## JURNAL TEKNIK SIPIL

## Value Engineering Sistem Struktur Bangunan Gedung Rumah Sakit Pendidikan Ibnu Sina
Rahmat Akbar Handayani 1 , Muh. Syahriadin Sahir 2 , Amrinsyah Nasution 3 , Hanafi Ashad 4 , Toni Utina 5
1,2,3,4,5) Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muslim Indonesia Jl. Urip Sumoharjo Km 05 Panaikang, Kec. Panakkukang, Kota Makassar, Sulawesi Selatan 90231
1) rahmt.akbar31@gmail.com ; 2) muhadin016@gmail.com ; 3) amrinsyah.nasution@gmail.com ;
4) hanafi.ashad@umi.ac.id ; 5) t_utina@yaahoo.co.id

## ABSTRAK
Dalam  pelaksanaan  proyek  konstruksi  proses  pekerjaan  dilakukan  secara  bertahap  mulai dari  pra-rencana,  perencanaan  hingga  pelaksanaan  dengan  harapan  diperoleh  hasil  yang optimal.  Oleh  karena  itu  perlu  adanya  teknik  manajemen  yang  dapat  digunakan  untuk menghasilkan  suatu  pekerjaan  yang  dapat  mengurangi  biaya  tanpa  mengurangi  kualitas pekerjaan.  Untuk  itu  dilakukan  studi value  engineering pada  gedung  Rumah  Sakit Pendidikan  Ibnu  Sina  untuk  mengetahui  alternatif  komponen  struktur  yang  dapat menghasilkan  nilai  optimal.  Objek  penelitian  tersebut  akan  dianalisis  dengan  menerapkan proses value  engineering untuk  mencari  struktur  alternatif  yang  dapat  digunakan  sebagai pengganti desain struktur eksisting. Sehingga dengan penerapan metode tersebut diperoleh alternatif  dengan  modifikasi  pada  penulangan  penampang  yang  dapat  memberikan penghematan  hingga  11,38%  untuk  elemen  struktur  balok  dan  kolom.  Dengan  kontrol tingkat kinerja berdasarkan pushover analysis diperoleh perpindahan atap sebesar 0,151 m baik  pada  struktur  eksisting  maupun  pada  struktur  alternatif,  dimana  keduanya  masih berada  pada  tingkat immediate  occupancy sehingga  dapat  diasumsikan  memiliki  fungsi yang  sama.  Dimana  biaya  yang  dibutuhkan  untuk  struktur  eksisting  mencapai  Rp. 10,444,076,368.95  sementara  untuk  struktur  alternatif  biaya  yang  dibutuhkan  hanya mencapai Rp. 9,255,714,884.45.
Kata Kunci: value engineering , biaya, pushover analysis .

## ABSTRACT
In  the  implementation  of  construction  projects,  the  work  process  is  carried  out  in  stages starting  from  pre-planning,  planning  to  implementation  in  the  hope  of  obtaining  optimal results. Therefore, there is a need for management techniques that can be used to produce a job that can reduce costs without reducing  the quality of work. For this reason, a value engineering study was carried out on the Ibnu Sina Teaching Hospital building to find out alternative  structural  components  that  could  produce  optimal  values.  The  object  of  this research  will  be  analyzed  by  applying  a  value  engineering  process  to  find  alternative structures  that  can  be  used  as  a  substitute  for  the  existing  structure  design.  Thus,  by applying  this  method,  an  alternative  with  modifications  to  the  cross-sectional reinforcement  can  be  obtained  which  can  provide  savings  of  up  to  11.38%  for  beam  and column  structural  elements.  By  controlling  the  level  of  performance  based  on  pushover analysis,  the  roof  displacement  is  0.151  m  both  in  the  existing  structure  and  in  the alternative structure, both of which are still at the immediate occupancy level so it can be assumed  to  have  the  same  function.  Where  the  cost  required  for  the  existing  structure reaches  Rp.  10,444,076,368.95  while  for  the  alternative  structure  the  required  cost  only reaches Rp. 9,255,714,884.45.
Keywords: value engineering, cost, pushover analysis

## MACCA
Hanafi Ashad, Toni Utina)
1. PENDAHULUAN
Latar belakang Dalam pelaksanaan suatu proyek konstruksi  proses  pekerjaan  dilakukan secara  bertahap  mulai  dari  pra-rencana, perencanaan  hingga  pelaksanaan.  Untuk memperoleh  hasil  yang  optimal  pada tiap-tiap tahapan tersebut maka berbagai disiplin  ilmu  yang  terkait  mesti  diatur oleh suatu unsur yakni unsur manajemen. Salah  satu  teknik  manajemen  dalam perencanaan  yang  berkembang  pesat adalah value  engineering (rekayasa nilai)  yang  merupakan  pendekatan sistematik  serta  usaha  terarah  untuk analisis  fungsi  dan  biaya  terhadap  suatu pekerjaan  proyek  agar  memperoleh biaya  yang  optimal,  dengan  batasan fungsional dan mutu pekerjaan (Firda & Saputra,  2018).  Dengan  memanfaatkan value  engineering dapat  dilakukan penghematan  dari  seluruh  total  biaya proyek (Pramesti et al., 2022).
Dalam  studi  ini,  objek  yang  dikaji adalah  gedung  Rumah  Sakit  Pendidikan Ibnu  Sina  pada  tahap  perencanaan. Dengan  penggunaan value  engineering terhadap  objek  kajian,  maka  diharapkan dicapai penghematan biaya yang optimal bahkan dapat diperoleh konsep perencanaan yang lebih baik. Penelitian  dengan  objek  dan  metode yang  sama,  sebelumnya  telah  beberapa kali  dilakukan  di  lokasi  lain.  Seperti pada  Rumah  Sakit  Sumatera  Barat (Yanto  et  al.,  2019),  bangunan  di  Kota Palu  (Zain,  2018),  dan  Rumah  Sakit Umum  Daerah  (RSUD)  Kertosono (Kadarusman, 2017).

## Perumusan Masalah
Permasalahan  yang dibahas  dalam penelitian ini adalah:
1. Bagaimana alternatif komponen struktur yang dapat memberikan nilai optimum  dengan  kontrol  tingkat kinerja menggunakan pushover analysis ?
2. Bagaimana perbandingan biaya struktur  eksisting  terhadap  struktur alternatif?

## Tujuan Penelitian
Tujuan dari penulisan pada penelitian ini adalah:
1. Untuk mengetahui alternatif komponen struktur yang dapat memberikan  nilai  optimum  dengan kontrol  tingkat  kinerja  menggunakan pushover analysis ?
2. Untuk mengetahui perbandingan biaya  struktur  eksisting  terhadap struktur alternatif?

## 2. METODE PENELITIAN
2.1 Tahap Informasi Merupakan tahap pengumpulan informasi-informasi yang akan menunjang  proses value  engineering . Informasi  tersebut  berupa  data  kajian studi literatur yang relevan dengan topik penelitian dan juga data objek penelitian berupa  gambar  desain  rencana,  rencana anggaran  biaya,  dan  daftar  harga material.

## 2.2 Tahap Kreatif
Merupakan tahap pengumpulan alternatif-alternatif  sebagai  pengganti desain  asli  dengan  menggunakan  teknik brainstorming .  Tahapan  yang  dilakukan adalah:
1. Menganalisa  komponen  dan  item pekerjaan  yang  berfungsi  sekunder yang  memungkinkan  untuk  dapat dihilangkan.
2. Menganalisa  komponen  dan  item pekerjaan  yang  berfungsi  primer dan menggantinya dengan alternatif yang memungkinkan.
3. Mengganti  desain  lama  dengan desain  baru  dengan  batasan  analisa dalam struktur.
4. Mengumpulkan  hasil  kerja  dari poin  di  atas  dan  melakukan pembobotan untuk setiap alternatif.
5. Memilih  beberapa  alternatif  yang memiliki  bobot  tertinggi  untuk kemudian  diterapkan  pada  tahap selanjutnya.
(Agung Cakrawijaya, Rukmana, Abd Karim Hadi, Sudarman Supardi, Arsyad Fadhil)
2.3 Tahap Analisis Merupakan tahap dalam memilih alternatif  terbaik  dari  seluruh  alternatif yang dihasilkan pada tahap kreatif.

## 2.3.1 Analisa Pemilihan Alternatif
Tahapan  dalam  pemilihan  alternatif adalah:
a. Menentukan  kriteria  serta  standar minimum  yang  harus  dipenuhi  oleh objek penelitian
b. Melakukan  analisis  untuk  setiap alternatif  sesuai  kriteria  yang  harus dipenuhi.
c. Menentukan  bobot  tiap  alternatif sesuai  dengan  kriteria  yang  harus dipenuhi.
d. Melakukan  pembobotan  sehingga dapat diperoleh alternatif terbaik. Pada  tahap  pemilihan  alternatif  akan dilakukan  secara trial  and  error yang meliputi  proses  analisis  dan  desain, kontrol  terhadap  tingkat  kinerja,  dan perhitungan anggaran biaya.
2.3.2 Analisa Biaya Analisa biaya yang dilakukan menggunakan  metode  perhitungan Bill of Quantity (BoQ). 2.4 Tahap Rekomendasi
Penerapan value  engineering pada proyek  perencanaan  gedung  Rumah Sakit  Pendidikan  Ibnu  Sina  difokuskan hanya  pada  elemen  struktur  balok  dan kolom.

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Penerapan value  engineering pada proyek  perencanaan  gedung  Rumah Sakit  Pendidikan  Ibnu  Sina  difokuskan hanya  pada  elemen  struktur  balok  dan kolom.

## 3.1. Tahap Informasi
Data  yang  diperoleh  berupa  data  studi literatur  dan  data  objek  penelitian  dari gedung  Rumah  Sakit  Pendidikan  Ibnu Sina  berupa  gambar  desain  rencana, rencana  anggaran  biaya,  dan  daftar harga material.

## 3.1.1 Struktur Eksisting
Sistem  struktur  eksisting  pada  gedung Rumah  Sakit  Pendidikan  Ibnu  Sina merupakan sistem ganda yaitu gabungan antara  sistem  rangka  pemikul  momen dan  sistem  dinding  geser  dengan material  beton  bertulang  dengan  mutu kuat  tekan  beton  K-300  (Nasution, 2020).

## Gambar 1 Denah balok lantai tipikal
3.2 Tahap Kreatif Dengan  teknik brainstorming diperoleh alternatif  yang  akan  diterapkan  pada penelitian  ini,  yakni  dengan  melakukan modifikasi  pada  penulangan penampang dan tetap menggunakan mutu kuat tekan
beton K-300 dengan dimensi penampang  yang  sama  pada  struktur eksisting  (Badan  Standarisasi  Nasional, 2019).

## 3.2 Tahap Analisis
Pada  tahap  ini  akan  dilakukan  analisis dan  desain  struktur  alternatif  dengan batasan-batasan  kriteria  desain  dalam perencanaan  sesuai  peraturan  yang berlaku.  Hasil  analisis  dan  desain struktur  alternatif  kemudian  ditinjau potensi penghematannya terhadap desain  struktur  eksisting.  Tahapan  ini dilakukan  secara  bertahap  mulai  dari tahap  analisis  struktur,  desain  struktur, penentuan  tingkat  kinerja  (Nasution, 2016), dan perhitungan anggaran biaya.
Gambar 2 Respon percepatan desain Rumah Sakit Pendidikan Ibnu Sina
Tabel 1 Dimensi penampang balok Balok Dimensi Penampang (cm 2 ) B1 40x70 B2 40x60 B3 40x60 B4 25x40 Tabel 2 Dimensi penampang kolom Kolom Dimensi Penampang (cm 2 ) K1 70x70 K2 50x50 K3 70x70 K4 50x50 K5 60x60 K6 50x50 K7 30x30 KLift 40x40
0,00 0,05 0,10 0,15 0,20 0,25 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 R es po n S pe kt ra , S a (g) Periode, T (detik)
(Agung Cakrawijaya, Rukmana, Abd Karim Hadi, Sudarman Supardi, Arsyad Fadhil)
Gambar 3 Pemodelan 3 dimensi pada SAP2000 v20.2.0

## 3.3.1 Desain Penulangan Alternatif
Berdasarkan  gaya-gaya  dalam  yang diperoleh  dari  hasil  analisa  struktur maka dapat dihitung kebutuhan tulangan pada penampang struktur alternatif.
Gambar 4 Perbandingan penulangan B1 struktur eksisting dan struktur alternatif
Gambar 5 Perbandingan penulangan K1 struktur eksisting dan struktur alternatif
3.3.2  Tinjauan  Kinerja  Struktur dengan Pushover Analysis
Analisa  pushover  merupakan  salah  satu komponen  performance  based  seismic design yang  memanfaatkan teknik analisa  non-linier  berbasis  komputer (Sultan, 2016). Pada  penelitian  ini  tinjauan  kinerja struktur  yang  dilakukan  hanya  pada portal tipikal baik pada struktur eksisting  maupun  struktur  alternatif, dikarenakan  untuk  melakukan pushover analysis secara 3 dimensi akan membutuhkan iterasi yang cukup lama.
Gambar 6 Sendi plastis struktur eksisting yang terbentuk pada step 6
Gambar 7 Grafik kapasitas spektrum hasil pushover analysis struktur eksisting
Dari  hasil  analisa  SAP2000  v20.2.0
diperoleh nilai-nilai berikut untuk struktur eksisting (Kadarusman, 2017): Sa ; Sd = 0,143 ; 0,117 Base shear ( V ) = 665,523 kN Displacement ( D ) = 0,151 m Maksimum drift = D / H
= 0,151/40,5 = 0,0037 < 0,01 Maka  struktur  masuk  ke  dalam  tingkat kinerja Immediate  Occupancy dengan target perpindahan sebesar 0,151 m.
Gambar 8 Sendi plastis struktur alternatif yang terbentuk pada step 5
Gambar 9 Grafik kapasitas spektrum hasil pushover analysis struktur alternatif
Dari  hasil  analisa  SAP2000  v20.2.0
diperoleh nilai-nilai berikut untuk struktur alternatif: Sa ; Sd = 0,143 ; 0,117 Base shear ( V ) = 665,523 kN Displacement ( D ) = 0,151 m Maksimum drift = D / H = 0,151/40,5 = 0,0037 < 0,01 Maka  struktur  masuk  ke  dalam  tingkat kinerja Immediate  Occupancy dengan
target perpindahan sebesar 0,151 m.
3.3.3 Analisa Biaya Analisa biaya yang dilakukan menggunakan  metode  perhitungan Bill of  Quantity (BoQ)  sesuai  dengan  SNI 7394-2008 tentang Tata Cara Perhitungan  Harga  Satuan  Pekerjaan Beton  untuk  Konstruksi  Bangunan Gedung dan Perumahan (Badan Standarisasi Nasional, 2008). Tabel 3 Analisa harga satuan beton K-300 per m 3 Kebutuhan Satuan Indeks Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.) Bahan PC kg 413 1.040,00 429.520,00 PB m3 0,486 200.000,00 97.285,71 KR m3 0,756 300.000,00 226.888,89 Air liter 215 146,00 31.390,00 Tenaga Pekerja OH 1,650 55.000,00 90.750,00
Hanafi Ashad, Toni Utina)
Kebutuhan Satuan Indeks Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.) Kerja Tukang Batu OH 0,275 85.000,00 23.375,00 Kepala Tukang OH 0,028 100.000,00 2.800,00 Mandor OH 0,083 100.000,00 8.300,00 910.309,60 Tabel 4 Analisa harga satuan 10 kg besi Kebutuhan Satuan  Indeks Harga Satuan (Rp.) Jumlah Harga (Rp.) Bahan Besi Beton (Polos/Ulir) kg 10,500 13.905,00 146.002,00 Kawat Beton kg 0,150 18.000,00 2.700,00 Tenaga kerja Pekerja OH 0,070 55.000,00 3.850,00 Tukang Besi OH 0,070 85.000,00 5.950,00 Kepala Tukang OH 0,007 100.000,00 700,00 Mandor OH 0,004 100.000,00 400,00 159.602,5

## 3.4 Tahap Rekomendasi
Tahap  ini  merupakan  tahap  pelaporan hasil  analisis value  engineering yang telah  dilakukan.  Pada  proses value engineering salah  satu  faktor  yang paling  penting  adalah  indeks  nilai  yang diwakili  oleh  fungsi  dan  biaya.  Untuk kategori  fungsi  diwakili  oleh  tingkat kinerja  dari  struktur,  sedangkan  untuk kategori biaya dapat diketahui berdasarkan  selisih  biaya  dari  hasil perhitungan BoQ. Tabel 5 Perbandingan hasil BoQ struktur eksisting dan struktur alternatif
Elemen Eksisting (Rp.) Alternatif (Rp.) Selisih (%) Balok 6.524.127.710,34 5.360.881.076,97 17,83 Kolom 3.919.948.658,61 3.894.833.807,48 0,64 Total 10.444.076.368,95 9.255.714.884,45 11,38 Pada  struktur  eksisting  tingkat  kinerja yang dicapai adalah pada level
Immediate Occupancy yang mana masih terletak  pada  zona  elastik  dengan perpindahan  atap  sebesar  0,151  m. Struktur eksisting didesain menggunakan  beton  dengan  mutu  kuat tekan K-300 dan mutu baja fy 400 MPa. Struktur  eksisiting  ini  menggunakan biaya sampai dengan Rp. 10.444.076.368,95 untuk elemen struktur balok dan kolom. Pada  struktur  alternatif  dengan  mutu material  dan  dimensi  penampang  yang sama  dengan  yang  ada  pada  struktur eksisting  namun  dengan  penulangan yang  berbeda,  tingkat  kinerja  yang terjadi  juga  sama  pada  level Immediate Occupancy dimana  masih  terjadi  pada zona  elastik  dengan  perpindahan  atap yang  sama  dengan  perpindahan  atap pada  struktur  eksisting  yakni  sebesar 0,151  m.  Sehingga  dapat  diasumsikan
(Agung Cakrawijaya, Rukmana, Abd Karim Hadi, Sudarman Supardi, Arsyad Fadhil)
bahwa  struktur  eksisting  dan  struktur alternatif memberikan fungsi yang sama. Struktur  alternatif  ini  menggunakan biaya  elemen  struktur  balok  dan  kolom senilai  Rp. 9.255.714.884,45  sehingga lebih kecil 11,38% dari struktur eksisting.

## 4 PENUTUP

## 4.1. Kesimpulan
Dari  hasil  analisis value  engineering
yang  telah  dilakukan  pada penelitian  ini diperoleh: 1. Nilai  simpangan  total  maksimum baik pada struktur eksisting maupun  pada  struktur  alternatif sebesar  0.0037  dimana  masih  lebih kecil  dari  0.01  sehingga  tingkat kinerjanya  berada  pada  tingkat Immediate Occupancy dengan target  perpindahan  atap  sebesar 0.151  m.  Berdasarkan  tingkat kinerja  yang  tercapai  yakni  pada tingkat Immediate Occupancy maka baik  struktur  eksisting  maupun struktur alternatif dapat diasumsikan  memiliki  fungsi  yang sama.  Sehingga  dalam  melakukan analisis value engineering diperoleh komponen struktur dengan penggunaan penulangan yang berbeda namun dengan tetap mempertahankan  mutu  beton  serta penggunaan  dimensi  penampang yang sama. 2. Penggunaan penulangan yang berbeda namun dengan tetap mempertahankan  mutu  beton  serta penggunaan  dimensi  penampang yang sama dengan struktur eksisting  pada  struktur  alternatif dapat memberikan potensi penghematan dalam tahap perencanaan  pada  gedung  Rumah Sakit  Pendidikan  Ibnu  Sina  hingga 11,38%  untuk  elemen  balok  dan kolom. Dimana biaya yang dibutuhkan  untuk  struktur  eksisting mencapai  Rp.  10.444.076.368,95 sementara  untuk  struktur  alternatif biaya yang dibutuhkan hanya mencapai Rp. 9.255.714.884,45. 4.2. Saran Beberapa saran yang dapat diertimbangkan dalam studi proses value engineering elemen struktural berikutnya adalah: 1. Dalam  melakukan  proses value engineering pada  tahap  kreatif untuk mendapatkan alternatif komponen struktur maka perlu juga dilakukan perubahan secara menyeluruh  dan  acak  pada  elemen struktural  balok  dan  kolom  dengan tidak terpaku terhadap pendimensian awal struktur eksisting namun tetap memperhatikan batasan-batasan dalam peraturan perencanaan. 2. Dalam  melakukan  proses value engineering untuk  mendapatkan ide-ide  alternatif  yang  lebih  dalam lagi  maka  dapat  melibatkan  tim dengan  multidisiplin  ilmu  yang berbeda.
3. Dalam  melakukan  proses  analisa biaya pada tahap analisis diharapkan kedepannya untuk menggunakan program bantu berbasis Building Information Modelling (BIM) mengingat perkembangan  zaman  dan  juga ketelitian yang bisa diperoleh.

## DAFTAR PUSTAKA
Badan  Standarisasi  Nasional.  (2008).
SNI-7394  Tata  Cara  Perhitungan Harga  Satuan  Pekerjaan  Beton untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan . Badan  Standarisasi  Nasional.  (2019). Persyaratan Beton Struktural untuk  Bangunan  Gedung  dan Penjelasan SNI 2847:2019 .
Firda,  A.,  &  Saputra,  S.  (2018). Penerapan Value Engineering pada Pekerjaan  Konstruksi  Studi  Kasus Proyek Pembangunan Rumah Sakit Umum  Provinsi  Sumatera  Selatan. Jurnal  Forum  \Mekanika , 7 (2). https://doi.org/10.33322/forummek anika.v7i2.201
Kadarusman,  R.  A.  (2017).  Kajian
Analisis Pushover untuk Performance  Based  Design  pada Gedung  A  Rumah  Sakit  Umum Daerah (RSUD) Kertosono. Jurnal Mahasiswa  Jurusan  Teknik  Sipil , 1 (3).
Nasution,  A.  (2016). Rekayasa  Gempa
&  Sistem  Struktur  Tahan  Gempa . Penerbit ITB.
Nasution,  A.  (2020). Analisis  dan
Desain  Struktur  Beton  Bertulang . Penerbit ITB. Pramesti,  D.  M.,  Handayani,  F.  S.,  & Suryoto, S. (2022). Kajian Efektivitas  Proyek  Menggunakan Konsep  Value  Engineering  pada Proyek  Gedung  (Studi  Kasus:
Gedung  Polres  Kota  Bekasi).
Matriks  Teknik  Sipil , 10 (3),  196–
202.
https://doi.org/10.20961/mateksi.v 10i3.59851
Sultan,  M.  A.  (2016).  Evaluasi  Struktur Beton  Bertulang  Tahan  Gempa dengan  Analisa  Pushover. Jurnal
Sipil Sains , 06 (11), 1–8. Yanto,  N.,  Imani,  R.,  &  Andika,  Z. (2019).  Evaluasi  Kinerja  Struktur Gedung Rumah Sakit Paru Sumatera  Barat  dengan  Pushover Analysis. Civil Engineering Collaboration , 4 (2), 1–9.
Zain,  A.  M.  (2018).  Desain  Kinerja
Struktur dengan Menggunakan Analisis  Pushover  pada  Bangunan Gedung  di  Kota  Palu. Siimo Engineering , 2 (1), 9–16.