写字楼成商业市场投资潜力股 投资需要细分今年一季度，国内一线城市写字楼需求强劲，与北京、上海等一线城市甲级写字楼租金连续数年上涨、空置率保持低位，市场供应一栋难求局面不同，成都这样的二线写字楼市场则不容乐观。在经历了近几年集中爆发式发展后，成都写字楼形成了供应洪峰，虽然有机构认为在蓉企业数量和规模都在不断增加，但供过于求格局还是让不少写字楼开发商胆战心惊。
今年一季度成都市场上多个写字楼项目入市，主要集中在城南区域。虽然目前成都写字楼的去化周期被世邦魏理仕列为中等风险城市，至少在10年左右，但仍有专业人士认为，选择正确投资方向，优质写字楼仍然是商业市场投资潜力股。供过于求写字楼投资风险已现
近日，有媒体报道了世邦魏理仕提供的中国办公楼实情调查显示，通过对多个二线城市过去的年平均吸纳量测算，若要市场消化2014年至2018年4年内写字楼预期供应，天津、沈阳、重庆等高风险城市需用时60年、25年及20年;深圳、成都、武汉、南京、青岛也以10年以上去化周期，成为中等风险城市。
“写字楼市场确实不太乐观，写字楼供应虽然体量庞大，但仍然较为贴近其每年平均写字楼需求量。”在戴德梁行近日发布的一份《中国写字楼市场将迎来数轮