楼市不淡定了，现在买房合适吗？温馨提示：农历新年后的上海房地产市场，随着契税减免政策这一重磅利好的出台，整个市场都处在“高烧”疯长的势头之中，这个时段还适合买房吗？览sir找来深度好文，为您详细解读，为您投资理财提供参考！
春
节刚过，一线城市的楼市已经热得发烫了，这一点连房地产中介的人都没有料到。 上海房产交易大厅外，裹被子连夜排队买房！
照这个阵势，房地产去库存在上海还不是分分钟的事。统计局的数据显示，一月份一线城市房价平均同比涨了20%，深圳同比暴涨了50%。
【“京沪房价永远涨”？ 】
清华大学的一份报告显示，过去10年北京和上海房价均涨了近4倍，年均涨17.5%。
京沪房价那么贵，为什么买房的人还那么多？这说明，买得起房的人（不管是炒房还是刚需）比房子多。
过去十几年，中国房地产的长期趋势一直是上涨的。因此有人根据过去的历史价格推导出“京沪永远涨”的结论。这种观点只看到了历史，并没有触及房地产上涨的本质，因此对未来的判断并不一定准确。
【信用周期驱动房地产趋势】
虽然供需几乎能解释一切表面的市场变化，但供需背后更深层次的原因才是决定性的因素。作为一种资本资产，房地产需要抵押借贷购买，价格受信用的影响