欧阳捷：市场如此火爆，我却忐忑不安！文|欧阳捷
最近参加了时代周报举办的供给侧改革论坛，有幸与三位博士生导师 张军教授、韦森教授、钟伟教授同台对话，他们可都是学术界的重量级名人啊。
这次论坛，又碰上老朋友，广东卫视当家主持邓璐美女，她向我发问：供给侧改革造成了几家欢喜几家愁，您现在是欢喜多些还是愁多一些？
她其实是想问我，你们新城控股在一二线城市布局多还是三四线城市布局多一些？
我想了想，
其实还是忧愁多一些。不是我们新城控股自己，虽然我们一季度增长了154%，我忧的是这个行业，我们有五忧：
第一忧，我们是在去库存还是加库存？
今年供给侧改革的五大战役之一是去库存，照道理对于房地产来讲是好事，库存去掉了，又可以投资了，又可以开工了，又可以卖房子了，开发商又可以赚钱了。
但是，今年一季度全国商品房成交面积增长了33.1% ，销售额增长了54.1% ，一季度火爆虽然有去年基数低的因素，但如果全年都这么火爆的话是不是有点恐怖？这样的话，该死的开发商死不了，不该拿的土地又会继续拿，少开工又会变成多开工，如果像过去一样，开工面积高于销售面积，库存岂不是又会继续增加？
第二忧，我们是涨房价还是控房价？
去库存当然要涨房价