发展住房租赁是房地产一大重点2015年底，住建部曾召开会议提出，拟建立购租并举的住房制度，除直接的去库存外，根本上是为了推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革。
记者了解到，2014年以来，包括四川优客逸家、魔方公寓、YOU+公寓等结合了“互联网+”技术手段的诸多新型租赁型公寓企业相继诞生。当前，不少房企为了去库存而纷纷联合途家等，试图推出类似优客逸家等新商业租赁服务模式。
随之而来的是，多家公寓管理企业多轮融资背后已隐现资本身影，与此前相比，资本涌动似乎更为凶猛。
政策催化
2015年初，住建部对外发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，该文件要求地方建立住房租赁信息政府服务平台，积极培育经营住房租赁的机构，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，通过从租赁市场筹集公共租赁房房源等多种渠道，发展租赁市场。
值得注意的是，REITs试点也被住建部重点提及。住建部方面认为，推进REITs试点，有利于促进住房租赁市场发展、增加企业的融资渠道、增加中小投资者的投资渠道。通过发行REITs，可充分利用社会资金，多渠道增加住房租赁房源供应。
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