政府为什么突然不让我们买房了？研究2006年以来中国几轮房地产起落大戏，发现其中蕴含着一些基本规律：
第一，楼市销量都是有起起落落的变化的，也受各种财政、税收等政策的刺激。根据历史规律来看，
几乎每轮楼市销量暴增背后都有政策的推波助澜。
例如：2008年四季度开始的那轮周期包括7折利率、两成首付、下调契税等一系列政策刺激；2012年是四大行松绑首套房贷利率；2016年的政策有今年初的契税营业税新政的推动。
第二，面对楼市火爆、房价暴涨，政策紧急刹车式的调控一般都会有效果。
基本上每轮调控政策开始之后的2-3个月之内，楼市销售增速都会开始一轮趋势性下行。
第三，工业表现（发电量）滞后于楼市销售暴涨期的3-6个月左右。
第四，房价和销量基本是保持基本相对一致的变化。
楼市价格涨幅一般与销量同趋势，虽然在大部分周期中略有滞后。
关于本轮地产周期，目前的基本状况是这样的：
第一，目前处于一轮降息周期的末端，从当前经济和通胀状况来看，降息空间已支取完毕
。
在经济停止快速下行、通胀率已经抬升的背景下，后续再度降息可能性比较低。
第二，这轮楼市销售高峰已持续13个月，2012年的销售脉冲大约11个月，2008年开始的销售