## Pengaruh Kondisi Lingkungan Terhadap Bentuk Bangunan Arsitektur
Fitry Aditya Fananiar 1* , Jullinar Dwi Pangesti 1 , Heru Prasetiyo 2
1 Mahasiswa, Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain, Universitas Pembangunan Nasional ‘Veteran’ Jawa Timur
2 Dosen, Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain, Universitas Pembangunan Nasional ‘Veteran’ Jawa Timur *e-mail: fitryadityaf@gmail.com; Telp. +62 89537146868

## Abstrak:
Bangunan  arsitektur  memiliki  fungsi  dalam  menciptakan  kebutuhan  ruang  dari  penggunanya  (manusia).  Dalam perwujudannya  tidak  lepas  dari  pengaruh  kondisi  fisik  lingkungan  yang  membentuk  iklim  mikro  di  sekitarnya. Bentuk bangunan di Indonesia yang beriklim tropis lembab jika diamati dengan bentuk bangunan di daerah Eropa akan  berbeda  karena  perbedaan  iklim  dari  kedua  lokasi.  Tetapi,  kebanyakan  orang  kurang  memperhatikan  hal tersebut. Penelitian ini akan mengkaji tentang seberapa besar pengaruh kondisi fisik lingkungan terhadap bentukan bangunan  arsitektur.  Metode  yang  digunakan  adalah  metode  korelasi  dengan  membandingkan  bentuk  bangunan khususnya perumahan di daerah Surabaya Timur dengan di Surabaya Barat, yang mana kedua lokasi ini memiliki karakteristik  fisik  lingkungan  yang  berbeda.  Pengambilan  data  dilakukan  dengan  observasi  langsung  serta  dari beberapa sumber literatur dan internet. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pengaruh lingkungan dapat berdampak terhadap bentuk atau ide dalam suatu bangunan arsitektur walaupun dalam hal sekecil apapun.

## Kata Kunci : bentuk; bangunan; arsitektur

## 1. Latar Belakang
Bangunan  arsitektur  memiliki  fungsi  dalam  menciptakan  kebutuhan  ruang  untuk  mewadahi  aktifitas penggunanya (manusia). Agar dapat melakukan aktifitas degan baik, maka faktor kenyamanan  menjadi penting. Salah satu hal yang berkaitan dengan kenyamanan adalah kondisi iklim yang sangat dipengaruhi oleh kondisi fisik suatu  wilayah.  Maka  untuk  mewujudkan  kenyamanan  didalam  bangunan  seorang  arsitek  harus  bisa  memahami keadaan lingkungan sekitar tapak serta menganalisisnya sabagai dasar pengambilan keputusan didalam mendesain sebuah bangunan.
Rumah  merupakan  salah  satu  jenis  bangunan  yang  paling  lama  dan  sering  ditempati,  karena  dari  tempat  ini sesorang  memulai  dan  mengakhiri  aktivitas  hariannya.  Oleh  karena  itu  pertimbangan  kenyamanan  bangunan sangatlah penting. Selain memperhatikan iklim, sebuah karya arsitektur harus juga dituntut mampu menonjolkan sisi estetika melalui pola bentukan, material, dan lainnya. Hal ini juga termasuk perumahan, dimana selain nyaman sebuah perumahan yang bagus juga akan memberikan nilai prestis tersendiri bagi penghuninya.
Kota  Surabaya  memiliki  banyak  kawasan  perumahan  yang  dikembangkan  oleh  developer.  Umumnya  lokasi perumahan berada di pinggiran kota. Salah satu kawasan pemukiman yang cukup bagus adalah perumahan Pakuwon City  di  Surabaya  Timur  dan  perumahan  Grand  Pakuwon  di  Surabaya  Barat.  Kedua  perumahan  tersebut dikembangkan  oleh  perusahaan  yang  sama,  yaitu  Pakuwon  Group  yang  merupakan  anak  perusahaan  dari  PT. Pakuwon Jati. Pakuwon Group  memiliki  misi  ingin  membangun  pengembangan Township yakni  suatu  kawasan permukiman yang maju, tetapi ukurannya terlalu kecil untuk disebut kota. Meskipun berada dalam satu kota, namun kedua lokasi perumahan tersebut memiliki karakteristik fisik lingkungan yang berbeda sehingga sedikit banyak akan berpengaruh terhadap kondisi iklim di daerah tersebut.
Pada  penelitian  ini,  mencoba  menggali  lebih  jauh  dan  mengenal  bagaimana  pengaruh  lingkungan  terhadap perwujudan  bangunan,  apakah  konservasi  fasad,  material  bangunan  pada  daerah  Surabaya  Timur  dan  Surabaya
Barat,  serta  bagiamana  perwujudan  bentuk  bangunan  jika  berangkat  dari  konsep  yang  sama,  tetapi  memiliki karakteristik masing-masing lokasi yang berbeda.

## 1.1 Rumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang di atas, maka permasalahan yang di tinjau antara lain:
1) Seberapa besar peran lingkungan mempengaruhi bentuk hasil rancangan?
2) Bagaimana rancangan bangunan yang menghasilkan kenyamanan bagi pengguna ?
3) Apakah dengan konsep yang sama, tetapi lokasi berbeda akan menghasilkan bentuk yang berbeda ?

## 1.2 Tujuan Penelitian
Maksud dan tujuan dalam penelitian ini adalah sebagai berikut:
1) Untuk mengetahui seberapa besar faktor lingkungan terhadap rancangan bentuk bangunan.
2) Untuk mengetahui solusi yang bisa diterapkan dalam merancang bentuk bangunan dengan memperhatikan faktor lingkungan.
3) Mengetahui perwujudan bentuk bangunan dengan konsep yang sama, tetapi di lokasi yang berbeda.

## 2. Metode Penelitian
Untuk  menyelidiki  pengaruh  lingkungan  fisik  dengan  bentuk  bangunan,  maka  penelitian  ini  menggunakan metode penelitian korelasi, dimana pengumpulan data primer dilakukan secara observasi langsung serta ditambah data sekunder dari sumber literatur maupun internet. Adapun proses analisis data meliputi, analisis lingkungan di masing-masing lokasi serta  analisa sirkulasi maupun pergerakan tata ruang dari suatu pemukiman. Analisis  data yang telah dikumpulkan bertujuan untuk menentukan apakah ada hubungan antara bentuk bangunan dengan kondisi lingkungan tapak. Analisis ini bertujuan untuk membandingkan bentuk perumahan di daerah Surabaya Timur dan Surabaya  Barat.  Dan  mengetahui  solusi  bentuk  dari  penyelesaian  yang  diterapakan  sesuai  kondisi  lingkungan tersebut.

## 3. Hasil dan Pembahasan

## 3.1 Kondisi Fisik Lingkungan Surabaya Timur dan Surabaya Barat
Surabaya merupakan ibukota Provinsi Jawa Timur yang posisinya berada di 07°9' hingga 07°21' Lintang Selatan dan 112°36' hingga 112°54' Bujur Timur. Surabaya yang merupakan bagian dari Indonesia memiliki iklim tropis lembab. Wilayah di Surabaya terbagi atas kawasan Pusat, Barat, Timur, Utara, dan Selatan. Surabaya memiliki luas 333,063 km 2 dengan penduduk 2.909.257 jiwa (2015) yang menjadikan Surabaya kota yang padat penduduk. Dalam penelitian ini, kami membandingkan bentuk bangunan Surabaya Timur dan Surabaya Barat.

## 3.1.1 Kondisi Lingkungan di Surabaya Timur
Wilayah Surabaya Timur merupakan daerah pesisir atau dikatakan wilayah ruang laut. Pantai Kenjeran  yang berada di wilayah Surabaya Timur membuat suhu pada daerah ini panas dan memiliki hembusan angin yang lebih kencang jika dibandingkan dengan wilayah Surabaya lainnya. Secara topografi, dataran di Surabaya Timur memiliki ketinggian  antara  3  sampai  6  meter  di  atas  permukaan  laut  dengan  kemirinngan  kurang  dari  3%  sehingga  bisa dikatakan dataran rendah yang cukup datar.

## 3.1.2 Kondisi Lingkungan di Surabaya Barat
Wilayah Surabaya Barat merupakan area perbukitan landai dengan ketinggian 25-50 meter di atas permukaan laut dan memiliki kemiringan 5% hingga 15%. Maka, tidak heran jika di wilayah Surabaya Barat memiliki kondisi tanah atau jalan yang lebih berkontur jika dibandingkan dengan wilayah Surabaya lainnya.

## 3.2 Analisis Tapak
Pemilihan  lokasi  tapak  merupakan  salah  satu  hal  penting  yang  dipertimbagkan  oleh  developer  dalam mengembangkan  suatu  kawasan,  termasuk  perumahan.  Pakuwon  Group  adalah  perusahaan real  estate yang melopori  konsep superblock di  Indonesia.  Pengembangan  terintegrasi  skala  besar  dari  pusat  belanjaan  ritel, perkantoran, kondominium, apartemen, dan hotel. Di Surabaya Perusahaan real estate Pakuwon Group terdiri dari tiga perusahaan, yaitu Pakuwon Indah, Pakuwon City, dan Grand Pakuwon. Dalam penelitian ini akan menganalisa lebih dalam terhadap Pakuwon City yang mewakili Surabaya Timur dan Grand Pakuwon yang mewakili Surabaya Barat.

## 3.2.1 Pakuwon City
Lokasi tapak pertama adalah perumahan elit Pakuwon City yang berada di Surabaya bagian timur. Dengan luas  lahan  600  hektar.  Lokasi  ini  berdekatan  dengan  area  pesisir  pantai  (Pantai  Kenjeran).  Konsep  yang  ingin ditampilkan pada Pakuwon City adalah ‘Kota Mandiri’, yaitu suatu kawasan yang dirancang dan dikembangkan tidak  hanya  sebagai  hunian  semata  saja,  tetapi  juga  dilengkapi  dengan  fasilitas  rekreasi,  pendidikan,  pusat perbelanjaan,  dan    kuliner.  Jika  melihat  dari Master  Plan pengembangan  kawasan  ini  memiliki  bentuk  tatanan rumah pada tiap blok yang berbeda yakni berpola linier dan juga berpola grid.

## 1. Akses Sirkulasi
Untuk akses sirkulasi menuju Pakuwon City dapat diakses dari dua arah, yang pertama dari Jl. Kertajaya sampai kawasan kampus ITS dan kedua dari Kenjeran yang langsung masuk melewati EORR (East Outer Ring Road). Jalur pertama tersebut menghubungkan Pakuwon City ke MERR (Middle East Ring Road) atau Jalan Dr. Ir. H. Soekarno sehingga dari sisi aksebilitas lokasi tapak Pakuwon City sangat strategis.

## A. Cluster Mosselbay Tipe Maica di Pakuwon City
Pakuwon  City  memiliki  kawasan  perumahan  yang  cukup  luas  dan  dibagi  menjadi  beberapa  cluster.  Pada penelitian ini akan menganalisis salah satu cluster yakni cluster Mosselbay tipe Maica dengan Luas Tanah (LT)/ Luas Bangunan (LB) 144/ 179 m 2 dan memiliki dua lantai. Cluster ini menerapkan konsep ‘Luxury and Modern’, yaitu perpaduan antara hunian arsitektur modern dengan lingkungan hijau untuk memberikan kenyamanan hidup. Untuk akses sirkulasi di Cluster Mosselbay tipe Maica memiliki lebar jalan 7 meter, dengan sirkulasi kendaraan dari dua arah.
Gambar 1. Master Plan Pakuwon City
(Sumber: Website Pakuwon Group)
Gambar 2. Block Plan Pakuwon City
(Sumber: Website Pakuwon Group)

## 1. Bentuk Denah
Bentukan  dasar  denah  adalah  persegi  panjang.  Dibagian  depan maupun  belakang  terdapat  taman,  dan  bukaan  jendela  dan  pintu, sehingga  memerikan  akses  sirkulasi  penghawaan  (penerapan cross ventilation /  ventilasi  silang).  Pembagian  ruang  pada  rumah  tipe Maica antara lain:
1. 4 Kamar Tidur
2. 4 Kamar Mandi
3. 1 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi (untuk ART)
4. Ruang Tamur
5. Ruang Makan
6. Carport (untuk 2 Mobil)

## 2. Bentuk Fasad
Bentuk  atap  yang  digunakan  adalah  jenis  atap  perisai. Karena  memiliki  konsep  ingin  memadukan  antara  arsitektur modern  dengan  lingkungan  hijau,  maka  bentuk  fasad  tidak terlalu  banyak  ornamen  serta  finishing  warna  terang  dengan perpaduan material  Granit  yang  bercorak batu alam sehingga memberikan kesan natural.
Gambar 3. Lokasi Tapak (Sumber: Google Maps)
Gambar 4. Denah Tipe Maica Sumber: Website Pakuwon Group
Gambar 5. Rumah Tipe Maica Sumber: Website Pakuwon Group

## 3.2.2 Grand Pakuwon
Lokasi  tapak  kedua  adalah  perumahan  elit  Grand  Pakuwon yang berada di Surabaya bagian barat. Dengan luasan area tapak 400 hektar. Konsep yang ditampilkan pada Grand Pakuwon tidak jauh beda dengan Pakuwon City karena keduanya berada disatu perusahaan real estate yang sama. Namun, pada bagian tatan pola Grand Pakuwon memiliki pola yang sama antar tiap blok, yaitu pola linier.

## 1. Akses Sirkulasi
Untuk akses sirkulasi menuju Grand Pakuwon ada tiga, yaitu dari Tol Margomulyo, Jalan Margomulyo Indah, dan Jalan Banjar Sugihan. Lebar jalan utama 30 meter dengan melintasi kota dan jalan tambahan sekitar 18 hingga 20 meter yang mengarah pada setiap cluster pembangunan.

## A. Cluster North Victoria Tipe Hampton di Grand Pakuwon
Kawasan perumahan Grand Pakuwon juga cukup luas, dalam penelitian ini akan mengkaji area perumahan cluster North Victoria tipe Hampton dengan luas tanah (LT)/ luas bangunan (LB) 144/ 158 m 2 dan memiliki 2 lantai. North Victoria merupakan salah satu cluster premium dan berlokasi cukup strategis di jantung kota mandiri Grand Pakuwon yang menerapkan suasana Australia ke Surabaya.

## 1. Bentuk Denah
Bentukan  dasar  denah  adalah  persegi  panjang.  Jika  kita bandingkan bentuk denah Cluster North Victoria dengan Tipe Maica maka  tidak  jauh  berbeda.  Seperti  dibagian  depan  maupun  belakang terdapat taman, dan bukaan jendela dan pintu untuk penerapan cross ventilation /ventilasi  silang.  Adapun  pembagian  ruang  pada  tipe Hampton antara lain:
1. 3 Kamar Tidur
2. 3 Kamar Mandi
3. 1 Kamar Tidur + 1 Kamar Mandi (Untuk ART)
4. Ruang Tamu
5. Ruang Makan
6. Carport (Untuk 2 Mobil)

## 2. Bentuk Fasad
Untuk  bentuk  atap  sama  dengan  tipe  Maica,  yaitu  menggunakan atap jenis perisai. Namun, dalam bukaan jendela memiliki ukuran yang lebih lebar jika dibandingkan dengan tipe Maica.
Gambar 6. Master Plan Grand Pakuwon
Sumber: Website Pakuwon Group
Gambar 7. Denah Tipe Hampton
Sumber: Website Pakuwon Group
Gambar 8. Rumah Tipe Hampton Sumber: Website Pakuwon Group

## B. Cluster Brisbane Tipe Corbey di Grand Pakuwon
Brisbone merupakan cluster terbaru bagian di Grand Pakuwon. Cluster Brisbane tipe Corbey dengan luas tanah (LT)/luas bangunan (LB) 144/158 m 2 dan memiliki 2 lantai.

## 1. Bentuk Denah
Pada  cluster  Brisbane  tipe  Corbey  memiliki  bentuk  sama  dengan sebelumnya.  Meskipun  Brisbane  termasuk  cluster  terbaru  tetapi  tetap mengikuti  cluster  sebelumnya.  Dan  terdapat  taman  pada  bagian  depan dan belakang bangunan. Ruang yang terdapat pada tipe Corbey sebagai berikut :
1. 3 Kamar Tidur
2. 3 Kamar Mandi
3. 1 Kamar Tidur + Kamar Mandi (Untuk ART)
4. Ruang Tamu
5. Ruang Keluarga
6. Dapur
7. Ruang Makan
8. Taman
9. Carport (Untuk 2 Mobil)

## 2. Bentuk Fasad
Pada tipe Corbey memiliki bentuk atap perisai yang sama dengan cluster  sebelumnya.  Tetapi,  pada  tipe  ini  memiliki  banyak  bukaan. Dan menggunakan material kaca yang lebih dominan pada bentukan fasadnya.

## 3.3 Kebutuhan Dasar Manusia
Kebutuhan dasar manusia merupakan unsur-unsur yang diperlukan oleh manusia dalam mempertahankan keseimbangan fisiologi maupun psikologi. Hal ini bertujuan untuk mempertahankan kesehatan dan kehidupan manusia. Seorang  psikolog  bernama  Abraham  Maslow  mengemukakan  teori  hirarki kebutuhan manusia dengan tingkatan mulai dari yang paling rendah sampai paling tinggi yang disebut dengan piramida kebutuhan dasar. Teori ini terdiri dari  5  macam  kebutuhan  dasar,  yaitu  kebutuhan  fisiologi  ( physiological needs ), kebutuhan rasa aman dan perlindungan ( safety and security needs ), kebutuhan rasa kasih sayang dan rasa memiliki ( love and belonging needs ), kebutuhan akan harga diri ( esteem needs ), dan kebutuhan akan aktualisasi diri ( self-actualization ).
Salah  satu  kebutuhan  manusia,  yaitu  rasa  aman  dan  perlindungan dapat  diwujudkan  dalam  bentuk  ruang  atau  tempat  tinggal.  Kebutuhan  ini masuk dalam kategori kebutuhan akan perlindungan, kemantapan, kebebasan dari rasa takut, cemas dan kekalutan.
Gambar 9. Denah Tipe Corbey
Sumber : Website Pakuwon Group
Gambar 8. Piramida Kebutuhan
Menurut Abraham Maslow (Sumber : http://sahabat- rianti.blogspot.com/2014/05/makalah- kebutuhan-dasar-manusia.html)
Gambar 10. Rumah Tipe Corbey
Sumber: Website Pakuwon Group

## 3.4 Bentuk Ruang dalam Memenuhi Aspek Kebutuhan Manusia
Pendekatan  perilaku  dapat  ditelusuri  dari  hubungan  timbal  balik  antara  ruang  dan  pengguna  yang memfungsikannya. Selain itu latar belakang daerah yang berbeda juga perlu diperhatikan dalam melihat peraliku manusia  dalam  memanfaatkan  ruang.  Dalam  pendekatan  ini  akan  melihat  aspek  norma,  psikologi,  lingkungan, kultur,  dan  masyarakat  yang  berbeda  akan  menghasilkan  konsep  dan  wujud  yang  berbeda.  Adapun  penerapan perancangan dengan pendekatan perilaku khususnya pada kawasan pemukiman dapat dilakukan melalui (Laurens, J.M, 2006):
a. Pengawasan secara alamiah (surveillance), untuk meningkatkan keleluasaan pengawasaan terhadap propertinya dan memudahkan melihat keberadaan orang asing disekitar propertinya.
b. Memperkuat batas teritorial, untuk memperjelas kepemilikan ruang yang membuat orang yang tidak dikehendaki tidak tertarik masuk ke dalamnya. Desain secara fisik dapat menciptakan atau memperbesar pengaruh sebagai ekspresi kepemilikan dan kebanggaan, sehingga dapat menciptakan kendali atas wilayahnya.
c. Pengawasan aksesibilitas, bertujuan untuk mengurangi peluang terjadinya tindak kriminal dengan mengontrol dan mengurangi akses pada sasaran potensial, dengan menekankan pembagian zona yang jelas mengenai rute mana yang bersifat publik, dan rute mana yang bersifat pribadi
d. Sistem  penjagaan , bertujuan  untuk  mencegah  akses  terhadap  ruang-ruang  yang  paling  pribadi  dalam  suatu lingkungan.
e. Pendukung aktivitas, bertujuan untuk menempatkan aktivitas agar pelakunya menjadi bagian dari pengawasan alami.
f. Pemeliharaan, jika dilakukan secara rutin dan teratur akan menjamin kejelasan teritorial.
Komponen  tersebut  di  atas  digunakan  untuk  mengevaluasi  kondisi  fisik  suatu  lingkungan  pemukiman  kota. Saat ini pendekatan yang dipakai untuk menciptakan rasa aman di ruang kota adalah dengan Pencegahan Kejahatan melalui Perancangan Lingkungan (Crime Prevention Through Environmental Design  – CPTED). Pendekatan ini dipakai untuk menciptakan rasa aman yang secara otomatis berlaku pula untuk menciptakan citra/kesan aman suatu kawasan.  Pada  kedua  lokasi  studi  system  pengamanan  mennggunakan  pendekatan  dengan  memperkuat  batas territorial berupa cluster yang dibatasi oleh bangunan dari cluster lain serta pendekatan pengawasan aksesibilitas dan system penjagaan yakni keberadaan pos jaga untuk mengecek setiap kendaraan yang keluar masuk ke dalam cluster  dengan one  gate  system .  Dengan  system  ini  dapat  memaksimalkan  segi  keamanan  lingkungan  sehingga penghuni merasa aman dan nyaman.

## 4. Kesimpulan
Dari perbandingan desain objek tersebut dapat disimpulkan bahwa:
a) Jika dilihat dari denah, tidak ada faktor perubahan secara signifikan antara tipe satu dengan lainnya. Namun, jika kita memperhatikan dari fasad bangunan untuk jumlah serta ukuran bukaan (jendela) daerah Pakuwon City lebih kecil dan tidak sebanyak dengan daerah Grand Pakuwon. Hal ini karena faktor angin yang lebih kencang pada wilayah Surabaya Timur. Maka, ukuran bukaan lebih kecil untuk memperhatikan kenyamanan.
b) Pakuwon City dan Grand Pakuwon dari perusahaan real estat yang sama, yaitu Pakuwon Group. Tentu mereka memiliki konsep yang sama, tetapi antara cluster satu dengan yang lain memiliki bentukan fasad yang berbeda- beda. Walau berbeda kesan atau konsep yang dicapai tidak hilang. Jadi, walau memiliki konsep sama bentuk fasad tidak harus sama.
c) Kedua perumahan tersebut dari segi bentuk denah maupun tatanan clusternya sudah memperhatikan dari segi keamanan bagi penghuni (Salah satu kebutuhan manusia yang perlu dipenuhi). Karena dilengkapi dengan pos satpam, dan akses masuk maupun keluar terbatas (private).

## 5. Ucapan Terima Kasih
Pertama-tama  ucapan  terima  kasih  kepada  Tuhan  Yang  Maha  Esa  karena  bisa  diberi  kesempatan  dalam menyelesaikan  jurnal  ini.  Terima  kasih  juga  kepada  dosen  UPN  “Veteran”  Jawa  Timur  yang  membantu  dalam merevisi jurnal ini.

## 6. Daftar Pustaka
Achmad, F.H... (2014). Ruang Terbuka sebagai Pendukung Arsitektur Pertahanan.
https://onesearch.id/Record/IOS2763.6858
Laurens, J, M. (2006). Pendekatan Perilaku Lingkungan dalam Perancangan Pemukiman Kota. Dimensi. Vol 34, No.1 http://dimensi.petra.ac.id/index.php/ars/article/view/16453/16445
Sakti,  dan  Asri,  D.  (2018).  Penerapan  Pendekatan  Rancang  Active  Design  pada  Perancangan  Hunian  Vertikal, http://ejurnal.its.ac.id/index.php/sains_seni/article/view/33674