【家长看过来】酒店式公寓，一定能当学区房吗？◇新闻117记者 邵隽
近日，有网友反映其为了孩子上学购买了和平区荣安大街新汇华庭11号楼的一套住房，入住后也顺利办理了和平区落户登记，但是当孩子将要上学时，却进不了离家最近的万全小学。和平区教育局工作人员对此答复是：该住房为40年产权的酒店式公寓，性质属商服用地，不能享受就近入学。
一个小区内命运迥异
酒店式公寓项目是伴随房地产限购政策兴起的新产物，近年来也进一步丰富了房地产市场。但酒店式公寓与住宅不仅是售价相差甚远，根本差异是土地用地性质的不同，多为商业用地，使用年限为40年。虽然具备住宅的某些特性，但“商改住”本质上仍是商业。和住宅相比，酒店式公寓的产权年限不同、所享受的配套设施不同、容积率及用于绿化、公共设施面积不同、户籍、教育、医疗福利不同、安全级别不同、物业费、管理费以及转让契税等都存在较大差异。
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记者致电该房地产项目获悉，1-10号楼纯住宅销售均价超过50000元。11号楼、12号楼是酒店式公寓，均价27000元，59平方米的一室目前总价是160万，用地性质为商业用地，商水商电、没有燃气。但销售人员承诺，该项目已经