通州限购细则已基本确定！查看
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记者从多个独立消息源获悉，通州区关于商住限购的细则已经基本确定，
最快在五一前后发布，
未来通州商住公寓、写字楼、商业办公等项目也将受到限购限贷的制约。
据北京商报4月21日消息，知情人士透露，通州区此次限购政策的升级包含以下几个细则：
一是调整信贷政策，
即针对商业、办公、商住公寓类物业的首付比例将从现在的50%大幅提高，与此同时贷款利率也或将进行一定调整。甚至有消息称，一次性付款将成为通州商住标配；
二是资格认定口径将发生变化
，即通州区现行的限购政策只对购买商品住宅的购房人予以限制，而未来商住项目购房人的资格也将受到社保、个税连续缴纳年限等方面的限制，这也意味着在全北京市中，通州区将率先成为对商住业态实施购房资格认定的地区；
三是对于开发商而言，散售模式将受到限制，
例如写字楼销售的面积或将以半层起售，而商业销售面积则可能以一个政府设定的最小面积为起点。这也意味着对于开发商而言，销售起来更为快速和便捷的散售模式或将被禁止。
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