魅力城市 投资所向——40大中城市房地产投资价值解码前言
2015年房地产市场量价稳步提升，行业运行环境显著改善，但不同城市之间房地产市场分化日趋明显。40个大中城市作为区域核心，其经济发展速度、人口增速、房地产市场规模及发展速度等均存在较大差异，因此不同城市内各物业的发展水平及发展潜力也各异。
基于此，中国指数研究院总结13年的城市研究经验，通过科学的方法体系和评价手段，对40个大中城市房地产开发投资吸引力进行综合评价，以挖掘不同大中城市、不同物业类型地产的投资潜力，为企业投资布局提供决策依据。
一．40个大中城市整体特征
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经济发展：经济总量占比提高至45.3%，GDP平均增速为8.4%，明显高于全国
图：40个大中城市GDP占比及平均增速走势
数据来源：国家统计局，CREIS中指数据，fdc.fang.com
40城中经济增速放缓城市减少，整体增速仅下降0.4个百分点。2015年，40个大中城市GDP总量为30.6万亿元，占全国比重进一步提高至45.3%，占比较2010年提高1.2个百分点，经济集中度持续上升。2015年中国经济仍处在结构调整阶段，多数城市经济增速放缓，但放缓城市数量较2014年明显减