楼市调控在今后将成为基本趋势各地政府调控采取“刺激”和“收紧”两种截然不同的政策取向。
某房地产研究院从“商品住宅价格涨幅”和“商品住宅库存去化周期”两项指标进行权重评估，预测最有可能出台“收紧”型地方楼市政策的有12个城市。依次为：深圳、上海、南京、苏州、合肥、北京、郑州、南昌、广州、武汉、厦门和杭州。其中前五个城市深圳、上海等出台的政策已经证实，北京等或适时推出一些控制性楼市政策。
4月21日南京市传出“商品房限价”消息：将对主城六区以及江宁、浦口等商品住宅项目房价进行调控，申报均价2万元/平方米以下的，年化涨幅不宜高于12%；2万-3万元/平方米的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
业内专家也认为，最近一线城市楼市趋稳，二线城市房价上涨加速，这种情况下，二线城市出台约束政策的可能性很大，或将涵盖南京、合肥、厦门、苏州等。专家认为，调控趋势出现了明显改变，在过去一年多时间内，房地产市场调控主要方向是去库存，所以各种宽松政策接连出台。但各城市库存状况出现分化，部分一二线城市及其辐射区中库存较低的区域，在系列刺激政策影响下，出现了明显的量价快速上涨现象。
世邦魏理仕中国区研