p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Faktor Penentu Pemilihan Lokasi Pembangunan Perumahan di Kota Palangka Raya
Lahsa Adzani Virginia Eddra Nasution 1* , Waluyo Nuswantoro 2 , Dewantoro 3
1,2,3 Jurusan Teknik Sipil, Universitas Palangka Raya *Koresponden email : lahsaadzanirhr01@gmail.com Diterima: 12 Juni 2022 Disetujui: 30 Juni 2022

## Abstract
The planned relocation of the National Capital City (IKN) to Kalimantan Island will have an impact on population movement which will increase  the demand for housing. So the role of housing developers in Palangka  Raya  City  is  very  important  and  also  very  much  needed.  This  study  aims  to  determine  the determining factors in choosing the location of housing developments, especially in Palangka Raya City and to find out the most dominant or most decisive factors in the selection of housing development locations in  Palangka  Raya  City.  In  this  study,  the  method  used  is  descriptive  analysis  of  the  mean  and  standard deviation.  The  results  of  the  descriptive  analysis  obtained  that  the  determinants  in  order  of  rank  are  (1) policy and legal factors with a mean of 4.516 and a standard deviation of 0,677 (2) an accessibility factor with a mean of 4.419 and a standard deviation of 0.653 (3) a price factor with a mean of  4.419 and the standard deviation is 0,765 (4) the house type factor with a mean value of 4.129 and a standard deviation of 0.885. The conclusion of this study is that the determining factors in the selection of housing development locations, especially in Palangka Raya City, are in the form of policy and legal factors, accessibility factors, price factors, and house type factors with the most dominant factors being policy and legal factors with a mean value of 4.516 and standard deviation is 0.677.
Keywords : housing area defining factor, developer, construction project, Palangka Raya City

## Abstrak
Pemindahan  Ibu  Kota  Negara  (IKN)  yang  direncanakan  ke  Pulau  Kalimantan  akan  berdampak  pada perpindahan penduduk yang akan meningkatkan permintaan akan tempat tinggal. Maka peran pengembang perumahan di Kota Palangka Raya sangat penting dan juga sangat dibutuhkan. Penelitian ini mempunyai tujuan  agar  dapat  mengetahui  faktor-faktor  penentu  dalam  memilih  lokasi  pembangunan  perumahan terkhusus  di  Kota  Palangka  Raya  dan  mengetahui  faktor  yang  paling  dominan  atau  paling  menentukan dalam  pemilihan  lokasi  pembangunan  perumahan  di  Kota  Palangka  Raya.  Dalam  penelitian  ini,  metode yang digunakan ialah analisis deskriptif mean dan standar deviasi. Hasil dari analisis deskriptif didapatkan faktor penentu sesuai urutan peringkat adalah (1) faktor kebijakan dan hukum dengan mean bernilai 4,516 dan standar deviasi bernilai 0,677 (2) faktor aksesibilitas dengan mean bernilai 4,419 dan standar deviasi bernilai 0,653 (3) faktor harga dengan mean bernilai 4,419 dan standar deviasi bernilai 0,765 (4) faktor tipe rumah  dengan  mean  bernilai  4,129  dan  standar  deviasi  bernilai  0,885.  Kesimpulan  dari  penelitian  ini didapatkan  faktor-faktor  penentu  dalam  pemilihan  lokasi  pembangunan  perumahan  khususnya  di  Kota Palangka Raya berupa faktor kebijakan dan hukum, faktor aksesibilitas, faktor harga, dan faktor tipe rumah dengan faktor yang paling dominan adalah faktor kebijakan dan hukum dengan mean bernilai 4,516 dan standar deviasi bernilai 0,677.
Kata Kunci: perumahan, faktor penentu, pengembang, proyek konstruksi, Kota Palangka Raya

## 1. Pendahuluan
Rumah  merupakan  sebuah  tempat  untuk  berlindung  dari  air  hujan,  panasnya  matahari,  dinginnya angin malam, serta menjadi tempat melakukan aktivitas sehari-hari. Pada UU Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman, dinyatakan bahwa rumah adalah bangunan yang mempunyai fungsi sebagai hunian atau tempat tinggal dan sarana pembinaan keluarga [15]. Maka, rumah dapat dikatakan sebagai salah satu  kebutuhan  pokok.  Namun,  walaupun  rumah  merupakan  kebutuhan  pokok,  setiap  orang  memiliki kebebasan dalam memilih jenis rumah sesuai kebutuhan dan kemampuan.
Pada UU RI No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman juga dijelaskan bahwa perumahan merupakan bagian dari permukiman yang terdiri dari kumpulan rumah, baik dalam perkotaan ataupun  perdesaan.  Sebagai  pemenuhan  rumah  layak  huni,  perumahan  dilengkapi  dengan  sarana  & prasarana, serta utilitas umum [5].
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Pada  Peraturan  Menteri  Perumahan  Rakyat  Nomor 12 Tahun  2014  tentang Pedoman Penyusunan Rencana  Pembangunan  dan  Pengembangan  Perumahan  dan  Kawasan  Permukiman  (RP3KP)  Daerah Provinsi dan Daerah Kabupaten/Kota mengemukakan bahwa kesan tentang rumah beserta prasarana dan sarana  lingkungannya  diberikan  oleh  perumahan.  Benda  mati  atau  fisik  menjadi  titik  berat  perumahan. Pemukiman merupakan sebuah proses yang berkelanjutan yaitu : pemukiman tak menetap, semi menetap dengan  pemukiman  musiman  yang  dikembangkan  dari  arti  menempati  atau  mendiami.  Perumahan  juga diartikan sebagai sebuah kawasan penempatan dengan satu sisi rumah yang disatukan. Terdapat beberapa sub rumah-rumah pada satu sisi perumahan dengan berbagai kemudahan fiskal berupa sekolah, kedai-kedai, dan sebagainya. Di kawasan perumahan, masyarakat hidup secara berkelompok dan tentu saja bersosialisasi antara satu sama lain [16].
Perumahan menjadi sebuah cerminan kesehatan masyarakat dan dapat dikatakan sebagai kebutuhan dasar manusia. Sebesar 61,61 persen rumah tangga di Kota Palangka Raya telah memiliki bangunan tempat tinggal sendiri. Adapun rumah tangga yang masih menyewa atau mengontrak rumah sebesar 25,75 persen, 10,86 persen bebas sewa, dan 1,78 persen merupakan rumah dinas dan lainnya.
Perpindahan penduduk, kelahiran, dan kematian mempengaruhi jumlah penduduk di suatu daerah. Pada tahun 2020, jumlah penduduk Kota Palangka Raya mencapai 293,5 ribu jiwa. Dibandingkan dengan tingkat pertumbuhan penduduk tahun 2019, angka ini meningkat sebesar 2,78 persen. Kepadatan penduduk Kota  Palangka  Raya  meningkat  seiring  meningkatnya  penambahan  penduduk  sebanyak  103  jiwa/km 2 dengan luas wilayah sekitar 2.853,12 km 2 [4].
Seperti  yang  kita  tahu,  bahwa  Kota  Palangka  Raya  merupakan  Kota  dengan  jumlah  Universitas terbanyak  di  Provinsi  Kalimantan  Tengah,  maka  besar  kemungkinan  akan  terus  bertambahnya  populasi penduduk  di  Kota  Palangka  Raya  dikarenakan  populasi  mahasiswa  baru  yg  bertambah  setiap  tahunnya dibandingkan dengan mahasiswa yang lulus berdasarkan data mahasiswa Universitas Palangka Raya pada website PDDikti [11].
Selain itu, pada RUU IKN yang sedang dibahas DPR RI menetapkan pemindahan Ibu Kota Negara Indonesia  akan  dipindahkan  ke  Kota  Nusantara  Provinsi  Kalimantan  Timur  pada  semester  I/2024  [12]. Pemindahan IKN ini tentu saja akan berdampak pada perpindahan penduduk ke Ibu Kota yang baru dan tidak menutup kemungkinan Kota Palangka Raya juga akan mendapat dampak dari pemindahan IKN ini mengingat Kota Palangka Raya berada di pulau yang sama dengan IKN yang baru. Sehingga permintaan akan tempat tinggal juga akan semakin meningkat.
Semakin bertambahnya jumlah penduduk di suatu daerah maka semakin pesat pembangunan yang dilakukan pada  daerah  tersebut  dikarenakan  tingginya  permintaan  akan kebutuhan  tempat  tinggal.  Akan tetapi, banyak kita temui perumahan yang dibangun di tempat yang tidak strategis, di lokasi dengan akses jalan yang bisa disebut kurang layak, di lokasi yang bisa terdampak bencana alam, dan lain sebagainya. Dalam  melaksanakan  sebuah  pembangunan  harus  memerhatikan  beberapa  faktor,  terlebih  lagi  untuk pembangunan rumah secara massal dan berkelanjutan seperti perumahan. Sehingga muncul rasa penasaran terhadap pertimbangan-pertimbangan yang dilakukan pengembang dalam membangun perumahan. Maka dari  itu  dibutuhkan  penelitian  mengenai  Faktor  Penentu  Pemilihan  Lokasi  Pembangunan  Perumahan  di Kota Palangka Raya.

## 2. Metode Penelitian
Penelitian  dilaksanakan  pada  Perusahaan  Pengembang  perumahan  di  Kota  Palangka  Raya  yang merupakan anggota Real Estate Indonesia (REI) Kalimantan Tengah. Penelitian dimulai dari bulan Maret 2022 sampai dengan April 2022. Data dalam penelitian ini didapat dengan cara membuat daftar pertanyaan (kuesioner) dan kemudian disebarkan kepada responden yaitu Pengembang perumahan di Kota Palangka Raya.  Penyebaran  kuesioner  dilakukan  dengan  memberikan  kuisioner  secara  langsung  ke  perusahaan tempat responden bekerja. Penelitian dilakukan dengan 3 tahapan sebagai berikut.

## 2.1. Tahap Pertama
Tahap  pertama  penelitian  adalah  melakukan  kajian  penelitian  terdahulu  dan  studi  Pustaka  dari berbagai  sumber  terkait  serta  pre-eksperimental  dengan  beberapa  pengembang  di  Kota  Palangka  Raya untuk mencari faktor-faktor penentu dalam pemilihan lokasi pembangunan perumahan di Kota Palangka Raya.  Hasil  kajian  penelitian  terdahulu,  studi  Pustaka,  dan  pre-eksperimental  dapat  diperhatikan  pada Tabel 1 .
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Tabel 1 . Hasil kajian studi pustaka dan penelitian tentang pemilihan lokasi pembangunan perumahan di
Kota Palangka Raya No. Faktor-faktor Penentu Pemilihan Lokasi Pembangunan Perumahan Sumber Penelitian Lollyanti, dkk. 2017 Agustapraja, dkk. 2020 Anindita, dkk. 2021 Lahsa Adzani Virginia E. N. 1. Tanah/Lahan √ 2. Kebijakan dan Hukum √ √ √ 3. Sarana & Prasarana √ √ √ 4. Aksesibilitas √ √ √ √ 5. Kenyamanan Lingkungan √ √ 6. Harga √ √ √ √ 7. Pemasaran √ 8. Tipe Rumah √ Sumber: Data penelitian (2022)

## 2.2. Tahap Kedua
Tahap kedua dilakukan survei dengan menyebarkan  kuesioner untuk 31 responden pada beberapa Perusahaan Pengembang di Kota Palangka Raya yang terdaftar sebagai anggota REI Kalimantan Tengah. Kriteria  sampel  adalah  responden  yang  memiliki  kemauan  dan  kemampuan  merespons  pertanyaan kuesioner/wawancara dari peneliti dalam pemilihan lokasi pembangunan perumahan berdasarkan dengan jabatannya  di  perusahaan  dan  akan  dibedakan  sesuai  jabatan,  jenis  kelamin,  usia,  pendidikan  terakhir, pengalaman bekerja dibidang konstruksi. Pada penelitian ini digunakan skala likert untuk penentuan skor jawaban responden seperti terlihat pada tabel berikut.
Tabel 2 . Score tingkat pengaruh dalam Skala likert

## Sumber: Data penelitian (2022)
Penilaian  disusun  menjadi  pertanyaan  pada  kuesioner  dalam  skala likert dan  responden  akan menjawab pertanyaan dengan memilih salah satu pilihan skor persetujuan atau penentu untuk mendapatkan tingkat  persetujuan  responden  terhadap  isi  pernyataan  atau  pertanyaan  kuesioner  .  Setelah  selesai melakukan survey kuesioner akan diperoleh data penelitian yang kemudian dianalisa pada tahap penelitian selanjutnya.
2.3. Tahap Ketiga
Data hasil survei penelitian ditabulasi kemudian di input ke dalam program Statistical Product and Service Solutions atau yang sering disebut dengan singkatannya yaitu SPSS untuk selanjutnya dianalisis seperti yang dipaparkan berikut :
1. Uji Validitas dan Reliabilitas Data
Validitas  merupakan  kecermatan  atau  ketepatan  suatu  instrumen  pada  pengukuran.  [6].  Untuk memperlihatkan sejauh mana suatu alat pengukur dapat diandalkan atau dipercaya digunakan indeks yang disebut reliabilitas.  Hal ini menunjukkan sejauh mana hasil pengukuran itu tetap konsisten bila dilakukan berulang kali, dengan alat pengumpul data (instrumen) yang sama. Jika jawaban responden pada kuesioner stabil atau konsisten dari waktu ke waktu, maka kuesioner dapat dianggap reliabel [7]. Kemudian  digunakan  uji statistic  Pearson  product  moment untuk  mengetahui  tingkat  kevalidan instrumen penelitian. Untuk mengukur reliabilitas kuisioner digunakan metode Cronbach’s Alpha ( ∝ ) . Jika nilai Cronbach’s Alpha ( ∝ ) lebih besar dari r tabel (r 11 > r tabel ), maka kuesioner dianggap reliabel. 2. Analisis Deskriprif ( Mean dan Standar Deviasi)
Analisis  deskriptif  ini  dimaksudkan  untuk  mendapatkan  faktor  yang  paling  dominan  atau  paling menentukan  dalam  memilih  lokasi  untuk  pembangunan  perumahan  di Kota  Palangka  Raya  menurut
Tingkat Penentu Skor Cukup Menentukan 3 Menentukan 4 Sangat Menentukan 5
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
para  pengembang  Kota  P.  Raya,  yang  dianalisis  dengan  program Statistical  Product  and  Service Solutions deskriptif dari nilai mean dan nilai standar deviasi data. Rangking akan diurutkan berdasarkan tingkat nilai mean tertinggi, bilamana jika nilai mean ada yang sama maka akan dipilih nilai yang lebih kecil dari standar deviasi dan jika nilai mean sama dengan nilai standar deviasi maka nilai dirata-ratakan [20].

## 3. Hasil dan Pembahasan
3.1. Analisis Data
Analisis tingkat respon ( response rate ) terhadap kuesioner penelitian dilakukan untuk mengetahui persentase pengisian angket yang telah diisi dibandingkan dengan yang dibagikan. Kuesioner yang telah dibagikan sebanyak 31 (tiga puluh satu). Kriteria penilaian tingkat respon yaitu :
Tabel 3. Kriteria penilaian tingkat respon No. Tingkat Respon Kriteria 1. ≥85% Excellent 2. 70% ― 85% Very good 3. 60% ― 69% Acceptable 4. 51% ― 59% Questionable 5. ≤50% Not scientifically acceptable Sumber : Yang dan Miller (2008) dalam Shiddiq, Feby Wulandari (2019) Tingkat Respon = Jumlah yang menjawab pada penelitian
Jumlah sampel dalam penelitian x 100%
Tabel 4. Analisis Response Rate /Tingkat Respon Kuesioner No. Kuesioner Jumlah Kuesioner Persentase 1. Disebarkan 31 100% 2. Dikembalikan 31 100% 3. Tidak dikembalikan 0 0% 4. Tidak memenuhi persyaratan (jawaban tidak lengkap) 0 0 5. Memenuhi persyaratan dan layak untuk dianalisis 31 100% Sumber: Analisis data (2022)

## 3.2. Profil Responden
Responden  dalam  penelitian  ini  hanya  pengembang  Kota  Palangka  Raya yang  terdaftar  pada  REI Provinsi Kalimantan Tengah. Pada Tabel 5 dapat dilihat data profil responden selengkapnya.
Tabel 5. Data narasumber/ responden No. Profil Responden Frekuensi Persentase 1. Jabatan: Direktur 25 80.6% Wakil Direktur 1 3.2% Ahli Teknis 4 12.9% Komisaris 1 3.2% 2. Jenis Kelamin: Pria 23 74% Wanita 8 26% 3. Usia Responden: ≤20 Tahun 0 0% 21 ― 30 Tahun 10 32% 31 ― 40 Tahun 7 23% ≥41 Tahun 14 45%
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934 No. Profil Responden Frekuensi Persentase 4. Pendidikan Terakhir: SMA 7 19% D3 2 6% S-1 16 44% Lainnya 6 17% 5. Lama Bekerja Dibidang Konstruksi: ≤5 Tahun 4 12.9% 6 ― 10 Tahun 10 32.3% 11 ― 15 Tahun 10 32.3% ≥16 Tahun 7 22.6% Sumber : Data penelitian (2022)

## 3.3. Hasil Uji Validitas dan Reliabilitas
Instrumen  penelitian  dinyatakan  valid  dan  reliabel  jika  nilai  r hitung >  r tabel dengan  dengan  taraf signifikan (α) sebesar 5 persen atau senilai 0,05. Hasil uji validitas dapat dilihat pada Tabel 6.
Tabel 6 . Rekapitulasi hasil uji validitas dan uji reliabilitas

## Sumber : Data penelitian (2022)
Berdasarkan hasil  analisis deskriptif ( mean dan standar deviasi) diperoleh pengelompokan atas Ranking teratas  sampai  terbawah  dari  variabel  Faktor-faktor  Penentu  dalam  Pemilihan  Lokasi Pembangunan  Perumahan  di  Kota  P.  Raya  berdasarkan  Penilaian  Pengembang  di  Kota  P.  Raya,  yaitu sebagai berikut:

## 3.4. Hasil analisis mean dan standar deviasi
Hasil analisis deskriptif ( mean & standar deviasi) pada Tabel 6 diperoleh peringkat teratas sampai terendah  dari  faktor-faktor  penentu  dalam  pemilihan  lokasi  pembangunan  perumahan  di  Kota  Palangka Raya,  dimana  faktor  dominan  di  urutkan  berdasarkan  peringkat,  yaitu  (1)  Kebijakan  dan  Hukum,  (2) Aksesibilitas,  (3) Harga, (4) Tipe Rumah. Hal ini dapat dilihat pada Tabel 7.
Tabel 7 . Peringkat faktor-faktor Penentu dalam Pemilihan Lokasi Pembangunan Perumahan di Kota Palangka Raya
Sumber: Data penelitian (2022)

## 4. Kesimpulan
Faktor-faktor  Penentu  dalam  Pemilihan  Lokasi  Pembangunan  Perumahan  di  Kota  Palangka  Raya berdasar pada hasil kajian studi literatur dan wawancara dengan metode kualitatif ke beberapa pengembang di  Kota  Palangka  Raya  didapatkan  :  faktor  kebijakan  dan  hukum,  faktor  aksesibilitas,  faktor  harga,  dan faktor tipe rumah.
Variabel Kode Validitas Reliabilitas r tabel Kesimpulan X1.1 0,846 > 0,355 Valid dan Reliabel X1.2 0,444 > 0,355 Valid dan Reliabel X1.3 0,772 > 0,355 Valid dan Reliabel X1.4 0,846 > 0,355 Valid dan Reliabel Faktor Penentu Pemilihan Lokasi Pembangunan Perumahan di Kota Palangka Raya (X1) 0,714 Mean Standar Deviasi Peringkat/ Ranking Kebijakan dan Hukum 4.516 0.677 1 Aksesibilitas 4.419 0.653 2 Harga 4.419 0.765 3 Type Rumah 4.129 0.885 4 Faktor-Faktor Penentu Pemilihan Lokasi Pembangunan Perumahan
Hasil Analisis
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Kemudian  dari  analisis  deskriptif  ( mean &  standar  deviasi)  diperoleh  faktor-faktor  penentu pemilihan  lokasi  pembangunan  perumahan  di  Kota Palangka  Raya  sesuai  Rangking yaitu  (1)  Kebijakan dan Hukum ( mean bernilai 4,516 dan standar deviasi bernilai 0,677), (2) Aksesibilitas ( mean bernilai 4,419 dan standar deviasi bernilai 0,653),  (3) Harga ( mean bernilai 4,419 dan standar deviasi bernilai 0,765), (4) Type Rumah ( mean bernilai 4,129 dan standar deviasi bernilai 0,885).
Faktor  yang  paling  dominan  atau  paling  menentukan  dalam  memilih  lokasi  untuk  pembangunan perumahan  di  Kota  Palangka  Raya  berdasarkan  hasil  analisis mean dan  standar  deviasi  diperoleh  hasil berupa : Faktor Kebijakan dan Hukum dengan mean bernilai 4,516 dan nilai standar deviasi sebesar 0,677.

## 5. Saran
Berdasarkan  pengalaman  dalam  penelitian  mengenai  faktor  penentu  dalam  pemilihan  lokasi pembangunan perumahan di Kota Palangka Raya, peneliti ingin  membagikan beberapa saran yang dapat berguna  untuk  pembaca  maupun  peneliti  selanjutnya.  Peneliti  mengharapkan  hasil  penelitian  ini  dapat menjadi  bahan  masukan  untuk  Faktor-faktor  yang  menentukan  dalam  memilih  lokasi  pembangunan perumahan  di  Kota  Palangka  Raya  agar  lebih  memperhatikan  Kebijakan  dan  Hukum  yang  berlaku, sehingga pembangunan dapat berjalan dengan lancar tanpa terhambat.
Pengembangan penelitian untuk selanjutnya dapat menambahkan minimal satu variabel yang belum dimasukkan dalam penelitian ini dan diharapkan dapat mengelompokkan pengembang sesuai dengan tipe perumahan yang dibangun/ditangani.

## 6. Daftar Pustaka
[1] Agustapraja, Hammam Rofiqi., Siti Aminatur Rosidah. Faktor Penentuan Lokasi Perumahan dengan Metode AHP di Kabupaten Lamongan . Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Islam Lamongan. Jawa Timur. 2020.
[2] Alwi, Idrus. Kriteria Empiris dalam Menentukan Ukuran Sampel pada Pengujian Hipotesis Statistika dan  Analisis  Butir .  Program  Studi  Pendidikan  Matematika,  Fakultas  Teknik,  Matematika  &  Ilmu Pengetahuan Alam - Universitas Indraprasta PGRI Jakarta. 2015.
[3] Anindita,  Nabila.,  Winny  Astuti,  Ana Hardiana. Pemilihan  Lokasi  Perumahan  Bagian Barat  Urban Fringe  Kota  Surakarta .  Jurnal  ―  Program  Studi  Perencanaan  Wilayah  dan  Kota,  Fakultas  Teknik, Universitas Sebelas Maret. Jawa Tengah. 2021.
[4] BPS.  Profil  Kota  Palangka  Raya  2020.  Badan  Pusat  Statistik  Kota  Palangka  Raya.  Palangka  Raya, Kalimantan Tengah. 2020
[5] Cipta  Karya.  Undang-Undang  RI  No.1  Tahun  2011  tentang  Perumahan  dan  Kawasan  Permukiman. Ditjen Cipta Karya. 2011
[6] Dewi, Dian Ayunita. Uji Validitas Dan Reliabilitas 7(1), pp. 17–23. 2018.
[7] Ghozali, Imam. Aplikasi Analisis Multivariate Dengan Program SPSS, Edisi 4.BP-UNDIP. Semarang. 2011.
[8] Lollyanti, Vonny., Ellyn Normelani, dan Sidharta Adyatma. Faktor Penyebab Pengembang Memilih Lokasi Perumahan di Kecamatan Sungai Tabuk Kabupaten Banjar . Skripsi. Program Studi Pendidikan Geografi FKIP Unlam. Banjarmasin. 2017.
[9] PDDikti.  Profil  Universitas  Palangka  Raya.  Sekretariat  Direktorat  Jenderal  Pendidikan  Tinggi Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan, Jakarta Pusat. 2021.
[10] Pemindahan Status IKN. (https://ekonomi.bisnis.com/read/20211222/9/1480169/bappenas- pemindahan-status-ibu-kota-negara-ditetapkan-pada-semester-i2024,  diakses:  27  Februari  2022). 2021.
[11] Real Estate Indonesia. Kode Etik Sapta Brata Real Estate Indonesia. Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. 2016.
[12] Republik  Indonesia.  Peraturan  Pemerintah  Dalam  Negeri  Nomor  5  Tahun  1974.  Jakarta:  Menteri Dalam Negeri. 1974.
[13] Republik Indonesia. Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen. Jakarta. 1999.
[14] Republik  Indonesia. UU  No.  4  Tahun  1992  tentang  Perumahan  dan  Permukiman.  Jakarta:  Presiden Republik Indonesia. 1992.
[15] Republik  Indonesia.  PP  Nomor  14  Tahun  2016  tentang  Perumahan  dan  Kawasan  Pemukiman  yang telah disempurnakan dalam PP Nomor 12 Tahun 2021. Jakarta: Presiden Republik Indonesia.’ 2021.
[16] Republik  Indonesia.  Peraturan  Menteri  Perumahan  Rakyat  Nomor 12  Tahun  2014  tentang  Pedoman Penyusunan  Rencana  Pembangunan  dan  Pengembangan  Perumahan  dan  Kawasan  Permukiman
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
(RP3KP)  Daerah  Provinsi  dan  Daerah  Kabupaten/Kota.  Jakarta  :  Kementerian  Perumahan  Rakyat. 2014.
[17] Siregar, Sofyan. Statistika Deskriptif Untuk Penelitian. Jakarta: PT Rajagrafindo Persada. 2010.
[18] Siregar, Syofian. Metode Penelitian Kuantitatif: dilengkapi dengan perbandingan perhitungan manual dan SPSS. Penerbit Kencana: Jakarta. 2017.
[19] Sugiyono. “Memahami Penelitian Kualitatif” . Bandung: Alfabeta. 2012.
[20] Sugiyono. Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, R & D. Bandung: CV Alfabeta. 2017.
[21] Triandini,  Asih.  “ Konsep  Penerapan  Waste  Management  pada  Kontraktor  di  Kota Palangka  Raya ” Tugas Akhir Fakultas Teknik Universitas Palangka Raya . Palangka Raya . 2019.
[22] Widiyanto, Joko. SPSS For Windows untuk Analisis Data Statistik dan Penelitian . Surakarta: BP-FKIP UMS. 2010.