还在想以房养老？湖州人别做梦了！70年产权，每个买房人都不可避免地想过，要是到期会怎么样？一直以来，“土地证到期可以免费续”都是买房人的自我安慰。现在，温州正在告诉全国买房人：
想免费，做梦。
上礼拜的新闻，近两天被紧急“辟谣”，辟谣的内容无非是1.温州鹿城区600多套需要续费的房子土地证是20年期的，跟大家的70年期不一样；2.相当于房价总额1/3的补交出让金只是一个预估，并没有真正被执行，现在温州还在等待顶层设计发话。
是的，温州20年土地证这事，不是新闻爆出来，大概还真没多少人知道。但是，温州土地证续费这事，其背后的普遍性远远高于特殊性，它清清楚楚地告诉大家：
1.不管多少年的期限，到期想免费续约是不可能的，必须给钱；
2.给多少，由当期政府说了算。
相当于房价1/3的出让金并不是温州主管部门的“口误”，也不是凭空估算出来的，早在2004年，深圳政府就曾经印发《深圳市到期房地产续期若干规定》，通知业主，到期的房地产在不改变用途的情况下，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，
补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。
从深圳到温州，可以看