Available at http://jurnal.stie-aas.ac.id/index.php/jie Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam, 7(03), 2021, 1617-1628
Penerapan Akad Ijarah Tanah Kas Desa Putat Tanggulangin Sidoarjo Untuk Meningkatkan Pendapatan Masyarakat
Lailatul Fitriani 1*) , Renny Oktafia 2)
1,2 Fakultas Agama Islam, Universitas Muhammadiyah Sidoarjo *Email korespondensi: lailatulfitriani395@gmail.com

## Abstract
Putat  Village,  Tanggulangin,  Sidoarjo,  a  village  that  provides  opportunities  for  the  public  in  utilizing  village treasures through a leasing system that is useful for seeking income. The purpose of this study was to find out how the application and impact of the village treasury Ijarah was carried out between the village and the Putat Village community to increase the income of the community using the Maqashid Sharia indicator. The method of this study uses kualitatif research using a case study approach, namely research carried out directly by using data collection techniques, namely observation, interviews, documentation. The results of this study are rent of village treasures  in  the  implementation  using  the  lottery  system  in  this  case  in  accordance  with  the  pillars  and requirements of Ijarah and Islamic Law, based on the Maqashid Sharia indicator consisting of religion, soul, reason, offspring, treasure, village cash tenants have the ability to increase income to meet daily needs so that it can change the condition of economy to be better.

## Kata kunci: Sewa menyewa tanah, Lahan pertanian, Maqashid syariah
Saran  sitasi: Fitriani,  L.,  &  Oktafia,  R.  (2021).  Penerapan  Akad  Ijarah  Tanah  Kas  Desa  Putat  Tanggulangin Sidoarjo  Untuk  Meningkatkan  Pendapatan  Masyarakat. Jurnal  Ilmiah  Ekonomi  Islam,  7 (03),  1617-1628. doi:http://dx.doi.org/10.29040/jiei.v7i3.3583
DOI: http://dx.doi.org/10.29040/jiei.v7i3.3583

## 1. PENDAHULUAN
Tanah  Kas  Desa  (TKD)  merupakan  asset  yang dimiliki negara dan dikuasai oleh desa yang menjadi salah  satu  sumber  pendapatan  dalam  pemerintahan desa.  Secara  nasional  adanya  Tanah  Kas  Desa  ialah bagian  penting  yang  digunakan  sebagai  sumber agraria  bagi  masyarakat.  Tanah  Kas  Desa  sebagai bentuk  pengelolaan  keuangan  kas  desa  yang memberikan  peluang  bagi  desa  untuk  melaksanakan pembangunan  desa  dan  mewujudkan  kesejahteraan masyarakat.  Tanah  Kas  Desa  dapat  berbentuk  lahan pertanian.  Lahan  pertanian  sebagai  upaya  untuk mengembangkan sumber daya manusia  dalam sektor pertanian  serta  membantu  pemenuhan  kebutuhan bahan  pokok  pangan  yang  dimanfaatkan  untuk melakukan  kegiatan  sewa  menyewa  sehingga  desa mendapatkan  pemasukan  dari  hasil  sewa  menyewa yang dilakukan dengan masyarakat.
Tanah  merupakan  karunia  Allah  SWT  yang diberikan  kepada  manusia  agar  bermanfaat  bagi kehidupannya.  Tanah  termasuk  sumber  daya  alam
yang dibutuhkan manusia untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.  (Rudy,  2017).  Tanah  memiliki  peran penting dalam kegiatan ekonomi salah satunya dalam faktor produksi serta dapat mempengaruhi pertumbuhan  ekonomi  dan  pembangunan  suatu negara. Dilihat dari sisi bidang apapun tanah memiliki peran  yang  tinggi  salah  satunya  digunakan  dalam mencari  nafkah.  Dalam  kehidupan  berbangsa  dan bernegara  tanah  juga  faktor  pendukung  dalam berdirinya  suatu  negara  serta  manfaat  tanah  dapat dipergunakan  untuk  kemakmuran  rakyat  (Sudiyat, 2010).
Menurut  peraturan  pemerintah  mengenai  tanah telah  diatur  dalam  hukum  agraria  Undang-undang No.5  Tahun  1960  tentang  peraturan  dasar  pokok- pokok  agraria  (UUPA)  dan  peraturan  mengenai hukum  agraria  merupakan  keputusan  pelaksana  dari pasal  33  ayat  (3)  UU-RI  tahun  1945  yang  berbunyi “bahwa bumi, air, serta kekayakan alam lainnya yang terkandung didalamnya (bumi) merupakan kekuasaan negara  dan  rakyat,  yang  dapat  dipergunakan
manfaatnya  untuk  kemakmuran  rakyat  (RI,  1945). Masyarakat  agraris  memanfaatkan  tanah  sebagai lahan  pertanian  dan  perkebunan  yang  dikelola  oleh pemilik  tanah  atau  dikelola  orang  lain  dengan melakukan  perjanjian  (Usup,  2018).  Fungsi  tanah yakni  untuk  meningkatkan  perekonomian  terutama tanah yang dijadikan lahan pertanian atau sawah yang dapat  menghasilkan  komoditas  bahan  pokok  pangan (Indarriyanti & Faradina, 2017).
Negara  Indonesia  ialah  negara  berkembang  dan pesat  dalam  pembangunan  ekonomi  nasional. Indonesia disebut sebagai negara agraris dikarenakan mayoritas  penduduknya  bermata  pencaharian  dalam sektor  pertanian.  Dimulai  pada  tahun  2017-2019 perkembangan luas lahan pertanian nasional mengalami kenaikan dan penurunan. Pada tahun 2017 luas  lahan  pertanian  mencapai  8.164.045  Ha, kemudian  data  ditahun  2018  luas  lahan  mengalami penurunan mencapai 7.105.145 Ha, pada tahun 2019 luas  lahan  pertanian  mengalami  kenaikan  mencapai 7.463.948  Ha  (Sekretariat  Jendral  Dan  Kementerian Pertanian,  2020).  Meningkatnya  komoditas  pangan yang  dihasilkan  dari  sektor  pertanian  tidak  ditinjau dari  luasnya  lahan  pertanian  melainkan  ditinjau  dari perhatian pemerintah dan sumber daya manusia yang memadai.    Berdasarkan  analisa  data  diatas  dapat dilihat pada diagram berikut ini :

## Gambar 1. Luas Lahan sawah secara Nasional 2017-2019
Sumber  :  (Sekretariat  Jendral  Dan  Kementerian Pertanian, 2020)
Indonesia  merupakan  negara  penghasil  beras terbanyak  peringkat  III,  hal  ini  merupakan  sebuah apresiasi  bahwa  hasil  pertanian  di  Indonesia  yang melimpah  dan  dapat  meningkatkan  perekonomian petani. Petani yang berhasil dalam memproduksi hasil pertanian  didukung  oleh  beberapa  faktor,  sehingga petani  dapat  memproduksi  dengan  baik  serta  dapat memenuhi  kebutuhan  dalam  negeri  (Suratha,  2015). Perkembangan produksi padi di Indonesia pada tahun 2018-2019  mengalami  penurunan  hingga  mencapai
8%. Tahun 2018 produksi padi mencapai 59.200.533.72  ton,  pada  tahun  2019  produksi  padi mengalami  penurunan  mencapai  54.604.033.34  ton, kemudian pada tahun 2020 produksi padi mengalami penurunan  kembali  mencapai  54.649.202.24  ton. Berikut  ini  analisa  perkembangan  produksi  padi  di Indonesia pada tahun 2018-2020 :

## Gambar 2. Perkembangan Produksi padi Nasional 2018-2020

## Sumber : (Badan Pusat Statistik, 2021)
Pertanian  merupakan  suatu  kegiatan  yang memanfaatkan sumber daya alam untuk menghasilkan bahan  pangan,  sumber  energi  bagi  manusia,  serta berguna  untuk  mengelola  lingkungan  hidup.  Dalam sektor pertanian diperlukan peningkatan sumber daya manusia yang  bertujuan  untuk meningkatkan  jumlah produksi hasil pertanian, hal ini merupakan bukti atau upaya  dalam  meningkatkan  produktifitas  pertanian (Hidayati  &  Oktafia,  2020).  Pemerintah  Indonesia harus  memiliki  perhatian  yang  lebih  terhadap  sektor pertanian  karena  memiliki  peran  utama  dalam penyedia  lapangan  pekerjaan  sehingga  masyarakat dapat  memenuhi  kebutuhan  pokok  sehari-hari (Alitawan  &  Sutrisna,  2017).  Corak  agraris menjadikan  sektor  pertanian  suatu  hal  utama  yang harus  dikerjakan  dalam  bidang  ekonomi.  Program pengembangan  produk  usaha  tani  serta  sumber  daya manusia  dan  lahan  yang  memadai  merupakan  salah satu  bentuk  peningkatan  produktivitas  dalam  sektor pertanian (Utomo & Wulandari, 2020). Kelompok tani diarahkan  pada  peningkatan  kemampuan  yang fungsinya dilaksanakan pada masing-masing anggota kelompok  tani  yang  disebut  Gapoktan  yang  dapat memberikan  kelancaran  dan  keberhasilan  dalam program pengembangan dalam sektor pertanian yang menjadi  acuan  yakni  meningkatkan  produksi pertanian, dan meningkatkan pendapatan masyarakat (Oktafia, 2014).
Sektor pertanian berperan dalam membangkitkan perekonomian  dan  dikatakan  sebagai  pendongkrak ekonomi,  karena  pada  sektor  pertanian  memiliki
6.500.000 7.000.000 7.500.000 8.000.000 8.500.000 2017 2018 2019 Ju m lah H ekt ar (Ha ) 59.200 54.604 54.649 2018 2019 2020 Nasional
potensi  besar  yang  terdapat  pengelolaan  dan pemanfaatan  hasil  pertanian  yaitu  komoditas  pangan yang merupakan kebutuhan dalam kehidupan sehari- hari.  Sektor  pertanian  umumnya  terletak  dalam pedesaan  yang  mayoritas  penduduknya  memiliki keahlian  disektor  ini  serta  mempunyai  peran  yang penting  dan  kontribusi  dalam  krisis  ekonomi Indonesia (Oktafia, 2016). Sektor pertanian berperan untuk meningkatkan kesejahteraan dalam segi materi. Kesejahteraan  adalah  hakikat  sebuah  pembangunan (Wardani &  Tho’in,  2013).  Tingginya  kesejahteraan dapat  mencerminkan  kualitas  hidup  keluarga  yang lebih  baik sehingga  dapat menciptakan  kondisi  yang lebih  baik  dalam  kehidupan  mereka  (Sriyono  et  al., 2021).  Kesejahteraan  bagi  masyarakat  adalah terpenuhinya kebutuhan yang sesuai dengan
kebutuhan masing-masing orang, sedangkan kesejahteraan  bagi  petani  adalah  setiap  orang  yang dapat  memenuhi  kebutuhan  pokok  dalam  mencapai hidup yang lebih baik untuk kepentingan individu atau kelompok  dalam  penduduk  desa  yang  mayoritas bekerja sebagai petani (Firdayanti & Oktafia, 2020).
Sektor pertanian apabila dikelola secara maksimal  maka  Indonesia  dapat  meningkatkan produktivitas  dalam  sektor  pertanian.  Namun, Indonesia  memiliki  sektor  pertanian  yang  belum berkembang dengan maksimal dikarenakan keterbatasan dana yang dimiliki. Adanya keterbatasan dana  maka  terdapat  suatu  solusi  baru  yang  berguna untuk memberikan  fasilitas  yakni  permodalan  dalam sektor  pertanian  (Maika,  2016).  Keterbatasan  dana dalam memulai sektor pertanian membuat masyarakat lebih memilih pekerjaan lain. Tetapi, bagi masyarakat yang  mempunyai  dana  lebih  maka  memilih  sektor pertanian sebagai mata pencaharian. Dalam mengelolah lahan pertanian, tidak semuanya pemilik lahan  dapat  mengelolah  lahan  sendiri  dikarenakan dengan  alasan  tidak  ahli  dalam  mengelola  lahan. Maka, lahan pertanian dapat diserahkan kepada orang lain  yang  umumnya  dengan  menggunakan  sistem sewa  menyewa  (Fawaid  &  Huda,  2020).    Sewa menyewa  bukanlah  hal  yang  asing  dalam  kehidupan masyarakat,  hampir  semua  masyarakat  sudah mengenal dengan sistem sewa menyewa.
Sewa  menyewa  dalam  bahasa  arab  disebut dengan Ijarah. Menurut bahasa, Ijarah yaitu “ Aj-Ajru ” yang artinya “ Al-iwadh ” yaitu ganti. Menurut istilah, Ijarah  adalah  akad  pemindahan  hak  manfaat  suatu barang atau jasa melalui pembayaran sewa atau upah dan tidak diikuti pemindahan kepemilikan atas barang
tersebut. Manfaat yang diperoleh tidak berbentuk zat, tetapi  berbentuk  sifat  dan  pembayaran  sewa  yaitu uang.  Sewa  menyewa  dapat  meringankan  antara sesama  manusia  dan  bentuk  rasa  tolong  menolong yang  sangat  dianjurkan  oleh  agama,  maka  dari  itu sewa menyewa memiliki peranan yang sangat penting bagi  kehidupan  manusia.  Menurut  agama  islam hukum  melakukan  akad  ijarah  atau  sewa  menyewa diperbolehkan selagi tidak mengandung mudharat dan tidak terdapat pihak yang dirugikan didalamnya. Allah berfirman dalam dalam Al-qur’an yakni :
ۚ َةَعاَضَّرلٱ َّمِتُي نَأ َداَرَأ ْنَمِل ۖ ِْيَْلِماَك ِْيَْلْوَح َّنُهَدََٰلْوَأ َنْعِضْرُ ي ُتََٰدِلََٰوْلٱَو َّلَِإ ٌسْفَ ن ُفَّلَكُت  َلَ ۚ  ِفوُرْعَمْلٱِب َّنُُتَُوْسِكَو َّنُهُ قْزِر ۥُهَل ِدوُلْوَمْلٱ ىَلَعَو َهِدَلَوِب ٌۢ ٌةَدِلََٰو َّرٓاَضُت  َلَ ۚ اَهَعْسُو ِثِراَوْلٱ ىَلَعَو ۚ ۦِهِدَلَوِب ۥُهَّل ٌدوُلْوَم  َلََو ا ْ نِ م ٍضاَرَ ت نَع  الَاَصِف اَداَرَأ ْنِإَف ۗ َكِلََٰذ ُلْثِم َحاَنُج  َلََف ٍرُواَشَتَو اَمُه ُتْمَّلَس اَذِإ ْمُكْيَلَع َحاَنُج  َلََف ْمُكَدََٰلْوَأ ۟آوُعِضَْتَْسَت نَأ ْمتُّدَرَأ ْنِإَو ۗ اَمِهْيَلَع م ٌ ۞يرِصَب َنوُلَمْعَ ت اَِبِ ََّللَّٱ َّنَأ ۟آوُمَلْعٱَو ََّللَّٱ ۟اوُقَّ تٱَو ۗ ِفوُرْعَمْلٱِب مُتْ يَ تاَء ٓاَّم Artinya :
Dan ibu-ibu hendaklah menyusui anak-anaknya selama  dua  tahun  penuh,  bagi  yang  ingin menyusui secara sempurna. Dan kewajiban ayah menanggung nafkah dan pakaian mereka dengan cara yang patut. Seseorang tidak dibebani lebih dari  kesanggupannya.  Janganlah  seorang  ibu menderita  karna  anaknya.  Ahli  waris  pun berkewajiban  seperti  itulah.  Apabila  keduanya ingin  menyapih  dengan  persetujuan  dan permusyawaratan  antara  keduanya,  maka  tidak ada  dosa  atas  keduanya.  Dan  jika  kamu  ingin menyusukan  anakmu  kepada  orang  lain,  maka tidak ada dosa bagimu memberikan pembayaran dengan  cara  yang  patut.  Bertakwalah  kepada Allah dan ketahuilah bahwa Allah maha melihat apa yang kamu kerjakan (QS. Al-Baqarah : 233).
Menurut  jumhur  ulama  akad  ijarah  terdapat  4 rukun  dan  syarat  yang  harus  dipenuhi,  antara  lain (Muhammad,  2018)  :  a)  Orang  yang  berakad  yakni penyewa  (muajir)  dan  pemberi  sewa  (musta’jir),  b) Objek sewa (ma’jur) suatu manfaat dari barang atau jasa.  Objek  yang  berbentuk  barang  terdapat  banyak manfaat didalamnya, tidak melanggar larangan agama islam  atau  tidak  adanya  keharaman  seperti  mobil, rumah,  lahan  atau  tanah,  dll,  c)  Harga  sewa  (ujrah) terdapat pembayaran atas manfaat yang diperoleh dan diberikan  kepada  pemberi  sewa  (musta’jir)  yang
besarnya  ujrah  telah  disekapati  dan  telah  dinyatakan dalam  bentuk  nominal/rupiah,  d)  Ijab  dan  qabul (sighat) berupa kesepakatan antara kedua belah pihak (orang  yang  berakad)  yang  dapat  dilakukan  secara langsung  maupun  tidak  langsung  yang  terdapat kerelaan didalamnya
Berdasarkan buku profil  Desa Putat, Desa Putat ialah  sebuah  desa  yang  terletak  di  Kecamatan Tanggulangin Kabupaten Sidoarjo yang memiliki luas wilayah  104.86  Ha  dan  memiliki  jumlah  penduduk sebesar 3.473 jiwa.  Sistem sewa menyewa Tanah Kas Desa yang berupa lahan pertanian ini telah diterapkan di  Desa  Putat  Kecamatan  Tanggulangin  Kabupaten Sidoarjo  yang  mayoritas  penduduknya  bermata pencaharian  sebagai  petani  yang  dibuktikan  dengan jumlah data pekerjaan yang didominasi oleh pekerjaan petani dengan jumlah 560 jiwa penduduk, sedangkan pekerjaan yang lainnya berjumlah 452 jiwa penduduk.
Masyarakat Desa Putat Kecamatan Tanggulangin Kabupaten  Sidoarjo  melaksanakan  kegiatan  sewa menyewa  ini  bertujuan  untuk  mencari  nafkah  serta mayoritas penduduk Desa Putat Kecamatan Tanggulangin Kabupaten Sidoarjo memiliki keahlian dan  bekerja  di  sektor  pertanian.  Permasalahan  yang terjadi  dalam  pelaksanaan  sewa  menyewa  di  Desa Putat  Kecamatan  Tanggulangin  Kabupaten  Sidoarjo yaitu  tidak  terdapat  perjanjian  tertulis  antara masyarakat dan desa yang melakukan sewa menyewa tanah kas desa, sehingga masyarakat yang mengikuti sewa menyewa dapat memindahkan kepemilikan hak sewa  kepada  masyarakat  yang  lainnya  dengan melebihi harga pokok sewa atau dengan cara menjual hak  sewa  kepada  masyarakat  yang  lainnya  dengan harga yang melebihi harga sewa.
Berdasarkan analisa latar belakang dan permasalahan  yang  terjadi,  maka  penelitian  ini terfokus  pada  rumusan  masalah  yang  diambil  pada penelitian ini, yaitu :
a. Bagaimana penerapan akad ijarah tanah kas desa putat  tanggulangin  sidoarjo  untuk  meningkatkan pendapatan masyarakat?
b. Bagaimana  dampak  penerapan  akad  ijarah  tanah kas  desa  putat  tanggulangin  sidoarjo  untuk meningkatkan pendapatan masyarakat?

## 2. METODE PENELITIAN Jenis penelitian
Jenis  metode  penelitian  yang  digunakan  adalah penelitian kualitatif dengan menggunakan pendekatan studi kasus. Penelitian kualitatif ialah penelitian yang
memahami  dan  menganalisis  suatu  fenomena  yang terjadi  seperti  perilaku  dan  tindakan  dengan mendiskripsikan objek pada suatu kondisi alamiah di masyarakat (Sugiyono, 2016). Pendekatan studi kasus ialah  mendeskripsikan  suatu  masalah  yang  terjadi  di masyarakat  secara  keseluruhan  dan mendalam  untuk menghasilkan  informasi  mengenai  latar  belakang, situasi sosial, serta hubungan sosial (Yin, 2004).
Penelitian ini membahas tentang penerapan akad ijarah  tanah  kas  Desa  Putat  Tanggulangin  Sidoarjo. Peneliti  turut  andil  dalam  proses  penelitian  yang secara langsung atau turun dilapangan dan berhadapan dengan  narasumber  yang  menjadi  objek  dalam penelitian agar dapat mengetahui bagaimana penerapan  akad  ijarah  tanah  kas  desa  putat tanggulangin sidoarjo untuk meningkatkan pendapatan masyarakat.

## Lokasi penelitian
Penelitian  yang  dilakukan  di  Desa  Putat Kecamatan Tanggulangin Kabupaten Sidoarjo. Peneliti  melakukan  penelitian  ini  dikarenakan mayoritas  masyarakat  desa  putat  bekerja  sebagai petani.  Lahan  pertanian  yang  dikelola  oleh  petani merupakan  lahan  milik  Desa  Putat  Kecamatan Tanggulangin  Kabupaten  Sidoarjo.  Peneliti  terfokus pada  satu  tempat,  dikarenakan  peneliti  harus mendapatkan hasil yang maksimal untuk mendapatkan  data  yang  diperlukan  dalam  objek penelitian  terkait  penerapan  akad  ijarah  tanah  kas Desa Putat Tanggulangin Sidoarjo untuk meningkatkan pendapatan masyarakat.

## Jenis Data dan Sumber Data
Berdasarkan  sumbernya,  data  dalam  penelitian ini diperoleh dari dua jenis data yaitu data primer dan data  sekunder. Pertama data  primer merupakan  data asli  atau  baru  yang  diperoleh  dan  dikumpulkan  dari hasil penelitian secara langsung mengenai objek yang diteliti  dengan  narasumber  yaitu  kepala  desa, sekretaris  desa,  penyewa  lahan,  penggarap  lahan dengan  menggunakan  teknik  observasi,  wawancara, dan diskusi. Kedua, data sekunder data yang diperoleh dari sumber  dan  laporan  yang  telah ada  yang  terkait dengan  objek  masalah  yang  diteliti.  Data  sekunder memperoleh  refrensi  dari  website  resmi  badan  pusat statistik Indonesia, undang-undang republik Indonesia terkait tanah, buku profil desa putat, jurnal atau artikel dari  website  OJS,  buku,  karya  ilmiah  dari  penelitian terdahulu (Siyoto & Sodik, 2015)

## Teknik pengumpulan data
Teknik  pengumpulan  data  ialah  cara  peneliti untuk  mendapatkan  data.  Dalam  penelitian  ini menggunakan tiga macam cara untuk mengumpulkan data, antara lain :
a. Observasi
Penelitian ini menggunakan observasi partisipasi pasif,  artinya  peneliti  tidak  ikut  dalam  kegiatan observasi  melainkan  hanya  sebagai  pengamat aktivitas pihak informan dalam kegiatan observasi. Peneliti melakukan observasi langsung yang  tidak  terstruktur  sehingga  melakukan observasi  secara  bebas,  artinya  peneliti  dapat mencatat hal-hal yang menarik untuk mengumpulkan  data  sesuai  objek  yang  diteliti (Sugiyono, 2016).
b. Wawancara
Wawancara  merupakan  salah  satu  teknik pengumpulan  data  yang  terstruktur  dengan memberikan  pertanyaan  kepada  informan  secara mendalam berkaitan dengan objek penelitian yang bertujuan untuk memperoleh data secara sistematis  (Bastian  et  al.,  2018).  Informan  pada wawancara  yaitu  kepala  desa,  sekretaris  desa, penyewa lahan, penggarap lahan.
c. Dokumentasi Dokumentasi  merupakan  teknik  pengumpulan data  dengan  berupa  dokumen,  rekaman  hasil wawancara  terhadap  informan,  dan  catatan peristiwa sejarah desa putat, buku profil desa, foto penelitian  yang  diambil  pada  saat  melakukan observasi dan wawancara. Dokumentasi termasuk data pelengkap yang berguna sebagai bukti pada saat  pengujian  bahwasannya  telah  melakukan penelitian (Siyoto & Sodik, 2015).

## Teknik analisis dan interpretasi data
Teknik  Analisis  data  yang  digunakan  dalam penelitian ini selama dilapangan adalah model Miles dan  Huberman  yang  terdiri  dari  3  model  (Emzir, 2014), antara lain :
a. Reduksi data
Reduksi data merupakan proses merangkum data dengan  cara  memilih  dan  mengelompokkan  hal- hal  penting  dari  data  hasil  wawancara  terkait penerapan akad ijarah tanah kas Desa Putat untuk meningkatkan  pendapatan  masyarakat.  Reduksi data  dilakukan  bertujuan  untuk  mempermudah mengambil  kesimpulan  dan  permasalahan  dari objek yang diteliti.

## b. Penyajian data
Penyajian  data  merupakan  proses  kedua  setelah reduksi,  data  hasil  wawancara  yang  telah direduksi kemudian disajikan dalam bentuk uraian yang  bersifat  naratif.  Data  hasil  penelitian  yang diperoleh  dilapangan  dianalisis  secara  tersusun dan  dipergunakan  untuk  menjawab  rumusan masalah.
c. Penarikan kesimpulan
Penarikan kesimpulan merupakan proses terakhir dalam teknik analisis data yakni mendiskripsikan data  menjadi  lebih  inti  dari  hasil    keseluruhan penelitian  yang  terkait  penerapan  akad  ijarah tanah  kas  Desa  Putat  Tanggulangin  Sidoarjo untuk meningkatkan pendapatan masyarakat.

## Uji kredibilitas
Uji kredibilitas merupakan tahap yang dipergunakan untuk memberikan keyakinan dari hasil penelitian  yang  bertujuan  untuk  memperoleh  data yang valid. Cara dalam uji kredibilitas menggunakan cara triangulasi (L. J. Moleong, 2016) , antara lain : a. Triangulasi sumber
Triangulasi  sumber  merupakan  proses  menguji kredibilitas  data  yang  diperoleh  dari  berbagai sumber  berbeda  yaitu  pihak  informan  yang berbeda pada saat penelitian dilapangan. Sumber yang berbeda dalam penelitian yakni kepala desa, sekretaris  desa,  penyewa  lahan.  Hasil  data  dari beberapa sumber yang berbeda harus memberikan pernyataan  yang  sama  terkait  penerapan  akad ijarah  tanah  kas  Desa  Putat  Tanggulangin Sidoarjo untuk meningkatkan pendapatan masyarakat  sehingga  dapat  dilakukan  penarikan kesimpulan.
b. Triangulasi teknik
Triangulasi  teknik  merupakan  proses  menguji kredibilitas  dengan  cara menguji  keabsahan  data dalam  penelitian  dengan  menggunakan  teknik observasi  dan  wawancara  kepada  informan  agar dapat  mendapatkan  data  yang  sama  sehingga dapat  menemukan  hasil  dari  penelitian  terkait penerapan  akad  ijarah  tanah  kas  Desa  Putat Tanggulangin  Sidoarjo  untuk  meningkatkan pendapatan masyarakat.
c. Triangulasi waktu
Triangulasi  waktu  merupakan  proses  menguji kredibilitas  dengan  cara menguji  keabsahan  data agar  mendapatkan  data  yang  valid  dari narasumber  dengan  waktu  yang  berbeda.  Data
terkait penerapan akad ijarah tanah kas desa untuk meningkatkan  pendapatan  masyarakat  diperoleh dari narasumber kepala desa dilakukan pada pagi hari, sedangkan data yang diperoleh dari penyewa lahan dan dilakukan pada malam hari.

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN

## Keadaan  Sosial  Ekonomi  dan  Potensi  Sumber Daya Alam di Desa Putat
Desa  putat  merupakan  sebuah  desa  kecil  yang terletak di wilayah kecamatan Tanggulangin kabupaten  Sidoarjo  yang  memiliki  luas  wilayah 104.86  Ha.  Desa  putat  memiliki  jumlah  penduduk sebesar 3.473 jiwa dengan jumlah penduduk laki-laki sebesar 1.765 jiwa dan  jumlah  penduduk perempuan sebesar 1.708 jiwa.  Penduduk  desa  Putat merupakan mayoritas memiliki mata pencaharian sebagai petani. Hal ini tertera pada grafik mata pencaharian penduduk desa Putat.

## Gambar 3. Mata Pencaharian Penduduk desa Putat
( Sumber : Data sekunder yang diolah)
Berdasarkan  gambar  diatas  dapat  menunjukkan bahwa  pekerjaan  terbanyak  ialah  pada  sektor pertanian,  artinya  penduduk  desa  putat  mayoritas bermata  pencaharian  sebagai  petani  sehingga  petani memiliki  keunggulan  pada  pekerjaan  penduduk  desa putat.  Potensi  sumber  daya  alam  Desa  Putat  sangat melimpah sehingga sebagian besar wilayah Desa Putat digunakan sebagai lahan pertanian yang memiliki luas lahan  sebesar  146  hektar.  Menurut  Bapak  Moch  Ali selaku  Kepala  Desa  Putat  mengungkapkan  bahwa Desa Putat memiliki aset peninggalan dari perangkat desa  terdahulu  yang  diwariskan  kepada  Desa  Putat yang  disebut  dengan  tanah  ganjaran,  kemudian  pada tahun 2000 aset tersebut diubah nama menjadi Tanah Kas  Desa  (TKD)  yang  berbentuk  suatu  lahan
pertanian yang memiliki luas 4.025 m2, lahan tersebut hanya ditanami oleh tumbuhan padi. Penduduk Desa Putat sebagian besar memiliki keahlian sebagai petani dan  tanah  kas  desa  dimanfaatkan  oleh  masyarakat sehingga  dapat  menghasilkan  pendapatan  yang digunakan  untuk  memenuhi  kebutuhan  sehari-hari. Lahan pertanian dimanfaatkan oleh penduduk dengan menerapkan  akad  ijarah  yang  dilakukan  antara penduduk dan desa.
Peneliti  melakukan  wawancara  kepada  10 informan yang  mengikuti  akad ijarah  tanah  kas  desa dengan  memberikan  pertanyaan  kepada  informan secara langsung tentang penerapan akad ijarah tanah kas  desa  putat  tanggulangin  sidoarjo  untuk meningkatkan  pendapatan  masyarakat.  10  informan yang  peneliti  ambil  digunakan  untuk  sumber penelitian,  informan  tersebut  meliputi  pemerintah desa  putat  yang  menjelaskan  tentang  sistem  akad ijarah tanah kas desa dan masyarakat yang melakukan akad  ijarah  tanah  kas  desa  yang  menjelaskan informasi  penerapan  akad  ijarah  serta  mengetahui peningkatan  pendapatan  masyarakat  dengan  adanya akad  ijarah  tanah  kas  desa  bagi  masyarakat  Desa Putat.

## Penerapan  Akad  Ijarah  Tanah  Kas  Desa  Putat Tanggulangin Sidoarjo
Hasil  wawancara  dan  proses  pengolahan  data yang  telah  dilakukan  peneliti  dapat  mengetahui Penerapan  Akad  Ijarah  Tanah  Kas  Desa  yang diterapkan  oleh  Desa  Putat.  Peneliti  menggunakan teori ilmiah yang merujuk pada rukun dan syarat akad ijarah.  Berikut  ini  beberapa  penerapan  akad  ijarah tanah  kas  desa  yang  dilakukan  di  Desa  Putat,  antara lain:
a. Bentuk pelaksanaan
Pelaksanaan  akad  ijarah  tanah  kas  desa  ini dilakukan  secara  undian  dan  tertulis,  artinya dalam  pelaksanaan  sewa  meyewa  ini  patisipan yang  mengikuti  kegiatan  sewa  tanah  kas  desa memiliki  satu  kesempatan  dalam  pengambilan undian serta membatasi partisipan yang mengikuti sewa tanah kas desa  sesuai dengan jumlah lahan yang tersedia untuk kegiatan sewa. Untuk catatan nama pelaku yang mengikuti sistem undian dalam akad  ijarah  tanah  kas  desa  ini  dilakukan  secara tertulis. Menurut Ketua Majelis Ulama Indonesia (MUI)  Jawa  Timur  menyatakan  bahwa  dalam akad  ijarah  tidak  ada  penjelasan  tentang pelaksanaan akad ijarah tanah kas desa yang harus
560 242 60 55 43 15 15 10 5 5 2 0 100 200 300 400 500 600
dilakukan  secara  tertulis  maupun  tidak  tertulis. Oleh karena itu pelaksanaan akad ijarah tanah kas desa  yang  dilakukan  secara  undian  dan  tidak tertulis oleh Desa Putat telah telah sesuai dengan hukum islam dikarenakan adanya kerelaan antara kedua  belah  pihak  pemilik  sewa  dan  penyewa yang  telah  ditunjukkan  dalam  pelaksanaan  ijab dan qabul.
b. Modal dan biaya Dalam kegiatan akad ijarah tanah kas desa seluruh modal  dan  biaya  pengelolaan  ditanggung  oleh penyewa  tanah  kas  desa  yakni  masyarakat  desa, sedangkan yang memperoleh ujrah kegiatan akad ijarah tanah kas desa yakni Desa putat. Tanah kas desa  Putat  yang  berupa  lahan  pertanian  ini memiliki  sistem  tahunan,  artinya  dalam  waktu satu  tahun  terdapat  dua  kali  penanaman  pada lahan  pertanian.  Lahan  pertanian  desa  putat seluruhnya ditanami tumbuhan padi. Terdapat dua waktu  dalam  penanaman  lahan  pertanian  yakni,
penanaman  pertama dilakukan  pada  musim rendeng atau musim hujan, sedangkan penanaman  kedua dilakukan  pada  musim  ketigo atau  musim  kemarau.  Berdasarkan  rukun  dan syarat  akad  ijarah  dalam  modal  dan  biaya  telah sesuai dengan pelaksanaan akad ijarah.
c. Ujrah dalam menyewa
Ketetapan  harga  sewa  disesuaikan  dengan  luas tanah kas desa sehinga ujrah diberikan pada awal pelaksanaan  perjanjian  sewa  tanah  kas  desa. Pembayaran ujrah dilakukan sesuai dengan jangka waktu  yang  telah  disepakati  yang  berupa  uang tunai  yakni  dibayar  secara  tahunan.  Menurut jumhur  ulama,  dalam  kegiatan  sewa  menyewa ujrah harus dibayarkan pada awal akad. Kegiatan sewa tanah kas desa yang terdapat di  Desa Putat pada  pelaksanaan  pembayaran  ujrah  telah  sesuai dengan rukun dan syarat akad ijarah.  Berikut ini pembayaran  ujrah  narasumber  yang  melakukan sewa tanah kas desa.
Informan Pemilik lahan Pemilik undian Harga asli sewa Penyewa tanah kas desa harga 1 Desa Suudi Rp. 3.000.000 Suudi Rp. 3.000.000 2 Desa Habib Rp. 3.000.000 Suudi Rp. 3.200.000 3 Desa Ilyas Rp. 3.000.000 Suudi Rp. 3.000.000 4 Desa Isbandi Rp. 3.000.000 Suudi Rp. 3.000.000 5 Desa Fatkhur Rp. 3.000.000 Fatkhur Rp. 3.000.000 6 Desa Amsajin Rp. 3.000.000 Amsajin Rp. 3.000.000 7 Desa Buadi Rp. 3.000.000 Amsajin Rp. 3.300.000 8 Desa Luqman Rp. 3.000.000 Amsajin Rp. 3.200.000 9 Desa Tukiman Rp. 3.000.000 Tukiman Rp. 3.000.000 10 Desa Ali eksan Rp. 3.000.000 Ali eksan Rp. 3.000.000 11. Desa Usman Rp. 3.000.000 Ali eksan Rp. 3.200.000 12 Desa Fahri Rp. 3.000.000 Ali eksan Rp. 3.200.000 13 Desa Abdul kholiq Rp. 3.000.000 Abdul kholiq Rp. 3.000.000 14 Desa Suwandi Rp. 3.000.000 Abdul kholiq Rp. 3.000.000 15 Desa Amrudin Rp. 3.000.000 Amrudin Rp. 3.000.000 16 Desa Muis Rp. 3.000.000 Amrudin Rp. 3.000.000 17 Desa Tiksari Rp. 3.000.000 Amrudin Rp. 3.300.000 18 Desa Sokran Rp. 3.000.000 Sokran Rp. 3.000.000 19 Desa Tauchid Rp. 3.000.000 Tauchid Rp. 3.000.000 20 Desa Aspari Rp. 3.000.000 Tauchid Rp. 3.000.000 21 Desa Munthoyyibi Rp. 3.000.000 Munthoyyibi Rp. 3.000.000 22 Desa Zulkarnaen Rp. 3.000.000 Munthoyyibi Rp. 3.200.000 23 Desa Tasripan Rp. 3.000.000 Munthoyyibi Rp. 3.200.000 Tabel 1. Pembayaran Ujrah Penyewa Tanah Kas Desa
(Sumber : Data Primer yang Diolah)
Berdasarkan  tabel  diatas  menunjukkan  bahwa terdapat 23 informan yang terdiri atas 13 informan pada  pemilik  undian  dan  10  informan  pada penyewa tanah kas desa. Peneliti mengambil pada 10 informan penyewa tanah kas desa dikarenakan informan  tersebut  yang  melakukan  penerapan akad  ijarah  tanah  kas  desa,  sedangkan  10 informan  dari  pemilik  undian  tidak  semua melakukan penerapan akad ijarah tanah kas desa karena hak sewa yang telah dijual sehinggga tidak ada keterikatan dalam sewa menyewa. Dalam hal ini  terdapat  perbedaan  atas  pembayaran  ujrah dikarenakan  pemilik  undian  telah  menjual  hak milik  sewa  kepada  penyewa  sehingga  penyewa tanah  kas  desa  membayar  ujrah  dengan  harga yang lebih tinggi dari harga sewa. Menurut Ketua Majelis  Ulama  Indonesia  (MUI)  Jawa  Timur menyatakan  bahwa  tidak  terdapat  larangan menjual  hak  milik  sewa  dengan  mengambil keuntungan  didalamnya.  Dengan  demikian  akad ijarah  tanah  kas  Desa  Putat  dalam  pembayaran ujrah  sesuai  dengan  hukum  islam  karena didalamnya  tidak  terdapat  unsur  keterpaksaan terhadap pembayaran ujrah.
d. Jangka waktu Adanya jangka waktu yang telah ditentukan oleh kedua belah pihak dalam kegiatan sewa tanah kas desa.  Menurut  jumhur  ulama  bahwa  dalam kegiatan  sewa  menyewa  harus  terdapat  batas waktu  yang  jelas  sekaligus  dengan  berakhirnya masa  sewa  yang  telah  disepakati  pada  awal perjanjian.  Pelaksanaan  kegiatan  sewa  tanah  kas desa  yang  dilakukan  desa  putat  telah  sesuai dengan rukun dan syarat akad ijarah. Berikut ini terdapat  tahun  dan  lamanya  pelaksanaan  sewa tanah kas desa putat.
Informan Pemilik Lahan Penyewa Lahan Tahun Sewa Lama Sewa 1 Desa Suudi 2019- 2020 2 Tahun 2 Desa Fatkhur 2019- 2020 2 Tahun 3 Desa Amsajin 2019- 2020 2 Tahun 4 Desa Tukiman 2019- 2020 2 Tahun 5 Desa Ali Eksan 2019- 2020 2 Tahun Informan Pemilik Lahan Penyewa Lahan Tahun Sewa Lama Sewa 6 Desa Abdul Kholiq 2019- 2020 2 Tahun 7 Desa Amrudin 2019- 2020 2 Tahun 8 Desa Sokran 2019- 2020 2 tahun 9 Desa Tauchid 2019- 2020 2 Tahun 10 Desa Munthoyyibi 2019- 2020 2 Tahun
Tabel 2. Tahun dan Lamanya Pelaksanaan Sewa

## Tanah Kas Desa
(Sumber : Data Primer yang Diolah)
Berdasarkan tabel diatas menunjukkan bahwa 10 informan  penyewa  tanah  kas  desa  yang melakukan kegiatan sewa dan terdapat tahun dan lama  sewa  yang  sama.  Dalam  hal  ini  kegiatan sewa  tanah  kas  desa  yang  dilakukan  antara penduduk  dan  desa  telah  ditetapkan  batas  waktu sehingga  setelah  berakhirnya  masa  sewa  maka akan  berganti  kepada  penyewa  yang  baru sehingga waktu dalam sewa tanah kas desa tidak dilakukan secara lama, setiap periode sewa akan mendapatkan pembagian waktu masing-masing.
Dampak Penerapan Akad Ijarah untuk meningkatkan  pendapatan  Terhadap  Pelaku Penyewa Tanah Kas Desa di Desa Putat
Agar  mengetahui  dampak  adanya  akad  ijarah tanah kas Desa Putat untuk meningkatkan pendapatan masyarakat menggunakan teori ilmiah yang merujuk terhadap indikator maqashid syariah yakni menggunakan  nilai-nilai  islam.  Terdapat  beberapa indikator  untuk  meningkatkan  pendapatan  yang diukur dalam maqashid syariah, antara lain : a. Indikator agama (Hifdzu Din)
Indikator agama Untuk meningkatkan pendapatan dilihat  dari  segi  kerohanian  yang  dirasakan  oleh penyewa  tanah  kas  desa.  Wawancara  yang dilakukan dalam  segi kerohanian  kepada pengelola tanah kas desa  yang meliputi kegiatan amal  jariyah  yakni  zakat  dan  sedekah  yang diperoleh  dari  hasil  sewa  menyewa  tanah  kas desa,  kegiatan  ini  dapat  membersihkan  harta, mendapatkan pahala serta dapat bermanfaat bagi orang  yang  membutuhkan  sehingga  apabila seseorang  yang  beramal  telah  meninggal  dunia
maka pahala tersebut akan tetap mengalir. Berikut ini terdapat dampak penerapan akad ijarah untuk meningkatkan  pendapatan  masyarakat  dalam indikator agama.

## Gambar 4. Amal jariyah zakat
(Sumber : Data Primer yang diolah)
Gambar 5. Amal jariyah sedekah (Sumber : Data Primer yang Diolah)
Berdasarkan gambar diatas bahwa untuk meningkatkan  pendapatan  masyarakat  dalam indikator
agama. Pertama terdapat ketidaksetaraan  dalam  berzakat,  dari  6  penyewa tanah  kas  desa  hasil    yang  diperoleh  dapat dipergunakan  untuk  berzakat  yang  merupakan salah  satu  bentuk  untuk  meningkatkan  dari  segi kerohanian.  Sedangkan,  dari  hasil  4  penyewa tanah kas desa tidak dapat meningkatkan dari segi kerohanian  dikarekan  perolehan  hasil  uang  yang didapatkan  hanya  dapat  digunakan  untuk memenuhi  kebutuhan  pokok  sehari-hari. kedua terdapat  8  orang  penyewa  tanah  kas  desa  yang memiliki  kemampuan  meningkatkan  dari  segi kerohanian  yakni  bersedekah.  Hasil  uang  yang diperoleh  sebagian  diberikan  kepada  orang  tua yang berusia lanjut, janda punya anak, anak yatim piatu,  serta masjid.  Sedangkan  2  orang  penyewa tanah  kas  desa  tidak  memiliki  kemampuan
bersedekah  dikarenakan    perolehan  hasil  uang sewa  tanah  kas  desa  hanya  dapat  dipergunakan untuk  mengembalikan  modal  dan  membayar hutang.
b. Indikator Jiwa (Hifdzu Nafs)
Indikator  jiwa  Untuk  meningkatkan  pendapatan yang  dirasakan  oleh  penyewa  tanah  kas  Desa Putat  dilihat  dari  terpenuhinya  perolehan  hasil sewa  tanah  kas  desa  yang  mendapatkan  hasil panen melimpah dan digunakan untuk memenuhi kebutuhan kesehatan. Berikut ini terdapat dampak penerapan  akad  ijarah  untuk  meningkatkan pendapatan masyarakat dalam indikator jiwa.

## Gambar 6. Terpenuhinya Kesehatan Penyewa Tanah Kas Desa
(Sumber : Data Primer yang Diolah)
Berdasarkan  gambar  diatas  bahwa  terdapat  10 penyewa  tanah  kas  desa  diantaranya  70% penyewa  tanah  dapat  meningkatkan  dari  segi kesehatan  yang    diperoleh  dari    hasil  uang  sewa tanah yang dapat mencukupi kebutuhan kesehatan seperti  berobat  ketika  ia  sakit.  Sedangkan,  30% penyewa tanah tidak dapat meningkatkan dari segi kesehatan dikarenakan hasil sewa yang diperoleh sedikit  dan  tidak  mampu  untuk  memenuhi kebutuhan  kesehatan  sehingga  30%  penyewa tanah hanya dapat mengandalkan kartu kesehatan gratis yang diberi oleh pemerintah.
c. Indikator akal (Hifdzu ‘Aql)
Indikator  akal  untuk  meningkatkan  pendapatan dilihat  dari  segi  pemahaman  atau  pengetahuan pelaku  sewa  tanah  kas  Desa  Putat.  Berikut  ini terdapat  dampak  penerapan  akad  ijarah  untuk meningkatkan  pendapatan  masyarakat  dalam indikator  akal.
0 1 2 3 4 5 6 7 Zakat Tidak Zakat Indikator agama (Zakat) 0 2 4 6 8 10 Sedekah Tidak Sedekah Indikator Agama (Sedekah)
Mencuk upi [ 70%
Tidak Bisa Mencuk upi[30%
Indikator jiwa (Kesehatan)

## Gambar 7. Tingkat Pengetahuan Dalam Sewa (Sumber : Data Primer yang Diolah)
Berdasarkan  gambar  diatas  dijelaskan  bahwa terdapat  8  penyewa  tanah  kas  desa  yang  faham terkait sewa menyewa tanah kas desa yang berupa lahan pertanian dikarenakan sebelum adanya sewa tanah  kas  desa  mereka  mempunyai  keahlian  di bidang pertanian dan bekerja sebagai petani yang mengelola  lahan  pertanian  milik  mereka  sendiri. Sedangkan, 2 orang penyewa tanah kas desa tidak memiliki  pemahaman  terkait  sewa  menyewa tanah  kas  desa  yang  berupa  lahan  pertanian dikarenakan pekerjaan mereka sebelumnya yakni tukang  bangunan  dan  tidak  memiliki  lahan pertanian  sendiri  sehingga  belum  merasakan terjun di bidang pertanian. Dalam hal ini indikator akal  dapat  meningkatkan  pendapatan  karena setelah  melakukan  sewa  memiliki  pemahaman dan  pengetahuan  tentang  sewa  menyewa  lahan pertanian.  penyewa  dapat  mengetahui  cara menanam padi dengan baik dan benar, cara untuk mengatasi  hama,  dan  cara  mengatasi  terjadinya kerugian dari sewa menyewa lahan pertanian.
d. Indikator keturunan (Hifdzu An-Nasab) indikator keturunan untuk meningkatkan pendapatan  dilihat  dari  segi  terpenuhinya  uang hasil sewa dan hasil panen yang digunakan untuk memenuhi kebutuhan biaya pendidikan anak-anak penyewa tanah kas desa Putat. Berikut ini terdapat dampak penerapan akad ijarah untuk meningkatkan  pendapatan  masyarakat  dalam indikator keturunan.

## Gambar 8. Terpenuhinya Tingkat Pendidikan Anak
(Sumber: Data Primer yang Diolah)
Berdasarkan  gambar  diatas  dijelaskan  bahwa penyewa  tanah  kas  desa  dapat  meningkatkan indikator  keturunan  dalam  memenuhi  kebutuhan pendidikan anak yang diperoleh dari terpenuhinya uang  hasil  sewa  dan  hasil  panen.  Dari  data diagram  diatas  menunjukkan  bahwa  10%  dapat digunakan untuk biaya SD, 20% dapat digunakan untuk  biaya  SMP,  10%  dapat  digunakan  untuk biaya  SMA,  20%  dapat  digunakan  untuk  biaya kuliah,  40%  dari  penyewa  tanah  kas  desa  tidak digunakan untuk memenuhi kebutuhan pendidikan anak tetapi uang hasil sewa digunakan untuk memenuhi kebutuhan yang lain.
e. Indikator harta (Hifdzu Maal)
Indikator  harta  untuk  meningkatkan  pendapatan dilihat dari segi peningkatan penghasilan penyewa tanah  kas  desa  dengan  melihat  perolehan  uang hasil  sewa  sebelum  dan  sesudah  melakukan kegiatan  sewa  tanah  kas  desa  sesuai  dengan kondisi masing-masing  penyewa  tanah  kas  desa. Berikut ini terdapat dampak penerapan akad ijarah untuk  meningkatkan  pendapatan  masyarakat dalam indikator harta.
Gambar 9. Peningkatan Penghasilan Sebelum dan Sesudah Menyewa
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Faham sebelum Sewa
Tidak Faham sebelum Sewa
Indikator Akal
(Pemahaman dan Pengetahuan)
10% 20% 10% 20% 40% SD
0 10.000.000 20.000.000 30.000.000 40.000.000 Su u d i
Fat kh u r
A ms ajim
Tu ki man
A li E ks an A b d u l…
A mr u d in
So kr an Ta u ch id
Mu n th o yy…

## Indikator Harta (Peningkatan
Penghasilan) Sebelum Melakukan Sewa Setelah Melakukan Sewa
Berdasarkan  gambar  diatas  dijelaskan  bahwa indikator harta dalam segi peningkatan penghasilan  dapat  meningkatkan  pendapatan masyarakat yang diperoleh dari jumlah uang hasil sewa.  Dilihat  dari  sebelum  dan  sesudah melakukan sewa, kondisi ekonomi penyewa tanah menjadi  lebih  baik  sesudah  mendapatakan  hasil sewa tanah kas desa.  Pendapatan yang diperoleh masyarakat  sesudah  melakukan  sewa  berbeda- beda karena setiap penyewa memiliki pembagian luas tanah dan modal  yang berbeda sehingga hasil yang didapatkan dari sewa tanah kas desa setiap penyewa berbeda. Terdapat 2 orang yang bernama Suudi dan Amrudin yang mengalami peningkatan penghasilan  sesudah  melakukan  sewa  tanah  kas desa. Sebelum adanya sewa tersebut, masyarakat mempunyai  pekerjaan  lain  yang  pendapatannya minimum  untuk  memenuhi  kebutuhan  hidup sehingga adanya sewa tanah ini dapat meningkatkan  kehidupan  ekonomi  masyarakat dengan memanfaatkan asset desa.

## 4. KESIMPULAN
Berdasarkan  wawancara  yang  telah  dilakukan pada 10 informan terkait penerapan akad ijarah tanah kas  Desa  putat  telah  sesuai  dengan rukun  dan  syarat akad  ijarah  serta  sesuai  dengan  hukum  islam.  Pada penerapannya  akad  ijarah  tanah  kas  desa  yang berbentuk  lahan  pertanian  menggunakan  sistem undian  yang  dilakukan  secara  acak.  Dalam  hal  ini terdapat perbedaan atas pembayaran ujrah sewa antara pemilik  undian  dan  penyewa  tanah,  pemilik  undian membayar ujrah dengan jumlah yang telah ditentukan oleh desa sedangkan penyewa tanah terdapat sebagian membayar  ujrah  yang  melebihi  ketentuan  dari  desa. Menurut  Majelis  Ulama  Indonesia (MUI)  bahwa  hal ini telah sesuai dengan hukum islam  karena diantara keduanya  terdapat  kerelaan  dalam  melakukan kegiatan sewa. Wawancara terkait dampak penerapan akad  ijarah  tanah  kas  desa  untuk  meningkatkan pendapatan masyarakat ditinjau dari maqashid syariah yang  terdapat  lima  indikator  diantaranya,  indikator agama  (hifdzu  din)  yang  terdapat  amal  jariah  yakni zakat dan sedekah, indikator jiwa (hifdzu nafs) yang terdapat  kemampuan  dalam  memenuhi  kesehatan, indikator akal (hifdzu ‘aql) yang terdapat pemahaman dan  pengetahuan  dalam  mengelola  sewa  tanah  kas desa  berupa  lahan  pertanian,  indikator  keturunan (hifdzu  an-nasab)  yang  terdapat  kemampuan  dalam memenuhi kebutuhan pendidikan anak, indikator harta
(hifdzu maal) yang terdapat peningkatan penghasilan yang diperoleh dari sewa tanah kas desa. dari ke lima indikator  tersebut  dapat  meningkatkan  pendapatan masyarakat  yang  ditinjau  dari  maqashid  syariah  dan dapat  merubah  kehidupan  ekonomi  masyarakat penyewa tanah kas Desa Putat menjadi lebih baik.

## 5. UCAPAN TERIMAKASIH
Penulis  mengucapkan  terimakasih  sebanyak  – banyaknya kepada kedua orang tua, dosen pembimbing  Ibu  Renny  Oktafia,  ketua  prodi perbankan  syariah  Ibu  Fitri  Nur  Latifah,  Bapak Hidayatullah selaku rektor universitas muhammadiyah  sidoarjo.  Penulis juga  mengucapkan Terimakasih  pada  Bapak  editor  JIEI  (Jurnal  Ilmiah Ekonomi  Islam)  telah  membantu  dan  memberikan kesempatan untuk mempublikasikan jurnal ilmiah ini, serta orang  – orang baik yang telah membantu saya, kepada  pihak  –  pihak  yang  tidak  bisa  saya  sebutkan satu  persatu,  semoga  Allah  Swt  selalu  melimpahkan rahmatnnya kepada kita semua.

## 6. DAFTAR PUSTAKA
Alitawan,  A.  A.  I., &  Sutrisna,  I.  K. (2017). Faktor- Faktor  yang  Mempengaruhi  Pendapatan  Petani Jeruk  pada  Desa  Gunung  Bau  Kecamatan Kintamani Kabupaten Bangli. E-Jurnal Ekonomi Pembangunan Universitas Udayana , 6 (5), 796– 826.
Badan  pusat  statistik.  (2021). Luas  panen,  produksi, dan  produktivitas  padi  menurut  provinsi  2018- 2020 . Badan Pusat Statistik. www.BPS.GO.ID Bastian,  Indra,  Winardi,  R.  D.,  &  Fatmawati,  D.
(2018). Metoda  Pengumpulan  dan  Teknik
Analisis Data . Emzir.  (2014). Metodologi  penelitian  kualitatif analisis data . PT RajaGrafindo Persada.
Fawaid,    muhammad  wildan,  &  Huda,  N.  (2020).
Praktik  Sewa  Lahan  Pertanian  di  Masyarakat Perspektif  Hukum  Ekonomi  Islam. El-Faqih : Jurnal  Pemikiran  Dan  Hukum  Islam , 6 (1),  36– 48. https://doi.org/10.29062/faqih.v6i1.101 Firdayanti, N., & Oktafia, R. (2020). Implementation of Ijarah in Efforts To Improve Farmer Welfare. Laa  Maisyir :  Jurnal  Ekonomi  Islam , 7 (2),  68. https://doi.org/10.24252/lamaisyir.v7i2.16083
Hidayati,  N.,  &  Oktafia,  R.  (2020).  Implementasi Akad  Bagi  Hasil  Pada  Sektor  Pertanian  Dalam Peningkatan  Kesejahteraan  Petani  Di  Desa Maduran Kecamatan Maduran Kabupaten
Lamongan. Jurnal  Ekonomi  Syariah  Teori  Dan Terapan , 7 (12), 2399. https://doi.org/10.20473/vol7iss202012pp2399- 2418 Indarriyanti,  H.,  &  Faradina,  D.  I.  (2017). FENOMENOLOGI SEWA TANAH BENGKOK MODEL

## LOTRE SEBAGAI STRATEGI  PENINGKATAN  PENDAPATAN
PERANGKAT  DESA  (Studi  Kasus  Pada Perangkat. Prosiding Seminar Nasional Dan Call For  Paper  Ekonomi  Dan  Bisnis ,  27–28. https://jurnal.unej.ac.id/index.php/prosiding/arti cle/view/6725
L.  J.  Moleong.  (2016). Metodologi  penelitian kualitatif (Edisi revisi) . PT. Remaja Rosdakarya. Maika,  M.  R.  (2016).  Model  Bisnis  Pembelian Kolektif  (Crowdfunding)  Jual  Beli  Salam (Pesanan) Petani dan Warga Perumahan. Seminar
Nasional Agribisnis Dan Pengembangan
Ekonomi Pedesaan III , 305. Muhammad.  (2018). Bisnis  Syariah .  PT.  Rajawali Press.
Oktafia,  R.  (2016).  Integrasi  Sistem  Resi  Gudang (SRG)  Dengan  Lembaga  Keuangan  Mikro
Syariah (LKMS) Untuk Meningkatkan
Permodalan Bisnis Pertanian Melalui Kelompok Tani. Semnas  Agribisnis  Dan  Pengembangan Ekonomi Pedesaan III , 3 , 299.
Oktafia,  R.  (2014).  Peranan  Baitul  Maal  Wattamwil Untuk  Peningkatan  Sektor  Pertanian. Semnas
Agribisnis Dan Pengembangan Ekonomi
Pedesaan I , 32.
QS.  Al-Baqarah :  233.  (n.d.). Al-Qur’an  dan
Terjemahannya .
RI,  U.  (1945). Undang-undang  No.5  Tahun  1960 tentang  peraturan  dasar  pokok-pokok  agraria (UUPA)  keputusan  pelaksana  pasal  33 ayat  (3) Undang-undang Republik Indonesia tahun 1945 tentang hukum agraria .
Rudy, D. G. (2017). PERJANIAN SEWA
MENYEWA TANAH PEKARANGAN DESA ( PKD ) BERDASARKAN PERATURAN
DAERAH  PROPINSI  BALI  NOMOR  3 TAHUN 2001 TENTANG DESA PAKRAMAN. Jurnal Notariil , 2 (2), 149–159.
https://doi.org/10.22225/jn.2.2.410.149 sekretariat jendral dan kementerian pertanian. (2020).
Statistik  lahan  pertanian  tahun  2015-2019 . http://epublikasi.setjen.pertanian.go.id Siyoto, S., & Sodik, M. ali. (2015). dasar metodologi penelitian . literasi media publishing.
Sriyono,  S.,  Dewi,  S.  R.,  &  Handayani,  P.  (2021). Meningkatkan Kesejahteraan Masyarakat
Nelayan  Di  Era  New  Realiti  Melalui  Model Pembiayaan Inklusif: Prespektif Al Mudharobah. Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam , 7 (01), 81–89. Sudiyat, I. (2010). Hukum Adat . Liberty Yogyakarta.
Sugiyono.  (2016). Memahami  Penelitian  Kualitatif . Alfabeta.
Suratha, I. K. (2015). KRISIS PETANI BERDAMPAK PADA KETAHANAN
PANGAN DI INDONESIA. Media Komunikasi Geografi , 16 (1).
Wardani,  H.  K.,  &  Tho'in,  M.  (2013).  Pengelolaan Baitul Maal Dalam Meningkatkan Kesejahteraan Negara. Jurnal Akuntansi dan Pajak , 14 (01).
Usup,  M.  S.  R.  (2018).  PENGATURAN  HUKUM
TENTANG TANAH YANG DAPAT DIBERIKAN  HAK  PAKAI  DITINJAU  DARI PP  No.  10  TAHUN  1996  TENTANG  HGU, HGB  DAN  HAK  PAKAI  ATAS  TANAH. Lex Crimen , 7 (6), 58–65.
Utomo,  S.  J.,  &  Wulandari,  D.  (2020).  Sistem  Sewa Lahan  Pertanian  Masyarakat  Pedesaan  Dalam Perspektif  Ekonomi. Jurnal  Dinamika  Ekonomi
Pembangunan , 3 (1), 268–275. https://doi.org/10.33005/jdep.v3i1.101
Yin,  R.  K.  (2004). Studi  kasus:  Desain  dan  metode . Raja Grafindo Prasada.