世联行2015年房地产市场回顾及2016年展望2015年整体市场表现如何，2016年楼市将如何走向？这个问题相信所有的地产人都非常关注。近日，世联行发布了2016年房地产市场年报《中国房地产市场2015年回顾与2016年展望：明道若昧，进道若退》。文中用非常翔实的数据回顾了2015年房地产市场，并对2016年房地产市场走向给出了自己的判断，文章有点长，但非常值得一读。
第一部分： 2015年房地产市场回顾
回顾 2015 年，我们发现中国房地产行业已经或正在发生着深刻的变化：市场在不被看好中创出新高，库存在投资下滑中增速放缓，房企在行业分化中坚定转型。
特征 1：成交向上，投资向下
（一）2015年全国商品房销售额创新高、达 8.7万亿，同比增 14.4%，与 2013年相比增 7.2%
国家统计局公布的数据显示，2015 年，商品房销售面积128495万平方米，同比上升6.5%；商品房销售额87281亿元，上升14.4%。
从70个大中城市新建商品住宅价格指数环比走势来看， 2015年1-4月商品住宅价格出现较大幅度回升，5-12 月商品住宅价格涨幅趋于平稳。其中，2015年 12 月70个大中城市中新建商