《物权法》语焉不详  房子的土地使用权到期后如何处理？文| 昨夜星光
近日，温州市民王先生买了一套二手房，过户的时候才发现，房子的土地使用证只有20年，而且已经在3月4日过期了。当地政府工作人员称：要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限。初步估算，这笔续期费大约要30万元，而这套房子总价才65.8万元。一时间，引起一片舆论哗然。
那么，土地使用权到期后，房屋补缴土地出让金的法律依据何在？这一点，《物权法》已经在第149条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。但是这句话的问题在于，并未明确自动续期是“有偿”还是“无偿”。当然，从语句上理解，既然是物权法，既然是保护公民权利的法律，这句话的意思当然是无偿续期，但是因为没有写清楚，也给政策的执行者留下了自由发挥的空间。像温州地方政府，就给解释成了要补缴巨额土地出让金。因为此事，不少人感叹，花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！没办法，法律制定得不严谨，就会让别有用心的人钻空子。
不过，我们反过来思考，很多法律在制定时都没有把话写满、写到位了，都会留有一定的余地，就是为了给法律的解释者更多的权限。但问题在于，《物权法》是既然国家制定的，那