资产证券化站上去库存“风口”2016年，去库存仍是我国房地产市场主基调，政府也在市场去库存中进行各种尝试和努力，如积极推进户籍改革、完善租赁市场制度、提高货币化安置比例等，以达到去化库存的目的。有库存就存在资金占压问题，我国房地产市场无论是住宅还是商业地产都面临这一现状。近期，绿地集团正在安排其酒店资产打包上市，再次激起了我们对房地产轻资产化之路的思考。在当前房地产库存压力较大的背景下，房地产资产证券化或将迎来更大发展空间。
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绿地集团正在打开酒店业轻资产化之路
绿地集团将其酒店资产打包并通过REITs上市，既是房地产行业转型及自身大金融战略背景下的一种金融创新，也是行业利润下滑酒店资产占用庞大现金流的一种急迫选择。绿地集团长期积累的优质酒店资产为现阶段的上市做足了准备。
绿地酒店业投资信托将于新加坡上市。
3月11日，绿地控股集团与荣耀基金旗下Amare投资就设立酒店业投资信托并拟于新加坡证交所主板上市事项签署了协议。该酒店业投资信托将收购绿地在中国境内的19家酒店物业，总计价值约为210亿元，若成功上市，将成为迄今为止国内房企发行规模最大的REITs，也是国内房企发行的首只真正意义的REITs。
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