开发商卖房“耍套路”，房管局长给你支招上线单位：
市住房保障和房屋管理局
节目主题：
关于房地产开发企业违规销售商品房问题
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上线嘉宾：
市房管局副局长：陈新政
房产开发与市场监管处处长：刘震
产权管理处处长：赵泽山
房屋安全维护管理处副处长：张四维
物业管理处：吴媚科长
记者暗访问题一
陈先生：今年元月份在位于江岸兴业路的美联城仕楼盘购买一套商品房时就被售楼顾问误导。第一，售楼部混淆交房时间，误导购房者。第二，预售证还没拿到就提前认筹选房。第三，一期买房时向房管局投诉过开放商违规售房，二期开盘依然无售房许可，为什么在接到投诉之后房管部门睁只眼闭只眼，任由违规行为依旧泛滥？是监管不力还是无所作为？
陈新政局长：
1.售楼员为了促进销售，可能会混淆试听，诱使购房者签订合同或者缴纳定金，但是合同是购房者维权的有效手段，一切信息应该以合同为准，购房者在签订合同时不要听信销售人员的口头承诺，应该仔细阅读合同内容，对关键信息要严格审查，例如面积、结构、交房时间等等，确保权益不受侵害。
2.预售许可证的生效时间以证上注明的时间为准，在拿到预售许可之前的一切与销售相关的行为都是违规的。
3.房管部门对