P-ISSN 0216-8138 | E-ISSN 2580-0183 MKG Vol. 24, No.1, Juni 2023 (15 – 28) DOI: https://doi.org/10.23887/mkg.v24i1.56869

## Pengaruh Keberadaan Kampus terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru

## Almegi, Muhammad Eizlan
Masuk: 05 01 2023 / Diterima: 11 04 2023 / Dipublikasi: 30 06 2023
Abstract This  study  aims  to  describe  the  development  of  the  Pekanbaru  City-built  area  in  1990-2020, especially  the  area  around  the  Riau  University  campus  and  UIN  Suska  Riau.  The  research  was  also conducted  to  determine  the  effect  of  the  existence  of  a  campus  on  the  growth  of  built-up  areas  in  the surrounding area. The approach in this research is descriptive quantitative with stages of interpretation of temporal Landsat imagery, field verification, spatial analysis, and statistical tests. Guided classification is used in the interpretation process, the kappa index with 22 sample points is used to test the accuracy of the interpretation results, the buffering and overlay methods are used in spatial analysis, and the simple linear regression method is used to analyze the influence of campus existence on the development of the built-up area. The analysis results show that the development of the Pekanbaru City-built area is unevenly distributed with development trends in the south and southwest from the city center towards the outskirts. The existence of  the  campus  has  a  significant  effect  on  the  growth  of  the  built-up  area  in  Tampan  District  and  the surrounding area in the southwest direction of the city center with a reverse (negative) effect, meaning that the farther a place is from the campus, the proportion of built-up area growth is lower. The growth of built- up land is influenced by the distance from campus by 77.1%. Other factors, such as the location of regional administration and peat-protected areas, determine the rest.
Keywords: Built-Up Area; Campus Location; Suburban Area
Abstrak Penelitian ini bertujuan untuk mendeskripsikan perkembangan lahan terbangun Kota Pekanbaru tahun 1990-2020, khususnya wilayah sekitar kampus Universitas Riau dan UIN Suska Riau. Penelitian ini juga dilakukan untuk mengetahui  pengaruh keberadaan kampus terhadap pertumbuhan lahan terbangun pada  wilayah  sekitarnya.  Pendekatan  dalam  penelitian  adalah  deskriptif  kuantitatif  dengan  tahapan interpretasi  citra  landsat  temporal,  verifikasi  lapangan,  analisis  keruangan  dan  uji  statistik.  Klasifikasi terbimbing digunakan dalam proses interpretasi, indeks kappa dengan 22 titik sampel digunakan untuk uji akurasi hasil interpretasi, metode buffering dan overlay digunakan dalam analisis keruangan, dan metode regresi linear sederhana digunakan dalam analisis pengaruh keberadaan kampus terhadap perkembangan lahan terbangun. Hasil analisis menunjukkan perkembangan lahan terbangun Kota Pekanbaru terdistribusi tidak  merata  dengan  tren  perkembangan  pada  arah  selatan  dan  barat  daya  dari  pusat  kota  ke  arah pinggiran. Keberadaan kampus berpengaruh nyata terhadap pertumbuhan lahan terbangun di Kecamatan Tampan dan wilayah sekitarnya pada arah barat daya pusat kota dengan arah pengaruh terbalik (negatif), artinya semakin jauh jarak suatu tempat dari kampus proporsi pertumbuhan lahan terbangunnya semakin rendah.  Pertumbuhan  lahan  terbangun  dipengaruhi  oleh  jarak  dari  kampus  sebesar  77,1%,  sisanya ditentukan faktor lain, seperti lokasi administrasi wilayah dan kawasan lindung gambut.
Kata kunci : Lahan Terbangun; Lokasi Kampus; Wilayah Pinggiran Kota
This is an open access article under the CC BY-SA license.
Copyright © 2023 by Author. Published by Universitas Pendidikan Ganesha.

## 1. Pendahuluan
Kota sebagai perwujudan ruang geografis  yang  menampung  berbagai
1 Almegi, 2 Muhammad Eizlan UIN Sultan Syarif Kasim Riau, Indonesia
almegi@uin-suska.ac.id
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
kegiatan  penduduknya  akan  selalu mengalami  pertumbuhan  (Shi  et  al., 2019).  Pertumbuhan  kota  yang  pesat dicirikan  dengan  adanya  pergeseran fungsi-fungsi  kekotaan  ke  wilayah pinggiran ( urban frige ), yang secara fisik dapat diamati dari munculnya permukiman-permukiman  baru  sebagai wadah untuk menampung pertambahan penduduk  dan  aktivitasnya  di  wilayah pinggiran. Dalam studi-studi
pertumbuhan  perkotaan  di  Indonesia (Mahendra & Pradoto, 2016; Prasetyo et al.,  2017;  Sipayung  et  al.,  2020), pergeseran  fungsi-fungsi  kekotaan  ke wilayah  pinggiran  cenderung  terjadi acak/  tidak  teratur,  terpusat  pada  arah tertentu, dan semakin tidak terkendali.
Sejalan  dengan  studi  tersebut, Kota  Pekanbaru  sebagai  salah  satu sentra  ekonomi  terbesar  di  Pulau Sumatera  (Juliadi  et  al.,  2021)  dan termasuk kota dengan tingkat pertumbuhan  dan  urbanisasi  yang tinggi, memiliki
kecenderungan perkembangan  wilayah  yang  terpusat pada arah tertentu, yaitu di Kecamatan Tampan  yang  berada  di  wilayah pinggiran  pada  arah  barat  daya  dari pusat kota. Indikasi perkembangan kota yang  terpusat adalah  jumlah penduduk
Kecamatan Tampan tahun 2019
mencakup 27,58 % dari total penduduk semua  kecamatan  di  Kota  Pekanbaru (BPS,  2020),  dengan  rata-rata  laju pertumbuhan tahun 2005-2019 sebesar 10,59%. Jumlah ini jauh lebih besar dari persentase  penduduk  di  pusat  kota (Kecamatan Limapuluh, Sail, Pekanbaru Kota, Sukajadi dan Senampelan), yaitu 15,39% dengan pertumbuhan penduduk yang cenderung stagnan dari tahun ke- tahun  (<0,1%).  Pertumbuhan  jumlah penduduk  tersebut  akan  selalu  selaras
dengan  pertumbuhan  fisik  kota  karena dengan bertambahnya penduduk, kebutuhan  akan  lahan  untuk  tempat tinggal  serta  tempat  kegiatan  sosial ekonomi  dan  budayanya  juga  ikut meningkat.  Di  sisi  lain,  ruang  kota adalah  tetap  dan  terbatas  yang mengakibatkan terjadinya okupasi lahan pada wilayah sekitarnya dan merambat ke  daerah  pinggiran  kota  (Arifin  et  al., 2018).
Dinamika  perubahan  tutupan lahan  di  Kecamatan  Tampan  tidak terlepas  dari  eksistensi  dua  Perguruan Tinggi Negeri (PTN) terbesar di Provinsi Riau,  yaitu  Universitas  Riau  dan  UIN Suska  Riau  yang  kampus  utamanya dipindahkan dari pusat kota ke wilayah ini  pada  tahun  1990-an.  Keberadaan PTN  tersebut  diikuti  oleh  pertumbuhan permukiman dan akses jalan di wilayah sekitarnya dengan fungsi beragam yang sifatnya mendukung dan saling melengkapi.  Kondisi  ini  menjadikan wilayah  pinggiran  mengalami  dinamika dalam  perkembangannya,  terutama dinamika  dalam  perubahan  tutupan lahan yang dalam proses perubahannya selalu diikuti dengan penurunan kualitas lingkungan akibat wilayah yang semakin padat.
Penempatan perguruan tinggi di wilayah  pinggiran  dalam  penelitian- penelitian  terdahulu  tentang  perkotaan di Indonesia (Amiruddin, 2014;
Marshelpua et al., 2016; Ningsih, 2017; Pratiwi & Agustina, 2017 Borges et al., 2019; Luthfiatin & Ridlo, 2020), berperan nyata terhadap perubahan  tutupan dan penggunaan  lahan  pada  wilayah sekitarnya,  yaitu  dari  lahan  non terbangun  menjadi  lahan  terbangun. Penelitian-penelitian  tersebut  berfokus pada  pengaruh  keberadaan  kampus
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
terhadap perubahan penggunaan lahan di  wilayah  sekitarnya.  Menarik  untuk dilakukan analisis lebih lanjut
bagaimana  lokasi  petumbuhan  lahan terbangun  dikaitkan  dengan  jaraknya terhadap  lokasi  kampus  berdasarkan periode  waktu.  Sesuai  hukum  pertama Geografi  yang  dirumuskan  Waldo Tobler,  disebutkan  bahwa  obyek  yang berdekatan  dalam  ruang  selalu  lebih mirip  daripada  yang  saling  berjauhan (Longley et al., 2005). Dengan kata lain,
lokasi yang berdekatan memiliki pengaruh yang lebih kuat dibandingkan lokasi  yang  berjauhan,  sehingga  jarak menjadi salah satu faktor utama dalam studi-studi ke-Geografian. Dengan demikian,  penelitian  ini  dirumuskan dengan  tujuan:  (1)  mendeskripsikan perkembangan  lahan  terbangun  Kota Pekanbaru,  khususnya  wilayah  sekitar lokasi kampus Universitas Riau dan UIN Suska  Riau  dari  sebelum  kampus
dibangun sampai saat sekarang dengan periode waktu analisis tahun 1990-2020, dan  (2)  kebaruan  penelitian  untuk mengetahui pengaruh keberadaan kampus  terhadap  pertumbuhan  lahan terbangun pada wilayah sekitarnya yang dilihat dari faktor jarak.

## 2. Metode Lokasi Penelitian
Penelitian  dilakukan  di  wilayah Kota Pekanbaru dan sekitarnya.
Berfokus pada wilayah radius 3 km dari lokasi kampus Universitas Riau dan UIN Suska  Riau  yang  berada  di  pinggiran Kota  Pekanbaru  pada  arah  barat  daya dari pusat kota. Fokus lokasi penelitian mencakup wilayah Kecamatan Tampan dan  sebagian  Kecamatan  Payung Sekaki  di  Kota  Pekanbaru;  sebagian wilayah  Kecamatan  Tambang  dan sebagian Kecamatan Tapung di Kabupaten Kampar (Gambar 1).
Gambar 1. Lokasi Penelitian

## Variabel dan Data
Variabel  yang  digunakan  dalam
penelitian  diuraikan  dalam  tabel  1 berikut.
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
Tabel 1. Variabel dan data Penelitian Variabel Data Sumber Data Perkembangan lahan terbangun Lahan terbangun tahun 1990, 2000, 2010 dan 2020 Interpretasi: Landsat 5 TM (25/05/1990); Landsat 7 TM (26/04/2000); Landsat 5 TM (23/03/2010); dan Landsat 8 OLI TIRS (13/02/ 2020). Diuduh dari ( https://earthexplorer.usgs.gov/ ) Jarak dari lokasi kampus - Jarak dari lokasi Universitas Riau - Jarak dari lokasi UIN Suska Riau Survei lapangan dan deliniasi lokasi kampus pada citra resolusi tinggi Pertumbuhan penduduk Jumlah penduduk per-kecamatan Badan Pusat Statistik Kota Pekanbaru

## Prosedur dan Analisis
Penelitian  ini  menggunakan pendekatan deskriptif kuantitatif dengan seluruh  data  yang  dianalisis  berbasis pada  informasi  keruangan  pada  format data  raster.  Penelitian  diawali  dengan interpretasi  citra  landsat  multitemporal dengan tahapan: 1) preprocessing untuk koreksi,  pemotongan  dan  penajaman citra;  2)  klasifikasi  citra  menjadi  peta lahan terbangun menggunakan metode hybrid antara metode unsupervised dan supervised (Blaschke, 2010); dan 3) uji akurasi  hasil  interpretasi  citra  landsat tahun  2020  dengan  indeks  kappa menggunakan  22  titik  sampel  secara random  yang  ditentukan  berdasarkan kenampakan  jenis  penggunaan  lahan pada saat survei lapangan.
Pendekatan  keruangan  dengan metode buffering digunakan  dalam analisis  jarak  lahan  terbangun  dari lokasi  kampus  dan  metode overlay untuk  analisis  pertambahan  lahan terbangun  (ekspansi)  di  sekitar  lokasi kampus  berdasarkan  periode  tahun, yaitu  tahun  1990-2000  ketika  kampus dimulai  pembangunan  dan  perkuliahan mulia  dilakukan  secara  terbatas,  tahun 2000-2010  ketika  perkuliahan  sudah efektif dan kampus di wilayah pinggiran sudah dijadikan sebagai kampus utama,
dan  tahun  2010-2020  yang  merupakan 1  dekade  terakhir  dengan  kondisi kampus  yang  semakin  berkembang. Berdasarkan  kenampakan  pada  peta, buffer jarak  dari  lokasi  kampus ditentukan  3  km  dengan  asumsi  jika jarak lebih dari 3 km pertumbuhan lahan terbangun dipengaruhi oleh pusat-pusat pertumbuhan  lainnya,  seperti  wilayah pusat  kota.  Lebih  lanjut,  jarak  3  km merupakan  jarak  ideal  yang  bisa dilayani  oleh  suatu  layanan  pendidikan (SNI 03-6981-2004, 2004).
Metode  regresi  linear  sederhana digunakan  dalam  analisis  pengaruh keberadaan
kampus terhadap
perkembangan  lahan  terbangun  di wilayah  sekitarnya  yang  didesain dengan menghubungkan variabel X dan variabel  Y.  Variabel  X  (independen) adalah jarak dari kampus (dalam meter) dan  variabel  Y  (dependen)  adalah proporsi  luas  lahan  terbangun  (dalam persen).  Proporsi  lahan  terbangun dihitung untuk setiap interval jarak 30 m mengikuti  ukuran  piksel  (resolusi spasial) penggunaan lahan hasil interpretasi citra landsat. Metode regresi linear juga digunakan untuk memprediksi seberapa  jauh  perubahan nilai  variabel  dependen,  jika  variabel independen dimanipulasi/
dinaik-
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
turunkan  yang  diekspresikan  dengan persamaan:
Y = a +bX Y  : proporsi luas lahan terbangun X  : jarak dari kampus a   : konstanta (nilai Y pada saat X=0) b   : koefesien regresi

## 3. Hasil dan Pembahasan
Perkembangan  Lahan  Terbangun Kota Pekanbaru (1990-2020)
Luasan  lahan  terbangun  Kota Pekanbaru  hasil  interpretasi  citra landsat  tahun  1990,  2000,  2010  dan 2020  menunjukkan  pertumbuhan  yang signifikan. Pada tahun 1990 luas lahan terbangun di Kota Pekanbaru 24,04 km 2
(3,80%), tahun 2000 luasnya 61,68 km 2
(9,76%), tahun 2010 luasnya 91,03 km 2 (14,40%),  dan  pada  tahun  2020 meningkat menjadi 146,73 km 2 (23,23%) dengan rata-rata luas pertumbuhan lahan terbangun 4,09 km 2
(0,65%) setiap tahunnya. Dalam rentang tahun  1990-2000  lahan  terbangun bertambah  seluas  37,64  km 2 dengan rata-rata  pertumbuhan  3,76  km 2 per- tahun,  rentang  tahun  2000-2010  lahan terbangun bertambah seluas 29,35 km 2 dengan rata-rata pertumbuhan 2,94 km 2 per-tahun  dan  selanjutnya  rentang tahun  2010-2020  lahan  terbangun bertambah  seluas  55,69  km 2 dengan rata-rata  pertumbuhan  5,57  km 2 per- tahun.
Secara keruangan perkembangan lahan  terbangun  di  Kota  Pekanbaru terdistribusi  tidak  merata  pada  seluruh wilayah  dan  pertumbuhan  tersebut terjadi  dalam  periode  waktu  yang berbeda-beda.  Namun,  membentuk suatu  pola  dan  arah  perkembangan yang  cenderung  sama,  yaitu  pola menyebar  atau  penjalaran  dari  pusat
kota ke arah pinggiran kota ( fringe area ) pada  arah  selatan  dan  barat  daya mengikuti jalur jalan utama. (Gambar. 2) menjelaskan perkembangan  lahan  terbangun  Kota Pekanbaru  tahun  1990-2020 .  Pertama, perkembangan tahun 1990-2000 menunjukkan  wilayah  pusat  kota  yang mencakup Kecamatan Sukajadi,
Pekanbaru  Kota,  Senapelan,  Sail  dan Limapuluh  merupakan  wilayah  yang pertama  kali  berkembang  di  Kota Pekanbaru.  Pada  tahun  1990  lahan terbangun  sudah  sangat  padat  di wilayah  ini  dan  tertinggi  di  Kota Pekanbaru.  Laju  pertumbuhan  lahan terbangun stagnan dari tahun ke tahun akibat terbatasnya lahan untuk dikembangkan,  bahkan  pada  tahun 2020  pertumbuhan  lahan  terbangun  di Kecamatan  Sukajadi,  Pekanbaru  Kota dan  Senapelan  mencapai  titik  henti dengan  hampir  keseluruhan  (>95%) wilayah  ditutupi  bangunan  dan  jalan raya.  Hal  ini  sejalan  dengan  hasil penelitian  (Anjulian  &  Nurman,  2017) tentang perubahan penggunaaan lahan tahun 2007 sampai 2014 di Kecamatan Pekanbaru  Kota  yang  tidak  terlalu signifikan.  Lebih  lanjut  disebutkan bahwa  perubahan  penggunaan  lahan didominasi oleh penambahan bangunan pada areal perkarangan.
Kedua , perkembangan tahun 2000-2010  menunjukkan  pertumbuhan lahan  terbangun  sangat  pesat  pada wilayah yang berbatasan atau berdekatan  dengan  pusat  kota,  seperti di  Kecamatan  Bukit  Raya,  Marpoyan Damai  dan  Payung  Sekaki.  Laju pertumbuhan  sangat  pesat  seiring terbatasnya lahan di pusat kota. Lahan terbangun juga mulai berkembang pada arah selatan dan barat daya pusat dari
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
kota mengikuti jalan utama, yaitu Jalan Kaharuddin  Nasution,  Soekarno-Hatta, SM  Amin,  HR.  Soebrantas  dan  Jalan Garuda  Sakti.  Pada  arah  utara  pusat kota  juga  terlihat  pertumbuhan  lahan terbangun  yang  terkonsentrasi  pada komplek Caltex Rumbai.
Ketiga , perkembangan tahun
2010-2020  menunjukkan  pertumbuhan yang  sangat  pesat  pada  arah  selatan (Kecamatan  Bukit  Raya  dan  Marpoyan
Damai) dan arah barat daya
(Kecamatan  Tampan)  dari  pusat  kota, dengan  tutupan  lahan  tersebar  hampir
merata (>50% wilayahnya adalah lahan terbangun). Perkembangan juga terlihat pesat  pada  wilayah  yang  berdekatan dengan  pusat  kota  di  Kecamatan Tenayan  Raya,  Rumbai  Pesisir  dan Payung  Sekaki  (arah  tenggara,  timur, utara  dan  barat  pusat  kota).  Gejala urban sprawl (penjalaran  kota)  ke  arah pinggiran terlihat nyata pada periode ini. Wilayah  pinggiran  pada  arah  selatan dan  barat  daya,  yaitu  Kecamatan Tambang  dan  Siak  Hulu  di  Kabupaten Kampar terjadi proses pengkotaan yang merupakan permukiman kaum urban.
Gambar 2. Sebaran lahan terbangun Kota Pekanbaru tahun 1990-2020
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
Kecamatan  Tampan  pada  arah barat  daya  dari  pusat  kota  merupakan wilayah  dengan  perkembangan  lahan terbangun  terpesat  dalam  3  dekade terakhir  (Gambar  3).  Pada  tahun  1990 luas lahan terbangun di wilayah ini 0,74 km 2 (1,27%),  tahun  2000  luasnya  8,55 km 2 (14,30%),  tahun  2010  luasnya 19,12  km 2 (31,96%),  dan  pada  tahun
2020  meningkat  menjadi  33,42  km 2 (55,88%) dengan rata-rata laju
pertumbuhan  1,82%  per  tahun  (lebih besar  dari  rata-rata  laju  pertumbuhan lahan terbangun Kota Pekanbaru 0,65% per-tahun).  Kondisi  ini  sejalan  dengan meningkatnya  jumlah  penduduk  di wilayah ini. Sejak tahun 2010 Kecamatan Tampan memiliki persentase jumlah penduduk terbanyak di  Kota  Pekabaru,  yaitu  18,90%  atau 169.655  jiwa  dan  meningkat  menjadi 27,58%  atau  307.947  jiwa  pada  tahun 2019 (BPS, 2020). Dengan perkembangan  yang  sangat  pesat, Kecamatan Tampan telah menjadi pusat pertumbuhan baru mengimbangi wilayah  pusat  kota.  Kondisi  ini menunjukkan  upaya  pemerintah  dalam memecah  aktivitas  di  pusat  kota  ke wilayah  pinggiran,  salah  satunya dengan pembangunan
kampus
Universitas Riau dan UIN Suska Riau di Kecamatan  Tampan  dapat  dikatakan berhasil.
Gambar 3. Perkembangan lahan terbangun Kota Pekanbaru tahun 1990-2020
Hasil  analisis  tersebut  sejalan dengan  penelitian  yang  dilakukan  oleh (Sari  &  Dewanti,  2019)  bahwa pengembangan  kawasan  pendidikan tinggi di Kecamatan Tampan berimplikasi terhadap pesatnya perubahan  penggunaan  lahan  di wilayah tersebut. Penelitian lainnya oleh (Saputra et al., 2022) dengan pemodelan  celullar  automata  terhadap penutupan lahan Kota Pekanbaru tahun 2000-2015, diprediksi perubahan penutup  lahan  Kota  Pekanbaru  tahun 2040 dari lahan non-terbangun menjadi lahan  terbangun  terutama  berada  di Kecamatan Tampan. Lebih lanjut sesuai
0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 90.00 100.00 1990 2000 2010 2020 P er sen tas e (%) Ter h ad ap Lu as W ilay ah Kec. Sukajadi Kec. Pekanbaru Kota Kec. Senapelan Kec. Sail Kec. Limapuluh Kec. Marpoyan Damai Kec. Tampan Kec. Bukit Raya Kec. Payung Sekaki Kec. Tenayan Raya Kec. Rumbai Pesisir Kec. Rumbai Kota Pekanbaru
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
dengan  Pola  Ruang  Kota  Pekanbaru tahun  2020-2040,  Kecamatan  Tampan diarahkan  pengembangannya  menjadi pusat  pendidikan  tinggi,  kawasan perumahan, kawasan perdagangan dan jasa  (Perda  Kota  Pekanbaru  No.  7, 2020).
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Pertumbuhan Lahan Terbangun Tahun 1990 sebagai tahun dasar analisis  menunjukkan  eksisting  lahan terbangun di wilayah sekitaran kampus (radius  3  km)  hanya  terlihat  pada  area pinggiran  jalan  utama,  yaitu  Jalan Soekarno  Hatta,  HR  Soebrantas  dan Garuda Sakti.  Pada tahun 1990 kampus Universitas Riau sudah mulai dibangun yang terbatas pada Gedung perkuliahan FKIP.  Sementara  itu,  kampus  UIN Suska  Riau  belum  ada  pembangunan pada  tahun  ini.  Pertumbuhan  lahan terbangun  pada  tahun  1990  di  wilayah ini daya penariknya adalah jalan utama dengan  bangunan  ruko  di  kiri  kanan jalan.
Pada tahun-tahun berikutnya (2000-2020)  terjadi  pertumbuhan  lahan terbangun yang sangat pesat di wilayah sekitaran  kampus.  Analisis  data  tahun 2000,  2010  dan  2020  memperlihatkan adanya pola  pertumbuhan lahan terbangun  yang  cenderung  tinggi  pada wilayah  dekat  kampus  dan  cenderung rendah  pada  wilayah  yang  jauh  dari kampus (Gambar 4 dan Gambar 5).
Pada tahun 1990-an awal tutupan lahan  di  wilayah  ini  didominasi  oleh kebun  karet  dan  semak  belukar. Sementara  itu,  lahan  terbangun  hanya terdapat  di  pinggiran  jalan  utama  yang didominasi  oleh  bangunan  ruko  dan bangunan  semi  permanen.  Sampai
pada  akhir  tahun  1990-an  Universitas Riau sudah banyak memiliki bangunan- bangunan dan perkuliahan sudah efektif di kampus tersebut, sedangkan kampus UIN  Suska  Riau  mulai  dilakukan pembangunan.  Pada  waktu  yang bersamaan  lahan  terbangun  berupa perumahan  dosen,  kos-kosan,  rumah kontrakan,  warung-warung  dan  jalan- jalan  lokal  mulia  dibangun,  yang semuanya  merupakan  tuntutan  akan kelengkapan sarana prasarana.
Tahun  2000-an  awal  perkuliahan sudah  mulia  efektif  di  kampus  UIN Suska  Riau  yang  diikuti  dengan pertumbuhan kos-kosan, rumah kontrakan,  dan  warung-warung  makan di  sekitaran  kampus.  Kemudian,  ruko- ruko  dan  bangunan  semi  permanen mulai  banyak  dibangun  di  sepanjang Jalan  Kubang  Raya  dan  sekitaran Rimbo  Panjang  (Jalan  Pekanbaru- Bangkinang) yang lokasinya cenderung dekat dari kampus. Pada rentang tahun 2000-2010, pengembangan perumahan untuk  kelas  ekonomi  menengah  ke bawah  (rumah  subsidi)  masif  terjadi pada wilayah arah selatan dan tenggara kampus Universitas Riau, seperti Jalan Taman Karya, Suka Karya, Cipta Karya dan lainnya; dan pada wilayah pinggiran Jalan Garuda Sakti (arah barat kampus) pengembangan perumahan subsidi juga masif. Begitu juga
dengan pembangunan  rumah  individu  (bagi kelas ekonomi menengah keatas) masif terjadi di wilayah timur kampus (wilayah antara  Jalan  SM  Amin  dan  Jalan Soekarno  Hatta).  Penduduk  yang sebelumnya bermukim di wilayah pusat kota  dan  pendatang  dari  luar  daerah banyak  membeli  rumah  subsidi  di wilayah  ini.  Masyarakat  kelas  ekonomi menengah  keatas  cenderung  membeli
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
lahan  untuk  dibangun  rumah  dan  ada juga  dengan  niat  investasi  untuk dibangun rumah kluster dimasa mendatang.  Harga  tanah  yang  relatif lebih  murah  dibanding  wilayah  sekitar pusat  kota  dan  kelengkapan  sarana- prasana  (fasos,  fasum,  akses  jalan) seiring  pembangunan  kampus  di wilayah  ini  adalah  faktor  utama  yang mendorong  masyarakat  untuk  membeli lahan dan membangun rumah.
Perkembangan  tahun  berikutnya (2010-2020),  pembangunan  rumah subsidi masif di luar wilayah adminisrasi Kota  Pekanbaru,  seperti  di  bagian dalam dari Jalan Garuda Sakti, sekitaran Jalan  Kubang  Raya  dan  sekitaran Rimbo  Panjang/  Jalan  Pekanbaru-
Bangkinang yang masuk dalam wilayah Kabupaten Kampar. Di wilayah
administrasi  Kota  Pekanbaru,  yaitu  di sekitaran  kampus  masif  pembangunan rumah-rumah  kontrakan  dan  rumah kluster.  Kontrakan  banyak  dimininati kelas  pekerja,  mahasiswa,  pendatang baru dan sebagainya, dan rumah kluster banyak diminati kelas ekonomi menengah keatas yang pada umumnya menginginkan  askes  lebih  dekat  ke kampus dan atau pusat kota. Pertumbuhan  lahan  terbangun  yang mengokupasi  wilayah-wilayah  di  luar administrasi  Kota  Pekanbaru  sangat nyata  terlihat  diperiode  ini.  Masyarakat tempatan  yang  pada  tahun-tahun sebelumnya berciri pedesaan berproses menjadi masyarakat kota seiring pendatang baru dari wilayah pusat kota atau  pendatang  dari  daerah  lain  yang ingin mengadu nasib di Kota Pekanbaru jumlahnya
meningkat signifikan, sehingga  wilayah  ini  berkembang menjadi  pemukiman  kaum  urban  yang bekerja pada berbagai sektor di wilayah
pusat  kota  dan  sekitarnya.  Dapat disimpulkan,  lokasi  kampus  yang berada  dipinggiran  batas  administrasi Kota  Pekanbaru  secara  tidak  langsung mendorong  penjalaran  kota  ( urban sprawl )  dari  pusat  kota  ke  wilayah pinggiran.
Telaah mendalam terhadap lahan terbangun  eksisting  (tahun  2020), terlihat  bahwa  pertumbuhan  lahan terbangun  cenderung  terbatas  pada wilayah  bagian  barat-selatan  kampus UIN  Suska  Riau  dan  bagian  utara kampus  Universitas  Riau.  Wilayah barat-selatan  dari  kampus  UIN  Suska Riau  secara  administrasi  masuk  dalam administrasi Kabupaten
Kampar.
Pertumbuhan  lahan  terbangun  pada wilayah  Kabupaten  Kampar  yang berdekatan  dengan  kampus  tidak sepesat  pertumbuhan  pada  wilayah Kota  Pekanbaru  yang  berdekatan dengan  kampus.  Pada  umumnya masyarakat enggan untuk tinggal di luar wilayah  administrasi  Kota  Pekanbaru karena  jauhnya  akses  untuk  keperluan pengurusan surat-menyurat dan berbagai keperluan administrasi lainnya ke  ibukota  kabupaten,  yaitu  Kota Bangkinang.  Dalam  hal  ini  wilayah administrasi kota ikut memberi pengaruh  terhadap pertumbuhan  lahan terbangun.  Berbeda  dengan  wilayah bagian  utara  kampus  Universitas  Riau yang  masih  berada  dalam  wilayah administrasi
Kota Pekanbaru, terbatasnya perkembangan disebabkan wilayah  tersebut  merupakan  rawa gambut.  Rawa  gambut  ini  dalam  Pola Ruang  Kota  Pekanbaru  tahun  2020- 2040 merupakan kawasan perlindungan setempat  berupa  kawasan  lindung gambut  (Perda  Kota  Pekanbaru  No.  7, 2020).  Berdasarkan  perda  tersebut,
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
dapat  disimpulkan  sebagian  wilayah bagian utara lokasi kampus Universitas Riau  diperuntukkan  sebagai  kawasan
lindung,  sehingga  menjadi constraints
(ketentuan  yang  tidak  boleh  dilampaui) dalam perkembangan lahan terbangun.
Gambar 4. Perkembangan lahan terbangun tahun 1990-2020 pada wilayah sekitar kampus
Gambar 5. Pertumbuhan lahan terbangun berdasarkan jarak dari kampus
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
Berdasarkan uji statistik (Tabel 2) untuk melihat  korelasi antara jarak dari kampus  (meter)  dan  proporsi  lahan terbangun  (%)  dapat  dijelaskan  bahwa pada  tahun  1990  tidak  terdapat hubungan  yang  signifikan  antara keberadaan kampus
dengan pertumbuhan  lahan  terbangun  di wilayah sekitarnya (probabilitas > 0,05). Sementara itu, analisis data tahun-tahun berikutnya  (2000,  2010  dan  2020) menunjukkan  terdapat  hubungan  yang signifikan  antara  keberadaan  kampus dengan  pertumbuhan  lahan  terbangun di  wilayah  sekitarnya  (probabilitas ≤ 0,05). Hubungan yang terbentuk adalah korelasi  negatif,  artinya  semakin  dekat jarak suatu wilayah dari kampus, maka proporsi  luas  lahan  terbangun  akan semakin  besar.  Sebaliknya,  semakin jauh  jarak  suatu  wilayah  dari  kampus,
maka  proporsi  luas  lahan  terbangun akan semakin kecil.
Hasil uji korelasi tersebut mendukung  penjelasan  sebelumnya bahwa setelah kampus Universitas Riau dan  UIN  Suska  Riau  dibangun  dan perkuliahan  mulai  efektif  di  kedua kampus  tersebut,  yaitu  di  tahun  2000 pertumbuhan lahan terbangun signifikan di  wilayah  sekitarnya  dengan  pola pertumbuhan  yang  cenderung  tinggi pada  wilayah  dekat  kampus  dan cenderung  rendah  pada  wilayah  yang jauh  dari  kampus.  Pola  ini  sesuai dengan hukum pertama Geografi Tobler seperti penjelasan di bagian pendahuluan, yaitu lokasi yang berdekatan memiliki hubungan dan atau pengaruh yang lebih kuat dibandingkan lokasi yang berjauhan. Tabel 2. Koefesien korelasi jarak dari kampus (meter) dengan proporsi lahan terbangun (%) Tahun Peason Correlation (r) r square (r 2 ) Sig. (2-tailed) Kesimpulan 1990 -0,128 0,016 0,203   Probabilitas > 0,05; korelasi tidak signifikan 2000 -0,620 0,384 0,000 Probabilitas ≤ 0 ,05; korelasi signifikan 2010 -0,725 0,526 0,000 Probabilitas ≤ 0 ,05; korelasi signifikan 2020 -0,722 0,521 0,000 Probabilitas ≤ 0 ,05; korelasi signifikan 1990-2020 -0,878 0,771 0,000 Probabilitas ≤ 0 ,05; korelasi signifikan
(Sumber: analisis data 2022)
Rata-rata  pertumbuhan  lahan terbangun pada radius 3 km dari lokasi kampus tahun 1990-2020 adalah 99,73 ha/tahun (1,45%). Pertumbuhan tersebut signifikan secara statistik, yaitu dengan koefesien korelasi (r) sebesar - 0,878 signifikan pada probabilitas 0,000 (probabilitas ≤ 0,05). Dapat disimpulkan terdapat  hubungan  yang  signifikan antara  keberadaan  kampus  dengan pertumbuhan  lahan  terbangun  di wilayah  sekitarnya  pada  tahun  1990- 2020.  Koefesien  determinasi  (r 2 )  yang
menunjukkan  besarnya  persentase pengaruh  variabel  bebas  terhadap variabel  terikat  sebesar  0,771  yang mengandung
pengertian bahwa pengaruh  jarak  dari  kampus  terhadap pertumbuhan  lahan  terbangun  adalah sebesar  77,1%  dan  22,9%  sisanya ditentukan  oleh  faktor  lainnya,  seperti lokasi  administrasi  wilayah,  kawasan lindung gambut dan lainnya.
Pengaruh  keberadaan  kampus terhadap
perkembangan lahan terbangun  pada  wilayah  sekitarnya berdasarkan  analisis  regresi  dengan
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
prasyarat  data  berdistribusi  normal terpenuhi  (Signifikansi  ≤  0,05/  0,000  ≤ 0,05) diperoleh persamaan:
Y = 58,888 – 0,009X
Artinya,  setiap  kali  variabel  X  (jarak) mengalami  kenaikan  1  nilai  (30  meter) atau  semakin  jauh  dari  kampus,  maka rata-rata  variabel  Y  (proporsi  lahan terbangun) berkurang 0,009 atau 0,9%.
Signifikansi model regresi berdasarkan uji T diperoleh nilai T hitung sebesar -18,185 yang lebih besar dari T tabel (18.182 > 1.984) atau signifikansi ≤  0,05  (0,000  ≤  0,05),  artiny a  ada pengaruh  yang  nyata  (signifikan)  dari vabriabel independen (jarak dari kampus)  terhadap  variabel  dependen (proporsi  lahan  terbangun).  Nilai  minus (-) menunjukkan arah pengaruh terbalik yang  berarti  berkurangnya  nilai  X berpengaruh  terhadap  kenaikan  nilai  Y atau  semakin  dekat  ke  lokasi  kampus, proporsi  luas  lahan  terbangun  akan semakin  tinggi.  Sebaliknya,  semakin jauh  dari  lokasi  kampus  proporsi  luas lahan terbangun akan semakin kecil.

## 4. Penutup
Keberadaan kampus Universitas
Riau dan UIN Suska Riau berpengaruh signifikan terhadap perkembangan lahan  terbangun  di  wilayah  pinggiran Kota  Pekanbaru,  yaitu  di  Kecamatan Tampan  dan  wilayah  sekitarnya  pada arah  barat  daya  dari  pusat  kota. Pertumbuhan lahan terbangun tersebut dipengaruhi oleh faktor jarak dari lokasi kampus  sebesar  77,1%  dan  sisanya ditentukan  faktor  lain,  terutama  lokasi administrasi  wilayah  dan  kawasan lindung gambut. Implikasi dari penelitian memberikan informasi kepada stakeholder terkait bahwa
pembangunan lokasi kampus di
Kecamatan Tampan berhasil memecah aktivitas  di  pusat  kota  ke  wilayah pinggiran.  Akan  tetapi,  perkembangan yang  terjadi  tidak  merata  ke  semua wilayah.  Penelitian  ini  terbatas  kepada pengaruh kampus terhadap pertumbuhan  lahan  terbangun  maka perlu  penelitian  lebih  lanjut  terkait dampak lingkungan dan dampak sosial dari  perkembangan  lahan  terbangun yang  sangat  pesat  di  wilayah  studi sebagai bagian dari upaya pengendalian pemanfaatan ruang.

## Ucapan Terima Kasih
Ucapan  terima  kasih  disampaikan kepada Rektor dan Ketua Ketua LPPM Universitas  Islam  Negeri  Sultan  Syarif Kasim  Riau  yang  menyetujui  serta mendanai  pelaksanaan  penelitian  ini. Kepada Pemerintahan Kota Pekanbaru, Humas Universitas Riau dan Universitas Islam Negeri Sultan Syarif Kasim Riau, serta Program Studi Pendidikan
Geografi  Universitas  Islam  Negeri Sultan  Syarif  Kasim  Riau  kami mengucapkan  terima  kasih  atas  izin melaksanakan penelitian dan dukungan fasilitas sehingga penelitian ini berjalan dengan baik.

## Daftar Pustaka
Amiruddin, A. (2014). Pengaruh Keberadaan  Universitas  Haluoleo
Terhadap  Perubahan  Tata  Guna Lahan  Di  Kawasan  Andonuohu Kota  Kendari. Jurnal  Wilayah  Dan
Lingkungan , 2 (1), 73. https://doi.org/10.14710/jwl.2.1.73-
88
Anjulian,  L.,  &  Nurman,  A.  (2017). Analisis  Perubahan  Penggunaan Lahan  Di  Kecamatan  Pekanbaru .
6 (2), 174 – 187.
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
Arifin, S., Mukhoriyah, N., & Yudhatama, D.  (2018).  Analysis  of  Land  Use
Spatial  Pattern  Change  of  Town Development Using Remote Sensing. International  Journal  of Remote Sensing and Earth Sciences  (IJReSES) , 15 (1),  93. https://doi.org/10.30536/j.ijreses.2 018.v15.a2795 Blaschke,  T.  (2010).  Object  based image analysis for remote sensing. ISPRS Journal of Photogrammetry and Remote Sensing , 65 (1), 2 – 16.
https://doi.org/10.1016/j.isprsjprs.2
009.06.004
Borges, G. D., Witjaksono, A., & Gai, A. M.  (2019). Kajian  Pengaruh Keberadaan  Perguruan  Tinggi Terhadap Perubahan Pemanfaatan  Lahan  di  Sekitar Kampus  UNIDHA  dan  STIBA Malang . BPS.  (2020). Kota  Pekanbaru  Dalam Angka 2020 . Badan Pusat Statistik Kota Pekabaru.
Juliadi, R. S., Mardiana, & Tampubolon, D. (2021). Analisis Aspek Ekonomi Dan  Sosial  Kota  Pekanbaru Sebagai Kota Layak Huni. Revenue : Jurnal Ekonomi Pembangunan Dan Ekonomi Islam , 4 (02), 1 – 15. https://doi.org/10.56998/jr.v4i02.36
Longley,  P.  A.,  Goodchild,  M.  F., Maguire,  D.  J.,  &  Rhind,  D.  W.
(2005). Geographic  Information Systems and Science (2nd editio). New York: Wiley.
Luthfiatin,  S.,  &  Ridlo,  M.  A.  (2020).
Studi Literatur: Pengaruh Kawasan Pendidikan Perguruan Tinggi Terhadap Perubahan Guna Lahan. Pondasi , 25 (1), 19. https://doi.org/10.30659/pondasi.v 25i1.13033 Mahendra, Y. I., & Pradoto, W. (2016).
Transformasi  Spasial  di  Kawasan Peri  Urban  Kota  Malang. Jurnal
Pembangunan  Wilayah  &  Kota , 12 (1), 112. https://doi.org/10.14710/pwk.v12i1.
11462
Marshelpua, Rogi, O. A. H., & Sembel, A.  (2016).  Pengaruh  Keberadaan Kampus Unsrat Terhadap Perubahan Pemanfaatan Lahan Di Kelurahan  Bahu  Dan  Kelurahan Kleak  Manado. Spasial , 3 (2),  49 – 59. Ningsih,  T.  R.  (2017).  Influence  of Campus  Existence  to  Physical Changes  of  the  Area  Surronding (Case  Study:  Babarsari  Area, Depok  District,  Yogyakarta. Jurnal Pengembangan  Kota , 5 (2),  159. https://doi.org/10.14710/jpk.5.2.15 9-165 Perda  Kota  Pekanbaru  No.  7.  (2020). Peraturan Daerah Kota Pekanbaru Nomor  7  Tahun  2020  tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Pekanbaru Tahun 2020-2040 . Prasetyo,  A.,  Koestoer,  R.  H.,  & Waryono,  T.  (2017).  Pola  Spasial Penjalaran  Perkotaan  Bodetabek: Studi  Aplikasi  Model  Shannon’S Entropy. Jurnal  Geografi  Gea , 16 (2), 144. https://doi.org/10.17509/gea.v16i2. 2439
Pratiwi,  R.  I.,  &  Agustina,  I.  H.  (2017). Identification of Land Use Changes in  University  Area  (Case  Study : Dramaga  District  Bogor  Regency and  Jatinangor  District  Sumedang Regency). Prosiding  Perencanaan Wilayah Dan Kota , 3 (2), 361 – 368. Saputra,  M.,  Nugraha,  I.,  Agus,  F.,  & Hidayah,  A.  (2022).  Prediksi Perubahan Penutup Lahan menggunakan  Integrasi  Celullar Automata dan Analytical Hierarchy
Process (AHP) (Studi Kasus : Kota Pekanbaru). Journal of Urban and Regional  Planning  for  Sustainable Environment , 01 (01), 2.
Sari, Y. A., & Dewanti, D. (2019). Land Use  Change  and  influencing factors  around  Panam  Area  of Pekanbaru City). Seminar Nasional
Pengaruh Keberadaan Kampus Terhadap Perkembangan Lahan Terbangun di Wilayah Pinggiran Kota Pekanbaru / Almegi, Muhammad Eizlan
Geomatika 2018: Penggunaan Dan Pengembangan  Produk  Informasi
Geospasial Mendukung Daya Saing , 3 , 751 – 760.
https://doi.org/10.24895/sng.2018. 3-0.1034 Shi, G., Ye, P., Ding, L., Quinones, A., Li,  Y.,  &  Jiang,  N.  (2019).  Spatio- temporal  patterns  of  land  use  and cover change from 1990 to 2010: A case  study  of  jiangsu  province, China. International  Journal  of Environmental Research and Public Health , 16 (6).
https://doi.org/10.3390/ijerph16060 907 Sipayung,  M.  C.,  Sudarsono,  B.,  & Awaluddin,  M.  (2020).  Analisis
Perubahan  Lahan  Untuk  Melihat Arah Perkembangan Wilayah Menggunakan  Sistem  Informasi
Geografis  (Studi  K asus :  Kota Medan). Jurnal  Geodesi  Undip , 9 (1), 373 – 382.
SNI  03-6981-2004.  (2004).  Tata  Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan Sederhana Tidak Bersusun di Daerah Perkotaan. In Jakarta: Badan Standarisasi Nasional .