财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据财政部、国家税务总局今日（4月26日）下发《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》。
消息来源：中新网
4月26日消息，据财政部网站消息，财政部、国家税务总局今日联合发文明确，营改增后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行。
财政部、国家税务总局今日（4月26日）下发《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》。通知对营改增后的以下事项作出了明确：
——计征契税的成交价格不含增值税
——房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
——土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
——个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得