上海出台新政，楼市要变天吗？1
大家好，我是深悦。
今天上海出台了调控楼市的新政策，各主流媒体、各自媒体都各抒已见，可谓是观点不一。
很多悦友问我，这是不是楼市要变天的一个信号？问的人少，我不以为然。问的多了，我就觉得这是个事儿了。所以，还是写点东西，供大家参考。
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先来看看上海房地产调控“沪九条”
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截图来自上海发布 人民日报
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严格来说，这份新政，还是沿袭一些老套路，没有什么新意。
无非就是限制购房者户籍条件、提高首付比例、增加土地供应、增加廉租房保障房等、最后顺带手抓抓不配合顶见作案太出位的开发商。
我们找几个比较直接的点说说：
一、外地人限购
有人说上海人一直是排外的，我不以为然。至少说这跟政策没有太大相关性。2010年的时候，全国一刀切，全国各城市外地人限购。不能说这次外地人限购就是排外，更不要说外地人很受伤，这没什么好委屈的。
有人说，那我外地人想买房怎么办？我说凉拌。想买房，哪个城市的房子都盖得不赖，你家乡的房子会差到哪里去呢？如果你因为各种原因非要挤到北上广深这些巨无霸的城市里，那没办法，这的确是你的无奈；如果你非要凑热闹，那也就是自找的，谁也别怪。
二、二套房首付比例最高需70%
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