魔都楼市降温，学区房最佳投资时机到了？每年4月初，魔都各公办小学、初中会公布入学范围，同时，学区房交易潮同步启动。然而，今年学区房市场起步“沪九条”政策影响而受阻。受到这次调控新政影响，新增客户量相当少，有些地方甚至不及2014年同期，并且观望气氛在市场中蔓延。受此影响，学区房价格出现滞涨。
虹口
区房价
跌幅最大
。
“
3.25
新政”后，
申城
楼市呈现了量价齐跌的现象，新建商品住宅成交均价下跌了
1174
元
/
平方米，跌幅
约为
4%。
对比
3月
12
日
-3
月
24
日、
3
月
26
日
-4
月
7
日的数据，成交均价则从新政前的
33420
元
/
平方米下跌到
32246
元
/
平方米，下降了
1174
元
/
平方米，跌幅
为
4%
左右
，如新建商品住宅的套均价从原先的
423
万元
/
套降低到目前的
389
万元
/
套。
对上海所有区
县
的市场交易数据统计
发现
，
新政后
15
个区的成交面积全部出现下滑。成交均价方面，除黄浦、浦东、徐汇、静安、闵行、宝山、金山、松江出现价格上涨外，其他区域则有下跌
，
其中虹口区的跌幅最大，从新政前的
76073
元
/
平方米下