ANALISIS KELAYAKAN FINANSIAL DAN EKONOMI USAHATANI BERINGIN DOLAR. (Studi kasus di Desa Tulungwanar, Kecamatan Pucuk,Kabupaten Lamongan).

## Emmy Hamidah
Fakultas Pertanian Universitas Islam Darul Ulum Lamongan
Abstract : This  research  aims  to  analyze:  (1)  financial  feasibility  of cultivating  tanamam Banyan Village Tulungwanar dollars in  the Sub Shoots lamongan. (2) the rate of  increase in  sensitivity to  the cost  of production, a decrease in production and a decrease in output prices in  the  village  of  tulung  wanar  sub  shoots  lamongan.  The  location  of the  research  conducted  in  the  village  of  Tulungwanar  Sub-district Shoots Lamongan. The data used are the primary data and secondary data.  Data  analysis  is  the  analysis  of  quantitative  and  qualitative descriptive  analysis.  Quantitative  analysis  of  financial  feasibility analyse (B/C Ratio, NPV, IRR, and PP) and analysis of rate sensitivity by using the DF 15%. Qualitative descriptive analysis is used to find out  the  feasibility  of  aspects  of  cultivation,  technical  aspects,  and aspects  of  the  market.  Data  collection  was  carried  out  in  February 2016. The results showed that (1) the intensive Cultivation of crops in the  villages  of  Tulungwanar  dollar  Banyan  Sub  Shoots  Lamongan deserves  to  be  organised  with  the  Gross  value  of  the  B/C  Ratio amounted to  4.7; NET  B/C Ratio 9.94; NPV of  Rp 278,880,609; IRR of  35%.  (2)  the  possibility  of  cost  of  production  goes  up  10%,  25% production  decrease,  or  a  decrease  in  output  prices  10%  of  farming the  cultivation  of  crops  in  the  State  of  the  dollar  is  still  to  be  viable and profitable. (3) the aspect of the cultivation of climate and rainfall according  to  plant  Banyan  dollars.  The  technical  aspect  of  the majority  of  farmers  are  still  using  simple  technology,  a  lot  of technology  that  is  available  has  not  been  applied.  Aspects  of  the market  even  though  in  terms  of  sales  is  not  just  like  any  other  crop cultivation yet still decent and still very promising.
Keywords: Financial Feasibility, sensitivity Analysis, farmer Banyan dollars

## PENDAHULUAN
Prospek pemasaran berngin dolar sendiri  untuk  daerah  lamongan  di perkirakan akan selali membaik,mengingat dengan kebijakn PEMKAB Lamongan,yang menggagas adanya “green and clean” yang juga akan membutuhkan tanaman  hias    termasuk  peminat beringin dolar,permintaan akan kebutuhan  tanaman  beringin  dolar sendiri setiap tahun selalu mengalami kenaikan,sebesar  5%  sampai  10% pertahunya.  Budidaya  tanaman  hias yang  satu  ini  merupakan  usaha  yang sangat  menguntungkan,tidak  terlalu memerlukan modal yang besar hanya saja  untuk  perawatan  di  butuhkan keintensivan saja dalam perawatanya. Dalam pembudidayakaanya sampir masyarakat satu desa memilih budidaya  tanaman  ini  sebagai  mata pencarian  utama.Tanaman  beringin
dolar  sendiri  adalah  sebuah  tanaman hias  yang  sudah  mengalami  proses persilangan,yang dalam pembuatanya  pada  bonggol  akar menggunakan beringin berdaun biasa kemudian mengalami proses penyambungan dengan tanaman beringin  dolar  atau  korea,Ciri  khas dari tanaman hias ini adalah tanaman rimbun,memiliki daun berukuran kecil  seperti  uang  koin  yang  telihat seperti pohon anker namun indah Dalam pembudayaanya ini terletak di Desa Tulungwanar,Kecamatan Pucuk,Kabupaten Lamongan, dengan areal  hampir  3ha,pada  tahun  2015 lalu  petani  memenuhi  permintaan konsumen baik berupa bonsai ukuran tinggi  maupun  sedang  mencapai 400-500 pohon yang di kirim ke kota
–  kota  besar  dan  di  daerah  sekitar sendiri.
Tabel 1. Daerah Produksi Beringin Dolar Di Tulungwanar Lamongan
Lokasi Budidaya(Dusun) Beringin Dolar Luas Areal Produksi (Pohon) Wanar 1 ha 130 Tulung 2 ha 250 Sumber : Observasi Petani Tulungwanar Potensi produksi tanaman beringin dolar yang ditanam di kebun secara  semi  permanen  yang  di pelihara  secara  intensive  dengan jarak  4x6  m,  Pada  pemanenanya beringin  dolar  untuk  ukuran  tinggi 3m mencapai 2,5-5jttergantung model  bonsai,untuk  ukuran  kecil sampai  sedang  mencapai  350rb-1,2jt jika  di  rata  –  rata  untuk  semua tanaman  perhektar  mencapai  1jtan pertanaman/pohon,mahal bukan?tentunya  untuk  laba  sendiri sangat  menguntungkan  setalah  telah
dikurangi  biya  benih,yang  bisa  dia mbil  dari  liar  atau  membeli  bakalan tanamn  beringin  biasa  yang  relatif murah.
Tujuan peneltian ini untuk mengkaji  kegiatan  dan  kelayakan finansial dan ekonomi usaha tanaman hias  beringin  dolar.  Menganalisis besarnya pendapatan yang di peroleh pada  usahatani      budidaya  tanaman hias beringin dolar. Untuk
menganalisis  besarnya  produksi  dan biaya  pada  usaha  tani  tanaman  hias beringin dolar.

## METODE PENELITIAN
Jenis  dan  Sumber  Data,  data yang  di  gunakan  dalam  penelitian  ni berupa  data  primer  dan  sekunder baik  yang  bersifat  kualitatif  dan kuantitatif,Data primer diperoleh dari wawancara  dan  pengisian  kuisioner kepada  responden  serta  pengamatan langsung di lapangan(observasi).
Data  sekunder  di  peroleh  dari berbagai  literatur  yang  terdapat  di jurusan  ilmu  ilmu  sosisal  ekonomi pertanian  ,data  sekunder  ini  akan  di perlukan sebagai data penunjang bagi penelitian ini.Metode Penelitian Data,  pengambilan  data  atau  sempel dalam  penelitian  ini  di  lakukan dengan  mencari  bebeapa  petani ,dengan metode wawancara langsung ke  petani  sehingga  data  akan  akurat sesuai dengan keadaan hasil produksi petani
Metode  Analisis  Data,  data  yag
dipeeroleh di analisis dengan metode kualitatif  fan  metode  kuantitatif ,Metode Kuantitatif di sajikan dengan menginterpretasikan dan mendiskripsikan data yang di peroleh,sedangkan  metode  kuantitaif di  lakukan dengan cara  menganalisis data tersebut meliputi transfer data,editing data,dll.Peluang pengembangan  agribisnis  Budidaya tanaman  beringin  dolar  di  analisis dengan menggunakan kriteria investasi sebagai berikut, Net Present Value(NPV),merupakan selisih antara  nilai  sekarang  penerimaan dengan  nilai  sekarang  pengeluaran pada  tingkat  diskonto  tertentu  yang di nyatakan dengan rumus
NPV = ∑(Bt-Ct)
(     )
Keterangan : Bt :  Manfaat  yang  di  peroleh pada tahun t Ct :  Biaya  yang  di  keluarkan pada tahun t I : Discount rate(person) Penilaian :
a. NPV  <  0  :  Usaha  belum  laayak untuk di usahakan
b. NPV  =  0  :  Usaha  baru  mencapai titik impas
c. NPV  >  0  :  Usaha  cukup  layak diusahakan Net benefit Cost Ratio(B/C),Adalah perbandingan present  value  dari  net  benefit  yang positif  dengan  present  value  dari  net benefit yang negatif.untuk menghitung indeks ini,terlebih dahulu  di  hitung  (Bt  –  Ct)/(1+i)t yang  dinyatakan  dengan  rumus sebagai berikut
Net B/C = NPV(+) NPV(-) Keterangan NPV  (+)  =  Jumlah  NPV  positif (benefit >cost)
NPV  (-)    =  Jumlah  NPV  negatif
(benefit<cost) Penilaian a. B/C<1 :  Usaha  Tani  layak untuk di usahakan b. B/C=1 : Usaha baru mencapai titik impas c. B/C>1
:  Usaha  cukup  layak di usahakan
Internal  Rate  Of  return(IRR),Adalah merupakan  tingkat  diskonto  pada saat  NPV  sama  dengan  nol,yang dinyatakan  dalam  persen,dan  di nyatakan dengan rumus
IRR= il+ x (i2-i1) Keterangan il :  tingkat  diskonto  yang  lebih rendah
NPV 1 :  nilai  sekarang  dari  arus manfaat neto tambahan pada i1 NPV 2 :  nilai  sekarang  dari  arus manfaat neto tambahan paada i2 Analisis Sensitivitas Merupakan  kegiatan  yang  di lakukan  dengan  sebuah  analisis  atau penelaan  kembali  terhadap  suatu proyek  untuk  melihat  pengaruh- pengaruh  yang  terjadi  akibat  adanya kondisi  yang  berubah  ubah  atau ketidakpastian,Dalam analisis agribisnis  tanaman  hias  beringin dolar  ini    analisis  sensitivitas  di lakukan  pada  arus  penerimaan  dan arus  pengeluaran    yaitu  perubahan pada harga outpu,tingkat produksi,harga input . HASIL DAN PEMBAHASAN Kajian Agribisnis tanaman “beringin dolar” di daerah penelitian
Dalam  pelaksanaan  kegiatan usahatani  beringin  dolar  ini,  para petani banyak dan bahkan cenderung lebih suka menggunkan bibit yang di dapat  dari  batang  pohon-pohon beringin  biasa  yang  ada  di  sekitar desa,  cara mencangkok ataupun stek batang.  hal  ini  di  lakukan  karena dinilai  oleh  para  petani  cenderung lebih mudah dan tidak membutuhkan  waktu  lama,  yakni dengan  cara  menancapkan  batang pohon  beringin  biasa  ke  tanah,akan tetapi  bonggol  pohon  beringin  dolar yang sebelumnya pada batang bawah di  berikan  ZPT  (Zat  Perangsang
Tumbuh),yang
kemudian jika bonggol  atau  batang  sudah  mulai hidup  dan  segar  kemudian  mulai  di grafting  dan  okulasi  dengan  batang beringin yang berdaun dolar.
Beringin  dolar  di  panen  ketika berusia  2-3    ulan  tergantung  dari batang  grafting  atau  okulaasian  jika batang tersebut sudah kuat dan mulai menghasilkan  daun  yang  sudahbisa di  bentuk  menandakan  sudah  siap  di panen,pemanenan  di  lakukan  dengan cara “di kedui” bonggol
akarnya,dalam  artian  sluruh  akar tanaman  yang  ada  dalam  tanah  di gali  kemudian  di  ankat  bersamaan dengan  akar  tanaman  tersebut.Petani budidaya tanaman hias beringin dolar ini memasarkan langsung baik langsung  membuka  outlet  tanaman hias  sendiri,atu  di  kirim  di  penjual bunga  di  Kota-kota  besar  baik  dari Jakarta maupun surabaya dari kisaran harga 350rb-5jtan.

## Operasional Variabel
Dalam  budidaya  atau  suatu usaha  agribisnis  tentunya  selalu memiliki  atau  menggunakan  biaya sebagai  modal  awal  baik  berupa biaya  investasi,biaya  tanaman  belum menghasilkan,  biaya  produksi  dan biaya penyusutan
Biaya Investasi merupakan biaya  biaya  yang  di  keluarkan  untuk pembelian  barang  barang  investasi sebagai  modal  awal  yang  dapat  di gunakan berulang kali Tabel 2. Rincian Biaya Investasi pada usahatani beringin dolar No Jenis Barang Harga/satuan (Rp) Jumlah Nilai 1 Jet Pam(Sanyo) 7.500.000 1 7.500.000 2 Selang 1.000.000 1 1.000.000 3 Gunting Potong 75.000 3 225.000
Batang 4 Cangkul 75.000 2 150.000 5 Plastik Kiloan 6.000 10 60.000 6 Tali Rafia 15.000 4 60.000 Jumlah 8.995.000 Biaya penyusutan adalah pengurangan  nilai  suatu  barang karena  adanya  pemakaian  selama kurun waktu barang itu masih bisa di gunakan. Tabel 3. Penyusutan alat pertanian usaha tani tanaman  hias beringin dolar No Jenis Investasi Jumlah (unit) Harga Nilai Umur Ekono mis Peyusutan/ Th 1 Jet Pam (Sanyo) 1 7.500.000 7.5000.000 7 1.071.500 2 Selang 1 1.000.000 1,000.000 10 100.000 3 Gunting Potong batang 3 75.000 225.000 7 32.100 4 Cangkul 2 75.000 150.000 5 30.000 5 Plastik kiloan 10 6.000 60.000 1 60.000 6 Tali Rafia 4 15.000 60.000 1 60.000 Jumlah 1.353.000 Tabel di atas di gunakan sebagai dalam biaya tetap pada tanaman yang belum  menghasilkan  di  tahun  ke  1 sampai  tanaman  menghasilkan  di tahun ke 5. Biaya  Tanaman  yang  belum menghasilkan(TBM) Usatani Budidaya  beringin  dolar.Pada  saat
Umur  tanaman  dari  tahun  ke-0 sampai  ke-1  belum  dapat  diktakan tanaman  menghasilkan,yang  terbagi menjadi  dua  yaitu  biaya  tidak  tetap atau  biaya  variabel  dan  biaya
tetap.Biaya  tidak  tetap  merupakan biaya yang besar kecilnya di pengaruhi  oleh  produksi  yang  di peroleh,sedangakan biaya tetap
adalah  biaya  yang  dalam  setahun relatif  tetap  jumlahnya  dan  terus  di keluarkan  tidak  peduli  produksi berjumlah  banyak  atau  sedikit.Biaya tidak tetap meliputi Pembelian bibit,pupuk,pestisida,dan tenaga
kerja,sedangkan  biaya  tetap  meliputi sewa lahan,peralatan,pajak,penyusutan,ber ikut adalah tabelnya:
Tabel 4. Biaya Tanaman Belum Menghasilkan(TBM)
No. Uraian Tahun 0 Tahun 1 Nilai Nilai 1 Biaya Tetap a. Sewa Lahan 3.000.000 3.0000.000 b. Pajak 500.000 500.000 c. Peralatan 2.000.000 2.000.000 d. Penyusutan Alat 1.353.000 Total Fixed Cost(TFC) 5.500.000 6.853.000 2 Biaya Tidak Tetap a. Bibit 9.000.000 b. Pupuk 1.000.000 1.700.000 c. Tenaga Kerja 3.500.000 1.750.000 d. Listrik/Tahun 940.000 940.000 Total Variable Cost 14.440.000 4.390.000 Total Cost 19.940.000 11.243.000 Berdasarkan  tabel  di  atas  Biaya pada  tahun  ke-0  cenderung  lebih besar  dari  biaya  tahun  ke-1  hal tersebut di karenakan adanya pembelian sejumlah bibit,jenis pupuk yang  di  gunakan  pada  tanaman belum  menghasilkan  hanya  bepusat pada  penggunaan  pupuk  kandang saja.sedangnkan  untuk  pada  masa penamana  di  butuhkan  tenaga  kerja karean di masa awal cenderung lebih extra,karean
semua proses
perbanyakan  vegetatif  di  lakukan pada fase ini
Biaya produksi Biaya produksi merupakan semua  jenis  biaya  yang  dikeluarkan dalam  usaha  budidaya  tanaman  hias beringin  dolar  per  tahunya  selama  5 tahun,karena  tanaman  beringin  dolar benar siap untuk di order ketika umur 3-4  bulan.Berikut  adalah  tabel  biaya produksi pada saat tanaman menghasilkan. Tabel 5. Biaya saat menghasilkan (TM) Usaha Tanaman Hias Beringin Dolar No Uraian Umur(Tahun) 2 3 4 5 1 Biaya Tetap Sewa Lahan 3.000.000 3.000.000 3.000.000 3.000.000 Pajak 500.000 500.000 500.000 500.000 Peralatan 2.000.000 2.000.000 2.000.000 2.000.000 Penyusutan Alat 1.353.000 1.353.000 1.353.000 1.353.000 Totalfixed Cost(TFC) 6.853.000 6,853.000 6.853.000 6.853.000 2 Biaya Tidak Tetap Bbit 8.000.000 7.500.000 8,500.000 7.000.000 Pupuk 1.600.000 1.500.000 2.000.000 1.200.000 Tenaga kerja 6.300.000 5.050.000 7.500.000 4.000.000
Listrik 940.00 880.00 1.000.000 820.000 Total Variabel Cost 16.840.000 14.930.000 18.000.000 13.020.000 Total Cost 23.693.000 21.783.000 24.853.000 19.873.000 Produksi dan Nilai Penjualan Tanaman beringin dolar merupakan Tanaman yang setiap 5-6 bulan  sudah  bisa  di  panen,dan tentunya  peminat  tanaman  yang  satu ini  semakain  kemajuan  gaya  hidup juga  mempengaruhi  peminat  dan nilai  ekonomis  dari  tanaman  hias yang  satu  ini,  Potensi  produksi tanaman beringin dolar yang ditanam
di kebun secara semi permanen yang di  pelihara  secara  intensive  dengan jarak  4x6  m,  Pada  pemanenanya beringin  dolar  untuk  ukuran  tinggi 3m mencapai 2,5-5jttergantung
model  bonsai,  untuk  ukuran  kecil sampai  sedang  mencapai  350rb-1,2jt jika  di  rata  –  rata  untuk  semua tanaman  perhektar  mencapai  1jtan pertanaman.Berikut adalah tabel produksi : Tabel 6. Hasil produksi dan harga penjualan Umur Tanaman Produksi (Pohon) Harga (rp/Pohon) Nilai Penjualan (Rp/Ha/Th) 0 - - - 1 - - - 2 250 650.000 162.000 3 225 700.000 157.000 4 219 680.000 148.920 5 300 700.000 210.000 Total 994 677.920 Keterangan:untuk harga 700,650 dll  didapat  dari  rata  penjualan tanaman  karena  nilai  ekonomis tanaman tidak subjektif<dalam artinya  besar  kecilnya  harga  bisa  di tentukan dari tinggi tnman atau motif tanaman,karena smakin tinggi tanaman  dan  semakin  rumit  motif tanaman semakin tinggi nilai ekonomisnya. Pendapatan  Usahatani  Tanaman beringin dolar Pendapatan  atau  laba  adalah  hal selalu di inginkan oleh para pengusaha  tak  terkecuali  oleh  para petani,tentunya dalam mengusahakan suatu  budidaya  juga  di  harapkan pendapatan  berada  diatas  modal awal,yang  merupakan  selisih  antara penerimaan  dengan  semua  biaya yang  di  keluarkan.pendapatan  dalam koteks ini adalah pendapatan bersih,berikut adalah rincian pendapatan budidaya beringin dolar : Tabel 7. Pendapatan Usahatani Umur Tanaman Cash In Flow(Rp) Cash Out Flow(Rp) Net Clash Flow(RP) 0 0 19.940.000 -19.940.000
1 0 11.243.000 -11.243.000 2 162.000 23.693.000 138.307.000 3 157.000 21.783.000 135.217.000 4 148.920 24.853.000 124.067.000 5 210.000 19.873.000 190.127.000 Total 677.920 121.385 556.535.000

## Analisis Kelayakan
Analisis  finansial  usahatani  Beringin  Dolar  dengan  tingkat  bunga  sebesar 20% dapat di lihat pada tabel sebagai berikut :
Tabel  8.  Analisis  Finansial  Usahatani  Tanaman  Beringin  Dolar  selama  5  Tahun Produksi
Umur Tanaman DF 20% Future Nominal Value NPV PV(Bt)BT.DF PV(Ct)Ct.DF Benefit(Bt) Cost(Ct) Net Benefit 0 1 0 19.940.000 -19.940.000 -19.940.000 0 19.940.000 1 0.833 0 11.243.000 -11.243.000 -11.243.000 0 11.243.000 2 0.694 162.000.000 23.693.000 138.307.000 95.985.058 112.428.000 16.442.942 3 0.579 57.000.000 21.783.000 135.217.000 78.290.643 90.903.000 12.612.357 4 0.482 148.000.000 24.853.000 124.067.000 59.356.854 71.336.000 11.979.146 5 0.402 210.000.000 19.873.000 190.127.000 76.431.054 84.420.000 7.988.946 Total 278.880.609 359.087.000 80.206.391

## 1. Net Present Value(NPV)
NPV = ∑ (     ) (   )
= ∑(       ) = ∑(           ) = ∑ = -
19.940.000+...+76.431.054
= 278.880.609
1. Net Benefit Cost Ratio(NetB/C)
Net B/C = ( ) ( ) =
= 9.94
2. Gross Benefit Cost Ratio
Gross B/C = ∑ (  ) ∑ (  )
= = 4,47 Berdasarkan perhitungan NPV (278.880.609)  >  0,Net  B/C  (9,94)  > 1,dan  Gross  B/C  (4,47)  >  1  maka
Usahatani  Beringin  Dolar  Layak Untuk  di  Usahakan  Uji  Fisiabilitas Usahatani Beringin Dolar Uji  fisiabilitas  di  lakukan  untuk mengethaui  nilai  dari  IRR(Internal Rate  of  Return)  usaha  budidaya Tanaman  Beringin  dolar.  Nilai  IRR yang  lebih  besar  dari  tingkat  bunga yang  sedang  berlaku  menunjukan usaha  itu  layak  dilakukan  pada  saat itu.  Uji  fisiabilitas  usaha  Budidaya Tanaman  Beringin  dolarpada  tingkat bunga  25%  dan  35%  dapat  dilihat pada tabel berikut :
Tabel 9. Uji Fisiabilitas UsahataniTanaman Beringin Dolar Untuk Bunga 25% selama 5 Tahun. Net Present Value(NPV)
1. Net Present Value(NPV) NPV = -19.940.000+...+190.127.000 = 555.615.000 2. Net Benefit Cost Ratio (Net B/C)4,226311926 Net B/C  = = 18,8179 3. Gross Benefit Cost Ratio Gross B/C = = 4,226
Tabel 10. Uji Fisiabilitas Usahatani Beringin Dolar Untuk Bunga 35% selama 5 Tahun.
Umur Tanaman(th) DF 25% Future Nominal Value NPV PV(Bt) Bt.DF PV(Ct) Ct.DF Benefit(Bt) Cost(Ct) Net Benefit 0 1 0 19.940.000 -19.940.000 -19.940.000 0 19.940.000 1 0,800 0 11.243.000 -11.243.000 -11.243.000 0 11.243.000 2 0,640 162.000.000 23.693.000 138.307.000 138.307.000 103.680.000 15.163.520 3 0,512 157.000.000 21.783.000 135.217.000 135.217.000 80.384.000 11.152.896 4 0,410 148.000.000 24.853.000 123.147.000 123.147.000 60.680.000 10.189.730 5 0,328 210.000.000 19.873.000 190.127.000 190.127.000 68.880.000 6.518.344 Total 555.615.000 313.624.000 74.207.490 Umur Tanaman(th) DF 35% Future Nominal Value NPV PV(Bt) Bt.DF PV(Ct) Ct.DF Benefit(Bt) Cost(Ct) Net Benefit
1. Net Present Value (NPV) NPV = -19.940.000+...+42.398.321 = 182.300.070 2. Net Benefit Cost Ratio (Net B/C) Net B/C
=
= 7,448 3. Gross Benefit Cost Ratio
Gross B/C = = 3,394 0 1 0 19.940.000 -19.940.000 -19.940.000 0 19.940.000 1 0,741 0 11.243.000 -11.243.000 -8.331.063 0 8.331.063 2 0,549  162.000.000  23.693.000 138.307.000 75.930.543 88.938.000 13.007.457 3 0,406  157.000.000  21.783.000 135.217.000 54.898.102 63.742.000 8.843.898 4 0,301  148.000.000  24.853.000 123.147.000 37.344.167 44.548.000 7.480.753 5 0,22 210.000.000  19.873.000 190.127.000 42.398.321 46.830.000 4.431.679 Total 182.300.070 244.058.000 62.034.850
Jurnal Agroradix Vol 1 (1), 2017 Perhitungan Internal Rate of Return (IRR) untuk usaha budidaya Tanaman Beringin Dolar IRR = + ∑     ( ) ∑    ( ) ∑    ( )
( ) = 25%+ (35%- 25%) = 25%+1(10%)
= 25%+10% =35% Berdasarkan  perhitungan  pada tingkat  25%  Usahatani  Beringin Dolar  Layak  untuk  di  lakukan karena  Net  B/C  (18,81)  >  1,NPV (555.615.000)  >  0  dan  Gross  B/C (4,226)  >  1.  Usahatani  Beringin Dolar  Yng  di  lakukan  pada  tingkat bunga  25%  dan  35%  Layak  untuk dilakukan  dan  diusahakan  karena tidak  akan  menyebabkan  kerugian dan  pada  usaha  yang  di  lakukan pendapatan  lebih  besar  dari  pada biaya yang di keluarkan dan keuntungan akan positif.
Nilai IRR pada Usahatani Beringin Dolar adalah 35% dan lebih tinggi  dari  tingkat  bunga  25%  atau sama  dengan  tingkat  35%  dan  lebih tinggi  dari  bunga  tingkat  20%. Penentuan  kelayakan  suatu  proyek berdasarkan  nilai  IRR  tergantung kepada  tingkat  bunga  yang  sedang berlaku,dan untuk Usahatani Beringin Dolar apabila tingkat bunga yang di tetapkan lebih kecil dari 35% maka proyek layak untuk dilaksanakan. Nilai IRR 35% juga menunjukan
tingkat  keuntungan  yang  di  peroleh dari  Usahatani  Beringin  Dolar  yaitu 35% pertahun.
Analisis Sensitivitas Usahatani Beringin Dolar
Analisis  sensitivitas  usahatani Beringin  Dolar  berdsarkan  kepada berikut,  peningkatan  biaya  produksi sebesar  10%,sedangkan  pendapatan tetap.Penurunan  pendapatan  sebesar 10%,sedangkan biaya produksi tetap
Peningkatan Biaya Produksi Sebesar 10% Sedangkan Pendapatan Tetap.
Tabel 11. Peningkatan Biaya Produksi sebesar 10% sedangkan Pendapatan Tetap Umur Tanaman DF 20% Future Nominal Value NPV PV(Bt)BT.DF PV(Ct)Ct.DF Benefit(Bt) Cost(Ct) Net Benefit 0 1 0 19.940.000 -19.940.000 -19.940.000 0 19.940.000 1 0.833 0 12.367.300 -12.367.300 -10.301.961 0 10.301.961 2 0.694 162.000.000 26.062.300 152.137.700 105.583.564 112.428.000 18.087.236 3 0.579 57.000.000 23.961.300 148.738.700 86.119.707 90.903.000 13.873.593 4 0.482 148.000.000 27.338.300 136.473.700 65.780.323 71.336.000 13.177.061 5 0.402 210.000.000 21.860.300 209.139.700 84.074.159 84.420.000 8.787.841 Total 311.315.793 359.087.000 84.167.691 1. Net Present Value(NPV) NPV  = -19.940.000+...+84.420.000 = 311.315.793 2. Net Benefit Cost Ratio (Net B/C) Net B/C = = 11,294 3. Gross Benefit Cost Ratio Gross B/C = = 4,266 Akibat kenaikan biaya produksi sebesar 10%,sedangkan hasil penjualan tetap maka Usahatani Beringin Dolar layak untuk  di  lakukan karena mempunyai NPV positif (311.315.793) > 0,Net B/C (11,294) > 1 dan Gross B/C (4,266) >  1.  Kenaikan  biaya  input  mempengaruhi  tingkat  keuntungan usaha  Budidaya  Tanaman  Beringing  Dolar  dan  apabila kenaikan  biaya  produksi  itu  mampu  menambah  pendapatan maka  sebaiknya  usaha  tersebut  dilakukan  atau  diusahakan.
74 Jurnal Agroradix Vol 1 (1), 2017
Penurunan  Pendapatan  Sebesar  10%,  Sedangkan  Biaya Produksi Tetap
Pendapatan  dari  Usahatani  Beringin  Dolar  dapat  turun akibat  menurunya  harga  output,  baik  di  sebabkan  terlalu banyak  jumlah  produksi  di  pasar  maupun  akibat  menurunya akibat  menurunya  permintaan  konsumen.  Penurunan  harga output  sebesar  10%  secara  keseluruhan  akan  menyebabkan pendapatan yang di terima turun 10%. Tabel 12. Penurunan Pendapatan Sebesar 10%,Sedangkan Biaya Produksi Tetap Umur Tanaman DF 20% Future Nominal Value NPV PV(Bt)BT.DF PV(Ct)Ct.DF Benefit(Bt) Cost(Ct) Net Benefit 0 1 0 19.940.000 -19.940.000 -19.940.000 0 19.940.000 1 0.833 0 11.243.000 -11.243.000 9.365.419 0 11.243.000 2 0.694 145.800.000 23.693.000 122.107.000 84.742.258 101.185.200 16.442.942 3 0.579 51.300.000 21.783.000 29.517.000 17.090.343 29.702.700 12.612.357 4 0.482 133.200.000 24.853.000 108.347.000 52.223.254 64.202.400 11.979.146 5 0.402 189.000.000 19.873.000 169.127.000 67.989.054 75.978.000 7.988.946 Total 211.470.328 271.068.300 80.206.391 1. Net Present Value (NPV) NPV = -19.940.000+...+67.989.054
= 211.470.328
2. Net Benefit Cost Ratio (Net B/C)
Net B/C  = = 7,5769

## SIMPULAN
Usahatani  Beringin  Dolar  di daerah Tulungwanar masih di lakukan secara tradisional,Bibit  yang di  gunakan  untuk  perbanyakn  di peroleh  dari  tanaman  budidadaya sendiri  yang  di  dapa  dari  tanaman beringi  preh  atau  tanaman  beringin yang berdaun iasa kemudian mebngalami  proses  grafting,untuk pemanenan  stelah  di  rata”  mendapat
250 pohon per Tahunya,untuk peningkatan  hasil  nilai  ekonomis kebanyakan  para  petani  menjual tanaman  tersebut  borongan  dengan garap  taman,jadi  di  samping  karena jasa pembuatan tanam,tanaman budidayanyapun laris.Pada pelaksanaan  usaha  tani  Beringin dolar tersebut sangat menguntungkan,karena setiap tahunnya selalu tinggi tingkat pendapatan bersinya,Kegiatan
Agribisnis  ini  layak  di  lakukan  di daerah  penelitian.  Berdasarkan  data dan  perhitungan  nilai  NPV  dan  Net B/C  untuk  setiap  Bunga  maka  dapat di  simpulkan  sebagaiberikut,  pada tingkat  20%,  25%,  35%  usaha Budidaya  Beringin  Dolar  sangat layak  di  lakukan  karena  NPV  >  0, Net  B/C  >  1  dan  Gross  B/C  > 1.Angka  IRR  Usahatani  Beringin Dolar sebesar 35% yang menunjukan tingkat  keuntungan  usaha.Perubahan meningkatnya  biaya  produksi  dan menurunya  pendapatan  masing  – masing  sebesar  10%  tidak  akan mnyebabkan tidak layak untuk
dilaksanakan. Supaya  dalam  pengembangan
agribisnis  ini  menjadi  lebih  efisien dan efektif perlu di lakukan penyuluhan  yang  intensif  dari  dinas pertanian Lamongan
tentang
penerapan teknologi baru agar kedepanya  lebih  berhasil  dalam pencapaian dan peningkatan produktifitas budidaya.

## DAFTAR PUSTAKA
Karama,  A.S.,  A.R.  Marzuki,  dan  I. Manwan. 1990. Penggunaan pupuk organik                    pada tanaman pangan , Lokakarya Nasional Penggunaan Pupuk V Badan  Litbang  pertanian, Cisarua, 12-13 Nop 1990 Maulidah,S. 2012. Pengantar Usahatani : Kelayakan Usahatani .  Modul  on-line. Malang : Universitas Brawijaya. Denny  Wijaya,  dkk,  2012.  Analisis Pendapatan dan Pemasaran Usahatani Brokoli ( Brassica  oleracea L.)  di Desa Muara Perikan Kecamatan Pagaralam Selatan Kotamadya Pagaralam. Fakultas Pertanian Universitas Bengkulu. Daniel, M. 2002. Pengantar Ekonomi Pertanian . Bumi Aksara. Jakarta.
Kadariah.  1983. Teori  Ekonomi Mikro .  Fakultas  Ekonomi, UI. Karama,  A.S.,  A.R.  Marzuki,  dan  I. Manwan. 1990. Penggunaan  pupuk  organik pada tanaman pangan , Lokakarya Nasional Penggunaan Pupuk V Badan  Litbang  pertanian, Cisarua, 12-13 Nop 1990 Maulidah,S. 2012. Pengantar Usahatani : Kelayakan
Usahatani .  Modul  on-line. Malang : Universitas Brawijaya. Mubyarto. 1994. Pengantar Ekonomi Pertanian .  Edisi  3.  LP3ES,
Jakarta.
________. 2002. Teori Ekonomi Produksi  Dengan  Pokok Bahasan  Analisis  Fungsi Cobb-Douglas, Cetakan  ke-
3,  Rajawali  Pers,  Jakarta,
2002.
Samuelson,  P.  A  dan  W.  D Nordhaus.  2003. Ekonomi
Mikro .  Edisi  14.  Erlangga, Jakarta. Soedarsono. 1992. Pengantar Ekonomi Mikro . Edisi Perisi. LP3ES, Jakarta. Soeharjo,  a.  dan  D.  patang.  1994. Sendi-sendi Pokok Ilmu Usaha Tani. Faperta Unhas, Ujung Pandang. Soekartawi.  1988. Prinsip  Dasar Manajemen Hasil-Hasil Pertanian . Rajawali, Jakarta. _________. 1994. Membangun Pertanian .  Kaya  Grafindo  Persada,
Jakarta. Soekirno, S. 2002. Pengantar Ekonomi Mikro .Edisi 3 Cetakan  17.  Raja  Grafindo Persada, Jakarta.
Sutawi,2002. Manajemen  Agribisnis , Bayu Medu,UMM Press.