2016年海南楼市：去库存，稳房价12月14日消息，中共中央政治局12月14日召开会议，分析研究2016年经济工作，研究部署城市工作。对于房地产的表述，
政治局表示：
要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。
按照国家统计局的最新数据，截至11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。其中，住宅待售面积44093万平方米，增加439万平方米。
摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示，大背景来看，明年经济下行压力依然存在，因此稳增长仍然是重点，而这就需要房地产投资上升来拉动。无论是此次的政治局会议还是此前有关房地产消费的表述，都是为了化解库存。
因此2016年房地产政策的关键点一定会围绕如何去库存来展开，特别是如何通过加快农民工市民化来加快去库存速度。
1、
可以预见的政策是居住证的实施。这里面涉及到外来人口在城市的待遇问题，这也将成为未来给予外来的农民工进行购房补贴的一个基础条件。
2、
将外来的农民工、个体工商户逐步纳入住房公积金制度，让这些人购房的门槛进一步降