房屋70年产权到期后再赎买？警惕“可持续收割”| 今日话题导语
今日话题
最近，温州部分市民发现，正常买卖二手房后却无法完成交易。原来，温州在90年代初，出让过一批只有20年期限的国有土地，现在已经到了20年大限，要想再转手，还得缴纳一笔土地出让金，“价格接近房价三分之一”。这则消息引发了巨大争议，很多居民担心这样的事发生在自己身上，毕竟“房子产权到期后怎么办”一直没有答案。
《物权法》虽然说了“自动续期”，但并不等于“无偿续期”
谈房屋产权，首先需要普及一下基本概念。所谓房屋产权，是指房屋所有权和土地使用权。前者受《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》保护，永久属于你。而土地使用权，是有年限限制的，一般为40、50、70年。
土地使用权满70年后，房屋如何处置，每个人都很关心
这次温州房屋产权过期事件发生后，不少人搬出了《物权法》，说根据《物权法》可以证明再续费是无法可依的，事实真的如此吗？
《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
问题出在了“自动”这个词。按照我们对中文的理解，“自动”往往含有“不加附加条件”、“自发”的意思。所以很多人把“自动续期”理解成“无偿续期”