## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
1 Vanessa Adinda Rahmadya. 2 Dr. Ir. Harastoeti Dibyo Hartono, MSA ¹ Student in the Bachelor’s (S-1) Study Program in Architecture at Parahyangan Catholic University
² Senior lecturer in the Bachelor’s (S-1) Study Program in Architecture at Parahyangan Catholic University
Abstract- Dian Cinema is an entertainment building in the form of a cinema that was built in 1930 under the name Radio City at that time. Located on Jalan Dalem Kaum no. 58, Bandung, Dian Cinema is the only cinema building left in the Alun - alun area and it is categorized as Group A Cultural Heritage Building in Bandung. In the beginning, Dian Cinema had experienced its heyday by showing a variety of foreign and local films, until it was eventually replaced with a new, more modern cinema concept that made Dian Cinema visitors diminished and eventually closed.
The transition of functions in this building continues as a billiard sports venue, a place to sell clothes, rental offices, football sports venues, until now, Dian cinema is run into a vacuum of function. This makes the condition of the building become untreated and unmaintained well. In fact, the use of buildings in the right way can save these buildings and have a positive impact on the surrounding environment. Therefore, the proposed of a new function commonly referred to as adaptive reuse is carried out as one of the conservation act of cultural heritage buildings to maintain its history and existence.
The study uses descriptive methods with qualitative analysis and evaluation, by describing the existing condition of the building. After that, it was conducted on the needs of the area in accordance with Bandung City regulations,  conservation  theory,  analysis  of  the  area  and  buildings,  as  well  as  examples  of  the  successful application of adaptive reuse in Indonesia.
The results of this study resulted in a new function, the Art Studio and the Performing Gallery which was considered applicable to the Dian Cinema building. The function is chosen based on a series of analysis results such as location, historical value, building characteristics, spatial requirements, to the potential and constraints of the building and area. The existence of new functions in the building is expected to be able to evoke social activities  and  old  historical  memories  that  are  starting  to  fade,  increase  public  knowledge,  become  an entertainment building and educational tourist destinations, and can participate in maintaining, protecting, and utilizing the existence of Group A Cultural Heritage Buildings in Bandung.
Key Words: Adaptive Reuse, Cultural Heritage Building, Bioskop Dian

## ADAPTIVE REUSE PADA BIOSKOP DIAN SEBAGAI BANGUNAN CAGAR BUDAYA GOLONGAN A DI KOTA BANDUNG
1 Vanessa Adinda Rahmadya. 2 Dr. Ir. Harastoeti Dibyo Hartono, MSA ¹ Mahasiswa S1 Program Studi Arsitektur Universitas Katolik Parahyangan. ² Dosen Pembimbing S1 Program Studi Arsitektur Universitas Katolik Parahyangan.
Abstrak- Bioskop Dian merupakan bangunan hiburan berupa bioskop  yang dibangun pada tahun 1930 dengan nama Radio City pada zaman itu. Berlokasi di Jalan Dalem Kaum no. 58, Bandung, Bioskop Dian ini menjadi satu-satunya  bangunan  bioskop  yang  tersisa  di  kawasan  Alun  –  alun  dan  dijadikan  sebagai  Bangunan  Cagar Budaya Golongan A di Kota Bandung. Pada mulanya, Bioskop Dian ini sempat mengalami masa kejayaannya dengan menayangkan berbagai film luar negeri maupun lokal, hingga pada akhirnya tergantikan dengan konsep bioskop baru yang lebih modern sehingga membuat pengunjung Bioskop Dian ini berkurang dan pada akhirnya tutup.
1 Corresponding Author: 4216079@student.unpar.ac.id

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
Peralihan fungsi pun terus dilakukan seperti dijadikan tempat olahraga bilyar, tempat berjualan pakaian, kantor sewa, tempat olahraga futsal, hingga saat ini Bioskop Dian mengalami kekosongan fungsi. Kekosongan ini membuat  kondisi  bangunan  menjadi  tidak terawat dan terpelihara.  Padahal,  pemanfaatan  bangunan  dengan cara yang tepat dapat menyelamatkan bangunan ini dan memberi dampak positif terhadap lingkungan sekitarnya. Maka dari itu, dilakukan usulan penerapan fungsi baru yang biasa disebut dengan istilah adaptive reuse sebagai salah satu tindakan konservasi terhadap bangunan cagar budaya untuk mempertahankan sejarah dan eksistensinya. Penelitian  ini  menggunakan  metode  deskriptif  dengan  analisa  dan  evaluasi  kualitatif,  yaitu  dengan menggambarkan  kondisi  eksisting  bangunan.  Setelah itu dilakukan  kajian terhadap  kebutuhan  kawasan  sesuai dengan  regulasi  Kota  Bandung,  teori  konservasi,  analisis  kawasan  dan  bangunan,  serta  contoh  keberhasilan penerapan adaptive reuse di Indonesia.
Hasil dari penelitian ini menghasilkan sebuah fungsi baru yaitu Sanggar Seni dan Galeri Pertunjukkan yang dinilai dapat diaplikasikan pada bangunan Bioskop Dian. Fungsi tersebut dipilih berdasarkan serangkaian hasil analisis seperti lokasi, nilai sejarah, karakteristik bangunan, kebutuhan ruang, hingga potensi dan kendala pada  bangunan  dan  kawasan.  Adanya  fungsi  baru  pada  bangunan  tersebut  diharapkan  dapat  membangkitkan aktivitas  sosial  serta  memori  sejarah  lama  yang  mulai  pudar,  meningkatkan  wawasan  masyarakat,  menjadi destinasi  wisata  hiburan  serta  edukasi,  dan  dapat  turut  serta  memelihara,  melindungi,  dan  memanfaatkan eksistensi Bangunan Cagar Budaya Golongan A di Kota Bandung.
Kata Kunci: Adaptive Reuse , Bangunan Cagar Budaya, Bioskop Dian

## 1. PENDAHULUAN
Kota  Bandung  menjadi  salah  satu  kota  yang  mempunyai  nilai  sejarah  tinggi  di Indonesia.  Banyak  peristiwa  penting  terjadi  di  Kota  Bandung  yang  meninggalkan  jejak sejarahnya, salah satunya ialah kawasan Alun-alun.  Terciptanya Alun-Alun sebagai pusat kota mempengaruhi  fungsi  bangunan  di  kawasan  sekitarnya  seperti  adanya  restoran,  kantor  pos, bangunan hiburan, dan lainnya. Salah satu yang menjadi primadona saat itu ialah bangunan hiburan berupa bioskop. Setidaknya tercatat terdapat lima gedung bioskop di kawasan Alun- Alun, diantaranya ialah bioskop bernama Radio City yang kemudian berubah nama menjadi Bioskop Dian.
Radio City atau Bioskop Dian yang berlokasi di Jalan Dalem Kaum No. 58, Bandung ini  dibangun  pada  tahun  1930  yang  dikelola  oleh  J.  F.  W.  de  Kort  dan  Thio  Tjoan  Tek. Sayangnya  pada  tahun  1990an,  Bioskop  Dian  ini  mulai  sepi  pengunjung  akibat tergantikan oleh  konsep  bioskop  baru  yang  lebih  modern  di  pusat-pusat  perbelanjaan  Kota  Bandung sehingga  Bioskop  Dian  pun  pada  akhirnya  terpaksa  untuk  berhenti  beroperasi.  Saat  ini Bioskop  Dian  mengalami  kekosongan  fungsi  sehingga  bangunan  tersebut  menjadi  tidak terawat dan menjadi sarana berjualan pedagang kaki lima bahkan dijadikan sarana tidur untuk gelandangan di malam hari.
Padahal, Bioskop Dian ini merupakan salah satu bangunan bioskop yang masih berdiri di kawasan Alun-Alun Kota Bandung. Bioskop Dian dikategorikan sebagai Bangunan Cagar Budaya Golongan A yang terlampir pada Lampiran Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 7 Tahun 2018 Tentang Pengelolaan Cagar Budaya karena memiliki kekayaan budaya bangsa yang  penting  bagi  pemahaman  dan  pengembangan  sejarah,  kebudayaan,  serta  ilmu pengetahuan.  Sehingga,  keberadaan  Bioskop  Dian  sebagai  bangunan  cagar  budaya  perlu dilindungi dan dilestarikan.
Fenomena  terbengkalainya  Bioskop  Dian  akibat  bangunan  tersebut  tidak  mewadahi sebuah fungsi menjadi rumusan masalah yang diteliti dalam penelitian ini, karena bangunan tersebut  seharusnya  dilindungi  dan  dimanfaatkan  dengan  baik  sebagaimana  yang  sudah tercantum  dalam  undang-undang.  Hal  itu  memunculkan  pertanyaan  penelitian  “Apa  fungsi baru  yang  sesuai  untuk  diaplikasikan  pada  Bioskop  Dian  sebagai  Bangunan  Cagar  Budaya Golongan A di Kota Bandung?”

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
Tujuan dari penelitian  ini  ialah  mencari  fungsi  baru yang sesuai untuk diaplikasikan pada Bioskop Dian sebagai bangunan cagar budaya golongan, mempelajari teknik konservasi adaptive  reuse  pada  bangunan  cagar  budaya  dan  mengidentifikasi  kondisi  fisik  bangunan Bioskop  Dian.  Penelitian  ini  diharapkan  dapat  memberikan  wawasan  baru  pada  pembaca mengenai  upaya  adaptive  reuse  sebagai  salah  satu  bentuk  konservasi.  Diharapkan  pula penelitian ini dapat dijadikan sebagai bahan pertimbangan bagi pihak pengelola sebagai usulan fungsi  baru  yang  sesuai  untuk  diaplikasikan  pada  Bioskop  Dian  sebagai  bentuk  upaya perlindungan,  pemanfaatan,  dan  pengembangan  pada  bangunan  cagar  budaya  di  Kota Bandung.

## 2. KAJIAN TEORI

## 2.1 TEORI CAGAR BUDAYA
Cagar  Budaya  menurut International  Council  Monuments  of  Site (ICOMOS,  2002) adalah  ekspresi  cara  hidup  yang  dikembangkan  oleh  suatu  komunitas  dan  diwariskan  dari generasi ke generasi, termasuk adat istiadat, praktik, tempat, benda, ekspresi dan nilai artistik. Cagar  Budaya  sering  dinyatakan  sebagai  warisan  cagar  budaya  yang  tidak  berwujud ( intangible )  seperti  nyanyian  dan  tradisi,  serta  bersifat  nyata/  berwujud  ( tangible )  seperti bangunan, artefak, dan benda. 2
Sedangkan, menurut Undang – Undang Republik Indonesia No. 11 Tahun 2010 tentang Cagar Budaya “Cagar Budaya adalah warisan budaya bersifat kebendaan berupa Benda Cagar Budaya, Bangunan Cagar Budaya, Struktur Cagar Budaya, Situs Cagar Budaya, dan Kawasan Cagar Budaya di darat dan/ atau di air yang perlu dilestarikan keberadaannya karena memiliki nilai penting bagi sejarah, ilmu pengetahuan, pendidikan, agama, dan/ atau kebudayaan melalui proses penetapan.”
Bangunan Cagar Budaya merupakan adalah susunan binaan yang terbuat dari benda alam atau benda buatan manusia untuk memenuhi kebutuhan ruang berdinding dan/atau tidak berdinding, dan beratap. 3
Menurut  Perda  Kota  Bandung  No.  7  Tahun  2018,  terdapat  kriteria  untuk  penggolongan Bangunan Cagar Budaya Daerah Kota, berikut kriteria beserta penjelasannya:
a. Nilai Sejarah
Berkaitan dengan peristiwa atau sejarah politik (perjuangan), sejarah dan  ilmu pengetahuan, sejarah budaya termasuk di dalamnya sejarah kawasan maupun bangunan,tokoh penting baik pada tingkat lokal (Bandung atau Jawa Barat), nasional (Indonesia) maupun internasional.

## b. Nilai Arsitektur
Berkaitan dengan wajah bangunan (komposisi elemenelemen dalam tatanan lingkungan) dan gaya  tertentu  (wakil  dari  periode  gaya  tertentu)  serta  keteknikan.  Termasuk  di  dalam  nilai arsitektur adalah fasad, layout dan bentuk bangunan, warna serta ornamen yang dimiliki oleh bangunan.  Juga  berkaitan  dengan  perkembangan  ilmu  pengetahuan  atau  menunjang  ilmu pengetahuan, misalnya, bangunan yang dibangun dengan teknologi tertentu atau teknologi baru (termasuk  di  dalamnya  penggunaan  konstruksi  dan  material  khusus).  Bangunan  yang merupakan perkembangan tipologi tertentu.
c. Nilai Ilmu Pengetahuan
2 International Cultural Tourism Charter: Managing Tourism at Places of Heritage Significance, ICOMOS, 1999, hlm. 1.
3 Indonesia, Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 7 Tahun 2018 Tentang Pengelolaan Cagar Budaya, BAB I, Ps 1.
Nilai ilmu pengetahuan, yaitu bangunan-bangunan yang memiliki peran dalam pengembangan ilmu pengetahuan, misalnya ITB, UPI, dan Museum Geologi.

## d. Nilai Sosial Budaya
Nilai  sosial  budaya  (collective  memory),  berkaitan  dengan  hubungan  antara  masyarakat dengan  locusnya,  yaitu  kawasan  maupun  bangunan  yang  sangat  lekat  dengan  hati masyarakatnya  serta  kawasan/bangunan  yang  memiliki  peran  besar  dalam  meningkatkan kehidupan sosial masyarakat.
e. Umur
Berkaitan dengan umur objek konservasi. Umur yang ditetapkan adalah sekurang – kurangnya 50 (lima puluh) tahun. Semakin tua bangunan, semakin tinggi nilai ke-‘tuaannya’.
Berdasarkan kriteria yang sudah disebutkan sebelumnya, bangunan cagar budaya dibagi dalam tiga (3) golongan, yaitu:
1. Bangunan  Cagar  Budaya  golongan  A  (Utama)  adalah  bangunan  yang  berusia  paling sedikit 50 tahun ditambah paling sedikit 3 (tiga) kriteria lainnya.
2. Bangunan  Cagar  Budaya  golongan  B  (Madya)  adalah  bangunan  yang  berusia  paling sedikit 50 tahun ditambah paling sedikit 2 (dua) kriteria lainnya.
3. Bangunan Cagar Budaya golongan C (Pratama) adalah bangunan yang berusia paling sedikit 50 tahun ditambah paling sedikit 1 (satu) kriteria lainnya.

## 2.2 TEORI KONSERVASI
Konservasi  adalah  tindakan  yang  diambil  untuk  mencegah  kerusakan.  Tindakan tersebut melingkupi semua upaya untuk memperpanjang warisan cagar budaya. 4 Konservasi itu sendiri secara harfiah berasal dari kata bahasa inggris conservation yang artinya pelestarian atau perlindungan.
Pelestarian  cagar  budaya  ditekankan  pada  upaya  Pelindungan,  Pengembangan,  dan Pemanfaatan yang dapat dilakukan dengan berbagai tindakan. Diantaranya ialah: 5 a. Pelindungan
Pelindungan  merupakan  upaya  mencegah  dan  menanggulangi  dari  kerusakan, kehancuran, atau kemusnahan dengan cara Penyelamatan, Pengamanan, Zonasi, Pemeliharaan, dan Pemugaran Cagar Budaya.

## b. Pengembangan
Pengembangan adalah peningkatan potensi nilai, informasi, dan promosi Cagar Budaya serta pemanfaatannya melalui Penelitian, Revitalisasi, dan Adaptasi secara berkelanjutan serta tidak bertentangan dengan tujuan Pelestarian.

## c. Pemanfaatan
Pemanfaatan adalah pendayagunaan Cagar Budaya untuk kepentingan sebesarbesarnya kesejahteraan rakyat dengan tetap mempertahankan kelestariannya.
Pemerintah, Pemerintah Daerah, dan setiap orang dapat  memanfaatkan Cagar Budaya untuk kepentingan  agama,  sosial,  pendidikan,  ilmu  pengetahuan,  teknologi,  kebudayaan,  dan pariwisata.
Upaya konservasi dilaksanakan sesuai dengan klasifikasi golongannya, yaitu: 6
4 Bernard M. Feilden, Conservation of Historic Building, (Oxford: Butterworth-Heinemann Ltd, 1982), hlm. 3.
5 Indonesia, Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2011 Tentang Cagar Budaya, BAB VII.
6 Indonesia, Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 7 Tahun 2018 Tentang Pengelolaan Cagar Budaya, BAB IX, Ps. 44-46.
a. Pelaksanaan  pelestarian  Bangunan  dan  Struktur  Cagar  Budaya  golongan  A dilaksanakan sebagai berikut:
1) Bangunan dan/atau struktur dilarang dibongkar dan/atau diubah
2) Dalam hal kondisi fisik bangunan dan/atau struktur buruk, roboh, terbakar atau tidak layak tegak, harus dibangun kembali sama seperti semula sesuai dengan aslinya
3) Pemeliharaan dan perawatan bangunan dan/atau struktur harus menggunakan bahan  yang  sama/sejenis  atau  memiliki  karakter  yang  sama,  dengan mempertahankan detil ornamen bangunan yang telah ada
4) Dalam  upaya  revitalisasi  dimungknkan  adanya  penyesuaian  fungsi  sesuai rencana  kota  yang  berlaku  tanpa  mengubah  bentuk  bangunan  dan  struktur aslinya
5) Dalam situs Cagar Budaya dimungkinkan adanya bangunan tambahan selain bangunan utama
6) Penambahan  bangunan  hanya  dapat  dilakukan  di  belakang  dan/atau  di samping  bangunan  atau  struktur  Cagar  Budaya  dengan  jarak  tertentu  dari bangunan utama dan harus sesuai dengan karakter arsitektur Bangunan Cagar Budaya dalam keserasian lingkungan.
b. Pelaksanaan pelestarian Bangunan Cagar Budaya atau Struktur Cagar Budaya golongan B, dilaksanakan sebagai berikut:
1) Bangunan  dan/atau  struktur  dilarang  dibongkar  secara  sengaja,  dan  apabila kondisi  fisik  bangunan  buruk,  roboh,  terbakar  atau  tidak  layak  tegak  harus dibangun kembali sama seperti semula sesuai dengan aslinya
2) Perubahan  bangunan  dan/atau  struktur  harus  dilakukan  tanpa  mengubah karakter bangunan dan/atau struktur serta dengan mempertahankan detil dan ornament  bangunan  yang  mewakili  karakter  Bangunan  Cagar  Budaya  dan Struktur Cagar Budaya
3) Dalam  upaya  rehabilitasi  dan  revitalisasi  dimungkinkan  adanya  perubahan fungsi  dan  tata  ruang  dalam  asal  tidak  mengubah  karakter  struktur  utama bangunan.
4) Dalam Situs Cagar Budaya dimungkinkan adanya bangunan tambahan  yang mengacu pada karakter arsitektur Bangunan Cagar Budaya dalam keserasian lingkungan.
c. Pelaksanaan  pelestarian  Bangunan  Cagar  Budaya  golongan  C  dilaksanakan dengan ketentuan sebagai berikut:
1) Perubahan bangunan dapat dilakukan dengan tetap mempertahankan karakter utama bangunan.
2) Detail ornamen dan bahan bangunan disesuaikan dengan arsitektur bangunan di sekitarnya dalam keserasian lingkungan.
3) Dalam Situs Cagar Budaya dimungkinkan adanya bangunan tambahan  yang sesuai dengan karakter lingkungan
4) Fungsi bangunan dapat diubah sesuai dengan rencana tata ruang
Tujuan konservasi yaitu: 7
a. Melestarikan warisan budaya bangsa dan warisan umat manusia
7 Indonesia, Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2010 Tentang Cagar Budaya, Ps. 2.

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
b. Meningkatkan harkat dan martabat bangsa melalui Cagar Budaya
c. Memperkuat kepribadian bangsa
d. Meningkatkan kesejahteraan rakyat
e. Mempromosikan warisan budaya bangsa kepada masyarakat internasional

## 2.3 TEORI ADAPTIVE REUSE
Adaptasi  itu  sendiri  menurut The  Burra  Charter (1999)  merupakan  memodifikasi sebuah  tempat  agar  sesuai  dengan  penggunaan  yang  ada  atau  penggunaan  yang  diusulkan. Adaptasi  dapat  melibatkan  perbaikan  baru,  atau  fungsi  baru,  atau  perubahan  untuk  menjaga tempat tersebut. 8
Terdapat prinsip-prinsip yang diterapkan atau diutamakan pada saat melakukan upaya adaptive reuse. Hal  ini dilakukan agar tidak  merusak bangunan cagar budaya dan nilai-nilai yang terkandung didalamnya. Beberapa prinsip yang diterapkan antara lain: 9
a. Memory and Place (Memori dan Tempat)
Sebuah  bangunan  cagar  budaya  tidak  hanya  sebagai  bangunan,  namun  sebagai penyimpan sejarah atau memori. Bangunan  yang  memiliki sejarah atau memori dipengaruhi oleh lingkungan sekitar atau suatu peristiwa tertentu. Sehingga, dalam menentukan fungsi perlu dipertimbangkan potensi perubahan fisik bangunan agar makna sejarah pada bangunan tersebut tidak memudar.
b. Planning Controls / Pengawasan Perencanaan Dalam menentukan fungsi yang sesuai pada bangunan cagar budaya, terdapat regulasi yang harus dipatuhi dalam mengatur kawasan tersebut yang sudah ditetapkan sebelumnya oleh pemerintah setempat.
c. Environment Sustainability / Kelestarian Lingkungan
Lingkungan  menjadi  salah  satu  hal  yang  patut  diperhatikan.  Dampak  yang  akan ditimbulkan  dari  bangunan  tersebut  terhadap  lingkungannya  perlu  menjadi  pertimbangan dalam perencanaan dan diusahakan untuk tidak merusak lingkungan sekitarnya.
d. Social Sustainability / Keberlanjutan Sosial
Fungsi baru pada bangunan cagar budaya memberi pengaruh pada faktor sosial. Fungsi yang ditempatkan diharapkan dapat memenuhi kebutuhan sosial untuk masyarakat sekitar dan diharapkan  bangunan  tersebut  menjadi  wadah  bagi  aktivitas  sosial,  dengan  adanya  aktivitas tersebut dapat membantu menghidupkan kembali bangunan cagar budaya.
e. Efficiency / Efisiensi
Idealnya, fungsi baru di dalam bangunan tersebut memberikan efisiensi pada bangunan cagar budaya, baik dari segi ekonomi, sosial, dan kebutuhan  ruang sehingga bangunan cagar budaya dapat bertahan lama dan terus berlanjut.
f. Authenticity / Keaslian
Sebagai  bangunan  cagar  budaya  yang  dilindungi,  sangat  penting  untuk  menjaga keaslian bangunan agar nilai yang terkandung di dalamnya tidak hilang dan terus terjaga. Manfaat sekaligus keuntungan yang didapat dari upaya adaptive reuse ini adalah: 10
a. Penghematan biaya dalam bahan bangunan
b. Penghematan biaya dalam pembongkaran/ penghancuran
c. Penghematan waktu
d. Kentungan pajak
8 The Burra Charter : The Australia ICOMOS Charter for Places of Cultural Significance , ICOMOS, 1999, hlm. 2.
9 ODASA Design Guidance Note: Adaptive Re-Use, Office for Design+Architecture SA (ODASA), 2014, hlm. 3.
10 Gene Bunnel, “ Built to Last: A Handbook on Recycling Old Buildings”, diakses dari https://worddisk.com/wiki/Adaptive_reuse/, pada tanggal 16 April 2020 pukul 19.27.

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
e. Menghemat energi
Salah satu contoh penerapan adaptive reuse di Indonesia yang dinyatakan berhasil adalah Eks- Pabrik Gula Tjolomadoe/ De Tjolomadoe.
Gambar 1. De Tjolomadoe sesudah revitalisasi

## Sumber: www.archdaily.com
Adanya  latar  belakang  sejarah  yang  kuat  menjadikan  bangunan  Pabrik  Gula  (PG) Colomadu di Karanganyar, Jawa Tengah sebagai salah satu warisan cagar budaya. Pabrik ini dibangun  pada  tahun  1861,  pabrik  tersebut  merupakan  pabrik  gula  pertama  di  Indonesia. Setelah  sekitar  dua  dekade  berhenti  beroperasi,  kondisi  bangunan  ini  terbengkalai  dan mengalami  degradasi  karena  operasional  pabrik  tidak  difungsikan.  Hal  ini  mendorong Kementerian  Badan  Usaha  Milik  Negara  (BUMN)  untuk  merevitalisasi  bangunan  tersebut hingga dapat difungsikan kembali dengan melakukan rebranding menjadi De Tjolomadoe.
Berdasarkan hasil kajian, De Tjolomadoe difungsikan sebagai sebuah destinasi wisata heritage, pusat kebudayaan, dan area komersial yang mengikuti kaidah cagar budaya. Setelah dilakukan revitalisasi dan rebranding, kini bangunan tersebut menjadi sebuah destinasi wisata heritage  sebagai  pusat  kebudayaan  dan  area  komersial.  Fasilitas  yang  terdapat  pada  De Tjolomadoe  ini  diantaranya  ialah  museum,  area  komersial,  cafe,  serta  fasilitas  Meetings, Incentives, Convention and Exhibitions (MICE). De Tjolomadoe menjadi salah satu destinasi wisata  baru  di  Jawa  Tengah  yang  mampu  meningkatkan  produktivitas  ekonomi  daerah Karanganyar,  sekaligus  mengembangkan  aspek  seni,  heritage,  dan  pariwisata  di  kawasan tersebut.  Dikutip  dalam  Koran  Sindo,  Dalam  satu  bulan,  De  Tjolomadoe  kini  memiliki pengunjung rata-rata mencapai 70.000-90.000 orang. Saat masa liburan, jumlahnya meningkat banyak hingga mencapai 150.000-200.000 orang perbulan. Banyaknya pengunjung yang hadir menandakan kesuksesan sebuah revitalisasi dalam  menghidupkan kembali kawasan  maupun bangunan yang dahulu mati.

## 3. METODE PENELITIAN
Bentuk metodologi yang dilakukan dalam studi ini yaitu metode penelitian deskriptif –  kualitatif.  Tujuan  dari  metode  deskriptif  adalah  untuk  membuat  deskripsi,  gambar,  atau lukisan  secara  sistematis,  faktual,  dan  akurat  mengenai  fakta,  sifat  serta  hubungan  antar fenomena  yang  diteliti.  Sedangkan,  tujuan  dari  penelitian  kualitatif  ialah  mengumpulkan informasi  yang dapat  menjelaskan  fenomenasecara  mendalam dan  menyeluruh dengan cara pengumpulan  data  objek  yang  akan  diteliti.  Bioskop  Dian  menjadi  objek  studi  dalam penelitian.  Lokasinya  berada  di  Jalan  Dalem  Kaum  No.  58,  Kota  Bandung,  Jawa  Barat, Indonesia.
Populasi dan sampel  yang diambil  berupa pengumpulan data bangunan, dokumentas bangunan, serta wawancara dengan perwakilan dari pihak pengelola. Tahap selanjutnya akan dianalisis  dengan  cara  mengkaji  data  yang  diperoleh  dengan  studi  literatur  seperti  teori konservasi, teori adaptive reuse, dan upaya konservasi yang dilakukan sesuai dengan Undang-

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
Undang RI no. 11 Tahun 2010 Tentang Cagar Budaya dan Peraturan Daerah Kota Bandung No. 7 Tahun 2018 Tentang Pengelolaan Cagar Budaya.

## 4. ANALISIS

## 4.1 SEJARAH SINGKAT BANGUNAN BIOSKOP DIAN
Bangunan  ini  didirikan  pada  tahun  1930  dengan  nama  Radio  City  Bioskop  yang sekarang dikenal sebagai Bioskop Dian, merupakan satu-satunya gedung bioskop yang tersis di kawasan Alun-alun Bandung.
Pada tahun 1946, terjadi peristiwa Bandung Lautan Api yang mengakibatkan bangunan ini  ikut  dibumihanguskan  oleh  warga  Bandung.  Hingga  akhirnya  pada  tahun  1955,  gedung bioskop ini dibangun kembali seperti bentuk aslinya dan diberi nama baru, yaitu Bioskop Dian.
Saat  itu, Bioskop ini kembali ramai diminati. Bioskop ini  memutarkan berbagai  film lokal hingga film luar negeri bahkan bioskop ini juga sempat memutarkan film-film India atau bollywood dan kembali menikamati masa kejayaannya selama bertahun-tahun.
Peminat akan  bioskop ini semakin  berkuang setelah adanya  bioskop baru  yang  lebih modern. Tak mampu bersaing, Bioskop Dian ini berhenti beroperasi di tahun 1994. Setelah itu, bangunan tersebut sempat kosong dan mulai mengalami peralihan fungsi.

## 4.2 DESKRIPSI DATA OBJEK STUDI Data Umum
Gambar 2 Bioskop Dian Kota Bandung Nama objek : Bioskop Dian Alamat : Jalan Dalem Kaum No. 58, Bandung Kecamatan : Regol Kelurahan : Balonggede Tahun Dibangun : 1930 Usia Bangunan : 90 Tahun (hingga tahun 2020) Luas Tapak : 1105 m 2 Luas Bangunan
: 1230 m 2
Tinggi Bangunan : ± 12 meter

## Batas Wilayah
1) Batas wilayah utara : Jalan Dalem Kaum, Alun-alun, dan Lokasi Gedung Palaguna dan Ex- Bioskop Elita 2) Batas wilayah barat : Pendopo Kota Bandung 3) Batas wilayah timur : Jalan Balonggede dan Rumah Makan Padang 4) Batas wilayah selatan : Lahan kosong dan rumah penduduk Denah Bangunan
Denah Radio City (1930)
Denah lantai dasar Denah lantai 1 Denah lantai 2
Gambar 3 Denah Bioskop Dian pada tahun 1930 Sumber: Skripsi Upaya Konservasi pada Bangunan Ex-Bioskop Dian (2011)
Keterangan: 1. Ruang pengelola
bioskop 2. Area pintu masuk
3. Loket penjualan tiket
4. Auditorium
5. Selasar
6. Jalur alternatif
7. Jalur sirkulasi
8. Tribun atas
9. Ruang pemutaran film

## 4.3 KONDISI BANGUNAN

## Gambar 4 Kondisi ruang luar Bioskop Dian
Kondisi  ruang  luar  area  depan  pada  Bioskop  Dian  terlihat  kumuh.  Fungsi  yang seharusnya merupakan area pintu masuk menuju Bioskop Dian dialihfungsikan menjadi tempat berjualan para pedagang kaki lima.
Gambar 5 Kondisi ruang dalam Bioskop Dian Sumber: Tim Ahli Cagar Budaya (2020)
Kondisi ruang dalam sangat kotor dan banyak sekali sampah, pada bagian auditorium banyak plafon yang sudah terlepas.

## 4. 4 ANALISIS PENERAPAN ADAPTIVE REUSE
Langkah yang dilakukan sebelum menentukan fungsi baru pada bangunan terdiri dari beberapa  tahap.  Tahapan  tersebut  disusun  berdasarkan  faktor-faktor  yang  mempengaruhi sebuah perencanaan dalam perancangan arsitektur dimulai dari cakupan yang luas dan bersifat umum menuju cakupan yang lebih sempit dan bersifat lebih spesifik.

## 4.5 REGULASI DAERAH
Dalam Rencana Detail Tata Ruang Kota (RDTRK), lokasi bangunan termasuk ke dalam Subwilayah  Kota  (SWK)  Karees,  dimana  SWK  Karees  merupakan  pengembangan  kawasan kreatif terpadu (karyapolis).

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
Dalam RDTRK, Lokasi Bioskop Dian berada pada Zona K3a, yaitu Zona Perdagangan dan Jasa Linier.
Daftar fungsi yang diizinkan diatur dalam Tabel Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan (ITBX) ini  yang terlampir pada Peraturan Daerah Kota Bandung No. 10 Tahun 2015. Dalam Tabel ITBX tersebut dilampirkan daftar fungsi  yang diizinkan untuk Zona K3, Zona Perdagangan dan Jasa Linier.

## 4.2 ANALISIS KAWASAN
Terdapat  identitas  pada  sebuah  kawasan  tersebut.  Identitas  kawasan  tersebut merupakan  Alun-Alun  Kota  Bandung.  Keberadaan  Alun-Alun  Bandung  tidak  terlepas  dari sejarah pembentukan kota Bandung. Alun-alun kini  menjadi  salah satu destinasi wisata dari berbagai pengunjung dalam kota maupun luar kota.
Bangunan sekitar di kawasan tersebut didominasi oleh fungsi pertokoan, restoran, dan tempat hiburan. Sehingga, aktivitas yang terjadi di kawasan tersebut tidak jauh dari aktivitas jual-beli,  mencari  wisata  kuliner,  wisata  sejarah,  hingga  tempat  hiburan  untuk  bersenang- senang.
Potensi yang terdapat pada kawasan ini ialah letaknya yang berada di tengah kota sangat strategis  sehingga  menjadi  sumber  pusat  keramaian.  Selain  itu,  terdapat  banyak  bangunan bersejarah  lainnya  yang  dapat  menjadi  potensi  wisata.  Kendala  pada  kawasan  ini  ialah kurangnya lahan parkir yang memadai di sekitar kawasan tersebut.

## 4.3 PENCARIAN FUNGSI BARU

## a. Potensi dan Kendala pada Bangunan
Dalam mencari fungsi baru, perlu memperhatikan potensi dan kendala pada bangunan. Potensi yang terdapat pada bangunan Bioskop Dian ialah lokasinya yang berada di kawasan pusat kota, berada dekat dengan Taman Alun-alun Bandung dan Masjid Raya Bandung yang menjadi  salah  satu  destinasi  terkenal.  Ramainya  pengunjung  pada  kawasan  itu  membuat keuntungan pada bangunan yang termasuk dalam Zona Perdagangan dan Jasa Linier.
Selain  itu, Bioskop Dian  yang sudah ada sejak tahun 1930  ini  memiliki  nilai sejarah dan  nilai  arsitektur  dengan  gayanya  yang  khas  sehingga  menjadi  keunikan  tersendiri  dari bangunan ini untuk mengangkat derajatnya sebagai Bangunan Cagar Budaya.
Kendala  yang dimiliki pada  bangunan  yaitu adanya  limitasi  dalam  melakukan upaya pelestarian pada sebuah Bangunan Cagar Budaya Golongan A.
b. Karakteristik Ruang pada Bioskop Dian

## Gambar 6 Karakteristik bangunan bioskop
Sumber: Neufert Architect’s Data (2002)
Bioskop  Dian  merupakan  bangunan  yang  dahulu  memang  sengaja  dibuat  dan difungsikan  sebagai  sarana  untuk  menyaksikan  pemutaran  film  yang  biasa  disebut  sebagai bioskop.  Bioskop  menjadi  salah  satu  bangunan  hiburan  yang  dapat  diminati  oleh  semua kalangan pengunjung.

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
Bioskop  memiliki  tipologi  yang  sama  dengan  bangunan  teater,  sebab  memiliki karakteristik yang tidak jauh berbeda. Terdapat auditorium sebagai area tempat duduk untuk penonton dan layar film dengan memperhatikan derajat kenyamanan visual.
Gambar 7 Karakteristik Ruang Bioskop Dian Sumber: Skripsi Upaya Konservasi pada Bangunan Ex-Bioskop Dian (2011)
Auditorium  dengan  luas  18  x  32  meter  persegi  pada  Bioskop  Dian  menjadi  karakter ruang  yang  kuat  pada  bangunan  ini.  Fungsi  baru  yang  akan  diaplikasikan  harus mempertimbangkan  auditorium  ini  sebagai  ruang  untuk  menunjang  kegiatan  utama  pada fungsi.  Oleh  karena  itu,  perlu  adanya  pertimbangan  tipologi  bangunan  untuk  menentukan fungsi  baru  agar  fungsi  tersebut  sesuai  dengan  karakteristik  ruang  Bioskop  Dian.  Sehingga, pemanfaatan Bioskop Dian sebagai wadah aktivitas dapat memenuhi kebutuhan ruang sesuai fungsi secara maksimal.

## c. Gagasan Fungsi Alternatif
Setelah dilakukan analisis pada subbab sebelumnya, dalam menentukan sebuah fungsi baru  perlu  melihat  regulasi  daerah  yang  berlaku,  kondisi  kawasan  dan  bangunan,  sejarah bangunan, serta mempelajari karakteristik ruang pada bangunan bioskop yang menjadi batasan bagi fungsi baru selanjutnya.
Dari hasil analisis kawasan  yang sudah dilakukan, penulis  melihat adanya kelompok kegiatan  yang  dominan  dan  berpotensi  besar  untuk  diselengarakan  pada  kawasan  tersebut sebagai wadah dari aktivitas yang dilakukan di sektar kawasan. Diantaranya ialah kelompok kegiatan Perdagangan dan Jasa, Olahraga/ Hiburan/ Rekreasi, dan Fasilitas Pendidikan.
Dari kelompok kegiatan tersebut, masing- masing akan dipilih satu fungsi yang paling sesuai  yang  didasari  oleh  pertimbangan adaptive  reuse, yaitu building  type  function atau tipologi bangunan 11 dan faktor lainnya seperti, nilai sejarah, nilai sosial-budaya, serta nilai yang terkandung pada kawasan .
Bangunan  bioskop  memiliki  tipologi  yang  sama  dengan  bangunan  teater,  maka karakteristik  ruang  yang  ada  pada  bangunan  ini  harus  disesuaikan  dengan  kebutuhan  ruang untuk  fungsi  baru  yang  bisa  menyesuaikan  dengan  masa  kini.  Karena  Bioskop  Dian dikategorikan  sebagai  Bangunan  Cagar  Budaya  Golongan  A,  maka  diwajibkan  untuk  tidak merubah susunan ruang dalamnya.
11 Murtagh, William J. (2006). Keeping Time: The History and Theory of Preservation in America. America: John Wiley & Sons Inc.

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY

## Tabel 1 Gagasan Fungsi Alternatif
No  Kelompok Kegitan Fungsi Alternatif Ide Alasan 1 Perdagang an dan Jasa Toko Toko  Oleh- Oleh Khas Kota Bandung; makanan, pakaian, serta cinderamata. Melihat  data  fungsi  eksisting sekitar,  fungsi  toko  sebagai pusat oleh-oleh belum
ditemukan  di  kawasan  tersebut, sehingga adanya fungsi ini dapat menjadi  fungsi  pertama  yang terdapat  pada  kawasan  tersebut untuk menarik para wisatawan. 2 Olah Raga/ Hiburan/ Rekreasi Gelangga ng Remaja Gelangang Remaja  Tipe A/ Pemula. Gelanggang Remaja yang dimaksud  merupakan  sebuah fasilitas untuk bersosialisasi dan mengembangkan diri agar dapat menghasilkan  komunitas  yang berkelanjutan  dan  kompeten. Melihat kawasan Alun-alun yang merupakan kawasan karyapolis,  dirasa  fungsi  ini cukup tepat untuk dapat mengasah  kemampuan  generasi muda dalam mengasah bakatnya untuk berpikir kreatif dan inovatif. 3 Fasilitas Pendidika n Sanggar Seni Sangar  Seni dan  Galeri, khususnya dalam bidang  seni pertunjukka n;perfilman, teater, dan lainnya. Kawasan  tapak  termasuk  dalam SWK  Karees,  yang  merupakan kawasan karyapolis, yaitu pengembangan Kawasan Kreatif Terpadu. Ide  dalam  sanggar  seni  dan galeri  dipilih  sebagai  wadah untuk masyarakat dapat berkegiatan  seperti  seni  teater, workshop perfilman, yang hasilnya  dapat  dipertunjukkan. Hal  ini  juga dapat menarik para wisatawan untuk melihat pameran  ataupun  pertunjukkan yang sedang berlangsung.
Setiap  fungsi  tersebut  mempunyai  persyaratannya  masing-masing.  Persyaratan tersebut terbagi atas lokasi, kebutuhan ruang, target pengguna, dan lingkungan. Setelah itu dievaluasi  menurut  prinsip adaptive  reuse yaitu, memory  and  place,  planning  control, environmental  sustainability,  social  sustainabiliy,  efficiency, dan authenticity. Sehingga menghasilkan evaluasi seperti tabel berikut ini:

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
Tabel 2 Rangkuman hasil evaluasi terhadap prinsip adaptive reuse No Prinsip Adaptive Reuse Fungsi Toko Oleh- Oleh Khas Bandung Gelanggang Remaja Sanggar Seni dan Galeri 1 Memory and Place - - √ 2 Planning Control √ √ √ 3 Environmental Sustainability √ √ √ 4 Social Sustainability - √ √ 5 Efficiency - - √ 6 Authenticity √ √ √
Dari  hasil  evaluasi  tersebut,  fungsi  yang  paling  sesuai  untuk  diaplikasikan  pada Bioskop Dian ialah fungsi Sanggar Seni dan Galeri karena fungsi tersebut memenuhi seluruh nilai prinsip adaptive reuse, sedangkan fungsi toko hanya memenuhi tiga dari enam nilai, dan fungsi gelanggang remaja mendapat empat dari enam nilai.
Hasil  fungsi  yang  didapat  untuk  dapat  diaplikasikan  pada  bangunan  Bioskop  Dian sebagai Bangunan Cagar Budaya Golongan A merupakan hasil analisis dan pandangan dalam bidang arsitektur. Dalam penerapannya, perlu adanya campur tangan dari para ahli sejarah, ahli ekonomi, ahli cagar budaya, ahli tata kota, dan lainnya yang dapat memberi pandangan masing- masing terkait fungsi terbaik untuk diterapkan pada bangunan ini.

## 4.4 GAGASAN RENCANA FUNGSI SANGGAR SENI DAN GALERI
a. Rencana ruang luar

## ADAPTIVE REUSE ON BIOSKOP DIAN AS A CULTURAL HERITAGE BUILDING GROUP A IN BANDUNG CITY
b. Rencana ruang dalam

## 1) Lantai Dasar

## Gambar 9 Rencana lantai dasar

## 2) Lantai 1

## Gambar 10 Rencana lantai 1
3) Lantai 2

## Gambar 11 Rencana lantai 2

## 5. KESIMPULAN
Setelah  melakukan  tahap  pengumpulan  data  dan  analisis,  maka  dapat  diambil kesimpulan dari pertanyaan penelitian:
Apa  fungsi  baru  yang  sesuai  untuk  diaplikasikan  pada  Bioskop  Dian  sebagai Bangunan Cagar Budaya Golongan A di Kota Bandung?
Hasil analisis pada penelitian menunjukkan bahwa sanggar seni dan galeri khususnya dalam bidang seni pertunjukkan dinilai sesuai untuk diaplikasikan pada Bioskop Dian. Nilai prinsip adaptive reuse yang diuji memenuhi semua nilai prinsip tersebut. Adanya fungsi baru ini diharapkan dapat membangkitkan memori sejarah lama yang mulai pudar, meningkatkan wawasan  masyarakat  di  bidang  pendidikan  melalui  sebuah  karya  seni,  menjadi  salah  satu destinasi wisata rekreasi maupun edukasi bersejarah yang berada di kawasan, turut serta untuk memelihara, melindungi, dan memafaatkan eksistensi Bangunan Cagar Budaya Golongan A di  Kota  Bandung.  Diharapkan  juga,  adanya  gagasan  fungsi  yang  diusulkan  melalui  hasil penelitian dalam segi pandang bidang arsitektur ini dapat menjadi bahan pertimbangan untuk pengelola bangunan Bioskop Dian.
Sejarah  merupakan  hal  yang  penting.  Maka  dari  itu,  diperlukan  etika  dalam  upaya untuk  mengkonservasi  sebuah  bangunan  cagar  budaya.  Diperlukan  kesadaran  dalam  diri, untuk  menyelamatkan  sebuah  nilai  sejarah  penting  yang  makin  hari  semakin  pudar  digerus zaman.  Dengan  adanya  upaya  adaptif,  atau  disebut  sebagai  adaptive  reuse,  bangunan  akan dapat menyesuaikan kondisinya sesuai zaman agar tidak hilang eksistensinya, terutama pada bangunan  cagar  budaya.  Langkah  adaptive  reuse  merupakan  cara  ekonomis  dalam menyelamatkan bangunan.

## 6. DAFTAR PUSTAKA

## Buku
Bunnel, Gene. (1978). Built to Last: A Handbook on Recycling Old Buildings. Massachusetts: Preservation Press.
Feilden,  Bernard  M.  (1982).  Conservation  of  Historic  Building.  Oxford:  Butterworth Heinemann Ltd.
Orbasli, Aylin. (2008).  Architectural Conservation. Britania Raya: Blackwell Publishing. Office  for  Design  and  Architecture.  (2014).  Adaptive  Re-Use  Guidance.  Australia: Government of South Australia.

## Peraturan
Peraturan Daerah Kota Bandung No. 7 Tahun 2018 tentang Pengelolaan Cagar Budaya. Peraturan Daerah Kota Bandung No. 10 Tahun 2015 tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Kota Bandung tahun 2015- 2035.
Undang – Undang Republik Indonesia No. 11 Tahun 2010 tentang Cagar Budaya.

## Piagam
ICOMOS.  (1999).  International  Cultural  Tourism  Charter:  Managing  Tourism  at  Places  of Heritage Significance.
ICOMOS. (1999). The Burra Charter: The Australia ICOMOS Charter for Places of Cultural Significance.

## Jurnal
Hmood,  K.F.  (2019).  Introductory  Chapter:  Heritage  Conservation  Rehabilitation  of Architectural  and  Urban  Heritage,  Urban  and  Architectural  Heritage  Conservation  within Sustainability. IntechOpen.
Misirlisoy, D., Günçe, K. Adaptive reuse strategies for heritage buildings: A holistic approach. Elsevier. Vol.26. 91-98.

## Skripsi
Adhiguna,  Z.  (2011).  Upaya  Konservasi  pada  Bangunan  Ex-Bioskop  Dian.  Disertasi  tidak diterbitkan. Bandung: Universitas Katolik Parahyangan Kusumaningrum, D.R. (2019). Usulan Kecocokan Fungsi dengan Upaya Adaptive Reuse pada Bangunan  Cagar  Budaya  Puskesmas  Tamblong,  Bandung.  Disertasi  tidak  diterbitkan. Bandung: Universitas Katolik Parahyangan