【中成智谷】园区运营“不设防”，变身多元融合社区——中成智谷将联手瀚立打造“社区商业”10年来，文化创意产业园区发展已经历经多个阶段，无论是最初简单的物理集聚、到后来的产业集聚、以及如今较普遍的主题化集聚，可以说这些阶段基本都是园区在自我封闭的状态下进行的自娱自乐的“游戏”。在某种程度上，并没有脱离为了集聚而集聚的“嫌疑”。“园区的发展不应该画地为牢、不应该孤芳自赏，自我设定一个 ‘陷阱’往里跳。园区的发展更不应该是孤立的、割裂的、封闭的，他应该朝着一个更加开放、多元、自由的趋势发展。未来园区的发展模式一定是一个集园区、街区、社区为一体的综合性概念。”中成智谷园区董事长何增强如是说。
中成智谷究竟要打造怎样的商业形态，必须由市场说了算。根据市场调研发现，位于宝山区长江路的中成智谷园区，地处多个居民区“包围”之中，园区周边3公里内人口资源达到11万，并且仍处于持续增长的趋势。但周边却没有一个很好的商业配套来充分满足这些居民的日常消费。由于周边大多数商业都比较低端且分散，缺少中高端、集中且大型的shopping mall，因此将中成智谷的商业部分（约6万平方米）打造成“社区商业”是完全可行的。中成智谷的社区商业可