楼市开年阶段性遇冷 上半年或成出货窗口期2014年首月，房地产市场出现“楼市冷、地市热”的现象。中原地产研究中心的监测数据显示，1月前26天，全国54个重点城市新房成交住宅19万套，环比2013年12月前26天下跌11%，同比2013年1月前26天下跌15.6%，楼市成交出现阶段性降温。
与此同时，土地市场却依旧火爆。克尔瑞的研究数据显示，2014年1月(截至1月23号)，北京、深圳、上海、杭州四个城市土地出让金已达970亿。
2014年首月，多数一二线城市的房地产市场成交转冷。中原地产研究中心的监测数据显示，1月前26天，一线城市成交环比降幅为22%，二线城市成交环比降幅为14.8%，三线城市成交环比降幅仅为3.2%。
一线城市中，北京与广州成交降温较为明显。中原地产研究部的统计数据显示，1月前26天，北京新建住宅成交6719套，环比下降33.3%，同比下降35%。二手房成交8168套，环比下降9.2%，同比下降47.7%。根据房产数据中心统计显示，1月1日~24日，广州新建住宅网签成交套数仅为4368套，与2013年同期相比跌幅高达47%。
相比一线城市的成交波动，二线城市则相对稳定。在克而瑞研究中心监测