## KARAKTERISTIK PERUBAHAN FUNGSI RUANG RUMAH SEDERHANA BERSUBSIDI
(STUDI KASUS: PERMUKIMAN BSS 2- MONCONGLOE)

## Marwati
Jurusan Teknik Arsitektur Fakultas Sains dan Teknologi UIN Alauddin Makassar Jl. Sultan Alauddin No. 63, Gowa, Sulawesi Selatan. 92113 E-mail: marwati.adalle@uin-alauddin.ac.id
Abstrak: Kebutuhan akan tempat tinggal merupakan hal yang esensial dalam perkembangan  kehidupan  manusia,  termasuk  penyediaan  akomodasi  bagi masyarakat  menengah  ke  bawah  dengan  perumahan  bersubsidi. Pembangunan  perumahan  bersubsidi  secara  simultan  dan  banyak  terjadi  di kawasan  penyangga  Kota  Makassar,  salah  satunya  di  Kecamatan Moncongloe.  Perubahan  dan  penambahan  rumah  inti  terjadi  dalam  waktu kurang  dari  lima  tahun  sejak  dibangun.  Penguasaan  ruang  tambahan memerlukan  pengawasan  dari  aspek  fungsi  dan  kesehatan  penghuninya. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui karakteristik perubahan posisi dan pola spasial pada periode pasca hunian. Lokasi penelitian berada di komplek perumahan Bumi Salam Sejahtera (BSS) 2 Kecamatan Moncongloe dengan menggunakan sampel rumah yang telah mengalami perubahan dipilih secara purposive . Data hasil observasi kemudian dianalisis secara deskriptif dengan membandingkan  dengan  denah  rumah  induk.  Hasil  penelitian  menemukan bahwa  perubahan  lokasi  terjadi  pada  ruang  kamar  mandi  dan  penambahan ruang  tidur,  usaha  dan  jemur.  Penghuni  perlu  memperhatikan  faktor pencahayaan  dan  sirkulasi  udara  yang  baik  pada  pasca  perubahan  atau penambahan ruang pada rumah.
Kata Kunci : BSS, ruang serbaguna, rumah subsidi

## PENDAHULUAN
umah  merupakan  kebutuhan  dasar  manusia,  di  samping  pendidikan  dan kesehatan.  Pemerintah  berusaha  dalam  memenuhi  kebutuhan  rumah  bagi masyarakat  perkotaan  dengan  keadaan  ekonomi  menengah  ke  bawah  adalah dikembangkannya  rumah  sederhana.  Rumah  berfungsi  memberikan  rasa  aman  serta perlindungan dari lingkungan sekitar (Wicaksono, 2009). Program realisasi 15.000 unit pada  tahun  2017  yang  diperuntukkan  bagi  segmen  masyarakat  berpenghasilan  rendah atau  MBR  itu  sebagian  besar  terkonsentrasi  pada  daerah  penyangga  Makassar  dalam kerangka Kawasan Mamminasata (Rahmat, 2017). Adanya animo pengunjung terhadap rumah  bersubsidi  di  REI  Expo tergolong  tinggi  dan  program  pengadaan  RSH  ini akan terus  dilakukan  oleh  pemerintah  hingga  kebutuhan  akan  perumahan  bagi  golongan menengah  ke  bawah  terpenuhi  (Kurnia,  2019).  Program  pembangunan  rumah  sehat bersubsidi  (RSS)  dibangun  oleh  Perum  Perumnas  di  lingkungan  Makassar,  Maros  dan Gowa. Program ini telah dimulai sejak tahun 2015 di Makassar dan sekitarnya. Konsep pembangunan  rumah  sederhana  dalam  bentuk  deret  di  Makassar  ini  secara  fenomena sepertinya cocok untuk dipakai sebagai strategi pemecahan masalah perumahan. Hal ini
R
terlihat  dengan  banyaknya  pembangunan  rumah  sederhana  dalam  bentuk  deret  secara simultan di Kawasan Makassar, Maros dan Gowa yaitu Kawasan Moncongloe. Program ini  bertujuan  untuk mewujudkan tersedianya  rumah  dengan  jumlah  yang  memadahi  di dalam  lingkungan  yang  sehat,  memenuhi  syarat  dan  standar  kesehatan,  memberi kepuasan  penghuni,  kuat  (tahan  lama)  dan  terjangkau  harganya.  Bentuk  rumah  deret menjadi  fenomena  baru  dalam  pembangunan  rumah  sederhana  dalam  skala  besar  di Makassar, Maros dan Gowa.
Beberapa unitnya telah mengalami perubahan dalam waktu yang singkat dari segi fisik  bangunan  maupun  bentuk  bangunan.  Penghuni  melakukan  penambahan  ruang, perombakan ataupun pergantian material rumah inti (rumah yang dibuat oleh perumnas). Masa  pasca  huni  ini  terdapat  beberapa  kondisi  yang  mendukung  maupun  tidak  yang ditimbulkan oleh program ini. Perubahan ini terjadi dalam waktu usia bangunan masih kategori  baru  (kurang  dari  5  tahun).  Perkembangan  pembangunan  perumahan  RSS  di Makassar saat ini belum sepenuhnya didasarkan pada keinginan dan aspirasi penghuni. Hal ini terlihat pada kondisi dan keadaan bangunan rumah pasca huni tersebut.
Beberapa penelitian pasca huni rumah tentang persepsi kepuasan penghuni terhadap rumah  sederhana  ini  telah  dilakukan.  Murniati  (2010)  menemukan  kondisi  di  mana pemberian subsidi KPR-RSH belum tepat sasaran, dan menyarankan ketepatan sasaran juga  dipengaruhi  oleh  tiga  faktor  antara  lain:  tingkat  penghasilan,  jenis  pekerjaan  dan tingkat pendidikan. Preferensi konsumen yang tinggal di Perumahan Taman Palumbon Asri mereka sangat puas dengan lokasi, desain, kualitas bangunan, harga dan lingkungan (Anthony et al., 2018). Hal yang sama juga dikemukan oleh Samsuddin (2000) tentang kepuasan berdasarkan rumah sederhana dipengaruhi oleh tingkat pendapatan penghuni, faktor  sosial  budaya,  status  kepemilikan  bangunan,  keamanan  lingkungan,  kebersihan lingkungan, ketersediaannya fasilitas, ketersediaannya sarana dan prasrana, tipe rumah, dan  pengelolaan  oleh  Perum  Perumnas.  Variabel  dari  faktor  lokasi,  faktor  kualitas bangunan, dan faktor kelengkapan fasilitas dan infrastruktur memiliki pengaruh positif terhadap kepuasan penghuni perumahan bersubsidi di kota Malang (Caritas et al., 2017).
Penelitian tentang perkembangan kondisi fisik rumah sederhana pasca huni yang dilakukan  oleh  Devi  (2004)  menemukan  bahwa  secara  umum  persyaratan  lokasi, persyaratan  prasarana  lingkungan  sudah  sesuai  namun    persyaratan  teknis  rumah, kekuatan dan keawetan struktur bangunan belum mencapai usia minimal yaitu 20 tahun. Menurut Wibowo (2003), rumah sederhana untuk lama tinggal di bawah 5 tahun faktor yang  berpengaruh  pada  kondisi  fisik  rumah  pasca  huni  adalah  kualitas  rumah, ketersediaan  sarana  dan  prasarana  dan  lokasi.  Terdapat  beberapa  bangunan  yang  telah dalam  kondisi  berubah  menimbulkan  efek  perubahan  pada  elemen  tampak  bangunan secara tidak langsung maupun keseluruhan. Hal itu dapat terlihat pada beberapa elemen- elemen tampak bangunan di antaranya: bentuk atap, material atap, bentuk pintu, bentuk jendela, ventilasi udara, ornamen, AC, landscape , teras, dan carport (Putra, 2018). Selain itu  menurut  Tam  et  al.  (2017)  dalam  menjaga  daya  tahan  perlu  diperhatikan  faktor perawatan pada material yang digunakan pada bangunan dan faktor cuaca  (De Silva et al.,  2012).  Kualitas  material  rumah  sederhana  menurut  Wardana  (2004)  dapat dilpengaruhi oleh cara pemeliharaan terhadap rumah.
Dengan demikian perlunya perhatian terhadap dampak perubahan pasca huni pada rumah  sederhana  karena  masyarakat  mengapresiasi  program  rumah  sederhana  ini  dari aspek  lokasi,  desain,  harga  dan  lingkungan.  Fenomena  perubahan  kondisi  fisik  pada rumah sederhana ini membuat rumah inti mengalami degradasi yang tidak sesuai standar umur rumah yaitu 20 tahun masa pakai (Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana
Wilayah  No:  403/KPTS/M/2002,  2002).  Pembagian  tanggung  jawab  diperlukan  dalam pengelolaan  program  pengadaan  rumah  sederhana  ini  antara  pemerintah,  swasta  dan penghuni. Penyesuaian yang dilakukan oleh penghuni rumah sederhana sangat terbentuk oleh  kemampuan  mereka,  terutama  dalam  hal  pendanaan,  sehingga  jenis  penyesuaian yang dilakukan termasuk pada adaptasi yang dititikberatkan pada penyesuaian terhadap kondisi  rumah  yang  ada  (Muchdar,  1989).  Menurut  Yudohusodo  (1991)  menguraikan beberapa cara untuk menekan harga rumah antara lain dengan penyederhanaan desain dan perancangan bangunan, penggunaan bahan bangunan yang murah dan penurunan kualitas pekerjaan finishing . Menurut Sastrisasmito (1997) menyatakan bahwa pemberian standar yang  sangat  minim  pada  proyek  pembangunan  rumah  sederhana  ini  cenderung menciptakan kekumuhan, karena penyediaan standard dan kualitas sarana dan prasarana yang  tidak  bertanggung  jawab,  melainkan  hanya  sebagai  generalisasi  produk  sebagai program pemerintah dalam penyediaan perumahan bagi golongan masyarakat rendah. Hal ini sesuai dengan pendapat Turner (1831) bahwa proses pembangunan pada tahap akhir ini  mempunyai  jangka  waktu  paling  lama  yang  terdiri  dari  kegiatan  penghuni, pemeliharaan dan kelangsungan hidup beserta keluarga dengan aman dan penelitian dapat dilakukan  secara  bertahap  sesuai  dengan  perkembangannya  (Schen,  2007).  Fenomena perubahan bentuk rumah sederhana yang terjadi pada masa pasca huni akan memengaruhi keberlanjutan sebuah program/rumah.
Kajian  preferensi  penghuni  terhadap  desain,  lokasi,  perubahan  fungsi  ruang, kualitas material, sarana, partisipasi penghuni  sepertinya belum cukup.  Kajian tentang perubahan  struktur  belum  dilakukan  pada  rumah  sederhana  pasca  huni.  Hal  ini  sesuai dengan teori Gasperz (1997) yang menjelaskan bahwa tingkat kelayakan produk (rumah) yang  diharapkan  untuk  tercapainya  kepuasan  konsumen  jangka  panjang  dengan  tujuh faktor  yang  berpengaruh.  Kemampuan  beradaptasi  mengacu  pada  kapasitas  bangunan untuk  mengakomodasi  perubahan  besar.  Pada  kenyataannya,  perubahan  tidak  dapat dihindari, baik di lingkungan sosial, ekonomi dan fisik, dan dalam kebutuhan dan harapan penghuni.  Adaptasi  dan  fleksibilitas  telah  memainkan  peran  penting  dalam  proyek arsitektur eksperimental di era Industri (Ismail & Rahim, 2011)
Bagi  sebagian  orang,  rumah  sehat  cukup  dipel,  disapu  dan  banyak  tanamannya. Padahal  kondisi  tersebut  tidak  menjamin  sebuah  konsep  rumah  sehat.  Menurut Wicaksono (2009), rumah sehat harus secara psikologis maupun fisiologis. Sebuah rumah dikatakan  sehat  apabila  perabot  diatur  dan  dikelompokkan  berdasarkan  fungsinya, ventilasi  dan  pencahayaan  yang  cukup,  serta  pemilihan  material  yang  aman  bagi kesehatan.  Akibat  kurangnya  pemahaman  tentang  manajemen  ruang,  penghuni  rumah akan merasa kurang nyaman dalam beraktivitas, banyak waktu akan terbuang, stress dan lain sebagainya. Faktor yang memengaruhi kesehatan rumah antara lain: lay-out atau tata letak  pengaturan  ruangan;  penggunaan  material  atau  bahan  bangunan;  bentuk  massa bangunan, fasad dan struktur; barang yang tersimpan dalam rumah; dan faktor dari dalam atau luar rumah.
Dengan  adanya  fenomena  pembangunan  rumah  sederhana  dalam  jumlah  banyak dan perubahan bentuk yang terjadi pada rumah sederhana maka desain rumah yang ada perlu  dikaji  kembali,  salah  satunya  konsep  desain  tata  dan  fungsi  ruang  bangunan sederhana  sejak  awal  perlu  dipertimbangkan  agar  masa  pasca  huni  lebih  efektif  dan efisien terutama dalam hal biaya perubahan ( Durability ). Dalam melakukan perubahan, penghuni kemungkinan akan menghilangkan struktur yang sudah ada dan membuatnya kembali  sesuai  kebutuhannya  ( Performance ).  Oleh  karena  biaya  struktur  yang dihilangkan  itu  akan  menjadi  pertimbangan  dalam  mendesain  tipe  hunian  selanjutnya.
Perencanaan  ruang  yang  sesuai  kebutuhan  fungsi  ruang  penghuni  diharapkan  menjadi salah  satu  alat  kontrol  dalam  perubahan  bentuk  rumah  sederhana.  Dengan  demikian perlunya kajian perubahan pola ruang  yang terdapat pada rumah sederhana pasca huni dari aspek perubahan bentuk rumah dan zona kapling. Hal ini mendasari peneliti untuk mengetahui perubahan rumah sederhana pada masa pasca huni yang ditinjau perubahan ruang,  perubahan  pola  struktur  pada  dengan  lokasi  studi  pada  rumah  sederhana  di Makassar dan sekitarnya. Kebutuhan ruang minimal menurut perhitungan dengan ukuran standar  minimal  adalah  9  m 2 ,  atau  standar  ambang  dengan  angka  7,2  m 2 per  orang. Sebagai  konsepsi  dasar  kedua  perhitungan  tersebut  masih  digunakan  dengan  tetap mempertimbangkan  bentuk  akhir  rumah  pasca  pengembangan  (Permukiman,  2002). Dengan  mengetahui  perubahan  fungsi  ruang  yang  terjadi  pada  rumah  sederhana  pasca huni  maka  diharapkan  dapat  menjadi  sebuah  konsep  bagi  tipe  selanjutnya  yang  sesuai dengan keinginan penghuni.

## METODE PENELITIAN
Penelitian  ini  merupakan  penelitian  kualitatif  dengan  metode  observasi  dalam pengumpulan  data  dan  analisis  desktiptif  yang  menggunakan  penjelasan  data  berupa kondisi  objek  penelitian  yang  telah  diperoleh  melalui  hasil  survei  lapangan,  yaitu pengamatan langsung dan wawancara. Kemudian melakukan analisis terhadap data yang sudah diperoleh untuk mencapai tujuan. Selain itu dalam meneliti dibutuhkan cara dengan mengumpulkan  data  yang  berasal  dari  naskah  wawancara,  catatan  lapangan,  foto,  dan dokumen resmi lainnya. Penelitian ini mengfokuskan pada perubahan fungsi ruang rumah tinggal pada perumahan sederhana bersubsidi dengan model rumah berderet. Lokasi studi berada pada perumahan sederhana Bumi Salam Sejahtera (BSS) di Kawasan Kecamatan Moncongloe  (Gambar  1).  Perumahan  BSS  yang  mulai  banyak  mengalami  perubahan bentuk yaitu pada BSS 2.
Metode  pengumpulan  data  merupakan  hal  yang  sangat  penting,  karena  untuk mendapatkan  data  di  lapangan  diperlukan  metode  yang  tepat  sehingga  data  yang diperoleh  menjadi  jelas  dan  akurat.  Metode  pengumpulan  data  yang  digunakan  pada penelitian ini adalah sebagai berikut:
1. Survei  data  primer,  metode  pengumpulan  data  dilakukan  dengan  observasi, pengambilan foto atau gambar, dan melakukan wawancara tidak terstruktur. Informan yang  diwawancarai  yaitu:  a) Developer sebagai  pihak  pengembang  untuk mendapatkan  data  dan  gambaran  lokasi  penelitian;  dan  b)  Pemilik  rumah  atau penghuni untuk mengetahui perubahan fungsi ruang yang dilakukan.
2. Survei data sekunder, data sekunder disini yaitu dengan mengumpulkan data-data dari studi  literatur.  Pengumpulan  data  tersebut  dengan  cara  mencari  literatur  yang berkenaan dengan studi permasalahan yang diangkat. Data tersebut diperoleh melalui buku, jurnal, dan dokumen dokumen resmi yang dikeluarkan oleh pihak terkait.
3. Analisis data merupakan upaya untuk mencari dan menata secara sistematis catatan hasil observasi, wawancara, penggambaran, sketsa dan lainnya untuk meningkatkan pemahaman peneliti tentang kasus yang diteliti dan menyajikan temuannya bagi orang lain. Berdasarkan hasil kegiatan yang dilakukan, baik berdasar studi pustaka maupun studi lapangan.
4. Selanjutnya  data  yang  terkumpul,  dikategorisasikan,  ditata  urutan  penelaahannya. Data yang diperoleh yang kemudian dianalisis dan disajikan dalam bentuk teks atau penjelasan naratif maupun dalam bentuk tabel. Pemahaman terhadap analisis data akan dilengkapi dengan teknik permodelan 2D terkait dengan pola perubahan ruang.

## HASIL DAN PEMBAHASAN Tinjauan Lokasi Perumahan BSS Moncongloe
Lokasi objek observasi berada di Dusun Tammu-Tammu, Desa Moncongloe Bulu, Kecamatan Moncongloe, Kabupaten Maros. Perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) ini dibangun sebanyak 450 unit dengan luas bangunan 36 m 2 dengan luas kapling 72 m 2 . Pembangunan perumahan BSS dimulai sejak Januari 2016 dan ditargetkan rampung pada Desember 2017. Harga yang ditawarkan per unit sebesar Rp122.500.000  (Haryandaru,  2016).  Perumahan  Bumi  Salam  Sejahtera  2  yang dikembangkan oleh PT. Sanusi Karsa Tama sebagai salah satu bentuk dukungan terhadap Program Sejuta Rumah. Lokasi rumah yang dijadikan objek studi berada pada perumahan BSS 2 dengan lokasi dapat dilihat pada Gambar 1.
Gambar 1: Data foto citra Moncongloe (03 Maret 2021) Sumber: https://earthexplorer.usgs.gov/, 2021
Gambar 2: Data foto citra BSS 2 (03 Maret 2021) Sumber: https://earthexplorer.usgs.gov/, 2021
Lokasi Perumahan BSS 2 berada pada kawasan pengembangan kota yang disebut dengan Maminasata. Lokasi berada kurang lebih 6 km dari outer ring road . Akses dari Maros  ke  arah  Gowa  dan  Makassar  melewati  jalur  poros  perumahan  ini. Site  plan perumahan BSS dan lokasi rumah yang dijadikan objek studi dapat dilihat pada Gambar 3.
Gambar 3: Data lokasi objek studi
Sumber: Survei 2021
Berdasarkan Gambar 3 diketahui bahwa dari beberapa objek rumah yang dijadikan studi kasus, terlihat bahwa perubahan mulai terjadi pada usia rumah kurang dari 5 tahun. Perubahan sepertinya terjadi pada sisi depan dan belakang rumah

## Kondisi Denah Awal Rumah
Sesuai peraturan  Menteri Permukiman  dan Prasarana Wilayah (2002), kebutuhan ruang per orang dihitung berdasarkan aktivitas dasar manusia di dalam rumah. Aktivitas seseorang  atau  penghuni  tersebut meliputi  aktivitas  tidur, makan,  kerja,  duduk,  mandi, kakus, cuci dan masak serta ruang gerak lainnya. Dari hasil kajian, kebutuhan ruang per orang adalah 9 m 2 dengan perhitungan ketinggian rata-rata langit-langit adalah 2,80 m. Pola denah dan besaran ruang pada rumah yang menjadi objek studi dapat dilihat pada Gambar 4.
Gambar 4: Data denah awal tipe 36/72 dan foto citra BSS (03 Maret 2021) Sumber: Olah Data Primer, 2021 dan https://earthexplorer.usgs.gov/, 2021
Berdasarkan Gambar 4, besaran ruang untuk tamu = 9 m 2 ; ruang tidur 9 m 2 ; km/wc 2,6 m 2 dan dapur terbuka yang terletak di belakang rumah. Pada gambar tersebut terlihat sisi depan terdapat ruang garasi dan taman dan di sisi belakang terdapat halaman belakang yang masih berupa lahan kosong.

## Kondisi Perubahan Fungsi Rumah
Berdasarkan  observasi  pada  objek  rumah  sederhana  bersubsidi  yang  telah melakukan perubahan/penambahan pada rumah awal BSS, diperoleh data perubahan pada Tabel 1.
Tabel 1. Kondisi perubahan fungsi ruang pada objek studi
Objek Kondisi perubahan Fungsi ruang tambahan/ berubah Keterangan R1  Dapur  KM/WC  KM/WC lama dibongkar dan dibuat baru dan letaknya dipindahkan di sisi kanan belakang rumah  Sisi halaman belakang rumah dibangun menjadi ruang dapur  Terdapat tendon air di atas KM/WC R2  Dapur  KM/WC  Tempat usaha  KM/WC lama dibongkar dan dibuat baru dan letaknya dipindahkan di sisi kanan belakang rumah  Sisi halaman belakang rumah dibangun menjadi ruang dapur  Sisi depan terdapat ruang usaha R3  Dapur
 Ruang tidur  Ruang jemur  Terdapat tambahan ruang cuci dan jemur pada sisi kiri depan rumah  Pada sisi belakang dibuat tambahan ruang tidur dan dapur yang diperluas
R4  Dapur  KM/WC  Ruang tidur  Ruang jemur  Letak kapling sudut maka ada kelebihan tanah  Km dibongkar kemudian dibuat baru yang letaknya dibelakang krn terdapat tendon air diatasnya  Ruang tidur ditambah  Ruang jemur pindah di sisi depan R5  Dapur  KM/WC  Ruang tidur  Ruang usaha  Letak kapling sudut maka ada kelebihan tanah dan terdapat pintu samping  KM dibongkar kemudian dibuat baru yang letaknya dibelakang karena terdapat tandon air di atasnya  Ruang tidur ditambah  Ruang usaha terbuka dari arah depan dan samping R6  Dapur  Ruang jemur/cuci  Tempat barang/gudang sementara  Terdapat tambahan ruang cuci dan jemur pada sisi kanan belakang rumah  Pada sisi depan terdapat gudang sementara dan tendon air diletakkan di sisi depan kiri rumah
Karakter perubahan letak KM/WC pada sisi belakang rumah membuat ruang tengah menjadi lebih luas. Kebutuhan akan ruang makan yang privacy dan dapur yang lebih luas membuat pemilik rumah mengubah letak KM/WCnya. Penambahan ruang juga terlihat pada ruang tidur dan ruang usaha yang letaknya berada sisi depan.

## Analisis Perubahan Berdasarkan Teori
Perubahan  fungsi  atau  letak  ruang  pada  rumah  inti  di  lokasi  studi  jika  dikaitkan dengan teori yang mendukung aktivitas yang dilakukan penghuni dapat dilihat pada Tabel 2.

## Tabel 2. Analisis perubahan fungsi berdasarkan teori
Objek Teori yang Mendukung Teori yang tidak mendukung R1; R3; R6 Hal  ini  sesuai  dengan  pendapat Turner  (1831)  bahwa  proses pembangunan  pada  tahap  akhir ini  mempunyai  jangka  waktu paling  lama  yang  terdiri  dari kegiatan penghuni, pemeliharaan dan  kelangsungan  hidup  beserta keluarga  dengan  aman  dan penelitian dapat dilakukan secara bertahap sesuai dengan perkembangannya (Schen, 2007). Rumah  tidak  akan  sehat  jika tidak  memperhatikan  sirkulasi udara  yang  mengalir  secara alamiah (Wicaksono, 2009).
Dengan  pola  perubahan  R1 membuat  sirkulasi  udara  hanya satu arah dari luar ke dalam saja,
tidak ada sirkulasi balik, sehingga  ketika  didapur  terasa panas. R2; R4;R5 Pendapat Turner; Schen; Muchdar dan Gasperz mendukung aktivitas yang dilakukan oleh penghuni dengan menambah  ruang  dan  usaha sebagai  aktivitas  hunian  jangka panjang.  Aktivitas  penambahan ruang  dilakukan  melihat  luasan tapak yang tersedia. Masalah  sirkulasi  udara  mulai dari  dapur  dan  KM  kurang efektif (Wicaksono, 2009).
Penambahan ruang yang dilakukan penghuni berdasarkan kebutuhan yang terjadi ketika penghuni berkembang baik secara ekonomi atau penambahan anggota keluarga. Hal ini terlihat adanya kebutuhan akan luasan ruang dapur yang lebih dari awalnya dan fungsi ruang makan bersatu dengan dapur. Adanya ruang usaha pada bagian depan rumah menggambarkan kebutuhan ruang usaha pada unit rumah sederhana karena lingkungan /lokasi perumahan jauh dari pasar atau pusat perbelanjaan. Ketidaktersediaannya tendon air  pada  rumah  inti  sehinga  pada  perkembangannya  penghuni  membuat  atau menempatkan tendon sesuai keinginannya ada yang letaknya di depan dan di belakang. Kebutuhan  ruang  jemur  juga  tidak  terlalu  diperhatikan  penghuni  yang  menggunakan ruang teras atau menjemur dijalan ketika cuaca panas.
Perubahan atau penambahan ruang pada rumah inti pada lokasi studi menggambar akan adanya kebutuhan namun perlu sirkulasi udara dan pencahayaan dalam ruang perlu diperhatikan  agar  keberlangsungan  hidup  penghuni  lebih  sehat  yang  sesuai  dengan pendapat  Turner  (1831)  dan  Wicaksono(2009).  Adaptasi  penghuni  telah  memainkan peran penting dalam proyek arsitektur rumah sederhana (Ismail & Rahim, 2011) dalam menggambarkan kebutuhan ruang. Sepertinya penghuni tidak memperhatikan kesehatan
rumah  yang  terlihat  proses  penambahan  rumah  hanya  berdasarkan  kebutuhan  dan kemampuan pembiayaan.

## KESIMPULAN
Karakter  perubahan  fungsi  ruang  terdapat  pada  letak  ruang  kamar  mandi  yang sebagian  besar  bergeser  dan  terdapat  tambahan  ruang  tidur,  ruang  tandon  dan  usaha. Penambahan luasan ruang mengikuti luas tapak yang tersedia namun sirkulasi udara dan pencahayaan masih perlu diperhatikan oleh penghuni ketika melakukan perubahan letak ruang.  Perlunya  desain  rumah  sederhana  yang  mengikuti  kebutuhan  penghuni  dengan memperhatikan faktor kesehatan rumah.

## DAFTAR PUSTAKA
Anthony,  B.,  Tresani,  N.,  &  Halim,  R.  P.  (2018).  Preferensi  konsumen  terhadap  faktor-faktor  penentu kepuasan konsumen dalam pengambilan keputusan pembelian perumahan bersubsidi di Karawang. Jurnal Muara Sains, Teknologi, Kedokteran dan Ilmu Kesehatan , 1(2), 159–168.
Caritas,  A.  I.  A.,  Wisnumurti,  W.,  &  Suharyanto,  A.  (2017).  Faktor-faktor  yang  mempengaruhi  tingkat kepuasan  hunian  perumahan  bersubsidi  di  Kota  Malang. Rekayasa  Sipil ,  11(1),  41–48. https://doi.org/10.21776/ub.rekayasasipil.2017.011.01.6.
De Silva, N., Ranasinghe, M., & de Silva, C. R. (2012). Risk factors affecting building maintenance under tropical conditions. Journal of Financial Management of Property and Construction , 17(3), 235– 252. https://doi.org/10.1108/13664381211274353.
Devi., S. M. (2004).  Perubahan  Kualitas Hunian  dan Lingkungan Perumahan Sangat Sederhana di  Kota Balikpapan. [Skripsi]. Makassar: Universitas Hasanuddin.
Dipa  Haryandaru.  (2016).  Perumahan  BSS  2  (Sulawesi  Selatan). Rei.or.Id .  Retrieved  from https://www.rei.or.id/newrei/berita-perumahan-bumi-salam-sejahtera-2-sulawesi-selatan.html#.
Gasperz, V. (1997). Manajemen Kualitas Dalam Industri Jasa . Jakarta: PT. Gramedia. Gray, T. R., & Turner, N. (1831). The Confessions of Nat Turner . United State: Random House.
Ismail, Z., & Rahim, A. A. (2011). Adaptability and Modularity in Housing: a Case Study of Raines Court and Next21. Malaysia: International Islamic University Malaysia.
Keputusan  Menteri  Permukiman  dan  Prasarana  Wilayah  No:  403/KPTS/M/2002.  Pedoman  Teknis Pembangunan Rumah Sehat (RSS) (2002).
Muchdar, U. (1989). Pemantauan Perkembangan Kualitas Lingkungan Perumahan . Bandung. Murniati,  H.  (2010). Subsidi  KPR-RSH  Pada  Perumahan  Sudiang  Permai,  Makassar .  Universitas Diponegoro.
Menteri  Permukiman  Dan  Prasarana  Wilayah.  (2002).  Keputusan  Menteri  Permukiman  dan  Prasarana Wilayah Nomor: 403/Kpts/M/2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat (RS Sehat) Menteri Permukiman Dan Prasarana Wilayah.
Putra,  R.P.  (2018).  Evaluasi  Pasca  Huni  Tampak  Depan  Rumah  Bersubsidi  (Studi  Kasus  Perumahan Cikande Permai, Serang Banten). [Skripsi]. Jakarta: Universitas Mercu Buana Jakarta.
Rahmat, A. N. (2017). Seribu Rumah Subsidi Dibangun di Sulawesi Selatan. Bisnis.Com . Retrieved from https://ekonomi.bisnis.com/read/20170923/48/692304/seribu-rumah-subsidi-dibangun-di- sulawesi-selatan
Sastrosasmito, S. (1997). Konsep Kemitraan di dalam Pembangunan Perumahan: Suatu Telaah Deduktif. Manusia dan Lingkungan , 5.
Schen,  M.  S.  (2007).  Scientific  reasoning  skills  development  in  the  introductory  biology  courses  for undergraduates. Retrieved from http://rave.ohiolink.edu/etdc/view?acc_num=osu1187063957.
Syamsuddin, M. (2000). Evaluasi Tingkat kepuasan Penghuni terhadap Fasilitas lingkungan Perumahan BTP Makassar. Makassar: Universitas Hasanuddin. Tam, V. W. Y., Fung, I. W. H., & Choi, R. C. M. (2017). Maintenance priority setting for private residential buildings  in  Hong  Kong. Journal  of  Performance  of  Constructed  Facilities ,  31(3),  1–7. https://doi.org/10.1061/(ASCE)CF.1943-5509.0000988.
Tommy Kurnia. (2019). Program Rumah Subsidi Berlanjut, Ini Permintaan Pengembang. Liputan 6.Com . Retrieved  from  https://www.liputan6.com/bisnis/read/4101938/program-rumah-subsidi-berlanjut- ini-permintaan-pengembang.
Wardana, A. (2004). Mengenal Bahan Bangunan Untuk Rumah . Ungaran: PT. Trubus Agriwidya. Wibowo,  B.  R. (2003). Analisis  pengaruh  faktor  kualitas  produk,  lokasi,  desain  bangunan,  sarana  dan
prasarana terhadap kepuasan penghuni rumah sederhana tipe 36 di kawasan Sidoarjo Jawa Timur . Surabaya: Petra Christian University. Wicaksono, A. (2009). Menciptakan rumah sehat . books.google.com. Retrieved from https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=AS-N9zVz8EsC&oi=. Wicaksono, A. A. (2009). KREASI :Tipe & Solusi Menciptakan Rumah Sehat . Jakarta: Penebar Swadaya. Yudohusodo, S. (1991). Rumah untuk seluruh Rakyat . Jakarta: INKOPPOL, Unit Percetakan Bharakerta.