房子70年产权到期咋办？不续费会面临什么问题？这几天，有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。
17日，温州市国土局对此回应称，确实有一批住宅用地使用权到期面临续期的问题，目前，温州市已着手研究相关方案。此外，网传“缴费数十万”的信息为误读。
误读一：70年产权怎么20年就到期了？
民用住宅土地的使用权的期限通常是70年，1990年通过立法全国推行。引起本次大范围关注的是一批仅有20年土地使用权的温州非常规住宅地块。所以当消息一出，网友就“炸锅”了。其实，我国有20年产权这样的“特殊时期的特定房屋”。
误读二：自己的房子要花几十万元“再买回”？
温州市国土局对此回应称，目前被大家普遍诟病的几十万元土地出让金，只是媒体和市民个人按照所认为的地价、面积等因素算出来的钱，以此与交易房价对比，是不准确的。但是在政策还没出台之前，
基层国土部门只能参照国有土地出让的做法
，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，
算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同
。
为什么要付“土地出让金”？
解答这个问题，要先知道房屋产权是什么，产权年限