房屋陷入产权收费无限循环 原来高房价症结在这里……最近，因为历史原因，温州有一批20年产权的房子，将陆续到期。
如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
按照温州现在的做法，等你房子产权到期的那一天，假如房子评估下来值180万，你要续期，那就得交60万。
首先就有个问题啊，为什么不是69年，不是71年，而是70年呢？
在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。
也就是说，房子只要不塌，永远是你的。但是房子所在的土地，国家只给你使用70年。
那么第二个问题来了，到时候，国家要收回土地使用权，那土地上的房子，怎么办呢？
（假设我们的房子，真的能住70年）
这应该是一个老生常谈的问题了，而官方的解答也通常是这样的：
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
简单来说，要么交