标题：碧桂园集团
集团简介
碧桂园集团创建于1992年，沐浴改革开放阳光雨露，持续发展壮大；2006年，获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”，为最早获评的两个房地产行业驰名商标之一。 　
2007年，碧桂园集团在香港联交所主板上市；同年9月，成为摩根士丹利资本国  碧桂园·凤凰城（广州）实景图际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分股。 　
以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为企业使命，二十年来，碧桂园矢志耕耘于房地产业，开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。 　
正如碧桂园董事局主席杨国强在各类场合多次提到：“碧桂园的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利。碧桂园要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。” 　
截止2012年6月30日，集团已经拥有110个项目(其中109个在中国，一个在马来西亚)。在国内的项目中，64个位于广东省，45个位于其他省份。 　
作为国内著名的综合性房地产开发企业，碧桂园集团下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业，旗下已有三十余家挂牌五星级或五星级标准酒店开业。20年来，碧桂园直接提供就业岗位5万多个，间接创造就业岗位逾20万个。 　
碧桂园集团矢志成为“有良心、有社会责任感的阳光企业”；同时，碧桂园及其创始人热心于社会公益慈善事业，集团建立了完善的社会责任体系，包括定点扶贫、公益教育、医疗卫生、志愿服务等系列公益项目，历年捐赠约17亿元。[1-2]
发展历史
1994年9月4日，成功引进北京景山学校，开创了“名盘+名校”的全新发展模式，成为中国“教育地产”的缔造者。
1994年，第一个将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中。 
1999年，广州碧桂园在春节期间开盘，打破了“春节不开盘”的先例，也掀开了中国“假日地产营销”序幕；并在国内首创全装修卖房、看楼巴士、摇珠拿筹等形式。
2000年，华南碧桂园开盘，奠定华南板块“中国楼市看广东，广东楼市看华南”这一业界地位。 
2002年，碧桂园凤凰城（广州）开盘，凭借“白领也可以住别墅”这一营销理念，掀起了别墅抢购的风潮，当天热销7.5亿元，创造当时中国房地产界销售神话。
2003年11月，白金“五星级酒店”——广州凤凰城酒店开业，此举标志着“星级酒店连锁体系”成为碧桂园继成功构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”的生活方式，以及“全国领先的教育连锁体系”后又一连锁品牌。 
2005年，碧桂园史上又一超级巨作碧桂园假日半岛开盘，首次提出“4+3”度假生活模式，集休闲、旅游、度假、居住多种功能于一体。
2006年，碧桂园获中国工商管理总局授予“中国驰名商标”称号，成为当时国内房地产业仅有的两家中国驰名商标之一。 
2007年4月20日，碧桂园成功赴港上市，成功铸造了一个国际性地产品牌。
2009年国庆黄金周，位于安徽和县的如山湖城创造了3000人争抢600套别墅的开盘热销奇迹，一举打破南京度假别墅销售记录，并开创了南京人跨省置业的先例。
2010年湖北咸宁碧桂园温泉城开盘，也吸引一批广东客户乘坐高铁跨省买房，再次创下中国地产业的奇观。
2011年7月30日，碧桂园首个滨海度假项目碧桂园十里银滩盛大开盘，当天热售近4000套，销售额超30亿元，创造中国地产行业当日销售套数和面积的冠军！
2012年6月23日端午节，碧桂园十里银滩二期盛大开盘，当日热销超3300套，再度创下2012年地产行业的奇迹！
2013年 3月7日下午，福建省永春县公共资源交易中心传来消息，碧桂园成功摘牌位于福建省永春县五里街镇仰贤社区北环路北侧地块！由此碧桂园终于挺进福建地区唯一[1]“五星级的家”首献泉州！
品牌延伸
房地产板块
  碧桂园控股有限公司的四大板块
城镇化建设的先行者 独具特色的开发模式
作为中国城镇化建设的先行者，碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。 
物业管理板块
五星级社区生活服务提供商 
资质：2006年，碧桂园物业管理公司被国家建设部认定为“一级资质”。多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。  碧桂园·十里银滩（惠州）实景图
细节：碧桂园物业服务项目涵盖业主生活的方方面面，“用心做好每一件小事”，在点点滴滴的细节服务中成就五星级的家。 
专业：早在1994年，碧桂园就率先引入酒店式物业服务理念。2003年，碧桂园社区内首个五星级酒店开业。基于此，一支具备五星级酒店服务素养的职业化物业管理团队应运而生，为业主当好大管家。 
科技：碧桂园物业紧跟时代步伐，引进门禁系统、苑区监控系统、太阳能家居、电子脉冲围墙等智能化物业服务系统。2007年，碧桂园社区服务网上线，是国内首家由物业管理公司独立创办的综合性社区服务平台。 
文化：碧桂园以“睦邻友好，相互关爱”作为社区文化品牌，倡导和谐有爱的生活氛围。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建。各社区业主积极践行公益慈善理念，为慈善事业添砖加瓦。 
  业主在碧桂园的幸福生活
凤凰国际酒店管理公司
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团 
碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌。 
2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团）30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管理公司”荣誉。 
为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的新篇章。 
  广州碧桂园凤凰城酒店实景图
建筑装修板块
广东腾越建筑工程有限公司，民营建筑企业综合实力第二名
广东腾越建筑工程有限公司是碧桂园集团旗下的二级法人企业。公司具备房屋建筑施工总承包一级资质、建筑幕墙设计与施工二级资质、机电安装专业承包三级资质。立业以来，腾越紧贴市场，强抓机遇，不断实现跨越式发展。公司现有注册资金9亿元，年施工能力达500多万平方米，业务遍及广东、安徽、江苏、湖北、沈阳等省市。 
腾越建筑的组织架构完整，管理体系健全，通过不断深化改革，创新项目管理模式，在快速施工、成本控制、品质管理等方面具备了明显优势，荣获“全国民营建筑企业综合实力第二名”、“中国建筑业百强”、“广东省最具竞争力建筑企业”、“2012中国建筑‘百强之星’”等国家[3]、省、市级荣誉。
  腾越建筑代表项目——碧桂园凤凰城
企业文化
企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好 
价值观：我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业 
企业精神：对人好，对社会好 
服务理念：给您一个五星级的家质量方针：过程精品，人居典范 
人才理念：以德为本，德才兼备；不拘一格，能者居上 
·“做事先做人，立业先立品” 
·“想做事、能做事、做成事” 
战略愿景：创造百年精典企业 
·“精”——管理精细，过程精品，理念精粹。 
“典”——绿色典范，服务典范，行业典范。 
“筚路蓝缕，以启山林”，发展从来不是一帆风顺，但因为坚持，我们历经更多风雨洗礼。其实，碧桂园也从不冀望平坦的跑道，而愿意享受的是登山后清风徐来的幸福。碧桂园深信，发展中的坎坷，多年后再回头看，可能只不过是一朵小小的浪花，而这浪花将有利于碧桂园的成长。所以，我们不断去超越，不断去创新。 
对于碧桂园人而言，努力工作是成功的追求，是为了让自己和家人更幸福，也是用青春和热情施展才华，实现理想，成就这份伟大的事业。 
立足当下，碧桂园将继续配合国家发展策略，切合宏观经济环境，将碧桂园成功的商业模式及家园模式复制至更多区域，投身中国城镇化建设而不遗余力。 
未来，碧桂园将一如既往，用实力承载着一家优秀民族企业为“国家富强、民族复兴、人们都能过上美好生活”而持续努力的梦想。
选址理念
碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。
合理利用荒地
碧桂园模式不断深化清晰，首创“荒地造城”，合理利用荒地、城镇化建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，率先开创二三四线城市商业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。
城市级配套
碧桂园一直用超前规划的理念建设和运作地产项目，大部分新项目都建造五星级标准酒店、大型商业 中心、学校等综合社区配套，旨在最短时间内给业主提供完整的居住生活解决方案。
建老百姓买得起的好房子
“我们的责任就是希望在中国的城市化的前提下，提供更多物美价廉的房子给老百姓”杨国强这句简单的话，将碧桂园在企业社会责任的内涵显露无遗，也使得碧桂园的开发模式与国家的楼市调控政策更趋一致。
碧桂园合理定价的价格策略不是简单的减法，一方面通过不断丰富附加值来提升产品的居住价值，另一方面通过在建设过程中规模化、系统化、标准化的探索与实践，最大程度的让利于消费者，回报于社会，让更多人实现五星级的居住梦想。
幸福社区文化的倡导者
碧桂园一直为业主及外界所津津  各社区丰富多彩的活动乐道。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建，促使其百花齐放，成为碧桂园社区一道道亮丽的风景线。此外，碧桂园各社区业主用自己的方式践行公益慈善理念，为慈善事业添砖加瓦，让碧桂园大家庭有了更深层次的文化内涵。
社会责任
碧桂园把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界佑助，守法经营，依法纳税，诚信为本，积极承担企业社会责任。
碧桂园及董事局主席杨国强先生热心于公益慈善事业，历年来为教育、扶贫、医疗、赈灾等公益事业捐款超17亿元；并积极倡导“感恩传递”和“授人以渔”的慈善理念；探索符合中国国情的慈善模式，实现慈善效益最大化。　
十年十个亿参与慈善事业
2012年1月10日，在广东省委座谈会上，杨国强先生承诺“今后10年，和女儿杨惠妍再拿10亿元，每年1个亿，专门用于扶贫”。此举再次获得省委、省政府领导高度赞誉。
参加“扶贫济困”活动
2010年6月，“广东扶贫济困日”启动；碧桂园及董事局主席杨国强先生承诺从2010年6月至2014年6月期间，分四年捐赠2亿元用于广东各类扶贫济困慈善事业。同时，杨国强先生更亲力亲为，参与清远树山村、肇庆怀集下帅乡等贫困地区扶贫工作。  汶川桑坪中学约1500名师生到碧桂园学校
2011年3月，积极响应广州市委农村扶贫工作意见，碧桂园决定对口帮扶花都梯面镇，预计投资约2.1亿元。杨国强先生表示，碧桂园将参与梯面镇基础设施建设项目的规划、设计、建设，着力在改善民生和公共基础设施方面给予大力支持；想方设法制定一个更适合梯面实际的扶贫方案，实现造血扶贫，可持续发展，带动农民就业，提高增收致富水平。
2011年4月12日，中共中央政治局委员、广东省委汪洋书记视察碧桂园扶贫点——清远树山村后表示：我们要感谢以杨国强为代表的具有社会责任感的企业家，勤劳致富以后，再帮助大家致富。应该感谢这样的人，希望更多的人向他学习。
2008年5.12大地震后，碧桂园大家庭直接捐款约5000万元；同时，接收汶川桑坪中学约1500名师生到碧桂园学校进行异地复课。2009年7月，该项目荣获中华慈善总会颁发的“中华慈善突出贡献项目奖”。
2007年，碧桂园承诺分4年捐资2亿元，从高山移民、通村公路、教育设施建设、医疗卫生条件改善等方面系统帮扶四川马边、甘洛两个贫困县。四年多来，两县数万贫困人口直接受益，生产生活条件得以巨大改善。
2002年，碧桂园董事局主席杨国强先生倾资2.6亿元创办纯慈善、全免费国华纪念中学，面向全国招收因贫困而失学的优秀初三毕业学生，至今已招收1500余名学生；学校每年花费约4000万元。
  国华纪念中学
其他慈善清单
1997年，创立仲明助学金，资助广东省内高校贫困学子完成学业。截至2010年，已有约6000名贫困大学生获得资助。
2007年，捐款逾亿元，支持清华大学、北京大学、中山大学等高校建设。
2007年，响应国务院雨露计划，捐资5500万元兴建纯慈善、全免费国良职业培训学校，系统培训贫困地区退役士兵。
为增城市公益事业捐资5000万元用以建设增城荔城广场。
捐赠3500万元予友成企业家扶贫基金会，用以扶贫事业。
捐款3000万元，用以支持顺德第一人民医院开展易地新建工作。
利益相关方
本着人才本土化战略，碧桂园项目优先考虑当地劳动力就业；对"40/50"年龄段人员给予特别关注，并且在用  碧桂园志愿者协会系列活动工上给予重点倾斜。
碧桂园直接提供就业岗位5万多个，间接创造就业岗位逾二十万个；建立了完善的职业保障体系，为员工提供可持续发展的职业生涯。
碧桂园重视与投资者、客户、供应商等相关群体的关系，积极推动与利益相关方的共同成长，和谐共赢。
碧桂园倡导可持续发展的开发模式，通过科学规划、持续创新，实现资源优化利用。[4]
代表项目
1、顺德碧桂园 2、碧桂园·凤凰城（广州）　
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩 8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园 10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 12、碧桂园如山湖城
13、碧桂园欧洲城 14、碧桂园城市花园（南京）
15、泰州碧桂园 16、天津碧桂园
17、碧桂园太阳城（沈阳） 18、碧桂园凤凰城（沈阳）
19、沈阳碧桂园： 20、碧桂园凤凰城（济南）[5]
21、杭州碧桂园[6] 22、安庆碧桂园[7]
23、蕉岭碧桂园·翡翠湾 24、肇庆碧桂园
相关新闻
碧桂园发行7.5亿美元债券 欲改善资金稳定性
不过刚刚迈入2013年，房地产企业立即展开了发债融资的举动，其中包括了2013年销售表现颇佳的碧桂园。1月4日，碧桂园发布公告称为其7.5亿美元按票面价格发行、息率为7.50%、于2023年到期的优先票据定价。碧桂园方面称，集团的票据发行获得大量的需求，故大幅超额认购。
2013年债券多次赎回
其续称，碧桂园计划将票据发行所得款项净额用于赎回到期的可换股债券、现有与新增房地产项目(包括建筑费及土地款)之资金，及作一般公司用途。[8]
碧桂园将在马来西亚发展5个项目 总投资约为100亿[9]
据碧桂园海外市场营销部中国区经理饶尉介绍，碧桂园已经或将在马来西亚发展5个项目，总投资约为100亿。其中包括位于吉隆坡的豪宅别墅项目碧桂园加影和碧桂园万挠项目。
碧桂园被指言而无信取消优惠 遭购房者维权
事件原因：
杭州碧桂园不少购房者反映，碧桂园言而无信，取消之前承诺的团购优惠，令人大为失望。　　何小姐是杭州碧桂园的购房者，买的房子为89平方米，总价93万多。2月2号开盘付了定金两万，再有三天就要付首付款了，不过这两天她突然得到这样一个消息，说是之前碧桂园承诺的优惠被取消了，何小姐称：“之前说五个人团购是99折，二十个人是98折。现在就是说，他们公司没有在正规的报纸杂志上刊登过有团购的折扣，然后说是置业顾问个人行为，已经把他们全部开除。”[10]
公司回应：
杭州碧桂园负责人称，他们从来没有在任何场合打出过团购20人以上98折的优惠，而且只有何小姐手机上有短信，所以他们才会对当事销售员进行处理。但是这一折扣不能给。[10]
律师说法：
有法律专家称，碧桂园方面并不能对这一员工进行处理就万事大吉，碧桂园需要为员工失误买单。杭州英普律师事务所律师毛爱东表示：“他(销售人员)是有权利代表公司做房屋价格、优惠措施的承诺的，在法律上交表见代理。销售人员构成了表见代理，也许就像公司说的一样，销售人员没有权力，违背了公司的规定。但是这是他们内部的问题，对外来讲，这个销售人员的承诺就构成了公司的意志。”另外，律师还强调，购房者已经支付定金，那么在规定的期限内，由于开发商的过失导致合同不能签订，购房者可以追究开发商的过失。[10]
20年助推城镇化 碧桂园476亿业绩创新高[11]
“城镇化”一词的提出及热议无疑是对“碧桂园模式”最好的诠释。它被认为是中国经济未来发展的主要动力之一，而碧桂园，则在与此暗合的道路上已实践20年：2012年，碧桂园成功实现合同销售金额约476亿元，合同销售建筑面积约764万平方米，同比增长分别达10%及11%，均创下历史新高。[11]
碧桂园2012年销售额476亿增长10% 或将进军商业地产[12]
2013年3月19日碧桂园公布2012年报。报告期内，碧桂园集团共实现合同销售金额约人民币476亿元，合同销售建筑面积约764万平方米，同比增长分别约10%及11%。合同销售均价约为每平方米人民币6,231元，与2011年水平大致持平。总收入及毛利分别约为人民币418.9亿元及153.5亿元，同比分别增长约20.6%及27.9%。　　
核心竞争力
精品质、低成本、高速度是碧桂园的核心竞争力
商业模式
 强调前期策划，精确产品定位
 制定质量标准，进行质量巡检考核，树立样板工程
 提升客户服务品质
 开发项目顺应城市化发展趋势
 产品标准化与产业链整合
 建立成本管理体系及成本考核标准
 策划、设计、报批报建等工作前置，争取较快开工  腾越建筑代表项目——鹤山碧桂园
 建立集团计划管理体系及计划考核标准
 合理定价，精准营销