地产大腕们如何看这一轮房价暴涨？目前最受关注的，除了螺纹钢，可能就是南京房价了。
说来也巧，4月24日，也就是上周日，我有幸受邀到南京参与了一个内部会议——平安银行地产金融事业部江苏地区客户交流会。
此次交流会分为两部分：前半部分，平安银行地产金融事业部与江苏重点房企——朗诗、中南建设和中锐集团等，签署了战略合作协议；后半部分，作为主办方的平安银行地产金融事业部，举办了一场小型论坛。
论坛中最吸引我的环节，当属世联行董秘袁鸿昌对深圳、上海、南京和苏州等部分城市这一轮房价暴涨的解析，及随后展开的一场探讨南京房价走势的对话。
容我先报上参与对话的地产大腕名单：中南建设集团董事局主席陈锦石、朗诗集团董事长田明、中锐控股集团董事长钱建蓉、世联行董秘袁鸿昌、南京工业大学不动产研究所所长吴翔华、平安银行地产金融事业部副总裁董续勇。
袁鸿昌对1990年后的日本和2008年后的美国做了一番研究后发现，房地产市场崩盘后，市场也绝非是一损俱损——日本在进入“失落的十年”后，全国近一半的房地产开发增量集中在首都圈和近畿圈；而美国近年来房价回升幅度最大的城市，则集中在纽约和旧金山。
袁鸿昌认为，之所以出现这种分化，主要是产业的发展导