标题：伯爵国际花园
楼盘概况
伯爵国际花园[1]占地88.8亩，总建筑面积近30万平方米，曾经获得了2006年度中国房地产协会经济合作委员会、中国实用型住宅研究中心、搜房网共同颁发的“2006中国最具投资潜力楼盘”、“2006中国最佳国际花园社区楼盘”、“2006中国最佳创新户型楼盘”以及“2006中国最佳景观规划楼盘”等奖项。现在第一、二期已交付使用，已有大量业主入住社区。伯爵国际花园是一个以欧式园林景观著称的高尚住宅社区，区内配套全面，有四星级酒店伯爵花园酒店及上岛咖啡名店等高端生活配套及超市、餐馆等日常配套。 伯爵国际花园位于中国贵州省黔南州都匀市，是永欣达地产精心打造奉献给都匀市民的一座具有国际化水准的高尚住宅社区。项目位于城市交通主干道龙山大道以东，毗邻风光秀丽的剑江。优越的地理位置、便利的交通环境以及完善的生活配套，成就都匀最耀眼的明星楼盘。 作为都匀顶级品质的住宅项目，伯爵国际花园是都匀2006年的地王楼盘，用地面积59166.68平米，总建筑面积近24万平米，由4幢25层带观光电梯高层楼王及9幢16-18层高层住宅组成，绿地率达到45%以上。项目规划2000多户住宅及480米的商业风情步行待，店面层高6米。小区配套有情景游泳池、动感羽毛球场、健身广场、五星级伯爵国际会所、私家幼儿园以及架空层绿化休闲场所等。 整个数盘规划方案充分传达以人为本的规划思想，让建筑与环境和谐共生，斥2000万巨资打造近4000平方米新古典主义的艺术化园林景观体系，以鲜明的现代简欧建筑风格和国际品位、以及高规格的物业管理服务，营造出顶级的江景名门豪宅，令业主时时享受比肩欧洲贵族伯爵般的生活体验与尊崇礼遇。 “水者，龙之血脉。穴外之气，龙非水送，无以明其来;穴非水界，无以明其止。”所谓“山管人丁水管财”，伯爵国际花园占据上风上水之地，并邀请全国知名易经大师参与小区规划，舍弃在河滨路边修沿街店面的巨大利润，造四面通透的建筑景观格局，将龙山大道繁华的“人气”和剑江水奔腾的“财气”引入小区，创中央特色天鹅湖水景奇迹，聚四方贵气于中心，形成天穿透、地通透的绝佳风水格局，聚宝盆名至实归。伯爵国际花园让您的事业如剑江之水奔腾向前，让您的生活像天鹅湖喷泉绚烂多彩! 小区中心景观塔楼采用正南朝向布局，配合中央水景，景观最佳户型最佳名至实归，楼中之王当之无愧。此外，为求创造龙山大道上的海市蜃楼，项目周边建筑以南偏西约20度为主要朝向，与龙山大道街垂直。稍具变换的户型朝向，使整个建筑空间关系呈现既统一又变化的理想效果。 480米长普罗旺斯商业步行街犹如巴黎塞纳河左岸的商业街区，琳琅满目，充满烂漫高贵的风情。 50米超大楼间距。50米之间可以再盖两栋楼、可以再创利润。然而，设计师以伯爵的气度，大笔一挥，将这两栋楼房轻轻钩去，只为达到最佳的视觉景观和通风、日照效果，让尊贵的人充分享受每一处细节。 传统住宅楼通常“拔地而起”：住宅层紧贴地面。在都匀，大部分楼房底层离地面太近，家庭总受潮湿阴冷、东西霉变的烦恼。伯爵国际花园造擎天大柱，将楼房高高托起，形成一个高达6米的架空层，让底层远离地面，一楼即是三楼，空旷的视野、良好的通风，从此改变一楼潮湿的命运。 力求空间效用最大化，伯爵国际花园引进世界先进理念，在建筑底层局部架空引入绿化景观，打造建筑物底层超级绿地。让绿色在脚下自由生长，让心情在蓝空自由放飞。同时，架空底层适当布置休憩桌椅，宽敞明亮的环境，伴随绿色植物的清新，又是一个休闲的好去处。 架空层绿化景观让整个小区的绿化既独立又完整统一。不但栋栋有风景，而且整体园林景区因此交融，完美呈现于人们的视野之中。此外大楼底部架空层将剑江水自然引入小区，加上扬帆起航的建筑造型，便达到天地通透、天园合一的理想境界。 全明通风的电梯门厅雍容华贵，酒店式大堂金碧辉煌，打破传统大堂昏暗压抑的设计格局，透过玻璃将自然光线引入大厅，照亮内部豪华装修，让等待变成享受，将最好的心情带回家。 全明观景电梯以及两面采光的电梯厅，独具匠心的立体架空绿化延伸到大楼顶层，犹如一个免费的公共入户花园，绿色一直陪您到家。同时，立体空间绿化还丰富了建筑物的外立面，成为都匀的楼市奇观。 伯爵国际花园的户型独特，每一家至少拥有3个阳台、甚至更多。每一个阳台都功能明确，安排合理。客厅连接超大景观大阳台，将窗外风景自然引入室内;餐厅或者保姆房连接工作阳台，公共空间的使用避免对其他私人空间的穿越;休闲情趣阳台则和卧室相连，宁静时独处一隅，想想心事、想想未来，珍藏一份属于自己的心情。 户型设计动静分区泾渭分明，私人空间与公共空间保持适当距离，既可同聚一堂、共同欢乐、又可独处一室、享受安宁;干湿分离的人性化设计让每一个角落都清洁干净。 方正的户型，方便您的家居设计，让您的生活空间得到最大的利用。全明结构设计让阳光恋恋不舍地徘徊在每一户人家，不愿离去。同时，通透的气流反复循环，家里的空气和大森林一样清新、洁净。低公摊豪宅，一样的面积不一样的享受。 都匀首创直饮水系统，经过专业处理的优质水，通过独立的自来水管道系统，直达您家。拧开水龙头，健康营养的清水静静淌出，从此免去送水工人姗姗来迟的漫长等待，也不再为新闻中揭露的桶装水卫生问题而胆战心惊。经济便捷的直饮水系统让您的用水方式彻底变革。 来自美国安纳海姆公司的唯斯特姆垃圾处理机，可及时处理每户每日产生的食物垃圾，从而在根本上解决垃圾分类问题，根除住宅楼内、小区内因食物垃圾存放而产生的异味、蚊虫滋扰等。既方便住户的生活，又减少生活垃圾对社区的污染，保证社区的优质环境。全国知名地产公司世贸集团均采用安纳海姆公司的产品。 斥巨资引进国际知名品牌SIGMA-OTIS电梯，其优良品质已被国家认可，天安门广场也采用该品牌电梯。全明观景豪华电梯，世界品牌，顶级享受。对建筑师、承包商、房地产开发商和家庭所有者而言，OTIS电梯公司是世界领先的用于输送人员的设备生产商。 都匀首创智能刷卡入户系统，智能IC卡将您的信息贮存，成为您身份的唯一标志。三重保障既安全又便捷。 小区主入口采用智能卡识别系统，通过刷卡，智能门将自动打开，成为业主的绿色通道; 电梯门厅刷卡系统，相应单元住户只能打开本单元楼道门禁，大社区也不用担心管理不周，电梯门厅系统给您双重安全保障; 名牌防盗入户门、配高智能锁、功能无懈可击，便捷时尚。 两次刷卡，三重安全保障。一样的安全不一样的便利，生活如此快捷，享受不言而喻。 都匀首创建筑门窗使用中空玻璃。其节能环保，具有极好的防辐射、隔音隔热效果。高科技的服务，不一样的享受。 小区人车分流的人性化规划可降低小区内噪音，还您一个宁静的家。私家车通道有专门的出入口直达停车场，迅速便捷。在这里，您不需要为孩子的安全担心，也不会因为汽车的鸣笛而打扰了赏花赏水的闲情逸致。 伯爵国际花园将成立专业的物业管理公司，招揽最优秀的物业管理人才“伯爵侍卫”。“伯爵侍卫”不只是穿戴整齐、纪律严明的物管员，他们更是伯爵皇家侍卫，是您的贴身管家，积极维护伯爵国际花园的优雅环境，关怀每一位业主的起居生活。 住宅小区的周界设置红外线对射探测器，对非法入侵者进行报警警告。同时，本系统和闭路电视监控系统联动报警，报警信号通过硬盘录像机接收，并于显示器上显示小区地图及报警区域，同时摄像机将境头切换至报警现场，对其进行实时监视，一切不安因素都无所遁形。严密的防越报警体统就像无形的网，将一切潜在危险因素挡在小区以外，给您最安全的生活。 住宅楼内部电梯、小区周界及景点处等主要公共场所设置闭路监控点，物管人员通过主机房和小区保安值班室的显示器，对小区进行全盘实施监控，一切情况尽在掌握之中。小区内部的紧急状况将通过该系统及时反映到物业管理处，管理人员将根据现场情况采取不同应对措施。一切只为了让您的生活空间更加秩序井然。 小区出入口以及住宅楼门口设可视楼宇对讲系统，来访者接通住户室内分机和住户进行可视对讲。住户通过音频和视频确信来访者身份后，方可按开门键为来访者开门。视频和音频的双重确认更安全、更便捷。久违的老友不会因为长时间未联系而被拒之门外，小孩单独在家时也可通过视频辨别熟人。 家庭防盗报警系统采用世界最新技术，根据住宅情况给住户安装门磁、窗磁、红外探测器、玻璃破碎探测器及煤气泄漏探测器等。当居心不良者企图用任何方法通过门窗进入室内时，门磁、窗磁以及红外探测器立即感应，并通过集成在室内的分机报警防区采集报警信号民，传送到管理机，显示报警住户以及报警区域。小区保安中心和对应住户同时收到报警信号，可立即采取应对措施。若发生煤气泄漏事件，煤气泄漏探测器立即向业主和物业管理处报警，物业人员将迅速行动，防止任何可能的悲剧发生。 安全的居住环境是伯爵生活的基本保障，高科技物防系统与人防相结合，五星级保安系统为您的生活锦上添花。 小区内部设背景音乐广播系统，固定时段播放经典乐曲。暖暖的夕阳映出斜斜的背影，天鹅湖之歌从耳边缓缓飘来，任心情飞扬，生活就是如此怡然恬静。 物业通知同样通过音乐广播系统下达，第一时间了解小区的各项事宜，真正享受主人的权利。此外，紧急广播和消防广播的及时通报给您充分时间应对各种突变。除此之外，还设有物业信息管理系统，由物业管理计算机、物业管理软件和小区管理机组成，小区管理机连接物业管理计算机后通过物业管理软件将小区的物业信息展示在显示器上。所有物业信息将及时有效地录入物业信息管理系统，您可以随时查阅自家的消费情况，即使是小电费等小事，也能一目了然，让您清清楚楚消费，明明白白生活。 在伯爵，传达以人为本的规划思想，让建筑与科技和谐共生。高科技的时代运筹，融合鲜明的现代建筑风格和国际品位，以及高规格的物业管理服务，营造顶级江景名门豪宅。  伯爵国际花园效果图
楼盘详情
所在区域：开发区
物业类别：住宅
楼盘地址： 查看地图
主力户型： 全部户型
开盘日期：2007-01-12
交房日期：2007-12-01伯爵国际花园本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
装修状况：毛坯
建筑类别：多层
房屋属性：商品房
建筑结构：框架
容 积 率：4.7 关于容积率
绿 化 率：40 关于绿化率
物业公司：伯爵管家
物 业 费：1 元/㎡
开 发 商：黔南州永欣达房地产开发有限公司
售楼地址：黔南州都匀市龙山大道
周边配套
学校：七小 八小 四季小学 都匀一幼
商业：伯爵海鲜餐厅、上岛咖啡、小尾羊火锅餐厅
医院：四一四医院
交通状况
公交路线： 17路 18路 19路 27路 28路 29路