1-4月金华市房地产市场运行情况分析 新房累计成交4464套一、2016年1-4月商品房上市情况
1-4月新建商品房累计批准预（销）售面积为26.35万平方米，同比下降29.24%。其中新建商品住房累计批准预（销）售面积为18.21万平方米，同比下降40.29%。
二、2016年1-4月商品房成交情况
1-4月新建商品房累计成交套数4464宗，同比下降4.67%,累计成交面积49.91万平方米，同比下降6.84%,累计成交金额43.47亿元，同比下降12.9%。其中新建商品住房累计销售面积为40.9万平方米，同比下降6.63%。按照2016年月均销售量计算，商品住房的去化周期为16.96个月。
1-4月，商品住房成交均价为8643元/㎡，同比下降6.63%。由于1-4月中售价小于4200元/㎡的房源较多，故使得全市商品住房均价下降明显。
三、商品房未售房源情况
截止2016年4月，市区尚有未售商品房建筑面积247.05万平方米，同比下降10.87%。其中商品住房15771套，建筑面积190.42万平方米，同比下降14.49%。
四、2016年1-4月商品房成交市场的特点
1、
按价格区间分析
商品住房上市和成