## Faktor yang Mempengaruhi Alih Fungsi Lahan Daerah Resapan Air Kecamatan Cimenyan
Bagas Wijayakusuma*
Prodi Teknik Perencanaan Wilayah & Kota, Fakultas Teknik, Universitas Islam Bandung, Indonesia.

## A R T I C L E   I N F O
Article history : Received  : 17/2/2023 Revised : 25/6/2023 Published  : 17/7/2023
Creative Commons Attribution- NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
Volume : 3 No. : 1
Halaman  : 29 - 38 Terbitan  : Juli 2023

## A B S T R A K
Banyak  Daerah  Resapan  Air  (DRA)  yang  mengalami  alih  fungsi  menjadi lahan terbangun salahsatunya daerah Kecamatan Cimenyan. Melihat permasalahan  terkait  maka  penulis  berpendapat  bahwa  “faktor  yang mempengaruhi alih fungsi lahan daerah resapan air kecamatan cimenyan sebagai bagian dari kawasan bandung utara (KBU)” perlu dilakukan. Tujuan penelitian yang diambil yaitu ingin mengetahui luasan kawasan resapan air dan berapa banyak lahan yang dialih fungsikan ke peruntukan lain dan bagaimana upaya untuk menyelesaikan permasalahan tersebut karena jika Kawasan dan mengidentifikasikan faktor apa saja yang membuat lahan resapan air di kecamatan cimenyan beralih fungsi dari peruntukan nya. Metode yang dipakai adalah mix method dengan menggunakan metode antara lain studi literatur, jurnal ilmiah wawancara, observasi, dan juga dokumentasi yang nanti nya akan dianalisis menggunakan metode spasial dan analisis regresi liner berganda. Dari penelitian yang  telah di lakukan,penulis  menyimpulkan adanya alih fungsi lahan pada kawasan resapan air Kecamatan Cimenyan sebesar 31.9 Ha yang berubah peruntukan menjadi lahan terbangun. Adanya alih fungsi lahan Kawasan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan ini juga disebabkan oleh 4 faktor yang mempengaruhi, yaitu pertumbuhan ekonomi pertumbuhan penduduk, migrasi penduduk dan sarana dan prasarana .
Kata Kunci : Alih Fungsi;  Lahan; Kawasan Resapan Air.

## A B S T R A C T
Many water catchment areas (DRA) have been converted into built-up areas, one of which is the Cimenyan District. Looking at the related problems, the authors argue that "Factors influencing the conversion of land functions in the Cimenyan Subdistrict Water Catchment Area as Part of the North Bandung Area (KBU)" need to be carried out. The purpose of the research was to find out the area of the water catchment area and how much land has been converted to other uses and how to solve this problem because if the area and identify what factors make water catchment land in Cimenyan sub-district change its function from its designation. The method used is the mixed method using methods including literature studies, scientific journal interviews, observations, and also documentation which will later be analyzed using spatial methods and multiple linear regression analysis. From the research that has been carried out, the authors conclude that there is land use change. in the Cimenyan District water catchment area of  31.9 Ha which changed its designation to built-up land. There are 4 influencing factors, namely economic growth, population growth, population migration and facilities, and infrastructure.
Keywords : Land Conversion; Land; Water Catchment Area.
@ 2023 Jurnal Riset Perencanaan Wilayah dan Kota Unisba Press. All rights reserved.
Bagas Wijayakusuma et al . Faktor yang Mempengaruhi Alih Fungsi,...

## A. Pendahuluan
Dalam proses pemanfaatan tanah untuk pembangunan, persoalan tanah tidak dapat dipisahkan. Hal ini terjadi karena pertumbuhan penduduk tidak seimbang dengan ketersediaan lahan [1]. Kerusakan tanah membutuhkan penanganan cepat dengan memanfaatkan teknologi yang telah dikuasai dan pengembangan teknologi inovatif untuk mencegah kerusakan tanah dan lingkungan lainnya agar tidak terus meningkat menjadi lebih serius [2]. Pengembangan kawasan resapan air merupakan pekerjaan penting untuk menjaga siklus air agar tidak terganggu yang bisa mempengaruhi keadaan lingkungan. Kawasan Resapan Air memiliki peranan melindungi lingkungan perkotaan karena menjaga daerah tangkapan air yang berfungsi untuk stabilitas siklus hidrologi atau air [3]. Tetapi, banyak daerah resapan air yang telah beralih fungsi menjadi lahan terbangun, yang menyebabkan  berkurangnya  daerah  tangkapan  air  itu  sendiri,  seperti  di  Kawasan  Bandung  Utara  (KBU)  [4]. Pembangunan infrastruktur perkotaan yang mengancam kelestarian sumberdaya alam tanah yang menyerap air mutlak  harus  berdampingan dengan  upaya konservasi,  karena  pembangunan  berkelanjutan  yang  selaras dengan kelestarian ekologis merupakan kunci keberhasilan pembangunan kawasan [5].
Kawasan Bandung Utara (KBU) dikembangkan sebagai Kawasan berfungsi  lindung dan kawasan konservasi sesuai dengan Surat Keputusan Gubernur Jawa Barat No. 181 Tahun 1982. Ka wasan Bandung Utara  memiliki  peran  strategis  terhadap  keberlangsungan  ekologis  Cekungan Bandung.  Menurut  Direktorat Geologi dan Tata Lingkungan, sedikitnya 60% dari sekira 108 juta m3 air tanah dari dataran tinggi sekitar Bandung yang masuk ke Cekungan Bandung berasal dari Kawasan Bandung Utara. Dengan demikian kawasan ini merupakan kawasan tangkapan air.
Pertumbuhan penduduk yang semakin meningkat di Kawasan perkotaan, menyebabkan penduduk kota memilih alternatif hidup di daerah pinggiran kota. Seperti pada Kecamatan Cimenyan sebagai bagian dari Kawasan Bandung Utara (KBU). Dengan meningkatnya penduduk di wilayah pinggiran kota berbanding lurus dengan maraknya pembangunan di daerah tersebut. Seringkali pembangunan ini tidak pandang bulu dalam artian mereka hanya membangun di lahan kosong bahkan merubah suatu fungsi lahan menjadi suatu bangunan tanpa memikirkan dampak terhadap lingkungan sekitar nya. Bertambahnya lahan terbangun berpotensi menambah beban terhadap lingkungan maupun daya dukung lingkungan di Kawasan tersebut [6].
Maraknya alih fungsi Kawasan Resapan Air akan berdampak negatif bagi Kecamatan Cimenyan atau Kawasan Bandung Utara (KBU) secara keseluruhan. Perubahan fungsi tutupan lahan dari kawasan lindung (lahan hijau) menjadi kawasan pemukiman akan memperparah tekanan terhadap kondisi lingkungan, termasuk mempengaruhi tingkat erosi dan sedimentasi yang tinggi di kawasan hulu, yang menyebabkan banjir dan banjir di hilir, serta tanah longsor dan kekeringan [7]. Seperti yang telah diketahui, bahwa Kawasan Bandung Utara (KBU)  ini  beberapa  kali  sering  di  landa  banjir  bandang,terhitung  pada  tahun 2019  sudah  ada  3  kali  Banjir bandang yang terjadi dari Bandung Utara ( Walhi, 2019 ). Dan salah satu contoh kasus nya adalah Banjir di Kecamatan Cimenyan. Curah Hujan yang tinggi dan rusaknya wilayah tangkapan air karena alih fungsi lahan resapan air disinyalir menjadi penyebab tejadinya banjir di Kawasan Bandung Utara dan berdampak air meluap hingga ke permukiman warga, yang berada pada Kawasan hilir termasuk Kawasan Jatihandap dan Cicaheum.
Seiring bertambahnya jumlah penduduk, maka kebutuhan akan ruang untuk kepentingan sosial dan ekonomi, terutama untuk kepentingan pemukiman. Hal ini menyebabkan pembangunan besar -besaran di berbagai daerah [8]. Selain dipadati oleh Kawasan pemukiman, Daerah Aliran Sungai dan Sempadan daerah sekitar Sungai Cipamokolan pun sudah gundul dan jarang terlihat adanya vegetasi.Kawasan Cimenyan, Kabupaten Bandung, masuk ke dalam wilayah Kawasan Bandung Utara (KBU) yang d i peruntukan sebagai wilayah resapan dan tangkapan air untuk menyangga wilayah Cekungan Bandung yang memiliki beberapa potensi bencana alam Banjir .
Perubahan  kondisi  tanah  secara  berkala  juga  meningkatkan  risiko  banjir.  Penyebabnya  antara  lain kapasitas sungai berkurang karena pendangkalan, konversi lahan dan daerah penyangga alam menjadi lahan terbangun dilakukan tanpa memperhatikan perlindungan berbahaya dari daerah tangkapan air. Eksploitasi Kelebihan tanah memperdalam air tanah, sehingga air laut menembus lebih dalam ke daratan, yang mengganggu keseimbangan air. Banjir merupakan bencana alam yang sering terjadi di  wilayah Indonesia, terutama daerah perkotaan, karena daerah perkotaan memiliki kelerengan yang landai atau merupakan hilir dari sungai yang ada
di kota tersebut. Banjir dapat disebabkan oleh berbagai macam factor penyebab seperti iklim dan faktor fisik wilayah tersebut.
Jika Kecamatan Cimenyan yang merupakan bagian dari Kawasan Bandung Utara (KBU) khususnya pada daerah resapan air ini terus di eksploitasi oleh kepentingan beberapa pihak yang tidak mementingkan keberlangsungan lingkugan hidup bukan tidak mungkin banjir akan terjadi kembali di Kawasan hulu seperti banjir pada Kawasan Cimenyan yang mengakibatkan lumpuhnya sebagian kawasan di bawahnya seperti Cicaheum dan Jatihandap. lalu akan mengenai daerah resapan air yang penting untuk di jaga pada sebuah daerah. Setiap wilayah  seharusnya mengembangkan kawasan resapan air. Seharusnya Kawasan Bandung Utara (KBU) ini sendiri bersifat sebagai penyeimbang lingkungan khusus nya pada daerah Bandung Raya.
Oleh karena itu di penulis menganggap perlunya mencari factor penyebab alih fungsi lahan di daerah resapan  air  Kecamatan  Cimenyan  Melihat  berbagai  permasalahan  terkait  alih  fungsi  lahan  resapan  air  di Kawasan Banfung Utara ( KBU ) dan juga keterbatasan penelitian yang terfokus pada daerah resapan air maka penulis berpendapat bahwa “ Faktor Yang Mempengaruhi Alih Fungsi Lahan Daerah Resapan Air Kecamatan Cimenyan Sebagai Bagian Dari Kawasan Bandung Utara (KBU)” perlu dilakukan.

## B. Metode Penelitian
Penulis menggunakan metode pendekatan Mix Method. Dengan teknik pengambilan sampel yaitu Simple Random Sampling dan menggunakan rumus taro yomane dan diperoleh jumlah sampel penelitian sebanyak 100 responden. Metode pengumbulan data dalam penelitian ini menggunakan dua jenis data yaitu data primer yang di dalamnya itu terdapat wawancara, observasi dan dokumentasi lalu data sekunder yang didalamnya terdapat data peta Peta Tematik berupa (Topografi, Curah Hujan, Kelerengan, Jenis Tanah dan  Hidrologi) dan Peta Citra Satelite tahun 2016 - 2021.

## C. Hasil dan Pembahasan

## Analisis Skoring Penentuan Kawasan Resapan Air
Hasil perhitungan analisis skoring penentuan Kawasan resapan air yang merujuk pada Pedoman Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor 02/Prt/M/2013 Tentang Variabel, Kriteria dan Klasifikasi Penentuan Daerah Resapan Air (DRA) menunjukan bahwa  mayoritas lahan Kecamatan Cimenyan mempunyai kesesuaian “Kurang Sesuai” dengan presentase sebesar 57.96 %. Sedangkan Rentang “ Sesuai dan “ Cukup Sesuai “ mempunyai presentase sebesar 25,73 % dengan rincian presentase kelas “Sesuai” sebesar 0.20 % dan kelas “Cukup Sesuai” sebesar 25.53 %
Dapat di simpulkan bahwa Kecamatan Cimenyan mempunyai Kawasan Resapan Air sebesar 1.365,4 Ha atau sekitar 25,73 % dari total luas Kecamatan Cimenyan. Desa Mekarmanik mempunyai luasan Kawasan Resapan Air terbanyak dengan 888,8 Ha, sedangkan Desa Padasuka, Desa Cikadut dan Desa Sindanglaya sama sekali tidak mempunyai kesesuaian untuk menjadi Kawasan Resapan Air.
Tabel 1. Luas Kawasan Resapan Air Kecamatan Cimenyan
No Desa Luas (Ha) Jumlah Luas (Ha) Sesuai Cukup Sesuai 1. Cibeunying 0,0 103,4 103,4 2. Padasuka 0,0 0,0 0,0 3. Mandalamekar. 0,0 0,5 0,5 4. Cikadut 0,0 0,0 0,0 5. Sindanglaya 0,0 0,0 0,0 6. Mekarmanik 1,1 887,6 888,8 7. Cimenyan 4,4 146,2 150,6
Bagas Wijayakusuma et al . Faktor yang Mempengaruhi Alih Fungsi,...
Tabel 1. Luas Kawasan Resapan Air Kecamatan Cimenyan (Lanjutan)
No Desa Luas (Ha) Jumlah Luas (Ha) Sesuai Cukup Sesuai 8. Mekarsaluyu. 0,0 6,9 6,9 9. Ciburial 4,8 210,4 215,2 Jumlah Luasan (Ha) 10,3 1.355,0 1.365,4
Sumber: Hasil Analisis,2021
Dari Hasil  Peta Dibawah dapat di simpulkan bahwa wilayah bencana banjir tidak terdapat pada wilayah resapan air maka dari itu sintesa yang disimpulkan penulis adalah banjir terjadi karena tidak adanya kawasan resapan air untuk lebih lengkapnya dapat di lihat di peta berikut ini.

## Gambar 1 . Peta Kesesuaian Kawasan Resapan Air Kecamatan Cimenyan

## Analisis Alih Fungsi Lahan Daerah Resapan Air Kecamatan Cimenyan
Kawasan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan telah beralih fungsi menjadi lahan terbangun sebesar 211 ha dalam kurun waktu 2016 – 2021 atau teralih fungsikan sebesar 15,45 % dari total luas Kawasan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan selua 1.365,4 Ha. Dalam Tahun 2016 sampai dengan tahun 2021 kawasan resapan air beralih fungsi menjadi lahan terbangun dengan rata – rata kenaikan sebesar 42,4 Ha dan luasan terbesar alih fungsi lahan resapan air di Kecamatan Cimenyan dalam kurun waktu 2016 – 2021 adalah 58 Ha di tahun 2016 – 201.
Mengkaitkan dengan bencana banjir pada tahun 2019 alih fungsi di atas bisa memperparah potensi terjadinya bencana banjir di karenanakan semakin berkurang nya Kawasan resapan air berakibat kepada air limpasan ke permukaan yang semakin tinggi juga.
Tabel 2. Hasil Digitasi luas alih fungsi lahan resapan air Kecamatan Cimenyan
Pengunaan Lahan Tahun Jumlah ( Ha ) 2016- 2017 2017 -2018 2018 -2019 2019 - 2020 2020 - 2021 Vegetasi Pohon 41,4 30,9 16,5 23 18,5 130,3 Semak Belukar 3,4 1,4 1 13,4 2,2 21,4 Pertanian 13,2 13,1 9,5 15,1 8,4 59,3 Jumlah ( Ha ) 58 45,4 27 51,5 29,1 211
Sumber : Hasil Digitasi,2021
Gambar 2. Peta Alih Fungsi Lahan Resapan Air 2016-2021
Analisis Faktor Penyebab Alih Fungsi Lahan Resapan Air Kecamatan Cimenyan Tabel 3. Hasil Uji T
Coefficients a Model Unstandardized Coefficients Standardized Coefficients t Sig. B Std. Error Beta 1 (Constant) 1.263 .227 5.566  .000 Sarana Prasarana .092 .039 .172 2.396  .019 Kebutuhan Pemukiman Penduduk .050 .039 .103 1.263  .210 Migrasi Penduduk .194 .044 .342 4.407  .000 Pertumbuhan Penduduk .215 .049 .330 4.415  .000 Pertumbuhan Ekonomi .218 .040 .390 5.438  .000 Kebijakan .052 .038 .099 1.356  .178

## Sumber: Hasil Analisis,2021
Berdasarkan Uraian dari hasil Uji T dapat di simpulkan bahwa sarana prasarana (X1), Migrasi Penduduk (X3) Pertumbuhan Penduduk internal (X4), Pertumbuhan Ekonomi (X5) memberikan pengaruh terhadap Alih Fungsi lahan Resapan air di Kecamatan Cimenyan (Y), Sedangkan Variabel Kebutuhan Pemukiman Penduduk (X2) dan Kebijakan (X6) tidak berpengaruh terhadap Alih Fungsi Lahan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan.
Tabel 4. Hasil Uji F
ANOVA a Model Sum of Squares df Mean Square F Sig. 1 Regression 15.908 6 2.651 20.390 .000 b Residual 12.092 93 .130 Total 28.000 99
Bagas Wijayakusuma et al . Faktor yang Mempengaruhi Alih Fungsi,...
Berdasarkan hasil uji F pada tabel di atas diketahui bahwa hasil nilai signifikansi sebesar 0,000 < 0,05 dan didapatkan nilai F hitung sebesar 28,633 maka Ha diterima dan Ho ditolak. Sehingga dapat disimpulkan bahwa variabel X1 hingga X6 secara bersamaan berpengaruh signifikan terhadap Alih Fungsi Lahan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan.

## Tabel 5. Hasil Uji Koefisien Determinasi

## Model Summary
Model R R Square Adjusted R Square Std. Error of the Estimate 1 .754 a .568 .540 .361

## Sumber : Hasil Analisis,2021
Berdasarkan hasil uji koefisien determinasi pada tabel di atas diketahui bahwa nilai koefisien determinasi terdapat pada nilai R Square sebesar 0,568. Hal ini menunjukan kemampuan variabel independen dalam menjelaskan variabel dependen sebesar 56.8% dan sisanya 33.2% dijelaskan oleh variabel lain yang tidak dibahas dalam analisis ini.
Berdasarkan Uji T Terdapat 4 Variabel yang berpengaruh menyebabkan Alih fungsi lahan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan adapun urutan variable yang paling berpengaruh adalah sebagai berikut:
Tabel 6. Variabel Independen yang berpengaruh terhadap Variabel Dependen
No Variabel Independen T Sig 1 Pertumbuhan Ekonomi 5438 0.000 2 Pertumbuhan Penduduk 4415 0.000 3 Migrasi Penduduk 4407 0.000 4 Sarana dan Prasarana 2396 0,019

## Sumber : Hasil Analisis, Pribadi

## Arahan Pengendalian Alih Fungsi Lahan Kawasan Resapan Air Kecamatan Cimenyan
Perumusan rekomendasi atau arahan pengendalian alih fungsi lahan resapan air di  Kecamatan Cimenyan didasarkan pada factor penyebab utama alih fungsi lahan resapan air yang telah terbentuk dalam analisis sebelumnya di wilayah penelitian. Perumusan Rekomendasi atau arahan pengendalian alih fungsi lahan berupa analisis triangulasi berdasarkan fakta empiri di lapangan sesuai dengan faktor penyebab alih fungsi lahan yang terbentuk, tinjauan  literatur terkait  arahan pengendalian  alih  fungsi lahan, dan tinjauan kebijakan dan peraturan daerah.
Berikut ini merupakan rumusan rekomendasi atau arahan pengendalian alih fungsi daerah resapan air di Kecamatan Cimenyan. Berdasarkan hasil analisis faktor penyebab alih fungsi lahan dengan  menggunakan metoda analisis regresi Linier Berganda di menyatakan terdapat 4 Varibel yang paling berpengaruh terhad ap Alih Fungsi Lahan Di Kecamatan Cimenyan yaitu Pertumbuhan Ekonomi, Pertumbuhan Penduduk, Migrasi Penduduk dan juga Sarana Prasarana Oleh karena itu arahan pengendalian alih.
Sedangkan untuk fakta empiri di Kecamatan  Cimenyan sendiri digunakan untuk menentukan Arahan Pengendalian Alih Fungsi Lahan Kawasan Resapan Air yang lebih terfokus untuk satu daerah ataupun Desa di Kecamatan Cimenyan itu sendiri. Dan juga bahan pendukung untuk arahan pengendalian berdasarkan kondisi di wilayah Kawasan Resapan Air. Tinjauan Literatur dan juga Kebijakan di gunakan untuk menentukan ouput dari arahan pengendalian alih fungsi lahan Kawasan resapan air itu sendiri.

## Pembatasan Pembangunan Sarana Ekonomi Pada Daerah Resapan Air Di Kecamatan Cimenyan
Dengan adanya objek wisata di Kecamatan Cimenyan berbanding lurus juga perkembangan ekonomi di wilayah objek wisata tersebut, mengigat dalam setiap objek wisata selalu adanya sarana ekonomi yang sebagian dari sarana ekonomi tersebut di punyai oleh warga kecamatan cimenyan itu sendiri, dengan banyaknya objek wisata alam membuat banyak nya investor yang tertarik membangun suatu usaha demi meraup keuntungan. Contoh unit
usaha yang ada di Kecamatan Cimenyan  adalah Restoran dan juga kafe dengan daya tarik panorama ataupun City Lights Kota Bandung yang bisa di akses di Kecamatan Cimenyan karena letak geografis nya yang strategis untuk melihat panorama kota bandung.
Gambar 3. Café Degrote
Dengan maraknya pembangunan sarana ekonomi yang ada di daerah objek wisata Kecamatan Cimenyan berdampak positif bagi pertumbuhan ekonomi masyarakat cimenyan itu sendiri. Akan tetapi sangat disayangkan apabila pembangunan sarana ekonomi ini membuat terganggu nya keberlangsungan lingkungan hidup dalam hal ini daerah resapan air yang seharusnya di lindungi demi menjaga siklus hidrologi Kecamatan Cimenyan itu sendiri  dalam  hasil  analisis  sebelumnya  pertumbuhan  ekonomi  disinyalir  menjadi  salah  satu  sebab  kuat terjadinya alih fungsi lahan pada daerah resapan air di Kecamatan Cimenyan  oleh karena itu sebaiknya pembangunan Kawasan sarana ekonomi pada daerah objek wisata Kecamatan seharusnya tidak boleh di bangun pada daerah resapan air karena akan menganggu siklus hidrologi dari Kecamatan Cimenyan itu sendiri, walaupun pembangunan Sarana Ekonomi memiliki keuntungan bagi pendapatan warga sekitar Kecamatan Cimenyan akan tetapi jika pembangunan terus di lanjutkan maka akan berdampak pada siklus hidrologi yang bisa mengakibatkan Bencana Alam di kemudian hari. Salah satu kebijakan untuk menertibkan alih fungsi lahan adalah dengan mencegah alih fungsi daerah resapan air dan mengembalikan fungsi perlindungan daerah resapan air yang telah diubah menjadi wisata alam dan kawasan hijau [9].

## Penerapan Disinsentif berupa Pembatasan Penyediaan Prasarana dan Sarana
Pembatasan penyediaan prasarana dan sarana merupakan upaya untuk menghambat perkembangan kegiatan pemanfaatan ruang yang merugikan dan tidak sesuai dengan RTRW Kawasan Bandung Utara maupun RTRW Kabupaten Bandung itu sendiri yang ada. Pembatasan penyediaan prasarana dan sarana diberikan dengan tujuan untuk mencegah, membatasi, dan mengurangi pembangunan pada kawasan yang dibatasi pengembangannya sesuai dengan Rencana tata ruang.
Kawasan Bandung Utara dikembangkan sebagai kawasan lindung dan kawasan konservasi sesuai dengan Surat Keputusan Gubernur Jawa Barat No. 181 Tahun 1982. Kawasan Bandung Utara memiliki posisi dan peran strategis terhadap hamparan ekologis Cekungan Bandung. Menurut Direktorat Geologi dan Tata Lingkungan, sedikitnya 60% dari sekira 108 juta m3 air tanah dari dataran tinggi sekitar Bandung yang masuk ke Cekungan Bandung berasal dari Kawasan Bandung Utara. Dengan demikian kawasan ini merupakan kawasan tangkapan air dengan fungsi hidrologis yang dimana Kecamatan Cimenyan merupakan salah satu bagian dari Kawasan Bandung Utara (KBU)  dalam hal ini pembatasan penyediaan prasarana dan sarana  di lakukan untuk mengghindari adanya cabang baru atau pusat ekonomi baru yang berdampak pada potensi alih fungsi daerah resapan air pada Kecamatan Cimenyan. Pemberian disinsentif berupa pembatasan penyediaan prasarana dan saran ini di rekomendasikan di terapkan pada wilayah yang terdapat pada Peta berikut.
Bagas Wijayakusuma et al . Faktor yang Mempengaruhi Alih Fungsi,...
Gambar 4. Peta Wilayah Penerapan Disinsentif

## Pencagahan  Migrasi  Peduduk  Yang  Bisa  Menyebabkan  Fenomena  Urban  Sprawl  Pada  Kecamatan Cimenyan
Menurut hasil analisis faktor penyebab alih fungsi lahan resapan air di Kecamatan Cimenyan menunjukan variabel migrasi penduduk merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi alih fungsi lahan kawasan resapan air di Kecamatan Cimenyan. Fenomena migrasi penduduk di Kecamatan Cimenyan sendiri ini bisa mendorong terjadinya fenomena urban sprawl . Urban sprawl atau dikenal dengan pemekaran kota merupakan bertambah luasnya kota secara fisik. Perluasan kota disebabkan semakin berkembangnya penduduk dan semakin tingginya arus urbanisasi. Semakin bertambahnya penduduk kota menyebabkan semakin bertambahnya kebutuhan masyarakat terhadap perumahan, perkantoran, dan fasilitas sosial ekonomi lain. Urban sprawl terjadi dengan ditandai adanya alih fungsi lahan yang ada di sekitar kota (urban periphery) mengingat terbatasnya lahan yang ada di pusat kota.
Urban sprawl bisa dideskripsikan sebagai pembangunan yang tidak terencana, menyebar, kepadatan rendah, dan tidak terstruktur di kawasan pinggiran [10]. Pesatnya penyebaran kota berbanding terbalik dengan kepadatan bangunan. Semakin tinggi kepadatan bangunan, semakin rendah sebaran di desa tersebut [11].  Salah satu bentuk nyata dari proses urban sprawl di kawasan pinggiran adalah meningkatnya jumlah pembangunan perumahan yang tersebar di pinggiran kota. Adanya pembangunan perumahan, otomatis membuat jaringan jalan menjadi bertambah dan muncul aktivitas ekonomi seperti komersial.
Berdasarkan pada penjelasan di atas fenomena urban sprawl bisa terlihat pada Kecamatan Cimenyan itu sendiri. Bisa di lihat berdasarkan hasil data alih fungsi lahan resapan air bahwa hasil analisis menunjukan bahwa adanya alih fungsi lahan dari peruntukan daerah resapan air menjadi lahan terbangun seperti sarana kegiatan ekonomi dan juga perumahan di Kecamatan Cimenyan dan juga meningkatnya jumlah pembangunan perumahan bertambahnya gedung secara vertikal maupun horizontal, penggunaan lahan terpisah dan penggunaan mobil yang tinggi. Urban sprawl ini merupakan salah satu fenomena penyebab berkembangan penggunaan lahan di kawasan pinggiran.
Secara geografis Kecamatan Cimenyan lebih dekat ke pusat Kota Bandung dibandingkan Kecamatan Cileunyi dan Cilengkrang. Terhitung 9,1 km dari titik nol Kota Bandung ke pusat Kecamatan Cimenyan . Pembangunan properti mulai terlihat di desa dan kelurahan yang berbatasan dengan Kota Bandung. Kebutuhan akan rumah tinggal semakin tinggi dan tingginya harga lahan di Kota Bandung menarik minat masyarakat untuk tinggal di Kecamatan Cimenyan. Panorama yang indah menjadi tempat tujuan wisata alam  dan menimbulkan ketertarikan investor sehingga bangunan hotel, resort, restoran, cafe dan tempat wisata mulai bermunculan.
Jika fenomena ini terus terjadi maka faktor migrasi penduduk harus di kendalikan agar tidak berdampak pada alih fungsi daerah resapan air Kecamatan Cimenyan oleh karena itu penulis merekomendasikan adanya pembatasan pembangunan pemukiman bagi penduduk non Kecamatan Cimenyan.
Salah satu alternatif yang bisa di lakukan adalah kebijakan larangan bagi penduduk (khususnya penduduk pendatang) yang tidak memiliki KTP atau pekerjaan tetap untuk tinggal di daerah Kecamatan Cimenyan .
Kebijakan ini menjadi salah satu langkah yang bisa di terapkan pemerintah lokal agar para pendatang yang memiliki  alternatif  untuk  membangun  atau  memiliki  tempat  tinggal  di  Kecamatan  Cimenyan karena  faktor aksesbilitas, panorama dan juga harga lahan yang relative lebih murah dari Kota Bandung untuk tidak  menetap di Kecamatan Cimenyan dan memperparah laju Urban Sprawl. Kebijakan ini menjadi salah satu upaya untuk menekan kedatangan para migran dari Kota Bandung maupun daerah lain.

## D. Kesimpulan
Dapat disimpulkan bahwa Kecamatan Cimenyan mempunyai Kawasan Resapan Air sebesar 1.365,4 Ha atau sekitar 25,73 % dari total luas Kecamatan Cimenyan. dengan Desa Mekarmanik mempunyai luasan Kawasan Resapan Air terbanyak dengan 888,8 Ha, sedangkan Desa Padasuka, Desa Cikadut dan Desa Sindanglaya sama sekali tidak mempunyai kesesuaian untuk menjadi Kawasan Resapan Air.
Kawasan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan telah beralih fungsi menjadi lahan terbangun sebesar 211 ha dalam kurun waktu 2016 – 2021 atau teralih fungsikan sebesar 15,45 % dari total luas Kawasan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan selua 1.365,4 Ha. Dalam Tahun 2016 sampai dengan tahun 2021 kawasan resapan air beralih fungsi menjadi lahan terbangun dengan rata – rata kenaikan sebesar 42,4 Ha dan luasan terbesar alih fungsi lahan resapan air di Kecamatan Cimenyan dalam kurun waktu 2016 – 2021 adalah 58 Ha di tahun 2016 – 2017. Alih fungsi lahan Kawasan Resapan Air di Kecamatan Cimenyan ini juga disebabkan oleh 4 faktor yang mempengaruhi, yaitu Pertumbuhan Ekonomi, Pertambahan Penduduk Internal, Migrasi Penduduk serta Sarana dan Prasarana.

## Daftar Pustaka
[1] D.  Arthamesia,  A.  Silviana,  and  S.  Adiyanta,  “Alih  Fungsi  Tanah  Resapan  Air  Menjadi  Kawasan Pemukiman  dari  Presfekif  Tata  Guna  Tanah  (Studi  Kasus  di  Kecamatan  Mijen  Kota  Semarang),” DIPONEGORO LAW JOURNAL , vol. 5, no. 3, 2016, doi: https://doi.org/10.14710/dlj.2016.12193.
[2] N.  Sutrisna,  S.  R.  P.  Sitorus,  and  K.  Subagyono,  “Tingkat  Kerusakan  Tanah  di  Hulu  Sub  DAS Cikapundung Kawasan Bandung Utara,” no. 32, 2010.
[3] E. E. R. Resubun, R. Ch. Tarore, and E. D. Takumansang, “Analisis Pemanfaatan Ruang Pada Kawasan Resapan Air di Kelurahan Ranomuut Kecamatan Paal Dua Kota Manado,” vol. 2, no. 2, 2015.
[4] A. A. Seng, V. A. Kumurur, and Moniaga Ingerid L., “Analisis Perubahan Luas Kawasan Resapan Air Di Kota Manado,” Sabua , vol. 7, no. 1, pp. 423–430, 2015, doi: https://doi.org/10.35793/sabua.v7i1.8277.
[5] A. S. Keraf, Etika Lingkungan Hidup . PT Kompas Media Nusantara.
[6] S.  ldoan  Siregar,  “Upaya  pelestarian  kawasan  resapan  air  di  wilayah  selatan  Medan  ,”  Repositori Institusi Universitas Sumatera Utara (RI-USU), 2003.
[7] Warsilan,  “Dampak  Perubahan  Guna  Lahan  Terhadap  Kemampuan  Resapan  Air  (Kasus:  Kota Samarinda),” JURNAL PEMBANGUNAN WILAYAH & KOTA , vol. 15, no. 1, p. 70, May 2019, doi: 10.14710/pwk.v15i1.20713.
[8] R. S. S. A. Soemadiredja and Y. Asyiawati, “Kajian Hubungan Perubahan Penggunaan Lahan terhadap Air Limpasan di Desa Cimekar Kecamatan Cileunyi Kabupaten Bandung,” Jurnal Riset Perencanaan Wilayah dan Kota , pp. 36–43, Jul. 2022, doi: 10.29313/jrpwk.v2i1.757.
[9] N. P. Putri and H. Purwadio, “Arahan Pengendalian Alih Fungsi Daerah Resapan Air  Menjadi Lahan Terbangun di Kecamatan Lembang,  Bandung,” Jurnal Teknik POMITS , vol. 2, no. 1, 2013.
[10] B.  Setioko,  “Growth  of  Urban  in  Finger  Areas  (Case  Study:  Semarang  City)  Sustainable  Slum Upgrading  in  Urban  Area.Informant  Settlement  and  Affordable  Housing.,” Unit  of  Research  and Empowerment  of  Housing  and  Human Settlements  Resources,  Center  for  Information  and  Regional Development , pp. 79–88, 2009.
Bagas Wijayakusuma et al . Faktor yang Mempengaruhi Alih Fungsi,...
[11] M.  R.  Pahlevi,  G.  Prayitno,  and  D.  Dinanti,  “TIPOLOGI  FENOMENA  URBAN  SPRAWL  DI KECAMATAN  DRIYOREJO  KABUPATEN  GRESIK,” Planning  for  Urban  Region  and Environment , vol. 12, no. 1, 2023.