## Evaluasi Biaya Struktur Gedung Beton Bertulang Tahan Gempa dengan Jenis Pemodelan SRPMB dan SRPMM
Lila Angraini 1
1 Jurusan Teknik Sipil Universitas Semarang
Abstrak Evaluasi biaya struktur penting dilakukan dalam rangka memungkinkan perencanaan struktur yang optimal. Evaluasi biaya direncanakan berdasarkan Analisis Perhitungan Harga Satuan Tertinggi Bangunan  Kota  Semarang  Semester  I  2015  sebagaimana  tertuang  dalam  Peraturan  Walikota Semarang  No  44  Tahun  2015.  Penulisan  ini  bertujuan  untuk  melakukan  studi  perbandingan  biaya konstruksi  pada  gedung  beton  bertulang  yang  direncanakan  berdasarkan  Sistem  Rangka  Pemikul Momen Biasa (SRPMB) dan Sistem Rangka Pemikul Momen Menengah (SRPMM), sesuai SNI  1726- 2012. Evaluasi biaya menunjukkan bahwa perbedaan biaya antara model struktur yang direncanakan berdasarkan SRPMB dan SRPMM kurang dari 1%.
Kata kunci: evaluasi biaya, analisis harga satuan, biaya konstruksi, SRPMB,SRPMM
Abstract Evaluation  of  the  cost  structure  is  important  in  order  to  allow  planning  of  the  optimal structure.  Evaluation  of  planned  cost  calculation  based  Analysis  Unit  Price  Highest  Semarang  City Buildings  Semester  I  2015  as  stated  in  Semarang  Mayor  Regulation  No.  44  of  2015.  This  research aims to conduct a comparative study on the construction cost of reinforced concrete buildings planned by  Ordinary  Moment  Frame  System  bearers  (SRPMB)  and  Intermediate  moment  Frame  System bearers  (SRPMM),  according  to  ISO  1726-2012.  Cost  evaluation  showed  that  the  cost  difference between a model of the planned structure based SRPMB and SRPMM less than 1%.
Keywords: cost evaluation, analysis of unit prices, construction costs, SRPMB, SRPMM

## PENDAHULUAN
Perencanaan struktur bangunan gedung terhadap beban gempa di Indonesia menjadi sangat penting, setelah beberapa kejadian gempa yang telah berlangsung pada kurun waktu 10  tahun  terakhir  yang  menunjukkan  bahwa  wilayah  Indonesia  termasuk  dalam  kategori wilayah  gempa  dengan  intensitas  moderat  hingga  tinggi.  Konsep  perancangan  konstruksi didasarkan  pada  analisis  kekuatan  batas  ( ultimate-strength )  yang  mempunyai  daktilitas cukup untuk menyerap energi gempa sesuai dengan peraturan yang berlaku. Secara umum, perencanaan struktur bangunan gedung beton bertulang tahan gempa berdasarkan standar peraturan gempa Indonesia yaitu SNI 1726-2012 dan standar peraturan beton Indonesia SNI 03-2847-2012 dapat dilakukan dengan Sistem Rangka Pemikul Momen Biasa (SRPMB) dan Sistem Rangka Pemikul Momen Menengah (SRPMM). Kedua konsep perencanaan ini akan menghasilkan  jumlah  luas  tulangan  nominal  untuk  disain  yang  berbeda,  sehingga  hal  ini berhubungan dengan perencanaan biaya.
Tujuan  penulisan  ini  adalah  sebagai  berikut:  1)  mengetahui  komponen  biaya  struktur pada perencanaan bangunan gedung beton bertulang yang dimodelkan dengan SRPMB dan SRPMM;  2)  melakukan  evaluasi  biaya  struktur  dengan  memperbandingkan  kedua  model tersebut.
Ruang lingkup penelitian meliputi hal-hal sebagai berikut:
1.  material gedung direncanakan menggunakan beton bertulang beraturan, dengan jumlah lantai 3;
2.  wilayah gempa mengacu pada peta spektra SNI 1726-2012 dengan menginput koordinat lokasi dan pilihan jenis tanah sedang (D);
3.  fungsi gedung untuk sekolah/ pendidikan;
4.  regulasi perencanaan beban gempa rencana menggunakan SNI 1726-2012;
5.  gedung didisain berdasarkan SRPMB dan SRPMM;
6.  pemodelan  struktur,  analisis  struktur,  dan  disain  struktur  dilakukan  dengan software SAP2000 versi 10 yang diintegrasikan dengan software spreadsheet Excel 2007;
7.  pemodelan properti sendi menggunakan parameter default sesuai ATC-40;
8.  evaluasi  biaya  direncanakan  berdasarkan  Analisis  Perhitungan  Harga  Satuan  Tertinggi Bangunan Kota Semarang Semester I 2015 (Peraturan Walikota Semarang No 44 tahun 2015)

## Pemodelan, Analisis, dan Disain Struktur
Analisis dinamik tiga dimensi dilakukan untuk mengetahui karakteristik dinamik gedung dan mendapatkan jumlah luas tulangan nominal untuk disain. Pemodelan, analisis dan disain dilakukan  dengan  menggunakan  program  SAP2000  versi  10  dengan  analisis  dinamik spektrum  respons,  dimana  nilai  akhir  respons  dinamik  struktur  gedung  terhadap pembebanan  gempa  nominal  akibat  pengaruh  gempa  rencana  dalam  suatu  arah  tertentu, tidak boleh kurang dari 80% nilai respons ragam yang pertama (gaya geser dasar nominal). Faktor  partisipasi  massa  translasi  sumbu-x,  sumbu-y,  dan  rotasi  sumbu-z  sesuai  syarat partisipasi  massa  ragam  efektif  minimum  90%.  Sistem  struktur  menggunakan  model rigid diaphragm .
Elemen-elemen  struktur  dirancang memiliki  kekuatan minimal  sebesar  kekuatan  yang dihitung  berdasarkan  beban  kombinasi  /berfaktor  sebagai  berikut:  1)  1,4DL;  2)  1,2DL  + 1,6LL; 3) 1,2DL + f.LL ± E; dimana f = 0,5 karena L< 500 kg/m² dan 4) 0,9DL ± E.

## Sistem Rangka Pemikul Momen
Sistem  struktur  yang  pada  dasarnya  memiliki  rangka  ruang  pemikul  beban  gravitasi secara lengkap, sedangkan beban lateral yang diakibatkan oleh gempa dipikul oleh rangka pemikul  momen  melalui  mekanisme  lentur.  sistem  ini  terbagi  menjadi  3,  yaitu  SRPMB (Sistem  Rangka  Pemikul  Momen  Biasa),  SRPMM  (Sistem  Rangka  Pemikul  Momen Menengah), dan SRPMK (Sistem Rangka Pemikul Momen Khusus).
Pembagian  setiap  tipe  berdasarkan  pada  elemen  vertikal  yang  diguna-kan  untuk menahan gaya gempa lateral. Sistem struktur yang digunakan harus sesuai dengan batasan sistem  struktur  dan  batasan  ketinggian  struktur  yang  ditunjukkan  dalam  Tabel  9  SNI  1726- 2012.  Koefisien  modifikasi  respons  yang  sesuai,  R,  faktor  kuat  lebih  sistem,  0  ,  dan koefisien  amplifikasi  defleksi,  Cd,  sebagaimana  ditunjukkan  dalam  Tabel  9  SNI  1726-2012 harus  digunakan  dalam  penentuan  geser  dasar,  gaya  disain  elemen,  dan  simpangan antarlantai  tingkat  disain.  Setiap  sistem penahan  gaya  gempa  yang  dipilih  harus  dirancang dan  didetailkan  sesuai  dengan  persyaratan  khusus  bagi  sistem  tersebut  yang  ditetapkan dalam  dokumen  acuan  yang  berlaku  seperti  terdaftar  dalam  Tabel  9  SNI  1726-2012  dan persyaratan tambahan (BSN, 2012).
Pembeda  antara  SRPMB  (Sistem  Rangka  Pemikul  Momen  Biasa),  SRPMM  (Sistem Rangka  Pemikul  Momen  Menengah),  terletak  pada  nilai  Koefisien  Modifikasi  Respon  (R), untuk  bangunan  beton  bertulang  nilai  R  SRPMB  adalah  3  dan  SRPMM  adalah  5.  Hal  ini berpengaruh langsung terhadap pemfaktoran beban.

## Parameter Sistem Struktur
Beberapa  metode  untuk  mendisain  sebuah  gedung  yang  dijadikan  para-meter  oleh structural engineer adalah harus sesuai dengan keinginan arsitek, anggaran/ budget , maupun fungsi gedung itu sendiri.
Ada 3 jenis daktilitas yang digunakan sebagai penentu performance level dari sebuah bangunan, antara lain:
1) full  elastic ; small  displacement ,  tetapi high  base  shear ,  artinya  masih high  budget / cost , sehingga dimensi struktur overstrength ;
2) partial elastic ; intermediate displacement dan base shear , artinya, middle cost , biasanya engineer mendisain gedung berada di kondisi ini; dan
3) full  ductile ; large  displacement ,  tetapi low  base shear ,  artinya, low  budget ,  tetapi failure tidak diizinkan terhadap struktur.
Ketiga  jenis  tersebut  menjadikan  subjek  pemilihan  terhadap  sistem  struktur  pada perencanaan bangunan gedung.

## Prosedur Perhitungan Beban Gempa
Prosedur perhitungan beban gempa meliputi hal-hal sebagai berikut:
1)  kategori risiko untuk jenis pemanfaatan sebagai gedung sekolah dan fasilitas pendidikan adalah IV (Tabel 1 SNI 1726 –2012)
2)  faktor  keutamaan  gempa  untuk  kategori  risiko  IV  adalah  Ie  =  1.5  (Tabel _ 2  SNI  1726 – 2012)
3)  koefisien modifikasi respon (R), untuk bangunan beton bertulang model SRPMB adalah 3 dan SRPMM adalah 5.
4)  penetapan  kelas  situs  harus  melalui  hasil  penyelidikan  tanah  di  lapangan.  Hasil penyelidikan  tanah  yang  telah  dilakukan  memberikan  nilai  qc  rerata  =  52  kg/cm 2 dan rasio  friksi  =  2.68%,  sehingga  menurut  Tabel  3  SNI  1726 –2012  termasuk  dalam  kelas situs SD, jenis tanah sedang.
5)  penentuan  spektrum  respons  disain  merujuk  pada  situs  http://puskim.pu.go.id sebagaimana ditunjukkan pada Gambar 1 dan Tabel 2.
6)  perhitungan pembebanan mengacu pada Tabel 4.1 SNI 1727-2013.
Gambar 1 Nilai spektral percepatan gempa untuk tanah sedang (D) Sumber: Data primer (2015) dan http://puskim.pu.go.id (2015)

## Evaluasi Biaya
Analisis  perhitungan  harga  satuan  berdasarkan  Analisis  Perhitungan  Harga  Satuan Tertinggi Bangunan Kota Semarang Semester I 2015 sesuai Peraturan Walikota Semarang No  44  tahun  2015.  Pengertian  analisis  harga  satuan  pekerjaan  termasuk  harga  satuan bahan, upah, tenaga kerja, dan peralatan.
Komponen dalam Rencana Anggaran Biaya yang diambil sebagai objek kajian adalah biaya  struktur,  dengan  pertimbangan  komponen  ini  yang  umumnya  paling  besar persentasenya dalam keseluruhan jumlah anggaran.

## Studi Kasus dan Analisis

## Asumsi Disain dan Model Struktur
Studi kasus menggunakan model gedung dengan sistem struktur balok-kolom, kategori beraturan, dengan jumlah lantai 3, kategori risiko untuk jenis pemanfaatan sebagai gedung sekolah dan fasilitas pendidikan adalah IV.
Konfigurasi struktur adalah sebagai berikut: tinggi tiap lantai 3,5 meter, jumlah bentang arah-x  dan  arah-y  yaitu  3x3  bentang  dengan  lebar  4  meter  (Gambar  2).  Mutu  beton  yang digunakan fc’ 25 MPa, mutu baja fy 400 MPa, fys 240 MPa(balok) dan fys 400 MPa (kolom).
Ketebalan plat lantai 120 mm, beban mati untuk plat lantai 140 kg/m², beban hidup plat 250 kg/m² (lantai) dan 100 kg/m² (atap). Dimensi dan ukuran penampang sebagai berikut: kolom 300x300 mm², dan balok 250x400 mm².
. (a) Denah struktur
(b) Tampak 3 dimensi
Gambar 2 Konfigurasi Stuktur
Sumber: Data primer (2015)

## Hasil Analisis dan Disain
Hasil  analisis  memperlihatkan  karakteristik  struktur  bangunan  gedung  untuk  3  ragam pertama, nilai period berturut-turut 0.824 detik, 0,824 detik, dan 0,375 detik.
Gambar 3 Waktu getar struktur pada period 1 – 3 Sumber: Data primer (2015)
Pendetailan Tulangan
Dari  hasil  analisis  dan  disain  diperoleh  jumlah  luas  tulangan  nominal  untuk  disain struktur  seperti  Gambar  3.  Hasil  selengkapnya  ditunjukkan  pada  Tabel  1  sampai  dengan Tabel 4.
Gambar 3 Kebutuhan area tulangan Sumber: Data primer (2015)
Tabel 1 Penulangan kolom gedung SRPMB
Portal Lantai Jumlah Tulangan Tulangan Utama Bagian luar 1 – 3 8D16 Bagian dalam 1 – 3 8D16 Tulangan Geser Bagian luar 1 – 3 Ø10 –30 Bagian dalam 1 – 3 Ø10 –30
Sumber: Data primer (2015)
Tabel 2 Penulangan balok gedung SRPMB
Portal Lantai Jumlah Tulangan Utama Lapis Kiri Kanan Bagian dalam 1 – 2 Atas 3D16 3D16 Bawah 2D16 2D16 3 Atas 2D16 2D16 Bawah 2D16 2D16 Bagian luar 1 – 2 Atas 3D16 3D16 Bawah 2D16 2D16 3 Atas 2D16 2D16 Bawah 2D16 2D16 Sumber: Data primer (2015) Tabel 3 Penulangan kolom gedung SRPMM Portal Lantai Jumlah Tulangan Tulangan Utama Bagian luar 1 – 2 10D16 3 8D16 Bagian dalam 1 – 2 12D16 3 8D16 Tulangan Geser Bagian luar 1 – 3 Ø10 –15 Bagian dalam 1 – 3 Ø10 –15
Sumber: Data primer (2015)
Tabel 4 Penulangan balok gedung SRPMM
Portal Lantai Jumlah Tulangan Utama Lapis Kiri Kanan Bagian dalam 1 – 2 Atas 4D16 4D16 Bawah 3D16 3D16 3 Atas 4D16 4D16 Bawah 3D16 3D16 Bagian luar 1 – 2 Atas 3D16 3D16 Bawah 3D16 3D16 3 Atas 3D16 3D16 Bawah 2D16 2D16 Sumber: Data primer (2015)

## Evaluasi Biaya Struktur
Elemen  kolom,  balok,  dan  plat  diperbandingkan  biaya  strukturnya  antara  yang dimodelkan  dengan  SRPMB  dan  SRPMM.  Evaluasi  biaya  untuk  untuk  elemen  plat,  kedua model  gedung  (SRPMB  dan  SRPMM)  memberikan  hasil  nilai  biaya  yang  sama,  karena jumlah  tulangan  nominal  untuk  disain  sama.  Untuk  elemen  kolom  dan  balok,  jumlah  luas
tulangan  nominal  untuk  disain,  baik  itu  tulangan  lentur  dan  geser  berbeda  antara  model gedung SRPMB dan SRPMM.
Model  gedung  yang  didisain  berdasarkan  SRPMM  secara  umum  memberikan  hasil jumlah  luas  tulangan  lentur  lebih  sedikit,  namun  jarak  antar  tulangan  geser  lebih  pendek dibandingkan model gedung berdasarkan SRPMB. Hasil evaluasi biaya menunjukkan bahwa gedung yang didisain dengan SRPMK sebesar Rp 385.265.490,00 dan gedung yang didisain dengan  SRPMM  sebesar  Rp  381.942.258,00.  Hasil  perhitungan  selengkapnya  ditampilkan dalam Tabel 5 dan Tabel 6.

## Tabel 5 Perhitungan biaya struktur gedung model SRPMB
No Item Pekerjaan Volume  Satuan Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp) 1 Kolom 30/30 portal luar, berat 148 kg 11.34 m 3 5,760,029 65,318,731 2 Kolom 30/30 portal dalam berat 148 kg 3.78 m 3 5.760,029 21,772,910 3 Balok 25x40 portal luar berat 116 kg 18 m 3 5,651,611 101,728,998 4 Balok 25x40 portal dalam berat 116 kg 3.6 m 3 5,651,611 20,345,800 7 Plat lantai 1, 2, 3 29.16 m 3 5,972,575 174,160,297 Jumlah 383,326,726
Sumber: Data primer diolah (2015)
Tabel 6 Perhitungan biaya struktur gedung model SRPMB
No Item Pekerjaan Volume Satuan Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp) 1 Kolom 30/30 portal luar, berat 195 kg 11.34 m 3 6,427,155 72,883,938 2 Kolom 30/30 portal dalam berat 226 kg 3.78 m 3 6,790,041 25,666,355 3 Balok 25x40 18 m 3 5,502,381 99,042,858
portal luar berat 147 kg
4 Balok 25x40 portal dalam berat 147 kg 3.6 m 3 5,865,267 21,114,961 7 Plat lantai 1, 2, 3 29.16 m 3 5,972,575 174,160,297 Jumlah 392,868,399

## Sumber: Data primer diolah (2015)

## PEMBAHASAN
Perbedaan  evaluasi  harga  untuk  perencanaan  struktur  balok-kolom-pelat  pada  model struktur  yang  ditinjau  dalam  penulisan  ini  memberikan  hasil  yang  tidak  berbeda  jauh,  atau perbedaannya  tidak  signifikan  Rp392,868,399  /  Rp383,326,726  (<  1%).  Jadi  dari  segi ekonomis,  hal  ini  tidak  berpengaruh  besar,  oleh  karena  itu  pemilihan  metode  analisis  lebih ditentukan
berdasarkan pada faktor wilayah gempa atau kepentingan fungsi bangunan tersebut.

## KESIMPULAN
Kesimpulan  yang  dapat  diambil  dari  penulisan  ini  adalah  sebagai  berikut:  evaluasi biaya menunjukkan bahwa perbedaan biaya antara SRPMB dengan SRPMM tidak  berbeda jauh,  yaitu  kurang  dari  1%.  Hal  ini  mengindikasikan  bahwa  dari  segi  ekonomis  tidak berpengaruh  besar,  oleh  karena  itu  pemilihan  metode  rangka  pemikul  momen  lebih ditentukan berdasarkan pada faktor wilayah gempa atau kepentingan dan fungsi bangunan tersebut.

## DAFTAR PUSTAKA
Anonim.  2015.  Desain  Spektra  Indonesia. http://puskim.pu.go.id/Aplikasi/  desain  spektra indonesia_2011/
Anonim. 2015. Peraturan Walikota Semarang No 44 tahun 2015. Analisis Perhitungan Harga Satuan Tertinggi Bangunan Kota Semarang Semester I 2015
Badan  Standar  Nasional  ,  2002,    SNI-03-2847-2002,    Tata  Cara  Perencanaan  Ketahanan Gempa  untuk  Struktur  Bangunan  Gedung  dan  Non  Gedung.  Jakarta:  Badan Standarisasi Nasional.
Badan Standar Nasional, 2012, SNI 1726:2012,  Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk  Struktur  Bangunan  Gedung  dan  Non  Gedung.  Jakarta:  Badan  Standarisasi Nasional.
Badan  Standar  Nasional,  2002,    SNI  03-3847-2002  Tata  Cara  Perhitungan  Struktur  Beron untuk Bangunan Gedung. Bandung: Badan Standarisasi Nasional.