楼市发出了危险信号！中国指数研究院
5
月
1
日发布的百城价格指数显示，
2016
年
4
月，全国
100
个城市（新建）住宅环比上涨居前十位的城市依次是：
惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。
此前领涨中国楼市一年半之久的深圳，新房环比涨幅只有
2.84%
，位居第
12
名。北京、广州、上海则分别位居
14
名、
30
名和
32
名。
一线城市突然“熄火”，最重要的原因是出台了严厉的“
3.25
”新政，其中尤其以
深圳、上海
力度最大。其实
苏州、南京、武汉
等也有类似调控措施出台，只不过比较温柔，而且这三个城市此前涨幅较小，所以
4
月房价涨幅进入了前十名。
仔细观察前
10
名城市，你会发现一个好玩的现象，除了
厦门、南京、珠海、武汉
带有独立上涨的特征，其他
6
个城市都不是本地需求驱动的，而是旁边“老大哥”挤出效应带动的。
深圳的力量似乎最为强大，带动了中山、东莞和惠州三个城市的楼市（珠海其实也有深圳因素存在）。惠州楼市历来是深圳投资客的天下，大家屡套屡战，韭菜割都割不完。从大亚湾到亚婆角到巽寮湾到双月湾，铺天盖地的海景房
80%
都卖给了深圳人。每到周末、春节，在