新闻热点丨一线城市拿地难度大 二线城市成土地市场价值洼地3月70个大中城市住宅均价环同比增幅均较上月明显提升，一线城市领涨，其内部也存在明显差异。商品房销售增速大幅回温，其向下传导和向外分流效应明显。二线重点城市若量价升温过快，也可能面临政策收紧。房地产投资增速企稳修复，上半年投资改善趋势有望保持，对全年持谨慎乐观态度。
一线城市房价大涨，其内部也存在差异。3月全国70个大中城市新建商品住房均价算术平均环比上涨0.87%，同比上涨3.08%，增幅均较上月明显提升，上涨城市数量较上月增加。一线城市同比大增31.48%，是70城平均水平的10倍。其中深圳（楼盘）领涨，涨幅高达62.5%；上海（楼盘）其次，涨幅为30.5%，北京（楼盘）、广州（楼盘）相对温和，而沪深恰为近期政策收紧调控重点。从房价收入比来看，4个一线城市均高于全国平均水平。其中深圳失衡状况最为突出，房价收入比高达23；上海、北京次之；广州则相对健康，接近全国平均。可见一线城市间也存在明显差异。
商品房销售回温的传导和分流效应明显。1-3月，商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%；销售额18524亿元，增长54.1%；两项销售指标增速分