小绿知道特辑：房屋产权到期后咋办？这些买房门道你必须知道！近日，一条关于房屋产权到期的新闻闹得人心惶惶。据了解，温州一批20年产权的房子即将到期，房主续期必须缴纳约1/3房价总额的土地出让金。这一消息引起了大家的恐慌，担心70年产权到期后该怎么办？
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房屋产权到期后咋办？
什么是房屋产权？
房屋产权是指房屋所有权和土地使用权。
土地使用权
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
所以，土地有40年、50年、70年不等的使用权，而房子的所有权是永久的。
土地使用年限到期怎么办?
1.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主