## ANALISIS PERBANDINGAN BIAYA DAN WAKTU PEKERJAAN PELAT METODE CAST IN SITU DENGAN SEMI PRECAST PADA RUMAH TINGGAL DUA LANTAI
Trias Widorini 1 , Purwanto 2
1 Jurusan Teknik Sipil Universitas Semarang
2 Jurusan Teknik Sipil Universitas Semarang
Abstrak: Sistim pracetak sudah banyak digunakan pada bangunan bertingkat banyak. Penggunaan metode pracetak dengan ukuran panel yang cukup besar menjadi tidak efisien jika diterapkan pada pekerjaan  bangunan  bertingkat  dua  sederhana.  Dalam  penelitian  ini  alternatif  yang  diperkenalkan dalam pembuatan pelat lantai adalah dengan menggunakan metoda semi precast berupa panel-panel yang lebih kecil agar memungkinkan untuk diangkat tanpa bantuan alat berat.
Penelitian  yang  dilakukan  mempunyai  tujuan  untuk  mengetahui  berapa  besar  penghematan  waktu dan  biaya  yang  digunakan  dengan  menggunakan  pelat semi  precast dibanding  dengan menggunakan sistem cast in situ . Dengan harapan akan didapat suatu metode pelaksanaan dan cara perancangan yang lebih efisien serta dapat mengoptimalkan penggunaan pelat semi precast sebagai komponen  bekisting  sekaligus  sebagai  komponen  elemen  struktural  lantai  bangunan  gedung  dan dapat diaplikasikan pelaksanaannya pada pekerjaan swakelola oleh masyarakat.
Penelitian  dilakukan  pada  rumah  di  Jalan  Prambanan  Timur  II  Semarang  dengan  luasan  tanah sebesar  247.5  m 2 ,  luas  bangunan  300    m 2 ,  luas  pelat  lantai  sebesar  129,5  m 2 dan  pelat  tandon  air sebesar 13 m 2 .  Dari hasil analisis total biaya pembangunan rumah tinggal dengan metode cast in situ adalah Rp 1.348.511.161,00 dan dengan metode cast in situ adalah Rp  1.286.646.693,00. Dari hasil tersebut  nampak  bahwa  menggunakan  metode semi  precast selisih  atau  lebih  murah  sebesar  Rp 61.864.468,00 atau sebesar 4,59 %. Dari hasil analisis kurva S pembangunan rumah tinggal tersebut dengan  menggunakan  metode cast  in  situ membutuhkan  waktu  48  minggu,  sedangkandengan menggunakan  sistem semi  precast membutuhkan  waktu  42  minggu.  Dari  hasil  tersebut  nampak bahwa  menggunakan  metode semi  precast selisih  atau  lebih  cepat  6  minggu  atau  sebesar  12,5%. Hasil  penelitian  tersebut  menunjukkan  bahwa  dari  segi  biaya  dan  waktu,  metode  pelaksanaan  dan cara  perancangan  pelat  semi  precast  lebih  efisien  daripada  metode  pelat  cast  in  situ  dan  dapat diaplikasikan  pelaksanaannya  pada  pekerjaan  swakelola  oleh  masyarakat. Hasil  penelitian  tersebut menunjukkan  bahwa  dari  segi  biaya  dan  waktu,  metode  pelaksanaan  dan  cara  perancangan  pelat semi precast lebih efisien daripada metode pelat cast in situ dan dapat diaplikasikan pelaksanaannya pada pekerjaan swakelola oleh masyarakat.
Kata Kunci: pelat lantai, semi precast , Rancancangan Biaya Anggaran, kurva S
Abstract: The  precast  system  has  been  widely  used  in  multi-storey  buildings.  The  use  of  precast methods with large enough panel sizes becomes inefficient when applied to simple two-story building work. In this study an alternative introduced in the manufacture of floor plates is to use semi-precast method of smaller panels to enable to be removed without the help of heavy equipment.
The  research  has  a  purpose  to  find  out  how  much  time  and  cost  savings  are  used  by  using  semi- precast  plate  compared  with  using  cast  in  situ  system.  With  the  hope  of  getting  a  method  of implementation  and  design  more  efficient  way  and  can  optimize  the  use  of  semi-precast  plates  as components of formwork as well as components of structural elements of the building floor and can be applied to the implementation of self-managed work by the community.
The study was conducted at the house on Jalan Prambanan Timur II Semarang with a land area of 247.5 m2, a building area of 300 m2, a floor plot area of 129.5 m2 and a water supply plate of 13 m2. From  the  analysis  of  total  cost  of  residential  development  with  method  of  cast  in  situ  is  Rp 1.348.511.161,00 and with method of cast in situ is Rp 1.286.646.693,00. From the result it appears that  using  semi  precast  method  difference  or  cheaper  is  Rp  61.864.468,00  or  4.59%.  From  the residence  curve  S  residence  analysis  using  cast  in  situ  method  takes  48  weeks,  sedangkandengan using  semi  precast  system  takes  42  weeks.  From  the  results  it  appears  that  using  semi  precast method difference or faster 6 weeks or 12.5%. The results of this study indicate that in terms of cost and time, the method of execution and the design of semi-precast plates more efficient than cast in situ plate method and can be applied to the implementation of self-managed work by the community. The  results  of  this  study  indicate  that  in  terms  of  cost  and  time,  the  method  of  execution  and  the design of semi-precast plates more efficient than cast in situ plate method and can be applied to the implementation of self-managed work by the community.
Keywords: floor plates, semi precast, Budget Cost Design, S curve

## PENDAHULUAN
Kebutuhan  masyarakat  tentang  perumahan  semakin  meningkat,  namun  lahan  yang tersedia  semakin  sedikit.  Luas  tanah  yang  sempit  menjadikan  salah  satu  alasan  mengapa dewasa  ini  masyarakat  mulai  banyak  membangun  rumah  rumah  tinggal  berlantai  dua. Masyarakat  pada  umumnya  membuat  bangunan  bertingkar  dua  sederhana  dengan menggunakan  metode  beton cast  in  situ (cor  di  tempat)  pada  pembuatan  pelat  lantai. Pengecoran  pelat  lantai  ini  membutuhkan  material  bekisting  dan  perancah  seperti multipleks/triplek , kayu dan bambu yang digunakan ini hanya bersifat sementara yang dapat menambah biaya dan waktu konstruksi.
Di  Indonesia,  sistim precast (pracetak)  sudah  banyak  digunakan  pada  bangunan bertingkat  banyak.  Sistim  ini  merupakan  terobosan  yang  sangat  baik  dibidang  konstruksi karena  pada  sistim  ini  banyak  memberikan  keuntungan  dalam  mempercepat  proses pekerjaan,  penghematan  tenaga  kerja  serta  penghematan  penggunaan  material  bekisting dan  perancah.  Panel-panel  beton  pracetak  biasanya  ukurannya  cukup  besar,  sehingga membutuhkan tower  crane dan  tenaga  kerja  yang  berpengalaman  dalam  proses pengangkatan dan pemasangannya.
Penggunaan  sistim  pracetak  dengan  ukuran  panel  yang  cukup  besar  menjadi  tidak efisien  jika  diterapkan  pada  pekerjaan  bangunan  bertingkat  dua  sederhana.  Perlu  kiranya alternatif  pembuatan  struktur  pelat  yang  pekerjaannya  dapat  mempercepat  proses pekerjaan,  hemat  tenaga  kerja,  mengurangi  penggunaan  bekisting  dan  perancah  serta dapat dikerjakan oleh masyarakat sendiri. Dalam penelitian ini alternatif yang diperkenalkan dalam  pembuatan  pelat  lantai  adalah  dengan  menggunakan  metoda semi  precast berupa panel-panel  yang  lebih  kecil  agar  memungkinkan  untuk  diangkat  tanpa  bantuan  alat  berat. Besarnya  penghematan  biaya  dan  waktu  dengan  menggunakan  sisim semi  precast dibandingkan  dengan  sistim cast  in  situ menjadi  daya  tarik  masyarakat,  untuk  itu  perlu adanya  penelitian  tentang  seberapa  besar  penghematan  waktu  dan  biaya  pembangunan pelat lantai semi precast .

## TINJAUAN PUSTAKA
Pelat  merupakan  struktur  bidang  (permukaan)  yang  lurus,  datar  atau  melengkung yang  tebalnya  jauh  lebih  kecil  dibandingkan  dengan  dimensi  yang  lain.  Jika  pelat  hanya ditopang  pada  kedua  sisi  yang  saling  berhadapan,  pelat  tersebut  disebut  pelat  satu  arah karena lentur hanya terjadi pada satu arah yaitu pada arah tegak lurus sisi perletakan. Jika pelat ditopang oleh balok pada keempat sisinya, pelat tersebut pelat dua arah karena lentur terjadi pada kedua arah tersebut ( McCormac , 2005)
Struktur beton komposit didefinisikan sebagai elemen beton pracetak dan atau beton dicor  setempat  yang  dibuat  dengan  tahap  pengecoran  yang  terpisah  tetapi  saling berhubungan  sedemikian  sehingga  seluruh  elemen  bereaksi  terhadap  beban  sebagai  satu lendutan (SNI 03-2847-2002).
Pelat komposit terdiri dari lantai kerja (profil baja, papan kayu, ataupun panel precast ) yang bekerja bersama dengan beton bertulang cast in-situ agar dapat berprilaku komposit. Lantai  kerja  tidak  hanya  berfungsi  sebagai  bekisting  permanen  untuk  beton,  tetapi  juga menghasilkan ikatan geser dengan beton.

## METODE PENELITIAN
Penelitian  ini  menggunakan  metode  analisis  perbandingan  antara  pembuatan  pelat lantai cast in situ dengan pelat lantai semi precast , tahap-tahap penelitian dapat dilihat pada diagram alir berikut ini:

## Gambar 1 Diagram Alir Penelitian

## Data Bangunan Rumah Tinggal Dua Lantai
Data yang diperlukan dalam penelitian ini adalah gambar kerja pembangunan rumah tinggal  dua  lantai  di  Jalan  Prambanan  Timur  II  Semarang.  Rumah  tersebut  mempunyai luasan  tanah  sebesar  247.5  m 2 ,  luas  bangunan  300    m 2 ,  luas  pelat  lantai  sebesar  129,5 m 2 dan pelat tandon air sebesar 13 m 2 . Gambar Denah bangunan dapat dilihat pada Gambar 2.
Daftar harga satuan bahan bangunan, upah dan analisa harga satuan pekerjaan yang digunakan  adalah  daftar  harga  satuan  bahan  bangunan,  upah  dan  analisa  harga  satuan pekerjaan kegiatan pembangunan pemerintah kota Semarang tahun anggaran 2017.
a. Gambar Denah Lantai 1
b. Gambar Denah Lantai 2
Sumber : Artoeniq Mitra Bangun, 2017
Gambar 2 Gambar Denah Rumah

## Data Teknis Untuk Pelat Semi Precast
Panel  dibuat  dengan  ukuran  tebal  60  mm,  lebar  200  mm  dan  panjang  ukuran  lantai maksimal  3,5  m  diperhitungkan  sisi  pendek.  Setiap  panel  dipasang  dua  tulangan memanjang dengan ø8 mm, dipersiapkan panjang penyaluran (40D) untuk penyambungan antar  panel  atau  tumpuan. Shear  conector sebagai  perkuatan  menggunakan  tulangan dengan ø8 mm, seperti pada gambar. Berat satu panel terpanjang 3 m adalah sekitar ± 90 kg  sehingga  masih  dapat  diangkat  tanpa  bantuan  alat  berat.  Model  panel  tersebut  dapat dilihap pada Gambar 3.
Sumber: Widorini, 2012
Gambar 3 Panel (3000 x 200 x 60) mm
Prosedur pelaksanaan pemasangan pelat lantai semi precast : a)  Pemasangan dinding sampai dengan elevasi balok.
b)  Pemasangan tulangan balok dan balok beton dicor hingga setinggi elevasi lantai dan dapat difungsikan sebagai kedudukan panel pelat beton.
a. Perspektif panel
a. Tampak atas b. Tampak samping
c. Shear connector
ø8-­‐100 ø8-­‐100
c)  Pembuatan panel pracetak.
d)  Pemasangan panel pelat pracetak e)  Pemasangan tulangan atas lantai
Metode pembuatan pelat lantai semi precast dapat dilihat pada gambar berikut ini:
Sumber: Widorini, 2012
Gambar 4 Pelat lantai semi precast

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Dari hasil analisis perhitungan RAB pembangunan rumah tinggal dua lantai di Jalan Prambanan  Timur  II  Semarang  dengan  metode semi  precast dan cast  in  situ dapat  dilihat pada Tabel 1. Dari hasil tersebut nampak bahwa menggunakan metode semi precast selisih atau lebih murah sebesar Rp  73,099,083 atau sebesar 5,42 %.
Tabel 1. RAB Rumah Tingal Dua Lantai dengan Metode Cast In Situ dan Semi Precast
No. URAIAN CAST IN SITU SEMI PRECAST I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp          16,022,500    Rp         16,022,500 II PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN PONDASI. Rp        108,843,417    Rp       108,843,417 III PEK. BETON BERTULANG Rp        454,479,351    Rp       386,797,953 IV PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN Rp        243,752,423    Rp       243,752,423 V PEKERJAAN LANTAI Rp        125,846,058    Rp       125,846,058 VI PEKERJAAN ATAP Rp          71,303,453    Rp         71,303,453 VII PEKERJAAN PLAFOND Rp          30,386,250    Rp         30,386,250 VIII PEKERJAAN PINTU-JENDELA Rp        143,959,125    Rp       143,959,125 IX PEKERJAAN SANITARI Rp          44,905,850    Rp         44,905,850 X PEKERJAAN KOLAM Rp            9,283,880    Rp           9,283,880 XI PEKERJAAN AKSESORIES LAIN Rp          21,870,000    Rp         21,870,000 XII PEKERJAAN PENGECATAN Rp          45,369,441    Rp         45,369,441 XIII PEKERJAAN KABEL & LISTRIK Rp          23,053,300    Rp         23,053,300 XIV PEKERJAAN AKHIR Rp            9,436,113    Rp           4,018,428 TOTAL BIAYA   : Rp     1,348,511,161    Rp   1,275,412,078 SELISIH Rp                                               73,099,083 5.42%

## Hasil Kurva S Pembangunan Rumah Tinggal Dua Lantai.
Pada pembuatan pelat sistem cast in situ dibutuhkan perancah dari bambu atau kayu yang  disusun  dengan  jarak  sekitar  40  cm  membentuk  seperti  hutan  kayu/bambu. Pembuatan bekisting dan perancah tersebut membutuhkan waktu yang cukup lama. Selain itu  perancah  tersebut  sangat  rapat  sulit  untuk  akses,  sehingga  pekerjaan  lain  praktis  tidak dapat dilakukan, sehingga ada waktu konstruksi yang hilang.
Pada  pembuatan  pelat  sistem semi  precast ,  nampak  kebutuhan  perancah  maupun bekisting jauh lebih sedikit daripada menggunakan sistim cast in situ karena sebagian pelat dicetak  bentuk  panel  terlebih  dahulu  dan  difungsikan  sebagai  bekisting.  Pemasangan dukungan/perancah  panel  pelat  diperluka  jika  bentang  panel  lebih  dari  1,5  m.  Sehingga jarak  perancah  cukup  luas  untuk  akses,  sehingga  pekerjaan  lain  paraktis  dapat dilakukan, sehingga waktu konstruksi akan lebih cepat.
Dari  hasil  analisis  kurva  S  Pembangunan  Rumah  Tinggal  Dua  lantai  di  Jalan Prambanan Timur II Semarang dengan metode semi precast dengan menggunakan metode cast in situ membutuhkan waktu 48 minggu, sedangkan dengan menggunakan sistem semi precast membutuhkan waktu 42 minggu. Dari hasil tersebut nampak bahwa menggunakan metode semi precast selisih atau lebih cepat 6 minggu atau 12,5%.
Perbandingan  Hasil  Biaya  dan  Waktu  Pembangunan  Rumah  Tinggal  Dua  Lantai Metode Pelat Cast In Situ dengan Pelat Semi Precast
Perbandingan hasil analisis baik biaya dan waktu antara pembangunan rumah tinggal dua lantai menggunakan metode pelat cast in situ dengan metode pelat semi precast dapat dilihat pada Tabel 2.
Tabel 2 Perbandingan Hasil Biaya dan Waktu Pembangunan Rumah Tinggal Dua Lantai dengan Metode Cast In Situ dan Semi Precast No. URAIAN CAST IN SITU SEMI PRECAST SELISIH 1 Total Biaya Pembangunan Rumah Rp 1,348,511,161 Rp 1,275,412,078 Rp 73,099,083 5.42% 2 Total Waktu Pembangunan Rumah 48 minggu 42 minggu 6 minggu 12.5%
Dari  hasil  tersebut  menunjukkan  bahwa  pembangunan  rumah  tinggal  dua  lantai  baik dari  segi  biaya  dan  waktu,  menggunakan  metode semi  precast lebih  murah  biaya pembanggunannya  sebesar  Rp  73,099,083  (5,42%)  dan  lebih  cepat  waktu pembangunannya  sebesar  6  minggu  (12,5%)  dibandingkan  dengan  metode cast  in  situ . Hasil  penelitian  ini  menunjukkan  bahwa  metode  pelaksanaan  dan  cara  perancangan  pelat semi  precast lebih  efisien  daripada  metode  pelat cast  in  situ dan  dapat  diaplikasikan pelaksanaannya pada pekerjaan swakelola oleh masyarakat.

## KESIMPULAN
Dari  hasil  analisis  pembangunan  rumah  tinggal  sederhana  dua  lantai  di  Jalan Prambanan Timur II Semarang dapat ditarik beberapa kesimpulan untuk penelitian ini antara lain:
1.  Total  biaya  pembangunan  rumah  tinggal  dua  lantai  di  Jalan  Prambanan  Timur  II Semarang dengan metode cast in situ sebesar Rp.1.348.511.161,00.
2.  Total  biaya  pembangunan  rumah  tinggal  dua  lantai  di  Jalan  Prambanan  Timur  II Semarang dengan metode semi precast sebesar Rp 1.275.412.078,00..
3.  Total  biaya  pembangunan  rumah  tinggal  dua  lantai  di  Jalan  Prambanan  Timur  II Semarang  dengan  metode semi  precast dibanding  dengan  metode cast  in  situ selisih atau lebih murah sebesar Rp 73.099.083,00 atau sebesar 5,42 %.
4.  Pembangunan rumah tinggal dua lantai di Jalan Prambanan Timur II Semarang metode cast in situ membutuhkan waktu 48 minggu,
5.  Pembangunan rumah tinggal dua lantai di Jalan Prambanan Timur II Semarang dengan menggunakan metode semi precast membutuhkan waktu 42 minggu.
6.  Total  waktu  pembangunan  rumah  tinggal  dua  lantai  di  Jalan  Prambanan  Timur  II Semarang  dengan  metode semi  precast dibanding  dengan  metode cast  in  situ selisih atau lebih cepat 6 bulan.
7.  Dari  segi  biaya  dan  waktu,  metode  pelaksanaan  dan  cara  perancangan  pelat semi precast lebih  efisien  daripada  metode  pelat cast  in  situ dan  dapat  diaplikasikan pelaksanaannya pada pekerjaan swakelola oleh masyarakat.

## DAFTAR PUSTAKA
Anonim, 2002 , Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung, Bandung. (SNI 03- 2847-2002). Artoeniq Mitra Bangun Badan Standarisasi Nasional. Analisis harga Satuan SNI 2013. Daftar  harga  satuan  bahan  bangunan,  upah  dan  analisa  harga  satuan  pekerjaan  untuk  kegiatan pembangunan pemerintah kota Semarang tahun anggaran 2017 Ibrahim, Bachtiar. 2003. Rencana Dan Estimasi Real Of Cost . Bumi Aksara. Jakarta.
Mc Cormac, J.C., 2005, Desain Beton Bertulang Jilid I, Edisi Ke Lima, Clemson University, Erlangga,
Jakarta.
Siswosukarto, Suprapto. 2012. Semi Pre-Cast Slab suatu upaya mendukung green construction Sudarmoko, 1996, Perancangan Struktur Pelat Beton, Biro Penerbit Jurusan Teknik Sipil, Yogyakarta. Salmon,  C.  G.,  dan  Johnson,  J.  E.,  1992, Desain  dan  Perilaku  Struktur  Baja ,  Gramedia  Pustaka Utama, Jakarta.
Triyana,  Nani,  2011. Kapasitas  Pelat  Lantai  Komposit  Semi  Pracetak  pada  Daerah  Lapangan menggunakan  Shear  Connector  (Tinjauan  sampai  dengan  3  Panel) ,  Tesis,  Program  Pasca Sarjana, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta
Wang, C. dan Salmon, C.G., 1985, Desain Beton Bertulang, Erlangga, Jakarta. Widorini,  Trias,  2012. Karakteristik  Dinamik  Pelat  Lantai  Semi  Precast  dengan  Perkuatan  Shear Connector , Tesis, Program Pasca Sarjana, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta Candy  H  Najoan,  Jeremis  Tjakra,  Pingkan.  A.K.  Pratasis,  2016, Analisis  Metode  Pelaksanaan  Pelat Precast  dengan  Pelat  Konvensional  Ditinjau  dari  Waktu  dan  Biaya  (Studi  Kasus:  Markas Komando Daerah Militer Manado) , Journal, Jurnal Sipil Statik Vol.4 No.5 Mei 2016.