拯救公寓市场 需着力挖掘使用者需求本周六《分析师专栏》，我们为您推送的是分析师王路璐对重庆公寓市场现状和走势的解读。
从去年至今，重庆公寓市场存量一直居高不下，销售乏力，而相比一线城市投资性公寓的旺盛需求，目前重庆市场的公寓型产品需要如何挖掘其价值？
分析
师王路璐认为，鉴于公寓偏投资属性，购买者并不是使用者，需要从使用的角度剖析他们对公寓的要求。
◆
◆
◆
全国楼市飘红
重庆不温不火
2016年1季度全国楼市一片红海，北、上、广一线城市成交量同比涨幅最高达到60%，成交均价也是大幅上涨，上海成交均价同比上涨40%。为了稳定近期房价过快上涨，上海、深圳出台最严“限购”政策，矫枉过正，楼市量缩价未必跌。二线城市中杭州、苏州成交量、加均上涨，其中成交量同比增幅超100%。在全国重点城市楼市“阳春”的时候，重庆却在持续“以价换量”全力去库存，成交量同比仅增长14%，成交均价同比下跌3%。成交量在小幅增长，均价持续走低，楼市不温不火，房企重心在博量，利润空间被严重压缩。
2016年1季度全国重点城市成交量及同比分布
2016年1季度全国重点城市成交均价及同比分布
◆
◆
◆
重庆公寓均价上涨乏力
存量去化周期约3年