二手房自行成交攻略 超详细卖二买二流程记录摘要：
卖二买二，买的两次都是自行成交
流水账：
第一次，
2014
年夏天，学区老破小三居，
zj
带看一次，然后自己去敲门，自行成交，全款，历时近
3
个月，经历自己卖房腾名额，卖方离婚做唯一，其他都顺利。
第二次，
2015
年夏天，难度加大了。自己在网上看到的房源，空房找不到业主，通过物业取得联系方式，反复谈判，一波三折，历时
3
个月，自己办理公积金贷款
120w
。经历两次房产抵押，掏大额首付给卖方解抵押，自己算错税，动员卖方离婚避税，重走网签面签等等。
东西城学区房交流群：
179532107
海淀学区房交流群：
181886734
朝阳学区房交流群：
51811443
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前言：
收藏这个版
2
年多了，一开始是为了卖房，期间在版上学到越来越多的知识，从问别人开始，逐渐开始能够回答别人的问题。第一次自行成交成功后本来想写一篇心得的，但是拖延症，一直拖了一年又买了一套，到现在又过了半年。终于下决心决定把这段经历记述一下。文笔一般，主要写流水账，但求真实。
体会：
买房，尤其是