与你有关！营改增后个人买房要多缴税吗？附四大行业攻略将于2016年5月1日全面推开的营业税改征增值税实施方案细则“揭开面纱”，标志着已实施4年多的营改增改革迎来“收官”之战。
随着最后4个行业——建筑业、房地产业、金融业、生活服务业告别营业税，这场涉及近千万户新纳税人、全年减税超5000亿元的重大改革将对企业和个人税负影响几何？四大行业又该怎样应对？关乎你我的钱袋子，赶快看看！
一、税负涨了吗
改革后，建筑业一般纳税人将从此前缴纳3%的营业税改为11%的增值税；小规模纳税人则使用3%的增值税征收率。
安徽省国税局货物和劳务税处调研员江山认为，随着钢筋、水泥等建筑成本得到进项抵扣，改革有助于消除重复征税，但目前建筑业发票管理有待规范。
他举例说，一个总造价1000万元的建筑项目，按营业税3%计税，承担税负30万元；实行增值税后，如果成本800万元，那么1000万元减去800万元后的差额200万元，按11%的税率，税负为22万元。
二、房企减负会降房价吗
实施方案落地，房地产业从此前征收5%的营业税，改为适用11%的增值税率。人们关心，买房会降价吗？
方案最受关注的，是明确房地产项目以扣除土地出让金后的余额为销售