【IronfishBrisbane│“土地稀缺是政治问题”——政府规划供给不足推动澳洲房价上涨！】“
总体来说澳洲并不缺地，但缺乏的是位置优越和交通便利的可开发土地。
——澳洲央行总裁Glenn Stevens，
2015年2月
在澳洲，影响住房供给的主要因素是土地供应，而制约土地供应的原因主要包括以下几方面：
政府提供的基础设施不足或落后；
政府对于开发项目征收高税费；
政府在土地分区、规划和建筑审批过程中的决定延迟。
以上因素使得澳洲的土地供应难以对上升的住房需求迅速做出反应。
澳洲城市发展研究会（UDIA）公布的2016年《全国土地供应研究》报告声称，为了适应澳洲人口增长水平并改善住房负担性，政府必须提供足够可开发的土地，且加大力度改革土地市场和税费制度，为促进澳洲新住房建设和改善住房供应清除潜在障碍。
UDIA报告展示了澳洲五大城市地块发放的现状：
1．地块发放数量
2015年，五大城市新地块的发放数量为55,656块。增加最快的是墨尔本，比前一年多了53.3%，但墨尔本地块价格同时稳定上涨，所以实际上，墨尔本因人口增长和实惠价格引起的强劲需求正支撑着这一
强劲的土地供应水平
——据政府预测，到203