房产丨"定金"不能随意交？买房交钱五大注意事项楼市火热，与之相关的纠纷案件也接踵而来。一些消费者受市场和销售热度和销售手段影响，往往会盲目抢购，一时冲动交了定金，而事后又因各种原因后悔。
案例：
丁女士支付了5万元购房定金，合同约定需25%首付款。但办理按揭时，银行要求首付须30%。后来，丁女士要求开发商退回定金。刘先生1月1日支付了2万元的购房定金，3月19日发现其订购的单元已被出售，只好向开发商要回定金。
据统计，买卖双方纠纷频出，大多是由于开发商虚假宣传和消费者的冲动下定造成。一些开发商在购房者认筹、认购时承诺一切不满意可全额退回预付款，到期却以种种理由拖延或拒绝。开盘的时候，房地产销售公司承诺的“零首付”、“低首付”、朝向、学位、优惠等结果往往不兑现或货不对板，也导致消费者退定（订）。而发生这样的事之后，销售公司与开发商又相互推诿，纠纷发生。盘点以下五种开发商常见销售手段，要买房的网友必须心中有数。