深圳取消预售会否引发房价暴涨，郑州可行么？您可以点击标题上方的
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楼市气象
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取消住房预售制度会导致房价暴涨吗？
4月26日，深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块，该地块被确认为深圳市商品房现售首个试点项目。这意味着在这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物，不能提前进行预售，而要在竣工并取得不动产权证书后进行“现房”销售。
巧合的是，深圳也是最早接触预售制度的城市，选择此时进行现房预售，在很大程度上或许是为了调控楼市。从全国范围来看，深圳的试点带有更多的“先锋”色彩。作为最早实行住宅市场化的城市，深圳对房地产相关制度的探索具有借鉴意义。
这是否意味着，实行了22年之久的住房预售制度即将走进历史，被现房销售制度所取代？
众所周知，中国的商品房预售制度始于1994年出台的《城市房地产管理法》。目前，各个主要城市的商品房预售比例普遍在80%以上。
中国住房预售制度的最大特点有两个：一是在交房之前购房者就支付全款，二是购房者的预付款不是交给第