标题：孝感市住房保障和房屋管理局
主要职责
根据《省委办公厅、省政府办公厅关于印发〈孝感市人民政府机构改革方案〉的通知》（鄂办文〔2009〕94号）和《中共孝感市委、孝感市人民政府关于市人民政府机构改革的实施意见》（孝发〔2010〕2号）精神，设立孝感市住房保障和房屋管理局，为孝感市人民政府直属正县级事业单位。
一、职能调整（一）将原房地产管理局的职责划入市住房保障和房屋管理局。
（二）加强住房保障工作的职责，着力解决城市低收入家庭住房困难问题。
（三）将负责市城镇住房公积金的归集与管理职责划给孝感住房公积金管理中心。
（四）将负责中洲农场房屋权属登记和房屋产权档案管理工作职责下放给汉川市政府管理。
（五）取消已由市政府公布取消的行政审批事项。
二、主要职责（一）贯彻执行国家、省、市有关房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策；参与起草全市房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理方面的政府规章草案，经批准后组织实施和监督管理。
（二）根据全市国民经济和社会发展总体规划，组织拟订住房产业发展专项规划和住房建设年度计划，并组织实施和监督管理。
（三）负责建立和完善住房保障体系及住房保障制度，拟订住房分配制度改革配套政策，组织拟订住房保障专项规划和保障性住房建设年度计划，并组织实施和监督管理。
（四）负责房地产开发企业的行业管理和房地产市场的监督管理，组织开展房地产市场预警预报、市场监测、市场分析和定期发布市场信息工作；会同市直有关部门对孝感城区房地产开发项目的用地规划、建设条件等进行审查；核准孝感市城市规划区（含孝南区、市开发区、双峰山旅游度假区行政区域）内的商品房预售许可、商品房预售合同的登记备案。
（五）负责全市房地产开发、房屋拆迁、房地产中介、白蚁防治、房屋安全鉴定、物业管理等相关机构资质的审核审批和核准工作。
（六）负责孝感市城市规划区的房屋交易与权属登记、房屋权属档案的管理和用于房屋登记测绘成果的管理，统一颁发房屋权属证书、房屋登记证明；负责房屋登记簿和房屋权属信息系统的管理。
（七）负责城市房屋拆迁管理，制定本市房屋拆迁规章制度并监督执行，核准孝感市城市规划区内的城市房屋拆迁行政许可，组织协调拆迁违规行为的查处工作。
（八）负责全市物业管理的行业管理。负责全市物业服务企业资质和从业人员资格的管理；负责孝感市城市规划区内的住宅专项维修资金的归集和监督管理，参与制定物业服务政府指导价标准，指导、监督物业管理住宅小区业主委员会的运作、前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。
（九）负责住房保障、房地产开发、房地产市场监管、房屋管理的行政执法工作，协调处理涉及房地产管理的各类投诉和纠纷。
（十）参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房租金标准的调整。
（十一）指导各县（市）区住房保障、房地产市场、城镇住房制度改革和房地产行业协会工作。
（十二）承办上级交办的其他事项。[1]
领导分工
周仕刚：党组书记、局长。领导市住房保障和房屋管理局党、政全面工作。
高乔明：党组成员、副局长。负责局机关日常管理、宣传教育、社会治安综合治理、计划生育、信访、房屋产权产籍管理、房地产交易、行政服务中心房产窗口等方面的工作。分管办公室、房屋交易与权属登记管理科、市房地产交易所、市行政服务中心房产窗口。 
何晓波：党组成员、副局长。负责房地产政策法规和房屋征收补偿管理、房地产市场行业管理、房地产测绘、房地产行业协会等方面的工作。分管政策法规与房屋拆迁管理科、房地产业发展与市场监管科、市房地产测绘队。 
李家舜：党组成员、副局长。负责住房保障、财务管理等方面的工作。分管住房保障管理科、财务管理科、市安居工程开发管理中心。
赵晓平：党组成员、纪检组长。负责人事教育、纪检监察、工会、共青团、妇联等方面的工作。分管人事科。
刘才文：党组成员、副调研员。负责物业服务的监督管理、白蚁防治、房屋安全鉴定等方面的工作。分管物业管理科、市白蚁防治所、市房屋安全鉴定所。
内设机构及职能
（一）办公室负责文电、会务、机要、接待、联络和后勤等机关日常运转工作；负责起草本局综合性重要文稿和局行政会议决定事项的督查落实工作；承担信息、安全、计划生育、精神文明、保密、新闻宣传、政务公开和信访等工作。
核定事业编制3名。其中：主任1名，副主任1名。
（二）人事科负责局机关、局属单位的党建、群团工作；负责局党组会议决定事项的督查、落实工作；负责局机关和局属单位的干部人事及机构编制工作；负责局机关及局属单位干部职工教育培训工作；负责局机关离退休干部工作，指导局属单位退休人员工作。
核定事业编制3名。其中：科长1名，副科长1名。
（三）拆迁管理科负责起草与住房保障、住房建设、住房制度改革、城市房屋拆迁、房地产市场监管以及房屋管理等法律法规相配套的规范性文件并监督管理；负责普法、行政执法、行政执法监督、行政复议、行政应诉和司法协助工作；负责孝感城区落实私房政策和私房历史遗留问题的调处工作；负责孝感市城市规划区内的房屋拆迁管理，颁发房屋拆迁许可证；负责房屋拆迁单位的资格审核、报批工作。
核定事业编制3名。其中：科长1名，副科长1名。
（四）住房保障管理科负责建立和完善住房保障体系及住房保障制度；拟订住房分配制度改革配套政策；负责组织拟订住房保障专项规划和保障性住房建设计划并组织实施和监督管理；负责经济适用住房、廉租住房等保障性住房的监督管理和住房制度改革工作；负责全市住房保障方面的统计分析，提供住房保障发展动态和相关信息；会同物价部门制定经济适用住房销售价格；参与住房保障和房屋管理有关资金的管理、公有住房和廉租住房租金调整，指导各县（市）区住房保障和城镇住房制度改革工作。承担市城镇居民住房保障领导小组办公室日常工作。
核定事业编制4名。其中：科长1名，副科长2名。
（五）市场监管科负责组织拟订住房产业发展专项规划、住房建设年度计划并组织实施；负责房地产开发企业的行业管理和房地产市场方面的动态监测、统计分析及监督管理，提供房地产市场发展动态和相关信息，建立健全本市房地产市场信息系统和预警预报体系；会同市直有关部门对孝感城区房地产开发项目的用地规划、建设条件等进行审查；核准孝感市城市规划区内的商品房预售许可和商品房买卖合同的登记备案；负责房地产开发企业、中介机构资质审核审批和核准工作；负责全市房地产专业人员培训和执业资格管理工作。指导房地产行业协会工作。
核定事业编制4名。其中：科长1名，副科长1名。
（六）权属登记管理科负责孝感市城市规划区内的房屋交易与权属登记、房屋档案的管理和用于房屋权属登记测绘成果的管理，统一颁发房屋权属证书、房屋登记证明；负责房屋登记簿和房屋权属登记信息系统的管理。
核定事业编制3名。其中，科长1名，副科长1名。
（七）物业管理科负责起草与物业管理法律法规相配套的规范性文件并监督管理；负责全市物业服务企业资质和从业人员资格及培训管理工作；负责全市物业管理工作的协调、指导；负责孝感市城市规划区内的住宅专项维修资金的归集、管理及使用的监督管理，参与制定物业服务政府指导价标准，指导、监督物业管理小区业主大会、业主委员会的组建工作及前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。
核定事业编制3名。其中：科长1名，副科长1名。
（八）财务管理科负责编制局机关的固定资产投资和财务收支计划；负责局机关的财务和国有资产管理；负责局机关各项资金核算、财务报表、财务统计工作；负责局属单位国有资产监督管理；负责局属事业单位行政事业性收费项目的报批及财务监督、内审工作。
核定事业编制3名。其中：科长1名，副科长1名。
纪检监察机构　按有关规定设置。
直属单位
局下设房地产交易所、白蚁防治所、房屋安全鉴定所、房地产测绘队、安居工程开发管理中心等5个正科级事业单位以及安居房地产开发有限责任公司、居安物业有限责任公司等2个企业单位。