【今日头条】南京楼市限价令:毛坯改精装需征先期业主同意昨天，现代快报报道南京发布《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》（以下简称 《意见》）的政策解读，《意见》中首次提出南京要对楼盘执行限价令。昨天，南京市物价局对此次楼市调控举措进行解读。
以年初批次成交均价为基准
物价部门表示，此次对楼盘价格提出了量化指标，对主城六区、江宁区、浦口区的商品住宅项目（不含户型180平方米以上及低密度住宅），以年初批次成交均价为基准，按照价格区间分类指导，申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%；2—3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%；3万元/平方米以上的，年化涨幅不宜高于8%；2016年首次销售的项目，申报均价参照周边同类型、同品质楼盘。
分析
多少算低密度，恐怕还需要进一步出台解释。另外，所谓限价令的执行参照时间，是以楼盘年初批次的成交均价为基准。不过现代快报记者发现，不少在售的楼盘，售价与今年初相比，都已经远超12%。那么这些楼盘今年是不是就真的不给涨了？这还需要在实际操作中来验证。
打击捂盘惜售
物价部门要求，切实防止捂盘惜售、边卖边涨。领取预售许可证项目应一次性公开全部房源，及