热点 | 养老社区争相“去地产化”，更重运营和服务由于人口老龄化的加剧，中国养老市场的前景被普遍看好。不过专家指出，中国养老地产现阶段并不是风口，而是仍处于萌芽期。值得关注的是，诸多开发商对于养老社区的建设虽仍在摸索阶段，但他们正多方面提升生存能力，不仅在产品硬件上逐渐与国际接轨，更重要的是服务精细度也显著提升。多家房企不约而同表示：“我们的项目要‘去地产化’。相比纯粹的地产开发，我们将更重视运营，且着重服务于老人的心理层面。”经过不懈努力，今年在上海及周边市场上已涌现出多个热销养老项目，并有一些早年开发的养老项目近阶段的入住率也显著提高。由此可见，“去地产化”已成为养老社区提升生存能力的重要途径。
产品新趋势：重运营，服务老人心理层面
上海市政府官网显示，截至去年底，上海户籍老年人口首次突破
400
万，预计“十三五”中期将突破
500
万。人口老龄化的加剧推升了养老需求的上升。诸多开发商投入养老项目，目前有的项目在产品硬件上已可与国外发达国家看齐。
硬件完善的同时，不少养老社区开发商都认识到养老项目后期运营和服务相对于普通地产项目更为重要，所以不约而同地提出了“去地产化”，并把服务重点放在老人的医疗健康和