本季京写字楼:内资客户需求强劲 耀中心打造绿色智能办公新典范数据
本季度，一些新入市的项目为北京核心商圈甲级写字楼市场带来了约26万平方米的新增供应。大体量的新增供应加上金融公司由于纠纷问题引发的大面积退租，拉动北京核心商圈空置率上升2.3个百分点，达5.2%，整体市场空置率上升1.1个百分点，达5.6%。
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BOUTREPRISES
关于租金
由于旺盛的市场需求，空置率的高升尚未对租金产生影响。
截止2016年第一季度，北京五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金延续高位盘整态势，按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币395.6元（约60.7 美元），环比上涨0.9%，同比上涨0.3%。而北京整体写字楼市场租金也同样坚挺，按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币380.8元（约58.4 美元），环比上涨1.7%，同比下降0.4%。
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BOUTDEMAND
关于需求
从季度市场成交方面来看，外资公司在扩张选址时依旧较为保守，而内资企业需求强劲
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成为主力军，成交量约占总成交量的40%。望京-酒仙桥商圈依然备受企业租户青睐，65%的净纳率致使此商圈空置率下降12.2个百分点，达6.9%。
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