标题：长河郡
地理位置
长河郡位于成都市世界级田园城市格局的全新焦点——青白江，位于青白江区学苑路456号（大弯中学旁边）。
青白江简介
青白江区位于四川省成都市北部，因境内流过的清白江而得名，面积392.41平方公里，人口约40万。青白江区是成都市乃至中国西部重要的工业区，化工、冶金，建材工业发达，同时青白江也拥有丰富的旅游资源。
一、综合
2010年，全区实现地区生产总值199.66亿元，按可比价格计算，比上年增长17.6%，已连续29年保持两位数增长（见图1）。其中：第一产业实现增加值10.34亿元，增长4.2%；第二产业实现增加值147.97亿元，增长20.6%；第三产业实现增加值41.35亿元，增长10.3%。一、二、三产业比例关系为5.2：74.1：20.7。按常住人口计算，全区人均地区生产总值达51282元，增长25.5%。
民营经济发展势头良好。全区民营经济实现增加值80.98亿元，比上年增长19.3%，占GDP的比重为40.6%，对经济增长的贡献率为42.5%。民营工业增加值50.97亿元，比上年增长24.2%。就业和再就业工作取得新进展。年末全区从业人员达24.61万人，其中城镇单位从业人员达7.07万人。全年城镇新增就业6332人，“4050”等就业困难人员实现再就业1163人。农村劳动力转移到非农产业就业新增8149人，农村劳动力劳务输出人数达9.60万人，年末城镇登记失业率为2.5%。
二、农 业
农业经济平稳发展。全区实现农业总产值16.53亿元，比上年增长4.2%，其中农业产值9.57亿元，所占比重由上年的56.7%上升为57.9%；牧业实现产值5.52亿元，所占比重由上年的35.3%下降为33.4%。
全年农作物播种面积3.88万公顷，基本与上年持平，其中粮食播种面积2.56万公顷。粮食总产量14.89万吨，比上年下降0.3%；油料总产量1.31万吨，比上年增长1.5%；肉类总产量2.63万吨，比上年上升3.1%。主要农副产品生产保持稳定（见表1）。
产品名称
计量单位
产量
比上年±%
粮    食
万吨
14.89
-0.3
油    料
万吨
1.29
1.5
肉    类
万吨
2.63
3.1
#猪 肉
万吨
2.10
4.4
禽 肉
万吨
0.43
—
牛    奶
万吨
0.41
-2.1
禽    蛋
万吨
0.40
3.3
蔬    菜
万吨
16.12
-2.0
水    果
万吨
2.07
-5.9
水 产 品
万吨
0.3
53.5
生    猪
万头
30.3
—

表1  主要农产品产量
农业生产条件继续改善。全年农村用电量达1.52亿千瓦时；年末农业机械总动力11.1万千瓦，增长1.4%。
三、工业和建筑业
工业经济快速增长。全区工业实现增加值136.66亿元，比上年增长21.4%，对经济增长的贡献率达83.2%。规模以上工业企业实现增加值105.14亿元，增长24.8%；工业企业产品产销率达98.9%，工业集中度达67.7%。主要产品生产保持稳定（见表2）。
主导行业保持平稳较快增长。全区冶金、建材、化工和机械四大重点行业完成总产值361.2亿元，比上年增长22.7%，占全区规模以上工业的比重为91.3%（见图2）。
产品名称
计量单位
产量
比上年±%
化肥（折纯量）
万吨
33.0
-17.5
#尿素
万吨
32.4
-3.0
三聚氰胺
万吨
4.4
-10.2
化学纤维
万吨
4.1
13.9
玻璃纸
万吨
0.5
—
钢材
万吨
222.7
8.5
#钢管
万吨
106.4
6.7
合成洗涤剂
万吨
15.5
4.7
汽车
万辆
2.0
-33.3
铁路轴承
万套
57.87
48.3
玻璃纤维纱
万吨
13.3
25.5

表2  规模以上工业企业主要产品产量
图2  主导产业占规模以上工业比重
工业经济效益得到改善。规模以上工业企业综合经济效益指数为199.7%；资产负债率为57.2%；总资产贡献率为5.9%；实现利税18.01亿元，比上年增长95.1%；企业亏损面13.1%。
建筑业发展平稳。全年建筑业完成总产值71.79亿元，比上年增长9.3%，竣工产值30.21亿元，比上年增长1.3%，房屋施工面积129.8万平方米，比上年增长8.6%。
四、固定资产投资
固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资完成151亿元，比上年增长31.3%（见图3），其中工业投资完成74.68亿元，比上年增长8.3%。全年新增固定资产104.59亿元。
房地产业发展形势良好。全年完成房地产开发投资（按项目地）13.34亿元，比上年增长60.0%；其中商品房开发投资12.37亿元，比上年增长68.4%。全年商品房销售面积（含预售）52.9万平方米，比上年增长44.7%，商品房销售额17.26亿元，比上年增长72.5%。
五、国内贸易
消费品市场保持快速增长。实现社会消费品零售总额35.74亿元，比上年增长18.0%。分行业看，批发业零售额1.37亿元，增长317.8%；零售业零售额27.09亿元，增长10.1%；住宿和餐饮业零售额7.28亿元，增长36.2%。分地域看，城镇零售额34.11亿元，增长16.9%；乡村零售额1.63亿元，增长47.9%。分经济类型看，国有经济零售额0.09亿元，增长37.2%；集体经济零售额0.14亿元，增长65.8%；私营个体经济零售额32.87亿元，增长14.8%；股份制及其他经济零售额2.64亿元，增长75.3%。
六、对外开放
出口继续保持快速增长。全年出口总额16959万美元，比上年增长50.1%。
对外开放取得新成效。全年引进到位省外资金98.3亿元，比上年增长59.8%，实际利用外资18063万美元，比上年增长19.7%。
七、交通、邮电和旅游
交通设施建设继续完善。年末公路里程达744.4公里， 其中高速公路25.8公里。
客货运继续增长。全年完成公路客运周转量60739万人公里，比上年增长36.4%。公路货运周转量41107万吨公里，比上年增长35.7%。
邮电通信业快速发展。全年完成邮电业务总量1780万元，比上年增长25.4%。
八、财政、金融和保险
财政收入持续增长。全年财政总收入43.24亿元，比上年增长47.1%，地方财政收入29.74亿元，比上年增长46.7%。地方税收收入8.37亿元，比上年增长43.4%。其中，增值税1.59亿元，增长61.3%，营业税2.19亿元，增长39.5%，城建税0.84亿元，增长52.0%，企业所得税1.29亿元，增长99.4%，个人所得税0.27亿元，增长62.0%。全年财政支出33.28亿元，比上年增长33.4%。
金融业保持快速增长。年末全部金融机构各项存款余额159.03亿元，比上年末增长30.2%。其中，企业存款余额69.43亿元，增长34.8%。全部金融机构各项贷款余额112.14亿元，增长30.7%。个人消费贷款余额12.26亿元，增长52.0%，其中个人住房贷款余额11.45亿元，增长52.2%。
保险业扭转了上年下滑的局面，今年实现了恢复性增长。年末在我区开展业务的保险公司有9家。全年保费收入26206万元，比上年增长22.4%。其中，财产类保险公司保费收入7635万元，增长19.9%；人身类保险公司保费收入18571万元，增长23.5%。各类保险赔偿与给付支出8182万元，增长7.2%。其中，财产类保险公司赔偿与给付支出3895万元，下降10.5%；人身类保险公司赔偿与给付支出4287万元，增长8.4%。
九、科学技术和教育
科技事业持续发展。全年组织实施科技计划项目9 项，年内新上科技项目4项。全年科技项目投入财政资金92万元，获区及以上科技成果奖4项。新认定高新技术企业3家。全年共申请专利289件，其中发明40件，实用新型106件。专利授权295件，其中发明19件，实用新型100件。
教育事业稳步发展。年末全区有普通小学校10所，在校学生20137人，专任教师1154人；普通中学校16所，在校学生24215人，专任教师1405人；6-11岁学龄儿童入学率99.95%。幼儿园53所，在园幼儿9170人，专任教师398人，3-5岁幼儿入园率达93.02%。
十、卫生、文化和体育
卫生条件继续改善。年末有卫生机构30个，其中医院、卫生院22个，疾病预防控制中心1个，妇幼保健院1个。各类卫生机构床位数1763张，其中医院、卫生院床位数1424张。医院、卫生技术人员1655人，其中执业（助理）医师418人，注册护师、护士453人。
文化事业健康发展。年末全区有群众艺术馆1个，博物馆1个，文化馆1个，公共图书馆1个，馆藏图书7.84万册。年末全区拥有电视台1座，制作节目2套。有线电视用户51663户（不含攀钢、川化厂内部）。
体育事业稳步发展。全年我区运动员共获得市级以上比赛奖牌15枚。其中金牌13枚，银牌2枚。全区惠民行动“1+2”（农民健身工程）健身路径2条，小篮板13个，乒乓台26个。
十一、公用事业和环境保护
公用事业服务能力进一步增强。年末全区公交线路长度200.6公里；公交营运汽车86辆，出租汽车112辆。全年公交客运量922万人次。自来水供水总量达2408万立方米。
环境整治成效明显。全年完成污染治理项目14项，总投资3.69亿元。全年空气质量优良率（API指数≤100的天数）90.38%。城区区域环境噪声平均值52.8分贝，城区交通干线噪声平均值68.0分贝。集中式饮用水水源地水质达标率100%。城区污水处理率  94.14%。成功创建四川省首批省级生态县。
十二、人口、人民生活和社会保障
年末全区户籍人口41.06万人，比上年增加0.2万人。人口自然增长率为2.54‰，全区符合政策生育率为95.03%。
城乡居民收入稳步增加。城镇居民人均可支配收入20127元，增长12.5%；农村居民人均纯收入7871元，增长16.3%。年末城乡居民储蓄存款余额88.41亿元，增长22.0%。
2010年末，每百户城镇居民家庭主要耐用消费品拥有量：家用电脑83台、家用空调127台、消毒柜18台、钢琴5架、摄像机11台、健身器材4套、摩托车12辆、助力车74辆、家用汽车16辆。
每百户农村居民家庭主要耐用消费品拥有量：家用电脑15台、家用空调16台、洗衣机85台、电冰箱72台、热水器39台、摩托车47辆、助力车77辆、家用汽车8辆。
社会保障体系进一步完善。年末城乡居民养老保险人数7.96万人，城镇职工基本养老保险人数6.4万人，城镇职工医疗保险人数10.8万人，农民工参加综合社会保险人数3.14万人。
全年发生交通事故190次，比上年下降30.9%； 事故造成损失折款19.9万元，下降38.4%。
项目简介
长河郡位于成都世界级田园城市格局的全新焦点——青白江，据守生态成都“北部湾”关键位置，依托华金大道、清江路等交通动脉，与青白江大道（成金青快速通道）及主要城市节点对接，业主出行非常便捷。 
长河郡周边高等学府环绕，国际教育品质大弯中学、历史悠久的川化中学、大弯小学、外国语小学等名校举步即至，人文气息浓厚。 
项目以约16万平米纯正德式公馆洋房为青白江带来首例异域风情生活社区，整个规划分三期，以三大欧陆风情组团组成（其中在售的一期名为莱茵河畔），点线复式布局，超低容积率，缔造低密度舒居社区。 
建筑传承德式公馆精髓，纯粹6+1板式多层洋房，立面全部采用欧陆简洁大气的设计手法，以厚重色系为主。建筑材质方面，重点考虑健康环保高品质用料。 
长河郡园区内以水景、德式特色园景、大型中庭等品质景观优雅组合而成，棋盘树阵、德式风情步道、景观水池等特色景观应有尽有。 
项目距离市中心仅咫尺之遥，周边超市、医院、银行环绕，生活便捷备至。邻近三桥商业广场，休闲购物应用尽有。德式风情商业街倾情打造，为业主们提供德式风情购物享受。 
此外，长河郡特别聘请专业物管公司，以德式物管标准缔造贴心的物管服务，24小时管家式服务，源自贵族专属。社区还引进高科技智能入户及车库管理系统，确保社区生活毫无后顾之忧。
楼盘简介
占地面积:88670平方米                                       
建筑面积:164753平方米 
容 积 率 1.80 
绿 化 率 30%
建筑类别 板楼 多层                                           
装修状况 毛坯 
物 业 费 0.60元/平方米·月                            
户 　 数 总共 1692 户
物业公司 成都睿邦物业管理公司                       
产权年限:70年
开发商:四川广泽房地产投资发展有限公司             
投资商:四川广泽房地产投资发展有限公司
物业管理公司:成都睿邦物业管理公司                    
物业顾问公司:成都睿邦物业管理公司
建筑单位:四川省宣汉恒升建筑工程有限公司          
代理商:成都同创恒业房地产营销有限公司
景观设计单位:四川华胜建筑规划设计有限公司      
建筑设计单位:四川华胜建筑规划设计有限公司