标题：智能楼宇管理师
职业标准
职业名称： 
智能楼宇管理师
职业编码： 
X4-07-02-02 
所在分类： 
商业、服务业人员>>社会服务和居民生活服务人员>>物业管理人员( 新职业) 
职业描述： 
(1)建设电气设备安装、调试、维护； 
(2)消防系统的管理和运行值机； 
(3)通信网络系统的管理与维护； 
(4)综合布线系统的安装、测试、设计、管理、维护； 
(5)安全防范系统的安装、调试、设计、管理、维护； 
(6)建设设备监控系统安装、测控、调试、设计管理、运行值机、维护； 
(7)智能楼宇工程的施工和验收； 
(8)物业设备管理的弱电管理和维护。[1]

主要工作内容
(1)管理与维护楼宇布线；
(2)监控、使用、维护建筑设备；
(3)管理通信和网络系统；(4)使用与改进智能建筑管理系统；  智能楼宇管理师相关教材
(5)管理火灾报警与安全防范系统。 
(6)智能弱电工程测试，项目管理和验收
核心课程
1、楼宇综合布线
2、火灾报警与消防联动系统
3、安全防范工程
4、智能建筑设备的监控系统
5、通信系统和网络应用
6、智能建筑管理系统
7、智能楼宇基础知识
8、智能楼宇管理知识
9、智能楼宇有关法律
10、法规及标准
11、职业道德[2]
职业等级
本职业共设四个等级,分别为:智能楼宇管理师(四级),智能楼宇管理师(三级),智能楼宇管理师(二级),智能楼宇管理师(一级)
(1)智能楼宇管理师(四级):对智能楼宇设备与系统进行操作,应用,维修等工作,适合智能大厦物业公司的操作工,如:水电工,制冷工,暖通工,锅炉工,装修工等;能够熟练运用基本技能,能够独立完成本职业的常规工作;在特定情况下,能运用专门技能完成技术较为复杂的工作.
(2)智能楼宇管理师(三级):对智能楼宇设备与系统进行维护,故障发现与排除等工作适合智能大厦物业公司技术人员,如:班组长,系统维护技术员等;能够熟练运用基本技能和专门技能完成较为复杂的工作,包括部分非常规工作;能够独立处理工作中出现的问题;能指导和培训四级人员.
(3)智能楼宇管理师(二级):对智能楼宇设备与系统进行分析,二次开发等工作,适合智能大厦物业中层技术管理人员,如:物业技术经理,工程部经理等;能够熟练运用专门技能和特殊技能完成复杂的,非常规性的工作;掌握本职业的关键技术技能,能够独立处理和解决技术或工艺难题;能指导和培训三,四级人员;具有一定的工程技术管理能力.
(4)智能楼宇管理师(一级):对智能楼宇设备与系统进行整体协调运行,节能运行等工作,适合智能大厦物业高层技术管理人员,如:物业总工程师等;在技术技能方面有创新;能指导和培训二,三,四级人员;具有一定的工程技术管理能力.
[3]
鉴定对象
从事或欲将从事弱电工程设计施工及智能楼宇设备管理使用、建筑智能化工程、建筑通信工程、通信计算机网络工程、地产开发物业管理、智能化系统管理工作、弱电工程监理以及智能化系统生产/销售/安装等专业人员。[4]
考试鉴定方式
考试考三门，即理论、技能和实践操作，有综合布线系统工程概述、工程预算、工程施工及常见问题的分析与处理、工程项目招标方案与技巧、综合布线系统的测试与验收、布线测试技术及相关国际标准等。均采用一体化鉴定，即将理论知识融合在技能操作考核中，考核成绩实行百分制，成绩达60分为合格。
培训费用
（二级）智能楼宇管理师：4900元/人
（三级）助理智能楼宇管理师：3800元/人[5]
职业培训期限
全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。晋级培训期限：智能楼宇管理员不少于160标准学时；助理智能楼宇管理师不少于150标准学时；智能楼宇管理师不少于120标准学时。3日
职业概况
智能楼宇管理是伴随着我国楼宇智能化而出现的朝阳职业，从业人员约70万人，目前主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。 
我国的智能楼宇起源于20世纪90年代，起步较晚，但发展迅速，特别是在大中型城市如上海、北京、深圳、杭州、宁波等，高档写字楼、智能小区建设速度很快，在大中城市，智能化系统已相当普及，成为住宅、社区等的必配设施。 
2000年以来，全国各地多次召开"数字化城市研讨会"，许多大城市已提出若干年内实现数字化城市和信息港等建设目标，很多中小城市也提出建设数字化城市的规划。可以预言，全国的智能建筑市场容量将有很大的突破。 
随着我国城市数字化、建筑智能化的进程日益加快，人们对居住环境的规划、建设、管理及服务理念急需更新，运用科学、整体、系统的思维来营造现代智能化的工作环境、居住环境已成为必然趋势。房地产行业及我国智能建筑市场迅猛的发展，将直接拉动对智能楼宇管理专业人才的需求。 
楼宇智能化是现代工业高科技的结晶，是未来"信息高速公路"的主节点，是进入"数字时代"新兴的产物。美国智能楼宇超过万幢，日本新建的大楼几乎都是智能大厦。在国际上已经向着"智能大厦群"、"智能街区"、"智能化城市"发展。 
楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，但又是楼宇和住宅建设中的新亮点，对从业人员要求很高。由于楼宇智能化在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题。 
智能楼宇管理师是体现未来城市发展特征的先导型职业人才。智能楼宇管理师这一职业的设立，其根本作用在于适应知识经济时代、信息网络时代智能建筑业、房地产业、现代物业管理等行业对高素质管理人才的需求，促进和规范行业的管理，进一步提高从业者的专业素质和技术水平，对于我国国民经济的发展具有积极的现实意义。
职业前景
智能楼宇管理师从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作。在上海、北京等大中型城市，楼宇智能化系统已相当普及，对专业人才的需求正逐年激增。据了解，目前国内这一领域从业人员已达70万人，但技术人才却严重匮乏，因此，参加专业认证培训将有助于提升就业竞争力。
由于楼宇智能化在我国出现时间较短，人才难觅特别是专业人才稀缺已经成为突出问题，北京智能楼宇管理师人才缺口至少达10多万，2008年奥运会前夕，北京市将有200多座智能大厦和智能化小区投入运营，长期以来负责维护管理的电工等人员不能满足智能楼宇的维护工作，现在迫切需要尽快培养一支庞大的智能楼宇管理技术人才队伍 。
楼宇智能化是现代工业高科技的结晶，是未来"信息高速公路"的主节点，是进入"数字时代"新兴的产物。美国智能楼宇超过万幢，日本新建的大楼几乎都是智能大厦。在国际上已经向着"智能大厦群"、"智能街区"、"智能化城市"发展。
2000年以来，全国各地多次召开"数字化城市研讨会"，许多大城市已提出若干年内实现数字化城市和信息港等建设目标，很多中小城市也提出建设数字化城市的规划。可以预言，全国的智能建筑市场容量将有很大的突破。
申报条件:
一、助理智能楼宇管理师：
1、从事本职相关工作5年以上；
2、具有高中学历毕业证书，从事本职相关工作3年以上；
3、具有专科学历毕业证书或专科在读人员；[6]
2、大专以上或同等学历应届毕业生并有相关实践经验者；
二、智能楼宇管理师：
1、从事本职相关工作13年以上；
2、取得助理智能楼宇管理师证书，从事本职相关工作5年以上；
3、具有本科学历毕业证书，从事本职相关业工作5年以上；
4、取得研究生及以上学历毕业证书，从事本职相关工作2年以上。
三、高级智能楼宇管理师：
高级智能楼宇管理师标准没有出来
报名办法
[7]提交本人身份证复印件、学历复印件、各单位开具的工作年限证明（原件）、蓝底两寸免冠证件照四张（1张需要扫描版），请参考人员于报名截止结束前10天将上述资料及相关费用上报至我中心。（本次培训班限内部名额100位学员,培训班按报名先后顺序安排座位）[7] 
职业资格证书
智能楼宇管理师鉴定合格者可获得由国家人力资源和社会保障部颁发的《中华人民共和国职业资格证书》。该证书实行统一编号登记管理和网上查询，全国通用。其可作为招聘录用、考核晋升、岗位续聘、职称评定、加薪的重要参考依据。　 
适合人群：从事或欲将从事弱电工程设计施工及智能楼宇设备管理使用、建筑智能化工程、建筑通信工程、通信计算机网络工程、地产开发物业管理、智能化系统管理工作、弱电工程监理以及智能化系统生产/销售/安装等专业人员。
考试内容：综合布线系统工程概述、工程预算、工程施工及常见问题的分析与处理、工程项目招标方案与技巧、综合布线系统的测试与验收、布线测试技术及相关国际标准等。
推荐理由: 
这也是一张针对性非常强的证书，专门培养智能化楼宇布线技术人才，而且，具有国家人力资源和社会保障部的背景，权威性勿庸置疑。 参加相关培训，获得专业证书，再加上丰富的实践经验，还将有利持证者晋升管理职位
图书信息
  智能楼宇管理师教材作　者： 中国就业培训技术指导中心编
出 版 社： 中国劳动社会保障出版社
ISBN：9787504560353 
出版时间：2007-07-01 
版　次：1 
页　数：285 
装　帧：平装
开　本：16开  智能楼宇管理师教材
  智能楼宇管理师新版教材
所属分类：图书 > 教育与考试 > 资格考试/职称考试
印刷时间：2007-07-01
编辑推荐
本教材根据《智能楼宇管理师(二级)》职业标准编写，是贯彻以能力为本，融知识、技能一体化，培养智能化楼宇智能化系统设计、工程、调试和维护的合格人才，教材突出了“设计”技能，以培养达到技师技术等级水平的智能楼宇管理师。 
本教材在编写中根据本职业的工作特点，以能力培养为根本出发点，采用模块化的编写方式。全书共分为9个单元，内容包括：智能楼宇概论、楼宇自动化系统、网络通信系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、多功能电子会议系统及公共广播系统、卫星电视系统、智能楼宇系统集成、智能楼宇工程实施与验收管理。 同时对从事物业行业有很大的帮助。
内容简介
本教材由人力资源和社会保障部教材办公室、上海市职业培训研究发展中心依据上海1+X智能楼宇管理师(二级)职业技能鉴定细目组织编写。教材从强化培养操作技能，掌握实用技术的角度出发，较好地体现了本职业当前最新的实用知识与操作技术，对于提高从业人员基本素质，掌握智能楼宇管理师的核心知识与技能有直接的帮助和指导作用。
本教材在编写中根据本职业的工作特点，以能力培养为根本出发点，采用模块化的编写方式。全书共分为9个单元，内容包括：智能楼宇概论、楼宇自动化系统、网络通信系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、多功能电子会议系统及公共广播系统、卫星电视系统、智能楼宇系统集成、智能楼宇工程实施与验收管理。
本教材可作为智能楼宇管理师(二级)职业技能培训与鉴定考核教材，也可供全国中、高等职业技术院校相关专业师生参考使用，以及本职业从业人员培训使用。
目录
第1单元 智能楼宇概论
第2单元 楼宇自动化系统
第3单元 网络通信系统
第4单元 安全防范系统
第5单元 火灾自动报譬及消防联动控制系统
第6单元 多功能电子会议系统及公共广播系统
第7单元 卫星电视系统
第8单元 智能楼宇系统集成
第9单元 智能楼宇工程实施与验收管理
参考文献
证书样本
  智能楼宇管理师证书样本1
  智能楼宇管理师证书样本2
  智能楼宇管理师证书样本3
  智能楼宇管理师证书样本4
[8]智能楼宇管理师职业标准
职业功能
工作内容
技能要求
专业知识要求
比重
一、楼宇自控
一楼宇自动控制系统管理软件配置和编程设置
1、能够完成典型系统设计
2、能够完成中央管理软件的应用与系统开发
3、能够完成现场设备、中央控制管理系统的统调与测试
1、自动控制技术
2、通信技术
3、计算机软件技术
30%
二、信息通信
一网络系统的故障分析与疑难故障排除
1、能够使用特定工具监控和维护楼宇计算机网络
1、计算机网络基础知识
10%
二典型网络系统设计与组网
1、能够维护和保养智能大楼的无线网络设备
2、能够验收综合布线与网络工程系统
1、无线网络基础知识
10%
三、消防报警与联动控制
一消防报警与联动控制系统的故障分析与疑难故障排除
1、了解消防报警与联动控制系统的原理，能够对消防报警与联动控制系统的故障进行分析与排除
1、消防规范
2、消防报警与控制技术
7%
二典型消防报警与联动控制整体系统设计
1、能够设计典型消防报警与联动控制整体系统
2、能够验收消防工程系统
1、消防规范
2、消防报警与控制技术
8%
四、安全防范
一周界防盗、电子巡更、闭路监控电视、门禁系统的技术改造
1、能够排除周界防盗系统疑难故障
2、能够排除电子巡更系统疑难故障
3、能够排除闭路监控电视系统疑难故障
4、能够对安保系统联动控制
5、能够验收安防工程系统
1、检测技术
2、通信技术
3、计算机技术
4、电子巡更技术
5、对讲技术基础
6、闭路监控电视技术基础
8%
二安全防范系统后台数据库的应用维护与二次开发
1、了解安全防范系统的原理，能根据要求对安全防范系统后台数据库的应用做二次开发
1、检测技术
2、通信技术
3、计算机技术
4、电子巡更技术
5、对讲技术基础
6、闭路监控电视技术基础
7%
五、智能楼宇综合设施管理
一多功能会议与视频会议相结合的典型系统应用设计
1、能够按要求设计多功能会议与视频会议相结合的典型系统
2、能够验收多功能会议工程系统
1、多功能会议的工作原理和组成
2、声学、音响原理基础知识
3%
二卫星电视常见故障分析并处理
1、能够分析卫星数字电视常见故障
2、排除故障
1、卫星通信原理
3%
三使用卫星天线信噪比与频率温漂技术
1、能够使用检测仪器检测卫星天线信噪比与频率温漂
1、卫星通信原理
3%
四检测仪器的使用
1、能够正确识别和使用检测仪
1、卫星通信原理
3%
五排除卫星天线故障
1、能够排除卫星天线故障
2、能够验收卫星有线电视工程系统
1、卫星通信原理
3%
六、相关基础知识
1、专业英语基础
2、专业计算机
5%