秀色相映成辉。
项目距离海边距离大约2000米，避免了海边的潮湿，松林作为天然屏障，既阻挡海风的侵袭，又使空气中含有丰富的负氧离子，是真正的稀缺宝地，使您在享受大海所带来的得天独厚的美景同时，又摆脱海水的潮气、呼吸新鲜的氧气，是您理想的居住所在。交通南海翡翠城紧靠交通主干线——金海路，东邻金海路，西接金滩东路，南以金来路为界，北至幸福河。交通极为便利，距文登市区、文登火车站、威海机场车程均在半小时之内。
在南海新区，金海路北接青威高速，南至海岸线；
在文登，金海路是南海与文登老城区连接的大动脉；
在半岛经济圈内，金海路北通威海市区，自驾车程仅需1小时；而往西经青威高速直接青岛，自驾车程仅需2小时，进而经青岛与山东半岛内各个城市打通。
南海新区位于文登市南部，东西接乳山、荣成，北接文登、威海，区内“四纵三横”骨干路网紧密相连（四纵：龙海路、金海路、疏港公路、华山路；三横：环海路、现代路、滨海路），2小时车程内有5个国家一类开发港口、3个国际机场，陆海空交通发达便捷。距离威海机场半小时车程、港口70公里。济威铁路、半岛轻轨铁路、烟威高速、青威高速、荣乌高速在此经过，围绕南海新区，形成活力四射的“扇形”大经济生活圈。
火车：位于文登西郊，已开通至北京、济南、威海、汉口、烟台的车次；
航空：威海境内的文登机场已开通至北京、上海、太原、哈尔滨、大连、沈阳、广州、西安、首尔等十多条国际国内航线，乘飞机到韩国只需1个小时；
水运：威海港每天四班发往大连，威海每周六班发往韩国仁川的国际班船，同时，南海新区内由卓达集团的30万吨级张家埠新港已开工建设，成为胶东半岛制造业联通世界的重要渠道；
陆运：青威高速、荣乌高速环海公路、初张公路及309国道穿境而过；1小时可直达青岛、烟台、石岛、龙口五个一类对外开放港口；自文登出发到青岛、烟台机场仅1-2小时。城市总规划文登整个城市规划布局以峰山作为城市中心，西南为老城居住商贸金融区，东南为文化行政区，北部为工业区，形成“南商北工，东文西居”的规划结构。随着规划调整的完善新区周边配套的成熟，06年市政府果断下令，全力建设新区！
2007年3月10日南海开发区成立。文登南海位于山东省文登市南部沿海，处在青岛、威海、烟台三市的黄金分割中心地带，青岛一小时经济圈和山东半岛沿海旅游圈。规划面积160平方公里，海岸线长148.8公里，水城特色突出，采取一心、二轴、四条廊道、六个组团布局，构筑以水域、绿色为主的生态廊道，打造旅游度假区、生活居住区、海洋产业区、港口造船物流产业区、帆船游艇功能区、生态保护区六大功能区，是以旅游度假和制造业为主的生态型滨海新区。
南海的总体规划非常高标。在南海的规划建设上，南海管委始终坚持高起点、高标准，聘请上海同济大学作了总体规划。在功能分区上，昌阳河以东区域，规划面积62平方公里，主要建设临港产业区，重点发展港口物流及工业；昌阳河以西区域，规划面积98平方公里，主要建设金滩度假区，重点发展旅游、商住业。两大功能区互为犄角，彼此补充，互相促动，可以形成并驾齐驱、竞相发展的良好态势，促进南海走上一条科学、和谐、可持续发展的道路。
城市综合配套篇
【商业】
南海的人气财气非常旺盛。目前，南海的项目引进和建设，成效非常显著，南海已经成为山东乃至全国的投资热点，备受投资商的瞩目。金滩度假区已进驻13个商住项目，总投资60亿元，已开工面积达到50万平方米。临港产业区引进的中国机械装备城、欧中汽车配件园等21个大项目已经落地或正在落地，开工厂房面积60万平方米。正在实施的“香水海”（国际贸易旅游城）项目，总规划面积3.2万亩，其中水面、松林占地0.7万亩。该项目计划在南海打造一个集旅游度假、疗养康体、金融保险、游艇帆船等为一体的“香水海”国际水城。在该项目的辐射带动下，南海的投资热度将更加直线升温，人气和财气的积聚将会更加旺盛。  
【休闲】
【南海新区南海公园】南海公园规划占地20万平方米，计划总投资7000万元，主要分为中心广场、休闲广场、文化广场和健身广场四个部分，建设有雕塑，以及酒吧、茶座、商业网点等娱乐务设施，总的设计理念是建成个集运动休闲、旅游观光为一体的开放性滨海公园。其中，共设计建造雕塑5座，两大三小，总投资1800万元。中心广场8000平方米，副广场7000平方米，休闲广场6000平方米，文化娱乐广场1.2万平方米，健身广场3000平方米，另外在中心广场入口处两侧设置4个大型停车场，其他为甬路和绿地。中心广场主要用于开展大型庆祝和参观活动，副广场主要建设雕塑等人造景观，休闲广场主要建造茶座、烧烤点、儿童娱乐设施，文化广场主要建造大型舞台，用于举办大型文艺汇演、文化聚会等活动，健身广场主要设置各类健身器材，用于游客和居民健身活动。
南海金滩。南海有24公里的沙滩，纯净、无污染，堪称“亚洲最优质的天然海水浴场”。坡缓滩平，百米处水深仅有1.5米，沙质细腻松软，磁含量之高在国内是极其罕见，对人体的健康是非常有益，同时由于这块海滩整个位于南海新区的五垒岛湾内，所以这边海水的温度在同一时段内也会比其他的海域高出3-5度，形成奇特的“暖浪”。碧水蓝天、金色沙滩，打造出旅游度假的人居福地。
LOHAS香水海，作为文登南海开发的引擎项目，位于文登南海的中心，总面积20平方公里，预计总投资约500亿人民币，建设周期约10年。
LOHAS香水海，在文登作为道教祖庭的背景基础上，充分利用自身后发的原生态优势，以领先世界流行文化的“LOHAS，健康永续的生活方式”为核心理念，以国际先导的“健康管理服务”为设计主题，以中医及太极等康疗手段为优势和特点，并对接国际最风行的各类替代性康疗保健方式及机构，建设个在城市空间格局中体现道教的“和谐”与“平衡”的太极理念，在城市功能中将国际康疗保健产业，国际休闲旅游产业，中国传统产业与现代创意文化产业等相互整合，共同发展的一国际性的滨海多元化康疗旅游度假水上城市。
“大规模、高起点、国际化、前瞻化”的LOHAS香水海，代表文登与当前国际领先经济产业、文化时尚间的契合点---是中国参与与全球新文化与新经济的一个战略基点；是文登走向世界的一座桥梁。康疗酒店（特别的会员制“健康管家服务”，使身心得到滋养生息）、疗养院（与国际著名的养老院对接，一对一的陪护服务，为老年人提供无障碍服务，关注心里、身体健康、情感关怀）、安养式社区（提供从公寓到别墅、从多层到高层等各种居所）。
万亩松林
12公里长的优质金色沙滩和天然海水浴场与岸边绵延数十里的万亩松林林为一体，使新区绿化率高大80%以上，全年空气质量优良率达到100%，空气清新且富含负氧离子，形成一个“天然大氧吧”。
【教育】
为服务海洋经济和临港产业发展贮备优秀人才，规划科研教育基地（软件开发、物流培训、机械技术等），同时规划1座大学城、2个职教中心、19所中学、15所小学、15所幼儿园（500米为服务半径），满足基础教育的需要，实现教育资源的整合优化，提供全面的人才发展计划。
【医疗】
山东文登南海医疗设备制造业项目。借特殊的地域优势，该项目将引资3000万美金在文登南海建设大型医疗设备制造业基地，范围可涉及手术器械制造业、医疗仪器设备制造业、诊断用品制造业、医用材料和医疗用品制造及假肢、矫形器制造业等子行业，产品可为国家一、二、三类医疗器械。项目建成后，将成为发达国家医疗设备业在中国进一步拓展的基地，也可凭借中国低廉的生产成本，将文登作为其产品的出口基地，扩大国际市场占有份额。
大盘篇
南海翡翠城社区总建筑面积50万平米，在整个南海新区，经政府统筹规划，每个新建楼盘总建筑面积都在此数据上下，形成建筑风格各异的高品质楼盘，在整体上极大提升整个南海新区的生活环境和生活品质。在这里，整体规划布局如同一幅优美的图画，与碧水、蓝天、沙滩、松林融为一体，生活在阳光下，畅游在画卷中。
整个社区分西区和东区两部分。组团式分布，轴线景观，既保障业主生活私密性又通过区内道路和景观轴线有机相融。LOFT复式公寓、多层、小高层、高层、商业服务街等物业形态丰富，为不同需求的业主提供了足够的选择空间。社区内幼儿园、卫生站、会所、健身中心等配套齐全，人文环境良好，生活环境舒适。
景观篇
1、保持小区与其北侧河流和海域在脉络上的延续性，使其成为小区架构的控制元素。充分利用小区南侧和北侧景观资源的优势，通过合理的布置小区内部的住宅，最大化的实现观景率，注重生态景观的渗透。
2、东西向的景观主轴把规划区两个独立的地块有机的串联成一体，中心绿化、水系、公建和水系线形自然流畅，起伏变幻，是串联全区的主链，亦是小区的中心活动区域。
3、收放有序的组团绿地组织，形成整体的构图系统，显示出自由活泼的空间序列。
4、采用多层、小高层、高层的结合布局，小区整体空间形态明确。
5、重点处理中心绿地区建筑的造型、色彩、光影变化，特别是中心水面岸线、雕塑、柱廊等，使之成为小区的景观形象中心。
6．水面设计以宽阔水面和狭长细流相结合，形成各自不同的特色。中心湖面形成面状的水系，围绕中心湖面设置各种不同形式的亲水平台，表演广场和休息空间，从中心湖面向北形成带状的水系并围绕其设置曲折的林间步道和休憩空间。
7．绿地、场地的小品、树种精致配置，增强了景观的层次性。
生态篇
体现绿化的均好性，围绕水系打造主题景观。住宅组团内部加大绿化种植的面积，构筑完整的内外渗透的住区绿化系统，并使绿化系统与居民的活动、观赏紧密联系，以便创造一个生态良好、环境优美的家园
产品篇
规划结构：形成：“三轴”、两区、十组团”、“七点”的规划结构。
三轴：东西结构主轴、东地块南北向的结构次轴、西地块南北向的结构次轴；
两区：由城市道路划分而形成的两个居住小区；
十组团：东地块的五个居住组团和西地块的五个居住组团；
七点：金海路、金海西路、金滩东路与金来路交叉口形成的四个城市节点，结合东西两个地块中心绿地形成的小区节点，以及沿金海西路小区公建节点。
通过合理的组织建筑空间，由南向北，建筑依次升高，依次布置多层、小高层、高层住宅，最大限度的使每一栋住宅楼都能观海，使山、海、楼融为一体，创造每一栋楼都拥有充分的观海角度和宽阔的观景空间。
物业配套篇
基地被金海西路划分为东西两个地块，为使两地块在实施过程中能够融合成为一个整体，沿金海西路集中布置商业服务设施，形成浓郁的生活氛围，并在其中设立物业、管理、会所等公共服务设施。
项目概况
南海翡翠城位于文登南海新区金海路与金来路交汇处，南行即为12公里长的优质金色沙滩和万亩松林，西侧紧邻500亩人工湖，东依交通主干道——金海路，北侧紧靠幸福河。项目总规划建筑面积50万m&sup2;，分为十个组团，居所、公园、购物、休闲娱乐等功能为一体，是文登南海旅游度假区内的优质生活社区。
南海翡翠城的规划设计以人为本，追求人、建筑与自然的和谐共生。两条环形道路实现社区的人车分流，三条纵向景观轴和一条横向景观步行街贯穿社区，步移景异，创建和谐生活氛围。
南海翡翠城的建筑形态有LOFT复式公寓、多层、小高层、高层建筑等，组团式分布，产品类型多样，为置业投资者提供了丰富的选择空间。南海翡翠城的户型设计以舒适简约为主，50m&sup2;主打户型，自选式精装，使得现代生活要求与各个元素融合到每一个细节中，为文登南海人民带来全新的生活体验。
欢迎您置业选择南海翡翠城！
【项目优势分析】
一、地段优势
1、胶东半岛最后一块城市级处女地，“联合国人居奖中国优秀示范新区”、“山东省半岛蓝色经济区示范区”、“山东省十大生态旅游景区”，文登市副城市中心；（位置）
2、上风上水，自然恩赐养生之地，紧邻500亩人工湖、万亩松林、南海公园；（环境）
3、临近正在兴建中的“LOHAS香水海”，商业、休闲、疗养等各项目齐全;(商业)
4、金海路与青威高速、荣乌高速环海公路、环海路等交通主干线交叉分布在项目周边，1小时经济圈从文登南海辐射至青岛、烟台、威海等胶东半岛各区域，通往韩国、日本距离最近，各个港口物流通畅，交通便捷；（交通）
5、规划科研教育基地（软件开发、物流培训、机械技术等），同时规划1座大学城、2个职教中心、19所中学、15所小学、15所幼儿园（500米为服务半径），满足基础教育的需要，实现教育资源的整合优化，提供全面的人才发展计划。
6、胶东半岛最后一块城市级处女地，纯天然、无污染，升值潜力巨大；（投资）
二、规划优势
1、50万m&sup2;现代生活城，集公园、购物、休闲娱乐、居所为一体，规模庞大，功能齐全；（社区配套）
2、一横三纵两环，布局科学、合理；（平面布局）
3、三条景观长廊，融水入园；（外景内连）
4、两环道路，人车分流；（道路体系）
5、三级（市政、组团、楼间）绿化，步移景异；（绿化系统）
6、高低错落，层次分明。（空间关系）
亲海但不近海  步行10分钟即可到海边
空气清新  万亩松林形成天然大氧吧
大盘气势  58万㎡社区规模
自然水景  北侧邻幸福河，西北侧邻500亩人工湖
景观丰富  社区内水系围绕，各种景观小品点缀社区         
精装小户  50㎡主打户型，投资、度假、养老皆宜
首先，南海新区和项目的具体位置。这里就是南海。中国海岸线已进入“厘米时代”，而南海，作为胶东半岛最后一块城市级处女地，自然资源优势更是无法比拟：南海金滩度假区拥有12公里长的优质沙滩和天然海水浴场，沙净如玉，海水清浅，岸边万亩翠绿松林绵延数十里，素有“长寿之乡”、“人间天堂”、“世外桃源”的美誉。这里多次获得“联合国人居奖中国优秀示范新区”、“山东省半岛蓝色经济区示范区”、“山东省十大生态旅游景区”等殊荣，这里是国家AAAA级旅游度假区，也是文登市的副城市中心。而南海翡翠城就位于以“天下第一金沙滩”之名享誉天下的南海新区。　　
项目沿南海新区主干道金海路而建，居500亩人工湖东侧，幸福河南岸，万亩松林紧邻，南望大海，万顷碧波，千层翠雾，海光秀色相映成辉。项目距离海边距离大约2000米，避免了海边的潮湿，松林作为天然屏障，既阻挡海风的侵袭，又使空气中含有丰富的负氧离子，是真正的稀缺宝地，使您在享受大海所带来的得天独厚的美景同时，又摆脱海水的潮气、呼吸新鲜的氧气，绝对是您理想的居住所在。
接下来项目的交通优势。咱们南海翡翠城紧靠交通主干线——金海路。东邻金海路，西接金滩东路，南以金来路为界，北至幸福河。交通极为便利，距文登市区、文登火车站等车程均在半小时之内。
在南海新区，金海路北接青威高速，南至海岸线；
在文登，金海路是南海与文登老城区连接的大动脉；
在半岛经济圈内，金海路北通威海市区，自驾车程仅需1小时；而往西经青威高速直接青岛，自驾车程仅需2小时，进而经青岛与山东半岛内各个城市打通。
南海新区位于文登市南部，东西接乳山、荣成，北接文登、威海，区内“四纵三横”骨干路网紧密相连（四纵：龙海路、金海路、疏港公路、华山路；三横：环海路、现代路、滨海路），2小时车程内有5个国家一类开发港口、3个国际机场，陆海空交通发达便捷。济威铁路、半岛轻轨铁路、烟威高速、青威高速、荣乌高速在此经过，环海公路、初张公路等主干路穿境而过，45分钟到达威海机场，30分钟直达文登市区，20分钟即到文登火车站。围绕南海新区，形成活力四射的“扇形”大经济生活圈。 四通八达的交通网络，便捷您的每一刻生活！
同时，南海翡翠城周边更具备各类完善配套。目前，南海的项目引进和建设，成效非常显著，南海已经成为山东乃至全国的投资热点，备受投资商的瞩目。金滩度假区已进驻13个商住项目，总投资60亿元，已开工面积达到50万平方米。临港产业区引进的中国机械装备城、欧中汽车配件园等21个大项目已经落地或正在落地，开工厂房面积60万平方米。
而距离项目最近的就是正在实施的“香水海”（国际贸易旅游城）项目，总规划面积3.2万亩，其中水面、松林占地0.7万亩。该项目计划在南海打造一个集旅游度假、疗养康体、金融保险、游艇帆船等为一体的“香水海”国际水城。不仅在该项目的辐射带动下，南海的投资热度加直线升温，人气和财气的积聚更加旺盛，而且更重要的是，咱们南海翡翠城的业主在家门口便可以享受到更优质的生活服务，赶走疲劳，放松身心。  
更要请您注意到的是围绕咱们项目所形成的这个【15分钟生活圈】。15分钟可到万米金滩，在20万㎡的南海公园放松心情，感受南海银涛、蓝天白云、清风朗月……至尊至贵，无可比拟！而南海医院为您的健康保驾护航；规划中大学就业指导中心、中学、小学、幼儿园，提供完美的三级教育体系。
居住在这里，有完善的生活配套设施，为您提供全套的生活服务。
咱们南海翡翠城社区总建筑面积50万平米，在整个南海新区，经政府统筹规划，每个新建楼盘总建筑面积都在此数据上下，形成建筑风格各异的高品质楼盘，在整体上极大提升整个南海新区的生活环境和生活品质。在这里，整体规划布局如同一幅优美的图画，与碧水、蓝天、沙滩、松林融为一体，生活在阳光下，畅游在画卷中。
整个社区分西区和东区两部分。组团式分布，轴线景观，既保障业主生活私密性又通过区内道路和景观轴线有机相融。LOFT复式公寓、多层、小高层、高层、商业服务街等物业形态丰富，为不同需求的业主提供了足够的选择空间。社区内幼儿园、卫生站、会所、健身中心等配套齐全，人文环境良好，生活环境舒适。
首先，咱们看一下项目整体的规划结构：概括的说，就是“三轴”、“两区”、“十组团”、“七点”的规划结构。
三轴：东西结构主轴、东区南北向的结构次轴、西区南北向的结构次轴；
两区：由城市道路划分而形成的东、西两个居住小区；
十组团：东区的五个居住组团和西区的五个居住组团；
七点：金海路、金海西路、金滩东路与金来路交叉口形成的四个城市节点，结合东西两个地块中心绿地形成的小区节点，以及沿金海西路小区公建节点。
通过合理的组织建筑空间，由南向北，建筑依次升高，依次布置多层、小高层、高层住宅，形成高低起伏有致的天际线，最大限度的使每一栋住宅楼都能观海，使山、海、楼融为一体，创造每一栋楼都拥有充分的观海角度和宽阔的观景空间。
项目的绿化布局，南海翡翠城，精雕细琢，是为超越经典之作！在景观设计上，充分挖掘北部临河的自然优势，在社区内人工开挖形成岸线曲折变化、东西循环的景观水系，并结合中心绿地，塑造出宽阔水面和狭长细流相结合、主题亲水空间围绕相间的水景特色，实现了外部水景与内部水系完美结合，层层打造浪漫的双重水系景观。
社区内树木花草高低错落，各种健身器材点缀其间，卵石小径曲径通幽，连起点点美景。傍晚时分，与家人徜徉在绿色生态廊道上，看喷泉点点，闻鸟语花香，小溪边流连嬉戏，各种小品间停留休憩……幸福生活本该如此。
每一栋楼体的设计。楼体外立面俊朗、大气，底部庄重的颜色与局部亮丽纯色搭配，增强建筑的动感和光影变化，为立面平添生动之美。高贵奢华的建筑气韵，尽显居者不凡品位！
在生活空间的设计上，主打是50m&sup2;左右的舒适户型。家是让人放松的心灵休憩地，温馨的人性化设计、精致实用的空间布局是南海翡翠城的主调。户户通风、间间采光，让和风亲吻脸颊，让阳光滋养心脾。品质精装修，拎包即可入住，免去您装修的烦恼，轻松享受惬意的滨海生活！
封闭式物业，充分营造安心的居家氛围。社区实施封闭式物业管理，领先的智能化系统、可视对讲门禁系统、电子巡更系统，24小时全方位保护业主的私人安全，让您充分享受高科技带来的安逸；贴心的管家式物业，为您提供细致、周到的服务；国际化标准的人车分流，人行道、车行道各成体系，互有联系又相对独立，使得老人和孩子在社区内的活动更加随意、更加安全。
  户型图我们可以这样说，南海翡翠城，亲海但不近海，步行15分钟即可到达美丽的金沙滩；万亩松林形成天然大氧吧，空气清新；50万m&sup2;大规模社区、双水景环绕、各种景观小品点缀其间，舒适宁静中不失繁华，一步一景中彰显品质，曾经有一句诗这样形容美丽的西湖：“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”，以美人为例，让游人们浮想联翩，所以，我相信，选择南海翡翠城，便是选择了健康与美丽，在这里，投资、居住、养老，都是您的最佳选择！