## JUTEKS - JURNAL TEKNIK SIPIL
Vol. VIII No. I, Halaman: 50-56 April 2023

## PERSEPSI KONTRAKTOR TERHADAP FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN PEMBAYARAN TERMIN DI KOTA BANDA ACEH
Jihan Dara Muthia 1 , Cut Zukhrina Oktaviani 2 , Alfa Taras Bulba 3
Jurusan Teknik Sipil, Universitas Syiah Kuala
Jalan Syech Abdurrauf No.7 Kopelma Darussalam, Banda Aceh 23111, Indonesia
* E-mail: cut.zukhrina@unsyiah.ac.id

## Abstrak
Proyek  konstruksi  merupakan  suatu  rangkaian  kegiatan  yang  hanya  satu  kali  dilaksanakan  dan  umumnya berjangka waktu pendek. Umumnya hanya ada tiga pihak yang terlibat di dalam suatu proses proyek konstuksi yaitu  pengguna  jasa  ( owner ),  konsultan,  dan  kontraktor.  Dalam  tahap  pelaksanaan  pekerjaan  pada  saat  di lapangan,  masih  saja  sering  terjadi  beberapa  kendala  seperti  kesalahan  dalam  penerapan  kontrak  kerja  yang mengakibatkan  proyek  tidak  berjalan  sesuai  dengan  ekspektasi  awal.  Salah  satu  kendala  dalam  penerapan kontrak yaitu mengenai keterlambatan pembayaran termin dari pengguna jasa kepada kontraktor. Penelitian ini bertujuan  untuk  mengetahui  persepsi  kontraktor  terhadap  faktor-faktor  penyebab  keterlambatan  pembayaran termin di Kota Banda Aceh. Metode penelitian dilakukan dengan menyebarkan kuesioner yang telah dilakukan uji validitas  dengan Pearson  Product  Moment dan  uji  reliabilitas  dengan  koefisien Cronbach  Alpha .  Data  yang diperoleh  dianalisis  menggunakan  analisis  deskriptif  dan  analisis Relative  Importance  Index (RII).  Hasil  yang didapat  dari  analisis  RII  diperoleh  tiga  faktor  utama  penyebab  keterlambatan  pembayaran  termin  yaitu  pemilik mempunyai  dana  cukup  tetapi  jadwal  pembayaran  termin  tidak  sesuai  dengan  yang  tercantum  dalam  kontrak (0,750) , dokumen klaim yang diajukan kontraktor tidak lengkap (0,746), dan proses pembayaran lambat karena banyak tahapan (0,733).
Kata kunci : proyek konstruksi, kontrak, keterlambatan, termin, kontraktor.

## PENDAHULUAN
Proyek  konstruksi  merupakan  suatu rangkaian  kegiatan  yang  hanya  satu  kali dilaksanakan  dan  umumnya  berjangka  waktu pendek  (Ervianto,  2002).  Adimata  (2016) menyatakan bahwa, umumnya hanya ada tiga pihak yang terlibat dalam suatu proses proyek konstuksi  yaitu  pengguna  jasa  ( owner ), konsultan,  dan  kontraktor.  Kesepakatan  untuk bekerja  sama  harus  dibuat  secara  tertulis dalam  suatu  dokumen  yang  disebut  dengan kontrak.  Peraturan  tentang  hubungan  kerja antara  penerima  jasa  dan  penyedia  jasa dituangkan  dalam  kontrak  konstruksi  (PP Nomor  22  Tahun  2020).  Kontrak  konstruksi adalah  seluruh  dokumen  yang  secara  sah mengatur  hubungan  antara  pemberi  jasa  dan penerima  jasa  dalam  pelaksanaan  pekerjaan konstruksi (UU Nomor 2 Tahun 2017).
Pelaksanaan proyek konstruksi tentunya membutuhkan dana. Dalam tahap pelaksanaan pekerjaan saat di lapangan, masih saja sering terjadi  beberapa  kendala  seperti  kesalahan dalam  penerapan  kontrak  kerja.  Salah  satu kendala  dalam  penerapan  kontrak  yaitu mengenai  keterlambatan  pembayaran  termin dari pengguna jasa kepada kontraktor.
Keterlambatan pembayaran termin akan mengakibatkan  kerugian  kedua  belah  pihak yaitu  pengguna  jasa  dan  kontraktor  (Lestari, 2019).
Hasil penelitian yang dilakukan oleh Ilona (2014),  didapatkan  penyebab  keterlambatan pada  Proyek  Irigasi  Alue  Peudeng  Kabupaten Aceh  Barat  disebabkan  pendanaan  kegiatan proyek  yang  tidak  terencana  dengan  baik (kesulitan pendanaan di kontraktor) di peringkat 2 dan tidak terbayarnya kontraktor secara layak sesuai  haknya  (kesulitan  pembayaran  oleh pemilik) di peringkat 4 (Ilona, 2014).
Berdasarkan  berbagai  aspek  tersebut,  wajar jika terjadi penundaan yang sangat lama dalam penyelesaian pekerjaan. Pemilik dan pelaksana  yang  melaksanakan  proyek  terkait tentunya  akan  menghadapi  banyak  kendala, baik dalam terknik pekerjaan maupun kendala manajemen yang tidak terduga, namun dengan kedisiplinan,  kejujuran,  dan  tanggung  jawab yang baik, permasalahan industri tersebut tentu dapat  dihindari.  Penelitian  ini  dilakukan  untuk menganalisis masalah keterlambatan pembayaran  termin  dari  persepsi  kontraktor berdasarkan  faktor-faktor  keterlambatan  dari penelitian sebelumnya.

## METODE PENELITIAN
Metode  penelitian  pada  hakekatnya adalah  metode  ilmiah  untuk  memperoleh informasi guna tujugan dan kegunaan tertentu. Tujuan dari metode ilmiah adalah agar kegiatan penelitian didasarkan pada ciri-ciri ilmiah yaitu rasional,  empiris,  dan  sistematis.  Tahapan penelitian ini dapat dilihat pada Gambar 1.

## Gambar 1. Bagan Alir Penelitian

## A. Objek Penelitian
Objek  yang  diteliti  pada  penelitian  ini adalah faktor penyebab keterlambatan pembayaran  termin  di  Kota  Banda  Aceh. Penelitian  ini  melibatkan  kontraktor  kualifikasi besar,  menengah,  dan  kecil  di  Kota  Banda Aceh.

## B. Jenis dan Sumber Data
Penelitian ini merupakan jenis penelitian yang menggunakan metode campuran.
Sumber  data  yang  digunakan  pada  penelitian ini  dibagi  menjadi  dua  kategori,  yaitu  data
primer  dan  data  sekunder.  Data  primer penelitian  ini  adalah  data  yang  diperoleh  dari penyebaran  kuesioner  kepada  responden. Sedangkan data sekunder adalah list perusahaan kontraktor kualifikasi besar, menengah, dan kecil di Kota Banda Aceh.
Populasi  adalah  wilayah  generalisasi yang  terdiri  dari  objek  dan  subjek  yang memperlihatkan sifat  dan karakteristik tertentu yang  ditentukan  oleh  peneliti  yang  sedang dipelajari  dna  ditarik  kesimpulan  darinya. Populasi  pada  penelitian  ini  berdasarkan  data yang  bersumber  dari  Gabungan  Pelaksana Konstruksi Nasional (GAPENSI) wilayah Banda Aceh  perusahaan  kontraktor  kualifikasi  besar, menengah,  dan  kecil  di  Kota  Banda  Aceh. Sampel  adalah  bagian  dari  populasi  yang menjadi  sumber  informasi  dalam  penelitian. Untuk  menentukan  jumlah  sampel  yang  akan digunakan, maka dalam penelitian ini digunakan  Metode Cochran pada  Persamaan (1) sebagai berikut:
n = 𝑍²𝑝𝑞 𝑒² ………………..……. (1)
n = (1,96) 2 (0,5)(0,5) (0,1)² = 96,04  ≈ 97 𝑟𝑒𝑠𝑝𝑜𝑛𝑑𝑒𝑛
Berdasarkan perhitungan tersebut, maka jumlah  sampel  penelitian  yang  digunakan sebanyak  97  sampel/  responden  yaitu Project Manager . Teknik pengambilan sampel menggunakan  teknik purposive  sampling. Purposive sampling adalah teknik pengambilan sampel  yang  berdasarkan  pada  pertimbangan tertentu (Sugiyono, 2017).

## C. Variabel Penelitian
Variabel  pada  penelitian  ini  dirumuskan berdasarkan  studi  kepustakaan  terkait  faktor- faktor  penyebab  keterlambatan  pembayaran termin.  Variabel  penelitian  diperlihatkan  pada Tabel 1.
Tabel 1. Variabel Penelitian Faktor Indikator Sumber a b  c d e Peran/tin- dakan pengguna jasa (owner) (X1)
X1.1 Jadwal pembayaran tidak tercantum dalam kontrak
√
X1.2
Prosedur pembayaran lambat
√ √ √
X1.3
Kebijakan membayar tagihan √ X1.4 Lambat proses contract change
order √ √ X1.5 Pemilik melakukan √
Faktor Indikator Sumber a b  c d e perubahan
pekerjaan X1.6 Kelengkapan dokumen kurang lengkap √ X1.7 Masalah keuangan yang buruk √ √ √ X1.8
Kenaikan bunga pinjaman bank √
X1.9 Inflasi √
X1.10 Bank memperlambat proses pembayaran
√ X1.11
Terlambat mengambil keputusan √ X1.12 Perselisihan √ X1.13 Komunikasi dan tindak lanjut yang tidak efektif √ X1.14 Kenaikan kurs mata uang
√
X1.15
Pemilik proyek terlambat mengevaluasi
pembayaran terakhir
√
X1.16 Pinjaman bank tidak digunakan untuk membayar konstraktor
√
Peran/tin- dakan kontraktor (X2)
X2.1 Kesalahan format penulisan pada kontrak √ X2.2 Kesalahan pekerjaan yang tidak dibetulkan √ √ X2.3
Penghentian pekerjaan oleh pekerja √
X2.4 Bukti bahwa kontraktor tidak bisa
menyelesaikan pekerjaan
√ X2.5
Kegagalan terus menerus dalam pekerjaan
√ X2.6 Dokumen klaim tidak lengkap √ √ X2.7 Master skedul pengerjaan proyek berubah- ubah √ X2.8
Kontraktor terlambat mengajukan
tagihan kepada owner √ Peran/ tindakan diluar owner dan kontraktor (X3) X3.1 Tidak disebut batas waktu penalti pembayaran dalam kontrak √ X3.2 Keterlambatan pengiriman material √ X3.3 Force majure √
Sumber: a. Subrata Adimata (2016); b. Akinsiku, O.E. dan Ajayi, M.O. (2016); c. Sandra Dewi Lestari (2018); d. Nurul Listanto  dan  Sarwono  Hardjomuljadi  (2019);  e.  Egin Kusumah Wardana (2021).

## D. Metode Pengumpulan Data
Pengumpulan  data  pada  penelitian  ini dilakukan  melalui  penyebaran  kuesioner. Teknik  pengumpulan  data  dilakukan  dengan kuesioner tertutup terdiri dari kuesioner A yang berisi karakteristik responden dan kuesioner B yang  berisi  pernyataan  yang  harus  diisi berdasarkan pendapat atau opini dari responden  penelitian  terkait  faktor  penyebab keterlambatan pembayaran termin.
Skala  pengukuran  dalam  penelitian  ini digunakan  metode  skala  rating.  Rating  scale (skala  bertingkat)  yaitu  sebuah  pernyataan diikuti oleh jawaban-jawaban yang menunjukkan  tingkatan-tingkatan  (Arikunto, 2016).  Jawaban  responden  pada  tiap  item kuesioner mempunyai nilai yaitu, Sangat Tidak Setuju  (STS)=1.  Tidak  Setuju  (TS)=2,  Kurang Setuju (KS)=3, Setuju (S)=4, dan Sangat Setuju (SS)=5.
Sebelum disebarkan kepada responden, kuesioner terlebih dahulu dilakukan uji validitas dan  uji  reliabilitas.  Uji  validitas  merupakan tingkat kesahihan alat ukur yang digunakan. Uji validitas  kuesioner  dianalisis  dengan  korelasi Pearson Product Moment pada Persamaan (2) dengan  tingkat  signifikan  sebesar  5%  atau 0,05.
r hitung =
n(∑ XY)−(∑ X)(∑ Y)
√{n.(∑ X 2 )−(∑ X) 2 }{n.  ((∑ Y 2 )−∑ Y) 2 } ………………..…….. (2)
Uji reliabilitas merupakan suatu alat yang digunakan  untuk  mengukur  kuesioner  yang menjadi  indikator  dari  sebuah  variabel.  Suatu kuesioner dikatakan reliabel jika tanggapan dan jawaban  seseorang  terhadap  pertanyaan  atau pernyataan  adalah  stabil  atau  konsisten  dari waktu  ke  waktu.  Uji  reliabilitas  menggunakan koefisien Cronbach  Alpha pada  Persamaan  3 sebagai berikut:
𝑟 = 𝑘 (𝑘−1) [1 − ∑𝜎 𝑏 2 𝜎 𝑡 2 ] …………………………………………. (3)
Koefisien Cronbach  Alpha dikatakan reliabel jika nilainya >0,6, karena nilai tersebut dianggap  dapat  menguji  layak  tidaknya kuesioner  yang  dibagikan.  Sebagaimana diperlihatkan pada Tabel 2 berikut.

## Tabel 2. Penafsiran Reliabilitas
Nilai Cronbach Alpha Tingkat Reabilitas 0,0 – 0,20 Kurang Reliabel >0,20 – 0,40 Agak Reliabel >0,40 – 0,60 Cukup Reliabel >0,60 – 0,80 Reliabel >0,80 – 1,00 Sangat Reliabel
Sumber: Ahdika (2017).

## E. Metode Analisis Data

## 1. Analisis Deskriptif
Analisis  deskriptif  untuk  menganalisis data  dengan  cara  mendeskripsikan  atau menggambarkan  data  yang  diperoleh  melalui penyajian  tabel,  grafik,  diagram  lingkaran, pictogram,  perhitungan  modus,  median,  mean (pengukuran  tendensi  sentral),  perhitungan desil,  persentil,  perhitungan  penyebaran  data melalui  perhitungan  rata-rata,  standar  deviasi, dan perhitungan persentase. Analisis deskriptif menggambarkan  perbandingan  data  yang diperoleh dari rata-rata data sampel penelitian. Pada penelitian ini analisis deskriptif dilakukan untuk mengetahui karakteristik dan interprestasi  kriteria  penilaian  hasil  jawaban respoden.

## 2. Analisis Relative Importance Index
Analisis Relative  Importance  Index (RII) digunakan  untuk  menentukan  kepentingan relatif  dari  tiap  faktor  penelitian  (Azman,  dkk. 2019).  Kepentingan  masing-masing  faktor diurutkan  berdasarkan  nilai  tertinggi  hingga terendah  dengan  menggunakan  bantuan Software Microsoft  Excel.  Terdapat  lima kelompok penilaian berdasarkan hasil skor RII, yaitu: high (H) (0,8 ≤ RII ≤ 1); high-medium (H-
M)  (0,6  ≤  RII  ≤  0,8); medium (M)  (0,4  ≤  RII  ≤ 0,6); medium-low (M- L)  (0,2  ≤  RII  ≤  0,4),  dan low (L) (0 ≤ RII ≤ 0,2) (Rooshdi, dkk. 2016).

## HASIL DAN PEMBAHASAN
HASIL

## A. Uji Instrumen

## 1. Uji Validitas
Uji  validitas  berguna  untuk  mengetahui apakah ada pertanyaan atau pernyataan pada kuesioner  yang  harus  dibuang  atau  diganti karena  dianggap  tidak  relevan.  Uji  validitas dilakukan terhadap 10 orang Project Manager. Adapun  pengujian  dengan  menggunakan  uji validitas,  nilai  rtabel  diambil  dengan  nilai α=0,05 dan n=10, diperoleh rtabel=0,632. Hasil perhitungan  uji  validitas  dapat  dilihat  pada Tabel 3.

## Tabel 3. Hasil Uji Validitas
Uji Validitas Faktor No. rhitung rtabel Status Peran/tindakan pengguna jasa ( owner) (X1) X1.1 0.686 0.632 Valid X1.2 0.772 0.632 Valid X1.3 0.697 0.632 Valid X1.4 0.772 0.632 Valid X1.5 0.673 0.632 Valid X1.6 0.643 0.632 Valid X1.7 0.828 0.632 Valid X1.8 0.717 0.632 Valid X1.9 0.724 0.632 Valid X1.10 0.701 0.632 Valid X1.11 0.667 0.632 Valid X1.12 0.688 0.632 Valid X1.13 0.803 0.632 Valid X1.14 0.710 0.632 Valid X1.15 0.770 0.632 Valid X1.16 0.734 0.632 Valid Peran/tindakan kontraktor (X2) X2.1 0.741 0.632 Valid X2.2 0.633 0.632 Valid X2.3 0.640 0.632 Valid X2.4 0.646 0.632 Valid X2.5 0.672 0.632 Valid X2.6 0.761 0.632 Valid X2.7 0.668 0.632 Valid X2.8 0.750 0.632 Valid Peran/tindakan diluar owner /kontraktor (X3) X3.1 0.673 0.632 Valid X3.2 0.675 0.632 Valid X3.3 0.703 0.632 Valid

## 2. Uji Reliabilitas
Uji reliabilitas menilai tingkat konsistensi data  yang  berarti  instrumen  dapat  digunakan sebagai  alat  pengumpul  data  untuk  mencapai tujuan  penelitian  ini.  Hasil  uji  reliabilitas  untuk keseluruhan  kriteria  diperoleh  nilai  koefisien korelasi  r11  >  0,60.  Hasil  uji  reliabilitas  dapat dilihat pada Tabel 4 berikut:

## Tabel 4. Hasil Uji Reliabilitas
Faktor No. Var Butir Jumlah Var Butir Var Total r11 Stat Peran/tin dakan pengguna jasa (owner) (X1) X1.1 1.43 17.73 88.62 0.853 SR X1.2 1.66 17.73 88.62 0.853 SR X1.3 1.51 17.73 88.62 0.853 SR X1.4 1.57 17.73 88.62 0.853 SR X1.5 0.93 17.73 88.62 0.853 SR
Faktor No. Var Butir Jumlah Var Butir Var Total r11 Stat Peran/tin dakan pengguna jasa (owner) (X1) X1.6 0.89 17.73 88.62 0.853 SR X1.7 1.43 17.73 88.62 0.853 SR X1.8 0.84 17.73 88.62 0.853 SR X1.9 0.99 17.73 88.62 0.853 SR Peran/tin dakan pengguna jasa (owner) (X1) X1.10 0.89 17.73 88.62 0.853 SR X1.11 0.68 17.73 88.62 0.853 SR X1.12 1.34 17.73 88.62 0.853 SR X1.13 0.50 17.73 88.62 0.853 SR X1.14 0.93 17.73 88.62 0.853 SR X1.15 1.07 17.73 88.62 0.853 SR X1.16 1.07 17.73 88.62 0.853 SR Peran/tin dakan kontraktor (X2) X2.1 0.99 8.54 21.39 0.686 R X2.2 1.16 8.54 21.39 0.686 R X2.3 0.77 8.54 21.39 0.686 R X2.4 0.84 8.54 21.39 0.686 R X2.5 1.16 8.54 21.39 0.686 R X2.6 1.21 8.54 21.39 0.686 R X2.7 1.43 8.54 21.39 0.686 R X2.8 0.99 8.54 21.39 0.686 R Peran/tin dakan diluar owner/ko ntraktor (X3) X3.1 1.60 3.74 8.99 0.875 SR X3.2 1.16 3.74 8.99 0.875 SR X3.3 0.99 3.74 8.99 0.875 SR

## B. Karakteristik Responden
Karakteristik responden terdiri dari umur, jenis  kelamin,  pendidikan  terakhir,  jabatan, kualifikasi  perusahaan,  pengalaman  di  bidang konstruksi, dan pernah atau tidaknya mengalami keterlambatan pembayaran termin. Hasil  rekapitulasi  karakteristik  responden terlihat pada Tabel 5 berikut:
Tabel 5. Karakteristik Responden
Karakteristik Responden No. Keterangan Total Persentase
1
Umur 25 - 34 tahun 14 15 35 - 44 tahun 30 31 45 - 54 tahun 37 39 > 54 tahun 15 16 Jumlah 96 100 2 Jenis Kelamin Laki-laki 71 74 Perempuan 25 26 Jumlah 96 100 3 Pendidikan Terakhir D-III 17 18 S1/D4 57 59 S2 16 17 S3 6 6 Jumlah 96 100
4 Jabatan Project Manager 96 100 Jumlah 96 100 5 Kualifikasi Perusahaan B1 2 2 B2 1 1 M1 27 28 M2 23 24 K1 20 21 K2 23 24 Jumlah 96 100 6 Pengalaman Bidang Konstruksi 3 - 5 tahun 25 26 6 - 8 tahun 48 50 > 8 tahun 23 24 Jumlah 96 100
7
Proyek pernah terjadi keterlambatan pembayaran termin dari pengguna jasa kepada kontraktor Ya 71 74 Tidak 25 26 Jumlah 96 100

## C. Analisis Data
Penyebaran kuesioner dilakukan terhadap 97 responden dan kembali sebanyak 96  kuesioner  yang  berasal  dari  Project Manager.  Rekapitulasi  jawaban  kuesioner terlihat pada Tabel 6 berikut:

## Tabel 6. Rekapitulasi Jawaban Kuesioner
Hasil Penilaian Kuesioner No Pernyataan Keterangan Jawaban SS S KS TS STS
1 Pemilik mempunyai dana cukup, tapi jadwal pembayaran
termin tidak sesuai dengan yang tercantum dalam kontrak 16 40 40 0 0
2
Proses pembayaran lambat karena banyak tahapan 3 58 35 0 0
3
Pemilik memiliki kebijakan keuangan untuk tidak
membayar tagihan sebelum kurun waktu tertentu atau hanya pada saat tertentu 0 44 49 3 0
4
Lambatnya pemrosesan contract change order (CCO) 11 42 38 5 0
5
Pemilik melakukan perubahan dalam lingkup pekerjaan
yang menyebabkan perlunya pembongkaran pada pekerjaan yang telah selesai 0 47 35 14 0
6 Kelengkapan
dokumen pencairan pembayaran termin yang kurang lengkap 0 24 70 2 0
7
Masalah keuangan pengguna jasa yang buruk 0 21 72 3 0
Hasil Penilaian Kuesioner No Pernyataan Keterangan Jawaban SS S KS TS STS 8 Adanya kenaikan bunga pinjaman bank 5 36 31 24 0
9
Adanya inflasi/kenaikan harga secara terus menerus 0 17 47 32 0
10
Aturan dari perbankan memperlambat proses pembayaran 0 30 28 38 0 11 Terlambat dalam mengambil keputusan 4 36 36 20 0 12 Adanya perselisihan yang belum selesai 0 42 51 3 0 13 Komunikasi dan tindak lanjut yang tidak efektif 0 36 50 10 0 14 Adanya kenaikan kurs mata uang asing 1 33 28 34 0
15
Pemilik proyek terlambat mengevaluasi pembayaran terakhir 0 40 30 26 0
16 Pinjaman bank tidak digunakan untuk membayar kontraktor 4 38 42 12
0
17
Kesalahan kecil dalam format penulisan, tidak
seperti yang diminta di dalam kontrak dan prosedur proyek,
dapat menjadi alasan penundaan pemrosesan kwitansi 0 27 69 0 0
18
Ada kesalahan pekerjaan yang tidak dibetulkan 0 56 37 3 0
19 Ada pemogokan atau penghentian pekerjaan oleh pekerja atau karyawan 0 42 43 11 0
20 Ada bukti bahwa
kontraktor tidak akan bisa menyelesaikan pekerjaan sesuai jangka waktu dalam kontrak 4 46 43 3
0
21 Kegagalan terus
menerus dalam melaksanakan pekerjaan sesuai dokumen kontrak 0 33 51 12 0 22 Dokumen klaim yang diajukan kontraktor tidak lengkap 0 71 24 1 0 23 Master skedul pengerjaan proyek yang berubah-ubah 0 32 54 10 0
24
Kontraktor terlambat mengajukan tagihan kepada owner 0 29 60 7 0
25 Di dalam kontrak tidak disebutkan batas waktu penalti
pembayaran kemajuan dari pemilik kepada kontraktor, sehingga kontraktor tidak dapat menuntut kepada pemilik 0 13 61 22 0 26 Keterlambatan pengiriman material
penting atau peralatan yang kritis untuk pekerjaan selanjutnya
0 11 59 25 1
Hasil Penilaian Kuesioner No Pernyataan Keterangan Jawaban SS S KS TS STS 27 Keterlambatan akibat force majure 0 7 41 42 6
Selanjutnya  dilakukan analisis  Relative Importance  Index (RII)  untuk  memperoleh faktor-faktor  utama  penyebab  keterlambatan pembayaran  termin.  Contoh  perhitungan  RII untuk  nomor  1  pada  Persamaan  (4)  sebagai berikut:
RII  = ∑𝑊 𝐴𝑁 ………………………………………………………………..…… ... (4)
RII  = {(5 x 16) +   (4 x 40) +   (3 x 40) +   (2 x 0) +   (1 x 0)}
5 x 96
RII  = 0,750
Hasil analisis RII secara lengkap terlihat pada Tabel 7.

## Tabel 7. Hasil Analisis RII
Analisis RII No Pernyataan RII Rank Ket. 1 Pemilik mempunyai dana cukup, tapi jadwal pembayaran termin tidak sesuai dengan yang tercantum dalam kontrak 0.750 1 HM 2 Dokumen klaim yang diajukan kontraktor tidak lengkap 0.746 2 HM 3 Proses pembayaran lambat karena banyak tahapan 0.733 3 HM 4 Lambatnya pemrosesan contract change order (CCO) 0.723 4 HM 5 Ada kesalahan pekerjaan yang tidak dibetulkan 0.710 5 HM 6 Ada bukti bahwa kontraktor tidak akan bisa menyelesaikan pekerjaan sesuai jangka waktu dalam kontrak 0.706 6 HM 7 Pemilik memiliki kebijakan keuangan untuk tidak membayar tagihan sebelum kurun waktu tertentu atau hanya pada saat tertentu 0.685 7 HM 8 Adanya perselisihan yang belum selesai 0.681 8 HM 9 Pinjaman bank tidak digunakan untuk membayar kontraktor 0.671 9 HM 10 Pemilik melakukan perubahan dalam lingkup pekerjaan yang menyebabkan perlunya pembongkaran pada pekerjaan yang telah selesai 0.669 10 HM 11 Ada pemogokan atau penghentian pekerjaan oleh pekerja atau karyawan 0.665 11 HM 12 Kesalahan kecil dalam format penulisan, tidak seperti yang diminta di dalam kontrak dan prosedur proyek, dapat menjadi alasan penundaan pemrosesan kwitansi 0.656 12 HM 13 Komunikasi dan tindak lanjut yang tidak efektif 0.654 13 HM 14 Terlambat dalam mengambil keputusan 0.650 14 HM 15 Kelengkapan dokumen pencairan pembayaran termin yang kurang lengkap 0.646 15 HM 16 Master skedul pengerjaan proyek yang berubah-ubah 0.646 15 HM
Analisis RII No Pernyataan RII Rank Ket. 17 Kontraktor terlambat mengajukan tagihan kepada owner 0.646 15 HM 18 Kegagalan terus menerus dalam melaksanakan pekerjaan sesuai dokumen kontrak 0.644 16 HM 19 Masalah keuangan pengguna jasa yang buruk 0.638 17 HM 20 Pemilik proyek terlambat mengevaluasi pembayaran terakhir 0.629 18 HM 21 Adanya kenaikan kurs mata uang asing 0.602 19 HM 22 Adanya kenaikan bunga pinjaman bank 0.594 20 M 23 Di dalam kontrak tidak disebutkan batas waktu penalti pembayaran kemajuan dari pemilik kepada kontraktor, sehingga kontraktor tidak dapat menuntut kepada pemilik 0.581 21 M 24 Adanya inflasi/kenaikan harga secara terus menerus 0.569 22 M 25 Keterlambatan pengiriman material penting atau peralatan yang kritis untuk pekerjaan selanjutnya 0.567 23 M 26 Keterlambatan akibat force majure 0.502 24 M 27 Aturan dari perbankan memperlambat proses pembayaran 0.425 25 M Variabel penyebab keterlambatan
pembayaran berada dalam rentang skor 0,6 ≤ RII  ≤0,8,  sehingga  termasuk  dalam  kategori kelompok kepentingan high-medium dan rentang skor 0,4 ≤ RII ≤ 0,6, sehingga termasuk dalam kategori kelompok kepentingan medium.

## PEMBAHASAN
Peringkat pertama terhadap faktor penyebab  keterlambatan  pembayaran  termin yaitu  pemilik  mempunyai  dana  cukup,  tetapi jadwal pembayaran termin tidak sesuai dengan yang tercantum dalam kontrak dengan nilai RII sebesar  0,750.  Jangka  waktu  pembayaran yang  tidak  teratur  jelas  dapat  merugikan kontraktor  dimana  biaya  proyek  untuk  tahap kegiatan  proyek  selanjutnya  dapat  menjadi tanggungan dari pihak kontraktor.
Peringkat kedua terhadap faktor penyebab  keterlambatan  pembayaran  termin yaitu  dokumen  klaim  yang  diajukan  kontraktor tidak  lengkap  dengan  nilai  RII  sebesar  0,746. Klaim  terkait  konstruksi  adalah  masalah  yang dapat  menyebabkan  pembayaran  tambahan atau penundaan waktu dan perselisihan antara pengguna  jasa  dan  kontraktor.  Klaim  akan dilanjutkan  dengan  penyusunan  dokumen klaim  resmi,  yang  akan  disampaikan  oleh kontraktor kepada pengguna jasa.
Peringkat ketiga terhadap faktor penyebab  keterlambatan  pembayaran  termin yaitu  proses  pembayaran  lambat  karena banyak  tahapan  dengan  nilai  RII  sebesar 0,733. Banyaknya tahapan pembayaran dapat mengakibatkan  pelaksanaan  proyek  tidak berjalan sesuai dengan rencana atau pembiayaan  proyek  yang  dianggarkan,  jika terjadi  perbedaan  antara  kenyataan  dan rencana, memaksa kontraktor untuk menyediakan  pembiayaan  sementara  atau mengatur  ulang  pengeluaran  proyek  untuk memastikan  keberlangsungan  proyek  dengan baik.

## PENUTUP
Berdasarkan  hasil  analisis  variabel dengan  menggunakan Relative  Importance Index (RII)  terhadap  keseluruhan  kuesioner dapat  disimpulkan  bahwa  didapatkan  3  (tiga) faktor utama penyebab keterlambatan pembayaran  termin  yaitu  pemilik  mempunyai dana  cukup  tetapi  jadwal  pembayaran  tidak tercantum  dalam  kontrak  (0,750),  dokumen klaim  yang  diajukan  kontraktor  tidak  lengkap (0,746), dan proses pembayaran lambat karena banyak tahapan (0,733).

## DAFTAR PUSTAKA
Adimata, Subrata. 2016. Analisis
Keterlambatan Pembayaran Dalam
Proyek  Konstruksi  Di  Palangka  Raya. Jurnal Perspektif Arsitektur vol.11, no.1.
Ahdika.  2017. Improvement  Of  Quality, Interest, Critical, and Analytical Thinking Ability of Students through the
Application of Research Based Learning (RBL)  in  Introduction  to  Stochastic Processes
Subject.
Internasional Electronic  Journal  of  Mathematics Education,  e-ISSN:  1306-3030  vol.12, no.2, 167-191.
Akinsiku, Olusegun Emmanuel dan Oluwaseyi Modupe Ajayi. 2016. Effects Of Delayed
Payment Of Contractors
On Construction Project Delivery In Nigeria . Rics.
Azman, et al. 2019. Relative Importance Index (RII)  in  Ranking  of  Quality  Factors  On Industrialised  Building  System  (IBS) Projects  In  Malaysia.  AIP  Conference
Proceedings, 2129 (July), doi: 10.1063/1.5118037.
Ervianto,  W.I.  2002.  Manajemen  Proyek Konstruksi, YOGYAGKARTA: ANDI. Ilona,  Shienta  Fiera.  2014.  ‘Studi  Kasus
Rehabilitasi Jaringan Irigasi Alue
Peudeng Kecamatan Kaway XVI
Kabupaten Aceh Barat.’
Lestari,  Sandra  Dewi.  2019.  ‘Analisis Keterlambatan Pembayaran Termin Terhadap Operasional PT. Galory Jasa Sarana Surabaya Periode 2014- 2018.’
Listanto,  Nurul  dan  Sarwono  Hardjomuljadi. 2018. Analisis Faktor Penyebab
Keterlambatan  Pembayaran  Kontraktor
Kepada  Subkontraktor  Pada  Proyek
Gedung Bertingkat.
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020. 2020. Tentang  Peraturan  Pelaksanaan Undang-Undang  Nomor  2  Tahun  2017 Tentang Jasa Konstruksi.
Rooshdi,  et  al.  2016. Relative  Importance Index  of  Sustainable  Design  and Construction Activities Criteria for Green
Highway.
Vhemival
Engineering Transactions,  63  (2007),  pp.  151-156. Doi: 10.3303/CETI863026.
Sugiyono. 2017. Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D, Bandung: Alfabeta.
Tumembow,Wiwie  Yulianti,  Jermias  Tjakra, dan  Tjakrawala  Arsjad.  2016.  ‘Analisis
Kontrak Kerja
Owner Terhadap Kontraktor  (Studi  Kasus:  Perumahan Taman  Mapanget  Raya).’ Jurnal  Sipil Statik vol.4, no.5: 341-348.
Undang-Undang Nomor  2  Tahun 2017. 2017. Tentang Jasa Konstruksi
Wardana, Egin Kusumah. 2021. ‘Faktor-faktor yang  Mempengaruhi Keterlambatan Proyek  Gedung  di  Kota  Bandung.’
Seminar  Nasional  dan  Diseminasi Tugas Akhir 2021.
Xie,  Hongtao,  Junwei  Zheng,  Yunhua  Zhang, dan  Hongyang  Li.  2019. ‘Effect  of Payment  Delays  at  Two  Links  in Payment  Chains  on  the  Progress  of Construction Projects; System Dynamic Modeling and Simulation .’ Suistainability 2019, 11, 4115.