莆田市区楼盘老龄化 购房者买房渐趋渐远莆田安居网讯：据莆田安居网官方数据统计2016年4月18日-2016年4月24日莆田共备案了753套。其中城厢区备案108套，荔城区备案121套，涵江区179套，秀屿区31套，仙游县314套。从数据中可以看出楼市成交量主要集中在郊区楼盘，如仙游县、涵江区等，而市区成交量相对较少。
而从莆田住建局公布的一季度楼市报告中可以看出，1-3月莆田商品房销售面积87.91万㎡，比增56.42%。与销售面积大幅度增长不同的是，同期莆田商品房批准预售面积却下降12.21%，供需不平衡现象有所凸显。另外，从2016年莆田土地供应计划表可知，今年莆田主城区上规模住宅用地出让屈指可数，未来几年，莆田主城区或许会出现无房可买的情况。
市区土地出让少 新盘少 推盘更少
作为房地产“原料”供应地，土地市场历来被视为楼市“晴雨表”。而近几年莆田主城区的规模住宅用地出让更是寥寥无几，新盘寥寥无几。目前市区楼盘，可供选择的房源少之又少，市区的正荣润璟已售出89.63%，新光皇庭水岸一期已售出86.76%，立丰公馆项目本身力量小，房源不多。再来看看主城区的其他各个板块，城北除了联发电商未来城之外，像莆田雅