营改增实施：普通百姓生活会有哪些变化？5月1日，“营改增”试点将全面推行。近日，财政部与国家税务总局联合发文，明确二手房“营改增”细则。
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营改增”具体会带来二手房交易的哪些变化？
哪些范围可以免征？怎样更省钱？
首先，了解下什么是营改增?
营改增后，二手房交易需要缴纳哪些税？
目前个人买卖二手房过程中，主要需要缴纳
营业税（包括城建、教育附加）、个税、契税。
营改增后，个人二手房交易营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也将发生调整。
改革后，契税和个税会有怎样的变化？
解读：“营改增”对二手房交易影响有限
财经问题专家认为，
营业税改增值税从整体上来看，会增加房企的税收负担。此前房企一直叫苦说自己成本高，
不排除企业又一次会将这次增加的成本转移到终端消费者身上。
但另一方面，本来房地产市场就面里面临“去库存化”的难题，如果价格再次上升的话，那么会阻碍这一进程的推进。
因此如何妥善消化“营改增”带来的合规等一系列内部成本，对房地产企业，尤其是管理能力不足的中小型房地产企业来说是一大考验。而
对终端消费者来说，在经过企业的内部消化后，在“营改增”后受到的影响则较为间接，而且幅度有限。
在“北上广深”几个