天了噜！！宁波商业与办公用房去化竟然要花近7年，信不信由你……2016年“去库存”成为热词，而老百姓关心的大事中就是买房，两者的需求点对接时产生的爆发力是惊人的。
今年3月宁波市六区商品住宅成交6965套，84.84万平方米，成交面积环比增加335.19%，同比增加174.17%。商品住宅成交量刷新了2015年6月历史最高纪录4644套。
但是当人们提起房地产去库存的时候，可能大部分注意力是放在70年产权的商品房住宅市场。
但实际上，宁波商业与办公用房的库存问题更严重。
商业与办公用房去化要近7年
2015年，宁波市区商品房住宅的全年去化量达到了362.6万平方米，是最近几年去化量最大的一年。2016年3月中旬，当宁波市六区的新建商品住宅连续成交在300多套以上时，有业内人士给出了乐观估计：现有商品住宅去库存的时间为2年。
但是，商业与办公用房其去化情况不容乐观。公开报道数据显示，
截至2015年底，宁波办公用房可销售面积为130万平方米，商业用房可销售面积为92.8万平方米，2015年全年商办用房去化量为20.5万平方米，假如维持这个销售速度，消化完所有库存需要83.5个月，即将近7年时间。
金报记者在调查