律师解读：如何规避二手房交易风险房产交易中，二手房因其配套设施、较低价格、免装修等优势获得不少市民的青睐。近日营业税改征增值税的全面推行，二手房交易市场也被看好。然而，二手房交易仍存在多种风险，退休俱乐部特意请来专业律师为大家答疑解惑，提醒大家房产交易一定要多重考量，慎重选择。
视频：
新政利好
加快二手房发展
5月1日，营业税改征增值税试点全面实施。推行营改增后，个人买卖二手房税负没有增加，还比以前略有降低。5.65%的营业税5月1日起将调整为5%的增值税，换个名字，税率微降，征收办法不变。买卖二手房缴税还在“老地方”，在交易时需要提交的资料和办税流程都没有变化。
二手房交易流程要知晓
无论是有自己寻找二手房的卖主还是通过中介来买房，都要清楚整个二手房交易的流程，有效的规避风险，房子才能买的舒心，住的安心。
第一步：找到房源，核实房产
整个看房过程一定要多听多看，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的
房地产交易中心查询
。有些房子可能被查封、有多位房产共有人，也有可能是单位内的福利分房，有出让限制条件，这些都要在交易前了解清楚。同时房屋的共有人包括房