2016“房疯”真相房地产去库存的第一个选择是降价提质，让更多的“刚需”释放。然而，伴随着中国的房地产的去库存出现的却是房价飞上了天，掀起了一阵愈演愈烈的“房疯”。正当购房者热情高涨、未购房者处于焦虑之中时，富人却在悄悄撤离。
近日，纽交所上市的诺亚财富（其创始人为正和岛岛邻
汪静波
）发布了《2016高端财富白皮书》，数据显示：伴随人口结构的变化与经济增速的放缓，房地产“黄金十年”终结，将投资性房产作为主要配置资产的高净值人士占比降至46%，且45%的人士计划进一步减少配置。
这一切都是怎么回事？
任何奇葩的事情都可能在中国这块土地上发生，比如房地产去库存，竟然去出个如火如荼的房价大涨和“恐慌性购房”。
如果一个企业的生产的商品需要去库存，说明它的产品积压卖不出去，其中原因无外乎几种：供大于求、价格过高、质量低劣，或者企业资金周转出现了问题，急于将库存出清换取现金。
去库存需要拉动需求，最直接、最有效和最通行的方法就是降价倾销，尽快回笼资金。
当前的中国房地产供大于求、价格过高以及地产企业面临负债压力令资金困难，这些都显而易见。
按照正常的规律，房地产去库存的第一个选择就是降价提质，让更多的“刚需”释放。