刘晓博：中国房地产政策出现重大变化！在大城市，随着房价不断攀升，社会似乎正在分化成两个阶层：
“买了房子的”和“没有买房子的”。
在“买了房子的”人中，还有更幸运的人：他们拥有多套住房，可以对外出租。于是，这部分人近年来被丑化成了“食利阶层”，“房价上涨的幕后黑手”，“盘剥者”。
有人建议用累进制的房产税来打击他们，有人甚至建议没收他们多余的房子等等。这些建议如果施行，只能加剧大城市房屋的紧张，达到“播下龙种、收获跳蚤”的效果。比如在改革开放之前，中国城市里的房屋产权都归国家所有，没有开发商，没有私人房产，但那时大家的居住条件比现在好吗？
5
月
4
日召开的国务院常务会议提出，实行购租并举，发展住房租赁市场。这标志着中国的房地产政策发生了重大逆转！也是“房东们”的一大利好。
自上世纪
90
年代，中国开始在城市里全面启动房地产行业。在相当长的时间里，官方的指导思想是：
鼓励自主和改善型需求，抑制投资性、投机性需求。
一般认为，对于一个家庭来说：
第一套房是刚需，第二套房是改善型需求，从第三套房开始选是投资性需求。
中国的住房公积金政策、商业贷款按揭政策，无不围绕上述认识设计。
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2016
年，为了去库存