【地产十点半】商业地产不火？！这不，“助燃剂”来啦~小编
今年两会期间，李克强总理做《政府工作报告》时提出，将在5月1日起，全面推开营改增试点，首次将建筑业、房地产业等纳入试点范围。“营改增”倒计时还剩最后四天了， “营改增”的实施将对楼市，带来怎样的影响呢？一起往下看！
“营改增”：为房企减负
建筑业和房地产业将分别由此前：3%和5%的营业税税率改为11%的增值税税率，金融业和生活服务业分别由此前5%的营业税税率改为6%的增值税税率。实际上，营业税是按企业营业额征收，而增值税是按货物和服务的增值额征收，且进项税可以抵扣，行业税负将减轻。
浙商研究会执行会长
杨轶清
从国家层面来说，“营改增”的原则很清楚，税负只减不增；所以对于整个房地产领域来说，我觉得是正面的。
对房地产企业来说，因成本的“大头”土地出让金可以在销售额中扣除，税负也将明显降低。也就是说在利润率受到挤压的背景下，大部分开发商将受益“营改增”。毛利率越低、房地产开发业务占比越大的公司，享受的减税幅度越大。
商业地产 或将迎来小阳春
根据细则规定：2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建