“首套房”与“首次购房”认定标准，你清楚吗？中国人民银行南京分行和江苏银监局最新发布通知，将严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”，对于有购房贷款记录的借款人家庭，不得纳入“首次购买普通住房”支持对象。
“首套房”认定标准：根据2014年9月30日，央行、银监会日前发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。（这一全国性方针调整后至今未变）
“首次购房”认定标准：根据今年2月2号央行发布的房贷新政，在不实施限购措施的城市（非一线城市），居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
央行南京分行官网周一刊登其与银监会江苏监管局共同发布的《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》，以积极支持居民家庭自住和改善性购房，有效防范个人住房贷款的金融风险。
通知称，当前，江苏房地产市场走势分