标题：智汇城
区域背景
  　　房山是北京的西南门户，拥有丰厚人文资源、生态资源、旅游资源。随着北京 “两轴-两带-多中心”规划的修编，处于“西部生态发展带”上重要节点的房山，作为首都城市发展新区和生态涵养发展区，被赋予了“首都西南枢纽、友好产业新区、山水文化名城”的功能定位。房山区由此确定了“三化两区”，即“城市化、工业化、现代化”和“产业友好新区、生态宜居新区”的发展战略，房山新城建设快速融入首都整体发展，正在成为疏解中心城区人口、转移业态、集聚新产业的重点发展区域，成为首都宜居城市建设的典范，成为首都新的增长极。
在腾飞中的房山新城良乡组团，规划建设北京两所高教园区之一的良乡高教园区。
概念介绍
  FUN HILL智汇城是北京规划建设的两个高教园区之一─良乡高教园区，是首个中国智库型产业新区，坐落于正在腾起的房山新城良乡组团。是依托中国社科院研究生院、北京理工大学、北京首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学而建立的中国智库型企业的聚集区、创业基地和保税区，是中国智库型企业走出事业单位体制，面向市场企业化经营的试验基地。
其功能定位是要成为“培养现代人才的重要基地；高等教育改革的实验区；首都经济新的增长点”。在科教兴国大前提和城市化加速发展大契机的背景下，良乡高教园区为高校和城市发展架起一座桥梁，为实现区域经济与高等教育发展良性互动注入新的活力。
功能分区
良乡高教园区位于房山新城良乡组团东区，京广铁路以东，总占地面积10060亩，地理位置优越，是良乡城区向东拓展的核心地带。园区按照功能定位分为四大区，其中：学校的教学生活区6414亩，占总用地面积的63.8％；中央设施区1423亩，占总用地面积的14.1%；西部配套区829亩，占总用地面积的8.2%；中央绿化景观区1393亩，占总用地面积的13.9％。园区规划总建筑面积473.12万平方米，其中：学校261.48万平方米；中央设施区145.92万平方米；西部配套区65.72万平方米。建成后，入驻师生规模预计可达10万人。
1、教学及生活区学校的教学及生活区内汇集着全国知名文理高校。
--中国社会科学院研究生院
是我国第一所文科类研究生院，建校以来，以党中央确立的“把中国社会科学院建设成为马克思主义的坚强阵地、全国哲学社会科学的最高殿堂、党中央国务院重要的思想库和智囊团”为中心任务，承担着认识世界、传承文明、创新理论、咨政育人和服务社会的重大功能。规划总建筑面积23.7万平方米，总投资8.4亿元，入驻师生规模为5000人。
--北京理工大学
隶属于工业和信息化部，是一所理工为主、工理文协调发展的全国重点大学，是首批进入“211工程”和“985工程”建设行列的高校之一，在空间自适应光学、智能仿生机器人、绿色能源、现代通信、工业过程控制等军民两用技术方面形成了明显的优势。规划总建筑面积98万平方米，总投资42亿元，入驻师生规模为30000人。
--首都师范大学
一所包括文、理、工、管、法、教育、外语、艺术等专业的综合性师范大学，是北京市重点投入建设，进入“211工程”的北京市属重点大学，是为北京市基础教育输送合格师资和培养其他现代化建设所需人才的重要基地。规划总建筑面积31.5万平方米，总投资10亿元，入驻师生规模为10000人。
--北京工商大学
是北京市重点建设的多科性大学，会计学、金融学、国际经济与贸易、新闻学、环境工程、自动化、软件工程、法学、英语、物流管理等优势专业极具竞争力，是北京市政府确定的“首都高新技术产业与现代服务业专门人才培养基地”。规划总建筑面积43.6万平方米，总投资15亿元，入驻师生规模为20000人。
2、中央设施区中央设施区是整个园区中心商务区，即CBD，强调多功能复合利用，既利于创业又利于居住，倡导“高效、活力、生态”的规划理念。在商务区内，规划中有面积达56万平方米的高校教师住宅区，这是知识精英聚集区。这里除汇集金融、商业、餐饮、休闲及高级写字楼等外，同时大力发展高科技孵化、技术转化等凸显人才智力优势的行业，引领职宿休闲一体的新型现代商务办公环境，打造首都城市新地标。 
3、中央绿化景观区中央绿化景观区是集中绿地（房山区万亩滨水森林公园的组成部分），占地1393亩，占总用地面积的13.8％。自南向北纵贯整个园区，并向北延伸到北部配套区，与良乡组团东区北部绿化带相接，与小清河水域遥相呼应，共同构成房山新城万亩滨水森林公园体系，作为城市绿肺，有效提升了园区及周边的生态环境。
区域配套优势
交通这里是房山区府所在地，距离北京中心城区仅21公里，区位优势凸显、交通便捷：轨道交通房山线、京石客运专线、京良路、黄良路、丰良路、京石高速第二通道等使这里与市区实现“零距离”接触。
智汇城路线图：
乘车路线：乘917（天桥-良乡大学城）、952路公交车可到达高教园区。
区内可换乘环线1路到达高教园区。 
  配套CSD中央休闲购物区：
CSD中央休闲购物区是2009年房山区推出的重大经济战略规划，旨在把房山打造成为面向京津冀地区的现代化商业城际中心。
长阳镇是“CSD房山中央休闲购物区”的起步区和《永定河绿色生态走廊建设规划》的重要组成部分，依托东临永定河、西临小清河的环境优势和不断发展壮大的高尔夫、足球、网球等体育产业，将建设成为水岸经济蓬勃的长阳半岛，并将成为CSD中央休闲购物区的核心区、起步区。 
随着城市化步伐的加快，中央休闲购物区（CSD）在这里落成，随着奥特莱斯华北旗舰店中心的设立，这个集世界名牌打折中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业成为房山新城一张极具特色的精美名片。
北京石化新材料科技产业基地：
位于房山区燕房新城东部，初期规划总面积约30平方公里，是全国首批62家新型工业化产业示范基地之一，是北京市和中石化进行战略合作的重要载体，也是房山区重点规划建设的五大产业基地之一。是贯彻落实国务院石化产业调整振兴规划，加快发展战略性新兴产业，推动首都经济发展方式转变，深化燕山石化与房山区紧密合作，统筹区域经济协调发展的重要举措，也是应对国际金融危机影响，服务中央在京企业，有效扩大投资需求，做强首都二产，促进首都经济平稳较快发展的重要内容。 
窦店高科技工业园：
窦店工业基地总用地面积为4.83平方公里，位于房山区窦店镇中部，居于北京西南放射发展轴上，处于进出北京西南方向的必经之地，是北京西南的咽喉，距市中心36公里，距首都国际机场仅50分钟车程。基地北接南六环路，西邻京广铁路、京石高速公路、107国道，南北两侧均有规划的城市次干道经过，区位优势明显，交通十分便捷。
北京京西重工有限公司是由房山区政府与首钢集团、天宝集团共同发起设立，于09年3月23日正式注册。公司以并购美国德尔福公司的悬架及制动系统为起点，尝试走出一条高起点、高效率、资源整合、国际运作的全新发展之路，以实现北京市汽车工业跨越式发展, 加快在房山区投资建设高端汽车零部件工业园，打造高端零部件产业集群，将北京市建设成为中国汽车工业重要产业集群之一和新时期世界汽车工业高地为宗旨，在房山窦店工业基地建设汽车零部件生产研发基地，最终形成以窦店基地为中心的总部经济。
中央设施区土地出让说明
中央设施区是商业、金融等综合配套服务区，占地1635亩，占总用地面积的16.3%。整体规划多功能复合利用，既利于创业又利于居住，倡导高效活力生态的规划理念。市政基础设施建设投资8.3亿元，完成“五横六纵”道路网络建设，总长20.5公里，给水、中水、污水、雨水、供电、燃气、通讯、宽带等大市政配套设施已趋完善。
此次土地开发总面积为109.02公顷，总建筑面积159.64万平方米。此次出让1~10号地块，均位于中央景观区两侧，地理位置优越，包括商业金融、居住、多功能、市政建设用地等。
FUNHILL智汇城位于房山良乡组团以东本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。