江平：房屋自动续期问题只能由全国人大常委会解释侯芳律师推荐
作者：刘昱含、刘鑫怡
最近，温州部分房产土地使用期到达20年期限，导致
二手房交易
无法进行。若要续期，需缴纳相当于房价二分之一的
土地出让金
，我们的房子到底能住多少年？ 舆论的轩然大波之下，实质则是自《物权法》颁行后住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题。2016年4月20日中国人民大学民商事法律科学研究中心和北京市消费者权益保护法学会共同主办的“住宅建设用地使用权期限届满续期法律问题研讨会”召开。以下是中国政法大学终身教授江平发言，凤凰网大学问获授权整理发布。
刚才纪华把情况都介绍了，温州登了这个消息之后，后来发言人说这有点误读，但是不管怎么说，这是事实。所以首先，由温州来解释“什么叫自动续期”，这本身就是一个严重问题。就现在消息来看，除了温州之外，还有深圳、
青岛
，都已经面临20年住宅期满自动续期的问题。我今天早上看了一个消息是深圳市的，深圳市不准备在20年之后再续交钱了。
这些问题又提出了一个问题，我们法律的适用、解释，能不能每一个地方自己来做规定？温州有温州的规定，深圳有深圳的规定，青岛有青岛的规定，或者说让地方的房地产管理部门、国土资