Volume 7 Issue 2 (2024) Pages 423 - 432

## SEIKO : Journal of Management & Business
ISSN : 2598-831X (Print) and ISSN : 2598-8301 (Online)
Dampak    Alih    Fungsi    Lahan    Perkebunan  Menjadi  Lahan Pemukiman  Terhadap  Perekonomian  Masyarakat    Di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju
Asramadaniah, Herman 2 , Tri Frida Suryati 3

## Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Mamuju

## Abstrak
Tujuan penelitian ini adalah u ntuk mengetahui dampak alih fungsi lahan perkebunan menjadi lahan pemukiman terhadap perekonomian masyarakat  di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju. Jenis  penelitian  ini  tergolong  penelitian  dekriptif  kualitatif.  Sumber  data  yang  digunakan  adalah sumber  data  primer  dan  sekunder.  Pengumpulan  data  menggunakan  observasi,  wawancara  dan dokumentasi. Teknik pengolahan analisis data yang digunakan adalah reduksi data, penyajian data, analisis perbandingan, dan penarikan kesimpulan
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  terdapat  beberapa  faktor  yang  menajdi  penyebab dilakukannya  alih  fungsi  lahan  perkebunan  menjadi  lahan  pemukiman  di  Kecamatan  Simboro Kabupaten Mamuju  diantaranya faktor desakan pengembang, faktor kebutuhan tempat tinggal  dan kebutuhan ekonomi serta dengan adanya alih fungsi lahan perkebunan menjadi lahan pemukiman di Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju  menimbulkan  dampak  negatif  dan  dampak  positif  yaitu Dampak negatif  yang  di akibatkan alih fungsi lahan adalah pertama warga lebih konsumtif karena sebelum  adanya  alih  fungsi  lahan  untuk  kebutuhan  sehari-hari  mereka  memperolehnya  dari  hasil kebun sekarang harus membeli, kedua pendapatan berkurang karena ternyata hasil dari bertani lebih besar dari pada menjadi kuli bangunan dan buruh tani, ketiga perekonomian petani terdampak menjadi tidak stabil karena tidak memiliki hasil panen. Selain dampak negatif adanya alih fungsi lahan ini juga berdampak positif yaitu dengan adanya alih fungsi lahan ketersediaan listrik menjadi lebih mudah dan akses menuju jalan raya lebih dekat dan mudah di lalui serta terbukanya lapangan pekerjaan baru bagi penduduk luar.

## Kata Kunci : Alih Fungsi Lahan, Pemukiman dan Perekonomian Masyarakat

## Abstract
The aim of this research is to determine the impact of the conversion of plantation land into residential land on the economy of the community in Simboro District, Mamuju Regency. This type of research is classified as qualitative descriptive research. The data sources used are primary and secondary data sources. Data collection uses observation, interviews and documentation. The data analysis processing techniques used are data reduction, data presentation, comparative analysis, and drawing conclusions
The results of the research show that there are several factors that cause the conversion of plantation land to  residential  land  in  Simboro  District,  Mamuju  Regency,  including  developer  pressure,  housing  needs  and economic needs, as well as the conversion of plantation land to residential land in Simboro District, Mamuju Regency. It causes negative impacts and positive impacts, namely the negative impact caused by land conversion is that first, residents are more consumptive because before land was converted for their daily needs, they got it from the garden, now they have to buy it, secondly, income has decreased because it turns out that the results from farming are greater. Instead of being construction workers and farm laborers, the three farmers' economies were affected by becoming unstable because they had no harvest. Apart from the negative impact of this land conversion, it also has a positive impact, namely that with the land conversion the availability of electricity becomes easier and access to the main road is closer and easier to pass and new job opportunities are opened for foreign residents.
Keywords: Land Function Transfer, Settlement and Community Economy
Copyright (c) 2022 Asramadaniah Corresponding author : Email Address : asramadaniah@gmail.com

## PENDAHULUAN
Alih  fungsi  lahan  sesungguhnya  bukan  fenomena  baru  dalam  kehidupan  manusia. Fenomena ini sudah berlangsung lama, bahkan mungkin sesuai dengan peradaban manusia. Alih  fungsi  lahan  dianggap  menjadi  persoalan  besar  ketika  berakibat  pada  kerusakan lingkungan  dan  menyentuh  persoalan  keberlangsungan  hidup  manusia  terkait  dengan pembangunan untuk menunjang peradaban baru manusia.
Alih  fungsi  lahan    menjadi  pemukiman,  selain  menghilangkan  kesempatan memproduksi  pangan  dan  aktivitas  pertanian  lain  juga  semakin  mengurangi  kesempatan usaha,  yang  pada  gilirannya  mengancam  pendapatan  rumah  tangga  petani.  Kemudian dengan terjadinnya alih fungsi lahan tersebut luas lahan semakin menyempit dan hal tersebut akan berakibat pada perubahan demografi. Perubahan mata pencarian dan perubahan kondisi sosial ekonomi dan lingkungan.
Salah satu Kecamatan Simboro yang mengalami alih fungsi penggunaan lahan akibat kegiatan  produksi  atau  pembangunan  pemukiman  perluasa  pemukiman  sepanjang  jalan Kabupaten Kecamatan Simboro Mamuju mengalami perkembangan yang cukup pesat dalam pembangunannya. Hal  ini  disebabkan  oleh  letak  wilayahnya  yang  strategis,  dekat  dengan pusat  pemerintahan  yang  berkembang  sebagai  pusat  pemerintahan,  perdagangan,  dan perekonomian. Meningkatnya laju urbanisasi  serta perkembangan sektor non pertanian di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju menjadi salah satu indikator dalam perkembangan pembangunan  kota  yang  mendorong  alih  fungsi  penggunaan  lahan  pertanian  ke  non pertanian dalam hal ini pemukiman.
Kecamatan Simboro merupakan salah satu kecamatan yang ada  di  Kabupaten Mamuju Sulawesi Barat. Simboro dan Kepulauan terdiri dari 2 Kelurahan, yakni: Kelurahan Simboro dan Kelurahan Rangas dan terdiri 6 desa yaitu Botteng, Botteng Utara, Pati'di, Saletto, Sumare dan Tapandullu. Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju memiliki luas wilayah berjumlah 132,22  KM 2 .  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju  Sulawesi  Barat  memiliki  jumlah penduduk  sebanyak  15.180  jiwa  (BPS  Kabupaten  Mamuju,  2023) .  Sebagaimana  sebagian daerahnya masih lahan pertanian yang masih produktif dengan tanah yang relatif subur serta irigasi yang masih memadai, namun pada saat ini banyak faktor yang menghambat sehingga membuat lahan pertanian tersebuh dialih fungsikan menjadi lahan permukiman.
Alih fungsi lahan merupakan salah satu konsekuensi dari perkembangan wilayah yang merespons pertambahan penduduk. Hal ini tampak dari alih fungsi lahan pertanian  menjadi lahan  pemukiman  perkotaan.  Sebagian  besar  alih  fungsi  lahan  tersebut  menunjukkan ketimpangan  penguasaan  lahan  yang  didominasi  pemilik  izin  mendirikan  bangunan pemukiman, baik secara horizontal (real estate) atau vertikal (apartemen).
Pengalih  fungsian  lahan  ini  bermasalah  dengan  banyaknya  lahan  pertanian  yang menganggur tidak ditanami oleh para petani dikarenakan penjualan hasil panen di pasar yang murah  sehingga  petani  tidak  mendapatkan  keuntungan,  selain  itu  hal  lain  yang mempengaruhi pengalih fungsian lahan yaitu karena harga pupuk yang melambung tinggi tidak sesuai dengan pendapatan petani membuat mereka kesulitan dalam membeli pupuk, sehingga  menyebabkan ketidakstabilan  pertumbuhan  tanaman  Permasalahan  ini  membuat para petani mengalihkan lahannya menjadi permukiman yang mana harga jual tanah relatif tinggi  dengan  melihat  letak  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju  yang  berada  di sebelahan  Kabupaten  Mamuju  sehingga  akan  banyak  tanah  yang  dibutuhkan  untuk membangun tempat tinggal.
Semakin banyaknya pertumbuhan penduduk juga akan berdampak kepada kebutuhan rumah  atau  tempat  tinggal, ketersediaan  lahan  permukiman  di  perkotaan  harganya  tinggi sehingga  mendorong  masyarakat  berpindah  ke  pedesaan  terjadi  pergeseran,  sehingga pencarian  lahan  diwilayah  pinggiran  Kabupaten  Mamuju,  hal  ini  juga  menjadi  salah  satu faktor petani untuk mengalih fungsikan lahan mereka untuk dijual.
Alih  fungsi  lahan  pertanian  masyarakat  di  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju menjadi perumahan atau BTN. Adapun alih fungsi lahan menjadi perumahan yang dibeli oleh perusahaan property seperti perumahan Puri Mutiara, perumahan Safa Madani, Perumahan Griya  Masagena  I  dan  2,  Perumahan  Griya  Permata  Korongana,  Perumahan  Legenda, Perumahan Maspol, perumahan Zarinda, Perumahan Puncak Indah Salupangi, perumahan Magfira  Sese,  perumahan  Salletto  Permai  dan  perumahan  Recindece  Permai.  Pengalih fungsian  lahan  pertanian  menjadi  permukiman  oleh  para  petani  di  Kecamatan  Simboro Kabupaten Mamuju, yang terjadi karena menghambat para petani, dan para pengguna lahan tersebut  mengalih  fungsikannya  menjadi  permukiman  yang  penghasilannya  relatif  tinggi. Tujuan penulis dari penelitian ini yaitu melihat bagaimana pengaruh pengalih fungsian lahan pertanian menjadi permukiman yang berdampak pada sosial ekonomi masyarakat.
Berdasarkan  fenomena  tersebut  maka  penulis  tertarik  untuk  melakukan  penelitian mengenai  dampak  alih  fungsi  lahan  perkebunan  menjadi  lahan  pemukiman  terhadap perekonomian  masyarakat,  sehingga  penulis  tertarik  melakukan  penelitian  dengan  tujuan untuk  menganalisis  dampak  alih  fungsi  lahan  perkebunan  menjadi  lahan  pemukiman terhadap  perekonomian  masyarakat  serta  menganalisis  penyebab    alih  fungsi  lahan perkebunan menjadi lahan pemukiman terhadap perekonomian masyarakat di  .Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju

## Pertumbuhan Ekonomi
Pertumbuhan  ekonomi  merupakan  perkembangan  kegiatan  dalam  perekonomian yang menyebabkan barang dan jasa yang diproduksi dalam masyarakat dan kemakmuran meningkat.  Jadi  pertumbuhan  ekonomi  mengukur  prestasi  dari  perkembangan  suatu perekonomian,  Dari  satu  periode  keperiode  berikutnya  kemampuan  Negara  untuk menghasilkan barang dan jasa akan meningkat. Kemampuan yang meningkat in disebabkan oleh faktor faktor produksi baik dalam jumlah dan kualitasnnya. Investasi akan menambah barang modal dan teknologi yang digunakan juga makin berkembang. Disamping itu tenaga kerja  bertambah  sebagai  akibat  berkembangnya  penduduk  seiring  dengan  meningkatnya penidikan dan keterampilan mereka. Pertumbuhan ekonomi berarti perkembangan kegiatan dalam perekonomian yang menyebabkan barang dan jasa yang diproduksi dalam masyarakat bertambah dan kemakmuran masyarakat meningkat.
Menurut Safari  (2013:12)  “Produk  Domestik  Bruto  (PDB)  sering  dianggap  sebagai ukuran  terbaik  dari  kinerja  perekonomian.  Tujuan  Produk  Domestik  Bruto  (PDB)  adalah meringkas aktivitas ekonomi dalam suatu nilai uang tertentu selama periode waktu tertentu. pertumbuhan  ekonomi  merupakan  perkembangan  kegiatan  dalam  perekonomian  yang tercermin dari kenaikan PDB atau PNB dalam jangka panjang tanpa memandang besar atau kecilnya pertumbuhan penduduk dan perubahan struktur ekonomi

## Dampak Alih Fungsi Lahan
Dampak alih fungsi lahan pertanian menjadi   perumahan juga menimbulkan dampak positif  dan  negatif.  Salah  satu  contoh  dampak  positifnya  ialah  terbukanya  lapangan
pekerjaan  di  bidang  non  pertanian  seperti  konstruksi  dan  industri.  Sedangkan  dampak negatifnya  adalah berkurangnya luas sawah yang mengakibatkan turunnya produksi para petani.
Menurut Lestari (2011:82), “ada beberapa faktor yang menyebabkan proses alih fungsi lahan  pertanian  ke  penggunaan  lahan  non  pertanian.  Adapun  tiga  faktor  penitng  yang menyebabkan terjadinya alih fungsi lahan sawah, yaitu:
1. Faktor  eksternal,  merupakan  faktor  yang  disebabkan  oleh  adanya  dinamika pertumbuhan perkotaan, demografi maupun ekonomi
2. Faktor internal, faktor ini lebih memperhatikan sisi yang disebabkan oleh kondisi sosial ekonomi rumah tangga pertanian penggunaan lahan Alih fungsi lahan biasanya akan berdampak terhadap manusia dan kondisi lingkungannya. Menurut Widayanti (2011:29), dampak suatu kegiatan pembangunan dibagi menjadi dampak fisik kimia seperti dampak terhadap tanah, iklim mikro, pencemaran, dampak terhadap vegetasi (flora dan fauna), dampak terhadap kesehatan lingkungan dan dampak terhadap sosial ekonomi yang meliputi ciri pemukiman, penduduk, pola lapangan kerja dan pola pemanfaatan sumberdaya alam yang ada”.

## Definisi Petani
Menurut River Tandaju Dkk  (2017: 63-74.), Petani  adalah  semua  orang  yang  berdiam di  pedesaan  yang     mengelola usaha pertanian. Karakteristik ekonomi petani yaitu:
1. Umur Umur petani akan mempengaruhi kemampuan fisik dan respon terhadap hal-hal yang baru dalam menjalankan usaha taninya.
2. Tingkat pendidikan
3. Pendidikan  merupakan  proses  timbal  balik  dari  setiap  pribadi  manusia  dalam penyesuaian  dirinya  dengan  alam,  teman  dan  alam semesta.   Sedangkan  para   ahli pendidikan mengenal   3  sumber pengetahuan, yaitu:
a. Pendidikan  Informal:  proses  pendidikan  yang  panjang,  diperoleh  dan dikumpulkan  oleh  seseorang  berupa  pengetahuan,  keterampilan,  sikap  hidup, dan  segala  sesuatu  yang  diperoleh  dari  pengalaman  pribadi  sehari-hari  dari kehidupannya dalam masyarakat.
b. Pendidikan Formal: struktur dari suatu sistem pengajaran yang kronologis dan berjenjang lembaga pendidikan mulai dari pra sekolah sampai dengan perguruan tinggi.
c. Pendidikan  Non-formal:  pengajaran  sistematis  yang  diorganisir  dari  luar sistem  pendidikan  formal  bagi  sekelompok  orang  untuk memenuhi  keperluan khusus.  Salah  satu  contoh  pendidikan  non-formal  ini  adalah  penyuluhan pertanian. Pendidikan  dapat  diperoleh  melalui  pendidikan  informal, formal maupun  nonformal,  keterbatasan  pengetahuan  yang  dimiliki  petani  biasanya akan  menjadi  hambatan.  Tingkat  pendidikan  petani  baik  informal,  formal maupun non formal akan mempengaruhi cara berfikir  yang  diterapkan  pada usahanya yaitu dalam rasionalisasi usaha dan kemampuan memanfaatkan setiap kesempatan yang ada.
d. Pendapatan
Pendapatan  merupakan  faktor  yang  sangat  penting  dalam menunjang perekonomian  keluarga.  Tingkat  pendapatan  merupakan salah  satu  indikasi sosial  ekonomi  seseorang  dalam  masyarakat  di samping  pekerjaan,  kekayaan, dan  pendidikan.  Keputusan  seseorang dalam memilih pekerjaan dipengaruhi oleh sumberdaya dan kemampuan dalam diri individu.

## METODOLOGI

## Lokasi Dan Waktu Penelitian
Penelitian  ini  dilaksanakan  pada  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju.  Pemilihan tempat  penelitian  ini  dimaksud  untuk  menganalisis  dampak  alih  fungsi  lahan  pertanian menjadi pemukiman terhadap perekonomian masyarakat di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju  Sulawesi  Barat.  Jangka  waktu  penelitian  diperkirakan  dua  bulan  yang  didahului dengan wawancara awal kepada pemerintah daerah, masyarakat dan perusahaan properti di Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju  untuk  mendapatkan  informasi  yang  berkaitan dengan sasaran penelitian.

## Jenis Dan Sumber Data
Jenis  data  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  Data  Kualitatif  adalah Pengumpulan data secara deskriptif yang kemudian di tulis dalam bentuk laporan. Mamik (2015:11),  data  tersebut    diperoleh  dari  pemerintah  daerah,  masyarakat  dan  perusahaan properti di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju seperti data mengenai profil Kecamatan Simboro dan Pertumbuhan ekonomi

## Informan Penelitian
Informan penelitian menurut Yusuf, (2019:369) “Peneliti akan menentukan sumber data yang akan digunakan sebagai subjek penelitian, penentuan sumber informasi secara purposive dilandasi  tujuan  atau  pertimbangan  tertentu  terlebih  dahulu.  Penelitian  ini  merupakan penelitian  tentang  dampak  alih  fungsi  lahan  pertanian  menjadi  pemukiman  terhadap perekonomian  masyarakat  di  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju.  Maka  sumber informasi (informan) yang di pilih Informan penelitian adalah petani pemilik lahan pertanian yang telah melakukan alih fungsi lahan pertanian selaku informan kunci sebannyak 4 orang. Adapun sebagai informan Tambahan yaitu sebanyak 8 orang informan berasal dari sekitar daerah perumahan yang ada di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju  melalui observasi awal dan pemerintah daerah.

## METODE ANALISIS DATA
Menurut Miles dan huberman (Sugiyono. 2020:242), Analisis data adalah proses mencari dan menyususn secara sistematis data yang diperoleh dari hasil wawancara, catatan lapangan, dan  bahan-bahan  lain,  sehingga  dapat  mudah  dipahami,  dan  temuannya  dapat diinformasikan kepada orang lain. Analisis data dilakukan dengan mengorganisasikan data, menjabarkan kedalam unit-unit, melakukan sintesa, menyusun ke dalam pola, memilih mana yang  penting  dan  yang  akan  dipelajari,  dan  membuat  kesimpulan yang  dapat  diceritakan kepada  orang  lain.  Miles  dan  huberman  (Sugiyono.  2020:244),  mengemukakan  bahwa aktivitas  dalam  analisis  data  kualitatif  dilakukan  secara  interaktif  dan  berlangsung  secara terus menerus sampai tuntas, sehingga datanya sudah jenuh. Aktivitas dalam analisis data yaitu data reduction , data display dan data conclusion drawing/verification .

## HASIL PENELITIAN
Informan dalam penelitian adalah M asyarakat yang memiliki lahan kemudian di Alih Fungsikan sebagai perumahan yang di Kecamatan Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju dan para pengembang atau perusahaan property. Adapun jumlah informan yang dijadikan sampel  sebanyak  10  orang  informan.    Informan  pada M asyarakat  yang  memiliki  lahan kemudian  di  Alih  Fungsikan  sebagai  perumahan  yang  di  Kecamatan  Kecamatan  Simboro Kabupaten Mamuju dan para pengembang atau perusahaan property yang telah mengisi data penelitian menurut jenis kelamin adalah sebagai berikut:
Tabel 1 Distribusi Informan Menurut Jenis Kelamin No Jenis Kelamin Frekuensi Persentase (%) 1 Perempuan 2 20,00 2 Laki-Laki 8 80,00 Jumlah 10 100,00

## Sumber : Data sekunder setelah diolah 2024
Berdasarkan  tabel  distribusi  informan  menurut  jenis  kelamin    terlihat  bahwa distribusi  informan  yang  berjenis  kelamin  perempuan  sebanyak    2  orang  informan dengan persentase 20,00% dan informan yang berjenis kelamin Laki-laki sebanyak  8 orang informan dengan persentase 80,00%.  Dari tabel di atas dapat dilihat informan yang paling dominan adalah berjenis kelamin Laki-laki yang menjadi informan pada penelitian ini.
1. Distribusi Informan Menurut Usia
Informan  pada M asyarakat  yang  memiliki  lahan  kemudian  di  Alih  Fungsikan sebagai perumahan yang di Kecamatan Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju dan para  pengembang  atau  perusahaan  property  yang  telah  mengisi  data  penelitian menurut usia informan adalah sebagai berikut:
Tabel 2 Distribusi Informan Menurut Usia No Usia Frekuensi Persentase (%) 1 20 – 35 tahun 3 30,00 2 36 – 50 tahun 4 40,00 3 > 51 tahun 3 30,00 Jumlah 10 100,00
Sumber   :  Data, primer setelah di olah,  2024.
Berdasarkan  tabel  diatas  terlihat  bahwa  distribusi  menurut  usia  informan  20-35 tahun yaitu sebanyak 3 orang informan dengan jumlah persentase 30,00%, usia 36.-50 tahun sebanyak 4 orang  informan dengan jumlah  persentase 40,00%, sedangkan usia > 51 tahun keatas sebanyak 3 orang informan dengan persentase 30.00%. Dari tabel di atas dapat dilihat informan yang paling dominan adalah berusia 36 - 40 tahun.
2. Distribusi Informan Menurut Jenjang Pendidikan
Informan  pada   masyarakat  perempuan  yang mendapatkan  bantuan Program Usaha Peningkatan Pendapatan Keluarga (UP2K) di Desa Sumare yang telah mengisi data penelitian menurut jenjang pendidikan informan sebagai berikut :

## Distribusi Informan Menurut Jenjang Pendidikan
No Jenjang Pendidikan Frekuensi Persentase (%) 1  Sekolah Dasar (SD) 2 20,00 2  SMP 3 30,00 3  SMA/SMK 5 50,00 Jumlah 10 100,00
Sumber : Data primer setelah diolah 2024
Berdasarkan  tabel  distribusi  informan  menurut  jenjang  pendidikan  yang berpendidikan  pada  M asyarakat  yang  memiliki  lahan  kemudian  di  Alih  Fungsikan sebagai  perumahan  yang  di  Kecamatan  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju  dan para  pengembang  atau  perusahaan  property yang  mengusi  data.  Untuk  pendidikan Sekolah  Dasar  (SD)  sebanyak  2  orang  informan  dengan  persentase  20,200%,  yang berpendidikan  SMP  sebanyak  3  orang  dengan  persentase  30,00%, yang  berpendidikan SMA/SMK sebanyak 5 orang dengan persentase 50,00%.

## PEMBAHASAN
Penjualan    lahan  perkebunan  maupun  tempat  tinggal  dikarenakan  desakan  dari investor  selaku  pengembang  lahan.  Investor  memberi  tawaran  lapangan  pekerjaan,  dan memberi bonus kepada masyarakat yang setuju menjual lahan perkebunan dan tempat tinggal mereka. Akan tetapi, manfaat yang didapat oleh masyarakat tidak sesuai dengan kesepakan yang diberikan oleh pengembang lahan. Sehingga masyarakat merasa tawaran yang diberikan bertujuan agar investor dapat mengembangkan usahannya.
Masyarakat di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju yang telah disampaikan diatas menunjukkan  bahwa  alasan  mereka  menjual  lahan  perkebunan  dikarenakan  kebutuhan tempat  tinggal  yang  layak  dan  sertifikat  tanah  yang  diberikan  oleh  investor,  masyarakat merasa mendapat rumah yang lebih nyaman dari tepat tinggal yang semula mereka miliki. Karena tanah yang semula meraka tempati didapat dari warisan turun-temurun, jadi saat ini warga mendapat sertifikat dan pembagian yang resmi dari pihak investor atau pengembang perusahaan property.
Masyarakat Kecamatan Simboro kabupaten Mamuju telah menjual lahan perkebunan milik pribadi beserta tanah tempat tinggalnya kepada Perusahaan Property. Mereka menjual lahan  perkebunan  dikarenakan  oleh  beberapa  faktor  diantaranya;  faktor  desakan pengembang, faktor kebutuhan tempat tinggal dan kebutuhan ekonomi. Pada saat menjual lahan milik pribadi yang hanya memiliki akta tanah para warga yang menjual tanahnya ke pihak property mendapatkan pengganti berupa rumah yang telah memiliki sertifikat dan uang kompensasi yang disampaikan oleh masyarakat. Beberapa  diantara warga menjual rumah dan lahan perkebunan karena kebutuhan ekonomi y ang mendesak, tempat tinggal yang lebih baik dan kebutuhan hidup terpenuhi. Tetapi lapangan pekerjan buruh yang diharapkan oleh warga  tidak  sesuai  dengan  upah  yang  seharusnya  didapat  oleh  pekerja  buruh  hal  ini disampaikan oleh masyarakat yang ada di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju Sulawesi Barat.
Pada  bagian  ini  penulis  akan  membahas  keterkiatan  antara  temuan  pada  saat  di lapangan  dengan  teori  yang  relevan.  Data  yang  telah  dipaparkan  dalam  penelitian  ini diperoleh dari melalui tahap wawancara, observasi, dan  dokumentasi, kemudian di analisis melalui pembahasan temuan yang nantinya akan dikaitkan dengan teori. Pembahasan temuan
akan dirinci berdasarkan fokus masalah yang telah ditentukan sehingga akan mampu untuk menjawab  semua  permasalahan  yang  ada  di  lapangan,  adapun  pembahasannya  adalah sebagai berikut:

## 1. Faktor Alih Fungsi Lahan Di Kecamatan Simboro
Berdasarkan hasil penelitian yang telah peneliti lakukan di yang ada di Kecamatan Simboro, temuan yang didapatkan dalam penelitian ini terkait faktor yang menyebabkan adanya alih fungsi lahan di yang ada di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju terdiri atas beberapa faktor yaitu
a . Faktor  pertama  yang  menyebabkan  adanya  alih  fungsi  lahan  di  yang  ada  di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju ialah desakan dari pihak investor atau pengembang perumahan  dengan memberikan penawaran karena tidak adanya kepemilikan  sertifikat  tanah  oleh  masyarakat  yang ada di Kecamatan Simboro Kabupaten  Mamuju,  baik  sertifikat  untuk  rumah  dan  lahan  perkebunan  yang dimiliki oleh warga  Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju.
b . Faktor  kedua  penyebab  adanya  alih  fungsi  lahan adalah faktor tempat tinggal dengan diberi rumah baru yang diharap lebih baik  dan  diberi  tambahan  dari investor atau pengembang perumahan.
c. Faktor  ketiga  yang  menjadi penyebab adanya alih fungsi lahan bersumber dari ekonomi para warga yang ada di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju dengan keadaan ekonomi menegah kebawah dan hasil  perkebunan  yang  tidak  banyak menjajikan sebagai pendapatan warga, sehingga menyebabkan warga Kecamatan Simboro  Kabupaten  Mamuju  memilih  untuk  menjual  lahan  mereka  kepada Perusahaan Property  dengan  pengganti  rumah  yang memiliki sertifikat dan uang  serta  perjanjian  tentang  pekerjaan pengganti bagi warga yang lahannya di alih fungsikan.
Beberapa hal yang peneliti temukan di tempat penelitian ini mengenai kebutuhan masyarakat  itu  terus  bertambah  baik  macam,  corak,  jumlah,  maupun  kualitasnya seiring dengan bertambahnya populasi manusia. Oleh karenanya, dengan kebutuhan ini berarti menghendaki lebih banyak lagi lahan perkebunan yang perlu diubah baik fungsi,  pengelolaan sekaligus menyangkut kepemilikannya.
Mendefinisikan alih fungsi lahan atau lazimnya disebut sebagai konversi lahan adalah  perubahan  fungsi  sebagian  atau  seluruh  kawasan  lahan  dari  fungsinya semula  (seperti  yang  direncanakan)  menjadi  fungsi  lain  yang  menjadi  dampak negatif (masalah) terhadap lingkungan dan potensi lahan itu sendiri. Alih fungsi lahan juga  dapat  diartikan  sebagai  perubahan  untuk  penggunaan  lain  disebabkan  oleh faktor-faktor  yang  secara  garis  besar  meliputi  keperluan  untuk  memenuhi kebutuhan  penduduk  yang  makin  bertambah  jumlahnya  dan  meningkatnya tuntutan  akan  mutu  kehidupan yang lebih baik.
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  kebutuhan  sehari-hari  warga  atau masyarakat  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju  yang  mengalami  alih  fungsi lahan dari berbagai profesi yang didominasi   oleh   petani   dan   buruh   tani   terdata kebutuhan      belanja  meningkat  setelah  mengalami  alih  fungsi  lahan,  hal  ini berdasarkan kebutuhan semula mereka peroleh dengan mengelola lahan pribadi. Jika lahan  yang  dimiliki  dijual  kepada  perusahaan  property  yang  ada  di  Kecamatan Simboro  Kabupaten  Mamuju  menyebabkan  sulitnya  mencari  lahan  untuk  bercocok
tanam. Sehingga untuk mencukupi kebutuhan sehari-hari mereka harus menambah pengeluaran  untuk  kebutuhan  belanja.  Berikut  data  kebutuhan  sehari-hari  warga Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju sebelum dan sesudah alih fungsi lahan.
2. Dampak  Alih  Fungsi  Lahan  Terhadap  Ekonomi  Masyarakat Di Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju
a . Berdasarkan  dari  hasil  penelitian  yang  di  lakukan  di  di  Kecamatan Simboro  Kabupaten  Mamuju,  temuan  yang  di  dapatkan  dalam penelitian  tentang dampak  adanya  alih  fungsi  lahan  terhadap  ekonomi petani  di  Yang ada di Kecamatan  Simboro  Kabupaten Mamuju dapat  di paparkan  bahwa  terdapat  dampak  negatif  dan  dampak  positif  dari terjadinya  alih  fungsi  lahan  pada  ekonomi  petani  di  yang  ada  di Kecamatan  Simboro Kabupaten Mamuju.
b . Dampak negatif yang di akibatkan alih fungsi lahan adalah pertama warga lebih konsumtif karena sebelum adanya alih fungsi lahan untuk kebutuhan sehari-hari mereka memperolehnya dari hasil sawah dan kebun  sekarang harus  membeli, kedua pendapatan  berkurang  karena  ternyata  hasil  dari bertani lebih besar dari pada menjadi kuli bangunan dan buruh tani, ketiga perekonomian petani terdampak menjadi tidak stabil karena tidak memiliki hasil  panen.  Selain  dampak  negatif  adanya  alih  fungsi  lahan  ini  juga berdampak  positif  yaitu  dengan  adanya  alih  fungsi  lahan ketersediaan listrik menjadi lebih mudah dan akses menuju jalan raya lebih dekat  dan mudah di  lalui  serta  terbukanya  lapangan  pekerjaan  baru  bagi penduduk luar. Adapun  dampak  alih  fungsi  lahan  perkebunan  menjadi  perumahan juga menimbulkan  dampak positif dan negatif.  Seseorang dapat memiliki tanah karena beberapa sebab tertentu, secara konvensional seseorang dapat memiliki  tanahnya  dengan  cara  membeli  tanah  tersebut,  karena mendapatkan  warisan  atau  hibah  berupa  tanah  merupakan  sebab-  sebab yang ada dalam sistem ekonomi.

## KESIMPULAN
Berdasarkan analisis data yang lelah dilakukan maka dapat ditarik kesimpulan sebagai berikut :
1. Terdapat  beberapa  faktor  yang  menajdi  penyebab  dilakukannya  alih  fungsi  lahan perkebunan  menjadi  lahan  pemukiman  di  Kecamatan  Simboro  Kabupaten  Mamuju diantaranya  faktor  desakan  pengembang,  faktor  kebutuhan  tempat  tinggal  dan kebutuhan ekonomi.
2. Dengan adanya alih fungsi lahan perkebunan menjadi lahan pemukiman di Kecamatan Simboro  Kabupaten  Mamuju  menimbulkan  dampak  negatif  dan  dampak  positif yaitu Dampak  negatif  yang  di  akibatkan  alih  fungsi  lahan  adalah  pertama  warga  lebih konsumtif karena sebelum adanya alih fungsi lahan untuk kebutuhan sehari-hari mereka memperolehnya dari hasil kebun sekarang harus membeli, kedua pendapatan berkurang karena ternyata hasil dari bertani lebih besar dari pada menjadi kuli bangunan dan buruh tani, ketiga perekonomian petani terdampak menjadi tidak stabil karena tidak memiliki hasil panen. Selain dampak negatif adanya alih fungsi lahan ini juga berdampak positif yaitu  dengan  adanya  alih  fungsi  lahan  ketersediaan  listrik  menjadi  lebih  mudah  dan akses  menuju  jalan  raya  lebih  dekat  dan  mudah  di  lalui  serta  terbukanya  lapangan pekerjaan baru bagi penduduk luar.
Dari hasil penelitian dan pembahansan yang telah peneliti lakukan, dengan itu pula peneliti  memberikan  saran – saran  yang  dapat  disampaikan  pada  Pemerintah  Kecamatan Simboro Kabupaten Mamuju tentang alih fungsi lahan. Adapun saran yang dapat diberikan adalah sebagai berikut :
1. Kepada warga gebang taman yang telah dilakukan alih fungsi lahan kepada lahan milik pribadi,  agar  selalu  mengoptimalakan  apa  yang  telah  didapat  setelah  diberikan kompensasi  oleh  pihak  perumahan  yang  ada  di  Kecamatan  Simboro  Kabupaten Mamuju.
2. Untuk  membangkitkan  kembali  perekonomian  petani  pasca  pembebasan  lahan  ini, sebaiknya petani menggunakan uang hasil penjualan lahannya di gunakan
3. Untuk  membuka  usaha  atau  berinvestasi  baik  itu  di  asset  seperti  pembelian  tanah kembali  atau  membuka  usaha  baru.  Sehingga  uang  yang  di  dapat  tidak  hanya  di gunakan untuk hal yang konsumtif melainkan juga bisa di gunakan untuk sesuatu yang produktif dan menghasilkan.

## Referensi :
A.  Muri  Yusuf.  (2019), “ Metode  Penelitian  Kuantitatif,  Kualitatif,  Dan  Penelitian  Gabungan, ” Prenadamedia Group, Jakarta
Eka  fitrianingsih,  (2017) “Tinjauan  terhadap  Alih  Fungsi  Tanah  Pertanian  ke  non  Pertanian (permukiman)  di  Kecamatan  Tomoni  Kabupaten  Luwu  Timur”. Fakultas  Hukum, Universitas Hasanudin Makassar.
Fauzi, Fitriya, Abdul Basyith Dencik, dan Diah Isnaini Asiati. (2019). “Metode Penelitian Untuk Manajemen dan Akuntansi”. Jakarta: Salemba Empat. Hidayat, (2020) “Sumberdaya Lahan Indonesia : Potensi, Permasalahan, Dan Strategi Pemanfaatan” . Jurnal Sumberdaya Lahan Vol. 3, 2.
Handoko Probo Setiawan (2016). “Alih Fungsi (Konversi) Lahan Pertanian Ke Non Pertanian Kasus Di  Kelurahan  Simpang  Pasir  Kecamatan  Palaran  Kota  Samarinda” .  Artikel  Pada  Jurnal Ejournal Sosiatri-Sosiologi. Edisi No. 2 Vol. 4. 2016
Lestari dan Arya Hadi Dharmawan, (2011). “ Dampak Sosio-Ekonomi dan Sosio-Ekologis Konversi Lahan. Jurnal Transdisiplin Sosiologi, Komunikasi, dan Ekologi Manusia ” . 1-12. April 2011 Mamik, (2015), “ Metodologi Kualitatif. Zifatama Publisher ” , Cetakan Pertama. Sidoarjo Mankiw, N. Gregory, (2016), “ Teori Makro Ekonomi ” . Edisi Keempat. Jakarta: Erlangga. M.  Chairul  Basrun  Umanailo (2016), “ Marginalisasi  Buruh  Tani  Akibat  Alih  Fungsi  Lahan ” . Kediri: FAM Publishing.
River Tandaju, Elsje Manginsela, Nordy Waney, (2017), “Dampak Alih Fungsi Lahan Pertanian Cengkeh Terhadap Kondisi Sosial Ekonomi Petani” . (Agri-SosioEkonomi Unsrat, ISSN 1907 – 4298 , Vol. 13
Sutrisno Hadi, M. (2015). “Metodologi Riset”. Yogyakarta: Pustaka Pelajar. Sugiyono. (2020). “ Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatit Dan R&D ” . Bandung: Alfabeta