悲剧了！银行和房地产商都寝食难安了银监会4月28日下发《关于规范银行业金融机构信贷资产收益转让业务的通知》，就银行业金融机构部分交易结构不规范不透明，会计处理和资本、拨备计提不审慎等问题做出规范说明。同时，
明确个人投资人不可投资不良资产收益权。
通知明确指出，
出让方银行不得通过本行理财资金直接或间接投资本行信贷资产收益权，不得以任何方式承担显性或者隐性回购义务。
出让方银行应当按照《企业会计准则》对信贷资产收益权转让业务进行会计核算和账务处理。开展不良资产收益权转让的，在继续涉入情形下，计算不良贷款余额、不良贷款比例和拨备覆盖率等指标时，出让方银行应当将继续涉入部分计入不良贷款统计口径。
同时，通知强调，信贷资产收益权的投资者应当持续满足监管部门关于合格投资者的相关要求。不良资产收益权的投资者限于合格机构投资者，个人投资者参与认购的银行理财产品、信托计划和资产管理计划不得投资；对机构投资者资金来源应当实行穿透原则，不得通过嵌套等方式直接或变相引入个人投资者资金。
符合规定的合格投资者认购的银行理财产品投资信贷资产收益权，按通知要求在银登中心完成转让和集中登记的，相关资产不计入非标准化债权资产统计，在全国银