【问政策】物业管理问题 湖北立法来解决小区的停车位能不能外租？业主装修是不是要缴装修押金？对于这些大家都挺关心的物业管理问题，湖北将通过立法的形式来予以明确。今天，省人大常委会在襄阳就《湖北省物业条例（草案）》举行了基层立法听证会，赶紧去看看。
听证会上，20名听证陈述人有的来自房地产企业、物业管理单位，也有住建部门工作人员，还有普通业主代表。对于小区停车位外租的问题，《条例（草案）》中规定，物业区域内规划停车位、车库，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人。满足业主需要后对外出租的，应当由业主大会决定。这条规定，首先引起了大家的关注。
《条例（草案）》第五十五条规定，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，不得以任何形式收取装修押金或者保证金。这条规定是否合理？现场讨论激烈。
针对这个情况，省人大工作人员及时给予了回应。
省人大常委会法规工作室副主任 付正中
装修押金和担保金对物业公司有效的管理装修的行为是有一定的好处的，但是这个条款我们更多的从维护业主的合法权益这样一个角度，来设置这个条款的。
听证会上，陈述人还就前期物业服务企业选聘问题，业主大会如