楼市“暖” 切莫“头脑热” 投机暗藏风险提示
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文章来源：人民日报
正如著名小吃“油炸雪糕”一样，我国楼市“冰火共存”的分化格局并未随着近期房价的走暖而有所改变。乍看之下我国房地产市场库存可能有所减少，但是如果考虑到在建未售面积和新开工的楼盘供给，不难发现我国房地产库存依然庞大，供需之间的结构性矛盾依然突出。
4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。最新数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个，楼市明显呈现出回暖势头。对此，专家指出，当前楼市回暖主要受宏观经济企稳、前期政策鼓励及投资炒作等多种因素影响，但楼市整体“高库存”与“高房价”并存的分化格局依然严重。未来，只有坚定不移地推动经济结构转型、缩小地区发展及公共服务差距，才能让房屋这一生产要素得到更优化配置，造福经济、惠及民生。
“暖意融融”成因复杂
从南京的“地王”，到武汉的“日光盘”，再到环京4县祭出“限购大旗”……一时间，“回暖”成为了中国楼市的关键词。不久前，国家统计局公布的数据亦显示，一季度全国房地产开发投