天津楼市异军突起 把握土地价值洼地笑看风云变幻2016年第一季度，天津楼市悄无声息地“雄起”了。火爆的一二手房成交，火爆的土地出让，一次次刷新着人们对楼市上限的预测：但凡有新房开盘、加推，售楼处就会上演“people mountain people sea”的场景；二手房三天跳两次价也时常有之；土拍溢价比比有之，底价成交倒成了新闻。
皇帝的女儿不愁嫁
市区“震源”效应带动环城楼市
纵观市内六区的热门区域，譬如八大里、新梅江、天拖以及海河沿线等板块，无论是豪宅还是刚改，虽然均价节节攀升，但成交一直火爆。在寸土寸金的市区，新房存量不大，因此一旦推出新盘，购房者和投资客都会一拥而上，楼市的集聚效应就此形成。3月份，天津市场成交环比增幅达到260.7%。
3月底至四月初，随着“一线城市楼市降温”的消息不断传出，天津楼市的热度能维持多久也不断被猜测，一些楼盘的开盘优惠则被视为出现了“退烧”迹象。然而，连续几天1000套以上的新房日成交量，以及接近一线城市的市区房价，默默打破了人们的质疑——天津楼市依然火，并将更加火。
楼市的火热不仅出现在市区，更凸显在环城、滨海等地区：西青、津南成交多在百套左右，塘沽、武清已经接近甚至