跑赢2015楼市 消化库存量是关键受制于整体房地产市场的调整，2014年无论是全国市场还是成都市场，库存量相比2013年都进一步增加。据媒体公开报道，住建部政策研究中心主任秦虹介绍，截至 2014 年 10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例不到10%，达到历史最低点，这也意味着在建房屋中90%未卖出去。由此，要在2015年，率先起跑，消化库存是关键。
成都市场2014库存不降反增
成都作为1.5线城市，库存量也持续增加。“今年新开工面积超过5000万方，而新增供应也接近3000万方。导致所有的商品房存量接近6000万方，相较往年也有所增加，所以2014年并不是去库存，反而是库存增加。”锐理数据品牌营销中心总经理郭洁介绍。
去库存的进一步前提是如果新开工面积不增长或者严重的负增长，持续到2015年下半年的时候，才可能出现较好的回升条件。在库存未明显改善的背景下，房企扩张的盲动性有可能导致房地产行业继续面临产能过剩，这就决定2015年去库存仍然是市场主旋律。
受益于2013年的楼市热潮，截至2013年年底，成都市住宅存量为 24.46 万套，合2659.89万㎡，同比2012年存量面积略有下滑。就各区域