工业地产：产业“小巨人”从这里崛起春风化雨，润物无声。走进位于新余高新区东北角的工业地产（即新余创业孵化基地），只见厂房林立，机器轰鸣，各类物流车辆进进出出，好一派繁荣景象。受益于园区的无声“滋润”，一批批中小型科技企业在这里悄悄“孵化”出壳，日益成长成产业当中的“小巨人”。
入驻企业江西佳泰电子有限公司总经理肖云峰告诉我，自己在深圳打工十多年，3年前在丰城投资设厂，开始自主创业。在获知新余高新区工业地产项目后，经过一段时间的实地考察，感觉这里的投资环境不错，投资门槛低，只要安装调试好设备，即可“拎包入住”，十分适合像他这样规模小、资金少的企业发展。2013年10月，他毫不犹豫地签下了租赁1000平方米厂房合同，将丰城的企业搬至工业地产，投产不到一年半时间，产值即大大超过丰城的原厂。
经过十多年开发建设，高新区规划区域工业用地越来越少，土地瓶颈制约越来越明显。与此同时，该区在对外招商的实践中发现，沿海不少企业在产业转移内地的过程中，受资金、时间等因素影响，对现成厂房有一定需求，尤其是一些中小型企业，需要一个良好的孵化平台。
在充分调研论证的基础上，高新区制订了大规模建设工业地产的计划。园区有关负责人给我们算了