买房要赶在"五一"前过户吗？这一新政将影响你的钱包5月1日“营改增”全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将告别营业税。这项看起来“高大上”的改革，涉及近千万户新纳税人、全年减税超5000亿元。营业税退出历史，你我能获多大好处？
1、二手房交易税费略降低
营改增后，百姓最关注个人卖房是否要多缴税？目前，我国二手房转让需缴纳5%的营业税。
国家税务总局副局长汪康称，
过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%
。
举例
过去5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，郑州市民要交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元（在不考虑城建税、教育费附加、地方教育附加情况下）。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
▲“营改增”实施后  郑州二手房缴税还在“老地方”
省地税相关负责人说，5月1日后，地税部门办理代征增值税业务时，会区分不同情况为不动产转让人开具增值税专用发票或增值税普通发票。
如果纳税人此前在地税机关已缴了营业税，但没有开发票，2016年5月1日以