昆明规划明确“商改住”标准根据昆明市政府稳增长促发展若干政策措施的精神，近日市规划局出台了相关实施细则，重点明确了房地产项目部分地块用地性质变更、城市更新改造项目商改住、房地产项目调整住房套型变更的原则等内容，以及自2016年3月1日起在规划审批工作中增加新能源汽车充电设施审批要求，对新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。
城市更新改造项目“商改住”原则，须满足以下条件：（1）取得各辖区政府根据所在区域人口规模及周边配套情况出具的该项目调整商住比例，不突破片区控规总用地、总建筑规模、容积率，满足公建配套等条件的情况说明；（2）已取得国有土地使用证的项目，由土地所有者，向规划局申请调整商住比例；（3）未取得国有土地使用证的项目，由辖区政府向规划局调整商住比例；（4）分局受理调整方案进行初步审查；（5）调整方案上报规委会审议通过后，按条件变更程序办理；（6）调整规划方案中的商业、住宅比例，属调整用地性质，涉及办理完善土地手续的问题，以国土部门意见为准。
规划审查要点为：（1）商业用地调整成为居住用地，应适当降低开发强度；（2）应充分考虑改造范围内各类公建配套设施配建情况，因增加人口规模导致需增加片