【不动产的执行】浙江高院：执行程序中如何实现建设工程优先受偿权？本公号旨在原创和推荐靠谱的文章。
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浙江省高级人民法院执行局
执行中处理建设工程价款优先受偿权有关问题的解答
浙高法执〔2012〕2号
在建设工程施工合同纠纷案件的执行和涉及建设工程的参与分配中，经常遇到建设工程价款优先受偿权问题，争议也比较大。为正确处理此类问题，省高院执行局经深入调研，依照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等法律、司法解释的规定，就其中的几个突出问题作出解答，供办案时参考。
一、行使优先权的六个月期限应该如何理解？
六个月期限的起算点应区分以下情况予以确定：发生建设工程施工合同纠纷时工程已实际竣工的，工程实际竣工之日为六个月的起算点；发生建设工程施工合同纠纷时工程未实际竣工的，约定的竣工之日为六个月的起算点；约定的竣工日期早于实际停工日期的，实际停工之日为六个月的起算点。
权利人未在上述期限内行使优先权的，建设工程价款优先受偿权丧失