地产的未来发展趋势：金融化2015
年进入地产“白银时代”，住宅产品开始出现增长乏力迹象，不断有开发商进行转型。目前很多物流商都已经开始产业地产之路，京东、苏宁这一类的电商平台通过物流地产也渗透进入了地产行业。而产业园区具备的生命力还是非常强大的，如上海的张江高科，通过技术引进一直被资本市场看好。而在一些文化产业园区，也通过产业植入进行更多的地产开发运营。
房地产说到底是金融问题，基于对房地产金融化的共识，在经过了过去几年的高利润增长之后，随着价格泡沫的集聚，不少大型房企早已开始在金融领域布局。房地产金融既是房地产企业的一种投融资模式，又是房地产行业的发展方向。
据中智了解，去年以来，不少房地产企业积极涉足金融领域，如万科入主徽商银行和打造社区金融、恒大地产购入华夏银行股权、绿地集团入股上海农商行等，这些事件都被认为是地产行业加速跨界金融行业的尝试。
事实上，
自
2009
年开始，“地产金融化”的势头便已经萌发
，中国泛海控股集团、鲁能集团、绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、星河集团、莱蒙集团、新华联等房企相继进入金融业。截至
2014
年
2
月，已有约
30
家房地产开发商涉足金融。
对于一家