买学区房的技巧 :要买学片房  不要买学区房文| 昨夜星光
在上篇文章中，笔者在研究学区房投资价值时引入了一个比值，作为广大家长投资学区房的参考指标。本文将主要从学区房政策方面进行研究，为大家提供政策方面的决策参考。
学区房，动辄上百万、数百万，很多家长买学区房往往要先卖掉本来住的好好的新房子，才能买得起价格高昂的学区房，居住品质大打折扣。这还不说，由于学区房往往要提前买，因为好多热门小学有居住时间长短的限制，而学区房又是不稳定的政策的产物，缺乏稳定的法律依据，所以买完学区房后的家长仍然会焦虑不安，生怕哪一天政策变了学区房白买。
其实家长有这种担忧是再正常不过了，因为学区房就是教育部门对小学、初中划片所导致的一个概念，本质上是教育不均衡加教育部门政策强制的结果。过去的学区房，仅仅指热门小学的学区房，买了这个房子就能上重点小学，上了重点小学，理论上能考上重点中学。而随着政策的变化，为了减轻小学生的负担，不少城市比如天津，小学升初中不再靠考试成绩，而是采取了摇号的方式，几所小学对应几所中学，重点小学的也有可能摇上非重点中学，非重点小学的也有可能摇上重点中学。
就这一个政策，就造成了往日的重点小学的学区房没有以前那