标题：山东海阳帝豪庄园
简介
（一）地理交通和配套  1、胶东枢纽，三城几何中心，强大交通辐射力必将带动海阳经济强势发展，帝豪·庄园依托良好的城市大区位背景，生活出行便利，升值潜力无限。
2、区位优越：本案地处旅游度假区与老城区结合处，城市与海的黄金比例：至老城区4公里、万米金沙滩3公里。避开了都市的喧哗却又保留了生活的便捷，除去了海的潮湿却又保留了海的味道。
3、地理位置：项目处于半山位置，北靠玉皇山、西临神童湖。依山  傍水环境、风水极佳。
4、项目周围的交通可谓是四通八达，青威高速公路、烟青一级公路、烟凤一级公路以及青石公路、荣兰公路和309国道纵横交错，组织成一张强大的交通网。
5、项目位于东凤路交通主干道，周边公共交通配套也十分完善，小区门口2路公交车直接连接老城区与旅游度假区。  
6、南行1公里多，便有家家悦超市、中国银行、金都商务宾馆、集市、加油站、全友家私，生活十分便利。
7、新海阳一中、中英文（私立学校）、凤城小学、新区医院、均距离本案不远，教学医疗完善。
8、项目位于经济开发区边缘位置，周边毛衫厂多故外来务工人员众多，本案所处位置将来势必成为外来务工人员的集中租住地。  
9、项目北侧新修道路直接通往招虎山，门口东凤路直接通往万米金沙滩，西面为湿地公园（万紫园）拥有复合性旅游资源的项目在整个胶东半岛乃至于全国都已为数不多。
10、在项目的东南侧是占地1300多亩， 18洞国际标准球场的旭宝国际高尔夫球场（详参旅游资源）。
11、2300米海岸线，万米黄金海滩，景观物产丰盛，气候宜人，一个城市的资源天予必将引领一个城市的辉煌未来，帝豪·庄园借势其影响，前景喜人。
（二）周边规划1、根据海阳的实际情况，借鉴沿海大中城市建设经验，市委、市政府确定了现代化、生态型滨海旅  游城市的建设目标，这就是：在城市空间布局上实施重心南移。就连象征一个城市中心位置的市政府大楼也即将搬迁至我们项目附近。
2、新老城区结合部，亚沙会配套设施的建设，旅游度假区的利好政策导向，必将推动本区域的蓬勃发展，帝豪·庄园恰逢其时，投资回报藏金，近在眼前。 
3、距离项目不远处的滨海大道，随着2012年即墨跨海大桥的建成大大缩短了到青岛的距离，从小区出发只需45分钟就能到达青岛的五四广场，一路风景宜人，尽享现在城市生活的便捷。
4、海阳整体房地产起步较晚，特别在旅游地产的开发上远远晚于胶东半岛其他旅游城市，可以说是整个胶东半岛最后一片处女地、原始股，其整个市场升值空间可想而知。　
产品分析：  1、帝豪·庄园整体布局大开大合，讲究自然、美学和韵致，整体设计上始终以“人居”为基准点，以人为本设计，融中西建筑文化精粹于一体，巧妙借用一方天成之自然地貌，18米的高度落差，引山景、水景入园，营造出幽静和谐的园林居住环境，利用地形高低差，形成高低
错落，营造出和谐有序的空间布局。配合观景阳台的设计，视野开阔，将无限宽广之海景纳入眼帘，多景观体系完美融合。  
2、原创性的将城市设计的思路与手法运用于小区建设，以保护生态环境，延续自然风景为景观设计原则，将优美的周边环境引之入园，高达45%的绿化率，利用地形高低差和低多层住宅形成高低错落、和谐有序的空间布局，取得轻盈生动的景观效果，并通过两条南北向绿化带形成景观视线通廊，使各组团之间有良好的景观联系，也与周边山体景观交相辉映。而同样契合地形的水景系列，以溪流、跌水、喷泉等多样形式，小面积、大覆盖，散落项目各处，一步一景的视觉感受更是给帝豪·庄园赋予山水灵魂。
3、道路体系脉络分明，充分考虑居民的步行及车行的便利性，人行小道纵横交错，东西向车行干道畅通小  区（人车分流），在整体结构布局引导的同时，更考虑与景观的联动。追寻道路体系线路，绿色景观轴线及人工水系相依相随，出入帝豪·庄园，满眼的青绿，更有活水的灵性跳跃，水声光影共徘徊。我们所提倡的便是一路风景一路歌，出入庄园是一次旅行。
4、依山而建、伴林而立的建筑，简约流畅的外观，宁静而内敛。建筑与环境浑然一体，民族园林居住意  韵呼之欲出，体现出设计师对天人合一的认识高度。而欧美地中海生活元素的注入，也展示着设计师的水准，地中海式坡顶、拱门及回廊，采用多连接及垂直交接方式，有着动态延伸的透视感。
5、帝豪·庄园自有商业区规划，购物超市、咖啡厅、spa一应俱全，很好的解决居民的生活物质所需。
6、项目建筑形态多样化，各区域相对独立，通过一条东西向主干路连为一体。完美的建筑排布设计，是的项目品质更上一层楼。
7、多层住宅一般为砖混结构，帝豪·庄园却是用了建筑成本更高的建筑结构—框架结构，安全系数得到了  大幅度的提升，除去彰显项目品质不说，由此更可见开发商在实实在在的为民盖房。
8、项目采用地暖，市政供暖系统使您在寒冬里以低成本享受高品质的生活。
基本信息
物业类别 别墅项目特色 宜居生态地产建筑类别 联排 叠拼装修状况 毛坯 环线位置 暂无资料所属商圈 暂无资料 容 积 率 0.80绿 化 率 45% 开盘时间 2012年5月1日二期开盘入住时间 2012-12-31物 业 费 1.50元/平方米·月 物业公司 烟台市帝豪物业公司开 发 商 烟台市帝豪置业有限公司预售许可证 海房预售字2008第24号售楼地址 海阳经济开发区烟凤路湿地公园东门对面（石人泊桥东头）物业地址 海阳市经济开发区烟凤路(湿地公园东门对面) 交通状况 乘坐1路、2路公交车到帝豪庄园站点下车即到帝豪庄园房价 均价8000元/平方米
项目配套
学校：海阳一中
医院：新区医院
银行：中国银行
综合超市：家家悦超市
其他：高尔夫球场、万米黄金海滩、万紫园湿地公园
会所，超市，幼儿园，养老院
帝豪庄园·家梦想
帝豪庄园作为国内高端的住宅，必须有顶级家居用品的装饰配套，方显相得益彰。卡帕奈利(2张)
没有人不希望自己的孩子是风度翩翩的绅士或举止优雅的淑女，而贵族精神不是与生俱来的，是在生活的一点一滴中慢慢造就的。只有在艺术的熏陶下成长生活，才会在不知不觉中感受到贵族精神，会让言行、举止、气质、品位都无意识的靠近它。 艺术不仅仅是一种品味，它对我们的日常生活也有着非常深远的影响。充满艺术气息的家居体现的是一种生活态度，也是一种高尚的美学，这种美学使奢华和随意维持着极好的平衡。假如把顶级家居用品所蕴含精致优雅的生活情趣过滤的干干净净，那么沙发只为坐下休息，衣柜只为盛放衣服，吊灯也只为了照明而已。事实上，就像节俭不是吝啬一样，奢侈也并非意味浪费，它宠爱着我们的每一寸生活，不断地传递给我们悠久的艺术文化。
世界顶级家居用品无一不是精挑细选、工艺精湛、品质卓越，从选材到制造都是独一无二的，如历经百年传埃奇奥·拜洛迪(2张)承的Carpanelli（卡帕奈利），不仅极具创意，还采用昂贵的“薄木拼花”作为装饰，尽显古典的优雅；ALLEVI（奥莱维）的系列厨柜则采用名贵的橡木打造，并覆以橄榄油饰面；被列入世界家具前十的EZIO BELLOTTI（埃奇奥·拜洛迪），其客户名单涵盖无数国家元首和富豪……曾经多少人梦寐以求，但注定只有少数人才能拥有，它集合了人们对美最大限度的理解与模仿，弥漫着岁月的沉香。　
顶级家居用品已经成为优雅精致生活的曼妙化身，它暗示给我们什么才是高雅，什么才是品味，让我们对高品质的生活充满向往。如果你想彰显自己的独特风格和非凡品位，那么，这些世界顶级家居品牌就是你必然的选择。
建材装修
结构：框架
外墙：文化石（部分涂料）
卫生间：防水层上水泥砂浆，管道入户无卫生洁具
供水：管道入户
供气：管道入户
通讯：管线入户
厨房：防水层上水泥砂浆。管道入户无设备
消防：按照规定
供电：管道入户
采暖：集体供暖地暖
内墙：抹灰面外白腻子粉
门窗：入户防盗门，塑钢双层中空玻璃
楼层状况
18栋2层、13栋4层、14栋5层、7栋6层
车位信息
停车位:272个车库
相关信息
占地面积:164057平方米 
建筑面积:131245平方米 
开工时间:2008-08-01
竣工时间:2012-12-01
物业管理附加信息:0.5-1.50元/平方米·月
开发商:烟台市帝豪置业有限公司
代理商:烟台市帝豪置业有限公司
物业管理公司:烟台市帝豪物业公司
按揭银行:中国建设银行,中国银行,中国农业银行
工程进度:竣工(2012-11-08)
产权年限:70年[1]