商业地产 “包租公”潘石屹如何打租金保卫战？光华路SOHO
，颇具现代化的圆形建筑物十分醒目。这个位置相当繁华，北临光华路，东距东大桥路100米，紧邻第一使馆区。
原本，这是一个集商业、写字楼为一体的商业综合体。2010年以来，开发商掀起商业综合体建筑热潮。光华路SOHO也顺应了这样的潮流。但随着商业同质化现象严重，商场租金日益下滑，商场竣工后，潘石屹不得不将此改成了移动办公SOHO 3Q。
21世纪经济报道记者在现场看到，商场保留了原有的传统圆形中庭设计，但在中庭周围，SOHO中国摆上了一圈开放式办公桌。而原有租给店铺的空位，潘石屹则将它改成了单独房间的办公模式。
“包租公”的日子也许没有想象中的好过。尽管光华路SOHO已经试水近半年，但记者在工作日看到，大多数工位仍然在空置。
商场改造移动办公
潘石屹最近拎了一盒蛋糕去看望了他的老朋友，老朋友在他看来过得不太好。随着王石、冯仑、任志强、刘晓光等地产大佬都逐渐隐退，潘石屹也不无落寞。
“我最深的体会就是这个世界变化太快了。我们好多中介朋友们在销售房子的时候，发现几年前全中国最有钱的人是煤老板和钢铁企业老板。今天再看这些老板，很多已经破产了。这个变化就是一夜之