一季度房价涨幅榜出炉！这匹黑马完爆京沪深2016年前3个月，全国一二线城市的房地产市场涨声一片，截至3月末，楼市均价在万元以上的城市扩容至26个。那么，谁是一季度全国房价上涨最凶猛的城市？不是深圳上海，也不是南京苏州，竟然是东莞！
全国首季房价涨幅榜，东莞夺冠
据“标准排名”显示，一季度均价万元以上的26个城市中，东莞以22.77%的涨幅位列第一，合肥以22.24%涨幅紧随其后。一度以房价暴涨而备受关注的上海和深圳一季度房价涨幅分别为16.35%和9.94%，位列第三和第八。而2月份楼市涨幅榜中的冠军苏州，其在前2月累计涨幅为11%，但3月苏州的环比涨幅只有3.41%，后劲略显不足造成其一季度累计涨幅只有14.78%，排名在上海之后，只名列第4。
据了解，东莞楼市疯狂上涨始于2015年，当年住宅总成交近9.5万套，均价高达9783元/平方米，创下历史新高。去年11月开始，东莞房价步入快速上涨通道。截至2016年第一季度，东莞涨幅前十区域，涨幅至少在40%以上，其中塘厦镇房价已突破2万/㎡，同比涨幅高达91%，接近翻倍。
东莞楼价暴涨 原因何在？
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深圳限购升级，需求溢出效应
追究东莞房价暴涨的原因，最先想到