Volume 1 No. 1 Januari 2020 ISSN: 0000-0000

## Rancang Bangun Program Penerimaan Pendapatan Atas Jasa Penjualan Rumah
Alfan Barid 1 , Dadang Irawan 2
1,2 Universitas Bina Sarana Informatika e-mail: 1 alfan@bsi.ac.id, 2 irawandadang68@gmail.com
Abstrak -  Perusahaan  Bidang  Properti  adalah  sebuah  perusahaan  yang  bergerak  dalam  bidang  penjualan rumah.,  membutuhkan  suatu  sistem  yang  menunjang  pengolahan  data  sehingga  bisa  memberikan  kepuasan pelayanan  terhadap  customer.  Sistem  pengolahan  data  penjualan  rumah  masih  menggunakan  sistem  manual, tanpa  bantuan  program  yang  sudah  terkomputerisasi.    Oleh  karena  itu  peneliti  mengambil  tema  program penerimaan  jasa  penjualan  rumah  pada  Perusahaan  Bidang  Properti.  Lingkup  pembahasan  mulai  dari  proses penerimaan  jasa  penjualan,  input  data  sampai  dengan  pembuatan  laporan.  Sistem  berjalan  yang  belum menggunakan  program  terkomputerisasi  menghadapi  banyak  kendala.  Pengolahan  data  lama,  data  tercecer, dokumen  hilang  dan  penyusunan  laporan  yang  membutuhkan  waktu  lama.  Dari  hasil  analisa  peneliti  membuat kesimpulan  bahwa  pengolahan  data  dianggap  kurang  efektif  dan  efisien.  Oleh  karena  itu  peneliti  membuat usulan penggunaan program terkomputerisasi untuk pengolahan data pada Perusahaan Bidang Properti di daerah Bekasi. Dengan penelitian ini diharapkan mampu membantu pengolahan data penjualan rumah pada Perusahaan Bidang  Properti  menjadi  lebih  efektif,  efisien  dan  laporan  bisa  disajikan  tepat  waktu.  Sistem  yang terkomputerisasi merupakan solusi terbaik untuk memecahkan permasalahan yang ada.
Kata Kunci : penjualan rumah, sistem informasi
Abstract - Property Sector Company is a company engaged in the sale of homes, requires a system that supports data processing so that it can provide service satisfaction to customers. The home sales data processing system still uses a manual system, without the help of a computerized program. Therefore, the researcher took the theme of  the home sales service acceptance program in the Property Sector Company. The scope of discussion  starts from  the  process  of  receiving  sales  services,  inputting  data  to  making  reports.  Running  systems  that  have  not used computerized programs face many obstacles. Old data processing, scattered data, missing documents and compilation  of  reports  that  take  a  long  time.  From  the  results  of  the  analysis,  the  researchers  concluded  that data  processing  was  considered  less  effective  and  efficient.  Therefore,  the  researcher  made  a  proposal  for  the use of  computerized programs for data  processing  at  Property Sector Companies in  the Bekasi  area. With this research,  it  is  hoped  that  it  will  be  able  to  help  the  processing  of  data  on  home  sales  at  Property  Sector Companies  to  be  more  effective,  efficient  and  reports  can  be  presented  on  time.  A  computerized  system  is  the best solution to solve existing problems.

## Keywords: home sales, information system

## PENDAHULUAN
Penjualan  merupakan  salah  satu  jenis transaksi yang terjadi dalam siklus akuntansi. Tinggi rendahnya  laba  yang  diperoleh  oleh  perusahan tergantung  dari  banyak  atau  tidaknya  transaksi penjualan  yang  terjadi  pada  perusahaannya.  Maka dari  itu  diperlukan  suatu  sistem  yang  baik  sistem yang  efisien  dalam  menangani  sistem  penjualan. Komputerisasi  dibutuhkan  guna  meningkatkan efisien  dan  kinerja  yang  efektif  serta  perolehan informasi  yang  cepat,  tepat  dan  akurat  sehingga pihak  manajemen  juga  dapat  dengan  cepat mengambil keputusan yang dibutuhkan.
Perusahaan  Bidang  Properti  adalah  suatu badan  usaha  yang  bergerak  dalam  bidang  jasa khususnya  propoerty,  yaitu  pelayanan  jasa  jual  beli rumah  di  kota  Bekasi.    Pengolahan  data  jual  beli rumah di Perusahaan Bidang Properti masih bersifat manual. Penggunaan sistem yang belum terkomputerisasi ini mengakibatkan beberapa masalah  yang  terkadang  masih  di  temui  kesalahan- kesalahan  terutama  dalam  melakukan  penginputan data,  transaksi  penjualan  atau  dalam  membuat laporan.  Sehingga  hasil  yang  didapat  kurang  cepat dan akurat.
Kerlambatan dan ketidaktepatan dalam melakukan  transaksi  penjualan  dapat  menggangu
kenyamana  pelanggan,  sehingga  memindahkan pilihannya  ke  pesaing  perusahaan.  Laporan  yang disajikan  dengan  cara  manual  sering  kali  terlambat disampaikan,  keterlambatan  ini  mengakibatkan lambatnya  pengambilan    keputusan  yang  akan diambil oleh pimpinan perusahaan.
Berdasarkan  masalah  yang  dijabarkan  diatas maka  dibutuhkan  rancangan  aplikasi  program  yang berbasis  komputer.  Dengan  menggunakan  aplikasi program penjualan yang terkomputerisasi yang maka dapat digunakan sebagai alat bantu dalam pengolahan  transaksi  penjualan,  sehingga  dapat dihasilkan  suatu  informasi  yang  cepat,  tepat  dan akurat.
Untuk membatasi permasalah yang diangkat dan diteliti sehingga tidak menyimpang dan melebar  ke  pembahasan  yang  justru  membuat penelitian  ini  tidak  konsisten  maka  dibuatkanlah ruang  lingkup.  Ruang  lingkup  penelitian  ini  yaitu mengenai  sistem  yang  terjadi  pada  penjualan  yang membahas penerimaan dokumen, pemasaran rumah, penjualan  rumah  dan  pembuatan  laporan.  Proses dimulai  dengan  pengolahan  data  user,  data marketing,  data  rumah,  data  customer,  transaksi sampai dengan cetak laporan.
Berdasarkan  latar  belakang  dan  permasalah yang  telah  penulis  kemukakan,    maka  dapat dirumuskan permalahan yang terjadi pada perusahaan  bidang  properti.    Apakah  penyelesaian transaksi penjualan menggunakan program terkomputeriasi  dapat  meningkatkan  ketelitian,  dan memperlancar  transaksi  penjualan  pada  perusahaan bidang properti?

## METODE PENELITIAN
Metode yang digunakan dalam penelitian dan pengumpulan data- data yang tepat dalam menunjang penyusunan analisa sistem penggajian ini adalah:
Observasi,  yaitu  pencarian  data  dengan  pengamatan dan  penelitian  secara  langsung  terhadap  sistem berjalan  pada  perusahaan  bidang  properti  untuk mendapatkan data  tentang penjualan rumah. Wawancara,  yaitu  peneliti    melakukan  pendekatan secara  personil  kepada  orang  yang  bekerja  pada perusahaan  bidang  property,  lalu  mengajukan pertanyaan  –  pertanyaan  yang  sesuai  dengan penelitian.  Informasi  yang  kami  dapat  dari  metode ini  berupa  keterangan  –  keterangan  mengenai prosedur  sistem  berjalan.  Studi  kepustakaan,  yaitu pengumpulan  data  dengan  cara  mempelajari  buku- buku,  jurnal,  dan  hasil  penelitian  sebelumnya sebagai bahan referensi penelitian.
Program  merupakan  salah  satu  dari  berbagai macam  jenis  aplikasi  yang  pada  saat  ini  banyak digunakan  dalam  berbagai  bidang,  baik  dalam bidang  bisnis  maupun  dalam  bidang  sience  yang pada  akhirnya  digunakan  untuk  menghasilkan  hasil akhir  dalam  bentuk  laporan  atau  tujuan  yang diinginkan.
Sedangkan  konsep  dasar  program  memegang peranan  penting  dalam  merancang,  menyusun, memelihara serta mengembangkan suatu program.
Menurut  Jogiyanto (2008:23)  dalam  bukunya yang  berjudul  Pengenalan  Komputer  Edisi  2, Program  adalah  “Kegiatan-kegiatan  prinsip  yang telah  ditentukan  untuk  dilaksanakan  oleh  organisasi dengan  maksud  untuk  menerapkan  strategi-strategi yang telah disusun“. Proses pemrograman merupakan lima proses mengimplementasikan urutan  langkah  untuk  menyelesaikan  masalah  serta membuat  mudah  pekerjaan  atau  lainnya  yang diinginkan oleh pengguna (user).
Penerapan  database  dalam  sistem  informasi atau  disebut  dengan  sistem  database,  merupakan suatu  sistem  informasi  yang  mengintegrasikan kumpulan  dari  data  yang  saling  berhubungan  satu dengan  yang  lainnya,  sehingga  diharapkan  dengan adanya  penanganan  pengolahan  database  yang  baik dapat membantu dan memperlancar pengolahan data sehingga  hasil  dari  pengolahan  data  tersebut  lebih akurat.
Perangkat  lunak  (software)  yang  digunakan penulis  untuk  membuat  program  pengolahan  data dalam  pembuatan  penelitian  ini  adalah  dengan menggunakan bahasa pemprograman berbasis object.
Bahasa pemprograman  berbasis object    dapat digunakan  untuk  mengolah  suatu  data  dan  dapat digunakan  untuk  memuat  program  aplikasi  untuk menangani pekerjaan rutin agar bisa  memantau data apa  saja  yang  dibutuhkan  setiap  saat.  Pengelolaan data menjadi lebih mudah, efektif dan efisien.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Masalah  yang  dihadapi  Perusahaan  Bidang Properti adalah dalam pengolahan dan penyimpanan data masih  menggunakan cara  manual. Seluruh data baik karyawan, customer, rumah, transaksi, pembayaran  serta  pembuatan  laporan  masih  ditulis secara  manual.  Database  yang  ada  hanya  berupa beberapa  buku  besar  dan  arsip-arsip  yang  dicetak komputer.
Hal  ini  dapat  mengakibatkan  penumpukan berkas-berkas,  sehingga  membuat  sulit  dalam melakukan pengeditan data bila terjadi kesalahan. Dalam  penelitian  ini,  peneliti  mencoba  membantu masalah-  masalah tersebut, agar dapat memudahkan Perusahaan  Bidang  Properti  dalam  pengolahan  data dan  penggunaan  sistem  yang  terkomputerisasi. Tujuannya  agar  dapat  mempermudah  melakukan pencarian  data  dan  dapat  mengurangi  kesalahan dalam pengolahan data, sehingga dalam penyimpanannya tidak memerlukan banyak tempat.

## Dokumen Masukan
Berikut  ini  merupakan  daftar  rancangan bentuk  dokumen  masukan  yang  dirancang  untuk kepentingan komputerisasi sistem penjualan rumah 1. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
2. KTP (Kartu Tanda Penduduk) 3. Kartu Keluarga 4. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) 5. Data Marketing
6. Data Rumah

## Dokumen Keluaran
Berikut  ini  merupakan  daftar  rancangan bentuk  dokumen  keluaran  yang  peneliti  rancang untuk  kepentingan  komputerisasi  sistem  penjualan rumah:
1. Kartu Nama Marketing
2. Laporan Data Marketing
3. Laporan Data Customer
4. Perjanjian Jual Beli
5. Laporan Data Rumah
6. Kuitansi
7. Laporan Data Penjualan

## Rancangan Database
Gambar 1. Rancangan Database Menggunakan Normalisasi Flowchart Menurut  Sugiyono  (2005:29)  “flowchart adalah  simbol-simbol yang  digunakan  untuk menggambarkan urutan proses yang terjadi di dalam suatu program komputer secara logis dan sistematis”.  Flowchart  dapat  menunjukkan  secara jelas  arus  pengendalian  suatu  algoritma  di  dalam program.
Hal-hal yang harus diperhatikan dalam proses
pembuatan  flowchart  di  antara  lain  sebaiknya digambarkan  dari  atas  ke  bawah  dan  dimulai  dari bagian  kiri  suatu  halaman,  kegiatan-kegiatan  di dalamnya  harus  ditunjukkan  dengan  jelas,  harus ditunjukkan  dari  mana  kegiatan  akan  dimulai  dan dimana  akan  berakhir,  masing-masing  kegiatan  di dalam  bagan  alir  harus  di  dalam  urutan  yang  benar, hendaklah  menggunakan  simbol-simbol  yang  sudah benar dan standar.

## Gambar 2. Flowchart Login
Memalui  flowchart  login  dapat  dilihat  alir kegiatan yang dilakukan kasir saat login. Langkah pertama  adalah  memasukkan  id  user  dan password.  Lalu  ada  pilihan  masuk  atau  exit.  Jika memilih  exit,  maka  akan  tampil  pesan,  kemudian jendela  program  tertutup.  Jika  memilih  masuk maka  ada  proses  login  dan  verifikasi  data.  Jika hasil verifikasi data benar maka kasir akan masuk kedalam  menu  utama.  Jika  hasil  verfikasi  data salah,  maka  akan  kembali  kepada  menu  untuk memasukkan id user dan password.
Mulai Pilih 1. Master 2. Transaksi 3. Cetak 4. About 5. Exit Master Transaksi Pilih 1. Customer 2. Marketing 3. Rumah 4. User Customer Marketing fcustomer Y T Rumah User fmarketing frumah fuser Y T Y T Y T Y T ftransaksi Y T B D Pilih 1. Kartu Nama 2. Data Marketing 3. Data Customer 4. Laporan Data Rumah 5. Laporan Penjualan Cetak Kartu nama cetak kartu nama C Y T Y Back
Gambar 3. Flowchart Menu Utama
Gambar 4. Flowchart Menu Utama Lanjutan
Gambar 5. Flowchart Customer
Gambar 6. Flowchart Laporan

## KESIMPULAN
Dalam penelitian program penerimaan jasa penjualan rumah pada Perusahaan Bidang Properti ini, peneliti dapat mengambil kesimpulan bahwa :
1. Dengan  adanya  program  penerimaan  jasa penjualan  yang  terkomputerisasi  maka dapat  mempermudah  dalam  memecahkan suatu  masalah  dan  mempercepat  dalam pengolahan data.
2. Adanya kemungkinan terjadi suatu kesalahan  dalam  proses  penjualan  rumah, maupun pengolahan data perhitungan transaksi  serta  penanganan  dalam  suatu kesalahan menjadi lebih kecil jika dibandingkan dengan sistem manual.
3. Dalam pengolahan data-data transaksi  akan lebih terorganisir, sehingga dalam pencarian  data  dan  informasi  data  yang diperlukan  dapat  tersedia  dengan  cepat, akurat, dan efisien bagi pihak manajemen.
4. Demi kelancaran dalam pembuatan laporan, dibutuhkan data report yang dapat membantu  penyusunan  arsip,  juga  untuk mempercepat  proses  kerja  dan  dapat menghemat waktu serta tenaga.

## REFERENSI
HM,  Jogiyanto.  2001.  Analisa  &  Desain  Sistem
Informasi : Pendekatan Terstruktur Teori dan
Praktek  Aplikasi  Bisnis.  Yogyakarta:  Andi Offset.
HM,  Jogiyanto.  2005.  Analisa  &  Desain  Sistem Informasi : Pendekatan Terstruktur Teori dan Praktek  Aplikasi  Bisnis.  Yogyakarta:  Andi Offset.
Indrajani.  Bedah  Kilat  Satu  Jam  Pengantar  dan Sistem  Basis  Data.  Jakarta  :  Elex  media Komputindo.
Kusumo, Ario Suryo. 2001. Buku Latihan Microsoft Visual  Basic  6.0.  Jakarta  :  PT.  Elex  Media Komputindo.
Sugiyono,  Adi.  2005.  Pemrograman  Terstruktur. Kuningan – Jawa Barat : Ghalia Indonesia
Sutabri,  Tata.  2004.  Pemrograman  Terstruktur. Yogyakarta : Andi Offset
Sutanta,Edhy.2005. Pengantar Teknologi Akuntansi. Yogyakarta : Graha Ilmu
Yatini  B,  Indra.  2001.  Pemgorgraman  Terstruktur. Yogyakarta : J & J Learning.
Yuni,  I.  M.  N.,  &  Muryani,  S.  (2018).  Rancang Bangun Sistem Informasi Penjualan Perabotan  Pada  CV  .  Evamas.  Jurnal Paradigma, XX(2), 1–8. https://doi.org/10.31294/p.v20i2.3838