通州商住一周卖出4698套！原来是有绝招！距离“通州商住限购政策将于4月22日出台”的消息发布已经过去10天了，虽然消息尚未落地，但22日那一周，通州商住产品成交量却应声暴涨。
亚豪君岳会的数据显示，4月第三周（4月18日-4月24日）北京商住产品共成交了5427套，其中通州区商住产品成交4698套，在全市商住成交量中占比近九成。
这个数字是什么概念？
我们知道3月份的时候，北京商住创造了成交量首次超过住宅的纪录，当时北京建委给出的官方数据是
4656套，这个数字也创下有史以来的月度销量新高。
也就是说，在限购消息盛传的那一周，通州商住成交量达到了全北京一个月能达到的最高成交量。
你可能觉得这数字不可思议，其实细想一下很好理解。
商住产品普遍都是小户型，一栋楼就占了大几百套，如果有整栋购买的大投资客，惊闻商住限购政策欲落未落，吓得赶紧网签，可不就瞬间拉高成交量了吗？
即便是小投资客和普通买房人，很多都会选择分期首付，在一段时间内分批凑首付交给开发商，这个时间段是不可以网签的。而一旦受限购消息刺激，这些客户很可能会集中签约，保证房子到手。
在北京商住产品成交排行榜上，前六位均被通州项目牢牢占据，这说明受“通州商