买房按揭？这些事项你最好背下来NO.1
购房前准备：做好预算拣好客
对买家说的话：
凡事预则立，不预则废。对于未来新家的构想，只需拿张纸就可以把自己的要求从最重要到次重要到次次重要逐一填写，当然，在纸的另外一栏要诚实地写上自己 可以承受的楼款。家里人的支持加上自己的积蓄就是你的首期，记住适当留下1万~5万元作为应急资金，二次装修款也要预留。以首期款以及本人可承受的月供。 一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小；首期款付款比例越低（最低30%），贷款年期越长，则月供压力越大。
对于有靠山的“伸手派”，家里人可负担一次性付款的，这一栏可以忽略。
对业主说的话：
目前来说，业主卖房还是相当幸福的，因为大部分交易还是实行业主实收，买家承担所有税费。由于目前北京依然限购，作为业主也应该了解一下买家是否有名额购买，以免空欢喜一场。
因为一手房销售不快，二手房交易更慢，银行信贷也不太乐观，如果不等钱用，可以“持房免扰”。对于的确有售房需要的业主来说，开一个贴近市价的放盘价是必须的。
NO.2
“睇楼纸”：能不签尽量别签
“睇楼纸”在行业内一直有较多争议，有些买家因随意签下“睇楼纸”后再找别家中介成交而吃上官