聂梅生：房地产形势分析及养老产业思考2016年4月23-25日，第三届全国养老住区创新模式大会在北京九华山庄贵宾楼酒店召开，来自全国各地的从事养老产业的企业家及高管、多家政府机构、20多家金融机构、以及60多位全经联养老住区委员会、全经联健康产业委员会、全经联物业管理委员会的代表共400余人出席了大会。大会以“平台+智库+资本”的模式，推动养老产业的创新发展。4月23日上午，
聂梅生
女士做题为“
房地产形势分析及养老产业
”的演讲，以下为演讲全文：
聂梅生
全联房地产商会创会会长
大家上午好！
很高兴参加第三届全国养老住区创新模式大会。去年第二届的时候，我也参加了，应大会组委会的要求，今天的演讲分为两部分，希望我讲一下当前中国房地产形势，因为这个跟在座的参会人员有很大关系，再讲一下养老住区的事情。
关于养老部分讲的内容跟去年是衔接的，因为去年主要是讲商业模式，今年主要讲商业模式的验证。
当前房地产形势分析
关于当前的房地产形势问题大家很关注，首先说一下1—3月份的情况。整个数据到今年的1—3月份突然间上去了，而且是超过我们意料之外，大幅度的上升，就是说商品房的销售面积同比增长了33%，销售额同比增长了54%