【原创】企业买写字楼，可作为增值税抵扣项3月18日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负。会议明确，从2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，实现货物和服务行业全覆盖，打通税收抵扣链条，支持现代服务业发展和制造业升级，全年预计减税5000亿元。二是在之前已将企业购进机器设备所含增值税纳入抵扣范围的基础上，允许将新增不动产纳入抵扣范围，增加进项抵扣，加大企业减负力度，促进扩大有效投资。同时，新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，对服务出口实行零税率或免税政策，确保所有行业税负只减不增。
财政部和税务总局随后公告显示，建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。
那么，营改增前后购买写字楼市场有什么变化呢？
首先，5月1日之后，企业购买的不动产就可以作为增值税的抵扣部分，这在一定程度上为那些想要购买写字楼的企业省下不少的费用。按照某地的写字楼市场简单计算，购买500平米的写字楼，基本需要750万左右的费用，现在可节省750*11%=82.5万元的费用。
其次，