为何说房产税对房价影响不大前几天，有个朋友问我：听说过几年，房产税要出台了，到时候房价会不会降，家里有三套房会不会受影响？
借着这个机会，侃房哥就来谈谈房产税对房价到底有多大影响。
常年来，我们的房价存在“边调控、边上涨”的怪圈，导致大量普通百姓买不起房。前段时间，房产税立法的消息传出，再次成为街谈巷议的话题，网友舆论普遍希望房产税成为打压房价的一柄利器，让“房叔房姐”无所遁形，让无数空置的投资房被法制的光芒引入流动市场。
事实上，房产税法出台可能达不到我们预想的效果，对房价的影响恐怕有限。理由主要有三：
其一，房价根本上由供需关系决定，并受调控政策、经济形势、信贷情况等多种因素作用。作为一种财产税，房产税即便实施也难以对楼市整体供求关系造成足够冲击。
美国很早就开征房产税，随后房价涨了将近2倍，房产税并没有抑制房价的上升，韩国、日本的情况也类似，目前，全世界对住宅征收房产税的国家和地区约40个，迄今还没有用房产税抑制房价上涨的成功经验。
其二，范围有限。征收房产税涉及到房屋估值和信息联网，如果想全面覆盖我国的现有住房，工程之浩大令人惊心。“地产大炮”任志强曾指出，“目前我们国家有20多种房子，全国有很多评估