楼市新政又来——亲，准备买房了吗本报记者  杨白露
据各大媒体报道，9月30日央行、银监会公布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。
更让市场兴奋的是，《通知》提到，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业可以审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平，这意味着“三套房以上不许贷款”这一对投资需求的重要制约成为历史。此外，银行业还可以根据当地情况，向外地居民发放住房贷款，这意味着外地居民的房贷门槛也有可能降低。
利率优惠是把好铁锹
众所周知，房贷利率的升与降，直接关系到购房者的利益。看似小小的一个百分点变化，带给购房者是上万元的支出或节省。
目前，商业贷款的基准利率为6.55%，贷款100万元按等额本息还款方法分20年还清，总支付利息为796400元，每月还款额为7485元，而按照7折利率计算，则总支付利息为474667元，每月还款额为6144元，可以节约22万元。
回望2008年至2009年的楼市之所以持