深圳城市楼市正在“变天” 从暴涨到到降价百万甩卖银行贷款收紧和股市的低迷，是引发市场快速冷却的两大主因。2015上半年成交量暴涨，过度透支了市场需求，新一轮调整周期已经来临。
深圳楼市随着股市的剧烈震荡也在迅速降温，7月份美联物业、中原地产的二手房成交量比6月下滑幅度达到40%-50%以上。
据记者了解，深圳多个楼盘出现购房者退订或变更付款方式，以高端楼盘与投资属性较强的物业受影响最为明显。
业内人士分析称，银行贷款收紧和股市的低迷，是引发市场快速冷却的两大主因。上半年成交量暴涨，过度透支了市场需求，新一轮调整周期已经来临。
成交量暴跌
位于深圳坂田某大型社区内的置业顾问告诉记者，该小区在四五月份每个月可以成交五六十套，放出一套卖一套，房源远远不足，六月份市场有些转淡，成交了二十多套，七月份迅速冷却，只成交了5套，而放盘量增加到80多套。
“有些客户听到传言，8月份开始执行营业税免征期2年改5年，所以很多人又开始观望，买房的人少了，还有些客户转到新房市场。”中原地产置业顾问李斌告诉记者，目前中介又开始靠租房支撑。
由于跳单争抢租房客户，7月24日，南山区相邻的地产中介家家顺和某中介员工发生了暴力冲突，据家家顺