房屋土地使用权到期后咋办？在今年清明节期间，舆论关注的一大热点话题就是墓地使用权到期之后该怎么续，因为很多墓地的使用权（一般是二十年）现在已经陆续到期。对此，国家到目前为止还没有统一说法，但一些地方已经出台了相关续费的政策。
房屋的土地使用权与墓地有很多类似的地方，到期之后又该怎么办？这个长期受社会关注的问题有了实例：浙江省温州市政府开始正式施行续费政策，也就是说要续缴土地出让金。
温州20年产权房面临使用权到期
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限二十年到期。经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）房子受此影响。从去年开始，二十年期限的这批住宅土地使用权已经陆续到期或即将面临到期。
很多人可能有点纳闷，房屋的土地使用权不是七十年吗？怎么变成了二十年？的确，我国民用住宅土地的使用权期限通常是七十年，在1990年代初通过立法全国推行，温州的二十年产权房是地方政府灵活施行政策的产物。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有