【地产】土地使用权到期后，房子还是不是你的，咋整针对土地使用权到期后如何续期的问题，19日晚间，深圳市规土委发布《关于我市土地使用权续期有关规定的说明》。概括起来就是两点：
1、1995年9月18日前出让的土地使用权，其使用年期可免费顺延至国家法定最高年期，不须另签合同或换发《房地产证》；
特定历史阶段形成的、特殊的行政划拨土地，到期后补缴地价办理续期。
2、1995年9月18日后签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权（此时是最新的政策，居住用地使用权70年），到期后如何续期、是否需要缴纳土地款等问题，该市正在研究制定相关政策。
对于第二点，值得一提的是，2004年4月23日，深圳发布的《深圳市到期房地产续期若干规定》（深府[2004]73号）规定，用地在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则延长土地使用年期，其中一种延长方式是补交地价，签订土地出让合同，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35％。
综上来看，其实深圳这次发布的说明，还是对以往政策的再度解读。对绝大多数居民来说，距离到期还远，静候高层的政策吧！不用纠结。