举例基金+PPP模式在土地一级开发中的应用一、项目概况
（一）项目背景
钓鱼嘴半岛位于重庆市大渡口区东南部， 三面临江， 与下游的渝中半岛遥相呼应，具有得天独厚的区域优势，是长江进入重庆主城区后第一个半岛区域，也是重庆主城唯一未开发的半岛。钓鱼嘴半岛作为重庆市政府重点开发项目，被列为重庆市十大城市片区之一。
钓鱼嘴半岛面积 7. 8 平方公里，坐拥 10. 26公里江岸线，江水水域面积宽阔，生态环境良好，自然地貌涵盖了江、山、岛、田、塘、滩六大要素，整个半岛山水辉映成趣，具备典型的山水城市环境及城市形象的重要景观要素。
重庆市拟将钓鱼嘴半岛打造成为区域性休闲旅游度假区和高端居住区，重点发展休闲娱乐、高端商务、旅游度假、主题公园及现代居住等功能。届时，钓鱼嘴半岛将被建成重庆主城新地标，与朝天门、江北嘴形成三足鼎立、相互补充之势。
（二）整治内容
本项目所称“土地一级开发”是指，依据土地利用总体规划和城乡总体规划，对钓鱼嘴南部片区土地实施成片整治（包括平场建设，市政道路建设，地下综合管廊建设，公园、绿地建设，前期设计及监理，其它应达到土地出让标准的事项等），按期达到土地使用权公开出让标准的土地初级开发行为。
（三