国务院扶持租房市场 打开楼市投资新机遇？点击上方
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就在楼市再次严格调控之际，租房市场的机会来了。
国务院5月4日召开常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
投资房产的春天来了吗?买房出租怎么操作?投资回报率又如何?
哪些物业可能变租赁房?
当然是销售困难的房子，此次推出购租并举的市场制度，其实就是希望对部分销售困难的物体提供了一个市场出清的渠道，即鼓励此类一手房通过租赁方式来回笼资金。
由于住宅开发商普遍倾向于快速回笼资金，特别是在近年房地产市场总体不景气的情况下，因此仅仅是鼓励其将持有住房出租，势必收效甚微。想要真正达到效果，必须有一些硬性的措施。
例如上海的住宅类用地，都必须配建至少5%的保障房，这类保障房即可作为公租房，满足社会的租房需求。从本次政策第三条中的“增加租赁住房用地供应”，未来将可能出现更多较大比重的房源用于租赁，或者全部用于租赁的住宅地块。
租房投资回报率怎样?
根据中介公司的统计，在上海，除去各种费用，租金回报率只有约1.5%，比如一套位于浦东内环内的普通公寓，年租赁收入约80000元，而房价已高达600到8