海南买房，现房和期房没你想得那么简单！海南买房，并不是一件轻松的事，尤其对于岛外购房者来说，购房之前需要注意的地方很多。比如关于海南买房选择“期房”还是“现房”问题，看起来似乎两者并不存在大问题，实则上选择期房还是现房利弊都有！君今天总结了现房和期房优缺点，大伙可根据自身情况做选择参考。
期房：还未竣工，需要一段时间才能够入住的房子
优点
1
、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2
、价格都能给予较大的优惠，一般为
10%
左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3
、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后
缺点
1
、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。
2
、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您展示一幅美丽效果图，但是具体怎样还是要看最后交房时的模样。
3
、