标题：乳山银滩
基本信息
  威海银滩旅游度假区地处胶东半岛东南部，位于青岛，烟台，
威海三市的中心地带。在沿海岸线东西的带状规划区中，林秀海碧，礁  奇滩曲，集山海，岛，湖，河，泉为一体，是天然的旅游度假胜地。
银滩属于典型的暖温带海洋性气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温12.3度，这里天然质璞，清洁环保，自古没有渔港码头，没有滩涂开发，保持了纯天然，无污染的自然生态环境，回归大自然，享受大自然的理想之地。沿海岸线的万米沙滩，坡缓滩平，沙质洁白，水质清澈，沙内含磁量极高，对人体有非常好的保健功能，因此被誉为“天下第一滩”“东方夏威夷” 乳山银滩沙质细腻，含磁量很高，对人体益处多多，由多种成分构成。对人体有益的海水浴、沙滩浴、阳光浴、天然的氧吧浴，加上适宜的气候和优美的环境，是一个天然的疗养院。银滩是全国最健康长寿的地方，90岁老年人随处可见。患皮肤病、脚气、哮喘病、心脑血管病、关节类病 等，到银滩居住后，很多人都已经康复。乳山银滩管委会本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
气候介绍
乳山      银滩属暖温带东亚季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显，与同纬度的内陆相比，具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点，但同时旱、涝、风、雹等气象灾害也时有发生。
2010年，平均气温12.9度，较上年偏高0.4度；年极端最低气温-7.2度，出现在2月2日；年极端最高气温32.8度，出现在7月28日及8月1日；年日照总时数为2478.1小时，较上年偏多101.8小时；年总降水量为1099.4毫米，较上年偏多398.2毫米；年平均气压为1011.1百帕；无霜期为208天；年最多风向为西北风，最大风速为15.4米/秒；年平均相对湿度为75%；年内无冰雹等灾害性天气。全年气候特征：
冬季(2006年12月～2010年2月），平均气温1.0度，较历年偏高1.8度；日照时数560.8小时，较历年偏少7.0小时；降水量22.6毫米，较历年偏少10.8毫米。整个冬季气温偏高，降水偏少，日照时数偏少。
春季(3月～5月），平均气温12.0度，较历年偏高1.3度；日照时数693.0小时，较历年偏少29.0小时；降水量136.0毫米，较历年偏多19.8毫米。整个春季气温偏高，降水偏多，日照时数偏少。
夏季(6月～8月），平均气温23.9度，较历年偏高0.3度；日照时数634.5小时，较历年偏少3.3小时；降水量724.8毫米，较历年偏多263.5毫米。整个夏季气温偏高，降水偏多，日照时数偏少。
秋季(9月～11月），平均气温14.3度，较历年偏高0.5度；日照时数552.1小时，较历年偏少93.2小时；降水量225.1毫米,较历年偏多91.7毫米。整个秋季气温偏高，降水偏多，日照时数偏少。  
环境介绍
乳山银滩人文自然景观丰富。银滩沙子洁白如银，因而获得“银滩”之名，被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”。景区内有潮汐湖游艇度假中心，有珍珠湾、白浪湾、宫家岛国际俱乐部、三观亭、仙人桥、  乳山银滩海景福如东海文化园、高尔夫球场、国际赛车场、海上游乐场、海防松林、中国北方最大足球训练基地、中国科研推广中心、国际健康中心等自然景观和人为景观，是天然的投资、就业、居住、旅游度假的胜地。三观亭位于银滩的中部，该亭具有独特的地理位置，周围茂密的松林使它更显雄姿。站在三观亭上观日出、观沧海、观林海，都是绝好的去处。
  旭日广场乳山银滩正在融入青岛、烟台、威海经济开放运行大潮中，俗称是青岛的后花园，是胶东半岛最后一块黄金海岸。中国是世界人均海岸线最少的国家，而人口是世界上最多的国家。随着自然有限土地和其他资源的不断消耗，银滩已成为购房和创业最具升值空间、未来最有发展潜力之重地，是投资创业、求职就业者千载难逢的最大机遇，是旅游、度假、观光、居住、疗养者最理想的乐园。度假胜地乳山银滩自然环境
旅游交通
为在最大程度上方便人门出行，提升银滩的城市载体功能，为新城区建设奠定坚实的基础，今年，乳山市交通局对银滩区内的一路车实行了增线、增车，使目前在银滩区域内运行的总公交车数量达到了25台。
新增加的公交车线路为银滩环路，分为南线和北线，南线为8辆车，北线为9辆车，其余为六路车。
南线是指从海阳所镇出发，沿着海边大路（长江路）行至三观亭，在三观亭处在向北拐弯至大陶家村南向东拐，经过海之梦小区向北拐，沿外事翻译学院路向东至银港花园，也就是银滩与徐家镇的交界处。南线车每天早晨6：00从海阳所镇发车，每14分钟一班，晚上6：21分收车，一趟线路跑完时间为40分钟。
北线车是指从海阳所镇出发，沿着海边大路（长江路）行至大庆一区西侧南北路路口处（总参招待所门前）向北拐弯，然后向东拐，经过假日海景、海岸明珠、龙韵碧海，穿过银金大道，行至大陶家村南一直向前，然后向东再向北拐弯，分别经过银滩之心、祥隆小区、外事翻译学院达到银港花园。北线车是每天早晨6：07分从海阳所镇发车，每14分钟一班，收车时间为6：28分，一趟线路跑完时间为40分钟。
其中南线车与北线车从始发点到大庆一区门前是重复路线，分开后再到大陶家村南又是重复路线，两车并跑。夏天旅游高峰期发车的班次可能还要密集一些，目的是方便游客出行。
另外，从乳山市区发往银滩的六路车也是正点运营，具体的发车时间为每天早晨5：00从乳山市东方大厦（市委东侧20米）出发，走银金大道，经过银滩管委、三观亭，到达终点站外事翻译学院。发车时间除早晨间隔半小时外，其余时间基本为15分钟一班，晚上最晚一班发往银滩的时间为18：00。从银滩回市区也是15分钟一班，早晨最早从银滩发往市区的时间为6：00，晚上收车时间为18：30。夏季旅游高峰期可能会有所延时。外地游客在乳山汽车站下车后可乘坐1路、3路公交车到东方大厦换乘6六车到银滩。从乳山火车站下车的游客，可步行至西侧公路乘坐1路公交车到东方大厦换乘6路车到银滩。
银滩1路车票价目前为1.5元，以后可能有所上浮；6路车全程票价为5元。
未来发展
银滩房产自2000年开始，进入了高速发展阶段，至2006年10月，在银滩开发建设总面积已经达到500 万平方米，住宅6万余万套，目前已经竣工入住的楼盘100多个，在未来5年内，还将建设1000万平方米住宅，未来银滩的住宅面积达到1500万平方米，可入住居民60万人以上，银滩将成为一个中等规模的城市。
发展规划
[1]转型跨越，突破发展，是乳山今年科学发展的主旋律。
“七大产业”发力项目建设
2012年，乳山经济发展呈现逆势飞扬的轨迹。
8月13日，走进乳山市经济开发区澳华新能源项目现场，一台台阳台壁挂式平板太阳能热水器正下线外运。院内，投资8000万元的二期工程正在同步建设，年底前将新增2条太阳能生产线。该项目由威海澳华新能源公司总投资1.5亿元建设，计划2015年形成10万套的生产能力，实现销售收入10亿元，利税2亿元。
今年以来，乳山新引进过亿元项目23个，新开工投资3000万元以上项目22个，其中开工一期投资过亿元项目10个，年度确定的88个市级重点项目已开工70个，呈现出新兴产业项目多、项目开工率高、工程进度好、后续储备项目足的特点。
这一喜人局面得益于乳山市早在去年底就进一步明确了的加快培育海洋工业、金属冶炼加工、农（海）产品深加工、现代制造业、健康养生产业、文化旅游产业、新兴产业七大重点产业的发展思路，推动特色发展、持续发展、链条发展、创新发展。
乳山市20名市级领导包镇包区域，全程参与项目谈判、建设和服务。同时，乳山产业招商部门由12个调整到18个，要求市级领导拿出五分之一、产业招商部门和镇区主要负责人拿出三分之一的时间招商，并面向国内外招聘13名招商顾问、招商代理和投资促进人才，提高了招商引资的针对性、实效性。
在年度考核中，乳山将项目等经济指标考核权重由40分提高到60分，建立了招商项目“一票否决”、“一票肯定”机制。在项目推进上，每月召开一次项目评审会议，对全市确定的重点项目一月一调度，新开工的重点项目半月一调度，保证重点项目顺利推进。
在科学发展战略的引领下，美国心血管病医院、北斗湾水上乐园、浩海太阳能、中鲁产业园、华辰百线影院等项目相继进驻；远大可建科技、环建农机装配、福喜熟食品加工、丽城工业高档家具等项目稳步推进，乳山产业发展千帆竞发、热潮涌动。
“十大计划”促进工业振兴
“力争用3至5年时间，再造一个乳山工业。”这是乳山确定的新一轮宏伟发展目标。
目标既定，乳山奋勇前进，工业十大振兴计划应运而生：百企改造、骨干攀登、强企闯关、科技强企、融资突破、素质提升、产业升级、温暖激励、减负提速、项目倍增。
这十大振兴工业计划旨在全面摸清工业经济发展中存在的问题，全力搬除阻碍工业经济发展的障碍，全方位解决工业经济发展中面临的创新能力较弱、产业布局分散、整体竞争力不强、融资困难等深层次问题。
针对部分企业发展思路不清、新上项目档次不高的实际，乳山采取“市内选精英、市外请专家”的方式，组建企业会诊智囊团，对26家企业进行“会诊”，开出了“强健”企业的良方。与此同时，乳山市列出技改清单：计划今年对全市113家规模以上企业实施技改投入33亿元，争取5年累计投入200亿元，致力于解决工业转型发展的“短腿”。
十大计划犹如“十剂药方”，治标更治本。威海佰德信新材料有限公司在全市百企改造工程的推动下，新上2条新型汽车尾气净化剂生产线，新产品从7种增加到13种，年产量提高3倍，年可增加产值达1亿元；山东昊安金科新材料有限公司“高耐磨、高耐热、高耐蚀”生产线的建设、黄海汽配“全自动悬挂式热处理生产线”的引进、乳山正洋食品公司生产线的扩建……一批本土企业加快膨胀升级，竞争力迅速提升。
在加速产业转型中，乳山市注重为企业注入智力基因，通过实施科技强企计划，加大产学研合作力度，引导本土企业建立院士工作站、产业技术联盟、国家级实验室，努力培育一批国家和省级技术研发平台，提升自主创新能力。
搭建产学研合作平台。今年，乳山市设立首个创业联盟，建设了4个院士和博士后工作站，签约了19个产学研项目。威海金牌饲料有限公司吸纳国际首席水产专家麦康森等3名博士生导师和8名中国海洋大学的博士，并与中国海洋大学动物营养与饲料研究室及高等畜牧兽医院长期合作，采用目前国内唯一使用的刺参配合饵料配方专利技术，生产出适合海参生长需求的最佳营养饵料。
强化政策扶持。今年乳山市设立了1000万元中小企业发展专项基金和1500万元科技奖励基金，将转贷基金由8000万元提高到1亿元，取消、暂停、减免涉企收费22项，精简审批事项259项，压缩比例达到54%。
通过狠抓工业振兴，乳山初步培育起以机械制造、汽车零部件、矿用设施、电机电力等为重点的现代制造业，以耐磨材料、环保材料、节能材料、特种钢材等为重点的新材料产业，以风电、太阳能发电、垃圾发电、生物质发电为重点的新能源产业，以海洋保健品、医药、生物化学等为重点的生物科技产业，产业结构呈现高端化、集群化、链条化的发展态势。
“十大工程”加速旅游提升
“力争用3至5年努力，把乳山建成全省乃至全国知名的旅游目的地城市”。这是乳山旅游发展提出的新定位。
在这一方向的指引下，乳山市全面实施了规划提升、产品锻造、服务升级、品牌创树、生态优化、营销创新、模式突破、海上拓展、商品开发、文化融合等旅游提升“十大工程”，全面解决旅游发展中面临的规划层次不高、景区定位不准、文化内涵不足、服务设施不完善等难题，目标直指建设旅游大市。
乳山市专门成立旅游发展工作委员会和旅游综合管理工作领导小组，定期召开专题会议，并建立了市级领导分包在建景区制度，随时解决项目建设过程中的难题。同时，出台了《旅游业发展奖励办法》，设立了1000万元的旅游产业发展专项基金。
“十大工程”让乳山的旅游景区快速转型升级。从年初开始，乳山市对大乳山滨海旅游度假区、福如东海文化园、多福山景区、东方如意国际城、岠嵎山景区、圣水宫道教养生度假区等已建或在建的重点旅游景区逐个进行了规划调整，着重解决规划档次低、文化内涵少、旅游功能弱等问题。同时，要求今后新上旅游景区，旅游规划必须先经旅游主管部门预审后，再提交规划部门审批，对不按规划实施的开发建设将进行严肃查处。
与此同时，乳山市加大了旅游项目的引进开发，先后引进了法多拉瓦山庄、北斗湾水上乐园、热带雨林休闲谷等旅游项目，并着手规划新上“海上看乳山”旅游线路。目前，乳山市已初步建成以大乳山、福如东海、多福山三大景区为核心的南部休闲度假旅游区，正着力打造以葡萄酒庄博览园、岠嵎山景区、老胶东古玩字画城、野外拓展训练为载体的中部时尚体验区，全面提升以一村、一镇、一区、一园、一带、一社为内容的北部休闲体验旅游区。
“四种模式”推动房产转型
面对房地产业发展的新形势、新需求，乳山顺势转型，将表面的经济拉动力转化为实实在在的发展推动力，为区域经济可持续发展蓄足了后劲。
虽然房地产业的发展对地方经济发展起到一定的推动作用，但乳山认为：区域经济的可持续发展应该借助房地产业雄厚的资金优势，扶持发展有潜力、有科技力、有带动力的绿色产业。
于是，乳山市把推动房地产业转型作为转方式、调结构的重点，相继召开了房地产业转型发展大会、房地产业创新发展大会，通过组织外出参观、典型引导、政策扶持等方式，鼓励房地产企业在战略上由投资型向民生型转变，在定位上由生产型向服务型转变，在产业上由单一化向多元化转变，在产品上由粗放型向集约型转变。
在政府的引导下，正华集团、山东颐和房地产、万基集团、大陶家房地产等40多家房地产企业逐步转向发展保障性民生产业、新兴工业产业、现代服务业和生态农业。
今年，乳山市又依托银滩良好的区位环境、房源条件，主动变宏观调控倒逼机制为发展机遇，努力推动房地产业向旅游地产、养生养老产业和酒店式公寓、产权式酒店转型，促进了以银滩为重点的房地产业健康持续发展。
通过采取返租的形式，乳山市引导房地产企业对已建成小区进行改造升级，对新上小区完善生活、医疗、康复等功能区，积极引进酒店管理、医疗服务、专业养生、妇幼保健等专业机构。
目前，乳山已形成专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗机构康复养生4种模式，规划建设了香港平远国际城、福星老年公寓、爱之源国际养老中心、百合老年公寓、东方国际老年公寓等专业养生养老机构，达成了香港鑫明国际养生园、宏福老年公寓、上海华怡会所3处健康养生机构合作协议，预计3年内专业养生养老机构将达到10家；成功引进了美国心血管病医院项目，初步达成了与上海长海、东方、华怡医院等医疗机构建设养生养老康复社区的合作协议，为银滩养生养老产业发展奠定了坚实基础。
乳山，蓄势突破正当时，转型跨越已扬帆。