海南房地产实施“两个暂停”新举措 政府智慧解读2月23日，海南省政府办公厅下发《海南省政府关于加强房地产市场调控的通知》(下称《通知》)，明确即日起实行“两个暂停”等房地产调控新举措，以加快消化商品房库存，改善房地产供求结构。同时，从2016年起，各市县原则上停止新建公租房，要通过货币化方式予以保障。
什么是两个暂停?
两个暂停，即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批)，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
据了解，此次房地产市场调控，是为保护生态环境资源，鼓励住房消费，加强房地产市场调控，积极消化我省房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展。
《通知》要求，加强开发管控，合理控制商品住宅增量。实施“两个暂停”，相关市县将商品住宅库存消化期降低到全省平均水平以内的，在下一年度由省国土、住建部门根据市县消化量确定年度商品住宅用地计划，办理新增商品住宅用地审批和商品住宅项目规划报建审批。
对商品住宅库存消化期未超过全省平均水平的市县，要控制