标题：铁山港东岸临海产业园
简要概述
合浦县铁山港东岸港区（铁山港东岸临海产业园）是广西合浦工业园区三个投资平台之一，位于合浦县白沙镇铁山港东岸，毗邻越南和广东省、海南省，与铁山港西岸隔海相望。结合铁山港—龙潭功能组团东岸开发的初级阶段 (2008～2015年)，建设东岸码头、白沙临港产业区。园区规划总占地面积5493公顷，其中港口占地580公顷，临海工业区4913公顷，位于港口东北侧。分三期建设。首期工程规划建设内容 ：工业区占地453.7公顷，主要建设基础设施：进港公路10.5千米，开发区道路网，3000吨/天供水工程，35KV变电站。码头区规划12个泊位，占地580公顷，岸线总长度约4.5千米。科学规划和开发建设铁山港东岸港区，使之成为临海工业区。[1]
Hepu Tieshan Port Industrial Park, East Coast. Tieshan port is located in Hepu Baisha Town, the east coast of tieshan port, and neighboring with Vietnam, Guangdong Province and Hainan Province, according the development of tianshanport group, the West port of Tieshanport. With Tieshan Port-Longtan functional groups east coast early stages of development (2008 to 2015) to build the east coast terminal, Baisha Harbor Industrial Zone. The total area of 5493 ha park planning, including the port area of 580 hectares, Seaside Industrial Park, 4913 hectares, is located in the northeast of the port. Three phases. A project planning and construction content: Industrial Zone, covers an area of 453.7 hectares, the main building infrastructure: roads into Hong Kong 10.5 km zone road network, 3,000 tons/day of water supply projects, 35KV substation. Docklands planning 12 berths, an area of 580 hectares, the total shoreline length of about 4.5 km. Scientific planning and development and construction of the east coast port Tieshan Port, making coastal industrial zone.
一、港口概况
合浦县铁山港东岸港区是合浦县“十一五”规划期间的一个重点项目，位于合浦县白沙镇榄根村、沙尾村，濒临北部湾，面向东南亚，背靠大西南，毗邻越南及广东、海南两省，与铁山港西岸电厂码头隔海相望，相距仅4公里，是大西南的重要出海通道，地理位置十分优越。  铁山港东岸港区地理位置图2005年自治区在海洋功能区划中将铁山港东岸确定为港口预留区，港湾内有较长的、可开发利用的深水海岸线，可与铁山港西岸共用航道（平均水深7.5m ），东西两岸优势互补，共同开发，可以形成一个概念更加广泛，功能更加完善的铁山港。港口后方土地宽阔，地质承载较强，适宜建设深水良港和大型临海工业项目，其发展方向是集仓储、物流、港口和临海工业区为一体的大型港区。
二、规划布局
铁山港东岸港区规划总占地面积5493公顷，其中港口占地580公顷，临海工业区4913公顷。码头岸线总长约4.5公里，工业区位于港口东北侧，与码头相连。规划分三期实施：首期工程开发1033.7公顷（其中工业用地453.7公顷，码头580公顷），二期工程开发946.3公顷，远期工程开发3513公顷。
三、首期工程主要建设内容
1、工业区
一期工程总占地453.7公顷，主要建设以下基础设施：
①进港公路10.5公里 ②开发区道路网
③3000吨/天供水工程 ④35KV变电站
2、码头区
码头区占地580公顷，共规划12个泊位，其中1～3万吨级泊位共占地200公顷，1、2、3万吨级泊位各2个，5万吨级泊位占地380公顷，共有泊位6个，岸线长度约4.5公里，规划码头进深800～1800米，每个码头岸线长约200～500米。
四、主要优惠政策
享受国家西部大开发优惠政策
享受沿海开放城市优惠政策
享受少数民族区域自治优惠政策
享受北海市制定的优惠政策
一、税收优惠
1、对广西壮族自治区以外的企业、单位和个人到我港区独资或联营新办符合国家产业政策的企业，从生产经营之日起，对外来方的生产经营所得，五年内免征企业所得税。
2、投资新办的属于国家鼓励类产业的企业，自生产之日起，前三年免征后两年减半征收企业所得税。
3、新办的高新企业，经自治区科技主管部门认定后，自生产之日起，五年免征三年减半征收企业所得税。
4、对新办的其他企业，除国家明令禁止和淘汰的企业外，自生产经营之日起，免征企业所得税两年。
5、在园区内新办的工业企业，自投产之日起，除享受国家、自治区有关税收优惠政策外，由财政集中设立企业技改研发专项资金，实行为期六年的专项资金扶持办法，用于扶持企业扩大再生产。其中前三年专项资金扶持相当于企业当年缴纳的所得税地方留成部分，后三年相当于企业当年缴纳所得税地方留成部分的一半。
6、入园企业研发高新技术产品，经特殊批准，前三年内可以得到最高相当于企业实际缴纳的增值税地方留成部分的支持。
7、除国家、自治区明确规定必须上缴的费用以外，免交行政事业性收费。
8、由本县事业单位提供的有偿服务和各类中介机构的服务性收费，按规定标准的25%收取。
二、地价优惠
1、首批进入的项目实行优惠地价。
2、高新技术、高税率的投资项目或其他重大投资项目，土地出让金实行个案优惠处理。
五、港区优势
⑴地理位置及交通条件优越。港区海上距北海市10海里，距海口市119海里，距香港420海里，距新加坡1200海里，距越南海防港160海里。陆上距合山高速公里出口10公里，距合浦县城54公里，距北海市80公里，距北海机场43公里，距南宁市200公里，距湛江140公里，距玉林120公里；港口地理位置和交通条件十分优越，是桂东和粤西地区通往海南乃至整个东南亚地区的重要海上通道之一。
⑵经济腹地辽阔。港区建成后将以粤西地区和桂东地区的玉林等地为主要经济腹地，为这些地区的工农业产品进港出海提供便利，有效地降低了运输成本。
⑶土地资源丰富。规划区选址用地部分为合浦县榄根制盐有限公司所有，该公司辖区内生产基地面积710公顷，土地所有权属国有，用地性质为工业用地，其中首期工程国有用地面积179.2公顷，开发建设时无需另外征用。
⑷航道资源共享。铁山港5万吨级航道已竣工投入使用，本港建成后可与铁山港西岸共用航道，不需疏浚航道即可满足5万吨级船舶通航。
总规划结构
  铁山港东岸合浦产业园总规划结构铁山港东岸合浦产业园总规划结构the east coast port zone of Tieshan Portthe planning chart[2]
土地利用规划
  铁山港东岸合浦产业园土地利用规划铁山港东岸合浦产业园土地利用规划the east coast port zone of Tieshan Portland use planning[3]
道路系统网络
  铁山港东岸合浦产业园道路系统网络铁山港东岸合浦产业园道路系统网络the east coast port zone of Tieshan Portthe road system network
东西岸组团关系
  铁山港东岸合浦产业园区东西岸组团产业关系铁山港东岸合浦产业园区东西岸组团产业关系the east coast port zone of Tieshan Portthe east and west coasts group industrial relations diagram
道路交通规划
  铁山港东岸合浦产业园组团道路交通规划图铁山港东岸合浦产业园组团道路交通规划图the east coast port zone of Tieshan Portgroup traffic plan