深圳将首试商品房现房销售﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿﻿
核心提示：
实行了22年的商品房预售许可制度悄然生变。近日，深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块，该地块被确认为深圳市商品房现售首个试点项目。
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这意味着在这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物，不能提前进行预售，而要在竣工并取得不动产权证书后进行“现房”销售。巧合的是，深圳也是最早接触预售制度的城市，选择此时进行现房预售，在很大程度上或许是为了调控楼市。
一位相关部委专家对记者表示，土地招拍挂过程中，在符合相关政策和规划的前提下，对拟出让地块设定一些出让条件是合理的，比如要求配建一定面积的保障房，或者要求部分建筑物不能分割出售，又或者限房价竞地价等。
商品房预售许可制度正生变 深圳将首试商品房现售
从全国范围来看，深圳的试点也带有更多的“先锋”色彩。作为最早实行住宅市场化的城市，深圳对房地产相关制度的探索具有借鉴意义。
当国内楼市趋向饱和、成熟时，出于降低门槛、促进房地产开发的预售制度是否也可在不同城市分类调整?这是市场下一步关注的焦点。
商品房现售制“胎动”
试点商品房现售的地块位于深圳市龙华新区民治办事处，该地块同时也是龙华新