标题：茶园新城昊晟产业园
昊晟产业园
昊晟产业园位茶园新城区工业园区本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。于重庆茶园新城工业园核心区域长电路，占地91.4亩，总建筑面积131465.05平方米，园区配套齐全，规划合理，封闭式管理。有员工公寓2.2万余平方米，科技孵化楼2.5万余平方米，地下车位近300个，并配员工食堂、中国移动公司重庆分公司合作提供园区物联网、无线WIFI接入，覆盖全园区。其中，厂房按国际标准厂房标准建设，项目采用钢筋混凝土全框架现浇结构，满足标准厂房的通用性，可扩展性，层高从4.5米到6米，单层面积从800余平方米到3000余平方米，单栋面积从3900余平方米到18000余平方米。现已有部分厂房封顶，并于2011年7月一期交付使用近60000平方米，2012年年底二期投入使用70000平方米。交通方便，距轨道6号线1000米，是345公交车起点站，距茶园商业中心1000米。昊晟产业园借经开区发展东风，享经开区市政、商业、居住、金融、学校、医院、高尔夫球场等完整配套，并依托真武山、南山、慈母山三隧道和地铁六号线、城市公交组成的交通网络，15分钟到渝中区，25分钟内通达全城，有良好发展前景，是品质企业运营的根据地！
茶园新城概况
茶园新区位于长江南岸的东面，市区内环快速、外环高速之间。东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，生态环境、人居环境优势突出。是重庆主城二环城市建设示范区，重庆市打造江南万亿工业走廊的龙头，是现代城市生态宜居的首选地。并于2010年10月19日划归经济技术开发区，幅员120平方公里，规划建设用地75平方公里，规划城市人口将达100万人，并建成一个生态优美，配套完善，功能齐全，和谐宜居的中等城市。茶园新区作为重庆规划的城市副中心，与两江新区隔江相望，是重庆主城长江以南最具发展潜力的园区。茶园新区通过第二产业带动第三产业的发展，打造城市功能完备的综合性城区，已引进鲁能、庆隆、同景、龙湖，金科等多家知名房地产开发企业。在城市配套方面，引入了西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院、以及重庆市11中和龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等五大名校，启动建设中央主题公园、人民广场、湿地公园、歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目。茶园新区将被建成为与观音桥、沙坪坝等原有四个城市副中心定位功能相似的区域性商业、商贸的经济中心，是重庆市东部新城核心，承担带动东部新城发展的职能。
显著的区位优势
茶园新区是重庆规划的城市副中心，在一小时核心经济圈内，接轨重庆全城，一圈两翼发展带动产业全面升级，目前，茶园新区的区域交通非常发达。新区通过真武山隧道、慈母山隧道和在建的南山隧道与市中心相连。已通车的慈母山隧道，连接朝天门大桥，打通茶园与火车站、机场的快速通道。前往火车站只需15分钟，机场只需25分钟。特别是南山隧道，建成后与东水门大桥、千厮门大桥连接，串起江北嘴、解放碑、弹子石三大中央商务区，打通茶园新区至解放及江北的快速通道，茶园新区与解放碑的距离仅为9.5公里，通行时间最多为15分钟左右。随着2012年，轻轨6号线将全线投入运营，地铁八号线的布局，新区的交通出行将更加便利。与解放碑CBD，CBD核心商圈实现无缝连接，形成“三隧六桥两轨道”的交通格局，到那时的茶园新区这个城市副中心将与主城中心融为一体。昊晟产业园拥有得天独厚的地理优势，目前已有从昊晟产业园到南坪的345路，长生到南坪的178路，长生到茶园循环线的175路，茶园公交枢纽站到南坪的南茶线，长生到炒油场的南鹿线。新区内部的“三纵三横”道路，通过重庆一环、二环高速公路与成渝、沪渝、兰渝、渝遂、渝湘等多条高速公路干线联接。西临西南出海大通道——渝湛高速公路，由此通往云贵两广，到达广东湛江海港仅11小时；北依长江黄金水道，由此可通往武汉、上海，万吨级船队可直抵重庆，是重庆通江达海的门户。2011年3月28日，经开区的南北大通道破土开建。一端连接东港，另一端连接我市重要的公路物流基地——南彭。南北大通道建成后，连接鱼嘴长江二桥，沿线串联起南岸快速路三横线、茶园路、玉马路等10余主干线。将隔江相望的两江新区与经开区紧密相连。畅通经开区与两江新区产业互通渠道，打通与南岸经开区与巴南的经济联系。
功能配套优势
茶园新区以第二产业带动一、三产业的发展，建成集科、工、商、贸、旅游、休闲、娱乐为一体的生态新区，打造一座融自然、经济、人文为一体的多维生态城市。经开区和南岸区行政中心将迁到茶园新城，位于管委会对面的300亩地块，已被北京一家大型房地产公司摘牌。总建筑面积88.2万平方米，预计明年开工。是第一个在茶园落户的城市综合商圈，是集商业购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商务公寓和品质高层住宅为一体的大型城市综合体。　朝天门综合交易市场将整体迁往经开区迎龙，轨道6号线支线延伸到新市场，新市场总建筑面积将超过300万平方米，商铺总量达3万个以上。市场建成投用后，可容纳2万~3万余商户经营，从业人员20万人以上。市场年交易量将达到500亿元以上。今年9月，在占地1600亩鲁能领秀城旁的中央公园处，茶园新区赠送30亩土地给南坪实验幼儿园，再建一所全国一流公办幼儿园。建设所需资金，全由该区教委统筹。建成后，将茶园的幼儿教育，纳入义务教育体系。在鲁能领秀城小区旁，投资1.2亿元，占地65亩的珊瑚中学分校即将开工。在占地3000亩的同景国际小区，同景珊瑚小学的主体工程正在封顶。明年5月建成交给政府。相隔不远，重庆第二外国语学院购置的60亩土地已平整完成，分校建设11月开工，明年9月对外招生。首批国际级重点中等职业学校龙门浩中学已建成，重庆市重点中学第11中，也将在茶园选址建校。今后，茶园新区内将聚集10多所知名中小学。金科股份在轨道6号线起点站建设金科世界城，项目总体规划为街区商业、居住、生活配套等多功能为一体的城市综合体总建筑面积约34万㎡。物业形态包含：约5万方中心商业街区、高层公寓、洋房等。今年9月，重庆工商大学与南岸区政府签订协议，也将在茶园建工商大学茶园校区。重庆三甲医院重医附二院在茶园的江南分院，年内开工。西郊医院已于去年动工修建，今年完工投入使用。公租房项目已于2010年9月28日正式开工，建筑总面积165万平方米，满足创业初期“夹心层”的住房需求。
生态环境优势
茶园新区三面环山，一面临水，恰似一个天然的聚宝盆，新区内植被繁茂，周围有10万余亩的天然森林覆盖，是重庆主城区森林覆盖率最高，含氧量最富有的区域，内有河流和湖泊,其中苦溪河蜿蜒清澈，潺潺流经新城区后汇入长江。整个城区依山傍水，山水相连，空气清新、气候宜人，非常适合居住。
产业集聚优势
中国移动通讯产业基地、全国物联网基地，西部重要内河港口、中国西部重要的物流基地等等传统和新兴的产业模式集合发展，为茶园新城的崛起创造了无限的平台和支撑。而最为利好的局面就是国家和重庆市对于茶园新城发展强大的政策支持。茶园新区在2012年将建成千亿级园区，重庆市委市政府决定将重庆大部分手机制造业布局在茶园新区，随之而来的还有目前最先进的3G制造业，工信部电信研究院分院、国虹科技、重邮信科等电子信息公司也把进入茶园新区纳入了日程。新区将重点围绕打造以3G产业为主的电子通讯产业，着力培育TD-CDMA为核心的电子通讯产业链，最终形成大规模高效益的消费类电子为龙头的新型电子产业集群。
未来展望
2011年3月18日，南岸区和巴南区共同建设江南新城、打造主城第三增长极战略合作框架协议正式签订。两区将在江南新城实现规划共绘，联合建设江南新城。形成主城北部有“两江新区”，西部有“西部新城”，南部有“江南新城”的重庆发展新格局，江南新城必将成为重庆主城的“第三增长极”。力争和两江新区、西部新城形成三足鼎立之势，推动全市战略格局均衡发展。建成与主城同步的商务服务功能区：在江南新城区域的南坪、弹子石、鱼洞、龙洲湾、李家沱地区，重点建设现代化城市群；茶园和界石、鹿角、南彭等地，重点发展新兴工业和现代物流业，并争取将界石、鹿角作为重庆经济技术开发区的拓展区。江南新城还规划有重庆三大物流基地之一—— 重庆公路物流基地。建成后，将成为主城最大、西部一流的公路、铁路、水路多式联运的现代物流基地。至2015年，江南新城建成区面积力争达到180平方公里，聚集人口150万人，地区生产总值达到1600亿元，成为主城第三增长极的核心载体。建成国家中心城市的窗口和全国宜居环境的典范；建成主城重要的现代制造业基地，成为重庆建设国家先进制造业基地的重要组成部分；建成主城重要的现代服务业基地，成为重庆建设西部地区服务之都的重要组成部分；建成物流基地、出口基地、加工贸易基地和服务外包基地，成为重庆建设内陆开放高地的重要组成部分。通过努力，将江南新城打造为宜居宜业的现代新城。