深圳调控楼市新政策：试点商品房现售深圳试点商品房现售
国内率先探索预售制度改革，首宗试点地块挂牌出让
日前，深圳市土地房产交易中心挂出一宗试点商品房现售的商住地块，意味着深圳在全国范围内率先探索商品房预售制度改革。
作为较早接触预售制度的城市，在房价高企背景下试水现房销售，这一动作不出意外地又被解读为深圳调控楼市的新举措。
不过，昨日深圳市规土委指出，现房销售是为了解决期房销售中出现的“货不对板”“项目烂尾”等问题。地产观察人士认为，现售只会让深圳房价上涨并延长开发周期，但对深圳房地产市场的游戏规则并没有影响。法律界人士则分析，对于购房者而言，现售相比预售无疑风险更低。
新地块成深圳首次现售试点项目
4
月
26
日，深圳市规土委网站挂牌出让一宗编号为
A 816-0060
的土地，位于龙华新区民治办事处。出让公告显示，该地块用途为二类居住用地、商业用地，土地使用年限
70
年。地块土地面积约
3
．
57
万平方米，建筑面积为
14
．
6
万平方米，将采用招标形式出让，投标保证金达
9
亿元。
值得关注的是，这是深圳首次试点商品房现售的项目用地。即是说，这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物，不能提前