## Jurnal Talenta Sipil
Volume 6 Nomor 2, Agustus 2023, 256-260 Publisher by Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Batanghari ISSN 2615-1634 (Online), DOI 10.33087/talentasipil.v6i2.299

## Penerapan Building Information Modeling

## ( Bim) 5D pada Manajemen Biaya Proyek dalam Dunia Konstruksi
Irika Widiasanti, Mochamad Aldi Wijaya, Serina Anggraini, Olivia Aziza Balqis, Richard Yordan Suryapratama, Bagus Tri Prasetya
Universitas Negeri Jakarta *Corrspondence email: Irika@ymail.com , aldiwijaya719@gmail.com, Serinaanggrn.0611@gmail.com, oliviab377@gmail.com , richard2jordan3@gmail.com, bagustp124@gmail.com
Abstrak. Perkembangan konstruksi di Indonesia saat ini masih terdapat banyak permasalahan yang terjadi pada pelaksanaan  konstruksi.  Salah  satunya  adalah  permasalahan  anggaran  biaya  proyek.  Permasalahan  anggaran proyek sering kali menjadi faktor kegagalan yang dimana peningkatan biaya yang besar dan merugikan bila proses perencanannya  salah.  Terlebih  lagi  kesalahan  dalam  manajemen  biaya  proyek  dapat  menyebabkan terhentinya proyek  akibat  kekurangan  dana  maupun  terjadinya  pembengkakan  biaya  ( cost  overrun ).  Perkembangan  dan inovasi  dunia  konstruksi  saat  ini  memperkenalkan Building  Information  Modeling (BIM)  sebagai  solusi  untuk mengatasi berbagai permasalahan di bidang konstruksi yang terjadi saat ini. Penelitian ini menggunakan metode penelitian  kualititatif  dengan  teknik  menganalisis  deskriptif  serta  menggunakan  kajian  kepustakaan  ( library research ). Hasil penelitian ini menjelaskan bahwa Building Information Modeling (BIM) dapat diterapkan untuk semua bidang pekerjaan konstruksi baik proyek baru maupun proyek renovasi bangunan.
Kata Kunci: Building Information Modeling BIM 5D; Manajemen Biaya
Abstract.  The  development  of  construction  in  Indonesia  today  there  are  still  many  problems  that  occur  in  the implementation of construction. One of them is the problem of project cost budget. Project budget problems are often a failure factor where the cost increase is large and detrimental if the planning process is wrong.  Moreover, errors  in  project  cost  management  can  cause  project  termination  due  to  lack  of  funds  or  cost  overrun.    The development and innovation of the construction world today introduces Building Information Modeling (BIM) as a solution to overcome various problems in the construction sector that occur today.  This study used qualitative research methods with descriptive analysis techniques and library research.  The results of this study explain that Building Information Modeling (BIM) can be applied to all fields of construction work, both new projects and renovation projects.
Keywords: Building Information Modeling BIM 5D, Cost Management

## PENDAHULUAN
Proyek konstruksi merupakan suatu rangkaian kegiatan yang hanya satu kali dilaksanakan dan umumnya  berjangka  waktu  pendek.  Dalam  rangkaian  kegiatan  tersebut,  terdapat  suatu  proses  yang mengolah sumber daya proyek menjadi suatu hasil kegiatan yang berupa bangunan. Proses yang terjadi dalam  rangkaian  kegiatan  tersebut  tentunya  melibatkan  pihak-pihak  terkait,  baik  secara  langsung maupun tidak langsung. Hubungan antara pihak-pihak yang terlibat dalam suatu proyek dibedakan atas hubungan fungsional dan hubungan kerja. Setiap proyek konstruksi memiliki tujuan khusus. Didalam proses mencapai tujuan tersebut telah ditentukan batasan yaitu jadwal pekerjaan, mutu, dan besar biaya yang  dialokasikan.  Menurut  Artika  (2014)  proyek  konstruksi  merupakan  kegiatan  terencana  yang memerlukan sumber daya, biaya, tenaga kerja, material, dan peralatan. Dilakukan secara detail dan tidak dilakukan  berulang.  Proyek  pada  umumnya  terbatasi  oleh  waktu,  artinya  proyek  harus  diselesaikan sebelum  atau  tepat  pada  waktu  yang  telah  ditentukan.  Demi  kelancaran  jalannya  sebuah  proyek dibutuhkan  manajemen  yang  akan  mengelola  proyek  dari  awal  hingga  proyek  berakhir,  yaitu manajemen proyek. Suatu proyek dikatakan baik jika penyelesaian proyek tersebut efisien ditinjau dari segi waktu dan biaya serta mencapai efisiensi kerja, baik manusia maupun alat. Segala sesuatu di dalam suatu  proyek  yang  tidak  menambah  nilai,  sebaliknya  menambah  biaya  disebut  dengan  pemborosan. Pada  umumnya  proyek  harus  diselesaikan  sebelum  atau  sesuai  dengan  batas  waktu  yang  telah ditentukan  dalam  kontrak  proyek.  Dengan  demikian  maka  menyelesaikan  proyek  sesuai  waktu  yang telah  ditentukan  merupakan  salah  satu  tujuan  utama  bagi  pemilik  dan  pelaksana  proyek.  Untuk mencapai  hal  tersebut  dibutuhkan  manajemen  proyek  yang  baik,  yaitu  manajemen  yang  mampu
menyelesaikan  proyek  secara  efisien  ditinjau  dari  segi  biaya,  mutu,  dan  waktu  pekerjaan.  Banyak masalah terjadi di proyek konstruksi, salah satunya dalam permasalahan anggaran biaya. Permasalahan anggaran  biaya  sangat  berkaitan  dengan  perencanaan  dan  pengendalian  biaya  selama  proyek berlangsung.  Namun,  apabila  hanya  mengandalkan  manajer  proyek  saja  belum  cukup  untuk meminimalisir adanya permasalahan anggaran biaya dalam dunia konstruksi. Saat ini, para pelaku dunia konstruksi  berlomba-lomba  untuk  menciptakan  dan  menggunakan  teknologi  yang  mendukung konstruksi untuk dapat dilaksanakan dengan efektif dan efisien. Dalam perkembangan konstruksi saat ini pelaku konstruksi sedang gencar menggunakan sistem teknologi yang disebut Building Information Modelling (BIM). Dengan demikian, permasalahannya adalah apakah penerapan Building Information Modelling (BIM) dapat menjadi solusi digital di sektor konstruksi yang dapat meningkatkan efektivitas dan  efisien  pelaksanaan  pekerjaan  konstruksi. Maka  dari  itu,  pembahasan  pada  penelitian  ini  adalah bagaimana penerapan BIM 5D pada manajemen biaya proyek dalam dunia konstruksi.

## METODE
Metode  penelitian  ini  merupakan  metode  penelitian  kualititatif  dengan  teknik  menganalisis deskriptif serta menggunakan kajian kepustakaan (library research) yang mana, maksud dari penelitian ini  berusaha  untuk  menggambarkan  peranan  penting  penggunaan Building  Information  Modelling (BIM) dalam Teknik Sipil khususnya dunia konstruksi yang berlangsung saat ini. Artikel ini membahas penerapan  BIM  5D  pada  manajemen  biaya  proyek  dalam  dunia  konstruksi.  Pada  penelitian  ini  kami menggunakan berbagai macam sumber seperti artikel jurnal, serta informasi dan dokumen yang relevan dengan kajian yang kami bahas dalam penelitian ini.
HASIL DAN PEMBAHASAN
Tabel 1. Data Pengamatan No Peneliti Judul Penelitian Metode Penelitian Hasil dan Kesimpulan Penelitian 1. Cinthia Ayu Berlian P, Randy Putranto Adhi, Arif Hidayat, Hari Nugroho (2016) Perbandingan Efisiensi Waktu,  Biaya,  Dan Sumber Daya Manusia Antara Metode Building  Information Modelling  (BIM)  Dan Konvensional (Studi Kasus: Perencanaan Gedung 20 Lantai) Metode kuesioner yang dilakukan kepada 3 perusahaan pengguna BIM Berdasarkan studi kasus yang membandingkan metode BIM dengan metode konvensional diketahui bahwa metode BIM dapat menghemat waktu perencanaan sebesar 50%, meminimalisir kebutuhan sumber daya manusia sebesar 26,66%, dan menghemat pengeluaran biaya sebesar 52,25% 2. Cindy F. Mieslenna dan Andreas Wibowo (2019) Mengeksplorasi Penerapan Building Information Modeling (BIM) Pada Industri Konstruksi Indonesia Dari Perspektif Pengguna Penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif. Pengumpulan data dilakukan melalui wawancara dari beberapa responden yang memiliki pengetahuan dan pengalaman mempraktikkan BIM. Faktor-faktor keunggulan BIM yang teridentifikasi adalah dapat mengendalikan proyek konstruksi, mendeteksi konflik pada saat proses perencanaan, mengurangi RFI, mengurangi limbah material, mengestimasi biaya, menghindari rework, menghemat SDM, mempermudah dokumentasi, dan mendapatkan proyek baru. Kelemahan BIM sampai saat ini belum ditemukan oleh para responden. 3. Muhammad Riyan Hidayat, Eka Purnamasari, dan Akhmad Gazali (2021) Penerapan Metode Building Information Modeling (BIM) Pada Struktur Pembangunan Gedung Fkppi Kota Banjarmasin Data dalam penelitian ini data sekunder berupa dadata penunjangan dikumpulkkan melalui yang diambil dari literatur –literatur
Hasil dari pemodelan Gedung FKPPI dengan metode/konsep BIM mendapatkan hasil perhitungan struktur yang aman dan dapat di realisasikan mengacu pada gambar rencana kerja. Hasil gambar Visualissasi dari pemodelan atau konsep Software Tekla
Building Information Modeling (BIM) telah sesuai dengan yang direncanakan. 4. Ahmad Ulil Albab dan Erizal (2021) Analisis Kinerja Waktu dan Penerapan Building Information Modeling pada Proyek Pembangunan Jasmine
Park Apartment Bogor Data yang digunakan antara lain data primer dan data sekunder Penerapan BIM menggunakan software Tekla Structure 2019i dapat dengan baik memodelkan pemodelan 3Ddan 4D pada pembangunan Jasmine Park Apartment
Bogor. Pemodelan 4D dilakukan dengan menambahkan jadwal pekerjaan yang terhubung dengan pemodelan 3D dengan tools task manager. 5. Faqih Nadiya Umam, Erizal, Peningkatan Efisiensi Biaya Pembangunan Simulasi pemodelan dan perhitungan untuk Hasil penelitian ini menunjukkan penggunaan aplikasi BIM 5D dapat
Irika Widiasanti  et al.,  Penerapan  Building  Information  Modeling (Bim) 5D pada Manajemen  Biaya Proyek dalam Dunia Konstruksi
Heriansyah Putra (2022) Gedung Bertingkat Dengan Aplikasi Building Information Modeling (BIM) 5D mengevaluasi akurasi dan efisiensi biaya penggunaan aplikasi BIM 5D dibandingkan dengan metode konvensional pada pekerjaan besi dan beton. mengurangi biaya tenaga kerja sebesar Rp171.989.939,00 atau menghemat 6,33%.
Nilai efisiensi volume pekerjaan beton fc’30 MPa, beton fc’35 MPa, dan pekerjaan besi tulangan masingmasing sebesar 7,21%, 10,87%, dan 5,98%. Total efisiensi biaya yang didapatkan sebesar Rp406.697.000,00.
Biaya tersebut sangat besar dibandingkan biaya investasi aplikasi BIM 5D seharga Rp127.000.000,00. 6. Yanuarso A Saputra, Iskandar Muda P, Rina Marina (2022) Implementasi Model Gambar Kerja, Analisis Struktur, Penjadwalan dan Rencana Anggaran Biaya Dengan Metode BIM Metode deskriptif penggunaan konsep BIM dengan permodelan yang berbentuk 3D hingga 5D memudahkan banyak pihak untuk menganalisa dan mengkoreksi apabila terjadi perbedaan volume baik dari owner maupun kontraktor, sehingga mencegah terjadinya dispute/sengketa yang dapat menghambat proyek tersebut.
Sumber: Data Olahan (2023)
Tabel 2. Data Hasil Pengamatan No. Kajian Kepustakaan Keberhasilan Penerapan BIM Berhasil Tidak Berhasil 1 Perbandingan Efisiensi Waktu, Biaya, Dan Sumber Daya Manusia Antara Metode Building Information Modelling ( BIM ) Dan Konvensional (Studi Kasus: Perencanaan Gedung 20 Lantai)  2. Mengeksplorasi Penerapan Building Information Modeling ( BIM ) Pada Industri Konstruksi Indonesia Dari Perspektif Pengguna  3. Penerapan Metode Building Information Modeling ( BIM ) Pada Struktur Pembangunan Gedung Fkppi Kota Banjarmasin  4. Analisis Kinerja Waktu dan Penerapan Building Information Modeling pada Proyek Pembangunan Jasmine Park Apartment Bogor  5. Peningkatan Efisiensi Biaya Pembangunan Gedung Bertingkat Dengan Aplikasi Building Information Modeling (BIM) 5D  6. Implementasi Model Gambar Kerja, Analisis Struktur, Penjadwalan dan Rencana Anggaran Biaya Dengan Metode BIM

## 

## Sumber: Data Olahan (2023)
Berdasarkan kajian kepustakaan yang telah kami lakukan, dari 1-6 kajian kepustaakan tersebut mendapatkan hasil yang baik dalam penerapan BIM pada dunia konstruksi. Hasil tersebut dinyatakan berhasil karena pada hasil penelitian kajian kepustakaan 1-6 menyatakan bahwa Building Information Modelling (BIM) dapat meningkatkan efektivitas dan efisien pelaksanaan pekerjaan konstruksi. BIM ini mampu mengurangi kesalahan dan kelalaian, mengurangi proses pengerjaan berulang, dan  mampu  mengurangi  durasi  proyek  dan  meningkatkan  keuntungan  bagi  yang  berada  di  industri Konstruksi (PUPR, 2018). Manfaat penerapan 5D BIM dalam proyek konstruksi adalah meningkatkan kolaborasi antara tim proyek, representasi digital meningkatkan pemahaman terhadap proyek sehingga menghasilkan estimasi biaya yang baik., Quantity take off yang lebih akurat, mengurangi kerja tambah kurang ( change order ), waktu dan biaya proyek terhubung sehingga memudahkan cost control, Dapat mengidentifikasi  resiko  pembiayaan  dari  awal,  dan  adanya  integrasi  secara  langsung  antara  estimasi biaya, schedule dan QTO. (Dalian, 2021).
BIM ( Building Information Modelling ) menghasilkan serta mengolah data selama life cycle dari bangunan tersebut yang biasanya menggunakan tiga dimensi, real-time, dan perangkat lunak pemodelan bangunan  yang  dinamis  untuk  meningkatkan  produktivitas  dalam  desain  dan  konstruksi  bangunan. Proses  produksi  BIM  yang  meliputi  geometri  bangunan,  hubungan  ruang,  informasi  geografis,  serta kuantitas dan kualitas komponen bangunan. BIM menghendaki perubahan pada tahap-tahap arsitektural tradisional dan data share lebih banyak daripada yang digunakan arsitek dan insinyur pada umumnya. BIM  dapat  digunakan  untuk  mencapai  kemajuan  dengan  gambar-gambar  model  dari  bagian-bagian sebenarnya yang digunakan untuk membangun suatu gedung. ( Chan et al , 2019).
BIM merupakan salah satu software yang dibutuhkan oleh pihak-pihak yang terlibat dalam proyek skala besar, khususnya dalam hal koordinasi serta komunikasi, seperti :
Irika Widiasanti  et al.,  Penerapan  Building  Information  Modeling (Bim) 5D pada Manajemen  Biaya Proyek dalam Dunia Konstruksi
1. Konsultan Arsitek
2. Konsultan MEP
3. Konsultan Struktur
4. Kontraktor
5. Owner (Developer, Bank, Rumah Sakit, Mall, Gedung Perkantoran, etc)
6. Retail (restaurant, coffee shop, electronic, clothing, sport, etc)
7. Infrastruktur (jalan Tol, Jembatan, Drainase)
Penerapan  teknologi  informasi  dalam  proses  penyelenggaraan  bangunan  gedung  (building delivery  process)  dan  infrastruktur  menggunakan  software Building  Information  Modellling (BIM) merupakan salah satu perkembangan penting dalam dunia konstruksi. Building Information Modeling (BIM) merupakan salah satu software yang mampu menghasilkan dan mengelola data suatu bangunan selama  siklus  hidupnya.  BIM  ini  merupakan  software  dalam  bentuk  3D,  realtime,  dan  pemodelan bangunan dinamis untuk meningkatkan produktivitas dalam desain dan konstruksi bangunan. BIM ini dapat  kita  gunakan  untuk  menunjukkan  siklus  bangunan  termasuk  proses  konstruksi  hingga  operasi fasilitasnya.  Penggunaan Building  Information  Modelling (BIM)  dalam  dunia  konstruksi  merupakan suatu kebutuhan. Hal tersebut dikarenakan BIM mampu mengefisiensikan pekerjaan secara kompleks dan  meningkatkan  kinerja  ataupun  komunikasi  para  kolaborasi  para  pihak  terkait  serta  hasil  dari produktivitas pekerjaannya. Pengimplementasian BIM di Indonesia, baru dimulai sejak tahun 2017 oleh perusahaan-perusahaan kontraktor BUMN yang merupakan perkembangan dalam implementasi BIM dalam  tahap  adopsi  dan  digitalisasi.  Pengadopsian  BIM  ini  dapat  kita  katakan  sebagai  proses penyelenggaraan  bangunan  gedung  infrastruktur  yang  memiliki  berbagai  macam  keuntungan  karena meliputi  perancangan,  perhitungan,  dan  engineering.  Penerapan  konsep  BIM  dapat  meminimalisir permasalahan  dan  ketidakpastian  yang  terjadi.  Banyak  masalah  terjadi  di  proyek  konstruksi,  salah satunya  dalam  permasalahan  anggaran  biaya.  Permasalahan  anggaran  biaya  sangat  berkaitan  dengan perencanaan  dan  pengendalian  biaya  selama  proyek  berlangsung.  Perencanaan  yang  matang  dan terperinci akan memudahkan dalam proses pengendalian biaya. Sebaliknya, terjadi peningkatan biaya yang  besar  dan  merugikan  bila  proses  perencanannya  salah.  Estimasi  biaya  yang  baik  memegang peranan  yang  sangat  penting  dalam  proses  berjalannya  sebuah  proyek,  karena  bila  terjadi  kesalahan dalam estimasi biaya tersebut dapat menyebabkan terhentinya proyek akibat kekurangan dana maupun terjadinya pembengkakan biaya (cost overrun ). Untuk itu dalam perencanaan estimasi pada biaya harus dilakukan dengan cermat, baik dan benar agar tidak menyebabkan kerugian. Kerugian bisa saja tejadi akibat  penggunaan  teknik  estimasi  yang  kurang  baik,  ketidaktepatan  estimasi,  data  dan  informasi proyek kurang lengkap, serta estimasi pada biaya sangat bergantung pada hasil dari perhitungan volume ( quantity  takeoff ).  Implementasi  konsep  BIM  ( Building  Information  Modelling )  menjadi  salah  satu solusi alternatif yang membantu dalam proses ekstraksi quantity take-off dalam perencanaan estimasi biaya,  dengan  bantuan  menggunakan  software.  Selain  itu,  BIM  memungkinkan  beberapa  analisis dengan  mengintegrasikan  model  3D  terhadap  dimensi  waktu,  biaya,  pertimbangan  keselamatan,  dan lain  sebagainya,  yang  disebut  5D  BIM.  Dengan  metode  BIM  5D  tersebut  quantity  dapat  diperoleh dengan  mudah  dari  sebuah  model,  sehingga  membuat  proses  pengambilan  keputusan  menjadi  lebih tepat  dan  pada  saat  yang  sama  lebih  cepat,  menguntungkan  selama  tahap  operasi  dan  pemeliharaan, semua  operator  yang  terlibat  dapat  mengakses  semua  informasi  tentang  gedung  melalui  model. (Farhana, 2022).

## SIMPULAN
Pembangunan infrastruktur saat ini terus menerus dilakukan seiring dengan perkembangan dunia konstruksi yang pesat. Keberhasilan suatu pekerjaan konstruksi diawali dengan manajemen yang baik, baik manajemen dalam segi anggaran, penggunaan sumber daya alam dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan  konstruksi.  Maka  dari  itu  peran  penting  dari  BIM  dalam  mengatasi  kegagalan  dana ketidakpastian  yang  terjadi  selama  proyek  berlangsung.  Hal  tersebut  dikarenakan  BIM  mampu mengefisiensikan  pekerjaan  secara  kompleks  dan  meningkatkan  kinerja  ataupun  komunikasi  para kolaborasi para pihak terkait serta hasil dari produktivitas pekerjaannya.

## DAFTAR PUSTAKA
Albab, A. U dan Erizal. 2021. Analisis Kinerja Waktu dan Penerapan Building Information Modeling pada  Proyek  Pembangunan  Jasmine  Park  Apartment  Bogor .  Jurnal  Teknik  Sipil  Dan Lingkungan. Vol. 06 No. 01, April 2021.
Berlian, dkk . 2016. Perbandingan Efisiensi Waktu, Biaya, Dan Sumber Daya Manusia Antara Metode Building Information Modelling ( BIM ) Dan Konvensional (Studi Kasus: Perencanaan Gedung 20 Lantai). Jurnal Karya Teknik Sipil, Volume 5, Nomor 2, Tahun 2016, Halaman 220 – 229. Chan, D. W., Olawumi, T. O., & M.I. 2019. Perceived Benefits of and Barriers To Building Information Modeling (BIM) Implementation In Construction: The case of Hong Kong . Journal of Building Engineering.
Dalian, J. 2021. Analisis Faktor Dan Variabel Yang Menghambat Penerapan 5d BIM Pada Pembiayaan Proyek Konstruksi Di Indonesia. ISBN: 978-602-361-385-4.
Farhana,  A  dan  Abma,  V.  2022. Implementasi  Konsep  BIM  5d  Pada  Pekerjaan  Struktur  Proyek Gedung . Jurnal Rab Contruction Research. Hidayat, dkk .  2021. Penerapan  Metode  Building  Information  Modeling  (BIM)  Pada  Struktur Pembangunan Gedung Fkppi Kota Banjarmasin.
Meislenna, C dan Andreas w (2019 ). Mengeksplorasi Penerapan Building Information Modeling (BIM) Pada Industri Konstruksi Indonesia Dari Perspektif Pengguna.
PUPR.  2018. Pelatihan  Perencanaan  Konstruksi  Dengan  Sistem  Teknologi  Building  Information Modeling (BIM).
Rayendra  dan  Soemardi.  2014. Studi  Aplikasi  Teknologi Building  Information Modeling Untuk  Pra- Konstruksi . ISSN 1412-9612.
Saputra,  Y.  A, dkk .  2022. Implementasi  Model  Gambar  Kerja,  Analisis  Struktur,  Penjadwalan  dan Rencana Anggaran Biaya Dengan Metode BIM . Jurnal Kokoh, Vol 20 No 2 Tahun 2022. Umam,  F.  N  dan  Heriansyah  Putra.  2022. Peningkatan  Efisiensi  Biaya  Pembangunan  Gedung Bertingkat Dengan Aplikasi Building Information Modeling (BIM) 5D .