70年产权到期了，我们该怎么办？导读
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近日，温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期，续期要花费占到房产交易价1/3到一半左右、数十万元高额土地出让金“买地”，才能重新办理土地证。
温州国土资源局事后澄清称“近期媒体报道
收取几十万元出让金才能续期是对信息的误读”。
那么问题来了……
合富专家为您解读
面对温州的做法，广州市国规委相关负责人近日（16日）表示，广州近年来严格执行国家的相关政策，土地使用年限根据土地性质不同而有所不同，像商业地块的使用年限一般为40年，而住宅地块则为70年。在《物权法》、《土地管理法》等上位法没有变化的情况下，广州将继续按照现行的政策执行下去。而且，
广州尚未有项目需要延续土地使用权期限，也暂时未有政策明确住宅用地满70年期后如何具体处理以及土地出让金如何交纳的标准
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合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌博士
认为，住宅部分未必按照基准地价补缴：商业性质的地涉及仍然经营的问题，续缴可以理解。但房屋是自用的，如果要补缴地价，相当于这套房子被认为是不完全房产，业主是租用那块地，与国家是租用关系。这么说的话，征收物业税、房产税、不动产税等就没有法律依据了。
而早前
合
富辉煌