【万科内部信】预警楼市风向已变 毛大庆提出转型六大指标导语：
曾经记得王石在２０１１年拉闸说万科业绩增长可以慢一点，销售额不许超过１４００亿……这个有驳于常理的王石版“警告”让我们印象深刻。正如朗诗田总所说，企业最好的速度，就是不会死的速度，企业家应该对这个分寸有敬畏。如果环境不支持还大踏步发展，那就等于是自杀。确实，地产白银年代，不是比谁做的大，而是比谁活得久，但如何活的久？毛大庆强调转型后的精细运营，推荐下文。
来源：经济观察报
记者：宋磊
“我觉得再讨论销售额，讨论下去死路一条
。”万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆在接受经济观察网记者采访时说，事实上万科要转型，部分业务在发生着转变，评判房企发展的标准，不能只是销售额。他麾下的北京万科，
今年前10月已突破170亿元销售额，刷新了地产行业城市级公司前10月的销售纪录
。但行业进入“白银时代”，万科整体转型的背景下，毛大庆亦满是忧患意识。
这种意识，正主导着
万科高层脑海发生认知变化：对企业而言，销售规模没必要也不太可能持续增长，未来不能再单一地以销售规模论增长。如北京万科般，各城市公司陆续涉足商业养老产业地产，一系列动作亦对外解答了，万科未来的持