关于土地证的那些事儿2016
年
4
月
20
日，温州
20
年住宅用地使用权到期，需要有偿延期的新闻一直受到广泛的关注。以下小猫就与土地证有关的一些事儿与你道道：
一、
目前商品房的土地使用年限是多少？
依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、买房发现土地证过期了，谁负责？
据温州日报报道，一温州市民王先生在顺利拿到房产证后要办理土地证时，因土地证过期，土地登记交易中心要求王先生须缴纳土地出让金，重新审批发放新的土地证，才能完成土地证的过户手续。
王先生向记者吐槽：“我买了个房子，现在被卡在土地证过期这事上，现在购房款冻结在银行，我、房东、中介跑遍了部门，发现所有能走的路都走不通了。”
王先生通过中介相中了水心榆组团一套一楼的房子，
3
月
15
日签订购房合同，到房产交易中心办理产权过户手续，并将
60
多万元的购房款存入银行第三方监管账户，
3
月
31
日，缴纳契税后