养老（养生）地产的四大REITs投资运营模式在美国的养老（养生）地产及医疗物业运行中，房地产信托基金具有承上启下的作用，一方面它可为开发商提供成本低廉的融资，另一方他们自身又有专业的服务运营机构，是为养老（养生）地产开发商的重要合作伙伴。本文我将介绍四家具有代表的房地产信托基金型养老（养生）地产公司。
HCP——全美最大的养老地产房地产投资基金公司
“多元化的投资＋低成本融资”，推动了HCP规模的快速膨胀，并获得了低谷中的扩张能力。HCP（HCP.N）是目前美国最大的养老养生及医疗地产类房地产投资基金公司，它于1985年成立，截至2010年末，已在672处、总值145亿美元的物业中拥有权益，旗下物业包括251处养老社区、102处生命科学实验楼、253处医疗办公楼（MOB）、45处专业护理院资产和21家医院资产。
其中，自有物业573处，总投资额105亿美元；通过私募基金平台持有99处物业，另有20亿美元的夹层贷款和抵押贷款投资，以及4.67亿美元的土地储备、在建物业和再开发物业。
作为全美最大的养老地产房地产投资基金公司，HCP强调投资渠道与投资类型的多元化，提出了5×5的投资模式，即，采用5种投资渠道（出租