齐齐哈尔的房奴们今年可以松口气了我市富拉尔基区某中高档地产项目
2016年开年，可谓是鹤城众多房奴的轻松年。2015年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%。而
这五次降息后新贷款利率的执行多是在今年的1月1日。记者以30万元20年期商贷计算了一下，贷款人每月将少还212元。
齐市建华区高端地产项目 锦湖金色世家 图/马斌
我市国际金融理财师裴静在接受记者采访时表示，房贷利率调整的方式有三种，一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是 按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；还有一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。而大部分银行采取的都是第一种方式， 次年生效，国家利率调整后，银行会自动执行新的利率政策，贷款人不必提出申请。
广发银行齐齐哈尔分行
网上房贷计算器很多，记者也借用计算了一下。以一笔20年期限的30万贷款为例，降息之前，月还款额是2175元，降息之后，月还款额变为1963元，每月下降212元。还款额这样大幅度地减少历史上极为罕见，所以对鹤城房奴来说是一个大大的好消息。
不过，在银行执行新的商业贷款基准