步履不停JAPAN丨大和民族怎么卖房子作者丨许
振
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丨张
鑫
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一千多年前，大和民族派出使者西渡我天朝取经学习；一千多年后，万科一次又一次派出考察团赴日考察学习。王石曾扬言“向日本学习，不成功都难”。大到企业的经营理念，细到工地现场施工，日本企业都是万科所学习的楷模。这很大程度上也是万科总是能够先人一步的原因所在。本次北京万科设计部考察团赴日进行住宅性能考察，硕果累累，小编赶紧抱大腿求来考察报告，整理成四期「步履不停」日本考察专栏，与读者分享。
本期我们先来看看，在泡沫破裂、市场长期低迷的状况下，大和民族是怎么卖房子的。本文既有科普也有干货，客观请慢看。
首先小编来为大家科普一下日本住宅市场的总体状况。
- 日本经济发展周期 -
要说日本也是捡了个大便宜，二战过后，由于朝鲜战争的影响，日本在美国的扶持下经济迅速恢复，在此期间日本重新建立起基本的经济制度，并对未来经济发展模式做了思考。1955年以后的近二十年，是日本经济高速增长的时期，以重化工业为引领，开始经济腾飞；在此期间涌现出众多优秀的企业和先进的管理方式，比如丰田等等。1964年东京举办奥运会，也起到锦上添花的作用。此间日本经济一跃超过西德，