房价房价！最近房价的问题忽然热起来，我每天都接到无数的电话咨询，有买的，有想卖的。也看了好多分析的有理有据的文章，对这次房价上涨解释的也特别清楚。
有位朋友转了一张世界各大城市最近20年房价变化给我看（莫斯科遥遥领先所有城市），突发奇想，请同事也看了看过去几年国内各个城市的房价上涨情况。
因为也没有别的数据，就用了wind里统计局对70个大中城市的房价的年度变化率，这个数据无论涨幅还是跌幅都比我们感觉到的要波动小，但是序列时间长，加上可以做各城市的横向比较。
Wind
里有2005-2015的数据，看完发现和我们想象不一样，有些挺有意思的结论。我们把年涨幅超过10%的年份标红，0-10%标橙色，下跌的年份标绿，详细见下图。
留了19个主要的城市，按照2005年以来累计涨幅排序，第一名不出意外是深圳，第二名是北京。意外的是上海在中游，意外的是大量的二线城市收益率并不差，现在认为万年不涨的沈阳、重庆，十年累计增长率和上海相差无几。
想了想原因，试着用09年4万亿投资后的时间再排了一次。
这时候一看更有意思，一线城市的优势明显了，几个一线城市都排到了前面，我们看到那些二线城市大概09-15年6年就只有20%左右的涨