楼市又有新动作！期房预售将终结？！关注
深圳
市规土委日前发布消息：
深圳将在全国率先试点商品房现售制度。
这意味着，未来深圳市民在购买新房时，开发商将不能采取“期房”预售方式，
而只能采取“现房”销售
。
深圳市规土委
深圳将率先取消房屋预售
深圳首次试点商品房现售的项目用地，位于龙华新区民治办事处。出让公告显示，该地块用途为二类居住用地、商业用地，土地使用年限70年。地块土地面积约3.57万平方米，建筑面积为14.6万平方米，将采用招标形式出让，投标保证金达9亿元。
专家认为，
这是深圳进一步调控楼市的举措
。采取现售制度可抬高门槛，将资金实力不足的中小开发商挡在门外，
可以遏制开发商对土地的哄抢，抑制土地价格过快上涨
。
而深圳房地产界人士就表示，深圳目前的房地产开发资金十分充裕，开发商有充裕的资金和足够多的资金合作机构，
以现售形式入市只会让深圳房价上涨并延长产品供应周期
，但实际上对深圳房地产市场的游戏规则并没有产生任何影响。
业内人士透露，“现房发售的话，由于房地产企业所付的资金成本变高，相对的就会把这部分成本转嫁到消费者身上，所以现房发售的话 ，楼价肯定是降不下来的。”
买房必知
现房期房到底有