“营改增”后，买卖二手房怎么缴税？首先，了解下什么是营改增?
营改增后，二手房交易需要缴纳哪些税？
目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税（包括城建、教育附加）、个税、契税。营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。
改革后，契税和个税会有怎样的变化？
解读：“营改增”对二手房交易影响有限财经问题专家王亚宏：营业税改增值税从整体上来看，会增加房地产企业的税收负担。此前房地产企业一直叫苦说自己成本高，不排除企业又一次会将这次增加的成本转移到终端消费者身上。但另一方面，本来房地产市场就面里面临“去库存化”的难题，如果价格再次上升的话，那么会阻碍这一进程的推进。因此如何妥善消化“营改增”带来的合规等一系列内部成本，对房地产企业，尤其是管理能力不足的中小型房地产企业来说是一大考验。而对终端消费者来说，在经过企业的内部消化后，在“营改增”后受到的影响则较为间接，而且幅度有限。
在“北上广深”几个一线城市，虽然受到的去库存压力较小，但二手房市场更为活跃。在个人二手房交易中，“营改增”更多涉及到计征的变化。一般来说，二手房交易中税率保持不变，税负根据情况可能会有所下降。但是由于二