标题：生态城
生态城的简介
生态城（ecopolis）是俄罗斯生态学家O.Yanitsky于1987年提出的一种理想城模式。生态城是一个经济发达、社会繁荣、生态保护三者保持高度和谐，技术与自然达到充分融合，城乡环境清洁、优美、舒适，从而能最大限度地发挥人的创造力与生产力，并有利于提高城市文明程度的稳定、协调、有利于持续发展的人工复合系统。生态城是人类发展到一定阶段的产物，是现代文明与人类理性及道德在发达城市中的体现。
生态城楼盘简介
前苏联生态学家杨尼斯基认为生态城市是一种理想城模式，其中技术与自然充分融合，人的创造力和生产力得到最大限度的发挥，而居民的身心健康和环境质量得到最大限度保护。中国学者黄光宇教授认为，生态城市是根据生态学原理综合研究城市生态系统中人与“住所”的关系，并应用科学与技术手段协调现代城市经济系统与生物的关系，保护与合理利用一切自然资源与能源，提高人类对城市生态系统的自我调节、修复、维持和发展的能力，使人、自然、环境融为一体，互惠共生。  巨额投资为架，地方冲动是柴一个符合生态规律的生态城市应该是结构合理、功能高效、关系协调的城市生态系统。这里所谓结构合理是指适度的人口密度，合理的土地利用，良好的环境质量，充足的绿地系统，完善的基础设施，有效的自然保护；功能高效是指资源的优化配置、物力的经济投入、人力的充分发挥、物流的畅通有序、信息流的快速便捷；关系协调是指人和自然协调、社会关系协调、城乡协调、资源利用和资源更新协调、环境胁迫和环境承载力协调。概言之生态城市应该是环境清洁优美，生活健康舒适，人尽其才，物尽其用，地尽其利，人和自然协调发展，生态良性循环的城市。
生态城的 “生态”，包括人与自然环境的协调关系以及人与社会环境的协调关系两层含义;生态城的“城”指的是一个自组织、自调节的共生系统，是自然、城、人形成的共生共荣的有机整体。
目前，已经有天津新港生态城、唐山南湖、曹妃甸生态城等正在建设之中！
详细信息：
楼盘名称： 生态城 
所在区域： [ 长沙 -> 岳麓区 ] 
项目地址： 望城 高塘岭高乔大道 
新房类型： 住宅
开发商： 湖南浅水湾湘雅温泉花园有限公司 
售 楼 处： 现场：项目现场；市内：荣湾镇通程商业广场 
装修状况： [ 样板房欣赏 ] 毛坯 
交通状况： 903，918路 
占地面积： 304227.00 
绿 化 率： [ 关于绿化率 ] 40.5 % 
容 积 率： [ 关于容积率 ]1.21 
总建筑面积： 339136.38
周边配套：
学校： 实验小学、望城一中、镇一中、高塘岭中心小学、镇二中 
综合商场： 波特利超市、大明超市、三利特超市、龙银超市 
幼儿园： 小太阳三幼、城南一幼、城南二幼、实验幼儿园、雷锋艺术幼儿园、苗苗幼稚园 
医院： 望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务所 
其它： 百果园、斑马湖、洗心禅寺、普瑞温泉酒店、锦绣生态农庄
装修信息：
外墙：外墙内保温，外墙砖，顶面涂料，保温屋面，防水设计 
内墙：混合砂浆面层 
地面：水泥砂浆拉毛 
楼梯间：楼地面水泥沙浆，墙面，顶面涂料，铁栏杆 
门：对讲门禁，入户门为钢制防火门 
窗：塑钢中空玻璃窗 
阳台：水泥砂浆面层，不封闭 
厨房：水泥砂浆面层拉毛 
卫生间：地面防水处理，墙面水泥砂浆面层拉毛，排水管到位
中国的生态城
当生态文明被作为城市建设要求被提出之后，嗅觉灵敏的开发商往往将“生态”作为一种低价拿地的策略和吸引眼球的噱头，对于生态城市的理解，并没有人能够给出明确的定义。尽管也有诸多环境研究领域和城市规划建设方面的专家纷纷从学术的角度提出对生态城市的理解和看法，社会对“生态城”的普遍理解仍只停留在“环保”、“节能”、“人与自然的和谐共存”等词汇上，至于需要具备哪些条件才符合生态城要求，始终没有一个量化的可供衡量的标准。  中国的生态城项目这一现实状况造成了各地纷纷建生态城，各地又都是按照自己的理解、想象去造“城”。譬如中新生态城强调其主要特点为绿色交通系统，直接饮用水、绿色建筑以及注重清洁能源为其重要特点；而崇明东滩生态城则主张碳排放量为零，使用太阳能、风能等天然能源，打造自然循环系统等等。几乎所有的生态城都是围绕“节能”、“环保”去构建，强调新技术的应用。 
随着生态城概念的提出，国内已有近百城市先后提出建设生态城市的规划，包括上海、天津、哈尔滨、重庆等十几个省市都在近年来提出了建设生态省(市、区)的奋斗目标。 以建生态城为口号就已经拿到6个地块，其中既有86平方公里上海崇明岛东滩生态城，也有河北廊坊的80平方公里项目万庄生态城，还有浙江湖州、江苏无锡、辽宁沈阳、山东济南等省市的地块。 
投资苏州生态城投资250亿，北京门头沟中芬生态城投资1500亿，仅在2010年，天津中新生态城即确保年内完成投资170亿，……他们正竞相成为一个巨大的试验场。 
给他人做嫁衣曹妃甸谋划之初，包括英国奥雅纳、瑞典SWECO等多家国际知名的规划设计公司都曾伸来橄榄枝。梅嬉蝶（加州大学伯克利分校人类学博士，生态城的经济社会影响是她的研究旨趣所在）做过的一项统计显示，从2000年到2005年，曾有来自美、英、法、日等国的多家设计公司为东滩生态城制定了超过60项总体规划。 
在无人识得生态城真面目的时候，谁的方案被率先采纳不仅意味着数额不菲的咨询费，也意味着在业界的强大话语权。英国奥雅纳的一位前职员透露，类似上海东滩这样庞大的规划项目，咨询设计费是个千万级的数字，而所谓的中外联姻，实质上多为中方雇佣，即使项目搁浅，外方公司依旧包赚不赔。 
“仅对设计公司而言，每一个失败的生态城的经历都可以用来为他们赢得新的合同。”梅嬉蝶说。英国奥雅纳即便在东滩失败后仍坚称，“我们设计生态城的模型已经得到了完善并被应用于全球其他生态城项目。”而中美可持续发展中心美方理事长威廉姆·麦克唐纳更直接，“我们在黄柏峪可能会失败，但能从中获得丰富的数据为美国借鉴。” 
“中国有望成为世界上最大的可持续城市规划的长期市场。”法国索格利公司经理Antoine Daval说。 
“想来试试”的不仅仅是概念的设计和规划者。在已经搁浅的辽宁黄柏峪项目中，巴斯夫公司“想来试试”自己的膨胀聚苯乙烯隔热板，英国石油公司“想来试试”自己的太阳能光伏装置，美国威猛公司“想来试试”自己的压缩土砖，威廉姆·麦克唐纳则“想来试试”自己的“从摇篮到摇篮”的理念。 
一份中法工商会的内部刊物显示了法国企业的算盘：威利雅、苏伊士环能集团的水处理技术，阿海普、索格利等公司的绿色工程咨询，阿海珐的无碳核电，阿尔斯通有害排放气体的收集储存……“他们在中国可持续城市规划的市场上都有牌可出。”该刊物称。
面临问题自2007年10月在京召开的中共第十七次全国代表大会提出生态文明建设主张，明确指出“建设生态文明，基本形成节约能源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式”，使得生态文明建设带有行政色彩。构建节约环保型社会，本是一个对未来城市发展、社会生活的美好规划构想，到了一些地方政府那里，却成为政绩考核的标准，为追逐政绩表现，而盲目批地、上项目。 
曹妃甸生态城目前面临的一个大问题就是体制。作为整个项目的中枢——生态城管委会的资质并没有被上级部门认可，独立的财政体系也无从建立，这势必导致招商引资的困难。对一个造价昂贵的“示范”标本而言，缺钱、缺项目无疑是头等大事。 
最被看好的天津中新生态城，也不乏烦恼。有些决定已经被修改了，很明显是出于经济因素的考虑。它本来不应该在生态上有任何的折中妥协，但是这个项目已经走得很远了。现在天津中新生态城的产业用地仍嫌不足，而没有产业支撑，纯粹是房产项目的话，就无法实现就地上班，最终可能成为北京回龙观、天通苑那样的“睡城”。
事实上，以生态城之名行房地产开发之实的项目并不罕见，云南洱海国际生态城、郑州新田生态城因此被诟病。而即便不是单纯的房地产开发，中国通往真正生态城的道路也并非一帆风顺，观念、体制、政策、资金、技术，一个都不能少。[1]
"天府之国"四川：筑造"生态城"
由于饱受交通和扬尘困扰，“天府之国”不复有以往的惬意。但成都市民前不久迎来一条好消息：城市规划者决定用8年打造一个环城生态区。 
根据规划，成都市2020年将在现有城区的外围建成一条长85公里，总面积为133平方公里的环状生态区，将主城区与正在建设的卫星城和大型产业区、批发市场隔开。
成都市规划局局长张樵说，生态区将“隔离城市无限蔓延的趋势”，缓解“摊大饼”式发展给城市带来的交通和污染压力，“体现了城市发展方式的转变”。
中共十八大报告明确提出“大力推进生态文明建设”。成都市规划部门认为，被誉为城市“绿肺”的环城生态区正是践行了中共十八大关于推进生态文明建设的理念[2]。
生态城内或发展高端房地产
据介绍，目前樟木头镇辖区内已有大量90平方米以下的小户型住宅，市民对改善型高档宜居产品需求较为旺盛。生态城项目将结合南城新区特有的地理区位，打造高端宜居生态产品，以满足周边市民需求。
据相关负责人介绍，打造高端产品对发挥该项目对樟木头镇乃至整个东莞市经济社会发展的巨大带动作用，但同时需市政府协调相关部门对南城新区地块的规划条件不设置“户型比”条件。
据悉，东莞市委常委、副市长江凌为此专门主持召开过协调会。会议则认为，国家有关政策文件对居住用地的户型比例限制有明确要求，且东莞市自2006年6月1日起在新核发房地产项目的《建设用地规划批准书》及新开工的商品房建设中均有关于户型比例限制的要求，目前无法为生态城项目的配套居住用地取消户型比例限制。
会议还提出，可由樟木头镇政府、保利（东莞）投资有限公司与市城乡规划局、市国土资源局沟通，在有关户型比例限制的表述中适当增加补充内容。在保利（东莞）投资有限公司获得土地使[3]用权后，由樟木头镇政府向市政府提交需在全镇辖区内进行户型结构调整的申请，待市政府批复后，市城乡规划局再以批复为依据进行操作。