专家：城市住宅用地续期是否收费由全国人大决定梁慧星谈城市住宅用地续期问题（资料图）
续期是否收费应由全国人大决定
近日，就《物权法》第一百四十九条规定的城市住宅用地使用权期限届满后的续期问题，我国著名民法学家梁慧星撰文，回顾了《物权法》起草中关于“自动续期”规定的立法讨论过程，并强调了解决问题的路径。
梁慧星，是中国社会科学院学部委员，中国社会科学院法学研究所研究员。曾任第十一届全国人大代表，第十一届全国人大法律委员会委员，《合同法》起草组组长，《物权法》、《侵权法》、《民法典》起草组核心成员，中共中央政治局集体学习《物权法》专题讲座主讲人。
他回顾介绍，城市住宅用地使用权期限届满后的续期问题，在当时立法过程中经历了几步变化，从三次审议稿“期满申请续期，续期付费”，到四议稿“自动续期，续期付费由国务院规定”，再到最终“自动续期，付费留待将来慎重研究”。他特别指出，“慎重研究”的研究主体，是指立法机关即全国人大常委会自身，而不是国务院或者别的机关。
三议稿：土地续期要申请并付费
梁慧星在文中回顾介绍，物权法草案第一、二、三次审议稿，均无关于住宅用地使用权期满“自动续期”的规定。此项规定，是四次审议稿所创设，至六