## TINJAUAN PERHITUNGAN RAB PEMBANGUNAN GEDUNG BERDASARKAN
PERMEN PUPR NO. 1 TAHUN 2022
(Pada Pembangunan Ruang Kelas Baru Madrasa Tsanawiya Negeri 6 Maluku Tengah)

## REVIEW OF BUILDING CONSTRUCTION RAB CALCULATIONS BASED ON
PUPR MINISTER REGULATION NO. 1 YEAR 2022
(On the Construction of New Classrooms for
Madrasa Tsanawiya Negeri 6 Central Maluku)
Marvin Patrick Patty 1 , Pieter Lourens Frans 2 , Willem Gaspersz 3 1,2,3 Politeknik Negeri Ambon, Jl. Ir. M. Putuhena, Rumah Tiga, Kota Ambon, Maluku, 97234, Indonesia Email: marvinpatty333@gmail.com

## ABSTRAK
Rencana  anggaran  biaya  adalah  suatu  perencanaan  anggaran  biaya  teliti  yang  dibutuhkan  dalam pelaksanaan pembangunan sebuah proyek yang memuat perincian anggaran berupa upah pekerja, biaya material dan alat yang akan digunakan. Kementrian pekerjaan umum mengeluarkan Analisa harga satuan pekerjaan tahun 2016 dan diperbaharui dengan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) 2022 yang diterbitkan tanggal 5 Januari 2022  melalui  Permen  PUPR  No.  1  Tahun  2022.  Berdasarkan  perubahan  tersebut  perlu  di  teliti  perubahan- perubahan yang terjadi pada Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) tahun 2022 dengan Analisa Harga Satuan Pekerjaan  (AHSP)  tahun  2016.  Pada  proyek  pembagunan  ruang  kelas  baru  MTS  N  6  Maluku  Tengah menggunakan  perhitungan  anggaran  biaya  proyek  sesuai  AHSP  Permen  PUPR  No.  28/PRT/2016,  hal  ini dikarenakan perencanaan dilakukan sebelum diterbitkan AHSP 2022. Dengan adanya pembaruan AHSP di tahun 2022  maka  penulis  akan  menggunakan  Permen  PUPR  No.  1  Tahun  2022  sebagai  landasan  peninjauan  untuk menganalisi pembaharuan yang terjadi antara Analisa Harga Satuan Pekerjaan 2016 dan 2022 dengan metode studi literatur dan analisi data Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang digunakan pada proyek MTS N 6 Maluku Tengah.
Kata kunci: Analisa Harga Satuan Pekerjaan, Permen PUPR No. 1 Tahun 2022, Rencana Anggara Biaya

## ABSTRACT
A cost budget plan is a careful cost budget planning needed in the implementation of the construction of a  project  that  contains  budget  details  in  the  form  of  workers'  wages,  material  costs  and  tools  to  be  used.  The Ministry of Public Works issued an Analysis of the Unit Price of Work in 2016 and updated with the Analysis of the Unit Price of Work 2022 issued on January 5, 2022 through PUPR Regulation No. 1 of 2022. Based on these changes, it is necessary to examine the changes that occurred in the Unit Price Analysis of Work in 2022 with the Analysis of Unit Price of Work in 2016. In the project, MTS N 6 Central Maluku uses the calculation of the project cost budget according to Minister of PUPR No. 28/PRT/2016, this is because planning was carried out before the issuance of AHSP 2022. With the update in 2022, the author will use PUPR Regulation No. 1 of 2022 as a basis for review to analyze the updates that occur between the 2016 and 2022 Unit Price Analysis with the literature study method and cost budget plan data analysis used in the MTS N 6 Central Maluku project.
Keywords: Cost Budget Plan, Public Works and Public Housing Regulation number 1 of 2022, Unit Price Analysis of Work
Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)

## PENDAHULUAN
Rencana  anggaran  biaya  adalah  suatu perencanaan  anggaran  biaya  teliti  yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pembangunan  sebuah  proyek  yang  memuat perincian anggaran berupa
upah pekerja,biaya  material  dan  alat  yang  akan digunakan (Siburian dkk, 2022).
Dalam  proses  pembuatan  Rencana Anggaran  Biaya  (RAB)  harus  memiliki Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan  (AHSP), Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan  (AHSP) berisi  angka  indeks  atau  koefisien  harga satuan  bahan  dan  upah  kerja  yang  akan digunakan  dalam  suatu  proyek  (Guarango, 2022). Kementrian pekerjaan umum mengeluarkan Analisa harga satuan pekerjaan  tahun  2016  dan  diperbaharui dengan  Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan (AHSP)  2022  yang  diterbitkan  tanggal  5 Januari  2022  melalui  Permen  PUPR  No.  1 Tahun 2022 (Kementrian Pekerjaan Umum, 2022).
Dengan melakukan perhitungan anggaran biaya proyek sesuai standar AHSP Permen PUPR 2016 dapat diketahui volume dan  anggaran  biaya  optimal  dari  proyek tersebut. Kemudian dari hasil tersebut pada perencanaan  durasi  dapat  mengalokasikan tenaga  kerja  juga  volume  dari  pekerjaan struktur  itu  sendiri  berdasarkan  koefisen tenaga  kerja  dalam  AHSP  Permen  PUPR 2016  sehingga  dapat  mengetahui  berapa lama  waktu  yang dibutuhkan  untuk menyelesaikan proyek tersebut. Berdasarkan perubahan tersebut perlu di teliti perubahan- perubahan yang terjadi  pada Analisa Harga Satuan  Pekerjaan  (AHSP)  tahun  2022 dengan  Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan (AHSP) tahun 2016 (Nugraha dkk, 2023).
Pada  proyek  pembagunan  ruang  kelas baru MTSN 6 Maluku Tengah menggunakan perhitungan  anggaran  biaya  proyek  sesuai AHSP Permen PUPR No. 28/PRT/2016, hal ini  dikarenakan  perencanaan  dilakukan sebelum  diterbitkan  AHSP  2022.  Dengan
adanya  pembaruan  AHSP  di  tahun  2022 maka  penulisan  ini bertujuan untuk menggunakan  Permen  PUPR  No.  1  Tahun 2022  sebagai  landasan  peninjauan  untuk menganalisi  pembaharuan  AHSP  2016  dan 2022 pada proyek MTSN 6 Maluku Tengah.

## METODE
Dalam melakukan penelitian ini, digunakan metode observasi  yaitu meminta data-data proyek dari otoritas yang mengerjakan  pembangunan  RKS  MTSN  6 Maluku  Tengah  atau  dengan  ahli  dalam bidang  tersebut.  Data  tersebut  akan  diolah sebagain bahan peninjauan dalam penyusuna  skripsi.  Adapun  data  yang didapatkan  dalam  penulisan  ini  bersumber dari metode pustaka,dan dokumen-dokumen dari instansi atau pihak yang melaksanakan proyek CV. Bakal Jaya Abadi.  Pengolahan atau analisis data RAB berdasarkan Permen PUPR  No.  1  Tahun  2022  dengan  bantuan Microsoft  Excel  2016  untuk  menghitung waktu dengan metode Kurva S (Fitrianto dan Sumarningsih, 2019).
Adapun  metode  analisis  yang  perlu dilakukan  dalam  penelitin  ini  adalah  studi literatur dan analisis data RAB berdasarkan Permen PUPR No. 1 Tahun 2022. Terdapat 6 referensi yang ditemukan dalam penelitian ini, yaitu:
a. Pada  judul  penelitian  “Perbandingan Perhitungan
Anggaran Biaya
Pemancangan  Tiang  Pancang  Beton antara  SNI  2008,  Peraturan  Menteri Pupr 2016 dan Biaya Nyata Dilapangan (Studi  Pada  Proyek  Perkuatan  Tebing Sungai  dan  Penataan  Bantaran  Sungai Martapura  Kawasan  Antasari  Kota Banjarmasin)” (Rosadi dkk, 2018).
b. Pada  judul  penelitian,  “Perbandingan Perkiraan  Biaya  Antara  Metode  SNI Dengan Metode AHSP Pada Pekerjaan Drainase  Perumahan  Siriih  Nasfah Indah” (Anderson, 2018).
c. Pada  judul  penelitiannya,  “Analisa Perbandingan Rencana Anggaran Biaya Pembangunan  Mall  Widuri  Dengan
Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)
Menggunakan  Metode  BOW,  SNI 2008, dan AHSP 2016” (Rasuna, 2019).
d. Pada  judul  penelitiannya,  “Analisis
Perbandingan  Koefisien  Harga  Satuan
Pekerjaan Berdasarkan Kondisi Lapangan,  RAB,  dan  Standar  Nasional Indonesia  Tentang  Analisa  Harga Satuan  Pekerjaan  Tahun  2013  (SNI AHSP)  (Lokasi  Studi  Pada  Proyek Peningkatan  Pembangunan  Gedung Dua Lantai Puskesmas Tarus)”
(Pratama, 2017).
e. Pada  judul  penelitiannya,  “Evaluasi Koefisien,  Analisa  Harga  Satuan,  Dan Nilai  Kontrak  Antara  SNI  Analisa Harga  Satuan  Pekerjaan  (SNI  AHSP) dan  Dokumen  Kontrak”  (Pamungkas, 2023).
f. Pada  judul  penelitiannya,  “Analisis Perbandingan Biaya Pembangunan Rumah Konvensional 1 Lantai Tipe 40 Menggunakan  AHSP  2016  dan  AHSP 2022 (Studi Kasus : Rumah di Triharjo, Kabupaten  Sleman)”  (Nurcahyani  dkk, 2023).
g. Pada  judul  penelitiannya,  “Analisis Daya  Dukung  Pondasi  Tiang  Pancang
Berdasarkan Data Sondir (Studi Kasus: Pembangunan  Gedung  Rumah  Sakit Pendidikan Universitas
Jambi)”
(Mardianti,  2022).  Digunakan  dalam
meninjau perhitungan volume.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Peninjauan dilakukan dengan
melakukan  analisi  pada  Analisa  Harga Satuan  Pekerjaan  (AHSP)  proyek  MTSN  6 Maluku Tengah yang pada AHSP digunakan Permen  PUPR  No.  28/PRT/2016  dengan Permen  PUPR  terbaru  yaitu  Permen  PUPR No.  1  Tahun  2022.  Peninjauan  dilakukan dengan  memperhatikan  koefisien  pada setiap item pekerjaan, satuan, dan overhead dan profit. Setelah  melakukan  peninjauan, maka  dibuatlah  RAB  berdasarkan  hasil analisis  Permen  PUPR  No.  1  Tahun  2022. Pada jumlah total RAB akan dihitung selisih
yang  didapati  antara  RAB  yang  digunakan pada  proyek  dengan  RAB  berdasarkan Permen PUPR No. 1 Tahun 2022. Perubahan jumlah  harga  juga  akan  berpengaruh  pada pembobotan Time  Schedule ,  maka  akan dilakukan  analisis  pada Time  Schedule proyek  dengan Time  Schedule berdasarkan Permen  PUPR  No.  1  Tahun  2022.  Berikut pembahasan  terkait  rekap  RAB  dan  hasil tinjauan.

## Hasil Analisis RAB Berdasarkan Permen PUPR No. 1 Tahun 2022
Peninjauan  dilakukan  berdasarkan  data yang  di  dapatkan  penulis  pada  tempat proyek  Pembangunan  Ruang  Kelas  Baru MTSN 6 Maluku Tengah yang menggunakan  AHSP  Permen  PUPR  No. 28/PRT/2016.  Setelah  itu  meninjau  dan memperbaharui  dengan  AHSP  Permen PUPR No. 1 Tahun 2022. Hasil Peninjauan ditampilkan  pada  poin  1  dan  2  yang menunjukan  RAB  dari  lantai  dasar  hingga lantai 2 dan ditunjukan pada Tabel 1-6.

## 1. Pekerjaan Lantai 1
Berikut merupakan penjelasan Pekerjaan Persiapan  Lantai  1  yang  dapat  dilihat  pada Tabel 1.
Tabel 1. Pekerjaan Persiapan
No Uraian Pekerjaan Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp) 1 Papan Nama Proyek Ls 1.00  400,000.00  400,000.00 2 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank M¹ 84.30  62,203.50  5,243,755.05 3 Kantor Direksi Lapangan Ls 1.00 8,000,000  8,000,000 4 Gudang Semen & Peralatan Ls 1.00 7,500,000  7,500,000 5 Pagar Keliling Seng Gelombang, t = 2 m M¹ 57.15  404,230.75  23,101,787 6 Sistem Manajemen
Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)
No Uraian Pekerjaan Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp) Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) Set 1.00 500,000.00 500,000.00 Peralatan K3, Terdiri Dari : a . Penyiapan RKK, terdiri dari :
Pembuatan Dokumen Rencana Keselamatan Konstruksi Pembuatan Prosedur dan Instruksi kerja Penyiapan Formulir b . Sosialisasi dan Promosi
K3 terdiri dari: Org 3.00 75,000.00 225,000.00 Induksi K3 (Safety Induction) Papan Informasi K3 Bh 1.00  200,000.00  200,000.00
c . Alat pelindung Diri, Terdiri dari : Bh 3.00 100,000.00 300,000.00 Topi Pelindung (Safety Helmet) Pelidung Mata (Googles, Spectacles) Psg  3.00 25,000.00  75,000.00 Tameng Muka (Face Shield) Bh 3.00 20,000.00  60,000.00 Pelindung Pernafasan dan Mulut (Masker) Bh 3.00 5,000.00 15,000.00 Sarung Tangan (Safety Gloves) Psg  3.00 20,000.00  60,000.00 Sepatu Keselamatan (Safety Shoes) Psg  3.00  300,000.00  900,000.00 Rompi Keselamatan (Safety Vest)
Bh 3.00 75,000.00  225,000.00
No Uraian Pekerjaan Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp) Penunjang Seluruh Tubuh (Full Body Harness) Bh 1.00  300,000.00  300,000.00
d . Fasilitas sarana Kesehatan :
Ls 1.00 1,250,000 1,250,000
Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu,
Tabung
Oksigen,
Obat Luka, Perban,dll) e .
Rambu - Rambu : Bh 3.00 100,000.00 300,000.00 Rambu - Rambu Proyek Jalur Evakuasi Ls 1.00  500,000.00  500,000.00
f . Konsultansi dengan ahli
K3 dan lain- lain Terkait Pengendalia n Resiko K3: Bh 1.00 800,000.00 800,000.00 Alat Pemadam Api Ringan (APAR)
Bendera K3   Bh 1.00  150,000.00  150,000.00
g . Penanganan
Protocol Covid-19 Terdiri dari : Org 1.00 750,000.00 750,000 Pelatihan K3 : Pencegahan Covid-19 Penyediaan Fasilitas Kesehatan Pencegahan Covid-19 (Thermoscan , Ls 1.00 1,000,000  1,000,000 Hand Sanitizer, Tabung Oksigen, dll) Ls 1.00 750,000.00 750,000.00 Penyemprot -an 7 Pembersihan Akhir Ls 1.00  772,605.16  772,605.16 Total 53,378,147
Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)
Berikut merupakan penjelasan Pekerjaan Struktur  Bawah  Sampai  Pekerjaan  Struktur Lantai 1 yang dapat dilihat pada Tabel 2.
Tabel 2. Pekerjaan Struktur Bawah Sampai Pekerjaan Struktur Lantai 1 No  Uraian Pekerjaan Jumlah Harga (Rp)
I
Pekerjaan Struktur Bawah 328,539,420.62
A. Pekerjaan Pondasi Batu Kali 37,745,153.94 B. Pekerjaan Pondasi Foot Plat 124,897,041.65 C. Pekerjaan Kolom Pedestal 66,208,058.35 D. Pekerjaan Sloof 99,689,166.68 II Pekerjaan Struktur Lantai - 1 (Elevasi -0.050 S/D +3.750) 214,437,435.19 A. Pekerjaan Tanah 50,303,089.40
B. Pekerjaan Kolom 118,005,716.43

## C. Pekerjaan
Lantai Dasar, Canopy & Meja 25,594,090.39
D. Pekerjaan Struktur Tangga 20,534,538.98 Berikut merupakan penjelasan Pekerjaan Arsitektur Lantai  1 yang dapat  dilihat pada
Tabel 3.
Tabel 3. Pekerjaan Arsitektur Lantai 1
No Uraian Pekerjaan
Jumlah Harga (Rp)
I
Pekerjaan Arsitektur Lantai 1 543,442,075.37 A. Pekerjaan Dinding 192,706,853.46
B. Pekerjaan Penutup Lantai 93,874,237.02
No Uraian Pekerjaan Jumlah Harga (Rp) C. Pekerjaan Plafond 79,309,425.53 D. Pekerjaan Besi & Railing 48,537,936.78
E. Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela 111,939,417.34 F. Pekerjaan Sanitair 17,074,205.25
Berikut  merupakan  penjelasan  Seluruh Pekerjaan  MEP  yang  dapat  dilihat  pada Tabel 4.
Tabel 4. Seluruh Pekerjaan MEP
No  Uraian Pekerjaan Jumlah Harga (Rp) I Pekerjaan Elektrikal 74,595,145.00
A. Pekerjaan Panel dan Penyambungan Baru 10,255,635.00 B. Cable Feeder Installation 402,615.00 C. Armatur Dan Kabel 63,936,895.00 II Pekerjaan Mekanikal 44,361,071.17 A. Sistem Instalasi Air Bersih 14,300,763.80 B. Sistem Instalasi Air Kotor 20,029,300.12 C. Sistem Instalasi Air Bekas 3,844,448.85 D. Sistem Instalasi Air Hujan 6,186,558.40 Total 118,956,216.17
Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)

## 2. Pekerjaan Lantai 2
Berikut merupakan penjelasan Pekerjaan Struktur  Lantai  2  dan  Pekerjaan  Struktur Atap yang dapat dilihat pada Tabel 5.
Tabel 5. Pekerjaan Struktur Lantai 2 dan
Pekerjaan Struktur Atap No  Uraian Pekerjaan Jumlah Harga (Rp) I
Pekerjaan Struktur Lantai 2 (Elevasi
+3.750 S/D +7.550) 471,725,337.50 A. Pekerjaan Kolom 105,694,591.19
B. Pekerjaan Balok   161,566,953.71 C. Pekerjaan Plat Lantai, Canopy & Meja
204,463,792.59 II Pekerjaan Struktur Lantai - Atap (Elevasi  +7.550) 88,757,791.69 A. Pekerjaan Ring Balok 79,138,589.98
B. Pekerjaan Plat Lantai Dudukan Tandon 9,619,201.70 Berikut merupakan penjelasan Pekerjaan
Arsitektur Lantai  2 yang dapat  dilihat pada Tabel 6.
Tabel 6. Pekerjaan Arsitektur Lantai 2
No Uraian Pekerjaan
Jumlah Harga (Rp) I Pekerjaan Arsitektur Lantai - 2 502,481,915.15 A. Pekerjaan Dinding Dan Plesteran 186,245,417.86 B. Pekerjaan Penutup Lantai 83,188,200.19 C. Pekerjaan Plafond 82,354,811.06 D. Pekerjaan Besi & Railing 29,410,994.33
No Uraian Pekerjaan Jumlah Harga (Rp) E. Pekerjaan Kusen, Pintu Dan Jendela 110,486,277.34 F. Pekerjaan Sanitair 10,796,214.38 II Pekerjaan Arsitektur Lantai - Atap 336,381,543.32 A. Pekerjaan Dinding Dan Plesteran 46,069,194.10 B. Pekerjaan Penutup Lantai 2,010,461.34 C. Pekerjaan Sanitair 372,600.00 D. Pekerjaan Plafond 45,473,724.67 E. Pekerjaan Atap 242,455,563.20 III    Pekerjaan Façade 242,168,026.76 A. Pekerjaan Aluminium Composite Panel (ACP) 236,972,066.76 B. Pekerjaan Signage 5,195,960.00

## Rekapitulasi  RAB  Berdasarkan  Permen PUPR No. 1 Tahun 2022
Rekapitulasi  RAB  berdasarkan  Pemen PUPR  No.1  Tahun  2022  dan  RAB berdasarkan Permen
PUPR No.
28/PRT/2016 ditampilkan pada Tabel 7 dan Tabel  8.  Hasil  menunjukan  Pekerjaan Umum  dengan  selisih  0.11%,  Pekerjaan Struktur  dengan  selisih  3%,  Pekerjaan Arsitektur  dengan  selisih  2,75%,  dan Pekerjaan  MEP  dengan  selisih  0.16%. Berikut  tabel  rekapitulasinya  pada  Tabel  7 dan Tabel 8.

## Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)

## Tabel 7. Rekapitulasi RAB Berdasarkan
Permen PUPR No. 1 Tahun 2022 No Uraian Pekerjaan Jumlah Harga (Rp) Persentase (%) I Pekerjaan Umum 53,378,147.57 1.82 II Pekerjaan Struktur 1,103,459,985.00 37.66 III Pekerjaan Arsitektur 1,654,006,555.62 56.45 IV Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal & Plumbing 118,956,216.17 4.06
Jumlah 2,929,800,904
100 Ppn 11% 322,278,099
Jumlah
Total 3,252,079,003 Dibulatkan 3,252,079,000 Tabel 8. Rekapitulasi RAB Berdasarkan Permen PUPR No. 28/PRT Tahun 2016 No Uraian Pekerjaan Jumlah Harga (Rp) Persentase (%) I Pekerjaan Umum 52,145,732.68 1.93 II Pekerjaan Struktur 936,316,941.31 34.66 III Pekerjaan Arsitektur 1,599,227,016.64 59.20 IV Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal & Plumbing 113,882,434.90 4.22 Jumlah 2,701,572,125 100.00 Ppn 11%
297,172,933 Jumlah Total 2,998,745,059 Dibulatkan 2,998,745,000

## Hasil Tinjauan
1. Overhead dan Profit
Pada Permen PUPR No. 1 Tahun 2022 BAB II AHSP Bagian Kedua tentang biaya langsung dan biaya tak langsung menyatakan  besaran  biaya  tidak  langsung sebagaimana  dimaksud  pada  ayat  (1) dihitung  sebesar  10%  (sepuluh  persen) hingga  15%  (lima  belas  persen)  dari  biaya langsung. Dalam uraian analisa harga satuan pekerjaan (AHSP) terdapat beberapa pekerjaan yang menggunakan overhead dan profit  15%.  Oleh  karena  itu  penulis menerapkan  overhead  dan  profit  sebesar 15%.  Jika  dibandingkan  dengan  analisan harga  satuan  pekerjaan  (AHSP)  yang diterapkan di proyek menggunakan overhead dan profit sebesar 10%.

## 2. Koefisien
Terdapat  perbedaan  koefisien  pada pekerjaan:
a. Gudang semen dan peralatan.
b. Pembesian.
c. Bekesting pondasi.
d. Bekisting sloof .
e. Bekisting kolom.
f. Bekisting dinding.
g. Acian dinding dan beton.
h. Lantai  keramik  GWT  30x30  cm polished.
i. Dinding homogeneous  tile 60x60  cm polished .
j. List profit gypsum 10 cm.
k. Rangka plafond  hollow 40x40  modul 60x120 cm.

## 3. Jumlah Harga RAB
Dari  hasil  analisa  yang  dilakukan penulis  terdapat  perbedaan  jumlah  harga RAB yaitu berdasarkan Permen PUPR No, 1 Tahun  2022  dengan  jumlah  harga  RAB
Rp.2.929.800.904,36 dan berdasarkan Permen  PUPR  No.  28/PRT/2016  dengan jumlah  harga  RAB  Rp.  2.701.572.125,54
Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)
dengan  selisih  sebesar  Rp.  228.228.778,82. Hal  ini  dipengaruhi  dengan  perbedaan overhead  dan  profit  yang  diterapkan  pada analisa harga satuan pekerjaan (AHSP) serta perbedaan koefisien pada 11 item pekerjaan.

## 4. Time Schedule
Setelah melakukan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) berdasarkan Permen PUPR  No.  1  Tahun  2022,  maka  akan dilanjutkan dengan pembuatan Time Schedule  dengan  metode  kurva  S.  Kurva  S secara grafis adalah penggambaran kemajuan  kerja  (bobot  %)  kumulatif  pada sumbu vertikal terhadap waktu pada sumbu horizontal  (Fitrianto  dan  Sumarningsih, 2019).  Kemajuan  kegiatan  biasanya  diukur terhadap jumlah uang yang telah dikeluarkan oleh proyek. Penulis menemukan perbedaan pada  jumlah  harga  pada  RAB  yang mempengaruhi perbedaan pada bobot di tiap item  pekerjaan.  Setelah  menganalisa  pada kedua Time Schedule dengan metode Kurva S  penulis  menemukan  keganjalan  pada pembagian  bobot  per  minggu,  hal  ini  tentu akan berpengaruh pada proses pekerjaan dan apabila  tidak  di  analisa  dengan  baik  maka akan  menimbulkan  keterlambatan  pada proyek.
Contoh pekerjaan kolom direncanakan akan dikerjakan  6  minggu  tetapi  pada  minggu kedua  sudah  dimulai  pekerjaan  kolom.  Hal ini  akan  berpengaruh  pada  mutu  bangunan dan  apakah  pada  minggu  kedua  beberapa pondasi  telah  dibangun  sehingga  dapat dilanjutkan dengan pekerjaan kolom. Pembagian  bobot  harus  meperhatikan apakah  pekerjaan  tertentu  telah  selesai dikerjakan  sehingga  dapat  dilanjutkan dengan pekerjaan yang lainnya. Oleh karena itu penulis kembali memperbaiki pembagian bobot  per  minggu  agar  mendapatkan penjadwalan  yang  terstruktur.    Gambar  1 merupakan penjelasan penjadwalan berdasarkan
Permen PUPR No.
28/PRT/2016 yang digunakan pada proyek.
Gambar 2 merupakan penjelasan penjadwalam  berdasarkan  Permen  PUPR No. 1 Tahun 2022.

## Analisis Penjadwalan
Gambar 1. Penjadwalan Berdasarkan Permen PUPR No. 28/PRT/2016 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 21-26 27-03 04-10 11-17 18-24 25-31 01-07 08-14 15-21 22-28 29-04 05-11 12-18 19-25 26-02 03-09 10-16 17-18 I PEKERJAAN PERSIAPAN A PEKERJAAN UMUM 52,145,732.68 1.93 0.39 0.39 0.39 0.39 0.39 100
II PEKERJAAN STRUKTUR A PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH I PEKERJAAN PONDASI BATU KALI 36,104,060.29 1.34 0.45 0.45 0.45 II PEKERJAAN PONDASI FOOT PLAT 106,013,589.69 3.92 0.65 0.65 0.65 0.65 0.65 0.65 III PEKERJAAN KOLOM PEDESTAL
49,329,110.16 1.83 0.37 0.37 0.37 0.37 0.37 IV PEKERJAAN SLOOF 80,336,539.32 2.97 0.59 0.59 0.59 0.59 0.59 B PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI - 1 ELEVASI  -0.050 s/d +3.750 I PEKERJAAN TANAH 48,115,998.56 1.78 0.45 0.45 0.45 0.45 II PEKERJAAN KOLOM 86,238,374.20 3.19 0.53 0.53 0.53 0.53 0.53 0.53
III PEKERJAAN LANTAI DASAR, CANOPY & MEJA
24,466,436.63
0.91
0.30 0.30 0.30 IV PEKERJAAN STRUKTUR TANGGA
18,292,156.42 0.68 0.34 0.34 C PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI - 2
ELEVASI  +3.750 s/d +7.550 I PEKERJAAN KOLOM 76,256,951.34 2.82
0.71 0.71 0.71 0.71 75 II PEKERJAAN BALOK
143,967,400.66 5.33 1.33 1.33 1.33 1.33 III PEKERJAAN PLAT LANTAI, CANOPY & MEJA 187,257,565.92 6.93 1.73 1.73 1.73 1.73 D PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI - ATAP
ELEVASI  +7.550 I PEKERJAAN RING BALOK 71,253,735.89 2.64 0.88 0.88 0.88
II PEKERJAAN PLAT LANTAI DUDUKAN TANDON 8,685,022.23 0.32
0.16 0.16 III PEKERJAAN ARSITEKTUR A PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI - 1
I PEKERJAAN DINDING 192,885,053.81 7.14
1.19 1.19 1.19 1.19 1.19 1.19 II PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
88,269,705.22 3.27 0.82 0.82 0.82 0.82 III PEKERJAAN PLAFOND
75,798,960.53 2.81
0.94 0.94 0.94 IV PEKERJAAN BESI & RAILING 46,427,591.70 1.72 0.86 0.86 V PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA 107,072,486.15 3.96 1.32 1.32 1.32 50 VI PEKERJAAN SANITAIR 16,331,848.50 0.60
0.30 0.30
B PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI - 2 I PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN
186,017,218.49 6.89
1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 1.15 II PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 78,229,572.45 2.90
0.72 0.72 0.72 0.72 III PEKERJAAN PLAFOND 78,665,006.32 2.91 0.97 0.97 0.97 IV PEKERJAAN BESI & RAILING 28,132,255.45 1.04 0.52 0.52 V PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA 105,682,526.15 3.91
1.30 1.30 1.30 VI PEKERJAAN SANITAIR 10,326,813.75 0.38
0.19 0.19
C PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI - ATAP I PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN
46,029,135.66 1.70 0.85 0.85 II PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 1,923,049.98 0.07
0.07
III PEKERJAAN SANITAIR 356,400.00 0.01
0.01
IV PEKERJAAN PLAFOND 45,214,050.31 1.67 0.84 0.84 V PEKERJAAN ATAP 231,914,016.98 8.58
1.72 1.72 1.72 1.72 1.72 25
D PEKERJAAN FAÇADE I PEKERJAAN ALUMINIUM COMPOSITE PANEL (ACP) 226,668,933.42 8.39
1.68 1.68 1.68 1.68 1.68 II PEKERJAAN SIGNAGE 5,033,440.00 0.19
0.19
E PEKERJAAN SALURAN KELILING
28,248,951.77 1.05
0.35 0.35 0.35 IV PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING A PEKERJAAN ELEKTRIKAL
I PEKERJAAN PANEL & PENYAMBUNGAN BARU 10,012,590.00 0.37 0.37 II CABLE FEEDER INSTALLATION
385,110.00 0.01
0.01
III ARMATUR DAN KABEL 61,157,030.00 2.26 0.57 0.57 0.57 0.57
B PEKERJAAN MEKANIKAL I SISTEM INSTALASI AIR BERSIH
13,763,513.20 0.51
0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 II SISTEM INSTALASI AIR KOTOR 18,969,315.20 0.70
0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 III SISTEM INSTALASI AIR BEKAS 3,677,298.90 0.14
0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 IV SISTEM INSTALASI AIR HUJAN 5,917,577.60 0.22 0.11 0.11 0 2,701,572,125.54 100.00 0.39 1.04 1.85 2.45 2.50 2.59 3.24 4.12 6.25 9.05 11.18 10.69 11.69 9.91 10.90 9.37 2.40 0.39 0.39 1.43 3.28 5.72 8.23 10.82 14.06 18.18 24.43 33.48 44.66 55.34 67.03 76.95 87.85 97.22 99.61 100.00
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
KETERANGAN JUNI  2022 JULI  2022
AGUSTUS  2022
SEPTEMBER  2022
DEVIASI Progres (%) Kumulatif (%) OKTOBER  2022 JUMLAH RENCANA
Progres (%) Kumulatif (%) REALISASI
Progres (%) Kumulatif (%) NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA (Rp.) BOBOT (%)
MINGGU  KE :

## Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)
Gambar 2. Penjadwalan Berdasarkan Permen PUPR No. 1 Tahun 2022
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 21-26 27-03 04-10 11-17 18-24 25-31 01-07 08-14 15-21 22-28 29-04 05-11 12-18 19-25 26-02 03-09 10-16 17-18 I PEKERJAAN PERSIAPAN A PEKERJAAN UMUM 53,378,147.57 1.82 0.36 0.36 0.36 0.36 0.36 100
II PEKERJAAN STRUKTUR A PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH I PEKERJAAN PONDASI BATU KALI 37,745,153.94 1.29 0.43 0.43 0.43 II PEKERJAAN PONDASI FOOT PLAT 124,897,041.65 4.26 0.71 0.71 0.71 0.71 0.71 0.71 III PEKERJAAN KOLOM PEDESTAL
66,208,058.35 2.26 0.45 0.45 0.45 0.45 0.45 IV PEKERJAAN SLOOF
99,689,166.68 3.40
0.68 0.68 0.68 0.68 0.68 B PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI - 1 ELEVASI  -0.050 s/d +3.750
I PEKERJAAN TANAH 50,303,089.40 1.72 0.43 0.43 0.43 0.43
II PEKERJAAN KOLOM
118,005,716.43
4.03
0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 0.67 III PEKERJAAN LANTAI DASAR, CANOPY & MEJA 25,594,090.39 0.87
0.29 0.29 0.29 IV PEKERJAAN STRUKTUR TANGGA 20,534,538.98 0.70
0.35 0.35 C PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI - 2
ELEVASI  +3.750 s/d +7.550 I PEKERJAAN KOLOM 105,694,591.19 3.61
0.90 0.90 0.90 0.90 75 II PEKERJAAN BALOK
161,566,953.71 5.51 1.38 1.38 1.38 1.38 III PEKERJAAN PLAT LANTAI, CANOPY & MEJA 204,463,792.59 6.98 1.74 1.74 1.74 1.74 D PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI - ATAP ELEVASI  +7.550 I PEKERJAAN RING BALOK 79,138,589.98 2.70 0.90 0.90 0.90
II PEKERJAAN PLAT LANTAI DUDUKAN TANDON 9,619,201.70 0.33
0.16 0.16 III PEKERJAAN ARSITEKTUR A PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI - 1
I PEKERJAAN DINDING 192,706,853.46 6.58 1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 II PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
93,874,237.02 3.20
0.80 0.80 0.80 0.80
III PEKERJAAN PLAFOND
79,309,425.53 2.71
0.90 0.90 0.90 IV PEKERJAAN BESI & RAILING 48,537,936.78 1.66 0.83 0.83 V PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA 111,939,417.34 3.82 1.27 1.27 1.27 50 VI PEKERJAAN SANITAIR 17,074,205.25 0.58 0.29 0.29
B PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI - 2 I PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN 186,245,417.86 6.36 1.06 1.06 1.06 1.06 1.06 1.06 II PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 83,188,200.19 2.84 0.71 0.71 0.71 0.71 III PEKERJAAN PLAFOND 82,354,811.06 2.81 0.94 0.94 0.94 IV PEKERJAAN BESI & RAILING 29,410,994.33 1.00 0.50 0.50 V PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA 110,486,277.34 3.77 1.26 1.26 1.26 VI PEKERJAAN SANITAIR 10,796,214.38 0.37 0.18 0.18 C PEKERJAAN ARSITEKTUR LANTAI - ATAP I PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN 46,069,194.10 1.57 0.79 0.79 II PEKERJAAN PENUTUP LANTAI 2,010,461.34 0.07 0.07 III PEKERJAAN SANITAIR 372,600.00 0.01 0.01 IV PEKERJAAN PLAFOND 45,473,724.67 1.55 0.78 0.78 V PEKERJAAN ATAP 242,455,563.20 8.28 1.66 1.66 1.66 1.66 1.66 25
D PEKERJAAN FAÇADE I PEKERJAAN ALUMINIUM COMPOSITE PANEL (ACP) 236,972,066.76 8.09
1.62 1.62 1.62 1.62 1.62 II PEKERJAAN SIGNAGE 5,195,960.00 0.18
0.18
E PEKERJAAN SALURAN KELILING 29,532,995.03 1.01
0.34 0.34 0.34 IV PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL & PLUMBING A PEKERJAAN ELEKTRIKAL
I PEKERJAAN PANEL & PENYAMBUNGAN BARU 10,255,635.00 0.35 0.35 II CABLE FEEDER INSTALLATION 402,615.00 0.01 0.01 III ARMATUR DAN KABEL 63,936,895.00 2.18 0.55 0.55 0.55 0.55
B PEKERJAAN MEKANIKAL I SISTEM INSTALASI AIR BERSIH
14,300,763.80 0.49
0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 0.07 II SISTEM INSTALASI AIR KOTOR 20,029,300.12 0.68
0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 III SISTEM INSTALASI AIR BEKAS 3,844,448.85 0.13
0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 0.02 IV SISTEM INSTALASI AIR HUJAN 6,186,558.40 0.21 0.11 0.11 0 2,929,800,904.36 100.00 0.36 1.50 1.50 1.96 1.84 2.94 3.23 3.96 7.58 7.93 10.24 11.34 12.47 9.51 12.08 7.82 3.36 0.36 0.36 1.87 3.37 5.33 7.17 10.12 13.35 17.31 24.89 32.82 43.06 54.40 66.86 76.37 88.45 96.27 99.64 100.00
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DEVIASI Progres (%) Kumulatif (%) OKTOBER  2022 JUMLAH RENCANA
Progres (%) Kumulatif (%) REALISASI
Progres (%) Kumulatif (%) NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA (Rp.) BOBOT (%) MINGGU  KE : KETERANGAN JUNI  2022 JULI  2022 AGUSTUS  2022 SEPTEMBER  2022
Tinjauan Perhitungan RAB… (Patty / hal. 89-100)

## SIMPULAN
Analisa  perbedaan  pada  RAB  yang digunakan  pada  proyek  Pembangunan Ruang Kelas Baru MTS N 6 Maluku Tengah (Permen  PUPR  No.  28/PRT/2016)  dengan RAB  berdasarkan  Permen  PUPR  No.  1 Tahun  2022.  Perbadingan  jumlah  harga RAB  berdasarkan  Permen  PUPR  No,  1 Tahun  2022  dengan  jumlah  harga  RAB Rp.2.929.800.904,36 dan berdasarkan Permen  PUPR  No.  28/PRT/2016  dengan jumlah  harga  RAB  Rp.  2.701.572.125,54 dengan selisih sebesar  Rp. 228.228.778,82. Hal  ini dipengaruhi dengan perbedaan nilai koefisien yang ditemui penulis pada 11 item pekerjaan.
Setelah melakukan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
berdasarkan  Permen  PUPR  No.  1  Tahun 2022,  maka  akan  dilanjutkan  dengan pembuatan Time  Schedule dengan  metode Kurva  S.  Lalu  penjadwalan  yang  telah direncanakan  pada  proyek  dan  ditemukan perbedaan  seperti  jumlah  harga  akibat perbedaan  koefisien  pada  AHSP.  Hal  ini menyebabkan perbedaan bobot pada penjadwalan  yang  direncanakan  penulis. Penulis  juga  mendapati  bahwa  pembagian bobot  per  minggu  yang  direncanakan terdapat  kekeliruan  dalam  penempatan bobot. Pembagian bobot harus meperhatikan apakah  pekerjaan  tertentu  telah  selesai dikerjakan  sehingga  dapat  dilanjutkan dengan pekerjaan yang lainnya. Oleh karena itu  perlu  perbaikan  pembagian  bobot  per minggu  agar  mendapatkan  penjadwalan yang terstruktur.

## DAFTAR PUSTAKA
Anderson, F. (2018). ”Perbandingan Perkiraan  Biaya  antara  Metode  SNI dengan  Metode  AHSP  pada  Pekerjaan Drainase  Perumahan  Sirih  Nasfah Indah.” Prosiding  Seminar  Nasional
Multidisiplin Ilmu Universitas Asahan.
Fitrianto,  R.  dan  Sumarningsih,  D.  T.
(2019). "Penjadwalan Proyek Konstruksi dengan Metode Penjadwalan PDM (Precedence Diagram  Method)  dan  Perhitungan Waktu dengan Pert (Program
Evaluation  and  Review  Technique)."
Universitas Islam Indonesia.
Guarango,  P.  M.  (2022).  "Pengaruh
Kompensasi, Motivasi, Stres Kerja dan
Lingkungan  Kerja  terhadap  Kinerja
Karyawan Grosir Sembako CV
Jembatan Hitam (Studi pada Karyawan Grosir Sembako CV. Jembatan Hitam, Ganjar  Asri,  Kota  Metro)." Jurnal Manajemen  Diversifikasi , 2 (3),  706–
713.
Kementrian Pekerjaan Umum. 2022. Bagian IV:  Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan (AHSP)  Bidang  Cipta  Karya  dan Perumahan.
Mardianti,  I.  Y.  (2022).  "Analisis  Daya
Dukung Pondasi Tiang Pancang
Berdasarkan Data Sondir (Studi Kasus: Pembangunan  Gedung  Rumah  Sakit Pendidikan Universitas
Jambi)."
Menara: Jurnal Teknik Sipil , 17 (2), 51– 60.
Nugraha, G. Y., Lendra, L., Puspasari, V. H., Widi,  T.,  dan  Cahyanti,  A.  (2023).
"Analisis Perbandingan RAB
Bangunan Gedung dengan AHSP 2016
Dan  AHSP  2022." Jurnal  of  Civil Engineering.
Nurcahyani, D., Sari, S. N., dan Hermawan,
A.  (2023).  "Analisis  Perbandingan Biaya Pembangunan Rumah
Konvensional  1  Lantai  Tipe  40 Menggunakan  AHSP  2016  dan  AHSP 2022 (Studi Kasus: Rumah di Triharjo,
Kabupaten  Sleman)." Jurnal  Ilmiah
Teknik Unida , 4 (1), 191–202.
Pamungkas,  M.  D.  (2023).  "Perbandingan Perhitungan  Anggaran  Biaya  Antara SNI 2008 dengan Permen PUPR 2022
Tinjauan Perhitungan RAB… ( Patty / hal. 89-100)
pada Proyek Rehabilitasi Ruang Kelas SMPN  3  Margasari."  Universitas Pancasakti Tegal.
Pratama, S. (2017). "Analisis Perbandingan
Koefisien  Harga  Satuan  Pekerjaan Berdasarkan  Kondisi  Aktual,  SNI, AHSP,  dan  Analisa  K  (Studi  Kasus: Proyek Pembangunan Drainase Saluran Limbah Tpa Terjun Marelan Medan)." Universitas Sumatera Utara.
Rosadi, M., Cahyadi, H., dan Adawiyah, R.
(2018).  "Perbandingan  Perhitungan
Anggaran  Biaya  Pemancangan  Tiang
Pancang Beton Antarasni 2008, Peraturan  Menteri  PUPR  2016  dan Biaya  Nyata  Dilapangan  (Studi  pada Proyek  Perkuatan  Tebing  Sungai  dan
Penataan Bantaran  Sungai  Martapura
Kawasan Antasari Kota Banjarm."
Siburian, D., Kritiana, W., dan Happy P, V.
(2022). "Analisis
Perbandingan
Estimasi  Biaya  Menggunakan  Metode SNI  2017  dan  AHSP  2016  (Studi Kasus:  Proyek  Pembangunan  Gedung Kuliah  Terpadu  Universitas  Palangka Raya)." Jurnal  Ilmiah  Teknik  Sipil TRANSUKMA , 4 (2), 138–143.
Rasuna, T. Y. (2019). "Analisa
Perbandingan Rencana Anggaran
Biaya  Pembangunan  Mall  Widuri dengan  Menggunakan  Metode  Bow, SNI 2008 dan AHSP 2016." 1–55.