## Jurnal Ilmiah Universitas Batanghari Jambi
Lembaga Penellitian dan Pengabdian kepada Masyarakat Volume 23(2), Juli 2023, 1245-1250 DOI: 10.33087/jiubj.v23i2.3994
Implementasi Sistem Building Information Modeling (BIM) Untuk Analisis Waktu dan Biaya (Studi Kasus Proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit Universitas Islam Malang)

## Rini Pebri Utari*, Nova Pradana
Fakultas Teknik, Universitas Muhammadiyah Malang *Correspondence: rinipebriutari@umm.ac.id
Abstrak. Pekerjaan konstruksi konvensional memiliki banyak kelemahan sehingga dibutuhkan peran teknologi dalam bidang konstruksi agar lebih efektif dan efisien.  Penelitian ini berfokus pada pengimplementasian suatu metode manajemen dalam bidang industri konstruksi yaitu Building Information Modeling (BIM). Dimana dalam penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengetahui  berapa  volume  pekerjaan  (Quantity  Take  Off)  struktur,  durasi  3D simulasi  pekerjaan  (Time  Schedule),  dan  estimasi  anggaran  biaya.  Dalam  penelitian  ini  menggunakan  metode simulasi (Simulation Research), dimana dilakukan pemodelan langsung menggunakan software Autodesk Revit 2023 untuk BIM 3D dan 5D, serta melakukan penjadwalan 4D dengan menggunakan software Microsoft Project 2020 dan Autodesk Naviswork 2023. Dalam proses analisisnya, penelitian ini membutuhkan data berupa gambar Detail  Engineering  Design  (DED),  time  schedule,  dan  harga  satuan  pekerjaan.  Hasil  dari  penelitian  ini menunjukan  bahwa  untuk  volume  pekerjaan  beton  sebesar  4898,71  m³  dengan  estimasi  biaya  sebesar  Rp 7.172.372.614,68  dan  untuk  volume  tulangan  sebesar  1136750,2  kg  dengan  estimasi  biaya  sebesar  Rp 18.615.421.275,20  dengan  total  estimasi  pekerjaan  struktur  sebesar  Rp  25.787.793.889,88.  Untuk  durasi pekerjaan yang didapatkan pada model BIM 4D yakni selama 289 hari. Penggunaan BIM dapat dikatakan lebih efektif dan efisien karna bisa mensimulasikan dan menghitung volume pekerjaan pada kondisi geometeik yang lebih sulit secara detail, serta  bisa memvisualisasikan model secara 3D sehingga dapat melakukan deteksi dan kontroling kesalahan perencanaan sejak awal.
Kata kunci : building information modeling; revit; naviswork; quantity take off; time schedule.
Abstract. The brief representation of the whole article which contains the context of the problem (background), purpose of the research, the principal methods, the results and major conclusion (contribution). An abstract is often presented separately from the article, so it must be able to stand-alone. Thus, the reference must be avoided. Abtract must be written in Arial 9pt, with no more than 300 words in one paragraph. Conventional construction work has many weaknesses, so it takes the role of technology in the construction sector to make it more effective and efficient. This research focuses on implementing a management method in the construction industry, namely Building Information Modeling (BIM). Where this study aims to determine the volume of work (Quantity Take Off) of the structure, the duration of the 3D simulation of  the work (Time Schedule), and the estimated budget. This study uses the simulation method (simulation research), where direct modeling is carried out using Autodesk Revit 2023 software for 3D and 5D BIM, as well as 4D scheduling using Microsoft Project 2020 and Autodesk Naviswork 2023 software. In the analysis process, this research requires detailed engineering design drawings, time  schedules,  and  work  unit  prices.  The  results  of  this  study  indicate  that  the  volume  of  concrete  work  is 4898.71m³ with an estimated cost of IDR 7,172,372,614.68 and for reinforcement volume of 1136750.2 kg with an estimated cost of IDR 18,615,421,275.20 with a total estimated structure work of IDR 25,787,793,889.88. The duration of the work obtained on the 4D BIM model is 289 days. The use of BIM can be said to be more effective and efficient because it can simulate and calculate work volumes in more difficult geometrical conditions in detail, and can visualize 3D models so that it can detect and control planning errors from the start.
Keywords : building information modeling; revit; naviswork; quantity take off; time schedule

## PENDAHULUAN
Perkembangan  bidang  konstruksi  pada era globalisasi semakin berkembang sangat pesat, hal  tersebut  berdampak  positif  karena  industri konstruksi merupakan bagian yang penting untuk mendorong  kemajuan  suatu  negara  (Widiastuti,
2022).  Di  Indonesia  perkembangan  konstruksi ditandaikdengan  banyaknyakproyek  berskala besar  kyang  dibangun  oleh  pemerintah  maupun swasta  (Rani,  2016).  Dalam  pelaksanaannya, proyek konstruksik memerlukan suatu perencanaan  yang  matang,  pengendalian  yang
baik,  serta  pelaksanaan  yang  teliti  dan memerlukan  penyampaian  informasi  yang  baik antara  semua  pihak  yang  berkepentingan  (Elay and  Tudy,  1944).  Dimana  dalam  proyek konstruksi  itu  sendiri  harus  melibatkan  sumber daya  manusia  yang  baik  dari  segi  kualitas maupun kuantitas, ketersediaan material, kondisi alam, letak geografis (Wohon, 2015).
Seiring  dengan  berjalannya  proses konstruksi,  metode  konvensional  menemukan banyak  permasalahan  yang  dijumpai  akibat semakin kompleksnya koordinasi dan kolaborasi antar  disiplin  ilmu  serta  integrasi  sistem  yang kurang  selama  pelaksanaan  proyek  yang  relatif panjang  (Prassetiyo,  2020).  Permasalahan  yang terjadi diantaranya penyampaian informasi yang kurang  jelas  dan  tidak  tersimpan  dengan  baik, kurang  detail  mengenai  pendeskripsian  dan penjelasan tentang masalah yang terjadi dilapangan  hanya  melalui  gambar  2D  (gambar kerja),  keterlambatan  waktu,  perencanaan  dan pengerjaan  ulang  saat  pelaksanaan  pekerjaan karena  masalah  baru  diketahui  setelah  proyek berjalan serta penggunaan software konvensional yang  beragam  untuk  satu  proyek  membuat koordinasi  semakin  sulit  (Prassetiyo,  2020). Seiring  dengan  perkembangan  dan  tuntutan dalam  bidang  konstruksi,  proses  manajemen dituntut untuk berkembang lebih cepat dan lebih efisien  serta  diharapkan  mampu  mengurangi tingkat kesalahpahaman atau kesalahan konstruksi  (Eastman  et  al,  2011).  Salah  satu metode yang sedang dikembangkan dan diterapkan  dalam  bidang  manajemen  konstruksi yang  dapat  meminimalkan  kesalahan  selama konstruksi  yakni  metode  Building  Information Modeling (BIM) (Xie et al, 2022).
Building  information  Modeling (BIM) merupakan  metode  yang  saat  ini  dikembangkan dibidang Architecture, engineering, and construction (AEC).
Dimana dengan
menggunakan metode
BIM
yang memvisualisasikan  project  konstruksi  dalam bentuk 3 Dimensi (3D) sehingga memungkinkan dilakukannya analisis dan kontrol yang lebih baik daripada  proses  konvensional  (Li et  al, 2014).
Model  project  yang  dibuat  juga  berisi  geometri serta  data  yang  tepat  dan  dapat  mendukung kegiatan  konstruksi,  fabrikasi,  dan  pengadaan dari awal project ini dibuat hingga direalisasikan (Eastman  et  al,  2011).  Penggunaan  model  BIM dapat  mempermudah  manajer  proyek  dalam mengontrol  dan  menganalisis  proyek  yang sedang  berlangsung  (Sampaio,  2021).  BIM memungkinakan  meminilisir  dan  mengontrol
kinerja  bangunan  secara  langsung  baik  itu  dari segi biaya dan lama durasi pekerjaan proyek, dan mampu dengan mudah mengidentifikasi permasalahan  yang  terjadi  seperti  kesalahan perencanaan  karena  disajikan  dalam  bentuk visual tiga dimensi (3D) yang saling terintegrasi antar  item  pekerjaan  (Dias,  2016).  Penggunaan BIM  di  Indonesia  semakin  gencar  dilakukan untuk  mengejar  ketertinggalan  perkembangan teknologi  konstruksi  (Daud,  2022).  Untuk mencapai tujuan penerapan BIM secara menyeluruh di Indonesia, pemerintah memberikan  regulasi  implementasi  BIM  di kementerian PUPR diantaranya Peraturan Menteri PUPR No. 09/2021 tentang “BIM pada
Konstruksi Berkelanjutan (PUPR, 2018) Berdasarkan regulasi tentang penggunaan metode Building Information Modeling (BIM), maka tujuan dari penelitian ini akan  mengimplementasikan  sistem  BIM  untuk perhitungan  volume,  waktu  konstruksi  bersama dengan  bentuk  3D progres  proyek,  dan  estimasi anggaran  biaya  pada  proyek  pembangunan Gedung Rumah Sakit Universitas Islam Malang. Penelitian  ini  akan  menggunakan  software Autodesk  Revit  2023  untuk  pengeluaran  hasil quantity take off (QTO) dan estimasi biaya serta menggunakan  software  Autodesk  Naviswork untuk penjadwalan dengan memberikan gambaran  simulasi  3D  metode  pelaksanaan gedung  dalam  durasi  waktu  yang  sudah direncanakan.

## METODE
Pada penelitian ini menggunakan metode penelitian simulasi (simulation research). Penelitian simulasi ini bertujuan untuk menghitung  volume  untuk  estimasi  biaya  dan penjadwalan  simulasi  3D  metode  pelaksanaan pembangunan  Gedung  Rumah  Sakit  Islam Universitas Islam Malang dengan cara memodelkan  objek  secara  langsung  untuk mendapatkan hasil quantity take off (QTO).
Hasil  dari  pengumpulan  data  yang dilakukan  pada  Proyek  Pembangunan  Gedung Rumah Sakit UNISMA sebagai berikut:
- Nama Proyek: Proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit Islam Universitas Islam Malang Tahap 3
- Pemilik  Proyek:  Yayasan  Universitas  Islam Malang.
- Pelaksana  Proyek:  PT.  Dwi  Ponggo  Seto (Kontraktor Utama)
- Spesifikasi Gedung
- Luas Lahan : +/- 1274 m 2 (9 Lantai)
- Fungsi  Gedung:  Rumah  Sakit;  Lt.1  (CAT- LAB,  Radioterapi);  Lt.2  (ICU, Nurse Station ); Lt.3 (Gudang dan Ruang Alat); Lt.4 -  Lt.8  (Ruang  Rawat  Inap);  dan  Lt.9  (R. Sidang dan Auditorium)
- Lokasi  Pembangunan  Gedung  Rumah  Sakit Islam terletak di Jl. Mayjen Haryono Gg. 10 No.  139,  Dinoyo,  Kec.  Lowokwaru,  Kota
Malang, Jawa Timur
Tabel 1
Spesifikasi Pondasi
Sumber: Kontraktor PT. Dwi Ponggo Seto
Tabel 1 Spesifikasi Kolom
Sumber: Kontraktor PT. Dwi Ponggo Seto
Tabel 3 Spesifikasi Sloof dan Balok
Sumber: Kontraktor PT. Dwi Ponggo Seto
Tabel 4 Spesifikasi Shear Wall dan Plat
Sumber: Kontraktor PT. Dwi Ponggo Seto

## HASIL
Proses  yang  dilakukan  paling  awal sebelum melakukan analisis BIM pada software
3D modeling
1. Jalankan software Autodesk Revit 2023 Pilih templete  yang  akan  digunakan,  dalam  tugas akhir  ini  menggunakan templete  >Metric- Structural Template.
2. Lakukan penyesuaian unit pada Revit dengan Autocad pada project units.
3. Import k gambar As  Built k Drawing dari software Autocad k ke Revit.
4. Pembuatan Grid dan Level 5. Pemodelan struktur beton dan tulangan pada setiap  komponen  gedung  sesuai  dengan spesifikasi. Hal  yang  perlu  diperhatikan  dalam pemodelan beton struktur gedung yaitu Pemodelan pelat tidak bisa langsung menyeluruh langsung  semuanya  karena  akan  memotong kolom  dan  balok  yang  sudah  ada  dimana berpengaruh  pada  perhitungan  volume.  Hirarki pemodelan  pada software Revit  adalah Shear Wall dan Plat > Kolom > Balok
Sumber: data olahan
Gambar 1
Hasil Permodelan 3D Beton dan Tulangan Gedung
Untuk melakukan analisis dan mengeluarkan hasil dari BIM 5D ( Quantity Take Off ) pada Revit dapat dilakukan dengan memilih
Tool  Material  Takeoff  Properties .  Gambar  2 menjelaskan setelah  melakukan pemilihan kategori structural yang  sesuai  pada  parameter
pemodelan,  selanjutnya  yakni  melakukan filter pada fields .  Sedangkan  Gambar  3  menjelaskan setelah  menentukan  dan  mengatur fields yang akan  ditampilkan  pada schedule dan quantities selanjutnya  dilakukan sorting/grouping sesuai
dengan  tampilan material  takeoff  properties . Setelah  dilakukan sorting/grouping pada  Revit ini,  selanjutnya  akan  mendapatkan  hasil  berupa volume sesuai dengan field yang telah ditentukan
Sumber: data olahan

## Gambar 2
New Material Takeoff dan Tampilan Fields
Sumber: data olahan
Gambar  3
Tampilan Sorting/Grouping dan Tampilan Hasil Material Takeoff
.
Tabel 5
Quantities Beton Struktur Gedung
Sumber: data olahan
Tabel 6 Quantities Tulangan Struktur Gedung
Sumber: data olahan
Berdasarkan  hasil  analisis  metode  BIM didapat  estimasi  total  biaya  untuk  pekerjaan beton dan tulangan sebesar Rp
25.787.793.889,88 . Proses  pemodelan  BIM  4D atau biasa sering dikenal dengan Time Schedule dibagi  menjadi  dua  proses  pekerjaan,  yakni proses pengerjaan menggunakan software Microsoft  project  2020  dan  di  lanjut  dengan simulasi  pemodelan  3D  metode  pekerjaan menggunakan software Autodesk  Naviswork 2023.  Proses  penjadwalan  pada software Microsoft  Project  dapat  dilakukan  dengan beberapa  procedur  antara  lain:  (1)  Pembuatan rician  pekerjaan;  (2)  Menentukan  durasi pekerjaan;  (3)  Menentukan  hubungan  antar pekerjaan;  dan  (4)  Penyajian  total  durasi  pada Microsoft Project
Setelah  melakukan  pemodelan  3D  pada software Autodesk Revit 2023 dan penjadwalan pada  Microsoft  Project,  selanjutnya  yakni melakukan  pemodelan  4D  pada  Naviswork. Tahapan  pemodelan  4D  dapat  dilakukan  seperti berikut  ini:  (1)  Menjalankan software Autodesk Naviswork Manage 2023; (2) Import file 3D dari revit;  (3)  Pengklasifikasian  objek  ( Sets Object ); (4)  Pembuatan  rincian  pekerjaan,  dimana  untuk rincian  pekerjaan  dapat  dilakukan  dengan memasukkan file dari Ms. Project; (5) Penentuan tanggal  dan  hubungan  antar  pekerjaan;  dan  (6) Hasil durasi.
Sumber: Autodesk Naviswork (2021)
Gambar 4 Total Durasi pada Autodesk Naviswork

## SIMPULAN
Hasil  analisis  yang  telah  dilakukan
dengan menggunakan metode Building Information  Modeling (BIM)  pada  Proyek Pembangunan  Gedung  Rumah  Sakit  UNISMA, maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut: 1. Hasil  perhitungan  volume  pekerjaan  struktur gedung  RSI  UNISMA  mengunakan  metode Building  Information  Modeling (BIM)  5D dengan  bantuan  software  Autodesk  Revit 2023  yaitu  volume  pekerjaan  beton  sebesar 4898,71  m³  dan  pekerjaan  tulangan  sebesar 1136750,2 kg.
2. Hasil penerapan metode Building Information Modeling (BIM)  4D  pekerjaan  struktur gedung RSI UNISMA, didapatkan durasi total pekerjaan struktur gedung selama 293 hari
3. Hasil  perhitungan  didapat  estimasi  anggaran biaya  untuk  pekerjan  struktur  gedung  RSI UNISMA sebesar Rp 25.787.793.889,88.

## DAFTAR PUSTAKA
A.  B.  Prassetiyo,  2020,  Analisis  Penjadwalan Berbasis Building Information Modelling (Bim) pada Proyek
Pembangunan  Gedung  Laboratorium Kebencanaan Teknik Sipil
A.  Z.  Sampaio,  2021,  Project  management  in office:  BIM  implementation, Procedia Comput Sci , 196, 840–847
C. Eastman, P. Teicholz, R. Sack, and K. Liston,
BIM  Handbook,  a  Guide  to  Building Information Modelling, 2nd ed. 2011.
E.  Widiastuti,  2022,  Analisa  Perbandingan
Volume  Metode  Konvensional  dan
Building  Information  Modeling  (Bim)
Autodesk Revit 2021 Terhadap Efektifitas  Biaya  (Studi  Kasus  Proyek Pembangunan  Rumah  susun  Pekerja
Industri Batang III Tower 10)
F. Y. Wohon, 2015, Analisa Pengaruh Percepatan Durasi Pada Biaya Proyek Menggunakan Program Microsoft Project 2013, Jurnal Teknik Sipil , 3, 141–150
G. O. P. R. D. Elay and K. U. C. A. S. E. S. Tudy, 1944,  C  Ommunication  P  Roblems  C Ausing, 9(1), 1–18
H. A. Rani, 2016, Manajemen Proyek Konstruksi . J.  Li et  al. ,  2014,  Benefits  of  Building Information  Modelling  in  the  Project
Lifecycle: Construction Projects in Asia, Int J Adv Robot Syst , 11(8), 124, 2014. M. Xie, Y. Qiu, Y. Liang, Y. Zhou, Z. Liu, and
G.  Zhang,  2022,  Policies,  applications,
barriers  and  future  trends  of  building information  modeling  technology  for building sustainability
and
informatization in China, Energy
Reports , 8, 7107–7126 N. Daud, 2022, Penerapan Building Information Modelling (Bim) di Era Industri 4.0 P.  M.  Dias,  2016,  Analysis  of  Benefits, Advantages  and  Challenges  of  Building Information  Modelling  in  Construction Industry, Journal  of  Advances  in  Civil
Engineering , 2, 1–11 PUPR,  2018, Prinsip  Dasar  Sistem  Teknologi BIM dan Implementasinya di Indonesia.