三旧改造新政：合条件商品厂房可分割出让对于土地开发强度已接近五成的顺德来说，“三旧”改造是谋求发展的必由之路。为了理顺“三旧”改造的管理架构，顺德出台了《顺德区城市更新(“三旧”改造)实施办法》(下称《办法》)。昨日，区三改办相关负责人对《办法》进行了解读。新的实施《办法》将有助破解过往利益分配机制不足，相关主体改造积极性不高等问题。其中，对于工业升级提升改造项目，最高可享受政府1000万元的奖励。
利益难平衡致成效不显著
目前，顺德土地开发强度已达到47 .8%，要谋求发展，必须以“三旧”改造的方式，在存量土地再开发上做文章。在昨日的解读会上，区政务委员林胜初介绍，过去顺德在“三旧”改造上做了一定工作，但总体成效不那么显著，效果也不是那么好，“究其原因，有市场原因，也有政府的原因，关键还在于政策方面的原因”。
据介绍，顺德“三旧”改造推进多年，但一直存在动力不足，相关主体积极性不高问题。这直接反映在利益分配机制上存在不足，需探寻多方利益平衡点，以最大限度调动各方积极性。此外，包括控规未覆盖项目推进受阻，旧改实践早已突破传统的“三旧”范畴等，都是改造过程需要破解的问题。
在这样的背景之下，顺德根据实际情况，参