标题：合肥政务文化新区
新区介绍
合肥政务文化新区(Hefei New Municipal And Culture District Develo  新区平面图pment)位于合肥市西南，南接经济技术开发区，北靠老城区，西临高新技术开发区，东至金寨路高架。新区规划面积12.67平方公里，按“世界眼光、国内一流、合肥特色”的要求，通过“三年小成,五年大成，十年建成”三个不同层次目标的建设，拟建成一个以行政办公、文教科研、金融商贸、旅游度假、居住休闲为主导功能，符 合人性化尺度，具有地域特色的生态城市空间，打造具有多元文化的魅力新区、时尚之城[1]。
作为合肥市“141”城市空间发展战略的重要组成部分，自2002年3月正式启动以来，新区始终坚持高标准、高起点做好规划编制工作，先后完成了总体规划、城市设计、专业规划、雕塑规划、控制性详细规划及全区环境评价报告、集中景观绿地法定图则、环境景观等规划的设计和编制。在加速发展的过程中，新区坚持基础设施和区域政务文化新区本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。配套先行，着力优化投资环境，用环境配套吸引投资，用文化氛围积聚人气，不断激发前进动力和发展活力。目前，新区已经形成环境景观、教育设施、大中型文化设施、商务金融、餐饮休闲设施、社区生活设施、基础设施等十大主体配套功能板块，基本实现餐饮、休闲、交通、购物、商务、金融等“一站”式服务。以行政办公、文化体育、金融商贸、生活居住、旅游观光等城市要素布局的网络型城市结构已经形成，生态新区、和谐新区、时尚新区的现代化城市魅力日益绽放。截至2008年底，新区各类建设累计完成投资312.68亿元，其中重点工程和基础设施建设完成投资100.48亿元，公用建筑和开发项目完成投资212.2亿元，累计开工面积804万平方米，竣工面积505万平方米。
所投资公司
合肥政务文化新区开发投资有限公司成立于2002年4月，是经合肥市国有资产管理委员会批准设立的国有独资公司，注册资本为人民币37.128亿元，主要经营范围为基本建设项目开发经营、房地产综合开发、投资参股、中介服务等。
成立初期，公司主要承担政务文化新区基础设施、重点工程项目建设任务及投资、融资工作。截至2008年年底，投资公司资产已达近百亿元。其中，最具代表性的政务综合楼、安徽合肥体育中心、安徽合肥文化艺术中心（大剧院部分）三大重点工程项目堪称省城合肥的地标式精品建筑。政务综合楼工程2005年底正式交付使用。安徽合肥体育中心按能承办全国运动会及单项国际赛事的标准，建设6万人规模的田径足球场、8000人规模的室内体育馆、3000人规模的游泳跳水馆。整体工程2006年10月份正式投入使用。安徽合肥文化艺术中心大剧院建筑群包括主剧场、小剧院、音乐厅等。
新区亮点
大剧院合肥大剧院位于合肥市政务文化新区科技绿轴西侧，西至怀宁路，北临东流路，南接天鹅湖，建筑面积60000平方米，主要由歌剧厅、音乐厅、多功能厅等部分组成。合肥大剧院的显著特点是生态节能，其节能技术的应用在国内剧院建设中处于领先水平，被评为国家建设部“建筑节能试点示范工程”。 合肥大剧院于2009年9月竣工，将于2010年1月正式开业。总建筑面积5.7万平方米，总投资约6.5亿元，整个剧院包括主剧场、小剧院、音乐厅等功能厅和展示区组成。建筑高度39.6米。大剧院共分为三个核心空间，主剧场1600座；音乐厅1000座，小剧场500座。其舞台具备推、拉、升、降、转等功能，能满足大型歌剧、舞剧、芭蕾舞剧及大型歌舞演出的需要，可实现快速切换软、硬布景，整体技术功能达到国际一流水准。  政务文化新区天鹅湖天鹅湖是一座 人工湖，始建于2003年，湖面约1000亩，有各种雕塑、  园林树木、人工沙滩、喷泉等景观，是合肥市民旅游休闲的新去处，天鹅湖不但环境优美，旁边还新建了体育场，大剧院，市政办公中心等多处建筑，将成为未来合肥的政治文化休闲中心地，天鹅湖目前是合肥市内最大的开放式公园。 合肥天鹅湖夕阳美景位于政务文化新区内，东临潜山路、南临祁门路、西临圣泉路、北临东流路，湖面约1000亩。天鹅湖是在原担负着防汛泄洪功能的十五里河河道基础上修建而成的人工景观湖，面积逾千亩。天鹅湖自2003下半年开始蓄水。湖边还修建了一个长达800米名为黄金海岸的人造沙滩，还有用鹅卵石铺就的浅水区域。2004年正式向市民开放，天鹅湖主要景观是各种雕塑、园林小品和占地1000亩的人工湖。其人造沙滩，夏天的时候感觉和海南的搏螯差不多，游泳的人很多。不过，没有风就没有浪了。整个湖水也清澈的很，湖东有几块专门供人戏水的浅滩，水底的鹅卵石整洁圆滑，踩在脚底痒痒的，舒服极了。天鹅湖的建成使用使合肥市民乃至外省市的游客都有一种耳目一新的感觉。但是随着知名度的提高，现在去游览的人越来越多，变的喧哗热闹起来，就有点雾燥感觉了。不过要是您一时郁闷，跑到天鹅湖坐几个小时，保证能使您的心灵被天鹅湖的美丽所涤荡。假如您没有到过海南，那么夏天的时候请您到合肥来，您一定要去看看天鹅湖，领略一下小海南的魅力吧。天鹅湖已经成为合肥市乃至安徽省最大的开放式公园。最佳旅游季节：夏季、春季、秋季。  [2]双子塔合肥市政府新大楼——双子塔。双子塔邻天鹅湖的合肥市政务双子塔，是合肥市政法的新建的办公大楼。安徽天鹅湖大酒店坐落于合肥市政务文化新区天鹅湖畔，紧邻合肥政务中心大楼，是合肥市标志性建筑之一。天鹅湖大酒店由安徽出版集团、安徽电视台、安徽新华发行集团、安徽日报报业集团等大型国有文化企业联合投资，是集各类型会议、商务和酒店服务为一体的综合性五星级酒店。 合肥大剧院 　同样坐落在天鹅湖畔，合肥大剧院包括歌剧院、音乐厅、戏剧场三部分，其舞台具备推、拉、升、降、转等功能，能满足大型歌剧、舞剧、芭蕾舞剧及大型歌舞演出的需要，可实现快速切换软、硬布景，整体技术功能达到国际一流水准。安徽广播电视中心安徽广播电视新中心，是新中国成立以来全省宣传文化系统建设规模最大、投资总额最多、功能最齐全、技术设备最先进、国内一流的广播电视建设工程。安徽广播电视新中心占地273亩，位于合肥政务文化新区怀宁路与祁门路交口，分两期建设。一期建设26万平方米，投资17亿元，主楼高226.5米，建成后将为合肥市最高建筑。演播厅面积高达3600平方米，建成后为国内最大的电视演播厅，2010年10月1日投入使用。[3]安徽省博物馆新馆安徽省博物馆新馆位于合肥市政务新区怀宁路268号，北临天鹅湖，周边有合肥大剧院、合肥奥体中心、安徽古生物化石博物馆等文化体育设施。 
建筑面积41380平方米，地上6层，地下局部1层，建筑高度37.70米。建筑造型体现了五方相连、四水归堂的徽派建筑风格。外墙立面采用青铜纹理建材，体现厚重的文化历史，内表面为木质衬里，温暖而人性化，中庭内面采用晶莹剔透的玻璃做幕墙，具有一定的现代感。场地与空间的关节处点缀了深邃的竹海、静谧的水池、精雕的长廊、徽州牌坊的入口框景等，彰显了安徽深厚的历史积淀和文化渊源。 
新馆展陈包括一个基本陈列——《安徽文明史陈列》，4个特色专题陈列——《徽州古建筑》、《安徽文房四宝》、《新安画派》和《江淮撷珍》。 
《安徽文明史陈列》位于2至3楼，《徽州古建筑》位于4楼，《安徽文房四宝》、《新安画派》和《江淮撷珍》位于5楼。[4]合肥奥林匹克体育中心合肥奥林匹克体育中心总用地面积34.7万m2(521亩)，建筑面积15.3万m2，总投资约15亿元。包括一座能容  纳60000人的主体育场、一座容纳8000人的综合体育馆、一座容纳3000人的游泳跳水馆、一个三星级的体育宾馆及附属用房、室外网球场、室外足球场及热身训练馆，商业娱乐设施、五环喷泉广场等。
新区特点
区位优势突出政务文化新区地处合肥城市发展扇形的主要方向和心脏地带，是联系主城区和经济技术开发区、大学城的必经之路，距合肥市火车站20分钟车程，紧邻合肥西客站，与合宁、合徐、合芜等高速公路相临，距合肥骆岗机场仅10分钟车程，机场、车站均在20分钟“生活圈”内，不仅是主城区西迁南拓的咽喉要地，更是皖江城市带承接产业转移示范区中体现现代合肥城市形象的亮丽窗口。
规划理念超前。以“世界眼光、国内一流、合肥特色”为指导思想，先后完成了总体规划、城市设计、专业规划、雕塑规划、控制性详细规划及全区环境评价报告、集中景观绿地法定图则、环境景观等规划的设计和编制。三面环水、中心临湖的区域总体规划科学大气。以水轴、绿轴、商业轴为骨架，绿色生态与人气繁荣有机融合在城市发展进程中。景观游园、街头绿地、商业网点、医疗卫生、基础教育等配套设施规划到位。创城市绿化建设法制管理之先河，《合肥市政务文化新区集中景观绿地法定图则》经5轮修改后报经合肥市第十三届人大常委会第二十二次会议批准，以法定规划的形式为景观绿化整体工作制定了目标明确的可行性指导。基础设施完善全区“三纵四横”全长约27公里主干道、50公里次干道全部建成通车，供水、煤气、供电、电信等14家16种专业杆管线随道路建设一次性埋入到位。兴建绿怡居、汇林阁、嘉和苑、翠庭园4个拆迁恢复小区标准住宅楼192栋、总建筑面积82万平方米，房屋坚固美观、采光良好、设施齐全。农贸市场、1万平方米日之惠超市、合家福、喜客多超市等商业零售连锁配套已进驻社区周边，金融网点、餐饮、娱乐等服务业门店遍布全区，为居民提供了方便快捷的日常生活服务。6所幼儿园、5所小学、2所省级示范初中、1所省级示范高中科学分布，配置国内一流现代化教学办公楼和高标准教学设备，教育资源均衡发展及人气集聚作用凸显。5个社区医疗服务中心和三级甲等综合性医院省立医院（南区）及周边安徽医科大学第二附属医院构成了全区便捷优质的医疗服务体系。  合肥政务文化新区[5]
人居环境极佳。合肥市政务文化新区坚持走城市绿色发展的可持续发展道路，按照“点、线、面”相结合的布局方式，绿轴、水轴、环区绿带、主题公园、街区游园、道路绿化等景观环境体系不断彰显“绿文章”、“水文章”的丰富内涵。全区建成区绿地总面积357.95万平方米，绿化覆盖率43.98%，绿化达标率99%以上，道路、桥梁、河渠绿化率98%以上，人均公共绿地14.53平方米居合肥市各区之首。占地1300亩的天鹅湖景区荣膺“安徽人居环境范例奖”、“合肥新十景”多项荣誉，画舫游船、天鹅湖灯光秀等特色文化项目打造了新区如秦淮河桨声灯影般的意境。全长3.4公里，宽200米的生态绿轴集观赏、休闲为一体，贯穿全区南北。全长12公里的匡河水系三面环抱，宛若一条翡翠项链。54个街头游园和路边广场凸显了“开窗即景、出门见绿”的完美人居环境。文化氛围浓厚作为合肥市新的政治中心，市委、市政府四大班子、各市直局办单位相继迁入政务文化新区办公，市法院、检察院、总工会、总商会、民主党派等党、政、群55家机关办公场所均在区内。人民日报社安徽分社、安徽日报报业集团、安徽出版集团、合肥广电中心等文化集群构建了区域新闻传媒洼地。建筑楼高226.5米，跨度800米的安徽省广电新中心，正在加快建设，即将成为合肥市又一文化产业标志性建筑。国内一流水准的文化名人纪念馆——赖少其艺术馆和集省博物馆、省美术馆、省古生物化石馆为一体的省文博园构建了新区浓厚的人文底蕴。坚持创新文化产业资产盘活模式，国家一流建筑标准的合肥大剧院成功委托北京保利剧院管理有限公司运营，每年上演文艺演出不少于100场，更多的高雅艺术走进了普通群众的寻常生活，已成为合肥文化事业体制机制改革创新的典范之作。设计风格定位为开放式体育公园，占地500余亩，包括一座6万人主体育场、一座8000人综合体育馆、一座3000人游泳跳水馆及相应商业娱乐设施配套的合肥体育中心成功举办包括“第四届全国体育大会”在内的近百场大型文艺演出及体育赛事，已成为全省文化体育的前沿阵地。发展潜力巨大得天独厚的资源优势和良好的投资环境蕴藏无限商机，吸引了合肥天鹅湖万达广场、华润合肥万象城、红星美凯龙家居生活广场等纷纷落户。亲商、安商、富商的招商引资理念，引资引智并举的招商措施，不断上扬的人气等都为外来投资者营造出一个独一无二的投资回报的福地。8年来，先后引进上海绿地、华润置地、香港嘉里、厦门国贸等40多家开发商，以及省文博园、省新闻出版局、安徽日报社等24家行政事业单位。
“十二五”期间，政务文化新区将紧抓合肥市打造区域性特大城市的有利契机，以高端商务服务业为龙头，大力发展办公、商务、文化传媒等产业，着力打造东北、西北、西南、天鹅湖南岸 “四大商业板块”，形成商务服务发达、功能齐备的现代商务中心功能区，成为合肥市乃至安徽省高层建筑最集中、商务业态最密集的商务区，成为名副其实的合肥“曼哈顿”[6]。  效果图