标题：御玲珑
御玲珑简介
“御玲珑”原称秦岭国际由著名的西安中菲集团子公司广升实业发展有限公司开发，项目位于举  御玲珑一影世闻名的世界四大文明古都之一的西安。是西广升实业在陕西古都西安未央路上的经典力作。在西安市规划的龙首村商务核心区域倾力打造的该区域内一集、居住、商务、办公、娱乐等功能于一体的商综合性房地产项目。项目位于处于整个西安北部城市区域中心的核心地段该。项目占地27.4亩，建筑面积12万㎡，位于西安中轴线未央路与含元路交汇处，未央大道10号。南有马上动工的含元路，北有纬二十六街，西临项目规划路，东接西安中轴线60米宽的未央大道。往南，往北3分钟路程即可到达西安交通主动脉环城北中与北二环。楼下即为地铁二号线龙首站，且有30多条公交线路，出行极为便利。项目东临世界级“中央公园——大明宫遗址公园”。依窗眺望，3.2平方公里的大明宫皇家园林圣景尽收眼底，与世界文脉共居，享上流人生生活！
御玲珑项目规划5栋楼，总共30层，1--6层是商场，7--30层是住宅，总户数540户，社区绿化率为30%，容积率为6。社区主力户型为50平米精致一室、80平米精巧两室、100平米经典三室。项目外观设计典雅大气，雍容华贵，楼下即有西安首条即将开通地铁2号线的龙首村站，地铁开通在即，人车马龙，财富价值无可限量！项目地址：经济技术开发区未央大道10号（人人乐超市对面北200米）
国际大都市的西安，历史与现代融合之城
御玲珑位于西安城北经济开发区，是陕西省重点打造的高新技术、文化商贸、现  世界四大古都之西安代金融、历史保护的重点区域版块。“西安国际化大都市”将承担伟大复兴使命。近年来，西安的总体发展目标根据国家战略号召是“建设国际化大都市，重振汉唐雄风”，要实现这一伟大目标，就要以史为鉴，树立高瞻远瞩的眼光，树立开放包容的心态，以先进的制度为保证，在全球化格局中重新审视和制定城市的发展定位。国务院把经济区的核心和龙头城市西安的战略定位为建设“现代化国际大都市”。站在新的战略高度上，西安建设国际化大都市必将肩负起历史的使命。今天的西安是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。当今的西安是陕西省的省会，中国七大区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地，中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。2009年国家颁布的《关中-天水经济区发展规划》中西安被列为继北京、上海之后，我国第三“国际化大都市”。
建设国际化大都市要重点突破、有序推进，到“十二五”末，为建设国际化大都市打下坚实的基础。到2020年，西安要建成国际化大都市的雏形；到2030年，西安要建成有特色的专业性国际化大都市；到2050年，西安要建成在全球有重要影响的国际化大都市；到22世纪初，将西安全面建设成为高度发达、高度文明，在世界上举足轻重的文化中心和经济中心。这一宏伟目标，决定这个城市的房地产行业发展前景和投资前景。
秦岭国际所在的未央大道凝聚世界五百强企业数不胜数。
“深耕”存量产业资源，紧抓世界500强等产业龙头的转型升级契机是西安经开区“给力”新兴产业的重要策略。经过18年的产业布局和集聚，目前西安经开区已经有35家世界500强企业和20多家国内百强企业的投资项目在区内生根。依托这些高端产业项目平台，西安经开区以集成化、专业化  御玲珑旁未央大道服务环境积极开拓新兴产业领域，产业结构调整渐入佳境。6年前入区的英国BP公司与特变电工新疆新能源股份公司在经开区合资设立了碧辟普瑞太阳能有限公司。此后，BP不断扩大投资规模。而今，碧辟普瑞已拥有十条国际领先的生产线，具备了年产200MW太阳能电池组件的能力，成为我国西部最大的专业太阳能光伏组件生产企业。西安正以全球化的投资浪潮中，高新产业、和现代发达的配套。得到国内外的投资者的踊跃参与。这些都代表着西安  大明宫遗址公园城北未来的高端走势。和强劲的发展动力和经济创造活力之处。
依托大明宫遗址文化保护的后力，一千多年前，大明宫作为大唐王朝的中枢宫宇，曾经无比绚丽地见证了大唐帝国前所未有的辉煌和荣耀，站立在令世界敬仰的东方文明之巅，这座宏大宫殿的背后是一个难以逾越的辉煌帝国。一千多年后的2010年10月1日，大明宫国家遗址公园正式开园，被深深埋藏了千年的大明宫遗址，这座沉寂千年的遗址再次跃上中华文明史的舞台，向世人展示它的华美舞姿和中华民族走向世界的豪迈与自信……。大明宫遗址区保护改造项目实施三年来，颠覆性地改造了一个旧环境，出现在“道北人”面前的不再是“雨天一滩水，晴天一身灰”的棚户区，取而代之的是一座国家级的考古遗址公园。秦岭国际在享受这些荣誉的同时，也在沉静在西安房地产行业带来的财富的增长。
与地铁时代最近的财富
西安地铁二号线（一期），北起建设中的郑州至西安高速铁路西安北客站，向南沿未央路、北关正街至北门  西安地铁时代即将迈入外，穿越古城墙北门后，沿北大街至钟楼，绕钟楼后沿南大街至南门里，穿越古E城墙南门后，沿南关正街、长安路、小寨、纬一街至国际会展中心站。而秦岭国际龙首村站即将拉开由地铁创造的财富奇迹。
作为西安市的又一重大利好消息，地铁二号线的开建与后期开通，势必会对沿线各个区域的发展起到带动作用。那么赶在地铁二号线开通前，也是抄底地铁二号线沿线楼盘的最后实际。轨道改变城市，轨道改变生活，西安正成为验证这句话的现代化大都市践行者。地铁2号线建设目前进展顺利，预计将于2011年9月28日开通运营，将以更加快捷、安全、舒适的姿态展现在人们面前，实现“南北呼应”，与其他线路实现    无间换乘，让北京地铁大网瞬间升级。  
从东京、伦敦、香港、上海等城市已有的地铁经验来看，地铁就是城市经济发展的助推剂，将各种经济元素汇聚起来形成合力，在为城市提供便捷交通、创造财富、聚集能量的同时，也创造出了一个个以地铁站点为核心的，集商业、居住、交通、教育、医疗等各项配套的地铁生活圈。与此同时，区域内的交通配套也是迅速完善，西安地铁2号线的建设，更可以说就是打通了西安龙首村板块的“命脉”。西安房价目前均价6000多，相比于北京、上海的房地产价格可谓投资居住的成本和机会都无可限量。西安地铁开通，御玲珑将是最宝贵的在售不多的地铁商业居住项目，稀缺造就价值，从而具量拉动房价增长！
秦岭国际项目详情
御玲珑作为城北唯一主干道——未央路上商铺居住项目，直接招揽每天过  秦岭国际整体模型图往兴华大街的亿万人流。而让秦岭国际大受追捧的除买铺比买未央大道上临街铺的情节外，更是秦岭国家独享地铁口巨大人流的稀缺地段。秦岭国际（广升御玲珑）与地铁高米店北站地面双出口不足100米，是周边十万成熟社区乘坐地铁的必经之处。不仅拥有西安未央大道一线展示面和繁华人流外，秦岭国际为社区配套商业，本身拥有近万名住户，且周边已入住的成熟小区林立，居住氛围十分浓厚，如此大体量的常驻人口基数，带来坚挺的消费需求，巨大人流缔造御玲珑超高投资回报率。纵观整个京城，地处商业核心干道，无缝连接铁口的商铺也难以找到几家。地处之处无人不晓。御玲珑项目规划5栋楼，总共30层，1--6层是商场，7--30层是住宅，总户数540户。一期共1栋，总高30层，面积区间47.88㎡～101.36㎡。
开发商|投资商
陕西广升实业有限公司
建筑单位
北京二建
户数
总户数540户当期户数540户
占地面积
18266平方米
建筑面积
120000平方米
停车位
地上100余个，地下300余个
项目地址
西安市未央大道10号（人人乐超市对面北200米）
售楼处（开发商）电话
毛经理    御玲珑的商业楼，首层超高层高设计，地层1-6楼可餐饮，多样面积区间满足各色经营需求。距离地铁口不足50米的双地铁口位置、超高层高设计，经营业态不限，再加上坐拥10万常住社区和双地铁口的巨大人流，性价比十分明显。自发售以得到了北京、广东沿海地区、上海和陕北、内蒙古地区的投资客的强烈认可。现在只剩下不多商铺在售，即将推出高层住宅公寓。优惠即将截止，即买即升值，是中小投资者难得的财富机遇。
项目配套
学校：未央区第一幼儿园、一代天骄幼儿园、西安试验幼儿园（一级一类）、莲湖区郝家巷小学、莲湖区北关小学、西安中学；
购物：人人乐、家乐、海星、民生家家福、龙首商厦、龙首商业街、苏宁电器；
银行：建设银行、工商银行、招商银行、邮政储蓄、陕西信合；
医院：长安医院、大唐医院、未央中医医院、西安市中心医院、西安地矿医院、祥和医院、开元药店、国大药房。
1--3层是商场。
交通条件状况
周边公交线路有：17路、26路、33路、36路、37路、39路、202路、228路、  西安公交龙首村战和地铁2号线站点周围238路、310路、600路、601路、609路、618路、506路、509路、511路、705路、708路、717路等龙首村站下车。
另有地铁2号线 安远门站和龙首原站。
装修情况
外墙：高级面砖；
内墙：毛坯；
门窗：塑钢窗、双层中空玻璃、高级防盗门；
供电：电网集中供电；
供水：市政自来水；
供气：市政集中供气；
通讯：中国电信；
电梯：4部电梯