央行吹风了  楼市迎来真正考验楼市的风向变了！只要从央行最近对住房信贷的态度就能窥知一二！
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一季度购房贷款新增万亿创纪录
央行近日公布一季度金融机构贷款投向统计数据，房地产领域贷款和企业中长期贷款表现抢眼，这也印证了市场此前的分析观点。
数据显示，3月末，金融机构人民币各项贷款余额98.56万亿元，同比增长14.7%，增速比上年末高0.4个百分点；一季度新增各项贷款4.61万亿元，同比多增9301亿元。
分项来看，在房地产贷款领域，个人购房贷款余额增速较快，同比增长25.5%，增速比上年末高2.4个百分点，比各项贷款平均增速高10.8个百分点；一季度新增个人购房贷款1万亿元，同比多增4309亿元。虽然个人住房贷款增势迅猛，但房地产开发贷款表现平平。数据显示，房地产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，增速比上年末低4.9个百分点。
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未来考虑信贷增长对房地产影响
中国人民银行研究局首席经济学家马骏19日表示，一季度信贷增速较快有一定阶段性、周期性的原因。
马骏指出，今年一季度广义货币M2增速基本在合理区间，3月底M2同比增速(13.4%)与全年13%左右的预期目标相差不远。但一季度