重磅消息！让2400万人听了都睡不着觉！从2016年5月1日起，
营改增改革就要开始在不少行业试点了，
其中跟我们老百姓关系最大的就是房地产了。
2016年5月1日起，
上海就要开始实施
二手房买卖营业税改征增值税了~
简而言之就是，
我们买房需要缴纳的税费减少啦！！！
不懂营改增的具体内容？
赶紧跟小编一起学习学习~
契税变化
看完了政策变化，
估计还是有很多朋友搞不懂，
到底什么是普通住房，
什么是非
普通住房。
赶紧来跟小编学一招，
满足下面任意一个标准的就是非普通住房啦：
第一，住宅小区建筑容积率在1.0以下；
第二，单套建筑面积在144平方米以上；
第三，实际成交价格
高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
小贴士：
上海现行的普通住房标准
可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、单套建筑面积在140平方米以下；
三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
营改增对照表