冒着被“约谈”的危险 揭密开发商永远不会说的秘密|置业大讲堂class
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冒着被开发商“约谈”的危险……你还忍心不看下去？
如今，多数楼盘销售的是期房，购房者在无法看到现房的时候，只能通过沙盘、户型图、样板间来选择要购买的房子，殊不知这其中也隐藏着诸多秘密。八哥整理了一些业内人士的爆料，看看开发商们不告诉你的“秘密”吧。
沙盘掩盖“不利因素”
沙盘是实际布局的缩小版，但是比例上并没有完全按照实际的尺寸来整体缩小。不少沙盘为了吸引消费者，会扩大楼间距和增加绿化面积。让购房者感觉项目整体环境不错。
在沙盘中，购房者常会看到一些用玻璃做成的透明小方块晶体，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物和居住楼栋。这些不明建筑物和空地，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如在自家买的楼面前就有另一栋楼拔地而起，比如承诺是待规划的绿地实际成为了一座高楼。
户型图会制造错
觉
从单套房的户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。例如，餐厅开间仅有1.5米宽