案例分享：市场低迷时，如何成功跑赢竞争对手3月25日一线城市的购房政策缩紧，一线城市已经迎来楼市寒冬。相比于上海、深圳出台了有史以来最严厉的购房政策，沈阳则对应出台了“有史以来最宽松”的购房刺激政策。
然而，在政策出台后的首周，笔者查了一下周度成交数据。沈阳一手房市场首周表现并不尽如人意，虽然成交均价有所抬头，但成交量却进一步下滑。
而作为东北重要省会城市，二三线城市的典型代表，沈阳的楼市一直处于一个不温不火的状态。纵观沈阳一手房过去一年的表现，我们可以看出：
1、不论是成交量还是成交价，都一直处于一个动荡的态势中，且波幅不小；
2、没有超过连续2个月的涨幅或跌幅；
3、只有一个月的成交量超过15000套；
4、同比3月的成交均价，仅仅上涨了4.3%。
然而，就在这样的一个市场中，却出现了一个逆市而上，销售表现十分亮眼的“奇葩”项目——郡原小石城。
从小石城的月度成交数据可以看出，在过去的一年中（2015年4月至2016年3月），平均每个月成交
208套
，同比3月均价上涨
22%
！这一组数字在相对低迷的沈阳楼市中绝对是巨无霸一般的存在，其中2015年的12月的成交更是直逼
400套
，环比增长超过
55%