角色介绍：
小明：一位年轻有为的商人，擅长投资和经营。
小李：一位年长有经验的银行家，拥有丰富的金融知识和行业洞察力。

请续写他们的对话内容。小李：你好，小明先生。请问你需要了解哪方面的投资呢？小明：我在投资房地产方面遇到了一些困难。您能给我一些建议吗？小李：投资房地产可以带来高收益，但同时也有风险。您的投资计划是什么？小明：我打算购买一片土地，开发成商业用途的地产项目。目前我对市场的分析和风险评估还不是很有把握。小李：首先，您需要做好详细的市场调研和分析，并确定合适的投资策略。另外，风险控制也是至关重要的。您是否考虑了垫付房款的财务风险呢？小明：
我确实忽略了这个问题。非常感谢您的提醒，我会重新认真考虑我的投资计划。小李：不用客气，这是我的工作，我非常乐意帮助您解决投资方面的问题。如果您有其他需要帮助的地方，请随时联系我。