住宅沿街商业设计成这样，你还怕电商干啥沿街商业设计从属于住宅区设计之中，之前很少人关注，但在“新常态”的今天又成为各大房企挖掘利润的重点区域。
本文作者为
中南集团研发技术中心副总建筑师，他
从沿街商业的平面设计、流线设计、立面设计等方面给出了很多好建议，干货满满，诚意十足。
一、哪类商铺最值钱？
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想要做好商业建筑设计，首先必须要了解各个商铺的价值，看清哪些是好“货”，哪些是次“货”，不然会赔钱的。
一般而言，评判商铺的价值有以下4个原则：
1
有内街的商业，直接沿街面的（第一层皮）商铺价值最高，最内侧（第三层皮）商铺价值次之，中间（第二层皮）商铺价值最低。
2
一层商铺价值最高，二层商铺较低，三层及以上楼层商铺价值低
当设有双首层处理的负一层商铺以提高售价时，负一层商铺价值仅次于一层商铺。高度越高，商铺价值越低。双首层的地下一层是个例外，仅次于一层商铺。
3
转角商铺和小区入口商铺价值高于其它位置商铺，横向商铺价值跟哑铃一样，两端价值高，中间价值低。
4
靠近交通核商铺价值较高，记住交通核是太阳，越是靠近，商铺价格越“热”。
二、商铺设计4大关注点
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了解每个商铺的价值是第一步，如何实现这些价