为何要做文化地产（上）_傅宁大家好，我是傅宁。这次跟大家做一个关于
文化
和
文化地产
的沟通。
首先自我介绍一下。从1998年起,我从事
房地产
行业十余年。现在我对外说是打入到了
文化圈
的地产，因为能够同时了解
文化
和地产
，才有这样的一些机会。我在2006年做了一个项目，北竿山国际艺术中心，在上海也算是一个比较特别的项目，这时我就接触到了文化和地产的结合。有了这样一个项目就会有特别多的感知，理念上也发生了许多碰撞。
在2000年的时候我加入到了中国上海国际艺术节。国际艺术节是文化部和上海市政府合办的唯一的国家级国际艺术节。在此期间我们非常快速的进入文化界的一些高层运作，包括一些国际文化交流与超大型活动运营，体会颇多。
我们先梳理一下文化、娱乐和一些商业的概念。
一、文化与艺术概念梳理
首先要和大家说的这个概念是何所谓是
文化
？有很多人都称自己是在做文化，那么哪些人有文化，哪些人没有文化？在我们看来每一个人，每一个有机的整体，或者是公司，或者是企业，等等这些人，它都是有文化的，只不过文化不同。像国家一样，每个国家都有文化，每个国家都有文化部，我们现在很多称作为世界音乐、世界文化，或者是
民族文化
，