Abstrak —Ruang terbuka hijau merupakan salah satu bagian penting  dalam  perkotaan.  Namun  ironisnya,  ruang  terbuka hijau  kurang  mendapat  perhatian  di  Kota  Malang.  Sehingga dari  tahun  ke  tahun  banyak  ruang  terbuka  hijau  yang dialihfungsikan  menjadi  bangunan  komersial.  Pembangunan seperti  ini  memang  tidak  dapat  dihindari.  Kini  Pemerintah Kota  Malang  sedang  berusaha  untuk  merevitalisasi  ruang terbuka  hijau  yang  ada  di  Malang.  Eksistensi  ruang  terbuka hijau  menjadi  meningkat  dikalangan  warga  Malang.  Namun, hal  ini  tidak  mempengaruhi  bertambahnya  persentase  ruang terbuka  hijau  di  Kota  Malang.  Selain  itu  fungsi  dari  ruang terbuka  hijau  penting  untuk  diperhatikan  dalam  proses revitalisasi  ini.  Perlu  adanya  eksplorasi  desain  agar  keduanya tidak  ada yang dikorbankan dan dengan memperhatikan fungsi dari  keduanya.  Lewat  arsitektur,  menanggapi  fenomena  ini melalui  serangkaian  dengan  metode  desain  dari  Donna  P. Duarck.  Sehingga  dapat  disimpulkan  respon  yang  tepat terhadap  masalah  ini.  Respon  yang  berupa  objek  arsitektur diharapkan  menjadi  suatu  penyelesaian  masalah  pembangunan ruang terbuka hijau dan bangunan komersial.
Kata Kunci — Bangunan Komersil, Eksplorasi Desain, Fungsi, Ruang Terbuka Hijau.

## I. PENDAHULUAN
UANG  terbuka  hijau  (RTH)  merupakan  salah  satu  hal terpenting  yang  harus  ada  pada  suatu  wilayah.  Menurut peraturan  mendagri  nomor  1  tahun  2007  [1],  ruang  terbuka hijau  merupakan  bagian  dari  ruang  terbuka  suatu  kawasan perkotaan  yang  diisi  oleh  tumbuhan  dan  tanaman  guna mendukung  manfaat  ekologi,  sosial,  budaya,  ekonomi  dan estetika.  Tujuannya  sendiri  adalah  menjaga  ketersediaan lahan  sebagai  kawasan  resapan  air,  menciptakan  aspek planologis perkotaan melalui keseimbangan antara lingkungan  alam  dan  binaan  yang  berguna  untuk kepentingna  manusia,  serta  meningkatkan  keserasian lingkungan  perkotaan  sebagai  sarana  pengaman  lingkungan perkotaan yang aman, nyaman, segar, indah, dan bersih.
Ruang  terbuka  hijau  telah  diatur  oleh  undang-undang nomor  26  tahun  2007  tentang  tata  ruang,  dimana  ruang terbuka  hijau  memiliki  persentase  sebesar  30%  dari  luas wilayah  kota  tersebut.  Jumlah  30%  ini  dibagi  menjadi  dua, yaitu  ruang  terbuka  hijau  publik  sebesar  20%  dan  ruang terbuka  hijau  privat  sebesar  10%  (gambar  1)  [2].  Namun ironisnya  terdapat  beberapa  kota  yang  memiliki  ruang terbuka hijau kurang dari ketentuan undang-undang. Bahkan
persentasenya  jauh  dari  30%.  Sebagian  besar  kota  hanya melakukan pembangunan dari segi infrastruktur dan gedung- gedungnya. Mengalihkan ruang terbuka hijau kotanya dengan bangunan-bangunan komersial dan perumahan elit.  Salah satu contohnya adalah Kota Malang.
Malang  semakin  giat  melakukan  pembangunan  dan perbaikan kota. Pembangunan pusat perbelanjaan, pertokoan, hotel,  apartemen,  hingga  perumahan  elit  dilakukan  demi membantu  meningkatkan  perekonomian  Kota  Malang. Namun,  sayangnya  pembangunan  infrastruktur  kota  tidak dilakukan  bersamaan  dengan  penambahan  persentase  ruang terbuka  hijau  di  Kota  Malang.  Padahal  persentase  luas  total ruang terbuka hijau di Malang yang semakin menurun.
Dari  tahun  ke  tahun,  banyak  ruang  terbuka  hijau  di Malang  yang  dialihfungsikan  demi  pembangunan  untuk kebutuhan  komersil  (Gambar  2).  Fakta  berdasarkan  sumber dari BAPPEKO Kota Malang (2007), Kota Malang memiliki ruang  terbuka  hijau  dengan  persentase  sebesar  11,8%  dari total  wilayah  Kota  Malang  pada  tahun  2007  [3].  Hal  ini masih  jauh  dari  persentase  yang  telah  ditentukan  dalam undang-undang,  dimana  ruang  terbuka  hijau  publik  sebesar 20%  dari  luas  wilayah  kota.  Ironisnya  pada  tahun  2014, persentase  ruang  terbuka  hijau  Kota  Malang  semakin menurun menjadi 2,8% saja [4].
Upaya  revitalisasi  mulai  dilakukan  pemerintah,  seperti pada  Alun-Alun  Kota  Malang,  Taman Kunang-Kunang, dan Hutan Kota Malabar.  Hal ini menjadikan wajah Kota Malang lebih  indah.  Eksistensi  ruang  terbuka  hijau  Kota  Malang kembali  meningkat,  sehingga  tidak  pernah  sepi  seperti sebelumnya  [5].  Namun,  beberapa  masalah  muncul,  akibat fungsi  ruang  hijau  menjadi  tidak  maksimal.  Contohnya masalah  Hutan  Malabar,  desain  yang  direncanakan  dirasa membuat  fungsi  hutan  kota  menjadi  kurang  maksimal. Sehingga  seharusnya  yang  diperhatikan  bukan  hanya  untuk mempercantik dan menambah ruang hijau, tetapi juga fungsi dari ruang terbuka hijau sendiri.
Antara  kebutuhan  komersil  dan  ruang  terbuka  hijau, seharusnya  tidak  ada  yang  dikorbankan.  Yang  perlu dilakukan  adalah  dengan  melakukan  eksplorasi  untuk menggabungkan  antara  keduanya.  Eksistensi  ruang  terbuka hijau  yang  telah  diupayakan  oleh  pemerintah, dipertahankan dengan  memperhatikan  seluruh  fungsi  dari  ruang  terbuka hijau serta bangunan komersil.

## Malang Urban Space, Eksplorasi Desain Ruang Terbuka Hijau dengan Kebutuhan Komersil
Savitri Retno Kusumastuti, dan Bambang Soemardiono Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
Jl. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111 Indonesia
e-mail : bbsoem@arch.its.ac.id
R
Gambar 1. Bagan proporsi RTH perkotaan
Gambar 2. Peralihan fungsi lahan hijau
Gambar 3. Skema metode perancangan Duerck
Gambar 4. Diagram kebutuhan berdasarkan fungsi dan kebiasaan
Gambar 5. Konsep material dan tanaman

## II. METODE PERANCANGAN
Duerk  (1993)  menyatakan  bahwa  pembuatan  program arsitektur (architectural programming) adalah proses pengumpulan informasi, analisis, dan pembuatan rekomendasi  untuk  keberhasilan  rancangan.  Pendapat- pendapat  di  atas  memiliki  kesamaan  terkait  asumsi  bahwa desain (rancangan) memiliki kemungkinan yang tak terbatas, namun  manakala  sudah  diputuskan  maka  hanya  ada  satu rancangan.  Penyusunan  program  adalah  upaya  untuk merumuskan  kriteria  desain  yang  akan  diputuskan. Pembuatan  program  (programming)  adalah  tindakan  yang didasari  kesadaran  penuh  untuk  menyelesaikan  persoalan; bukan  proses  coba-coba  (trial  and  error)  (Duerck,  1993) (Gambar 2) [6].
Fakta  merupakan  keadaan  sebenarnya  yang  terjadi  di lapangan.  Data  ini  dapat  digunakan  dalam  proses  desain sebagai awalan tercetusnya suatu respon.
Isu  didefinisikan  sebagai  suatu  topik  atau  hal-hal  yang menjadi  perhatian  yang  membutuhkan  respons  desain  dalam sebuah  proyek  untuk  mencapai  keberhasilan  bagi  klien  dan pengguna (Duerk, 2003: 36).
Tujuan diartikan sebagai pernyataan terhadap maksud dan hasil  akhir  yang  mengarahkan  setiap  langkah  dalam pekerjaan. Tujuan adalah acuan dalam mengambil keputusan tentang perancangan (Duerk, 2003:36, 37, 43).
Kriteria  perancangan  adalah  pernyataan  tentang  tingkat ukuran  ketercapaian  suatu  tujuan.  Dengan  ada  kriteria perancangan,  maka  tingkat  keberhasilan  rancangan  bisa diukur.  Ada  3  syarat  kriteria  perancangan:  spesifik, operasional,  dan  terukur.  Spesifik  berarti  kriteria  ini  harus presisi,  definitif,  eksplisit,  dan  tidak  ambigu.  Operasional berarti  kriteria  ini  harus  bersifat  aplikatif  dan  siap  untuk digunakan.  Sedangkan  terukur  berarti  kriteria  harus menunjukkan  benchmark  atau  standar  perancangan  (Duerk, 2003:48-51).
Konsep-konsep perancangan dikembangkan dengan mengikuti  kriteria  perancangan  yang  telah  disusun.  Dengan kerangka seperti ini, konsep perancangan bukan sesuatu yang “datang  dari  langit”,  tetapi  merespon  misi  dan  tujuan perancangan.  Dengan  demikian,  konsep  perancangan  bisa dilacak dari mana asalnya (Duerck, 2003).
Dalam  merancang  objek,  pendekatan  yang  digunakan hybrid architecture, dimana yang dimaksud dalam pendekatan  ini  arsitektur  merupakan  kesatuan  dari  objek, lansekap, dan infrastruktur [7].

## III. HASIL DAN EKSPLORASI
Antara  kebutuhan  komersil  dan  ruang  terbuka  hijau, seharusnya  tidak  ada  yang  dikorbankan.  Yang  perlu dilakukan  adalah  dengan  melakukan  eksplorasi  untuk menggabungkan  antara  keduanya.  Eksistensi  ruang  terbuka hijau  yang  telah  diupayakan  oleh  pemerintah, dipertahankan dengan  memperhatikan  seluruh  fungsi  dari  ruang  terbuka hijau serta bangunan komersil.
Makanan menjadi hal yang dikomersilkan dalam objek ini. Karena  Malang  sendiri  identik  dengan  kuliner  dan  tempat wisatanya. Desain sentra kuliner diintegrasikan dengan ruang terbuka  hijau.  Fungsi  dari  kedua  objek  ini  menjadi  hal  yang perlu  diperhatikan  dalam proses merancang. Selain itu objek juga  harus  memperhatikan  kebiasaan  orang  Malang  saat berada di ruang hijau serta tempat makan.
Dari  penjelasan  sebelumnya,  maka  dari  kedua  objek dijabarkan  menurut  fungsi  dasar  dan  fungsi  dari  kebiasaan warga Malang, sehingga menghasilkan kebutuhan ruang dan fasilitas  yang  dibutuhkan  dari  objek.  Dimulai  dari  tempat kuliner  yang  pada  dasarnya  merupakan  tempat  makan  dan jual  beli,  namun  pengunjung  sering  menjadikan  tempat bersosialisasi.  Sehingga  kebutuhan  ruang  yang  diperlukan adalah  area  gerai  makanan  serta  area  makan  yang  dapat dijadikan  tempat  pengunjung  untuk  bersosialisasi  dalam jangka  waktu  yang  tidak  ditentukan  tanpa  harus  berebut tempat  atau  menunggu  tempat  kosong.  Sedangkan  untuk ruang terbuka hijau, pada dasarnya memiliki fungsi ekologis, sosial,  budaya,  ekonomi,  serta  estetika.  Namun  pada kenyataannya  juga  dijadikan  tempat  rekreasi,  sarana  acara tertentu  yang  membutuhkan  ruang  yang  luas,  serta  menjadi tempat  bermain  bagi  anak-anak.  Kebutuhan  ruang  yang dibutuhkan  adalah  plasa,  area  bermain,  galeri,  serta
ampiteater (Gambar 3).
Untuk  tapak  didesain  dengan  menggunakan  pola melingkar.  Pola  melingkar  ini  membagi  area  yang  ada  pada lahan  dan  berpengaruh  pada  sirkulasinya.  Sirkulasi  dengan pola  melengkung  ini  disebut  sirkulasi  organik.  Tujuannya agar  titik-titik  area  dapat  saling  terhubung  satu  sama  lain. Desain  objek  secara  keseluruhan  adalah  menyatukan  seluruh ruang  dengan  ruang  hijau,  terutama  area  makan.  Fungsi ekologis  dimunculkan  dalam  area  makan,  plasa,  dan  area bermain  yang  ditampilkan  berupa  pemilihan  material  dan desainnya.  Selain  didominasi  oleh  rumput  pada  area  makan, perkerasan  yang  digunakan  berupa  grassblock,  Iyang  juga terdapat pada plasa dan area bermain. Grassblock dipilih agar area  resapan  air  tetap  ada  (Gambar  4).  Lalu  juga  terdapat beberapa  rooftop  garden,  yang  dapat  berfungsi  sebagai  area resapan yang nantinya dapat dialirkan ke saluran selanjutnya untuk dioleh kembali.

## IV. KESIMPULAN/RINGKASAN
Dengan  eksplorasi  desain  antara  ruang  terbuka  hijau  dan tempat kuliner ini mungkin tidak dapat memenuhi persentase kebutuhan ruang terbuka hijau sesuai dengan undang undang yang  ditetapkan.  Namun,  setidaknya  bisa  menyumbangkan sekian  persen,  sehingga  jumlah  ruang  terbuka  hijau meningkat.
Tujuan  utama  adalah  menggabungkan  kedua  objek  antara ruang terbuka hijau dan tempat kuliner yang mempertimbangkan  fungsi  dan  kebiasaan.  Pertimbangan fungsi  dasar  serta  bagaimana  kebiasaan  warga  Malang  saat berada  di  tempat  kuliner  dan  ruang  terbuka  hijau  menjadi dasar  utama  dalam  menentukan  definisi  ruang  dan  desain yang  dibutuhkan.  Selain  itu  pertimbangan  material  pada objek juga penting, agar tujuan tercapai.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Peraturan  Menteri  Dalam  Negeri  Nomor  1  Tahun  2007  tentang  Ruang Terbuka Hijau Kawasan Perkotaan.
[2] Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Tata Ruang.
[3] Author. Kondisi Ruang Terbuka Hijau Kota Malang [Online]. Available: http://geodesiitn.weebly.com/kondisi-rth-kota-malang.html.  Diakses  pada tanggal 20 September 2015.
[4] Author.  2015.  BRI  Ancam  RTH  Kota  Malang  [Online].  Available: http://www.walhi.or.id/bri-ancam-rth-kota-malang.html. Diakses pada tanggal 1 oktober 2015.
[5] Fide  Chantal  .  2015.  Kembalinya  Malang  Kota  Taman  [Online]. Available: http://ngalam.co/kembalinya-malang-kota-taman/ Diakses pada tanggal 20 September 2015.
[6] Duerk,  Donna  P.  1993.  Architectural  Programming:  information management for design, John Wiley & Sons, Inc., New York.
[7] Author.  Rita  Printo  de  Freitas:  Hybrid  Architecture  and  Infrastructure [Online].  Available:  http://quaderns.coac.net/en/2011/09/262-observatori- pinto/ Diakses pada tanggal 11 Mei 2016