观察：2016莆田住宅供地有限 供不应求将成常态莆房网
讯：日前，莆田住建局公布一季度楼市报告。据悉，在各县区出台购房补贴等政策的促进下，1-3月莆田商品房销售面积87.91万㎡，比增56.42%。与销售面积大幅度增长不同，同期莆田商品房批准预售面积却下降12.21%。供应端和需求端的此消彼长，亦能窥见
莆田楼市
所面临的窘境。而从2016年莆田土地供应计划表得知，今年莆田主城区上规模住宅用地出让寥寥无几，未来两三年，莆田购房者无房可买状态将继续存在。
2016年莆田市区多为零星地块出让
土地市场一直以来都是楼市晴雨表，它的表现将决定今后一段时间内市场供应是否充足。据莆田国土局统计数据显示，2013年到2015年之间，莆田主城区上规模的住宅用地出让只有13幅，其中住宅房源总量在20000套左右。不过，这三年间莆田荔城区和城厢区住宅总备案量为32000套，莆田主城区供应量比需求量足足少了一半。不过，这种现状并没有改变的趋势。
据了解，2016年城厢区和荔城区计划出让的住宅用地仅为6幅，出让面积在315亩左右，其中在主城范围内的单幅地块最大面积为63亩。与前一两年恒大两次夺地，联发、正荣、富力频频发力拿下大面积地