【凤凰观察】改造进行时 烟台老城换“新颜”凤凰房产烟台讯
不知从何时开始，房地产业成为城市经济发展新的增长点和消费热点，一方面，一个个新楼盘拔地而起，新建商品住宅卖的火热；另一方面，老旧小区陪伴着楼宇中的不少居民一同步入迟暮之年，亟待改造完善。近几年老城改造不断推进，伴随着改造工程的相继完工，“换新”后的烟台老城也焕发出勃勃生机。
2012年开始，烟台中心区社区整治工程相继完工，老城改造如火如荼的进行，每年都有一批改造项目推进，包括老旧小区、棚户区、城中村等等。老城改造之旅不断加快步伐，近日，记者就老旧小区改造情况进行了实地调查走访。
老旧小区问题多
烟台最早的楼房建筑始于七八十年代，最早的老区早已开始更新改造。2013年白石片区改造的情形不少烟台人还历历在目，作为城建史上规模最大的旧城改造工程，白石片区是烟台第一个由政府主导征收并主导建设的旧城改造项目，如今更新改造仍在进行中。
目前，烟台老旧小区多为二、三十年前建的开放式小区，这些小区多没有物业管理，多年的风雨飘摇，老旧小区面临各种问题，房屋老化、小区内卫生环境差，违章建筑多，停车位不足等问题突出。
一老小区外垃圾成堆未及时清理
采访中，居民反映的问题主要