撤销合同？宣告合同无效？能否主张赔偿？案例：
尚某2013年5月份在某市某小区购买一套期房，6月份一次性付清了80余万元房款，后购房合同约定的交房日到期，房产商未交付房屋，延期四个月后于2014年1月交房。但房产证至今未予办理。经多方咨询，现有充分证据证明，该房产有国有土地使用权证，但因验收手续不完备的问题，还需要半年左右才能办理房产证。2016年4月，当事人问我，可否撤销合同？解除合同？可否宣告合同无效？
海南追根律师事务所：
三亚市新风街创业大厦A座702、703室
答：
不能撤销合同、解除合同，也不能宣告合同无效
。原因嘛，请看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《中华人民共和国合同法》的规定：
高法解释
第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交