## PERBEDAAN PREFERENSI ANTARA

## STATED PREFERENCE DAN REVEALED PREFERENCE DEWASA MUDA TERHADAP RUMAH TINGGAL

## Nisa Farasa
Program Studi Magister Arsitektur, SAPPK, Institut Teknologi Bandung Kelompok Keahlian Perancangan Arsitektur, Institut Teknologi Bandung
Jl. B, Lb. Siliwangi, Kecamatan Coblong, Kota Bandung
*Email: nisafarasa@yahoo.com

## ABSTRAK
Rumah  sebagai  kebutuhan  utama  manusia  di  mana  rumah  juga  sebagai  tempat  sarana  pembinaan keluarga. Di dalam rumah terjadi banyak kegiatan yang juga dapat menggambarkan fungsi dari rumah. Fungsi rumah  ini  erat  kaitannya  dengan  siklus  hidup  manusia  dimana  mereka  memasuki  fase-fase  hidup  mereka. Seiring  dengan  perkembangan  jaman,  fungsi  rumah  tinggal  kini  tergantung  pada  persepsi  penghuninya. Preferensi  orang terhadap hunian  kini berkembang mengikuti  keinginan masing-  masing  calon  penghuni  baik dari kalangan orang tua maupun dewasa muda. Begitu juga dengan yang belum memiliki rumah maupun yang sudah  memiliki  rumah,  tentu  menunjukkan  preferensi  yang  berbeda  juga.  Artikel  penelitian  ini  bertujuan mencari  perbedaan  antara  preferensi  dewasa  muda  jika  dalam  keadaan  belum  memiliki  rumah  (stated preference)dengan  preferensi  seseorang  yang  sudah  pernah  memiliki  rumah  (revealed  preference).  Kalangan dewasa  muda  akan  dipilih  menjadi  subjek  penelitian.  Pengumpulan  data  dilakukan  dengan  metode  survei kuesioner  online  yang  dibagikan  secara  bebas  (non-random  sampling).Data  yang  terkumpul  selanjutnya dianalisis secara kualitatif kemudian di  cari hubungan antar kategori  dengan dianalisis korespondensi. Hasil analisis  mengungkapkan  bahwa  kategori  kunci  yang  bersifat  estetik,angan-angan  dan  memotivasi  penghuni (seperti  segi  tipe  desain,  tipe  lokasi  lahan,keberadaan  lingkungan  alami  dll)  cenderung  mengarah  pada preferensi  seseorang  yang  belum  pernah  memiliki  rumah  atau  stated  preference.  Sedangkan  kategori  kunci yang  sifatnya  kebutuhan  pokok,  kondisi  real/nyata  (seperti  kondisi  eksternal  lokasi,  aksebilitas,  dekat  dengan fasum,  kebutuhan  ruang  dll)  cenderung  mengarah  pada  preferensi  seseorang  yang  sudah  pernah  memiliki rumah atau revealed preference.
Kata Kunci : housing preference, stated preference, reavealed preference, dewasa muda.

## PENDAHULUAN
Rumah  sebagai  tempat  tinggal  adalah salah  satu  kebutuhan  utama  manusia  dimana rumah  juga  sebagai  tempat  sarana  pembinaan keluarga.Di  dalam  rumah  terjadi  banyak kegiatan  yang  dapat  menggambarkan  fungsi rumah  yaitu  sebagai  fungsi  sosial  (tempat terjadinya  hubungan  interaksi  sosial),  fungsi ekonomi, fungsi politik, dan fungsi budaya (pola hidup  penghuni).  Fungsi  rumah  ini  erat kaitannya  dengan  siklus  hidup  manusia  dimana mereka  memasuki  fase-fase  hidup  mereka. Akamaru dalam Anindyajati, Soemarmo, Soemardiono  (2014)  mengatakan,  apabila  di dalam  suatu  keluarga  memiliki  anak,  mereka akan  lebih  memilih  mendahulukan  kebutuhan anak  di  atas  kebutuhannya  sendiri,  sehingga
memilih lokasi yang berdekatan dengan fasilitas pendidikan  dan  kesehatan.  Selain  itu,  mereka juga  cenderung  mencari  hunian  yang  memiliki fasilitas  rekreasi,  perbelanjaan,  dan  tempat makan untuk pemenuhan kebutuhan.
Seiring  dengan  perkembangan  jaman, fungsi  rumah  tinggal  kini  tergantung  pada persepsi penghuninya. Preferensi orang terhadap hunian  kini  berkembang  mengikuti  keinginan masing-  masing  calon  penghuni  baik  dari kalangan  orang  tua  maupun  dewasa  muda.  Hal ini  diikuti  dengan  berkembangnya  trend penelitian  mengenai  preferensi  calon  penghuni terhadap  pemilihan  rumah  tinggal.  Dalam penelitian  yang  di  lakukan  oleh  Triyuly  (2005), preferensi adalah suatu keinginan atau kecenderungan  individu  untuk  memilih  dan memiliki  sesuatu.  Preferensi  perumahan  dapat

## PREFERENCE DEWASA MUDA TERHADAP RUMAH TINGGAL
juga  diartikan  sebagai  keinginan  untuk  memilih dan  memiliki  suatu  kondisi  atribut  perumahan dengan  penghuni  sebagai  subjek  pengambil keputusan (decision making) sehingga didalamnya  terkandung  makna  suatu  proses penghuni  mewujudkan  kondisi  rumah  yang diinginkannya. Preferensi individu ini dipengaruhi  oleh  informasi  yang  berasal  dari persepsi  dan  interaksi  masyarakat  dengan masyarakat  lainnya  berdasarkan  pada  latar belakang  tingkat  kebutuhan  dan  kepentingan yang berbeda (Triyuly, 2009).
Selanjutnya  yang  didapat  pada  hasil survey  yang  dilakukan  litbang  Kompas  2012 menyatakan bahwa status kepemilikan rumah di 12 kota besar di Indonesia mayoritas dihuni oleh keluarga muda yaitu sebesar 27,5%. (Anindyajati  et.al.,2014).  Hal  ini  menunjukkan bahwa keluarga muda, baik dengan status belum menikah maupun di usia pernikahan yang masih tergolong  dini,  sudah  berpikiran  kedepan  untuk memiliki rumah tinggal sendiri sebagai pemenuhan  kebutuhan  hidup  sebuah  keluarga. Hal inilah yang menyebabkan responden dewasa muda dijadikan subjek pada penelitian ini.
Diduga preferensi bagi dewasa muda yang belum  memiliki  rumah ( dalam  artikel  disebut stated preference) maupun yang sudah memiliki rumah ( pada  artikel revealed  preference) tentu menunjukkan  preferensi  yang  berbeda  juga. Penamaan  pada  artikel  ini  mengacu  pada Willingness  to  Pay  (WTP )  (Anderson,  1993)  di mana Stated  Preference ditujukan  kepada responden  yang  tidak  berada  pada  kondisi  yang dinyatakan.  Sedangkan Revealed  Preference lebih mendekati pada daya guna yang dirasakan oleh  responden.  Pada Revealed  Preference memiliki  pengertian  yang  sesuai  dengan perilaku  nyata,  tetapi  data  pada Stated Preference mungkin  berbeda  dengan  perilaku nyatanya.
Dari  penjelasan  di  atas,  maka  artikel penelitian  ini  bertujuan  mencari  perbedaan antara  preferensi  dewasa  muda  dalam  memilih rumah  tinggal,  jika  dalam  keadaan  belum memiliki rumah, rumah seperti apa yang akan di pilihnya  sebagai  tempat  tinggal  dan  dengan preferensi  seseorang yang sudah  pernah memiliki  rumah.  Sehingga  dicari  bagaimana preferensi  dewasa  muda  dalam  memilih  rumah tinggal,  baik  bagi  yang  belum  pernah  memiliki rumah  tinggal  maupun  yang  sudah  pernah memiliki rumah tinggal sendiri. Lalu bagaimana hasil  yang  di  dapat  dari  perbedaan  preferensi
antara  jawaban  responden  yang  belum  pernah mempunyai  rumah  tinggal  sendiri  dengan  yang sudah memiliki rumah tinggal. Dikarenakan fase hidup  dewasa  muda  adalah  fase  awal  bagi seseorang  dalam  menentukan  pilhan  hidup, salah  satunya  rumah  tinggal  maka  kalangan dewasa  muda  akan  dipilih  menjadi  subjek penelitian dalam artikel ini.

## METODE PENELITIAN
Penelitian ini bertujuan untuk mencari perbedaan antara preferensi dewasa muda dalam memiliki  rumah  tinggal  dari  sudut  pandang dewasa  muda  jika  dalam  keadaan  belum memiliki  rumah  dengan  preferensi  seseorang yang sudah pernah memiliki rumah. Pendekatan penelitian  ini  adalah  pendekatan  kualitatif deskriptif  (Creswell,  2002).Subjek  penelitian adalah dewasa muda yang berumur 22-33 tahun baik  yang  belum  pernah  mempunyai  rumah sendiri  maupun  mereka  yang  sudah  pernah menempati rumah sendiri.
Metode  Pengumpulan  data  dilakukan dengan pendekatan Grounded Theory (Creswell, 1998).Pengumpulan data dilakukan dengan cara metode  survei  kuesioner online yang  dibagikan secara bebas (non-random sampling) yang berisikan  pertanyaan  terbuka . Hal  ini  dilakukan dengan pertimbangan bahwa yang akan menjadi responden  adalah  kalangan  dewasa  muda  di mana  mereka  mampu  untu  mengakses  internet sehingga  diharapkan  jawaban  yang  diberikan dapat lebih baik dan jelas. Data yang terkumpul selanjutnya dianalisis secara kualitatif kemudian di  cari  hubungan  antar  kategori  dengan dianalisis korespondensi.
Metode  analisis  data  yang  digunakan adalah content  analysis atau  analisis  isi  yang bertujuan  mengetahui  semua  jawaban  yang diberikan  responden  terkait  dengan  preferensi mereka masing-masing terhadap hunian. Jawaban  dari  responden  diharapakan  akan berbeda-beda  sesuai  dengan  karakteristik  dan kebutuhan  penghuni  baik  yang  belum  memiliki rumah maupun yang sudah memiliki. Kemudian dilakukan  tiga  tahapan  yaitu open  coding, axial coding,  dan  selective  coding ( Creswelll,  1998 ) yang dapat dijelaskan sebagai berikut.
1. Tahap open  coding, merupakan  tahapan identifikasi  kata  kunci  dari  jawaban responden.  Jawaban  ini  berupa  data  text yang  diberikan  oleh  responden  terkait dengan preferensi rumah.
2. Tahap axial coding , yaitu dengan membuat kategori-kategori  dari  kata  kunci  yang sudah didapatkan dari tahap sebelumnya.
3. Tahap selective  coding ,  yaitu  membuat hubungan antar kategori dan hasil perhitungan  frekuensi.  Hubungan  antar kategori dilakukan dengan distribusi frekuensi dan analisis korespondensi.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Responden  yang  terdiri  dari  181  orang dengan laki-laki sebanyak 81 orang (45,4%) dan perempuan sebanyak 99 orang (54,6%) (Gambar 1).

## Gambar 1. Diagram Jumlah Jenis Kelamin Responden
Selain  itu  147  responden  (81,2%)  terdata belum  memiliki  rumah  sendiri,  dan  sisanya sebanyak  33  responden  (18,8%)  telah  memiliki rumah  sendiri.  Banyaknya  responden  yang belum  memiliki  rumah  dimungkinkan  karena status  mereka  yang  juga  belum  menikah. Sehingga  diduga  banyak  dari  mereka  masih menyewa(kos)  atau  mengontrak  rumah  di  kota tempat responden bekerja (Gambar 2).
Gambar 2. Diagram Jumlah Responden yang
Memiliki Rumah Tinggal Sendiri
Dengan melihat dugaan perbedaan preferensi  akibat  kebutuhan  masing-masing responden  maka  dibutuhkan  status  responden yaitu  status  responden  dengan  jumlah  133 respondene  (73,5%)  adalah  responden  yang belum menikah, 23 responden (12,7%) menikah belum  mempunyai  anak,  dan  24  responden (13,8%)  sudah  menikah  dan  memiliki  anak. Kemungkinan  didapat  banyaknya  hasil  yang belum  menikah  karena  adanya  batasan  umur yang  di  ambil  untuk  umur  dewasa  muda,  yaitu umur  22tahun-33tahun.  Selain  itu  di  Indonesia ada  kecenderungan  bahwa  umur-umur  dewasa muda  khususnya  setelah  lulus  kuliah,  dewasa muda  berfokus  pada  mengejar  cita-cita  dalam hal  karir,  sehingga  membentuk  keluarga  kecil
dan  mencari  pendamping  hidup  setelah  karir dirasa stabil dan mapan (Gambar 3).

## Gambar 3. Diagram Jumlah Status Responden
Sedangkan  untuk  pendapat  tertinggi  dari responden  sebanyak  62  responden  atau  34,2% berpenghasilan  0-Rp  2.000.000,  kemudian diikuti dengan berpenghasilan Rp 4.000.000-Rp 8.000.000  sebanyak  26,5%  atau  sebanyak  48 responden,  24,8%  atau  sebanyak  45  responden berpenghasilan  Rp  2.000.000-Rp  4.000.000, 11% (20 responden) berpenghasilan Rp 8.000.000-Rp  16.000.000,  Sisanya  2,2%  (4 responden) berpenghasilan melebihi Rp
32.000.000  dan  hanya  1  responden  (0,5%) berpenghasilan  Rp  16.000.000.  Banyaknya penghasilan  dari  0  hingga  Rp  8.000.000 dimungkinkan  karena  jenjang  karir  dari  dewasa muda  yang  baru  mulai  menapaki  dunia pekerjaan.  Sehingga  beberapa  sedang  berada pada  tingkat  awal,  dan  sebagian  juga  tidak jarang  yang  masih  sekedar  coba-coba  (Gambar 4).
Gambar 4. Diagram Penghasilan Responden
Berdasarkan  dari  hasil  analisis open coding ,  diketahui  bahwa  dari  77  kata  kunci dengan  total  frekuensi  sebanyak  450  dan  yang teridentifikasi dikategorikan menjadi 14 kategori.Selanjutnya,  berdasarkan  berdasarkan hasil  identifikasi  kata  kunci  yang  dilakukan, kemudian  dilakukan  pengkategorian  kata  kunci yang  disebut  dengan  tahapan  analisis axial coding .    Perlu  diadakan  diskusi  kelompok dengan  metode  workshop  untuk  menghindari terjadinya bias .
Banyaknya  kata  kunci  yang  sering muncul terdapat pada kategori adanya keberadaan lingkungan alami (69) pada pemilihan  rumah  tinggal.  Kata  kunci  yang mewakili  seperti  terdapat  halaman,  taman,  ada banyak  pohon/tanaman,  terdapat  kolam  ikan, dan  ada  saung  atau  gazebo  pada  area  taman. (Tabel 1).

## PREFERENCE DEWASA MUDA TERHADAP RUMAH TINGGAL
Kemudian  diikuti  kategori  kebutuhan ruang dengan frekuensi sebanyak 67. Kebutuhan ruang  disini  adalah  apa  saja  ruangan  yang  di butuhkan  oleh  responden  seperti  adanya  ruang tamu,  ruang  keluarga,  dapur,  ruang  makan, kamar  mandi,  kamar  tidur,  garasi/carport, ruangan  kerja,  teras,  dan  are  menjemur  (Tabel 1).
Dekat  dengan  Fasum  juga  menjadi  bahan pertimbangan  dengan  frekuensi  sebanyak  59 preferensi  rumah  tinggal.  Kata  kunci  dari kategori  ini  adalah  dekat  dengan  tempat  kerja, tempat  ibadah,  sekolah,  fasilitas  kesehatan,  dan pasar.  Penelitian  lain  menemukan  bahwa masyarakat berkembang memilih tempat tinggal karena  kedekatan  geografis  untuk  memenuhi kebutuhan  sehari-hari  (toko-toko,  restoran, tempat  kerja,  sekolah,  transportasi  umum  dan ruang),  dan  kenyamanan  yang  diberikan (Haarhoff  et  al.,  2012;  Syme,  McGregor  dan Mead, 2005) (Tabel 1).
Tabel 1. Tabel frekuansi kategori
Preferensi Rumah Tinggal Lokasi Strategis 18 Dekat dengan Fasum 59 Dekat dengan Keluarga Besar 2 Aksebilitas 28 Tipe Lokasi Lahan 14 Tipe Rumah 28 Desain Rumah 39 Kebutuhan Ruang 67 Sarana Pra-sarana 21 Keberadaan Lingkungan Alami 69 Kualitas Ruang 34 Kelapangan Ruangan 11 Kondisi Eksternal Lokasi 13 Accepting My Portion in Life 47
Selanjutnya  adalah  tahapan  selective coding  di  mana  perlu  diketahui  bagaiaman hubungan  antar  kategori  kata  kunci  yang didapatkan  dari  analisis  sebelumnya  dengan melakukan analisis korespondensi antara preferensi  pemilihan  rumah  tinggal  bagi  yang sudah  memiliki  rumah (revealed  preference) dengan  yang  belum  pernah  memiliki  rumah tinggal (stated preference ).
Berdasarkan  analisis  tersebut,  maka diketahui  bahwa  kategori  kata  kunci  adanya sarana pra-sarana sangat dekat dengat preferensi responden  yang  belum  memiliki  rumah (stated preference). Kata  kunci  yang  mewakili  adalah
tersedianya air bersih, terdapat sarana pra sarana yang  memadai,  tersedia  listrik,  drainase  yang baik,  dan  memiliki  panel  surya  (lihat  pada diagram  1).  Seperti  yang  diungkap    oleh Anindyajati  et  al  (2014)  bahwa  hasil  variabel yang  paling  berpengaruh  adalah  infrastruktur dan  utilitas  umum  yaitu  ketersediaan  air  bersih, ketersediaan  jaringan  listrik,  adanya  sistem pembuangan  limbah  dan  sampah,  kualitas material  bangunan,  dan  sistem  drainase  yang baik.
Selain  itu  beberapa  kategori  lain  yang dekat dengan stated preference adalah kelapangan ruangan (yaitu luas/lebarnya ruangan  dan  tidak  banyak  sekat ),  accepting  my portion  in  life yang  berisi  dengan  tidak  ingin memiliki  rumah  yang  berlebihan  di  wakili dengan  kata  kunci  tidak  ingin  rumah  terlalu lebar,  rumah  sederhana,  tidak  rumit/  simpel, yang  sedang-sedang  saja,  yang  penting  layak huni,  dan  seadanya.  Kemudian  diikuti  dengan adanya  lingkungan  alami,  kualitas  ruangan (memiliki sirkulasi udara yang baik, pencahayaan  baik,  terdesain  dengan  baik, orientasi  jendela,  interior  yang  baik,  dan efesiensi  ruangan),  tipe  rumah  (rumah  landed, apartement,  rumah  bertingkat,  rumah  landed), lokasi  strategis,  desain  rumah  (minimalis, klasik, arsitektur tropis, traditional modern, dll), dan terakhir tipe lokasi lahan seperti lahan dekat dengan  pusat  kota,  jauh  dari  keramaian,  di perbukitan, atau berada di tengah kota. Menurut Surowiyono  dan  Tutu  (2007).  Dua  hal  penting yang perlu diperhatikan sebagai dasar pertimbangan  lokasi  adalah  kondisi  lingkungan secara  geografis  dan  kondisi  lingkungan menurut kebutuhan strategis (Diagram 1).
Sedangkan  pada revealed  preference hanya  ada  4  kategori  yaitu  kondisi  ekstenal lokasi  (bukan  kawasan  banjir,    bebas  macet, kondisi  jalan  baik),  aksebilitas  (terkait  dengan akses  yang  mudah  dan  murah  dijangkau),  dan dekat  dengan  rumah  keluarga  besar.  Pernyataan lokasi  dekat  dengan  keluarga  besar  jarang terungkap pada jurnal lain maka dari itu kategori ini tidak penulis gabungkan dengan kategori lain karena  diduga  keluarga  besar  masih  berperan kuat  dalam  pemilihan  rumah  tinggal  pada dewasa muda. Levy dan Lee (2004) mempelajari  dampak  dari  anggota  keluarga terhadap  keputusan  pembelian  rumah  tinggal melalui  analisis  pengalaman  agen real  estate . Mereka  berpendapat  bahwa  proses  pembelian rumah  merupakan  proses  kegiatan  inheren,
meliputi penetapan tujuan, diskusi dan negosiasi mengenai  kebutuhan  keluarga  dan  apa  yang keluarga  inginkan,  terlibat  dengan  perantara perumahan, memiliki inovasi untuk merenovansi segala hal yang memiliki potensial, serta  menyimpulkan  tren  yang  terjadi  di  pasar (Levy  et  al.,  2008).  struktur  keluarga,  etnis, peran  gender  dan  status  sosial-ekonomi  semua memainkan peran berpengaruh dalam membentuk kegiatan ini. Visualisasi dari hasil
analisis korespondensi  kemudian  digambarkan  dengan diagram  bubble  dengan  diameter  dari  masing- masing  lingkaran  merepresentasikan  frekuensi kategori  kata  kunci  serta  kedekatan  lingkaran menggambarkan hubungan korespondensi
terdekat  antar  kategori  kata  kunci  yang  ada (Gambar 5).
Stated Preference Revealed Preference ACCEPTING MY PORTION IN LIFE ADANYA LINGKUNGAN ALAMI AKSEBILITAS DEKAT DENGAN FASUM DEKAT RUMAH KELUARGA BESAR DESAIN RUMAH KEBUTUHAN RUANG KELAPANGAN RUANGAN KONDISI EKSTERNAL LOKASI KUALITAS RUANG LOKASI STRATEGIS SARANA PRA SARANA TIPE LOKASI LAHAN TIPE RUMAH Gambar 5. Dendogram Hubungan Kategori Kata

## KESIMPULAN
Gambar 6. Diagram Bubble Kategori Jika mengacu pada Gambar 6 menunjukkan  bahwa  kategori  kunci  yang bersifat  estetik,  angan-angan  dan  memotivasi penghuni  (seperti  segi  tipe  desain,  tipe  lokasi lahan,  keberadaan  lingkungan  alami  dll) cenderung  mengarah  pada  preferensi  seseorang yang  belum  pernah  memiliki  rumah (Stated Preference). Sedangkan  kategori  kunci  yang sifatnya  kebutuhan  pokok,  kondisi  real/nyata (seperti  kondisi  eksternal  lokasi,  aksebilitas, dekat  dengan  fasum,  kebutuhan  ruang  dll) cenderung  mengarah  pada  preferensi  seseorang
yang  sudah  pernah  memiliki  rumah (Revealed Preference). Menurut  Mulder  (1996)  dan Timmermans, Molin, dan Van Noortwijk (1994) revealed  preference berfokus  pada  hasil  dari proses  pilihan  tersebut,  sementara stated preference lebih memperhatikan pada preferensi pribadi  seseorang  terhadap  rumah  yang  akan ditinggal, keinginan dan aspirasi.
Kelapangan ruangan Sarana pra-sarana Accepting my Portion in life Adanya lingkungan alami Kualitas ruang Tipe rumah Lokasi strategis Tipe lokasi lahan Desain rumah Revealed Preference Kondisi eksternal lokasi aksebilitas Dekat dengan fasum Kebutuhan ruang Dekat Kel. besar Stated Preference

## PREFERENCE DEWASA MUDA TERHADAP RUMAH TINGGAL

## Daftar Pustaka
Anindyajati,  D.  J.,  Soemarmor,  I.,  dan
Soemardiono,  B.  (2014)  Preferensi Keluarga Muda Dalam Memilih Rumah Tingagal  di  Surabaya  Berdasarkan Atribut Fisik dan Infrastruktur Perumahan. Prosiding Seminar Nasional  Manajemen  Teknologi  XX ISBN :978-602-97491-9-9. Anderson, James C., Dipak Jain, and Pradeep K. Chintagunta. (1993) Understanding Customer  Value  in  Business  Markets: Methods of Customer Value Assessment. Journal  of  Business  to
Business Marketing. 1 (1), 3-30 .
Cresswell, J. W. (1998) Qualitative Inquiry and ResearchDesign Choosing . Among Five Traditions. California: Sage Publications.
Creswell,  J.  W.  (2002) Research  Design: Qualitative,  Quantitative,  and  Mixed Methods  Approaches. Second  edition. Sage Publications: International Education and Professional Pubisher. Haarhoff, E., Beattie,  L.,  Dixon,  J.,  Dupuis, A., Lysnar, P and Murphy, L. (2012) Future intensive: Insights for Auckland's
housing :  A  research  report  prepared  for the  Auckland  Council.  Transforming
Cities:  Innovations  for  Sustainable Futures: The University of Auckland.
Levy,  D  and  Lee,  C.  (2004)  The  influence  of family  members  on  housing  purchase decisions.
Journal of Property
Investment  and  Finance,  22 (4),  320-
338.
Levy,  D.,  Murphy,  L  and  Lee,  C.  (2008) Influences  and  emotions:  exploring family  decision-making  processes  when buying a house. Housing Studies, 23 (2), 271-289.
Mulder.  (1996)  Housing  choice:  Assumptions and approaches. Netherlands Journal of Housing  and  the  Built  Environment, 11 (3), 209-232.
Surowiyono, Tutu T.W. (2007) Dasar Perencanaan  Rumah  Tinggal .  Jakarta:
Sinar Harapan.
Syme,  C.,  McGregor,  V  and  Mead,  D.  (2005)
Social implications of housing intensification  in  the  Auckland  region: Analysis  and  review  of  media  reports, surveys  and  literature.  Unpublished report,  part  of  Auckland  Sustainable Cities Programme (Urban Form, Design and Development work strand).
Timmermans,  H.,  Molin,  E  and  van  Noortwijk, L.  (1994)  Housing  choice  processes: Stated versus revealed modelling approaches. Journal of Housing and the Built Environment, 9 (3), 215-227.
Triyuly,  Wienty.  (2005) Kebutuhan  Perumahan Untuk  Keluarga  Muda  Berdasarkan Perspektif  Perkembangan  Keluarga  di Kota  Palembang .  Bandung:  Arsitektur- ITB.
Triyuly, Wienty. (2009) Model Perumahan Bagi Masyarakat  Berpenghasilan  Rendah  Di Kota Palembang Berdasarkan Preferensi Dan Tingkat Keterjangkauan (Affordability)  Masyarakat. Palembang: Arsitektur-Unsri.