地产趋势谈：快增长一去不返 顺应变革机遇回望过去一年房地产的总体发展状况，增长速度放缓已经形成了业内共识，而在新的一年，房地产企业如何面对新的发展趋势则是各方需要共同探讨的话题。
“房地产市场的快速增长将会一去不复返，房地产市场将从扩张型的竞争转向质量与品质的竞争，从生产者主导的市场转向以消费者客户为主导的市场。”在今天由人民网举办财经年会房产分论坛上，中国房地产协会副会长兼秘书长冯俊如是说。
不过他表示，对于房地产开发企业而言，对信贷的依赖度还相当高，尤其是去年信托产品在整个房贷开发资金来源当中占的比重越来越高，这对房地产企业的偿还和债券转移是有着很大的压力。
“中国房地产市场现在面临着价格上涨的压力还是非常大的，许多人希望通过房地产来刺激经济，但是有一个问题需要思考，就是房地产发展的目的是什么。”冯俊说，“我觉得现在应该是让蛋糕做大、做好，而不是让蛋糕做贵，如果说想通过刺激房地产来拉动经济，结果经济没拉动，房价上涨了，这个是需要努力避免的。”
冯俊说，当前房地产的整体形势，就是市场的需求是处于总量不足、局部过剩的情况。同时他也表示，现在市场正越来越成熟，消费者也越来越成熟，而政府对治理经济的自信，也让市场