房企年报季收官：利润下滑负债上涨成为一个主流4月22日，金地集团发布年报，为漫长的房企年报季画上了句号。报告显示，2015年金地实现销售金额617亿元人民币，销售面积446万平方米，同比分别增长26%和15%。与此相反，金地集团的净利大幅下滑，年报显示，2015年，归属于上市公司股东的净利润32.00亿元，同比下降19.94%。
净利下滑并不只金地一家。2015年，包括万科、碧桂园在内的多数房企的净利润率都开始下滑，房地产行业平均利润率已低至9.4%。与此同时，房企的资产负债率也攀升至75.4%。业内人士分析认为，利润率的不断降低是因为地价不断上涨致，而资产负债率虽然可控，但一旦市场下行，房企的资金压力也不容小觑。
净利润率降至个位数
3月13日，万科公布了2015年年报。从数据来看，万科2015年实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%，其在全国商品房市场的占有率也进一步升至3%，无论销售金额还是是市场占有率均稳步提升。
然而，另一组数据却彰显了行业现状。2015年，万科实现营业收入1955.5亿元，同比增长33.6%;净利润181.2亿元，同比增长15