重磅！2016年7月1日起，海外人士维州购房额外印花税上涨到7%！！买还是不买？购买
墨尔本
或者
维多利亚州其他地区
房产的
买家需
要注意了！从
2016年7月1日
起，海外人士购房额外硬性印花税将从3%提升到7%，地税从0.5%提高到1.5%，现房标准继续为5.5%。
值得一提的是，
只有海外置业人士
受此新政策的影响。此外，所购买的维州期房需要交的印花税包括两部分：一般印花税+新增加3%的印花税。
一般印花税
（新政前只需要缴这一部分）：海外人士购买维州期房，可以享受一定的印花税减免，折合下来，实际要缴纳的金额一般为购房价格的0.4%左右。
新增的
3%印花税：
按照新政，海外人士购买维州期房，需额外缴纳完税价格（dutiable value）的3%。
以
2015年7月1日
为分界线，在此
日期之前的买家不需要缴纳额外的费用
；如在
该日期之后，海外买家除了需支付正常印花税外，还需缴纳额外3%的税。
以墨尔本一套60万澳元的楼花为例，其完税价格为20万澳元：
一般印花税：600000*0.4%=2400澳元
额外印花税：200000*3%=6000澳元
总印花税额为：2400+6000=8400澳元