【燕郊涨知识035】燕郊部分二手房交易遇退房烦恼距离4月初廊坊市出台环北京限购令已有20天。中途停止网签、二手房交易面临退房或纠纷、一手楼盘封盘不卖……面对新政的突然而至，一切似乎都还没有做好准备，在具体的操作层面更显有点措手不及，而目前可以看到的一些执行上存在的盲点，似乎已经给房屋买卖双方及房产中介带来了看得见的烦恼。
二手房遇退房烦恼
对于刚好在限购令政策出台前一两天正进行到某个环节的房屋买卖交易来说，一些原本符合规定，新政之后却不符合要求的购房人马上就面临了重新抉择。
对于廊坊的新政，一位燕达二手房置业人员告诉中国商报记者：“政策没有过度期就直接执行，手头正在办理的单子遇到了麻烦。”该工作人员说：“按照以前的政策，没有户籍限制，首套房首付20%，买方交了首付款、税和中介费，银行也已经批贷，突然首付提到30%。10%对有的人没有特别大的影响。可对于部分非本地户籍的客户来说，20%的首付，中介费和税加起来或许已经倾其所有，再添10%的首付也是不小的负担。不买，手续已经办得差不多了；买，又不知道到哪儿筹这笔钱。很有可能面临着退房。”
“这些都不是最主要的，重要的是怕买方和卖方产生纠纷，这对房产中介来说就是一种