标题：翠堤春晓
基本信息
行政区域：东西湖
区域板块：金银湖
项目位置：金银湖开发区内金桥五路南  翠堤春晓位置图
交通状况：金山大道、张公堤,850、751、849、809、847、417、358、358,地铁五号线,金南二路,张公堤,金桥五路,金山大道
建筑类型：小高层、高层
物业类别：普通住宅
开发商：武汉市东交房地产开发有限公司
物业公司：武汉贵阁物业管理有限责任公司
物业费：0.60元/月/平方米[1]
价格信息
均价：6500
起价：6500
价格说明：均价6500元/平方米
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款
历史价格：[2]
价格时间最高价均价最低价2012年09月13日--6500--2012年08月14日--6500--2012年07月23日--65006200
楼盘详情
产权年限：70年
容积率：2.01  翠堤春晓户型图
绿化率：36
总户数：1300
建筑面积：330000平方米
占地面积：159970平方米[3]
配套信息
周边商业：理财：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、中国信合、交通银行、商业银行等休闲：金银湖国家湿地生态公园、东方马城、金银湖国际高尔夫球场等购物：小区内超市、金盛国际家居广场、汉正街物流商贸中心(在建)、中百仓储、麦德龙等  翠堤春晓周边配套
周边公园：金银湖公园
周边医院：金银湖医院、普爱医院、同济医院、协和医院、中山医院等
周边学校：小区专属幼儿园、鑫桥小学、鑫桥中学、睿升学校、武汉四中、武汉十七中、二十六中、辛家地小学、湖北省警官学校等
周边公共交通：金山大道、张公堤,850、751、849、809、847、417、358、358,地铁五号线,金南二路,张公堤,金桥五路,金山大道[4]
售卖信息
开盘时间：2008年8月6日
入住时间：2009年12月
销售许可证：武开管预售[2004]295号
销售情况：已售完[5]
项目介绍
翠堤春晓周边集合了东方马城、国际高尔夫(仅1公里左右)、金盛家居广场、武烟集团等众多大型休闲配套及企业，氛围日渐浓厚，其先天的地域优势，使得其拥有与生俱来的尊贵血统。
翠堤春晓总占地16万平米，整体规划33万平米。由多栋高层和多层建筑构成，容积率为2.01，建成后可容纳3000多户居民。项目横跨古田二路延长线世纪大道，分为东区和西区两地块，整体分为四期开发。其中，一、二、三期属西区已交房入驻。现正在开发的是东区地块四期工程。四期总建面14万方，约1300户，由6+1多层、11层小高层、18层高层、22层高层共19栋住宅组成。
翠堤春晓不仅外享金银湖国家湿地公园，拥有金银湖良好的生态气息,同时内享100米宽城市绿化隔离带，有金银湖第一私家公园美誉之称。小区依照大面宽的良好地理条件，规划出一条3000米长的景观步行道、2000米长的护城河，打造家园的自然与宁静。同时，翠堤春晓用高达36%的绿化率，打造南亚风情园林，恭迎您回家.小区内绿树成荫，青草满园，临湖栈道与人工护城河相映成趣，所到之处，鸟语花香，让人身在斗室，心在公园，体味一种“春眠不觉晓，处处闻啼鸟”的惬意。独特的地理位置和生态自然资源让“翠堤春晓”所在的区域，成为与宁静相伴，距繁华不远的绝佳宜居之地。
“翠堤春晓”处在金银湖生态区与古田之间，武汉市城市中环线北段与机杨高速两条城市快速通道交会于项目旁。作为主城区标准最高、速度最快的城市环线，中环线连接了武汉市所有进出口道路，是今后三镇主要的交通干道。再加上轨道二号线作为过江隧道的起点设在了金银湖，并向东西湖不断延伸，金银湖的交通将演变为北拥地铁、南临轻轨、金山大道纵穿而过、机场高速就在身边的格局。
为加强金银湖地区与城市中心区的进一步顺畅衍接，市政府于去年审批通过了新墩立交桥的建设。按规划，古田二路新墩立交将采用高架跨越汉丹铁路，人行及非机动车采用人行天桥跨越铁路，工程起点为长丰大道与古田二路交叉口，止点为三环线与古田二路交叉口，全长1699米。届时，从翠堤春晓进入古田不用再穿越繁忙的汉丹铁路线，翠堤春晓将零距离融入古田生活圈。另外,翠堤春晓特意拿出30亩住宅用地，与武汉市公交集团合作建立公交总站。届时将有80余辆公交线路开通，畅通武汉三镇。目前已开通的车辆有47路、207路、506路、603路等，另外还有多条线路正在确定当中。翠堤春晓的产品历来以关注居住舒适性为追求。其四期产品中规划有大量多层稀缺产品。随着市场上土地成本的提高，越来越多的土地被用作小高层、高层、超高层的规划。而真正体现舒适度的多层产品越来越稀缺。据了解，目前武汉市场上约有90%的产品为小高层及高层类产品，多层正逐年减少。
翠堤春晓因优越的地理位置而涵盖多层的产品就更难能可贵了。本次多层推出也正好是周边楼盘所缺乏的，属市场空白点。从户型设计来看，不管是高层还是多层，都格局分明，南北通透，尺度宜人。面积从72—139平米。可满足不同类别的需求。一路之隔50万平米汉正街商贸物流落户古田商圈未来的“江汉路”仅一路之隔，在原管道煤气公司厂址，市政府已确认投资额达10亿元规模达53万平米的汉正街商贸物流中心正式在此落户。这不仅是令古田振奋人心的好消息，更是翠堤春晓所有业主及投资者的佳音！该项目建成后，预计可提供2.5万个就业岗位,年收益1.2亿元,是一个集商贸、交易、仓储、信息于一体的商贸物流中心，将给翠堤春晓带来源源不断的人气和氛围。使物业保值增值获得更多保障。同时，翠堤春晓作为“后古田”的门户，将同受王家墩中央商务区带给古田区域的强大辐射力和原动力。
古田商业中心将和王家墩商务区一起,成为桥口区两个销售额1000亿元的板块。曾有国际知名咨询机构表示，古田就像上海的徐家汇，将从老工业基地蜕变为商业中心，未来10-15年，古田商业中心将可能取代江汉路！而翠堤春晓更将直接受益。以自有资金为主，开发更安全开发商东交地产，早年以筑路为基业，多年来耕耘于金银湖，以33万平米翠堤春晓大盘开发奠定地位。其一、二、三期产品均得到了市场上的一致好评。目前进行的四期14万方是整体同时开工，大部分已封顶，且以自有资金开发为主，银行贷款比例较小，开发系数更安全，更可靠。这在目前下行的市场环境中，解除了因开发商资金断裂而存在的风险，让购房者买得更放心、安心。

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