标题：岩门前村
本会简介
物业简介中国房地产行业协会是经国家批准并注册登记，具有社团资格的全国性社会团体。 由我国从事以房地产开发企业和物业管理企业为主体的相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国行业性的自律组织，会员单位全部为单位会员。
中国房地产行业协会物业分会是中国房地产行业协会下设的分支机构，本会履行“行业代表、行业自律、行业协调、行业服务”四项职能，以行业自律、反映企业诉求、为企业服务为己任，充分发挥行业协会分会的作用，按照国家有关政策方针的要求，在政府主管部门的领导和具体指导下，以推进我国房地产开发企业和物业管理企业发展规范和管理水平的提高为宗旨，培育行业品牌企业，加强行业间、企业间的交流与合作，服务于市场，服务于社会，为企业与政府之间架起一条沟通的桥梁和纽带，为企业搭建宣传和推介形象的平台。
主要职能包括：
1、协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和政策；
2、协助政府开展行业调研和行业统计工作，为政府制定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议；
3、协助政府组织、指导房地产管理和物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作，促进行业科技进步；
4、代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议；
5、组织制定并监督本行业的行规行约，建立行业自律机制，规范行业自我管理行为，树立行业的良好形象；
6、进行行业内部协调，维护行业内部公平竞争；
7、为会员单位的企业管理和发展提供信息与咨询服务；
8、促进国内、国际行业交流和合作。随着我国改革开放的逐步深入，市场经济体制的不断完善以及政府职能的转移为协会带来了良好的发展契机和活力。 协会聘请我国物业管理界、房地产界、市政管理领域做出卓越贡献、德高望众的知名人士、专家担任名誉会长和顾问进行工作指导。推选有代表性、有影响力的企业董事长或总经理组成理事会、监事会、常务理事会等监督、决策机构，以及担任副会长、副秘书长等领导职务。本会采取民主办会，企业为主；民主管理，企业监督；重大决策，集体决定；日常工作秘书处负责的工作机制。秘书处设有办公室、信息部、生产协调部、境外合作部、科技开发部、财务部等为企业服务的工作机构。
本分会为加强行业自律管理和企业品牌培育，制定了企业诚信评价、行业企业品牌评价等一系列科学的体系，为企业培养品牌及企业文化发展的需要而服务。共同促进我国物业管理行业的繁荣与进步。
面向未来，协会将以全新的面貌，高效的工作为会员企业服务。竭诚与各界朋友真诚合作，携手共进，共创辉煌。
协会简介中国房地产行业协会(简称中房行协。)是由我国从事房地产开发、房屋管理、投资、评估、土地招标、房地产经营、房地产管理、服务等行业企事业单位自愿组成的房地产行业社会组织，针对房地产及房地产服务行业进行规范管理、自律、服务等非营利性社团。总部设在北京。 
协会的会员主要为单位会员和个人会员。单位会员分为团体会员、理事单位会员和常务理事单位会员。个人会员分为行业执业人士和行业领域研究专家。
中房管协以加快发展房地产业，提高人民住房水平为宗旨，坚持为行业、企业改革发展服务，为政府决策服务的方针，协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，反映广大会员与企业愿望与要求，在政府与企业之间发挥桥梁与纽带作用。
协会的业务范围：研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策，向政府提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议；协助政府主管部门制定和实施行业发展规划，推进行业管理，加强与房地产产业链有关的组织及单位的合作，提高全行业的整体素质和经济效益、社会效益：收集、分析国内外房地产政策法规、经济技术和市场信息，编辑出版行业报刊、文献和有关资料，受政府委托承办或根据行业和市场发展需要举办展览，开展咨询服务；加强与地方房地产业协会的联系与合作，组织经验交流，在政府批准或授权下制订行规行约，配合政府部门开展行检行评，促进行业精神文明建设；组织培训企业人才，提高企业素质；根据需要开展有利于本行业发展的其它活动。 
本会章程
物业章程协会章程
总则
第一条本团体的名称是：中国房地产行业协会(简称中房行协)。 　
第二条本团体是由我国从事房地产开发、投资、评估、土地招标、房地产经营、房地产管理、服务等行业企事业单位自愿组成的房地产行业社会组织，针对房地产及房地产服务行业进行规范管理、自律、服务等非营利性社团。 　
第三条本团体的宗旨：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，遵守我国宪法、法律和国家政策；发挥政府和企业间的桥梁纽带作用，开展调查研究，提出政策建议，为政府决策和行业发展服务，反映企业诉求，维护企业合法权益，规范行业自律，促进行业信用建设，为提高城乡人民居住水平，促进城乡建设，发挥房地产业在国民经济中的支柱产业作用服务。 　.
第四条本团体的住所：北京市。 
会员
第五条本团体的会员种类：个人会员和单位会员。 　
（一）单位会员应具有独立的民事法人资格；从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、修建装饰、物业管理及与房地产产业链有关的企事业单位和地方房地产社会团体、及其他有关行业组织。 　
（二）个人会员应是热心房地产事业，并有一定理论基础或实践经验的专家、学者、社会知名人士及与房地产领域有关的执业人员。 　
第六条申请加入本团体的会员，必须具备下列条件： 　
(一)拥护本团体的章程； 　
(二)有加入本团体的意愿； 　
(三)在本团体的业务（行业、学科）领域内具有一定的影响； 　
(四)支持本团体工作； 　
第七条会员入会的程序是： 　
（一）提交入会申请书；
（二）经理事会讨论通过； 
（三）理事会闭会期间，由常务理事会讨论通过; 
（四）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。 　
第八条会员享有下列权利： 本团体的选举权、被选举权和表决权； 
（一）参加本团体的活动； 　
（二）获得本团体服务的优先权； 　
（三）对本团体工作的批评建议权和监督权； 
（五）入会自愿，退会自由；
（六）要求本团体就企业和行业共同关心的问题开展调查研究，并向政府及有关部门提出政策性建议。 　.
第九条会员履行下列义务 　
(一)执行本团体的决议； 　
(二)维护本团体的合法权益； 
(三)完成本团体交办的工作； 　 　
(四)向本团体反映情况，提供有关资料。 　
第十条会员退会应书面通知本团体，并交回会员证。会员如果2年不交纳会费或不参加本团体活动的，视为自动退会。 　.
第十一条会员如有严重违反本章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。 　.　
第十二条本团体的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是： 　
（一）制定和修改章程； 　
（二）选举和罢免理事； 　
（三）审议理事会的工作报告和财务报告； 　
（四）制定并修改会费标准； 　
（五）决定终止事宜； 　
（六）决定其他重大事宜。 　
.第十三条会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。 　
. 第十四条会员代表大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。 　.
第十五条本团体设理事会。理事会是会员代表大会的执行机构，闭会期间领导本团体开展日常工作，对会员代表大会负责。 　
. 第十六条理事会的职权是： 　
(一)执行会员代表大会的决议； 　
(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长，选举和罢免常务理事； 　
(三)筹备召开会员代表大会； 　
(四)向会员代表大会报告工作和财务状况； 　
(五)决定会员的吸收或除名； 　
(六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构； 　
(七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任； 　
(八)领导本团体各机构开展工作； 　
(九)制定内部管理制度； 　
(十)决定其他重大事项。 　
.第十七条理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。 　
. 第十八条理事会每年至少召开一次会议。情况特殊的，也可采用通讯形式召开。 　
. 第十九条常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。　
. 第二十条常务理事会至少半年召开一次会议，情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十一条本团体的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件： 　
(一)坚持党的路线、方针、政策、政治素质好； 　
(二)在本团体业务领域内有较大影响；　
(三)会长、副会长最高任职年龄不超过70周岁； 　
(四)秘书长最高任职年龄不超过65周岁，秘书长为专职； 　
(五)身体健康，能坚持正常工作；　
(六)未受过剥夺政治权利的刑事处罚；　
(七)具有完全民事行为能力。 　.
第二十二条本团体会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。 　.
第二十三条本团体会长、副会长、秘书长任期4年，最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。 　
第二十四条本团体会长为本团体法定代表人，法定代表人代表本团体签署有关重要文件。因特殊情况需由副会长或秘书长担任法定代表人，应报业务主管单位审查并经社团登记管理机关同意后，方可担任。本团体法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。 　.
第二十五条本团体会长行使下列职权： 　
(一)召集和主持理事会、常务理事会； 　
(二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况。 　.
第二十六条本团体秘书长行使下列职权： 　
(一)主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划； 　
(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作； 　
(三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，提交理事会或常务理事会决定； 　
(四) 决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用； 　
(五)处理其他日常事务。 　. 
章程的修改程序
第二十七条对本团体章程的修改，须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。 　
第二十八条本团体修改的章程，须在会员代表大会通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。 
终止程序及终止后的财产处理
第二十九条本团体完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议。 　.
第三十条本团体终止动议须经会员代表大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。 　.
第三十一条本团体终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。在清算期间，不开展清算以外的活动。 　.
第三十二条本团体经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。 　.
第三十三条本团体终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本团体宗旨相关的事业。 
附则
第三十四条本章程经2011年8月8日第二届会员代表大会表决通过。 　.
第三十五条本章程的解释权属本团体的理事会。 　.
第三十六条本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。
协会章程协会章程
总则
第一条本团体的名称是：中国房地产行业协会(简称中房行协)。 　
第二条本团体是由我国从事房地产开发、投资、评估、土地招标、房地产经营、房地产管理、服务等行业企事业单位自愿组成的房地产行业社会组织，针对房地产及房地产服务行业进行规范管理、自律、服务等非营利性社团。 　
第三条本团体的宗旨：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，遵守我国宪法、法律和国家政策；发挥政府和企业间的桥梁纽带作用，开展调查研究，提出政策建议，为政府决策和行业发展服务，反映企业诉求，维护企业合法权益，规范行业自律，促进行业信用建设，为提高城乡人民居住水平，促进城乡建设，发挥房地产业在国民经济中的支柱产业作用服务。 　.
第四条本团体的住所：北京市。 
会员
第五条本团体的会员种类：个人会员和单位会员。 　
（一）单位会员应具有独立的民事法人资格；从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、修建装饰、物业管理及与房地产产业链有关的企事业单位和地方房地产社会团体、及其他有关行业组织。 　
（二）个人会员应是热心房地产事业，并有一定理论基础或实践经验的专家、学者、社会知名人士及与房地产领域有关的执业人员。 　
第六条申请加入本团体的会员，必须具备下列条件： 　
(一)拥护本团体的章程； 　
(二)有加入本团体的意愿； 　
(三)在本团体的业务（行业、学科）领域内具有一定的影响； 　
(四)支持本团体工作； 　
第七条会员入会的程序是： 　
（一）提交入会申请书；
（二）经理事会讨论通过； 
（三）理事会闭会期间，由常务理事会讨论通过; 
（四）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。 　
第八条会员享有下列权利： 本团体的选举权、被选举权和表决权； 
（一）参加本团体的活动； 　
（二）获得本团体服务的优先权； 　
（三）对本团体工作的批评建议权和监督权； 
（五）入会自愿，退会自由；
（六）要求本团体就企业和行业共同关心的问题开展调查研究，并向政府及有关部门提出政策性建议。 　.
第九条会员履行下列义务 　
(一)执行本团体的决议； 　
(二)维护本团体的合法权益； 
(三)完成本团体交办的工作； 　 　
(四)向本团体反映情况，提供有关资料。 　
第十条会员退会应书面通知本团体，并交回会员证。会员如果2年不交纳会费或不参加本团体活动的，视为自动退会。 　.
第十一条会员如有严重违反本章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。 　.　
第十二条本团体的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是： 　
（一）制定和修改章程； 　
（二）选举和罢免理事； 　
（三）审议理事会的工作报告和财务报告； 　
（四）制定并修改会费标准； 　
（五）决定终止事宜； 　
（六）决定其他重大事宜。 　
.第十三条会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。 　
. 第十四条会员代表大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。 　.
第十五条本团体设理事会。理事会是会员代表大会的执行机构，闭会期间领导本团体开展日常工作，对会员代表大会负责。 　
. 第十六条理事会的职权是： 　
(一)执行会员代表大会的决议； 　
(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长，选举和罢免常务理事； 　
(三)筹备召开会员代表大会； 　
(四)向会员代表大会报告工作和财务状况； 　
(五)决定会员的吸收或除名； 　
(六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构； 　
(七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任； 　
(八)领导本团体各机构开展工作； 　
(九)制定内部管理制度； 　
(十)决定其他重大事项。 　
.第十七条理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。 　
. 第十八条理事会每年至少召开一次会议。情况特殊的，也可采用通讯形式召开。 　
. 第十九条常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。　
. 第二十条常务理事会至少半年召开一次会议，情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十一条本团体的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件： 　
(一)坚持党的路线、方针、政策、政治素质好； 　
(二)在本团体业务领域内有较大影响；　
(三)会长、副会长最高任职年龄不超过70周岁； 　
(四)秘书长最高任职年龄不超过65周岁，秘书长为专职； 　
(五)身体健康，能坚持正常工作；　
(六)未受过剥夺政治权利的刑事处罚；　
(七)具有完全民事行为能力。 　.
第二十二条本团体会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。 　.
第二十三条本团体会长、副会长、秘书长任期4年，最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。 　
第二十四条本团体会长为本团体法定代表人，法定代表人代表本团体签署有关重要文件。因特殊情况需由副会长或秘书长担任法定代表人，应报业务主管单位审查并经社团登记管理机关同意后，方可担任。本团体法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。 　.
第二十五条本团体会长行使下列职权： 　
(一)召集和主持理事会、常务理事会； 　
(二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况。 　.
第二十六条本团体秘书长行使下列职权： 　
(一)主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划； 　
(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作； 　
(三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，提交理事会或常务理事会决定； 　
(四) 决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用； 　
(五)处理其他日常事务。 　. 
章程的修改程序
第二十七条对本团体章程的修改，须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。 　
第二十八条本团体修改的章程，须在会员代表大会通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。 
终止程序及终止后的财产处理
第二十九条本团体完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议。 　.
第三十条本团体终止动议须经会员代表大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。 　.
第三十一条本团体终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。在清算期间，不开展清算以外的活动。 　.
第三十二条本团体经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。 　.
第三十三条本团体终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本团体宗旨相关的事业。 
附则
第三十四条本章程经2011年8月8日第二届会员代表大会表决通过。 　.
第三十五条本章程的解释权属本团体的理事会。 　.
第三十六条本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。
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