房屋70年使用权到期 到底要不要缴费？近来，土地使用权到期再次引起了舆论的发酵，先是温州20年使用权房到期，续费要交房价三分之一引爆导火索；然后深圳一批房屋又被媒体挖出2001年早已到期，按规定必须一次性补交基准地价35%。一时间，住宅70年土地使用权到了如何续费成为网络上的最大热点。
买房本来就是国人心目中的头等大事，很多人往往是举全家之力好不容易买了一套房，使用权期限到了，还要再交一大笔钱了，怎么不叫人心慌。一时间，各种分析解读充斥网络，不过这些信息有干货的并不多。
小编总结了一下，把各种疑问基本总结为三个问题：到期的房产到底该不该自动续期？续期要不要交钱？要交，需要交多少？
在回答这些问题之前，首先让我们先把此次温州的问题梳理解剖一下，因为，很多人都被部分媒体骗了！它和我们关心的住宅70年到期如何续费的问题，根本不是一个事！
众所周知，我国的房屋产权分为两部分，即房屋所有权和土地使用权。我国《宪法》和《土地管理法》早已规定，城市市区的土地属于国家所有，居民仅有土地使用权。
而房屋所有权的期限是永久的，通俗来说就是说只要那堆砖石、钢筋混凝土、以及其他种种不塌下来，这房子永远都是你的。
而土地使用权在出让时