标题：换房旅游
历史渊源
方式来源换房旅游的方式，源于50年前欧洲一些想度假又不想花钱的教师。当年，一些并不富裕的欧洲教师想在欧洲旅游，但又不想多花钱，便“穷”中生智，想出了“换房度假”的主意。　几十年过去了，这种度假方式日渐流行。当年由几名教师组成的一个换房度假中介机构“英特瓦克”现在已在全世界50多个国家吸收了1．1万多名会员。国外的换房旅游也已经步入成熟阶段。  换房旅游换房游流入国内后，还是吸引了不少以省钱为目的的年轻人。通过换房，游客不仅省去了借宿旅馆的费用，有了临时的“家”，游客还能自己做饭，一方面在饮食卫生上有所保证，另一方面节约下来的钱也可以游览更多的地方。但据了解，目前国内换房者一般是和亲戚、朋友、同学等熟人换房，人们在信任和隐私方面的顾忌，很大程度上阻碍了换房游的普及。
通常，一次换房旅游可以在发几份电子邮件或传真，打几次电话之后就可以敲定。
实际本质换房旅游实际上是在利用自己的房产赚钱的过程。在换房的同时，也可以考虑换车，并从对方那里获得当地的风景、民俗和购物方面的信息。有些人会担心自己的房子是不是合别人的要求，别人的房子自己习不习惯等。实际上大可不必有此担心。家毕竟有家的特点，你有对自己家骄傲的地方，别人也有。只有互相享受对方“家”的特点和优越的地方，双方就会有一个很好的假期。国外有部分家庭一年在换房旅游中节省的费用达到上万美元，普通的一次换房旅游的费用节省也在1000美元以上。
换房旅游的好处换房旅游的好处不仅通过充分利用自己空闲的房屋变相换取了外出旅行的酒店费用，同时可以感受旅行目的地住家的乐趣。而且，也免去自己离家后家里被盗窃的风险。如果换房的双方建立了信用，以后还会成为亲密的朋友或生意伙伴。如果是单身互换，其结果更让人难以预料。国外已有从中找到终身伴侣的案例。从国外的经验看，换房旅游所获得的收益和好处远远大于所承担的风险。
换房形式
起步阶段换房旅游在中国还处于起步阶段。换房形式有两种，一种是介于不同城市的熟人之间，私下通过某种协议达成换房旅游目的。另一种是完全陌生的网友之间，通过国内一些网站提供的换房信息，签订详细周密的换房协议。
在搜索引擎中输入“换房旅游”，会出现多家换房旅游网站，随意点击进入，申请、注册，几分钟就成为某家换房旅游网的会员，但却没有任何人来核实调查你的实际情况，如果换房后出现纠纷问题，根本找不到网站负责人。交换过程中出现问题“责任自负”。
首家换房旅游俱乐部国内首家换房旅游俱乐部———无忧换房度假俱乐部经理林杰表示，真正的换房旅游绝不是网友间随意交换房子。在欧美国家换房旅游都是由俱乐部来操作，个人提交的资料和信用证明必须相当完备，经过层层审核之后成为会员，才有机会参与换房，其间如果发生纠纷或者物件损毁，都会有相应的条款提供赔偿依据。无任何保障的网上换房旅游却是不可取的，这种方式只能让人在忐忑中度过假期。
风险保障认为没有保障机制，不能规避风险。换房旅游虽然是双方自愿情况下达成共识，但是免不了在换房过程中出现财产损失或其他纠纷，因此签订一份协议很有必要。另外不能盲目在网上与陌生人交换，那样即使签订协议也有可能成为一纸空文。
在国内实行起来会很难。这应该与国内外的信用机制有很大的关系，国内的人不会放心让陌生人去住……也许在一些赶时髦的人群中会有所接受，但是比例仍然不会很高，况且还会存在隐私泄露的问题……”。目前像三亚、大连、青岛、杭州等旅游热点城市的交换成功率比较高，能达到100%。用这些换房者的话来讲，换房旅游的目的不仅仅是为了省钱，更重要的是能够更好地了解当地的风土人情，是关注人居环境的便捷通道。
换房理由
省钱通过换房旅游你可以节省一笔不小的住房开销，特别是你的一家同时出行时，这笔开销更大。同时也节省不少在餐馆吃饭的额外开支，省下的钱完全可以增加旅游路线和买更多的新奇物品。
省心在你全家出游后不用再担心家中被盗或忘了关煤气等烦恼。
新体验通过换房居住，你有机会体验其他的房屋结构和他人对房间的特殊布置和照料。从而不仅获得在新环境下生活的特殊体验，同时也可能从别人那里学习到许多对家庭布置和照料的独特经验。
多选择由于各地的房屋建筑设计和环境管理各不相同，通过换房旅游（甚至仅仅是换房居住），你可以有机会在一个全新的环境中放松自己，使自己得到彻底的休息。同时你也有机会住上各式各样的房间，享受你从未有过的生活。
八大好处
1.经济实惠：在旅游消费中，住宿费是其中最大的开销之一。采用“换房旅游”的方式，可以省去这笔费用，在经济上非常划算。  2.有家的温暖：只有爱家的人才能体会到家的可爱。家绝不只是一间简单的房子，“换房旅游”的房间住起来要比宾馆温馨得多。
3.家里事不用担心：一家子外出度假，家里却还有人“看门”，小偷不敢上门，宠物和花草也不必担心，一切都有人照管。
4.不受旅游旺季的限制：在旅游旺季，哪怕宾馆订不到房间时，“换房旅游”也可解决找不到住处的问题。
5.避免人地两生：刚到异地，新奇的同时难免有些陌生感，“换房旅游”则会让你多一份安全的感觉。
6.结交更多的朋友：“换房旅游”有助于旅游者结交新朋友，更能满足现代人愿意探险、尝试新事物的心理。
7.遇到问题容易解决：出门在外难免会遇到什么意想不到的问题，住在朋友家里一切都很好解决。
8.更快更直接地融入当地的文化：同刚认识的“邻居”交谈交谈，绝对可以为度假增添了一些新的情趣。
四大法则
1.诚信：“换房旅游”是一种最需要“将心比心”的活动，在整个过程中，诚\信是此项活动成功与否的前提条件。所以，这种新型的旅游方式最好是在朋友和信任的人之间展开。想想看，毕竟是把自己的家让出来，足见其中的诚信度该有多高才行。
2.留有余地：尽管对方是你信任的朋友，但在决定了“换房旅游”之後，仍要把自己家里的贵重物品收拾保管好。同时，也别忘了提醒朋友做到这一点。记住，你们想要得到的是新鲜、温情和快乐，而不想节外生枝多找麻烦和不安。
3.物归原处：在朋友家里，不要随便乱动朋友的东西，有些必须要用的东西(比如：家用电器，厨具)使用以后一定要记得还原。
4.卫生：注意保持朋友家里的清洁，就像保持自己家的清洁一样。旅游结束之前，别忘了给朋友家搞一次卫生。
换房流程
在网上发布自己的房屋信息，首先填写自己的身份和地址，并简单描述自己的房屋及周围环境，最后附上照片；其次写上希望去哪里旅游，度假时间多长，是否希望换车，是否愿意选择一家抽烟的人家，以及是初次“换房度假”还是多次“换房度假”等。这张表格填完后，中介公司会将你的信息公布出去，供他人选择。一旦两家“情投意合”，就可互通电话，进行进一步的商谈。
不可忽视的问题。财产担保问题是换房旅游最大的问题。住在对方家里，如果因损坏了东西或少了东西而发生纠纷，那么需要一定的机构或法律来进行调解。而由于交换住房的房主多属异地或异国，目前还没有权威的机构或具体可行的法律来对换房房主的财产进行担保，从这一点来说，目前换房旅游主要依靠双方房主相互的信任，而一旦发生财产损失问题，也多依个人的意愿来妥善解决，总而言之，对于房客的选择至关重要，事先要大致考察一下对方的人品，并对对方的工作和教育等基本情况有一个了解。
另外，健康问题也不容忽视，住到一个陌生人的家里去，要了解这家人的卫生状况和有无传染病；还要了解住到自己家里的房客健康状况怎样等等。换房旅游中把好食具、用具消毒关是绝对不能忽略的。
国内形势
换房旅游在中国还处于起步阶段。换房形式有两种，一种是介于不同城市的熟人之间，私下通过某种协议达成换房旅游目的。另一种是完全陌生的网友之间，通过国内一些网站提供的换房信息，签订详细周密的换房协议。　　在搜索引擎中输入“换房旅游”，会出现多家换房旅游网站，随意点击进入，申请、注册，几分钟就成为某家换房旅游网的会员，但却没有任何人来核实调查你的实际情况，如果换房后出现纠纷问题，根本找不到网站负责人。交换过程中出现问题“责任自负”。
国内首家换房旅游俱乐部———无忧换房度假俱乐部经理林杰表示，真正的换房旅游绝不是网友间随意交换房子。在欧美国家换房旅游都是由俱乐部来操作，个人提交的资料和信用证明必须相当完备，经过层层审核之后成为会员，才有机会参与换房，其间如果发生纠纷或者物件损毁，都会有相应的条款提供赔偿依据。无任何保障的网上换房旅游却是不可取的，这种方式只能让人在忐忑中度过假期。
成功范例
个案一主角：程缘
职业：公司职员
年龄：26岁  马斌读报:“换房旅游”家庭所在地：上海
旅游成员：个人
旅游地：三亚
“换房旅游”对象：网友
程缘是一个自助游爱好者，一到放长假的时候她总爱独自一人或相约好友结伴行走江湖，每次计划旅游花销的时候，最让她头疼的不是交通而是住宿。她说：“假期旅游总是赶上旺季，通常你看中的住房，不是涨价了就是订不著，条件差的不舒服，又不想住，所以房费都超出预算。”
春节假期，程缘早早做好了三亚之行的准备，可是在住宿的花销预算上，程缘联系的住宿条件是带独立洗手间、24小时淋浴的标准间，考虑到是旺季，房费预计是每晚要300元左右，4晚的住宿至少需要大约1200多元。她对这一笔开销一直耿耿于怀。好在一次网上闲聊时，特别巧，在三亚的一个网友想来上海玩，正在找地方住，网友向程缘提出是否可以试一试时下流行的换房旅游的形式，程缘开始有些顾虑，但想到让自己心痛的住宿费，还是同意了。于是两人谈妥，互借房子4天。对方到上海後前往程缘的空置房拿钥匙，也将自己的钥匙给程缘。程缘打好行李飞赴三亚，入住对方的窝。4天之後，网友回到三亚同程缘换回钥匙，程缘再回上海。
在三亚呆了4天，程缘到处吃喝玩乐，充分体会自助游的快乐，用掉只是住宾馆的钱。原本担心网友会把自己的爱巢弄得杂乱不堪，想不到网友还打理得挺清楚，程缘觉得这一趟真是值了。初次尝到甜头，程缘现在正努力联系乌鲁木齐、西安和成都的网友，希望能谈妥并安排一个接一个的假日计划，哪里谈成先去那里。程缘说，最重要的是对对方的感觉和条件，要找觉得可信的人，条件要订好，尽可能周到些，不要惹不必要的麻烦。程缘现在还专门设计了一系列的友情提示列印成文，包括她那房子周边的车站、饭店、菜场、酒吧，以及去东方明珠等著名景点的路线，也要求对方能给她同等“待遇”。
个案二主角：张犟
职业：公司职员
年龄：32岁
家庭所在地：武汉
旅游成员：一家三口
旅游地：北京
“换房旅游”对象：大学同学
张犟是一位标准的白领，每天朝九晚五地工作，就像一只停不下来的陀螺。
只要一有休假，张犟便会长长地舒一口气，然后马上制定旅游路线，带上老婆孩子，跑到一个远远的地方去彻底放松放松。一家三口都是喜欢旅游的人，在青山绿水间，生活中的所有烦恼全都暂时被抛到一边。只是，每天晚上当他们回到宾馆时，张犟心中便总会有那么一种小小的遗憾－－平日里飞来飞去地出差，住的便是这样的地方，气派整洁的大堂，宾至如归的微笑，空气里散发著清洁剂的香味。尤其是走进标准间，似乎全国所有城市的标准间都长著一副同样的面孔，千篇一律的感觉让人常常弄浑了自己到底是在休息，还是在工作。
去年国庆长假前，张犟和从前一样在网上闲逛，他想寻找一些关於旅游的新灵感。是啊，如果有可能，应该给自己的生活多制造些新鲜感。在这个越来越喜欢赶趟儿的城市，为什么不能让平常的日子多几种可能性呢？他思忖著，打开老同学陈伟刚刚寄来的E－mail。
陈伟是大学里睡在张犟上铺的兄弟，毕业後去了北京，工作不错，婚姻也不错。陈伟在信中说，他们一家人这个长假想到武汉来玩玩，他想带儿子逛逛美丽的武汉大学和东湖，让小家伙找找他爸爸当年读书时的感觉。这家伙，还是脱不了那股“酸劲”，张犟不禁想起大学毕业前陈伟送给他的那首诗来，是啊，也许所谓的浪漫，都是需要人们动手制造才行啊。
陈伟问张犟，愿不愿意和他进行一次“换房度假”？这可是个新名词，张犟一骨碌从电脑椅里坐直了身子，有点意思，这不正是我想找的旅游新感觉吗？嘿嘿，张犟笑了。
在北京的六天里，张犟一家人开著陈伟的小车四处转悠。天未亮，他们一家三口便去天安门广场看升旗仪式。白天，他们爬长城，游故宫，登香山，游北海。晚上，回到“家”里品尝老婆亲手做的可口饭菜，然後亲亲热热去前门大街散步，看看四合院门口一些白胡子老爷爷下棋，也体验一把当“老北京”的感觉。
长假很快就要结束了，一家三口一起动手给陈伟家做了一次大扫除，然後，恋恋不舍地锁上了门。回到武汉，一进家门，张犟便发现，自己屋子里一尘不染，窗台上的几盆花还挂著新鲜的水滴呢。
个案三主角：叶先生
职业：贸易公司主管
年龄：36岁
家庭所在地：上海
旅游成员：一家三口
旅游地：青岛  换房旅游“换房旅游”对象：亲友
去年国庆，在一家贸易公司任主管的叶先生决定好好陪夫人孩子出去旅游一番。然而往景区宾馆打了一圈电话，发现节中许多宾馆住宿紧张。虽然叶先生已经买了车，“行”是没问题，但这“住”还真让人伤脑筋。正烦恼间，叶先生从网上发现一篇报道文章，说的是欧洲流行一种度假新方式：节假日里，两个异地家庭互换住房，“你到我家来，我到你家去”。这样的出游，住宿可以“一毛不拔”，省下一大笔开销，而且出门在外照样有在家一样的感觉，让旅游变得更加轻松愉快。
“对换！”叶先生兴奋起来，“咱是否也可以用对换的方式解决出游的住宿问题呢？”但四处打听後，他又有些失望。曾经有一家旅行公司试图充当媒介，整理出“供”、“求”目录，以便交换，但实践的结果却是乏人响应，所以没有可供叶先生选择的对换者。一琢磨，叶先生也就想明白了：换房旅游的基础是相互信任和相互尊重，相互换房者都必须保证不损坏对方房屋家什。在信用比较缺失的情况下，陌生人之间的换房旅游在中国一时还难以展开。“不过，亲友之间信用问题不大，是不是可以在亲友间尝试一下换房旅游呢？”叶先生拿起电话打到青岛的表弟家，想不到表弟也来劲：“我们全家也正想借国庆节的机会到上海看看，但?心一大家子和你们住在一起，既麻烦你们，大家又都拘束，两家互换听起来还真解决了问题。”
叶先生没想到能与表弟一拍即合，在青岛旅游的那几天，叶先生一家住在表弟的家，真是有一种宾至如归之感，他对夫人开玩笑说：“以前都是到表弟家做客人，想不到这回是来做主人了！”
换房旅游与度假交换
度假交换是指能够提供标准酒店服务的度假住宿权益互换，其有别于普通意义的换房旅游，一般换房旅游是指普通居所（指未能提供酒店式标准服务的家居场所）的互换。目前应用最为广泛的就是分时度假会员或是产权式酒店的业主，易度网认为在中国产权式酒店最适合于度假交换，因为产权式酒店能提供标准的酒店服务，同时又不失家的感觉，也不必担心普通房子换房旅游中私人物品及财产安全问题。
同时换房旅游与度假交换在交换效率上也有差别，普通住宅房子的换房旅游，需要经过匹配交流合适了才完成交换过程，通常要匹配时间、地点、房源条件、喜好等。是一对一的互换方式。度假交换专业服务机构通常能提供一个度假资源的缓冲池，也就是度假权益时空银行，你只需放进你的度假权益，交换公司受理后你就可以随意挑选你满意的度假住宿资源，时间上更宽泛以及没有了喜欢上的顾虑。交换速度和成功率都大为提高。