局势逆转了！北上广退出房价涨幅前十，周边房价暴涨！？据中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数显示，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比（与上月相比）上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨。
随着一线城市楼市政策缩紧，涨幅前十的城市已经不见一线城市踪影，而一线周边城市比如廊坊、惠州、南京、苏州等则投机需求增加、房价上涨过快。
新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：
惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。
从涨幅排名来看，一线周边城市代替北上广深，涨幅位列前十。这也意味中着，上述十个城市的环比涨幅均超过了四个一线城市。
中指院报告称，随着深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。
以北京为例，据我爱我家集团数据中心统计，2016年4月北京二手房网签环比下降约30%，日均网签量下降17.4%；成交均价则与3月持平，大致为每平方米4.3万元人民币。由于