石家庄真实房价7713元/平 9成本地人买走大聂点评：肯定是当地人占多数，石家庄这样的城市不具备强力的外来人口吸引了，购房者的主力还是当地人，等当地人的购房需求饱和的时候，就是楼市稳定的时候。
石家庄商品住宅均价是多少?去年石家庄的房价升了还是降了?昨日(1月5日)石家庄市住房保障和房产管理局公布的2014年石家庄房地产市场运行情况显示，2014年石家庄市区
商品房成交均价为7173元/平方米，同比增长7%。
刚需和改善型需求依然是市场主力，学区房价格在不断走高。
成交：去年商品房成交面积同比增41%
石市住房局官方统计数据显示，2014年全年石家庄市区共发放商品房预售许可证152个，涉及市区77个项目，上市面积为806万平方米，同比增长36%。其中，新建商品住房上市面积为566万平方米，同比增长58%。
上市量的上涨也拉动了成交量水涨船高，去年石家庄市区全年商品房成交面积为672万平方米，同比增长41%;成交金额达到了482亿元，同比增长51%。其中，新建商品住房成交量552万平方米、同比增长52%。
图片来源：河北青年报
全年房屋交易环节实现税收12.7亿元，同比增长6%。
刚性和改善性需求是市场主力
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