标题：21世纪高职高专精品教材·房地产类·房地产估价理论与实务
图书信息
出版社: 东北财经大学出版社; 第2版 (2010年2月1日)
丛书名: 房地产估价理论与实务
平装: 267页
正文语种: 简体中文
开本: 16
ISBN: 9787811228953, 7811228955
条形码: 9787811228953
尺寸: 23.6 x 16.8 x 1.4 cm
重量: 399 g
内容简介
《房地产估价理论与实务(第2版)》内容简介：在听取广大读者和教学工作者建议的基础上，为加强本教材的实践性和易读性，我们在本教材各章增加了引领各章的“引例”、“案例精析”、“实战演练”、“实践操作训练”及“综合实训”等内容。此外，根据新近出台的《中华人民共和国物权法》，对有关内容和术语作了相应修改；依据房地产估价理论和实践的发展，对一些章节和知识点进行了深化和细化，改动之处达200多处。
目录
理论篇
第1章 房地产估价概论/3
学习目标/3
本章概览/3
引例/4
1.1 房地产的概念、类型及属性/5
1.2 房地产市场的概念、类型及属性/13
1.3 房地产价格的概念、特征及影响因素/16
1.4 房地产价值和价格的种类/23
1.5 房地产估价的概念及必要性/31
1.6 房地产估价的基本要素/35
主要概念/39
基础知识练/39
实践操作训练/41
第2章 房地产估价的基本原则/42
学习目标/42
本章概览/42
引例/42
2.1 独立、客观、公正原则/43
2.2 合法原则/44
2.3 最高最佳使用原则/45
2.4 估价时点原则/47
2.5 替代原则/49
2.6 谨慎原则/50
主要概念/51
基础知识练习/51
实践操作训练/52
第3章 市场比较法c953
学习目标/53
本章概览/53
引例/53
3.1 市场比较法的基本原理/54
3.2 市场比较法的基本内容/55
3.3 运用举例/69
主要概念/77
基础知识练习/77
实践操作训练/78
第4章 收益法[580
学习目标/80
本章概览/80
引例/81
4.1 收益法的基本原理/82
4.2 净收益/83
4.3 资本化率/88
4.4 收益法的计算公式/92
4.5 运用举例/99
主要概念/101
基础知识练习/101
实践操作训练/103
第5章 成本法c5104
学习目标/104
本章概览/104
引例/104
5.1 成本法的基本原/105
5.2 成本法的基本公式/110
5.3 重新购建价格/111
5.4 建筑物的折113/112
5.5 房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限/118
5.6 运用举例/119
主要概念/120
基础知识练习/120
实践操作训练/123
第6章 假设开发法/124
学习目标/124
本章概览/124
引例/124
6.1 假设开发法的基本原理/125
6.2 假设开发法的基本公式/132
6.3 运用举例/138
主要概念/140
基础知识练习/140
实践操作训练/141
第7章 地价评估/142
学习目标/142
本章概览/142
引例/142
7.1 基准地价评估/143
7.2 宗地地价评估/149
主要概念/155
基础知识练习/155
实践操作训练/157
实务篇
第8章 房地产估价程序/161
学习目标/161
本章概览/161
引例/161
8.1 获取估价业务/162
8.2 明确估价基本事项/163
8.3 制订估价作业方案/165
8.4 搜集估价所需资料/166
8.5 实地查勘估价对象/167
8.6 分析估价对象价值/167
8.7 选定估价方法测算估价对象价值/167
8.8 判断确定估价对象价值/168
8.9 撰写估价报告/168
8.10 内部审核估价报告/169
8.11 交付估价报告/171
8.12 估价资料归档/171
主要概念/171
基础知识练习/171
第9章 各种用途房地产估价/173
学习目标/173
本章概览/173
引例/173
9.1 居住房地产估价/173
9.2 商业房地产估价/177
9.3 工业房地产估价/185
主要概念/189
基础知识练习/189
实践操作训练/192
第10章 各种目的的房地产估价/193
学习目标/193
本章概览/193
引例/193
10.1 房地产转让价格评估/194
10.2 房地产抵押价值评估/200
10.3 国有土地使用权出让价格评估/209
10.4 征地和房屋拆迁补偿估价/216
10.5 房地产拍卖底价评估/223
10.6 房屋租赁价格评估/232
10.7 房地产保险估价/239
10.8 房地产课税估价/244
10.9 房地产纠纷估价/249
主要概念/257
基础知识练习/257
实践操作训练/257
综合实训260
主要参考文献/264
附录估价报告的规范格式/265     

基本信息
作    者： 朱文杰 编
出 版 社： 中国轻工业出版社
ISBN： 978750196657
出版时间： 2009-01-01
版　　次： 1
页　　数： 254
装　　帧： 平装
开　　本： 32开
所属分类： 图书>>其它分类
内容简介
《发光细菌与环境毒性检测》绝大部分内容来源于本书三位作者本人及国内相关工作者的研究成果，有的内容还是首次披露。　　《发光细菌与环境毒性检测》的显著特点是：可以适应不同层次读者的需要。书的第1章深入浅出地对发光细菌的来龙去脉、基础知识作了阐述，这对过去从未了解过细菌、发光细菌的一般读者来说，可以很轻松地了解、掌握相关的知识。书中的发光细菌照片显现了这类细菌的特性，让人有“眼见为实”的感受。对广大的环境监测领域的工作者来说，本书有关应用的第7、8、9三章中，关于应用原理及方法的详细描述，将有效地帮助他们很快就掌握操作方法，进行实样检测，并开阔他们的工作思路。而对于专业工作者而言，关于发光细菌的发光机制、分类和生态等，本书的内容概括了到目前为止的国内外主要研究成果，加上系统全面的阐述，本书也具有一定的参考价值。
图书目录
1 发光细菌简介
1.1 什么是发光细菌
1.2 发光细菌的发现
1.3 研究发光细菌的意义
1.4 发光细菌的主要特征
1.5 从自然界中分离发光细菌
1.6 发光细菌的培养
1.6.1 生长和发光
1.6.2 环境因素对发光细菌生长和发光的影响
1.6.3 发光细菌的菌落特征
1.6.4 发光细菌的培养基
1.6.5 淡水发光细菌培养基
1.6.6 怎样初步鉴定发光细菌
2 发光细菌分类学
2.1 概述
2.2 发光细菌的传统分类
2.2.1 弧菌属（Vibdo）发光细菌
2.2.2 发光杆菌属（Phot6bacterium）发光细菌
2.2.3 希瓦氏菌属（Shewanella）发光细菌
2.2.4 光杆菌属（Photorhabdus）发光细菌
2.3 发光细菌的数值分类
2.4 发光细菌的系统分类
2.4.1 DNA碱基组成
2.4.2 DNA分子杂交
2.4.3 16S rRNA基因分析
参考文献
3 发光细菌的生物化学及分子生物学
3.1 发光细菌的发光机理
3.1.1 细菌发光反应所需的基本条件
3.1.2 细菌发光反应在活细胞内的历程
3.2 细菌荧光酶
3.2.1 细菌荧光酶的基本性质
3.2.2 细菌荧光酶的结构与功能
3.3 细菌荧光酶合成的影响因子
参考文献
4 细菌的发光光谱
4.1 细菌发光光谱的主要特征
4.2 物理和化学因素对细菌发光光谱的影响
4.2.1 酸、碱度对发光光谱的影响
4.2.2 Hg2+、CN1-及F1-对发光光谱的影响
4.2.3 ATP（三磷酸腺苷）对发光光谱的影响
4.3 细菌发光的微分光谱
参考文献
5 发光细菌的生态分布与组成
5.1 海洋中发光细菌的分布
5.1.1 温度
5.1.2 发光细菌的群落组成与地理分布的关系
5.1.3 发光细菌数量的季节分布与种类组成、环境因素的关系
5.1.4 发光细菌的分布与有机质、营养盐的关系
5.1.5 发光细菌与周围生物之问的关系
5.1.6 上升流区发光细菌的生态分布与种类组成
5.2 我国沿海近海海域发光细菌的组成与分布
……
6　我国的发光细菌
7　海洋发光细菌在环境毒性检测中的应用
8　海洋发光细菌性检测在其他方面的应用
9　细菌离体重组的发光系统的应用
10　淡水发光细菌——青海弧菌的应用
11　发光细菌的荧光酶基因
12　发光检测仪器简介