政·见 | “土地证续期”会不会动摇你成为“房奴”的决心？近日，由于温州市区部分住宅土地使用权续期事件的持续发酵，将曾遇到“土地证续期”事件的青岛、深圳等地也重新推上舆论的风口浪尖，引发公众对“土地证续期”话题的高度关注和深入探讨。土地证到期是否影响业主居住？到期还要续缴费用吗？“房屋产权”和“土地使用权”究竟有什么区别？
新闻背景
近日，一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金， 100多万元的房产，续期就要再缴纳30多万元。
尽管温州国土局对这个缴纳额度进行了“辟谣”，但因为目前没有相关细则规定，土地使用权到期如何续缴问题还是引发了全国范围的广泛关注。
房屋产权
土地使用权
VS
多地遭遇到的“土地证续期”问题，让公众注意到了“土地使用权”这个相对陌生的名词，究竟“房屋产权”和“土地使用权”两者之间有什么区别呢？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有