营改增后二手房缴税只降不升 5月1日起全面推开点击上方
"中国财政杂志社"
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5月1日起北京将全面推开营改增试点，地方财政今年将因此减税约154亿元。昨天，市财政局、市国税局、市地税局就北京市全面推开营业税改征增值税改革有关情况召开发布会，明确表示新政实施后，个人二手房交易的税负只会降低不会升高，不会增加交易环节的税收负担。
每年将新增减税420.2亿
据介绍，这次全面推开营改增试点，本市共涉及建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等约33.9万营业税纳税人，该部分纳税人2015年缴纳营业税合计1336.9亿元。经初步测算，全面推开营改增试点后，本市每年将新增减税420.2亿元，其中地方财政负担264亿元。不过，由于今年是自5月1日才开始扩围改革，北京地方财政年内将只因此减税约154亿元。
据悉，试点改革全面扩围后，增值税抵扣链条更加完整。相关不动产、房租、物业管理、金融服务、建筑安装等纳入抵扣链条，将进一步消除重复征税，普遍惠及多数上下游产业。房产、装修改造等纳入抵扣范围后，部分纳税人短期内可能进项大于销项而无需缴税。因此相关试点政策实施后，预期对商业地产的去库存有一定的激励作用。
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