标题：保利地产长春公司
公司简介
保利地产长春公司成立于2007年5月。长春市轻轨六合房地产开发有限公司和保利（长春）恒富房地产开发有限公司是中国保利集团旗下企业保利房地产股份有限公司的控股子公司，专业从事房地产项目开发经营。2007年7月30日保利地产完成对长春市轻轨六合房地产开发有限公司的收购，增资后长春市轻轨六合房地产开发有限公司注册资金10，000万元。公司所属保利·罗兰香谷项目于2007年8月正式动工，现已开始销售。2008年5月7日，保利（长春）恒富房地产开发有限公司注册成立，注册资金5000万元。　 保利长春公司依据现代企业管理理念，严格贯彻保利地产品牌战略，秉承保利地产"规范、务实、创新、卓越"的经营宗旨，贯彻"和谐生活、自然舒适"的品牌主张，以高品质住宅为主要开发方向，谋求企业的迅速持续发展。 　
公司将继续发扬勇于拼搏、乐于奉献、求实进取的精神，打造保利精品，真诚服务业主，创造和谐生活，以优质的产品和服务赢得市场的肯定，以优异的业绩为广大员工、股东和社会带来丰厚回报，为保利地产在长春和东北地区树立优异的地产品牌形象，全力塑造中国地产界的万里长城。
领导致辞
  长春作为区域中心城市，在保利地产的全国发展战略中占有重要地位。位于长春高新区的保利·罗兰香谷项目是保利地产进入长春、进入吉林省的第一个项目，也是一个启动性的项目。我们将运用保利地产18年来在全国各地的房地产开发经验，结合东北人居特点，打造一个高档、高素质的规模居住社区。2010年保利地产长春公司将会五盘联动，打造更高品质的高素质楼盘。
长春公司将积极响应保利地产集团的号召，继续坚定不移地以经济效益为中心，秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，认真落实“三个提高”重要方针，积极谋求发展商机；继续推进企业文化建设，弘扬“奋发向上，团结协作，乐于奉献，规范诚信，纪律严明”的企业文化理念，提高企业凝聚力和队伍的战斗力；继续规范企业管理体系，建立现代企业制度，规范诚信经营行为；继续以人为本，培养专业化、知识化、年轻化的人才队伍。
作为大型国有控股上市蓝筹地产企业在长春的子公司，我们立志打造人居精品，真诚服务社会，为保利业主营造和谐、自然、舒适的居住空间。我们将继续立足长春本土，为推动长春的城市建设和人居水平贡献力量，让保利地产品牌成为长春高品位和幸福生活的标签。
保利地产长春公司总经理 张向东
大记事
· 2007-07-30 保利地产完成对长春市轻轨六合房地产开发有限公司股权收购，完成工商登记变更。
· 2007-08-22 保利地产高新项目(保利罗兰香谷）正式破土动工。
· 2007-10-23 保利地产集团董事长李彬海视察长春保利·罗兰香谷工地，指导工程开展，对长春公司下一步运作方向做了指示。
· 2007-10-30 保利集团总经理陈洪生、保利集团房地产部主任张万顺视察保利·罗兰香谷工程进度情况，对保利在长春及东北地区房地产业务的开展做出重要指示。
· 2007-11-15 保利地产高新项目案名揭幕仪式在长春香格里拉大饭店举行，吉林省委常委、长春市委书记高广滨等领导出席仪式，并为项目亲自揭幕。
· 2008-04-27 保利·罗兰香谷产品发布会在香格里拉大饭店举行，超过2000名意向客户参加了发布会。
· 2008-05-07 保利（长春）恒富房地产开发有限公司注册成立，注册资金5000万元，业从事房地产项目开发经营。· 2008-05-09 保利地产集团董事长李彬海来长视察，听取长春公司经营汇报，对营销工作、工程形象、计划节点等做出重要指示。
· 2008-06-07 长春保利·罗兰香谷项目盛大开盘，当日实现销售金额6.33亿，销售套数966套，刷新长春地产销售记录。
· 2008-06-13 保利集团总经理陈洪生视察保利·罗兰香谷样板示范区，并对长春公司下一步工作做出重要指示。
· 2008-07-17 长春市委副书记、长春市市长崔杰视察保利·罗兰香谷，参观销售体验中心和样板示范区。
· 2008-08-11 保利地产集团总经理宋广菊视察长春公司，听取长春公司前一阶段的工作汇报和下一步工作思路，深入一线了解公司运行状况，对08年底及09年的工作方向和重点做出重要指示。
· 2008-08-19 在保利地产长春公司主要领导的陪同下，中国保利集团副总经理王旭、总经济师李彬海来到长春保利·罗兰香谷项目实地考察。王总、李总听取长春公司汇报，对长春公司的成本控制、持续发展和抗风性能力做出重要指示。
· 2008-09-13 保利·罗兰香谷“业主千人中秋游园焰火晚会”恢宏举办，2000多位业主欢聚罗兰香谷，尽享保利地产为他们精心准备的国风民俗文化盛宴。
· 2008-09-25 保利罗兰香谷于国庆期间开展“买房赠黄金”优惠活动。
· 2008-10-10 保利罗兰香谷于10月13日-10月26日举办“十月探宝行动”。
· 2008-10-30 保利罗兰香谷一期交楼工作逐步展开，按交楼节点安排，联排别墅和多层花园洋房将在今冬陆续入住。
· 2008-12-03 保利罗兰香谷从12月6日起开展“理想人居置业升级”活动，配合国家及地方经济政策，促进改善型住宅销售。
· 2008-12-13 保利罗兰香谷联合长春卓展，12月13日起在保利罗兰香谷销售体验中心举办“寻找明天的郎朗——保利之星琴童选拔赛”活动，“保利之星”获奖选手将有机会接受郎朗亲自指导，并获由保利地产提供的价值5万元品牌钢琴一台。
· 2008-12-21 保利地产集团监事会主席陈凯一行视察保利地产长春公司，对长春公司08年取得的各项成绩给予高度评价，并对09年工作提出新的期望和要求。
· 2009-01-04 长春公司召开2008全年总结暨表彰大会，讨论研究了2009年全年工作部署。
· 2009-06-05 保利地产副总经理长春公司董事长朱铭新莅临长春公司检查工作，并考察相关拓展工作。
· 2009-06-06 罗兰香谷二期盛大开盘，当日实现认购额2亿。
· 2009-06-10 保利地产董事长李彬海一行视察长春公司，对项目拓展、成本管理、队伍建设等方面做出重要指示。
· 2009-06-13 长春公司召开半年总结会，对公司存在的各种问题展开讨论，对下半年的工作进行了部署。
· 2009-09-04 保利地产长春公司取得彩宇广场地块，面积为168069㎡。
· 2009-11-16 保利地产长春公司取得远达大街地块，面积为214481㎡。
· 2009-12-31 保利地产长春公司取得南部新城前进大街地块，面积278255㎡。
· 2010-01-14 保利地产品牌升位全面启动。
· 2010-03-12 保利·罗兰香谷90㎡骏景洋房春季新品3月12日盛装上映，仅奉60套。
公司荣誉
荣誉，是勤勉的痕迹，是信赖的见证。 
一串串的荣誉如一串串成长的脚印， 
见证着保利地产过去的努力与成绩。 
现在，保利地产未来的辉煌还等着我们去书写、去奋斗、去创造。
2006年
中国国有房地产品牌价值TOP10榜首 
中国主流地产“金鼎奖”十大领导品牌 
中国蓝筹地产企业 
广东省最具诚信地产企业 
广州纳税最高信用等级企业 
建设部首批“放心房”履行承诺企业 
中国工商银行最高3A信用等级企业 
保利地产集团长春市轻轨六合房地产开发有限公司获消费者最信耐的质量服务双优十佳房地产企业（吉林省消费者协会颁发）
保利·罗兰香谷项目获得2008中国经典别墅金奖（中国别墅指数系统主办，搜房全球机构承办，大中华别墅网和搜房国际网承担网络路演的第五届中国别墅节）
2007 年
蝉联中国国有房地产品牌价值TOP10 榜首 
全国住户满意度、品牌忠诚度优秀企业第一名 
中国房地产企业综合实力五强 
年度最具投资价值地产上市公司 
中国地产上市公司TOP10综合实力第二名 
中国房地产上市公司绩优股第二名 
年度行业贡献大奖 
2008年
中国房地产企业综合实力四强
国家一级房地产开发企业
国资委下属央企地产综合实力第一名
2009年
中国央企房地产综合实力第一名
中国房地产品牌价值第一名
中国房地产上市公司综合价值第一名
项目展示
（一）保利·罗兰香谷 [出自名门的优雅]源自英格兰贵族的纯美回忆
幻化成“罗兰香谷”迷人的气质
眷顾上流人士高贵的追求
烂漫绽放“城市文化别墅”生活的芬芳
保利地产十六年丰饶底蕴 巅峰之作
保利·罗兰香谷 出自名门的优雅
自由开放的新区域主义规划理念
保利·罗兰香谷是新区域主义的规划思想(the new regionalism)在长春规模性住区设计中的范本。
区位优势得天独厚，尽占长春富源区中心位置，顺应了城市发展趋势——大学城、高新产业区南迁，高新CBD商务中心待建，八一水库相邻，周边大型商业沃尔玛、欧亚卖场对地块形成商业辐射 。轻轨、公交、一级城市主干道形成完善的交通配套，距市中心约7km，距长春一汽厂区仅3km。周边吉大等高校林立，高新一实验小学、省二实验中学等中小学近在咫尺。
自由的空间布局（free plan）；开放性的形式(the open for)；追求与自然环境的协调(the natural house)。 
现代简约建筑，时尚美学高度 
建筑设计体现现代建筑特点，立面采用现代简约风格，质朴的材质与稳重的色彩表现高雅的格调；以精雕细刻的局部设计体现建筑的精致。强调建筑体量的变化和韵律，立面凸凹有致,光影变化多端。大面积退台，增强建筑灵活性；多层次的线脚，勾勒出建筑的体形轮廓，将丰富的体块变化进行整合。天窗、露台和大面积的窗体将室外一切景观尽收户内，使建筑与园区景观自然融合。高雅时尚的立面元素，创造宁静的生活氛围。适应东北地区的居住习惯，正南正北朝向，采用陶粒空心砌块、苯板、挤塑板外保温，小进深，消除冷桥，节能设计细致入微。 
5万㎡中央园林，“香谷十颂”主题景观 
保利·罗兰香谷作为和谐生态型小区，以植物造景为主，品种丰富，层次分明，充分依据植物自然群落进行植物配置。 随时间的推移,小区整体品质成上升趋势，具有良好的生态效应。园林景观注重实用性、趣味性；奢华又亲切，努力打造家的感觉。中央景观长廊80米宽、600米长，近5万㎡，相当于一个中小型的城市公园，生态效应辐射全区，长春绝无仅有。 
国家一级物管，呵护生活每处细节
保利物业是国家一级资质物业管理企业，是保利地产旗下专门从事高档物业管理的专业公司，中国物业管理协会会员，广东省和广州市物业管理协会副会长单位。依托保利丰富的文化资源，保利物业善于开展各种健康有益的文化活动，丰富保利业主业余文化生活，营造欢愉、和谐的社区氛围。 
居而优则雅
保利地产在长春推动的城市住宅建设，保利·罗兰香谷是站在城市和人居发展的高度打造的优质臻品。
1、项目介绍
保利罗兰香谷位于电台街1999号（硅谷大街与电台街交汇处），项目由保利房地产(集团)股份有限公司投资，保利地产所获荣誉：国资委下属央企地产综合实力第一名；国有房地产企业品牌价值榜首；中国地产四强；最具投资价值上市房企…… 
保利罗兰香谷是保利地产登陆春城的第一个房地产项目，项目占地50.3万平米，产品规划中有联排别墅、7.5层电梯洋房、小高层和高层。 
北区以小高层住宅产品为主，依照分区规划理念，将住宅产品以面积作为划分依据，合理分区：在景观轴线北侧设置兼具景观优势和良好朝向的建筑面积160平方米的小高层楼王。并依靠景观次轴，依次设置建筑面积140平方米和130平方米的小高层产品。沿城市干道边侧设置建筑面积90平方米的小户型产品和公寓，同时辅以底层商业。 
小区在东、西两侧各设一个小区主入口，结合中心景观，以一条环形居住区级主干道连接南北两区和各个组团空间。同时用次级道路保证小区整体的通达性，使出入畅达方便。 
停车位的配置，以车库、地下车库为主，辅以次级道路两侧的地面停车位，其目的在于保证业主的停车需求。然而在满足业主需求的同时，我们还充分考虑了出入的方便性和小区整体的交通安全性，所以地下车库出入口及地面停车位 的布置，力求保证宅间纯人行积极活动空间，以维护小区内主干道的交通安全和组团间安静的居住氛围。 
600米长×80宽米的东西向中央水系景观带是项目最重要，也是最先展示在业主面前的景观，它是整个社区景观设计风格的先驱和典范。灵动蜿蜒的水系和独具特色的“香谷十颂”主题景观是保利罗兰香谷园林规划的两大亮点。 
二期共11栋建筑入住时间分两批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。 
2、项目配套
学校：125中、省二实验，育才外国语学校、莱姆顿学院
商场: 沃尔玛超市
医院: 前卫医院、硅谷医院 
邮局: 前进大街邮局 
银行: 商业银行、工商银行、中国银行、建设银行
社区会馆、生活配套设施
3、交通状况
小区紧邻轻轨，交通便利，周边有193路、239路、129路、轻轨等多路公交车，193路（卫星花园——欧亚卖场）129路（汽贸城——宽平大桥——万顺）239路（创业大厦——硅谷大街——公交医院），可直达市区内各个商圈。（二）保利百合香湾 [香水百合，美好人生]1、保利百合香湾临时接待中心璀璨亮相
2010年4月18日，保利·百合香湾位于新天地购物公园的临时接待中心正式对外亮相，开放当天超过300组客户到访接待中心，一时间成为整个新天地购物公园的焦点，现场人气十足。直到晚上20：30点钟，到了新天地购物公园即将关门的时间，仍有十几组客户在接待中心详细咨询。
保利·百合香湾是保利地产继罗兰香谷成功运作后，在长春精心打造的又一座大规模综合社区。据了解，项目位于长春东北部，二道区的北侧，具体位置在伊通河岸河堤路以东，远达大街以西，宜良路以南，同康路以北，项目占地21万㎡，建筑面积约50万㎡。整个项目位于长吉图开发开放先导区的核心地带，属于正在规划中的东北部新城板块。
  从现场销售人员对项目的介绍中，记者详细了解到，保利·百合香湾最大的亮点是拥有内外完善的生态资源优势。项目西侧紧邻长春最大的河流——伊通河，推开窗便可将3公里河岸线完整纳入广阔的视线，外部景观优势非常突出。此外，保利地产已同二道区人民政府达成协议，将斥巨资对处于项目内部4万㎡的市政绿地进行全面的公园化改造，并将改造后的公园命名为“保利公园”。这是长春首个全部由企业出资打造应用企业名称冠名的城市公园。保利公园将秉承大器与精细兼具的景观建造理念，通过引进珍稀品类的植被、安置各类同步国际潮流的健身器材、营造充满趣味的园林景观小品，将保利公园塑造成为一座集观赏、运动和休闲等多种功能于一体的现代化城市生态公园。
在现场巨幅的规划图中清晰的见到，保利·百合香湾整体规划以“保利公园”为核心，项目由多层电梯洋房，小高层宽景洋房和高层瞰景洋房组成。据介绍，项目一期“香园”组团户型从46㎡-148㎡不等，建筑形态和产品户型十分丰富，可满足不同层次人的置业需求。
此次保利·百合香湾临时接待中心的开放，是在无任何宣传的前提下进行的，也是项目案名和规划首次在世人面前亮相，如此低调的亮相却能带来超乎意料的火爆场面，可见保利地产品牌在长春市民心中具有较高的知名度和美誉度。据保利地产相关负责人介绍，保利·百合香湾将秉承保利·罗兰香谷项目优势园林和户型的基础上，着力从户型舒适度和居住便利性等多方考虑，力争打造理想和谐生态的居住环境，使保利·百合香湾成为长春北城的人居典范。（三）保利·林语 [和者境界，林语人生]1、项目介绍
占地面积:278000平方米 建筑面积:289000平方米 开工时间:2010-04-01竣工时间:2011-12-01物业管理附加信息:洋房2元/平方米·月，别墅4.2元/平方米·月开发商:长春市东朗房地产开发有限公司投资商:保利房地产(集团)股份有限公司物业管理公司:保利物业物业顾问公司:保利物业建筑单位:广州富利建筑安装工程有限公司代理商:广州保利地产代理有限公司，吉林省锋行房地产投资顾问有限公司景观设计单位:罗麦庄马香港有限公司建筑设计单位:罗麦庄马建筑设计集团整合推广公司:长春市洋琦广告有限责任公司按揭银行:中国银行,中信银行工程进度:主体封顶(2011-11-22)产权年限:50年户 数:总户数1000户 当期户数159户　
2、项目配套
生活配套：沃尔玛购物广场、欧亚卖场、东方家园、大鹅岛绿色生态美食园、肯德基快餐、移动营业厅、网通营业厅；
医疗配套：硅谷医院、博爱中医院、前卫医院
教育配套：吉林大学、吉林艺术学院动画学院、吉林建筑工程学院装饰学院、威特中学、26中、吉林省二实验高新学校、英华女子中学、三佳小学以及在建中的吉大附小等多家教育机构满足业主对教育配套的要求。
金融配套：建设银行、中国银行等机构为日常生活提供便利
园区内设有娱乐设施，沿街规划有配套商业
3、交通状况
小区周边公交线路有：13路、222路、111路、136路，其中239路（公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地）。（四）保利·香槟 [与成就者互赏]1、项目介绍
保利香槟属于保利地产“康居、珍品、山水、尊享”四大系列产品中的“珍品”系列。提到香槟就代表成功、快乐、欢笑等美好事物。它自诞生以来，就一直被奢侈和浪漫的色彩包围。没有人不喜欢香槟，最难得的是，香槟还拥有丰富多元的内涵，尤其上好的陈年香槟往往在香气、口感上特别呈现出多重的层次与馥郁、醇厚的内在。 
保利香槟项目具体位置位于临河街与南四环路（102国道）交汇处。即临河街以东，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面积约17万㎡， 规划总建筑面积约32万㎡，容积率是1.59，小区绿化率约达到40%左右，因此，法式园林景观将是本项目的又一特色。 
保利香槟项目整体规划采用了“围合式设计”。保利香槟，依原自然地貌较平的优势，靠项目中间规划布局的是6层跃层洋房、6层花园洋房、11层小高层，四周规划布局了18层、25层的高层产品，并且全部配备电梯。如此规划保证了每栋建筑南向日照丰富，无遮挡，同时使整个园区错落有致，垂直空间变化丰富，进一步提升了园区内的景观效果。 
2、项目配套
购物配套：沃尔玛、国商、中东大市场、北方市场、远方超市、恒客隆超市等；
交通配套：毗邻轻轨南环路站，2010年底随着轻轨三期建成，乘坐轻轨可以更便捷的到达市内各个商圈。312路（人民广场——南环城路）17路（人民广场——南环城路），112路（人民广场——砖厂），225路（长春站——卫星路）；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程；
教育配套：中小学：长春市二实验中学、东北师大附属实验中学、长春市第一实验小学、威海小学、吉林体育学院、净月南环小学；幼儿园：长春市人民政府机关第二幼儿园、天赐幼儿园、新蕾幼儿园、芳草绿幼儿园 ；
金融配套：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、吉林省农村信用社、邮政储蓄所；
医疗配套：中日联谊医院、经济开发区医院、E诺眼科医院、天三奇医院、老来乐护理院、蓝兴医院；
餐饮配套：本项目临近临河街，目前临河街聚集了全国知名特色餐饮酒店，如老妈菜馆、蟹天蟹地、蛟河庄稼院、卢记庆岭活鱼酒楼、逸品餐厅、川王福饭店等，车行3-5分钟即可到达。
小区内设计为法式园林景观。
3、交通状况
轻轨、312路（人民广场——南环城路）17路（人民广场——南环城路），112路（人民广场——砖厂），225路（长春站——卫星路）；距市政府仅需要5分钟车程，龙嘉机场仅需25分钟车程，距人民广场需30分钟车程。