沪深楼市降温明显，业主降价卖房现象较为普遍3
月25日，上海、深圳相继出台楼市新政，其中上海楼市“沪九条”被称为史上最严调控政策。如今已过去一月有余，两地房地产走势究竟如何呢？
据上海市住建部门数据，上周（4月18日—24日，下同），上海新建商品住宅成交量有所反弹，环比增长17%，共成交4886套，但仍明显低于新政出台前的高点。
据机构监测，截至4月25日的一个月，上海新房成交面积为118.3万平方米，比政策出台前减少45.6%。其中中低价位、中小面积的户型成交量占比明显上升。
据中国人民银行上海总部26日提供的数据，目前，在沪各商业银行房贷受理量较今年1至3月平均水平回落超过50%。
深圳方面，据深圳市住建部门数据，上周深圳新建商品住宅成交量为530套，环比下降19%。
“325新政”落地后，深圳楼市降温明显，目前周成交量较新政前下降了近一半，几乎腰斩。从每日成交量来看，目前新房日均成交量较前期下滑三成以上。受此影响，开发商明显放慢了推盘节奏。
图：深圳新建和二手商品住宅成交量变化情况（单位：套）
深圳二手房市场也较为冷清。上周，深圳二手住宅成交2027套，环比下减少8%。业内人士表示，新政后，二手房市场观