Arus Jurnal Sosial dan Humaniora (AJSH)
Website: http://jurnal.ardenjaya.com/index.php/ajsh Email: jurnal.ajsh@ardenjaya.com

## Pengaruh Harga, Fasilitas, Lingkungan, dan Jarak Tempuh terhadap Keputusan Mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam Memilih Rumah Kos
INFO PENULIS
Ridha Taurisma Lajaria Universitas Sulawesi Tenggara ridhataurisma.mm@gmail.com
+6285226094000 Handris Universitas Sulawesi Tenggara Lucia Evianti Patulak Universitas Sulawesi Tenggara La Ode Abdul Manan
Universitas Sulawesi Tenggara
Badarudin Sukirno Universitas Sulawesi Tenggara

## INFO ARTIKEL
ISSN: 2808-1307 Vol. 4, No. 2, Agustus 2024 http://jurnal.ardenjaya.com/index.php/ajsh
© 2024 Arden Jaya Publisher All rights reserved

## Saran Penulisan Referensi:
Lajaria, R. T., Handris, Patulak, L. E., Manan, L. O. A., & Sukirno, Bs. (2024). Pengaruh Harga, Fasilitas, Lingkungan, dan Jarak Tempuh terhadap Keputusan Mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam Memilih Rumah Kos. Arus Jurnal Sosial dan Humaniora, 4 (2), 937-945.

## Abstrak
Penelitian  ini  dilakukan  untuk  mengetahui  (1)  pengaruh  harga  terhadap  keputusan  mahasiswa  dalam memilih rumah kos (2) pengaruh fasilitas terhadap keputusan mahasiswa dalam memilih rumah kos (3) pengaruh lingkungan terhadap keputusan mahasiswa dalam memilih rumah kos (4) serta pengaruh jarak tempuh  terhadap  keputusan  mahasiswa  dalam  memilih  rumah  kos.  Untuk  mengetahui  korelasi  antara harga,  fasilitas,  lingkungan  dan  jarak  tempuh  maka  penulis  menggunakan  metode  penelitian  deskriptif kuantitatif.  Penelitian  dilakukan  dengan  menyebar  kuesioner  sebanyak  84  responden  mahasiswa Universitas Sulawesi  Tenggara angkatan 2022/203 yang tinggal di  rumah  kos.  Metode yang  digunakan dalam  penelitian  ini  meliputi  uji  validitas,  uji  reliabilitas,  uji  asumsi,  pengujian  hipotesis  melalui  uji analisis  regresi  linear  berganda,  uji  koefisien  determinasi,  uji  t  dan  uji  f.  Dari  pengujian  hipotesis diperoleh  hasil  pengaruh  harga  secara  parsial  sebesar  5,063,  pengaruh  fasilitas  secara  parsial  sebesar 2,592,  pengaruh  lingkungan  secara  parsial  sebesar  2,585  dan  pengaruh  jarak  tempuh  secara  parsial sebesar  5,389.  Berdasarkan  analisis  data  pembahasan  dalam  penelitian  ini,  dapat  disimpulkan  bahwa harga,  fasilitas,  lingkungan  dan  jarak  tempuh  secara  simultan  memiliki  pengaruh  positif  dan  signifikan terhadap  keputusan  mahasiswa  Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam  memilih  rumah  kos.  Untuk meningkatkan  keputusan  mahasiswa  memilih  rumah  kos,  pemilik  rumah  kos  diharapkan  dapat memberikan harga yang relative terjangkau, fasilitas yang menunjang, lingkungan yang aman dan bersih, serta membangun rumah kos yang dekat dengan wilayah perguruan tinggi.
Kata kunci: Harga, Fasilitas, Lingkungan dan Jarak Tempuh, Keputusan   Mahasiswa Memilih Rumah Kos

## Abstract
This study was conducted to determine (1) the effect of price on student decisions in choosing boarding houses (2) the influence of facilities on student decisions in choosing boarding houses (3) the influence of the environment on student decisions in choosing boarding houses (4) and the influence of  mileage on student  decisions  in  choosing  boarding  houses. To  determine  the  correlation  between  price,  facilities, environment  and  mileage,  the  author  uses  quantitative  descriptive  research  methods. The  study  was conducted by distributing questionnaires as many as 84 respondents of University of Southeast Sulawesi students class of 2022/203 who lived in boarding houses. The methods used in this study include validity tests,  reliability  tests,  assumption  tests,  hypothesis  testing  through  multiple  linear  regression  analysis tests, determination coefficient tests, t tests and f tests. From hypothesis testing, partial price influence results were obtained at 5,063, partial facility influence of 2,592, partial environmental influence of 2,585 and  partial  mileage  effect  of  5,389.  Based  on  the  analysis  of  the  data  discussed  in  this  study,  it  can  be concluded that price, facilities, environment and mileage simultaneously have a positive and significant influence on the decision of University of Southeast Sulawesi students in choosing a boarding house. To improve students' decisions to choose boarding houses, boarding house owners are expected to provide relatively affordable prices, supporting facilities, a safe and clean environment, and build boarding houses close to the college area.
Keywords: Price, Facilities, Environment and Mileage, Student Decision to Choose a Boarding House .

## A. Pendahuluan
Manusia melakukan aktivitas sehari-hari dengan maksud untuk memenuhi kebutuhan sesuai dengan  tujuan  masing-masing  orang  (Rahayu,  2019).  Ahmed,  dkk  (2014)  mengemukakan bahwa untuk mendapat sebuah keputusan harus melalui beberapa proses, yaitu menilai situasi, mengumpulkan  fakta  dan  menilai  masalah,  mengidentifikasi  alternatif,  menentukan  kriteria keputusan,  mempertimbangkan  alternatif,  memilih  alternatif  terbaik,  menilai  kembali keputusan yang telah dipilih.
Di Indonesia, banyak dijumpai mahasiswa yang menempuh pendidikan di perguruan tinggi berada di luar daerah ataupun kota asal mereka. Hal ini bukan tanpa alasan mengapa banyak mahasiswa yang melanjutkan pendidikan di perguruan tinggi di luar daerah ataupun kota asal mereka,  diantara  sebabnya  adalah  tidak  adanya  jurusan  yang  relevan  dengan  minat  juga bakatnya  pada  perguruan  tinggi  yang  ada  di  daerahnya  atau  bahkan  karena  tidak  adanya perguruan  tinggi  di  daerah  asalnya.  Oleh  sebab  itu,  pergi  meninggalkan  daerah  asal  untuk melanjutkan pendidikan pada perguruan tinggi menjadi sebuah keharusan yang harus dipilih.
Masalah berikutnya yang dihadapi oleh mahasiswa adalah tempat tinggal sementara mereka selama masa pendidikan di perguruan tinggi. Melihat notabene mahasiswa yang belum memiliki penghasilan pribadi, dan masih bergantung pada orang tua. Kos atau bentuk bakunya indekos memiliki  arti  tinggal  di  rumah  orang  lain  namun  tanpa  makan  dan  membayar  setiap  bulan  ( kbbi, 2018).
Provinsi Sulawesi Tenggara khususnya Kota Kendari adalah salah satu tempat yang banyak menjadi  pilihan  mahasiswa  yang  ingin  melanjutkan  pendidikan  di  perguruan  tinggi.  Hal  itu disebabkan karena banyaknya perguruan tinggi yang berada di Kota Kendari baik itu Perguruan Tinggi  Negeri  (PTN)  maupun  perguruan  tinggi  swasta  (PTS).  Jumlah  mahasiswa  Universitas Sulawesi  Tenggara  (UNSULTRA)  mulai  dari  tahun  2019  sampai  dengan  tahun  2022  secara keseluruhan  berjumlah  2.938  orang.  Hal  ini  membawa  dampak  positif  bagi  perekonomian masyarakat  yang  tinggal  di  sekitaran  kampus  khususnya  bagi  mereka  yang  memiliki  usaha rumah kos. Oleh karena itu, usaha rumah kos semakin banyak diminati oleh masyarakat sekitar untuk  dijadikan  sebagai  peluang  bisnis.  Melihat  semakin  menjamurnya  rumah  kos  di  sekitar kampus, maka pertimbangan dalam memilih rumah kos menjadi sangat penting bagi mahasiswa yang mencari rumah kos.

## B. Metodologi
Objek  penelitian  pada  Universitas  Sulawesi  Tenggara,  periode  penelitian  Mei  2023  – Desember 2023. Populasi dalam penelitian ini adalah mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara yang tinggal  atau pernah tinggal  di rumah  kos selama masa perkuliahan di Perguruan Tinggi. Responden yang akan digunakan dalam penelitian ini adalah mahasiswa angkatan 2022/2023
yang  sementara  tinggal  di  rumah  kos  sebanyak  500  mahasiswa.  Penelitian  ini  memanfaatkan metode  penelitian  kuantitatif,  dengan  pendekatan  deskriptif  yaitu  menganalisa  sumber  data dengan  cara  mendeskripsikan  data  yang  telah  terkumpul  agar  dapat  dibuat  kesimpulan  yang berlaku untuk umum.
Sumber  data  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  data  primer  dan  data  sekunder. Pengumpulan data yang digunakan yaitu obervasi, wawancara dan kuesioner. Pengolahan data yang  dilakukan  pada  penelitian  ini  dengan  menggunakan  metode  statistik  aplikasi  perangkat lunak  yang  digunakan  dalam  menganalisis  data  pada  penelitian  ini  adalah  Statistical  Product And  Service  Solution  (SPSS)  versi  ke-29.  Kuesioner  terdapat  21  pertanyaan.  Penyusunan kuesioner dengan skala likert dengan alternative jawaban yang diberikan sangat setuju, setuju, netral, tidak setuju dan sangat tidak setuju.

## C. Hasil dan Pembahasan
a. Hasil
1. Uji Validitas Instrumen
Validitas menunjukkan tingkat keakuratan antara data yang benar-benar terjadi pada subjek dan data yang dapat dikumpulkan oleh peneliti (Sugiyono, 2019:175). Dalam penelitian ini uji validitas yang digunakan adalah rumus korelasi pearson ( Correlation Product Moment ).
Tabel. 1 Uji Validitas Variable Penelitian Indikator r-hitung r-table Kriteria Harga (X 1 ) X 1.1 0,384 0,220 Valid X 1.2 0,364 0,220 Valid X 1.3 0,319 0,220 Valid X 1.4 0,650 0,220 Valid X 1.5 0,732 0,220 Valid Fasilitas (X 2 ) X 2.1 0,544 0,220 Valid X 2.2 0,830 0,220 Valid X 2.3 0,724 0,220 Valid Lingkungan (X 3 ) X 3.1 0,886 0,220 Valid X 3.2 0,939 0,220 Valid X 3.3 0,900 0,220 Valid X 3.4 0,846 0,220 Valid Jarak Tempuh (X 4 ) X 4.1 0,731 0,220 Valid X 4.2 0,887 0,220 Valid X 4.3 0,735 0,220 Valid X 4.4 0,755 0,220 Valid X 4.5 0,857 0,220 Valid Keputusan Memilih (Y) Y 1.1 0,878 0,220 Valid Y 1.2 0,925 0,220 Valid Y 1.3 0,912 0,220 Valid Y 1.4 0,883 0,220 Valid Sumber : Output ( Statistical Program For The Social Scienses) SPSS 29 for windows.
Dari hasil perhitungan Correlation Product Moment antara variabel  Harga (X 1 ), Fasilitas (X 2 ), Lingkungan (X 3 ), Jarak Tempuh (X 4 ) dan variabel Keputusan Memilih (Y) seperti yang terlihat pada table diatas, dengan membandingkan antara r hitung dan r tabel maka dapat disimpulkan bahwa semua item pernyataan dari setiap variabel yang diajukan dinyatakan valid, dan dapat digunakan dalam penelitian berikutnya untuk mengukur hubungan antara variable Harga (X 1 ), Fasilitas (X 2 ), Lingkungan (X 3 ), Jarak Tempuh (X 4 ) dan variable Keputusan Memilih (Y).
selanjutnya dapat dilanjutkan dengan uji reliabilitas.
Variable Cronbach’s Alpha N of Items Hasil Harga 0,301 5 Agak kurang reliable Fasilitas 0,475 3 Cukup reliable Lingkungan 0,905 4 Sangat reliable Jarak Tempuh 0,846 5 Sangat reliable Keputusan 0,919 4 Sangat reliable
Sumber : Output ( Statistical Program For The Social Scienses) SPSS 29 for windows.
Hasil  statistik  reliabilitas  menunjukkan  bahwa  nilai Cronbach's  Alpha seperti  pada  tabel diatas terdapat tiga variable diantaranya variable lingkungan, jarak tempuh, dan keputusan. Hal ini menunjukkan bahwa terdapat konsistensi dalam jawaban responden terhadap pernyataan yang diajukan dalam kuesioner pada ketiga variabel tersebut.
2. Hasil Uji Asumsi Klasik
- Uji Normalitas
Uji normalitas bertujuan untuk menguji  apakah  dalam model  regresi, variabel pengganggu atau residual memiliki distribusi normal, model regresi yang baik memiliki distribusi data normal (Ghozali, 2018).
Sumber: Output Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), 2023. Berdasarkan hasil uji normalitas diketahui nilai Asymp. Sig (2 talled ) 0,001 < 0,05 maka dapat disimpulkan bahwa nilai residual tidak berdistribusi normal.
- Uji Heteroskedastisitas Menurut  Ghozali  (2018)  uji  heteroskedastisitas  bertujuan  menguji  apakah dalam  model  regresi  terjadi  ketidaksamaan  variance  dari  residual  satu pengamatan ke pengamatan yang lain.
Sumber: Outpu t Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), 2023.
erdasarkan  gambar  grafik  Scatterplot  diatas  terlihat  bahwa  titik-titik  atau  poin-poin menyebar di atas dan di bawah angka 0 pada sumbu Y, maka dapat disimpulkan bahwa tidak terjadi heterokedastisitas pada model regresi.Apabila titik tidak menyebar di bawah dan di atas angka 0 pada sumbu Y, maka terjadi yang namanya heterokedastisitas dan model regresi tidak baik.
- Uji Multikolonieritas
Uji  multikolonieritas  bertujuan  untuk  menguji  apakah  dalam  model  regresi ditemukan adanya korelasi antar variabel bebas (independen). Multikolonieritas  bisa  dideteksi  dengan  nilai  tolerance  dan  nilai Variance Inflation Factor (VIF).
Tabel 3. Variance Inflation factor Variable Independen Tolerance VIF Keterangan Harga (X 1 ) 0,669 1,495 Bebas Fasilitas (X 2 ) 0,939 1,065 Bebas Lingkungan (X 3 ) 0,767 1,304 Bebas Jarak Tempuh (X 4 ) 0,562 1,779 Bebas
Sumber Data: Olahan Data SPSS 29 For Windows , 2023.
Berdasarkan  tabel  tersebut,  menunjukkan  bahwa  dalam  model  regresi  bebas  dari adanya multikolinear. Hal ini dapat dilihat dari hasil perhitungan nilai Tolerance menunjukkan tidak ada  variabel  indpenden yang memiliki  nilai Tolerance kurang dari 0,10. Selain  itu, hasil perhitungan nilai Variance Inflation factor (VIF) juga menunjukkan hal yang sama tidak ada satu variabel independen yang memiliki nilai VIF kurang dari 0,10.
- Uji Autokorelasi
Model  regresi  yang  baik  adalah  model  regresi  yang  bebas  dari  autokolerasi Menurut Ghozali (2018) salah satu uji yang dapat digunakan untuk mengetahui ada tidaknya autokorelasi adalah uji Run Test.
Sumber: Output Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), 2023.
Untuk  mengetahui  adanya  atau  tidak  adanya  autokorelasi,  dilakukan  pengujian,  jika nilai Asymp.  Sig (2-talled)  >  0,05  maka  berkesimpulan  tidak  terjadi  Gejala  Autokorelasi sedangkan jika nilai Asymp. Sig (2-talled) < 0,05 maka disimpulkan terjadi Gejala Autokorelasi. Berdasarkan output Runs Test pada tabel yang disebutkan sebelumnya, diperoleh angka Asymp. Sig (2-talled)    sebesar  0,808.  Angka  tersebut    menunjukkan  bahwa  tidak  terjadi  autokorelasi dalam model regresi.
3. Analisis Regresi Linear Berganda
Berdasarkan analisis sebelumnya, telah terbukti bahwa model persamaan yang diajukan dalam penelitian ini memenuhi persyaratan asumsi klasik, sehingga dapat dikatakan  bahwa  model  persamaan  dalam  penelitian  ini  dianggap  baik.  Analisis regresi digunakan untuk menguji hipotesis tentang pengaruh parsial variabel bebas terhadap  variabel  terikat.  Berdasarkan  estimasi  regresi  berganda  menggunakan Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), diperoleh hasil yang disajikan dalam tabel berikut ini:
Sumber: Output Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), 2023.
Berdasarkan  analisis  statistik  dari  persamaan  regresi  linear  berganda,  dapat  disimpulkan bahwa model persamaan regresi yang menggambarkan pengaruh Harga, Fasilitas, Lingkungan
dan  Jarak  tempuh  terhadap  Keputusan  Mahasiswa  Memilih  Rumah  Kos  dapat  dirumuskan sebagai berikut.
Y= 1,121 + 0,290 (X 1 ) + 0,044 (X 2 ) + 0,272 (X 3 ) + 0,241 (X 4 ) + ei Dari persamaan regresi linear berganda diatas dapat disimpulkan sebagai berikut:
1) Nilai Konstanta a = 1,121
Nilai konstanta menunjukkan nilai positif yang berarti tidak mengalami perubahan. Ketika variabel Harga (X 1 ), Fasilitas (X 2 ), Lingkungan (X 3 ) dan Jarak Tempuh (X 4 ) terhadap Keputusan Memilih Rumah Kos (Y) sama dengan apabila nilai variabel independent bersifat konstan maka nilai angka partisipasi bertambah sebesar 1,121.
2) Harga (X 1 ) = 0,290
Koefisien regresi variabel Harga (X 1 ) terhadap Keputusan Memilih Rumah Kos (Y) sebesar 0,290 bernilai positif. Yang memiliki makna bahwa variabel Harga (X 1 ) tidak mengalami perubahan dengan asumsi bahwa semakin bersaing atau sesuainya Harga yang ditawarkan dari sewa rumah kos, maka hal itu akan diikuti pula dengan semakin meningkatnya 1% Keputusan Mahasiswa dalam memilih rumah kos  sebesar 0,29%.
3) Fasilitas (X 2 ) = 0,044
Koefisien regresi variabel Fasilitas (X 2 ) terhadap Keputusan Memilih Rumah Kos (Y) sebesar 0,044 bernilai positif yang menyatakan bahwa setiap terjadi kenaikan 1% variabel Fasilitas (X 2 ) akan meningkatkan keputusan mahasiswa memilih rumah kos sebesar 4,4%.
4) Lingkungan (X 3 ) = 0,272
Koefisien regresi variabel Lingkungan (X 3 ) terhadap Keputusan Memilih Rumah Kos (Y) sebesar 0,272 bernilai positif yang menyatakan bahwa setiap terjadi kenaikan 1% variabel Lingkungan (X 3 ) akan meningkatkan keputusan mahasiswa memilih rumah kos sebesar 27,2%.
5) Jarak Tempuh (X 4 ) = 0,241
Koefisien regresi variabel Jarak Tempuh (X 4 ) terhadap Keputusan Memilih Rumah Kos (Y) sebesar 0,241 bernilai positif yang menyatakan bahwa setiap terjadi kenaikan 1% variabel Jarak Tempuh (X 4 ) akan meningkatkan keputusan mahasiswa memilih rumah kos sebesar 24,1%.
4. Koefisien Determinasi (R)
Sumber: Output Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), 2023. Dari tampilan output SPSS model summary besarnya adjusted R adalah 0,215 hal ini berarti bahwa variasi perubahan variabel keputusan (Y) dipengaruhi oleh perubahan variabel Harga (X 1 ), Fasilitas (X 2 ), Lingkungan (X 3 ), Jarak Tempuh (X 4 ) sebesar 21,5%. Sedangkan sisanya (100% - 21,5% = 78,5%) dipengaruhi oleh faktor lain diluar penelitian.
5. Uji t (Parsial)
Sumber: Output Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), 2023.
Beradasarkan  hasil  uji  regresi  menggunakan Statistical  Program  For  The  Social  Sciences (SPSS  29)  pada  tabel  koefisien  di  atas,  perhitungan  statistik  uji  t  dari  4  variabel  bebas  yang dimasukkan dalam model regresi terlihat bahwa :
1. Harga (X 1 ) diperoleh nilai t hitung sebesar 5.063 > t tabel 1,990450 dan tingkat signifikannya lebih kecil dari 5%  (0,001 < 0,05).  Dengan nilai ini memberikan makna bahwa secara parsial  variabel  Harga  (X 1 )  memberikan  pengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap Keputusan.
2. Fasilitas  (X 2 )  diperoleh  nilai  t hitung sebesar  2,592  >  t tabel 1,990450  dan  tingkat signifikannya  lebih  kecil  dari  5%  (0,011  <  0,05).  Dengan  nilai  ini  memberikan  makna bahwa secara parsial variabel Fasilitas (X 2 ) memberikan pengaruh positif dan signifikan terhadap Keputusan.
3. Lingkungan  (X 3 )  diperoleh  nilai  t hitung sebesar  2,585  >  t tabel 1,990450  dan  tingkat signifikannya  lebih  kecil  dari  5%  (0,012  <  0,05).  Dengan  nilai  ini  memberikan  makna bahwa  secara  parsial  variabel  Lingkungan  (X 3 )  memberikan  pengaruh  positif  dan signifikan terhadap Keputusan.
4. Jarak  Tempuh  (X 4 )  diperoleh  nilai  t hitung sebesar  5,389  >  t tabel 1,990450  dan  tingkat signifikannya  lebih  kecil  dari  5%  (0,001  <  0,05).  Dengan  nilai  ini  memberikan  makna bahwa  secara  parsial  variabel  Jarak  Tempuh  (X 4 )  memberikan  pengaruh  positif  dan signifikan terhadap Keputusan.
6. Uji F (Simultan)
Sumber: Output Statistical Program For The Social Sciences (SPSS 29), 2023.
Berdasarkan hasil uji ANOVA ( Analysis Of Varians ) atau F test diperoleh nilai f hitung sebesar 6,684  >  f tabel 2,487366  dan  tingkat  signifikannya  lebih  kecil  dari  5%  (0,001  <  0,05).  Dengan demikian hasil ini  memberikan makna bahwa Harga,  Fasilitas, Lingkungan dan Jarak Tempuh secara simultan memberikan pengaruh positif dan signifikan terhadap Keputusan Memilih Kos.

## b. Pembahasan
Penelitian yang dilakukan dengan menggunakan program Statistical  Program For The Social  Sciences (SPSS  29),  berikut  adalah  deskripsi  hubungan  antara  Harga,  Fasilitas, Lingkungan, Dan Jarak Tempuh Terhadap Keputusan Mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara Dalam Memilih Rumah Kos.
a) Pengaruh  Harga  Terhadap  Keputusan  Mahasiswa  Universitas  Sulawesi Tenggara Dalam Memilih Rumah Kos
Berdasarkan  hasil  analisis  pengaruh  harga  terhadap  keputusan  mahasiswa Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam  memilih  rumah  kos  berpengaruh  secara positif  dan  signifikan,  maka  hipotesis  penelitian  yang  menyatakan  bahwa  harga berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap  keputusan  mahasiswa  UNSULTRA dalam memilih rumah kos cukup  bukti  untuk  diterima.  Hasil  ini  menunjukan bahwa  variabel  harga  mampu  menjelaskan  peningkatan  keputusan  mahasiswa UNSULTRA  dalam  memilih  rumah  kos.  Dengan  nilai  ini  memberikan  makna bahwa  secara  parsial  variabel  Harga  (X 1 )  memberikan  pengaruh  positif  dan signifikan terhadap variabel Keputusan (Y).
Hasil ini memberikan bukti bahwa harga yang diberikan atau yang ditawarkan oleh  pemilik  rumah  kos  dapat  mempengaruhi  keputusan  mahasiswa  Universitas Sulawesi  Tenggara  dalam  memilih  rumah  kos.  Didasarkan  pada  harga  yang diberikan  pemilik  kos  bersaing  dengan  yang  lain,  biaya  kos  yang  dapat  dibayar bulanan,  biaya  kos  yang  dapat  dibayar  tahunan,  pemilik  rumah  kos  memberikan diskon  apabila  pembayaran  dilakukan  secara  tunai  (cash)  di  awal  dan  harga  kos sesuai dengan bentuk fisik kos.
b) Pengaruh  Fasilitas  Terhadap  Keputusan  Mahasiswa  Universitas  Sulawesi Tenggara Dalam Memilih Rumah Kos
Berdasarkan  hasil analisis  pengaruh  fasilitas  terhadap  keputusan  mahasiswa Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam  memilih  rumah  kos  berpengaruh  secara positif dan signifikan, maka hipotesis penelitian yang menyatakan bahwa fasilitas berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap  keputusan  mahasiswa  UNSULTRA dalam memilih rumah kos cukup  bukti  untuk  diterima.  Hasil  ini  menunjukan bahwa  variabel  fasilitas mampu menjelaskan peningkatan keputusan mahasiswa UNSULTRA  dalam  memilih  rumah  kos.  Dengan  nilai  ini  memberikan  makna bahwa  secara  parsial  variabel  Fasilitas  (X 2 )  memberikan  pengaruh  positif  dan signifikan terhadap Keputusan (Y).
Hasil  ini  menunjukkan  bahwa  fasilitas  yang  diberikan  pemilik  kos,  baik  itu menyediakan  fasilitas  umum  (seperti  :  dapur,  tempat  parkir,  atau  kamar  mandi dalam), menyediakan fasilitas kamar rumah kos (seperti : kasur, lemari, atau meja belajar), maupun menyediakan fasilitas tambahan (seperti : Ac, Wifi, atau Televisi) dapat mempengaruhi keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih rumah kos.
c) Pengaruh  Lingkungan Terhadap Keputusan Mahasiswa  Universitas  Sulawesi Tenggara Dalam Memilih Rumah Kos Berdasarkan  hasil  analisis  pengaruh  lingkungan  terhadap  keputusan mahasiswa  Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam  memilih  rumah  kos berpengaruh  secara  positif  dan  signifikan,  maka  hipotesis  penelitian  yang menyatakan  bahwa  lingkungan  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap keputusan mahasiswa UNSULTRA dalam memilih rumah kos cukup  bukti  untuk diterima.    Hasil    ini  menunjukan  bahwa  variabel  lingkungan  mampu menjelaskan  peningkatan  keputusan  mahasiswa  UNSULTRA  dalam  memilih rumah  kos.  Dengan  nilai  ini  memberikan  makna  bahwa  secara  parsial  variabel Lingkungan (X 3 )  berpengaruh positif dan signifikan terhadap Keputusan (Y).
Hal tersebut menandakan bahwa pengaruh lingkungan yang kegiatan keseharian mahasiswa  di  lingkungan  rumah  kos  adalah  positif,  rumah  kos  yang  ditempati kondusif  untuk  beristirahat  atau  belajar,  teman  bergaul  yang  sehat  di  lingkungan rumah  kos  dan  citra  rumah  kos  yang  ditempati  harus  baik  dapat  mempengaruhi keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih rumah kos.
d) Pengaruh  Jarak  Tempuh  Terhadap  Keputusan  Mahasiswa  Universitas Sulawesi Tenggara Dalam Memilih Rumah Kos Berdasarkan  hasil  analisis  pengaruh  jarak  tempuh  terhadap  keputusan mahasiswa  Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam  memilih  rumah  kos berpengaruh  secara  positif  dan  signifikan,  maka  hipotesis  penelitian  yang menyatakan  bahwa  jarak  tempuh  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap keputusan  mahasiswa  UNSULTRA  dalam  memilih  rumah  kos  cukup    bukti untuk  diterima.   Hasil  ini  menunjukan  bahwa  variabel  jarak tempuh mampu menjelaskan  peningkatan  keputusan  mahasiswa  UNSULTRA  dalam  memilih rumah  kos.  Dengan  nilai  ini  memberikan  makna  bahwa  secara  parsial  variabel Jarak  Tempuh  (X 4 )  memberikan  pengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap Keputusan (Y).
Hal  ini  berarti  bahwa  jarak  yang  ditempuh  mahasiswa  Universitas  Sulawesi Tenggara  dari  domisili  rumah  kos  ke  kampus  UNSULTRA  dapat  mempengaruhi keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih rumah kos.
e) Pengaruh  Harga,  Fasilitas,  Lingkungan,  Dan  Jarak  Tempuh  Terhadap Keputusan Mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara Dalam Memilih Rumah Kos Berdasarkan  hasil  analisis  pengaruh  harga,  fasilitas,  lingkungan  dan  jarak tempuh  terhadap  keputusan  mahasiswa  Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam memilih  rumah  kos  menemukan  hasil  positif  dan  signifikan,    maka    hipotesis penelitian   cukup   bukti  untuk   diterima   dengan   baik. Temuan ini menunjukan bahwa  variabel  harga,fasilitas,  lingkungan  dan  jarak  tempuh  secara  simultan meningkatkan  kaputusan  mahasiswa  Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam memilih rumah kos.
Hasil  tersebut  menunjukkan  bahwa  antara  variabel  Harga  (X 1 ),  Fasilitas  (X 2 ), Lingkungan  (X 3 )  dan  Jarak  Tempuh  (X 4 )  terhadap  Keputusan  (Y)  Mahasiswa
Universitas  Sulawesi  Tenggara  dalam  memilih  Rumah  Kos,  menunjukkan  bahwa secara simultan  memberikan  pengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap Keputusan Memilih Rumah Kos.
Dalam banyak hal, ini adalah bagian terpenting dalam sebuah artikel (Feldman, 2004:4). Bagian pembahasannya harus berisi tentang penjelasan hasil temuan yang berkaitan  dengan  jawaban  dari  masalah  penelitan  atau  hipotesis  penelitian. Termasuk memberikan penjelasan yang mungkin untuk temuan yang tidak terduga atau  tidak  signifikan.  Penjelasan  Implikasi  manajerial  dari  penelitian  ini.  Soroti keterbatasan utama penelitian dan arah atau peluang untuk penelitian masa depan.

## D. Kesimpulan
Berdasarkan hasil pembahasan dalam penelitian ini mengenai pengaruh Harga, Fasilitas, Lingkungan dan Jarak Tempuh Terhadap Keputusan Mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara Dalam Memilih Rumah Kos, Maka dapat ditarik kesimpulan sebagai berikut :
1) Harga secara parsial berpengaruh positif dan signifikan terhadap keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih Rumah Kos.
2) Fasilitas  secara  parsial  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap  keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih Rumah Kos.
3) Lingkungan  secara  parsial  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap  keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih Rumah Kos.
4) Jarak  Tempuh  secara  parsial  berpengaruh  positif  dan  signifikan  terhadap  keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih Rumah Kos.
5) Harga,  fasilitas, lingkungan, dan  jarak tempuh  secara simultan  berpengaruh  positif dan signifikan terhadap keputusan mahasiswa Universitas Sulawesi Tenggara dalam memilih Rumah Kos.
Berdasarkan  hal  tersebut,  dapat  disimpulkan  bahwa  ketika  Harga  terjangkau,  fasilitas yang disediakan layak, lingkungan yang nyaman dan kondusif, dan jarak tempuh relative dapat  dijangkau  juga  dekat  dengan  kampus,  maka  pengaruhnya  terhadap  keputusan mahasiswa memilih rumah kos juga semakin baik.

## E. Referensi
Ahmed, A. H., Bwisa, H., Otieno, R. O., & Karanja, K. (2014). Strategic decision making: Process, models, and theories.
Amilia, S. (2019). Pengaruh Lokasi, Harga dan Fasilitas terhadap Keputusan Sewa Kamar Kost Mahasiswa Fakultas Ekonomi Universitas Samudra. Jurnal Manajemen Dan Keuangan , 8 (3), 267-280.
Ghozali, I. (2018). Aplikasi Analisis Multivariate dengan Program IBM SPSS 25. Badan Penerbit Universitas Diponegoro: Semarang.
Kotler,  P., & Keller. (2016). Marketing Management. Sixteen th Ed.New Jersey:Pearson.
Kurniawan,  A.  (2015).  Analisis  pengaruh  lokasi  dan  fasilitas  terhadap  keputusan  mahasiswa memilih  tempat  indekos  dengan  harga  sewa  indekos  sebagai  variabel  moderasi. Jurnal Ekonomi Dan Kewirausahaan , 15 (2).
Rasul,  M.  (2022).  Analisis  Keputusan  Pembelian  Ditinjau  Dari  Aspek  Diskon  Dan  Consumer Involvement. Jurnal Riset Mahasiswa Ekonomi (RITMIK) , 4 (2), 89-103. Tjiptono, F. (2015). Strategi Pemasaran, Edisi 4, Penerbit Andi, Yogyakarta.345 Wahab. (2019). Ensiklopedia Kebutuhan Manusia , Semarang: Alprin.