从0到1：恒隆港汇广场的点点滴滴作者
：林宠升，
日基发展有限公司总裁，1993年至2000年在恒隆地产任董事，直接负责了上海恒隆广场和港汇广场两个标杆项目的开发和管理等工作
徐家汇港汇广场在2009年的时候，被评为“全中国20年来最好的购物中心之一
”
。如果从购物中心或零售商业地产开发的角度来看，港汇广场真的是一个业内人士非常值得去考察的项目。为什么这么说呢？
1992恒隆拿这块地当初，集团请了香港当时非常有名气的设计师行伍振民事务所做总体规划设计，但当时香港设计师在总体规划的时候并没有跳出香港的开发与规划设计模式的框架。香港是弹丸之地，90年代的香港刚好经历商业繁荣时期，对零售商业空间的需求极大，在那里不管什么地段，只要商场做出来很快就可以租赁出去，因此，当时香港商场公共空间相对狭小，顾客逛商场的舒适体验差。
所以当初设计师在思考的时以同样的思维即资金最快回笼的思维方式设计“外汇商品房”在做这个项目。
当时原方案是六个住宅塔楼，两个办公楼，塔楼下面就跟那个年代香港的商场。每一栋塔楼下面都有一些商业把它们结合起来，所以当时拿这块地的时候是以“Arcade 商场”概念设计而不是以购物中心 “Shopping