从"热销"到"瞬销"又刷屏了，为什么还是鲁能？阳春三月的周末，天津楼市被涌动的春意弥漫，朋友圈不断刷出各大售楼处人气火爆的图片，而这个周末最醒目的，大概就是鲁能公馆的瞬销刷屏，加推最后两栋楼2号楼和4号楼，其中2号楼108套房源，在一个上午售罄。而这栋楼，最高的单价已经突破4w8，最小总价是650万。从2015的开盘震惊旺销到2016的开盘清楼，鲁能公馆已经成为跌宕起伏的天津楼市的现象级项目，人们忍不住要再一次问一句，为什么，又是鲁能？
鲁能的第一次刷屏：坚定的拿地
2012年12月24日，鲁能拿下天塔道绿荫里地块，进军天津，以极为坚定的姿态。天塔道地块确实堪称是天生丽质，是天津中心城区难得的最后几个黄金地块之一，而天塔、水上、南大等人文因素，更是不可复制的唯一性。不得不感叹鲁能对于天津市场和土地信心的前瞻性。而拿地至于企业的致命作用，也在此显露无疑。如果没有2012
年的坚定拿地，也就没有了之后所有的故事。
鲁能的第二次刷屏：水上情结亮相
对于鲁能操盘天塔道，其实也一直不乏悄悄的质疑。天塔道地块承载的水上、人文情节对于天津人的意义非常深厚，作为首次进入天津的外地房企，鲁能能否珍视和挖掘好这块土地上最值得珍重