## PERJANJIAN WARALABA DALAM PERSPEKTIF BISNIS SYARI`AH
Dr. Abdullah Taufik, M.HI.
Institut Agama Islam Negeri (IAIN) Kediri
abtakediri@gmail.com

## Abstract:
Intellectual property rights as the crystallization of someone's hard work in discoveries, literary and artistic works, the images of extraordinary value as a result of the development of science and technology.
The franchise system contains an abstract wealth that has high economic value such as, images or good name (good will) that is required in the business world as an effort to seize the market share that plays a very big role.
In  relation  to  the  amount  of  rewards  received  by  the  Franchise  or  as  the  owner  of intellectual property rights, to be reviewed in the next Sharia’s  perspective.

## Key Words : Intelectual Property Rights, The Franchise, Good name

## PENDAHULUAN
Usaha  waralaba  merupakan  suatu pemasaran barang  dan  jasa  secara  vertikal yakni pemberi waralaba bersedia menyerahkan semua sistem usaha waralabanya  kepada  penerima  waralaba berdasarkan  perjanjian  waralaba  sehingga termasuk  di  dalamnya  perjanjian  lisensi yang  merupakan  salah  satu  jenis  dari  hak kekayaan  intelektual. Dalam  perjanjian lisensi memuat beberapa jenis Hak Kekayaan  Intelektual (HKI) yaitu, merek terdaftar, nama  dagang, logo dan sistem usaha yang  terangkum  dalam  Prospektus Perusahaan.
Hak Kekayaan Intelektual (HKI) sebagai kristalisasi dari kerja keras seseorang dalam penemuan-penemuan, karya cipta sastera dan seni, citra dan image yang  luar  biasa  nilainya  sebagai  akibat  dari perkembangan ilmu pengetahuan dan teknologi.
Pada  sistem  waralaba  memuat  suatu kekayaan  yang  abstrak  yang  memiliki  nilai ekonomis  tinggi  seperti, citra  (image)  atau nama  baik  (good  will)  tertentu  yang diperlukan dalam dunia bisnis sebagai upaya merebut  pangsa  pasar  yang  berperan  sangat besar.
Hak  Kekayaan  Intelektual  (HAKI) meskipun  tidak  berwujud  materi  namun memiliki nilai  yang  sangat  tinggi  oleh karena  itu  keberadaannya  dilindungi  oleh hukum, sehingga  bila  pemberi  waralaba telah  menyerahkan  semua  sistem  usaha waralabanya kepada mitra usahanya (penerima)  waralaba  seperti, penggunaan nama  dagang  dan  merek  terkenal, sistem pembuatan, tata cara pengemasan, penyajian dan pendistribusiannya maka akan mendapatkan imbalan dari penerima waralaba yang berupa:
JANUARI  2018
a. Initial fee Initial fee merupakan biaya pembelian  hak  waralaba  yang  dibayarkan oleh  terwaralaba  kepada  pewaralaba  pada saat  perjanjian  waralaba  yang  dibayarkan hanya  sekali  selama  perjanjian  kerjasama waralaba. Pada dasarnya initial fee merupakan  biaya  kompensasi  atas  biaya- biaya yang telah dikeluarkan oleh pewaralaba untuk pengembangan pengalaman,  pelatihan,  merekrut,  dan  hak untuk menggunakan nama merek waralaba. b. Royalty fee
Royalty  fee merupakan  biaya  yang harus dibayar penerima waralaba (terwaralaba)  kepada  pewaralaba  selama perjanjian kerjasama berjalan, yang dibayarkan  setiap  bulan  terhitung  mulai gerai waralaba dibuka. Sedangkan perhgannya didasarkan pada prosentase dari penghasilan
terwaralaba dengan mengecualikan  unsur  pajak  dan  penjualan kotor.
c. Disclosure
Disclosure merupakan  pemberian informasi  atau  data  secara  terbuka  oleh pemberi waralaba kepada calon terwaralaba,  sehingga  data  itu  bermanfaat bagi  yang  memerlukan.  Dalam  bisnis waralaba disclosure digunakan  sebagai sarana  untuk  menyajikan  informasi  berupa data dan fakta serta kondisi usaha penjualan, personalia  maupun  keuangan. Hal  ini ditujukan  agar  terwaralaba  mengetahui secara  terbuka  kondisi  usaha  pewaralaba
secara  objektif,  sebelum  calon  terwaralaba memutuskan  untuk  melakukan  pembelian hak waralaba.
Sehubungan dengan besarnya imbalan  yang  diterima  oleh  pemberi waralaba  selaku  pemilik  hak  kekayaan intelektual, untuk  selanjutnya  akan  dikaji dalam perspektif syari`ah.
Sejarah Perkembangan Waralaba
Awal perkembangan waralaba muncul sebagai format dalam pendistribusian  barang  dan  jasa  dengan istilah franchise. Di  belahan  dunia  Amerika bisnis  dengan  format franchise dikenal pertama  kali  pada  tahun  1851. Saat  itu format franchise menggunakan jenis straight product franchising (waralaba produk murni). Waralaba jenis ini pernah digunakan sebagai  sarana  dalam  pendistribusian  pada minuman  Coca  Cola  yaitu  dengan  cara pemberian  lisensi,  kemudian  berkembang pada  industri  mobil  (general-motors)  dan terus  berkembang  hingga  pada  pemberian hakwaralaba  oleh  produsen  bahan  bakar kepada pemilik pompa bensin dalam rangka memperluas  jaringan  penyediaan  bahan bakar dengan cepat.
Sistem  bisnis  yang  menggunakan formatwaralaba  mengalami  puncaknya  di Amerika  setelah  berakhirnya  Perang  Dunia II,  yaitu  dikisaran  tahun  1960 – 1970-an namun  seiring  dengan  pesatnya  bisnis waralaba  pada  saat  itu  muncul  kasus penipuan-penipuan  dalam  bisnis waralaba, yaitu dengan banyaknya bermunculan
JANUARI  2018
modus  penjualan  bisnis  dengan  format waralaba yang ternyata belum teruji keberhasilannya  di  lapangan  yang  pada akhirnya  banyak  merugikan  mitra  usaha baru  yang  masuk  pada  jaringan  sistem waralaba  ini.  Dengan  banyaknya  kasus negatif  yang  bermunculan  khususnya  di bidang  bisnis  waralaba  maka  hal  ini mendorong terbentuknya Asosiasi Franchise di  Amerika  yang  dikenal  dengan  istilah International  Franchise  Association (IFA) pada  tahun  1960,  yang  salah  satu  tujuannya adalah  sebagai  wadah  bagi  pengusaha waralaba  untuk  menjaga  iklim  usaha waralaba  yang  kondusif  dan  menciptakan kode  etik waralaba  sebagai  pedoman  dalam melakukan usaha bisnis waralaba sedangkan untuk  menegakkan  kode  etik  mengenai waralaba  yang  dibuat  oleh  IFA  dibentuklah Federal Trade Commission (FTC).
International  Franchise  Association (IFA) adalah sebagai komisi yang mengawasi jalannya  usaha waralaba,  maka pada  saat  itu  FTC  mengeluarkan  peraturan tentang  operasional waralaba  yaitu  bagi pengusaha  yang  hendak  menjual  hak waralabanya  diwajibkan  untuk  memiliki Uniform Franchise Offering Circular (UFOC)  yaitu  suatu  dokumen  persyaratan penawaran waralaba  yang  berisi  mengenai informasi  lengkap  mengenai  peluang  bisnis waralaba  yang  ditawarkan  seperti  sejarah, bisnis, pengelola, legalitas besarnya investasi,  deskripsi  konsep,  dan  bentuk perjanjian waralaba.
Dampak  dari  terbentuknya Asosiasi Franchise Internasional di Amerika bermunculan  tuntutan  dari  berbagai  negara bagian  di  Amerika  untuk  merealisasikan regulasi secara detail terkait dengan waralaba yang dapat melindungi kepentingan  penerima  hak waralaba  atau calon  dari  penerima waralaba. Setelah terwujudnya regulasi tentang waralaba maka pada  tahun  1970-an  bisnis waralaba  di Amerika  mengalami  perkembangan  pesat, perekonomian naik berlipat ganda yang pada puncaknya  melahirkan  format franchise generasi  baru  dengan  motto  “ partners  for profit ” dan “ community interest ”, yang lebih mengedepankan kepentingan dan perlindungan mitra usaha waralaba.
Irvine  Robbins,  pada  tahun  1917 merupakan  seorang  pelopor  waralaba  di Amerika  Serikat  dengan  jenis  usahanya restoran  es  krim  Baskin  Robbins  bersama dengan  saudara  iparnya,  yang  berlokasi  di Washington, motto yang selalu didengungkan  oleh  Irvine  Robbins  dalam penjualan  usaha  bisnisnya  yaitu:  “kita  tidak hanya  menjual  eskrim  tetapi  juga  menjual suatu kesenangan.” 1
Ia  memiliki  obsesi  membuka  restoran es krim yang representatif, akhirnya jatuhlah pilihannya  di  lokasi  Glandale,  California yang  pada  akhirnya  restoran  inilah  yang merupakan  cikal  bakal  bagi  perkembangan ribuan  restoran  es  krim  di  seluruh  dunia.
1 Adrian Sutedi, Hukum Warabala (Bogor: Ghalia Indonesia, 2008), h. 4.
JANUARI  2018
Restoran  pertama  ia  beri  nama  “ Snowbird ” yang  dibuka  pada  tahun  1945  dengan prioritas  penjualan  es  krim  dalam  jumlah besar  yang  berekspansi  ke  sejumlah  super market.
Pada  tahun  1948  usaha  bisnis  Irvins Robbins  mengalami  perkembangan  yang signifikan yaitu bertambahnya jumlah restoran  menjadi  enam  buah  restoran. Usaha-usaha  Irvins  Robbins  pada  saat  itu menjual  restoran-restoran  baik  yang  telah ada  ataupun  yang  akan  direncanakan  tetapi masih  terlibat  dalam  pengembangan  produk dan  strategi  pemasarannya.  Ia  bangun restoran  serta  memberikan  semua  informasi dan  menerapkan  sistem  sesuai  dengan standar  yang  ditetapkan  dan  dengan  tanpa disadari  bahwa  apa  yang  dilakukan  oleh Irvins  Robbins  adalah  sebuah  rekayasa usaha  bisnis  luar  biasa  yang  telah  menjadi pelopor systemwaralaba di Amerika Serikat, dan bahkan di dunia.
Perkembangan  selanjutnya  pada  tahun 1949  restoran  es  krim  milik  Irvins  Robbins telah menggurita dengan jumlah 40 restoran dengan  kepemilikan  bersama  saudaranya yaitu  Baskin,  sehingga  Robbins  dan  Baskin telah  merajai  restoran  es  krim  terbesar  di California  saat itu.  Pada  tahun  yang  sama Robbins  dan  Baskin  mencoba  untuk meningkatkan  pemasaran  bisnisnya  melalui biro  iklan  di  Los  Angeles  Times,  ternyata berkat  iklan  Los  Angeles  Times  mampu menanamkan image di  masyarakat  bahwa restoran  es  krim  Robbins  dan  Baskin
memiliki  kekhasan  yang  tersendiri  yang mampu  merebut  hati  masyarakat  seiring dengan  semakin  bertambah  populernya restoran  tersebut.  Nama  baru  disematkan pada restoran es krim yang semula bernama “ Snowbird ”  dan  “ Burton’s ”  berganti  nama menjadi  “ Baskin  Robbins  31  Ice  Cream ”, yang berarti “Baskin dan Robbins” menandakan  pemilik  restoran  sedangkan logo  “31”  melambangkan  jumlah  rasa  yang tersedia di restoran tersebut.
Pada  tahun  berikutnya  yaitu  1959 Baskin  dan  Robbins  mulai  meluaskan perusahaannya  di  daerah-daerah  lain  di  luar California dengan cara membangun kemitraan  dengan  beberapa  perusahaan dengan suatu pemberian hak waralaba untuk memproduksi  es  krim  Baskin-Robbins sesuai dengan resep yang telah distandarisasi dan diberikan untuk memproduksi  dan  mendistribusikannya  ke masyarakat  konsumen.  Puncaknya  pada tahun 1973 Baskin Robbins telah berkembang mencapai 2.000 restoran, namun  kepemilikan  terhadap  restoran  telah beralih pada pihak lain, karena pada saat itu telah  dibeli  oleh  sebuah  perusahaan  Inggris, Jilyons  Ltd.  Setahun  kemudian  tepatnya tahun 1974 untuk yang pertama kaliwaralaba restoran Baskin Robbins dijual ke luar Amerika, Tokyo, Jepang dan Brussel dan  Belgia.  Pada  tahun  1981  Baskin Robbins dinobatkan menjadi restoran nomor dua  paling  populer  di  Amerika  Serikat
JANUARI  2018
bahkan  menduduki  ranking  pertama  untuk kepuasan  pelanggan.  Pada  tahun  2004 restoran Baskin Robbins merupakan:
“perusahaan  es  krim  internasional  terbesar di dunia dan telah memiliki lebih dari 3.500 restoran  di  seluruh  dunia  berkisar  di  47 negara.” 2
Bisnis  dengan  format waralaba  mulai dikenal  di  Indonesia  pada  tahun  1950-an yaitu:  “dengan  munculnya  dealer  kendaraan bermotor  yang  menjadi  agen  tunggal pemilik  merek  melalui  pembelian  lisensi.” 3
Diperkirakan  pada  tahun  1980 – 1990-an mulai  masuk  beberapa waralaba  asing seperti  KFC,  Mc.  Donald’s,  Burger  King, dan Wendy’s yang mendorong perkembangan bisnis waralaba di Indonesia. Sehingga  mulai  bermunculan waralaba domestik seperti  Es  Teler  77  “Juara Indonesia”,  California  Fried  Chicken,  My Tanzil  Fried  Chicken  and  Steak,  dan  Kios Modern  (Kimo)  yang  kesemuanya  masuk dalam  kategori fast  food.  Sedangkan  dalam usaha waralaba di bidang jasa seperti kursus bahasa  Inggris  Oxford,  kursus  komputer Widyaloka, salon Budi Hadi Suwarno.
Pesatnya pertumbuhan bisnis waralaba di  Indonesia  tidak  lepas  dari  popularitas pemilik usahawaralaba yang terwujud dalam kapasitas usaha yang probabilitas keberhasilannya cukup tinggi.
2 BR  Internasional, Asal  Usul  Fransising, http://www.brindonesia.com, 20 Mei 2017.
3 ST.  Muharrom, “ 9  Pertanyaan Wajib  Membeli Hak  Waralaba ” ,  http://agronema.blog.com.  Planet, .Waralaba, 4 Mei 2017
Asosiasi  Franchise  Indonesia (AFI) yang  didirikan  tahun  1991,  memiliki  peran penting dalam memajukan bisniswaralaba di Indonesia  karena  ia  merupakan  wadah  bagi pelaku  usaha waralaba  yang  diharapkan dapat  menciptakan industri waralaba  yang kuat  dan  menjadi  pendorong  pertumbuhan ekonomi nasional  yang  berdasar  pada  usaha kecil-menengah,  maka  berkat  pergerakan AFI  pada  tahun  2003  bekerjasama  dengan Departemen Perdagangan (Kementerian Perindustrian dan Perdagangan) untuk menyelenggarakan pemilihan waralaba lokal terbaik.  Pemilihan  tersebut  menghasilkan bahwa  dari  kategori  restoran  dimenangkan oleh rumah makan Wong Solo, kategori ritel dimenangkan  oleh  Indomart,  sedangkan kategori pendidikan dimenangkan oleh ILP.
Pesatnya  pertumbuhan waralaba  lokal di  Indonesia  juga  dipengaruhi  oleh:  “krisis ekonomi  yang  terjadi  tahun  1998,  yang memperburuk  nilai  rupiah  terhadap  dolar sehingga franchise fee dan royalty fee, biaya bahan  baku,  peralatan,  dan  perlengkapan kesemuanya merupakan instrument waralaba asing menjadi meningkat ” . 4
Krisis  ekonomi  tersebut  satu  sisi menjadi  ancaman  bagi  keberlangsungan waralaba  asing,  sehingga  waralaba  asing banyak  yang  menutup  usahanya.  Sementara di  sisi  yang  lain waralaba  domestik  (lokal) tumbuh  pesat.  Sebagai  contoh  Es  Teler  77 “Juara  Indonesia”  dibidang fast  food,
Alfamart dan Indomart dibidang usaha ritel.
4 Adrian Sutedi, Hukum Warabala, h. 20.
JANUARI  2018

## Sejarah  perkembangan waralaba  di
Indonesia  tidak  bisa  dipisahkan  dari  jasa International  Labour  Organization (ILO) yang bekerjasama dengan Lembaga Pendidikan  dan  Pembinaan  Manajemen (LPM)  untuk  mengadakan  studi  mengenai waralaba di Indonesia dalam rangka menghadapi  angkatan  kerja  baru.  Berkat usaha kerjasama antara International Labour Organization (ILO) dengan Lembaga Pendidikan  dan  Pembinaan  Manajemen (LPM) muncullah waralaba domestik (lokal) yang  merupakan pioneer waralaba  domestik di Indonesia.
Pada  era  90-an  ada  lima  perusahaan yang  diharapkan  menjadi  motor  penggerak bisnis waralaba  di  Indonesia  dan  menjadi inspirator lahirnya Asosiasi Franchise Indonesia (AFI). Kelima perusahaan tersebut  adalah:  “Tri -M,  Es  Teler  77,
Widyaloka, Libra Cake, Homes 21.” 5
1. Tri-M
Tri-M  adalah  sebuah  merek  dagang yang dimiliki oleh Trims Mustika Citra, Tri- M  yang  memiliki  kepanjangan  Mudah,
Murah dan Modern. Perusahaan ini direkomendasi  oleh  ILO  untuk  menjadi bisnis  dengan  format waralaba. Dengan mengusung  konsep  gudang  rabat,  sehingga konsumen  belanja  secara  grosiran. Berbagai expansi  dilakukan  hingga  memiliki  cabang 27  gerai  yang  menyebar  ke  seluruh
5 Anang  Iskandar, Sejarah  AFI  dan  Perjalanan Franchise  Indonesia (Jakarta:  Majalah  Franchise Indonesia, 2015), h. 28.
Indonesia,  Jakarta,  Jateng,  dan  Sulawesi Selatan. Namun  Tri-M  tidak  bertahan  lama akibat  pengaruh  penerapan  bunga  tinggi oleh  perbankan  sebesar  31%,  sehingga bisnis  ini  tidak  bisa  berkembang  dengan baik dan akhirnya dijual oleh pemiliknya. 2. Es Teler 77
Es  Teler  77,  merupakan  sebuah perusahaan  resto  minimum  dan  makanan siap  saji  yang  dirintis  oleh  Sukyatno Nugroho  dikisaran  tahun  1980-an,  yang berawal dari sebuah kompetisi di kompleknya dan meraih juara pertama untuk kategori  es  teller.  Berawal  dari  kisah  juara tersebut Sukyatno mendirikan kedai kecil di pinggiran jalan di daerah duta merlin dengan nama  Es  Teler  77,  angka  77  disesuaikan dengan  tanggal  berdirinya  yaitu  tanggal  7 bulan Juli.
Perusahaan  yang  masih  eksis  hingga kini  telah  memiliki  cabang  lebih  dari  200 gerai  di  seluruh  Indonesia  bahkan  telah berekspansi  ke  mancanegara  diantaranya  ke Malaysia dan Singapura.
3. Widyaloka
Widyaloka merupakan sebuah lembaga  kursus  dibidang  komputer  yang paling  popular  di  era  pertengahan  80-an hingga  90-an.  Lembaga  yang  bergerak  di bidang  kursus  ini  semula  terinspirasi  untuk mengedukasi  masyarakat  yang  pada  waktu itu  masih  banyak  masyarakat  yang  belum mengenal  komputer,  padahal  diperkirakan komputer  masuk  ke  Indonesia  di  kisaran
JANUARI  2018
tahun  1960-an  akan  tetapi  masyarakat Indonesia  baru  menunjukkan  minatnya untuk memahami komputer di era 80-an.
Lembaga kursus Widyaloka berkembang  pesat  di  awal  tahun  1990-an yang  merupakan  era  perkembangan  dunia komputer saat itu. Di tengah-tengah tingginya minat masyarakat terhadap pemahaman komputer, bisnis kursus komputer  Widyaloka  ikut  berkembang pesat. Melihat  pesatnya  perkembangan Widyaloka lalu direkomendasikan oleh LPM untuk menjadi bisnis waralaba.Dalam catatan  Museum  Rekor  Indonesia  (MURI) kursus  komputer  Widyaloka  mendapatkan penghargaan  dari  rekor  MURI  sebagai lembaga  kursus  yang  memiliki  jaringan terbanyak  diperkirakan  telah  mencapai  26 cabang saat itu.
Berawal dari embrio lembaga pendidikan  kursus  komputer  pada  tahun 2000,  beralih  menjadi  lembaga  pendidikan, yang  menyediakan  pendidikan  mulai  dari pre-school, kindergarten (TK), primary school (SD)  sekolah  ini  dikembangkan dengan systemwaralaba  dan  hingga  kini telah  berkembang  pesat  di  berbagai  kota  di seluruh Indonesia diantaranya Bandar Lampung,  Prabumulih,  Tanjung  Enim,
Pangkal Pinang, Pekanbaru, Medan, Purwokerto, Malang, Yogyakarta. 4. Libra Cake
Libra  Cake  sebuah  perusahaan  roti berdiri  sejak  tahun  1979  di  Surabaya  yang
didirikan  oleh  Ibu  Christin. Konsisten  di jalur cake  special wedding dan event berbagai  macam  jenis  roti  telah  dibuat  oleh Libra  Cake  seperti  kue wedding,  ulang tahun, sweet  seventeen,  perayaan  lebaran, natal, imlek, kelahiran dan sebagainya. Libra Cake  telah  memiliki  nama  di  industri  cake Indonesia  dan  menjadi  pelopor waralaba wedding  cake Indonesia,  pelanggannya tersebar di berbagai kita di Indonesia bahkan ada  yang  berasal  dari  Singapura  dan Amerika.  Untuk  menjaga  nama  baik  agar Libra  Cake  tetap  bisa  bersaing  selalu menampilkan inovasi baru di setiap pameran yang  diikuti.  Inovasi  yang  dikembangkan melalui  kreatifitas  dari  segi  desain  dan ornament. Sedang terobosan-terobosan  yang dilakukan  dengan  membuat  cake  yang belum ada misalnya cross alba, dekorasi kue balon di Amerika, membuat angsa dari gula yang  divariasi,  naga,  phonix  pada  saat mengikuti perlombaan cake di Singapura. 5. Homes 21
Homes 21 merupakan perusahaan jasa bergerak dalam bidang pemasaran perumahan, real  estate dan property,  yang merupakan  primer waralaba  dibidangnya. Pada  awalnya  mitra  kerja  disebut  sebagai konsultan  untuk  menghilangkan  kesan negatif  pada  istilah broker. Namun  setelah masuk menjadi bisniswaralaba istilah konsultan  tidak  dipakai  lagi,  mitra  kerja yang  telah  menerima  hak waralaba  berhak menggunakan  merek  dagang  Homes  21. Mengikuti  pelatihan  disebut  sebagai  (2  in  1
JANUARI  2018
salesman  ship),  menggunakan multiple listing  system (MIS),  bantuan  promosi, periklanan, negosiasi, serta pemasaran.
Sebagai  pemilik waralaba  terikat dengan kewajiban-kewajiban untuk membantu  dalam  desain  kantor,  dan  tata letak,  advice  keuangan,  pedoman  operasi manajemen  dan  pelatihan  karyawan,  data pasar  dan  tuntunan,  sistem  pelaporan manajemen dan pelatihan karyawan, konsultasi  bulanan,  negosiasi  dan  tawar menawar, appraisal dan pricing.  Sistem pemasaran yang ditawarkan oleh perusahaan ini  dijamin  aman  baik  dari  segi  legalitas, harga sesuai kondisi dan pembeli dibebaskan dari kondisi.
Istilahwaralaba  di  Indonesia  yang dikenal oleh masyarakat selama ini merupakan terjemahan Indonesia dari istilah aslinya franchise (Inggris). Hal itu dilatarbelakangi  oleh  surat  dari  direktur pengembangan usaha institut pendidikan dan pembinaan  manajemen  (PPM),  Dr.  V. Winarto  yang  ditujukan  kepada  Ketua Asosiasi  Franchise  Indonesia  (AFI),  Anang Iskandar  bernomor  010/Dir.Bangsa/II/92. Surat  tersebut  termuat  dalam headline majalah  menejemen,  edisi  Januari  Pebruari 1992,  isinya  adalah  tentang  buah  pemikiran Dr.  V.  Winarto  mengenai  istilah franchise yang diIndonesiakan permasalahan franchise di  Indonesia  dan  juga  prediksinya tentang perkembangan franchise di Indonesia. Inti dari gagasan Dr. V. Winarto, bahwa pada masa-masa awal pengembangan
franchise di  Indonesia  adalah  rumusan konsep franchise yang  memiliki  padanan kata dalam bahasa Indonesia.
Setelah berdiskusi dengan pakar bahasa  dan  sastra  Harimurti  Kridolaksono, Winarto meluruskan istilah franchise kedalam  terma  Indonesia  dengan  istilah “waralaba”  wara  berarti  istimewa  laba berarti  keuntungan  yaitu  suatu  usaha  yang memberikan  laba  atau  keuntungan  yang istimewa. Selanjutnya Winarto menyampaikan empat  terma  yang  dibuatkan padanan  katanya  dalam  bahasa  Indonesia seperti dalam tabel berikut.
Tabel padanan kata versi PPM Inggris Indonesia Pengertian Franchise Franchising Franchisor
Franchisee
Waralaba Pewaralabaan Pewaralaba Terwaralaba
Suatu  sistim keterkaitan usaha  vertikal yang
mengandung sifat saling memberikan keuntungan. Aktifitas dengan sistem waralaba.
Pihak yang memberi waralaba.
Pihak yang diberi waralaba.
Sumber: Ketua AFI 6
6 Anang  Iskandar, Sejarah  AFI  dan  Perjalanan Franchise Indonesia, h. 45.
Dari  istilah  tersebut  dimaksudkan untuk memasyarakatkan waralaba dan menghilangkan  kesan  asing  dalam  praktek bisnis franchise di Indonesia.
Perkembangan  konsep waralaba  akan selalu  berubah dari  masa  ke  masa.  Pada awalnya konsep waralaba (franchise) merupakan  sebuah  konsep  pemasaran atau marketing,  yaitu  bagaimana  meningkatkan pangsa  pasar. Sebagaimana  yang  dilakukan oleh  perusahaan  mesin  jahit  Singer  di Amerika,  Isaach  Singer  ingin  meningkatkan penjualan  mesin  jahitnya  melalui  sistem distribusi  di  Amerika  Serikat  tahun  1850. Isaach  membangun  jaringan  dealer  sebagai sistem distribusinya. Konsep ini memberikan  layanan  purna  jual  disamping juga  menyediakan  komponen  suku  cadang mesin jahitnya, cara penjualan dan pengembangan  pangsa  pasar  perusahaan mesin jahit Singer ini kemudian diikuti oleh perusahaan lain seperti Coca Cola, perusahaan  otomotif  Amerika,  General Motors,  Chrysler,  dan  Ford  tahun  1898. Sehingga konsep awal waralaba menggunakan sistem dealership dan penggunaan  merek  dagang. Namun  pada perkembangan selanjutnya sistem ini mengalami  perubahan  dan  penyempurnaan yaitu  sekitar  tahun  1950 waralaba  berubah menjadi  konsep  bisnis  (business  format) sejak  berubahnya waralaba  dari  format pemasaran  menjadi  format  bisnis system waralaba  mengalami  perkembangan  yang sangat  pesat,  karena  sistem  ini  yang  sangat
digemari  sebagai  konsep  bisnis  di  berbagai bidang  usaha. Konsep  waralaba  dengan model  konsep  bisnis  menekankan  adanya duplikasi  artinya  pihak  mitra  (terwaralaba) hanya menduplikasi bisnis milik pewaralaba (pihak  yang member waralaba)  sehingga disyaratkan  adanya  model  percontohan  atau prototype dari  pemilik  usaha  (pewaralaba). Oleh  karena  itu  Anang  Iskandar  sebagai ketua  AFI,  menyatakan  bahwa: “waralaba tidak  sekedar  sebuah  sistem  melainkan  juga proses bisnis ” . 7
Waralaba  yang  berkembang  menjadi sebuah  format  bisnis  perlu  memperhatikan proses,  karena  proses  akan  menjadi  sebuah keunggulan  dalam  bisnis waralaba,  hal  ini bisa digambarkan bahwa sebuah perusahaan yang  melakukan  proses  produksi  dapat melakukannya  tanpa  harus  memboroskan waktu  dan  tenaga  sehingga  terjadi  efisiensi waktu  dan  tenaga  yang  akan  menjadikan cost-nya  murah.  Oleh  karena  itu  unsur efisiensi  dan  efektifitas  dalam  proses produksi  akan  menjadi  keunggulan  yang akan  dicari.  Dalam  bisnis waralaba  selain konsep waralaba yang mengalami perkembangan pemahaman masyarakat mengenai waralaba juga mengalami perkembangan.
Awalnya waralaba diartikan sebagai: Suatu  metode  bagaimana  mengembangkan suatu  usaha,  bila  seorang  pengusaha memperoleh hak (right) dari pengusaha lain
7 Anang  Iskandar, Sejarah  AFI  dan  Perjalanan Franchise Indonesia, h. 50.
untuk  menyelenggarakan  usahanya  di  suatu wilayah tertentu atas dasar perjanjian tertulis mengenai  bagaimana  ia  harus  menawarkan, menjual  atau  mendistribusikan  produk  atau jasanya dalam suatu sistem pemasaran  yang disepakati  dua  belah pihak,  dan  secara khusus  dikaitkan  dengan  pemakaian  tabel, nama,  logo,  atau  merek  perusahaan  yang bersangkutan, pengusaha itu disebut franchisee.  Sementara  pengusaha  yang memberikan hak itu disebut franchisor. 8
Dari pengertian tersebutwaralaba lebih diartikan sebagai metode untuk mengembangkan  usaha  yang  diikuti  dengan pemberian  hak  untuk  menyelenggarakan usaha  yang  sama  di  suatu  wilayah  tertentu, hak  untuk  menggunakan  nama  dagang, label,  logo  dan  lainnya  yang  dituangkan dalam perjanjian tertulis. Selanjutnya pengertian  dari  Winarto  selaku  peneliti pertama  tentang  waralaba  di  Indonesia, waralaba  sebagai:  “hubungan  kemitraan yang  usahanya  kuat  dan  sukses  dengan usahawan  yang  relatif  baru  dalam  usaha yang  tergolong  baru  dalam  usaha  tersebut, yang bertujuan untuk saling menguntungkan di dalam bidang penyediaan jasa dan produk kepada  konsumen.” 9 Dari  pengertian  ini lebih  ditekankan  adanya  usaha  yang  kuat dan sukses untuk bermitra dengan usahawan yang  relatif  baru  dengan  prinsip  saling
8 Robert  Fitzgerald,  “ Teknik  Menjual  Sukses Terobosan  Awal ”  Manajemen,  Januari -Pebruari, 1992, h. 46.
9 Anang  Iskandar, Sejarah  AFI  dan  Perjalanan Franchise Indonesia, h. 44.
menguntungkan  baik  dalam  bidang  jasa ataupun produksi. Maka setelah terbentuknya  Asosiasi  Franchise  Indonesia (AFI)  sebagai wadah dan pengayom pengusaha waralaba di Indonesia memberikan  pengertian  yang  semakin  jelas mengenai waralaba sebagai berikut:
“ Waralaba  sebagai  suatu  konsep pemasaran dengan sistem pendistribusian  barang  atau  jasa kepada pelanggan akhir, dari pewaralaba (franchisor) yang memberikan  hak  kepada  individu atau perusahaan untuk
melaksanakan  bisnis  dengan  merek, nama  sistem,  prosedur  dan  cara- cara yang telah ditetapkan sebelumnya  dalam  jangka  waktu tertentu meliputi area tertentu. ” 10
Dari  pengertian  tersebut waralaba diartikan  tidak  hanya  sekedar  konsep pemasaran  akan  tetapi  juga  melibatkan pendistribusian  barang  dan  jasa  kepada konsumen yang diikuti dengan adanya suatu pemberian  hak  kepada  individu  atau perusahaan  untuk  melaksanakan  bisnis dengan  merek,  nama,  sistem  prosedur  dan cara-cara  yang  telah  ditetapkan  sebelumnya dalam jangka waktu tertentu. Pengertianwaralaba  yang  diberikan  oleh AFI,  hampir  sama  dengan  pengertian  yang diberikan  oleh  Fitzgerald  pada  masa-masa awal  perkembangan franchise (waralaba) hanya  bedanya  AFI  menambahkan  adanya sistem pendistribusian yang menjadi unsurwaralaba.  Hal  ini  wajar  karena
10 Anang  Iskandar, Sejarah  AFI  dan  Perjalanan Franchise Indonesia, h. 44.
JANUARI  2018
kemunculan terbentuknya AFI di masa awal masuknya franchise (waralaba) di  Indonesia terutama  setelah waralaba  lokal  mulai menggeliat  di  tanah  air  sekitar  tahun  1992. Seiring  pernyataan  waktu  sejak  tumbuhnya waralaba lokal sampai pesatnya perkembangan waralaba  lokal  di  tanah  air membutuhkan  seperangkat  pengaturan  yang dapat  mengakomodir  semua  kepentingan pelaku  usaha waralaba,  tepatnya  pada  tahun 1997  melalui  Peraturan  Pemerintah  Nomor 16  Tahun  1997  pemerintah  menentukan rumusan pengertian waralaba sebagai berikut,waralaba  sebagai  perikatan  dimana salah  satu  pihak  diberikan hak  untuk memanfaatkan  dan  atau  menggunakan  hak atas  kekayaan  intelektual  atau  penemuan atau ciri khas usaha yang dimiliki pihak lain dengan suatu imbalan berdasarkan persyaratan  yang  ditetapkan  pihak  lain tersebut,  dalam  rangka  penyediaan  dan  atau penjualan barang dan atau jasa.
Perbedaan mendasar antara pengertianwaralaba  yang  dirumuskan  oleh pemerintah  dengan  pengertian waralaba yang  dirumuskan  oleh  Winarto  selaku direktur Pendidikan dan Pembinaan Manajemen  (PPM)  bahwa  dalam  rumusan pemerintah waralaba  lebih  ditekankan  pada sebuah perikatan, sehingga rumusan tersebut mengandung  aspek  yuridis  sebagaimana pengertian  perikatan  menurut Subekti,
bahwa:  “perikatan  sebagai  perhubungan hukum  antara  dua  orang  atau  dua  pihak, berdasarkan  mana  pihak  yang  satu  berhak menuntut  sesuatu  hal  dari  pihak  yang  lain dan  pihak  yang  lain  berkewajiban  untuk memenuhi  tuntutan  itu.” 11 Sehingga  aspek yuridisnya  terletak  pada  adanya  hak  dan kewajiban bagi para pihak untuk memenuhinya.  Rumusan  pemerintah  yang tertuang  pada  Peraturan  Pemerintah  Nomor 16  Tahun  1997  masih  relatif  sederhana sehingga mampu mengakomodir kepentingan  para  pelaku  usahawaralaba seiring  perkembangan  bisnis waralaba  lokal yang  semakin  berkembang  pesat,  oleh karena  itu  pemerintah  melalui  Peraturan Pemerintah Nomor 42 Tahun 2007
menentukan  rumusan waralaba  yang  lebih sempurna dari rumusan waralaba sebelumnya.
Peraturan  Pemerintah  Nomor  42 Tahun  2007  menentukan  rumusan waralaba yang termuat pada Bab 1, Ketentuan Umum pasal  1  ayat  (1)  sebagai  berikut,waralaba adalah  hak  khusus  yang  dimiliki  oleh  orang perseorangan  atau  badan  usaha  dalam rangka  memasarkan  barang  dan/atau  jasa yang  telah  terbukti  berhasil  dan  dapat dimanfaatkan dan/atau digunakan oleh pihak lain berdasarkan perjanjian waralaba.
11 P. N. H  Simanjuntak, Pokok-pokok  Hukum Perdata Indonesia, Jakarta: Djambatan, 2009, h. 318 – 319.
JANUARI  2018

## Tinjauan  waralaba  dalam  perspektif Syari`ah
Waralaba  dalam  perspektif  syariah dapat  dikaji  dari  dua  aspek  yaitu  waralaba sebagai  hubungan  bisnis  dan  waralaba sebagai perikatan atau perjanjian.

## a. Waralaba dalam hubungan bisnis
Sebagai  hubungan  bisnis  waralaba merupakan jaringan pemasaran atau pendistribusian  barang  dan  jasa  dengan tujuan  untuk  mendapatkan  keuntungan  baik pada pemilik waralaba (Franchisor), ataupun bagi pembeli waralaba (Franchisee), selanjutnya  Budi Kagramanto menyebut”  bisnis  waralaba  suatu  system pemasaran  yang  vertikal, yakni  pemberi waralaba  bersedia  menyerahkan  semua system  usaha  waralabanya kepada  penerima waralabanya  mencakup  di  dalamnya  lisensi yang  merupakan  salah  satu  jenis  dari  Hak Kekayaan Intelektual (HKI )” 12 dalam pemasaran barang atau jasa kepada konsumen  melalui  mediasi  berupa  outlet milik penerima waralaba sebagai mitra kerja yang  mendapat  wewenang      pemilik  system waralaba terdapat  transaksi penggunaan  hak yang  berupa  hak  untuk  menggunakan  nama dagang, menggunakan hak merek, menggunakan desain outlet, sistem manajemen, kesamaan produk yang diperdagangkan  yang  kesemuanya  itu  milik penuh  dari  pemilik  waralaba  (Franchisor). Oleh karena  transaksi  yang  termuat  dalam
12 Budi Kagramanto,Mengenal Hukum Persaingan Usaha,Sidoarjo,Laros,2012,h.329.
waralaba  merupakan  transaksi  bisnis  maka harus  ada  keuntungan  diantara  keduanya baik  diantara  pemilik  sistem  (Franchisor) atau  pembeli  sistem  (Franchisee)  dan menghindarkan  kerugian  diantara  kedua belah pihak
Secara  syar`i  transaksi  jual  beli diartikan  sebagai  “ Pertukaran  harta  dengan harta atas dasar saling rela, atau memindahkan  milik  dengan  ganti yang dapat dibenarkan oleh syara` ”. 13
Menurut jumhur ulama`suatu transaksi  jual  beli  dikatakan  syah  apabila telah memenuhi syarat dan rukunnya ;
1. Sighat (pernyataan) yakni terjadinya ijab dan qabul jelas.
2. Aqidaini (Subyek)  yakni  penjual dan  Pembeli  memenuhi kriteria Aqil dan Tamyiz
3. Ma`qud  `alaihi (obyek)  yakni barang  yang  diperjualbelikan harus  memenuhi kriteria, jelas, tidak semu, mengandung manfaat, suci, dan dapat diketahui keadaannya
4. Terdapat  nilai  tukar  barang (harga ) “ 14
Sehubungan  dengan  transaksi  bisnis wara  laba jika  dikonfirmasi  dengan  syarat- rukunnya  jual  beli  terdapat  satu  item yang tidak  sesuai  yakni  tentang Ma`qud  Alaihi ( objek  )  yang  menjadi  transaksi  jual  beli,
13 Sayyid Sabiq,Fiqih Sunnah,jilid 12,Jakarta:Pena Pundi Aksara,2006, h.47.
14 Hadi  Mulyo,et.al,Falsafah  dan  Hikmah  Hukum Islam,Semarang,Adi Grafika,1992,h.375.
bahwa dalam transaksi bisnis Waralaba yang menjadi  objek  sesuatu  yang  tidak  berwujud yaitu  seperangkat  sistem  waralaba  yang meliputi; nama dagang, merek dagang  yang telah  terdaftar, logo perdagangan, desain outlet, manajemen  prodak  dan  pemasaran keseluruhan  sistem  tersebut  masuk  katagori Hak  Kekayaan Intelektual (HKI) terkait dengan pemanfaatan bisnis HKI, sebagaimana  termuat  dalam  keputusan Majlis  Majma`fiqih  al-islami Internasional Nomor  43  tahun,  tahun  1988, sebagai Muktamar  rutin  ke  V di  Kuwait  tentang “ Al-huquq al-Ma`nawiyah ” memutuskan sebagai berikut :
1. Nama  usaha, Merek  dagang,
Logo  dagang, dan  penemuan adalah termasuk hak khusus bagi pemiliknya. Dan di masa sekarang ini telah bernilai sebagai  harta  kekayaan  yang muktabar untuk menjadi
pemasukan. Dan hak  ini  diakui oleh  syari`ah, sehingga  tidak dibenarkan untuk melanggarnya.
2. Dibenarkan untuk  memperjual- belikan  nama  usaha, merek
dagang, atau  logo  dagang  itu, atau mempertukarkannya dengan imbalan  harta, selama  tidak  ada gharar, penipuan
dan kecurangan, karena  dianggap
semua  itu  adalah hak  harta benda.
3. Hak  atas  tulisan, penemuan  dan hasil penelitian terlindungi secara  syari`ah, para  pemiliknya punya  hak  untuk  memperjual- belikannya, dan tidak dibenarkan untuk merampasnya “ 15
Selanjautnya menurut keputusan fatwa  Majlis  Ulama  Indonesia Nomor: 1/MUNAS VII/MUI/15/2005 tentang Perlindungan  Hak  Kekayaan  Intelektual (HKI)  menegaskan  sebagai berikut  bahwa HKI yang meliputi:
1. Hak perlindungan varietas tanaman
2. Hak  Rahasia  Dagang,  yaitu hak atas informasi yang tidak diketahui  oleh  umum  di  bidang teknologi dan atau/bisnis, mempunyai nilai ekonomis karena  berguna  dalam  kegiatan usaha dan  dijaga  kerahasiaannya oleh  pemilik  rahasia  dagang. Pemilik  rahasia  dagang  berhak menggunakan  sendiri  rahasia dagang  yang  dimilikinya  dan atau /memberikan lisensi kepada atau  melarang  pihak  lain  untuk menggunakan  rahasia  dagang tersebut.
3. Hak  atas  Merek, yaitu  hak eksklusif  yang  diberikan  oleh Negara  RI, kepada  pemilik merek  yang  terdaftar  dalam
15 Situs resmi Majma`Fiqih Islami Internasional,http:/www.Fiqhacademy.org.sa/qrarat/5 -4.htm
daftar umum merek untuk jangka  waktu  tertentu  dengan menggunakan sendiri untuk
merek tersebut atau member izin kepada pihak lain yang menggunakannya.
4. Hak Desain Industri
5. Hak Desain Tata Letak Terpadu
6. Hak Paten
7. Hak Cipta
Sedang  ketentuan  hukum  mengenai HKI sebagai berikut:
1. Dalam Hukum Islam, HKI dipandang  sebagai  salah  satu Huquq  Maliyah (hak  kekayaan) yang mendapat perlindungan hukum sebagai mal (kekayaan)
2. HKI  yang  mendapat  perlindungan hukum  Islam  sebagaimana  angka 1  tersebut  adalah  HKI  yang  tidak bertentagangan  dengan  hukum Islam
3. HKI  dapat  dijadikan  obyek  akad (Ma`qud alaihi), baik akad Mu`awadhoh (pertukaran komersial), maupun akad tabarru`at (non  komersial)  serta dapat diwakafkan dan diwariskan 4. Setiap bentuk pelanggaran
terhadap  HKI, termasuk  namun tidak  terbatas  pada  menggunakan, mengungkapkan, membuat, memakai mengimpor, mengekspor, mengedarkan, menyerahkan,
menyediakan,
mengumumkan, menjiplak, memalsu, membajak  milik  orang lain  secara  tanpa  hak  merupakan kezaliman  dan  hukumnya  adalah haram.
b. Bisnis waralaba dari aspek perjanjian
Waralaba  sebagai  perjanjian  dapat ditemukan dalam ketentuan umum Peraturan Pemerintah Nomor 42 Tahun 2007 pada Bab I, Pasal I ayat (1) sebagai berikut; Waralaba adalah  hak  khusus  yang  dimiliki  oleh  orang perseorangan  atau  badan  usaha  dalam rangka  memasarkan  barang  dan  atau/jasa yang  telah  terbukti  berhasil  dan  dapat dimanfaatkan dan atau/digunakan oleh pihak lain berdasarkan perjanjian waralaba. Kemudian disebutkan  dalam Pasal  4  ayat (1), bahwa Waralaba diselenggarakan berdasarkan perjanjian tertulis antara pemberi Waralaba dengan Penerima Waralaba  dengan  memperhatikan  hukum Indonesia.
Perjanjian  Waralaba  yang  menjadi dasar kerjasama  memuat  klausul – klausul penting  yang  digunakan  sebagai  pedoman dalam bekerjasama, sebagaimana ditentukan pada  Pasal  5, bahwa klausul  yang  harus dimuat dalam  peerjanjian  waralaba  sebagai berikut;
1) Nama dan alamat para pihak
2) Jenis kekayaan hak intelektual
3) Kegiatan Usaha
4) Hak dan kewajiban para pihak
JANUARI  2018
5) Bantuan, Fasilitas, bimbingan oprasional, pelatihan,dan pemasaran  yang  diberikan oleh pemberi waralaba kepada penerima waralaba 6) Wilayah Usaha
7) Jangka waktu perjanjian
8) Tata cara pembayaran imbalan
9) Kepemilikan  perusahaan, dan hak ahli waris
10) Penyelesaian sengketa
11) Tata cara perpanjangan 12) Terwaralaba utama Dari  beberapa  klausul  tersebut  di atas  terdapat  satu  klausul  yang  erat hubungannya  dengan  perjanjian  itu  sendiri yaitu yang terkait dengan hak dan kewajiban sebagaimana  diketahui  bahwa  inti  dari perjanjian adalah adanya hak dan kewajiban antara  para  pihak  yang  terikat  dalam perjanjian.sedangkan  hak  dan  kewajiban yang  termuat  dalam  perjanjian  waralaba sebagaimana    termuat  dalam  prospektus penawaran waralaba yaitu ;
a) Pemberi  Waralaba  berhak  menerima
Fee  atau  Royalty  dari  penerima waralaba  dan pemberi  waralaba berkewajiban  memberi  pembinaan secara  berkesinambungan  kepada penerima waralaba.
b) Penerima Waralaba berhak menggunakan hak kekayaan Intelektual  atau  ciri  khas  usaha  yang dimiliki pemberi waralaba,dan
selanjutnya penerima waralaba
berkewajiban menjaga kode etik/kerahasiaan  HKI  atau  ciri  khas usaha yang diberikan pemberi waralaba.
Perjanjian  dalam  perspektif  hukum Islam di sebut dengan `akad yang maknanya ikatan.Secara  istilah  syara`menurut  As- Sanhuri  dalam  kitab Nadhoriyyah  al-`Aqd dari  kitab Mursyid al-Khairan sebagai berikut  “ Suatu  perikatan  antara  ijab  dan qobul  yang  lahir  dari  salah  satu  pihak  yang berjanji  kepada  yang  lain yang  menetapkan adanya  akibat  hukum  pada  obyeknya” 16 sedangkan Ahmad Azhar Basyir
mendifinisikan sebagai berikut “Suatu perikatan  antara  ijab  dan  qobul  yang dibenarkan  Syara`yang  menetapkan  adanya akibat  hukum  pada  objeknya, ijab  adalah pernyataan  pihak  pertama  mengenai  isi perikatan  yang  diinginkan, sedang  Kabul adalah  pernyataan  pihak  kedua  untuk menerimanya” 17
Untuk  syahnya  suatu  akad  harus terpenuhi syarat rukunya,yaitu :
1) Adanya ijab dan Qobul
2) Shighot al-Aqd (pernyataan  untuk mengikatkan diri) yang harus disampaikan baik secara lesan ataupun  tertulis  sehingga  dapat menimbulkan akibat hukum
3) Al-Ma`qud  Alaihi (Objek  Akad) telah ada waktu akad diadakan,dapat
16 Abdul  al-Rozaq  al-Sanhury, nadhoriyya  al-aqd, Beirut, Darul Fikr,tanpa tahun,h.83
17 Azhar BasyirAhmad,Asas-asas
Hukum
Mu`amalat,Yogyakarta,Universitas  Islam  Indonesia Press.2000, h.65
JANUARI  2018
diserahkan  pada  waktu  akad  terjadi, dapat ditentukan dan dapat diketahui, dapat dibenarkan oleh Syara`
4) Al-Muta`aqqidain (subyek  Akad)
harus  cakap  (dewasa)  dan  sehat akalnya
5) Maudhu`  al-Aqad (Tujuan  akad) dapat dibenarkan oleh Syara`

## PENUTUP
Perjanjian Waralaba  sebagai  suatu persetujuan  antara  pihak  pemilik  waralaba dengan  penerima  waralaba  untuk  saling mengikatkan  diri  dalam  memenuhi  suatu prestasi  dalam  menjalankan  kerjasama dibidang  usaha  waralaba.Substansi  dari komitmen  perjanjian  waralaba  terdapatnya hak  dan  kewajiban  diantara  kedua  belah pihak  yaitu  antara  pemberi  waralaba (Franchisor)  sebagai  pemilik  Waralaba dengan penerima Waralaba (Franchisee).
Perjanjian waralaba dalam pandangan  syari`ah  mensyaratkan  adanya pemenuhan  syarat  dan  Rukunnya ,pada umumnya  aturan  aturan  perjanjian  yang dijadikan  landasan  wararalaba  tidak  jauh beda  dengan  ketentuan  syari`ah,hanya  yang perlu  mendapat  perhatian  khusus  adalah unsur  objek  dari  sebuah  perjanjian  yang disebut dengan Ma`qud alaih dalam syaria`a,pada perjanjian  waralaba  obyek perjanjian  bukanlah  suatu  benda  melainkan hak yang bernilai ekonomis yaitu terakumulasi dalam Hak Kekayaan
Intelektual ( HKI ). Terhadap Hak Kekayaan
Intelektual, Hukum  Islam  memandang bahwa HKI, termasuk salah satu dari Huquq al-Maliyah ( Hak Kekayaan) sehingga dapat dijadikan  sebagai  obyek  perjanjian  (Ma`qud Alaih) baik  secara  akad Mu`awwadhoh (Komersial) ataupun Tabarru`at (Non Komersial),  dengan  ketentuan  HKI  tersebut memenuhi unsur legalitas hukum positif dan keberadaannya dilindungi oleh Negara .

## DAFTAR PUSTAKA
Basyir Azhar, Ahmad, Asas-asas  Hukum Mu`amalat, Yogyakarta, Universitas Islam IndonesiaPress, 2000.
Fitzgerald, Robert. “ Teknik  Menjual  Sukses Terobosan Awal ” Manajemen,
Januari-Pebruari, 1992.
Harnoko, Agus  Yudha. Hukum  Perjanjian Asas  Proporsionalitas  dalam  Kontak Komersial. Jakarta: Kencana, 2010.
Iskandar, Anang.Sejarah AFI dan
Perjalanan Franchise Indonesia. Jakarta:  Majalah  Franchise  Indonesia,
2015.
Kusumo, Sudikno  Merto.Mengenal  Hukum (Suatu Pengantar). Yogyakarta:
Liberty, 2003. Muharrom, ST. 9  Pertanyaan  Wajib Membeli Hak Waralaba,
http://agronema.blog.com.Planet, Waralaba, 4 Mei 2017.
Mulyo  Hadi,et.al, Falsafah  dan  Hikmah Hukum Islam, Semarang: Adi Grafika, 1992.

## Nienwenhuis, J. H. Pokok-pokok  Hukum
Perikatan, Terjemahan Djasadin
Sragih,  Fakultas  Hukum  UNAIR,
Surabaya, 1985.
Rozaq Abdul  al-Sanhury, nadhoriyya  al-
aqd, Beirut: Darul Fikr,tt.
Sanhury, nadhoriyya  al-aqd, Beirut: Darul
Fikr, tt.
Sabiq  Sayyid, Fiqih  Sunnah, jilid  12,
Jakarta: Pena Pundi Aksara, 2006. Sutedi, Adrian, Hukum  Warabala, Bogor:
Ghalia Indonesia, 2008.
Slamet, Franky, Pengantar  Manajemen
Waralaba. Jakarta: Indeks, 2016.
Simanjuntak, P.N.H.Pokok-pokok  Hukum
Perdata Indonesia. Jakarta:
Djambatan, 2009.
Sherman, Franchising  &  Licensing:  Two
Powerful Ways to Grow Your Business
in Any Economy. New York:
Amacom, 2004.