看准当前中国的产业地产大局观【导读】本文整理自“信心·寻路
2015
中国产业地产高端论剑暨上海产业园区沙龙第四期”（有所删减），发言者系产业地产领域的资深从业者——
DTZ
戴德梁行中国区商业部（工业及物流）主管苏智渊，苏智渊认为，“
2014
年是中国产业地产发展承上启下的一年，伴随着上海自贸区各项新政策的落地实施、工业用地新政的发布及大量非传统产业企业的进驻，中国的产业地产将发生革命性的改变”。
作为在产业地产领域历练多年的人群，我们发觉，
2014
年于中国产业地产是很特别的一年，过去
20
年里都没有发生过的事情在
2014
年发生了。要谈大局，首先要梳理一下
2014
年到底发生了什么事情。
2014
年中国产业地产时间轴
2014
年
1
月份，阿里巴巴直接制造了第一个话题，阿里巴巴成立
O2O
事业部，并公布“千军万马”和“四通八达”的
O2O
战略构想，
BAT (
百度、阿里巴巴、腾讯
)
大力发展
O2O
。这个话题在整个市场、新闻界、产业界迅速成为热点，而且持续了五六个月。
2014
年
2
月份，密集出台了关于自贸区的政策，比如，
2
月
26
号，“上海自贸区人民币跨境使用政策”出