“零首付”买房靠谱吗？扒一扒“零首付”的真相【新朋友】
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“无需付首付也能买到属于自己的房子！”在2014年楼市萧条的背景下，“零首付”买房再次出现在开发商的宣传语中。
据不完全统计,全国已有20多个城市出现“零首付”促销楼盘,多家知名房企推出首付分期等方式,看似是为购房者提供了更多便利购房的金融手段。但事实真的如此吗？
实际上，零首付”的形式多样,其中比较普遍的有两种:一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资,或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明,协助购房者获得贷款后,再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。
据一位多次操作过零首付的中介人士介绍，,“零首付”购房曾是一个私下操作的“秘密”,主要是通过疏通银行“关系”,提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。还有的开发商操作方法是帮助客户将房产做“二次抵押”。比如,地产商或中介公司可以先帮客户在一家大银行贷款,然后将押在该银行的房产证,变相“再次抵押”给另一家银行,通过“消费贷”贷到首付款。但这种方法除了产生