深圳房价连续上涨18个月后首次回落在楼市调控组合拳之下，深圳房价开始下跌。
“325新政”落地后，深圳楼市降温明显，由于市场观望情绪浓厚，新房、二手房的成交量均明显呈现出大幅下滑态势。数据显示，上周（4月25日-5月1日），深圳新建商品住宅成交量为496套，环比减少6%；二手住宅成交1723套，环比减少15%。
图：深圳新建和二手商品住宅成交量变化情况（单位：套）
深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，4月份深圳楼市成交量大幅下降，遭遇“腰斩”。当月，深圳新建商品住宅成交套数环比下降47.55%，二手住宅成交套数环比下降54.47%。
3月25日，深圳出台楼市调控新政策，收紧限购条件和信贷政策。新政策后，深圳楼市开始“降温”。4月份，深圳新建商品住宅成交2340套，成交面积25.26万平方米，环比分别下降47.55%和45.65%，同比分别下降42.52%和37.65%。当月，深圳二手住宅成交8516套，成交面积71.99万平方米，环比分别下降54.47％和55％。
成交量大幅降低的同时，深圳房价也开始出现回落的迹象。4月份，深圳新建商品住宅成交均价为每平方米49876元，环比下降0.23%。
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