解释什么是回归分析，并提供一个实际应用的例子。
回归分析是一种统计学方法，用于分析自变量和因变量之间的关系，以预测未来的因变量值。它涉及建立一个数学模型来表示自变量和因变量之间的关系。

一个实际应用的例子是使用回归分析来预测房价。在这种情况下，房价是因变量，而影响房价的因素（例如房间数量、位置、房屋的年龄等）是自变量。使用回归分析，可以建立一个数学模型来表示这些自变量和因变量之间的关系，以预测未来的房价。