标题：洞口县房产局
主要职责
1、贯彻执行国家、省、市、县关于房地产管理的政策、法规,研究制订和组织实施相应的实施办法或实施细则;拟制房地产业发展战略、中长期规划、年度计划、产业政策及房产业规章制度并监督执行；指导镇(乡)房产管理工作。
2、负责房产产权产籍管理，对全县屋进行颁证管理和房产权属档案管理,依法调处房产产权、交易、租赁等纠纷，查处各种违反产权监理和市场交易管理的行为，依法保护当事人的合法权益。
3、负责房地产市场管理,规范房地产市场行为。指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作;负责县属城镇各类房屋的转让、租赁、抵押、典当、赠与等管理;负责房地产评估、中介、经纪、物业、咨询等市场服务体系的建设与管理;负责商品房预、销售管理。
4、研究制订并组织实施住房制度改革方案,健全完善住房供应体系,制定并落实廉租住房制度，负责对城镇低收入住房困难家庭实施住房保障。
5、指导和推进住宅建设,负责住宅建设科学技术工作,组织城镇住房解危解困；负责直管公房和危旧房屋的改造翻新、处置等工作。
6、负责城镇房地产开发管理；培育、规范房产市场和物业管理,负责物业管理的招投标管理,参与建设工程竣工综合验收；负责住房公用部位和共用设施设备维修资金的归集与管理。
7、负责城镇房屋的拆迁管理工作。承担城镇房屋的拆迁审批、未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批、房屋拆迁延长暂停期限审批和拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核；指导拆迁房屋的安置和补偿、调处拆迁安置纠纷,依法维护拆迁当事人的合法权益。
8、负责危旧房屋安全鉴定工作。
9、负责原有房屋改(扩)建与装饰装修管理。
10、负责异产毗连房屋管理和县内房产纠纷的调解仲裁工作。
11、负责物业管理企业、房地产开发企业、房地产中介服务机构、拆迁事务和房屋经营维修等机构资质的申报、审批和监督管理,负责全县房产专业执业资格管理工作。
12、管理房产系统国有资产,负责直管公房的经营、修缮工作,保证国有资产不流失;依法落实私房政策;负责城乡房屋的调查统计工作。
13、负责城镇房产行政违法行为的查处；负责全县房产管理行政复议工作。 
14、负责本局党务工作、人事劳资、纪检监察、群团组织、政治思想、计划生育、宣传教育及精神文明建设工作。 承办县委、县人民政府交办的其他事项。
内设机构
办公室拟定全县房产行业发展、改革方案并指导实施; 组织编制全县房产行业中长期规划、年度综合计划并监督执行;负责局机关政务工作的组织协调;督查督办、文电处理和对外联系工作;负责全县房产工作的新闻宣传和信息工作；负责本局有关会议的组织协调；负责本局文件的撰稿与核发、文书档案和产权产籍的归档管理;负责来信来访工作；承办人大代表建议、政协委员提案的答复工作；负责局机关内部保卫工作。政工股负责干部职工队伍建设和管理工作;负责干部职工思想政治教育和政治学习工作；负责编制、人事劳资、保险福利等有关工作；负责科技人才队伍建设工作；负责全县房产专业技术人员执业资格管理；负责离、退休人员管理； 财务股负责本系统财务管理工作的检查、监督、指导;承办局财务收支和核算工作；负责全县房产行业统计工作；配合有关部门审计局系统所属单位的财务工作；负责局系统国有资产监管工作。房政股负责房屋权属登记发证的监管、审核;指导协调房地产产权产籍档案的收集整理、保管、使用工作；负责房地产开发企业和物业服务企业资质的申报、审批和监督管理；负责办理房屋接管、没收、代管、托管工作；指导直管公房的产权管理和经营管理；协调处置危旧公房；指导房地产综合开发工作，负责城乡房屋的调查统计工作；拟定物业管理发展规划和年度计划；负责物业服务的招投标管理；指导落实物业管理业主自治制度,调处矛盾纠纷，指导物业管理创优达标活动;指导和监督物业专项维修资金的归集和使用。工程技术股组织拟定全县房地产行业科技发展规划，推广应用住宅科技成果；组织编制本系统公房大中修年度计划，指导直管公房的维修养护工作，督查维修养护质量，确保直管公房安全使用；负责直管公房危改、改造等技术工作；负责全县危旧房屋的安全鉴定工作；负责本系统建设项目的前期工作、技术指导和施工管理；参与本系统建设项目竣工验收；负责有关技术资料的归集、建档工作；负责全县原有房屋改(扩)建及装饰装修管理。市场法规股组织房地产管理法规、规章和规范性文件的起草；指导、督促、检查局系统普法宣传、行政执法、执法监督、行政复议和行政诉讼工作；参与城镇土地使用权有偿转让开发利用工作；负责房屋拆迁管理业务指导和拆迁安置纠纷裁决审核工作；依法调处房产纠纷，仲裁争议；培育和发展房地产市场、规范市场行为；负责全县房地产价格评估、测绘、经纪、房屋拆迁、中介服务等机构的资质审查和业务指导；会同有关部门对房产价格进行监控；负责商品房预销售管理审批,依法颁发《商品房预售许可证》；依法查处房屋销售广告欺诈和合同欺诈行为。指导局系统的计划生育、社会治安综合治理工作，承办相关报表、材料的报送整理工作。住房保障办负责宣传住房保障政策，起草全县保障性住房管理的规范性文件、保障性住房建设中长期规划、年度计划、工作方案；负责保障性住房建设及管理，负责住房保障对象的资格审查、准入、公示、年度审核和退出管理。负责发放廉租住房租赁补贴。监察室负责县房产局及所属单位行政监察工作，发挥教育监督职能，对所在单位和监察对象遵守执行国家法律、法规和市、县人民政府的决定、命令的情况实施监察；对监察对象违反政纪的案件及下属单位重要的违纪案件进行立案调查并做出处理；协助、配合行政领导班子对本单位、本系统的党风廉政建设工作和纠正部门、行业不正之风工作；配合有关部门进行党风廉政教育，抓好制度建设；受理对监察对象违纪问题的揭发、检举、控告；受理监查对象不服纪律处分的申诉；依照党和国家的有关政策、法律和法规，保护党员干部依法行使职权；实行工作责任制、责任追究制度；承办县纪委、监察局及局党组、局纪检组领导交办的其他党政廉风建设和反腐败工作。
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下属机构
住房制度改革办公室
贯彻落实国家、省、市、县住房制度改革的方针、政策和措施，指导全县住房制度改革工作。拟订县住房制度改革方案、配套政策，指导并监督实施。承办县内单位危旧房改住房改造项目审核、报批工作。
房产产权产籍管理办公室
1、负责全县房地产产权产籍管理。对房屋产权进行初始、转移、变更、注销登记及他项权利登记的复核、审批、发证工作，检查监督全县房地产交易的管理和经营业务工作；
2、负责全县房地产产权产籍档案的管理及基础数据的统计汇总；
3、负责全县房地产中介行业管理。核准房地产评估、房地产经纪、房地产咨询等中介服务机构资质备案工作，负责组织房地产中介机构和从业人员的管理和培训；
4、负责落实私房政策工作，，负责私人建房审查和私房异产毗连房屋管理、划拨土地使用权地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押的管理。
5、负责调处房屋产权产籍纠纷；
6、负责房地产测量与房屋面积计算的监管；
房地产开发管理办公室
1、负责全县房地产开发的行业管理和开发企业的资质管理；
2、编制全县房地产开发中长期规划和年度规划，对开发项目颁发《房地产开发项目经营许可证》；
3、对开发建设实行全过程监督检查，组织对开发项目的竣工验收和移交工作，负责对城市规划区内房地产开发市场的执法监察，按政策规定切实做好有关规费的收取和管理工作；
4、负责商品房预销售管理，颁发《商品房预（销）售许可证》。
城镇房屋拆迁管理办
1、为城镇房屋拆迁管理提供服务；
2、城镇房屋拆迁项目前期审查、现场勘验，拆迁许可，拆迁补偿安置资金管理；
3、房屋拆迁裁决和强制拆迁的听证，调解裁决拆迁补偿安置纠纷，办理强制拆迁申请；
4、拆迁实施单位的监督管理；
5、拆迁人员政策业务的指导、培训。
物业专项维修资金管理中心
1、按照国务院《物业管理条例》和建设部《住宅专项维修资金金管理办法》的规定，负责指导、监督城镇房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集并对县内住宅专项维修资金实行集中管理；
2、负责建立并落实维修资金计划报批制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询、对帐制度，维护业主合法权益；
3、负责编制并监督执行维修资金的归集、使用计划，并监督资金使用；
4、负责记载业主维修资金的缴存、使用等情况；
5、按规定做好维修资金的核算；
6、编制维修资金归集、使用计划执行情况的报告。
物业管理办公室
1、负责贯彻落实国家、省、市、县物业管理法规、规章和政策，参与制定全县物业管理业的中长期规划并组织实施；
2、负责物业管理企业资质申报材料的初审上报及资质年检工作；
负责商品房预（销）售时物业管理方案落实的标准，监督管理前期物业管理招投标活动；
3、负责指导、监督住宅区的前期物业管理和移交管理工作，会同有关部门指导业主委员会的组建，规范业主自治行为；
4、负责全县物业管理企业的业绩考评，负责物业管理示范小区（大厦）的考评验收工作，组织实施物业管理项目招投标工作；
5、负责组织实施物业管理人员资格培训及备案管理工作；
6、负责会同有关部门制定物业管理服务收费指导价格标准，并配合有关部门监督、检查执行情况；
7、负责协调处理物业管理纠纷，办理涉及物业管理的来信来访
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服务承诺
洞口县房产局服务承诺
为加强我局办事窗口效能建设和作风建设，强化勤政廉洁意识，优化发展环境，创建群众满意窗口，我局特向社会做出如下承诺：一、推行优质服务。窗口工作人员全面实行挂牌上岗，对前来办事群众做到热情接待，微笑服务，使用规范文明用语，真正使群众满意。
二、实行首问负责制。首问负责人对属于本人职责范围内的事项，应按有关规定及时办理，不属于本人职责范围内的，应按“一次性告知”的要求，耐心做出解释，并告之办事要求，及时帮助求助人找到承办部门。
三、实行限时办结制。凡证件齐全合法有效的办理初始登记、转移登记3个工作日内办结；抵押登记、拆迁许可、商品房预售许可3个工作日内办结；变更登记、房屋租赁登记备案1个工作日内办结。
四、保持廉洁从政。严格遵守中央、省、市、县制定的廉政建设规定，严格执行物价核定的收费标准，坚持依法行政，秉公办事，严禁接受当事人的请吃、红包、烟酒等。
五、健全监督举报机制。设立投拆意见箱，当事人对办事人员工作作风方面的意见建议，可秉着实事求是、相互尊重的原则，写清办事人员工作代码和具体事实，放入意见箱内进行投诉。
六、实行责任追究制。当事人投诉办事人员态度恶劣或索拿卡要，经调查属实，视情节轻重分别给予经济处罚或纪律处分。[3]