我市开出首张房地产业增值税发票今天是房产交易营改增实施后的第一个工作日，二手房交易首张增值税普通发票在深圳市不动产登记中心顺利开出，房产交易涉及的营业税这一税种正式被增值税所取代，这也标志着二手房交易营改增工作在深圳顺利实施。二手房交易营改增后，市民到底能得到多少实惠。
市民黄先生早上9:00点就来到不动产登记中心办理过户，在办理好相关手续后，他顺利地拿到了深圳第一张二手房交易增值税普通发票。黄先生转让的房产面积30多平方米，交易价格是40多万元，营改增前黄先生应缴纳营业税24497.35元元，营改增后他缴纳增值税23330.81元，少缴税款1166.54元，税负明显下降。
黄先生表示，营改增后，办事程序并没有多大变化，现场转让完成手续之后就可以开到增值税发票，“评估价是40多万，我的税费比较低，，减了1千多。办理程序还是很简单的，这里的窗口还是全程办完，然后在这里就直接把发票开出来了，没有多跑，程序还是跟之前一样，只是之前是营业税，现在变成是增值税。”
深圳市地税局税务一处副处长 廖晓东表示，营改增后，是按照不含税价格来计税的，以个人转让购买未满2年住房为例，过去按5%税率全额征收营业税，营改增后，需对纳税