商业地产，面临死去活来的困境，怎么解？最近转了转一些住宅项目，住宅项目都有不同面积的商业面积，有写字楼，有底商，当然也有酒店。
一些新开发的区域，这些住宅下的商业部分价格普遍高于住宅的4-5倍不等，而且还不减价销售，我们去和销售人员聊一聊。
得出的结果是，住宅卖的一般，商业更别提了，这就是三四线城市，新城建设的一个缩影。
今年，万达轻资产战略再升级，意味着只有10%左右的自建项目，其他全部都采用社会资金，这是为什么呢？
再看看广州，有多少商业地产库存，这路不多说了，但只是某一个去，库存面积你700万，有一半是商业地产。
而且在建的商业地产面积，是2015年销售面积的10倍之多，现有的都需要3年以上消化完，加上在建的，会有多少？
自己算吧！
大众创业，万众创新，带来了一股新的商业地产热，制造业，没有想象的发展那么快，转化那么快。
又是地产先行。
在这里，乐福居小编，聊一聊如何解决现有的商业地产项目，如何快速走出困境？
第一：政策鼓励，土地用途转型。
从宏观上讲，这是一条可塑造的道路之一，但是权利在政府手里。
如果开发商有机会可以改变土地用途，那自然是好事，毕竟多了一种选择。
但是放开一些限购条件也好，改变土地用