广发银行大连私人银行｜飞说不可投顾看市场，
慧飞有话说
随着房地产市场升温，今年一季度房地产开发投资加速上涨，同比增6.2%，远超去年全年累计增速，房地产销售对投资的拉动似乎初现成效。同时，一季度商品房销售回暖，商品房销售面积和销售额同比分别增长33.1%和54.1%。
去年“330”政策的出台为疲软的房地产市场注入了一剂强心针，商品房销售迅速回暖，成交面积接连攀升。与此形成对比的是，房地产投资倒春寒，一路下行，直至2016年初才略有起色，其传导时滞约十个月。
我国各线城市房地产市场存在巨大差异。而各线城市投资增速差异悬殊的主因，还在于库存去化程度的不同步。
2015年我国户籍人口城镇化率约为37.5%，后续城镇化空间依然较大，对地产价格的基本面支撑也会更加充足。在足够的需求支持下，房价的高粘性或低弹性决定了即便明年房价下跌也只会是周期性下跌，而不会是泡沫的破灭。
没有最可怕的，只有更可怕的。“比楼市崩盘更可怕的，是你一直没买房”。
by 广发私银投顾 王慧飞
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