标题：八里湖
1，江西省九江市八里湖简介
八里湖新区位于九江市中心城区西侧，东起长江大道，西至赛城湖东岸，北起长江，南至昌九高速公路及九园路，用地范围约60平方公里，其中水面18.29平方公里、绿地18.29平方公里，建设用地22.47平方公里。  九江八里湖沙滩浴场
为高起点、高标准规划建设八里湖新区，根据“坚持打造一个生态新区的目标，做到基础设施和公共服务设施‘两个优先’，按照‘三个三分之一’（即三分之一的水面，三分之一的森林和树木，三分之一的建筑）的规划布局，营造观湖、观江、观山、观城的‘四观’生态效果，力争用五年左右时间基本建成”的规划思路，在前期国际招标的基础上编制了《八里湖新区控制性详细规划》。规划依据生态性、整体性、均衡性、多样性原则，目标是将八里湖新区建设成具备“水乡名城、生态绿岛、文化乐园、人居胜地”特征的九江市新城区。新区以八里湖为中心，划分为五大组团，形成“五区环湖”的规划布局，分别为:
八里湖北组团：东起长江大道，西至八里湖，南起十里河，北至长江，面积约8.63平方公里，功能为城市核心区的扩展和延伸。保留部分港口和铁路设施，保留改造部分商贸企业，发展文化娱乐业，形成城市的贸易中心和文化中心。其余部分主要安排居住和相关配套服务设施；
八里湖东组团：东起长江大道，西至八里湖及蔡家湖，南起昌九高速公路，北至十里河，面积约9.78平方公里，主要功能为城市核心区的重要扩展，安排大型行政办公设施、商务商业设施、文化体育设施，以及与之配套的居住和相关服务设施；
八里湖南组团：东起昌九高速公路，西至沙北编组站，南起东泉路，北至八里湖及排山湖，面积8.23平方公里，主要功能为九江市中心城区向西南方向的重要扩展；
八里湖西组团：东起八里湖，西至赛湖，南起规划路，北至环湖北路，面积5.90平方公里，主要功能为对外交通走廊，适当安排居住安置和旅游度假设施，周边临水系湿地实施生态保护；
庐山山体生态景观保护区：面积约10.97平方公里，主要功能为生态控制用地，适当安排绿色高档社区。
实时监测八里湖水质
九江因水而名、依水而居、抱水而卧、得水之灵，水是九江之傲。优美的山水、良好的生态环境是九江的突出优势，也是我们建设宜居宜业城市的重要支撑。所以，八里湖水质的好坏也牵动着每一位市民的心。市环保局环境监测站对八里湖的水质进行动态监测，每隔一个月就到八里湖湖口和湖心监测点实地采样，严密监测水质、水情变化。 　3月6日，记者跟随环境监测站的两名工作人员一起来到八里湖实地采样。第一个取水点位于八里湖水产公司附近，工作人员取了一壶水样。工作人员告诉记者说：“我们在八里湖有两个采样点，还有一个在湖心，这要乘坐冲锋舟过去才能取得到。”随后，工作人员乘着冲锋舟，从湖心取来了一壶水样。取了水样之后，工作人员将这些水样带回到实验室，要做水温、PH、溶解氧、高锰酸盐指数等26个项目的化验分析。等各项结果出来后，工作人员还要出一份湖泊地表水环境质量监测报告，并定期向社会公布。据介绍，水质监测为分析水质变化规律、寻找污染源以及提高水质监管水平提供了有力的数据支持，通过分析对比上报的数据，可以全面掌握湖泊地表水质的优劣和质量变化等情况。 　根据环境监测站的监测结果显示，八里湖的水质目前比较稳定，等鹤问湖污水处理厂正式运行和十里河整治之后，八里湖的水质将会得到改善。
拓宽加固八里湖堤
九江是一座历史名城，山水名城，因广袤的水面、湖泊而闻名于世。而1998年的长江堤决口，更是让九江震惊中外。特大洪灾之后，国家投资19亿元对九江境内123公里的长江干堤和74公里的江新洲堤及棉船洲堤进行加固整治，使九江长江大堤的抗洪能力提高到防御1954年大洪水标准。但是“内湖堤防，城区排涝”仍是九江市城区的一道难题。八里湖的堤防单薄，汛期“一盆水”仍悬在九江人的头顶。城区排涝能力不足，汛期的集中强降雨仍时不时地让九江城“漂起来”。 　九江日元贷款城市防洪项目管理办公室总工程师、原九江市水电设计院院长李天水向记者介绍说：“从2004年开始，我市利用30亿日元贷款启动了城市防洪项目工程，工程包括建造9座城防排涝泵站和对八里湖大堤全面拓宽加固。八里湖堤是按五十年一遇大水的标准设计的，2007年经省市水利部门验收合格。八里湖堤拓宽加固基本完工后，在2005年9月，八里湖堤就经受了‘泰利’台风的考验，当时的水位已经超过设计的标准0.03米，但八里湖堤安然无恙。以前的八里湖大堤质量低，一到汛期就险情不断，滑坡、裂缝时有发生。城市防洪工程完工后，我市城市防洪的‘短腿’被补齐，防洪御涝能力大大提升。” 　九江日元贷款城市防洪项目管理办公室副主任柳直武说：“我市日元贷款城市防洪工程建设标准高，按照当时市里‘环绕八里湖、建设新九江’的总体战略部署，高标准规划、高标准设计，结合城市规划进行美化、亮化，把内湖堤防建设成新的景观工程、生态工程，整个设计体现以人为本、人水和谐的思想。现在我市提出要建设八里湖新城区这是件好事，但为了八里湖堤身的安全，一定要在防护安全范围内进行。” 　据了解，八里湖大堤堤长3520米，堤顶宽6米，内二坡台宽30米，外二坡台16米宽，随着新城区的建成，八里湖将成为市民旅游休闲的好去处。
水电齐保障
为配合我市做好从两湖时代迈向八里湖时代整体规划,市水务公司积极按照我市规划要求,对城区供水进行了调整和重新规划,近期将根据长虹西大道的建设要求,投资近千万元沿长虹西大道进行市政供水管网配套建设。 　
据了解，长虹西大道水网将沿长江大道现有DN600主供水管延伸至长虹西大道，沿长虹西大道南侧，全线铺设DN400管至规划环湖南路口，全长4.7公里，待后期环湖南路开发时，将管线延伸至九江县。供水工程将根据长虹西大道的建设要求同步进行施工和安装，以满足长虹西大道两侧发展后对供水的需求。 　
在今年，九江供电公司将投资1.7亿元，进行200kV八里湖输变电工程建设，为满足全省重点工程项目城西港区和八里湖新城区的开发建设需要。江西省电力公司和市政府高度重视，多次召开会议研究、部署，讨论产业项目推进工作和八里湖220kV变电站建设相关事宜，九江供电公司更是作出五项承诺，打造诚信工程，确保该项目的顺利进行。与此同时，供电各部门为基建超前服务，上级为下级、上道工序为下道工序超前服务，形成了全力服务电网建设的大氛围。并积极与市政府及区域内各施工单位提前沟通，通报情况，统一协调征地管理，减少工程阻挠，加快工程实施步伐。
在市委八届四次会议上，市委书记刘积福正式提出了今后九江经济发展和城市建设的基本构架为：环绕八里湖建设新九江；依托老城区开辟大市场；借助昌九路崛起工业廊；沿江产业带经济挑大梁；县区出特色努力奔小康。
九江要率先崛起，一个重要的战略就是迅速做大做强中心城市。我市老城区发展空间极为有限，为加快城市化进程，做大城市，必须开辟新城区，拉开城市框架，环绕八里湖，打造新九江。这是全市450多万人民的共同选择。
建设新九江 理想与现实的选择
简介市委八届四次全会提出了环绕八里湖建设新九江的经济发展和城市建设的战略构想，是市委书记刘积福根据市第八次党代会提出九江在江西率先崛起奋斗目标，以及九江所处的区位优势和九江城市布局，审时度势提出来的。市规划局局长熊春华在接受本报记者专访时认为：城市发展方向———环绕八里湖建设新九江，完全符合我市的城市发展方向。九江中心城区东临鄱阳湖，南依庐山，北靠长江，区内水系交错众多，城市发展受限。从地理位置看城市主要发展趋势是向西发展。因此在全市总体规划中明确，在对城区用地综合评价的基础上，结合现状发展的态势，城市规划用地是沿长江岸线由东向西拓展，沿昌九高速公路轴向延伸，沿九威大道连片推进，环庐山公路适当布局。城市特色所需———环绕八里湖建设新九江，是拓展城市骨架，打造城市特色所需。九江老城区人口稠密、建筑密度大、建筑容积率高、交通拥挤、基础设施相对滞后，城市骨架一直未拉开。从城市建设的方针而言，就要拓展新城区，逐步完善改造老城区。“两湖一江一山”成为九江得天独厚的城市山水格局。环湖地带丘垄相围，自然植被葱郁，空气清新，视野通透，且有庐山为背景，形成景观的多层次与纵深，是经济利用价值较高的理想风景旅游资源。八里湖、赛湖环湖地区是建设旅游、渡假、休闲、适应人居、打造城市特色的最佳场所。根本需要———环绕八里湖建设新九江，是完善城市组团结构发展的根本需要。环绕八里湖周边地区，即柴桑组团，内含原柴桑新城、昌河汽车工业园、沙河综合工业园，其组团本身工业基础雄厚，是九江重要经济支撑。根据九江城市总体规划功能布局，应是环绕八里湖周边城区（柴桑组团）的城市中心区向西拓展的战略转移。
如何启动环绕八里湖建设规划
怎样尽快启动环绕八里湖建设规划工作，市规划局副局长郭军告诉记者，实现环绕八里湖建设新九江的战略构想，就要按照规划先导，高标准建设，在城市规划的实际操作中把握好以下原则：
一是整体原则。将开发区作为全市的重要组成部分，按总体规划的要求，充分考虑城、区之间的空间关系，注重其与城市中心区、十里铺和沙河镇的协调与完整，加强开发区与城区的联结；二是现实原则。重视现状实际和理想目标的有机结合，强调规划的现实意义和指导价值；三是可持续发展原则。加强绿地建设和生态环境的保护，遵循产业开发服从于环境保护与控制需要，以优质的环境吸引资金和人才的汇聚，以人为本，尊重自然，注重城市经济、社会和环境效益的统一。促进生态、经济、社会的协调和可持续发展，保证环绕八里湖地区的发展具有长足的后劲；四是弹性原则。保留足够的弹性与多样性的选择，使近期建设和远景发展协调一致，科学选择发展时序，集中资金有重点、有步骤地进行开发建设，做到成熟一片，开发一片，形成成片建设、滚动开发的格局，促进环绕八里湖地区建设的良性循环。
环绕八里湖建设新九江，应有合理的功能定位。一是以生活居住、旅游、渡假休闲为主要功能；二是针对原九江开放开发区现有的公共设施不全，按照科学整合、合理配套、逐步完善，有目的、有目标、有计划地进行公共建筑配套设施建设。
环绕八里湖建设新九江，在城市规划上还需妥善处理好以下问题：一是及时落实相关部门邀请国内外知名的规划专家抓紧时间编制环绕八里湖周边地区的详细规划；二是按照《风景名胜区规划规范》要求，积极组织编制《九江八里湖赛湖风景名胜区总体规划》；三是根据八里湖赛湖风景资源状况，按照有关法定程序，逐级申报成为九江市级名胜风景区和江西省级风景名胜区，使之完全纳入国家风景名胜区序列之中，处于国家法定管理程序之下；四是成立八里湖赛湖风景名胜区专门管理机构，配备相应的人员和设备；五是加大规划管理力度，对环绕八里湖周边地区的私房和违法违章建设进行整治和控制。
环八里湖风景旅游区布局掠影
八里湖赛湖沿岸景观规划概况根据八里湖、赛湖风景旅游区地域景观的不同地貌特点、景点分布状况，以及渐次成片开发的前景，大致划分为牛皮洲风景区、赛湖景区、凤凰洲景区、毛家山景区、北八里湖景区、南八里湖景区和瑞山景区共7个景区。北八里湖景区：指八里湖大桥以北的东侧湖滨地带，总面积为10．2平方公里。该景区毗邻市区（九江开发区八里湖组团），适用于城市居民的日常休闲活动，规划以湖滨公园绿地为主，适当安排棋院、茶舍等文化娱乐设施和人工景点。南八里湖景区：包括八里湖大桥以南的整个环湖地区，总面积11．8平方公里，该景区是风景旅游区最重要的和设施相对集中的景区之一。景区设施将以青少年户外活动、水上活动旅游度假，植物景观，以及日式茶庭园为主题内容。在靠近昌九高速公路西北侧，初步规划了朱家湖、丘家湖2个度假村。
八里湖赛湖的景观元素由湖面水体、岛屿、汀渚、洲湾、山体、滩涂、岸矶，以及新颖或古朴的各类建筑物、构筑等组成，初步规划是通过充分利用两湖地区周围的自然山水景观资源，有机地结合湖区道路的开辟和风景建筑、宾馆、别墅、度假村建筑的规划设计，形成较完善的景观系统。沿湖景观带：初步规划了5条主要的沿湖景观带，即北八里湖———北赛湖景观带、牛皮洲———樟湾沿湖景观带、沙阎公路———黄腊洲沿湖景观带、南八里湖景观带、黄鳝嘴沿湖景观带。山地景观带：毛家山山地景观带和瑞山山地景观带。
聚焦八里湖现状与展望
九江经济技术开发区位于市区西部，北抵长江，东北部与九江中心城区（浔阳区）衔接，东部接壤于庐山区，东南方向与庐山风景名胜区为邻，西部和南部与九江县交界。其行政辖区面积114．96平方公里。开发区境内的八里湖（水域面积17平方公里），湖边丘陵起伏，自然植被茂密，为市郊良好的旅游休闲资源。经济开发区根据《九江经济技术开发区总体规划》，有五个组团位于经济开发区境内：
——开发区组团（原起步区东部），其东部以居住用地为主，中心地带为商业金融用地，西部为科研教育用地，西南为城市体育中心。该组团北部长江沿岸，保留港口和铁路用地。
———八里湖组团（原起步区西部，八里湖与长江之间），以居住用地为主，其北部保留港口用地，新建抗洪纪念广场。
———官湖组团（赛湖与长江之间），东部为居住用地，西部为工业、仓储运输用地。
———十里组团，以长江大道为界，其东部为居住及公共设施用地，其西部主要安排工业用地。
———沙河组团，以昌九高速公路为界，其东部为工业用地，西部为居住和公共设施用地。
此外，按总体规划要求，东十里组团和沙河组团之间，保留庐山至八里湖之间的楔形绿色生态走廊。环八里湖、赛湖沿岸，安排为旅游度假休闲区。开发区分类环八里湖开发区分为综合工业园区、汽车工业园区、高新技术产业区、仓储物流业区、商业金融服务业区和生态园区。
工业用地主要在官湖、昌河、沙河和扬花组团，分为综合工业园区、汽车工业园区和高新技术产业区。八里湖组团以及长江路以东地区，除少数一类工业企业外，其余工业企业需逐步迁出，其置换出的土地用于居住和公共设施用地。位于居住区上风向或与居住区混杂的工业用地，仅作为一类工业用地，禁止二类工业，规划范围内不安排三类工业用地。
仓储物流业区分布在港口、铁路货站及工业园区的道路出入口附近。商业金融服务业位于八里湖组团，可满足各组团的配套要求。批发市场安排在官湖组团仓储运输区南侧和九瑞大道、长江大道沿线，其中官湖市场以生产物资贸易为主，其余地区的市场以生活物资贸易为主。在赛湖北岸和沙河组团和滨河地带，集中建设商务办公区。位于扬花组团的生态园区，以后将以开发旅游度假项目为主。
开发区的工业园区已经初具规模。综合工业园区道路基本框架已经形成，现有十几个项目落户其中，规模较大的企业有汇源三期、东海实业、维多生命等，入园项目大多已动工或即将动工。30000平方米的标准厂房已基本建成，并有两家加工企业投产。汽车工业园是昌九工业走廊中九江的起点，也是昌九工业走廊的重要起点，而且是昌九工业走廊和沿江产业带的交汇点，园区内有汽车工业、数字产业，有九江六大支柱产业中的核心企业。高新技术产业区内有清源集团、清华同方等高新技术项目落户。展望九江经济技术开发区党委书记、管委会主任谢一平在接受记者采访时指出：市委八届四次全会吹响了“环绕八里湖建设新九江”的号角。作为开发区，一是要将市委决策具体落到实处；二是要尽快启动环八里湖地区基础设施建设，尤其是路网等；三是严格控制违章建筑，杜绝乱搭乱建；四是积极招商引资，引进有实力、有诚意的财团来参加环八里湖的开发。
“根据市委、市政府的部署，结合我市城市总体规划，目前我们开展了三条道路的规划设计”，九江市城市规划市政设计院院长、总工程师吴健告诉记者，这三条路一是长虹西大道一期工程，把长虹大道一直延伸到八里湖边；二是前进西路延伸线，可将前进西路一直延伸到八里湖对岸；三是打通八里湖局部环境的滨湖路。 
2月2日，接到长虹西大道的规划设计任务后，市城市规划市政设计院立即组织道路规划人员，前往八里湖区开展道路踏勘，加班加点，编制道路线形规划。仅用了一个星期的时间，就拿出了道路线形方案。 
接着，市城市规划市政设计院组织了工程测量和现场勘探。20多天持续的阴雨天气，给野外工作的开展造成了极大的困难。规划设计人员不顾风雨阻挠，冒雨野外作业。“勘测队最多的时候，上了12台钻机。测量队16人全部到野外作业。工作人员必须全副武装，应对麻烦的雨水，保护仪器，对道路过水过桥和需设置桥涵处仔细勘测，每条路都经过了多次反复作业”。 
与此同时，道路设计工作也紧锣密鼓进行。设计人员日夜加班，反复比较设计方案，仔细计算，优化设计，以降低工程造价，方便施工。野外测量勘探人员忙了一天，晚上还要加班加点，汇总测量数据，每天与在家的设计人员对接，做一天送一天，以确保尽早完成工程设计工作。 
经过全体设计人员的努力，2月20日拿出了长虹西大道的初步设计，顺利地通过了由市发改委组织的审查，并于2月28日按计划交出了长虹西大道的全部施工图纸。3月6日完成了滨湖二路的初步设计，并通过了发改委的审查。至此，长虹西大道一期工程设计全部完成。目前，市城市规划市政设计院的设计人员，不顾连日的劳累，继续抓紧时间，展开对滨湖路和前进西路延伸线的设计工作，以确保工程按时开工。 
规划中的长虹西大道一期工程全长4.7公里，宽66米，建筑后退控制线80米。将使得长虹大道一直延伸到八里湖东岸，形成从市区至八里湖的一条快速通道。滨湖路分滨湖一路和滨湖二路，全长近6公里，是一条滨水的景观性道路，设计车行道宽15米，两边各1.5米的人行道。滨湖二路从长虹西大道绕蔡家湖，接到前进西路延伸线。滨湖一路从胜利公园湖心岛起始，连接到长虹西大道。前进西路延伸线全长约3.7公里，宽30米，和现在的前进西路一致。 
吴健告诉记者：“市委、市政府提出‘两区互动、强工兴城’，城市建设从‘两湖时代’走向‘八里湖时代’，目前正在规划建设的这几条道路，都是围绕八里湖周边展开的城市基础性工程，将使得八里湖周边的开发建设环境有一个很大的提升”。
快速通道快速推进
市委、市政府确立的今年城市建设第一批三大项目中，长虹西大道备受瞩目。因为，这条大道，将从我市中心城区样板路——长虹大道一直延伸到八里湖，形成市区到八里湖的一条快速通道。 
记者从市城建办获悉，自今年年初以来，有关方面按照我市主要领导“盯紧目标，把握节点，按时保质完成任务，实现决战城区首战告捷”的指示，紧锣密鼓、快速推进长虹西大道工程，计划3月下旬净地交付、施工进场。 
目前，长虹西大道工程正在有序进行各项前期准备工作，征地、拆迁摸底工作已经完成，待资金到位后即可组织实施。施工招标公告已发布，报名工作已结束。工程建设保障工作也已提前介入，工程临时施工便道、取土点和弃土点、低洼地段的排水等方案已基本确定。日前，市政府专门召开调度会，要求该工程拆迁安置保障资金力争在2月25日前调拨到位，务必确保3月16日前征地完毕且资金支付到位，3月20日前净地交付。施工招标计划定于3月16日开标，当日完成决标工作，以确保施工设备、人员及开工必备的前置条件于3月21日前全部到位。 
据悉，长虹西大道工程的征地、拆迁工作涉及面广，影响大，是前期工作中的重中之重。市政府已要求各有关单位密切配合，认真、及时梳理职责范围内的工作任务，对工程所涉对接及配合方面的工作做到有问题当天及时报，确保工程推进零障碍。市发改委由于高度重视长虹西大道工程建设，及时安排初步设计审查工作，保障工程前期工作的顺利推进，获得了通报表扬。
保护开发梅岭生态园
九江开发区党委委员、管委会副主任刘芸，分管协调城建规划等工作。他告诉记者，经过区划调整后的八里湖，周边大部分地方属于开发区的辖区。我市城市建设走向“八里湖时代”，诸多城建大项目与开发区息息相关，开发范围既在开发区的辖区，又是正在拓展的九江新城区的一部分。开发区正竭尽全力，配合市直相关部门展开征地拆迁等工作。 
九江开发区负责此次征地拆迁的工作人员介绍，在长虹西大道建设中，涉及向阳街道梅山村700多亩土地，还有茅山头100多亩，昌河生活区和通畔垄村也有一点。涉及七里湖街道八里湖村的水面100多亩。 
“目前，我们重点是按照市委、市政府的要求，做好‘两区互动’，协调配合好城市大建设，同时把园区的事做好”。刘芸透露，九江开发区专门成立了服务城市西拓的相关领导小组，要求所有职能部门在对接中，做到园区发展和城市建设互相促进。九江开发区已将位于九江新城区中心区的起步区定位为科技工业园，区域面积9.8平方公里，区内现有工业企业70余家。将致力于工业、物流、行政、商务、总部经济和现代服务业的发展，努力把科技工业园打造成为我市高新技术产业聚集区、总部经济中心区、新型工业化与城市化结合的示范区。 
“市委、市政府推进八里湖城市建设，将进一步提升优化开发区的基础设施和投资环境，对开发区的发展推进作用巨大！”刘芸表示，“开发区经过十几年的建设，已形成了一批公共基础设施，在我市主城西拓中，我们将立足于把区域管好，进一步加大招商引资和项目建设力度，引进好的项目，把科技工业园产业做好做旺。 
市规划局开发区分局局长侯美华介绍，在我市八里湖开发建设中，九江开发区根据八里湖周边的生态资源，提出了一些很好的设想，如对八里湖和庐山之间的梅山、梅岭大片的生态林木资源，就先期组织编制了一个“庐山梅岭生态园保护规划”，将这个生态园作为城市的一个“绿肺”，进行保护和规划。“‘庐山梅岭生态园’还是初步定名，这里面积达16.6平方公里，北面是八里湖、汽车工业园，南面到九江出口加工区，与庐山隔一条105国道，森林植被保护良好，自然景观优美，是净化整个城市不可多得的一块绿色森林，我们已经建议市里把它作为八里湖生态景观的重点，在开发建设中予以重点打造！”
2，安徽省颍上县八里湖
八里湖位于淮河左岸，颍上县境内。入湖主要河道为八里河，湖在下游，河湖一体，故名。原与其下之戴家湖相连，经柳沟于垂岗集西入淮河。1957年在胡赵郢堵坝，封闭入淮口，并连结淮左沿岗堤，八里河改向东排水，在方台子以南注入颍河。河口有八里河闸一座，拒淮、颍倒灌，控制蓄水。控制面积483平方公里，湖区常年水位为19．5米，水面积13．2平方公里。具灌溉、水产之利，是安徽省放养较早的湖泊之一。
3，湖北国营八里湖机械化农场
八里湖过去是一片荒湖洼地，一直是一个水袋子、虫窝子。1958年，经湖北省人民政府批准建立国营八里湖机械化农场，一代代的农垦人在这片方圆31、9平方公里的土地上创造了一个又一个奇迹。如今，农场建成了水产品基地、优质稻生产基地、优质棉油基地、蔬菜林果基地；上海泰燕实业投资有限公司协议总投资额20亿元的船舶制造基地等一大批项目相继入驻八里湖，农场工农业的迅猛发展为八里湖农场向现代农业示范场迈进打下扎实的基础。