营改增七宗“最”导读
营改增之最：
①最开心的群体：小规模纳税人；②最伤心的行业：建筑业；③最有受益前景的行业：房地产业；④最大的亮点：不动产纳入抵扣范围；⑤最遗憾的政策：贷款利息不纳入抵扣；⑥最失落的事：找不到进项票；⑦最期待的事：国地税合并。
一
最开心的群体：小规模纳税人
营改增后究竟谁减税了？①原来交营业税的小微企业，变成了增值税小规模纳税人，税率成了3％，绝对降低了；②存在较多内部服务的集团型企业，以前服务性收入交营业税，改增值税后进项可抵扣了，真正做到了避免重复纳税；③有机会取得较多进项税票的企业；④原来的增值税纳税人，营改增后，有机会获得更多进项税用于抵扣。
其中，②只涉及集团的一个局部，③④仅仅是种可能，①是实实在在减税了，由5%的价内税变成3%的价外税，降税幅度高达41.75%。
二
最伤心的行业：建筑业
建筑业一下子由营业税3%变为增值税11%，是营改增的所有行业里税率增幅最大的。考虑到新老项目的衔接，政策规定老项目可按照3%的税率实行简易征收，简易征收税率未变，但由价内税改价外税，税负实际减轻了。这等于是国家让利给建筑行业，以期尽快推动营改增的进程。
等到老项目做完了，新项目就要接受新的