“营改增”实施后 二手房的交易税负略有下降前言
“听说五月份以后，房产市场也要‘营改增’了，我们的缴税方式会不会有变化，二手房的营业税优惠会不会就享受不到了呢?”近日，家住市区锦绣华府小区的居民孟先生有些担心，正计划着是不是要赶在五一之前，将房子转让出去。毕竟，税收优惠幅度还是挺大的。
孟先生担心的问题来源于，目前正在实施的二手房营业税相关优惠政策，依照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部的相关文件，目前，二手房交易中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，是可以免征营业税的。“可是这‘营改增’一实施，从地税转到了国税，税收优惠政策会不会也随之改变呢?”孟先生很是担忧。和孟先生类似，市民陈女士担心的则是，“营改增”之后，交易税负会不会有所增加。“如果这样的话，我还真得抓紧时间，跟中介定下那套房子呢。”陈女士说。
“这种担忧是没有必要的，只是征收主体从地税部门转到了国税部门而已。”在走访中，一位税务部门工作人员坦言。记者也就此咨询了市国税局户劳科，相关工作人员告诉记者，“营改增”之后，不仅原先的税收优惠政策保持一致，就连办理的场所、流程也是同样的。“还是原来的缴税地点和办税窗口，办理流程也是一样的。”该