南京版楼市"限价令"出台 疑问重重待解答南京版楼市“限价令”终于出台！昨天下午，南京市发改委公布关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》（以下简称《意见》）的政策解读，坐实了快报4月22日见报的消息：南京的楼盘申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
2011年和2013年，南京曾出台过房价控制目标，但针对具体楼盘限价，这还是头一回。不过，这份语焉不详的《意见》留给人们一堆疑问。
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《意见》语焉不详，何时执行未公布
依据在哪？
制定8%、10%和12%这三个涨幅限制的依据在哪里？“过去出台房价控制目标，往往把房价涨幅与人均可支配收入的涨幅挂钩，也算是有个明确的依据，但这次就是简单的3个数字。另外，单价2万元以下的刚需盘，允许的涨幅反而比单价3万元以上的豪宅楼盘多，这又是为什么呢？”有开发商表示，对于同样的房价涨幅，刚需买房人和豪宅买房人，感受差异是比较大的。
何时执行？
《意见》并未给出新规生效的时间，这让不少开发商很困惑。“我们目前没有收到具体的文件，也不知道执行时间。现在只知