## APLIKASI GREEN BUILDING BERDASARKAN METODE
EDGE
Rezza Mahendra Putra 1,*) , M. Agung Wibowo 1) , Syafrudin 1)
1) Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Diponegoro Jl. Prof. Soedarto, S.H., Tembalang, Kota Semarang 50275
*) Email : rezap2093@gmail.com

## Abstract
The world of  industrial construction is always developing, thus there are negative impacts  arise  such  as  the  reduction  of  free  /  green  land,  the  use  of  construction materials  originated  from  natural  resources  in  very  large  quantities,  excessive  use of  energy,  and  air  pollution.  We  can  actually  use  the  tropical  climate  in  buildings and the environments using the green building concept. The green building concept includes several parts of the construction process such as green initiation (awareness of  the  green  building  concept),  green  design  (green  building  design),  green construction  (environmentally  friendly  construction  process),  green  operation  & maintenance (green building maintenance). This research is conducted with the aim of  analyzing  the  effectiveness  of  the  application  of  the  green  building  concept  in construction of the buildings. The method used in this study is to compare the total cost  of  maintenance  and  impact  between  buildings  categorized  as  buildings  with conventional  concepts  and  buildings  with  green  building  concepts.  The  variables used in this study to include the use of the type of material, monthly electricity costs, and monthly water costs. In processing the data the writer use EDGE software and the results of data processing will show the difference in the total maintenance costs of the two buildings.
Kata kunci : green building , EDGE, konstruksi gedung

## PENDAHULUAN
Perkembangan dunia konstruksi bangunan selalu
mengutamakan efisiensi  baik  selama  pembangunan dan  setelah  bangunan  itu  ditempati. Alam  sebagai  sumber  energi  bisa dimanfaatkan  di  dalam  bangunan kosntruksi  sehingga  manusia  dapat merasakan  kenyamanan  dan  efisiensi biaya  yang  harus  dikeluarkan  rutin. Perubahan iklim dan kerusakan lingkungan mendorong perubahan industri bangunan menuju pembangunan yang berkelanjutan, dengan peningkatan efisiensi ekonomi,
perlindungan  dan  pemulihan  sistem ekologi  dan peningkatan kesejahteraan manusia.  Pemeliharaan  sumber  daya alam adalah subjek yang sering muncul ketika  pembangunan  berkelanjutan. Selain  itu,  dengan meningkatnya populasi  dunia  dan  perkembangan ekonomi berbagai negara, ketergantungan  pada  sumber  daya semakin meningkat. Seiring perkembangan  ekonomi  kebutuhan energi  dan  sumber  daya  alam  pun meningkat untuk itu perlunya menghemat  energi  dan  sumber  daya (Bribian dkk., 2011).
Secara global, infrastruktur dan konstruksi  bangunan  menghabiskan 60%  bahan  mentah  yang  diambil  dari Bumi  (Bribian  dkk.,  2011).  Di  AS, dengan  4%  populasi  dunia,  konsumsi sumber  daya  mencapai  25%  dari  total sumber  daya  yang  tersedia  di  dunia (Teller  dan  Bergman  2010).  Sebagian besar  sumber  daya  ini  (60%  menurut USGBC) dikonsumsi di industri bangunan.  Di  Eropa,  ekstraksi  mineral per  kapita  untuk  bangunan  adalah sekitar  4,8  ton  per  tahun  (Wadel, 2011). Konsumsi mineral yang terbatas dan  tidak  dapat  tergantikan  akan merugikan lingkungan dan akan memiliki efek katastropik pada manusia.  Di  AS,  lingkungan  dibangun menyumbang 65% dari semua konsumsi  energi  (USGBC).  Di  Uni Eropa  (UE),  jumlahnya  adalah  42% (Nelson 2002). Selain itu, emisi karbon dioksida  (CO2)  dari  lingkungan  yang dibangun  mencakup  sekitar  35-40% dari total emisi, baik di AS maupun di UE  (Nelson  2002).  Meningkatnya penggunaan sumber daya yang menyebabkan polusi dan emisi, menyoroti kebutuhan menghemat energi untuk pembangunan berkelanjutan.  Para  ahli  berusaha menciptakan  penghematan  energi  dan sumber  day  alam  sehingga  muncullah konsep green building, Green Building adalah  salah  satu  konsep  untuk mendorong pendekatan
ramah
lingkungan di sektor konstruksi
(Kibert, 2016) dimana energi dari alam dipakai  seefisien  mungkin  sehingga tidak menghabiskan sumber daya alam.
Green building merupakan konsep yang lebih rumit jika
dibandingkan  bangunan  konvensional, mengingat  bahwa  evaluasi  bahan  dan sistem  alternatif  biasanya  diperlukan oleh  tim  desain  (Glavinich,  2008). Dalam proyek bangunan konvensional, desain  skematik  yang  terdiri  dari konsep  yang  disederhanakan  dan umum  tentang  bagaimana  bangunan berfungsi  pada  umumnya  digunakan pada  awal  proses  proyek  (iiSBE). Namun,  dalam  proyek green  building , proses desain yang terintegrasi digunakan  tepat  pada  awal  proyek karena green building memiliki banyak fitur  desain  unik  yang  biasanya  tidak ditemukan  di  bangunan  konvensional dan  membutuhkan  integrasi  yang mendalam  (Kibert,  2016).  Fitur  desain green  building dibagi  menjadi  tiga kategori  yaitu  pencahayaan  dalam ruangan,  bahan  bangunan  dan  tata letak  (Yudelson  &  Fedrizzi,  2010).  Di green  building ,  desain  pencahayaan mengintegrasikan perlengkapan pencahayaan  berenergi  rendah  dengan pencahayaan alami
melalui pemasangan  jendela  strategis  dan penggunaan  lampu  neon  hemat  energi (Yudelson  &  Fedrizzi,  2010).  Bahan bangunan  ramah  lingkungan,  seperti lantai  bambu  yang  dapat  didaur  ulang, serta  bahan  bebas  racun. Green building untuk  memastikan  bahwa terbentuknya  sebuah  desain  yang berkelanjutan  (Yudelson  &  Fedrizzi,
2010). Tata letak
bangunan memainkan peran penting dalam memperbaiki efisiensi energi bangunan. Bangunan hijau juga memanfaatkan  ventilasi  alami  melalui orientasi bangunan (Yudelson &
Fedrizzi, 2010).  Dibandingkan dengan konstruksi konvensional, Green building harus  menerapkan  praktik konstruksi berkelanjutan,
yang biasanya  tercantum  dalam  sistem penilaian bangunan hijau seperti
LEED.  Salah  satu  contoh  praktik semacam itu adalah rencana pengelolaan  limbah  (Addis  &  Talbot, 2001) untuk
meminimalkan pemborosan di lokasi konstruksi (Kibert,  2016).  Konstruksi Green building juga harus mengadopsi praktik berkelanjutan seperti menggunakan  agregat  daur  ulang untuk pekerjaan beton dan menggunakan  kayu  yang  berasal  dari proses  daur  ulang  (Addis  &  Talbot, 2001). Selain itu, kontraktor utama dan manajer  proyek  harus  memastikan bahwa pencemaran limbah dari konstruksi  dijaga  seminimal  mungkin dengan  mengendalikan  erosi  tanah,
sedimentasi saluran air dan debu udara (USGBC). Selanjutnya, hasil akhir dari konsep green building adalah bangunan  yang  dapat  meminimalkan gangguan  terhadap  lingkungan  alam yang  ada  (USGBC).  Pertimbangan  ini sering  diabaikan  dalam  konstruksi tradisional.
Konsep green  building telah didorong untuk menjadi sebuah kepentingan bagi pengembang property  saat  ini.  Penerapan green building mempunyai
kontribusi
menahan laju pemanasan global dengan  membenahi  iklim  mikro.  Poin terbesar  dalam  penerapan  konsep  ini adalah  penghematan  air  dan  energy. Edge  merupakan  salah  satu  program yang dapat digunakan untuk mengukur
ke  penghematan  dari  penggunaan konsep green  building. Dengan  cara membandingkan pengeluaran per bulannya  untuk  air,  energy,  dan material dari bangunan yang menggunakan  konsep green  building dengan  bangunan  normal,  sehingga dapat  dihitung  penghematan  yang diperoleh dengan menggunakan konsep green building. Untuk memaksimalkan  kesadaran  seberapa besar  masalah  ini  semua  pihak  baik owner,  perancana,  maupun  pelaksana perlu  memahami  masalah  dengan detail,  kendala  dan  peluang  yang terkait  dengan green  building dan perbaikan  apa  saja  yang  bisa  dicapai. Dengan  meningkatkan  pemahaman tentang Green  Building semua  pihak dapat  secara  realistis  dan  berhasil mempercepat laju perubahan.
Adapun  penelitian  sebelumnya mengenai green  building diantaranya Firsani  dan  Utomo  (2012)  “Analisia Life  Cycle  Cost  pada  Green  Building Diamond  Building  Malaysia”  &  Putri dkk  (2012)  “Penilaian  Kriteria  Green Building Building pada Gedung Teknik  Sipil  ITS”,  terdapat  perbedaan mendasar  dengan  penelitian  ini,  yaitu perbandingan antara total biaya perawatan  gedung  dengan  konsep konvensional  dan  gedung  dengan konsep green  building .  Hal  ini  yang dapat menunjukkan seberapa efektifnya  sebuah  gedung  dengan konsep green building. Menurut Environmental Protection Agency (EPA) di AS, green building merupakan praktek
menciptakan  struktur  dan  penggunaan proses yang bertanggung jawab
Gambar 1. Green Project Life Cycle (Wibowo dkk, 2018)
terhadap  lingkungan  dan  sumber  daya yang  efisien  pada  seluruh  daur  hidup konstruksi. Daur hidup tersebut dimulai  dari  penentuan  tapak  ke desain, konstruksi,
operasi,
pemeliharaan,
renovasi, dan dekonstruksi. Proses terbentuknya konsep green building memiliki
langkah-langkah :
Gambar  1  menunjukkan green  project life  cycle mulai  dari  kemauan  atau inisasi pentingnya konsep green sampai dengan operation & maintenance (O&M).  Setiap  aspek mempengaruhi  satu  sama  lain.  Pada gambar  1  dapat  dilihatkan  bahwa proses  terbentuknya green  building sangat kompleks.  Satu keputusan akan mempengaruhi  keputusan  yang  lain yang  akan  mempengaruhi  konstruksi yang akan dibangun.
a. Green Initiantion
Menurut  Wibowo  dkk,  (2018) green initiation merupakan  diskusi  antara pemilik dan konsultan mengenai green project life cycle karena banyak klien / pemilik  tidak  mendapat  informasi tentang seberapa besar limbah konstruksi.  Proses green  project  life
cycle dapat  meliputi  berbagai  macam tahapan. Tahapan tersebut dimulai dari survei,  investigasi,  desain,  konstruksi, operation & maintenance . Keterlibatan pemilik  proyek  sangat  berpengaruh dalam  proses  pembentukan  mode bangunan berkelanjutan. Semua keputusan  dalam  proyek  dikelola  oleh pemilik  proyek  sehingga  mengedukasi peserta  tim  proyek  untuk  mencapai konsep  konstruksi  &  pembangunan berkelanjutan (Olanipekun dkk, 2016).
b. Green Design
Green  design merupakan  tata  cara merancang  bangunan  yang  membuka peluang  untuk  mengurangi  dampak lingkungan yang melekat dalam pembentukan  desain  baru  dan  proses konstruksi.  (Wibowo  dkk,  2018). Menurut  Wibowo  dkk,  (2018) untuk
Green O&M
Green Material & Management Green Construction Green Design Green
Initiation
mewujudkan  konsep green  design ada banyak  proses  desain  yang  harus diperhatikan yaitu:
1) Desain.
2) Kemampuan Inovasi.
3) Keamanan Produk.
4) Environmental Control.
5) Manajemen Bangunan dan Lingkungan.
c. Green Construction
Green  construction adalah  praktik yang  berfokus  pada  pengurangan pemanfaatan  sumber  daya  dan  energi, limbah,  dan  emisi  yang  dihasilkan sepanjang  fase  konstruksi  (Wibowo dkk,  2018).  Apabila  dibandingkan  tata cara  pembangunan  pada  konstruksi konvensional,  maka  proyek  yang berkonsep green  construction harus menerapkan praktik konstruksi berkelanjutan. Penerapan konsep green biasanya  dapat  dinyatakan  dalam bentuk  sistem  penilaian  bangunan hijau seperti Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Menurut  Wibowo  dkk,  (2018) untuk mewujudkan konsep green construction ada banyak proses konstruksi  yang  harus  diperhatikan yaitu:
1) Manajemen dan Perencanaan di lokasi.
2) Site Operation.
3) Lingkungan Masyarakat.
4) Reverse Logistic.
d. Green Material & Management Green  material  management adalah cara  atau  metode  untuk  mengganti aktivitas atau bahan yang berbahaya ke aktivitas  atau  bahan  yang  tidak berbahaya.  Cara  atau  metode  ini  dapat dirinci  ke  dalam  beberapa  kegiatan
yang  meliputi:  perencanaan  material, transportasi hijau, penyimpanan material,  penanganan  material,  dan pengemasan  (Wibowo  dkk,  2018). Green material management
merupakan salah satu poin yang cukup penting, namun tetapi sering dilupakan oleh pengembang, disebabkan membutuhkan perencanaan yang matang  untuk  mewujudkannya  dan memakan waktu lama. Menurut Wibowo dkk, (2018) untuk mewujudkan  konsep green  material management ada banyak proses desain yang harus diperhatikan yaitu:
1) Perencanaan Material.
2) Green Transportation.
3) Penyimpanan Bahan.
4) Penanganan Material.
e. Green O&M
Green operation & maintenance adalah  rencana  yang  menggabungkan pembersihan,  praktik  kerja,  pelatihan dan  pengawasan  dengan  bahan-bahan dalam  proyek  di  lingkungan  yang menyangkut  atau  keadaan  yang  baik (Wibowo  dkk,  2018).  Pembahasan tentang green operation & maintenance ini  adalah  goal  dari konsep green  building. Selanjutnya, bangunan  yang  sedang  berada  dalam tahap desain, konstruksi, dan operasinya diharapkan mampu
mengurangi dampak negatif dan memberikan  dampak  positif  terhadap iklim  dan  lingkungan  alami  (GBCI). Oleh karena itu, menurut Wibowo dkk, (2018) untuk  mencapai  terwujudnya green  operation  &  maintenance perlu untuk memperhatikan aspek-aspek berikut:
1) Infiltrasi dan retensi air.
2) Konservasi energi harian.
3) Konservasi air.
4) Pengurangan emisi CO 2 .
5) Pengurangan
limbah konstruksi.
6) Perbaikan fasilitas pembuangan dan pembuangan limbah.
7) Biodiversity.
8) Indoor environmental quality.
f. Green Management Policy
Selain  aspek-aspek  diatas  diperlukan pula green  management  policy. Green management  policy  merupakan  upaya untuk meningkatkan pemahaman terhadap  prinsip  dasar  manajemen lingkungan bahwa membangun menjadi  tanggung  jawab  pribadi. Tanggung jawab pribadi dapat dinyatakan  dalam  bentuk  kegiatan ataupun  praktik,  serta  implementasi prinsip-prinsip sistem manajemen dalam  konteks  pembangunan  yang ramah  terhadap  lingkungan  (Tan,  dkk
2010). Green  Management  Policy itu sendiri meliputi: 1) Green Corporate
Social Responsibility.
2) Green Customer Education.
3) Green Image Promotion.
4) Certificate  of  Building  Proper Function.

## METODE PENELITIAN
Penelitian dilakukan dengan melakukan pengukuran seberapa
efektif  konsep green  building menurut standart  dari  EDGE.  Objek  penelitian yang  digunakan  dalam  peneltian  ini adalah gedung kampus yang berkonsep green building . Luas bangunan kurang lebih  13.533  m 2 .  Bangunan  yang digunakan  dalam  penelitian  ini  ada  2
jenis  yaitu  bangunan  yang  berkonsep green  building yaitu  kampus  baru Universitas  Katolik  Soegijapranata  di BSB dan bangunan kampus yang tidak menggunakan  konsep green  building .
Metode analisis untuk pengolahan data yang  digunakan  dalam  penelitian  ini menggunakan program EDGE. Program EDGE merupakan  sistem sertifikasi  bangunan  gedung  hijau untuk  negara  berkembang  ( emerging markets )  yang  dikembangkan  oelh IFC. Program EDGE merupakan instrumen  yang  terukur  bagi  para pelaku jasa konstruksi guna optimalisasi desain. Sehingga produknya  menjadi  layak  pada  aspek investasi. Hasil dari penelitian ini diketahui dengan membandingkan pengeluaran perbulan untuk  perawatan bangunan  sehingga  dapat  diketahui seberapa  hematkah green  building. Dalam  penelitian  ini  variable-variable umum  yang  akan  di  ukur  mangacu pada  data-data  standart  dari  EDGE meliputi :
a. Data desain Merupakan data mengenai keterangan  tentang  bangunan  yang akan dinilai meliputi: 1) Nama Proyek : Gedung IPC Universitas Katolik Soegijapranata BSB 2) Jumlah Bangunan : 1
3) Negara : Indonesia
4) Alamat : BSB City, Semarang
5) Kepadatan Hunian : 3 m 2 /
Siswa
6) Jam operasional : 8 jam / hari
7) Hari sekolah : 6 hari/ minggu
8) Libur : 25 hari / Tahun
9) Tinggi lantai diatas kelas : 4 m
10) Tinggi lantai ke lantai : 4 m
11) Jumlah basement : 1 lantai
12) Total Luas Lantai Proyek : 13.533 m²
13) Ruang kelas : 857 m²
14) Lokakarya : 796 m²
15) Ruang rapat : 45 m²
16) Dan data-data lain
b. Data Penggunaan Energi Merupakan data jenis-jenis teknologi  atau  recana  pengelolaan energi  yang  bisa  diterapkan  di bangunan.  Untuk  teknologi  atau recana  yang  akan  digunakan  pada gedung  Unika  Soegijapranata  di BSB Semarang meliputi :
1) External Shading Devices
2) Cat / ubin reflektif untuk atap - reflektifitas matahari
3) Cat reflektif untuk dinding luar - reflektifitas matahari
4) Isolasi atap & dinding eksternal
5) Ventilasi alami dengan jendela yang bisa dioperasikan untuk koridor, atrium, dan area umum.
6) Menggunakan pendingin ruangan dengan Variable refrigerant flow.
7) Menggunakan AC dengan chiller berpendingin air
8) Menggunakan bolam lampu hemat energi.
9) Menggunakan Sensor foto elektrik.
c. Data Penggunaan Air
Merupakan data jenis-jenis teknologi  atau  recana  pengelolaan
air yang bisa diterapkan di bangunan tersebut. Untuk teknologi  atau  recana  yang  akan digunakan  pada  gedung  Unika
Soegijapranata  di  BSB  Semarang meliputi:
1) Menggunakan toilet dengan dual flush.
2) Menggunakan Urinoir aliran rendah
3) Menggunakan Sistem pemulihan air.
4) Menggunakan sistem pengolahan air hujan
5) Efisiensi air untuk taman.
6) Sistem pengolahan air kotor.
d. Data Daftar Material
Merupakan  data  mengenai  rencana jeni-jenis matrial yang akan dipakai  di  bangunan  tersebut. Untuk  rencana  jeni-jenis  matrial yang  akan  digunakan  pada  gedung Unika  Soegijapranata  di  BSB Semarang meliputi:
1) Plat Lantai : Slab Beton Bertulang In-Situ
2) Rangka Atap : Slab Beton Bertulang In-Situ
3) Dinding Luar : Dinding Bata Biasa dengan Plester Internal & Eksternal
4) Dinding Internal : Dinding Bata Biasa dengan Plester Internal & Eksternal
5) Lantai : Ubin keramik, Parket / Blok Kayu & Ubin Batu / Lembaran
6) Kusen Kaca & Pintu : Aluminium

## HASIL DAN PEMBAHASAN
a. Energi
Analisa Komparasi Penggunaan Energi merupakan  perbandingan  penggunaan energi antara bangunan yang berkonsep green building dan bangunan  berkonsep  konvensional. Berdasarkan  Gambar  2  menunjukkan hasil  komparasi  penggunaan  energi dapat  dihitung  total  penghematan energi antara kedua bangunan. Bangunan  yang  menggunakan  konsep green building membutuhkan 36 kWh/m 2 /tahun.  Sedangkan  bangunan berkonsep konvensional membutuhkan 62 kWh/m 2 /tahun. Data ini menunjukkan bahwa penggunaan energi pada bangunan yang menggunakan  konsep green  building dapat menghemat sebesar 26 kWh/m2/tahun. b. Air
Analisa  Komparasi  Penggunaan  Air merupakan  perbandingan  penggunaan air  antara  bangunan  yang  mengusung konsep green  building dan  bangunan yang  biasa.  Berdasarkan  gambar  3 dapat  dihitung  total  penghematan  air antara  kedua  bangunan.  Bangunan yang berkonsep green building
membutuhkan 143 m 3 /hari. Sedangkan bangunan berkonsep konvensional membutuhkan  218  m 3 /hari.  Data  ini menunjukkan bahwa dari segi penggunaan  air  pada  bangunan  yang menggunakan  konsep green  building sudah menghemat sebesar 75 m 3 /hari.
c. Material Analisa Komparasi Penggunaan Material merupakan perbandingan penggunaan  material  antara  bangunan yang  berkonsep green  building dan
bangunan
yang berkonsep konvensional.  Berdasarkan  Gambar  4 hasil  komparasi  penghematan  energi pada material bangunan  dapat dihitung total  energi  yang  dikeluarkan  pada material bangunan antara kedua bangunan.  Bangunan  yang  berkonsep green  building membutuhkan  1.636
MJ/m 2 . Sedangkan bangunan berkonsep konvensional membutuhkan 2.414  MJ/m 2 .  Data  ini  menunjukkan bahwa  dari  segi  penghematan  energi pada material bangunan yang menggunakan  konsep green  building sudah  menghemat  sebesar  778  MJ/m 2 . Setelah  dilakukan  analisis  dengan menggunakan  sofware  EDGE  dari
Gedung IPC Universitas Katolik Soegijapranata  BSB  diperoleh  hasil seperti pada Tabel 1 di bawah. Dari data pada tabel 1 didapatkan  total  biaya  utilitas  untuk setiap bangunan yang akan dibandingkan dan dicari berapa perbedaan  yang  bisa  dihasilkan  dari penggunaan  teknologi green  building diukur  dari  total  silisih  biaya  utilitas bangunan.
Bardasarkan pada beberapa analisa  di  atas,  maka  dapat  diuraikan hal-hal sebagai berikut: a. Biaya tinggi untuk mengimplementasikan praktik
Green  Building. Hal  ini  dapat dilihat  pada  hasil  perbandingan biaya antara bangunan yang menggunakan konsep Green Building dengan  bangunan  yang berkonsep  konvensional.  Menurut Tagaza dan Wilson, (2005) berpendapat  bahwa  biaya  investasi untuk proyek-proyek hijau berkisar
antara 1% hingga 25%. Biaya yang lebih tinggi disebabkan kompleksitas  desain  dan  biaya pemodelan  yang  diperlukan  untuk mengintegrasikan  praktik  hijau  ke dalam  proyek  konstruksi  (Zhang dkk.,  2011).  Biaya  yang  lebih tinggi  juga  terkait  dengan Green Materials dan implementasi teknologi Green  Contruction (Tan,
2010). Zhang dkk. (2011)
mengestimasi  bahwa  penggunaan
Green  Materials berkisar  antara 3%  hingga  4%  lebih  dari  material konstruksi konvensional. Berdasarkan  Tabel  2  menunjukkan bahwa biaya tambahan yang diperlukan  dalam  kasus  Gedung
IPC  Unika  Soegijapranata  BSB  ini mencapai Rp. 5.336.551,00.
b. Menurut Love dkk. (2012), menyampaikan bahwa gedung yang  berkonsep green  building dapat  mengurangi  biaya  pada siklus  hidup  proyek  konstruksi. Apabila  dilihat  pada  Tabel  2 contoh  studi  kasus  pada  Gedung IPC  Unika  Soegijapranata  BSB diperoleh  perbedaan  total  dalam pengeluaran  untuk  pemeliharaan gedung  per  bulan  antara  bangunan berkonsep  green  building  dan berkonsep  konvensional  sebesar Rp. 58.986.130.000,00 / bulan. Hal ini  menunjukkan  bahwa  teori tersebut  benar    bahwa  gedung berkonsep green  building dapat menghemat  biaya  siklus  hidup bangunan sebesar 33%.
c. Menurut  Ahn  dkk.  (2013)  &  Gou dkk.  (2013)  berpendapat  bahwa gedung yang menggunakan konsep green building dapat mengefisiensi energi  bangunan  yang  lebih  tinggi. Jika  dilihat  pada  Tabel  1  contoh studi  kasus  pada  Gedung  IPC Unika Soegijapranata
BSB
diperoleh  bahwa  gedung  yang berkonsep green  building gedung BSB  ini  dapat  menghemat  hingga 380.64 MWh/Tahun.
d. Menurut Ahn dkk. (2013) & Aktas and  Ozorhon  (2015)  berpendapat bahwa  gedung  yang  berkonsep green building dapat mengefisiensi penggunaan  air.  Jika  dilihat  pada Tabel  2  contoh  studi  kasus  pada Gedung  IPC  Unika  Soegijapranata BSB  diperoleh  bahwa  gedung dengan  konsep green  building Gedung  IPC  Unika  Soegijapranata BSB  dapat  menghemat  hingga 27,117.82 m3/Tahun.
Berdasarkan    teori  Love  dkk. (2012),  Ahn  dkk.  (2013),  Gou  dkk. (2013)  berpendapat  bahwa  dengan gedung  yang  menggunakan  konsep green  building dapat  mengurangi dampak  lingkungan  dari  bangunan. Jika  dilihat  pada  Tabel  1  contoh  studi kasus  pada  Gedung  IPC  Unika Soegijapranata  BSB  diperoleh  hasil bahwa  gedung  dengan  menggunakan konsep green building dapat mengurangi  pengeluaran  emisi  CO 2 sebesar 227.36 tCO2/Tahun.
Gambar 2. Hasil Komparasi Penggunaan Energi
Gambar 3. Hasil Komparasi Penggunaan Air
Gambar 4. Hasil Komparasi Penggunaan Material
Tabel 1. Hasil Penghematan dari Green Building No Hasil Penghematan Total Penghematan 1 Penggunaan Energi 40,955 kWh/bulan 2 Penggunaan Air 4,431 m3/bulan 3 Penghematan CO2 Operasional 227.36 tCO2/Tahun 4 Penghematan Energi yang Terkandung 744.65 MJ/m2 5 Penghematan energi 380.64 MWh/Tahun 6 Penghematan air 27,117.82 m3/Tahun 7 Energi Terkandung dalam Penghematan Bahan 10,077.37 GJ 8 Pehematan Emisi karbon 270.31 tCO2/Tahun 9 Biaya Tambahan Rp 5,336,551.00 Tabel 2. Biaya Penghematan dari Green Building Total Biaya Operasional & Mantainace Bangunan Biasa Rp 177,838,160,000.00/Bulan Total Biaya Operasional & Mantainace Bangunan Green Building Rp 116,727,320,000.00/Bulan Selisih Rp. 58,986,130,000.00/Bulan SIMPULAN Penelitian  ini  dilakukan  untuk  melihat efektifitas  konsep green  building dengan menggunakan program EDGE. Terbukti dengan
menggunakan
program EDGE dapat dihitung perbedaan  total  biaya  operasional  & mantainace antara gedung konvensional  dan green  building .
Ditemukan  pula  dari  hasil  penelitian konsep green  building pada  gedung
Unika Soegijapranata di BSB Semarang    terbukti  konsep green building lebih efektif dalam penggunaan  energi,  air,  dan  material bangunan.  Penelitian  ini  pun  telah membuktikan penggunaan konsep green building lebih ramah lingkungan dibandingkan dengan gedung konvensional. Penelitian ini memiliki
beberapa  keterbatasan.  Pertama,  objek
penelitian hanya sebatas untuk bangunan sekolah. Berdasarkan program  EDGE  yang digunakan untuk analisa  objek  penelitian  ini  hasil penelitian  akan  berbeda  apabila  jenis bangunan memiliki fungsi yang berbeda.
Kedua, aspek yang diperhitungkan  dalam  penelitian  ini hanya terfokus pada jenis-jenis teknologi  yang  digunakan  pada green building ,  masih  banyak  lagi  aspek yang  bisa  diteliti  lagi  meskipun  tidak ada pada program EDGE.
Untuk penelitian di masa depan bisa  mempertimbangkan  aspek  lain yang tidak dapat masuk dalam penelitian  ini  seperti  faktor  politik, sosial-ekonomi, kebijakan dan
peraturan  pemerintah.  Selain  itu  dapat pula  membandingkan  dengan  program lain seperti LEED atau BREEAM yang
memiliki  fungsi  yang  sama  dengan EDGE.

## DAFTAR PUSTAKA
Addis, B., Talbot, R., 2001. Sustainable Construction Procurement: A guide to delivering environmentally responsible    projects.  London: CIRIA,  Construction  Industry Research and Information
Association, London, English. Ahn,  Y.H.,  Pearce,  A.R.,  Wang,  Y., Wang,  G.,  2013,  Drivers  and barriers  of  sustainable  design and construction: the perception  of  green  building experience.  Int.  J.  Sustain.
Build.  Technol.  Urban  Dev.  4 (1): 35-45.
Aktas,  B.,  Ozorhon,  B.,  2015,  Green building certification process of existing buildings in developing  countries:  cases from  Turkey.  J.  Manag.  Eng. 31 (6), 1943-5479. http://dx.doi.org/10.1061/(ASC E)ME.1943-5479.0000358. Bond,  S.,  2010,  Lessons  from  the leaders  of  green  designed commercial buildings in
Australia.  Pac.  Rim  Prop.  Res.
J. 16 (3): 314-338. Boyle,  T.,  McGuirk,  P.,  2012,  The decentred firm and the adoption of sustainable office space in Sydney, Australia.  Aust.  Geogr.  43  (4):
393-410 Bribian.  I, Capilla. A, Usón.  A., 2011, Life cycle assessment of building materials:
Comparative analysis of energy and environmental  impacts  and evaluation of the eco-efficiency improvement potential. Building and Environment Vol. 46, No. 5: 1133-1140.
Chan,  A.P.C.,  Darko,  A.,  Ameyaw,
E.E., 2017, Strategies for promoting green building technologies  adoption  in  the construction industrydan international study. Sustainability 9 (6): 969. Eisenberg, D., Done, R., and Ishida, L., 2002,  Breaking  Down  the Barriers: Challenges and Solutions to Code. Development Center for Appropriate Technology Tucson, AZ Firsani,  T  dan  Utomo,  C.,  2012, Analisia  Life  Cycle  Cost  pada Green Building Diamond Building Malaysia. Jurnal Teknik ITS Vol. 1 No. 1, (Sept. 2012) ISSN: 2301-9271, Surabaya: ITS. GBCI,  2008,  Green  Building  Courcil Indonesia. <URL: https://www.gbcindonesia.org/ greenship >. Gou, Z., Lau, S.S.Y., Prasad, D., 2013, Market  readiness  and  policy implications for green buildings:  case  study  from Hong  Kong.  J.  Green  Build.  8 (2): 162-173.
Glavinich,  T.  E.,  2008,  Contractor’s
Guide to Green Building Contruction,  John  Wiley  &
Sons,  Inc,  Hoboken,  New Jersey.
iiSBE, 2009, International Initiative for a Sustainable Built Environment, <URL: https://www.iisbe.org/node/111 >. Kibert, C.J., 2016, Sustainable Construction:  green  Building Design and Delivery. Wiley, Florida, USA. LEED,  2009,  Leadership  in  Energy and Environmental Design U.S.
<URL:
https://www.usgbc.org/about/br and>.
Li, X., Strezov, V., Amati, M., 2013, A
qualitative  study  of  motivation and  influences  for  academic green building developments in Australian universities. J.
Green Build. 8 (3): 166-183.
Love,  P.E.,  Niedzweicki,  M.,  Bullen,
P.A.,  Edwards,  D.J.,  2012, Achieving  the  green  building council  of  Australia’s  world leadership  rating  in  an  office building  in  Perth.  J.  Constr. Eng. Manag. 138 (5): 652-660. Low,  S.P.,  Gao,  S.,  Tay,  W.L.,  2014,
Comparative  study  of  project management and critical success factors of greening new and existing buildings in Singapore.
Struct. Surv. 32 (5): 413-433. Nelson B., Filella M., Wei Chen, 2002,
Antimony  in  the  environment: a  review  focused  on  natural waters  II.  Relevant  solution chemistry.  Occurrence  Earth- Science  Reviews  59  (2002): 265 – 285
Newsham,  G.R.,  Birt,  B.J.,  Arsenault, C.,  Thompson,  A.J.,  Veitch,
J.A.,  Mancini,  S.,  Burns,  G.J., 2013,  Do  ‘green’  buildings have better indoor environments?  New  evidence. Build.  Res.  Inf.  41  (4):  415-
434.
Nirmala  E.,  Wiguna  A  P.,  2014,
Analisa faktor penghambat penerapan konsep green development pada proyek konstruksi  gedung  di  kota surabaya.  Prosiding  Seminar Nasional Manajemen Teknologi  XXI.  Surabaya  19
Juli  2014.  ISBN  :  978-602- 70604-0-1. B-3.
Mondor,  C.,  Hockley,  S.,  Deal,  D., 2013,  The  David  Lawrence convention  center:  how  green building  design  and  operations can  save  money,  drive  local economic opportunity,  and  transform  an industry.  J.  Green  Build.  8  (1): 28-43.
Olanipekun  A.  Olubunmi,  Bo  Xia.  P, Skitmore.  M.,  2016,  Green building  incentives:  A  review. Renewable  and  Sustainable Energy  Reviews  Volume  59, June 2016: 1611-1621. Putri, A.A, Utomo, C dan Rohman, M.
Arif,  2012,  Penilaian  Kriteria Green  Building  Building  pada Gedung  Teknik  Sipil  ITS. Jurnal  Teknik  ITS  Vol.  1,  No. 1.  (Sept.  2012)  ISSN:  2301-
9271, Surabaya: ITS.
Serpell,  A.,  Kort,  J.,  Vera,  S.,  2013,
Awareness, actions, drivers and
barriers of sustainable construction  in  Chile.  Technol.
Econ.  Dev.  Econ.  19  (2),  272- 288.
Tagaza,  E.,  and  Wilson,  J.L.,  2005,
Green  buildings:  drivers  and barriers  e  lessons  learned  from five melbourne. Australian Journal of Structural Engineering  Vol  7,  Nov  2005: 57-63. Tan,  Y.,  Shen,  L.,  dan  Yao,  H.,  2010, “Sustainable construction practice and contractor’ competitiveness:  A  preliminary study,” Habitat International: 1- 6. Teller M., Bergman J., 2010, Sustanable design for structural engineers. STRUCTURE Magazine.  A  joint  publication of  NCSEA/CASE/SEI,  Dec 2010, Vol 17, No. 12. US.EPA,  2006,  Green  Building  U.S. Environmental Protection Agency. <URL: https://www.epa.gov/greeninge pa/green-buildings-epa>. US.GBC, 2010, Green Building Courcil U.S. <URL:
https://www.usgbc.org/about/br and>. Wadel G., Pons O., 2011, Environmental impacts of prefabricated  school  buildings in Catalonia. Habitat International 35(4): 553-563 Wibowo A., Handayani U., Mustikasari  A.,  2018,  The Developing Factors for Implementing  Green  Supply Chain Management in Construction  Industry.  JIEM, 2018 – 11(4): 651-679. Yudelson. Jerry., Fedrizzi, R.S.,  2010, The Green Building Revolution, Island Press, USA. Zhai,  X.,  Reed,  R.,  Mills,  A.,  2014, Addressing sustainable challenges in China: the contribution of off-site industrialisation. Smart Sustain. Built Environ. 3 (3): 261-274. Zhang, X.L., Shen, L.Y. and Wu, Y.Z., 2011, Green strategy for gaining  competitive  advantage in  housing.  Journal  of  Cleaner
Production 19(2-3): 157-167.