对于大宁金茂府让我们陷入的几个误区翻翻公众号聊起金茂府的不在少数，我想聊一聊的是对于这样一个热度不减的项目，
或许我们心中还存在这样一些疑问
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地王项目必定为豪宅？
土地必然是房子作为商品交易中最为昂贵的一项成本，高地价决定了这个产品必须要做出高附加值高溢价的产品。我仍然记得当时对于方兴大宁的这块地，老地产人都表现出了更多的担忧，不知道这样一个地块能做出什么样的产品。
荒废了相当长的地王，终于在大家的各种猜测声中开始了施工，并且整个产品的宣传甚至已经开始形成一种金茂府现象。
随着金茂府的遮布逐渐被扯开，我们发现，这必定是一个豪宅项目。
所以作为一个豪宅项目，必定是要有一个豪宅的态度，所以我们会看到金茂府的极致装修，科技人居系统，园林、配套、教育都会是极致的优越。好吧，不管怎么说，逼格算是到位了！
其实方兴这块地已经是属于地块为内环内纯住宅用地的最后一块佳宝，未来也可能不会再有。
楼板价都这么高了，你还怎么卖？
我想对于金茂府最多的质疑声就是关于价格的疑问，当时大宁地块的地价几乎已经与周边的新房二手房相持平。所以勤劳的地产人们都拿出计算器来替方兴的老板算一算，地价
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建安成本
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财务成本
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管理成本等等