© Teknik Sipil Itenas | Vol. 2 | No.

## Menuju Pembangunan Berkelanjutan: Tinjauan Terhadap Standar Green Building Di Indonesia Dan Malaysia
HEILIA NUR RUHENDA 1 , EMMA AKMALAH 2 , M. RANGGA SURURI 3
1 Mahasiswa, Jurusan Teknik Sipil, Institut Teknologi Nasional 2 Dosen, Jurusan Teknik Sipil, Institut Teknologi Nasional
3 Dosen, Jurusan Teknik Lingkungan, Institut Teknologi Nasional Email : heilianr@gmail.com

## ABSTRAK
Dampak pemanasan global telah mendorong pergerakan ke arah pembangunan berkelanjutan  dengan  meningkatkan  efisiensi  ekonomi,  perlindungan  terhadap ekosistem, dan peningkatan kesejahteraan masyarakat. Salah satu aspek penting dalam pembangunan berkelanjutan adalah proses konstruksi yang berkelanjutan. Bangunan memiliki pengaruh besar terhadap lingkungan, termasuk menghasilkan emisi karbon yang berbahaya. Hal tersebut telah mendorong dikembangkannya standar green building dan proses sertifikasinya untuk mengurangi dampak dari pembangunan  terhadap  lingkungan.  Tulisan  ini  menyajikan  sebuah  tinjauan terhadap green building dan hubungannya dengan pembangunan berkelanjutan, khususnya  mengenai  standar  terkait  efisiensi  energi  dan  kualitas  udara,  serta proses  sertifikasi  green  building  di  Indonesia  dan  Malaysia.  Penelitian  ini bertujuan untuk membandingkan variabel dan parameter serta proses sertifikasi green building di kedua negara. Hasil penelitian menunjukkan bahwa walaupun dari segi variabel Indonesia dan Malaysia memiliki kesamaan tujuan, namun dari segi  parameter  memiliki  perbedaan  yang  signifikan.  Malaysia  memiliki  standar yang lebih terukur dan proses sertifikasi yang lebih baik.
Kata kunci : pemanasan global, green building, standar, sertifikasi.

## ABSTRACT
Global warming and its consequences are encouraging the movement towards a sustainable development, with its increasing economic efficiency, environmental protection,  and  human  well-being  improvement.  One  of  the  key  aspects  in sustainability  development  is  sustainable  construction.  Buildings  have  extensive impacts on the environment, which includ producing potentially harmful carbon emissions.  These  facts  have  prompted  the  development  of  green  building standards  and  certifications  to  mitigate  the  impacts  of  buildings  on  the environment. This paper provides an overview of how green building relates to sustainable  development  with  respect  to  green  building  standards  (i.e.  energy efficiency  and  air  quality)  and  certification  in  Indonesia  and  Malaysia.  This research aims to compare the green building variables and parameters as well as the  certification  procedure  between  the  two  countries.  The  results  show  that despite  having  the  same  purpose  in  variables,  the  parameters  have  significant differences. Malaysia has more measurable standards and improved certification process compared to Indonesia.
Keywords : global warming, green building, standards.

## 1. PENDAHULUAN
Pemanasan global telah menjadi salah satu isu penting yang disuarakan di sejumlah negara. Intergovernmental  Panel  on  Climate  Change  (IPCC)  menyimpulkan  bahwa  sebagian  besar peningkatan  suhu  rata-rata  global  sejak  pertengahan  abad  ke-20  kemungkinan  besar disebabkan  oleh  meningkatnya  konsentrasi  gas-gas  rumah  kaca  akibat  aktivitas  manusia melalui  efek  rumah  kaca. Konsentrasi  CO 2 di  udara  dari  waktu  ke  waktu  cenderung mengalami peningkatan terlebih setelah terjadi revolusi industri (Salim, 2010).
Berdasarkan data dari United Nations Environment Programme (UNEP, 2007), secara global, hampir 40% dari seluruh energi dan sumber daya alam digunakan untuk kegiatan konstruksi dan  operasional  bangunan,  40%  dari  emisi  gas  rumah  kaca  dihasilkan  dari  industri konstruksi,  dan  lebih  lagi,  40%  dari  total  limbah  yang  dihasilkan  merupakan  hasil  dari kegiatan  konstruksi  dan  demolisi  bangunan. Dari  data The  First  National  Communication diketahui bahwa pada tahun 1994, konsumsi energi di Indonesia yang terdiri dari pemakaian di  rumah  tangga  dan  bangunan  komersial,  industri,  transportasi,  dan  pembangkit  listrik, menimbulkan  emisi  CO 2 sekitar  170,02  juta  ton.  Emisi  dari  konsumsi  energi  tersebut merupakan  25%  dari  emisi  keseluruhan  Indonesia  pada  tahun  1994  yang  sebesar  748,61 juta ton CO 2 (RAN PI, 2007).
Komitmen  untuk  menurunkan  emisi karbon  sudah  dilakukan  oleh  Indonesia, di  mana  pada tahun 2007 pemerintah Indonesia berkomitmen untuk menurunkan emisi sebesar 26% pada tahun  2020  dan  melalui Intended  Nationally  Determined  Contributions  (INDCs)  Indonesia menaikkan komitmen untuk penurunan emisi menjadi 29% pada tahun 2030 ( GBCI, 2015).
Sektor  energi  dibagi  menjadi  beberapa  kegiatan,  salah  satunya  adalah  kegiatan  industri. Kegiatan  industri  ini  dituntut  untuk  menerapkan  teknologi  hemat  energi,  baik  dalam penggunaan  sumber  daya,  penggunaan  lahan,  maupun  saat  beroperasi.  Pendekatan  yang dilakukan  oleh  industri  konstruksi  guna  menunjang  tuntutan  tersebut  dengan  menerapkan konsep green building yang merupakan bagian dari sustainable development.
Menyadari seriusnya masalah lingkungan yang dihadapi dunia pada saat ini, maka diperlukan suatu  konsep  pembangunan  berkelanjutan  yang  menitikberatkan  pada  pembangunan ekonomi dan sosial yang berwawasan lingkungan. Program pemerintah dan non pemerintah telah  dikembangkan  guna  menunjang  pembangunan  berkonsep  hijau  di  Indonesia. Pemerintah  telah  mengeluarkan  beberapa  undang-undang  maupun  peraturan  menteri  dan daerah  yang  berkaitan  dengan green  building.  Sementara  itu,  Green  Building  Council Indonesia (GBCI) sebagai lembaga mandiri (non pemerintah) dan nirlaba  yang berdiri pada tahun  2009  memiliki  program  utama  dengan  menyelenggarakan  kegiatan  sertifikasi green building yang disebut GREENSHIP.
Pengaplikasian  yang  masih  terbilang  jarang,  hanya 16  bangunan  yang  tersertifikasi hingga akhir  2015  menimbulkan  pertanyaan  apakah  standar green  building  yang  berlaku  di Indonesia  sudah  cukup  dipahami  dan  dapat  memenuhi  kebutuhan  semua  gedung  bila dibandingkan dengan negara tetangga, seperti Malaysia yang memiliki iklim dan kultur yang serupa.
Metode  untuk  mengkaji  perbedaan  standar green  building  yang  berlaku  di  Indonesia  dan Malaysia untuk bangunan baru khususnya untuk kategori efisiensi energi dan kualitas udara adalah  dengan  menggunakan  metode  analisis  komparatif.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk mengetahui  untuk  kelebihan  dan  kekurangan  masing  –  masing  standar  secara  prosedural, administrasi dan umum.

## 2. TINJAUAN PUSTAKA

## 2.1 Pemanasan Global
Pemanasan  global  menjadi  salah  satu  isu  lingkungan  utama  yang  dihadapi  dunia  saat  ini. Pemanasan global merupakan peningkatan suhu rata-rata atmosfer, laut dan daratan bumi. Efek  rumah  kaca  selalu  dikaitkan  sebagai  penyebab  pemanasan  global.  Istilah  efek  rumah kaca  sudah  diperkenalkan  oleh  pakar  astronomi,  Joseph  Fourier  pada  tahun  1824.  Efek rumah kaca merupakan teori astronomi yang menjelaskan bahwa hal tersebut adalah kondisi dimana suhu dari permukaan benda langit mengalami peningkatan yang drastis dan hal ini bisa  terjadi  di  semua  planet  dalam  tata  surya,  termasuk  bumi.  Bumi  secara  konstan menerima energi dari matahari dan sebagian diperoleh dari perilaku bumi itu sendiri, yakni melalui energi yang dibebaskan dari proses radioaktif (Holum, 1998)
Radiasi  sinar  tersebut  sebagian  dipantulkan  oleh  atmosfer  dan  sebagian  sampai  di permukaan  bumi.  Sebagian  energi  yang  diserap  diradiasikan  kembali  dalam  bentuk  radiasi inframerah (Petrucci dan Harwood, 1997). Radiasi inframerah yang dipancarkan bumi tidak seluruhnya mampu melewati  atmosfer dan  terbebas ke angkasa  luar,  tapi  sebagian  radiasi ini diserap oleh gas-gas atmosfer yang biasa disebut sebagai gas rumah kaca. Energi yang diserap  tersebut  kemudian  ditahan  dalam  atmosfer  sehingga  menghasilkan  efek  hangat, ilustrasi disajikan pada Gambar 1.

## Gambar 1. Mekanisme Penyerapan Energi di Bumi
Saat ini, semakin banyak negara yang peka terhadap dampak dari pemanasan global. Salah satu gerakan internasional yang sudah disepakati ialah Protokol Kyoto yang ditandatangani pada 11 Desember 1997 oleh 181 negara dengan syarat 55 pihak konvensi dan setidaknya 55% dari seluruh emisi karbon dioksida pada 1990. Jika sukses diberlakukan, Protokol Kyoto diprediksi  akan  mengurangi  rata-rata  suhu  global  0,02°C  dan  0,28°C  pada  tahun  2050 (Nature, 2003).
Di  Indonesia,  pihak  pemerintah  dan  non  pemerintah  sudah  melakukan  beberapa  gerakan untuk  meminimalisir  dampak  dari  pemanasan  global.  Salah  satu  langkah  yang  dilakukan pemerintah adalah dengan pembuatan Rencana Aksi Nasional Dalam Menghadapi Perubahan
Iklim (RAN PI) pada tahun 2007. Dalam RAN PI dijelaskan rencana penurunan emisi karbon pada berbagai sektor, antara lain sektor energi, sektor LULUCF ( Land-Use, Land-Use Change and Forestry), sektor kelautan dan perikanan, sektor sumber daya air, sektor kesehatan, dan sektor infrastruktur.

## 2.2 Pembangunan Berkelanjutan
Konsep  pembangunan  berkelanjutan  adalah  kesepakatan  global  yang  dihasilkan  oleh  KTT Bumi di Rio de Janeiro, Brazil pada tahun 1992 yang dimaksudkan untuk menyusun langkah- langkah strategis untuk penanganan krisis kemanusiaan dan pengentasan kemiskinan akibat terjadinya degradasi lingkungan.
Pembangunan  berkelanjutan  merupakan  sebuah  upaya  pembangunan  yang  meliputi  aspek ekonomi,  sosial,  lingkungan  bahkan  budaya  untuk  kebutuhan  masa  kini  tetapi  tidak mengorbankan  atau  mengurangi  kebutuhan  generasi  yang  akan  datang.  Konsep  ini menuntut keselarasan antara lingkungan, sosial dan ekonomi dari daerah tersebut.
Secara umum, ada beberapa ciri-ciri pembangunan berkelanjutan yakni pembangunan yang dilaksanakan  mampu  meminimalkan  pencemaran  lingkungan,  memperhatikan  lingkungan fisik  dan  sosialnya,  dilakukan  dengan  melihat  nilai-nilai  dasar  pada  kemanusian  serta memperhatikan  moral  yang  dianut  masyarakat,  bersifat  fundamental  dan  ideal  serta berjangka  panjang  dan  pendek,  juga  berpedoman  untuk  selalu  mempertahankan  stabilitas ekonomi, politik, sosial budaya dan keamanan nasional.
Salah  satu  aspek  penting  dalam  pembangunan  berkelanjutan  adalah  proses  konstruksi berkelanjutan  dengan  menggunakan  metode  serta  material  yang  tepat,  efisien  dan  ramah lingkungan. Konsep tersebut juga dikenal sebagai green building.

## 2.3 Konsep Green Building
Green  building  merupakan  suatu  konsep  pembangunan  yang  mengarah  pada  struktur  dan pemakaian  proses  yang  memperhatikan  lingkungan  dan  hemat  sumber  daya  sepanjang siklus  hidup  bangunan  tersebut,  mulai  dari  pemilihan  tempat  sampai  desain  konstruksi, operasi,  perawatan,  renovasi,  dan  peruntuhan.  Konsep  ini  memperluas  dan  melengkapi desain bangunan dalam hal ekonomi, utilitas, durabilitas, dan kenyamanan (US EPA, 2009). Penerapan  konsep green  building  ini  mempromosikan  bahwa  perbaikan  perilaku  dan teknologi  terhadap  bangunan  dapat  menyumbangkan  dampak  yang  cukup  banyak  dalam mengatasi pemanasan global.
Pada  umumnya,  desain  dari green  building  mengutamakan  hal-hal  sebagai  berikut:  (1) Penerapan efisiensi energi, seperti dengan menggunakan sumber energi angin, panas bumi dan  matahari,  (2)  Penerapan  sistem  ventilasi  alami  yang  memadai  untuk  menciptakan lingkungan  udara  yang  sehat  bagi  pengguna  bangunan,  (3)  Penggunaan  bahan  bangunan yang  meminimalkan  penggunaan Volatile  Organic  Compounds  (VOCs)  di  dalam  bangunan tersebut,  (4)  Penggunaan  material  dan  sumber  daya  yang  berkelanjutan,  memiliki  energi terkandung yang rendah dan menghasilkan dampak lingkungan yang minimal, (5) Penerapan efisiensi  penggunan  air,  seperti  dengan  menggunakan  kran, shower,  kloset  yang  eco- friendly, melakukan sistem daur ulang air limbah dan menggunakan kembali air hujan untuk keperluan lainnya selain untuk diminum.
Secara  umum  ada  tiga  elemen-elemen  bidang  utama  yang  perlu  di  pertimbangkan  dalam green  building  yakni:  (1)  Life  Cycle  Assessment,  (2)  Efisiensi  Desain  Struktur,  (3)  Efisiensi Energi.

## 2.4 Kondisi Pelaksanaan Green Building Saat Ini
Konsep green building sudah banyak disuarakan di berbagai belahan dunia. Perkembangan penerapan konsep green building di Asia sudah terbilang meningkat setiap tahunnya. China telah  mempunyai 200 bangunan  yang  bersertifikasi dan  300 lainnya yang  sedang  diproses pada  tahun  2011,  sedangkan  di  Hong  Kong,  37%  dari  bangunan  komersial  dan  28% bangunan perumahan yang telah dibangun pada tahun 2009 telah bersertifikasi (MOHURD, 2012). Jepang telah mempunyai lebih dari 350 bangunan bersertifikasi sampai dengan April 2014  (IBEC,  2015)  sementara  India  telah  mempunyai  200  bangunan  dan  1300  perpipaan yang bersertifikasi dan Singapura, sampai dengan 2011, telah mempunyai ± 12% bangunan yang bersertifikasi (Kishnani, 2013).
Penerapan  konsep green  building  di  Indonesia  belum  berjalan  sebagaimana  yang diharapkan. Secara umum peraturan mengenai bangunan di Indonesia diatur dalam Undang- Undang  Nomor  28  tahun  2002  tentang  Bangunan  Gedung  (UU  28/2005)  dan  juga  dalam Peraturan  Pemerintah  Nomor  36  tahun  2005  (PP  36/2005)  tentang  peraturan  pelaksanaan dari UU 28/2005 tentang Bangunan Gedung, namun pada awal tahun 2015 telah dikeluarkan Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan  Rakyat  Republik  Indonesia  Nomor 02/PRT/M/2015 tentang Bangunan Gedung Hijau.

## 2.5 Peran Pemerintah dan Non Pemerintah dalam Pelaksanaan Green Building
Penerapan  konsep green  building  dapat  dilakukan  dengan  baik  apabila  suatu  wilayah memiliki  peraturan    dan  standar  yang  jelas  mengenai  konsep  ini.  Dalam  menunjang pembuatan peraturan dan standar tersebut dibutuhkan peran serta pemerintah dan ataupun lembaga non pemerintah.

## a. Peran Pemerintah Indonesia
Dalam menerapkan konsep green building di Indonesia, pemerintah ikut berpartisipasi dengan pembuatan peraturan-peraturan yang menunjang berjalannya konsep ini. Beberapa peraturan dan undang-undang tersebut antara lain adalah:
1) Undang-undang No. 28/2002 tentang Bangunan
2) Undang-undang No. 30/2007 tentang Energi
3) Instruksi Presiden Republik Indonesia No. 13/2011 tentang Penghematan Energi dan Air
4) Peraturan Gubernur DKI Jakarta No. 38/2012 tentang Bangunan Hijau
5) Peraturan Menteri Lingkungan Hidup No. 8/2010 tentang Kriteria dan Sertifikasi Bangunan Ramah Lingkungan
6) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia No. 02/PRT/M/2015 tentang Bangunan Gedung Hijau.
Selain itu, pemerintah melalui Kementerian Lingkungan Hidup (KLH) mempromosikan konsep kota berkelanjutan ( sustainable city) dengan Program Bangun Praja pada tahun 2002 untuk mendorong pemerintah daerah memberikan perhatian penuh kepada isu-isu penting di bidang lingkungan.

## b. Peran Non Pemerintah
Instansi non pemerintah pun ikut bergerak guna menerapkan dan mengembangkan konsep green building baik di Indonesia maupun negara lainnya. Sebagagian besar tugas instansi ini selain  memberikan  standar green  building  yang  berlaku  di  negara  tersebut  juga mengeluarkan  sertifikasi  atas  bangunan  yang  memenuhi  standar green  building.  Beberapa standar pengukuran green produk perancangan bangunan telah dirumuskan pada beberapa
negara, antara lain: (1) Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), (2) Green Mark, (3) Green Building Index (GBI), (4) Greenship.

## 2.6 Sertifikasi Green Building
Sertifikasi green  building  merupakan  salah  satu  sistem  penilaian  bangunan  gedung  hijau diharuskan memenuhi serangkaian prasyarat dan untuk meraih kredit di beberapa kategori yang  telah  ditentukan.  Di  Indonesia  penilaian  untuk  sertifikasi Green  Building  mencakup pada  bangunan  baru,  bangunan  yang  sudah  dimanfaatkan/eksisting,  dan  ruang  interior dengan perangkat penilaian yang berbeda-beda, sedangkan Malaysia memiliki penilaian yang mencakup banyak bangunan, bergantung akan jenis bangunannya, seperti perumahan, non perumahan, industrial, ataupun township.

## 3. METODE PENELITIAN
Untuk  melakukan  penelitian  secara  sistematik,  hal  pertama  yang  dilakukan  adalah  studi literatur yang bertujuan untuk memaparkan konsep, perkembangan penerapan, standar dan prosedur sertifikasi green building, sesuai dengan perumusan masalah mengenai perbedaan standar green building yang berlaku di Indonesia dan Malaysia untuk bangunan baru dalam hal efisiensi energi dan kualitas udara. Selanjutnya tujuan penelitian ditetapkan, yaitu untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan standar green building yang berlaku di Indonesia dan Malaysia secara prosedural, administrasi, dan umum. Kemudian dilakukan pengumpulan data sekunder  mencakup  standar green  building  yang  berlaku  di  Indonesia  dan  Malaysia  yang meliputi  prosedural,  administrasi  dan  bahasan  umum  mengenai  bidang  terkait  dilakukan guna  mempermudah  pengolahan  data  dan  analisis  komparatif.  Dari  hasil  analisis  dan pembahasan akan terlihat kelebihan dan kekurangan dari standar green building yang dikaji, sehingga  kesimpulan  dapat  diambil  setelah  memaparkan output  hasil  analisis  berdasarkan tujuan penelitian.

## 4. ANALISIS DAN PEMBAHASAN
4.1 Green Building di Malaysia 4.1.1   Gambaran Umum Green Building
Malaysia merupakan salah satu negara yang tergabung dalam World Green Building Council (WGBC)  dengan  lembaganya  Malaysia Green  Building  Confederation  (MGBC).  GBI  yang diluncurkan pada tahun 2009 ini memiliki 6 jenis sertifikasi berdasarkan jenis proyek dengan 6 kriteria penilaian dan 4 klasifikasi sertifikasi, seperti pada Tabel 1.
Perkembangan green building terus dilakukan di Malaysia, baik oleh pemerintah maupun non pemerintah. Pemerintah akan terus memperbanyak program untuk meningkatkan kesadaran masyarakat tentang green teknologi dan green building yang memberikan kontribusi untuk gaya  hidup  yang  lebih  baik,  disamping  itu  saat  ini  pemerintah  telah  mendirikan  Yayasan Hijau  Malaysia  pada  bulan  Maret  2014  untuk  mendorong  gaya  hidup  ramah  lingkungan  di kalangan masyarakat.

## 4.1.2  Proses Sertifikasi
Bangunan  –  bangunan  yang  telah  memiliki  sertifkat  telah  menempuh  3  (tiga)  tahap  dari sertifikasi itu sendiri. Tahap pertama yang merupakan tahap aplikasi dan pendaftaran, tahap kedua  merupakan  tahap  penilaian  desain  dan  tahap  ketiga  merupakan  tahap  penyelesaian dan verifikasi penilaian.
Dalam tahap sertifikasi ini, GBI memiliki ±800 orang tenaga ahli yang siap membantu para pemohon untuk memenuhi kriteria penilaian yang ditawarkan oleh GBI itu sendiri, sedangkan biaya  yang  harus  dikeluarkan  sesuai  dengan  ukuran  proyek,  luas  area,  dan  kategori bangunan  berkisar antara  Rm  5.000  –  Rm  45.000  atau  jika dalam  nilai  rupiah  berkisar  Rp 15.715.450 – Rp 141.439.050.

## 4.2 Green Building di Indonesia 4.2.1  Gambaran Umum Green Building
Indonesia pun merupakan salah satu anggota World Green Building Council (WGBC) dengan lembaga  yang  terdaftar  ialah Green  Building  Council  Indonesia  (GBCI).  GREENSHIP  yang diluncurkan pada tahun 2011 ini memiliki 3 jenis sertifikasi berdasarkan jenis proyek dengan 6 kriteria penilaian dan 4 klasifikasi sertifikasi, seperti pada Tabel 1.
Peranan  pemerintah  terhadap  penerapan  konsep green  building  sudah  dilakukan  dari berbagai cara, mulai dengan pembuatan peraturan yang dikeluarkan oleh Gubernur, Menteri, hingga  Presiden  serta  Rencana  Aksi  Nasional  yang  di  keluarkan  dengan  berbagai  target setiap  tahunnya.  Selain  itu,  pemerintah  melalui  Kementerian  Lingkungan  Hidup  (KLH) mempromosikan konsep kota berkelanjutan ( sustainable city) dengan Program Bangun Praja pada tahun 2002 untuk mendorong pemerintah daerah memberikan perhatian penuh kepada isu-isu penting di bidang lingkungan.

## 4.2.2  Prosedur Sertifikasi
Bangunan  –  bangunan  yang  telah  memiliki  sertifkat  telah  menempuh  3  (tiga)  tahap  dari sertifikasi  itu  sendiri.  Tahap  pertama  merupakan  tahap  pendaftaran  dan  aplikasi,  tahap kedua  merupakan  penilaian  dan  verifikasi  data  dan  tahap  ketiga  merupakan  sidang evaluation assessment  board,  banding  dan  penganugerahan  apabila  lulus,  meskipun sebelumnya ada tahapan diluar GBCI yang berkaitan dengan pemerintah setempat.
Dalam  tahap  ini  GREENSHIP  memiliki  ±50  orang  tenaga  ahli  yang  siap  membantu  para pemohon  untuk  memenuhi  kriteria  penilaian  yang  ditawarkan  oleh  GREENSHIP  itu  sendiri, sedangkan  biaya  yang  harus  dikeluarkan  sesuai  dengan  luas  area  dan  fungsi  bangunan berkisar  antara  Rp  75.000.000  –  Rp  165.000.000  dimana  belum  termasuk  biaya  donasi sebesar Rp 5.000.000 dan biaya lainnya selama registrasi.
Tabel 1. Data Umum Green Building No. Item Malaysia Indonesia Keterangan Jumlah Keterangan Jumlah 1 Tahun Peluncuran 2009 2011 2 Jenis Sertifikasi Berdasarkan Proyek a. Non-Residential (NC) b. Residential (NC) c. Industrial (NC) d. Non-Residential (EB) e. Industrial (EB) f. Township 164 bangunan 135 bangunan 9 bangunan 10bangunan 2 bangunan 7 bangunan a. New Building b. Existing Building c. Interior Space 9 bangunan 6 bangunan 1 bangunan

## Tabel 1. Data Umum Green Building (lanjutan)
No. Item Malaysia Indonesia Keterangan Jumlah Keterangan Jumlah 3 Kriteria Penilaian a. Energy Efficiency b. Indoor Environmental Quality c. Sustainable Site Planning and Management d. Material and Resources e. Water Efficiency f. Innovation a. Tepat Guna Lahan b. Efisiensi Energi dan Refrigeran c. Konservasi Air d. Sumber & Siklus Material e. Kualitas Udara & Kenyamanan Udara f. Manajemen Lingkungan Bangunan 4 Klasifikasi Sertifikasi a. Platinum b. Gold c. Silver d. Certified 86 – 100 poin 76 – 85 poin 66 – 75 poin 50 – 65 poin a. Platinum b. Gold c. Silver d. Bronze 73% - 100% 57% - 72% 46% - 56% 35% - 45%

## 4.3 Perbandingan Variabel dan Parameter Green Building
Perbandingan  ini  dilakukan  dengan  membandingkan  setiap  variable  yang  memiliki  tujuan yang sama sehingga dapat dilihat tingkat perbedaan baik dalam isi maupun sisi parameter yang  menunjangnya.  Kategori  yang  ditinjau  adalah  efisiensi  energi  dan  kualitas  udara, seperti pada Tabel 2 dan Tabel 3.
Tabel 2. Perbandingan Variabel dan Parameter Efisiensi Energi
No Variabel Perbandingan 1 Kinerja Efisiensi Energi Minimum: Secara  variabel  tidak  ada  perbedaan  yang signifikan,  namun  berdasarkan  parameter yang ditawarkan,  GBI  memiliki  nilai  yang  lebih mendetail.  Perbedaan  nilai  OTTV  ( Overall Thermal  Transfer  Value)  dan  RTTV  (Roof Thermal  Transfer  Value)  merajuk  pada peraturan masing-masing negara.
a. Minimum EE Performance (GBI)
b. Advanced EE Performance (GBI)
c. Advanced EE Performance Based On OTTV & RTTV (GBI)
d. Energy Efficiency Measure (Greenship)
e. OTTV Calculation (Greenship) 2 Penggunaan Listrik: Secara  variabel  tidak  ada  perbedaan,  namun dari parameter terihat  bahwa Malaysia memiliki parameter  yang lebih terukur  dengan penentuan nilainya. a. Electrical Sub-Metering & Tenant Sub-Metering (GBI)
b. Electrical Sub Metering (Greenship)
Tabel 2. Perbandingan Variabel dan Parameter Efisiensi Energi (lanjutan)
No Variabel Perbandingan 3 Energi Terbarukan: Secara variabel tidak ada perbedaan begitu pun dalam  segi  parameter.  Namun  Indonesia dengan on  site  renewable  energy-nya menunjukan  bahwa  Indonesia  lebih  terfokus pada energi terbarukan ini energi terbarukan.
a. Renewable Energy (GBI)
b. On Site Renewable Energy (Greenship) 4 Dampak Perubahan Iklim: Tidak  ada  perbandingan  mengenai  dampak perubahan iklim. Namun, yang tercantum dalam parameter  Indonesia  masih  terbilang  umum sehingga  akan  sulit  untuk  dipahami  oleh pemohon. a. Climate Change Impact (Greenship) 5 Commissioning: Tidak ada perbandingan mengenai
commissioning,  karenanya  hanya  terdapat  di Malaysia. Meskipun demikian, commissioning ini mampu memantau atau memonitoring jalannya perkembangan  pada  bangunan  yang  akan bersertifikasi. a. Enhance Commissioning Of Building Energy Systems (GBI) b. Post Occupancy Commissioning (GBI) 6 Verifikasi dan Perawatan: Tidak  ada  perbandingan  mengenai  verifikasi dan perawatan ini, karenanya hanya terdapat di Malaysia  dan  Indonesia  tidak  mencantumkan variabel  tersebut.  Meskipun  demikian,  hal  ini mampu memantau atau memonitoring jalannya perkembangan  pada  bangunan  yang  akan bersertifikasi. a. Energy Efficiency Verivication
(GBI)
b. Sustainable Maintenance (GBI)
Tabel 3. Perbandingan Variabel dan Parameter Kualitas Udara No Variabel Perbandingan 1 Kinerja Minimum Kualitas Udara: Tidak ada perbandingan mengenai variabel ini, karena  hanya  terdapat  di  Malaysia.  Meskipun demikian,  dengan  adanya  variabel  ini diharapkan  mampu  memberikan  kenyamana minimum dengan menjaga kualitas udara.
a. Minimum IAQ Performance (GBI) 2 Kontrol Pertimbangan Asap Tembakau:  Secara  variabel  tidak  ada  perbedaan.
Keduanya  bertujuan untuk mengurangi paparan  asap,  dimana  dengan  dikuranginya paparan asap mampu memberikan lingkungan yang  lebih  nyaman.Kontrol  dan  Monitoring CO 2 .
a. Environmental Tobacco Smoke (ETS) Control (GBI)
b. Environmental Tobacco Smoke Control (Greenship)
3
Kontrol dan Monitoring CO 2 : Secara variabel tidak ada perbedaan, namun
Malaysia menerapkan kontrol akan konsentrasi CO 2 dimana dengan dengan adanya kontrol dan monitoring akan menjadikannya lebih efektif. a. Carbon Dioxide Monitoring and Control (GBI)
b. Carbon Dioxide Monitoring (Greenship)

## Tabel 3. Perbandingan Variabel dan Parameter Kualitas Udara (lanjutan)
No Variabel Perbandingan 4 Polusi Udara: Secara  variabel  tidak  ada  perbedaan,  hanya pembentukan variabel yang menjadi perbedaan. Indonesia yang hanya diwakili oleh 1  variabel  mampu  mengimbangi  3  variabel yang  dimiliki  Malaysia,  dengan  cakupan Indonesia yang masih terlalu umum.
a. Indoor Air Pollutants (GBI)
b. Volatile Organic Compounds (GBI)
c. Formaldehyde Minimisation (GBI)
d. Chemical Pollutants (Greenship)
5 Pencegah Jamur Tidak ada perbandingan mengenai pencegahan  jamur,  karenanya hanya terdapat di  Malaysia.  Meskipun  demikian,  dengan adanya  variabel  ini  diharapkan  mampu menjaga kesehatan bagi penghuni.
a. Mould Prevention (GBI)
a. Energy Efficiency Verivication (GBI)
b. Sustainable Maintenance (GBI)

## 4.4 Perbandingan Umum Green Building di Malaysia dan Indonesia
Dalam  hal  ini,  kendala  yang  akan  dilihat  adalah  mengenai  prosedur,  biaya,  dan  produk standar green  building  itu  sendiri  yang  merupakan  hal  umum  dalam  perkembangan  green building, seperti pada tabel 4.
Tabel 4. Perbandingan Umum Green Building di Malaysia dan Indonesia Aspek Malaysia Indonesia Perbandingan Pilar Sustainable Development 3 pilar 2 pilar Malaysia sudah memiliki 3 pilar utama untuk sustainable  developmet  yakni, lingkungan,  sosial  dan  ekonomi  yang tercantum  pada  tujuan  pembentukan
GBI.  Sedangkan  Indonesia  yang terihat  baru  2  pilar  yakni  lingkungan dan  sosial.  Hal  ini  terlihat  dari
Greenship  dan  peraturan/  gerakan yang  dilakukan  pemerintah.  Perihal ekonomi  mungkin  sudah  dijalankan, namum berlum terlihat. Tahapan Sertifikasi 3 tahapan 3 tahapan Tahapan Malaysia lebih mudah dipahami  dan  Indonesia  melibatkan banyak  pihak,  meskipun  hal  tersebut menunjukan sinergi yang baik. Biaya Sertifikasi Minimal 5.000 RM = Rp 15.715.450 Minimal Rp 80.000.000 (termasuk biaya pendaftaran) Biaya Malaysia lebih murah mengingat pendapatan  perkapita  tahunannya sebesar  USD  7304,14,  sedangkan Indonesia hanya USD 1865,85. Tenaga ahli ± 800 orang ± 50 orang Tenaga  ahli  yang  lebih  banyak  akan membantu  dalam  melayani  pemohon untuk mendapatkan sertifikatnya.
Tabel 4. Perbandingan Umum Green Building di Malaysia dan Indonesia (lanjutan) Aspek Malaysia Indonesia Perbandingan Produk Green Building 8 standar untuk jenis bangunan yang berbeda. 1 standar untuk semua jenis gedung/ bangunan. Malaysia  dengan  banyaknya  standar mampu mempermudah pemohon untuk  memilih  standar  yang  akan digunakan,  namun  dengan  standar yang  umum  pun  tidak  menjadi kekurangan  bagi  Indonesia,  hanya saja  dengan  adanya  standar  yang lebih rinci dan mendetail akan mampu mempermudah pengerjaan sertifikasi.

## 5. KESIMPULAN
Pemanasan  global  dapat  mempengaruhi  berbagai  aspek  kehidupan  manusia  dan  makhluk hidup lainnya. Kegiatan pembangunan ekonomi dan sosial perlu diarahkan sehingga sinergis dengan komitmen untuk mengurangi dampak dari pemanasan global dengan pembangunan yang berwawasan lingkungan dan berkelanjutan.
Indonesia  dan  Malaysia  merupakan  dua  negara  di  Asia  Tenggara  yang  telah  melakukan upaya-upaya untuk dapat mewujudkan konsep pembangunan berkelanjutan, salah satunya adalah dengan menyusun standar dan proses sertifikasi green building.
Berdasarkan hasil analisis dan pembahasan yang dilakukan untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan  masing  –  masing  standar  secara  prosedural,  administrasi  dan  umum  yang diperoleh adalah hasil sebagai berikut:
1. Variabel standar d ikedua negara memiliki kesamaan. Namun demikian, parameter yang ada di standar GBI (Malaysia) memiliki kriteria yang lebih terukur dibandingkan dengan parameter pada standar Greenship (Indonesia)
2. Tahapan  prosedural  serifikasi  di  kedua  negara  meliputi  3  tahapan  yang  kurang  lebih sama. Perbedaan yang terlihat adalah persetujuan yang harus diperoleh dari pemerintah di Indonesia sebelum mendaftarkan proyek yang akan dinilai kepada GBCI.
3. Dalam hal biaya dan tenaga ahli, Malaysia memiliki keunggulan yang lebih dibandingkan dengan  Indonesia.  Biaya  di  Malaysia  lebih  murah  3,77  kali  dibandingkan  dengan Indonesia. Sementara itu, tenaga ahli yang dimiliki juga jauh lebih banyak.

## DAFTAR PUSTAKA
Anonimous.  (2013). Gas  Rumah  Kaca,  Dampak,  dan  Sumbernya.  [Online].  Tersedia: http://basoarif10ribu.blogspot.com/2013/02/gas-rumah-kaca-adalah-gas-gas- yang.html?m=1. [diakses: Juni 2015]
Ervianto,  Wulfram  I.  (2011). Carbon  Tracing  Komponen  Struktur  Bangunan  Gedung  (Studi Kasus Gedung ISIPOL UAJY).
Forum Hijau Indonesia. (2012). Efek Rumah Kaca [Online]. Tersedia: http://facebook.com/ForumHijauIndonesia/posts/262460983845006. [diakses Juni 2015]
Frisiana,  Esa.  (2013). Bangunan  dengan  Konsep  Green  Bulding  [Online].  Tersedia: http://esafrisiana.blogspot.com/ 2013_07_01_archive.html. [diakses Juni 2015]
U.S. Green Building Council www.usgbc.org
Green Building Council Indonesia, Indonesia www.gbcindonesia.org
Green Building Index, Malaysia www.greenbuildingindex.org
Green Mark, Singapura www.greenmark.sg
Kementerian  Negara  Lingkungan  Hidup.  (2007). Rencana Aksi Nasional Dalam Menghadapi Perubahan Iklim.
Nahari,T.  (2011). Green  Building  [Online].  Tersedia:    http://mjeducation.com  /green- building/. [diakses Juni 2015]
Rafsanjani, Nurdiana. (2008). Sustainable Development [Online]. Tersedia: https://rexxarsosio.wordpress.com/2008/05/13/sustainable-development-pembangunan- berkelanjutan/ [diakses Januari 2016]
Wimala,  Mia.,  Emma  Akmalah.,  &  M.  Rangga  Sururi.  (2015).  Laporan  Penelitian- Green Building di Indonesia: Implementasi, Kendala Dan Tantangan (tidak dipublikasikan)