【头条】房地产市场四季度走势预测：在持续回暖中努力转型国家统计局18日发布数据显示,据测算8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。
二季度始,商品房和商品住宅销售额、销售面积同比增长由负转正,全国房地产用地供应环比由负转正……在数据连续“转正”背后,房地产市场在持续回暖之中稳步转型。
转正、回暖:房地产新态势基本确立
“5月开始商品房和商品住宅销售额同比增速转正;6月开始商品房和商品住宅销售面积同比增速转正,都表明房地产市场的回暖态势。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。
房地产市场近期的积极变化,主要受益于2014年9月央行对首次置业和首次改善住房金融支持政策的加强,及2015年3月金融税收政策的调整。尤其是央行连续降息降准,推动了商品房尤其是商品住宅市场价格的上升。
数据表明,40个主要城市新建商品住宅价格从2015年2月出现总体环比持续上涨、6月份开始出现总体同比持续上涨。在价格上涨及持续上涨预期带动下,商品房和商品住宅销售量也从6月开始,由连续16个月同比持续下降变为同比持续上涨,基本确立房地产市场回暖态势。 “这将有利于稳