财经评论 ▏营改增细则发布：7个文件5个针对地产7个细则文件5个专门针对房地产，地产行业受到空前重视
税务总局网站上出台的
7
个细则文件，
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个专门针对房地产和相关的建筑业，包括《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》、《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》、《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》这充分显示了房地产的重要性，以及国家对此的重视程度。另外，细则下面有“相关政策解读”，应该是官方看到了上一轮传播中，许多媒体抛开了繁杂的条文，给出了自己的简版解读，这次税务总局顺应民意，给出自己的简板解读，说明了税务总局对传播的重视。
政策非常灵活，觉得老政策对自己有利的可以赶紧去签合同
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第八条 ：一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照
5%
的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，
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个月内不得变更为一般计税方法计税。房地产老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开