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“送面积”在
90/70
政策前诞生，同时在
90/70
政策以后愈演愈烈。销售时大打赠送面积牌早已经成为开发商的惯用伎俩，譬如，相比飘窗、阳台等边角位，利用内阳台、天井位等“变”多一个房间的
N + 1
户型，无疑是最得人心的实用户型。由开发商和销售人员极力宣传，赠送面积常被误导为“物超所值”，所以至今仍是楼市的香饽饽。
如今，这类高赠送的户型在新报建的住宅产品中，都将得到严格限制。今年
7
月
1
日起，国家住建部制定的《建筑工程建筑面积计算规范》
(
以下简称《新规》
)
实施。通俗点而言，这项《新规》，对开发商在户型设计时“大胆”利用飘窗、室内花园
(
空中庭院
)
、客厅或房间挑高、地下室等空间进行“偷面积”的行为予以约束。
“送面积”是什么？
开发商所谓的“送面积”，实质是钻《建筑工程建筑面积计算规范》
(
旧政
)
的空子。在满足规范的前提下，通过“变魔术”般的设计，增加室内、室外空间，让房子的某一部分可以“不计价”或“计一半价格”。
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺此前在接受南都记者采访时介绍，赠送面积是楼