Volume 15, Nomor 1 (2020), https://jurnal.uns.ac.id/region DOI: 10.20961/region.v15i1.27002

## Pengaruh perkembangan kampus terpadu UII terhadap permukiman di sekitarnya

## The influence of the UII campus development on the surrounding settlement
F Ambraini 1 , D F Swasto 1 , and D H Rahmi 1
1 Departemen Teknik Arsitektur dan Perencanaan, Fakultas Teknik, UGM
Corresponding author’s email: oja.ambraini@gmail.com
Abstrak. Kampus  merupakan  suatu  perkumpulan  tersendiri  yang  terbukti  mampu menjadi  instrumen  pemicu  perkembangan  wilayah.  Salah  satunya  adalah  Kampus Terpadu Universitas Islam Indonesia (UII) Yogyakarta. Pembangunan kampus terpadu UII  berpengaruh  terhadap  pemkembangan  permukiman  di  sekitar  kampus,  berupa pertumbuhan  jumlah  pelayanan  dan  jasa  baik  itu  berupa  indekos,  cafetaria  dan rumah  makan  pada  sekitar  kampus.  Tujuan  dari  penelitian  ini  adalah  untuk mengetahui perkembangan kawasan permukiman di sekitar kampus terpadu UII dan faktor-faktor  yang  mempengaruhinya.  Penelitian  ini  menggunakan  teknik  analisis deskriptif  kualitatif  dengan  data  yang  berasal  dari  hasil  observasi  dan  wawancara. Hasil  dari  penelitian  ini  menunjukkan  bahwa  kebijakan  pemerintah,  perkembangan dan  pembangunan  kampus  UII,  dan  mahasiswa  yang  bermukim  di  sekitar  kampus merupakan  faktor-faktor  yang  mempengaruhi  perkembangan  permukiman  disekitar kampus  UII.  Hasil  penelitian  juga  menunjukkan  kawasan  permukiman  yang mengalami  perkembangan  terbesar  adalah  Dusun  Lodadi,  Dusun  Kimpulan,  dan Dusun Nglanjaran, yang berbatasan langsung dengan kampus terpadu UII.
Kata  Kunci : Deskriptif  Kualitatif;  Mahasiswa;  Perkembangan Kampus;  Permukiman; Universitas
Abstract. Campus is a separate association that proved to be the determining factor of regional growth. One of them is the Integrated Campus of the Indonesian Islamic University  in  Yogyakarta.  Development  of  an  integrated  campus  UII  affect  the development of settlements around the campus, in the form of a growing number of services,  such  as  boarding  houses,  cafeterias,  and  restaurants  around  the  campus. The purpose of this study is to  determine the development of the settlements area
around the UII campus and factors influence it. This study uses descriptive qualitative analysis based on observations and interviews data. The results of this study indicate that  government  policy;  the  development  and  construction  of  the  UII  campus;  and students who live around the campus are factors that influence the development of settlements  around  the  UII  campus.  The  results  also  showed  that  Dusun  Lodadi, Dusun Kimpulan, dan Dusun Nglanjaran, which directly adjacent to the UII integrated campus, are residential areas that experienced the greatest growth.
Keywords : Campus  Development;  Descriptive  Qualitative;  Scholar;  Settlement; University

## 1. Pendahuluan
Kota  Yogyakarta  sudah  dikenal  baik  sebagai  kota  pendidikan  dan  pariwisata.  Hal  ini berdampak  secara  langsung  menyebabkan  tingginya  tingkat  urbanisasi  yang  mendorong peningkatan  jumlah  kegiatan  serta  kebutuhan  ruang  yang  lebih  luas.  Keterbatasan  ruang serta  lahan  yang  tersedia  di  kota  semakin  sempit,  sehingga  mengakibatkan  terjadinya perubahan penggunaan lahan di daerah pinggiran Kota Yogyakarta. Perubahan penggunaan lahan tersebut salah satunya dipicu oleh dibangunnya beberapa fasilitas pendidikan, seperti pembangunan Kampus Terpadu Universitas Islam Indonesia (UII).
Kampus  Terpadu  UII  terletak  di  Kecamatan  Ngaglik,  Kabupaten  Sleman,  Provinsi  Daerah Istimewa  Yogyakarta  (DIY)  mulai  dibangun  pada  tahun  1992.  Keberadaan  Kampus  UII  dan civitas  akademik  didalamnya  membutuhkan  pelayanan  jasa  pendukung  dari  kawasan sekitarnya.  Pelayanan  tersebut  dapat  berupa  pelayanan  rumah  tinggal  sementara  atau hunian  indekos,  rumah  makan,  fotokopi,  binatu,  dan  jasa  pendukung  lainnya.  Tingginya kebutuhan  civitas  akademik,  terutama  mahasiswa,  terhadap  jasa  pelayanan  pendukung, membuka  peluang  bagi  masyarakat  yang  tinggal  di  sekitar  kampus  untuk  memperoleh penghasilan  tambahan  melalui  penyewaan  kamar  atau  rumah,  maupun  jasa  pendukung lainnya.  Peluang  ekonomi  ini  selanjutnya  mendorong  perubahan  penggunaan  lahan  di sekitar  kampus  terpadu  UII,  sekaligus  merubah  struktur  ekonomi  masyarakat. Perkembangan ini terjadi secara signifikan mulai dari tahun 1992 hingga sekarang 2018.
Huisman  [1]  menyatakan  bahwa  pelayanan  sosial  yang  umumnya  memiliki  arti  segala pelayanan  yang  di  berikan  oleh  pemerintah  dan  di  maksudkan  untuk  memperbaiki  tingkat kehidupan penduduk. Pelayanan pendidikan adalah salah satu contoh dari pelayanan sosial. Salah  satu  kegiatan  pelayanan  yang  menjadi  perhatian  pada  penelitian  ini  adalah  tentang keberadaan  rumah-rumah  multifungsi  baik  berbentuk  rumah  hunian  indekos  yang bergabung dengan rumah penduduk serta rumah yang bergabung dengan fasilitas pelayanan dan jasa. Seiring dengan perkembangan zaman fungsi rumah ikut berkembang baik berupa jenis, bentuk, ukuran serta fungsi ikut berkembang. Dari segi fungsinya dimana fungsi rumah sebagai tempat tinggal, saat ini telah banyak berubah fungsinya sebagai tempat usaha.
Kustiawan  [2]  mengatakan  proses  pergeseran  penggunaan  lahan  dapat  meliputi  proses konversi  alih  fungsi,  persebaran  atau  perluasan  lahan.  Konversi  yang  dimaksud  adalah  alih
fungsi  lahan  yang  menyangkut  transformasi  dalam  pengalokasian  sumber  daya  lahan  dari suatu penggunanaan ke penggunaan lainnya dari suatu waktu ke waktu lainnya. Anwar [3] mengkaitkan  perubahan  guna  lahan  dengan  faktor  penduduk  dan  ekonomi.  Pergeseran penggunaan lahan dapat didorong karena adanya peningkatan jumlah penduduk dan lahan yang  tersedia  semakin  sedikit  serta  sulitnya  mencari  perkerjaan.  Keadaan  yang  seperti  ini pada  akhirnya  membuat  masyarakat  berusaha  mengupayakan  pemanfaaatan  lahan  yang mereka  miliki  secara  semaksimal  mungkin.  Salah  satu  pemanfaatan  lahan  dan  rumah tersebut  dengan  menjadikan  rumah  sebagai  tempat  usaha  dengan  tujuan  penunjang penghasilan  mereka.  Dengan  demikian  terjadilah  perubahan  fungsi  rumah  mereka.  Seiring dengan  perubahan  fungsi  ini  terjadi  pula  penyesuaian-penyesuaian  terhadap  rumah, sehingga rumah tidak lagi hanya sebagai tempat tinggal saja, tetapi menjadi bangunan yang multi fungsi sebagai tempat usaha.
Penelitian  ini  memiliki  kebaharuan  dibandingkan  penelitian-penelitian  yang  sudah  ada sebelumnya. Penelitian sebelumnya hanya menitikberatkan substansi kajian pada perubahan kepemilikan  bangunan  dan  harga  tanah  [4]  serta  perkembangan  spasial  permukiman  pada kawasan  di  sekitara  kampus  Perguruan  Tinggi  [5].  Kebaharuan  penelitian  ini  ditunjukkan melalui  tujuan  yang  ingin  dicapai  dalam  penelitian  ini  adalah  untuk  mengetahui perkembangan  kawasan  permukiman  di  sekitar kampus terpadu  UII  dan  faktor-faktor  yang mempengaruhinya.

## 2. Metode penelitian
Metode  penelitian  yang  digunakan  pada  penelitian  ini  adalah  deduktif  kualitatif  dengan menggunakan peta citra sebagai alat bantu dalam melakukan analisis. Menurut Moleong [6], penelitian  dengan  metode  kualitatif  adalah  penelitian  yang  bermaksud  untuk  memahami fenomena  tentang  apa  yang  dialami  oleh  subjek  penelitian  misalnya  perilaku,  persepsi, motivasi, tindakan dan lain-lain secara holistik dan dengan cara deskripsi dalam bentuk kata- kata dan bahasa pada suatu konteks khusus yang alamiah dengan memanfaatkan berbagai metode ilmiah. Selanjutnya Moleong juga mengemukakan bahwa penelitian kualitatif dapat dimanfaatkan untuk meneliti sesuatu dari segi prosesnya [6].
Penelitian  kualitatif  yang  mengandalkan  manusia  sebagai  alat  penelitian  dalam  usaha menemukan  teori-teori  dasar  yang  bersifat  deskriptif.  Proses  penelitian  yang  dilakukan dalam  penelitian  ini  yaitu  meliputi  tahapan  pengumpulan  data  melalui  observasi, wawancara, dan dokumentasi. Proses analisis data dan mengkonstruksi hasil analisis untuk menggambarkan  perkembangan  permukiman  di  sekitar  Kampus  Terpadu  Universitas  Islam Indonesia  dan  tanggapan  masyarakat  terhadap  perkembangan  permukiman  pada  kawasan sekitar kampus terpadu tersebut. Analisis data dalam penelitian ini dilakukan secara spasial dengan menggunakan teknik overlay menggunakan software Arc GIS 10.2 dan Coreldraw X7 dengan  berlandaskan  peta  Google  Maps  dan  peta  citra  satelit  terhadap  peta  penggunaan lahan  di  kawasan  sekitar  Kampus  Terpadu  Universitas  Islam  Indonesia  khususnya  pada permukiman  yang  berdekatan  serta  berbatasan  secara  langsung  dengan  kawasan  kampus terpadu tersebut. Secara time series dengan rentang waktu 10 tahun dari tahun 2007 hingga 2017  dengan  menggunakan  peta time  series Google  Maps  dan  1990  hingga  2017  dengan
memperoleh data kualitatif dari masyarakat sekitar untuk memperoleh data perkembangan permukiman serta perubahan penggunaan lahan sekitar. Analisis data selanjutnya dilakukan dengan menggunakan kerangka teori yang bersumber dari berbagai teori yang ada sebagai acuan  dalam  melakukan  observasi  lapangan  guna  untuk  mengidentifikasi  dan  menjelaskan faktor  yang  mempengaruhi  perubahan  penggunaan  lahan  di  kawasan  sekitar  Kampus Terpadu Universitas Islam Indonesia.
Tabel 1. Variabel penelitian. Sasaran Penelitian Variabel Indikator Mengidentifikasi perkembangan kawasan permukiman di sekitar kampus terpadu UII perkembangan kawasan permukiman di sekitar kampus terpadu UII - Tahap-tahap perkembangan kawasan permukiman di sekitar kampus terpadu UII - Masyarakat asli - Unit informasi UII - Pemanfaatan lahan Mengidentifikasi faktor-faktor yang mempengaruhi perkembangan permukiman di dusun sekitar kampus terpadu
UII
Faktor-faktor yang mempengaruhi perkembangan permukiman di dusun sekitar kampus terpadu UII - Faktor kebijakan Pemerintah - Faktor pembangunan kampus UII - Sejarah pembentukan dusun - Masyarakat asli - Mahasiswa (alasan mahasiswa memilih indekos - Hunian sementara (indekos)
Tabel  1  merupakan  landasan  penulis  untuk  mendapatkan  berbagai  informasi  dari  berbagai macam sumber informan, sumber informan berasal dari mahasiswa dan masyarakat sekitar dan sumber informan dari institusi kampus (dosen dan pegawai) yang telah lama berkerja di kawasan UII.

## 3. Analisis dan pembahasan

## 3.1. Perkembangan fisik kampus UII
Perkembangan  spasial  Kampus  Terpadu  UII  dapat  dilihat  dari  kepadatan  serta  kerapatan antar  rumah  penduduk  yang  begitu  padat,  perkembangan  ini  dapat  dilihat  dari  proses pertumbuhan  permukiman  yang  terjadi  sejak  tahun  1990-an  hingga  2018.  Dusun  Lodadi telah berdiri jauh dari sebelum keberadaan Kampus Terpadu UII. Hal ini dapat dilihat pada gambar 1 dimana keberadaan Dusun Lodadi telah ada terlebih dahulu dibanding Kampus UII dikarenakan  posisinya  berhadapan  langsung  dengan  Jalan  Kaliurang  Km  14,5.  Laju perkembangan  permukiman  ini  sangatlah  cepat  dibandingkan  dengan  dusun  yang  lainnya. Perkembangan permukiman di dusun sekitar kampus UII terjadi menjadi lima kategori yakni dengan  tahap  1,  tahap  2,  tahap  3  tahap  4,  perkembangan  dusun  ini  juga  dipengaruhi terhadap  tahap  penambahan  gedung  fakultas  pada  Kampus  UII.  Berikut  adalah
perkembangan Kampus UII dalam periode awal pembangunan tahun 1990 dan sampai saat 2018:
Gambar 1. Peta pembangunan gedung pertama pada kawasan kampus terpadu UII tahun 1990-2000.
Perkembangan  permukiman  di  sekitar  UII  pada  tahun  1990  (Gambar  1)  lebih  mengerucut kepada poros Jalan Kaliurang. Berdasarkan informasi dari masyarakat sekitar, pemondokan untuk  memfasilitasi  mahasiswa  UII  berawal  dari  inisiatif  warga  sekitar  untuk  menjadikan rumah mereka menjadi hunian sementara atau rumah sewa, ruang yang masih kosong dari bagian  rumah  masyarakat  dibagi  menjadi  beberapa  bilik  kamar  kos  untuk  di  sewakan.  Di awal  pembangunan  ini  masih  banyak  lahan  yang  kosong  serta  indekos  permanen  belum banyak  yang  dibangun  di  daerah  ini.  Pembangunan  Fakultas  Teknik  Sipil  pada  awalnya merupakan  Fakultas  Hukum  UII.  Namun  dengan  banyaknya  jumlah  mahasiswa  Fakultas Hukum  UII  tidak  dapat  menampung  jumlah  mahasiswanya  sehingga  dijadikan  Fakultas Teknik  Sipil  dan  perencanaan  yang  pada  awalnya  berlokasi  pada  Kampus  UII  Cikditiro. Perencanaan  pembangunan  2  gedung  ini  dimaksudkan  untuk  memberi  batas  patokan wilayah kampus UII, sehingga dibangun secara vertikal mengarah ke barat Kawasan Kampus UII.  Pada  awal  tahun  2000–2010  UII  memulai  pembangunan  secara  signifikan.  Mulai membangun  Gedung  Rektorat  serta  beberapa  fakultas  lainya.  Pada  tahap  ini  UII  juga memulai  pembangunan  jalan  paving  blok  yang  mengelilingi  kawasan  UII  sehingga  dapat terlihat  jelas  garis  patokan  antara  tanah  milik  warga  dan  milik  Kampus  Terpadu  UII. Selanjutnya menjelaskan perkembangan kampus tahun 2000-an.
Gambar 2. Peta perkembangan kampus terpadu UII tahun 2010-2018
Pada  awal  tahun  2000-2010  perkembangan  kampus  UII  terhadap  fasilitas  gedung  fakultas semakin bertambah (Gambar 2). Hal ini juga dikarenakan dibukanya beberapa jurusan pada kawasan  tersebut.  Tingginya  permintaan  konsumen  akan  kebutuhan  perkuliahan mempengaruhi  UII  terhadap  pembangunan  gedung-gedung  baru  demi  menunjang kebutuhan  fasilitas  mahasiswanya.  Pada  awal  tahun  2000  ini  UII  membangun  beberapa fasilitas pendukung seperti Gedung Kahar Muzzakir dan Masjid Ulil Albab pada tahun 2004, pembangunan  Gedung  Olah  Raga  pada  tahun  2005  serta  mendirikan  Fakultas  Ilmu Pengetahuan  Alam  yang  terbagi  atas  beberapa  jurusan  yakni  Jurusan  Farmasi,  Jurusan Statistik, Jurusan Kimia dan Jurusan Matematika. Pada tahun 2000-an juga UII membangun Laboraturium  Farmasi  dan  Gedung  Jurusan  Ilmu  Komunikasi  pada  tahun  2007.  Pada  era pembangunan  2000  hingga  2010  ini  berdampak  terhadap  perkembangan  fisik  kawasan  di sekitarnya hal ini dikarenakan semakin banyaknya jumlah mahasiswa yang mendaftar maka akan  semakin  banyak  akan  kebutuhan fasilitas  penyedia pelayanan dan  jasa  seperti  rumah makan dan rumah sewa indekos.
Perkembangan pada tahun 2010 hingga 2018 (Gambar 3) UII kembali membangun beberapa gedung  fakultas,  salah  satunya  adalah  Fakultas  Hukum  yang  awalnya  berada  di  Kawasan Cikditiro yang dipindahkan ke Kampus Terpadu UII di Jalan Kaliurang Km 14,5. Pembangunan gedung Fakultas Hukum ini terjadi pada tahun 2018 hingga sampai saat ini tahun 2019 masih dalam tahap pengerjaan. Pemindahan fakultas ini sangat berdampak terhadap pertumbuhan jumlah  penyedia  fasilitas  pelayanan  dan  jasa  terhadap  mahasiswa.  Pada  tahun  2014,  UII ditetapkan  sebagai  Universitas  Terakreditasi  A.  Sehingga  berpengaruh  terhadap  minat masyarakat  dari  berbagai  daerah  untuk  menempuh  masa  studi  pada  Kampus  Universitas Islam  Indonesia.  Pada  perencanaan  Masterplan  UII  dirancang  memanjang  ke  arah  timur hingga melewati batas sungai pada saat ini. Pada tahun 2011 UII membangun perpustakaan pusat  yang  di  dalamnya  ditemukan  candi  pada  masa  pembangunanya.  Sehingga  dapat menjadi objek wisata Candi Hindu pada gedung perpustakan pusat ini.

## 3.2. Perkembangan fisik dusun di sekitar kampus terpadu UII
Terwujudnya permukiman sebagai bentuk fisik yang mempengaruhi beberapa faktor-faktor salah  satunya  faktor  ekonomi,  sosial  realigi  dan  kultural.  Unsur  (faktor)  sosiokultural  yang paling dekat dengan aransemen lingkungan terbangun adalah aktivitas. Maka pembentukan fisik  spasial  permukiman  berhubungan  dengan  aktivitas  masyarakat.  Permukiman merupakan  kelompok  satuan  kediaman  manusia  pada  suatu  wilayah  berupa  bangunan rumah tinggal dan segala fasilitas yang diperlukan untuk menunjang kehidupan penghuninya [7].
Perkembangan permukiman tahap satu ini mayoritas rumah warga serta ladang persawahan yang  terbagi  2  jenis,  yaitu  ladang  kering  (tanah  tandus)  dan  ladang  basah  (persawahan). Pembangunan  tahap  1  Kampus  Terpadu  UII  dimulai  dengan  pembangunan  Fakultas  Teknik Sipil dan gedung perkuliahan yang terletak di depan kampus dan belakang kawasan kampus yang bersifat memanjang ke belakang. Perkembangan permukiman pada akhir tahun 1990- an ini belum padat, dapat dilihat pada peta di bawah ini permukiman warga lebih cenderung mengarah ke Jalan Kaliurang Km 14,5. Perkembangan permukiman pada kawasan UII lebih mengacu  terhadap  Jalan  Kaliurang  dikarenakan  fasilitas  penyedia  pelayanan  dan  jasa  lebih mengacu terhadap Jalan Kaliurang sehingga dusun-dusun yang berada di sekitar jalan utama ini lebih padat hingga pada saat ini berdasarkan survey yang dilakukan terhadap masyarakat Dusun Lodadi:
“Awalnya  berdiri  Kampus  Terpadu  UII  ini  berawal  pada  tahun  1989  yang    cuma  satu gedung  tok  (Kampus  Teknik)  dan  gedung  di  depan  Fakutas  Teknik  Industri,  dulu  kan masih belum ada kost-an, masyarakat nawarin kamar mereka untuk di jadikan kosan. Lodadi  ini  bisa  rame  karena  deket  Jalan  Kaliurang  sama  bersebelahan  dengan  pintu gerbang UII. Dulunya masih banyak petak sawah disini” [8]
Berdasarkan informasi yang diterima dari masyarakat dapat digambarkan pola permukiman yang masih belum terlalu padat di sekitar Kampus Terpadu UII, perkembangan permukiman lebih  dipengaruhi  terhadap  keinginan  mahasiswa  yang  ingin  memilih  tempat  tinggal berdekatan  dengan  fasilitas  penunjang  mereka.  Gambar  2  adalah  gambaran  peta  yang mengambarkan kondisi UII pada saat tahun 1990.
Gambar  3  adalah  gambaran  sebaran  permukiman  pada  kawasan  dusun  di  sekitar  Kampus UII.  Data  tersebut  didapati  oleh  wawancara  terhadap  warga  serta  digambarkan  kembali posisi  rumah  serta  indekos  yang  ada  di  sekitar  UII.    Pada  awal  pembangunan  Kampus Terpadu UII hanya terdapat 2 bangunan fakultas yakni Fakultas Teknik Industi dan Fakultas Teknik  Sipil  dan  Perencanaan.  Posisi  bangunan  yang  memanjang  membuat  permukiman  di belakangnya  berkembang  menjadi  fasilitas  penyedia  pelayanan  dan  jasa.  Namun dikarenakan  posisi  beberapa  dusun  di  belakang  kampus  UII  jauh  dari  jalan  raya  sehingga berpengaruh terhadap perkembangan permukiman di sekitar belakang kampus UII. Berbeda dengan  dusun  yang  berada  pada  pada  poros  Jalan  Kaliurang  yang  lebih  padat  dikarenakan fasilitas  penyedia  pelayanan  dan  jasa  untuk  mahasiswa  yang  lebih  lengkap  sehingga
membuat  beberapa  dusun  berada  pada  depan  Kampus  UII  lebih  cepat  berkembang dibandingkan dusun yang berada di belakang Kampus UII.
Gambar 3 . Peta gambaran perkembangan permukiman di sekitar kampus UII tahun 1990- 2000.
Gambar 4. Peta gambaran perkembangan permukiman di sekitar kampus UII tahun 2000.
Perkembangan  permukiman  pada  tahun  2000-an  ke  atas  ini  terjadi  perkembangan permukiman  yang  signifikan.  Hal  ini  terjadi  dengan  bertambahnya  berbagai  fakultas  di Kampus  Terpadu  UII  permintaan  pelayanan  dan  jasa  pun  mulai  bertambah.  Dengan bertambahnya  mahasiswa  maka  kebutuhan  terhadap  tempat  tinggal  “indekos”  ataupun warung makan serta pelayanan jasa semakin bertambah. Permukiman di sekitar Kampus UII pada  masa  ini  telah  berkembang  dengan  pesat  seiring  dengan  bertambahnya  jumlah mahasiswa Kampus Terpadu UII. Rumah indekos dan pelayanan dan jasa serta lainya tumbuh

## 2000
sangat pesat jika dibandingkan dengan rumah pribadi (rumah warga). Di dalam wawancara dengan  beberapa  warga  khususnya  di  sekitar  Kampus  UII  mereka  (warga  asli)  justru  lebih memilih mengalihkan fungsi rumah pribadi mereka dengan rumah indekos/warung/tempat fotokopi.  Mereka  merasa  bahwa  dengan  merubah  fungsi  rumah  mereka  akan  membantu menaikkan  penghasilan  perekonomian  mereka  jika  dibandingkan  dengan  rumah  pribadi. Pada  tahun  ini  perkembangan  permukiman  sudah  menjerumus  di  sekeliling  kawasan Kampus  Terpadu  UII.  Peningkatan  ini  terjadi  secara  signifikan  pada  tahun  2000-an  hingga sampai  saat  ini.  Perkembangan  fisik  pada  kawasan  dusun  di  sekitar  UII  pada  tahun  2000 dipicu  oleh  dibangunnya  beberapa  fakultas  yang  dijelaskan  pada  sub-bab  perkembangan Kampus UII.
Gambar 5. Peta gambaran perkembangan permukiman di sekitar kampus UII tahun 2010.
Perkembangan  fisik  pada  tahun  2000-2010  (lihat  Gambar  5)  lebih  cenderung  berkembang kepada beberapa dusun di belakang Kampus UII. Hal ini dikarenakan masih banyaknya lahan kosong  yang  tersedia  pada  dusun  di  belakang  kampus  tersebut.  Keterbatasan  lahan  pada dusun  yang  berada  pada  depan  kampus  UII  membuat  harga  lahan  yang  semakin  tinggi sehingga banyak investor yang ingin membangun pada lahan yang lebih luas sehingga lebih banyak  mendapatkan  ruang  yang  lebih  luas.  Perkembangan  pada  tahun  2010  ini  dapat dilihat pada peta di atas yang menjelaskan bertambanya beberapa indekos ditandai dengan bangunan yang berwarna merah lebih didominasi oleh beberap dusun di belakang Kampus UII.  Data  tersebut  di  peroleh  dari  Google  Map  tahun  2005-2010  serta  diolah  kembali  oleh penulis.

## 2010
Copyright © 2020, REGION: Jurnal Pembangunan Wilayah dan Perencanaan Partisipatif
Gambar 6. Peta gambaran perkembangan permukiman di sekitar kampus UII tahun 2018.
Perkembangan  fisik  pada  tahun  2010-2018  (lihat  Gambar  6)  lebih  memadati  kawasan belakang  Kampus  UII  yakni  pada  Dusun  Nglanjaran  dan  Dusun  Kimpulan.  Pemadatan  fisik kawasan ini dipengaruhi oleh beberapa hal yakni pemindahan Fakultas Hukum dari Kampus Hukum Taman Siswa menuju Kampus Terpadu UII. Serta perolehan akreditasi UII oleh BAN- PT pada tahun 2014 meraih peringkat A. Sehingga semakin banyaknya calon mahasiswa dari berbagai daerah yang ingin menempuh studi pada Kampus UII. Penambahan jumlah indekos ini dapat dilihat pada peta di bawah ini terlihat beberapa bangunan bertampah pada dusun di  belakang  UII.  Perkembangan  ini  juga  dipicu  oleh  bertambahnya  beberapa  fasilitas penyedia pelayanan dan jasa pada kawasan belakang Kampus UII sehingga mahasiswa tidak lagi  terpaku  oleh  Jalan  Kaliurang  untuk  mencari  kebutuhan  sehari-hari  mereka  seperti mencari makanan, laundry dan lainya.
Lynch [9] dalam bukunya Site Planning yang menyatakan bahwa pada saat sekarang adalah periode  pertumbuhan  cepat  dari  beragam  institusi  diantaranya  adalah  kampus  universitas, rumah  sakit,  unit  pemerintahan  dan  pusat  kebudayaan.  Salah  satunya  penunjang perkembangan  suatu  daerah  adalah  kampus  atau  perguruan  tinggi  yang  akan  berkembang serta  menimbulkan  karakter  yang  kuat  di  dalamnya.  Perguruan  tinggi  yang  diletakan  pada suatu daerah akan menunjang perkembangan di suatu daerah tersebut serta menimbulkan karakteristik  yang  kuat  di  dalamnya.  Hal  tersebut  menjelaskan  bahwa  suatu  institusi  atau kampus  di  suatu  wilayah  akan  mempengaruhi  struktur  ruang  wilayah  di  sekitarnya  untuk memfasilitasi  serta  menunjang  segala  macam  aktifitas  di  dalamnya.  Perkembangan permukiman pada kawasan sekitar Kampus UII membentuk pola-pola yang bersifat khusus di dalamnya.  Terdapat  pengelompokan  permukiman  yang  di  dalamnya  terdapat  permukiman dan penyedia fasilitas pelayanan dan jasa.

## 2018

## 3.3. Faktor-faktor  yang  mempengaruhi  perubahan  penggunaan  lahan  di  sekitar  kampus Terpadu UII
Lahan sebagai suatu sumber daya alam yang dimanfaatkan oleh seluruh masyarakat memiliki sadar  yang  dinamis.  Artinya  pada  suatu  saat  akan  mengalami  perubahan.  Perubahan penggunaan lahan merupakan suatu proses yang berjalan dengan seiring berkembangngnya jumlah serta aktivitas penduduk. Tidak tertutup kemungkinan juga perubahan fisik dampak dari  pembangunan  suatu  institusi  yang  terpengaruhi  oleh  beberapa  faktor  di  dalamnya. Berikut  beberapa  faktor  yang  mempengaruhi  perkembangan  permukiman  di  beberapa dusun di sekitar Kampus Terpadu UII:
3.3.1  Faktor kebijakan  pemerintah  yang  menetapkan  kawasan  pertanian  menjadi  kawasan pendidikan  dan  permukiman. Perkembangan  permukiman  di  wilayah  pada  kawasan  Desa Umbulmartani  dan  Desa  Sardonoharjo  berawal  dari  keluarnya  Izin  Lokasi  dari  Gubemur Kepala Daerah Istimewa Yogyakarta No.593.82/2238 tanggal 30 Desember 1983. Kemudian tahun 1990 dimulai pembangunan Kampus Terpadu UII yang didahului tahap perencanaan. Pada perkembangan selanjutnya Masterplan Kampus Terpadu UII menyesuikan dengan RIP (Rencana  Induk  Pengembangan)  Kampus  UII  yang  dimuat  dalam  Rencana  Tata  Ruang kawasan  Kampus  Terpadu  UII  tahun  1995  dengan  berpedoman  pada  RTRW  Propinsi  DIY tahun  1992  Dan  RTRW  Kabupaten  Sleman  tahun  1992.    Dengan  ditetapkanya  peraturan tersebut  berdampak  terhadap  perkembangan  beberapa  dusun  di  sekitarnya  salah  satunya Dusun  Lodadi  yang  berubah  menjadi  kawasan  pendidikan.  Pada  kawasan  ini  selain  adanya perkembangan  penduduk  secara  signifikan,  tidak  dapat  dipungkiri  bahwa  keberadaan Kampus  Terpadu  UII  telah  memberi  dampak  yang  signifikan  terhadap  permukiman  sekitar. Lahan-lahan  kosong  di  awal  tahun  1980  sampai  dengan  1990-an  berubah  menjadi  lahan bermukim yang difungsikan sebagai tempat tinggal ataupun lahan komersil seperti warung, ruko, laundry warnet dan tempat fotokopi. Perubahan ini dapat dilihat dari transformasi pola permukiman  di  Jalan  Kaliurang  Km  14,5  dari  tahun  1980  hingga  2016  dimana  lahan-lahan kosong    berubah  menjadi  lahan  bermukim  serta  pertokoan  pelayanan  dan  jasa. Perkembangan  dari  berbagai  macam  kegiatan  desa  di  atas  tentunya  disertai  perubahan penggunaan  lahan.  Perubahan  itu  sendiri  dipengaruhi  oleh  berbagai  faktor  diantaranya kegiatan  kampus,  aksebilitas  dan  kondisi  wilayahnya.  Diagram  kebijakan  pemerintah  yang berpengaruh  terhadap  perubahan  penggunaan  lahan  pada  kawasan  UII  dapat  dilihat  pada Gambar 7.
3.3.2.  Faktor  perkembangan  dan  pembangunan  kampus  UII. UII  pada  awalnya  bernama Sekolah  Tinggi  Islam  (STI),  didirikan  oleh  beberapa  tokoh  nasional  seperti  Dr.  Mohammad Hatta, KH. Abdulkahar Mudzakkir, Moh. Roem, KH. A. Wahid Hasyim, KH. Mas Mansyur dan Moh.  Natsir  serta  tokoh  lainnya  di  Jakarta  pada  8  Juli  1945.  STI  menjadi  pendidikan  tinggi nasional  pertama  di  Indonesia  yang  kemudian  berubah  status  menjadi  universitas  dan bernama Universitas Islam Indonesia pada 3 November 1947.
Gambar 7 . Faktor kebijakan pemerintah terhadap pengembangan kawasan.
Pada  tahun  akademik  2017/2018,  UII  memiliki  8  (delapan)  fakultas,  dengan  4  (empat) program Diploma Tiga, 24 (dua puluh empat) program Sarjana, 5 (lima) program Profesi, 10 (sepuluh)  program  Magister  dan  3  (tiga)  program  Doktor.  UII  telah  terakreditasi  institusi  A dan sebagian besar dari program studi di UII telah mendapat akreditasi A dan B dari Badan Akreditasi  Nasional  Perguruan  Tinggi  (BAN-PT).  UII  memiliki  jumlah  mahasiswa  aktif  lebih dari  23.000  mahasiswa.  UII  membangun  Kampus  Terpadu  sejak  tahun  1990  dengan  lahan seluas 36 hektar di daerah sejuk di Jalan Kaliurang Km 14,5. Pengembangan terus dilakukan dengan dibangunya Fakultas Hukum yang sebelumnya berlokasi di Jl. Taman Siswa No. 158. Pemindahan  ini  berdampak  terhadap  perkembangan  permukiman  di  sekitarnya  termasuk penyedia  fasilitas  pelayanan  dan  jasa.  Fasilitas  penyedia  seperti  hunian  sementara  pada beberapa  dusun  di  sekitar  UII  mengalami  peningkatan  jumlah  pada  tahun  2018.  Hal  ini dikarenakan  isu  pada  tahun  2016  pemindahan  Fakultas  Hukum  dari  Jalan  Tamansiswa  ke Kampus  Pusat  UII.  Isu  ini  berdampak  terhadap  penambahan  jumlah  indekos  pada  masing masing dusun terutama dusun yang berdekatan dengan Kampus Terpadu UII. Penambahan jumlah  indekos  ini  dikarenakan  penambahan  jumlah  masyarakat  bermukim  (mahasiswa) pada  kawasan  ini  sehingga  para  investor  yakin  untuk  mendirikan  lebih  banyak  lagi  pada kawasan  ini.  Hal  ini  sesuai  yang  disampaikan pemilik  indekos  pada Dusun  Ngelanjaran  Ibu. Animartanti pada observasi wawancara berikut :
“Kemarin semenjak masyarakat mendengarkan isu pemindahan Fakultas Hukum disini banyak  pemilik  tanah  yang  berani  langsung  mendirikan  kost  di  atas  lahan  mereka. awalnya  lahan  mereka  di  tanam  pohon  sengon  karena  masih  belum  berani  mau mendirikan kos. Soalnya takut pada gak laku kamar kostnya. Soalnya disini sepertinya sudah mencukupi jumlah kost.” [10].
Isu-isu  yang  berkembang  di  masyarakat  turut  andil  dalam  proses  perkembangan  suatu wilayah contohnya perkembangan wilayah dusun-dusun di sekitar UII yang dijelaskan pada sub-bab sebelumnya dengan ditetapkanya peraturan daerah pada suatu wilayah masyarakat secara  langsung  menanggapinya  dengan  berbagai  cara  misalkan  dengan  membeli  lahan  di sekitar dusun yang berdekatan secara langsung dengan kampus diyakini akan memberi hasil yang  menguntungkan  dikarenakan  nilai  harga  jual  tanah  yang  semakin  tinggi.  peningkatan harga  tanah  yang  paling  tinggi  adalah  (Dusun  Lodadi,  Dusun  Kopatan,  Dusun  Ngelanjaran) harga tanah pada wilayah ini sudah cukup besar kenaikannya sebelum Kampus UII didirikan. Hal ini dikarenakan masyarakat sudah mengetahui lama sebelum pembangunan kampus.
Gambar 8. Peta bertambahnya jumlah hunian sementara (kost) pada tahun 2018.
Bertambahnya jumlah indekos pada wilayah dusun sekitar UII terjadi secara signifikan pada tahun  2018.  Hal  ini  dikarenakan  pemindahan  lokasi  Fakultas  Hukum  yang  sebelumnya berada pada Jalan Tamansiswa pindah ke Kampus Terpadu UII. Penambahan jumlah indekos ini  terjadi  dikarenakan  respon  pemilik  lahan  di  sekitar  dusun-dusun  sekitar  UII  dimana pemindahan fakultas ini berpotensi penambahan jumlah mahasiswa yang akan menempuh pendidikan  di  Kampus  Terpadu  UII.  Oleh  karena  itu  pembangunan  hunian  sementara  pada kawasan  ini  merupakan  bisnis  yang  berpotensi  menghasilkan  keuntungan.  Respon  ini dilakukan  oleh  pemilik  lahan  di  kawasan  sekitar  dusun  ini  dimulai  dari  awal  tahun  2017 setelah  UII  merencanakan  pemindahan  lokasi  Fakultas  Hukum  ke  Kampus  Terpadu  UII. Penambahan jumlah indekos ini dapat dilihat pada Gambar 8 dimana jumlah yang signifikan terjadi pada Dusun Kimpulan dan Dusun Ngelanjaran dikarenakan Dusun Kimpulan memiliki
lahan  kosong  yang  lebih  banyak  dibandingkan  Dusun  Lodadi  yang  lebih  padat  akan permukiman.  Penambahan  jumlah  indekos  ini  didapatkan  dari  hasil  obsevasi  serta  overlay peta pada Google Maps tahun 2017-2018. Bertambahnya jumlah indekos pada kawasan ini dikarenakan peluang investasi yang menjanjikan terhadap investor di dalamnya. Data jumlah penambahan  dusun  ini  didapatkan  dari  masing-masing  data  yang  diperoleh  dari  masing- masing dusun. Tabel 2 menunjukkan data penambahan jumlah  indekos pada dusun sekitar UII.
Tabel 2. Data penambahan jumlah indekos pada tahun 2017-2018. Dusun Jumlah Indekos Tahun 2017 Jumlah Indekos Tahun 2018 Jumlah Penambahan Lodadi 46 52 +6 Ngelanjaran 38 42 +4 Kimpulan 32 37 +5
3.3.3.  Faktor  mahasiswa  yang  bermukim  di  dusun-dusun  sekitar  kampus. Mahasiswa berkontribusi  terhadap  perkembangan  permukiman  di  sekitar  Kampus  UII.  Dari  hasil pemetaan  pada  sub-bab  sebelumnya  (hasil  survey)  terlihat  bahwa  pola  sebaran  fasilitas hunian  indekos  yang  terletak  pada  kawasan  Kampus  Terpadu  UII  adalah  berbentuk berkelompok serta memadat pada suatu permukiman. Dapat dilihat pada peta sebelumnya hunian indekos lebih cenderung mendekati permukiman warga serta wilayah yang memiliki pelayanan  dan  jasa.  Fasilitas  rumah  indekos  yang  paling  padat  berada  pada  Dusun  Lodadi kemudian  disusul  dengan  Dusun  Kopatan  dan  Dusun  Ngelanjaran.  Dari  hasil  pemetaan  di atas bahwa ketiga dusun tersebut berbatasan secara langsung dengan Kampus Terpadu UII lebih tepatnya mengelilingi Kampus Terpadu UII. Semakin bertambahnya jumlah mahasiswa Kampus  UII  selama  menempuh  masa  studi  pendidikan  menyebabkan  masyarakat  sekitar kampus  menyediakan  pelayanan  dan  jasa  kepada  mereka.  Hal  yang  terpenting  bagi mahasiswa  untuk  mempertimbangkan  tempat  tinggalnya  adalah  jarak  serta  pelayanan dan jasa yang mencukupi. Semakin lengkap fasilitas pelayanan dan jasanya maka semakin padat suatu permukiman. Hal ini juga disampaikan oleh koresponden Sdr. Aldi (Ngelanjaran) yang menyatakan :
“Saya  memilih  kost  di  Ngelanjaran  ini  dikarenakan  dekat  sama  kampus  fasilitas  juga lengkap disini ada warung makan, loundry jadi saya ga begitu perlu kendaraan buat ke kampus. Itung” mengurangi beban orangtua” [11].
Jarak antara hunian dan kampus merupakan aspek yang paling penting dalam menentukan rumah indekos bagi mahasiswa sehingga dengan mengetahui jarak tempuh ke kampus maka mahasiswa dapat memperkirakan biaya transportasi yang harus mereka keluarkan. Dari hasil wawancara terhadap mahasiswa maka dapat diketahui semakin dekat jarak dengan kampus maka  semakin  banyak  yang  menyewa  hunian  indekos  dan  sementara  semakin  jauh  jarak hunian  indekos  dari  kampus  maka  akan  sedikit  pula  yang  akan  menyewa  serta  semakin sedikit  yang  menyewa.  Hal  ini  dikarenakan  faktor  lain  seperti  biaya  yang  lebih  besar
dikeluarkan  oleh  mahasiswa  jika  menggunakan  jasa  transportasi  dan  kendaraan  bermotor maka akan lebih banyak biaya yang akan mereka keluarkan.
Gambar 9. Peta jalur akses menuju jalan utama Kaliurang km 14,5
Selanjutnya  dilihat  dari  pendapat  mereka  (mahasiswa)  prioritas  mereka  dalam  memilih rumah indekos lebih cenderung kepada tempat yang strategis. Wilayah yang strategis akan membantu mereka untuk menggapai kebutuhan sehari-hari mereka tanpa perlu memikirkan jarak  antar  hunian  mereka,  hal  ini  akan  mempermudah  mereka  dalam  pencapaian  tujuan mereka.  Jarak  merupakan  prioritas  penting  bagi  seorang  mahasiswa  untuk  memilih  lokasi hunian.  Semakin  dekat  jarak  dengan  kampus  maka  semakin  banyak  mahasiswa  bermukim disana.  Hal  ini  berkaitan  dengan  Dusun  Lodadi  yang  semakin  padat  dikarenakan  dusun  ini berdekatan dengan pusat pelayanan dan jasa pada poros  Jalan Kaliurang Km 14,5 sehingga permintaan  jumlah  hunian  pada  kawasan  ini  terbilang  cukup  tinggi  sehingga  menimbulkan kerapatan antar bangunan yang saling berdekatan.
Tabel 3. Rekapitulasi faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan penggunaan lahan pada
dusun di sekitar UII No Faktor yang mempengaruhi Perubahan yang terjadi 1 Keluarnya Izin Lokasi dari Gubemur Kepala Daerah Istimewa Yogyakarta No.593.82/2238 tanggal 30 Desember 1983 (yang menetapkan mengeluarkan izin pembangunan kampus) - Alih fungsi lahan - Perubahan aktifitas lahan
- Perubahan aktifitas masyarakat
- Perubahan harga lahan
- Terjadinya urbanisasi 2 Faktor perkembangan kampus UII dan pemindahan Fakultas Hukum - Bertambahnya jumlah hunian indekos - Bertambahnya jumlah unit pelayanan dan jasa - Peningkatan harga tanah - Kepadatan permukiman yang semakin tinggi - Mempengaruhi Kabupaten Sleman sebagai kawasan resapan primer
No Faktor yang mempengaruhi Perubahan yang terjadi 3 Faktor  mahasiswa  yang  bermukim  di  sekitar kampus UII - Perkembangan permukiman di sekitar kampus - Perubahan preferensi mahasiswa untuk memilih tempat tinggal
Lynch [9] dalam bukunya Site Planning yang menyatakan bahwa pada saat sekarang adalah periode  pertumbuhan  cepat  dari  beragam  institusi  diantaranya  adalah  kampus  universitas, rumah  sakit,  unit  pemerintahan  dan  pusat  kebudayaan.  Salah  satunya  penunjang perkembangan  suatu  daerah  adalah  kampus  atau  perguruan  tinggi  yang  akan  berkembang serta menimbulkan karakter yang kuat di dalamnya. Menurut Lynch  [9] perencanaan suatu institusi  secara  umum  memiliki  keterkaitan  penting  antara  tapak  perencanaan  dan  tujuan pentingnya  dengan  kebutuhan  nyata  akan  tempat  tinggal  dan  hubungan  antar  bagiannya maupun  dengan  bagian  lain  dari  kota.  Alexander  dalam  Djunaedi  [12]  berpendapat  bahwa universitas  merupakan  suatu  “pasar  ide”  yang  berlokasi  di  kota  tempat  masyarakat  dapat membeli berbagai macam ide dan mempelajari hal-hal yang menarik perhatian mereka.
Keberadaan  sebuah  institusi  diharapkan  berpengaruh  terhadap  masyarakat  dalam  dunia pendidikan.  Keberadaan  kampus  juga  berdampak  terhadap  perkembangan  kesejahteraan masyarakat sekitarnya. Seperti Ilhami [13] bahwa untuk membentuk titik-titik pertumbuhan baru  di  sekitar  kota  salah  satunya  adalah  dengan  meletakan  kampus  di  daerah  pinggiran kota  (area  antara  kota  dan  desa)  hal  ini  merupakan  salah  satu  potensi  untuk  menjadikan suatu  daerah  menjadi  perkotaan.  Dengan  adanya  kampus  di  daerah  pinggiran,  terdapat urbanisasi  (mahasiswa)  dan  urbanisasi  spasial  (berubahnya  pemanfaatan  ruang).  Seiring berkembangnya  zaman  fungsi  rumah  masyarakat  juga  ikut  berkembang,  pada  awalnya berupa  tempat  tinggal  menjadi  tempat  tinggal  beserta  usaha.  Hal  ini  sesuai  yang  katakan masyarakat asli sekitar kampus yang menyatakan bahwa berubahnya fungsi rumah menjadi ganda tidak hanya sebagai hunian melainkan tempat tinggal dan tempat usaha. Hal ini sesuai yang dikatakan Marsoyo [14] mengatakan bahwa kegiatan ekonomi di rumah dapat dipilah menjadi  sektor  perdagangan,  sektor  jasa  dan  industri  kecil.  Kegiatan  menyewakan  rumah sebagai  tempat  tinggal  mahasiswa  ini  merupakan  salah  satu  jenis  usaha  yang  merupakan bagian dari sektor jasa.
Terwujudnya permukiman sebagai bentuk fisik yang mempengaruhi beberapa faktor-faktor salah  satunya  faktor  ekonomi,  sosial  religi  dan  kultural  yang  menentukan  perwujudan arsitektur  permukiman  menjadi  teori  besar  ( Grand  Theory )  dalam  penelitian  ini.  Unsur (faktor)  sosiokultural  yang  paling  dekat  dengan  aransemen  lingkungan  terbangun  adalah aktivitas.  Maka  perwujudan  fisik  spasial  permukiman  berhubungan  dengan  aktivitas masyarakat.  Permukiman  merupakan  kelompok  satuan  kediaman  manusia  pada  suatu wilayah  berupa  bangunan  rumah  tinggal  dan  segala  fasilitas  yang  diperlukan  untuk menunjang  kehidupan  penghuninya.  Perkembangan  spasial  permukiman  merupakan berkembangnya  suatu  yang  berkaitan  dengan  tempat  dan  ruang  yang  terjadi  pada lingkungan  permukiman,  tempat  tinggal,  bangunan  yang  terbentuk  karena  adanya  suatu faktor yang berkembang di lingkungan masyarakat [8].

## 4. Kesimpulan
Perkembangan  Kampus  UII  dari  awal  pembangunan  pada  tahun  1992  pada  Desa Umbulmartani  berdampak  terhadap  kawasan  di  sekitarnya.  Baik  secara  langsung  ataupun tidak  langsung.  Pembangunan  kampus  ini  berpengaruh  terhadap  pertumbuhan  jumlah pelayanan dan jasa baik itu berupa indekos, cafetaria dan rumah makan pada sekitar kampus tersebut.  Pembangunan  Kampus  Terpadu  Universitas  Islam  Indonesia  berdampak  positif terhadap  peningkatan  perekonomian  masyarakat  asli  ataupun  pendatang.  Peningkatan perekonomian  masyarakat  tersebut  dapat  dilihat  dari  perubahan  mata  pencaharian masyarakat  yang  awalnya  sebagai  petani  menjadi  pengusaha,  sehingga  berpengaruh terhadap kehidupan masyarakat lebih baik dari sebelumnya.
Berdasarkan  hasil  penelitian,  diketahui  bahwa  terdapat  tiga  faktor  yang  mempengaruhi perkembangan  permukiman  di  dusun-dusun  sekitar  kampus  terpadu  UII,  yakni  faktor kebijakan  pemerintah,  faktor  perkembangan  dan  pembangunan  Kampus  UII,  dan  faktor mahasiswa  yang  bermukim  di  sekitar  Kampus  UI.  Adapun  kawasan  permukiman  yang mengalami  perkembangan  sebagai  dampak  dari  Kampus  UII,  yakni  Dusun  Lodadi,  Dusun Kimpulan, dan Dusun Nglanjaran. Ketiga dusun tersebut berbatasan secara langsung dengan Kampus Terpadu UII, atau lebih tepatnya mengelilingi Kampus Terpadu UII. Faktor kebijakan pemerintah  berupa  izin  Lokasi  dari  Gubemur  Kepala  Daerah  Istimewa  Yogyakarta No.593.82/2238  tanggal  30  Desember  1983  (yang  menetapkan  mengeluarkan  izin pembangunan  kampus),  mempengaruhi  terjadinya  alih  fungsi  lahan,  perubahan  aktivitas lahan,  perubahan  aktivitas  masyarakat,  perubahan  harga  lahan,  dan  urbanisasi.  Faktor perkembangan kampus UII dan pemindahan Fakultas Hukum, mempengaruhi pertambahan jumlah  hunian  indekos,  jumlah  unit  pelayanan  dan  jasa,  peningkatan  harga  tanah, peningkatan kepadatan permukiman, dan mempengaruhi peran Kabupaten Sleman sebagai kawasan  resapan  primer.  Faktor  mahasiswa  yang  bermukim  di  sekitar  kampus  UII berpengaruh  terhadap  perkembangan  permukiman  di  sekitar  kampus,  serta  perubahan preferensi mahasiswa untuk memilih tempat tinggal.

## Referensi
[1] Huisman  H  1987 Perencanaan  Pelayanan  dan  Pusat  Pelayanan Nr  VII  Regional  And Rural Development Planning Series Faculty of Geography Gadjah Mada University
[2] Kustiawan I 1997 Konversi Lahan Pertanian di Pantai Utara Jawa (Jakarta: Prisma)
[3] Anwar  A  1993  Dampak  Alih  Fungsi  Lahan  Sawah  Menjadi  Lahan  Non-Pertanian  Di Sikitar Wilayah Perkotaan Jurnal Perencanaan Wilayah dan Kota 10
[4] Jarwa  P  2009  Perkembangan  Spasial  Desa  Umbulmartani Jurnal  Teknik  Sipil  dan Perencanaan DOI: 10.15294/jtsp.v17i1.6872
[5] Muslim  A  2002  Kajian  Perubahan  Kepemilikan,  Penggunaan  dan  Harga  Tanah  di Kawasan Yogyakarta Utara Studi Kasus Empat Belas Dusun di Sekitar Kampus terpadu Universitas Islam Indonesia (UII) Tesis (Yogyakarta: Universitas Gadjah Mada) Diakses dari http://perpustakaan.bappenas.go.id/lontar/file?file=digital/154444-[_Konten_]- Konten%20D562.pdf pada 07-01-2020
[6] Moleong L J 1993 Metode Penelitian Kualitatif (Bandung: PT. Remaja Rosda Karya)
[7] Sujarto  1985 Beberapa  Pengertian  tentang  Perencanaan  Fisik (Jakarta:  Bhatara  Karya Aksara)
[8] Anonim 17 Febuari 2018 Komunikasi Personal
[9] Lynch  K  1997 Site  Planning (Cambridge:  The  Massachusetts  Institute  of  Technology Press)
[10] Animartanti Februari 2018 Komunikasi Personal
[11] Aldi Februari 2018 Komunikasi Personal
[12] Djunaedi A 1997 Campus Planning (Yogyakarta: Universitas Gadjah Mada Press)
[13] Ilhami 1990 Strategi Pembangunan Perkotaan di Indonesia (Surabaya: Usaha Nasional)
[14] Marsoyo  A  1993  Perbaikan  Perumahan  Melalui  Home  Based  Enterprised Forum Perencanaan Pembangunan