物业管理：责权利不对等的三角难题河北省物业管理行业协会官方微信，省内最为专业、权威的物业管理媒体公众平台。
网络图片，仅供参考
由于单个业主无法决定购买哪家物业公司的服务，物业管理的通行模式是业主大会与物业公司签订合同，但这又形成义务人与权利人的割裂。交费是每个业主的义务，权利的行使主体则是业主大会或业主委员会。物业管理信托、酬金制等尝试，是否能破解社区物业管理的困境?
《财经》记者 吴珊
3月的一个星期一，北京世茂奥临花园小区的物业管理三方例会照常进行。落座的有物业公司的项目经理康夫云等3人，以及小区业主委员会的前主任项雷、副主任武庆龙，及业主大会秘书舒可心。1200多户业主通过微信群、电话等反映的各种问题会在每周一的例会上集中讨论。
这天讨论的一个重要事项，是决定物业费征收单据的设计方案。
例会之余，舒可心进入小区地下锅炉房，检查暖气动态管理的情况。按照奥临花园2015年-2016年度供暖方案，锅炉房按当日最低气温来决定夜间供暖回水温度，在第二日10时再执行降温目标，这一方案能让业主在刚过去的这个采暖季节省约三分之一的暖气费。
这个小区的物业采购，是进行招投标或三方比价的。比如，最近物业方提交的采购挡车桩