【一图解读】“营改增”后，买卖二手房怎么缴税？三亚二手房交易税费是增是减？
根据国家统一部署，2016年5月1日后二手房交易纳入营改增试点范围，这次政策调整首次涉及自然人缴纳增值税。财政部、国家税务总局日前发出通知，对营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题进行了明确。
不少三亚的购房者心里犯起了嘀咕，买房的税负将增将减？哪些范围可以免征？怎样才会更省钱？海南
爱屋网一 一为您解答。
首先，什么是“营改增”？
营改增后，二手房交易需要缴纳哪些税？
目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳营业税（包括城建、教育附加）、个税、契税。
营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。
改革后，契税和个税会有怎样的变化？
解读：“营改增”对二手房交易影响有限
一、税率和计税公式保持不变。二手房交易涉及契税、土地增值税、个人所得税、印花税税种的税率和计税公式保持不变。根据相关规定，营改增后二手房交易涉及的增值税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税计税依据均为不含增值税价格。营改增后，二手房交易的双方均受益。
二、财政部、国家税务总局营业税改征增值税试点过渡政