百货业态连续两年负增长 奥特莱斯一枝独秀逆势发展﻿
【深圳康瑞商业地产全程顾问机构】与您共享精彩内容
重点商场整体销售仍处于下行阶段，但降幅开始收敛。根据全国百货/购物中心单店排行，这些门店均位于重点城市核心商圈，定位中高端为主，能够直观反映全国及区域经济发展和中高端消费环境的变化情况。我们对其中86家具备4年可比数据、销售额排名居前的商场进行回顾分析，发现在过去3年中，样本86家门店2013-2015年整体销售额增速分别为-5.2%-2.7%-1.3％，仍处于下行通道，但降幅逐年缩窄。
百货业态连续两年负增长，购物中心增速下滑，奥特莱斯逆势发展。百货业态不管是收入增速还是坪效增速均低于其他业态，但2015年降幅有所收窄；购物中心业态收入增速、坪效增速仍保持正增长，奥特莱斯一枝独秀，保持了2位数以上的销售增速。10万平以上商场增速最高，显示低迷环境下，消费从中小购物中心、百货向超大型及大型购物中心分流趋势。部分逆势出现高增长的商场多位于一线城市及强二线城市核心商圈，单体面积在5万平以上，具有很强的业态调整和运营能力。
区域分化加剧，一二线城市中高端消费率先企稳。分区域来看，一线城市及东部发达地区销售增速回升，