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近日，温州20年产权房到期的消息引发了全民的关注和热议。根据央视网最新消息，国土资源部已赴温州调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。截至目前尚未出台解决办法。
图片来源：视觉中国
1990年代，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，温州市按照20年到70年分档，由受让方根据自我需求自行选择土地出让分档，并交纳相应的土地出让金。近期，当年20年分档的土地已到期或即将到期。
根据温州国土资源局官方统计，截至2017年底，温州市区有约600套商品房土地使用证过期，到2019年底，将达到1700多套。
社科院一位专家告诉界面新闻记者，20年住宅土地使用权在全国是个比较小的比例。它的出现跟当时的市场环境有关，但本质来看具有“违规之嫌”。
事实上，除了温州，深圳在2001年已发生商业用地土地使用权到期的问题。而青岛则在2009年黄岛有部分居民住宅土地使用权到期。
上述专家认为，类似情况的出现与当时政府的计划经济思维有关。土地收归国有，“放国家管是最好的”。然而，在土地出让时，主管部门又管理不到位，导致土地续期无法可依。
中国房地产协会秘书长顾云