专家:地方政府无权制定土地使用权自动续期标准新华社北京4月21日电(记者 张墨成 赵瑞希 彭勇)近日,土地使用权到期后该如何续期的问题引起社会关注。20日,深圳公布了相关处理办法,表示部分住房可免费顺延至70年,而处于公众视线焦点中的温州还没有做出明确回应。土地使用权到期后到底需不需要交钱?有专家表示,目前按照物权法规定,或可无偿续期。
20日,记者从深圳市规划和国土资源委员会举行的政策解读会上了解到,深圳目前采取分类处理的方式解决土地使用权到期问题。
对于属于出让性质的土地,深圳的做法是:1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地,顺延至国家法定最高年期,不用补缴地价;1995年9月18日后签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后,如何续期、是否需要交纳地价等问题,深圳市正在研究制定相关政策。
据了解,1995年9月18日,由深圳市人大新修订的《深圳经济特区土地使用权出让条例》正式施行,将土地使用权最高使用年限从此前的50年提高到70年。这是深圳把1995年9月18日划定为时间节点的依据。
而对于属于历史遗留问题的行政划拨性质的土地,深圳遵照2004年4月23日发布