未来的购物中心没有招商？！商业地产跑马圈地时代即将终结，为数不多的机会来自一二线城市没有或少有购物中心的板块、或者没有购物中心的三四线城市。留给品牌商家的机会也一样不会太多了，
现在招商难，未来无招商。
一二线城市人口增长放缓
商业趋于饱和
4
个一线城市，
常住人口净增长量，
全部
下降
。
25
个二线城市，
18
个下降。
2008年以来，
一线城市除深圳外，
商业营业用房供应面积均超过
500
万方，
人均商业面积分别增加，
0.33-0.88
平方米。
一线城市，
购物中心平均超过
120
家，
购物中心平均面积
8
万平方米，
人均购物中心面积
0.55
平方米，
广州人均面积最高。
2010年以来5年间，
许多城市商业营业用房供应面积远超过，
1000
万方。
二线城市，
购物中心平均超过
51
家，
购物中心平均面积
12
万平方米，
人均购物中心面积
0.6
平方米，
合肥、无锡都远高亍其他城市。
合肥、天津、重庆
，
购物中心的个数不人均面积，
都远超其它城市和广深一线城市。
沈阳、合肥、杭州等城市的，
已开业、在建项目、待建项目，
已经趋向
严重过剩
。
同一城市的不同板块也存在
不同的