## Analisis Kualitas Aset Fisik Pasar Tradisional di Kabupaten Garut (Studi Kasus Pada Pasar Cilimus, Pasar Cibodas dan Pasar Cisurupan)
Analysis the Quality of Physical Asset in Traditional Market Garut City (Case Study in Cilimus Market, Cibodas Market and Cisurupan Market)
Salma Raisani 1,a ) & Tri Setyowati 2,b )
1) Politeknik Negeri Bandung
Koresponden : a) salma.raisani.mas19@polban.ac.id  & b) tri.setyowati@polban.ac.id

## ABSTRAK
Pasar  tradisional  menjadi  salah  satu  sumber  kekayaan  daerah  sehingga  pengelolaan asetnya  perlu  diperhatikan.  Pemerintah  Kabupaten  Garut  memiliki  lima  belas  pasar tradisional  yang  dikelola  langsung,  dimana  fasilitas  tiga  pasar  tradisionalnya  yakni Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan  belum  terjamah  perbaikan  serta pengembangan. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui kualitas aset fisik pasar berdasarkan teori  kualitas pasar dari Suryani  dkk (2019), Morenikeji  dkk (2020), serta Siregar dkk (2021)  yang dilengkapi  oleh  SNI Nomor  8152 Tahun 2021 Tentang Pasar Rakyat.  Teori  kualitas  pasar  ini  meliputi  dimensi  Aksesibilitas,  Zonasi,  Sarana,  dan Prasarana.  Metode  penelitian  yang  digunakan  adalah  metode  deskriptif  dengan pendekatan kuantitatif dan kualitatif. Teknik pengumpulan data yang dilakukan meliputi observasi,  wawancara,  dan  kuesioner  dengan  teknis  pengambilan  sampel non- probability .  Hasil  dari  penelitian  diperoleh  bahwa  Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan Pasar  Cisurupan  dalam  dimensi  aksesibilitas  ada  pada  kategori  cukup  dengan  kondisi jalan baik namun terbatas waktu transportasi serta akses masuk tidak ramah disabilitas, dimensi  zonasi  dalam  kategori  tidak  baik  karena  tidak  ada  zonasi  pedagang,  dimensi sarana dalam kategori cukup dengan ketersediaan beberapa fasilitas namun kondisinya belum  memadai,  dan  prasarana  dalam  kategori  cukup  dengan  beberapa  kondisi  aset yang kurang layak dan fasilitas yang tidak tersedia lainnya.
Kata Kunci : Manajemen Aset, Kualitas Aset, Aset Fisik, Analisis, Pasar Tradisional

## PENDAHULUAN
Pasar tradisional menjadi penyumbang pemasukan pendapatan asli daerah bersangkutan karena  merupakan  salah  satu  sumber  kekayaan  daerah  yang  krusial  apabila  dikelola  secara efektif (Hartiningtyas, 2005). Kabupaten Garut memiliki jumlah penduduk sekitar 2,637 juta jiwa  (Disdukcapil  Kabupaten  Garut,  2020),  menyebabkan  peningkatan  kebutuhan  sekunder dan primer penduduk harus terpenuhi, salah satunya adalah dengan adanya keberadaan pasar. Beberapa pasar tradisional  konvensional  di  Kabupaten Garut  dan belum tersentuh  perbaikan serta pengembangan adalah Pasar Cilimus, Pasar Cibodas, dan Pasar Cisurupan.
Berdasarkan observasi  pendahuluan, eksistensi pasar tradisional  tersebut  saat  ini mulai menurun karena kondisi aset fisik pasar  yang memperihatinkan, dimana hal tersebut  dimulai dari  akses  masuk  pasar  yang  kurang  mulus  dan  tidak  ramah  disabilitas,  area  parkir  yang sempit  dan  termakan  luasnya  akibat  pedagang  kios/los  yang  tidak  tertib.  Hal  tersebut
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 7, No. 2, April 2023
berimbas  pada  area  bongkar  muat  dimana  mobil  pengangkut  barang  terpaksa  menurunkan barangnya  di  pinggir  jalan  utama.  Tata  ruang  perdagangan  atau  zonasi  pada  pasar  tersebut antara  pedagang  dengan  bahan  kering,  basah  maupun  sandang  juga  tidak  jelas.  Banyak fasilitas pendukung pasar juga banyak belum tersedia.  Meskipun bentuk  pasar tersebut  telah berupa bangunan namun terdapat kerusakan pada fasad bangunan, seperti kondisi paving blok rusak  dan  bercampur  dengan  tanah  sehingga  licin  dan  kotor  serta  adanya gap diantara  atap bangunan satu dengan yang lainnya. Kondisi ini akan lebih parah saat turun hujan yang dapat membuat pembeli kurang nyaman karena berisiko terkena air genangan hujan.
Berdasarkan  penjelasan  permasalahan  pasar-pasar  di  Kabupaten  Garut,  ditemukan bahwa pasar tersebut memiliki banyak kesenjangan dalam segi kondisi yang ideal serta yang dipersyaratkan.  Pemenuhan  fasilitas  pasar  masih  belum  berjalan  sesuai  fungsinya  ataupun belum  terpenuhi  baik  dari  segi  fisik  maupun  penggunaannya.  Oleh  karena  itu,  untuk mewujudkan  pasar  yang  baik  dan  nyaman  maka  disusunlah  penelitian  mengenai  Analisis Kualitas  Aset  Fisik  Pada  Pasar  Tradisional  Di  Kabupaten  Garut  (Studi  Kasus  Pada  Pasar Cilimus, Pasar Cibodas, dan Pasar Cisurupan).

## STUDI PUSTAKA
Pasar  tradisional  merupakan  pasar  yang  pengelolaannya  masih  menggunakan  pola sederhana  dimana  para  pedagang  biasanya  hanya  memiliki  satu  jenis  usaha  dan  kebiasaan yang selalu dapat dijumpai adalah adanya interaksi tawar-menawar, tata bangunan pasar yang belum rapi, dan keamanan yang biasanya kurang diperhatikan (Suryani, 2019).  Dalam ruang lingkup pasar, aset fisik merupakan penunjang utama yang penting dalam mendukung proses jual beli antara pedagang dan pembeli (Putri, 2022). Jadi analisis fasilitas adalah upaya untuk menggambarkan  komponen  arsitektur  fasilitas  dan  layanan  yang  disuguhkan  kepada pengguna/pengunjung (Adamec, 2021).

## Kualitas Pasar
Berdasarkan  hasil blending  theory dari  Suryani  dkk.  (2019),  Morenikeji  dkk.  (2020), serta  Siregar,  dkk.  (2021)  didapatkan  empat  dimensi  yang  menjadi  perhatian  yakni aksesibilitas, zonasi, sarana dan prasarana sebagaimana berikut.
1. Aksesibilitas
Menurut  Suryani  dkk.  (2019),  aksesibilitas  adalah  ukuran  kenyamanan  atau kemudahan dalam mencapai sebuah lokasi untuk berinteraksi satu sama lain dan melalui sistem  jaringan  transportasi  yang  nantinya  akan  diukur  dengan  waktu  dan/atau  biaya yang  dibutuhkan  sesuai  dengan  jarak  perpindahan  untuk  sampai  ke  tempat  tersebut. Adapun kualitas aksesibilitas dapat dilihat berdasarkan indikator menurut Suryani dkk. (2019) adalah: 1) Transportasi umum, sebuah pasar lebih baik apabila lokasi merupakan area  pertemuan  banyak  rute;  2)  Kondisi  jalan,  kondisi  fisik  dari  prasarana  jalan berpengaruh  terhadap  aktivitas  ekonomi  mayarakat  di  lokasi  pasar;  3)  Kedekatan dengan  fasilitas  publik  lainnya,  keberadaan  fasilitas  umum  disekitar  lokasi  pasar menjadi pertimbangan dalam penilaian lokasi pasar yang tepat.
2. Zonasi
Menurut  Maharani  (2020),  penataan  ruang  dagang  atau  zonasi  area  perlu disesuaikan  berdasarkan  jenis  komoditi  serta  klasifikasinya  antara  pangan  basah  dan kering dengan pemberian identitas yang jelas di tiap areanya. Berdasarkan Siregar dkk. (2021),  zonasi  pasar  terbagi  ke  dalam  tiga  bagian  yakni:  1)  Zona  basah,  kelompok penjualan dagang yang terdiri dari sayuran, ikan, ayam, daging, dan rempah-rempah; 2) Zona  kering,  terdiri  dari  warung  makan,  kios  kosmetik,  dan  kios  perhiasan,  dan  area kios  pakaian;  3)  Zona  layanan,  terdiri  dari  ruang  bersama,  kantor  manajemen,  ruang sholat, dan area parkir.
3. Sarana
Rosni dkk (2017) menyebutkan bahwa sarana yang ada di pasar merupakan segala jenis  perlengkapan  dan  peralatan  kerja  serta  fasilitas  yang  tersedia,  sebagai  alat  utama atau pembantu dalam pelaksanaan. Terdapat delapan indikator  yang perlu diperhatikan pada sarana meliputi yakni:
a. Kios/los, ruang dagang dengan ukuran minimal 2 m 2 (SNI:8152).
b. Lahan parkir, mobilitas dan ruang pemberhentian pasar (Morenikeji dkk., 2020).
c. Kantor  pengelola,  ruangan  tetap  dan  di  area  dalam  pasar  atau  di  luar  area  pasar (SNI:8152).
d. Pos keamanan (Morenikeji dkk., 2020).
e. Fasilitas  pemadam  kebakaran,  sistem  keselamatan  bangunan  dan  lingkungan (SNI:8152).
f. Tempat  sampah,  penyediaan  tempat  sampah  perlu  dikelompokan  anatara  tempat sampah kering dan tempat sampah basah serta baiknya jangan keranjang (Siregar dkk, 2021).
g. Ruang  peribadatan,  mushola  dengan  kelengkapan  ruang  sholat  dan  ruang  wudhu (Morenikeji dkk., 2020).
h. Toilet  umum,  sebuah  ruangan  yang  bersih,  aman,  nyaman  dan  higienis  dengan persedian air bersih dan perlengkapan lainnya (PSTUI, 2019).
4. Prasarana Prasarana  merupakan  investasi  jangka  panjang  yang  akan  ikut  serta  berperan dalam menjadikan sebuah pasar tradisional layak bagi pembeli maupun penjual (Suryani dkk.,  2019).  Kualitas  prasarana  pasar  dapat  diukur  berdasarkan  beberapa  indikator meliputi:
a. Bangunan pasar, fasilitas yang mendukung para pedagang untuk berjualan (Putri, 2022).
b. Area  bongkar  muat,  area  yang  terpisah  dari  area  parkir  pengunjung  dan  akses keluar masuk pasar (SNI:8152).
c. Jaringan  air  bersih,  air  bersih  pada  sebuah  pasar  sangat  berguna  selain  memang untuk kebutuhan para pedagangnya hal ini juga berdampak pada kenyamanan para pengguna pasar (Morenikeji dkk, 2020).
d. Jaringan listrik, instalasi listrik terdiri dari instalasi penerangan dan instalasi listrik dalam dan luar gedung (Ardiansyah dkk, 2021).
e. Jaringan  drainase,  pasar  perlu  memiliki  penutup  kisi  tidak  tertutup  bangunan los/kios diatasnya (SNI:8152).

## METODA PENELITIAN
Proyek  ini  menggunakan  metode  deskriptif,  dalam  penelitian  deskriptif  ini  didapatkan data primer yang ditemukan di lapangan seperti informasi dan keterangan mengenai kualitas aset  fisik  pada pasar-pasar tradisional  di  Kabupaten Garut dan studi kasus  yang terjadi  pada saat  ini  berdasarkan  dimensi  aksesibilitas,  zonasi,  sarana  dan  prasarana.  Metode  deskriptif yang  dilakukan  disertai  dengan  pendekatan  penelitian  kuantitatif  serta  kualitatif.  Data lapangan  pada  diperoleh  berdasarkan  hasil  kuesioner  untuk  mengukur  kualitas  aset berdasarkan dimensi aksesibilitas, zonasi, sarana, dan prasarana.
Untuk  mendapatkan  data  atau  informasi  yang  baik  serta  akurat  dalam  proses pengumpulan  data,  penelitian  pada  pasar  tradisional  di  Kabupaten  Garut  ini  menggunakan teknik  pengumpulan  data  dengan  observasi  langsung  ke  objek  yang  diteliti  untuk  melihat kualitas  aset  khususnya  mengenai  kondisi  dan  ketersediannya,  wawancara  kepada  UPTD Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan,  pihak  Disperindag  dan  ESDM,  serta kuesioner yang dilakukan pada pengguna pasar.
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 7, No. 2, April 2023
Populasi yang dikaji dalam penelitian ini adalah non-probability sampling karena tidak menggunakan  daftar  pengguna  resmi  dari  pihak  pengelola.  Jenis  pengambilan  sampel menggunakan  teknik purposive sampling  dengan  ukuran  sampel  menggunakan  rumus Cinchran  sehingga  didapatkan  jumlah  105  pedagang  di  Pasar  Cilimus,  Pasa  Cibodas,  dan Pasar  Cisurupan  serta  105  pembeli  di    Pasar  Cilimus,  Pasa  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan. Untuk  menentukan  kriteria  hasil  olah  data  kuesioner  dapat  menggunakan  tafsiran  nilai  rata- rata berdasarkan pengukuran skala likert 1 sampai 5 menurut Sugiyono (2013).
Tabel  1. Interval Kelas Skala Likert Interpretasi Bobot Sangat Tidak Setuju 1 Tidak Setuju 2 Netral 3 Setuju 4 Sangat Setuju 5
Hasil statistik tersebut kemudian ditafsirkan berdasarkan rumus interval dengan interval 1,33 dengan kategori tidak baik, cukup, dan baik (Sugiyono, 2013).
.….(1)
Berdasarkan  perhitungan  rumus  interval  pada  skala  likert  yang  digunakan  dapat diketahui bahwa panjang interval bernilai 1,33 sehingga indeks kelas interval pada penelitian kualitas aset pasar tradisional di Kabupaten Garut dapat disajikan pada Tabel 2.
Tabel  2. Indeks Kelas Interval Bobot Keterangan <2,33 Tidak Baik 2,33-3,66 Cukup 3,67-5,00 Baik

## ANALISIS PENELITIAN
Analisis  kualitas  pasar  di  Kabupaten  Garut  ini  mengacu  pada  teori  kualitas  pasar menurut  Suryani  dkk.,  (2019),  Morenikeji  dkk.,  (2020),  dan  Siregar  dkk.,  (2021).  Ada  tiga pasar  tradisional  yang  dianalisis  dengan  keterangan  berikut,  P1  sebagai  Pasar  Cilimus,  P2 sebagai Pasar Cibodas, P3 sebagai Pasar Cisurupan.
1. Aksesibilitas
Kualitas pasar tradisional di Kabupaten Garut dapat diukur dengan tiga  indikator yakni  kemudahan  transportasi  umum,  kondisi  jalan,  dan  kedekatan  dengan  fasilitas publik lainnya. Hasil analisis dimensi aksesibilitas diringkas berdasarkan tabel berikut.
Tabel  3a. Hasil Analisis Dimensi Aksesibilitas
No Kriteria Kondisi Eksisting Pemenuhan Kriteria 1 Lokasi dapat diakses dan mudah transportasi umum P1 Tersedia transportasi umum, namun sulit di jam tertentu √ P2 √ P3 √
Tabel  3b. Hasil Analisis Dimensi Aksesibilitas
No Kriteria Kondisi Eksisting Pemenuhan Kriteria 2 Kondisi jalan menuju pasar dan akses masuk mudah dilewati P1 Jalan menuju pasar sudah baik, namun akses masuk buruk √ P2 √ P3 Jalan menuju pasar dan akses masuk buruk χ 3 Dekat dengan fasilitas umum lainnya P1 Terdapat fasilitas perbelanjaan modern, pendidikan, pemerintahan, dan kesehatan √ P2 √ P3 √
Selain  itu,  hasil  analisis  tersebut  dilengkapi  dengan  pendapat  pengguna  pasar tentang kualitas aset fisik yang berkaitan dengan aksesibilitas di ketiga pasar. Hasil olah data angket mengenai aspek aksesibilitas ditunjukkan di bawah ini.
Tabel  4. Nilai Mean (Rata-Rata) Dimensi Aksesibilitas
No Indikator Mean Interpretasi 1 Kemudahan transportasi umum 2,99 Cukup 2 Kondisi jalan 2,58 Cukup 3 Kedekatan dengan fasilitas lainnya 2,55 Cukup
Tabel  di  atas  menunjukkan  bahwa  pasar  dalam  hal  aksesibilitas  ketiga  pasar dikategorikan cukup, seperti ditunjukkan dengan lokasinya yang mudah diakses dengan kendaraan umum. Namun, kondisi akses masuk buruk, sehingga diperlukan perbaikan.
2. Zonasi
Pada dimensi zonasi, kualitas penataan pasar atau zonasi pada pasar di Kabupaten Garut dapat dilihat dari 3 indikatornya yakni zona basah, zona kering dan zona layanan. Berikut ini disajikan hasil analisis pada dimensi zonasi.
Tabel  5. Hasil Analisis Dimensi Zonasi
No Kriteria Kondisi Eksisting Pemenuhan Kriteria 1 Terdapat pemisahan zona basah dan papan identitasnya P1 Tidak terdapat zona basah serta papan identitas pemisah zona χ P2 χ P3 χ 2 Terdapat pemisahan zona kering dan papan identitasnya P1 Tidak terdapat zona kering serta papan identitas pemisah zona χ P2 χ P3 χ 3 Terdapat pemisahan zona layanan dan papan identitasnya P1 Tidak terdapat zona layanan serta papan identitas pemisah zona χ P2 χ P3 χ
Berdasarkan  Tabel  5  di  atas  ketiga  pasar  belum  memiliki  pembagian  zonasi. Adapun  hasil  analisis  tersebut  didukung  dengan  presepsi  pengguna  pasar  yakni pedagang dan pengunjung. Berikut Tabel 6 menunjukan hasil dari presepsi pedagang di ketiga pasar terhadap dimensi zonasi.
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 7, No. 2, April 2023
Tabel  6. Nilai Mean (Rata-Rata) Dimensi Zonasi
No Indikator Mean Interpretasi 1 Zona basah 2,27 Tidak Baik 2 Zona kering 2,15 Tidak Baik 3 Zona layanan 2,23 Tidak Baik
Tabel 6 diatas menunjukkan hasil kedua presepsi baik pedagang dan pengunjung di  Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan  sama-sama  selaras  bahwa pengguna tidak dapat menemukan papan nama identitas pemisah zona dan ketersediaan zona dagang yang terpisah tidak ada di ketiga pasar. Sehingga dapat disimpulkan bahwa kualitas dari dimensi zonasi di ketiga pasar adalah tidak baik/tidak memadai.
3. Sarana
Kualitas  dimensi  sarana  dapat  diukur  berdasarkan  analisis  pada  kedelapan indikatornya  dilihat  dari  setiap  kriterianya.  Berikut  Tabel  7  merupakan  hasil  analisis kualitas  dimensi  sarana  berdasarkan  kedelapan  indikator  yakni  kios/los,  lahan  parkir, kantor  pengelola,  pos  keamanan,  fasilitas  pemadam  kebakaran,  tempat  sampah,  ruang peribadatan, dan toilet umum.
Tabel  7. Hasil Analisis Dimensi Sarana
No Kriteria Kondisi Eksisting Pemenuhan Kriteria 1 Ketersediaan los/kios yang layak baik kondisi maupun ukuran P1 Beberapa los/kios dalam kondisi tidak dapat digunakan χ P2 χ P3 χ 2 Terdapat lahan parkir yang memadai dan zonasi antara jenis kendaraan P1 Parkir sempit, tidak ada zonasi jenis kendaraan, dan hanya memuat kendaraan roda dua χ P2 χ P3 χ 3 Terdapat kantor pengelola yang mudah ditemukan dan dalam kondisi baik P1 Letak tersembunyi dan atap kantor rusak serta berantakan χ P2 χ P3 Kantor dalam keadaan baik dan mudah ditemukan √ 4 Terdapat pos keamanan yang mudah ditemukan dan dalam kondisi baik P1 Tidak terdapat pos keamanan χ P2 Tersedia dan dalam kondisi baik √ P3 Tidak terdapat pos keamanan χ 5 Terdapat fasilitas pemadam kebakaran yang mudah terlihat dan dapat digunakan P1 Hanya tersedia APAR yang disimpan di kantor pengelola χ P2 χ P3 χ 6 Tempat sampah tertutup dan dikategorikan sesuai jenisnya P1 Tempat sampah berbentuk keranjang rotan dan tidak dikategorikan χ P2 χ P3 χ 7 Terdapat ruang peribadatan dan tempat wudhu yang layak di dalam pasar. P1 Ruang peribadatan kecil tidak difasilitasi alat beribadah χ P2 χ P3 Ruang peribadatan dalam kondisi baik dan lengkap fasilitasnya √ 8 Tersedia minimal 4 toilet dengan pemisah gender dan ventilasi yang baik P1 Hanya ada 1 toilet dan tidak ada ventilasi χ P2 Hanya ada 2 toilet, tidak ada pemisah gender, dan tidak ada ventilasi χ P3 Hanya ada 2 toilet  namun ada ventilasi serta pencahayaan χ
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 7, No. 2, April 2023
Hasil  analisis  pada  Tabel  7  tersebut  didukung  dengan  presepsi  pengguna  pasar yakni  pedagang  dan  pengunjung.  Berikut  Tabel  8  menunjukan  hasil  dari  presepsi pedagang di ketiga pasar terhadap dimensi sarana.
Tabel  8. Nilai Mean (Rata-Rata) Dimensi Sarana No Indikator Mean Interpretasi 1 Kios/Los 2,23 Tidak Baik 2 Lahan parkir 2,06 Tidak Baik 3 Kantor pengelola 2,17 Tidak Baik 4 Pos keamanan 2,04 Tidak Baik 5 Fasilitas pemadam kebakaran 2,16 Tidak Baik 6 Tempat sampah 2,19 Tidak Baik 7 Ruang peribadatan 2,17 Tidak Baik 8 Toilet umum 2,11 Tidak Baik
Tabel 6 diatas menunjukkan hasil kedua presepsi baik pedagang dan pengunjung di  Pasar Cilimus, Pasar Cibodas, dan Pasar Cisurupan sama-sama selaras menganggap bahwa  dimensi  sarana  yang  tersedia  maupun  tidak  masuk  dalam  kategori  tidak  layak atau  tidak  baik  untuk  di  tempati  atau  digunakan.  Sehingga  dapat  disimpulkan  bahwa kualitas dari dimensi sarana di ketiga pasar tidak baik atau belum memadai.
4. Prasarana
Pada  dimensi  prasarana  disajikan  hasil  analisis  terkait  fasilitas  penunjang  yang menudukung  jalannya  aktivitas  di  sebuah  pasar.  Adapun  indikator  yang  menjadi pengukur kualitas dalam dimensi prasarana ini akan dijelaskan melalui Tabel 9 meliputi indikator  bangunan  pasar,  area  bongkar  muat,  jaringan  air  bersih,  jaringan  listrik,  dan jaringan drainase sebagai berikut.
Tabel  9a. Hasil Analisis Dimensi Prasarana
No Kriteria Kondisi Eksisting Pemenuhan Kriteria 1 Kondisi atap baik, lantai berkeramik, ukuran tangga sesuai standar, dan terdapat ventilasi serta pencahayaan yang memadai P1 Atap berlubang, lantai keramik, ukuran tangga berbeda, ventilasi dan pencahayaan cukup χ P2 Atap berlubang, lantai semen, ukuran tangga berbeda, ventilasi dan pencahayaan cukup χ P3 Atap bercelah, beralaskan tanah, ukuran tangga sesuai, ventilasi dan pencahayaan kurang χ 2 Terdapat area khusus untuk bongkar muat barang P1 Tidak tersedia area bongkar muat χ P2 χ P3 χ 3 Terdapat instalasi air bersih di setiap kios/los P1 Tidak tersedia instalasi air bersih di setiap kios/los hanya di sekitar toilet saja χ P2 χ P3 √ 4 Terdapat meteran listrik setiap kios/los atau stop kontak P1 Tersedia meteran dan stop kontak setiap kios/los √ P2 √ P3 Tidak tersedia meteran dan stop kontak di setiap kios/los χ
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 7, No. 2, April 2023
Tabel  9b. Hasil Analisis Dimensi Prasarana
No Kriteria Kondisi Eksisting Pemenuhan Kriteria 5 Saluran drainase tertutup dan tidak terdapat bangunan di atas saluran P1 Saluran terbuka dan berbau tapi tidak terdapat bangunan diatasnya χ P2 Saluran terbuka dan berbau serta terdapat bangunan diatasnya χ P3 χ
Selain  itu,  hasil  analisis  pada  Tabel  10  mengenai  dimensi  prasarana  tersebut didukung  dengan  presepsi  pengguna  pasar  yakni  pedagang  dan  pengunjung.  Berikut Tabel  8  menunjukan  hasil  dari  presepsi  pedagang  di  ketiga  pasar  terhadap  dimensi prasarana.
Tabel  10. Nilai Mean (Rata-Rata) Dimensi Prasarana No Indikator Mean Interpretasi 1 Bangunan pasar 2,15 Tidak Baik 2 Area bongkar muat 2,04 Tidak Baik 3 Jaringan air bersih 2,08 Tidak Baik 4 Jaringan listrik 2,23 Tidak Baik 5 Jaringan drainase 2,13 Tidak Baik
Tabel 8 diatas menunjukkan hasil kedua presepsi baik pedagang dan pengunjung di  Pasar Cilimus, Pasar Cibodas, dan Pasar Cisurupan sama-sama selaras menganggap bahwa  dimensi  prasarana  yang  ada  di  ketiga  pasar  masuk  dalam  kategori  tidak  layak atau  tidak  baik  untuk  di  tempati  atau  digunakan.  Sehingga  dapat  disimpulkan  bahwa kualitas dari dimensi prasarana di ketiga pasar tidak baik atau belum memadai.

## KESIMPULAN
Berdasarkan  hasil  analisis  kualitas  aset  fisik  pasar  tradisional  di  Kabupaten  Garut terhadap  aksesibilitas,  zonasi,  sarana,  dan  prasarana,  dapat  diperoleh  beberapa  kesimpulan sebagai berikut.
1. Kualitas  aset  fisik  Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan  berdasarkan dimensi  aksesibilitas  dalam  kategori  dan  kondisi  cukup  dilihat  dari  ketiga  indikator yakni  kemudahan  transportasinya,  kondisi  jalan  serta  kedekatan  pasar-pasar  tersebut dengan fasilitas publik lain cukup memadai.
2. Kualitas  aset  fisik  Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan  berdasarkan dimensi  zonasi  dalam  kategori  dan  kondisi  tidak  baik  dilihat  dari  tidak  terpenuhinya standar  pemerintah  yang  tidak  terdapat  pembagian  zonasi  sesuai  dengan  jenis dagangannya.
3. Kualitas  aset  fisik  Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan  berdasarkan dimensi  sarana  dalam  kategori  dan  kondisi  tidak  baik  dilihat  dari  kedelapan  indikator kios/los,  lahan  parkir,  kantor  pengelola,  pos  keamanan,  fasilitas  pemadam  kebakaran, tempat sampah, ruang peribadatan dan toilet umum masih perlu banyak pengembangan.
4. Kualitas  aset  fisik  Pasar  Cilimus,  Pasar  Cibodas,  dan  Pasar  Cisurupan  berdasarkan dimensi  prasarana  dalam  kategori  dan  kondisi  tidak  baik  dilihat  dari  kelima  indikator bangunan  pasar,  area  bongkar  muat,  jaringan  air  bersih,  jaringan  listrik,  dan  jaringan drainase yang masih banyak dilakukan perbaikan dan pengembangan.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  Adamec,  M.,  Attebury,  G.,  Bloom,  K.,  Bockelman,  B.,  Lundstedt,  C.,  Shadura,  O.,  & Thiltges,  J.  (2021).  “Coffea-Casa:  An  Analysis  Facility  Prototype” .  In  EPJ  Web  of Conferences (Vol. 251, p. 02061). EDP Sciences.
[2]  Ardiansah,  A.  T.,  Nisworo,  S.,  &  Pravitasari,  D.  (2021).  “Perencanaan  Elektrikal  Pasar Induk  Kabupaten  Wonosobo:. Theta  Omega:  Journal  Of  Electrical  Engineering, Computer And Information Technology, 2(2), 19-25.
[3]  Disdukcapil  2020 .  Dinas  Kependudukan  dan  Pencatatan  Sipil  Kabupaten  Garut  tahun 2020.
[4]  Hartiningtyas,  H.  (2005). Persepsi  Masyarakat  Terhadap  Tingskat  Pelayanan  Fasilitas Pasar  (Studi  Kasus:  Pasar  Kutoarjo,  Kabupaten  Purworejo). Universitas Diponegoro.
[5]  Maharani,  C.  (2020).  “Penataan  Ruang  Dagang  Pada  Perancangan  Pasar  Wisata  Kota Batu”. AGORA: Jurnal Penelitian dan Karya Ilmiah Arsitektur Usakti, 18(1), 30-38.
[6] Morenikeji, T. O., Olokunlade, O. G., Folorunso, T. D., Akinsemoyin, Z. O., & Awodumi, O.  E.  (2020). Appraisal  of  Market  Structure:  An  Empirical  Study  of  Aleshinloye Market , Ibadan. Nigeria .
[7] Pedoman Standar Toilet Umum Indonesia tahun 2019.
[8] Putri, A. F. (2022). Strategi Unit Pelaksana Teknis Pasar Induk Dalam Mengembangkan Pemanfaatan  Fasilitas  Pasar  Dan  Pemeliharaan  Bangunan  Pasar  Di  Sangatta Kabupaten Kutai Timur.
[9]  Rosni,  R.,  Arif,  M.,  &  Herdi,  H.  (2017). “ Analisis  Kondisi  Sarana  Dan  Prasarana  Pasar Tradisional  Kampung  Lalang  Di  Kecamatan  Medan  Sunggal  Kota  Medan ”. Jurnal Geografi, 8(2), 113-123.
[10]  Siregar,  R.  W.,  Marisa,  A.,  &  Fachrudin,  H.  T.  (2021,  May).  “Analysis  Traditional Market  Condition  From  Functional  Aspects,  Case  Study  Sukaramai  Traditional Market Medan”. In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science (Vol. 780, No. 1, p. 012042). IOP Publishing .
[11] SNI 8152. SNI 8152 tentang Pasar Rakyat Tahun 2021.
[12]  Sugiyono,  D.  (2013). Metode  Penelitian  Pendidikan  Pendekatan  Kuantitatif,  Kualitatif Dan R&D.
[13]  Suryani,  Y.,  &  Rinaldy,  R.  (2019).  “Penilaian  Masyarakat  terhadap  Kondisi  Eksisting Pasar Tradisional  yang  Dikelola oleh Pemerintah Kota Padang”. Jurnal Ilmiah Poli Bisnis, 13-29.
MA