## Jurnal Talenta Sipil
Analisis Volume dan Biaya pada Proyek Pembangunan Rumah Tinggal Berbasis BIM 5D (Studi Kasus Proyek Pembangunan Rumah Tinggal 3 Lantai Tipe 130 di Kota Balikpapan)

## Tiara Annisa Rachman*, Irna Hendriyani, Reno Pratiwi
Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas Balikpapan *Correspondence email: tiarannsr@gmail.com
Abstrak. Perkembangan  teknologi  informasi  dan  komunikasi  pada  industri  konstruksi  telah  mengalami transformasi  signifikan  dalam  beberapa  tahun  terakhir.  Salah  satu  inovasi  terkini  yang  telah  mendapatkan perhatian besar adalah Building Information Modeling (BIM). Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis hasil perbandingan  volume  dan  biaya  pekerjaan  struktur  antara  konsep  BIM  5D  dengan  hasil  konsultan  pada pembangunan  rumah  tinggal  3  lantai  tipe  130,  Karang  Rejo,  Balikpapan  Tengah.  Dengan  menggunakan software Autodesk Revit , gambar 2D yang diperoleh dari konsultan diubah menjadi model 3D, dapat diketahui data  konsultan  perhitungan  volume  pekerjaan  beton  sebesar  45.26  m 3 sedangkan Autodesk  Revit memiliki volume  sebesar  39.34  m 3 dengan  selisih  5.92  m 3 atau  13.08  %.    Untuk  pekerjaan  pembesian  data  konsultan memiliki  volume  seberat  7,047.95  kg  dan Autodesk  Revit 6,076.28  kg  dengan  selisih  971.67  kg  atau  13.79  % Untuk  biaya  pekerjaan  beton  dari  konsultan  sebesar  Rp  67,954,242.07, Autodesk  Revit Rp  59,096,016.16, dengan selisih sebesar Rp 8,858,225.91 atau 13.04 %. Untuk biaya pekerjaan pembesian data konsultan sebesar Rp 125,881,320.57, sedangkan Autodesk Revit Rp 108,521,878.90, dengan selisih Rp 17,359,441.67 Atau 13.79 %. Dengan mengadopsi konsep BIM 3D yang didukung software Autodesk Revit , hasil material take off dapat diperoleh dengan lebih terperinci, sehingga meminimalisir pemborosan material, dan mendukung konsep BIM 5D untuk estimasi biaya yang lebih akurat.
Kata Kunci: BIM 5D, Software Autodesk Revit, Estimasi Biaya
Abstract.  The  development  of  information  and  communication  technology  in  the  construction  industry  has significantly advanced in recent years. One of the latest innovations is Building Information Modeling (BIM). This  research  compares  the  volume  and  cost  of  structural  work  between  the  BIM  5D  concept  and  the consultant's  results  for  a  3-storey  residential  building  in  Karang  Rejo,  Central  Balikpapan.  Using  Autodesk Revit,  2D  drawings  from  the  consultant  were  transformed  into  3D  models.  The  consultant  calculated  the concrete volume at 45.26 m³, whereas Autodesk Revit showed 39.34 m³, a difference of 5.92 m³ or 13.08%. For reinforcement work, the consultant's volume was 7,047.95 kg, while Autodesk Revit calculated it at 6,076.28 kg, showing a difference of 971.67 kg or 13.79%. The cost of concrete work was Rp 67,954,242.07 according to the consultant, while Autodesk Revit showed Rp 59,096,016.16, a difference of Rp 8,858,225.91 or 13.04%. The cost of reinforcement work was Rp 125,881,320.57 according to the consultant, while Autodesk Revit calculated it at Rp 108,521,878.90, with a difference of Rp 17,359,441.67 or 13.79%. Using the BIM 3D concept with Autodesk Revit provides more detailed material takeoff results, reduces material waste, and supports the BIM 5D concept for more accurate cost estimation.

## Keywords: BIM 5D, Software Autodesk Revit, Cost Estimation

## PENDAHULUAN
Perkembangan  teknologi  informasi  dan  komunikasi  pada  industri  konstruksi  telah  mengalami transformasi  signifikan  dalam  beberapa  tahun  terakhir.  Salah  satu  inovasi  terkini  yang  telah mendapatkan  perhatian  besar  adalah Building  Information  Modeling (BIM).  Dimensi  BIM  dapat dibagi BIM 2D (pemodelan awal), BIM 3D (pemodelan 3 dimensi), BIM 4D (perencanaan pekerjaan konstruksi), BIM 5D (perencanaan, pemantauan dan pengendalian biaya), BIM 6D (keberlanjutan dan efisiensi energi), BIM 7D (manajemen bangunan), BIM 8D (pencegahan kecelakaan), BIM 9D ( LEAN dalam konstruksi) dan BIM 10D (konstruksi industri)  (Piaseckienė, 2022). Salah satu software yang mengadopsi  konsep  BIM  adalah Autodesk  Revit .  Sebagai  software  pendukung  BIM, Autodesk  Revit memungkinkan  pengguna  untuk  merancang  bangunan  konstruksi  pada  aspek  arsitektural,  struktural, dan  MEP  ( Mechanical  Electrical  Plumbing )  dalam  bentuk  3D.  Selain  itu, Autodesk  Revit juga
digunakan untuk melakukan estimasi volume pekerjaan ( quantity take off ) dan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB). (Dwi Novita & Pangestuti, n.d., 2019)
Permasalahan yang sering terjadi di proyek konstruksi, salah satunya adalah pada permasalahan volume  dan  anggaran  biaya.  Untuk  itu  dalam  perencanaan  estimasi  biaya  harus  dilakukan  dengan cermat  agar  tidak  menyebabkan  kerugian.  Kerugian  bisa  saja  terjadi  akibat  penggunaan  teknik estimasi  yang  kurang  baik,  terutama  pada  perhitungan  volume  ( quantity  take-off )  pekerjaan  struktur seperti pada perhitungan pembesian dan pekerjaan beton. (Farhana & Abma, 2022). Salah satu konsep BIM yang berhubungan dengan estimasi biaya adalah BIM 5D. Berdasarkan hasil penelitian (Tama et al.,  2024)  perbandingan  perhitungan  volume  pembesian  dari  konsultan.  Salsabila  J,  &  Abma  V. (2023).  Perbandingan  realisasi  biaya  pelaksanaan  tehadap  rab  berbasis  bim  5d  pada  pekerjaan struktural bangunan dengan konsep BIM 5D terdapat selisih sebesar 35% sedangkan perbedaan dari perhitungan  konsep  BIM  5D  dengan  perhitungan  ulang  terdapat  selisih  0.01%.  sedangkan  untuk perhitungan  biaya  memiliki  selisih  sebesar  34%.  Hal  tersebut  memberikan  gambaran  bahwa penggunaan  konsep  BIM  5D  dengan software  Autodesk  Revit dapat  meminimalisir  material  yang terbuang  sia-sia  akibat human  error dalam  perhitungan  pengestimasi  biaya.  Salah  satu  proyek  yang akan  dilakukan  implementasi  konsep  BIM  5D  adalah,  Rumah  Tinggal  3  lantai  Tipe  130  yang berlokasi  di  Karang  Rejo,  Kecamatan  Balikpapan  Tengah,  kota  Balikpapan.  Dimana  biaya pembangunan  sebesar  Rp.  1.575.124.000,00  sedangkan  untuk  biaya  pekerjaan  struktur  dengan bekisting  sebesar  Rp.  374.414.494,09,  dan  tanpa  bekisting  sebesar  Rp  193,835,562.63.    Pada  saat dilakukan  wawancara  dilapangan  dengan  konsultan  untuk  perhitungan  biaya  masih  menggunakan software Ms. Excel dengan gambar 2 dimensi.
Berdasarkan  latar  belakang  diatas,  maka  pada  penelitian  ini  akan  melakukan  analisis menggunakan penerapan konsep BIM 5D untuk estimasi biaya pekerjaan struktur. Sehingga melalui analisis yang dilakukan akan diperoleh efisiensi biaya pada pembangunan rumah tinggal 3 lantai tipe 130. Dari hasil perhitungan akan dilakukan perbandingan volume dan biaya antara hasil perhitungan konsep BIM 5D dengan perhitungan konsultan.

## Kajian Teori

## Pengertian Proyek Konstruksi
Proyek    konstruksi    merupakan    suatu    rangkaian    kegiatan    yang    hanya    satu    kali dilaksanakan    dan  umumnya    berjangka    waktu    pendek.    Dalam    rangkaian    kegiatan    tersebut, terdapat  suatu  proses  yang mengolah sumber data proyek menjadi suatu hasil kegiatan yang berupa bangunan. Proses yang terjadi dalam  rangkaian  kegiatan  tersebut  tentunya  melibatkan  pihak-pihak terkait,    baik    secara    langsung  maupun  tidak  langsung.  Hubungan  antara  pihak-pihak  yang  terlibat dalam  suatu  proyek  dibedakan  atas  hubungan  fungsional  dan  hubungan  kerja.  Setiap  proyek konstruksi memiliki tujuan khusus. Didalam proses mencapai tujuan tersebut telah ditentukan batasan yaitu jadwal pekerjaan, mutu, dan besar biaya yang  dialokasikan.  Menurut  Artika  (2014)  proyek konstruksi    merupakan    kegiatan    terencana    yang  memerlukan  sumber  daya,  biaya,  tenaga  kerja, material,  dan  peralatan.  Dilakukan  secara  detail  dan  tidak  dilakukan    berulang.    Proyek    pada umumnya    terbatasi    oleh    waktu,    artinya    proyek    harus    diselesaikan  sebelum    atau    tepat    pada waktu  yang telah  ditentukan.

## Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
Menurut  Nasrul  (2013)  harga  satuan  pekerjaan  adalah  jumlah  harga  bahan  dan  upah  tenaga kerja  berdasarkan  perhitungan  analisis.  Harga  satuan  pekerjaan  akan  berbeda  antara  daerah  satu dengan daerah lain. Hal ini disebabkan karena adanya perbedaan harga pasaran bahan dan harga upah tenaga  kerja  yang  berlaku  disetiap  daerah.  Jadi  dalam  menghitung  RAB,  berpedoman  pada  harga satuan  bahan  dan  tenaga  kerja  di  pasaran  dan  lokasi  pekerjaan  yang  akan  dibangun.  Secara  umum rumus harga satuan dapat disimpulkan sebagai berikut. Harga satuan = H.S bahan +H.S upah +H.S alat.

## Pengertian Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Rencana  Anggaran  Biaya  adalah  estimasi  biaya  yang  dilakukan  oleh  konsultan  perencana, berdasarkan  gambar  rencana  dan  spesifikasi  bangunan.  RAB  merupakan  susunan  dari  berbagai  sub biaya  pembangunan  maupun  renovasi,  setiap  harga  satuan  kerja  di  dalam  RAB  sudah  mengandung
komponen-komponen  biaya  umumnya  berdasarkan  Analisa  harga  satuan  pekerjaan  (AHSP)  yang berlaku  disetiap  daerah.  Unsur-unsur  Analisa  harga  satuan  sudah  termasuk  seperti  biaya  upah pekerjaan proyek, biaya bahan bangunan/material.
Alami (2021) Rencana anggaran yang baik adalah alat yang penting untuk keberhasilan proyek konstruksi.  Ini  tidak  hanya  membantu  dalam  pengelolaan  keuangan  yang  efisien  tetapi  juga mendukung  keberhasilan  keseluruhan  proyek  melalui  pengendalian  biaya,  transparansi,  dan pengambilan  keputusan  yang  tepat.  Subarto  (2022)  meneliti  bagaimana  Building  Information Modeling  (BIM)  dapat  digunakan  untuk  meningkatkan  akurasi  estimasi  biaya  dan  efektivitas penjadwalan dalam pekerjaan struktural konstruksi.

## Detail Engineering Design (DED)
Detail  Engineering  Design dalam  konstruksi  adalah  suatu  produk  dari  konsultan  perencana yang  menjadi  pedoman  dalam  pelaksanaan  kegiatan  pembangunan  berupa  gambar  kerja  detail bangunan sipil. Produk ini dapat berupa bangunan gedung, jembatan, bendung, bendungan, jalan, dan lain  sebagainya. Detail  engineering  design dapat  berupa  gambar  secara  detail  atau  dapat  disusun secara  lengkap  yang  memuat  beberapa  aspek  proyek,  termasuk  aspek  struktural,  mekanikal,  listrik, arsitektur, lingkungan, dan lain-lain.

## Pengertian dan Konsep BIM (Building Information Modeling)
BIM adalah sebuah konsep atau sistem dalam bentuk digital yang menggunakan software untuk melakukan  pemodelan  3D  yang  terdiri  dari  informasi  permodelan  yang  terintegrasi  untuk  fasilitas koordinasi,  simulasi,  maupun  visualisasi  antar  stakeholders  (Sangadji  et  al.,  2019).  BIM  dapat memodelkan  struktur,  arsitektur,  dan  MEP  dalam  satu  kesatuan  dengan  konsep Virtual  Building (Hardi,2020). Dalam tahap pra-konstruksi sebuah proyek, BIM dipercaya mampu untuk mempercepat proses  konstruksi.  Selain  itu,  BIM  juga  mampu  untuk  mengefisienkan  biaya  dan  waktu  yang digunakan pada konstruksi sebuah proyek, Dimana hal ini karena BIM dapat menghindari terjadinya kesalahan  dalam  pembacaan  data  maupun  menghindari miss  communication antar  berbagai  disiplin ilmu, baik itu arsitek, sipil, mekanikal, dan lain-lain sebelum tahap konstruksi dimulai. Dalam BIM, stakeholders dapat  saling  bekerjasama,  bertukar  informasi,  maupun  berkolaborasi  untuk mengefisienkan  proses  konstruksi  sehingga  dapat  mengurangi  terjadinya  konflik  informasi  antar stakeholders karena  bersumber  pada  satu  model  informasi  yang  bisa  dengan  mudah  untuk  diakses oleh stakeholders .  Nugrahini  (2020)  BIM  adalah  alat  yang  sangat  berharga  untuk  meningkatkan efisiensi  dan  kualitas  dalam  industri  konstruksi,  dan  meskipun  masih  ada  tantangan  dalam implementasinya  di  Indonesia,  potensi  manfaatnya  membuatnya  layak  untuk  diadopsi  secara  lebih luas.
Menurut  Aulya.  (2022).menunjukkan  bahwa  implementasi  BIM  dalam  estimasi  volume pekerjaan  struktural  dan  arsitektural  menawarkan  berbagai  manfaat  yang  signifikan,  termasuk peningkatan  akurasi,  efisiensi,  dan  penghematan  biaya.  BIM  membantu  dalam  menciptakan  proses yang  lebih  terintegrasi  dan  efektif  dalam  manajemen  proyek  konstruksi.  Dan  Eldeep  (2022) menunjukkan  bahwa  penggunaan  BIM  sebagai  alat  manajemen  lean  dalam  proses  konstruksi  dapat menghasilkan  manfaat  yang  signifikan,  termasuk  peningkatan  efisiensi,  pengurangan  limbah,  dan peningkatan kualitas proyek. Integrasi ini membantu menciptakan proses konstruksi yang lebih efektif dan terkoordinasi, memberikan nilai lebih bagi semua pemangku kepentingan.

## Software BIM Autodesk Revit
Salah  satu software /perangkat  lunak  BIM  yang  populer  digunakan  adalah Autodesk  Revit . Autodesk Revit adalah software yang dibuat dan dikembangkan oleh perusahaan asal Amerika Serikat yang bernama Autodesk, Inc . Autodesk Revit merupakan software authoring tools yang berbasis BIM sehingga Autodesk  Revit dapat  digunakan  untuk  memodelkan  suatu  proyek  konstruksi  dengan  baik. Autodesk  Revit dapat  menghasilkan  berbagai  data  seperti  gambar  2D,  spesifikasi  teknis,  gambar  3D quantity ,  dan building  analysis .(Yudi  et  al.,  2020)  dan  Widiasanti  (2023)  menunjukkan  bahwa penerapan  teknologi  inovatif  seperti  BIM  5D  dapat  membawa  perubahan  signifikan  dalam  cara proyek konstruksi dikelola, khususnya dalam aspek manajemen biaya.

## Keuntungan BIM 5D
Menurut  Eadie  et  al.,  2013;  Eastman  et  al.,  2008  dalam  Latersiya  (2017).  Keuntungan penggunaan  konsep  BIM  adalah  mempermudah  dan  memperjelas  sistem  komunikasi.  Sistem komunikasi  yang  jelas  dapat  mempermudah  deteksi  masalah,  melakukan  evaluasi,  dan  membuat keputusan.  BIM  mempermudah  pelaku  konstruksi  untuk  mendapatkan  informasi  RAB,  kebutuhan jumlah  volume  material,  serta  estimasi  biaya  yang  lebih  cepat  dan  akurat.  Penggunaan  BIM  juga dapat mengurangi kesalahan dan kelalaian, mengurangi durasi proyek, meningkatkan keuntungan, dan memperkecil  kemungkinan  konflik.  Kolaborasi  antar stakeholders dapat  meningkatkan  kualitas proyek, mengurangi biaya dan waktu dengan mengurangi kemungkinan terjadinya kesalahan selama proses desain.  Dan Agung, G., & Putera, A. (2022). Manfaat BIM adalah alat yang sangat berharga dalam  industri  konstruksi,  memberikan  berbagai  keuntungan  yang  mendukung  keberhasilan  proyek dari tahap perencanaan hingga operasional dan pemeliharaan.
Struktur Bangunan
Struktur bangunan adalah bagian dari sebuah sistem bangunan yang bekerja untuk menyalurkan beban yang diakibatkan oleh adanya bangunan di atas tanah. Fungsi struktur ialah dapat memberikan kekuatan  dan  kekakuan  yang  diperlukan  untuk  mencegah  sebuah  bangunan  mengalami  keruntuhan. Struktur  merupakan  bagian  bangunan  yang  menyalirkan  beban-beban.  Beban-beban  tersebut menumpu  pada  elemen-elemen  untuk  selanjutnya  disalurkan  ke  bagian  bawah  tanah  bangunan, sehingga beban-beban tersebut akhirnya dapat ditahan.

## METODE
Subjek  penelitian  adalah  sumber  daya  yang  diperoleh  dari  data  variable.  Subjek  yang digunakan pada penelitian ini adalah Proyek Pembangunan Rumah Tinggal 3 Lantai Tipe 130 Karang Rejo,  Balikpapan  Tengah.  Objek  penelitian  adalah  sifat  atau  nilai  dari  orang  ataupun  kegiatan  yang memiliki suatu variasi yang ditetapkan peneliti untuk dipelajari dan ditarik kesimpulan. Untuk objek pada penelitian ini ialah data pekerjaan struktural Proyek Pembangunan Rumah Tinggal 3 Lantai Tipe 130 Karang Rejo, Balikpapan Tengah.
Software pendukung yang digunakan pada penelitian ini adalah Software  Autodesk Revit 2023 Student Version. Keputusan ini didasarkan pada kemampuan Software  Autodesk Revit 2023 Student Version untuk  menghasilkan  output  perkiraan  volume  dan  biaya  proyek  konstruksi.  Selain  itu  juga, penggunaan  software  ini  masih  jarang  dalam  hal  analisis  estimasi  biaya  dalam  suatu  proyek Pembangunan.  Serta  kelebihan  pada software ini  adalah  fitur-fitur  yang  disediakan,  sehingga  dapat membuat segala kegiatan pekerjaan dalam proyek konstruksi menjadi saling terhubung. Oleh karena itu,  penelitian  ini  memerlukan  penelitian  yang  lebih  rinci  untuk  mengeksplorasi  potensi  dan keunggulan dari software ini.
Data primer adalah sumber data yang diperoleh secara langsung dari sumber pertama. Data ini diperoleh  melalui  observasi  dari  suatu  objek,  survey,  wawancara  individu  maupun  kelompok,  atau eksperimen.  Data sekunder adalah sumber data yang diperoleh melalui media perantara atau secara tidak langsung. Data ini bisa berupa publikasi, laporan, jurnal ilmiah, statistik, dan sumber informasi lainnya yang telah ada sebelumnya. Data sekunder sering kali digunakan untuk mendukung hipotesis, mengisi  celah  informasi,  atau  memberikan  konteks  tambahan  terhadap  penelitian  yang  sedang  yang dilakukan.
Data penelitian ini menggunakan data primer dan sekunder pada sebuah Proyek Pembangunan Rumah  Tinggal 3  Lantai  Tipe  130,  Karang  Rejo,  Balikpapan  Tengah.  Data  tersebut  didapatkan  dari konsultan  perencana  dengan  diajukannya  surat  permohonan  kepada  konsultan  perencana  proyek tersebut.  Sehingga  data  yang  diperoleh  ialah  sebagai  berikut:  Dokumentasi  dan  Wawancara,  Data Rencana  Anggaran  Biaya,  Detail  Engineering  Design  (DED)  dan  Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan (AHSP)
Pelaksanaan  penelitian  ini  untuk  mendapatkan  hasil  analisa  volume  dan  biaya  menggunakan konsep  BIM  5D  dalam  perencanaan  biaya  pekerjaan  konstruksi,  dan  juga  mendapatkan  hasil perbandingan antara perhitungan konvensional dengan perhitungan metode BIM 5D. Pada penelitian metode  pekerjaan  yang  dilakukan  antara  lain  studi  literatur,  pengumpulan  data,  analisis  data, kolaborasi  pemodelan  dengan  analisis  estimasi  biaya,  serta  penyusunan  laporan.  Studi  literatur mencangkup  pembacaan  berbagai  referensi  yang  relevan  untuk  penelitian  ini,  termasuk  juga
pemanfaatan  modul  panduan Software Autodesk  Revit 2023  Student  Version untuk  memahami bagaimana menggunakan software ini.
Pengumpulan  data  berupa  estimasi  rencana  anggaran  biaya  dengan  metode  konvensional  dan Detail  Engineering  Design (DED)  pada  perencanaan  pekerjaan  struktur.  Setelah  itu  data  tersebut dijadikan  sebagai  bahan  pembanding  hasil  dari  perhitungan  ulang  dan  hasil  dari Software Autodesk Revit 2023 Student Version .
Untuk  melakukan  pemodelan  dalam  penelitian  ini,  digunakan Software  Autodesk  Revit 2023 Student  Version untuk  mengubah  data  proyek  menjadi  model  visual  yang  representatif.  Penelitian dilakukan dengan cara melakukan pendekatan seperti pada studi kasus, studi literatur, pemodelan dan estimasi biaya. Berikut adalah bagan alir penelitian dibawah ini.
Mulai Rumusan Masalah, Tujuan, Manfaat, dan Batasan Masalah Proyek Konstruksi Rencana Anggaran Biaya Analisa Harga Satuan Detail Engineering Design Building Information Modeling Dimensi BIM Software BIM Autodesk Revit Keuntungan BIM Struktur Bangunan Latar Belakang Tinjauan Pustaka Pengumpulan Data A1 Detail Engineering Design (DED) Rencana Anggaran Biaya (RAB) Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Data Sekunder Dokumentasi Wawancara Data Primer A2 Gambar 1 . Diagram Alir Penelitian
Berdasarkan diatas Gambar tersebut menunjukkan diagram alir dari suatu proses penelitian atau proyek. Berikut penjelasannya:
1. Mulai: Proses dimulai dari titik ini.
2. Latar  Belakang:  Bagian  ini  memberikan  konteks  dan  alasan  mengapa  penelitian  atau  proyek dilakukan.
3. Rumusan  Masalah,  Tujuan,  Manfaat,  dan  Batasan  Masalah:  Langkah  ini  mencakup  identifikasi masalah  yang  akan  diselesaikan,  tujuan  penelitian,  manfaat  yang  diharapkan,  dan  batasan  atau ruang lingkup penelitian.
4. Tinjauan  Pustaka:  Bagian  ini  mencakup  kajian  literatur  yang  relevan  dengan  proyek,  seperti proyek  konstruksi,  rencana  anggaran  biaya,  analisa  harga  satuan,  desain  rekayasa  detail  (Detail Engineering Design), Building Information Modeling (BIM), dimensi BIM, perangkat lunak BIM seperti Autodesk Revit, keuntungan BIM, dan struktur bangunan.
5. Pengumpulan Data: Data dikumpulkan dari dua sumber utama:
a. Data Primer: Diperoleh dari dokumentasi wawancara.
b. Data Sekunder: Meliputi Detail Engineering Design (DED), Rencana Anggaran Biaya (RAB), dan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP).
6. A1  dan  A2:  Merujuk  pada  hasil  akhir  dari  pengumpulan  data  primer  dan  sekunder  yang  akan dianalisis lebih lanjut dalam penelitian atau proyek ini.
Diagram  ini  mengilustrasikan  tahapan  sistematis  dalam  menjalankan  penelitian  atau  proyek, dimulai dari latar belakang hingga pengumpulan data dari berbagai sumber.

## HASIL
Analisa Perbandingan Volume 1. Analisa Perbandingan Volume Pekerjaan Beton
Tabel 1. Volume Pekerjaan Beton No Item Pekerjaan Volume Pekerjaan Beton (m 3 ) Konsultan Autodesk Revit Perhitungan Ulang 1 Fondasi 1.30 1.30 1.30 2 Sloof 3.72 3.23 3.23 3 Kolom 11.87 8.11 8.11 4 Balok 3.17 3.12 3.12 5 Ringbalk 2.08 1.91 1.91 6 Plat lantai 23.12 21.67 21.67 Total 45.26 39.34 39.34 Sumber: Hasil Analisis
Gambar 2. Grafik Perbandingan Volume Pekerjaan Beton
Berdasarkan  Tabel  1  ditunjukkan  bahwa  hasil  volume  pekerjaan  beton  konsultan  sebesar 45.26 m 3 , volume pekerjaan beton Autodesk Revit sebesar 39.34 m 3 , dan volume pekerjaan beton perhitungan  ulang  sebesar 39.34 m 3 .  Selisih  hasil  perhitungan volume  pekerjaan  beton  konsultan dengan Autodesk  Revit memiliki  perbedaan  sebesar  5.92  m 3 atau  13.08%,  sedangkan  untuk perbedaan dari perhitungan Autodesk Revit dengan perhitungan ulang sebesar 0 m 3 atau 0.00%. 2. Analisa Perbandingan Volume Pembesian
Tabel 3. Volume Pembesian
No Item Pekerjaan Volume Pembesian (kg) Konsultan Autodesk Revit Perhitungan Ulang 1 Fondasi 245.61 154.04 154.04 2 Sloof 921.16 850.69 850.69 3 Kolom 2,584.01 1,905.85 1,905.85 4 Balok 790.57 783.72 783.72 5 Ringbalk 619.26 584 584 6 Plat lantai 1,887.34 1,798 1,798 Total 7,047.95 6,076.28 6,076.28 Sumber: Hasil Analisis
Gambar 3. Grafik Perbandingan Volume Pembesian
Berdasarkan  Tabel  3,  ditunjukkan  bahwa  hasil  volume  pembesian  konsultan  sebesar 7,047.95  kg,  volume  pembesian Autodesk  Revit sebesar  6,076.28  kg,  dan  volume  pembesian perhitungan  ulang  sebesar  6,076.28  kg.  Selisih  hasil  perhitungan  volume  pembesian  konsultan dengan Autodesk  Revit memiliki  perbedaan  sebesar  971.66  kg  atau  13.79%,  sedangkan  untuk perbedaan dari perhitungan Autodesk Revit dengan perhitungan ulang sebesar 0 kg atau 0.00%.

## Analisa Perbandingan Biaya
1. Analisa Perbandingan Biaya Pekerjaan Beton
Tabel 4. Biaya Pekerjaan Beton
No Item Pekerjaan Biaya Pekerjaan Beton (Rp) Konsultan Autodesk Revit Perhitungan Ulang 1 Fondasi Rp   2,024,105.28 Rp    2,017,877.26 Rp    2,017,877.26 2 Sloof Rp   5,621,239.44 Rp    4,887,726.31 Rp   4,880,807.36 3 Kolom Rp 17,936,589.29 Rp  12,260,531.89 Rp 12,260,569.21 4 Balok Rp   4,790,142.21 Rp    4,712,321.29 Rp   4,714,587.92 5 Ringbalk Rp   3,143,058.61 Rp    2,893,218.82 Rp   2,893,218.82 6 Plat lantai Rp 34,439,107.23 Rp  32,324,340.59 Rp 32,326,171.49 Total Rp 67,954,242.07 Rp 59,096,016.16 Rp 59,093,232.07
Sumber: Hasil Analisis
Gambar 4. Grafik Perbandingan Total Biaya Pekerjaan Beton
Berdasarkan  Tabel  4,  ditunjukkan  bahwa  hasil  total  perhitungan  biaya  pekerjaan  beton konsultan  sebesar  Rp.  67,954,242.07,  total  perhitungan  biaya  pekerjaan  beton Autodesk  Revit sebesar  Rp.  59,096,016.16,  dan  total  perhitungan  ulang  biaya  pekerjaan  beton  sebesar  Rp. 59,093,232.07.  Selisih  hasil  perhitungan  biaya  pekerjaan  beton  konsultan  dengan Autodesk  Revit
memiliki  perbedaan  sebesar  Rp  8,858,225.91  atau  13.04  %,  sedangkan  untuk  perbedaan  dari perhitungan Autodesk Revit dengan perhitungan ulang sebesar Rp 2,784.09 atau 0.005%. 2. Analisa Perbandingan Biaya Pembesian
Tabel 5. Biaya Pembesian No Item Pekerjaan Biaya Pembesian (Rp) Konsultan Autodesk Revit Perhitungan Ulang 1 Fondasi Rp   4,386,766.53 Rp   2,751,291.92 Rp   2,751,216.73 2 Sloof Rp 16,452,562.41 Rp 15,193,859.68 Rp 15,193,988.08 3 Kolom Rp 46,152,227.41 Rp 34,039,705.43 Rp 34,039,782.02 4 Balok Rp 14,120,133.60 Rp 13,997,714.75 Rp 13,997,857.99 5 Ringbalk Rp 11,060,417.08 Rp 10,426,066.32 Rp 10,430,699.81 6 Plat lantai Rp 33,709,213.54 Rp 32,113,240.80 Rp 32,113,020.64 Total Rp125,881,320.57 Rp108,521,878.90 Rp108,526,565.27
Sumber: Hasil Analisis
Gambar 5. Grafik Perbandingan Total Biaya Pembesian
Berdasarkan Tabel 5, ditunjukkan bahwa hasil total perhitungan biaya pembesian konsultan sebesar  Rp  125,881,320.57,  total  perhitungan  biaya  pembesian Autodesk  Revit sebesar  Rp 108,521,878.90, dan total perhitungan ulang biaya pembesian sebesar Rp 108,526,565.27. Selisih hasil  perhitungan  biaya  pembesian  konsultan  dengan Autodesk  Revit memiliki  perbedaan sebesar Rp  17,359,441.67  atau  13.79  %,  sedangkan  untuk  perbedaan  dari  perhitungan Autodesk  Revit dengan perhitungan ulang sebesar Rp 4,686.37 atau 0.004%.
3. Analisa Perbandingan Rencana Anggaran Biaya
Dapat disimpulkan bahwa terdapat perbedaan antara hasil rekapitulasi dari perhitungan bill of  quantity menggunakan software  Autodesk  Revit dan  perhitungan  ulang,  terutama  pada  total biaya  item  pekerjaan  struktural  perhitungan  konsultan.  Sementara  itu,  total  biaya  pekerjaan struktural yang tercantum dalam dokumen proyek dapat dilihat pada Gambar 6.
Tabel 6. Perbandingan Rencana Anggaran Biaya Metode Perhitungan RAB Selisih Presentase Konsultan Rp 193,835,562.63 Rp 26,217,667.57 13.52% Autodesk Revit Rp 167,617,895.06 Sumber: Hasil Analisis
Rp193,835,562.63 Rp167,617,895.06 Konsultan Autodesk Revit
Gambar 7. Grafik Perbandingan RAB Konsultan dan Autodesk Revit
Dengan  menggunakan sofware  Autodesk  Revit ,  gambar  2D  diubah  menjadi  model  3D,  yang memungkinkan detail volume material yang dibutuhkan menjadi lebih akurat dan rinci. Hal ini dapat dilihat pada Tabel 6 dan grafik pada Gambar 7, dimana perbandingan antara total biaya yang dihitung oleh  konsultan  dan  perhitungan  menggunakan Autodesk  Revit menunjukkan  perbedaan  signifikan. Total  biaya  menurut  perhitungan  RAB  konsultan  adalah  Rp  193,835,562.63  sedangkan  total  biaya yang  dihasilkan  dari  perhitungan  menggunakan software  Autodesk  Revit adalah  Rp  167,617,895.06 Perbedaan antara kedua metode ini mencapai Rp 26,217,667.57 atau sekitar 13.52%
Perbedaan  ini  memberikan  gambaran  yang  jelas  bahwa  penerapan Building  Information Modeling (BIM) 3D, yang didukung oleh software Autodesk Revit , mampu memberikan hasil material take off yang jauh lebih rinci dan akurat. Dengan demikian, penggunaan Autodesk Revit tidak hanya membantu  dalam  menghasilkan  model  3D  yang  lebih  informatif,  tetapi  juga  berperan  dalam mengurangi pemborosan material karena estimasi volume yang lebih tepat.
Lebih lanjut, hasil ini mendukung penerapan BIM 5D, di mana selain aspek tiga dimensi dari desain (3D), satu dimensi juga ditambahkan yaitu biaya (5D) juga diintegrasikan. Dalam konteks ini, software  Autodesk  Revit membantu  dalam  mengoptimalkan  penghitungan  estimasi  biaya  proyek dengan  lebih  akurat,  sehingga  mendukung  manajemen  biaya  yang  lebih  efektif  dan  efisien. Penggunaan  Revit  dalam  BIM  3D  dan  BIM  5D  dapat  meningkatkan  akurasi  perencanaan  dan pengelolaan  proyek  konstruksi  secara  keseluruhan,  mengurangi  resiko  kesalahan,  dan  memastikan penggunaan sumber daya yang lebih optimal.
Hal ini serupa dengan hasil penelitian (Christopher D et al., 2021) Hasil ini menguatkan bahwa konsep  BIM  5D  dapat  meminimalisir  terjadinya overlapping atau  tumpang  tindih  sehingga perencanaan konstruksi dapat lebih tepat dan menghasilkan estimasi biaya yang optimal. Hal tersebut juga mendukung konsep lean construction dalam meminimalisir waste . Seperti pada penelitian yang dilakukan  (Salsabila  J  &  Abma  V,  2023)  menggunakan  penerapan  konsep  BIM  5D  dengan pehitungan  RAB  data  proyek  lebih  mahal  43%  dibandingkan  dengan  hasil  hitung  menggunakan software Autodesk Revit.

## SIMPULAN
Penelitian ini menyimpulkan bahwa volume pekerjaan beton yang diperkirakan oleh konsultan adalah  45,26  m³,  sementara  Autodesk  Revit  menunjukkan  39,34  m³,  menghasilkan  selisih  5,92  m³ atau  13,08%.  Untuk  volume  pembesian,  konsultan  memperkirakan  berat  7.047,95  kg,  sedangkan Autodesk  Revit mencatat  6.076,28  kg, dengan  selisih 971,67  kg atau  13,79%.  Hal  ini menunjukkan bahwa  Autodesk  Revit  dengan  konsep  BIM  5D  menghasilkan  volume  pekerjaan  yang  lebih  kecil dibandingkan perhitungan konsultan. Selain itu, biaya pekerjaan beton menurut konsultan adalah Rp
67.954.242,07,  sedangkan  Autodesk  Revit  menghitung  Rp  59.096.016,16,  selisih  Rp  8.858.225,91 atau  13,04%.  Untuk  biaya  pembesian,  total  biaya  konsultan  adalah  Rp  125.881.320,57,  sementara Autodesk Revit menunjukkan Rp 108.521.878,90, dengan selisih Rp 17.359.441,67 atau 13,79%. Ini menunjukkan  bahwa  Autodesk  Revit  menghasilkan  biaya  yang  lebih  rendah  dibandingkan  dengan perhitungan konsultan.

## DAFTAR PUSTAKA
Agung,  G.,  &  Putera,  A.  (2022). MANFAAT  BIM  DALAM  KONSTRUKSI  GEDUNG:  SUATU KAJIAN PUSTAKA I .
Alami, N., Aziz, A., & Margiarti, D. (2021). Studi Komparasi Perbandingan Rencana Anggaran Biaya Antara  Metode  Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan  (AHSP)  Dan  Standar  Nasional  Indonesia (SNI). Jurnal Surya Beton , 5 (1). http://jurnal.umpwr.ac.id/index.php/suryabeton
Aulya  Reista,  I., &  Ilham, dan.  (2022).  Implementasi Building  Information  Modelling  (BIM)  dalam Estimasi  Volume  Pekerjaan  Struktural  dan  Arsitektural. Journal  of  Sustainable  Construction , 2 (1), 13–22. https://journal.unpar.ac.id/index.php/josc
Christopher  D,  Wasono,  S.,  Hermawan,  &  Hatmoko,  D.  U.  J.  (2021). STUDI  AWAL  EFISIENSI PENGGUNAAN  5D  BIM  TERHADAP  VOLUME  MATERIAL  DAN  ESTIMASI  BIAYA  PADA PROYEK KONSTRUKSI STUDI KASUS RUMAH TINGGAL 2 LANTAI . Dwi  Novita,  R.,  &  Pangestuti,  E.  K.  (n.d.). ANALISA  QUANTITY  TAKE  OFF  DAN  RENCANA ANGGARAN  BIAYA  DENGAN  METODE  BUILDING  INFORMATION  MODELING  (BIM) MENGGUNAKAN  SOFTWARE  AUTODEKS  REVIT  2019  (Studi  Kasus:  GEDUNG  LP3 UNIVERSITAS  NEGERI  SEMARANG)  QUANTITY  TAKE  OFF  ANALYSIS  AND  COST BUDGET  PLAN  USING  BUILDING  INFORMATION  MODELING  (BIM)  METHOD  USING AUTODEKS  REVIT  2019  SOFTWARE  (CASE  STUDY:  LP3  BUILDING  OF  UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG) .
Eldeep,  A.  M.,  Farag, M. A.  M., &  Abd  El-hafez,  L.  M. (2022).  Using  BIM as  a  lean management tool in construction processes – A case study. Ain Shams Engineering Journal , 13 (2), 101556. https://doi.org/10.1016/J.ASEJ.2021.07.009
Farhana,  A.,  &  Abma,  V.  (2022).  IMPLEMENTASI  KONSEP  BIM  5D  PADA  PEKERJAAN STRUKTUR  PROYEK  GEDUNG.  In Jurnal  Rab  Contruction  Research (Vol.  7,  Issue  2). http://jurnal.univrab.ac.id/index.php/racic
Nasrul. 2013. Jurnal Momentum. Studi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Beton dengan Metode BOW, SNI dan Lapangan pada Proyek Irigasi Batang Anai II. Vol.15, No.2.
Nugrahini,  F.  C.,  &  Permana,  T.  A.  (2020). Building  Information  Modelling  (BIM)  dalam  Tahapan Desain  dan  Konstruksi  di  Indonesia,  Peluang  Dan  Tantangan :  Studi  Kasus  Perluasan  T1 Bandara Juanda Surabaya .
Piaseckienė,  G.  (2022).  DIMENSIONS  OF  BIM  IN  LITERATURE:  REVIEW  AND  ANALYSIS.
Mokslas - Lietuvos Ateitis , 14 (0), 1–11. https://doi.org/10.3846/mla.2022.16071 Subarto, H. W. (2022). IMPLEMENTASI KONSEP BUILDING INFORMATION MODELLING (BIM) DALAM MERENCANAKAN PENGESTIMASIAN BIAYA DAN PENJADWALAN PEKERJAAN STRUKTURAL  (IMPLEMENTATION  OF  THE  CONCEPT  OF  BUILDING  INFORMATION MODELING  (BIM)  IN  PLANNING  COST  ESTIMATION  AND  SCHEDULING  OF STRUCTURAL WORK) .
Widiasanti,  I.,  Wijaya,  M. A.,  Anggraini,  S.,  Balqis,  O.  A.,  Suryapratama,  R.  Y.,  &  Prasetya,  B.  T.
(2023).  Penerapan  Building  Information  Modeling  (Bim)  5D  pada  Manajemen  Biaya  Proyek dalam Dunia
Konstruksi. Jurnal Talenta Sipil , 6 (2), 256. https://doi.org/10.33087/talentasipil.v6i2.299
Yudi,  A.,  Ulum,  M.  S.,  &  Nugroho,  M.  T.  (2020).  PERANCANGAN  DETAIL  ENGINEERING DESIGN  GEDUNG  BERTINGKAT  BERBASIS  BUILDING  INFORMATION  MODELING (Studi  Kasus:  Asrama  Institut  Teknologi  Sumatera).  In Media  Komunikasi  Teknik  Sipil (Vol. 00, Issue 00). https://bexelmanager.com