## Rancang Bangun Sistem Dalam Pemilihan Rumah Dengan Metode Smart
1 Darbin Silaban, 2 Supiyandi, 3 Rizky Vita Losi
123 Program Studi Sistem Komputer, Universitas Pembangunan Panca Budi, Medan
1 darbin.silaban123@gmail.com , 2 supiyandi@dosen.pancabudi.ac.id , 3 rizkyvitalosi@dosen.pancabudi.ac.id
Abstract - Housing selection is an important process in the lives of many individuals  and  families. This  involves  assessing  the  various factors that will influence a person's comfort, safety, and lifestyle in a  new  residence.  Limited  information  regarding  price,  land  area, house  space,  public  services,  environment,  location,  road  access, facilities and other aspects  that are  less  accurate  is a difficulty  for prospective  buyers.  The  existence  of  internet  technology  allows prospective home buyers to search for information about the house they  want  and  Of  the  various  alternative  houses  available, prospective  buyers  definitely  want  the  best  house  choice  that  suits their  criteria  and  needs.  By  creating  a  decision  support  system  or what  is  usually  abbreviated  as  SPK  for  choosing  a  house,  it  is hoped that it can help solve the problem of alternative places to live. There  are  several  decision  support  system  methods  such  as  SAW, AHP,  TOPSIS,  WASPAS,  SMART  and  others.  One  method  of decision  making  system  is  the  SMART  method  (Specific, Measurable,  Achievable,  Relevant,  Time-Bound).  By  applying  the SMART  method,  you  can  better  plan  your  goals,  measure  your progress  effectively,  and  increase  your  chances  of  achieving  your desired  goals.  With  this  decision  support  system,  it  will  be  able  to help  and  make  it  easier  for  the  public  to  know  about  housing choices, especially the Grand Simeme housing complex which is the object  of  research.  Based  on  the  description  above,  the  author raises  the  title,  namely  "Design  and  Build  System  Applications  in Selecting  Homes  with  the  SMART  Method  (Case  Study:  Grand Simeme Housing).
Keywords:  Housing,  Decision  Support  Systems,  SMART,  Design and Build
Abstrak  -  Pemilihan  perumahan  adalah  proses  penting  dalam kehidupan  banyak  individu  dan  keluarga.  Ini  melibatkan penilaian berbagai faktor yang akan mempengaruhi kenyamanan,  keamanan,  dan  gaya  hidup  seseorang  di  tempat tinggal  baru.  Informasi  yang  terbatas  mengenai  harga,  luas tanah, ruangan rumah, layanan umum, lingkungan, lokasi, akses jalan,  fasilitas  dan  aspek  lainnya  yang  kurang  akurat  menjadi kesulitan  pada  calon  pembeli,  dengan  adanya  teknologi  internet memungkinkan  calon  pembeli  rumah  mencari  informasi mengenai  rumah  yang  diinginkan  dan  dari  berbagai  alternatif rumah  yang  didapatkan , pastinya  calon  pembeli  menginginkan pilihan  rumah  terbaik  yang  sesuai  dengan  kriteria-kriteria  dan kebutuhan. Dengan dibuatnya sistem pendukung keputusan atau yang  biasa  disingkat  dengan  SPK  pemilihan  rumah  ini diharapkan  bisa  membantu  menyelesaikan  masalah  alternatif tempat  tinggal.  Terdapat  beberapa  metode  sistem  pendukung keputusan seperti SAW, AHP,  TOPSIS, WASPAS, SMART dan lainnya.  Salah  satu  metode  sistem  pengambilan  keputusan adalah  metode  SMART  (Specific,  Measurable,  Achievable, Relevant,  Time-Bound).  Dengan  menerapkan  metode  SMART, Anda dapat merencanakan tujuan dengan lebih baik,  mengukur
kemajuan  Anda  secara  efektif,  dan  meningkatkan  peluang pencapaian  tujuan  yang  diinginkan.  Dengan  adanya  sistem pendukung  keputusan  ini  nantinya  bisa  dapat  membantu  dan mempermudah  masyarakat  mengetahui  dalam  hal  pemilihan perumahan khususnya perumahan Grand Simeme yang menjadi objek  penelitian.  Berdasarkan  uraian  di  atas  maka  penulis mengangkat  judul  yaitu  “Rancang  Bangun  Aplikasi  Sistem Dalam  Pemilihan  Rumah  Metode  SMART  (Studi  Kasus: Perumahan Grand Simeme) .
Kata  Kunci:  Perumahan,  Sistem  Pendukung  Keputusan,  SMART, Rancang Bangun

## I. Pendahuluan
Pemilihan perumahan adalah proses penting dalam kehidupan banyak  individu  dan  keluarga.  Ini  melibatkan  penilaian berbagai  faktor  yang  akan  mempengaruhi  kenyamanan, keamanan,  dan  gaya  hidup  seseorang  di  tempat  tinggal  baru. Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan saat memilih perumahan  yaitu  lokasi,  anggaran,  ukuran  dan  tipe  rumah, fasilitas dan layanan, keamanan, infrastruktur dan aksesibilitas,  kemudahan  akses  ke  fasilitas  umum,  kondisi lingkungan,  kualitas  konstruksi,  pengembang  dan  reputasi, kebutuhan masa  depan,  potensi  investasi  dan  pola pembayaran.
Memilih  perumahan  adalah  keputusan  besar  yang dapat  mempengaruhi  banyak  aspek  hidup  manusia.  Penting untuk  merencanakan  dengan  cermat,  melakukan  riset  yang cukup,  dan  mempertimbangkan  semua  faktor  yang  relevan sebelum  mengambil  keputusan  akhir.  Kemajuan  teknologi informasi  yang  semakin  pesat  membuat  dampak  yang  cukup besar  terhadap  seluruh  aspek  kehidupan  dan  membawa manusia  saat  ini  masuk  ke  dalam  era  moderen,  Dimana  pada era  ini  manusia  sangat  memerlukan  informasi  yang  terkini dengan quick, efficient, practical, accurate dan reliable.[2]
Informasi  yang  terbatas  mengenai  harga,  luas  tanah, ruangan  rumah,  layanan  umum,  lingkungan,  lokasi,  akses jalan,  fasilitas  dan  aspek  lainnya  yang  kurang  akurat  menjadi kesulitan  pada  calon  pembeli,  dengan  adanya  teknologi internet  memungkinkan  calon  pembeli  rumah  mencari informasi mengenai rumah yang diinginkan dan dari berbagai alternatif  rumah  yang  didapatkan,  pastinya  calon  pembeli menginginkan  pilihan  rumah  terbaik  yang  sesuai  dengan kriteria-kriteria  dan  kebutuhan.  Dengan  dibuatnya  sistem pendukung  keputusan  atau  yang  biasa  disingkat  dengan  SPK pemilihan rumah ini diharapkan bisa membantu menyelesaikan masalah alternatif tempat tinggal. [3].
Sistem  Pendukung  Keputusan  merupakan  sistem yang  cukup  populer  digunakan  untuk  membantu  dalam
pengambilan  keputusan  pada  beberapa  permasalahan.  Sistem Pendukung  Keputusan  dapat  membantu  pada  berbagai  aspek permasalahan. Dengan sistem pendukung keputusan menghasilkan  solusi  keputusan  atau  alternatif  terbaik  yang dapat  dijadikan  pendukung  pengambil  keputusan  untuk pengambilan  keputusan  yang  terbaik.  Akan  tetapi  sistem pendukung  keputusan  tidak  dibuat  sebagai  pengganti keputusan,  hanya  saja  sebagai  pendukung  dalam  hal melakukan  analisis  terbaik  dalam  mengolah  model  dan  data yang  mendukung  untuk  pengambilan  keputusan.  Terdapat beberapa  metode  sistem  pendukung  keputusan  seperti  Saw, Ahp, Topsis, Waspas, Smart dan lainnya.[4].
Salah  satu  metode  sistem  pengambilan  keputusan adalah  metode  Smart  (Specific,  Measurable,  Achievable, Relevant,  Time-Bound).  Metode  Smart  adalah  pendekatan yang  digunakan  untuk  merencanakan  dan  mengatur  tujuan yang  efektif  dan  terukur.  Metode  ini  membantu  memastikan bahwa tujuan yang ditetapkan dapat dicapai dengan cara yang spesifik dan realistis. Akronim  Smart sendiri menggambarkan karakteristik  utama  yang  harus  dimiliki  oleh  suatu  tujuan. Dalam  metode  sistem  pendukung  keputusan  setiap  kriteria harus mempunyai tingkat kepentingan yang harus diukur.[5].[6]
Dengan  menerapkan  metode  Smart,  Anda  dapat merencanakan  tujuan  dengan  lebih  baik,  mengukur  kemajuan Anda  secara  efektif,  dan  meningkatkan  peluang  pencapaian tujuan  yang  diinginkan.  Dengan  adanya  sistem  pendukung keputusan ini nantinya bisa dapat membantu dan mempermudah  masyarakat  mengetahui  dalam  hal  pemilihan perumahan  khususnya  perumahan  Grand  Simeme  yang menjadi objek penelitian.[7]

## II. Metode Penelitian

## A. Metode Penelitian
Pada  metode  penelitian  ini  menjelaskan  prosedur  dari penelitian  yang  akan  dilakukan  berdasarkan  studi  kasus  yang ditentukan. Berikut metode dari penelitian ini [8]
1. Pendekatan Penelitian
Penelitian  ini  menggunakan  pendekatan  kualitatif  dan kuantitatif.  Pendekatan  kualitatif  digunakan  untuk memahami  kebutuhan  pengguna  dan  pemilik  perumahan, sedangkan  pendekatan  kuantitatif  untuk  menguji  kinerja dan efektivitas sistem.

## 2. Pengumpulan Data
Wawancara:  Melakukan  wawancara  mendalam  dengan pemilik peruamahan dan calon pembeli untuk memahami kebutuhan, ekspektasi, dan hambatan yang mereka hadapi dalam proses pembelian saat ini. Kuesioner: Mendistribusikan  kuesioner  kepada  potensial  user  untuk menilai  antarmuka  sistem,  fitur,  dan  fungsionalitas  yang diinginkan.  Studi  Literatur:  Mengkaji  literatur  terkait sistem penyewaan, teknologi web, Framework CodeIgniter,  dan  PHP  untuk  mendapatkan  pemahaman mendalam dan best practices [9].
3. Desain dan Pengembangan
Menggunakan  hasil  dari  pengumpulan  data,  sistem dirancang  dengan  mempertimbangkan  user  experience (UX)  dan  user  interface  (UI).  Prototipe  awal  dibuat  dan diuji  untuk  mendapatkan  feedback  awal.  Framework CodeIgniter  dan  PHP  digunakan  sebagai  basis  teknologi dalam pengembangan [10].
4. Pengujian
Uji  Fungsional:  Memastikan  bahwa  semua  fitur  sistem berfungsi sesuai dengan spesifikasi.
Uji  Usabilitas:  Melibatkan  pengguna  potensial  untuk menguji  sistem  dan  memberikan  feedback  mengenai kemudahan penggunaan, intuitivitas, dan kenyamanan. Uji  Keamanan:  Melakukan  penetrasi  testing  untuk memastikan sistem aman dari potensi serangan siber.

## 5. Evaluasi
Setelah  sistem  dikembangkan  dan  diuji,  evaluasi dilakukan  berdasarkan  feedback  dari  pengguna,  kinerja sistem,  serta  tujuan  awal  penelitian.  Evaluasi  ini  penting untuk menentukan area perbaikan di masa depan.
6. Dokumentasi
Semua proses, dari ide awal hingga pengembangan akhir, didokumentasikan  dengan  rapi.  Dokumentasi  ini  akan berguna  untuk  pengembangan  lebih  lanjut  atau  referensi untuk penelitian serupa di masa depan.

## B.    Perancangan sistem dengan UML
Pada  penelitian  ini  menggunakan  peracangan  sistem dengan Unified  Modeling  Language (UML)  yang  dapat membantu  dalam  merancang  penelitian.  Rancangan  sistem dalam  tahap  ini  digunakan  untuk  menggambarkan  desain sistem yang diusulkan dengan menggunakan pemodelan UML (Unifield  Modeling  Language)  yang  berorientasi  objek  yaitu use  case  dan  activity  diagram  yang  dapat  mempermudah pembuatan  sistem[11].  UML  (Unified  Modeling  Language) adalah  salah  satu  standar  bahasa  yang  banyak  digunakan  di dunia  industri  untuk  mendefinisikan  requirement,  membuat analisis  dan  desain,  serta  menggambarkan  arsitektur  dalam pemrograman berorientasi objek [12][13].

## 1. Usecase Diagram
Pada  usecase  Diagram  Menjelaskan  bahwa  user  pertama harus melakukan login setelah login user bisa melihat list – list  tipe  perumahan  lalu  user  bisa  melihat  informasi  detail tentang  perumahan  yang  akan  dipilih  setelah  itu  user mengisi form kriteria lalu user melakukan penilaian, seperti pada gambar di bawah ini [14]
Admin

## RANCANG BANGUN APLIKASI SISTEM DALAM
PEMILIHAN RUMAH METODE SMART (STUDI KASUS: PERUMAHAN GRAND SIMEME) Login Logout -End1 * -End2 * Kelolah Perumahan Custumer Hasil Penilaian Nilai Custumer -End5 * -End6 * User Login -End13 * -End14 * Penilaian Perumahan Logout -End15 * -End16 * -End17 * -End18 * -End3 * -End4 * -End7 * -End8 * Hasil Penilaian «extends» «extends» Penilaian «extends» -End9 * -End10 * «extends»
Gambar 1. Use Case Diagram
2. Activity Diagram Admin Sistem Admin Memilih Menu Sistem SPK Menampilkan Menu Sistem SPK Menampilkan Halaman Admin Pilih Menu SPK -End5 * -End6 * Tampilan Menu Rumah Pilih Menu Custumer -End7 * -End8 * Tampilan Menu Custumer Pilih Hasil Penilaian -End9 * -End10 * Tampilan Hasil Penilaian -End11 * -End12 * -End1 * -End2 * -End3 * -End4 * Tampilan Hasil Penilaian Custumer
Gambar 2. Avtivity Diagram admin
Pada activity Diagram Menjelaskan bahwa user login terlebih dahulu, setelah itu sistem menampilkan layar login, kemudian  user  memasukkan  username  dan  password, kemudian  sistem  memvalidasi  form  login.  halaman  situs web, Seperti pada gambar dibawah ini.
Kemuadia  Menjelaskan  pertama  tama  user  akan melihat  list  daftar  perumahan  lalu  sistem  akan  manapilkan list  tipe  perumahan  setelah  itu  sistem  akan  menampilkan informasi  perumahan  setelah  menampilkan  informasi perumahan  sistem  akan  menampilkan  form  reservasi  lalu user akan mengisi form reservasi setelah mengisi form user melakukan  pembayaran  lalu  sistem  akan  memverifikasi penilaian, seperti pada gambar di bawah ini:
Sistem User Memilih Menu Sistem SPK Menampilkan Menu Sistem SPK Menampilkan Halaman SPK Pilih Menu Penilaian -End5 * -End6 * Tampilan Menu penilaian -End1 * -End2 * Gambar 3. Diagram User

## III. Hasil dan Pembahasan
Hasil  pada  penelitian  ini  menghasilkan  sebuah  produk aplikasi  sistem  pendukung  keputusan  pemilihan  perumahan berdsasarkan tipe  berbasis website yang dapat digunakan oleh masyarakat  yang  mempunyai  perumahan,  Seperti  pada penjelasan berikut ini:

## 1. Tampilan Utama Login Admin
Menu  Home  admin  menampilkan  kolom  untuk  memasukkan username,  kolom  untuk  memasukkan  password,  button  login yang  berfungsi  untuk  masuk  ke  halaman  utama  di  masing- masing  status  dan  juga  fungsi  remember  me  yang  berguna untuk  mengingat username dan password supaya tidak terjadi kelalaian saat melakukan login. Seperti pada gambar di bawah ini:

## Gambar 4. Tampilan Menu Home

## 2. Halaman Utama Admin
Pada  halaman  user  menampilkan  akses  mengisikan username  dan  password  untuk  masuk  ke  menu  sistem  yang digunakan untuk melihat fitur dari aplikasi rumah sewa, Sperti dilihat pada gambar dibawah ini:

## Gambar 5. Halaman Utama Admin

## 3. Halaman Menu Daftar Rumah
Halaman ini  menampilkan bentuk rumah  yang  dijual beserta harga dan kriteria rumah yang dapat dipesan langsung menggunakan  aplikasi  website,  Seperti  pada  gambar  dibwah ini:
Gambar 6. Tampilan Menu Daftar Rumah

## 4. Menu Custumer
Pada menu ini menampilakan data – data calon pembeli atau  pelanggan  yang  telah  membeli  rumah,  tapilan  dapat dilihat seperti pada gambar di bawah ini.
Gambar 7. Menu Custumer

## 5. Menu Hasil Penilaian
Pada  halaman  menu  hasil  penilaian  menampilkan  hasil penilaian  yang  telah  dilakukan  custumer  terhadap  tipe  –  tipe perumahan  yang  ada.  Hasil  penilaian  ini  didapat  dengan penarapan  metode  sistem  pendukung  keputusan  dengan metode SMART  (Simple  Multi  Attribute  Rating  Technique) yang telah dijabarkan ke dalam program. Seperti pada gambar dibawah ini:
Gambar 8. Menu Hasil Penilaian
6.  Model  Perhitungan  SMART  (Simple  Multi  Attribute Rating Technique)
Model  yang  digunakan  oleh  metode  SMART  adalah seperti berikut:
(1) Keterangan : Wj
= Nilai Pembobotan Kriteria ke-j dan K-Kriteria U(ai)        = Nilai utility kriteria ke-1 untuk kriteria ke-i Dimana i  = 1, 2, .........m

## IV. Kesimpulan Dan Saran

## A. Kesimpulan
Berdasarkan  proses  rancang  bangun  dan  penelitian yang  telah  dilakukan  terhadap  sistem  pemilihan  tipe  rumah ditarik beberapa kesimpulan:
1. Sistem  yang  telah  dikembangkan  untuk  mendapatkan hasil perhitungan dengan menggunakan metode.
2. Rancangan  sistem  ini  dibangun  menggunakan  rancangan sistem berbasis web.
3. Hasil dari pengujian menunjukkan bahwa sistem memiliki usabilitas  yang  baik,  dengan  antarmuka  yang  user- friendly dan responsive.
4. Meskipun  sistem  telah  memenuhi  sebagian  besar kebutuhan,  masih  ada  potensi  pengembangan  dan peningkatan di masa depan.

## B. Saran
1. Peningkatan Fitur Di masa depan, sistem dapat diperkaya dengan  fitur-fitur  tambahan  seperti  integrasi  pembayaran online,  fitur  ulasan  dari  pembeli,  dan  rekomendasi berdasarkan preferensi pengguna.
2. Optimasi  Mobile  Mengingat  banyaknya  pengguna  yang mengakses internet melalui perangkat mobile, pertimbangkan  pengembangan  versi  aplikasi  mobile  atau optimalisasi lebih lanjut untuk perangkat mobile.
3. Melakukan pelatihan untuk pemilik perumahan agar dapat menerpakan sistem tersebut.
4. Peningkatan  Keamanan:  Meskipun  pengujian  keamanan awal telah dilakukan, selalu ada ruang untuk peningkatan. Pertimbangkan untuk melakukan audit keamanan berkala.
5. Feedback  Loop  Membuat  mekanisme  untuk  menerima feedback  secara  berkelanjutan  dari  pengguna  akan membantu  dalam  identifikasi  dan  penyelesaian  isu-isu yang mungkin muncul di masa depan.

## V. Daftar Pustaka
[1] M.  A.  Rifai  and  Y.  Jumaryadi,  “Sistem  Informasi Penyewaan Kamar Berbasis  Web Pada Apartement  the Nest,” J. UMJ ,  vol. 12, no. 2, pp. 1–9, 2022, [Online]. Available: https://jurnal.umj.ac.id/index.php/just- it/index
[2] B.  A.  Cardova  and  R.  W.  Astuti,  “Sistem  Informasi Sewa Rumah Kost Defira Berbasis Android,” J. Karya Inform. , pp. 19–25, 2021.
[3] Ansori,  “Rancang  Bangun  Aplikasi  Berbasis  Web Penyewaan Rumah Kontrakan Mutiara,” Pap. Knowl. . Towar. a Media Hist. Doc. , vol. 3, no. April, pp. 49–58, 2021.
[4] M.  Adibhadiansyah,  “Pengembangan  Sistem  Informasi Kos Berbasis Android,” J. Manaj. Inform. , vol. 5, no. 2, pp. 68–73, 2016.
[5] A.  Sidik,  D.  Yuli  Prasetyo,  and  B.  Rianto,  “Website
Penyediaan Informasi Rumah Kontrakan Keb.Inhil,” J. Perangkat  Lunak ,  vol.  4,  no.  1,  pp.  11–18,  2022,  doi: 10.32520/jupel.v4i1.1994.
[6] E.  Syam,  “Rancang  Bangun  Sistem  Informasi  Rumah Kost  Dan  Kontrakan  Teluk  Kuantan,” J.  Teknol.  Dan Open  Source ,  vol.  1,  no.  1,  pp.  1–7,  2018,  doi: 10.36378/jtos.v1i1.2.
[7] A. Q. Suwito, S. Silimang, and A. M. Sambul, “32608- 68067-1-Sm,” vol. 15, no. 3, pp. 231–238, 2020.
[8] J.  Saputra,  R.  Islamadina,  and  S.  Mustafa,  “Sistem Informasi Rumah Kontrakan di Kecamatan Syiah Kuala Berbasis Web Gis,” J. Nas. Komputasi dan Teknol. Inf. , vol. 4, no. 6, pp. 469–479, 2021, doi: 10.32672/jnkti.v4i6.3558.
[9] R.  R.  Putra,  N.  A.  Putri,  and  C.  Wadisman,  “Village Fund  Allocation  Information  System  for  Community Empowerment  in  Klambir  Lima  Kebun  Village,” J. Appl.  … ,  vol.  3,  no.  2,  pp.  98–104,  2022,  [Online]. Available:
https://journal.yrpipku.com/index.php/jaets/article/view /681%0Ahttps://journal.yrpipku.com/index.php/jaets/art icle/download/681/467
[10]   andhika putri Putra, Randi Rian & nadya, “Implementasi  sistem  informasi  perpustakaan  dalam meningkatkan  pelayanan  dan  struktur  perpustakaan pada smp swasta pab 9 1,” Jar. Sist. Inf. … , vol. 6, no. 1, pp. 83–88, 2022, [Online]. Available: http://ojsamik.amikmitragama.ac.id/index.php/js/article/ view/136
[11]  A.  Budiman,  L.  S.  Wahyuni,  and  S.  Bantun, “Perancangan  Sistem  Informasi  Pencarian  Dan Pemesanan  Rumah  Kos  Berbasis  Web  (Studi  Kasus: Kota Bandar Lampung),” J. Tekno Kompak , vol. 13, no. 2, p. 24, 2019, doi: 10.33365/jtk.v13i2.356.
[12]  Z.  G.  T.  F,  “Rancang  Bangun  Sistem  Informasi  Kos- Kosan  Menggunakan  Framework  Rapid  Application Development,” vol. 3, pp. 226–233, 2019.
[13]  S.  Siswidiyanto,  A.  Munif,  D.  Wijayanti,  and  E. Haryadi,  “Sistem  Informasi  Penyewaan  Rumah Kontrakan  Berbasis  Web  Dengan  Menggunakan Metode  Prototype,” J.  Interkom  J.  Publ.  Ilm.  Bid. Teknol.  Inf.  dan  Komun. ,  vol.  15,  no.  1,  pp.  18–25, 2020, doi: 10.35969/interkom.v15i1.64.
[14]  A. A. Fadila, A. Triayudi, and E. Mardiani, “E – Living Co. Sistem Informasi Web Penyewaan  Rumah Tinggal (Kontrakan/Kost)  Di  Daerah  Jakarta  Selatan,” JIPI (Jurnal Ilm. Penelit. dan Pembelajaran Inform. , vol. 7, no. 4, pp. 1220–1232, 2022, doi: 10.29100/jipi.v7i4.3227.
[15]      Sarifudin,  Amir,  Bambang  Eka  Purnama  &  Indah  Uly Wardati.  2019,  Pembangunan  Sistem  Informasi Penggajian Pada Sekolah Dasar Negeri (SDN) Pacitan : Indonesian  Journal  on  Networking  and  Security  – ISSN: 2302-5700.