通州副中心，一个计划经济的特区实验昨晚，通州对于商务型公寓，商业用房，办公用房的限购政策终于在拖拖拉拉，满城传言中（恨不得正式文本都在传言中）落地了，有人说这是靴子落地，但显然这不是最后一只靴子落地，而且你也不清楚他到底有几只靴子。
1、限购实施，行政成本提高是必然
这次限购细则流传试探时间长，但最终规定却十分草率，随便找找就有一堆说的含糊之处和新的行政麻烦，比如文件发布前由企事业单位购买的商办项目，可否再次转让时转给个人？是“新房新办法老房老办法”?还是”新房新办法，老房部分老办法部分新办法“？以销售时间为政策时限的办法也是头一次，那么通州房子交税的满二满五，是否未来会按照销售时间确认呢？
限购制度大幅度提升了行政成本，以后通州二手房买卖时不仅需要关注产证，关注契税缴纳时间（收税），还要关注购房时间，原先很早就有人诟病北京市房产产权类型有21种之多，通州通过自己的努力哆嗦，为北京创造了第22种（通州住宅）、第23种（通州16年5月5日前商务型公寓）、第24种（通州16年5月5日前商业办公）、第25种（通州16年5月5日后商务型公寓）、第26种（通州16年5月5日后商业办公），随着细则解释，预计27、28乃至