标题：岳阳市房地产管理局
主要职责
1、负责组织城市房地产管理法律、法规和政策的贯彻执行，结合本市实际，组织拟订与报批相关规范性文件。
2、负责组织本城市住房产业发展规划和建设计划的拟订(修订)、评审及产业政策实施计划的拟订、报批和组织实施。
3、负责拟订本城市住房保障发展规划及年度计划并具体实施，会同有关部门做好住房保障项目资金的申报、拨付和监督管理工作，负责本城市安置房建设和公共租赁房管理，负责棚户区改造、经济适用房、廉租房的开发建设与管理。
4、负责本城市房地产市场管理，规范房地产市场行为，指导房地产交易市场的价格测算和调整；负责本城市土地二、三级市场的管理。
5、负责组织开展房地产市场监测分析和商品房预售款监管工作，建立健全本市房地产市场信息系统和预警预报体系并组织实施，负责房地产开发经营管理和开发项目的审定，负责商品房预销售管理。
6、负责管理本城市城乡(包括各区)房屋登记、房地产产权产籍、房地产测绘管理，颁发房屋登记证书。
7、负责本城市物业管理、房屋拆迁管理、房屋安全管理(房屋安全鉴定)、住宅房室内装饰装修管理、异产毗邻房屋管理和白蚁防治管理。
8、负责市中心城区集体土地上房屋拆迁安置房（居民区）建设的监督。
9、负责落实本城市私房政策，监督管理房地产行政执法，调处房地产纠纷，承办房地产行政复议。
10、负责直管公房的修缮、经营和保值增值，收取直管公房租金，负责改制企业尚未处理的存量公房的统一管理。
11、负责全市房地产行业管理工作；指导各县(市)区住宅建设、住房制度改革和房地产管理工作，指导企事业单位住房管理，负责本城市房地产开发企业、物业管理企业、中介服务机构及房屋拆迁、白蚁防治、房地产测绘等单位的资质管理和外来相关单位的资质备案管理，承办其专业技术人员的资格认证和业务培训
机构领导
1、李大元 党委书记、局长
负责市房地产管理局党政全面工作。主管领导班子建设、党风廉政建设、机构编制和体制改革工作。
2、易红卫 党委副书记、副局长
协助管理市房地产管理局党政全面工作，协助分管房地产产权产籍、房地产测绘、房地产信息、房地产档案、机关事务、政务公开、目标管理工作。
分管单位、科室：市房地产产权市场管理处、市房地产档案馆、市房地产测绘中心、市房地产信息管理中心、办公室、行政审批办公室。协助联系指导县（市）房地产工作。
3、赵海波 党委副书记、副局长
协助分管经济工作、审计、统计、财务资金、国有资产管理及经济实体、行业工会、老干部管理、联手帮扶产业发展升级、农村基层建设和扶贫开发、双联单位、小城镇建设、防汛救灾工作；临时协助分管党团组织建设、创先争优、精神文明建设、思想政治工作、组织编制、人事、劳动工资工作。
分管单位、科室：财经管理科、工会；临时分管单位、科室：机关党委、团委、人事科。
4、张胡根 党委委员、副局长
协助分管房地产分局行政管理工作。
分管单位、科室：市房地产管理局岳阳楼区分局、市房地产管理局君山区分局、市房地产管理局云溪区分局、市房地产管理局南湖风景区分局、市房地产管理局经济技术开发区分局。
5、付 荣 党委委员、副局长
协助分管房地产市场管理、房地产开发、招商引资、房地产行政执法、社会治安综合治理、信访、稳定、“双维”、普法教育、计划生育工作。
分管单位、科室：市房地产开发管理办公室、市房地产监察支队、遗留问题处理办公室、市场监管科、信访科、政策法规科。
6、葛文斌 党委委员、副局长
协助分管五创提质、白蚁防治管理、物业和维修资金管理、装饰装修管理、市房地产开发公司企业改制、房地产协会、装饰装修协会工作；临时协助分管纪检、监察、政风行风评议、优化经济发展环境、作风建设、规范权力运行工作。
分管单位、科室：市白蚁防治管理所、市物业管理中心、市室内装饰装修管理办公室、市房地产开发公司、房地产协会、装饰装修协会；临时分管科室：监察室。
7、叶湘林 党委委员、副局长
协助对县、市住房保障工作进度的督查。
8、刘高聃 党委委员、副局长
协助分管住房保障规划、住房制度改革、住宅建设以及经济适用房、廉租房开发建设管理、棚户区改造、公共租赁房、改制企业存量公房、直管公房、经营市场工作。
分管单位、科室：市住房制度改革领导小组办公室、市房屋经营管理中心（市公共租赁房管理中心）、市廉租住房管理中心、住房保障科。
9、陈 宏 党委委员、总工程师
协助分管行业发展规划、工程建设项目规划设计管理与评审，工程项目预决算审核、房屋征收与补偿管理、房屋安全鉴定和房屋安全管理、建设项目招投标管理、建筑节能节材、行业技术教育与管理。
分管单位、科室：市国有土地房屋征收管理处、市房屋安全鉴定管理办公室、工程技术科。
内设机构
1、办公室 
负责综合调研工作，为领导决策提供情况和方案；做好上传下达工作，联络协调各种关系，督查督办各项决定的具体实施；负责全局工作情况综合，承办目标管理方案制订、实施、检查工作；承办局机关文印、保密工作和文件、材料的修改、审查、报批、发送工作；负责组织新闻宣传工作；负责本局工作会议的组织工作；负责文书档案、行政事务、后勤、机关保卫、文明卫生和绿化美化等工作。
2、人事科
负责政治思想、职业道德教育、精神文明工作；拟订人事方面的有关制度并组织实施，制订全市房地产行业职工教育培训中、长期规划、年度计划并组织实施，按上级要求组织干部职工参加各级各类培训；负责本系统机构编制、人事计划管理；负责干部的考察、考核、选拔、任用、调动、录用等具体承办手续；做好离退休人员管理服务工作；负责劳动工资工作；做好工人技术等级岗位考核定级工作；负责职工养老、医疗、失业保险、工伤普查和退管福利等工作；负责职称与专业技术人员管理工作。
3、信访科 
负责承办人大代表建议案和政协委员提案；负责接待处理来信来访，登记信访事项，解答和回复群众咨询；负责督办信访案件，提出处理建议，公示或反馈处理结果，协调解决涉房遗留问题。
4、市场监管科 
负责房屋权属证书的统一管理，指导开展房屋产权登记发证、验证、换证；指导房产测绘工作的实施；联系房地产档案管理；组织协调房地产市场管理，负责房屋重置价格、交易指导价格和租金指导价格等房地产价格的测定、调整和定期公布；负责房地产发展研究和房地产市场监测分析；规范房地产交易、抵押、评估、租赁管理；负责联系、协调物业管理、房屋拆迁、白蚁防治、安全鉴定管理及住房制度改革等工作；负责联系、指导县市区房地产产权产籍、市场及其他房地产行政管理工作；负责房地产业务统计；负责本市房地产估价师报考资格审查工作；负责房地产市场管理规范性文件的起草、报批。
5、住房保障科（棚户区改造办公室）
负责宣传贯彻住房保障体系的法律、法规和政策并参与拟定相关的规范性文件；负责制订廉租住房、经济适用住房、棚户区改造、公共租赁住房建设的中长期和年度计划，并予实施；负责住房保障对象的审定、复查、清退工作，指导廉租住房的实物配租、租赁补贴发放和经济适用住房货币补贴工作；负责组织保障性安居工程项目补助资金的申报；负责全市保障性住房实事任务的分解和督查工作；负责保障性住房的统计报表工作
6、行政审批办公室
根据授权，统一受理、承办和组织办理本单位（系统）所有行政许可、非行政许可审批事项以及年检年审、行政服务及行政事业性收费等事项。
7、政策法规科
组织拟订、报批相关规范性文件，负责局相关规范性文件和重要合同合法性的审查；负责全市房地产管理执法监督检查；负责行政执法案件的立案、听证、决定的审查，指导和交办案件查处的具体工作；受理行政赔偿申诉、实施行政执法过错责任追究；承办县市区房地产行政复议；负责落实城市私房政策有关问题的处理；负责协调局各类房地产行政复议、诉讼案件的处理，指导调处房地产纠纷；组织法制宣传和普法教育，负责全市房地产系统行政执法人员业务培训；负责对市房地产监察支队的业务指导和对口联系；监督检查、指导局属单位和县市区房地产部门法制工作；负责与岳阳仲裁委员会以及人民法院、法律顾问单位的工作联系，承担上述单位在局所设联络机构的具体工作；承办市依法治市领导小组办公室、市政府法制办布置的工作和交办的任务；检查、指导、督促、协调局属单位落实和执行已发生法律效力的房地产行政决定、行政处罚、仲裁裁决和人民法院的判决、裁定及相关协助执行工作。
8、工程技术科
贯彻执行国家有关基本建设的法律、法规、政策、技术规范，负责全局工程建设管理，负责全市房地产信息技术、房产测绘、白蚁防治、房屋安全鉴定等技术的联系和指导；负责协助办理全局系统工程建设项目的前期手续工作；协调组织对全局系统工程项目设计方案进行内部评审、委托施工图设计；负责编制施工图预算，协助办理施工许可；审查全局系统工程建设项目发标方式并督促落实，组织对施工合同进行审查，对施工图进行会审，组织对建设工程进行技术交底并现场监督工程质量，督促安全施工、文明施工；负责审查局系统工程建设项目设计变更；督促项目资料收集归档，参与工程竣工验收等工作；参与对局系统工程建设项目重大质量、安全事故的处理及报告工作；负责初步审查局系统工程建设项目投资计划及工程项目建设结算报审工作。
9、财经管理科（审计科） 
负责编制全局财务收支综合计划，筹集并合理安排、调度各项资金；制订局系统有关财务管理制度；指导、规范房地产行业规费的收取；参与全局经营开发项目、重点工程、方案论证及预算、决算工作；负责处理局机关各项会计事项，汇总全局各单位的会计报表，统计有关财务数据工作，为领导提供及时、可靠的会计信息；负责组织改制企业存量公房的接交工作，指导直管公房和廉租房的经营与管理，做好国有资产保值增值工作；负责局属单位内部审计，加强对经济实体的指导和监管；负责局系统财会人员业务培训和考核工作，指导各县市区房地产局财会业务。
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