干货 | 远洋地产2015年业绩发布投资者及记者见面会现场实录--点击上方
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2016年3月22日上午，远洋地产控股有限公司（03377.HK）在香港正式公布2015年度全年业绩，远洋地产以董事局主席兼行政总裁李明为首的管理层亮相投资者及记者见面会，畅谈集团发展思路和对2016年市场的判断。
以下为访谈实录（摘编）：
Q
A
&
对房地产行业趋势的判断
“
中国房地产行业处于历史最好的状态”
Q：管理层如何看待一线城市的房地产市场？
A：
目前中国房地产行业无论从开发形势，还是政策、市场，都处于历史最好的状态，中央的政策基调仍是支持房地产市场稳定发展。
各地方的情况有差异，一线城市也各自不同。从目前看，深圳的情况最好，也是远洋重点拓展的区域。其次是上海，再次则是北京和广州。
我们可以从各个城市的开工面积和销售面积的指标中看出，深圳多年来开工面积小于销售面积，处于供不应求的状态，这也是房价上涨的原因。在北京，2015年的交易量中，一手房只占三分之一，其他都是二手房，上海也是如此。相信未来这种趋势还会越来越明显。因此，北京、上海的房价变化将不取决于一手房，而取决于二手房，未必