【领秀地产】地方楼市新政密集出台： 限购与促销并存资料图
近期，各地“因城施策”的楼市新政密集出台，呈现“限购、促销并存”的现象。其中，上海、深圳等城市出台了不同程度的收紧政策，以遏制楼市“高烧”；而许多三四线城市祭出了“购房可获财政补贴”等重磅促销政策，鼓励民众买房。
需要指出的是，多地提出，要加强房地产金融风险防控，并厉声叫停首付贷等业务。专家认为，首付贷加大了房地产杠杆，容易形成金融和房地产泡沫，产生金融风险，应当予以禁止。
沪深等地出手遏制楼市“高烧”
在去库存的压力和要求下，国家去年以来陆续出台了降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产利好消息，购房者纷纷入市，一线城市和个别热点二线城市房价过快上涨。
中新网记者梳理发现，为了遏制楼市出现“高烧”，上海、深圳、南京和武汉等一二线城市密集出台了房地产新政，以促进房地产市场平稳健康发展。
上海提高了外地人的购房门槛，非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
外地人在深圳购房的门槛也进一步抬高，按照新政，非深户籍在深购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3