70年产权到期后，房子竟然归…很多凯里人不懂70年产权到期后，房子归我？还是国家？
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几百块的衣服
可以随便买
上百万的房子
可不敢乱买
房子这最重要的财产
可不容一点马虎！
而且，房价那么高
买套房，天天肉疼
不认真对待可不行
但是，很多人都很疑惑
70年后，我们的房子还属于我们吗？
到期后，我们又该做点啥？
今天
就给大家答疑解惑
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一、房屋产权年限如何划分？
购房者容易混淆了
房屋产权
和
土地使用权问题
。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，
房屋所有权的期限为永久
，而
土地使用权
期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为
40年、50年或70年
不等。
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二、70年房屋产权如何计算？
房屋的所有权是永久的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的，有使用期限，
住宅房屋土地使用期限是70年
。
值得注意的是，
产权时间是从开发商拿到地时算起
，并不是你拿到房产证时的时间。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。一般情况下，买家到手后