【西房头条】为什么买房的和卖房的都把地段放在第一位？大部分买房人第一个问题都是，在哪里买房；大部分卖房人
关注的是，在哪里的房子好卖。
有没有发现，买房子的和卖房子的关注的都是地段！
买房子和卖房子的关注的地段即相同又矛盾。相同是指开发商永远希望开发高附加值的产品，那么地块必须是核心优质地块怪，但这种地块通常价格十分昂贵，随之而来的房价也十分高昂。作为购房者呢，当然也希望买增长空间大的房子，但这种房子由于所处地段优越，供应量不大，还贼贵，最终只能有少数购房者入手，大多数购房者只能在外围购买。最终中心区房价持续走高。
这种模式在各个城市各区域不断上演，好的地段会催生好的学校，好的商业等。
那些极难拆迁的城中村为什么拆迁起来费劲，就是这个原因，因为重心城区的高房价，被拆迁群体往往只能迁出，不再享受中心高房价带来的高收益。
那么到底什么才属于好地段呢？
1、学校
中国人重学的出了名的，看看六安的毛坦厂中学吧，这个中国中学“航母”让周边的房租上涨了多少。
有优质中小学的地方用永远是黄金地段，只要政策不大改，多校划片并不能改变目前的局面。
2、刚需盘集中的地段
大家都知道北京有个70/90政策，意思是新建住房必须要保证