【分析】在澳洲买一套房到底能给投资者带来多少好处？说在澳洲投资房产好，那到底买一套房能给投资者带来多少好处呢？今天就为大家算算账。
房地产投资没有股票投资技术性强，但房地产投资起始资金投入量大而且需要每月偿还贷款利息，财政压力较股票投资重，所以房地产投资须首先考虑承受能力，也就是Affordability。再好的物业如果供养压力过高，须勒紧裤腰带节衣缩食，影响了生活质量，那就太不划算了。
选择投资什么样的物业很重要，除了承受能力外，增値回报率和租金都是极重要因素，租金与房价是挂勾的。房地产投资是让多余的钱去赚钱，而不是让人成为房奴，为买房吃尽苦头，那就失去了买房的意义。从这个层面上讲，如何才能确定澳洲房产具有长期投资价值，除了房价要保持上涨趋势外，很重要的一点就是能够实现“以租养房”。
举个例子
100万总价的楼花，签合同时下10万的首付，2年以后交付。按照近几年来澳洲房价平均每年7%-8%的增长率，保守估计交房时您的房产已涨至约114万，相当于您用10万澳元锁定了100万的房产能涨价的空间，2年赚了14万。
澳洲租金水平一直在走高，因此这使得澳洲房产长期投资具备了现实基础。在悉尼，一套面积约40平方米的一居