标题：金山国际贸易城
项目介绍
金山国际贸易城位于金山大道3888号，金山大道也是整个金山区集合了金融商贸为一体的主干道，我们的项目总占地928亩，分四期开发，一期占地203亩，总建筑面积16万㎡，包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和第一街商业配套，一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、建材、家具一站式采购中心，商铺主要以排屋式结构为主，其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主。卫宏路以西茸卫路以东是我们的二期，也是我们现在主要销售的区域，龙海路以北是我们的三期和四期，共占地400亩，规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流；四期为生活区和化工用品交易区。整个项目规划占地928亩，总建筑面积66万㎡，总投资20亿。
项目业态规划
我们的项目也是分四期开发的，一期占地203亩，总建筑面积16万㎡，包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和第一街商业配套，一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、  规划效果图建材、家具一站式采购中心，商铺主要以排屋式结构为主，其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主。卫宏路以西茸卫路以东是我们的二期，也是我们现在主要销售的区域，龙海路以北是我们的三期和四期，共占地400亩，规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流；四期为生活区和化工用品交易区。整个项目规划占地928亩，总建筑面积66万㎡，总投资20亿。
销售政策
目前在售面积20—200平方米/套 ，总价：26万400万不等 ， 总价30万—60万的铺子最多。 单价平均：27000元/㎡；抵扣之后均价16000元/㎡，二期总建筑面积：152489平方米，大约有：3500个铺位。 执行统一经营托管10年 ，前5年一次性返还总房价的40%，每年租金按照房屋总价的8%回报。开发商自留30%的房源，一期已经营业2年 ，基本没有空铺，经营情况非常好；得到了政府的大力支持。项目分四期开发，主营建材、五金、家具、家居、行业科研、仓储、会展、物流等。
项目参数
项目名称：金山国际贸易城项目地址：上海市金山区金山大道3888号开发商：上海金山国际贸易城有限公司经营管理公司：上海浙商小商品市场经营管理有限公司产权年限：40年 2008年拿地总占地面积：928亩建筑面积：66万m2总投资：20亿重点二期占地面积：87725㎡二期总建筑面积：152489㎡主力面积：25~160m2商铺均价：2万左右（一铺一价）商铺总价：50万~300万之间物业参数：层高4.5~5米，开间3.6米，进深6~8米，可自由组合车位：总体规划设计有3000多个停车位，二期有550个停车位交房时间：2013年5月营业时间：预计2013年10月份开业租金起算时间：2013年5月1日开始起算地铁沿线：将在2012年建成启用的轨道交通22号线项目回报率：可以贷款，贷款5成，按揭10年。售楼处：l5 9手2l8机lO799马经理业态(8张)
一期业态：一期项目已经建设完成并投入运营，家具一站式采购中心二期业态：家居主题卖场卫浴洁具、整体厨房、、灯具灯饰三期业态：规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流四期业态：规划建设四期为生活区和化工用品交易区
国贸城荣誉背景
2005年03月：中国轻工业联合会正式发文指定上海金山国际贸易城为“中国轻工产品重要会展基地”； 
2005年11月：上海金山国际贸易城正式破土动工； 
2006年08月：上海金山国际贸易城成为浙江对外市场联合会副会长单位； 
2006年11月：上海金山国际贸易城发展论坛在金山宾馆隆重召开并取得圆满成功； 
2007年02月：全国人大常委、中国轻工业联合会会长陈士能莅临国贸城检查工作; 
2007年07月：上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司党支部成立; 
2007年08月：上海金山国际贸易城荣任上海金华商会副会长单位; 
2007年08月：上海金山区区委副书记、区长赵福禧前来国贸城指导工作; 
2008年03月：浙江省工商局副局长徐志祥莅临金山国际贸易城考察指导工作； 
2008年04月：中国科技五金城董事长孔体现莅临金山国际贸易城考察指导工作； 
2008年05月：上海金山国际贸易城开展“支援灾区、奉献爱心”募捐赈灾活动； 
2008年05月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇出席“资本汇”高峰论坛； 
2008年09月：中国商业联合会副会长姜明一行莅临国贸城考察指导工作; 
2008年10月：上海金山国际贸易城正式获得“2009首届中国门业五金产品博览会”的举办权； 
2008年12月：上海金山国际贸易旗舰商贸广场（会展中心）开工； 
2008年12月：金山区副区长沈华棣莅临金山国际贸易城考察指导工作； 
2009年05月：2009首届中国门业及配件产品交易博览会新闻发布会在金山胜利召开； 
2009年06月：上海金山国际贸易城被评为“2008年度中国最具竞争力商业地产开发运营商”； 
2009年06月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“2008年度中国浙商最具影响力商业地产人物”； 
2009年09月：上海金山国际贸易城荣膺“中国浙商对外投资龙头市场”奖项； 
2009年11月：2009首届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行； 
2009年11月：上海金山国际贸易城一期五金建材批发市场盛大开业； 
2010年01月：上海金山国际贸易城荣膺中国建筑装饰装修材料协会副会长单位； 
2010年03月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇当选为浙江省市场协会副会长； 
2010年07月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣任上海永康商会副会长； 
2010年07月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“金山卫镇浙商投资企业联谊会”会长； 
2010年08月：上海金山国际贸易城——得意家家具广场隆重开业； 
2010年09月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣登“中国浙商市场十大商业领袖”榜首； 
2010年11月：2010中国（金山）五金建材交易博览会暨第二届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行； 
2010年11月：“金山国际贸易城周年庆文艺晚会”在上海金山国际贸易城举办； 
2011年09月：上海金山国际贸易城荣获“中国浙商商业地产创新大奖”； 
2011年09月：上海金山国际贸易城董事长夏灵勇荣膺“中国浙商商业地产特别贡献奖”。 
2011年10月：2011中国（金山）五金建材交易博览会暨第三届中国门业及配件产品交易博览会在上海金山国际贸易城隆重举行；
区域优势
上海金山国际贸易城坐落于上海的南大门――金山区。金山，是上海的西南门户，浙江进入上海的桥头堡，是沪、苏、浙、甬及舟山群岛的经济区域中心。在我们上海金山国际贸易城的两边有两座跨海大桥，东边是  东海大桥，连接芦潮港和大小洋山深水港，大小洋山深水港大家可能有所了解，它是一座国际级的物流港码头，东海大桥的建成通车给上海的物流提供了一条便捷通道，且上海的港口吞吐量已经超过新加坡跃居世界第一。我们贸易城的商品也可以通过大小洋山深水港运往世界各地。在贸易城西边有一条杭州湾跨海大桥，是世界上最长的跨海大桥，跨海大桥通车后，贸易城至慈溪市64公里，仅1小时不到的车程，宁波至上海的陆路距离将缩短约120公里，确切地说浙江温州、台州、绍兴、宁波等地区都会受到大桥经济的带动迅速接轨大上海、融入长三角。
除了两座跨海大桥以外，我们贸易城周围的高速公路网也十分发达。目前金山的高速公路有A8沪杭高速（G60沪昆高速）、A7亭枫高速（S36）、A6新卫高速（S19）、A5嘉金高速（G15沈海高速）、A4莘奉金高速（S4沪金高速）、A30高速（G1501上海绕城高速）同三国道。互通立交口就在贸易城最西面的道路茸卫路上，可以零距离上高速。到上海市区、浦东国际机场、虹桥机场车程都在35分钟左右。除此以外，金山新城区正在建一个城际快铁（即轨道交通22号线），车站距离我们贸易城也就十几分钟的车程，届时，金山到上海南站只需32分钟，每天都有38对列车对开。这将给金山带来很大的便利。所以，我们上海金山国际贸易城四周的交通十分便捷，道路四通八达。
金山国际贸易城位置
上海金山国际贸易城位于金山的新城区，新城区总占地面积32万平方公里，由2镇1街道组成，山阳镇、本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。金山卫镇和石化街道，范围是东与上海市规划金山嘴备用港相接、西至上海市市界、南临杭州湾、北到原A4莘奉金高速，城区的横向轴中心就是贸易城所在地的金山大道。
我们区政府、公安大楼、法院、供电局、财政大楼、文广中心、规划局等都在金山大道上，以后金山区的27家区级行政办公机构都会陆续搬迁到这里，我们贸易城离区政府这么近在上海来说尚属首家，政府也承诺在金山不会再建此类似的大型综合市场，而且我们贸易城也是区政府打造的“三个重点项目”之一（金山新城、国际贸易城、城市沙滩），并被纳入金山区十二五规划的重点项目之一，政府对我们的重视程度可想而知。因为南边就是大海，主要以旅游业为主，从2004年开始每年都会在此举办世界沙滩排球巡回赛、风夏音乐节、汽车拉力赛等国内外赛事，大大提升了金山的国际知名度。  
金山国际贸易公司简介
上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司成立于2003年2月26日，企业性质为有限责任公司，注册资金壹亿元人民币。公司以开发上海金山国际贸易城项目为主导，并依托项目积极开展资产管理、房地产、国际贸易、产品展示、物流、酒店、物业管理等综合产业。
上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司，知名浙商投资运营公司，先后参与上海、浙江多个专业市场运作，拥有20多年专业市场开发运营经营，凭借团队丰富、成熟的经验，为市场发展奠定坚实的基础。