标题：深圳京基100中心广场
基本信息
【建设地点】：深圳市罗湖区深南东路5016号  【开工时间】：2007年11月23日
【封顶时间】：2011年4月23日
【城市综合体总建筑面积】：602401.75平方米 
【京基100大厦建筑面积】：220，000平方米
【建筑高度】：441.8米 
【建筑层数】：100层
【结构形式】：钢筋混凝土结构，新式的巨型结构 
【建筑造价】：50亿元人民币 
【投资单位】：深圳市蔡屋围实业股份公司、京基集团
【建设用途】：购物中心，写字楼，住宅
【建筑设计单位】： TFP 
【结构和机电设计单位】： ARUP
【室内设计单位】：LIA
【绿色建筑顾问单位】：深圳市建筑科学研究院有限公司
【LEED认证顾问单位】: 深圳市建筑科学研究院有限公司
【施工单位】：中国建筑第四工程局有限公司
【监理单位】：上海市建设工程监理有限公司
【英文名称】：KingKey100（KK100）
【原用名】：京基金融中心
简要介绍
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球顶级配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的最佳战略平台。  [1]
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚。
京基100大厦由国际著名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之最。京基100使用的钢板最大厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属首次。
楼层简介
目前，京基100是深圳最高建筑地标，亦是世界上最高的城市综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。国际化体验式购物中心大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际一线品牌的购物中心、集合世界风情的休闲购物区以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。跨国名企在华办公总部第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地;世界最高豪华酒店第75层-100层将携手世界顶级酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店——瑞吉酒店，该酒店也将成为世界最高酒店之一。
软硬件设施全球顶配京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到完美，并为超高层设立了新的标准。
京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳唯一的双轿厢转换电梯，形成最为周详而灵活的垂直交通系统。超前的智能多媒体系统在酒店客房多媒体方面，采用了最新甚至超前的智能高科技多媒体产品——MediaPhone魔笛风。VAV空调系统在空调技术方面，采用了行业最为领先的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。低碳优质中空玻璃为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优异性能。国际领先幕墙系统京基100采用了国际上最为先进的幕墙系统——单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成独立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。不间断供电针对金融等企业“不间断供电”的需求，京基100分别在高压与低压部分设置了两个独立电站，提供双回路供电解决方案，向入驻企业不间断地输送电力，不仅充分确保了用户数据与文件、设备等重要资产的安全，更可让客户享受有备无患、时时放心的商务安全。多功能通信解决方案在通信系统方面，京基100添置了Xpressions通信解决方案，凭借易于使用的管理应用程序，实现了移动性选件、统一通信选件和IP连接性等功能，并可支持视频集成和OpenScape。同时还增加了一款基于软件的全新应用——Hipath 4000 SoftGate，为整个企业（包括小型分支机构）提供多功能且更具成本效益的IP通信。全智能管理在智能管理方面，京基100通过大量的多媒体数据交互与应用，充分实现信息资源的共享与管理，提高工作效率和提供舒适环境。京基100从门禁管理到停车系统再到安防系统，均实现完全智能化。
设计特点
国际团队携手打造京基100聚集了全球两大顶级设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取全球摩天大楼的设计精华，将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，独创瀑布式的流线造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。高宽比为9.5:1京基100主塔楼东西向窄而南北向宽，高宽比为9.5∶1，为国内摩天大楼之最。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。楼体结构上，采用核心筒和桁架结构，又使楼体坚固无比。不惧超级台风为了控制楼体在风中的摆幅，设计者还在大楼91层设计安放了两个主动阻尼器，可抵御百年一遇的台风。
周边交通
深圳新地标位于深圳CBD核心区深南东路，
比邻红岭中路、深南东路两条深圳主干道；深圳交通核心区靠近深圳地铁1号线大剧院站；
3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均经停京基100；
距机场40分钟车程。
设计机构
英国TFP建筑设计公司团队核心与灵魂人物——Terry Farrell是一位享誉全球的建筑大师，其代表设计作品有：香港山顶凌霄阁、伦敦大桥、爱丁堡Dean美术馆、香港九龙火车站等。英国ARUP建筑设计公司世界上最成功、规模最大、专业最齐全的工程顾问机构之一，服务项目包括悉尼歌剧院、香港汇丰银行大厦，参与设计了“2008年北京奥运会国家体育馆鸟巢”，“水立方”等。美国LIA设计公司全球顶尖的商业设计公司，服务过世界众多知名购物中心的室内装饰设计。
集团简介
京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的大型集团公司。从1994年起，京基集团积极投身风起云涌的改革开放建设，凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，实施区域中心和品牌优先发展战略，先后开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、大梅沙京基海湾大酒店、天涛等一系列大型高尚住宅社区和五星级度假酒店。2004年，京基集团开始布局全国，先后于北京、天津、湛江设立地产分公司，拉开了“南北共舞、比翼齐飞”的新格局。同时以前瞻性眼光进军商业地产，目前已成功开发经营了4家商业广场和4家五星级酒店，集团总资产近百亿元。
主题活动
万元征名深圳第一高楼面向社会的万元征名活动，从2010年9月16日开始，9月26日截止，京基地产共收到符合要求的命名邮件及传真达4300封，案名共两万余组，除了深圳市民踊跃参与之外，还陆续收到黑龙江、新疆等外地的应征作品。
10月上旬，京基地产邀请由戴德梁行、世邦魏理仕等国际知名地产专业机构及专业人士组成的专家评审团，对应征案名进行了评选，最终“京基100”胜出。
在解释“京基100”获胜的理由时，京基方面表示，评委们主要是基于以下两方面考虑。一是100寓意圆满、完美；二是0到1是第一个阶段，1到100是第二个阶段，寓意全体参与京基100建设的人们不断迈向成功的奋斗历程。京基100大厦封顶仪式暨2011年4月23日上午，深圳市重点城市建设项目——京基100大厦以441.8米的高度顺利封顶，京基100大厦封顶仪式暨全球华人梦想封存盛典在深圳隆重举行，国家体育总局副局长蔡振华，著名文化活动家曾庆淮，航天英雄、少将杨利伟，博鳌亚洲论坛前秘书长、中国入世首席谈判代表龙永图，外交部前副部长、国际展览局主席吴建民，深圳市委常委、常务副市长吕锐锋，广东省检察院副检察长王雁林，广东省纪委二室主任符雄，罗湖区委书记刘学强，罗湖区委副书记、区长倪泽望，广东省云浮市常务副市长，深圳市文体旅游局局长陈威，深圳报业集团副总编辑杨黎光、深圳市规划局国土委副主任薛峰，罗湖区委常委、常务副区长吕维，深圳市企业家协会会长吴井田，中国男子乒乓球队总教练刘国梁，奥运冠军刘翔，奥运冠军、著名企业家李宁，奥运冠军劳丽诗，平安集团董事会主席马明哲，下沙实业股份董事长黄英超，蔡屋围实业股份董事长蔡洪亮，中盈（香港）投资集团董事长邱辉足，普华永道会计师事务所合伙人张展豪，汇丰银行深圳分行行长屈家智，渣打银行深圳分行行长方洁铃等贵宾出席了封顶仪式暨梦想封存盛典。著名主持人杨澜担任此次盛典的司仪。
与此同时，由深圳市罗湖区政府主办、京基地产承办的“寄语未来30年”梦想征集大型公益活动也选择了将京基100作为封存网友对深圳未来三十年梦想与祝福的地点，京基100也成为首个记录国人巅峰梦想的城市地标建筑。市容环境提升须全民共同参与2011年2月17日下午，广东省委常委、深圳市市委书记王荣，深圳市长许勤率队到罗湖区和盐田区调研时，首先来到正在建设中的京基100大厦。这幢高达441米被称为“深圳第一高楼”的百层建筑已建到了97层，楼下商场已经营业。酒店、写字楼、商务公寓等正在紧锣密鼓地建设和装修中。登上33楼向外远眺，可以看到刚刚入伙的用于安置原村民的5栋现代化住宅和用于股份公司回迁安置的2栋高档写字楼，一个新的都市综合体正在形成。
如果不是看到正在展览的老照片，大家很难想像这个城中村的原貌：“握手楼”林立、街道狭小、交通不畅……京基负责人告诉大家，这个项目拆除城中村15万平方米，改造后建筑面积45万平方米，实现了城市的提升和扩容。而原村民也得到了实惠，原来的城中村一平方米住宅月租金不过20多元，置换为高档住宅楼后，月租金飙升至60多元，涨了两倍。不仅如此，集体经济原来的旧厂房改为高档写字楼，收益也更高了。
王荣高兴地评价说，这是一个高水平的项目，为城中村改造和城市功能的提升探索出一条新的路径。今后，我们的城中村改造项目同样需要瞄准现代化、国际化的目标，要有前瞻性，做到一步到位，千万不能十年八年后还要启动新一轮的改造。
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世界第五大金融中心亚洲金融地位崛起，世界金融中心东移，2009年，深圳成为世界第五大金融中心。一座代表城市金融属性的摩天大楼成为最为重要的标准之一，它是链接全球性金融活动的关键节点，亦是最具世界级机能与表征的元素，成为诠释全球金融中心竞争力的关键角色与平台，京基100应势而生。全球第八高摩天大楼京基100——441.8米全球第8高建筑，它的诞生将为深圳带来全新的国际气质与领先理念，诠释深圳这座全球性城市的新高度，在东方向世界宣告：一个全新的金融中心的崛起。
京基100城市综合体与罗湖区发展定位相当吻合，它的落成不仅对金融机构进驻罗湖起到强有力的吸纳作用，而且满足了罗湖区金融产业进一步升级和发展的需要，更是对罗湖构建成熟金融中心和扩大“辐射作用”的极力巩固。而作为城市更新项目的典范之作，京基100城市综合体不仅有效的改善了蔡屋围人居环境，实现土地高度集约利用，更是对提高城市综合竞争力，提升城市形象，打造和谐城市起到了良好的推动作用。深圳第一高楼京基100大厦封顶 高度441.8米4月23日，深圳市重点城市建设项目——京基100大厦以441.8米的高度顺利封顶，京基100大厦封顶仪式暨全球华人梦想封存盛典在深圳举行。据中新网生活频道了解，由深圳市罗湖区政府主办、京基地产承办的“寄语未来30年”梦想征集大型公益活动也选择了将京基100作为封存网友对深圳未来三十年梦想与祝福的地点，京基100也成为首个记录国人巅峰梦想的城市地标建筑。
“作为献礼大运会的城市地标建筑，京基100为世人展现着深圳的新城市精神。”深圳市委常委、常务副市长吕锐锋在致辞时表示。据了解，此次封顶仪式采用“封存梦想”的形式完成，此前由深圳市罗湖区发起、京基地产承办的“寄语未来30年”全球华人梦想征集活动于3月31日启动，截至到4月22日，共收集到来自社会各界名流、体育健儿、企业精英、普通市民的梦想18万个，这场发动了全球华人智慧的梦想对话正为深圳引来更多关注。
出席此次封顶仪式的龙永图评价道，“民族梦想是促进国民经济持续发展和保证国家不断进步的力量源泉，在‘十二五’开局之年，这场梦想邀约在提醒国人关注梦想的同时，更为共筑‘中国梦’积蓄了动力。”京基地产董事长陈华表示，“深圳正处于城市现代化、国际化进程中的关键时刻，这也是京基地产在规划、布局城市建筑项目的一个重要考虑因素。我们相信京基100将促进深圳的城市化进程，并进一步提升深圳在国际城市中的排名位置。”