## ANALISA FAKTOR-FAKTOR YANG PALING DOMINAN PENYEBAB KETERLAMBATAN PROYEK
Yovantianus V. Nabut, Sebastianus B. Henong, Agustinus H. Pattiraja. 1,2,3 Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Katolik Widya Mandira Kupang Email : sebasthenong00@gmail.com

## ABSTRAK
Pembangunan  proyek  konstruksi  di  kabupaten  kupang  saat  ini  mengalami  perkembangan yang  sangat  pesat  banyak  gedung  dan  jalan  raya  yang  dibangun  guna  mengakomodir kebutuhan  masyarakat.  Penelitian  ini    menitikberatkan  pada  faktor-faktor  penyebab keterlambatan  yang  terjadi  pada  proyek  pembangunan  Monumen  Flobamora  Rumah Pancasila.  Penelitian  ini  diselesaikan  menggunakan  kuisioner  yang  disebar  kepada  para pihak  yang  terlibat  langsung  dalam  proses  pembangunan  monumen  flobamora  rumah Pancasila.  Hasil  penelitian  menemukan  5  faktor  yang  mempunyai  nilai  importance  index teratas  yakni:  kurangnya  pengalaman  kerja  tukang  (68,41%),  pengaruh  cuaca  hujan (66,90%),  terlambatnya  pengiriman  peralatan  ke  lokasi  proyek  (52,36%),kurangnya pengalaman  kerja  pengawas  lapangan  (43,63%),  keterlambatan  pembayaran  oleh  owner (32,29%).  Rekomendasi  yang  diberikan  berdasarkan  keterlambatan  yang  terjadi  pada proyek  pembangunan  monumen  flobamora  rumah  pancasila  yakni  kurangnya  pengalaman kerja  tukang,  Meningkatkan  pengawasan terhadap  para  tukang    dengan  menambah  tenaga kepala pekerja dan mandor. Pengaruh cuaca hujan, sebaiknya lebih sering diberlakukan jam lembur saat kondisi cuaca tidak hujan agar produksi yang berkurang akibat terjadinya hujan dapat  ditanggulangi,  kurangnya  pengalaman  kerja  pengawas  lapangan,  melakukan pendampingan dan pengarahan bagi para pengawas lapangan yang kurang berpegalaman.

## Kata kunci : Proyek, Konstruksi, Keterlambatan, Monumen Flobamora Rumah Pancasila

## ABSTRAC
The construction of construction projects in  Kupang district  is  currently experiencing a very  rapid development,  many  buildings  and  roads  were  built  to  accommodate  the  needs  of  the  community. This  research focuses on the factors that cause delays that occur in the  construction project of the Pancasila Flobamora Monument. This research was completed using a questionnaire distributed to parties directly involved in the process of building the Flobamora monument of the Pancasila house. The results of the study found 5 factors that have the highest importance index value, namely: lack of work experience of masons (68.41%), the influence of rainy  weather  (66.90%), late delivery of equipment  to  the  project  location  (52.36%),  lack  of  work  experience.  field  supervisors  (43.63%), late payments by the owner (32.29%). Recommendations given are based on the delay that occurred in  the  construction  project  of  the  Pancasila  flobamora  monument,  namely  the  lack  of  work experience of masons, Increasing supervision of the masons by increasing the workforce of the head of  workers  and  foremen.  The  influence  of  rainy  weather,  it  is  better  if  overtime  hours  are  applied when  the  weather  conditions  are  not  raining  so  that  reduced  production  due  to  rain  can  be overcome, the lack of work  experience of field supervisors, providing  assistance and direction for less experienced field supervisors.

## PENDAHULUAN
Proyek  Konstruksi  merupakan  salah  satu  bentuk  kegiatan  yang  berlangsung  dalam  waktu  yang terbatas  dan  menggunakan  sumber  daya  serta  biaya  yang  telah  diperhitungkan,  untuk  mencapai hasil  dalam  bentuk  bangunan  atau  infrastruktur.  Dalam  pelaksanaan  proyek  konstruksi  melibatkan penyedia  jasa  (kontraktor  dan  konsultan)  dan  pemilik  proyek  ( owner )  yang  saling  terkait  dalam sebuah  ikatan  perjanjian  kerja  yang  disebut  kontrak.  Proyek  konstruksi  dikatakan  berhasil  jika penyedia  jasa  berhasil  melaksanakan  pembanguan  proyek  sesuai  waktu,  biaya  dan  mutu  yang ditetapkan  dalam  dokumen  kontrak.  Keterlambatan  proyek  konstruksi  pada  prinsipnya  akan menyebabkan kerugian bagi pihak-pihak terkait terutama pemilik dan kontraktor, karena umumnya disertai  konflik,  tuntutan  waktu  dan  biaya,  serta  penyimpangan  kualitas  penyelesaian  proyek. (Saleh,  2005).  Kerugian  yang  dialami  oleh  pemilik  yakni  kehilangan opportunity karena  proyek belum  bisa  menghasilkan  profit,  sedangkan  kerugian  yang  dialami  oleh  kontraktor  adalah  dikenai sanksi. Bagi proyek pemerintah, misalnya pada proyek rumah sakit, maka kerugian akan mengarah pada  kerugian  non-materil  seperti  tertundanya  penggunaan  ruang  operasi  yang  sifatnya  urgent sehingga pasien harus dirujuk ke rumah sakit lain.Ada berbagai macam alasan yang dikeluhkan para kontraktor  antara  lain  keterlambatan  pengiriman  bahan  material  dikarenakan    cuaca  yang  buruk, para  pekerja  kurang  berpengalaman  dan  para  pekerja  kurang  berpengetahuan.  Pembangunan monument  Flobamora  Pancasila  Kota  Kupang  pun  mengalami  keterlambatan.  Berdasarkan  data yang  diperoleh  dari  lapangan,  proyek  ini  terkendala  beberapa  alasan  antara  lain  tukang  kurang berpengalaman,  pengiriman  material  yang  terhambat  dan  cuaca  kurang  bersahabat.  Tujuan  dari penelitian  ini  yakni  mau  mengetahui  factor-faktor  apa  saja  yang  paling  berpengaruh  terhadap keterlambatan yang terjadi pada proyek pembangunan Monumen Flobamora Rumah Pancasila.

## METODE
Penelitian  ini  diselesaikan  dengan  metode  analysis  frekuensi  sederhana.  Dimana  dengan  terlebih peneliti  menyebar  kuesioner  kepada  para  pelaku  yang  terlibat  dalam  pembangunan  Monumen Flobamora Rumah Pancasila antara lain para tukang, konsultan perencana, konsultan pengawas dan kontraktor.    Data  yang  terkumpul  di  lapangan  melalui  kuisioner  akan  dianalisis  dengan menggunakan teknik statistik sebagaimana diuraikan berikut ini:

## Frequency index
Girsang dalam Henong (2016) mengemukakan bahwa frequency index adalah salah satu formula yang  digunakan  untuk  mengukur  seberapa  sering  faktor-faktor  penyebab  terjadinya keterlambatan  proyek  berdasarkan  frekuensi  terjadinya  ( frequency  index ).  Semakin  besar  nilai frequency index maka peringkatnya akan semakin kecil. Frequency index dapat dihitung dengan rumus sebagai berikut :
FI (%) = ∑ ( ) ………………………………….……….…(1)
Dimana :       FI    = Frequency index
a    = Bobot tiap penilaian
n    = Jumlah responden yang memilih tiap penilaian
N   = Jumlah total responden

## Severity index
Girsang dalam Henong (2016) mengemukakan bahwa severity index merupakan suatu formula yang  dipergunakan  untuk  peringkat  dari  setiap  faktor-faktor  penyebab  keterlambatan  proyek
berdasarkan  dampak  atau  keburukan  yang  diakibatkan.  Semakin  besar  nilai severity  index maka  peringkatnya  akan  semakin  kecil. Severity  index dapat  dihitung  dengan  rumus  sebasgai berikut:
SI(%) ∑ …………………………….……….…...(2)
Dimana :       Si =  Saverity index a  =  Bobot tiap penilaian n  =  Jumlah responden yang memilih tiap penilaian N =  Jumlah total responden

## Importance index
Girsang  dalam  Henong  (2016)  mengemukakan  bahwa importance  index merupakan  suatu formula  yang  dipergunakan  untuk  mengetahui  peringkat  dari  setiap  faktor-faktor  penyebab keterlambatan  proyek  berdasarkan  gabungan  antara frequency  index dan severity  index . Semakin  besar importance index maka  peringkatnya  akan  semakin  kecil. Importance  index dapat dihitung dengan formula sebagai berikut :
IMPI (%) = { FI (%) x SI (%) / 100 …………………………………………….(3)
Diamana  :       IMPI = Impotance index (%) FI     = Frequency index (%) SI    = Saverity index (%)

## ANALISIS DAN PEMBAHASAN

## Analisis

## Frequency Index
Berdasarakan  hasil  perhitungan  terdapat  tiga  factor  yang  mempengaruhi,  yang  mempunyai frekuensi  diatas  75  %.  Berdasarkan  presepsi  responden  terdapat  tiga  faktor  yang  menduduki peringkat teratas seberapa sering terjadinya ( Frequency Of Occurrence ) adalah :
1. Terlambatnya pengiriman peralatan ke lokasi proyek = 87,27 %
2. Cuaca hujan = 83,63
3. Kurangnya pengalaman kerja tukang = 81,81 %
Tiga faktor yang menduduki peringkat terbawah adalah :
1. Izin kerja = 32,72 %
2. Kurangnya pengaaman kerja mandor = 41,81 %
3. Kerusakan bahan material di tempat penyimpanan = 43,63 %
Penjabaran hasil perhitungan secara lengkap dapat dilihat pada grafik di bawah ini

## Sumber: Hasil Analisis
Gambar 2: Peringkat Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Pada proyek Pembangunan Monumen Flonbamora Rumah Pancasila Berdasarkan Frequency Index

## Saverity Index
Dari  hasil  perhitungan  secara  umum  terdapat  tiga  faktor  yang  mempunyai severity  index diatas  70%.  Berdasrkan  presepsi  responden  terdapat  tiga  faktor  yang  menduduki  peringkat  teratas seberapa besar dampak terjadinya ( severity of occurance ) adalah :
1. Kurangnya pengalaman kerja tukang = 83,63%
2. Cuaca hujan = 80,00%
3. Kuarangnya pengalaman kerja pengawaws lapangan = 74,54 %
Sedangkan  tiga  faktor  yang  memberi  dampak  terkecil  sehingga  menyebabkan  terjadinya keterlambatan pada Pembangunan Monumen flobamora Rumah Pancasila adalah :
1. Kurangnya pengalaman kerja operator alat berat = 38,18%
2. Masalah geologi di lokasi proyek =  38,21%
3. Kerusakan bahan material di tempat pnyimpanan =  40,00%
Penjabaran hasil perhitungan secara lengkap dapat dilihat pada grafik di bawah ini :
32,72 41,81 43,63 43,72 44,31 45,45 49,09 49,09 50,90 50,90 52,60 52,72 52,72 52,72 54,54 54,54 54,54 54,54 60,00 60,00 72,72 81,81 83,63 87,27 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Ijin kerja kurangnya pengalaman kerja mandor Kerusakan bahan material di tempat penyimpanan Cuaca panas Masalah geologi di lokasi proyek Kerusakan peralatan Kesalahan desain yang dibuat oleh perencana Kekurangan manjemen terlatih dalam mendukung… Kurangnya produktifitas peralatan Terjadi perubahan desain oleh owner Pengiriman bahan konstruksi yang terlambat Terlambatnya waktu pemesanan kurangnya pengalaman kerja pengawas lapangan Tidak memenuhi perencanaan pada awal proyek Kekurangan bahan konstruksi Keterlambatan pabrikasi khusus bahan bangunan Kekurangan peralatan Ketersediaan keuangan selama masa pelaksanaan proyek Kekurangan tenaga kerja kurangnya penglamana kerja operator alat berat Keterlambatan pembayaran oleh owner kurangnya pengalaman kerja tukang Cuaca Hujan Terlambatnya pengiriman peralatan ke lokasi proyek

## Frequency Index

## Sumber: Hasil Analisis
Gambar 3: Peringkat Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Pada Proyek Pembangunan Monumen Flobamora Rumah Pancasila Berdasarkan Saverity Index
38,18 38,21 40,00 41,81 43,63 43,63 47,27 47,27 50,90 50,90 50,90 52,72 54,54 54,54 54,54 54,54 54,54 60,00 60,00 65,45 70,90 74,54 80,00 83,63 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 kurangnya penglamana kerja operator alat berat Masalah geologi di lokasi proyek Kerusakan bahan material di tempat penyimpanan Ijin kerja kurangnya pengalaman kerja mandor Terjadi perubahan desain oleh owner Kesalahan desain yang dibuat oleh perencana Tidak memenuhi perencanaan pada awal proyek Keterlambatan pabrikasi khusus bahan bangunan Terlambatnya waktu pemesanan Kerusakan peralatan Kekurangan manjemen terlatih dalam mendukung pelaksanaan… Kekurangan bahan konstruksi Pengiriman bahan konstruksi yang terlambat Kekurangan tenaga kerja Kekurangan peralatan Kurangnya produktifitas peralatan Terlambatnya pengiriman peralatan ke lokasi proyek Keterlambatan pembayaran oleh owner Ketersediaan keuangan selama masa pelaksanaan proyek Cuaca panas kurangnya pengalaman kerja pengawas lapangan Cuaca Hujan kurangnya pengalaman kerja tukang Saverity Index

## Importance index

## Sumber: Hasil Analisis
Gambar 4: Peringkat Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Pada Proyek Pembangunan Monumen Flobamora Rumah Pancasila Berdasarkan Importance Index
Berdasarkan Importance  Index yaitu  hasil  perkalian  antara Frequency  Index dan Saverity  Index didapat  5  faktor  yang  paling  penting  yang  menjadi  penyebab  keterlambatan  pada  proyek Pembangunan Monumen Flobamora Rumah Pancasila adalah:
1. Kurangnya pengalaman kerja tukang (68,41%)
Hasil  perkalian  antara frequency  index dan saverity  index menenmpatkan  faktor  ini  sebagai faktor yang penting penyebeb keterlambatan pada Pembangunan Monumen Flobamora Rumah Pancasila.
2. Cuaca hujan (66,90%)
Hasil perkalian antara frequency index dan severity index menempatkan faktor ini sebagai salah satu  faktor  yang  paling  penting  yang  menjadi  penyebab  keterlambatan  yang  terjadi  pada Pembangunan Monumen Flobamora Rumah Pancasila.
3. Terlambatnya pengiriman peralatan ke lokasi proyek (52,36%)
13,68 16,65 17,62 18,24 22,2 23,13 23,13 23,2 24,92 25,88 26,83 27,76 27,76 28,68 29,74 29,74 30,93 32,72 35,69 39,29 43,63 52,36 66,90 68,41 0 20 40 60 80 Ijin kerja Masalah geologi di lokasi proyek Kerusakan bahan material di tempat penyimpanan Kurangnya pengalaman kerja mandor Terjadi perubahan desain oleh owner kurangnya penglaman kerja operator alat berat Kerusakan peralatan Kesalahan desain yang dibuat oleh perencana Tidak memenuhi perencanaan pada awal proyek Kekurangan manjemen terlatih dalam mendukung… Terlambatnya waktu pemesanan Keterlambatan pabrikasi khusus bahan bangunan Kurangnya produktifitas peralatan Pengiriman bahan konstruksi yang terlambat Kekurangan bahan konstruksi Kekurangan peralatan Cuaca panas Kekurangan tenaga kerja Ketersediaan keuangan selama masa pelaksanaan proyek Keterlambatan pembayaran oleh owner Kurangnya pengalaman kerja pengawas lapangan Terlambatnya pengiriman peralatan ke lokasi proyek Cuaca Hujan Kurangnya pengalaman kerja tukang

## Importance Index
Peralatan merupakan salah satu sumber daya  penting dalam pelaksanaan penyelesaian proyek guna  mempercepat  dan  membantu  pekerjaan,  terlambatnya  pengiriman  alat  berat  di  lokasi proyek, peralatan dalam pembahasan ini dikhususkan pada Tower Crane.
4. Kurangnya pengalaman kerja pengawas lapangan (43,63)
Skala  untuk  menentukan  tingkat  prosentase  faktor  kurangnya  pengalaman  kerja  pengawas lapangan  yakni  pada  seluruh  item  pekerjaan  yang  dikerjakan  di  lapangan  karena  seorang pengawas lapangan bertanggung jawab pada semua pekerjaan yang ada di lapangan.
5. Keterlambatan pembayaran oleh owner (39,29%)
Pendanaan  dalam  suatu  proyek  biasanya  berasal  dari  pemilik  proyek  saja  tapi  dalam pelaksanaan  proyek  di  lapangan  pendanaan  bisa  berasal  dari  dua  sumber  yaitu  langsung  dari pemilik proyek atau dari modal kontraktor dulu, bisa pula gabungan dari keduanya.

## PEMBAHASAN
Pembangunan  Monumen  Flobamora  Rumah  Pancasila , setelah  melalui  analisis  ditemukan  alasan- alasan :
a. Keterlambatan  antara  lain  karena  kurang  pengalaman  tukang.  Hal  ini  memang  dibenarkan karena  untuk  mencari  tukang-tukang  yang  benar-benar  professional  sangat  susah.  Karena itu  peran  mandor  serta  pengawas  lapngan  sangat  diharapkan  untuk  mencoba  membantu para tukang dalam menyelesaikan proses pembangunan.
b. Cuaca  yang  buruk.  Cuaca  yang  buruk  merupakan  kejadian  diluar  kendali.  Karena  itu  para pekerja diminta agar bisa lembur menggantikan cuaca yang buruk.
c. Terlambat  pengiriman  peralatan  ke  lokasi  proyek.  Peralatan  merupakan  salah  satu  sumber daya  penting  dalam  pelaksanaan  penyelesaian  proyek  guna  mempercepat  dan  membantu pekerjaan,  terlambatnya  pengiriman  alat  berat  di  lokasi  proyek,  peralatan  dalam pembahasan  ini  dikhususkan  pada Tower  Crane. Karena  tinggi  total  bangunan  Monumen Pancasila  menurut  rencana  adalah  45  m  (sampai  jambul  garuda),  akan  tetapi  dalam perlaksanaan  pengerjaan  menggunakan Mobile  Crane .  Oleh  karena  itu  hasil  perkalian antara frequency index dan severity index menempatkan faktor ini sebagai salah satu faktor yang  penting  penyebab  keteralambatan  yang  terjadi  pada  Pembangunan  Monumen Flobamora Rumah Pancasila.
d. Kurangnya    penglaman  kerja  pengawas.          Skala  untuk  menentukan  tingkat  prosentase faktor kurangnya pengalaman kerja pengawas lapangan  yakni pada seluruh item pekerjaan yang  dikerjakan  di  lapangan  karena  seorang  pengawas  lapangan  bertanggung  jawab  pada semua pekerjaan yang ada di lapangan.  Dikarenakan kurangnya pengalaman  kerja seorang pengawas  dapat  mempengaruhi  seluruh  aspek  pembnagunan.  Sehingga  banyak  terjadi kesalahan-kesalahan pekerjaan konstruksi.
e. Keterlambatan  pembayaran  oleh owner. Pendanaan  dalam  suatu  proyek  biasanya  berasal dari pemilik proyek saja tapi dalam pelaksanaan proyek di lapangan pendanaan bisa berasal dari  dua  sumber  yaitu  langsung  dari  pemilik  proyek  atau  dari  modal  kontraktor  dulu,  bisa pula gabungan dari keduanya. Karena owner terlambat membayar maka pekerjaan menjadi terhambat.

## KESIMPULAN
1. Dari  hasil  penelitian  yang  dilakukan  dapat  disimpulkan  bahwa  faktor-faktor    penyebab keterlambatan  yang  paling  dominan  terjadi  pada  proyek  Pembangunan  Monumen  Flobamora Rumah Pancasila antara lain : Kurangnya pengalaman kerja tukang (68,41%), pengaruh cuaca hujan  (66,90%),  terlambatnya  pengiriman  peralatan  ke  lokasi  proyek  (52,36%),  kurangnya pengalaman  kerja  pengawas  lapangan  (43,63%),  keterlambatan  pembayaran  oleh owner (39,29%),  ketersediaan  keuangan  selama  masa  pelaksanaan  proyek  (35,69%),  kekurangan tenaga  kerja  (32,72%),  pengaruh  cuaca  panas  (30,93%),  kekurangan  peralatan  (29,74%), kekurangan  bahan  konstruksi  (29,74%),  pengiriman  bahan  konstruksi  yang  terlambat (28,68%),  kurangnya  produktifitas  peralatan  (27,76%),  keterlambatan  pabrikasi  khusus  bahan bangunan  (27,76%),  terlambatnya  pemesanan  bahan  konstruksi  (26,83%),  kekurangan manajemen  terlatih  dallam  mendukung  pelaksanaan  proyek  (25,88%),  tidak  memenuhi perencanaan  pada  awal  proyek  (24,92%),  kesalahan  desain  yang  dibuat  oleh  perencana (23,20%),  kerusakan  peralatan  (23,13%),  kurangnya  pengalaman  kerja  operator  alat  berat (23,13%), terjadi perubahan desain oleh owner (22,20%), kurangnya pengalaman kerja mandor (18,24%),  kerusakan  bahan  material  di  tempat  penyimpanan  (17,62%),  masalah  geologi  di lokasi proyek (16,65%), izin kerja (13,68%).
2. Berdasarkan importance index dan hasil wawancara di lokasi penelitian maka diidentifikasi 5 faktor paling dominan yang menjadi penyebab keterlambatan yang terjadi pada Pembangunan Monumen  Flobamora  Rumah  pancasila  antara  lain:  Kurangnya  pengalaman  kerja  tukang (68,41%),  pengaruh  cuaca  hujan  (66,90%),  terlambatnya  pengiriman  peralatan  ke  lokasi proyek  (52,36%),  kurangnya  pengalaman  kerja  pengawas  lapangan  (43,63%),  keterlambatan pembayaran oleh owner (39,29%)
3. Rekomendasi yang diberikan berdasarkan hasil penelitian terhadap keterlambatan yang terjadi pada Pembangunan Monumen Flobamora Rumah Pancasila antara lain :
a. Kurangnya pengalaman kerja tukang, tukang merupakan sumberdaya yang  penting dalam pelaksanaan pengerjaan proyek gedung oleh karena itu hal ini perlu diberi perhatian lebih, perhatian  yang  dimaksud  antara  lain  dengan  cara:  Meningkatkan  pengawasan  terhadap para  tukang    dengan  menambah  tenaga  kepala  pekerja  dan  mandor,  para  pengawas lapangan  perlu  meningkatkan  kontrol  terhadap  kerja  para  tukang  dan  melakukan pendampingan  bagi  para  tukang,  memperketat  kualifikasi  agar  para  tukang  dapat  bekerja sesuai dengan kemampuan dan keahliannya.
b. Pengaruh cuaca hujan, sebaiknya lebih sering diberlakukan jam lembur saat kondisi  cuaca tidak  hujan  agar  produksi  yang  berkurang  akibat  terjadinya  hujan  dapat  ditanggulangi, sebaiknya masa pelaksanaan proyek dijadwalkan tidak saat musim hujan.
c. Terlambatnya  pengiriman  peralatan  ke  lokasi  proyek,  pihak  kontraktor  dan  manajemen harus  bisa  menjadwalkan  peralatan  tiba  di  lokasi  proyek  sesuai  dengan time  schedule bilaperlu peralatan sudah ada sebelum proyek dimulai,
d. Kurangnya  pengalaman  kerja  pengawas  lapangan,  seorang  pengawas  lapangan bertanggung jawab pada semua pekerjaan  yang  ada di lapangan  sesuai dengan spesifikasi oleh  karena  itu  hal  ini  perlu  diberikan  perhatian  khusus  jika  menginginkan  proyek  tepat waktu,  tepat  mutu  dan  tepat  biaya.  Perhatian  khusus  yang  dapat  diberikan  antara  lain: Melakukan  pendampingan  dan  pengarahan  bagi  para  pengawas  lapangan  yang  kurang berpegalaman,  meningkatkan  komunikasi  yang  baik  dengan  pengawas  lapangan  lain  di lokasi proyek yang lebih senior agar bisa berbagi ilmu dan pengetahuan
e. Keterlambatan  pembayaran  oleh owner ,  Pelaksanaan  pembangunan  proyek  konstruksi membutuhkan  biaya  terus  menerus  sepanjang  waktu  pelaksanaannya  hingga  selesai, keterlambatan  pembayaran  oleh owner akan  sangat  mempengaruhi  kelancaran  pekerjaan dan  akan  berdampak  pada  keterlambatan  oleh  oleh  karena  itu  sebaiknya  kontraktor  perlu menyediakan dana sementara ataupun mengatur ulang pengeluaran proyek demi terjaganya kelangsungan proyek.

## DAFTAR PUSTAKA
Aal, A. E. 1995. Couse Of Delay In Large Building Construction Project. Teknik Sipil.     Journal Vol. 5
Budiman  Prabowo.  1999.  Keterlambatan  Waktu  Pelaksanaan  Dan  Peringkat  Dari  Penyebab- Penyebab Untuk Proyek Yang Ada Di Wilayah Surabaya
Dipohusodo, Istimawan. 1996. Manajemen Proyek Dan Konstruksi. Yogyakarta : Kanisius
Ervianto.  W.  I.  2005  ,  Teori  Aplikasimanajeman  Proyek  Konstruksi  Edisi  Revisi,  Yogyakarta:
Penerbit Andi
Gray, C. F. 2006. Manajemen Proyek, New York: Penerbit Andi
Hartono, Lukman. 2013. Pengaruh Aspek Pelaksanaan Konstruksi Terhadap Kinerja Waktu Proyek. Jawa Tengah; Serviensin Lumine Variatis
Hasan, Iqbal. 2011. Pokok-Pokok Materi Statistik 1 (Statistik Deskriptif). Jakarta: Bumi Aksara Haekal  Hasan.  2016.  Faktor-Faktor  Penyebab  Keterlambatan  Pada  Proyek  Konstruksi  Dan Alternative Penyelesaiannya (Studi Kasus: Di Manado Town Square Iii)
Hasaloan  Banget  Sianipar.  (2012).  Analisis  Factor-Faktor  Penyebab  Keterlambatan  Penyelesaian Proyek Konstruksi Dan Pengaruhnya Terhadap Biaya, Di Wilayah Keresidenan Surakarta
Henong,  Sebastianus.  2016.  Analisa  Faktor-Faktor  yang  Mempengaruhi  Keterlambatan  Pada Proyek Pemerintahan Di Kota Kupang. Universitas Katolik Widya Mandira Kupang
I.A.  Rai  Widhiawati.  (2009).  Bertujuan  Untuk  Mengetahui  Penyebab  Utama  Dari  Keterlambatan Penyelesaian Proyek Konstruksi Yang Berada Di Kotamadya Denpasar
Lulu,  Laurensius.  2004.  Manajemen  Konstruksi  Teknik  Sipil,  Universitas  katolik  Widya  Mandira Kupang.
Suyanto (2009) Bertujuan Untuk Mengetahui Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Penyelesaian Proyek Yang Berada Di Kotamadya Surakarta Dan Untuk Mengetahui Peringkat Menurut Presepsi  Penyedia  Jasa  Terhadap  Factor-Faktor  Penyebab  Keterlambatan  Penyelesaian Proyek
Usboko  Gregorius.  2017.  Analisis  Faktor-Faktor  Penyebab  Pekerjaan  Ulang  (Rework)  Pada Pekerjaan  Konstruksi  Bangunan  Gedung  Di  Kota  Kupang.  Universitas  Katolik  Widya Mandira Kupang