营改增那些明确和未知的，应该关注5月1日起，全面实施营改增。4大行业营改增涉及面广，硬骨头多，对于建筑企业和房地产企业，还有可能引起税负的较大变化。根据目前的消息，我们整理了营改增已经明确和未明确的事项，以及各行业面临的挑战，希望引起企业的关注并尽早地应对，尽量减少营改增对行业带来的冲击和影响。
一、现在能确定的信息
✎1、2016年全面实施营改增，营改增试点将全面结束，不再区分行业和试点，营业税将推出历史的舞台。
✎2、增值税将开始立法，随着营改增试点的完成，增值税将会发生较大的变化，结合全国正在开展的税收立法活动，增值税法将会成为我国税收史的第四部法律
✎3、新增的不动产将可以抵扣进项税，营改增之后，企业取得的房屋建筑物和构筑物，将可以抵扣进项税。但到底是当期抵扣还是递延抵扣？如果是递延抵扣，递延期限是多长？细节问题尚未明确。
✎4、存量的不动产不能抵扣进项税。仅是新增的不动产可以抵扣进项税，存量的不动产将不能抵扣。
✎5、存量不动产处置时将采取特殊的政策。从增值税转型的过度政策来看，未能抵扣的不动产再处置时，将会适用3%简易征收或减半征收的政策，不然就会造成重复征税、税负过重的问题。
✎6、不是所有的企