Abstrak — Ruang  publik  adalah  salah  satu  elemen  pendukung sebuah  kawasan  perkotaan  yang  dapat  menawarkan  sarana hiburan  bagi  masyarakat  yang  ada  di  dalamnya.  Di  kota Surabaya,  kawasan  Darmo  Permai  Timur  yang  merupakan kawasan  perumahan  terdapat  pasar  yang  sudah  berdiri  sangat lama  yaitu  Pasar  Tradisional  Darmo  Permai.  Pasar  ini  muncul dengan  tujuan  menarik  orang/  pembeli  untuk  membeli  rumah dikawasan  Darmo  Permai  pada  tahun  1980an.  Seiring berjalannya  waktu,  pasar  ini  mulai  tidak  relevan  dan  berubah menjadi  pasar  tumpah.  Aktivitas  tidak  terkontrol,  perubahan aktivitas  pada  pagi  hari  yaitu  pasar  dan  malam  hari  menjadi warung  makan, zoning pasar  tidak  teratur,  sirkulasi  menjadi tidak  jelas,  stan  illegal  dan  lain – lain,  di  tambah  dengan kurangnya  ruang  untuk  aktivitas  warga  sekitar  sehingga terjadinya minim interaksi sosial. Dengan pendekatan Community  Based  Development ,  mengajak  warga  sekitar sehingga  menjadi  ruang  publik  yang  baru  yang  sesuai  dengan kebutuhan  mereka  untuk  memperbaiki  lingkungan  perumahan Darmo Permai
Kata Kunci — Pasar, Ruang Komunal, Ruang Publik.
PENDAHULUAN I.
UANG  publik  memainkan  peran  vital  dalam  kehidupan sosial  dan  ekonomi  masyarakat.  Jenis  ruang  dan pertemuan ruang publik yang terletak di kota, menjadi sumber daya  sosial  yang  penting.  Terdapat  5  hal  manfaat  adanya ruang publik:
1. Pusat interaksi sosial
2. Memicu pembangunan ekonomi
3. Meningkatkan kualitas lingkungan sekitar
4. Perbaikan lingkungan
5. Peningkatan keterlibatan masyarakat
Untuk mendapatkan data/ permasalahan, digunakan metode dari  buku How  to  Study  Public  Life karya  Jan  Gehl  yaitu observasi dan wawancara [1].
Dengan  metode  ini,  didapatkan  permasalahan  seperti kondisi  sirkulasi  pengunjung  dan  kendaraan  yang  buruk (Gambar  1),  zona  yang  buruk  antar  pasar  basah  dan  kering (Gambar 2), penghawaan dan pencahayaan alami yang kurang baik  (Gambar  3),  kebersihan  lingkungan,  perubahan  aktivitas pasar  pada  pagi  hari  dan  area  makan  malam  hari,  tidak sesuainya  stan  pasar  dan  kurangnya  aktivitas  untuk  warga sekitar. Permalsahannya adalah bagaimana ruang public dapat diterima oleh lingkungan sekitar sehingga tidak menjadi benda asing. Uses&Activities, Comfort&Space, Sociability, Acces&Linkage adalah  prinsip  ruang  publik  dari  web  pps.org [2]. Pengguna dan aktivitas menjadi fokus utama dalam desain dengan dukungan dari prinsip yang lainnya.
Gambar 1. Kondisi sirkulasi kendaraan dan pengunjung.
Gambar 2. Kondisi pasar basah dan pasar kering.
Gambar 3. Kondisi bagian dalam bangunan.
Gambar 4. Area Eksisting Pasar.
Gambar 5. Area Pasar yang Baru dan Zonasi Sekitar.
Konteks A.
Konteks  yang  dibawa  dalam  desain  ini  adalah  konteks ruang  publik  yang  terintegrasi  dalam  lingkungan  perumahan

## Communal Space dengan Konsep Layer Building untuk Rancang Ulang Pasar Darmo Permai
Valentinus Yulindra Ganis dan Wahyu Setyawan
Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) e-mail: wahyu_s@arch.its.ac.id
R
dengan  memperhatikan  lingkungan  sekitar.  Kondisi  eksisting sekarang  adalah  jalan  perumahan  dijadikan  stan  pasar.  Untuk itu  lahan  yang  dipilih,  mengambil  eksisting  bangunan  pasar ditambah  dengan  lahan  kosong  di  sebelah  kiri  dan  kanan bangunan. (Gambar 4 dan Gambar 5). Jan Gehl sendiri pernah mengatakan  bahwa  hal  terpenting  ketika  ruang  publik  berada di area perumahan yaitu fisik dan sosial struktur di lingkungan tersebut. 2 hal ini dapat berinteraksi satu sama lain dan adanya dukungan  dari  warga  sekitar.  Hal  yang  krusial  lainnya  yaitu skala  ruang,  dimana  dimensi  atau  ukuran  antar  ruang  harus diperhatikan  sebagai  elemen  penting  sehingga  pengunjung tidak berada di skala ruang yang gigantis [3].
Gagasan Solusi dan Tujuan Desain. B.
Rancang  ulang  menjadi  jawaban  atas  permasalahan  ini dengan  memberikan value ruang  publik  sebagai  ruang komunal  untuk  warga  sekitar.  Mempertahankan  jumlah pedagang dan esensi pasar tradisional seperti jumlah eksisting pedagang,  interaksi  tawar  menawar,  sirkulasi  tidak  terlalu besar,  penghawaan  dan  pencahayaan  alami,  dipertahankan dalam desain baru ini. Tujuan yang diharapkan dari desain ini yaitu  tidak  menjadikannya  pasar  tumpah,  fleksibilitas  ruang dengan aktivitas yang dibutuhkan, fleksibilitas program antara pasar dengan area makan.

## PROGRAM DESAIN
II.

## Deskripsi Tapak
A.
Metode  analisa  tapak  Edward  T.  White  menjadi  salah  satu tambahan  metode  tidak  hanya  untuk  menganalisa  tapak, melainkan  membantumenemukan  permasalahan  yag  ada  di lahan  itu  sendiri.  Poin – poin  analisa  tapak  yang  ada  di  buku Edward  T.  White  sangat  fleksibel  sehingga  tidak  perlu memakai  semua  poin  tersebut.  Poin  yang  digunakan  yaitu sirkulasi pejalan kaki dan kendaraan, zona peruntukan sekitar, iklim (matahari dan penghawaan), keramaian yang ditimbulkan bangunan itu sendiri [4].
Penambahan  aktivitas  baru  menjadi  pertimbangan  sendiri dengan  menanyakan secara langsung kepada  warga  mengenai aktivitas yang dibutuhkan.
Program Ruang B.
Daftar  program  ruang  yang  muncul  dari  kebutuhan – kebutuhan  setelah  mewancarai  warga  dan  pedagang  pasar  itu sendiri bisa dilihat di Tabel 1.

## PENDEKATAN DAN METODE DESAIN
III. Pendekatan Desain A. Pendekatan digunakan untuk menjawab isu yang dipaparkan yaitu Community Based Development . Pendekatan ini  merupakan  pendekatan  dimana  mengajak  warga  sekitar ikut  dalam  proses,  mengenai  masalah  yang  ada,  kebutuhan akivitas  dan  menciptakan  solusi  [5].  Dalam  pendekatan  ini, ada hal yang diperhatikan yaitu level of engagement [6] . Level tersebut  terdiri  dari inform,  consult,  involve,  collaborate empower. Dimana  level  ini  mengatur  seberapa  dalam pendekatan. Penulis memilih level consult dengan pertimbangan waktu akademis. (Gambar 6)
Tabel 1.
Program ruang No Ruang Kapasitas P (m) L (m) T (m) Luas (m 2 ) 1 Pasar Basah 160 2.1 1.8 2.5 604.8 2 Pasar Kering 40 3 3 2.5 360 3 Stan Makanan 40 3 1.5 2.5 180 4 Area Makan 150 2.1 2.1 - 661.5 5 Parkir Mobil 75 5 2.5 - 937.5 6 Parkir Motor 200 2 1 - 400 7 Parkir Mobil Pick Up 10 5 3 - 150 8 Parkir Sepeda 20 1.45 0.45 - 13.05 9 Parkir Becak 15 2 0.9 - 27 10 Area Futsal + Basket - 25 18 - 450 11 Area bermain
100 - - - 90 12 Plaza 200 - - - 400 13 Plaza Air 100 - - - 200 14 Janitor 8 1.5 5 3 60 15 R. Keamanan
8 3 1.5 3 72 16 Toilet Laki 6 3.55 0.85 3 18.105 17 Toilet Perempuan 16.065 17 Ruang Genset 6 3.15 0.85 3 40 18 Musholla 10( 2m 2 / orang) - - - 20 19 Wudhu 10 (1.5 m 2 / orang - - - 15 Total program ruang 4715.02 Sirkulasi 20% dari total program ruang 934.004 Total luas yang dibutuhkan 5130* *(pembulatan keatas) Metode Riset
B.
Dalam  melakukan  studi  mengenai  isu  dan  konteks  yang dipilih, prinsip-prinsip mempelajari kehidupan publik digunakan. Prinsip-prinsip ini merupakan gambaran bagaimana  cara  mempelajari  kegiatan  manusia  di  luar ruangan,  dengan melibatkan  penghitungan,  pemetaan, menjiplak  /  mencatat,  melacak,  meneliti  jejak,  fotografi, pembuatan jurnal, dan uji coba berjalan [1].

## Metode Berpikir
C.
Metode  desain  dapat  dikategorikan  pada  beberapa  tahapan proses.  Proses  pencarian  masalah,  dan  proses  pemecahan masalah  dengan  desain  (Gambar  7).  Terdiri  dari  tahap perencanaan,  konseptual,  pemrograman,  dan  desain.  Dalam buku Problem  Seeking ,  pada  proses  pengerjaan schematic program menuju schematic  design ,  terdapat  tahapan pengerjaan  yang  jelas  dan  fleksibel  dengan  patokan  hasil  nya berupa problem untuk nanti dikembangkan dalam tahap design development . Kelima tahapan itu adalah:
1. Establish goals
2. Collect and analyze facts
3. Uncover and test concepts
4. Determine needs
5. State the problem
Kelima tahap ini dapat dikerjakan sesuai dengan pendekatan yang  dilakukan  oleh  perancang.  Dengan  mempertimbangkan isu public space dengan sub isu aktivitas yang diangkat dalam proposal tugas akhir ini, maka urutan yang sesuai adalah fact – goal – need – concept – problem .  Tahap fact adalah  tahap awal  yang  digunakan  untuk  menentukan  sebuah  isu perancangan berdasarkan fakta yang ada di lapangan [7].

## Metode Perancangan D.
Melihat  pendekatan  tersebut,  metode  yang  digunakan adalah  metode  Bernard  Tschumi  mengenai  program  ruang. Dalam  buku Architecture  and  Disjunction terdapat,  metode program  ruang  yaitu cross  programming [8] . Metode  ini mencoba  menumpuk  aktivitas  atau  program  A  dengan program  B  berdasarkan  waktu  atau  ada  hal  eksternal  yang mempengaruhi.
Gambar 6. Level of Engagement.
Gambar 7. Hubungan antara Fakta, Goal, Kebutuhan, Konsep, Problem
Gambar 8. Implementasi pada Desain
Gambar 9. Implementasi Konsep Stan -Perubahan aktivitas
pagi hari dan malam hari -Bangunan tidak mampu menampung jumlah pedagang sekarang -Aktivitas yang ada memberikan dampak negatif -Tidak terorganisir pasar basha dan kering -kondisi bangunan yang buruk - penghawaan bangunan tidak baik -kurang fasilitas public untuk warga sekitar - Redesain pasar darmo permai untuk tidak menjadi kannya pasar tumpah - memberi kan ruang yang multifun gsi untuk warga sekitar dengan memanf aatkan energi alami - mencipta kan fleksibili tas fungsi antara pasar dengan area makan 1. Ruang: -Pasar Tradisional -Stan makanan -Area Makan -Area bermain -futsal+basket area -plaza -taman -parkir mobil -parkir motor -kantor - loading dock -TPS -Janitor -Wudhu -Musholla 2. Kriteria rancang -Membentuk ruang multifungsi dengan menaungi ruang dibawahnya -membentuk fleksibilitas pada pasar dengan area makan berdasarkan waktu -bangunan bersifat open air untuk cross ventilation -meletakan TPS jauh dari dari aktivitas publik LAYE R BUILD ING - Open Air - Flexibi lity - Shelter 1.Bagaima na menciptak n multipurpo se activity?
2. Bagaimana merespon fleksibilita s pasar dan warung? 3. Bagaimana memberika n kenyamana n pengguna energi seminim
mungkin?
4. Bagaimana
cara mengatur loading dock dan parker
untuk meminimal isir kemacetan
Penentuan sirkulasi parkir dan BOH Peletakan zona pasar dan area makan Peletakan plasa air untuk titik kumpul Penentuan zona pasar basah dan kering Memberikan green roof Konfigurasi ruang lantai 2 Pemberian atap sebagai naungan Penyesuaian ketinggian naungan
Aspek formal masuk untuk menunjang bangunan Pemberian ketinggian
berbeda pada meja stan
Meja stan diratakan Pemberian kaca untuk aspek keamanan Pemberian kaca untuk aspek keamanan Batas antar stan
Batas antar stan Modul pasar kering Meja untuk tempat barang Meja stan dengan wastafel Pemberian kaca untuk aspek keamanan Batas antar stan Pemberian kaca untuk aspek keamanan Batas antar stan Pemberian kaca untuk keamanan dan etalase untuk perubahan aktivitas Batas antar stan Meja stan diratakan Tiang untuk stan makanan Stan Buah Stan Sayur Pasar Kering Stan Ayam Stan makanan dan sayur Stan Daging

## EKSPLORASI DAN HASIL RANCANG
IV.
Eksplorasi Formal A.
Konsep  yang  diterapkan  adalah Layer  Building dengan konsep kecil open air, shelter, flexibility untuk menyelesaikan permasalahan  yang  ada.  Konsep  ini  lebih  menitik  beratkan pemograman  ruang  sebagai  awal  untuk  mendesain  Akibat pemograman  dan  zona  ruang  yang  menjadi  fokus  utama, bentuk  bangunan  menjadi  paling  terakhir  untuk  diselesaikan. (Gambar 8).
Penetapan  letak  ruang  atau  zonasi  muncul  dari  beberapa faktor  dimulai  dari  sirkulasi  antar  ruang  parkir  dan  peletakan BOH( back  of  house) ,  kedekatan  antar  program  ruang, perubahan  aktivitas  pasar  dan  area  makan,  bau  dari  pasar untuk memisahkan zona pasar basah dan kering, ,pertimbangan peletakan ruang publik untuk warga, konfigurasi  program  pada  ruang  publik,  dan  pertimbangan memberikan  naungan  pada  bangunan  beserta  struktur. Bangunan  sendiri  tidak  masif,  melainkan  terbuka  untuk mendapatkan  penghawaan  alami  dan  cahaya  dari  matahari ditambah pohon di sekitarnya sehingga lebih sejuk.

## Konsep Display Stan Pasar dan Stan Makan
B.
Pemograman  terhadap  cara  menjual  pada  pasar  ini  perlu diperhatikan. Karena itu, stan dirancang sesuai dengan zonasi antar  stan.  Awal  menentukan  desain  stan  dengan  melihat perilaku umum mengenai cara menjual, apa yang dilakukan di dalam  stan,  cara  menata  dagangannya,  mengatur  kebersihan. Dari  situ,  dibentuk  model  stan  sesuai  dengan  zonasinya sehingga  bisa  mengakomodasi  kebutuhan  dari  tiap  zonasi pedagang  pasar  maupun  untuk  stan  penjual  makanan  dimana terjadi  perbedaan  model  antar  tiap  stan  sesusai  dengan  apa yang di butuhkan (Gambar 9)

## Konsep Ruang Publik
C.
Cara  yang  digunakan  untuk  tidak  membuat  terjadinya tabrakan  antara  aktivitas  pasar  dengan  ruang  publik  dengan meletakan  di  lantai  2  (diatas  pasar).  Karena  meletakan  ruang publik  di  lantai  2,  perlu  akses  atau  sirkulasi  yaitu  pemberian ramp (untuk difabilitas) dan tangga.
Awal  mengkonfigurasikan  ruang  ini  dengan  menentukan aktivitas  yang  diperlukan,  setelah  itu  menentukan  ruang  yang akan  menjadi  wadah  untuk  aktivitas  tersebut.  Setelah  semua ruang  terdefinisi,  ruang  tersebut  digabung  ke  ruang  lantai  2 sehingga  terjadi  tumpukan  aktivitas  yang  memang  dibiarkan begitu saja. Konsep yang dipilih yaitu bentukan cair / organik karena  dengan  membuat  ruang  publik  menjadi  tidak  kaku, selain  itu,  ruang  bisa  dimaksimalkan  lebih  dari  satu  aktivitas dan mereduksi persepsi batas antar ruang (Gambar 10).

## Struktur dan Utilitas
D.
Konsep  struktur  terbagi  2,  yang  pertama  yaitu  struktur untuk  menopang  lantai  2  dan  yang  kedua  yaitu  menopang naungan  bentang  lebar.  Untuk  menopang  lantai  2, menggunakan  rangka  kaku  beton  untuk  vertikal  maupun horizontal.  Karena  berada  diatas  area  pasar,  perlu  penetapan bentang  antar  kolom  sehingga  tidak  mengganggu  ruang  yang ada  dibawahnya.  Untuk  naungan,  menggunakan  sistem struktur  cabang  dengan  pipa  baja  untuk  mengejar  bentang lebar sehingga bisa mereduksi jumlah kolom mengingat ruang
publik dan area makan perlu sedikit penghalang. (Gambar 11) Sistem  utilitas  diletakan  tidak  berdekatan  dengan  ruang publik  mengingat  bangunan  ini  terbuka  sehingga  view  dari dalam  ke  luar  tidak  boleh  terganggu.  Karena  bangunan cenderung  horizontal, dibutuhkan ruang  yang cukup ekstensif untuk  meletakan  pipa  di  bagian  bawah  tanah,  bawah  lantai maupun  di  shaft.  Setiap  lantai  diberi  kamar  mandi,  tempat musholla  dan  wastafel  di  area  makan.  Distribusi  berakhir  di area yang membutuhkan air atau listrik. Untuk pasar dan area makan sendiri,  yang terpenting adalah ketersediaan listrik, air pemadaman  kebakaran,  titik  kumpul,  air  bersih  dan  air  kotor pada  unit  dagang  yang  memerlukan  wastafel.    Untuk  lantai  2 yang  terpenting  yaitu  listrik,  air  bersih,  air  kotor,  air  untuk pemadaman kebakaran dan jalur evakuasi.

## KESIMPULAN
V.
Dalam tahapan perencanaan akan penanganan ruang publik dalam  area  perumahan,  perlunya  ada  pendekatan  secara langsung  kepada  warga  sekitar  dan  penjual  pasar  sebagai eksisting pasar sehingga proses bagaimana mengetahui secara dalam  apa  yang  dibutuhkan  menjadi  sangat  penting  untuk menjadikan  awal  rancangan.  Sehingga  desain  pun  tidak menjadi  benda  asing  bagi  warga  sekitar  melainkan  sebagai ruang  publik  yang  memfasilitasi  secara  sosial,  ekonomi, maupun  budaya  dimana  tidak  adanya  perbedaan  secara  kelas, melainkan  sebagai  katalisator  untuk  menengah  kebawah  dan menengah keatas.
Gambar 10. Aksonometri penggabungan aktivitas.
Gambar 11. Aksonometri Struktur

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  J. Gehl and B. Starve, How to Study Public Life , 1st ed. Washington DC: Island Press, 2013.
[2]  Project  for  Public  Spaces, “ What  Makes  a  Succesfull  Place?, ” 2009. [Online]. Available: https://www.pps.org/reference/grplacefeat/.
[3]  J. Gehl, Life Between Buildings . Washington DC: Island Press, 2011.
[4]  E.  T.  White, Site  Analysis:  Diagramming  Information  for  Architectural Design . Architectural Media Ltd, 1983.
[5]  L.  Luk, “ What  is  Community  Development, ” 2012. [Online].  Available: http://www.peernetbc.com/what-is-community-development.
[6]  K.  Pryosusilo, “ A  Model  for  Engagement, ” 2013.  [Online].  Available: http://www.dse.vic.gov.au/effective-engagement/developing-an- engagement-plan/a-model-for-engagement.
[7]  W. M. Pena and et al, Problem Seeking – an Architectural Programming Primer . New York: John Wiley & Sons Inc, 2001.
[8]  B. Tschumi, Architecture and Disjunction . England: MIT Press, 1996.