标题：中城国际花园
项目概况
（一）开发商介绍——中城集团
项目售楼处朱先生138**1742**5177
中城集团创立于1997年，是经国家工商总局批准成立的投资控股公司,旗下的全资和控股的内外资企业共18家，总资产近50亿元。现有员工3000多名，管理及技术人员约有200多名，其中拥有专业硕士、博士学历及高级职称的约占30%，主要高管均接受过MBA教育。
新月异的市场经济浪潮中,中城集团秉承"中正立人，诚信立业"的企业宗旨，确立“行业领先，用户至上”的经营理念，培养“务实高效，将强兵精”的经营团队，联手志同道合的合作伙伴，立足房地产、生物新材料、矿产资源这三大产业，进行链条式的滚动发展，不断进取，图创大业。
（二）项目简介[4]
本项目与上海安亭国际汽车城仅一街之隔，位于漕浦路，312国道旁。东临漕浦路，南临312国道，西侧徐公桥路北侧蓬青路。中城花桥国际属花桥国际商务区的核心控制区，位于花桥镇的最东端，苏沪交接处，是上海进入江苏的第一站，毗邻上海安亭国际汽车城和上海F1赛车场；南靠曹安公路（312国道）和沪宁高速公路，东临近上海郊环高速公路（同三高速即外青松公路），地段优越，交通便捷，尤其是现在的轻轨11号线，将大大缩短到上海市中心的时间，轨道交通11号线是上海轨道交通网络中构成网线主要骨架4条市域快速轨道线之一，光明路站直达江苏路只需50分钟左右，交通便捷。
本案漕浦路东侧为商业和办公，漕浦路与徐公桥之间为联体别墅、花园洋房、高层住宅整个小区布局错落有致具有很强的立体感，项目分为七个区开发，属大型居住项目。共占地350亩，总建筑面积40万平方米左右。总容积率1.5 ，目前开盘在售的为五区的花园式洋房 ，全部为80平米以上的2+1房，附送面积多。小区环境优美，空气气爽，管理到位，为热爱生活一族提供一个舒适，幽静的居住环境。
项目配套
（一）交通配套
花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻苏州工业园区，西距昆山市中心16公里，东离上海市中心人民广场28公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，浦东国际机场80公里。交通和区位优势十分明显。公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇。铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线计划2009年7月通车、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。上海轨道交通11号线已通到安亭，2013年6月延伸段竣工，2013年9月底全线贯通。已开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路，商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。
重点介绍：
◆11号线地铁北段工程线路全长59.41公里，包括主线46.6公里，支线12.81公里。
◆家门口的地铁：项目距离11号线光明路站600米距离，兆丰路站1.8公里。地铁开通后45分钟可到上海江苏路，与上海无缝相连。
◆换乘最便捷的地铁：11号线全线建成后可与上海轨道网络中14条轨道线相互换乘，曹杨路站换乘3、4号线、江苏路站换乘2号线、徐家汇站换乘1号线。
（二）生活机能
中城国际花园生活配套圈
中城国际花园集中了“嘉景亭”“玉景苑”“青竹苑”等绿地开发的大型住宅小区，配备了“中城旺角”“中城国际购物广场”等集中商业街，以及社区商铺。
●大型卖场、超市 易盛客大超市
建材市场（美车城）中城国际超市（美车城）
●教 育 设 施
剑桥双语幼儿园（曹浦路）花桥中学（花桥镇）花桥小学（花桥镇）硅湖大学（绿地大道）
安亭小学（上海市）安亭中学（上海市）
●医 院
同济大学附属同济医院昆山医院（绿地大道）众泰医院 （和静路）
●农 贸 市 场
花桥集贸市场（花桥镇）
●休 闲 购 物
中城旺角商业街（曹浦路）安亭老街 电影院（绿地大道）
花桥区域优势
1、花桥区位
花桥镇地处苏沪交界处，位于昆山市最东部。处于上海郊区环线内，东靠上海嘉定安亭国际汽车城与上海西大门接壤，是江苏省进入上海的第一站。花桥距离上海市中心不到34公里，是受上海经济辐射最直接的地区。距虹桥机场25公里，距上海浦东国际机场65公里，距吴淞集装箱码头30公里，距昆山市区16公里，距苏州市50公里。有沪宁高速、312国道、沪嘉松等交通输纽，是长三角江浙地区及上海物流配送的集散地。2009年原花桥镇并入花桥开发区，并设曹安街道办事处。花桥开发区在花桥国际商务城CBD规划核心区域内，既是国家级开发区也是江苏省省级规划区。
花桥镇标签：
第二个浦东陆家嘴：高度发展中的昆山与十五年前的上海发展历程有着惊人的相似之处，同样是外来人口快速导入、经济迅猛发展导致市中心老城区居住压力趋于饱和。政府设立新区进行CBD区开发，如今上海已从当年的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房“发展到今天的浦东房价超出浦西。昆山的高速发展导致市区的玉山镇人口密度过高，加之老城区改建难度大。2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省“十一五”规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。2009年花桥镇正式撤镇改区列入商务城开发区，作为商务城大型CBD区内的首批居住区域。我们可以从浦东陆家嘴的现在看到花桥开发区的将来，第二个浦东陆家嘴。
城市首发站直达不转弯：轻轨11号线、沪宁城际铁路、沪宁高速、312国道；两条轨道交通、两条国道高速在此交汇，拉近与上海市中心的距离。四条交通干线用直线丈量花桥与城市的距离，没有红灯、不必拐弯、绝不堵车。
三大优势：
区位优势-紧邻上海，从被动接受上海辐射到主动成为上海的卫星商务城。得天独厚的地理位置及物流配送黄金通道，卡位长三角经济物流要塞；
政策优势-江苏省省级规划花桥国际商务城，针对入驻商务城的企业能享有优厚的政策扶持；
成本优势-合理的租金、相对上海较低的生产成本。凭借三大优势，加上11号线轻轨及延伸段的开通将使花桥在未来的五年中成为各大企业争相进入的商务区域。这将为花桥导入30万商务人口，届时花桥将成为一个由湖泊、绿树环抱适宜商务人士生活工作的综合CBD区域。生机勃勃，一片繁华景象。
2、花桥规划
花桥经济开发区是江苏省未来三大商务中心之一，长三角地区具有竞争力的现代服务业示范区，上海经济圈内以商务服务为核心功能的国际化、生态型的综合性城市。
1、“ 国际化”主要体现在未来花桥经济开发区将成为“融入上海、面向世界、服务江苏”的长三角独具特色的现代服务业中心。
2、“ 商务”主要体现在花桥经济开发区以商务性质为城市空间的核心功能，以生产性服务业为商务城的主导产业，利用地区优势，提供多元化的商务办公空间和场所，以形成良好的商务投资环境，居住环境。给选择在花桥置业人士提供更多的择业机会。
3、“生态”主要体现在花桥经济开发区以生态系统的建设和绿地水系景观系统的塑造为首要任务。明确多元的生态目标，创造有特色的城市人文景观。
4、“综合性城市”主要体现在未来花桥将成为集办公、住宅、商业功能为一体的多功能新型卫星城，针对核心行业的专业人才提供较高层次的文化休闲设施和完善的城市化配套设施及服务，营造满足不同类型商务人才需求的环境。
★用地规模：城镇建设用地规模32.62平方公里。
★建筑规模：商务办公建筑约占55%，配套服务建筑约占25%，住宅建筑约占20%。
★人口规模：花桥经济开发区总人口将达到约33万，实际居住人口约28万人。
3、花桥交通
花桥国际商务城融入上海的“半小时经济圈”和“1030”交通时空效应，与周边地区的联系将更加紧密。
u 沪宁高速公路花桥、陆家互通，苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。
u 铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。
u 公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。
u 上海轨道11号线墨玉路站近在咫尺，并在商务城设有兆丰路、光明路、花桥站三个站点。
上海轨道交通11号线北段工程（安亭站-花桥站）全长约6公里，工程投资总额16.95亿元，全线均为高架线，在昆山花桥共设立3座高架车站，分别为兆丰路站、光明路站、花桥站。预计于2013年9月底正式通车。
4、花桥产业
商务城着力推进的国际服务外包基地、区域性企业总部基地、现代物流基地三大产业基地建设已经取得了阶段性成果。
u国际服务外包基地：已引进法国凯捷、中金数据、上海信源张江、江苏远洋资料等服务外包项目，其中江苏远洋数据有限公司跻身省服务外包重点企业，并已正式开工建设。
u区域性企业总部基地：亚太广场将有10家企业总部正式投入运行，目前，已吸引七匹狼、玉源等4家国内上市公司进驻。
u现代物流基地：宝湾物流等4家物流企业即将投入运行，这个投资5亿元、占地超过26万平方米的项目，建成后将成为江苏最邻近上海空港的重要仓储物流园区。
l产业基地一：国际服务外包基地
位于商务城西南片，规划总面积10平方公里，其中一期规划面积2.5平方公里。(规划为国际金融BPO示范区，此外在规划地块西侧预留6平方公里用地。）大力发展以金融BPO为主要特色的服务外包产业，将主动承接国内外公司的外包业务，重点发展信息技术、软件研发、生物医药、物流和金融等领域的服务外包。
u 通过加快中信花桥外移外包及金融后台服务产业园等项目的建设，大力引进金融服务外包项目，力争成为国家服务外包基地和金融BPO示范区。
u 目前法国凯捷、中金数据、华道数据、远洋数据等企业已相继入驻，2009年也将相继投入使用。按高于园林城市的标准，通过城市森林、滨江生态廊道、合理的道路交通布局以及空间布局，构建生态外包园区。
l产业基地二：区域性企业总部基地
规划面积2.5平方公里，是商务城近、中期重点建设的中心区域。
是集商务办公、总部经济、外包研发、会展采购、居住配套、休闲娱乐等多种功能于一体的设施一流、形象一流、服务一流的国际化商务园区和区域城市中心复合体。
u 规划总建筑面积360万平方米，能提供15—17万人的就业岗位。大力引进以研发中心、销售中心为主的复合型企业总部，加快形成一批销售规模20亿元、50亿元、100亿元的总部企业；
u 2008年，日本最大、全球第二的轴承制造商NSK中国区总部落户花桥，其本土以外规模最大的技术中心同时运营。目前，花桥已引进总部企业25家，其中外资总部6家，投资总额超4亿美元；内资总部19家，投资总额超25亿元；
l产业基地三：现代物流基地（海峡两岸商贸合作区）
位于花桥国际商务城顺陈路东侧，沪宁高速南侧，绿地大道北侧，规划总面积3.6平方公里，一期用地2平方公里。
主要建设台湾产品商品交易区、产品展示区、保税物流仓储区、商务办公区、综合配套区等五个区域。
u 以第三方物流为主要特色的现代物流产业，将延伸昆山出口加工区物流保税叠加功能，充分发挥区内现有项目的辐射作用，将展览展示、国际采购等物流业的高端部分吸引到商务城，努力成为沪宁线上重要的物流配送集聚区。
u 通过整合并充分发挥昆山及周边地区海港、空港优势以及自身经济发展资源和条件，打造海峡两岸的国际贸易中心、物流分拨中心和高科技产品为主导的采购配送中心，作为承接台资新一轮转移的重要载体。
昆山区域价值
1、昆山区位
昆山市位于江苏省东南部，地处中国东南沿海长江三角洲的东部，东距上海50公里，西邻苏州37公里。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界；
昆山是江苏省的东大门。1989年撤县设市，市域面积927平方公里，户籍总人口65万，下辖10个镇和国家级经济技术开发区。昆山历史悠久，人文荟萃，著名思想家顾炎武、教育家朱柏庐、散文家归有光、“电脑大王”王安都是昆山人。这里是“百戏之祖”昆曲的发源地，千年古镇周庄被誉为“中国第一水乡”，享誉海内外。昆山物产丰饶，盛产驰名中外的阳澄湖清水大闸蟹，素有江南“鱼米之乡”美称。
2、昆山交通
n航空:上海虹桥机场（距45公里，约半小时车程），上海浦东机场（距离85公里，约1小时车程）；
n港口:上海港（中国最大港口、距离60公里）、张家港（距100公里）、太仓浏家港（距35公里），吴淞江、娄江东流过境，最大通航吨位300吨；
n铁路:京沪铁路穿越太仓市，并在区内设有二等客货运输站；
n公路:区域内公路网健全，有沪宁高速公路、机场路、312国道；苏沪、苏昆太、苏州绕城、同三高速公路贯穿市域南、北、西东部，高速公路总里程达100公里；
n沪宁高铁：沪宁城际轨道线起自南京，经镇江、无锡、苏州，最后达到上海站，全长295公里，时速分250公里和300公里两种，目前昆山到上海只需18分钟，列车开车间隔时间最短为3分钟；预计2020年城际铁路全日客流量66100人次/日，2030年为73340人次/日；
n京沪高铁：规划京沪高速铁路全长1318公里，设计时速为350公里/时，沿途共设北京、天津、济南、南京、昆山、上海等21座车站，是联系我国环渤海和长三角两大经济区的重要交通大动脉。昆山至南京只需1个小时；昆山到上海约15分钟；昆山至北京约4小时30分钟，比京沪铁路客运列车现有的速度快一倍以上；
n地铁：11号线北段工程线路全长59.41公里，包括主线46.6公里，支线12.81公里。地铁进度已完成90%，预计2013年9月底运行。
3、昆山区划
在市域城镇架构上，规划形成一个大城市级别的中心城区（人口80万），花桥镇作为江苏重要的服务业总部重镇，规划人口将达到30万。同时规划三个小城市级别的片区中心。保留5个传统特色镇：周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇、千灯镇和巴城镇。按功能可分为七大片区，即中心城片区、阳澄湖休闲片区、东北向货运轴片区、东向运输廊片区、生活新镇片区、生态观光农业片区及水乡旅游片区。
4、昆山经济
2010年，昆山市完成GDP为2100亿元，比上年增长14.2%；人均GDP为144500元。在国家统计局公布的2010年全国百强县（市）排名中，昆山蝉联第一（发展经济学理论认为：人均GDP在400～2000美元为经济起飞阶段，2000～10000美元为加速成长阶段，10000美元以上为稳定增长阶段。因此，昆山市在2010年达到稳定增长期）；
昆山市的产业已经从早期的传统产业为主发展到高新技术产业为主：
n 落户昆山的500多家外资企业中电子信息企业占到一半以上，形成了电子信息、精密机械、精细化工、民生用品4大主导产业；
n 是中国重要的电子信息生产基地，拥有电子信息生产企业800多家，形成了完善的电子信息产业链；
n 台湾排名前10位的笔记本电脑生产厂商有6家落户昆山。年生产的笔记本电脑达到1500万台，手机和数码相机各1000万台；
n 拥有320多家汽车零配件生产企业，形成了以丰田叉车、加藤工程机械、三一重工等为代表的特种车辆产业群；
n 拥有南亚塑胶、金刚化工、丹尼斯克食品添加剂等众多精细化工企业和统一食品、捷安特自行车、樱花卫厨、三得利啤酒等一大批民生用品生产企业；
参考资料：中城商务广场百度百科 花桥国际商务城 昆山 花桥