房子70年产权到期后，续期要花1/3房价，合理吗？楼市：最大的悬剑轰然落下！
来源：天天说钱
ID：liuxb0929
作者：刘晓博
这个周末，有一个事情很重要，发生在温州（一个炒房团大量存在的城市），讲得是有些房子年岁久了，土地使用年限陆续到期，房东们该怎么办？它告诉正在疯狂炒房的人们，楼市盛宴可能是一场梦。
虽然你住在写着自己名字的房产证的房子里，但随着房子下面的土地使用期限“到期”了，你的房子将要遇到大麻烦了：你可以继续住在房子里，但不能随便出售和处置你的房子了，除非你交纳一笔巨额的费用，给房子下面的土地“续期”。
续期的费用是多少呢？费用竟然高达当前房价的三分之一。一套价值300万元的房子，土地续约费用竟然高达100万元。此消息一出，大家惊呆了。很多人都表示，这个费用远远超出了心理预期，会影响自己未来购房计划。
对于此事，温州官员打了一个比方：
土地使用权70年的房子，好比4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车，这两者的价值哪个高哪个低，大家一看就知道。
目前楼市透明度不足，很多买房人没意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产价值很大一部分是来