为什么土地使用权是70年而不是100年？有媒体报道温州出现了
20年住宅用地使用权年限到期，
又要花几十万元“延期”的
新闻引起广泛讨论。
有极为重要的参考意义，
它关系亿万人最为重要的财产问题。
那么问题来了，
为什么国家规定的土地使用权是70年？
而不是50年或者100年？
我们现在面临的问题，
有没有可供参照的成熟的解决办法？
如果续期的标准不明确或者费用过高，
又会产生怎样的问题？
社会主义性质，所有土地“公有制”
《中华人民共和国土地管理法》规定，
我国实行土地的社会主义公有制，
即全民所有制和劳动群众集体所有制。
因为在产权上就已经明确土地是公有,
所以
居民和企业获得的土地就只能是所有权，
农民获得的是农地的经营权。
70年使用权年限如何确定的？
一开始政策建议提出的是住宅50年产权，
但到了后来制定法律时，就变成最高年限70年.
王先进认为，
50年或者70年，甚至100年都没问题，
这个数量的问题不大，也没有多大关系,
关键是到期以后怎么处理。
土地使用权到期怎么办？
《物权法》规定，住宅建设用地使用权届满自动续期，
但“自动续期”该如何续期，
目前国家尚未出台相关实施细则。
记者发现，这也