海南购房必知！新政能为你省下多少钱？近日，《海南省关于落实财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的要点》最近又刷爆了朋友圈！今天，旅居财富网小编精选4个问题，解答你在海南买房的的疑问！
一.何种房屋类型可以享受《通知》所列税收优惠？
“纳税人申请享受《通知》所列契税、营业税税收优惠，不再区分普通住房和非普通住房。”
附非普通住房定义如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；（除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑）
2、单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）；（你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅）
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；（有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。）
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
也就是说，只要您在海南所购房屋属于住宅用地性质，都适用此优惠！
二.已经有房，再在海南置业算不算首套？
“对个人