中央2016去库存，最大的“核武器”是什么？2016
年，是中国楼市去库存的关键年份。稳增长在很大程度上要靠楼市，这已经成为一种共识。
那么，国家现在手里还有什么牌，可以用来救楼市呢？
1
、继续降准、降息。
“降准”的全称是“降低存款准备金率”，其实质是增加货币供应量（也就是老百姓说的印钞票），直接结果是导致
M2
增速提升。截至
2015
年
11
月的
M2
增速是
13.7%
，创造了
17
个月以来增速的最高。而且
2015
年全年的增速，可能也是最近几年最高的。年初的时候，政府工作报告给出的预测是
12%
左右，现在看来大大增加了。
降准是增加货币供应量，降息是引导市场利率走低。其结果，都是增加市场流动性，这些流动性不去股市、债市就去楼市。但
12
月以来，降准降息的预期屡次落空，说明管理层对货币放水仍然比较谨慎。预计
2016
年会有两次左右的降息，每次
0.25%
；大概有四次降准，每次
0.5%
。如果人民币贬值速度偏慢，则热钱外流加快，降准次数会增加。
2
、继续降低首付
目前，非限购城市的首套房商业贷款，首付比例基本上都是
25%
，肯定会下调到
20%
。此外，非限购城市的二套房、三套