房地产基础知识20问1、
什么是房地产？
答：是房产和地产的总称，指土地及附着在土地上的人工建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
2、
当商品房达到何种形象进度时，才可以办理预售证？
答：七层以下的达到主体工程封顶；
7
层以上的，主体工程需达到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
3、
什么是容积率？
答：一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，如某地块的建筑面积为
20
万平，建筑用地面积
8
万平，其容积率为
2.25
。
4、
什么是建筑密度？
答：一定地块内所有建筑物的基底总面积与用地面积的比例。
5、
什么是绿化率？
答：建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率
6、
建筑结构的分类有哪些？
答：砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，其中钢筋混凝土结构建筑又分为框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架简体结构和筒中筒等。
7、
什么是玄关？
答：玄关也被称作门厅，可以是一个封闭、半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。玄关的概念源于中国，取玄妙、关键的意思。
8、
什么是房屋的建筑面积？
答：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水