通州商办限购传言：又是“狼来了”？近日，市场上不断流传有关通州区针对商用物业限购的消息。据人民网最新消息，北京通州限购4月22日起发文并实施，政策覆盖商业、办公和公寓类产品，主要集中在商住项目。
对于具体内容，人民网引述北京市政府部门一位知情人士消息表示，与目前盛传的限购政策内容基本一致，
主要集中在首付比例、信贷政策、购房资格认定以及销售方式等方面予以限制
。内容覆盖的是商业、办公和公寓类物业，但政策集中针对的是通州区的商住项目。
据悉，限购政策中，拟规定，在首付比例上，将从现在50%的首付比例有所提高;在购房资格上，拟参照去年8月份针对商品住宅项目的限购措施。
尽管市场传言四起，但相关主管部门却未正式出面回应。4月22日上午，记者电话咨询通州区房管局与通州区住建委，通州房管局相关工作人员表示，目前没有接到正式的通知;通州住建委工作人员表示不知情，没听说。
“目前正式的文件还未收到，但是从其他途径已经获知该消息属实。”通州一位开发商高管向记者表示，此前通州住宅限购政策提出时就提到了将商办产品纳入限购范围的可能。这也从侧面反映出，只有在限购城市中商住产品才具有其独特的价值。
从开发商的角度定义，商住房屋用途既