【成县“双联”法律服务直通车之微普法】：因找不到停车位而拒交物业费，物业和业主谁该承担责任？【基本案情】：王某于2004年购买了A小区的住宅。2011年，他买了辆车开回家，小区物业的保安却不允许车辆进入小区。他找到物业公司理论，物业公司告诉他，小区分为地下停车和地面停车，地下停车位需要购买，王先生没买停车位，不能将车停入地下。而地面停车，因小区规划的地面停车位数量有限，已被业主占用。王某表示，地面停车位确实已被一些业主占用，但有的业主一家就占用2个甚至3个停车位，这不合理;小区还有部分绿地，物业公司可将绿地开发用于停车，王某要求物业公司出面协调，但停车问题始终没解决。于是，王某从2013年起拒绝缴纳物业费。后物业公司诉至法院，要求王先生缴纳物业费。最终，法院判决王先生支付物业费。
【直通车说法】：法院经审理认为，停车管理属于物业管理范围，但王某主张的没有停车位问题，不属于小区物业管理不当，也不是不缴纳物业费的合法理由。王某没买地下停车位，自然不能将车停入地下。小区地面停车位系被其他业主占用，物业公司并没有私自占用。小区已规划为停车位的部分属公共区域，权利归属于小区全体业主，物业公司无权将其他占有多个车位业主所