商业地产如何去库存？国务院：允许改成住宅出租5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求，会议称，这一举措是深化住房制度改革的重要内容。
会议明确提出了四方面的措施支持住房租赁市场，具体包括：支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；推进公租房货币化；完善税收优惠政策；推行统一的租房合同示范文本等
。会议确定，鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，购租并举的背景是一些地区存在库存大的情况，像北京、上海等一些城市存在住宅供应不足，而商业用房却过剩的现象。
此次会议明确提出允许将商业用房等按规定改建为租赁住房意味着商铺、办公楼等允许后续可以按规定进行属性更改，通过结构改造等变为租赁住房。
前日，高盛的一份报告也指出，从全国范围来看，中国房地产的去库存仅完成了1/3左右，“（中国）总体库存水平依然很高，尤其在低线城市以及商业和办公楼地产，后者可能需要10年时间才能消化潜在供给”。
“住宅用地一方面出让较少，同时相较于商业用地的地价而言价格会高出很多，这也是造成住宅高房价的原因之一。