Abstrak—Proyek  Pembangunan  Apartemen  Cornell  berlokasi di  Kawasan  Citraland,  Made,  Sambikerep,  Surabaya.  Luas lahan dari proyek ini ±1490 m2 dan luas bangunan ±5778 m2. Proyek ini terdiri atas 32 lantai dan 1 basement. Struktur bawah menggunakan  pondasi  tiang  pancang  dan  struktur  atas menggunakan  beton  bertulang.  Pada  Proyek  Akhir  ini menggunakan  2  jenis  bekisting,  yaitu  bekisting  konvensional dan  bekisting  alumunium.  Perhitungan  waktu  dan  biaya dihitung berdasarkan metode pelaksanaan yang sesuai dengan teori  dari  berbagai  referensi  yang  digunakan.  Tujuan  dari penyusunan Proyek Akhir ini adalah untuk mendapatkan titik optimal  hubungan  antara  waktu  dengan  biaya  proyek.  Untuk penjadwalan tiap item pekerjaan dilakukan dengan menggunakan  bantuan  aplikasi  Ms.  Project.  Hasil  akhir  yang diperoleh yaitu metode pelaksanaan, durasi, rencana anggaran pelaksanaan  dan  kurva  S.  Berdasarkan  Analisa  didapatkan durasi  261  hari  kerja  dengan  anggaran  biaya  pelaksanaan sebesar Rp. 20.769.723.924.
Kata Kunci—Waktu, Biaya Pelaksanaan, Penjadwalan, Kurva- S.

## I. PENDAHULUAN
EBERHASILAN suatu proyek sangat dipengaruhi oleh biaya  dan  waktu  pelaksanaan  proyek.  Waktu penyelesaian  yang  singkat,  biaya  yang  minimal,  dan  mutu hasil  pekerjaan  yang  bagus  merupakan  tolak  ukur keberhasilan  suatu  proyek.  Biaya  dan  waktu  pelaksanaan proyek  yang  optimal  penting  untuk  diketahui  dalam perencanaan  proyek  konstruksi.  Kegagalan  suatu  proyek dapat  dilihat  dari  keterlambatan  waktu  pelaksanaan, pembengkakan biaya dan masalah masalah yang terjadi. Agar tidak terjadi kegagalan dalam suatu proyek maka diperlukan pengelolaan  manajemen  proyek  yang  sistematis  sehingga dihasilkan waktu dan biaya proyek yang optimal [1].
Perhitungan  dilakukan  dengan  menggunakan  metode penjadwalan Precedence  Diagram  Method (PDM)  dengan program Microsoft  Project  2019 .  PDM  merupakan  suatu jaringan  kerja  yang  termasuk  klasifikasi  aktivitas  berada  di node yang umumnya berbentuk segi empat sedangkan anak panahnya  hanya  sebagai  petunjuk  aktivitas.  Penerapan metode  ini  dimulai  dari  proses  pengumpulan  data  data kemudian penyusunan aktivitas berdasarkan logika ketergantungan, menentukan durasi serta pembuatan network diagram  untuk  kemudian  mendapatkan  umur  proyek  [2]. Dengan  menggunakan  metode  PDM  banyak  kegiatan  yang dilakukan  secara  tumpah  tindih  tanpa  menunggu  kegiatan sebelumnya selesai. Alasan menggunakan metode penjadwalan  PDM  karena  dengan  metode  ini  didapatkan waktu atau durasi penyelesaian proyek yang lebih cepat dan
optimal  dibandingkan  dengan  metode  CPM  berdasarkan penelitin Elvira [3].
Bekisting  merupakan  suatu  sarana  pembantu  untuk mencetak beton dengan ukuran, bentuk, ataupun posisi yang dikehendaki.  Dalam  pelaksanaan  pekerjaan  konstruksi, penggunaan  bekisting  harus  direncanakan  terlebih  dahulu sehingga membutuhkan banyak pertimbangan agar penggunaan  metode  atau  system  yang  dipakai  lebih  efektif dan ekonomis. Dalam Proyek Akhir ini akan digunakan dua jenis  bekisting,  yaitu  bekisting  konvensional  dan  bekisting alumunium.
Pada  penyusunan  Proyek  Akhir  ini  membahas  mengenai perhitungan  waktu  dan  biaya  pelaksanaan  pada  Apartemen Cornell  Citraland  Surabaya  yang  berlokasi  di  Kawasan Citraland, Made, Sambikerep, Surabaya. Perhitungan waktu dan  biaya  pelaksanaan  hanya  difokuskan  pada  pekerjaan struktur atas,tidak menghitung struktur bawah. Pada Proyek Akhir ini, dasar perhitungan berdasarkan metode pelaksanaan yang  digunakan  serta  teori  dari  berbagai  referensi.  Tujuan dari penyusunan proposal ini adalah untuk mendapatkan titik optimal hubungan antara waktu dengan biaya proyek, untuk mempersingkat  waktu  pelaksanaan  proyek  dan  biaya minimum.  Dimana  untuk  pelaksanaan  eksisting  proyek membutuhkan  durasi  pelaksanaan  yaitu  273  hari.  Dari perhitungan tersebut disusun dan diperoleh Rencana

## Perhitungan Waktu dan Biaya Pelaksanaan Struktur pada Apartemen Cornell Citraland Surabaya
Okta Putri Berlian dan Akhmad Yusuf Zuhdy Departemen Teknik Infastruktur Sipil, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
e-mail : yuf_di@yahoo.com
K
Tabel 1.
Keperluan jam kerja buruh yang diperlukan untuk membuat 100 bengkokan dan kaitan Ukuran Besi Beton Dengan Tangan Dengan Mesin Bengkokan (jam) Kait (jam) Bengkokan (jam) Kait (jam) ½” (12 mm) 2 – 4 3 – 6 0,8 – 1,5 1,2 – 2,5 5/8” (16 mm) 2,5 – 5 4 – 8 1 – 2 1,6 – 3 ¾” (19 mm) 7/8” (22 mm) 1” ( 25 mm) 3 – 6 5 – 10 1,2 – 2,5 2 – 4 1 1/8” (28,5 mm) 1 ¼” (31,75 mm) 4 – 7 6 – 12 1,5 – 3 2,5 – 5
Tabel 2.
Daftar waktu kerja tiap luas cetakan 10m 2 Jenis Cetakan Kayu Jam kerja tiap luas cetakan 10 m 2 Menyetel Memasang Membuka dan membersihkan Reparasi Dinding 5 – 9 3 – 5 2 – 5 2 – 5 jam Lantai 3 – 8 2 – 4 2 – 4 Tiang 4 – 8 2 – 4 2 – 4 Balok 6 – 10 3 – 4 2 – 5 Tangga 6 – 12 4 – 8 3 – 5
Anggaran  Pelaksanaan (RAP)  dan  Kurva  S,  sehingga dapat digunakan  sebagai  tolak  ukur  dan  sebagai  kontrol  untuk pencapaian suatu keberhasilan proyek.

## II. TINJAUAN PUSTAKA

## A. Umum
Manajemen proyek adalah merencanakan, mengorganisir, memimpin  dan  mengendalikan  sumber  daya  perusahaan untuk mencapai sasaran jangka pendek yang telah ditentukan. Project Management Institute (PMI) mengemukakan bahwa definisi  manajemen  proyek  adalah  ilmu  dan  seni  yang berkaitan dengan memimpin dan mengkoordinir sumber daya yang terdiri dari manusia dan material dengan menggunakan teknik  pengelolaan  modern  untuk  mencapai  sasaran  yang telah ditentukan.
Dalam  penyelenggaraan  suatu  proyek  konstruksi,  biaya memegang  peranan  penting  dalam  pelaksanaan  proyek. Perencanaan  anggaran  biaya  proyek  perlu  dirancang  dan disusun  dengan  baik  berdasarkan  suatu  konsep  estimasi, sehingga  menghasilkan  nilai  estimasi  biaya  yang  tepat  dan ekonomis [4].
Terdapat  beberapa  tahap  untuk  menyusun  metode  dan manajemen  pelaksanaan  konstruksi,  yaitu  perencanaan, penjadwalan  dan  pengendalian.  Pada  tahapan  perencanaan dilakukan  antisipasi  tugas  dan  kondisi  yang  ada  dengan menetapkan  sasaran  dan  tujuan  yang  harus  dicapai  serta menentukan  kebijakan  pelaksanaan,  program  yang  akan
dilakukan, jadwal waktu pelaksanaan, prosedur pelaksanaan secara administrative dan operasional serta alokasi anggaran biaya  dan  sumber  daya.  Pada  tahapan  penjadwalan, diperhitungkan waktu yang dibutuhkan untuk masing masing item pekerjaan, serta memperkirakan kapan waktu yang tepat untuk  memulai  dan  mengakhiri  pekerjaan  tersebut.  Pada tahapan  pengendalian,  dimaksudkan  untuk  memastikan bahwa program dan aturan kerja yang telah ditetapkan dapat dicapai  dengan  penyimpangan  paling  minimal  dan  hasil paling memuaskan [5].
B. Durasi Pekerjaan

## Pekerjaan Pembesian
Dalam pekerjaan pembesian terdapat potongan, kaitan dan bengkokan [6]. Keperluan jam kerja buruh yang diperlukan untuk membuat 100 bengkokan dan kaitan dapat dilihat pada Tabel 1.

## Pekerjaan Bekisting
Dalam  Proyek  Akhir  ini  menggunakan  2  jenis  bekisting, yaitu  bekisting  konvensional  dan  bekisting  alumunium. Alasannya  karena  luas  lantai  dan  ketinggian  yang  berbeda. Lantai 1 dengan luas 1282 m2 ketinggian 5,30 m, lantai 2 – 6 luas per lantainya 586 m2, ketinggian 5,45 m serta luas lantai 7 – 10 luas per lantainya 538 m2, ketinggian 3,00 m. Dimana telah  disebutkan  bahwa  standar  desain  untuk  Alumunium Formwork adalah untuk bangunan yang typical dan maksimal ketinggian dari kolom atau dinding 4,5 m. Daftar waktu kerja tiap luas cetakan 10m2 dapat dilihat pada Tabel 2. Keperluas tenaga  buruh  untuk  cetakan  dengan  pelat  besi  dapat  dilihat pada Tabel 3.

## Pekerjaan Pengecoran
Pekerjaan  pengecoran  dilakukan  setelah  pekerjaan bekisting  dan  pekerjaan  pembesian.  Pengecoran  dilakukan dengan menggunakan alat berat concrete pump dan concrete bucket  serta  tower  crane.  Perhitungan  volume  pengecoran
Tabel 3.
Keperluas tenaga buruh untuk cetakan dengan pelat besi
Jenis Pekerjaan Jam Kerja Tiap 10 m 2 Luas Cetakan M 2 Luas Permukaan Cetakan Setiap Jam Kerja Menyetel dan memasang 2 – 6 1,5 – 4,5 Membongkar dan membersihkan 1 – 4 2,25 – 9 Perbaikan kecil 1 – 3 2,95 – 9 Jumlah 4 – 13 0,75 – 2,25
Gambar 1. Hubungan Finish to Start.
Gambar 2. Hubungan Start to Start.
Gambar 3. Hubungan Finish to Finish.
Gambar 4: Hubungan Start to Finish.
pada  pilecap,  balok,  kolom,  pelat  dan  tangga  dikurangi dengan volume pembesian didalamnya.

## C. Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan
Berdasarkan  buku  Analisa  Anggaran  Biaya  karya  Ir.  A. Soedrajat Analisa (cara modern) anggaran biaya pelaksanaan ,  ada  3  aspek  dalam  menghitung  rencana anggaran biaya pelaksanaan [6] :

## Biaya Material
Menghitung  banyaknya  volume  masing  masing  material sesuai  dengan  item  pekerjaan  serta  menghitung  biaya  yang dibutuhkan.  Rumus  perhitungan  biaya  material  adalah sebagai berikut :
Biaya material = Volume material x Harga satuan

## Upah Pekerja
Menghitung  banyaknya  tenaga  yang  diperlukan  untuk menyelesaikan  suatu  item  pekerjaan  serta  meghitung  biaya yang  dibutuhkan  untuk  pekerjaan  tersebut.  Rumus  untuk
menghitung upah pekerja adalah sebagai berikut:
Upah  pekerja  =  Jumlah  pekerja  x  Durasi  x  Harga satuan

## Sewa Alat
Perhitungan anggaran biaya pelaksanaan tergantung pada lamanya durasi pemakaian alat, masa pakai alat, dan volume pekerjaan yang harus diselesaikan. Rumus untuk menghitung sewa alat adalah sebagai berikut :
Sewa alat = Jumlah alat x Durasi x Harga sewa alat

## D. Penjadwalan Proyek Menggunakan PDM
Precendence  Diagramming  Method  (PDM)  merupakan salah  satu  teknik  penjadwalan  yang  termasuk  dalam  teknik penjadwalan Network Planning atau Rencana Jaringan Kerja. Metode ini juga dapat menggunakan konsep lag (jarak hari) antar kegiatan untuk lebih memudahkan dalam penjadwalan [7]. Keempat hubungan logis tersebut yaitu :
Gambar 5: Flowchart Metodologi Pembangunan Apartemen Cornell.
Tabel 4.

## Rekapitulasi Jumlah Pekerja,Durasi dan RAP
No Lantai Jumlah Pekerja Durasi RAP 1 Lantai 1 Zona 1 208 135 Rp. 5.565.814.147 Zona 2 208 33 Rp. 799.550.329 2 Lantai 2 Zona 1 437 51 Rp. 1.021.784.165 Zona 2 437 48 Rp. 978.142.262 3 Lantai 3 Zona 1 437 51 Rp. 1.021.784.165 Zona 2 437 48 Rp. 978.142.262 4 Lantai 5 Zona 1 437 51 Rp. 1.021.784.165 Zona 2 437 48 Rp. 978.142.262 5 Lantai 6 Zona 1 437 51 Rp. 1.021.784.165 Zona 2 437 48 Rp. 978.142.262 6 Lantai 7 Zona 1 437 51 Rp. 1.021.784.165 Zona 2 437 48 Rp. 978.142.262 7 Lantai 8 Zona 1 415 56 Rp. 610.513.562 Zona 2 458 60 Rp. 668.957.353 8 Lantai 9 Zona 1 415 56 Rp. 610.513.562 Zona 2 458 60 Rp. 668.957.353 9 Lantai 10 Zona 1 415 56 Rp. 610.513.562 Zona 2 458 60 Rp. 668.957.353 10 Sewa Alat TC 261 Rp. 443.066.590 Scaffolding 171 Rp. 158.260.825 Tabel 5. Biaya per-lantai Apartemen Cornell Citraland Surabaya NO LANTAI HARGA 1 PEKERJAAN LANTAI 1 Rp.  6.365.364.476 2 PEKERJAAN LANTAI 2 Rp. 1.999.926.428 3 PEKERJAAN LANTAI 3 Rp. 1.999.926.428 4 PEKERJAAN LANTAI 5 Rp. 1.999.926.428 5 PEKERJAAN LANTAI 6 Rp. 1.999.926.428 6 PEKERJAAN LANTAI 7 Rp. 1.999.926.428 7 PEKERJAAN LANTAI 8 Rp. 1.267.799.964 8 PEKERJAAN LANTAI 9 Rp. 1.267.799.964 9 PEKERJAAN LANTAI 10 Rp. 1.267.799.964 10 SEWA TOWER CRANE Rp. 443.066.590 11 SEWA SCAFFOLDING Rp. 158.260.825 JUMLAH Rp. 20.769.723.924

## Finish to Start (FS)
Hubungan finish to start merupakan hubungan yang paling sering  digunakan  dalam  PDM.  Hubungan  Finish  to  Start dapat dilihat pada Gambar 1.

## Start to Start (SS)
Hubungan  start  to  start  dengan  lag  negative  digunakan untuk  menunjukkan  hubungan  antara  dua  aktivitas  yang dimulai  bersamaan.  Hubungan  Start  to  Start  dapat  dilihat pada Gambar 2.

## Finish to Finish (FF)
Hubungan finish to finish digunakan untuk menunjukkan hubungan  antara  selesainya  dua  aktivitas.  Hubungan  Finish to Finish dapat dilihat pada Gambar 3.

## Start to Finish (SF)
Penggunaan  hubungan  start  to  finish  secara  umum menghindari kebingungan pada ketidaktergantungan kegiatan pada jadwal. Hubungan Start to Finish dapat dilihat pada Gambar 4.

## E. Kurva-S
Kurva  S  adalah  hasil  plot  dari  barchart  yang  bertujuan untuk mempermudah melihat kegiatan kegiatan yang masuk dalam suatu jangka waktu pengamatan progress pelaksanaan proyek.  Kurva  S  dapat  menunjukkan  kemampuan  proyek
berdasarkan  kegiatan,  waktu  dan  bobot  pekerjaan  yang dipresentasikan  sebagai  persentase  kumulatif  dari  seluruh kegiatan proyek. Visualisasi kurva S memberikan informasi mengenai  kemajuan  proyek  dengan  membandingkan terhadap jadwal rencana.

## III. METODOLOGI

## A. Identifikasi Masalah
Mengidentifikasi  masalah  dengan  cara  menganalisa gambar  teknik  untuk  mendapatkan  volume  pekerjaan, menguraikan bagian bagian dari penjadwalan berupa durasi dan melakukan analisa anggaran biaya berupa analisa harga satuan tiap item pekerjaan.

## B. Formula MatematikaPengumpulan Data
Data  yang  digunakan  meliputi  data  primer  dan  data sekunder.  Data  primer  meliputi  survey  lapangan  (Harga satuan  bahan,  Spesifikasi  alat,  dan  Harga  sewa  alat), sedangkan  data  sekunder  meliputi  gambar  proyek,  dan referensi yang digunakan.

## C. Analisa Data
Tahap  pengolahan  data  dilakukan  dengan  menggunakan data  primer  dan  data  sekunder  yang  telah  dikumpulkan sebelumnya.
Penjabaran item pekerjaan Menghitung volume masing masing item pekerjaan Menyusun  metode  pelaksanaan,  pengendalian  mutu  dan K3 Perhitungan durasi pekerjaan Penyusunan rencana anggaran biaya pelaksanaan Penyusunan penjadwalan pekerjaan

## D. Hasil Analisa
Hasil  analisa  akan  diperoleh biaya  total yang  dibutuhkan dan  durasi  pekerjan  untuk  menyelesaikan  pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya tersebut.

## E. Kesimpulan
Berdasarkan  data  data  diatas  didapatkan  hasil  analisa sebagai berikut ini:
Metode pelaksanaan pada Proyek Pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya.
Volume dan durasi pekerjaan pada Proyek Pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya.
Rencana  Anggaran  Biaya  Pelaksanaan  (RAP)  pada Proyek  Pembangunan  Apartemen  Cornell  Citraland Surabaya.
Penjadwalan  pada  Proyek  Pembangunan  Apartemen Cornell Citraland Surabaya.

## F. Flow Chart
Flowchart  metodologi  pembangunan  apartemen  cornell dapat dilihat pada gambar 5.
IV. METODE PELAKSANAAN, PENGENDALIAN MUTU DAN K3

## A. Metode Pelaksanaan
Metode  pelaksanaan  adalah  suatu  cara  pelaksanaan pekerjaan yang efektif dan efisien dalam menyelesaikan suatu pekerjaan,  dengan  ditinjau  dari  segi  waktu  dan  biaya
Gambar  6:  Penjadwalan  menggunakan  PDM  Pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya.
Gambar  7:  Kurva-S  Pembangunan  Apartemen  Cornell  Citraland Surabaya.
pelaksanaannya. Berikut ini merupakan metode pelaksanaan dalam  Proyek  Pembangunan  Apartemen  Cornell  Citraland Surabaya:

## Menggunakan Bekisting Konvensional
a. Kolom dan Shearwall
1. Fabrikasi tulangan dan fabrikasi bekisting
Fabrikasi tulangan dan fabrikasi bekisting dilakukan secara bersamaan.  Pekerjaan  fabrikasi  dilakukan  di  workshop. Setelah  itu,  mengangkat  tulangan  menuju  lokasi pemasangan  dengan  menggunakan  bantuan  Tower  Crane. Tulangan  dipasang  sesuai  dengan  posisi  yang  telah ditentukan pada gambar rencana.
2. Pemasangan bekisting
Setelah  tulangan  selesai  dipasang,  selanjutnya  adalah pemasangan  bekisting.  Bekisting  diangkut  dengan menggunakan  bantuan  Tower  Crane  menuju  lokasi pemasangan.
3. Pengecoran
Setelah pemasangan bekisting selesai, selanjutnya adalah pengecoran kolom dan shearwall. Pengecoran dilakukan dengan  bantuan  bucket  cor  yang  diangkut  dengan menggunakan  Tower  Crane.  Selama  pengecoran digunakan  Concrete  Vibrator,  tujuannya  adalah  untuk menghindari terjadinya segregasi atau pemisahan agregat pada beton.
4. Pembongkaran bekisting Pembongkaran bekisting kolom dan shearwall dilakukan setelah beton berumur 7 – 8 jam. Membersihkan bekisting dari  sisa  sisa  beton  yang  menempel,  lalu  menyimpan bekisting  untuk  digunakan  Kembali  pada  pekerjaan selanjutnya.
b. Balok, Pelat dan Tangga
1. Fabrikasi bekisting dan fabrikasi tulangan Fabrikasi  bekisting  dan  fabrikasi  tulangan  dilakukan secara  bersamaan.  Fabrikasi  tulangan  di  workshop, seperti  pekerjaan pemotongan tulangan, pembengkokan tulangan dan kaitan tulangan sesuai dengan gambar yang direncanakan.
2. Pemasangan bekisting Memasang  scaffolding  sesuai  dengan  kebutuhan dilapangan.  Baik  untuk  pekerjaan  bekisting  balok  dan pelat. Lalu memasang bekisting.
3. Pembesian Se telah  selesai  fabrikasi,  tulangan  diangkat  dengan menggunakan Tower Crane menuju lokasi pemasangan.
4. Pengecoran Setelah itu melakukan pengecekan tulangan dan kondisi bekisting.  Lalu  proses  pengecoran  balok,  pelat  dan tangga.  Pengecoran  dilakukan  dengan  menggunakan Concrete Pump. Selama pengecoran digunakan Concrete Vibrator, tujuannya adalah untuk menghindari terjadinya segregasi atau pemisahan agregat pada beton.
5. Pembongkaran bekisting Pembongkaran bekisting dilakukan setelah beton berumur 12 hari. Bekisting yang telah dibongkar dibersihkan dari sisa sisa beton lalu disimpan agar dapat digunakan untuk pekerjaan selanjutnya.

## Menggunakan Alumunium Formwork
a. Pengolesan oil pada bekisting alumunium formwork Tujuan  pengolesan  minyak  bekisting  dilakukan  pada alumunium  formwork  adalah  agar  pada  saat  melakukan
pembongkaran  bekisting,  permukaan  beton  tidak  rusak akibat  menempel  terhadap  alumunium  serta  agar bekisting  yang  digunakan  dapat  dipakai  Kembali (reusable).
b. Pemasangan besi vertical Besi kolom yang telah diprefabrikasi kemudian dipasang sesuai  dengan  gambar  rencana,  dibantu  dengan  Tower Crane.  Setelah  itu  melakukan  perapihan.  Setelah  itu bekisting kolom dapat dikerjakan.
c. Pemasangan bekisting alumunium (kolom dan dinding) Dilakukan  pemasangan  dinding  dengan  memasang bekisting  di  satu  sisi  terlebih  dahulu  kemudian menguncinya  dengan  menggunakan  flat  plate  dan  baut. Setelah  bekisting  terkuci  maka  dilanjutkan  dengan pengecekan.
d. Pemasangan  bracket  hollow  dan  bracing  pipe  support untuk perkuatan dinding. Pemasangan bracket alumunium  pada  formwork  dinding  corewall  sebagai dudukan  hollow  akan  menjadi  perkuatan  dan  akan menopang  dorongan  beton  pada  bekisting.  Dilanjutkan dengan pemasangan bracing pipe support untuk perkuatan dinding.
e. Pemasangan bekisting alumunium horizontal (balok) dan pipe support
Pipe support dipasang terlebih dahulu, tujuannya adalah sebagai fix shoring dan untuk menopang bodeman (beam bottom)  balok  dan  bekisting  plat.  Support  pada  balok bersifat  fix  shoring.  Pada  saat  pembongkaran,  support pipe dan prop head tidak perlu dilepaskan.
f. Pemasangan  bekisting  alumunium  horizontal  (pelat lantai) dan pipe support
Pipe support dipasang terlebih dahulu, tujuannya adalah untuk  fix  shoring  dan  untuk  menopang  bodeman  (beam bottom)  balok  dan  bekisting  plat.  Jarak  antar  support bervariasi,  tergantung  pada  dimensi  dan  ukuran  balok yang tercantum pada gambar kerja.
g. Pemasangan  bekisting  alumunium  horizontal  (slab corner)
Slab  corner  dipasang  pada  area  sudutan  sudutan  atau pertemuan antara pelat, balok dan kolom. Komponen ini berfungsi  sebagai  sebagai  join  antara  komponen  balok, kolom dan pelat.
h. Pemasangan bekisting tangga Pelaksanaan pemasangan bekisting tangga dilakukan saat bekisting  slab  dan  dinding  corewall  telah  selesai dipasang. Jarak antar pipe support bervariasi, disesuaikan dengan  dimensi  dan  ukuran  dari  balok  pada  gambar rencana kerja.
i. Pemasangan besi plat dan tangga Pekerjaan pemasangan besi horizontal meliputi pembesian  balok,  pelat  lantai  dan  tangga.  Pekerjaan pembesian dilakukan sesuai dengan gambar rencana atau shop drawing.
j. Pengecoran kolom, balok, dinding, pelat dan tangga Pengecoran  dilakukan  secara  bersamaan  baik  itu pengecoran  kolom,  dinding,  balok,  pelat  da  tangga. Karena  salah  satu  sifat  bekisting  alumunium  formwork adalah all in one system (satu kesatuan item struktur).
k. Pembongkaran bekisting
Pembongkaran dilakukan dengan cara melepaskan panel secara perlahan dan berhati hati. Prop head pada balok dan
pelat  tetap  terpasang  sampai  dengan  beton  tersebut mencapai 70% dari kekuatan rencana.

## B. Pengendalian Mutu
Pengendalian mutu adalah suatu system yang mengendalikan metode kerja dan hasil akhir suatu pekerjaan [8]. Pengendalian mutu terdiri atas:

## Pengendalian mutu material
Berdasarkan  SNI  2847  :  2019  Pasal  26.4  Persyaratan material dan pencampuran beton,

## Pencampuran beton
Berdasarkan SNI 2847 : 2013 Pasal 5.8 Pencampuran Pengecoran beton
Berdasarkan SNI 2847 : 2013 Pasal 5.10 Pengecoran,

## Perawatan beton
Berdasarkan SNI 2847 : 2013 Pasal 5.11 Perawatan,

## Pengujian beton
Seperti slump test dan tes kuat tekan beton .

## C. K3
Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (K3) adalah segala kegiatan untuk menjamin dan melindungi keselamatan dan  kesehatan  tenaga  kerja  melalui  upaya  pencegahan kecelakaan  kerja  dan  penyakit  akibat  kerja  pada  pekerjaan konstruksi.  Poteni bahaya adalah kondisi atau keadaan baik pada orang, peralatan, mesin, pesawat, instalasi, bahan, cara kerja,  sifat  kerja,  proses  produksi  dan  lingkungan  yang berpotensi  menimbulkan  gangguan,  kerusakan,  kerugian, kecelakaan, kebakaran, peledakan, pencemaran dan penyakit akibat  kerja.Dalam  melindungi  para  pekerja  dari  bahaya ataupun  kecelakaan  kerja  selama  pekerjaan  maka  ada beberapa yang wajib diperhatikan diantaranya : ketersediaan komponen  K3,  alat  pelindung  diri  (APD)  seperti  pelindung mata, safety shoes, pelindung kepala, pelindung telinga, full body  hardness  dan  sebagainya,  pemasangan  rambu  rambu keselamatan kerja serta pengecekan alat berat secara berkala [9].

## V. PEMBAHASAN

## A. Durasi dan Rencana Anggaran Pelaksanaan
Tabel 4 merupakan rekapitulasi jumlah pekerja, durasi dan rencana  anggaran  pelaksanaan.    Berdasarkan  penelitian  dan perhitungan  yang  dilakukan  oleh  Diah  Putri  Rahmawati dalam Tugas Akhirnya yang berjudul “Rencana Perhitungan Waktu  dan  Biaya  Pelaksanaan  Struktur  Apartemen  Menara Rungkut  Surabaya”  didapatkan  durasi  selama  238  hari dengan  biaya  pekerjaan  sebesar  Rp.  15.237.614.347.  Biaya per  m2  adalah  Rp.  3.047.523.  Sedangkan  pada  perhitungan dari Tugas Akhir ini didapatkan durasi untuk pembangunan Apartemen  Cornell  selama  261  hari  dan  biaya  pelaksanaan sebesar  Rp.  20.769.723.924.  Biaya  per  m2  adalah  Rp. 3.594.774.  Terjadi  perbedaan  durasi  dan  biaya  pelaksanaan keduanya ini terjadi karena adanya perbedaan lantai, metode pelaksanaan yang digunakan, material dan mutu beton yang digunakan, serta penggunaan jenis bekisting.

## B. Penjadwalan menggunakan PDM
Penjadwalan atau scheduling adalah pengalokasian waktu
yang tersedia untuk melaksanakan masing masing pekerjaan dalam  rangka  menyelesaikan  suatu  proyek  hingga  tercapai hasil  optimal  dengan  mempertimbangkan  keterbatasan keterbatasan  yang  ada.  Berikut  ini  merupakan  contoh  hasil penjadwalan  dari  Proyek  Pembangunan  Apartemen  Cornell Citaland  Surabaya  menggunakan  metode  PDM.  Dalam membuat penjadwalan dibantu dengan menggunakan aplikasi Microsoft  Project.  Penjadwalan  menggunakan  PDM Pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya dapat dilihat pada Gambar 6.

## C. Kurva-S
Kurva S adalah grafik yang dibuat dengan sumbu vertical sebagai  nilai  kumulatif  biaya  atau  penyelesaian  (progress) kegiatan dan sumbu horizontal sebagai waktu isualisasi kurva S memberikan informasi mengenai kemajuan proyek dengan membandingkan  terhadap  jadwal  rencana.  Tabel  7 merupakan  hasil  Kurva-S  dari  Proyek  Pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya dengan menggunakan bantuan Microsoft Project .

## VI. KESIMPULAN/RINGKASAN
Dari uraian dan pembahasan pada Tugas Akhir ini, dapat diambil  kesimpulan  sebagai  berikut  ;(1)Waktu  yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan struktur lantai 1 - 10 pada Proyek Pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya adalah 261 hari. Terhitung mulai tanggal 06 Januari 2020  sampai  dengan  04  Nopember  2020.  Dengan  asumsi perhitungan 7 jam kerja per hari, dimana jam kerja dimulai pada  pukul  08.00  –  12.00,  istirahat  kerja  1  jam,  kemudian dilanjutkan  lagi  pada  pukul  13.00  –  16.00;  (2)Biaya pelaksanaan  yang  dibutuhkan  untuk  menyelesaikan  Proyek Pembangunan Apartemen Cornell Citraland Surabaya adalah Rp. 20.769.723.924. Biaya per m2 adalah Rp. 3.594.774. Jika dibandingkan  dengan  biaya  per  m2  dari  proyek  akhir  lain adalah Rp. 3.047.523. Dengan biaya per lantai dapat dilihat pada Tabel 5.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  F.  S,  M.  Jamal,  and  F.  N.  Abdi,  “Optimalisasi  biaya  dan  waktu pelaksanaan proyek pada proyek dengan metode least cost analysis,” J. Tek. Sipil , vol. 3, pp. 21–28, 2019.
[2]  J.  G.  Runtuwarouw,  D.  R.  .  Walangitan,  and  P.  Pratasis,  “Analisis penerapan  manajemen  waktu  pada  proyek  pembangunan  gedung pendidikan Fpik universitas sam ratulangi kota manado,” J. Sipil Statik , vol. 7, no. 12, pp. 1617–1624, 2019.
[3]  E. Safitri, S. Basriatia, and L. Hanum, “Optimasi penjadwalan proyek menggunakan  CPM  dan  PDM  (Studi  Kasus:  pembangunan  gedung balai  nikah  dan  manasik  haji  kua  kecamatan  kateman  kabupaten indragiri hilir),” Sains Mat. dan Stat. , vol. 5, no. 2, pp. 17–25, 2019.
[4]  K.  Fatonah  and  D.  N.  Wulansari,  “Anggaran  biaya  struktur  proyek pembangnan hotel quad makassar menggunakan metode sni,” J. Kaji. Tek. Sipil , vol. 2, no. 2, pp. 36–44, 2017.
[5]  H.  Abrar,  . Manajemen  Proyek  ,  Perencanaan,  Penjadwalan  & Pengendalian Proyek . Yogyakarta: Andi, 2008.
[6]  A.  S.  Sastraatmadja, Analisa  (Cara  Modern)  Anggaran  Biaya Pelaksanaan . Bandung: Nova, 1984.
[7]  I.  L.  Widiasanti, Manajemen  Konstruksi .  Bandung:  PT.  Remaja Rosdakarya, 2013.
[8]  Badan Standarisasi Nasional, “SNI 2847:2013 Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung,” Jakarta, 2013.
[9]  K.  P.  U.  dan  P.  Rakyat, Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum No.05/PRT/M/2014  Pedoman  Sistem  Manajemen  Keselamatan  dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi . Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahaan Rakyat, 2014.