沈阳买房必读：你的公积金能贷多少钱？看完秒懂沈阳日报众创联盟王者之选
沈阳的“22条房产新政”中提到，公积金最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。那么，这个最高贷款额是否就是市民能获得的实际贷款额呢？据悉，实际贷款额因人而异，公积金贷款额是依据公式计算的。
公积金贷款额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
工资基数因个人和单位不同有很大差异，公式为：个人月缴金额/个人月缴比例。还贷系数是指还贷能力系数，也就是你还贷的额度在工资中的占比，目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35。
例如：某购房者想贷款20年买一套新房，他的月工资是5000元，每个月公积金账户过账1200元。其中单位为其缴存600元，自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么张先生的月缴存公积金基数为600÷12%=5000。
按照公式：
5000×0.35×12×20=420000
这意味着该购房者最高可获得42万元的公积金贷款。
沈阳公积金贷款所需材料一览
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件2份（A4纸双面复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件1份