婆婆想变更产权, 小姑要析产, 怎么办?退休俱乐部的会员，现在你可以通过
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上周会员法律问题解答
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莉莉公主
10年前，我们一家
3
口和公婆一起动迁共分
40
万，我们夫妻贷款
6.7
万，买了现在的房子，产证上是我婆婆和老公的名字，前年公公去世，现在婆婆想把产权变更给我老公，小姑不同意，要析产，请问怎么办？
严嫣律师团队
田其锐律师解答：
房产证上产权人登记的是您婆婆和老公，说明该房产是归您老公和您婆婆共有，而您婆婆在取得上述房产份额时您公公还在世，所以您婆婆的份额应该算您公婆夫妻共同财产，也就是说，您公公对该房产也同样享有相应的产权份额。在您公公去世后，如果没有遗嘱留下，那么他的产权份额就按法定继承处理，您婆婆、您公公的父母（如有）以及您公婆所有的子女都是第一顺序继承人，一般都享有相应的继承权，所以您小姑可以继承相应的产权份额，她有权提起析产要求。
考虑到您公公已经去世，他生前没有对该房产主张过共有，说明他是认可该房产归您老公和您婆婆共有的状态