你会不会验房？第1招　看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
第2招　用卷尺测层高
【自备工具】5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在中介公司提供的纸张上。
第3招　查下水看漏堵
【自备工具】塑料袋、沙子、1只塑料盆。
验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。
另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。
渗漏有点复杂，如果可能，建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间