从日本商业地产看出旅游式业态转型启示日本的商业地产在经历了20世纪90年代的高速发展后，近年在宏观经济低迷和商场日趋饱和中贴身肉搏、苦苦挣扎。日本购物中心转型的方向之一就是通过将购物与观景、旅游一体化、组合化，来增添购物的乐趣与魅力，收到颇佳的效果，也为日本商业地产的转型开辟了一条新路。
位于日本大阪市的难波公园是购物中心自然景观化的杰作和代表。虽然叫公园，但难波公园是一个不折不扣的大型购物商城。
远眺商城，就是修建在斜坡上的8层屋顶花园，层层叠进、绿树成荫，将整个建筑覆盖。每一层都有独特的景致，树林、草坪、岩石、峭壁、峡谷、溪流、瀑布、池塘，这些景观与商场融为一体，给人一种置身大自然的感觉。
商场中的很多餐厅和咖啡厅的露天位置就布置在这些自然景观中，使消费者在购物的同时，还能享受到自然的静谧与惬意。花园的每一层都通过岩洞、河谷、小溪等探险般的自然空间与购物中心售货区域相连，为购物增添了些许自然探险的神秘和新奇。
除了在商场内部营造自然生态式体验外，依靠出色的选址，将欣赏周边自然景观与商场购物串联起来的“旅游＋购物”模式在日本也是备受推崇，并获得了极大的成功。
三井不动产株式会社旗下的三井奥特莱斯可以说是这一