以下是一段两人的对话内容：
张三：你好，李先生，欢迎来到我们的售楼处，怎么可以帮到您呢？
李四：你好，我正在寻找一处适合投资的房产。您有什么合适的推荐吗？
张三：当然，我们这里有许多不错的房产，什么价位和面积段您更感兴趣呢？
李四：我对学区房比较感兴趣，价格在500万左右，面积在100平方米以上。
张三：这个价格和面积在我们这里有几个选项。您是首次购房吗？您的资金来源是什么？
李四：我是首次购房，我计划使用一部分积蓄和一部分贷款来购买。
张三：那您需要了解一些购房需要注意的事项。比如，您是否具备按揭的资格？您所购房产的房龄是否符合贷款要求？除此之外，购房还需要考虑地段、周边环境、公共设施等因素。您需要提供一些个人财产方面的证明材料，才能进行购房贷款的申请。
李四：好的，谢谢您的提醒和建议。我需要考虑一下然后再决定。


根据这段对话内容回答问题：
李四需要考虑哪些因素，在购买房产时真正符合他的投资目标？
李四需要考虑地段、周边环境、公共设施等因素，以及所购房产是否符合银行按揭要求。他需要在这些因素的基础上，选择一处满足他投资目标的房产。