南京新房有一套卖一套，为何还有3万库存房，这些房究竟在哪？“
当前，南京楼市的库存已下降到3万套以下，很多购房者发现，去了很多售楼处，却没有房子可卖，或者就算有新房子，也要看摇号的运气。这接近3万套的房子究竟在哪儿，目前市面上供应量到底紧缺到了什么程度呢？
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有效住宅库存1.6万套
根据南京网上房地产公布的数据，截至4月29号，
南京楼市商品房库存不含高淳、溧水为28856套
。库存量第一的是江宁达到7219套；第二是六合为5771套；浦口排第三，为3751套。
注意:
商品房库存不仅包括住宅，还包括商铺、车位等等。根据网上研究机构修正后的数据，南京楼市的纯住宅库存，截至4月25号为2.5万套左右，按照4月南京楼市1.3万套以上的成交，只够卖2个月，可以说是南京楼市有史以来最最紧缺的时期。
南京网尚研究机构研究总监
虞珠 :
目前的库存量与前几年相比的话，应该是处于一个低位，仅高于2009年底以及2010年初当时的库存量，2009年底、2010年初的库存量在2.2万套左右。
目前住宅库存还得做三重减法
第一重减法：库存分布区域
当前南京住宅库存主要集中在江宁和六合板块，两地库存都超过了5000套，例如六合的