房企财务总对营改增的17条深度解读，绝对走心5
月
1
日开始，房地产业、建筑业等纳入营改增试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。前两天营改增细则已经发布，相信各位房企的财务人员也正在忙碌地学习新规。明源君特地邀请了一位房企资深财务总为我们解读新规，一共
17
条心得，满满的都是干货。
为节省篇幅，财税（
2016
）
36
号文简称《
36
号文》，其附件
1
《营业税改征增值税试点实施办法》简称《附件
1
》，附件
2
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》简称《附件
2
》，附件
3
《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》简称《附件
3
》。
1
免租期、送车位有视同销售的风险，移交公建可能不征税
类型：
收入
条文：
《
附件
1
》第十四条，“下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。”
《附件
2
》第一条第（二）款，“不征收增值税项目
5.
在资产