商业地产投资热背后：电商行业潜藏的危机将到来日前，深圳巨日地产在其最新的研究报告中指出，中国房地产投资市场特别是
商业地产
投资中的国内资本正显著增长。在商业地产与
电商
产业存在明显对抗的情况下，报告中揭示的一些数据和信息，值得国内电商业认真对待。
这份名为《中国资本蓄势待发，开创投资崭新时代》的报告显示，2015年是中国
商业地产投资
创纪录的一年，完成交易资产总值约1500亿元人民币，预计2015年中国投资级地产总规模位居全球第二，仅次于美国，达到8060亿美元。商业地产交易量增长、规模不断扩大的背后，是私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等国内资本的大力推动，国内资本占据了2015年中国商业地产投资的主要份额，“达到了四分之三”。过去八年，中国资本在国内商业地产投资经历了强劲扩张，年复合增长率达15.4%。
报告总结认为，未来商业地产投资将出现以下五大趋势：国有企业将成为投资市场中的重要卖方；中国保险公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一；中国私募基金将扩大其投资足迹；资产证券化将助推下一波投资高峰；金融创新将对主流投资渠道形成补充。报告指出，鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提高，房