90/70重现，这次又能坚持多久呢？上周末北京土地市场挂出了几块位于昌平区南邵镇的土地，这次引人注目的是挂牌条件中又出现了90平米以下户型不得少于70%的条件，市场普遍预期这个政策不是只针对这几块地，而是可能会延续下去的调控政策之一。
联系之前上海其实已经出过类似的调控政策，沪九条里面有“加快住房用地出让前期工作，增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%（供需矛盾突出的郊区，供应比例提高到70%）。”的说法，上海也确定了具体的标准“上海分建筑类型定中小套型面积标准，多层、小高层、高层建筑的中小套型住房建筑面积标准分别为90平方米、95平方米、100平方米。”相信这次传言的调控政策应该是真的，应是北京针对目前市场热度居高不下的调控措施。
90/70政策不是新事物，是上一轮房地产调控时的大招，06年07年出台时，是我们重点研究的对象。当时全国各地普遍的轰轰烈烈的搞起了90/70。最终取消的我记得也很蹊跷，没有一个正式的文件，各地似乎偷偷摸摸的各自取消了，最后一批城市大概在11年全国开始搞限购的时候才最终取消。
这一轮实行的90/70，最大的质疑集中在几个方面：