Volume 4, Nomor 3, Juli 2024: halaman 287-293
DOI: https://doi.org/10.52362/jmijayakarta.v4i3.1548
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License . http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta

## DESAIN DAN IMPLEMENTASI SISTEM INFORMASI JUAL BELI RUMAH PADA PT. ADHIASTA KARYA PRATAMA
Desy suryani 1 , Adika May Sari 2 , Ahmad Rafik 3, Desri Yani 4 , Rosmita 5
Program Studi System informasi 12 , Manajemen 345
Fakultas Teknik Infofrmatika 12 , Fakultas Ekonomi dan Bisnis 345
Universitas Bina Sarana Informatika 12345
desy.dsn@bsi.ac.id, adika.dik@bsi.ac.id, ahmad.aaf@bsi.ac.id, desriyani.dsr@bsi.ac.id , rosmita.rmt@bsi.ac.id

## ABSTRAK
Saat ini penyampaian informasi sangatlah begitu cepat, dengan teknologi dan kecepatan internet  dari  tahun  ketahun  semakin  kencang.  Maka  dari  itu  segala  bentuk  informasi khususnya dalam memasarkan produk sangatlah cepat untuk didengan konsumen dengan media  online.  PT.  Adiastha  Karya  Pratama  membutuhkan  sekali  adanya  sistem pemasaran  online  yang  menunjang  memasarkan  produknya  dengan  cara  menggunakan web pribadi, dengan cara itu konsumen akan terbantu mencari informasi yang menunjang minat  untuk  membeli  produk  PT.  Adiastha  Karya  Pratama  .  Pada saat  ini  PT.  Adiastha Karya  Pratama  bergerak  dibidang  Developer  perumahan.  Sistem  informasi  penjualan rumah berbasis web mempunyai keuntungan antara lain efektif dan efisien bagi pembeli. Pembeli  hanya  perlu  mengakses  melalui  komputer  untuk  mencari  informasi  penjualan rumah.  Mempunyai  fungsi  untuk  menelusuri  lokasi  yang  akan  dituju  pembeli  menuju lokasi rumah yang akan dijual.
Kata kunci : Jual, Beli, Web

## ABSTRACT
In  today's  civilization,  the  delivery  of  information  is  very  fast,  with  technology  and internet  speed  getting  faster  from  year  to  year.  Therefore,  all  forms  of  information, especially in marketing products, are very quickly accessible to consumers using online media. PT. Adiastha Karya Pratama really needs an online marketing system that supports marketing its products by using a personal website, in this way consumers will be helped to  find  information  that  supports  their  interest  in  buying  PT  products.  Adiastha  Karya Pratama.  At  this  time  PT.  Adiastha  Karya  Pratama  operates  in  the  housing  developer sector.  A  web-based  home  sales  information  system  has  advantages,  including  being effective and efficient for buyers. Buyers only need to access the computer to search for
Volume 4, Nomor 3, Juli 2024: halaman 287-293
DOI: https://doi.org/10.52362/jmijayakarta.v4i3.1548
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License . http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta
house sales information. Has a function to track the location where the buyer will go to the location of the house for sale.

## Key word : Buy, Sell, Web

## 1. Pendahuluan ( Or Introduction )
Bisnis  properti  saat  ini  merupakan  suatu  kegiatan  usaha  jual  beli  barang  dan  jasa  yang berhubungan  dengan  properti  (bangunan  dan  tanah).  Usaha  di  sektor  properti  merupakan  jenis usaha yang sangat menjanjikan. Bisnis di bidang properti termasuk usaha yang anti krisis. Karena jenis usaha ini senantiasa dibutuhkan manusia selama manusia masih hidup di muka bumi. Bahkan properti merupakan kebutuhan dasar dan utama manusia yang harus dipenuhi. Atas hal itulah usaha di  bidang  properti  sangat  menjanjikan.Dengan  semakin  banyaknya  competitor  dalam  bisnis property  ini  maka  diharusnya  bagi  para  pengembangnya  untuk  selalu  aktif  dan  inovatif  dalam mengenalkan produknya kepadamasyarakat, sehingga diperlukan solusi untuk menarik banyaknya pembeli, salah satucaranya adalah menggunakan e-commerce[1].
Sistem Informasi merupakan gabungan dari empat bagian utama, keempat bagian utama tersebut mencakup perangkat lunak (software), perangkat keras (hardware), infrastruktur, dan sumber daya manusia yang terlatih[2].
Penggunaan  Sistem  Informasi  saat  ini  sudah  menjadi  keharusan  di  berbagai  instansi. Sistem  komputerisasi  merupakan  cara  untuk  meningkatakan  informasi  yang  akurat  ,  relevan  dan tepat waktuyang  dapat  digunakan  sebagai  pertimbagan  dalam  pengambilan  keputusan.Peran serta    teknologi  menjadikan  pengolahan  informasi  menjadi  semakin  mudah  karena  pengolahan sangat diperlukan agar informasi yang di hasilkan dapat bermanfaat bagi penggunanya [3].
Pembeli  hanya  perlu  mengakses  melalui  komputer  untuk  mencari  informasi  penjualan rumah. Mempunyai fungsi untuk menelusuri lokasi yang akan dituju pembeli menuju lokasi rumah yang  akan  dijual.  Adanya  fungsi  pemetaan  lokasi  dalam  memperoleh  gambaran  letak  geografis properti yang akan dijual. Terdapat fungsi yang dapat menghitung perkiraan cicilan kredit penjualan, agar  pembeli  memiliki  gambaran  tentang  cicilan  perbulan  bila  rumah  yang  dijual  dikreditkan. Sebagai media yang efisien untuk mempromosi dan  memasarkan properti lebih luas bagi pebisnis, penjual,  dan  mengurangi  tenaga  kerja  sales.  Aplikasi  berbasis  web  membantu  penjual  dalam menawarkan  produk,  memperluas  pemasaran,  melihat  foto  lengkap,  melihat  informasi  produk dengan harga, melihat informasi dan deskripsi produk yang dipesan, dan melihat laporan transaksi penjualan. Selain itu, peneliti lain juga mengungkapkan sistem antarmuka  dan  sistem  manajemen konten  yang  secara  khusus  mengurangi  tenaga  karyawan  dibagian  sales  dan  memperkecil  biaya untuk membuat, mengirim dan menyimpan informasi.

## 2. Tinjauan Literatur ( Or Literature Review )
Sistem  yang    didalamnya    terdapat    komponen  yang  saling    terkait    yangdidefinisikan sebagai    sekumpulan  prosedur  yang  saling  membantu  dan  memproses  serta  melakukan  suatu tugas secara bersama-sama[4].
Sistem  informasi  adalah  suatu suatu  sistem didalam suatu organisasi yang  memper
Volume 4, Nomor 3, Juli 2024: halaman 287-293
DOI: https://doi.org/10.52362/jmijayakarta.v4i3.1548
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License . http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta
temukan kebutuhan pengelolaan  transaksi  harian,  mendukung  operasi,  sifat manajerial dan kegiatan strategi dari suatu organisasi dan menyediakan  pihak  luar  tertentu dengan  laporan-laporan yang dibutuhkan.
Penjualan  adalah  peningkatan  jumlah  aktiva  atau  penurunan  jumlah  kewajiban  suatu badan usaha yang timbul berlangsung bertujuan untuk menjual produk atau layanan yang diminta sebagai  sumber  pendapatan  untuk  menutupi  semua  biaya  laba  dari  penyerahan  barang dagang/jasa  atau  aktivitas  lainnya  didalam  suatu  periode.  Penjualan  merupakan  syarat  mutlak keberlangsungan suatu usaha, karena dengan penjualan maka akan didapatkan keuntungan.
Website  dapat  diartikan  sebagai  kumpulan  halaman  yang  berisi  informasi  data  digital  baik berupa  teks  gambar,  animasi,  suara  dan  video  atau  gabungan  dan  semuanya  yang  disediakan melalui  jalur  koneksi  internet  sehingga  dapat  diakses  dan  dilihat  oleh  semua  orang  diseluruh dunia. Halaman website dibuat menggunakan bahasa standar yaitu HTML. Skrip HTML ini akan diterjemahkan oleh web browser sehingga dapat ditampilkan dalam bentuk informasi yang dapat dibaca oleh semua orang [1].
Unifield   Modeling   Language merupakan salah  satu  metode  pemodelan visual  yang digunakan dalam  perancangan  dan  pembuatan  sebuah  software yang  berorientasikan  pada  objek. UML  merupakan sebuah  standar  penulisan  atau  semacam blue  print diamna  didalamnya  termasuk  sebuah  bisnisproses, penulisan   kelas-kelas   dalam   sebuah   bahasa   yang spesifik.   Terdapat beberapa   diagram UML   yang sering    digunakan    dalam    pengembangan    sebuah sistem, yaitu :  Use  Case:  Merupakan  gambaran  dari  fungsionalitas  yang          diharapkan          dari          sebuah sistem,     dan merepresentasikan sebuah interaksi antara aktor dan sistem.   Didalam   use   case   terdapat   actor   yang merupakan  sebuah gambaran  entitas  dari manuasia atau  sebuahsistem  yang  melakukan pekerjaan  di sistem.
 Activity  Diagram:  Merupakan  gambaran  alir  dari aktivitas-aktivitas  didalam  sistem  yang berjalan.
 Sequence Diagram: Menggambarkan interaksi antar objek  didalam  dan  di sekitar  sistem  yang berupa message yang digambarkan terhadap waktu.
 Class    diagram:    Merupakan    gambaran    struktur  dan  deskripsi  dari  class,package,  dan  objek yang saling berhubungan  sperti  diantaranya pewarisan,  asosiasi dan lainnya [5].

## 3.  Metode Penelitian ( Or Research Method )
Volume 4, Nomor 3, Juli 2024: halaman 287-293
DOI: https://doi.org/10.52362/jmijayakarta.v4i3.1548
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License . http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta

## Gambar 1

## Activity diagram Penjualan
Prosedur  sistem  berjalan  merupakan  tahapan  –  tahapan  kegiatan  yang  di  lakukan  oleh perusahaan  dalam  melakukan  aktifitas  dan  rutinitas  dari  perusahaan  nya  tersebut ,adapun prosedur sistem berjalan yang di terapkan oleh :

## 1. Prosedur Survei Unit
Pelanggan  datang  langsung  ke  kantor  menemui  marketing  kemudian  melihat brosur  serta  pricelist  dan  di  bantu  jelaskan  oleh  marketing terkait tipe dan keunggulan hunian  yang di perjualkan ,setelah itu pelanggan survei unit bersama marketing

## 2. Prosedur Pemesanan
Setelah  pelanggan  survei  unit  ,jika  tertarik  pelanggan  akan  melakukan pemesanan  dengan  menyerahkan  data  lengkap  seperti  identitas  pribadi  dan  data pekerjaan saat ini. Lalu admin akan memproses SPR (Surat Pemesanan Rumah) dengan data yang telah di berikan pelanggan
3. Prosedur Pembayaran
Volume 4, Nomor 3, Juli 2024: halaman 287-293
DOI: https://doi.org/10.52362/jmijayakarta.v4i3.1548
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License . http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta
Pelanggan  membayar  DP  sebagai  pengikat  kavling  dan  biaya  proses awal, lalu admin  membuatkan  kwitansi  sebagai  bukti  pembayaran  proses  rumah,  dan  admin mencatat pemesanan ke dalam buku besar penjualan.

## Gambar 2

## Use case Diagam Penjualan
4. Hasil dan Pembahasan (or Results and Analysis )
Berikut adalah tampilan Halaman Login bagi Admin. Yang akan melakukan tambah, hapus dan edit data
Volume 4, Nomor 3, Juli 2024: halaman 287-293
DOI: https://doi.org/10.52362/jmijayakarta.v4i3.1548
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License . http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta

## Gambar 3

## Halaman Login Admin
Berikut adalah tampilan login pembeli, yang di wajibkan reistrasi dahulu dan setelah nya melakukan login untuk dapat melakukan jual beli
Gambar 4
Halaman Login Pembeli
Volume 4, Nomor 3, Juli 2024: halaman 287-293
DOI: https://doi.org/10.52362/jmijayakarta.v4i3.1548
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License . http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta
Berikut adalah halaman produk untuk pembeli, dimana terdapat berbaga tipe rumah yang di jual

## Gambar 5

## Halaman produk

## 5. Kesimpulan ( Or Conclusion )
Dari hasil penelitian dapat disimpulkan bahwa , Sistem Informasi penjualan perumahan berbasis web pada PT. Adhiasta Karya Pratama memudahkan perusahaan menyebarkan informasi terkait periklanan rumah terbaru. Memudahkan pelanggan mencari rumah dengan type ideal serta mempercepat proses pembelian rumah.

## Referensi (Reference )
[1] C. S. Asep Saepulloh, “Jurnal Manajemen Informatika Jayakarta,” J. Manaj. Inform. Jayakarta , vol. 7, no. 2, pp. 81–90, 2023, [Online]. Available: http://journal.stmikjayakarta.ac.id/index.php/JMIJayakarta
[2] M. Ahmadar, P. Perwito, and C. Taufik, “PERANCANGAN SISTEM INFORMASI PENJUALAN BERBASIS WEB PADA RAHAYU PHOTO COPY DENGAN DATABASE MySQL,” Dharmakarya , vol. 10, no. 4, p. 284, 2021, doi: 10.24198/dharmakarya.v10i4.35873.
[3] “View of Perancangan Aplikasi Sistem Informasi Penjualan Makanan Cepat Saji Berbasis Web Studi Kasus Kedai Cheese.Box.pdf.”
[4] “PENERAPAN METODE SCRUM PADA E-LEARNING STMIK CIKARANG MENGGUNAKAN PHP DAN MYSQL Tumini 1) Mauna Fitria 2).” [Online]. Available: https://www.simantik.panca-sakti.ac.id
[5] “View of PENERAPAN SISTEM INFORMASI AKADEMIK DI SMK YASPEN JAKARTA.pdf.”