房子真能抵御通胀威胁吗？去年下半年以来一二线城市房价大涨主要有六大动因：1.A股泡沫破裂，投机资金寻找新战场；2.货币政策与信贷加大了油门；3.固定收益市场利率下降；4.本国居民换汇出境受到严格限制；5.某些地方政府、开发商和中介各施各招诱导乃至忽悠百姓买房，包括加杠杆炒房；6.许多人在观念上把房子当作资产增值与抵御通胀威胁的“有效”工具。
最后一个因素其实很关键，因为它代表实际买盘，其他各因素都通过它对楼市产生实际影响。
房子真能抵御通胀威胁吗？这个貌似无庸置疑的问题，其实并不那么简单。
世界经济史上，资产价格大跌与高通胀相伴的情况并不少见，其背后的机理通常是：资产价格泡沫过大与汇率过于虚高引发资本外逃潮，进而外储塌方、货币对外大贬，由此带来的进口能力下降与进口成本上升导致“进口型通胀”；为控制资本外流以及货币的外贬与内贬，央行不得已而提高利率，导致资产价格泡沫彻底破裂（在本质上，这可以理解为，以资产贬值抑制货币贬值）。
就中国房市而言，研判未来几年房价是否继续坚挺并跑赢想象中的通胀，以下几点不可忽视：
1.中国楼市泡沫已大得惊人。一线城市房价傲视全球，房价与家庭收入之比、售价与租金之比都已达到世界之最。面