规划设计决定商业地产项目的存亡（实操篇）关
于商业地产的规划，开发商常常会问到：商业地产产品风格如何营造、色彩如何搭配、材料如何搭配等等，这些都是为了一个共同的目的：如何提高商业地产的使用
价值从而提升其整体价值。本文分为理论和实操两大篇章，上篇提到商业地产项目规划设计的理论篇，而这次本文选呈实操篇的内容，具体分为规划设计、景观设
计、建筑设计、共享空间设计、消防设计等体系内容，并配上相关案例，看看专业人士是如何为您解答的。
体系一：规划设计
商业地产的规划设计包括平面设计、交通组织设计、配套设计、休闲小品设计四大层面 。
平面设计
平面设计的内容是确定承租户单元的布局和面积大小，为所有承租户提供一个互利互惠的机会，最大限度为每个承租户带来穿行人流，提供最多的购物机会。必须有足够大的中庭设计，用于商品展示。
此外，中庭还有组织平面的作用，使购物广场空间得以融会贯通，产生强烈的空间对比效果，这既为商家创造出一种共荣共生的环境，也使顾客获得了一个带有自然光的休闲空间，满足顾客对休闲功能的要求。
交通组织设计
交通组织设计方案要考虑商业业态的总体平衡，使通过所有承租户的人流通行量达到最大，达到商业地产项目的整体人气