房地产投资增速两年来首次回升年初一般是楼市淡季，但今年的商品房销售却实现了“开门红”，带动房地产投资转暖。
3月12日，国家统计局数据显示，1~ 2月份，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点。
这使得房地产开发企业投资信心有所恢复，国家统计局数据显示，2016年1~2月份，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义增长3%，增速比去年全年提高2个百分点。
这也是房地产开发投资增速时隔两年首次回升。记者注意到，尽管目前商品房销售加快，但去库存压力仍大。数据显示，2月末，商品房待售面积73931万平方米，比去年末增加2077万平方米，同比增长15.7%，其中住宅库存贡献超过三分之二。
房企投资信心恢复
对于前两个月商品房销售明显加快的原因，国家统计局投资司高级统计师李皎分析出两大原因：一是政策效果累积显现，前期需求集中释放；二是居民住房消费升级，改善性住宅成为拉动增长的主要动力。
此外，基数低也是重要原因。数据显示，去年1~2月份销售面积下降16.3%，是2014年初房地产市场调整以来的最大降幅，总量8764万平方米，为2012年一季度以来的最低。
在政策方面，去