写字楼会成为中国房地产热潮下的新宠吗？【导语】
投资写字楼，已经成为今年一个热点，尤其是从今年5月1日起，商业地产将实行营改增试点，因此许多专业投资者和具有投资意识及经济实力的市民，都加入了投资写字楼尤其是高档写字楼的行列。
根据中国写字楼研究中心（CORC）统计，2015年北京写字楼市场整体向上，供需两旺。一方面写字楼销售市场由于受到降准降息等利好刺激，全年成交近310亿元，重新回到正常平稳轨道；另外一方面，写字楼租赁市场由于金融、IT和互联网、大众创业成为写字楼市场需求增长的主要驱动力，写字楼租金继续在上升通道内运行。这其中金丰能源中心去化率100%，成交金额达48.98亿，成为2015年北京房地产销冠、2015年北京写字楼销冠。从一个侧面反映了北京写字楼市场的火爆。
近日，国务院常务会议通过了全面推开“营改试点方案”，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。所谓“营改增”，直白说就是指将征收营业税的行为改为增收增值税。从增值税的原理上来讲，作为增值税一般纳税人去买写字楼，拿到增值税专用发票就可以抵扣。毋庸置疑的是，企业加入购房队伍中后，对于写字