标题：招商局地产控股股份有限公司
公司荣誉
[1]　中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，招商局地产控股股份有限公司榜上有名，排名第16……[1]
发展历史
经过26年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点经营区域的市场格局。 
截止到2009年末，招商地产总股本达17.17亿股，总资产超过479亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、漳州、成都、惠州、哈尔滨等13个大中城市拥有42个大型房地产项目，累积开发面积超过1639万平方米。 
在20多年的实践中，招商地产总结出一套注重生态、强调可持续发展的"绿色地产"企业发展理念，并成功开创了国内的社区综合开发模式。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获一系列殊荣：2002-2009年连续跻身中国房地产上市公司综合实力TOP10十强，2004-2009年蝉联中国蓝筹地产企业称号，以40.71亿的品牌价值荣登"中国房地产公司品牌价值TOP10"，2009年，招商地产还成为了联合国首届人居企业最佳奖的国内唯一获得者，全球仅有五个项目获此殊荣。招商地产是中国国资委首批重点扶持的5家房地产企业之一，并因旗下租赁、供电等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为"最具抗风险能力的开发商"之一。
公司背景
招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区--蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行--招商银行，中国第一家企业股份制保险公司--平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。 
目前，招商局集团(简称招商局)是国家驻港大型企业集团，经营总部设于香港，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一。业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流)、金融投资与管理（银行、证券、基金及基金管理、保险及保险经纪）、房地产开发与经营（房地产开发、租赁性物业及土地经营）等三大核心产业，在各细分市场处于领先地位。此外，招商局在工业（修船、海洋工程和集装箱制造）、贸易、科技产业投资等领域也有着雄厚的实力。 
进入新世纪以来，招商局在新的发展战略的指导下，立志创造招商局历史上的第三次辉煌。2004-2010年招商局连续七年获国务院国资委评为A级中央企业，是央企仅有的12家“7A”级企业之一。在2004-2006年任期考核中，招商局获国务院国资委授予“业绩优秀企业”称号。2009年底，招商局集团拥有总资产人民币2,687亿元，管理总资产人民币22,183.83亿元。2009年，集团成功地应对了金融危机，实现利润总额173.572亿元，上升了22.58%；实现母公司净利润96.25亿元，上升了12.06%。
集团利润总额在央企的排名，今年又上升一位，至第7位，是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。 
招商局以其悠久的历史和雄厚的实力，在海内外工商界有着广泛的影响。
行为准则
人本篇：
产品理念--产品的起点与终点都是满足人的需要
服务原则--诚心、用心、恒心
用人标准--品行端正、事业心强、忠诚勤奋、真才实干
员工品行--诚信、有勇气、无私、品位高雅
员工发展--自我实现、自我完善、自我创造
员工关怀--快乐工作、幸福生活
责任篇：
责任意识--提高个人责任意识、从"我"做起
问责机制--制度为纲、赏罚分明
执行力强--快速行动、说到做到 
务实篇：
经营作风--贴近市场才能赢得市场，贴近客户才能赢得客户
处事原则--适应环境变化，扮演多种角色
工作原则--实事求是、一切从实际出发，实践是检验真理的唯一标准
专业篇：
成就专业--让员工成为专业行家，让公司成为行业专家。  招商局地产控股股份有限公司创新恒远--制度的创新、产品的创新、服务的创新
学习修炼--勤于思考、善于总结、乐于分享
团队协作--各司其职、相互配合、团队和谐、高效运作
核心价值
人本、务实、责任、专业
人本：以人为本、以客为先
——人本阐释的是注重人性关怀、以客户为导向的企业基本经营理念。  招商局地产控股股份有限公司
责任：用心尽责、勇于承担
——责任强调的是恪尽职守，充分履行个人、公司、社会的责任。
务实：实事求是、诚信稳健
——务实表现的是以求真的态度，诚信的原则，踏实、稳健地做事。
专业：专业做事、精进日新
——专业指的是专业的人才、专业的产品、专业的服务。
公司架构
  公司架构
公司大事
2007年
12月26日，招商地产收购上海丰扬房地产公司60%股权。
12月25日，南京招商?依云溪谷首批推出的房源在认购当天即售出60%，刷新了南京别墅市场单日成交量记录。
12月8日，由招商地产承办的以“绿色实践，城市再生”为主题的第四届中外绿色地产论坛在深圳蛇口明华国际会议中心举行。
12月7日，招商地产联合香港九龙仓竞得南京市编号为2007G82地块。
12月4日，招商地产竞得重庆北部新区高新园人和组团地块。
11月26日，招商地产竞得招商局漳州开发区编号为2007-B1地块。
11月26日，美国《新闻周刊》刊登《中国绿色建筑发展令人鼓舞》的文章，报道了招商地产泰格公寓；新华社下属报刊《参考消息》予以转载。  招商地产11月14日—15日，在2007年度精瑞住宅科学技术颁奖典礼上，招商地产南海意库三号厂房改造项目获得精瑞绿色生态建筑金奖；半山海景?兰溪谷二期项目获得精瑞规划设计奖、建筑设计奖和房地产开发创新奖。
11月10日，深圳招商?依山郡2期第2批单位正式发售，推出房号347套，开盘劲销206套。
11月9日，招商地产控股子公司广州启迪科技园投资有限公司与广州市番禺区人民政府国有资产监督管理局签署了《广州市番禺创新科技园有限公司增资扩股合资合同》，通过增资扩股的方式获得广州市番禺创新科技园有限公司70%股权。
10月27日，由《经济观察报》联合新浪网主办的“2007中国蓝筹地产年度评选”结果揭晓，招商地产获得“2007年度蓝筹地产企业”称号。这也是招商地产连续三年获此殊荣。
10月12日，招商地产联合香港会德丰公司联合竞得佛山市编号为佛禅（拍）2007－005地块。
10月2日，漳州招商?简筑正式公开发售，当日，招商?简筑以销售总量逾八成再次刷新招商局漳州开发区的销售纪录。  招商局地产控股股份有限公司9月21日，全国工商联房地产商会于北京召开“绿色住区论坛”，并举行了盛大的颁奖典礼。招商地产囊获“个人推动奖”、“企业贡献奖”、“示范项目奖”三项大奖。
9月17日，“中国最具竞争力的房地产企业”评选结果揭晓，招商地产被列入“中国最具竞争力的房地产企业”之列。
8月24日，招商地产竞得上海市一幅编号为20070413的地块。
8月9日，招商地产收购珠海汇丰公司100%股权。
8月2日下午，招商地产与广州启迪科技园管理有限公司正式签订清华科技园广州创新基地项目合作框架协议，各项建设工作即将全面启动。
7月26日，招商地产成功竞得苏州市编号为苏地2007-B-5及苏地2007-B-24两地块。
6月23日，苏州招商?依云水岸二期首批房源公开发售，当天推出117套房源，成交逾7成。
6月14日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在京举办了“2007中国房地产上市公司研究成果发布会”，招商地产荣获2007沪深房地产上市公司综合实力TOP10。
6月9日，漳州招商?依山海二期正式公开发售，当日销售率逾八成。
6月5日，招商地产收购珠海源丰公司51%股权。
4月28日，深圳招商?依山郡二期正式公开发售，首批推出320套住宅单位，发售当天销售率逾六成。
4月5日，招商地产荣获深圳市绿色人居协会颁发的最佳“绿色人居”理念奖。
3月27日，招商地产发展报告暨2007年新产品发布会在深圳南海酒店隆重举行。
2月27日，招商地产三号厂房改造、美伦酒店公寓、花园城四期、海月花园四期列入深圳市第一批建筑节能和绿色建筑示范项目计划。
2月1日，招商地产与九龙仓下属公司嘉森国际有限公司联合竞得佛山市编号为06H地块的使用权。
1月26日，招商地产荣获由新浪网组织地产专家评委与新浪网友共同投票评选的十大“最受尊敬企业”称号。
1月17日，招商地产与深圳市南山开发实业有限公司联合竞得苏州市编号为苏地2006-G-65号地块的使用权。
相关报道
招商地产斥近40亿元购入蛇口五块地块
11月23日晚间，招商地产公告称，其控股股东招商局蛇口工业区分别与公司三家下属公司签订《土地使用权确认合同书》，此次交易将涉及深圳蛇口海上世界片区5宗地块，交易总额约39.77亿元。 [2]
招商地产激进扩张路 负债和库存成隐患
在土地市场火热的2010年初，招商和万科联手竞得上海佘山脚下一片地，取名“珑原”。当 时溢价191%出手后所创下的16378元/平方米的楼板价，并至今保持着当地单价地王的头衔。
时至今日，招商地产内部却已不愿过多提及珑原项目。据招商地产公司今年半年报赫然显示 ，根据存货减值测试结果，招商地产已对上海佘山珑原项目计提存货跌价准备约2.06亿元。
对于其他项目，刘宁称，公司将采取高速周转策略，加速销售速度。此外，2013年，公司将 继续补充优质土地储备，资金投入量不会比今年少。而据时代周报了解，招商地产今年已花 费157亿元在全国攻城略地。
招商地产的激进扩张是为了再次冲击第一阵营，但是多个项目集中爆发的经营和管理上的问 题也向招商地产敲响了警钟。[3]