标题：港汇广场
楼盘详情
物业类别：写字楼 租售类型：出租
楼层面积：1626㎡ 建筑楼层：50层
物业区域：徐汇区物业商圈：陆家嘴
出租价格：10 - 15 元/平米·天 [物业费：32 元/㎡/月] 
开盘时间：交房时间：2005年7月
得 房 率：68%层　 高：2.7米
车位数量：300只车 位 费：1200元/月
开 发 商：上海港汇房地产开发有限公物业公司：仲量行
楼盘地址：虹桥路1号，虹桥路3号地图位置
地铁线路：1号线,,,,,,,,9号线,,,
周围交通：1号线4号线9号线 公交：44，72，15，93，43，02，122，205，572
设计
港汇广场项目由美国凯里森设计事务所设计，统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，专业港汇广场酒店式公寓(6张)上互相支持，外观上相互辉映。按具体使用功能区分，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。
  港汇广场
面积
港汇广场购物中心主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，便利顾客进出。2,500平方米的外广场设有39级大台阶及 6层阶梯灯光喷水池组。商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米，其余均为公共活动区域，各层营业大厅均按用户及市场需求灵活间隔，形成多元化之专卖店、精品店；商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客身处其中，犹如闲庭信步，总有明丽轻松之感，尽享购物休闲意趣；商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近1,400个泊位。整个商场布局清晰大气、装饰风格时尚前卫，辉煌高雅，吸引大量国际国内顶级品牌入驻设立大陆旗舰店、专买店，创造连年快速增长的卓越业绩。它是目前上海市中心区域规模最大的购物中心之一。
结构
港汇中心双塔写字楼，每座高225米（51层），总建筑面积达13.4万平方米，采用前卫的建筑风格，立面以弧面及楔合手法配合花岗石面饰及银灰色玻璃幕墙等造型材料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现代感；每座塔楼设置16部高速名牌电梯，运行分层区计划，舒适快捷。内部装修完全依照国际A级办公楼装修标准，拥有最先进的设施和优越的办公条件。荷兰银行、纽威咨询、adidas、威伯科（WABCO）、OMNICOM等世界500强或世界著名企业已经率先入驻办公，另有大批中外知名企业将上海总部移至港汇中心，使港汇中心成为名企汇聚之地。港汇广场立足国际化标准，向客户提供国际通行的顶级办公服务，并且将不断通过客户的升级换代提高办公租户的整体水平，创造名牌聚集效应，提升整个徐家汇地区的竞争力。 
港汇广场服务式公寓，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及港汇服务式公寓（SA）三栋建筑，总建筑面积达8.5万平方米，拥有635套单元可供出租；且配备有高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场、花园，为住户提供高品质的居住环境及专业服务，是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。公寓建筑典雅和谐，房型包括1房、2房、3房，且有二十多种房型格局可供选择。在公寓宽敞的客厅或露台上，或坐或立，均可饱览整个上海市区的优美景色。出，可一步跨入繁华商业街区，入，则可品茗休歇、乐而忘忧。兼得之利，取舍自如，是上海市中心外籍人士居住的首选之地。 
港汇广场以其独特的造型成为上海市21世纪的一个地标性建筑。
施工
港汇广场之设计、建筑、监理单位均为国际国内拥有高级资质的著名单位，其中： 
设计师： 　美国凯里森设计事务所 
建筑师： 　华东建筑研究设计院 
庆延建筑师事务所（香港）有限公司 
艾尔美图建筑设计联盟 
结构设计师： 茂盛（亚洲）工程股份有限公司 
机电设计师： 华东建筑研究设计院 
室内设计师： 思建室内建筑设计有限公司 
监理师： 　海龙良策工程顾问有限公司 
测量师： 　利比建筑工料测量师有限公司
更名
港汇广场2011年3月23日正式宣布更名为“港汇恒隆广场”，随着标志性的广场LOGO将于近期撤换，其内部的业态变化也已悄然展开，包括Dunhill、Chlo、Vivienne Westwood等8家国际一线品牌都将陆续入驻。有关专家认为，此举将填补徐家汇商圈奢侈品方面的空缺，同时将带动整个商圈高端业态的升级，有望成为继南京西路商圈之后的又一个真正意义上的“顶级商圈”。 香港恒隆地产有限公司昨天公开宣布，港汇广场将正式更名为“港汇恒隆广场”。这个新名称也悄然预示着港汇广场的换代升级。据了解，除了近期将陆续更换商场外的醒目广场LOGO和所有相关LOGO标识、指示标识之外，其内部的业态调整也在有序推进。来自英国高档男性服饰专营品牌Dunhill正在密锣紧鼓进行装修中，预计五一节前夕开门。七月，国际奢侈品牌Chlo将进场装修。另外，来自英国、时尚界先锋潮流的领跑品牌之一的Vivienne Westwood首家中国专营店，将设立在一楼虹桥路侧。另外，还有5家涉及珠宝、皮包行业的世界顶级品牌也将陆续进驻。“剩下几家已基本达成协议，且都是各领域的最顶级国际品牌。”商场有关负责人强调说，“这8个国际一线奢侈品牌都将进驻一楼，与现有的Burberry等一同出现，原先的一线二线品牌将为其让位，或撤离或挪至二楼，今后的一楼将是名牌荟萃。”另据悉，700平方米首度进驻徐家汇商圈的国际高档餐厅鼎泰丰和1200平方米的苏浙汇已进场装修，预计于八月全面开幕。 
事实上，细心的市民不难发现，在整个徐家汇商圈内，太平洋百货、汇金百货等多家商场内国际一线奢侈品牌较为鲜见。而从一开始就以高端定位的东方商厦也仅在一楼开设了Dunhill、Cartier等少数奢侈品牌专柜。显然，这批国际顶级品牌的入驻将为商圈填补空缺。当然，在港汇恒隆广场调整升级的同时，也有像美罗城这样悄然变脸的时尚地标。在美罗城地下一层，新亮相不久的“日系”特色商业街上开出一批潮店，吸引了众多18-25岁的年轻消费群。据透露，美罗城还计划打造别具特色的“帐篷剧场”，今后顾客可在“发光”的巨大帐篷里观看戏剧，为徐家汇商圈增添时尚元素。而东方商厦方面也表示，商场也将进一步升级调整，引入更多高端品牌。 
上海市商业经济研究中心主任、高级经济师齐晓斋认为，徐家汇商圈的崛起和定位高端是非常可行的，毕竟中心城区商圈的不断提升是一个趋势。目前，南京西路商圈是上海的最顶级商圈，一方面是交通便捷，一方面商圈内有上海恒隆广场、中兴泰富、梅龙镇广场等聚集有大量世界顶尖一线品牌的商场，还有金鹰广场、久光百货以及马路沿线的奢侈品门店，另外还满足了顶级写字楼聚集的条件，因此它始终占据顶级商圈的“老大”位置。相比而言，陆家嘴地区虽然有了国金中心在品牌上有很大突破，但马路过宽对购物不利，正大广场整体档次也稍显“逊色”且缺乏其他高端商场联动；南京东路商圈虽然东段“腾笼换鸟”也引入了不少高端品牌，但商圈毕竟主打“休闲旅游牌”；淮海路上虽然也有一些奢侈品专卖店和高端商场，但是呈现出分散的点状分布，难以聚集人气；徐家汇商圈有最为便利的交通条件，也有众多世界500强入驻的顶级写字楼聚集，而且商城林立、定位错层互补，只可惜东方商厦原先定位高端却并非最高，港汇拥有的一线品牌也很有限，商圈内没有像上海恒隆、梅龙镇这样的“顶梁柱”，因此距离顶级尚有距离。齐晓斋说，“港汇恒隆广场更名后进行商业调整是必然的，国际一线大牌陆续入驻后不仅会提升商场的消费层次，对整个商圈的档次提升也起到了巨大作用，我比较看好徐家汇商圈成为上海第二个顶级商圈。”
基本资料
行政区域
徐汇
所属商圈
徐家汇
物业地址
虹桥路1号（近华山路口）
竣工日期
2005年
开发商
上海港汇房地产开发有限公司
物业公司
仲量联行
物业费
32元/平方/月
车位
1500元/辆/月，地上60个，地下800个
空调
中央空调，周一至周五8：30到18：30
电梯
迅达，客梯14部，货梯2部
标准层高
3.5米
净高
2.7米
是否涉外注册
是
外墙
玻璃幕墙
付款方式
押三付一
楼内配套
ATM机，便利店，干洗店，餐饮[1]
  港汇广场
交通
地铁轨道交通一号线 徐家汇站12号出口，地铁9号线徐家汇站公交虹桥路 572 548 754 （宜山北路口）
虹桥路 572 548 02 93 （恭城路口） 
华山路 44 72 806 926
衡山路 15 93 （天平路口）
漕溪北路 43 50 122 205 303 肇嘉浜路口）712 820 824 830 834 847 920 826 931 申枫专线 沪兴专线 沪金专线 徐闵线
肇嘉浜路 15 43 44 50 93 205 （天钥桥路口）303 315 326 548 593 712 806 824 830 847 872 927 东闵线 申枫专线 沪兴线 沪松线 沪金线 徐闵线 申闵线本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
设施配套
银行：招商银行(徐家汇支行)、clinique 倩碧(港汇)专柜、ameda上海港汇广场爱魅专柜、工行地铁徐家汇站支行、建行徐汇支行、中国银行(港汇广场支行)、太平洋百货徐汇店、招商银行(天钥桥支行)、农行徐家汇支行、汇丰银行徐家汇支行
餐饮：必胜客(港汇店)、巴依餐厅、俏江南(港汇店)、沃歌斯(港汇店)、安徒生冰淇淋(港汇店)、广良兴(港汇店)、潮人轩酒家(港汇店)、立丰食品(港汇店)、禾绿回转寿司(港汇二店)、十二金钗(港汇二店)
酒店：港汇服务式公寓、潮人轩酒家(港汇店)、西亚宾馆、星程帝景苑酒店公寓、上海天平宾馆、梅园村酒家(广元路店)、上海家外家学生公寓、美心酒家、鸭王徐汇店、柯达电影世界
超市：罗森(上实大厦店)、康莉(衡山路店)、安娜苏(徐太店)、奥卡索(衡山路店)、欧舒丹(徐家汇店)、Ole'超市、阿迪达斯(漕溪北路店)、外交官(东方商厦店)、双立人(东方商厦店)、联华超级生活馆
医院：国际妇幼保健院
学校：上海交通大学
周边
东方商厦东方商厦有限公司，成立于1992年，是国内首家建成开业的中外合资大型零售商业企业。东方商厦，位于上海最繁华的徐家汇商圈中心，是上海最高端的百货商场之一。东方商厦的商品，以国际一线及中高端品牌为主。目前经营的商品达8万多种，主要包括包装黄金珠宝、钟表眼镜、工艺礼品、名酒名烟、服装鞋帽、家居用品、家用电器、食品、日用百货、箱包、洗涤化妆品等。东方商厦坚持以高档商品  为主的礼品化经营思想，创导全方位服务理念。长期以来，在消费者及同行业中树立了良好的企业形象。经过多年的精心运营，东方商厦早已成为上海零售业的旗杆企业。在上海人心目中，到东方商厦购物是种享受，是品位和尊贵的体验。东方商厦目前拥有一支稳定增长的VIP消费人群，仅徐家汇店的年销售额已超过14亿元人民币。 2003年，东方商厦并入百联股份，从而成为百联旗下的核心商业品牌，并迅速在全国各地建立了8家连锁东方商厦。太平洋太平洋SOGO百货集团秉持“改革、速度、挑战”的经营行动方针，以专业、系统的管理制度，不论在台湾还是大陆都创下了傲人业绩。为了迎合消费者多元的、丰富的生活需求，正全力投资开拓百货事业连锁规模，未来将更积极在全国各城市开拓新店，为广大消费者提供更广面、更充实、更优质的零售服务新聚点。 
太平洋SOGO百货集团全心展现：新气象、新希望、新愿景，引领新都市生活空间，乐观向前再创荣耀。美罗城美罗城位于上海市漕溪北路11号，美罗大厦占地总面积2.15公顷，建筑面积11万平方米，其中美罗城6.7万平方米，美罗大厦4.3万平方米，由新加坡BJ建筑设计事务所和上海华东建筑设计研究院共同设计  ，上海美罗城文化娱乐有限公司和上海汇美房产有限公司由上海徐家汇商城（集团）股份有限公司和新加坡美罗控股公司合资合作组建，成立于1993年4月。所辖物业美罗城和美罗大厦，总投资1.35亿美元。上海住总集团建造，1994年动工，1997年竣工，同年荣获市优“白玉兰奖”，1998年荣获国优“鲁班奖”。徐家汇徐家汇国际大厦坐落于徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆、宜家家居、徐汇区政府。总建筑面积约15000平方米，地下2层，地上17层，其中1层为上海农业银行，2－7层为国际级商务、视听会议中心，8－17层为甲级智能化写字楼，。地下双层停车库，让您的爱车自由“起降”，来去自如。地铁1、4号线(在建)上海体育馆站直接相连，并可换乘轻轨明珠线，商务便捷轻松成就。优享内环线，立交桥同步构筑的立体交通网络，迅达两大国际机场。写字楼单层面积约800平方米，得房率高达82%以上，10米挑高大堂，多功能弹性自由空间彰显大家风范。香港戴德梁行担纲物业管理，为业主提供专业的物业服务。兆丰帝兆丰帝景苑地处徐家汇繁华商业中心、钻石地段、交通便利、正对徐汇中心绿地。周边的生活设施也一应俱全、各类教育设施极为完善、小区内部采用了高科技智能化保安系统、相关配套设施也比较齐备。小区周界红外线报警系统、电子巡更系统、闭路电视、火灾自动报警。有线电视双向宽带网络传输系统、安装卫星电视、在线影院。
港汇广场
拉蒂娜餐厅、代官山、异彩采蝶轩、望湘园、港丽餐厅、比萨马上诺、大马可意大利餐厅、鼎泰丰、隐竹、Godiva、新元素、Lind、板长寿司、torre、Bistrow by wagas、玺燕燕窝、苏浙汇、Spice、凡情·蒂诺比利时巧克力、一茶一坐、葡京制造、Chocolate、小南国烧烤、必胜客、哈根达斯、沃歌斯、星巴克、Juice、满记甜品、赞生活1001牛肉面、Fresh Tea、PANKOO釜山料理、爱茜茜里意大利手工冰淇淋、MARMARA、甜言物语、克莉丝汀、秀多多、Movie Coffee、吉野家、西龙纤味、火神の肉、Versus Caffe、南土克特、King。[2]
户型图
  港汇广场A1户型 88㎡ 3室2厅1厨1卫  港汇广场A2户型 88㎡ 3室2厅1厨1卫  港汇广场A3户型 71㎡ 2室1厅1厨1卫
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