不缴物业费，谁吃亏？这本账还是要算一算1041户业主因拖欠物业费被5家物业公司先后起诉至鄞州区人民法院，诉由是业主长期拖欠物业费用，严重影响物业管理公司正常运营。
区住建局出台规定明确，凡属鄞州区的物业产权买卖过户，应同时出具过户前的
《物业服务费用结算清单》
。如果没有这一清单，该物业将不能过户。
去年，区纪委、区委组织部联合住建局下发通知，要求各镇乡、街道、区级机关各单位按照党组织隶属关系，对本地本单位党员干部欠缴物业费情况进行一次全面自查自纠，督促欠费人员在规定时间内补缴所欠物业费……
拖欠物业费已是一个普遍的社会问题。来自区住建局的统计数据显示，目前全区已交付并实施物业管理的住宅小区有227个，但平均物业管理费收缴率为80%，有的甚至只有百分之五十几。永达物业杨剑峰告诉记者，公司的物业管理费从1998年至今，欠账655余万元。
业主拖欠物业费的理由五花八门，如楼上住户装修影响楼下住户、隔壁住户将房子改装后出租、家中遭窃等，甚至连狗叫声太响、有人养家禽等都成为理由。
那么，不缴物业费损害的到底是谁的利益？
从明的层面来说，首先受到损害的是物业公司。业内人士测算，拥有700~800户的大小区，收费率达到8