【政策解读】秦虹：我对2014年房地产调控政策的认识今年房地产市场怎么走呢？先说一个观点：我觉得今年的房地产，从政策和市场这两个角度来讲，政策比较简单清晰，市场是比较复杂的。市场又是分化，供给又是上升，货币政策也不那么宽松，非常复杂。变化差异很大，住宅、商业，不同的阶段，需要我们开发企业好好琢磨，仔细研究。但是和往年相比，今年的政策比较清晰。
说说今年的政策情况，
今年我认为房地产的政策如果用一个最简单的话来说，就是以稳为主。
今年房地产的政策不会出现太大的变化。整个来说是稳定为主，一刀切的，新的调控政策不大可能。以稳为主一方面是房地产的大的格局没有什么太明显的变化，市场分化的状况依然持续。
第二，宏观经济发展的不确定性也要求房地产市场和政策是以稳为主。
当然并不是一点变化都没有，有一些优化，主要体现在两点：第一是分类调控，政府工作报告特别强调针对不同城市进行分类调控，李克强总理强调分城施策。第二个变化是除了过去抑制投资性需求，满足合理住房需求，促进房地产市场健康发展这些过去的话之外，还说了一个要增加共有产权住房的供给。所以今年在政策方面有两个与过去不同的提法，一个是分类调控，一个是共有产权住房的增加。这个政