商业地产「建筑定位」你知多少？引
商业建筑定位的重要性
商业地产中对建筑的定位是比较复杂，也是考虑因素相对较多的一个环节。不同的经营内容对建筑的需求也是不一样，因此前期合理的定位，将在很大程度上降低后期工程的难度，也避免了因建筑定位不合理，进行二次改造带来的不必要的资金投入。
商圈属性
商圈属性，就是其是批发市场，还是零售市场，抑或是淘货市场。它们有本质的区别，批发市场和零售市场对通道、环境、店面的要求是不同的，同时淘货市场应该属于零售业里面要求更高一层的市场的概念。
因为批发市场走货的特殊性，首先往往会设置更多货梯，同时会考虑货梯更大的负荷和载重；其次就是通道设置，由于批发市场往往会有小车拉货行为，通道相对来说要比零售市场宽。一般来说，零售市场的正常通道宽度在2.4～2.8米；批发市场主通道在3～3.2米，更大的可能到3.6米，有时一层考虑到消防通道和人行走道相兼容的情况，甚至能做到8米，辅通道一般最低为2.4～2.8米，这样才能满足正常的拉货需求。所以，前期的建筑定位要特别精准和科学。
作为零售市场，淘货市场对建筑风格、环境的要求相对更高，主要是对卖场的环境要求比较苛刻，如层高、灯光、吊顶、地面的装潢装饰