INNOVATIVE: Journal Of Social Science Research Volume 4 Nomor 4 Tahun 2024 Page 3569-3580 E-ISSN 2807-4238 and P-ISSN 2807-4246
Website: https://j-innovative.org/index.php/Innovative
Analisis Kelayakan  Investasi Pada Pertambangan Batubara PT. XYZ Kecamatan XYZ Kabupaten Indragiri Hilir Provinsi Riau
Riri Lidya Fathira 1 ✉ , Irfan Satria Permana 2 , Randy M. Oswara. 3
Strata satu (S1) Teknik Pertambangan, Fakultas Teknik Universitas Muara Bungo
Email: riri.lidya28@gmail.com 1 ✉

## Abstrak
PT. XYZ sebagai perusahaan baru yang bergerak diindustri pertambangan menyadari bahwasanya untuk  mendirikan  perusahaan  tambang  membutuhkan  biaya  yang  tidak  sedikit,  oleh  karena  itu perusahaan yang beroperasi di kecamatan XYZ, Kabupaten Indragiri Hilir, Provinsi Riau perlu adanya evaluasi terhadap kegiatan penambangan berdasarkan analisis kelayakan investasi awal yang sudah direncanakan dengan beberapa parameter. Oleh karena itu perlu ditindak lanjuti dengan melakukan kajian ekonomi untuk melihat apakah tambang batubara dengan luas area 986,40 Hektar tersebut mempunyai  nilai  ekonomis  atau  tidak,  sehingga  tercapai  tujuan  dari  perencanaan  akhir  yang ekonomis. Design  pit final  PT.  XYZ memiliki spesifikasi sebagai berikut : luas bukaan pit atas 107,5 Ha, luas bukaan pit bawah 103 Ha, tinggi jenjang 10 m, lebar jenjang 5 m, dan sudut jenjang 58   . Jumlah  cadangan  pada design  pit  final  PT.  XYZ  sebesar  4.236.185  MT  dan  volume  overburden 12.901.632 BCM dengan stripping ratio3,0 BCM/Ton. Target produksi batubara yang ditetapkan dari perusahaan  sebesar  50.000  MT  perbulan,  sehingga  rencana  produksi  batubara  tahunan  sebesar 600.000 MT.
Kata Kunci: Nilai saat ini bersih, sensitivitas analisis, periode pembayaran kembali, indeks profitabilitas, tingkat pengembalian internal.

## Abstract
PT.  XYZ  as  a  new  company  that  is  moving  in  the  mining  industry  realizes  that  to  establish  a  mining company requires no small cost, therefore companies operating in XYZ district, Indragiri Hilir District, Riau  Province  need  to  have  an  evaluation  of  mining  activities  based  on  initial  investment  viability analysis  already  planned  with  several  parameters.  It  is  therefore  necessary  to  proceed  further  by conducting  an  economic  study  to  see  whether  the  coal  mine  with  an  area  of  986.40  hectares  has economic value or not, so that the objective of the final economic planning is achieved. PT. XYZ's final pit design has the following specifications: upper pit opening area of 107.5 Ha, lower pit opening space o            n          o     m    n   n       o    m   n    n    n l  o        T            mo n on  the  final  pit  project  of  PT.XYZ  is  4.236.185  MT  and  overburden  volume  of  12.901.632  BCM  with stripping ratio of 3.0 BCM/Ton. The target coal production set by the company is 50.000 MT per month, so the annual coal output plan is 600,000 MT.
Keyword: Net present value, analysis sensitivity, pay back period, profitability index,internal rate  of return.

## PENDAHULUAN
Dewasa  ini  perkembangan  industri  di  Indonesia  sangat  pesat  terutama  pada sektor  pertambangan,  dimana  Indonesia  merupakan  Negara  dengan  sumberdaya alam  sektor  tambang  yang  sangat  kaya  menjadi  sorotan  para  investor  untuk mendirikan  perusahaan  sektor  tambang.  Sebagai  industri  yang  tengah  berkembang, perlu diketahui bahwa untuk mendirikan sebuah perusahaan tambang membutuhkan biaya atau modal yang besar. Walaupun demikian keuntungan yang akan didapat juga sangat  besar  yang  menjadikan  industri  sektor  tambang  ini  banyak  diminati  para investor.  PT.  XYZ  sebagai  perusahaan  yang  bergerak  diindustri  pertambangan menyadari bahwasanya untuk mendirikan  perusahaan  tambang membutuhkan  biaya yang  tidak  sedikit,  oleh  karena  itu  perusahaan  yang  beroperasi  di  kecamatan  XYZ, Kabupaten  Indragiri  Hilir,  Provinsi  Riau  perlu  adanya  analisis  faktor-faktor  yang mempengaruhi kelayakan investasi pada perusahaan tambang tersebut.
Oleh  karena  itu  perlu  ditindak  lanjuti  dengan  melakukan  kajian  ekonomi  untuk melihat apakah  tambang  batubara  dengan  luas  area  986,40  Hektar  tersebut  masih mempunyai  nilai ekonomis  atau  tidak.  M.  Giatman  (2017:68)  pada  bukunya  yang berjudul  “Ekonom   T kn k”  menyatakan         “        n         m   p k n  k      n menanamkan  modal  jangka  panjang,  dimana  selain  investasi  tersebut  perlu  pula disadari  dari  awal  bahwa  investasi  akan  diikuti  oleh  sejumlah  pengeluaran  lain  yang secara periodik perlu disiapkan.
Dari beberapa masalah diatas maka penulis m n  m  l j   l        k    “An l Faktor- Faktor Yang Mempengaruhi Kelayakan Investasi Pada Pertambangan Batubara PT. XYZ, Kec. XYZ, Kab. Indragiri Hilir, Provinsi R   ”

## METODE PENELITIAN
Jenis  penelitian  yang  digunakan  adalah  metode kuantitatif,  menurut  Mohammad mulyadi  (2011)  metode kuantitatif  merupakan  salah  satu  jenis  penelitian  yang spesifikasinya  adalah sistematis,  terencana,  dan  terstruktur  dengan  jelas  sejak  awal hingga  pembuatan  desain  penelitiannya.  Definisi  lain  menyebutkan  penelitian kuantitatif  adalah  penelitian  yang banyak  menuntut  angka  mulai  dari  pengumpulan data, penafsiran terhadap data tersebut, serta penampilan dari hasilnya. Demikian pula pada tahap kesimpulan penelitian akan lebih baik bila disertai dengan gambar, tabel, grafik serta tampilan lainnya.
A. Teknik Pengambilan Data
a. Data Primer
Data  primer  yang  diambil  dalam  penelitian ialah  dokumentasi.  Dokumentasi sendiri  merupakan  bukti  yang  akurat  dan  nyata. Dokumentasi  yang  di  ambil dalam  penelitian  ialah  dokumentasi  kegiatan  penambangan.  Berikut dokumentasi yang diambil dalam penelitian ini :
a) Dokumentasi kegiatan pengupasan dan pengangkutan overburden.
b) Dokumentasi penambangan dan pengakutan batubara

## b. Data Sekunder
Pengambilan  data  sekunder  dilakukan  dengan cara  wawancara  kepada  pihak PT. XYZ, berikut data sekunder yang diambil dalam penelitian ini :
a) Harga batubara
b) Target produksi
c) Biaya Kapital
i. Akuisisi lahan
ii. Praproduksi
iii. Studi lingkungan
iv. Peralatan tambang, bangunan, dan fasilitas
v. Fasilitas pendukung
d) Biaya Produksi
i. Pembersihan lahan dan pemindahan tahah pucuk
ii. Pemindahan tanah penutup
iii. Penambangan batubara
iv. Pengangkutan batubara ke stockroom
e) Biaya umum dan adminitrasi
i. Biaya pekerja
ii. Corporate social responsibility (CSR)
iii. Biaya administrasi
iv. Biaya transportasi pekerja

## B. Pengolahan Data
Adapun  teknik  yang  digunakan  penulis  dalam  pengolahan  data  yaitu melakukan  perhitungan  nisbah  pengupasan (stripping  ratio),  umur  tambang, menghitung cash flow, menghitung discount factor, payback period, present value, net present value, profitability index, internal rate of return, dan sensitivity analysis untuk di lakukan analisa kelayakan investasi . Dengan dilakukan hal tersebut diatas, maka  akan  di  dapat  hasil  yang  menunjukkan  nilai  ekonomis  pada  pertambangan batubara PT. XYZ .

## HASIL DAN PEMBAHASAN
A. Pendekatan Dalam Penelitian
Adapun pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini merupakan rekomendasi PT. XYZ. pendekatan yang dimaksud diantaranya adalah :
a. Harga jual batubara yang digunakan sebesar $ 61/Ton.
b. Nilai interest   rate yang digunakan sebesar 9%.
c. Depresiasi konstruksi 8%.
d. Amortisasi pra-penambangan 20% .
e. Corporate tax 30% net profit

## B. Target Produksi Batubara
Target produksi batubara PT. XYZ sebesar 50.000 Ton/bulan. Sehingga target produksi tahunan sebesar 600.000 Ton.

## C. Design Pit Final Blok D1 PT. KBM
Design pit final PT. XYZ memiliki spesifikasi sebagai berikut luas bukaan pit atas 107,5 Ha, luas bukaan pit bawah 103 Ha, tinggi jenjang 10 m, lebar jenjang 5 m, dan sudut jenjang 58 . Berikut spesifikasi Design pit final PT. XYZ :
Tabel 3.1 Spesifikasi Design Pit Final

## (PT. XYZ)
No . Keterangan  Jumla h Satuan 1 Luas  bukaan pit atas 107,5  Ha 2 Luas  bukaan pit bawah 103 Ha 3 Tinggi
Jenjang 10 m 4 Lebar Jenjang 5 m 5 Sudut Jenjang 58 Deraja t

## D. Cadangan Batu bara dan Volume

## Overburden
Perhitungan  cadangan  batubara  tertambang  dihitung  oleh  PT.  XYZ dengan menggunakan  perangkat  lunak  simulasi  tambang.  Dari  hasil  perhitungan  yang telah dilakukan,  didapat  jumlah overburden sebesar 12.901.632 BCM dan batubara sebesar 4.236.185  Ton.  Berikut  tabel  jumlah  cadangan  batubara  dan  volume overburden  PT. XYZ.
Tabel 3.2 Cadangan dan Volume Overburden (PT. XYZ)

## Nisbah Pengupasan (Stripping Ratio)
Nisbah  pengupasan (stripping  ratio)  menunjukkan  perbandingan  antara volume tanah penutup dengan tonnase batubara pada areal yang ditambang Hasil perhitungan nisbah pengupasan (stripping ratio) di PT. XYZ adalah sebagai berikut : Diketahui :
No. Keterangan  Jumlah Satuan
Overburden  12.901.63 2
BCM Coal 4.236.185  Ton
Volume Tanah Penutup
Tonnase Batubara: 4.236.185 Ton
Ditanya: Berapakah Nilai Nisbah Pengupasan (Stripping Ratio)?
Jawab :
Stripping Ratio = Volume Tanah Penutup (BCM)
𝑇 o 𝑛𝑛𝑎𝑠 e Batubara (Ton)
Stripping Ratio = 12.901.632 BCM
4.236.185 Ton
Stripping Ratio = 3,04 BCM/Ton ≈ 3 : 1 BCM/Ton.
Dari  hasil  perhitungan  diatas,  maka  didapat nilai  nisbah  pengupasan (stripping ratio) sebesar 3,04 BCM/Ton ≈ 3 : 1 BCM/Ton.

## 3.6. Umur Tambang
Cadangan  batubara  PT.  XYZ  sebesar  4.236.185  Ton,  sedangkan  target produksi    batubara    pertahun    sebesar  600.000  Ton.  Sehingga  umur tambang  dapat dihitung menggunakan persamaan :
Di ketahui :
Cadangan batubara  = 4.236.185Ton Target produksi  =  600.000 Ton/Tahun Di tanya umur tambang?
Jawab  : UT  C
TPT

## UT
Ton
600.000Ton/Tahun = 7,06 Tahun
Dari  perhitungan  yang  telah  dilakukan  diatas,  dengan  cadangan  batubara sebesar  4.236.185  Ton  dan  target  produksi  tahunan  sebesar  600.000  Ton/Tahun, maka umur tambang PT. XYZ adalah 7 tahun 1 bulan.

## Sumber Dana
Investasi  ditanamkan  dalam  usaha  penambangan  batubara  di  wilayah  PT.  XYZ sebesar $ 4.868.602. Direncanakan PT. XYZ akan mengadakan pinjaman bank sebesar $  2.986.872  dan  akan  diperlukan  tambahan bunga  bank  sebesar  $  1.881.729  dan sisanya merupakan modal sendiri $ 1.991.248.

## Biaya Kapital
Biaya  modal  ( capital  cost)  sejumlah  biaya  yang  diperlukan  untuk  menyiapkan  suatu proyek  hingga  tahapan  produksi.  Total  biaya  kapital  mengandung  dua  komponen yaitu biaya  modal  tetap  sebesar  $  598.286, sedangkan  biaya  modal  kerja  sebesar  $ 6.859.850. Sehingga total biaya kapital sebesar $ 7.458.135.
Tabel 3.3 Rincian Biaya Kapital
(PT. XYZ)
Modal Tetap No. Uraian Nilai (USD)
1 Pembuatan kantor di Desa Batu Ampar dan peralatan perlengkapan kantor $35.714, 29 2 Pembuatan stockpile di lokasi screening, timbangan $71.428, 57 3  Pembuatan jalan tambang $35.714, 29 4  Biaya pengurusan perizinan $71,43 5  Biaya eksplorasi $35.714, 29 6 Biaya studi kelayakan dan UKL / UPL $35.714, 29 7  Biaya pembebasan lahan  $383.92 8,57 JUMLAH $598.28 5,71
Modal Kerja No Uraian (USD) 1  Modal Sendiri $1.991.2 48,09 2  Pinjaman dari Bank $2.986.8 72,13 3 Bunga pinjaman bank (9% x 7 tahun x $2.986.872,13) $1.881.7 29,44 JUMLAH $6.859.8 49,66 TOTAL BIAYA KAPITAL $7.458.1 35,38

## Biaya Produksi
Biaya  produksi  merupakan  semua  biaya  yang  dikeluarkan  oleh  PT.  XYZ  dari mulai dari front penambangan hingga sampai ke titik akhir penjualan, biaya poduksi di  klasifikasikan  menjadi  tiga  bagian  yaitu, biaya  langsung,  biaya  tak  langsung  dan biaya  umum  dan  administrasi.  Biaya  operasi  langsung  meliputi  biaya  pengupasan, biaya  pengangkutan overburden,  biaya  penambangan  dan  biaya  pengangkutan batubara menuju ROM stockpile. Untuk biaya operasi tidak langsung pada penelitian ini merupakan biaya perawatan jalan, biaya pengangkutan batubara ke titik penjualan akhir,  dan  biaya  rehabilitasi. Sedangkan  biaya  umum  dan  administrasi adalah  biaya tetap, biaya pemasaran dan dana hasil produksi batubara.
Tabel 3.4 Rincian Biaya Produksi (PT. XYZ) No Komponen Unit Nilai 1 Harga batubara USD/ton $61.00 2 Biaya pengupasan overburden USD/Bcm $3.00 3 Biaya penambangan dan pengangkutan ke ROM Stockpile USD/ton 4 Biaya pengangkutan USD/ton
Dari  rincian  biaya  produksi  di  atas,  biaya  penambangan  dan  pengangkutan batubara  ke ROM  stockpile,  biaya  pengangkutan  batubara, biaya  perawatan  jalan, biaya  rehabilitasi,  biaya overhead,  biaya  tetap,  biaya  umum  dan  administrasi,  biaya upah  karyawan,  serta  biaya  reklamasi  di  gabungkan  menjadi  satu.  Untuk  biaya pemasaran  sebesar  2%  dan  Dana  Hasil  Produksi  Batubara  (DHPB)  13.5%  dari  harga jual batubara.
Tabel 3.12. Analisis Sensitivitas Perubahan Harga Batubara Batubara Terhadap Net
Present Value IRR
NPV PERUBAHAN HARGA BATUBARA -24,72% $     (25.339.034,30) -55% -19,72% $     (21.349.197,93) -50% -14,72% $     (17.362.845,02) -45% -9,72% $     (13.372.660,29) -40% -4,72% $  (9.384.391,48) -35% 0,28% $  (5.396.122,66) -30% 5,28% $  (1.407.853,84) -25% 10,28% $  2.580.414,98 -20% 15,28% $  6.568.683,79 -15%
$4.62 5 Biaya perawatan jalan USD/meter 6 Biaya rehabilitasi USD/ton 7 Biaya overhead USD/ton 8 Biaya tetap USD/ton 9 Biaya umum dan administrasi USD/ton 10 Biaya upah karyawan USD/ton 11 Biaya Reklamasi USD/ton 12 Biaya pemasaran 2% $1.22 13 Dana hasil produksi batubara 13.50% $8.24 TOTAL BIAYA PRODUKSI BATUBARA USD/ton $14.07
20,28% $  10.556.952,61 -10% 25,28% $  14.541.912,14 -5% 30,28% $  26.698.509,18 0% 35,28% $  22.521.759,06 5% 40,28% $  26.510.027,88 10% 45,28% $  30.498.296,70 15% 50,28% $  34.486.565,51 20% 55,28% $  38.474.834,33 25% 60,28% $  42.463.103,15 30% 65,28% $  46.451.371,97 35% 70,28% $  50.439.640,78 40% 75,28% $  54.427.909,60 45% 80,28% $  58.416.178,42 50% 85,28% $  69.862.582,61 55%
Gambar 3.2. Grafik Analisis Sensitivitas Perubahan Biaya Produksi Batubara Terhadap Net Present Value

## SIMPULAN
Berdasarkan  analisis  data  dan  pembahasan,  maka  kesimpulan  tugas  akhir  ini adalah sebagai berikut :
A. Faktor-faktor  yang  mempengaruhi  kelayakan  investasi  pada  pertambangan batubara PT. XYZ antara lain pay back period, net present value, profitability index, internal rate of return, dan sensitivity analysis.
B. Hasil  dari  analisis  faktor-faktor  yang  mempengaruhi  kelayakan  investasi  pada pertambangan  batubara  PT.  XYZ  berdasarkan  kriteria  penilaian kelayakan  proyek
$54,427,909.60 $30,498,296.70 $10,556,952.61
$(21,349,1997).9
-5-55%-04% -03%-53%-02%-52%-01%-51%0-% 5% 0%5% 101%52%02%53%03%54%04%55%05%5% 0) -54% $(20,000,000.00)
$(40,000,000.00)
NPV
PERUBAHAN HARGA BATUBARA
antara lain :
a. Nilai pay  back  period  1,10  tahun  (22  bulan),  artinya  dalam  jangka  waktu selama 22 bulan, PT. XYZ mampu mengembalikan modal investasi yang telah ditanam.
b. Nilai net   present   value   sebesar   $
18.529.388 (NPV positive artinya proyek ekonomis untuk dijalankan)
c. Nilai profitability  index  6,37  (besar  >  1  artinya  proyek  ekonomis  untuk dijalankan)
Nilai internal  rate  of  return  sebesar  30,279%  (kemampuan  PT.  XYZ mengembalikan investasi  yang  telah  ditanam  dengan  kenaikan  suku  bunga maksimal mencapai 30,279%).
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas perubahan biaya produksi terhadap nilai net present value yang telah dilakukan, PT. XYZ ini tidak terlalu sensitive terhadap kenaikan maupun  penurunan  biaya produksi.  Sedangkan  hasil sensitivity  analysis  perubahan harga jual batubara terhadap nilai Net Present Value dapat diketahui bahwa kelayakan investasi pada  pertambangan  batubara  yang  dilakukan  oleh  PT.  XYZ  cukup sensitive terhadap penurunan harga jual batubara dan tidak terlalu sensitive terhadap kenaikan harga  batubara.  Apabila net  present  value  menunjukan  angka  positive  hal  ini menunjukan proyek layak secara ekonomis.

## DAFTAR PUSTAKA
Anas, Aryanti Virtanti.Dkk. (2014). Analisis Investasi Tambang, Universitas Hasanuddin Makassar.
Christina, R. (2009). Analisis Hubungan Break Event Point dengan Perencanaan Laba Jangka Pendek Pada CV.Adi Putra Utama Palembang. Journal STIE MDP, 01 (01) : 1-6
Dirga  S      k  (2   )  “  An l      K l y k n  Investasi  Menggunakan  Metoda Discounted  Cash  Flow  Tambang  Galena PT.  Triple  Eight  Energy,  Kecamatan Koto Parik Gadang Diateh, Kabupaten Solok Selatan, Provinsi Sumatera B    ” Jurnal,  Jurusan  Teknik  Pertambangan,  Fakultas  Teknik,  Universitas  Negeri Padang.
Keputusan  Presiden  (KEPPRES)  Nomor  75 T   n   996  T n  n   “K   n   n  Pokok Perjanjian Karya Pengusahaan Pertambangan B       ”  September 1996.
M.   Giatman,   2010.   “Ekonom  T kn k”  Rajawali Pers. Jakarta.
Mohammad  Mulyadi.  (2011).  “P n l    n  K  n           n  K  l      ”   J  n l  S
Komunikasi dan Media, 2011.
Nurhakim.(2008).Perencanaan  &  Permodelan  Tambang,  Universitas  Lambung Mangkurat.
Sunariyah.(2003). “P n  n    Pengetahuan Pasar Mo  l” UPD  AMP YKPN.Yogyakarta.
Taufiqurrochman,  Cecep.  (2013).  Seluk  Beluk Tentang  Konsep  Bunga  Kredit  Bank, STIE Ekuitas Bandung.
T  o   D on   V l n   (2  6)  “  K j  n  An l      Ekonomi  Tambang  Menggunakan  Metode Discounted  Cash  Flow  Pada  Pertambangan  Batubara  PT.  Pasir  Prima  Coal Indonesia,  Desa  Mentawir,  Kecamatan Sepaku, Kabupaten Penajam Paser  Utara, Provinsi  Kalimantan  T m  ”   Jurnal,  Prodi  Teknik Pertambangan,  Fakultas  Teknik, Universitas Islam Bandung.