品鉴 | 普洱茶文化科技中心项目名称：普洱茶文化科技中心
项目地点：昆明市五华区泛亚科技新区王筇路与科普路交叉口东南侧
用地面积：33333.34㎡
地上建筑面积：151079.14㎡
服务范围：全过程设计
建筑类型：高层住宅、超高层办公、酒店、商业综合体
容积率：4.45
设计团队：昆明建筑一室
项目简介
“普茶名重天下……茶山周八百里，入山作茶者数十万人，茶客收买，运于各处”。
千百年来，云贵高原逐渐形成以普洱为源头，经昆明辐射到国内外各省市的“茶马古道”。国茶港项目是集普洱茶展销、研发、鉴定、检测、交流等一体化完善的会展中心，也是普洱市在昆明的一张重要名片，它依托昆明“桥头堡”的优势，辐射全国及东南亚各国。
项目区位
该项目位于昆明西北部二三环之间，地处泛亚科技新区筇王路与科普路交叉口东南侧，东临昆武高速，能快捷的与城市快速系统连接，从而到达城市各主要交通枢纽与城市核心区，交通便利。
过程方案
方案优点
1、商业办公区域和住宅区域分区明确，互不干扰，可实现分期建设，建设方资金压力较小，销售较为灵活；
2、商业的主要昭示面临科普路，中间开通内街，开发地下商业，使地块商业价值最大化；
3、布置五栋塔楼，在满