兰州二手房营改增交易纳税 住满2年可免征增值锐敬的纳税人：
您好！
首先感谢您对营改增工作的积极支持与配合！按照党中央、国务院全面深化改革的重大决策部署，自2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，现行建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳税人由原来缴纳营业税改为缴纳增值税。
为了确保您方便、快捷、准确地办理营改增的相关涉税业务，顺利、平稳实现税制转换，现将二手房交易过程中涉及到的纳税事项简要告知如下：
一、营改增后，二手房交易营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票根据《国家税务总局关于营业税改增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）文件规定：“营改增后，为方便纳税人，暂定由地税局办理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、税收优惠备案、发票代开等有关事项。纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产，申请代开发票的，由代征税款的地税局代开增值税专用发票或者增值税普通发票，原地税营业税发票停止使用。”
二、营改增后，二手房交易延续原营业税优惠政策根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征