【新政出台】五一来“绿城新都”买房更划算。5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。
其中，建筑业和房地产业税率确定为11%，金融业和生活服务业则确定为6%。
营改全面展开  买房划算实惠
值得注意的是，房地产业由之前缴纳5%的营业税改为缴纳11%的增值税，这种税率变化是否会影响到房价？咱们先看看营业税与增值税各自的算法↓
以售价200万元(含税、购买不足2年)住房为例：
☞营业税的算法：
按销售总额5%
；征收
应纳税额为：
200万元×0 .05=10万。
☞增值税的算法：
销售额=含税销售额÷(1+征收率5%)，应纳税额=销售额×征收率5%
；增值税额为：
(200万元÷1.05)×0 .05=9 .52万。
显而易见，
营改增后买房，比此前征收营业税减少了4800元
，购房者们现在就要做好准备，找准适当时机出手吧！
机会近在咫尺   出手就应快狠准
此次营改增中，所有企业再买房都可以抵扣增值税，这意味着企业拥有不动产的成本降低了！这个政策改革实际上是在鼓励企业买房，未来企业通过持有不动产，可以有效降低企业负担，并且产生多元的收入结构，楼市去库存也指日可待。
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