“营改增”后义乌首单二手房交易，省了三千块!今天，行政服务中心地税窗口开出了首张个人转让二手房增值税普通发票，这标志着首次涉及二手房交易环节的营改增从此走进现实，
义乌全面推行营改增后地税代征二手房增值税业务顺利上线运行。
上午，市民翟积成来到行政服务中心地税窗口办理房产过户手续。据了解，该套房是翟积成在苏溪从别人那转手过来的。地税工作人员根据该房产市场评估价开具了增值税普通发票，该房产不含增值税额的计税价格为109万余元。
根据二手房“营改增”细则，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。因为翟积成交易的房产未超2年，所以需要缴纳增值税(即此前的营业税)。“如果是营改增前交营业税，我应该交57000多元，但是现在只要交54000多元增值税，给我省了3000元左右。”翟积成高兴地说。
市地税局契税征管中心主任徐有成介绍，虽然增值税和营业税税率相同，不过，增值税是按不
含税价计算。以一套100万元的房子为例，过去征收营业税时，缴纳的税为：100万元乘5%，即5万元税；如果改成增值税，根据计算公式：增值税=含税销售额(100万