新房交房费用细则：有些钱本可以不交！很多人买房的时候只考虑到首付，以为交完首付就可以坐等交房了，其实不然。除了购房款项外，你知道办理入住手续还需要缴纳哪些费用吗？物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗？在缴纳新房税费的时候我们又要注意哪些问题呢？
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新房交房税费、基金
1、契税：
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女(下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(二套房政策
北上广
深除外)
2、住房维修基金：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：
有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：
5元/本。
5、工本费：
10元/本。
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开发商收取的费用
1.房款