五一“营改增”助商业地产迎政策暖风4月底，财政部、国家税务总局发布的《关于营改增后契税 房产税 土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号，以下简称《通知》）明确规定，5月1日营改增后，均按不含增值税的价格和收入，来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。
随着五一起契税房产税"裸价"计税信息的落地，业内人士预测未来这段时期，商业地产将迎来新的一波抢购热潮，新增不动产投资被纳入抵扣，这将鼓励企业投资、购入并持有商业地产。
契税房产税“裸价”=发了个大红包
4月底，财政部、国家税务总局发布的《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号，以下简称《通知》）明确规定，5月1日营改增后，均按不含增值税的价格和收入，来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。
用通俗的话来讲，即这四个税种的计税价格和收入，均为“裸价”。这对对于购房者的影响相当深刻，尤其是在商业地产上，有人戏称，这次营改增的政策就是总理给购房者的一个“大红包”。
新政解读，商铺市场成为优势投资热点
据预计，实施“营改增”后，房地产全行业税负