秒懂 |“营改增”后，买卖二手房怎么缴税？买房/卖房关注[
汇沣青县
5月1日起，二手房交易实行“营改增”。于是，购房者关心的问题来了，买房要赶在5月1日前过户吗？
专家表示，营业税是含税价格，增值税是不含税价格，同样的税率，以不含税价计算的话，税款会略有下降。理论上，税负是没有增加的，因此不必急于过户。
那么，“
营改增”具体会带来二手房交易的哪些变化？
哪些范围可以免征？怎样更省钱？
今天，易哥用一张图，为亲们一一解答。
首先，了解下什么是营改增?
营改增后，二手房交易需要缴纳哪些税？
目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳
营业税（包括城建、教育附加）、个税、契税。
营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。
改革后，契税和个税会有怎样的变化？
解读：“营改增”对二手房交易影响有限
财经问题专家王亚宏认为，
营业税改增值税从整体上来看，会增加房企的税收负担。此前房企一直叫苦说自己成本高，
不排除企业又一次会将这次增加的成本转移到终端消费者身上。
但另一方面，本来房地产市场就面里面临“去库存化”的难题，如果价格再次上升的话，那么会阻碍这一进程的推进。
因此如何妥善消化