海南房地产开发不断优化 旅游地产迎来升级转型期近几年，海南不断加大房地产开发结构调整力度，随着年初“两个暂停”政策的实施，房地产开发投资结构正在不断优化，尤其是旅游地产，正迎来升级转型期。
据悉，此次调控要求促进房地产业与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合，鼓励加快发展住房租赁市场，发展多元化的房地产产品，对海南楼市的供给侧改革与高端旅游地产项目的发展起到推进作用。
房地产开发企业一直对海南青睐有加，鲁能、富力、恒大、万达等一大批房企巨头早已进驻海南“跑马圈地”，一线海景土地资源日益紧俏。据海南省统计局统计数据显示，2016年1-2月，全省累计房屋销售面积为168.91万平方米，比上年同期增长53.1%，比全国平均增速高24.9个百分点;房屋销售额完成175.80亿元，比上年同期增加50.29亿元，增长40.1%。
“海南旅游地产火热的局面还将持续。在国家房地产利好政策的刺激下，随着海南国际旅游岛建设的逐步推进，使得海南的旅游度假竞争优势正在进一步增强。”分析人士指出。
另一方面，随着人们物质生活水平不断提高，海南房地产市场的投机性需求正减弱，购房者更多是趋于度假的刚性需求。海南的开发商们普遍面临新考验