## ANALISIS INVESTASI PEMBANGUNAN GUDANG PADA INDUSTRI PENGECORAN LOGAM
Aji Tulus Jatmiko, Irwan Soejanto dan Intan Berlianty Prodi Teknik Industri Jurusan Teknik Industri,  Fakultas Teknik Industri Universitas Pembangunan Nasional ”Veteran” Yogyakarta Jl. Babarsari 2 Tambakbayan, Yogyakarta, 55281 Telp. (0274) 485363 Fak : (0274) 486256 email : irwansoejanto@upnyk.ac.id

## ABSTRAK
Di tengah persaingan yang ketat, setiap perusahaan industri memiliki strategi dalam  meningkatkan  laba  dan daya  saing  agar  dapat  bertahan.  Salah  satu  strategi  yang  mendukungadalah  sarana  dan  prasarana  industri seperti sarana bangunan gedung. CV. AA. Teknik“ merupakan salah satu industri manufaktur yang bergerak dibidang  pengecoran  logam.Industri  mengalami  kesulitan  terkait  dengan    sarana  gudang  penyimpanan. Perusahaan  menyewa  gudang  pada  Koprasi  Unit  Desa  (KUD)  daerah  setempat.  Letak  sewa  gudang  yang terlalu  jauh  dan  kapasitas  sewa  gudang  terlalu  kecil  mengakibatkan  produktivitas  pada  perusahaan  tersebut terhambat . Maka, pemilik industri berencana melakukan pembangunan gudang.
Untuk  mengkaji  permasalahan  diatas,  maka  dilakukan  analisis  investasi  yang  meliputi  aspek  pasar,  aspek teknis, dan aspek financial selama 10 periode. Modal awal investasi sebesar Rp. 124.861.000,00. Dalam aspek finansial  kriteria  penilaian  investasi  menggunakan  metode  Net  Present  Value(NPV)  dengan  tingkat pengembalian 15%, Internal Rate of Return(IRR), Profitabitality Index(PI), dan Payback Period(PP). Hasil  dari  penelitian  berupa  kesimpulan  bahwa  investasi  pembangunan  gedung  layak  dipertimbangkan berdasarkan  aspek  pasar,  aspek  teknis  dan  aspek  finansial.    Pada  Aspek  Finansial  Net  Present  Value(NPV) sebesar  Rp.  451.490.773,00.  Internal  Rate  of  Return(IRR)  sebesar  32%  (IRR>15%),  Profitabitality  Index(PI) sebesar 4,62(PI>1) dan pada Payback Periode (PP)investasi akan kembali selama 2 Tahun, 2 bulan, 23 Hari.
Kata Kunci : Kelayakan Investasi, Aspek pasar, Aspek Teknis, Aspek Finansial

## 1. PENDAHULUAN
Saat  ini  era  perkembangan  teknologi industri  dan  persaingan  pasar  bebas  semakin ketat dan mengalami perkembangan yang pesat. Para pelaku industri dituntut untuk mempunyai strategi baru yang lebih baik guna memberikan hasil  yang  lebih  optimal  bagi  perusahaan.  Di tengah  persaingan  yang  ketat  tersebut,  setiap perusahaan  harus  memiliki  strategi  yang    tepat dalam    meningkatkan    laba  industri  dan  daya saing  agar  perusahaan  mampu  tetap  bertahan. Hal  ini  dapat  dicapai  salah  satunya  dengan keberadaan sarana dan  prasarana industri yang mendukung.
CV.  AA.  Teknik    merupakan  salah  satu industri  manufaktur  yang  bergerak  dibidang pengecoran  logam.  Produk  yang  dihasilkan industri  ini  adalah  alat-alat  perkakas  pertanian, produk  tersebut  dipasarkan  di  daerah  Jawa Tengah  dan  sekitarnya.  Bahan  baku  yang digunakan  adalah  logam  besi,  bahan  tersebut didapat dari daerah sekitar.
Berdasarkan  observasi  permasalah-an yang  ada,    CV.  AA  Teknik  mengalami kesulitan  dalam    penyimpanan  hasil  produk jadi,  dikarenakan  tidak  adanya  sarana  gudang pribadi.  Selama  ini  perusahaan  menyewa gudang pada Koperasi Unit Desa (KUD) daerah setempat, letak gudang sewa yang berada diluar lingkungan  pabrik  dan  kapasitas  yang  terlalu kecil  mengakibatkan  proses  pemyimpanan produk jadi mengalami keterhambatan. Apabila hal ini terus terjadi maka akan berkemungkinan terjadi  penumpukan  produk  jadi  pada  lantai produksi,  hal  tersebut  berpotensi  menghambat proses produksi yang pastinya akan mengakibatkan kerugian pada industri CV. AA. Teknik.
Berdasarkan  permasalahan  tersebut, pemilik industri berencana melakukan pembangunan  gudang  penyimpanan  sendiri dengan  kapasitas  yang  lebih  besar  dan  lokasi yang  lebih  strategis  serta  mempertimbangkan faktor  bangunan  gedung  jangka  panjang. Melihat  kondisi  ini  maka  perlu  adanya  suatu analisis  kelayakan  investasi  pembangunan
gudang  Industri  Pengecoran  Logam  “CV.  AA Teknik” analisis ini berdasar pada aspek pasar, aspek teknis dan aspek finansial selama periode 10  tahun  ke  depan,  dimana  hal  tersebut dilakukan  untuk  mengetahui  pengaruh  yang ditimbulkan terhadap kelayakan usaha.

## 2. LANDASAN TEORI
Investasi  atau  penanaman  modal  di  dalam perusahaan  tidak  lain  adalah  menyangkut penggunaan  sumber-sumber  yang  diharapkan akan  memberikan  imbalan/pengembalian  yang menguntung-kan  di  masa  yang  akan  datang (Suratman, 2001).
Studi  kelayakan  adalah  pengkajian yang  bersifat  menyeluruh  dan  mencoba menyoroti  segala  aspek  kelayakan  proyek  atau investasi (Soeharto,
1999). Tujuan
dilakukannya  studi  kelayakan  adalah  untuk menghindari  keterlanjutan  penambahan  modal yang terlalu besar untuk kegiatan yang ternyata tidak menguntungkan.
Peramalan  adalah  suatu  proses  untuk memperkirakan  apa  yang  akan  terjadi  di  masa yang  akan  datang.  Berdasarkan  tekniknya, metode  peramalan  dapat  dikategorikan  ke dalam metode kualitatif dan metode kuantitatif. (Baroto, 2002)
1. Peramalan  Kualitatif,  digunakan  bila  tidak ada  atau  sedikit  data  masa  lalu  yang tersedia.  Dalam  metode  ini,  pendapat  pakar dan  prediksi  mereka  dijadikan  dasar  untuk menetapkan permintaan yang akan datang.
2. Peramalan  Kuantitatif,  metode  peramalan yang  dikembangkan  dari  data  kuantitatif masa lalu digunakan untuk mengektrapolasi (meramalkan)  permintaan  masa  depan.
Peramalan ini dapat dibedakan atas:
a. Metode Time Series (deret waktu) Langkah  penting  dalam  memilih  metode Time Series (deret waktu) adalah
mempertimbangkan  jenis  pola  data.  Pola data  dapat  dibedakan  menjadi  empat  jenis, yaitu:
1) Pola trend, data permintaan menunjukkan kecenderungan gerakan
penurunan  atau  kenaikan  jangka  panjang. Metode  yang  digunakan  adalah  regresi linear, exponential  smoothing atau double exponential  smoothing .  Pola  data  dapat dilihat pada Gambar 2.1.
Gambar 2.1 Pola Trend (Sumber: Jay Heizer,2005)
2) Pola  musiman,  terjadi  bila  data berfluktuasi  terlihat  berulang  dalam  suatu interval waktu tertentu, data tersebut berpola musiman.  Metode  yang  digunakan  adalah metode winter , moving average atau weight moving  average .  Pola  data  dapat  dilihat pada Gambar 2.2.
Gambar 2.2 Pola Musiman (Sumber: Jay Heizer,2005)
3) Pola  siklikal,  terjadi  bila  permintaan secara  fluktuasi jangka  panjang  membentuk pola  sinusoid  atau  gelombang  atau  siklus. Metode  yang  digunakan  adalah  metode moving  average , weight  moving  average dan exponential  smoothing .  Bentuk  dari pola data siklikal dapat dilihat pada Gambar 2.3.
Gambar 2.3 Pola Siklikal (Sumber: Jay Heizer,2005)
4) Pola  eratik  atau  random,  terjadi  bila fluktuasi  data  permintaan  dalam  jangka panjang  tidak  dapat  dihambarkan  oleh ketiga  pola  lainnya.  Tidak  ada  metode peramalan  yang  direkomendasikan  untuk pola  ini.  Bentuk  pola  data  random  dapat dilihat pada Gambar 2.4.
(Sumber: Jay Heizer,2005)
b. Metode Korelasi (sebab akibat) Metode  peramalan  yang  didasarkan  atas penggunaan  analisis  pola  hubungan antara  variabel  yang  akan  diperkirakan dengan variabel lain yang mempengaruhinya (bukan waktu).
Adapun  jenis  –  jenis  teknik  peramalan kuantitatif antara lain:
1) Moving  average  with  linear  trend,
m etode  ini  menggunakan  rata  –  rata bergerak  dengan  factor  trend  dari  data untuk  mengurangi  acakan  dalam  deret waktu  tertentu.  Tujuan  ini  dicapai dengan  merata-ratakan  beberapa  nilai data secara bersamaan sehingga kesalahan  positif  atau  negatif  dapat dihilangkan.
2) Single  exponential  smoothing  with linear  trend, metode  ini  dihitung berdasarkan  hasil  peramalan  ditambah dengan  peramalan  periode  sebelumnya serta  trend  yang  terjadi  dari  data sebelumnya.
3) Double  exponential  smoothing  with linear trend, metode ini prinsipnya sama dengan Single  exponential  smoothing with  linear  trend .  Perbedaannya  adalah mengurangi atau
memperbaiki kesalahan, metode ini dilakukan dua kali dengan  menambah  trend  dari  data sebelumnya.
Dari  beberapa  metode  yang  digunakan tersebut diambil metode yang mempunyai standar error terkecil. Langkah  –  langkah  dalam  melakukan peramalan (Baroto, 2002):
1. Pendefisian  tujuan  peramalan  yang dikehendaki.
2. Pembuatan  diagram  pancar  dari  data yang diperoleh.
3. Pemilihan  paling  sedikit  dua  metode sesuai  dengan  pola  data  untuk  tujuan yang telah ditetapkan.
4. Menghitung kesalahan ( standard error )  untuk  mengetahui  performansi masing  –  masing  metode  yang digunakan.
5. Memilih  metode  terbaik  dengan  nilai kesalahan ( standard error ) terkecil.
6. Melakukan prediksi terhadap permintaan yang akan datang.
Aspek – Aspek Studi Kelayakan
Dalam  melakukan  studi  kelayakan,  terlebih dahulu  mempelajari  aspek-aspek  apa saja  yang berpengaruh.  Pada  umumnya  akan  dilakukan analisis  terhadap  aspek-aspek  pasar,  teknis, keuangan, hokum dan ekonomi. Pada penelitian ini  hanya  dilakukan  pada  aspek  pasar,  aspek teknis dan aspek finansial.
1. Aspek Pasar, Analisis aspek pasar mencakup hal-hal sebagai berikut:
a. Analisis  banyaknya  produksi  masa  lalu dan sekarang
b. Analisis  banyaknya  kebutuhan  masa  lalu dan  sekarang  termasuk  penentuan  jumlah  dan nilai konsumsi
c. Estimasi  pangsa  pasar  produk  dengan mempertimbangkan  banyaknya  kebutuhan  dan produksi
2. Aspek  Teknis,  menyangkut  luas  industri, model  bangunan,  proses  produksi  yang dilakukan,  tata  letak  proses  atau  peralatan  dan kapasitas  produksi.  Adapun  aspek  teknik meliputi:
a. Bangunan industri
b. Tata letak dan peralatan industri
c. Proses produksi
d. Kapasitas Produksi
3. Aspek  Finansial,  Menurut  (Husnan  dan Suwarsono,  2000),    hal-hal  yang  perlu dipelajari  berkaitan  dengan  aspek  finansial adalah:
a. Dana yang disalurkan untuk investasi baik untuk aktiva tetap maupun untuk modal kerja.
b. Sumber-sumber pembelanjaan yang digunakan.
c. Taksiran penghasilan.
d. Proyeksi keuangan
e. Pembuatan neraca yang diproyeksikan dan
proyeksi penggunaan dana.
f. Manfaat  dan  biaya  seperti Net  Present Value , Internal  Rate  of  Return , Profitability Index dan Payback Period .
a. Menentukan  Kebutuhan  Dana  Investasi, Pengalokasiannya dan Sumbernya.
b. Aliran  Kas  Proyek,  usulan  investasi  harus didasarkan  pada  aliran  kas  ( cash  flow ),  karena untuk  menghasilkan  keuntungan  tambahan harus mempunyai kas untuk ditanam kembali.
Pengertian  aliran  kas  terdiri  dari  2  macam yaitu:
1) Aliran  Kas  Keluar  ( cash  out  flow ),  adalah keseluruhan  kas  atau  aktiva  lain  yang  dapat dinilai  dengan  uang  yang  dikeluarkan  sampai proyek tersebut menguntungkan.
http://jurnal.upnyk.ac.id/index.php/opsi
2) Aliran Kas Masuk ( cash in flow ), yaitu laba setelah  ditambah  pajak  dengan  depresiasi  atau penyusutan.
Komponen  Aliran  Kas,  Untuk  mempermudah analisis,  aliran  kas  proyek  dikelompokkan menjadi tiga, yaitu:
1) Aliran Kas Awal ( Initial Cash Flow ) 2) Aliran Periode Operasi-Produksi ( Operational Cash Flow )
3) Aliran Kas Akhir ( Terminal Cash Flow )
Depresiasi  dan  Pajak,  adalah  penurunan  dari alat  atau  properti  atau  aset  karena  waktu  dan pemakaian (Pujawan, 2000).
Metode-metode  dalam  melakukan  perhitungan penyusutan:
1) Metode  Garis  Lurus  atau Straight  Line Method (SL),  Besarnya  deprsiasi  tiap  tahun dengan metode SL dihitung berdasarkan:
N S P Dt   ............................................... (1)
Keterangan D t : besarnya depresiasi pada tahun ke-t P  : ongkos awal dari aset yang bersangkutan S  : nilai sisa dari asset tersebut N : masa pakai (umur) dari asset tersebut dalam tahun
2) Metode  Keseimbangan  Menurun  atau Declining  Balance  Method (DB),  Metode  ini bisa  dipakai  bila  umur  aset  lebih  dari  3  tahun. Persamaannya adalah:
D t = d(1-d) t-1 P Keterangan D t : besarnya depresiasi pada tahun ke-t D  :tingkat penyusutan yang ditetapkan P  :ongkos awal dari aset yang bersangkutan Pajak  adalah  aliran  kas,  oleh  karena  itu  pajak harus  dipertimbangkan  seperti  halnya  ongkos- ongkos  yang  lain  (Pujawan,  2000).  Fungsi pajak adalah (Waluyo,2000):
1) Fungsi Penerimaan ( Budgetair ).
2) Fungsi Mengatur ( Reguler )
Analisis  Penilaian,  untuk  mengukur  atau menilai  kelayakan  suatu  proyek  terdapat beberapa kriteria yang digunakan:
1) Net Present Value (NPV), Untuk mengghitung NPV yaitu:
       
       n t t t t n t t t n t t t i C B i C i B NPV 0 0 0 ) 1 ( ) 1 ( 1 (2)
Keterangan NPV : Net Present Value (nilai sekarang) B t : aliran kas masuk tahun ke-t
C t : aliran kas keluar tahun ke-t N    : umur unit usaha hasil investasi I      : tingkat bunga pengembalian T     : tahun ke Kriteria penilaian:
Jika  NPV  >  0,  usulan  proyek  layak dipertimbangkan Jika NPV < 0, usulan proyek ditolak Jika  NPV  =  0,  maka  nilai  perusahaan  tetap, walau usulan proyek diterima / ditolak
2) Internal  Rate  of  Return  (IRR), persamaan yang dipakai sebagai berikut:
      n t t t IRR CF 1 1
I0 .................................  (3) Keterangan Persamaan T : tahun ke n : jumlah tahun I 0 : nilai investasi awal CF t : arus kas bersih IRR :  tingkat  bunga  yang  dicari  harganya
Persamaan IRR untuk interpolasi:
  1 2 2 1 1 1 i i NPV NPV NPV i IRR          
..(4)
Keterangan i 1 : tingkat bunga ke-1 yang menghasilkan NPV (+)
Pi 2 :  tingkat  bunga  ke-2  yang  menghasilkan NPV (-) NPV  (+):  merupakan  hasil  percobaan  pertama untuk  nilai  positif  tingkat  pengembalian  (+) yang baru digunakan NPV  (-):  merupakan  hasil  percobaan  kedua untuk nilai negatif tingkat  pengmbalian (-)
yang baru digunakan Kriteria penilaian:
IRR > tingkat pengembalian (i) yang diinginkan,
usulan proyek layak
dipertimbangkan
IRR < tingkat pengembalian (i) yang diinginkan, usulan proyek ditolak IRR = tingkat pengembalian (i) yang diinginkan,
usulan proyek layak dipertimbangkan
3) Profitability  Index  (PI) ,  dapat  dihitung dengan membandingkan present value kas masuk dengan present value kas keluar.
KasKeluar esentValue KasMasuk esentValue PI Pr Pr 
..... (5)
Kriteria penilaian:
Jika  PI  >  1,  usulan  proyek  dikatakan  layak dipertimbangkan
Jika  PI  <  1,  usulan  proyek  dikatakan  tidak layak
Jika  PI  =  1,  nilai  perusahaan  tetap,  walau usulan proyek diterima   atau ditolak 4) Payback Period, dibagi menjadi 2 yaitu: a. Periode  pengembalian,  jika  aliran  kas tahunan jumlahnya tidak tetap. Persamaan yang digunakan (Soeharto, 1999):
  1   n PP +          1 1 n An Cf      
An 1 .......... (6) Keterangan Cf : biaya pertama
An: aliran kas pada tahun n N : tahun pengembalian ditambah 1 b. Periode pengembalian, jika arus kas tahunan jumlahnya  tetap.  Persamaan  yang  digunakan (Soeharto, 1999):

## A Cf PP 
...................................................  (7) Keterangan Persamaan Cf : biaya pertama A  : arus kas bersih per tahun

## 3. METODOLOGI PENELITIAN
Data  yang  diperlukan  dalam  penelitian  ini adalah:
1. Data aspek pasar, yaitu data permintaan dan penjualan  produk  di  wilayah  Sragen  dan sekitarnya.
2. Data  aspek  teknis,  yaitu  luas  lahan  yang akan  dibangun,  model    bangunan,  proses produksi  dan  tata  letak  ( layout )  industri, kapasitas produksi, target produksi. 3. Data  aspek  finansial,  seperti,  besarnya modal  investasi  Industri  Pengecoran  Logam “CV. AA Teknik”, perkiraan jumlah pengeluaran  serta  pendapatan  yang  diterima. Adapun  teknik-teknik  yang  digunakan  dalam penelitian tersebut adalah:
a. Observasi.
b. Wawancara
c. Studi Pustaka
d. Dokumentasi

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1  Analisis Hasil
Berdasarkan  hasil  pengolahan  yang  telah dilakukan, penilaian investasi “CV.AA Teknik” dapat  dijelaskan  dalam  beberapa  aspek. Pertama,  Aspek  pasar  berdasarkan  peramalan permintaan dan penjualan didapatkan perkiraan
peluang  pasar  yang  terus  meningkat  disetiap tahunnya.  Kedua,  Aspek  teknis  meliputi pembangunan  gudang  seluas dengan total  biaya  pembangunan  gudang  sebesar  Rp. 116.861.000,00, kegiatan pembangunan gudang Industri Pengecoran Logam “CV.AA Teknik”dilakukan  selama  4  bulan.    Ketiga, Aspek  finansial  berdasarkan  hasil  perhitungan 124.861.000,00  sehingga  didapat  hasil  dari analisis perhitungan investasi NPV sebesar Rp. 451.490.773,00 (NPV>0), hal tersebut menunjukkan keuntungan bersih Industri Pengecoran  Logam  “CV.  AA  Teknik”  yang besar.  IRR  yang  didapat  sebesar  32%,  IRR tersebut  menunjukkan  lebih  besar  dari  tingkat pengembalian  yang  ditetapkan  oleh  pemilik industri  yaitu  15%. Profitability  Index sebesar 4,62 (PI>1), dan Payback Period adalah selama 2  Tahun,  2  Bulan,  23  Hari.  Hal  tersebut menunjukan bahwa  jangka waktu yang diperlukan untuk mengembalikan modal investasi  lebih  kecil  dari jangka  waktu  analisis yaitu  10  tahun.  Berdasarkan  perhitungan  yang dilakukan maka didapat laba bersih di tahun ke 10  (  batas  waktu  analisis  kelayakan  investasi), dimana  laba  bersih  perusahaan  dengan  adanya pembangunan  gudang  baru  adalah  sebesar Rp.1.202.361.204,00 (dapat dilihat pada Lampiran  E)  berbanding  dengan  laba  bersih perusahaan dengan tetap mempertahankan sewa gudang  adalah  sebesar  Rp.  1.035.864.255,00, dengan  selisih  sebesar  Rp.  166.496.949,00 dalam  kurun  waktu  analisis  10  tahun  atau  Rp. 13.874.745,00 /tahun. Hal tersebut menunjukan keuntungan  perusahaan  yang  lebih besar justru dengan melakukan pembangunan gudang baru.

## 4.2 Analisis Sensitivitas
Digunakan  untuk  menghadapi  kondisi  akibat perubahan-perubahan  dari  pencapaian  target dan  rencana  anggaran  pendapatan  proyek Industri Pengecoran Logam “CV. AA  Teknik” analisis  sensitivitas  ditujukan  pada  dua  faktor yang  dianggap  berpengaruh  yaitu  pendapatan dan pengeluaran.

## 5. KESIMPULAN
5.1 Kesimpulan
http://jurnal.upnyk.ac.id/index.php/opsi
Berdasarkan  pada  pengolahan  data  dan pembahasan  yang  telah  dilakukan  sebelumnya dapat disimpulkan bahwa 1. Pada  aspek  pasar,  masih  terdapat  peluang pada  Industri  Pengecoran  Logam  “CV.  AA Teknik”  yang  terus  menerus  meningkat setiap  tahunnya  sehingga  proyek  layak untuk dipertimbangkan dan tidak berpengaruh terhadap kelayakan usaha.
2. Pada  aspek  teknis,  konstruksi  bangunan gudang  disesuaikan  dengan  kebutuhan  dan dengan tata letak yang sesuai.
3. Pada  aspek  finansial  proyek  ini  layak dipertimbangkan. Hal ini dapat dilihat dari:
a. Nilai NPV dengan tingkat
pengembalian  15%  positif  (NPV>0),  yaitu
Rp 451.490.773,00.
b. Internal  Rate  of  Return sebesar  32% (IRR>15%)
c. Profitability Index sebesar 4,62 (PI>1)
d. Payback  Period yang  lebih  kecil  dari jangka  waktu  analisis  yang  ditetapkan  (10 tahun),  yaitu  sebesar  2  Tahun,  2  Bulan,  23 Hari.
e. Laba  bersih  di  tahun  ke  10  (  batas waktu analisis kelayakan investasi) perusahaan  dengan  adanya  pembangunan gudang baru adalah
sebesar Rp.1.202.361.204,00 dan laba bersih perusahaan  dengan  tetap  mempertahankan sewa gudang adalah sebesar Rp. 1.035.864.255,00.  Hal  tersebut  menunjukan keuntungan  perusahaan  yang  lebih  besar justru  dengan  melakukan  pembangunan gudang baru.
f. Dari analisis sensitivitas baik perubahan  pendapatan  (-10%  dan  -15%) maupun  perubahan  pengeluaran  (10%  dan 15%)  proyek  ini  tidak  sensitif  terhadap perubahan  yang  terjadi  dengan  demikian proyek ini dikatakan layak untuk dipertimbangkan

## 5.2  Saran
Berdasarkan  hasil  kesimpulan  di  atas,
maka  peneliti  dapat  memberikan  saran  bahwa pemilik industri sebaiknya segera menyelesaikan  pembangunan  gudang  produk industri  agar  proses  pembangunannya  dapat berjalan  dan  selesai  tepat  waktu.  Sehingga proses produksi dapat berjalan dengan maksimal  dan  memberikan  kenyamanan  serta
keamanan  bagi  semua  komponen  Industri Pengecoran Logam “CV. AA Teknik”.

## DAFTAR PUSTAKA
Gaspersz,  V.,  2004, Production  Planning  and Inventory  Control ,  PT  Gramedia  Pustaka,
Jakarta.
Adiguna, R., 2008, Skripsi, Analisis Kelayakan Investasi  Pembangunan  Pabrik  Minyak Kelapa Sawit (PMKS), Universitas Sumatera Utara.
Baroto, T., 2000, Perencanaan dan
Pengendalian  Produksi ,  Ghalia  Indonesia, Jakarta.
Fahmi,  L.P.,  2013,Skripsi, Usulan  Perbaikan Tata  LetakFasilitas  Produksi  pada  Industri Mebel  dengan  Algoritma  Craft ,  Fakultas Teknologi  Industri,  Progam  Studi  Teknik Industri, Universitas Pembangunan Nasional Veteran Yogyakarta Ihwan,  K.,  2010,  Skripsi, Studi  Kelayakan Investasi Pabrik Asap Cair di Pulau Kijang, Fakultas  Sains  Dan  Teknologi,  Program Studi  Teknik  Industri,  Universitas  Islam Negeri Sunan Kalijaga Yogyakarta.
Jay  Heizer,  Barry  Render.,  2009, Manajemen Operasi , Salemba Empat, Jakarta.
Kristiani,  Z.,  2014,  Analisis  Ketersediaan  dan
Permintaan Beras dengan Pendekatan System Dynamic, Fakultas Teknologi Industri, Jurusan Teknik Industri, Universitas Pembangunan Nasional Yogyakarta. Kurniawati, E.M., 2006, Model untuk
Menyelesaikan Persoalan Tata Letak Fasilitas  Multi-floor  pada  Industri  Jasa , Fakultas Teknologi Industri, Jurusan Teknik Industri, Universitas Pembangunan Nasional Yogyakarta.
Moch.,  D.,  2008, Analisis  Kelayakan  Investasi untuk  Rencana  Perluasan  Jaringan  pada PT.  Telkom  (Persero)Cabang  Malang , Skripsi , Fakultas Ekonomi, Jurusan Manajemen, Universitas Islam Negeri Malang.
Permatasari,  I.A.,  2015,  Skripsi, Perancangan Sistem  Informasi  Harga  Pokok  Produksi pada  UD  M.Joint, Fakultas  Teknologi Industri,  Progam  Studi  Teknik  Industri, Universitas Pembangunan Nasional Veteran Yogyakarta.
Pujawan,  I.,  2003, Ekonomi  Teknik ,  Edisi pertama, Guna Widya, Surabaya.
Soeharto,  I.,  1999, Manajemen  Proyek ,  Edisi kedua jilid 1, Erlangga, Jakarta.
Sujatmiko, S., 2012, Skripsi, Analisis Kelayakan  Investasi  Penambahan  Alat Produk Usaha Chandra Convection, Fakultas Ekonomi, Program Studi Manajemen, Universitas Muria Kudus.
Sumyarningsih,  A.,  2007,  Skripsi, Analisis Kelayakan  Investasi  Perbaikan  Gedung pada  Industri  Pengecoran  Aluminium, Fakultas  Teknologi  Industri,  Progam  Studi Teknik  Industri,  Universitas  Pembangunan Nasional Veteran Yogyakarta.
Suratman, 2000, Studi Kelayakan Proyek , Edisi Pertama, J&J Learning, Yogyakarta.
Waluyo, 2000, Perubahan Perundang
Undangan  Era  Reformasi ,  Salemba  Empat,
Jakarta.
Waluyo, 2002, Perpajakan Indonesia , Salemba Empat, Jakarta.
Wandasari,  D.W.,  2011,  Skripsi, Analisis Sistem  Pengendalian  dan  Perencanaan Persediaan Obat-Obatan serta AlatKesehatan di Institusi Penyedia Layanan  Jasa  Kesehatan  Swasta, Fakultas tekik,  Progam  Studi  Teknik  Industri, Jurusan  Teknik  Mensin  dan  Industri, Universitas Gadjah Mada Yogyakarta.