财政部、国家税务总局明确四个税种营改增后的计税依据，还不抓紧看看！财政部
、国家税务总局发布《
关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知
》，自2016年
5月1日
起执行。
公告明确了
营业税
改征
增值税
后
契税
、
房产税
、
土地增值税
、
个人所得税
计税依据
。
计征契税的成交价格不含增值税。
房产出租的，计征房产税的租金
收入不含增值税。
土地增值税
纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除
项目
涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入