继承、赠与或买卖 房子怎么给子女最划算？家长想把房子过户给子女，主要分为三种方式：继承、赠与还有买卖。三种方式各面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各自不同。哪种最划算？
一路飙升的房价，令很多刚参加工作的年轻人望“房”兴叹！对于一些“90后、95后”来说买房压力很大，他们除了靠自己的双手努力奋斗之外，或许还能从长辈哪里得到一两套房子。哪种方式最划算？
赠与：房子不是你想送就能送
很多人心里犯嘀咕：自己的房子送给我的子女还要掏钱吗？
我们算一笔账，按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积90㎡、市值300万的普通住房为例，子女受赠想拿到房产证，前前后后需花掉将近13万元！
这些钱都花在什么地方了呢？按照相关法律，赠与房产需缴纳：
契税：300万&times;3%＝9万；
评估费：1万元；
公证费：2万元；
其他费用（包括印花税和登记费等）：数千元。
共计：12万+
此外，父母赠与子女的房产一般都居住满5年以上且属于近亲属间的赠与，可免征营业税和个人所得税。
买卖：房产卖给子女要花多少钱？
还能把自己的房产卖给子女？大多数人会对这个办法大跌眼镜，你先别急呀！我们先来算算账，买卖需要花费