三个故事看懂房价之谜（不寒而栗）来源：21世纪经济报道（ID：jjbd21）作者：北京师范大学金融研究中心 钟伟
我并不怀疑，中国楼市的去库存煎熬，很快就会转换为除少数热点城市之外，大部分城市不惜以房为诱饵，试图留住财富，留住人口的激烈竞争。
近期中国一线城市房价持续上升，引来一片争议，有的说是最后的泡沫与疯狂，有的说是买房投资正当时……纷纷扰扰，莫衷一是。让我们从三个小故事来看当下围绕楼市的争论和隐喻。
故事之一。
有金融人士说，我刚才观察了一只股票，叫上海机场，股价在28元左右，流通股约10亿股，也就是说，拿出大约280亿元，就能成为上海机场这家上市公司的大股东。我回家看了一下自己所在的小区，大约有2000多套每套千万元的所谓豪宅。我惊讶地发现，这个小区的市值，居然抵得上一个拥有浦东和虹桥两大机场的上海机场集团。
简单的比较是，我这个占地不足1平方公里的小区，居然和占地了得，有庞大建筑群和设备的机场市值相等！上海机场每股净资产为10元，净资产收益率为9%，每年有约10亿的利润。我这个小区每套房屋月租也就2万元，全部房屋的租金怎么也到不了哪怕5个亿！一个优秀的机场集团，估值居然不如这个城市中的一个居民小区。