二手公寓成投资热点近年在海外资金的推动下，日本楼市沉寂20年后复苏。加上东京获得2020年奥运会举办权，从宏观角度来看，在
近3年
内，东京、大阪中心地带房产价格预计将上涨30%；新房的回报率高达5%左右，而二手房则更高！
根据英国著名房地产经纪公司莱坊统计，2015年，中国资本海外房地产投资大幅增加，中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍，比2009年增加了
50倍
。
目前，中国是
仅次于
美国的世界第二大经济体，也是世界最大的出口国，人民币在2015年成为世界第四大结算货币。在人民币国际化的过程中，不仅企业的国际化战略会更加普及，个人对海外投资的步伐还会进一步加快。
哪些海外投资具备较优质投资回报？
过去十年，诸如东京、纽约、伦敦等一线城市高端住宅市场一直是各国土豪和机构的投资重心。
不过从去年开始，随着二线城市的国际地位提升和一线市场投资风险的加大，二线市场的普通住宅正受到青睐，休闲产业和旅游经济的影响，这些新兴地段中的佼佼者将能提供优质的住宅投资机会，展现资本升值与投资回报的巨大潜力。
因此，选择一个资产成本
相对便宜
和租赁经营
投资回报
高的城市，来针对可投资资产