阜阳市暂无项目需延续土地使用权期限近期，温州一市民买了一套二手房，后发现因土地使用年限只有20年，到期后面临要花费数十万元土地出让金续期才能重新办理土地证的遭遇，引发了关注和热议。不少市民担心，自己辛辛苦苦花了大笔血汗钱拿到的房产证，以后会否因为土地使用权到期成为一张“废纸”。
记者了解到，我市暂无项目需要延续土地使用权限。
我市暂无项目需延续土地使用权限
据市不动产登记局工作人员张震介绍，土地使用年限根据土地性质不同而有所不同，像商业地块的使用年限一般为40年，而住宅地块则为70年。还有一种情况是属于商住地块，其使用年限为50年。在《物权法》、《土地管理法》等上位法没有变化的情况下，我市将继续按照现行的政策执行下去。“我市目前尚未有项目需要延续土地使用权期限，因为阜阳的房地产开发还是近20年的事。”
张震介绍，我市还有一些比较老旧的住宅小区，其住宅之下的地块多属于过去建工业或教育等项目时的国家划拨土地，后用于单位集资建房，如烟厂家属院等。“上述国家划拨土地不存在使用年限，如果国家需要，随时可以收回。”
至于“商改住”等情况，我市几乎不存在。因为，商业项目对于开发企业来说，其收益是远远大于住宅，开发企业不会轻