## PENGUKURAN GREENSHIP NEW BUILDING VER. 1.2 PADA BANGUNAN BARU RUMAH ATSIRI INDONESIA (FINAL ASSESSMENT)
Irfan Ardhiansyah Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta e-mail irfanardhiansyah97@gmail.com

## Ronim Azizah
Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta e-mail ronimazizah@gmail.com

## ABSTRAK
Green  Building  merupakan  salah  satu  gagasan  solutif  untuk  mengurangi dampak  isu  pemanasan  global  di  era  industri  saat  ini,  sehingga  menjadi tuntutan untuk diterapkan dalam desain arsitektur. Setidaknya perencanaan dan  perancangaan  dengan  gagasan  green  building  mampu  merubah  iklim mikro menjadi lebih baik. Di lingkup Indonesia, green building tengah menjadi tren  dalam  perancangan  desain  arsitektur  yang  beriringan  dengan tumbuhnya  kesadaran  terhadap  sertifikasi  bangunan  hijau  oleh  organisasi non-profit Green Building Council Indonesia (GBCI). Penelitian ini  bertujuan untuk  menilai  berdasarkan  standar  bangunan  hijau  sebuah  bangunan bersejarah di Tawangmangu yang telah dikonservasi dengan konsep optimal, efisien  dan  fungsional,  yakni  Rumah  Atsiri  Indonesia.  Penelitian  ini menerapakan  metode  kuantitatif  dan  kualitatif  dengan  menggunakan paramater Greenship New Building ver. 1.2  yang telah disediakan oleh GBCI. Hasil penilaian yang telah dilakukan untuk setiap kategori adalah, Tepat Guna Lahan (ASD: 10 poin), Konservasi Energi (EEC: 3 poin), Konservasi Air (WAC: 3 poin), Siklus Material (MRC: 7 poin), Kenyamanan dalam Ruang (IHC: 3 poin), dan Manajemen lingkungan (BEM: 0 poin), sehingga total keseluruhan poin yang didapatkan Rumah Atsiri Indonesia adalah 26 poin. Hasil penelitian ini menunjukan bahwa gedung baru di kawasan Rumah Atsiri Indonesia belum layak  dinyatakan  sebagai  green  building  karena  belum  memenuhi  poin minimal yang disyaratkan Green Building Council Indonesia (GBCI).
KATA KUNCI: Green Building, Greenship, Rumah Atsiri Indonesia

## PENDAHULUAN
Arsitektur dan teknologi merupakan dua hal yang tidak  terpisahkan.  Seiring  zaman,  arsitektur  tidak hanya  sebatas  menekankan  pada  bentuk  fisik  yang menitikberatkan  aspek  estetika,  tetapi  juga  harus memperhatikan  terkait  dampak  pembangunan arsitektur terhadap lingkungan hidup.
Pada  masa  kini  terdapat  arus  baru  dalam perkembangan  arsitektur  disebabkan  tumbuhnya kesadaran perancang terhadap lingkungan hidup yang memunculkan  konsep  arsitektur  hijau.  Berdasarkan konsep ini, arsitek sebagai perencana dan perancang dituntut untuk mendesain arsitektur yang memperhatikan  aspek  lingkungan  hidup  dengan menerapkan prinsip hemat energi dan meminimalisir polusi yang dihasilkan bangunan.

## TINJAUAN PUSTAKA Arsitektur Hijau
Arsitektur  hijau  adalah  arsitektur  yang  ramah lingkungan.  Menurut  Thaib  (2010:  36),  penerapan arsitektur  hijau bertujuan  untuk  menjadikan lingkungan  lebih  bermanfaat  bagi  generasi  masa depan  mempertimbangkan  berbagai  aspek  sebelum melakukan eksplorasi terhadap lingkungan.

## Bangunan Hijau
Bangunan  hijau  merupakan  bangunan  yang memenuhi  persyaratan  berdasarkan  kinerja  yang terukur  dalam  aspek  penghematan  air,  energi,  dan sumber  daya  lainnya.  Salah  satu  syarat  dan perhitungan  yang  terukur  untuk  menilai  bangunan hijau  di  Indonesia  disebut  dengan  Greenship    yang dilakukan  oleh    Green  Building  Council  Indonesia (GBCI)  yang  telah  tergabung  dalam  World  Green Building Council (WGBC)  bersama 37 negara lainnya. Greenship  merupakan  sistem  pengukuran  bangunan hijau  di  Indonesia  yang  berbeda  dengan  negara- negara lainnya dengan tolak ukur dan nama tersendiri.
Sistem penilaian Greenship New Building Version 1.2    dijabarkan  menjadi  6  kategori  dengan  8  total kriteria  prasyarat,  37  kriteria  kredit,  dan  1  kriteria bonus. 6 kategori dalam evaluasi penilaian Greenship New Building version 1.2  terdri dari:
1. Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development/ASD)
2. Efisiensi  dan  Konservasi  Energi  (Energy  Effiency and Conservation/ EEC)
3. Konservasi Air (Water Conservation/WAC)
p-ISSN: 1411-8912 e-ISSN: 2714-6251 http://journals.ums.ac.id/index.php/sinektika
4. Sumber dan Siklus Material (Material Resources and Cycle/ MRC)
5. Kesehatan  dan  Kenyamanan  dalam  Ruang (Indoor Health and Comfort/ IHC).
6. Manajemen  Lingkungan  Bangunan  (Building Environtment Management/ BEM)
Table 1. Kriteria Tolak Ukur Greenship New Building version 1.2 Kategori Kriteria Total Prasyarat Kredit Bonus ASD 1 7 8 EEC 2 4 1 7 WAC 2 6 8 MRC 1 6 7 IHC 1 7 8 BEM 1 7 8 Total Poin 8 37 1 46
(Sumber: GBC Indonesia, 2013)
Kriteria  kredit  memiliki  poin  tertentu  yang apabila  poin  tersebut  mampu  dicapai  sesuai  dengan total  poin  minimum  yang  diisyaratkan  GBCI,  suatu gedung  mendapatkan  sertifikasi  sesuai  standar  yang mengacu  pada  Greenship  New  Bulding  version  1.1 seperti pada tabel berikut:

## Table 2. Tingkat Predikat Greenship
New Building version 1.1 Predikat Minimum Poin Poin yang didapatkan (%) Platinum 74 73 Gold 58 57 Silver 47 46 Bronze 35 35 (Sumber : GBC Indonesia, 2013)

## METODE PENELITIAN
Penelitian  ini  menggabungkan  antara  metode kuantitatif  dan  kualitatif  karena  selain  mengaitkan data-data  yang  telah  diperoleh  untuk  melakukan analisis terhadap bangunan studi kasus, penelitian ini juga  mengkaitkan  hasil  analisis  terhadap  parameter Greenship New Building dari GBCI. Hasil yang hendak dicapai  dalam  penelitian  ini  adalah  mengetahui kriteria dan indeks bangunan Resto di kawasan Rumah Atsiri Indonesia berdasarkan parameter dari GBCI.

## Pengumpulan Data
Penelitian  ini  menerapkan  teknik  pengumpulan data sebagai berikut:
1. Observasi.  Pengamatan  dilakukan  dengan  cara mencatat secara sistematik beberapa unsur yang muncul dalam suatu gejala pada objek penelitian. Hasil  akhir  observasi  dituliskan  dalam  bentuk laporan  yang  disusun  dengan  sistematis  sesuai dengan aturan.
2. Wawancara. Pengambilan data dengan wawancara  dilakukan  secara  langsung  tatap muka maupun melalui email. Jawaban dari pihak narasumber  akan  direkam  dan  dirangkum  oleh peneliti.
3. Dokumentasi.  Pengambilan  data  dilakukan melalui media tertulis maupun media elektronik dari  lembaga  atau  institusi  terkait  sebagai  data pendukung.

## Analisa Data
Teknik  analisa  data  merupakan  metode  untuk mengurutkan,  mengatur,  mengkategorikan,  dan memberi tanda/kode terhadap data untuk mengolah hasil penelitian guna menemukan suatu kesimpulan.

## Sintesis Data
Melakukan  identifikasi  terhadap  data  greenship yang  telah  diolah  dengan  tujuan  untuk  menemukan hasil penelitian.

## HASIL DAN PEMBAHASAN Gambaran Umum Rumah Atsiri Indonesia
Rumah Atsiri Indonesia adalah salah satu proyek mercusuar  yang  dicanangkan  oleh  Presiden  Ir. Soekarno  bekerjasama  dengan  pemerintah  Bulgaria yang  digadang-gadang  sebagai  pabrik  minyak  atsiri “Citronella”  terbesar  di  Asia  pada  masanya  untuk memberdayakan  serta  menyejahterakan  masyarakat Indonesia.  Namun  karena  tidak  berjalan  sesuai rencana,  pabrik  ini  akhirnya  terbengkalai  saat pembangunan mencapai 80% karena tidak kondusifnya  kondisi  di  negara  Indonesia  saat  itu. Pabrik  minyak  atsiri  sempat  beberapa  kali  beralih kepemilikan,  hingga  akhirnya  pada  september  2015 kepemilikan beralih ke PT. Rumah Atsiri Indonesia.

## Gambar 1. Kawasan Rumah Atsiri Indonesia
(Sumber : rumahatsiri.com, 2018)
Resto Rumah Atsiri
Resto  di  kawasan  Rumah  Atsiri  merupakan fasilitas  penunjang  kegiatan  wisata.  Wisatawan  yang berkunjung  ke  Rumah  Atsiri  dapat  menukarkan voucher masuk dengan makan dan minum di resto ini yang  berstatus  sebagai  bangunaan  baru  di  kawasan Rumah  Atsiri  dan  telah  beroperasi  sesuai  dengan fungsinya saat penelitian ini dilakukan.

## Gambar 2. Resto Rumah Atsiri
(Sumber : Dokumentasi Penulis, 2018)

## Identifikasi Studi Kasus
Untuk  dapat  dilakukan  penilaian  terhadap bangunan  Resto  di  kawasan  Rumah  Atsiri  Indonesia harus  memenuhi  kelayakan  yang  ditetapkan  oleh pihak GBCI, yakni sebagai berikut:
1. Gedung memiliki luas minimum  2.500 m 2 .
2. Kesediaan  data  gedung  untuk  diakses  GBC Indonesia terkait proses sertifikasi.
3. Fungsi gedung menyesuaikan dengan perubahan lahan berdasarkan RTRW Karanganyar.
4. Kepemilikan  AMDAL  dan/atau  rencana  Upaya Pengelolaan
Lingkungan (UPL)/Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL).
5. Belum  adanya  kesesuaian  gedung  terhadap standar keselamatan untuk kebakaran.
6. Kesesuaian perhitungan struktur gedung terhadap standar ketahanan gempa.
7. Kesesuaian gedung terhadap standar aksesibilitas untuk penyandang difabel.
Dari 7 Syarat kelayakan yang telah dijabarkan di atas,  bangunan  Resto  di  kawasan  Rumah  Atsiri Indonesia layak untuk dilanjutkan ke tahap identifikasi untuk  menjabarkan  setiap  kategori  dan  kriteria  yang telah ditentukan oleh pihak GBCI, sebagai berikut:
1. Appropriate Site Development (ASD)/         Tepat Guna Lahan
Table 3. Kategori dan Kriteria Tepat Guna Lahan/ASD Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Dida patkan Keterangan Kategori ASD P Area Dasar Hijau (Basic Green Area) P
Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Dida patkan Keterangan Kategori ASD 1 Pemilihan Tapak (Site
Selection)
2 2 1 kriteria prasyarat; 7 kriteria kredit ASD 2 Aksesibilitas Komunitas (Community
Accesibility) 2 2 ASD 3 Transportasi Umum (Public Transportati on)
2 0
ASD 4 Fasilitas
Pengguna Sepeda (Bicycle Facility)
2 0 ASD 5 Lansekap pada Lahan (Site Landscaping ) 3 2 ASD 6 Iklim Mikro (Micro Climate) 3 2 ASD 7 Manajemen Air Limpasan Hujan (Stromwater Managemen t)
3 2 Total Nilai kategori ASD
17 10
(Sumber: Analisa, 2018)
Penjelasan:
ASD P  : Standart persyaratan dianggap ada.

## ASD 1  : Pemilihan Tapak
Poin 1.A : Terdapat 8 dari 12 prasarana kota.
Poin 2  :  Bangunan  ini  hasil  dari  revitalisasi  dan berdiri  di  atas  lahan  negatif  yang  tidak  digunakan kembali karena sudah lama terbengkalai dan berkali- kali berpindah tangan kepemilikannya.

## ASD 2  : Aksesibilitas Komunitas
Poin 1.A : Terdapat 7 jenis fasilitas umum dalam jarak pencapaian jalan utama sejauh 1.500 m dari tapak. Poin 2  :  Terdapat  akses  untuk  pejalan  kaki  menuju minimal ke 3 tempat fasilitas umum sejauh 300 m jarak pencapaian dengan berjalan kaki.

## ASD 3     : Transportasi Umum
Poin 1.A :  Tidak  terdapat  halte  atau  transportasi umum dalam jangkauan 300m untuk saat ini.
Poin 2  :  Tidak  ada  jalur  khusus  pedestrian  yang terdapat  di  dalam  area  gedung  untuk  menuju  ke transportasi umum terdekat.
ASD 4     : Fasilitas Pengguna Sepeda
Poin 1  :  Tidak  terdapatnya  tempat  parkir  sepeda, karena  lebih  difokuskan  untuk  mewadahi  parkir motor, mobil, dan bus.
Poin 2  : Tidak terdapat shower untuk setiap 10 parkir sepeda.

## ASD 5     : Lansekap Pada Lahan
Poin 1A  :  Adanya  area  lansekap  berupa  vegetasi softscape  yang  bebas  dari  bangunan  taman (hardscape) sekitar 40%.
Poin 2  :  Terdapat  banyak  tanaman  lokal  yang dibudidayakan  lebih  dari  60%,  terutama  tanaman- tanaman  Atsiri,  dan  sebagian  tanaman  impor  adalah lavender.

## ASD 6      : Iklim Mikro
Poin  1A  dan  2  :  Menurut  data,  nilai  Albedo  material beton  yang  digunakan  pada  atap  restaurant  Rumah Atsiri  adalah  0.10-0.35,  sehingga  memenuhi  nilai minimal 0,3 dari yang disyaratkan.
Poin 3A  :  Adanya  pelindung  dari  panas  pada  desain lansekap  vegetasi  (softscape)  pada  sirkulasi  utama pejalan kaki.

## ASD 7     :  Manajemen Air
Poin 1A  :  Beban  volume  air  hujan  50%  dialirkan  ke dalam  kolam  ikan  dan  sebagian  diserap  langsung  ke tanah dan jatuh ke material perkerasan yang mengalir ke sungai melalui saluran drainase.
Poin 2  : Terdapat banyak resapan tanah. Dikarenakan berada di puncak, kawasan tidak memiliki beban banjir lingkungan.
Poin 3  :  Tidak  terdapatnya  teknologi  yang  mampu mengurangi  debit  limpasan  air  hujan,  dan  masih menggunakan sistem gravitasi
2. Energy  Efficiency  and  Conservation  (EEC)/
Efisiensi dan Konservasi Energi
Table 4. Kategori dan Kriteria Efisiensi dan Konservasi
Energi/EEC Kategori dan Kriteria Nilai Maksim um Nilai Dida patkan Keterangan Kategori EEC P1 Pemasangan Sub-Meter
(Electrical Sub Metering)
P 1 kriteria prasyarat; 5 kriteria kredit EEC
P2 Perhitungan OTTV (OTTV
Calculation) P 0
EEC
1 Langkah Penghematan Energi (Energy Efficiency Measures) 20 0 EEC
2 Pencahayaan Alami (Ventilation) 4 2
Kategori dan Kriteria Nilai Maksim um Nilai Dida patkan Keterangan Kategori EEC 3 Ventilasi (Natural Lighting) 1 1 EEC 4 Pengaruh Perubahan Ikllim (Site Landscaping) 1 0
EEC
5 Energi Terbarukan Dalam Tapak (On Site Renewable Energy) 5 0
Total Nilai kategori EEC 26
3
(Sumber: Analisa, 2018)
Penjelasan:
EEC P1  :  Terdapat  KWH  meter  untuk  mengukur konsumsi listrik.
EEC P1  : Perhitungan OTTV tidak dijadikan prasyarat karena  alasan  keterbatasan  pengetahuan  dan  alat yang  digunakan  mengenai  OTTV,  dan  tidak  terdapat perhitungan OTTV dari pihak perencana.

## EEC 1 : Efisiensi Dan Konservasi Energi
Poin 1  :  Pengelolaan  energi  pada  Rumah  Atsiri Indonesia  tidak  menggunakan  energy  modeling software.

## EEC 2 : Pencahayaan Alami
Poin 1  :  Penggunaan  cahaya  alami  lebih  dari  30% dari  luas  bangunan  restoran  karena  bukaan  dibuat selebar dan sepanjang gedung.
Poin 2  :  Tidak  adanya  lux  sensor  pada  bangunan restoran Rumah Atsiri.

## EEC 3 : Ventilasi
Poin 1  :  Tidak  menggunakan  AC  sama  sekali  pada ruang  WC  dan  tangga.  Semua  area  memanfaatkan semaksimal mungkin ventilasi alami.
EEC 4 : Pengaruh Perubahan Iklim
Poin 1  :  Tidak  terdapat  perhitungan  pengurangan CO2.
EEC 5 : Pengaruh Perubahan Iklim
Poin 1  :  Tidak  menggunakan  energi  baru  dan terbarukan. Semua listrik dipasok dari PLN.

## 3. Water Conservation (WAC)/Konservasi Air
Table 5. Konservasi Air/WAC Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Dida patkan Keterangan Kategori WAC P1 Meteran Air (Electrical Sub Metering) P -
Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Dida patkan Keterangan Kategori WAC P2 Perhitungan Penggunaan Air (OTTV Calculation) P -
2 kriteria prasyarat; 6 kriteria kredit WAC
1 Pengurangan Penggunaan Air (Water Use Reduction) 8 0 WAC 2 Fitur Air (Water
Fixtures) 3 2
WAC 3 Daur Ulang Air (Water Recycling) 3
0
WAC
4 Sumber Air Alternatif (Alternative Water Resource) 2 0 WAC 5 Penampungan Air Hujan
(Rainwater Harvesting) 3 0 WAC 6 Efisiensi
Penggunaan Air Lansekap (Water Efficiency
Landscaping)
2 1 Total Nilai kategori WAC 21 3
(Sumber : Analisa, 2018)
Penjelasan: WAC P1 : Terdapat meteran air pada setiap keluaran sumber air bersih.
WAC P2 :  Tidak  menggunakan  worksheet  air  standar GBCI.
WAC 1  : Pengurangan Penggunaan Air Poin 1  : Konsumsi air bersih dengan sumber primer masih diatas 80%.
WAC 2  : Fitur Air Poin 1  :  Penggunaan  fitur  air  sesuai  kapasitas buangan  sebesar  50%  dari  ottal  pengadaan  produk fitur air.
WAC 3  : Daur Ulang Air
Poin 1  :  Tidak  adanya  air  yang  berasal  dari  sumber daur  ulang  yang  berasal  dari  pemanfaatan  limbah gedung.

## WAC 4  : Sumber Air Alternatif
Poin 1  :  Tidak  menggunakan  air  alternatif  yang diproses.
WAC 5  : Penampungan Air Hujan Poin 1  : Tidak terdapatnya instalasi tangki penampungan air hujan.

## WAC 6  : Efisiensi Penggunaan Air Lansekap
Poin 1  :  Air  yang  digunakan  untuk  irigasi memanfaatkan  sumber  dari  sungai.  Tidak  semua menggunakan dari sumber air tanah.
4. Material  Resources  and  Cycle  (MRC)/  Sumber dan Siklus Material
Table 6. Sumber dan Siklus Material/MRC Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Didapat kan Keterangan Kategori MRC P Refrigeran Fundamental (Fundamental Refrigerant) P - 1 kriteria prasyarat; 6 kriteria kredit MRC 1 Penggunaan
Gedung dan Material (Building and Material Resuse)
2 -
MRC
2 Material Ramah Lingkungan (Water Use Reduction)
3 0 MRC
3 Penggunaan Refrigeran tanpa ODP (Non ODS Usage) 2 2
MRC
4 Kayu
Bersertifikat (Certifed Wood) 2 2 MRC
5 Material Fabrikasi (Prefab Material) 3 2 MRC
6 Material Regional (Regional Material) 2 1
Total Nilai kategori MRC 14
7
(Sumber : Analisa, 2018)
Penjelasan: MRC P  :  Tidak  ditemukannya  penggunaan  CFC sebagai refrigran.

## MRC 1  : Penggunaan Gedung Dan Material
Poin 1  :  Tidak  ditemukanya  material  bekas  pada bangunan.

## MRC 2  : Material Ramah Lingkungan
Poin 1  : Tidak menggunakan material yang memiliki sertifikat  sistem  manajemen  lingkungan  pada  proses produksinya.
Poin 2  :  Tidak  menggunakan  material  hasil  proses daur ulang.
Poin 3  :  Tidak  menggunakan  material  yang  bahan baku utamanya dari sumber terbarukan.
MRC 3  : Penggunaan Refrigeran Tanpa Odp Poin1 :  Tidak  ditemukan  sistem  pendingin  yang berpotensi merusak ozon.

## MRC 4  : Kayu Bersertifikat
Poin 1  :  Menggunakan  material  kayu  bersertifikat legal dan terbebas dari perdagangan kayu ilegal untuk keseluruhan material kayu.
Poin 2  : Menggunakan kayu bersertifikasi dari pihak FSC.

## MRC 5  : Material Fabrikasi
Poin 1  :Menggunakan  material  modular/fabrikasi berupa material baja, besi, dan kaca.

## MRC 6  : Material Regional
Poin 1  :  Tidak  menggunakan  material  lokasi  asal bahan baku utama dalam radius 1.000 km.
Poin 2  :  Penggunaan  material  asal  bahan  baku utama  dan  fabrikasi  berada  dalam  wilayah  Republik Indonesia.

## 5. Indoor Health and Comfort (IHC)/Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang
Table 7. Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang - IHC Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Dida patkan Keterangan Kategori IH C P Refrigeran Fundamental (Fundamental
Refrigerant)
P -
1 kriteria prasyarat; 7 kriteria kredit IH C 1 Pemantauan Kadar CO 2 (CO 2 Monitoring) 1 - IH C 2
Kendali Asap Rokok di Lingkungan (Environment al Tobacco Smoke Control) 2
0
IH C 3 Polutan Kimia (Chemical
Pollutant) 3 1 IH C 4 Pemandanga n ke luar Gedung (Outside
View) 1 0 IH C 5 Kenyamanan
Visual (Visual Comfort) 1 1 IH C 6 Kenyamanan Thermal 1 1
Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Dida patkan Keterangan Kategori (Thermal Comfort) IH C 7 Tingkat Kebisingan (Acoustic Level) 1 0 Total Nilai kategori IHC
10 3 (Sumber: Analisa, 2018)
Penjelasan:
IHC P : Adanya potensi introduksi udara luar.
IHC 1 : Pemantauan Kadar Co 2
Poin 1  : Tidak ditemukan adanya kepadatan kurang kurang dari 2.3 m 2 /orang. IHC 2 : Kendali Asap Rokok Di Lingkungan
Poin 1  : Tidak memasang tanda dilarang merokok di seluruh area gedung.
IHC 3 : Polutan Kimia
Poin 1  :  Tidak  menggunakan  cat  dan  coating  yang mengandung VOCs rendah.
Poin 2  : Tidak menggunakan produk kayu komposit dan laminating adhesive.
Poin 3  :  Menggunakan  material  lampu  LED  yang tidak memiliki kandungan merkuri.
IHC 4 : Pemandangan Keluar Gedung
Poin 1  :  Kawasan  memiliki  pemandangan  luar berupa  perkebunan,  sawah  dan  perbukitan  tanpa adanya batasan transparan.
IHC 5 : Kenyamanan Visual
Poin 1  : Pada siang hari tidak menggunakan lampu. Lampu  hanya  digunakan  pada  malam  hari  sebagai spotlight.
IHC 6 : Kenyamanan Thermal
Poin 1  :  Suhu  luar  pada  siang  hari  berada  pada kisaran  26 o C  sedangkan  di  dalam  ruangan  kisaran 24 o C.

## IHC 7 : Tingkat Kebisingan
Poin 1  :  Didapatkan  rata-rata  hasil  perhitungan desibel belum memenuhi bunyi yang dianjurkan.
6. Building Environtment Management (BEM)/Manajemen Lingkungan Bangunan Tabel 8.Manajemen Lingkungan Bangunan/BEM Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Didap atkan Keterangan Kategori BEM P Refrigran Fundamental (Basic Waste Management) P -
BEM
1 GP Sebagai Anggota Tim Proyek (GP as a 1 -
Kategori dan Kriteria Nilai Maksi mum Nilai Didap atkan Keterangan Kategori Member if Project Team)
1 kriteria prasyarat; 7 kriteria kredit BEM
2 Polusi dari Aktivitas
Konstruksi (Pollution of Construction Activity) 2 0 BEM 3 Pengelolaan Sampah Tingkat
Lanjut (Advanced Waste Management)
2 0 BEM
4 Sistem Komisioning yang Baik dan Benar (Proper
Commisioning) 3 0
BEM 5 Penyerahan Data Green Building (Green Building Submissuib Data) 2 0 BEM
6 Kesepakatan dalam
Melakukan Aktivitas Fit Out (Fit Out Agreement) 1 0 BEM
7 Survey Pengguna Gedung (Occupant Survey) 1 0
Total Nilai kategori ASD 13
0
(Sumber: Analisa, 2018)
Penjelasan:
BEM P  :  Tidak  ada  fasilitas  atau  instalasi  untuk memilah  dan  mengumpulkan  sampah  yang  sejenis sampah rumah tangga.

## BEM 1  : GP Sebagai Anggota Tim Proyek
Poin 1  :  Tidak  adanya  keterlibatan  seorang  tenaga ahli bersertifikasi Greenship Professional (GP).

## BEM 2  : Polusi Dari Aktivitas Konstruksi
Poin 1  : Tidak terdapat rencana manajemen sampah konstruksi limbah padat.
Poin 2  : Tidak terdapat rencana manajemen sampah konstruksi limbah cair.
BEM 3  : Pengelolaan Sampah Tingkat Lanjut Poin 1  :  Tidak  mengolah  limbah  organik  gedung secara mandiri.
Poin 2  :  Tidak  mengolah  limbah  anorganik  gedung secara mandiri.
BEM 4  : Sistem Komisioning Yang Baik Dan Benar Poin 1  :  Tidak  ada  prosedur  testing-commissioning sesuai petunjuk GBCI.
Poin 2  :  Tidak  terdapat  adjusting  instrument  yang terpasang pada saat konstruksi.

## BEM 5  : Penyerahan Data Green Building
Poin 1  :  Tidak  melakukan  penyerahan  data implementasi  green  building  sesuai  form  dari  GBC Indonesia.
Poin 2  : Tidak terdapat penyerahan data implementasi green building dari bangunannya.

## BEM 6  : Kesepatan Dalam Melakukan Fit Out
Poin 1  :  Tidak  memiliki  surat  perjanjian  dengan penyewa gedung (tenant).

## BEM 7  : Tingkat Kebisingan
Poin 1  :  Tidak  terdapat  pengadaan  survei  suhu maupun kelembaban.
Hasil  perhitungan  tolak  ukur  kriteria  dari  seluruh kategori dapat dilihat pada tabel dibawah ini:
Tabel 9. Total Poin Penilaian Resto Rumah Atsiri Kategori Kriteria Poin Prasyarat Kredit Bonus ASD - 10 - 10 EEC - 3 - 3 WAC - 3 - 3 MRC - 7 - 7 IHC - 3 - 3 BEM - 0 - 0 Jumlah Poin - 26 - 26 (Sumber : Analisa, 2018) Tabel 10. Predikat Greenship New Building Rumah Atsiri Predikat Minimum Poin Poin yang didapatkan (%) Platinum 74 73 Gold 58 57 Silver 47 46 Bronze 35 35 - - 26 (Sumber : Analisa, 2018)

## KESIMPULAN
Berdasarkan hasil  pengamatan dan perhitungan sementara bangunan Resto di kawasang Rumah Atsiri Indonesia terhadap tolak ukur Greenship New Building version  1.2  dapat  disimpulkan  bahwa  untuk  saat  ini gedung  tersebut  belum  layak  dinyatakan  sebagai green  building,  karena  poin  yang  didapatkan  belum memenuhi nilai standar minimum. Bangunan Resto di
kawasan Rumah Atsiri Indonesia hanya mendapatkan 26 poin atau dibawah predikat bronze.
Dari  hasil  identifikasi  dengan  acuan  Greenship New  Building  Version  1.2  pada  bangunan  Resto  di kawasan Rumah
Atsiri Indonesia adalah mengupayakan  memenuhi  beberapa  kategori  dan kriteria dari tolok ukur yang sebenarnya sudah mampu didapatkan.  Dengan  begitu  perolehan  poin  akan bertambah  dan  predikat  yang  didapatkan  sedapat mungkin  mampu  menyentuh  predikat  bronze,  atau bisa jadi menyentuh silver maupun gold.
Rekomendasi  yang  dapat  diupayakan  untuk meningkatkan  poin  terhadap  tolok  ukur  ada  sebagai berikut:
1. Kategori ASD 3
a. Menyediakan fasilitas halte atau transportasi umum dalam jangkauan 300 m dari gerbang masuk Rumah Atsiri (1 poin).
b. Menyediakan  fasilitas  jalur  pedestrian  di dalam  area  Rumah  Atsiri  untuk  menuju  ke transportasi umum terdekat (1 poin).
2. Kategori ASD 4 Menyediakan  tempat  parkir  sepeda  yang  aman sebanyak  1  unit  parkir  per  20  orang  pengguna gedung (1 poin).
3. Kategori WAC 3 Menggunakan  seluruh  air  bekas  pakai  (grey water) yang telah didaur ulang untuk flushing (2 poin).
4. Kategori WAC 4
Memanfaaatkan teknologi
baru untuk
memanfaatkan air sungai yang dapat digunakan untuk  keperluan  irigasi,  sanitasi,  air  bersih,  dan untuk kebutuhan yang lain (2 poin).
5. Kategori IHC 2 Memasang  sticker  atau  tanda  pada  gedung
“Dilarang  Merokok  di  Seluruh  Area  Gedung”  (2 poin).
6. Kategori BEM 3
a. Mengolah  secara  mandiri  limbah  organik gedung  atau  dapat  bekerjasama  dengan pihak  ketiga,  sehingga  dapat  mengurangi dampak lingkungan (1 poin).
b. Mengolah  secara  mandiri  limbah  anorganik gedung  atau  dapat  bekerjasama  dengan pihak  ketiga,  sehingga  dapat  mengurangi dampak lingkungan (1 poin).

## DAFTAR PUSTAKA
GBCI.  2013.  Certification.[Online]  Tersedia  di: http://gbcindonesia.org/greenship/certification[ Diakses 21 Oktober 2018].
Web  GBCI.  2013.  Greenship  NB  V1.1.  [Online] Tersedia di: http://gbcindonesia.org/greenship/rating- tools/download/cat_view/4-greenship/5- greenship-new-building[Diakses 3 Oktober 2018].
We. 2015. Greenship NB V1.2.[Online] Tersedia di: http://gbcindonesia.org/greenship/rating- tools/download/cat_view/4-greenship/5- greenship-new-building[Diakses 3 Oktober 2018]. Thaib, Hiramsyah S. 2010. Ruang.[Online] Tersedia di: http://akudanruang.files.wordpress.com/2010/1 0/ruang-2-hi-res.pdf[Diakses 21 Oktober 2018].
Rumah Atsiri Indonesia, 2018.  Rumah Atsiri. [Online]
Tersedia  di:  www.rumahatsiri.com[Diakses  9 Oktober 2018].