下了降头的房地产已经不只一篇微信告诉我们，上海的房子如何如何的紧俏，供应如何如何的稀缺，也不只一个同行和我说，也许上海上半年楼市还行，但是下半年就危险了
已经不只一个地产人和我说，外面的房子实在太难卖了，涨100块跟要了别人命一样走也走不动，也不只一个人和我说，上海的土地太贵了，只能去外地拿地，怎么办呢
这好像看上去都是囚徒困境的游戏，今天稍微花点时间和大家聊聊这盘棋
好像我们看到，房地产这行差不多已经饱和了，甚至开始萎缩
整个工作一年可以卖掉多少房子，曾经以为随着城市化的持续进行，市场需求量会逐步增加，后来看了一下数据发现，
我们这块蛋糕容量差不多稳定了
2015年的楼市政策，已经倾其所有在卖房子了，2015年全年市场卖掉了12.8亿平米的房子。而且伴随着市场的库存越来越多，
13亿几乎是中国楼市目前可以消化的极限
而把这个数据转化成一个资金池的话，全国近三年的商品房销售额分别是8.14万亿，7.63万亿、8.73万亿，也就是说，
8万亿是房地产这个池子可以承受的现金流了。
伴随着城市的库存量越来越大，新项目的开工面积越来越少，这块蛋糕的极限好像就摆在那里。
最近政府提出鼓励农民买房，实际上就是想突破这样的