分析师专栏||用数据说话，重庆房价为何上涨乏力又到了每周六时间，《分析师专栏》准时为大家送上对重庆房产市场的预测。今天，由克而瑞首席分析师王伟分享重庆楼市房价风云，一起来看看吧！
细数过去8年重庆楼市，市场规模增长了2.5倍，但成交均价却只上涨了42%，整整8年，重庆房价为何如此平稳，上涨乏力？克而瑞首席分析师王伟认为，短期内重庆楼市价格也不会出现大的增长，主要有以下5个原因：
消费环境不支持房价上涨
近8年，重庆GDP规模增长明显，在2011年首破万亿，之后增速放缓。从产业结构上看，重庆的经济结构和增长均衡，第二、第三产业占比基本持平，以汽车和电子制造的第二产业，以及以交通物流、金融等为主的第三产业发展速度较快。
重庆的经济主要由产业整体升级拉动，并非由消费拉动，因此，房地产作为大宗商品来说，价格并无上涨优势。
另一方面，重庆的房价收入比相对其他城市来讲排名靠后，
房价低，收入低，无法支撑高房价，因此，未来房价上涨空间有限。
商品房库存积压亟待出售
从2015年全国住宅库存量来看，成都库存位居榜首，重庆位列第二，目前
市场库存量较大
，未来市场去库存形势依旧严峻。因此，
重庆急需消化库存压力
，未来房价增长