房屋总价20%违约金为256000元 ,法院酌情调整损失金为200000元房屋总价20%违约金为256000元
法院酌情调整损失金为200000元
案情介绍：
2015
年6月，朱XX、顾XX和曾XX经中介公司居间介绍，达成
房屋买卖
协议，双方约定由曾XX购买朱XX、顾XX名下上海市杨浦区延吉东路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)一套，房价款人民币(以下币种均为人民币)1,110,000元。2015年6月29日曾XX支付了购房款384,000元，朱XX、顾XX于当日退还曾XX170,000元，由此构成实际首付214,000元。
2015年8月20日，朱XX、顾XX(甲方)和曾XX(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》(以下简称“合同”)一份，约定房价款为1,280,000元，2015年8月31日前双方共同至房地产交易中心申请办理转让过户手续。
合同附件三“付款协议”约定，乙方在2015年6月30日前向甲方支付首期房款计384,000元；乙方向银行申请贷款的方式向甲方支付房款896,000元。
合同补充条款(一)约定，甲方同意乙方通过向银行申请贷款的形式支付房款计896,000元，乙方应于签订