营改增了，二手房交易要多交税吗？答案终于来了！“营改增”全面推行 “减法”如何变“乘法”
二手房交易税负怎么变？两个字：稳定
此次营业税改增值税将最后一批未纳入的建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等四大行业纳入营改增版图。
此次营改增相较以往有几点不同，包括首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易，即个人二手房交易的营业税将改为增值税征收。
而营改增后，个人二手房交易税负会不会增加，一直备受关注。国家税务总局副局长
汪康表示，
个人二手房的税收问题涉及千家万户，大家都非常关注。财税部门在研究个人住房征税问题时，也非常审慎。归纳起来是两个字：稳定。
汪康称，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去的5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；
现在如果房价还是100万元的话，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交税2400元。
相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以
个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低