买房前先来看看，你上了银行房贷黑名单吗？这一年，上海房价平均涨
18%
，不但跑赢
CPI
，更是跑赢一度疯狂的
A
股。综合考虑银行房贷利率
85
折和连续降息的影响，贷款买房者算上杠杆效应，这赢利大大超过
18%
。在房价高企的时代，贷款买房似乎是天经地义的事，但眼下银行对于房贷的审核可谓越来越严苛，别听中介忽悠“肯定能贷到”的承诺，付定金前先对照银行房贷“黑名单”，看看自己中枪了没？
你的工资流水够贷七成吗？
首套房贷款可以贷七成，但绝不是只要我的买房资格是首套，就一定可以贷到七成，你的工资流水能不能覆盖贷款金额，在这个房价已轻松过千万的年代一定要仔细计算。
目前，不少银行都规定办理房贷时，必须提供主贷人及其配偶的工资流水证明，请看清楚是工资流水，你千万不要和银行说，公司工资卡里入账的钱少，但有各种福利卡，这些银行统统不认，银行认的只有个人所得税证明和银行卡近一年的流水单。曾为避税而窃喜的人，估计此刻肠子都要悔青了。
当然最悲催的是自由职业者和小企业主，若是没给自己发过一分钱工资，很有可能被银行的房贷拒之门外。
逾期100元，也不行！
在办房贷之前，问你信用卡有几次逾期，估计你自己都回答不上来，只是偶尔