通俗普及下汇率制度，和汇率对房价和股市影响我们就从头开始谈。
人民币早期兑美元的汇率是随便定的，1：3还是3:1好像都有过。因为很少对外交换，进出口也很少，都是国家统筹，即使有进出口也是直接美元计价，基本上和人民币没啥关系。
人民币本质上是国家内部打的白条，白条怎么换美元和美国无关，自己怎么方便怎么来。一般老百姓也用不到这个，出国也是国家给外汇。所以那时候挣外汇很重要，类似现在朝鲜姑娘中国开饭店一个道理。
94年左右朱镕基总理为了提升中国制造出口竞争力，采用固定汇率制度，把人民币汇率制定为8：1左右。从而带来后面中国制造的巨大繁荣，也奠定了后来经济高速增长的基础。但按人民币购买力平均衡量，这个数据是有很大问题的。
购买力平均是国际间货币兑换的基础，是指排除其他影响，大致劳动量制造的商品，所对应的货币是大致对等的。就是8人民币买一个包子，1美元也要买一个包子。实际情况是8人民币买四个包子。西方经济学界一般用土豆牛肉类比。
这就带来一个很大的问题，那就是中国生产的包子，出口换成美元后0.25美元一个，美国的1美元一个，竞争力巨大。随着中国加入WTO后，这个优势被几何级放大。海尔早期小洗衣机，据说在美国只值一条牛仔