全国7个城市调控后房价还要涨 福建就占了两个家在漳州
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常住/户籍人口比例、就业人口比例、房价收入比、人均广义库存量被认为是产生本轮上涨结构性差异的重要因素。
常住/户籍人口比例越高，就业人口比例越高，房价收入比越高，人均广义库存量越低，就越容易形成局部快速上涨趋势。
此外，各地限购政策的放松程度、取得银行贷款的难易程度也分别从供给和需求侧对房价变化趋势产生重要作用。但这两项指标或是难以量化，或是难以取得，因此仅作为分析具体城市房价时的定性参考，不在本文中进一步展开讨论。
如果将常住/户籍人口比例、就业人口比例、房价收入比、人均广义库存量作为四项评价指标，每项指标取排名前十位的城市，则可得到如下结果：
35个大中城市各项指标排名前十位
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上图显示出35个大中城市中各项指标靠前的十名城市。如果取平均权重对城市进行排序，可以得到如下结果：
城市房价上涨潜力排名
从基本面供需分析的角度，以上七个城市具备与深圳、北京、上海类似的结构性优势，因此具备后续上涨的潜力。但是，由于房地产周