南湖家园社区物业管理委员会章程南湖家园社区物业管理委员会章程
第一章
总
则
第一条
组织名称：南湖家园物业管理委员会（以下简称物管会）。
第二条
物管会是根据《江苏省物业管理条例》第二十七条规定，为加强本区域内的物业服务，维护全体产权人和使用人的合法权益而成立的管理组织，并接受全体业主的监督，在上级政府主管部门的
监督指导下工作。
第三条
本章程内所称业主为房屋所有权人。
第四条
物管会宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用人的合法权益，督促并协助物业服务企业提供高效优质服务，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的居住环境。
第二章
物管会的产生及职责
第五条
物管会是代行业主大会和业主委员会职责的常设机构。
本会共7人，其中主任一名，副主任
一
名，委员5名，任期五年。
第六条
物管会的权利：
（一）代表全体业主及物业使用人采用公开招标或其他方式，聘请物业服务企业对本物业进行管理，并与其签订物业服务合同，对其进行定期考核；
（二）审议批准物业服务企业的年度管理计划、年度费用预算及决算报告，并要求物业服务企业每年在物业管理区域内公布财务状况，并接受全体业主的监