标题：远洋中心
基本信息

行政区域：朝阳
区域板块：CBD
项目位置：朝阳区东四环路慈云寺桥东南角
方位：东四环至五环
建筑类型：塔楼
物业类别：写字楼
开发商：中远房地产开发有限公司
物业公司：中远酒店物业管理有限公司
物业费：20元/月/平米
楼盘特色：品牌地产,投资地产
详细信息

产权类型：大产权房
容积率：4.79
绿化率：34%
饮用水：市政供水
建筑面积：226338平方米
占地面积：36700平方米
配套信息
车位费：地下900元/月
采暖方式：中央空调
项目介绍

远洋国际中心位于朝阳区八里庄西里 1 号，东四环慈云寺桥东南角，北临朝阳路，南临亚洲最大的立交桥——四惠桥。 
远洋国际中心距北京市 CBD 核心区约 2.5 公里 ，驱车约 5 分钟即达国贸中心，与机场高速路近在咫尺。
地铁、轻轨、 40 余条公交线路，保障商务活动的顺利开展，远洋国际中心向南约 500 米 即为地铁一号线四惠站，为员工上下班提供便利。
销售中心指引路线
东线：
沿京通快速路向西直行，到高碑店出口走辅路，在四惠桥右转走桥下，直行200米后右转，进入远洋天地西门，第一栋楼即61号楼，一楼就是售楼处。
西线：
沿长安街直行，在现代城出口走辅路，向东直行，到四惠桥沿高碑店路口左转，紧靠路左行进拐入桥洞，出洞口后沿“八里庄”路标方向走辅路前行约200米，右转进入远洋天地西门，第一栋楼即61号楼，一层就是售楼处。
南线：
沿东四环北行，从 11号 “双井、广渠路” 出口走辅路，向北行至四惠桥，紧靠路左行进驶入桥洞，出洞口后沿“八里庄”路标方向走辅路前行约200米，右转进入远洋天地西门，第一栋楼即61号楼，一层就是售楼处。
北线：
沿东四环南行，从8号红领巾桥出口走辅路，直行过一个红绿灯(慈云寺桥)继续前行约300米，在彤悦海大酒店左转调头，前行约10米右转入远洋天地西门，第一栋楼即61号楼，一层就是售楼处。
二、远洋国际中心项目规划
远洋国际中心从北向南分别由 A 、 B 、 C 、 D 四栋塔楼组成， 依次为： A 座办公楼、 B 座酒店服务式公寓、 C 座商务公寓、 D 座商务公寓，四个楼座的 1 、 2 层及 B 、 C 、 D 座地下一层均为配套商业，形成南北长约 300 米 的底商联合体。 
参数指标： 
·; 用地面积：约 3.67 万 平方米 
·; 地下建筑面积：约 5.07 万 平方米 
·; 地上建筑面积：约 17.58 万 平方米
·; 总建筑面积：约 23 万 平方米 
·; 容积率：约 4.79 
·; 绿化率：约 35% 
·; 建筑密度；约 38 % 
·; 地下停车位：约 970 个 
地上设计： 
·; 远洋国际中心地上建筑平面，布置与水平方向成 45 度角，拥有极好的采光空间，真正做到阳光办公。 
地下设计： 
·; A 、 B 、 C 、 D 四座地下二、三层为机动车库，地下一层暂规划为餐饮、娱乐、休闲等商业配套，以便于客户的商务往来。 
内部交通设计： 
地下全部贯通，形成畅通无阻的内部交通系统。
三、产品介绍
1、5A写字楼(A座)
·; 建筑面积：约 8.65 万 平方米 
·; 建筑高度：约 129.9 m 
·; 楼层：地下 3 层 地上 33 层 
·; 标准层面积：约 2650 平方米 
·; 层高：标准层 3.8 m 
·; 外立面：玻璃幕墙，简洁、现代、庄重。 
·; 配套设施：首层暂规划为银行、会议中心、商务中心 
二层暂规划为会议中心及咖啡厅 
·; 电梯： 18 部高速电梯 
内部配置：中央空调和集中新风系统，中央空调采用冰蓄冷 
2、酒店式公寓(B座)
·; 建筑面积：约 2.5 万 平方米 
·; 建筑高度：约 79.8 m 
·; 标准层面积：约 1119 平方米 
·; 楼层：地下 3 层 地上 23 层 
·; 层高：标准层 3.2 m 
·; 客房数：约 228 间 
·; 外立面：玻璃幕墙及断桥铝合金窗系统，延续简约现代风格， 
·; 电梯： 4 部高速电梯 
·; 内部配置：中央空调 
3、商务公寓(C、D座)
·; 建筑面积： C 座约 3.2 万 平方米 D 座约 3.2 万 平方米 
·; 建筑高度：约 94.8 m 
·; 标准层面积：约 1140 平方米 
·; 楼层： C 座——地下 3 层，地上 28 层 D 座——地下 3 层，地上 28 层 
·; 层高：标准层 3.2 m 
·; 单元数量： C 座约 182 套 D 座约 156 套 
·; 电梯：每座 5 部高速电梯 
·; 内部配置：户式中央空调 
4、街区商业
·; 总建筑面积： 约 13000余平方米，其中地上面积8000余平米，地下面积约5000平米 
·; A座约3300平方米，首层、二层暂规划为银行、咖啡厅、会议室、商务中心等
·; B座约1100平方米，首层、二层暂规划为餐饮
·; C座约2000平方米，首层、二层暂规划为跃层商业
·; D座约2000平方米，首层、二层暂规划为跃层商业
·; B 、 C 、 D 座地下一层设计约为 9500 平方米 ，暂规划为大型餐饮、娱乐、休闲等配套设施
四、设施设备
给排水设计： 
·; 给水系统：市政供水，高层变频泵供水 
·; 热水系统：全日循环热水系统 
·; 排水系统：污废水分流系统，设置专用透气管 
·; 中水系统：高层变频泵供水 
·; 雨水系统：内排水系统 
全消防设计： 
·; 火灾自动报警系统 
·; 消防联动控制系统 
·; 消防事故广播系统 
·; 消防电话系统 
·; 电梯运行监视控制系统 
全暖通设计： 
·; 市政热力提供热源 
·; 采用冰蓄冷系统 
·; 空调冷冻水采用一次泵变流量系统 
·; A 栋采用采用自然冷却——即冬季利用冷却塔冷却水经热交换器为内区提供空调冷冻水
·; A 栋提供独立冷却水系统，满足客户的特殊需要 
·; A 、 B 栋配备中央空调， C 、 D 栋设计为户式中央空调和散热器 
智能系统： 
·; 数据通信与宽带接入系统 
·; 综合布线系统 
·; 有线电视及卫星电视系统 
·; 楼宇自控系统 
·; 安全技术防范系统 
·; 电气消防系统
五、商务配套
商务服务机构： 
·; 京广中心朝阳区投资服务中心大厅 
金融机构： 
·; 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信实业银行、广东发展银行、民生银行、华夏银行等 
酒店宾馆： 
·; 国贸饭店、中国大饭店、京广新世界饭店、兆龙饭店、温特莱酒店、丽思卡尔顿酒店、 JM 万豪酒店、悦成酒店等 
休闲娱乐： 
·; 2 万平米配套商业，包括餐饮、娱乐、休闲、健身等 
·; 中式餐厅：鹭鹭酒家、阿文上海菜、福鑫楼饭庄、大红椒重庆菜、郭林家常菜等 
·; 西式餐厅：必胜客十里堡店、麦当劳十里堡店、肯德基十里堡店、维可瑞匹萨等 
·; 康体健身：朝阳公园游泳场、朝阳高尔夫俱乐部、 CBD 国际高尔夫俱乐部朝阳体育馆、郡王府休闲中心、青鸟健身中心、步步高俱乐部、远洋天地会所等 
·; 文化娱乐：朝阳文化馆、朝阳图书馆、呼家楼影院等 
·; 公园：红领巾公园、朝阳公园、团结湖公园等 
商场超市： 
·; 华贸水世界商城、燕莎奥特莱斯、国贸商城、太平洋百货、华堂商场、苏宁电器、百安居家居建材超市、大中电器商场等 
文教机构： 
·; 首都经贸大学、联合大学、传媒大学、北京第二外国语学院、华尔街英语等 
·; 京棉集团幼儿园、汇佳双语幼儿园远洋园、北京东方培新学校、芳草地小学远洋分校、八十中学、日坛中学等 
医疗机构： 
·; 朝阳第二医院、民航总医院、万杰医院、建国医院等 [1]