“房产新政”落地 四大举措未涉二套房贷及税收“房产新政”落地 四大举措未涉二套房贷及税收
据经济之声《天下财经》报道，当各方传言甚嚣尘上之时，国土部、住建部终于在昨天(27日)出台两会后第一个全国性的房地产新政。尽管没有之前传言的“公积金、房贷大幅放松”等强刺激的措施，但新政的指向意义大于具体内容。新政到底新在哪？各个利益相关方又如何解读？
套型可以改，用途还能变，政府怎么管？
我们先来具体看看这次的楼市新政有哪些变化。一个重磅的新提法就是：用途可以变，在房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的地方，可以调整土地用途、规划条件，引导这类用地转型利用，用于国家支持的新兴产业及养老、文化、体育产业等项目用途的开发建设。
第二个明确的是：套型可以改。在建商品住房项目，不改变用地性质和容积率，房地产开发企业可以适当调整套型结构；
第三个明确的是：商品房可作棚改安置房和公租房房源。
华业地产副总裁陈云峰认为，简政放权背景下，这次政策是给开发商松绑，让市场起决定性作用，行政干预越来越少。
陈云峰：我们原来行政性指令太多了，这次文件就允许卖不动的商品房由政府收回来做保障房，这样调控更市场化、合理化，对于开发商加大这方面