标题：曲江二期
曲江二期概述
曲江二期是陕西省西安市曲江新区国家文化产业示范区战略发展的第二次腾飞，曲江二期占地一万余亩，雄踞陕西西安南郊曲江新区东南方位。项目包括曲江创意谷、杜陵遗址核心保护区、杜陵遗址公园、关中风情园、博物馆群等等项目。曲江模式、曲江文化、曲江品牌构成了曲江二期城市经营的软环境，文化经济、旅游经济、区域经济则是硬环境的组成，曲江二期的区域经济就是从软、硬环境两方面着手，通过多元、立体、综合的城市经营手段，实现曲江和谐、持续、快速的发展。
战略定位
▲  实现“人文西安”、塑造“城市名片”的重要载体
▲  打造西安为“博物馆之城、博物馆之都”战略目标的重要组成部分
▲  拉动区域内文化产业发展和创新的核心载体和助推器
▲  对大众进行历史文化熏陶、人文艺术感召的教育基地
▲  吸引各类艺术家和收藏家的文化基地和艺术村落；
▲  文化衍生品营销以及文化产业发展的经营实体
▲  市民游客进行旅游休闲体验和文化消费的集中场所
曲江二期位置
曲江二期位于西安南三环以南，西康高速以东，杜陵韦鸣路以北，浐河以西区域，占地面积十万余亩
经济收益
项目名称：曲江二期杜陵生态遗址公园
项目类别：文化、旅游、基础设施
占地面积：2.77K㎡(4155亩)
项目位置: 西安杜陵
项目投资: 18.46 亿元人民币
建设周期: 2年
项目名称：曲江二期创意谷
项目类别：文化、商业、地产类
占地面积：700亩
项目位置: 西安杜陵西侧
项目投资:  17.11亿元人民币
建设周期: 2年
项目名称：曲江二期博物馆群
项目类别：文化、旅游类
占地面积：3000㎡×30=90000㎡
项目位置: 创意谷及杜陵小镇范围内
项目投资: 17.51 亿元人民币
建设周期: 5年

曲江二期分类项目
1.创意谷曲江二期创意谷是西安市首个以创意文化为主打产业的艺术集聚区域，它以时尚创意传播为主，兼顾民间工艺传承，集合地方之力，做大家之事，它是中国西部首个艺术品交易中心、陕西艺术创意的实验基地、西安时尚创意都市新名片、西部艺术人才的培育基地、曲江人文底蕴的经典传承。是目前国内为数不多创意艺术产业衍生时尚区。曲江创意谷吸引雕塑、绘画、摄影等独立创意工作室、画廊、艺术书店、广告设计、环境设计、工业设计在内的各种文化创意空间汇聚，通过良好的服务配套和优惠政策，吸引一定体量的文化创意企业进驻，形成文化创意产业的空间汇聚，构建区域级的文化创意产业孵化平台。通过多种文化创意产业的汇聚，利用艺术家集中创作、交流、展示的空间平台，给广大市民创造了一个丰富多彩的创意文化艺术体验中心。在这个中心内，市民可以自由欣赏各类艺术创作的作品展示，如行为艺术、先锋艺术、影视欣赏、现代舞台艺术等，从多角度、多类型的方面切身感受现代艺术的丰富成果，从而带来身心愉悦，实现高层次的精神文化享受。同时，创意谷不仅仅是艺术家或艺术机构的展示平台，它还应成为集文化创意、时尚休闲、创意体验、特色观光等为一体的区域特色文化商业休闲平台。在内部空闲土地及外围区域设置特色餐饮、主题酒吧、时尚消费等配套业态，营造全方位的特色观光及消费氛围，成为市民及游客体验、娱乐、休闲及消费的特色文化商业空间，成为区域内重要的商业休闲模块之一。
业态构成：
※    艺术家创意公寓区
艺术家创意公寓区
随着曲江新区的大力开发，大批拥有中高端消费能力的业主入住，这些业主的物质生活水平已经趋于至臻，人们也开始了对艺术人文领域等更深层次的欣赏与需求，而市场目前现有的个性雷同单一的住宅已经不能满足这些人群的需求。在据此在该区域内开发的艺术家创意公寓区，既是为满足此类需求的客群所设。
◎  时尚艺墅
纵观曲江的现有住宅，多以高层住宅、花园洋房为主，加以些许的别墅，在在空间格局、外立面展示、内部软饰、物业服务内容上皆充斥着重复和单一。时尚艺墅的出现将会为不满足于普通住宅的雷同单一且私密性不佳的客户提供以完美的格调生活空间。
◎  艺术时尚公寓
该艺术时尚公寓在具体呈现上以满足城市居民更深层次的艺术人文渴求，给予居民以和善醇美的生活艺术空间为核心，在空间格局、外立面展示、内部软饰、物业服务呈现等方面都以艺术人文渴求为核心载体，努力将公寓打造成区域内艺术气氛浓厚的艺术型居住社区。
◎ 艺术主题餐饮
“在哪聚餐、和谁聚餐比吃什么更重要”。随着人们物质生活水平的提高，人们对待艺术精神层面的完善和追求显得愈来愈突出，这句话也逐渐被人们奉为上典。而创意谷作为引导西安市高端精神纲领趋势的区域，则应该据此在餐饮方面着手做出新的内容及改变。艺术主题商务休闲餐饮，为交易中心及创意谷来往的商务人士提供商务洽谈及工作来往的空间平台。
◎ 艺术家沙龙
随着如今信息流通的便利，人们对时事的参与度显得愈来愈积极。而如今的媒体如电视、报纸、网络等，提供给人们可参与性却一直没有扩展，随之，艺术家沙龙的设置，则能为人们提供以进入时事参与时事并由之进入艺术领域的创作的便捷通道。辩论可以带来智慧的火花，该艺术沙龙研讨的举办可借鉴实事敏感话题，进行沙龙话题研讨，给大家以智慧的火花，更带来二次创作的灵感。
※    创意企业公社区
随着新曲江的成长，在影视、设计、建筑、个性制作等领域越来越多的新兴企业的发芽、成长，在这块区域上，他们需要一个空间来形成自己独特的创作及展示平台，藉此进行一个成长的飞跃。而此时创意企业公社的出现，则恰恰可以满足这一点，创意企业公社可以说是应运而生。
◎ 文化创意中心
创意企业公社的人员拥有超乎寻常的想象力和创造力，他们在日常工作中需要一个在他们各自创作领域展示自我发挥超我并由此进行交流的平台，文化创意中心此时的出现，则会为这些人群提供这一便利和平台。
◎ 商务主题餐饮
“在哪聚餐、和谁聚餐比吃什么更重要”。随着人们物质生活水平的提高，人们对待艺术精神层面的完善和追求显得愈来愈突出，而创意谷作为引导西安市高端精神纲领趋势的区域，则应该据此在餐饮方面着手做出新的内容及改变。艺术主题商务休闲，为交易中心及创意谷来往的商务人士提供商务洽谈及工作来往的空间平台。
◎ 特色酒吧街区
年轻人喜欢追逐时尚和动感，创意谷自身则可以轻易地集聚到足够的年青人，有青年、有时尚、有动感，酒吧街区则是这一切的综合呈现体，也是区域城市功能完美契合。
 杜陵遗址文化保护展示区
随着科技的发展和社会的进步，世人对古迹文物投来的目光越来越多，古迹遗址的保护也就显得愈来愈重要。汉墓是汉代三绝之一，是汉文化的重要表现符号，其墓冢里贯穿着汉代历史变迁的脉络，蕴含着汉代文化的基因。
杜陵作为一个汉墓的集大成者，是西安古都遗址旅游核中的重要组成部分，其与明城中心旅游区、秦始皇陵旅游区、唐华清池旅游区、唐大明宫旅游区等区域，共同组成了西安古都遗址旅游核，是体现汉文化的代表区域。
汉代作为中华汉文化形成的主要标志时期，有着许多先进、时尚的文化，通过对其进行深入的发掘与传承，对于保护中国传统文化基因、弘扬中国传统文化有着重要的现实意义。因此，深入开发研究汉代时尚文化，采用碑刻、雕塑、园林、演艺等综合措施，形成以展现汉代时尚文化展示区，为公众提供欣赏、体验、学习、参与的展示体验区。
 杜陵郊野运动休闲区
物质的改善发展和人们生活方式的重复单一，使得越来越多的人们不知不觉地步入“亚健康”人群中。作为一个距离曲江商务中心最近的运动休闲区，杜陵郊野运动休闲区的出现，通过前瞻性地设置大众康体健身、生态滑草场、极速轮滑场、真人CS基地、休闲日光浴场、野外宿营基地、单车运动俱乐部、森林氧吧健身区、休憩游园步道、空中观光游览轨道、跑酷Sport体验场、野外生存拓展基地、生态卡丁车体验赛场、户外宠物秀乐园、杜陵原台塬公园、杜陵生态休闲园、林荫创意雕塑区等运动休闲区，为城市居民提供便捷运动场所，则恰恰可以为这些城市居民提供日常休憩和改善自身身体质素的运动休闲场所。
 明十三陵（明秦王）遗址公园
作为距汉宣帝陵园较近的是西安最大的明代墓葬聚集地——明“十三陵”，除太祖朱元璋的次子秦王安葬于此处外，其后二百多年间，共有十二位秦王去逝，均葬于此处。十三陵及50余座陪葬墓保存基本完好，地下文物丰富，地面大型石刻更是巧夺天工。所以西安“十三陵”与北京“十三陵”相映益彰共同构成一部帝陵与王陵墓葬的完整明代墓葬通史，从这段历史及墓葬遗址层面上讲，明十三陵（明秦王）遗址公园的设置是历史的必然也是它存在的必然。
明秦王陵遗址公园
杜陵区域内的明秦王陵遗址公园是以西安明十三陵为重心，在尊重原貌，保护原貌的基础上，进行低强度开发。增加遗址保护开发的纵深度，于此同时，也为杜陵形成有效的文化补充，打造历史意义更为广泛的大遗址典范。
明秦王陵博物馆
建立明秦王陵博物馆，具备典藏、科学研究、社会教育三大功能，融科普、教学、学术交流、观赏、休闲于一体，建成名副其实的历史文化教育的窗口和青少年素质教育的平台。
 郊野康体运动公园
郊野康体运动公园，区别于杜陵郊野运动休闲区的重点在于该运动公园活动项目设置层次更为高端，并且在运动技术性上更为专业要求更高，有一个循序渐进的过程，是普通城市运动公园的高端升级版。设置项目有：中国唐苑、生态高尔夫球场、生态高尔夫练习场、国际垂钓俱乐部、国际马术俱乐部、上林苑狩猎场、运动私人会所、康体养生会所、休闲度假会所、射箭康体运动会所、生态养生泥浴会所、上林苑文化体验园、中小型运动场馆群、度假酒店及度假别墅等内容。
 杜陵轴线公园
杜陵轴心公园广场作为杜陵两条中轴线的核心地段，是一个重要的文化、生态展示平台，在保护生态资源、坚持可持续发展的基础上，旨在为杜陵遗址公园内的居民和外来旅游者创造一个环境优美、文化底蕴深厚、配套完善的休憩天堂。
 杜陵邑主题文化商业街区
西安的汉文化，广义地说，就是中华文化，因为汉不仅是一个朝代的名称，也是整个中华的代表。在深入研究汉代时尚文化的基础上，以着汉服、吟汉赋、听汉乐、观汉舞、工艺制作等系列旅游产品，使游客在互动体验中感受中华文明和大汉汉魂。
此区域将体现汉代的特定背景、环境，突出汉代丰富的文化内涵，构建“鸿门宴、封狼居胥、汗血宝马”等人文历史景观，造纸术、地动仪等科技景观。通过汉字汉服、汉代五铢钱等的还原，重现汉代的历史典故，突出汉朝时期酒肆、茶楼、饭馆、客栈、棋牌等特色文化。将以汉文化为主型的中华传统文化跨越历史，展现在游客面前。
该杜陵邑主题文化商业街区分为“古今”两大必要板块：杜陵邑特色饮食风情街；杜陵邑奥特莱斯购物MALL。
杜陵邑特色饮食风情街，是以还原一段时期（汉）的商业原貌来满足于游览及采风的游客所设，满足其猎奇感。
杜陵邑奥特莱斯购物MALL的设置则是服务如今的西安市民，从购物、休闲、餐饮、娱乐等功能为西安市民创造现当代的区域购物中心。 
 杜陵邑小镇
在越来越多的特色小镇和古镇逐渐在地产开发的浪潮中迷失个性的时候，杜陵邑小镇反其道而行之，以原有的小镇特色加以原汁原味的汉风习俗熏陶，给曲江区域以及市民和游客带来一全新的视觉感受和居住享受。
随着曲江新区在影视、现代艺术等创意领域做出的飞跃发展，目前曲江新区极其需要一个可以承载着国际范围内文化艺术品展示、文化艺术交流与探讨、高档次艺术品拍卖等功能的国际文化艺术的交流与展示的平台。
国际创意交流区的出现，则会成为曲江二期创意谷的重要组成区域，是园区乃至市区唯一一个承载多功能艺术品交流及交易的高端平台。
◎  文化艺术交流厅
文化艺术交流厅紧贴海内外知名艺术家的学术演讲、艺术教学、学术交流和探讨等活动的巡讲举行。通过该厅的设置，使得整个园区内文化艺术品位和档次提高了一个层级。随着一系列文化学术活动的开展和深入，不但提高了园区的关注度和学术水平，更为园区内艺术活动的不断发展和创新提供了源源不绝的养分和动力。
在文化交流中保持我们自己的传统，并有选择的汲取有益的经验发展我们自己的文化；在艺术产业开拓中提升区域和城市的文化品位，增强我国旅游产品的丰富性和文化吸引力；使商业旅游和文化艺术在区域内，形成完美结合，构成良性互动，完成社会效益和经济效益的最大化。通过行动为建设和谐社会作出尝试，是本区域的根本价值判断和行动指南，也是该文化艺术交流厅的存在价值所在。
※    时尚艺术演绎区
时尚艺术演艺活动是文化创意园区的重要组成，也将是曲江新区创意谷的精致盛装之一，文化创意园区的演艺活动主要以时装展示、时尚发布、先锋电影、小剧场表演等艺术演出形式为主要内容，结合多种类型的现代时尚活动，如：极限运动、街头秀、行为艺术等，共同构成时尚艺术表演的综合氛围，其效果不仅增加区域内的娱乐性、趣味性，也提升区域魅力，增加区域的时尚吸引力，成为时尚艺术演绎区的存在必要性。
◎  时尚艺术演绎中心
曲江新区需要居住的力量，同时也需要时尚的力量。该时尚艺术演艺中心主要以时装展示、时尚发布、先锋电影、小剧场表演等艺术演出形式为主要内容，结合多种类型的现代时尚活动，为居住于曲江的市民提供潮流的最新动向，也为他们提供以对待艺术对待生活的独特目光，这个时尚艺术演绎中心，是和曲江区域的居民乃至西安市民互相影响互助成长的结合体。
◎  时尚艺术互动展览
时尚艺术、行为艺术与欣赏者的互动体验展览区，为西安市民提供一个看世界、看艺术的窗口，为自己的淡然生活添加以稳重的力量。
※    创意教育培训区
曲江二期创意谷的建立为艺术教育培训产业提供了良好的可深度挖掘的发展空间和氛围，使得艺术教育培训产业打破传统的散点式分布或艺术院校周边布局的无序局面。使产业有了良好的集群效应和品牌效应，而且培训产业与和各大高校和谐共生，使西安市民和高校的学生能更多更深的了解培训产业机构，可以有效促使这些机构重视自身的质量提高并做大做强。
艺术培训区肩负着为区域输出专业性人才的重任，在发展区域性艺术人文基础人才培养基地的宏观概念下，需要更为专业化的区域艺术区管理模式，艺术培训区的建立即可解决了培训区内师资人才、生源衔接、培训模式等问题，并能进而扩大艺术培训区所辐射的范围，吸纳更多艺术类生源的加入，同时提高艺术培训区在省内及国内的知名度。
◎  城市艺术教育中心
西安这座文化名城里集聚着一大批艺术院校的艺术爱好者，他们游走在艺术的边缘同时不停止地向往着沉醉在艺术世界之中，同时，针对这一大群体进行的艺术教育则显得极有市场，城市艺术教育中心的诞生，则会对城市艺术爱好者进行的较为系统连续的艺术教育培训，同时成为这一行业的专业旗舰机构。
◎  艺术教育培训中心
艺术教育的不断开放和普及使得大众的参与度不断的增强。特别是艺术院校报考热潮的风潮涌动，各地艺校、艺术中专、美院附中，各类艺术类高等院校招生规模连年加大，一浪赛过一浪。因此艺术教育的专业培训市场有着极为广阔的前景。
◎  少儿艺术启蒙教育中心
随着艺术大众化普及教育时代的来临，中国的艺术教育迎来了一个前所未有的繁荣时期。特别是90后的独生子女家庭，有着幼儿接受启蒙艺术教育的强烈需求。契合这一需求我们建议在该区域内设置少儿艺术启蒙教育基地。
※    国际艺术生活区
国际艺术生活区于生态栖息之上，融入现代时尚，体现国际风采，成为西安的时尚新地标。总体规划定位，通过前瞻性地引入国际一线品牌入驻于此，将会成功吸纳德福巷的年轻时尚、大唐不夜城的磅礴人气、纺织城的艺术氛围，结合创意体验与创意生产，融互动与灵感为一体。
曲江创意谷国际艺术生活区的形成将会形成一个强劲的市场敏感点，它将有效地拉动创意经济发展、开拓创意消费市场、挖掘市场创意需求、综合产业布局、缔造经济高地，成为真正意义上的西安时尚新地标。
◎  时尚品牌大道
随着西安东南区域这一曲江新区的复兴，传统的以钟楼和南门为高点的高端时尚消费观念有待一个全新的重组。所以，这一时尚品牌大道的设立，将会使得国内外时尚尖端的品牌汇集于此，满足西安时尚人士及曲江等高消费人群的购物需求，并藉此提升该区域时尚姿态，为西安的国际化进程进行一个全面的软式宣扬。
◎  城市影像会所
品质区域需要高科技的配套进行品质保证，而城市影像会所及城市运动会所这一区域配套业态，也可称为3D+IMAX时尚影院，其在内容上和体量和创意谷相符，不求大求空，在时尚主题上是一个与曲江一期传承和继承的结合体。
◎ VIP专属游艇会
VIP专属游艇会是致力于将曲江打造成为高端智慧品质的又一力作， 该游艇会利用曲江区域的雁梦湖为载体，打造西安时尚人士对生活品质的不懈追求，是曲江创意谷的鼎力作品。2.杜陵生态遗址公园杜陵生态遗址公园是现代遗址保护的有效创新与全新发展，是曲江在大明宫遗址保护经验与实践的基础上，针对杜陵这一陵墓遗址保护开发的有一创举，通过科学的保护理念，现代生态保护手段，对杜陵遗址进行全方位的系统保护，同时，在保护基础上进行有效利用，使大遗址与区域提升、与市民生活有机的联系在一起。
业态构成：
 杜陵遗址文化保护展示区
随着科技的发展和社会的进步，世人对古迹文物投来的目光越来越多，古迹遗址的保护也就显得愈来愈重要。汉墓是汉代三绝之一，是汉文化的重要表现符号，其墓冢里贯穿着汉代历史变迁的脉络，蕴含着汉代文化的基因。
杜陵作为一个汉墓的集大成者，是西安古都遗址旅游核中的重要组成部分，其与明城中心旅游区、秦始皇陵旅游区、唐华清池旅游区、唐大明宫旅游区等区域，共同组成了西安古都遗址旅游核，是体现汉文化的代表区域。
汉代作为中华汉文化形成的主要标志时期，有着许多先进、时尚的文化，通过对其进行深入的发掘与传承，对于保护中国传统文化基因、弘扬中国传统文化有着重要的现实意义。因此，深入开发研究汉代时尚文化，采用碑刻、雕塑、园林、演艺等综合措施，形成以展现汉代时尚文化展示区，为公众提供欣赏、体验、学习、参与的展示体验区。
 杜陵郊野运动休闲区
物质的改善发展和人们生活方式的重复单一，使得越来越多的人们不知不觉地步入“亚健康”人群中。作为一个距离曲江商务中心最近的运动休闲区，杜陵郊野运动休闲区的出现，通过前瞻性地设置大众康体健身、生态滑草场、极速轮滑场、真人CS基地、休闲日光浴场、野外宿营基地、单车运动俱乐部、森林氧吧健身区、休憩游园步道、空中观光游览轨道、跑酷Sport体验场、野外生存拓展基地、生态卡丁车体验赛场、户外宠物秀乐园、杜陵原台塬公园、杜陵生态休闲园、林荫创意雕塑区等运动休闲区，为城市居民提供便捷运动场所，则恰恰可以为这些城市居民提供日常休憩和改善自身身体质素的运动休闲场所。
 明十三陵（明秦王）遗址公园
作为距汉宣帝陵园较近的是西安最大的明代墓葬聚集地——明“十三陵”，除太祖朱元璋的次子秦王安葬于此处外，其后二百多年间，共有十二位秦王去逝，均葬于此处。十三陵及50余座陪葬墓保存基本完好，地下文物丰富，地面大型石刻更是巧夺天工。所以西安“十三陵”与北京“十三陵”相映益彰共同构成一部帝陵与王陵墓葬的完整明代墓葬通史，从这段历史及墓葬遗址层面上讲，明十三陵（明秦王）遗址公园的设置是历史的必然也是它存在的必然。
明秦王陵遗址公园
杜陵区域内的明秦王陵遗址公园是以西安明十三陵为重心，在尊重原貌，保护原貌的基础上，进行低强度开发。增加遗址保护开发的纵深度，于此同时，也为杜陵形成有效的文化补充，打造历史意义更为广泛的大遗址典范。
明秦王陵博物馆
建立明秦王陵博物馆，具备典藏、科学研究、社会教育三大功能，融科普、教学、学术交流、观赏、休闲于一体，建成名副其实的历史文化教育的窗口和青少年素质教育的平台。
 郊野康体运动公园
郊野康体运动公园，区别于杜陵郊野运动休闲区的重点在于该运动公园活动项目设置层次更为高端，并且在运动技术性上更为专业要求更高，有一个循序渐进的过程，是普通城市运动公园的高端升级版。设置项目有：中国唐苑、生态高尔夫球场、生态高尔夫练习场、国际垂钓俱乐部、国际马术俱乐部、上林苑狩猎场、运动私人会所、康体养生会所、休闲度假会所、射箭康体运动会所、生态养生泥浴会所、上林苑文化体验园、中小型运动场馆群、度假酒店及度假别墅等内容。
 杜陵轴线公园
杜陵轴心公园广场作为杜陵两条中轴线的核心地段，是一个重要的文化、生态展示平台，在保护生态资源、坚持可持续发展的基础上，旨在为杜陵遗址公园内的居民和外来旅游者创造一个环境优美、文化底蕴深厚、配套完善的休憩天堂。
 杜陵邑主题文化商业街区
西安的汉文化，广义地说，就是中华文化，因为汉不仅是一个朝代的名称，也是整个中华的代表。在深入研究汉代时尚文化的基础上，以着汉服、吟汉赋、听汉乐、观汉舞、工艺制作等系列旅游产品，使游客在互动体验中感受中华文明和大汉汉魂。
此区域将体现汉代的特定背景、环境，突出汉代丰富的文化内涵，构建“鸿门宴、封狼居胥、汗血宝马”等人文历史景观，造纸术、地动仪等科技景观。通过汉字汉服、汉代五铢钱等的还原，重现汉代的历史典故，突出汉朝时期酒肆、茶楼、饭馆、客栈、棋牌等特色文化。将以汉文化为主型的中华传统文化跨越历史，展现在游客面前。
该杜陵邑主题文化商业街区分为“古今”两大必要板块：杜陵邑特色饮食风情街；杜陵邑奥特莱斯购物MALL。
杜陵邑特色饮食风情街，是以还原一段时期（汉）的商业原貌来满足于游览及采风的游客所设，满足其猎奇感。
杜陵邑奥特莱斯购物MALL的设置则是服务如今的西安市民，从购物、休闲、餐饮、娱乐等功能为西安市民创造现当代的区域购物中心。 
 杜陵邑小镇
在越来越多的特色小镇和古镇逐渐在地产开发的浪潮中迷失个性的时候，杜陵邑小镇反其道而行之，以原有的小镇特色加以原汁原味的汉风习俗熏陶，给曲江区域以及市民和游客带来一全新的视觉感受和居住享受。3.博物馆群以汉代文化为思想内涵，以汉代典籍、书画艺术、汉代历史典故、军事、风俗等为表现载体和内容，将汉代的社会风俗、人文艺术、庙堂与江湖、深宫与市井全景式的呈现给游客。全开放展示，公益性质。
1. 文化产业发展创新模式
（1）从“建设文化项目”向“经营文化产业”转变
（2）从“城市资源运营”向“城市资本运营”转变
2. 产业运营管理模式
（1） 市场化的运营理念和运作体系
（2） 博物馆品牌意识与形象树立
（3） 经营管理人才的引入及专业化管理
（4）独具特色的资金渠道
（5）各具特色的服务经营模式
（6） 民间资本的注入4.杜陵国家遗址公园杜陵的陵墓封土为核心，陵墓、陪葬墓封土、从葬坑的遗址展示及陵庙、寝园的遗址复原展示为主体的文物保护核心区与陵园遗址旅游区。依托杜陵的文物遗址展示，通过游览使游客领略到杜陵的宏大规模、陵墓形制特点和布局风格。杜陵国家遗址公园是以杜陵及王皇后陵封土堆为核心，在尊重原貌，保护原貌的基础上，进行低强度开发。杜陵夯筑封土居陵园中央，顶部平整，四棱角斜线分明，由于地处整个地貌的制高点，这里将会成为遗址公园重要的视觉通廊。5.曲江现代生态农业观光园策划（1）滨水农业休闲区
作为项目地内临近浐河的区域，应该充分利用人们乐水的特点，并且利用离水源较近灌溉容易的地理优势，将地形地貌、休憩景点、生态湿地、农业种植融为一体，在符合整体农业观光园整体风貌和整体文化一致的前提下，为游客在农业观光时多几分乐趣，更加丰满农业观光区的价值内涵。
· 浮岛栈桥
为了更加体验水趣，我们建议在适当位置设立栈桥，打造特色的亲水廊道，总体建设成本不高，但却容易吸引游客，深受游客喜爱。
· 绿篱迷宫
总体建设体量不大，合理利用当地生态资源，以生态绿植为载体，为游客提供一个值得反复体验的休憩场所，使传统的单纯观光变为游客主动的游憩体验。
· 湿地及滨水农业
既然以农业观光为核心定位，以城郊休闲旅游为开发方向，以生态绿色为项目焦点，那么在滨水区域应该有一处能够综合展示项目特征的核心区域，既能体现生态的田园风光，又能昭示现代农业与观光旅游的合理融合。
（2）彩色农业观赏区
现代农业的飞速发展早已打破传统农业的种植农作物范畴，在继承传统功能的基础上，利用植物的色彩和季节变化，在获得经济效益的同时更加注重农业的旅游观赏价值。这个区域的设置，能够体现现代农业的时代特点，为游客带来不凡的感受体验，同时将现代农业衍生品的附加价值收益最大化。
· 香薰工坊
集中大面积种植的色彩植物，除了观赏自然需要考虑其经济效益的产业链布局，香薰工坊便是具有高附加价值，针对游客实际需求，合理利用区域内植物资源，应首先考虑设置的产业。
· 草莓园、樱桃园、桃李园、猕猴桃园
广泛种植的经济作物除了满足季节性的观赏需求，更重要的环节是有效利用土地资源和提供就业岗位，从而创造可观的经济效益。城市人口在果园内自行采摘是一种田园生活的享受，采摘后的果实可以直接销售，从而供给果园的正常运转。
· 地景艺术花田
这是区域内旅游观光的亮点之一，一草一木经过创意的人工修饰，在保持生态的基础上却剧增了游览时的乐趣，陡增了游客的观光惊喜，这对整体项目来说绝对是一个会被广为称赞，口口相传的亮点。
（3）传统农业展示区
现代生态农业观光园的修建旨在向游客展示现代农业文明和农耕文化，而传统农业展示区的存在也是必要的，没有传统何来现代，这是文明的传承和发展。并且传统农业的展示一方面与现代农业形成鲜明的对比，另一方面也起到了对传统农作物认知观赏的寓教于乐的作用。
· 风车向日葵
风车代表现代农业文明，向日葵则是经济作物的一种，同时大面积种植的向日葵又是一处不可多得的自然景观，两者的结合自然营造出一派生机盎然、极富冲击力的田园风光的优美画卷。同时向日葵是非常好的经济作物，这也为农产品加工提供了大量的可利用的资源。
· 高粱田、小米田、玉米田、棉花田、芝麻田、大麦田
农作物的种植地在传统农业展示区里不可或缺，否则无论如何也无法称得上是一个具有示范作用的农业展示区，并且在对年青一代的农业知识普及教育方面也可以起到一定的作用。同时，种植的农作物的收成也可以部分满足关中风情苑里的餐饮消费，省去大量的运输成本，还可以让游客品尝到原汁原味的粮食作物。
· 大地景观
利用植物的色彩、高差、阴阳面等手法，将大地变为创意的画板，从高空俯瞰其诡异的魅力。这样的景观展示基地在全国来说也是寥寥无几，这从市场的号召力还是聚焦能力来说都是项目中一个巨大的亮点。大地景观的打造必将轰动全国，吸引大量的游客前来观赏，这样对于相关产业及衍生品的消费将是一块很大的市场蛋糕。
（4）现代农业示范区
这个区域将与传统农业展示区形成对比，从所种植的作物品种都力求出奇出新，力求体现现代科技文明在农业上的突飞猛进的变化，并且设置的绿色农业超市、自选瓜园等相关业态，也能让游客亲身感受采摘的乐趣，也能轻易的将绿色的农业产品运输带回，这样的完整的产业链保证了现代农业示范区的科学运转。
· 科普试验田、科普温室园
试验田和温室园是现代农业示范区的核心项目，在这里现代科技文明基于农业的应用和发展得到了完全的展示，正是这些项目的设置，才能让游客对现代科技文明惊叹，才能让现代农业示范区名副其实。
· 绿色农业超市
这个业态的设置是为了补充示范区内的业态欠缺，从而形成一条完整的观赏、采摘、购物的完整旅游观光的产业链条。
· 自选瓜园、关中瓜园
现代农业文明如果仅仅停留在观赏、感叹的阶段，那么这样的吸引力远远没有生命力，同时也不具备口碑宣传的说服力，所以我们应该设置这样的项目，让游客与现代的农业文明亲密接触，不但丰富了观光体验，而且游客自采自摘的瓜果便是最好的对我们曲江二期风情苑口碑宣传的证据。
（5）综合服务核心区
这是项目内必备的区域板块，众多的服务性功能要集中设置在这里，并且这里是游客来到项目地的第一印象，关系到游客对于项目的第一直观感受。服务质量的好坏，服务设施的是否齐备，业态布置的是否科学都在项目中举足轻重。
· 游客服务中心
作为项目服务功能的集中设施区域，它是项目在服务方面的对外窗口，服务功能一定要全面周到，在这里要能够处理游客尽可能多的服务需求和意外状况，并且主要的游客服务功能集中布置有利于项目的统一管理和游客的方便使用，所以一个高标准的、全面集中的游客服务中心的建立是一个优质项目中不可缺少的。
· 特色餐饮休闲
综合服务区设置休闲餐饮是必不可少的，无论是方便游客还是区域内工作人员都显得餐饮的设置是多么的必要，同时餐饮的设置必须要体现特色，比如蔬菜瓜果一定是区域内自产自销，绿色生态，这样从内在价值上才能与项目整体调性保持统一，才能让游客在见到项目的第一印象中塑造起具有不凡特色的深刻印象。6 关中风情苑（1）关中风情体验区
（2）主题休闲度假区
（3）康体养生休闲区
（4）主题文化居住区
（1）关中风情体验区
此区块为关中风情苑的核心板块，集中承载了展示关中风情苑特色特点的主要功能。之所以将其设置在主题文化居住区和主题休闲度假区之间，主要考虑到了合理利用当地生态资源和地理地貌，利用交通动线为风情体验区引导大量的客源从而保证其商户的经营效益，以及为主题文化居住区的住户及休闲度假区的游客提供特色旅游、特色消费、特色饮食的服务，成为这个区域内的有效的功能构成。
· 关中特色餐饮
民以食为天。衣、食、住、行中食最能反映当地文化的就是餐饮。餐饮文化在某种程度上能够很全面、很深入的诠释某个区域的生活习惯和文化内涵。很多特色餐饮的历史源远流长，并和当地的气候条件、习俗习惯息息相关，从饮食上往往可以了解当地的风土人情，同时特色餐饮的设置也是关中风情体验区内不可或缺的功能配套。
· 关中文化展馆群
文化是博大精深的，其表现形式也是多种多样的，在关中风情苑里设置关中文化展览馆便是为了更好的集中展示关中文化。给游客一个寓教于乐的地方，同时也是风情苑独具特色的一处景点。文化展馆群充分利用现代化的声光电系统，将文化被分门别类，如画卷般系统展示，让游客在如痴如醉的同时，更加深刻的了解关中文化的内涵和精髓。
（2）主题休闲度假区
依托良好的交通资源以及源源不断的游客量，休闲度假区有着正常经营的客观条件，同时因为东侧的文化居住区和关中风情苑的存在，也为主题休闲度假区提供客观需求的保证。一个完整的休闲度假区中自然不能少了休闲娱乐的功能配套，这是游客游览观光住宿的刚性需求，也是关中风情苑所必须的功能区域，同时因为休闲度假区域是以关中风情苑为主体依托的，那么区域内的软硬件设施都应该遵循一个原则，那就是和关中特色相联系，以关中风土人情和人文风貌作为整体区域的建设主题。所以此区域的设置是不可替代的。
· 关中院落酒店
关中的建筑风格别具一格，一个按照星级酒店装修和配置家具的具有原汁原味关中风情的住宿体验，可以让游客体验到一个完整的关中特色。同时在休闲度假区中设置酒店，在功能上不可或缺，在主题统一上可以做到主题的一致和和谐。
· 民俗休闲体验
民俗体验是将关中传统的各类活动，通过现代的艺术手法加以还原再现，通过这个主动的文化展现来更加鲜活文化特色，使游客能够互动，真正感受文化的深刻魅力。同时活动的展现方式也是其他文化被动展现的一种形式上的有效补充，这样便于形成一个立体丰满的文化展现氛围，也对于区域的提升人气具有相当作用。
（3）康体养生休闲区
离曲江商务区较近的区域，环境优雅，生态环境清新可人，交通便利，又有天然的温泉资源，那么作为一处城郊型休闲度假区来讲，田园的康体养生的概念正符合现代化快节奏生活状态的人群，同时温泉资源又为康体养生概念提供了自然资源的依托，所以康体养生休闲区的设定是合理科学的。
· 温泉度假酒店
康体养生区内的温泉度假酒店绝对是一个亮点，以星级酒店建设，同时将温泉洗浴文化植入其中，最大化最科学的利用温泉资源，同时与城市一般性酒店形成鲜明对比，无论在文化的一致性上，还是酒店特色吸引力上都是有着非常好的文化底蕴号召力和经营发展空间的。
（4）主题文化居住区
临近浐河的黄金位置自然留给高尚居住区建设，滨水的区域从来都是居住区的理想处所，区域相对私密，远离尘嚣，环境宜人，升值潜力巨大，无论是投资还是自住都对业主有着不可估量的吸引力。同时居住区整体定位为文化社区，从建筑风格到区域内景观设置都集中展现关中特色，主打高端文化牌。力求将其打造成曲江新区又一个成熟的高端居住区。
· 民俗主题公园
在利用当地现有自然生态资源的基础上，作为高端社区的必要休闲散步的配套设施，主题公园的建设是应该予以考虑的，同时为了保持文化角度的协同性，我们建议公园要以关中民俗风情为主题。在关中民俗风情主题的表现形式上，我们建议景观小品为不二之选。
· 高端文化社区
因为占据稀缺资源，同时又饱含着深厚的关中文化底蕴，社区的定位自然走高端路线，在文化的表现形式上我们追求精益求精，在表现作品的创意上追求绝无仅有，在建筑的设计上追求人文关怀的惊世之作，在建筑的品质上追求与国际接轨的低碳环保的高品质。