【震惊】70年产权到期后，续期要花1/3房价？！全国网友都炸了！最近，一则新闻在全国引起了轩然大波
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财经网：
【温州一批20年产权住宅土地使用权到期 续期须按房产价格三分之一缴费】
“目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”温州国土局这样解释说。
最近，温州有一批20年产权的房子，将陆续到期。如果要续期，
必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金
。
举个例子，按照温州现在的做法，等你房子产权到的那一天，这套房子评估下来值180万，如果你要续期，那就得
交60万
……
很多人可能有点纳闷，房屋的土地使用权不是七十年吗？怎么变成了二十年？
的确，我国民用住宅土地的使用权期限通常是七十年，在1990年代初通过立法全国推行，温州的二十年产权房是地方政府灵活施行政策的产物。
根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，
土地是国家的
。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综