标题：上海世茂国际广场
概述
作为上海近代商业的发祥地的南京路，集合了四大百货商厦———先施、永安、新新、大新，是当时中国国内最摩登的大型商场和百货业的魁首。现代的南京路已然成为了现代商业的展示台和竞技场。据统计，南京路全天候步行商业街两年间就累计接待各地游客8亿人次。蜂拥而至的客流带来了强劲的购买力。
资料显示，南京路步行街将营造优雅的购物环境，形成3个主要商业圈，其重中之重则是以西藏路、南京路口为核心的商业圈：在现有的第一百货商城、新世界商城以及在建的世茂国际广场等商业设施的基础上，结合人民公园和大光明、和平电影院的改造，形成购物、文化、娱乐和休闲特色。
总投资30亿元的上海世茂国际广场，就孕育在如此优越的地理环境之中，位于南京路步行街起点（靠近人民广场），总建筑面积近17万平方米，主体建筑高达333米，居浦西楼宇之冠，十里南京路的繁华全貌尽收眼底，其鲜明独特的建筑艺术必将成为南京路又一标志性景观。
地理位置
世茂国际广场就地处上海市中心这条最繁华、闻名中外的南京路商业步行街的起点，南京路、西藏路交  角的东南，市百一店，新世界商场三足鼎立，有着得天独厚的地理位置、无限商机和难以估量的商业价值。而世茂国际广场建筑本身也会为这一区域增色不少，除作为城市新地标的浦西第一高楼鹤立鸡群外，其独特造型和庞然体量亦不多见。面向南京路的开放式广场手法独到，豁然大气，尤为值得一提的是，其地面采用与南京路步行街地面一致的花岗岩饰面体现建筑与道路的自然过渡，使建筑自然融入城市，体现出商家的恢弘气度，使城市空间大为增色。
这里是步行街人气最旺的市口，也是购物娱乐的最佳地点，基地占地13350平方米，地上60层，地下3层，总建筑面积为17万平方米，为浦西第一高楼。其中主楼为超五星级酒店，高度为333米，由国际著名酒店管理集团管理；裙房共10层，高度为55米，其中有43200平方米的商场，引进国外一流的商业管理集团进行管理。
建筑结构
上海世茂国际广场是上海第3高的摩天大楼（截至2008年1月），楼高333.3米。物业位于上海黄浦区南京东路789号，人民广场东北面。发展商世茂集团合共投资30亿元人民币，于2007年1月建成。建筑师为英恩霍文-欧文迪克合伙人建筑设计事务所（IngenhovenOverdiekundPartner）。
物业总建筑面积为170,000平方米，由主塔楼、裙楼及一个开放式广场组成。其中主塔楼楼高333.3米，共有60层，裙楼共有10层，开放式广场面积近2,000平方米。目前主塔楼第8至60层为五星级酒店—上海世茂皇家艾美酒店，设有770间客房。裙楼则为大型购物中心—百联世茂国际广场。
建筑历史
上海世茂国际广场地处南京路步行街起点，是南京路步行街新一轮规划改造的“龙头项目”。该工程总建筑面积17万平方米，主体建筑高60层，主楼地下1层至地上10层以及裙楼的6万平方米区域将成为高档购物中心；11至60层将建成超五星级宾馆。整修项目在2005年春节前交付使用。沪宁钢机承担了该工程部分钢结构的社会化设计，制造任务。
2002年7月，建筑项目开始动工，2004年10月18日主体结构封顶，成为当时浦西第一高楼。2004年12月，一期商场开始营业。2006年9月，酒店试营业，至同年12月上旬正式开业。2007年1月建筑项目完工。2007年5月底，二期商场开始营业。
建筑用途
世茂国际广场位处南京路顶级地段，主体建筑高达333米，集五星级酒店、餐饮、娱乐、会议及商业为一  体，成为浦西第一高楼，总投资30亿元，总建筑面积达14万平方米。
世茂国际广场集五星级酒店、酒店式公寓、餐饮、娱乐、会议及商业为一体，大楼裙房1-10层，主要为高档商场及系列餐饮、娱乐、会议等设施，配以高雅的室内共享空间设计及琳琅满目的商品，加上高科技的智能化信息管理系统，成为南京路又一购物天堂。上海世茂国际广场的11至60层为五星级世茂皇家艾美酒店（内设710余套豪华套房）。其-1至10层则定位为南京路上全新高档购物中心，涵括系列餐饮、娱乐等功能。底层商场临南京路沿展165米，配以高雅的室内空间设计及琳琅满目的商品，俨然成为南京路又一购物天堂。伫立上海世茂国际广场，登高远眺，上海滩万种风情跃然呈现。世茂国际广场地处上海商业黄金地段，与第一百货、新世界商厦相对。拥有约60000平方米商场的世茂国际广场，将联合第一百货、新世界商厦，凭借得天独厚的地理优势，错位经营，共同打造南京东路商业“金三角”。
设施配套
楼内配套：大楼具备最先进的楼宇管理自动化系统、酒店管理系统、消防报警自动化系统、安保监控自动化系统、全进口便捷的垂直交通系统，有线/无线通信系统，有线电视、卫星接收系统，计算机信息管理系统。
周边配套：地处上海市中心这条最繁华、闻名中外的南京路商业步行街的起点，南京路、西藏路交角的东南，市百一店，新世界商场三足鼎立，有着得天独厚的地理位置、无限商机和难以估量的商业价值。
交通状况：地处南京路商业中心，交通极为便利，紧邻人民广场，地铁1号、2号线
车位说明：有大型地下停车场
电　梯：有
空　调：中央空调
设备装修：整体建筑外立面采用单元式全幕墙，采用国际上最先进的低辐射（LOW-E）镀膜中空玻璃，既能保证高度的自然采光，降低反射率，同时也达到保温隔热的效果，保证了室内拥有俯看上海城市风景的最佳视觉效果。
购物中心
百联世茂国际广场是百联集团发展的一家全新的都市型购物中心，坐落于上海繁华的南京路步行街之首。她以高档活力的经营定位，给百年南京路注入了卓越新元素，整个广场由两期组成，一期为国内外知名品牌专卖店及部分休闲餐饮特色店，共有八层，有MONTBLANC、GIVENCHY、S.T.DUPONT、CERRUTI1881、BROOKSBROTHERS、PIOMBO等100多家品牌入驻，主要经营分布为：地下一层为联华超市；一楼为世界名品服饰、香水、礼品；二楼为精品服饰、名表珠宝；三楼为精品女装、咖啡厅；四楼为流行女装；五楼为绅士男装；六楼为休闲服饰、数码精品；七楼为运动100主题商场；地下车库有3层，共200多个车位。
豪华酒店
上海世茂皇家艾美酒店以“东方巴黎”的姿态在上海这个国际大都市展现它的光芒。上海世茂皇家艾美酒店  地处市中心，矗立于久负盛名的南京东路和满目绿荫的人民广场之间；上海世茂皇家艾美酒店以其现代化的建筑风格，坐落于上海市中心，66层的高层建筑足以成为上海又一新的地标，是浦西最高的一层搂。酒店的设计师是来自BilkeyLlinas&Associates公司著名的设计师RobertBilkey先生。大楼设计依照风水。两触角伸向高空，展现了建筑的宏伟。大楼棱角分明，八卦显意其中，从而守护大楼，抵御不祥的征兆或损害。大楼将给宾客带来源源不断的财富和快乐。上海皇家艾美酒店将代表着商务型的生活方式和热情好客。酒店从设计、建筑概念、科技特色以及配备硬件等都将吸引所有的商务旅客。”
酒店拥有770间客房。客人透过客房的落地的玻璃窗，浦江美景、人民广场、上海的天景线皆可尽收眼底；每间酒店客房均配有独立温控的空调系统、42英寸液晶电视机及卫星电视节目、DVD、VCD和CD播放器、国际直拨电话、吹风机、免费咖啡茶具及矿泉水、42英寸液晶电视机、室内保险箱、无线/宽带互连网接入等。透明盥洗室配有雨淋花洒、浮式大理石面盆；客房均设独立沙发休息区。套房面积从48至377平方米不等，包括起居室、单/双卧室、宽敞的盥洗室、工作区域和会客沙发等。
作为上海最新的白金五星级酒店之一，也是上海世茂集团在超豪华酒店领域的又一力作。多个单位承建了酒店不同标段，苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司作为主要标段的深化设计及施工方，承担了公共区域的第9、10层大堂公共区域及第44层行政酒廊，以及豪华客房的第54层至第62层。由于上海是一个充满生机和活力的国际大都市，上海皇家-艾美酒店在设计过程的定位区别常规商务型酒店的风格，着眼与年轻和时尚的消费群体，既充满了英国艾美酒店文化的优雅又洋溢出现代风格的智慧。为这座上海浦西的最高楼赋予了最高的品位和商业生命。
世茂集团
上海世茂集团一直以开发高档商品住宅、写字楼、商场、星级酒店及度假村等领域的业务发展，项目遍布香港，澳大利亚，中国上海、北京、福建、兰州等地，并拥有世茂股份有限公司（上海）及世茂中国控股有限公司（香港）两家上市公司，实力雄厚、业绩卓著。在上海已开发项目中有浦东世茂滨江花园、浦东世茂湖滨花园、南京路世茂国际广场、虹口北外滩及松江花园等。
项目分析
一. 项目的规划设计问题：
二.在步行街上的购物中心，应该把主入口设置在步行街，入口应该大且设置的别具一格，在步行一侧应该设置体现项目定位的品牌商家和展示整个购物中心的形像。
三.可以学习王府井新东安，现更名为APM，引进各类快时尚品牌，除了吸引旅游客群以外，吸引当地客户群体成为项目的基础客流。[1]