北京写字楼去中心化趋势加快  耀中心占据核心位置第一太平戴维斯发布的报告显示，金融业和IT及高科技企业依旧是甲级写字楼市场最主要的需求来源。尽管如此，优质项目业主已开始对吸纳投资公司类金融企业持谨慎态度。内资企业继续占据主导地位，约占本季度成交量的70%。“由于IT及高科技企业为中关村地区带来旺盛需求，新项目预租率良好，因此，全市空置率环比下降0.4个百分点至3.7%。”第一太平戴维斯研究咨询部高级经理董月表示。
对于未来供应，董月指出，北京甲级写字楼市场还将迎来多个新项目入市。
非核心区域的大量新增供给，加之近郊区域经济及基础设施快速发展，预计将进一步加快写字楼市场的去中心趋势。
此外，受宏观经济形势影响，写字楼市场总体需求放缓，全市甲级写字楼租金稳定在每平方米每月人民币319.3元，环比小幅上涨0.2%，同比上涨0.9%。
东西部市场租金表现继续呈现分化形势，东部市场租金增长乏力，西部市场租金增长稳定。
石景山
首都休闲娱乐中心区
京西商务区
石景山位于北京西四环至西六环之间，作为京西区域的一个重力区，区域发展较为成熟，各种商业配套较为完善。根据规划，区域将打造成为“首都休闲娱乐中心区”。该规划拟在未来三