营改增重磅利好，2016商铺成投资热点今年两会期间，李克强总理提出了三条措施，其中包括全面实施营改增：从5月1日起，将
营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业
，并将
所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣。
深谙投资之道的人都知道，
政策导向一直是投资的方向
。一直以来，
房地产的调控政策很少有针对商业的
。
“营改增”虽说是一个税务改革，但是它对于经济和房地产市场的影响却是深刻的，尤其是
商铺市场
。
“
什么是
营改增
”
什么是“全面营改增”？简单来说，
就是营业税改成增值税
。
对于个人来说
比如投资者花200万买进一套商铺，一年后因商铺增值而出售，售价230万。
按照原来征收营业税，应该缴纳：230万×5.6%=12.88万；但按现在增值税计算，增值部分为：230万-200万=30万，增值税应该缴纳：30万×11%=3.3万（建筑业和房地产业适用11%增值税税率）。
营改增后，出售商铺的税收就少了9.58万。
对于企业来说
购置商业地产等不动产，将和购置设备一样进行增值税抵扣，企业的利润率会因为税负降低而提升，这是政府鼓励对商业地产的投资与持有。
商铺一方面可作为不动产增值，另一方