聚焦承德丨承德某小区住宅土地使用年限竟然只有40年？“原来买了房不仅仅是房奴，而且还是地奴……”！据报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在国内也属于先例。
承德某小区住宅土地使用年限莫名变成40年
最近，“
住宅土地使用权到期续期要交房价三成”这条消息轰动全国，全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权。
承德也不例外，这不就有某小区业主发现自己名下房屋的产权不是70年，承德市双桥区三年大变样棚户区改造工程基本完工，拆迁户目前正在陆续办理回迁房的房本。
某小区（由原避暑山庄旁边的迎水坝居民区拆迁户组成）几百户居民猛然发现：自己领取的回迁新房本的房屋土地使用年限仅仅是40年！（2011年交工）
根据我国法律规定：住宅出让土地的所有权证年限70年，商业用地所有权年限才是40年！商业用地的水电暖费用和买卖税率都要比住宅高出很多！
作为政府主导的棚户区改造搬迁工程，应该是毫无疑问的住宅用地，现