鄂尔多斯律师王凯宁 || 可解除房屋租赁合同的情形有哪些?【王凯宁律师为你提供专业的法律咨询，联系电话：13327065151】
可解除房屋租赁的情形有哪些？合同的解除在我国法律规定来说，主要有两种方式，一是法定解除，即出现了法律规定的事由，可以解除；二是约定解除，即合同在拟定、签订的时候都会约定解除合同的期限及事由，到了这个期限或者出现约定的事由，可以解除合同，下面在本文为您详细介绍可解除房屋租赁合同的情形。
一、法定解除
根据合同法第
94
条的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)
因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2)
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3)
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5)
法律规定的其他情形。
二、约定解除
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第
93
条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同