标题：润地大厦
项目简介
「润地大厦」[1]坐落于临沂商务主干道沂蒙路西侧，毗邻城市传统商业区，零距离接触城市CBD，交通畅通便利，5A级配套设施，成就一个创造新经济神话的支点，一座见证企业腾飞的建筑。
项目优势
1、CBD黄金十字中心点「润地大厦」位于沂蒙路与开阳路交汇处，交通便利，对商务办公而言：“这是绝对的黄金地段”。
沂蒙路，作为纵贯临沂南北，连接南坊、兰山区域的城市主干道，其承载的交通功能无疑已经等于甚至超过了另一条城市主干道--临西一路！随着临沂经济的持续发展以及商业领域的快速膨胀和繁荣，我们不难发现，沂蒙路正在进行着快速的角色转变，承载起了更多的城市功能，毫无疑问，沂蒙路已然成为了城市商务主干道。而就目前的状况来看，沂蒙路的精华就集中在「润地大厦」附近，这里汇聚了众多的餐饮、娱乐、金融等设施，而这些正式繁华一个城市的基本元素。
南起金一路北至解放路的沂蒙路沿线及人民广场周边，这是临沂公认的商务核心区，这里生活着众多的社会精英，这里也拥有银座、桃源这样的高档次购物中心，以及星级酒店、顶级餐饮娱乐场所、金融和办公机构，而当这些完善的城市配套设施汇聚到一块，我们就可以称其为“城市核心商圈”。
那么，让我们对「润地大厦」这个地块，用最为审慎的目光进行打量，当商圈和城市主干道交汇在一起，这个黄金的十字中心点，将会迸发出怎样的一种能量和价值？
纵观「润地大厦」，北临城市广场、城市政务大厅；东临临沂市委、市政府；毗邻城市商业中心，其商务、商业、政务配套齐全，在这样的前提下，选择一个商务主干道沂蒙路上的办公场所，相当于在今天以一个相对合理的价格预约了城市未来几年的前途。
2、纯粹办公空间「润地大厦」设计之初，我们就抱定一个目标：“打造最好用的纯粹办公空间”。
从核心筒结构到板式结构，从规模路线到精品路线，从30层到13层，设计几易其稿，最终我们决定放弃面积浪费严重的核心筒结构，走精品路线---不做大，而是做精。
「润地大厦」采用纯板式结构设计，大开间，小进深，空间方正实用，采光、通风效果好，使用率高。
「润地大厦」外立面采用灰白色系，总体呈现眼前的是一种沉稳、大气的外立面，加之设计师对光与影，点与面等建筑美学深刻的理解，运用现代化建筑元素的多层次组合，使其每一个平面都显现出丰富的艺术表情。
「润地大厦」50～600平方米全框架式结构，以适用于中小型企业为基础，实现多间或整层打通，自由分隔，随需应变，以适应中大型或总部级企业办公标准；同时，南北通透的走廊配合落地式玻璃窗，实现全天候自然光照射，打造大气明朗的办公环境；以3.6米层高为企业创造舒适和惬意的工作空间。
3、5A配套生态、环保、节能是今天顶级写字楼的要求。围绕这简单的六个字，「润地大厦」在硬件设施配置和实际使用效用上却下足了工夫。
我们知道，一个写字楼最痛苦的事情是：当某个企业在下班后加班，仅因为某一个单位加班而导致整个大厦为一个单位运转，能耗高，费用大。为此，「润地大厦」采用了户式中央空调系统，这样企业都可以独立分户自主控制空调，为用户大大节约了运行费用。
8000平米办公空间，2部高速电梯配置，这又是「润地大厦」的一个创新，完全超过顶级写字楼的电梯配置标准，即使在高峰期，也会让你充分享受电梯等人的尊贵与效率，用速度诠释效率。
「润地大厦」建设之初，在网络及智能化通讯上花费巨大。无缝式的通讯系统全覆盖，解决了电梯、较封闭空间中的手机信号问题；采取当今最先进的网络技术，使计算机信息系统可以建立在高速可靠的网络平台上。
有顶级硬件设施的同时，周到的商务软环境及配套服务，是「润地大厦」从临沂众多高档写字楼中脱颖而出的另一大利器。坐享成熟的城市商务大环境之余，「润地大厦」还自带近千平米商务配套，让你的商务活动足不出户。同时，在4层裙楼顶部打造400平米空中花园，为业主创造舒适惬意的休闲空间。
目前市场上的地下车位价格普遍昂贵，而费用全部均摊到业主身上。「润地大厦」针对目前情况，采用全地上便捷停车，以节省费用，打造低成本办公。
4、主流城市商务价值评价写字楼的品质不能孤立的考虑项目本身，它与周边环境是一个分不开的整体，在评估过程中，不能仅考虑建筑本身，还要考虑到品质的伸展力及拓展性，这也是形成商务气氛的基本条件，写字楼作为企业聚集办公的载体，重要的是项目与周边其他建筑群共同组成的区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套。
由此可见，「润地大厦」必将火爆市场，因为在它的周围，由橙果、悠仙美地、鑫佰汇等组成的休闲娱乐中心；建设银行、中国银行、农业银行、工商银行等组成的金融中心；市委、市政府、国税地税、政务大厅等组成的政务中心；银座、桃源等组成的购物中心；嘉年华酒店、绿卉庄园、朱老大酒店等组成的星级酒店中心；包括周边兴大商务港、文化大厦等写字楼群，共同组成了沂蒙路的商务新空间，对提倡“工作即生活”的现代型企业，还是对独具眼光投资者而言，都是极为难得的。
「润地大厦」秉承“打破性价比极限”的方针，以相对合理价格入市，一个低总价、低门槛、高标准、高性能的纯商务写字楼，从企业的商务需要出发，提高商务价值，提升商务印象，用国际化标准打造企业的“智”业基地。
由此，我们有理由相信，「润地大厦」必将成为广大投资者的置业首选。
随着住宅市场的价格逐渐走高，而住宅租金价格上涨幅度有限，使得住宅投资回报率呈下降趋势，越来越多的投资者感受到住宅市场的投资压力，使很多的投资者选择写字楼作为投资渠道，从目前的临沂市场来看，由于受到政府部门的宏观调控，办公楼市场的投资风险相对较小，从经济发展的长期需求来看，办公楼市场作为长线投资的一种方式，有很大的操作性。
以「润地大厦」的某业主为例，100平米的「润地大厦」写字楼总价约40万元。以目前写字楼平均租金40元/月/平方米计算（估计今后还会继续上涨），投资回收期为10年，投资回报率10%，将高出我市普通写字楼年投资回报率。
5、质量为本一流的规划设计，一流的品质塑造，必须体现在一流的工程质量。「润地大厦」项目的开发商对“质量为本”的认识是深刻的。“质量为本，开发精品，用户至上，树优创先”是开发商的质量方针，围绕此方针，开发商对「润地大厦」项目作了精细的布置，严格把关，精益求精，誓做精品。
「润地大厦」的承建商是在建筑界信誉卓著的铁军：天元建设集团。他们以严格的管理，优质的工程质量而享誉建筑界。天元建设集团的业绩辉煌，曾多次获得建筑最高奖项“鲁班奖”。开发公司工程部，材料部等部门也视工程质量为生命，视质量为品牌，材料的定购采用招标方式，不掺杂任何私情，以质量为唯一的选材标准，并对材料实行实地考察，一丝不苟，严格把关。同时，工程部工程技术人员始终坚守工地，对工程质量严格把关，确保工程质量。
6、周到贴心当前房地产市场竞争日趋激烈，房地产的售后服务的重要性不言而喻。物业管理不仅仅是传统意义上的清洁绿化，而是提出了更高，更丰富的内涵，同时也提出更科学、更先进的硬件要求。
润地物管提倡“以客户为中心”，提供周到的，贴心的服务。「润地大厦」除了提供通常意义上的物业管理服务，如24小时保安巡逻、楼内清洁、代收代交水电费等外，还提供个性化的服务，最大限度满足客户的需求。除了提供常规性的公共服务外，还提供了多种多样贴心服务。 比如：代办邮寄快递，餐饮推荐、物业管理人随叫随到。通过严密的 “时效制”，各管理人员会在业主指定的时间内到达服务现场为业主提供全面周到的服务。
「润地大厦」采用酒店“一站式”的管理方法，“有求必应，应则必答”的管理标准将贯彻始终。围绕“酒店式管理” 的标准对管理人员进行全面培训，灌输人性化、一站式和细节化的服务意识，业主只需一个电话，任何事情都将得到满意的回复，使业主真正体会到一家人的感觉，得到最人性、最细致、最贴心的服务。
项目信息
物业类型：写字楼
装修状况：毛坯
项目位置：沂蒙路与启阳路交汇处 
开发商
润地置业