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在这次的楼市调控中，大家关注的更多的都是首付比例提高，以及什么限购政策，这些确实有用，对抑制成交量，将起到毁灭性的打击。
但还有一条大家可能忽略了，这条一出，基本上把刚需全部挡在了银行贷款之外，也就是说实际上深圳可能已经停贷了。
逆天的深圳房价，让深圳金融当局感到不安，深圳经济特区金融学会于3月23日下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》，针对协会单位提出9条措施收紧房贷。其中严查首付贷，媒体都解读了。
但第五条才是致命的，加强购房人偿债能力审查
（严格落实借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%的要求）。不知道您明白没有，
这就是要求月供收入比不能高于0.5
，反过来收入月供比，不能低于2。
这个指标其实一直银行都有，而且也是这么做的，但之前由于开发商和中介联手作弊，虚开了很多收入，造成这个指标已经失真了，很多银行业稀里糊涂把钱贷出去了，这其实已经酿成了巨大的风险。我们在新闻里也经常看到什么吃土青年，月还房贷5万，还有什么收入9000，还贷6000，天天在父