标题：中远宁波号
项目简介
中凰国际嘉兴名品城是由香港中凰国际控股集团投资、嘉兴中凰置业有限公司开发建设的一座集集商品展贸、商务住宿、旅游购物、餐饮、休闲娱乐、总部办公六位一体的大型现代商贸城市综合体。
中凰国际嘉兴名品城位于嘉兴市万国路与圣堂路之间，正对嘉兴客运中心，紧临乍嘉苏高速马家浜出口、320国道及正在兴建的嘉兴机场，西侧为嘉兴现代化物流园与具有7000多年历史的马家浜文化遗址公园和港合空港新城，区域优势突出，交通便捷。商城总体规划占地面积280多亩，总建筑面积约36万平方米，按照“一次规划，分批实施，滚动发展”的开发模式，项目分三期进行开发。目前项目一期工程占地面积120亩，建筑面积约19万平方，公司以“高起点规划、高标准设计、高质量施工”进行开发建设，以“现代化定位、专业化管理、规模化经营”为经营理念。项目定位为国际一线品牌服饰、皮革、箱包、裘皮、羊毛衫、童装、外贸服饰、丝绸、休闲餐饮、娱乐等，紧紧依托嘉兴的区位优势和丰富的旅游资源，打造全球名品交易新平台和一站式休闲观光旅游购物中心。
嘉兴名品城
嘉兴名品中心
1F
2F
3F
业态
皮装新品体验展示馆
（箱包、皮包）
毛纺名品创新展示馆
（针织服、饰品）
服装辅料新品展示馆
（居家生活、名品区）
均价
2.5万
2万
1.7万
销售政策
前5年每年固定8%，其中前3年24%一次性抵扣房款
5-10年租金1比9分成
租金每半年返还一次

公司简介
中凰国际控股集团是一家专注于专业市场、城市综合体、旅游地产等投资、开发、运营的大型商业地产企业。公司创建于2002年，历经十年发展，公司逐步形成了以商业地产开发经营为主，涉及酒店经营管理、小额  贷款公司、建材贸易、连锁休闲会所等跨行业、多元化经营的企业集团。公司相继在江苏常州、镇江、扬州、淮安、宿迁、浙江湖州等地开发了200多万方商户项目，总投资规模超100亿元。2011年，中凰国际控股集团有限公司海外总部在香港成立，这标志着中凰集团以“立足世界商业前沿，全面布局中国大陆商业地产”的企业发展目标正式确立。根据集团公司的发展战略，中凰国际控股集团将以“中凰地产”为企业核心品牌，以“务实诚信、开拓进取”为企业精神，以“精益求精、追求卓越”的开发理念，以“为股东创造利润、为客户创造价值、为社会创造财富”的企业宗旨，不断凝聚行业精英，计划用十年时间，在中国二、三线城市开发运营50个商业项目，致力于成长为中国商业地产综合实力50强企业，充分发挥企业的社会责任，为加快推进中国城市化进程服务业的大发展作出新的贡献。
项目特点
嘉兴名品城，以全新的商业地产模式驻足嘉兴，作为国际视野一站式名品展贸中心，将打造以嘉兴品牌产品为主导的集嘉兴品牌产品展示贸易、新产品信息发布、产业文化博览、旅游购物、电子商务等为一体的现代化展贸中心。其具备以下特色：
以嘉兴自主名品为主项目将以嘉兴品牌产品（主要为皮衣、箱包、羊毛衫、童装、家纺、丝绸制品等）为核心，集合嘉兴区域内的品牌企业，集中精品进行展示、销售、贸易，打造嘉兴品牌产品第一展销门户，使得嘉兴品牌产品真正拥有一站式展示及销售平台，提升嘉兴制造的品牌形象，实现嘉兴企业与外界的充分互动以及嘉兴品牌实力的整体跃迁。 　
建立嘉兴首个产业博物馆项目将建立嘉兴首个产业博物馆。博物馆将集中展示嘉兴产业相关业态的发展历史及现状，同时将嘉兴支柱产业发展历史进行图文、实物展示，形成具有嘉兴特色的产业博物馆，充分挖掘嘉兴产业背后的人文价值；同时将大大提升嘉兴产业基础的深刻理念与精神内涵，使嘉兴产业拥有产品之外的灵魂深度。 　
基础实体平台与电子商务平台相依托项目将建立“嘉兴名品城”电子商务平台，通过与实体销售中心的对接与互动，将嘉兴品牌向全国进行集中性展示与销售推广。同时，亦可以“京东商城”为基础性参考模式，并与国内知名的行业商贸网站、门户网站携手合作，建立以“嘉兴名品城”为核心的全国性电子商务平台，通过信息面及新型商贸交易方式的突破，实现整体商贸流量在深度及广度上的发展。
建立长三角服装文化创意展示中心项目将建立长三角最具特色的服装文化展示中心，以服装新品展示发布为主，建立以长三角为辐射范围的创意展示平台。为此，项目将邀请国内外优秀设计团队，打造长三角区域最有特色的T台、长三角区域最有创意的表演、体验平台，并结合嘉兴产业博物馆的文化价值，实现品牌服装新品发布与嘉兴产业品牌内涵的无缝衔接。 　这不仅能够大幅提升嘉兴服装品牌影响力，同时依托每年的数百场甚至更多的服装发布会，实现嘉兴服装品牌的集中性展示与人气吸引，实现嘉兴服装行业的联动式、链条式跳跃性发展；
建立旅游购物服务接待中心，“嘉兴制造”的产品质量体系项目配合嘉兴区域内旅游发展，建立嘉兴旅游购物服务中心，实现嘉兴旅游购物的保障性服务项目，提高嘉兴产品的全国性口碑，提升嘉兴制造的产、销、服的全方位服务水平。并拟与嘉兴品牌企业建立战略性资源优化服务联盟，针对性地建立“嘉兴制造”产品的质量体系，树立嘉兴品牌的口碑，使嘉兴产品售后服务无缺口，在全国实现首个城市产业产品与特色产品的统一性认证与城市一体化售后服务。
建立“嘉兴制造”品牌服务中心项目将设立名品城品牌服务中心。通过对入驻品牌的引导性管理，将品牌展示推广、贸易与嘉兴制造的可持续发展相结合。这将大幅提升“嘉兴制造”的整体化品牌形象的发展。不仅有利于企业的自身发展，也为嘉兴的产业品牌提供了强有力的保障。正如温州瓯北的皮鞋品牌集群，在实现地区与品牌共进式发展的同时，也使得“嘉兴制造”产品更有竞争力，让嘉兴成为长三角地区服饰品牌的核心孵化基地。
将以嘉兴为总部，实现全国连锁化发展中凰地产将以嘉兴为核心基地，以“嘉兴名品城”为全国联锁开发的样板，建立以“嘉兴名品”为主要经营业态的全国性商业体系。中凰预计在五年内，通过加盟，合作或自主开发的模式，在全国范围内运营20家嘉兴名品城，十年内争取达到50家，使嘉兴名品以集团形式向全国深入推广。在助推嘉兴经济建设的同时，大力推动嘉兴制造的品牌化建设，争取在全国实现“嘉兴出名品，名品在嘉兴”的口碑效应。
项目开发意义
嘉兴名品城不是传统意义上批零兼营的商业体，嘉兴名品城商业运营的核心是为企业发展打造一体化的服务平台。因此，嘉兴名品城的开发建设，在实质上推动了嘉兴制造“四个一体化”的发展，实现了嘉兴制造的全国性品牌化推进。
嘉兴城市品牌与产品品牌集群的一体化发展嘉兴名品城充分挖掘“嘉兴制造”的城市品牌意义，以实际名品出发，建立起“嘉兴出名品，名品在嘉兴”的集合式发展理念，将单品与城市、单品与产地建立起品牌互动联合，并以整体形象对外进行一体化推广；
2.嘉兴产业与产业发展文化的一体化融合　嘉兴名品城将视角对准产业生产背后的嘉兴品牌的文化价值，真正使嘉兴产业与嘉兴产业文化有机结合，挖掘“嘉兴制造”的产品附加值，促进物化价值与文化价值的双向发展；
3.促进嘉兴名品走向全国　以嘉兴名品城为实体依托，将“嘉兴制造”与中凰商业运营进行深度联合，通过中凰的市场网络将“嘉兴制造”向全国推广，通过设立在全国各地的嘉兴名品城，助推嘉兴制造实现品牌化，产销网络化发展的转型升级；
4.嘉兴实体产业与电子商务的一体化对接　建立电子商务与嘉兴名品的落地式经营对接，实现电子商务嘉兴名品的实体化销售；同时与国内知名电子商务网站合作，引业主进城，将嘉兴名品的产销实现实体与电商的互动性联系，同时，建立独立性电子商务平台“嘉兴名品城”，最终实现一体化发展。
组织实施
为了项目的顺利实施，投资商香港中凰控股集团有限公司在嘉兴投资设立了嘉兴中凰置业有限公司作为项目的开发主体，公司注册资本5000万美元，总投9990万美元。项目通过一次规划，分期实施，计划用三年时间完成整个项目的开发、建设，并计划于2014年建成投入营业。目前嘉兴中凰置业有限公司管理框架已设立，第一期投资款已到位，人员配备已到位，项目在顺利推进中，计划于2012年4月15日举行开工。