热点城市房产库存告急 35城库存连降6个月连续多月的销售畅旺，使库存问题再度浮出水面。
报告显示，截至2016年3月底，全国35个城市新建商品住宅库存规模已连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌。其中，合肥、南京、苏州的去化周期不足4个月，处于严重不足状态。
另据亚豪机构统计，北京的商品住宅库存规模创下最近25个月新低，逼近合理下限。
销售旺盛，供地不足，被认为是库存急剧下降的原因。机构认为，这已经给热点城市的房价和地价带来上涨压力。尽管部分城市已经有意识地加大土地供应量，但由于房地产开发的周期性原因，这些城市在短期内仍将面临供应不足局面。
35城库存连降6个月
库存总量是从2015年下半年开始出现下滑的，这一趋势已延续到今年第一季度。
其原因在于销售十分旺盛，而供应端相对低迷。根据国家统计局统计，今年一季度，全国商品住宅销售面积增长35.6%、销售额增长60.3%。但同期的住宅投资仅增长4.6%；住宅新开工面积增长14.8%；房企购置土地面积则下降11.7%。
分城市看，这35个城市的库存也出现分化局面。就去化周期而言，北海、烟台、淮南等三线城市最高，去化周期均超过2年；合肥、南京、苏州等地去化周期尚不足3