房屋买卖的猫腻儿[
导读
]如今的楼盘铺天盖地，花样翻新。消费者需擦亮眼睛，有些楼盘并非如宣传的那样光鲜，一不小心消费者就有可能受骗上当。
如今的楼盘铺天盖地，花样翻新。消费者需擦亮眼睛，有些楼盘并非如宣传的那样光鲜，一不小心消费者就有可能受骗上当。
怎么防？新密市房地产管理局支招：实地看房，并且查看“五证两书”。
开发商售楼必须具备五证，分别是：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
有些开发楼盘为了抢占市场先机，在未获得有关证件时，即对外展开销售，没有《商品房预售许可证》即销售或变相销售，如排号认筹都是违规行为。购买此类商品房，一旦楼盘属于违建，经查实，有关部门有权拆除违建。而消费者不仅无法办理房产证，自身利益当然也无法保障。
另外，交房时开发商须提供“一表两书”，即《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《房屋移交书》。因为，缺少其中任何一项，就不利于维护自己的权益。
“订金”“定金”要弄清
当今楼市竞争激烈，某些开发商为尽快回收资金，尽客五证不全，无法出示有效合法的正规合同，但也会鼓动消费者先期交纳部分房款，做为订金或定金。
定金，简单地