I  Kadek  Alit  Wiguna  dan  Tina Puspita  Nasution.  (2017).  Analisis  Aspek  Fisik  Permukiman  Umum  Rumah  Kost  Di  Jalan  Teleng Timur No.20x Singaraja. Vol.16 (1) Pp. 21-25

## Analisis Aspek Fisik Permukiman Umum Rumah Kost Di Jalan Teleng Timur No.20x Singaraja
I Kadek Alit Wiguna 1* dan Tina Puspita Nasution 1
1 Jurusan Pendidikan Geografi, Universitas Pendidikan Ganesha, Singaraja, Indonesia
* e-mail: alit.wiguna@gmail.com

## Abstrak
Tujuan  penelitian  ini  adalah  untuk  mengidentifikasi    permasalahan  aspek fisik  permukiman  umum  di  kos-kosan  jalan  teleng  timur  no.  20x  Singaraja dan menganalisis solusi permasalahan aspek fisik permukiman umum di kos- kosan  jalan  teleng  timur  no.  20x  Singaraja  .  Penelitian  ini  merupakan penelitian  deskriptif  kualitatif.  Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa Permasalahan  yang  terdapat  pada  permukiman  umum  di  jalan  teleng  timur ini adalah masalah kontruksi bangunannya. Solusi untuk mengatasi masalah kontruksi bangunan yang rusak, pengelola harus merenovasi bagian- bagian bangunan yang sudah mulai rusak. Begitu juga dengan drainase yang rusak harus segera diperbaiki demi kenyamanan penghuni kos terutama saat masuk musim penghujan.

## 1. Pendahuluan
Kebutuhan  pokok  manusia  yaitu  sandang,  papan,dan  pangan  yang  tentunya  tidak  bisa terlepas dari kehidupan sehari-hari manusia. Oleh karena itu manusia sebagai makhuk yang di ciptakan oleh Tuhan yang memerlukan kebutuhan paling kompleks di antara semua ciptaanNYA. Slah  satu  kebutuhan  yang  akan  di  bahas disini  adalah  papan  (tempat  tinggal).  Tempat  tinggal merupakan kebutuhan yang tidak bisa di lepaskan dari kehidupan manusia, karena manusia di zaman sekarang mustahil bisa hidup tanpa tempat tinggal.
Permukiman  merupakan  salah  suatu  kebutuhan  pokok  yang  sangat  penting  dalam kehidupan  manusia.  Saat  ini  manusia  bermukim  bukan  sekedar  sebagai  tempat  berteduh, namun  lebih  dari  itu  mencakup  rumah  dan  segala  fasilitasnya  seperti  persediaan  air  minum, penerangan, transportasi, pendidikan, kesehatan dan lainnya, Sumaatmadja (1988).
Tempat  tinggal  memiliki  skala  yang  berbeda-beda,  ada  skala  mikro,  skala  meso,  skala makro.  Disini  yang  kami  bahas  adalah  permukiman  skala  meso.  Pada  permukiman  umum parameter yang dapat dilihat di dalamnya yaitu parameter yang di gunakan pada permukiman skala  mikro,  ekspresi  keruangan  dalam  permukiman  di  tinjau  dari  satuan  elemen  bangunan yang  terdapat  pada  permukiman.  Parameter  pada  permukiman  skala  mikro  yaitu,  bangunan rumah,  fasilitas  rumah,  sanitasi,  kondisi  lingkungan,  aspek  keindahan,  aspek  arsitektur  yang mendukung kenyamanan pemukim pada suatu permukiman.
Dalam  permukiman  terdapat  skala  yang  menunjukan  adanya  perbedaan  pada  setiap permukiman  yang  dihuni  oleh  individu  maupun  kelompok.  Setiap  skala  tersebut  memiliki batasan  administrasi.  Skala  dalam  permukiman,  skala  makro,  sakala  meso,  dan  skala  mikro. Pada  permukiman  umum  parameter  yang  dapat  dilihat  di  dalamnya  yaitu  parameter  yang  di
Keywords: Rumah  kost;  Aspek fisik; Permukiman umum
gunakan pada permukiman skala mikro, ekspresi keruangan dalam permukiman di tinjau dari satuan elemen bangunan yang terdapat pada permukiman. Parameter pada permukiman skala mikro  yaitu,  bangunan  rumah,  fasilitas  rumah,  sanitasi,  kondisi  lingkungan,  aspek  keindahan, aspek arsitektur yang mendukung kenyamanan pemukim pada suatu permukiman.
Permukiman yang di huni oleh pemukim tidak selamanya dapat memberikan kenyaman pada  penghuni.  Hal  tersebut  dikarenakan  ada  beberapa  fungsi  yang  tidak  berjalan  dengan semestinya. Sehingga hal tersebut akan mengganggu pemikim yang berada di tempat tersebut. Permaslahan tersebut dpat dilihat dari parameter yang ada pada masing-masing permukiman. Pada permukiman umum di tinjau dari unsur fisik permukiman tersebut beberapa permasalah yang  cendrung  terjadi  yaitu  dari  segi  bangunan,  drainase,  kondisi  lingkungan  yang memungkinkan pemukim dalam permukiman umum ini merasa tidak nyaman dalam bermukim. Hal  ini  dapat  teratasi  dengan  beberapa  solusi  yang  dapat  di  lakukan  dalam  menanggulangi permasalahan  aspek  fisik  pada  permukiman  tersebut.  Kesadaran  pemukim  merupakan  salah satu  solusi  dalam  mengatasi  permasalahan  aspek  fisik  yang  sering  terjadi  pada  permukiman, yang di sertai dengan penggunaan bahan bangunan yang berkualitas dalam membangun rumah, drainase, dan jalan.  Dengan adanya permasalahan yang cendrung terjadi seperti yang diulas di atas, maka dipandang penting untuk mengangkat permasalahan yang terdapat di permukiman umum di kos-kosan jalan teleng timur no.20x Singaraja.

## 2. Metode
Jenis  penelitian  yang  digunakan  adalah  penelitian  deskriptif  kualitatif.  Data  dalam penelitian ini meliputi data aspek fisik rumah kost, dan permasalahan di lingkungan rumah kost. Data  primer  tersebut  dikumpulkan  dengan  teknik  observasi  dan  wawancara.  Data  yang  telah dikumpulkan dianalisis dengan analisis kualitatif.
Observasi    diartikan  sebagai  pengamatan  dan  pencatatan  secara  sistematik  terhadap gejala  yang  tampak  pada  objek  penelitian.  metode  observasi  yang  dilakukan  yaitu  dengan metode  observasi  sistematis  ,  pengamat  sebelumnya  menyusun  kisi-kisi  yang  memuat  faktor- faktor  yang  akan  diobservasi  beserta  kategori  masalahnya.  Berdasarkan  kisi-kisi  tersebut, observer  selanjutnya  menjabarkan  dalam  daftar  cek  dan/atau  skala  penilaian.  Alat  yang digunakan  dalam  teknik  observasi  ini  antara  lain  :  buku  catatan  dan  kamera Pengertian wawancara  adalah proses  memperoleh  keterangan  untuk  tujuan penelitian dengan cara  tanya jawab  sambil  bertatap  muka  antara  si  penanya  atau  pewawancara  dengan  si  penjawab  atau responden dengan menggunakan alat yang dinamakan interview guide (panduan wawancara). Dalam  penelitian  tersebut  penulis  melakukan  wawancara  terkait  tentang  menanyakan permasalahan yang ada.

## 3. Hasil dan Pembahasan
Dari hasil observasi yang dilakukan oleh kelompok kami di Permukiman umum di jalan Teleng timur no 20x tersebut merupakan permukiman yang dijadikan kos-kosan sebagai tempat tinggal  masyarakat  pendatang  khususnya  Mahasiswa  yang  kuliah  di  Singaraja.  Jumlah  kos- kosannya  termasuk  paling  banyak  diantara  kos-kosan  lain  yang  ada  di  Singaraja,  mencapai sekitar 100 kamar, kosan tersebut bervariasi , ada kosan kelas bawah, menengah, dan kelas atas, untuk  kosan  yang  kelas  bawah  yaitu  kos-kosan  yang  fasilitas  kamar  mandinya  diluar  kamar, untuk  kos-kosan  yang  kelas  menengah  fasilitas  kamar  mandi  ada  di  dalam  kamar,  dan  kosan yang  kelas  atas  terdapat  fasilitas  kamar  mandi,  dan  juga  ada  dapurnya,Penghuni  kosnya  juga bervariasi  ada  mahasiswa,  yang  sudah  berumah  tangga,  dan  juga  ada  yang  kerja,  Kosan  ini berdiri sejak  tahun 90an , pula dapat dikategorikan sebagai salah satu kos-kosan  yang ada di juga  memiliki  beberapa  permasalahan.  Adapun  permasalahan  yang  terdapat  di  kos-kosan  ini dilihat dari aspek fisik yaitu: konstruksi bangunan, sanitasi, tempat parkir, halaman rumah kost yang kurang bersih, tidak ada tempat jemur pakaian khusus dan lampu teras rumah kost yang telah banyak tidak berfungsi.
Dilihat  dari  kontruksi  bangunan  yang  ada  di  kos  jalan  teleng  timur    no.  20x  singaraja terdapat beberapa permasalahan. Permasalahan tersebut merupakan permasalahan yang sering terjadi pada kontruksi banguanan, di kosan jalan teleng timur tersebut  adalah atap yang bocor, bocor  pada  atap  sangat  mengganggu..  Dimana  itu  terlihat  bangunan  yang  merembes  air  di dinding-dinding  tembok  kos-kosan  dan  menyebabkan  plafon  yang  menempel  dengan  tembok rusak,  tetesan  air  juga  dapat  merusak  barang  yang  ada  di  dalam.  Repotnya  memindahkan barang jika ada furniture di bawah bocoran air, mewadahi tetesan air juga membersihkan lantai yang  basah  agar  tidak  ada  yang  terjatuh  merupakan  kerepotan  akibat  terjadinya  bocor. Beberapa  penyebab  terjadinya  bocor  di  antara  lain:  Pemasangan  penutup  atap  kurang  baik, adanya atap yang retak/pecah, adanya celah pada dubungan atap dan bahan atap yang kurang baik , dan juga karena bangunannya sudah lama,selain atap bocor permasalahan yang lain dapat dilihat dari warna cat bangunan yang mulai pudar, temboknya ada yang sudah rusak, dan pintu kamar  mandi  juga  banyak  yang  rusak,  permasalahan  ini  terjadi  selain  disebabkan  karena bangunan  yang  sudah  lama,  juga disebabkan  karena  penghuni  kosnya  kurang peduli  terhadap fasilitasnya yang ada seperti pintu kamar mandi rusak, karena merasa bukan milik sendiri jadi kurang di perhatikan, menutup kamar mandi pun asal aja, sehingga cepat rusak.
Drainase di permukan umum kos-kosan jalan Teleng timur mengalami permasalahan di beberapa  tempat.  Drainase  mempunyai  arti  mengalirkan,  menguras,  membuang,  atau mengalihkan  air.  Drainase  dapat  juga  diartikan  sebagai  usaha  mengontrol  kualitas  air  tanah dalam kaitannya dengan sanitasi. Jadi drainase menyangkut tidak hanya air permukaan tapi juga air  tanah.  Sanitasi  dikosan  tersebut  bermasalah,  yaitu  drainasenya  ada  yang  tersumbat, walaupun  drainasenya  sudah  tertutup  tapi  ada  sebagian  drainase  yang  sudah  rusak,  sehingga sampah  masuk  kedalam  drainase  yang  menyebabkan  drainasenya  tersumbat.  Tersumbatnya drainase akan menyebabkan air yang mengalir ketika hujan akan terhambat lajunya. Pengaruh lain terseumbatnya drainase dikarenakan tempat sampah yang ada dikosan tersebut berdekatan dengan drainase, Hal ini diperparah dengan kurangnya perhatiannya penghuni kosan terhadap lingkungannya terbukti dari beberapa orang yang dengan mudah membuang sampahnya secara sembarangan.
Tempat  untuk  menaruh  kendaraan  di  kos-kosan  jalan  teleng  timur  no.20x  singaraja terilihat kurang tertata rapi. Hal tersebut dapat dilihat bahwa tempat parkir yang ada di kosan tersebut di taruh sembarangan. Seperti halnya tempat parkir motor hanya ada didepan kamar, tidak ada tempat khusus, padahal dilihat dari jumlah kosan yang ada sangat banyak, seharusnya disediakan  tempat  parkir  khusus  agar  kendaraan  bisa  tertata  dengan  rapi.  Selain  itu  tempat parker mobil untuk penghuni kos yang membawa mobil juga terlihat di parker di sembarangan tempat. Lingkungan yang ada di kos-kosan tersebut terlihat kurang bersih, hal ini dapat dilihat masih  banyaknya  terlihat  sampah  yang  berserakan  disana.  Berserakan  sampah  ini  selain pelakuknya yang dilakukan oleh penghuni kos juga di karenakan oleh pegawai kebersihan yang membersikan sampah tidak rutin kadang setiap sore di bersihkan, terkadang juga esok paginya baru di bersihkan.
Tempat  menjemur  pakaian  di  kos-kosan  ini  tidak  ada  tempat  khusus,  itu  terlihat  dari penghuni kos yang menjemur pakaiannya di depan teras kamar mereka masing-masing. Dengan adanya  hal  tersebut  ini  akan  mengganggu  aktifitas  penghuni  kos,  yang  semestinya  teras  di gunakan  untuk  bersantai-santai  namun  ini  di  pergunakan  untuk  menjemur  pakaian. Selain  itu tempat  yang  dipakai  untuk  menjemur  pakaian  tidak  disediakan  oleh  pemilik  kos-kosan melainkan dibeli oleh penghuni kos masing-masing. Lampu yang berada di kos-kosan ini banyak yang tidak berfungsi/mati. Hal tersebut terlihat jelas ketika sore hari ada yang lampu menyala ada  yang  masih  hidup  dan  ada  juga  yang  tidak  ada  lampunya.  Sehingga  hal  ini  akan  sangat mengganggu penghuni kos maupun pengunjung yang yang datang saat malah hari, karena tidak semua  orang  terbiasa  dengan  kondisi  kos  yang  gelap  ataupun  remang-remang.  Permasalahan kondisi fisik rumah kost seperti terlihat pada Gambar 1.
Gambar 1 . Kondisi fisik rumah kost
Dari berbagai permasalahn yang terdapat di permukiman umum Jalan Teleng Timur yang kos-kosannya memang memiliki berbagai macam permasalahan dikarenakan dari jumlah kamar yang banyak dan juga penghuni yang dari berbagai kalangan pasti membutuhkan adanya solusi- solusi  yang  dapat  membuat  permukiman  umum  tersebut  menjadi  lebih  baik  dari  sekarang. Adapun solusi yang dapat diberikan adalah sebagai berikut.
Permasalahan  fisik  terkait  pada  kontruksi  bangunan  menyebabkan  ketidaknyaman penghuni kos-kosan di jalan teleng timur. Untuk itu diharapkan solusi yaitu dengan melakukan renovasi  bangunan  mulai  dari  atap yang bocor,  plafon  yang  rusak,  dan juga  pintu yang  rusak. Agar tidak terjadi kebocoran lagi akibat atap yang bocor. Hal ini harus dilakukan mengingat usia bangunan yang sudah cukup lama yang juga bila tidak cepat di renovasi dapat membuat bencana ynag  dapat  merugikan  penghuni  kosan  yaitu  runtuhnya  bangunaan,  bencana  dimulai  dari kontruksi  bangunan  yang  rusak  yang  lama  kelamaan  akan  roboh  juga  bila  terkena  gempa. Warna cat yang mulai pudar juga menjadi permasalahan di permukiman umum ini, hal ini akan dapat merusak aspek keindahan dari bangunannya, sehingga diharapkan juga untuk mengecat ulang  tembok  pada  bangunan  agar  terlihat  lebih  indah.  Penghuni  kos  harusnya  juga memperhatikan  kebersihkan  kosnya  karena  walaupun  tempat  kosnya  bukan  tempat  tinggal selamanya tetapi harusnya penghuni kos juga menggangap kos tersebut sebagai rumah sendiri yang harus dijaga agar tidak cepat rusak.
Drainase di permukiman umum di jalan teleng timur ini sudah cukup baik, tetapi karena ada  kerusakan  di  beberapa  titik  mengakibatkan  drainase  tersebut  tidak  berfungsi  secara maksimal,  ditambah  lagi  letak  antara  sampah  dengan  drainase  berdekatan.  Adanya  beberapa titik  di  saluran  air  yang  penutupnya  mengalami  kerusakan.  Sehingga  drainase  tersebut  perlu diperbaiki dengan menutup kembali drainase yang terbuka, dan tempat pembuangan sampah di jauhkan dari drainase, sehingga saat musim penghujan sampah tidak akan tersumbat. Selain itu diperlukannya kegiatan saling bergotong royong antar penghuni kos dengan pengelola kos agar drainase kos tersebut menjadi tidak menimbulkan bau terutama pada saat hujan dan juga tidak menimbulkan banjir karena sangat menggangggu kenyamanan para  penghuni kos. Penguni kos juga harus meningkatkan perhatian akan lingkungan tempat tinggalnya sendiri agar kedepannya menjadi lebih baik.
Tempat parkir yang ada di permukiman umum kos-kosan jalan teleng timur tersebut tidak tertata  dengan  rapi  ,  yang  bisa  menganggu  kenyaman  penghuni  kos,  Pengelola  kos  harusnya menyediakan  tempat untuk para penghuni kos untuk menata parkirannya. Seperti kita ketahui kos tersebut memiliki penghuni yang cukup banyak dan mereka pun juga tidak hanya membawa motor tetapi juga mobil agar tertata dengan rapi. Antara tempat parkir mobil dan sepeda motor tidak dalam satu tempat, maksudnya tempat parkir mobil mempunyai tempat sendiri dan untuk sepeda motor ditempatkan di tempat parkir yang berbeda

## 4. Simpulan dan Saran
Permasalahan  yang  terdapat  pada  permukiman  umum  di  jalan  teleng  timur  ini  adalah masalah  kontruksi  bangunannya.  Mulai  dari  atap  yang  bocor  akibat  kurang  tertatanya pemasangan  genteng,  drainase  yang  mengalami  kerusakan  pada  bagian  penutupnya  sehingga drainase  menjadi  terbuka  dan  akan  sangat  mengganggu  saat  masuk  musim  penghujan  akibat sampah yang tersumbat akibat kerusakan pada drainase. Tempat parkir yang tidak tertata juga menjadi  permasalahan,  tempat  parkir  mobil  dan  sepeda  motor  dalam  satu  tempat,  hal  ini menyebabkan  sulitnya  kendaraan  untuk  keluar  masuk  secara  leluasa.  Permasalahan  lainnya seperti  tempat  menjemur  pakaian  dan  juga  lampu  mati  yang  juga  harus  diperhatikan  oleh pengelola  kos.  Dari  semua  permasalahan-permasalahan  yang  ada,  solusi  umtuk  mengatasi masalah kontruksi bangunan yang rusak, pengelola harus merenovasi bagian-bagian bangunan yang sudah mulai rusak. Begitu juga dengan drainase yang rusak harus segera diperbaiki demi kenyamanan penghuni kos terutama saat masuk musim penghujan. Penempatan tempat sampah juga  tidak  seharusnya  dekat  dengan  drainase.  Sirkulasi  yang  kurang  teratur  juga  menjadi masalah akibat tidak tertatanya tempat parkir, untuk itu antara tempat parkir mobil dan sepeda motor harus dibedakan agar sirkulasi lancar, bila perlu jalan masuk dan keluar juga harus ada, tidak hanya satu pintu untuk keluar masuk kendaraan penghuni kos.
Seharusnya  pemilik  kos-kosan  lebih  memperhatikan  lagi  keadaan  lingkuangan  kos- kosannya,  agar  masalah-masalah  yang  ada  dapat di  minimalisir.  Dengan  lebih  memperhatikan hal tersebut tertunya ini akan bisa membuat penghuni yang tinggal di kos-kosan tersebut bisa lebih nyaman menetap disana lebih lama. Selain pemeliharan yang di lakukan oleh pemilik kos harus  juga  di  bantu  oleh  individu  penghuni  kos,  agar  lingkuangan  lebih  terlihat  bersih  dan nyaman.  Seperti  membersikan  sampah  yang  berserakan  di  depan  teras  kamar  masing-masing penghuni kos.

## Daftar Pustaka
Koestoer,  R.H.  1995.Perspektif  Lingkungan  Desa  Kota:  Teori  dan  Kasus.  Jakarta:  Universitas Indonesia Press.
Nursid, Sumaatmadja. 1988. Geografipembangunan. Jakarta : P2LPTK. Silas, Johan. 1990. Kampung Surabaya Menuju Metropolitan, Permukiman MarjinalAmat Liar. Undang-Undang RI No. 4 Tahun 1992.