骑匹狼：营改增之房地产财税学习总结房地产营改增学习总结
（注：以下类容为骑匹狼近段时间的学习总结，鉴于纳税策划为高度专业服务，过往案例的成功，不代表可以复制，造成损失本人概不负责。）
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时间很紧情况下，税负测算已经不太重要，重要的如何积极应对，比如供应商的选择，采购单价如何决策，采购合同、销售合同模板的修改，适应增值税体系的发票管理制度，企业税务团队的建设。
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手里有地的房地产企业应该尽快立项，刚在新政策出台之前搞定。（
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）不能抵扣，应该有个过渡，最可能的方案是，超过营业税税负的部分申请财政返还，但很有可能的结果是，政府缺钱一直拖。（
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）政府卖地，不属于增值税征收范围，从法定的角度不可能发票让企业抵扣，这与农产品计算抵扣有本质区别，税制上存在硬伤。不让抵扣，房企难以承受；计算抵扣违背增值税法原理。
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在建存量项目，据某老师（某国税局官员）授课是称：系统内已经出现了要求尽快清理在建项目建安发票开具情况，要求开具建安发票（地税系统的最后一顿盛宴，即使未完工），（骑匹狼的乱猜：可能是国税系统也不想从中间来收手，干脆来个新老划断）。对于施工方来讲，估计也不愿意等到营改增后来开增值税发票。这种