想买50年产权商住房？买之前一定要考虑这些！个人微信号 lejuxiaozhidao ，一对一对话哦
😘
近日，通州的“商住房”迎来了抢购热潮。一位购买了通州商住房的李先生说，他买通州商住房就是为了投资，很多人也都是这样想的。商住房到底靠谱么？
热销背后的隐患
，你都注意到了么？
新浪乐居讯
近期，通州升级为北京市副中心，规划面积从6平方公里跃升为906平方公里，据了解，未来北京市行政事业单位、多所名校和医院也将入驻通州，众多利好因素叠加形成短期共振，催化了通州普通住房和商住房的“抢购热潮”。
4月中旬，开发商、中介借机炒作所谓“通州商住限购新政即将出台”，导致“通州商住房上周成交5000套”。如此火爆的商住房，都是哪些人在购买，为什么购买呢？一位购买了通州商住房的李先生说，他买通州商住房就是为了投资，很多人也都是这样想的。
商住房先天不足 价格涨幅远小于普通住宅
北京市房地产协会陈志会长表示，虽然通州商住房目前比较火热，
但因商住房自身的“先天不足”，短期热销并不能持久，
从近几年价格的涨幅来看，商住房的升值幅度远小于普通商品房。他说，商住项目是将非住宅用地开发建设成可居住房屋的通俗叫法，
本质上属于非住宅