标题：广西房地产及住宅研究会
研究会概况
广西房地产及住宅研究会是在广西境内从事房地产及住宅科学研究的非盈利性民间社会团体组织，业务范围：房地产及住宅方面的研究、咨询、培训、学术交流，书刊编辑，学科建设，人才培养等。社会团体法人登记证书：桂社证字第748号，组织机构代码：69021008－X。
该会是联系房地产及住宅科学研究者和实际工作者的桥梁和纽带，促进房地产及住宅科学学术交流，提高高校房地产及住宅与相关专业教师教学科研水平，提高区内房地产及住宅企事业单位的业务水平，推动房地产及住宅科学研究与实证研究，促进广西房地产业及住宅业的可持续发展和房地产及住宅学术研究的繁荣。
团结和动员广大房地产及住宅科学研究者和实际工作者，抓住泛北部湾经济合作、中国－东盟博览会永久落户南宁和广西北部湾经济区开放开发上升为国家战略等千载难逢的发展机遇，以经济建设为中心，实施科教兴国战略和可持续发展战略；促进房地产及住宅科学的繁荣与发展、普及与推广，促进房地产及住宅科学人才的成长和提高，促进房地产及住宅科学与经济建设的有机结合；反映房地产及住宅科学研究者和工作者的意见，维护房地产及住宅科学研究者和工作者的合法权益，为房地产及住宅科学研究者和工作者服务，为社会主义物质文明与精神文明建设服务。该会是由广西的房地产及住宅科学研究者和与房地产及住宅科学有关的企业实际工作者自愿结成的学术性非营利性社会组织。[1]
理事会
会长：张协奎
副会长：邬文康、秦枫、侯振宇、郑毅、陆善勇、朱仁友
秘书长：陈伟清
章程
第一章    总 则
第一条  本社会团体名称：广西房地产及住宅研究会（以下简称“本会”）。本会的英文译名为：Guangxi Real Estate and Housing Research Association(简称GREHRA)。
第二条  本会的性质: 本会是联系房地产及住宅研究者的桥梁和纽带，是发展房地产及住宅研究事业的重要社会力量。本会是由广西的房地产及住宅研究学者和与房地产及住宅研究有关的企业实际工作者自愿结成的学术性非营利性社会组织。
第三条  本会的宗旨: 团结和动员房地产及住宅科学工作者与研究者，以经济建设为中心，坚持科学发展观，实施科教兴国战略和可持续发展战略；促进房地产及住宅科学的繁荣与发展、普及与推广，促进房地产及住宅科学人才的成长和提高，促进房地产及住宅科学与经济建设的有机结合；为房地产及住宅科学研究者和工作者服务，为社会主义物质文明与精神文明建设服务。
遵守国家宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚。
第四条  本会接受业务主管单位广西壮族自治区社会科学界联合会、民间组织登记管理机关广西壮族自治区民政厅的业务指导和监督管理。
第五条  本会住所在广西壮族自治区南宁市。
第二章    业务范围
第六条  本会的业务范围：
（一）组织、联合会员单位和相关单位，在房地产及住宅的科研、规划、设计、开发、建设、管理、中介、评估、测绘、咨询等方面进行房地产及住宅科学的理论与实践研究，以适应全面建设小康社会的战略需要。
（二）为房地产及住宅项目的投资、规划、设计、管理、评估等提供房地产及住宅方面的咨询服务。
（三）为政府、社会团体、企事业单位和会员单位提供房地产及住宅方面的咨询服务。
（四）通过报刊、电视、网络等多种形式宣传普及房地产及住宅科学知识，编辑出版房地产及住宅方面的书刊、资料，逐步在全社会树立房地产及住宅可持续发展的科学理念。
（五）开展区内外房地产及住宅学术交流活动。
（六）培训房地产及住宅专业人才。
（七）表彰、推广房地产及住宅方面的优秀成果。
（八）推动房地产及住宅学科体系建设。
第三章   会 员
第七条  本会会员由单位会员、个人会员组成。
第八条  申请加入本会的会员，必须具备下列条件：
（一）拥护本会的章程；
（二）有加入本会的意愿；
（三）在本会业务行业、学科领域内具有一定影响；
（四）单位会员除具备一至三条件外，凡依法登记并与本会专业有关，并具备一定数量的科技人员的科研、教学、管理、企事业单位以及依法成立的有关学术性团体，愿意参加本会活动，支持本会工作，可申请为单位会员。
第九条  会员入会的程序是：
（一）提交入会申请书；
（二）经理事会讨论通过；
（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。
第十条  会员享有下列权利：
（一）本会的选举权、被选举权和表决权；
（二）参加本会组织的活动；
（三）优先获得本会提供的服务；
（四）对本会工作的批评建议权和监督权；
（五）入会自愿、退会自由。
第十一条  会员履行下列义务：
（一）执行本会决议；
（二）宣传本会工作，维护本会合法权益；
（三）完成本会交办的工作；
（四）按规定交纳会费；
（五）向本会反映情况，提供有关资料。
第十二条  会员退会应书面通知本会，并交回会员证。会员如果一年不缴纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。
第十三条  会员如有下列行为之一的，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。
（一）有严重违反本章程行为的；
（二）触犯国家法律，受刑事处罚的；
（三）个体言行对本会名誉造成重大损毁的。
第四章   组织机构和负责人产生、罢免
第十四条  本会最高权力机构是会员代表大会，会员代表大会的职责是:
（一）制定和修改章程；
（二）选举和罢免理事；
（三）审议理事会的工作报告和财务报告；
（四）决定终止事宜；
（五）制订或修改本会会费标准；
（六）决定其他重大事项。
第十五条  会员代表大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。
第十六条  会员代表大会每届五年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经民间组织登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。
第十七条  理事会是会员代表大会的执行机构，在闭会期间领导本会开展日常工作，对会员代表大会负责。
第十八条  理事会由理事组成，理事由会员代表大会采用无记名投票方式选举产生，具体选举办法由会员代表大会确定。理事会的职权是：
（一）执行会员代表大会的决议；
（二）选举和罢免会长、副会长、秘书长；
（三）筹备召开会员代表大会；
（四）向会员代表大会报告工作和财务状况；
（五）决定会员的吸收或除名；
（六）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；
（七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；
（八）领导本会各机构开展工作；
（九）制定内部管理制度；
（十）决定其他事项。
第十九条　 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十条　 理事会每年至少召开一次会议，情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十一条 本会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十八条第一、 三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。
第二十二条  常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十三条  常务理事会至少半年召开一次会议；情况特殊的也可采用通讯形式召开。
第二十四条  本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：
（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；    
（二）组织协调能力强，在业界有较大影响，群众基础好；
（三）最高任职年龄不超过70周岁； 
（四）身体健康，能坚持正常工作；   
（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；
（六）具有完全民事行为能力。    
第二十五条  本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经民间组织登记管理机关批准同意后，方可任职。
第二十六条  本会会长、副会长、秘书长任期5年〔最长不得超过两届〕。因特殊情况需延长任期的，须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过，报业务主管单位审查并经民间组织登记管理机关批准同意后方可任职。
第二十七条  本会秘书长为本会法定代表人。
本会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。
第二十八条  本会会长行使下列职权：
（一）召集和主持理事会、常务理事会；    
（二）检查会员代表大会、理事会的落实情况；    
（三）代表本会签署有关重要文件，参与有关重要活动；
（四）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；
（五）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用。
第二十九条  本会秘书长行使下列职权：
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；
（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；
（三）处理其他日常事务。
第五章   资产管理、使用原则
第三十条  本会经费来源：
（一）会费；
（二）捐赠；
（三）政府资助；
（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第三十一条  本会按本《章程》规定收取会员会费。会费标准的制订或修改，由理事会提出，经会员代表大会半数以上的会员代表表决通过，方可生效。
会员代表大会审议通过的会费标准须在10日内报业务主管单位、民间组织登记管理机关和财政部门备案。 
第三十二条  本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。
第三十三条  本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十四条  本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第三十五条  本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的， 必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。
第三十六条  本会换届或更换法定代表人之前必须进行财务审计，并向民间组织登记管理机关和业务主管单位提交由具备资质的会计中介机构出具的财务审计报告。  
第三十七条  本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十八条  本会专职工作人员的工资、保险和福利待遇，参照国家有关规定执行。
第六章  章程的修改程序
第三十九条  对本会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。
第四十条  本会章程修改，须在会员代表大会通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报民间组织登记管理机关核准后生效。
第七章  终止程序及终止后的财产处理
第四十一条  本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会提出终止动议。
第四十二条  本会终止动议须经会员代表大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。
第四十三条  本会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。
第四十四条  本会经民间组织登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第四十五条  本会终止后的剩余财产，在业务主管单位和民间组织登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。
第八章　附 则
第四十六条  本章程经2008年12月28日第一次会员代表大会表决通过。
第四十七条  本章程的解释权属本会理事会。
第四十八条  本章程自民间组织登记管理机关核准之日起生效。