标题：老外滩
简介
  宁波老外滩位于宁波城市核心三江口，是进入宁波古城的门户。据史料记载的历史比上海黄浦外滩还要早20年，作为中国“外滩史”家族中最悠久的一脉的复兴，通过保存历史建筑和街区风貌，植入新都市文化，将厚重的历史与发展的愿望完美结合在一起。由文物、旧、渐旧、新的建筑物构成了不同历史时期的见证和载体，赋予建筑不同的人的生活方式、经营方式和思维模式，最直接的接入与世界同步的文明，丰富宁波城市文化的层次，形成持久的城市品牌。 
  宁波老外滩　　老外滩是商业的文化、历史的文化，它透过建筑与人生活形态的结合来打造城市的特质，引入国际上流行的BLOCK概念，我们称之为“街区地产”，目前国内它是第一个实战案例。老外滩分为六大街区，各有着不同的定位，在沿江面包括城建展馆、世界美食、5号公馆；另一面，分别是行业会馆、生活天地、城市公寓。老外滩的独特之处还在于，它不是封闭的，任何市民都可以在老外滩这个三江口岸感受自己的生活。宁波老外滩有别于其它地产项目的最大区别在于它最大限度的挖掘了建筑的优势，从保留的各栋老建筑和改建、新建建筑出发，围绕街区主体，提炼出了历史、尊贵、品位和时尚四条主线，为商业经营创造了良好的想象空间。老外滩现有经营商家共31家，涉及餐饮、家居、休闲娱乐、婚纱摄影、珠宝、学校等诸多行业，近期，北欧风情、藏爱、钰舍、印度小厨、赛百味、三叶草酒吧等的纷纷加入，更为老外滩嫁接时尚桥梁倾注元素。而严格的商业管理标准也确保了老外滩的商业品质，使之成为真正意义上的城市时尚地标，这里俨然已经成为宁波顶级都市社交平台，是城市精英名流聚会的最佳场所。为了更好的为区内商家服务，开发商还成立了老外滩商业管理服务中心，其主要职责就是从整体角度对老外滩及区内的商家提供优质而有效率的各项服务，成为连接商家和开发商的一座沟通桥梁。
地理位置
宁波老外滩本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。宁波老外滩的夜景(9张)
历史记载
1842年鸦片战争后，清政府签订了《南京条约》 ，宁波作为五口通商口岸之一，各国商人蜂拥至宁波，  老外滩英、法等国采用夺取主权，建立据点，霸占海关、控制海口，垄断航运，推行洋化等一系列手段，把宁波港扭曲成半殖民地性质的港口。1844年正式开埠。不久，江北岸便发展成为英、法、美三国侨民居留区域。是中国最早的“租界”之一，历史上也称为“外滩”，其开埠历史比上海外滩还要早上20年，是目前中国最古老的外滩之一，一直到上海口岸崛起，宁波口岸的地位才被逐渐削弱。1927年，中国政府收回了江北岸外人居留地的行政管理权江北外滩也在岁月的洗礼中完整地记录下了近代宁波的历史变化，体现西方工业文明的器物与各类设施集中在这里出现，如宽敞的马路、整洁的街面以及电灯、自鸣钟、脚踏车、洋房、教堂、医院、银行等首先在这里出现，在客观上也推动了宁波城市的近代化进程。成为了浙江省唯一现存能反映港口文化的外滩。
老外滩景点
宁波城市展览馆宁波城市展览馆建筑面积约7400平方米，总体采用框架结构，外观色彩斑斓，建筑风格现代时尚，是  宁波城市展览馆一座集展览、旅游、会务、休闲、娱乐为一体的现代化综合性展览馆，馆名由原宁波市委书记黄兴国同志所题写。展馆展示的主题是城市发展的历史沿革、辉煌成就、宏伟蓝图。展览馆具有建设展示、规划查询、交流研究、宣传教育、休闲观光等5大功能。整个展馆分四层：一层为商场和咖啡厅。二层为城市历史展厅和东钱湖、慈城展厅及多功能报告厅。“城市历史展厅”述说着7000年前的河姆渡文明，同时展演着上世纪初宁波城市的衰败与繁荣的历史变迁；大厅内宋、明、清、民国4张不同时期的城市变迁图，更是让人充分感触到岁月的沧桑，仿佛把人带入了时空隧道。三层为城市建设成就展厅、各市县展厅和多功能厅。“成就展厅”展示着1998年以来宁波市城市建设取得的辉煌成就。四楼是最聚人气的虚拟厅和充满现代气息的城市建设规划展厅。城市规划展厅，通过文字、图片、音像、模型等方式，多侧面多角度的展示了宁波城市的历史变迁、多年以来取得的建设成就。同时，也给世人昭示了未来宁波将围绕“建设大港口，发展大产业，构筑大都市，繁荣大文化”这个总体目标而发展的城市规划宏伟蓝图。在城展馆内的城市三维虚拟领域的第一个专业数字城市仿真中心。宁波美术馆位于外滩北缘的在建宁波美术馆是由原宁波港轮船码头候船大楼重建的，与图书馆、大剧院同为三江  宁波美术馆文化长廊的标志性建筑。美术馆占地1580万平方米，总建筑面积约为23100平方米；南北长112.7米，东西宽49.2米；馆内有主展厅、普通展厅等大小展厅5300平方米、艺术品收藏库约1500平方米；还设有学术报告厅、多媒体演示厅、艺术家创作室、艺术资料库、艺术沙龙、画廊、艺术书店等，是一家集艺术品收藏、展览陈列、内外交流等于一体的现代化、多功能、高品位的美术馆。建成后的宁波美术馆将是一座有港口特色，富有当代气息又具中国传统文化的高品位的公共建筑，是宁波市八大文化设施之一，是宁波文化设施的一大亮点。槐树路文化休闲街槐树路位于姚江北岸，旧时因路旁百年槐花树而得名，1956年巨槐遭台风袭击，连根拔起，从此槐去  槐树路文化休闲街名存。槐树路文化休闲街区是连接大剧院老外滩的纽带，东起新江桥西至永丰桥之间，全长2公里。昔日鱼腥味很浓，杂乱无章的建筑物被拆除；如今取而代之的是大片开放式公共绿地，舒展了城市空间。 
整个街区分东、西两侧。东侧计划建成一条商业街，按规划设计将建成一条具有现代气息的文化休闲街区。西侧为集绿地、小品建筑、广场于一体的休闲绿化带，是一处典型的城市游憩公园。其宽约50米，总占地面积11.4公顷（171亩），绿化率达70%。也因此成为，目前宁波市区休闲空间最大、设施最齐全的沿江景观带，休闲街区犹如城区的一块“绿肺”，装点并净化着城市的空间。该绿化带既是一条集窗口形象、城市休闲、生态防护功能的城市滨江景观带，也是一处展示江北城区形象的滨江绿色长廊，突现了港城文化形象，承继了三江长廊艺术脉络。在设置现代风格的栈桥水廊的同时，也保存了该地段上原有的4幢建于20 世纪初的近代风格建筑。这四幢建筑分别是：徐宅、杨宅、孙宅和一幢基督教会用房。这批建筑是当时教会及工商界名人的一些房产，其建筑风格主要体现了晚清民国时期中西文化整合碰撞中所产生的独特风貌，极具观赏价值。
文物建筑
宁波外滩的54处文物建筑中至少有31处与宁波商帮有关， 在这些十九世纪末至二十世纪初的建筑物，反  宁波商帮映了丰富多彩的西式和中西结合的建筑风格。从建筑功能看，既有办公和宗教活动场所，又有金融、贸易和豪华住宅。为此，外滩历史文化保护区作为宁波近代历史标志性地段，被《宁波市城市总体规划》确定为6片历史文化保护区之一。本历史文化保护区保护范围为：东滨甬江，南接新江桥，西界人民路，北至轮船码头。在目前开发改造范围内，巡捕房、宏昌源号、朱宅和严氏山庄四幢建筑被列为市级文保建筑。
宁波商帮作为中国近代史上著名四大商帮之一（晋、徽、宁绍、潮汕），利用外滩这一通商口岸所带来的发展机遇以及对内、对外的航运贸易优势，纷纷创办轮船公司，其中以宁波帮的商人——虞洽卿、朱葆三、李云书创办的宁绍轮船公司和三北运输公司最为出名，在三江口到下白沙一带修建码头，从事宁波至上海等地的运输，特别是从事对外经济活动，宁波商帮便以上海、宁波为基地，经商足迹遍及长江流域和天津等商埠。《鄞县通志》称：“至五口通商后，邑人足迹遍履全国、南洋、欧美各地，财富日增。”
相关评价
宁波老外滩有别于其它地产项目的最大区别在于它最大限度的挖掘了建筑的优势，从保留的各栋老建筑和  老外滩改建、新建建筑出发，围绕街区主体，提炼出了历史、尊贵、品位和时尚四条主线，为商业经营创造了良好的想象空间。老外滩现有经营商家共31家，涉及餐饮、家居、休闲娱乐、婚纱摄影、珠宝、学校等诸多行业。
而严格的商业管理标准也确保了老外滩的商业品质，使之成为真正意义上的城市时尚地标，这里俨然已经成为宁波顶级都市社交平台，是城市精英名流聚会的最佳场所。为了更好的为区内商家服务，开发商还成立了老外滩商业管理服务中心，其主要职责就是从整体角度对老外滩及区内的商家提供优质而有效率的各项服务，成为连接商家和开发商的一座沟通桥梁。