快看！营改增后不仅税费少了4800，契税个税都减少了5月1日真是个大日子，不仅是全国人民期待的小长假，还是销售人员的小春天，更是房地产“营改增”试点的全面落地首秀日~
虽然感觉自从“营改增”的消息落地以来，关于它的讨论就从来没有停止过，一边大声吆喝税费“只减不增”，一边又是铺天盖地的各种消息，税费是这样算的，减少了2400，减少了4800，等等等等，早就晕菜了，有木有？
那么，今天Q妹就重点给大家梳理一下，营改增后，买房的税负将增将减？哪些范围可以免征？买二手房怎样才会更省钱？
营改增后，
买房缴税
不仅
没有
影响
还少缴税4800元
营改增之后
，
契税少了！
假设购买一套2年以内，90平米以下，价格为100万的房子，少交500元。
营改增之后
，
个税少了！
100万，90平米以下房子（北京等地除外），少交500元。
昨天（4月27日），财政部和国税总局首次明确了5月1日“营改增”后个人转让二手房时个税、契税的计算原则。计算这三种税费时，房屋销售额均为不含税的数额。
以北京为例，一套200万元的二手房简单计算，比较“营改增”前后税负差异。
增值税
方面，北京执行的政策为，5月1日起，个人将购买不足2年的