为什么北京人能买到的万元房越来越少？本期编辑：陈鸿
4月20日，香河房管局在白天叫停二手房网签的当晚，不仅恢复了网签，也出台了香河限购实施的细则。对此，许多人表示，如今香河的房子也不是北京人想买就能买的了。
当然，随着年初燕郊楼市进入2万+时代，万元盘绝迹。对此，有人说2016年燕郊或将成为房价占领2万元的元年。不仅是燕郊一个接近北京的卫星城热，在最近一个多月，京津冀一体化房价均出现了非常明显的上涨。
在房价不断上涨的背后，是货币效应、挤压溢出效应。
首先，政策宽松有利推动市场活跃：
政策持续宽松，信贷天量放水，2月16日发布的1月新增人民币贷款数字达到2.51万亿，创出单月信贷投放历史新高，同比多增1.04万亿元，较“四万亿”刺激政策期的2009年1月新增信贷1.62万亿元还超出8900亿。个人贷款多增的绝对主力也是中长期，房地产按揭明显增长.
全国释放房地产去库存的宽松政策，房贷新政重磅来袭，为中小城市楼市的去库存给予金融方面的大力支持。鼓励农民进城购房，财政给予其购房补贴。
在这种情况下，对于北京这样的限购城市来说，非限购的临近卫星城资产持续升温。
其次，挤压溢出效应、限购导致资金外溢：
1：政策挤压刺