标题：江苏新城房产股份有限公司
企业简介
江苏新城房产股份有限公司创立于1993年，是以房地产开发与经营为主营业  新城金郡 常州【天宁区】务的中国上市公司，新城房产在从事房地产开发的15年间，业务范围已从江苏常州拓展至上海、南京、苏州、昆山、无锡等城市。公司始终秉承“诚实做人踏实做事”的企业精神，坚持“专业创造价值”的经营理念，凭借正确的市场定位和严格的内部管控，通过稳步扩张，逐步实现自身的发展壮大。公司名列中国房地产百强企业第20位，江苏省房地产业综合实力五十强第1位，2007中国华东房地产公司品牌价值TOP10第1位。
新城房产从满足城市人居环境出发，以专业精神打造高性价比产品。公司迄今为止，已成功开发规模化住宅小区40多个，为5万个家庭、15万业主提供了高品质的居住物业。良好的产品品质赢得了广大业主的普遍认同，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。
新城房产致力以专业化推进公司各项管理，实行人才专业化、业务流程化、产品标准化、服务规范化、管理信息化，实行全成本动态管理、全员绩效考核。公司深刻理解国家政策、产业发展方向、住宅产业盈利模式、用户真实需求，结合新城的成功实践和资源条件，不断进行观念创新、品牌创新、产品创新、组织创新，探索规模化、集约化、工业化扩展之路，更好地满足客户需求，提升客户价值，实现公司发展目标本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。。[1]
董事长致词
新城房产1993年创办于江南小镇常州，成长于江苏常州，2002年以后随着公  新城上街【武进区】司的战略转移、规模化的扩张逐步向长三角区域发展，现在已经进入上海、南京、苏州、无锡、常州五大区域市场进行开发建设。创立15年来，以深远的战略部署和卓越的开发业绩，跻身于中国房地产百强企业前20名，连续三年居江苏省房地产企业综合实力之首！
15年来，公司以“诚实做人，踏实做事”的原则，以“专业创造价值”的经营理念，以“客户为中心”的服务理念，以专业化的技术和产品、高效的团队、精细化的管理，努力提升客户、股东、员工和公司的价值。15年来，新城和新城人正以快速的发展步伐在长三角中展现自我，为她所在的每个城市镌刻了蕴含人文、环境优美的高性价比物业符号。在企业人力资源、开发规模、销售收入、利润、上缴税收、慈善事业等方面都取得了跳跃式的发展。
15年，对于一个企业来说，正是从年轻、摸索阶段逐步走向成熟、发展的关键时期；15年，仅仅是新城在创建百年老店进程中的一个里程碑；未来还有更多的15年等着我们去努力。
人生和企业，归纳起来只有两件事：做人和做事，只要把这两件事做“实”了，就有了安身立命的基础。所以，新城人信守“诚实做人，踏实做事”的企业文化，以专业规范的言行朝着一个共同的目标去开拓、奋斗，立志把公司建设成为中国最具成长性、最具竞争力的优秀房地产企业！
今天的新城，站在了新的起点，肩负着新的使命。风雨兼程15年奠定了我们良好的发展基础，使我们有条件、有能力、有信心面对今后的15年。因为我们坚信——我们原来的成功永远是个逗号，新城人心目中的那座山永远在前面！ 
[2]
企业文化
新城人以专业规范的言行朝着一个共同的目标去  公园壹号【戚墅堰区】做人、做事。企业文化三要素共同的目标。
统一和专业的言行。
做人、做事。有共同的目标理想，有统一规范的言行，
有科学合理的做人、做事模式，是个人进步，企业发展的基础。新城传统企业文化取向“真诚做人·踏实做事”。
人生和企业，归纳起来只有两点：一是做人，二是做事。
十多年来，董事长一直这样要求自己和新城的员工。应该说，这个理念到今天，还没有过时。大千世界，万事万物，只要做到了两个字：一个是诚，二个是实，就有了安身立命的基础。这是基础，是前提，任何时候，这个前提基础，都不能丢，不能放弃。
新城企业文化价值取向升华：骆驼企业文化讲究：团结·负重·持久·宽和。
像骆驼和骆驼队伍一样，有一个共同前进的目标方向，大家真诚做人，踏实做事，宽宏大度，团结一致，互相帮助，有耐力，能持久，就一定能发展成国内超大型的房地产企业。
新城企业文化价值取向内涵：
新城企业文化的“五字新经”——和·智·信·新·礼，作为新城全体员工共同努力的价值观念。
新城企业文化过程中的具体内容：
没有优秀的组织文化便不会有卓越的企业，这是世界级绩优公司首肯和一致的共识。
发展历程
2009年公司正式发布品牌战略研究成果，提出“传播幸福 成就卓越”的品牌愿  新城域【武进区】景，并同步启用全新视觉识别系统。
公司专注产品线研究与开发，推出首个“幸福尊享”系列高端产品——新城首府，并实现了首个完整的精装修产品——新城公馆·尊域的完美交付，代表公司住宅产业化建设阶段性成果的“新城地产建筑研究中心”全面建成开放。
公司总部顺利迁址上海，全面构建“布局长三角 深入专业化”的战略地图。
公司倡导公开、透明、简单的内部文化氛围，积极履行社会责任，荣获“全国精神文明创建工作先进单位”及“江苏省重合同守信用企业”称号。
公司再次蝉联中国房地产百强企业第20位，获中国华东房地产公司品牌价值TOP10三连冠，连续四年夺得江苏省房地产业“五十强”企业第一位，五次摘得“中国优秀雇主企业”奖。2008年公司率先成立标准化研究基地，着力推进住宅产业化建设。历经创业十五载的新城已跃居中国房地产百强企业第20位，连续三年蝉联江苏省房地产业综合实力50强第1位、两度蝉联中国华东房地产公司品牌价值TOP10第1位，获2008中国诚信广告主长城奖金奖。2007年公司董事长提出“将公司建设成为中国最具成长性、最具竞争性的优秀房地产企业”的愿景目标，业务范围再次拓展至无锡区域。公司位居中国房地产百强企业第24位、百强企业盈利能力TOP10第8位、沪深房地产上市公司财富创造能力（EVA）第3位。同年，“新城”荣登“2007中国华东房地产公司品牌价值TOP10”第1位。2006年公司开发规模累计已逾400万平米，年开发量、销售收入、利税总额等指标不断出现新的突破。公司位列中国房地产百强企业第35位、百强企业成长性TOP10第5位、房地产上市公司财富创造能力（EVA）TOP10第4位、房地产上市公司绩优股TOP10第10位、房地产上市公司综合实力第14位，并获“江苏省文明单位”称号。2005年公司管理日趋完善，项目进展顺利，年度销售收入达20亿元，各项经营指标  新城长岛【武进区】同比大幅提升，位居江苏省房地产企业综合实力50强第1位，并进入全国房地产百强企业榜单。同时，公司获评年度“行业十佳雇主企业”称号。2004年公司迎来发展史上的新飞跃，年度在建项目达12个，在建面积首度突破百万平米（135万M2），销售收入首次突破10亿元，开发足迹延伸至苏州区域，成立苏州新城万嘉项目公司。同时，公司土地储备达2200余亩，为长期可持续发展奠定了基础。2002-2003年公司正式打开异地业务市场，进入上海、南京区域进行项目开发，成立了上海新城创置、上海新城万嘉、南京新城创置等项目公司，着手开发新城逸境、新城枫景、新城尚景等规模小区，实现了由城市公司向区域公司的跨越。同年，公司跃升江苏省房地产业综合实力50强第2位。2001年公司通过资产重组，成为江苏省首家以房地产开发与经营为主营业务的上市公司，股票简称：新城B股，股票代码：900950。同年开发的常州市中心项目“金色新城”，创造了本年度常州市高价房销售的奇迹，项目先后获得“亚太村”生态住宅品牌、中国江苏房地产成功开发模式典范、江苏省明星楼盘、中国江苏新新户型设计专家推荐奖等荣誉。1999-2000年公司在常武地区项目全面开花，风格各异的楼盘项目再度赢得市场认可，销售面积名列江苏省前茅，销售业绩突破3亿元，为此后快速稳健地发展奠定了基础。1998年公司业务由近郊拓展至常州市区，首个常州区域住宅项目——万博花苑  清水湾【新北区】启动并获成功。同时，公司挤身江苏省房地产企业综合实力50强第14位，实现了发展史上的历史性突破。1995-1997年公司步入起步阶段，开发速度和体量大幅上升，形成了较为成熟的开发模式，稳居当地区域60%市场份额。1993年江苏新城房产股份有限公司创立，涉足房地产开发与经营业务。首期项目凭借准确的市场定位和开发策略，迅速得到了市场的青睐，并于此后两年间共计完成75万平米的住宅开发规模。 [3]
获得荣誉
16年来，新城地产以刻实求进的专业精神和值得信赖的企业形象不断获得各级殊荣：
2009江苏省房地产开发企业20强首位
2008-2009年中国房地产百强企业第20位
2007-2008年中国华东房地产公司品牌价值TOP10第1位、中国房地产诚信企业
2005-2007年江苏省房地产业综合实力五十强第1位
2006-2008年沪深房地产上市公司财富创造能力TOP10前4位
2005-2009年中国行业十佳雇主企业
全国精神文明建设工作先进单位
江苏省重合同守信用企业
管理团队
王振华公司董事长，1962年3月生，中共党员。1983年7月毕业于江苏电大武进学院，大专学历，2003年9月毕业于澳门科技大学工商管理专业，获硕士学位，2005年8月毕业于长江商学院工商管理专业，获硕士学位。1988年创办个人的首家企业，至今已有二十多年企业经营管理经  新城首府【钟楼区】验，1999年末至今任江苏新城实业集团有限公司、常州新城房产开发有限公司董事长，2001年11月起任公司董事长至今。吕小平公司董事、总裁，1961年7月生，中共党员。1983年毕业于武汉海军工程大学燃气动力学专业，大学学历，1997年至1999年在天津大学工商管理研究生班进修，2000至2001年澳门科技大学工商管理研究生班毕业，获硕士学位。1999年末至2001年9月在常柴股份有限公司任董事会秘书兼投资部长，2001年9月至2004年8月任江苏新城实业集团有限公司副总经理，2004年8月起任公司董事、总经理至今。徐国平公司董事、副总裁，1956年8月生，中共党员。1992年毕业于常州市党校行政管理专业，大专学历。1994年起在武进工艺美术厂任厂长，从事企业经营管理工作，1996年至2001年在公司控股子公司常州新城房产开发有限公司任副总经理，1999年末至今任常州新城房产开发有限公司董事，2001年11月起任公司董事、副总经理至今。闵远松公司董事、副总裁，1974年9月生，中共党员。1993年至2000年武汉大学应用物理专业本科、国民经济学投资经济管理专业研究生毕业，获硕士学位。2000年7月参加工作，至2001年11月任江苏新城实业集团有限公司投资部经理，2001年11月到2007年5月历任公司总经理助理、副总经理，2007年5月起任公司董事、副总经理。
重大合同公告
借款合同本公司控股子公司南京新城创置房地产有限公司（以下称"南京新城创置"）和中国农业银行南京城东支行于2006年3月17日签署了《借款合同》和《抵押合同》，南京新城创置向农行南京城东支行贷款10000万元，贷款年利率为5.76%，按月结息；贷款期限：3000万元自2006年3月17日起至2006年12月18日止、4000万元自2006年3月17日起至2007年12月18日止、3000万元自2006年3月17日起至2008年12月18日止；南京新城创置以其拥有的仙林地块土地使用权提供8000万元抵押担保，其余2000万元由控股子公司常州新城房产开发有限公司（以下简称"常州新城房产"）提供保证担保，并与农行南京城东支行签订《保证合同》。贷款用途为南京新城创置仙林地块房地产项目开发贷款。
上述《借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》自合同各方签字盖章后生效，至借款人在《借款合同》项下的借款本金、利息等所有其他应付费用全部偿清之日止。控股子公司获得土地1、本公司控股子公司常州新城东郡房地产开发有限公司（经公司第三届董事会十一次会议决议设立，经工商登记为现名称，以下简称"常州新城东郡"）通过挂牌竞价，获得位于常州市东方大道北侧编号为2005G30（地籍号为13-400-021-005）的宗地，该地块用地总面积为84850平方米，实际出让面积84850平方米，建筑容积率不大于2.2，土地成交价款总额为1.08亿元，于2006年3月31日前付清；地块用途为住宅，出让年限为70年。常州新城东郡已于近日和常州市国土局签订了《国有土地使用权出让合同》。
2、本公司控股子公司常州新城房产通过挂牌竞价，获得位于常州市清凉路东侧编号为20060202的宗地，该地块用地总面积为36090平方米，实际出让面积36090平方米，建筑容积率不大于1.8，土地成交价款总额为2700万元，于合同签订后60日内一次性付清；地块用途为住宅，出让年限为70年。常州新城房产已于近日和常州市国土局签订了《国有土地使用权出让合同》。
本公司持有常州新城房产95.8%的股权、持有常州新龙创置房地产开发有限公司80%的股权、持有南京新城创置10%的股权、持有常州新城东郡20%股权，常州新城房产持有南京新城创置90%的股权，常州新龙创置房地产开发有限公司持有常州新城东郡80%的股权。