(*) Corresponding author Telp : 0811488045 E-mail  : die.satya68@gmail.com http://doi.org/xxx Received 17 Maret 2023; Accepted 20 Maret 2023; Available online 04 April 2023 E-ISSN: 2614-4344 P-ISSN: 2476-8928
Vol. 09 No. 01 Bulan (2023) Halaman Artikel (001-009)

## JURNAL TEKNIK SIPIL : RANCANG BANGUN
Website: https://ejournal.um-sorong.ac.id/index.php/rancangbangun

## INVESTIGASI DAN PENILAIAN STRUKTUR
BANGUNAN GEDUNG INDOMARET BASUKI RAHMAT KOTA SORONG
STRUCTURAL INVESTIGATION AND ASSESSMENT
INDOMARET BUILDING BASUKI RAHMAT SORONG CITY
A. Didik S Purwantoro 1* , Asriadi 2 , dan M. N. Fajar 3
(1,2,3) Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Sorong
Abstrak
Kegagalan struktur adalah kondisi bangunan yang apabila ditinjau dari segi teknis tidak berfungsi secara keseluruhan, terjadi  apabila tidak  mengikuti  standart  perencanaan  dan  pelaksanaan,  kesalahan  input  data preliminary  design .  Metode  yang  digunakan  dalam penelitian  ini  adalah  observasi  dan Structural  Analysis , Concrete  Hammer  Test  (CHT) , Dutch  Cone  Penetrometer  Test  (DCP-T) . Hasil penelitian menunjukkan, mutu beton ( fc’ ) struktur pelat lantai 100% tidak terpenuhi, struktur portal kolom dan struktur balok rata-rata 40.95% mutu beton (fc’) tidak terpenuhi, Soil-test diperoleh nilai conus resistance (qc) 5-10 kg/cm 2 digolongkan jenis tanah lunak. Kapasitas dukung tanah dipakai nilai 𝑞 𝑎 = 44,73 kN/m 2 , tegangan tanah maksimum pada dasar fondasi 𝑞 𝑚𝑎𝑥 = 234,844 kN/m, 𝑞 𝑚𝑎𝑥 > 𝑞 𝑎 ,  tidak  aman.  Rekomendasinya  antara  lain  pengurangan  beban,  titik-titik  pondasi  lebar foot-plat ditarik  menjadi  plat menerus mengikuti balok sloof, dan dilakukan improvement soil atau reinforced soil dengan consolidation grouting atau jet grouting .
Kata Kunci : Struktur Gedung, Investigasi, Asesmen, Concrete Hammer Test , Dutch Cone Penetrometer Test .

## Abstract
Structural failure is a building condition that when viewed from a technical point of view does not function as a whole, occurs when it  does  not  follow  the  planning  and  implementation  standards,  preliminary  design  data  input  errors.  The  methods  used  in  thi s research  are  observation  and  Structural  Analysis,  Concrete  Hammer  Test  (CHT),  Dutch  Cone  Penetrometer  Test  (DCP -T).  The results  showed  that  the  concrete  quality  (fc')  of  the  floor  slab  structure  was  100%  unmet,  the  column  portal  structure  and  beam structure averaged 40.95% of the concrete quality (fc') was not met, Soil-test obtained conus resistance (qc) value of 5-10 kg/cm2 classified as soft soil type. Soil bearing capacity used value q_a = 44.73 kN/m2, maximum soil stress at the base of the foundation q_max = 234.844 kN/m, q_max > q_a, unsafe. The recommendations include load reduction, foot-plat wide foundation points are pulled into a continuous plate following the sloof beam, and soil improvement or reinforced soil with consolidation grouting  or jet grouting.
Keywords: Building Structure, Investigation, Assessment, Concrete Hammer Test , Dutch Cone Penetrometer Test.

## PENDAHULUAN
Manajemen  gedung  adalah  kegiatan  konstruksi yang  meliputi  perencanaan  teknik  dan  pelaksanaan konstruksi, serta kegiatan penggunaan, pemeliharaan,  dan  pembongkaran.  (UU  Nomor  28 Tahun 2002).
Pembangunan  gedung  bertingkat  merupakan salah  satu  solusi  untuk  memenuhi  kebutuhan infrastruktur  hunian  dan  komersial  di  kawasan tertentu.  Padahal,  struktur  gedung  bertingkat  harus dirancang untuk memberikan kekuatan dan kenyamanan yang cukup bagi penghuninya. Struktur bangunan  harus  kuat  menahan  beban  untuk memenuhi  fungsi  bangunan  dan  mampu  menahan gempa. Respon bangunan terhadap kombinasi beban juga  harus dinilai  untuk kenyamanan yang  baik  (M.
Abdillah Pratama, 2022).
Faktor  utama  penyebab  kegagalan  struktur bangunan  adalah  penyimpangan  dari  spesifikasi yang  merupakan  kejadian  yang  sangat  luas cakupannya. Mulai dari tahap perencanaan (design), pelaksanaan  dan  pengawasan  sampai  dengan penggunaan  dan  penggunaan.  Lebih  khusus  lagi, seperti  kesalahan  desain,  pelaksanaan  bestek  yang tidak  tepat,  metode  pelaksanaan  yang  salah  dan kesalahan pembebanan berlebih, kurangnya perawatan,  dan  melebihi  masa  manfaat  pekerjaan. Semua  ini  berpotensi  menimbulkan  masalah konstruksi/tekstur  (Budi E Barrung, 2020).
Berdasarkan  kasus  kerusakan  yang  terjadi  pada bangunan  Indomaret  eksisting,  dilakukan  penelitian lebih  lanjut  mengenai  penyebab  kerusakan  struktur dan  menganalisis  kemungkinan  bangunan  dapat
Vol. 09 No. 01 Bulan (2023) / E-ISSN: 2614-4344 P-ISSN: 2476-8928
kembali  berfungsi  setelah  dilakukan  perbaikan kerusakan, khususnya kerusakan struktur.
Tujuan  dari  penelitian  ini  adalah  untuk mempelajari, mengevaluasi dan menghitung kembali beban  maksimum  struktur  eksisting  serta  membuat rekomendasi  perbaikan  dan  perkuatan  cacat  dan kerusakan pada pekerjaan konstruksi.

## TINJAUAN PUSTAKA
Dasar Teori 1. Struktur Beton Bertulang
a) Beton Bertulang
Beton  adalah  material  komposit  yang  tersusun dari  kombinasi  berbagai  material  seperti  agregat halus,  agregat  kasar  dan  terikat  secara  kimiawi dengan  hidrasi  semen.  SNI  03-2847-2002,  tentukan modulus elastisitas beton dengan persamaan :
𝐸 𝑐 = 𝑊 𝑐 1,5 ∗ 0,043√𝑓 ′ 𝑐 (1)
dimana,
𝑊 𝑐 = 1500-2500 kg/m 3
Untuk  beton  normal,  modulus  elastisitas  dapat ditentukan dengan:
𝐸 𝑐 = 4700√𝑓 ′ 𝑐
Karena  beton  lemah  menahan  gaya  tarik,  maka dalam  hal  struktur  diberikan  tulangan  baja  untuk menyumbangkan  gaya  tariknya.  Merujuk  SNI  03- 2847-2002,  modulus  elastisitas  tulangan  non- pratekan diambil nilai sebesar Es = 200.000 MPa.
Paduan  kinerja  bahan  antara  beton  dan  baja disebut  struktur  beton  bertulang,  dimana  beton menahan tegangan tekan ( compression ) dan tulangan menahan tegangan tarik ( tension ).

## b) Struktur Pelat
Panel dua arah bila rasio bentang sisi panjang ke sisi  pendek  kurang  dari  atau  sama  dengan  dua (Ly/Lx ≤ 2.0) dan jika rasio ini lebih besar dari dua, pelat dianggap satu arah.
Ketebalan  pelat  dua  arah  di  mana  balok difokuskan pada keempat sisinya, jika lendutan tidak dihitung  berdasarkan  ketentuan  SNI  03-2847-2002, Pasal 11.5. butir 3.3 sebagai berikut : - Untuk ∝ 𝑚 ≤ 0,2 mengacu pada pasal 11.5.3.(2) - Untuk  0,2  < ∝ 𝑚 <  2,0  ketebalan  pelat  minimum harus memenuhi nilai:
ℎ = 𝑙 𝑛 (0,8+ 𝑓𝑦 1500 ) 36+9𝛽(∝ 𝑚 −0,2) (2)
atau tebal pelat minimum 120 mm.
- Untuk ∝ 𝑚 ≥ 2,0 ketebalan pelat tidak boleh kurang dari nilai:
ℎ = 𝑙 𝑛 (0,8+ 𝑓𝑦 1500 )
36+9𝛽 (3)
atau tidak boleh kurang dari 90 mm dimana,
𝑙 𝑛 = panjang bersih bentang pelat (mm) 𝑓 𝑦 = tegangan leleh tulangan baja (MPa)
𝛽 = 𝑏𝑒𝑛𝑡𝑎𝑛𝑔 𝑏𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ 𝑡𝑒𝑟𝑝𝑎𝑛𝑝𝑎𝑛𝑔 𝑏𝑒𝑛𝑡𝑎𝑛𝑔 𝑏𝑒𝑟𝑠𝑖ℎ 𝑡𝑒𝑟𝑝𝑒𝑛𝑑𝑒𝑘 = 𝑙 𝑛𝑦 𝑙 𝑛𝑥
c) Struktur Balok
Untuk  merencanakan  penampang  lentur  struktur beton  bertulang,  berdasarkan  SNI  03-2847-2002, digunakan  kriteria  desain  kekuatan  atau  beban faktor,  dimana  kekuatan  desain  minimum  sama dengan  kekuatan  yang  diminta.  Asumsi  dasar  teori tekukan  penampang  beton  12.2  diantara  mereka;  i) Deformasi  tulangan  dan  beton  sebanding  dengan jarak  dari  sumbu  netral;  ii)  Regangan  pada  serat beton  terluar  e_c  =  0,003;  iii)  Tegangan  yang bekerja pada tulangan dengan nilai kurang dari batas elastis f_y harus sama dengan E_s dikalikan dengan regangan baja ε_s. Untuk regangan yang lebih besar dari  batas  elastis  terkait  dengan  f_y,  tegangan tulangan  diambil  sebagai  f_y;  iv)  Saat  menghitung kekuatan  lentur  penampang,  abaikan  kekuatan  tarik beton.  Semua  traksi  dilakukan  oleh  tulangan  tarik. Distribusi  tegangan  tekan  beton  dapat  dinyatakan sebagai  balok  ekuivalen  persegi  panjang  dan memenuhi persyaratan bahwa tegangan beton adalah 0,85 f_c^' yang terdistribusi secara merata di daerah tekan  ekuivalen.  Nilai  c  adalah  jarak  antara  serat yang  mengalami  tegangan  tekan  maksimum  0,003 dengan  sumbu  netral  pada  arah  tegak  lurus,  dan koefisien β_1 = 0,85 untuk mutu beton f_c^' sampai dengan  30  MPa.  Jika  lebih  tinggi,  nilai  awal  β_1 sebesar  0,85  akan  berkurang  sebesar  0,05  untuk setiap kelebihan 7 MPa di atas 30 MPa, tetapi tidak boleh lebih rendah dari 0,65.

## d) Struktur Kolom
Kolom  adalah  bagian  struktur  bangunan  yang tugas  utamanya  adalah  mendukung  beban  aksial dengan  gaya  dorong  vertikal  dengan  ketinggian maksimum yang tidak didukung. tidak sama dengan tiga  kali  ukuran  sisi  terkecil.  Jika  perbandingan tinggi  dengan  ukuran  sisi  terkecil  kurang  dari  tiga, maka  disebut  alas  (Nasution,  2000).  Kolom  tidak hanya  menerima  beban  aksial  tetapi  juga  memikul momen  lentur,  sehingga  dalam  analisis  struktur kolom  dihitung  memikul  beban  aksial  dengan eksentrisitas tertentu.
Meningkatnya kebutuhan akan infrastruktur yang lebih  tangguh  telah  menyebabkan peningkatan  yang besar  dalam  jumlah  penelitian  yang  dilakukan mengenai  keruntuhan  progresif  dan  ketahanan struktural  bangunan.  Mengingat  peran  penting kolom  dalam  jenis  struktur  ini,  analisis  pengaruh
kegagalannya  terhadap  sistem  struktur  telah  muncul sebagai  salah  satu  alat  yang  paling  berguna  untuk mempelajari  kekokohan  struktur  (Nirvan  Makoond et al, 2023).

## e) Tanah dan Struktur Podasi
Untuk  mengetahui  kondisi  bawah  permukaan tanah  ( sub-soil  condition )  yaitu  sifat  fisik  atau mekanik  dan  karakteristik  tanah,  maka  dilakukan penyelidikan  geologi  teknik.  Selanjutnya  dalam analisis dapat diketahui daya dukung tanah, tipe dan kedalaman  pondasi  rencana  sesuai  peruntukan struktur bangunan.
- Sondir/Dutch Cone Penetrometer Test (DCPT)
Dilakukan  untuk  mengetahui  konsistensi  dan kepadatan  relatif  dari  tiap  lapisan  tanah  atau  untuk menganalisa  dan  mengetahui  daya  dukung  tanah dasar,  mengevaluasi  /menganalisa  kondisi  lapisan tanah  /batuan  lebih  detail  sehubungan  dengan adanya  investigasi,  kajian  dan  penilaian  struktur gedung  terlaksana.  Mengetahui  gambaran  mengenai susunan  tanah,  sifat  fisik  dan  ketebalan  tiap  lapisan tanah  serta  pengamatan  sifat  fisik  tanah di  lapangan dan mengetahui tinggi muka air tanah.
𝑞 𝑚𝑎𝑥 = 𝑃 𝑢 𝐴 ⁄ + 𝑀 𝑢𝑥 𝑊 𝑥 ⁄ + 𝑀 𝑢𝑦 𝑊 𝑦 ⁄ + 𝑞 (4)
- Struktur Pondasi
Survei  lapangan  untuk  menentukan daya  dukung tiang  beragam  dan  setiap  metode  survei  memiliki beberapa  rumus  untuk  menentukan  daya  dukung tiang  (Suggesti  TF.,  2017).  Hal  ini  tergantung  dari parameter  yang  diperoleh  dari  uji  tanah,  jika pengujian dilakukan sebelum aplikasi dan data yang diperoleh  adalah  sifat-sifat  tanah  maka  pengujian tersebut  disebut  rumus  statis,  dan  pengujian dilakukan selama konstruksi dan data diperoleh oleh tes  dalam  bentuk  pengaturan  parameter,  tes  ini diklasifikasikan sebagai tes beban skala penuh.

## a. Pengertian Pondasi Tiang Bor
Pondasi  tiang  bor  adalah  pondasi  tiang  pancang yang  pemasangan  fisiknya  dilakukan  dengan  cara dibor  ke  dalam  tanah  pada  awal  pembangunan. Boring pile dipasang di dalam tanah dengan terlebih dahulu  mengebor  tanah,  kemudian  menimbun kembali  tanah  dengan  tulangan  dan  menuangkan beton.  Tiang  ini  biasanya  digunakan  pada  tanah yang  stabil  dan  keras,  sehingga  memungkinkan untuk  membentuk  lubang  yang  stabil  dengan  bor. Jika  lokasinya  lemah  dan  muka  air  tanahnya  tinggi, diperlukan pipa pembuangan untuk menjaga dinding lubang dan pipa ini ditarik ke atas saat menuangkan beton. Pada tanah keras atau batuan lunak, kaki tiang dapat  dinaikkan  untuk  meningkatkan  daya  dukung kepala tiang.
b. Pembebanan Pondasi Tiang Bor
Saat melakukan analisis desain struktur bangunan,  diperlukan  deskripsi  terperinci  tentang perilaku  dan  besarnya  beban  yang  bekerja  pada struktur.
Hal  mendasar  yang  perlu  dipahami  adalah pemisahan  antara  beban-beban  yang  bersifat  statis dan dinamis.
- Beban Statis
Sebuah  beban  yang  besarnya  bervariasi  perlahan atau terus menerus dari waktu ke waktu. Beban mati ini meliputi beban mati dan beban hidup - Beban Dinamik
Sebuah  beban  yang  besarnya  berubah  dengan  cepat dari  waktu  ke  waktu.  Beban  dinamis  ini  meliputi beban seismik dan beban angin
2. Concrete Hammer Test (CHT)
Untuk  menganalisis  dan  menentukan  kualitas beton  dilakukan  tanpa  merusak  struktur  yang dipertimbangkan.  Dengan  menggunakan  metode CHT akan diperoleh banyak data dalam  waktu yang relatif  singkat.  Metode  pengujian  dilakukan  dengan menerapkan beban tumbukan (impact) pada permukaan  beton  dengan  menggunakan  massa  yang diaktifkan  oleh  sejumlah  energi  tertentu.  Jarak yang dipantulkan  dari  massa  saat  tumbukan  dengan permukaan  beton  benda  uji  dapat  memberikan indikasi kekakuan atau kuat tekan beton.
𝜎′ 𝑏𝑖 = ∑ 𝑛 (5)
𝑆 = ∑(𝜎 ′ 𝑏𝑖 − 𝜎 ′ 𝑚𝑖 )2 𝑛−1 (6) 𝜎′ 𝑏𝑖 =   𝜎′ 𝑏𝑚 − 1,65 𝑆 𝜎 𝑏𝑘 >   𝜎′ 𝑏𝑘 80%
dimana:
𝜎′ 𝑏𝑖 = Kuat tekan beton/titik uji
𝑛 = Jumlah titik sample 𝜎′ 𝑏𝑚 = Kuat tekan beton rata-rata
𝑆 = Standar deviasi 𝜎 𝑏𝑘 = Kuat tekan beton karakteristik pelaks. σ′ bk = Kuat tekan beton karakteristik rencana
Pengujian  non-destruktif  (NDT)  memiliki  peran penting  dalam  menemukan  kekerasan  permukaan member  beton.  Kurva  B-Proceq  dapat  menghitung kekuatan beton dengan memberikan korelasi statistik antara kekuatan destruktif dan non-destruktif. Kurva regresi  berdasarkan  uji  laboratorium  mungkin  valid dalam  batas-batas  pelaksanaannya.  Tidaklah  layak untuk  memperluas  validitas  kurva-kurva  ini  untuk uji in-situ (Hemraj R. Kumavat et al ,2021)

## METODE
1. Umum
Penelitian menjelaskan kondisi struktur bangunan gedung  eksisting,  dimulai  dari  tahapan  pemeriksaan struktur  bawah  (tanah  dan  pondasi)  sampai  dengan struktur atas bangunan terkait portal dan pendukung struktur  lainnya  serta  mencari  data  tentang kelengkapan  persyaratan  secara  teknis.  Hasil  dan data-data  dari  penelitian,  selanjutnya  diolah  sebagai sebuah  data  riil  dalam  menjelaskan  keandalan struktur gedung eksisting.
Studi  kasus  penelitian  dilakukan  pada  Bangunan Gedung  Indomaret  Jl.  Basuki  Rahmat  Kota  Sorong Provinsi  Papua  Barat  Daya.  Koordinat  bangunan (UTM)  X-0754660.86  Y-9902009.61  Z-6.00.  Luas bangunan  19x10.24  M  (Lantai  1)  dan  19x10.24  M (Lantai 2). Fungsi bangunan Rumah Toko (Ruko).
Gambar 1. Peta Lokasi Penelitian Sumber: Google Earth
Untuk  mengetahui  kondisi  sebenarnya  dari struktur  bangunan,  perlu  dilakukan  serangkaian penyelidikan  pada  setiap  area  dan  bagian  dari gerbang  struktur,  mulai  dari  penyelidikan  visual, inspeksi hingga analisis struktur.
Gambar 2. Geometri Struktur Portal 3D

## 2. Metode Pengumpulan Data
Untuk  menghasilkan  keluaran  yang  baik,  sangat diperlukan  ketersediaan  data  atau  informasi  untuk
menunjang  terlaksananya  analisis  yang  tepat  dalam investigasi  dan  penilaian  struktur  tersebut.  Metode pengumpulan  dan  perolehan  data  (primer  dan sekunder) dilakukan dengan cara:
a) Metode Studi Literatur
b) Metode Observasi
c) Metode Pengujian Metode pengujian struktural bangunan didasarkan pada pengujian tak merusak (NDT). yaitu struktur  tidak  perlu  dirusak  untuk  keperluan pengujian,  tetapi  dengan  prinsip  keteknikan  dapat disesuaikan  dengan  kondisi  struktur  bangunan. Dengan uji NDT ini, jika kondisi struktur bangunan masih  baik,  tetap  dapat  beroperasi  tanpa  perlu melakukan perbaikan karena proses pemeriksaan
Metode pengujian yang dilakukan adalah sebagai berikut:
- Concrete Hammer Test (CHT) - Software Structural Analysis - Dutch Cone Penetrometer Test (DCP-T)

## HASIL DAN PEMBAHASAN
1. Tinjauan Luasan dan Dokumen Teknik Penentuan  masing-masing  luasan  pada  setiap fungsi ruang (seperti Tabel 1 ), yang selanjutnya dari menentukan beberapa titik untuk pengujian, analisa, dan penilaian.
Tabel 1. Luasan dan Peruntukan Ruang No Ruang Luas (M 2 ) Lantai 1 1 Ruang Akses Tangga 25.34 2 Ruang Penjualan / Area Toko 140.00 3 Ruang Lift 5.35 Lantai 2 1 Storage 22.85 2 Hall Storage 119.08 3 Pantry Area 53.56 TOTAL 366.18

## Sumber: Observasi dan Pengukuran
Tidak  ditemukan  dokumen  teknik  sebagai pembanding dan  tinjauan  struktur bangunan gedung existing, antara lain:
- Kontrak, Rencana Kerja dan Syarat (RKS);
- Hasil  pengujian  laboratorium  material  (agregate halus,  agregate  kasar  dan  air)  yang  digunakan sebagai  unsur  pembentuk  beton,  berikut  sample dan uji kuat tekan beton;
- Foto dokumentasi pelaksanaan konstruksi terhadap komponen struktur bangunan atas dan bawah.
2. Pengamatan Visual Struktur Portal / Beton
Pengamatan  Visual  Terhadap  Retak-Retak  dan Kontrol Sumbu Vertikal
- Retak-retak  pada  dinding  (non-struktur),  terjadi pada pekerjaan finishing plesteran /aci;
- Retak-retak  pada  portal  (main-struktur),  terjadi pada pekerjaan finishing plesteran /aci;
- Terdapat  selisih  jarak  sumbu  vertikal  90  derajat 10-15 cm (bangunan miring) pada kolom utama di zona lantai 1.

## Visual dan Pengukuran Tulangan (Existing) Besi
Beton - Tulangan pokok yang terpasang pada kolom utama (30x30cm)  adalah  8Ø15  mm  dengan  tulangan sengkang  /beugel  Ø7.5-180  mm  (diameter  Ø7.5 adalah non-structure dan tidak memenuhi spesifikasi teknik);
- Tulangan  pokok  pada  balok  induk  (28x40cm) adalah  8Ø15  mm  dengan  tulangan    sengkang  atau tulangan beugel Ø8-200 mm;
- Tulangan pokok pada plat lantai tebal 15 cm, Ø10- 200 mm dan tulangan pembagi Ø8-200 mm.

## Struktur kolom (convensional-concrete)
- Dimensi  penampang  kolom  beton  diambil  sample 30x30  (cm)  pada  kolom  lantai  dasar,  penampang terukur bersih (tanpa plesteren dan acian);
- Fisik beton dan tulangan struktur kolom terlaksana tidak  sesuai  dengan  kaidah  dasar  perencanaan dalam Peraturan Beton Indonesia;
- Terlihat  kondisi  kolom  pada  lantai  dasar  keluar dari sumbu (As) kolom varian 5-15 cm

## Struktur balok (convensional-concrete)
- Dimensi  penampang  balok  beton  diambil  sample 28x40  (cm).  Di  lapangan  penampang  terukur bersih (tanpa plesteren dan acian);
- Fisik  beton  dan  tulangan  pokok  struktur  balok yang dipakai tidak mengalami pergeseran /lendutan dan gangguan;
- Fisik  beton  dan  tulangan  struktur  kolom  yang dipakai  tidak  sesuai  dengan  kaidah-kaidah  dasar perencanaan dalam Peraturan Beton Indonesia dan Standar Nasional Indodesia (SNI).

## Hasil Analisa Struktur Portal Struktur  Beton  Bertulang
Dari  hasil  analisa  struktur  dengan  struktur software analisis, diperoleh hasil sebagai berikut :
Gambar 2. Denah dan Geometri Portal 3D
Gaya  axial  yang  terjadi  pada  masing-masing struktur  kolom dapat divisualkan seperti Gambar 3 , sebagai berikut:
Gambar 3. Gaya Axial pada Kolom
Gaya  geser  yang  terjadi  pada  struktur    portal  dapat ditampilkan seperti Gambar 4 , sebagai berikut:
Gambar 4. Gaya Geser
Gaya  momen  total  elemen  struktur  yang  terjadi pada  struktur    kolom  dapat  ditampilkan  seperti Gambar 5 , sebagai berikut:
Gambar 5. Gaya Momen Total Elemen Struktur
Berikut Tabel  2 ,  menjelaskan  tingkat  dan pemilaian  struktur  yang  ditandai  dengan  warna, sebagai berikkut:
Tabel 2. Tingkat Keamanan Struktur
No. Warna Keterangan 1 Sangat aman 2 Aman 3 Sedang 4 Sedang  (disarankan) 5 Batas ekonomis (disarankan) 6 Tidak aman
Dari  hasil  observasi,  pengambilan  data  dan pengujiaan  lapangan,  maka  dapat  disimpulkan elemen-elemen  struktur  pada  bangunan  gedung tersebut  yaitu  seperti Tabel  3 ,  aman  pada  batas ekonomis (disarankan).
Tabel 3. Hasil Penilaian Elemen Struktur
Struktur Bag. Warna Penilaian Kolom 30 x 30 5 Batas ekonomis (disarankan) Balok 28 x 40 3 Sedang Plat lantai 1 (t=120 mm) 2 Aman (rekom. pengurangan beban 60%*) Plat lantai 2 (t=150 mm) 2 Aman (rekom. pengurangan
beban 60%*)
Sumber: Analisa dan Asesmen Struktur
*)  Keterangan:  pengurangan  beban  akibat  analisa  mutu  beton  dan pondasi eksisting terkait nilai daya dukung tanah.
Dari tabel di atas harus menjadi perhatian, karena
a) pada  pengujian  struktur  pelat  lantai  mutu  beton (fc’)  40.95%  tidak  memenuhi  dan b) dari  hasil pengujian  tanah  mempunyai  nilai conus  resistance ( qc rata2 )  10-20  kg/cm 2 ,  sehingga  beban  pada  lantai juga harus dibatasi yaitu tidak lebih dari 100 kg/m 2 .
Struktur plat lantai (convensional-concrete)
- Strutur  plat  lantai  secara  keseluruhan  tidak dilakukan  pengujian,  sample  pengujian  plat  beton dilakukan pada plat atap, dimensi tebal 15 cm;
- Tulangan plat yang dipakai pada bagian permukaan  ( surface )  atau  bagian  serat  atas sebagian  terlihat,  dalam  hal  ini  selimut  beton
kurang terpenuhi syarat dan akibat yang ditimbulkan  akan  menyalurkan  oksidasi  dan  pada akhirnya  besi  beton  akan  mengalami  karat. Mengingat  lokasi  pekerjaan  berada  di  daerah pesisir/pantai  dengan  udara  yang  sangat  korosif maka  tidak  tertutup  kemungkinan  akan  terjadi korosi  beton,  selanjutnya  akan  berpengaruh terhadap struktur plat atap;
- Sesuai prosedur pengendalian mutu  beton, pelaksanaan  cor  beton  terhadap  luasan  plat  lantai dilakukan secara menerus (seperti disyaratkan oleh ACI,  SNI  maupun  PBI),  sambungan  cor  beton dalam satu struktur monolit;
- Permukaan  beton  pada  strutur  plat  atap  terjadi cacat  /keropos  beton,  yang  diprediksikan  akibat dari  kurangnya  pengendalian  mutu  beton  di lapangan  (mulai  dari  size  agregat,  pemadatan  saat cor beton sampai pada proses curing ).
3. Pengujian  Mutu  Beton  Struktur  Portal  dan Pelat Lantai
Metode pengujian dilakukan dengan memberikan beban  impak  pada  permukaan  beton  dengan menggunakan hammer test - Struktur kolom 53.33% tidak terpenuhi mutu beton - Struktur balok 28.57% tidak terpenuhi mutu beton - Struktur lantai 100% tidak terpenuhi mutu beton Syarat  struktur  bangunan  gedung  untuk  seluruh rangka  /portal  agar  layak  dioperasionalkan  sesuai dengan  peruntukannya,  harus  terpenuhi  100%  mutu beton rencana sesuai spesifikasi teknis yang berlaku.
Pembacaan  grafik    dapat  dilakukan  seperti  yang tertera  pada  fisik  alat concrete  hammer  test (CHT) seperti Gambar  6 ,  dan  selanjutnya  dianalisis kuat tekan beton setiap titik uji.
Gambar 6. Pembacaan Grafik CHT
Hasil analisa ( Tabel 2 ) diperoleh nilai kuat tekan beton masing-masing struktur, sebagai berikut:
Tabel 2. Perolehan Nilai Kuat Tekan Beton
No. Jenis Struktur /
Dimensi (cm) Mutu Beton Keterangan Mutu Beton 𝝈 𝒃𝒌
(kg/mm 2 ) 𝒇𝒄 ′ (Mpa)
A Struktur Kolom 1 Kolom K5 (30 x 30) 215 17.49 Tidak terpenuhi 2 Kolom K9 (30 x 30) 259 21.07 Terpenuhi 3 Kolom K7 (30 x 30) 258 20.99 Terpenuhi 4 Kolom K11 (30 x 30) 264 21.48 Terpenuhi 5 Kolom K1 (30 x 30) 172 13.99 Tidak terpenuhi 6 Kolom K3 (30 x 30) 254 20.66 Terpenuhi 7 Kolom K15 (30 x 30) 214 17.41 Tidak terpenuhi 8 Kolom K13 (30 x 30) 275 22.37 Terpenuhi 9 Kolom K14 (30 x 30) 237 19.28 Tidak terpenuhi 10 Kolom K12 (30 x 30) 262 21.31 Terpenuhi 11 Kolom K8 (30 x 30) 206 16.76 Tidak terpenuhi 12 Kolom K6 (30 x 30) 278 22.62 Terpenuhi 13 Kolom K4 (30 x 30) 120 9.76 Tidak terpenuhi 14 Kolom K2 (30 x 30) 233 18.95 Tidak terpenuhi 15 Kolom K10 (30 x 30) 210 17.08 Tidak terpenuhi B  Struktur Balok 1 Balok BH (28 x 40) 271 22.05 Terpenuhi 2 Balok I (28 x 40) 269 21.88 Terpenuhi 3 Balok BE (28 x 40) 339 27.58 Terpenuhi 4 Balok BD (28 x 40) 353 28.07 Terpenuhi 5 Balok BC (28 x 40) 342 27.82 Terpenuhi 6 Blk BE Lt 2 (28 x 40) 308 25.06 Terpenuhi 7 Balok G (28 x 40) 341 27.48 Terpenuhi C  Str. Pelat Lantai 1 Pelat lt 2 tebal 15 133 10.82 Tidak terpenuhi 2 Pelat D tebal 15 200 16.27 Tidak terpenuhi 3 Pelat H tebal 15 150 12.25 Tidak terpenuhi 4 Pelat I tebal 15 108 8.83 Tidak terpenuhi
Sumber: Pengujian dan Analisa
Hasil inventarisasi data, investigasi, dan penilaian (seperti Tabel 3) struktur bangunan gedung existing Indomaret cabang Jl. Basuki Rahmat Kota Sorong.
Tabel 3. Perolehan Nilai Kuat Tekan Beton
No. Struktur /Non- Strutur
Uji Sample
Penilaian dan Status Keterangan Metode Hasil 1 Kolom (30/30) CHT fc’=18.75 Mpa Ops. Rekonstruksi 2 Balok (28/40) CHT fc’=25.71 Mpa Ops. Pemeliharaan 3 Plat Lantai (t=15 mm) CHT fc’=12.05 Mpa Ops. Rekonstruksi 4 Stabilitas Tanah DCPT qc/Cr 10 kg/cm 2
Ops.
Rekonstruksi Perkuatan khusus 5 Dinding Obsv. Visual Fisik Ops. Pemeliharaan

## Sumber: Pengujian dan Analisa
4. Analisis struktur pondasi foot-plate
Chek  stabilitas  diambil  sample  dengan  dimensi luasan telapak, A= (Bx=3.0 x By=3.0) m, kedalaman H= 2.0 m, tanpa micropile .
Setelah dilakukan 1) analisa struktur dengan fungsi peruntukan  gedung  bertingkat  dan  dimensi  struktur atas  sesuai  spesifikasinya,  selanjutnya  di  analisa terhadap 2) hasil investigasi tanah (sondir), yaitu:
- Pada  kedalaman  H=  2,0  m,  nilai conus  resistance qc rata2 = 10 kg/cm 2 . - Pada  kedalaman  H=  20,0  m  (dari  hasil  sondir), mempunyai  nilai conus  resistance ,  rata-rata  lebih kecil (<)qc rata2 = 20,0 kg/cm 2 .
Gambar 7. Grafik Pengujian Sondir
Sumber: Geopam Soil Testing

## Data Tanah
Kedalaman pondasi (asumsi), Df = 2,00 m Berat volume tanah, γ = 17,60 kN/m Sudut gesek dalam, 𝜙 = 34,00 Tahanan konus rata-rata, qc = 10 Kg/c 𝑚 2
Dimensi Fondasi (asumsi)
Lebar fondasi arah x, Bx : 3,00 m Lebar fondasi arah y, By : 3,00 m Tebal fondasi, h : 0,5 m Lebar kolom arah x, bx : 0,3  m Lebar kolom arah y, by : 0,3  m Posisi kolom (dalam =40, tepi=30, sudut=20) : 40

## Beban Rencana Fondasi
Gaya axial akibat beban terfaktor,
Pu : 1628,00 kN Momen arah x akibat beban terfaktor, Mux : 214,00 kN/ 𝑚 2
Momen arah y akibat beban terfaktor, Muy :105,00 kN/ 𝑚 2

## Kapasitas Dukung Tanah
Tahanan  konus  rata-rata  hasil  sondir  pada  dasar fondasi, qc
qa = qc/33 * [(B+0.3) / B]2 * Kd = 0,447 kg/cm 2
Kapasitas dukung ijin tanah, qa : 0,447 x 100 =  44,73 kN/m 2

## Kapasitas Dukung Tanah Yang Dipakai
Kapasitas dukung tanah menurut Terzaghi dan Peck, qa = 1012,65 kN/m 2
Kapasitas dukung tanah tanah menurut Meyerhof, qa = 44,73 kN/m 2 Kapasitas dukung tanah yang dipakai, qa = 44,73 kN/m 2

## Kontrol Tegangan Tanah
Gambar 8. Tegangan Tanah
Luas dasar foot plat, A  Bx * By = 9,0000 m 2
Tahanan momen arah x, 𝑊 𝑥 = 1 6 ∗ 𝐵 𝑦 ∗ 𝐵 𝑥 2 = 4,5000 m 2
Tahanan momen arah y, 𝑊 𝑦 = 1 6 ∗ 𝐵 𝑥 ∗ 𝐵 𝑦 2 = 4,5000 m 2
Tinggi tanah di atas foot-plate, z   = Df – h = 1,50 m
Eksentrisitas pada fondasi :
𝑒 𝑥 = 𝑀 𝑢𝑥 𝑃 𝑢 = 0,2294m < Bx / 6 = 0,5000 m, ok!
𝑒 𝑦 = 𝑀 𝑢𝑦 𝑃 𝑢 = 0,0983 m < Bx / 6 = 0,5000 m, ok!
Dari  analisis,  kapasitas  dukung  tanah  dipakai nilai 𝑞 𝑎 = 44,73 kN/m 2 . Tegangan tanah maksimum yang terjadi pada dasar fondasi,
𝑞 𝑚𝑎𝑥 = 𝑃 𝑢 𝐴 ⁄ + 𝑀 𝑢𝑥 𝑊 𝑥 ⁄ + 𝑀 𝑢𝑦 𝑊 𝑦 ⁄ + 𝑞 = 234,844 kN/m 𝑞 𝑚𝑎𝑥 > 𝑞 𝑎 , tidak aman
Telapak  struktur  secara  keseluruhan  tidak menunjukkan  stabilitas  yang  baik  terhadap  nilai daya dukung tanah dari hasil sondir tersebut di atas.
Dari  analisa  diatas,  dan  sesuai  spesifikasi perencanan  struktur  gedung  harus  didesain  dengan pondasi  dalam  (pancang, bor-pile dsb.)  atau dilakukan  perencanaan improvement  soil dan  /atau reinforced  soil .  Tetapi  pada  kondisi  existing  tidak memungkinkan,  karena  posisi  pondasi  dalam  harus berada dalam luasan A foot-plate .
Jenis  metode  perbaikan  tanah  menurut  Standar Nasional  Indonesia,  SNI  8460-2017  Persyaratan Perancangan Geoteknik, 2017.
Gambar 9. Jenis Improvement Soil atau Reinforced Soil yang Diusulkan

## KESIMPULAN
Dari  hasil  investigasi  dan  penilaian,  dapat disimpulkan bahwa:
1. Struktur atas
a)  Struktur  kolom  dan  struktur  balok  ( sloof,  ring- balk ,  balok  anak/induk),  rata-rata  40.95%  mutu beton  ( fc’ )  tidak  terpenuhi  (min.  nilai  fc’≥27  MPa), dan  struktur  pelat  lantai,  tercatat  rata-rata  100% mutu beton ( fc’ ) tidak terpenuhi;
b) Hasil penilaian elemen struktur pada sistem portal masih  aman  tetapi  harus  dipertimbangkan  terhadap umur  rencana  (UR)  bangunan,  dengan  beban rencana  awal,  yaitu  dari  beban  hidup  perencanaan awal  250  kg/m 2 menjadi  (80-100)  kg/m 2 ,  berikut pelat  lantai  pembebanan  harus  disesuaikan,  diluar analisis beban mati. Penilaian elemen struktur kolom pada  batas  ekonomis  yang  disarankan,  dan  balok sedang dengan perkuatan khusus.

## 2. Geoteknik dan Struktur Bawah
Hubungan  daya  dukung  terhadap  konsistensi tanah  pada  pelaksanaan  investigasi  dan  pengujian tanah,  diperoleh  nilai conus  resistance ( qc )  kecil rata-rata  5-10  kg/cm 2 ,  sehingga  digolongkan  jenis tanah  lunak  ( soft-clay ).  Dari  analisa  struktur, selanjutnya hasil investigasi tanah (sondir), kedalaman 2,0 m nilai conus resistance ( qc rata2 ) = 10 kg/cm 2 ,  pada  kedalaman  20,0  m  mempunyai  nilai lebih  kecil qc rata2 =  20,0  kg/cm 2 .  Telapak  struktur secara  keseluruhan  tidak  menunjukkan  stabilitas yang baik terhadap nilai daya dukung tanah.
Dari  hasil  diatas  perlu  dilakukan  perencanaan improvement  soil dan  /atau reinforced  soil dengan consolidation  grouting,  jet  grouting,  atau  cement /lime column .

## UCAPAN TERIMA KASIH
Penelitian  ini  terlaksana  atas  kerja  sama  team dengan  pihak  Indomaret  dalam  rangka  investigasi dan  penilaian  kelayakan  struktur  gedung  bertingkat, dengan  anggaran  Rp.46,897,500.00.  Tidak  lupa ucapan  terima  kasih  kepada  pihak-pihak  yang  telah membantu  dalam  revisi  dan  publikasinya  dalam Jurnal Teknik Sipil : Rangcang Bangun.

## REFERENSI
AJ  Sumajouw,  dkk.,  (2018), Perbandingan  Kuat Tekan  Menggunakan  Hammer  Test  pada  Benda Uji  Portal  Beton  Bertulang  dan  Menggunakan Mesin  Uji  Kuat  Tekan  pada  Benda  Uji  Kubus , Jurnal  Sipil  Statik  Vol.6  No.11,  November  2018 (941-948)  ISSN:  2337-6732, Fakultas  Teknik, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Sam Ratulangi, Manado.
Anggara  et  al  (2010), Analisis  Pondasi  Tiang  Bor pada Proyek Jembatan Tambalan II , Yogyakarta.
Anwar  &  Saepul  (2014), Analisis  Daya  Dukung
Pondasi Tiang Pancang pada Proyek
Pembangunan Central Natural Gas (Studi kasus: Stasiun Gas Induk Bitung) , Cilegon.
Burak  Yön  (2021), Identification  of  failure mechanisms  in  existing  unreinforced  masonry buildings  in  rural  areas  after  April  4,  2019 earthquake  in  Turkey ,  Journal  of  Building Engineering  Volume  43,  November  2021, 102586.
Enden  Mina  et  al  (2014), Perencanaan  Pondasi Bore  Pile    Pada  Proyek  Pembangunan  Central Natural  Gas  (Studi  Kasus  Stasiun  Gas  Induk Pertamina  Bitung-Tangerang) ,  Jurnal  Fondasi
Volume  3  Nomor1  Pp  79-89.  Jurusan  Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sultan Ageng Tirtayasa.
Hemraj  R.  Kumavat,  Narayan  R.  Chandak,  Ishwar T.  Patil  (2021), Factors  influencing  the performance  of  rebound  hammer  used  for  non- destructive  testing  of  concrete  members:  A review ,  Case  Studies  in  Construction  Materials Volume 14, June 2021, e00491, Civil Engineering  Department,  MPSTME,  NMIMS, Shirpur, India.
Mirza  A.  Pratama  (2022), Analisis  Kinerja Bangunan  Gedung  Tinggi  Dengan  Penambahan Dinding  Geser ,  p-ISSN  2443-1729  e-  ISSN 2549-3973, Vol.7, No.2, Pp.26- 37.
Ngoc-Hien Nguyen et al (2022), Efficient estimating compressive  strength  of  ultra-high  performance concrete  using  XGBoost  model ,  Journal  of Building Engineering, Volume 52, 15 July 2022, 104302, CIRTech Institute, HUTECH University, Ho Chi Minh City, Viet Nam.
Nirvan  Makoond  et  al  (2023), Corner-column failure  scenarios  in  building  structures:  Current knowledge  and  future  prospects ,  Structures Volume  49,  March  2023,  Pages  958-982, ICITECH,  Universitat  Politècnica  de  València. Camino de Vera s/n, 46022 Valencia, Spain.
Standar  Nasional  Indonesia  (2017), Persyaratan Perancangan  Geoteknik ,  Komite  Teknis  91-01- S2 Rekayasa Jalan dan Jembatan, ICS 91.010.01, SNI 8460:2017, Badan Standardisasi Nasional.
Taozhi  Xu,  Jie  Li  (2018), Assessing  the  spatial variability  of  the  concrete  by  the  rebound hammer  test  and  compression  test  of  drilled cores ,  Construction  and  Building  Materials Volume 188, 10 November 2018, Pages 820-832, School  of  Civil  Engineering,  Tongji  University, 1239 Siping Road, Shanghai 200092, PR China.
Víctor  R.-Cuesta  et  al  (2022), Hammer  Rebound Index as an Overall-Mechanical-Quality Indicator of Selt-Compacting Concrete Containing Recycled Concrete Aggregate , Construction and Building Materials, Department of Civil Engineering, University of Burgos, Spain Wismantaraharjo,  M.T.,  Gandi,  S.  and  Sarie,  F., 2020.  Analisis  Daya  Dukung  Dan  Penurunan. Jurnal Teknika , 3(2), pp.198–207.