标题：和谐江和城
项目名片
项目效果图(7张)和谐江和城是新安江畔即将建设一座现代化的滨水新城。2012年12月24日,位于洋安新城的“和谐·江和城”项目奠基开工,标志建德市与杭州城投集团合作开发洋安新城进入了实质性的阶段。 
“和谐·江和城”位于建德城东,洋安新城核心,南临洋安大道、北临滨江路,坐拥新安江南岸,傲居新安江风景旅游轴线的核心位置,拥有得天独厚的景观资源。项目总体量75万方,总投资将达50亿,规划有住宅、办公、五星级酒店、超市、滨水商业、酒店式度假公寓及游艇俱乐部等多种物业形态。将建成集休闲、度假、低碳、居住为一体的现代化滨水新城,成为建德最具代表性的一站式高端商务生活之都。
“和谐·江和城”项目的实施,既是高标准、高品味、高品质推进洋安新城开发的新起点,也是彰显建德生态优势,发展以休闲旅游业为龙头的服务业的领军级项目。她的建成必将加快洋安新城的开发建设,必将加快建德城市的有机更新,必将对我市打造“三江两岸”绿谷清凉风谷区产生强有力的助推作用，将成为杭州城投集团和建德携手合作共同落实统筹城乡发展战略的代表性工程。
“和谐·江和城”项目的开工,是杭州城投集团与建德市签订战略框架合作协议以来,双方推进市企合作,实现合作共赢的又一突破,标志着城投集团与建德的合作进入了实质性的阶段。也为杭州城投集团今后多领域、多方位参与建德加快建设“特色经济强市、美丽宜居江城、旅游休闲胜地、幸福和谐家园”起到引领示范作用。开发建设单位切实按照“高起点规划、高标准设计、高质量建设、高效率运行”的要求,把“和谐*江和城”项目打造成建德的品质工程和地区性区块。
江和城联系方式[1]
江和城新浪博客[2]
项目公司：杭州和谐置业有限公司
售楼部地址：建德市新安江新安东路锦华园商务楼1楼
项目概况
一、项目地理位置“和谐·江和城”位于建德城东，洋安新城核心，南临洋安大道、北临滨江路，坐拥新安江南岸，傲居新安江风景旅游轴线的核心位置，拥有得天独厚的景观资源。项目总体量75万方，总投资将达50亿，规划有住宅、办公、五星级酒店、超市、滨水商业、酒店式度假公寓及游艇俱乐部等多种物业形态。将建成集休闲、度假、低碳、居住为一体的现代化滨水新城，将成为建德最具代表性的一站式高端商务生活之都。 
  
二、项目开发商江和城项目是由杭房地产控股开发（隶属杭州市城市建设投资集团有限公司旗下），杭州市房地产开发集团有限公司是杭州市乃至浙江省最早成立的房地产综合开发公司，拥有国家一级开发资质，35年的房产专业开发经验。公司在杭州开发过多个知名项目，其中比较典型的有仙林系列—仙林苑、仙林福座，江南系列—江南豪园、江南文苑、江南御府，东方系列—东方润园、东方郡、东方福邸。截止2011年，公司累计开发面积达500余万方，曾获“西湖杯”、“钱江杯”等优质工程奖项。
仙林系列——位于杭州城核心干道，毗邻庆春路CBD商圈
江南豪园——荣获“2004年全国人居经典建筑设计方案竞赛综合大奖”
东方润园——浙江地区第一个入选《中国十大超级豪宅》的楼盘，并获前三甲的好成绩，是钱江新城最具代表性的豪宅之一
东方郡———滨江核心区首席地铁大盘，以2064套的成交量成为2009年杭州主城区销售冠军
周边配套
江和城处在的的洋安新城将拥有完善的城市级配套，囊括行政、生活、教育、医疗、休闲娱乐五大配套体系。
一、行政配套建德行政中心:位于洋安大桥桥头地块。
检疫大楼：用地面积12亩，总建筑面积9898㎡，总投资4000余万，总楼层为9层，简称“商检大楼”。目前现场在做外立面石材干挂，预计10月份竣工。
二、生活配套五星级酒店：共有25层，标准层层高按3.5米计，建筑总高度100米，总建筑面积40000㎡，酒店主要出入口设置在南部，并设有2个地下车库出入口，共200个停车位。周边为2-4层的裙房，层高按照4.2米设计，其中北边临江的滨江公园设置景观园林建筑，内部设置咖啡厅、茶室等。酒店主体部分和临江景观建筑部分为公共开放的景观水系和步行区域。
滨水购物中心：总建筑面积13800㎡，共有4层，其内设置影院、餐饮娱乐和超市等。1层建筑高度为6米，2、3层建筑高度5米，4层建筑高度要满足影院高度要求来设置。整个购物中心共配备110个停车位。
滨江休闲商业：总建筑面积7978㎡，共有4层，其中1层层高4.5米，2－4层为4.2米。打造成为建德市民休憩、娱乐、购物、休闲的公园式综合商业区。共配备96个停车位。
生鲜超市：位于A地块一组团西侧的洋安家园底铺，总面积2400㎡。
社区商业：项目拥有23930㎡的社区底商。
三、教育配套洋安新城规划有2所幼儿园和1所小学，分别位于项目A地块一组团南面和C地块南面。其中C地块南面的幼儿园和小学已经招投标完毕，预计下半年开工建设，总用地面积39155㎡，总建筑面积20149㎡，规划中小学有24个班，幼儿园有12个班。
严州中学：严州中学新校区位于洋溪新城，是建德市全力推进 “名校+新校”办学模式的第一个丰硕成果。学校总投资1亿元，占地面积17万㎡，建筑面积4.5万㎡。学校现有高中班级44个，学生2300多人，教职工159人，专任教师141名。2005年高考成绩实现历史性的突破，重点大学的上线率接近50%，其中有三位同学携手迈进清华大学，赢得了社会各界的广泛赞誉，确立了严州中学教育集团的核心地位。
规划当中在严州中学的西侧还将建有一所中学。
四、医疗配套妇保医院位于江和城A地块三组团南面，规划总占地面积24524㎡，总建筑面积20807㎡，其中医疗综合楼19103㎡，拥有200床位数。
五、休闲娱乐配套游乐主题公园
游艇俱乐部
文体中心
小区内将设置的游泳池、网球场、羽毛球场、迷你高尔夫练习场、健康步道、健身场所、儿童乐园、架空层泛会所、社区活动中心等。
以上公建配套（学校、医院、行政、审批中心、江滨公园等）规划方案已完成，预计将于3年后投入使用。而整个洋安新城的开发建设将持续3-5年的时间。
一组团和风苑
一、基础信息和风苑位于整个项目的核心区域，占地面积29548㎡，总建筑面积79829㎡，由2幢18层、5幢25层的高层住宅组成，总房源共计472户，主力户型面积为104㎡和139㎡。小区内机动车停车位452个（其中地下431 个，地面 21个），非机动停车位1000个（其中地下657个,地面343个）。7月份首期开盘为3号楼一幢高层精品公寓。
二、建筑建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司
建筑风格：新古典主义建筑风格，大气稳重；
建筑用材：
外立面—全石材干挂，保温、隔热、防渗漏等功能远远超出其它外立面材料。建筑成本在1000元/㎡左右；
外窗—优质断桥铝门窗，采用断桥铝型材和中空玻璃，保温、隔热、隔音、降噪、防尘、防水等功能比普通的铝合金门窗要好很多；
给水管—薄壁不锈钢管，这种不锈钢管材在安全、卫生、节能、抗腐蚀、抗拉强度等方面效果都非常好。而且它使用寿命长，不易漏水，可以避免水的二次污染，保证业主的饮水健康；
雨水管—涂塑钢管，使用寿命长、不易变形、不易滴漏；
污废水管—离心机制柔性铸铁排水管，每米售价要200元（成本是普通水管的三倍），不易滴漏，它使用寿命长，跟住宅使用年限一样，所以在施工过程中是直接浇灌在混泥土里面，而且无噪音污染；
进户门—品牌高档防火防盗门。
亮点设计—项目地下以及一层双大堂设计、电梯厅、过道都是精装修，采用的是高档大理石和抛光砖地面。
【浙江绿城建筑设计有限公司始创于1997年，是国家建设部批准成立并持有建设部颁发的建筑行业建筑工程甲级资质证书的集工业与民用建筑工程设计、工程技术咨询及服务为一体的综合型工程技术服务公司。】
【薄壁不锈钢管特点】 安全：连接安全便捷，质量稳定可靠；卫生：长期使用不积垢、不易被细菌粘污，无需担心水质受二次污染影响；节能：内壁光滑、水阻小，流量比同口径其他管材大；抗腐蚀：冷水可耐氯化物200毫克/升，热水可耐氯化物50毫克/升，使用寿命长；抗拉强度：是钢管的2倍、铜管的3倍、塑料管的10倍。
三、景观设计景观设计-加拿大奥雅（上海）景观规划公司
风格—简洁典雅的现代景观，充分借鉴中国园林的设计手法，打造现代自然山水园林；
特点—和风苑是以山为主题，整个景观以假山、叠石等形态为主，加上多个层次的植被排布，高低错落，可以说每一个层面都有不同的景观体验；
布局—错开式的大围合布局，区别于建德其他楼盘的排兵式布局，使小区户户有景的同时又保证了良好的采光通风效果；
面积—12000㎡的主题景观（其他楼盘主题景观基本在3000-4000㎡）；
楼间距—最大间距达到近150米，最少60多米；
景观小品—儿童娱乐区、健康步道、健身场所、羽毛球场、架空层泛会所、沙坑、宠物园区、入口特色水景等。
【“奥雅设计”品牌于1999年由李宝章先生在加拿大创立，随后在香港成立奥雅园境师事务所。 “奥雅设计”是一个一体化的国际设计品牌，也是国内为数不多的同时具有建设部颁发的风景园林专项设计甲级资质及城市规划编制乙级资质的综合设计机构。目前已在中国各地近三十个省份和地区完成了四百余项具有影响力和声誉的项目，其中在杭州代表作为位于滨江的欣盛东方福邸和东方郡。】
四、交通组织主入口—酒店式入户大堂设计，体现尊贵感和仪式感；
人车分流—完全人车分流，区别于其他楼盘的车辆进入小区后才人车分流的概念，我们是在小区大门外就实现人车分流。这种设计首先可以有效地减少社区内的噪音和尾气污染，提高业主生活的舒适度，同时老人、小孩在园区内休闲、玩耍也能充分保证他们活动的安全；
人性化设计—非机动停车位专门设有电瓶车充电插座，避免了部分业主每天上下班提电瓶上下楼的苦恼。
五、户型主力面积——104㎡、139㎡；
层高-标准层层高2.95米，二层及顶层分别为3.1及3.6米层高。
户型(5张)