三四线楼市“接棒”火爆行情，降温政策或难降房价导读：
分析指出，三四线城市政策大都以短期降温为主，并未触及实质性的增加土地供应等手段，或难改房价继续上涨的现状。
在房价与调控“齐飞”的3月份，由于北上广深四个一线城市政策收紧、限购从严，三四线城市顺利“接棒”，成为楼市最为火爆的区域。
日前发布的一份研究报告显示，3月份，中国30个受监测的三四线城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%。3月份市场成交创下历史上月度最高水平。部分城市出现恐慌性交易，进而使得市场成交异常火爆。
这30个城市中，有29个城市的成交量出现环比增长，仅前期涨势过快的深圳楼市略有小幅下跌。
值得注意的是，3月份杭州楼市成交最为火爆，环比增幅为30个城市之最，达到322.1%。天津市场其次，环比增幅达到260.7%。
业内人士分析称，这两个城市成交放量，和周边上海、北京房价上涨后购房者恐慌性购房情绪上升有关。这和深圳房价一直处于高位以及此前几个月市场交易高度活跃等有关。
随着一线城市3月份政策收紧，三四线城市成交量“脱颖而出”。3月份，监测的15个三四线城市新建商品住宅成交面积为1825万平方米，