二手房营改增细则敲定 五一后交易税负微降二手房营改增细则敲定
随着5月1日“营改增”试点全面推行日期的临近，4月26日，财政部与国家税务总局联合发文明确，“营改增”后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行。
易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，目前对于个人住房交易的个人所得税不含增值税，实际上是税法中的通行做法，主要目的在于规避重复征税等问题，有利于减少个人所得税费用。
对于此前市场担心实施“营改增”后，个人转让住房由缴纳营业税转为增值税是否会增加税负等问题，严跃进认为，对于非一线城市而言，个人购房如果不满2年进行交易，实际和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过2年的住房进行交易，则进行免征。从税费效应来看，几乎没有太大的变化。
此前，财政部发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》表示，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴