318万、1696万还是5283万㎡，西安商品房库存到底有多少？地产房剑，房地产圈的自媒体，关注房地产圈、互联网圈好玩的事情。爆料可加微信419656844.
前两年，与西安地产圈业内的人士还有几位专家调侃西安真实的房价只有三个人知道，现在看来连着三个人估计都不知道西安真实的楼市数据了。
商品房库存量这是一个大家都非常关注的数据，当然也是一个很敏感的数据，这个数据直接影响到政府、开发商、操盘手对市场的判断和应对，当然也在一定程度上影响到房地产及相关行业从业者对一个城市地产行业发展的信心指数，也关系到市场的稳定。
但就是如此重要的数据，在西安却是不同部门的数据之间互相“打架”，谁也无法得知一个真实的数据。
4月21日《华商报》报道：
4月20日陕西省统计局发布2016年2月末西安市商品房库存情况分析。2月末，全市商品房库存面积318.34万平方米，增长87.2%，为历年最高值。
在不再新增供给的情况下，按照2015年月度现房平均销售量来算，2月末的商品房库存消化周期为15.7个月，比2015年末延长1个月。
截至2月底，在建尚未竣工还未销售的潜在库存测算约4920万平方米，商品房库存和潜在库存共约5238万平方