这样还房贷可以少付上十万利息！目前银行对于房贷的还款主要有两种方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款，买房人根据情况选对还款方式后，其实还有更省钱的办法。
办理房贷时，一般银行的工作人员都会要求你等额本息还款，而不会提出等额本金还款，其实很多人都不知道这两种还款方式大有学问，等额本息还款对银行更有利，而等额本金还款能帮房主省下一大笔的利息。
等额本息还款：
每月归还的本金和利息之和相同，
每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^
还款月数—1]，以100万30年为例，可以先用上述公式计算出每个月的还款金额为5307.27，利息为4083.3元。也就是说，你还的大部分钱都是银行利息，而本金还的较少。去银行贷款，基本上工作人员都只会和你说这一种还款方式，因为这样银行的利益是最大化的，让大家前十年都在还利息。就算十年之后你有钱了，可以提前还款了，但是那时候银行的利息都收一大半了，对银行来说也不会有什么损失。
等额本金还款：
每月归还相同的本金，还用100万30年为例，借款人每月需还本金2777.78元，利息4083.30元，但第二个月只需要归还4071.96的利息，相比