My God，我刚买2年的房子马上要到期了“土地续期”是否会影响购房者的置业计划？
老房子的成交量会受到影响吗？
这两天，“土地续期”这则新闻引发了广泛的关注。土地使用权年限到期或即将到期，需花费房价三成费用买地才能重新办理土地证的消息不禁让人忧心起来，很多购房者都开始检查自己买的房子土地使用权年限。
众所周知，在房价极高的上海，房屋交易中有相当一部分都是老二手房，老公房。房龄已达十余年甚至超过二十年。
据了解，目前上海老龄住宅并没有受到太大影响。
上海中原地产分析师卢文曦介绍，上海住宅基本都是70年，很少出现类似温州的案例，或者说，我们这代人可能还不会遇到这样的问题。
据中介一线工作人员反馈，目前购房者对住宅类的房源并不在意土地使用权期限的问题，而买商业房源的则更为关注。因为商业类的房源使用年限一般为40-50年。
其实，老公房受到房龄的关系，本身交易就会有影响，不仅仅是土地的原因。“去年老公房涨幅并不是最高的，而且银行在考虑风险的时候就把房龄因素放进去了。”卢文曦说，“所以20年以上的老公房贷款比较困难的。”
据中原地产一门店经理介绍，老公房一般年代久，设施较为落后，价格往往会比市场稍低，范围大约在5%左