标题：滇中楚雄大商汇
楼盘介绍
滇中楚雄大商汇[1]建于楚雄市城区西北部，沿320国道两侧呈带状发展，项目规划总用地3389亩。总投资28.56亿，由一期大商汇和二期紫溪新城两部分组成，有效整合了汽车产业、物流产业、专业市场、休闲商贸业态，并培养了现代物流信息平台为主的区域性汽车城及物流中心。
滇中楚雄大商汇分为一轴、两区、三片的总体布局，既考虑了周边环境的条件，又充分兼顾了各个功能片区的合理布局。
滇中楚雄大商汇主营业务区，包括320国道以西以及320国道以东的两个市场，这是一个以物流产业链及汽车后市场为主题的商业综合体，项目包括汽车贸易区，主营进口国产汽车的销售、服务、维修；品牌4s店，配套汽车试驾场、工程机械车交易、大型工程车和货车的销售等。既填补了滇中楚雄汽车城品牌单一的不足，又为消费者买车试车提供了新的选择。汽车修配综合市场，汽车配件、修理商家300多家，主营进口国产汽车的配件、装饰用品、装具用品、养护、美容用品、汽车电器、专用油品、橡胶密封件、汽保设备工具等。物流中心，配备大型公共停车场、中转货场、仓储库房、物流信息、管理、调配的服务指挥系统等。力图打造一个全新的物流平台，此外，市场还规划建设有建材市场、家居市场、钢材水泥市场、铁件加工、再生资源交易市场、旧货交易市场、加油站等，吸引入住商家上千户，各个行业划行归市，运作井然有序。这些市场的建立将有效解决楚雄市区各行业散、乱、差的局面，也为经营者提供了一个更大的发展空间。
二期建设的紫溪新城，是整个大商汇的配套生活区和紫溪镇的搬迁安置区，位于320国道以东，新规划路以北，为配合紫溪山的旅游开发，规划将现有的紫溪镇搬迁至此，依托滇中楚雄大商汇的商业基础，大力发展生活配套服务区，紫溪新城内规划有农产品市场、商业银行、信用社等金融服务机构，规划了医院、诊所、小学，幼儿园。为满足社区居民的精神文化生活，同时规划建设了文化娱乐综合性的影剧院和居民文化广场、在这里，生活便利，一应俱全。
紫溪新城的建设，加快了楚雄未来城市体系的完善，推进了楚雄城市建设的进程，统筹了城乡一体化的建设步伐，未来的紫溪新城，将成为连接楚雄城乡的重要节点。通过城市功能的重新组合，合理调配城市功能，滇中楚雄大商汇及紫溪新城，将成为未来楚雄人居相宜、商业发达的新型卫星城，有效推进城市化建设的水平，成为楚雄市连接其它县市的重要组成部分，拉近了城市与城市之间的距离，完善了城市配套的功能，建成后的滇中楚雄大商汇和紫溪新城，有效整合紫溪山及周边资源，形成“山在城中，城在山中”的现代化城市群。为往来客商提供了一个居住、休闲、贸易、旅游的高档次现代化大型城市商业综合体。
滇中楚雄大商汇建设的意义
1、桥头堡战略 四城一体布局　　
根据国家新一轮西部大开发政策和国家十二五规划的任务，桥头堡建设已经列为国家级战略、此举为云南的发展开辟了新的通道和新的市场，作为桥头堡战略核心位置的楚雄，将以积极的姿态融入其中。而滇中城市群建设和发展，是滇中经济区建设的基础和支撑，滇中城市群是建设桥头堡的重点。中央和省委省政府对滇中一体化都高度重视，3月，滇中四城一体化合作框架签订，未来的几年，交通升级、通讯同价，公共服务一体化，也使得楚雄未来的经济地位不断的提升，按照这个规划，楚雄未来将推进与四川攀西经济区、滇西、滇南区域的合作，加快形成昆楚与周边区域2+x合作模式。因此滇中大商汇的交通枢纽区位优势将体现得更加的明显。
2、规范汽车市场 提升城市品位
滇中大商汇项目，将填补了城市无大规模的客货车、工程车交易、修理、配件等交易市场的空白，也将改变地方运输企业散乱和无序经营给城市市容市貌所带来的负面影响, 极大地推进地方工业经济的发展，提升了城市品位，统筹城乡发展，加快城市建设的进程，塑造楚雄新型卫星城。
3、拉动经济发展 扩大劳动就业
滇中大商汇项目，将带动城市及周边经济的发展，有利于城市经济规划发展中资源的有效利用，扩大劳动就业岗位、每年能带动周边农村经济增收，提供20000人的就业机会，减轻政府压力，有利于促进地方经济和GDP的大幅增长、带来大量的现金流、信息流，项目成熟运营后年经营销售收入20亿元、向国家纳税5000万—1亿元； 促进地方经济的协调发展。
4、做大物流规模 完善商业链条
滇中楚雄大商汇项目，将起到整合地方汽车、物流、汽配、汽修、仓储、工程车交易、钢材、水泥、铁件加工、再生资源交易市场的作用，从而形成一个完整的商业链条。进一步增强了中心城市的对外辐射功能，促进地方汽车产业和商贸、物流等多项产业的发展。最终形成一个规范、有序、健全的综合性汽车专业市场和现代物流基地。
5、产业政策支持 商业前景广阔
未来云南在整个东盟贸易区的战略地位促成了“滇中大商汇”的诞生和未来楚雄经济的发展，这可谓是占尽天时。汽车产业在中国呈爆发式增长，2010年产销量达1800万辆，汽配行业产值已破千亿元大观，楚雄汽车保有量年年翻倍增长，道路拥堵的局面已在楚雄出现，据统计楚雄汽车保有量已突破10万量，增速还在不断增加，汽车相关行业年营业额也达到数亿元，滇中大商汇的落成，将是滇中汽车行业飞速发展的孵化器，也是辐射滇西，影响昆明的同行业航空母舰！
未来的商业运作：未来的“滇中大商汇”将成为具有六大功能平台的第六代商业市场。我们采用国际化商业市场标准，通过差异化经营的理念突破传统的经营模式，打造体验式商业、规模庞大、功能齐全集商贸、物流、信息、会展、旅游、金融的平台。在项目建成的前期阶段我们以统一招商品牌优先、租金返还、提供免租期等政策培育市场以减轻商家前期经营压力。滇中大商汇在未来5年都将是楚雄最大的地产项目之一。项目在城市经济发展的趋势下开发建设，发展方向完全符合政府规划和市场的需求，除了有相关的产业发展前景及强大的开发经营团队外，滇中大商汇项目还获得政府的保驾护航，获得了各方面的支持。
滇中楚雄大商汇区位优势
区位优势
滇中大商汇，四通八达的交通让楚雄商业提前进入“高速干线”。
楚雄地处云南经济最发达的滇中地区，随着云南省建设我国面向西南开放“桥头堡”工程的不断推进，楚雄成为连接通往东南亚、南亚和大湄公河次区域的重要区域，同时也成为云南连接四川及其它地区重要的物流贸易通道。
东至省会昆明，有安楚高速公路；通过楚大、大保高速公路连接滇西八地州；建成的南华至永仁二级公路是北进攀枝花，连接四川的省际干线通道；成昆铁路和广大铁路过境；元双二级公路是楚雄州2010年在建的重点工程，纵向连接国道108线、320线和昆曼国际大通道，是北上四川、南下玉溪、普洱、景洪最为便捷的陆路通道之一。320国道也称为杭瑞高速，连接了杭州与云南的瑞丽，也是通往缅甸和印度的传奇之路，滇中大商汇项目就像是320国道当中一颗璀璨的明珠，串起了一条经济线和财富线。未来320国道楚雄市区段将规划为楚雄市政道路，与北绕城公路、方双路等贯穿滇中大商汇项目全境，成为进出楚雄的必经之路。
所以，滇中大商汇座落在楚雄交通最发达、路网最集中的城市交通中心地带。轻松抵达全州全省的交通优势成为其最具备竞争力的优势之一。
整体规划
滇中大商汇规划总用地3389亩，投资28.56亿元，是目前政府力主的州市级唯一大型综合市场，该项目的推出将规范汽车市场、提升城市品位、拉动经济发展、扩大劳动就业、做大物流规模、完善商业链条，标志着楚雄市西北片区的城市建设又迈出了新的步伐，同时也将为建设我国面向西南开发“桥头堡”工程的不断推进发挥更大作用。
项目由一期大商汇和二期紫溪新城两部分组成。一期大商汇有效整合了汽车产业、物流产业、专业市场、休闲商贸业态，并培养了现代物流信息平台为主的区域性汽车城及物流中心，二期建设的紫溪新城，是整个大商汇的配套生活区和紫溪镇的搬迁安置区，依托滇中大商汇的商业基础，大力发展生活配套服务区，为往来客商提供了一个居住、休闲、贸易、旅游的高档次现代化大型城市商业综合体。通过城市功能的重新组合，滇中大商汇将成为未来楚雄人居相宜、商业发达的新型卫星城。
六大功能平台
滇中大商汇率先在云南建立起一个新型国际化商业市场标准，形成差异化经营、提高项目整体形象。突破传统的经营模式，缔造一个国际化，专业化，大型化的综合商贸平台，创新第六代商业市场“BLOE愉商”理念（B是BUSINESS（经商），L是LIVING（生活），O是OFFICE（办公），E是ENJOY（体验）&ELECTRONIC COMMERCE（电子商务），第六代商业市场的主要特点是：体验式商场、愉商理念、规模取胜、功能齐全、产业链科学）。
滇中大商汇集商贸平台、物流平台、信息平台、旅游平台、金融平台、会展平台六大功能共同打造滇中物流商贸基地，严格按现代商业批发市场的经营标准管理和经营的大商汇，运用现代化软硬件设施进行各项管理和运作，特别是将电子商务和电子结算，将全面提升商业经营质量，树立全新商业市场的经营标准。
效率为先服务为本，明星企业纷纷抢驻
滇中大商汇是未来楚雄最大最完善的集汽车交易（含二手车）、汽车配件、汽车维修、汽车装饰和物流仓储、餐饮娱乐、停车住宿等多项商业和服务功能于一体的综合性汽车城，包含集销售、售后、体验、仓储、培训、信息于一身的综合功能服务基地。在区域和城市竞争中将居于领导者地位，全面改变目前汽车行业散、乱的经营局面，以规模性和综合性引领市场。
基于做大做强的决心，滇中大商汇将在招商初始期间，就积极引进相关机构，先期完善项目配套，执行多种优厚政策，为各级商家的快速进驻提供最完善的服务。
前期引进的相关机构有：政府配套，工商、税务、交警、车管等，金融配套，汽车银贷、保险服务，设施配套，试乘试驾区域、信息发布中心等。
与品牌发展商携手，缔造一个商业传奇
现阶段已进驻及正在洽谈的品牌商家：上海大众、东风雪铁龙、东风本田、一汽大众、长安福特、一汽马自达、上海荣威、上海通用别克、广汽丰田、东风标致、北京现代。
楼盘地理位置
行政区域:楚雄市
项目位置:楚雄市三家塘320国道旁（车管所对面）
交通位置:楚雄市城区西北部沿320国道两侧
周围交通:
滇中大商汇坐落楚雄交通中心，北绕城公路、元双公路、320国道贯穿项目全境，东接昆明，北连攀枝花、凉山，西邻大理、丽江。
楼盘相关、配套
项目类型:商铺
占地面积:3389亩
绿化率:20.50%
容积率:1.2
配套设施：
项目配套：项目一期一区以汽车后市场产业链为主，包括汽配汽修、4S店集群、大车交易等，同时配套部分餐饮、办公、酒店、住宿用房以及小型百货。整个项目配套齐全，除了汽车相关产业外，还具备大型酒店、银行网点、物流服务等配套服务。项目对面是楚雄市车辆管理所、高速公路交警大队和驾驶员培训中心，项目周边还有7座加油站、多个车辆检测维修中心等，完全能满足项目的配套需求。
交通状况：项目沿320国道展开，东侧临近三家塘客运站，多条交通线路往来于楚雄各县，5路公交车停靠项目地附近。项目以东可前往楚雄西高速公路出口，藉此可上G56高速（杭瑞高速，通往上海或瑞丽方向）。项目西侧为铁路楚雄西站，途径楚雄的多趟列车在此编组，为项目的物流服务提供了便利。项目东侧道路可通往东华方向，新元双公路可通往元谋、双柏等地，项目西侧公路可前往东瓜镇等地。