## ANALISIS FAKOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI MINAT BELI KONSUMEN DALAM MEMBELI PERUMAHAN DI KABUPATEN KARANGANYAR
Ginanjar Dwi Utama 1) , Ginanjar Rahmawan 2) , email: ginanjarduwek@gmail.com , email: Grahmawan@gmail.com 1), 2 Fakultas Ekonomi Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi, Indonesia ginanjarduwek@gmail.com 1) , Grahmawan@gmail.com 2) ,

## Abstract
The purpose of this study is to examine and establish the aspects that influence consumers who are interested in buying housing in housing in Karanganyar Regency. The method in research using observation techniques, with data collection techniques using a questionnaire. The technique of collecting data samples in this study using the Probability Sampilng type, namely the Accidental Sampling method with a sample size of 100 respondents. The population used is residents in Karanganyar Regency who have an interest in buying housing.
Based on data analysis that has been processed in the SPSS version 20 program, the data conclusions are drawn after simple linear regression processing is carried out. This study has a validity and reliability test which is then tested through a simple linear regression test, the coefficient of determination and the t test. In this research, the results show that prices and promotions have a positive and significant impact on buying interest. Meanwhile, location has a negative impact on buying interest. As much as 6% in the determination coefficient test proves that buying interest is influenced by price, location and promotion. 94% of the remainder has an effect on external variables that were not tested in the study .
Keywords: Price, Location, Promotion, Purchase Interest

## Abstrak
Tujuan  dari  penelitian  ini  ialah  guna  menguji  serta  membuktikan  aspek-aspek  yang  mempengaruhi  konsumen berminat  membeli  perumahan  pada  perumahan  di  Kabupaten  Karanganyar.  Metode  dalam  penelitian  menggunakan teknik  observasi,  dengan  teknik  pengumpulan  data  menggunakan  kuisioner.  Teknik    pengumulan  sampel  data  dalam penelitian  ini  dengan  menggunakan  jenis  Probability  Sampilng  yakni  metode  Accidental  Sampling  dengan  jumlah sampel 100
responden.  Populasi  yang  digunakan  adalah  warga  di  Kabupaten  Karanganyar  yang  memiliki  minat  membeli perumahan.
Berdasarkan analisis data yang sudah diolah pada program SPSS versi 20 sehingga kesimpulan data diambil setelah dilakukan pengolahan regresi liner sederhana. Penelitian ini memiliki ketentuan uji validitas, reliabilitas yang kemudian diuji  melalui uji regresi  linier  sederhana, uji koefisien determinasi  serta  uji t.  Dalam riset ini didapatkan hasil yang menunjukkan  bahwa  harga  serta    promosi  berdampak  positif  serta  signifikan  pada  minat  beli.  Sedangkan  lokasi berdampak negatif atas minat beli. Sebesar  6% dalam uji koefisien determinasi membuktikan minat beli dipengaruhi oleh  harga,  lokasi  dan  promosi.  Sebesar  94%  dari  sisa  tersebut  berpengaruh  pada  variabel  luar  yang  tidak  diuji  di penelitian.
Kata Kunci: Harga, Lokasi, Promosi, Minat Beli

## 1. Pendahuluan
Kabupaten  Karanganyar  adalah  kabuaten  dengan  slogan Karanganyar Tentram ini termasuk bagian dari kabupaten di Karisidenan Surakarta, tepatnya berada disebelah timur Kota  Surakarta.  Kabupaten  yang  terkenal  dengan memiliki  banyak  objek  wisata  ini  ternyata  merupakan kabupaten dimana tingkat pertumbuhan dibidang properti khususnya  pembangunan  perumahan  yang  meningkat dengan sangat signifikan. Banyak hal yang mempengaruhi minat konsumen untuk membeli perumahan  dikaranganyar  adaun  yang  dierhitungkan konsumen  sebelum  membeli  perumahan  diantaranya adalah dari segi Harga, Lokasi, dan Promosi.
Selain  dekat  dengan  Kota  Surakarta  dan  semakin pesatnya pertumbuhan perekonomi dikaranganyar khususnya  dibidang  industri  dan  bidang  Pariwisata. Menjadikan karanganyar lokasi yang digemari konsumen untuk membeli perumahan bersubsidi.
Kabupaten  yang  terbilang  masih  memiliki  udara sejuk dan asri  ini  juga terkenal dengan destinasi  wisata yang banyak bahkan populer dikalangan milenial dan juga memiliki pusat perbelanjaan  yang semakin  lengkap. Hal ini sangat memungkinkan para konsumen untuk membeli hunian  di  karanganyar.  Kenaikan  harga  perumahan  di karanganyar yakni kisaran antara 10% samai dengan 15% pertahun  ini terbilang tinggi.  Wilayah karanganyar yang terus  berkembang  sebagai  destinasi  wisata  akan memengaruhi  prediksi  terus  bertambahnya  kenaikan harga hunian (Kahuripan, 2020)
Berdasarkan  sumber  informasi  tinjauan Harga Properti Residensial  Bank  Indonesia  (BI) penjualan properti  residensial  triwulan  I  2018  timbul  sejumlah 10,55%  hal  tersebut  mengalami  penurunan  5,78% dibanding  triwulan  sebelumnya  (qtq).  Sedangkan penjualan  residensial  triwulan  I  2109  timbul    sejumlah 23,77%, hal ini mengalami peningkatan yang cuku tinggi dibandingkan  dengan  triwulan  sebelumnya  (Katadata, 2019 ) Perumahan  di  Kabupaten  Karanganyar  mengalami kenaikan dalam penjualan perumah dari  tahun pertahunnya.  Perumahan  disekitar  tempat  peneliti mengalami  kenaikan  penjualan  khususnya  dalam  rentan waktu  5  tahun  terakhir  ini  terhitung  tahun  2016  sampai dengan tahun 2020.
Harga adalah sekumpulan uang yang ditanggungkan terhadap satuan barang maupun  jasa maupun banyaknya dari nilai yang ditukar pembeli terkait kebermanfaatannya sebab  mempunyai  ataupun  mengkonsumsi  barang  yang dimaksud  (Kotler  &  Armstrong  dalam  Elina  ,2018). Harga  perumahan  di  Kabupaten  Karanganyar  yang ditawarkan  relatif  bervariasi  sesuai  dengan  desain  atau type  model  rumah  yang  akan  dibeli.  Harga  perumahan yang  ditawarkan  di  Kabupaten  Karanganyar  dapat dikatakan sangat terjangkau, terjangkau untuk konsumen menengah kebawah. Pembelian perumahan di Kabupaten Karanganyar  dapat  diajuan  KPR  dengan  uang  muka rendah dan dengan angsuran yang ringan.
Lokasi  adalah  tempat  suatu  usaha  atau  bisnis pada  suatu  wilayah  yang  strategis  sehingga  dapat
mengotimalkan  keuntungan  (Swastha  dalam  Nursoleh, 2018). Lokasi  menjadi  kunci  yang  mempengaruhi  minat seseorang  untuk  membeli  sebuah  hunian.  Lokasi  yang strategis  kunci  utama  konsumen  membeli  sebuah perumahan. Lokasi perumahan di Kabupaten Karanganyar terbilang sangat strategis dimana peruamahan  berada  di  dekat  pusat  kota,  pusat perbelanjaan,  Rumah  Sakit,  Rumah  Ibadah,  Tempat pendidikan,  Tempat  Rekreasi  dan  masih  banyak  lagi. Selain  itu  akses  menuju  perumahan  sangat  mudah  dan jalan menuju perumahan sudah rata, rapi dan teraspal.
Terakhir,  faktor  yang  menjadikan  konsumen berminat  membeli perumahan di Kabupaten Karanganyar adalah dari segi promosi. Menurut Tjiptono dalam Elina (2018)  promosi  adalah  kegiatan  memasarkan  melalui langkah  menyiarkan  berita,  menghasut,  membujuk, mendorong  serta  mengingatkan marketplace yang menjadi  sasaran  supaya  mau  menerima,  membeli,  dan berkomitmen  pada  produk.    Promosi  setiap  perusahan perumahan  di  Kabupaten  Karanganyar  memiliki  inovasi masing-masing, mulai dari surat kabar, brosur, sales man, internet  sekarang  berkembang  lagi  mempromosikannya melalui  jejaring  sosial  diantaranya  Facebook  dan Instagram,  sehingga  hanya  tinggal  mengakses  halaman web perumahan tersebut konsumen sudah dapat melihan desain,  harga  rumah,  serta  fasilitas  apa  saja  yang diberikan dari masing-masing perumahan.
Berdasarkan fenomena tersebut diatas penelitian bertujuan untuk menguji atau membuktikan apakah benar Harga,  Lokasi  dan  Promosi  dapat  berpengaruh  terkait minat  beli  konsumen  untuk  membeli  perumahan  di Kabupaten  Karanganyar.  Maka  dari  itu  peneliti mengusung  Judul  “Analisis  Faktor-faktor  Yang Mempengaruhi  Minat  Beli  Konsumen  Dalam  Membeli Perumahan di Kabupaten Karanganyar.

## 2. Kajian Teori

## Minat Beli
Minat  beli  ( willingness  to  buy )  adalah  salah  satu komponen  dari  proses  konsumen  memberi  keputusan pembelian  dikegiatan  konsumsi.  Menurut  (Kotler  & Keller  dalam  Nora  2018)  minat  beli  adalah  tindakan konsumen yang  hadir sebagai tanggaan pada objek yang mengungkapkan hasrat konsumen untuk melangsungkan pembelian.  Produk  yang  dievaluasi  menjadi  salah  satu mempengaruhi  keputusan  seseorang  untuk  membeli. Dukungan  untuk  membeli  semakin  tinggi  jika  faedah yang  diterima  semakin  banyak  dibanding  pengorbanan untuk memperolehnyanya. Sebaliknya apabila dukungan untuk membelinya semakin rendah dikarenakan manfaat lebih  sedikit  dibanding  pengorbanannya.  Biasanya konsumen  akan  memilih  beralih  keproduk  atau  barang lain
Minat  data  dijelaskan  sebagai  suatu  keadaan mendasar  dimana  ada  keinginan  didalam  diri  seseorang sebelum  melakukan  perilaku  maupun  tindakan  tersebut dalam artian melakukan kegiatan konsumsi. Minat sangat erat  kaitannya  dengan  konsep  seorang  konsumen  untuk membeli  suatu  barang  tertentu  dengan  jumlah  tertentu
untuk  kelangsungan  kebutuhan  hidunya  dalam  jangka waktu panjang yang sudah terrediksi sebelumnya.

## Harga
Selain  minat  ada  perkara  yang  dipetimbangkan konsumen  sebelum  memutuskan  untuk  pembelian perumahan  adalah  dengan  mempertimbangkan  dari  segi harga. Harga adalah sekumpulan uang yang ditanggungkan  terhadap  satuan  produk  maupun    jasa maupun banyaknya dari nilai yang ditukar pembeli terkait kebermanfaatannya sebab mempunyai ataupun mengkonsumsi  produk  yang  dimaksud  (Kotler  & Armstrong  dalam  Elina  ,2018).  Harga  yang  dimaksud sesuai  dan  terjangkau  dengan  kantong  masyarakat menengah kebawah. Harga yang mampu bersaing dengan perusahan  satu  dengan  yang  lain  dapat  menjadi pertimbangan  dalam  pemilihan  konsumen  memutuskan untuk membeli suatu produk.
Menurut    (Gitosudarmo  dalam  Nora  2018) sebenarnya  ada  bermacam-macamtujuan  dari  enetaan harga  yaitu:  [1].  Menggapai  sasaran  pengembalian penanaman  modal  ataupun  tingkatan  penjualan  netto sesuatu  industri.  [2].  Mengoptimalkan  keuntungan.  [3]. Alat persaingan paling utama bagi industri yang sama. [4]. Menyetarakan  harga  tersebut.  [5]. Guna  penentu saham, sebab  menggunakan  nilai  tertentu  dapat  diperdiksikan peningkatan ataupun penurunan penjualan tersebut.

## Lokasi
Faktor  selanjutnya  yang  menjadi  pertimbangan konsumen  dalam  pemelian  ruamah  adalah  Lokasi. Menurut  Lupiyoadi  dalam  Chairul  Munadi  2017) menjelaskan  lokasi  sebagai  tempat  di  mana  perusahaan harus  bermarkasmelakukan  operasi.  Lokasi  dimana khalayak  ramai  dapat  mengunjungi  serta  dapat memungkinkan  untuk  konsumen  melakukan  pembelian atau transaksi dengan produsen atau perusahaan tersebut.
Rondonuwu,  dkk  (2016)  menjelaskan,  lokasi menjadi  salah  satu  perkara  yang  paling  mendasar  pada pemasaran.  Hal  ini  yang  menjadi  prioritas  utama perusahaan  dalam  mendirikan  usahanya.  Dilihat  dari penuturan  di  atas  bahwa  ada  industry  perumahan  minat beli sangat tergantung pada lokasi. Lokasi yang baik dan tepat adalah dimana letaknya strategis dengan akses yang mudah maka memermudah pembeli untuk melaksanakan kegiatan transaksi jual beli rumah.

## Promosi
Harga  dan  Lokasi  adalah  aspek  dimana  konsumen terpengaruh  untuk  membeli  rumah  sedangkan  faktor selanjutnya  yang  mempengaruhi  seseorang  untuk membeli  rumah  adalah  Promosi. Dalam  upaya meningkatkan kualitas penjualan, promosi meruakan hal yang  paling  utama  dalam  melakukan  pemasaran  suatu produk. (Swastha dalam Nora 2018). Demi menghasilkan produk  yang  berkualitas,  pantas  dan  bermanfaat  bagi konsumenn  untuk  penunjang  kehidupan  sehari-hari. Promosi  merupakan  cara  perusahaan  yang  lebih  efektif untuk  mengperkenalkan  dan  memasarkan  produk  yang dihasilkan atau diproduksi dari perusahaan tersebut.
Promosi  ialah  komunikasi  yang  persuasive, meminta,  mendorong,  mempengaruhi,  menyakinkan. Identitas  dari  komunikasi  yang  persuasive  membujuk
yakni terdapat komunikator yang secara sengaja mengatur kabar maupun berita serta teknik penyampaiannya untuk memperoleh  dampak  tertentu  dalam  perilaku  serta tingkah laku sang penerima. Manfaat dari promosi bukan hanya  un  tuk  produsen  saja  melainkan  terhadap  merk produk  yang  dipasarkan.  Keuntungan  promosi  bagi produsen adalah menjadikan konsumen tertarik terhadap produk yang dijual.

## Kerangka Pemikiran
Menurut (Sugiyono dalam Nora 2018) menjelaskan terkait,  kerangka  berfikir  adalah  bentuk  ideal  mengenai bagaimana  konsep  berkorelasi  dengan  beberapa  aspek yang  sudah  dijelaskan  sebagai  masalah  yang  dasar. Berukit adalah kerangka pemikiran dalam penelitian ini :

## Gambar 1. Kerangka Pemikiran

## 3. Metode Penelitian Lokasi Penelitian
Penelitian berada di lokasi Kabupaten Karanganyar, Lokasi dipilih sebagai lokasi penelitian karena pada lokasi tersebut  jumlah pembangunan dan penjualan perumahan dari  tahun  pertahun  mengalami  kenaikan  yang  sangat signifikan.

## Populasi dan sampel
Populasi  ialah  keseluruhan  subyek  yang  akan digunakan  untuk  riset  (Arikunto  dalam  Afdillah  2017). Penelitian  ini  menggunakan  poulasi  seluruh  masyarakat Kabupaten Karanganyar  yang akan  membeli perumahan dan sudah memiliki perumahan, dengan jumlah populasi yang tidak terhitung jumlahnya
Metode  pengumpulan  data  dari  sampel  sebuah populasi pada riset ini dengan memakai jenis Probability Sampilng yaitu teknik Accidental Sampling dengan alasan salah satu atau beberapa yang setara dengan pengumpulan sampel  adalah  tidak  secara  terencana,  atau  secara kebetulan atau  menggunakan  sampel  yang  tidak  sengaja cocok untuk digunakan sampel dalam penelitian.
Metode  Penarikan  sampel  yang  dilakukna  penulis dengan  menggunakan  rumus  Roscoe  dengan  jumlah sampel sekurang kurangnya 100 responden
Tujuan  paling  utama  dalam  penelitian  adalah diperolehnya  sebuah  data,  maka  cara  pengambilan  data perlu di pertimbangakan dalam penelitia, mana yang lebih strategis  yang datap digunakan dalam penelitian.  Dalam sebuah  penelitian  ilmiah,  teknik  pengambilan  data bertujuan  agar  mendapat  data-data  relevan,  akurat,  dan terpercaya  yang  sesuai  pada  lapangan.  Penelitian  ini menggunakan  cara  pengambilan  data  yakni  dengan menggunakan kuesioner (Angket).
Dalam  menganalis  data  pada  penelitian  ini  akan menggunakan uji vailiditas dan reabilitas yang kemudian
dilanjutkan  dengan  uji  regresi  linier  sederhan,  uji koefisien determinasi terakhir uji secara indivdual(Uji t).

## 4. Pembahasan
Supaya  mengetahui  pengaruh  harga,  lokasi  dan promosi terhadap  minat  beli  konsumen pada  perumahan di  Kabupaten  Karanganyar  digunakan  analisis  data dengan  menggunakan    bantuan  program  aplikasi  SPSS versi 20. Sebelum melakukan pengolahan data di program aplikasi  SPSS  versi  20  dalam  penelitian  ini  sudah menyebar  kuisioner  sebanyak  kurang  lebih  102  sampel kuisioner  dengan  18  pernyataan  didalamnya.  Kuisioner tersebut disebar kepada masyarakat kabupaten Karanganyar  dengan  mengambil  100  responden  yang hasilnya  akan  diolah  dalam  penelitian.  Besaran  tersebut ditafsir sanggup menggantikan populasi sebab untuk riset observasi sedikitnya responden ialah 100 responden (Hair dalam Lucky dkk, 2017).
Uji Validitas Uji validitas dilaksanakan untuk menganalogikan  antara  nilai  r  hitung  terhadap  r  table, gunanya untuk mengetahui dan mengukur valid atau sah tidaknya kuisioner yang digunakan. Apabila r hitung lebih besar samadengan r tabel bahwa alat ukur yang digunakan dikatakan valid atau sah maka sebaliknya, apabila r hitung lebih  kecil  dari  r  tabel  bahwa  alat  ukur  yang  digunakan tidak valid atau tidak sah . Setelah mengamati data dari r tabel maka dipilih r tabel koefisien 0.1946 dengan jumlah 100 responden.
Berikut hasil uji vailiditas dalam penelitian :
Tabel 1. Hasil Uji Validitas
No Variabel r hitung  r tabel Ket. 1. Harga 1 0,515 0.1946  Valid Harga 2 0,697 Valid Harga 3 0,724 Valid Harga 4 0,632 Valid Harga 5 0,651 Valid 2. Lokasi 1 0,701 0.1946  Valid Lokasi 2 0,786 Valid Lokasi 3 0,786 Valid Lokasi 4 0,835 Valid Lokasi 5 0,709 Valid Lokasi 6 0,387 Valid 3. Promosi 1 0,757 0.1946  Valid Promosi 2 0,791 Valid Promosi 3 0,790 Valid Promosi 4 0,843 Valid 4. Minat Beli 1 0,522 0.1946 Valid Minat Beli 2 0,516 Valid Minat Beli 3 0,735 Valid
Berdasarkan  hasil  data  tabel    uji  validitas tersebut  diatas  dapat  disimpulkan  bahwa  dari  semua instrumen  baik  dari  instrumen  harga  1  sampai  dengan instrumen  minat  beli  3  didapatkan  hasil  masing  masing
dari butir pertanyaan kuisioner bahwa semua r hitung ≥ r tabel maka dikatakan Valid.

## Uji Reliabilitas
Pada uji reabilitas sebanyak 100 responden yang akan diuji sebagai sampel pada penelitian.Uji reliabilitas dilakukan  pada  setiap  masing-masing  bulir  instrumen pertanyaan  yang  sudah  dinyatakan  valid.  Uji  reliabilias kuesioner diujikan dengan maksud untuk melihat analogi dan  stabil  atau  tidaknya  dari  alat  ukur  tersebut.  Metode cronbach’s alpha adalah  teknik  yang  akan  digunakan untuk  menguji  reliable  atau  tidaknya  instrument  yang digunakan , dimana  variabel  tersebut  akan  dinyatakan reliable dengan ketapan sebagai berikut :[1]. Hasil kurang baik  jika  nilai  ≤  0,6.  [2].  Hasil  dapat  diterima  jika  nilai didapat 0,7. [3]. Hasil baik jika nilai ≥ 0,8.
Berikut hasil uji reliabilitas dalam penelitian : Tabel 2. Hasil Uji Reliabilitas No Variabel Cronbach Alpha Ket. 1. Harga (X1) 0,640 Reliabel 2. Lokasi (X2) 0,800 Reliabel 3. Promosi (X3) 0,806 Reliabel 4. Minat Beli (Y) 0,686 Reliabel
Berdasarkan dari hasil data diatas bahwa dari item harga dengan  hasil  0,640,  lokasi  dengan  hasil  0,800,  promosi 0,806  dan  item  minat  beli  dengan  hasil  0,686  dapat disimpulkan  hasil  masing  masing  item  lebih  dari  0,6 sehingga dikatakan reliabel.

## Uji Regresi Linier Sederhana
Analisis regresi linear sederhana diujikan untuk mengkaji  hubungan  keterkaitan  linear  antara  setiap variabel independen yaitu terkait harga (X1),  lokasi (X2) dan Promosi (X3) dengan variabel dependen yaitu minat beli (Y). Dalam penelitian ini memiliki 3 sebagai variabel independen  dan    1  sebagai  variabel  dependen.  Harga, lokasi  dan    promosi  menjadi  variabel  bebas  sedangkan minat beli sebagai variabel terikat.
Berdasarkan  analisis  data  yang  diolah  dengan program SPSS 20, bahwa hasil uji regresi linier sederhana bisa  ditunjukan  sebagai  berikut  ini  :  [1].  Sebesar  0,147 koefisien  variabel  harga (X1). Hal tersebut menandakan bahwa harga berdampak positif pada variabel minat  beli. [2].  Sebesar  -0,129  koefisien  variabel  lokasi  (X2).    Hal tersebut menunjukan bahwa tersebut menunjukan bahwa promosi berpengaruh negatif terhadap variabel minat beli.
lokasi  berpengaruh  negatif  terhadap  variabel  minat  beli. [3]. Sebesar -0,212 koefisien variabel harga (X1).

## Uji Keofisien Determinasi
Koefisien  Determinasi  diujikan  supaya  melihat prosentase sebagaimana berpengaruhnya variabel- variabel independen atas variabel dependen. Berikut hasil uji koefisien determinasi dalam penelitian :
Setelah  mengolah  data  dengan  memanfaatkan bantuan  aplikasi  SPSS  versi  20  dapat  dilihat  bahwa koefisien  determinasi (adjusted  R 2 )  yang  didapatkan
sejumlah  0,060.  Maka  dapat  diartikan  6%  minat  beli konsumen  dapat  dijelaskan  oleh  variabel  harga,  lokasi dan promosi. Sebesar 94% dari sisa tersebut berpengaruh pada variabel lain yang tidak diuji di penelitian.
Uji Parameter Secara Individual (Uji t)
Uji  Parameter  secara  individual  atau  sering  disebut  uji  t yaitu  uji  yang  diujikan  agar  mempengaruhi  signifikasi
dependen.  Berikut  hasil  uji  parameters  secara  individul (Uji t) dalam penelitian :
Model Unstandardized Coefficients Standardized Coefficients t Sig. B Std. Error Beta 1 (Constant) 15,199 1,293 11,755 ,000 Harga(X1) ,104 ,082 ,147 1,263 ,210 Lokasi(X2) -,058 ,063 -,129 -,921 ,359 Promosi(X3) -,116 ,067 -,212 -1,737 ,086
Hasil uji parameter secara individual (Uji t) yang diolah pada  program  SPSS  versi  20  diatas.  Diketahui  hasil sebagai berikut: [1]. Nilai t hitung variabel harga adalah sejumlah 1,263 dengan taraf signifikansi sejumlah  0,210 pada  taraf  signifikan  0,25.  Maka  0,210  <  0,25  hal  ini menunjukkan  bahwa  variabel  harga  berpengaruh  pada minat  beli  konsumen.  [2].  Nilai  t  hitung  variabel  lokasi adalah sejumlah -0,921 dengan taraf signifikansi sebesar 0,359 pada taraf signifikan 0,25. Maka 0,359 > 0,25 hal ini menunjukkan bahwa variabel lokasi tidak berpengaruh pada  minat  beli  konsumen.  [3].  Nilai  t  hitung  variabel promosi adalah sejumlah -1,737 dengan taraf signifikansi sejumlah 0,086 pada taraf signifikan 0,25. Maka 0,086 < 0,25  hal  ini  menunjukkan  bahwa  variabel  lokasi  secara berpengaruh pada minat beli konsumen.

## 5. Kesimpulan Dan Saran Kesimpulan
Setelah  mengetahui  hasil  pembahasan  serta kajian terori yang
sudah dikemukakan sebelumnya,bahwa  pada kesimpulan penelitian  ini  ialah sebagai berikut : [1]. Diamati dari nilai signifikansi harga sejumlah  0,210.  Nilai  signifikansi  0,210  <  0,25.  Maka data  dikatakan  Harga  beredampak  signifikan  kepada minat  beli.  [2].  Diamati  dari  nilai  signifikansi  lokasi sejumlah  0,359.  Nilai  signifikansi  0,359  >  0,25.  Maka data dikatakan Lokasi tidak berdampak signifikan kepada minat  beli  [3].  Diamati  dari  nilai  signifikansi  promosi sejumlah  0,0086. Nilai  signifikansi 0,086 > 0,25. Maka data  dikatakan  promosi  berdampak  signifikan  kepada minat beli [4]. Sebesar 0,060 atau 6% pada nilai R square . Menunjukan  bahwa  harga,  lokasi  dan  promosi  dapat menjelaskan  minat  beli  sebesar  6%.  Sebesar  94%  dari sisa tersebut berpengaruh pada  variabel lain yang tidak diuji di penelitian.
Saran
Dilihat  dari kesimpulan diatas penulis memberi saran  kepada  perusahaan  dan  peneliti  selanjutnya  agar lebih bermanfaat kedepanya.
1. Bagi  perusahaan  untuk  meningkatkan  jumlah penjualan  dan  ketertarikan  konsumen  maka untuk  proyek  selanjutnya  perusahaan  lebih mengunggulkan  dari  segi  harga,  lokasi  dan promosi
2. Bagi peneliti selanjutnya untuk dapat menambah item  dan  objek  yang  lebih  luas  didalam penelitian.  Menambah  variabel  yang  belum diteliti  peneliti  sebelumnya  dan  memilih perumahan yang lebih luas agar  mendapat hasil yang lebih maksimal .

## Daftar Pustaka
[1]  Firdaus,  Afdillah.  (2017). Pengaruh  Strategi Pemasaran  Terhadap  Minat  Konsumen  Membeli Produk Perumahan (Kasus Pada Perumahan Surya Mandiri  Teropong  Pt.  Efa  Artha  Utama).  Jurnal Online Mahasiswa FISIP, Vol. 4 Iss : 1 [2]  Indonesia,  Bank.  (2019). Rata-rata  Penjualan Rumah Tumbuh 24% pada Kuartal I 2019 , diakses 25 November 2020,
https://databoks.katadata.co.id/datapublish/2019/05 /09/rata-rata-penjualan-rumah-tumbuh-24-pada- kuartal-i-2019.
[3]  Kahuripan,  Puri.  (2020). Daftar  Perumahan  di Karanganyar  Yang  Patut  Anda  Pilih ,  diakses  25 November
2020,
http://www.purikahuripan3.com/daftar-perumahan- di-karanganyar-yang-patut-anda-pilih/
[4]  Monica,  Elina.  (2018). Pengaruh  Harga,  Lokasi, Kualitas  Bangunan  dan  Promosi  Terhadap  Minat Beli  Perumahan  Taman  Safira  Bondowoso.  Jurnal Internasional  Sosial  dan  Bisnis, Vol.  2  Iss  :  3,  pp 141-149.
[5]  Munadi, Chairul & Mariaty Ibrahim . (2017). Analis Faktor-faktor  Yang  Mempengaruhi  Keputusan Pembelian  Oleh  Generasi  Milenial  Pada  Industri
Tabel 4 . Uji Koefisien Determinasi
Model Summary Model R R Square Adjusted R Square Std. Error of the Estimate 1 ,298 a ,089 ,060 1,221
Kuliner  di  Kota  Tasikmalaya . Jurnal  Online Mahasiswa FISIP, Vol. 4 Iss : 1
[6]  Nainggolan,  Nora  Putri.  (2018). Analis  Faktor- faktor  Yang  Mempengaruhi  Minat  Beli  Konsumen Dalam Membeli Perumahan di Kota Batam . Jurnal Inovasi Akutansi dan Manajemen . Vol. 2 Iss : 2, pp 139-155
[7]  Nursoleh.  (2018). Analisis  Lokasi  Terhadap  Minat Beli Perumahan di Kota Tangerang Selatan . Jurnal
Ekonomi Akutansi Manajemen dan Bisnis , Vol. 1 Iss
: 1
[8]  Rinandiyana, Luky Radi dkk. (2017). Analis Faktor- faktor  Yang  Mempengaruhi  Keputusan  Pembelian Oleh  Generasi  Milenial  Pada  Industri  Kuliner  di Kota  Tasikmalaya.  Jurnal  Ekonomi  Manajemen, Vol. 3 Iss : 1, pp 18-27