顺义人注意！房子过户给子女，卖给、赠给、继承哪种最划算？答案出人意料！今天问大家一个问题哦
如果把房子留给子女的话
你会选择什么方式？
前段时间，大伙儿应该关注过这个话题：
父母过世，房子不一定就是独生子女的
那么，这个问题就显得很严肃了
今天就给大家分析一下
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目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
房子不是你想送就能送的
可能已经有人在心里嘀咕了
什么？房子送给子女还要交钱？
答案那是肯定的，以及必须的
我们来举个栗子
以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例
据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用几千块。
瞧见没
你想把这套房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费约
13万元
！
这还是免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用那得更多了
还有一点
受赠的房产将来如果要出售，
在交易时还将可能产生
20%个人所得税
所以说
把房