## PENYESUAIAN DESAIN PASAR KANJENGAN SEMARANG MENUJU KLASIFIKASI BANGUNAN GEDUNG HIJAU

## Ratri Septina Saraswati
Program Studi Doktor Konsentrasi Arsitektur Digital, Unika Soegijapranata Semarang Program Studi Arsitektur, Universitas PGRI Semarang 1000lawang@gmail.com
LMF Purwanto, Hermawan Tan
Program Studi Doktor Konsentrasi Arsitektur Digital, Unika Soegijapranata Semarang lmf_purwanto@unika.ac.id, hermawan.mrk@unika.ac.id

## Abstrak
Perancangan bangunan gedung termasuk pasar  rakyat harus memenuhi beberapa persyaratan yaitu SNI  Pasar,  persyaratan  bangunan  gedung,  aksesibilitas  dan  persyaratan  gedung  hijau.  Bangunan Gedung Hijau mengutamakan pada penghematan energi dengan cara menetukan orientasi bangunan Utara-Selatan  untuk  mengurangi  pemanasan  karena  sinar  matahari,  ventilasi  dalam  ruangan, pemnafaatan  pencahayaan  alami  semaksimal  mungkin,  dan  pengelolaan  limbah,  sampah,  air,  dan pemanfaatan material hijau. Apabila dalam tahap perencanaan belum terpenuhi, maka perlu dilakukan peninjauan ulang desain sebelum permohonan izin membangun diajukan.
Kata kunci: pasar rakyat, pencahayaan, pemanasan, aksesibilitas, gedung hijau

## Abstract
The building design, including the public market, must meet several requirements, namely SNI Pasar, building  requirements,  accessibility,  and  green  building  requirements.  Green  buildings  prioritize energy  saving  by  determining  the  orientation  of  North-South  buildings  to  reduce  heating  due  to sunlight,  indoor  ventilation,  utilizing  natural  lighting  as  much  as  possible,  and  managing  waste, garbage,  water,  and  the  use  of  green  materials.  If  the  planning  stage  has  not  been  fulfilled,  it  is necessary to review the design before the application for a building permit is submitted.
Keywords: public market, lighting, heating, accessibility, green building

## I. PENDAHULUAN
Kebakaran Pasar Johar Cagar Budaya pada tahun 2015  menghabiskan  seluruh  bangunan  pasar yang  mulai  beroperasi  tahun  1939,  beserta bangunan Pasar Ya’ik, Pasar Ya’ik Permai yang ada di sampingnya, juga los-los pedagang Pasar Pungkuran  yag  terletak  di  belakang.  Lebih  dari 4500 pedagang yang terdaftar kehilangan tempat berjualan. Dimulai tahun 2016, Dinas Tata Kota melakukan persiapan pemulihan kawasan perdagangan  ini,  bentuk  kegiatannya  adalah desain  revitalisasi  kawasan  cagar  budaya  Pasar Johar  sebagai  landmark  bersejarah  kota,  terdiri
dari yang terdiri dari pemugaran bangunan Pasar Johar  BCB,  bangunan  baru  di  tengah-tengah ruang  terbuka  Johar  Selatan,  membangun kembali  alun-alun  Semarang,  bangunan  Pasar Kanjengan dan gedung parkir. Pasar Kanjengan dirancang dengan konsep pasar modern berlantai banyak  untuk  menopang  kekurangan  daya tampung pedagang Pasar Johar dan penambahan jumlah pedagang ke masa depan.
Pada  saat  perencanaan,  SNI  8152:2015  tentang Pasar Rakyat dan Peraturan Walikota Semarang No.  24:2019  tentang  Bangunan  Gedung  Hijau (disingkat  BGH)  belum  diberlakukan  bahkan belum dibuat. Sementara pengoperasian
bangunan  pasar  baru  di  saat  sekarang  harus memenuhi  kedua  persyaratan  itu.  Belum  lagi pada bulan Agustus 2021 terbit SNI baru.
Melihat  fenomena  ini  maka  muncul  pertanyaan tentang  kesiapan  desain  Pasar  Kanjengan  yang dirumuskan  menjadi  masalah  penelitian,  yaitu  : apakah persyaratan SNI 8152:2021tentang Pasar Rakyat;  Perwal  24:2016  tentang  Bangunan Gedung  Hijau,  dan  persyaratan  GBCI  dapat dipenuhi, dipandang dari sisi teknologi bangunan gedung.  Apakah  dilakukan  penyesuaian  desain secara  teknis untuk memenuhi berbagai persyaratan  BGH  sebagai  persiapan  pengajuan pensertifikatan  Kawasan  Cagar  Budaya  Pasar Johar sebagai bangunan hijau.
Adapun  tujuan  penelitian  untuk  mengetahui bagaimana  penerapan  teknologi  bangunan gedung  diterapkan  dalam  perencanaan  desain pasar  rakyat,  dan  langkah-langkah  penyesuaian desain  yang  dilakukan  perencana  terhadap  SNI Pasar  dan  BGH,  yang  harus  diterapkan  dalam pembangunan dan operasionalnya nanti.

## II. METODE PENELITIAN

## A. Metode Penelitian
Metode  penelitian  ini  menggunakan  model kualitatif  diskriptif,  demgam  pengumpulan  data sekunder  berupa  dokumen  gambar  perencanaan dan  dokumen  pendukung,  survey  lapangan  dan studi  litaratur  tentang  teori  dan  peraturan  yang terkait,  dan  menggunakan  artikel  jurnal  yang memiliki kaitan atau serupa sebagai referensi dan wawasan berpikir peneliti. Berbagai referensi ini dijadikan  suatu  tabel  tentang  persyaratan  yang harus  dipenuhi.  Kemudian  gambar  perencanaan
dianalisis  menggunakan  tabel  tersebut.  Adapun gambar yang diperlukan adalah gambar arsitektur terdiri  dari  denah  bangunan,  potongan  dan tampak, gambar mekanik elektrikal dan plumbing,  serta  gambar  serta  data  struktur. Dokumen ini dipelajari secara kualitatif dan dapat dihasilkan  daftar  kesesuaian  dan  yang  tidak sesuai. Pengukuran pencahayaan alami memakai Dialux  EVO,  sehingga  didapatkan  gambaran kondisi  cahaya  alami  pada  bangunan,  dan memunculkan rencana rekayasa pada desain fisik gedung  atau  penambahan  pencahayaan  buatan. Untuk  pengolahan  gambar  perencanaan  untuk penyesuian,  digunakan  program  gambar  digital yang sangat populer yaitu Auto CAD.

## B. Lokasi Penelitian
Pasar Kanjengan terletak di Kawasan Revitalisasi  Pasar  Johar  Cagar  Budaya  Jl.  H. Agus  Salim,  Semarang,  menghadap  alun-alun Semarang (Jl.Alun-alun Selatan–Jl.Kanjengan).
Gambar.1. Lokasi Pasar Kanjengan Sumber : DED Kawasan Pasar Johar 2016

## III. PEMBAHASAN
Konsep  gedung  hijau  adalah  bangunan  yang ramah lingkungan, harapannya apabila sebagian besar  bangunan  yang  ada  di  muka  bumi memenuhi  persyaratan  gedung  hijau,  maka pemanasan  global  bisa  ditekan  dan  manusia menikmati  penghematan  energi  dan  biaya operasional  gedung.  Untuk  sistem  sertifikasi bangunan  baru  GREENSHIP  yang  dikeluarkan GBCI  terdapat  6  kategori  penilaian  menuju kelayakan gedung hijau, yaitu: 1) pengembangan tapak;  2)  efisiensi  dan  konservasi  energi;  3) konservasi  air;  4)  material  yang  digunakan  dan terbarukan; 5) kesehatan dan kenyamanan dalam ruangan;6) pengelolaan bangunan dan
lingkungan.  Selain  itu  memenuhi  kelayakan luasan  minimal  2500  m²;  fungsi  lahan  sesuai rencana  RTRW;    memiliki  AMDAL/  UPL; memiliki  kriteria  tahan  gempa  dan  standar keselamatan  untuk  proteksi  kebakaran;  serta standar aksesibilitas bagi penyandang disabilitas.
Sementara  di  dalam  Perwal  BGH  Pasar Kanjengan  masuk  kategori  bangunan  gedung besar  dengan  persyaratan  meliputi  efisiensi energi  yang  terdiri  dari    selubung  bangunan, pengkondisian  udara,  sistem  pencahayaan buatan,  transportasi  di  dalam  gedung  dan kelistrikan;  efisiensi  air  yang  terdiri  dari  laju aliran paling tinggi, sub-meter pengukur sumber air di bangunan, dan pemanen air hujan.
Persyaratan  BGH  sesuai  Surat  Edaran  Dirjen Cipta Karya nomor 86/2016 adalah pengelolaan tapak,  efisiensi  energi,  efisiensi  air,  kualitas udara  dalam  ruang,  material  ramah lingkungan, pengelolaan sampah dan limbah.
Berikutnya adalah isi SNI Pasar untuk klasifikasi pasar tipe I dengan jumlah pedagang ≥ 750, yang memiliki kaitan dengan bangunan gedung yaitu luas  ruang  dagang  minimal  2  m²,  area  parkir proposional,  area  bongkar  muat,  lebar  koridor minimal  1,8  m,  kamar  mandi  terpisah  antar gender,  pada  1  lokasi  minilam  4  toilet  pria,  4 toilet wanita; area penghijauan, akses kusi roda,

## TPS sementara pengelolaan 3R
Dari keempat  ketentuan di atas maka dibuatlah tabel  penilaian  sendiri,  untuk  dapat  memenuhi semua persyaratan, yang mempermudah pengelola juga saat pengajuan sertifikasi maupun pengurusan SLF berkala dan perijinan lainnya.
No Syarat Regulasi 1 Pengembangan Tapak GBCI, DJCK 2 Efisiensi energi GBCI,  DJCK, Perwal BGH 3 Konservasi air GBCI,  DJCK, Perwal BGH 4 Material terbarukan GBCI. DJCK 5 Kesehatan kenyamanan ruangan Kualitas udara dalam ruang GBCI DJCK 6 Pengelolaan lingkungan Pengolahan sampah, limbah GBCI, DJCK 7 Transportasi dalam gedung Lebar koridor min 1.8 m Perwal BGH SNI Pasar 8 Sistem pencahayaan buatan Perwal BGH 9 Pemanen air hujan Perwal BGH 10 Toilet difabel SNI Pasar 11 TPS sementara SNI Pasar 12 Kamar  mandi  terpisah gender, masing-masing 4 SNI Pasar

## A. Pengembangan Tapak
Rancangan  Pasar  Kanjengan  terdiri  dari  3  blok bangunan, dan yang telah terbangun adalah Blok
Tabel 1.
Regulasi Perencanaan Pasar Kanjengan
II  yang  letaknya  di  tengah,  seperti  tergambar dalam site di bawah ini :
Denah bangunan sebelah kiri adalah parkir semi basement  Alun-alun  Semarang,  dan  bangunan sebelah kanan adalah Pasar Kanjengan, dan Blok II  di  tengahlah  yang  sudah  terbangun.  Pasar Kanjengan  berorientasi  Timur-Barat,  bukan Utara–Selatan untuk bangunan hijau, mengingat konsep revitalisasi cagar budaya kawasan Pasar Johar  adalah mengembalikan  BCB  seperti  awal dibangun  1933,  dan  menghidupkan  kembali sumbu-sumbu  historis  kawasan,  bangunan pendopo Kabupaten Semarang memanjang pada lokasi yang sama menghadap ke alun-alun.

## B. Perencanaan Struktur dan Arsitektur
Sebelum membicarakan kinerja bangunan maka terlebih  dahulu  dibahas  pengembangan  tapak untuk  pembangunan  pasar  modern  berlantai banyak.  Tidak  hanya  memperhatian  karakter tanah, tetapi juga harus memperhatikan lokasinya  dikelilingi  oleh  bangunan  cagar budaya  Pasar  Johar,  Masjid  Agung  Semarang, dan  permukiman  penduduk.  Sistem  transportasi di  dalam  gedung  yang  dimiliki  pasar  adalah  2 tangga dari tengah-tengah gedung  dan 2 buah lift kapasitas  1600  kg.  Pada  saat  diketahui  bahwa sistem  transportasi  (sirkulasi  vertikal)  belum
memiliki  tangga  darurat,  sementara  bangunan lebih dari 3 lantai harus harus memiliki dua buah tangga darurat dengan jarak maksimal 45 meteri; yang  apabila  di  dalam  bangunan  tersedia  alat pemadam  kebakaran,  maka  jarak  maksimalnya 67,5 meter; tangga dan bordes harus terbuat dari beton  bertulang;  konstruksi  permukaan  tangga harus  padat  dan  tidak  licin;  dilengkapi  pintu tahan  api  minimal  2  jam,  tertutup  otomatis  dan berwarna merah. Tangga darurat harus dipisahkan  dari  ruang-ruang  lain  dengan  pintu yang  mudah  diakses  dan  tanda  petunjuk  Exit yang harus tetap menyala meski listrik padam.
Untuk  menentukan  jumlah  kebutuhan  tangga maka  dibuat  simulasinya  terhadap  denah bangunan yang sudah ada, yaitu :
Tangga  yang  dibangun  harus  memperhatikan data  penyelidikan  tanah  dan  struktur  pondasi yang  sudah  terbangun,  karena  platnya  lebar, sementara  struktur  tangga  meskipun  kecil, mempunyai  kedalaman  tanah  keras  yang  sama. Dari  data  penyelidikan  tanah  di  14  titik  sondir dan  3  titik  bor  log  diperoleh  kondisi  tanah  dari muka  tanah  hingga  kedalaman  50  meter  SPT
Gambar. 2. Denah Siteplan Alun-alun Semarang dan Pasar Kanjengan
Gambar. 3. Simulasi Letak Tangga Pasar Kanjengan
hanya  23.  Berdasarkan  data  tersebut  jenis tanahnya  lunak  karena  dekat  pantai,  dan perhitungan  pembebanan  atas  beban  berat bangunan  sendiri,  beban mati,  beban  hidup  dan beban gempa. Kriteria perencanaan pondasi agar pondasi  mampu  menahan  gaya  gempa  terbesar maka unsur-unsur struktur bawah harus mampu memikul pembebanan gempa maksimum akibat pengaruh  gempa  rencana,  struktur  bawah diperhtungkan  standard  perencanaan  tahan gempa bangunan Gedung  SNI-1726-2019.
Pemilihan  pondasi  tiang  bore  pile  mengingat lokasinya dikelilingi bangunan dan permukiman cagar  budaya.  Panggabean  (2021)  mengatakan bahwa  tiang  bore  pile  dipasang  dengan  cara mengebor  tanah  terlebih  dahulu  baru  kemudian dimasukkanlah  tulangan  besi  yang  sudah dirangkai, kemudian dicor adonan beton. Metoda ini  memakan  waktu  yang  lebih  lama  dari  tiang pancang  tapi  tidak  menimbulkan  getaran  yang membahayakan bangunan yang berdekatan,  dan kebisingan  bagi  lingkungan  permukiman,  tidak ada  resiko  muka  tanah  naik,  dan  kedalamannya bisa divariasikan.
Gambar. 4. Denah Struktur Tangga Pasar Kanjengan
Perencana  menggunakan  pondasi bored  pile
berdiameter  600 mm, besi tulangan utama BJTD
40,  besitulangan  sengkang  08-14-  spiral,
kedalaman bored pile 30 meter, dan mutu beton Fc 30 Mpa, mutu besi beton struktur BjTS 420. Kesulitan  terjadi  dalam  pelaksanaan  karena  air tanah sangat tinggi, sehingga bersamaan bor, air tanah disedot keluar dengan bantuan pompa.
Pada  perencanaan  struktur  atas,  secara  umum sistem  struktur  penahan  beban  gravitasi  lantai dasar  s.d.  atap  menggunakan  plat  satu  arah  dan balok  beton  bertulang  setinggi  800  mm,  dan
sistem  penahan  stabilitas  lateral  strukturnya direncanakan  untuk  menahan  beban  gempa nominal  sesuai  SNI  03-1726-2019.  Alasan penggunaan  plat  adalah  masalah  fungsional, karena  beban  padanya  dapat  terdisitribusi merata, dan digunakan untuk bentang yang besar. Setelah  konstruksi  gedung  selesai,  maka dilanjutkan  pekerjaan  arsitektur  dan  mekanikal elektrikal dan plumbing.

## C. Efisiensi Energi
Karakter  tropis  basah  anginnya  hanya  sedikit, radiasi mataharinya sedang sampai kuat sehingga masalah  umum  adalah  panas  yang  tidak mengenakkan.  Sehingga  perlu  perlindungan terhadap  radiasi  matahari,  hujan,  dan  juga serangga.  Penyelesaian  desainnya  bangunan sebaiknya terbuka dan untuk menjamin sirkulasi udara yang baik maka antar bangunan memiliki jarak  yang  cukup.  Orientasi  hadap  yang disarankan  Utara–Selatan  untuk  mencegah pemanasan berlebihan karena façade yang lebar tertimpa  sinar  matahari,  sementara  Kanjengan berorientasi Timur-Barat, artinya dinding
panjang  bangunan  terkena  sinar  matahari langsung  sepanjang  hari.  Meskipun  sinar  dari Barat  dihindari,  tapi  sinar  matahari  juga
memberikan kontribusi
positif yaitu
penghematan energi listrik dari cahaya alami.
Menurut  Profesor  Satwiko  dalam  perkuliahan Arsitektur Digital di Program Doktor Arsitektur Unika Soegijapranata (2021) bahwa penggunaan façade  pada  suatu  bangunan  berpengaruh terhadap  distribusi  cahaya  alami  dari  matahari, begitu juga desain façade akan berpengaruh pula
Tabel 2. Penulangan Kolom, Tie Beam dan Balok Pasar Kanjengan
Gambar. 5. Detail Potongan Bore pile dan Detail Pile Cab
terhadap  nilai  intensitas  cahaya  yang  masuk  ke dalam  ruangan.  Pemanfaatan  cahaya  alami adalah  salah  satu  cara  menurunkan  penggunaan energi  pada  bangunan  gedung,  sehingga  perlu dipelajari  karakternya  pada  bangunan  pasar  ini.
Maka untuk mengetahui apakah desainnya sudah memiliki  kesesuaian  dengan  BGH,  diawali dengan analisis denah dan façade bangunan.
Rencana  Pasar  Kanjengan  terbangun  dapat dilihat  pada  Gambar  6.  Bangunannya  tampak hanya  sepotong.  Karena  bagian  yang  dibangun barulah  bagian  tengah  (setengah  dari  bangunan pasar),  dan  gedung  parkir  di  belakangnya  juga belum  dibangun.  Berikut  ini  denah  Pasar Kanjengan setelah penyesuaian BGH.
Gambar 7  menunjukkan façade Pasar Kanjengan yang  terbangun  saat  ini.  Selubung  bangunan menggunakan bata dan sebagian terbuka dengan kisi-kisi  aluminum  dipadukan  kaca  bening,  dan sebagian  lagi  menggunakan  tritisan  lebar dibentuk dari ACP supaya udara tetap mengalir tetapi tidak tempias air hujan.
Gambar 6. Denah Pasar Kanjengan
Untuk  mengetahui  posisi  matahari  pada  lokasi pasar  digunakan  program  Ecotech.  Dengan menggunakan  desain  ini  dilakukan  simulasi untuk mengetahui nilai iluminasi pada bangunan tersebut.  Dipilih  waktu  sore  hari  pukul  16:00 WIB di bulan Februari, Juni dan November dan Desember .
Hasil  simulasi  menunjukkan  matahari  sore memberikan  pembayangan  di  sisi  Timur,  dan dinding  Barat  mendapatkan  distribusi  cahaya merata.
Untuk  mengetahui  mengetahui  besarnya  panas eksternal  yang  masuk  melalui  dinding,  maka dibuat  perhitungan  OTTV  (Overall  Thermal Transver  Value).  Hasil  pendataan  lapangan menunjukkan  suhu  udara  28–37°C  rata-rata 32°C,  kecepatan  angin  8-26  km/h,  dan  suhu udara dalam ruangan rata-rata 28°C.
Berdasarkan tabel di atas  diketahui  nilai OTTV terbesar adalah pada dinding sebelah Timur dan Barat yaitu 305 W/m2, artinya bangunan ini tidak memenuhi  kriteria  bangunan  hemat  energi apabila  sistem  penghawaannya  digantikan dengan  pendingin  udara  buatan,  karena    nilai OTTV  yang  disyaratkan  tidak  melebihi  45 W/m2. Tetapi untuk bangunan dengan penghawaan alami nilai OTTV tidak diperlukan.
Luas  area  bukaan  diperhitungkan  untuk OTTV. Siasat  desain  perencanaan  untuk  façade  Barat agar  tidak  terlalu  panas  dengan  memasang penahan  sinar  langsung  dengan  pemasangan panel-panel  sirip  krepyak  miring  mengurangi masuknya sinar langsung, dan penghawaan alami
Tabel 3. Perhitungan OTTV Pasar Kanjengan
Konduksi melalui Dinding Konduksi melalui Bukaan Radiasi melalui Bukaan Total Total Area Fasad OTTV Watt Watt Watt Watt m2 Watt/m2 A B C D = A + B + C E D / E 1 UTARA 25,498.83 8,288.43 82,116.16 115,903.42 916.50 126.46 2 TIMUR LAUT 2,775.20 912.00 2,102.33 5,789.53 160.00 36.18 3 TIMUR 51,478.43 2,953.83 73,939.53 128,371.79 809.25 158.63 4 TENGGARA 2,775.20 912.00 1,804.65 5,491.85 160.00 34.32 5 SELATAN 34,389.37 1,212.75 66,459.66 102,061.78 916.50 111.36 6 BARAT DAYA 2,775.20 912.00 3,274.42 6,961.62 160.00 43.51 7 BARAT 69,698.36 1,883.50 175,281.89 246,863.75 809.25 305.05 8 BARAT LAUT 2,775.20 912.00 3,925.58 7,612.78 160.00 47.58 192,165.79 17,986.51 408,904.23 619,056.52 4,091.50 151.30 TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL
COMPLY? NO
No Side
Konduksi melalui Dinding Konduksi melalui Bukaan Radiasi melalui Bukaan Total Total Area Fasad OTTV Watt Watt Watt Watt m2 Watt/m2 A B C D = A + B + C E D / E 1 UTARA 25,498.83 8,288.43 82,116.16 115,903.42 916.50 126.46 2 TIMUR LAUT 2,775.20 912.00 2,102.33 5,789.53 160.00 36.18 3 TIMUR 51,478.43 2,953.83 73,939.53 128,371.79 809.25 158.63 4 TENGGARA 2,775.20 912.00 1,804.65 5,491.85 160.00 34.32 5 SELATAN 34,389.37 1,212.75 66,459.66 102,061.78 916.50 111.36 6 BARAT DAYA 2,775.20 912.00 3,274.42 6,961.62 160.00 43.51 7 BARAT 69,698.36 1,883.50 175,281.89 246,863.75 809.25 305.05 8 BARAT LAUT 2,775.20 912.00 3,925.58 7,612.78 160.00 47.58 192,165.79 17,986.51 408,904.23 619,056.52 4,091.50 151.30 TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL COMPLY? NO No Side Konduksi melalui Dinding Konduksi melalui Bukaan Radiasi melalui Bukaan Total Total Area Fasad OTTV Watt Watt Watt Watt m2 Watt/m2 A B C D = A + B + C E D / E 1 UTARA 25,498.83 8,288.43 82,116.16 115,903.42 916.50 126.46 2 TIMUR LAUT 2,775.20 912.00 2,102.33 5,789.53 160.00 36.18 3 TIMUR 51,478.43 2,953.83 73,939.53 128,371.79 809.25 158.63 4 TENGGARA 2,775.20 912.00 1,804.65 5,491.85 160.00 34.32 5 SELATAN 34,389.37 1,212.75 66,459.66 102,061.78 916.50 111.36 6 BARAT DAYA 2,775.20 912.00 3,274.42 6,961.62 160.00 43.51 7 BARAT 69,698.36 1,883.50 175,281.89 246,863.75 809.25 305.05 8 BARAT LAUT 2,775.20 912.00 3,925.58 7,612.78 160.00 47.58 192,165.79 17,986.51 408,904.23 619,056.52 4,091.50 151.30 TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL TOTAL COMPLY? NO No Side
Gambar 7. Tampak Pasar Kanjengan Terbangun 2017
masih berfungsi melalui celah-celah. Pada façade yang  menggunakan  kaca  ,  dipilih  kaca  bening yang  berperforma  tinggi  untuk  mengurangi panas.  Ruang-ruang  yang  tidak  memerlukan cahaya  langsung  ditempatkan  di  Barat  adalah ruang panel dan shaft sampah.
Untuk  sirkulasi  udara  alami  yang  direncanakan udara  dapat  mengalir  dengan  baik  dengan  void yang lebar, dan lubang udara di atap duntuk menciptakan aliran udara vertikal.
Efek  pencahayaan  alami  di  dalam  bangunan kaitannya  penghematan  energi  dihitung  dengan Dialux Evo. Hasilnya bahwa semua lantai di area sekitar  void  yang  menggunakan  atap  UPVC transparan  30%  mendapat  cahaya  alami  cukup.
Void memberikan 700 lux, cahaya terendah pada ruang sekeliling void di lantai dasar 100-200 lux, dan  memadai di  lantai dasar 1,2,3 sebesar 300- 450  lux.  Ruang  terluar  di  sekeliling  selubung bangunan  yang  memiliki  jendela  mencapai  400 lux,  menggunakan  dan  kisi-kisi  mencapai  200- 300 lux. Ruang di lantai dasar di belakang ruang panel  listrik,  dan  toilet  seluruh  lantai,  hanya mendapat 50-100 lux. Penyelesaian untuk toilet pada semua lantai adalah memberi lubang cahaya ke  arah  luar.  Pencahayaan  di  lantai  ditunjang dinyalakannya penerangan buatan. Seluruh lantai telah disiapkan penerangan buatan LED.
Gambar 8. Skema Aliran Udara
Gambar 10. Pengukuran Daylight Menggunakan Dialux Evo
Dari  beberapa  pembahasan  di  atas  maka didapatkan hasil dari persiapan Pasar Kanjengan sebagai berikut :
No Syarat Penyelesaian 1 Pengembangan Tapak Memperhatikan kawasan cagar budaya untuk pekerjaan struktur, RTH disediakan bersama dalam seluruh kawasan Pasar Johar 2 Efisiensi energi Optimalisasi cahaya alami, penghawaan alami 3 Konservasi air Sumur resapan tidak mungkin karena air tanah tinggi; membuat long water storage 4 Material terbarukan Material rekomendasi GBCI, terdekat 5 Kesehatan kenyamanan ruangan Kualitas udara dalam ruang Ventilasi alami, pencegahan tempias hujan, runag laktasi, 6 Pengelolaan lingkungan Pengolahan sampah, limbah Sampah tidak diolah ditempat, diambil periodik petugas kebersihan. menggunakan IPAL, Kawasan membuat sistem drainase bersama 7 Transportasi  dalam gedung Lebar  koridor  min 1.8 m 2 tangga utama, 2 tangga darurat, 2 lift kapasitas 1600 kg. Koridor terkecil 1,925 m 8 Pencahayaan buatan Disediakan sesuai SNI kuat cahaya 200-300 lux 9 Pemanen air hujan membuat long water storage di area antara Pasar Kanjengan - Johar Selatan 10 Toilet difabel Disediakan  1  toilet  di  sisi Utara tiap lantai 11 TPS sementara Membuat  shaft  sampah langsung  masuk  ke  bak yang  akan  diambil  truck sampah,  disediakan  troli sampah, kotak sampah 12 Kamar mandi terpisah gender, masing-masing 4 Penambahan zona dan jumlah toilet di sisi Utara

## IV. KESIMPULAN/RINGKASAN
Perencanaan bangunan gedung saat ini, termasuk di  dalamnya  pasar  rakyat  harus  diawali  dengan pemahaman  terhadap  regulasi  yang  berlaku, bukan  hanya  SNI  Pasar,  termasuk  di  dalamnya
persyaratan bangungan gedung, aksesibilitas dan persyaratan  gedung  hijau.  Penghematan  energi ditujukan pada pencahayaan alami,  penggunaan lampu  LED,  mengurangi  beban  panas  matahari pada  gedung  sehingga  mengurangi  beban  air conditioner, lift yang berhenti otomatis bila tidak digunakan, penyediaan akses difabel berupa ram dan  toilet  khusus,  penyediaan  toilet  dan pemisahan gender.
Orientasi bangunan Utara-Selatan perlu menjadi perhatian  penting  apabila  tidak  ada  konsep kesejarahan yang harus dilestarikan, menghindarkan bangunan terlalu banyak dipapar sinar  matahari  yang  bisa  menyebabkan  ruang dalam  tidak  nyaman.  Termasuk  penggunaan simulasi  seperti  Dialux  Evo  bisa  digunakan untuk menghitung hasil desain, sebelum gambar rencana diserahkan untuk dibangun. Tetapi untuk bangunan  tanpa  pendingin  buatan  pemenuhan nilai  ini  tidak  mutlak,  meskipun  perlu penyelesaian juga.
Kondisi  tanah  juga  sangat  mempengaruhi keputusan-keputusan  desain  struktur  bangunan, sehingga  uji  tanah  identifikasi  permasalahan kawasan  di  sekitar  wilayah  perencanaan  perlu dianalisis sebagai bahan untuk mendesain.

## DAFTAR PUSTAKA
Panggabean,  H.N.  dan  Prijasambada  (2021),
“Analisa Pondasi yang  Efisien untuk Proyek Pembangunan Gedung Tower Kbg
Menggunakan Borepile dan Tiang Pancang”,
Jurnal IKRA-ITH TEKNOLOGI Vol.5 No.2.
Schodek(1998),  “Struktur”,    PT  Reflika Aditama, hlm 393-422.
Hakim,  Ramli  (2018),  “Analisis  Distribusi Cahaya  Alami  pada  Bangunan  Gedung  di
Pesisir Pantai”, Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2018/
Pemrov  DKI,  Dinas  Penataan  Kota  (2012),
“Panduan Penggunaan Gedung Hijau Jakarta” Vol. 1 Selubung Bangunan,
Nur  Setiani  (2017),  “Evaluation  of  Overall thermal Transfer Value (OOTV) Calculation” Case  Study:  Podium  and  Tower  building  of Mixed-Use  Srondol  Project  Development, Jurnal Arsir Vol.1 No.2 Desember 2017
UNI TRI Cipta (2020), “Laporan Akhir Review DED  Pasar  Kanjengan  Semarang”,  Dinas
Perdagangan Kota Semarang.
UNI  TRI  Cipta  (2016),  “Laporan  Akhir Perencanaan  DED  Revitalisasi  Kawasan Pasar  Johar  Cgar  Budaya  Semarang”,  Dinas Tata Kota dan Permukiman Kota Semarang.
Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  No.  02 Tahun  2015  Tentang  Bangunan  Gedung Hijau.
SNI 8152:2015 Pasar Rakyat
SNI 8152:2021 Pasar Rakyat
Peraturan  Walikota  Semarang  No  24  Tahun 20199 tentang Bangunan Gedung Hijau