70年后，你的房子会被收走吗？近日，温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期，续期要花费占到房产交易价1/3到一半左右、数十万元高额土地出让金“买地”，才能重新办理土地证。事情立即引发社会关注。温州国土资源局事后澄清称“近期媒体报道收取几十万元出让金才能续期是对信息的误读”。
对大多数中国人来说，房产是人生中积累的最大一笔资产，也是安全感和幸福感的主要来源。大城市房价高企，一套房子通常是消耗了一个家族几代人的积累，提前透支了家庭未来几十年的部分收入才得来的。而在捉摸不定的政策面前，普通人的弱势又是一贯的。所以新闻一出，无论真假，普通人的焦虑和恐惧都已无法再压抑。
那么土地到期了怎么办？这样的讨论在2007年3月《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）颁布之时就有过一轮。如今的焦点就在于《物权法》规定的“自动续期”是否等于“免费续期”？如果不是“免费续期”，该怎么续，续多少，续期的法律依据何在？这些问题都足以影响中国社会的前景。
一.中国城镇居住用地为什么会有“70年大限”一说？
1990年5月，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》），开