终于确认了！开发商很快就不能卖期房了！？4月26日，
深圳推出“商品房现售”试点地块
的消息（详见“阅读原文”），引起业界哗然——实行了22年的“
商品房
预售许可制度”已经敲响了走向消亡的钟声？
或许，的确如此。
5月3日，深圳市规划和国土委员会在其官微发布公告称，“根据《住房和城乡建设部广东省人民政府共同推进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》开展商品房预售制度改革的有关规定，按照广东省住房建设厅开展商品房现售试点工作的有关要求，在全国范围内率先探索商品房预售制度改革。”
深圳如果是“试点”，那必然意味着，取消商品房预售制是有计划和构想的，而且
一旦深圳的试点模式成熟，“商品房现售”制度或就将在全国内，条件合适的城市推行
。
很可能在“十三五”或之后的岁月中，这个陪伴了国人二十余年的房地产制度，就将“寿终正寝”。
制度更迭，为什么？
执行了22年的商品房预售制度，或即将被商品房现售制度替代，为什么？
先来看看预售制度的历史。1953年，霍英东在香港成立立信置业有限公司，提出“预售楼花”，并提倡分期付款。
上世纪90年代，深圳开始跟随香港的脚步试行“卖楼花”，开启了内地商品房预售的先河。而1994年的《