三个大消息突袭楼市！3月7日，星期一，两个大消息突袭楼市。
第一个消息偏暖，算是利好，来自财政部长楼继伟的新闻发布会：
1、在回答“个人所得税改革方案”的有关问题时，楼继伟表示，改革方案已经提交国务院。综合所得税要把个人所得收入综合在一起，然后做分类的扣除。比如说个人职业发展、再教育的扣除，基本生活住宅的按揭贷款利息要扣除。
2、楼继伟表示：房地产税还在立法阶段。
点评：
楼部长透露的两条信息，都对楼市构成利好。特别是“基本生活住宅的按揭贷款利息要扣除”，是一个非常大的利好。比如夫妻两个人一起供楼，每月按揭款8000元，里面包含2000元的贷款利息。这样，未来综合所得税制下，这2000元应该可以在纳税基数里扣除。
“基本生活住宅”是什么含义？首套房当然属于基本生活住宅，那么改善型的呢？这里面存在一定的弹性空间，估计将来有实施细则给出解释。
“房地产税还在立法阶段”，则向我们传递了一个重要信息：
目前国家并不急于收取房地产税。而且从长远看，房地产税也存在免税面积，“基本生活住宅”是不用缴纳的。而且，很多人口流失、住宅存量巨大的地区，估计也会免征很多年。未来真正能成规模征收房地产税的，仍然是一二线城市。
至于房地