标题：大科星
项目信息
公司简介四川大科星智能交通有限公司,成立于2001年11月7日,是一家集科工贸于一体的创新型高科技企业，注册资本3300万元。四川大科星智能交通有限公司主营交通智能仪器仪表。2006年1月起按照武侯区发展现代服务业的产业规划，开始“大科星—创意园”的开发建设，被武侯区列为“国家高新技术创业服务中心武侯第三孵化基地”，2009年被四川省政府认定为“四川省级科技企业孵化器”,现在公司相关产品已经停产，主要开发园区楼盘。
大科星·创意园位于武侯大道与双星大道交汇处(武青南路51号)，占地45亩，拥有近2万平米总部办公楼，现已成功招商60多家科技企业和企业总部，入驻企业年产值已达六个多亿。创意园二期项目即将动工。二期近二万平米总部办公和孵化楼，并将其打造为武侯工业园区地标性建筑。大科星创意园，成都武侯新区的璀璨明珠大科星创意园位于武侯大道与双星大道（武青南路）交汇处，占地3万平米（45亩），一期已建设有各类用房1.8万平米，其中1号楼和2号楼共1.4万平米，其余为厂房、附属房等，均为现房。部分60—1000平米现房可租可售，任意选择，二期3号楼高54米，建筑面积3万平方米即将隆重登场，正在接受预定中！
入驻创意园，坐享财富天下：地处武侯新区，是成都传统“南富”区域的向外拓展及延伸。目前已经有46家公司入驻，年产值达2亿多元。主要是电子信息、机电、商贸、银行等企业总部和公司。是成都未来最具发展潜力和投资价值的区域。
区域优势，夺财富旺角：所在区域拥有完善的园区道路网络，三环路、新川藏路、武侯大道、双星大道、货运干道、草金路、武科路等骨架干道贯通其中；距离双楠仅10分钟车程，距双流国际机场仅20分钟车程。
齐全配套，尽显人文关怀：水、电、气、通讯、排污等设施配套齐全。由高新环网直接供电，保证不拉闸限电。周边辐射到双楠、红牌楼、金花、机投、簇桥、簇锦等，是商贸、人文居住、工业、科技的理想集聚地。
总占地面积：30000平方米
总建筑面积：18000平方米
1号楼六层框架结构，2部电梯，适合总部办公
一楼层高4.2米，二楼层高3.9米，三楼—六楼层高3.2米
2号楼三层框架结构，布局合理，环境舒适。户型图大科星·创意园二期A号楼户型展示
2-12层均为标准层，每层有18间独立办公室，面积从40平米至116平米不等，并有82平米、110平米、129平米、195平米、225平米、163平米、245平米等不同面积组合。每层有两个公共卫生间，分别位于两组电梯出口旁。每层有8个独立卫生间，位于室内，便于企业单独使用。
最小的户型为58平米，户型方正，宽大的窗户设计，采光通风俱佳，适合做办事处（或者刚刚起步创业阶段的、也适合于小投资者）资金流动、周转有小困难的，当然也有独立的室，都很好布局，房间都可以摆放办公桌，人员增加后直接加两张办公桌也能够有很宽的空间，复印、前台接待两不误，功能也都有。
另有85平米、96平米、组合有126平米、168平米、220平米。都是采用轻质隔墙，户型合理可拆分，独立卫生间设计.全方位展现多功能办公空间。
1、 A户型：建筑面积约527㎡
2、 B户型：建筑面积约433㎡
3、 C户型：建筑面积约375㎡
4、D1户型：建筑面积约364㎡
5、D2户型：建筑面积约364㎡
6、E户型：建筑面积约399㎡二期项目概况大科星·创意园二期项目开工在即，现项目总体规划已经获得规划局的一致认可，施工项目正紧罗密布的开展项目前期准备施工工作。 大科星·创意园二期将建成建筑面积17053.67㎡（底层4.8m，2层-12层3.2m层高，面积300㎡-1400㎡自由组合），高12层，车位425辆，绿化面积1390㎡绿环率高达48%的现代时尚办公楼宇。二期楼宇公共部分的装修以及园林细节的打造，无一不一一体现大科星人为企业所想而想的园区打造目标和宗旨。 但是大科星人并不满足于此，服务没有最好，只有更好的理念，已深深扎在大科星人的心里。大科星人愿与您携手，共建和谐美好新未来。
交通优势
项目周围交通大科星创意园周边有完善的交通网络，三环路、新川藏路、武侯大道、双星大道、货运大道、草金路、武科路等骨架干道贯通其中。距双流机场仅5公里，距成都火车南站6公里，距双楠仅5分钟车程。92、103、334、335、339、404、406等多条公交路线直达本项目。未来地铁三号线，只距本项目500米。大科星创意园交通极为便捷大科星创意园周边有完善的交通网络，三环路、新川藏路、武侯大道、双星大道、货运大道、草金路、武科路等骨架干道贯通其中。距双流机场仅5公里，距成都火车南站6公里，距双楠仅5分钟车程。92、103、334、335、339、404、406等多条公交路线直达本项目。
投资环境
成都大科星·电子商务产业园区一、建设目的及意义
电子商务是网络化的新型经济活动，正以前所未有的速度迅猛发展。“十一五”期间，面对国际“金融危机”巨大冲击，以阿里巴巴、淘宝网、中国制造网等为代表的国内电子商务逆势上扬，相关数据显示，09年中国电子商务交易额达到3.8万人民币，网络购物交易额达到2586亿人民币，同比分别增长21.7%和105.8%。电子商务不仅成为经济发展的新亮点，而且带动了一大批传统产业转型升级，为经济发展方式提供了很好的转变契机。
近年来，武侯区电子商务在传统商贸及信息化建设的双重带动下，呈现快速发展势头，正处于信息化建设向电子商务过渡的提升发展阶段。2009年，武侯区电子商务进入快速发展阶段。据对武侯区重点行业的抽样调查，90%的企业拥有企业网站，39%企业利用网站开展了市场营销与供需信息发布等应用。据统计，仅09年上半年武侯区便实现信息产业销售收入68.7亿元，占全区科技产业收入的69%；实现税收3.03亿元，占全区科技产业税收的44.7%。按照武侯区电子商务发展规划（2010—2014），到2014 年，武侯区信息服务业、商贸流通业、房地产业、旅游文化业、物流服务业等重点行业的电子商务应用比例预计超过80%，应用电子商务所实现的交易额要达1200亿元。
武侯区电子商务逐渐融入传统行业，应用领域不断拓宽，呈多元化融合发展格局，并带动了大批企业信息化建设与电子商务应用，涌现出了如中国铁合金在线、西南食品城、米米乐这样一些知名电子商务网站，构建电子商务产业园的条件日趋成熟。武侯区已经形成电子商务企业自然聚集，电子商务企业主要分布在武侯区各大成熟载体，如人南科技商务区、科技一条街、中国女鞋之都、红牌楼商圈，呈现出在实体科技商贸经济区聚集发展态势，对成熟商务区高端、电子商务专业楼宇的需求显著增加，因此构建电子商务产业园，打造电子商务专业楼宇是必要的。
二、规划项目概况
大科星智能交通有限公司打造的武侯电子商务产业园总规划6.6万平米，已建成1.5万余平米，现已成功招商50多家科技企业和企业总部。拟建2万余平米电子商务大楼于年内4月动工修建，以设施智能化、宽带接入、无线多媒体园区等基础建设及其开发应用为重点，全面提升产业园区智能化水平，抢占移动电子商务发展制高点。第三期3.1万平米电子商务楼宇已进入概念设计阶段，拟于今年6月方案设计完成后即报规划促建。项目规划有集中办公中心、集中仓储中心、物流配送中心、培训中心、咨询顾问中心、会议中心、集中采购中心、大学生创业基地、企业电子商务外包基地、电子商务配套服务基地等多个功能区。
目前园区入驻企业已逾50家，其中直接借助电子商务办公的公司有70%以上。据统计，目前园区90%的公司都有自己的主页，进行公司的宣传，其他公司也会挂靠在其他大型网站进行公司项目的推广（例如有几家建筑公司均挂在四川建设网进行公司宣传）。有60-70%的公司会在网上展示自己的产品，其余的是进行公司企业知名度的宣传。
武侯电子商务产业园是四川省科技企业孵化器，电子商务专业孵化器。四川大科星智能交通有限公司通过打造知名电子商务楼宇、电子商务产业园，形成电子商务企业聚集和辐射效应，加速形成电子商务与传统产业融合发展格局。武侯电子商务产业园启动运营后，大科星智能交通有限公司将进一步加强园区建设，不断完善园区环境和配套设施，提升管理和服务水平，吸引国内外知名互联网和电子商务企业入驻，打造国内一流的电子商务产业园。
三、规划目标
（一）总体规划目标
通过武侯电子商务产业园建设，将武侯区发展成为西部电子商务发展环境最佳、电子商务集中度最高、电子商务应用最普及、电子商务竞争力最强的中国西部电子商务核心区；通过武侯电子商务产业园建设，将电子商务服务业与武侯区实体经济深度融合，实现武侯区传统产业的优化升级和业态改造，使电子商务服务业成为武侯重要的支柱产业；通过武侯电子商务产业园建设，形成特色突出、配套支撑完善、与实体经济相融合的武侯区网上 CBD，形成网上网下并驾齐驱协同发展的电子商务发展格局。
（二）具体规划目标
——至2015年，以武侯电子商务产业园建设为契机，全区传统产业基本形成网络化经营方式。与电子商务相关联产业经济总量占全区GDP的80%，电子商务对武侯区GDP增长贡献率超过20%。
——至2015年，武侯电子商务产业园引入和培育国际、国内知名第三方电子商务服务平台3～5家。依托区内主要家具、鞋业等传统产业，建立网上商城30～50个，实现电子商务与实体产业深度融合。
——至2015年，武侯电子商务产业园基本形成垂直专业性行业B2B平台，形成辐射全国的行业B2B价值链体系，园区形成以电子商务认证、信用、外包、培训为主的电子商务综合服务与支撑体系。
四、重点招商项目
电子商务应用企业：重点引进区内规模以上家具、鞋类等批发、零售企业，建立网上商城，培育一批B2B、B2C电子商务应用示范企业，实现传统实体经济与虚拟经济相结合的互动发展，推进实体商圈向虚拟商圈的延伸。
第三方电子商务交易平台：电子商务平台建设有利于整合各类资源，开拓国内国际市场，提高武侯区特色产业（行业）知名度。依托成都较具规模的产业园区、工业集中发展区或依托已有的专业市场和商贸集中区建立第三方电子商务交易平台或整体电子商务平台。
电子商务支撑项目：产业园将聚集省内外电子商务关联企业，引进电子商务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、物流服务等电子商务关联企业，形成人流、物流、资金流、信息流密集园区，实现园区规模效益。
五、发展思路和园区定位
总体思路：以邓小平理论”和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，加强政府引导，激发企业主体作用，以电子商务企业园区聚集为手段，以新兴电子商务与传统产业深度融合为特征，以发展电子商务平台服务为重点，形成定位准确、功能完善、市场半径大、国内知名的电子商务产业园区。通过武候区电子商务产业园项目建设，促进武候区发展方式转变、提升区域竞争力，实现武候区电子商务跨越式发展。
发展原则：政府推动与企业主导相结合原则；园区主导与企业运作相结合原则；营造环境与招大引强相结合原则；网络经济与实体经济相结合原则；鼓励扶持与强化管理相结合原则。
园区定位：以电子商务交易服务为重点，以第三方交易平台、网上商城为龙头，形成辐射国内外的传统产业营销平台，实现新兴电子商务与传统产业深度融合。大科星企业孵化园.企业新星产地我公司抓住电子商务发展契机，提升核心竞争力
近年来，沿海一些省市把发展电子商务作为优化产业结构的重要举措。四川省委省政府，高度重视我省电子商务的建设与发展，发挥优势　扬长避短，使我省电子商务发展取得了长足进步。成都市电子商务发展规划制订了我市电子商务产业发展目标、重点和保障措施。按照区委区政府建设“商务高地、宜居武侯”的指导思想，优化产业结构，培育电子商务等高端产业，要把我区建设成为西部领先的“中国西部电子商务核心产业区”。
国内电子商务用户呈现“井喷”发展势头，我公司决心抓住电子商务发展契机，全面优化升级，迎头赶上，提升核心竞争力，打造知名电子商务专业楼宇和电子商务创意孵化园，争创国家、省、市级知名品牌。
一、加快电子商务服务平台建设
我公司集成信息、计算机、数据通信、传感器、电子控制等技术，在国内首创了汽车行驶记录仪等智能交通系列产品及其管理系统软件。现升级发展为智能交通行业电子商务服务平台，实现路尽其用、货畅其流、一路畅行的目标。同时不断拓宽应用领域，加快电子商务公共服务平台建设，使行业平台发展成为综合性电子商务服务平台，促使电子商务模式涵盖到科技、物流、数字娱乐、工业设计、生产型服务业、高端鞋业和新兴地产业、家具等领域，为生产商、代理商、采购商提供全方位的服务。并带动一批企业上网经商，加快培育壮大“网商”队伍。通过与国内外知名电子商务服务企业合作，引导“网商”在多家专业网站开网店，使网货交易快速增长，提高全社会电子商务应用水平。
二、成为国内外知名电子商务企业在西部的区域性总部
积极引进国内外知名电子商务企业。除重点面向知名电子商务企业招商引资，招大引强外，我公司还要成为国内外知名电子商务服务企业的四川总部、西部总部。开展以信用为核心的电子商务必备工具"诚信通"、"支付宝"代理业务，开展搜索引擎代理服务、经营网络营销，从知名网站的固定排名、关键词广告，到CNNIC的通用网址乃至桌面寻址，SEO网络优化等代理业务。
三、与高校战略合作，申报部省市电子商务重点项目
拟与四川大学、西华大学、四川师范大学签署电子商务战略合作协议，校企合作共谋自主创新、产业开发、技术攻关以及申报部、省、市电子商务重点项目，打造知名电子商务专业楼宇和电子商务创业孵化园，争创国家、省、市级知名品牌。开展多层次、系统性的合作，实现优势互补、互利互赢，缔造产学研合作创新的典范。 支持高校“创意、创新、创业”电子商务挑战赛、成都市青年（大学生）电子商务创业大赛等活动。与高校合作建设大学生创业园、电子商务创意园区。参加成都市电子商务协会，在协会支持下，稳步建设包括宽带接入、数据托管、软件及信息服务、金融支付、快递物流等电子商务支撑。
四、加强载体建设，形成电子商务聚集和扩张效应。
我公司打造的电子商务创意园总规划6.6万平米，已建成1.5万余平米，现已成功招商50多家科技企业和企业总部。拟建2万余平米电子商务大楼于年内4月动工修建，以设施智能化、宽带接入、无线多媒体园区等基础建设及其开发应用为重点，全面提升创意园区智能化水平，抢占移动电子商务发展制高点。第三期3.1万平米电子商务楼宇已进入概念设计阶段，拟于今年6月方案设计完成后即报规划促建。
创意园是四川省科技企业孵化器，电子商务专业孵化器。我公司通过打造知名电子商务楼宇、电子商务创意园区，形成电子商务企业聚集和辐射效应，加速形成电子商务与传统产业融合发展格局。打造工程部分竣工原1号楼靠武科西二路一侧的工程已竣工，崭新的梯步、黑色的小面砖、白色的水泥地面看起来非常的醒目。同时还有一个形象牌正在修砌，过不了几天将完工。通过工程施工，不但是园区的路面得到扩宽，使车辆通行更加方便，同时也方便人员的进出。这样的举措得到园区入驻企业的一致认可。创意园大力打造环境大科星创意园开始大力打造环境，原1号楼靠武科西二路一侧的栏杆已全部去掉，花台的侧面重新贴上崭新的面砖，为了方便客户进出，沿路面修了新的梯步。同时正对大厅外的路面用水泥进行了浇灌。现在工程正在施工过程中，过不了多久通过大力打造园区的面貌将焕然一新。升值潜力大，增值快，回报高1、核心地段CBD三年租金等于购买创意园办公楼
以成都核心地段某著名写字楼为例，如企业租用面积为500平米左右的办公楼，三年的费用为：246.6万元，这笔费用可以在大科星创意园购买超过同样面积的办公楼并拥有产权，让企业不仅有形象，而且有实惠。
2、升值潜力大，增值快，回报高
随着武侯大道的全线贯通，金花、机投、红牌楼、簇桥等的整体繁荣，城市副中心的兴盛，房价升值潜力大，增值快，回报高。
大科星创意园现阶段周边生活、办公配套设施已完善，远期规划更好，目前已经有生活购物设施：水果百货市场、诺丁山农贸市场、互惠超市、红旗超市、同仁堂等；医疗设施：武侯区第二人民医院、第五人民医院、华西口腔专科医院；商务休闲设施：富栖源商务中心、元元大酒店、杜鹃花园4星级酒店、健友网球足球中心；教育设施：双楠小学、金苹果幼儿园、农行培训学校、武侯科技园小学、潮音小学、成都理工大学分校、四川广播电视大学、石室双语实验学校。周边的创业中心、商环境、置信未来广场、神州数码与大科星创意园一起构建了商业、办公的CBD中心圈。商贸、人文居住、工业、科技的集聚，让武侯工业园不管是上班时间还是下班时间，都不会是一座死城，而是朝气蓬勃的新区，因此，在这投资，将会得到最大的回报。
目前已经入驻达70%，现已有入驻企业46家，主要是电子信息、机电、商贸、银行等企业总部和公司，包括成都天成碳一化工有限公司、成都鑫鹏远科技有限公司等知名企业，也包括成都武侯农业投资公司、武侯簇桥信用社等，其中，部分已经出租的房源可带租金出售，让您投资即马上有回报。
入园企业
1.50多家企业入驻大科星创意园目前，有50多家企业入驻大科星创意园，入驻的企业以金融、设计、研发、销售等行业为主，都是无污染、无噪音的优质企业。大科星创意园给它们创造了良好的办公环境，提供完善的配套服务，让入驻园区的企业在此腾飞！2.60多家入园企业的认同部分入园企业包括：
成都天成碳一化工有限公司
成都鑫鹏远科技有限公司
成都武侯农业投资公司
成都海龟无线科技有限公司
成都凯诺威生物科技有限公司
成都市武侯区簇桥信用社铁佛分社
成都佳雨兴业园林绿化有限公司
成都协远机电工程有限公司
北京华视广联信息科技有限公司
成都灏锦科技有限公司
四川蜀谷仪表科技有限公司
四川实坦齐商务服务有限公司
四川恒龙建设工程有限公司
成都四维齿科技术开发有限公司
成都沐川急便快运有限公司
四川金鹰环保工程有限公司
四川旺圣服装有限公司
四川康尔达医疗科技有限公司
四川云遥电力建设有限公司
四川德英担保有限公司
成都金电永力科技有限公司
四川大宇教学设备有限公司
四川圣东科技有限公司
成都欣侯普进出口贸易有限公司
广州芳村机电有限公司
四川威网科技有限公司
四川攀西建设工程有限公司
成都大峰软件有限公司