专家：楼市政策未刺激三四线城市 将继续宽松虽然当前全国商品房销售已经复苏，但更加重要的指标“房地产开发投资”却仍未好转，明显低于固定资产投资增幅，仍在拖经济后腿。
虽然“十一”之前楼市迎来两大利好消息：一是非限购城市首套房商贷首付比例最低降至25%；二是10月8日起全面推行公积金异地贷款业务，但这些利好政策却没能刺激三四线城市楼市升温。另外，无论是去年“930”新政还是今年“330”新政，都没有使三四线城市楼市回暖。
而房地产企业的每况愈下也佐证着楼市困境。据媒体报道，进入十月，各个上市公司的三季报逐渐开始披露，在业绩预告中，多家房企敲响了亏损的警钟。截至10月12日，沪深两市共有30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告,其中,15家房企预告净利润亏损，净利润下滑企业达14家，占比近五成。
中国楼市是政策市，这点是多数人认同的。但大家也必须清楚，政策不是万能的，比如去年以来三四线城市的地方政府救市挺卖力的，但市场仍然复苏乏力。再如，一线城市限购限贷限外都没有放开，但房价依然雄赳赳、气昂昂。
2014年至今，全国楼市降温之后，政策出现不断出现放松基调。限外令松绑，不再限制境外机构只能在注册城市购自用房，不再