## STUDI TINGKAT KEANDALAN SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN PADA BANGUNAN APARTEMEN (Studi Kasus Apartemen Di Surabaya)
ADIWIDJAJA, Roy
Email: hobbiez_arch@yahoo.com

## ABSTRAK
Kondisi tingkat keandalan sistem proteksi kebaran adalah sistem yang dibangun melalui pengaturan kelengkapan tapak, sarana  keselamatan,  sistem  proteksi  pasif  dan  sistem  proteksi  aktif  untuk  evakuasi  penghuni  maupun  petugas  kebakaran dalam  upaya  penyelamatan  pada  bangunan  apartemen.  Digunakan  AHP  (Analitycal  Hierarchy  Process)  dalam  proses pembobotannya  untuk  mendapatkan  Nilai  Keandalan  Sistem  Keselamatan  Bangunan.  Studi  untuk  mendapatkan  Nilai Keandalan  Sistem  Keselamatan  Bangunan  terhadap  Kebakaran  dan  pada  tahap  pemanfaatan  ini  bangunan  dan lingkungannya andal sesuai dengan fungsinya dan aman bagi manusia.
Kata kunci: Keandalan, sistem, kebakaran, bangunan, apartmen, lingkungan.

## ABSTRACT
The reliability condition of fire rescue system is a system built by setting the completeness of site, means of salvation, passive protection system and active protection system for occupants evacuation time and fire fighting in apartment. AHP (Analitycal Hierarchy Process) is used in the process to get the grade in reliability of a buildings security systems. The study is  to  obtain    the  value  systems  of  fire  and  building  safety  certainty  at  this  stage  wheter  the  use  of  this  building  and  its environment reliability in accordance  with its function and is safe for humans.
Keywords: Reliability, system, fire, building, apartment, environment

## PENDAHULUAN
Penduduk kota tumbuh dengan sangat cepat, hal ini menyebabkan kebutuhan akan rumah tinggal juga meningkat.  Pembangunan  perumahan  meningkat menyebabkan  ketersediaan  lahan  berkurang,  hal  ini menyebabkan  harga  tanah  semakin  mahal.  Dibutuh- kan  solusi  perumahan  dengan  nilai  ekonomi  lahan yang  tinggi  serta  aman.  Direncanakan  suatu  pem- bangunan  hunian  secara  vertikal  untuk  memenuhi kebutuhan  rumah  yang  efisien  dalam  penggunaan tanah,  terjangkau,  layak,  sesuai  peruntukan  dan  tata ruang.
Dalam  perancangan  bangunan  bertingkat  per- timbangan tidak semata-mata ditujukan mendapatkan biaya  awal  yang  rendah,  tetapi  berorientasi  pada berbagai  kemungkinan  yang  akan  terjadi  pada  saat bangunan  tersebut  difungsikan.  “Dalam  merancang bangunan bertingkat tinggi, di samping aspek arsitek- tural,  seorang  arsitek  perlu  mempertimbangkan berbagai aspek lainnya, seperti struktural, mekanikal, elektrikal dan biaya bangunan” (Juwana, 2005, p. 2). Bangunan  merupakan  suatu  sistem  yang  terintegrasi terdiri  dari  rangkaian  sub-sub  sistem  dimana  salah
satunya  masalah  penanggulangan  kebakaran  harus sudah terintegrasi dengan baik dalam bangunan mulai dari  tahap  perencanaan  sampai  dengan  bangunan beroperasi.
Penelitian ini dilakukan untuk menilai keandalan sistem  penyelamatan  terhadap  kebakaran  pada bangunan  apartemen  di  Surabaya.  Apartemen  me- miliki karakteristik bangunan yang unik, berbeda dari segi  kepemilikan  awal  dan  pengguna.  Apartemen dibangun  dan  direncanakan  oleh  pemilik  bangunan awal  yang  pada  akhirnya  terjadi  perubahan  ke- pemilikan,  digunakan  dan  dihuni  oleh  sekumpulan orang  yang  menempati  bangunan  tersebut.  Sehingga segala  resiko  bangunan  menjadi  tanggung  jawab pemilik  satuan-satuan  hunian  secara  bersama.  Dari segi  jumlah  orang  yang  berada  dalam  bangunan memang  sedikit  sekali  tetapi  memiliki  privasi  dalam beraktivitas  sehingga  satu  sama  lain  tidak  saling mengetahui.
Acuan  yang  dipergunakan  menjadi  standar pengamatan  dan  pengkajian  antara  lain  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum no. 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan  Teknik  Sistem  Proteksi  Kebakaran  pada Bangunan Gedung dan Lingkungan.
DIMENSI (Journal of Architecture and Built Environment), Vol. 39, No. 1, July 2012, 15-22 ISSN 0126-219X

## METODE PENELITIAN
Observasi dengan melakukan pengamatan lang- sung di lokasi yang mencakup:
- Komponen kelengkapan tapak
- Komponen sarana penyelamatan
- Komponen sistem proteksi pasif
- Komponen sistem proteksi aktif yang berpengaruh terhadap sistem proteksi pasif.
Dalam pelaksanaan penelitian mengingat banyak keputusan  yang  bersifat  kualitatif,  dan  dasar  ukuran pencapaiannya  adalah  dengan  menggunakan  skala subyektif,  maka  untuk  memperoleh  keputusan  yang obyektif  digunakan  metode  Analitycal  Hierarcy Process (AHP), seperti terlihat pada Gambar 1.
Dibantu  dengan  metode  sistem  penilaian  pada Malcolm  Baldrige  Award  yang  disesuaikan  dengan kriteria  keandalan  sistem  keselamatan  bangunan untuk  membantu  dalam  usaha  penilaian  yang  lebih obyektif.

## STUDI LITERATUR
Acuan  yang  dipergunakan  Peraturan  Menteri Pekerjaan  Umum  no.  26/PRT/M/2008  tanggal  30 Desember  2008  tentang  persyaratan  Teknis  Sistem Proteksi  Kebakaran  pada  Bangunan  Gedung  dan Lingkungan, meliputi:
a.   Sistem proteksi kebakaran pasif:
-   Jalur akses masuk mobil pemadam kebakaran
-   Lapis perkerasan, hidran halaman dan bukaan akses
-   Akses  petugas  pemadam  kebakaran  di  dalam bangunan
-   Jarak antar bangunan
-   Akses  eksit,  pintu  dan  tangga  kebakaran  dan eksit pelepasan
-   Pencahayaan darurat
-   Ketahanan struktur dan kompartemen.
b.  Sistem  proteksi  kebakaran  aktif  yang  mempe- ngaruhi sitem proteksi kebakaran pasif:
-   Sistem deteksi, penghisap asap dan springkler -   Pemadam  api  ringan  dan  hidran  kebakaran Gedung.

## NILAI KEANDALAN SISTEM KESELAMATAN TERHADAP KEBAKARAN PADA BANGUNAN APARTEMEN
KOMPONEN AKSES BANGUNAN DAN AKSES LINGKUNGAN KOMPONEN SARANA JALAN KE LUAR SISTEM PROTEKSI KEBAKARAN PASIF
SISTEM PROTEKSI
KEBAKARAN AKTIF NILAI KEANDALAN SISTEM
KESELAMATAN PASIF
NILAI KEANDALAN
SISTEM
KESELAMATAN AKTIF Kompartemen Penghisap asap Lapis perkerasan Tangga kebakaran Springkler
Jalur akses masuk mobil pemadam kebakaran
Akses eksit Ketahanan struktur bangunan Sistem deteksi
Pintu Eksit pelepasan Pemadam api ringan Jarak antar bangunan Akses petugas pemadam kebakaran di dalam bangunan
Pencahayaan darurat Hidran kebakaran Hidran halaman Bukaan akses
Gambar 2. Model Hierarki Lingkup Penelitan

## PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
Pelaksanaan  pengecekan  keandalan  bangunan terhadap  bahaya  kebakaran  dilakukan  dilapangan dengan  observasi  dan  evaluasi  berdasarkan  acuan yang telah dibuat, mencakup:
- Komponen kelengkapan tapak
- Komponen sarana penyelamatan
- Komponen sistem proteksi pasif
- Komponen sistem proteksi aktif
Perhitungan bobot komponen sistem keselamatan bangunan  dengan  menggunakan  metode  AHP  dan bantuan  software  Expert  Choice  terlihat  hasilnya seperti Gambar 3.
Setiap  komponen  atau  bagian  dari  bangunan harus  dinilai  keandalannya  terhadap  bahaya  kebakaran. Nilai  kondisi  komponen  sistem  keselamatan  pasif bangunan dibagi dalam lima tingkat yaitu:
- 4 komponen dan kelengkapan sesuai persyaratan
- 3  komponen  sesuai  persyaratan  dan  kelengkapan belum sesuai
- 2 komponen sesuai dengan persyaratan
- 1 komponennya belum sesuai dengan persyaratan minimal
- 0 tidak ada komponennya.
Gambar 3. Bobot Penilaian Komponen Sistem Keselamatan
Nilai  kondisi  komponen  sistem  keselamatan aktif bangunan dibagi dalam tiga tingkat yaitu:
- Baik (100) … tersedia sesuai dengan persyaratan
- Cukup  (80)  …  tersedia  tetapi  tidak  memenuhi kriteria
- Kurang (60) … Tidak tersedia
Penelitian dilakukan pada bangunan:
-   Apartemen  Metropolis,  Jl.  Raya  Tenggilis  127, Surabaya
-   Apartemen High Point, Jl. Siwalankerto 161, Sura- baya
-   Apartemen Puncak Permai tower A, Jl. Raya Darmo Permai 3, Surabaya.
Nilai keandalan sistem keselamatan pasif (NKSKP):
- 0 < NKSKP < 1 :   Tidak  ada  komponen  sistem keselamatan bangunan.
-  1 < NKSKP < 2 :   Terdapat komponen sistem kese- lamatan  bangunan  tetapi  beber- apa tidak  memenuhi persyaratan
-  2 < NKSKP < 3  :   Terdapat komponen sistem kese- lamatan  bangunan  yang  meme- nuhi persyaratan.
-  3 < NKSKP < 4  :   Terdapat komponen sistem kese- lamatan  bangunan  yang  meme-
nuhi  persyaratan  tetapi  dengan beberapa  kelengkapan  yang belum memenuhi persyaratan. -  NKSKP = 4         :   Komponen  dan  kelengkapan sistem  keselamatan  bangunan memenuhi persyaratan.
Untuk  menjamin  keselamatan  bangunan  secara keseluruhan,  NKSKP  nilainya  harus  4  karena  me- nyangkut keselamatan nyawa manusia. Nilai keandal- an sistem keselamatan aktif  (NKSKA):
-  60 < NKSKA < 80  :   Terdapat  beberapa  sistem keselamatan  bangunan  yang tidak tersedia. -  80 < NKSKA < 100 :   Terdapat  sistem  keselamat- an  bangunan  tetapi  beber- apa  tidak  memenuhi  per- syaratan. -  NKSKA = 100 :   Semua  sistem  keselamatan bangunan  dengan  jumlah dan  kelengkapannya  me- menuhi  persyaratan.
Dari  hasil  pemeriksaan  nilai  keandalan  sistem keselamatan  bangunan  yang  telah  dihitung  maka dapat  diketahui  komponen  keselamatan  bangunan yang  kurang  memenuhi  persyaratan  dengan  melihat pada  catatan  pada  tabel  penilaian  untuk  masing- masing bangunan.
Tabel 1. Penilaian Keandalan Sistem Keselamatan Pasif
Kriteria Metropolis High Point Puncak Permai (A) Nilai  Bobot  Jumlah  Nilai  Bobot Jumlah  Nilai  Bobot Jumlah Jalur akses masuk mobil pemadam kebakaran 1 0.143 0.143 1 0.143  0.429 3 0.143  0.429 Lapis perkerasan (dibuat dari lapiran yang dikerkuat agar dapat menahan beban static mobil pemadam kebakaran seberat 44 ton dengan beban plat kaki jack) 2 0.152 0.304 2 0.152  0.304 2 0.152  0.304 Hidran halaman 1 0.152 0.135 1 0.135  0.135 4 0.135  0.54 Bukaan akses (untuk petugas pemadam kebakaran dibuat melalui dinding luar untuk operasi pemadaman dan penyelamatan) 2 0.198 0.396 2 0.198  0.396 2 0.198  0.396 Akses petugas pemadam kebakaran di dalam bangunan 0 0.242 0 0 0.242 0 0 0.242 0 Jarak antar bangunan 1 0.129 0.129 1 0.129  0.129 4 0.129  0.516 Nilai Komponen Kelengkapan Tapak 1.107 1.393 2.185 Akses Eksit (bagian dari sarana jalan keluar yang menuju ke sebuah eksit) 4 0.214 0.856 4 0.214  0.856 4 0.214  0.856 Pintu Kebakaran 4 0.202 0.808 3 0.202  0.606 3 0.202  0.606 Tangga Kebakaran (tangga yang direncanakan khusus untuk penyelamaatan bila terjadi kebakaran) 3 0.230 0.69 1 0.230  0.23 3 0.230  0.69 Eksit Pelepasan (bagian dari sarana jalan ke luar antara batas ujung sebuah eksit dan sebuah jalan umum) 2 0.182 0.364 1 0.182  0.182 2 0.182  0.364 Pencahayaan Daarurat 4 0.172 0.688 4 0.172  0.688 4 0.172  0.204 Nilai Komponen Sarana Penyelamatan 3.406 2.562 3.204 Ketahanan Struktur 4 0.545 2.18 4 0.545  2.18 4 0.545  2.18 Kompartemen 4 0.455 1.82 1 0.455  0.635 4 0.455  1.82 Nilai Sistem Proteksi Kebakaran Pasif 4 2.635 4

## Tabel 2. Penilaian Sistem Keandalan Keselamatan Aktif
Kriteria Metropolis High Point Puncak Permai (A) Nilai  Bobot  Jumlah  Nilai  Bobot Jumlah  Nilai  Bobot Jumlah Sistem deteksi dan alarm kebakaran 80 0.138 11.04 80 0.138  11.04 80 0.138  11.04 Penghisap asap 60 0.113 6.78 60 0.113  6.78 60 0.113  6.78 Springkler 80 0.298 23.84 80 0.298  23.84 80 0.298  23.84 Alat pemadam api ringan 80 0.368 29.44 60 0.368  22.08 60 0.368  22.08 Hidran kebakaran gedung 100  0.083 8.3 100  0.083 8.3 100  0.083 8.3 Nilai Sistem Proteksi Kebakaran Aktif 79.40 72.04 72.04

## HASIL ANALISA
-    Dari  hasil  perhitungan  nilai  keandalan  sistem keselamatan bangunan apartemen Metropolis ada- lah  2,926 (79,40)  artinya  pada  bangunan  ini  me- miliki komponen sistem proteksi kebakaran pasif yang  memenuhi  persyaratan  tapi  kurang  keleng- kapan dan sistem proteksi kebakaran aktif kurang memadai.
-    Dari  hasil  perhitungan  nilai  keandalan  sistem keselamatan  bangunan  apartemen  High  Point adalah  2,234  (72,04)  artinya  pada  bangunan  ini memiliki  komponen  sistem  proteksi  kebakaran pasif  yang  memenuhi  persyaratan  tetapi  kurang kelengkapan dan  sistem  proteksi  kebakaran  pasif yang kurang memadai.
-    Dari  hasil  perhitungan  nilai  keandalan  sistem keselamatan bangunan apartemen Puncak Permai adalah  3,186  (72,04)  artinya  pada  bangunan  ini memiliki  komponen  sistem  proteksi  kebakaran pasif  yang  memenuhi  persyaratan  tetapi  keleng- kapan  kurang  memenuhi  persyaratan  dan  sistem proteksi kebakaran aktif yang kurang memadai.

## KESIMPULAN
Dari  hasil  penelitian  terlihat  bahwa  untuk  masalah keselamatan  bangunan  terhadap  bahaya  kebakaran sangatlah kurang mendapat perhatian pada bangunan apartemen di Surabaya, masalah ini sebenarnya tidak boleh diabaikan dan harus tersedia dengan sempurna
atau  lengkap  sesuai  dengan  yang  dipersyaratkan karena  kalau  sampai  terjadi  kebakaran  maka  akan mengakibatkan  kerugian  harta  benda  dan  yang  ter- penting keselamatan nyawa manusia.
Hal  ini  terjadi  karena  pembeli  atau  penghuni apartemen  kurang  mengerti/pemahaman  tentang bahaya kebakaran sehingga hal ini dimanfaatkan oleh pengembang  untuk  mengurangi  komponen  sarana keselamatan  di  bangunan  apartemen  ini  sehingga mampu  menjual  harga  yang  cukup  terjangkau. Penghuni  mungkin  mengetahui  beberapa  komponen keselamatan bangunan tetapi tidak mengetahui secara rinci  mengenai  persyaratan  yang  dibutuhkan.  Yang lebih bermasalah, pengembang biasanya mengetahui mengenai  persyaratan  ini  baik  melalui  pihak  peren- cana maupun bagian perijinan tetapi berusaha mengu- rangi  atau  meminimalkan  komponen  sistim  proteksi untuk  dapat  menjual  unit  apartemen  dengan  harga murah.

## DAFTAR PUSTAKA
Badan  Standarisasi  Nasional  (2000)  SNI  03-1735- 2000: Tata cara Perencanaan Akses Bangunan dan Akses Lingkungan untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung.
Badan  Standarisasi  Nasional.  (2000).  SNI  03-1736-
2000: Tata  Cara  Perencanaan  Sistem  Proteksi Pasif  untuk  Pencegahan  Bahaya  Kebakaran pada Bangunan Rumahdan Gedung.

## Tabel 3. Nilai Keandalan Bangunan
Bangunan Apartemen Metropolis Kristeria Nilai Bobot Jumlah Penilaian Komponen Kelengkapan Tapak 1.107 0.303 0.335421 Penilaian Komponen Sarana Penyelamatan 3.406 0.332 1.131 Penilaian Sistem Proteksi Kebakaran pasif 4 0.365 1.46 Nilai Keandalan Sistem Keselamatan Pasif terhadap Kebakaran 2.926 Nilai Keandalan Sistem Keselamatan Altif terhadap Kebakaran 79.40 Bangunan Apartemen High Point Kristeria Nilai Bobot Jumlah Penilaian Komponen Kelengkapan Tapak 1.393 0.303 0.422079 Penilaian Komponen Sarana Penyelamatan 2.562 0.332 0.851 Penilaian Sistem Proteksi Kebakaran pasif 2.635 0.365 0.961775 Nilai Keandalan Sistem Keselamatan Pasif trhadap Kebakaran 2.234 Nilai Keandalan Sistem Keselamatan Aktif terhadap Kebakaran 72.04 Bangunan Apartemen Puncak Permai Kristeria Nilai Bobot Jumlah Penilaian Komponen Kelengkapan Tapak 2.185 0.303 0.662055 Penilaian Komponen Sarana Penyelamatan 3.204 0.332 1.064 Penilaian Sistem Proteksi Kebakaran paasif 4 0.365 1.46 Nilai Keandalan Sistem Keselamatan paasif terhadap Kebakaran 3.186 Nilai Keandalan Sistem Keselamatan Aktif terhadap  kebakaran 72.04
Badan  Standarisasi  Nasional.  (2000).  SNI  03-1746- 2000: Tata Cara Perencanaan dan Pemasangan Sarana  Jalan  untuk  Penyelamatan  Terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung.
Badan  Standarisasi  Nasional.  (2000).  SNI  01-7565-
2002: Spesifikasi  Bahan  Bangunan  untuk  Pen- cegahan  Bahaya  Kebakaran  pada  Bangunan Rumah dan Gedung.
Departemen  Pekerjaan  Umum.  (2008).  Peraturan Menteri  Pekerjaan  Umum  No.26/PRT/M2008, tentang: Persyaratan  Teknis  Sistem  Proteksi Kebakaran  pada  Bangunan  Gedung  dan  Ling- kungan.
Juwana,  J.S.  (2005). Panduan  Sistem  Bangunan Tinggi . Erlangga, Jakarta
Saaty,  T.L.  (1993).  Pengambilan  Keputusan  Bagi Para Pemimpin. Proses Hierarki Analitik untuk Pengambilan  Keputusan  dalam  Situasi  yang Kompleks .  P.T.Pustaka  Binaman  Pressindo,
Jakarta.
Tryon, George H. (1969). Fire Protection Handbook. National  Fire  Protection  Association  (NFPA). Massachussetts.
Undang-Undang  Republik  Indonesia  No.28  Tahun 2002, Tentang :  Bangunan Gedung.