【BTO商业地产】北上广深抢镜楼市“去库存”三四线城市需再出实招导读一刻
楼市“去库存”政策在年初便如连珠炮般推出,但却被这些政策的“旁观者”——一线城市抢了镜。2月26日,国家统计局发布数据显示,2016年1月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.3%,相比2015年12月0.2%的增幅出现扩大。去库存的主角是三四线城市,但北上广深等一线城市却占尽了风头。
从实际情况看，部分大城市的房价已处于“过热”区间，这或加大地方政策收紧的可能性。
中原地产研究总监张大伟谈到，三四线市场库存压力较大是未来一段时间的常态，而房地产宽松与信贷宽松继续刺激影响三四线市场的走势。但即使这样，预计其与一二线城市的分化也将延续。
“旁观者”抢镜去库存
春节前后是楼市销售的淡季，政策面却很热闹。2月2日，央行、银监会发布房贷新政，调整首套房和二套房商贷最低首付比例；2月19日，财政部、税务总局、住建部联合发文，调整房屋交易契税和营业税征收标准。此外，各地也紧锣密鼓地出台了相应措施。
但对于去库存政策而言，一线城市基本是旁观者角色，除在大户型交易环节税收上有所放宽外，其他刺激需求端措施与其无缘。然而，这些一线城市的市场表现却成