冷眼剖析：海南的３０年沉浮与国际旅游岛建设成败作者：刘凯
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全民爱好房（ID：gh_5b0cddd39bbd ）
20余年间，有关海南的任何一次政策红利，地产资本都会尾随而入，并迅速演进成为一场地产盛宴。
即便当年再免税区和自贸区的争夺战中，没有输给上海和珠海横琴，那也只会是将这场地产盛宴，做得更为宏大而已。
或许，求解海南之困，并不需要轰轰烈烈的产业化背景和开发区式的突破，它只需要自上而下、更具力度的“放开”，或者说“开放”。
有一种帅哥，整天穿着名牌高尔夫T恤衫，并且喜欢立起衣领，貌似高尔夫运动爱好者，后来才发现，他其实只是个高尔夫服饰爱好者。
有一种楼盘，号称自己是旅游地产，等建完了人们才发现，它其实只是“旅游地地产”，只是把城市集合住宅，简单地照搬到了风景如画的旅游胜地。
有一个海岛，号称国际旅游岛，一阵敲锣打鼓的热闹过去，人们渐渐发现，它其实更像是“东北旅游岛”，就连喜欢裸泳裸晒的俄罗斯人，也来的越来越少了。
1、遥远的年代，都很美好
春节之前，有幸在海南逗留半月，碧海蓝天，沙清水阔，空气清新，远处不时传来雾霾和低温的消息，又令人略有独享风月的不安。
偶尔开车驶过三亚市迎宾路，或是乘坐环岛动车