## OPTIMIZATION BUILDING ENCLOSURE REDESIGN TO FULFILL NATURAL LIGHTING INTENSITY STANDARD AND OTTV IN SOUTH QUARTER JAKARTA OFFICE BUILDING BASED ON GREENSHIP CRITERIA
1 Naomi Santoso. 2 Dr. Ir. Yasmin Suriansyah, MSP. ¹ Student in the Bachelor’s (S-1) Study Program in Architecture at Parahyangan Catholic University
² Senior lecturer in the Bachelor’s (S-1) Study Program in Architecture
at Parahyangan Catholic University
Abstract- South Quarter is one of the buildings that applies green building principles located in South Jakarta . Based on the Greenship assessment standards, energy saving efforts to decrease OTTV value on some office floors are considered optimal (≤33.25W/m2), but haven’t occupied the natural lighting intensity standard (≤30%). Based on the existing design, there are things which can be optimized such as the color selection of floor, ceiling, and envelope material. The lighting optimization will certainly affect the  heat that goes into the building, therefore the  effort  of  optimizing South  Quarter office  façade  design  for  the  fulfillment  of  natural  lighting  intensity  and OTTV value based on the Greenship criteria is important to do.
This  research  uses  descriptive-evaluative  research  with  quantitative-qualitative  approach.  The evaluative research is done by controlling the building envelope design (simulation method), then observing the effects. These effects are devoted to 2 points, which are natural lighting intensity and OTTV value. The qualitative approach is done by observing the object of study.
By replacing glass material, floor material, adding shading elements and light shelf, the optimization of building envelope design has increased the natural lighting intensity by 14.84-30.71% to occupy the Greenship criteria, while maintaining the OTTV standard.
Key Words: natural lighting intensity, OTTV value, Greenship, material, shading, light shelf.

## OPTIMASI REDESAIN SELUBUNG BANGUNAN UNTUK PEMENUHAN STANDAR INTENSITAS PENCAHAYAAN ALAMI DAN NILAI OTTV

## PADA KANTOR SOUTH QUARTER JAKARTA BERDASARKAN KRITERIA GREENSHIP
1 Naomi Santoso. 2 Dr. Ir. Yasmin Suriansyah, MSP.
1 Mahasiswi S1 Program Studi Arsitektur Universitas Katolik Parahyangan
2 Dosen Pembimbing S1 Program Studi Arsitektur Universitas Katolik Parahyangan
Abstrak- South Quarter, adalah salah satu bangunan yang menerapkan prinsip green building yang terletak di Jakarta Selatan. Berdasarkan standar penilaian Greenship , usaha penghematan energi pada bangunan ini untuk menurunkan nilai OTTV pada beberapa lantai kantor sudah optimal (≤33,25 W/m2), namun belum memenuhi standar intensitas pencahayaan alami yang masuk (≤ 30%). Apabila dilihat dari desain eksisting, masih ada hal- hal  yang  perlu  dioptimalkan  seperti  pemilihan  warna  lantai,  plafon,  serta  material  selubung  bangunannya. Pengoptimalan  pencahayaan  tentunya  akan  berpengaruh  terhadap panas yang  masuk  ke dalam  bangunan  juga,
1 Corresponding Author: naomisantoso14@gmail.com
oleh  karena  itu  upaya  Optimasi  redesain  fasad  perkantoran  South  Quarter  untuk  pemenuhan  intensitas pencahayaan alami maupun nilai OTTV  berdasarkan standar Greenship penting untuk dilakukan.
Penelitian  ini  menggunakan  penelitian  deskriptif-evaluatif  dengan  pendekatan  kuantitatif-kualitatif. Penelitian evaluatif dilakukan dengan metode simulasi, yaitu dengan melakukan kontrol terhadap desain selubung bangunan, kemudian pengaruh yang muncul akibat simulasi ini akan diamati. Pengaruh tersebut dikhususkan pada 2 poin utama, yaitu pencahayaan alami secara kuantitatif dan nilai OTTV. Pendekatan secara kualitatif dilakukan dengan melakukan observasi pada objek studi.
Dengan  melakukan  penggantian  material  kaca,  material  lantai,  penambahan  elemen shading ,  serta penambahan light  shelf ,  Optimasi  redesain  selubung  bangunan  berhasil  meningkatkan  intensitas  pencahayaan alami  sebesar  14,84-30,71%  untuk  pemenuhan  standar Greenship ,  dengan  tetap  menjaga  nilai  OTTV  sesuai standar.
Kata Kunci : intensitas pencahayaan alami, nilai OTTV, Greenship , material, shading , light shelf .

## 1. PENDAHULUAN
Masyarakat  dunia saat  ini sedang dilanda isu  krisis  energi.  Meningkatnya kebutuhan energi di seluruh dunia yang tidak didukung dengan ketersediaan energi di bumi menjadi faktor utama  yang  seringkali  diabaikan  oleh  manusia.  Fakta  membuktikan  bahwa,  energi  yang dibutuhkan  oleh  bangunan  berperan  cukup  besar  dalam  konsumsi  energi  dunia  secara keseluruhan (39,25% dari total penggunaan energi dunia pada tahun 2017 2 ). Oleh karena itu, desain sebuah bangunan akan sangat mempengaruhi konsumsi energi di dunia.
Desain  bangunan green ( green  building )  mencoba  untuk  menjawab  permasalahan tersebut. Green building saat ini mulai populer di kalangan masyarakat. Hal ini dikarenakan keuntungan yang dapat ditawarkan dari penerapan prinsip bangunan hijau, yaitu penghematan konsumsi  energi yang sangat  dibutuhkan oleh masyarakat  di  seluruh dunia saat  ini. Dengan penghematan yang dilakukan melalui rancangan bangunan, diharapkan bahwa kelangsungan hidup masyarakat dapat terjamin. Maka dari itu, usaha penghematan konsumsi energi penting di zaman sekarang ini.
Beberapa bangunan di Indonesia juga telah mulai mencoba untuk menerapkan prinsip- prinsip desain bangunan hijau yang hemat energi, salah satunya pada bangunan South Quarter yang ada di Jakarta Selatan. Desain fasad pada ruang kantor South Quarter dirancang dengan konstruksi fasad dua lapis atau secondary skin . Lapisan pertama ialah kaca double glass dengan rongga  udara  di  antaranya,  kemudian  terdapat louvre atau  kisi-kisi  metal  yang  berfungsi sebagai secondary skin dalam menangkal panas dari cahaya matahari 3 .
Gambar 1  Gedung Ruang kantor South Quarter dan Desain Fasad Louvre (Sumber: http://dienersyz.com/investments/ dan http://wkkarchitects.com/south-quarter-1/ )
Desain  fasad dua lapis  ini mengurangi  bukaan yang dapat  menjadi  jalan  masuk bagi panas matahari. Akibatnya, panas yang masuk ke dalam bangunan menjadi berkurang sehingga energi  yang  diperlukan  untuk  menurunkan  temperatur  di  dalam  ruang  pun  juga  berkurang.
2 US  Energy  Information  and  Administration, “Energy  Consumption  Estimates  by  Sector”, diakses  dari https://www.eia.gov/consumption/, pada tanggal 26 Januari 2018.
3 Haryandaru, Dipa. “South Quarter, Ruang yang Inspiratif” diakses dari http://www.rei.or.id/newrei/berita-south- quarter-ruang-yang-inspiratif.html, pada tanggal 10 Januari 2018.
Dengan demikian, desain fasad ini menurunkan nilai perpindahan termal menyeluruh atau nilai OTTV (Overall Thermal Transfer Value) pada bangunan ruang kantor South Quarter.
Sebelum  memulai  penelitian  ini,  penyusun  telah  melakukan  penelitian  awal  terkait dengan  intensitas  pencahayaan  alami  yang  diperoleh  di  dalam  ruang  kantor  South  Quarter Jakarta. Hasil dari penelitian tersebut adalah sebagai berikut.
Tabel 1  Hasil Studi Awal terhadap Desain Selubung Bangunan Ruang Kantor South Quarter Jakarta
No Lantai OTTV Rata-Rata Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi ≥ 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan 1. M 29,56 W/m 2 17,52 % 2. 2 24,26 W/m 2 6,91 % 3. 11 18,17 W/m 2 7,74 % 4. 21 29,85 W/m 2 8,55 % 5. P 34,74 W/m 2 9,30 %
(Sumber: Hasil Perhitungan)
Dari tabel  di  atas, dapat  disimpulkan bahwa desain  selubung  bangunan ruang kantor South  Quarter  Jakarta  belum  dapat  memenuhi  standar  penilaian  GBCI  dalam  memasukkan pencahayaan alami ke dalam ruangan (rata-rata rasio luas lantai kerja dengan iluminansi 300 lux terhadap luas lantai kerja keseluruhan ≥ 30%) meskipun pada beberapa lantai kantor telah mengoptimalkan perolehan panas yang masuk ke dalam bangunan (nilai OTTV ≤ 33,25 W/m 2 ). Apabila  dilihat  dari  desain  selubung  bangunan  eksisting,  masih  ada  hal-hal  yang  perlu dioptimalkan  seperti  pemilihan  warna  lantai,  plafon,  serta  material  selubung  bangunannya. Pengoptimalan pencahayaan tentunya akan berpengaruh terhadap panas yang masuk ke dalam bangunan  juga,  oleh  karena  itu  perlu  dicari  Optimasi  redesain  selubung  bangunan  terhadap pencahayaan alami maupun panas yang masuk.

## 2. KAJIAN TEORI

## 2.1 PENCAHAYAAN ALAMI PADA BANGUNAN
Pencahayaan pada bangunan dapat dicapai melalui beberapa strategi, yaitu sidelighting, toplighting, dan  kombinasi  dari  keduanya. Sidelighting ialah  strategi  memasukkan pencahayaan ke dalam bangunan melalui elemen vertikal bangunan (dinding).
Gambar 2  Ilustrasi Sidelighting pada Bangunan (Sumber: http://www.rihants.com/2013/11/optimalisasi-pencahayaan-alami.html)
Aturan  praktisnya  ialah  apabila  pencahayaan  yang  masuk  melalui  elemen  vertikal bangunan  telah  mencapai  sekitar  1,5  (satu  setengah)  kali  tinggi  bukaan  atau  jendela  maka upaya sidelighting ini  dapat  dianggap  telah  efektif.  Apabila sidelighting dilakukan  pada
orientasi tunggal, maka pencapaian cakupan pencahayaan di lantai kerja ditargetkan mencapai 15% pada orientasi ke arah Selatan dan 20% pada orientasi ke arah Utara. 4
Terdapat  tiga  komponen  yang  diperlukan  dalam  pencahayaan,  yaitu  sumber  cahaya, distribusi cahaya, dan kontrol cahaya. Apabila ketiga komponen ini diintegrasikan dengan baik, maka optimalisasi penggunaan energi dapat dicapai. 5
Berikut adalah rekomendasi tingkat iluminansi untuk aktivitas-aktivitas tertentu.
Tabel 2  Rekomendasi Luminas Untuk Berbagai Aktivitas.
Kategori Luminans dalam Lux (Footcandles) Tipe Aktivitas A 20-30-50 a (2-3-5) a Area publik dengan kondisi sekitar yang gelap. B 50-75-100 a (5-7,5-10) a Orientasi  sederhana  untuk  kunjungan  yang  singkat  dan bersifat sementara. C 100-150-200 a (10-15-20) a Ruang kerja di mana tugas visual hanya sesekali dilakukan. D 200-300-500 b (20-30-50) b
Kinerja  tugas  visual  dengan  kontras  tinggi,  misalnya membaca  materi printed ,  hasil  ketikan,  tulisan  tangan dengan  tinta  dan  xerografi  yang  bagus;  pekerjaan  mesin berkualitas kasar; pemeriksaan biasa; perakitan kasar.
E 500-750-1000 b (50-75-100) b
Kinerja  tugas  visual  dengan  kontras  menengah,  misalnya, membaca  tulisan  tangan  pensil  dalam  ukuran  medium, bahan tidak dicetak dengan baik (poorly printed) ; pekerjaan mesin  berkualitas  menengah;  pemeriksaan  yang  sulit; perakitan menengah. F 1000-1500-2000 b (100-150-200) b
Kinerja tugas visual dengan kontras rendah dan ukurannya sangat  kecil,  misalnya  membaca  tulisan  tangan  dengan pensil keras pada kertas berkualitas rendah dan bahan hasil produksi ulang yang buruk; pemeriksaan yang sangat sulit. G 2000-3000-5000 b (200-300-500) b Kinerja tugas visual dengan kontras rendah dan ukurannya sangat  kecil  dalam  waktu  lama,  misalnya  perakitan  halus; pemeriksaan yang sangat sulit; pekerjaan mesin berkualitas halus. H 5000-7500-10.000 b (500-750-1.000) b
Kinerja  tugas  visual  yang  sangat  berkepanjangan  dan menuntut,  misalnya  pemeriksaan  yang  paling  sulit; pekerjaan  mesin  berkualitas  sangat  baik;  perakitan  ekstra halus. I 10.000-15.000-20.000 b (1.000-1.500-2.000) b
Kinerja  tugas  visual  yang  sangat  istimewa  dengan  kontras yang  sangat  rendah  dan  ukurannya  yang  kecil,  misalnya prosedur pembedahan.
a pencahayaan merata di seluruh ruangan b luminans pada tugas visual tertentu, diperoleh dari kombinasi pencahayaan merata dan terarah/lokal (pelengkap) Sumber: Planning and Designing the Office Environment, 1981.
Istilah-istilah yang terkait dengan pencahayaan alami adalah sebagai berikut: 1) terang langit, 2) langit perencanaan, 3) faktor langit, 4) titik ukur, dan 5) bidang lubang cahaya efektif. Terang  langit  adalah  sumber  cahaya  yang  diambil  dalam  penghitungan  pencahayaan  alami, sebaiknya dipilih berdasarkan keadaan langit yang sering dijumpai. Langit perencanaan adalah
4 7group dan Bill Reed. 2009. The Integrative Design Guide to Green Building, New Jersey: John Wiley & Sons, Inc. 225.
5 Bonda, Penny dan Katie Sosnowchik. 2007. Sustainable Commercial Interiors. New Jersey: John Wiley & Sons, Inc. 78.
keadaan  langit  yang  dijadikan  dasar  dalam  perhitungan.  Sebagai  langit  perencanaan, ditetapkan: 1) langit biru jernih tanpa awan, atau 2) langit yang seluruhnya tertutup awan abu- abu putih. Faktor langit adalah nilai yang digunakan sebagai ukuran kondisi pencahayaan alami pada  siang  hari.  Titik  ukur  adalah  sebuah  posisi  di  dalam  ruangan  yang  digunakan  sebagai indikator untuk penghitungan intensitas pencahayaan dalam ruangan. Titik ukur diambil pada ketinggian 0,75 meter di atas lantai. Sendangkan bidang lubang cahaya efektif adalah bidang dinding yang dapat secara efektif memasukkan pencahayaan alami ke dalam ruangan. 6
Gambar 3 Konstruksi Lubang Cahaya
Efektif (Sumber: Penerangan Alami Siang Hari dari Bangunan , 1981) Gambar 4  Peredaran Matahari Semu Tahunan di Indonesia (Sumber: http://detsunote.blogspot.co.id/2013/01 /menentukan-arah-mata-angin-dengan.html)
Desain pencahayaan alami pada suatu bangunan dapat didasarkan pada standar rasio antara luas kaca/bidang transparan (besar bukaan) terhadap luas lantai, yaitu minmal sebesar 10%.  Namun  demikian,  standar  ini  tidak  dapat  dijadikan  patokan  utama  untuk  memperoleh pencahayaan  alami  yang  memuaskan  karena  masuknya  pencahayaan  alami  tidak  hanya dipengaruhi oleh luas bukaan, melainkan juga bentuk dan perletakan bukaan tersebut. 7 Sumber lain dari Keputusan Menteri Kesehatan tahun 2001 untuk Lingkungan Kerja Perkantoran dan Industri menyebutkan bahwa luas jendela, kisi-kisi atau dinding gelas kaca untuk masuknya cahaya minimal 1/6 kali luas lantai. 8
Menurut Firtri Rahmadina, dkk, upaya peningkatan intensitas pencahayaan alami dapat dilakukan  dengan  cara  berikut  ini:  1)  melakukan  modifikasi  terhadap shading  device ,  2) melakukan  modifikasi  terhadap  warna  material,  serta  3)  membuat light  shelf .  Dengan melakukan  modifikasi  terhadap shading  device ,  tentunya  pencahayaan  yang  masuk  akan berubah tergantung desain elemen penghalang tersebut. Sedangkan modifikasi terhadap warna material  akan  mempengaruhi  reflektansi  dan  absorbsi  dari  masing-masing  material  tersebut terhadap cahaya matahari yang datang. 9
6 Direktorat Jenderal Ciptakarya. 1981. Penerangan Alami Siang Hari dari Bangunan , Bandung: Yayasan Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan. 1.
7 Direktorat Jenderal Ciptakarya. 1981. Penerangan Alami Siang Hari dari Bangunan , Bandung: Yayasan Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan. 16.
8 Keputusan  Menteri  Kesehatan  Republik  Indonesia  Nomor  1405/MENKES/SK/XI/2002  tentang  Persyaratan Kesehatan Lingkungan Kerja Perkantoran dan Industri. 11.
9 Rahmadiina, Fitri, dkk. TT. “Optimalisasi Kinerja Pencahayaan Alami pada Kantor (Studi Kasus: Plasa Telkom Blimbing Malang)”, Malang: Universitas Brawijaya. 7.

## 2.2 NILAI OTTV
Nilai  OTTV (Overall  Thermal  Transfer  Value) ialah  nilai  perpindahan  termal menyeluruh pada dinding luar yang memiliki arah atau orientasi tertentu. Perhitungan nilai ini dapat dilakukan dengan menggunakan persamaan berikut. 10
OTTV = α[(U 𝑤 × (1 − WWR)] × TD EK + (SC × WWR × SF) + (U f × WWR × ∆T) di mana:
OTTV =  nilai perpindahan termal menyeluruh pada dinding luar yang memiliki arah atau satu orientasi tertentu (Watt/m 2 )
α =  absorbtansi radiasi matahari
U w =  transmitansi termal dinding tak tembus cahaya (W/m 2 .K) WWR =  perbandingan luas jendela dengan luas seluruh dinding luar pada orientasi yang ditentukan
TD EK =  beda temperatur ekuivalen (K)
SC
=  koefisien peneduh dari sistem fenetrasi (shading coefficient) SF
=  faktor radiasi matahari (W/m 2 )
U f =  transmitansi termal fenetrasi (W/m2.K) ∆T =  beda temperatur perencanaan antara bagian luar dan bagian dalam (diambil 5K) Persamaan di atas dapat diturunkan menjadi persamaan berikut.
𝑂𝑇𝑇𝑉 = (α × U w × Aw × TDek) + (Uf × Af × ∆T) + (SF × Af ×SC)
Ai di mana:
Aw =  Luas dinding masif pada orientasi tersebut Af =  Luas dinding transparan pada orientasi tersebut Ai =  Luas total seluruh dinding pada orientasi tersebut
Sedangkan untuk menghitung nilai OTTV rata-rata seluruh dinding luar dapat menggunakan persamaan berikut.
𝑂TTV = (A 01 ×OTTV 1 )+(A 02 ×OTTV 2 )+ …………….+(A 0i ×OTTV i ) A 01 +A 02 + ……………… A 0i di mana:
A 0i =  luas dinding pada bagian dinding luar i (m 2 ). Luas ini termasuk semua permukaan dinding tak tembus cahaya dan luas permukaan jendela yang terdapat pada bagian dinding tersebut
OTTV i =  nilai perpindahan termal menyeluruh pada bagian dinding i sebagai hasil perhitungan dengan menggunakan persamaan sebelumnya (penghitungan nilai OTTV pada orientasi tertentu)
Nilai shading  coefficient di  atas  sangat  dipengaruhi  oleh  elemen  yang  dapat  menciptakan pembayangan  pada  bangunan.  Berikut  ialah  beberapa  strategi  untuk  menciptakan pembayangan pada bangunan. 11
Tabel 3  Strategi Pembayangan pada Bangunan
No Strategi Pembayangan Keterangan 1. Horizontal overhang − Konstruksi mudah − Efektif untuk menghalangi cahaya matahari dengan sudut tinggi − Tidak efektif untuk menghalangi cahaya matahari dari Timur dan Barat yang bersudut rendah
− Membutuhkan perawatan (daun jatuh dan kotoran burung)
10 SNI 03-6389-2000 Konservasi Energi Selubung Bangunan pada Bangunan Gedung. 4.
11 Building and Construction Authority. 2010. Building Planning and Massing, Green Platinum Series . 46.
2. Horizontal overhang below window head − Konstruksi mudah
− Efektif untuk menghalangi cahaya matahari dengan sudut tinggi − Berfungsi  juga  sebagai light-shelf dan  memberikan  cahaya  difus  ke dalam bangunan − Tidak efektif untuk menghalangi cahaya matahari dari Timur dan Barat yang bersudut rendah − Membutuhkan perawatan (daun jatuh dan kotoran burung) 3. Multiple shallow overhangs − Vision panel menghalangi cahaya matahari dengan sudut tinggi − Mengekspos  sebagian  kecil  bukaan  transparan  untuk  memasukkan cahaya matahari
− Dapat berfungsi sebagai small light-shelf − Tidak efektif untuk menghalangi cahaya matahari dari Timur dan Barat yang bersudut rendah − Membutuhkan perawatan lebih 4. Louvered overhang − Efektif untuk menghalangi cahaya matahari dengan sudut tinggi − Membutuhkan perawatan lebih karena bentuknya yang rumit − Tidak efektif untuk menghalangi cahaya matahari dari Timur dan Barat yang bersudut rendah 5. Louvered screen − Menghalangi cahaya matahari dari Timur dan Barat hanya pada area yang cukup tinggi − Mengekspos  sebagian  kecil  bukaan  transparan  untuk  memasukkan cahaya matahari − Membutuhkan perawatan lebih karena bentuknya yang rumit 6. Full-height louvered screen − Menghalangi cahaya matahari dari Timur dan Barat − Memantulkan  cahaya  difus  secara  efektif  untuk  pencahayaan  alami dalam bangunan − Membutuhkan perawatan lebih karena bentuknya yang rumit − Menghalangi potensi view ke luar bangunan
(Sumber: Building Planning and Massing, 2010)
Menurut  Sandra  Loekita,  terdapat  beberapa  poin  penting  yang  dapat  mempengaruhi nilai  OTTV,  yaitu:  1)  semakin  besar  WWR  suatu  gedung,  semakin  besar  pula  nilai  OTTV karena  semakin  besar  jendela  maka  radiasi  matahari  dan  konduksi  panas  yang  masuk  akan lebih  besar,  2)  mutu  bahan  dan  warna  selubung  bangunan  (α  dan  SC)  sangat  berpengaruh terhadap besarnya nilai  OTTV, serta 3) pemilihan bentuk denah akan sangat mempengaruhi pemakaian energi. 12
Menurut  Yurio  Provandi,  faktor  yang  perlu  diperhatikan  agar  dapat  menjaga  nilai OTTV sesuai dengan standar adalah pemilihan material dan warna dinding, serta pemberian overstek/teritisan  pada  bukaan  kaca.  Material  dan  warna  dinding  yang  dipilih  sebaiknya memiliki nilai absorbtansi radiasi matahari yang rendah agar penyerapan radiasi matahari oleh dinding  rendah.  Sedangkan  dengan  adanya  overstek/teritisan  pada  bukaan,  maka  radiasi matahari yang masuk dapat berkurang karena adanya penghalang tersebut. 13

## 2.3 GREENSHIP
Standar Greenship ialah  tolok  ukur  yang  digunakan  di  Indonesia  untuk  memberi penilaian  terhadap  tingkat  keberhasilan  suatu  bangunan  dalam  menerapkan  prinsip-prinsip green  building atau  bangunan  hijau  yang  ramah  lingkungan  sejak  tahap  perencanaan,
12 Loekita, Sandra. 2006. “Analisis Konservasi Energi Melalui Selubung Bangunan” dalam Dimensi  Teknik  Sipil 8(2): 98, September.
13 Sholichin,  Yurio  Provandi.  2012.  “Pengaruh  Material  Dinding  terhadap  Nilai  OTTV  pada  Berbagai  Orientasi Bangunan”, Depok: Universitas Indonesia. 68.
pembangunan,  pengoperasian,  sampai  pemeliharaannya.  Seperti  yang  telah  diuraikan sebelumnya, terdapat 6 (enam) kategori utama pada standar yang ditetapkan GBCI ini, yaitu: a) Appropriate  Site  Development /ASD  (tepat  guna  lahan),  b) Energy  Efficiency  and Conservation /EEC (efisiensi dan konservasi energi), c) Water Conservation /WAC (konservasi air), d) Material Resources and Cycle /MRC (sumber dan siklus material), e) Indoor air health and  comfort/ IHC (kualitas  udara  dan  kenyamanan  ruangan),  f) Building  and  Environment Management /BEM (manajemen lingkungan bangunan).

## 3. METODA PENELITIAN
Penelitian  ini  menggunakan  penelitian  deskriptif-evaluatif  dengan  pendekatan kuantitatif-kualitatif.  Penelitian  evaluatif  dilakukan  dengan  metode  simulasi,  yaitu  dengan melakukan  kontrol  terhadap  desain  selubung  bangunan,  kemudian  pengaruh  yang  muncul akibat  simulasi  ini  akan  diamati.  Pengaruh  tersebut  dikhususkan  pada  2  poin  utama,  yaitu pencahayaan alami secara kuantitatif dan nilai OTTV. Pendekatan secara kualitatif dilakukan dengan melakukan observasi pada objek studi.

## 4. ANALISA
4.1 KETERKAITAN  ANTARA  GREEN  BUILDING,  PENCAHAYAAN  ALAMI, DAN NILAI OTTV
Hadirnya pencahayaan (light) dalam sebuah bangunan tidak dapat dipisahkan dengan keikutsertaan energi panas (heat) . Baik pencahayaan alami maupun buatan, keduanya selalu muncul  bersamaan  dengan  energi  panas.  Menurut 7Group dan  Bill  G.  Reed,  pencahayaan buatan pada bangunan mengonsumsi 50% dari keseluruhan konsumsi listrik, dan 40% lainnya dikonsumsi  untuk  mendinginkan  ruangan 14 .  Dengan  demikian,  dapat  disimpulkan  bahwa konsumsi  energi  listrik  dalam  bangunan  didominasi  oleh  pencahayaan  buatan  dan  upaya pendinginan bangunan.
Pencahayaan sangat erat kaitannya dengan HVAC. Menurut Penny Bonda dan Katie Sosnowchik, prinsip yang perlu diingat ialah bahwa setiap penghematan 1 (satu) Watt energi untuk pencahayaan, maka konsumsi energi untuk HVAC pun akan berkurang sebesar ¼ Watt. 15 Peningkatan pemanfaatan pencahayaan alami juga dapat meningkatkan produktivitas kerja  karyawan.  Tidak  ada  standar  untuk  mengukur  peningkatan  produktivitas  ini,  namun terdapat  4  (empat)  aspek  yang  berkontribusi  secara  signifikan  dalam  mempengaruhi produktivitas kerja karyawan yaitu: (1) peningkatan kontrol ventilasi, (2) peningkatan kontrol temperatur,  (3)  peningkatan  kontrol  pencahayaan  buatan,  dan  (4)  peningkatan  kontrol pencahayaan  alami 16 .  Dengan  demikian,  aspek  pencahayaan  maupun  OTTV  (perpindahan termal yang berpengaruh terhadap kontrol temperatur ruangan) menyumbang porsi yang cukup besar dalam meningkatkan produktivitas kerja karyawan, sekaligus dalam penghematan energi.

## 4.2 POPULASI DAN SUMBER DATA PENELITIAN
Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan sampel data pada beberapa lantai ruang kantor  South  Quarter.  Pengambilan  sampel  secara  garis  besar  dilakukan  dengan  mengambil lantai dengan tipe karakteristik yang berbeda. Lantai dengan denah tipikal pada ruang kantor
14 7group dan Bill Reed. 2009. The Integrative Design Guide to Green Building, New Jersey: John Wiley & Sons, Inc. 21.
15 Bonda, Penny dan Katie Sosnowchik. 2007. Sustainable Commercial Interiors, New Jersey: John Wiley & Sons, Inc. 79.
16 Browning, William D., dkk. 2006. Green Office Buildings, A Practical Guide to Development , Washington D.C.: Urban Land Institute. 42.
ini  yaitu  lantai  2  (dua)  sampai  dengan  21  (dua  puluh  satu),  sehingga  untuk  sampel  diambil lantai dengan denah tipikal paling bawah (lantai 2), tengah (lantai 11), dan paling atas (lantai 21), karena tipe karakteristik desain selubung bangunannya yang berbeda . Lantai dengan tipe karakteristik  selain  ketiga  sampel  di  atas  pada tower ini  ialah  lantai  M (mezzanine) yang memilik teritisan cukup panjang dan lantai P (penthouse) yang memiliki ketinggian floor to floor lebih tinggi dari lantai lainnya. Meskipun secara fisik lantai-lantai pada bangunan South Quarter  memiliki  desain  selubung  bangunan  dengan  sudut  kemiringan  yang  berbeda-beda, namun dalam penelitian ini, diambil sampel dari karakteristik lantai yang kurang lebih sama.
Gambar 5  Potongan Tower dan Pemilihan Lantai untuk Simulasi Pencahayaan
Pengukuran pencahayaan pun dilakukan pada bulan-bulan yang berbeda untuk melihat ragam  pengaruh  yang  dapat  terjadi  pada  bulan-bulan  tersebut.  Bulan  Maret  dan  September adalah  bulan  peralihan  pada  gerak  semu  tahunan  matahari,  sehingga  bulan  untuk  simulasi pencahayaan dilakukan  berjarak dari kedua bulan tersebut  untuk  memperoleh kondisi  langit yang lebih stabil dan beragam.

## Gambar 6  Pemilihan Bulan untuk Simulasi Pencahayaan
Waktu dilakukannya simulasi pun dipilih berdasarkan pertimbangan bahwa jam kerja di  ruang  kantor  South  Quarter  yaitu  pukul  08.00-17.00  WIB.  Dengan  demikian,  untuk memperoleh data yang valid, simulasi dilakukan dengan interval 2 (dua) jam.

## Gambar 7  Pemilihan Waktu untuk Simulasi Pencahayaan
Metode  simulasi  pencahayaan  pun  akan  dilakukan  dengan  program  Velux  Daylight Visualizer 3,  dengan  mensimulasikan  kondisi  langit  cerah (sunny) dengan  kekuatan penerangan 10.000 lux.
Januari Februari Maret April Mei Juni Juli Agustus September Oktober November Desember Peralihan Peralihan 08.00 09.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00

## 4.3 KONDISI EKSISTING DESAIN SELUBUNG BANGUNAN KANTOR SOUTH QUARTER
Berikut  adalah  rangkuman  hasil  pengamatan  nilai  OTTV  dan  intensitas  pencahayaan  alami eksisting di kantor South Quarter.
Tabel 4  Rangkuman Hasil Pengamatan Nilai OTTV dan Intensitas Pencahayaan Alami Eksisting
No Lantai OTTV Rata-Rata Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi ≥ 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan 1. M 29,56 W/m 2 17,52 % 2. 2 24,26 W/m 2 6,91 % 3. 11 18,17 W/m 2 7,74 % 4. 21 29,85 W/m 2 8,55 % 5. P 34,74 W/m 2 9,30 %
sudah memenuhi standar maksimum perolehan poin Greenship belum memenuhi standar perolehan poin Greenship sudah memenuhi standar perolehan poin Greenship namun belum maksimal
(Sumber: Hasil Perhitungan dan Simulasi)
Selubung  bangunan  lantai mezzanine didesain  menggunakan  material glazing yang berbeda dari lantai-lantai lainnya, yaitu 12mm clear float glass. Pemilihan material glazing ini sangat  berpengaruh  terhadap  nilai  OTTV  dan  pencahayaan  alami  yang  masuk  ke  dalam bangunan.  Selain  itu,  adanya  kantilever  peneduh  yang  panjang  (6  meter)  juga  sangat mempengaruhi nilai OTTV maupun intensitas pencahayaan alami yang diperoleh. Nilai OTTV pada  lantai  ini  telah  memenuhi  standar,  namun  intensitas  pencahayaan  alami  dari  desain selubung bangunan eksisting pada lantai mezzanine belum memenuhi standar yang ditetapkan oleh GBCI.
Selubung bangunan lantai 2, 11, dan 21 didesain menggunakan material kaca double glass dengan  rongga  udara  di  antaranya . Nilai  OTTV  pada  ketiga  lantai  tersebut  sudah memenuhi standar (jauh melampaui standar yang ditetapkan), namun intensitas pencahayaan alami yang masuk belum memenuhi standar yang ditetapkan oleh GBCI.
Selubung  bangunan  lantai penthouse didesain  menggunakan  material glazing seperti pada  lantai  2,  11,  maupun  21,  yaitu  dengan  kaca double  glass dengan  rongga  udara  di antaranya . Nilai  OTTV  pada  lantai penthouse sudah  memenuhi  standar  SNI  (35  Watt/m 2 ), namun belum dapat memperoleh poin maksimum (2 poin) berdasarkan standar GBCI, karena lebih  sedikitnya shading pada  desain  selubung  bangunan  lantai  ini.  Selain  itu,  intensitas pencahayaan alami yang masuk juga belum memenuhi standar yang ditetapkan oleh GBCI.

## 4.4 SIMULASI DESAIN SELUBUNG BANGUNAN

## 4.4.1  MODIFIKASI 1: PERUBAHAN MATERIAL GLAZING
Berikut adalah material glazing eksisting yang digunakan.
Tabel 5 Spesifikasi Material Glazing Eksisting
Lantai GF-Mezzanine
o Tipe kaca:   12 mm clear float glass (reflective finished) o ∆𝑇 = 5 o Thickness = 12 mm o SC = 0,83 o U value = 5,60
o Light transmission = 78 %
Lantai 2 (dua) - Penthouse
o Tipe kaca:   8 mm Low-E offline clear A1335 + 12 mm airspace + 6 mm clear (reflective finished) o ∆𝑇 = 5
o Thickness = 26 mm o SC = 0,26 o U value = 1,80 o Light transmission = 35 %
Setelah diteliti dan dilakukan perhitungan, ternyata nilai OTTV dari penggunaan kedua material kaca ini sudah cukup baik, namun intensitas pencahayaan alami yang masuk ke dalam ruangan masih di bawah standar. Dengan demikian, modifikasi yang dilakukan ialah dengan mengubah material glazing yang memiliki nilai light transmission lebih tinggi.
Berikut adalah material glazing untuk modifikasi.
Tabel 6  Spesifikasi Material Glazing untuk Modifikasi Lantai GF-Mezzanine
(Sumber: http://www.amfg.co.id/en/product/flat-glass/our-exterior/indoflot.html)
o Tipe kaca:   12 mm indoflot clear glass (reflective finished) o ∆𝑇 = 5 o Thickness = 12 mm o SC = 0,87 o U value = 5,60 o Light transmission = 86 %
Lantai 2 (dua) - Penthouse
o Tipe kaca:   6 mm Stopray Ace 60/32 #2 + 12 mm airspace + 4 mm clear (reflective finished) o ∆𝑇 = 5
o Thickness = 22 mm
o SC = 0,37 o U value = 1,60 o Light transmission = 60 %
Berikut adalah nilai OTTV dan intensitas pencahayaan alami hasil modifikasi 1.
Tabel 7  Analisis Nilai OTTV Hasil Modifikasi 1
Lantai Kondisi Eksisting Modifikasi 1 ∆ OTTV (W/m 2 ) U value Shading Coefficient Nilai OTTV (W/m 2 ) U value Shading Coefficient Nilai OTTV (W/m 2 ) M 5,60 0,83 29,56 5,60 0,87 29,79 0,23 2 1,80 0,26 24,26 1,60 0,37 31,37 7,11 11 1,80 0,26 18,17 1,60 0,37 22,70 4,53 21 1,80 0,26 29,85 1,60 0,37 39,32 9,47 P 1,80 0,26 34,74 1,60 0,37 45,84 11,10
Tabel 8  Analisis Intensitas Pencahayaan Alami Hasil Modifikasi 1
Lantai Kondisi Eksisting Modifikasi 1 ∆ Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi ≥ 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan (%) Light Tranmission (%) Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi ≥ 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan (%) Light Transmission (%) Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi ≥ 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan (%) M 78 17,52 86 30,41 12,89 2 35 6,91 60 34,02 27,11 11 35 7,74 60 33,70 25,96 21 35 8,55 60 36,45 27,90 P 35 9,30 60 43,58 34,28
Berdasarkan hasil modifikasi 1 di atas, dapat disimpulkan bahwa: a) pemilihan material glazing memiliki pengaruh besar terhadap nilai OTTV maupun intensitas pencahayaan alami yang masuk, b) nilai U value dan shading coefficient yang lebih rendah akan menurunkan nilai OTTV,  serta  c)  Nilai light  transmission yang  lebih  tinggi  akan  meningkatkan  intensitas pencahayaan alami yang masuk.

## 4.4.2  MODIFIKASI 2: PERUBAHAN MATERIAL GLAZING + PENAMBAHAN BIDANG MASIF
Gambar 8  Penambahan Bidang Masif
Perubahan  material glazing dapat  meningkatkan  masuknya  intensitas  pencahayaan alami  dengan  pemilihan  material  yang  memiliki ligh  transmittance lebih  tinggi  daripada material eksisting. Namun, perubahan ini dapat juga meningkatkan nilai  OTTV karena nilai shading coefficient yang lebih tinggi dan U value yang lebih rendah. Oleh karena itu, cara lain yang  dapat  diterapkan  ialah  melakukan  penambahan  bidang  masif  pada  area  dekat  lantai, karena pada ketinggian ini cahaya alami tidak dapat masuk ke dalam ruangan dengan efektif (hanya memanfaatkan pantulan lantai). Luas penambahan bidang masif ini diambil dari hasil perhitungan nilai OTTV agar mencapai 33,25 W/m 2 (memperoleh poin maksimal berdasarkan standar Greenship ).
Material  bidang  masif  yang  digunakan  adalah  ALPOLIC®/fr-RF,  yaitu Aluminium Composite  Material (ACM) yang  reflektif  dengan  inti  mineral  yang  tidak  mudah  terbakar, biasanya  digunakan  sebagai  aplikasi  dinding  langit-langit  atau  interior.  Material  ini  dipilih karena finishing permukaannya yang reflektif menyerupai kaca sehingga tidak mempengaruhi estetika fasad bangunan eksisting. ALPOLIC®/fr-RF terdiri dari inti yang diisi mineral yang tidak mudah terbakar, dengan finishing pada kedua sisi  dengan paduan aluminium tebal  0,5 mm.  Dimensi  panel  ALPOLIC®/fr-RF  ialah  1220mm  x  2440mm  dengan  tebal  3mm.  Nilai transmitansi termal (U value) ALPOLIC®/fr-RF adalah 0,95 W/m 2 K.
Gambar 9  ALPOLIC®/fr-RF (Sumber: http://www.alpolic.com/alpolic-intl/product_fr-rf.html)
Berdasarkan hasil modifikasi 2 dapat disimpulkan bahwa: a) penambahan bidang masif dapat  menurunkan  nilai  OTTV  karena  perubahan Window  to  Wall  Ratio (WWR),  sehingga nilai  konduksi  melalui  kaca  dan  radiasi  melalui  kaca  berkurang  jauh  lebih  besar  daripada kenaikan nilai konduksi melalui dinding, b) keberadaan bidang masif pada bagian dekat lantai memiliki pengaruh yang cukup signifikan terhadap penurunan intensitas  pencahayaan  alami yang  masuk,  karena  dapat  menghalangi  cahaya  yang  datang  langsung  maupun  cahaya  yang dipantulkan melalui kantilever di sisi depan fasad, serta c) nilai OTTV juga dapat diturunkan dengan  dengan  menambah  elemen  yang  dapat  memberikan shading pada  desain  selubung bangunan sehingga dapat menurunkan nilai shading coefficient effective .
Tabel 9  Kombinasi Penambahan Bidang Masif dan SCeff untuk Mencapai Nilai OTTV 33,25W/m 2
Lantai Modifikasi 2a Modifikasi 2b Nilai OTTV (W/m 2 ) SCeff Tinggi Penambahan Bidang Masif (meter) SCeff Tinggi Penambahan Bidang Masif (meter) 21 0,94 0,88 0,85 0,65 33,25 P 0,96 1,58 0,82 1,13 33,25

## 4.4.3  MODIFIKASI 3: PERUBAHAN WARNA MATERIAL LANTAI, SECONDARY SKIN, DAN PLAFON
Plafon: gipsum warna putih Secondary skin : metal aluminium warna cokelat
Lantai: beton finishing halus
Gambar 10  Material Lantai, Secondary Skin , dan Plafon Eksisting (Sumber: Dokumentasi Pribadi)
Warna material juga dapat mempengaruhi intensitas pencahayaan alami yang diterima di  dalam  bangunan  karena  adanya  perbedaan  nilai  reflektansi  dari  masing-masing  material. Material dengan warna terang dan mengkilap (glossy) memiliki tingkat reflektansi yang lebih tinggi dibandingkan dengan warna gelap dan tidak mengkilap (matte) . Dari keempat material di atas, material plafon dan dinding sudah menggunakan material dengan warna terang yang baik untuk merefleksikan cahaya. Namun, material lantai dengan beton finishing halus masih dapat  dioptimalkan  lagi  dengan  diubah  menjadi  lantai  marmer  putih  mengkilap.  Sedangkan warna  material secondary skin  tidak  dapat  diubah  lagi  karena  warna  cokelat  tersebut merupakan bagian dari konsep bangunan.
Berikut adalah spesifikasi material eksisting dan material untuk modifikasi yang digunakan.
Tabel 10  Spesifikasi Material Selubung Bangunan Eksisting dan Modifikasi 3
Eksisting Modifikasi 3 Material lantai: beton finishing halus Reflectance : 76% Roughness : 40% Material lantai: marmer polished carrara white marble Reflectance : 85%
Roughness : 5%
Material secondary skin : metal aluminium warna cokelat Reflectance : 94% Roughness : 10% Material secondary skin : metal aluminium warna cokelat
Reflectance : 94% Roughness : 10%
Material plafon : gipsum warna putih Reflectance : 84% Roughness : 30%
Material plafon : gipsum warna putih Reflectance : 84% Roughness : 30%
Material dinding: gipsum/bata cat putih Reflectance : 84%
Roughness : 30%
Material dinding: gipsum/bata cat putih Reflectance : 84%
Roughness : 30%
Berdasarkan hasil modifikasi 3 dapat disimpulkan bahwa penggantian warna material lantai menjadi lebih terang dan reflektif (glossy) dapat meningkatkan intensitas pencahayaan alami yang masuk karena dapat membantu merefleksikan cahaya dengan lebih baik.

## Tabel 11  Analisis Pengaruh Penggantian Material Lantai
Lantai Kondisi Eksisting: Beton Finishing Halus Modifikasi 3: Marmer Polished Carrara White Marble Reflec- tance Rough- ness Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan (%) Reflec- tance Rough- ness Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan (%) M 75 40 17,52 85 5 21,13 2 75 40 6,91 85 5 9,94 11 75 40 7,74 85 5 11,05 21 75 40 8,55 85 5 13,48 P 75 40 9,30 85 5 13,95

## 4.4.4  HASIL OPTIMASI DESAIN
Optimasi  redesain  selubung  bangunan  untuk  pemenuhan  standar  intensitas pencahayaan  alami  dan  nilai  OTTV  pada  kantor  South  Quarter  Jakarta  berdasarkan  kriteria Greenship adalah sebagai berikut.
Tabel 12  Optimasi Redesain Selubung Bangunan Kantor South Quarter
No L Upaya Optimasi redesain Rasio Luas Lantai Kerja dengan Iluminansi ≥ 300 lux terhadap Luas Lantai Kerja Keseluruhan (%) Nilai OTTV (Watt/m 2 ) Eks Opt Eks Opt 1. M a. Penggantian  material  kaca  menjadi  12  mm indoflot clear glass (reflective finished).
b. Penggantian  material  lantai  menjadi  marmer polished carrara white marble.
17,52 32,36 29,56 29,79 2. 2
a. Penggantian material kaca menjadi 6 mm Stopray
Ace 60/32  #2  +  12  mm airspace  + 4  mm clear (reflective finished).
b. Penggantian  material  lantai  menjadi  marmer polished carrara white marble. 6,91 37,62 24,26 31,37 3. 11
a. Penggantian material kaca menjadi 6 mm Stopray
Ace 60/32  #2  +  12  mm airspace  + 4  mm clear
(reflective finished)..
b. Penggantian  material  lantai  menjadi  marmer polished carrara white marble. 7,74 36,59 18,17 22,70 4. 21
a. Penggantian  material  kaca  menjadi Stopray Vision 50(1), 6 mm Stopray #2 + 12 mm + 6 mm clear (reflective finished). .
b. Penggantian  material  lantai  menjadi  marmer polished carrara white marble.
c. Penambahan  elemen secondary  skin untuk
menurunkan SCeff menjadi 0,85.
d. Penambahan  bidang  masif  ALPOLIC®/fr-RF setinggi 0,65 meter. 8,55 30,47 29,85 33,23
e. Penambahan light  shelf dengan  material  panel
metal ( reflectance: 95%) sepanjang 90 cm. 5. P a. Penggantian  material  kaca  menjadi Stopray Vision 50(1), 6 mm Stopray #2 + 12 mm + 6 mm clear (reflective finished). .
b. Penggantian  material  lantai  menjadi  marmer polished carrara white marble.
c. Penambahan  elemen secondary  skin untuk menurunkan SCeff menjadi 0,82.
d. Penambahan  bidang  masif  ALPOLIC®/fr-RF setinggi 1,15 meter.
e. Penambahan light  shelf dengan  material  panel
metal ( reflectance: 95%) sepanjang 120 cm. 9,30 30,07 34,74 33,09
Keterangan:   L = lantai,  Eks = eksisting,  Opt = optimasi
Tabel 13  Rangkuman Perbandingan Optimasi Redesain Selubung Bangunan Kantor
Lantai Upaya Optimasi Redesain L e (%) L o (%) OTTV e (W/m 2 ) OTTV o (W/m 2 ) a b c d e M ● 12 IC ● MP 17,52 32,36 29,56 29,79 2 ● 22 SA ● MP 6,91 37,62 24,26 31,37 11 ● 22 SA ● MP 7,74 36,59 18,17 22,70 21 ● 24 SV ● MP ● 0,85 ● 0,65m ● 90cm 8,55 30,47 29,85 33,23 P ● 24 SV ● MP ● 0,82 ● 1,15m ● 120cm 9,30 30,07 34,74 33,09
Keterangan:
a
=   penggantian material kaca untuk meningkatkan light transmission serta menurunkan/ meningkatkan U value dan shading coefficient
b
=   penggantian material lantai untuk meningkatkan nilai reflectance material
c =   penambahan elemen secondary skin untuk menurunkan SCeff d =   penambahan bidang masif ALPOLIC®/fr-RF untuk menurunkan nilai WWR e
=   penambahan light shelf untuk membantu memasukkan cahaya matahari
L e
=    rasio luas lantai kerja dengan iluminansi 300 lux terhadap luas lantai kerja keseluruhan eksisting (dalam %) L o =        rasio  luas  lantai  kerja  dengan  iluminansi  300  lux  terhadap  luas  lantai  kerja  keseluruhan  hasil Optimasi redesain (dalam %) OTTV e =   nilai OTTV eksisting (dalam W/m 2 ) OTTV o =   nilai OTTV hasil Optimasi redesain (dalam W/m 2 ) 12 IC =   12 mm indoflot clear glass (reflective finished).
22 SA =  22  mm Stopray  Ace (6  mm Stopray  Ace 60/32  #2  +  12  mm airspace  + 4  mm clear ) (reflective finished).
24 SV =    24 mm Stopray Vision 50(1) (6 mm Stopray #2+ 12 mm + 6 mm clear ) (reflective finished) MP =   marmer polished carrara white marble

## 5. KESIMPULAN
Dari berbagai simulasi yang dilakukan untuk mendapatkan optimasi redesain selubung bangunan di atas, dapat disimpulkan bahwa terdapat berbagai faktor yang dapat meningkatkan intensitas  pencahayaan  alami  maupun  menurunkan  nilai  OTTV.  Berikut  adalah  faktor  yang
dapat mempengaruhi upaya optimasi desain selubung bangunan kantor South Quarter untuk pemenuhan  standar  intensitas  pencahayaan  alami  berdasarkan  kriteria Greenship :  a) light transmission material glazing, b)  material  lantai,  plafon,  dan  dinding,  c) light  shelf ,  dan  d) keberadaan  bidang  masif.  Selain  itu,  berikut  ini  adalah  yang  dapat  mempengaruhi  upaya optimasi  desain  selubung  bangunan  kantor  South  Quarter  untuk  pemenuhan  standar  nilai OTTV berdasarkan kriteria Greenship : a) U value dan shading coefficient material glazing , b) perubahan  WWR  karena  penambahan  bidang  masif,  serta  c)  pembayangan  pada  selubung bangunan.
Light transmission material glazing. Material glazing dengan nilai light transmission yang  lebih  tinggi  dapat  meningkatkan  intensitas  pencahayaan  alami  yang  masuk  ke  dalam bangunan.  Sebaliknya,  material glazing dengan light  transmission yang  lebih  rendah  dapat menurunkan intensitas pencahayaan alami yang masuk ke dalam bangunan. Setiap lantai pada kantor South  Quarter Jakarta mempunyai  kebutuhan yang berbeda-beda, hal  itu terlihat  dari hasil  simulasi.  Penggunaan  kaca  12  mm  indoflot clear  glass efektif  untuk  lantai mezzanine karena light transmission tipe kaca ini relatif tinggi (86%) sehingga sesuai untuk diterapkan pada  desain  selubung  bangunan  lantai mezzanine yang  mempunyai  pembayangan  cukup panjang dari kantilever di atasnya . Penggunaan kaca 22 mm Stopray Ace (6 mm Stopray Ace 60/32  #2  +  12  mm airspace  + 4  mm clear )  efektif  untuk  lantai  2  (dua)  dan  11  (sebelas), sedangkan penggunaan kaca 24 mm Stopray Vision 50(1) (6 mm Stopray #2 + 12 mm airspace + 6 mm clear )  efektif untuk  lantai penthouse .  Kedua tipe kaca tersebut  adalah kaca double glass dengan insulasi airspace di antara kedua kacanya sehingga memiliki light transmission yang relatif rendah (< 50 %). Meskipun demikian, kedua tipe kaca ini cocok untuk diterapkan pada  lantai  2,  11,  21,  dan penthouse karena  karakteristik  desain  selubung  bangunan  pada keempat sampel lantai ini memiliki WWR 100% dan koefisien pembayangan yang relatif kecil.
Material  lantai,  plafon,  dan  dinding. Material  lantai,  plafon,  dan  dinding  dengan warna yang lebih terang dan permukaan reflektif (nilai material reflectance lebih tinggi) dapat meningkatkan  intensitas  pencahayaan  alami  yang  masuk  karena  dapat  membantu merefleksikan  cahaya  dengan  lebih  baik.  Sedangkan  material  lantai,  plafon,  dan  dinding dengan warna yang lebih gelap dan permukaan tidak reflektif (nilai material reflectance lebih rendah)  dapat  menurunkan  intensitas  pencahayaan  alami  yang  masuk.  Marmer polished carrara  white  marble mempunyai  nilai  reflektansi  material  sebesar 85  %,  yang  lebih  tinggi daripada material eksisting beton finishing halus dengan nilai reflektansi sebesar 76 %. Dari hasil simulasi, perubahan nilai reflektansi material lantai sebesar 9 % (menjadi lebih tinggi) dapat meningkatkan rasio luas lantai kerja dengan iluminansi ≥ 300 lux terhadap luas lantai kerja keseluruhan sebesar 3,03 – 4,93 %.
Light  shelf. Penambahan light  shelf dapat  meningkatkan  tingkat  kemerataan  cahaya karena light shelf dapat membantu memasukkan pencahayaan alami pada area yang awalnya tidak terjangkau oleh cahaya matahari langsung. Dengan demikian, luas  lantai  kerja dengan iluminansi  300  lux  juga  dapat  meningkat.  Penambahan light  shelf dengan  material  metal ( reflectance: 95 %) sepanjang 90 cm pada lantai 21 (dua puluh satu) dapat meningkatkan rasio luas lantai kerja dengan iluminansi ≥ 300 lux terhadap luas lantai kerja keseluruhan sebesar 1,68 %, sedangkan penambahan light shelf dengan material yang sama sepanjang 120 cm pada lantai penthouse dapat  meningkatkan  rasio  luas  lantai  kerja  dengan  iluminansi  ≥  300  lux terhadap luas lantai kerja keseluruhan sebesar 4,49 %.
Bidang masif. Keberadaan bidang masif pada bagian dekat lantai memiliki pengaruh yang cukup signifikan terhadap penurunan intensitas pencahayaan alami yang masuk, karena dapat  menghalangi  cahaya  yang  datang  langsung  maupun  cahaya  yang  dipantulkan  melalui kantilever  di  sisi  depan  fasad.  Penambahan  bidang  masif  pada  lantai  21  (dua  puluh  satu) setinggi 90 cm dapat mengurangi rasio luas lantai kerja dengan iluminansi ≥ 300 lux terhadap luas  lantai  kerja  keseluruhan  sebesar  18,79  %  (dari  36,45  %  menjadi  17,66  %)  ,  sedangkan
penambahan bidang masif pada lantai penthouse setinggi 160 cm dapat mengurangi rasio luas lantai kerja dengan iluminansi ≥ 300 lux terhadap luas lantai kerja keseluruhan sebesar 38,19% (dari 43,58 % menjadi 5,39 %).
U  value  dan  shading  coefficient  material  glazing. Material glazing dengan  nilai U value dan shading  coefficient yang  lebih  rendah  akan  menurunkan  nilai  OTTV,  sedangkan material glazing dengan  nilai U  value dan shading  coefficient yang  lebih  tinggi  akan meningkatkan nilai OTTV. Peningkatan nilai shading coefficient pada lantai mezzanine sebesar 0,04  dapat  meningkatkan  nilai  OTTV  sebesar  0,23  Watt/m 2 ,  sedangkan  penurunan  nilai U value sebesar  0,20  disertai  dengan  peningkatan  nilai shading  coefficient sebesar  0,11  pada keempat lantai sampel lainnya dapat meningkatkan nilai OTTV sebesar 4,53 – 11,10 Watt/m 2 . Perubahan  WWR  karena  penambahan  bidang  masif. Penambahan  bidang  masif dapat  dapat  menurunkan  nilai  OTTV  karena  perubahan Window  to  Wall  Ratio  (WWR) , sehingga  nilai  konduksi  melalui  kaca  dan  radiasi  melalui  kaca  berkurang  jauh  lebih  besar daripada kenaikan nilai  konduksi melalui dinding. Penambahan bidang masif pada lantai 21 (dua  puluh  satu)  setinggi  88  cm  dapat  menurunkan  nilai  OTTV  sebesar  6,07  Watt/m 2 (dari 39,32  Watt/m 2 menjadi  33,25  Watt/m 2 ),  sedangkan  penambahan  bidang  masif  pada  lantai penthouse setinggi 158 cm dapat menurunkan nilai OTTV sebesar 12,59 Watt/m 2 (dari 45,84 Watt/m 2 menjadi 33,25 Watt/m 2 ). Elemen pembayangan. Nilai OTTV juga dapat diturunkan dengan dengan menambah elemen  yang  dapat  memberikan shading pada  desain  selubung  bangunan  sehingga  dapat menurunkan  nilai shading  coefficient  effective .  Semakin  banyak  elemen  yang  dapat memberikan  pembayangan  pada  selubung  bangunan,  nilai  OTTV  akan  semakin  rendah. Sebaliknya,  semakin  sedikit  elemen  yang  dapat  memberikan  pembayangan  pada  selubung bangunan,  nilai  OTTV  akan  semakin  tinggi.  Penurunan  nilai shading  coefficient  effective sebesar  0,09  (dari  0,94  menjadi  0,85)  pada  lantai  21  (dua  puluh  satu)  dapat  membantu mengurangi kebutuhan penambahan bidang masif sebesar 23 cm (dari 88 cm menjadi 65 cm) untuk menurunkan nilai OTTV (untuk mencapai 33,25 Watt/m 2 ), sedangkan penurunan nilai shading coefficient effective sebesar 0,14 (dari 0,96 menjadi 0,82) pada lantai penthouse dapat membantu  mengurangi  kebutuhan  penambahan  bidang  masif  sebesar  45  cm  (dari  158  cm menjadi 113 cm) untuk menurunkan nilai OTTV sesuai dengan standar.
Dengan  demikian,  optimasi  redesain  selubung  bangunan  untuk  pemenuhan  standar intensitas pencahayaan alami dan nilai OTTV pada kantor South Quarter Jakarta berdasarkan kriteria Greenship dapat dicapai dengan dengan menerapkan 2 (dua) sampai 5 (lima) perlakuan di atas untuk meningkatkan intensitas pencahayaan alami dengan tetap menjaga nilai OTTV sesuai standar Greenship.

## 6. DAFTAR PUSTAKA
7group dan Bill Reed. 2009. The Integrative Design Guide to Green Building. New Jersey: John Wiley & Sons, Inc.
Bonda, Penny dan Katie Sosnowchik. 2007. Sustainable Commercial Interiors. New Jersey: John Wiley & Sons, Inc.
Browning, William D., dkk. 2006. Green Office Buildings, A Practical Guide to Development . Washington D.C.: Urban Land Institute.
Building and Construction Authority. 2010. Building Planning and Massing, Green Building Platinum Series. Direktorat Jenderal Ciptakarya. 1981. Penerangan Alami Siang Hari dari Bangunan . Bandung: Yayasan Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan.
Haryandaru, Dipa. “South Quarter, Ruang yang Inspiratif” diakses dari http://www.rei.or.id/newrei/berita-south- quarter-ruang-yang-inspiratif.html, pada tanggal 10 Januari 2018.
Keputusan  Menteri  Kesehatan  Republik  Indonesia  Nomor  1405/MENKES/SK/XI/2002  tentang  Persyaratan Kesehatan Lingkungan Kerja Perkantoran dan Industri.
Loekita, Sandra. 2006. “Analisis Konservasi Energi Melalui Selubung Bangunan” dalam Dimensi Teknik Sipil 8(2): 93-98, September.
Rahmadiina, Fitri, dkk. TT. “Optimalisasi Kinerja Pencahayaan Alami pada Kantor (Studi Kasus: Plasa Telkom Blimbing Malang)”. Malang: Universitas Brawijaya.
Sholichin,  Yurio  Provandi.  2012.  “Pengaruh  Material  Dinding  terhadap  Nilai  OTTV  pada  Berbagai  Orientasi Bangunan”. Depok: Universitas Indonesia.
SNI 03-6389-2000 Konservasi Energi Selubung Bangunan pada Bangunan Gedung. Sutanto,  E.B.  Handoko.  2017. Prinsip-Prinsip  Pencahayaan  Buatan  Dalam  Arsitektur .  Sleman:  Penerbit  PT Kanisius.
US  Energy  Information  and  Administration, “Energy  Consumption  Estimates  by  Sector”, diakses  dari https://www.eia.gov/consumption/, pada tanggal 26 Januari 2018.