天津父母看好了！想把房子卖给子女的，这样最合适……中国房地产经过近20年的快速发展，房价已经很高了。对一些90后、95后来说买房压力很大，但是他们除了靠自己奋斗买房之外，或许还能从长辈哪里得到一两套房子。
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
继承、赠与，以及买卖。
不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。
房子不是你想送就能送的
不少人可能会在心里嘀咕：自己的房子送给子女也要掏钱吗？
答案是肯定的
。按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房产证，前前后后则需要花掉将近13万！那这钱都花在什么地方了呢？
据调查，赠予的房产按照相关法律，
需要缴纳3%的契约税
（9万）。此外，
还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费
，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都
住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税
。
继承或许是个不错的选择
一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块！事实上，最后继承和赠送