【实用】房子过户给子女，赠与、买卖、继承哪种最省钱？答案出乎意料！／／
如果把房子留给子女，
你会选择什么方式？
赠与、买卖还是继承……
答案可能出乎你意料！
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前段时间，大伙儿应该关注过这个话题：
父母过世，房子不一定就是子女的
今天从另一个角度来分析下
如果房产留给子女
哪种方式比较适合你
目前房屋过户主要有三种方式：
赠与、
继承、
买卖
分别有不同的操作流程及风险
要缴纳的费用也各不相同
【赠与】
房子不是你想送就能送
什么？房子送给子女还要交钱？
答案那是肯定的，以及必须的
我们来举个例子
以一套面积90平方米
市值300万的普通住房为例
据调查，赠与的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用几千块。
瞧见没
你想把这套房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费
约
13
万元
！
这还是
免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用得更多了
还有一点
受赠的房产将来如果要出售，
在交易时还将可能产生
20%个人所得税
所以说
把房产送给子女
不是那么简单