关注 | 营改增后，二手房交易税负不会上升5月1日之后，增值税将全面取代营业税实现全行业覆盖。其中与市民个人紧密相关的个人二手房交易也将纳入营改增。那么营改增后，我市二手房交易增值税缴纳相比缴纳营业税会有很大变化吗？个人出租房屋是否也在此次改革范围内？又应当如何计算征收价格？
昨日，成都市地税局做客“成都面对面·政风行风热线”，现场就营改增后我市二手房交易增值税征收等热点问题进行了全面解答。
营改增后，我市个人二手房（住宅）出售的增值税征收与营业税征收相比在征收率和缴税流程方面都不会发生变化；非住宅出售也与营业税相同，依然实行差额计征的方法，且征收率不变。个人出租房屋方面，营改增后，我市个人出租住房的，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租非住宅的，仍按照之前5%的征收率计算应纳税额。
二手住房交易，
增值税征收率依旧为5%
记者获悉，营改增之前，个人二手住宅出售按照5%的营业税率全额缴纳营业税，有市民担心营改增后会不会造成税负上升。对此，市地税局财产与行为税处表示，营改增后，由以往缴纳营业税改为缴纳增值税，征收率保持不变，依然为5%。同时营业税和增值税计税方式和依据不同，营业税是价内税，增值税是