表面风平浪静的一线城市，新的“地王”大战或许并不遥远原题：《“地王”背后的博弈》
春节后，市场基本面出现好转的二线城市“地王”再次抬头；一线城市尽管貌似风平浪静，但表象背后，土地市场同样是暗潮汹涌。而这些城市“地王”的频现，无论对政府、宏观经济、楼市以及房企，都有说不尽的五味杂陈。
从北上广深等一线城市来看，只有广州公布了
2016
年供地计划，其余三个一线城市至今供地计划仍难产，土地出让节奏也在放缓。这在一定程度上给市场造成假象，好像京沪深土地市场并没有出现过热现象。
但这并不代表京沪深土地市场不会再出现“地王”。从市场预期来看，品牌开发商们深知，如果调控政策严厉执行，今年下半年楼市势必会进入调整期，销售端势必会有所损失，此时，谋划布局土地市场，谋划下一轮市场的增长机会已成为大多数品牌开发商的策略；一线城市土地市场“寸土寸金”，积极抢滩土地市场方能在一线城市立足和发展。因此，虽然当前京沪深等一线城市土地市场表现“风平浪静”，但其实品牌房企仍在暗中较劲厮杀，势必还会迎来“地王”大战。
当然，无论是对于一线城市还是对于上述“地王”频现的二线城市，当下“地王”频现还有几个共同的经济背景和楼市背景，对于政府、楼市和