首套房利率平均4.52%，要不要买房？看完再决定！去年，央行连降4次息，公积金利率也一降再降，短短一年整整降息一个百分点。
上月25日，中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，
四月全国首套房平均利率为4.52%
！
有人说，降息了，买房成本低，抓紧时间买房。要不要买房？今天来探讨一下这个问题。
从1996年启动个人住房贷款以来，如今的房贷利率已经创下了20年来的最低值。
商业房贷利率已是近20年来的最低水平
，而公积金贷款利率早已是历史最低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近20年来最低的，无疑将会促使一些购房者选择出手。
商业贷款1
还款方式：等额本息
适用人群：月收入较为平均的“上班族”
注意事项：月供每月相等
30多岁的“上班族”小李在嘉兴买了一套住宅，使用商业贷款80万元，20年还清。
月供（每月等额月供）
基准利率：5235.55元。
基准利率8.5折：4919.8元
月供省：315.75元
总共节省：75779.44元
商业贷款2
还款方式：等额本金
适用人群：月收入较高的人群
注意事项：月供逐月减少，初期还款压力较大
小张在一家金融公司工作，月收入数万元。小张在嘉兴买了一套住