【地产十点半】朋友圈里疯转的“车位归业主所有”的消息，真相原来是这样的……近期，朋友圈开始传播这样一则消息：南京某法院判决小区车位归业主所有。一时间关于车位产权的问题引起了社会的广泛讨论和关注。甚至还有人表示这是“假新闻”，但真相只有一个！
案件回顾：
发生地点：江苏南京  星汉城市花园
事件原因：开发商私自建造了超规划的车位，业主要求其归还。
判决结果
一审（2003年）结果：
法院将地下车库无偿交给业主使用
二审（2014年）结果：
1、超规划建设的23个车库应属业主共有。
2、规划核准的36个车库中有5个车位属于业主（依照南京相关法律规定）
（注：此案件中由于开发商已经出售，所以赔偿给业主10万元/个*5=50万元的费用）
虽然这个案件是一段“旧闻”，但是这个事件背后却引发了很多思考。
一、车位产权究竟属于谁？
浙江浙元律师事务所律师
王磊
地面上的车位按照《物权法》的规定，产权和收益属全体业主所有。另外地下车位分为人防工程和非人防工程。如果是人防工程的，它的所有权不在于业主，也不在于开发商。那非人防工程的话也要区分是办理了产权证和不办产权证两种。
二、开发商有没有资格出售车位？
特约评论员
钱敏杰
买