房子产权过了70年就收归国家？不要再听谣言了！真正的答案在这里对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？赶紧先了解清楚吧！
为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？
购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。
房
屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成
，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
土地使用权和房屋所有权有啥区别？
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，
土地的所有权归国家和集体所有
。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权
，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其