限价限购政策收紧，有城市设12%涨停板始于去年下半年的这轮房地产调控政策，余波至今未平。
在热点城市周边及核心二线城市，房地产调控政策出现一定程度的收紧，已是事实。
近日，北京市通州区、环京区域的“北三县”和南京均传出收紧调控的消息。经记者多方求证，南京的调控政策最终被坐实，并将出台包括“限价令”在内的一系列调控措施。
南京设12%“涨停板”
近期的政策收紧传闻，主要集中在北京、环京区域的“北三县”、南京三地。
南京市于4月21日传出“商品房限价”的消息，经记者多方了解获悉，限价政策已经写入南京的调控中，将于近期出台。
其中包括“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。”
当地开发商向记者表示，南京市的商品房价格由物价局批复，近期明显感觉审核更为严格。很多房地产项目上报的价格未被批复，而不得不推迟开盘时间。
而随着通州区正式升格为“城市副中心”，北京市拟对通州区域的商住项目实施限购政策，且首付比例有可能大幅提高。记者从通州区产项目证实了此消息。若