新政解析财政部：90平以下住房减按1%税率征收契税备注：
1
、新政策将于
2016
年
2
月
22
日执行。
2
、新政后契税取消了普通住宅与非普通住宅的概念，
将以家庭首套来区分是否享受契税优惠政策，
家庭首套是指家庭成员名下无任何住房，
若和父母、兄弟姐妹共有房产也不属于首套，商业性质的房产不计。
3
、执行节点，只要是新政后契税受理申报的，就可以开始享受契税优惠政策了。
4
、购买期房已经缴纳过契税的，尚未已办理产证的，期待房办理产证的时候，
按新政策调后的适用税率计算，可以申请契税或补税。
5
、在交易中心已经申报过契税，但未完成完税手续的，
可以按新政后的适用税费率计算税费。
6
、若在交易流程中，买卖双方已经完成过户，但尚未完成过户手续的，
买卖双方可前往交易中            心撤销交易，税务可以按终止交易程序处理（也就是说退税），
税务部门经和交易中心登记
部门核实后，买方可以重新申报契税。
7
、具体实施时，可能存在每个区县的税务操作流程略有不同，
所以大家以各区房屋交易中心税 务窗口为准。