Abstrak—Kebutuhan akan implementasi kadaster tiga dimensi (3D)  semakin  mendesak.  Pendekatan  yang  saat  ini  terfokus pada  bidang  tanah  2D  sudah  saatnya  dikembangkan  kearah pendekatan  3D yang mengakomodasi  aspek  ruang.  Salah  satu penerapan konsep strata title adalah sertifikat hak milik satuan rumah susun (SHMSRS). Penerapan sistem 2D pada hak strata title menjadi kurang tepat karena tidak dapat menggambarkan keadaan sebenarnya. Kebutuhan rumah susun di Kota Malang hingga  Tahun  2032  diasumsikan  sekitar  30%  dari  jumlah kebutuhan  rumah  secara  keseluruhan.  Sebesar  17%  dari kebutuhan  rumah  tambahan  tipe  kecil  yang  dialokasikan menjadi  rumah  susun,  dengan  jenis  rumah  susun  umum  atau khusus.  Oleh  karena  itu  diperlukan  pemahaman  yang komprehensif  tentang  batas  fisik  dan  yuridis  pada  sistem kepemilikan  dan  penguasaan  hak  atas  properti  satuan  rumah susun  (sarusun)  bagi  stake  holder  yang  terlibat  didalamnya. Stake holder yang dimaksud antara lain pemerintah, subyek hak atas  sarusun,  notaris,  surveyor  dan  pengelola  sarusun. Visualisasi  secara  3D  akan  memberikan  gambaran  kepastian batas yang jelas dan meminimalkan munculnya permasalahan dalam pemanfaatan ruang secara keseluruhan. BIM digunakan untuk membuat model geometri bangunan gedung secara lebih detail  dalam  bentuk  3D.  BIM  memiliki  keunggulan  pada informasi geometris dan semantik yang beragam. Penggunaan BIM  dapat  dimanfaatkan  untuk  mengintegrasikan  batas yuridis  dan  fisik  tingkat  bangunan  secara  detail.  Melalui penelitian ini akan dilakukan visualisasi batas yuridis dan fisik dari  bangunan  secara  3D  sehingga  akan  merepresentasikan perspektif  real  dari  fitur  bangunan  yang  akan  memudahkan pemahaman  interpretasi  bahasa  hukum  dalam  UU  No.  20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.
Kata  Kunci—BIM,  Batas  Yuridis  Dan  Fisik,  Kadaster  3D, Rumah Susun, Visualisasi.

## I. PENDAHULUAN
EBUTUHAN akan implementasi kadaster tiga dimensi (3D)  semakin  mendesak.  Sistem  kadaster dua dimensi (2D)  yang  berorientasi  pada  luasan  yang  selama  ini diterapkan perlu dilakukan pengembangan untuk menyesuaikan  dengan  kebutuhan  di  masa  depan.  Dalam beberapa  tahun  terakhir,  banyak  negara  telah  atau  sedang mempertimbangkan  untuk  memperluas  sistem  kadaster mereka  ke  tiga  dimensi.  Alasan  ini  disebabkan  oleh  tiga faktor  utama:  peningkatan  nilai  properti  pribadi,  kepadatan yang  lebih  tinggi  dan  peningkatan  kompleksitas  bangunan selama  50  tahun  terakhir  (yaitu  bangunan  di  atas  jalan/rel kereta api, bangunan yang bersandar di atas satu sama lain, dll.) dan pendekatan kadaster 3D layak secara teknologi [1]. Keuntungan representasi 3D dari data kadaster dibandingkan representasi 2D dirangkum dalam Gambar 1 [1]. Gambar kiri menunjukkan  kesulitan  untuk  mengaitkan  pemilik  yang berbeda  ke  persil  2D,  sementara  masalah  tersebut  dapat
dengan mudah diselesaikan dengan representasi 3D. Gambar tengah menyajikan situasi kompleks di mana jalan melewati di bawah bangunan dan oleh karena itu ada gangguan pada hak  atas  tanah  yang  dapat  diselesaikan  dengan  representasi 3D  yang  menunjukkan  situasi  secara  lebih  rinci.  Terakhir, gambar  kanan  mewakili  bangunan  dan  infrastruktur  bawah tanah, dalam 2D objek bawah tanah akan disembunyikan oleh permukaan bumi, sedangkan dalam 3D dapat dengan mudah divisualisasikan  [1].  Atas  hal  tersebut  maka  pendekatan kadaster  yang  saat  ini  hanya  terfokus  pada  bidang  tanah semata  dengan  pendekatan  2D  sudah  saatnya  mulai dikembangkan kearah pendekatan 3D yang mengakomodasi aspek ruang.
Salah satu penerapan kadaster 3D dikenal dengan konsep strata  title atau  disebut  juga  sebagai  sertifikat  hak  milik satuan rumah susun (sarusun). Menurut Undang-Undang No. 20  Tahun  2011  tentang  Rumah  Susun,  sertifikat  hak  milik sarusun adalah tanda bukti kepemilikan atas sarusun di atas tanah  hak  milik,  hak guna  bangunan  atau  hak  pakai  di  atas tanah negara, serta hak guna bangunan atau hak pakai di atas tanah hak pengelolaan [2]. Bagi kepemilikan properti strata title , penerapan sistem kadaster 2D kurang tepat, karena tidak dapat menggambarkan keadaan yang sebenarnya. Keterbatasan  persil  2D  ini  mendorong  lahirnya  konsep kadaster  3D  yang  diharapkan  dapat  memberikan  kepastian

## Visualisasi Batas Fisik dan Yuridis Hak Strata Title Menggunakan Building Information Modelling (Studi Kasus: Rusunawa Buring II Malang)
Nadia Rachmadiyanti dan Yanto Budisusanto Departemen Teknik Geomatika, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) e-mail :, yanto_b@geodesy.its.ac.id
K
Gambar 1. Visualisasi Perbandingan Kadaster 2D dan 3D.
Gambar 2. Lokasi Penelitian Rusunawa Buring II
hukum bagi kepemilikan atas bagian properti strata title [3]. Melalui visualisasi 3D akan didapat hasil dengan perspektif real dari  bangunan  fisik  yang  akan  memudahkan  untuk memahami dan menginterpretasi informasi yang disajikan.
Kebutuhan  rumah  susun  di  Kota  Malang  hingga  Tahun 2032  berdasarkan  Naskah  Akademis  dan  Rancangan Peraturan Daerah tentang Rumah Susun Kota Malang sangat tinggi,  diasumsikan  sekitar  30%  dari  jumlah  kebutuhan rumah  secara  keseluruhan,  dengan  rincian  sesuai  ketentuan pemenuhan  perumahan  1:3:6  dimana  40%  untuk  golongan masyarakat  berpenghasilan  rendah  (17%  dari  kebutuhan rumah tambahan tipe kecil yang dialokasikan menjadi rumah susun,  dengan  jenis  rumah  susun  umum  atau  khusus)  [4]. Rumah  susun  sederhana  sewa  Buring  II,  berdasarkan
peraturan  Walikota  Malang  No.  13  tahun  2018  merupakan Rumah  Susun  Sederhana  Sewa  (Rusunawa)  yang  dikelola oleh  pemerintah  Kota  Malang.  Rusunawa  Buring  II merupakan  rumah  umum  yang  diselenggarakan  untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Menurut The Associated General Contractors of America (AGC),  Building  Information  Modelling  ( BIM ) adalah pengembangan  dan  penggunaan  model  perangkat  lunak komputer untuk mensimulasikan pembangunan dan pengoperasian  fasilitas.  Model  yang  dihasilkan, Building Information Model , adalah representasi digital fasilitas yang kaya  data,  berorientasi  objek,  cerdas  dan  parametrik,  dari tampilan  dan  data  yang  sesuai  dengan  berbagai  kebutuhan pengguna dapat diekstraksi dan dianalisis untuk menghasilkan informasi yang dapat diolah, digunakan untuk membuat  keputusan  dan  meningkatkan  proses  pengiriman fasilitas  [5].  Saat  ini  BIM  telah  digunakan  sebagai  model geometri  dan  diintegrasikan  dengan  sistem  kadaster  [6]. Pemanfaatan BIM dalam merepresentasikan informasi dalam tingkat bangunan memiliki keunggulan dan hasil yang lebih baik dan detail dibandingkan dengan Geographic Information  System (GIS).  BIM  memiliki  keunggulan  pada informasi geometris dan semantik yang kaya, sedangkan GIS adalah  bidang  yang  luas  yang  mencakup  pengambilan keputusan berbasis geovisualisasi dan pemodelan geospasial [7].  Dalam  definisi  yang  digunakan  oleh The  American Institute  of  Architects ada  5  tingkat  dasar Level  of Development (LoD)  dalam  BIM  yang  tidak  mencerminkan pedoman pemodelan khusus untuk perangkat lunak tertentu, melainkan definisi umum dari konten model dan, yang lebih penting, penggunaan model yang sah [8].
Tujuan  dari paper ini  adalah  untuk  merepresentasikan batas fisik dan yuridis sesuai dengan UU No. 20 Tahun 2011
(a) Lantai 1
(b) Lantai 2, 3, 4, dan 5 (c) Atap
Gambar 3. Data Detail Engineering Design Rusunawa Buring II.
Gambar 4. Model 3D Rusunawa Buring II.
Gambar 5. Contoh levels of development dalam BIM.
tentang  Rumah  Susun.  Penelitian  ini  berfokus  pada  upaya memvisualisasikan  dalam  bentuk  3D  representasi  akurat batas-batas  kepemilikan  dan  penguasaan  hak  atas  ruang mengacu  pada  peraturan  rumah  susun  menggunakan  BIM. Analisa  model  3D  mengacu  pada  tingkat  kedetailan  objek, dinyatakan dengan Level of Development (LoD) BIM.

## II. METODOLOGI PENELITIAN

## A. Lokasi Penelitian
Lokasi  penelitian  ini  adalah  Rusunawa  Buring  II  yang terletak  di  Jl.  Simpang  Gading,  Kelurahan  Buring, Kecamatan  Kedungkandang,  Kota  Malang,  Jawa  Timur (8°0’36,00” LS, 112°38’40,59” BT) yang ditunjukkan pada
Gambar 2.

## B. Data dan Peralatan
Data-data  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah sebagai berikut:
1) Data Detail  Engineering  Design (DED)  bangunan Rusunawa  Buring  II  tahun  2021  dari  Dinas  Pekerjaan Umum,  Penataan  Ruang,  Perumahan  dan  Kawasan Permukiman (DPUPRPKP) Kota Malang.
2) Data Penghuni tiap ruang Rusunawa Buring II tahun 2021 dari UPT Rusunawa Kota Malang.
Peralatan  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah sebagai berikut:
1) Perangkat keras (hardware)
Hardware yang digunakan terdiri dari : - Laptop  digunakan  untuk  memasukkan,  menyimpan  dan mengolah data.
- Mouse digunakan untuk mempermudah proses pengolahan data. 2) Perangkat lunak (software) Software yang digunakan terdiri dari :
- Autodesk  Revit s tudent  license digunakan  untuk  proses pemodelan BIM.
- Google Earth dan SASPlanet digunakan untuk membantu proses georeferencing dalam BIM.

## C. Metodologi
Tahap  pelaksanaan  penelitian  terdiri  atas  pengambilan data,  pengolahan  data,  dan  analisa  hasil  yang  secara  lebih detail adalah sebagai berikut:

## 1) Pembuatan Model 3D
Pembuatan  model  3D  diawali  dengan  pengolahan  data DED bangunan di perangkat lunak Autodesk Revit . Data DED analog  yang  telah diperoleh  dari  DPUPRPKP  Kota  Malang diubah  menjadi  format  digital  raster  *jpg.  Pemodelan  3D dibuat  dengan  mengikuti  dimensi  dan  ukuran  yang  tertera pada gambar DED. Perlu dipastikan bahwa skala, ukuran, dan satuan  yang  digunakan  sama  dengan  gambar  DED. Pemodelan 3D Bangunan dimulai dengan pembuatan elemen wall, door, window, floor dan roof pada menu Architecture pada Revit .  Pembuatan  elemen  ruang  diperlukan  untuk menambahkan  informasi  yuridis  dari  ruang  tersebut. Pemodelan  lanskap  juga  diperlukan  untuk  menggambarkan lahan di sekitar bangunan dan untuk merepresentasikan tanah bersama.  Penggambaran  batas  tanah  diperlukan  untuk merepresentasikan  hak  atas  tanah  tempat  rumah  susun didirikan. Proses georeferensi dilakukan agar sesuai dengan posisi bangunan di permukaan bumi.
Berdasarkan konsep model kadaster 3D oleh Stoter, pada penelitian ini penulis menggunakan metode pure 3D cadastre dalam  konsep  model full  3D  cadastre yang  menyatakan volume (ruang 3 dimensi) [9].

## 2) Menentukan batas yuridis di model 3D
Untuk merepresentasikan ruang yuridis secara fisik maka menggunakan  model  volumetrik  yang  transparan  untuk membedakan objek fisik dari bangunan rumah susun. Model 3D  juga  mendukung  representasi  volume  tertutup  untuk merepresentasikan  kepemilikan  dan  penguasaan  ruang beradasar  bidang  tanah,  ketinggian  yang  dibuat  dengan asumsi melebihi ketinggian bangunan fisik rumah susun. UU
(a) Tampak depan (b ) Tampak belakang (e ) Tampak atas (f ) Vertical section view (g) Horizontal s ection view
(h) Koordinat tepi depan kiri bangunan
Gambar 6. Model Fisik Rusunawa Buring II.
tentang Rumah Susun tidak mengatur secara khusus tentang ketinggian  bangunan.  Studi  tentang  ketinggian  ruang  yang diijinkan  perlu  dilakukan  lebih  lanjut.  Dalam  menentukan batas  yuridis  digunakan  model  3D  yang  telah  ditambahkan dengan  elemen  ruang  yang  menjelaskan  luas  serta  volume. Saat  membuat  model  batas  yuridis,  perlu  dilakukan pengelompokkan  ruang  dan  koreksi  manual  di  perangkat lunak Revit.
3) Analisa Hasil
Proses analisa pada model 3D visualisasi batas yuridis dan fisik  bangunan  rumah  susun  mengacu  pada  teori level  of development (LoD).  Visualisasi  yang  mengacu  pada  UU Rumah  Susun  akan  dibahas  dan  ditampilkan  dalam  upaya menterjemahkan bahasa peraturan dalam bentuk spasial 3D.

## III. HASIL DAN PEMBAHASAN

## A. Model 3D
Pada  penelitian  ini  dihasilkan  model  3D  dari  Rusunawa Buring  II  yang  dibuat  dari  data Detail  Engineering  Design Rusunawa  Buring  II  yang  berisi as-built  drawing yaitu gambar  rekaman  akhir  yang  dibuat  sesuai  dengan  kondisi terbangun  di  lapangan  yang  telah  mengadopsi  semua perubahan  selama  proses  pekerjaan  konstruksi.  Data  DED dari  penelitian  ini  ditunjukkan  oleh  Gambar 3.  Hasil  model 3D ditujukkan pada Gambar 4.
Model  3D  yang  dihasilkan  dalam  penelitian  ini  adalah model  dengan  LoD  300.  LoD  dalam Building  Information Modeling merupakan kependekan dari Level of Development , istilah  yang  berkaitan  dengan  penelitian  ini.  Dalam  definisi yang digunakan oleh The American Institute of Architects ada 5  tingkat  dasar  LoD  yang  tidak  mencerminkan  pedoman pemodelan khusus untuk perangkat lunak tertentu, melainkan
definisi  umum  dari  konten  model  dan,  yang  lebih  penting, penggunaan  model  yang  sah.  Untuk  visualisasi  masing- masing LoD ditujukkan dalam Gambar 5.
- LoD  100  -  Pada  dasarnya  setara  dengan  desain konseptual,  model  akan  terdiri  dari  massa  bangunan secara  keseluruhan  dan  dapat  melakukan  seluruh  jenis analisis bangunan (volume, orientasi bangunan, biaya per persegi kaki, dll.) seperti yang ditunjukkan Gambar (5a).
- LoD  200  -  Mirip  dengan  desain  skema  atau pengembangan  desain,  model  akan  terdiri  dari  "sistem atau  rakitan  umum  dengan  perkiraan  jumlah,  ukuran, bentuk,  lokasi,  dan  orientasi."  Penggunaan  resmi  akan mencakup "analisis sistem yang dipilih dengan penerapan kriteria kinerja umum." seperti yang ditunjukkan Gambar (5b).
- LoD  300  -  Elemen  model  cocok  untuk  pembuatan dokumen  konstruksi  tradisional  dan  gambar  kerja. Dengan  demikian,  analisis  dan  simulasi  diizinkan  untuk elemen  dan  sistem  yang  terperinci  seperti  yang ditunjukkan Gambar (5c) .
- LoD  400  -  Tingkat  pengembangan  ini  dianggap  cocok untuk  fabrikasi  dan  sebagai  perakitan. Model  Element Author (MEA) untuk LoD ini kemungkinan besar adalah kontraktor  perdagangan  atau  fabrikator  karena  biasanya berada di luar cakupan layanan arsitek atau insinyur atau akan menimbulkan paparan risiko yang parah jika pihak- pihak  tersebut  tidak  cukup  diyakinkan  seperti  yang ditunjukkan Gambar (5d) .
- LoD 500 - Tingkat akhir pembangunan merepresentasikan  proyek  seperti  yang  telah  dibangun  - kondisi as-built . Model ini cocok untuk pemeliharaan dan pengoperasian fasilitas seperti yang ditunjukkan Gambar (5e) [8].
Gambar  6  adalah  hasil  visualisasi  model  fisik  Rusunawa
(a ) Batas yuridis satuan rumah susun secara yuridis
(b ) Integrasi batas yuridis satuan rumah susun dengan model fisik
Gambar 7. Visualisasi batas per-unit sarusun Rusunawa Buring II.
(a ) Pembagian batas yuridis sarusun dan bagian bersama lantai 2-5
(b ) Integrasi batas yuridis sarusun dan bagian bersama lantai 2-5 dengan model fisik
Gambar  8.  Visualisasi  pembagian  batas  sarusun  dan  bagian  bersama Rusunawa Buring II Lantai 2-5.
Buring  II.  Gambar  6  (a)  sampai  dengan  6  (e)  merupakan model bangunan dilihat dari berbagai sisi. Gambar 6 (f) dan Gambar  6  (g)  masing-masing  merupakan  gambaran bangunan  yang  dipotong  secara  vertikal  dan  horizontal. Gambar  6  (h)  adalah  gambaran    informasi  koordinat bangunan.

## B. Batas Yuridis dan Fisik
Menurut  Undang-Undang  No.  20  Tahun  2011  tentang Rumah Susun, dalam konsep secara  yuridis terdapat bagian rumah susun berupa [2]:
1. Satuan  rumah  susun  yang  selanjutnya  disebut  sarusun adalah unit rumah susun yang tujuan utamanya digunakan secara  terpisah  dengan  fungsi  utama  sebagai  tempat hunian  dan  mempunyai  sarana  penghubung  ke  jalan umum.
2. Tanah bersama adalah sebidang tanah hak atau tanah sewa untuk bangunan yang digunakan atas dasar hak bersama secara tidak terpisah yang di atasnya berdiri rumah susun dan  ditetapkan  batasnya  dalam  persyaratan  izin mendirikan bangunan.
3. Bagian bersama adalah bagian rumah susun yang dimiliki secara  tidak  terpisah  untuk  pemakaian  bersama  dalam kesatuan fungsi dengan satuan-satuan rumah susun.
4. Benda  bersama  adalah  benda  yang  bukan  merupakan bagian  rumah  susun  melainkan  bagian  yang  dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama.
Hasil  penentuan  batas  yuridis  dari  bangunan  Rusunawa Buring  II  dalam  penelitian  ini  ditujukkan  dalam  bentuk volume  (ruang  3D)  dengan  warna  transparan.  Visualisasi batas  per  satuan  rumah  susun  ditunjukkan  pada  Gambar  7. Pada gambar tersebut menunjukkan satuan rumah susun yang dapat  dimanfaatkan  secara  pribadi  oleh  penghuni.  Warna yang  berbeda  menandakan  perbedaan  unit  satuan  rumah susun.  Setiap  unit  dalam  satuan  rumah  susun  dapat  dihuni
oleh  satu  keluarga  yang  termasuk  dalam  masyarakat berpenghasilan  rendah  di  Kota  Malang.  Gambar  7  (a) memvisualisasikan batas sarusun secara yuridis dan Gambar 7  (b)  integrasinya  dengan  model  fisik  3D  bangunan  rumah susun.
Batas sarusun dan bagian bersama pada lantai dua sampai dengan  lima  adalah  sama.  Visualisasi  batas  tersebut ditunjukkan  pada  Gambar  8.  Pada  gambar  tersebut  satuan rumah susun digambarkan dengan warna biru transparan dan bagian bersama dengan abu-abu transparan. Bagian bersama dari  bangunan  terdiri  dari  koridor,  ruang  tangga,  dan  ruang shaft sampah.  Gambar 8 (a) adalah  visualisasi batas yuridis untuk sarusun dan bagian bersama dan Gambar 8 (b) adalah integrasi  model  3D  bangunan  dengan  batas  yuridis  dalam model fisik.
Visualisasi batas sarusun dan bagian bersama pada lantai satu ditunjukkan pada Gambar 9. Pada gambar tersebut batas yuridis satuan rumah susun digambarkan dengan warna biru transparan  dan  bagian  bersama  dengan  warna  abu-abu transparan. Bagian bersama dari bangunan terdiri dari selasar, teras,  taman,  gudang,  parkir  sepeda,  mushola,  toilet,  ruang tangga,  ruang shaft sampah,  dan  janitor.  Gambar  9  (a) visualisasi  batas  yuridis  sarusun  dan  bagian  bersama  lantai satu dan Gambar 9 (b) integrasi model 3D bangunan dengan batas yuridis dalam model fisik.
Hasil visualisasi batas yuridis bidang tanah bersama dalam bentuk  ruang  ditujukkan  dalam  Gambar  10.  Batas digambarkan dengan warna kuning transparan yang berada di atas tanah bersama melingkupi model 3D bangunan.
Rusunawa  Buring  II  memiliki  berbagai  ruang  dengan fungsi  masing-masing  yang  berbeda.  Pada  Gambar  11 digambarkan visualisasi 3D dari jenis ruang pada lantai satu dan  pada  Gambar  12  adalah  jenis  ruang  lantai  dua  sampai dengan lima. Identifikasi jenis dan informasi ruang terdapat pada Tabel 1.
Diketahui  terdapat  99  unit  satuan  rumah  susun  di Rusunawa Buring II dengan rincian 3 unit sarusun di lantai satu dan masing-masing 24 unit sarusun di lantai 2 s.d 5. Pada
(a ) Pembagian batas yuridis sarusun dan bagian bersama lantai 1
(b ) Batas yuridis sarusun dan bagian bersama lantai 1 dengan model fisik
Gambar  9.  Visualisasi  pembagian  batas  sarusun  dan  bagian  bersama Rusunawa Buring II Lantai 1.
Gambar 10. Visualisasi batas yuridis tanah bersama dengan model fisik.
lantai satu terdapat bagian bersama yang terdiri kantor, loket, lobby , mushola, parkir sepeda, toilet umum, gudang, selaar, teras, ruang panel, ruang pengelola, komersil, tangga, janitor dan shaft sampah. Pada lantai 2 s.d 5, bagian bersama terdiri dari koridor, tangga dan shaft sampah.

## IV. KESIMPULAN DAN SARAN

## A. Kesimpulan
Berdasarkan  penelitian  yang  telah  dilakukan,  dapat disimpulkan  bahwa:  (1)  Visualisasi  batas  yuridis  dan  fisik dengan membuat model 3D dari Rusunawa Buring II Malang dapat  dilakukan  dengan  memanfaatkan  teknologi Building Information  Modelling menggunakan  perangkat  lunak Autodesk  Revit .  (2)  Tingkat  ketelitian  dari  model  3D  yang dihasilkan dari penelitian ini yaitu pada level of development 300 dalam BIM. (3) Visualisasi batas yuridis dan fisik dalam penelitian  ini  dilakukan  dengan  mengacu  pada  Undang- Undang No. 20 tahun 2011. Diketahui terdapat 99 unit satuan rumah  susun  di  Rusunawa  Buring  II  dengan  rincian  3  unit sarusun di lantai satu dan masing-masing 24 unit sarusun di lantai 2 s.d 5. Pada lantai satu terdapat bagian bersama yang terdiri  kantor,  loket, lobby ,  mushola,  parkir  sepeda,  toilet umum,  gudang,  selaar,  teras,  ruang  panel,  ruang  pengelola, komersil, tangga, janitor dan shaft sampah. Pada lantai 2 s.d 5,  bagian  bersama  terdiri  dari  koridor,  tangga  dan  shaft sampah.

## B. Saran
Berdasarkan  hasil  penelitian,  beberapa  saran  yang  perlu
dilakukan  untuk  penelitian  selanjutnya  antara  lain:  (1) Analisa  terkait  ketelitian  spasial  model  3D  yang  dihasilkan dengan  melakukan  pengukuran  lapangan  untuk  mengetahui seberapa teliti hasil model yang telah dibuat.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  B.  Cemellini,  R.  Thompson,  M.  de  Vries,  and  P.  van  Oosterom, “Visualization/Dissemination of 3D Cadastre,” 2018.
[2]  P. R. Indonesia, “Undang-Undang RI Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.” Jakarta: Sekretariat Negara, 2011.
[3]  W.  Rusmawar,  S.  Hadwi,  and  S.  Irawan,  “Kadaster  Masa  Lalu  dan Masa Mendatang di Indonesia,” Institut Teknologi Bandung, 2012.
[4]  P.  H.  Pramitasari  and  S.  T.  Harjanto,  “Peran  Karakteristik  Spasial Rumah  Susun  Umum  di  Kota  Malang  Dalam  Kerangka  Arsitektur Berkelanjutan,” Institut Teknologi Malang, 2019.
[5]  S.  Azhar,  M.  Khalfan,  and  T.  Maqsood,  “Building  information modeling (BIM): now and beyond,” Australas. J. Constr. Econ. Build. , vol. 12, no. 4, pp. 15–28, 2012.
[6]  J. Sun, S. Mi, P. Olsson, J. Paulsson, and L. Harrie, “Utilizing BIM and GIS for representation and visualization of 3D cadastre,” ISPRS Int. J. geo-information , vol. 8, no. 11, p. 503, 2019.
[7]  Y. Song et al. , “Trends and opportunities of BIM-GIS integration in the architecture,  engineering  and  construction  industry:  a  review  from  a spatio-temporal statistical perspective,” ISPRS Int. J. Geo-Information , vol. 6, no. 12, p. 397, 2017.
[8]  F. Biljecki, “The Concept of Level of Detail in 3D City Models,” Delft University Technology, 2013.
[9]  J.  E.  Stoter, 3D  Cadastre .  Netherland:  Netherlands  Geodetic Commission, 2004.
Gambar 11. Visualisasi batas jenis ruang lantai 1.
Gambar 12. Visualisasi batas jenis ruang lantai 2-5.
Tabel 1. Identifikasi Ruang dalam Rusunawa Buring II No Jenis Informasi yuridis Jumlah Keterangan 1 Unit Satuan Rumah Susun 99 Terdapat di seluruh lantai 2 Kantor Bagian Bersama 1 Terdapat di lantai 1 3 Loket Bagian Bersama 1 Terdapat di lantai 1 4 Mushola Bagian Bersama 1 Terdapat di lantai 1 5 Parkir Sepeda Bagian Bersama 2 Terdapat di lantai 1 6 Toilet Umum Bagian Bersama 2 Terdapat di lantai 1 7 Gudang Bagian Bersama 2 Terdapat di lantai 1 8 Selasar Bagian Bersama 1 Terdapat di lantai 1 9 Teras Bagian Bersama 2 Terdapat di lantai 1 10 Lobby Bagian Bersama 1 Terdapat di lantai 1 11 Tangga Bagian Bersama 12 Terdapat di seluruh lantai 12 Shaft Sampah Bagian Bersama 10 Terdapat di seluruh lantai 13 Janitor Bagian Bersama 2 Terdapat di lantai 1 14 Ruang Panel Bagian Bersama 1 Terdapat di lantai 1 15 Ruang Pengelola Bagian Bersama 1 Terdapat di lantai 1 16 Komersil Satuan Rumah Susun 3 Terdapat di lantai 1 17 Koridor Bagian Bersama 4 Terdapat di seluruh lantai