未来北京市甲级写字楼市场将面临下行压力全联房地产商会写字楼分会联合中国写字楼研究中心（
CORC
）近日发布《
2015
年北京甲级写字楼市场年度报告》。报告指出，由于金融、
IT
和互联网、大众创业成为写字楼市场需求增长的主要驱动力，写字楼租金继续在上升通道内运行，但未来北京市甲级写字楼市场将在一段时间内面临一定下行压力。
报告显示，截止
2015
年
12
月，北京写字楼市场平均售价
32253
元
/
平方米（建筑面积报价），与
2014
年同比下降
6.6%
；平均租金
323
元人民币
/
平方米
/
月（建筑面积报价），与
2014
年同比上升
3.8%
；平均空置率
10.8%
，与
2015
年同比下降
11.5%
。
2015
年北京写字楼市场整体向上，供需两旺。一方面写字楼销售市场由于受到降准降息等利好刺激，全年成交近
310
亿元，重新回到正常平稳轨道；另外一方面，写字楼租赁市场由于金融、
IT
和互联网、大众创业成为写字楼市场需求增长的主要驱动力，写字楼租金继续在上升通道内运行。
从市场供需来看，供应量和吸纳量均创近三年新高。
2015
年写字楼市场新增供应达
193
万平方米，较
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