房子怎么过户给子女最划算 卖？ 赠？ 继承？ 答案并没有那么简单！前段时间，大家应该都关注过这个话题：
父母过世，房子不一定就是独生子女的
那么，在这样的情况下
房子怎么过户给子女这个问题就显得很严肃了
相信很多做家长的朋友也开始思考：
应该选择哪种方式
把房子留给子女
目前看来，房屋过户主要有三种方式：
继承、赠与和买卖
选择不同的方式
面临着不同的流程以及法律风险
当然，也需要缴纳不同的费用
什么？房子送给子女还要交钱？
今天，我们就来分析一下这三种方式
我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例
方式
一
先来看看赠予
据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用几千块。
瞧见没
你想把这套房子送给自己的孩子
前后竟要花费约13万元！
这还是免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠予
不然费用那得更多了
还有一点
受赠的房产将来如果要出售，
在交易时还将可能产生20%个人所得税
所以说，把房子送给子女不是那么简单哦
方式
二
继承或许是个不错的选