【搜狐头条】南昌商业地产去库存需4年 写字楼与住宅价格倒挂据统计，截至2016年4月29日南昌非住宅库存44287套，面积为4764.7万平方米，较年初增长5.2%，消化周期长达46个月。这相比于南昌普通住宅库存的消耗速度而言，已有过剩之嫌。
俗话说，居住带动商业，商业反哺居住。南昌的住宅市场现已逐步成熟起来，作为生活配套的必需，商业中心、购物中心也将选址在那些新建商品房集中、交通畅通性上佳的要塞位置。因此，随着红谷滩中心区、朝阳新城、九龙湖新城、高新区、象湖片区等地配套的完善，南昌商业地产出现了集中化的趋势。
红谷滩写字楼供应量大 去化周期长
近10年来南昌城市扩张迅猛，以红谷滩中心区为代表的新区建设过程中，出现了商业地产总体量大、消化慢等问题。作为商业主力产品的写字楼，这几年在红谷滩出现了爆发性增长。尤其是在红谷中大道、金融大街附近，包括绿地中央广场、联发广场、世茂新城、博能中心等商业写字楼。截至目前为止，这些商业写字楼平均去化率近9成，但去化周期约为6年，去化过程较缓慢。
对此，南昌华茂国际广场商业管理有限公司总经理梁立俊表示：“相比市场的需求，南昌写字楼供应量过大，供需关系出现失衡。同时，南昌城市经济