规划日报119：封闭小区是转型期城市空间生产的产物规划日报：第119期，今日收录34篇
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大院、封闭小区、围墙与围闭尺度
2016-04-28 袁奇峰 SYSU城市化研究院
摘录：
封闭小区是中国向市场经济转型期城市空间生产的产物。
在计划经济体制下形成的城市建设体制，具有明显的资源短缺特征。
由于城市政府孱弱的公共财政能力，往往将大块土地划拨给“单位大院”自己建设，把供水、电力、电讯等市政服务交给独立核算的市政“单位”经营，这样就可以将市政建设的投入和运营维护费用降到最低。
由此衍生出具有中国特色的“干道次干道城市道路系统+单位大院”的城市空间模式。
从1949到1980年代，大院可利用的土地资源历经30年逐渐用尽，单位不断开发和挖潜改造大院的做法终于走到尽头。计划经济的失败以及十年文革，造成了严重的住房短缺。
为解决城市住房问题，国家倡导成立国营房地产公司，通过“三通一平”搞新区开发和“综合开发、配套建设”搞居住小区，再由各种单位来购买住房作为福利分配给职工居住。
1986年至1990年代末，建