订金≠定金一字之差区别大 买房这些陷阱要注意律师李小姐万万没想到，自己平日里精明能干，这次竟然因为买房差点吃了哑巴亏。
4月初，李小姐在长沙东风路一个高档小区看上了一套精装小户型，由于实在喜欢，她当场签了购房意向书，交了10000元。
李小姐表示，购房前工作人员根据她的按揭能力给她算了笔账。她看中的那套房子40多平方米，9000多元/平方，整套房子算下来大约需要40万元。工作人员告诉她，首付可以由开发商垫付，根据多项因素评估，李小姐每月只需支付2000多元的按揭费即可。根据自己5000多元的月收入，李小姐觉得每月还款2000元，在能力范围之内。
凭借着对工作人员的信任，李小姐草草看了一下签订的内容，就在购房意向书上签了字。“在签购房意向书之前，工作人员并没有说开发商垫付的首付该如何偿还。等我签完字，工作人员拿购房合同来填写月供费用的时候，我发现合同中第一年的还款额达到了6000多元，超过了我的月薪。”李小姐说。
思考再三，李小姐决定放弃购买这套房子。她于4月4日找到开发商要求退还10000元订金时，相关负责人告诉她，合同上写的是“定金”，不能退还。
“购房意向书的条款我粗略地看了，但是没仔细查看订金的“订”字