酒店经营套路能否玩转公寓曾经，不少消费者出国体验类似AirB&B的民宿后对其大加赞赏。如今，中国的长短租公寓在经历了几年的发展后，也具备了较为可观的规模。不少酒店从业者在看到了公寓行业的市场前景后开始涉足公寓，想在此领域分一杯羹。
对公寓行业而言，服务与个性化是十分重要的。
将酒店的服务带入公寓
中国饭店业近10年出现了严重的结构性产能过剩，而目前高星级酒店出现的运营困难就是产能过剩的结果。2000年是经济型饭店的发展元年，而未来公寓也将对酒店形成包围，会对酒店构成巨大挑战。
以产权式公寓为主体的市场将会以多样化的公寓产品出现，包括服务公寓、酒店式公寓，以及在线租赁的公寓产品。新旧产品的区别在于，未来的公寓，是把酒店的服务融进入了公寓。之前我们过于依赖酒店，出行、旅行、商务都是依赖于酒店，以后不是，公寓至少能够成为未来和酒店共享市场、平分市场的板块。除产品的多元化、个性化之外，未来公寓的竞争力的核心还是要来自于服务。
公寓更需“个性化”
酒店和公寓还是很不一样，如果拿做酒店的做法做公寓也有很多不妥。它的价值取决于它的位置、价格和包装，更需要用个性化来吸引年轻消费者。
公寓分为长租和短租。做长租的公寓更像是选择