看不懂"营改增"的请进！最接地气的解读在这里…来源：克尔瑞房价信息
这些日子想必你也被“营改增”的各路消息刷屏了，“
营改增”到底是什么？具体对我们有什么影响？
关于政策
3月24日，财政部官网公布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，通知明确，经国务院批准，自 2016 年 5 月 1 日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。同时发布《营业税改征增值税试点实施办法》等相关文件。
《规定》指出，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
营改增是什么？
增值税，顾名思义就是对于增值部分来征收税收，一件产品买来50元，卖出去100元，那么增值部分就是50元，乘以一个税率（如11%），即是要交给国家的。
营业税更简单，一个产品卖出去100元，乘以一个税率，就是你要交给国家的。
营改增，全称“营业税改征增值税改革”。简单说就是原来按营业税征收的部分行业，现改为按增值税