## Jurnal Talenta Sipil

## Pendekatan Desain Arsitektur Tepi Air Kawasan Danau Sipin
Algusrinof, Zulherman, Jonny Wongso
Universitas Bung Hatta
Correspondence email: ar.algusrinof@gmail.com, zulherman@bunghatta.ac.id, jonnywongso@bunghatta.ac.id
Abstrak .  Kawasan  Danau  Sipin  yang  berada  di  Pusat  Kota  Jambi,  tepatnya  berada  di  Kelurahan  Legok, Kecamatan  Danau  Sipin,  Provinsi  Jambi.  Menurut  pengamatan  pada  saat  ini  kawan  Danau  Sipin  mengalami degrasi  kualitas  ruang  arah  kawasan  kumuh  dimana  aktivitas  hanya  bersifat  fungsional,  yaitu  kawasan permukiman  penduduk.  Tulisan  ini  pada  dasarnya  bertujuan  untuk  mendukung  program  pemerintah  dalam mengembangkan  kawasan  Danau  Sipin  menjadi  suatu  kawasan  ekowisata  dengan  cara  melakukan  penataan kawasan tepi air di  sekitar kawasan Danau Sipin  dengan pendekatan dari sisi desain  arsitektur yang dilakukan dengan cara penataan kawasan dengan  menambah  fungsi  baru  melalui analisa  yang akan dikonsepkan  melalui karakteristik  kawasan,  potensi  dan  permasalahan  kawasan  Danau  Sipin.  Penelitian  ini  diharapkan  dapat berkontribusi dalam memberikan solusi dalam pengembangan Kawasan Tepi Air Danau Sipin.
Kata Kunci : Kawasan Tepi Air, Ekowisata, Arsitektur Desain.
Abstract . The research location is the Sipin Lake Area in Jambi City Center. Precisely located in Legok Village, Lake Sipin District, Jambi Province. According to current observations, Lake Sipin's friends are experiencing a degradation in the quality of the spatial direction of the slum area where activities are only functional, namely residential areas. This paper basically aims to support the government's program in developing the Lake Sipin area into an ecotourism area by structuring the waterfront area around the Lake Sipin area with an approach from an architectural design perspective  which is carried out by structuring the area by adding new functions through analysis that will conceptualized through regional characteristics, potentials and problems of the Sipin Lake area. This research is expected to contribute to providing solutions in the development of the Lake Sipin Waterfront Area.
Keywords: Waterfront Area, Ecotourism, Design Architecture.

## PENDAHULUAN
Profesor  Moh.  Yamin  mengidentifikasi  Jambi  berada  disekitar  Kantor  Gubernur  Jambi  di Telanaipura  sekarang.  Indikasi  ini  atas  dasar  mulai  dari  kawasan  Mesjid  Agung  Al-falah sampai  ke Pematang  pinggiran  Danau  Sipin terdapat  deretan  struktur  batuan  bata  candi  yang  diantaranya menunjukan sebagai komplek percandian yang cukup besar dikawasan kampung Legok.
Dalam penelitian ini, dipilih area  kawasan sempadan Danau Sipin yang berlokasi di Kelurahan Legok, Kelurahan Buluran Kenali, Kelurahan Sungai Putri dan Kelurahan Telanaipura di Kecamatan Telanaipura ditetapkan dengan luas 161 Ha.
Penelitian  kawasan  tepi  air  ini  diperuntukkan  untuk  tempat  wisata  yang  diharapakan  mampu mendorong pendapatan daerah. Usaha untuk  mengembangkan dunia pariwisata  ini didukung dengan Undang-Undang No. 10 Tahun 2009 yang menyebutkan bahwa keberadaan obyek wisata  pada suatu daerah akan sangat menguntungkan antara lain dapat meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD), dan sesuai dengan Rencana Pola Ruang Kota Jambi yang diperuntukan untuk pengembangan kawasan wisata  di  kawasan  Danau  Sipin  dan  Teluk  Kenali  di  Kecamatan  Telanaipura  dan  Danau  Teluk Kecamatan  Danau  Teluk  yang  didukung  kegiatan  perikanan  perairan  sungai  dan  danau  secara terkendali.
Gambar 1 . Peta Kawasan Danau Sipin Sumber : google maps, 2022
Keluhan  yang  paling  sering  disampaikan  mengenai  kawasan  penelitian  adalah  rendahnya kualitas  lingkungan  yang  dianggap  sebagai  bagian  kota  yang  mesti  disingkirkan.  Terbentuknya pemukiman  kumuh,  yang  sering disebut sebagai slum area sering dipandang potensial menimbulkan banyak  masalah  di  Kota  Jambi.  Sehingga  dapat  dirumuskan  masalah-masalah  apa  saja  yang  timbul akibat  adanya  permukiman  kumuh  dan  bagaimana  cara  mengatasinya.  ( Surat  Keputusan  Walikota Jambi no.166 tahun 2016 )
Tujuan utama yang ingin di capai dalam penelitian ini adalah untuk merumuskan konsep design yang  tepat  yang  dapat  menghasilkan  konsep  design  serta  strategi  penataan  lingkungan  dan  kawasan Danau  sipin  yang  merupakan  kawasan  tepi  air,  melalui  pendekatan  peningkatan  kualitas  fungsional, kualitas  visual,  dan  kualitas  lingkungan.  Menciptakan  ruang  sosial  didalam  keterbatasan  lahan menjadi  target  pencapaian  utama  dalam  penelitian  ini.  Tentunya  dengan  intervensi  perencanaan  dan perancangan  kota  yang  kreatif  dan  inovatif  merupakan  salah  satu  kunci  utama  dalam  menjawab fenomena dan isu yang terkait pengadaan lahan.

## METODE
Untuk mengetahui kondisi fisik kawasan danau sipin, maka digunakan jenis metode penelitian kualitatif  dengan  pendekatan  rasionalistik.  Penelitian  kualitatif  merupakan  penelitian  yang  berupaya menganalisis  kehidupan  sosial  dengan  menggambarkan  dunia  sosial  dari  sudut  pandang  atau interpretasi  individu  (informan)  dalam  latar  ilmiah.  Dengan  kata  lain,  penelitian  kualitatif  berupaya memahami  bagaimana  seorang  individu  melihat,  memaknai  atau  menggambarkan  dunia  sosialnya. Pemahaman  ini  merupakan  hasil  interaksi  sosialnya.  Memahami  merupakan  esensi  dari  penelitian kualitatif. ( sudaryono,2018 ).
Sementara  itu  menurut  Noeng  Muhadjir  (1996),  adalah  metode  penelitian  yang  melandaskan pada filsafat rasionalisme, yaitu semua ilmu yang berasal dari pemahaman intelektual yang dibangun atas  pengalaman  empiris,  tetapi  menekankan  pada  pemaknaan  empiris,  pemahaman  intelektual  dan perlu didukung dengan data empirik yang relevan. Dalam penelitian rasionalistik perlu dikembangkan kemampuan  konseptualistik  teoritik,  bukan  sekedar  mempersiapkan  obyek,  melainkan  melihat kesatuan holistiknya.
Selain  langkah  penelitian,  untuk  mencapai  tujuan  dari  penelitian  ini  dilakukan  juga  analisa secara  rasionalistik  kualitatif  terhadap  karakteristik  kawasan  danau  sipin,  baik  secara  fisik  maupun non fisik. Eko Budihardjo (1991) di kota jambi yang merupakan kawasan pinggiran sungai. 1. Menurut  Shirvani  (1985)  bahwa  eleman  rancang  kota  terbagi  menjadi  8  (delapan)  elemen  atau komponen, yang menjadi Aspek fisik kawasan danau sipin yakni:
a. Penggunaan lahan
b. Masa dan bentuk bangunan
c. Sirkulasi dan parkir
d. Ruang terbuka
e. Jalur pejalan kaki
f. Aktivitas pendukung
g. simbol
2. Aspek  non  fisik,  yang  membentuk  karakter  masyarakat  dan  lingkungan    kawasan  danau  sipin sebagai kawasan pinggiran sungai kota jambi, dengan mengkaji elemen-elemen non fisik seperti;
a. Kondisi sosial budaya
b. Kondisi sosial ekonomi
Komponen-komponen  tersebut  berkaitan  erat  dengan  metode  pengumpulan  data  yang  akan digunakan berdasarkan data dan literatur yang menjadi landasan.

## HASIL
Kriteria pemilihan tapak dipertimbangkan berdasarkan: 1. Aksesibilitas
2. Kondisi lingkungan
3. Potensi tapak
4. Kondisi existing tapak
Pemilihan Lokasi perancangan tapak berada di kawasan wisata danau sipin, Kota Jambi. lokasi ini  merupakan  kawasan  danau,  yang  dimana  kawasan  ini  merupakan  kawasan  terencana  penataan ruang di Kota Jambi sebagai kawasan wisata air ke depannya. Lokasi ini dipilih dikarenakan memiliki potensi  yang  cukup  baik  untuk  pembangunan  kawasan  wisata  dengan  konsep  waterfront.  Sehingga lokasi ini sangat mendukung sekali untuk menjadi suatu kawasan tujuan wisata.
Gambar 2. Deliniasi Kawasan Penelitian Danau Sipin
Sumber : Data Olahan, 2022
Gambar 3. Foto Kawasan Danau Sipin Sumber : Dokumentasi Survey, 2022
Penataan kawasan Danau  Sipin diskenariokan  akan menjadi pemicu perkembangan dikawasan danau  sipin,  dengan  menskenariokan  penataan  kawasan  rekreasi  wisata  berbasis  ekologi.  Dengan skenario pembangunan baru memiliki maksud serta tujuan yang berbeda antara satu kawasan dengan kawasan lain maupun dari satu waktu ke waktu yang lain. Pembangunan baru di kawasan danau sipin
juga  dapat  direncanakan  sebagai  suatu  instrument  untuk  mencapai  suatu  sasaran  tertentu.  Skenario penataan dapat dirinci sebagai berikut :
1. Penataan  kawasan waterfront danau  sipin  dilakukan  dengan  penetapan  deliniasi  kawasan  yang cenderung memiliki potensi serta memungkinkan untuk dilaksanakan.
2. Identifikasi  permasalahan  dilakukan  dengan  pengamatan  yang  ada  dilapangan  serta  penyebaran kuisioner.
3. Kawasan  Rekreasi  menjadi  isu  utama  dalam  kawasan  ini  sehingga  intervensi  penataan  kawasan waterfront Danau  Sipin.  Selain untuk penyelesaian permasalahan kekurangan sarana  rekreasi dan peningkatan Kwalitas kawasan.
4. Intervensi kawasan pelayanan masyarakat.
Intervensi  yang  dilakukan  perlu  dirumuskan  tujuan  dan  sasaran  perancangan.  Tujuan perancangan merupakan langkah yang dibentuk dari solusi berkualitas ideal untuk mencapai penataan pembangunan untuk masa depan yang diinginkan di kawasan Danau Sipin. Sementara sasaran adalah terwujudnya  penataan  dari  keadaan  atau  kondisi  ideal  yang  ingin  dicapai  dalam  konsep Waterfront Development di kawasan Danau Sipin
Gambar 4. Konsep Makro Penataan Kawasan Danau Sipin Sumber : Data Olahan, 2023
Gambar 5. Konsep Penataan Kawasan Danau Sipin Sumber : Data Olahan, 2023
1. Parkir Area
2. Pusat Kebudayaan dan informasi
3. Pusat Kuliner
4. Ruang terbuka Publik dan dermaga wisata air
5. Kawasan Edukasi dan ibadah
6. Sentra Kerajianan
7. Taman Bermain
8. Pelayanan Pemerintah
9. Kawasan Perdagangan mikro
10. Plaza 11. Fasilita olahraga
Gambar 6. Visual Design Penataan Kawasan Danau sipin Sumber : Data Olahan, 2023
Gambar 7. Visual Design Integrasi Ruang Terbuka Sumber : Data Olahan, 2023
Gambar 8. Visual Design Ruang Terbuka dan Edukasi Sumber : Data Olahan, 2023
Gambar 9. Visual Design Pusat Informasi dan Kebudayaan Sumber : Data Olahan, 2023
Gambar 10. Visual Design Kawasan Wisata
Sumber : Data Olahan, 2023
Gambar 11. Visual Design Kawasan Wisata
Sumber ; Data Olahan, 2023
Gambar 12. Visual Design Taman Bermain Anak Sumber ; Data Olahan, 2023
Gambar 13. Visual Design Fasilitas Olahraga Sumber ; Data Olahan, 2023

## SIMPULAN
Penggunaan  lahan  merupakan  cerminan  dari  hubungan  antara  alam/lahan  dengan  manusia dengan  kegiatannya.  Apabila  jumlah  manusia  sangat  kecil  dibandingkan  dengan  luas wilayah/kawasan,  maka  dapat  diartikan  penggunaan  lahan  belum  banyak  bervariasi  sesuai  dengan jenis kegiatan yang dilakukan. Kawasan tepi air juga merupakan salah satu potensi kota memerlukan suatu  penataan  yang  bersifat  menyeluruh  hingga  mengganti  elemen  kota  yang  lama  dengan  elemen yang baru, seperti perubahan peruntukan lahan, peruntukan bangunan, sirkulasi dan parkir, intensitas pembangunan, tata ruang terbuka hijau serta unsur-unsur penunjang lainnya. Peremajaan menyeluruh ini seperti ini dikenal dengan istilah “Waterfront Development”, yaitu suatu upaya penataan kawasan tepi air. (Douglas M. Wrenn.  Urban Waterfront Development, 1983)
Pendekatan  desain  kawasan  Danau  Sipin,    banyak  dipengaruhi  oleh  berbagai  hal  yang  selama ini ada di dalam Kota. Hal tersebut meliputi aspek karakteristik kondisi fisik dasar yang secara alami memang sudah ada di kawasan Danau Sipin maupun aspek sarana dan prasarana yang memang telah ada maupun sengaja diadakan oleh pemerintah pada saat sekarang, sebagaimana yang sudah tersusun dalam  suatu  struktur  tata  ruang  wilayah  Kota  Jambi.  Selain  itu,  aspek  sosial  Kependudukan  juga berperan  sebagai  pelaku  utama  dan  sebagai  obyek  dalam  pengembangan  kawasan  yang  akan dilakukan oleh pemerintah kota.
Berdasarkan  hasil  analisis  yang  telah  dilakukan,  dapat  disimpulkan  beberapa  Pendekatan Arsitektur Desain kawasan Danau Sipin Diantaranya;
1. Pendekatan Desain Kawasan Wisata dengan konsep Waterfront Development
2. Keindahan  yang  dimiliki  oleh  kawasan  Danau  Sipin  menjadi  alternatif  daya  tarik  fisik  rekreasi selain  obyek-obyek  wisata  budaya.  -  Karakteristik  kawasan  tepi  Air  memiliki  keunikan  view, landscape dan  atraksi. - Kemudahan  akses ke kawasan menjadi faktor pendukung pengembangan
kawasan  rekreasi  tepi  pantai,  terutama  kelengkapan  sarana  transportasi  air  dan  darat.  -  Intensitas dan rutinitas pemanfaatan kawasan sebagai tempat pelaksanaan event-event lokal dan internasional mendukung  pengembangan  kawasan  rekreasi.  -  Pertumbuhan  aktivitas  pendukung  (activity support) pada kawasan mendukung pertumbuhan aktivitas rekreasi.
3. Dengan Pendekatan Arsitektur Desain kawasan Danau Sipin ini diharapkan kesan kumuh kawasan Legok akan hilang.
4. Menghilangkan privatisasi dan mengembalikan tepian air menjadi kawasan publik.

## DAFTAR PUSTAKA
Eko  Budihardjo,(1991).  Cetakan  kedua  Percikan  Masalah  Arsitektur  Perumahan  Perkotaan,  Gadjah Mada University Press
Muhadjir, N. (1989). Metodologi Penelitian Kualitatif. Yogyakarta : Rake Sarasin. Surat Keputusan Walikota jambi No.166 tahun 2016 Sudaryono,(2018). Metode Penelitian deskriptif. Depok. Rajawali Press, 2017 Shirvani, Hamid. (1985). The Urban Design Process. Van Nostrand Reinhold: New York. Wrenn, D. M. (1983). Urban Waterfront Development. Washington DC: Urban Land Institute.