重磅！楼市又生巨变国家终于给楼市发福利了！据财政部网站2月19日消息，根据国务院有关部署，对房地产交易环节契税、营业税进行了调整。
【福利一：购房契税优惠】
（一）对个人购买家庭唯一住房，
面积为90平方米及以下的，减按
1%
的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按
1.5%
的税率征收契税。
(
二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。值得注意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该优惠政策。
举个例子来直观的感受下。在此之前，首套房且是个人住房、面积大于144平米的，契税按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算。倘若以面积150平米，单价1万的房产来计算的话，此次福利包可为大家省下整整
150*10000*（0.03-0.015）=
22500元!这对工薪阶层的人们来说，也是笔不小的数目。
【
福利二：购房营业税优惠】
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该营业税优惠政策。上述