买房实战攻略，给即将要买房的朋友！！城市里奋斗，
一个人甚至一个家庭往往
都要花上多年的积蓄才能购买一套房子，
所以在买房时一定要做足功夫，
以避免引起不必要的纠纷和造成不必要的损失。
买房子注意事项(准备阶段)
一、确定买房目标
：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识
：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款：
您先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款的数额以及其它各项资金的来源估算出自己的实际购房能力，如果是按揭购房，一定要慎重考虑首期房款的筹集和交付的比例，一般为房款的30%，年轻的购房者可能获得20%的许可。
四、筛选买房范围：
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本：
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
提醒要买房的朋友，把握5公