“迪士尼效应”开路文旅地产原题：《“迪士尼效应”
开路文旅地产》
四月春风吹绿杨柳，也吹暖了文旅地产。位于杭州临安的绿城“桃李春风”项目，将欧式别墅改造成具有度假养老功能的中式独栋小院，访客络绎不绝。在上海，即将开业的迪士尼乐园成为拉动当地周边产业的“神器”。
从宏观层面来看，“十三五”规划纲要提出，要“发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态”，“促进房地产市场健康发展”。当前，不少房企将转型突围、实现供给侧改革寄望于地产新业态。然而，理想照进现实依旧显得“山高水长”。
迪士尼来了
3
月
28
日
，上海迪士尼乐园门票开售。尽管距离
6
月
16
日
正式开园还有两个多月的时间，但是凭借强大的“迪士尼效应”，除了带动旅游市场外，“迪士尼效应”已辐射到房地产、酒店民宿、基建、交通以及餐饮商贸等行业。
据了解，受迪士尼板块概念影响，上海川沙板块房价七年来从
2009
年每平方米
11153
元涨到去年每平方米
29264
元，涨幅达
162.3%
，高于全市
101%
，其中板块内最贵的项目成交均价已达到每平方米
3.97
万元。
国际品牌迪士尼乐园以及国内的万达文旅城等大型主题项目，显示出文旅地产的综合带动