偷面积又出新花样！对大家而言，住宅赠送方式已经掌握的炉火纯青，但是随着越来越多的开发商涉足商业地产，我们同样需要了解商业、商务公寓、办公的赠送方式，在项目前期设计阶段，给予开发商、设计院提供参考
第一部分：商业赠送方法
常见以下赠送方法
1
、夹层赠送
——
规范
商业建筑首层层高一般为
4.5
米，最大丌超过
6
米，其他楼层层高一般为
4.2
米，最大丌超过
5.1
米；特殊商业建筑的层高可根据商业业态及运营模式确定。
夹层赠送——案例
6m、5.1m层高，局部隔成两层
2、偷车库赠送
深圳小区大多采用台地设计的手法，
例三湘海尚、和谐家园、荔山公馆等；
一层为商业+车库，抬高一层作为车库，即能满足车位需求，又能降低成本，还能实现阳光车库
的设计，还可考虑设计下沉式园林，增加园林情趣；
商业位于一层，在商业上设计架空层，可增加园林的整体通透性，同时园林空间最大化；
偷车库赠送——案例
车库为丌计容面积，占用车库面积，加大商业进深；
车库为丌计容面积，占用车库面积，改成超市，例首誉、绿景香颂等等；
地下一层改超市面积5764㎡，本层车库停车位数395个，地下一层改超市后，本层车位287个
3、露台赠送——案