标题：别墅防潮
定义
别墅防潮，是指能够系统有效地解决别墅地下室、一楼室内潮湿问题的措施。用于别墅防潮的地面特种防潮液能够方便地达到地下室、一楼等场所需要的干燥环境。别墅业主为此支付的费用相对低廉，施工简便，使用年限自施工起至永久。
别墅防潮成因
人们经常遇到地面返潮问题。有不少人都曾经被或多或少困扰过。如果你住在一楼或家里有地下室，如果你的工厂有做环氧地坪等，对于地面、墙面返潮现象就不会很陌生。地面和墙面的返潮产生的湿气会给我们生活带来很多麻烦，它会腐蚀我们的地板，引起我们地板开裂，霉变，滋生很多细菌。在厂房等地方的地面返潮会引起地坪起泡、开裂，它会让我们的产品变质。潮湿的环境会降低我们生活的质量，会引起我们身体很多不适，也会让我们产生很多损失。而我们有多少人考虑过去消除它呢？就算想到了，又有多少人知道怎样合理的去消除它呢？
防潮探索
若希望解决返潮问题，我们能做的就是合理地用地面特种防潮液对地面作防潮处理。实际生活中，人们非常容易混淆防潮和防水的概念，往往使用防水材料和施工工法来处理防潮问题。这不仅不能得到好的防潮效果，结果造成难以弥补的后果。防潮所要解决的是阻止潮气（水蒸气）进入室内的问题，而防水解决的是防止液态水渗入室内的问题。通常防潮的要求远高于防水的要求。防水层的分子致密度是难以阻止水汽通过的。防潮是一项隐蔽工程，需要在基面上处理，如果在装修后发现问题，通常要弥补就会非常困难，而且所付出的代价也会很高。
别墅防潮（除湿）机的应用
在选购别墅除湿机时我们首先要考虑什么类型的除湿机，也就是说，什么原理的别墅除湿机。这一点直接决定所选除湿机的除湿效率、能耗、以及使用状况。
目前市面上别墅除湿机从原理上分，可以分为：冷却除湿机、转轮除湿机、溶液除（吸）湿机、管道除湿机、电渗透除湿机五大类。其中前四类是目前市面上的主流除湿机，发展较早，我们成为传统除湿机。电渗透除湿机于2010年左右才在我国市场出现，时间较短，但在国外已有20多年应用历史。接下来我们比较下这颗除湿机新星与传统除湿机的区别。
传统别墅除湿机都存在以下缺点： 
1、除湿面积小，一个房间需要一台。以普通住房为例：层高2.6m，有效面积 40—200/㎡，每层，每个空间都需要一台，一栋别墅有10个房间就需配备10台别墅除湿机。 
2、能耗高。传统除湿机个个都是电老虎，功率大，耗电量多。商用除湿机一般在0.65—0.85/kw；工业除湿机一般在1.8—22/kw。 
3、体积较大、笨重，占用室内空间。商用除湿机：≧290*300*610；工业除湿机：≧480*410*1000。商用除湿机：13-28/kg；工业除湿机：50-500/kg。 
4、噪音大、影响室内舒适度。工作噪音在16-90 分贝；梅雨季节空气湿度大，温度基本低于 20℃，而此时除湿机吹出的冷风会导致室内温度更低，越除湿越冷，人体会明显感觉不适。冬天由于墙体潮湿，室内会感觉非常阴冷，容易使人体生成风湿性关节炎。 
5、除湿量有限。无法持续除湿，有除霜过程，除湿量约16-200L/天；循环潮湿，不能解决实际存在问题。储水箱满后需人工排水。 
而电渗透别墅除湿机采用了电渗透除湿原理，完全避免了传统除湿机存在的缺陷问题。 
1、层高不限，有效除湿面积半径10 米（314㎡）范围，只需底层使用即可为整栋别墅除湿。只要在直径10米（314㎡）范围内，不管楼层有多高，即使100个房间，只需要一台电渗透除湿机就够了。 
2、低能耗、美观轻巧。以奥斯蒙特别墅除湿机为例，其功率只有14W，体积：150*190*320（跟鞋盒差不多大小），悬挂于墙体，几乎不占任何室内空间。 
3、高效静音、不影响室内舒适度。由于电渗透除湿机不存在压缩机、风机等部件，可以说是真正做到“0”噪音。一年四季有效保持室内自然干燥状态，人体无任何不适。冬天保持墙体干燥可有效节省取暖费用（每增加 10%的墙体湿度将增加 50%的取暖费用）。 
4、24小时持续除湿，从根本上解决别墅潮湿问题。同时该具有防治霉菌净化空气作用。电渗透别墅除湿机无需任何储水容器，水分子直接从墙体内部向下流入土壤中。
别墅防潮运用
从发现问题到解决问题，人们总是要经历一个艰难的过程。比如到今天，人们引进了新材料，彻底解决了地面返潮问题。Panhoo地面特种防潮液源自美国，是健康的专业的地面、墙面防潮材料。它全部是无机材料，用水溶解，所以没有任何挥发物，没有任何毒性。它无色，无味，能和人体皮肤直接接触。施工简便，只要在你现有的混凝土基面上喷上两道，它会深入水泥内部，形成20-30mm致密的防潮层。所以只要你的基面还在，你的基面就具有永久的防潮能力。
防潮材料介绍
Panhoo地面特种防潮液源自美国，它是一种采用专利配方复合而成的反应型无机地面防潮产品。Panhoo地面特种防潮液能深入水泥内部，在空气的作用下，会反应生成弹性的凝胶颗粒。随着时间的推移，凝胶颗粒会越来越多，越来越大，从而堵塞水泥内部的毛细管缝，形成永久的防潮层。这些弹性的凝胶颗粒是一个动态的结构，当它遇水汽时自身会膨胀，由于其自身是柔性体，有自适应管缝形状的能力，所以能有效的阻止水汽通过。其作用原理有类似密封塞。它本身耐酸耐盐碱腐蚀，由于它产生的防潮层优异的密封性，能很好的抑制细菌生长。它不同于普通的防水材料，它起到的是真正的防潮功效，它所产生的防潮层是和水泥融为一体的，而不是附着在其上面，所以它有永久的使用寿命，不会有脱落，破坏的担忧。它施工简便，只要使用普通的喷雾器就能施工。
防潮材料特性
具有超强的防潮功能，具有永久的防潮性能，在防潮的同时，起到很好的防水功效；
无色，无味，材料本身为无机物，没有挥发物，对人体健康没有任何不良影响；
不受基面形状的限制，具有良好的边缘密封性，能够实现“结构防潮一体化”的整体防潮效果；
施工简便，施工工具简单，只要使用普通的喷雾器就能达到很好的施工效果；也不需要任何专业的施工技巧，只要你会浇花，你就能做防潮施工；
⊕施工成本低廉，性价比极高，只要花费你做防水层的三分之一成本就能起到防潮防水的双重功效；
⊕它的使用寿命和你的地面寿命是一致的，只要不去破坏你的施工基面，你的防潮层就永久有效；它是和你基面融为一体的，而且有足够的厚度，没有起泡破裂的担忧。由于打钉等原因破坏了其原有的防潮层，产品遇水汽照样有修复功能。
耐盐碱、酸等化学物质的侵蚀；
由于防潮层的密闭性好，其表面难以滋生细菌，所以具有很好的抑菌功能。
工作原理
◎第一步：PANHOO特种地面防潮液在水的带动下能深入到混凝土内部约20-30mm，与大气中的一些物质反应形成有弹性的凝胶颗粒，随着时间的推移，颗粒会越来越多，越来越大，当达到饱和状态时，凝胶颗粒就能彻底堵塞水泥的毛细孔缝。
◎第二步：这些凝胶颗粒遇到水汽会自动膨胀，由于它是柔性体，有自我调节形状的能力，随着地下气压的增强，凝胶颗粒可以自适应水泥内部孔缝的形状，最终密封水泥表面。
◎第三步：地下潮气越旺，气压越大，其对水泥毛细孔缝的密封性越好，其作用原理有如橡胶密封塞。
使用范围
别墅地面防潮，别墅墙面防潮，别墅一楼地面防潮，仓库地面防潮，厨房防潮，卫生间防潮，地下室防潮，厂房地面防潮。
有效验证
无毒检测报告和性能检测报告；
施工后的基面颜色3-4天就能有别于未施工的基面；施工后的基面7天后表面就处于半干状态；施工后的基面15天后，表面颜色明显泛白，处于全干状态；随着时间的推移，防潮效果会越来越好，到三个月以后基面达到标准的防潮能力。
别墅地下室及地面返潮问题
不管是别墅地下室，还是排屋地下室，地下室防潮一直是房屋地面墙面以及地下部分维护的重点工作。防潮措施不当，则最初的表现是墙根处出现渗水。这时我们要注意，砌筑地下室墙体的过程中，为避免砖缝漏水，用于砌筑的砌体砂浆必须是饱满的；先彻底清理墙体的根部，再开始外墙内外侧抹灰，以确保墙根处的抹灰满足设计要求，墙外侧和基础交接的阴角处也可以处理成八字角；要确保地下室室内标高高于墙外侧防水砂浆的底部标高，铺贴外墙的柔性防水层的过程中，也可特别处理墙根部位，但要确保铺贴密实。 
地下室墙体的变形缝处也最容易受潮。不妨常用泡沫板填塞渗水缝隙，然后采用沥青麻丝封堵，再用油膏在外侧进行二布三涂的措施，确保了变形缝的变形量，也不会对地下室防潮防水效果造成影响，地下室防潮层外必须砌筑保护墙，保护墙要比防潮防水层的侧边宽120，并将保护墙面的防潮防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。 
管道穿越地下室造成的穿墙洞，对于地下室地面防潮也一直成为妨碍。装设好管道后，可以用干硬性水泥砂浆或素水泥将其四周砸实，将防水砂浆涂抹在外侧，干燥后，在大于管道外径35mm的范围内涂刷两层聚氨脂防水涂膜。 
暖气管从地下室的穿墙洞穿过时，应注意管道存在热胀冷缩的问题，装设好管道后，采用沥青麻丝砸实墙洞，将水泥砂浆涂刷在墙外侧，然后照上述方法涂刷两层聚氨酷防水膜。
在别墅防潮、一楼地面以及地下室防潮解决与处理经历中，我们经常选择PANHOO地面特种防潮液。它的使用寿命和你的地面寿命是一致的，只要不去破坏你的施工基面，你的防潮层就永久有效；它是和你基面融为一体的，而且有足够的厚度，没有起泡破裂的担忧。由于打钉等原因破坏了其原有的防潮层，产品遇水汽照样有修复功能。
散水处若发生渗水问题，为避免散水部位的防潮层断开，外墙防水砂浆应比散水部位高出约150mm或做到勒脚顶侧，然后按施工要求用油膏填补散水部位和勒脚处的缝隙；同时为确保防潮效果，防止地下室渗水，一定要采用水泥砂浆来砌筑地下室墙体，且灰缝要饱满。 
墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。 
为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面为倒梯形，下部至少宽500mm，上部比散水宽500mm，外墙上若设置了水平防潮层，则隔水层底部标高必须比水平防潮层标高低150～200mm；外墙若未设置水平防潮层，则隔水层底部应比地下室室内标高低约150～200mm。 
若想确保别墅地下室外地面能顺利排水，而且室外地面至少低于散水最低的部位20mm，应该随时检查室外排水管道，保证其能正常排水，防止出现漏水现象；同时，暖气沟内的积水要及时排掉，严格按相关要求管理室外渗水水源，从根本上杜绝渗水问题的发生，防止地下室渗水返潮。 
因此，我们应该正确看待地下室返潮渗水现象，同时采取设计、施工、物业管理等多种手段进行严格的管理，对已发生的回潮渗水现象进行细致的分析，及时查明原因，并采取PANHOO地面地下室永久防潮材料加以整治，从根本上杜绝这种问题的出现。
别墅防潮的质量问题
在别墅建造中，别墅各层包括地下室的地面墙面防潮问题很关键，在建设单位那里也是一直难以根治解决，因为防潮远远比防水难攻克。潮气是让别墅业主看不见，却深受其苦！直到上海盘沪实业从美国引进一经防潮作业就达到永久干燥的PANHOO防潮液，别墅回潮现象总算得到了彻底扼制。
别墅装修前，要做防潮层，做防潮层之前要抹水泥。材料的质量对水泥地面的质量具有重要作用，水泥是最为关键的材料，要选取42.5等级的普通硅酸盐水泥，进场后，要进行复验，合格后方可投入使用；粗骨料要尽量选用质地坚硬、级配良好的石灰岩、花岗石、辉绿岩等碎石或碎卵石等；细骨料要选取质地坚硬，级配良好的河砂或者人工砂；除此之外，还有化学外加剂的添加，当前采用的化学外加剂主要有高效减水剂与缓凝剂，提高混凝土的强度，但是在使用过程中仍会遇到各类问题，需要结合具体的施工实践来采取有效的措施提高混凝土的质量。
配合比水泥强度与水灰比都对混凝土强度具有重要影响，所以，要想控制好混凝土的质量，关键就是要控制好水泥与混凝土的水灰比这两个关键环节，在设计配合比中可以参考下面的原则：
结合施工工艺的要求，结合拌合物的工作特征与结构设计要求的强度，在考虑到施工运输与环境温度等条件进行高强混凝土的配合比试配。
一般情况下，水灰比最低也要达到0.35，但是强度在80～100MPa，水灰比小于0.30，对于以上混凝土宜小于0.26，更高强度时取0.22左右。
水泥用量要控制在400-500kg/m2，而80MPa以上混凝土可达500kg/m2。最多不能超过550kg/ m2，可以利用外加矿物掺合料控制水泥的用量。　
水泥地面做得好，改变了别墅地面、墙面的施工状况，为业主带来了巨大的经济效益和安全保障，但我们做好水泥地面、水泥墙后，还需要加强水泥面防潮维护管理，要做好别墅地面墙面甚至地下室防潮施工过程中各个环节的控制。于是，从设计、施工到监督的整个过程都需要PANHOO地面防潮液的密切配合，仔细分析，对影响别墅防潮施工质量的因素要采取必要的措施，避免质量问题，提高施工效率。