产业地产受资本追捧今年起，绿地、万科这样的房地产龙头均加快产业地产的布局，万科1月启动广州的万科云城项目，而绿地去年赶超万科的业绩中近半就来自产业地产。
以实体经济见长的东莞，产业转型升级和新城镇化试点，也在刺激产业地产的活跃。
日前，深圳产业园区操盘手娄山关集团在东莞投资深莞智造产业园，和早前进入的产业地产巨头天安数码城，纷纷看好东莞产业地产市场。
产业地产受资本追捧
在未来10年的战略规划中，万科明确重点在消费体验地产和产业地产。
2014年，万科被认为开始进军产业地产，第一个项目是在廊坊的物流地产。目前，万科已有青岛国家级广告产业园、前海企业公馆、深圳留仙洞总部基地综合体、郑州全球高新智慧产业园、广州万科云城等产业地产项目。
产业地产在新型城镇化和产业转型升级加快的趋势下，已经不再是纯粹的建造厂房和园区的玩法，而是对产业、居住、商业、生活、休闲等配套服务的产业综合性运营。通常产业地产是指以地产为载体，以产业集聚的各类产业园区为主要形态，被看做工业地产的升级版，更注重产业的集聚。
对投资领域、房地产行业的人士来说，产业地产并不新鲜，几年前已经有人提出这个概念。然而，更多人愿意把2014年看做是产业地产元年