不得不承认，买到与高尔夫相关的物业，都赚了【背景】20%-30%价值领先，高尔夫物业完胜非高尔夫物业
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在我国，传统的高尔夫物业通常指高尔夫球场以及拥有高尔夫球场的别墅。具备高尔夫球场的别墅，由于功能性、稀缺性、圈层性，比不具备高尔夫球场的别墅价值至少高出
20-30%
。目前国家已对高尔夫球场的建设采取了限制性政策，停批别墅用地，限制别墅供应，使得高尔夫别墅具有极高的价值空间。未来可用来建高尔夫别墅的土地稀缺，加上高尔夫用地同样停止审批，使得现有的高尔夫物业更加弥足珍贵，高尔夫地产增值将成为必然之势力。
【观点】近水楼台先得月，高尔夫物业往往推动周边地产增值
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对于邻近物业起景观增值作用
高尔夫球场本身就是良好的景观资源，可实现针对竞争项目的溢价。在高尔夫地产项目内部，邻近球场的距离可形成价格差距。对于邻近城市的物业，距离城市较近的交通方便之地，高尔夫地产主要通过良好的自然景观带动区域的价值提升。根据调查资料显示，高尔夫配套项目的均价比近郊传统项目均价高30%以上。
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对于非城市中心物业起设施增值作用
由于距离对于物业的价值影响显著，非城市中心的物业价值递减效果明显。对于城市非中心周边具有良好自然资源