周燕珉：养老项目规划设计现状与创新思路2016年4月23-25日，第三届全国养老住区创新模式大会在北京九华山庄贵宾楼酒店召开，来自全国各地的从事养老产业的企业家及高管、多家政府机构、20多家金融机构、以及60多位全经联养老住区委员会、全经联健康产业委员会、全经联物业管理委员会的代表共400余人出席了大会。大会以“平台+智库+资本”的模式，推动养老产业的创新发展。4月23日上午，
周燕珉
女士做题为“
养老项目规划设计现状与创新思路
”的演讲，以下为演讲全文：
周燕珉
全经联养老住区委员会顾问、清华大学建筑学院教授
看了刚才清朋华友学子园老年舞蹈队的演出，让我热泪盈眶，她们都是我们的前辈，这些老师们特别的优雅，如果老年生活是这样的话，我们也愿意，我们特别希望积极地生活，永不变老。
今天讲一下养老项目规划方面存在的问题和一些创新思路。主要包括三方面的内容：
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当前养老项目规划设计存在的问题
问题1：盈利模式不清，建设目标模糊
以北京为例，全市4000家日间照料中心2/3关闭。为什么存在这样的问题？为什么难以盈利？我们在做国家标准的时候，也曾经访问过全国的其他地方，很有感触。发现以下几个原因：从运营服务的角度讲，