## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang

## SOSIALISASI HUKUM SEWA-MENYEWA MELALUI KAJIAN FIQIH MUAMALAH DI DESA HANDIL BUJUR KECAMATAN GAMBUT KABUPATEN BANJAR
Masrina 1) , Raudatul Hasanah 2
Universitas Muhammadiyah Banjarmasin
1) masrinamh9@gmail.com , 2) Raudatulh45@gmail.com
Abstrak. Hukum syariah mengkaji tindakan sehari-hari seseorang, termasuk pinjam meminjam,  menyewakan,  membeli  dan  menjual,  dan  menukar,  dalam  rangka mengatasi permasalahan global. Dalam interaksi manusia, muamalah merujuk pada protokol atau aturan yang memungkinkan manusia saling memenuhi kebutuhannya sesuai dengan syariat Allah SWT. mencakup bidang sosial dan ekonomi Islam. Yang dibicarakan  adalah  Muamalah  yang  bergerak  di  bidang  ekonomi  dan  menjadi tumpuan seseorang dalam mencari kepuasan hidup dunia maupun akhirat. Tujuan dari program ini adalah untuk memberikan pemahaman dan keahlian lebih kepada peserta mengenai hukum Islam, khususnya yang berkaitan dengan perjanjian sewa yang berpegang pada prinsip syariah dalam fiqih muamalah. Hasil kegiatan pelatihan ini diharapkan dapat membantu masyarakat didalam melalukan transaksi akad sewa- menyewa agar sesuai dengan anjuran fiqih muamalah terutama di Desa Handil Bujur Kecamatan Gambut Kabupaten Banjar.
Kata kunci : Hukum, Sewa-Menyewa, Muamalah
Abstract . Shari'ah  law  examines  one's  daily  operations,  including  purchasing  and selling, trading, borrowing, leasing, and other similar acts, in order to address global issues.  Muamalah  is  another  process  or  guideline  in  interpersonal  relationships  that aims to satisfy each person's wants in accordance with Allah SWT's Shari'ah. include Islam's social and economic spheres. The concerned Muamalah works in the sphere of economics and lays the groundwork for someone to enjoy both this world's delights and the  afterlife's  bliss.  This  training  aims  to  provide  more  insight  and  knowledge  about Islamic law, especially regarding rental contracts that are in accordance with sharia rules  on  fiqh  muamalah.  It  is  anticipated  that  the  outcomes  of  this  training  exercise would assist the community in conducting rental contract transactions in a way that aligns with the principles of muamalah fiqh. especially in Handil Bujur Village, Gambut District, Banjar Regency.
Keywords: Law, Leasing, Sharia, Muamalah

## PENDAHULUAN
Ekonomi Islam merupakan komponen integral Islam karena didasarkan pada prinsip-prinsip agama.  Ekonomi  Islam  dalam  banyak  hal  akan  sejalan  dengan  Islam. 1 Manusia  tidak  dapat
1 R. Susetiyo Kukuh Kurnianto, “Menguji Ulang Keabsahan Akad Sewa Menyewa Berdasarkan Prinsip Ijarah Muntahiya Bittamlik Pada Bank Syariah,” Dialogia Iuridica: Jurnal Hukum Bisnis Dan Investasi 9, No. 1 (2017): 001.

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang
bertahan  hidup  sendiri  tanpa  bantuan  orang  lain  karena  Allah  SWT  telah menetapkan  sifat saling membutuhkan di antara semua makhluk hidup. Allah SWT telah memperjelas bahwa manusia  tidak  mampu  memenuhi  kebutuhannya  sendiri.  Oleh  karena  itu,  Allah  memberi inspirasi  kepada  manusia  (Ilham)  untuk  melakukan  transaksi  muamalah,  seperti  jual  beli, sewa, atau kegiatan lain yang berhubungan dengan muamalah. Ibadah dan muamalah berjalan beriringan; mereka harus diintegrasikan secara harmonis dan seimbang ke dalam kehidupan umat  Islam. 2 Masyarakat  mampu  berdiri  tegak  dan  memiliki  kehidupan  yang  sehat  dan produktif. Dalam kehidupan sehari-hari, individu mempunyai kebutuhan dasar, sekunder, dan tersier yang harus dipenuhi. Terkadang orang kekurangan uang untuk menutupi pengeluaran pokok mereka. 3
Ijarah adalah pertukaran hak pakai (manfaat) suatu produk atau  jasa dengan imbalan pendapatan  sewa;  kepemilikan  produk  atau  layanan  tidak  dialihkan  sehubungan  dengan pertukaran ini. 4
Perjanjian sewa harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga menguntungkan kedua belah  pihak  dan  tidak  merugikan  pihak  manapun.  Kesamaan  pikiran  juga  harus  menjadi landasan dalam aktivitas persewaan. Dianggap tidak sah apabila tidak ada kesepakatan antara penyewa dan pihak yang menyewa, karena kemungkinan besar pilihan yang diambil hanya untuk memuaskan preferensi salah satu pihak. Pembayaran di muka dapat merugikan salah satu pihak dan melemahkan niat untuk memberi manfaat bagi orang beriman lainnya. Islam benar-benar memerintahkan kita untuk saling mendukung dalam melakukan perbuatan baik daripada melakukan perilaku yang merugikan orang lain.
Sebagaimana Allah swt, berfirman dalam QS. Al-Maidah ayat 1:
ْي َ لَع ى ٰ لْتُي ا َم ا َّ ل ِا ِما َع ْنَاْلا ُةَمْي ِهَب ْم ُ ك َ ل  ْت َّ ل ِح ُ ا ِِۗد ْو ُق ُعْلاِب اْوُفْو َ ا آْ ْوُن َم ٰ ا  َنْي ِذ َّ لا اَهُّي َ آٰي ِۗ م ُر ُح ْمُتْن َ ا َو  ِدْي َّصلا ى ِ ل ِح ُ م  َرْي َ غ ْم ُ ك ا  َّنِا ُدْي ِرُي ا َم ُم ُ ك ْح َ ي َ ه للّٰ
2 A Hafidin, Akad Sewa Menyewa Pohon Kelapa Deresan Dalam Perspektif Hukum Islam (Studi Kasus Di Dusun Planjan Desa Langkap Kecamatan Bumiayu , 2020, Http://E-Repository.Perpus.Iainsalatiga.Ac.Id/7464/.
3 Rosita Tehuayo, Fakultas Syariah, And Islam Iain, “Sewa Menyewa (Ijarah) Dalam Sistem Perbankan Syariah” Vol.Xiv No (2018).
4 R. Zainul Musthofa And Siti Aminah, “Tinjauan Hukum Islam Terhadap Sewa -Menyewa ( Ijarah ) Tanah Kas Desa,” Al-Maqashid: Journal Of Economics And Islamic Business 1, No. 1 (2021): 41 – 62.

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang
Artinya: Hai orang-orang yang beriman, penuhilah aqad-aqad itu. Dihalalkan bagimu binatang ternak, kecuali yang akan dibacakan kepadamu. (Yang demikian itu) dengan tidak menghalalkan berburu ketika kamu sedang mengerjakan haji. Sesungguhnya Allah menetapkan hukum-hukum menurut yang dikehendaki-Nya.
Fatwa Dewan Syariah Nasional No.09/DSN/MUI/IV/2000 menyatakan bahwa ijarah adalah perjanjian untuk mengalihkan hak pakai (manfaat) suatu barang atau jasa kepada pihak lain  dalam  jangka  waktu  yang  telah  ditentukan  dengan  imbalan  sewa  atau  upah;  itu  tidak melibatkan  pengalihan  kepemilikan  atas  barang  itu  sendiri.  Dengan  kata  lain,  akad  ijarah hanya sekedar mengalihkan hak pakai dari penyewa yang satu kepada penyewa yang lain. 5
Dalam  perjanjian  sewa-menyewa  juga  terdapat  perjanjian  sewa-menyewa,  yaitu perjanjian  yang  dibuat  secara  bebas  oleh  para  pihak,  bebas  dari  tekanan  yang mengatasnamakan  mereka.  Dengan  mengadakan  perjanjian  sewa  ini,  para  pihak  berharap dapat membina hubungan kerja yang positif sehingga dapat melaksanakan tanggung jawab dan prestasi masing-masing sesuai dengan perjanjian. 6
Ijarah  adalah  sejenis  kontrak  mu'awadhah  dengan  tujuan  untuk  menghasilkan keuntungan  moneter.  Termasuk  dalam  akad  ijarah  adalah  akad  tertentu  (al-uqud  al- musamma), yang parameternya ditetapkan oleh Al-Qur'an dan Hadits. Perjanjian baru yang syarat dan ketentuannya tidak disebutkan dalam Al-Qur'an dan Hadits dikenal dengan istilah akad  tak  dikenal  (al-uqud  ghair  al-musamma).  Contoh  perjanjian  semacam  ini  antara  lain perjanjian yang berkaitan dengan menginap semalam di hotel yang memiliki pilihan tempat makan, minum, antar jemput mobil, dan lain-lain. 7
Aturannya  mungkin  berubah  tergantung  pada  unsur-unsur  termasuk  lokasi,  jangka waktu,  dan  keadaan,  atau  apa  arti  istilah  ijrah  aslinya,  al-ibahah  (dibolehkan).  Misalnya, menyewakan rumah dan toko (ruko) diperbolehkan menurut undang-undang (halal). Namun haram  jika  rumah  dan  toko  (ruko)  tersebut  dimanfaatkan  untuk  kegiatan  yang  dilarang syariah, seperti penjualan minuman keras, minuman keras, ekstasi, diskotik, tempat prostitusi, dan lain-lain. 8
5 Tehuayo, Syar iah, And Iain, “Sewa Menyewa (Ijarah) Dalam Sistem Perbankan Syariah.” 6 Libera, “Upaya Hukum Penyelesaian Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Kendaraan (Rent A Car),” Libera (2020): 1, Https://Libera.Id/Blogs/Tidak-Hanya-4-Ini-Syarat-Sah-Perjanjian-Yang-Lengkap/.
7 Jamaluddin, “Elastisitas Akad Al -Ijarah (Sewa- Menyewa) Dalam Fiqh Muamalah Persfektif Ekonomi Islam,” At-Tamwil; Kajian Ekonomi Syariah 1, no. 1 (2019): 17.
8 Ibid.

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang

## METODE PELAKSANAAN KEGIATAN
Hukum  sewa-menyewa  yang  sesuai  ketentuan  syariah  sangat  penting  disampaikan kepada masyarakat luas karena transaksi atau akad ini diatur didalam  al-quran dan as-sunnah terta Pedoman fiqh terdapat dalam Fatwa Dewan Syariah Nasional No. 09/DSN/MUI/IV/2000. 9 Agar  tidak  melanggar  aturan  fiqih  penting  bagi  masyarakat  untuk  mengetahuinya,  dalam kesempatan ini peneliti ingin memberikan pendampingan kepada masyarakat di desa Handil Bujur Kecamatan Gambut Kabupaten Banjar. Memberikan pemahaman yang lebih dalam lagi mengenai  tata  aturan  atau  dasar  hukum  didalam  akad  sewa-menyewa  yang  sesuai  dengan aturan syariah, baik dari sewa lahan pertanian, lahan perkebunan atau lahan perikanan, sewa perumahan, sewa barang, sewa toko, dll.
Strategi  penjangkauan  digunakan  untuk  melaksanakan  kegiatan  ini,  yang  memiliki tahapan sebagai berikut:
1. Penyuluhan
Penyuluhan  ini  dilakukan  dengan  memberikan  arahan  terhadap  materi  yang disampaikan Ada tiga hal yang akan dilakukan terhadap warga Desa Handil Bujur, Kecamatan Gambut, Kabupaten Banjar. Ini adalah sebagai berikut:
a. Menjelaskan landasan hukum sewa.
b. Jelaskan syarat dan ketentuan sewa.
c. Menjelaskan dan diskusi tentang hukum sewa menyewa dalam fiqih muamalah.
d. Menjelaskan dan diskusi tentang transaksi yang biasanya dilakukan oleh masyarakat dalam akad sewa-menyewa
2. Pelaksanaan
penyuluhan  yang  dilakukan  dalam  kegiatan  ini  ialah    hukum  sewa-menyewa  dalam kajian fiqih muamalah di Desa Handil Bujur Kecamatan Gambut banjar Sekitar satu bulan, yang mana diperlukan empat sesi pendampingan, dan masing-masing diperlukan dua pertemuan untuk implementasi, refleksi, dan tindak lanjut. Setiap pertemuan harus berlangsung antara dua dan empat jam.
9 madani, Hukum Perikatan Syariah Di Indonesia (Yogyakarta, 2022).

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang

## HASIL KEGIATAN DAN PEMBAHASAN
Di Desa Handil Bujur, Kecamatan Gambut, Kabupaten Banjar, proyek pengabdian kepada masyarakat meliputi cara penyediaan dan penyampaian materi secara tatap muka serta contoh uraian undang-undang tentang kontrak sewa.
sesi tatap muka yang menggunakan format perkuliahan dan memberikan pengetahuan tentang hukum kontrak sewa melalui sosialisasi. Saat mempelajari fiqh muamalah. Acara ini berlangsung pada hari Selasa tanggal 15 November 2022 pukul 08.30 hingga 12.00 WIB. Ada tiga puluh peserta yang mengikuti latihan tersebut. Dua orang yang bekerja dalam satu tim pengabdian melaksanakan proyek pengabdian masyarakat, membahas topik-topik berikut:
1. Pengertian Ijarah atau perjanjian sewa menyewa
2. Dasar ijarah/sewa dalam hukum
3. Syarat dan ketentuan sewa.
Sebagaimana lazimnya, pengenalan kegiatan pengabdian ini dimulai dengan penjelasan mengenai tujuannya, kemudian dilanjutkan dengan pertanyaan dan tanggapan untuk menarik peserta.  Kurangnya  pengetahuan  para  peserta  menciptakan  lingkungan  yang  sangat menyenangkan  di  mana  setiap  orang  dapat  terhibur  sambil  bercanda  dan  tertawa  namun dengan cara yang serius.
Tahap  awal  ialah  kegiatan  penyampaian  materi  hukum  akad  sewa-menyewa  secara sederhana dengan bertanya berdasarkan pengalaman peserta itu sendiri  dalam bertransaksi khususnya  pada  akad  sewa-menyewa.  Kontribusi  yang  diberikan  oleh  sejumlah  peserta kemudian ditanggapi dan dikaitkan dengan teori dan aturan hukum persewaan.
Foto 1. Penyampaian Materi

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang
Peserta  tahap  kedua  yang  diisi  dengan  sesi  tanya  jawab  terhadap  materi  yang  telah diberikan, cukup bersemangat untuk bertanya. Salah satu pertanyaan utama tentang:
1. Bagaimana pandangan hukum Islam tentang menyewa barang sewaan kepada pihak ketiga?
2. Apa sebab berakhirnya transaksi sewa-menyewa?
3. Apakah perjanjian sewa menyewa dapat digugurkan?
4. Jika ada barang sewaan yang rusak siapa yang bertanggung jawab untuk mengantinya?
Foto 2. Kegiatan Tanya
Tahap ketiga ialah para peserta mempraktekan langsung dalam transaksi akad sewa- menyewa  yang  dilakukan  berdasarkan  dasar  hukum  yang  dianjurkan  didalam  kajian  fiqih muamalah.
Foto 3. Kegiatan Pendampingan

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang
Kegiatan tahap pendampingan ini para peserta memahami hukum akad sewa-menyewa yang  sesuai  kajian  fiqih  muamlah.  Para  peserta  latihan  ini  juga  mengajukan  berbagai pertanyaan karena mereka belum memahami aspek hukum kontrak sewa.

## Pembahasan
Berikut  ini  adalah  beberapa  komponen  khas  yang  termasuk  dalam  hasil  kegiatan pengabdian ini:
1. Tercapainya kuantitas peserta mentoring yang diinginkan
2. Mencapai tujuan pelatihan
3. Mencapai tujuan materi yang telah ditentukan
4. Kemahiran peserta dengan materi pelajaran
Sekitar tiga puluh orang diharapkan untuk berpartisipasi dalam program pendampingan sesuai jadwal semula; hal ini mengurangi keterasingan sosial yang disebabkan oleh peraturan pemerintah. Di sisi lain, karena pendampingan seperti ini jarang terjadi di masyarakat, para peserta sangat antusias untuk berpartisipasi.
Hasilnya,  dapat  disimpulkan  bahwa  100%  tujuan  partisipasi  terpenuhi.  Statistik  ini menunjukkan bahwa berdasarkan jumlah peserta, kegiatan pengabdian ini dapat dikatakan berhasil.  Secara  keseluruhan,  tujuan  kontrak  sewa  berhasil  dipenuhi;  Namun  karena keterbatasan  waktu,  tidak  semua  informasi  mengenai  kontrak  sewa  terkait  hukum  syariah tercakup secara mendalam. Meskipun demikian, dapat disimpulkan bahwa tujuan kegiatan ini akan tercapai berdasarkan hasil pemberian nasihat hukum kepada para peserta kontrak sewa yang sesuai dengan syariah.
Karena penyampaian materi pendampingan secara lengkap maka ketercapaian tujuan materi  kegiatan  pengabdian  termasuk  dalam  kategori  baik.  Meski  demikian,  masih  banyak permasalahan  dalam  dukungan  Desa  Handil  Bujur,  Kecamatan  Gambut,  Kabupaten  Banjar terhadap akad sewa syariah.
Sumber daya bimbingan berikut telah disediakan:
1. Jelaskan syarat dan ketentuan perjanjian sewa.
2. Menjelaskan dan diskusi tentang  kajian dalam fiqih muamalah mengenai akad sewa menyewa.
3. Menjelaskan  dan  diskusi  tentang  dasar-dasar  hukum  didalam  al-quran,  hadist  serta kaidah fiqihnya.

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang
Karena  mereka  sudah  familiar  dengan  kontrak  sewa  standar,  keterampilan  peserta dalam pelatihan ini sangat tinggi. Tetapi yang menjadi kekurangan ialah para peserta belum terlalu  paham  tentang  penerapan-penerapan  yang  seharusnya  didalam  hukum  akad  sewa- menyewa.
Berdasarkan kehidupan masyarakat yang sudah terbiasa dengan transaksi akad sewa menyewa  namun  belum  mengetahui  rukun  dan  syaratnya  yang  sesuai  aturan  syariah  yang tertuang pada fiqih muamalah. Dengan demikian, secara garis besar kegiatan penyuluhan pada hukum sewa-menyewa dalam kajian fiqih muamalah di Desa Handil Bujur Kecamatan Gambut Kabupaten Banjar dikatakan berhasil.

## SIMPULAN
Proyek pengabdian ini akan memberikan penyuluhan untuk membantu masyarakat di Desa  Handil  Bujur,  Kecamatan  Gambut,  Kabupaten  Banjar,  dalam  memahami  hukum persewaan  melalui  kajian  fikih  muamlah.  Jumlah  peserta  pelatihan  sebenarnya  melampaui ekspektasi  tiga  puluh  orang.  Dalam  kehidupan  sehari-hari,  individu  mempunyai  kebutuhan dasar, sekunder, dan tersier yang harus dipenuhi. Beberapa orang menandatangani perjanjian sewa untuk memenuhi kebutuhan atau keinginan mereka sendiri karena ada kalanya mereka kekurangan uang untuk memenuhi kebutuhan dasar mereka. Seperti yang ditunjukkan oleh pemahaman  peserta  tentang  bagaimana  menjelaskan  undang-undang  persewaan,  sebagian besar tujuan program pendidikan telah berhasil dicapai.

## Saran
Karena  masih  minimnya  pengetahuan  dan  wawasan  masyarakat  didalam  kajian  fiqih muamalah  maka  terjadi  kesalahan  dalam  memahami  suatu  akad  tersebut.  Selain  itu  juga diharapkan  adanya  kegiata  ataupun  sosialisasi  sehingga  wawasan  pengetahuan  agama  di masyarakat dapat bertambah terutama dalam transaksi muamalah.

## Ucapan Terima Kasih
Terimakasih kepada kepala desa handil bujur kecematan gambut bapak suryadi yang lelah memberikan kesempatan tempat dan waktunya dan juga, terimakasih juga kepada rekan dosen  anggota  kegiatan  serta  mahasiswa  yang  terlibat  dalam  pelaksanaan  pengandian masyarakat  ini,  serta  seluruh    warga  desa  handil  bujur  kecematan  gambut  yang  sudah berpastisifasi dalam kegiatan sosialisasi ini.

## Institut Agama Islam Sunan Kalijogo Malang

## DAFTAR PUSTAKA
Hafidin, A. Akad Sewa Menyewa Pohon Kelapa Deresan Dalam Perspektif Hukum Islam (Studi Kasus  Di  Dusun  Planjan  Desa  Langkap  Kecamatan  Bumiayu ,  2020.  Http://E- Repository.Perpus.Iainsalatiga.Ac.Id/7464/.
Jamaluddin.  “Elastisitas  Akad  Al -Ijarah  (Sewa-Menyewa)  Dalam  Fiqh  Muamalah  Persfektif Ekonomi Islam.” At-Tamwil; Kajian Ekonomi Syariah 1, No. 1 (2019): 17.
Kukuh Kurnianto, R. Susetiyo. “Menguji Ulang K eabsahan Akad Sewa Menyewa Berdasarkan Prinsip Ijarah Muntahiya Bittamlik Pada Bank Syariah.” Dialogia Iuridica: Jurnal Hukum Bisnis Dan Investasi 9, No. 1 (2017): 001.
Libera. “Upaya Hukum Penyelesaian Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Kendaraan ( Rent A Car).” Libera (2020): 1. Https://Libera.Id/Blogs/Tidak-Hanya-4-Ini-Syarat-Sah- Perjanjian-Yang-Lengkap/.
Madani. Hukum Perikatan Syariah Di Indonesia . Yogyakarta, 2022.
R. Zainul Musthofa, And Siti Aminah. “Tinjauan Hukum Islam Terhadap Sewa -Menyewa (Ijarah ) Tanah Kas Desa.” Al-Maqashid: Journal Of Economics And Islamic Business 1, No. 1 (2021): 41 – 62.
Tehuayo,  Rosita,  Fakultas  Syariah,  And  Islam  Iain.  “Sewa  Menyewa  (Ijarah)  Dalam  Sistem Perbankan Syariah” Vol.Xiv No (2018).