济南楼市成交量下滑 公积金新政刺激作用有限据济南市住宅与房地产信息网最新数据显示，2月份济南新建商品房成交量为49.6万平方米、6056套，较1月份下降49.5%和49.4%，与去年12月份的153.3万平方米、16089套成交量相比，出现大幅下滑。与此同时，自去年5月份开始，济南房价已连续10个月下跌。
在去年7月取消住房限购政策的基础上，济南市于今年3月出台公积金贷款购房新政，对拥有一套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭，在购买建筑面积在90平方米(含)以下的二套房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。
“公积金政策调整，在短时间内很难在数据上有所体现，但是对于市场心理来说能起到正面的导向作用。”记者近日走访济南市多个楼盘，大部分开发商认为，今年的楼市形势比去年要好，虽然市场很难出现大面积反弹，但就成交形态来说，今年的市场表现和楼盘成交将呈现一个继续向上的态势。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，当前楼市一改往年供不应求的局面，买方市场已经形成，对于济南等一些地方调整公积金贷款刺激楼市的松绑政策，短期内难以从根本上逆转楼市量价齐跌的局面，降价、打折促销仍是开发