新政|营改增后二手房契税成交价不含增值税买房就那样
，唯我们不同
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[摘要]
营改增后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值。
中新网4月26日消息，据财政部网站消息，财政部、国家税务总局今日联合发文明确，营改增后，
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税
。通知自2016年5月1日起执行。
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：
一、
计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，
计征房产税的租金收入不含增值税。
三、
土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额