5月1日营改增后 湖州哪些增值税去地税办理今年5月1日湖州市将全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点工作。那么哪些增值税业务该去地税办理，办理中需要注意什么问题？昨天记者围绕广大群众和企事业单位关心的一些事项，采访了市地方税务局相关负责人。
问：营改增后地税机关代征范围？
答：（一）所有企业、行政单位、事业单位、社会团体及其他单位及个人（个体工商户和其他个人），销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。
（二）自然人个人出租住房、商业用房等不动产，应缴的增值税暂由地方税务机关代征。
问：怎么解释“取得的不动产”？
答：所谓“取得的不动产”，包括以
直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债
等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。地税机关代征的不动产，基本就是已经在房地产管理机关备过案、完成初始登记和总登记的，或已计入单位的固定资产，再上市进行交易的房产。房地产开发企业销售自行开发的产品（商品房）不在此列。
问：营改增后纳税人销售其取得的不动产，如何享受增值税优惠？
答：营改增后，纳税人销售其取得的不动产，原营业税相关减免优惠延续，纳税人应按原规定提交办理减免税备案所