贺碧桂园以总价约16.9亿元摘得颍州区321亩商住地2016月4月22日15:30，[2016]—3号宗地国有建设用地使用权拍卖出让仪式在阜阳市招标中心举行，碧桂园以525万元/亩，总价约16.9亿元竞得位于颍州区一道河路南侧、颍州南路西侧321.4725亩地块，溢价率70.5%。
[2016]—3号地起叫价308万元/亩，该宗地分为四个地块，共321.4725亩。规划为商业服务业设施用地及居住用地，其中商业建筑面积比例不大于总建筑面积的13%。容积率不大于2.93且不小于2.0，建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%。
在地块五范围之内集中建设建筑面积不低于2.7万平方米的餐饮美食街区，布局采用步行街形式，以低层建筑为主；其中美食街区须建设不低于2万平方米地下停车场，餐饮美食街区及地下停车场整体经营，5年内房屋产权全部自持且不得进行销售；美食街区建成后须引进有过类似项目管理经验的专业化公司，负责整体运营管理。
地块四范围内建设建筑面积不低于10万平方米的整栋独立住宅提供给颍州区人民政府用于安置。颍州区人民政府将以2600元/平方米建设综合单价加上土地成交楼面地价（不含土地出让金利息）进行回购用于拆迁安置。