Tinjauan Akad Ijarah terhadap Wanprestasi Sewa Menyewa Indekost pada Masa Pandemi Covid-19
Avrillia Wulandari Putri Supriyadi *
Prodi  Hukum  Ekonomi  Syariah,  Fakultas  Syariah,  Universitas  Islam Bandung, Indonesia.
* avrilliawulandari316@gmail.com
Abstract. Ijarah contract is a contract of transfer of usufructuary rights over an item or service through payment of rental wages, without being followed by a transfer of ownership of the goods themselves. One example of an ijarah contract is renting a boarding house, but in its implementation there are unexpected problems that result in termination or cancellation of the agreement. This study aims to find out how the ijarah contract reviews will be rented out in boarding houses in Jayaraga Village,
Tarogong Kidul District, Garut Regency during the Covid 19 Pandemic.The research method used is field research with descriptive qualitative research and the sample in this study is the boarding house room located in Jayaraga Village, Tarogong Kidul District, Garut Regency. The data sources used are primary data and secondary data. Data collection techniques used are interviews, direct observation and documentation. The results of the study show that if the ijarah agreement is carried out in renting a boarding house room, it has fulfilled the pillars and conditions of the Ijarah contract, and violations that occur in the ijarah contract must be resolved by both parties without harming either party.
Keywords: Ijarah Agreement, Lease, Default, Agreement.
Abstrak. Akad  ijarah  merupakan  akad  pemindahan  hak  guna  atas  suatu  barang  atau  jasa  melalui pembayaran upah sewa, tanpa diikuti dengan pemindahan kepemilikan atas barang itu sendiri. Salah satu contoh dari akad ijarah adalah sewa menyewa kamar indekos, akan tetapi dalam pelaksanaaannya terdapat  permasalahan  diluar  dugaan  yang  mengakibatkan  adanya  pemutusan  atau  pembatalan perjanjian. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana tinjauan akad ijarah terhadap akan sewa-menyewa kamar indekos di Desa Jayaraga Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut pada saat masa Pandemi Covid 19.  Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian lapangan dengan jenis penelitian kualitatif deskriptif dan sampel dalam penelitian ini yaitu kamar Indekos yang berada di  Desa  Jayaraga  Kecamatan  Tarogong  Kidul  Kabupaten  Garut.  Sumber  data  yang  dugunakan merupakan  data  primer  dan  data  sekunder.  Teknik  pengumpulan  data  yang  digunakan  adalah wawancara, observasi langsung dan dokumnetasi. Hasil penelitian menunjukan jika Akad ijarah yang dilakukan dalam sewa menyewa kamar indekos sudah memenuhi rukun dan syarat Akad Ijarah, dan pelanggaran  yang  terjadi  dalam  akad  ijarah  harus  diselesaikan  oleh  kedua  belah  pihak  tanpa merugikan salah satu pihak.
Kata Kunci: Akad Ijarah, Sewa Menyewa, Wanprestasi, Perjanjian.

## A. Pendahuluan
Islam  telah  mengajarkan  kita  tentang  hifzul  an-nafs,  yang  artinya  menjaga  diri.  Dalam kehidupan  sehari-hari  manusia  pastilah  membutuhkan  tempat  tinggal,  terutama  bagi  mereka yang merantau baik dalam mencari pekerjaan maupun ilmu. Maka dengan cara mencari tempat tinggal saat menempuh ilmu ataupun  pekerjaan maka hal tersebut termasuk dalam hifzul  an- nafs.  (Dianingsih, 2016)
Sebagaimana  yang  biasa  terjadi  dalam  masyarakat  di  Desa  Jayaraga,  Kecamatan Tarogong  Kidul,  Kabupaten  Garut,  dalam  rangka  memenuhi  dan  menambah  penghasilan mereka  melakukan  transaksi  dalam  pemanfaatan  tempat  tinggal  sebagai  usaha  sewa  kamar indekos. Hal ini dikarenakan latar belakang warga yang sebagian besar adalah masyarakat yang cukup  mampu  untuk  memiliki  lahan  tempat  tinggal  yang  luas,  selain  itu  banyaknya  para pendatang  sangat  mempengaruhi  pelaksanaan  kegiatan  sewa  menyewa  ini,  jumlah  para pendatang  yang  banyak  serta  beraneka  ragam  ini  menjadikan  atau  menimbulkan  akibat  dari praktik  sewa-menyewa  rumah  kontrakan  di  daerah  Jayaraga.  Ditinjau  dari  segi  bisnis  sewa- menyewa  kamar  kontrakan  ini  sangat  diminati  oleh  warga  setempat  selain  sebagai  usaha sampingan, usaha ini juga disebut sebagai ladang bisnis yang menjanjikan karena tempat yang sangat  strategis  dekat  dengan  Perguruan  Tinggi,  Sekolah  Menengah  Atas,  dan  Sekolah Menengah Pertama.
Pelaksanaan akad sewa-menyewa (ijarah) indekos dilakukan antara penyewa (musta’jir) dan pemilik kamar indekos (mu’jir). Penyewa (musta’jir) melihat-lihat kamar indekos terlebih dahulu  setelah  itu  pemilik  kamar  indekos  memberitahu  beberapa  fasilitas  yang  tersedia ditempatnya,  seperti  ranjang,  lemari,  listrik  dan  air.  Dengan  kata  lain  penyewa  (mu’jir) menyewa kamar indekos beserta dengan fasilitas-fasilitasnya
Seperti  yang  terjadi  sekarang  ini,  adanya  pandemi  Covid-19  sebagai  jenis  penyakit menular  yang  menimbulkan  kedaruratan  untuk  kesehatan  seluruh  masyarakat,  membuat Pemerintah Indonesia menetapkan bahwa pandemi Covid-19 sebagai bencana nasional. Hal ini menimbulkan  kebijakan  pemerintah  untuk  masyarakatnya  melakukan  social  distancing  atau menjaga  jarak  antar  sesama  manusia  bahkan  bekerja  dan  belajar  juga  harus  dilakukan  dari rumah.
Akibat  Covid-19  menyebabkan  force  majeure,  yaitu  debitur  tidak  dapat  memenuhi kewajibannya  untuk  mencapai  prestasi,  karena  telah  terjadi  peristiwa  yang  tidak  dapat dikendalikan oleh debitur, debitur tidak dapat mempertanggungjawankan, tetapi debitur tetap beritikad  baik.  Hal  ini  tentunya  akan  mengakibatkan  tertundanya  pelaksanaan  kewajiban debitur, bahkan debitur dapat dibebaskan dari biaya ganti rugi karena tidak tercapainya maksud dan tujuan perjanjian. (Muljono  Satradina, 2020)
Namun  ada  beberapa  fakta  dilapangan  yang  tidak  sesuai  dengan  teori  di  atas, terdapatnya  seorang  penyewa  yang  menyewa  kamar  kost  selama  satu  tahun  dan  uang  sewa sudah  lunas  dibayar  dimuka,  lalu  perjanjian  tersebut  sudah  sama-sama  disetujui  oleh  kedua belah  pihak,  akan  tetapi  pada  pelaksanaannya  penyewa  membatalkakan  secara  sepihak perjanjian tersebut hanya dalam waktu 4 bulan masa kontrak kamar kost. Tetapi pada praktiknya ada penyewa yang menuntut untuk mengembalikan sisa uang sewa yang belum ditempati.

## B. Metodologi Penelitian

## Jenis Penelitian
Metode  penelitian  yang  digunakan  dalam  penyusunan  penelitian  ini  yaitu  menggunakan penelitian  kualitatif.  Penelitian  kualitatif  adalah  penelitian  yang  bertujuan  untuk  memahami fenomena tentang apa yang dialami oleh subjek penelitian misalnya perilaku, persepsi, motivasi, tindakan,  dll  secara  holistic,  dan  dengan  cara  mendeskripsikan  dalam  bentuk  kata-kata  dan bahasa, pada suatu konteks khusus yang alamiah dan dengan memanfaatkan berbagai metode alamiah

## Sumber Data
Sumber data adalah dari mana data penelitian itu diperoleh, penelitian ini ada dua sumber data yang digunakan yaitu, sumber data primer dan sekunder.

## Teknik Pengumpulan Data
1. Wawancara adalah Teknik pengumpulan data dengan mengajukan pertanyaan langsung oleh  pewawancara  kepada  responden,  dan  jawaban-jawaban  responden  dicatat  atau direkam
2. Observasi  Langsung  secara  umum  pengertian  observasi  adalah  menghimpun  bahan- bahan keterangan yang diadakan dengan pengamatan dan pencatatan secara sistematis terhadap fenomena-fenomena yang dijadikan sasaran penelitian.
3. Dokumentasi  adalah  catatan  peristiwa  penting  yang  sudah  berlalu.  Dokumen  biasa berbentuk tulisan, gambar, atau karya-karya monumental dari seseorang.

## C. Hasil Penelitian dan Pembahasan
Analisa pelaksanaan akad ijarah terhadap transaksi sewa menyewa kamar indekost di Desa Jayaraga Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut
Akad yang telah dilakukan sudah sesuai dengan akad ijarah, dimana semuanya sudah memenuhi rukun  dan  syarat  dari  akad  ijarah.  Aqiq  atau  orang  yang  berakad  yaitu  pemilik  kosan  selaku mu’ajir dan penyewa kosan selaku musta’jir. Lalu adanya akad ijab qabul yang dilakukan antara pemilik dan penyewa dalam melakukan perjanjian sewa menyewa kamar indekos, adanya upah yang  dikeluarkan  berupa  biaya  sewa  kamar  indekost  dan  juga  manfaat  yang  dapat  dirasakan oleh penyewa kos yaitu berupa tempat tinggal beserta fasilitasnya.
Dalam sewa-menyewa, penyewa dan pemilik kamar kos perlu memperhatikan hak dan kewajiban  antara  pihak  -pihak  yang  melakukan  sewa  menyewa  kamar  kos.  Sehingga  tidak terjadi  kesalahpahaman  ketika  penyewaan  kamar  kos  berlangsung.  Hak  bagi  penyewa merupakan kewajiban bagi pemilik kamar kos.
Hak bagi penyewa kamar kos antara lain berupa mendapatkan fasilitas kamar beserta isinya  seperti  kasur,  kursi,  meja,  lemari,  wifi,  listrik  dan  air.  Penyewa  berhak  menggunakan fasilitas beserta isinya, mendapatkan fasilitas kenyamanan menggunakan barang sewa selama tidak menggangu penghuni kos lain watau warga setempat. Mendapatkan pelayanan apabila ada fasilitas yang rusak dan dasilitas keamanan barang selama pelaksanaan sewa kamar kos. Dan berhak tau batas waktu kapan penyewaan kamar kos.
Pada  pelaksanaan    sewa  menyewa  kamar,  penyewa  wajib  menjaga  dan  memelihara fasilitas yang diperoleh selama penyewaan kamar.Selain kewajiban penyewa untuk membayar sewa  kamar  sesuai  kesepakatan,  penyewa  wajib  menjaga  keamanan  bersama  dengan  pemilik kost.    Penduduk  setempat  dan  penghuni  berperilaku  berbeda.  Penghuni  kost  lain,  patuhi peraturan yang berlaku
Kewajiban  pemilik  indekos  selama  transaksi  sewa  menyewa  adalah  menyediakan tempat  tidur,  kasur,  lemari,  meja  dan  kursi.  Selain  itu  pemilik  kamar  indekos  menyediakan penyewa  berupa  fasilitas  lain  dapur,  kamar  mandi  dan  fasilitas  nyaman  lainnya,  serta  seperti tempat  parkir,  dan  keamanannya.  dan  memberitahukan  batas  waktu  untuk  menyewa  kamar indekos.  Sedangkan  pemilik  kamar  kos  berhak  mendapatkan  uang  sewa  kaamar  kos  sesuatu dengan kesepakatan, menegur atau jika terlalu parah mengeluarkan penyewa apabila membuat kegaduhan atau keributan sehingga menggagu warga setempat dan penghuni kamar kos lainnya, mengatur dan beskiap baik kepada penyewa.

## Analisa kondisi wanprestasi pada akad sewa menyewa indekos pada masa Pandemi Covid-
19
Pada  akad  sewa  menyewa  di  Desa  Jayaraga  ini  pengingkaran  janji  yang  terjadi  adalah pemutusan kontrak secara sepihak dimana penghuni kos telah membayar penuh uang sewa kos- kosan  tetapi  karena  adanya  pandemi  Covid-19  ini  penghuni  kos  tersebut  memutuskan kontraknya secara sepihak dan keluar dari kosan tersebut. Beberapa alasan yang dikemukakan oleh para Penghuni kost mengapa tidak melanjutkan sewa kamar kost dianatara lain karena para mahaiswa  kembali  pulang  kerumahnya  masing-masing.  Tidak  sedikit  masyarakat  yang kehilangan  pekerjaannya  karena  dampak  dari  Pemutusan  Hubungan  Kerja  (PHK)  dan  tidak sedikit pula masyarakat yang usahanya mengalami gulung tikar karena dampak dari kebijakan social distancing yang diterapkan oleh pemerintah
Keadaan  yang  terjadi  karena  adanya  pandemi  Covid-19  ini  menyebabkan  terjadinya suatu wanprestasi dimana salah seorang yang berakad atau bertransaksi tidak dapat menjalankan kewajibannya berupa prestasi dari apa yang telah disepakati antara  pihak yang bersangkutan. Tetapi suatu prestasi akan dikatakan wanprestasi dikarenakan ada faktornya, salah satu faktor penyebab  wanprestasi  adalah  keadaan  memaksa  diluar  kemampuan  debitur/debitur  tidak bersalah.
Keadaan  memaksa  (Overmacht/Force  Meajure)  ialah  keadaan  tidak  dipenuhinya prestasi oleh pihak debitur karena terjadi suatu peristiwa bukan karena kesalahannya. Peristiwa ini tidak dapat diketahui atau tidak dapat diduga akan terjadi pada waktu pembuatan perikatan. Salah satuhnya seperti adanya pandemi Covid-19 yang datang atau terjadi diluar dugaan kedua belah  pihak.  Hal  ini  akhirnya  membuat  debitur  tidak  dapat  melakukan  kewajibannya  untuk melaksanakan  prestasi  tersebut.  Maka  dengan  adanya  Pandemi  Covid-19  ini  para  penghuni kamar indekos tidak dapat melanjutkan prestasinya dalam menyewa kamar kos.
Dari  pemaparan  diatas  maka  adanya  pembatalan  secara  sepihak  yang  dilakukan  oleh penyewa  kamar  indekos  termasuk  dalam  wanprestasi  yang  diakibatkan  karena  keadaan memaksa  (force  meajure)  yang  terjadi  diluar  dugaan,  suatu  peristiwa  atau  keadaan  dapat dikatakan  keadaan  force  majeure  apabila  memenuhi  unsur-unsur  yang  harus  dibuktikan keberadaannya yaitu: (Muljono  Satradina, 2020)
1. Tidak terdapat unsur kelalaian atau kesengajaan untuk tidak melakukan kewajibannya.
2. Terjadinya  suatu  peristiwa  yang  tak  terduga  yang  menyebabkan  pihak  tidak  dapat memenuhi kewajibannya.
3. Peristiwa  tersebut  tidak  dapat  dimintakan  pertanggungjawaban  oleh  pihak  yang  tidak dapat memenuhi kewajibannya.
4. Masih terdapat itikad baik dari pihak yang tidak memenuhi kewajibannya.
Akibat  yang  terjadi  dari  Covid-19  ini  menimbulkan  Force  majeure  dimana  seorang debitur tidak dapat melaksanakan kewajibannya untuk mememuhi prestasinya, karena memang terjadi  peristiwa  diluar  kendali  debitur  dan  tidak  dapat  dipertanggungjawabkan  oleh  debitur sementara  debitur  tetap  dalam  beritikad  baik.  Hal  ini  tentu  akan  menyebabkan  pemenuhan kewajiban oleh debitur akan tertunda, bahkan dapat juga debitur terbebas dari biaya ganti rugi akibat tidak dapat terlaksananya maksud dan tujuan perjanjian tersebut. Karena force majeure ini muncul dikarenakan peristiwa pandemi Covid-19 yang membuat perekonomian debitur tidak terpenuhi seperti sebelumnya. (Muljono  Satradina, 2020)
Menghidari adanya pembatalan dan pemutusan perjanjian secara sepihak tersebut, para pemilik kamar indekos di Desa Jayaraga Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut membuat aturan yang baru pada saat Pandemi Covid 19 ini untuk meminimalisir terjadinya pemutusan atau pembatalan perjanjian secara sepihak.
Analisa  pandangan  akad  ijarah  terhadap  penyelesaian  transaksi  wanprestasi  sewa menyewa kamar indekos
Permasalahan atau pelanggaran perjanjian sewa menyewa merupakan suatu hal yang pasti akan pernah terjadi, dalam penyelesaiannya sendiri pembuktian adalah salah satu hal penting untuk membantu para pihak agar menyadari kesalahan yang disegaja atau tidak disengaja.
Dalam  Akad  Ijarah  telah  dijelaskan  Ijarah  akan  menjadi  batal  jika  terjadi  cacat  pada barang sewaan karena kesalahan penyewa, rusaknya barang yang disewakan, hilangnya tujuan yang diinginkan dari ijarah, telah terpenuhinya manfaat yang diakadkan dan adanya udzur yaitu halangan sehingga perjanjian tidak memungkinkan dapat terlaksanakan sebagaimana mestinya.
Pelanggaran  yang  terjadi  pada  akad  sewa  menyewa  kamar  indekos  di  Desa  Jayaraga yaitu seperti:
1. Telat membayar uang sewa kamar indekos.
2. Pembatalan kontrak/Pemutusan perjanjian secara sepihak.
Permasalahan  pembatalan/pemutusan  perjanjian  secara  sepihak  ini  terjadi  karena adanya  udzur  yaitu  adanya  suatu  halangan  sehingga  perjanjian  tidak  mungkin  dapat terlaksanakan sebagaimana mestinya. Salah satunya  karena adanya faktor kejadian luar biasa seperti  musibah,  semisal  karena  adanya  wabah  penyakit  seperti  virus  Covid-19  yang menyebabkan  para  penghuni  tidak  dapat  melakukan  kegiatan  seperti  biasanya  dan  memilih
untuk kembali kerumah masing-masing dan meninggalkan kos mereka.
Penyelesaian  yang  dilakukan  untuk  menyelesaikan  permasalahan  ini  dapat  lakukan dengan  cara  perdamamaian  (Ash-Shulhu)  yaitu  suatu  jenis  akad  atau  perjanjian  mengakhiri perselisihan  atau  pertengkaran  antara  kedua  belah  pihak  yang  bersengketa  secara  damai. (Manan, 2021) Rukun yang harus terpenuhi untuk mengakhiri perselisihan ini yaitu adanya Ijab, adanya Qabul dan adanya Lafad. Jika ketiga rukun tersebut sudah terpenuhi, maka perjanjian perdamaian telah berlangsung sebagaimana yang diharapkan. (Suhrawandi, 2000)
Cara lain untuk menyelesaikan permasalahan tersebut yaitu dengan cara Tahkim atau Arbitrase  yaitu  pemutusan  suatu  persengketaan  oleh  seseorang  atau  beberapa  orang  yang ditunjuk oleh pihak-pihak yang bersengketa diluar hakim atau pengadilan. (Manan, 2021)
Para  pemilik  indekos  di  Desa  Jayaraga  kebanyakan  menyelesaikannya  dengan  cara perdamaian (Ash-Shulhu) dengan bermusyawarah agar tidak terjadi kerugian salah satu pihak. Tetapi  ada  juga  pemilik  indekos  yang  menyelesaikannya  dengan  cara  tahkim  atau  arbitrase dimana  ketua  RT  atau  RW  adalah  seseorang  yang  ditunjuk  sebagai  penengah  dalam penyelesaian permasalahan tersebut.
Solusi  lain  yang  dibuat  oleh  para  pemilik  indekos  di  Desa  jayaraga  juga  membuat peraturan baru dengan memberi tahu terlebih dahulu sebelum terjadinya pelaksanaan akad sewa menyewa yaitu mengembalikan uang sewa setengahnya atau tidak mengembalikan uang sewa sama sekali sesuai dengan keadaan terjadinya pembatalan/pemutusan perjanjian.
Dari  pemaparan  diatas  analisa  akad  ijarah  terhadap  penyelesaian  wanprestasi  sewa menyewa kamar indekos terletak karena adanya udzur yaitu suatu halangan sehingga perjanjian tidak  mungkin  dapat  terlaksanakan  sebagaimana  mestinya.  (Lubis,  Pasaribu,    Chairuman, 2004) Hal tersebut yang menyebabkan telatnya pemabayaran uang sewa dan pembatalan atau pemutusan  perjanjian  secara  sepihak  yang  diakibatkan  karena  keadaan  tidak  terduga  seperti adanya Pandemi Covid-19 ini..

## D. Kesimpulan
Berdasarkan pembahasan dalam penelitian ini, peneliti menyimpulkan beberapa hasil penelitian sebagai berikut:
1. Akad  Ijarah  terhadap  transaksi  sewa  menyewa  kamar  indekos  di  Desa  Jayaraga Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut telah dilakukan sudah sesuai dengan akad ijarah, dimana semuanya sudah memenuhi rukun dan syarat akad ijarah. Aqid atau orang yang berakad yaitu pemilik kosan selaku mu’ajir dan penyewa kosan selaku musta’jir. Selain itu terdapat akad ijab qabul yang dilakukan antara pemilik dan penyewa dalam melakukan perjanjian sewa menyewa kamar indekos, dan adanya upah yang dikeluarkan berupa biaya sewa kamar indekost dan serta manfaat yang dapat dirasakan oleh penyewa kos yaitu berupa tempat tinggal beserta fasilitasnya.
2. Kondisi wanprestasi pada akad sewa menyewa indekos pada masa pandemi covid-19 di Desa  Jayaraga  Kecamatan  Tarogong  Kidul  Kabupaten  Garut  adalah  karena  keadaan memaksa (force meajure) yang terjadi diluar dugaan. Pembatalan secara sepihak yang dilakukan oleh penyewa kamar indekos termasuk dalam wanprestasi yang diakibatkan karena  keadaan  memaksa  yang  terjadi  diluar  dugaan.  Penyelesaikan  permasalahan tersebut  harus  diselesaikan  antara  kedua  belah  pihak  agar  menghasilkan  kesepakatan tanpa merugikan salah satu pihak. Agar terhindar dari hal tersebut para pemilik kamar indekos di Desa Jayaraga Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut membuat aturan yang baru pada saat Pandemi Covid 19 ini untuk meminimalisir terjadinya pemutusan atau pembatalan perjanjian secara sepihak.
3. Pandangan  akad  ijarah  terhadap  transaksi  wanprestasi  pada  sewa  menyewa  kamar indekos  yaitu  adanya  keterlambatan  dalam  pembayaran  uang  sewa  dan  pembatalan perjanjian secara sepihak akibat pandemi Covid-19. Dari pemaparan diatas analisa akad ijarah terhadap penyelesaian wanprestasi sewa menyewa kamar indekos terletak karena adanya  udzur  yaitu  suatu  halangan  sehingga  perjanjian  tidak  mungkin  dapat terlaksanakan  sebagaimana  mestinya.  Hal  tersebut  yang  menyebabkan  telatnya pemabayaran uang sewa dan pembatalan atau pemutusan perjanjian secara sepihak yang
diakibatkan karena keadaan tidak terduga seperti adanya Pandemi Covid-19 ini. Maka menurut  akad  ijarah  penyelesaian  permasalahan  dapat  diselesaikan  dengan  cara perdamaian  (Ash-Shulhu)  atau  tahkim  (Arbitrase)  untuk  menghasilkan  kesepakatan tanpa merugikan salah satu pihak.

## Acknowledge
Segala puji bagi Allah SWT penulis panjatkan, karena berkat Rahmat dan Hidayah-Nya penulis dapat  menyelesaikan  juena  ini  dengan  tepat  waktu.  Tidak  lupa  shalawat  serta  salam  penulis limpahkan kepada junjunan kita Nabi Muhammad SAW yang membawa umatnya dari zaman kegelapan ke zaman yang terang benderang.
Akhirnya,  penulis  dapat  menyelesaikan  jurnal  dengan  judul  “Tinjauan  Akad  Ijarah Terhadap  Wanprestasi  Sewa  Menyewa  Indekost  Pada  Masa  Pandemi  Covid-19  (Studi  Kasus Desa Jayaraga Kecamatan Tarogong Kidul Kabupaten Garut)”
Merupakan  suatu  kehormatan  bagi  penulis  untuk  mempersembahkan  yang  terbaik kepada orang sekitar penulis, yaitu kepada kedua orang tua, keluarga besar penulis, pihak civitas akademika dan pihak-pihak lain yang telah ikut andil dalam penyelesaian jurnal ini.

## Daftar Pustaka
[1] Astika  Nur  Dianingsih,  Tinjauan  Hukum  Islam  Terhadap  Akad  Sewa  Menyewa  (Ijarah) Kamar Indekos (Purwekerto: Institut Agama Islam Negeri, 2016)
[2] Jurnal Humaniora, Keabsahan Force Meajure Dalam Perjanjian di Masa Era Pandemi Covid- 19, Vol.4, No. 2, Oktober 2020: 256-263 http://jurnal.abulyatama.ac.id/humaniora (diakses pada 20 februari 2021)
[3] Munjid Filughah wal A‟lam, Beirut: Dār el-Machreq Sarl Publisher, 1986, h. 4
[4] Pusat  Bahasa  Departemen  Pendidikan  Nasional,  Kamus  Besar  Bahasa  Indonesia,  Jakarta: Balai Pustaka, 2005, Edisi-3, h. 1057.
[5] Niniek  Suparni,  Kitab  Undang-Undang  Hukum  Perdata  (KUH  PERDATA),  Jakarta:  PT Rineka Cipta, 2013, Cet-8, h. 373.
[6] Q.S Al-Baqarah (2) 233
[7] Lubis, Suhrawardi K. Pasaribu, Chairuman. 2004. Hukum Perjanjian dalam Islam. Jakarta: Sinar Grafika.
[8] Yahman, Karakteristik Wanprestasi dan Tindak Pidana Penipuan Yang Lahir dari Hubungan Kontraktual, (PRENADAMEDIA GROUP: 2014), h. 81-82
[9] Jurnal  Humaniora,  Keabsahan  Force  Majeure  Dalam  Perjanjian  Di  Masa  Era  Pandemi Covid-19 Vol.4, No. 2, Oktober 2020 : 256-263 http://jurnal.abulyatama.ac.id/humaniora
[10] Abdul Manan, Hukum Ekonomi Syariah: Dalam Perspektif Kewenangan Peradilan Agama. (Jakarta: Kencana, 2021). Cet I. Hlm 427.
[11] Suhrawandi, Hukum Ekonomi (Jakarta: Sinar Grafika, 2000)
[12] Abdul Manan, Hukum Ekonomi Syariah: Dalam Perspektif Kewenangan Peradilan Agama. (Jakarta: Kencana, 2021). Cet I. Hlm 427.
[13] Lubis, Suhrawardi K. Pasaribu, Chairuman. 2004. Hukum Perjanjian dalam Islam (Jakata: Sinar Grafika)