【新能源置业】利好政策加速释放改善型需求2016年第一季度，楼市利好政策持续发力。进入4月份，楼市利好更是捷报频传。2月2日，央行、银监会发布通知，对不“限购”城市下调居民购买首套房和二套房的最低首付比例。其中，首次购买普通住房的商业性贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且购房贷款未结清的，为改善居住条件再次贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。3月1日起，央行再次发布降准通知，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是继2015年10月后，时隔4个月后央行的再次降准。2015年以来，央行五次下调贷款基准利率，六次下调存款准备金率。业内人士认为，5次降息6次降准，加上二套房首付下降，大大降低了改善型住房的首付成本以及贷款利息成本，对于部分有改善型需求的购房者而言无疑是一个重大的刺激，大大释放了改善型需求。