为什么宣城人手里捧着钱都买不到房子？合肥13宗土拍溢价率383%
合肥宣城房价究竟差多少？
反正不管涨多少
你都买不起
4月28日，合肥13宗土地集中出让，推出的地块均遭“疯抢”，下辖的肥西县一宗地楼板价高达1万元/平方米，
而目前房价最高的政务区商品住宅售价才 
14000元/平方米。但与土地市场火热、楼板价频频高出周边售价形成鲜明对比的是，合肥房价的涨幅、市场成交规模却远不及苏州、南京等同类城市。
小编被深深的震撼到了，这让宣城的市民该如何看待这个“
奇葩
”的市场?买房还要再等吗?
滨湖区、经开区需求集中
，新站区、高新区供大于求短期难改变
整体来看，在土地端火热、销售端回暖之下，合肥已经跻身到二线热门城市前沿，与苏州、南京等城市成为房企争夺的对象。但目前各区域现状不尽相同，理性来看，有两类区域更值得关注。
△土拍现场（图片来源：合房网）
经开区去年成交量仅次于滨湖区，价格涨幅并不高，2016年3月成交均价为8695元/平方米，较2015年年底涨幅不到4%。而且经开区距政务区较近，政务区商业配套丰富且房价全市最高，因此，无论是需求外溢还是资源共享，利好最大的都是经开区。
在全市房价上涨的带动下，新站区、