## STUDI PERSEPSI DAN PREFERENSI PENGHUNI TERHADAP RUANG HIJAU DI RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA PROVINSI DKI JAKARTA SERTA STRATEGI PERBAIKANNYA
Study on the Residents’ Perception and Preferences of Green Space at Jakarta’s Simple Flats and Its Improvement Strategies

## Nenah Suminah
Mahasiswa Departemen Arsitektur Lanskap, Fakultas Pertanian IPB Email:ena_suminah@yahoo.co.id

## Bambang Sulistyantara
Staf Pengajar Departemen Arsitektur Lanskap, Fakultas Pertanian IPB

## Tati Budiarti
Staf Pengajar Departemen Arsitektur Lanskap, Fakultas Pertanian IPB

## ABSTRACT
The  development  of  Simple  flats  (Rusunawa)  is  one  of  Jakarta  municipality’s  program  in overcoming  both  high  level  of  urbanization  and  land  limitation  issues.  Simple  flats  that dominated by massive multi-storey buildings and pavement areas needs to be balanced by the development  of  green  spaces.  The  purposes  of  this  study  were  to  analyze  resident’s perceptions and preferences of green space and to develop improvement strategies and design concept to increase resident’s comfort. This study assessed in four Simple flats: Jatirawasari, Tambora, Pulogebang, and Marunda Cluster A.  The methods of this study were  studied responden’s  perception  and  preference  by  questionaire  and  SWOT  analysis.    The  results showed total score perception analysis of green space in four Simple flats in good category. Matrix  mapping  based  on  IFE  and  EFE  SWOT  method  showed  that  all  four  simple  flats green  space  improvement  strategy  are  in  the  hold  and  maintain  position.    Suggested recommendation  in  this  study  were  preservation  of  existing  trees,  adding  new  trees  and facilities on available spaces on sites.
Keywords: Simple flats, green space, perception, preference, design concept

## PENDAHULUAN

## Latar Belakang
Jakarta  merupakan  ibukota  negara  dengan  kepadatan penduduk yang cukup tinggi.  Jumlah penduduk Jakarta tahun 2014 mencapai 10.075.300 orang (Bappeda Jakarta, 2015), dengan luas wilayah 662,38 km 2 maka kepadatan jumlah  penduduk  di  Provinsi  DKI  Jakarta  tahun  2014 adalah 15.210,76
penduduk/km 2 . Dengan laju pertumbuhan  penduduk  yang  terus  bertambah  setiap tahunnya,  disertai  dengan  proses  urbanisasi  yang  terus terjadi, berdampak pada meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal atau perumahan.  Di sisi lain, keberadaan lahan yang dapat dibangun untuk hunian juga semakin berkurang.
Masyarakat  berpenghasilan  rendah  di  perkotaan mempunyai  kemampuan  terbatas  untuk  mencukupi kebutuhan  tempat  tinggal,  sehingga  menduduki  tanah- tanah  secara  ilegal  di  sepanjang  jalur  kereta  api, kuburan,  tebing  tinggi,  pinggiran  sungai  dan  lahan- lahan terlantar lainnya. Tindakan tersebut mengakibatkan  timbulnya  pemukiman  liar  ( squatter ) yaitu  lahan  yang  tidak  ditetapkan  untuk  hunian  atau penempatan  lahan  yang  bukan  miliknya  (Budiharjo 1994).    Pembangunan  Rumah  Susun  Sederhana  Sewa (Rusunawa) merupakan salah satu program Pemerintah Provinsi DKI Jakarta untuk mengatasi permasalahan ini.
Kondisi  Rumah  Susun  saat  ini,  didominasi  oleh bangunan dan area perkerasan yang masif. Pembangunan  fasilitas  di  Rumah  Susun  pada  awalnya lebih  banyak  diarahkan  untuk  kebutuhan  fisik penghuni,  terutama  dalam  bangunan.    Pembangunan fasilitas ruang hijau di Rumah Susun saat ini telah mulai dilakukan  untuk  memenuhi  kebutuhan  psikologis  dan
kenyamanan  penghuni.    Pembangunan  Rumah  Susun juga  menyebabkan  permasalahan  bagi  penghuninya, karena  belum  membudayanya  kehidupan  di  Rumah Susun.  Peralihan  kebiasan  atau  budaya  menghuni permukiman tidak susun ( landed houses ) ke permukiman susun  akan  memunculkan  permasalahan  penghunian bagi  penghuni  terutama  dalam  beradaptasi  dengan lingkungan permukiman rumah susun (Deliyanto 2011). Hidup  di  rumah  susun  mengabaikan  harmoni  antara bangunan  dan  alam,  menimbulkan  perasaan  kesepian bagi penghuninya. Akhirnya, hubungan antara manusia dan alam berkurang secara signifikan. Ketidakseimbangan  antara  lingkungan  dan  respons manusia  dapat  menimbulkan  tekanan  jiwa  ( stress )  yang pada akhirnya mengakibatkan gangguan kesehatan fisik dan  gangguan  psikologi  (Steg et.  al 2013).    Kehadiran dan  keberadaan  ruang  hijau  sebagai  bagian  dari lingkungan  rumah  susun,  tidak  hanya  berkontribusi positif  terhadap  kualitas  lingkungan  dan  estetika, namun  juga  merupakan  tempat  berkumpul  penghuni untuk bersosialisasi dan berekreasi.  de Abreu-harbich et al (2015)  menyatakan  ruang  hijau  pada  ruang  luar mampu mengendalikan dan meningkatkan kenyamanan termal  dan  menurunkan  suhu  udara.  Untuk  daerah  di dalam  ruangan,  bayangan  pohon  dapat  mengurangi radiasi  sinar  matahari  pada  fasad  bangunan, meningkatkan  kenyamanan  termal  dan  menghemat energi  yang  dihabiskan  untuk  memelihara  lingkungan yang sehat.
Kenyamanan  termal  sangat  dibutuhkan  tubuh  agar manusia  dapat  beraktivitas  dengan  baik  (di  rumah, sekolah  ataupun  di  kantor/tempat  bekerja).  Szokolay dalam Talarosa  (2005)  menyatakan  kenyamanan tergantung  pada  variabel  iklim  (matahari/radiasinya,
Rusunawa Jatirawasari Rusunawa Marunda Cluster A
Rusunawa Tambora Rusunawa Pulogebang
suhu  udara,  kelembaban  udara,  dan  kecepatan  angin) dan  beberapa  faktor  individual/subjektif  seperti pakaian,  aklimatisi,  usia  dan  jenis  kelamin,  tingkat kegemukan,  tingkat  kesehatan,  jenis  makanan  dan minuman yang dikonsumsi, serta warna kulit.
Kenyamanan yang ditentukan oleh faktor individual/subjektif  dapat  dinilai  dari  persepsi  dan preferensi  individu.    Persepsi  didefinisikan  sebagai proses  pengamatan  atau  pemahaman  suatu  fenomena yang menimbulkan sejumlah respon atau keadaan yang memasukkan  unsur  kognitif  dan  afektif  (Sheppard 2005).  Persepsi  lingkungan  atau  lanskap  dapat mempengaruhi  perilaku,  motif,  preferensi  dan  sikap pengguna,  yang  selanjutnya  dapat  menginformasikan perencanaan dan pengelolaan ruang hijau (Jim dan Shan 2012).  Preferensi  terbentuk  dari  adanya  persepsi. Preferensi  merupakan  kecenderungan,  pilihan,  atau kesukaan  manusia  terhadap  suatu  hal.    Persepsi  dan preferensi  penghuni  Rusunawa  terhadap  kenyamanan ruang  hijau  yang  berada  di  sekitarnya  menjadi  penting karena  dapat  menjadi  kunci  keberlanjutan  sebuah lanskap.
Rangkuti  (2015)  menyatakan  bahwa  analisis  SWOT merupakan identifikasi berbagai faktor secara sistematis untuk  merumuskan  suatu  strategi  manajemen.  Analisis ini didasarkan pada logika yang dapat memaksimalkan kekuatan  ( strengths )  dan  peluang  ( opportunities ),  tetapi secara  bersamaan  dapat  meminimalkan  kelemahan ( weaknesses ) dan ancaman ( threats ).
Dalam  kaitannya  dengan  perancangan  lanskap,  Hakim (2014)  menyatakan  tata  hijau  ( planting  design ) merupakan  satu  hal  utama  yang  menjadi  dasar  dalam pembentukan  ruang  luar.    Penataan  dan  perancangan tanaman mencakup habitus tanaman, karakter tanaman, fungsi  tanaman,  dan  peletakan  tanaman.    Struktur  area hijau kota diatur berdasarkan komposisi dan konfigurasi area  hijau.    Komposisi  area  hijau  ditampilkan  dengan keberadaan  area  hijau  dan  konfigurasinya  berdasarkan ukuran,  bentuk  dan  penyebarannya.    de  Abreu-harbich et  al (2015)  menyatakan  fitur  spesifik  spesies,  seperti struktur  dan  kepadatan  tajuk,  ukuran,  bentuk  dan warna  daun,  serta  usia  dan  pertumbuhan  pohon  dapat mempengaruhi  intensitas  cahaya  matahari,  suhu,  dan kelembaban  udara.    Pemilihan  vegetasi  yang  tepat penting  untuk  mengurangi  panas  dan  menciptakan kenyamanan  termal  manusia  terutama  di  derah perkotaan.    Oleh  karena  itu,  perancangan  desain  ruang hijau  di  Rusunawa  perlu  diperhatikan  untuk  dapat memberikan kenyamaan bagi penghuninya.
Tujuan  dilaksanakannya  penelitian  ini  adalah  untuk menganalisis persepsi dan preferensi penghuni terhadap ruang  hijau  di  Rusunawa  serta  menganalis  strategi
perbaikan  desain  ruang  hijau  di  Rusunawa.    Hasil  dari penelitian  ini  diharapkan  dapat  meningkatkan kenyamanan  penghuni  terhadap  ruang  hijau  di Rusunawa,  sehingga  dapat  meningkatkan  aktivitas penghuni di ruang hijau Rusunawa.

## METODE
Penelitian  dilaksanakan  bulan  Maret-Juni  2016,  lokasi pengamatan yang dilakukan pada penelitian ini adalah 4 Rumah  Susun  Sederhana  Sewa  (Rusunawa)  di  DKI Jakarta.  Keempat  Rusunawa  tersebut  adalah  Rusunawa Jatirawasari  di  Jakarta  Pusat,  Rusunawa  Tambora  di Jakarta  Barat,  Rusunawa  Pulogebang  di  Jakarta  Timur, Rusunawa Marunda Cluster A di Jakarta Utara (Gambar 1).

## Gambar 1.  Lokasi pengamatan penelitian

## Persepsi  dan  Preferensi  Penghuni  terhadap  Ruang Hijau
Penyebaran  kuisioner  terhadap  penghuni  Rusunawa dilakukan  untuk  mengetahui  persepsi  dan  preferensi penghuni  terhadap  tata  ruang  hijau.    Kuesioner diberikan  kepada sample responden  sebanyak  30  orang setiap  Rusunawa,  sehingga  diperoleh  total  responden 120  orang.    Kuisioner  yang  digunakan  sebagai komponen pengumpulan data penelitian terdiri dari tiga bagian  utama  pertanyaan.  Bagian  pertama  berisi pertanyaan terkait latar belakang responden seperti jenis kelamin,  usia,  pendidikan,  pekerjaan,  penghasilan  dan lama  tinggal  di  Rusunawa.  Bagian  kedua  berisi pertanyaan  terkait  persepsi  responden  terhadap kenyamanan,  vegetasi,  kebersihan,  keamanan,  fasilitas, dan  keterlibatan  penghuni  dalam  perencanaan  dan pengelolaan ruang hijau. Bagian ketiga berisi pertanyaan terkait  preferensi  responden  terhadap  ruang  hijau. Untuk membandingkan persepsi responden pada empat Rusunawa  dilakukan  skoring  terhadap  jawaban responden  pada  setiap  pertanyaan.    Tabel  1 menunjukkan    pembagian  kelas  penilaian  responden terhadap ruang hijau di Rusunawa. Perhitungan skoring menggunakan  kaidah  Sturges  sebagai  berikut  (Sugiarto 2006).
Jumlah kelas   = 1+3.3 log 12

## Nilai interval kelas
Tabel 1.  Kelas penilaian responden terhadap kondisi ruang hijau di Rusunawa Interval Kelas Uraian 2.041 – 2.400  Sangat baik Ruang hijau dan ruang dalam bangunan dianggap sangat nyaman, memiliki nilai vegetasi, tingkat kebersihan, keamanan, fasilitas, keindahan, dan partisipasi masyarakat yang sangat baik 1.681 – 2.040  Baik Ruang hijau dan ruang dalam bangunan dianggap nyaman, memiliki vegetasi, tingkat kebersihan, keamanan, fasilitas, keindahan, dan partisipasi masyarakat baik 1.321 – 1.680  Cukup Ruang  hijau  dan  ruang  dalam  bangunan  dianggap  cukup  nyaman,  memiliki  vegetasi,  tingkat kebersihan, keamanan, fasilitas, keindahan, dan partisipasi masyarakat cukup baik 961 – 1.320 Kurang baik Ruang  hijau  dan  ruang  dalam  bangunan  dianggap  kurang  nyaman,  memiliki  nilai  vegetasi, tingkat kebersihan, keamanan, fasilitas, keindahan, dan partisipasi masyarakat kurang baik 600 – 960 Tidak Baik Ruang hijau dan ruang dalam bangunan dianggap tidak nyaman, memiliki nilai vegetasi, tingkat kebersihan, keamanan, fasilitas, keindahan, dan partisipasi masyarakat sangat rendah

## Strategi Perbaikan Desain Ruang Hijau
Metode  analisis  yang  digunakan  untuk  merumuskan strategi  perbaikan  tata  ruang  hijau  di  Rusun  Sederhana adalah  metode  analisis  SWOT,  yaitu  identifikasi berbagai  faktor  secara  sistematis  untuk  merumuskan strategi  (Rangkuti  2015).    Tahapan  kerja  dengan menggunakan analisis SWOT adalah sebagai berikut:
1. Analisis Penilaian Faktor Internal dan Eksternal
Penilaian faktor internal (IFE) adalah untuk mengetahui pengaruh  kekuatan  dan  kelemahan  yang  dimiliki dengan  cara  mendaftarkan  semua  faktor  kekuatan  dan kelemahan  tersebut,  serta  memberikan  dasar  untuk mengidentifikasi  dan  mengevaluasi  hubungan  antar faktor-faktor  tersebut.  Sedangkan  penilaian  faktor eksternal  adalah  untuk  mengetahui  pengaruh  peluang dan  ancaman  yang  dimiliki  dengan  cara  mendaftarkan semua  faktor  peluang  dan  ancaman  yang  ada  (David 2008).  Identifikasi  berbagai  faktor  tersebut  secara sistematis  digunakan  untuk  merumuskan  strategi perbaikan tata ruang hijau di rumah susun.
2. Penentuan Bobot Setiap Variabel
Setelah  diketahui  faktor  internal  dan  eksternal, selanjutnya dilakukan penentuan tingkat kepentingannya.  Pemberian  nilai  tingkat  kepentingan dilakukan kepada setiap faktor berdasarkan Kinnear dan Taylor  (1991),  dengan  nilai  4  (sangat  penting),  3 (penting), 2 (cukup penting), dan 1 (tidak penting) untuk faktor  kekuatan  ( strenghts )  dan  peluang  ( opportunities ). Nilai  yang  berkebalikan  diberikan  untuk  faktor kelemahan ( weakness ) dan ancaman ( threats ).
Setelah  mendapatkan  nilai  tingkat  kepentingan  dari setiap faktor strategis internal dan eksternal, selanjutnya dilakukan  pembobotan  dengan  menggunakan  metode Paired Comparison (perbandingan berpasangan). Penentuan  bobot  setiap  variabel  menggunakan  skala  1, 2, dan 3 dengan penjelasan sebagai berikut (David 2008):
a. Bobot  1  jika  indikator  faktor  horizontal  kurang penting dibandingkan indikator faktor vertikal.
b. Bobot  2  jika  indikator  faktor  horizontal  sama penting dibandingkan indikator faktor vertikal.
c. Bobot  3  jika  indikator  faktor  horizontal  lebih penting dibandingkan indikator faktor vertikal.
Bobot  setiap  variabel  diperoleh  dengan  menentukan pembagian  nilai  setiap  variabel  terhadap  jumlah  nilai keseluruhan variabel (Kinnear dan Taylor 1991).
3. Penentuan Peringkat ( Rating )
Nilai  pembobotan  pada  setiap  variabel  kemudian dikalikan  dengan  peringkat  berdasarkan  nilai  tingkat kepentingannya  untuk  mendapatkan  skor  pembobotan. Total  skor  pembobotan  didapatkan  dari  hasil penjumlahan  skor  pembobotan  dari  semua  faktor strategis.  Total  skor  pembobotan  berkisar  antara  1-4 dengan  rata-rata  2.5.  Jika  total  skor  pembobotan  IFE  di bawah 2.5 maka dapat dinyatakan bahwa faktor internal lemah,  sedangkan  jika  berada  di  atas  2.5  maka dinyatakan  faktor  internal  kuat.  Hal  yang  sama  juga berlaku untuk total skor pembobotan EFE (David 2008).
Nilai  total  skor  pembobotan  IFE  dan  EFE  selanjutnya dipetakan  dalam  matriks  Internal-Eksternal  (IE). Pemetaan  ke  Matriks  IE  bertujuan  untuk  mengetahui kondisi  tata  ruang  hijau  yang  ada  pada  saat  ini berdasarkan  faktor-faktor  internal  eksternal.  Matriks  IE terbagi  menjadi  sembilan  kolom  dengan  pembagian kolom  I,  II,  dan  IV  untuk  strategi  yang  tumbuh  dan membangun  ( Growth  and  Build );  kolom  III,  V,  dan  VII untuk  strategi  yang  mempertahankan  dan  memelihara ( Hold  and  Maintain );  serta  kolom  VI,  VIII,  dan  IX  untuk strategi  pemanenan  dan  divestasi  ( Harvest  and  Divest ) (David  2008).  Nilai  total  skor  pembobotan  dipetakan pada  Matriks  IE  untuk  mengetahui  posisi  tata  ruang hijau rumah susun saat ini pada kolom-kolom yang ada. Posisi  tersebut  dapat  dijadikan  sebagai  acuan  untuk
menentukan  dan  menyusun  strategi  yang  tepat  untuk perbaikan tata ruang hijau Rusun Sederhana.
4. Penyusunan Alternatif Strategi
Alat  bantu  untuk  menyusun  strategi  perbaikan  tata ruang  hijau  rumah  susun  adalah  matriks  SWOT  (Tabel 3)  yang  berisi  kemungkinan  strategi  alternatif  yang dapat  digunakan.  Terdapat  empat  jenis  strategi  yang dihasilkan, yaitu:
a.  Strategi  SO,  yaitu  dengan  menggunakan  seluruh kekuatan untuk mengambil peluang sebesar-besarnya.
b.  Strategi  ST,  yaitu  dengan  menggunakan  kekuatan untuk mengatasi ancaman.
c. Strategi WO, yaitu dengan mendapatkan keuntungan dari  peluang  yang  ada  untuk  mengatasi  kelemahan- kelemahan.
d. Strategi WT, yaitu dengan meminimalisir kelemahan- kelemahan untuk menghindari ancaman.
Matriks  SWOT  tersebut  dapat  menghasilkan  beberapa alternatif  strategi  perbaikan  tata  ruang  hijau  rumah susun  sehingga  kekuatan  dan  peluang  dapat dimanfaatkan  dan  ditingkatkan  serta  kelemahan  dan ancaman dapat diminimalisir dan diatasi.
5. Pembuatan Tabel Rangking Alternatif Strategi
Penentuan  rangking  prioritas  strategi  yang  telah dihasilkan  dilakukan  dengan  memperhatikan  faktor- faktor  yang  saling  terkait  dan  berpengaruh  dalam strategi tersebut, kemudian dilakukan penjumlahan skor pembobotan dari masing-masing faktor tersebut (Shodiq 2013).  Hasil  perhitungan  tersebut  menjadi  nilai  bagi strategi  yang  ada.  Penentuan  rangking  prioritas dilakukan  berdasarkan  urutan  nilai  strategi  yang terbesar  hingga  yang  terkecil.  Perangkingan  ini dilakukan  secara  subyektif  dengan  memaksimumkan kekuatan  ( Strength )  dan  peluang  ( Opportunity )  serta meminimumkan  kelemahan  ( Weakness )  dan  ancaman ( Threat ).

## Rekomendasi Perbaikan Desain Ruang Hijau
Hasil  inventarisasi  data,  analisis  karakteristik,  analisis kenyamanan  klimatologis,  analisis  persepsi  dan preferensi  penghuni  dan  analisis  SWOT  yang menghasilkan  strategi  perbaikan  Rusun  Sederhana, digunakan  sebagai  dasar  penyusunan  rekomendasi konsep desain tata ruang hijau Rusunawa.

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## Persepsi dan Preferensi
Persentase data latar belakang responden pada keempat Rusunawa  terdapat  pada  Gambar  2.    Mayoritas  jenis kelamin  responden  pada  Rusunawa  Jatirawasari, Pulogebang,  dan  Marunda  adalah  wanita,  sedangkan mayoritas  responden  pada  Rusunawa  Tambora  adalah pria.    Usia  responden  pada  Rusunawa  Tambora, Pulogebang,  dan  Marunda  mayoritas  berusia  31-40 tahun,  sedangkan  pada  Rusunawa  Jatirawasari mayoritas  berusia  41-50  tahun.    Tingkat  pendidikan responden  pada  keempat  Rusunawa  mayoritas SMA/sederajat  dan  SMP/sederajat.    Jenis  pekerjaan responden  pada  Rusunawa  Jatirawasari  dan  Marunda mayoritas  adalah  pekerjaan  lainnya,  pegawai  swasta pada  Rusunawa  Tambora,  dan  wirasasta  pada Rusunawa Pulogebang. Penghasilan mayoritas responden  pada  Rusunawa  Jatirawasari,  Pulogebang, dan  Marunda  adalah  kurang  dari  1  juta  rupiah, sedangkan  pada  Rusunawa  Tambora  mayoritas  sekitar 2-3  juta.    Mayoritas  responden  pada  Rusunawa Jatirawasari  telah  tinggal  5-10  tahun,  pada  Rusunawa Pulogebang  dan  Marunda  mayoritas  telah  tinggal  1-5 tahun,  sedangkan  pada  Rusunawa  Tambora  mayoritas responden  telah  tinggal  kurang  dari  1  tahun.    Persepsi dan  preferensi  penghuni  Rusunawa  dipengaruhi  oleh latar  belakang  masing  -  masing  individu  yang  ada  di dalamnya.
Hasil  studi  persepsi  dan  preferensi  responden  pada Tabel  2  menunjukkan  sebagian  besar  responden  pada keempat  Rusunawa  merasa  nyaman  dengan  kondisi iklim  mikro  Rusunawa  baik  berada  di  ruang  hijau maupun  dalam  bangunan  (70-90  %).    Responden  di Rusunawa  Jatirawasari  dan  Marunda  Cluster  A mempunyai tingkat kenyamanan suhu dan RH tertinggi (±  90%),  sedangkan  kenyamanan  angin  tertinggi dirasakan oleh responden di Rusunawa Pulogebang dan Marunda  Cluster  A  (±  80-90  %).    Mayoritas  responden berpendapat  jumlah  vegetasi  dan  penataannya  di keempat Rusunawa telah cukup baik, dimana Rusunawa Marunda  Cluster  A  dan  Jatirawasari  memiliki persentase  tertinggi  terhadap  kecukupan  jumlah vegetasi  dan  penataannya  (±  80  %).    Responden  juga berpendapat  tingkat  kebersihan  dan  keamanan  di Rusunawa  baik,  dengan  persentase  tingkat  kebersihan dan  kenyamanan  tertinggi  dimiliki  oleh  Rusunawa Jatirawasari (± 80-90 %).  Responden berpendapat sangat perlu adanya keterlibatan penghuni dalam perencanaan dan  pengelolaan  ruang  hijau,  dan  berpendapat  mereka telah  berpartisipasi  aktif  dalam  proses  tersebut,  baik melalui kegiatan secara langsung maupun dalam bentuk kontribusi dana.
Gambar 2.  Perbandingan persentase identitas responden pada empat rusunawa
Tabel 2. Hasil persentase data persepsi dan preferensi responden pada keempat rusunawa
Persepsi dan preferensi responden (%) Rusunawa Jatirawasari Tambora Pulogebang Marunda Cluster A Persepsi kenyamanan ruang hijau Tidak nyaman 0 0 0 0 Kurang nyaman 3.33 0 3.33 3.33 Nyaman 80 96.67 80 70 Sangat nyaman 16.67 13.33 16.67 26.67 Persepsi kenyamanan suhu ruang hijau Tidak nyaman 0 3.33 0 0 Kurang nyaman 0 6.67 10 0 Nyaman 90 73.33 83.33 90 Sangat nyaman 10 16.67 6.67 10 Persepsi  kenyamanan RH ruang hijau Tidak nyaman 0 0 3.33 0 Kurang nyaman 0 13.33 6.67 0 Nyaman 93.33 73.33 86.67 90 Sangat nyaman 6.67 13.33 3.33 10 Persepsi kenyamanan angin ruang hijau Tidak nyaman 0 0 0 0 Kurang nyaman 0 6.67 0 0
0.00 50.00 100.00 Pria Wanita 0.00 20.00 40.00 60.00 <20 20-30 31-40 41-50 51-60 >60 U s ia re s p o n d e n ( % ) 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 Tidak sekolah SD
SMP/sederaj at SMA/sederaj at Akademi Perguruan tinggi Pendidik an res ponden (%) 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 Pedagang PNS/TNI/POL RI Swasta Buruh Wiraswasta P ek er ja an re sp o n d en ( %) 0.00 20.00 40.00 60.00 <1 juta 1-2 juta 2-3 juta 3-5 juta >5 juta P e n g h a s ila n re s p o n d e n ( % ) 0.00 20.00 40.00 60.00 <1 tahun 1-5 tahun 5-10 tahun 10-15 tahun >15 tahun L a m a t ing g a l re s p o n d e n ( % ) Jeni s K el ami n res po nden (% )
Persepsi dan preferensi responden (%) Rusunawa Jatirawasari Tambora Pulogebang Marunda Cluster A Nyaman 73.33 76.67 90 86.67 Sangat nyaman 26.67 16.67 10 13.33 Persepsi kenyamanan dalam bangunan Tidak nyaman 0 0 0 0 Kurang nyaman 0 6.67 3.33 0 Nyaman 90 83.33 86.67 93.33 Sangat nyaman 10 10 10 6.67 Persepsi kenyamanan suhu dalam bangunan Tidak nyaman 0 0 0 0 Kurang nyaman 0 6 6.67 3.33 Nyaman 93.33 83.33 80 90 Sangat nyaman 6.67 10 13.33 6.67 Persepsi kenyamanan RH dalam bangunan Tidak nyaman 0 3,33 0 0 Kurang nyaman 0 10 13.33 3.33 Nyaman 100 73.33 76.67 93.33 Sangat nyaman 0 13.33 10 3.33 Persepsi kenyamanan angin dalam bangunan Tidak nyaman 0 0 0 0 Kurang nyaman 3.33 6.67 3.33 0 Nyaman 76.67 73.33 83.33 93.33 Sangat nyaman 20 20 13.33 6.67 Persepsi kenyamanan jumlah vegetasi Sangat tidak cukup 0 3.33 6.67 0 Tidak cukup 10 13.33 23.33 6.67 Cukup 76.67 63.33 66.67 80 Sangat cukup 13.33 20 3.33 13.33 Persepsi penataan vegetasi Sangat tidak sesuai 0 0 0 0 Tidak sesuai 10 20 23.33 6.67 Sesuai 86.67 56.67 73.33 83.33 Sangat sesuai 3.33 23.33 3.33 10 Persepsi jumlah tempat sampah Tidak cukup 0 0 3.33 3.33 Kurang cukup 6.67 10 33.33 13.33 Cukup 86.67 73.33 56.67 73.33 Sangat cukup 6.67 16.67 6.67 10 Persepsi jumlah  sampah Sangat banyak Cukup banyak 3.33 23.33 26.67 13.33 Cukup bersih 93.33 70 60 80 Sangat bersih 3.33 3.33 0 6.67 Persepsi keamanan Tidak aman Kurang aman 0 16.67 13.33 0 Cukup aman 83.33 63.33 76.67 86.67 Sangat aman 16.67 20 10 10 Persepsi kondisi ruang hijau Sangat tidak terawat Tidak terawat 3.33 3.33 6.67 10 Cukup terawat 90 76.67 90 86.67 Sangat terawat 6.67 16.67 3.33 3.33 Persepsi keindahan ruang hijau Sangat tidak indah Tidak indah 20 13.33 20 30 Indah 76.67 70 76.67 56.67 Sangat indah 3.33 13.33 3.33 13.33
Persepsi dan preferensi responden (%) Rusunawa Jatirawasari Tambora Pulogebang Marunda Cluster A Persepsi lokasi ruang hijau Sangat tidak terlihat Tidak terlihat 16.67 6.67 13.33 10 Terlihat 73.33 70 76.67 53.33 Sangat terlihat 10 20 10 30 Persepsi keterlibatan penghuni Sangat kurang Kurang 33.33 23.33 33.33 23.33 Baik 50 53.33 60 60 Sangat baik 13.33 6.67 3.33 13.33 Persepsi perlunya keterlibatan penghuni Tidak perlu Kurang perlu 10 0 3.33 6.67 Perlu 66.67 36.67 40 36.67 Sangat perlu 23.33 56.67 56.67 53.33 Persepsi bentuk keterlibatan penghuni Kontribusi dana Partisipasi aktif 36.67 73.33 43.33 50 Tidak perlu 23.33 16.67 30 26.67 Lainnya 23.33 6.67 10 20 Preferensi penataan tata ruang hijau Kenyamanan Keindahan 20 26.67 10 16.67 Berproduksi 6.67 10 23.33 6.67 Ekologis 6.67 0 3.33 3.33 Preferensi area prioritas kenyamanan Parkir Ruang bermain/ sosialisasi 60 63.33 53.33 60 Dalam gedung 30 26.67 40 30 Preferensi bentuk tajuk Bulat Payung 56.67 43.33 46.67 53,33 Piramid 3.33 6.67 13.33 0 Oval 10 16.67 16.67 13.33 Lonjong 10 6.67 3.33 6.67 Preferensi tanaman berbunga Ya 86.67 93.33 100 100 Tidak 13.33 6.67 0 0 Preferensi tanaman beraroma Ya 70 93.33 80 86.67 Tidak 30 6.67 20 13.33 Preferensi tanaman berdaun non hijau Ya 76.67 83.33 83.33 83.33 Tidak 23.33 16.67 16.67 16.67 Preferensi % vegetasi diusulkan Sepuluh % 13.33 10 0 16.67 Dua puluh % 33.33 13.33 23.33 6.67 Tiga puluh % 26.67 36.67 43.33 36.67 Empat puluh % 26.67 40 33.33 40 Preferensi tanaman yang diusulkan Pohon peneduh 46.67 56.67 46.67 43.33 Semak 0 0 0 0 Tanaman berbunga 26.67 36.67 26.67 23.33 Tanaman berproduksi/ berbuah 26.67 6.67 26.67 33.33
Hasil  studi  preferensi  menyatakan  sebagian  besar responden  pada  empat  Rusunawa  menginginkan prioritas penataan ruang hijau untuk kenyamanan, area prioritas  untuk  ditata  kenyamanannya  adalah  ruang bermain  dan  sosialisasi,  menginginkan  keberadaan tanaman  berbunga,  tanaman  beraroma,  dan  tanaman berdaun non hijau pada ruang hijaunya.  Area-area yang masih  memungkinkan  untuk  ditanam  diharapkan ditanam  dengan  pohon-pohon  peneduh  yang  dapat memberi kenyamanan.  Untuk persen area vegetasi yang diusulkan, mayoritas responden di Rusunawa Marunda Cluster  A  dan  Rusunawa  Tambora  mengusulkan  40  %, Rusunawa  Pulogebang  mengusulkan  30  %,  dan Rusunawa  Jatirawasari  20  %.    Preferensi  pengguna terhadap ruang hijau dipengaruhi oleh tiga faktor, yaitu karakeristik  fisik  ruang  hijau,  faktor  sosial,  dan  tingkat stress pengguna (Arnberger dan Eder 2015).  Wendel et al (2012)  menyatakan  warga  berpenghasilan  rendah memiliki  kebutuhan  terbesar  untuk  kesehatan,  sosial, lingkungan, dan manfaat ekonomi dari ruang hijau.
Pada  Tabel  3,  Responden  Rusunawa  Jatirawasari memperoleh skor tertinggi untuk persepsi kenyamanan, kebersihan,  dan  keamanan.    Skor  tertinggi  untuk persepsi  vegetasi  diperoleh  oleh  responden  Rusunawa Marunda  Cluster  A.    Responden  Rusunawa  Tambora memperoleh  skor  tertinggi  untuk  persepsi  fasilitas  dan keterlibatan penghuni dalam penataan dan pengelolaan Rusunawa.    Rusunawa  Pulogebang  memiliki  skor terendah pada hampir seluruh bagian, kecuali dalam hal keterlibatan penghuni dalam penataan dan pengelolaan Rusunawa.  Berdasarkan nilai total skor, diperoleh nilai tertinggi 1.844 di Rusunawa Marunda dan nilai terendah 1.780  di  Rusunawa  Pulogebang.    Hal  ini  menunjukkan bahwa  ruang  hijau  pada  keempat  Rusunawa  berada dalam  kategori  kelas  baik,  artinya  Ruang  hijau  dan ruang  dalam  bangunan  dianggap  nyaman,  memiliki vegetasi,  tingkat  kebersihan,  keamanan,  fasilitas, keindahan, dan partisipasi masyarakat baik.
Tabel 3. Total skoring persepsi responden pada empat lokasi Rusunawa
Skoring persepsi Rusunawa Jatirawasari Tambora Pulogebang Marunda Cluster A Kenyamanan 747 733 729 742 Vegetasi 283 291 278 301 Kebersihan 180 174 154 175 Keamanan 95 91 89 91 Fasilitas 264 272 263 265 Keterlibatan masyarakat 256 278 267 270 TOTAL SKOR 1825 1839 1780 1844

## Strategi Perbaikan Tata Ruang Hijau
Rangkuti  (2015)  menyatakan  bahwa  analisis  SWOT merupakan identifikasi berbagai faktor secara sistematis untuk  merumuskan  suatu  strategi  manajemen.  Analisis ini didasarkan pada logika yang dapat memaksimalkan kekuatan  ( strengths )  dan  peluang  ( opportunities ),  tetapi secara  bersamaan  dapat  meminimalkan  kelemahan ( weaknesses ) dan ancaman ( threats ).  Faktor internal yang terdiri  dari  kekuatan  ( strengths )  dan  kelemahan ( weaknesess ),  serta  faktor  eksternal  yang  terdiri  dari peluang ( opportunities ) dan ancaman ( threats )  dari ruang hijau  pada  keempat  Rusunawa  diidentifikasi  untuk melakukan  penilaian  tingkat  kepentingan  dari  faktor- faktor  tersebut.    Hasil  identifikasi  dari  faktor  eksternal tersebut diberi bobot berdasarkan tingkat kepentingannya  sesuai  dengan  penentuan  nilai  rating dari  Kinnear  dan  Taylor  (1991).    Setelah  dilakukan penentuan  rating  dan  bobot  dari  masing-masig  faktor strategis  internal  dan  eksternal,  selanjutnya  dilakukan pemberian  skor  pembobotan.  Skor  pembobotan diperoleh  dari  peringkat  (ranking)  yang  dikalikan
dengan bobot pada setiap faktor strategis. Tabel 4 dan 5 merupakan skor pembobotan dari masing-masing faktor strategis  ruang  hijau  di  Rusunawa  Jatirawasari,  Tabel  6 dan 7 merupakan skor pembobotan dari masing-masing faktor  strategis  ruang  hijau  di  Rusunawa  Tambora, Tabel 8 dan 9 merupakan skor pembobotan dari masing- masing  faktor  strategis  ruang  hijau  di  Rusunawa Pulogebang,  Tabel  10  dan  11  merupakan  skor pembobotan  dari  masing-masing  faktor  strategis  ruang hijau di Rusunawa Marunda Cluster A.
Hasil pemetaan antara matriks Internal Factor Evaluation (IFE)  dan External  Factor    Evaluation (EFE)  Rusunawa Jatirawasari,
Rusunawa
Tambora, Rusunawa Pulogebang,  dan  Rusunawa  Marunda  Cluster  A  dapat dilihat  pada  Gambar  3.    Posisi  ruang  hijau  Rusunawa Jatirawasari,  Rusunawa  Pulogebang,  dan  Rusunawa Marunda  Cluster  A  berada  pada  Kuadran  V, menunjukkan  posisi  tersebut  berada  pada  strategi pengelolaan hold and maintain . Strategi hold and maintain di  Kuadran V dilakukan dengan mempertahankan dan meningkatkan  kondisi  lanskap/ruang  hijaunya  dengan
melakukan  pengelolaan  yang  tepat  (Rahman  2015). Posisi  ruang  hijau  Rusunawa  Tambora  berada  pada Kuadran  III,  menunjukkan  posisi  tersebut  berada  pada strategi pengelolaan hold and maintain . Strategi hold and maintain di    Kuadran  III  menunjukkan  ruang  hijau memiliki  peluang  yang  besar,  tetapi  di  lain  pihak menghadapi  beberapa  kendala/kelemahan  internal, fokus  strateginya  adalah  meminimalkan  masalah-
masalah internal sehingga dapat merebut peluang yang lebih  baik  (Rangkuti  2015).  Hasil  urutan  peringkat strategi  pada  keempat  Rusunawa  dapat  dilihat  pada Tabel 12.
Gambar 3. Matrix IFE-EFE (1) Rusunawa Jatirawasari; (2) Rusunawa Tambora; (3) Rusunawa Pulogebang; (4) Rusunawa Marunda Cluster A
Tabel 4.  Matriks Internal Factor Evaluation (IFE) Rusunawa Jatirawasari Simbol Faktor Internal Rating Bobot Skor Faktor Kekuatan ( Strenghts ) S1 Rasio penutupan tajuk/luas area besar 4 0.16 0.64 S2 Penanaman pohon cukup memperhatikan aturan jarak tanam 4 0.16 0.64 S3 Memiliki area taman bermain anak 3 0.09 0.27 S4 Memiliki lapangan olah raga 3 0.09 0.27 Faktor Kelemahan ( Weaknessess ) W1 Mayoritas pohon bertajuk kurang rapat 1 0.16 0.16 W2 Penanaman tanaman hias/ground cover belum memperhatikan desain, terutama pada ruang hijau yang terletak di sekeliling blok 1 0.16 0.16 W3 Keterbatasan lahan untuk perluasan ruang hijau 2 0.09 0.18 W4 Belum adanya pegawai khusus/PHL untuk pekerjaan di taman/ruang hijau 2 0.09 0.18 Jumlah 1.00 2.50
Tabel 5.  Matriks External Factor Evaluation
(EFE) Rusunawa Jatirawasari Simbol Faktor Eksternal Rating Bobot Skor Faktor Peluang ( Opportunities ) O1 Keberadaan pengelola Rusunawa bekerja seoptimal mungkin untuk wujudkan kenyamanan penghuni 4 0.30 1.20 O2 Lokasi Rusunawa berada di pusat kota dan strategis 3 0.20 0.60 Faktor Ancaman ( Threats ) T1 Belum ada anggaran khusus untuk pengelolaan ruang hijau 2 0.20 0.40 T2 Partisipasi penghuni  dalam penataan dan pengelolaan ruang hijau kurang 2 0.20 0.40 T3 Saluran pembuangan air dekat ruang hijau sekeliling blok yang menimbulkan bau tak sedap 3 0.10 0.30 Jumlah 1.00 2.90 Tabel 6.  Matriks Internal Factor Evaluation (IFE) Rusunawa Tambora Simbol Faktor Internal Rating Bobot Skor Faktor Kekuatan ( Strenghts ) S1 Memiliki area taman bermain anak, di area Tower Rusunawa 3 0.08 0.25 S2 Memiliki lapangan olah raga, di area Rusunawa Blok 3 0.08 0.25 S3 Pemanfaatan lahan dengan tanaman produktif, TOGA, dan hidroponik 3 0.08 0.25 Faktor Kelemahan ( Weaknessess ) W1 Rasio penutupan tajuk/luas area kurang 1 0.15 0.15 W2 Penanaman tanaman hias/ground cover belum memperhatikan desain 1 0.15 0.15 W3 Penanaman pohon belum memperhatikan aturan jarak tanam 1 0.15 0.15 W4 Mayoritas pohon bertajuk kurang rapat, baik dari jenis pohon ataupun usia pohon yang masih muda sehingga tajuk belum berkembang baik 1 0.15 0.15 W5 Keterbatasan lahan untuk perluasan ruang hijau 2 0.08 0.17 W6 Belum adanya pegawai khusus/PHL untuk pekerjaan di taman/ruang hijau 2 0.08 0.17 Jumlah 1.00 1.67 Tabel 7.  Matriks External Factor Evaluation (EFE) Rusunawa Tambora Simbol FaktorEksternal Rating Bobot Skor Faktor Peluang ( Opportunities ) O1 Keberadaan pengelola Rusunawa bekerja seoptimal mungkin untuk wujudkan kenyamanan penghuni 4 0.30 1.20 O2 Lokasi Rusunawa berada di pusat kota dan strategis 3 0.20 0.60 O3 Partisipasi penghuni  dalam penataan dan pengelolaan ruang hijau tinggi 3 0.20 0.60 Faktor Ancaman ( Threats ) T1 Belum ada anggaran khusus untuk pengelolaan ruang hijau 2 0.20 0.40 T2 Lingkungan yang kurang mendukung seperti saluran-saluran yang menimbulkan bau tak sedap 3 0.10 0.30 Jumlah 1.00 3.10 Tabel 8.  Matriks Internal Factor Evaluation (IFE) Rusunawa Pulogebang Simbol Faktor Internal Rating Bobot Skor Faktor Kekuatan ( Strenghts ) S1 Penanaman tanaman hias/ground cover cukup memperhatikan desain 4 0.15 0.58 S2 Penanaman pohon cukup memperhatikan aturan jarak tanam 4 0.15 0.58 S3 Masih memungkinkan untuk perluasan ruang hijau 3 0.08 0.25 S4 Memiliki area taman bermain anak, berupa RPTRA 3 0.08 0.25 S5 Memiliki lapangan olah raga, bagian dari RPTRA 3 0.08 0.25 S6 Pemanfaatan lahan dengan tanaman produktif dan TOGA 3 0.08 0.25 Faktor Kelemahan ( Weaknesses ) W1 Rasio penutupan tajuk/luas area kurang 1 0.15 0.15 W2 Mayoritas pohon bertajuk kurang rapat, baik dari jenis pohon ataupun usia pohon yang masih muda sehingga tajuk belum berkembang baik 1 0.15 0.15 W3 Belum adanya pegawai khusus/PHL untuk pekerjaan di taman/ruang hijau 2 0.08 0.17 Jumlah 1.00 2.63
Tabel 9.  Matriks External Factor Evaluation
(EFE) Rusunawa Pulogebang Simbol Faktor Eksternal Rating Bobot Skor Faktor Peluang ( Opportunities ) O1 Keberadaan pengelola Rusunawa bekerja seoptimal mungkin untuk wujudkan kenyamanan penghuni 4 0.25 1.00 O2 Memiliki organisasi/perkumpulan Bank Sampah untuk pengelolaan sampah ruang hijau 2 0.08 0.17 Simbol Faktor Eksternal Rating Bobot Skor Faktor Ancaman ( Threats ) T1 Belum ada anggaran khusus untuk pengelolaan ruang hijau 2 0.17 0.33 T2 Partisipasi penghuni  dalam penataan dan pengelolaan ruang hijau kurang 2 0.17 0.33 T3 Ruang hijau area belakang kurang terawat dan termanfaatkan dengan baik karena kebocoran septic tank 2 0.17 0.33 T4 Lokasi Rusunawa cukup jauh dari pusat kota 2 0.17 0.33 Jumlah 1.00 2.50 Tabel 10.  Matriks Internal Factor Evaluation (IFE) Rusunawa Marunda Cluster  A Simbol Faktor Internal Rating Bobot Skor Faktor Kekuatan ( Strenghts ) S1 Penanaman pohon cukup memperhatikan aturan jarak tanam 4 0.15 0.58 S2 Mayoritas pohon bertajuk rapat 4 0.15 0.58 S3 Rasio penutupan tajuk/luas area cukup 4 0.15 0.58 S4 Masih memungkinkan untuk perluasan ruang hijau 3 0.08 0.25 S5 Memiliki lapangan olah raga 3 0.08 0.25 S6 Pemanfaatan lahan dengan tanaman produktif dan Screen House 3 0.08 0.25 Faktor Kelemahan ( Weaknesses ) W1 Penanaman tanaman hias/ground cover belum memperhatikan desain 1 0.15 0.15 W2 Belum adanya pegawai khusus/PHL untuk pekerjaan di taman/ruang hijau 2 0.08 0.17 W3 Belum memiliki area taman bermain khusus anak 2 0.08 0.17 Jumlah 1.00 2.98 Tabel 11.  Matriks External Factor Evaluation (EFE) Rusunawa Marunda Cluster A Simbol FaktorEksternal Rating Bobot Skor Faktor Peluang ( Opportunities ) O1 Keberadaan pengelola Rusunawa bekerja seoptimal mungkin untuk wujudkan kenyamanan penghuni 4 0.25 1.00 O2 Memiliki organisasi/perkumpulan Bank Sampah untuk pengelolaan sampah ruang hijau 2 0.10 0.20 O3 Memiliki organisasi/perkumpulan tani 2 0.10 0.20 Faktor Ancaman ( Threats ) T1 Belum ada anggaran khusus untuk pengelolaan ruang hijau 2 0.18 0.37 T2 Partisipasi penghuni  dalam penataan dan pengelolaan ruang hijau kurang 2 0.18 0.37 T3 Lokasi Rusunawa sangat jauh dari pusat kota 2 0.18 0.37 Jumlah 1.00 2.50

## Tabel 12.  Peringkat alternatif strategi ruang hijau pada empat Rusunawa
Peringkat Jatirawasari Tambora Pulogebang Marunda Cluster A 1 Mempertahankan  pohon dan fasilitas Penataan ruang hijau Mempertahankan dan meningkatkan pengelolaan Mempertahankan dan meningkatkan pengelolaan 2 Penataan tanaman hias/ ground cover Desain green wall /pot gantung Penataan ruang hijau yang belum optimal Penataan ruang hijau yang belum termanfaatkan secara optimal 3 Menanam tanaman beraroma wangi Mempertahankan  dan meningkatkan pengelolaan Perbaikan septic tank, penataan ruang hijau area belakang Pelatihan dan penyuluhan 4 Anggaran daerah, partisipasi warga, penyuluhan Potensi ruang hijau sebagai taman lingkungan Optimasi transportasi, pengembangan daerah Optimasi transportasi, pengembangan daerah 5 Potensi ruang hijau sebagai taman lingkungan Menanam tanaman beraroma wangi Pelatihan dan penyuluhan Penataan tanaman hias/ground cover 6 Desain green wall /     pot gantung Penyuluhan,kegiatan partisipasi warga Penambahan pohon-pohon bertajuk besar Playground 7 Anggaran daerah, partisipasi warga Anggaran daerah, partisipasi warga Konsep Desain Tata Ruang Hijau Desain ruang hijau yang diusulkan tetap mempertahankan  pohon-pohon  yang  telah  ada,  dan menambah  pohon  peneduh  bertajuk  bulat  atau  payung untuk  menambah  kenyamanan  suhu  pada  area  ruang hijau  yang  masih  mungkin  untuk  ditanami  pohon, disertai  dengan  penanaman  rumput  atau ground  cover serta  tanaman  hias  sebagai  pembatas  ruang  hijau. Fasilitas-fasilitas  yang  ada  di  ruang  hijau  tetap dipertahankan,  dan  menambah  fasilitas  lainnya  untuk dapat meningkatkan aktivitas penghuni yang dilakukan di  ruang  hijau.    Desain  penanaman  pohon  memiliki dampak  signifikan  pada  bidang  taman  kota/ruang hijau,  susunan  spasial  pohon  mempengaruhi  bidang visual  ruang,  penempatan  pohon  merupakan  elemen kunci dalam desain arsitektur lanskap perkotaan, pohon adalah  salah  satu  alat  untuk  mendefinisikan  ruang terbuka  di  luar  ruangan,  menyediakan  bentuk  dan konfigurasi dengan lingkungan spasial.  (Mahmoud dan Omar 2015).
Ruang  hijau  di  Rusunawa  Jatirawasari  telah  memiliki pohon  dengan  tutupan  tajuk  yang  cukup  besar, penanaman rumput dan ground cover serta tanaman hias border  dilakukukan  untuk  menambah  kenyamanan penghuni  terhadap  keberadaan  ruang  hijau.    Ruang hijau  di  sekeliling  blok  ditanami  dengan  tanaman  hias berdaun  indah  dan  berbunga  indah  untuk  menambah estetika Rusunawa.  Penanaman tanaman beraroma dan pengusir  nyamuk  atau  serangga  dilakukan  pada  area- area  yang  dekat  saluran  dan  pipa-pipa  pembuangan, serta  sebagai  border  atau  penghalau  bau  dan pemandangan  pada  ruang  hijau  dekat  tempat  sampah. Pada  ruang-ruang  hijau  yang  belum  termanfaatkan
secara  optimal,  dapat  digunakan  untuk  menanam tanaman-tanaman  TOGA,  sayuran,  dan  tanaman  hias dalam  botol  dengan  melibatkan  partispasi  aktif  dari penghuni  Rusunawa.    Salah  satu  alternatif  dalam mengatasi  keterbatasan  luas  ruang  hijau  di  Rusunawa ini  bisa  dilakukan  dengan  melakukan green  wall . Beberapa  alternatif  desain  ruang  hijau  di  Rusunawa Jatirawasari ditampilkan dalam Gambar 4.
Ruang  hijau  di  Rusunawa  Tambora  memiliki  pohon dalam  jumlah  yang  banyak,  namun  tutupan  tajuknya rendah.    Penjarangan  pohon  di  Rusunawa  Tambora, terutama  Rusunawa  Tambora  tower    perlu  dilakukan agar  pertumbuhan  pohon  dapat  lebih  optimal, penanaman  tanaman  TOGA  pada  ruang  hijau  area depan kurang tepat dan dapat diganti dengan tanaman hias berdaun indah atau berbunga indah yang memiliki aroma  untuk  meminimalisir  aroma  kurang  sedap  dari lingkungan sekitar.  Penataan ruang hijau di area depan Rusunawa  Tambora  blok  perlu  dilakukan  untuk menambah  estetika  dan  dapat  dimanfaatkan  untuk aktifitas  penghuni  Rusunawa. Playground di  Rusunawa Tambora  perlu  penambahan  fasilitas  agar  ruang bermain  anak  dapat  lebih  optimum  pemanfaatannya. Lokasi,  tata  letak,  peralatan  bermain,  konstruksi,  serta material  merupakan  aspek  penting  yang  harus diperhatikan dalam taman bermain anak (Baskara 2011). Pada  ruang-ruang  hijau  yang  belum  termanfaatkan secara  optimal,  dapat  digunakan  untuk  menanam tanaman-tanaman  TOGA  dan  sayuran  dengan melibatkan  partispasi  aktif  dari  penghuni  Rusunawa, dan  memperhatikan  desain  penanaman  agar  terlihat lebih  estetis.    Beberapa  alternatif  desain  ruang  hijau  di Rusunawa Tambora ditampilkan dalam Gambar 5.
Pohon-pohon  yang  terdapat  di  Rusunawa  Pulogebang dipertahankan keberadaannya, penanaman rumput dan ground  cover serta  tanaman  hias  border  dilakukukan untuk  menambah  kenyamanan  penghuni  terhadap keberadaan  ruang  hijau.    Keberadaan  taman  di  area tengah  Rusunawa  perlu  ditambah  fasilitasnya  untuk menambah  estetika  dan  meningkatkan  aktifitas penghuni Rusunawa di ruang hijau.  Pada ruang-ruang hijau  yang  belum  termanfaatkan  secara  optimal,  dapat digunakan  untuk  menanam  tanaman-tanaman  TOGA dan  sayuran  dengan  melibatkan  partispasi  aktif  dari penghuni Rusunawa.  Pada ruang hijau yang terdapat di area belakang, selain perlu dilakukan perbaikan saluran pembuangan/ septic  tank ,  penanaman  tanaman  hias  dan pohon  perlu  dilakukan  sebagai  penghalau  bau  ke bangunan Rusunawa.  Beberapa alternatif desain ruang hijau  di  Rusunawa  Pulogebang  ditampilkan  dalam Gambar 6.
Pohon-pohon  yang  terdapat  di  Rusunawa  Marunda Cluster  A  dipertahankan  keberadaannya,  bahkan  bila perlu  ditambah  jumlahnya  pada  ruang-ruang  yang masih  memungkinkan,  penanaman  rumput  dan ground cover serta  tanaman  hias  border  dilakukukan  untuk menambah kenyamanan penghuni terhadap keberadaan ruang  hijau.    Pada  ruang-ruang  hijau  yang  belum termanfaatkan  secara  optimal,  dapat  digunakan  untuk menanam tanaman-tanaman TOGA dan sayuran dengan melibatkan  partispasi  aktif  dari  penghuni  Rusunawa. Rusunawa  Marunda  Cluster  A  belum  memiliki  area playground untuk  bermain  anak,  sehingga  pembuatan playground  perlu  dilakukan  untuk  memberikan  ruang bagi  anak-anak  untuk  berkembang  dengan  melakukan aktifitas  yang  dapat  merangsang  perkembangan  fisik maupun  kognitifnya.    Beberapa  alternatif  desain  ruang hijau  di  Rusunawa  Marunda  Cluster  A  ditampilkan dalam Gambar 7.
Gambar 4. Contoh konsep desain pada beberapa titik di Rusunawa Jatirawasari
Gambar 5. Contoh konsep desain pada beberapa titik di Rusunawa Tambora
Gambar 6. Contoh konsep desain pada beberapa titik di Rusunawa Pulogebang

## Gambar 7. Contoh konsep desain pada beberapa titik di Rusunawa Marunda Cluster A

## SIMPULAN
1. Mayoritas  responden  mempersepsikan  ruang  hijau di  Rusunawa  telah  cukup  nyaman,  serta  memiliki tingkat kebersihan, keamanan, dan keindahan yang cukup baik.  Partisipasi masyarakat dalam penataan dan  pengelolaan  ruang  hijau  dianggap  sangat penting untuk meningkatkan kenyamanan.  Hal ini selaras  dengan  hasil  skoring  ruang  hijau  pada keempat  lokasi  Rusunawa,  dimana  keempatnya berada  pada  kategori  baik.    Sebagian  besar responden  pada  empat  Rusunawa  menginginkan prioritas penataan ruang hijau untuk kenyamanan, area  prioritas  untuk  ditata  kenyamanannya  adalah ruang  bermain  dan  sosialisasi,  menginginkan keberadaan tanaman berbunga, tanaman beraroma, dan  tanaman  berdaun  non  hijau  pada  ruang hijaunya,  serta  masih  menginginkan  penanaman pohon-pohon  peneduh  untuk  meningkatkan kenyamanan.
2. Hasil  analisis  strategi  perbaikan  desain  dengan analisis  SWOT  yang  dilakukan  terhadap  ruang hijau  empat  Rusunawa  menunjukkan  keempatnya berada  pada  strategi hold  and  maintain ,  yaitu mempertahankan  dan  meningkatkan  kondisi lanskap/ruang  hijaunya  dengan  melakukan pengelolaan  yang  tepat.    Rekomendasi  konsep
desain  yang  diberikan  mempertimbangkan  hasil studi  persepsi  dan  preferensi,  serta  peringkat prioritas  strategi  perbaikan  pada  masing-masing Rusunawa, yaitu dengan mempertahankan keberadaan pohon dan fasilitas yang telah tersedia, menambah  pohon  pada  ruang-ruang  yang  masih memungkinkan  dan  penambahan  fasilitas  yang belum tersedia, serta penataan tanaman hias untuk menambah  estetika  dan  mengatasi  permasalahan- permasalahan yang terdapat di ruang hijau.

## DAFTAR PUSTAKA
Arnberger  A,  Eder  R.    2015. Are  urban  visitors’  general preferences for green-spaces similar to their preferences when seeking stress relief ?  Urban Forestry & Urban Geening  (14):872-882.  http://dx.doi.org/10.1016/ j.ufug.2015.07.005
[Bappeda DKI Jakarta] Badan Perencanaan Daerah DKI Jakarta (ID). 2015.
Statistik Jumlah Penduduk: Jumlah Penduduk DKI Jakarta 2000, 2010-2014. http://bappedajakarta.go.id/?page_id=1131 (diakses  06 Maret 2015)
Budihardjo  E.  1994.  Percikan  Masalah  Arsitektur, Perumahan  Perkotaan.  Yogyakarta  (ID)  :  Gajah Mada University Press
David  FR.  2008.  Manajemen  Strategi  ke-10.  Terjemahan oleh Budi S. Strategic Management: Concepts and Cases. Jakarta (ID): Salemba Empat.
de Abreu-Harbich LV,  Labaki LC, Matzarakis A.  2015. Effect  of  Tree  Planting  Design  and  Tree  Species  on
Human Thermal Comfort in the Tropics. Landscape and  Urban  Planning  (138):99–109. http:// dx.doi.org/10.1016/j.landurbplan.2015.02.008
Deliyanto  B.    2011. Pendekatan  Eco-Spatial  Behavior Penghunian  Rumah  Susun  Kota  Baru  Bandar Kemayoran. [Thesis].  Bogor  (ID):  Departemen Arsitektur Lanskap, Sekolah Pascasarjana, Institut Pertanian Bogor.
Hakim  R.    2014.    Komponen  Perancangan  Arsitektur Lanskap:  Prinsip-Unsur  dan  Aplikasi  Desain. Jakarta (ID): PT Bumi Aksara.
Jim CY, Shan X.  2013. Socioeconomic effect on perception of urban green spaces in Guangzhou, China .  Cities (31): 123-131. http://dx.doi.org/10.1016/j.cities.2012.06. 017
Kinnear  TC,  Taylor  JR.  1991.  Riset  Pemasaran . Jakarta (ID): Erlangga.
Mahmoud  AH,  Omar  RH.    2015. Planting  design  for urban  parks:  Space  syntax  as  a  landscape  design assessment tool .  Frontiers of Architectural Research (4):35-45 http://dx.doi.org/10.1016/j.foar.2014.09 .
001
Rangkuti  F.  2015.  SWOT  Balanced  Scorecard:  Teknik Menyusun  Strategi  Korporat  yang  Efektif  plus Cara  Mengelola  Kinerja  dan  Resiko . Jakarta  (ID): PT. Gramedia Pustaka Utama.
Sheppard  SRJ.  2005. Landscape  visualisation  and  climate change:  the  potential  for  influencing  perceptions  and behaviour .  Journal  of  Environmental  Science  & Policy. (8): 637-654.
Shodiq  MA.  2013. Evaluasi  Pengelolaan  Ruang  Terbuka Hijau    Terminal  Tawang  Alur  Jember .    [Skripsi]. Bogor  (ID):  Departemen  Arsitektur  Lanskap,
Institut Pertanian Bogor.
Steg  L,  Berg  AE  van  den,  de  Groot  Judith  IM.    2013. Environmental psychology: an introduction.  West Sussex (UK): the British Psychological Society and John Wiley & Sons, Ltd.
Sugiarto  DS.  2006.  Metode  Statistika:  Untuk  Bisnis  dan Ekonomi. Jakarta (ID): Gramedia Pustaka Utama.
Talarosa  B.  2005. Menciptakan  kenyamanan  thermal  dalam bangunan .  Jurnal  Sistem  Teknik  Industri.  Volume 6,  No.  3.  https://docs.google.com/.  Pdf  (diakses tanggal 04 Januari 2016)
Wendel  HEW,  Zarger  RK,  Mihelcic  JR.    2012. Accessibility  and  usability:  Green  space  preferences, perceptions,  and  barriers  in  a  rapidly  urbanizing  city in  Latin  America .    Lanscape  and  Urban  Planning (107):272-282. http://dx.doi.org/10.1016/j.landurb plan. 2012.06. 003