325地产新政后上海购房资格自助查询2015年，在宽松的货币信贷政策刺激下，上海刚需与改善需求均持续释放，商品住宅成交1488万方，创下近六年新高，高端住宅成交更是增加两倍有余，二手房成交更加火爆，全年成交套数翻倍。2016年以来，楼市延续年前的火热态势，成交量再攀新高，房价大幅上涨，特别是春节后二手房价格大幅跳涨，出现非理性过热现象；2月上海新建商品住宅价格指数环比涨幅扩大到2.9%，同比增长25.1%，二手房价格指数环比涨幅高达5.3%。
上海楼市成交火爆，近几个月新增供应减少，供不应求加剧，去化周期不足7个月。春节后部分媒体对大幅涨价个案的过度渲染和部分中介推波助澜，造成恐慌情绪，房价短期涨幅过大，部分投机需求也逐步入市。
对此，市委书记韩正在参加全国“两会”时即公开表示，将加强调控。本次新政，限购全面升级，并加强资格审查；二套房认定以及首付收紧，同时严禁首付贷等场外配资行为；加强市场监管，严查违法违规行为，新政旨在快速稳定市场预期，后续市场将回归理性。
限购再升级，提高非上海户籍购房门槛，抑制投资，但误伤刚需。
上海楼市限购政策始于2010年沪十二条，2011年初升级，上海户籍家庭限购两套，非上海户籍