[ 房产 ] 专家支招二手房买卖如何躲开毁约【广西南宁律师傅勇，为您提供专业的法律咨询，电话：18775336718】
作者 法制日报记者 范天娇
如今，不少购房者涌入二手房市场,不但推高了房价,而且还导致不少签合同的卖房者为了卖出更好的价钱毁约,引发的房屋买卖合同纠纷也激增。
案例速递
糟心!差点
房钱两空
去年4月,安徽省合肥市王女士与张先生签订《存量房买卖合同》,约定张先生将名下一套房屋卖与王女士,并对房屋出售价格,付款期限和付款方式以及违约责任均作了明确约定。
令王女士没有想到的是,合同签了,定金付了,税款交了,张先生却反悔了。因为他觉得房价涨幅明显,要提价。
就在王女士犹豫时,张先生私下将房屋过户给出价更高的买房人了。于是,王女士要求张先生承担违约责任以及赔偿经济损失,但对方不予理睬。王女士气不过,将对方告上法庭。
法院审理认为,王女士与张先生签订的《存量房买卖合同》真实、有效,系双方真实意思表示,双方应当按照合同的约定履行各自应负担的义务。由于目前涉案房屋已被卖给案外人,王女士与张先生签订的《存量房买卖合同》已经失去履行可能,合同目的也无法实现。法院支持王女士诉请解除合同,判决张先生返还原告王女士