夫妻一方是否有权售卖共有房产？你清楚吗？很多朋友都认为：夫妻中的某一方是无权擅自出售共有房产的，即便出售了，诉讼也能要回，理由就是“没有经过我同意”。其实，这里面有一个很大的误区，为了让朋友们清楚这个误区的根本原因，本文把梁慧星老师的《买卖合同司法解释之(无权处分·善意取得)》中，关于夫妻共有房产处分的内容，推送给朋友们，供大家参考学习。(法务之家)
梁慧星，中国社会科学院学部委员，法学研究所研究员，《法学研究》杂志主编，第十一届全国人大代表(主席团成员)，第十一届全国人大法律委员会委员。兼任西南政法大学、山东大学博士生导师。
一、以夫妻关系为基础的共有财产的处分
实际生活中，夫妻关系存续期间购买房产，当然可以把夫妻双方登记为共有人，房产证上记载为共同所有，并载明夫或妻的所有权份额(各一半)，但多数情形是，房屋产权登记在夫或妻一人名下，名义上是夫或妻个人的所有权，而实际上是夫妻共有财产。这就造成产权证(登记簿)记载与实际情形不一致。
夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共有财产，是婚姻法明确规定的(婚后所得共同制)，无论产权证或者登记簿记载的所有权人是夫或妻一方或者是夫妻双方，都不能改变婚姻法的规定，都属于夫