## Pengaruh  Penggantian  Material  Bata  Merah Dengan  Batako  Terhadap  Biaya  Bangunan
(Studi Kasus: Student Center Itenas, Bandung)
I Putu Widjaja Thomas Brunner Staf Pengajar Teknik Arsitektur Institut Teknologi Nasional Jl. PKH. Mustofa 23 Bandung, pengurus IAI Jawa Barat
Abstrak- Seiring  dengan  tuntutan  terhadap  biaya  dan  waktu dalam  pelaksanaan  proyek  maka  perlu  diadakan  analisa terhadap  penggunaan  metoda  membangun  dan  penggunaan material  konstruksi  yang  baik  serta  dapat  mencapai  tingkat efisiensi  yang  tinggi.  Selain  itu,  efisiensi  penggunaan  tenaga kerja  dan  pemakaian  bahan  bangunan  serta  alat  bantunya dapat pula menekan faktor biaya dan waktu di dalam suatu proyek.
Adanya  Penelitian  untuk  membandingkan  bahan bangunan  dinding  pengisi  ini,  dilakukan  untuk  memberikan alternatif pemecahan terhadap efisiensi biaya dan waktu tanpa merubah  fungsi  dari  elemen  tersebut.  Dalam  hal  ini  akan dibandingkan keunggulan dan kelemahan serta dampak dari pemakaian  dinding  pengisi  batu  bata  merah  dengan  batako terhadap biaya. Berdasarkan keunggulan dan kelemahan yang ada  pada  kedua  jenis  material  dinding  pengisi  tersebut, diharapkan  dapat  memberikan  suatu  gambaran  analisa kuantitatif  yang  mempengaruhi  biaya  proyek  secara keseluruhan. Studi kasus tulisan ini dilakukan pada bangunan Student Center Institut Teknologi Nasional Bandung.
Kata kunci : bata, batako, Biaya, Waktu, Efisiensi.

## 1. PENDAHULUAN
Dalam  suatu  pembangunan  gedung,  material bangunan dapat berkontribusi tinggi untuk menentukan nilai bangunan.  Material  yang  beredar  di  pasaran  luas  untuk sebuah  fungsi  tertentu  dalam  bangunan  gedung  sangat variatif  dan  dapat  mempengaruhi  aspek  biaya  bangunan maupun  waktu  pengerjaan  bangunan  tersebut.  Dengan melakukan  perbandingan  penggunaan  batu  bata  merah dengan batako sebagai bahan pengisi dinding,   diharapkan akan  diperoleh  simpulan  mengenai  efisiensi  biaya pembangunan gedung.
Penelitian  ini  bermaksud  untuk  membandingkan pengaruh  penggunaan  material  bata  dan  batako,  terhadap biaya  konstruksi.    Selanjutnya  hasil  penelitian  berupa simpulan  dan  rekomendasi  mengenai  pemilihan  jenis material yang layak dipilih sebagai bahan pengisi dinding, dengan  mempertimbangkan  parameter-parameter  dimensi,
2
2
volume, berat, jumlah bahan/m , harga satuan, dan harga/m . Hasil  dari  telaah  ini  kiranya  akan  menambah  wawasan keilmuan  dalam  bidang  konstruksi  dan  diharapkan selanjutnya  lebih  berperan  dalam  pengambilan  keputusan pemakaian elemen pengisi dinding.
Lingkup  studi  penelitian  hanya  dibatasi  pada penggunaan  batu  bata  dan  batako  sebagai  elemen pembentuk dinding, ditinjau dari segi biaya pada lokasi studi kasus  yang  dipilih,  yaitu Student  Center Itenas,  Bandung. Pembahasannya hanya pada proses pemasangan batu bata
merah dengan batako, dengan rincian batas masalah sebagai berikut:
a.  Spesifikasi bahan
TABEL 1 :
Spesifikasi Fisik Bata Dengan Batako
b. Aplikasi
Pembangunan  hanya  pada  ruang  Unit  Kegiatan Mahasiswa  di  lantai  3  dan  4,  Gedung Student  Center Itenas,  Bandung  dengan  lingkup  bahasan  hanya  pada cara  metode  pemasangan  batu  bata  merah  dengan batako di lapangan tanpa menyinggung proses produksi di pabrik dan transportasi sebelum menuju lokasi, serta pengangkutan bahan.
c. Perhitungan biaya berdasarkan harga terpasang dengan
2 satuan  luas  m .  Perhitungan  biaya  satuan  dilakukan berdasarkan perbandingan dari kondisi yang sama untuk kedua jenis material pengisi dinding.
d. Jenis  pekerjaan  lain  sebelum  dan  sesudah  tahap pekerjaan tidak dibahas.
e. Perhitungan yang berkenaan dengan struktur konstruksi tidak dibahas.
f. Perbandingan dilakukan berdasar pada pemakaian alat dan  metode  yang  setara  untuk  kedua  jenis  material pengisi dinding.
g. Jumlah tenaga kerja secara fisik yang diperlukan terdiri atas 1 kepala tukang batu dan 1 tukang batu setengah terampil.  Pekerja  setengah  terampil  berperan  dalam mempersiapkan adukan di lantai dasar. Fungsi mandor tidak  dimasukkan  dalam  perhitungan  haraga  satuan, namun  dilibatkan  hanya  sebagai  pengawas  kualitas kebenaran teknik pengerjaan.
Font
Size Appearance (in Time New Roman or Times) Regular Bold Italic 8 table caption (in Small Caps), figure caption, reference item reference item (partial) 9 author email address (in Courier), cell in a table abstract body abstract heading (also in Bold) 10 level-1 heading (in Small Caps), paragraph level-2 heading, level-3 heading, author affiliation 11 author name 24 title

## 2. METODE PENELITIAN
Untuk  memperoleh  hasil  pembahasan  yang optimum  maka  dalam  proses  pengumpulan  data-datanya diperlukan beberapa kajian sebagai berikut:
a.  Peninjauan  lapangan,  untuk  memperoleh  gambaran tentang  lokasi  studi.  Melakukan  wawancara  langsung dengan  pihak  pengelola  dan  konsultan  perencana, maupun  pihak-pihak  lain  (supplier  bahan,  mandor, pekerja)  yang  berkaitan  dengan  proses  pengamatan  di lapangan.
b.  Penelitian  di  lapangan  meliputi  pemantauan  tahapan pekerjaan  pemasangan,  mengukur  kecepatan pemasangan  antara  pengerjaan  pekerjaan  batu  bata merah dengan batako berdasarkan parameter yang telah dibuat untuk keperluan pengujian.
c.  Melakukan kompilasi data, mengasimilasikan data hasil dari  penelitian  untuk  memperoleh  konklusi  terhadap segi biaya.
d.  Analisis pembahasan.
tahap ini merupakan tahap lanjutan setelah peninjauan ke lapangan  yang  dilakukan  untuk  mengamati kemungkinan  terjadinya  perubahan-perubahan  dari pembahasan awal dengan kondisi lapangan dan analisis yang  dilakukan.  Kegiatannya  adalah  membandingkan antara kenyataan di lapangan dengan studi literatur yang dilakukan.
e.  Menyusun kesimpulan. dibahas hasil (output) dari analisis pembahasan masalah yang digambarkan secara garis besar.

## 2.1. Teori Tentang Biaya.
Teori  mengenai  biaya  ini  dibagi  menjadi  dua macam  pembiayaan,  yaitu  biaya  langsung  dan  biaya  tak langsung.    Biaya  langsung  adalah  besarnya  pengeluaran biaya yang secara langsung berhubungan dengan pekerjaan pemasangan, yaitu: upah pekerja, pembelian material dan penyewaan peralatan. Sedangkan biaya tak langsung adalah besarnya  biaya  yang  dikeluarkan  tidak  langsung berhubungan dengan pekerjaan pemasangan.

## 2.1.1. Macam- macam Cara Penaksiran Biaya
Penaksiran  biaya  adalah  proses  perhitungan volume pekerjaan, harga dari berbagai macam bahan, dan pekerjaan yang akan terjadi pada suatu kontruksi. Disebut 'taksiran  biaya'  karena  dibuat  sebelum  dimulainya pembangunan, bukan 'biaya sebenarnya' atau actual cost .
Menaksir  volume  pekerjaan  ialah  menghitung banyaknya  bahan-bahan  yang  diperlukan  seluruhnya. Perhitungan anggaran biaya biasanya terdiri dari 5 hal yang pokok, al ;
?
? Bahan-bahan  : Menghitung banyaknya bahan yang dipakai dan harganya.
? Buruh : Menghitung  jam  kerja  yang diperlukan dan jumlah biayanya.
? Peralatan : Menghitung  jenis  dan  banyaknya p e r a l a t a n   y a n g   d i p a k a i   d a n biayanya.
? Overhead : Menghitung biaya-biaya tidak
terduga yang perlu diadakan.
? Profit : Menghitung persentase keuntungan dari  waktu,  tempat  dan  jenis pekerjaan.

## 2.1.2. Alat Manajemen Perhitungan Biaya
Empat alat manajemen untuk menghitung biaya:
? WBS : Work Breakdown Structure, yaitu rincian biaya dengan  pemisahan  biaya  berdasarkan  waktu pembangunan dan fungsi bangunan.
? OAT  :  Organizing  Analysis  Table, yaitu  pembuatan organisasi proyek untuk mengetahui biaya tak langsung dan siapa-siapa saja yang bertanggung jawab.
? CAT  :  Cost  Analysis  Table, untuk  menghitung  biaya langsung.
? RT : Rate Table, m enginformasikan harga bahan, upah dan harga satuan pekerjaan.
Dalam  penulisan  ini  yang  terkait  hanya  biaya langsung. Oleh karena itu yang perlu diketahui dalam upaya mengetahui CAT dan RT adalah sebagai berikut:
? Bahan, besarnya jumlah bahan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan  bagian  pekerjaan  dalam  satu  kesatuan pekerjaan.
? Tenaga  Kerja,  besarnya  jumlah  tenaga  kerja  yang dibutuhkan  untuk  menyelesaikan  bagian  pekerjaan dalam  satu  kesatuan  pekerjaan.  Upah  tenaga  kerja berbeda-beda sesuai dengan jenis pekerjaan dan tingkat kesulitan  dari  pekerjaan.  Pekerjaan  yang  dikerjakan malam hari atau lembur maka upahnya pun lebih mahal dibandingkan upah pekerja pada siang hari.
? Harga Satuan Pekerjaan, adalah biaya yang dibutuhkan setiap  satuan  pekerjaan  untuk  biaya  pengadaan  bahan dan upah tenaga kerja.
? Rencana  Anggaran  Biaya,  adalah  total  biaya keseluruhan  satuan  pekerjaan  yang  diperlukan  untuk pengadaan bahan, peralatan dan upah tenaga kerja. Jadi Rencana  Anggaran  Biaya  adalah  perkalian  antara volume dengan harga satuan pekerjaan.

## 2.2. Metode Rencana Anggaran Biaya
Metode Rencana Anggaran Biaya, terdiri dari :
? Metode  Satuan,  dijabarkan  dengan  pemilihan  jumlah satuan  fungsi  dikalikan  dengan  biaya  tiap  satuan tersebut.    Metode  ini  berdasar  pada  fakta  dan berhubungan erat dengan biaya proyek konstruksi dan jumlah satuan bangunan fungsional .
? Metode Luas Dalam (Luas Bersih), adalah jenis metode yang  umum  digunakan  karena  estimasinya  sudah dihitung dan biaya dinyatakan dalam bentuk yang sudah dipahami oleh klien, yaitu luas dalam atau luas bersih dari masing-masing lantai gedung, kemudian dikalikan dengan biaya tiap meter persegi.
? Metode  Kuantitas  Perkiraan, menggambarkan komponen gabungan yang diukur dengan
RAB = Ó (VOLUME X HARGA SATUAN
PEKERJAAN)
pengkombinasian  atau  pengelompokan  komponen- komponen  biaya  yang  penting.  Metode  ini  tidak memiliki aturan pengukuran yang pasti, dan komponen- komponen gabungan didapat dari pengalaman masing- masing surveyor .  Untuk  itu  diperlukan  banyak informasi atau data bila metode ini akan dipergunakan.
? Metode Estimasi Elemental, dapat dimanfaatkan untuk menentukan  biaya  perkiraan  dari  suatu  proyek konstruksi. Metode ini   kadang-kadang memanfaatkan analisis biaya dari proyek sejenis lainnya.
? Metode  Estimasi  Analisis,  digunakan  untuk menentukan setiap tarif komponen pekerjaan  dalam Bill of  Quantity .  Masing-masing  komponen  pekerjaan dianalisis ke dalam komponen-komponen utama tenaga kerja,  material  dan  peralatan.  Kemudian  setiap bangunan dinilai berdasarkan output , banyaknya buruh, kuantitas material, jam peralatan biaya kontraktor dan sebagainya.

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Perencana  proyek  pembangunan Student  Center
Itenas Bandung ini dipilih melalui sayembara, sedangkan Kontraktor dan Pengawas ditunjuk langsung oleh Pemilik Proyek. Student  Center ini  dibangun  untuk  melengkapi sarana  penunjang  aktivitas  mahasiswa  yang  bersifat ekstrakurikuler.
? Nama Proyek : Student Center Itenas ? Lokasi Proyek : P.H.H.  Mustafa no. 23 Bandung ? Pemilik : Yayasan Pendidikan Dayang Sumbi ? Waktu Pelaksana : 390 (hari kalender)
? Masa Pemeliharaan : 90 (hari kalender)
Pekerjaan pasangan bahan dinding pengisi untuk kajian penelitian ini dilaksanakan pada suatu bidang kerja vertikal dengan lebar 4.60 m dan tinggi 3.10 m, pada salah satu ruang di lantai 3 dan lantai 4, studi kasus Student Center
Itenas  Bandung.  Pekerjaan  di  lantai  3  dilakukan  untuk pemasangan bata merah dan pekerjaan di lantai 4 dilakukan untuk pemasangan batako. Hasil pengamatan terhadap   ke dua bidang di lantai yang berbeda tersebut menjadi contoh data  yang  dapat  mewakili  seluruh  perhitungan  kajian selanjutnya.
gambar 1 : bidang pasang bahan yang dibandingkan.

## 3.1. Garis Besar Kondisi Lapangan
Bata/batako  yang  diikat  oleh  perekat  yang disebut spesi kualitas dan jenis spesi akan mempengaruhi kekuatan konstruksi pasangan bata, terdiri dari:
? Pasangan bata/batako biasa, dengan perbandingan 1 kapur : 1 semen : 2 pasir, 1 semen : 5 pasir, dan 1 semen : 3 pasir
? Pasangan  kedap  air  ( pc  raam ),  dengan perbandingan 1 semen : 2 pasir dan tebal spesi  1- 2 cm.
a. Alat Bantu Pekerjaan Pemasangan Dinding Pengisi. Untuk  mengerjakan  pekerjaan  pemasangan  batu bata merah dengan batako ini, diperlukan alat-alat yang membantu  pekerja,  meliputi  :  alat  ukur,  peralatan sebagai  acuan,  sendok  adukan,  ember  plastik, scaffolding.
b. Tenaga Kerja.
Tenaga  kerja  adalah  besarnya  jumlah  tenaga  kerja yang dibutuhkan untuk menyelesaikan bagian pekerjaan dalam satu kesatuan pekerjaan, meliputi 1 orang kepala tukang dan 1 orang tukang setengah terampil.
c. Macam-macam Bahan untuk Adukan dan Plesteran. Beberapa bahan yang digunakan untuk membuat spesi (adukan)  sebagai  bahan  pengisi  dinding  dan  bahan pengecoran kolom praktis antara lain adalah:
? Pasir Pasang, digunakan pasir Cimalaka. Pasir tidak  diuji  secara  laboratorium,  tetapi  pasir hanya diuji secara visual dan pengamatan fisik langsung. Pada umumnya dilakukan observasi berdasarkan warna dan bentuk butirannya.
? Pasir Beton, untuk pengecoran kolom praktis pada bidang kerja yang diteliti digunakan jenis pasir Galunggung.
? ? Air,  sebagai  bahan  campuran  untuk  adukan maupun  untuk  campuran  beton  harus  bersih dan segar, tidak mengandung asam, garam, zat alkali atau bahan organik dan zat-zat lain yang bisa  menurunkan  kualitas  struktur.  Air  yang digunakan  untuk  penelitian  menggunakan  air sumur dan PDAM.
? ? Semen Portland, yang digunakan adalah semen
PC sekualitas Tiga Roda ex. Cibinong.
?

## 3.2. TINJAUAN TERHADAP BIAYA

## TABEL 2
Spesifikasi fisik bata dengan batako TABEL 3 2 Analisis harga satuan pekerjaan untuk 1m pekerjaan pasangan bata 1pc :  5 ps TABEL 4 2 Analisis harga satuan pekerjaan untuk 1 m pekerjaan pasangan batako hb-10, 1 pc :  5 ps TABEL 5 2 Analisis harga satuan pekerjaan untuk 1 m pekerjaan pasangan bata 1 pc :  3 ps Berdasarkan tabel penelitian diatas, maka didapat: TABEL 6
Analisis harga satuan pekerjaan pasangan batako
2 1 m  Pekerjaan Pasangan Batako HB-10  1pc : 3 ps
2 Perhitungan  harga/m   batako  diambil  dari  perbandingan persentase pasangan bata sebagai berikut:
2 2 Harga/m  batako 1pc : 5 ps   x    Harga/m  bata 1pc : 3ps
2 Harga/m  bata 1pc : 5ps
= (37.925,00 – 16.250)  x    (54.842,50 – 16.900)
(39.915,20 – 16.900)
=    Rp. 51.983,06
INDIKATOR BATU BATA MERAH BATAKO HB 10 Dimensi (5,5 x 10 x 20,7) cm (10,20 x 19,40 x 39,30) cm Volume Bata 1138,5 cm 3 7776,684 cm 3 Volume spesi / m 3 2,59975 m 3 Berat 2,06 kg 7,68 kg Jumlah bata/ m 2 65 buah 13 buah Harga satuan Rp. 260,- Rp. 1.250,- Harga bata dan batako/ m 2 , tanpa siar Rp. 16.900,- Rp. 16.250,- Luas bidang pasang bersih, termasuk kolom praktis (4.60x3,10)m = 14,26 m 2 (4.60x3,10)m = 14,26 m 2 Siar vertikal 2 cm 2 cm horizontal 2 cm 2,65 cm URAIAN KOEF SATUAN. HARGA SAT. JUMLAH 1 2 3 4 5 = ( 2 X 4 ) Bata Merah 65 Bh 260.00  16.900.00 P.C (50  kg) 0.2592 zak 29500.00 7.646.40 Pasir Pasang 0.0580 m 3 110000.00 6.380.00 Pekerja Setengah Terampil 0.3218 org 15000.00 4.827.00 Tk. Batu Setengah Terampil 0.1805 org 20000.00 3.610.00 Kep. Tukang Batu 0.0158 org 25000.00 395.00 Mandor 0.0063 org 25000.00 157.50 Jumlah 39.915.90 URAIAN KOEF. SATUAN HARGA SAT. JUMLAH 1 2 3 4 5 = ( 2 X 4 ) Batako hb 10 13 bh 1250.00  16.250.00 P.C (50  kg) 0.090 zak 29500.00 2.655.00 Pasir Pasang 0.018 m 3 110000.00 1.980.00 Pekerja Setengah Terampil 0.048 org 15000.00 720.00 Tk. Batu Setengah Terampil 0.016 org 20000.00 320.00 Kep. Tukang Batu 0.160 org 25000.00 4.000.00 Mandor 0.480 org 25000.00  12.000.00 Jumlah 37.925.00 URAIAN KOEF SATUAN. HARGA SAT. JUMLAH 2 3 4 5 6 = ( 3 X 5 ) Bata Merah 65 bh 260,00  16.900,00 P.C (50  kg) 0,525 zak 29.500,00  15.487,50 Pasir Pasang 0,054 m 3 110.000,00 5.940,00 Pembantu Tukang 0,429 org 15.000,00 6.435,00 Tukang Batu 0,214 org 20.000,00 4.280,00 Kep. Tukang 0,021 org 25.000,00 5.525,00 Mandor 0,011 org 25.000,00 275,00 Jumlah 54.842,50

## Pasangan Bata
1 pc : 5 ps 1  pc : 3 ps Harga/m 2 (Rp) 39.915,90 54.842,50
Berdasarkan perhitungan diatas, maka didapat:
2 Harga/m  pasangan batako 1 pc : 3 ps = Rp. 51.983,06

## 3.3. Perbandingan Biaya terhadap Pekerjaan
2
Pasangan/m  Bata dan Batako
TABEL 7
Perbandingan harga terpasang bata merah dengan batako

## 3.4. Analisis terhadap Bill of Quantity (BQ)
Bill  of  Quantity  (BQ) adalah  informasi  atas penggunaan  seluruh  jenis    serta  volume  material  yang diimplementasikan  pada  bangunan.  Untuk  dapat menghitung  perkiraan  biaya  pemasangan  bata  maupun batako pada keseluruhan bangunan Student Center Itenas adalah berdasarkan jumlah volume pekerjaan yang terdapat pada BQ.

## 3.4.1. Data Pekerjaan Pasangan Bata
Dalam perhitungan biaya keseluruhan pekerjaan pasangan  bata,  dibutuhkan  data  volume  pekerjaan
2 pada BQ untuk dikalikan dengan harga/m  yang telah didapat pada perhitungan sebelumnya diatas.

## TABEL 8
Volume unsur pasangan bata keseluruhan bangunan:
Catatan  :  pada  lantai  dasar,  lantai  atas  dan  lantai  atap bangunan utama serta bangunan pos jaga dan selasar lantai dua tidak terdapat pasangan yang menggunakan adukan 1 pc : 3 ps.

## TABEL 9
Biaya keseluruhan pasangan bata

## 3.4.2.Data Pekerjaan Pasangan Batako
Untuk  perhitungan  biaya  keseluruhan  pekerjaan pasangan  batako  pun  sama  dengan  cara  perhitungan 2 pekerjaan  pasangan  bata  diatas:    volume  x  harga/m . Diketahui  volume  unsur  pasangan  batako  keseluruhan bangunan  (sama  dengan  pasangan  bata  merah),  maka didapat biaya keseluruhan pasangan batako:

## TABEL 10
Biaya keseluruhan pasangan batako

## 3.5. Analisis Perbandingan Biaya terhadap Volume Keseluruhan Pekerjaan Pasangan Bata dan Batako
Setelah  mendapatkan  data  dan  analisis sebelumnya  diatas,  didapat  nilai  selisih  dari  penggunaan dua jenis material tersebut. Kemudian nilai selisih tersebut dihitung  sebagai  proporsi  terhadap  nilai  keseluruhan proyek  dan  terhadap  biaya  pekerjaan  pasangan  saja.  Di bawah ini adalah analisis perbandingan biaya keseluruhan pekerjaaan bata dan batako:

## TABEL 11 Perbandingan Biaya Keseluruhan Antara Pasangan Bata Dengan Batako
Berdasarkan data dan analisis diatas, terjadi reduksi biaya sebesar Rp. 6.821.663,37 atau 0,19% dari total nilai proyek keseluruhan tersebut sebesar Rp. 3.550.000.000,-. Sedangkan untuk pekerjaan pasangan saja terjadi reduksi
Harga/ m 2 (Rp) 1 pc : 3 ps 1 pc : 5 ps Pasangan Bata 54.842,50 39.915,90 Pasangan Batako 51.983,06 37.925,00 Selisih 2.859,44 1.990,90
Volume (m2) Harga/m2 Rp) Biaya (Rp) Bata 1 pc : 5 ps 2990,26 39.915,90 119.358.919,13 Bata 1 pc : 3 ps 303,68 54.842,50 16.654.570,40 Jumlah 3293,94 136.013.489,53 Volume (m2) Harga/m 2 (Rp) Biaya (Rp) Batako 1 pc : 5 ps 2990,26 37.925,00 113.405.610,50 Batako 1 pc : 3 ps 303,68 51.983,06 15.786.215,66 Jumlah 3293,94 129.191.826,16
Pasangan Volume (m 2 ) Harga/ m 2 (Rp.) Total Biaya (Rp.) Bata (1pc : 5ps ) 2990,26 39.915,90 119.358.919,13 (1pc : 3 ps) 303,68 54.842,50 16.654.570,40 Jumlah 3293,94 136.013.489,53 Batako  (1pc : 5 ps) 2990,26 37.925,00 113.405.610,50 (1pc : 3 ps) 303,68 51.983,06 15.786.215,66 Jumlah 3293,94 129.191.826,16 Selisih 6.821.663,37 Lantai Volume (m 2 ) 1 pc : 5 ps 1 pc : 3 ps Bangunan Utama Lantai Dasar 317,46 Lantai Satu 834,10 85,27 Lantai Dua 623,39 122,48 Lantai Tiga 522,52 12,00 Lantai Atas 58,72 Lantai Atap 339,41 Bangunan  Pos Jaga dan Selasar Lantai Satu 89,37 13,40 Lantai Dua 141,64 Bangunan Sipil Eksternal 63,65 70,53 Jumlah 2.990,26 303,68 Total volume pasangan 3.293,94
biaya sebesar 4,98 % , dari total nilai pekerjaan pasangan bata  sebesar Rp.  136.  013.489,  53,- dengan  pembanding material  yang  digunakan  batako.    Berikut  dapat  dilihat perbandingan biaya terhadap volume:
Grafik 1 : perbandingan biaya pasangan 1 pc : 5 ps (lihat lampiran)
Grafik 2 : perbandingan biaya pasangan 1 pc : 3 ps (lihat lampiran)

## 4 . KESIMPULAN
Berikut ini adalah perbandingan antara penggunaan batako HB 10 dengan batu bata merah ditinjau dari segi biaya:

## TABEL 12
Hasil perbandingan biaya antara pasangan bata merah dengan batako
Catatan  :  tenaga  kerja  yang  terlibat  langsung  secara fisik pada pemasangan dinding di lantai 3 dan lantai 4 hanya kepala  tukang  batu  dan  tukang  batu  setengah  terampil, sedangkan  pekerja  setengah  terampil  terlibat  untuk mempersiapkan adukan di lantai dasar. Mandor berfungsi sebagai pengawas.
Penerapan  alternatif  pemasangan  batako  pada
proyek Student  Center  Itenas kurang  signifikan  dari  segi biaya  terhadap  nilai  keseluruhan  proyek,  karena  hanya mampu menghemat sebesar Rp. 6.783.718,56 atau 0,19% dari    keseluruhan  nilai proyek  sebesar  Rp. 3.550.000.000,-.  Namun jika hanya diamati dari nilai pekerjaan  dinding  pengisi,  maka  selisih  nilai mempunyai  signifikansi  cukup  baik,  yaitu penghematan  sebesar  4,98  %  dari  nilai  pekerjaan dinding pengisi. Hal ini memberikan gambaran bahwa penggantian material alternatif seperti batako HB-10 ini  dapat  berkontribusi  pada  efisiensi  biaya  jika pekerjaan  didominasi  oleh  pekerjaan  pasangan dinding  pengisi,  juga  dapat  berkontribusi  terhadap penekanan  biaya  operasional  jika  dilakukan  kajian lanjutan terhadap percepatan pekerjaan.
Kajian ini masih perlu ditinjau lebih jauh pada aspek  pengaruh  waktu  pekerjaan  serta  korelasi pengaruh biaya dan waktu terhadap total nilai proyek akibat  diambilnya  solusi  perubahan  material  pada bagian  konstruksi  seperti  dinding  pengisi  dari  bata merah menjadi batako.

## 5 . DAFTAR PUSTAKA
Departemen Pekerjaan Umum. 1989.   Spesifikasi Bahan  Bangunan  Bagian  A  (Bahan  Bangunan Bukan Logam) , Departemen Pekerjaan Umum. Departemen  Pekerjaan  Umum.  1994.  Spesifikasi Peralatan  Pemasangan  Dinding  Bata  dan Plesteran, Departemen Pekerjaan Umum.
Departemen  Pekerjaan  Umum.  1991.  Tata  Cara Perhitungan  Harga  Satuan  Pekerjaan  Dinding Tembok  dan  Plesteran  untuk  Bangunan Sederhana, Yayasan LPMB.
Dipohusodo, Istimawan. 1996. Manajemen Proyek dan Konstruksi Jilid , Kanisius.
Dipohusodo, Istimawan . 1996 . Manajemen Proyek dan Konstruksi Jilid 2, Kanisius.
Jurnal Penelitian Permukiman . 1986. LPMB. Sastraatmaja, Soerdrajat. 1984. Analisis Anggaran Biaya Pelaksanaan, Nova.
8 Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman. 1982.  Persyaratan  Umum  Bahan  Bangunan  di Indonesia (PUBI) , Yayasan LPMB.
INDIKATOR BATAKO HB 10 BATU BATA MERAH Dimensi (10,20 x 19,40 x 39,30) cm (5,5 x 10 x 20,7) cm Volume/bh 7776,684 cm 3 1138,5 cm 3 Berat 7,68 kg 2,06 kg Jumlah unit / m 2 13 buah 65 buah Harga satuan Rp. 1.250,- Rp. 260,- Harga/ m 2 Rp. 16.250,- Rp. 16.900,- Jumlah tenaga kerja (yang terlibat langsung pada pemasangan dinding di lantai 3 dan lantai 4) 1 kepala tukang batu  1 kepala tukang batu 1 tukang batu setengah terampil 1 tukang batu setengah terampil Alat bantu Waterpass, meteran, papan acuan, benang, paku, sendok acian, ember, scaffolding Waterpass, meteran, papan acuan, benang, paku, sendok acian, ember, scaffolding Siar Vertikal 2 cm 2 cm horizontal 2,65 cm 2 cm Volume pemasangan 3293,94 m 2 3293,94 m 2 Biaya pemasangan Rp. 129.229.770,98 Rp. 136.013.489,53 Efisiensi biaya proyek  - Rp.6.783.718,56,- - Prosentase efisiensi biaya terhadap BQ 0, 19 % - Prosentase efisiensi biaya terhadap pek. Pasangan Rp.136. 013. 489, 53,- 4,98 % -