70年产权到期如何续约？买房谨防“产权期限缩水”！近日，温州一批只有
20年土地使用权的住宅
到期，有媒体报到称“业主需要缴纳一笔
价格接近房价三分之一甚至还多的
土地出让金”。这下好了，涉事业主慌了，群众一片哗然。然而，
据有关人士了解，
温州并不是个例，全国多地都存在类似现象。
都说养儿防老不如买房养老。对于大多数人来说，房产可是我们人生很重要的财产，不容一点马虎！但是，自己买的房子产权何时到期，到期该怎么办，房屋产权期限如何计算？相信很多人都不是特别清楚。
首先，我们需要区分“房屋产权”和“土地使用权”两个概念。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。至于续期是否需要付费，则没有相关法律明文规定。
那么，问题来了，何为“土地取得之日”呢？其实，土地取得之日就是从开发商获得土地批租权开始计算。
对于70年产权到期问题，至今没有明确法规。就法律政策范畴内，有专家提出了三大设想：