标题：京基鹭府
项目介绍
京基鹭府[1]，城市湿地别墅——非凡境·润中国  京基鹭府——京基集团砥砺18载打造北京一号作品，项目总建筑面积6.18万平方米，以194席纯质都铎别墅打造北京当今仅有的城市湿地豪宅生活圈。手握城市、湿地、未来三张价值王牌，京基集团站位高端跨界资源供应商角度，打造北京仅有的城市湿地豪宅生活圈。
别墅核心地段，城市低密别墅区
以城市属性定义鹭府，项目坐落于昌平区北七家镇中心，地处配套成熟的城市别墅区内，同时拥有被城市艳羡的稀缺自然资源，形成北京别墅不可多得的区位条件；项目紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，通达北京CBD的时间仅为20分钟左右，经机场北线15公里畅达首都国际机场。
海鶄落湿地内，流传800年的大美之境  
以自然属性定义鹭府，项目三面环绿一面环水，项目西侧拥有22.7万平米私家公园，南侧紧临城市极度稀缺的生态资源——1600亩海鶄落湿地公园，公园水体面积达到20万平米，绿地面积76万平米，自然资源极其丰富，是北京最大的城市生态绿地之一。坐拥城市绝版湿地，京基鹭府由此成为北京最具价值、最为闪耀的尊贵住地。
毗邻未来科技城，未来潜力不可限量
项目东侧毗邻未来科技城，2009年7月正式启动建设。规划总面积约为10平方公里，根据国家产业发展政策和科技发展规划，将把未来科技城建设成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地，使之成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。
匠刻英伦别墅，梦想倾注在一砖一石
京基鹭府，以华丽、自然为基调，匠刻194栋纯正都铎别墅建筑，原创地上3层+地下2层生活格局。此外，对产品认真，对细节苛刻的做事态度，使得我们对于建筑的每一块砖，园林的每一块石细细打量，仔细研磨；注重审美与功能性的统一，呈现北京前所未见的英伦建筑藏品。
恢弘大气，多层次水景英式园林景观
提及不列颠半岛那些被历史铭记的建筑，凡是昔日顶级的贵族庄园，都会在正面醒目位置营造序列清晰、层次鲜明的景观。京基鹭府，充分提炼皇家风格精髓，将英式园林恢弘大气的特色发挥到极致。建设者开拓大块开敞草坪空间呼应英式主题，利用高差设置自然的瀑布与溪流，充分引进多层次的大面积水景表现形式，于入口区域给人以心灵的震撼感。
以舒适为基准，原创立体空间格局
京基鹭府的内部空间，不同于建筑外观所表现的雄浑质感，我们秉承柔而舒适，惬意放松的居家感受。打造因循人体工程学原理的立体空间，地上三层、地下两层在各自明确功能的前提下寻找契合人体最佳舒适度的黄金点。男女主人公的奢华衣帽套间与地下明确的功能空间
五位世界级设计大师合力打造顶级豪宅生活圈
项目由郑忠、梁景华、王大君、赵坚、张华五位世界级建筑大师鼎力携手，从环境、建筑、园林、室内各方面由外而内的打造划时代的高端别墅形态。在配套方面，京基鹭府营造“业主顶级CLUB、企业会所”双会所配置，并引入顶级粤菜品牌——京基粤菜王府，辅以金钥匙+喜来登五星级酒店物业服务体系及标准，全力铸成顶级圈层生活。
京基地产，中国首席高端生活供应商
京基集团，执着于以顶级元素锻造高端地产全产业平台，以国际化视野奉献极致圈层生活。我们的作品纵跨精品住宅、商务地标、星级酒店、高端商业，我们致力于融汇高尔夫、游艇、餐饮等中国高端圈层生活的至高元素，只为构造出一个划时代的居住臻品……
基本信息
物业类别 别墅项目特色 宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘建筑类别 联排 独栋 双拼 装修状况 毛坯 环线位置 五至六环所属商圈 昌平容 积 率 0.70绿 化 率 35% 开盘时间 2011年10月29日一期已开盘 入住时间 预计2013年6月 物 业 费 6.80元/平方米·月 物业公司 北京京基物业管理有限公司开 发 商 北京京基房地产开发有限公司预售许可证 京房售证字(2011)156号 售楼地址 昌平区京承高速北七家出口向西两公里路南物业地址 昌平定泗路，京承高速北七家出口以西1000米交通状况 京基鹭府项目位于地铁5号线天通苑北站往北，紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，通达北京CBD的时间仅为20分钟左右，经机场北线15公里畅达首都国际机场。京基鹭府房价 均价31554元/平方米
京基鹭府·家居艺术
京基鹭府作为国内高端的住宅，必须有顶级家居用品的装饰配套，方显相得益彰。卡帕奈利(2张)
没有人不希望自己的孩子是风度翩翩的绅士或举止优雅的淑女，而贵族精神不是与生俱来的，是在生活的一点一滴中慢慢造就的。只有在艺术的熏陶下成长生活，才会在不知不觉中感受到贵族精神，会让言行、举止、气质、品位都无意识的靠近它。 艺术不仅仅是一种品味，它对我们的日常生活也有着非常深远的影响。充满艺术气息的家居体现的是一种生活态度，也是一种高尚的美学，这种美学使奢华和随意维持着极好的平衡。假如把顶级家居用品所蕴含精致优雅的生活情趣过滤的干干净净，那么沙发只为坐下休息，衣柜只为盛放衣服，吊灯也只为了照明而已。事实上，就像节俭不是吝啬一样，奢侈也并非意味浪费，它宠爱着我们的每一寸生活，不断地传递给我们悠久的艺术文化。
世界顶级家居用品无一不是精挑细选、工艺精湛、品质卓越，从选材到制造都是独一无二的，如历经百年传埃奇奥·拜洛迪(2张)承的Carpanelli（卡帕奈利），不仅极具创意，还采用昂贵的“薄木拼花”作为装饰，尽显古典的优雅；ALLEVI（奥莱维）的系列厨柜则采用名贵的橡木打造，并覆以橄榄油饰面；被列入世界家具前十的EZIO BELLOTTI（埃奇奥·拜洛迪），其客户名单涵盖无数国家元首和富豪……曾经多少人梦寐以求，但注定只有少数人才能拥有，它集合了人们对美最大限度的理解与模仿，弥漫着岁月的沉香。　
顶级家居用品已经成为优雅精致生活的曼妙化身，它暗示给我们什么才是高雅，什么才是品味，让我们对高品质的生活充满向往。如果你想彰显自己的独特风格和非凡品位，那么，这些世界顶级家居品牌就是你必然的选择。
项目配套
中小学：北京王府学校、北师大亚太实验学校
综合商场：龙德广场、家乐福、翠微百货、西单商场天通苑购物中心
幼稚园：温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园望都园、伊顿双语幼儿园
银行：工商银行、建设银行、中国银行
医院：北京王府中西医结合医院（三甲）、安贞医院昌平分院（三甲在建）、清华大学长庚医院（三甲在建）
休闲娱乐设施：北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城天通苑店、龙脉温泉度假村
餐厅：大鸭梨、金钱豹国际美食百汇(亚运村店)、金鼎轩、阿森鲍鱼、鹿港小镇亚运村店、滇珍食府、红栌山庄
会所、游泳池、温泉会馆
交通状况
行政区域:昌平  项目位置:昌平 定泗路,京承高速北七家出口以西1000米
交通位置:五、六环之间 地铁5号线
周围交通:
项目紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，通达北京CBD的时间仅为20分钟左右，经京基鹭府地图本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。机场北线15公里畅达首都国际机场。
位于温榆河高档别墅带核心地段，亚北与顺义别墅区的黄金分割点。京承高速、京昌高速、立汤路与定泗路的交错与互联，构建全方位立体、快捷交通体系，可实现与国贸、中关村等地的迅速转换。
10月建成通车的机场北线高速路，西起点位于东方普罗旺斯门前定泗路东进1700米处，距首都国际机场仅12.9公里，瞬间即可到达首都国际机场。由东至西——京昌高速、立汤路、京承高速三大道路体系。由北向南——六环路、定泗路畅达东西。
建材装修
采暖：燃气壁挂炉
楼层状况
联排、双拼、独栋2-3层
车位信息
停车位:每户2至3个
相关信息
占地面积:86700平方米 
建筑面积:61800平方米 
竣工时间:2012-12-01
物业管理附加信息:6.8元/平米·月
开发商:北京京基房地产开发有限公司
物业管理公司:北京京基物业管理有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行
工程进度:在建(2012-11-12)
产权年限:70年
楼盘点评
优点：宜居生态地产，低密居所
缺点：周边生活配套不是很齐全[2]