标题：宝龙地产
宝龙地产简介
  宝龙地产上海总部宝龙地产是宝龙地产控股有限公司[1]的企业简称，股票代码为HK01238，是一家中国领先的商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司目前的物业项目分布于福建、天津、山东、江苏、河南、安徽等省(市)内多个增长迅速的新兴城市。该公司连续六年凭借市场地位、品牌认知度及客户满意度等多项因素，被中国房地产Top 10研究组评为中国商旅房地产领先品牌和中国房地产百强企业。
宝龙地产所开发的“宝龙城市广场”囊括超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、优质住宅物业及其他休闲设施。根据项目地点及市场需求，未来的商业地产项目将包括由国际著名酒店管理公司管理的优质酒店及大型室内游乐场。“宝龙城市广场”项目单体总建筑面积达200,000至500,000平方米，是所在城市的最大型综合商业地产项目之一，用以满足当地居民商业及娱乐的需求，及提升物业所在城市的居住环境素质。
宝龙商业模式的重要特点是分阶段开发物业，即在较早阶段，通过销售住宅物业及部分商业物业，以产生良好的现金流量，满足项目其余阶段的资金需要。并战略性地长期保留优质商业物业的拥有权，以产生经常性租金收入及潜在资本增值。我们相信，这样的商业模式保证以较低资本支出实现快速扩张，得到可观回报及稳定的现金流量。同时该模式可以提供多元化的收入来源，减少因过度依赖任何特定物业行业而造成的风险，确保项目持续成功。
宝龙致力优化租户组合，积极引进国内外知名品牌企业的连锁店作为”宝龙城市广场”的长期主力店，包括福建新华都百货、家乐福、国美电器及金逸影城等。与著名品牌订立战略伙伴关系有助于我们维持物业质量及价值。同时，借助与长期主力店的稳固关系，可以进一步提升宝龙自身的品牌形象。
未来，宝龙将继续把“宝龙”商业模式引进中国发展迅速的城市，满足新兴城市日益频繁的商业活动对优质商业物业的殷切需求，继续选择具备良好发展潜力的城市发展大规模多业态综合性商业地产项目。宝龙地产的理想是成为中国最具规模和影响力的商业地产运营商，并围绕商业地产形成多元化的产业布局。我们希望让中国更多城市都有宝龙城市广场，为城市化进程贡献新力量，为城市繁荣创造新价值。
四大品牌优势
独特的商业模式
致力于推动中国城市化进程，宝龙立足二三线城市，打造集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体的超大规模国际时尚消费体验中心——宝龙城市广场，满足了人们对生活的梦想和多样化需求。长期持有优质商业物业，促进资本增值，确保永续经营。
专业的商业地产运营商
经过多年的商业地产开发与运营，宝龙集团倾力打造的“宝龙城市广场”已入选“中国十大房地产品牌”，并得到各地政府的大力支持，每个项目都配合当地城市的发展规划，为城市打造新地标，并成为该城市地标性地产项目的代名词。宝龙集团也成为中国最具影响力商业地产运营商之一。
与国内外知名品牌保持长期战略合作
引进喜达屋、家乐福、TESCO乐购、韩国乐天、肯德基、麦当劳、必胜客、沃尔玛等世界500强企业和国内众多的品牌商，并达成长期战略合作伙伴关系，借助多业态的互动经营和规模经济效应聚集了巨大的人流、物流、资金流和信息流，为大小商家营造了更为广阔的发展商机，为百姓打造了体验消费的新理念、新空间。
  宝龙品牌商家
标准化运作体系及专业管理团队
依托多年商业地产开发的经验积淀，深入研究商业规律、商业最新进展和未来发展趋势，推进独具宝龙经营理念和特色的宝龙标准店建设。我们拥有平均超10年行业经验、专业知识和敬业精神的商业管理团队，是宝龙城市广场成功经营的重要保障，将引领宝龙不断复制新的成功。
六大社会价值
拉动当地经济增长 为城市发展注入新活力
提升国民生活品质 推进中国城市化进程
独特的建筑艺术 为城市景观打造新亮点
完善城市功能配套 为都市生活构筑新形态
汇聚众多品牌商家 为国家创造巨额财富
勇于承担社会责任 为社会创造就业机会
重要历史时刻
2009年10月14日，宝龙地产在港主板上市
  宝龙地产成功上市宝龙地产的股票代码为(HK01238)，2009年10月14日在香港成功上市，开市报每股3.08港元，较其招股价2.75港元高12%。此次上市，宝龙地产公开发行10亿股股份，占上市后总股本的25%。净融资约21.76亿港元，主要用于土地储备和开发集团现有项目。
2010年2月20日 宝龙地产总部移师上海
  宝龙地产总部移师上海2010年2月20日，宝龙地产总部正式移师上海并大举招募商业地产中高级人才。2010年5月14日，宝龙集团举办“宝龙集团成立20周年暨宝龙地产总部移师上海庆典”，会上，宝龙地产分别与河南、山东、天津、福建、安徽等省(市)13政府代表团签订了投资意向协议，总开发建筑面积超过600万平方米;工商银行上海分行、交通银行上海分行、中国银行上海分行分别与宝龙地产签订了战略合作协议，总授信额度逾百亿元人民币。此外，乐购(TESCO)、百盛百货、横店、喜达屋、苏宁电器等42个国内外知名品牌商家与宝龙商业集团携手联姻，签订了战略联盟。
企业使命
【企业使命】 宝龙致力于成为中国快速城市化进程的重要参与者和推动者。
【企业角色】 宝龙——中国领先的城市综合体运营商。
【品牌定位】 宝龙与城市共成长
【品牌信念】 宝龙相信在中国快速、多样的城市化进程中，蕴含着其固有的成长规律和特殊奥秘。
【品牌承诺】 宝龙致力于成为中国快速城市化进程的重要参与者和推动者。我们针对不同成长阶段城市生活的需要，有效汇集各方力量，追求产品和服务的至上完美，为当地消费者奉献精彩的生活，与合作伙伴分享事业的成长。
【企业精神】 诚信、恭谦、创新、敬业
主席致辞
从澳门到厦门再到上海以至面向全国的事业路上，我有幸置身于中国经济快速增长的轨道，目睹中国经济面貌的演变，并献出我的一分微薄之力。在社会经济演变的过程中，我注意到中国农村面貌的改变，特别对促进农村城市的协调发展，推进城市化进程和全面建设小康社会有着强烈的使命感。我经常在思考，企业应该为城市化进程做些什么？经深入研究后，我们发现城乡结合的开发是大势所趋。但是，以往盖房子、卖房子的单一模式，根本不适应时代发展需要。我们寻求的是一个可持续发展、能令多方共赢的发展模式--复合式商业地产的机会来了。 
我们付出很大的努力，探索出一个适合中国的崭新商业地产模式--宝龙城市广场，把业态复合、人流互动、资源分享等理念融入其中，把所有城市区域的配套功能，组成了完整的城市生活形态。宝龙城市广场集购物、膳食、餐饮、休闲、商务等多元消费组合于一体。我们相信，把宝龙城市广场引入中国的新兴城市，是我们在推进城市化的进程中可以作出的最大贡献之一。 
通过构建宝龙城市广场，我们可以发挥到推动区域经济发展引擎的作用。作为一个社会公民，宝龙始终视社会发展为企业的责任。我们的投资，不仅考虑经济利益，同时要兼顾对社会的价值。因此，每个宝龙城市广场的规划，都充分考虑到当地城市发展的因素，以完善城市配套功能、提升生活品质、打造城市景观、创造就业岗位、为政府带来财政税收，以及推动城市的经济发展为目的。 
宝龙城市广场能够获得地方政府的肯定及业界的认可，能成为全国领先的商旅地产品牌和享有如今的知名度，全赖我们优秀且经验丰富的管理团队，我们致力创新，为每个城市广场引进具特色的创新元素和国际知名品牌，并与国内外的知名品牌建立长期的合作关系。我们会继续优化项目，与各方共同提升经营价值，在不断创新中保持领先地位，为股东创造价值。 
企业实力再强都是有限的，只有与政府携手合作，积极调动社会资源，才能保障事业的成功。我们期望，继续与全国不同城市的地方政府合作，配合各地的经济发展和城市规划，把宝龙城市广场的成功模式在经济增长迅速的城市复制，为新兴城市注入新活力，为中国的城市化进程中达至多方共赢继续作出贡献。
奖项和荣誉
颁发日期
奖项
颁奖机构
2012-04
2010-2012 连续三年中国房地产社会责任感企业
中国房地产TOP10研究组
2012-04
第七届中华慈善奖-最具爱心捐赠企业
民政部
2012-03
2011-2012 连续二年中国房地产商业地产企业TOP10
中国房地产TOP10研究组
2012-03
2006-2012 连续七年中国房地产百强企业
中国房地产TOP10研究组
2011-09
2010-2011 连续二年中国商业地产项目品牌价值TOP10 第2名
中国房地产Top 10研究组
2011-09
2006-2011 连续七年中国商业地产公司品牌价值TOP10 第2名
中国房地产TOP10研究组
2011-09
2011中国地产金钥匙——城市推动力典范企业
中国国际贸易投资洽谈会
2011-09
2011中国房地产开发企业品牌价值专业特色10强（商业地产）
中国房地产研究会中国房地产产业协会中国房地产测评中心
2011-09
2011中国房地产开发企业品牌价值成长性10强
中国房地产研究会中国房地产产业协会中国房地产测评中心
2011-05
2010-2011年度中国商业地产贡献大奖
中国商业联合会购物中心专业委员会 中国房地产业协会商业地产专业委员会
2011-05
2011中国房地产上市公司综合实力50强
中国房地产研究会中国房地产产业协会中国房地产测评中心
2011-05
2011中国房地产上市公司盈利能力十强
中国房地产研究会中国房地产产业协会中国房地产测评中心
2010-09
2010中国地产金钥匙奖——持续竞争力典范企业
中国国际贸易投资洽谈会
2010-09
2010中国地产金钥匙奖——商业地产旗舰企业
中国国际贸易投资洽谈会
2010-09
2010中国房地产商旅地产专业领先品牌
中国房地产Top 10研究组
2010-07
中国上市公司500 强、“利润率最高的40 家公司”榜首
《财富》中文版和财华社
2010-07
跨国公司地区总部证书
上海市商务委员会
2010-06
2010中国大陆在港上市房地产公司财务稳健TOP10
中国房地产Top 10研究组
2010-04
2010 中国地产闽商领军企业
中国地产闽商大会组委会
2009-12
CIHAF中国名企
中国住交会组委会
2009-09
中国房地产商旅地产专业领先品牌
中国房地产Top 10研究组
2009-08
新中国60周年60个杰出品牌
中央电视台CCTV
2008-09
2006-2008 连续三年中国房地产商旅地产专业领先品牌
中国房地产Top 10研究组

宝龙项目
宝龙地产控股有限公司（HK01238）是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司现有的36个物业项目分布在国内21个新兴城市，其中25座城市综合体。连续多年获评为中国商旅房地产领先品牌和中国房地产百强企业。
自1990年投资房地产业以来，已在港澳和闽南地区成功开发了多个房地产项目。从项目规划、设计到建造、营销、物业管理，积累了丰富的经验，形成了系统化的开发、经营和管理模式。2003年又转向商业地产开发，发展至今，已投巨资在上海、天津、青岛、郑州、洛阳、无锡、杭州、福州、泉州、厦门、新乡、盐城、宿迁、重庆、烟台、李沧、即墨、蚌埠、泰安、镇江等21个城市建设25座集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓等功能为一体的城市商业广场品牌——宝龙城市广场。
相关报道
【收入倒挂 宝龙地产以住宅反哺商业】
2011年8月26日，国内商业地产龙头企业之一宝龙地产控股有限公司在香港召开2011年中期业绩发布会。据宝龙地产首席财务官欧阳宝丰介绍，宝龙地产住宅销售达到14.24亿元，同比增长341%，商业地产却同比减少55%。“集团目前比较麻烦的是经营的事情，因为我们选的位置都是需要一定时间的培养才能成熟的地段，这个培育期是很痛苦的。”宝龙地产某高层近日对《第一财经日报》如此介绍。以商业地产开发为主营业务的宝龙地产此次中报的数据显示，商业地产这一在住宅限购、限贷之后被众多开发商寄予厚望的领域，并没有原先想象的那么美好。
【宝龙地产加速扩张商业地产 “1+N”第三代业态升级】
“1+N”第三代业态升级　从2003年第一个宝龙城市广场诞生到现在已是第三代产品，宝龙集团也摸索出一套“1+N”商业地产模式。所谓“1+N”模式，即一个主题Mall，而N代表一系列的住宅、五星级酒店、酒店式公寓、SOHO办公、商业步行街等多种业态的组合，“1+N”则形成一个完整的城市综合体项目。
以近日开业的青岛李沧宝龙城市广场为例，其涵盖大型购物中心、商业步行街、国际社区、酒店公寓、商务酒店等多种业态，总建筑面积为38万平方米，商业面积23万平方米。
而与各业态中的一流商家企业联盟，是城市综合体的必要因素之一。青岛李沧宝龙城市广场就汇集了华润万家超市、宝莱百货、龙麦时尚KTV、草上飞乐园、屈臣氏、绿茵阁、巴贝拉、UNIQLO等全业态顶尖品牌商家，其中华润万家超市、宝莱百货、一伍一拾等品牌尚属首次登陆岛城。[2]
【宝龙地产2012收入51亿 2013持续加码二三线城市商业】[3]
2013年3月19日早间，宝龙地产公布2012年度业绩年报。2012年是宝龙集团进军商业地产的第十年，期内共实现收入51.87亿元，同比增长11.93%；实现租金及物业管理服务收入上升78.9%至5.08亿元。未来，宝龙地产将会继续集中於发展大型、综合性商业项目。将继续聚焦于二、三线城市，战略性进入一二线城市，继续以长江流域核心区域，并扩展到环渤海、中部地区以及海峡西岸地区作为核心区域。