你还在威海买地下车位吗？全国首例，法院判决居民免费使用！开发商无权售卖！﻿
住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？
全国首例小区车库之争一审落槌。
最近，网上吵的很热的一个话题，就南京星汉置业有限公司与星汉城市花园小区业主委员会的地下停车库之争案件，南京鼓楼区法院一审作出判决：
开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益。
住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？这是个带有普遍性的问题。
业内人士称，此案判业主获胜，在全国还属首例，其法律意义十分重大。
据了解，此案中的小区共有59个地下车库，开发商以至少8万元的单价卖掉了其中37个，其余的被物管以每月250元的租金租了出去。为此，业主委员会曾代表广大业主，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反对。去年6月，业主委员会无奈之下，将开发商告上法庭。
理由
车库作为公配设施，是建筑物的辅助设施
该案的审判长盛皓从法律角度向记者详细解释判决理由，首先南京市规划局要求开发商按每0.2个车位标准建车库，这就明确了车库作为公共配套设施的功能和开发商建车库的法定义务。建成后的车库作为公配设施，是建筑物的辅助