土地使用权过期后房子还能住吗？青岛的案例是这样的（附杨立新观点）连日来，温州市一批20年产权的房屋土地产权到期，交易价不超过100万元的房子，却面临要花费房产交易价至少三成的土地出让金才能重新办理土地证的遭遇，在全国引发强烈反响和舆论高度关注。
△视频：温州出现土地使用权到期房引发关注
这个问题的核心是土地使用权到期之后要不要续费、如何续费以及到底续多少费，从目前来看，面对全国首批土地使用权到期的房子，各地的情况不同，处理办法也不一样。比如在青岛一些“撞限”小区，虽然目前尚未解决土地使用权的难题，但并不妨碍小区房子的出售和租住。另外，包括广东深圳、新疆克拉玛依等多地已推出相应的土地使用权续费政策。有专家指出，由于现在土地价格很高，即便是续期，其所补差价应以20年前为准。如果以现在的地价为准，有失公平。
青岛多个“撞限房”照常租售居住
浙江温州市20年产权房的土地使用权到期之后，在房屋买卖时发现土地证无法过户，一时引发热议。
不过在青岛，情况略有不同。青岛市黄岛区阿里山小区一期业主王先生最近正在出售房子。他回忆，阿里山小区一期于1994年左右建成，当时自己的公司于1995年以每平米1000多元的价格买下，土地使