35城库存：连跌6月，合肥苏州南京库存明显不足摘要
目前35城库存规模已出现连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌的态势，说明相对全国水平，这35个城市在去库存方面效果更佳。
对于此类城市而言，应该主动从“去库存”战略切换到“补库存”战略上来。
图1  35个城市新建商品住宅库存量
数据来源：各地官方房地产信息网、易居研究院
图2  35个城市新建商品住宅库存量同比增幅排序
数据来源：各地官方房地产信息网、易居研究院
图3  35个城市新建商品住宅月度供求关系
数据来源：CRIC、易居研究院
（二）一二三线城市分析
三线城市3月份新增供应量为349万平方米，而新增成交量为349万平方米，新增供应量和新增成交量持平，这使得库存变动幅度不大。当然总体上看，三线城市的去库存任务依然艰巨。
图4  一二三线35个城市新建商品住宅库存量
数据来源：各地官方房地产信息网、易居研究院
二、存销比继续下滑
图5  35个城市新建商品住宅存销比走势
数据来源：CRIC、易居研究院
2、北海存销比最高
从35个城市的具体数值看，北海的存销比数值最高，为32个月。另外，类似烟台、淮南的存销比也比较高。这三个城市均为三线城市，且去库