房子过户给子女，卖给、赠给、继承哪种方式最划算？答案出人意料！提问：如果把房子留给子女的话，你会选择什么方式呢？
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前段时间，大伙儿应该关注过这个话题：
父母过世，房子不一定就是独生子女的
那么，这个问题就显得很严肃了
目前房屋过户主要分为三种方式
继承、赠与，以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
今天小编就给大家分析一下
赠与，想说爱你不容易
可能已经有人在心里嘀咕了
什么？房子送给子女还要交钱？
答案那是肯定的，以及必须的
我们来举个栗子
以一套面积为90平米，市值40万的普通住房为例
据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（1万2）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳评估费和公证费，印花税和登记费之类的其它费用几千块。
你想把这套房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费约2至3万元！
这还是
免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用那得更多了
还有一点
受赠的房产将来如果要出售，
在交易时还将可能产生
20%个人所得税
继承，不是你想要就能要的
一般来说
子女都是父母资产的法定继承人