深度 | 一线城市楼市"退烧"在调控政策影响下，一线城市楼市3月份出现的盛况已不复存在。深圳、上海、北京楼市均开始“退烧”。
深圳楼市的成交指标持续多周下行，个别楼盘甚至出现弃购现象。上海的成交量也明显萎缩。北京虽然并未出台相关调控政策，但受市场预期的影响，北京二手房市场的各项指标已经出现较为明显的改变，成交量、成交周期等相关指标均出现下滑。
市场表现
深圳成交指标加速下行
随着调控政策的出台，深圳楼市应声下跌。数据显示，深圳新房市场成交量连续六周下滑，部分楼盘开盘现场出现弃购现象。而二手房市场，全市超九成板块报价下调。
上海某机构数据显示，从日成交量看，新政之前深圳新房日均成交面积1万-1.5万平方米，3月25日新政出台当天成交23517平方米，环比上涨137.2％。随后26-27日两天分别成交16338平方米、4517平方米，环比分别下降30.5％、72.4％。
从周成交量看，新政出台的第一周，即今年第13周（3月28日-4月3日），新房成交面积70494平方米，环比下降28.3％。今年第14周（4月4日-4月10日）成交面积53115平方米，环比下降24.7％，相比第13周的成交规模，呈加速下降态势。