揭秘北京富人区的前世今生本期编辑：陈鸿
纵观北京富人区的变迁之路就会发现，它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合。
1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，也同样是北京进行现代化城市建设的开端。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年，如何处理成了难题。后来成立了北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。”原北辰集团副总经理张斌说，谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。
外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。张健记得当时媒体报道说，刘欢拿的是内部价，1200元／平方米。
后来毛阿敏也在此买房，已涨到4000元／平方米。到1995年前后，汇源公寓的销售价已涨到1800美元／平方米。
“拿大哥大，开汽车，住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来，亚运村还算不上真正的“富人区”，充其量算是“大款抱团儿”。因为许多人是租住在此，并非真正业主，是为了充个大款的门面好做生意。交通不便是其先天缺陷、也导致其后来的衰落。
其实，这种先天缺陷在北京另一个早富地区——方庄体现得更加明显
作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区，方庄开启了北京商品房热卖的先河，而