最新出炉！国税总局2016年第14、15、16号文最新解读一、国税总局
2016
年第
14
号文解构
根据国税总局发布
2016
年第
14
号，《纳税人转让不动产增值税征收管理暂定办法》中关于转让不动产的增值税征收管理规定，小编连夜整理表格帮助大家理清思路，请拿去不谢！
1
、一般纳税人转让不动产的征收规定
不动产取得类型
取得时间
计税方式
应纳税销售额
税率
/
预征率
自建不动产
2016
年
4
月
30
日前
选择简易计税方式的
以取得的全部价款和价外费用
征收率
5%
非自建不动产
2016
年
4
月
30
日前
选择简易计税方式的
以取得的全部价款和价外费用可扣除不动产购置原价或作价后的余额
征收率
5%
自建不动产
2016
年
4
月
30
日前
选择一般计税方式的
全部价款和价外费用
预征率
5%
非自建不动产
2016
年
4
月
30
日前
选择一般计税方式的
全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或取得不动产时的作价后的余额
预征率
5%
自建不动产
2016
年
5
月
1
日后
一般计税方式
全部价款和价外费用
预征率
5%
非自建不动产
2016
年
5
月
1
日后
一般