## Jurnal APLIKASI ISSN.1907-753X
Evaluasi Struktur Bangunan Cagar Budaya di Jl. Rajawali No. 3 – 5,

## Surabaya
Akhmad Yusuf Zuhdy, R. Buyung Anugraha A., Sungkono Program Studi Diploma Teknik Sipil FTSP ITS, Surabaya Email: yusuf_zuhdi@ce.its.ac.id

## Abstract
This study intends to evaluate structure of heritage building at Rajawali Rd. No. 3-5, Surabaya. The evaluation is based on SNI 03-1726-2002 code which describes required allowable load service and ultimate load service of building structural component. A structural analysis has been performed to evaluate the structural component such us foundation, beam, column of the building. Result shows that the building is remain suitable for office building, but it required an improvement to strengthen the column component.
Keywords: structural evaluation, heritage building, allowable load service, ultimate load service.

## Abstrak
Studi  ini  bertujuan  mengevaluasi  kelayakan  struktur  bangunan  cagar  budaya  yang  ber- alamatkan di Jl. Rajawali No. 3-5, Surabaya, untuk mengetahui apakah masih memenuhi syarat secara  teknis.  Parameter  teknis  yang  digunakan  mengacu  pada  SNI  03-1726-2002  yang menjelaskan  tentang  persyaratan  batas  kerja  layan  dan ultimate suatu  komponen  struktur bangunan. Analisa struktur dilakukan  pada  komponen  pondasi, dinding, balok, kolom gedung tersebut.  Hasil  analisa  menunjukkan  bahwa  secara  umum  struktur  bangunan  masih  layak untuk difungsikan sebagai gedung perkantoran, namun memerlukan perbaikan dan perkuatan pada pelat lantai, balok anak, balok induk, dan kolom.
Kata kunci: evaluasi struktur, batas kerja layan, batas kerja ultimite, cagar budaya.

## 1. Pendahuluan
Bangunan Gedung di  jl.  Rajawali  3-5, Surabaya, akan dioptimalkan pengguna- annya  dan  difungsikan  sebagai  gedung CBC  Surabaya  Jembatan  Merah. Ge- dung  tersebut merupakan  salah  satu gedung  cagar  budaya  Kota  Surabaya dan  tidak  ada  catatan  yang  resmi  sejak kapan  mulai  difungsikan  sepenuhnya sebagai  salah  satu  perusahaan  perban- kan  nasional  yang  berada  di  kota  Sura- baya. Gedung tersebut terdiri  dari  2 (dua)  lantai  yang  saat  ini  berfungsi sebagai tempat  penyimpanan  arsip – arsip perbankan, kesekretariatan pensiu- nan  karyawan  Bank dan  untuk  pelati- han/training karyawan. Untuk pengalih- fungsian  gedung  tersebut, maka dilaku- kan  uji  material  struktur  gedung. Dari
hasil  pelaksanaan  uji material elemen struktur  tersebut,  diperoleh  beberapa parameter  yang  dijadikan  dasar  untuk memprediksikan kualitas material struk- tur gedung  pada saat  ini. Pelaksanaan evaluasi  dilakukan  guna  mengetahui kekuatan sisa serta perbaikan-perbaikan yang  harus  dilakukan  sehubungan  de- ngan alih fungsi daripada gedung. Data- data  teknis  yang  digunakan  antara  lain data  goemetri  bangunan,  dimensi  ele- men-elemen  struktur  (meliputi  dimensi plat lantai, balok dan kolom), kuat tekan beton, kuat tarik baja serta posisi penu- langan yang terpasang.

## 1.1. Lokasi Studi
Untuk  pelaksanaan  studi ini,  berlokasi di  jalan  Rajawali  no.  3 - 5  Surabaya

## Jurnal APLIKASI
ISSN.1907-753X
berada di kawasan perdagangan wilayah Surabaya  Utara.  Untuk  batas-batas  dari gedung  seperti  pada  gambar  1 adalah sebagai berikut:
Sebelah Utara : Pusat Grosir Jemba- tan Merah Plasa Sebelah Selatan : Kawasan Perumahan Sebelah Barat : Hotel Ibis Surabaya Sebelah Timur : Kantor  Cabang  Bank Mandiri Rajawali

## 1.2. Data Geometri
Gedung ini terdiri  dari  2  (dua)  lantai dengan  luasan  mencapai  1250,25  m 2 . Struktur  balok  yang  dimaksud  pada bagian ini adalah struktur balok sebagai pendukung  pelat  beton  lantai  2. Data yang digunakan dalam perhitungan  ber- dasarkan  data  dari  uji  material  yang telah  dilaksanakan  oleh  PT.  ITS  Kemi- traan sebelumnya. Pada gedung ini, baik pada struktur balok induk maupun balok anak,  kedua-duanya  merupakan  balok
komposit  baja  dan  beton.  Untuk  balok induk  mempunyai  dimensi  250  x  500 mm dengan jarak antar balok 4000 mm, sedangkan pada balok anak mempunyai dimensi  200  x  300  mm  dengan  jarak antar balok  750  mm.  Struktur  kolom gedung  terdiri  dari  2  macam  dimensi kolom.  Kolom  pertama  merupakan  ko- lom komposit baja dan beton berbentuk lingkaran  dengan  diameter  400  mm, sedangkan  kolom  kedua  merupakan kolom  batu  bata  berbentuk  persegi empat dengan dimensi 800 x 600 mm.
Elemen  struktur yang  ada  pada  gedung ini  merupakan  elemen  komposit  baja dan  beton  yang  terdiri  dari  balok  per- segi  empat  dengan  dimensi  200  x  300 mm  dan  250  x  500  mm  serta  kolom lingkaran  dengan  diameter  400  mm. Detail balok dan kolom sebagai elemen struktur pada  gedung tersebut dapat dilihat pada gambar 2.
Gambar 1. Bangunan gedung di jl. Rajawali no. 3-5 Surabaya

## Lokasi Studi

## Jurnal APLIKASI ISSN.1907-753X

## Kolom Beton Ø 400 mm
Baja Profil 2C 150 x 75 Balok Beton 250 x 500 mm Baja Profil WF 300 x 150 Balok Beton 200 x 300 mm
Baja Profil WF 300 x 150 Balok 200 x 300 Balok 250 x 500 Kolom Ø 400 Gambar 2. Detail Elemen Struktur Gedung

## 2. Metodologi
2.1. Kinerja Batas Layan
Berdasarkan SNI  03-1726-2002 kinerja batas  layan  struktur  gedung  ditentukan oleh  simpangan  antar-tingkat  akibat pengaruh Gempa Rencana, untuk mem- batasi  terjadinya  pelelehan  baja  dan peretakan  beton  yang  berlebihan,  di- samping  untuk  mencegah  kerusakan non struktur  dan  ketidaknyamanan penghuni. Untuk memenuhi persyaratan kinerja  batas  layan  struktur  gedung, dalam  segala  hal  simpangan  antar- tingkat  yang  dihitung  dari  simpangan struktur  gedung  tidak  boleh  melampaui 0,03/R kali tinggi tingkat yang bersang- kutan  atau  30  mm,  bergantung  yang mana yang nilainya kecil.

## 2.2. Kinerja Batas Ultimate
Kinerja  batas  ultimit  struktur  gedung ditentukan  oleh  simpangan  dan  simpa- ngan antar tingkat maksimum  struktur gedung akibat pengaruh  Gempa Renca- na  dalam  kondisi  struktur  gedung  di ambang  keruntuhan. Hal  ini untuk membatasi  kemungkinan  terjadinya  ke- runtuhan  struktur  gedung  yang  dapat menimbulkan  korban  jiwa  manusia  dan
untuk  mencegah  benturan  berbahaya antar-gedung  atau  antar  bagian  struktur gedung yang dipisah dengan sela pemi- sah  (sela  dilatasi). Untuk  memenuhi persyaratan  kinerja  batas  ultimit  struk- tur gedung, dalam segala hal simpangan antar-tingkat  yang  dihitung  dari  simpa- ngan  struktur  gedung,  tidak  boleh  me- lampaui  0,02  kali  tinggi  tingkat  yang bersangkutan.

## 2.3. Pengumpulan Data
Data-data  yang  diperlukan  adalah  data dimensi  komponen  struktur  serta  kua- litas bahan yang meliputi antara lain:
1. Kuat tekan beton Sebelum data dimasukkan  dalam  mela- kukan  analisis  struktur,  maka  perlu diketahui  kualitas  beton,  terutama  kuat tekannya. Untuk mengetahui kuat tekan beton dapat dilakukan uji nondistructive test (uji tidak merusak) dengan pengam- bilan  sampel  bor  inti  (core  case), Schmidt  Hammer  Test,  UPV  (Ultra- sonic  Pulse  Velocity)  dan  lain  lain.  Pe- ngujian  bahan  dilakukan  pada  bagian struktur  yang pada  dugaan  awal diragukan kekuatannya.

## ISSN.1907-753X
2. Baja Tulangan
Tegangan  leleh  baja  tulangan  ditentu- kan  berdasar  data  mutu  baja  yang  di- gunakan  pada  pelaksanaan  pembangun- an (as build drawing).

## 2.4. Penilaian Kekuatan Penampang Komponen Struktur
Apabila dimensi komponen struktur dan kualitas  bahan  sudah  diketahui,  maka kekuatan  struktur  dalam  mendukung momen,  gaya  geser,  dan  aksial  dapat dianalisis.  Komponen  struktur  harus mempunyai  kekuatan  tersedia  R  (resis- tance) minimum sama dengan kekuatan diperlukan  atau  kuat  perlu  U  (ultimate) atau  dapat  dituliskan  R ≥  U.  Kuat tersedia  R  adalah  sama  dengan  kapasi- tasnya (kuat nominal) dikalikan dengan faktor  reduksi  kekuatan  φ  sesuai  pasal 22.2.5  SNI-2847-2002.  Kuat  perlu  U dihitung  berdasarkan  kombinasi  beban, masing-masing  dikalikan  dengan  faktor beban  sesuai pasal  11.1.  SNI-2847- 2002.

## 3. Hasil dan Pembahasan
3.1. Hasil Uji Material Struktur 3.1.1. Hasil uji  kuat  tekan  material beton
Material beton hasil core drill diperoleh hasil  uji  kuat  tekan  beton  maksimum f c ’  =  153,10  kg/cm 2 dan  minimal  f c ’  = 66,51 kg/cm 2 serta rata – rata sebesar f c ’= 121,71  kg/cm 2 . Sedangkan  untuk  ele- men  dinding/tembok  diperoleh  nilai minimal  f c ’  =  26,60  kg/cm 2 dan  mak- simum  f c ’  =  39,90  kg/cm 2 dan  rata – rata f c ’= 31 kg/cm 2 .

## 3.1.2. Hasil uji ultrasonic
Pengujian dilakukan pada elemen struktur  kolom,  balok  dan  plat.  Dari pembacaan  alat ultrasonic diambil harga  kecepatan  rambat  rata-rata  (v), harga  inilah  yang  akan  menunjukkan nilai  kepadatan  beton.  Dari  hasil  test tersebut  akan  didapatkan  kecepatan rambat gelombang ultrasonic dari setiap elemen yang  diuji  diperoleh  nilai  rata – rata  sebesar  1881,00  m/s.  Dari  hasil rata – rata  pengujian ultrasonic tersebut bila  dibandingkan  dengan  klafisikasi hasil  UPV  menurut British  Standart (BSI)  1881-1986  (2004)  seperti  terlihat pada tabel 1 menunjukkan bahwa kepa- datan  beton  pada  gedung  tersebut  dika- tegorikan  sebagai  beton  dengan  Kepa- datan Kurang.

## Tabel 1. Klasifikasi Beton menurut BSI
1881-1986 (2004) Kecepatan V (m/s) Klasifikasi V < 2130 Kurang 2130 < V < 3060 Cukup 3060 < V < 3670 Cukup Baik 3670 < V < 4570 Baik V > 4570 Baik Sekali

## 3.1.3. Hasil uji hammer
Hasil pengujian hammer untuk berbagai lokasi  di  struktur  gedung  tersebut terlihat pada Tabel 2. Evaluasi selanjut- nya terhadap beton dengan hammer test dilakukan  untuk  melihat  kondisi  kese- ragaman mutu beton bangunan tersebut. Hasil  evaluasi  tes  hammer  yang disa- jikan  pada  Tabel 2 dibandingkan  de- ngan  klasifikasi  keseragaman  yang  di- ambil dari ACI214R-02 (Evaluation of

## Jurnal APLIKASI ISSN.1907-753X
Tabel 2. Hasil Uji Hammer Test No. Elemen Struktur Sudut/ Arah Uji Hasil Pembacaan Rebound pada Hammer Rata- rata Hasil Terkoreksi Sudut 1 Kolom 0 30 30 30 33 29 31 30 32 30 32 30,70 30,70 2 Kolom 0 38 36 36 33 35 37 36 36 38 36 36,10 36,10 3 Kolom 0 28 30 32 31 29 28 32 30 29 31 30,00 30,00 4 Balok Induk 90 20 22 21 21 20 21 20 18 20 22 20,50 15,10 5 Balok Anak 90 20 19 22 20 20 21 19 22 20 20 20,30 14,90 6 Balok Induk 90 30 29 33 34 30 34 32 35 32 32 32,10 27,56 7 Balok Induk 90 21 20 20 22 20 23 21 20 22 21 21,00 15,67 8 Kolom 0 29 33 30 27 31 29 32 27 29 30 29,70 29,70 9 Balok Anak 90 20 20 22 20 21 20 22 22 20 21 20,80 15,47 10 Kolom 0 28 29 29 27 28 30 27 31 29 27 28,50 28,50 11 Kolom 0 34 35 30 36 31 33 35 33 30 31 32,80 32,80 12 Kolom 0 33 36 32 31 33 35 33 32 34 32 33,10 33,10 13 Kolom 0 33 30 31 30 30 34 33 30 31 30 31,20 31,20 14 Kolom 0 30 33 32 31 30 34 30 31 30 30 31,10 31,10 15 Kolom 0 34 32 30 30 30 31 30 34 34 33 31,80 31,80 16 Plat -90 22 24 21 21 20 23 20 22 22 21 21,60 24,97 17 Plat -90 23 20 20 20 20 21 20 23 20 20 20,70 24,07 18 Plat -90 20 20 24 20 23 31 20 31 20 22 21,10 24,47 19 Plat -90 20 22 22 21 21 23 20 20 20 22 21,10 24,47 20 Plat -90 22 20 21 20 20 22 21 20 21 22 20,90 24,27 Nilai Mak 36,10 Nilai Min 14,90 Rata-rata 26,30 Sidev 6,55 Koef Variasi 24,92
Strength  Test  Results)  seperti  terlihat tabel 3 menunjukkan  bila  beton  mem- punyai  koefisien  variasi  lebih  dari  6%, maka  beton  diindikasikan  mempunyai tingkat  keseragaman  yang  kurang  baik seperti pada tabel 3.

## 3.1.4. Hasil uji barlocator
Pengujian  ini  dilakukan  untuk  menge- tahui  posisi  tulangan  yang  terpasang pada  elemen  struktur  gedung  baik  ko- lom,  balok  maupun  plat.  Dari  hasil barlocator diperoleh tebal selimut rata – rata sebesar 35,34 mm.

## 3.1.5. Penyelidikan  tanah  di  labo-
ratorium
Hasil  penyelidikan  tanah  baik  di lapangan maupun di laboratorium dipe- roleh  perkiraan  daya  dukung  tanah setempat, baik untuk penggunaan pondasi dangkal ataupun pondasi dalam (bor  pile atau  tiang  pancang).  Untuk analisa  pondasi  dangkal  diperoleh  daya dukung sebagaimana tabel 4.

## 3.2. Analisa Pembebanan
Simulasi  pembebanan  yang  diberikan pada  struktur  bangunan  gedung,  terdiri dari  berat  sendiri  struktur  (balok,  ko- lom,  pelat  beton,  dinding  bata),  berat peralatan  mekanikal  &  elektrikal,  serta beban hidup gedung.

## ISSN.1907-753X
Tabel 3. Klasifikasi Keseragaman Tes Untuk Beton
Class of operation Coefficient of varition for different control standart (%) Excellent Very good Good Fair Poor Field control testing Below 3,0 3,0 to 4,0 4,0 to 5,0 5,0 to 6,0 Above 6,0 Laboratory trial batches Below 3,0 2,0 to 3,0 3,0 to 4,0 4,0 to 5,0 Above 5,0 Sumber: BS 1881-1896
Tabel 4. Daya dukung pondasi dangkal berdasarkan persamaan Terzaghi (local
shear failure) Bor I.0 Kedalaman (Df) meter Angka Keamanan Tegangan Tanah yang diijinjan (  t )
(kg/cm 2 )
-1.50 2 0,37 3 0,25 -3.00 2 0,58 3 0,39 -5.00 2 0,76 3 0,51
Bor II.0
-1.50 2 0,43 3 0,29 -3.00 2 0,68 3 0,46 -5.00 2 0,92 3 0,62 Bor III.0 -1.50 2 0,40 3 0,27 -3.00 2 0,62 3 0,41 -5.00 2 0,98 3 0,65
Besarnya beban yang digunakan dalam perencanaan struktur adalah sebagai berikut:
a. Beban Gravitasi
1. Beban Mati.
Pembebanan Lantai 2
a. Berat sendiri
pelat lantai : 288 kg/m 2 b. Berat penutup Lantai : 46 kg/m 2 c. Berat spesi (3 cm) : 60 kg/m 2 d. Berat instalasi M/E : 40 kg/m 2 + qd 1 = 434 kg/m 2 e. Beban mati dinding (qd 2 ):
552 kg/m 1 Pembebanan Atap a. Berat sendiri Atap : 150 kg/m 2 b. Berat penggantung Plafon : 5 kg/m 2 c. Berat plafon : 10 kg/m 2 d. Berat instalasi M/E : 40 kg /m 2 + ql 1 =205 kg/m 2 2. Beban Hidup
Beban  hidup  untuk Gedung di- tentukan  berdasarkan  Peraturan Pembebanan Indonesia  untuk Gedung 1983, yaitu: - Lantai untuk gedung perkantoran : 250 kg/m 2 - Lantai untuk ruang pertemuan : 400 kg/m 2 - Konstruksi atap: 50 kg/m 2 Koefisien reduksi pembebanan terhadap distribusi beban hidup, - Untuk perencanaan balok induk dan portal : 0,75
- Untuk peninjauan gempa: 0,30
b. Beban Gempa Statik Ekivalen
Peninjauan  beban  gempa  ditinjau secara  analisa  dinamis  3  dimensi dengan  metode  statik  ekivalen. Ekivalensi  beban  gempa  terhadap struktur  gedung,  CBC  Surabaya

## Jurnal APLIKASI ISSN.1907-753X
Jembatan Merah  dihitung  sebagai berikut;
1. Pembebanan Lantai 2 (luas
lantai 775.16  m 2 ) Beban Mati a. Pelat lantai: 223246.08 kg b. Balok  induk  250  x  500  mm : 103521 kg c. Balok  anak  200  x  300  mm : 175104 kg d. Kolom Ø 500 mm : 73728 kg e. Kolom 800 x 600 mm : 73728 kg f. Dinding batu bata :    1800 kg g. Instalasi M/E : 31006.40 kg + WD = 632,057.48 kg Beban Hidup a. Beban hidup : 310.064 kg b. Koefisien reduksi : 0.30 WL = 93019.2 kg 2. Pembebanan Atap Beban Mati a. Berat sendiri atap : 116274.00 kg b. Berat penggantung plafon : 3875.80 kg c. Berat plafon : 7751.60 kg d. Berat instalasi M/E : 19379.00 kg + WD =147280.40 kg Beban Hidup/Air Hujan (WL) = 15503.20 kg W total lantai 2 & atap = 926308.88 kg Waktu Getar Empiris (T) hn = 8 m
Ct = 0,07
T  = Ct.(hn) 3/4
T  = 0,35 detik Kontrol pembatasan T ξ = 0,17
n  = 3 T   = 0,51 detik  > 0,348 (Ok) Koefisien Gempa Dasar (C) Daerah zone  gempa, Wilayah Gem- pa  2, lihat gambar 2. Kondisi tanah lunak
Faktor respon spektrum C = 0.5 Faktor Keutamaan Struktur I I = 1.6 (Bangunan Monumental) Faktor Tahanan Lebih R = 3,5 (daktilitas terbatas) Gaya Geser Horisontal V = (C 1 .I/R) W t = 205597.18 kg
Selanjutnya  untuk  distribusi  gaya geser horisontal pada tiap lantai nya bisa ditunjukkan pada tabel 5.
c. Kombinasi Pembebanan
Komponen  pembebanan yang  digu- nakan  untuk  analisa  struktur  kon- struksi  gedung  terdiri  dari  beban mati, beban hidup, dan beban gempa statik  ekivalen.  Beban – beban  terse- but dikombinasikan dengan menam- bahkan factor load sebagai berikut:
1. 1,4 DL
2. 1,2DL + 1,6LL
3. 1,2DL + 1,0LL +(1,0Ex -0,3Ey)
4. 1,2DL + 1,0LL +(0,3Ex -1,0Ey)
5. 0,9DL + (1,0Ex -0,3Ey)
6. 0,9DL + (0,3Ex -1,0Ey)
7. DL + LL
dimana:
DL = Beban Mati LL = Beban Hidup
E = Beban Gempa

## ISSN.1907-753X
Gambar 3.  Peta Wilayah Zona Gempa Indonesia sesuai SNI 03-1726-2002
Tabel 5. Distribusi Geser Horisontal Pada Tiap Lantai
Tingkat hi (m) Wi (kg) Wi.hi (kg.m) F ix,y (kg) Gaya Geser Tingkat Vx.Vy (kg) Atap 8 174411,00 1395288,00 66781,74 66781,74 Lantai 2 4 725076,68 2900306,72 138815,45 205597,18 Total 899487,68 4295594,72 Simulasi pembebanan akibat gravity
load terhadap  struktur  yang  diren- canakan diterapkan berdasarkan kaidah tributary  area,  dimana  se- mua beban pada pelat lantai ditrans- fer  ke  elemen  balok  maupun  kolom berdasarkan  daerah  pengaruh  laya- nan  luasan pembebanan  disekitar elemen yang ditinjau.

## 3.3. Permodelan Struktur
Analisa  struktur  terhadap  bangunan  ge- dung ini,  menggunakan  asumsi  bahwa sistem  struktur  yang  diterapkan  adalah Sistem  Rangka  Pemikul  Momen Biasa (SRPMB)  atau beam-column  frame. Oleh karena itu balok dan kolom diran-
cang  sebagai  suatu  model  elemen  yang harus  mampu  memberikan  respons  atas pembebanan  yang  berupa  gaya  normal, lintang,  dan  momen  pada  6  derajat  ke- bebasan  (degree  of  freedom).  Kondisi tersebut  dilakukan  dengan  tidak  mem- beri batasan terhadap derajat kebebasan (U X ,U Y ,U Z ,R X ,R Y ,R Z ≠  0 )  pada  masing- masing  nodal  elemen  balok.  Namun demikian  khusus  untuk  elemen  kolom, nodal pada kaki kolom di restrain untuk membatasi  perpindahannya  pada  arah sumbu  global  XYZ  (U X ,U Y ,U Z =  0) sedang  rotasi  pada  titik  tersebut  tidak dibatasi  (R X ,R Y ,R Z ≠  0 ).  Hal  ini  untuk merepresentasikan perletakan sendi.

## Jurnal APLIKASI ISSN.1907-753X
Model  pembebanan gravity  load pada elemen  balok  dimodelkan  sebagai uni- form  load yang  diterima  oleh  elemen shell sebagai  model  pelat.  Simulasi pembebanan  akibat  gempa  ditinjau  se- cara  statik  ekivalen, dimana  gaya  gem- pa  pada  masing-masing  tingkat  bekerja pada  pusat  kekakuan  struktur  ditingkat yang ditinjau.
Penyelesaian persamaan-persamaan sta- tika  pada  model  struktur  dilakukan menggunakan  metode  elemen  hingga (finite  element  method)  yang  terdapat pada    program  bantu  analisa  struktur ETABS  V 9.07.  Permodelan  struktur dari  gedung  tersebut  dapat  dilihat  pada gambar 4.
Hasil  analisa  struktur  (output)  yang diharapkan  dari  proses  analisa  struktur diatas  adalah  berupa  gaya-gaya  dalam (gaya aksial, gaya lintang, dan momen),
displacement titik  nodal,  dan  reaksi tumpuan  dari column  base. Respon struktur akibat beban lateral (story drift) dapat dilihat pada gambar 5.

## 3.4. Kontrol Kekuatan

## 3.4.1. Kontrol kekuatan pelat
Kekuatan  pelat  lantai  existing  dianalisa berdasarkan  momen  lentur  pada  model pelat  yang  dalam  hal  ini  dimodelkan sebagai  cangkang  (shell).    Reaksi  yang ditimbulkan  akibat  kombinasi  beban mati  dan  hidup  pada  pelat  lantai    dapat dilihat pada tabel 6.
Momen  resistance  (Mn resistance )  pada struktur  pelat  eksisting  diasumsikan bahwa  luas  penampang  tulangan  pelat memiliki  rasio  tulangan  minimum. Besaran momen tersebut akan dikompa- rasikan  dengan  Mn  hasil  analisa  struk- tur.

## Tabel 6. Reaksi Akibat Kombinasi Beban Mati dan Hidup Pada Pelat Lantai
Story Area Obj Area Type Output Case F MAX F MIN M 11
M 22 M MAX M MIN V 13 V 23 V MAX
1 F120 Floor LC2 0 0 63,94 13,45 63,94 13,45 -631,21 -0,86 631,21 -515,50 -124,77 -124,77 -515,50 -631,21 7,20 631,25 -509,58 -95,97 -95,97 -509,58 -609,45 7,20 609,49 49,90 10,01 49,90 10,01 -609,45 -0,86 609,45
(a)                                                                                (b)
Gambar 4. (a) dan (b) Permodelan struktur gedung jl. Rajawali 3-5, Surabaya
Gambar 5. Diagram  story drift model struktur gedung jl. Rajawali 3-5, Surabaya
Perhitungan Momen Kapasitas Plat
Data:
b = 1000 mm
h = 120 mm d' = 25 mm d = 95 mm
fc = 17,4 MPa
fy = 220 Mpa
Tulangan:
As = 604,55 mm 2
a = 13,04 mm Mn = As.fy(d-a/2)
= 9414313,73 N.mm = 941,43 kg.m Mu = 0,8 x 941,43 = 753,14 kg.m > Mu
perlu = 515,5 kg.M (ok)
Oleh  karena  itu  pelat  eksisting  masih mampu  menerima  kombinasi  beban mati  dan  beban  hidup  akibat  peru- bahan/alih fungsi bangunan.

## 3.4.2. Kontrol kekuatan balok
Elemen-elemen  struktur  balok  beton bertulang yang terdapat pada konstruksi gedung,  terdiri  dari  balok  anak  dan balok  induk  yang  terangkai  dalam konfigurasi grid system. Dengan
demikian  pola  tersebut  membentuk model  pelat  lantai  merupakan one  way slab.  Hasil  analisa  struktur  terhadap kedua  jenis  elemen  balok  pada  elemen terpilih  (selected  output)  tersebut  dapat diresume sebagaimana tabel 7. Perhitungan Momen Kapasitas Balok Data : b = 200 mm h = 300 mm d' = 25 mm
d = 275 mm fc = 17,4 MPa fy = 220 Mpa Tulangan: As = 350,00 mm 2

## Jurnal APLIKASI ISSN.1907-753X
Tabel 7.Reaksi Akibat Kombinasi Beban Mati dan Hidup pada Balok Anak 200 x 300 mm
Story Baem Load Loc P V 2 V 3 T M 2 M 3 Story1 B333 LC2 0,00 -42,06 -424,00 -23,31 -2,87 -46,56 -332,91 0,50 -337,52 -34,91 -142,53 1,00 -251,03 -23,26 4,61 1,50 -164,54 -11,61 108,50 2,00 -78,05 0,05 169,15 2,50 8,44 11,70 186,56 3,00 94,93 23,35 160,71 3,50 181,41 35,01 91,63 4,00 267,90 46,66 -20,70 a = 37,75 Mn = As.fy(d-a/2)
= 15777450,98 Nmm = 1577,75 kgm Mu  =  0.8  x  1577,75  =  1262,20 kg.m  > Mu perlu = 332,91 kg.m (ok) Hasil  analisa  struktur  terhadap  elemen balok induk  250 x 500 pada  elemen terpilih (selected output) dapat diresume sebagaimana tabel 8.
Perhitungan  Momen  Kapasitas  Balok Induk
Data : b = 250 mm h = 500 mm d' = 25 mm d = 475 mm fc = 12 MPa fy = 220 MPa Tulangan As = 755,68 mm 2 a = 65,20 Mn = As.fy(d-a/2) = 58839460,78 Nmm = 5883,95 kgm
Mu  =  0,8  x  5883,95 =  4707,16  kg.m  > Mu perlu = 2819,04 kg.m (ok)

## 3.4.3. Kontrol Kekuatan Kolom
Evaluasi  untuk elemen kolom  Ø  400 mm yang  terdapat  pada  konstruksi gedung  terdiri  dari kolom  bulat  Ø  400 mm dan kolom segiempat 800x600 mm. Berdasarkan  data  perhitungan  penula- ngan  lentur pada  gambar  6  dan  7, menunjukkan bahwa kebutuhan prosen- tase tulangan adalah sebesar 1 % (mini- mum  reinforcement),  hal  ini  menunjuk- kan  bahwa  penampang  kolom  tersebut masih  mampu  memikul  beban  akibat alih fungsi bangunan.

## 3.4.4. Pondasi Bangunan
Hasil reaksi tumpuan pada model frame struktur  diatas  menunjukkan  bahwa  ga- ya aksial maksimum yang terjadi adalah 84,024.6  kg  akibat  kombinasi  beban mati,  beban  hidup,  dan  beban  gempa statik  ekivalen.  Bilamana  diperkirakan
Tabel 8. Reaksi Akibat Kombinasi Beban Mati dan Hidup pada Balok Induk 250 x 500mm
Story Baem Load Loc P V 2 V 3 T M 2 M 3 Story1 B235 LC2 0,00 -1014,83 296,90 -24,45 12,97 -7,08 2819,04 0,40 441,05 2,70 2671,45 0,80 585,20 12,48 2466,20
Gambar 6. Hasil perhitungan kontrol kekuatan kolom bulat diameter 400 mm
Gambar 7. Hasil perhitungan kontrol kekuatan kolom Kolom Segiempat 800 x 600 mm
bahwa  model  struktur  pondasi  bangu- nan  adalah  pondasi full  plate sesuai
trybutary  area beban  yang  dipikul  ko- lom  maka  luasan  pelat  pondasi  4,00  x

## Jurnal APLIKASI ISSN.1907-753X
4,00  m  sehingga  tegangan  tanah  yang terjadi adalah 0.525 kg/cm 2 .
Besaran  gaya  reaksi  tersebut  apabila dikomparasikan  terhadap  daya  dukung ijin  tanah  hasil  tes  bor  memiliki  safety factor  (SF)  berkisar  1,5  dan  kedalaman pondasi diperkirakan pada tanah kedalam -2,00  m.  Dengan  demikian bangunan  tersebut  masih  memiliki faktor keamanan yang cukup, disamping  kondisi  tanah  yang  sudah terkonsolidasi  selama  beberapa  puluh tahun silam.

## 4. Kesimpulan
Dari  evaluasi  secara  visual  dan analisa perhitungan yang telah dilakukan, maka sehubungan  dengan  rencana  untuk memfungsikan  kembali  gedung  ini  se- bagai gedung perkantoran dapat diambil kesimpulan sebagai berikut:
Gedung  yang  terletak  di  jalan  Rajawali no.  3-5  Surabaya  ini, ditinjau  dari kondisi  strukturnya  masih  layak  digu- nakan  kembali  dengan  fungsi  sebagai gedung  perkantoran  dengan  perbaikan dan  perkuatan  pada  pelat  lantai,  balok anak,  balok  induk,  kolom  dan  pelat tangga.
Pada  evaluasi  perbaikan  struktur  ge- dung ini,  tidak  dilakukan  evaluasi terhadap elemen-elemen arsitektural.

## Daftar Pustaka
ACI214R-02, Evaluation  of  Strength Test Results of Concrete, Amerika. SNI  03-1726-2002, Tata Cara  Peren- canaan  Ketahanan  Gempa  Untuk Bangunan Gedung, Jakarta: Depar- temen Pekerjaan Umum.
SNI  03-2847-2002, Tata  Cara  Perhi- tungan  Struktur  Beton  untuk  Ba- ngunan  Gedung, Jakarta:  Depar-
temen Pekerjaan Umum.
BS  1881-125:1986, Testing  concrete Methods  for  mixing  and  sampling fresh  concrete  in  the  laboratory,
British.
PT.  Kemitraan,  2011, Evaluasi  dan Perbaikan  Struktur  Gedung  PT. Mandiri, Surabaya: PT. Kemitraan.

## ISSN.1907-753X
Halaman ini sengaja dikosongkan