上海楼市这么火 这些老外为何卖房？全国范围取消“限外”的消息仍然停留在传闻层面，而据《北京商报》报道，广东省江门市住建局于近日召开新闻发布会，宣布取消实施了三年多的购房“限外”政策，以加快消化当地楼市库存。
对于“限外”政策取消的影响，业内人士普遍持乐观态度。中原地产市场总监张大伟认为，“从价格上看，与香港等城市相比，内地一线城市的价格仍然较低。所以未来局部市场将会受到取消限外的巨大影响。”张大伟如是判断，尤其是在境外投资较为密集的一线城市，其需求会得到相应释放。
从目前情形来看，一二线城市的高端住宅类物业尚未放开，外籍人士只能拥有一套房产，事实上，许多外籍人士在国内多城市都有投资。一旦“限外令”取消，未来只要居住超过一年的外籍人士都将可以在北京或者上海等地购买豪宅，高端市场潜力巨大。
目前国内大部分城市的外籍人士只允许购买自用商业，并不对外出租，而住宅商业价格倒挂严重，大部分同区域的住宅高于同区域写字楼，部分商铺价格低于住宅，可以想见一旦取消“限外令”后，商用物业市场、公寓市场必将迎来大涨。
“限外令”即使放开，对房地产市场的刺激作用真的很大吗？德佑链家数据显示，自去年10月以来，上海的外籍及港澳台人士购房