万达、华润等9大开发商的自营品牌在主力店盈利能力孱弱，市场号召力欠缺的大背景下，有开发商通过跨行业经营，提升旗下的商业地产价值，为最终在资本市场独立分拆上市或发行REITs等产品奠定基础。万达、华润、金鹰则是这类开发商的代表。
商业地产跨界的典型案例是万达集团，万达集团董事长王健林曾指出，房地产行业无法产生长期、持续、稳定的现金流，因而万达必须向文化旅游转型。万达集团并非个案，世茂也成立了世茂影院投资发展有限公司，采取院线捆绑商业地产的模式，目前已经发展多家影院。这些影院有助于提升商业地产的人气。
接下来，就来看看商业巨头们有哪些自营品牌吧！
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万达集团
万达集团是全球商业地产行业的龙头企业，已在全国开业109座万达广场，累计持有物业面积2156.6万平方米，计划2015年开业26座万达广场，成为全球规模第一的不动产企业。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
万达城
万达城集世界级秀场、星级酒店群、室内室外主题乐园、电影科技乐园、万达茂业态于一体，是世界首屈一指的文化旅游航母项目，万达城所到之处都将迅速成