百姓生活：三类人群不能用公积金贷款在持续宽松的市场环境及利好政策的多重刺激下，我市很多想买房的人首先锁定了公积金贷款。一方面由于公积金贷款的利率和商业贷款的利率相差悬殊，另一方面，对于刚需买家来说，公积金贷款购买90平方米以下的住房首付可以最低两成。公积金贷款的优势是明显的，然而，却有三类人偏偏用不了公积金，这是为什么呢？
首次公积金贷款余款未还清者
案例：我市某单位职工郭先生，去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母从农村接过来，决定用公积金再买一套房子，可是他向公积金管理中心提出贷款申请后，却被拒之门外。
解惑：《内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法》第二章第七条：职工或其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。
据了解，公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，如果再次使用的话，必须结清第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。案例中郭先生的房贷只还了一年，他可以采取提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。另外，同一套住房在金融单位