营改增试点“冲刺” 百万二手房少交税2400元摘要
Abstract
营业税征税税基是含税的，增值税按照不含税价来征税，虽然税率相同，但税基不同，导致个人营改增以后交易二手房税负略有下降。距离营改增全面试点只剩18天时间，各方的准备工作也在紧锣密鼓地进行着。
税改影响房地产业
目前，国税、地税1100万户征管资料移交工作已结束，70%的纳税人已经在国税办理了税务登记。此外，税收征管信息系统、发票管理等工作也逐渐到位，企业方面也在加大营改增培训工作。
4月12日，国务院新闻办就全面推开营改增试点情况举行吹风会，财政部副部长史耀斌、国家税务总局副局长汪康对营改增政策和相关问题给出正面回应。
如营改增后的个人二手房交易税负略有下降，增值税5%的税率，相当于营业税下4.76%的税率，税负下降约0.24个百分点。
此次营改增全面扩围，最大减税环节在于将不动产纳入抵扣范围，一些业内人士表示将利好商业地产投资，有利于写字楼去库存。财政部副部长史耀斌在发布会上表示，企业投资决策主要从自身生产经营角度考虑，不会单纯因为税收政策调整而购进大量不动产。
后续还有系列问题待解，比如央地增值税收入划分，国、地税部门间工作量冷热不均，以