开放小区并不美好昨晚，媒体上面大张旗鼓一个文件《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》，其实大家集中在一个说法，今后原则上不建封闭小区，已有的也要逐步打开，社区内道路对外开放。
说起来小区封闭或开放与否，我还挺有生活感受，在北京买过的第一套房子在东边的赛洛城，因为宣称美式规划，所以一开始就是开放性的社区，封闭管理的边界都是在楼里或者在一个小组团，社区的绿地集中建设了一个中央公园，非常美。中央公园变成了周边居民聚集的场所，两边的小商铺也都非常热闹，住在赛洛城感觉特别方便。
（沿海赛洛城）
赛洛城旁边就是一个杭州开发商的项目，叫金都杭城，主打中式风格，江南园林，高墙大院，封闭管理，有时候透过大门往里望了望，美是美，看起来有点冷。
（北京金都杭城园林）
现在看看二手房，金都杭城均价44000，赛洛城39000，提起金都杭城，大家都说是好项目，提起赛洛城，大家都觉得是东边的价值洼地。
所以说起本次开放小区的政策，我并不觉得美好，我把我想到的不妥当一条条列在下面：
1.
公共管理跟不上是开放社区将会遇到最大的问题
开放社区模糊了物业管理和社会公共管理的边界，增大了物业管理的难度，增加了物业管理的成本，