养老地产开发策略大揭秘 | 开发模式 盈利模式 运营模式我国养老地产需求动力加大但仍处于发育期
1、养老地产迎来新的发展阶段
老龄人口庞大，未来老龄化进入加速阶段
我国已步入老龄化社会，未来20年中国处于老龄化加速阶段。按照国际通行标准，一个国家60岁以上的人口或65岁以上的老年人口在总人口中的比例超过10%和7%，那么这个国家就达到人口老龄化。2010年人口普查数据显示，60岁及以上人口占比达到13.26%，其中65岁以上人口占8.87%，截至2013年，65岁以上人口占比已达到9.7%，近十年人口老龄化进程明显加快，同时由于峰值最高的第一、二次婴儿潮的人逐渐步入老年，未来20年中国老年化进入加速阶段。预测到2030年，60岁以上人口占比将接近30%。
421家庭结构和高老年人口抚养比，使得家庭养老难度大，客观上放大了市场化的养老需求
我国老年人口抚养比高，人口拐点迅速降临，养老问题现实严峻。我国老年抚养比近年来稳步提升，截至2012年已达到12.7%。而同其他国家的对比中，我国老年抚养比高于全球平均水平，仅低于高收入国家，但差距较明显。而随着50年代出生群体（第一次人口出生高峰）开始步入老年，他们是独生子