号外号外！揭秘大型购物中心的规划之谜今天呢，小编有幸采访到了新华广场的商业团队；这是一只来自北京的专业商管团队，团队核心人员操盘经验均在十年以上并且综合操盘体量达到百万平米。
下面就跟随小编一起来解读一下大型购物中心背后的故事吧……
大型购物中心的业态规划可依据项目的自身体量面积，
参考项目当地商业发展的情况，针对各业态的经营面积作出预估深度解析│ 业态规划需考虑的六个微观因素
大型购物中心业态规划
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业态比重分配规律：
常用的业态规划黄金比例，即一个大型购物中心的商业成功的规划经验中购物、餐饮、娱乐的面积比为50：20：30。不过，由于体验式业态比重的上升，很多购物中心的比列达到1:1:1。
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业态楼层分布规律：
纵观我国的许多商业项目，它们的商业布局都惊人地相似，如负一层是超市、第一层化妆品、珠宝；二层女装，休闲装；三层男装；四层娱乐电玩；五层美食等 。
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业态规划需考虑的微观因素之一：
租金水平 不同业种商户的租金承受力各有差异。购物中心在进行业态规划时，应考虑不同业种商户的租金水平，从而进行合理的业态规划，以达到租金收益的最大化。
例如在购物中心规划中，餐饮业态规划大多往高层进行设置。将较多的小