营改增来了，买房要赶在5月1日之前过户吗？营改增之后二手房交易税费是否会增加？买房子是不是应该赶在5月1日前？ ”昨日，姚先生在朋友圈里询问。
随着5月1日营业税改征增值税的临近，不少二手房购房人开始犯嘀咕：到底该赶在5月1日前赶紧过户，还是之后再过户，怎样才更省钱？
据记者走访发现，此次改革，二手房交易增值税与原有营业税在税率、征收年限和征收范围等方面变化不大。专家表示，此次“营改增”涉及的二手房税收问题，总体来说，税负保持基本稳定略有下降，购房人保持一颗平常心正常办理手续即可。
Q
营改增之后二手房交易税费是否会增加？买房子是不是应该赶在5月1日前？
A
二手房交易税收不增，不必急于过户
根据财政部、国家税务总局3月24日对外公布的营改增全面推行细则以及两部门最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策规定》，增值税从税率、征收标准、时限等规定都是沿用了营业税的规定，唯一的一点不同是个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，北上广深以外的地区是免收，而北上广深地区是以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。“营业税是含税价格，增值税是不含税价格，同样的税率，以不含税价计算的话，税