观察：楼市这些政策要调整 莆田买房去哪儿？莆田安居网讯：近期，“营改增”成为了楼市热议的话题。3月31日，国家税务总局制定了《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，自2016年5月1日起施行。届时，单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
这两年，楼市政策很给力，降税、降息、购房补贴等轮番上阵。从2014年到2015年各种降低买房压力的措施齐出，但是莆田这些政策的根本还是2014年的“闽八条”！而如今再过2、3个月，闽八条就要全面到期了。目前二手房的营业税已经提前率先恢复到闽八条之前的规定。
莆田这些政策要调整 将会影响谁？
4月8日，莆田地税传出紧急通知：从4月11号开始，调首购与首改改为以家庭为单位，关于营业税满2年的界定，如果卖方第一道是从开发商买的，原来是以预告登记的时间为准，下周一4月11日开始调整为以领证时间为准来确定是否满2年，这引发莆田购房者广泛关注。
另外，仙游县的购房补贴也将于5月1日正式取消，5月10日前还未完成网签备案的购房户将无法申请购房补贴。还有网友表示现在已经