标题：海尔家国天下
项目概况
海尔家国天下是海尔地产在天津的首个项目，海尔集团是世界500强企业，中国最具价值品牌，而海尔地产是项目概况(2张)海尔集团旗下的子公司。
海尔家国天下坐落于津南区八里台镇。这里物产丰富，经济发达，所处地理位置处于市区与滨海新区中间的经济带上，同时此板块也是津南政府规划的重点示范区域，未来经济及相关产业发达。海尔地产位于八里台镇天嘉湖板块区域内，自然资源丰富，环境优美。天嘉湖始建于1997年， 7.54平方公里天嘉湖素称“北方西湖”，是天津市规划的八大休闲风景区之一，也是天津市政府重点规划建设的五大湿地生态旅游区之一。
海尔地产项目占地面积59公顷，建筑面积85万平米，整体分为南区、北区两大地块，分别为北区洋房类产品，以新城市主义为规划理念，创造英式生活模式及空间形态，命名为“风尚英伦”、南区别墅类产品，以中式造城为规划理念，创造中式生活模式及空间形态，命名为“家国天下”。风尚英伦项目的容积率为1.1，家国天下项目仅为0.6，是真正意义上的超低密社区。
海尔地产所有产品均配有U-HOME家居系统和智能物联网系统，“选装”的菜单式服务让您自由选择是否装修，使您在拥有一套舒适产品的同时，享受到管家式的装修服务，及拎包入住的潇洒生活。
以售楼处为起点东西贯穿的是一条大型商业街，建筑面积近4000㎡,以体现中西文化特征的书院和俱乐部为主导，配合商业及超市的功能设计为整体社区提供完备的生活配套服务。商业街的西侧是海尔集团专门引进的一所市重点中学，为市五所之一，现在正在积极签约过程中，而且区域内还有实验小学和双语幼儿园，这样完善的教育配套能为孩子提供最好的教育环境，而且也使人放心又安心。
基本信息
物业类别 别墅 项目特色 宜居生态地产,低密居所建筑类别 联排 双拼 装修状况 菜单式装修环线位置 外环以外所属商圈 天嘉湖容 积 率 1.50 绿 化 率 暂无资料 开盘时间 2011年6月30日二期已开盘 入住时间 2012-05-30 物 业 费 2.50元/平方米·月 物业公司 万海物业开 发 商 天津海尔房地产开发有限公司预售许可证 2010-467、756 、757 售楼地址 天津市津南八里台镇津港公路与天嘉湖路交口东南侧物业地址 津南八里台镇津港公路与天嘉湖路交口东南侧海尔家国天下房价 均价11500元/平方米
海尔家国天下·家居艺术
海尔家国天下为国内高端的住宅，必须有顶级家居用品的装饰配套，方显相得益彰。卡帕奈利(3张)
没有人不希望自己的孩子是风度翩翩的绅士或举止优雅的淑女，而贵族精神不是与生俱来的，是在生活的一点一滴中慢慢造就的。只有在艺术的熏陶下成长生活，才会在不知不觉中感受到贵族精神，会让言行、举止、气质、品位都无意识的靠近它。 艺术不仅仅是一种品味，它对我们的日常生活也有着非常深远的影响。充满艺术气息的家居体现的是一种生活态度，也是一种高尚的美学，这种美学使奢华和随意维持着极好的平衡。假如把顶级家居用品所蕴含精致优雅的生活情趣过滤的干干净净，那么沙发只为坐下休息，衣柜只为盛放衣服，吊灯也只为了照明而已。事实上，就像节俭不是吝啬一样，奢侈也并非意味浪费，它宠阿列维(3张)爱着我们的每一寸生活，不断地传递给我们悠久的艺术文化。
世界顶级家居用品无一不是精挑细选、工艺精湛、品质卓越，从选材到制造都是独一无二的，如历经百年传承的Carpanelli（卡帕奈利），不仅极具创意，还采用昂贵的“薄木拼花”作为装饰，尽显古典的优雅；ALLEVI（奥莱维）的系列厨柜则采用名贵的橡木打造，并覆以橄榄油饰面，打造出最舒适最随意的厨房；被列入世界家具前十的EZIO BELLOTTI（埃奇奥·拜洛迪），其客户名单涵盖无数国家元首和富豪；Fratelli Allievi（阿列维）作为意大利最古老的家具公司之一，用它粗犷的雕刻艺术蕴含了历史的精华；Cortezari（卡特·扎里）将新古典埃奇奥·拜洛迪(2张)的优雅与美好融入到家具制造中，打造出了世间最浪漫的家……
顶级家居用品已经成为优雅精致生活的曼妙化身，它暗示给我们什么才是高雅，什么才是品味，让我们对高品质的生活充满向往。如果你想彰显自己的独特风格和非凡品位，那么，这些世界顶级家居品牌就是你必然的选择。
项目配套
【学校教育】星耀五洲实验小学、项目内配套重点中学，海河教育园区年内投入使用，天大、南大主校区即将迁至此处
【周边医院】八里台镇医院、咸水沽医院。未来区域内计划规划有三甲医院：环湖医院、胸科医院
【邻近银行】中国银行 农商银行 农业银行 邮局等银行机构
【商业环境】星耀五洲内规划的商业配套 7星级国际酒店 大型超市等
【标志建筑】津南区政府新址
【其他设施】区域内拥有室内滑雪场 游艇俱乐部 高尔夫球场 松江度假村等高端商务配套
“东西市”商业步行街
交通状况
新建成的津港高速、以及津沽公路、津晋高速、梨双路、白万路、八二路，大大拉近了各区域的距离。距离中心城区中环线约18公里、外环线约12公里，距咸水沽约8公里、大港约15公里，距滨海新区核心区约35公里，距天津机场约20公里。 现在的公交线路为688、186、207、659路公交线路在八里台镇津港公路与天嘉湖路交口东南侧下车，这些线路通往老城厢、天津站等城市繁华区域。
建材装修
结构：短肢剪力墙、框架结构
供水：市政
供电：市政
供气：市政
采暖：市政
外墙：文化石 装饰石
内墙：墙纸
门窗：断桥铝、及铝木复合高级门窗
卫生间：地砖 墙砖
大堂：石材 瓷砖
厨房：地砖 海尔橱柜
电梯：通力
电梯服务户数：12户/1户
通讯：ADSL网通 电信
安保系统：U-HOME
智能化设施：U-HOME
相关信息
占地面积:590000平方米 
建筑面积:850000平方米 
开工时间:2010-09-01
竣工时间:2012-04-30
物业管理附加信息:洋房1.8元/平米-月，别墅2.5元/平米-月
开发商:天津海尔房地产开发有限公司
代理商:天津思源兴业房地产经纪有限公司
投资商:海尔地产集团
物业管理公司:万海物业
按揭银行:中国建设银行,中国银行,中国农业银行
工程进度:完工(2012-11-22)
产权年限:70年[1]
项目区域
（区域）：津南区作为天津市环城四区之一，位于天津市的东南部，在市中心与滨海新区之间，气候宜人，区域图(1张)产业发达素有“金三角”的美称，津南区是滨海新区的重要组成部分，是天津市中心与滨海新区的连接纽带。国家致力将其打造成以生态、教育、产业支撑的大型低密度生态新城，现在已初具规模。
（交通）：项目所在区域路网四通八达，仅在道路建设上就斥资7亿打造，刚刚建成的津港快速、今年年底即将落成的津港高速，以及津沽公路、津晋高速、梨双路、白万路、八二路，大大拉近了各个区域的距离。您若驱车从市区前往仅为20分钟，到达滨海新区仅为15分钟，形成了环渤海交通圈。现在的公交线路为688，186，207，659也为您的出行提供了帮助。除了行车便利以外，国家规划的城铁z1线，将途经津南新城，形成与市区的零换乘。
（产业带动）：津南区的产业带动对区域的发展至关重要：延津港公路我们可以看到西青微电子工业园区，八里台科技园区、农业科技园区以及海尔产业园等，产业园区的规模是万平方米，以海尔、宝洁、三星为首的30个家企业进驻，以制造、物流、研发为主体的经营范围，现已吸引近2万户科技型人才进驻。海尔集团在本市津南区建设海尔产业园区，具有战略眼光的选择。津南区的打造与空港物流的发展类似，大量的人才引进势必带动人流、物流的发展。
（教育配套）：津南区不仅有产业带动，而且海河教育园区已经落户此片区，距离项目开车十分钟。全天津市14所高校，包括天津大学、南开大学会搬迁过来，规划有二十万人口，十几万常住人口，整个教育园的规划会提升津南板块人文教育的资源，同时能够整体提升居住氛围以及文化体系。
（自然资源）：海尔首次进入天津不仅看好津南区的发展，对于自然资源更为看重。天嘉湖水面众多，面积约占到此片区的1/3，即：“一湖两河”，一湖是蓄水量超过3000立方米的天嘉湖；二河就是洪泥河级项目围绕的幸福河。7.45平方公里的天嘉湖素称“北方西湖”，国际级旅游度假区规划涵盖了天嘉湖暗盘的广袤区域，是市政规划建设的五大湿地生态旅游区之一。拥有世界级旅游资源，包含五星级游艇会、超五星级酒店及国际水上娱乐中心，专配政务中心，现代商务中心，如：世界级博物馆。无论自然资源还是商务配套都是高端住区必要标志。
（开发商进驻）：现在已有多家大型品牌开发商进驻，除了世界500强海尔外，央企中信集团、知名开发商碧桂园、星耀集团，多家品牌开发商的共同建设，生活配套必将快速完善。
便捷的交通、生态宜人、良好的文化积淀、产业园的总体规划以及多家开发商的联手打造，必将成为您自住、养老的最好选择。
海尔家国天下
家国天下别墅组团，由一条水系南北贯穿。东方意匠风格，建筑采用组团式设计，组院勾连，井然有序。小别墅-家国天下(12张)区设计环形道路，实现局部人车分流，非机动车及人行从主出入口，斜向进入南、北两区，形成网络化连续的步行系统。车行道与人行道利用景墙、微地形、水体、构筑物等元素自然分开使您在回家的路上看到的是一片浓密，您从自家后院出发，穿过小巷，直接步入景观主轴，通过景观空间的有效组织，使您体会园林的私属感，相信您会放慢回家的脚步，享受在园林漫步的轻松。
家国天下别墅组团为中式风格建筑，体现“新东方主义”的设计理念，摒弃简单的重复传统建筑形式，提取传统建筑设计色彩和元素，以灰、白色调+生态木+镂空花格创造出新中式的立面机理；将中式文化写意的淋漓尽致，三味书屋、四合庭院的书香气韵然而生，为家国天下赋予了生命力。现在为一期开发产品，共224套，面积为170平米至270平米共五种户型，分为三联至七联排及双拼设计，建筑为地上三层，别墅符号清晰，赠送超大露台及前后花园，面积从60平米至260平米不等，户内设有挑空，5.5米至12米的超大开间，体现了海尔地产以人为本的设计理念，超大占地面积不惜成本，带给您最舒适的使用空间及奢华感。
海尔风尚英伦
风尚英伦洋房住区以微地形、浅丘为主景观轴，向各个组团渗透组成，高大乔木、矮小灌木、花束、草坪富有层次感搭配，再加上景观小品穿插其中，既有自然的延续，又有适当的分隔，使您充分感受到英伦城区的文化底蕴。 洋房-风尚英伦(10张)
风尚英伦洋房组团为英式风格建筑，外立面采取暖色石材、面砖等典型英式建材，大坡顶，老虎窗，塑造原乡风情。洋房为一期开发，共721套，面积为48.5平米一室至155平米三室设计，建筑层数分别为3层、4.5层、5.5层。赠送露台或私家花园。值得一提的是稀有五层电梯洋房，一部电梯两户专用，层层退台，赠送露台面积更是实用，为您提供洋房中的别墅专属感。
海尔地产
1、全国开发商综合实力前40强，最具成长性房地产企业
海尔地产成立于2002年，是海尔集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的全资法人单位，是一家全国化的品牌开发商，“2011中国房地产500强测评成果发布会”与“2011中国房地产百强企业研究成果发布会”发布：海尔地产荣获“综合发展十强”、“责任地产十强”与“2011房地产年百强企业成长性TOP10”殊荣，成为全国开发商综合实力前40强的企业。
2、全国布局14座大中型城市
公司旗下现已拥有多家地产项目公司和一家物业管理公司。投资开发的地产项目起源于青岛，已先后拓展至济南、烟台、重庆、太原、天津、北京、西安、合肥、长沙、成都、沈阳、长春等十几座大中型城市，呈全国布局态势。目前公司正以更开阔的视野，以“用心营造幸福生活”为己任,积极参与国内多个地区的地产运营，将陆续开发一批新的投资项目。
3、 美好住居生活服务商，“小户大家，和谐住区“的开发理念
借助海尔集团的资源，例如——品牌、管理、技术、金融、土地和公共关系等。海尔地产一直致力成为“美好住居生活服务商”，服务于社会。海尔地产“不只是盖房子”， “房子”之外是品牌、是文化、是生活、是价值、是服务。
海尔地产提出“小户大家，和谐住区”的创新开发理念，是一次中国人居模式的颠覆性新实验。所谓“小户大家”，即通过小户型+大面积的公共空间的组合，形成小户型与大社区的结合。这样，在总价有限的“小户”基础上，人们有更多的公共社交空间。这种实验建立在“80后”、“90后”这些新生代的需求之上，将改变中国目前主流的以家庭住宅为堡垒的钢筋水泥“丛林”的居住模式，从居住的硬件条件上创造出以网络、交往、共享为特征的新的人居文化的条件。