还停留在大规模无证内购的郑州，会效仿深圳尝试取消预售吗？新闻背景：
近日，深圳市土地房产交易中心挂出一宗商住地块，引人关注的是，这个地块被确认为深圳市商品房现售试点项目。这意味着在这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物，不能提前进行预售，而要在竣工并取得不动产权证书后进行“现房”销售。
这次试点商品房现售的地块位于深圳市龙华新区民治办事处，土地面积3.57万平方米，使用期限70年，采用招标的形式出让。地块同时也是龙华新区今年推出的首宗居住用地，备受瞩目。
这是深圳首次试点商品房现售。在此之前，深圳和全国其他地方一样，采用的是商品房预售许可制度。
巧合的是当年预售许可制度的试点先锋也是深圳。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给购房者，由购房者预先支付定金或房款，在很大程度上降低了房地产开发的门槛。这个制度最早出现在香港，于上世纪80年代末传入深圳，此后在内地陆续开花。
1994年，中国内地出台《城市房地产管理法》，正式建立预售许可制度。目前，各个主要城市的商品房预售比例普遍在80%以上。
中国内地引入了香港的预售楼花销售体制，却没有引入一个完善的监管体制，在预售制度弊端日渐增多的今天