不同的旅游地产价值链 投放不同的产品【智美旅游策划 第715期】导读：
旅游地产的产品类型和产品形式多样，
实际操作过程中可根据旅游房地产价值链重心的不同来打造不同的产品。
旅游地产开发的组合类型可以归结为以下几类：
一、
城市型旅游地产产品
城市型旅游地产相对容易操作，开发商或以旅游资源为核心、或以文化旅游的名义圈定城市内的土地，通过打造主题景区，改善生态环境，配建休闲娱乐配套设施，完善休闲旅游功能，开发城市CRD（中央游憩区）或RBD（游憩商业区）。
1.产品特征为
区位：
城市市区
依托基础：
依托于城市内
的公园、文化区、商业区等自然和人文旅游资源。
房产类型：
第一居所，商业地产
价值链：
通过旅游开发做旺人气提高知名度，通过改善配套服务功能和休闲生活环境提高旅、商、居条件，区域土地价值迅速提升，区域房产价格迅速攀升。
价值链中心：
房产出租收入、房产销售收入。
2.典型案例：深圳华侨城
深圳华侨城是以提供第一居所为主要目的的综合型旅游休闲社区开发商，核心是“文化旅游+地产”的商业模式，
简单说，便是旅游提升地产开发的价值，而地产开发反哺旅游项目，塑造了华侨城过去的成功。
从其旅游地产产品的角度来看