辽宁大潮律师事务所||购买二手房交易过程纠纷多 实地考察要注意什么？辽宁大潮律师事务所，为您提供专业法律咨询，电话：
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二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点吸引了越来越多的人。但是，由于买卖双方对二手房交易不甚了解，在交易过程中容易出现各种纠纷，提前进行实地考察就尤为重要了。今天小编就来跟大家分享一下二手房实地考察的注意事项。
1.看是否有乱搭乱建部分，特别是上世纪90年代以前的房屋和住宅小区有此类问题。
现场观察如：是否占用屋顶平台，屋内是否有搭建的小阁楼;是否改造过屋内外结构，如将阳台改成卧室等，阳台是否由业主自己封闭的，这涉及面积如何计算的问题。
2.确认房屋的准确面积。
包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋的套内使用面积。
3.观察房屋的装修和内部结构。
二手房大都有装修，但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，同时还要了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，便于今后的重新装修。
4.考核房屋的配套设施
。打开水龙头观察水压