盈科律师年青 | 房屋买卖合同定金条款的法律风险。【盈科律师年青，为您提供专业的法律咨询：13604309699】
购房合同中其中含有定金条款，那么房屋买卖合同定金条款的法律风险有哪些？
在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来，那都是相当困难的，其法律风险也主要体现在这里
。
什么是购房合同中的定金
定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。
定金有什么用
定金作为一种担保，当给付定金的一方(
买方)
不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一方(
卖方)
不履行约定的内容时，应双倍返还定金。
交付定金要注意什么
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