最新播报---营改增政策落地建筑地产业利润看涨最新播报---营改增政策落地建筑地产业利润看涨
3月24日，财政部和国家税务总局下发《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，并公布《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》等四项新规，规定内容将在2016年5月1日起执行。自2016年5月1日起，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
梳理针对有关建筑业和房地产业的新规发现，“不增负”成了政策的最大亮点，所涉及的企业在“老项目”上可适用5%税率的简易计税方法，同时企业也有权选择一般计税方法。
新规亮点
新政策规定，建筑业和房地产业适用税率为11%。
对于房地产开发企业，新政策规定，依照《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目，被称为“房地产老项目”。房地企业中的一般纳税人（年应税销售额标准为500万元(含本数)），销售自行开发的“老项目”，可适用税率为5%的简易计税方法。计算的销售额是项目的全部价款