养老（养生）地产主题投资模式领先研究目前来看，我国目前我国养老（养生）地产正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中，在此过程中，养老（养生）地产的投资主题模式将发生众多变化，开发商开发的商业型养老机构及养老（养生）地产，其投资主要选择的主题模式，从养老养生的需求驱动因素考虑，包括康疗型养老养生、居家式养老养生、异地养老养生、乡村休闲养老养生和立体化养老养生（图1）。从城区项目位置来看，又分为城区投资主题模式和郊区投资主题模式。
驱动因素分类的养老（养生）地产投资主题
1、康疗型养老（养生）地产主题模式
2、居家式养老（养生）地产主题模式
3、异地养老（养生）地产主题模式
4、乡村休闲养老（养生）地产主题模式
5、立体化养老（养生）地产主题模式
开发区域分类的养老（养生）地产主题模式
1、城区养老（养生）地产主题模式
核心要点是在充分利用城市配套设施的基础上，发挥项目作为养老养生社区的功能，同时保证项目作为城市居住社区的需要（图3）。
2、郊区养老（养生）地产主题模式
充分利用良好的自然资源及便利的交通条件基础上，大力打造旅游、休闲娱乐、健康、生活、度假、商务及社区配套功能，为健康养老提供优越的条件，同时能够满足短