标题：时代广场
简介
纽约时报广场，是美国纽约市曼哈顿的一块街区，以一年一度的“降球”活动而闻名。  纽约时报广场纽约时报广场（Times Square），原名“朗埃克广场”（Longacre Square），又称为“世界的十字路口”，常误译为“时代广场”。时报广场得名于《纽约时报》早期在此设立的总部大楼，是美国纽约市曼哈顿的一块街区，中心位于西42街与百老汇大道交会处，东西向分别至第六大道与第九大道、南北向分别至西39街与西52街 ，构成曼哈顿中城商业区的西部。这是纽约剧院最密集的区域，1920年开始时报广场五光十色的年代，以时报广场大厦为中心，附近聚集了近40家商场和剧院，是繁盛的娱乐及购物中心。
历史
19世纪1883年纽约大都会歌剧院迁移至百老汇与40街口，带动了剧院与餐厅的蓬勃发展，1920年电影艺术的  纽约时报广场崛起更为此地画上一片彩虹荣景，然于1929年证券市场崩溃后跌入低迷的深渊，直至80年代，百老汇的风华才逐渐恢复，现在，这块三角地区已再度成为纽约娱乐事业的聚光焦点。 
《纽约时报》发行人阿道夫·奥克斯将该报的总部迁到第四十二街，当时称为朗埃克广场上的一座新建大楼里，之前这里是马商、铁匠、马厩的集散地，当然不乏鸡鸣狗盗之辈横行。奥克斯成功游说了时任市长的乔治·麦克莱伦（George B. McClellan, Jr.）在当地设立地铁站，并在1904年4月8日将朗埃克广场正式更名为时报广场。仅仅三星期后，第46街与百老汇交界的一间银行的外墙，就出现了广场上第一张广告。 
时报广场的名称是因为美国举足轻重的《纽约时报》（New York Times）而命名。20世纪初，在歌舞剧盛行的带动下，百老汇一时冠盖云集。大萧条随  纽约时报广场着20世纪30年代大萧条的来临，广场气氛出现转变。时报广场充斥着色情表演场所、通宵放映性爱映画的电影院、以及售卖廉价旅游纪念品的商店。传媒人达蒙·鲁尼恩（Damon Runyon）所著的故事集《红男绿女》（Guys and Dolls）反映了这时的转变。以后的数十年内，时报广场被很多人视为危险的地带。时报广场继而从1960年代到1990年代成为纽约市危险与败坏的象征。有很多题材黑暗而具影响力的电影，如《午夜牛郎》和《计程车司机》等，其中不少情节都在时报广场取景。而区内的不良电影院放映低级电影，更是等闲之事。
1904年12月，《纽约时报》选在除夕当天迁入该广场的新大楼，并在午夜施放烟火庆祝，人们第一次在时代广场上举办了新年狂坎活动。缤纷的烟花照亮了纽约的迎新夜，世上最著名的辞旧迎新狂欢就此延生，并年年相袭直至现今。
2004年4月7日，“时报广场”迎来了它的百年华诞。在百年大庆的开幕式上，纽约亿万富翁市长彭博曾自豪地说“当你同国内或世界上任何人谈起什么是纽约的时候，你可以说百老汇和时报广场就是纽约。”
现在
今天的时报广场百  纽约时报广场老汇上的剧院、大量耀眼的霓虹光管广告、以及电视式的宣传版，已经深入成为象征纽约的标志，反映曼哈顿强烈的都市特性。时报广场是市内唯一在规划法令内、要求业主必须悬挂亮眼宣传版的地区。时报广场宣传版的密度，与拉斯维加斯可相比拟。 1992年，时报广场联盟（Times Square Alliance，前称时报广场改善营商区，Times Square Business Improvement District，简称BID）成立，旨在透过团结当地企业的力量，改善该区的营商与卫生环境。时报广场现在已经成为游客热点的集中地，包括美国广播公司节目《早安美国》的直播现场、 玩具反斗城和Hershey's巧克力专门店，中菜“傅”、海鲜专门店Bubba Gump Shrimp Company 、与意大利菜Carmine's等餐厅，以及数间多院电影院。时报广场也吸引了一些大规模的财金、出版、和媒体企业在该区设立总部。驻守的大批警察改善了当地的治安。获得新生的时报广场无疑更安全更被人接受，然而也有人指该区已经失去原来的光芒，被净化为一个“迪士尼化”的广场。众多宣传版中，其中一个著名的是位于时报广场四座纳斯达克交易所外的纳斯达克标志与股市行情表荧幕。制作荧幕使用了3700万美元，于2000年1月揭幕启用。荧幕高达36.6米。光是租用这个位置，就花费纳斯达克每年至少200万美元。在广告市场内这其实已经算是一个优惠的价格，因为广告“出现”的次数远超于其他类型的广告所能达到的。2002年，即将离任的市长朱利安尼，在1月1日零时过后，监督接任市长彭博的就职宣誓仪式。这是2001至2002年度新年庆典的一部分。当时有50万人见证了这个时刻。因为9·11事件的缘故，当时有多达7000名纽约市警察驻守广场，是正常新年时警力的两倍。联合化工大楼自  纽约时报广场1913年起，《纽约时报》不再于时报广场上的大楼办公，但其总部仍然在该区内。那座大楼一度被称为联合化工大楼，现在称为时报广场一座，更成为每年最后一天降球仪式的地点。降球仪式始于1907年1月1日，自此以后时报广场更成为纽约市庆祝新年时的主要地点。当晚数以十万计的人群都会聚集观看由Waterford Crystal出品的水晶球从高处降到地面，象征新一年的开始。这取代了之前（1904年到1906年）市政府以安全为由而取缔的大型烟火汇演。在第二次世界大战期间，由于战时灯光管制，仪式被暂时简化为一分钟静默，随即播放教堂钟声的录音。文化集中地时  纽约时报广场报广场快速发展成为聚集剧院、音乐厅、以及特色酒店的文化集中地。
“时报广场迅速成为了纽约的市集，一个人们聚集、等待、和庆祝大事的地方，无论是棒球世界大赛还是总统选举的时候。”——詹姆斯·特劳布 （James Traub）在《魔鬼游乐场：时报广场利乐一世纪》（ The Devil's Playground: A Century of Pleasure and Profit in Times Square ）中写道。 
埃尔文·柏林（Irving Berlin）、弗雷德·阿斯泰尔（Fred Astaire）、查理·卓别林（Charlie Chaplin） 等等都是1910年代和1920年代跟时报广场有密切关系的名字。疯狂的三角地“能  纽约时报广场用一句话说出你对纽约时报广场的印象吗？”朋友问。“财富与艺术牵手疯狂的三角地！”我如是答。其实，这样的问题一百个人会有一百种不同的回答。“时报广场（Times Square）”，过去在我国媒体报道中，常误译成“时代广场”，直到现在有人还一直在错着。广场原名 “朗埃克（Long Acre）广场”，因《纽约时报》总部迁入该地，到1904年4月8日，由当时的纽约市市长乔治·麦克莱伦签署宣言，正式将“朗埃克广场”更名为“时报广场”。从此一路风骚，至今已有101年的历史了。“时报广场”地处纽约曼哈顿中城北区，其中心位于百老汇大街、第七大道和42街交叉的三角地。那真是一块财富与艺术牵手疯狂的三角地啊！无论白天和黑夜，你都可以被那些巨幅的电子广告牌招引，随着平均每天约七万人次的高密度人流，插足摩肩进入这块三角地，感受那疯狂膨胀到无限的缤纷世界。跻身广场，涌动的是世界不同肤色、不同国家、不同民族的人流；展示的是一个没有舞台的舞台，没有导演但比导演出的还要绚丽的世界时装模特秀。这里又同是百老汇剧院集聚的中心地。无数演员都以能在百老汇剧场一展演技为荣。间或，一种专供游人游玩的三向轮的脚踏车，载着疯狂吆喝着的时尚红男绿女从街头呼啸而过。抬望眼，夹街的高楼，无数巨幅电子广告牌24小时不停息地、以数秒钟的速度变换着艺术精致的广告短片。似乎是华尔街老板们着意借这块三角地在疯狂而又极富艺术地张扬他们的豪富！那半园柱型的NASDAQ 巨幅广告，不停地变幻着黑蓝红的冷热面孔。又似乎在告示着这世界金融中心的股市莫测风云！广告的商业金融气息与高科技艺术手段在这里得到完美的统一。它的功能已经超出了诱人掏出腰包的本意，又已成为艺术精品制作大师在这里频频竞秀、一争高下、不断推陈出新的舞台！2004年4月7日“时报广场”迎来她的百年华诞。在百年大庆的开幕式上，纽约亿万富翁市长彭博曾自豪地说“当你同国内或世界上任何人谈起什么是纽约的时候，你可以说百老汇和时报广场就是纽约。”事实上人们早已流传如斯之说：不到纽约算不上到过美国，不到时报广场算不上到过纽约。也许这并没有过分于夸张。但我们不妨站到高处，在扫视这块三角地满怀感叹之后，再回首翘望那正在腾飞的东方之龙，期盼神州大地在不久的将来，有一块比之更为灿烂的三角五角地，向世界彰显着我们祖国更为繁荣富强的雄姿！( 本文原载2005年12月30日《南方网－美图共享》，作者为钮悦 )企业下列企业在时报广场设立总部，亦有不少其他企业在广场地区办公： 
康德纳斯出版发行 （Condé Nast Publications）  纽约时报广场安永
Instinet
摩根士丹利
MTV
纽约时报
世达律师事务所 （Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom LLP） 
路透社
伊莉莎白·泰勒
维亚康姆
风光景点
无论白天和黑夜，你都可以被那些巨幅的电子广告牌招引，随着平均每天约七万人次的高密度人流，插  纳斯达克足摩肩进入这块三角地，感受那疯狂膨胀到无限的缤纷世界。跻身广场，涌动的是世界不同肤色、不同国家、不同民族的人流；展示的是一个没有舞台的舞台，没有导演但比导演出的还要绚丽的世界时装模特秀。这里又同是百老汇剧院集聚的中心地。无数演员都以能在百老汇剧场一展演技为荣。间或，一种专供游人游玩的三向轮的脚踏车，载着疯狂吆喝着的时尚红男绿女从街头呼啸而过。抬望眼，夹街的高楼，无数巨幅电子广告牌24小时不停息地、以数秒钟的速度变换着艺术精致的广告短片。似乎是华尔街老板们着意借这块三角地在疯狂而又极富艺术地张扬他们的豪富。那半园柱型的NASDAQ巨幅广告，不停地变幻着黑蓝红的冷热面孔。又似乎在告示着这世界金融中心的股市莫测风云。广告的商业金融气息与高科技艺术手段在这里得到完美的统一。它的功能已经超出了诱人掏出腰包的本意，又已成为艺术精品制作大师在这里频频竞秀、一争高下、不断推陈出新的舞台。
时代广场位于西42街与百老汇大道交会处，而这里是纽约剧院最密集的区域，以时代广场大厦为中心，附近聚集了近40家商场和剧院，是繁盛的娱乐及购物中心。 
百老汇
“百老汇”三个字，几乎是美国歌舞剧的代名词，也就是说，“百老汇”对於歌舞剧，如同“好莱坞”对於美国电影。几十家歌舞剧院、电影院、音乐剧场，彻夜的“莺歌燕舞”。古典与现代并存，音乐与歌舞同台。像《美女与野兽》、《西贡小姐》、《蝴蝶夫人》、《孤星票v》等世界名剧轮番上演，经久不衰。音乐厅里，爵士乐、摇滚乐、流行音乐绚丽多姿，这里是美国文化艺术的汇聚之地。据说，如果在这附近的走走，就很可能与世界级的演艺明星不期而遇，或擦肩而过。当然，在这样的场所消费，是我们所不能承受的。花上100美元的票价，专程来这里欣赏流行於世界的歌舞剧，感受豪华的剧场气氛，观看壮丽排场的歌舞表演。
第五大道
第五大道，也是曼哈顿的中央大道，既有看不完的几十座博物馆，也有出售珠宝、裘皮、服装和化妆品的商店，高档次、高品位的商品，吸引了世界上的巨贾富商常来光顾。道边的高大橱窗内灯光闪烁，据说有的橱窗内的模特是真人。时装模特们睑X各种引人注目的姿势，向人们展示最时髦的、最高贵的服装。仅仅是走马观花的看一看也是饱尝眼福了。
风靡一时的《曼哈顿的中国女人》一书所描写的第五大道、第七大道就在眼前。对於这本书的作者及其所描述的经历，虽然有一些人提出质疑和批评，但是这本书，在20世纪80年代的中国的确轰动一时，拨动了多少人的心弦，产生了也要来这里一试身手的梦想。十几年来，中国人的身影也开始出现在这里，有中国的服装、服饰企业来到这里安营扎寨。海尔电器的巨幅广告，也跻身於此，与索尼、三星同列，闪亮登场於曼哈顿的广告海洋中，但只是刚刚开始，还是凤毛麟角，不成气候，想进一步发展尚待时日。
时代大厦
时代大楼——世界上最大的超大规模的显示屏上FOX（福克斯）电视新闻正在播出，显示屏120×90（英尺）的超大规模，高超的清晰度，吸引了众多游人的目光。正前方右边的那熟悉的纳斯达克与道琼斯股票信息广告也占据了好几层楼，左右两侧的楼面上是巨幅广告的海洋——SONY（索尼）、Canon（佳能）、 HITACHI（日立）、SHARP（夏普）、Panasonic（松下）、Samsung（三星）……[1]
新年狂欢
让  纽约时报广场时代广场国际驰名的是除夕夜的新年倒数。1904年12月，人们第一次在时代广场上举办了新年狂欢活动。缤纷的烟花照亮了纽约的迎新夜，作曲家了乔治·科汉一曲“转致我对百老汇的敬意”打动众人心魄。世上最著名的辞旧迎新狂欢就此延生，并年年相袭直至现今。百年来,每至辞旧迎新之时，都有超过50万来自全美乃至世界各地的人汇集于此．共度不眠之夜。1999年12月31日有200多万人在此恭迎千禧年的降临。
此后，新年狂欢变成了除夕夜时代广场的传统活动，往后便年年如此，每年的12月31日，在时代广场一座（One Times Square Plaza）的顶楼都会悬挂一颗200磅的彩球，新年来临的那一刹那，彩球打开并飘散出无数的彩带庆贺。为了将千禧年的新年倒数活动推到最高潮，去年时代广场周遭的商店早已大兴土木，希望在那一夜艳冠群伦，为了怕千禧年前夕的狂热导致场面失控，政府还特别要求广场旁的剧院于该夜不得营业，以避免增加更多的人潮。
中国品牌广告
新华社2011年7月26日下午消息，新华社租用了美国纽约时报广场广告牌，并将于下周开始正式发布广告。  新华社广告牌位置示意图这处巨型LED广告牌位于纽约时报广场北部的一处建筑物上。该广告牌所在位置过去十年一直被汇丰银行租用。该广告牌上方是保诚，下方则是三星、可口可乐和现代的广告。
据了解，该广告牌的运营方Sherwood Outdoor总裁布莱恩·特纳(Brian Turner)表示，新华社签订了长期租赁合同，“时间超过6年”。
今年1月，中国政府也在纽约时报广场上采用了6块超大屏幕来推广国家形象。1月17日，由中国国务院新闻办筹拍的《中国国家形象片——人物篇》17日在美国纽约时报广场大型电子显示屏上播出，中国各领域杰出代表和普通百姓在片中逐一亮相，让美国观众了解一个更直观更立体的中国国家新形象。
此前也曾经有中国品牌租用过纽约时报广场的广告牌，例如，上世纪90年代中期，中国三九药业就曾经在纽约第7大道的建筑上竖起了喷绘广告。[2]“中国屏”亮起20  11年8月1日凌晨5时53分，纽约迎来新一轮朝阳，时报广场一块大型液晶“中国屏”也随即亮了起来。
这块由新华社全资子公司新华影廊(北京)文化传播有限责任公司租用的大型广告屏，位于时报广场2号楼，是中国公司首次在有“世界十字路口”之称的纽约时报广场长期租用的大型户外液晶显示屏。
这块显示屏高约19米，宽约12米，在韩国三星电子公司、美国可口可乐公司和韩国现代集团广告屏的正上方。屏幕顶端的“新华通讯社”五个大字格外醒目，屏幕两侧打出“新华影廊”的字样。广告屏滚动播出新华社及其下属的新华网(CEC)、“新华08”金融信息服务平台(CFC)、中国新华新闻电视网(CNC)、中国国际文化影像公司(CIC)等的宣传片，以及上海和成都两个城市的形象片，绚丽多彩的屏幕吸引行人驻足观看。
居住在纽约的自由摄影师斯尔詹·斯托伊利科维奇早上5时15分就在时报广场架起摄像机，希望能捕捉到大屏幕点亮的瞬间。
在反复观看了大屏幕播出的宣传片后，斯托伊利科维奇兴奋地说：“我觉得广告屏内容的设计很现代化，契合时报广场的大环境，宣传片里的内容让我迫不及待地想去中国看一看。”
专门从事户外广告屏咨询工作的温斯顿咨询公司总裁巴里·温斯顿一大早也来到时报广场，想第一时间看到广告屏点亮的效果。他对记者说：“在这样一个具有标志意义的地点播放宣传片，意味着新华社已在纽约留下了一个颇具影响力的足迹。”
从北京来纽约旅游的中国游客邓立仰头看着大屏幕，感慨地说：“真没想到今天能见证这个历史性的时刻。在竖立着美国可口可乐公司、韩国现代汽车公司、日本东芝公司等品牌标志的时报广场，能看到这样一个‘中国屏’，让我感到亲切和自豪，纽约时报广场从此也有我们中国的声音了。”
美国加拿大中国青年友好文化交流协会主席邵晓妹告诉新华社记者：“我们海外华人华侨真为祖国骄傲。时报广场这块广告屏为古老中华民族与世界沟通打开窗口，它表达了中国人民同世界人民学习交流、携手创建和谐世界的美好愿望。”
中国驻纽约领事馆代总领事董晓军也特意来到现场观看大屏幕试运行。他说：“今天的亮屏非常有意义，这块‘中国屏’为美国人民及世界人民了解中国打开了一扇新的窗口。这块屏幕展示了中国的方方面面，对促进世界人民对中国的了解起到巨大的作用，希望‘中国屏’今后能带来更加积极的影响。”成都市杜甫草堂、三圣花乡、成都老茶馆、春熙路……美国东部时间8月1日上午，以“典型中国，熊猫故乡”为主题的成都市城市形象宣传片登陆美国纽约时报广场电子屏，向世界诠释了一个文化底蕴与时尚气息完美交融的中国城市形象。
近年来，成都市政府一直致力于加强对外宣传、扩大国际交流，通过多年来的外宣工作和营销理念，成功地塑造了自己的城市形象，如“最具幸福感的城市”、“一座来了就不想离开”的城市等。2011年1月，这部成都城市形象宣传片就已经在美国有线新闻网（CNN）、英国广播公司（BBC）等西方主流媒体播出。此次，成都通过这块面积近240平方米的“中国屏”，更是向世界展示了形象、彰显了自信。[3]
武当山形象片开播
湖北武当山形象展示片11日在被称为“世界十字路口”的美国纽约时报广场开播。这是武当山作为世界文化遗产、国家5A级景区、中国道教圣地和武术之乡，进一步拓展北美市场，弘扬武当文化，展示中国魅力的最新举措。
据湖北省武当山旅游经济特区旅游局介绍，武当山形象片将从本月11日起至明年3月10日，在纽约时报广场的一块户外大屏幕上全天滚动播放。这块正面高19.5米、宽12.2米的大屏幕是纽约时报广场2号楼南侧自上起的第二块，由新华社全资子公司新华影廊（北京）文化传播有限责任公司长期租赁，因而被称为“中国屏”。
在时长为15秒的武当山形象片里，日出、云海、由武当山最高峰及其道教建筑群组成的“天造玄武”奇观、各国友人练习太极拳、太极湖泛舟、武当山峰林俯身颔首朝向主峰的“72峰朝大顶”全景等画面先后呈现，充分展示了武当山的自然风光和人文特色。
史料记载，公元1412年，明朝皇帝朱棣同时开启“北建故宫、南修武当”两大工程，奠定了武当山后来在政治、宗教上的崇高地位。武当山古建筑群于1994年被联合国教科文组织列入《世界文化遗产名录》。
近年，武当山风景区投入近50亿元，不断完善旅游设施和产品，提升管理和服务水平。并启动了总投资额为200亿元的太极湖生态文化旅游区建设。去年，武当山接待游客426万人次，实现旅游收入23亿元。其中，境外游客近30万人次，主要来自东南亚、欧美、大洋洲以及港澳台地区。
作为武当文化的重要组成部分，武当武术享誉海内外。目前在武当山学习武当武术的外籍弟子多达7000人，武当各派道长在欧美国家均设有武校，武当山的“中国武当功夫团”已赴50多个国家和地区访问交流。
纽约时报广场“中国屏”自2011年8月开播以来，已有桂林、张家界、井冈山、青岛、丽江等旅游胜地和北京、上海、江苏、福建等30多个省市的形象片在上面亮相。（来源新华网湖北频道）

位置概况
新疆广汇时代广场规划总用地面积乌鲁木齐时代广场(7张)2.94万平方米，位于乌鲁木齐原市政府旧址、风景秀丽的红山脚下，南临光明路，北临红山路，西南为乌鲁木齐市历史悠久的交通要道——西大桥，该处用地交通便利，与广汇开发的红山新世纪、汇丰园、中天广场交辉相应，形成乌鲁木齐市新的城市地标。 
广汇时代广场整体建筑面积28.5万㎡，其中地上23.5万㎡ ，地下5万㎡ 。时代广场汇聚187米ABK顶级中央双层办公写字楼，H-office公寓式办公楼，O-home时尚居家办公一体化公寓、10万平米立体生态商业街于一体、逾4万平米的创意办公新世界、营造出更人性化的家居氛围与更灵活的新兴商务空间，塑造生态居家典范！[1]
顶尖规划
时代广场，力邀世界顶级的华高莱斯与中联环为总规划设计团队全盘规划，汇集生态模拟全玻璃幕墙、顶层空中生态舱、地下生态步行街与露天生态国际美食广场四大生态系统于一身，以中国首家独具的生态优势，倡导城市生态居住新标准！
领先配套
时代广场建筑群的外在“幕墙”及内在“生态”，隔音隔热保温透光低辐射，全楼逾30部顶级高速电梯，次使用无故障保证、全空气风力流通系统引导区域盛行风，领先的智能化区域气候调节，确保内部通风透气，十余项智能系统集合遍布整座楼宇，领先全球的5A智能化集成科技，完美一个城市的理想！

基本信息
行政区域：江岸  效果图
区域板块：江汉路
项目位置：沿江大道160号(兰陵路与沿江大道路口)
交通状况：公交526、588、721，523，601，502，603，801、802等多条线路至大之路站或兰陵路站下车即到。
建筑类型：板楼
物业类别：普通住宅,写字楼
开发商：汉龙实业综合开发(武汉)有限公司
物业公司：香港九龙仓集团有限公司
物业费：2.50元/月/平方米[1]
价格信息
均价：14000
起价：14000
价格说明：均价14000元/平方米
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款
历史价格：[2]
价格时间
最高价
均价
最低价
2012年02月17日
--
14000
--
2012年02月03日
--
14000
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2012年01月17日
--
14000
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楼盘详情
产权年限：70年  户型图
容积率：11.00
绿化率：19
总户数：695
建筑面积：193574平方米
占地面积：17474.46平方米[3]
配套信息
周边商业：江汉路步行街银行:中国工商银行、中国银行、中国光大银行  周边图
周边医院：湖北中医院,武汉市中心医院
周边学校：兰陵路小学,健康幼儿园
周边公共交通：公交526、588、721，523，601，502，603，801、802等多条线路至大之路站或兰陵路站下车即到。[4]
售卖信息
开盘时间：2006年5月1日，2010年3月
入住时间：2007年7月1日，2011年12月
销售许可证：武开管预售[2007]335号，武房开预售[2010]435号
销售情况：已售完
项目介绍
武汉时代广场紧贴江滩公园，尽览长江一二桥，集沿江大道的繁华、便利的交通于一身，周围是有着百年历史的西式古典建筑，各种特色酒吧、咖啡屋、茶社环绕四周，散发着浓厚的都市气息。作为沿江大道上的第一高楼，其绝版的地理位置、高雅的品位、慎重而细致的规划，集商场、住宅、酒店、公寓式写字楼等于一身的多种功能性，迎合了高档人群的居住理念，有效刺激了他们的购房需求，因此其一面世就受到市民热捧。[5]

楼盘概况
西市场为济南市重要商圈之一，历史悠久、人气鼎沸、商业氛围极其浓厚，形成至今已逾80年之久，与号称济南“金街”的泉城路商圈并驾齐驱。鲁建世纪大厦位于西市场商圈内部，交通便利、人流量大、配套完善，是投资、自用之首选。
时代广场位于华联商业街黄金位置，是集零售、餐饮、娱乐、办公为一体的大型商业地产，多个主力店现已  济南时代广场楼盘图片入驻，为您投资奠定坚实基础。
时代广场投资五大保障：
1、得“地利”者得天下：时代广场地处华联成熟商圈，与嘉华商厦、华联商厦、人民商场、西市场齐驱并驾，占领济南繁华商业的主场。拥有数百万的稳定客源，超高收益，回避投资风险。
2、小投入也能“赚大钱”：最低首付3万元，购得商业地产原始股。住宅价格买旺铺，租金远远高于月供，人人都可以成为店铺的主人，成就普通人的创富梦想!您有没有想过不经意间花去的区区几百元可以给自己晚年一个保障?给孩子们一生幸福?
3、现房投资“0”风险：拒绝让投资者承担期房风险，所售旺铺均为现房或正在经营旺铺，无需等待便可获得租金收益!重磅回报承诺，财富本质，发现价值!
4、“品牌”集聚，“专业”管理： 全国家电零售连锁巨头“国美电器”于2007年5月入驻;国内娱乐旗舰品牌“菲林台球游艺中心”现已开业;专业学校“阿斯顿英语”生源聚集。公司巨资组建招商及管理精英团队，浙江工业品市场近期强势入驻，大财富即将大兑现!
5、“老商圈”有“新发展”：周边拆迁改造计划现已完成，老商圈必将成为加速未来经济腾飞的发源地，推动未来发展的强劲商务引擎，创造无限升值空间。
基本信息
参考价格：6800 元/㎡
所在区域：槐荫
物业类别：商铺
楼盘地址：时代广场位于槐荫区经二纬九交口 华联商业街东首
主力户型：全部户型
装修状况：全装修
容 积 率：0 关于容积率
绿 化 率：0 关于绿化率
开 发 商：山东鲁建世纪房地产有限公司
售楼地址：槐荫区经二纬九路交口 东行20米
预售许可证：济建开预许字第(2005)243号
周边生活及配套信息
暂无资料
公交线路及地图
交通路网发达，多条公交线路直达济南市时代广场楼盘地图本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。[1]

楼盘简介
本项目名称时代广场，位于乌审旗五马路东首。包括四层大型购物广场、酒店、写字楼以及公寓，地下一层停车场。总建筑面积：49212﹐，预计今年年底前封顶，明年月竣工。大型购物广场总面积约1万8千平米，公司四层，内部为一体卖场。临街面一二层是独立商铺，内置楼梯。由专业的商业管理公司负责运营，采取统一招商、统一管理、统一宣传的方式。其中外部临街两层独立商铺;内部商场一层以经营超市、饰品、化妆品为主;二层精品生活馆以服装、皮具等为主;三层家居数码天地以家居用品、家电、数码产品为主;四层为美食休闲天地，包括特色餐饮如中西餐厅、茶艺厅、风味快餐等，休闲娱乐有演艺场、大型游艺厅等。投资保障：商业管理公司的专业化经营，与投资客户签订“委托经营协议”，代客户出租商铺并代收租金。客户购买本项目产权式商铺即返房款总数的16%作为前两年固定租金收益，在房款中扣除。酒店本项目酒店11层。包括客房、洗浴、餐厅，设施齐全完备。本酒店为产权式酒店，由朗顿酒店管理顾问公司全程运营管理，该公司是专业的酒店管理公司，旗下管理着不同地区多家业绩优异的酒店。产权式酒店是目前国际国内比较新颖的房地产投资形式，有相当大的升值潜力，酒店的目标客户群体主要是外地来此的商务人士、企业管理层、私营业主，这部分客户数量较大而且消费水平较高。酒店客房出售，客户购买后委托酒店管理公司统一经营，可获得客房租金及酒店经营利润分红作为收益。由于酒店管理公司入驻，酒店开业经营完全有保障，客户投资收益稳定，而且酒店由于其高档次和客户群体的特点，是投资收益很高的一种房产产品。投资保障：购买产权式酒店客房，每年由酒店管理公司支付房款的8%作为租金和经营分红。随着酒店经营效益上升，根据实际情况不断增加对客户的租金和分红额度。乌审旗由于经济的快速发展，外来企业、外来投资、外来商务人士不断增加;酒店客房及餐饮部分拥有良好的经营势头和入住率，朗顿酒店管理公司有多年的酒店经营管理经验，旗下管理者多处酒店及度假村，经营业绩优异。因此，本项目酒店的投资收益有非常好的前景。写字间、公寓本项目还包括写字间和公寓，南楼5~6层为写字间，总面积2600多﹐：7~8层为高级商务公寓，总面积2600多﹐。本项目公寓和写字间是乌审旗独有的居住办公一体化建筑，针对外来大中小企业的职工、管理层的居住、办公需求。今年来随着乌审旗经济发展，大中型企业进驻，带来大量外来职工，他们非常需要既能有充足的办公、居住空间，又能集中在一个地方，便于工作和管理及日常生活。本项目公寓、写字间一体，又依靠商业卖场，可以解决外来职工的全部生活所需，还有酒店方便了企业管理者、商人的应酬活动，所以特别能吸引企业、经营者长期租赁。投资发展潜力非常大，必然升值。周边环境本项目五马路北侧在建和即将建设的两个住宅小区，一所小学，以及移动公司大楼;东侧外环路以东要新建一片大型生态公园，项目南侧也将拆迁平房区规划新的居住小区。未来2～3年时代广场周边将形成居住、商业、办公的新区，各种配套设施将迅速完善，生态公园的建设更是增加了人们休息、活动的户外场所，为本项目提供了得天独厚的环境配套。总体来说未来项目周边城市规划、环境提升都有非常利于本项目商业的经营和物业价值的提升。
楼盘详情
物业类别：住宅
项目特色：景观居所,豪华居住区,特色别墅,地铁沿线
建筑类别：多层
容 积 率：0.9%
绿 化 率：35%时代广场交通图本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
开盘时间：2010-03-05
入住时间：2013-05-01
物 业 费：4.90元/㎡/月
物业公司：暂无资料
开 发 商：鄂尔多斯市鑫世泰房地产开发有限责任公司
售楼地址：乌审旗五马路东首
物业地址：城南乌审旗五马路东首
周边配套
商业配套：、公园 、饭店
其他配套：商场、公园、饭店
交通状况
乌审旗五马路东首

基本信息
行政区域：
主城区
区域板块：
城厢镇
项目位置：
人民路以东、朝阳路以南
建筑类型：
小高层,高层,小高层,
物业类别：
普通住宅,酒店式公寓,
开发商：
太仓市骏园房地产开发有限公司
投资商：
太仓市海弘房地产发展有限公司
物业公司：
苏州新康物业管理有限公司
物业费：
1.3-1.45
销售信息
售楼地址：
人民路以东、朝阳路以南
开盘时间：
预售
入住时间：
20121231
销售状况：
预售
价格信息
起价：
8800元/平方米
最高价：
15000元/平方米
价格说明：
起价 8800元/平米 最高价 15000元/平米
付款方式：
银行按揭贷款,
月供：
3000-4000元
首付：
20-30万
历史价格：
2011-08-02 起价 8800元/平米 最高价 15000元/平米 　　
详细信息
产权年限：
70
产权类型：
大产权房
开工时间：
2010年08月30日
竣工时间：
2012年10月30日
容积率：
2.49
绿化率：
30%
饮用水：
市政管网，独立供水，水电表均为一户一表，每户独立水表，供水管为PP-R管，每户IC卡水表一支
生活用水：
市政管网，独立供水
总户数：
500
建筑面积：
60497.4平方米
占地面积：
0平方米
配套信息
周边配套：
南洋商业广场
车位数：
地上车位数：300个 地下车位数：200个 车位总数：500个
车位配比：
1
车库配置：
电梯直达地下车库，停车场智能管理系统
采暖方式：
无
采暖费：
无
周边商业：
海运堤商业街
周边景观：
新浏河绿化带
周边公园：
无
周边医院：
中医院
周边学校：
太仓高级中学
周边交通：
105、112
装修信息
装修：
毛坯,
外墙材料：
涂料;面砖;
外墙风格：
现代简约风格
大堂：
防滑地砖贴面
走廊：
防滑地砖贴面
入户门：
钢木防盗门
窗材：
铝合金窗材，双层中空玻璃，保暖隔音
装修价格：
0.0000-0.0000
安保系统：
楼宇门禁可视对讲系统，采用“点散”式智能IC卡门禁系统及停车场智能闸门机系统、楼宇门禁可视对讲系统，防盗单元门，每个单元住宅楼底设对讲主机，每户内设讲分机，
智能设施：
楼宇门禁可视对讲系统，防盗单元门，每个单元住宅楼底设对讲主机，每户内设讲分机，
空调系统：
预留空调主机位和入室管道
项目介绍
“海弘?里外滩”项目位于太仓市人民南路与朝阳路路*口，总占地面积19656平方米，总建筑面积60000平方米，其中有4幢高层、小高层住宅和1幢复式精装酒店式公寓、沿街时尚商业街区组成，总共496户。项目南侧是沿浏河风景绿化公园，景观资源优越，周边配套齐全，地理位置优越，位于太仓市城市中央位置，距市中心商业繁华地带不到1公里，开车只需一分钟；周边景观视野宽广，坐拥规划建设中的城南公园、浏河的优美风景。
交通组织
实现人车分流的安全设计。规划在地块两侧的城市道路上各设置一个车行出入口，在朝阳路上地块中段设置一个步行出入口，车行道路系统结合出入口，规划在地块外围，与城市道路组成一个环路，保证业主畅顺通行。步行系统结合组团中央围合空间规划，使得居民既可以步行回家，避开机动车的干扰，又可以沿路获得丰富多变的空间感受和步移景异的景观效果。
人车分流，确保家居生活不受车辆干扰，营造新型高级社区私密宁静的生活氛围。停车位量体应满足规划要求，高层组团的中央围合空间采用半地下架空的立体式交通模式，其下是集中式停车库，上为居民的活动平台。
景观绿化设计
小区绿化景观系统以东西向集中绿地和南北向绿带形成“十”字型景观主轴线，并由此向外发散，与道路绿化，组团绿化以及外围城市道路绿化，北部绿化隔离带有机联系成为一个整体。东西向景观轴线以直线构图和比较人工化的景观设施为主，两侧为水光林荫道，两端布置入口广场。东西景观轴线和南北景观轴线“刚柔相济”，有机结合。各种不同形式的绿化空间最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同的居民活动需求，将住宅与绿色活动空间融为一体。
安全保卫系统设计
为实现管理自动化，本工程设安保监控系统。能使管理人员及保卫人员及时掌握楼内各处实时动态。同时利用系统的防盗、监控功能，使管理人员能快速处理各类突发事件，并为公安部门提供准确的资料供备案。主要由四个系统组成：
闭路电视监控系统、红外线防盗报警系统、多媒体出入口控制系统、保安巡更管理系统。[1]