151215热点新闻 上海购物中心正积极转型 一站式时尚生活体验场所当下，上海中心城区的土地资源匮乏，然而，基础设施落后的老旧城区已无法满足现代居住的需求，难以与现代城市规划契合。因此，中心城区的传统商业处于“体量大、绩效低”的尴尬境地。另外，戴德梁行近期报告指出，中国的商业市场正面对因零售放缓及旅客人数减少导致的商铺租金下降。预计到2018年，中国将成为全球最大的零售市场。虽然主要商业街道上的实体商店及购物中心仍然很受欢迎，但随着电商及网络营销市场大行其道，实体商店的销售增长亦见放缓。
就此，第一太平洋戴维斯中国项目及开发顾问部主管谭文红女士表示，在网络电商的冲击下商业亟待转型，个性化的商业成为当下的新课题。对于现有的传统商业，应完善配套设施、社区公共空间与服务的功能性，保护历史文化风貌，优化交通市政基础设施布局，加强绿色建筑和生态街区的建设，购物中心可积极转型为一站式的时尚生活体验场所。
物业开发向地下空间发展
近年来，城市中心的传统商业改造不计其数，淮海中路等核心商圈也进行了较大的更新，谭文红表示，当下城市进入高速发展时期，城市更新背景下的综合体开发需理智对待，减少开发活动中的盲目性和投机性。找准自身定