## ANGGARAN KAS SEBAGAI ALAT UNTUK MENJAGA LIKUIDITAS DAN MENINGKATKAN RENTABILITAS PADA
PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK PERIODE TAHUN 2009-2013
Djaja Sampoerna, SE, MM 1 ), Intan Nurul Azizah 2 ) 1) Dosen Pembimbing Fakultas Ekonomi 2) Mahasiswa Fakultas Ekonomi Universitas Respati Indonesia Jakarta
Jl. BambuApus I No. 3 Cipayung Jakarta Timur 13890 Email : urindo@indo.net.id

## ABSTRAK
Dengan  adanya  anggaran  kas  perusahaan  dapat  mengetahui  keadaan  keuangan  surplus  atau  deficit  sehingga perusahaan  dapat  memenuhi  kewajiban  jangka  pendeknya  dengan  aktiva  lancer  dan  dapat  menghasilkan keuntungan  yang  diharapkan  dengan  modal  sendiri  maupun  modal  pinjaman.  Peranan  anggaran  kas  sebagai  alat untuk  menjaga  likuiditas  dan  meningkatkan  rentabilitas  pada  PT.  Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk  sangat penting. Dapat dilihat dari hubungan anggaran kas dengan likuiditas bersifat positif. Analisa menggunakan analisis rasio keuangan dengan factor hasil analisis rasio likuiditas yang dicapai, Quick Ratio,Cash Ratio, Net working Capital. Hubungan anggaran kas dan rentabilitas terdapat hubungan negative dan pengaruhnya kecil. Tapi perusahaan dapat menunjukkan kemampuan meningkatkan laba sangat baik. Dilihat dari hasil rentabilitas ekonomi untuk mengasilkan laba  dan dinyatakan dalam persentase paling tinggi pada tahun 2011 yaitu 35,64%, sedangkan rentabilitas modal sendiri  menunjukkan  peningkatan  laba  meskipun  pada  tahun  2010  mengalami  penurunan  15,98%  tapi  di  tahun berikutnya  dari  tahun  2011  sampai  2013  terus  mengalami  kenaikan  menjadi  sebesar  21,19%.  Hasil  penelitian menunjukkan  bahwa  anggaran  kas  tahun  2014  yaitu  anggaran  penerimaan  kas  sebesar  Rp  45.021.045.711.414,4 dan pengeluaran kas sebesar Rp 17.200.018.414.339,4 dengan demikian anggaran kas surplus dapat memanfaatkan dana  semaksimal  mungkin.  Setelah  penyusunan  anggaran  kas  rasio  likuiditas  dalam  kategori  likuid  dan  rasio rentabilitas  dalam  kategori  rentabel.  Peranan  anggaran  kas  sebagai  alat  untuk  menjaga  likuiditas  dan  rentabilitas sangat  tepat  untuk  menentukan  kelancaran  dan  kelangsungan  hidup  perusahaan.  Baik  rasio  likuiditas  yang  telah dicapai harus mampu menempatkan aktiva dan pasivanya tidak  berlebihan, meningkatkan rasio rentabilitas dengan meningkatkan profit margin,menekan biaya operasi yang tidak efektif serta mempertinggi asset turn over .
Kata Kunci :  Anggaran Kas, Likuiditas, Rentabilitas

## 1. PENDAHULUAN
Persaingan  di  dunia  usaha  cukup  ketat, baik  di  bidang  industri  (manufaktur),  jasa konstruksi,  perdagangan  dan  usaha  lainnya. dan  semakin  banyak    pula  masalah-masalah yang harus dihadapi oleh perusahaan tersebut. usaha  jasa  konstruksi  mempunyai  potensi besar  dan    sangat  berperan  dalam  kegiatan perekonomian,  khususnya  dalam  kegiatan pembangunan. Baik sarana umum, pembangunan  gedung  maupun  pembangunan lainnya.  Dengan  adanya  jasa  konstruksi  akan memberikan  peluang  besar  pada  perusahaan di lihat  dari banyaknya  pembangunan  gedung, jalan,  jembatan  dan  yang  lain,  mengingat perannya  cukup  besar  dan  menyangkut banyaknya  tenaga  kerja  yang  terlibat  dalam
kegiatan  pelaksanaan  proyek  yang  dikerjakan dalam kegiatannya.
Setiap perusahaan dalam kegiatan usahanya  akan  menghadapi  hambatan  dan masalah,  baik  dari  dalam  maupun  dari  luar perusahaan.  Untuk  itu  dalam  usaha  mencapai tujuan  perusahaan  perlu  dibuat  suatu perencanaan yang baik karena dapat digunakan  sebagai  dasar  untuk  melakukan kegiatan  pencapaian  tujuan  perusahaan  dan kegiatan  perusahaan  dapat  diawasi  sehingga memungkinkan  manajemen  bekerja  lebih efektif  dan  efisien.  Karena  salah  satu  faktor penentu  berhasil    tidaknya  suatu  perusahaan adalah    dinilai  dari  baik  tidaknya  pengelolaan manajemen  keuangan  perusahaan itu sendiri. Anggaran kas merupakan bagian dari
manajemen  keuangan  yang  memerlukan pengelolaan  yang  baik  agar  tercapai  tujuan yang diharapkan. Dalam menjalankan operasinya,  kas  merupakan  aktiva  lancar  yang paling  likuid  bagi  perusahaan  atau  salah  satu modal  kerja  yang  paling  tinggi  tingkat likuiditasnya. Artinya semakin besar jumlah kas yang  dimiliki  perusahaan    semakin  tinggi tingkat  likuiditas  perusahaan.  Tetapi  tidak selalu  dengan  jumlah  kas  yang  besar, perputaran  lambat  atau  sebaliknya,  karena perputaran kas dipengaruhi oleh penjualan.
Perusahaan  juga  memerlukan  kas  untuk menghadapi  masalah  pembelian  barang, perawatan,  pembayaran  upah  tenaga  kerja, pembayaran  pajak  dan  sebagainya,  jadi  kas sangat diperlukan dan bersifat multifungsi bagi perusahaan. Dalam laporan keuangan pengadaan  kas  harus  selalu  diperhatikan  dan disesuaikan  dengan  kebutuhan  perusahaan, kegiatan itu dilakukan agar menjaga perusahaan  tidak  mengalami  ilikuid.  Karena alasan  tersebut  masalah  kas  merupakan komponen  aktiva  lancar  paling  likuid  yang perlu  mendapat  perhatian  dan  penanganan yang profesional dan secara terperinci.

## 2. TUJUAN
Tujuan suatu perusahaan adalah
mendapatkan keuntungan maksimal walaupun di  sisi  lain  ada  misi  tertentu  yang  hendak dicapai.  Untuk  mencapai  misi  tersebut  dan menghasilkan  laba  yang  diinginkan  maka sebuahperusahaan harus mempunyai penyusunan  laporan  keuangan  yang  baik. Dalam  sebuah  usaha  akan  selalu  memerlukan perencanaan keuangan dan membuat proyeksi keuangan  untuk  tahun  yang  akan  datang, untuk menjagalikuiditas dan untuk meningkatkan  rentabilitas  perusahaan,  tidak terselenggaranya  perencanaan  anggaran  kas merupakan  cermin  dari  manajemen  kas  yang kurang  sempurna  dimana  perusahaan  tidak
mengetahui  kapan  mengalami  kekurangan atau  kelebihan  uang  tunai  (kas).  Dapat disimpulkan  bahwa  kas  sangat  berperan penting  dalam  menentukan  kelancaran  dan kelangsungan  hidup  perusahaan.  Oleh  karena itu kas harus direncanakan dan diawasi dengan baik,  baik  aliran  kas  masuk  ( cash  in  flow ) maupun  kas  keluar  ( cash  out  flow )  karena aliran  kas  masuk  ataupun  aliran  kas  keluar akan  terjadi  secara  terus  menerus  selama perusahaan itu masih ada.
Penelitian  ini  membahas  anggaran  kas pada  PT.  Pembangunan  Perumahan  (Persero) Tbk.  sejauh  mana  laporan  keuangan  PT. Pembangunan  Perumahan  dapat  diketahui bagaimana menjaga likuiditas dan meningkatkan  rentabilitasnya.  Karena  PT.  PP (Persero)  Tbk  merupakan  BUMN  tertua  yang berdiri  sejak  1953,  bergerak  dalam  bidang industri  jasa  konstruksi  di  Indonesia.  Dan mendapat  penghargaan  yang  di  raih  seperti sertifikat  ISO  9001:2000  pada  bulan  Juli  1994. PT.  PP  Persero  Tbk  juga  menjadi  perusahaan kontraktor  pertama  di  Indonesia  yang  meraih sertifikat  tersebut.  Lonjakan  laba  didapat  dari pendapatan usaha proyek-proyek baru maupun kontrak bawaan (carry over) naik.
Kenaikan  laba  bersih  tersebut  diperoleh dari  pendapatan  5  pilar  bisnis  yang  digeluti Perusahaan  yakni  Konstruksi,  Properti,  EPC (Engineering,  Procurement,  &  Construction) , Investasi  dan  Pracetak.  Dengan  demikian, dalam 10 tahun ke depan, kontribusi laba yang dikontribusi  ke PT.  PP akan  sangat  signifikan karena laba di sektor properti berkisar 20-25%. (sumber:  detik.finance).  Perseroan  melalui Initial  Public  Offering  (IPO).  Dengan  menjadi Perseroan Terbuka, proyek-proyek yang dijalankan selain jasa konstruksi, property juga usaha  investasi  yang  memerlukan  dana  yang cukup  tinggi  dan  jangka  waktu    relatif    lama. Maka  diperlukanlah  penyusunan  anggaran  kas
untuk  menjaga  likuiditas  dan  meningkatkan rentabilitasnya.
Penyusunan  anggaran  kas  sangat  penting bagi penjagaan likuiditas PT. PP Artinya dengan menyusun  anggaran  kas  akan  dapat  diketahui kapan perusahaan dalam  keadaan  defisit atau surplus    karena  operasi  perusahaan.  Dengan mengetahui    adanya  defisit  kas  jauh sebelumnya, maka dapat direncanakanpenentuan  sumber  dana  yang akan  digunakan  untuk  menutupi  defisit tersebut. Karena masih  cukupnya waktu  maka terdapat  lebih  banyak  alternatif  sumber  dana, dan  makin  banyaknya  alternatif sumber  dana berarti,  dapat  mengadakan  pemilihan  sumber dana  yang  biayanya  paling  rendah.  Sebaliknya dengan  mengetahui  jauh  sebelumnya  bahwa akan  terdapat  surplus  kas  yang  besar,  maka jauh  sebelumnya  sudah  dapat  direncanakan bagaimana  menggunakan  kelebihan  dana secara efisien.
Maka  dari  itu  menjaga  likuiditas  dan meningkatkan  rentabilitas  sangatlah  penting, Rasio  Rentabilitas  disebut  juga  Profitabilitas menggambarkan kemampuan perusahaan mendapatkan laba melalui semua kemampuan, dan  sumber  yang  ada  seperti  kegiatan penjualan,  kas,  modal,  jumlah  karyawan, jumlah  cabang,  dan  sebagainya.  Rasioyang menggambarkan kemampuan perusahaan menghasilkan  laba  di  sebut  juga  Operating Ratio.Berdasarkan  latar  belakang  diatas,Maka diambil  judul  penelitian: “Anggaran Kas
Sebagai  Alat  Untuk  Menjaga  Likuiditas  Dan
Meningkatkan Rentabilitas PadaPT. PEMBANGUNAN  PERUMAHAN  (Persero)  Tbk Periode Tahun 2009- 2013” (Studi Kasus).
2.1 Rumusan Masalah dan Pertanyaan
Penelitian P erusahaan  berkeinginan  untuk  tetap menjaga  tingkat  likuiditas  dan  meningkatkan rentabilitas  perusahaan.  Dalam  menghadapi masalah  tersebut  perlu  mengambil  langkah
untuk  mengidentifikasikan  masalah-masalah yang timbul pada PT. Pembangunan Perumahan  (Persero)  Tbk.  Dari  latar  belakang masalah  diatas,  maka  dapat  diidentifikasikan beberapa masalah sebagai berikut :
a. PT.  Pembangunan  Perumahan  (Persero) Tbk mengalami kenaikan laba bersih setiap tahunnya.
b. PT.  Pembangunan  Perumahan  (Persero) Tbk memiliki anggaran kas.
c. Anggaran Kas PT. Pembangunan Perumahan  (Persero)  Tbk  periode  tahun 2009-2013  dapat  menjaga  likuiditas  dan meningkatkan rentabilitas untuk menentukan kelancaran dan kelangsungan pada perusahaan.
Dari latar belakang permasalahan dapat dirumuskan sebagai berikut :
a. Apakah rasio likuiditas pada PT.
Pembangunan  Perumahan.  Tbk  dapat memenuhi  kewajiban  jangka  pendek dengan  menggunakan  aktiva  lancar  setiap tahunnya ?
b. Apakah rasio rentabilitas PT. Pembangunan Perumahan.  Tbk  dapat  menghasilkan  laba yang  diharapkan  dengan  menggunakan modal  sendiri  maupun  modal  pinjaman selama periode tahun 2009-2013 ?
c. Apakah  anggaran  kas  PT.  Pembangunan Perumahan  Tbk  periode  tahun  2009-2013
dapat menjaga likuiditas dan meningkatkan rentabilitas untuk
menentukan kelancaran dan kelangsungan pada perusahaan ?

## 2.2 Tujuan Penelitian
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk :
a. Mengetahui  kemampuan  likuiditas  selama tahun  2009 – 2013  dalam  memenuhi kewajiban jangka pendek dengan menggunakan aktiva lancar.
b. Mengetahui kemampuan rentabilitas selama  tahun  2009 – 2013  dalam menganalisis keuntungan yang diharapkan,
menggunakan  modal  sendiri  maupun modal pinjaman.
c. Mengetahui  peran  anggaran  kas  sebagai alat  untuk  menjaga    likuiditas    dan meningkatkan  rentabilitas  periode 2009 – 2013.

## 3. METODOLOGI PENELITIAN

## 3.1 Pendekatan Penelitian
Penelitian  kuantitatif  dengan  pendekatan studi kasus, menggunakan data yang  telah ada,  berupa  laporan  keuangan  periode tahun  2009 – 2013.  Tujuan  studi  kasus adalah  memberikan  gambaran  detail  latar belakang,  sifat-sifat  serta  karakter  khas dari  kasus  ataupun  status  dari  individu,
dijadikan  suatu  hal  yang  bersifat  umum. Metode  penelitiannya  adalah  metode deskriptif.  tidak  untuk  menguji  hipotesis, tetapi  hanya  menggambarkan  sesuatu variabel, gejala / keadaan tanpa menggunakan statistik.
3.2 Tempat dan Waktu Penelitian
3.2.1 Tempat Penelitian :
PT.  Pembangunan  Perumahan,  Jl. Letjend  TB.  Simatupang  No.  57  Pasar Rebo, Jakarta 3.2.2 Waktu Penelitian : Januari- Juli 2014. Mencakup persiapan, pelaksanaan, laporan
penulisan, laporan penelitian.

## 4. PEMBAHASAN

## 4.1 Analisis Rasio Keuangan
Membahas  mengenai  hasil  analisis  perhitungan  rasio  keuangan  dan  anggaran  perusahaan  sebagai berikut :
1. Rasio Likuiditas
a. Current Ratio (Rasio Lancar)
Tabel 1.1 Current Ratio Tahun 2009 – 2013 Uraian Tahun 2009 2010 2011 2012 2013 Aktiva Lancar (Rp) 3.934.911.270.796  5.229.927.193.374  6.636.861.092.157  8.188.945.200.842  11.901.585.581.032 Hutang Lancar (Rp) 3.015.594.155.139  3.729.101.968.314  5.095.936.514.266  6.032.342.111.437 8.776.012.824.226 Current Ratio 130,49% 140,25% 130,24% 135,75% 135,61%
tabel 6.1, Current Ratio ; Kemampuan perusahaan membayar hutang lancar dengan aktiva lancar yang tersedia.
b. Quick Ratio (Rasio Cepat)

## Aktiva Lancar
Current Ratio =                                x 100%
Utang Lancar
Aktiva Lancar – Persediaan Quick Ratio = x 100% Hutang Lancar
Tabel1.2 Quick Ratio Tahun 2009 – 2013 Uraian Tahun 2009 2010 2011 2012 2013 Aktiva Lancar (Rp) 3.934.911.270.796  5.229.927.193.374  6.636.861.092.157  8.188.945.200.842  11.901.585.581.032 Persediaan (Rp) 1.275.007.488.204  1.509.428.092.994  1.586.309.420.113  1.565.641.704.087 1.777.419.373.872 Hutang Lancar (Rp) 3.015.594.155.139  3.729.101.968.314  5.095.936.514.266  6.032.342.111.437 8.776.012.824.226 Quick Ratio 88,20% 99,77% 99,11% 109,8% 115,4%
Sumber : data laporan keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk yang telah diolah
Dari  tabel  6.2  , Quick  Ratio menunjukkan kemampuan  perusahaan membayar hutang  lancar dengan  aktiva  yang  lebih  likuid.  pada  tahun  2009 menunjukkan 88,20%, berarti setiap Rp 100  aktiva
lancar  menjamin  Rp  88,20  hutang  lancar perusahaan. ini menunjukkan kemampuan perusahaan  yang  cukup  baik  untuk  melunasi hutang lancarnya apabila sudah jatuh tempo.
c. Cash Ratio (Rasio Kas)
Table 1.3 Cash Ratio Tahun 2009 – 2013 Uraian Tahun 2009 2010 2011 2012 2013 Kas (Rp) 446.261.742.644 959.608.929.729 1.306.110.014.096  1.303.123.929.922  2.396.801.813.562 Hutang Lancar (Rp) 3.015.594.155.139  3.729.101.968.314  5.095.936.514.266  6.032.342.111.437  8.776.012.824.226 Cash Ratio 14,80% 25,73% 25,63% 21,60% 27,31%
Sumber : data laporan keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk yang telah diolah
Dari  tabel  6.3  di  atas, Cash  Ratio menunjukkan seberapa besar kemampuan perusahaan membayar  hutang  lancar  yang  segera  harus dipenuhi  dengan  kas  yang  tersedia  dalam perusahaan.  Pada  tahun  2009,  rasio  kas  atas hutang  lancar  sebesar  14,80%,  artinya  setiap  Rp 100  hutang  lancar  perusahaan  dijamin  Rp 14,8kasnya. Pada tahun 2010 rasio kas menunjukkan peningkatan 10,93% menjadi sebesar 25,73%  dari  tahun  sebelumnya,  artinya  setiap  Rp
100  hutang  lancar  perusahaan  dijamin  Rp  25,73 kasnya.  Kemudian  pada  tahun  2011  rasio  kas mengalami penurunan sebesar 1% menjadi 25,63% dari  tahun  sebelumnya,  artinya  setiap  Rp  100 hutang lancar perusahaan dijamin Rp 25,63 kasnya. Sedangkan  tahun  2012  rasio  kas  mengalami penurunan  kembali  sebesar  4,03%  dari  tahun sebelumnya menjadi 21,60%, artinya setiap Rp 100 hutang  lancar  perusahaan  dijamin  Rp  21,6  kas  PT. Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk  ini

## Kas
Cash Ratio = x 100%
Hutang Lancar
disebabkan  karena  adanya  kenaikan  kewajiban pembayaran  yang  sudah  jatuh  tempomengenai pinjaman  bank,  pembayaran  pajak  dan  beban  lain yang masih harus dibayar pada tahun 2012. Untuk
tahun 2013 rasio kas mengalami kenaikan kembali 5,71%  menjadi  sebesar  27,31%  dari  tahun sebelumnya,  artinya  setiap  Rp  100  hutang  lancar dijamin Rp 27,31 kas.

## d. Net Working Capital
Tabel 1.4 Net Working Capital Tahun 2009 – 2013 Uraian Tahun 2009 2010 2011 2012 2013 Aktiva Lancar (Rp) 3.934.911.270.796  5.229.927.193.374  6.636.861.092.157  8.188.945.200.842 11.901.585.581.032 Hutang Lancar (Rp) 3.015.594.155.139  3.729.101.968.314  5.095.936.514.266  6.032.342.111.437 8.776.012.824.226 NWC Rp) 919.317.115.657 1.500.825.225.060  1.540.924.577.891  2.156.603.089.405 3.125.572.756.806
Sumber : data laporan keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk yang telah diolah
Tabel  6.4, Net  Working  Capital menunjukkan berapa  kelebihan  aktiva  lancar  diatas  hutang lancar.Dengan  demikian  semakin  tinggi Net
Working  Capital ,  semakin  tinggi  pula  tingkat likuiditas perusahaan.

## 2. Rasio Rentabilitas
Rentabilitas  adalah  kemampuan  perusahaan dalam  menghasilkan  keuntungan  dengan
semua  modal  yang  bekerja  di  dalamnya Rentabilitas  perusahaan  dapat  dibedakan menjadi 2 jenis yaitu :
a. Rentabilitas Ekonomi
Net Working Capital = Aktiva Lancar – Hutang Lancar
Laba Usaha
Rentabilitas Ekonomi =
x100%
(Modal Asing + Modal Sendiri)
Tabel 1.5 Rentabilitas Ekonomi Tahun 2009 – 2013 Uraian Tahun 2009 2010 2011 2012 2013 Laba Usaha (Rp) 367.898.678.824 392.194.394.432 654.940.403.445 710.824.714.592 1.073.384.951.493 Modal Asing (Rp) 561.950.595.142 453.129.050.812 411.977.223.837 862.659.381.440 1.654.909.270.524 Modal Sendiri (Rp) 548.006.669.068 1.261.842.880.69 8 1.425.439.849.74 0 1.655.849.031.79 7 1.984.747.306.312 Rentabilitas Ekonomi 33,14% 22,86% 35,64% 28,22% 29,49%
Sumber : data laporan keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk yang telah diolah
Rentabilitas ekonomi PT.
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk pada tahun 2009 sebesar 33,14%,  pada  tahun  2010  Rentabilitas  ekonomi mengalami  penurunan  10,28%  menjadi  sebesar 22,86%  dari  tahun  sebelumnya  2009,  kemudian tahun  2011  mengalami  kenaikan  12,78  menjadi
sebesar 35,64% dari tahun sebelumnya, sedangkan tahun  2012  penurunan  sebesar  7,42%  menjadi 28,22%  dari  tahun  sebelumnya  dan  untuk  tahun 2013  Rentabilitas  ekonomi  sedikit  naik 1,27% daritahun
sebelumnya 2012 berubah menjadi29,49%.

## b. Rentabilitas Modal Sendiri
Tabel1.6Rentabilitas Modal SendiriTahun 2009 – 2013 Uraian Tahun 2009 2010 2011 2012 2013 Laba Bersih (Rp) 163.260.215.238 201.647.908.789 240.223.174.382 309.682.829.604 420.719.976.436 Modal Sendiri (Rp) 548.006.669.068 1.261.842.880.698  1.425.439.849.740  1.655.849.031.797 1.984.747.306.312 Rentabilitas Modal Sendiri 29,79% 15,98% 16,85 18,52 21,19
Sumber : data laporan keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk yang telah diolah
Berdasarkan  tabel  6.6  di  atas  menunjukkan Rentabilitas  modal  sendiri  PT.  Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk pada tahun 2009 sebesar 29,79%,  pada  tahun  2010  Rentabilitas  modal sendiri  mengalami  penurunan  13,81%  menjadi sebesar  15,98%  dibandingkan  tahun  sebelumnya 2009,  ini  disebabkan  karena  adanya  peningkatan
ekuitas  perusahaan.  Kemudian  tahun  2011-2013 Rentabilitas  modal  sendiri  mengalami  kenaikan perusahaan mampu menghasilkan kembali keuntungan  bagi  para  pemegang  saham.Dari  hasil analisis  rasio  keuangan PT.  Pembangunan Perumahan  (Persero)  Tbk  tahun  2009 – 2013  di atas,  dapat  diketahui  perkembangan  rasio
Laba Bersih
Rentabilitas Modal Sendiri=                           x100% Modal Sendiri
keuangan meliputi rasio likuiditas, rasio solvabilitas, rasio profitabilitas dan rasio
rentabilitas  disusun  dalam  bentuk  tabel  sebagai berikut :

## Tabel1.7Analisis Rasio Laporan KeuanganTahun 2009 – 2013
Sumber : data laporan keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk yang telah diolah
Dari  hasil  analisis  rasio  laporan  keuangan  dapat dilihat  tingkat  rentabilitas  yang  telah  dicapai  oleh perusahaan  secara  umum  sudah  dapat  dianggap cukup baik, itu dapat dilihat dengan meningkatnya
tingkat  angka  rentabilitas  dari  tahun  2009  sampai 2013,  meskipun  pada  tahun  2010  mengalami penurunan.
5. KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 KESIMPULAN
1. Melalui penyusunan anggaran kas perusahaan  dapat  dilihat  tingkat  likuiditas dari tahun  2009 – 2013  PT.  Pembangunan
Perumahan  (Persero)  Tbk    cukup  baik. Semakin besar rasio kas, maka kemampuan membayar  kewajiban  yang  harus  segera dipenuhi semakin besar.
2. Pada  rasio  rentabilitas,  dilihat  dari  tahun 2009 – 2013  secara  umum  kondisi keuangan  PT.  Pembangunan  Perumahan
(Persero)  Tbk  dapat  dikatakan  dalam keadaan meningkat karena mampu menghasilkan tingkat keuntungan perusahaan,  meskipun  adanya  penurunan
13,81%  pada  tahun  2010.  Walaupun demikian,  perusahaan  masih  mampu meningkatkan  modal  untuk  menghasilkan laba bersih.
3. Berdasarkan hasil analisis laporan keuangan  tahun  2009 – 2013  kondisi
keuangan  PT.  Pembangunan  Perumahan (Persero) secara keseluruhan dalam kondisi cukup  baik,  mengalami  kenaikan  setiap tahunnya  pada  proyeksi  tahun  2014  juga mengalami  kenaikan  dapat  dilihat  dari anggaran kas PT. Pembangunan Perumahan  (Persero)  Tbk.    Sehubungan dengan  uraian  diatas,  maka  dapat  ditarik kesimpulan bahwa anggaran kas perusahaan  PT.  Pembangunan  Perumahan (Persero)  Tbk  pada  periode  tahun  2009 – 2013  dapat  menjaga  likuiditas  dan meningkatkan rentabilitas dalam menetukan  kelancaran  dan  kelangsungan hidup perusahaan.
5.2 SARAN
1. Rasio  Likuiditas  perusahaan  yang  telah dicapai  harus  dapat  dikendalikan.  PT. Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk harus  mampu  menempatkan  aktiva  dan pasivanya  dengan  tepat  sehingga  dapat terwujud  struktur  finansial  yang  baik  dan
Rasio Keuangan 2009 2010 2011 2012 2013 Rasio Likuiditas Current Ratio 130,49% 140,25% 130,24% 135,75% 135,61% Quick Ratio 88,20% 99,77% 99,11% 109,8% 115,4% Cash Ratio 14,80% 25,73% 25,63% 21,60% 27,31% NWC 919.317.115.657 1.500.825.225.060 1.540.924.577.891 2.156.603.089.405 3.125.572.756.806 Rasio Rentabilitas Rentabilitas Ekonomi 33,14% 22,86% 35,64% 28,22% 29,49% Rentabilitas Modal Sendiri 29,79% 15,98% 16,85% 18,52% 21,19%
likuiditas  perusahaan  terjaga.  Persediaaan harus  dapat  dikendalikan  sebaik  mungkin agar  tidak  berlebihan,  sehingga  sebagian dananya dapat digunakan untuk peningkatan laba. 2. Rasio  Rentabilitas  PT.  Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk harus ditingkatkan  dengan  cara  meningkatkan profit margin dengan menekan biaya-biaya operasi yang tidak efektif dan mempertinggi  asset turnover yaitu dengan meningkatkan  penjualan  sehingga  aktiva
yang dimiliki perusahaan dapat dimanfaatkan semaksimal mungkin.
3. Tujuan  dari  Anggaran  Kas  yaitu  ingin mengetahui  saat-saat  penerimaaan  dan pengeluaran  uang  serta  saat-saat  adanya surplus  atau  defisit  kas  saat  itu  juga perusahaan lebih memperhatikan bagaimana dana digunakan dan bagaimana kebutuhan  dana  tersebut  dibelanjai  atau dipenuhi dengan demikian dapat diketahui bagaimana perusahaan itu mengelola dana yang dimiliki.

## DAFTAR PUSTAKA
Adisaputro,  G  &Asri,  M.  (2000) Anggaran Perusahaan. Yogyakarta : BPFE Alwi, S. 1995. Alat-alat Analisis dalam Pembelanjaan . Yogyakarta : Andi Offiset E. Witte. 1963. Die Liquiditats politik
derUnternehmung .Tubingen : J.C.B. MOHR Gitosudarmo,  I.1981. Manajemen  Keuangan. Yogyakarta : BPFE Hartanto.  1977. Managerial  Accounting. Jakarta  : FEUI Hasan,  I.  2009. Analisis  Data  Penelitian  Dengan Statistik. Jakarta : Bumi Aksara Horne, Van, James V.1995. Prinsip-Prinsip Manajemen  Keuangan .  Edisi  Pertama.  Jakarta  : Salemba Empat. Ikatan Akuntansi Indonesia.2002.
Standar Akuntansi Keuangan . Jakarta : Salemba Empat Munandar, M.2001. Budgeting, Perencanaan Kerja, Pengkoordinasian  Kerja,  Pengawasan  Kerja, Edisi Pertama. Yogyakarta : BPFE.
Munawir,  S.2004. Analisis  Laporan  Keuangan  edisi 4 . Yogyakarta : Liberty.
Riyanto,  B.  1995. Dasar-Dasar  Pembelanjaan Perusahaan  edisi  keempat .  Yogyakarta  :  Gajah Mada Sanusi,  A.  2011. Metodologi  Penelitian  Bisnis. Jakarta : Salemba Empat Syamsudin,  L.  2000. Manajemen  Keuangan Perusahaan : Konsep, Aplikasi dalam Perencanaan, dan  Pengawasan  Keputusan. Jakarta  :  Raja Grafindo Persada