## KONSEP FLOATING PLATFORM PADA RUMAH TINGGAL DI PANTAI MUTIARA, JAKARTA UTARA
Jaclyn Christevi Octavia 1 , Heru Sufianto 2 , Bambang Yatnawijaya S. 3
Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Brawijaya, Malang Jl. Jl. MT Haryono No. 167 Malang
*Email: 1 jaclynjco@gmail.com

## ABSTRACT
Flood in flood prone area may degrades the quality of building materials, especially those made from timber  and  steel.  Number  of  strategies  for  preventing  flood  have  been  implemented,  including  canal  system, water  dam,  and  infiltration  affected  region.  This  study  seeks  available  modification  of  structural  system implemented  for  individual  residential  building.  The  flood  proof  housing  system  was  found  to  be  effective installed  in  pantai  mutiara  housing  area,  North  Jakarta.  Some  of  supported  materials  has  been  choosen  by consideration of materials  weight, such as light  steel  as the main column, casco as the buoyancy system. This structural  system  modification  concept  also  equipped  by  bump  as  the  reservoir  container  of  floodwater,  and filtration tank to protect the whole system performance from dirt.
Keywords: Floating Platform, Floating Residential, Flood.

## PENDAHULUAN
Wilayah
Jakarta Utara memiliki
ketinggian permukaan tanah yang cukup rendah (0-2  meter  di  atas  permukaan  laut).  Sebagian besar  areal  Jakarta  utara  merupakan  wilayah pantai  beriklim  panas  (±28,7 0 C),  dengan  curah hujan  135,93  mm/  bulan,  dan  curah  hujan maksimal terjadi pada bulan Januari. Kelembaban  udara  umumnya  mencapai  74,7% yang disapu angin sekitar 8.8 km/jam sepanjang tahun.  Dengan  kondisi  iklim  dan  karakter geografisnya,  wilayah  Jakarta  Utara  sering  kali terkena  dampak  banjir.  Banjir  tersebut  secara lambat  laun  akan  berdampak  buruk  terhadap kelaikan  konstruksi  bangunan,  diantaranya, terjadinya  degradasi  material  bangunan.  Pada kajian  ini  pendekatan  penyelesaian  masalah banjir  didekati  dengan  penyelesaian  rekayasa sistem  struktur  bangunan.  Teknologi  floating platform  dipilih  sebagai  salah  satu  alternatif solusi.

## METODE PENELITIAN
Informasi awal dibutuhkan untuk pendekatan  type  struktur  floating  system  yang
akan  digunakan,  antara  lain:  pel  ketinggian banjir  dari  tahun  ke  tahun,  upaya  penghuni bangunan dalam mengatasi banjir, jenis material kontruksi  rumah  eksisting  di  wilayah  studi  dan typikal  rumah  yang  ada.  Informasi  itu dikumpulkan melalui serangkaian survey lapangan  dan  wawancara  baik  terhadap  warga sekitar  lokasi  studi,  pengelola  perumahan maupun  unsur  muspika.  Data  terkumpul  di analisa baik secara kuantitatif maupun kualitatif. Hasil analisa diuraikan secara deskriptif.
Beberapa  jenis  data  sekunder  juga digunakan dalam penelitian ini, antara lain karya tulis  terkait,  peraturan  bangunan  setempat,  data kepadatan  bangunan  dan  penduduk  (Jakarta dalam angka 2013) dan beberapa sumber online, misalnya: www.jakarta.go.id.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
1. Teknologi Floating System Beberapa negara telah menerapkan hunian  berbasis  air.  Berikut  pada  Tabel  1. Diuraikan  beberapa  jenis  teknologi floating system yang  telah  diterapkan  pada  hunian berbasis air.
Tabel 1 . Beberapa Teknologi Floating System
ALTERNATIF SISTEM STRUKTUR
CIRI-CIRI
· Memiliki sistem break  water sebagai pemecah gelombang. Berbentuk seperti menara, berfungsi mengurangi gaya yang dihasilkan gelombang laut terhadap sistem struktu mega float.
· Memiliki sistem mooring facility yang berfungsi sebagai sistem tambatan dari keseluruhan sistem konstruksi, agar keseluruhan struktur tetap terapung di tempat. · Jembatan terapung sebagai akses dari daratan menuju ke struktur mega float .
· Menggunakan struktur ponton yang sangat besar sebagai sistem pengapungnya.
· Lain halnya dengan bangunan yang berada di darat, pondasi dari VLFS ini tidak dicetak di lokasi (laut, namun dicetak di tempat lain, jauh dari kedalaman air.
· Menggunakan material beton ponton fabrikasi yang diisi dengan Expanded Polystyrene Block s (EPS). Ponton fabrikasi yang digunakan berukuran panjang 3 meter,
lebar 2 meter, dan tinggi 2 meter.
· Pada model amphibious house ini
diperkirakan bahwa beban hidup sebesar 2,5
KN/ m 2 , sedangkan beban mati diperkirakan
sebesar 1,5 KN/m 2 .
· Mengunakan 4 buah kolom fleksibel yang terdapat pada bagian terluar pondasi. Fungsi kolom-kolom ini agar keseluruhan konstruksi rumah apung dapat naik pada saat keadaan banjir. Tiap-tiap kolom dilengkapi cincin
dengan roda di tiap sisinya, agar kolom dengan selubungnya dapat naik dan turun
dengan fleksibel.
· Pada bagian pondasi menggunakan cor beton yang disebut deng casco . Casco dianalogikan sebagai rakit dari keseluruhan sistem struktur apung ini. Bentuk persegi panjang merupakan bentuk yang paling
efektif dari casco , karena bentuk ini akan memaksimalkan fungsi casco sebagai
pondasi dari rumah terapung. Casco memiliki ketinggian sebesar 2,3 m, dengan 1 m berada di atas permukaan tanah, dan
sisanya tertanam di dalam permukaan tanah. Konstruksi ini memungkinkan rumah terapung saat ketinggian air banjir mencapai ketinggian 0,7 m di atas permukaan tanah. Saat keseluruhan konstruksi rumah terapung, bagian casco tidak sepenuhnya terbenam di bawah permukaan air banjir, namun 0,3 m dari bagian casco ini tetap berada di atas permukaan air banjir. Hal ini dikarenakan agar percikan air banjir tidak langsung masuk mengenai eksterior rumah.
· Kotoran yang ikut terbawa saat banjir
akan disaring dan ditampung oleh sebuah tank yang terdapat pada bagian bawah bangunan (antara casco dengan dinding lateral bangunan). Baru kemudian
dikeluarkan setelah rumah kembali pada
posisi semula di darat, dengan menggunakan tekanan tinggi.
Amphibious House Flood-Proof House (FPH) Verylarge Floating Substructure · Memiliki pit yang berfungsi sebagai penjaga stabilitas keseluruhan konstruksi apung selama terapung, dan menjaga agar beton-beton ponton tidak bersentuhan langsung dengan air banjir.
2. Wilayah Studi
Kondisi  topografis  wilayah  Jakarta  Utara menjorok ke darat antara 4-10 km. Tipe rumah yang berada pada kawasan  ini  beragam,  luas rumah   pada kawasan ini berkisar antara 135 m 2 hingga 1.200 m 2 .
Kawasan perumahan ini dikelilingi oleh laut. Berikut pada  Gambar  1 . Merupakan  peta  persil  wilayah kajian.
Gambar 1. Peta Persil Kawasan Pantai Mutiara, Jakarta Utara Sumber: Dokumentasi Dinas Tata Ruang dan Tata Kota DKI Jakarta
Hasil  survey  lapangan  yang  dilakukan pengelola  kawasan  perumahan  Pantai  Mutiara semenjak  tahun  2007,  diperoleh  data  grafik pasang  laut  yang  menunjukkan  bahwa  setiap tahunnya ketinggian air laut semakin meningkat. Ketinggian  air  di  kawasan  Pantai  Mutiara  saat banjir  terjadi,  berkisar  antara  1,97  hingga  3,4 meter.  ketinggian  banjir  terendah  terjadi  pada tahun 2007 yaitu setinggi 1,97 meter, sedangkan ketinggian  banjir  tertinggi  terjadi  pada  tahun 2011  dan  2012  dengan  ketinggian  sebesar  3,4 meter.  Jikadiuraikan,  pada  tahun  2007  banjir terendah  terjadi  pada  bulan  Oktober  dengan ketinggian 1,97 meter dan banjir tertinggi terjadi pada  bulan  November  dengan  ketinggian  2,95 meter.
Pada  tahun  2008,  banjir  terendah  terjadi pada  bulan  Februari  dan  Maret  dengan ketinggian  2,15  meter,  sedangkan  banjir tertinggi  terjadi  pada  bulan  Desember  dengan
ketinggian  3,13  meter.  Pada  tahun  2009  banjir terendah  terjadi  pada  bulan  April  dengan ketinggian  banjir  2,35  meter,  sedangkan  banjir tertinggi  terjadi  pada  bulan  Mei  dengan ketinggian  banjir  mencapai  3,25  meter.  Pada tahun  2010,  banjir  terendah  terjadi  pada  bulan April  dengan  ketinggian  banjir  mencapai  2,3 meter,  dan  banjir  tertinggi  terjadi  pada  bulan Oktober  dan  November  dengan  ketinggian banjir  3,25  meter.  Pada  tahun  2011,  banjir terendah  terjadi  pada  bulan  September  dengan ketinggian 2,5 meter, sedangkan banjir tertinggi terjadi pada bulan November dengan ketinggian banjir  mencapai  3,4  meter.  Pada  tahun  2012 banjir terendah terjadi pada bulan Maret, dengan ketinggian banjir mencapai 2,5 meter, sedangkan  banjir  tertinggi  terjadi  pada  bulan Desember  dengan  ketinggian  mencapai  3,4 meter.  Pada  tahun  2013,  banjir  terendah  terjadi pada  bulan  Maret  dengan  ketinggian  banjir
mencapai  2,5  meter,  sedangkan  banjir  tertinggi terjadi  pada  bulan  Juni  dan  Oktober  dengan ketinggian  mencapai  3,38  meter.  Pada  tahun 2014,  banjir  terendah  terjadi  pada  bulan  Maret dengan ketinggian banjir 2,45 meter, sedangkan banjir tertinggi terjadi pada bulan Juni, Juli, dan
Agustus  dengan  ketinggian  banjir  mencapai  3,3 meter.  Berdasarkan  data  banjir  tersebut,  dapat disimpulkan bahwa rata-rata kenaikan ketinggian  air  laut  setiap  tahunnya  mencapai 0.04% (Gambar 2).
Gambar 2. Grafik Pasang Laut Sumber: Data Survei PT. Intiland Pantai Mutiara, Jakarta Utara
Struktur  pada  kajian  ini  terbagi  atas  3 bagian, yaitu substructure, middle structure, dan upper structure . Berikut akan dibahas mengenai setiap komponen dari tiap-tiap bagiannya.

## Substructure
Pada  lapisan  paling  dasar  (Gambar  3), substructure menggunakan slab dengan ketebalan  sekitar  410  mm  yang  berfungsi sebagai  pijakan  kolom-kolom  baja  dari  rumah terapung  tersebut.  Di  atasnya,  direncanakan sebuah  wadah  yang  berfungsi  sebagai  tempat endapan  sementara  kotoran  yang  masuk bersama  aliran  air  banjir  ( bump )  terdapat  beton casco . Casco digunakan  sebagai  rakit  atau
pengapung  dari  keseluruhan  sistem  rumah terapung. Casco terbuat  dari  beton  prategang, dengan material yang kedap air.
Casco , bump ,  dan slab menggunakan bahan  beton  prategang  ( reionforcedconcrete ). Bahan  ini  digunakan  berdasarkan  tinjauan  studi komparasi  terhadap  jurnal Design  Studies  on Flood - Proof House menggunakan casco yang di desain  sesuai  standar British  Standards  8110: Structural Use of Concrete, juga  8007: Design of  Concrete  Structures  for  Rataining  Aqueous Liquids .
Gambar 3. Bagian-bagian Bangunan

## Middle Structure
Kolom pada desain ini menggunakan dua jenis  material,  yaitu Circular  Hollow  Section
(CHS)  dan  baja  ringan zincalume tipe  Wf.
Kolom  yang  menggunakan  baja  CHS  ( Circular Hollow  Section )  dengan  diameter  508  mm, ketebalan  12,5  mm  dan  tinggi  12,2  m,  berguna sebagai  kolom  struktural,  sekaligus  sebagai tambatan dari rumah apung saat rumah bergerak secara vertikal pada waktu banjir terjadi. Kolom ini  juga  dilengkapi  dengan ring yang  berfungsi sebagai pengikat antara casco dengan kolom. Ring dilengkapi  dengan roller yang terbuat dari baja, dan dilapis oleh roller plastik, yang memungkinkan pergerakan vertikal rumah terapung,  dan  berguna  mengurangi  gesekan antara ring dengan  kolom  baja  (Gambar  7-13). Kolom  struktural  diperkuat  dengan X  bracing structures guna  mereduksi  gaya  lateral  yang ditimbulkan oleh  gelombang air banjir. Struktur ini bertugas mempertahankan kekakuan keseluruhan konstruksi bangunan, serta menjaga kestabilan  posisi  bangunan  saat  bangunan terkena  dampak  oleh  gaya  yang  ditimbulkan oleh  air  banjir,  maupun  pada  saat  bangunan terkena angin.Kolom yang menggunakan zincalume tipe  Wf  berfungsi  sebagai  kolom praktis.
Penggunaan wall  cladding dengan  jenis stoneveener dipilih  sebagai  penutup  dinding interior dan jenis metalcladding sebagai penutup dinding  eksteriornya.Pada  saat  banjir,  terjadi perbedaan ketinggian antara muka tanah dengan dasar  rumah.  Oleh  karena  perbedaan  ketinggian ini,  maka  diperlukan  sebuah ramp yang
mengadaptasi  sistem ramp  door kapal,  yang dapat fleksibel mengikuti pergerakan konstruksi rumah  apung  saat  bergerak  vertikal  pada  waktu banjir terjadi.

## Upper Structure
Zincalume dipilih  sebagai  material  rangka atap maupun material penutup atap, dikarenakan karakter zincalume yang ringan, kuat, dan awet. Rangka  atap  diperkuat  dengan X  bracing structures yang  memperkuat  struktur  atap, mengingat  lokasi  kajian  berada  pada  wilayah pesisir pantai dengan tekanan angin yang cukup kuat.

## 3. Sistem Utilitas
Bio  tank digunakan  sebagai septic  tank pada  rumah  terapung. Bio  tank diletakkan  pada ruang  dalam casco ,  di  bagian  bawah  rumah. Penggunaan bio  tank sebagai septic  tank ini didasarkan  atas  pertimbangan  bobotnya  yang ringan.
Air banjir membawa kotoran padat, untuk itu  diperlukan  sebuah  filter  yang  menyaring kotoran yang masuk pada bagian pondasi rumah saat  banjir  terjadi.  Pengaktifan  pipa  kapiler dibantu  dengan buoy  valve .  Pada  saat  air  banjir surut,  pelapung  pada buoy  valve akan  secara otomatis  turun  dan  membuka  katup  untuk mengaktifkan pipa-pipa kapiler, dan menggelontor keluar  kotoran pada daerah bump ke arah filtration tank . Setelah kotoran masuk ke dalam filtration    tank ,  kemudian  kotoran  dapat diangkat secara manual.
Untuk menghindari terjadinya konsleting pada saluran  elektrikal,  digunakan  sebuah  pipa  fleksibel (Gambar  5).  Pipa  fleksibel  ini  juga  dapat  digunakan sebagai pipa untuk saluran pendistribusian kebutuhan air  bersih  dari  luar  bangunan  ke  dalam  bangunan (Gambar 6).
Gambar 5. Detail Pipa Fleksibel Sumber: www. anggraenieka.wordpress.com
Gambar 6. Contoh Penggunaan Pipa Fleksibel Sumber: www. anggraenieka.wordpress.com
Gambar 7. Denah Lantai 1
Gambar 8. Denah Lantai 2
Gambar 9. Tampak
Gambar 10. Potongan A-A’
Gambar 11. Potongan B-B’ Floating Condition
Gambar 12. Replika Bangunan pada Kondisi Normal
Gambar 13. Replika Bangunan pada Kondisi

## Floating

## KESIMPULAN
Dari kajian ini dapat ditarik kesimpulan sebagai berikut:
1. Pendekatan  penyelesaian  masalah  banjir pada kajian ini didekati dengan penyelesaian
rekayasa sistem struktur bangunan. Teknologi floating  platform dipilih  sebagai salah satu alternatif solusi.
2. Keseluruhan  konstruksi  bangunan  dibagi menjadi  tiga  bagian,  yaitu substructure, middle  structure, dan upper  structure . Bangunan  ini  menggunakan  material  dengan bobot  yang  ringan  agar  memudahkan keseluruhan  konstruksi  bangunan  dapat terapung.  Pada  bagian substructure terdapat c asco , bump ,  dan slab yang  menggunakan bahan  beton  prategang.  Pada  bagian middle structure menggunakan Circular  Hollow Section sebagai  kolom  struktural  dan  baja ringan  tipe  Wf  sebagai  kolom  praktisnya.
Kolom  struktural  diperkuat  dengan X bracing  structures guna  mereduksi  gaya lateral  akibat  banjir  dan  angin  pantai. Wall cladding dengan  jenis stoneveener dipilih sebagai  penutup  dinding  interior  dan  jenis metalcladding sebagai  penutup  dinding eksteriornya. Bagian upper structure menggunakan bahan zincalume yang diperkuat dengan x bracing tructures .
3. Sistem floating  platform yang  dipilih, diterapkan  secara  individual  pada  setiap bangunan  di  lokasi  kajian,    sehingga  sangat memungkinkan  untuk  dapat  diterapkan  pada lokasi lain dengan kondisi tertentu.

## Daftar Pustaka

## Ahmad,  Aksan,  Effendi,  Hermawan  (2009)
Prof. Dr. Ir. Sedyatmo: Intuisi Mencetus Daya  Cipta .  Jakarta  Selatan:  PT  Mizan Publika.
Davis,  J.,  Han,  D.,  Hu,  Z.,  Lan,  G.,  Maren,  E., Twyman,  C.  (2002) Design  Studies  on Flood-Proof House . Bristol: Department of  Civil  Engineering  University  of Bristol.
Flexible  for  all  sub-structures  in  new  build  or refurbishment,
2012. ( http://www.kalzip.com), diakses 28 Oktober 2015. Flexible Pipelines, (2014) (http://anggraenieka.wordpress.com), diakses 11 November 2015. Geografis Jakarta, 2009.
(http://www.jakarta.go.id),  diakses  18
Januari 2015.
Ismail,  Z.  B.,  Mohamad,  M.  I.,  Nekooie,  M. A. (2012) Amphibious  House,  a  Novel Practice as a Flood Mitigation Strategy in  South-East  Asia .  Public  Policy  and Administration Research, 2 (1): 3-8.
Moan,  T.,  Utsunomiya,  T.,  Wang,  C.  D., Watanabe,  E.  (2004) Very  Large Floating Structures:
Applications,
Analysis  And  Design .  CORE  Report,  2: 2-25.
Republik  Indonesia  (2014) Dinas  Tata  Ruang dan Tata Kota DKI Jakarta . Jakarta.
Tipe-Tipe  Cladding  atau  Siding  yang  Paling
Populer, 2013.
(http://www.architectaria.com),  diakses
29 Juli 2015. Steel X-Bracing-Teknologi Bahan (2010) (http://www.winnerfirmansyah.wordpre ss.com),diakses 10 November 2015.