上周烟台商住用地供求续接 楼市成交环比下滑12.8%1.1全国资讯
住宅土地使用权“自动续期”亟待出台权威解释
《物权法》第149条指出“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”， 但对如何续期、是否需补缴地价款等问题，在法律层面并未明确。
温州土地使用权到期，把物权法这一规定的“遗留问题”提前显现出来，随着一些地方土地使用权“撞限”，如何续期无法回避。消除“模糊空间”、作出具体的法律解释，需尽早提上日程。温州住宅建设用地使用权到期并非个案，深圳、青岛、重庆等地都存在类似情况。温州方面，采取了续费政策，也就是续缴土地出让金。根据相关政策，有户主需要续缴几十万元的土地出让金，价格约为房价的1/3。
温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示，在国家没有具体实施细则的情况下，目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。这种做法与地方政府向开放商出让国有土地使用权而收取出让金的做法比较类似。
2.1土地供应
同策咨询数据显示：上周烟台六区土地市场有8宗土地供应，总供应面积15.8万㎡，均位于牟平区；其中