The Evolution of Prefabrication based Modular Housing: Expectation and Challenge
A. Asrul Sani 1 * 1 Mahasiswa Program Studi Doktor Ilmu Arsitektur dan Perkotaan, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro
Jl. Prof. Sudarto, Tembalang, Kec. Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah 50275, Indonesia *Penulis Korespondensi: asrulsani@students.undip.ac.id
Abstract: The building construction industry is on the verge of a massive transformation of construction practices caused  by  constant  pressure  to  evolve  and  adapt  to  increasing  global  and  urban  challenges.  The  neglect  of  the vernacular building method in the building production process was first realized by using fairly cheap and abundant concrete and reinforced concrete as a substitute for stone and wood, which are the materials of vernacular structures. The world continues to face housing pressures caused by an insufficient inventory of housing units accessible to local residents.  This  study  aims  to  explore  the  history  of  the  development  of  modular-prefabricated  construction  with  a qualitative-histography approach. This goal can be achieved through a series of processes ranging from reviewing relevant literature, discussing findings, and presenting contemporary research themes. The idea of prefabrication was integrated to reinterpret  the contemporary sense of dwelling. However, the lack of a concept of knowledge and  an understanding of well-defined prefabrications can hinder the integration of methods and theories on the subject. The results of this study show that there is ambiguity regarding the advantages of prefabricated construction practices that are developing today so it becomes a challenge for construction business actors to provide guarantees to the public of the quality of the promised products.
Keywords : construction; housing; prefabrication; modular

## Evolusi  Konstruksi  Perumahan  Berbasis  Prefabrikasi-Modular: Harapan dan Tantangan
Abstrak: Industri  konstruksi  bangunan  berada  di  ambang  transformasi  besar-besaran  dari praktik  konstruksi  yang  disebabkan  oleh  tekanan  terus-menerus  untuk  berevolusi  dan beradaptasi  dengan  meningkatnya  tantangan  global  dan  perkotaan.  Pengabaian  metode bangunan  vernakular  di  proses  produksi  bangunan  pertama  kali  diwujudkan  dengan menggunakan beton yang cukup murah dan melimpah serta beton bertulang sebagai pengganti batu dan kayu yang merupakan bahan struktur vernakular. Dunia terus menghadapi tekanan perumahan yang disebabkan oleh persediaan yang tidak mencukupi unit perumahan yang dapat diakses  oleh  penduduk  setempat.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengeksplorasi  sejarah perkembangan konstruksi modular-prefabrikasi dengan pendekatan kualitatif-histografi. Tujuan tersebut  dapat  dicapai  melalui  serangkaian  proses  mulai  dari  tinjauan  literatur  yang  relevan, pembahasan  temuan-temuan,  dan  penyajian  tema-tema  penelitian  kontemporer.  Gagasan tentang  Prefabrikasi  diintegrasikan  untuk  menafsirkan  kembali  rasa  hunian  kontemporer. Namun, kurangnya konsep pengetahuan, pemahaman akan prefabrikasi yang terdefinisi dengan baik dapat menghalangi integrasi metode dan teori pada subjek. Hasil studi ini menunjukkan bahwa ada ambiguitas mengenai keunggulan praktek konstruksi prefabrikasi yang berkembang saat ini, sehingga menjadi sebuah tantangan bagi pelaku usaha konstruksi dalam memberikan jaminan bagi masyarakat akan kualitas produk yang dijanjikan.
Kata Kunci : konstruksi; perumahan; prefabrikasi; modular
Artikel diterima
:  23 Mei 2022
Artikel disetujui :  30 Juli 2022 Artikel dipublikasikan  :  31 Juli 2022

## 1. Latar Belakang
Transformasi  ekonomi,  teknologi,  dan  budaya  masyarakat  kita  saat  ini mempengaruhi  berbagai  skala  kehidupan  kita  sehari-hari.  Di  perumahan, transformasi ini mencakup perubahan inti keluarga dan aktivitas yang dilakukan di ruang hidup (De Paris & Lopes, 2018).
Konstruksi Modular belum sesuai untuk semua segmen pasar tetapi telah menunjukkan  banyak  harapan  dalam  mengatasi  kekurangan  kritis  solusi perumahan berpenghasilan- rendah. Pertama, metode ini memiliki kemampuan untuk membawa lebih banyak unit ke pasar jauh lebih cepat daripada metode tradisional  (Thompson,  2019).  Dengan  meningkatnya  penerimaan  publik, terlepas  dari  tantangannya,  konstruksi  modular  adalah  cara  konstruksi  yang lebih  murah,  lebih  cepat,  dan  lebih  sederhana  dengan  aplikasi  yang  luas  di banyak  kebutuhan-bangunan.  Sementara  prefabrikasi  dan  modularitas umumnya  dianggap  sejalan  dengan  inovasi  teknologi  dan  material,  asal-usul bangunan prefabrikasi tidak melibatkan pabrik atau material yang diproduksi secara-massal.
Prefabrikasi  tidak  boleh  mengesampingkan  keterlibatan  arsitek  dalam  hal hilangnya  orisinalitas  dan  kepengarangan  yang  dihasilkan  dari  metode konstruksi  standarnya.  Lebih  merupakan  tantangan  untuk  menyoroti  betapa pentingnya  menciptakan  ruang  yang  dirancang  dengan  baik  yang  fungsional dan  sesuai  dengan  permintaan  akan  tempat-tinggal.  Penyesuaian  dan peningkatan yang memenuhi kebutuhan pengguna dan menanggapi lingkungan lokalnya harus selalu dipertimbangkan dan dikembangkan untuk memberikan kualitas  perumahan  yang  lebih  baik  bagi  masyarakat  (Gunarto  et  al.,  2020). Dengan metode pembangunan saat ini yang dipaksa untuk berubah, pertanyaan mulai muncul tentang seperti apa masa depan konstruksi dan sistem mana yang dapat beradaptasi dengan lingkungan lokal dengan kondisi yang berbeda.
Studi  ini  bertujuan  untuk  menyelidiki  sistem  modular  dalam  dunia konstruksi  dengan  meninjau  kronologi  evolusi  perumahan  bertingkat  rendah. Dengan  demikian,  kronologi  informasi  dikembangkan.  Hal  ini  dilakukan melalui tinjauan literatur. Peninjauan akan dilakukan secara kronologis dengan penggunaan  periode  waktu.  Literatur  yang  dieksplorasi  kemudian  dianalisis. Bagian berikutnya disajikan untuk membantu dalam memahami topik penelitian.
Pada  bagian  berikut,  literatur  sejarah  konstruksi  ditinjau  dan  sejarah konstruksi  sebagai  bidang  dibahas.  Ini  diikuti  dengan  penjelasan  tentang metodologi tinjauan pustaka. Tinjauan literatur dibagi menjadi beberapa bagian berikut: asal-usul perumahan prefabrikasi (1200s-1600); perumahan prefabrikasi di zaman kolonialisme hingga Abad ke-19; Perumahan pada Revolusi Industri dan Perang  Dunia; Perumahan Perang  Dunia II dan Pascaperang; perumahan prefabrikasi  dari  tahun  1990- an  hingga  saat  ini.  “Perumahan  prefabrikasi  – Melangkah ke Depan” melihat kemungkinan perumahan prefabrikasi di masa depan. Pembahasan menganalisis temuan-temuan tinjauan dan kronologi, hal ini diikuti dengan kesimpulan termasuk rekomendasi untuk penelitian lanjutan.

## 2. Metode
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengeksplorasi  sejarah  perkembangan konstruksi prefabrikasi-modular dengan pendekatan kualitatif-histografi.
Sebuah  pencarian  yang  luas  untuk  literatur  dilakukan  dari  jurnal  dan publikasi, konferensi. Literatur yang ditinjau meliputi makalah jurnal, makalah konferensi,  laporan  teknis,  laporan  survei,  buku  dan  literatur  pendidikan. Literatur  yang  ditelaah  terdiri  dari  dokumen-dokumen  yang  memiliki metodologi  penelitian  dan  analisis  dokumenter.  Sumber  kepustakaan  dapat dilihat  pada  referensi.  Literatur  apa  pun  yang  relevan  disertakan  dalam penelitian  ini.  Semua  dokumen  ditulis  oleh  penulis  profesional  dari  berbagai disiplin ilmu.
Setelah data terkumpul kemudian dilakukan proses eksplorasi dan evaluasi agar relevan  dengan  tujuan  penelitian.  Langkah  selanjutnya  adalah  analisis data/literatur  melalui  tahap  periodisasi,  dan  terakhir  tahap  verifikasi  dan penarikan kesimpulan.

## 3. Kajian Teori

## 3.1. Sejarah konstruksi
Secara  keseluruhan,  ada  banyak  literatur  yang  ada  tentang  perumahan prefabrikasi,  dengan  beberapa  abad  terakhir  yang  lebih  banyak  diteliti. Perumahan prefabrikasi secara signifikan dibantu oleh inovasi, revolusi Industri dan  perang;  khususnya,  dengan  dorongan  inovasi  teknologi  selama  Revolusi Industri dan tarikan permintaan perumahan selama dan setelah kedua perang dunia.  Ada  masalah  dengan  pelaksanaan  program  pembangunan  skala  besar, dan  kata  "prefabrikasi"  telah  mendapat  stigma  negatif.  Dalam  waktu  dekat, permintaan  akan  perumahan  dan  kebutuhan  akan  efisiensi  dan  keberlanjutan dapat  menjadi  perkembangan  selanjutnya  di  bidang  prefabrikasi  dengan identitas barunya: Modern Methods of Construction (MMC).
Sejarah  konstruksi  adalah  gerakan  yang  bertentangan  dengan  disiplin (Meyer dan Hassler, 2009). Bentuk penelitian ini dapat berfokus pada berbagai elemen bangunan di seluruh rentang geografis dan waktu yang luas. Ini dapat fokus pada teknologi, prosedur, teori dan proses konstruksi, konteks, struktur, dan  kondisi  produksi  yang  terkait  dengan  bangunan;  semua  diidentifikasi sangat penting (Meyer dan Hassler, 2009). Penelitian sejarah konstruksi saat ini lebih substansial dibandingkan dekade-dekade sebelumnya. Peningkatan dalam dekade terakhir dibandingkan dengan dekade sebelumnya dapat diidentifikasi dengan membandingkan Picon (2005/2006) dan Dunkeld (1987). Namun, Holt (2015) masih mengidentifikasinya sebagai penelitian yang kurang.

## 3.2. Mendefinisikan dan Mengkategorikan Prefabrikasi-Modularitas
Prefabrikasi  dan  modularitas  telah  dipahami  dan  ditafsirkan  dengan  cara yang  berbeda.  Pada  tahun-tahun  setelah  Perang  Dunia  Kedua  ada  masalah mengenai  definisi  prefabrikasi,  apakah  itu  rumah  yang  dapat  dikirim  dalam bentuk potongan dan dirakit, atau apakah perlu dibangun seluruhnya dipabrik.
Piroozfar dan Farr (2013) memberikan wawasan tentang berbagai konsep, istilah, dan definisi yang dikaitkan dengan metode konstruksi non tradisional. Mereka membahas produksi massal, industrialisasi, sistem bangunan industri, modularisasi, prefabrikasi, manufaktur  di luar lokasi sebagai konsep individu (Piroozfar  dan  Farr,  2013).  Bangunan  selalu  dikaitkan  dengan  prefabrikasi (Piroozfar dan Farr, 2013), dengan komponen prefabrikasi dimasukkan ke dalam konstruksi tradisional (Hayes, 1999). Piroozfar dan Farr (2013) menyimpulkan bahwa konsep harus diketahui dan dipahami secara holistik. Untuk penelitian ini,  menarik  garis  antara  konsep  dan  mengkategorikan  berdasarkan  konsep dinilai tidak praktis dan kabur, dan tidak akan dilakukan dalam penelitian ini.

## 3.3. Asal-Usul Perumahan Prefabrikasi
Agren  dan  Wing  (2014)  mengidentifikasi  momen-momen  dalam  sejarah bangunan industri, menggambarkan bangunan modular dan prefabrikasi, tetapi asal usul perumahan prefabrikasi di Inggris tidak diulas. University of the West of England (UWE) (2014), dalam tinjauan singkat dan menyeluruh, menjelaskan perubahan arsitektur dan bangunan untuk perumahan antara periode Georgia dan  era  pasca  perang.  Namun,  dari  sini,  mungkin  dianggap  perumahan prefabrikasi  yang  dikembangkan  di  Inggris  pasca  industri,  atau  lebih  khusus setelah Perang Dunia Kedua.
Prefabrikasi dan modularitas telah membuat langkah baru sebagai arsitek dan  pengembang  menemukan  aplikasi  baru  untuk  teknologi  di  luar  rumah keluarga  tunggal.  Asosiasi  modularitas  dengan  perumahan  trailer  telah menyebabkan persepsi publik sebagai tidak sedap dipandang dan tidak stabil, kesulitan  mengoordinasikan  sistem  pengiriman  dan  personel  telah  membuat proses  konstruksi  baru  menantang  di  daerah  perkotaan  yang  padat,  dan kurangnya integrasi ke dalam proses desain telah memastikan pengecualiannya dari banyak proyek. Dengan munculnya teknologi baru seperti perangkat lunak Building  Information  Modeling  (BIM),  sekarang  lebih  mudah  untuk mengintegrasikan komponen modular, sistem pengiriman, dan personel.
Adapun  periodisasi  sejarah  perkembangan  prefabrikasi  dan  modularitas dapat dilihat pada diagram berikut ini.

## Gambar 1. Diagram Periodisasi Sejarah Perkembangan Prefabrikasi dan Modularitas

## 3.4. Kolonialisme hingga Abad ke-19
Konstruksi prefabrikasi dimulai pada tahun 1624 ketika sebuah rumah yang dibongkar  dan  dikirim  dari  Inggris  ke  Cape  Ann,  Massachusetts  untuk menampung  armada  penangkap  ikan  menggunakan  teknik  bangunan  Inggris yang sudah jadi dan tepercaya, yang akrab bagi para pemukim yang baru tiba di Amerika  pada  tahun  1620  (Marquit,  2013).  Dua  puluh  lima  tahun  kemudian, sekitar  tahun  1650,  pengiriman  kayu  pra-potong  untuk  sebuah  rumah  dari Plymouth Colony ke Connecticut selatan memudahkan penyelesaian lahan baru dengan menyediakan tempat berlindung langsung sehingga tidak memerlukan pengumpulkan dan pemasangan kayu di lokasi.
Pada tahun 1833, Chicago melihat bangunan "bingkai ringan" pertama pada Gereja St. Mary, didirikan di Lake Street (Marquit, 2013). Dikreditkan ke, secara bergantian,  seorang  pria  bernama  George W.  Snow  dan  seorang  tukang  kayu bernama  Augustine  Deodat  Taylor,  inovasi  bingkai  ringan  melibatkan penggunaan kancing kayu ramping dan seragam yang disatukan dengan paku yang baru diproduksi secara massal, bukan dengan sambungan kayu yang lebih rumit.

## 3.5. Revolusi Industri dan Perang Dunia I
Revolusi industri Inggris, yang dimulai pada pertengahan abad ke-18, juga meluas ke Amerika, mengantarkan produksi pabrik yang ditenagai oleh mesin- mesin baru (Marquit, 2013). Perusahaan kemudian mulai menawarkan rumah melalui katalog untuk dirakit oleh klien di lokasi. Sementara Aladdin Readi-Cut Houses,  perusahaan  pertama  yang  menawarkan  rumah  prefabrikasi  di  pasar pada tahun 1906, rumah dipesan melalui pos Sears, Roebuck & Co. membuktikan contoh yang paling terkenal, hampir 450 tipe rumah Sears yang berbeda telah diidentifikasi. Peter Behrens merancang Pabrik AEG di Berlin pada tahun 1908. Bangunan berbingkai baja sepanjang 100m dengan jendela kaca setinggi 15m di kedua sisinya dianggap sebagai upaya pertama untuk memperkenalkan desain modern yang terkendali ke industri arsitektur.
Pada awal abad ke-20, para arsitek dan insinyur bergulat dengan pertanyaan tentang bagaimana menampung populasi yang berkembang pesat secara efisien dan  sederhana.  Pada  awal  Perang  Dunia  I,  Rumah  Domino  modernis  dan Citrohan  House  yang  terkenal  karya  Le  Corbusier  tahun  1914  mengusulkan struktur beton bertulang sederhana yang didukung oleh balok ramping. Struktur yang murah dan mudah direproduksi, proyek konsep perumahan dieksplorasi secara  sederhana,  meskipun  tidak  pernah  dibangun.  Meskipun  tidak  ada bangunan Le Corbusier yang dibangun menggunakan metode prefabrikasi, ide- idenya tentang penggunaan industri manufaktur dikenal luas oleh arsitek pada masanya.
Gambar 2. (a)Penggambaran Maison Domino oleh Le Corbusier tahun 1914- 1915; (b) Prototype Rumah Domino dibangun untuk Venice Biennale of Architecture 2014; (c, d) Citrohan House Sumber: Pinterest, 2021
Sekolah Bauhaus oleh Gropius dan Adolf Meyer tahun 1926 menggunakan teknik-teknik  dan  material-material  yang  dipakai  secara  spesifik  untuk pemakaian pabrik dan pabrikasi massal, seperti beton, baja, krom, dan kaca, serta yang  lainnya.  Gropius  menciptakan  arsitektur  yang  mengekspresikan  fungsi absolut.  Pada  tahun  1920  Fuller  ingin  membangun  tempat  tinggal  keluarga tunggal  otonom  yang  berkelanjutan.  Meskipun  tidak  pernah  dibuat,  desain Dymaxion menampilkan inovasi yang berpikiran maju dan berpengaruh dalam industri  prefabrikasi  dan  keberlanjutan.  Rumah  itu  tidak  hanya  akan  menjadi teladan  dalam  swasembadanya,  tetapi  juga  dapat  diproduksi  secara  massal, mudah dikemas dan dikirim ke seluruh dunia.
Gambar 3. (a) Bauhaus; (b) Dymaxion house Sumber: Archdaily, 2021
Mies  van  der  Rohe  juga  tertarik  pada  bangunan  industri  sebagai  sarana desain.  Kontribusi  Mies  untuk  prefabrikasi  tidak  dalam  pengembangan teknologi baru untuk produksi, sistem panel, atau modul, tetapi lebih kepada pengarusutamaan  estetika  modern  dalam  penerimaan  masyarakat  terhadap menara baja dan kaca. Disadari atau tidak, pengaruh Mies terhadap pemahaman dan  ekspresi  arsitektur,  khususnya  di  bidang  prefabrikasi,  akan  berdampak panjang  di  masa  depan.  Desain  Paviliun  Mies  di  Barcelona  didasarkan  pada formula sistem grid yang dikembangkan oleh Mies yang tidak hanya berfungsi sebagai pola pavers travertine, tetapi juga berfungsi sebagai kerangka kerja yang mendasari kerja sistem dinding di dalamnya.
Gambar 4. Paviliun Mies di Barcelona. Sumber: Archdaily, 2021
Farnsworth House di Illinois karya Mies adalah Rumah satu lantai terdiri dari delapan kolom baja berbentuk I yang menopang kerangka atap dan lantai, dan karenanya bersifat struktural dan ekspresif.
Gambar 5. Farnsworth House di Illinois; Seagram Building New York Sumber: Archdaily, 2021
Pada  tahun  1932,  Wright  berbicara  tentang  apa  yang  disebutnya  "rumah rakitan"(Smith, 2010.) Rumah-rumah ini harus terdiri dari unit-unit standar yang menjadi  blok  bangunan  spasial  yang  akan  mendefinisikan  berbagai  ruangan. Wright sangat skeptis terhadap prefabrikasi karena dia merasa itu tidak memiliki sentuhan  kualitas,  dan  itu  mempertanyakan  produktivitas  desainer.
Keberhasilan  terbesar  Wright  dalam  mewujudkan  keterjangkauan  adalah rumah-rumah Usonian pada akhir 1930-an dan awal 1940-an, rumah Jacobs di Madison,  Wisconsin,  adalah  contohnya.  Rumah  ini  tidak  menggunakan  salah satu  metode  prefabrikasi  yang  awalnya  dibicarakan  Wright  pada  tahun  1932, tetapi  ditujukan  untuk  keterjangkauan  dan  dirancang  berdasarkan  logika konstruksi. Rumah itu kecil, tetapi sangat detail. Sebuah grid biasa dan bahan standar memiliki potensi besar untuk prefabrikasi.

## 3.6. Perumahan Perang Dunia II dan Pascaperang
Selama Perang Dunia II, konstruksi lembaran logam prefabrikasi digunakan secara  luas  dalam  bentuk  barak  militer  dan  trailer  bergerak.  Modularitas  dan prefabrikasi tidak sepenuhnya diabaikan atau dikritik setelah perang, ledakan pinggiran  kota  sangat  bergantung  pada  standar  desain  perumahan  dan ekonomis.
Levittown, mungkin contoh paling terkenal dari pinggiran kota pascaperang Amerika, berkembang pesat dalam meniru rumah demi rumah. William J. Levitt, nama kota itu, bahkan menghiasi sampul majalah Time pada tanggal 3 Juni 1950. Produksinya  sangat  efisien  sehingga  Time  melaporkan  sebuah  rumah  berdiri setiap  lima  belas  menit.  Tetapi  rumah  pinggiran  kota,  meskipun  sering mengandalkan  teknik  prefabrikasi,  tidak  menjadi  simbol  dari  konsep perumahan modular atau manufaktur. Selama 1950-an dan 1960-an, penolakan publik  terhadap  estetika  "trailer"  bersama  dengan  praktik  legislatif  kompleks yang melarang jenis perumahan dari daerah tertentu.
Gambar 6. Habitat 67 Moshe Safdie Sumber: Archdaily, 2021
Moshie Safdie, di World Expo Habitat Housing yang sama, merancang proyek pembangunan pertamanya pada tahun 1967. Seratus lima puluh delapan rumah dibangun  dari  354  unit  modular.  Ada  18  jenis  modul  dalam  beton  pracetak bertulang yang diproduksi di luar lokasi. Modul ditumpuk satu sama lain dan rongga di antara mereka membentuk taman dan dek luar. Konsep plug and play ini tidaklah ekonomis dan pada kenyataannya, jauh melebihi anggaran. Safdie meninggalkan mimpinya tentang prefabrikasi di perumahan massal, menyebut eksperimennya gagal, dan pada saat itu mengklaim bahwa prefabrikasi dalam
arsitektur mustahil diwujudkan. Moshe Safdie termasuk Arsitek yang  dikenal "memiliki tanggung jawab sosial yang dalam".
Rudolph  merealisasikan  proyek  perumahan  modular  dalam  pembangunan yang disebut Oriental Masonic Gardens di New Haven, Connecticut pada tahun 1971.  Teknologinya  tentu  saja  tidak  inovatif,  tetapi  proyek  tersebut menggunakan  tipologi  “rumah  mobil”  dalam  konsep  pengembangan multikeluarga  yang  merupakan  interpretasi  ulang  dari  bangunan  vernakular. Awalnya  Rudolfh  bermaksud  untuk  merancang  struktur  perumahan  sebagai satu set unit prefabrikasi yang diangkat ke bingkai struktural. Ide dan kerumitan visual dari Colonnade Condominiums Paul Rudolph adalah pengembangan dari Pusat Seni Grafis Manhattan yang dirancang sebelumnya tetapi belum dibangun. Rudolph menyebut unit-unit yang dapat direplikasi ini sebagai "batu bata abad kedua puluh", sebuah sarana konstruksi yang tampaknya membuat konstruksi bangunan  skala  besar  lebih  layak.  Namun,  ketika  Rudolph  mengetahui  saat konstruksi,  alasan  teknis  dan  keuangan  menghilangkan  kemungkinan  unit prefabrikasi.
Gambar 7. (a, b) Oriental Masonic Gardens; (c, d) Colonnade Singapura Sumber: Archdaily, 2021
The Yacht  House oleh Richard  Horden tahun 1983 adalah sebuah  struktur bangunan diatur dalam kolom pada bentang 3,7m. Rumah ini berbentuk bujur sangkar sempurna yang terdiri dari grid 5 x 5 dengan luas  342-meter persegi. Pintu  masuk  terletak  di  poros  dan  grid  tengah.  Modul  atap  dan  kelongsong dapat  dipindahkan  untuk  mengatur  ulang  denah  dan  menambah  kapasitas ruang sesuai kebutuhan pemilik.
Gambar 8. The Yacht House (Sumber: Hiddenarchitecture.com, 2021)

## 3.6. Asal Mula Revolusi Modular Modern
Menjelang  akhir  abad  ke-20,  diakui  bahwa  adeanya  kelemahan  dalam industri konstruksi Inggris, dan komisi dibentuk untuk menyelidiki masalah dan mengidentifikasi  solusi  potensial.  Laporan  Sir  Michael  Latham  tahun  1994
“Constructing  the  Team” (Byliss,  2020)  menyarankan  kontrak  dan  pengadaan yang lebih baik dan kemudian “Rethinking Construction” tahun 1998 oleh Sir John  Egan  menyarankan  cara-cara  untuk  meningkatkan  kualitas  dan  efisiensi konstruksi di Inggris.
Gambar 9. Greenwich Millennium Village, HTA Design LLP, London Borough of Greenwich, 2018 (Sumber: Alamy.com, 2021)
Optimisme Pemerintahan Buruh yang baru pada tahun 1997 bertujuan untuk melakukan  yang  lebih  baik  untuk  perumahan  dan  memulai  kompetisi  untuk Greenwich  Millennium  Village,  dimenangkan  oleh  Countryside  dan  L&Q hingga desain oleh HTA dengan Ralph Erskine. Usulannya adalah menciptakan perumahan  yang  lebih  fleksibel  dan  mudah  beradaptasi  untuk  memenuhi perubahan  kebutuhan  masyarakat  dari  waktu  ke  waktu,  dibangun menggunakan metode konstruksi modern yang canggih.
Murray Grove memberikan beberapa indikasi bahwa konstruksi secara umum, dan pengiriman perumahan pada khususnya, mungkin berada di titik puncak perubahan positif (byliss, 2020). Dibangun untuk Peabody Trust, skema tersebut berupaya mengatasi permasalahan yang terus-menerus dengan mutu konstruksi yang  kurang  baik  serta  kelebihan  program  di  segala  program  pengembangan mereka. Proyek ini menyediakan 30 rumah, 5 lantai untuk “pekerja kunci”, suatu bentuk kepemilikan yang diperkenalkan untuk menyediakan perumahan bagi pekerja seperti guru, perawat atau petugas pemadam kebakaran, yang meskipun seringkali dengan gaji yang cukup sederhana, harus tetap tinggal di kota untuk memastikan kota itu terus berfungsi secara efektif. Proyek tersebut selesai hanya dalam waktu konstruksi selama enam bulan. Proyek ini memenuhi harapan dan hampir  menghilangkan  cacat  dan  diselesaikan  sesuai  rencana.  Penggambaran setiap modul cukup jelas diekspresikan dalam sistem fasad papan terakota yang selanjutnya mencerminkan mode konstruksi.
Gambar 10. The Murray Grove Apartments hackney London Sumber: Modernarchitecturelondon.com, 2021
Tantangan  untuk  mengurangi  biaya,  sambil  bertujuan  untuk  mendorong investasi  dalam  biaya  yang  mahal,  Carbon  Challenge,  diluncurkan  oleh  John Prescott  pada  2008,  yang  menetapkan  kriteria  yang  lebih  jelas  dan  agak  lebih menantang untuk memenuhi standar lingkungan tertinggi termasuk nol karbon. Meskipun  sekali  lagi  dikonfigurasi  sebagai  program  pelepasan  nilai  tanah  di mana pengembang  akan membangun campuran perumahan untuk dijual dan disewakan,  nilai  tanah  secara  efektif  membayar  harga  untuk  inovasi  dalam konstruksi dan lebih tinggi dari standar biasa. Program ini merupakan korban dari  krisis  keuangan  tahun  2008  tetapi  lokasi  pertama  di  Hanham  Hall,  di pinggiran  kota  Bristol,  selesai  pada  tahun  2013  dan  tetap  menjadi  salah  satu komunitas  nol  karbon  terbesar  di  Inggris.  Hanham  Hall  masih  merupakan penunjuk jalan ke depan untuk perumahan nol karbon bertingkat rendah. Padat, hijau tetapi sangat layak huni, itu menunjukkan bagaimana pembangun rumah dapat mengubah tempat mereka jika mereka mau melakukannya.
Gambar 11. Hanham Hall, Bristol Sumber: www.hta.co.uk,2021
PLACE/Ladywell adalah skema 24 rumah sementara yang dirancang oleh Rogers Stirk Harbour + Partners dan dibangun oleh SIG untuk Dewan Lewisham di  lokasi  kosong  di  Ladywell.  Dengan  meningkatnya  jumlah  keluarga  di perumahan  sementara  berkualitas  buruk,  ini  memberikan  jalan  menuju akomodasi  berkualitas  lebih  baik  untuk  mengakses  perumahan  yang  lebih permanen.
Ada 3 tujuan pokok yang hendak dicapai, pertama, menyediakan 24 rumah bagi keluarga tunawisma yang tinggal di akomodasi sementara dengan kualitas buruk. Kedua, menciptakan ruang komersial komunitas di lantai dasar. Ketiga, untuk mengisi lokasi di jalan raya yang dibiarkan kosong setelah pembongkaran Ladywell Leisure Center dan bertindak sebagai katalis untuk regenerasi di masa depan  (Byliss,2020).  PLACE/Ladywell  memanfaatkan  teknik  konstruksi volumetrik yang diproduksi pabrik untuk membangun perumahan berkualitas tinggi  untuk  Dewan  Lewisham  dengan  program  relatif  singkat  dan  untuk mengurangi biaya konstruksi.
Gambar 12. PLACE/Ladywell, London Sumber: Pinterest, 2021
Keraguan dari masyarakat terkait dengan inovasi dalam industri konstruksi, di mana perumahan menyimpang dari penampilan tradisional telah dikaitkan dengan  asosiasi  negatif  dengan  perumahan  prefabrikasi  pasca  Perang  Dunia Kedua (Edge et al., 2003). Sikap negatif ini secara luas didasarkan pada kualitas bahan  bangunan  dan  pengerjaan  yang  buruk  dari  bentuk  konstruksi  ini (Parliamentary  Office  of  Science  and  Technology,  2003)  selama  periode  pasca Perang Dunia Ke-2.
Istilah  "MMC"  dijelaskan  dalam  literatur  dengan  mengacu  pada  berbagai metode konstruksi (Marshall et al., 2013; Kempton dan Syms, 2009). Ini adalah istilah yang menggabungkan berbagai metode konstruksi off dan on site (Danby and  Painting,  2007),  yang  pertama  kali  diterapkan  di  Inggris  (Steinhart  et  al., 2013). Meskipun mengacu pada metode konstruksi yang berbeda dari konstruksi tradisional  (misalnya  dinding  bata/blok)  (Kempton  dan  Syms,  2009),  ini  juga disebut sebagai konstruksi non tradisional, modular, pembuatan di luar lokasi dan  konstruksi  prefabrikasi  (Kempton  dan  Syms,  2009).  Tujuan  industri menggunakan  istilah  MMC  adalah  untuk  mencerminkan  perbaikan  teknis prefabrikasi, dan untuk menggabungkan metode konstruksi di dalam dan di luar lokasi (Parliamentary Office of Science and Technology 2003).
Adopsi MMC atau perumahan modular di antara pembangun rumah diakui lambat  (Rahman,  2014;  Pan  et  al.,  2008),  meskipun  diprediksi  meningkat mengingat tekanan pada industri “untuk meningkatkan kualitas, waktu, biaya, produktivitas,  kesehatan  dan  keselamatan”  (Pan  et  al.,  2008).  MMC  dianggap mampu  mencapai  standar  bangunan  yang  lebih  tinggi,  dan  dengan  demikian memberikan kinerja bangunan yang lebih tinggi (Piroozfar et al., 2012). Rata-rata, bangunan modular telah terbukti memberikan kinerja siklus hidup yang lebih baik, misalnya kinerja energi bangunan (Kamali & Hewage, 2016). MMC telah dianggap memiliki kemampuan untuk menyediakan konstruksi yang terjangkau dan  efisien  (Lovell  dan  Smith,  2010).  Inefisiensi  material  dalam  desain, pemutusan dengan penggunaan operasional nyata dan kurangnya daya tahan cenderung meningkat dengan kecepatan konstruksi yang tinggi (Bras et al., 2020). Peningkatan kinerja dibandingkan dengan konstruksi pasangan bata tradisional, bagaimanapun, sulit untuk dievaluasi (Piroozfar et al., 2012). Selanjutnya, ada beberapa perdebatan mengenai apakah MMC menyediakan metode konstruksi “ramah lingkungan” (Piroozfar et al ., 2012), yang diperlukan dalam menghadapi dorongan saat ini untuk perumahan rendah karbon. Dalam semua fase siklus hidup bangunan, bahan dan energi digunakan, seperti ekstraksi dan pemrosesan bahan mentah, pembuatan produk dan komponen, pengangkutan produk dan komponen,  dan  energi  yang  digunakan  untuk  pemanasan,  pendinginan,  dan penerangan  bangunan  (Kamali  et  al.,  2019).  Langkah-langkah  minimalisasi limbah  yang  diterapkan  di  lokasi  dan  prinsip  penggunaan  material  dengan energi  rendah  dapat  dipahami  sebagai  dasar  konseptual  untuk  menemukan solusi yang lebih efisien dalam praktik konservasi material dan energi saat ini (Tomovska & Radivojević, 2017).
Bangunan adalah konsumen besar energi dan material, dan penghasil limbah dan emisi yang penting. Prefabrikasi memberikan peluang untuk mengurangi
dampak  di  sektor  bangunan,  dampak-dampak  yang  telah  dihitung menunjukkan bahwa produksi material adalah fase yang paling penting (64-90% EE dan 59-87% GRK) dan bahwa struktur dengan rangka LSF atau kayu memiliki dampak paling rendah, sedangkan baja dan beton paling tinggi (Tavares et al., 2019).  Rahman  (2014)  juga  mengidentifikasi  hambatan  seperti  masalah  terkait biaya,  keterampilan  dan  pengalaman,  motivasi  dan  budaya,  standar  desain, permintaan  pasar,  masalah  terkait  industri,  fleksibilitas,  dan  masalah  khusus proyek  seperti  keterbatasan  ruang  di  lokasi.  Penerapan  modul  pada  lapisan bangunan tertentu dan sambungan yang dapat dipisahkan dengan penggunaan lebih lanjut dari operasi divisi-subdivisi adalah strategi desain yang memberikan fleksibilitas-(Arisya & Suryantini, 2021).
Sebuah temuan yang menyoroti bagaimana kemampuan untuk memodifikasi tempat  tinggal  adalah  fitur  mendasar  bagi  keluarga  yang  sedang  tumbuh, sejumlah  keuntungan  lain  dalam  fleksibilitas  ditemukan  dalam  pembuatan modular di luar lokasi-(Phillips et al., 2016). Memprioritaskan prefabrikasi dan modularitas  dalam  proses  desain  arsitektur  memiliki  kelebihan,  seperti  area pengurangan  tapak  yang  sangat  efektif,  infrastruktur  skala  besar  untuk penggunaan  yang  fleksibel,  dan  unit  perumahan  individu  dengan  aktivitas komunal, selain itu, memastikan kondisi bangunan untuk pembongkaran dan daur ulang di masa mendatang-(Silva, 2020). Prinsip-prinsip konstruksi modular, termasuk  waktu  disoroti  oleh  peneliti  lain.  Pembangunan  Rumah  Sakit Leishenshan  sebagai  contoh  untuk  menggambarkan  bagaimana  mengadopsi teknologi  BIM  dan  teknologi  berteknologi  tinggi  untuk  pembangunan  cepat sistem struktur baja fabrikasi dalam keadaan darurat-(Chen et al., 2021). Dengan penggunaan unit dan komponen modular, ketahanan dan ketersediaan material, dan  sistem  konfigurasi  “plug  and  play”.  Melalui  strategi  tersebut,  prototipe menunjukkan  kemampuan  untuk  tampil  sebagai  solusi  permanen  untuk diimplementasikan dalam waktu singkat-(Yatmo et al., 2021).
Seperti  yang  dilihat  oleh  Lovell  dan  Smith  (2010),  meskipun  ada  banyak perbedaan  tentang  apakah  biaya  perumahan  prefabrikasi  lebih  atau  kurang daripada  bentuk  konstruksi  tradisional,  semakin  banyak  bukti  menunjukkan bahwa  biaya  prefabrikasi  sekitar  10  persen  lebih  tinggi  daripada  konstruksi tradisional  pada  awalnya.  Gibb  (2001)  menyarankan  bahwa,  ketika mempertimbangkan komponen prefabrikasi, unit sering dianggap lebih mahal jika memperhitungkan biaya pengaturan pabrik dan biaya overhead. Namun, di mana  jumlah  unit  yang  diproduksi  meningkat,  biaya  unit  menurun  secara signifikan (Gibb, 2001). Ketika menilai biaya berdasarkan penilaian siklus hidup dari dua properti studi kasus, Monahan dan Powell (2011) menunjukkan bahwa, properti MMC dapat menghasilkan pengurangan emisi karbon sebesar 34 persen dibandingkan metode konstruksi konvensional. Aspek lain yang dibahas dalam peneliti  terkait  konstruksi  modular  adalah  evaluasi  pasca  huni  (Safitri,  2019); (J.M. Lee et al., 2014); (G.K. Lee & Lim, 2011).

## 3.7. Perumahan Prefabrikasi di Masa depan
Prefabrikasi dalam bentuk "MMCs" telah diterapkan untuk mencapai kinerja
hemat  energi  yang  tinggi  di  perumahan  baru  (Ross,  2005).  Keuntungan konstruksi MMC telah diidentifikasi sebagai peningkatan kualitas; peningkatan kinerja  termal  dan  efisiensi  energi;  peningkatan  kinerja  akustik,  termal  dan efisiensi  energi;  dan  pengurangan  hambatan  dan  cacat  pasca  konstruksi (Kempton dan Syms, 2009). Selain itu, pengurangan limbah, cacat, waktu, biaya, risiko kesehatan dan keselamatan, dampak lingkungan di samping peningkatan keuntungan,  prediktabilitas,  dan  kinerja  kehidupan  telah  ditekankan  oleh Rahman  (2014).  Namun,  peningkatan  kinerja  hidup  telah  ditunjukkan  oleh Kempton dan Syms (2009) sebagai masalah potensial di perumahan sosial dalam kaitannya  dengan  umur  panjang  produk  dan  dampak  yang  dihasilkan  pada penyewa.
Dalam  penelitian  internasional,  Linner  dan  Bock  (2012)  menggambarkan Eropa berada di belakang Jepang dalam industrialisasi perumahan prefabrikasi. Perumahan prefabrikasi Inggris memiliki celah yang  signifikan untuk ditutup jika  ingin  mencapai  kapasitas  produksi  dan  reputasi  baik  seperti  perumahan prefabrikasi Jepang. Juga terbukti bahwa prefabrikasi Jepang mendapat manfaat dari praktik lean production (Linner dan Bock, 2012); dengan lean menjadi topik utama  industri  konstruksi  Inggris  dalam  beberapa  tahun  terakhir  dengan publikasi teknis dan akademis, kemungkinan lean dan prefabrikasi akan terjalin di  masa  depan  karena  sifat  prefabrikasi,  dan  permintaan  perumahan.  Seiring perkembangan teknologi seperti pencetakan tiga dimensi yang terus berlanjut, penerapannya pada konstruksi telah dimulai, dari model arsitektural (Dimitrov et al., 2006) hingga komponen yang lebih besar, dan bahkan struktur (Buswell et al., 2007).

## 3.8. Perumahan Prefabrikasi di Masa depan
Perlu  dicatat  bahwa  prefabrikasi  telah  dicap  "baru"  berkali-kali.  Menurut Schneider dan Till (2007) ada kepercayaan yang dimulai pada 1930-an dan 1940- an yang berlanjut hingga hari ini bahwa prefabrikasi dan teknologi yang muncul mampu  menyediakan  perumahan  massal.  Hashemi  (2013)  membandingkan antusiasme modern dengan perumahan prefabrikasi dengan abad kedua puluh dan menunjukkan sejarah berulang dengan pendukung prefabrikasi mengklaim keuntungan yang mirip dengan masa lalu.

## 4. Diskusi
Prefabrikasi sering dikaitkan dengan kayu. Penggunaan kayu untuk membuat rumah  prefabrikasi  pada  abad  kedua  belas  menarik  para  pelau  industri konstruksi.  Dalam  literatur  yang  diulas  hanya  sedikit  ditemukan  yang mencakup periode antara 1624 dan 1800. Perkembangan perumahan prefabrikasi antara  1800  dan  1918  cukup  menarik  perhatian.  Dengan  teknologi  dan pengembangan  sistem,  semakin  dekat  dengan  pabrikasi  standar  dan  industri yang yang dilihat sekarang. Penggunaan besi bergelombang didokumentasikan dengan baik.
Literatur  akademis  dan  abu-abu,  yang  mendokumentasikan  evolusi
perumahan  prefabrikasi  antara  perang  dunia  sangat  penting.  BRE  (Building Research Establishment) memiliki literatur yang signifikan tentang hal ini. Impor perumahan  dan  teknologi  menarik  pada  periode  ini.  Permintaan  untuk perumahan  terpetakan  dengan  baik.  Pada  periode  inilah  kegagalan  untuk memberikan perumahan menyebabkan protes terhadap perumahan sosial, dan akhirnya  stigmatisasi negatif. Ada juga keberatan dengan estetika perumahan tersebut. Ini adalah topik yang signifikan untuk penelitian, lebih untuk sejarah arsitektur daripada sejarah konstruksi. Topik perumahan tradisional vs rumah prefabrikasi  adalah  topik  yang  dibicarakan  hari  ini.  Mengingat  ketidakjelasan “tradisional”, mengingat apa yang diulas, makna apa yang dianggap tradisional menjadi  topik  pembahasan  lebih  lanjut.  Umur  “perumahan  sementara”  juga tidak boleh hanya dikategorikan sebagai konstruksi yang buruk.
Ada inovasi yang signifikan dalam memberikan rumah, terlepas dari faktor lainnya.  Secara  keseluruhan,  pengiriman  perumahan  antara  perang didokumentasikan  dengan  baik  oleh  BRE,  organisasi  lain,  dan  akademisi. Periode inilah yang menunjukkan kompleksitas topik.
Memberikan perumahan setelah Perang Dunia Kedua sulit direalisasikan, dan ini didokumentasikan cukup lengkap. Perumahan prefabrikasi dianggap lebih rendah  dari  "tradisional"  dan  estetika  perumahan  prefabrikasi  dikritik. Skeptisisme  terhadap  perumahan  non  tradisional  tumbuh  dan  masih mempengaruhi  pemikiran  masyarakat.  Dari  tahun  1960-an  dan  seterusnya, prefabrikasi menjadi lebih terindustrialisasi, dan sistem volumetrik digunakan. Inggris  memiliki  pengalaman  yang  signifikan  dalam  perumahan  prefabrikasi pada tahap ini dan sistem Inggris digunakan di Irlandia. Literatur di sini cukup mendalam, dan perumahan yang dibangun pada periode ini sekarang menjadi topik laporan retrofit perumahan. Selama periode ini, penulis merasa, definisi perumahan prefabrikasi, dengan kata lain seperti "modular" dan "volumetrik" menjadi dipertukarkan. Ini akan menjadi topik perdebatan yang mirip dengan topik “tradisional” dan “non tradisional”.
MMC  bukanlah  metode  yang  sepenuhnya  baru  untuk  menyediakan perumahan  massal.  Seperti  sebelumnya,  dengan  permintaan  masa  perang, metode  ini  akan  digunakan  untuk  memberikan  perumahan  yang  terjangkau. Ada banyak literatur yang diproduksi yang mencakup metode-metode tersebut. Perumahan prefabrikasi dipandang secara berbeda dalam lingkup internasional. MMC dapat dianggap efisien dan berkualitas tinggi, tetapi di Inggris, masih ada stigma  dari  kegagalan  masa  lalu.  Sementara  di  Indonesia,  penerapan prefabrikasi tidak pupuler dan kurang dikenal luas oleh masyarakat, sehingga muncul  sebuah  pertanyaan,  seperti  apa  perkembangan  konstruksi  bangunan dengan  sistem  prefabrikasi  dan  modular  termasuk  kemungkinan  kendala- kendala yang dihadapi. Ini tentunya akan menjadi peluang bagi peneliti untuk dijadikan sebagai topik penelitian. Teknologi yang diusung RISHA merupakan konstruksi rumah layak huni dengan sistem bongkar pasang atau knock-down. Setiap  modul  lengkap  RISHA  berukuran  3mx3m  yang  bisa  dirangkai  hanya dalam  jangka  waktu  24  jam  dengan  menggunakan  3  orang  pekerja  (PUSKIM, 2015).  Namun  diperlukan  sebuah  inovasi  dan  terobosan  baru  dalam
mengimbangi penyediaan perumahan yang terjangkau dan berkualitas, seperti kemudahan perakitan komponen dan berbasis komunitas.

## 5. Kesimpulan
Makalah ini telah mengeksplorasi literatur yang  ada terkait dengan metode konstruksi prefabrikasi di perumahan bertingkat rendah. Ada banyak literatur akademis dan teknis tentang perumahan bertingkat rendah prefabrikasi Inggris. Ada  perkembangan  yang  signifikan  dari  metode  ini  sejak  abad  kedua  belas, khususnya  selama  Revolusi  Industri  dan  abad  kedua  puluh,  dengan perkembangan lebih lanjut dalam bentuk MMC di abad kedua puluh satu. Hal ini dipengaruhi oleh kemajuan teknologi, perkembangan transportasi, dorongan politik, permintaan perumahan, dan ketersediaan tenaga kerja dan material.
Kegagalan  prefabrikasi  tidak  hanya  di  kalangan  arsitek.  Pengembang  dan pebisnis sepanjang sejarahnya juga telah gagal. Pelajaran ini sama pentingnya, jika tidak lebih, untuk menentukan bagaimana memanfaatkan janji prefabrikasi dalam arsitektur dan konstruksi. Pada tahun 2000- an “prefabrikasi”, di samping bentuk  konstruksi  non-tradisional  lainnya,  diganti  namanya  menjadi  MMC untuk menghindari stigma yang melekat pada istilah “prefabrikasi”. Prefabrikasi tidak hanya melibatkan desain produk yang indah, dengan koneksi terperinci, bahan jalinan yang disatukan dengan cara standar atau unik, tetapi juga harus dirancang dari sudut pandang produksi. Arsitek umumnya tidak mahir dalam desain  produk  dan  produksi  dan  tidak  dilatih  untuk  menjadi  industrialis. Pelajaran  dari  Le  Corbusier  adalah  bahwa  arsitektur  untuk  kepentingan arsitektur tidak dapat memenuhi kebutuhan masyarakat akan perumahan yang terjangkau dan berkualitas karena desain produksi harus menjadi bagian dari proses (Smith, 2010).
Banyak  makalah  akademis  dan  teknis  memiliki  fokus  yang  berbeda,  dan mengalami "ambiguitas" literatur. Publikasi BRE didasarkan pada kriteria ilmiah daripada preferensi estetika subjektif dan tidak mempertimbangkan pandangan penjajah  atau  kritikus  arsitektur.  Biaya  dan  kesulitan  perkuatan  juga  tidak dipertimbangkan  dalam  literatur  ini.  Namun,  sistem  seperti  itu  ternyata berkinerja  sebaik  konstruksi  tradisional,  dengan  beberapa  pengecualian. Mengakui " ambiguitas " ini bukan untuk mengkritik makalah atau penulisnya, ini adalah analisis literatur. Hashemi (2013) menyimpulkan dengan pertanyaan signifikan mengenai pertimbangan kualitas dan biaya untuk pengembangan di masa  depan.  Makalah  ini  mengeksplorasi  literatur  yang  mencakup  evolusi perumahan bertingkat rendah prefabrikasi yang mencakup rentang waktu yang luas.
Makalah ini memenuhi tujuannya dalam menyediakan sumber daya bagi para peneliti yang ingin menjelajahi evolusi perumahan prefabrikasi. Selain itu, dalam perkembangannnya,  banyak  peneliti  fokus  pada  aspek  teknis,  namun  sangat kurang melihat dari sisi lain mengenai dampak penerapannya bagi pengguna, evaluasi  pasca  huni.  Selain  itu,  akan  menjadi  menarik  jika  ada  peneliti  yang mencoba  melirik  kembali  kemampuan  membangun  pada  setiap  suku/daerah
yang  terkadang  masih  bersifat  spiritual  dan  kosmologis.  Pelestarian  rumah tradisional dihadapkan pada arsitektur modern yang dibawa oleh era globalisasi dan  sebagian  tetap  berusaha  bertahan,  dalam  rangka  mencoba  menghargai kebudayaan sendiri.

## 5.1. Rekomendasi untuk penelitian lebih lanjut
Prefabrikasi memiliki sejarah panjang  di Inggris, dan dipetakan secara rinci pada tahun 1900-an. Ada ambiguitas dalam asal usulnya, dan ini mungkin akan diteliti lebih lanjut di masa depan. Ada banyak periode waktu yang bisa dipilih dan dieksplorasi.
Terlepas dari sejumlah besar penelitian yang telah dilakukan pada bangunan prefabrikasi, ada sedikit penelitian yang telah mengeksplorasi sistem konstruksi berbasis  lokalitas  sesuai  dengan  ciri  arsitektur  tradisional.  Hal  ini  didasarkan keunggulan praktek konstruksi modular saat ini dalam hal efisiensi biaya, waktu, bahan,  berkelanjutan  memiliki  kesamaan  praktek  konstruksi  pada  arsitektur tradisional.

## 6. Daftar Pustaka
Ågren, R. and Wing, R.D. (2014), “Five moments in the history of industrialized building”, Construction Management and Econom ics, Vol. 32 Nos 1-2, pp. 7- 15
Arisya,  K.  F.,  &  Suryantini,  R.  (2021).  Modularity  in  Design  for  Disassembly (DfD):  Exploring  the  Strategy  for  a  Better  Sustainable  Architecture.  IOP Conference  Series:  Earth  and  Environmental  Science,  738(1). https://doi.org/10.1088/1755-1315/738/1/012024
Byliss, Simon and Bergin, Rory. (2020). The Modular Housing Handbook. RIBA:
66 Portland Place, London
Building Research Establishment (BRE) (2002), “Non -traditional housing in the UK – a brief review”, Building Research Esta blishment, Garston Buswell,  R.A.,  Soar,  R.C.,  Gibb,  A.G.F.  and  Thorpe,  A.  (2007),  “Freeform construction:  mega- scale  rapid  manufacturing  for  construction”,
Automation in Construction, Vol. 16 No. 2, pp. 224-231.
Bras, A., Ravijanya, C., de Sande, V. T., Riley, M., & Ralegaonkar, R. V. (2020).
Sustainable and affordable prefab housing systems with minimal whole life energy use. Energy and Buildings, 220(2020), 110030.
https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2020.110030
Chen, L. K., Yuan, R. P., Ji, X. J., Lu, X. Y., Xiao, J., Tao, J. B., Kang, X., Li, X., He, Z. H., Quan, S., & Jiang, L. Z. (2021). Modular composite building in urgent emergency  engineering  projects:  A  case  study  of  accelerated  design  and construction  of  Wuhan  Thunder  God  Mountain/Leishenshan  hospital  to COVID-19  pandemic.  Automation  in  Construction,  124(January),  103555. https://doi.org/10.1016/j.autcon.2021.103555
Danby,  A.  and  Painting,  N.J.  (2007),  “Interface  problems  with  volumetric prefabrication”,  Construction  Management  and  Economics 25-year
Conference,  University  of  Reading,  16-18  July,  available  at: http://eprints.brighton.ac.uk/5703/
Dimitrov, D., Schreve, K. and de Beer, N. (2006), “Advances in three-dimensional printing – state  of  the  art  and  future  perspectives”,  Rapid  Prototyping Journal, Vol. 12 No. 3, pp. 136-147.
Dunkeld, M. (1987), “Approaches to construction history”, Construction History,
Vol. 3, pp. 3-15.
De Paris, S. R., & Lopes, C. N. L. (2018). Housing flexibility problem: Review of recent  limitations  and  solutions.  CAADence  in  Architecture,  7(1),  80 – 91. https://doi.org/10.1016/j.foar.2017.11.004
Edge, M., Laing, R., Craig, A., Abbott, L. and Hargreaves, A. (2003), “Housing the future – key opportunities and constraints in new housing innovation”,
DTI, available at: www4.rgu.ac. uk/files/housing.pdf (accessed 10 Oktober 2021).
Gibb,  A.G.F.  (2001),  “Standardization  and  pre -assembly-distinguishing  myth from  reality  using  case  study  research”,  Construction  Management  and Economics, Vol. 19 No. 3, pp. 307-315.
Gunarto, G. T., Kusuma, N. R., Arvanda, E., & Isnaeni, H. (2020). An Analysis of Architectural Approach Towards the Efficiency of RISHA as Post-Disaster Housing  Response  in  Indonesia.  IOP  Conference  Series:  Earth  and
Environmental Science, 452(1). https://doi.org/10.1088/1755-
1315/452/1/012029
Hashemi,  A.  (2013),  “Review  of  the  UK  housing  history  in  relation  to  system building”, Alam Cipta, Vol. 6 No. 1, pp. 47 -58.
Hayes, N. (1999), “Making homes by machine: images, ideas and myths in the diffusion of non-traditional housing in Britain 1942- 54”, Twentieth Century British History, Vol. 10 No. 3, pp. 282-309.
Holt, G.D. (2015), “British construction business 1700 -2000: proactive innovation or reactive evolution?”, Construction Innovation, Vol. 15 No. 3, pp. 258 -277. Kamali, M., & Hewage, K. (2016). Life cycle performance of modular buildings: A critical review. Renewable and Sustainable Energy Reviews, 62, 1171 – 1183. https://doi.org/10.1016/j.rser.2016.05.031
Kamali,  M.,  Hewage,  K.,  &  Sadiq,  R.  (2019).  Conventional  versus  modular construction  methods:  A  comparative  cradle-to-gate  LCA  for  residential buildings. Energy and Buildings, 204. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2019.109479
Kempton, J. and Syms, P. (2009), “Modern methods of construction: implications for housing asset mana gement in the RSL sector”, Structural Survey, Vol. 27 No. 1, pp. 36-45.
Lee,  G.-K.,  &  Lim,  S.-H.  (2011).  A  Study  on  Unit  Modular  Design  Method  of Urban-type Housing. Journal of the Korean Housing Association, 22(5), 101 – 110. https://doi.org/10.6107/jkha.2011.22.5.101
Lee, J.-M., Jang, O.-Y., & Kim, J.-S. (2014). Study on Recognition and Satisfaction of Modular Housing through the Post Occupancy Evaluation. Journal of the Korean Housing Association, 25(5), 63 – 71.
https://doi.org/10.6107/jkha.2014.25.5.063 Linner, T. and Bock, T. (2012), “ Evolution of large ‐ scale industrialisation and service  innovation  in  Japanese  prefabrication  industry ” ,  Construction Innovation, Vol. 12 No. 2, pp. 156-178.
Lovell, H. and Smith, A. (2010), “Agencement in housing markets: the case of the UK construction industry”, Geoforum, Vol. 41 No. 3, pp. 457 -468.
Marquit,  A.  (2013).  From  Sears  &  Roebuck  to  Skyscraper:  A  History  of Prefabricated and Modular Housing. Academy of Management Best Papers Proceedings, 8(December), 16.
Marshall, D., Worthing, D., Dann, N. and Heath, R. (2013), The Construction of Houses, 5th ed., Routledge, New York, NY.
Meyer, T. and Hassler, U. (2009), “Construction history and the history of science – an approach to the scientification of building knowledge”, i n Karl-Eugen, K., Lorenz, W. and Wetzk, V. (Eds), Proceedings of the Third International Congress on Construction History – Berlin, Vol. 2, pp. 1033-1038, available at: www.idb.arch.ethz.ch/files/meyer_2009.pdf
Monahan, J. and Powell, J.C. (2011), “An embo died carbon and energy analysis of modern methods of construction in housing: a case study using a lifecycle assessment framework”, Energy and Buildings, Vol. 43 No. 1, pp. 179 -188. Pan,  W.,  Gibb,  A.G.F.  and  Dainty,  A.R.J.  (2008),  “Leading  UK  housebuilders’ utilization  of  offsite  modern  methods  of  construction”,  Building  Research and Information, Vol. 36 No. 1, pp. 56-67.
Parliamentary  Office  of  Science  and  Technology  (2003),  “Postnote  – modern methods  of  house  building”,  Number  209,  December,  available  at: www.parliament.uk/documents/post/ postpn209.pdf (accessed 14 October 2021).
Picon, A. (2005/2006), “Construction history: between technological and cultural history”, Construction History, Vol. 21, pp. 5 -19. Piroozfar, A., Altan, H. and Popovic-Larsen, O. (2012), “Design for sustainability: a comparative study of a customized modern method of construction versus conventional  methods  of  construction”,  Architectural  Engineering  and Design Management, Vol. 8 No. 1, pp. 55-75.
Puskim.  (2015).  Modul  RISHA  (Rumah  Instan  Sederhana  Sehat)  .  Bandung:
Balitbang Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan.
Rahman, M. (2014), “Barriers of implementing modern methods of construction”,
Journal of Management in Engineering, Vol. 30 No. 1, pp. 69-77.
Phillips,  D.,  Guaralda,  M.,  &  Sawang,  S.  (2016).  Innovative  housing  adoption: Modular  housing  for  the  Australian  growing  family.  Journal  of  Green Building, 11(2), 147 – 170. https://doi.org/10.3992/jgb.11.2.147.1
Rosyadi. (2015). The Tradition of Build A House In Study Of Local Wisdom (A Case Study In Traditional Society Of Kampung Dukuh). Patanjala: Research Journal of History and Culture, 7(3), 415 – 430.
Ross, K. (2005), Modern Methods of Construction: A Surveyor’s Guide, Building Research Establishment, Watford.
Safitri, R.  A.  (2019).  PERCEPTION OF LIVING IN  LOW-INCOME HOUSING Case study: Petogogan Row Houses. International Journal on Livable Space, 4(1), 16. https://doi.org/10.25105/livas.v4i1.4638 Schneider, T. and Till, J. (2007), Flexible Housing, Architectural Press – Elsevier, Oxford.
Smith,  Ryan  E.  (2010).  Prefab  Architecture:  A  Guide  to  Modular  Design  and Construction. Hoboken: John Wiley & Sons, Inc., 2010.
Steinhart, D.A., Manley, K. and Miller, W. (2013), “Reshaping housing – the role of  prefabrica ted  systems”,  School  of  Civil  Engineering  and  Built Environment,  Science  and  Engineering  Faculty,  Queensland  University  of Technology,  available  at:  http://eprints.qut.edu.au/  81175/1/reshaping- housing-prefabricated-systems.pdf/
Silva,  M.  F.  (2020).  Another  way  of  living:  The  prefabrication  and  modularity toward  circularity  in  the  architecture.  IOP  Conference  Series:  Earth  and Environmental Science, 588(4). https://doi.org/10.1088/1755-
1315/588/4/042048
Tavares, V., Lacerda, N., & Freire, F. (2019). Embodied energy and greenhouse gas emissions analysis of a prefabricated modular house: The “Moby” case study. Journal of Cleaner Production, 212, 1044 – 1053.
https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2018.12.028
Thompson, J. (2019). Modular Construction: A Solution to Affordable Housing Challenges. Cornell Real Estate Review, 17, 90 – 97.
Tomovska, R., & Radivojević, A. (2017). Tracing sustainable design strategies in the example of the traditional Ohrid house. Journal of Cleaner Production, 147, 10 – 24. https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2017.01.073
Yatmo,  Y.  A.,  Atmodiwirjo,  P.,  Saginatari,  D.  P.,  &  Harahap,  M.  M.  Y.  (2021).
Development of modular school design as  a permanent solution for post- disaster  reconstruction  in  Indonesia.  International  Journal  of  Disaster
Resilience in the Built Environment, 12(1), 101 – 113.
https://doi.org/10.1108/IJDRBE-10-2019