土地产权年限 买房前一定要了解土地产权年限 买房前一定要了解
近日，温州、深圳等城市对于住宅用地使用权到期后的续期问题引发广泛关注。不过，广东省国土资源厅对此表示，广东省乃至全国，绝大部分的住宅离70年的土地使用年限还有40年左右的时间。而“土地续期”问题是中央政策的权限，正在等待中央制定政策。
笔者了解到，在东莞有不少土地产权登记时间是在上世纪90年代，截止期限还有40多年时间，这一点在早期的东莞房地产市场一直被购房者关注。前两年东莞就曾出现有购房者在同一楼盘买房，发现同样的单价买到的房子土地使用年限不同，最后还闹起了购房纠纷。
不过，自2007年国家出台《物权法》后，对于土地产权的关注减少，人们自然而然地认为，土地产权到期后，将无条件自动续期。而这一次，土地产权的话题再次被购房者所关注。
据了解，根据2007年国家出台的《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期;而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，并无自动续期规定。
对于购房者而言，为了规避将来可能出现的缴纳费用的风险，在同等的条件下，当然是选择土地产权时间越长的楼盘越好。特别是对于购买土地产权时间较短的非住宅产品写字楼和