标题：宿迁市住房和城乡建设局
主要职责
1）贯彻执行国家和省有关住房和城乡建设方面的方针政策和法律法规，研究拟订并组织实施全市城市建设、村镇建设、工程建设、住宅与房地产业、建筑业、勘察设计咨询业、市政公用事业的发展战略和中长期规划，并进行行业管理。
2）参与全市城市化规划编制工作；负责城市化进程中有关城镇发展工作；会同有关部门编制城镇发展指标体系；负责住房和城乡建设领域法制建设和行政复议工作。
3）参与编制城市建设工程项目年度计划；组织制定年度城市维修养护及资金使用计划，指导、检查和督促城市建设项目的实施。
4）负责城市规划区房屋的产权产籍管理、拆迁管理和物业管理。
5）负责全市建筑行业、建筑装饰装修行业以及建设市场的管理，指导和规范建设市场；负责建设工程施工许可、工程设施使用许可、工程竣工验收备案等管理工作。参与重点工程项目的协调管理；负责市区建设工程施工图设计技术审查，指导全市施工图审查工作；负责管理全市工程质量监督、工程安全监督、工程造价管理、工程建设监理，研究制定相关规定、措施并监督执行；负责全市各类房屋建筑及其附属设施和市政设施抗震设防的监督管理；组织协调建筑企业参与国际承包、建筑劳务合作，综合管理涉外建设项目安全保卫设施工作。
6）负责城市道路、桥梁等基础设施和城市燃气、热力、园林绿化、风景名胜区等市政公用事业的建设管理；会同城管部门负责全市环境综合整治有关工作。
7）研究制订并组织实施全市建设事业科技发展规划、计划和技术经济政策，指导重大科技项目攻关、科技成果转化、新技术开发、技术引进及新材料的推广和应用工作。负责新墙材和散装水泥推广，指导建筑节能工作。
8）负责全市村镇建设与管理工作，指导村镇综合开发工作；指导小城镇和村庄人居环境改善工作，加快小城镇建设和城市化进程。
9）负责建筑施工、房地产、园林绿化、设备安装、装饰装修、勘察设计、工程检测、工程监理、工程建设咨询等单位资质审查；制定规范建筑市场主体及中介服务机构行为的规章制度，并监督实施。
10）负责编制城市绿地系统规划，并组织实施；负责全市园林、风景名胜区和城镇绿化的行业管理，编制园林绿化年度计划并监督实施；负责全市风景园林资源的保护管理和合理开发利用；负责对县区、小城镇风景园林绿化的指导、检查和监督。
11）研究制定全市建设系统教育事业发展规划，指导职工培训和继续教育；负责全市建设系列职称和执业资格管理工作。指导全市建设档案工作。
12）承办市政府交办的其他事项。[1]
直属单位
宿迁市房地产管理局（一）住房保障管理 
1、负责市区廉租房租金补贴材料审核、报批、发放和管理工作； 
2、负责市区机关、企事业单位职工申请住房货币化补贴审核报批工作； 
3、参与经济适用住房建设与销售的管理工作； 
4、指导全市住房保障制度建设工作，制定全市住房保障工作的中长期规划； 
5、负责市区直管公房的产权户籍管理，及时了解和掌握直管公房出租使用状况，查处公房私自转租、转让等行为； 
6、直管公房租金的收缴，公房维修管理，对空关经营性公房进行招租和拍租工作； 
7、完善因拆迁、倒塌公房租金及资产核销手续； 
8、负责落实房屋政策问题的处理。 
(二)房地产市场管理 
1、贯彻执行国家、省市有关房地产业的政策规定以及落实上级机关的决定； 
2、负责房地产开发、评估、物业管理企业的资质审核和商品房预销售许可的审批（由局行政审批中心审批和发证）； 
3、负责房地产行业管理，及时做好房地产市场分析和统计上报工作； 
4、受理、调处房地产开发、物业管理、房产评估（拆迁评估除外）方面的投诉案件； 
5、制定房地产开发中长期建设规划； 
6、负责物业管理行业管理，做好市区日常物业管理工作； 
7、负责房地产评估行业管理，具体做好市区范围内房地产评估机构范围登记和从业人员注册资格初审； 
8、对房地产开发、物业、评估市场违法违规操作行为，进行依法查处。 
（三）房产交易管理 
1、负责对市区各类房屋产权的初始登记、转移登记、变更登记及他项权利登记，房屋租赁的备案登记，各类房地产转让、抵押等核准登记； 
2、各类房产档案的收集、整理、立卷、归档，房产档案的查询、出具房产档案确权证明等档案利用工作； 
3、贯彻执行房地产管理有关政策规定，提供房地产法规政策咨询和房地产信息服务； 
4、负责市区各类房屋产权面积和商品房销售面积的测算和计算，开展房产面积预测、实测及变更测量业务，为房产办证中的面积确认提供技术依据，并开展房产测绘技术咨询服务； 
5、承担房地产买卖评估、抵押评估、课税评估等业务，为房产交易、抵押手续提供评估依据，并开展房产估价咨询服务。 
（四）白蚁防治管理 
1、加强与市行政服务中心的联系，及时掌握市区新建商品房的工程开展情况，及时与建设单位签定白蚁防治合同并及时防治； 
2、建立健全白蚁防治台帐，完善药品保管制度，加强安全生产管理，不发生安全生产责任事故，工程防治率达100%； 
3、白蚁防治按操作技术要求，规范作业，药物配比恰当，确保防治效果； 
4、建立规范白蚁防治工程档案，并做好白蚁防治工程竣工后的回访工作。 
宿迁市散装水泥办公室主要职能： 
散装水泥办公室是散装水泥工作的行政管理部门，对本地区散装水泥发展负有行政管理责任。其主要职能是： 
1、负责贯彻执行发展散装水泥的法律、法规、规章和政策并进行检查、监督； 
2、编制散装水泥发展规划和年度工作计划，并组织实施、检查和监督； 
3、按照国家有关规定征收、使用和管理散装水泥专项资金； 
4、负责散装水泥工作的信息交流、宣传教育、专业培训、统计和新技术、新工艺、新设备的推广应用； 
5、协调解决发展散装水泥和推广应用商品混凝土工作中出现的问题； 
6、指导各县发展散装水泥，推广商品砼，检查监督等工作。 
宿迁市墙体材料改革办公室主要职能： 
1、 负责贯彻国家、省制定的墙体材料和建筑节能工作的方针、政策，拟订并执行我市墙体材料革新和建筑节能工作的实施办法； 
2、负责组织制定全市墙体材料革新和节能建筑推广的总体规划和目标，全面组织实施并协调解决实施过程中出现的问题； 
3、负责对各县墙体材料革新和建筑节能办公室进行业务指导； 
4、负责新型墙体材料发展基金的收缴、管理和使用，并对各县留成的新型墙体材料发展基金的收缴和留成基金的管理使用进行监督； 
5、负责组织协调科研、生产、设计、施工等各项工作，保证系统工程规范有序地进行； 
6、负责组织协调、制定实施乡镇企业砖瓦厂改造计划，推荐乡镇砖厂技术改造计划； 
7、负责组织全市新型墙体材料和节能建筑的推广应用及技术咨询服务工作； 
8、负责日常联络工作，沟通情况，交流信息，组织调查研究，总结推广典型经验，承接领导小组交办的一切工作。 
宿迁市建设工程管理处主要职能： 
1、施工企业及项目经理动态考核； 
2、对进宿施工企业进行登记，发放信用手册； 
3、建筑企业安全施工许可证申报； 
4、三级项目经理备案及变更； 
5、建筑施工企业资质年检复查； 
6、建筑业产值统计； 
7、配合市场处做好市优、省优工程评选、申报工作。 
市建设工程招标（造价）管理办公室主要职能： 
1、贯彻有关建设工程招标投标的法律、法规、规章和方针、政策，制定具体实施细则； 
2、指导、监督、检查和协调本行政区域内建设工程的招标投标活动，总结交流经验； 
3、按照规定权限审批招标代理人的资质（资格）； 
4、会同水务、交通等主管部门及其直属单位办理有关招标事宜； 
5、协调建设工程招标投标纠纷； 
6、否决违反招标投标规定的定标结果。 
宿迁市市政公用事业管理处（燃气办）主要职能： 
市政基础设施建设管理、市政设施维修养护管理、全市燃气安全及行业管理、市政公用事业行业管理、市政基础设施建设和养护计划的制订。 
宿迁市建设工程质量安全监督站主要职能： 
1、受市建设行政主管部门委托，负责本地区建设工程质量和工程检测的监督管理工作； 
2、贯彻实施国家、省、市有关工程质量的法律、法规、工程技术标准，管理和指导本地区的工程质量监督和工程检测业务工作，开展相应的技术培训； 
3、组织开展本地区建设工程质量检查，掌握本地区工程质量状况，及时总结、交流和推广工程质量管理经验； 
4、按照国家及省、市制定的有关工程质量管理的法律法规和工程技术标准，对受监工程建设各方责任主体及有关机构履行质量职责情况和工程实物质量情况进行监督检查 
5、向工程备案管理机构提交工程质量监督报告； 
6、对工程参建各方责任主体和有关机构质量信誉进行管理； 
7、按照市建设行政主管部门的委托对责任主体和有关机构违法，违规行为进行调查取证和核实，提出处罚建议； 
8、参与本地区工程质量问题的技术鉴定和重大质量事故的调查处理。参与市优质工程的核验评审和推荐省优工程。 
宿迁市城建档案馆（一）城建档案管理处职责 
1、贯彻实施有关城建档案管理的法律、法规和规章； 
2、编制并组织实施全市城建档案事业发展规划； 
3、依法制定、实施城建档案工作的业务规范和技术标准； 
4、负责城建档案工作的业务监督和指导； 
5、组织并指导城建档案理论与科学技术的研究、宣传，负责城建档案管理人员的培训工作； 
6、依法查处城建档案违法行为。 
（二）城建档案馆职责 
1、接收和保管本市具有永久和长期保存价值的文字、图纸、声像等各种载体的文件材料； 
2、 对城建档案的形成、管理等工作进行业务指导； 
3、 对城建档案和资料进行科学管理，开展编研工作； 
4、 开发城建档案信息资源，开展技术咨询服务及其他有关工作。 
宿迁市城市房屋拆迁管理办公室主要职能： 
宿迁市建设局是全市城市房屋拆迁行政主管部门,对全市的城市房屋拆迁工作实施监督管理。宿迁市城市房屋拆迁管理办公室具体负责全市房屋拆迁管理工作，其职责： 
1、房屋拆迁许可证的审批； 
2、延期拆迁的审批； 
3、拆迁委托合同的备案管理； 
4、暂停办理有关手续通知书的发放； 
5、延长暂停期限的审批； 
6、拆迁裁决； 
7、拆迁补偿安置资金使用的监督； 
8、拆迁产权不明确的房屋补偿安置方案的审核； 
9、对拆迁违法行为的查处； 
10、接受委托拆迁的单位的资格认定。 [2]
内设机构
建设局办公室（政策法规处）职能 
负责局机关政务、文秘、文书档案管理；负责建设系统信息化工作；负责局重要会议的组织协调，督促检查会议决议事项的实施；负责局机关保卫、保密、信访接待、后勤管理工作；牵头办理市人大、政协的建议、提案工作；负责建设行政复议、行政诉讼和法制宣传教育工作。 
组织人事处职能 
负责局系统党务、干部管理、人事调配、机构编制、劳动工资、社会保障、计划生育、群团组织、精神文明建设、普法教育工作；负责全市建设系统专业技术职称、执业资格和建设系统专业技术人员的继续教育管理工作；制定全市建设系统干部职工培训计划，指导建设行业的各类职业技术培训；负责局目标考核、招商引资考核工作；负责建设事业改革工作。
宿迁市监察局驻市建设局监察室工作职能 
负责宿迁市建设局纪检检查工作,组织协调党风廉政建设抓好领导干部自律工作查处违纪违法案件纠正建设部门行业不正之风完成市纪委市监察局下达的各项工作任务。 
科研设计处（抗震设防办公室）职能 
贯彻国家有关工程建设、勘察设计法规、规范、标准、政策，制定有关管理办法，管理勘察设计、科技发展事业、建设科技政策、科研项目；组织实施重大科研项目、技术开发项目和引进技术项目；负责建设科技成果的鉴定；组织地方工程建设标准设计的审定、编制和推广；指导建筑节能、散装水泥推广和新墙材推广应用工作；负责建筑设计方案审查，参与初步设计审查，指导施工图设计审查工作；参与本系统技术职称的评定。 
城乡建设处职能 
贯彻国家有关村镇规划建设的法律、法规、规范、标准、政策，研究制定我市村镇建设的相关政策；参与市域、县域城镇体系规划的审查，指导编制村镇通用设计并监督实施；组织示范村、镇建设的试点工作，指导受灾地区村镇的重建；指导村镇设计、施工和建筑安全工作；指导村镇的综合开发；指导村镇基础设施建设、房屋产权产籍管理和村镇建设档案管理工作；组织指导村镇适用技术的研究和推广工作；负责镇综合开发相关企业资质审核、审批和年审工作。