我有一套房产，名字叫做鑫福年年！30岁的小福是一个私营业主，刚结婚不久，拿出多年打拼的
100万
买了一套“房子”。分
五年还清
，免按揭费。
五年后，小福还清房款，开开心心拿到房子。
新屋到手，小福甭提有多开心了，这不“房产公司”考虑到他作为公司高端客户还送了他价值
2万4
左右的装修补充资金。
不去考虑装修好坏、水电费、地段好坏、楼层好坏等问题。啥都不用管，小福轻轻松松每年能拿到房租
2万1左右
。
几年后，小福做生意遇到了资金周转不灵，需要一笔资金应急。他把自己那套“房子”抵押了，“抵押率”9折，高于标准银行的抵押率7折。顺利解决了资金问题，而且利息还比大多数银行低，并且抵押期间
”
房产
”
继续升值。
就这样小福安安稳稳过了三十年，小
福
也变成了老
福
。老
福
闲来无事去“房产公司”问了下，他的“房子”价值已经涨到了
300万左右了
。
老
福
开开心心回到家跟老婆说：老太婆，咱也辛苦一辈子了，也该享享福了，啥事情就让孩子们去操心吧。于是，老两口把生意交给了儿子，自己开始筹划出国游。每年
2万1房租基金
，老
福
每年出国旅游2-3次。不到2年从欧洲玩到了美国。
一眨眼，20年过去了，老
福
由