标题：优嘉优筑验房
简介
  [1]　　优嘉优筑验房是优嘉优筑（北京）房地产咨询有限公司在国家“建设质量强国，构建美好生活”的号召指引下，应市场和置业百姓所需，在六年的经验积累上，重新定位，异业联盟、与上下游协作的基础上，产生的专业的社会化第三方验房服务。
放心地产，和谐社会！优嘉优筑人以专注的事业精神、强烈的社会责任感、专业的服务标准，凭借综合的专业咨询能力，以第三方客观、中立的执业态度，通过第三方收房验房服务，帮客户收一套放心房！通过第三方交付预验房，帮客户交一套满意房。
优嘉优筑——第三方验房领军品牌，弥补了房地产行业监管结构性缺陷，放心地产，和谐社会的催化剂。
部门构成
1、优嘉优筑主要由专业顾问委员会、运营顾问委员会两大顾问机构，及总经理办公室、品牌运营中心、业务拓展中心、专家工作室、维权调处中心成等五个执行部门组成。两个专业委员会为公司运营智囊，旨在为公司运营发展提供顾问指导。其他部门为日常运营执行。
2、 其中优嘉优筑专家工作室为优嘉优筑公司悉心打造的企业名片，下设优家工作室、优筑工作室、优标工作室、优企工作室四个专业工作室。旨在通过共同努力使之成为事业基础研发的核心力量、行业服务实践的领军团队、企业专业形象的品牌代言。同时打造优嘉优筑专家工作室成为业内优秀人才施展才华、实现理想的专家梦工厂。以第三方收房验房及交付预验房为核心，并不断向工程品质管理，工程节点验收及家居生活等领域的面向客户提供咨询、培训、服务。
3、 优家工作室：侧重于成品房选购、查验、收房及向家居品质生活解决方案延伸的研究实践；
4、 优筑工作室：侧重于工程设计、施工、验收、交付及向工程品质管理解决方案等领域延伸的研究实践；
5、 优标工作室：侧重于对各类标准的研究，建立以客户为导向的企业内部可执行标准及对外倡导的品质管理及提升标准的全新领域的研究实践；
6、 优企工作室：侧重于售房、交付、团队组建及管理的研究实践。
7、 维权调处中心由地产界知名律师和媒体人组成，旨在为客户提供房产问题的协调解决等相关服务
服务优势
1. 专业团队：采用三级建制，由各专项工程师组成专业技术团队，为客户提供现场技术服务；由收房验房实战经验丰富，综合能力强的高级验房师和优秀总工程师组成公司悉心打造的企业名片——专家工作室，为各个项目领衔担纲核心人员；专业顾问委员会由业界知名专家组成，为公司及各项目提供技术疑难解决方案。
2. 专属标准：以第三方的视角，结合房地产质量面临的困扰问题，依据国家推行的各类标准规范基础上，重点打造《验房作业标准》和《验房师工作要点及明细》为核心的标准化、流程化的规范运作企业标准，强调“解决问题”的工作理念。 
3. 专用工具：彰显专业服务本质，“君子生非异，善假于物也”，优嘉优筑专用工具箱依托多年实战经验设计研发而成，内含验房所需各类精密仪器和实用工具，助力专业验房师高质、高效工作。
优嘉优筑收房验房服务
1、交付验房服务：为业主提供由开发商交付的住宅、别墅等民用建筑及写字楼、酒店、餐厅，博物馆等商用建筑的毛坯房和精装房工程质量交接验收服务。
1) 住宅毛坯房验房内容：十三个门类35个大项77个分项326个验点；
2) 住宅精装房验房内容：十四个门类58个大项122个分项725个验点；
3) 别墅毛坯房验房内容：九个门类44个大项98个分项540个验点；
4) 别墅精装房验房内容：十五个门类65个大项140个分项864个验点；
5) 商用建筑验房内容：从房屋所属住宅或独栋性质方面依据以上内容查验。
2、装修验房服务：提供从毛坯房交付后装修过程中隐蔽阶段、中后期阶段及竣工阶段的三个重要节点中的工程质量验收服务以及相应设计、施工协调，审核服务。
1) 根据业主收房时房屋状况给予装修建议；
2) 协助挑选装修公司；
3) 设计方案及图纸审核；
4) 装修材料审核；
5) 装修合同及预算审核；
6) 与施工方、业主方确定最终效果和验收标准；
7) 对电气隐蔽工程、给排水工程、装饰隐蔽工程的安全性、合理性进行验收，审核增项改项给予建议；
8) 对电气、给排水。采暖装饰中后期工程进行验收，从最终效果给予合理化建议以利于竣工前有效整改；
9) 对装修全部完成后进行整体质量验收，全面检查，查遗补缺。
3、收房顾问服务：提供收房过程中从收到入住通知书到完成入住交接的全流程手续委托办理的顾问服务。
1) 审核收房时间和收房流程是否合理；
2) 检查交楼验收文件是否齐全、真实；
3) 确认售楼合同约定与结构是否和现实一致；
4) 查看《面积实测报告》，确定面积误差是否合理；
5) 剩余房款、各项费用及延期交房违约金等结算是否合理；
6) 查看钥匙收到是否齐全；
7) 办理物业协议，查看物业费是否合理；
8) 《产权证》办理咨询；
9) 审核《入住交接单》内容是否符实。
4、整改顾问服务：根据业主需求提供整改方案，并代表业主与有关部门协调落实方案，跟进督促整改过程，达成业主最终的接受效果。
1) 根据业主对房屋状况的了解和期望提出建议方案。
2) 代表业主协调有关方出具书面整改方案内容。
3) 跟进督促整改过程。
4) 查验最终效果。
5) 对应急事务做出相应的法律协助。
5、壹家壹验：“壹家壹验”是优嘉优筑公司推出的高端服务，专为追求高品质生活的收房业主量身打造。壹家壹验提供精细化、高标准的验房咨询服务，立体的验房服务解决业主后患之忧。
“壹家壹验”指导业主对新居有一个全面、客观的认识，帮助业主从高品质住房到高品质居住的对接。从责任划分，安全风险到细节感受，帮助房主了解房屋需要改进优化的各面，实现安全、耐用，品位的优质生活享受。
6、你团我验：是优嘉优筑推出的集体收房、分户验收、团购收费的团体验房新体验，帮助普通住宅业主帮张一家一户房屋质量问题的切身利益，又实现了集中整改、集体维权的集体收房好效果的服务形式。
首先，你团我验符合国家倡导的一户一验的政策规定，实现了对一家一户房产质量的关注。其次，让收房业主用花最少的钱就能对自己的房产状况有一个全面的了解；最后，你团我验实现了小区集体收房、出现问题集体维权、集中整改，快速入住的目的。
优嘉优筑预验房服务
1、交付预验房——针对竣工即将交付的工程
在施工方工程交付前后，以第三方的视角，从业主的需求出发， 对即将交付的工程进行预验收，在业主收房前针对验出的问题统一整改，从而帮助甲方增加业主收房满意度，提升交房率！
2、交房内训——对象：物业及销售人员
从业主感受的全新视角，针对业主最关注的问题，对物业及客服人员进行专业的交房培训，提高物业及客服人员的技术水平，培养“第五专业”（客户关系管理）人才，以期逐步超越客户的期望。
3、验房培训——对象：工程部及验房小组人员
以第三方的视角，从业主的角度和需求出发，对相关人员进行第三方验房培训，强化标准意识和技术能力，培养关注业主需求，从业主的视角看房产质量，实现过程精品。
4、工程品质管理——针对正在施工的工程
优嘉优筑人以从源头上消解房产质量为目标，以国际化的视角和真正意义上的第三方工作理念，为甲方提供全方位的第三方品质管理顾问服务。通过标准模型的建立、事前培训强化、过程分阶段验收控制、发现问题及时整改，从根本上实现精品工程。通过项目交付风险分析、后期工程评比和满意度跟踪调查，实现品质工程、满意工程，为客户创造更大的品牌价值。
客户案例
1. 九龙花园别墅通过第三方专业验房评估报告，购房款减免1万元；
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3. 为北京澳景园、上东别墅、中信城业主做房产问题评估，减少了各方纠纷 
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