基于案例分析下的养老（养生）地产盈利模式思考为了确保养老（养生）地产开发的合理利润率，最佳的策略是实行“一低二高”的运作策略：低容积率、高比例公建设施、高水平社区服务。低容积率意味着人口密度低，这与高比例公建设施、高水平社区服务存在矛盾。
因此其公建设施和服务资源在充分满足社区内老年人需求的同时向公众提供服务，这样一方面可实现长期以低廉价格向社区内老年人提供高品质服务的承诺，另一方面还可最大限度地发挥公建设施和服务资源效能。
主要收入模式
通常建设养老（养生）地产投入的成本比普通住宅的投入成本高出一倍左右，因此决定着租售方式比普通住宅更为复杂，需根据市场需求采取灵活多变的销售模式。
（一）一次性收入
美国太阳城现有来自全美及世界各地的住户1.6万，且一直处于持续增长的态势。美国太阳城的养老（养生）地产中连体别墅中的一套住宅价位从9万美元到20万美元不等，并且可以选择全部、部分或不需公共维护保养的住宅。如一次性收入的组团别墅有：“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”
”
（辅助照料式住宅和家庭护理机构）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）等。
（二）长期性经营收入
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