房地产业纳入“营改增”试点房地产纳入“营改增”试点
该如何解读？
5月1日起，“营改增”试点工作全面实施，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业正式纳入试点范围，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
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“营改增”后更合算
百万元二手房交易税费少3800元
即将于5月1日正式推行的营业税改征增值税试点工作因涉及到建筑业、房地产业、金融业及生活服务业四大行业，成为了近日纳税人关注的热点。近日，通过网络等渠道流传的有关“‘营改增’或将引起二手房交易费用增加”等信息引起了广泛关注。记者采访了海南省地税局相关负责人，并获悉“营改增”后二手房交易将更合算。
据海南省地税局相关负责人介绍，根据国家统一部署，2016年5月1日后二手房交易纳入“营改增”试点范围。因本次政策调整可能影响到纳税人的利益，何时到税务机关办理纳税更合算，税务机关帮您算算账。
1.
税率和计税公式
保持不变
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，销售二手房的增值税按照简易计税方式，以征收率5%计算应纳税额，与原来二手房交易营业税税率5%相比保持一致