全面解析澳洲对冲账户Offset account什么是对冲账户
对冲账户Offset account是最早出现在澳大利亚的用于链接抵押贷款的金融产品。它的本质就是普通的交易账户，只是与Home Loan(房屋贷款）中的Loan account（贷款账户）连在了一起。自20世纪90年代起，澳洲的各大银行都推出了这项服务，所以如果你想要投资澳洲房产，而又希望最大限度的抵消利息，降低投入，那么对冲账户就是你必须了解的知识：
举例说明
假设贷款50万并开设了对冲账户，那么贷款账户的BALANCE（余额）显示为
-
50万。对冲账户和普通的存款账户一样，但是账户中的钱可以抵消贷款里所欠的钱。假如你在对冲账户里放置了40万你所要付的利息就是
50减40万
的利息,假如在对冲账户放置了50万，你就没有利息了。
举例说明
假设购置一套100万澳洲房产，银行可贷款80%，在购房时会自动开通两个账户，一个是贷款账户，一个是对冲账户。贷款账户计算需要偿还的房贷产生的利息，也就是80万产生的利息；对冲账户相当于给客户开通的储蓄账户，客户可往对冲账户里存款，此“存款利息”与贷款利息是相同的，所以存款利息正好可以与贷款利息相抵消，客户无