标题：铁山港区
简介
区位综述铁山港区本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。铁山港区是广西壮族自治区北海市所辖的一个市辖区。总面积为394平方公里，常住人口14.27万（第六次人口普查结果）[1]。铁山港区辖3个镇：南康、营盘、兴港。区人民政府驻南康镇，邮编：536017。代码：450512。区号：0779。拼音：Tieshangang Qu。
铁山港区位于北部湾畔、北海市东部、铁山港岸边，东经109°15’～109°45’，北纬21°26’～ 21°40’，东与广西合浦县白沙镇、沙田镇隔海相望，南临北部湾，西与北海市银海区福成镇接壤，北与合浦县闸口镇、石康镇相连。铁山港区距北海市近40公里，距合浦县城廉州镇40多公里，距自治区首府南宁市250公里，距广东省湛江市约150公里，距海南省首府海口市124海里。铁山港区西面有钦北铁路,北面有北海至湛江高速公路经过。国家“十一五”计划建设的合浦-河唇铁路、玉林至合浦十字路乡铁路、合浦十字路乡至铁山港铁路支线、玉林至铁山港高速公路贯穿该区。经过最近10多年的发展，这里已成为北海市工业建设的主阵地、广西北部湾经济区三大工业区之一。
铁山港湾阔、水深、岸线长、潮差大、可避风、回淤小、航道短、礁石少、陆域宽、海浪平静、可挖性好，可建1～20万吨级泊位200个，5～20万吨级泊位60个，是一个名符其实的、国内少有的天然良港。作为中国古代“海上丝绸之路”的始发港之一，铁山港一直为世人所青睐。据史书记载，清道光年间，就有陶瓷制品从这里运销东南亚；清末，外国商人抵达区境石头埠港口一带从事商贸。解放后，石头埠港一带被国家列为战略储备港和军港。20世纪80年代末，石头埠港获国务院批准成为广西、北海对越边境贸易港。[2]
投资环境铁山港区辖南康、营盘、兴港三镇，总面积394平方公里，人口16万人，海岸线总长50平方公里，滩涂80平方公里。铁山港历史悠久，是世界著名的“海上丝绸之路”的始发港之一，是世界著名的“南珠”产地。一九九四年十二月二十七日国务院批复同意设区，因千古良港而得名的铁山港区从此进入发展新纪元。
近年来，铁山港区经济建设持续快速发展。特别是在2006年，经济建设和各项社会事业取得了显著成绩，是建区以来主要经济指标增长最快的一年，年内全区实现国内生产总值19.26亿元，比增16%；财政总收入达到1.49亿元，比增15.72%；全社会固定资产投资总额8.71亿元，比增30%，实际利用外资828万美元，增长65.6%；城镇居民可支配收入10560元，增长10.1%农民人均纯收入3468元，增长10.2%，进一步优化了投资环境。
  铁山港大桥铁山港是得天独厚的天然良港，可建设1—20万吨级的深水泊位200个以上。铁山港区矿藏品种多、储量大、品位高，主要有高岭土、石英砂、石灰石等。高岭土遍布全区，储量在1亿吨以上，且埋藏浅，易开采，矿层厚，含铁量少，自然白度好，是理想的陶瓷生产原料和建筑材料。石英砂储量丰富，二氧化硅含量高达98-98.5%，是制造光学玻璃、光导纤维、高级玻璃器皿和铸造件的优质原料。石灰石储量1.1亿吨。氧化钙含量达43-45%，是生产优质水泥的上等原料。
铁山港区贯彻“小政府、大服务”的方针，以为投资者提供优质服务、优良环境、优越条件为根本宗旨，强化政府职能，整顿机关作风，改善服务态度，简化办事手续，提高办事效率。做到“一支笔”审批项目，“一个窗口”办完手续，“一条龙”跟踪服务，“一站式”管理到位。大力营造协调融洽、安全稳定、和谐宽松的投资环境。铁山港区是广西的临海工业基地，自治区和北海市的重点项目林浆纸一体化、北海电厂、大型炼油厂、煤制尿素及热电、100万吨/年聚丙烯、北海铁山港万吨级以上大型船舶修造厂等相继落户该区。
当前北部湾开放开发风生水起，铁山港区春潮涌动。铁山港区以中国东盟“一轴两冀”区域合作为契机，按照“以港立区、工业强区、物流兴区”的战略思路，坚持“以工兴港、以港兴区、以区带农”的策略方针，大力推进铁山港临海工业区的开发建设，积极参与西部大开发，努力提高对外开放水平，使铁山港成为北海工业发展的重点、广西沿海开发的优势特区。铁山港区在全力推进沿海基础设施建设大会战的同时，特别注重投资软环境建设，为投资者营造良好的投资环境。
历史沿革
1994年12月17日，国务院批准（国函[1994]137号）：北海市新设铁山港区。铁山港区辖从合浦县划入的南康镇、营盘镇，区人民政府驻南康镇。
2000年，铁山港区辖3个镇。　根据第五次人口普查数据：全区总人口146370人，其中各乡镇人口（人）： 南康镇 51565 营盘镇 53136 兴港镇 41669　
2003年铁山港区行政区划一览：
南康镇：辖 南康社区；水鸭塘、社内、陂塘、高田、火甲、莲塘、黄丽窝、扫管龙、大塘、夏塘、三塘、龙门、秋风塘、里头塘、雷田14个村委会。
营盘镇：辖 营盘、白龙2个社区；黄稍、彬塘、塘仔、盐灶、石村、彬畔、白东、六塘、火录、能村9个村委会。
兴港镇：辖 石头埠社区；赤江、粟山、杨屋、谢家、富屋、彬池、小马头、南乐、斑鸠冲、陂头、大树岭、川江、彬定、婆围12个村委会。[3]
经济
农业传统农  南珠业基础较好，主要农作物有水稻、糖蔗、木薯、红薯、豆类等。2002年全区粮食播种面积124125亩，总产量34367吨；糖蔗面积42460亩，总产量191070吨：木薯面积63645亩，总主量146845吨；西瓜28875亩，总产量44706吨；花生面积30585亩，总主量4960吨。全区林木面积117810亩。区内农业区划产品加工业`主要有南康糖厂及其酒精生产线，前卫酒精厂、明南淀粉厂等几大企业。铁山港区依托其得天独厚的自然条件，在做大蔗糖、酒精两大产业同时，积极发展蔬菜、花卉等高效农业，拟建立三塘万亩蔬菜基地、北铁公路沿线花卉基地，加快传统农业向现代农业区划转变。　
海产业铁山港区位于北海市东部，濒临全国四大渔场之一的北部湾渔场，对虾养殖渔业资源丰富，是世界著名的“南珠”产地。全区海岸线长达50公里，拥有-10米以内等深线的浅海滩涂面积38.6成亩，规划养殖总面积10.8万亩，是珍珠贝、对虾、蛤、方格星虫、象鼻螺、牡蛎等优质名贵海产品的天然养殖场所。　
海水养殖业对虾养殖迅猛发展，形成了普通塘养殖、商位池养殖、工厂化养殖一齐上的养殖新格局。铁山港区已逐步形成以白龙工厂化养殖基地、青山头高天工厂化养殖基地、黄稍其军工厂化养殖基地、川江祺丰工厂化养殖基地及北暮工厂化对虾养殖基地为代表的西起白龙东至川江特色鲜明的工厂化对虾养殖带，已成为全国最大的工厂化对虾养殖基地。同时珍珠养殖稳步发展，已有包括广东国强珍珠有限公司在内的16户珍珠养殖户入园开展生产，共插珠600万只，育珠贝成活率，含珍率均高于其他养殖区。全区珍珠贝养殖年产量8323吨，珍珠7吨。　
淡水养殖业淡水养殖  对虾养殖形成以南康江沿岸为主的淡水渔养殖基地，养殖面积为12800亩，除养殖传统的草鱼、鳙鱼、鲢鱼、鲤鱼和罗非鱼外，还引进推广了淡水白鲳、中华鳖等品种。我区出台了一系列养殖优惠政策，推广轮捕轮放，多品种混养方式，淡水养殖年产量可达4852吨，其中以草鱼、鲢鱼、鲤鱼、罗非鱼产量为主，年产量可达1251吨、924吨、696吨、1448吨。
海洋捕捞业拥有海上作业渔船2071艘。海洋捕捞业保持良好的发展态势，在确保海洋捕捞零增长的同时，继续实施过港生产，拓展深海领域，重点对部分大马力灯光渔船实行技术改造，开发南沙渔场。海洋捕捞产量由95年46072吨增至2000年95000吨，增长了2倍。海洋捕捞品种主要有鲐鱼、蓝园参、马鲛鱼、鳓鱼、马面鲥、金线鱼、对虾、毛虾、青蟹、梭子蟹、墨鱼等，其中鳓鱼、鲐鱼、蓝园参、马面鲥及虾蟹类产量尤为突出，年产分别为22466吨、7695吨、7488吨、5915吨及24762吨。
2006年经济2006年全年实现地区生产总值19.26亿元，增长16%；财政收入1.49亿元,增长15.72 %；全社会固定资产投资总额8.71亿元，增长30%；实际利用外资828万美元，增长65.6%；城镇居民可支配收入10560元，增长10.1%；农民人均纯收入3468元，增长10.2%。
工业实力明显增强。北海电厂克服燃煤、运费上涨等不利因素，实现产值1.25亿元；华劲糖业完成技改，日榨量扩大到5000吨；南海洋石英沙厂技改完成，取得了良好效益；龙腾酒精厂环保技改工程通过验收，哈纳利油气项目吹沙造地、围堰填海和港口工程建设进展顺利，万港国际物流等一批自主招商项目开工建设，千艺食品等一批民营企业发展势头良好。年内全区实现规模以上工业产值15.24亿元，增长21.9%；规模以上工业增加值7.5亿元，增长14.3%；三次产业比由2005年的40.4：43.1：16.5调整为34.5：48.7：16.8，工业经济的比重提升，结构优势明显增强。林桨纸一体化项目提速推进，北海电厂二期、炼油厂异地搬迁扩建等重大项目继续推进。招商引资取得新成效，年内新签约项目14个，项目投资总额44.5亿元，武汉凯迪公司煤制尿素、海源水产品加工等一批项目的前期工作进展加快，增强了该区工业经济的发展后劲。
2007年经济2007年完成地区生产总值（GDP）22.5亿元，比增18%；一、二、三产业产值分别完成6.81亿元、10.56亿元和5.13亿元，比增7.9%、21.1%和25.1%；财政收入1.77亿元，比增18.67%；农民人均纯收入3810元，比增9.6%；城镇居民人均可支配收入11226元，比增8.3%。三次产业齐头并进，互动发展：一是节能降耗深入推进，工业生产效益提升。华劲糖业、北海电厂、南海洋石英砂、龙腾酒精、北暮盐场、赤江陶器等规模以上企业，以技术提升促进节能降耗，依靠科学管理实现节支增收，对全区经济增长的贡献率不断加大。年内全区实现规模以上工业产值18.88亿元，比增26.7%；规模以上工业增加值7.02亿元，比增20.8%。二是农业生产风调雨顺，农村经济增产增收。先进技术和优良品种得到推广，粮食、甘蔗、木薯、西瓜、蔬菜及水产畜牧业收成良好，名贵鱼类深水网箱养殖规模扩大，形成新亮点。全年实现农业总产值14.76亿元,比增8.7%。新农村建设扎实推进，高田、塘仔、彬塘等一批试点村面貌明显改善。三是一、二产业拉动有力，第三产业更加繁荣。大项目启动建设，农业喜获丰收，带动了交通运输、餐饮服务等第三产业繁荣，城镇新增就业人数1770人，全年第三产业增加值占GDP比重达到22.8%。
外引内联切实加强，招商引资富有成效。我们紧紧抓住多区域合作带来的新机遇，呼应境内，放眼海外，以南博会、深圳招商会等各种经贸洽谈会为重点，以北海市赴日韩招商代表团考察为契机，大力开展招商引资活动，取得了显著成果。全年引进船舶修造、重油化工、铝型材精加工等项目7个。其中，投资超10亿元的项目4个，投资总额达201亿元。远洋万吨级船舶修造厂项目已经开工建设，泰邦重油化工、鑫鑫铝型材精加工、正五水产品深加工等项目即将开工。北海电厂二期、中石化聚丙烯、中信大锰、凯迪煤化工等一批重大项目的前期工作也取得突破性进展。此外，我们以争取更多国家政策资金为重点，积极组织国债项目申报工作，在人畜饮水、农田水利、海防林工程、乡村道路、教育卫生和公检法司基础设施等方面，共争取项目资金达3000多万元。
自然资源
港口、岸线铁山港是一个狭长的台地溺谷型海湾，型似喇叭状，呈南北走向，水域南北长约40公里，东西最宽处10公里，一般宽4公里，是我国大陆上离欧洲、非洲、中亚、西亚最近的港口。近20年来，有关科研、勘察、设计单位对铁山港从各个方面作了大量的勘测、钻探、模型试验研究工作，一致认为铁山港区的建港自然条件非常优越，天然深水岸线长、自然掩护条件好、波浪小、泥沙来源少、潮差大，航道港池易于维护,容易开发建设成深水大港。
铁山港区海岸线东北起于南康镇黄丽窝的广和海匡，经南康镇的大塘、雷田、兴港镇的粟山、石头埠、富屋、谢家、南乐、川江、彬定、婆围，营盘镇的黄稍、彬塘、盐灶、营盘、白东、鹿塘、火禄，止于营盘镇白龙社区的白龙港，全长58公里。　
天然珍珠合浦珍珠又以原合浦属地铁山港区境营盘白龙（古为白龙池）天然珍珠为上乘，故白龙乃南珠正宗产地，南珠又称廉珠或白龙珠。白龙所产的南珠凝重结实、粒大浑圆、晶莹光亮，“似凌晨的月光一样淡雅，又似傍晚的云霞一样鲜艳”，素有“西珠不如东珠，东珠不如南珠”之誉。　
矿产资源铁山港地处滨海平原，地势平坦开阔，铁山港区矿藏品种多、储量大、品位高，主要有高岭土、石英砂、石灰石、砖瓦粘土等，其次是石灰石、泥炭土、褐煤、无烟煤、釉泥等。高岭土遍布全区，储量在1亿吨以上，且埋藏浅，易开采，矿层厚，含铁量少，自然白度好，是理想的陶瓷建筑材料。石灰石储量1.1亿吨，氧化钙含量达43-54%，是生产优质水泥的上等原料。石英砂储量丰富，二氧化硅含量达98-98.5%，是制造光学玻璃、光导纤维、高级玻璃器皿和铸造的优质原料。　
海洋资源铁山港区海域面积12万平方公里，海产品十分丰富，有经济鱼类500多种，年捕捞量34-40万吨；沿海滩涂17.5万亩，是珍珠、牡蛎、对虾、文蛤、青蟹、方格星虫等优质海养产品的天然养殖场。该区盛产珍珠，是举世闻名的“南珠”的故乡，以其凝重硕大、圆润晶莹，光泽持久蜚声中外，闻名遐迩。　
气候条件铁山港区地处南亚热带，属典型的季风性海洋气候，雨热同季，光照充足，夏无酷热，冬无严寒，年平均气温23.3℃，年降雨量1800mm。[4]
基础设施
港口运输条件航道：铁山港5万吨航道疏浚一期工程。一期工程航道全长15.07公里，设计航道底标为—11.5米，底宽160米，疏浚量606万立方米，概算总投资1.27亿元。工程于2005年12月开始疏浚，整个工程于2006年8月全部竣工投入使用。待航道一期工程完成后随即开始二期5万吨航道的建设，预计整个铁山港5万吨级航道将在2007年内完成。随着铁山港工业区的快速发展，进一步将着手开展铁山港10万吨级航道的建设工作。
码头：目前铁山港区现有地方码头11个，已经建成投入使用的码头主要有5万吨级电厂专用煤码头1个，2万吨级商业起步码头2个（已完成水工基础），其余为万吨级地方小型码头泊位。正在建设和拟建的码头主要有：铁山港区2个10-15万吨级商贸通用码头于2007年5月25日动工建设，设计吞吐能力600万吨,一个中石化广西LNG项目10万吨级石油化工泊位，设计吞吐能力300万吨，目前正在进行前期工作；哈纳利油气储存库项目5万吨级油气专用码头，该码头正在进行水工部分和港池的开挖工作。　
公路铁山港区对外交通十分便捷，有完善的对外公路交通网络，已经建成投入使用的主要有南宁至北海高速公路、合浦至山口高速公路、北海至铁山港一级公路、营盘经石头埠至闸口二级公路、北铁一级公路进港路段、铁山港4号路。正在建设准备完成的主要有铁山港7号路、铁山港兴港路、浦北至营盘二级公路以及其他支线公路，还有北部湾（广西）经济区重点规划建设的玉林至铁山港高速公路，这些公路相互贯通有效连接，形成铁山港区三横三纵便捷畅通的区域公路交通运输网络，足以满足铁山港工业区巨大的物流量。　
铁路铁山港铁路支线项目总投资约6.5亿元，全长47.7公里，其中合浦至铁山港站段长27.7公里，按国铁1级标准建设，铁山港站至兴港站段长20公里，按地铁1级标准建设。目前铁道部第二勘测设计院已完成了合—河铁路全线和合—河铁路铁山港支线的环评报告和可研报告，其中合—河铁路铁山港支线可研报告已通过自治区国际工程咨询公司组织的专家评估，并上报自治区发改委待批。工程计划在2007年内开工，2008年底建成投运。北部湾（广西）经济区在十一五期间规划建设玉林至合浦十字路乡铁路与铁山港铁路支线连接。　
航空运输铁山港区距北海机场仅20公里。北海机场是广西三大机场之一，可起降波音777等大型飞机，已开通北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、昆明、长沙、武汉、郑州、海口、汕头、香港等20多条航线，客货运输进入中国大中机场45强行列。　
供水铁山港区供水项目是广西沿海基础设施大会战项目之一，是为了满足落户北海铁山港区的企业用水和生活用水需求的水源工程，项目设计近期供水规模为23万吨/日，远期达到44.7万吨/日。近期供水项目概算总投资2.12亿元，线路全长26.04公里，整个供水项目分为遂洞工程和管道工程。隧洞工程于2004年10月份开工建设，管道工程于2005年12月开工建设，近期供水规模为23万吨/日的一期工程于2006年9月底竣工，远期供水44.7万吨/日的二期工程将于2008年完工。在沿海基础设施大会战项目中还安排了一个5万吨水厂项目，计划2007年动工，2008年建成，工业和城市生活用水均有保障。　
供电  电厂位于铁山港工业区的北海电厂一期（2×30万千瓦）工程已建成并网发电，二期工程（2×60万千瓦）正在开展前期工作，项目可研报告已通过专家评审并上报审批，即将开工建设；铁山港现有一座110千伏三塘变电站，变电容量为20MVA，2007年10月扩容为60MVA，平阳至北海电厂110千伏、冲口至博白π接北海电厂220千伏送电线路已全部建成，平阳变电站变电容量为210MVA；冲口变电站，变电容量为150MVA，计划2008年12月扩容为300MVA；在铁山港区规划的220KV谢家变电站，变电容量为150MVA，将于2008年底建成投运。2010年前建设一座110KV彬定变电站。2011-2015年将新建一座220KV铁山港变电站以及新屋和兴港两座110KV变电站。完成可以满足大型项目用电需求。　
通信铁山港区设有电信分局，程控电话进入全国长途自动电话网，可直拨全球180多个国家和地区。中国移动、中国联通广西北海分公司在铁山港已经全面实现了乡村、公路、海面、旅游风景区、高层建筑的立体网络覆盖，为企业提供各种便捷、个性化的通信解决方案，保证企业的高效运作。
2010年，全区矢志建设的铁山港航道二期工程顺利完工，铁山港10-15万吨深水公用码头1-2#泊位建成开港，全年水路货运量完成6.28万吨、货运周转量1449万吨、港口吞吐量410万吨，同比分别增长15.53%，15.03%，16.55%；四号路、进港路、七号路、兴港路、石化3.1公里配套道路等城区道路已经通车，工业区44.7万吨日供水工程和5万吨/日生活水厂及管网工程已经建成，110KV和220KV两个配套变电站及两条供电线路投入使用，2万吨/日污水处理厂基本完工，3-4#泊位、玉铁高速公路、新建铁山港铁路支线、合河铁路铁山港支线、中石化铁路专用线和经四路、经五路、纬七路、新二路、八号路等基础项目正在加快建设，今天的铁山港已具备承载大型产业项目的条件。[5]
旅游
白龙珍珠城位于距北海市东南36公里的营盘镇白龙村，白龙城濒临大海，盛产质  优色丽的上等珍珠，古城墙内外砌火砖，中心每层黄土夹一层珍珠贝贝壳，层层夯实，故又得珍珠城之美名。是历代采珠进贡的基地，城内现在设有采珠池、珍珠亭、采珠太监公馆、宁海寺等景观。
南康三婆庙三婆庙又称冼太庙，是北海市合浦县南康镇重点文物保护单位。南康三  婆庙位于铁山港区南康镇南康街前进路，三婆庙占地680多平方米，始建于清乾隆年间，距今已有三百多年，庙源渊远，多次变迁，1993年重建，基本恢复了原来的面貌。1993年5月20日合浦县人民政府以及2001年5月1日北海市人民政府立“南康三婆庙”为北海市文物保护单位。[6]
特产
珍珠北海产的珍珠称南珠，素以凝重结实、硕大圆润、晶莹夺目、光泽持久而驰名中外，自古享有“西珠不如东珠，东珠不如南珠”的盛誉。
沙虫
又名方格星虫，形状似根肠子，粗度一般为5─8毫米，长度一般5～10厘米。味道尤其鲜美，可鲜食、亦可晒干后食。干制后炸、炒、炖、烩、煮汤均可。营养价值高，在市场上十分畅销。
海参
北海产的海参以花刺参为主。主要产地在涠洲岛。刺参营养丰富，久负盛名，远销国内外，是中国海产八珍之一。
文蛤
俗称“车螺”，是中国南海主要贝类资源之一。肉特别鲜嫩可口，汤、烩、炒食均可，含有较高的蛋白质。壳可药用。
日月贝
因左边贝壳为淡玫瑰红，右边贝壳为白色而得名。其肉圆形，扁状，名为“带子”，可鲜食，也可晒干食。营养价值极高，是珍贵的海产食品。
海蛇
肉可食，营养丰富，味道鲜美，是高级食品。海蛇毒可治坐骨神经痛、风湿症。
总体规划
《北海市铁山港城市总体规划》是由中国城市规划设计研究院和北海市规划局共同编制完成的，自治区人民政府1994年32号文对其进行了批复。
城市性质北海市铁山港区是未来大西南重要的出海口，是北海市的主要工业基地，是以石油化工、钢铁、能源等大型临水工业的为主要发展方向的综合性海港城市。　
城市规模规划期末，城市用地规模为72平方公里，其中工业、仓储用地约41平方公里，城市人口规模为50万人。
城市总体布局铁山港工业  市场区的规划布局结构是采用充分利用铁山港港口资源，充分体现滨海城市特色的带状组团式结构。城镇体系是采取分散组团式的布局形式，各功能组团由绿色空间相隔离，并通过便捷的道路交通系统紧密地联系起来。到规划期末，铁山港区将形成一个中等城市人口规模的城市区域，但城市建设区呈现的是分散组团布局形式，所以又可以被看作是一个由多个中小城市构成的联系紧密的城市群。　
规划各组团主要职能(1)石头埠区和兴港镇：为规划起步区，以港口建设为依托，  主要职能有港口服务业、能源工业、生活居住、商贸办公等。居住人口6万人左右，用地面积9.6平方公里。 (2)铁山区：依托于港口、服务于港口，是未来行政、经济、文化中心。主要职能有生活居住、商贸中心、涉外服务、科研、行政办公等。居住人口20万左右，用地面积21平方公里。 (3)北暮工业区：依托于深水码头，建设油化工、钢铁、能源等重型工业、深水港区，居住人口5万人左右，用地面积25 平方公里。(4)临海工业区：能源工业、机械工业、轻度污染的加工工业、对外商港区，规划人口5万，用地面积16平方公里。(5) 行政中心区与乡镇企业城：行政中心为近中期铁山港区的行政办公中心，主要职能为行政办公和生活居住。乡镇企业城主要依托于本地资源发展各种非国有经济体制的中小型工业，以带动全区经济的最初起步。居住人口3-4万人左右，用地面积3.5平方公里。(6)南康镇：生活居住、中小型配套工业、 服务业和镇域的行政中心，居住人口5万，用地面积6.7平方公里。(7)营盘镇：生活居住、海洋产品加工、商贸服务业、 镇域行政中心，人口4万人，用地面积5.2平方公里。(8)白龙旅游度假区：以综合性多功能的旅游、休闲、 娱乐和健身项目为一体，形成铁山港区对外接待兼顾对内服务的旅游度假区。居住人口2万人左右，用地面积8平方公里。远景发展的两个组团的功能为：营盘区：独立组团、主要功能有生活居住、文教、高新技术产业开发、无污染工业等。白沙头区：依托于港口发展，主要功能为生活居住、无污染加工工业、港口服务业等。　
交通规划铁山区各城镇间的空间联系将以行政中心区为中心，形成“三横三纵”的交通网络。“三横”包括：现已形成的北铁一级公路，其南部的海滨快速路，其北部的福城──南康──白沙头快速路。“三纵”包括：营盘──行政中心区──南康－闸口；合浦──福城──旅游度假区；连接滨海工业区和港口至闸口的南北向快速路。
根据交通部第四航务工程勘察设计院1994编制的《北海市铁山港总体布局规划》，铁山港岸线全长185公里，可建1-20万吨级泊位200个以上，铁山港区所在的西岸为首期开发岸线，拥有可建港岸线长25公里，根据深水深用、浅水浅用的原则和陆域条件、港区城市规划以及工业布局，岸线利用规划如下：
1、铁山港西岸湾口处的啄罗口至坡尾底-10M以上的深槽长6公里，其中2.8公里水深15-22.5M，是最好的深水岸线，规划为大型临海工业区，作为石油化工及钢铁厂基地，建大型原油泊位、矿石泊位及钢铁泊位，此段天然岸线可形成港口岸线18.6公里，可建5-15万吨级大型深水及中型泊位60-85个，本区陆域由挖沙吹填而成。
2、坡尾底以北至北暮盐场的岸线规划为商业港区，规划港口岸线长6.3公里，可建大中型泊位25-35个，岸线采用大挖大填的形式形成。
3、北暮盐场至石头埠为第二段商港利用岸线和港口起步区，该段岸线上已规划了5万吨级的起步码头、大型的国际客运码头，电厂5万吨级煤炭码头、3000吨级的重件码头。
4、石头埠至新龙码头2.5公里范围的岸线规划为危险品业主码头和船舶修造岸线。
葛麻山以北6公里范围内的岸线规划为船舶工业、冶金、机械、化工、建材、航务利用岸线。[7]