上海的城市更新历程节选自：
刘勇、张伯伟，
旧城改造、城市更新与地方重塑，公共艺术，2016（01）。如需查看全文，请点击文末“阅读原文”， 密码: 7pjk。
上海市的城市更新历程大致可分为四个阶段：
一、1980年以前
长期以来，上海普通市民较为低下的居住条件闻名全国，相应的，
很长一段时间上海城市更新的对象主要是住宅区，主要模式是原住地拆建改造
。上海解放时，全市住宅总面积中棚户、简屋占13.7%，旧式里弄占52.6%，因长期失修，有不少已成危房，旧区改造的压力很大。解放后至1980年,由于国家财力有限，旧区改造难以大规模推进，“零星拆建”成为主要形式，旧区总体面貌改变不大。32年间，年均拆除旧住房只有8.7万平方米。
计划经济条件下政府拨款成为最为主要的方式，但是由于这一时期政府财力有限，在一些情况下也动员了一定的社会资金，实质上主要是被改造住宅的居民自有资金，如
“自建公助”
方式中，居民自筹就成为一种主要方式，在杨浦区的眉州路、南市区的复兴东路以及普陀区的石泉路等地，都建有不少自建公助住宅。1965年改造了旧上海最大的贫民窟之一蕃瓜弄；1970年代，在漕溪北路沿线建设了上海市的第一个高层住宅区。