Sistem Informasi Pembayaran dan Pengelolaan Booking Unit Rumah Berbasis Web Pada Quantum Property
Anna 1 , Riski Annisa 2 , Panny Agustia Rahayuningsih 3
Info Artikel ABSTRACT Diterima  Januari 10, 2023 Revisi      Februari 10, 2023
Terbit      Maret 10, 2023
The operational  system  for bookings used by  the  Quantum Property company is still simple by utilizing Microsoft Office Excel in the unit booking process. This certainly has an impact on the slow process of processing data on the business processes that are carried out. After knowing  the  running  system  and  the  problems  experienced  by Quantum  Property,  the  purpose  of  this  research  is  to  create  a website-based payment information system and management of house unit bookings. The results of this system design can be used by home booking  providers  as  a  basic  reference  for  taking  solutions  to existing problems and good and effective management. The research method used is descriptive research method which aims to describe, explain  and  describe  certain  phenomena  related  to  the  research object. With this website-based information system, the availability of complete  property  information  is  more  easily  accessed  by  potential customers so that they can see the specifications of what houses are being sold by Quantum Property.

## Keywords:
Property Business
Website Based Information System House Booking
Identitas Penulis:
Anna 1 , Riski Annisa 2 , Panny Agustia Rahayuningsih 3 Universitas Bina Sarana Informatika Kampus Pontianak Jalan Abdurrahman Saleh No.18 A Pontianak Email: anna.nnz@bsi.ac.id 1 , * riski.rnc@bsi.ac.id 2 , panny.par@bsi.ac.id 3

## 1. PENDAHULUAN
Dalam  kehidupan  sehari-hari  atau  dalam  bekerja  aspek  kehidupan  tidak  lepas  dari  peran  teknologi informasi.  Kebutuhan  manusia  akan  teknologi  dan  sistem  informasi  yang  efisien  dan  efektif  menyebabkan perkembangan  teknologi  yang  sangat  cepat.  Teknologi  informasi  memiliki  keterbatasan  di  dalam memperosses  data,  menyimpan  data,  dan  serta  berbagai  macam  informasi  yang  dipublikasikan  dengan menggunakan perangkat keras yakni komputer yang dimana terhubung dengan koneksi internet[1].
Pemanfaatan teknologi yang digunakan manusia di zaman sekarang cenderung memiliki manfaat yang lebih besar apa lagi pemanfaatan teknologi yang digunakan untuk di perusahaan. Teknologi informasi yang digunakan  perusahaan  membuat  perubahan  di  dalam  mencari  informasi  dan  mendapatkan  informasi  yang tidak lagi terbatas pada informasi  surat kabar, audio, visual, dan elektronik  yang salah satunya bisa didapat melalui  jaringan  internet.  Penggunaan  internet  memberikan  keleluasaan  bagi  pelanggan  untuk  dapat melakukan transaksi, menawarkan produk, dan jasa juga berkomunikasi dengan produsen maupun konsumen tanpa harus dibatasi dengan jarak dan waktu sehingga dapat meningkatkan pangsa dan memberikan peluang yang lebih besar[2].
Quantum property adalah perusahaan broker di bidang properti yang menjembatani antara investor atau pembeli  dan  penjual.  Sistem  operasional  pada  pembookingan  yang  digunakan  saat  ini  masih  sederhana dengan menggunakan Microsoft Office Excel pada proses booking unit. Data yang dikelola dengan Microsoft Office  Excel ini  belum  secara  maksimal  dapat  digunakan  fungsi  perhitungannya.  Hal  ini  tentu  berdampak pada lambatnya proses pengolahan data yang dibutuhkan untuk merekapitulasi data. Untuk itulah dibutuhkan sebuah  sistem  yang  terkomputerisasi  untuk  mengatasi  berbagai  permasalahan  di  atas.  Sistem  informasi
berbasis  website  ini  bertujuan  untuk  membantuk  pihak  pengelola  Quantum  Property  dalam  mempermudah dalam pembayaran dan pengelolaan booking unit rumah.

## 2. METODE
Metode  penelitian  yang  digunakan  adalah  metode  penelitian  deskriptif  yang  bertujuan  untuk menguraikan,  menjelaskan  dan  mendeskripsikan  fenomena  tertentu  yang  berkaitan  dengan  objek  penelitian secara  sistematis  [3].  Sedangkan  teknik  pengumpulan  data  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  yaitu observasi, wawancara dan studi pustaka.

## 2.1. Metode Pengembangan Perangkat Lunak
Metode yang digunakan dalam pengembangan perangkat lunak ini  adalah  model air terjun (waterfall). Model  sekuensial  linier  disebut  siklus  hidup  klasik.  Model  air  terjun  memberikan  pendekatan  siklus  hidup perangkat lunak langkah demi langkah atau berurutan dari fase analisis, desain, pengkodean, pengujian, dan pendukung[4].

## 1. Analisis Kebutuhan Perangkat Lunak
Pada tahapan ini sangat ditekankan masalah pengumpulan kebutuhan pengguna, penulis menggunakan Visual  Studio  Code,  database  nya  menggunakan  MySQL  untuk  membuat  website,  seperti  kebutuhan website  pembookingan  unit  rumah  untuk  calon  pembeli  agar  lebih  mudah  melakukan  transaksi  atau pemesanan dan beberapa produk atau tipe rumah dapat di kelompokkan dalam beberapa jenis kategori agar pembeli lebih mudah mencari produk atau tipe rumah yang diinginkan serta bisa melihat harga dan jenis kategori pembayaran dimana saja dan kapanpun.
2. Desain
Rancangan ini agar dapat menggambarkan tampilan website dengan pembuatan basis data seperti Entity Relation Diagram (ERD) dan Logical Record Structured (LRS).
3. Pengkodean
Pada tahapan ini pembuatan kode program (coding) digunakan untuk meneruskan tahapan sebelumnya, yang digunakan kode program yaitu HTML, Visual Studio Code, CSS, PHP dan MySQL.
4. Pengujian
Tahapan  ini  merupakan  tahapan  akhir  yang  sudah  dilakukan  sebelumnya,  dan  untuk  meminimalkan kesalahan  (error)  dan  memastikan  keluaran  (output)  yang  dihasilkan  sesuai  tidak  terjadi  kesalahan, maka tahapan pengujian menggunakan black box testing.

## 5. Support
Kemungkinan  sebuah  perangkat  lunak  mengalami  perubahan  ketika  sudah  dikirim  ke  user,  kesalahan yang  muncul  dan  tidak  dibaca  saat  pengujian  tahapan  ini  juga  dapat  mengulangi  proses  –  proses sebelumnya.

## 2.2. Website
Web  dapat  diartikan  sebagai  kumpulan  halaman  yang  menampilkan  informasi  atau  data  teks,  data gambar  diam  atau  gerak,  data  animasi,  suara,  video  dan  gabungan  dari  semuanya  baik  yang  bersifat  statis maupun  dinamis  yang  membentuk  suatu  rangkaian  bangunan  yang  saling  terkait  dimana  masing-masing dihubungkan dengan jaringan halaman [5].

## 2.3. Sistem Informasi
Teknologi  sistem  merupakan  alat  bantu  manusia  dalam  membuat  pekerjaan  menjadi  mudah  dalam menyampaikan sebuah informasi. Teknologi sistem informasi didalam organisasi pada umumnya mempunyai sistem  informasi  dalam  mengumpulkan,  melihat,  dan  menyalurkan  informasi.  Semakin  meningkatnya teknologi/ semakin majunya perkembangan zaman modern ini, banyak perusahaan besar maupun kecil sudah dan  mungkin  wajib  menggunakan  sistem  baik  itu  sifatnya  yang  manual  maupun  sifatnya  yang  sudah terkomputerisasi. Tidak heran kalau sistem dapat dianalisa dan untuk dipelajari [6].
2.4. Property
Property adalah  hak  atas  tanah  atau  bangunan  yang  dimiliki  oleh  si  pemilik  dengan  bukti  sebidang kavling tanah dan bangunan yang ada di atasnya serta surat-surat yang kepemilikan yang menyertainya [7]. Property  ialah  sebuah  sesuatu  yang  dapat  dimiliki  seseorang  dengan  menggunakan  konsep  hukum  yang mencangkup  kepentingan  hak  juga  manfaat  yang  berkaitan  dengan  suatu  kepemilikan.  Property  sendiri  di Indonesia  sangat  la  berkembang  pesat  pada  tahun-ketahun.  persaingan  pada  dunia  properti  tidak  menentu sebab property sendiri identik dengan real estate (rumah), rumah, tanah, ruko, gedung, dan gudang. Biasanya harga properti sendiri tergantung pada lokasi daerah sebab lokasi daerah  yang  memadai seperti lokasi  yang terdapat fasilitas pendukung.

## 3. HASIL

## 3.1. Use Case Diagram
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 1. Use Case Diagram
3.2. Activity Diagram
1. Proses Pengajuan Rumah dan Booking
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 2. Activity Diagram Pengajuan Rumah dan Booking
2. Proses Cash Tempo/Bertahap

## Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 3. Activity Diagram Cash Tempo/Bertahap
3. Proses Pembelian Secara Tunai
Vol. 04, No. 01, Maret 2023, pp. 1-14
Gambar 4. Activity Diagram Pembelian Secara Tunai

## 4. Mengelola Laporan
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 5. Activity Diagram Mengelola Laporan
3.3. Class Diagram
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 7. Class Diagram

## 3.4. Sequence Diagram
Berikut  ini  adalah  sequence  diagram  dari  transaksi  pembayaran  secara  tunai  dan  sequence  diagram Transaksi Booking Rumah. Dapat dilihat pada kedua gambar berikut.
Sumber: Hasil Penelitian (2023) Gambar 8. Sequence Diagram Transaksi Pembayaran Tunai
Sumber: Hasil Penelitian (2023) Gambar 9. Sequence Diagram Transaksi Booking Rumah
3.5. Entity Relationship Diagram (ERD)
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 10. Entity Relationship Diagram (ERD)
3.6. Logical Record Structure (LRS)
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 11. Logical Record Structure (LRS)

## 3.7. User Interface
User  Interface merupakan  bentuk  tampilan  yang  berhubungan  langsung dengan  pengguna  dan  sistem operasi sehingga komputer bisa digunakan.
1. Untuk menu registrasi ini bisa dilakukan oleh konsumen yang belum memiliki akun, tampilan tersebut terdapat  formulir  sebagai  persyaratan  konsumen  untuk  membuat  akun.  Jika  sudah  membuat  akan dialihkan ke halaman login akun khusus untuk konsumen.
Sumber: Hasil Penelitian (2023) Gambar 12. Halaman Registrasi
2. Tampilan Halaman Property
Untuk menu property ini bisa dilakukan oleh konsumen, tampilan tersebut terdapat informasi rumah yang dijual secara detail seperti informasi tipe, luas tanahnya, luas bangunan, dan lain-lain.
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 13. User Interface Halaman Property
3. Halaman Login
Untuk menu login ini bisa dilakukan oleh konsumen, admin, marketing, dan direktur utama akan tetapi tampilan  menu  di  dalamnya  berbeda  karena  masing-masing  diberikan  akses  oleh  sistem  untuk mengelola data booking.
Sumber: Hasil Penelitian (2023)

## Gambar 14. Halaman Login
4. Halaman Data Perumahan
Untuk tampilan admin disini ada menu, dimana didalam menu tersebut terdapat fungsi tambah, edit dan hapus. Fungsi tersebut berguna untuk melakukan aktivitas admin dalam mengelola data rumah.
Sumber: Hasil Penelitian (2023)
Gambar 15. Halaman Data Perumahan
5. Halaman Pengelolaan Data Pelanggan
Untuk tampilan admin disini ada menu pelanggan, dimana di dalam menu tersebut terdapat fungsi tambah, edit, dan hapus. Fungsi tersebut berguna untuk melakukan aktivitas admin dalam mengelola data pelanggan.
Sumber: Hasil Penelitian (2023) Gambar 16. Halaman Pengelolaan Data Pelanggan
4. KESIMPULAN
Berdasarkan  hasil  penelitian  ini  dapat  disimpulkan  bahwa  dengan  adanya website pembookingan property ini, memudahkan para customer untuk dapat melakukan transaksi booking rumah dan pembayaran secara online sehingga  dapat  dilakukan  dimana  saja  serta  mereka  bisa  mendapatkan  informasi  lengkap mengenai  ketersediaan  produk property rumah  hanya  dengan  mengakses website saja.  Diharapkan kedepannya  sistem  infomasi  ini  dapat  dikembangkan  ke  dalam  bentuk  aplikasi mobile ,  sehingga  lebih memudahkan pekerjaan admin dan marketing dalam mengelola data booking unit rumah.

## UCAPAN TERIMA KASIH
Terima kasih kami ucapkan kepada seluruh pihak terkait atas terlaksananya penelitian ini, terutama kepada Allah swt, serta kepada pihak penerbit yang telah berkenan untuk menerbitkan paper ini.

## REFERENSI
[1] Nurmalasari  et  al.  (2020).  Pemanfaatan  Website  Sistem  Informasi  Akuntansi  Pembayaran  Pasien Rawat Jalan Pada Rumah Bersalin dan Balai Pengobatan Mulia. Jurnal Evolusi. Vol. 8 No.2. pp 11- 20. [Online]. Available: https://ejournal.bsi.ac.id/ejurnal/index.php/evolusi/article/view/12874.
[2] Kartika  et  al.  (2020).  SISTEM  INFORMASI  PENGELOLAAN  ZISWAF  (ZAKAT,INFAQ, SHADAQAH DAN WAQAF) BERBASIS WEB. Jurnal Khatulistiwa Informatika. Vol.8 No.2. pp 114-120.
[Online].
Available: https://ejournal.bsi.ac.id/ejurnal/index.php/khatulistiwa/article/view/9174.
[3] Tristianto.  (2018).  C.  Penggunaan  metode  waterfall  untuk  pengembangan  sistem  monitoring  dan evaluasi pembangunan pedesaan. ESIT, 12(1), 8–22.
[4] Anna. (2021). Sistem Informasi Penjualan Dan Pembelian Obat Pada Apotek Dika Farma Pontianak Berbasis  Web.  Jurnal.  Informatika  Kaputama.  vol.  5.  no.  2.  pp.  340–347.  [Online].  Available: https://jurnal.kaputama.ac.id/index.php/JIK/article/view/571.
[5] Maimunah.  (2017).  Rancang  Bangun  Sistem  Informasi  Akuntansi  Pembelian  Obat  pada  Apotek Abdi Gita Farma Cilamaya. https://repository.bsi.ac.id/index.php/repo/viewitem/27925
[6] Annisa  et  al.  (2023).  Perancangan  Sistem  Informasi  Inventaris  Sarana  dan  Prasarana  Sekolah Berbasis  Web.  Jurnal  Infotek.  Vol.6  No.1.  pp.60-70.  [Online].  Available:  https://e- journal.hamzanwadi.ac.id/index.php/infotek/article/view/7356
[7] Amir.  (2020).  Analisis  Strategi  Pemasaran  Untuk  Meningkatkan  Volume  Penjualan  Property  Pada Rumah Cahaya Bumi Pinrang Di Kabupaten Pinrang Sulawesi Selatan.