标题：昆明房交会
昆明房交会简述
昆明房交会从1998年的一年一次（——2001年举办了夏季和冬季两届房交会）到2005年的每年两次，分为春季房交会和秋季房交会。 
迄今为止，昆明市房地产交易会已走过了13年的历程，成功举办了21次房地产交易盛会，见证了昆明市房地产市场从萌芽到成熟的发展过程；取得的丰硕成果，也在昆明市房地产业的发展史上写下了精彩的篇章。
2011年昆明（秋季）房交会
昆明房交会作为云南楼市的“晴雨表”，2011年昆明（秋季）房交会与往年一样是在金九银十的房地产销售旺季隆重举行。
开幕时间及地点2011年9月22日至9月26日在昆明国际会展中心开展
展会主题1）、主题
保障民生持续发展
2）、主题释义 
本届展会以“保障民生持续发展”为主题，宗旨是认真贯彻落实国家和省、市调控政策，全面展示昆明市保障性住房、商品房市场的发展，规范房地产市场秩序，推进我市房地产行业健康、持续、和谐发展。
展会目标本届房交会首先将进一步宣传、贯彻国家、省、市各级单位政府房地产市场有关调控政策，加大住房保障力度、创新住房保障模式、扩大住房保障覆盖面，努力实现“住有所居”的目标;
其次将进一步加大市场规范力度，加强行业自律，维护市场秩序，促进市场和谐健康发展；
最后，搭建展示平台，提供丰富房源，促进信息交流，提供全方位服务；传达最新政策，稳定市场预期，引导理性购房，促进云南房地产市场平稳、有序、健康发展。
场馆展区的划分为了体现“以人为本”的服务宗旨，本届会展通过大量的调查和多次展区分配方案对比后，最终确定了8大房地产展区和6大配套产业展区。打破了以往简单划分展区的传统模式。分区情况如下所示：
房地产展区1号馆：昆明近郊楼盘展区
2号馆：旅游地产展区
3号馆：二手房展区
4号馆：昆明主城楼盘形象推广展区
5号馆：昆明主城楼盘形象推广展区
6号馆：昆明市保障性住房和昆明主城区在售楼盘展区
商业地产展区（中心广场）
呈贡行政中心展区（中心广场）配套产业展区家装产业展区
陶瓷卫浴展区
橱柜厨具展区
新型环保节能建材展区
木制品（地板、门窗、整体家居）展区
媒体宣传展区本届房交会的特点一年一度的昆明房交会，既承载着开发商推出楼盘进行销售和展示的预期，也寄托了购房者和投资者改善住房和投资成功的希望，更充满了社会各界的许多期待。
2011年昆明（秋季）房交会首次引进“房产电子商务”概念，集新闻、房价、楼盘、优惠信息为一体，旨在为用户提供更优质、高效、有序的网络营销平台，为社会大众提供更真实、便捷、及时的信息渠道。
尽管在国家对房地产的严厉调控和限购限贷的高压下，本次展会与往年相比，仍有很多亮点：
1）、最佳场地助力保障房参展 保障性住房唱主角
2011年作为“十二五”规划的推进元年，国家对房地产市场调控进一步呈纵深化发展，无论是差别化信贷政策、限购政策，还是保障性住房供给的增长，都是为了合理引导住房需求、完善住房供应结构、遏制商品房房价过快增长、促进房地产市场平稳、健康、持续发展。
保障性住房是民生工程，也是民心工程。继去年秋季房交会亮相之后，此次房交会，仍是重点展出项目，体现了政府遏制城市房价过快上涨势头，满足民众基本住房需求的坚决态度。
因此，选择了人流量最大、最集中的最佳场地（2100多㎡）作为昆明市保障性住房展区。 
2）、200余台信息查询机闪亮登场 严格规范参展秩序
本届房交会严格审查五证、严格实行参展房地产项目准入制度，公示参展楼盘的商品房预售许可证，未取得商品房预售许可证仅能在现场进行项目形象展示。其他相关产业参展需提供《营业执照》复印件及其他相关资料。 
同时，为了执行省、市部门规范房地产市场的精神，与云南省政务信息岛携手把200余台电子信息查询机分别设置在每个地产企业的展位，要求每个楼盘必须按相关部门的要求，通过“云南省政务信息电子信息查询机”， 建立公开、公正、透明的市场价格秩序，把楼盘综合信息和商品房售价进行公示，方便广大市民查询和选房、购房，增强透明度。
3）、州市参展楼盘开发规模都较大，以县区旅游地产项目为主；
4）、力求公开公平：控制参展面积
展位的分配，是按展区划分和先到先选的原则进行展位的认定。同时对地产商的展位数量和参展面积，也是层层把关，严格审查，规范管理，避免了个别参展企业求大、攀比的浮夸风气。
在桥头堡建设、滇中一体化、泛亚市场的大背景下，本次房交会把品牌化、国际化的开发思路正融入到项目的点点滴滴中，势必形成了对昆明乃至云南巨大的推动力 。
历届昆明房交会回顾
1998年10月1日—10月20日昆明市（秋季）房地产交易展示会 
主题：心系大众安居 创造美好家园
展会情况：76家企业参展、展位面积2500㎡、成交额4200万元
地点：昆明国际贸易中心
1999年12月1日—12月17日昆明市（秋季）房地产交易展示会
主题：繁荣住房市场 共创关好家园
展会情况：81家企业参展、展位面积5000㎡、成交额1．9亿元 
地点：昆明国际贸易中心
2000年11月8日一11月15日昆明市（秋季）房地产交易展示会 
主题：创建优美人居环境 提高住房建设质量
展会情况：119家企业参展、展位面积8000㎡、成交额5．5亿元 
地点：昆明国际贸易中心
2001年5月28日—6月5日昆明市（夏季）房地产交易会 
主题：房子、车子、好日子
展会情况：132家企业参展、展位面积12000㎡、成交额10.05亿元 
地点：昆明世博交易中心
2001年12月2l日一12月28日昆明市（冬季）房地产交易会 
主题：新年、新房、新生活
展会情况：146家企业参展、展位面积15000㎡、成交额9亿元
地点：昆明国际贸易中心
2002年10月29日—11月3日昆明市（秋季）房地产交易会 
主题：规范和诚信筑起您理想的家园
展会情况：157家企业参展、展位面积18000㎡、成交额8．86亿元
备注：相关产业参展企业数量首次超过房地产企业 
地点：昆明国际贸易中心
2003年10月25日—10月30日昆明市（秋季）房地产交易会
主题：住宅新科技康居好生活
展会情况：160家企业参展、展位面积20000㎡、成交额14．6亿元
地点：昆明国际贸易中心
2004年9月18日—9月23日昆明市（秋季）房地产交易会 
主题：爱我昆明 住在昆明
展会情况：目的是创新引导、展示新品、树立品牌、促销楼盘、成交额：13.2亿元
地点：昆明国际贸易中心 
2005年5月12—5月16日昆明市（春季）房地产交易会
参展情况：30余个经典楼盘，26家房产企业，100多家相关企业、参展面积1.2万㎡
地点：昆明国际会展中心
2005年10月21日—10月30日昆明市（秋季）房地产交易会
主题：住宅与发展
展会情况：185家企业参展、成交额15.59亿元
地点：昆明国际贸易中心（新馆）
2006年5月19—5月23日昆明市（春季）房地产交易会
地点：昆明国际会展中心
2006年9月16日－9月21日昆明市（秋季）房地产交易会
主题：和谐人居 住在昆明
展会情况：135家企业参展、70多个楼盘、展位面积45000㎡、成交额7.31亿元
地点：昆明国际会展中心
2007年9月21日－9月25日昆明市（秋季）房地产交易会 
主题：规范交易行为 共铸诚信体系 
展会情况：179家企业参展、77个楼盘、展位面积50000㎡、成交额10.92亿元
地点：昆明国际会展中心
2008年4月25—4月29日昆明市房（春季）地产交易会 
主题：促进楼市交易 服务市民置业 
地点：昆明国际会展中心 
2008年9月19日－9月23日昆明市（秋季）房地产交易会　 
主题：绿色人居 
参展情况：共有56家地产企业、73个参展楼盘、参展面积174853万㎡、成交额9.25亿元
地点：昆明国际会展中心
2009年4月24日— 4月28日昆明市（春季）房地产交易会
主题：幸福云南 乐居昆明
展会情况：28家地产企业参展、40多个热销楼盘项目、展位面积20000㎡、成交额10.05亿元 
地点：昆明国际会展中心
2009年10月28日－11月1日昆明市（秋季）房地产交易会
主题：精彩昆明、宜居福地
参展情况：70家房产企业，83个楼盘、68家相关企业、参展面积：5万㎡
地点：昆明国际会展中心
2010年5月13日—5月17日昆明市（春季）房地产交易会
主题：品质昆明 宜居城市
展会情况：150家企业参展、展位面积超过40000㎡、参展楼盘70多个
地点：昆明国际贸易中心
2010年9月21日－9月25日昆明市秋季房地产交易会
主题：保障民生 置业昆明
参展情况：60家房地产企业、68个参展楼盘、85家相关产业、4家中介、3家金融机构和21家媒体、参展面积52000㎡
地点：昆明国际会展中心
2011年4月14日-18日昆明市（春季）房地产交易会
主题：和谐春城 宜居昆明
展会情况：66家开发企业100余个楼盘参展、展位面积50000㎡
地点：昆明国际贸易中心
昆明房交会的意义
促进房屋销售 刺激住房消费 拉动经济增长13年来，交易会始终关注百姓需求，关注市场热点，紧紧围绕国家和有关部门出台的相关政策法规，制定交易会活动内容，通过采取一系列金融、政策以及相关配套服务，引导消费者购房，吸引外地人来投资定居，带动了云南省房地产业的发展，拉动了经济增长。
规范房地产市场 构筑诚信交易平台严格市场准入制度。房地产交易会从举办以来，不仅对参展公司的资质考察一向严谨，而且还与开发公司签署《商品房质量保证书》，组织参展开发商签署销售“放心房”联合宣言，组织参展中介商进行“放心中介”联合宣言活动，并成立商品房投诉中心，规范房地产商和中介商行为，从而使参展楼盘的质量得以保证，使房地产交易会始终保持着较高的发展水平。
切实保障消费者的合法权益。交易会从老百姓的角度出发，先后成立了购房者俱乐部、举办购房知识讲座、开办市民房产学校，教授老百姓购房知识，引导老百姓投资消费，加强老百姓购房的自我保护意识，使之成为老百姓心目中的品牌展会。
交易会净化了房地产市场，推动了相关职能部门的自我建设，在开发商和老百姓之间搭建了一座诚信交易的桥梁，也促进了云南省房地产的健康发展。
增进交流 促进沟通 推动房地产业发展1）、增进了老百姓和开发商之间的了解与沟通。房地产交易会使得开发商和老百姓直接面对面，即使普通购房百姓能够直接反映自己对住房的要求，又能让开发商集中掌握来自市场的第一手资料，有助于协调供需双方矛盾，合理利用房地产资源。
2）、促进了云南省房地产企业间的交流与竞争。交易会是对全省房地产开发商实力的大检阅。通过参加房地产交易会，各参展开发商在产品质量、营销手段、展位布置、品牌形象、经营理念等各方面展开了短兵相接的激烈竞争，正式通过这种竞争，信誉好、实力强的开发企业留存下来甚至发展壮大，实力差、信誉低的开发商则逐渐被淘汰，房地产业也就在这种良性竞争中不断进步。
3）、推动了房地产业健康发展;健全住房保障体系，打造了功能完善、配套齐全、绿色、环保、健康、人文理念住宅，充分展示“保障民生持续发展”的人文关怀。
4）、展现了昆明市房地产市场发展状况，帮助购房者认清市场形势，理性看待市场，引导合理市场预期；又使房地产企业在展示形象的同时推出优质楼盘，正确制定优惠措施让利，方便购房者集中挑选购买。
总结
昆明房交会历经十三年的不断努力，在产品质量、城市建设、居住环境和住宅消费观念等各方面给昆明房地产带来了深刻的影响，成为开发商销售房屋的重要渠道，成为老百姓购房的主要途径，成为云南人尽皆知的品牌展会、精品展会。相信2011年昆明（秋季）房交会一定会更上一个台阶 。 
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