“营改增”来了  买房要赶在5月1日前过户？二手房交易税费是否会增加?随着5月1日营业税改征增值税的临近,不少二手房购房人开始犯嘀咕:到底该赶在5月1日前赶紧过户,还是之后再过户,怎样才更省钱?
此次改革,二手房交易增值税与原有营业税在税率、征收年限和征收范围等方面变化不大。专家表示,此次“营改增”涉及的二手房税收问题,总体来说,税负保持基本稳定略有下降,购房人保持一颗平常心正常办理手续即可。
对于大家提出的问题，
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小编要为大家详细的解答
前方高能请注意
Q 1二手房交易税收不增,不必急于过户
有人问小编：
营改增之后二手房交易税费是否会增加?买房子是不是应该赶在5月1日前?
举例而言,过去个人出售未满两年的住宅,征收营业税5%。现在改为增值税,还是5%。征收5%营业税时,如果房价是100万元,需缴纳5万元的营业税;现在如果房价还是100万元的话,应缴纳增值税1000000÷(1+5%)×5%=47619元,少缴税2400元左右。由此可见营改增后税负是减轻的,与决策层只减不增的大方向一致,个人出售不足2年房产的交易成本有所下降。
二手房“营改增”或将增加购房负担,只不过是部分中介炒作的噱头