## PERANCANGAN APLIKASI PEMBAYARAN ANGSURAN PROPERTI BERBASIS WEB PADA PT INDOJAYA PANPRATAMA
Irvanda Augustian Pangestiazi, Martanto Program Studi Komputerisasi Akuntansi D3, STMIK IKMI Cirebon Jl. Perjuangan No.10 B Majasem, Kota Cirebon, Jawa Barat, Indonesia
Irvandapangestiazi@gmail.com

## ABSTRAK
PT Indojaya Panpratama merupakan sebuah perusahaan pelaksanaan konstruksi berbentuk PT yang berlokasi di  Jl.  Elang  Raya  No.12,  Kelurahan  Kecapi,  Kecamatan  Harjamukti,  Kota  Cirebon.  PT  Indojaya  Panpratama bergerak dibidang pembangunan perumahan, pemasaran perumahan, serta penjualan unit rumah subsidi dan non subsidi.  Berdasarkan  hasil  observasi  yang  penulis  lakukan,  diketahui  bahwa  proses  pencatatan  administrasi pembayaran angsuran perumahan nasabah pada PT Indojaya Panpratama masih dilakukan secara manual. Belum adanya teknologi yang dapat membantu proses tersebut seringkali membuat proses pencatatan dan administrasi pada PT Indojaya Panpratama menjadi tidak efisien dan memakan waktu yang cukup lama. Tujuan penelitian ini adalah  untuk  merancang  sebuah  Aplikasi  Pembayaran  Properti  Berbasis  Web  pada  PT  Indojaya  Panpratama. Metode  yang  digunakan  untuk  mengembangkan  aplikasi  ini  adalah  metode Rapid  Application  Development (RAD).  Adapun  hasil  dari  penelitian  ini  berupa  Aplikasi  Pembayaran  Angsuran  Properti  Berbasis  Web  dinilai dapat membantu mempercepat dan meningkatkan efisiensi proses pencatatan pembayaran angsuran Perumahan pada PT Indojaya Panpratama.
Kata kunci : Aplikasi Web, Angsuran Properti, RAD

## 1. PENDAHULUAN
Saat ini teknologi dan sistem informasi memiliki peranan penting di  berbagai  bidang bisnis  dan usaha, mulai  dari  proses  pengembangan  bisnis,  pengelolaan informasi  konsumen,  penyusunan  strategi marketing , pengelolaan  administrasi  dan  keuangan,  hingga melakukan analisis keputusan. Bagi sebuah perusahaan,  implementasi  teknologi  informasi  pada proses  bisnis  dan  usaha  merupakan  hal  yang  sangat penting. Adanya teknologi dan sistem informasi dapat meningkatkan  efisiensi  proses  bisnis  sehingga  dapat menghemat  waktu dan biaya  untuk mengelola proses bisnis  yang  cukup  Panjang  dan  rumit.  Selain  itu, kualitas  informasi  yang  dihasilkan  dari  pemanfaatan teknologi informasi juga dinilai lebih baik sebab dapat mengurangi  tingkat human  error pada  proses pengelolaan  data  dan  transaksi  perusahaan  [1].  Oleh karena  itu,  penerapan  teknologi  informasi  pada perusahaan  dapat  membuat  pelaku  bisnis  dapat melakukan pengambilan keputusan dengan lebih baik, cepat  dan  akurat  sehingga  produktivitas  perusahaan dapat  meningkat  dan  perusahaan  dapat  berkembang lebih jauh.
Menurut  Silalahi,  administrasi  dapat  diartikan sebagai kegiatan ketatausahaan [2]. Tata usaha sendiri merupakan  suatu  kegiatan  pengendalian  informasi yang  berkaitan  dengan  tulis  menulis,  mencatat, menggandakan  serta  menyimpan  data  dan  informasi atau yang dikenal dengan istilah clerical work . Untuk meningkatkan  efisiensi  pada  proses  pencatatan  dan pengelolaan  administrasi  perusahaan,  penggunaan aplikasi  administrasi  sangat  diperlukan.  Dengan menerapkan teknologi informasi pada bagian administrasi  perusahaan  dapat  membantu  pegawai
maupun  atasan  agar  lebih  mudah  dalam  memantau perkembangan usaha dan membuat laporan perusahaan.  Selain  itu,  data  dan  informasi  yang diperoleh  oleh  perusahaan  juga  dapat  dilihat  secara real time oleh orang-orang yang bersangkutan.
Pada penelitian yang dilakukan oleh Novety Dwi Eristi, Rustati Rahmi, M. Arsyad dalam Jurnal Ilmiah Komputer  yang  berjudul  “Aplikasi  Monitoring Pembayaran  Angsuran  Kredit Customer Pada Suzuki Finance  Berbabis  Web  Android”  menyatakan  bahwa Aplikasi  yang  dibuatnya  dapat  membantu  dalam memantau  pembayaran  angsuran  kredit  konsumen. Selain itu, aplikasi yang dibuat juga membantu proses kalkulasi transaksi menjadi lebih akurat. Aplikasi yang dibuat  juga  dapat  mengklasifikasikan  konsumen kedalam  kelompok  konsumen  yang  sudah  bayar  dan belum bayar, yang angsurannya sudah lunas dan belum lunas,  serta  membuat  pencatatan  angsuran  tersebut otomatis  terbuat dan tersimpan  ke database sehingga data  yang  dimiliki  menjadi  akurat  dan  terintegritas. Dengan  begitu,  informasi  yang  dihasilkan  menjadi lebih  berkualitas  [3].  Adapun  pada  penelitian  yang dilakukan  oleh  Mita  Maulita,  Marina  Elsera,  Fachrul Rozi  Lubis  dalam  Djtechno:  Journal  of  Information Technology Research yang berjudul “Sistem
Informasi Pemasaran Dan Kredit Rumah Menggunakan  Metode  RAD”  menyatakan  bahwa Sistem informasi yang dibuat dapat membantu admin dalam  membuat  strategi  marketing,  melakukan manajemen data informasi perumahan serta mempermudah pemilik dalam mengakses data laporan pembayaran booking rumah dan pembayaran angsuran rumah.  Pada  penelitian  tersebut  digunakan  metode Rapid  Application  Development karena  waktu  yang
dibutuhkan  dalam  pengembangan  sistem  tersebut sangat pendek, sehingga  penerapannya  menjadi  lebih mudah dilakukan. Metode Rapid Application Development dimulai  dengan  tahap  perencanaan, kemudian  tahap  desain  dan  tahap  implementasi  [4]. Berdasarkan uraian jurnal terdahulu, dapat disimpulkan  bahwa  penggunaan  aplikasi  dan  sistem informasi  pada  proses  administrasi  dapat  membantu membuat proses pengelolaan data menjadi  lebih  baik dan  terintegritas,  serta  dapat  membantu  monitoring data angsuran pembayaran nasabah secara real time . Pada  PT  Indojaya  Panpratama,  pencatatan administrasi pembayaran angsuran nasabahnya masih dilakukan  secara  konvensional.  Oleh  karena  itu, penelitian bertujuan untuk membangun dan menerapkan  Aplikasi Pembayaran  Angsuran  Properti berbasis Web pada PT Indojaya Panpratama. Aplikasi ini diharapkan dapat meningkatkan efisiensi pekerjaan pada PT Indojaya Panpratama dengan mempermudah proses  pengelolaan  data  serta  mempercepat  proses pencatatan administasi pembayaran angsuran nasabahnya.

## 2. TINJAUAN PUSTAKA
2.1. Aplikasi Web
Aplikasi  merupakan  bagian  perangkat  lunak komputer  yang  digunakan  untuk  melakukan  tugas yang  diinginkan  manusia  [5].  Sedangkan  website adalah  sebuah  tempat  yang  berfungsi  untuk menyimpan  data  dan  informasi  dengan  berdasarkan topik tertentu. Website dibuat dengan sistem hypertext yang  terdiri  dari  banyak  halaman  dan  dihubungkan dengan hyperlink [6].   Adapun aplikasi  berbasis  web dapat  diartikan  sebagai  aplikasi  yang  dapat  diakses melalui browser saat  komputer  tersambung  dengan jaringan internet maupun intranet [7].

## 2.2. Angsuran Properti
Menurut  KBBI,  angsuran  adalah  uang  yang dipakai untuk mengangsur atau cicilan [8]. Angsuran adalah proses penyerahan uang yang dilakukan sedikit demi  sedikit  atau  tidak  sekaligus,  seperti  untuk pembayaran  utang,  pajak  dan  sebagainya.  Sistem Angsuran sendiri sering dilakukan dalam pembayaran atau  pelunasan  atas  uang,  barang  atau  jasa  yang dilakukan  secara  bertahap  dengan  cara  membayar sedikit  demi  sedikit  dengan  besar  pembayaran  dan jangka waktu yang telah ditetapkan sesuai kesepakatan pihak yang membayar dan pihak penerima pembayaran [9].
2.3. Rapid Application Development
Menurut S. Dan Shalahuddin, Rapid Application Development merupakan suatu model proses pengembangan  perangkat lunak yang bersifat inkremental  dan  memiliki  waktu  pengerjaan  yang pendek [4]. Metode RAD  ini  membagi tim developer kedalam  beberapa  kelompok  untuk  mengerjakan berbagai komponen aplikasi sesuai dengan bagiannya masing-masing.  Pengerjaan  tersebut  dapat  dilakukan
secara  paralel  Bersama-sama.  Dalam  metode  RAD terdapat  tiga  fase  yang  melibatkan  penganalisis  dan pengguna  dalam  tahap  analisis,  perancangan,  dan penerapan. Ketiga fase tersebut yaitu  tahap requirements  planning , design  workshop ,  dan implementation .

## 3. METODE PENELITIAN
Untuk membangun aplikasi pembayaran angsuran  properti  berbasis  web  pada  PT  Indojaya Panpratama,  penulis  menggunakan  metode Rapid Application  Development yang  tahapannya  dapat dilihat pada gambar berikut:
Gambar 1. Siklus Metode Rapid Application Development

## 3.1. Project Requirements
Dalam  fase  ini,  penulis  dan  pengguna  akan melakukan diskusi dengan tujuan untuk mengidentifikasi  tujuan  aplikasi  serta  syarat  yang ditimbulkan  dari  tujuan-tujuan  tersebut.  Fase  ini merupakan  dasar  utama  untuk  menciptakan  sistem yang  sesuai  dengan  kebutuhan  pengguna  sehingga proses  analis  harus  dilakukan  dengan  sungguh- sungguh  serta  memperhatikan  berbagai  aspek,  baik aspek bisnis maupun aspek nonteknis lainnya. Tujuan utama dilakukannya tahap ini adalah untuk menyelesaikan masalah perusahaan yang ada.

## 3.2. RAD Design Workshop
Pada  fase  ini,  penulis  mulai  bekerja  untuk merepresentasikan  visual  desain  serta  pola  kerja aplikasi  kepada  pengguna.  Pada  fase  ini  penulis  dan pengguna  harus  saling  bekerja  sama  agar  dapat menghasilkan  sistem  yang  sesuai  dengan  kebutuhan. Setelah  penulis  menunjukkan  hasil  design  kepada pengguna, pengguna akan merespon desain prototype yang  diberikan  tersebut.  Setelah  itu,  penulis  akan melakukan revisi dan memperbaiki modul-modul yang dirancang berdasarkan respon pengguna.
3.3. Implementation
Pada fase implementasi, penulis mulai merancang  hasil  design  workshop  kedalam coding . Setelah  aplikasi  selesai  dibangun,  pengguna  akan melakukan testing terhadap aplikasi. Jika aplikasi yang dibuat  telah  sesuai  dan  tidak  ada bug atau  kesalahan lainnya,  aplikasi  tersebut  akan  diperkenalkan  dan dimplementasikan pada perusahaan.
4. HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1. Project Requirements
Berdasarkan  hasil  observasi  yang  dilakukan, diperoleh gambaran sistem yang sedang berjalan pada proses pembayaran angsuran  Properti  di PT Indojaya Panpratama sebagai berikut:
Gambar 2. Flowchart Sistem Berjalan
Flowchart diatas  menggambarkan  tentang bagaimana  mekanisme  proses  administrasi  manual yang sedang berjalan pada perusahaan.

## 4.2. RAD Design Workshop
Setelah  melakukan  observasi  dan  wawancara, penulis  membuat  rancangan  sistem  usulan  pada aplikasi  yang  akan  dibuat  yang  dapat  digambarkan dalam use case, data flow diagram, flowchart, design database, serta design interface sebagai berikut:
4.3. Use Case Diagram
Gambar 3. Use Case Diagram Aplikasi
Use  case  diagram diatas  menggambarkan tentang  jumlah  pengguna  beserta  hak  akses  yang dimiliki setiap pengguna tersebut pada aplikasi.

## 4.4. Data Flow Diagram
Gambar 4. Data Flow Diagram
Data  flow  diagram diatas  menjelaskan  tentang mekanisme  beserta  alur  data  yang  berjalan  pada aplikasi.

## 4.5. Flowchart
Gambar 5. Flowchart Sistem Usulan
Flowchart diatas  menggambarkan  alur  proses administrasi  yang  akan  dibuat  pada  system  usulan penulis

## 4.6. Design Database
Gambar 6. Design Database
Gambar  6  diatas  menunjukkan  tabel-tabel  yang terdapat  pada  aplikasi  dan  bagaimana  setiap  tabel tersebut saling berelasi dengan tabel lainnya.

## 4.7. Implementation
Hasil  analisis  dan  desain  system  yang  telah dijelaskan diatas kemudian diimplementasikan kedalam bentuk kode program yang dapat dibaca oleh computer.  Untuk  menerjemahkan  desain  antar  muka aplikasi,  penulis  menggunakan  HTML,  CSS  dan Javascript,  sedangkan  untuk  membangun  logika pemrogramannya  penulis  menggunakan  Bahasa pemrograman
PHP. Aplikasi Administrasi
Pembayaran Angsuran Properti Berbasis Web ini juga menggunakan system basis data MySql untuk tempat menyimpan  datanya.  Data  yang  diletakan  pada basisdata tersebut kemudian dimanipulasi menggunakan Bahasa SQL. Adapun seluruh kegiatan perancangan kode program tersebut dilakukan penulis menggunakan Sublime  Text sebagai  text  editornya. Setelah  tahap  implementasi  coding  selesai,  penulis Bersama  pengguna  melakukan  pengujian  terhadap aplikasi  yang  dibuat.  Berikut  hasil  pengujian  yang penulis lakukan dengan metode black box testing:
Tabel 1. Hasil Pengujian Aplikasi No. Aksi Hasil Yang Diharapkan Hasil Pengujian Kesimpulan 1 User Login Tampilan menu d ashboard akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 2 Klik Menu Dashboard Ucapan selamat datang dan logo perusahan akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 3 Klik Menu Sales Report Tabel Sales Progress Report akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 4 Klik Ikon Edit pada Kolom Status PM (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 5 Klik Ikon Edit pada Kolom Biaya Checking (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 6 Klik Ikon Edit pada Kolom Hasil Biaya Checking (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 7 Klik Ikon Edit pada Kolom Kelengkapan Form (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 8 Klik Ikon Edit pada Kolom Status KPR (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 9 Klik Ikon Edit pada Kolom Hasil KPR (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 10 Klik Ikon Edit pada Kolom Status Akad Kredit (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid
No. Aksi Hasil Yang Diharapkan Hasil Pengujian Kesimpulan 11 Klik Menu Data Seller Tabel Data Seller akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 12 Klik Ikon Edit (Manajer) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 13 Klik Menu Data Konsumen Tabel Data Seller akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 14 Klik Ikon Edit ( Selller ) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 15 Klik Tombol Lihat Catatan Tabel catatan transaksi konsumen akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 16 Klik Menu Data Unit Bangunan Tabel Data Unit Bangunan akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 17 Klik Ikon Edit pada Kolom Kolom Kondisi Bangunan (Manajer) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 18 Klik Ikon Edit pada Kolom Status Unit (Seller) Halaman edit data akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 19 Klik Menu Add Seller Form data seller akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 20 Klik Tombol Tambah Data Data seller baru akan tersimpan didalam sistem Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 21 Klik Menu Add Unit Form data unit baru akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 22 Klik Tombol Tambah Data Data unit baru akan tersimpan didalam sistem Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 23 Klik Menu Add Konsumen Form data konsumen baru akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 24 Klik Tombol Tambah Data Data konsumen baru akan tersimpan didalam sistem Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 25 Klik Menu Add Transaksi Form transaksi akan muncul Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid 26 Klik Tombol Tambah Data Data transaksi akan tersimpan didalam sistem Sistem berjalan sesuai hasil yang diharapkan Valid
Berikut  tampilan  akhir  Aplikasi  Pembayaran Angsuran Properti Berbasis Web:
Gambar 7. Halaman Dashboard
Gambar diatas menunjukkan tampilan dashboard pengguna aplikasi
Gambar 8. Halaman Sales Progress Report (1)
Gambar  diatas  menunjukkan  tampilan sales progress report pengguna
Gambar 9. Halaman Sales Progress Report (2)
Gambar diatas menunjukkan tampilan sales progress report pengguna
Gambar  diatas  menunjukkan  tampilan sales progress report pengguna

## 5. KESIMPULAN DAN SARAN
Dari  hasil  penelitian  diatas  dapat  disimpulkan bahwa  Aplikasi  Pembayaran  Angsuran  Properti Berbasis Web yang dibuat telah layak digunakan pada PT  Indojaya  Panpratama.  Adapun  penggunaan aplikasi tersebut dinilai dapat  meningkatkan efisiensi proses  administrasi,  meningkatkan  keamanan  dan kredibilitas  data,  serta  mempermudah  dalam  proses pembuatan laporan. Saran yang dapat penulis berikan dari  hasil  penelitian  ini  yaitu  diharapkan  peneliti selanjutnya dapat mengembangkan dan menambahkan lagi fitur yang ada pada aplikasi tersebut.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  S.  D.  A.  Fadillah,  T.  S.  A.  Zulaikha,  and  T.  Y. Ilhami,  “Peran  dan  Manfaat  Implementasi Information  Technology  (IT)  dalam  Audit Internal,” Prosiding  National  Seminar  on Accounting,  Finance,  and  Economics  (NSAFE) , vol. 1, no. 1, pp. 1–8, Apr. 2021, Accessed: Jan. 18, 2023. [Online]. Available: http://conference.um.ac.id/index.php/nsafe/articl e/view/719
[2]  L.  Marliani,  “DEFINISI  ADMINISTRASI DALAM  BERBAGAI  SUDUT  PANDANG,” Jurnal Ilmiah Ilmu Administrasi Negara , vol. 5, no. 4, 2018, Accessed: Nov. 03, 2022. [Online]. Available: https://jurnal.unigal.ac.id/index.php/dinamika/ar ticle/download/1743/1407
[3]  N.  Dwi  Eristi,  R.  Rahmi,  M.  Arsyad,  P.  Studi Sistem  Informasi,  S.  Banjarbaru,  and  S.  A. Banjarbaru Jl Yani Km, “APLIKASI MONITORING PEMBAYARAN ANGSURAN KREDIT CUSTOMER PADA SUZUKI
FINANCE  BERBABIS  WEB  ANDROID,” Jurnal Ilmiah Komputer , vol. 15, no. 1, Jul. 2019, Accessed:  Jan.  18,  2023.  [Online].  Available: http://ojs.stmik-
banjarbaru.ac.id/index.php/progresif/article/vie w/323 [4]  M. Maulita, M. Elsera, and R. Lubis, “SISTEM INFORMASI  PEMASARAN  DAN  KREDIT RUMAH MENGGUNAKAN METODE RAD,” Djtechno:  Journal  of  Information  Technology Research ,  vol.  3,  no.  1,  pp.  2776–8546,  2022, Accessed:  Jan.  18,  2023.  [Online].  Available: https://scholar.archive.org/work/p5ktriddmrgr5d nd3ayjx7xvae/access/wayback/https://jurnal.dha rmawangsa.ac.id/index.php/djtechno/article/dow nload/2200/pdf [5]  A. Eka
and A. Informatika, “PENGEMBANGAN  APLIKASI  WEBSITE UNTUK  INFORMASI  SERVICE  MOTOR DAN MOBIL,” JURNAL TEKNOLOGI PINTAR , vol. 3, no. 1, 2023.
[6]  R.  Sanjaya  and  S.  Hesinto,  “RANCANG BANGUN WEBSITE PROFIL HOTEL AGUNG  PRABUMULIH  MENGGUNAKAN FRAMEWORK BOOTSTRAP,” Jurnal
Teknologi dan Informasi , vol. 7, no. 2, 2018, doi: 10.34010/jati.v7i2.758.
[7]  F. Risyda, Y. Nuryamin, A. Id, and Y. Y. C. Id, “PERANCANGAN  SISTEM  INFORMASI MANAJEMEN  INVOICE  MENGGUNAKAN GENERATOR FREAMWORK DJANGO- PYTHON  BERBASIS  WEBSITE  PADA  PT. LAMPUIND  TEKNO  ELEKTRIK,” JURNAL SISTEM INFORMASI , vol. 10, no. 1, 2023, doi: https://doi.org/10.35968/jsi.v10i1.999.
[8]  “Arti  kata  angsur  -  Kamus  Besar  Bahasa Indonesia
(KBBI)
Online.” https://kbbi.web.id/angsur  (accessed  Jan.  25, 2023).
[9]  E. Endaryati  and  M.  Sidik,  “SISTEM INFORMASI  PEMBAYARAN  ANGSURAN PINJAMAN  BERBASIS  MULTI  USER,”  vol. 12, no. 2, pp. 44–52, 2018, [Online]. Available: http://jurnal.stekom.ac.id/index.php/pixel  page4
4