标题：房奴
房奴起源
现如今“房奴”这个名词已经越来越成为我们社会所共同关注的热点 最早关注房奴生活的行为艺术作品《包袱》(6张)
出自《购房成不能承受之重 31.8%房贷一族成“房奴”》，是说很多按揭买房的人在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。房奴，就是房子的奴隶，工作赚的钱不是为养老婆、儿子，而是为了养房子。（摘自《应用写作》杂志）对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。
通常来说，“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。
房价像坐上云霄飞车一样飙升，贷款利息一涨再涨，“房奴”——一个闪现着智慧光芒，也透着辛酸的新词汇开始在坊间流传。如果说2005年中国通过超女制造了PK一词，那么2006年最流行的一词应该叫房奴。　2006年4月的新鲜流行词汇。最初开始使用于何时已不可考，估计在2003年以后。在房价不断攀升的2005年到2006年第一季度，市场上已经无法找到中低价格的房地产，导致很多购房者背上了沉重的还贷负担；同时中国人民银行2004年、2006年先后宣布的加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作，所以“房奴”这个词应运而生，成为房地产泡沫的象征。同样的词还有“负翁”。
生活压力
  房奴很多国家将整套房屋总价与家庭年可支配收入的比例作为度量住宅市场的重要指标。但是目前我国大中城市房价收入比大多已超过了6倍，其中北京、南京、青岛等城市的比率超过了10倍，房价显然偏高。房价上涨导致生活满意度下降的群体不仅是低收入者，而且也波及到了中等收入人群。
国际通行看法认为，如果月供超过个人月收入的1/3，将出现较大还贷风险，并影响生活质量。而据焦点房地产网的一项最新调查，我国32.18%的人月供占到了收入的50%以上，成为名副其实的“房奴”。他们在享受有房一族的心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，生活质量大为下降。很多按揭买房的人自称为“蜗牛”一族，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。他们常常戏称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门，甚至一只脚已经迈了进去。
本来，房租价格上涨，物价指数持续走高，已经让很多人“气喘吁吁”了，而在工资收入没有相应增长的现  房奴实背景下，出台如此新规，对群租进行严格管制，无疑会让公民的生活陷入“雪上加霜”的灾难性困境，特别是对外来人员与城市困难群体而言，这不是要逼着更多人去做痛苦的“房奴”吗？因为，市场经济下的现代公民都是理性的经济人，房租这么贵，加之不能合租，负担加重，也就只能别无选择地做“房奴”，尽管并非情愿，但又能怎么办呢，好歹也算是“有房一族”了，只是没人知道其中有多么的辛酸与苦痛。 
按照公正的权力法则，公权应尊重“非决策者”的优先选择权，公权应对私权保持足够的距离边界。即市场能做的，政府不做，社会能做的，政府不做，市场与社会做不到的，政府来做，且政府不能进行过多的具体操作和微观管理。显然，房屋出租，  房奴该怎么出租，这是市场能够做好的，政府该做的只是合理进行引导，不应该进行过多的具体操作和微观管理，否则，只会扼杀市场的灵魂。 
一项政策的出台，不管其有着怎样的良好初衷，我以为都必须具备必要的程序正义，否则，便难免造成伤及民生的恶劣后果，自以为是的善意政策永远解决不了实际问题。不准群租？公权，请不要逼着公民做“房奴”！
首批房奴
21世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮，到2012年底和2013年初，首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎  房奴来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
对于首批房贷者来说，到2012的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到2012年基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早就具备了还付能力，因为1000块钱对于2012的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出提前还贷，应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个完美的句号。
在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押，而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。　[1]
房奴对比
从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”[2]。实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被称为“最幸福的房奴”，以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。 
根据了解，从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。
现今房奴
与城里人不同的是，农村的“房奴”既不会贷款也无法按揭，而是将四季的劳作，都牢牢地绑定在房子上。外出打工挣钱，然后回农村盖房子，这成为许许多多的农村“房奴”一生的生活轨迹和奋斗目标[3]。

编辑推荐
这是一个70后、80后关于房子、关于爱情、关于异乡生存的长篇故事，一览“房奴”众生相、一同感受“房奴”痛并快乐着的生活。这个小说就像一部一波三折的买房奋斗史。小说里每个人物真似蜗牛，内心柔软，表面坚强，他们道出了都市无房族的困惑：“攒钱的速度永远赶不上涨价的速度……如果30年还完贷款，利息都滚出一套房子来了。”
内容简介
他们年龄在22-32岁之间，从事着不同的职业，拿着不一样的薪水，拥有不同的出身，却同样开始为房而愁。看到不断开盘的小区，面对一片片初具规模的楼盘，他们想说：“我想要一座房子，面朝大海，春暖花开。”可那是纸上的浪漫。
“80后”费溪和易萧萧，随着谈婚论嫁年龄的到来，在“先买房，还是先结婚”，在“嫁给房子，还是嫁给爱情”的纠缠之中，最终为“无房不嫁”的观念所屈服，沦为房奴。
租房愁，买房愁；结婚愁，生孩子愁；养房子愁，养父母愁；生活愁，事业愁……这些退却爱情瑰丽和烂漫光晕的现实，每天都在折磨着他们无奈但必须坚强起来的神经。
费溪的老乡蒙晓瑞、易萧萧的死党王落落，以及费溪的“70后”同事甄玉强、“70后”网友孟夏身不由己的卷入生活的漩涡。或迟或早，成为房奴、车奴。
作者简介
魏子，原名魏代坤，山东沂水人，足迹遍及郴州、西安、郑州、济南、北京等地，做过记者、广告、培训。《房奴》为其长篇处女作。
小说目录
第一章 不速之客
第二章 买房是个梦
第三章 现代双簧戏
第四章 善良的啃老族
第五章 麦城“漂”客族
第六章 说好不分手
第七章 咬碎牙，不放弃
第八章 走完下一里路
第九章 恭喜我做房奴了
第十章 手心和手背
第十一章 小产权房
第十二章 笑着活下去
第十三章 不是我小气
第十四章 生死两相依
第十五章 天上掉馅饼
第十六章 五指有长短
第十七章 你是我的情人
第十八章 初为人父人母
第十九章 天无绝人路

基本信息
片名：房奴（又名房子  《房奴》）
时间：2008年开机
上映时间：2009年
类型：生活/伦理 
地区：大陆 
语言：国语
集数：28集
主创人员
导演：张晓光
演员名单
陈　瑾饰 丁佳雁
丁海峰饰 伊世清
黄小蕾饰 丁佳馨
涂松岩饰 谢千里
李明启饰 丁　母
牛　犇饰 丁志成
郑亦桐饰 蒋红绫
张宁益饰 菊小梅
江涛饰 石天雷
芦菲饰 小雪
佟凡饰 王平石
赵越饰方一舟
人物介绍
伊世清
四十二三岁。丁佳雁的丈夫，淘淘的父亲。坦率、执着、乐观，有强烈的责任心。在生活、事业一帆风顺的时候毅然贷款买了商品房。可谁想在买房后风云突变，事业一路艰难，生活遭受了种种磨难，尽管和妻子离婚，却没有放下一个男人身上的责任，在妻子生命垂危之时，卖掉了房产，挽救了妻子的性命。
丁佳雁
三十七八岁。与丈夫伊世清是大学时期的同学和恋人，曾是一家公司的业务骨干，在生完儿子淘淘后，就一直在家安心相夫教子，成了一个快乐的家庭主妇。与伊世清婚姻破裂后，在曾经追求过自己的校友王平石的地产公司里发挥了自己的本领，并和王平石产生出情感，经过了一段磨难之后，最终还是和伊世清破镜重圆。
淘淘
七八岁。伊世清和丁佳雁的儿子，在父母离婚后，为了让父母能重新走到一起，付出了很大的代价，是个过早成熟和懂事的孩子。
谢千里
三十二三岁，方一舟的弟弟,白领，伊世清的房客，又成了伊世清的同事，对感情不屈不饶，坚韧执着，和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨，不畏来自各方面的打击，在历经磨难后，终于和丁冉沪走到了一起。
丁佳馨
二十六七岁。汽车公司销售员。因为家庭环境的关系，和男友谢千里虽有过壮怀激烈的感情，却因为对物质的期盼而迷茫。不幸在一次下班途中遭歹徒强暴，对感情丧失了自信，独自一人远走他乡，在谢千里百折不挠的真情感召下，回到了男友的身边。
冯大军
二十五六岁。酒吧服务员。本分老实，生性腼腆，被同是一起租房住的小裁缝蒋红绫看中，因父母双亡，从小在爷爷身边长大，对爷爷的话言听计从，后与蒋红绫结婚，但因房子的几次变化，发生了和伊世清几乎相同的命运。
蒋红绫
二十二三岁。小学老师，热情大方，自从结识冯大军以后，就主动展开了爱情攻势，终于成为了冯大军的妻子。后因买房还是生孩子，和冯大军产生了矛盾，但在两个人的房子发生变故后，与冯大军一起担起了家庭的重担。
王平石
四十二三岁。房地产商，伊世清的同学，丁佳雁的校友，有城府，有思想，曾追求张北雁失败，后因丁佳雁和伊世清在冲动中离婚，便和丁佳雁产生了情感，但终究没能走到一起。
方一舟
三十二三岁。军队干部子女,谢千里的姐姐,律师，海归。务实，诚恳。自己有很好的条件，却得不到纯朴的爱情，非常迷茫，曾在官司中是伊世清对方的律师，后在和伊世清的接触中，对伊世清产生情感，但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动，最终放弃了自己的感情。
丁母
五十岁左右。丁佳雁、丁佳馨的母亲，机关干部，后退休。是个对家庭充满责任心的怨妇，在深爱着自己丈夫的同时却深深刺痛着丈夫的自尊，对物质生活有着极高的要求，在间接给女儿带来了精神和肉体的伤痛后，幡然悔悟。
丁志成
五十四五岁，丁佳馨的父亲，下岗工人。老实，心重，因为工友为救自己献出了生命一直愧疚，又因为在家庭中没有地位，一直受妻子的气。但内心坚强，用自己东拼西凑来的钱，将工友的孩子供到大学毕业。
石天雷
四十二三岁，孤儿，伊世清的发小。性格刚强、仗义，却在一次案件中过失杀人，成了通缉犯，最后死在江水中。
菊小梅
二十五六岁，石天雷的女友，外表柔弱内心刚强。在石天雷逃亡后为了生活，当上了歌厅小姐，后和石天雷一起逃亡，石天雷死后投案自首。
果茂森
四十二三岁，机关干部。对妻子一心一意，为了妻子的虚荣和物质上的满足，走上了职务犯罪的道路。
冯爷爷
六十七八岁左右。冯大军的爷爷，为了能按惯例让自己的重孙子生在自己的家里，卖掉了老宅替孙子买房，最后在悲伤中病故。
马华华
三十二三岁，果茂森的妻子，方晓鸿的同乡，专栏作家，虚荣无度，在把自己的丈夫送进监狱后，深感内疚，致力于民生问题的创作。
古云芬
六十七八岁，伊世清的母亲。为了儿子、儿媳和孙子操碎了心。
小周
二十三四岁。丁佳馨的女同事，丁佳馨的开心果。
庞厂长
四十二三岁。伊世清和王平石的同学，曾经的班长，后当上工厂厂长，工厂倒闭后在家摆小摊谋生。
矮胖子
四十岁左右。煤矿小老板，有点钱不知东南西北。
剧情简介
电视连续剧《房奴》主要描写了60年代出生的伊世清自从买房后,因还贷压力完全改变了自己,虽然原来轻松的生活不见了,但在面对一系列头疼事时,他却保持着乐观向上的精神.70年代出生的冯大军夫妇是用老少三代的积蓄买下房产的,爷爷为此甚至卖掉了老宅。但三代人住在一起时，生活习惯的差异导致大家矛盾不断，爷爷悄悄住进了养老院。但大军夫妇知道爷爷为自己付出的一切,坚决要把爷爷接回自己的家里共同生活。80年代出生的谢千里，因购房经历了情感痛苦的波折后，又和恋人走到了一起。在伊世清终于要还清房贷时，妻子却得了重病，为了挽救妻子的生命，他将房子卖掉，重新回到原来的住所。他们觉得生活才刚刚开始，而一套新的购房方案又在伊世清的心里形成了…… 
伊世清因帮助兄弟而长期拖欠房贷，被银行诉诸法律，他的房子将被法院强制拍卖。为了保住家，伊世清瞒着妻子丁佳雁，开始疯狂借钱、讨债，然而一切徒劳。不仅如此，他在借钱中还受到了老同学、老对手——已是房地产商老板王平石的奚落，而他在情急下使用公款还贷，又让他面临牢狱之灾……
为了不让伊世清陷入囹圄，丁佳雁无奈找到王平石求助，可这深深地刺痛了伊世清的自尊，使他俩已经因生活压力而变得磕磕绊绊的夫妻感情产生了裂痕。灾难接踵而至，伊世清被公司开除，成了待业中年。为了应付突变的生活，丁佳雁结束了全职太太的生活，去王平石公司任职，这让伊世清和她的情感发生了极度危机。最终，两个人办理了离婚手续，就此伊世清的人生跌进了低谷。 
伊世清的发小石天雷得知伊世清是因为帮自己才走到今天，已经被三角债搞的焦头烂额的他决定再去借高利贷，不料却被对方步步紧逼，以至于把他的未婚妻菊小梅抓去当成了人质，石天雷在情急之中失手杀人，从此亡命天涯……
丁佳雁回了娘家，这让在买房过程中屡吃苦头和艰辛的丁母怨声载道，劝说丁佳雁再嫁王平石，而丁佳雁的妹妹丁佳馨，却对“原姐夫”给予了最大的同情。 
伊世清的遭遇，让方一舟左右为难。作为律师，她必须要履行自己的职责，而作为一个“海归”的单身女性，她的情感世界却起伏跌宕，男友看重她的也只是富有，并使用手段，将她的房子变更到自己名下卖掉。伊世清挺身相助方一舟，这让方一舟的情感开始对伊世清倾斜。而让伊世清万万想不到的是，住进自己家里的“月光族”房客谢千里，竟然是方一舟姓氏不同的胞弟。不仅如此，谢千里还是伊世清小姨子丁佳馨的追求者，他和丁佳馨的情感由于房子，遭到丁母的横加干涉，以至于丁佳馨惨遭厄运，痛不欲生。在这种时刻，谢千里对丁佳馨的真情执著打动了丁母，一向小气的丁母却向谢千里开出了令人意想不到的条件……
几家人的生活和情感变得复杂起来，似乎只有小学教师蒋红绫和调酒师冯大军这对小情侣的日子过的还算舒坦，然而冯爷爷的出现，却打破了一潭平静的湖水，当得知孙媳妇有了身孕后，冯爷爷瞒着孙子变卖了自己的老房子，为他们交了购房的首付款，然而天有不测风云，这个房子不仅没让他们享受到快乐，反而灾难一个接着一个的降临……
石天雷悄悄潜回了城市，想在投案自首之前，把欠伊世清的钱还上，然而一场意外的车祸夺走了他的生命，菊小梅肝胆玉碎，她在替石天雷了却了心愿以后，走进了监狱的大门……
伊世清重新振作起来，做出了惊人的成绩，并在用心弥补和丁佳雁的情感创伤，他要让这个家破镜重圆。就在这时丁佳雁住进了医院，生命危在旦夕，为了挽救丁佳雁的生命，伊世清毅然卖掉了还未还完贷款的房子……
可是能挽救丁佳雁生命的肾源又成了她生命攸关的阻碍，王平石急了、谢千里急了、丁家人急了，这个时候，伊世清却平静地躺在手术台上，为前妻献出了自己的肾脏。这让俩人同时感到，亲情才是他们真正的家，他们彼此才是对方心灵中的那个房子。
背景
房价是百姓最为关注的焦点话题之一，谈起买房大家似乎都有数不清的酸甜苦辣要向人倾诉。昨天，电视剧《房奴》剧组赴武汉开机，导演张晓光表示，该剧最大的卖点是跟着“民生热点”走，相信会让很多观众产生共鸣。 
曾执导过《玉碎》、《青春之歌》、《一米阳光》等热播剧的著名导演张晓光认为，《房奴》在取材上独辟蹊径，这类关注民生的电视剧和那些充斥枪战、武打、美女等所谓商业元素的“大戏”相比，对观众而言更有嚼头。他介绍，《房奴》剧本磨砺了两年，为了真实可信，剧组曾在全国范围内广泛征集“房奴”故事，投稿异常踊跃，短时间内就征集到了2000个生动鲜活的“房奴”故事，这些故事成了主创们创作剧本的源泉。他透露，该剧剧本在审查时，专家给予了极高评价，认为该剧在社会所关注的住房热点和“房奴”现象的大背景下，真实生动地再现了当下都市生活中一代“房奴”的物质和精神处境，揭示了人们在物质利益面前所经历的精神和情感的焦灼与危机，阐述了不同价值观的较量。 
实力派男星丁海峰在剧中饰演男主角伊世清，谈及饰演的角色，他说：“伊世清可以说是当代中年男人的一个缩影，他活得很累，承受着来自工作、家庭、朋友等方方面面带来的压力，却用一种乐观的态度面对着生活。不论是伊世清这个人物，还是《房奴》这部戏，我都觉得很有意义。”演技派女星陈瑾在剧中出演伊世清的妻子丁佳雁，因为善于驾驭各类风格迥异的角色，所以陈瑾是圈里公认的演技派高手，她在《冬至》、《花非花》、《结婚十年》等剧中的表演让人拍案叫绝，演好丁佳雁这个人物，对于陈瑾来说并不是什么难事。李明启、牛犇、黄晓蕾、涂松岩等在剧中饰演重要角色。

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