【一图看懂】营改增，算一算二手房交易省多少！营改增其实跟大家大有关系，因为可以省钱啦！
“营改增”对二手房交易影响虽然有限，少交的税不多，但蚊子再小那也是肉啊，能省一点是一点，请看下方解读。
一、税率和计税公式保持不变。二手房交易涉及契税、土地增值税、个人所得税、印花税税种的税率和计税公式保持不变。根据相关规定，营改增后二手房交易涉及的增值税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税计税依据均为不含增值税价格。营改增后，二手房交易的双方均受益。
二、财政部、国家税务总局营业税改征增值税试点过渡政策规定，原营业税的优惠政策在改征增值税后，原营业税的优惠条件和减免幅度继续沿用。契税、个人所得税、土地增值税的税收优惠政策和减征规定保持不变。
三、在个人二手房交易中，“营改增”更多涉及到计征的变化。一般来说，二手房交易中税率保持不变，税负根据情况可能会有所下降。但是由于二手房交易在买卖双方协定的成交价格中都已经包括税费负担的内容，因此无论从增值税，还是从契税和个税来看，个人二手房交易“营改增”后，实际的税负基本保持稳定，对个人的负担也不会有太大变化。
以上文字解读摘自海南爱屋网