标题：盛和居·紫荆园
楼盘概况
紫荆园老年养生公寓是由浙江鼎盛控股集团旗下浙江盛和居发展有限公司投资建设，以物业平台为载体，以养老服务为主导的品质老年养生社区。社区占地194亩，水域面积超过100亩，总建筑面积27.83万平米，计划投资14亿左右，设计有精装电梯居家式养生公寓、照护式综合公寓、全护理托老公寓三大居住区块，并配套建设康复托老中心（医院）、养生餐厅、室内活动中心、教育[1]中心、门球场、羽毛球场、练舞场、滨水步道等宜老设施，同时，全力打造以健康、快乐、居家为中心的紫荆养老服务体系，实现品质老人“有所乐、有所为”，开创了一种崭新的养老方式——“紫荆园模式”。  
紫荆园的服务定位主要是对退休生活有更高品质追求的老人，与政府投资的保障型、普惠制养老机构错位发展，实行“养老产品差别化”策略。  
项目信息
  所在区域：萧山
物业类别：老年养生公寓 精装电梯多层
楼盘地址：萧山城区南部卧城中[2]心区域
主力户型：全部户型
开盘日期：2012年9月3日　
交房日期：2015年
容 积 率：1.49 
绿 化 率：35.1% 
发 展 商：浙江盛和居发展有限公司
售楼地址：萧山体育馆南看台
盛和居·紫荆园本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
什么是紫荆园模式
紫荆园的建设坚持“三宜原则”，既“宜老设施、宜老服务、宜老运营”，不仅要在硬件建设、软件配套上符合老年人的生活需求，更要在运营上符合老年人的消费心理。简而言之，紫荆园“不是卖房子”，卖的是老年养生公寓的养老服务，具体是指：  1、规划定位为专业老年养生社区紫荆园在项目规划阶段就明确了老年养生公寓的定位，因此在园区规划、建筑设计、精装修、硬件配套和专业服务等方面都充分考虑了老年人的特殊性，居家式养生公寓、照护式综合公寓和全护理托老公寓三种形态正是为了满足不同年龄阶段和身体健康状况的老年人需求，园区建有医疗康复中心（医院）、老年活动中心、养生餐厅、门球场、羽毛球场和宜老商业等配套，建立健康、快乐、居家三大服务体系，使老年人足不出园就可以解决基本就医、休闲健身、用餐、购物等生活必需问题，在此基础之上，丰富日常生活，保持身心健康愉悦。2、老人低成本入住，终生后可全额退款紫荆园采取保证金入住模式，只要原则上满足男60周岁，女55周岁年龄条件同时具有完全民事行为能力，无精神疾病、传染性疾病的有自理能力的健康老年人，即可申请入住。由于产权仍由盛和居持有，大大降低了老人的入住成本。同时老人寿终后，可将公寓归还盛和居后，获得全额退款。在居住满五年后，老人也可以根据自己的居住和身体情况有条件选择腾房退费。3、共享增值收益，实现共赢老年人可以转让所住养生公寓的入户权，享受转让中所产生的增值收益（增值收益的50%须返还于浙江盛和居发展有限公司）。老人在享受生活的同时，为子女留下一份增值空间。4、盛和居的房产可作抵押，保障老人权利老年人居住期间，可转让所住养生公寓的入户权，但是要求下一位住户也是符合入住条件要求的老年人。需要转让的老人提前告知紫荆园老年养生公寓设立的养生中心，办理入户权转让手续，新入住的老年人同样享受可转让的权利。5、全额还款，以房产作抵押老人缴纳的入户保证金，在老人寿终或因其他原因（居住满5年）退户撤离紫荆园时，退还给本人或其合法继承人。为确保老人的财产利益不受损害，作为返款的保障，紫荆园以老人入住的居家式养生公寓产权作为抵押。6、老人按照享受服务不同支付不同育养费运营后的紫荆园，区别于普通住宅小区的物业管理费，园区内的安保、服务、保洁等需要向入住老年人收取分级的育养费，在公共物业管理、健康保障等基础服务范围之外按照老年人不同需要进行定制，例如有的老年人需要每天都有保洁人员到家里打扫卫生，而有的老年人只需要每周一次甚至不需要这项服务，相应收取的育养费用也是不同的。
因在园区内住户的需求相对集中，所以相应的服务呈现规范化、规模化、集中化的特征，相应的费用也会低于普通市场价，以入户保洁来说，普通家庭请一位钟点工，一对一服务，相应付出的费用也高，而在园区内，一个保洁工能够为几户人家服务，费用也相应降低。再比如家庭医生，一般小区要看病必须去医院，医生也不会上门服务。而在紫荆园，因园区医院的特殊配置，每户人家都能够做到拥有家庭医生和上门服务，随时询问健康问题，家庭药箱由医生管理，这样的服务也包含在基础服务之中。“紫荆园模式”区别于基础社会养老体系解决了高要求老年人群的后顾之忧1、为子女减负让他们腾出更多的时间从事自己的事业  “父母在，不远游”，传统的孝道要求我们与父母同吃同住，共享天伦。然而，现代社会的快节奏已不允许我们长期陪伴在父母周围，紫荆园的健康、快乐、居家三大服务系统，为子女们解除了束缚，能让他们感受到，有专业知识更加丰富的专人像自己一样，关心父母的身体怎样了，过的开心吗，及时解决父母生活上的种种问题，并收到反馈，让子女们在外打拼事业的同时，兼顾家中的长辈。2、让老人有所为，身心愉悦有人说，养老如养小。年纪大了，人从紧张工作的状态中放松下来，精神上肯定会有一个转变，尤其是脱离了原来的社交圈子，对社会的态度也会有所改变。如果有这样一个社区，既能照顾好老人的生活，又能通过兴趣班、老友会、义工团体等形式，发挥老人特长，学习新鲜事物，对老人的身心愉悦有着极大帮助，同时也极大丰富了老年人的生活。
园区内聚集着条件相似的老年人，大家有着共同的兴趣爱好，活动丰富多彩，爱好旅行的可以结伴出游，爱好运动的可以一起锻炼，有绝活的可以教其他老人或者办一些演出和展览，还可以组成各种各样的表演队伍，参与到各项社会活动中去，真正做到老有所为，老有所乐。3、提升老年人生活品质，倡导养生居住紫荆园位于南部卧城中心区域，三面环水，空气清新，环境十分适宜养生居住，园区内设置了医院、餐厅、活动中心、室外及架空层活动场所等配套，同时在房屋、景观和装修设计中充分考虑了老人需求，做了许多人性化的特殊改变，满足老人基本生活需求，提供便捷居住体验，真正做到了提升老年人的生活品质，同时，建立健康、快乐、居家三大服务体系，例如为老人身体健康状况建立档案，家庭医生、管家秘书等与老人建立亲密的类似于亲人的关系，了解住户健康状况，防患于未然，倡导的是一种健康养生、延年益寿的居住理念，全面提升退休后老人的生活体验，而居家式养生公寓、照护式综合公寓和全护理托老公寓三种不同功能的设置，能够解决老年人的后顾之忧，满足不同身体健康状况和年龄阶段老人的特殊需求。“紫荆园模式”——朝阳下的“夕阳”产业作为一家民营企业投资建设养老机构，鼎盛集团既享受着产品受人关注，市场逐步打开的喜悦，也承受着巨大的压力和风险。所幸紫荆园老年养生公寓项目得到了政府和社会各界其他人士的关心和支持，目前已被列为浙江省养老业重大建设项目、新型养老模式试点工程，“十二五”规划萧山区老年事业重大投资建设项目，在方方面面给予了紫荆园建设者莫大的支持和信心。目前整个项目正在有序推进。
未来成功运营后的“紫荆园模式”将在浙江多个地市及省外其他地区建立类似的养老机构和运营模式，实现连锁经营。到那时，“紫荆园模式”也将会成为幸福浙江社会养老的成熟模式和品牌运营范式，成为推进“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”社会理想的一次有益尝试。盛和居·紫荆老年养生公寓将会成为老年事业发展中运用民营资本助推“社会养老”的最绚丽的一项惠民工程，成为“共建共享‘生活品质之城’”的亮点工程，也将成为“幸福浙江”的品牌名片。
服务体系
紫荆园联袂高端服务品牌企业，针对老年养生公寓的特殊性，在提供园区基本生活服务保障的基础上，推出了以营造丰富多彩、健康幸福生活为主线的“健康、快乐、居家”三大模块的养老服务体系。以住宅为载体，以服务为核心，为退休人士提供更全面的配套服务和更完善的管理体系，让他们在退休后体会一个全新的生活理念，尊享健康快乐的第二人生。1、专业医居社区 引领健康新航标场景设想一：  
2018年8月，张先生，居住于紫荆园3号楼。
最近天气很闷热，这不，前几天给我检查药箱，送新配药来的的王医师一直叮嘱我锻炼时间放在早晚气温舒适些的时候，住了好些年了，王医生也知道我喜欢跑跑步什么，熟悉得像亲人一样，平时有事没事儿我都给他打打电话，问些小毛小病什么的，总是很耐心，有这样的“专属医生”，感觉太踏实了。
一会儿我得提醒老伴，明天一大早就去医疗康复中心体检去，还好医院近，也没那么麻烦，不然我那老伴啊，肯定得说算了算了，太热不想检查了。年纪大了，身体健康还是很重要，体检可是每年必不可少的啊，虽说住在这里，出点儿小毛小病的看看也很方便，挂盐水也可以在家里，总归还是不用看病的好。
下午约了邻居打麻将，10幢的老李说起上个月洗澡的时候被蒸汽闷到了，眼前一黑摔倒了，幸亏及时按到了洗手间的呼叫按钮，管家秘书和医生第一时间赶到，做了急救处理，转危为安，这不，身体刚恢复立马就来找我们几个老朋友了，真是多亏住这儿，要是住在原来那个老房子里，指不定会出什么事儿呢！
2万方医疗康复中心，看病无需出园区
紫荆园建设有2万余方的医疗康复中心和托老中心。医疗康复中心在提供常规门诊、中医理疗、儿童专科、每年免费体检等基本项目服务的基础上，园区建立绿色就医通道，实行一卡通就医、消费。与此同时，医疗康复中心将定期组织专家特色门诊活动，园区内的住户可以优先享受专家专科门诊，并会根据季节更替天气变化等因素结合老年人常见病例开展专题讲座以及根据老年人的需求开展个性化定制讲座等。此外，医疗康复中心将预留一定比例的托老床位优先提供给园区住户使用。
标配家庭医生组，时时关注健康动态
紫荆园配设家庭医生组，专职负责老年人的健康、巡诊、养生指导、家庭药箱维护、健康状况跟踪。在每位老人入住紫荆园前，园区都会对老人进行一次全面的体检，建立健康档案，与定期体检数据对接，及时更新相关内容。健康档案中将包含老人的既往病史、体检指标、药物禁忌等。家庭医生会定期上门进行常规检查及健康养生指导。与此同时，家庭医生会检查每家药箱中应急药物是否过期，进行实时更换与补充。此外，家庭医生可以帮助老人在医疗康复中心进行就医预约，帮助预约其他医院名医专家会诊，同时如果要外出就诊，老年人可以预约专门人员陪诊。
应急呼叫系统，安全保障争分夺秒
即使是身强体壮的年轻人，发生意外状况也很难避免，何况是身体机能有所退化的老年人，子女在外工作，很难兼顾到家中的老人，为此紫荆园设置了应急呼叫系统，根据老年人的需求在户内的卧室、洗手间、客厅以及园区内主要活动场所都安装了高度不等的应急呼叫按钮，与管家秘书、养生服务中心、安保系统、医疗中心联动，确保在接到应急呼叫信号时及时做出反应，第一时间采取应急救助的措施。2、快乐生活 悦享和谐欢乐氛围场景设想二：  
2018年5月，李女士，居住于紫荆园30幢
时间 地点 活动内容 参加人
6:30-7:30 练舞场 健身舞 朋友25人
9:00-10:30 活动中心教室 书画课 初级1班学员15人
13:30-14:30 活动中心多媒体室 养生讲座 养生专家王教授
15:00-16:00 活动中心广场 葫芦丝课 乐队10人
19:00-21:00 河边步道-广场 河边步道-广场
活动安排太多了，比补习班排的还满呢，这不，我得列个表格出来省的忘记，退休了比上班还忙呢，哈哈，赶明儿我得再去学学舞蹈什么的，以前一直想学，总算有时间了，又近又有伴儿，可开心了。
前两天老伴过生日，儿子还在国外出差呢，就让张管家给捎了蛋糕保健品什么的一大包，加上快放暑假了，孙女儿还要来跟我们住几天，这两天，老头子乐开花了，上棋艺社下棋的时候一直夸儿子好孙女好，给他臭美的。
自从住到这里，我们老两口生活比以前充实多了，也开心多了，真没选错啊。
子女远程问询，温暖亲情，贴心沟通
养育之恩，德重恩弘，很多老年人担心影响子女的工作，即使身体不舒服，也从来不会开口跟子女诉说，而做为子女，同样时时都在牵挂自己的父母，为此，紫荆园设立了子女远程问询系统，通过电话或互联网接通问询中心转接相对应的管家秘书，管家秘书每天都与老人相处，十分熟悉老人的状况，子女通过与管家秘书的交流实时掌握父母的身体健康、生活娱乐等状况，遇到生日、节日等有纪念意义的时候，如果子女出门在外，管家秘书还可以代为购买礼品传达问候等。
老少同乐，共享天伦
在中国的家庭结构中，还有很多刚刚退休的老人需要照顾孙辈，故紫荆园提供老少同乐系列活动。每天都会有专车专员去学校接送学龄儿童。并且，园区专门开设4：30学堂，请来专业人员帮助辅导孩子们完成作业。对于孩子来说，兴趣的培养显得至关重要，所以园区中6000多方的活动中心将适时开放儿童智力开发、英语、音乐、书画兴趣班等兴趣班，让孩子们的业余生活更加丰富，同时也促进了孩子兴趣的培养。
引进专业团队，
创建精品老人服务社团和老年大学
园区中设有6000余平方的老年活动中心，内设老年大学、老年兴趣班、棋牌室、康乐设施、茶室等。并且组建精品社团，包括空竹、舞蹈、门球、书画、音乐、厨艺、园艺等，其中空竹健身协会已于2011年9月正式成立，现已有200多名学员，每周六上午都是空竹健身协会固定的教学时间，紫荆园专门从杭州请来空竹老师对学员进行现场指导。
快乐专员，用心打造欢愉人生
紫荆老年养生中心每年划拨一定比例的快乐基金，作为园区老人们的活动基金，将由快乐专员根据老年人的爱好进行资金的分配及划拨，组织系列活动，丰富老人生活的同时，扩充其社交圈。快乐专员会定期组织综艺活动和老年社团各项作品展，并根据老人的意见，不定期的组织短程的游乐活动或者组团旅游，并在旅游期间会有医护人员陪同，确保老年人在游玩过程的健康问题，做到玩的开心、玩的尽兴、玩的安全。3、居家式养老新模式 悦享品质生活场景设想三：
2018年12月，李女士，居住于紫荆园20幢  
唉，这两天女儿非要让我住到她家里，一个星期了，可真不习惯啊，住惯了有地暖的房子，这大冬天的空调开起来嗓子难受的很。女儿家保姆做的饭味道还可以，可就是每天都一样的，还比较油，可比不上我住的小区餐厅，天天不重样，想吃什么都有，还健康。
老伴的战友老张一家昨天来做客，小保姆手忙脚乱的总算整好了一大桌子菜，可不是咸了就是淡了，只能凑合凑合吃了，要换到我住的紫荆园，有客人来了直接去餐厅，要不让他们送到家里，就方便多了。
也不知道家里怎么样了，这个星期不在，保洁员来家里打扫，让楼下李管家给开的门。老头子这两天也念叨着，几天不见李管家感觉少了点什么似的，吵着要回去，看来，住了紫荆园就离不开了啊！
24小时管家秘书，贴心为您服务
紫荆老年养生中心倡导实行的管家式服务是在提供公共服务的基础上为老人提供私人服务，使老人从琐事中解脱出来，更好的享受生活。紫荆园将根据项目组团分布情况，按组团在楼栋一层配置楼栋24小时管家秘书，平均40-50户配置4-5名管家秘书。管家从老人入住前就主动了解并记录老人的生活习惯及个人喜好，从而与老人建立良好的关系，整体把握老人对服务的需求。同时，管家秘书可根据老人的要求选择性的进行每日一访，了解老人的所需所求。此外，管家秘书为老人提供餐饮预约、户内维修、用药提醒、物品保管服务、代订代购等服务，服务项目涵盖了多个领域。
“衣”“食”“行”，园区一线式服务
紫荆园根据老年人的生活需求，定制了“衣”“食”“行”等一系列个性化服务。紫荆园建设有三层的养生餐厅，餐厅对老人的养生饮食进行科学调配，推出各具特色的养生食谱，做到对人下“菜”。如果老人不方便出门就餐，园区内会提供送餐服务，在每户家中都装有智能化大屏幕，只需轻轻一点，本日上架菜色就会在屏幕上显现，从而进行一个自助式点餐。园区还提供净菜加工服务，亲朋好友来就餐，餐厅可以提供预定包厢等服务。与此同时，园区提供代为洗衣、洗车服务，并会在衣物清洗晾干完毕后送回房间，车清洗完毕送回到固定车位或指定地点。
紫荆园建有8万多方的地下停车库。车库共两层，全面打通，地下一层为自行车库、储藏室，地下二层作汽车库，车位配比近1：1。同时，园区实行人车分流，地面主干道仅用于消防、救护等特殊车辆的通行，其余车辆进入园区时直接驶入地下车库，从而保障老年人在地面行走、活动时不受干扰。
服务差别化，按需定制更贴心
紫荆园的服务标准分为基础服务和其他服务，在基础服务之外，老年人可以根据自身健康状况、生活习惯的不同选择服务内容，缴纳分级的育养费，即使是同样的服务内容，园区内的收费也会低于一般的市场价。例如入户保洁，普通家庭请一位钟点工，一对一服务，相应付出的费用也高，而在园区内，一个保洁工能够为几户人家服务，费用也相应降低。
园区通过系统资源整合，使收费标准低于同类市场平均标准，与此同时，提升服务质量，为老年人提供物美价廉的服务产品。
配套信息
学校：城南初中 朝辉初中 萧山区第十高级中学 幸福泉幼儿园 快乐鸟幼儿园
银行：萧山农村合作银行
公交路线： 盛和居·紫荆园位于萧山城区西南角，南部卧城区域，交通便捷，与蜀山路、亚太路、绕城高速南出口及市区与临浦快速通道相邻相近，南、北两侧分别规划有南五路和南六路，出入市区仅需5分钟车程，区位交通优势明显。
园区配套：综合性医院、养生餐厅、老年大学、室内活动中心、滨水广场、练舞场、门球馆、羽毛球场、滨水人行步道、定向商业（小型超市、理发店等生活配套）
车位信息
车库/车位(地下)数量：1397