标题：保利房地产（集团）股份有限公司
简介
保利房地产（集团）股份有限公司广州成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合  保利地产实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市（代码（600048），2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队" 。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2012年一季度，公司总资产已超二千亿。2012年11月，许多业界人士认为保利地产今年会突破千亿大关。2012年12月中旬，保利地产董事长宋广菊发布消息称，保利地产销售额已突破千亿。保利地产成为中国第二家年销售额过千亿的房企。保利地产2006年登陆A股以后，从最初的市值30亿元和销售额100亿，发展至今成为市值与销售额均近千亿的公司，年复合增长率超过60%。
自2007年1月起，公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300”和“中证100”指数样本股。截至2007年12月，公司总资产已达 409亿元，比上年末增长148%。
2007年由清华大学房地产研究所、中国房地产指数研究院等机构组织的年度房地产企业品牌TOP10评比中，保利地产蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，品牌价值达到45.72亿元，比2006年增长133%；公司被博鳌21世纪房地产论坛评为“2007年度最具投资价值地产上市公司”。2008年4月17日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大国有商业银行广东省分行和民生银行地产金融事业部联合在广州市发布了第七届（2008年度）广东地产资信20强，保利地产的资金实力和信用记录，获得了评审委员会的一致认可，荣登第一名。2008年6月4日国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组” 发布最新的《2008中国房地产上市公司TOP10研究成果》，保利地产位列中国房地产沪深上市地产公司综合实力第二名，房地产上市公司经营规模第二名，房地产上市公司投资价值第二名。[1]
2013年3月22日发布的中国房企500强显示，保利地产排名第三。
数据显示，保利地产在2012年的销售金额超过千亿，总资产和净资产分别从2006年的165亿元和36.4亿元，猛增至2460亿元和502亿元，6年时间翻了13倍多。  
公司上市
公司是经原国家经济贸易委员会2002年8月20日"国经贸企改（2002）616号"文批准，保利南方集团作为主发起人，联合广东华美和张克强等16位自然人共同发起设立的保利房地产股份有限公司。股份公司设立时股本总额为20，000万元，各发起人出资按1.5:1的折股比例进行折股，具体情况如下：保利南方集团以其所属的广州保利房地产开发公司经评估的经营性净资产225，172，142元出资，折为150，114，761股，占总股本的75.06%；广东华美以现金45，577，858 元出资，折为30，385，239 股，占总股本的15.19%；张克强等16位自然人以现金29，250，000 元出资，折为19，500，000股，占总股本的9.75%。2005年12月13日，公司2005年第二次临时股东大会通过公司2005 年中期利润分配及资本公积金转增股本方案：每10股送5股派0.75元（含税），资本公积金每10 股转增5 股。本次利润分配及资本公积金转增股本后公司总股本为40，000万元。2006年3月23日，公司名称变更为保利房地产（集团）股份有限公司。
公司的主营业务是房地产开发、销售、租赁及其物业管理。 
发行日期：
2006-07-19
发行价格：
13.95元
上市日期：
2006-07-31
主承销商：
中信证券股份有限公司
上市推荐人：
中信证券股份有限公司
审计机构：
大信会计师事务所有限公司
经办会计师：
陈星辉，祁涛
法律顾问：
北京颐合律师事务所
资产评估机构：
中喜会计师事务所有限责任公司 
经办评估人员：
张艳荣，牛从然
资产评估确认机构：
--
公告日期：
2011-01-07

经营范围
一级房地产开发。出租本公司开发商品房，房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工。室内装修，冷气工程及管理安装，物业管理及酒店管理。批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）。
股本结构
变动日期
2010-07-14 
2010-06-30 
2010-04-27 
2009-12-31 
公告日期
2010-07-09 
2010-08-10 
2010-04-21 
2010-02-04 
变动原因
限售股份上市
定期报告
转增
定期报告
总股本
457564万股 
457564万股 
457564万股 
351972万股 
流通股
流通A股
449479万股 
414446万股 
414446万股 
318805万股 
高管股
0万股 
0万股 
0万股 
0万股 
限售A股
8085万股 
43118万股 
43118万股 
33167万股 
流通B股
--万股 
0万股 
0万股 
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限售B股
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流通H股
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三板A股
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三板B股
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非流通股
国家股
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国有法人股
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境内法人股
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境内发起人股
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募集法人股
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0万股
一般法人股
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0万股
0万股
0万股
战略投资者持股
--万股
--万股
0万股
0万股
基金持股
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0万股 
0万股 
0万股 
STAQ股
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NET股
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外资股
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转配股
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0万股
0万股
内部职工股
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0万股
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自然人股
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0万股
0万股
优先股
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0万股
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战略布局
十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳、长沙等十八个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。
保利地产全国城市布局图
  布局图
保利地产集团架构组织图
  架构组织图[2]
公司发展
公司秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，一贯主张与坚持“和谐、自然、舒适”的开发理念与产品特色，并将“和谐”提升至公司品牌建设战略的高度。公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖。
保利地产，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑  中国保利集团公司与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。“和谐”是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面、各个方面和各个环节之中。“自然”是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。“舒适”是企业产品提供给目标客户的最大利益点，体现了“以客户为中心”的思想。
保利地产从诞生伊始即坚持诚信经营稳健务实的作风，以产品和服务创造价值，给客户提供的不仅仅是建筑和空间，更是生活的元素与境界。
企业文化
经营理念
务实：立足之本
以人为本，以客为先，实实在在，脚踏实地。在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路，以产品和服务创造价值，提升公司的市场竞争力。
创新：发展之源
社会发展，日新月异，勇立潮头，敢为人先。创新是企业的灵魂，唯有创新，才能保持企业旺盛的生命力，在创新与研发中，始终保持自己的领先地位。
规范：经营之道
规范管理，诚信经营，循法尚德，回馈社会。建立健全的公司治理结构、运行机制与业务流程，秉持专业的精神和敬业的作风，认真履行一个企业公民的社会责任，赢得市场的肯定。
卓越：追求之境
志向远大，目标明确，追求卓越，永无止境。超越自我是保利孜孜以求的目标，更是公司赢得竞争优势的精神动力。
企业观点 
人才观：企业即人，企业为人，企业靠人
人才是企业最宝贵的财富。企业即人，在保利地产集团这个大家庭里，每个人的聪明才智和辛勤劳作都将获得全体成员的一致认可；企业为人，保利地产集团不仅重视人才，更注重为人才创造良好的工作环境，使员工都能用其所长；企业靠人，保利地产集团的每一份子紧密团结，团结一心，努力将自己的知识技能凝聚成为企业的集体智慧。 
服务观：您的满意是我们孜孜以求的目标
企业因客户而存在。只有实现了客户的利益，企业才能求得自身的发展。保利地产集团始终将客户利益摆在第一位，努力缔造高品味社区文化内涵，真诚对待客户，让客户百分百满意。卓越的品质与优质的服务是保利地产集团永远的承诺。 
市场观：没有饱和的市场，只有饱和的产品
谁了解市场，洞察先机，果断决策，谁就能赢得市场。保利地产集团将始终不渝地坚持以市场为导向，精益求精，以不断创新的“零缺陷”产品和优质服务引领中国“和谐人居”，铸造中国地产“长城”。 
企业精神 
团队精神
保利地产集团强调的并不是表面的和谐，而是深层的凝聚。任何时候保利地产集团都强调团队的力量，依靠团队的力量，提升团队的力量。有人说，保利地产集团是一家"操正步走"的公司，也正是由于公司上下齐心协力，步调一致才走到今日的辉煌。 
敬业精神
敬业是一种付出，代表员工对企业的忠诚；敬业也是一种收获，表示企业给予员工理想的发展空间。保利地产集团相信，每位员工身上都蕴藏着无比的潜能。为了实现人生的理想和信念，每位员工都严格要求自己，兢兢业业，不断为公司奉献着自己的聪明才智。 
创新精神
不断创新是促使保利地产集团发展壮大的主导精神，创新才能发展，创新才能强大。保利地产集团的辉煌历程一再证明，只有不断创新不断进取，追求卓越，才能屹立于时代前列。保利地产集团将始终不渝地坚持以市场为导向，精益求精，不断提高产品质量，创新服务水准。
品牌理念
品牌宗旨：和谐生活，自然舒适 
保利地产，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。
“和谐”是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面，各个方面和各个环节之中。 
“自然”是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。
“舒适”是企业产品提供给目标客户的最大利益点，体现了“以客户为中心”的思想。
品牌理念：和者筑善
随着企业品牌发展到一定阶段，公司在对品牌理念的深入挖掘下，提出了“和者筑善”的品牌理念。以和为道，追求建筑、人与社会的和谐共生，营造业主的和美生活，促进企业的和谐发展；以筑立业，品质为先，追求卓越，不断创造与构筑理想生活与丰美人生；以善为达，心存感恩，诚待他人，关爱社会。‘和者筑善’既体现了保利地产 “以和为道”的文化底蕴，又传递了“以善为达”的价值准则。
品牌愿景：打造中国地产长城
打造中国地产长城，是保利地产奋斗与追求的崇高理想，其中蕴含着保利地产作为企业的三重属性与四层目标。
第一重属性是“中国化”。保利地产坚持根植中国传统文化，深谙中国哲学精髓，并吸收于企业经营谋略与智慧之中，真正做到了胸有丘壑，静水流深；
第二重属性是“全国化”。保利地产强调以中心城市辐射区域，战略布局全国版图，目前已成为覆盖全国20个主要城市的全国性领导品牌；
第三重属性是“国家化”。保利地产作为脱胎军旅的央企地产，继承了优秀的军旅作风，较一般的地产企业更具使命感与责任感，彰显与弘扬了军旅文化与国家精神。
四层目标分别是：
第一，长城是家国守护，作为军旅央企，保利地产要像长城一样护佑国人幸福；
第二，长城是文明瑰宝，作为文化地产，保利地产要像长城一样弘扬华夏文明；
第三，长城是建筑奇迹，作为品质企业，保利地产要像长城一样建造经典作品；
第四，长城是不倒巨龙，作为领导品牌，保利地产要像长城一样构筑长青基业。
作为保利地产的品牌愿景，“打造中国地产长城”既是指引保利地产前行的灯塔，又将是保利地产始终坚持、永不放弃的终极梦想。
资质与荣誉
保利在地产中国网举办的红榜评选活动中，两次上榜。2010保利地产被评为最具扩张能量的领军企业；2009被评为最具开拓力的标杆央企专家。上榜理由：2010年保利地产延续此前的扩张惯性，在土地市场上积极作为，其花费的土地成本与万科旗鼓相当，预计都将超过400亿元。其销售已突破570亿，预计全年销售问鼎600亿，仅次于千亿销售状元万科，稳夺老二宝座。扩张积极、销售一路上扬，保利地产亦在加大商业地产投资。预计，央企地产大佬保利地产，在“再造一个保利”目标的驱动下，如此迅猛扩张，在未来很有可能超过万科，成为业界领军企业。
1983年12月，中国保利集团公司前身——保利科技有限公司在国家工商局登记注册，1984年1月开展经营活动。
1993年2月，中国保利集团公司在国家工商局注册，注册资本金15亿元人民币。　
1993年3月，经中央外事工作领导小组办公室、国务院外事办批准，授予中国保利集团公司外事审批权。　
1993年11月，经原国家计委批准，中国保利集团公司为国家计划单列企业集团。　
1994年，中国保利集团公司贸易业务在“中国500家最大服务企业评价”中列第26位。
2004年，国务院国资委对中国保利集团公司年度经营业绩考核结果审定为B级。　
2004年，中国保利集团公司被中国残疾人福利基金会授予“爱心明星企业”称号。　
2005年，国务院国资委确认中国保利集团公司主业为军品贸易、民品贸易、房地产开发经营、物业管理、中介服务及文化艺术经营，同时将集团公司主业定位于“涉及国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域”。 　
2007年，中国保利集团公司实现经济增加值（EVA）10.01亿元，在中央企业排名第44位；在实现EVA增量比去年改善的116家中央企业中列第38位。　
2007年，中国保利集团公司进入中国企业纳税五百强行列，排名79位，在其中87家中央企业中列第35位；在其中21家房地产企业中列第2位。　
2007年，中国保利集团公司获得“圆明园海外流散文物回归故里贡献奖”。　
2007年，中国保利集团公司被评为“首都维护国家安全先进集体”。　
2008年，国务院国资委确认中国保利集团公司将矿产资源领域投资开发作为第四主业并予以对外公布。　
2008年，中国保利集团公司分别被中央机
大事纪要 关主管部门及国务院国资委办公厅评为“机要工作优秀集体”。
2012年中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》中国房地产企业500强榜单出炉，保利房地产(集团)股份有限公司榜上有名，排名第6……
泳池项目工程
保利阳江海陵岛皇冠假日酒店温泉、水疗及泳池项目工程现由我司广州中鹏设计建造。　　其温泉、水疗设备方案由广州中鹏根据现场条件专业为其定制，从专业，专注，权威角度再次诠释了温泉水疗及SPA水疗本质：健康，养生，修身，养性之道。　　保利皇冠假日酒店为五星级白金酒店，位于阳江海陵岛南海一号旁，以其独特的花园中庭式大堂设计、宽敞舒适的客房、豪华齐全的娱乐设施以及温馨优质的服务吸引各方人士，皇冠假日酒店是从事商务和旅游活动的上佳选择。皇冠假日酒店配备世界级水准的健身中心，游泳池，水疗中心及温泉设施[3]。　　
大事纪要
2009-11-1保利地产日前接到恒生指数有限公司正式通知，保利房地产（集团）股份有限公司已被纳入恒生A股行业龙头指数，成为该指数的成份股。2009-10-21中国保利集团总经理陈洪生、总会计师张振高、总工程师屈瑞福、房地产部主任张万顺、董秘办主任安胜杰等一行六人，乘坐京津城际列车来到天津，在天津公司董事长陈凯、总经理周涛的陪同下参观了天津公司中心城区年内新拓展的两个项目。2009-10-1610月14至15日，受福州市市委的盛情邀请，中国保利集团总经济师、保利地产董事长李彬海及保利地产总经理宋广菊一行9人对福州市房地产市场及重点招商项目进行了考察。考察期内，福建省人民政府副省长、福州市委副书记、市政府代市苏增添副省长、常务副市长梁建勇亲切地接见了考察团，并组织市委领导、国土局、规划局等相关部门与考察团进行了座谈，就招商项目的合作达成了初步意向。2009-10-15中国保利集团公司陈洪生总经理一行在中国保利集团公司总经济师，保利地产董事长李彬海、中国保利集团公司党组成员、保利地产总经理宋广菊等陪同下，视察了保利地产广州、佛山项目。2009-10-8黄金周期间，中国保利集团公司总经理陈洪生，中国保利集团总经济师、保利地产集团董事长李彬海等领导莅临蓉城，并对保利地产在成都的项目进行了实地考察。2009-10-3福建省人民政府副省长，福州市委副书记、市政府代市长苏增添率领福州市委常委、常务副市长梁建勇、副市长时小雨以及福州市政府办公厅、建设局、国土资源局、城乡规划局、台江区等单位主要负责人一行12人，考察了保利地产广州、佛山等地项目，并与公司领导举行了会谈，洽谈有关合作事宜。2009-9-30保利地产参与合作的三个旧城改造项目同时传来好消息——与农林公司合作建成的保林苑项目正式入伙、联手杨箕打造的CBD商务旗舰保利克洛维广场奠基，与冼村合作的在建项目保利V座迎接市领导视察并获得好评。“歌唱祖国”——保利地产迎国庆、颂中华歌咏比赛在广州保利世界贸易中心展览馆举行。中国保利集团总经济师、保利地产李彬海董事长、中国保利集团党组成员、保利地产宋广菊总经理和公司在穗领导及相关子公司领导班子成员出席本次活动。参加比赛的有来自公司机关和在粤11个子（分）公司共12个单位、600余名干部职工。2009-7-1保利地产学习实践科学发展观活动总结大会在广州保利国际广场隆重举行。中国保利集团总会计师、保利南方集团有限公司董事长、保利地产党委书记、学习实践活动领导小组组长张振高同志，中国保利集团总经济师、保利地产董事长、学习实践活动第一副组长李彬海同志，中国保利集团学习实践活动指导检查组成员魏建民同志，保利南方集团有限公司党委副书记、总经理、保利南方集团学习实践活动领导小组第一副组长张玲同志，保利地产党委副书记、总经理、学习实践活动领导小组副组长宋广菊同志以及保利南方集团公司副总经理张向保同志、总会计师谭桂2009-6-21中国保利集团党组书记、董事长贺平不顾高温酷暑，在集团副总经理王旭，集团总经济师、保利地产董事长李彬海的陪同下，深入工地一线，先后视察了保利世界贸易中心、保利心语花园及保利V座项目。保利地产总经理宋广菊对项目开发、建设和经营做了详细的介绍。 广东省委常委、广州市委书记、市人大常委会主任朱小丹、广州市市长张广宁及市委秘书长凌伟宪宴请中国保利集团党组书记、董事长贺平，副总经理王旭、总经济师、保利房地产（集团）股份有限公司董事长李彬海一行，并亲切交谈。2009-4-19公司党委召开全体党委委员和经营班子成员参加的扩大会。会议由董事长、学习实践活动领导小组第一副组长李彬海同志主持，首先由集团公司总会计师、股份公司党委书记、公司学习实践领导小组组长张振高同志传达习近平、李源潮同志在中央企业学习实践活动座谈会上的重要讲话精神，通报了集团公司学习实践第一阶段成果以及下一阶段的工作部署。2009-3-28由保利地产承办的保利集团房地产项目总经理培训会议在广州保利山庄酒店举行。保利集团总经理陈洪生、副总经理王旭、总会计师张振高、总工程师屈瑞福、总经济师李彬海出席了大会。集团企业发展部、财务部、房地产部、保利香港、保利置业、南方集团及保利地产公司领导与中心经理、各区域公司总经理参加了本次培训。会议由集团房地产部主任张万顺主持。2009-1-16保利房地产（集团）股份有限公司第二届职工代表大会第一次会议在广州保利白云山庄举行。大会由股份公司党委副书记、工会主席陈凯主持，陈凯代表筹备组向大会做代表资格审查报告和关于股份公司职代会实施细则的几点说明，与会代表经过酝酿协商，以举手表决的方式一致通过《保利房地产（集团）股份有限公司职代会实施细则》和李晶同志当选公司侯任职工监事的议案，大会表决通过成立工资福利、劳动法律监督以及评议监督领导人员等三个专门委员会及各委员会组成人员名单。2009-1-151月15日至16日，保利房地产（集团）股份有限公司在广州召开了2008年年度工作会议。中国保利集团总经理陈洪生、副总经理王小朝、总会计师张振高、总工程师屈瑞福、总经济师、保利地产董事长李彬海及集团房地产部主任张万顺、南方公司张玲总经理等集团领导亲临会场听取汇报。2008-12-302008年12月，第四届中国主流地产 “金鼎奖”、中国和谐人居 “金筑奖”颁布，保利地产荣获“年度最具竞争力地产上市公司奖”，公司董事长李彬海获得“辉煌30年中国房地产行业推动力杰出贡献企业家奖”，总经理宋广菊获得“辉煌30年中国房地产行业推动力杰出人物奖”，保利香雪山获得“年度首善都会高尚社区奖”，保利水城获得“辉煌30年中国人居环境杰出贡献标志名盘奖”。2008-12-132008年12月12日,由南方报业传媒集团、中国房地产30年高峰论坛组委会主办的中国房地产30年颁奖盛典在珠海海泉湾隆重举行，保利地产董事长李彬海荣获“中国房地产30年十大杰出贡献人物奖”，保利地产荣获“中国房地产30年十大杰出贡献企业奖”，保利国际广场荣获“中国房地产30年城市建设地标性商务写字楼奖”。2008-9-21中国房地产TOP10研究组2008年9月20日在北京发布《2008中国房地产公司品牌价值研究报告》，保利地产以60.41亿元的最新品牌价值，再次荣膺"中国房地产央企领先品牌"。至今，保利地产已经连续三年蝉联中国国有房地产企业品牌价值TOP10第一名。2008-6-162008年6月15日上午9点半，保利地产在北京西线的西山林语、百合花园两大项目同一时间公开发售。仅开盘当天，西山林语共实现销售12.08亿，其中别墅销售70套，公寓销售467套。百合花园销售558套，9.03亿。西山林语以12.08亿元的销售额创造了地产单盘日销售记录，两盘以21.11亿的成绩创造了北京住宅市场单盘单日销售最高额记录、同一家房地产公司住宅开盘当日销售的最高额记录。　当天保利·西山林语共推出665套公寓产品，108套别墅产品。保利·百合花园原计划推出4栋楼，应现
2008-6-7
保利·罗兰香谷开盘当日实现6.33亿销售额。6月7日，位于长春市高新区硅谷大街与电台街交汇处的城市文化别墅社区保利·罗兰香谷项目盛大开盘。当日成交966套，成交额6.33亿，创下长春单盘首日成交套数、成交额历史新高。保利·罗兰香谷落址长春西南高新富源区核心位置，依托高新区得天独厚的地缘优势和良好的创新氛围，以占地面积50.3万平方米，建筑面积71万平方米的宏大手笔首献春城。2008-2-17本公司近日通过拍卖出让方式取得位于青岛市I-C-2007-26地块，取得总价款为45488万元。I-C-2007-26地块位于青岛市四方区金华支路12号，西邻孤山村，东临金华支路，北临大沙路。用地性质为商服和住宅用地，占地面积68128.3平方米，规划容积率3，规划地上建筑面积204900平方米，其中住宅190220平方米，商业14680平方米。2008-2-4公司控股子公司保利（长春）地产投资有限公司近期在长春通过挂牌出让方式取得位于长春市02053-3、02054-1地块和02034-2地块，取得总价款分别为8300万元和1200万元。其中，02053-3、02054-1地块位于长春净月经济开发区梧桐街以东，甲一路以南，劲松街以西，用地性质为住宅、商服用地，占地177869平方米，规划容积率1.1，规划地上建筑面积195656平方米。02034-2地块位于长春净月经济开发区丁二十二路以南，用地性质为文体娱乐用地，占地50227平方米，规划容积率1.1，规划地2008-2-4公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司近期在上海通过挂牌出让方式取得位于上海市南汇区康桥镇A区20071633地块，取得总价款为83200万元。该项目位于上海市南汇区康桥镇，用地性质为住宅用地，占地120573平方米，规划容积率1.2，规划地上建筑面积144688平方米。 　公司控股子公司保利（成都）地产投资有限公司近期在成都通过拍卖出让方式取得位于成都市新都区XP-67、68地块，取得总价款为31700万元。XP-67、68地块位于新城区三河街道松柏、碑石堰村，用地性质为二类住宅、酒店用地，占地200073平方米（合299.96亩），规划容积率2.55，规划地上建筑面积510186平方米。
相关盘点
1、保利地产2012年度商业地产大事件盘点[4]
2012年度，保利地产销售额达1020亿元，成为继万科后，第二家进入千亿榜单的房地长企业，全年排名行业第二，业绩增幅达40%。保利地产在加快住宅滚动开发的同时，也大力加码商业地产、旅游和养老地产，使产业链更加完善。2012年，保利地产高调宣布未来商业地产比例将达到20-30%。截止目前，保利投入运营的商业物业面积已超50万平方米，未来将有13个购物中心和18家星级酒店实现开业，购物中心建筑体量超过200万平方米。2012年度，保利地产对于土地的渴望已久强烈，全年斥资超396亿元进行土地储备，而且多个项目将于万科、越秀等地产商合作。
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保利11.5亿元夺得浙江两宗商住用地
12月22日，浙江绍兴县柯桥城区BF-17、BF-18地块进行拍卖，最终两地块被保利以总价11.5亿元竞得。其中BF-17价格为8.9亿元，楼面均价为8123.2元/平方米，BF-18价格为2.6亿元，楼面均价为8010.2元/平方米。两地块的楼面均价是目前柯桥商住地块成交价中最高的价格，也成为该地区楼面单价地王地块。 
据了解，此次参加拍卖的一共有六家房地产企业，分别是杭州开元、上海景瑞、金昌绿城、杭州保利、上海万科与北京华润。BF-17地块起拍价为5.74亿元，最低加价幅度为500万元，经过14伦的激烈竞争，最终被杭州保利以8.9亿竞得。BF-18地块起拍价为1.72亿元，最低加价幅度为500万元，经过7轮竞价，最终依然被杭州保利房地产股份有限公司以2.6亿竞得。
保利集团押宝“台湾品牌” 50亿在上海打造“台北商贸中心”
为争取“台湾之光”加入，降低中小企业西进门槛，吴有华表示，未来考虑对“文建会”、“贸协”、“经济部”中小企业处等单位推荐，通过集团审议案件给予办公室或商店街二年免租的优惠，或是以入股方式协助台湾品牌跨足大陆巿场，现在与上述官方与半官方单位接洽中。 　
“台北商贸中心”由保利置业(香港)投资，樱花集团的樱花之屋负责全案策划和前期的招商工作，落成后将由保利佳商业投资管理公司负责经营与管理，而保利佳则是由保利置业持股七成五，樱花之屋持股二成五所成立。吴有华表示，“台北商贸中心”这个商业贸易平台提供进口报关审批、物流配送、税务协助到企业工商注册等服务，是一条龙的集成服务。[5]　
保利地产公开“抵制日货” 宣布停止采购一切日本产品
“接集团总部通知，保利地产各地区域凡未签订合同的项目停止采购日本一切产品。同时告诫系统内员工理性合理表达诉求。”9月17日，保利地产(青岛)公司助理总经理、营销总监朱墨远在其实名认证的微博上透露。由此，保利地产成为国内近期首家公开“抵制日货”的房地产企业。[6]
：“接集团总部通知，保利地产各地区域凡未签订合同的项目停止采购日本一切产品。同时告诫系统内员工理性合理表达诉求。”9月17日，保利地产(青岛)公司助理总经理、营销总监朱墨远在其实名认证的微博上透露。由此，保利地产成为国内近期首家公开“抵制日货”的房地产企业。
保利地产：10月购9地块 豪掷153亿元
自从2010年，被誉为“铁娘子”的宋广菊执掌保利地产并提出“3～5年再造一个保利”的计划后，“速度与激情”成为保利地产近两年来的真实写照。10月保利更是疯狂拿地，全国豪气出手153亿元收入9块地。 
今年前三季度，保利地产拿地总地价约163亿元。10月，更是加大拿地力度，先后拿下9块地块，总地价约153亿元。 [7]
保利跨过千亿线 或与万科争雄
随着2012年即将结束，万科地产在持续千亿神话后首迎竞争对手。25日，记者从保利地 产副总经理胡在新处获悉，截止到12月21日，保利地产今年的签约额突破千亿。可以说，在 销售规模上保利地产是第一个可以与万科相抗衡的房企，现在也在不断的挑战万科的“老大 ”地位。
“保利最擅长弯道超车。”有资深地产分析人士称，在行业最为艰难的2008、2011-2012 年上半年，保利地产均实现了高速增长。
在销售过千亿同时，保利地产市占率大幅提升。保利地产高管透露，前11月保利在全国 市场占有率达到1.72%，较去年增长0.48个百分点，其中珠三角实现销售额近300亿。2012年 销售整体去化率高达八成，远高于去年的68%。截至目前，保利地产有待推出可售货源近300 亿，预计今年新开工面积将超过1200万平方米，能为公司明年提供超千亿货量。[8]
保利地产跻身千亿阵营 欲保持20%以上增长
据透露，虽然跨过千亿大关，但宋广菊以及公司内部仍旧将公司定位为“成长型”企业，即 每年依然追求20%~30%左右的增长。这意味着，在房价保持不变的情况下，保利地产明年的销售目标将在1200亿元以上，销售面 积也将突破1000万平方米。为了保证明年的增长，公司今年的新开工面积仍在1300万平方米。[9]
保利地产今年已斥资94亿拿地145万㎡ 商住用地占七成[10]
继续2012年第四季度的拿地热情，保利地产今年从1月份开始就积极拿地。据赢商网记者不完全统计，截止3月7日，保利地产2013年已在全国新购13块地，总土地面积约为145.17万平方米，涉及购地金额94.28亿元。
保利房地产（集团）股份有限公司地图
保利房地产（集团）股份有限公司地图本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。