负资产住宅飙升15倍！香港楼市“大地震”，上海好房子想卖都卖不出去？版权：  来源 金融界网站 ID:jrjnews2013 原文名《房价下跌的苦果：香港“房价不及按揭”的屋主数量飙升15倍》雪球 ID:xueqiujinghua
香港楼市陷入调整漩涡，引发外界担忧。
受房价下跌影响，一些香港住宅的价值甚至低于按揭贷款金额，被称为“负资产住宅”。今年，此类房屋数量狂飙突进。香港金融管理局29日发布的数据显示，今年一季度，负资产住宅按揭贷款宗数增加至1432宗，去年四季度则为95宗，环比激增近15倍。这一增幅创下自2011年第四季以来的17个季度新高。
金管局数据显示，截止3月31日，负资产住宅按揭贷款所涉及的总金额从4.18亿港元暴增至49亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额增至1.95亿港元，而去年四季度则仅为1200万港元。
金管局发言人解释称，负资产个案增加主要受首季楼市持续调整影响，其中大部分个案来自高成数按揭贷款，包括涉及按揭保险的贷款和银行员工贷款。
香港房屋均价去年攀升至历史峰值，但自政府2月推出进一步收紧住房按揭措施之后开始“降温”。彭博社称，香港住宅销售今年2月份崩跌至二十五年以来的