升级限购第二天，通州楼市怎么样了？个人微信号 lejuxiaozhidao ，一对一对话哦
😘
2016年5月6日，北京通州商办物业限购论坛成功举办。亚豪机构市场总监郭毅、伟嘉安捷业务经理郭良和北京市天江律师事务所合伙人律师孙涛出席论坛。
限购升级楼市依然被看好 高价地连拍使洼地随处可见
主持人：政策一出，还是挺震动的。第一个问题我一定要抛给郭毅，还是请您先给大家解读一下这次限购政策。
郭毅：
这次限购比较狠的有两招。
第一招是把居民家庭购买商住公寓类的产品纳入到家庭的购房资格的审核范围之内。就是说如果购房者把珍贵的购房资格用在了通州之后，以后再想购买其他房就要受到限购影响。
第二点是对于商业和办公物业类的限购，购房者、购房企业以及社会机构购买了之后，如果二次转手出让，同样要卖给企事业单位和社会机构，这点比较狠，是堵住了商办公寓的通路。
对于是商办公寓还是商业办公类的产品，购房者去炒作它其实还是一个短期的炒作，炒完了之后还是需要这个房子能够很快变现出来，投资的收益才能够回笼。如果堵住了二手房流通的通道，限定了它的购买资格人群的话，就意味着堵住了这一类限定产品的投资诉求。
这次限购升级也说明了以下方面：
通州土