Terbit online pada laman web jurnal: http://journal.isas.or.id/index.php/JACEIT

## JOURNAL OF APPLIED CIVIL ENGINEERING AND INFRASTRUCTURE TECHNOLOGY (JACEIT)
Vol. 2 No. 1 (2021) 35 - 39
ISSN Media Elektronik: 2723-5378

## Penerapan Building Information Modeling (BIM) Dalam Analisis Waktu
Dan Anggaran Biaya Struktur Dan Arsitektur (Studi Kasus: Gedung

## Fakultas Ilmu Komputer Universitas Jember)
Deliar Ogi Prastica Irawan 1 , Anita Trisiana 2 , Sri Sukmawati 3 1,2,3 Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Jember
1 deliar.ogi@gmail.com, 2 anita.teknikunej@gmail.com, 3 srisukmawati67@gmail.com

## Abstract
The developments in the construction sector are increasing rapidly which makes construction service providers competitors implement an integrated system. Along with the current progress of science and technology, Building Information Modeling (BIM) is present as an integrated system innovation in the form of a digital platform. This study was conducted by analyzing the  project  of  the  Faculty  of  Computer  Science,  University  of  Jember  using  the  BIM  system.  The  use  of  BIM  was  doing modeling using Revit and scheduling planning used Synchro Pro. The data in this study used secondary data obtained from the  Bureau  of  Planning,  University  of  Jember.  The  results  of  the  analysis  showed  that  the  total  budget  for  the  Faculty  of Computer Science, University of Jember construction was IDR 7,054,568,108.31 with structural work costs details was IDR 3,448,641,620.63  and  architectural  work  was  IDR  3,605,926,487.68.  The  length  of  time  needed  in  the  construction implementation of the Faculty of Computer Science, University of Jember was 148 days starting from January 1, 2020, until May 27, 2020.
Keywords: BIM, budget, time, revit, synchro pro

## Abstrak
Perkembangan dunia konstruksi yang bertambah pesat menyebabkan persaingan penyedia jasa konstruksi untuk menerapkan sistem  terintegrasi.  Kemajuan  ilmu  pengetahuan  dan  teknologi  menghadirkan  inovasi  sebuah  sistem  terintegrasi  berupa platform digital  yang bernama Building Information Modeling (BIM). Penelitian ini dilakukan dengan menganalisis proyek Gedung Fakultas Ilmu Komputer Universitas Jember menggunakan sistem BIM. Penggunaan BIM yaitu dengan melakukan pemodelan menggunakan Revit dan perencanaan penjadwalan menggunakan Synchro Pro. Data penelitian ini menggunakan data  sekunder  yang  didapatkan  dari  Biro  Bagian  Perencanaan  Universitas  Jember.  Dari  analisis  data  yang  telah  dilakukan dapat diketahui bahwa total anggaran biaya pembangunan Gedung Fakultas Ilmu Komputer Universitas Jember sebesar Rp 7,054,568,108.31 dengan rincian biaya pada pekerjaan struktur sebesar Rp 3,448,641,620.63 dan pekerjaan arsitektur sebesar Rp  3,605,926,487.68.  Lama  waktu  yang  dibutuhkan  dalam  pelaksanaan  pembangunan  Gedung  Fakultas  Ilmu  Komputer Universitas Jember adalah 148 hari dengan start date 1 Januari 2020 finish date 27 Mei 2020.
Kata kunci: BIM, anggaran biaya, waktu, revit, synchro pro
Diterima Redaksi : 14-07-2021 | Selesai Revisi : 25-07-2021 | Diterbitkan Online : 02-08-2021

## 1. Pendahuluan
Pembangunan  infrastruktur  dan  gedung  bertingkat  di seluruh dunia bertambah pesat menyebabkan persaingan  yang  menuntut  penyedia  jasa  konstruksi untuk  menerapkan  sistem  terintegrasi  guna  memenuhi kebutuhan tersebut agar lebih efisien dan produktif.
Kemajuan ilmu pengetahuan dan teknologi menghadirkan inovasi sebuah sistem terintegrasi berupa platform digital  yang  bernama Building  Information Modeling (BIM). BIM merupakan salah satu perkembangan  yang  menjanjikan  dalam  bidang  AEC
( Architecture , Engineering dan Construction ).  Dengan teknologi  BIM  akan  didapatkan  pemodelan  virtual bangunan  yang  akurat  secara  digital  [2].  BIM  dapat digunakan  penyedia  jasa  untuk  menghemat  waktu pengerjaan,  biaya  yang  dikeluarkan  serta  tenaga  kerja yang  dibutuhkan.  BIM  dapat  menghemat  waktu perencanaan  sebesar  50%,  meminimalisir  kebutuhan sumber  daya  manusia  26,66%  dan  menghemat pengeluaran sebesar 52,25% [1].
Keberhasilan penggunaan BIM dalam sektor konstruksi memberikan gambaran bahwa BIM mampu menangani proses pembangunan melalui digitalisasi. Fakultas Ilmu
Komputer  Universitas  Jember  direncanakan  akan membangun gedung setinggi 5 lantai dengan kompleksitas  pekerjaan  tinggi  dan  area  ruang  yang sempit,  sehingga  dibutuhkan  suatu  manajemen  proyek yang dapat mempermudah dan meminimalisir kesalahan pada proses pembangunan.
Manajemen  proyek  merupakan  suatu  proses  yang diperlukan  sebagai  suatu  sistem  yang  menyeluruh  dan terpadu  dalam  mengelola  biaya,  waktu  dan  kualitas secara  optimal  [3].  Penggunaan  sistem  BIM  yang terintegrasi dapat membantu dan menyediakan kebutuhan  manajemen  tersebut.  Berdasarkan  hal  itu pada penelitian kali ini akan dilakukan penerapan BIM dalam  analisis  waktu  dan  anggaran  biaya.  Tujuan  dari penelitian  ini  yaitu,  untuk  mengetahui  hasil  penerapan Building  Information  Modeling (BIM)  dalam  analisis waktu  dan  anggaran  biaya  struktur  dan  arsitektur  pada pembangunan  Gedung  Fakultas  Ilmu  Komputer Universitas Jember.

## 2. Metode Penelitian
Penelitian  dilakukan  pada  proyek  Gedung  Fakultas Ilmu  Komputer  Universitas  Jember.  Pengambilan  data didapatkan melalui Biro Bagian Perencanaan Universitas  Jember  berupa  data  sekunder  yang  terdiri data Shop  Drawing , Bill  of  Quantity (BoQ),  Rencana Anggaran  Biaya  (RAB)  proyek  Gedung  Fakultas  Ilmu Komputer  Universitas  Jember  dan  juga  data  AHSP Universitas  Jember  tahun  2019.  Data  tersebut digunakan  dalam  memodelkan  ulang  gedung  dan membuat perencanaan
penjadwalan dengan menggunakan program bantu BIM.
2.1. Lokasi Penelitian
Lokasi  penelitian  dilakukan  pada  proyek  Gedung Fakultas  Ilmu  Komputer  Universitas  Jember  yang berlokasi  di  Jalan  Kalimantan  No.  37  Kampus  Bumi Tegal Boto Kabupaten Jember.
2.2. Data Penelitian
Data  penelitian  ini  menggunakan  data  sekunder  yang terdiri  data Shop  Drawing , Bill  of  Quantity (BoQ), Rencana  Anggaran  Biaya  (RAB)  proyek  Gedung Fakultas  Ilmu  Komputer  Universitas  Jember  dan  juga data  AHSP  Universitas  Jember  tahun  2019  yang didapatkan  dari  Biro  Bagian  Perencanaan  Universitas Jember.
2.3. Tahapan Penelitian
Tahapan penelitian disusun sebagai berikut:
1. Mencari  sumber  acuan  mengenai  BIM  pada jurnal,  skripsi,  artikel,  buku  ataupun  penelitian terdahulu yang berkaitan.
2. Melakukan identifikasi atau penyelidikan terhadap
Proyek Gedung Fakultas Ilmu Komputer Universitas  Jember  melalui  penggunaan  program bantu BIM.
3. Pengumpulan  data  proyek  berupa Shop  Drawing , Bill  of  Quantity (BoQ),  Rencana  Anggaran  Biaya (RAB)  proyek  Gedung  Fakultas  Ilmu  Komputer Universitas  Jember  dan  juga  data  AHSP Universitas Jember tahun 2019.
4. Setelah  semua  data  yang  dibutuhkan  sudah terkumpul,  kemudian  mengolah  data  dengan melakukan  pemodelan  menggunakan  Revit  dan membuat perencanaan penjadwalan menggunakan Synchro Pro.
5. Setelah  hasil  pemodelan  dan  penjadwalan  telah diketahui,  maka  selanjutnya  menarik  kesimpulan terhadap  hasil  penyelidikan  pada  proyek  Gedung Fakultas  Ilmu  Komputer  Universitas  Jember  dan memberikan  saran  agar  penelitian  ini  dapat dilanjutkan  ataupun  dikembangkan  menjadi  lebih baik lagi.
2.4. Diagram Alir Penelitian
Diagram  alir  penelitian  dapat  dilihat  pada  Gambar  1 sebagai berikut:
Gambar 1. Diagram Alir Penelitian
2.5. Diagram Alir Pengerjaan Revit
Diagram  alir  pengerjaan  Revit  dapat  dilihat  pada Gambar 2 sebagai berikut:
Gambar 2. Diagram Alir Pengerjaan Revit
2.6. Diagram Alir Pengerjaan Synchro Pro
Diagram alir pengerjaan Synchro Pro dapat dilihat pada Gambar 3 sebagai berikut:
Gambar 3. Diagram Alir Pengerjaan Synchro Pro

## 3.   Hasil dan Pembahasan
Berdasarkan  analisis  terhadap  data  sekunder  proyek Gedung  Fakultas  Ilmu  Komputer  Universitas  Jember pada penelitian ini didapatkan hasil:
3.1. Pemodelan Ulang Bangunan Gedung
Didapatkan  hasil  pemodelan  ulang  pada  pekerjaan struktur  dan  arsitektur  proyek  Gedung  Fakultas  Ilmu Komputer  menggunakan  program  bantu  Revit.  Hasil Pemodelan dapat dilihat pada Gambar 4.
Gambar 4. Pemodelan Ulang Pekerjaan Struktur dan Arsitektur

## 3.2. Validasi
Validasi  digunakan  untuk  mengecek  perbandingan perhitungan  volume  hasil  BIM  dengan  perhitungan manual  pada  proyek  agar  menjadi  valid  dan  tidak memiliki  selisih  perbedaan  yang  sangat  jauh.  Validasi dilakukan  dengan  mengambil  tiga  sampel  acak  dari setiap pekerjaan. Jika didapatkan hasil yang valid maka dilanjutkan  pada  tahap  berikutnya,  namun  apabila sebaliknya atau tidak valid maka dilakukan pengecekan ulang  terhadap  pemodelan  sesuai  pekerjaan  yang
ditinjau.  Perhitungan  validasi  menggunakan  rumus sebagai berikut:
𝐺𝑎𝑙𝑎𝑡 = | 𝑅𝑒𝑣𝑖𝑡 − 𝐾𝑜𝑛𝑣𝑒𝑛𝑠𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 | 𝑅𝑒𝑣𝑖𝑡
𝑥 100%
(1)
Hasil  validasi  dapat  dilihat  pada  Tabel  1  sebagai berikut:
Tabel 1. Rekapitulasi Hasil Validasi Tipe Komponen BIM Proyek Galat Validasi Pondasi Pondasi footplate Pondasi Batu Kali Anstamping 70,65 m 3 59,08 m 3 18,99 m 3 72,20 m 3 58,13 m 3 19,22 m 3 2,14 % 1,60 % 1,19 % Validasi Kolom K1 Lantai 1 K2 Lantai 3 K3 Lantai 5 17,50 m 3 4,32 m 3 1,62 m 3 17,55 m 3 4,27 m 3 1,60 m 3 0,29 % 1,11 % 1,11 % Validasi Balok B20/40 Lantai 2 B25/50 Lantai 3 B30/70 Lantai 4 2,86 m 3 5,68 m 3 17,64 m 3 2,68 m 3 5,681 m 3 17,71 m 3 6,29 % 0,02 % 0,41 % Validasi Pelat Pelat Lantai 1 Pelat Lantai 4 Pelat Atap Lift 1,30 m 3 55,25 m 3 1,61 m 3 1,29 m 3 56,34 m 3 1,56 m 3 0,58 % 1,98 % 3,35 % Validasi Penulangan Pondasi Footplate K1 Lantai 2 B 25/50 Lantai 4 Pelat Lantai 5 6643,48 kg 5658,50 kg 2164,62 kg 7420,98 kg 6048,85 kg 5542,54 kg 2117,42 kg 8133,78 kg 8,95 % 2,05 % 2,18 % 9,61 % Validasi Dinding Bata Ringan Lantai 2 Bata Ringan Lantai 3 Bata Ringan Lantai 4 645,50 m 2 581,68 m 2 581,68 m 2 681,44 m 2 638,00 m 2 638,00 m 2 5,77 % 9,68 % 9,68 % Validasi Pintu P2 Lantai 1 P3 Lantai 2 P4 Lantai 3 1 unit 4 unit 1 unit 1 unit 4 unit 1 unit 0,00 % 0,00 % 0,00 % Validasi Jendela J1 Lantai 2 BV2 Lantai 3 J4 Lantai 4 2 unit 8 unit 1 unit 2 unit 8 unit 1 unit 0,00 % 0,00 % 0,00 % Validasi Plafon Plafon Lantai 1 Plafon Lantai 2 Plafon Lantai 3 16,91 m 2 349,49 m 2 350,34 m 2 16,90 m 2 350,46 m 2 351,10 m 2 0,06 % 0,28 % 0,22 % Validasi Lantai Paving Block Lantai 1 Granit 60x60 Lantai 3 Keramik 25x25 Lantai 5 356,33 m 2 351,09 m 2 9,05 m 2 355,37 m 2 376,00 m 2 9,08 m 2 0,27 % 7,10 % 0,33 %
Dari  hasil  perhitungan  validasi  di  atas  didapatkan semua galat memiliki nilai kurang dari 10% dari setiap pekerjaan.  Galat  terbesar  untuk  pekerjaan  struktur terjadi  pada  tulangan  khususnya footplate dan  pelat, untuk  pekerjaan  arsitektur  terjadi  pada  dinding  dan lantai.  Nilai  galat  yang  besar  tersebut  terjadi  karena perbedaan  volume  yang  dihasilkan  dari  perhitungan manual  kontraktor  dengan  perhitungan  program  bantu BIM.  Dalam  pekerjaan  struktur  hal  ini  dapat disebabkan  oleh  perhitungan  tekukan  maupun  kaitan pada  tulangan  berdasarkan  gambar  shop  drawing, sedangkan pada pekerjaan arsitektur disebabkan karena perhitungan  menggunakan  rentang  luasan  ataupun elevasi  tiap  lantai  dari  bangunan.  Akan  tetapi  pada program  bantu  BIM  hasil  perhitungan  berdasarkan output  dari  pemodelan  yang  telah  dibuat.  Pengaruh
tersebut  juga  diakibatkan  oleh  pengaturan  universal yang dimiliki program bantu BIM, sehingga menyebabkan terjadinya selisih volume yang menjadikan nilai galat lebih dari 0%.
3.3. Rekapitulasi Anggaran Biaya
RAB  digunakan  untuk  menjumlahkan  total  mengenai biaya  pekerjaan  yang  dibutuhkan  seperti  bahan,  upah, alat  ataupun  biaya  lainnya  dari  awal  hingga  akhir pembangunan.  Berdasarkan  volume  dari  pemodelan program bantu Revit didapatkan rekapitulasi total biaya pada  setiap  pekerjaan  yang  disajikan  pada  Tabel  2 sebagai berikut:
Tabel 2. Total Biaya Pada Setiap Pekerjaan No Jenis Pekerjaan Biaya Struktur Arsitektur 1 Pekerjaan Lantai 1 Rp 516,429,344.63 Rp 239,586,554.98 2 Pekerjaan Lantai 2 Rp 689,638,848.00 Rp 564,847,336.10 3 Pekerjaan Lantai 3 Rp 661,225,677.00 Rp 568,636,547.94 4 Pekerjaan Lantai 4 Rp 658,546,616.00 Rp 568,636,547.94 5 Pekerjaan Lantai 5 Rp 627,777,083.00 Rp 385,387,183.71 6 Pekerjaan Lantai Atap Rp 295,024,052.00 Rp 1,278,832,317.00 Total Biaya Rp 3,448,641,620.63 Rp 3,605,926,487.68 Total Biaya Keseluruhan Rp 7,054,568,108.31
Dari  hasil  perhitungan  diatas  total  anggaran  biaya pembangunan  Gedung  Fakultas  Ilmu  Komputer Universitas  Jember  sebesar  Rp  7,054,568,108.31 dengan  rincian  biaya  pekerjaan  struktur  sebesar  Rp 3,448,641,620.63  dan  pekerjaan  arsitektur  sebesar  Rp 3,605,926,487.68.  Perbandingan  anggaran  biaya  hasil BIM  pada  pekerjaan  struktur  sebesar  1,96  %  dan pekerjaan  arsitektur  sebesar  2,05  %  lebih  kecil  dari anggaran biaya data sekunder. Berdasarkan perbandingan  tersebut  anggaran  biaya  dari  BIM  lebih murah  daripada  anggaran  biaya  data  sekunder.  Hasil tersebut  juga  tidak  selalu  memberikan  kesimpulan bahwa  anggaran  biaya  BIM  lebih  murah,  hal  ini dipengaruhi  oleh  besar  nilai  volume  dari  pemodelan program bantu BIM.
3.4 Durasi Waktu
Berdasarkan  perencanaan  penjadwalan  dari  program bantu Synchro Pro didapatkan:
Start Date : 1 Januari 2020 Finish Date : 27 Mei 2020 Total Pelaksanaan : 148 hari Waktu pelaksanaan yang dibutuhkan dalam pelaksanaan  pembangunan  proyek  dapat  dilihat  pada Tabel 3 sebagai berikut:
Tabel 3. Total Waktu Pelaksanaan Setiap Pekerjaan ID Name Duration Strart Finish FASILKOM 143d 7:00 AM 1/1/2020 5:00 PM 5/27/2020 STR PEKERJAAN STRUKTUR 64d 7:00 AM 1/1/2020 5:00 PM 4/3/2020 STR1 PEKERJAAN LANTAI 1 28d 7:00 AM 1/1/2020 5:00 PM 1/28/2020 STR2 PEKERJAAN LANTAI 2 14d 7:00 AM 1/23/2020 5:00 PM 2/5/2020 STR3 PEKERJAAN LANTAI 3 14d 7:00 AM 1/31/2020 5:00 PM 2/13/2020 STR4 PEKERJAAN LANTAI 4 14d 7:00 AM 2/8/2020 5:00 PM 2/21/2020 STR5 PEKERJAAN LANTAI 5 9d 7:00 AM 2/16/2020 5:00 PM 2/24/2020 STR6 PEKERJAAN LANTAI ATAP 10d 7:00 AM 2/24/2020 5:00 PM 3/4/2020 ARS PEKERJAAN ARSITEKTUR 114d 7:00 AM 2/4/2020 5:00 PM 5/27/2020 ARS1 PEKERJAAN LANTAI 1 52d 7:00 AM 2/4/2020 5:00 PM 3/26/2020 ARS2 PEKERJAAN LANTAI 2 51d 7:00 AM 2/18/2020 5:00 PM 4/8/2020 ARS3 PEKERJAAN LANTAI 3 49d 7:00 AM 3/3/2020 5:00 PM 4/20/2020 ARS4 PEKERJAAN LANTAI 4 49d 7:00 AM 3/17/2020 5:00 PM 5/4/2020 ARS5 PEKERJAAN LANTAI 5 45d 7:00 AM 3/31/2020 5:00 PM 5/14/2020 ARS6 PEKERJAAN LANTAI ATAP 26d 7:00 AM 5/2/2020 5:00 PM 5/27/2020

## 4.   Kesimpulan
Penerapan BIM pada Gedung  Fakultas Ilmu Komputer Universitas  Jember  dapat  ditarik  kesimpulan  sebagai berikut:
1. Langkah-langkah  pemodelan  BIM  dengan  program
bantu  Revit  dimulai  dari  pembuatan file  project, grid,  level kemudian  dilakukan  pemodelan  struktur dan  arsitektur  hingga  didapatkan  volume  dan  biaya masing-masing  pekerjaan.  Sebelum  didapatkan biaya,  terlebih  dahulu  dilakukan  validasi  data  hasil dari volume BIM dengan volume data sekunder.
2. Berdasarkan volume pekerjaan hasil pemodelan dari BIM didapatkan:
a. Lama waktu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan  pembangunan  Gedung  Fakultas Ilmu  Komputer  Universitas  Jember  adalah  148 hari dengan start date 1 Januari 2020 finish date 27 Mei 2020.
b. Total  anggaran  biaya  pembangunan  Gedung Fakultas  Ilmu  Komputer  Universitas  Jember sebesar  Rp  7,054,568,108.31  dengan  rincian biaya Pekerjaan Struktur sebesar Rp 3,448,641,620.63  dan  Pekerjaan  Arsitektur sebesar Rp 3,605,926,487.68.

## Daftar Rujukan
[1] Berlian  P.  C.  A.,  Adhi  R.  P.,  Hidayat  A.,  Nugroho  H.  2016. Perbandingan  Efisiensi  Waktu,  Biaya,  Dan  Sumber  Daya Manusia  Antara  Metode  Building  Information  Modeling  (BIM) Dan  Konvensional  (Studi  Kasus:  Perencanaan  Gedung  20 Lantai). Jurnal Karya Teknik Sipil . 5 (2), 220-229.
[2] Eastman,  C.,  Teicholz  P.,  Sacks  R.,  dan  Liston  K.  2008. BIM Handbook:  A  Guide  to  Building  Information  Modeling  for Owners, Managers, Designers, Engineers, and Contractors . New Jersey: John Wiley & Sons, Inc
[3] Tarore  H.  2010. Panduan  Praktis  Manajemen  Konstruksi . Jakarta: Gapeksindo.