对话内容：
客户：你好，我在找一所适合我的房子。我有5百万的预算，我想在市区，有3个卧室的房子。
经纪人：好的，我会帮你找到合适的。您希望房子有哪些特别的需求吗？
客户：我希望它有一个游泳池和一个花园，我也想要一个早餐阳台。你能找到这样的房子吗？
经纪人：当然，我会尽力而为。我还需要了解一下您对房屋面积和装修风格的喜好。


问题：
客户提到他喜欢游泳池和花园，经纪人需要考虑哪些因素来找到合适的房子？


根据对话内容回答这个问题。
除了客户的预算和房间数量需求外，经纪人还需要考虑房子的实际位置、空间布局、周围环境、以及当地房市的状况等因素来找到合适的房子。同时，还需要考虑游泳池和花园的尺寸和风格，以及早餐阳台和室内装修的喜好，以满足客户的需求。