标题：小院青城
基本信息
开盘时间：2010-07-1
交房时间：2011-12- 30
项目类型：度假置业
楼盘类别：度假别墅
行政区域：四川 - 都江堰
项目位置：都江堰市青城山镇[1]
区域交通：成青快铁正式通车，30分钟即可到达，同时，重庆到青城山快铁同步开通
主力户型：​占地面积：315亩户型面积：85-340 平方米总建筑面积：10.7万平米用地性质：住宅用地容积率：0.5开 发 商：龙湖地产绿化率：45 %管理公司：成都龙湖物业服务有限公司物业管理费：元/月/平方米建筑类型：别墅装修标准：精装修
龙湖小院青城
小院青城规划特点项目占地315亩，建筑面积10.7万平米，容积率0.5，一期总规划701套。建筑密度22%，绿化率45%。项  小院青城目是以独栋、独院、叠院的度假社区。
1．以纯正的度假体验为产品的规划形态---聚落形态
整体规划设计中以青城山下的村落为设计原型，在讲求居住舒适性的同时，充分利用文化石，绿篱，防腐木，石材等多种自然材质的组合，营造出不同情趣的私家小院，让清闲自在的度假生活在小院青城中得到最好的诠释。 
2．街巷步行系统
设计中强调人车分流系统，创建安全的散步道路体系。以电瓶车代替普通私家车入户并形成专用电瓶车（车道）系统连接各住宅入户形成街·巷步行系统。
街·巷是中国传统古典村落和城镇的重要交通生活体系，不同于西方的道路系统，不同于市区的生活，是一种亲切，适度的特色系统。放缓日益加快的城市生活节奏。
3．院落生活
传统民居以院落为生活中心，在一个封闭的院子里过着安逸、清静的日子，而作为度假生活，恰是要逃避城市中的喧闹，所以我们为每户提供了一种私密的院落生活，并将院落作为居住的核心体系，其余空间围绕感受庭院而展开，这是一个全身心与自然接触和放松的场所。洋溢着青城山那种特有的“私密”“幽静”“休闲”的度假情趣
4．户型设计
在传统东方生活方式提取灵感，东方风格注重独家氛围的营造，以大客厅、大主卧、舒适主卫为特征。注重与户外的沟通与交流，并保证私密性。产品特点项目主要有两个产品线组成，小区核心部分为三层独栋，独院别墅，面积185-340平米，私家庭院环绕，有天有地的广阔空间，让家人闲适的感受青城山的龙湖假期；东西两侧为叠院产品，地上三层，地下一层，主力户型为85-135平米，分为负一跃一、一跃二、二跃三 三种户型，其中负一跃一户型空间舒适，三个庭院环绕其间，让室外的花园延伸至每一个室内空间，独立的私家下沉庭院，私家影音室等多功能空间，享受不一样的青城假期。一跃二户型独立的入户庭院，厨房餐厅与卧室客厅完美分离，让你的假期远离油烟干扰，二跃三户型，宽阔舒适的餐厅，客厅设计，超大露台花园，青城山景尽收眼底。区位配套小院青城，距离青城山前山门仅3公里，106省到旁，紧临重建中的青城山镇，生活方便快捷。青城山全  小院青城年气温15.2度，森林覆盖率超过70%，负氧离子含量是成都的180倍，平均寿命77.1岁，享有“长寿之乡”的美誉，是中国少有的“世界自然及文化双遗产地 ”，同时也是道教发源地，近代国画大师张大千故居就在青城山上，青城山是倍受中外游客喜爱的避暑度假圣地。地震后，国家更是加大了对都江堰青城山的重建投资。1048亿的整体投入，投资120亿，2年内就全线通车的“成青快铁”更是成为带动青城山快速发展的纽带。
青石古巷，桂花飘香，阡院倚墙，蔷薇芬芳，远山暮霭，近泉清淌。最纯净新鲜的空气，最质朴温暖的建筑，最流连忘返的景致，最舒心放松的度假，献给最爱的爱人，献给最疼的家人，献给对生活之美孜孜不倦追求的你！
小院青城，16年龙湖以执着的专业精神和对高端生活的专著，第一次在青城山，为成都，为中国，为龙民，献上龙湖第一个全国顶级度假别墅社区。项目位于青城山核心景区，离（距）前山山门和轻轨终点站约3公里，紧靠规划和在建中的青城山古镇，毗邻青城山国际高尔夫俱乐部，是青城山核心景区最后一块别墅物业用地，同时小院青城也是目前青城山第一个全国性品牌开发商针对全国高端客户销售（开发）的度假别墅物业。度假加投资，稀缺价值毋庸置疑。
创意建筑和规划
都说建筑是别墅的衣裳，最能体现别墅的韵味和质感，不同的别墅带来不同的生活感受。而度假别墅应该拥有什么样的建筑呢？即能体现当地的文化又能将放松舒缓的度假生活完全展现，应该说度假别墅的建筑设计更具风情和苛刻的要求。
目前青城山的度假物业多为中式川西风格和欧式风格建筑，早期传统的川西风格建筑材料用法简单，经不起时间的风吹雨淋，而改良后的中式建筑颜色沉闷，高墙窄院，虽有院落之名，但是走在里面或入住进去却显得窘逼和压抑，和度假休闲的放松心态不相符，不能将心境真正的释放。欧式风格建筑包括美式建筑和近些年比较流行的地中海式建筑，从度假的感觉上讲并没有什么不妥，但是青城山作为中国清幽山居文化的代表，又是道教的发源地，其本身所蕴藏和体现的精神文化内涵似乎和这些建筑风格格格不入。
那到底什么样的建筑才能将青城的神韵和度假的氛围体现出来呢？
龙湖的设计师一直在思考这个问题，两年的时间设计师遍访了各地高端度假体验场所，尤以巴厘岛度假酒店为甚，包括悦榕庄、四季等世界著名顶级度假酒店。体验真正的度假生活，感受放飞的心境，将建筑的文化和度假的闲适融为一体。
小院青城在规划上以院落为核心，将院落之间的巷道设计发挥到了极致，曲折幽远(曲径幽深)、宽窄不一，以“近人尺度”作为研究，不是单纯将巷道作为统一宽度或者单纯弄窄，也不是单纯将院墙修成一个高度，需要对空间感受反复体验，如何在一个看起来开放的空间里实现视线的遮蔽和与自然的亲近，如何在一个看似局促的空间里又将视线看起来更加放松而不压抑，设计师反复研究，龙湖的设计师一次又一次的将实体建筑修好，推到又重来，反复以真人实际感受和对比，最终形成宽窄不一的街巷，高低错落的院墙，层层后退的建筑设计，使得来这里度假的人更加放松和自我。
在建筑设计上采用新亚洲主义设计理念，青色的石板瓦自然生态，颜色经久耐用，徐徐弧形展开直到廊檐处，颇有汉唐建筑的大气和从容。大量挑出连廊和宽大回廊的设计体现了中式建筑特点，让室内与室外有了自然的过度，挑出的廊内，清风拂面，喝茶、小憩、远眺、戏耍，生活足以(已)！而同时大面积的露台赠送则完全将活动休闲空间施展的更加游刃有余。外立面多采用水泥纤维板配木质纹理漆、高级防水质感涂料、塑木、砂岩，颜色或温暖或沉稳，色泽丰富，更具有质朴的质感。
创意户型设计
度假不同于简单的长期居住，也不同于短暂的酒店式停留，而是自由的时间控制，少则几天，多则一两个月，所以户型设计上讲究多多，整体户型讲究休憩区域的大尺度感和室外空间的延展性以及亲地的自然性。
户型不能面积太大，小院青城户型设计将舒适的居住空间感融合在总面积不大的空间里面，不铺张浪费又体现度假生活理念。
85-135平米舒心叠院别墅设计，总面积不大，但是功能性很好，两房设计带多功能厅和私家庭院以及宽大露台。不管是叠院的那（哪）种位置户型均可独立入院入户，亲地亲自然，摒弃了传统的单元式设计，更显度假别墅生活的从容自在。185-202平米奢想独院别墅L型户型布局，将室内空间感和采光观景效果发挥到了极致，上下三层，从多功能活动厅到正式活动厅到楼上休息区，前后私家院落加下沉式庭院和空中露台，从容自在闲适自我的度假生活随性徐徐展开。
创意园林设计
如果说建筑是别墅的衣裳，那么园林一定是别墅的化妆品。
景观和建筑的自然融合，生态、自然、移步换景、处处皆景，是小院青城呈现的总体园林风貌。
景随路移，人随景动，心随景舒。小区内部巷道曲折幽深，宽窄不一，园林则随着街巷徐徐展开，或明或暗，或高或矮，从高大乔木到中等乔木到灌木再到花灌和地被，层层呼应，也许是拐角处高大银杏飘下了金黄叶子铺满了一地，也许是路边不知名的野花散发的芬芳醉了一个阳光温煦的午后……巷道边的院墙定位在1.5（1.6）到1.8米的高度，以人眼高度为实际，里外想看或隐或现，即私密又不压抑，用灵动花乔结合垂直藤蔓处理立体空间，形成围而不堵，移步换景的感受，不沉闷不唐突，忽然是墙内探出的杏花樱花让你触（驻）足长留，又或是廊下攀延垂掉而止的蔷薇和藤蔓给你意外的惊喜……而项目地块边沿30米宽的坡地绿化带不仅有效阻拦外界声音形成一道绿色屏障又是一种赏心悦目的享受。
五重景观体系，360度景观定位系统，全冠移植技术，龙湖用专业的景观技巧（术）和资源为您呈现最美的享受。植物选择上既有落叶类植物体现季节和生命的更替，又有常绿类植物感受四季的盎然，既有难得珍贵的开花大乔木增加大视觉的亮点又有种类繁多的花树灌木可以细细品味，感受花的陪伴和芬芳。同时剑麻、海芋、梭罗等矮乔髙灌植物的点缀则为小区又营造出来别样的亚热带和热带巴厘岛度假风情元素，洋溢着热情奔放的气息。
值得注意的是小区内部保留了一块占地约4000平米的30年茂密原生天然竹林，非常珍稀，龙湖的设计师将以保留并做最自然和生态的装饰，竹林幽幽，凉意切切，品茗闲摆，小憩一番，别有青城古韵。
数字链接
1、青城山――世界自然与文化双遗产，国家级风景名胜区，成都市区以西60公里，成灌高速、成青旅游快速通道均可直达，2010年5月成青城际轻轨开通，全程30分钟。
2、青城山森林覆盖率70%以上。
3、全年平均气温15.2度。
5、居民人均寿命78岁。
6、中国西部最适宜居住的度假胜地。