标题：宁海县住建局
简介
[1]住建局是县人民政府综合管理全县城乡建设事业的职能部门。
主要职责
（一）贯彻执行国家、省、市关于住房和城乡建设以及人民防空的法律、法规、规章和政策；拟订我县住房和城乡建设、人民防空规范性文件，经批准后组织实施。
（二）根据我县国民经济和社会发展的总体目标与规划，组织编制住房保障、城市基础设施建设、房地产业、建筑业、建筑节能、人民防空的发展规划和年度计划，并负责组织实施。
（三）拟订住房保障相关政策并指导实施，负责城镇低收入家庭和特殊群体住房保障工作。
（四）负责全县城镇房屋产权产籍和县直管公房、单位自管房、私房政策的监督管理；拟订城市房屋征收补偿政策并监督实施。
（五）负责全县房地产市场的监督管理。负责房地产开发、房屋转让、房屋租赁、房地产估价与经纪的监督管理；组织开展房地产市场监测分析；指导全县物业和房屋安全管理工作；指导全县白蚁防治工作。
（六）负责拟订年度城市建设和维护资金计划；负责拟订年度人防建设和人防设施维护资金计划；参与指导城市建设项目投融资。
（七）负责城区城市基础设施建设的组织实施和统筹协调工作；负责城建和人防工程项目的方案制定、选址定点、建设管理、竣工验收和实施过程中的协调、监督工作；拟订城市旧城区改造计划并组织实施；配合有关部门共同指导城市规划区内旧村改造工作。
（八）指导全县村镇建设，促进城乡统筹发展。参与指导村镇规划；指导全县村镇基础设施建设；参与指导农村住房建设和改造工作；参与指导村镇建设试点工作。
（九）负责城区市政公用事业（市政设施、园林绿化、环境卫生、人防工程）管理；负责城区市政公用设施管理与维护；协调和综合经营城建、人防产权；会同有关部门共同管理燃气热力行业、城市公交站点设置、路灯和消防设施；指导和管理城市供排水、节水和污水处理工作；参与有关部门共同指导城市防洪排涝工作。
（十）负责全县建筑业、房地产业、市政公用业等行业管理。指导监督市场准入、建设工程招投标、施工许可、工程监理、合同和风险管理；负责建筑业、房地产业、市政公用业、物业服务企业等行业单位的资质管理。
（十一）负责全县房屋建筑、市政工程质量和安全生产管理。组织和参与房屋建筑、市政工程质量事故、安全事故的调查处理。
（十二）负责住房和城乡建设行业科技进步和建筑节能工作。负责全县沙石市场管理、墙体材料和散装水泥以及有关建材产品质量检验工作；组织开展科技项目攻关和新产品、新技术、新材料推广应用，促进科技成果转化。
（十三）组织编制并落实防空袭预案和各项保障方案；制定战时城市人口疏散计划，搞好疏散体系建设；会同有关部门提出重点防护目标，指导重要经济目标单位制定防护措施和战时抢修方案；组织人民防空通信警报建设，依法落实人民防空防灾警报试鸣制度；制定人民防空宣传教育和训练计划，会同有关部门开展人民防空知识宣传教育，指导群众防空组织建设和训练工作。
（十四）负责城市建设档案管理和建设信息的开发服务工作；负责全县住房和城乡建设行政执法工作。
（十五）组织制定建设行业人才培养规划；负责建筑业、房地产业、市政公用业各类人员职业资格管理及执业注册管理；指导住房和城乡建设行业的培训工作。
（十六）承办县政府交办的其他事项。
内设机构
（一）办公室（宣传教育科）
负责机关日常政务工作的组织协调、督查、文电处理；负责重要文稿、综合性文稿的起草工作；负责重要会议的会务工作；负责政务信息、政务公开、目标管理、机要保密、文书档案、信息化建设、应急管理、制度建设、固定资产采购管理、后勤保障等工作。
管理局机关、直属单位的机构编制、人事、劳动工资、社会保险和离退休人员的管理服务工作；协助局党委抓好党的建设和群团工作；协助局纪检组抓好党风廉政建设；组织宣传报道、新闻发布、网络宣传等工作；负责抓好干部理论培训、职业道德教育，指导本系统抓好行业精神文明建设和创建文明单位等工作。
组织编制城市建设与维护的规划和计划；搞好城建资金的筹集和调度、预算、决算和城市项目的预算、决算工作；负责预算外资金的收取和使用管理；负责局机关财务管理和局直属单位的财务审计；负责城市建设管理的统计工作。
（二）城市建设科（村镇建设科）
负责编制城市建设规划和建设项目年度计划；负责城建项目的组织实施，组织城建项目方案论证、工程可行性研究、建设管理、竣工验收和实施过程中的协调工作；负责重点城建项目的储备和论证工作；参与指导村镇规划编制和建制镇、集镇、村庄建设。
（三）市政公用管理科
负责编制城市基础设施维护管理计划；负责维护和监督管理城市市政公用事业（市政设施、园林绿化、市容和环境卫生）；协调和综合经营城建产权；会同有关部门管理燃气热力行业、公交站点布局、路灯和消防设施；指导城市供排水、节水和污水处理工作；配合有关部门共同指导城市防洪排涝工作；负责市政公用行业的相关资质管理；负责市政公用管理行业的安全生产工作；指导全县建制镇的市政公用事业管理，负责村镇建设统计工作。
（四）建筑业管理科
负责拟订全县建筑业发展规划并组织实施，扶持全县建筑业持续健康快速发展；规范建筑市场各方主体行为，负责市场准入、房屋和市政工程项目招投标、建设监理、合同和风险管理；负责建筑业务工人员服务与管理工作；负责建筑业企业资质审核、各类人员职业资格管理及执业注册管理；负责拟订建设工程施工质量、安全生产和文明施工、建筑节能、科技发展管理政策并监督实施；组织工程质量、安全生产创优评奖工作；组织或参与建设工程质量事故、安全生产事故的调查处理；负责安全生产许可证审核和安全生产人员相关资格的审核；负责指导房屋安全鉴定和房屋建筑工程竣工验收备案工作；组织实施重大建筑节能项目；组织重大科技项目研究开发，指导技术创新、推广。
（五）房产物业管理科
负责拟订房地产开发计划并监督实施，推进住宅产业化工作；组织房地产开发项目竣工综合验收备案工作；负责商品房预销售、房屋安全管理；负责全县房地产、物业、房地产估价与经纪行业管理；负责房地产开发企业、物业服务、房地产估价与经纪企业的资质审核；负责物业及住房维修资金的监督管理；负责指导房屋装修、老小区整治等工作；监督管理房屋登记、确权、发证、转移、抵押、租赁、注销、变更工作；指导全县住房保障、白蚁防治工作；参与指导农村住房集中改建和农村住房制度改革、农村住房安全和危房改造；指导规范农村住房建设标准、建设质量安全监管。
（六）法规监察科
组织起草我县住房和城乡建设的规范性文件；承办行政复议、行政诉讼工作；负责建设行政执法资格的审核报送和执法证件管理；负责依法行政及普法教育工作；负责社会治安综合治理、维护社会稳定及平安创建等工作；负责处罚案件的审核；负责信访事项的受理、交办、督办及复查工作，承办县人大建议案、政协提案；负责群众投诉、举报案件的受理、协调办理和回复；依法查处全县建设、房地产领域违法案件。
（七）行政审批科
负责住房和城乡建设行政许可事项的许可（初审）和非行政许可事项的核准（备案）；负责有关行政审批事项的统计工作。
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领导分工
蒋东辉住建局党委书记、局长，拆迁办党组书记、主任，指挥部党组书记
主持住建局、拆迁办、城市建设投资开发有限公司全面工作。分管计划财务工作。联系计划财务科。
童转苗住建局党委委员、副局长
协助局长（主任）分管建筑业管理、可再生能源建筑应用、安全生产工作。联系建管科、质量安全监督站、建筑设计院、建筑业协会。
林红住建局党委委员、副局长
协助局长（主任、总指挥）分管局（办、部）政工、信访维稳、行政审批、行政执法等工作。联系办公室、综合科、团工委、建设工会、妇委会、法规科、行政审批科、城建档案馆（处）。
张伟平住建局党委委员、副局长，拆迁办党组成员、副主任，指挥部党组成员、副总指挥
协助局长（主任、总指挥）分管市政公用行业管理、住房保障、“中突破”协调工作。联系市政管理科、环卫处、园林局、住房保障办公室、绿化投资开发有限公司。
胡登嵋住建局党委委员、拆迁办党组成员、指挥部党组成员、纪检组长
协助局长（主任、总指挥）分管行风党风廉政建设、纪检监察、内部审计和考核督查工作。联系办公室、监察室、综合科。 
冯劲松住建局党委委员、总工程师
协助局长（主任）分管工程招投标、建设管理、村镇建设指导和重大技术工作。联系建设科、工程科、投资管理科（筹）。
王宁长住建局党委委员、人防办主任
主持人防办全面工作。联系人防通讯站。
骆春波拆迁办党组成员、副主任，住建局副局长
协助局长（主任）分管旧城改造、土地收储和国有资产管理，负责“南改、北联、中突破”领导小组办公室工作。联系综合科（资产管理办）、征收科（动迁三科）、动迁一科（银海房屋拆迁）。
高坚强办党组成员、副主任，副局长
协助分管红枫市场地块征地拆迁工作。
吴志坚拆迁办党组成员、副主任
协助主任（总指挥）分管征地拆迁相关政策的协调、重大项目政策处理、城市节点拆迁工作。联系拆迁管理科、征收科（动迁三科）。
胡余静指挥部党组副书记、总指挥，住建局副局长
主持城中村改造指挥部全面工作，协助局长（主任）分管房地产行业管理、建设项目技术前期、土地出让、投资经营工作。联系前期科、房管科、房管处、白蚁站、房屋安全鉴定办公室、房地产业协会、金海房屋拆迁有限公司、城建房地产开发有限公司。
黄仁光指挥部党组成员、副总指挥
协助（主任、总指挥）分管“南改”协调、杨家、下洋吴旧村改造工作。联系动迁二科（金海房屋拆迁）。
徐善君指挥部党组成员、副总指挥
协助（主任、总指挥）分管“北联”协调、土地征收工作。联系征收科（动迁三科）。
李乃江指挥部副总指挥
协助总指挥分管桥下潘村旧村改造工作。联系金海房屋拆迁有限公司
周鸣正局级调研员
协助分管领导做好局（办、部）机关内部管理和团工妇工作
何元龙正局级调研员
协助分管领导做好城市中心区开发建设工作
项伟军副局级调研员
协助分管领导做好旧城改造工作
马骅骄副局级调研员
协助分管红枫市场地块征地拆迁工作[3]