当下如何科学投资商铺？跟着马云坐收红利最近的股市可谓“哀鸿遍野”，据统计，自去年
5
月以来，全球股市市值蒸发近
15
万亿美元！另一方面，楼市却呈现出截然不同的景象：供需逐步回暖，购房者信心提升，各地重现投资房地产、特别是商铺的热潮。不过，投资这门“技术活”绝非人人谙熟，究竟应该怎样科学地投资商铺？
成都商铺投资回报率居全国前列
投资仍须“三项注意”
在股市狂跌、股民纷纷割肉斩仓之际，众多投资者携热钱涌入房地产，市场升温明显，专家们也普遍看好
2016
的楼市投资环境。任志强断言：“中国房地产至少在未来三十年不会改变，是最好的投资品！”
在众多楼市产品中，稳定保值、回报周期短、回报率高的商铺格外受宠。云房数据库公布的《
2015
下半年中国房地产投资回报率报告》显示：以成都、重庆为代表的西南区城市商铺投资回报率仅次于西北区，居全国第二。此外，多数一、二线城市商铺
5
年租赁后转租平均回报率高于五年以上贷款利率的
4.9%
，其中成都的数据甚至高于房地产上市公司净资产收益率，近
15%
！
尽管商业地产并非零和游戏，却不是大家都赚得盆满钵满，即便在最好的市场环境里也有人血本无归。参考诸多亏损案例，有人总结出了