楼市出现重磅利空，所有的房东，都只是一个长期租户？成都房地产订阅号：CDLXKC
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。土地使用权年限到了，该如何续期？真的要花费高额费用才能重新办理土地证吗？其他地方会否效仿？
就在昨晚，一则新闻引发了全国网友讨论
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。
如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
根据报道内容看
，这个“三分之一”，是按现在重新评估的当前土地价格续费。而这个评估价格恰好大体相当于这些房子现在房价的三分之一。
如果我不续费会咋样？按报道看，目前会让你的房子无法交易，不给你办交易手续。
对此，温州国土局是这样解释的：
土地使用权70年的房子，好比4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车，这两者的价值哪个高哪个低，大家一看就知道。
目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到
土地使用权年期
对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。
据报道，经