大马房价上升的四大因素，新山全中！无论是国内买房还是海外置业，总会离不开房价的话题。眼看马来西亚房价在不断攀升，让有意在马来西亚购置房产的人更为着急，到底哪些因素影响了马来西亚的房价呢？
1、地点
“买房就是买地点”这句话一直被奉为房产投资的圣经，但是哪些地点因素影响着房子的价格？
（1）房子与学校、工作场所和零售店之间的距离
一般来说，房价随着学校、工作场所和零售店之间的距离而有所不同。越靠近以上提及的场所，房价也会相对越高。另外，若房子附近有个购物中心或是大卖场，那么毗邻的房子价值也会有所提升。
（2）住宅保安系统的完善性
人们对于保安与安全的定义是在住宅区主要出入口处设置保安亭，住宅区范围建筑围墙，成立保安员巡逻队及安装闭路电视。如今，保安系统已成为一个住宅区的必需品，几乎所有的住宅区都有着自己的保安系统。拥有完善保安系统基本上可为房价增值，从而提高市价。
（3）环境的绿化程度
大多数人喜欢住所接近大自然，并且时时刻刻能够沉醉在绿色空间里。发展商若把一部分的空间用来种植树种，发展成本就会增加，而这笔成本都将反映在产业售价里。因此若产业坐落在一个充满大树与植物的环境里，价值自然也会随着提高。当然，环境的质