标题：青岛联城置业有限公司
简介
公司成立以来，坚持以“解放思想、转变观念、深化改革”为指导方针，以“协作求实、勤俭高效”的管理思想、以“建美好家居、筑精品工程、树联城品牌”的经营理念统领全局，全面促进公司的发展，大力实施品牌战略，全力铸造精品工程。先后开发了万象商住楼、华新商住小区、青纺大厦、盛锡福商厦、升平花园等一批高水平精品项目，获得了市场及消费者的一致好评。
中国经济高速发展的黄金期为联城置业插上了腾飞的翅膀，提供了广阔的蓝天。如今，随着公司经营管理水平的稳定提高、建设规模不断扩大，联城置业已经以高速稳健的姿态屹立于岛城行业之林。2009年，即将腾飞的联城置业，将继续弘扬联城精神，循法尚德，诚信经营，秉承专业精神和敬业作风，认真履行企业公民的社会责任，回馈社会，回报客户，继续赢得市场的肯定和客户的信赖。联城置业将以更加稳健的形象、开放的姿态、创新的精神和饱满的热情，打造主业突出、资产优良、管理科学的国内大型房地产企业形象。面对未来我们充满信心，联城全体员工愿与您携手共创美好明天。
企业理念
指导方针：
解放思想、转变观念、深化改革
管理思想：
协作求实、勤俭高效
经营理念：
建美好家居、筑精品工程、树联城品牌
公司广告语：
“筑巢有我，温馨给您”
“巢”本意指鸟类的窝，用来生活栖息的地方，引申寓意为人的居住场所——“家”，这里包含着一切美好、生动的生活内容，具象为房屋，这是我们生活的基本载体。“筑巢”通过表层的对鸟类活动的描述，较为形象地表明'联城”作为房地产开发公司的企业性质，明确公司的经营范围。 
“温馨”有温暖馨香之意。“温”本意指温度，是人对外界的体感触觉。“馨”本意指散布很远的香气，是人在嗅觉方面的感受。“温馨”这个词组用嗅觉、触觉两方面的感受描绘出人心里对家的亲切体贴氛围的想象。
“我”、“您”这种面对面的贴心称呼，直观地描绘出公司与广大购房者的对话场景，拉近公司与消费者的距离，塑造公司亲近大众的企业形象。
“筑巢有我，温馨给您”通过形象地场景描绘直观地体现出公司在建筑房屋的同时也给大家创造美好、舒适的家居生活，传递出公司'建美好家居、筑精品工程、树联城品牌”的企业经营理念。
联城项目
1、海岸锦城1、 区位
联城·海岸锦城位于青岛四方区海岸路2号，坐拥青岛“环湾保护、拥湾发展”的最前沿，坐拥青岛规划中的海滨休闲度假新区，项目所在区域环湾建设轮渡、游艇、帆船、邮轮等各类码头，完善水上娱乐设施的规划建设，将形成中国北方水上旅游活动中心。
项目占据青岛滨海新区最前沿，西眺胶州湾，一览万顷碧波，必将成为青岛新海岸线上的一颗灿烂的明珠。
2、 交通
联城·海岸锦城项目位于四方区海岸路2号，毗邻青岛汽车站、青岛四方火车站，毗邻海云庵美食街，位于台东商圈、四方利群商圈的双商圈辐射范围内，成就5分钟都市繁华生活圈，尽享都市生活的快捷和便利。
3、 周边配套
项目所在区域市政配套设施完善，生活配套成熟，满足人们日常生活所需；几十条公交线路穿过，畅达青岛各区，交通极为便利；区域内集中了四方小学、兴隆路小学、17中、30中、铁中等众多优质的教育资源；联城·海岸锦城，完美呈现繁华都市主义的居住模式，成就四方区居住核心。
4、 项目概况
联城·海岸锦城总建筑面积达60万平米左右，总户数4900余户，作为四方首席品质大盘，联城·海岸锦城在规划中充分考虑到社区居民各个层面的生活需求，设置了高品质的主题会所，面积达23800平米的特色主题商业街区；同时项目设置了充足的停车位，满足业主各个层面的生活需求。
社区内部设置了幼儿园、小学等教育资源，免除业主的后顾之忧，社区服务站、卫生站等生活配套全方位呵护业主生活。
联城·海岸锦城作为青岛联城置业悉心之作，青岛联城置业旨在打造“四方首席海岸居住”生活城邦，全面提升区域的居住品质，成就新四方崛起的最佳代言人。
5、 环境
内环境：在联城海岸锦城的规划中，绿地率高达41.2%，采用独植、丛植、聚植等形式，让乔木、灌、藤、草、花卉相结合，多种名贵植物灵活组团形成现代立体园林。开阔的休闲广场、高雅的雕塑、别致的建筑小品……，完美的融合在绿色中，形成社区主体中轴景观和多种主题组团。
外环境：项目西眺胶州湾，建筑的高度成就视野的高度，远眺胶州湾，一览山、海的波澜壮阔，视野开阔，心境亦开阔。 
6、 环保节能系统
水源热泵是利用地球水所储藏的太阳能和地热能资源作为冷、热源，进行转换的空调技术。水体分别作为冬季热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在夏季将建筑物中的热量“取”出来，释放到水体中去，由于水源温度低，所以可以高效地带走热量，以达到夏季给建筑物室内制冷的目的；而冬季，则是通过水源热泵机组，从水源中“提取”热能，送到建筑物中采暖。联城·海岸锦城项目的“水源热泵”系统是利用项目临近的海泊河、四方河河水所储藏的太阳能资源作为冷、热源，进行转换的空调技术，具有高效节能、温度舒适、绿色、环保、无污染、安全可靠等优点，先进的设计理念，旨在打造一座无污染绿色的生活城。
7、 文化理念
联城·海岸锦城项目所在地为原青岛国棉一厂厂址，黄褐色的土地像一本厚重史书，记载了过往岁月里棉纺业在青岛曾经的辉煌，历经百年的老建筑镌刻了几代纺织人的汗水和足迹。
“传承经典，不断创新，打造居住与城市文化、居住文明结合”，在社区规划中，项目保留了原国棉一厂的部分厂址，打造岛城首个“纺织文化”风情街区，“修旧如旧”的砖瓦见证岛城纺织业曾经的繁华，砖石的烙印记载了几代纺织工人的足迹。
在联城·海岸锦城的景观设计中，社区保留了原有的一段铁路，并将其打造成独特的艺术景观，使整个社区充满历史的底蕴和风情。2、联城花园项目介绍
联城花园位于青岛市四方区洛阳路繁华地段，商城路和周口路之间，项目总建筑面积78335 ㎡。商业网点规划用地8083㎡，建筑面积9668㎡，主体为地上三层、地下一层停车场。商场的顶层屋面停车位及其他室外停车位共计130个。本项目商业网点是此区域不可多得的大型商业中心，它的建成将改变此区域现有的较为零散、小型的商业现状，也将因此而成为最具投资潜力和回报率较高的商业中心。 
项目概况
区域经济： 四方区西临胶州湾，有5830米长的海岸线。依托公路、铁路、航空、海港的门户和枢纽地位，重点进行产业结构调整和发展港口运输服务业，规划建成总吞吐量约5000万吨的青岛港区，同时大力发展配套行业，建立大市场、特色街、科技区、商贸中心。蓬勃发展的商业群体，吸引了众多投资商的目光，推动了四方区的整体经济发展.
交通路网：城内交通：365、603、209、229、361、371、375、20、310等多条公交车线路贯穿其中。主要干道：重庆南路、周口路、洛阳路、郑州路等路网交错，畅达市内各角落。城际交通：长途汽车站、火车站、胶州湾高速均在路网辐射范围内，出行方便。 
潜力商圈：覆盖15万常住人口：周边小区密集，汇集大量居住人群，有 人气才会有商气，15万消费群引爆消费狂潮。区域动态：开平路早市、安阳路商业街、利群海琴广场，各大购物商业场接踵而至，消费空间无限。经济环境：周边服务行业发达，餐饮、便利店、服饰店、邮局、银行齐全，经济相互依托优势明显，投资可预见性强。
产品说明 主要经济指标及资料：
联城花园总建筑面积78335平方米，地下停车场7600 ㎡。
其中商业区：商业总用地：8083㎡ 
商业总建筑面积：9668㎡(另外地下车库3200 ㎡)
主体结构：地上三层及地下一层
建筑结构：框架结构3、红锦坊联城海岸锦城红锦坊作为该社区的商业配套项目，在保留近百年老厂房的基础上进行再创造，建筑面积27907平方米预计今年10月份开工建设，2010年年底投入使用。 
该项目在改建过程中遵循四大主题思想：一是突出历史纪念性主题；二是注重文化功能；三是强化以人为本的思想；四是注重商业性与文化性有机结合。在业态组合上，将以餐饮娱乐为主，力争成为青岛市及周边地区最具吸引力、最具特色的餐饮文化区和餐饮娱乐区，同时兼顾城市服务类、文化艺术类、日常家居类等业态，以满足周边居民的日常生活。通过对旧厂房合理改造、引入文化、旅游元素等措施，赋予旧厂房新的生命力，将该区域打造成集休闲娱乐、特色餐饮、文化艺术于一体的综合性旅游购物商街，并涵盖1.2万平方米大型综合折扣广场。以特色库存正品积压产品为货源，特色商品置换、购物等于一体的商业新形态，汇集服装鞋帽、家居、电子商品等百姓日常生活用品，给四方及青岛百姓带来全新的购物体验和商业元素。
联城海岸锦城红锦坊项目将着力打造纺织文化历史展现的景区、艺术家交流的集散地。承载艺术与历史的变迁，重塑四方印象，为四方工业旅游掀开新的篇章。