房地产税：土地使用权撞“限”的正解？点击上方“和讯房产”可以订阅哦
导读
实际上，作为楼市长期调控的顶层政策，房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容，而且，从更长远的一段时期来看，房地产税仍算是解决这一问题的最好方法。
不久前，温州的“土地续期”事件引起广泛关注，因为“土地续期费用为总房价的三分之一”这一结论确实有点吓人。
总房价的三分之一意味着什么？
在北京，花500万买一套80年代的老公房是一件非常平常的事，按照70年产权计算，35年后业主就需要再花150多万元续期，这样算下来成本未免也太高了。
当然，这一切只是可能。但让人觉得心里没底的，也正是这一点“可能性”。
关于住宅土地使用期限的问题，《物权法》是有规定的，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但现有的《物权法》及其他相关法律中，并没有对续期期限、续期是否要补交土地使用费以及按怎样的标准支付等相关细节作出明确规定。
更让人觉得心慌的是，《城市土地管理法》中规定，土地使用权出让合同约定，使用年限届满后，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
这意味着，虽然业主对房屋的所有权是永久的，但