三亚房地产新规将实施 设黑名单督促房企依法经营新建商品房预售资金均存入监管账户，并设黑名单督促房企依法经营
三亚：给预售金“上锁”严防烂尾楼
三亚市政府常务会在1月5日通过《三亚市房地产开发经营管理办法》(下称《办法》)，该市将设立房地产开发项目资本金制度，创设预售金管理制度，降低出现烂尾楼风险；设立黑名单制度，督促房地产企业依法依规经营。
近年来，三亚房地产业快速发展，为有效利用稀缺的土地资源，三亚着手制定行业监管制度，推动房地产业良性发展。根据《办法》，三亚提高房地产业的准入门槛，开发企业应按照核定的资质等级承担相应规模的开发项目。一级资质开发项目规模不受限制，二级、三级资质开发单个项目建筑面积不得超过25万平方米，四级资质开发单个项目建筑面积不得超过10万平方米，取得暂定资质证书的房地产开发企业开发单个项目建筑面积不得超过5万平方米。
三亚对房地产开发项目实行资本金制度，资本金按施工合同金额的10%计取，项目资本金最高限额为1000万元，可以银行保函形式交纳；三亚市住建部门将对项目资本金使用情况进行监督管理，并按施工进度确定支付金额。
根据《办法》，三亚对房地产开发实行项目手册制度，住宅项目在竣工验收前