美国买房时房契加子女名？很可能恐得不償失！微信公众账号：
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一名讀者詢問，她父親去年過世，母親想把她的名字加入房契，以避免遺囑驗證。她想知道是否需要變更產權或房契？這樣做有負面效應嗎？
專欄作家麗茲．威斯頓（Liz Weston）勸告這名讀者，在更動房子文件之前，先找一名遺產規畫律師咨詢，因為母親省下遺囑驗證費的心意，可能導致更大筆開銷。
例如，把女兒登記為共同屋主，可能意味放棄稅務優惠。如果母親死後把房子留給女兒，女兒就不會因房子在母親生前增值而欠稅。
但是把女兒列入產權，等於把一半房子送給她。即使媽媽過世，女兒仍可能因房屋增值而欠稅。若母親仍想省下遺囑驗證費但同時保住稅務優惠，她可能需要立一份生前信託（living trust）。
如果女兒成為共同屋主後去世或被告，可能會有其他後遺症，所以獲得良好法律建議才採取行動很重要。
如果子女的財務穩定，而且是獨生子女，與父母共有房子也許合理，因為不需經過遺囑驗證就能擁有房子。但是多數地產經紀和理財顧問，反對父母與子女共同擁有房子。
這種做法有多項顧慮。如果還有其他子女，父母也許會要求在他們過世後，出售房子所得讓所