【992会关注】今天，三个大消息！来源：金融头条
消息一：4月房价，一线城市不再领涨
中国指数研究院今天（5月1日）发布的百城价格指数显示，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。新建住宅价格环比上涨居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，已经不见一线城市踪影。
点评：3月下旬热点城市纷纷出台了为楼市降温的“新政”，其中深圳、上海力度最大。目前，调控的效果开始显现，北、上、深新房环比涨幅退出了前十名。
但如果你细心观察就会发现，4月的新“前十名”里，惠州、中山、东莞是深圳的卫星城，昆山、苏州是上海的卫星城，廊坊是北京的卫星城。也就是说，新晋前十名中有6个城市的房价，是北、上、深挤出效应带动的。但随着北上深楼市成交萎缩、涨幅变小，上述6个城市楼市火爆局面将很快被改变。到那时，全国楼市将全面降温，去库存将变得难度加大。
除非国家再次放松对热点城市的调控，否则楼市的这波牛市基本上告一段落，未来将高位横盘、震荡。当然，从长期看，有明显人口增量的、级别较高的城市（首都、直辖市、省会城市、计划单列市）及其卫星城，楼市