【省钱啦】央行今年5次降息，“房奴”下月起“减负”今年央行已连续降息5次，年初时贷款购房，
5年期以上基准利率为6.15%，目前已降到了4.9%
，下调了1.25个百分点。
对于已有房贷在身的“老房奴”来说，这是一大利好，而
由于多数房贷采取的是“次年1月1日”调息原则，下月最直接的体现就是月供骤减。
降息后，
明年还贷到底优惠了多少？
假设按照纯商业贷款的方式办理了
100万元的房贷
，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小编总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。
而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。
两相比较，按照新利率的小编，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，
省下利息将近17万
。而每月的还款金额上，也要少706.68元。
当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。
商贷优惠略高于公积金
由于10月24