香港写字楼租金疯狂上涨  那北京呢？提要
在全球写字楼租赁市场中，雄踞全球第一的正是香港，每平方英尺年均租金超过260美元，排名第二的纽约还不到160美元。市场数据更显示，在截至今年1月的一年时间里，香港中环写字楼的租金跳涨了11.5%。
同样是“楼”，却有不同的命运。香港住宅市场不仅是降温，房价已经出现一定程度的下跌，但写字楼市场却依然可以用“疯狂”来形容。
根据国际房地产咨询公司莱坊对全球21个城市的调研数据，在全球写字楼租赁市场中，雄踞全球第一的正是香港，每平方英尺年均租金超过260美元，排名第二的纽约还不到160美元。市场数据更显示，在截至今年1月的一年时间里，香港中环写字楼的租金跳涨了11.5%。
法国巴黎银行发表研究报告表示，香港写字楼空置率仍然偏低，将会有助刺激写字楼租金上升。仲量联行预计，香港中环高档写字楼租金今年可能上涨5%至10%。巴克莱此前预计，香港的办公楼租金预计将上涨7%。高力国际也预计，今年香港写字楼价格将继续上涨。
香港写字楼市场的发展方向与整体房地产市场走向略显背离。香港楼市自2008年以来连续上涨的势头在去年8月止住了脚步。据美联物业提供的香港楼价走势图，从去年8月开始，香港