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营改增了，二手房交易要多交税吗？
从2016年5月1日起，营改增改革试点将扩至
建筑业、房地产业、金融业和生活服务业
，试点完成后营业税将退出历史舞台。
今年全面推开营改增试点首次将自然人纳入增值税范畴，营改增了，二手房交易要多交税吗？国家税务总局副局长汪康12日在国新办吹风会上表示，财税部门在研究个人住房征税问题时，非常审慎。归纳起来是两个字：
稳定
。
汪康称，
过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%
。
过去的5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100÷（1+5%）×5%=47600元，
少交税2400元
。相当于原来营业税负担是5%，
营改增以后的税收负担是4.76%
。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税