标题：金鼎公寓
地理情况介绍
  张家口市是一座有悠久历史的北方名城，自古即为兵防重镇和进入蒙俄及东欧市场的陆路商埠。张家口地处京、晋、蒙交界处，东临首都北京、西连煤都大同、北靠内蒙古草原、南接华北腹地，面向沿海，背靠内陆，是沟通中原与北疆、连接中西部资源产区与东部经济带的重要纽带。是古丝绸之路的咽喉要道，也是中国目前连接西北和内陆的关键经济结点。 
由于军事政治因素，张家口开放时间晚，导致张家口发展滞后，随着开放政策到位，张家口经济发展速度将出现跳跃式的发展，据专家预计，张家口5年内将达到发达地区2005年的发展水平。目前张家口商业发展水平很低，是中国少有的“商业处女地”，未来发展空间巨大。
市场分析
区域人口环境张家口全市人口459万（2008年），城区人口84万，市人民政府驻桥西区。
区域自然环境1） 雄厚、坚实的工业基础。
张家口是中国北方早期的工业城市，具有较好的工业基础和技术优势现在全市有工业企业近万家，其中大中型企业89家，形成了门类齐全的工业体系，是河北省重要的工业城市。
2）蕴含着巨大潜力的丰富资源。
目前全市发现矿产地和矿化点1200多处，矿种近60种,其中有10多种矿产储量居全省之首。张家口市还是北方正在发展的粮食、蔬菜、果品、畜牧四大基地，并被列为外贸商品生产基地。
3）有十分便捷的交通、通信设施。
京包铁路通过市区、大秦铁路从城市南部横贯东西；公路四通八达，110、112、207 国道穿过市区。
4）有独特的名胜古迹和旅游景点。
黄帝战蚩尤战场、泥石湾旧石石器时代遗址、长城关隘大境门、明代建筑清远楼驰名中外；塞外明珠官厅湖、坝上草原度假村、翠云山滑雪场。
5）张家口四季分明，气候宜人。
盛夏干湿适中，凉风送爽；严冬冰封雪飘，粉雕玉琢。
经济环境和消费水平2005年张家口完成生产总值412.87亿元,增长16.3%,2006年上半年经济增长25%,财政收入增长78%.城市综合经济实力名列全国百强城市第91位、河北省设区市第7位。
2005年城市居民人均可支配收入7714元,预计2006年将达到8500元左右。
企业简介
开发商为中基华（张家口）商业网点房地产开发有限公司，隶属于金鼎集团，是最早进入张家口的外资企业，所开发的“金鼎”品牌在张家口家喻户晓。金鼎集团曾经在山东、河北等地开发过大中型项目，有很强的资金实力和技术力量，总部设在北京。
金鼎国贸中心 ：
项目位据张家口市居住板块的核心地带，背靠风景秀丽的旅游休闲景点—赐儿山，地理位置得天独厚。
在工程设计上，公司邀请多名国内著名的建筑专家、园林专家进行实地考察，从建筑区域的地形，地貌和当地风土人情的实际出发，确定了“以人为本，亲和自然”的开发理念，把金鼎?国贸中心定位在中国西北首个体验式的SHOPINGMAL，一层设计了京张铁路模型景观，三层设计10米高的景观广场--“儿童戏水乐园”和“水族馆”，设计国内唯一的拥有室内水系景观的商业设施，并配置热带这样可以使人们在购物、消费、娱乐的同时欣赏和感受异国风情。
该项目被评为：" 中国商业地产十大楼盘！ 2006中国商业文化典型楼盘！"
项目优势
开发商实力开发商为中基华（张家口）商业网点房地产开发有限公司是最早进入张家口的外资企业，所开发的“金鼎”品牌在张家口家喻户晓。
区域经济发展潜力张家口经济发展速度将呈现跳跃式发展，必将带动商业腾飞。
政策优势张家口政府为发展经济，出台了一系列加大招商引资力度的措施，政策优势明显。
地段优势项目处于张家口核心城区桥西区最佳位置，与区政府仅200米距离，周边3公里人口30万人，周边2公里内规划、正在建设和已建成的小区面积超过230万平 米。项目处于西北咽喉要道，处于三省交界处，小商品批发可辐射山西、内蒙、甘肃、宁夏、新疆，其他功能可辐射本市区县以及内蒙、山西。
交通优势未来项目区域周围将会有12多条公交线路，交通十分快捷便利，很好的连接了本项目和其它地域。
周边配套
商业：渔舟唱晚KTV，小魏广告装饰，时代家居，剑峰超市，邮联旅行社。
学校：向日葵艺术幼儿园，通顺街回民小学，张家口科技职业学校。
医院：骨病诊所，张家口新华医院。
交通：10，6路
规模和业态优势金鼎世纪城项目包括住宅、酒店、公寓，项目设计商业体量15万平米,具有显著的规模优势,项目建成后将成为张家口第一商业设施。
定位优势整体定位：为中国西北地区首个体验式SHOPINGMALL，含概商业全业态，包括：大型综合超市、小商品批发、精品百货、商业街、餐饮、娱乐、会展、旅游、服务机构等，一站式消费的区域商业中心。
○　产品定位 ：张家口第一地标商业
○　社会定位： 张家口新时代的窗口和标杆
○　经营定位：张家口服务最好、商品最全、质量最好的新商业中心
○　模式定位：统一管理、统一营销、分散经营
○　消费者定位：全客层、全龄层
○　经营者定位：国际、国内知名零售品牌。
产品优势项目整体规划遵从“以人为本，亲和自然”的理念，设计了国内首个拥有室内水系景观的商业设施，顾客可以在三层划船观光和购物，并设计了海洋馆和戏水乐园，把京张铁路模型搬到一楼的星光大道，建筑采用8.1米柱距的最经济的框架结构，三层共享水系大厅有两部步行梯与主大街相连，使三层成为第二个“一层”，项目呈现高贵、自然、品位、华丽，产品具有明显优势。
专业优势项目聘请北京商业专家团队运作，具有明显的专业优势。
品牌优势金鼎品牌在张家口已深入人心，义乌小商品已签约进驻一二层，目前正与国际、国内一流的大型超市、家电、精品百货、著名餐饮娱乐企业洽谈建立战略合作关系，未来该项目将成为明星品牌聚集地。
管理优势该项目将坚持实施统一营销策划、统一商业规划、统一运营管理、统一营销推广、统一招聘培训的管理方针，张家口商业无论从业态组合、经营理念、管理水准都处于不发达状态，该项目建成后将成为张家口第一商业，先进的业态组合与实力商家的有机组合将使本项目成为具备绝对竞争优势，高水准的管理和先进的经营理念将支撑项目良好运营。
商业规划
楼层业态规划B1：大型综合超市、国美电器、麦当劳、名烟名酒、停车场等。
F1：（1）社区服务机构，包括：银行、邮局、旅行社
（2）适合占据底铺的商业设施：肯德基、好利来西饼、彩扩、通讯数码。
（3）义乌小商品批发
（4）品牌街区：二线服装品牌、婚纱摄影、鞋、包等
F2：义乌小商品批发
F3、F4：精品百货、主题餐饮、健身、儿童乐园、电玩、网吧、茶艺、咖啡、比萨
F4：KTV、舞厅
F5：洗浴中心
金街：张家口电子一条街（参见F1）
功能阐述：
地下一层超市及电器购物广场，麦当劳餐饮尽情其中
一二层为义乌小商品批发城，尽情淘宝，金街张家口小吃一条街又让您尽饱口福
三、四层为餐饮娱乐及部分百货，互动娱乐性购物让您倍感舒适和惬意
四层、五层KTV、迪厅及洗浴中心让您在购物之余享受放纵及刺激的乐趣
商业招商
1）合作方式 
? 买断经营
? 租赁经营 
2）优惠政策 
? 金鼎将提供给商户及合作者极佳的优惠政策 
3）招商范围
? 餐饮、娱乐、精品百货、酒店
金鼎世纪城 ：
项目规模
金鼎·世纪城是张家口市重点建设项目， 2004年5月30日 ，金鼎·世纪城正式开工奠基，该项目建筑面积 33万平方米，其中住宅18万平米，商业12万平米,配套设施3万平米。位据张家口市居住板块的核心地带，背靠风景秀丽的旅游休闲景点—赐儿山，地理位置得天独厚。 
在工程设计上，公司邀请多名国内著名的建筑专家、园林专家进行实地考察，从建筑区域的地形，地貌和当地风土人情的实际出发，确定了“以人为本，亲和自然”的开发理念，把金鼎·世纪城定位在“第一商圈，山水生活”上，项目在环境打造上，依托风光旖旎的赐儿山风景区，按照江南水乡的风格韵味巧妙设计。 
面积超过 1万平米的中轴水景园林景观即将在 七月八日 完工。其中包括 8米 高的主题铜制雕塑“盘古开天地”，还设计制作了形态逼真，惹人喜爱的 12尊汉白玉生肖雕塑，营造了和谐的居住氛围。给业主带来艺术的享受。 
项目建成后将实现宽带入户、完全人车分流、安防电子监控，金融服务、医疗保健、超市购物、双语小学、文体休闲、地下车库一应俱全。必将使建筑艺术、园林艺术、人文艺术融为一体，形成人与自然的和谐统一，金鼎·世纪城将会以全部的理念和风格展现在世人面前，必将成为张家口市城市建设的一道亮丽风景，成为张家口市的品牌工程、老百姓的“放心工程”。 
住宅项目共计分三期开发完成，户型从 80—250㎡不等，提供多空间供选择 。
设计理念
：为适应商业建筑的商业氛围，建筑师将“街”，“道”的概念贯穿到该设计当中。纵向从东至西为：“巴黎风情大道”“纽约时光大道”“奥斯卡星光大道”，横向从南至北为：“上海女人街”“东京银座大街”“夏威夷休闲街”“地中海日光街”“好望角黄金街”“香榭丽舍大街”。
平面设计：一层设计了两个主体中庭，中间正对主入口的为四层高的“儿童戏水乐园”，南侧中庭为两层高的“水族馆”。三层设计一条水系定名为“蓝色多瑙河”，这样可以使人们在购物、消费、娱乐的同时欣赏和感受异国风情。 
该设计还创造了一个不明确区分一二层平面的概念，即人们从每个入口进到室内都会面临上半层或下半层的选择，这样会使得一二两层的商业价值得到充分体现。
立面设计：张家口地处盆地地区，是以清水河为中轴发展的重要城市，四周高山环抱，山的形象给人留下深刻的印象，山石硬朗，坚毅的品质使人难忘。建筑师将两者结合在一起再加以提炼，所以有了多个体块组合具有强烈虚实对比的建筑意向。整个建筑用不规则的多面体来塑造一个现代并带有未来色彩的永恒、悠远的建筑形象。
空间设计：整个建筑布置了南北向三条大道，东西向六条大街把建筑分成六个单元，每个单元都设有独立的中庭，这样既有利于自然采光，又最大限度的增加了临街面。其中入口大厅和东侧的单元中庭为四层通高的共享空间。 
由于张家口南瓦盆窑地区是佛教圣地，每年由这里通过的朝拜人数达到上万人次，所以想到在入口入庭外设计一个 15米 高的佛教雕塑，使这种人们相当熟悉的精神产物与现代建筑碰撞出强烈的震撼效果。给人们以更大的新鲜感，从而使人们的好奇心得到满足。 
该设计中最大的亮点在于贯穿南北中轴线的走廊，这条走廊分为上下两层，下层为两层高的声、光、电走廊，上层为两层高的阳光走廊，这样使光在建筑中运用发挥到了极至。
绿化设计构思理念介绍
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整个金鼎世纪城的景观绿化设计，处处突显了人性化、人文、生态、阳光住宅小区的构思理念，将现代建筑中的审美观与中华民族传统的风水阴阳平衡学说有机的结合起来，具有浓厚的住宅风水文化的底蕴和内涵，整个设计构思，别具匠心，独树一帜，在张家口附近地区是空前的，绝无仅有的。
大门的设计，气派大方，造型简洁流畅，粉刷的涂料与整个住宅小区浑然一体，乳白色使人感到简洁明亮。 
门卫的保安，措施积极到位，门口内侧的保卫室，派出所、居委会的设置，使业主们更有安全感，营造出非常良好的安全氛围。 
门口通道两侧，绿树成荫，八棵龙爪槐，取“发”的谐音，谕示着入住者事业发达，生意发财；八杆路灯具有与其相同的喻义；十六棵法国梧桐，喻栽下梧桐树引来金凤凰之意，这于筑巢引凤异曲同工，又喻六六大顺，事事顺心如意；紫叶李暗喻紫气东来，紫色乃祥瑞之意；通路两侧栽植冬青黄杨球，一年四季长青，使整个环境一年四季都生机盎然；丰花月季，花期长，具有极高观赏及生态价值。 
太阳广场，位于景观大道南端，取旭日初升之意，属阳，暗含八封五行中之南方丙丁火，踏步五级，含五行之中，火生土数五，其色黄；广场砖构图为蓝天，白云、红日。
三座拱型桥，造型小巧玲珑，各有九级台阶，取中国古时三六九上朝，天长地久之意。
盘古开天铜像，矗立在大道中央，英雄伟岸，法相神圣，刚劲有力，代表整个布局中的神气；背后女神像，暗喻格言——每个成功的男人背后总有一位默默奉献的女人，同样每个成功的女人身后总有一个支持她的男人。男属阳，女属阴。 
铜雕下设三层基座代表天、地、人三才。 
铜雕前置十二生肖 （见下图），惟妙惟肖，左侧的子寅辰午成十二地支中属阳，右侧的丑卯己未酉亥，十二地支中属阴，代表一年十二个月，代表天下芸芸众生，代表整个布局中的人气。那么十天干在哪里呢？按中华民族的传统习俗，十分为满，满则溢，我们大家对理想事业的追求永远不会满足，正像小桥台阶一样舍去十不用，将它隐寄于大道两侧十曲涓涓流水之中。 
月亮湖位于景观大道北端，水面宽广，与南端的太阳广场遥相呼应。月亮属阴，其位置居八封中坎位八门中之生门，暗喻细水长流 ,生生不息之意。 
景观大道两侧共设二十八杆景观庭院灯，暗含天上二十八星宿。 
景观大道两边荷兰砖甬道，一级高过一级，暗含步步高升，努力向上之意，荷兰砖以红黄两色为基调，红色代表喜庆，黄色代表富贵、权威，是贵族的象征。 
大道两侧共栽植了五十六棵国槐，喻金鼎基业公司志存高远，怀庐天下之意，象征华夏五十六个民族中的人们都能有机会入住金鼎世纪城。 
神像、十二生肖、二十八星宿，共同组成为小区的镇宅之宝。整个景观大道，绿水映带，树木抚蔬，木绿草青。涓涓流水，静若处子，给人以稳静。喷泉造景大气磅礴，给人以动若雷霆，以赐儿山为大环境的金鼎世纪城风水宝地，谁人不想入住。 
金鼎世纪城必将成为张家口市人居住城、休闲城、观光城、购物城！ 
金鼎国际大酒店为五星级酒店，配套设施一流，服务备至。