【幼教行业投资】请注意，幼儿园房产9类部位不算房屋面积幼儿园房产是幼教行业投资较大的部分之一，房产的大小面积将直接影响幼儿园教学班级分布及管理质量，幼儿园房产包括建筑面积加上楼房公摊面积，其中共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：1.建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。2.建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3.墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中文化空间设计，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。4.本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
不计算建筑面积的房屋部位：
1、露台。
2、层高小于2.20米的房屋部位。
3、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
4、房屋之间无上盖的架空通廊。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平文化空间设计台。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。
7、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
8、电