标题：首开股份
下属企业
北京首开仁信置业有限公司  首开的开发项目地址：北京市崇文区东花市北里东区1号楼3段 
北京首开亿信置业股份有限公司 
地址：丰台区方庄芳群园二区11号楼
北京首开立信置业股份有限公司
地址：北京市西城区鼓楼西大街67号 
北京首开嘉信房地产经营管理有限公司
地址：北京市东城区安定门外大街185号京宝大厦407 
北京首都开发股份有限公司首开同信分公司 
地址：东城区建国门贡院西街3号 
北京首都开发股份有限公司首开志信分公司 
地址：北京市朝阳区花家地小区1号楼 
北京首都开发股份有限公司华东置业分公司 
地址：苏州太湖国家旅游度假区长沙岛18号 
北京首都开发股份有限公司中西部分公司 
地址：北京市复兴门大街156号国际金融大厦D座9层 
北京首都开发股份有限公司华南置业分公司 
地址：深圳市深南大道4009号投资大厦15层A区 
北京首都开发股份有限公司渤海分公司 
地址：北京市复兴门大街156号国际金融大厦D座9层
九大问题
问题一、地铁房山线8号地和3号地区域的隔音罩　　问题描述：8号地和3号地紧邻地铁，噪音巨大，开发商在业主购房时郑重承诺“全封闭隔音罩会在2013年10月交房时安装完毕”，但目前承诺的隔音罩不见踪影。　　不利影响：噪音污染已成为现代社会健康的头号杀手，严重影响到人体的健康，尤其是对于居民住宅，一整天都要待在家里的孩子和老人，后果更是不堪设想。　　问题二、学区房　　问题描述：在我们向房山区教委进行咨询后，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”，得到这样的回复后，我们向销售人员咨询，销售人员由我们购房时坚定得说是学区房变成了不是学区房，这说明，首开熙悦山和70派的销售过程含有欺诈行为。　　不利影响：孩子的教育问题是关乎一生的大问题，买房过程中是否学区房是购房者一个很重要的考虑因素。如果真的不能兑现学区房的承诺，孩子的未来就葬送在了你们手里，业主中有很多是有孩子的，作为家长，因为被骗买了一个“伪学区房”，这对于孩子和家长整个家庭的物质和精神打击是毁灭性的。　　问题三、8号地东区和西区之间的市政路　　问题描述：我们在购房过程中，得到的一个信息就是“8号地的东西两区是一个整体小区，只是分开卖”。如今，我们在北京市规划委的网站上看到了一条市政路的公示，这条路将东西两区隔开，共有15米宽，原先我们的一个小区就变成了两个小区。　　不利影响：其一增加了小区的噪音，其二，对小区的人身和财产安全不利；其三，原先宣传的小区共同的设施和景观无法共用；其四，业主为所谓的楼王付出了多余的价款。其五，破坏了小区的规划和景观。　　问题四、3号地北侧京良路高架的噪音问题　　问题描述：3号地北侧的京良路高架上车来车往，且经常是大型货车，昼夜不停。　　不利影响：这种情况下车灯、喇叭声以及汽车行驶的声音都会对居民的正常生活带来困扰，尤其是在晚上的休息时间，更是痛苦不堪，严重影响了业主的身心健康。　　问题五、户型实际施工情况与户型图不符　　问题描述：以8号地约103平米的三居为例，户型图与样板间均显示客厅和书房飘窗的侧面是有一个窗户的，然而，实际施工中，我们业主实地看到的情况这个位置的窗户是没有的。不利影响：影响和破坏了房屋的采光情况，无法安装空调，影响居住的质量和舒适程度。　　问题六、外立面的变动　　问题描述：外立面的颜色由原来的土黄色变成了猪肝一样的暗红色，并没有提前告知和征求业主的意见，属于擅自更改的行为。　　不利影响：影响小区整体形象和居住满意度。　　问题七、保温材料　　问题描述：合同里面附件十一中规定使用的保温材料是岩棉，而实际使用的是发泡水泥。　　不利影响：影响整体楼房的保温情况，造成冬冷夏热，不利于节能减排，增加了业主的家庭保温方面的支出。　　问题八、小区水系　　问题描述：在房屋购买过程当中，销售多次提到8号地中的水系，将营造一个花园，且在各种宣传手段中均突出这点，并且距离水系较近的楼售价较高。现实的情况是水系不见踪影。　　不利影响：降低了楼盘的档次与质量，业主的居住舒适度严重下降；用水系的幌子抬高了房价，造成业主的金钱损失。　　问题九、高压电电压　　问题描述：在购买房屋中，销售告知我们消费者位于8号地2号楼北面的高压电塔的电压是110KV，而实际测量，我们发现电压是220KV。　　不利影响：高压电塔会产生电磁辐射，电磁辐射严重影响人体健康，会引发头晕、恶心、白血病甚至癌症的发生，在这种环境下，我们业主的身体健康严重受损[1]。
高级管理层
总经理 王少武
王少武先生，1961年7月出生，大学学历，中共党员，高级经济师。曾任北京市综合投资公司副经理，北京能源投资(集团)有限公司副总经理，北京城市开发集团有限责任公司董事、总经理，北京首都开发控股（集团）有限公司董事、总经理，北京首都开发股份有限公司副董事长、总经理。 
副总经理兼财务总监 杨文侃
杨文侃先生，1957年10月出生，研究生学历，中共党员，高级会计师。曾任北京城市开发集团有限责任公司副总会计师兼财务部主任、北京世安住房股份有限公司董事长兼总经理、北京城市开发股份有限公司董事、总经理，北京首都开发控股（集团）有限公司总会计师，北京首都开发股份有限公司董事、副总经理、财务总监。 
副总经理 王明（已辞职）
王明先生，1955年1月出生，在职大专学历，中共党员，助理工程师职称。曾任北京天鸿集团公司副总经理，北京首都开发控股（集团）有限公司副总经理，北京首都开发股份有限公司董事、副总经理。
2010年8月13日，公司现任副总经理王明先生因工作变动原因，现辞去所担任的本公司副总经理职务。 
副总经理 潘刚升
潘刚升先生，1960年10月出生，在职大学学历，中共党员，助理工程师职称，国际注册商业房地产投资师。曾任北京天鸿集团公司副总经理，北京首都开发控股（集团）有限公司副总经理，北京首都开发股份有限公司副总经理。 
副总经理 潘文
潘文先生，1963年4月出生，大学本科学历，中共党员，高级工程师。曾任北京城市开发集团有限责任公司望京新城分公司党支部书记、副经理，北京城市开发集团有限责任公司望京新城分公司党支部书记、经理，北京首都开发控股（集团）有限公司总经理助理、经济合作事业部部总经理，北京首都开发股份有限公司副总经理。 
副总经理 赵龙节
赵龙节先生，1970年9月出生，经济学博士学位，高级经济师。曾任北京天鸿集团公司
  王怡人力资源部经理，北京首都开发控股（集团）有限公司人力资源部经理，北京首都开发股份有限公司副总经理。
董事会秘书 王怡
王怡先生，1967年2月出生，工商管理硕士，房地产经济师，英国特许会计师。曾任北京天鸿集团公司计划财务部经理，北京首都开发控股（集团）有限公司投行业务部经理，北京首都开发股份有限公司董事会秘书。 
总工程师 胡瑞深
胡瑞深先生，1965年3月出生，中共党员，研究生学历，硕士学位，教授级高级工程师职称。曾任北京天鸿集团公司总工程师，北京首都开发控股（集团）有限公司总工程师，北京首都开发股份有限公司总工程师。 
总经济师 王宏伟
王宏伟先生，1966年11月出生，中共党员，博士研究生学历，博士学位，教授级高级工程师、高级经济师。曾任北京城市开发集团有限责任公司副总经理、总建筑师，北京首都开发控股（集团）有限公司总规划师，北京首都开发股份有限公司总经济师。
企业文化
首开愿景诚信务实，和谐共赢，做中国最受信赖与尊敬的房地产企业首开使命创城市价值，担地产责任首开精神超越（Beyond） 团结（Comity） 
奉献（Dedication） 诚信（Honor）核心价值观诚信、和谐、共赢首开作风心怀使命，上下齐心，负责做事，踏实做人六大理念1、管理理念：科学决策，制度至上，赢在执行 
2、产品理念：建优质房屋，造绿人居 
3、经营理念：忠于客户，创造价值 
4、服务理念：为客户负责 
5、人才理念：人尽其用，对员工尽责 
6、品牌理念：负责任，有实力
投资亮点
1. 公司拥有100多万平米的土地储备,可以满足未来5年开发的需要。公司项目所在的北京和天津房地产市场,在未来几年内将开发价值较高。 
2. 公司2009年前三季度主要财务指标:每股收益0.4500(元),每股净资产7.6300(元),净资产收益率4.6600%,营业收入2670198957.8100(元),同比增减-15.3541%;归属上市公司股东的净利润408947281.48(元),同比增减71.3886%。 
3. 公司向渤海银行北京魏公村支行申请4亿元贷款,期限两年,由公司大股东北京首都开发控股(集团)有限公司提供担保。 
4. 公司第三大股东美都控股股份有限公司将持有的公司无限售流通股810万股质押给银行,为银行向美都控股发放流动资金贷款提供质押担保。质押期间自2009年4月14日起。 
5. 公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司2009年6月11日股东会通过的2008年度利润分配方案,公司此次从城开集团分得利润2.6亿元。 
6. 公司拟通过中国对外经济贸易信托有限公司获得信托贷款20亿元人民币,公司控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司为公司本次信托贷款提供连带责任担保。 
7. 公司拟与沈阳翰文房地产开发有限责任公司合资成立沈阳首开盛泰置业有限责任公司,注册资本金3亿元。其中公司出资2.85亿元,占新成立公司95%股份。 
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