郑州商品房预售新规出台！ 开发商不得变相预售昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于继续做好商品房预（销）售行为规范工作的通知》，要求尚未取得商品房预售许可的项目，房地产开发企业不得违规组织预售，也不得以认购（包括认定、认筹、登记、选号等）等其他方式进行变相预售。对违反有关规定的企业、个人，要依法查处、曝光，并记入信用档案。
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楼盘表要完整标明地下、地上等各部位空间内容
《通知》提出，在办理商品房预售和现售备案前，房地产开发企业应当按照建筑工程规划许可证核准的内容，申报建立完整的楼盘信息，楼盘表应标明地下、地上等各部位空间内容。销售中因设计变更导致楼盘空间变化的，应及时调整楼盘表信息。
房企预售商品房时，原则上应以项目为单位申请预售许可，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元申请预售许可。
对商品房预售项目相关信息，由房地产主管部门进行预售许可前公示和预售许可后公告。据介绍，郑州市对商品房买卖合同的监督工作已转变为事前咨询和事后监督事项。《郑州市商品房买卖合同查验留存通知单》不再列为商品房预售许可的前置条件和要件。
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开发企业保留自有房产如何转让应在预售方案中明确承诺
房企在申请商品房预售许可