【专题】 深圳土地使用权续期如何办理？近日，深圳市规土委召开新闻发布会，就市民普遍关心的住宅土地使用权年限如何查询、土地使用权续期办理、行政划拨用地交纳地价如何计算等问题作了情况说明。
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住宅土地使用权使用年限怎么查？
据介绍，深圳土地目前存在续期问题的主要有两类：第一类是深圳特定历史阶段形成的、特殊的行政划拨用地，这一类土地，深圳市政府在2004年出台的《深圳市到期房地产续期若干规定》（深府【2004】73号）有明确规定，上述用地在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，其中一种延长方式就是补交地价签订土地出让合同，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35％。
第二类就是1995年9月18日前已经签了合同的土地，地方性法规规定最高年期是50年，这一类，1996年深圳市政府出了公告，可自动顺延至国家法定最高年期，不用补交地价。其土地使用最高年期按国家规定执行，即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。
“目前，住宅土地使用权年限在网