二线楼市疯狂超出市场预期 发烧楼市调控潮发酵导读：
“二线楼市的火热，似乎已经超出了市场普遍预期，有过热之嫌。不去去火，风险会更大。”
本报记者 王海春 上海报道
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一线楼市的火热需求传向二线城市还没过多久，调控措施也传导到了二线城市。南京近日出台了新房销售价格的“限涨令”，引发南京调控可能会在二线城市扩散的热议。
分析师表示，如果厦门、合肥、惠州、东莞等热点二线城市的房价继续保持快速上扬态势，这些城市出台调控政策的可能性也将加大。实际上，一线土地成本过高、三四线仍忙着去库存，游走于一线和三四线之间的投资者和开发商，都把目光投向了二线城市。这是二线房价和土地市场今年持续升温的重要原因。
“二线楼市的火热，似乎已经超出了市场普遍预期，有过热之嫌。不去去火，风险会更大。”仲量联行中国区研究总监周志锋表示。
二线热度远超一线
因房价涨幅过猛，南京祭出了调控利器——房价“限涨令”。
南京市宣布，主城六个区以及江宁、浦口的新建商品房，申报均价在2万元/平方米以下的，每年涨幅不得超过12%；在2万-3万元/平方米区间内的新房，涨幅不得高于10%；3万元/平方米