陕西律师杨亚峰 | 土地使用权到期，土地上的房子怎么办？陕西专业律师杨亚峰，为您提供专业的法律咨询，
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近日，温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期，续期面临要花费占到房产交易价1/3到一半左右、数十万元高额土地出让金“买地”，才能重新办理土地证，在社会各界引发热议。
房屋所有权与土地使用权有什么区别？
房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。拥有房屋所有权的人也就是房屋的主人。
土地使用权是依照法定程序或法律规定对国有土地或农村集体土地享有的占有、利用、收益等权利。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，但是土地使用权是有期限的。
房屋所有权与土地使用权期限是多久？
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权的期限为永久。
而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
房子的土地使用年限到期怎么办？
土地使用