5月1日以后买卖二手房将实行营改增，那么将多交税，还是少交税？5月1日起，二手房交易实行营业税改征增值税，普通个人首次成为增值税纳税人。那么，营改增以后二手房交易税负上升还是下降了呢？
国家税务总局副局长汪康表示，财税部门在研究个人住房征税问题时非常审慎，总体目标是确保个人二手房的交易在税收负担上保持基本稳定。因此，根据财政部、税务总局的相关规定，营改增后个人二手房维持5%的税率不变。
但虽说税率保持不变，但税负却有所下降。
以一套计税价100万的房子计算：
营业税时，应交税负为100*5%=50000元；
营改增后，应交税负为100/1.05*5%=47600元；
实际将会少交2400元。
此外，营改增后，二手房营业税优惠政策将平移到增值税征收中。即除北上广深四个一线城市外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
因此，总体上说，营改增对于一般的个人买卖二手房影响不大，税负略有减轻。