标题：挣钱不容易，理财我教你
基本信息
优化你的被动收入，躺着也能赚钱！  挣钱不容易，理财我教你
挣钱不容易，理财我教你
只需4步，实现你的财务自由： 　
清理资产负债表：一张表格清算你的身家 　
创造成功历史：发行“成功券”，买卖“资产券” 　
最大化主动收入：获得被动收入的支点 　
实现被动收入：实现财务自由的最后一棒
内容简介
《挣钱不容易，理财我教你》[1]是山东教育电视台《名家论坛》经管类栏目主推讲师李建良的作品。该书的电视节目名为《金钱的管理》，2010年至今已连续热播四次，受到观众的普遍欢迎，也使该书和作者在全国范围内具备了可观的知名度。 　该书针对目前中国一二线城市中的白领、中产和较富有者，旨在帮助白领、中产阶层制订理财计划，实现财富自由；帮助小富群体优化资产结构，实现时间自由。
出版信息
作　者：李建良 
著丛 书 名： 挣钱不容易，理财我教你 [2]
出 版 社：湖南人民出版社 　
ISBN：97-875-4388-8081 　
出版时间：2012-10-01 　
版　次：1 　
页　数：240 　
装　帧：平装 　
开　本：16开 　
所属分类：图书 > 金融与投资 > 个人理财
图书目录
第1讲 理财不是浮云 　1.1理财非多余，亦非易途 　1.2理财源于寻求安全感的需要 　1.3理财须明了的事实 　1.4理财四步走 　第2讲 清理你的资产负债表 　2.1传统视角的资产负债表 　2.2身家千万不自由 　2.3清理你的资产负债表 　第3讲 创造你的成功历史 　3.1财富之门在于如何让全国人民每人给你一元钱 　3.2股票发行原理：创造一个成功历史，用历史说明未来 　3.3像发股票一样理财：发行“成功券”或买卖“资产券” 　第4讲 最大化你的主动收入 　4.1在你的健康上投资 　4.2姚明式生存 　4.3注意力经济 　4.4让自己越老越值钱 　4.5实现规模经济 　第5讲 实现你的被动收入 　5.1被动收入的定义、类别与规划步骤 　5.2估算财务自由所需的支出总额 　5.3将财务自由所需的被动收入转换为所需资产 　5.4计算财务自由所需的资产总额 　5.5制订并实施资产配置计划 　第6讲 赚钱的生意就两种 　6.1小富靠自己，处处有生意 　6.2不一定辞职，但要有个公司 　6.3赚钱的生意只有两种 　6.4第一桶金的“脑白金原理” 　6.5总结：创业生意经 　第7讲 只有租金回报率是真的 　7.1房产是个好的投资品种 　7.2投的不是位置，是稀缺性 　7.3什么都是假的，只有租金回报率是真的 　7.4按净租售比投资 　7.5按供求规律炒房 　7.6房价未来走势 　第8讲 巴菲特是个大泡沫 　8.1股价的决定因素 　8.2暴利源于内幕消息和反向思维 　8.3股市的透支原理和长期投资陷阱 　8.4巴菲特是个大泡沫 　8.5A股市场的走势和投资机会 　第9讲 选“基”如选妻 　9.1基金投资的优势与局限 　9.2基金投资是场持久战 　9.3基金的类型 　9.4基金的价格决定与投资价值 　9.5选“基”如选妻 　9.6散户选“基”策略 　9.7基金经理的小秘密 　第10讲 债券投资是个短期游戏 　10.1债券投资的吸引力 　10.2债券投资的品种与途径 　10.3债券投资的估值与收益率 　10.4债券投资是个短期游戏 　10.5债券投资的陷阱 　第11讲 保险的本质是保障 　11.1保险的本质是保障 　11.2把“投连险”扫进垃圾箱 　11.3推销的都不是我们真正需要的 　11.4投保你真正需要的险种 　11.5保险理财的玄机 　11.6保险公司挖的“坑” 　第12讲 金价很脆弱 　12.1黄金投资的首要功能是保值 　12.2黄金不是个好的长线投资品种 　12.3投金重选时，小心成负债 　12.4提防“钨核金” 　12.5金价很脆弱 　12.6个人黄金投资品种 　12.7当前投资建议 　第13讲 书画是官场的通货 　13.1价值存在于消费者心中 　13.2书画是官场的通货 　13.3书画通货化的启示 　13.4做行家 　13.5书画市场的倒爷 　13.6书画市场的控盘游戏 　13.7真正的大师死了才有钱 　13.8百姓书画投
社会影响
自2010年2月以来，居民消费物价指数（CPI）一路上扬，长达两年的“负利率”时代正式登场。而在此之前，居民的购房支出、医疗支出和教育支出等大宗家庭开支也在价格飞涨之下急剧膨胀，很多人辛苦多年攒下的财富迅速蒸发。在这种情况下，家庭理财的重要性和紧迫性日渐突出。2011年初，在山东教育电视台《名家论坛》栏目组的邀请下，本人就家庭理财问题在该栏目做了一个共计14讲的专题讲座。为便于观众理解，讲座取名为《金钱的管理--家庭理财的玄机与陷阱》。讲座播出之后，社会反响较好。为使更多的人从中获益，栏目组决定将讲座底稿付印出版。 　本书即根据讲座的录音稿整理加工而成。与原录音稿相比，本书做了以下三个方面的修改：第一，尽可能将原录音稿中的口语化表达转换成书面表达，并增加了部分数据图表与事例，以方便读者阅读和理解；第二，对原录音稿各讲的标题做了适当修改，并对各讲的主要观点做了浓缩与提炼，同时将原录音稿中《基金理财的玄机与陷阱》上、下两讲合并成一讲，以方便读者快速掌握书中观点；第三，根据讲座播出之后的市况变化，以注释或直接修改底稿的方式对原录音稿中关于“房产”、“股票”、“黄金”等热门投资品种的市场走势判断和投资建议做了适当修改，以便于读者捕捉新的市场机会并验证讲座的观点。除此之外，本书内容与原讲座录音稿区别不大，读者可根据个人偏好与习惯选择阅读本书或收看原视频节目。 　本书观点实为作者在投融资和管理咨询领域近20年实战经验的总结与理论研究心得。过去20年，作者有幸经历了中国证券市场、保险市场、风险（创业）投资和私募股权市场从无到有、大起大落的全部进程以及房地产市场、黄金市场和书画市场的井喷行情，目睹了全民炒股、全民经商、全民炒房、全民炒金等一幕幕精彩大戏，并曾以证券分析师、注册会计师、首批贷款购房者、企业投融资与管理顾问、风险（创业）投资专家和政府项目专家评审委员会委员等身份参与其中，这中间的成败得失和所思所想全部浓缩于本书。书中所述的每一个观点，看似平淡无奇，但其背后实有故事相托。读者若能仔细体会，相信会与作者心心相通。 　本书又并非鸿篇大论，只是反复讲了一些常识以及作者基于这些常识所做的哲学思考。书中所述“只有带来现金流入的资产才是真正的资产”、“有钱有时间的人才是真正的富人”、“财富之门在于如何让全国人民每人给你一元钱”、“人生最大的成本是时间”、“宗教是世界上最挣钱的买卖。而兽药之暴利，则源于猪不会说话”、“投资股票，只要战胜了恐惧，就能发现低点。只要战胜了贪婪，就能找到高点”、“股市的暴利源于内幕消息与反向思维”、“基金投资要打持久战”、“债券投资是个短期游戏”、“保险的本质是保障”、“金价很脆弱”、“书画是官场的通货”等诸多观点，本是人们在投资理财过程中要时刻牢记的基本要义，却往往因为人性的贪婪、恐惧和羊群心理（指追随大众的想法及行为，缺乏自己个性和主见的投资状态）而被遗忘。作者试图透过本书传达一个最简单的道理：世界上之所以只有少数人成为富人，就是因为我们大多数人忽略了常识，从而被少数牢记常识的人所驾驭。由此观之，将古人所谓“世上本无事，庸人自扰之”套用到投资理财上，一语中的。了解常识、牢记常识，实现财务自由便可成为气定神闲之事。 　本书共分13讲。第1讲从人生财务收支的不确定性论述家庭理财的必要性，并简要介绍理财四步走的基本框架；第2讲到第5讲分别阐述了理财四步走的基本原理和要义，即清理你的资产负债表、创造你的成功历史、最大化你的主动收入和实现你的被动收入；第6讲到第13讲则以理财四步走的基本原理和要义为指导原则，分别讲述自主创业、房产投资、股票投资、基金投资、债券投资、保险理财、黄金投资和书画投资的具体操作要领。本书所讲内容力求通俗易懂，化复杂为简单，化理论为常识，不虚伪说教，不浮夸论事，不照抄照搬，以诚恳老实的态度与读者对话。若所讲所述能够对读者有所启发，则遂愿矣。 　本书的出版，得到了山东教育电视台《名家论坛》栏目组全体工作人员和中南博集天卷文化传媒有限公司于向勇先生、郭群女士及全体编校出版人员的大力支持，在此深表谢意！书稿的完成和出版，也得益于家人的理解与配合，得益于我的学生、朋友和咨询客户与我所做的每一次坦诚的交流与对话。对此，我深怀感恩。
作者简介
李建良，中国人民大学金融学博士、北京大学经济学学士，中国注册会计师、首批证券投资咨询分析师，澳大利亚维多利亚大学访问学者。现任国家发改委创业投资引导基金顾问、国家开发银行投资业务局顾问专家委员会委员，山东教育电视台《名家论坛》主讲人。 　主要研究领域及专长：风险（创业）投资研究与实务、企业成长研究与管理咨询、公司财务研究与咨询。
部分内容
首先，尽管目前国家对房地产行业进行了严格调控，出台了收紧信贷和限购等紧缩政策，但我个人仍然认为，从中长期看，房产始终是一个比较好的投资品种。为什么这么讲呢？有这么几点理由：第一，这个世界上绝大部分富人的资产组合里都有较大比例的房地产。不仅在中国如此，其他国家和地区也大体如此。第二，当今的富豪有不少是从房地产投资发家的，比如华人首富李嘉诚。对于李嘉诚，大家普遍的印象是他是做塑料花出身的，这个没有错。但是塑料花生意只是让他完成了一点儿原始积累，真正让他发迹的却不是塑料花，而是他所投资开发的一个物业。而这个物业的投资开发纯属偶然：据说他当年租用的那个地方的房东年年要求涨租金，他不胜其烦，为了不再受制于人，于是下决心建一座自己的物业。结果他投资建设的物业除了自用外，还有大量面积对外出租，并且收益颇丰。就这样，他发现原来投资房地产这么赚钱，于是开始趁市道低迷时大量购地，人弃我取，靠着房地产发了家。第三，房产还有几个明显的优点：第一个优点是它既是投资品，又是消费品。从居住使用的角度来讲，它是消费品。