标题：石梅山庄
基本信息
物业类型：普通住宅,别墅[1]
  石梅山庄实景图
区域所属：万宁市 (兴隆)
建筑类别：低层
装修状况：精装
开盘日期：2009年12月01日
交房日期：2011-08-30
占地面积：580000平方米
建筑面积：400000平方米
容 积 率：0.30
绿 化 率：60%
物业公司：石梅山庄物业服务有限公司
物 业 费：（洋房）2.80元/平方米·月
开 发 商：海南嘉地置业有限公司
预售证号：(2010)万房预字(04)号
楼盘地址：万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
售楼地址（万宁）：万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号石梅山庄
（三亚）：三亚解放路步行街一路入口处
项目简介
  项目效果图石梅山庄[2]地处兴隆三大国际旅游度假圈——石梅湾迤逦的热带雨林核心，距东线高速公路、高铁3公里，与海直线距离2公里。项目三面群山环抱，一面倚翠傍湖，风景迷眼，清幽袭人。是海南东海岸线上罕有的近海、靠山、临湖、富藏雨林、温泉，典藏山、海、湖、泉、溪、岸、果、林、园、墅、居、养等绝佳生态环境的度假养生天堂。
石梅山庄规划面积5000亩，建设用地2800亩，综合容积率低于0.3，绿化率达60%以上。产品形态包括独栋别墅、合院别墅、多层花园洋房、酒店、高档会所、商业街等。一期870亩40万平方米独栋别墅、花园洋房将于近期首度问世。分为A、B、C三个区域，其中A区占地329.03亩，由47栋中高层的住宅及一栋综合楼组成，建筑面积为324970.53平方米；B区占地362.83亩，由297栋低层别墅及一栋公建养生馆组成，建筑面积为65601.56平方米；C区占地115.19亩，由94栋低层别墅及一栋公建商业街组成，建筑面积为22364.41平方米,总建筑面积为412936.50平方米。
项目配套
  石梅湾[1]规划将建设海南最大免税店（约24万平方米）；共享兴隆旅游度假区、神州半岛旅游度假区、石梅湾旅游度假区等三大区域的度假资源，更有石梅湾超五星级酒店艾美酒店、威斯汀酒店（施工中），及神州半岛规划中的八家五星级酒店，另有五家高尔夫球场，其中南燕湾高尔夫球场为海南唯一海边高尔夫球场 度假生活配套：山顶公园、山地会所、农耕果园、水疗SPA、水岸高尔夫推杆练习场、游艇码头、钓鱼台、攀岩、民俗博物馆等；公建项目：托儿所、卫生站、文化活动站、商业服务、物业管理、金融邮电、治安联防站、垃圾收集点、其他
交通状况
本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
  项目旅游资源图距三亚50分钟车程，离高速公路出入口不到两公里，海南东环高速铁路建成通车后仅25分钟即可到达三亚凤凰机场，交通条件十分优越。
建材装修
  结构：框架剪力墙，抗震4级 电梯：高级合资电梯 外墙：高级乳胶漆涂料 电梯服务户数：公寓一梯五户 内墙：公共部位采用仿瓷涂料，户内为混合砂浆抹平 门窗：铝合金、钢化中分玻璃（隔音、隔热） 供水：市政自来水
楼层状况
二十多幢公寓楼是8层带电梯，部分有9层；3层六十幢别墅
车位信息
停车位:1500多个
相关信息
  项目效果图占地面积:580000平方米 
建筑面积:400000平方米 
开工时间:2009-12-10
竣工时间:2011-03-06
物业管理附加信息:公寓：2.8元/㎡·月；别墅：5.8元/㎡·月
开发商:海南嘉地置业有限公司
物业管理公司:海南嘉地置业有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行
工程进度:在做内部装修和小区绿化(2012-10-10)
产权年限:70年
资源优势
地理资源优势  海南岛，中国唯一的热带海洋岛屿，素有“东方夏威夷”之称。这里有1528公里的海岸线和斑斓梦幻的海底奇观，年均气温24℃，森林覆盖达59.2%，4200多种植物在这里生在，终年常绿，四季花开。
海南东海岸的开发相对起步较早，相关基础配套设施日臻完善，交通便利。作为东海岸的地理位置中心，万宁市的发展也显示出蓬勃向上的趋势。随着石梅湾、神州半岛两大项目的规划发展，石梅山庄借助于两大区域的开发建设提前走进了发展的快车道。一个全新的高品质的开发项目即将展现在世人眼前。生态资源优势石梅山庄三面群山环抱，一面倚翠傍湖，风景迷眼，清幽袭人。是海南东海岸线上罕有的近海、靠山、临湖、富藏雨林、温泉，典藏山、海、湖、泉、溪、岸、果、林、园、墅、居、养等绝佳生态环境的度假养生天堂。旅游资源优势石梅山庄地处石梅湾旅游度假区、兴隆旅游度假区和神州半岛旅游度假区三大区域交界处，同时共享三大国际旅游度假区资源。
石梅湾旅游度假区：超五星级艾美酒店。、威斯汀酒店（建设中）、游艇码头、海南唯一全海景南燕湾高尔夫球场、行云流水海鲜坊、加进咖啡、艾美SPA、奥特莱斯品牌折扣店、24万平方米海南最大的免税店。
兴隆旅游度假区：温泉之乡、咖啡小镇、兴隆康乐园温泉高尔夫球场、国家AAAA旅游景区热带植物园、5800亩热带花园、神龟山、亚洲风情园、太阳河、海南美食一条街。
神州半岛旅游度假区：喜来登、福朋五星级酒店、四季、君悦等6家超星级酒店（规划中）。
项目详情
主力户型：
一房一厅，二房一厅
占地面积：
580000
户型面积：
65-92 平方米
总建筑面积：
412936
用地性质：
住宅用地
容积率：
0.30
开 发 商：
世嘉控股集团（杭州）有限公司
绿化率：
60%
管理公司：
万宁石梅山庄物业管理有限公司
物业管理费：
2.8-5.8元/月/平方米
建筑类型：
小高层,别墅
装修标准：
1500元/㎡

规划设计
  项目总体规划图野奢，与生俱来的自然朴拙 
石梅山庄将开发纳入海南国际旅游岛发展的整体视野，结合兴隆旅游度假区、神州半岛旅游度假区、石梅湾旅游度假区三大国际度假区综合大环境，整合马来西亚、巴厘岛等著名旅游度假屋的规划设计理念，将度假酒店的室内设计引入自然的野性美中，营造一种看得见、感受得到的野性奢华闲适，以高品质打造海南东线上罕有的，以雨林山谷度假为特色的野奢度假村屋。
退让，建筑对于自然保持最大的谦卑
作为低密度山地度假社区，石梅山庄倡导住宅建筑物与自然环境的高度融合，准确的讲，是将建筑和谐地植入雨林中，坚持对湿地的退让，对优质原生林木的退让、对自然山溪的退让、对湖泊与果园的退让，并完整的保留山顶森林公园，建筑物已经非常自然地构成了与雨林、湖泊的山水和谐。
一墅一境，雨林山地别墅特有的风骨
石梅山庄，采用村落式低密度组团布局，各组团依山就势，根据所处区域的场地条件及景观特色，自然错落有致布置，犹如神人信手撒落的珠玉，不饰雕琢而成雨林、湖岸、观海、溪谷别墅，仰俯之间，开阔与畅达，更有离尘的至高境界，以迥异的天赋气质与钟情于自然的主人相匹配。
旅居生活指南
石梅湾梅湾位于兴隆。石梅湾是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美，石梅湾长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦 。湾内植被繁茂，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。这里四季无冬，阳光充足 ，空气清新，适合观兴游览，长假疗养;这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。神州半岛神州半岛初看平淡无奇，细品风光无限。仅从地貌上看，岛上6座大小山岭起伏跌宕，各有来头。牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭分别是6座山岭的名字。 
牛庙岭面积最大、海拔最高，岭尖海拔209米，如一长龙俯卧半岛;石门岭则是神州半岛与内陆相连的门户，传说玉帝为保护岛人安全，派来石门公把守岛的门户，石门岭由此得名;凤岭海拔46.8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名;马鞍岭海拔34米 ，长200多米，因岭的前段酷似马头，中间似马鞍，因而得名;渥仔岭上奇石林立，其中一伸向海中约百平方米巨石平整如席，此石背靠巨型石壁，人称戏台石;南荣岭俯视南荣湾，与州仔岛隔海对峙，威严地守护着一片海水。
半岛最高处牛庙岭上有一巨石，当地人称其为皇帝殿。据说古时此处海盗横行，民不聊生。后在牛庙岭下出一奇人，年方5岁。5岁孩童登石挥扇，最终沉覆了海盗船队，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被当地百姓称为皇帝，巨石称做“皇帝殿”。
神州半岛有美丽的海湾，洁白松软的沙滩曲折悠长。海湾深入的后海渔场，渔舟如梭，网群如云，一派繁忙景象。广阔深海盛产马鲛鱼、带鱼、西刀鱼、墨鱼等，是海南著名的渔业生产基地。
神州半岛海湾里有一处三角形陆连小岛，面积约300平方米，小岛由大石叠成，涨潮时漂在距岸百米的海中，潮退后又与陆地连为一体。岛上的岩石千姿百态，其中“公鸡石”最有名气，昂头伸向大海，好似雄鸡报晓。周围还有乌龟石、观鱼石、钓鱼石等象形石。
风平浪静的时候，在观鱼石上观鱼是一件特别趣事，周围水面穿梭着上百成千手指般的鱼儿。它们个个头黄身红，色彩鲜艳，追逐嬉戏，时而聚首，时而分开，乘波比目，婀娜多姿。站 在石岛眺望浩瀚南海，神州半岛可以清晰地看见国家级海洋自然保护区——燕窝鸟岛，烟笼雾绕，犹如海上仙山。兴隆温泉兴隆温泉地处万宁东郊的兴隆华侨农场境内，那里风景秀丽，侨 乡风情浓郁。 
该温泉共有十几个泉眼，水温长年保持在60℃左右，水中含有丰富的矿物质，蒸腾的水气带有淡淡的清香。沐浴其中，对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。 在兴隆和温泉齐名的还有咖啡，该咖啡是归侨从国外引进的小粒种，冲出来的咖啡浓香扑鼻。日月湾日月湾位于海南省万宁市加新、田新二管区之间，西连陵水县，以牛岭为界，是万宁市新开发建设的旅游度假胜地。日月湾依山傍水，北面有山岭环抱，南濒南海经，是个半月形的海湾，海湾沙滩洁白松软细柔，海面风平浪，静海水湛蓝清澈，适宜游泳，是个天然海水浴场。海中有巨石激浪，颇为壮观。境内的茹新河和田头河静静流淌，河流在日月湾内出海，河海水相渗，咸淡互补，水质清净，咸度适中，这里气候宜人，四季如春，风景秀丽，令人流连忘返。日月湾兴建的度假村，经两年从的施工建设 ，一幢设计精巧别具一格的楼房已经落成。楼房有装修精美，设备齐全的标准客房和豪华客房、餐厅、舞厅、会客厅、会议室，样样俱全。海边筑有防潮堤坝，堤边建有淡水游泳池。游客在海上玩够后，可入淡水池游泳洗身。堤边建有观海亭和品茶室，游客可安闲地在亭里室内品茶观海，享受休闲之乐，在海边还建有别具风情的小别墅，供伴侣共度良宵。整个度假村集住、吃、泳、玩、游于一体，环境幽静，花木繁茂，景观秀美，引人入胜，常年游客络绎不绝。