【开炫法律】物业纠纷频发，应如何处理？自
2014
年以来，据无锡市区基层法院的数据显示，物业纠纷案件呈上升趋势。自
2014
年至今，物业纠纷案件将近
5000
件件。其中，业主拖欠物业费在物业纠纷中占较大比重。
物业纠纷缘何产生？根据调研，主要的两个原因为业主认为平时向物业公司反映的问题未能得到及时处理，便拒交物业费，而物业公司收取不到物业费，只得通过诉讼方式主张合法权益。
但业主不交物业费真的能够达到目的吗？
据统计，业主不交物业费，最主要的两个原因是认为物业公司不作为，或房屋质量存在问题，但业主如因上述原因就拒交，真的充分吗？
其实，物业公司在小区内按照合同约定履行义务，物业服务一旦存在，业主就有义务缴纳物业费，如果物业服务不到位，或存在问题，也并非只有通过拒交物业费才能解决问题，事实上，业主通过业主委员会，可以与物业公司进行沟通协商，以期将问题实质性解决。
另外，物业费也是物业公司为小区、业主服务的基础，如业主不交费用，没有服务基础，即便物业公司想尽力服务，也存在很大难度，到头来受影响最大的还是业主本身，如上所述，业主委员会应发挥应有只能，代表业主向物业公司反应情况，提高服务的质量。
以诉讼解决纠纷