## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH
e-ISSN: 2502 – 4205
Vol.7., No.2, Oktober 2022 http://ojs.uho.ac.id/index.php/ppw
Analisis Potensi Pengembangan Perumahan dan Permukiman di Kecamatan Poasia Kota Kendari Berbasis Geographic Information System (GIS)
Analysis of Potential Development of Housing and Settlements in Poasia District, Kendari City Based on Geographic Information System (GIS)
Iswandi Akbar 1)*) ,  Ishak Kadir 2) ,  Fajar Saranani 3)
1) Program Studi Perencanaan Pengembangan Wilayah, Universitas Halu Oleo
2) Fakultas Teknik, Universitas Halu Oleo
3) Program Studi Ilmu Ekonomi, Universitas Halu Oleo

## ABSTRACT
Population growth in urban areas affects the potential for housing and settlement development. This study aims to (1) analyze the suitability of the Regional Spatial Plan (RTRW) with zones that have the potential for housing and settlement development; and (2) Determine the potential for GIS-based housing and settlement development in Poasia District, Kendari City. The analytical methods used are qualitative analysis, GIS analysis, and overlay analysis. The results showed; (1) The suitability of the Regional Spatial Plan (RTRW) with the zone that has the potential for housing and settlement development in Poasia District, Kendari City, covering an area of 747.84 Ha; and (2) the results of the spatial analysis using the Geographic Information System found that the level of land potential to be developed into a housing and settlement area of 949.95 Ha, with sufficient potential for an area of 2,240.66 Ha and less potential for an area of 1,040.89 Ha or 0.74% . The area is quite potential with an area of 2,240.66 Ha and has limiting factors, namely insufficient availability of school services, water sources that are far enough away, insufficient road access is available and is located in a flooded area. The area with less potential is 1,040.89 Ha and has the main limiting factor, namely the limited availability of school services, road access and slopes that reach 15-25%.
Keywords: Potential, Development, Housing and Settlements, and GIS

## ABSTRAK
Pertumbuhan  penduduk  di  perkotaan  mempengaruhi  potensi  pengembangan  perumahan  dan  permukiman. Penelitian ini bertujuan (1) Menganalisa kesesuaian Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) dengan zona yang berpotensi  untuk  pengembangan  perumahan  dan  permukiman;  dan  (2)  Menentukan  potensi  pengembangan perumahan  dan  permukiman  berbasis  GIS  di  Kecamatan  Poasia  Kota  Kendari.  Analisisnya  adalah  analisis kualitatif, analisis GIS, dan analisis overlay . Hasil penelitian menunjukkan; (1) Kesesuaian Rencana Tata Ruang Wilayah  (RTRW)  dengan  zona  yang  berpotensi  untuk  pengembangan  perumahan  dan  permukiman  di Kecamatan Poasia Kota Kendari seluas 747,84 Ha; dan (2) Hasil analisis spasial dengan menggunakan Sistem Informasi  Geografis  bahwa  tingkat  potensi  lahan  untuk  dikembangkan  menjadi  kawasan  perumahan  dan permukiman seluas 949,95 Ha, cukup berpotensi seluas 2.240,66 Ha dan  kurang berpotensi seluas 1.040,89 Ha atau  0,74%.  Wilayah  cukup  berpotensi  seluas  2.240,66  Ha  memiliki  faktor  pembatas  yaitu  tidak  cukup ketersediaan layanan sekolah, sumber air yang cukup jauh, akses jalan tidak cukup tersedia dan berada dalam kawasan  banjir.  Wilayah  kurang  berpotensi  seluas  1.040,89  Ha  memiliki  faktor  pembatas  utamanya keterbatasan akan ketersediaan layanan sekolah, akses jalan dan kemiringan lereng yang mencapai 15-25%
Kata Kunci : Potensi, Pengembangan, Perumahan dan Permukiman, dan GIS

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO

## PENDAHULUAN
Rumah  mempunyai  peranan  yang  primer dalam  kehidupan  manusia  sebagai  tempat perlindungan dan dengan adanya perumahan yang membuat masyarakat dapat berinteraksi baik dari kultur  budaya,  pencarian  jati  diri,  kegiatan ekonomi dan berbabgai aktivitas lainnya (Yupiter, 2016).  Kebutuhan  rumah  di  Indonesia  setiap tahunnya  terus  bertambah.  Berdasarkan  data  dari Real  Estate  Indonesia  (REI)  tahun  2020,  total kebutuhan rumah per tahun bisa mencapai 2,6 juta unit  yang  didorong  oleh  pertumbuhan  penduduk, perbaikan  rumah  rusak  dan  backlog  atau kekurangan  rumah  (http://finance.detik.com). Berdasarkan  data  jumlah  penduduk  Indonesia lebih  kurang  241  juta  jiwa  dengan  angka pertumbuhan  penduduk  1,3  %  per  tahun.  Jumlah rata-rata  orang  per  Kepala  Keluarga  (KK)  lebih kurang  4,3  jiwa.  Dengan  perhitungan  jumlah kebutuhan  rumah  241  juta  x  1,3%  =  4,3  juta. Sehingga  setiap  tahunnya  dibutuhkan  728.604 unit rumah per tahun atau jika dibulatkan menjadi 729 ribu unit rumah pertahun. Selain itu, data BPS juga  menyebutkan  jumlah  rumah  di  Indonesia mencapai  angka  49,3  juta  unit.  Dari  jumlah  itu 3%-nya  perlu  diperbaiki  karena  rusak  sehingga jumlah rumah yang harus direhabilitasi mencapai 1.479.000 unit berasal dari perhitungan 49,3 juta x 3%.  Perkembangan  kebutuhan  akan  perumahan beririsan dengan terbentuknya permukiman dalam perkotaan karena pertumbuhan penduduk mempunyai  kecenderungan  yang  selalu  naik setiap tahunnya. Kebetuhan perumahanpun bukan hanya  untuk  masyarakat  ekonomi  menengah keatas namun menyangkut kebutuhan perumahan untuk  golongan  masyarakat  ekonomi  rendah (Adisasmita,  2010).  Fungsi  perumahan  hanya sebagai  tempat  tinggal  dan  tidak  merangkap sebagai  mencari  nafkah  (Sadana,  2014),  namun dengan perkembangan yang ada, perumahan juga terdapat masyarakat yang mencari nafkah di area ini. Data  pertumbuhan  penduduk  Kecamatan
Poasia  terus  mengalami  peningkatan  dari  tahun ke tahun. Pada tahun 2020 penduduk Kecamatan Poasia  berjumlah  40.657  jiwa,  dengan  rata-rata laju  pertumbuhan  penduduk  sebesar  4,01% pertahun  (BPS  Kota  Kendari,  2021).  Jumlah penduduk  yang  semakin  meningkat  ini  akan menimbulkan permasalahan dalam hal penyediaan  ruang  untuk  perumahan.  Selain jumlah penduduk, aksesibilitas, kondisi lingkungan,  sarana  dan  prasarana,  serta  faktor  - faktor geografis lainnya juga perlu dipertimbangkan  dalam  penentuan  lokasi  yang
tepat  untuk  rencana  pembangunan  perumahan dan permukiman. Budihardjo (2009), mengisyaratkan bahwa dalam menentukan lokasi perumahan  yang  baik  perlu  diperhatikan  yaitu (1))  ditinjau  dari  segi  teknis  pelaksanaan;  (2) Ditinjau dari segi tata guna tanah; (3) dilihat dari segi  kesehatan  dan  kemudahan;  dan  (4)  ditinjau dari segi politis dan ekonomis.
Luas  wilayah  Kecamatan  Poasia  adalah 4.247,9 Ha sedangkan luas lahan permukiman di Kecamatan  Poasia  mencapai  667,97  Ha  atau 15,72%  dari  total  luas  wilayah.  Kecamatan Poasia  merupakan  wilayah  pengembangan perumahan  dan  perkantoran  Provinsi  Sulawesi Tenggara.  Perumahan  yang  terbangun  di Kecamatan  Poasia  yaitu  Perumahan  Citra  Land,
Perumahan Reksa Kencana, Perumahan
Anduonuhu  Regency,  Perumahan  Nur  Ampat, Perumahan  Dewi  Bunga  Poasia,  dan  lain-lain. Selain  itu,  adanya  perkantoran  di  wilayah Kecamatan  Poasia  menyebabkan  pertumbuhan permukiman  di  sekitaran  perkantoran  tersebut. Berdasarkan  Peraturan  Walikota  Kendari  Nomor 62  Tahun  2014  tentang  Rencana  Pembangunan dan  Pengembangan  Perumahan  dan  Kawasan Permukiman  Kota  Kendari  Tahun  2013  -  2033 bahwa  Kecamatan  Poasia  diperuntungkan  untuk pengarahan  pembangunan  perumahan  formal. Mengingat  perkembangan  kota  yang  terus meningkat  dan  diikuti  dengan  arus  urbanisasi penduduk  dari  kabupaten  sekitar  yang  memilih menetap  di  Kota  Kendari  sehingga  kebutuhan akan  rumah  pun  bertambah.  Selain  pemenuhan terhadap kebutuhan rumah yang layak huni perlu diperhatikan  variabel  lain  dalam  pemenuhan kebutuhan  permukiman  tersebut  seperti  lokasi, akses  ke  fasilitas  publik  dan  dampak  ekonomi sosialnya ke depan.
Penelitian ini dapat memberikan informasi dan  gambaran  yang  lengkap  dalam  pemilihan lokasi  perumahan  dengan  menggunakan  metode spatial  multi criteria  evaluation yang  nantinya dapat memberikan informasi secara aktual sesuai dengan  kriteria  yang  ada.  Tujuan  dari  penelitian ini  yaitu  (a)  Menganalisis  kondisi  eksisting perumahan dan pemukiman di Kecamatan Poasia Kota  Kendari;  (b)  Menganalisa  kesesuaian Rencana  Tata  Ruang  Wilayah  (RTRW)  dengan zona  yang  berpotensi  untuk  pengembangan perumahan  dan  permukiman  di  Kecamatan Poasia  Kota  Kendari;  (c)  Menentukan  potensi pengembangan  perumahan  dan  permukiman berbasis GIS di Kecamatan Poasia Kota Kendari.

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO

## METODE PENELITIAN

## Lokasi Penelitian
Lokasi dalam penelitian adalah Kecamatan Poasia,  Kota  Kendari  Provinsi  Sulawesi Tenggara.  Alasan  pemilihan  lokasi  karena Kecamatan Poasia merupakan wilayah pengembangan  perumahan  dan  perkantoran
Provinsi  Sulawesi  Tenggara.  Perumahan  yang
terbangun  di  Kecamatan  Poasia  yaitu  Perumahan Citra  Land,  Perumahan  Reksa  Kencana, Perumahan Anduonuhu Regency, Perumahan Nur Ampat, Perumahan Dewi Bunga Poasia, dan lain- lain.  Selain  itu,  adanya  perkantoran  di  wilayah Kecamatan  Poasia  menyebabkan  pertumbuhan permukiman  di  sekitaran  perkantoran  tersebut (Gambar 1).
Gambar 1. Peta Lokasi Penelitian

## Parameter Penelitian
Parameter penelitian dapat dilihat pada Tabel 1 berikut:
Tabel 1. Parameter Penelitian No. Parameter Kebutuhan Data Sumber Data 1 Aksesbilitas Peta Jaringan Jalan  Dinas  Pekerjaan  Umum  dan  Penataan Ruang Kota Kendari  Bappeda Kota Kendari 2 Kemiringan Lereng Peta Topografi  Dinas  Pekerjaan  Umum  dan  Penataan Ruang Kota Kendari  Bappeda Kota Kendari 3 Kerawanan Bencana  Peta Rawan banjir  Peta Rawan Longsor  Dinas  Pekerjaan  Umum  dan  Penataan Ruang Kota Kendari  Bappeda Kota Kendari 4 Perubahan lahan Peta Penggunaan Lahan  Dinas  Pekerjaan  Umum  dan  Penataan Ruang Kota Kendari  Bappeda Kota Kendari 5 Ketersediaan Air  Peta Sungai  Peta Resapan Air  Dinas  Pekerjaan  Umum  dan  Penataan Ruang Kota Kendari  Bappeda Kota Kendari 6 Pelayanan Umum  Layanan Perdagangan
 Layanan Kesehatan  Kantor Pemerintahan  Dinas  Pekerjaan  Umum  dan  Penataan Ruang Kota Kendari  Bappeda Kota Kendari
Sumber: Hasil Pengolahan Data, 2022
Teknik Analisis Data
1. Analisis Geographic Information System (GIS) Analisis data yang menggunakan Geographic  Information  System  (GIS) dengan metode  skoring  dan  tumpang  susun  ( overlay ). Analisis  perhitungan  skoring  terhadap  jaringan
jalan,  kemiringan  lahan,  rawan  banjir,  rawan longsor,  penggunaan  lahan,  ketersediaan  air,  dan pelayanan  umum,  kemudian  di overlay .  Proses tumpang  susun  akan  diperoleh  satuan  pemetaan baru  (unit  baru)  yaitu  peta  potensial  untuk pengembangan kawasan perumahan dan permukiman di Kecamatan Poasia Kota Kendari.

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
Adapun data yang digunakan yaitu data Rencana Tata  Ruang  Wilayah  (RTRW)  Kota  Kendari  dan kondisi  eksisting  Kota  Kendari.  Interval  kelas digunakan untuk menentukan kelas identifikasi.

## 2. Analisis Overlay
Analisis  ini  digunakan  untuk  menjawab pertanyaan tujuan ketiga yaitu untuk menganalisis kesesuaian  Rencana  Tata  Ruang  Wilayah (RTRW)  dengan  yang  berpotensi  untuk pengembangan  perumahan  dan  permukiman  di Kecamatan Poasia Kota Kendari. Analisis overlay ini digunakan untuk meng- overlay peta berpotensi untuk
pengembangan perumahan dan permukiman  di  Kecamatan  Poasia  Kota  Kendari permukiman  dengan  Rencana  Tata  Ruang Wilayah (RTRW) Kota Kendari.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Kondisi Eksisting Perumahan dan Pemukiman di Kecamatan Poasia Kota Kendari
Pola
pengembangan
kawasan permukiman di Kecamatan Poasia sebagian besar menerapkan  pola  linear  dengan  jalan,  yang diarahkan  pada  lahan  yang  digunakan  untuk permukiman  seluas  667,97  Ha,  meliputi Kelurahan  Andounuhu,  Kelurahan  Anggoeya,
Kelurahan Rahandouna, dan Kelurahan Matabubu.  Pengembangan  permukiman  di Kecamatan  Poasia  dilakukan  untuk  memenuhi permintaan  akan  lahan  untuk  permukiman penduduk  yang  terus  meningkat.  Hal  ini merupakan  akibat  dari  pertumbuhan  jumlah penduduk Kecamatan Poasia yang kian meningkat setiap  tahunnya.  Data  pertumbuhan  penduduk Kecamatan  Poasia  terus  mengalami  peningkatan dari  tahun  ke  tahun.  Pada  tahun  2020  penduduk Kecamatan Poasia berjumlah 40.657 jiwa, dengan rata-rata  laju  pertumbuhan  penduduk  sebesar 4,01% pertahun (BPS Kota Kendari, 2021). Selain jumlah penduduk, aksesibilitas, kondisi lingkungan,  sarana  dan  prasarana,  serta  faktor  - faktor geografis lainnya juga perlu dipertimbangkan  dalam  penentuan  lokasi  yang tepat  untuk  rencana  pembangunan  perumahan. Permukiman  di  Kecamatan  Poasia  cenderung menyebar.
Peta permukiman
eksisting sebagaimana pada Gambar 2.
Gambar 2.  Peta Permukiman Eksisting Kecamatan Poasia Kondisi  pengembangan  permukiman  di Kecamatan Poasia dapat diketahui dari
bertambahnya
luas lahan
untuk bangunan/perumahan  dan  bertambahnya  jumlah unit  rumah  setiap  tahunnya.  Dari  data,  diketahui bahwa luas luas lahan untuk bangunan/perumahan di  Kecamatan  Poasia  pada  tahun  2021  adalah seluas  667,97  Ha.  Luas  wilayah  Kecamatan Poasia  adalah  4.247,9  Ha  sedangkan  luas  lahan permukiman  di  Kecamatan  Poasia  mencapai 667,97  Ha  atau  15,72%  dari  total  luas  wilayah. Luas permukiman eksisting di Kecamatan Poasia disajikan pada Tabel 2.
Tabel  2.    Luas  Permukiman  Eksisting  di Kecamatan Poasia
No Kelurahan Luas Wilayah (Ha) Luas Permukiman (Ha) 1  Andonouho 1.400,90 302,23 2  Anggoeya 1.138,07 119,44 3  Matabubu 622,11 39,00 4  Rahandauna 1.086,82 207,30 Total 4.247,90 667,97 Sumber: Hasil Analisis, 2022
Kesesuaian  Pengembangan  Perumahan  dan Permukiman  dengan  Rencana  Tata  Ruang Wilayah  (RTRW)  di  Kecamatan  Poasia  Kota Kendari
Merujuk  pada  draft    Rencana  Tata  Ruang Wilayah  (RTRW)  Kota  Kendari  Tahun  2010- 2030  dan  Perda  No.1  tahun  2012,  bahwa peruntukan  untuk  permukiman  eksisting  di masing - masing kelurahan di Poasia ditunjukkan pada Tabel 3 dan merujuk pada Peta Pola Ruang RTRW Kota Kendari.
Tabel 3. Peruntukan untuk Permukiman Eksisting
di Kecamatan Poasia No Kelurahan Luas Permukiman (Ha) Persentase (%) 1 Andonouho 302,23 45,25 2 Anggoeya 119,44 17,88

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
No Kelurahan Luas Permukiman (Ha) Persentase (%) 3 Matabubu 39,00 5,84 4 Rahandauna 207,30 31,03 Total 667,97 100,00 Sumber: Hasil Analisis, 2022
Hasil  analisa  kesesuaian  lahan  untuk permukiman  eksisting  dan  RTRW  Kota  Kendari yang dilakukan dalam penelitian ini menunjukkan bahwa  pada  area  yang  sesuai  dan  tidak  sesuai untuk  permukiman  ditunjukkan  pada  Tabel  4.

## Tabel 4. Hasil Analisis Kesesuaian Lahan Untuk Permukiman Eksisting dan RTRW di Kecamatan Poasia
No. Kesesuai Permukiman Luas (Ha) Persentase (%) 1 Sesuai dgn RTRW dan Permukiman Eksisting 546,15 12,85 2 Sesuai dgn RTRW dan Non Permukiman Eksisting 1.163,64 27,39 3 Tidak Sesuai dgn RTRW dan Permukiman Eksisting 121,66 2,86 4 Tidak Sesuai dgn RTRW dan Non Permukiman Eksisting 2.416,45 56,90 Total 4.247,90 100,00 Sumber: Hasil Analisis, 2022 Berdasarkan hasil overlay antara kesesuaian  lahan  permukiman  eksisting  dan  pola ruang  RTRW  Kota  Kendari  dan  permukiman eksisting  Kecamatan  Poasia  maka  kesesuaian lahan  di  Kecamatan  Poasias  seluas  546,15  Ha.
Overlay RTRW Kota Kendari dengan
Permukiman Eksisting di Kecamatan Poasia dapat dilihat pada Gambar 3.
Gambar 3. Overlay RTRW Kota Kendari dengan Permukiman Eksisting di Kecamatan Poasia
Berdasarkan hasil overlay antara kesesuaian  lahan  permukiman  potensial  dan  pola ruang  RTRW  Kota  Kendari  dan  permukiman potensial  Kecamatan  Poasia  maka  kesesuaian
lahan sesuai dan berpotensi di Kecamatan Poasia seluas  747,84  Ha. Overlay RTRW  Kota  Kendari dengan  Permukiman  Potensial  di  Kecamatan Poasia dapat dilihat pada Gambar 4.
Gambar 4. Overlay RTRW Kota Kendari dengan Permukiman Eksisting di Kecamatan Poasia
Hasil  analisa  kesesuaian  lahan  untuk permukiman  potensial  dan  RTRW  Kota  Kendari yang dilakukan dalam penelitian ini menunjukkan bahwa  pada  area  yang  sesuai  dan  tidak  sesuai untuk permukiman ditunjukkan pada Tabel 5.
Tabel 5.  Hasil Analisis Kesesuaian Lahan Untuk Permukiman Potensial dan RTRW di Kecamatan Poasia
No. Kesesuaian Permukiman Luas (Ha) Persentase (%) 1 Sesuai dgn RTRW dan Berpotensi 749,85 17,68 2 Sesuai dgn RTRW dan Cukup Berpotensi 964,00 22,69 3 Sesuai dgn RTRW dan Kurang Berpotensi 0,90 0,02 4 Tidak Sesuai dgn RTRW dan Berpotensi 204,90 4,77 5 Tidak Sesuai dgn RTRW dan Cukup Berpotensi 1.286,65 30,25 6 Tidak Sesuai dgn RTRW dan Kurang Berpotensi 1.041,60 24,58 Total 4.247,90 100,00 Sumber: Hasil Analisis, 2022

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
Potensi  Pengembangan  Perumahan  dan Permukiman  dengan  Menggunakan  Berbasis GIS di Kecamatan Poasia Kota Kendari
Data  luasan  sesuai  dengan  klasifikasi parameter  dan  subparameter  didapatkan  dengan menggunakan  metode buffer menggunakan aplikasi  SIG,  dimana  data  yang  digunakan  yaitu data  hasil  survei  dan  data  RTRW  Kota  Kendari dalam  bentuk shapefile sehingga  diperoleh  peta- peta parameter dan subparameter.
Pengklasifikasian  dan  skor  masing-masing klasifikasi  parameter  dan  subparameter  dapat sebagai berikut :
1. Rawan Bencana
a.  Rawan Bencana Banjir Kawasan yang terkena dampak banjir yang paling  tinggi  di  Kecamatan  Poasia  seluas  232,19 Ha  atau  5,49%  dari  luas  wilayah  Kecamatan Poasia  dan  kawasan  yang  bebas  dampak  banjir seluas 3.576,91 Ha atau 84,55 % dari luas wilayah Kecamatan  Poasia  dan  kawasan  rawan  banjir dapat dilihat pada Gambar 5.
Gambar 5. Peta Rawan Banjir Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  dimana  kawasan  terkena  dampak banjir  tidak  sesuai  untuk  dijadikan  kawasan perumahan  dan  permukiman  dengan  luasan sebesar  235,39  Ha,  selanjutnya  wilayah  yang kurang  sesuai  seluas  316,21  Ha,  wilayah  yang sesuai seluas 108,40 Ha, dan wilayah yang sangat sesuai seluas 3.587,90 Ha.  Anwar (2017) bahwa dengan  adanya  pembukaan  lahan  baru  yang mengurangi  porsi  ruang  hijau  di  perkotaan mengakibatkan  hilangnya  daerah  resapan  air. Kelas yang mempunyai potensi banjir maka dapat merujuk  pada  pedoman  mitigasi  bencana  alam bidang perumahan dan Kawasan permukiman dan dalam  penjelasan  Turniningtyas  (2018).    Kelas rawan  banjir  Kecamatan  Poasia    disajikan  pada Tabel 6.
Tabel 6.  Kelas Rawan Banjir Kecamatan Poasia No. Kelas Luas (Ha) Identifikasi 1 Tidak Berpotensi 3.587,90 Sangat Sesuai 2 Rendah 108,40 Sesuai 3 Sedang 316,21 Kurang Sesuai 4 Tinggi 235,39 Tidak Sesuai Jumlah 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022 b.  Rawan Bencana Longsor Somatri (2011) menyatakan bahwa Gerakan  tanah  atau  longsor  karena  adanya  masa tanah  yang  bergerak  atau  bergeraknya  batuan disepanjang  lereng  atau  di  luar  lereng  karena adanya  factor  gravitasi.  Kawasan  yang  terkena dampak longsor yang paling tinggi di Kecamatan Poasia  seluas  845,60  Ha  atau  19,96%  dari  luas wilayah  Kecamatan  Poasia  dan  kawasan  yang bebas  dampak  longsor  seluas  1.546,58  Ha  atau 36,94 % dari luas wilayah Kecamatan Poasia dan kawasan rawan longsor dapat dilihat pada Gambar 6.

## Gambar 6.  Peta Rawan Longsor Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  dimana  kawasan  terkena  dampak longsor  tidak  sesuai  untuk  dijadikan  kawasan perumahan  dan  permukiman  dengan  luasan sebesar  845,60  Ha,  selanjutnya  wilayah  yang kurang  sesuai  seluas  1.273,94  Ha,  wilayah  yang sesuai seluas 563,78 Ha, dan wilayah yang sangat sesuai  seluas  1.564,58  Ha.    Kelas  rawan  longsor Kecamatan Poasia  disajikan pada Tabel 7.
Tabel 7.  Kelas rawan longsor Kecamatan Poasia
No. Kelas Luas (Ha) Identifikasi 1  Tidak Berpotensi  1.564,58 Sangat Sesuai 2  Rendah 563,78 Sesuai 3  Sedang 1.273,94 Kurang Sesuai 4  Tinggi 845,60 Tidak Sesuai Jumlah 44.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022 c.  Rawan Bencana
Kawasan  rawan  bencana  di  Kecamatan Poasia merupakan hasil overlay antara peta rawan bencana  banjir  dan  peta  rawan  bencana  longsor.

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
Kawasan  yang  terkena  dampak  rawan  bencana yang  paling  tinggi  di  Kecamatan  Poasia  seluas 1.079,61  Ha  atau  25,47%  dari  luas  wilayah Kecamatan  Poasia  dan  kawasan  yang  bebas dampak  bencana  seluas  908,54  Ha  atau    21,47% dari luas wilayah Kecamatan Poasia dan kawasan rawan bencana dapat dilihat pada Gambar 7.
Gambar 7.  Peta Kesesuaian Rawan Bencana Kecamatan Poasia
Kelas  rawan  bencana  Kecamatan  Poasia disajikan pada Tabel 8.
Tabel 8. Kelas Rawan Bencana Kecamatan Poasia
No. Kelas Luas (Ha) Identifikasi 1 Tidak Berpotensi 908,54 Sangat Sesuai 2 Rendah 669,86 Sesuai 3 Sedang 1.589,89 Kurang Sesuai 4 Tinggi 1.079,61 Tidak Sesuai Jumlah 4.247,90
Sumber: Hasil Analisis, 2022

## 2. Aksesbilitas
Pada  parameter  ini  data  digunakan  adalah akses  jalan  yang  ada  di  wilayah  Kecamatan Poasia  dan  sekitarnya  yang  dapat  dilalui  oleh kendaraan bermotor.
Pembagian  kelas  parameter  ini  dengan membagi  jarak  terjauh  ke  batas  wilayah  daerah penelitian  sejauh  2.400  meter  menjadi  4  (empat) kelas,  dengan  proses buffer diperoleh  luasan setiap  kelas.  Letak  atau  kawasan  kelas  dapat dilihat pada Gambar 8.
Gambar 8.  Peta Kesesuaian Aksesbilitas
Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  pada  variabel  aksesbilitas  yang termasuk  dalam  kategori  tidak  sesuai  untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki  luasan  sebesar  680,90  Ha,  selanjutnya wilayah  yang  kurang  sesuai  seluas  371,62  Ha, wilayah  yang  sesuai  seluas  588,86  Ha,  dan wilayah  yang  sangat  sesuai  seluas  2.606,51  Ha. Kelas  jarak  terhadap  jalan  Kecamatan  Poasia disajikan pada Tabel 9.
Tabel 9.  Kelas Jarak Terhadap Jalan Kecamatan Poasia No. Kelas (m) Luas (Ha) Identifikasi 1 0 - 600 2.606,51 Sangat Sesuai 2 600 - 1.200 588,86 Sesuai 3 1.200 - 1.800 371,62 Kurang Sesuai 4 1.800 - 2.400 680,90 Tidak Sesuai Jumlah 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022

## 3. Kemiringan lereng
RTRW  Kota Kendari 2012-2032, dimana sebaran  kemiringan  lereng  di  Kecamatan  Poasia terdiri 4 (empat kelas) dari 0 - 8% seluas 1.880,84 Ha,  8  -  15%  seluas  115,61  Ha,  15  -  25%  seluas 141,88  Ha,  dan  diatas  25%  seluas  2.109,56  Ha. Letak kawasan kelerengan untuk lebih jelas dapat dilihat pada Gambar 9.
Gambar 9.  Peta Kesesuaian Kelerengan Kecamatan Poasia Kawasan  permukiman  kelerengan  lahan antara  0  -  25%.  Kesesuaian  pada  kawasan perumahan  dan  permukiman  pada  variabel kelerangan  yang  termasuk  dalam  kategori  tidak sesuai  untuk  dijadikan  kawasan  perumahan  dan permukiman  memiliki  luasan  sebesar  2.109,56 Ha,  selanjutnya  wilayah  yang  kurang  sesuai seluas  141,88  Ha,  wilayah  yang  sesuai  seluas 141,88 Ha, dan wilayah yang sangat sesuai seluas 1.880,84  Ha.    Kelas  kemiringan  lereng Kecamatan Poasia  disajikan pada Tabel 10.

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
Tabel  10.  Kelas  Kemiringan  Lereng  Kecamatan Poasia No Kelas Kelerengan Luas (Ha) Identifikasi 1 0 - 8% 1.880,84 Sangat Sesuai 2 8% - 15% 115,61 Sesuai 3 15% - 25% 141,88 Kurang Sesuai 4 > 25% 2.109,56 Tidak Sesuai Jumlah 4.247,90
Sumber: Hasil Analisis, 2022

## 4. Perubahan Lahan
Data Bappeda Kota Kendari, teridentifikasi bahwa  penggunaan  lahan  di  Kecamatan  Poasia terdiri dari permukiman, semak belukar, Pertanian lahan  kering,  perkebunan,  sawah,  badan  air  dan hutan.
Dilihat  dari  fungsi  dan  kegunaan  lahan maka kelas perubahan lahan ini di bagi menjadi 4 (empat)  kelas  dimana  kawasan  yang  saat  ini digunakan  sebagai  permukiman  dianggap  sangat sesuai,  semak  belukar  dianggap  sesuai,  pertanian lahan kering, perkebunan, sawah dianggap kurang sesuai dan badan air, hutan dianggap tidak sesuai dan tidak dapat dijadikan kawasan perumahan dan permukiman.  Pembagian  kawasan  berdasarkan kelas dapat dilihat pada Gambar 10.
Gambar 10.  Peta Kesesuaian Penggunaan Lahan Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  pada  variabel  penggunaan  lahan yang termasuk dalam kategori tidak sesuai  untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki luasan sebesar 2.287,95 Ha, selanjutnya wilayah  yang  kurang  sesuai  seluas  934,70  Ha, wilayah  yang  sesuai  seluas  190,55  Ha,  dan wilayah  yang  sangat  sesuai  seluas  834,70  Ha. Kelas  penggunaan  lahan  Kecamatan  Poasia disajikan  pada  Tabel  11.  Williyanto  dan  I  Made Gde  Sudharsana  (2020)  menyatakan  bahwa pertumbuhan penduduk
di perkotaan
mengakibatkan  adanya  alih  fungsi  lahan,  untuk permukiman dan inftrasturktur.
Tabel  11.  Kelas  Penggunaan  Lahan  Kecamatan Poasia No Kelas Perubahan Lahan Luas (Ha) Identifikasi 1 Permukiman 834,70 Sangat Sesuai 2 Semak Belukar 190,55 Sesuai 3 Pertanian Lahan Kering, Perkebunan 934,70 Kurang Sesuai 4 Badan Air, Hutan 2.287,95 Tidak Sesuai Jumlah 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022

## 5. Daya Dukung Tanah
Berdasarkan  data  yang  ada  di  Bappeda Kota Kendari dimana Kecamatan Poasia memiliki jenis  tanah  yaitu  organanosol  hernik,  gleysol vertid, dan kamisol distrit. Pembagian kelas dapat dilihat pada Gambar 11.
Gambar 11. Peta Kesesuaian Jenis Tanah Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  pada  variabel  jenis  tanah  yang termasuk  dalam  kategori  kurang  sesuai  untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki  luasan  sebesar  240,55  Ha,  selanjutnya wilayah  yang  sesuai  seluas  3.455,77  Ha,  dan wilayah  yang  sangat  sesuai  seluas  551,02  Ha. Kelas  jenis  tanah  Kecamatan  Poasia    disajikan pada Tabel 12.
Tabel 12. Kelas Jenis Tanah Kecamatan Poasia
No Jenis Tanah Luas (Ha) Indentifikasi 1 Organosol Hernik (OH), Typic Suifaquents 240,57 Kurang Sesuai 2 Gleysol Vertid ( GV ), Typic Trepaquepts 551,56 Sangat Sesuai 3 Kambisol Distrik ( KD ), Typic Etropets 3.455,77 Sesuai 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022

## 6. Ketersediaan air
Selain  mengharap  air  dalam  tanah,  air PDAM,  air  dari  sungai  menjadi  satu-satunya harapan  memenuhi  kebutuhan  akan  air  bersih  di Kecamatan  Poasia.  Dalam  penelitian  ini  untuk

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
menentukan klasifikasi parameter ketersediaan air yaitu  dengan  membagi  3  (empat)  kelas  jarak terjauh  wilayah  penelitian  ke  sumber  air  yaitu Sungai.  Jarak  terjauh  berada  pada  radius  2.100 meter,  maka  pembagian  kelas  dapat  dilihat  pada Gambar 12.
Gambar 12.  Peta Kesesuaian Ketersediaan Air

## Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  pada  variabel  ketersediaan  air  yang termasuk  dalam  kategori  kurang  sesuai  untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki  luasan  sebesar  17,08  Ha,  selanjutnya wilayah  yang  sesuai  seluas  656,26  Ha,  dan wilayah  yang  sangat  sesuai  seluas  3.574,55  Ha. Kelas  ketersediaan  air  Kecamatan  Poasia disajikan pada Tabel 13.
Tabel  13.  Kelas  Ketersediaan  Air  Kecamatan
Poasia No. Kelas (m) Luas (Ha) Identifikasi 1 0 - 700 3.574,55 Sangat Sesuai 2 700 - 1.400 656,26 Sesuai 3 1.400 - 2.100 17,08 Kurang Sesuai Jumlah 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022 7. Layanan Umum
Sebagaimana  ketersediaan  layanan  umum di Kecamatan Poasia yang menjadi faktor penentu pada  Parameter  ini  adalah  kemampuan  akan pencapaian  terhadap  infrastruktur  perdagangan, kantor  pemerintahan,  sekolah  dan  puskesmas. Semakin  dekat  layanan  umum  di  suatu  wilayah maka  akan  semakin  baik  dan  sesuai  untuk pengembangan kawasan perumahan dan permukiman.
Data  yang  diperoleh  di  wilayah  penelitian dan  menurut  Sadana  (2014)  yang  menjelaskan tentang  radius  pencapaian  sarana  pendidikan, Sarana kesehatan, Sarana perdagangan dan Niaga yang  dibutuhkan  pada  kawasan  peruntukan permukiman  serta  melalui  penggunaan  analisis spasial  dengan  metode buffer ,  diperoleh  luasan pencapaian akan layanan umum sebagai berikut:
a. Layanan Sekolah
Layanan  pencapaian  fasilitas  sekolah  di wilayah  Kecamatan  Poasia  dapat  dilihat  pada Tabel 14.
Tabel 14. Radius Pencapaian Sekolah
No. Jenis Layanan Luas (Ha) Identifikasi 1 TK 500 247,84 2 SD 1.000 439,47 3 SMP 1.000 1.268,72 4 SMA 3.000 2.291,87 Sumber: Hasil Analisis, 2022 Dalam  pengklasifikasian  subparameter ini,  kawasan  yang  memiliki  sarana  sekolah berbagai  tingkatan  lebih  banyak  akan  semakin sesuai  dan  diberi  skor  yang  paling  tinggi.  Untuk lebih  jelas  pembagian  klasifikasi  dan  luasannya dapat dilihat pada Gambar 13.
Gambar 13.  Peta Kesesuaian Layanan Sekolah Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  pada  variabel  layanan  sekolah  yang termasuk  dalam  kategori  tidak  sesuai  untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki luasan sebesar 2.198,66 Ha, selanjutnya wilayah  yang  kurang  sesuai  seluas  1.268,72  Ha, wilayah  cukup  sesuai  seluas  439,47  Ha,  wilayah yang  sesuai  seluas  247,84  Ha,  dan  wilayah  yang sangat  sesuai  seluas  93,21  Ha.    Kelas  Kelas ketersediaan  layanan  sekolah  Kecamatan  Poasia disajikan pada Tabel 15.
Tabel  15.  Kelas  Ketersediaan  Layanan  Sekolah Kecamatan Poasia
No. Kelas (Pencapaian) Luas (Ha) Identifikasi 1 4 Sekolah 93,21 Sangat Sesuai 2 3 Sekolah 247,84 Sesuai 3 2 Sekolah 439,47 Cukup Sesuai 4 1 Sekolah 1.268,72 Kurang Sesuai 5 Tidak ada sekolah 2.198,66 Tidak Sesuai Jumlah 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
b. Layanan Perdagangan
Di  Kecamatan  Poasia  terdapat  1  (satu) lokasi  kegiatan  perdagangan  yaitu  Pasar Andounuhu. Pada pengklasifikasian subparameter ini  ditentukan  dengan  menghitung  jarang  batas terluar wilayah penelitian dari lokasi perdagangan dibagi menjadi 4 (empat) kelas.
Pemberian skor kelas pada subparameter ini didasarkan  pada  tingkat  kesesuaiannya,  dimana semakin dekat dengan pusat kegiatan perdagangan semakin sesuai suatu wilayah untuk dikembangkan  menjadi  kawasan  perumahan  dan permukiman.  Pengklasifikasian  dan  besaran luasan setiap kelas dapat dilihat pada Gambar 14.
Gambar 14.  Peta Kesesuaian Layanan Perdagangan Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  pada  variabel  layanan  perdagangan yang termasuk dalam kategori tidak sesuai  untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki luasan sebesar 1.578,92 Ha, selanjutnya wilayah  yang  kurang  sesuai  seluas  521,79  Ha, wilayah  yang  sesuai  seluas  998,19  Ha,  dan wilayah  yang  sangat  sesuai  seluas  1.149,00  Ha. Kelas  Kelas  ketersediaan  layanan  perdagangan Kecamatan Poasia  disajikan pada Tabel 16.
Tabel  16.    Kelas  Ketersediaan  Layanan Perdagangan Kecamatan Poasia
No. Kelas (m) Luas (Ha) Identifikasi 1 0 - 1.675 1.149,00 Sangat Sesuai 2 1.675 - 3.350 998,19 Sesuai 3 3.350 - 5.025 521,79 Kurang Sesuai 4 5.025 - 6.700 1.578,92 Tidak Sesuai Jumlah 4.247,90
Sumber: Hasil Analisis, 2022
c. Layanan Kesehatan Di  Kecamatan  Poasia  terdapat  layanan kesehatan yaitu Puskesmas Poasia yang berada di Ibukota  Kecamatan  Poasia  dan  menurut  Sadana (2014)  bahwa  radius  pencapaian  puskesmas  ke kawasan permukiman berada sejauh 3.000 meter. Pengklasifikasian  parameter  ini  dibagi  menjadi  2
(dua)  kelas  yaitu  radius  0  -  3.000  meter  dan >3.000 meter. Pembagian kawasan menurut kelas dapat dilihat pada Gambar 15.
Gambar 15. Peta Kesesuaian Layanan Kesehatan Kecamatan Poasia
Kesesuaian  pada  kawasan  perumahan  dan permukiman  pada  variabel  layanan  kesehatan yang termasuk dalam kategori tidak sesuai untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki luasan sebesar 2.687,26 Ha dan wilayah yang  sesuai  seluas  1.560,64  Ha.    Kelas  Kelas ketersediaan layanan kesehatan Kecamatan Poasia disajikan pada Tabel 17.
Tabel 17. Kelas Ketersediaan Layanan Kesehatan Kecamatan Poasia No. Kelas (m) Luas (Ha) Identifikasi 1 0 - 3.000 1.560,64 Sesuai 2 > 3.000 2.687,26 Tidak Sesuai 4247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022
d. Layanan lainnya
Layanan  lainnya  dalam  penelitian  ini yang  menjadi  bagian  dari  parameter  penentuan lokasi dan mempengaruhi pengembangan kawasan  perumahan  dan  permukiman  adalah keberadaan  kantor  pemerintah,  dimana  pada lokasi  penelitian  terdapat  layanan  kantor pemerintahan  tingkat  kecamatan  yaitu  Kantor Kecamatan  Poasia.  Lebih  jelas  pengklasifikasian ini dapat dilihat pada Gambar 16.
Gambar 16. Peta Kesesuaian Layanan Lainnya Kecamatan Poasia
Kesesuaian pada kawasan perumahan dan permukiman  pada  variabel  layanan  lainnya  yang termasuk  dalam  kategori  tidak  sesuai  untuk dijadikan  kawasan  perumahan  dan  permukiman memiliki luasan sebesar 1.548,81 Ha, selanjutnya wilayah  yang  kurang  sesuai  seluas  556,80  Ha, wilayah  yang  sesuai  seluas  543,28  Ha,  dan wilayah  yang  sangat  sesuai  seluas  1.598,97  Ha. Kelas  Kelas  ketersediaan  layanan  lainnya Kecamatan Poasia  disajikan pada Tabel 18.
Tabel  18.  Kelas  Ketersediaan  Layanan  Kantor Pemerintahan Kecamatan Poasia
No. Kelas (m) Luas (Ha) Identifikasi 1 0 - 1.325 1.598,97 Sangat Sesuai 2 1.325 - 2.650 543,28 Sesuai 3 2.650 - 3.975 556,80 Kurang Sesuai 4 3.975 - 5.300 1.548,85 Tidak Sesuai 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022 Penentuan Kawasan Perumahan dan Permukiman
Penentuan tingkat atau kelas potensial suatu lahan  dilakukan  dengan meng- overlay -kan  peta  - peta  parameter  menggunakan  aplikasi  system informasi  geografis  sehingga  diperoleh  skor akumulasi kawasan tertentu.
Pengklasifikasian
potensial lahan perumahan  dan  permukiman  dengan  berdasarkan pada  skor,  dimana  skor  tertinggi  adalah  100  dan terendah  adalah  0  serta  jumlah  kelas  adalah  3 (tiga)  yaitu  kelas  berpotensi,  cukup  berpotensi, dan kurang berpotensi. Lebar interval kelas dapat diperoleh  dengan  menggunakan  rumus  I  =  R/N (Khadiyanto,  2005)  dimana  I=  lebar  interval, R=jarak  interval  dan  N=  Jumlah  Interval, sehingga diperoleh I = (100-0)/3 =33,33 sehingga dapat ditentukan kelas yaitu kelas dengan skor 0 - 33,33 dinyatakan kurang berpotensi, 33,34 - 66,67 dinyatakan  cukup  berpotensi,  dan  66,68  -  100 dinyatakan berpotensi.
Hasil overlay yang  dilakukan  terhadap peta-peta  parameter  dan  subparameter  diperoleh pembagian  kelas  potensial  wilayah  penelitian berdasarkan kelas sebagaimana dalam Gambar 17.
Gambar 17. Peta Potensi Kawasan Perumahan dan Permukiman Kecamatan Poasia
Berdasarkan hasil di atas menggambarkan bahwa wilayah Kecamatan Poasia memiliki lahan berpotensi  untuk  kawasan  perumahan  dan permukiman  seluas  949,95  Ha,  cukup  berpotensi seluas 2.243,96 Ha, dan kurang berpotensi seluas 1.053,99  Ha  dari  wilayah  Kecamatan  Poasia. Kelas potensial kawasan disajikan pada Tabel 19.
Tabel  19.    Kelas  Potensial  Kawasan  Kecamatan Poasia
No. Kelas (Skor) Klasifikasi Luas (Ha) 1 75,01 - 100 Berpotensi 949,95 2 50,01 - 75,00 Cukup Berpotensi 2.243,96 3 0 - 50,00 Kurang Berpotensi 1.053,99 Jumlah 4.247,90
Sumber: Hasil Analisis, 2022
Wilayah  cukup  berpotensi  seluas  2.240,66 Ha  memiliki  faktor  pembatas  yaitu  tidak  cukup ketersediaan  layanan  sekolah,  sumber  air  yang cukup  jauh,  akses  jalan  tidak  cukup  tersedia  dan berada  dalam  kawasan  banjir.  Wilayah  kurang berpotensi  seluas  1.040,89  Ha  memiliki  faktor pembatas utamanya keterbatasan akan ketersediaan  layanan  sekolah,  akses  jalan  dan kemiringan  lereng  yang  mencapai  15-25%.  Peta Prioritas  Kawasan  Perumahan  dan  Permukiman Kecamatan Poasia disajikan pada Gambar 18.
Gambar 18.  Peta Prioritas Kawasan Perumahan dan Permukiman Kecamatan Poasia

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
Pemilihan prioritas pengembangan kawasan perumahan dan
permukiman dengan mengutamakan  pada  kawasan  bebas  ancaman banjir, tidak kawasan sempadan sungai dan hutan, yang  wilayah  diprioritaskan  seluas  1.727,54  Ha dapat dilihat pada Tabel 20.
Tabel 20. Lahan Prioritas di Kecamatan Poasia
No. Luas Prioritas Luas (Ha) 1 Prioritas 1.724,54 2 Tidak Prioritas 2.523,52 Jumlah 4.247,90 Sumber: Hasil Analisis, 2022

## Kondisi Eksisting Perumahan dan Pemukiman di Kecamatan Poasia Kota Kendari
Kondisi  pengembangan  permukiman  di
Kecamatan Poasia dapat diketahui dari bertambahnya luas lahan untuk
bangunan/perumahan  dan  bertambahnya  jumlah unit  rumah  setiap  tahunnya.  Dari  data,  diketahui bahwa luas luas lahan untuk bangunan/perumahan di  Kecamatan  Poasia  pada  tahun  2021  adalah seluas  667,97  Ha.  Luas  wilayah  Kecamatan Poasia  adalah  4.247,9  Ha  sedangkan  luas  lahan permukiman  di  Kecamatan  Poasia  mencapai 667,97 Ha atau 15,72% dari total luas wilayah. Permukiman  kota  adalah  suatu  lingkungan di  daerah  perkotaan  yang  terdiri  dari  perumahan tempat  tinggal  manusia  yang  dilengkapi  dengan sarana dan prasarana sosial, ekonomi, budaya, dan pelayanan. Permukiman kota memiliki permasalahan  yang  rumit  akibat  dari  tingginya pertumbuhan  penduduk.  Pertumbuhan  penduduk yang tinggi menyebabkan pertumbuhan permukiman  yang  tinggi  pula  (Muthmainnna, 2013).  Hal  ini  sejalan  dengan  penelitian  yang dilakukan  Ainun  (2015)  yang  berjudul  Konsep
Pengembangan Kawasan Perumahan dan Permukiman  mengemukakan  bahwa  faktor  yang mempengaruhi pengembangan kawasan perumahan  dan  permukiman  adalah  sarana  dan prasarana  umum  serta  aksesibilitas.  Selanjutnya, faktor-faktor tersebut digunakan dalam perumusan  konsep  pengembangan  kawasan perumahan dan permukiman.
Kesesuaian  Pengembangan  Perumahan  dan Permukiman  dengan  Rencana  Tata  Ruang Wilayah  (RTRW)  di  Kecamatan  Poasia  Kota Kendari
Berdasarkan
hasil overlay antara kesesuaian  lahan  permukiman  eksisting  dan  pola ruang  RTRW  Kota  Kendari  dan  permukiman eksisting  Kecamatan  Poasia  maka  kesesuaian
lahan  di  Kecamatan  Poasias  seluas  546,15  Ha. Berdasarkan hasil overlay antara kesesuaian lahan permukiman  potensial  dan  pola  ruang  RTRW Kota  Kendari  dan  permukiman  potensial Kecamatan  Poasia  maka  kesesuaian  lahan  sesuai dan  berpotensi  di  Kecamatan  Poasias  seluas 749,85 Ha.
RTRW berisikan,   penggambaran   struktur tata    ruang    nasional, penempatan  kawasan yang  perlu  dilindungi,  pemberian  indikasi penggunaan  ruang  budi  daya dan  arahan pemukiman    dalam  skala  nasional,    penentuan kawasan    yang diprioritaskan,  penentuan kawasan  tertentu  yang  memiliki  bobot  nasional, dan  perencanaan jaringan  penghubung  dalam skala nasional.  Hal  ini  juga  sejalan  dengan penelitian  yang  dilakukan  Aris  (2018)  dengan lokasi  di  Kecamatan  Abeli  Kota  Kendari.  Hasil penelitian menunjukan bahwa perbandingan hasil kesesuaian  lahan  terhadap  Rencana  Tata  Ruang Kota Kendari

## Potensi  Pengembangan  Perumahan  dan Permukiman  dengan  Menggunakan  Berbasis GIS di Kecamatan Poasia Kota Kendari
Berdasarkan  hasil  di  atas  menggambarkan bahwa wilayah Kecamatan Poasia memiliki lahan berpotensi.  Wilayah  cukup  berpotensi  seluas 2.243,96 Ha memiliki faktor pembatas yaitu tidak cukup  ketersediaan  layanan  sekolah,  sumber  air yang cukup jauh, akses jalan tidak cukup tersedia dan  berada  dalam  kawasan  banjir.  Wilayah kurang  berpotensi  seluas  1.053,99  Ha  memiliki faktor  pembatas  utamanya  keterbatasan  akan ketersediaan  layanan  sekolah,  akses  jalan  dan kemiringan lereng yang mencapai 15-25%.
Pemetaan kesesuaian lahan untuk menentukan  lokasi  potensial  pengembangan kawasan  perumahan  dan  permukiman  dilakukan dengan meng overlay -kan peta-peta parameter dan subparameter,  setelah  terlebih  dahulu  dilakukan pengklasifikasi  peta  parameter  proses  skoring berdasarkan tingkat kepentingannya atau pengaruhnya  terhadap  kesesuaian  akan  kawasan perumahan dan permukiman. Dalam pengambilan keputusan  dilakukan  dengan  proses  skoring  atau pemberian  nilai  berdasarkan  akumulasi  skor  dari masing-masing  parameter  dan  subparameter sehingga  diperoleh  skor  kumulatif  kawasan tertentu.  Hal  ini  juga  sejalan  dengan  penelitian yang  dilakukan  Hala  dan  Iwan  (2019),  hasil penelitian  menunjukkan  bahwa  kecamatan  yang paling banyak tersedia lahan potensial. Hasil dari lahan  potensial  tersebut  menjadi  tujuan  untuk arahan  distribusi  penduduk  bagi  kecamatan  yang tidak  memiliki  lahan  potensial  permukiman,

## JURNAL PERENCANAAN WILAYAH PPS UHO
Maretta  dkk  (2019)  dengan  judul  penelitian Kajian  Lokasi  Potensial  Perumahan  dan Permukiman  di  Kabupaten  Pesawaran  dengan Sistem  Informasi  Geografis  (SIG).  Hasil  analisis menggunakan  SIG  menghasilkan  5  Lokasi potensial  untuk  pengembangan  perumahan  dan permukiman.  Nugraha  dkk  (2014)   menunjukkan hasil  penelitian  bahwa  hasil  perhitungan  dan analisis  dengan  skoring,  tingkat  potensi  untuk perumahan  dan  permukiman  dibagi  menjadi  4 kelas,  yaitu  Kelas  Sangat  berpotensi,  cukup berpotensi,  kurang  berpotensi,  dan  tidak berpotensi.  Kecamatan  yang  memiliki  kawasan sangat  berpotensi  dan  menjadi  prioritas  daerah pengembangan kawasan perumahan dan permukiman yang sesuai RTRW Kabupaten

## KESIMPULAN
Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan  yang  telah  diuraikan  pada  bab sebelumnya, maka dapat ditarik kesimpulan yaitu kesesuaian  Rencana  Tata  Ruang  Wilayah (RTRW)  dengan  zona  yang  berpotensi  untuk pengembangan  perumahan  dan  permukiman  di Kecamatan  Poasia  Kota  Kendari  seluas  747,84 Ha.  Hasil  analisis  spasial  dengan  menggunakan Sistem  Informasi  Geografis  untuk  menentukan lokasi potensial pengembangan kawasan perumahan dan permukiman di Kecamatan Poasia bahwa tingkat potensi lahan untuk dikembangkan menjadi  kawasan  perumahan  dan  permukiman adalah  berpotensi  seluas  949,95  Ha,  cukup berpotensi  seluas  2.240,66  Ha  dan  Kurang berpotensi seluas 1.040,89 Ha atau 0,74%.
Ucapan Terimakasih: Penelitian
ini terselesaikan karena bantunan dari berbagai pihak, khususnya  Dinas  Pekerjaan  Umum  dan  Penataan Ruang Kota Kendari, dan Bappeda Kota Kendari yang  telah  memberikan  bantuan  kepada  penulis dalam memberikan data sesuai dengan kebutuhan. Segala  doa,  bantuan  yang  terlihat  dan  tidak terlihat saya ucapkan terimakah.

## DAFTAR PUSTAKA
Adisasmita,  Raharjo.  (2010).  Pembangunan Kawasan  dan  Tata  Ruang.  Graha  Ilmu. Yogyakarta. Anwar,  Hendi.  (2017).  Kajian  Perancangan Kawasan  Perumahan  Pada  Lokasi  Rawan Banjir  Dengan  Pendekatan  Water  Sensitive Urban  Design  (Wsud)  Dengan  Studi  Kasus
Kawasan Gedebage Bandung. Jurnal
Arsitektur, 1(2): 110-128
Budiharjo.  (2009).  Perumahan  dan  Permukiman di Indonesia. PT Alumni, Bandung Hala  Haidir  dan  Iwan  Rudiarto,  2019.  Lahan Potensial  Permukiman  di  Kota  Semarang. TATA LOKA , 21(4): 575-588 Hia, Yupiter. (2016). Analisis Potensial Kawasan Perumahan  dan  Permukiman  di  Kecamatan Lahomi  Kabupaten  Nias  Barat  dengan Pemanfaatan  Sistem  Informasi  Geografis. Tesis. Universitas Sumatera utara Maretta,  Nadian.  Citra  Dewi,  Fauzan  Murdapa,
Eko  Rahmadi.  (2019).  Kajian  Lokasi Potensial  Perumahan  dan  Permukiman  di Kabupaten  Pesawaran  dengan  Sistem Informasi  Geografis  (SIG).  Jurnal  Geofisika Eksplorasi 5(3): 185-192 Menteri  Perumahan  Rakyat  Republik  Indonesia, (2014). Peraturan Menteri Perumahan Rakyat Republik  Indonesia  Nomor  10  Tahun  2014 tentang  Pedoman  Mitigasi  Bencana  Alam Bidang Perumahan dan
Kawasan
Permukiman.
Nugraha,  Yoga  Kencana,  Arief  Laila  Nugraha,
Arwan  Putra  Wijaya.  (2014).  Pemanfaatan SIG  Untuk  Menentukan  Lokasi  Potensial Pengembangan  Kawasan  Perumahan  dan Permukiman  (Studi  Kasus  Kabupaten Boyolali). Jurnal Geodesi Undip , 3(4).
Sadana,  Agus  S.  (2014).  Perencanaan  Kawasan Permukiman. Garaha Ilmu. Yogyakarta.
Somatri,  Lili.  (2011).  Kajian  Mitigasi  Longsoran Lahan  Dengan  Menggunakan  Teknologi
Penginderaan Jauh. Makalah yang disampaikan dalam Seminar Ikatan Geografi Indonesia di Padang.
Turniningtyas  Ayu  Rachmawati  Dwi  Rahmawati Adi  Susilo.  (2018).  Pengurangan  Risiko Bencana  Berbasis  Tata  Ruang.  Malang:  UB PRESS.
Williyanto,  Benny  dan  I  Made  Gde  Sudharsana. (2020).  Implikasi  Perkembangan  Perumahan Terhadap  Penggunaan  Lahan  Di  Desa Bongan, Kabupaten Tabanan, Bali. PRANATACARA  BHUMANDALA:  Jurnal Riset Planologi ,1[2]:96-108