山西律师孟亚军 || 房屋产权过户哪种最省钱？买卖、继承、赠与，3选1！【孟亚军律师，为你提供专业的法律咨询，电话：13835166466】
如果把房子留给子女，
你会选择什么方式？
赠与、买卖还是继承……
答案可能出乎你意料！
-----------
华丽分隔线
----------
今天从另一个角度来分析下
如果房产留给子女
哪种方式比较适合你
目前房屋过户主要有三种方式：
赠与、继承、买卖
分别有不同的操作流程及风险
要缴纳的费用也各不相同
【赠与】
房子不是你想送就能送
什么？房子送给子女还要交钱？
答案那是肯定的，以及必须的
我们来举个例子
以一套面积90平方米
市值300万的普通住房为例
据调查，赠与的房产按照相关法律，需要缴纳
3%
的契约税（
9
万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳
1
万元的评估费和
2
万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用几千块。
瞧见没
你想把这套房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费约13万元！
这还是免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用得更多了
还有一点
受赠的房产将来如果要出售，
在交易时还将可能产生