现房？准现房？期房？各有优缺点一、现房优缺点
（一）现房优点
1、现房的优势很明显，看得见、摸得着。购房者可以抽一天时间到楼房处，切身考察楼盘的真实情况，亲身体验在小区未来的生活，还可以进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状以及小区的物业服务。
2、配套已成熟，考虑更全面。可以看出规划和实际相差，周边的配套都差不多已经建好，可以具体观看楼盘周围的设施。
3、购房纠纷少、风险小。一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长时间。同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。
4、交房周期短，省了租金。购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
5、开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。
（二）现房缺点
1、房价比较贵，还款压力大。
2、可供选择的房源不多。
二、准现房优缺点
（一）准现房优点
1、交房的时间相对于期房来说比较短，并且也开以看周边环境进行性价比。
2、可以看出所见楼盘的形态，以及楼间