开发商笑了|重庆出大招扶持房企 涉及税务贷款等方面18日，重庆市政府办公厅发布了《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》，对降低企业融资成本、加大民营企业产品采购力度、促进房地产企业健康发展进行了规定。
意见对房地产企业出台了扶持办法，对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%。非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率执行1%。
对房地产企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地，暂不征收城镇土地使用税。对属于房地产企业的待售开发房产，未纳入自有固定资产管理且未使用、未出租的，不征收房产税；对投资性房地产房产税按就低原则选择从价计征或从租计征；对房地产企业纳入自有固定资产经营管理的车库（位），按房产原值从价计征房产税。应缴税款可经税务部门批准后延期3个月缴纳。
连续三年未欠薪房企免缴保证金
意见还提出，对全市房地产企业信用综合排名前50名企业给予预售资金首付款免予监管的支持。对上一年未拖欠农民工工资的建筑施工民营企业，当年保证金降低50%收取，连续两年未拖欠的再降低10%收取，连续三年以上未拖欠的免缴保证金。对未中标的土地竞拍保证金返