湖北拟立法规定：车位“外卖”最高处3倍罚款物业服务与群众生产生活息息相关。那么，“人防车库”能否只卖不租？物业能不能收装修押金？专项维修基金怎么用？……
4月26日，省人大常委会在襄阳市举行《湖北省物业条例（草案）》立法听证会，业主代表、业委会代表、物业公司代表、法律界代表、主管部门代表等20多名陈述人，对多个问题展开激烈讨论。
据悉，听证会的意见将形成报告，提交省人大常委会，作为该条例草案审议修改的重要依据之一。
小区车位外卖处一倍以上三倍以下罚款
草案规定，物业区域内规划停车位、车库，不得销售给业主以外的单位和个人。满足业主需要后对外出租的，应由业主大会决定。违反条例出售、出租车库、车位的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上三倍以下罚款。
买车市民越来越多，小区停车位也越来越紧张。小区车位能否出售给“外人”，成为听证会的一大焦点。“小区业主对小区车位有优先使用的权利。”湖北思扬律师事务所律师吴世春认为，小区车位除了不能对外出售，对外出租前也应告知全体业主；业主若要租赁、购买已出租的车位、车库，物业应当保障业主的优先权利。
汉口城市广场二期业委会主任付文接着建议：“满足业主需要后对外出租的，应由业主大会决定