高房价幕后的“五大黑手” 哪只手最狠？最新数据：
2015年，全国房价同比上涨超过7%，再创历史新高，而一线城市的房价，更是大幅上涨三成左右，其中深圳上涨六七成。
2015年12月中央经济工作会议后，促使开发商降房价，曾被媒体炒作了一阵。似乎房地产去库存，只能靠开发商降房价这一条路可走了。
作为2015年全国房价涨幅第二的上海，韩正书记也指出：上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展。
面对高库存和高房价并存的“奇怪现象”，部分普通民众仍然认为主要是开发商太黑心、太暴利，所以导致房价过高。其实，情况并非如此。今年前三季度80家上市房企的平均利润率首次跌破两位数，只有8%左右。
因此，想要探究中国高房价的内因，首先得清楚其静态构成。从构成因素分析，一个新建小区的平均房价，或者一套新房的价格，主要包含五个因素：地价、建安成本、税费、企业融资成本、企业利润。
其一，地价
如果说房子是面包，那么土地就是面粉，所以面粉贵，则面包也会提价。而部分热点城市的部分地王，由于开发商争抢激烈，出现“面粉贵过面包”也不稀奇。
越是房价