## Rancang Bangun Website Pemasaran dan Penjualan Properti (Study Kasus : PT Indah Cemani Raya)
Harfizar 1 , Meri Mayang Sari 2 , Rivaldi Marbun 3
1,2 Program Studi Sistem Informasi Universitas Raharja, 3 Program Studi Teknik Infromatika
Universitas Raharja
Email : *1 harfizar@raharja.info , 2 meri.mayang@raharja.info, 3 rivaldi@raharja.info

## Abstrak
Bisnis  penjualan  properti  merupakan  kegiatan  bisnis  jual  beli  barang  dan  jasa  yang  berkaitan dengan  properti  (gedung  dan  tanah).  Bisnis  di  bidang  properti  merupakan  jenis  bisnis  yang cukup menjanjikan. Dengan semakin banyaknya pesaing dalam bisnis properti ini, pengembang harus lebih aktif dan inovatif dalam memperkenalkan produk, sehingga diperlukan solusi dalam menarik  banyak  pembeli  dengan  cara  menggunakan  sistem  e-commerce.  Permasalahan  yang dihadapi  dalam  sistem  penjualan  ini  masih  dalam  lingkup  yang  kurang  luas,  pengelolaan  data pun masih menggunakan sistem media tulis tangan diselembar kertas sehingga memakan waktu yang  lama,  dan  media  penyimpanan  laporan  bulanan  masih  menggunakan  buku  besar  yang memerlukan  ketelitian.  Sistem  yang  dirancang  menghasilkan  informasi  yang  cepat,  tepat,  dan akurat  dalam  keseluruhan  proses,  baik  dari  segi  input  data,  pemrosesan  transaksi  (pesanan), hingga  output.  Metode  pengembangan  yang  digunakan  adalah  model  prototype  dan  bahasa pemrograman PHP agar website berjalan secara dinamis yang didukung oleh database MySQL. Solusi  yang  didapat  dari  permasalahan  diatas  adalah  dengan  membangun  sistem  penjualan online berbasis website, sehingga penjual dan pembeli tidak bertemu secara tatap muka. Dengan adanya  sistem  ini  diharapkan  dapat  memperluas  wilayah  dan  mempermudah  pemasaran penjualan serta meningkat dan memudahkan masyarakat dalam mendapatkan informasi.
Kata kunci: penjualan rumah, website, e-commerce

## Abstract
Property sales business is a business activity of buying and selling goods and services related to property (buildings and land). Business in the property sector is a type of business that is quite promising.  With  the  increasing  number  of  competitors  in  this  property  business,  developers must be more active and innovative in introducing products, so a solution is needed to attract many buyers by using an e-commerce system. The problems faced in this sales system are still in a less broad scope, data management still uses a handwritten media system on a sheet of paper so  it  takes  a  long  time,  and  monthly  report  storage  media  still  uses  a  ledger  that  requires accuracy.  The  designed  system  produces  fast,  precise,  and  accurate  information  in  the  entire process,  both  in  terms  of  data  input,  transaction  processing  (orders),  to  output.  The development method used is a prototype model and the PHP programming language so that the website runs dynamically which is supported by a MySQL database. The solution obtained from the above problems is to build a website-based online sales system, so that sellers and buyers do not  meet  face-to-face.  With  this  system,  it  is  expected  to  expand  the  area  and  facilitate  sales marketing and increase and make it easier for the public to get information.
Keywords: house sales, website, e-commerce

## 1. PENDAHULUAN
Saat ini banyak sekali perusahaan properti di indonesia mulai melakukan pembangunan di segala bidang, baik dalam pembangunan  gedung, hotel, mall, maupun perumahan. Misalnya dalam  pembangunan  perumahan  dilakukan  secara  menyeluruh  di  kota  bahkan  di  daerah terpencil. Seperti diketahui, kemajuan pembangunan Di zaman yang serba cepat ini, masyarakat ingin memiliki rumah yang bagus, sehat, ekonomis, dan layak huni.
Berbicara  tentang  properti,  banyak  yang  mengatakan  harga  properti  akan  naik  dari tahun ke tahun. Dari asumsi tersebut, banyak juga yang mengatakan bahwa properti merupakan satu-satunya  jenis  investasi  yang  sangat  menjanjikan/menguntungkan  bagi  konsumen.  Usaha properti  merupakan  jenis  usaha  yang  secara  langsung  maupun  tidak  langsung  sangat  berkaitan dengan kepentingan masyarakat. Dimana Masyarakat membutuhkan produk properti khususnya rumah  tinggal  untuk  memenuhi  kebutuhan  pokoknya.  Untuk  kebutuhan  pokok  inilah  yang membuat bisnis bidang properti semakin digilai oleh masyarakat.
Perkembangan  teknologi  informasi  dan  komputer  bermanfaat  bagi  pengusaha  dalam memantau  usahanya,  termasuk  para  pengusaha  yang  bergerak  di  bidang  usaha  pembangunan rumahan.  Dengan  adanya  teknologi  informasi  dan  komputer,  tidak  ada  lagi  menjadi  masalah antara  jarak dan waktu. Kapanpun dan dimanapun laporan pembangunan dan penjualan  rumah yang dalam proses pembangunan dapat diterima tanpa harus menunggu lama. (Fandhilah  et al. 2017)
Hal tersebut dapat dibuktikan dengan banyaknya perusahaan yang menggunakan sistem komputerisasi  sebagai  alat  untuk  mempermudah  pekerjaan  sehingga  perusahaan  memiliki kualitas  tinggi.  Oleh  karena  itu,  dibutuhkan  alat  komunikasi  berbasis  web  agar  mempermudah dalam mempromosikan unit rumah. (Sidik et al. 2017)

## Landasan Teori Website
Kumpulan dokumen berupa halaman yang berisi teks dalam format hyper text markup language (HTML)  yang  disimpan  di  server  hosting  dan  dapat  diakses  menggunakan  browser  dengan jaringan  internet  melalui  alamat  internet  berupa  uniform  resource  locator  (URL).  (Widia  and Asriningtias 2021)

## Sistem Informasi
Kumpulan  informasi  interaktif,  diarahkan  pada  manfaat  dari  proses  penjualan  produk  atau layanan (bisnis). Untuk mendukung penyebaran dan pengolahan informasi diperlukan teknologi informasi,  dan  peran  teknologi  informasi  digunakan  sebagai  sarana  utama  penyebaran  dan pengolahan informasi. (Romindo et al. 2021)

## Keputusan Pembeli
Proses konsumen mengelola pengetahuan atau informasi tentang suatu produk  serta melakukan pemilihan atau menentukan pembelian produk yang paling disukai untuk memenuhi kebutuhan. (Nyoman Wara Wangsa et al., 2022)

## Property
Umumnya  diartikan  sebagai  tanah/tanah  beserta  bangunan.  Jual  beli  property  berbeda  dengan jual  beliproduk  lain,  karena  melibatkan  berbagai  pihak  seperti  :  pejabat  pembuatan  akta  tanah (PPAT),  badan  pertanahan  nasional  (BPN),  terkadang  ada  perantara,  ada  risiko  sengketa pembatasan dan kepemilikan. (Djohan et al. 2021)

## 2. METODE PENELITIAN
Metode  pada  penelitian  yang  dilakukan  menggunakan  model  waterfall.  Menurut (Sukamto  &  Shalahudin  yang  dikutip  oleh  Muharni,  2021)  Model  waterfall  SDLC  sering disebut  sebagai  model  sekuensial  linier  atau  siklus  hidup  klasik.  Model  ini  menyediakan
pendekatan  alur  hidup  perangkat  lunak  sekuensial  atau  berurut  mulai  dari  analisis,  desain, pengkodean, pengujian, dan tahap pendukung (support).
Gambar 1.Model Waterfall

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Berikut tampilan beberapa halaman web yang dibuat.
Halaman Login
Halaman  ini  memerlukan  login  terlebih  dahulu  untuk  dapat  masuk  kedalam  sistem informasi penjualan rumah, agar dapat masuk user harus memasukkan username dan password yang valid.

## Gambar 2 Login
Halaman Dashboard
Halaman  ini  menampilkan  menjelaskan  sekilas  mengenai  sistem  informasi  penjualan rumah

## Gambar 3 Dashboard
Halaman Data Konsumen
Menjelaskan  beberapa  data  mengenai  konsumen  dan  menampilkan  data  pelanggan  dari masyarakat.

## Gambar 4 Data Konsumen
Halaman Informasi Perusahaan
Halaman  ini  memberikan  informasi  terkait  perusahaan  agar  memudahkan  para  konsumen menegnai lokasi, kontak yang dapat dihubungi.

## Halaman Booking Rumah
Untuk  melakukan  booking  rumah  customer  terlebih  dahulu  mengisi  data  yaitu  No. Pesanan, Nama. NIK, No. Telp, Type rumah yang akan diambil.

## Gambar 6 Booking Rumah

## 4. KESIMPULAN
Dari penelitian ini dapat disimpulkan bahwa penjualan rumah pada PT Indah Cemani Raya belum  optimal  sehingga  dibuatkannya  siistem  informasi  penjualan  rumah  berbasis  web  yang memiliki  beberapa  keunggulan  yaitu  dengan  cepat  menyajikan  data  penjualan,  menghasilkan laporan penjualan yang akurat, memberikan kesan minimalis dan sederhana  pada tampilan web sehingga  memudahkan  pengguna  dalam  mencari  data  properti.  Serta  memudahkan  customer dalam  melihat  produk  perumahan  tanpa  harus  datang  kelokasi    dan  meudahkan  dalam  proses pemesanan.

## 5. SARAN
Saran  yang  dapat  diberikan  untuk  mendukung  kemajuan  penelitian  ini  yaitu  perlu  adanya sumber daya manusia dan fasilitas yang baik untuk mendukung implementasi sistem yang sudah berjalan atau dirancang.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Fandhilah, F, et al. “Rancang Bangun Sistem Informasi Pemesanan Paket Pernikahan dan Preweding  Berbasis  Web.”  Indonesian  Journal  on  Software  Engineering  (IJSE),  vol.  3, no. 2, 2017. https://doi.org/10.31294/ijse.v3i2.2837
[2] Sidik, Achmad, et al. “Perancangan Sistem Informasi Penjualan Perumahan Citra Raya.”
JURNAL SISFOTEK GLOBAL, vol. 7, no. 1, May 2017,
https://doi.org/10.38101/sisfotek.v7i1.129
[3] Muharni,  S.  (2021).  “Analisa  dan  Perancangan  Sistem  Informasi.  Yogyakarta  :  Bintang Pustaka Madani.
[4] Widia, Dewa Made, and Salnan Ratih Asriningtias. Cara Cepat dan Praktis Membangun Web Dinamis dengan PHP dan MySQL. Universitas Brawijaya Press, 2021
[5] Romindo, Romindo, et al. Sistem Informasi. Yayasan Kita Menulis, 2021.
[6 ]Nyoman Wara Wangsa,  I., Rahanatha, G. B., Yasa, N. N. K., & Made Dana, I. (2022). PROMOSI  PENJUALAN  UNTUK  MEMBANGUN  ELECTRONIC  WORD  OF

## MOUTH  DAN  MENDORONG  PENGAMBILAN  KEPUTUSAN  PEMBELIAN. Penerbit Lakeisha
[7] Djohan,  dr  Agustinus  Johanes,  et  al.  MANAJEMEN  &  STRATEGI  PEMBELIAN. Media Nusa Creative (MNC Publishing), 2021.