营改增故事之二：我的生活指南【餐馆吃饭】
小罗一直热爱美食，经常和家人、朋友下下馆子。营改增之后，餐馆的税负普遍下降。当然，是否降价商家会根据供求等因素而定，但
税制的变化，改革红利必然会传导到消费者
。
举例来看：一家餐饮企业的税负在这次营改增中下降40%，他们正准备适当降价，并大力拓展“互联网+”业务，将配送中心独立出来，由于新增不动产可以抵扣，这家企业还着手增加新的门店。
【买房】
小罗最近正在考虑购买一套改善型住房，面积比现在的大一些。
房地产行业在营改增之后，税负也将适当降低，至于是否降价，还要看市场和综合成本，但企业减负，通过市场竞争也会惠及消费者。
税制调整后，房地产的经营模式也会发生一些改变，给购房者提供的选择会发生些变化。
江西省安远县日豪公馆项目部财务负责人介绍：“一套１００平方米的房子，假设销售全部价款为４２万元，增值税实际税负４.７６％，小于原营业税５％的税率。”
恒大地产财务人员肖璐颖介绍，因为装修以后将纳入抵扣范围，今后企业可能建造精装修的房子会增多。
【二手房转让】
小罗的老同学要卖一套二手房，向懂点税收知识的小罗请教，小罗仔细查阅了资料，得出答案。
对于二手房交易，
这次营改增