## FAKTOR PENYEBAB PEMBENGKAKAN BIAYA YANG BERPENGARUH TERHADAP BIAYA AKHIR PADA PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG
( The Cause Factors of Cost Overrun Affected the Final Cost of the Building Construction Project )
Meassa Monikha Sari 1 , Tb. Sofwan Hadi 1 dan Aldiansyah 1
1 Program Studi Teknik Sipil Universitas Serang Raya E-mail: meassamonikha@unsera.ac.id
Diterima 9 Maret 2020, Disetujui 21 April 2020

## ABSTRAK
Pada tahapan pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi sering muncul masalah dan kendala yang berasal dari berbagai faktor sehingga tidak jarang pelaksanaan  proyek konstruksi  tidak hanya terlambat penyelesaiannya tetapi juga mengalami  kerugian yang amat besar  atau mengalami pembengkakan biaya.  Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi  faktor-faktor apa saja yang menjadi penyebab pembengkakan yang berpengaruh pada biaya akhir proyek konstruksi  gedung, serta untuk mengetahui  bagaimana hubungan dan besar pengaruh faktor tersebut terhadap biaya akhir. Pengambilan data pada penelitian ini adalah dengan cara melakukan penyebaran kuesioner kepada para tenaga kerja di 4 proyek konstruksi gedung di Tangerang, Banten. Pengolahan data dilakukan dengan menggunakan program SPSS 23. Berdasarkan hasil pengolahan data didapat urutan faktor-faktor yang menjadi penyebab pembengkakan di antaranya: a. Cuaca buruk yang mempengaruhi turunnya produktivitas pekerja; b. Informasi gambar proyek yang tersedia tidak lengkap/kurang dan Banyak hasil pekerjaan yang harus diulang karena cacat/salah (mutu jelek); c. Sering terjadi penundaan pekerjaan dan Terjadi gempa bumi, longsor dan kebakaran hutan sehingga proyek terhenti sementara; d. Informasi lingkup pekerjaan tidak lengkap; e. ketidaktepatan estimasi dan Sering terjadi perubahan lingkup pekerjaan/pelaksanaan.  Terdapat hubungan yang sangat kuat antara faktor- faktor penyebab pembengkakan biaya terhadap biaya akhir dengan nilai korelasi pearson 0,813 serta didapat besar pengaruh sebesar 65,3% dari faktor penyebab pembengkakan terhadap biaya akhir proyek.

## Kata Kunci: biaya, faktor, pembengkakan, penyebab

## ABSTRACT
During the  implementation of project construction, there were frequently problems arising come from many kind of factors. Therefore implementation of project construction is not only  delay but also apprear a huge loss or a cost overrun. The research aims to identify which factors are the cause of the cost overrun that affects the final cost of the construction project, as well as to determine how the relationship and influence of the factor affects the final cost. The data  collected  in this research is by spreading the questionnaire to the labors  in 4 building construction projects in Tangerang, Banten. Data processing is done using SPSS 23 program. Based on the results of the data processin, here is the order of factors that cause cost overrun: a. Bad weather that affects the decline in worker productivity; b. the available project drawing  information is inadequate/incomplete hence there were many jobs should  be repeated due to defects/false (poor quality); c. the job delays frequently and there were earthquakes, landslides and forest fires have been temporarily suspended;  d.  the job  scope information is incomplete; e.  the  imprecision of estimation and often changes in scope of work/implementation. There is a very strong relationship between the factors causing the cost overrun to the final cost with a pearson correlation value 0.813 and a substantial influence of 65.3% of the cost overrun factors of the project's final cost.
Keywords: costs, factors, overrun, causes

## Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah

## PENDAHULUAN
Pembangunan infrastruktur saat ini sangat pesat seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan ketersediaan ruang hunian, bisnis, keagamaan  jalan, maupun Gedung pemerintahan.  Kegiatan konstruksi dimulai dari perencanaan yang dilakukan   oleh konsultan perencana sesuai dengan permintaan dari pemilik proyek dan kemudian dilaksanakan oleh kontraktor pada saat proses pembangunannya. Namun, dalam pelaksanaannya di lapangan   sering kali muncul permasalahan yang dapat mengakibatkan keterlambatan menyeluruh pada jadwal penyelesaian proyek  dan  berdampak pula pada biaya akhir proyek. Hakikatnya semakin besar ukuran suatu proyek maka potensi terjadi pembengkakan biaya karena sifat proyek yang unik, kompleks serta melibatkan berbagai disiplin ilmu dalam pelaksanaannya.  Kinerja yang buruk dalam proyek konstruksi adalah masalah umum di seluruh dunia yang mengakibatkan cost overrun (Azis dkk, 2013). Menurut Remi (2017), pembengkakan biaya ( cost overrun ) adalah biaya konstruksi suatu proyek yang pada saat tahap pelaksanaan melebihi anggran proyek yang ditetapkan di tahap awal (estimasi) sehingga menimbulkan kerugian yang signifikan bagi kontraktor.
Bukhori (2018) telah meneliti faktor-faktor apa saja penyebab pembengkakan biaya pada konstruksi gedung di Kota Cirebon. Penelitian dilakukan dengan membagikan 41 kuesioner kepada kontraktor, konsultan, dan pemilik proyek yang sedang atau pernah mendapatkan pekerjaan konstruksi gedung di Kota Cirebon,  kemudian data diolah menggunakan SPSS. Hasil penelitian menunjukkan bahwa faktor- faktor yang utama yang menyebabkan terjadinya pembengkakan biaya pada konstruksi gedung di Kota Cirebon adalah tidak adanya Quality Control nilai koefisien korelasi terbesar (1.000)  dan terlalu banyak pengulangan pekerjaan karena mutu jelek dengan nilai koefisien korelasi (0,649).
Remi (2017) telah  mengidentifikasi faktor-faktor penyebab terjadinya cost overrun dan mengidentifikasi faktor utama penyebab terjadinya cost overrun. Metodologi penelitian ini adalah melakukan kajian literatur terhadap penelitian-penelitian terdahulu yang relevan dengan tujuan penelitian.  Hasil kajian literatur disimpulkan bahwa teridentifikasi 52 faktor penyebab terjadinya cost overrun yang terbagi dalam sepuluh kelompok yaitu: estimasi biaya, pelaksanaan dan hubungan kerja, aspek dokumen proyek, material, tenaga kerja, peralatan, aspek keuangan proyek, waktu pelaksanaan, kelayakan ekonomi, dan lingkungan.  Faktor dominan penyebab terjadinya cost overrun ditentukan berdasarkan nilai modus dari lima peringkat teratas hasil penelitian yang dikaji adalah sebanyak empat kelompok faktor yaitu aspek keuangan proyek, material, tenaga kerja dan kelayakan ekonomi.
Berdasarkan penelitian Risandi dkk (2017), yang melakukan  penelitian  dengan tujuan salah satunya untuk menganalisis faktor dominan penyebab
terjadinya cost overrun pada proyek irigasi, pada proyek irigasi dari tahun 2010-2015  di Kabupaten Aceh Besar. Penelitian ini menggunakan wawancara dan kuesioner  yang ditujukan kepada kontraktor bidang irigasi, mulai dari kualifikasi K3, M1, M2 dan B1, dengan sampel penelitian sebanyak 32 kontraktor. Hasil kesimpulan yang didapat ialah faktor dominan penyebab terjadinya cost overrun proyek irigasi di Kabupaten Aceh Besar adalah disebabkan faktor estimasi, dengan nilai mean sebesar 4,397. Faktor estimasi ini terdiri dari 7 indikator, di mana indikator dominannya adalah menggunakan teknik estimasi yang salah.
Tidak hanya di Indonesia,  pembengkakan biaya konstruksi juga terjadi di negara lain. Bekr (2015) dalam penelitiannya mengidentifikasi faktor yang menyebabkan cost overrun pada proyek konstruksi di Jordan. Pengumpulan data dilakukan dengan menyebarkan kuesioner  kepada 100 responden untuk menemukan penyebab klien biaya overrun terkait dengan klien, konsultan, kontraktor, manajemen keuangan, sumber daya dan faktor eksternal. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penyebab yang paling penting adalah penundaan jadwal, sering terjadi perubahan desain, perubahan dan penambahan tenaga kerja atas permintaan pemilik, kesalahan dalam desain, perencanaan dan penjadwalan yang tidak memadai, inflasi  dan fluktuasi harga,  perubahan dalam lingkup pekerjaan (oleh pemilik), gambar tidak lengkap  waktu tender, kekurangan pekerja terampil, gagal struktur dan cacat pekerjaan.
Azis dkk, (2013)  di Malaysia  telah meneliti tentang faktor-faktor pengendalian cost overrun pada proyek konstruksi di Malaysia. Penelitian ini dilakukan di Malaysia menggunakan metode penelitian kualitatif menggunakan wawancara semi-terstruktur  kepada personil berpengalaman yang terlibat dalam menangani proyek konstruksi. Responden sebanyak 21  responden terdiri dari klien, konsultan dan kontraktor. Hasil penelitian menunjukkan dari delapan kategori faktor cost overrun , site management kontraktor sebagai faktor  utama penyebab cost overrun , kemudian informasi dan komunikasi  diikuti faktor manajemen keuangan.
Secara umum faktor penyebab terjadinya pembengkakan biaya ( cost overrun ) pada proyek konstruksi antara lain estimasi biaya, pelaksanaan dan hubungan kerja, aspek dokumen proyek, material, tenaga kerja, alam, kelayakan ekonomi, peralatan, aspek keuangan dll (Natalia dkk, 2019). Akan tetapi, belum pernah diteliti apa saja faktor- faktor  penyebab pembengkakan biaya  pada proyek konstruksi di Tangerang, Banten yang saat ini sedang gencar melakukan pembangunan berbagai  gedung bertingkat.
Berdasarkan latar belakang tersebut maka perlu dilakukan suatu penelitian yang bertujuan untuk 1) mengidentifikasi faktor-faktor yang menyebabkan pembengkakan pada biaya akhir proyek gedung  dan 2) mengetahui besar hubungan dan pengaruh faktor
Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah
penyebab terhadap pembengkakan biaya akhir proyek gedung di Tangerang, Banten.

## METODE

## Lokasi Penelitian
Penelitian ini dilakukan pada 4 proyek konstruksi gedung di Tangerang, Propinsi Banten sebagai berikut:
1.  Proyek Pembangunan SMT, di Serpong Tangerang, Banten.
2.  Proyek JHLG Hotel, di Tangerang Curug Kabupaten Tangerang Banten.
3.  Proyek NPR, di Kota Tangerang Selatan, Banten
4.  Proyek Pembangunan GPRM di Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Banten.

## Teknik Pengumpulan Data
Pengumpulan data dilaksanakan dengan menggunakan kuesioner yang disebarkan kepada responden.  Jumlah  sampel dalam suatu penelitian yaitu 30 sampai 500 (Sugiyono, 2016).  Metode pengambilan sampel responden  yang digunakan dalam penelitian ini adalah non - probability sampling. Non - probability sampling adalah teknik pengambilan sampel yang tidak memberi peluang/kesempatan sama bagi setiap unsur atau anggota populasi untuk dipilih menjadi sampel (Sugiyono, 2016). Teknik sampling yang digunakan adalah sampling purposive yaitu teknik penentuan sampel dengan  pertimbangan tertentu.    Sehingga responden yang dipilih adalah orang-orang tertentu, dalam hal ini yang berhubungan langsung dengan masalah pembengkakan biaya proyek. Total responden 42 orang  yaitu project manager, supervisor, site manager, site engineer, surveyor, drafter, QC dan QA.

## Instrumen Penelitian
Instrumen utama penelitian adalah kuesioner. Kuesioner disusun berdasarkan variabel-variabel penelitian. Terdapat 2 variabel penelitian yaitu variabel bebas (X) adalah  faktor-faktor penyebab pembengkakan  biaya  dan variabel terikat (Y) yaitu biaya akhir.  Penyusunan pernyataan pada kuesioner berdasarkan studi literatur. Variabel X terdiri dari 9 indikator yaitu estimasi biaya  (Risandi, dkk, 2017), tenaga kerja, pengendalian dan kontrol keuangan, faktor force majeur (Nugroho, 2012), faktor peralatan, material (Ramdani, 2013),  faktor  pelaksanaan dan hubungan kerja, kontrak proyek, serta sosial ekonomi (Remi, 2017). Dari 9 indikator ini dikembangkan sendiri menjadi 37 pernyataan. Variabel Y yaitu biaya akhir terdiri dari 2 indikator yaitu biaya langsung dan biaya tidak langsung  (Dimyati dan Nurjaman, 2014), kemudian dikembangkan menjadi 12 pernyataan, sehingga terdapat total 49 pernyataan yang terdapat dalam kuesioner.
Penilaian tehadap tanggapan responden menggunakan skala likert  seperti yang ditunjukkan oleh Tabel 1.
Tabel 1. Skor/nilai jawaban skala likert No. Jawaban Skor/Nilai 1 Sangat Setuju 5 2 Setuju 4 3 Ragu-ragu 3 4 Tidak setuju 2 5 Sangat tidak setuju 1 Sumber: Sugiyono, 2016

## Analisa Data
Analisa data menggunakan SPSS. Adapun uji yang dilakukan adalah:
a.  Uji validitas, dimaksudkan untuk mengukur ketepatan suatu item dalam kuesioner apakah sudah tepat dalam mengukur apa yang ingin diukur (Arikunto, 2013). Dengan menggunakan uji signifikansi koefisien korelasi pada taraf signifikansi 0,05 uji 2 sisi,  diperoleh r tabel yaitu 0,304. Pernyataan valid apabila nilai r hitung lebih besar dari r tabel.
b.  Uji reliabilitas, digunakan untuk mengetahui konsistensi alat ukur, apakah alat pengukur yang digunakan dapat diandalkan dan tetap konsisten jika pengukuran tersebut diulang. Dilakukan untuk mengetahui realibel atau tidak realibelnya suatu variabel pada kuesioner yang dikendalikan dengan nilai Cronbach’s Alpha > 0,6 (Risandi, Dkk, 2017)
c.  Uji normalitas ini digunakan untuk mengetahui apakah populasi data berdistribusi normal atau tidak. Uji normalitas perlu dilakukan karena sebagai syarat untuk melakukan uji lainnya seperti uji regresi, uji t, uji f serta uji parametris lainnya. Pada penelitian ini digunakan skala likert dan data dinyatakan berdistribusi normal jika signifikansi lebih besar dari 0,05 menurut Kolmogorov dan Smirnov (Priyatno, 2016)
d.  Uji multikolinearitas digunakan untuk menguji apakah model regresi ditemukan adanya korelasi yang tinggi antar variabel independen. Metode pengujian yang biasa digunakan yaitu dengan melihat nilai inflation faktor (VIF) dan Tolerance pada model regresi. Jika nilai VIF < 10 dan Tolerance > 0,1 maka model regresi bebas dari multikolinearitas. (Priyatno, 2016)
e.  Uji Heteroskedastisitas digunakan untuk menguji apakah dalam model regresi terjadi ketidaksamaan varian dari residual pada satu  pengamatan ke pengamatan yang lain. Pada penelitian ini metode yang digunakan untuk menguji heteroskedastisitas adalah dengan melihat pola titik pada grafik Scatterplot.  Jika titik-titik menyebar dengan pola yang tidak jelas di atas dan di bawah angka 0 pada sumbu Y maka tidak terjadi masalah Heteroskedastisitas.(Priyatno, 2016)

## Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah
f.  Analisis deskriptif digunakan untuk dapat mengetahui pendapat responden mengenai faktor penyebab pembengkakan yang berpengaruh pada biaya akhir. Tanggapan setiap responden per pernyataan setelah diberi nilai sesuai dengan Tabel 1, selanjutnya dijumlahkan kemudian dihitung    nilai mean (rata-rata)  nya. Sehingga setiap pernyataan akan memiliki nilai mean masing-masing yang nanti akan diurutkan dari yang terbesar sampai yang terkecil. Nilai mean terbesar menunjukkan factor yang paling dominan atau paling utama, sebaliknya nilai mean yang paling rendah berarti factor yang paling tidak dominan yang menyebabkan pembengkakan biaya dan berpengaruh terhadap biaya akhir.
g.  Analisis korelasi pearson digunakan untuk mengetahui hubungan antara dua variabel, yaitu variabel  terikat (Y) dan variabel bebas (X).
Hubungan kedua variabel disesuaikan dengan nilai korelasi pearson pada Tabel 2.
Tabel 2. Tingkat Hubungan Korelasi Pearson
No. Nilai korelasi Hubungan 1 0,00 – 0,199 Sangat rendah
2 0,20 – 0,399 Rendah
3 0,40 – 0,599 Sedang 4 0,60 – 0,799 Kuat 5 0,80 – 1,000 Sangat kuat
Sumber : Priyatno, 2016
h.  Analisis regresi linear sederhana digunakan untuk mengetahui pengaruh antara satu variabel independen dengan satu variabel dependen yang ditampilkan dalam bentuk persamaan regresi. Dapat ditarik suatu persamaan regresi sederhana yaitu:
Y = a + bX ……………..………..(1)
Y = variabel dependen X = variabel independen a = nilai konstanta
b = koefisien regresi
i.  Uji t digunakan untuk mengetahui pengaruh secara signifikan antara variabel independen dengan variabel dependen.
j.  Analisis determinasi digunakan untuk mengetahui prosentase sumbangan pengaruh variabel independen (bebas) secara bersama-sama terhadap variabel dependen (terikat).

## HASIL DAN PEMBAHASAN Karakteristik Responden
Distribusi responden dibedakan berdasarkan tingkat pendidikan, jabatan responden dan lamanya bekerja responden, ditunjukkan oleh Gambar 1, Gambar 2 dan Gambar 3.
Gambar 1. Distribusi responden berdasarkan tingkat pendidikan
Gambar 2. Distribusi responden berdasarkan jabatan
Gambar 3. Distribusi responden berdasarkan lamanya bekerja
a.  Hasil uji validitas, sebanyak 49 pernyataan dinyatakan valid dikarenakan nilai r hitung lebih besar dibanding nilai r tabel yaitu 0,304;  contoh ditunjukkan oleh Tabel 2 dan Tabel 3.  Uji validitas penting dilakukan untuk mengetahui apakah istrumen atau kuesioner yang digunakan dalam penelitian adalah kuesioner yang dapat dipercaya. Apabila ada pernyataan yang ternyata tidak valid, maka pernyataan tersebut dapat dihapus, kemudian kuesioner diuji lagi sampai diperoleh semua pernyataan kuesioner valid.
Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah
One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test total_X  Total_y N 42 42 Normal Parameters a,b Mean 127,02 49,64 Std. Deviation 36,837 6,381 Most Extreme Differences Absolute ,110 ,094 Positive ,110 ,094 Negative -,084 -,073 Test Statistic ,110 ,094 Asymp. Sig. (2-tailed) ,200 c,d ,200 c,d
a. Test distribution is Normal. b. Calculated from data. c. Lilliefors Significance Correction. d. This is a lower bound of the true significance.
Coefficients a Model Unstandardized Coefficients Standardized
Coefficients t Sig. Collinearity
Statistics B Std. Error Beta Tolerance VIF (Constant) 20,120 1,806 11,137 ,000 Total_X ,124 ,014 ,813 8,842 ,000 1,000  1,000 a. Dependent Variable: Total_Y
Tabel 2. Hasil uji validitas variabel X
Kode Pernyataan r Hitung Kesimpulan X1 Informasi gambar proyek yang tersedia tidak lengkap/kurang 0,720 Valid X2 Informasi lingkup pekerjaan tidak lengkap 0,834 Valid X3 Tidak berpengalamannya seorang estimator 0,873 Valid X4 ketidaktepatan estimasi 0,871 Valid X5 Informasi proyek yang kurang lengkap 0,820 Valid X6 Tidak memperhitungkan biaya tak terduga 0,835 Valid X7 Tidak memperhatikan faktor risiko pada lokasi proyek 0,806 Valid X8 Tidak memperhitungkan pengaruh inflasi dan eskalasi 0,814 Valid Sumber: pengolahan data SPSS Tabel 3. Hasil uji validitas variabel Y Kode Pernyataan r Hitung Kesimpulan Y38 Biya kerugian akibat kehilangan atau kerusakan material 0,487 Valid Y39 Perbedaan  harga material di pasaran untuk suplai logistik proyek 0,596 Valid Y40 Tambahan pembayaran upah pekerja akibat pekerjaan tambahan 0,660 Valid Y41 Banyak pekerjaan yang tidak selesai dalam satu satuan waktu yang ditentukan 0,468 Valid Y42 Biaya untuk modal peralatan cukup besar 0,340 Valid Y43 Biaya sewa peralatan cukup besar 0,530 Valid
b.  Hasil uji reliabilitas pada variabel X dan Y ditunjukkan oleh Tabel 4 dan 5. Berdasarkan Tabel 4  didapat nilai Cronbach's Alpha sebesar 0,983 sedangkan Tabel 5 didapat nilai Cronbach's Alpha sebesar  0,807. Ini artinya variabel X dan Y dinyatakan realiabel karena kedua nilai Cronbach's Alpha lebih besar dari 0,6 (Priyatno, 2016).
Tabel 4. Hasil Uji Reliabilitas SPSS Variabel X Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items ,983 36 Sumber: Pengolahan data SPSS
Tabel 5. Hasil Uji Reliabilitas SPSS Variabel Y Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items ,807 9 Sumber: Pengolahan Data SPSS
c.   Hasil uji normalitas ditunjukkan oleh Gambar 4, yaitu nilai Sig. untuk variabel X adalah 0,200>0,05, dan diketahui pula nilai Sig. untuk variabel Y adalah 0,200>0,05, maka dapat dinyatakan kedua variabel tersebut berdistribusi Normal.
Gambar 4. Hasil uji normalitas Sumber: pengolahan data SPSS
d.  Hasil uji multikolinearitas ditunjukkan oleh Gambar 5 yaitu didapat nilai VIF adalah 1,000 < 10 dan nilai Tolerance 1,000  >  0,1, maka dapat dinyatakan bahwa model regresi tidak terjadi masalah multikolinearitas.
Gambar 5. Hasil uji multikolinearitas Sumber: Pengolahan data SPSS

## Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah
e.  Hasil uji heterokedastisitas berdasarkan  Gambar  6 di  bawah, diketahui bahwa titik-titik menyebar dengan pola tidak jelas di atas dan di bawah angka 0 pada sumbu Y, maka dapat dinyatakan tidak terjadi masalah Heteroskedastisitas.
Gambar 6. Hasil uji heteroskedastisitas Sumber: Pengolahan data SPSS
f.  Hasil analisis deskriptif untuk mengetahui faktor- faktor pembengkakan biaya yang paling dominan ditentukan berdasarkan nilai mean (rata-rata).  Dari 37 pernyataan mengenai faktor pembengkakan biaya, terdapat beberapa faktor yang memiliki nilai mean sama. Berikut faktor-faktor pembengkakan biaya berurutan dari yang paling dominan sampai yang paling tidak dominan terhadap biaya akhir.
1. Cuaca buruk yang mempengaruhi turunnya produktivitas pekerja ( mean 3,93)
2. Informasi gambar proyek yang tersedia tidak lengkap/kurang dan banyak hasil pekerjaan yang harus diulang karena cacat/salah (mutu jelek) ( mean 3,71)
3. Sering terjadi penundaan pekerjaan dan terjadi gempa bumi, longsor dan kebakaran hutan sehingga proyek terhenti sementara  ( mean 3,69)
4. Informasi lingkup pekerjaan tidak lengkap ( mean 3,64)
5. ketidaktepatan estimasi dan sering terjadi perubahan lingkup pekerjaan/pelaksanaan ( mean 3,62)
6. Rendahnya produktivitas tenaga kerja dan Sistem pembayaran tidak sesuai kontrak ( mean 3,60)
7. Tidak adanya kontrol biaya saat pelaksanaan dan  tidak memperhatikan faktor risiko pada lokasi proyek ( mean 3,57)
8. Kurang lengkapnya perencanaan keuangan untuk tiap-tiap sumber daya dan Kebijakan ekonomi seperti krisis moneter ( mean 3,55)
9. Tidak  adanya project statistic report dan buruknya kualitas para tenaga kerja ( mean 3,50)
10.  Estimasi harga/sewa peralatan yang tidak tepat dan Komunikasi yang buruk dalam organisasi (3,45)
11.  Tidak adanya kontrol kualitas material sehingga tidak sesuai dengan spesifikasi material,  tidak berpengalamannya seorang estimator, terjadi pekerjaan tumpang tindih akibat koordinasi yang buruk ( mean 3,43)
12.  Manajer proyek yang kurang kompeten ( mean
3,40)
13.  Ketidaktepatan perencanaan tenaga kerja dan meningkatnya suku bunga bank ( mean 3,38) 14.  Kelangkaan sumber daya ( mean 3,26)
15.  Buruknya kualitas dari personil-personil dalam organisasi kerja ( mean 3,24)
16.  Tidak memperhitungkan pengaruh inflasi dan eskalasi ( mean 3,21) 17.  Pengurangan nilai mata uang ( mean 3,19)
18.  Kurangnya ketersediaan peralatan pendukung ( mean 3,17)
19.  Salah dalam pemilihan jenis kontrak, kesalahan pemakaian material  dan  Terjadi pemogokan buruh  ( mean 3,10)
20.  Salah dalam penggunaan alat saat kegiatan ( mean 2,93)
21.  Respon negatif masyarakat seperti demo yang dapat menyebabkan kerusakan/pengrusakan ( mean 2,90)
Selain berasal dari kontraktor, faktor penyebab pembengkakan biaya dapat disebabkan oleh pemilik proyek juga disebabkan oleh hal lain di luar kemampuan pemilik dan kontraktor. Hasil identifikasi menunjukkan bahwa faktor penyebab pembengkakan biaya adalah faktor alam, faktor informasi dan komunikasi, faktor sumber daya manusia, faktor ekonomi serta faktor alat. Pelaksanaan pekerjaan terutama pada masa cuaca dengan intensitas hujan yang tinggi akan sangat mempengaruhi produktivitas pekerja.  Cuaca yang sangat buruk menyebabkan turunnya stamina para pekerja yang berarti menurunnya produktivitas yang berarti biaya untuk tenaga kerja akan bertambah. Selain itu faktor force majeur seperti gempa bumi, longsor, kebakaran dapat menyebabkan proyek terhenti sementara sehingga membutuhkan biaya dan waktu yang lebih. Minimum biaya tidak langsung proyek akan bertambah seperti biaya operasional lapangan, upah pekerja kantor, dan lain-lain  (Arditi dan Patel 1989 dalam Nugroho (2012).
Informasi proyek yang berupa kondisi lapangan, gambar, dan spesifikasi sangat menunjang ketelitian estimasi. Kondisi lapangan  dapat berupa keadaan dan sifat tanah, bangunan dan fasilitas pendukung,  perencanaan desain proyek yang meliputi arsitek, sipil,  elektrik, maupun mekanik. Informasi yang kurang lengkap akan menimbulkan tidak tepatan estimasi biaya  sehingga berpeluang menimbulkan pembengkakan biaya. (Harrison 1981 dalam Ramdani 2013). Oleh sebab itu komunikasi dan informasi antara pemilik, konsultan dan pelaksana, antara manajer dengan tenaga kerja harus baik agar tidak timbul kesalahpahaman, informasi yang keliru, yang dapat mempengaruhi

## Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah
Correlations
Total_X Total_Y Total_X Pearson Correlation 1 ,813 ** Sig. (2-tailed) ,000 N 42 42 Total_Y Pearson Correlation ,813 ** 1 Sig. (2-tailed) ,000 N 42 42
**. Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed).
produktivitas pekerja dan pembengkakan biaya dari yang direncanakan.
Sumber daya manusia misalnya manajer proyek yang tidak kompeten dalam memimpin serta mengendalikan seluruh pelaksanaan akan mempengaruhi proses pelaksanaan pekerjaan. Manajer dituntut harus  mampu dalam mengatur pekerjaan, mengatur tenaga kerja, mengambil keputusan, mengatasi masalah di lapangan agar tidak mengganggu kinerja tenaga kerja. Menurut Dimyati dan Nurjaman (2014) Agar proyek berhasil, manajer proyek harus mempertimbangkan hal berikut. Pertama, ruang lingkup pekerjaan apa yang akan  dilakukan sebagai bagian dari proyek tersebut, serta produk dan layanan atau hasil apa yang diinginkan oleh pelanggan (sponsor) yang dapat dihasilkan dalam suatu proyek. Kedua, waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu proyek. Ketiga, biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu proyek.  Dengan memenuhi kualifikasi yang memadai, sasaran proyek yaitu tepat biaya, tepat waktu, tepat mutu dan K3 yang merupakan parameter penting dalam manajemen proyek akan tercapai.
Selain manajer proyek, tenaga kerja yang dipekerjakan di lapangan juga harus memiliki kualitas yang baik dan cakap dalam bidang pekerjaannya. Tenaga kerja seperti operator alat berat, sebaiknya adalah telah memiliki SIO atau Surat Izin Operasi sehingga benar-benar mumpuni dalam mengoperasikan alat berat. Rendahnya kualitas tenaga kerja akan berdampak pada kualitas pekerjaan yang dihasilkan. Apabila kualitas pekerjaan yang dihasilkan tidak sesuai, maka pekerjaan harus diulang yang pada akhirnya berdampak tidak hanya pada waktu pelaksanaan, tetapi juga pada biaya yang membengkak.
g.  Hasil analisis korelasi ditunjukkan oleh Gambar 7.
Gambar 7. Hasil analisis korelasi pearson Sumber: pengolahan data SPSS
Hasil output diketahui nilai korelasi pearson antara variabel faktor penyebab pembengkakan (X) dengan biaya akhir (Y) sebesar 0,813. Nilai korelasi positif artinya terjadi hubungan positif yaitu jika faktor penyebab pembengkakan meningkat, maka biaya akhir proyek juga semakin tinggi. Sedangkan keeratan hubungannya merujuk pada Tabel 2, yaitu
termasuk sangat kuat karena nilai berada pada rentang 0,80-1,000.
h.  Hasil uji regresi linear sederhana ditunjukkan oleh Gambar 8.
Gambar 8. Hasil uji regresi linear sederhana Sumber: pengolahan data SPSS
Dari  hasil tersebut dapat ditarik suatu persamaan regresi yaitu:
Y = 20,120 + 0,124 X ………………..……(2)
Konstanta sebesar 20,120; artinya jika faktor penyebab pembengkakan nilainya 0, maka biaya akhir nilainya sebesar 20,120.
Koefisien regresi variabel faktor penyebab pembengkakan sebesar 0,124; artinya jika faktor penyebab pembengkakan mengalami kenaikan satu satuan, maka biaya akhir akan mengalami peningkatan sebesar 0,124 satuan. Koefisien bernilai positif artinya hubungan antara faktor penyebab pembengkakan dengan biaya akhir adalah positif, artinya semakin tinggi faktor penyebab pembengkakan maka semakin meningkatkan biaya akhir.
i.  Hasil uji t merujuk pada Gambar 8. Dengan menggunakan tingkat signifikansi 0,05 dan berdasarkan output di  atas  diperoleh t hitung sebesar 8,842.
Tabel distribusi t dicari pada a = 5% : 2 = 2,5% (uji 2 sisi) dengan derajat kebebasan (df) n-k-1 atau 42- 1-1 = 40 (n adalah jumlah data dan k adalah jumlah variabel bebas) dengan pengujian 2 sisi (signifikansi = 0,025) hasil diperoleh untuk t tabel sebesar 2,021. Nilai t hitung > t tabel (8,842 > 2,021) artinya bahwa faktor penyebab pembengkakan berpengaruh terhadap biaya akhir. Nilai t hitung positif, artinya berpengaruh positif, artinya semakin meningkat faktor penyebab pembengkakan maka semakin meningkat pula pada biaya akhir.
j.  Hasil analisis determinasi dilihat pada Gambar 9.
Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah
Hasil output didapat  nilai adjusted R square sebesar 0,653  atau (65,3%). Hal ini menunjukkan bahwa presentase jumlah sumbangan pengaruh variabel independen (faktor penyebab pembengkakan) terhadap variabel dependen (Biaya Akhir) adalah sebesar 65,3%, dan sisanya sebesar 34,7% berasal dari pengaruh variabel lain di luar penelitian ini. Dengan kata lain, 37 faktor- faktor penyebab pembengkakan biaya berhubungan sangat kuat dan memberikan pengaruh yang cukup besar terhadap biaya akhir.
Banyaknya faktor-faktor yang dapat menyebabkan pembengkakan biaya seharusnya dapat diminimalisir melalui mitigasi. Masalah cuaca, seharusnya perencana dan kontraktor telah mempertimbangkan potensi pelaksanaan pembangunan di bulan dengan intensitas curah hujan tinggi akan menghambat pekerjaan, sehingga harus mempersiapkan antisipasi yang tepat agar  pekerjaan tetap berjalan sebagaimana mestinya walaupun dalam cuaca hujan. Dalam Remi  (2017), mitigasi juga dapat dilakukan diantaranya adalah pengelolaan keuangan dengan cash flow , memaksimalkan uang muka, konsistensi kontrol, pemilihan estimator profesional, membangun hubungan antar pihak, dan penyusunan konsep sistem manajemen proyek. Cost overrun juga dapat dicegah dengan perencanaan strategi yang efektif, penjadwalan dan perencanaan proyek yang baik, penggunaan supplier dan subkontraktor yang berpengalaman, metode konstruksi yang sesuai, teknologi yang terbaru, site management yang efektif, penegmabangan sumber daya manusia, serta mekanisme kontrol yang sistematis (Azis, dkk, 2013)

## KESIMPULAN
Berdasarkan dari hasil dan pembahasan, diambil kesimpulan sebagai berikut.
1.  Identifikasi  faktor utama atau dominan penyebab pembengkakan yang berpengaruh pada biaya akhir proyek  diantaranya  adalah  cuaca buruk yang mempengaruhi turunnya produktivitas pekerja; informasi gambar proyek yang tersedia tidak lengkap/kurang dan banyak hasil pekerjaan yang harus diulang karena cacat/salah (mutu jelek); sering terjadi penundaan pekerjaan;  informasi lingkup pekerjaan tidak lengkap;  ketidaktepatan estimasi dan sering terjadi perubahan lingkup pekerjaan/pelaksanaan; rendahnya produktivitas tenaga kerja dan sistem pembayaran tidak sesuai kontrak; tidak adanya kontrol biaya saat pelaksanaan dan tidak memperhatikan faktor risiko pada lokasi proyek; kurang lengkapnya perencanaan  keuangan untuk tiap-tiap sumber daya dan Kebijakan ekonomi seperti krisis moneter; tidak adanya project statistic report dan  buruknya kualitas para tenaga kerja; estimasi harga/sewa peralatan yang tidak tepat dan Komunikasi yang buruk dalam organisasi; tidak adanya kontrol kualitas material sehingga tidak sesuai dengan
spesifikasi material, tidak berpengalamannya seorang estimator, informasi proyek yang kurang lengkap dan terjadi pekerjaan tumpang tindih akibat koordinasi yang buruk; manajer proyek yang kurang kompeten; ketidaktepatan perencanaan tenaga kerja dan meningkatnya suku bunga bank; kelangkaan sumber daya; buruknya kualitas dari personil-personil dalam organisasi kerja
2.  Berdasarkan hasil analisis korelasi pearson, terdapat hubungan yang sangat kuat antara faktor- faktor penyebab pembengkakan terhadap biaya akhir (nilai korelasi pearson 0,813), dan tingkat pengaruh faktor-faktor penyebab pembengkakan yang berpengaruh pada biaya akhir proyek adalah sebesar 65,3%,

## UCAPAN TERIMA KASIH
Terima kasih disampaikan penulis kepada Universitas Serang Raya atas dukungan material maupun moril dalam penelitian ini.

## REFERENSI
Arikunto, Suharsimi. (2013).  Metodologi Penelitian dan Statika Terapan, Edisi ke-2, Rineka Cipta, Yogyakarta
Azis, A. A. A., Memon, A.H., Rahman, I.A., Karim, A. T. A. (2013). Controlling Cost Overrun Factors in Construction Project in Malaysia . Research Journal of Applied Sciences, Engineering and Technology 5 (8): e-ISSN: 2040-7467. https://www.researchgate.net/publication/2659663 83
Bekr, Ghanim. A. (2015 ). Identifying Factors Leading to Cost Overrun in Construction Projects in Jordan. Journal of Construction Engineering, Technology and Management . Volume 5 Issue 3. E-ISSN: 2347-7253. www.stmjournal.com Bukhori. (2018). Faktor-Faktor Yang Menyebabkan Pembengkakan Biaya Pada Konstruksi Gedung Di Kota Cirebon .  Jurnal  Logika.  Volume XXII Nomor 1. p-ISSN 1978-2560. e-ISSN: 2442-5176 Dapu, C, Yeltsin, A.K.T Dundu, Ronnny Walangitan. (2016). Faktor Faktor Yang Menyebabkan Cost Overrun Pada Proyek Konstruksi. Jurnal Sipil Statik.  Volume 4 Nomor 10. ISSN: 2337-6732, 641-647.
Dimyati & Nurjaman. (2014). Manajemen Proyek, CV Pustaka Setia, Bandung
Remi, Fahadilah, F. (2017). Kajian Faktor Penyebab Overrun Pada Proyek Konstruksi Gedung . Jurnal Teknik Mesin. Volume 6 Nomor 2. www.publikasi.mercubuana.ac.id
Fahirah. (2015) Identifikasi Penyebab Overrun Biaya Proyek Konstruksi Gedung . Jurnal SMARTek. Volume 3 (Nomor 3), 160-168
Natalia, Monika. Dkk. (2019). Identifikasi Faktor- Faktor Penyebab Cost Over Run Pada Proyek Konstruksi Jalan di Sumatera Barat . Jurnal Ilmiah Rekayasa Sipil. Volume XVI Nomor 1. ISSN1898- 3695. e-ISSN 2655-2124. www.ejournal2.pnp.ac.id
Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya……………………………………………..……………………Meassa Monikha S, Tb. Sofwan H, Aldiansyah
Nugroho. (2002). Analisis Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya (Cost Overrun) Pada Proyek Konstruksi. Fakultas Teknik.  Universitas Negeri Sebelas Maret, Surakarta.
Priyatno. (2016).  SPSS HANDBOOK Analisis Data,
Olah Data, & Penyelesaian Kasus-kasus Statistik. MediaKom. Yogyakarta.
Ramdani. (2013). Analisis Faktor Penyebab Pembengkakan Biaya (Cost Overrun)  Pada Proyek Konstruksi. Fakultas Teknik, Universitas Atma Jaya Yogyakarta, Yogyakarta
Risandi, Bima, Masimin, dan Rauzana. (2017). Analisis Faktor-Faktor Pembengkakan Biaya (Cost Overrun) Yang Berpengaruh Terhadap Ketidakpastian Biaya (Contigency Cost) Pada Proyek Konstruksi Di  Kabupaten Aceh Besar. Jurnal Teknik Sipil Universitas Syiah Kuala. Volume 1 Nomor 2. p-ISSN 2088-9321.  ISSN e- 2502-5295, 317-328.
Sugiyono. (2016).  Motode Penelitian Administrasi dilengkapi dengan motode R&D. Alfabeta, Bandung.