轴带交汇·福州之眼——万科烟台山城市设计历史烟台山
烟台山誉为“万国建筑博览会”，承载着中西交融的多元建筑文化资源，记忆着福州对外交流的鼎盛，蕴含着开放多元、开启新风城市精神。
万科续写烟台山
激活沉睡的历史建筑，再聚中外多元时代建筑智慧；福州现代文化交流前沿；创造城市多元价值，引领福州时尚生活
实现多方价值的平台
公众：对烟台山过往诗意的认识
政府：文化传承，城市复兴，城市之窗
万科：企业品牌与商业价值
判断与构思
万科的诉求，开发与产品的多样性，迅速找到业主，不反对多样性，但要用特殊的制度保障最大的多样性。迅速寻找到业主。在前期就可能出现业主的共同参与。经营当中的修正主义。通用空间的灵活多变。建筑空间的功能多样性。
现状                                                判断                                           构思
历史文化资源                IC1  是 城市生活空间 不是 旅游布景          总体定位及目标
用地与功能                   IC2 多元混合的文化商业活力