标题：上海银信融资担保有限公司
公司简介
上海银信融资担保有限公司是上海市浦东新区房地产交易市场有限公司等六家企业，共同出资一亿元人民币，于2003年5月30日登记成立，这六家股东企业多数为在沪知名房地产相关企业。他们管理规范、经营有序，在房地产相关领域拥有了较强的实力和良好的信誉，并得到了政府和有关部门以及多家银行的大力支持。
为了响应国家对大力扶持中小企业的号召，切实解决中小企业融资难的问题，应运成立了上海银信融资担保有限公司，成立之初即以房地产产业链内的金融服务为起点，通过不断的积累创新，逐步拓展了中小企业和个人的金融服务市场，开展了形式多样的融资担保、履约担保及与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务。在多年的经营过程中，银信担保时刻鞭策自己与时俱进，顺应市场发展，不断探索业务模式及业务品种的创新，一切从风险目标的可控出发，从企业融资成本最小化出发，努力开发具有公司特色又符合市场需要的担保产品，其中包括①租金贷款担保;②应收账款质押担保;③中小企业抵押贷款加保业务;④工程合同履约担保(包括工程款、材料款等的支付);⑤区域担保平台。2011年，我公司按照《融资性担保公司管理暂行办法》及《上海市融资性担保公司管理试行办法》等相关文件要求和市区各级领导指示精神，迅速积极得开展了规范整顿工作，率先获得上海市金融办及联席会议办公室审核通过并获得融资性机构担保经营许可证。公司获得许可证后，已与多家银行开展融资担保业务事宜，同时在保留原有房地产领域相关行业的经验优势基础上，着力开发上海市内各工业园区的业务，并酝酿开发其他业务计划，如提供担保费补贴业务、与国家开发银行上海市分行建立中小企业平台合作等。公司成立至今一直坚持以诚信为本，以推动企业与个人的事业发展为目标，在经济效益和社会效益并重的前提下，排银行放贷之忧、解企业发展之难、缓个人用款之急，以雄厚的实力、一流的信誉、房地产领域的优势，在银行与企业、个人之间架起一座诚信的融资桥梁。
上海银信融资担保有限公司作为沪上最早成立的商业型综合性担保公司之一，以“房地产金融一条龙”服务为旗帜，依托股东房地产行业背景优势，推出了一系列房地产金融担保服务。 同时，公司积极响应政府关于“扶持、推动中小企业发展，解决融资难、担保难”的号召，从2004年起即大力开展中小企业融资担保业务。截止至2010年底，公司共为318家企业提供了32亿融资担保服务。公司以融资担保作为主营业务，再根据自身定位、中小企业服务需求和自身资源优势及特长，与股东方所在房地产行业链下相关企业进行合作(如建筑、建材行业)，形成增值服务，并在企业所处行业协会中建立银信品牌。同时，公司积极开拓其他担保业务品种如保函担保、诉讼担保等，积累了更多业务经验，也创造了效益，并打造了一支知识化、专业化、年轻化、国际化的员工队伍。他们有着勤勉敬业，求实创新，积极探索科学的管理模式和经营策略。作为浦东新区房地产交易市场系统下属的金融机构，公司依托股东方在全市的强大客户群以及自身通过多年担保业务的累积，在政府、银行、其他金融机构和客户中获得了广泛的认可。2004年，经国家发改委和税务总局批准，银信公司成为享受相关免税政策的信用担保机构之一;2005年与杨浦区财政签约成为其指定的合作民营担保公司，享受相关扶持政策;2007年银信公司当选为上海市担保协会副会长单位，跻身于上海担保行业的前列;2007年获得国家中小企业信用担保业务补助;2008年获得中央专项中小企业补贴;2009年获得国家中小企业信用担保业务补助;2010年在新一届担保协会换届选举中，银信公司以高票连任担保行业协会副会长单位。2011年公司通过了上海市融资性担保行业规范发展和业务监管联席会议的审核并获得担保经营许可证，表明了金融办等相关部委对公司规范经营的认可，给予企业更大的信心在担保领域做出应有的成绩。
银信担保先后与国家开发银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、民生银行、上海银行、平安银行、杭州银行等多家银行展开了合作。公司根据各银行不同的业务特点，合作开展与其相适应的担保产品，如与杭州银行合作的“租金贷”担保业务，与平安银行合作的抵押贷款加保业务等。真正搭建起银行和中小企业间的融资平台。
上海银信融资担保有限公司秉持成立之初的经营宗旨：用智慧和信誉追求稳健的发展;采用科学方法和先进理念，为中小企业经营、发展，为自然人求学、创业、消费，提供信用资本服务;通过信用资本的商业化运作，为股东获取最大的利润回报，为社会创造良好的投资环境和诚信氛围。
上海银信融资担保有限公司今后的目标将逐步壮大以担保为主导，涵盖资产管理、融资咨询等多个领域的经营模式，争取更多的银行授信，增强资本实力，创新业务产品，进一步提升信用承保能力，力争成为知识经济时代中具有核心竞争能力的学习型和专家型公司，成为上海国际金融之都中首屈一指的担保机构。
公司机构
  
银信文化
经营战略
以房地产业的金融服务为起点，逐步拓展中小企业和个人的金融服务市场，使公司成为技术领先，特点鲜明，管理先进，经营规范，信誉卓著的一流投资担保公司。
服务理念
诚信第一，客户至上，高效快捷，灵活创新。
企业精神
勤勉敬业，求实创新，诚信服务，稳健发展。
团队建设
以人为本，以事业为重，全员竞聘，在平等、坦诚、互信、互重、互助的基础上，团结奋进，共同发展。
服务项目
房地产金融服务房地产业一条龙金融服务是我公司依托股东单位在房地产业领域积累的品牌、实力、经验、关系和配套服务的功能，为拓展房地产金融服务业而面向全市开设的集投资、担保、咨询为一体的，具有鲜明行业特色的，贯穿房地产业全过程各个方面、每个环节的金融服务项目。
服务项目
·土地证融资 ·招投标担保 ·工程项目融资
·工程质量担保·施工工期担保·施工设备融资租赁
·设备材料贷款担保·工程款支付担保·楼盘包销担保
·商品房按揭担保·二手房按揭(转按揭)担保
服务方式
·代办、担保、投资、融资、咨询等各种灵活多样的组合服务
服务内容
·为银行提供客户资源，资信分析，项目可行性研究，项目评估、贷款担保以及相关抵押物的处置等多项服务，使银行在开展房地产业金融业务时，全无后顾之忧。
·为房地产业的各方面客户，在房地产展业的全过程，如获取土地，规划设计，施工建设，采购运输，销售交易等各环节上，提供形式多样的融资服务，推荐银行、信托公司、租赁公司，设计融资方案，解决融资渠道。企业担保业务主要在江、浙、沪地区为中小企业提供流动资金贷款、固定资产贷款、消费贷款、房地产贷款、贸易融资、履约、诉讼保全等担保。
我国财政部在《中小企业融资担保机构风险管理办法》[财金字(2001)77号]中规定：“对单个企业提供担保的担保责任金额最高不得超过担保机构自身实收资本的10%。”因此，我公司对单个企业或者单笔业务的担保额应尽量不超过人民币1000万或者等值的其他币种。
向本公司申请担保的企业，一般应符合以下基本条件：
1. 企业必须是在国家有关部门依法登记注册、独立核算、自负盈亏、具有法人资格和履约能力的经济实体。个人的应具有合法身份和固定居住地。
2. 企业的财务会计核算规范，资产状况良好，依法纳税，具有符合法定要求的注册资本金和必要的营运资金、经营场所及设施。
3. 企业应具有一定的经营管理水平，没有不良的信用记录。
4. 企业应拥有良好的产品销售网络或经营服务渠道，具有与融资规模相匹配的销售或营业规模、拥有稳定的客户群和现金流。
5. 企业连续经营1年以上。
6. 企业的融资用途符合国家法律规定，并能形成较好的经济效益。
7. 企业应能够提供我公司认可的反担保措施。
8. 企业应能够接受我公司的担保条件。
对存在以下情况中任何一条或一条以上的，我公司拒绝提供担保。这里的排除条件适用于担保流程中的任一阶段。
1. 企业有银行逾期贷款未还。
2. 企业有偷漏税行为。
3. 企业申请担保的财务报表与税务报表不一致。
4. 企业提供担保资料的过程中有弄虚作假行为。
5. 企业对外股本性投资总额超过净资产50%的(经国家批准的投资公司除外);所融资金用于股权性投资的(上市公司发行可转换债券除外)。
6. 担保融资用于国家禁止或限制生产、经营和投资领域的。
7. 用担保套现贷款，从事非法转借贷牟取非法收入的。
8. 超批准范围违法经营的企业。
9. 资产负债率高于70%的企业。
10. 社会经济活动中信誉状况不良的或最近3年曾有不良经营和违约记录的企业。
11. 涉及重大民事、经济纠纷，且没有最终认定结果的企业。
12. 无按期还本付息能力的企业;经营状况恶化且难以改善的企业。
13. 无反担保措施或反担保措施不能落实的项目。
14. 企业主要领导人资信不可靠、经营管理能力低下或领导班子缺乏团队合作精神、群体素质差的企业。
15. 财务制度不健全、经营及会计核算混乱的企业。
16. 企业申请担保金额高于其净资产。
17. 与我公司有逾期债务关系尚未解除的企业。
  个人担保业务    [1]