中国经济还要为地权付出多少代价？本文由北京大学国家发展研究院周昱成推荐
原标题：复杂地权的代价——以中国的两个制度为例
文丨罗伯特·埃里克森
作者信息：
罗伯特·埃里克森，美国当代最杰出的财产和城市法学者，耶鲁大学法学院沃尔特·梅耶财产和城市法讲席教授（2015年荣休）。研究主要集中在产权、城市规划和法律与社会规范三个领域，在上述领域皆有经典作品传世，也是被引用最多的学者之一。埃里克森是美国法律经济学协会的创始会员，并担任协会主席（2000-2001年），曾获得该协会授予的罗纳德·科斯奖章，系继波斯纳、卡拉布雷西、史蒂文·萨维尔后第四位获此殊荣的学者。
摘要
中国的传统法律和习俗禁止土地权利的完全转让。1949年以前广泛存在的“典”这一习俗给予出卖人及其后裔以原始价格赎回出卖土地的权利。典的存在不利于土壤的保存和土地的改良；尤其是在1600年以后，这成为中国落后于英国的重要原因。
编者注：
典：活买活卖，到期可以赎
在1951到1978年间大规模的土地集体化实验之后，中国政府于1981年批准授予私人土地使用权。但政府并没有批准土地的完全买卖，相反，它只允许固定期限的土地使用权，比如50年的城市工业用地使用权。