还房贷，如何少还十几万利息？近日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购二套房最低首付款比例调整为不低于 40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。这一政策刺激了许多人购房的欲望。
但是买房是大事，少还贷款是大家都希望的，有哪些少还贷款的小窍门呢？来看下买过2次房的人怎么说。
“
第一招：
等额本息还款
”
其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是大家知道等额本息的真实还款情况吗？以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后面剩的基本是本金，利息很少，提前还贷已经没有什么意