你要知道，招商不等于策划，人流不等于旺场误区一：人流就是保障
翻开各大媒体关于商铺的广告“人流如织”、“人流如潮”、“人流如鲫”，真不知道还能发明什么新词出来？
有多少家商场开了又关，关了又开？
不是有了人流就有了保障吗？
人流不是保障，那什么是保障呢？
误区二：租金的定位
“经过详细的市场调查，周边商铺的租金如下：一楼xx元，二楼xx元，三楼xx元……，根据SWOT分析，本项目租金定位为：xx元“
租金定下来了，商户也租了，然后没有多久人气又走了，这是怎么回事？
什么地方错了？
误区三：开发裙楼商场是意味着最小的建筑成本，最大的经济回报
住宅才几千块，好赖是个商铺，最少也得一万块一平米，又没有住宅那么多的投诉，怎么说怎么划的来……
误区四：商业策划就是招商
“你给我把商招来就行了”，面对发展商时，发展商总是很直接的告诉我们。商招来了，没有过几天又走了，是策划公司与商家玩的猫腻？还是……
商业策划到底是什么？
为什么商场这么麻烦？
以上很难就一个问题进行全面的解释，因为这些问题包含了太多的因素，且相互牵掣。
由于市场的竞争的日趋激烈，行业的分工越来越细。一家商场从无到有要经过规划设计、建筑设计、市场调查、商业