中国房企“增收不增利”：50家房企营收增幅5倍于利润增长中国房地产企业“增收不增利”的趋势愈发明显。
中原地产研究部28日发布的统计数据显示，目前公布2016年一季度报表的沪深上市房地产企业合计有50家。这50家房企在2016年一季度的总营业收入达到了1401.14亿元（人民币，下同），同比涨幅高达51.3%；净利润合计87.19亿元，同比增长10.9%。营业收入增长是利润增幅的5倍多。
50个企业中，只有16家企业营收下滑，在市场升温的基础下，三分之二的企业成交上升；同期，31家房企利润同比上涨。不过，从净利润率来看，50家上市房企的平均净利润率为6.2%，相比2015年同期的9%左右出现明显下调。
以往被视为“暴利行业”的房地产开发净利润率，正在向制造业逼近。近年来更是以年均1个百分点左右的降幅持续走低。
以业绩较好的龙头房企万科为例，2016年一季度万科实现营业收入146.1亿元，同比增长64.3%；实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元，同比增长28.1%。虽然利润、营收都在快速增长，但也出现利润增长显著低于营业收入增长的状况。
再如保利地产一季度营业收入为188.74亿元，同比增长41.83%；归