房屋租赁合同中的八个法律风险时下，很多初出茅庐的年轻朋友在工作、创业的初期选择租房，不知道有多少小伙伴是租房过日子的呢？在租房的时候，我们都会与房东签订租赁合同，那么你知道房屋租赁合同里可能存在哪些法律风险么？小编带你来看！
1、房屋租赁首先应当确定房屋租赁人必须具备处分房屋的权利。
即出租人具房屋的所有权。目前，很多无权处分人擅自出租房屋，当承租人居住之后，又被正房主驱逐出去，又找不到“出租人”，只能哑巴吃黄连。因此，一定要认真看待这个问题。
2、合同中应当明确出租房屋的用途。
如果在合同中没有明确用途，承租人在租赁房屋之后，改变房屋的用途，导致出租人财产利益的损失，却又不能依据合同找回自己的损失，实为得不偿失。
3、房屋租赁应当明确租金的交付方式及交付日期。
这也是双方当事人应当着重考虑的问题。有的时候，承租方承受能力有限，如果有一次性交纳几个月的房租困难，这时候就可以通过在合同中规定按月交纳。如果没有规定，房屋租赁后就易出现矛盾，不利于双方当事人和平共处。
4、在双方当事人权利义务的规定方面，很重要的一点就是房屋的使用和修缮义务的约定。
法律规定，承租人有按约定使用房屋并保护房屋的义务，如果承租人违反义