热点丨上海房价连续上涨四周 全市均价杀回3.7万在月末效应下上周成交持续走高，也创调控新政以来的新高。据地产家了解到：上周（4.25-5.1）新建商品住宅成交面积26.9万平方米，环比增加18.1%。不过基于5.1假期因素，周尾成交出现明显缩量，单日成交量甚至不及平时工作日。
改善型产品“渐入佳境”
据地产家观察，近期松江表现较为活跃，已经连续两周出现交易榜首位置。主要是该区大量改善型产品推盘积极，受此推动，成交量放大到5.6万平方米。从成交排名前十的项目来看，改善型产品“渐入佳境”，只有1个刚需以及1个单价7万元/平方米以上的高价项目，其余均为改善产品。近期成交均价连续上行和改善产品成交日趋活跃有关，上周均价5万元/平方米以上中高端项目成交5.2万平方米，占比19.3%，比前期增加10个百分点。
上海楼市仍有大量需求
近期成交量显示出上海仍有真实、客观的需求，只要产品品质突出以及价格有亲和力，市场还是会给予积极的反馈。上周新建商品住宅入市面积34.3万平方米，环比增加97.6%。从结构来看，改善产品仍占据一定比例。
上海楼市5月延续宽松格局
假期一贯是营销热点时间窗口，加上月底冲刺销售指标，因此推盘上尤为积