标题：周浦万达广场
广场简介
上海周浦万达广场是万达集团继上海五角场万达广场成功建成开业后，奉献给申城人民的又一经典钜作。项目位于上海市浦东新区沪南路东侧、年家浜路北侧，是集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型商业综合体。项目总规划用地约6.35公顷，规划总建筑面积约31.98万平方米。广场总投资近30亿元，于2008年年初动工，分两期开发：一期由大型购物中心和三栋塔楼组成，其中购物中心面积近13万平方米，3幢塔楼面积近7.5万平方米；二期由3幢高层和餐饮酒吧街组成，面积分别为9.67万平方米和1.43万平方米。 
一期A、B、C三栋为商业广场之上的塔楼，均为27层，共1383户，为精装SOHO，主力面积40-60平米，已经售罄，2010年3月入伙；二期的D栋位于广场的东面，16层252户，也规划为精装SOHO，主力面积40-85平方米。位于广场西面的E、F栋为商务SOHO办公楼。D栋、E栋、酒吧街（65间商铺，含D栋底商3间）于9月下旬开盘，D、E栋将于2010年6月入伙，酒吧街将于12月20日开业。 
周浦万达广场精装SOHO以其小面积、低总价和万达广场的区域影响力而极具投资价值，一面市即受市场狂热追捧，持续领跑同类物业销售，仅5个月时间一期1383套全部售罄。2009年9月公开的二期SOHO，为了适应板块功能提升的需求，增强了办公特色，面积合理的控制在40-90m2，使得产品的功能和投资更灵活，可满足不同投资者的投资需求。如果说，周浦万达广场一期精装SOHO的热销是弥补了南浦东地区该类投资产品的空白，那么二期产品的再度旺销也将充分证明万达城市综合体为全面提升板块及区域价值的引擎动力之真正所在。[1]
品面图
  周浦万达广场规划品面图[2]
购物中心
大型购物中心总建筑面积约13万平方米，于2009年9月19日盛大开业。购物中心由时尚楼、娱乐楼、百货楼和一条长约400米的室内步行街组成。其中主力店总面积近8万平方米，包括万千百货、乐购超市、万达国际影城、永乐生活电器、一兆韦德、运动100、新华书店、大歌星量贩KTV、奇乐儿、大玩家超乐场、石浦大酒店、培正逗点、传奇桌球、小肥羊、德庄火锅十五家实力品牌，众多国内外知名商家强强联手，实现了一站式全方位购物。
楼层介绍
作为周浦万达广场“灵魂”所系的室内步行街缤纷大道，高三层，采用中空走廊设计，配以光照通透的穹顶，全长400米，东西贯穿商业广场，连接两座中庭，云集了120余名品商家。一层一层炫动世界以炫动色彩为主题，荟萃时尚服饰、休闲餐馆，拥有麦当劳、VEROMODA、亚一金店、肯德基、千子晨婚纱、APPLE-SHOP、ADIDAS ORIGINALS、时间廊、ME&CITY、OASIS、ONLY、JACK JONES、艾视迪、一茶一坐、味千拉面、DQ、SASA、Dickies、BOSSINI STYLE、BASIC HOUSE、Lee、采蝶茶轩、爱茜茜里、亮视点、沙驰、欧时力、万宁、Teenie Weenie等品牌商户。二层二层创意生活品类丰富，以阳光生活为主题，古今、乔丹、ARTICFOX、插花人、热风、巴黎三城、FASOLI、PUCCA、曼妮芬、美特斯邦威、东艺、奥康、女生日记、柒度鸟、嘉荷坊、歌诗玛、棒！约翰、简、伊司君凯、伊司艾拉、红蜻蜓女装、双星宝贝、U.S.POLO ASSN、迪斯尼玩偶、罗蒙、SARTORE、雅戈尔、润顺数码通讯馆、东之澜、Teenie Weenie、哥弟等潮流品牌比邻而居。三层三层食尚天地集世界美食风味于一身，不仅有辣友海派川菜、珍御4季餐厅、采蝶小厨、斗牛士、云南美食园、禾绿寿司、品尚豆捞、萨莉亚等风情餐馆，更有韶菲美发沙龙、博士蛙、Snoopy Baby、迪斯尼童装、小鬼当佳、万泰盛卡通嘉年华、天线宝宝、罗莱、紫罗兰、绿豆蛙、U-SHOW美甲等丰富业态。各个业态既相对独立又相互影响互补，体现出城市综合体的科学性和联动性。
社会影响
周浦万达广场的成功建造将会实现经济效益和社会效益的高度统一。一是大大改善区域就业问题，开业后的周浦万达广场能解决上万个稳定的就业岗位。二是创造稳定税收。周浦万达广场创造的税收不仅数额大而且稳定，预计每年能创造超过亿元的税收，而且随着万达广场的繁荣，每年的税收还能稳定的增长。三是受到消费者欢迎，周浦万达广场的组合形式符合当今的消费潮流，拥有十四个主力店，将零售、休闲、娱乐、健身、商务、旅游等功能综合在一起，每到一地都将当地的商业设施升级到世界一流的水准，实现真正的一站式消费。四是创造城市新中心，成功运营的万达城市综合体项目规模巨大，功能丰富、设施先进，必然成为所在城市的新中心、新地标。
政府支持
周浦万达广场作为浦东地区大型商业综合体，自投资建设以来，也一直得到当地各级政府的大力支持。万达的成功和当地政府的大力支持是密不可分的，为方便居民购物，当地政府在万达广场的周边交通、管网等改善方面给予了大力配合，沪南路、周康路、年家浜路进行了拓宽，对周边的30多条公交线路增加了万达站点，汇集了人流，提供了生活、消费、休闲等各方面便利条件。上海市“十一五”规划的四大板块之一的周康地区，城市面貌日新月异，凭借得天独厚的优势，周浦万达广场以城市综合体成熟模式强势介入，领衔南浦东的城市化进程，以现代理念的商业配套大幅提升城市能级，更以国际化都市生活理念，打造领先的生活范本，标志着南浦东进入到了一个高速发展的全新商业新时代。
未来展望
喝彩周浦万达广场的盛大开业，换南浦东商业旧貌于新颜； 
期待周浦万达广场的灿烂明天，焕大浦东商业中心之新风采。
万达企业
简介万达集团成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本36亿元人民币，是大连万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。万达集团的主营业务为商业地产投资及运营管理，核心产品是以“万达广场”命名的万达城市综合体。 截至2009年底，万达集团已经在全国21个省、自治区和直辖市的32个重点城市投资建设了37个万达广场，其中已开业13个万达广场，正在运营7家五星级或超五星级酒店。万达集团计划在2010年新开业15个万达广场，新运营7家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，万达集团在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。主营业务万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了万达集团的核心业务发展模式。 主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）；五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，万达集团四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了万达集团的核心业务发展模式。 
万达集团高度重视产学研结合及高新技术产业化，先后创建了省级企业技术中心和机电、化工、橡胶、微电子材料等四大研究所，并于2006年5月被国家人事部批准设立博士后科研工作站，逐步构筑起“政产销学研金”六位一体的创新体系，形成了“研制一代、生产一代、储备一代”的良性循环。万达集团先后申请专利100多项，2006年来就有30多项专利被受理。主要产品有500kV及以下交联聚乙烯电力电缆、塑料绝缘电力电缆、架空绝缘电缆、控制电缆、海底电缆、探测电缆、潜油泵电缆、电磁线、变压器、船用电缆、计算机电缆、补偿电缆、加热电缆、耐火、阻燃系列电缆等千余种型号上万种规格，部分产品填补国内空白，获多项国家专利、并建成了国内大型的探测电缆、潜油泵电缆、电磁线生产基地，产品在电力、石油、化工、建筑、冶金、船舶、铁路、航空等行业得到了广泛的应用，1999年公司获得了自营进出口权。万达集团研制开发的潜油泵引接电缆、防盗电缆、自粘性玻璃丝包线等多项产品填补了国内空白，MBS塑料抗冲剂、双向拉伸聚酰亚胺薄膜等多个项目分别被列入国家星火计划、国家火炬计划和国家高新技术产业化示范工程，几十种产品获国家专利权，多种产品荣获国际、国内科技进步创新奖。公司聚丙烯酰胺产品被评为“中国名牌”产品，MBS高效塑料抗冲剂、电动潜油泵引接电缆、双向拉伸聚酰亚胺薄膜、万达宝通轮胎四种产品先后被评为“山东名牌”，“万全”牌商标被评为山东省著名商标。此外，万达集团还率先在东营市民营企业中通过ISO9001、ISO14001和OHSMS18001三体系认证，取得了走向国际市场的通行证。产品现已遍及中国三十多个省市，并已远销美、英、法等八十多个国家和地区。社会经济效益以“万达广场”命名的城市综合体是国内外领先的商业地产产品，具有显著的社会经济效益： 
1、为商贸、文化、娱乐、体育、餐饮等第三产业提供广阔的发展平台，从而带动所在城市的产业结构调整；
2、全方位满足和创造新的消费需求，从而有效拉动和刺激消费； 
3、打造新的城市中心，完善城市区域功能，促进城市均衡发展； 
4、创造大量的就业岗位； 
5、汇聚了众多国内外知名企业，实现商业持续繁荣，创造持续巨额税源。竞争优势万达集团在市场竞争中逐渐形成独有的核心竞争优势，主要体现在：完整的产业链、突出的资源获取能力、独特的“订单地产”模式、成熟的盈利模式、高效的管控及执行能力、优秀的企业文化和卓越的品牌影响力等方面。依凭上述核心竞争力，万达集团在全国范围内实现了万达城市综合体产品模式的快速复制，成为目前国内唯一实现全国布局的城市综合体投资及运营企业。战略目标未来，万达集团将利用“万达广场”的品牌影响力，继续重点拓展一线城市市场，适当扩大在二、三线城市的布局，并力争在各区域市场占有一定的市场份额，从而巩固并进一步扩大全国性布局的长期竞争优势。 
万达集团的长期战略目标是：巩固亚洲商业地产排名第一的领先优势，力争成为全球商业地产行业的领军企业，最终成为全球持有物业面积最大的商业地产企业，从而实现“国际万达，百年企业”的愿景。
交通状况
交通便利、周浦万达广场临近轨道11号线（R3），是上海轨道交通网络中构成线网主要骨架的4条市域线之一，将在周浦设立站头。18号线规划沿康沈路向南分别设秀浦路站，周邓路（周浦站）、周祝路站、下盐路站进入航头航鹤路至航头站。 另设有近30余条公交线路，四通八达  周浦万达广场[3]
周边配套
周浦万达广场周边商业配套完善，以小上海旅游文化城为主的商业氛围日益浓厚
入驻商家
周浦万达广场已入驻的品牌商家有：万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、运动100、石浦大酒店等12家主力店
楼盘实景
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