沪深两城新政同发：消灭首付贷、收紧购房准入25日上午发布的“沪九条”堪称全国最严楼市新政，晚上深圳社保1改3应声落地，首付贷终被两城通力绞杀。
杨依依/文
年初刚刚疯涨起来的上海楼市被及时掐灭。
3
月
25
日上午，上海市住建委、市国土局、市工商局、市金融办，联合出台
2016
年楼市“沪九条”，传言许久的楼市调控政策终于浮出水面。
中原地产研究认为：上海的举措是比较积极和主动的，同时给一线城市的调控起“带头”作用。而在此之前不到十天，上海市委书记韩正才在两会上表示：“即将推进房地产两套体系”，直辖市的高效可见一斑。
上海此次新政主要是两方面内容，第一，全面提高购房门槛；第二，严厉打击场外配资行为。
上海：高端住宅投资行为受重创
购房门槛的提高，涉及所有人群。
首套房方面。非沪籍居民家庭购房，要求缴纳的个人所得税或社保的年限，从之前的
2
年以上改为
5
年以上。
由于上海对非沪籍人士购房，要求的是以家庭为单位，所以此次社保年限的延长，直接导致上海的购房条件成为四个一线城市中最为严苛，比北京更甚。
二套房方面。
申请商业性个人住房贷款购买第二套普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款