飙马中国│绿地、万科等7大规模房企如何掘金产业地产？核心提示
进入产业地产的开发商，基本都以地产为平台、产业为主体、金融为支撑开展业务。区别于传统房地产，它们从单纯的开发商向土地运营商、城市运营商、产业运营商、物业运营商转变，且注重高端产业链聚集。本文，飙马商业地产将分享绿地、万科、招商、华夏幸福、碧桂园、金科、世茂等规模房企掘金产业地产的7种姿势。
绿地
产城互动为企业服务
绿地超高楼和综合体拿地模式面临瓶颈，基于本身所有的资源和金融产业，更倾向于以产业思维去思考产业地产发展。而成立全国最大规模的小额贷款公司，联合互联网金融巨头阿里、平安推出“地产宝”，把资金不足的持有经营房地产的中小企业资产变成现金，这些都有利于绿地产业地产平台的搭建。
哈尔滨国家级广告产业园、西咸新区空港产业城、南昌小微企业工业园、呼和浩特白塔空港物流园、海口绿地空港产业城等产业地产项目，都是绿地传统房企转型产业地产的佼佼者。以产业地产作为润滑剂，让金融落地产业基金，这是绿地寻求产业地产新利润增长点的方式。
万科
轻资产管理获收益
把自己定位为“城镇化配套运营商”的万科，进入产业地产不可避免。万科产业地产发展分为重资产模式和轻资产管理。