标题：1933老场坊
楼盘参数
租金：4.5 - 5.5元/平米·天 
物业费：18 元/平米·月
物业区域：虹口区
物业地址：沙泾路29号 查看地图 >
物业类型：创意园
楼层净高：2.9-4.2 米
交房日期：2008年2月
开 发 商：上汽集团；众桁企业管理咨询有限公司
物业公司：众桁企业管理咨询有限公司[1]
简介
建筑名称：原上海工部局宰牲场  正面图
建筑地点：虹口区溧阳路611号 
设 计 师：英国设计师巴尔弗斯
营 造 商：上海余洪记营造厂
保护等级：暂定为四类保护建筑
建筑面积：约3.17万平方米
建筑层数：5 层
结构方式：钢筋混凝土结构
历史概况
1933年，由工部局出资兴建，著名英国设计师设计，中国当时的知名建筑营造商建造的上海工部局宰牲场在上海虹口区沙泾路正式建成。据史料记载，建造这个宰牲场光建筑和设备就花费白银三百三十多万元，全部采用英国进口的混凝土结构，墙体厚约50公分，两层墙壁中间采用中空形式，在缺乏先进技术的30年代，巧妙利用物理原理实现温度控制，即时在炎热的夏天依然可以保持较低的温度，可见本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。这栋建筑当时工艺设计的前瞻性和先进性。 风格样式：1933老场坊的建筑融汇了东西方特色，整体建
  1933老场坊西立面筑可见古罗马巴西利卡式风格，而外圆内方的基本结构也暗合了中国风水学说中 “天圆地方”的传统理念。 “无梁楼盖”、“伞形柱”、“廊桥”、“旋梯”“牛道”等众多特色风格建筑融会贯通，光影和空间的无穷变幻呈现出一个独一无二的建筑奇葩。不同的季节，不同的时间，不同的角度，永远可以领略到1933老场坊不一样的风情。
整幢建筑风格朴实无华，大气而不张扬，只有仔细观察，才能从它似乎不经意的精美装饰细部中，感觉到当初设计师的匠心独运。如此流畅的生产工艺，精密的房屋结构，卓越的建筑设计，出现在近百年前的上海，可谓开一先河。即使在当时，全世界这样格局规模的宰牲场也只有三座，而1933老场坊是目前唯一现存完好的建筑，其他的也都无从可寻了。
历史背景
1933老场坊原来是原上海工部局宰牲场，改成创意产业集聚区后继承了原有的结构体系和空间关系，由于自身的历史背景和建筑特质，赋予了其独有的魅力。见证废旧的工业老厂房如何脱胎换骨的建筑正在这个艺术觉醒的时代重获生机。这幢建于年1933的大楼空间布局奇特，外方内园，东南西北4栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连。整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明，加工车间采用“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。上海时尚表演、发布、展示、交易、设计、服务、消费、休闲的中心，以旅游业带动区域性经济发展；结合虹口区北外滩的改变形成互动，成为极具特色的区域性旅游特色产品；成为承接世博游客居住、旅游、消费的重要特色基地。[1]
建筑背景
1931年的时候，工部局在虹口沙泾路购买土地，一个现代化的宰牲场就在1933年11月竣工，1934年1月投入使用。
1933老场坊由公共租界的工部局出资兴建，由英国设计师设计，由中国当时的知名建筑营造商建造。整体建筑可见古罗马巴西利卡式风格设计者将建筑工艺与工业生产工艺完美结合，所有水泥皆从英国进口，坚固无比。营造者以高超的专业水准，将设计蓝图营造成宏伟而雄浑的建筑实体。正是这当时具有租界官方、国际、国内背景的三方，联手打造了惊世之作——上海工部局宰牲场。
与1933老场坊临街相对的沙泾路29 号占地约1 亩半，建成于1935年，整个建筑为三层（局部四层）钢筋混凝土框架结构，其烟囱底座和整幢处理车间具有典型的巴洛克建筑风格。
建造商
余洪记营造厂业主余积臣，浙江余姚人，字有增，生于1862年。祖上木匠世家，早年随父余洪源到上海学习木工技艺。承建上海早期租界内的不少西洋建筑，在1895年之前创立了余洪记营造厂。  余积臣余洪记营造厂承建工程甚多，重要的有上海北四川路桥“邮政大楼”，由英国建筑师斯久生设计，规模宏伟，成为上海著名地标建筑。  1924年年底建成的上海邮政大厦余积臣这位早期浙江营造业家，与本帮建筑营造业家携手合作，为上海这座万国建筑博览会国际城市，献出了他一生才华，不幸于1930年病逝，享年68岁。[2]
工部局宰牲场营造者，是余洪记营造厂业主余积臣大弟子孙德水。( 孙德水浙江余姚人，生于1890年。他于1907年入上海余洪记营造厂，拜营造界的老前辈余积臣为师，学习看工（即工地施工员）。余积臣对孙十分欣赏，悉心传授营造业技术，到上世纪30年代，孙德水已成为上海滩上有名的“两个半看工”之一。
抗日战争胜利后，上海建筑也萧条不振，孙德水将经营重心移至香港，泰国，获得巨大的发展。1949年，承建泰国曼谷机场，上世纪50—60年代，香港重大工程如：怡和大厦，於仁行（现太古大厦），五星级的文华酒店和香港最繁华的中环皇后大道及几条重要大道上的一些大建筑均是孙福记营造厂所建，孙德水遂成为香港建筑界的风云人物。他的三个儿子均继承父业。1975年，不幸病逝，享年85岁高寿。)[3]
历史发展
1933老场坊历经战火硝烟，虽然数度关闭，难掩萧条，但是建筑本身却奇迹般的保存了下来。历史，使这座建筑掩映在尘埃中成为一块“璞玉”；历史，又将使这块璞玉蜕变重生，被打磨成一块尊贵的美玉。  孙德水2002年现上海创意产业中心秘书长何增强、现宝山区副区长夏雨第一次来考察老场坊。
她虽然衣衫褴褛、支离破碎，他们依然被其魅力特质所震撼、所打动，一股发现“宝藏”的冲动和激动震惊着他们。
2006年8月1日上海创意产业投资有限公司与上海锦江国际实业发展有限公司签订原工部局宰牲场的租赁协议，正式启动1933老场坊创意产业集聚区建设。
设计原则
从对本工程的建筑历史特征要素的提炼与价值评估的结果出发，综合考虑建筑的文化价值与改造后的使用功能的关系，做到相辅相成，互为添彩，采取“保护性利用”的策略。
新地标
以生活方式、创意、求知为核心要素，融时尚发布、创意设计、品牌定制、文化求知、创意休闲为一体，汇聚艺术家、设计大师、教育家、企业精英于一堂，形成机体和内核整合互动为一、风尚诠释复古的创意生活体验中心。  现在的1933老场坊经典欧式历史建筑中的潮流生活。如今1933老场坊融汇了国际美食购物，戏剧音乐演出，主题狂欢派对，可谓周周精彩不断。而富有历史底蕴的建筑中多元化的场地也成为国际顶级品牌活动的舞台，上演一场场视觉的饕餮盛宴。
历史整体
1933年，由工部局出资兴建，著名英国设计师设计，中国当时的知名建筑营造商建造的上海工部局宰牲场在上海虹口区沙泾路正式建成。据史料记载，建造这个宰牲场光建筑和设备就花费白银三百三十多万元，全部采用英国进口的混凝土结构，墙体厚约50公分，两层墙壁中间采用中空形式，在缺乏先进技术的30年代，巧妙利用物理原理实现温度控制，即时在炎热的夏天依然可以保持较低的温度，可见这栋建筑当时工艺设计的前瞻性和先进性。
1933老场坊的建筑融汇了东西方特色，整体建筑可见古罗马巴西利卡式风格，而外圆内方的基本结构也暗合了中国风水学说中 “天圆地方”的传统理念。 “无梁楼盖”、“伞形柱”、“廊桥”、“旋梯”“牛道”等众多特色风格建筑融会贯通，光影和空间的无穷变幻呈现出一个独一无二的建筑奇葩。不同的季节，不同的时间，不同的角度，永远可以领略到1933老场坊不一样的风情。
整幢建筑风格朴实无华，大气而不张扬，只有仔细观察，才能从它似乎不经意的精美装饰细部中，感觉到当初设计师的匠心独运。如此流畅的生产工艺，精密的房屋结构，卓越的建筑设计，出现在近百年前的上海，可谓开一先河。即使在当时，全世界这样格局规模的宰牲场也只有三座，另外两座分别在英国和印度，1933老场坊是目前唯一现存完好的建筑，其他的也都无从可寻了。
特色景点
伞形柱整栋建筑来源于无梁楼盖的结构设计，超过三百根的宽大伞形柱均匀分布在建筑方形的外围体量中，独立支撑起雄伟的建筑。八角形和四边形的伞状柱帽是该建筑最重要的特色之一，八角形伞形柱帽主要分布于建筑外围的西侧，方形伞形柱帽主要分布于建筑外围的其他部分。廊 桥廊桥空间是该建筑最具有特质的特征之一，其独具的魅力来自于建筑光影所形成的神秘而富于变化的空间，是沪上摄影师疯狂追逐的创作基地。外廊桥空间含有四层外廊和相互连接的26座斜桥。当初动物通过这些廊桥进入屠宰区域，每座廊桥的宽度都是不同的，不同尺寸的牛会通过不同宽度的廊桥进入，以达到分流的作用。中心园1-3层中心圆1-3层，是当初进行屠宰工艺的车间。中心园三层之间靠X形的物流楼梯和旋转弧度很大的法式旋梯相通。现在这三层是创意项目活动区，致力于把中国甚至全球最具创意的活动带到上海来，各种的艺术类活动、公益活动会在这里举行，为公众提供一个零距离接触艺术和享受时尚生活的目的地。花格窗镂空水泥花格窗主要位于本建筑的西立面和南北立面的西端。窗户的水泥全部是30年代从英国进口过来，坚固异常。考虑到宰牲工艺气味浓重的因素，窗户全部镂空设计，便于空气流通。同时，窗户正面朝西，与上海常年风向一致，可以更好的达到通风的效果。同时正面朝西的窗户面向西方极乐世界，有让动物死后更好的轮回和超度的意思。牛 道牛道是1933老场坊的建筑特色之一，当时生产流程和工艺已经跟国际接轨，实行人畜分离的制度。便于动物行走的牛道经过特别的防滑设计，道面粗糙不平，配合有分流作用的廊桥，使整个生产工艺井然有序。如今的1933老场坊依然保留了这一原先的建筑特色，游客拾步而上，依稀间仍可感受七十多年前的风貌。空中舞台面积超过1500平方米的“空中舞台”位于1933老场坊四楼，8米挑高的空中舞台的中央600平米面积悬空而设，全部用钢化玻璃制成，透明炫目，每平方玻璃可承重400千克。圆形穹顶的结构增加了视觉冲击，更具空间感。
迄今，这个舞台已经成功举办过法拉利F1派对、雷达表50周年庆、巴黎艺术设计展、《蓝莓之夜》亚洲首映派对、奔驰新车发布、保时捷60周年纪念、雪铁龙新车发布、世界工业设计日、“NIKE摩天争霸篮球赛”，等众多顶级品牌的精品活动。法式旋梯位于中心圆2层到3层之间的法式旋梯一人宽左右，优美的弧形旋转出大的角度。如此大的角度其实是为了工人逃生而设计的，中心圆是当初屠宰动物的地方，动物到此处一般会惊慌失措，为了避免因受到惊吓伤到人，特备设置了大弧度旋梯供工人逃生。[4]
荣誉
虹口区历史遗址纪念地 
上海市优秀历史建筑 
上海创意产业集聚区 
全国工业旅游示范点 
“2008创意盛典”优秀创意产业集聚区 
1933创意园区嘉兴路街道就业服务基地 
2008摩登上海 最佳口碑指数大赏 - 最佳口碑指数创意空间