智慧房产：选房时一定要了解的，你都知道吗？大多数人为了购买一套心仪的住房，需要花掉自己人生大部分的积蓄。那选购住房时，自然得精挑细选，慎之又慎了。选房时一定要了解的这些内容，你都知道吗？
1、南向房间可保持充足的阳光。
夏季阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射；而冬季阳光一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉。
2、南向房屋可保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
1、同层排水系统采用一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，不易发生堵塞。还可避免隔层排水带来的漏水问题。
2、全静音排水管，更有效降噪、防止排水漏音。
剪力墙即承重墙，损坏它即是破坏了所在建筑的抗震。
1、这一说法指的是“峡谷效应”，即含有灰尘的气流在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个区间高度大概在30米左右，也就是9~11层之间。
2、当然，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区。
1、空调板最好不要和自己家的地面楼板连在一起。楼板震动噪音对下方敏感，容易造成邻里纠纷。
2、空调