如何理解房价涨与跌两年前，当全国主要城市房价正酝酿新一轮迅猛上涨的时候，在广州某金融企业工作的黄先生也匆忙入市，在佛山市南海区买了一套三居室的新房。现在黄先生对自己当时的选择颇为后悔，因为
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年过去了，当广州市区的房价大多涨了三成后，佛山的房子却几乎未动。
黄先生说，即便是广佛同城化已推进了五六年，但广佛之间的房价仍有巨大鸿沟，例如在广佛交界处，相隔一两公里，广州的楼盘房价是佛山的
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倍以上。这种差距的背后，本质上是产业结构和城市行政等级的不同。
通过对珠三角、闽三角、苏沪地区、京津唐地区主要城市的研究发现，在一个经济区域内，行政等级越高的城市，其服务业占比也会越高，相应的房价也越高。与之相反，该区域范围内以传统制造业为主的城市，房价会比服务业为主的城市低不少。
三产占比高房价就高
有媒体对
2013
中国公共财政收入最高的
50
个城市人口吸引力进行排名。
其中上海以
953
万的人口净流入数位列人口吸引力城市之首；首都北京排名第二，人口净流入数为
772
万；深圳排在第三，人口净流入数为
755
万。按照统计，中国人口净流入超过
100
万的城市共有
22
个。目前中国房价最高的城市基本都出现在这
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