北京新增房客比已低于3 市场正酝酿一波全新走势提示
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文章来源：新京报
有上海、深圳的升级版调控政策在先，北京楼市的头顶也高悬着达摩克利斯剑。
近期，北京二手房市场成交放缓，一手商品房市场供需失衡。在政策预期收紧的大背景下，似乎在酝酿着一波全新的市场走势。
二手房：成交量、均价双双回落
在遭遇了今年以来北京二手房市场的快速上涨期之后，购房人齐先生决定将买房计划暂缓。“本想在自己所在的小区再买一套一居室给父母住，但价格涨得有点可怕。”齐先生告诉记者，眼看着65平方米的一居室在一个月内从255万元跳涨至325万元，已经超出了他的支付能力。而这只是一季度二手房大涨的一个缩影。
在经历了3月份破纪录的成交峰值后，北京二手房市场正在进入一轮新的观望期。数据有更强的说服力。记者从链家网获悉，4月第一周，北京二手住宅市场的网签量和成交均价同时出现了5周来的首次下滑，5136套的成交量，环比下降了近四成；成交均价为39660元/平方米，为春节后的首次回落。
值得注意的是，4月以来，北京二手房市场的新增房源和新增客源同时在下降。机构的最新统计显示，新增房客比已低于3。而市场