法律 | 从此之后，买二手房再也不怕毁约！法官、律师齐出招，破！免费咨询热线：010-53217200 or
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据不完全统计,合肥市包河区法院今年1月至3月共有房屋买卖合同纠纷276件,是去年同期案件数量的3倍左右。合肥市蜀山区法院今年1月至3月与去年同期相比,房屋买卖合同纠纷收案量也翻了一番。近四个月来,合肥庐阳区法院仅民一庭就收案18件,较去年同期上涨260%。其中14件是因为近期合肥房价呈井喷式上涨致
卖方毁约
。
那么作为购房者，就只能看着卖家毁约，而无法应对吗？不！法律绝对不会允许这样的行为，看过此文之后，你再也不会担心毁约。
专家评论：诚实信用是原则，
法律未赋予恶意违约解除权
北京中银(合肥)律师事务所律师郭振
认为,
在现有房价大幅上涨的情况下,出卖方会意识到其违约成本远低于违约后的既得利益,甚至错误地以为只要支付双倍定金,或者违约金,就能解除合同,然后就该房产另行出售,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害的考虑,才导致目前房屋买卖合同纠纷案件的频发。
但这种故意违约的行为,是完全背离我国合同法第六条所规定的“诚实信用”这一基