产业地产的五大发展趋势一、我国产业地产的发展历程
1、零星发展阶段
发展时间：1979年-1989年
发展概述：1979年深圳出现了我国第一个产业地产项目——蛇口工业园。之后，20世纪80年代中后期，伴随着世界新技术发展浪潮，一些高新技术园区得到发展，出现了开发建设公司运作的园区，如深圳科技工业园、上海漕河泾新兴技术开发区（漕河泾开发区前身）、武汉东湖新技术开发区（东湖高新园区前身）。
开发主体：政府主导开发的园区，开发主体是政府下属平台企业或国有企业。
发展模式：产品模式以工业园区或产业园区为主。盈利模式有土地出让、工业物业建设、住宅物业建设等。
代表性项目：
蛇口工业园
2、快速发展阶段
发展时间：1990年-2001年
发展概述：这期间，产业地产仍以政府园区开发运作为主，经济技术开发区、出口加工区、保税区等都成为产业地产进入的领域。1990年，上海金桥出口加工区和外高桥保税区成立。1992年，邓小平南巡讲话。之后，我国产业园区发展更为迅速，其中一部分由政府下属开发公司主导开发建设，如张江高科园区、苏州工业园，他们日后发展成为我国产业地产项目的标杆。同时，产业地产更为多元化，出现了专业型的产业地产项目，如