房屋70年产权到期后怎么办?终于有先例了!（附40年、50年、70年产权的区别）不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。
虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！
70年产权到期怎么办？70年产权到期，房子难道就不是我的了吗？这大概是购房者心里最大的疑问。
不仅如此，还有40年、50年产权的房子，这些项目到期后产权会不会延长、续期如何续，有没有法律规定，对买了房的、打算买房的都是关乎切身利益的大事。
土地产权和房屋产权分离
到期后可续约产权
土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收