大学生毕业租房该注意啥? 网上寻房源要防被坑又到大学毕业季，不少年轻人会选择在异地打拼，租房就成了不可或缺的一环，不少人也为此犯愁，担心租房时被别人坑。实际上，法律赋予了承租人一些特别的权利，通过下面的案例，希望能够给大家一定的提醒和帮助。
房屋损坏该谁修
案例：小王大学毕业后，在柳南区航岭路附近租了一套民房居住。之后，因房屋年久失修，出现漏雨现象。小张为此找到房东要求维修，但房东认为既然房子已经租给小张，那么管理和维护的工作就应由小张负责，故不同意维修。无奈，小张只好自己请人对房屋进行了维修，花费1500余元。对该笔费用，小张与房东相持不下，均不愿意承担，最后闹到了法院。法院最终调解房屋维修费由房东承担，小张可以在租金中抵缴。
法官说法：
《合同法》第220条、第221条分别规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”；“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担”。
据此，在当事人双方未对房屋维修进行约定的情况下，保证租赁物适合使用，进行必要的维修，是出租方的基本义务。本案中，小张和房东对维修费用并未约定，故房