谁买走了海南的房子？谁买走了海南的房子？
海南某房地产资深营销人士认为，海南常住人口总量不大，庞大的海南房地产市场，很难在刚性购房需求上找到重心，绝大部分楼盘需要岛外需求市场的消化。
根据海南省统计局有关数据，在近几年，海口、三亚等地房产，岛外购买占比约在60%左右，其他市县商品房岛外购买占比高达90%。一些精装修的小户型房产受到全国各地“候鸟”一族的青睐，而产权式公寓、酒店等，一般是以投资为目的的外地人购买或旅游度假式居住。
王斌曾写过《海南“十大”最适合养老楼盘》等“海南购房指南”系列文章，他认为，如果仅仅以养生、养老为购房目的，不仅要考虑楼盘项目的配套设施，还要充分考虑海南气候环境对购房者一种本能生理的适应，不是越贵越高档最好，最适合自己才是最佳。
王斌还手工绘制了一份《海南5大气候地区》地图。在这份地图里，他将海南划分为“半湿润区”、“山地湿润区”、“湿润区”及“半干旱区”、“半干旱半湿润区”等5大气候区。而湿润及半湿润区，主要集中在琼北的海口、海南东部及中部地区，而干旱和半干旱区主要指海南西部地区和琼南的三亚等地。
以“5大气候区”为区分，王斌画了一份《海南购房分布图》。王斌介绍，东北人喜欢扎堆在琼