标题：财富公馆·御河城堡
楼盘简介
  外观效果图财富公馆·御河城堡是财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600-1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。项目位于北京城市黄金地段，身处百余座使馆浸染中，15分钟车程直抵中央商务区（CBD），燕莎、望京、丽都商圈近在咫尺。周边豪华会所，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，大型超市，餐饮，健身娱乐等国际化配套设施一应俱全，附近国际学校、高级诊所等更为这里的国际居民提供便利。 
财富公馆·御河城堡北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。为保证高品质居住环境，项目依托温榆河湿地原生态资源，重金邻河造园，引入欧洲自然风景园林的纯净之美，营建出别具皇家韵味的生态主题公园。 
中国首席别墅——北京财富公馆，地处朝阳区，“中国第一别墅区”的北京中央别墅区西侧，5分钟车程直达首都机场，20分钟直抵CBD中央商务区。北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。周边的高尔夫俱乐部、马术俱乐部、国际学校和高级诊所等设施，为这里的居民提供了完善的配套。便捷的交通，优美的环境以及国际化的社区人文，吸引了新老使馆区的驻外官员和跨国企业的驻京人士在此安家。所倡导的“生活+生意”的居住理念，已成为中国顶级别墅接驳世界的标志。 
规划占地近32万平米的财富公馆项目，为全球名门贵胄打造，纯正欧式建筑特征的独栋大宅，单栋面积达到1500-1700平米，以欧洲皇室宫殿为设计蓝本，宏伟壮观，立面造型丰富，建造工艺堪称国内翘楚。每栋公馆中独有的欧洲宫殿式双弧形楼梯、近300平米的皇家主卧、天窗星光泳池（预留）以及欧洲前沿科技安防体系等顶级配设，即使作为跨国企业的驻京总部也绰绰有余，被誉为中国顶级别墅代表作，极具收藏价值。 
为保证高品质居住环境，财富公馆依托温榆河湿地原生态资源，重金邻河造园。项目南北区环绕规模近10万平米的生态公园，引入欧洲自然风景园的纯净之美，与财富公馆别墅住区完整融合，自然疏朗、色彩明快，富有欧洲宫廷特有的浪漫情怀，在湿地自然风光的壮丽背景下，远处恢弘的欧洲宫殿建筑群愈显巍峨。外部依靠即将建设的体育休闲中心，各种运动设施一应俱全。 
财富公馆定位独树一帜，针对高端人群的特殊需求度身定制特色私享服务，园内配套京城顶级私人会所——财富会，遵行世界级高端俱乐部的运营模式，苛刻的会员资格认证，严格的会员人数控制，充份保障了会所服务规格的顶级化与私属性，深受百业领袖的青睐。财富会依托“山海楼”高规格餐饮服务优势，以宴会厅、音乐厅、康体中心、会所外花园广场为主体，以红酒吧、咖啡厅、蛋糕房、电影院、图书室、收藏室等服务功能为辅，打造欧洲宫廷式奢华氛围，度身定制百业领袖的私密社交领地。 
财富公馆·御河城堡是财富地产为当代财富领袖度身定制的城市城堡。 
财富公馆·御河城堡基址五环沿线，隶属朝阳区行政规划。临近CBD，与北京近70%跨国公司总部、世界500强企业和外资机构时刻保持互动关联。机场高速、京承高速、机场快轨、建设中的地铁6号线构筑财富公馆·御河城堡立体交通网络，5分钟可直达首都机场。四季缓缓流淌的温榆河绕过财富公馆·御河城堡，生态环境极其优越。 
财富公馆·御河城堡遵循“生意+生活”之财富人居理念，关照层峰领袖需求，萃取法国城堡精髓，融合欧洲宫殿设计规制，雕筑1700平米亿万级原石城堡。外立面特别甄选了亿万年自然锻造形成的“生命之石”——德国进口天然莱姆石，同时采用与法国卢浮宫同一品牌的法国特力陶土瓦，呈现出庄严而典雅的城堡气质。在内部空间营造上，巧妙将伦敦泰晤士河畔著名千年穹顶所采用的膜理念融入其中，雕筑高达8米的挑空式圆弧穹顶，以风靡巴黎凡尔赛宫的洛可可风格雕饰双弧楼梯，突出加冕财富人生之尊崇感。地下空间升级两层，星光泳池、家庭影院、私家酒窖、私人收藏品陈列室等各种娱乐、健身、待客、社交的功能区域一应俱全。 
财富公馆·御河城堡园林营造以珍稀石材手工拼花铺设园区道路，将室内豪装标准引入园林与公共空间，使奢华之气质延伸至业主生活的每一寸土地和空间。援引法国宫殿奢华的建筑标准，交融中国家族的精神气度的12000平米京城顶级私人会所——财富会，打造出欧洲宫廷式的贵族社交氛围。
基本信息
物业类别 别墅项目特色 宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘建筑类别 独栋装修状况 毛坯环线位置 五至六环所属商圈 京顺路容 积 率 0.55 绿 化 率 40%开盘时间 2010年12月10日已开盘入住时间 2012年9月30日物 业 费 10.00元/平方米·月 物业公司 第一太平戴维斯开 发 商 北京财富花园房地产开发有限公司预售许可证 京房售证字(2010)333号售楼地址 朝阳区机场高速东苇路出口向北600米，财富会会所内物业地址 朝阳机场高速东苇路出口向北600米 交通状况 财富公馆位于北京市朝阳区，十五分钟车程直抵中央商务区（CBD），紧邻首都机场高速路，到达机场仅需5分钟，地理位置得天独厚。财富公馆·御河城堡房价 最低价5500万元/套
财富公馆·御河城堡·家梦想
财富公馆·御河城堡作为国内高端的住宅，必须有顶级家居用品的装饰配套，方显相得益彰。卡帕奈利(2张)
没有人不希望自己的孩子是风度翩翩的绅士或举止优雅的淑女，而贵族精神不是与生俱来的，是在生活的一点一滴中慢慢造就的。只有在艺术的熏陶下成长生活，才会在不知不觉中感受到贵族精神，会让言行、举止、气质、品位都无意识的靠近它。 艺术不仅仅是一种品味，它对我们的日常生活也有着非常深远的影响。充满艺术气息的家居体现的是一种生活态度，也是一种高尚的美学，这种美学使奢华和随意维持着极好的平衡。假如把顶级家居用品所蕴含精致优雅的生活情趣过滤的干干净净，那么沙发只为坐下休息，衣柜只为盛放衣服，吊灯也只为了照明而已。事实上，就像节俭不是吝啬一样，奢侈也并非意味浪费，它宠爱着我们的每一寸生活，不断地传递给我们悠久的艺术文化。
世界顶级家居用品无一不是精挑细选、工艺精湛、品质卓越，从选材到制造都是独一无二的，如历经百年传埃奇奥·拜洛迪(2张)承的Carpanelli（卡帕奈利），不仅极具创意，还采用昂贵的“薄木拼花”作为装饰，尽显古典的优雅；ALLEVI（奥莱维）的系列厨柜则采用名贵的橡木打造，并覆以橄榄油饰面；被列入世界家具前十的EZIO BELLOTTI（埃奇奥·拜洛迪），其客户名单涵盖无数国家元首和富豪……曾经多少人梦寐以求，但注定只有少数人才能拥有，它集合了人们对美最大限度的理解与模仿，弥漫着岁月的沉香。　 　
顶级家居用品已经成为优雅精致生活的曼妙化身，它暗示给我们什么才是高雅，什么才是品味，让我们对高品质的生活充满向往。如果你想彰显自己的独特风格和非凡品位，那么，这些世界顶级家居品牌就是你必然的选择。
交通及周边
行政区域:朝阳
项目位置:朝阳 机场高速路东苇路出口向北600米
交通位置:五、六环之间 地铁15号线
周围交通:财富公馆位于北京市朝阳区，十五分钟车程直抵中央商务区（CBD），紧邻首都机场高速路，到达机场仅需5分钟，地理位置得天独厚。
周边信息:豪华会所、大型超市、餐饮、健身娱乐等社区商娱配套设施一应俱全。周边高档生活资源配套齐备，如顺义别墅区假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等。天竺区内设有北京力迈学校、北京顺义国际学校两所国际贵族学校，以及国家会计学院等著名院校。目前温榆河两岸已有22个度假区、水上乐园等组团，并拟新建组团开发区21个。
生活配套：中小学：北京力迈学校、北京顺义国际学校、国家会计学院等著名院校
装修标准
交房标准为毛坯房，预留地下泳池、电梯空间，拥有豪华尺度车库、私家花园。
建筑指标
主体结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震八度设防 
外墙：石材，配以GRC装修线，选用珍贵石材，饰面手工精雕。 
屋顶： 法国特力陶土瓦TERREAL或同质品牌
法国特力拥有百年生产历史，产品广泛应用于欧洲地区历史遗迹及著名城堡的修建，法国国王弗朗索瓦一世，太阳王路易十四，英皇亨利八世的行宫和城堡都采用特力陶土瓦修复改造；意大利米兰大剧院，威尼斯的格朗特宫殿，以及绘画大师蒙特的乡间别墅也使用特力陶土瓦进行修缮。全球范围内，特力则是好莱坞著名的椰林别墅，世界顶级酒店丽兹希尔顿酒店，位于东京的全球最好的高尔夫俱乐部，马来西亚国王及日本皇室宫殿，著名学府哈佛大学及美国白宫的首选品牌。 
窗户： 美驰实木MYLCH或同质品牌
采用标准德国技术制造世界一流的门窗，其中人民大会堂、中南海、美国大使馆均采用美驰门窗产品，美驰也是国内一大批优秀别墅及高级公寓项目的首选。美驰木门窗所选用的木材全部来自东北亚寒带原始森林中质地最佳的针叶林和落叶松，由于选材的优异，因此美驰门窗在多项性能上独占鳌头，被公认为中国门窗第一品牌。 
车库门： 美国爱玛视窗车库门AMARR或同质品牌
公司经过半个多世纪的发展，已经在全球拥有60多个车库门定制中心，作为行业的专家，爱玛车库门得到了全球高档物业的青睐，仅在中国内地就有上海美国使领馆，佘山高尔夫俱乐部等近百处建筑场所使用爱玛车库门。 
安防体系
入园识别程序
进入园区的所有人员均需经过面部识别和车辆识别两道识别程序。从澳洲引进的面部识别系统是目前全球最先进的数字识别技术，可以严格识别每个人的物理特征，即使整形人士也能被准确定论。无线车辆识别源自欧洲军方技术，可以通过无线车标、标签识别仪、网络控制中心、智能道闸流水完成认证，对于外来车辆该系统则采取远程控制，业主可根据控制中心专递的识别信息在家中决定访客的进出。 
闭路电视监控
通过园区内多个电子眼对园区及周边地带，如会所、广场、主支干道、园林绿植等，进行严密的实时监控，并第一时间进入预警状态。 
周边防范系统
采用全球最先进的博物馆红外光束监控设备自动侦测不合理侵入活动，并且系统所使用的夜猫眼摄像系统可以自如应付各种光照及天气条件，高智能的识别程序能准确的将车灯、鸟鸣、落叶、以及您顽皮的宠物与可疑活动分辨开来。 
电子巡更管理
在线巡查系统根据园区各巡更点的重要程度、实际路线、有效距离等由电脑计算出最优巡查组合，人机互动构成对社区的夜间防护体系。 
家居安防体系
采用集可视对讲、红外防盗、门磁开关、燃气预警、感烟报警、紧急按钮于一体的立体智能防范报警系统，给与公馆内部最大程度的安全保障。
楼层状况
共170栋
北区：地上2层，地下1层；一期共24栋,二期共39栋，三期25栋，共88栋
南区：地上2层，地下2层；共82栋
其他信息
占地面积:319141平方米 
建筑面积:185101平方米 
开工时间:2010-03-01
竣工时间:2012-09-01
物业管理附加信息:10元/平方米·月
开发商:北京财富花园房地产开发有限公司
代理商:北京财富花园房地产开发有限公司
物业管理公司:第一太平戴维斯
工程进度:正在施工(2012-11-13)
产权年限:70年[1]