标题：郑州台湾科技园
项目基础信息
项目名称： 郑州台湾科技园[1]  郑州台湾科技园效果图[2]
项目背景： 郑州国家高技术生物产业基地先导区
第六届中国河南国际投资贸易洽谈会重点签约项目
2011年河南省商务厅22个重点项目之一
郑州新郑综合保税区（航空港区）产业集聚区重点项目
占地面积： 2000亩  [2]
建筑面积： 200万平米
总投资规模：50亿元
项目容积率 1.75 
绿化率 40% 
开发商： 郑州台科置业有限公司
投资商： 河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司
郑州新郑综合保税区（航空港区）建设投资有限公司 郑州台湾科技园效果图(5张)
郑州海龙实业集团
河南省民营经济维权发展促进会
设计单位： 九源（北京）国际建筑顾问有限公司
建设单位： 河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司
江苏省第一建筑安装有限公司
项目地址： 郑州新郑综合保税区（航空港区）S102省道和四港联动大道交叉口西南角
招商电话：0371——69190953本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
项目介绍
郑州台湾科技园[2]由中华海峡两岸相互投资促进会和郑州新郑综合保税区管委会共同发起，缔结两岸优质资  郑州台湾科技园效果图[2]本共同开发，总占地面积2000亩，总建筑面积200万平方米，总投资规模50亿元，以生物科技、电子信息、总部经济为主导产业，以“企业独栋、模块建筑、产业公园、商务主场、智慧园区”的创新模式，打造国际化产业聚集示范园区。
项目特色
企业独栋：以“厂办一体”的设计理念，通过标准柱网结构设计、楼层荷载加重设计、入户大堂创新设计、屋顶花园创新设计，把传统企业的厂房、库房、研发办公、绿化、形象展示等功能由“平面分散”变为“立体叠加”，以企业独栋的建筑形态，满足企业多样功能需求，给企业一个属于自己的家园。
模块建筑：按照8米*8米标准柱距设计，既可以竖向分割、又能横向组合。使单个建筑既保持竖向独立，又可以使相邻的建筑能够实现模块联通。企业可以根据生产经营需要，对空间进行灵活布局，轻松调配各种功能组合，以提升生产效率，更加灵活地调配生产、仓储、办公、研发等功能空间。
商务主场：把现代化商务服务作为园区核心竞争力，优化配置公共资源和公共服务，让每个企业都能分享公共服务平台和现代商务文明成果；以独有的“企业服务企业，企业服务园区，园区服务企业”的服务理念，许给每一家入驻企业一个幸福的未来！
产业公园：融入“金、木、水、火、土”五行相生的景观设计理念，营造出道法自然的园区环境，坚持引进高产值、无污染企业，构建一个人文、绿色、集约、复合的资源节约公园、产城融合公园、产业共享公园、环境生态公园。
智慧中心：通过“物联网基础系统、智能安防系统、智能办公系统、智能信息管理系统、智能公共设施系统、智能后勤管理系统、智能能耗监控系统”七大版块规划建设，打造服务型、科技型、创新型、生态型和有内涵的“智慧园区”。[2]
区位优势
项目位于郑州新郑综合保税区（航空港区）南区，这里公路铁路纵横交织，临空经济动力强劲，产业发展集群而动，科技创新日新月异，物流辐射四通八达，是中原经济区、郑州新区、郑州都市区、郑州航空经济综合实验区、郑州新郑综合保税区，五区重叠下的“国家战略先行区”，具有天然的地理优势和政策力量；北有富士康产业园区，南有郑州国家生物医药自主创新基地，具有强大的产业带动力量。
郑州台湾科技园与郑州国家高技术生物产业基地
郑州国家高技术生物产业基地是中原唯一国家级生物医药产业基地，郑州台湾科技园是郑州国家高技术生物产业基地先导区。基地建成后，可引进生产型企业300—500家，贸易型、总部型企业2000—3000家，可实现年产值1500亿元以上，年贡献税收30—50亿元左右，成就20—30万人生活、就业产业新城。
郑州台湾科技园与综保区
郑州台湾科技园毗邻郑州新郑综合保税区，仅五分钟车程。优惠政策多、免税力度大，可享受最近捷的保税仓储、保税加工、转口贸易等海关服务。
郑州台湾科技园与机场
项目距离机场2公里，充分吸纳临空经济区对企业发展的推动力，与临空产业物流园协同配合提升企业运转效率。
郑州台湾科技园与富士康产业园区（南北区）
促进产业人口聚集，拉动商业繁荣，整体提升城市繁华度，降低富士康配套企业生产运作成本。郑州台湾科技园距离富士康产业园区北区3公里，紧邻富士康产业园区南区。[2]
交通优势
项目毗邻郑州新郑国际机场，京港澳高速、102省道、四港联动大道、机场高速，道路纵横交织，四通八达，依托强大的空中运输优势，最大限度发挥了中原心腹口岸通达全国中心城市以及海外国际性特大城市的空中要塞功能，具有无与伦比的物流运送优势。
项目距新郑国际机场2.4公里，距离郑州市区直线距离16公里，距离新郑市区直线距离15公里，距离富士康郑州产业园3公里，距离京港澳高速公路出口500米，区位优势突出，战略机遇巨大！
周围配套了城际高铁、高速路网、公交线网、通讯网、资讯网以及发达的物流网点、零售商业网点、金融服务网点，充分为临空产业的壮大提供高度便捷的发展空间。[2]
园区品质
郑州台湾科技园，追求建筑最高品质，以精细陶板、中空隔音隔热玻璃、断桥铝合金门窗、三菱电梯、五行景观、特色雕塑六大品质保障，打造最具品质园区。
精细陶板
陶板幕墙技术性能稳定，抗冲击能力强，满足幕墙的风荷载设计要求；陶土板幕墙耐高温，抗霜冻能力强；陶土板幕墙阻燃性好，安全防火；陶板绿色环保，可循环再生的一种新型建筑材料；陶板自重轻，永不褪色，历久弥新。
中空隔音隔热玻璃
较大的节能效果：高性能中空玻璃，使室内空调（冷气）负载减轻。对减轻室内暖气负荷，同样发挥很大效率。 
改善室内环境：高性能中空玻璃可以拦截由太阳射到室内的相当的能量，因而可以防止因辐射热引起的不舒 适感和减轻夕照阳光引起的目眩。
丰富的色调和艺术性：高性能中空玻璃有多种色彩，可以根据需要选用色彩，以达到更理想的艺术效果。
断桥铝合金门窗
该产品两面为铝材，中间用PA66尼龙做断热材料。这种创新结构设计，兼顾了尼龙和铝合金两种材料的优势，同时满足装饰效果和门窗强度及耐老性能的多种要求。具有降低热量传导、防止冷凝、节能、保护环境、有益健康、降低噪音等优点。
三菱电梯
始终贯穿高效、节能、优质的设计理念。产品广泛运用行业领先技术，如：永磁同步（PM）无齿轮曳引技术、专用变压变频（VVVF）调速技术、能量回馈技术、智能化门机技术、人工智能（AI）群控管理技术、可变速电梯技术。
整体而言，三菱的乘客电梯具有技术领先、品质可靠、运行舒适、节能环保、装饰美观的特点。[2]
六重舒适体验
特色雕塑 邀请知名雕塑大师精心构思，以郑州台湾科技园logo为基础元素打造主题雕塑，成就园区中心广场的特色景观。
人车分流　园区设有专门行车道路，充分保证行人安全，同时减少了噪音和空气污染。
林荫走廊 园区景观设计中，既有南北林荫景观走廊，又有无数林荫小道，行走其中，惬意非凡。
空中花园 园区建筑设计中，特别引入空中庭院、空中退台、空中露台等休闲空间要素，使高强度、快节奏、长时间工作的企业员工可以享受更多人性化关怀。
高绿化率　园区绿化率高达42%，各种小品雕塑点缀其中，参差错落，似若田园，工作、生活、休闲、娱乐，都能享受一种生态之美。
五行景观 园区五期景观引入“金木水火土”五行相生理念，营造出道法自然的园区环境，顺天行气，和谐一体，给在园区工作生活的人们带来自然本位的最真切体验。[2]
园区服务
进驻服务：郑州台湾科技园通过“企业集中筹建中心”、“开办证件帮办中心”、“航空港区招商服务中心”，建立企业外交官服务，帮助企业办理立项备案、环评审批、工商注册、税务登记等政务审批事项；协助提供优惠政策申请、高科技企业申请、专项扶持资金申请；集中采购装修服务、监理服务、搬家服务，让企业无障碍落地，提高企业落地效率。
管理服务：依托物联网技术，以“低碳、智能、人文”为核心理念，最终实现“园区安防一张网”、 “数据信息一套库”、 “无线办公一片云”和“后勤服务一张卡”的四统一智能管理，帮助企业降低运营成本，提升生产效率。
运营服务：通过“十大平台”，延伸生产服务链条。郑州台湾科技园以打造“现代服务业带动先进制造业发展”的新型示范区为目标，依托企业生产要素资源，诚邀国际国内知名现代服务业组织和精英企业，规划建设商务会议中心、金融服务中心、物流服务中心、人才服务中心、信息服务中心、科技服务中心、会展服务中心、管家服务中心、集团采购中心、办公用品中心等十大商务服务平台，为园区企业提供全程服务、永续服务、无缝服务。
生活服务：60万平方米配套生活中心，台北风情都市小镇，创业港湾，宜居家园，填补配套服务空白。[2]
公司简介
郑州台科置业有限公司[3]成立于2011年6月，经郑州市工商局批准注册的民营企业，公司位于郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）南区，四港联动大道与S102省道十字口南50米路西。注册资本10800万元人民币，属郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）唯一的工业地产开发企业，致力于成为河南乃至全国一流工业地产运营商。
公司科学设置机构构架，设五大中心十七个部门三个外派办事处，即：运营、营销、财务、工程、商管五大中心；财务部、工程部、开发部、行政人事部、发展部、新闻部、策划部、招商部、销售部、大客户部、综合部、法务部、招投标部、设计部、预算部、物业办、拓展部十七个管理及执行部门；驻深办、驻苏办、驻昆办三个办事处。公司现有员工100人以上，本科及以上学历70人，员工平均年龄为28岁；汇集工业地产行业最优秀的人才，已形成了以技术人员为支撑的年轻化、知识化、专家型、实战型、智慧型运营团队。实现了分层管理、决策果断、执行有力、薪酬体系合理、组织结构优化、操作流程简单、工作效率至上的公司治理结构。
公司成立后，抢抓国家建设中原经济区战略机遇，谋划项目包装，创新产业理念，科学设计项目开发模式,取得了郑州台湾科技园标准厂房项目开发权，该项目是河南省2010年第六届中国河南国际投资贸易洽谈会上签约的重点项目，是河南省2011年22个商务重点项目之一，也是航空港区产业聚集区重点项目。项目协议占地面积约2000亩（其中，标准厂房区1300多亩，生活配套区约600多亩）。项目规划分5期实施，计划总建筑面积200万平方米，总投资33.5亿元；项目坚持工业地产运作理念，采用工业地产运作模式，围绕以物联网为基础的电子信息、生物科技、总部经济（现代服务业）三大主导产业，坚持限门槛进驻、选商式招商，最大限度地促进土地集约、产业集中、企业集聚、服务集成、效益绩优；借鉴知名产业园区先进经验，创新规划理念，以“企业独栋、模块建筑、产业公园、商务主场、智慧园区”为核心竞争力，努力争取规划设计国内领先水平。公司被郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）评为2011年度综合保税区（郑州航空港区）最佳投资拉动奖。