Volume 8, No. 2  Desember 2019, Halaman 87-96 DOI: 10.32832/astonjadro.v8i2.2790

## EVALUASI STRUKTUR BANGUNAN RUKO AKIBAT PENAMBAHAN BEBAN ATAP BERUPA MINI TOWER
Muhamad Lutfi, Erwin Rusandi
Program Studi Teknik Sipil, Universitas Ibn Khaldun Bogor, INDONESIA E-mail: mlutfi@ft.uika-bogor.ac.id , dan erwinrusandi@gmail.com

## ABSTRAK
Bangunan Rumah Toko (RUKO) Indralaya  merupakan bangunan eksisting  yang hanya berfungsi untuk bangunan rumah tinggal dan perkantoran. Bangunan ini berlokasi di Jalan Lintas Palembang-Prabumulih KM. 32 RT. 10 Lingkungan  V Kelurahan Timbangan Kecamatan Indralaya  Utara Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan. Bangunan eksisting tersebut direncanakan akan menambah beban berupa Mini Tower 25M dengan dudukan Baseframe dibawahnya dan dilengkapi dengan perangkatnya OD BTS (Out Door Base  Tranceiver  Station),  Sehingga  diperlukan  perhitungan  ulang  dengan  menggunakan  metode perhitungan Sistem Rangka Pemikul Momen Biasa (SRPMB) dikarenakan lokasi gempa berada di zona 2.Bangunan  tersebut  merupakan  rangka  batang  atau  open  frame.  Permodelan  struktur  bangunan menggunakan  aplikasi  Etabs  V9.0.7  dengan  memperhitungkan  berat  beban  yang  harus  diterima  oleh bangunan  baik  itu  beban  hidup,  beban  mati,  dan  beban  gempa  dan  dihasilkan  gaya-gaya  dalam  yang diperlukan  untuk  dievaluasi  kekuatan  struktur  tersebut  berdasarkan  SNI-1726-2012,  SNI-2847-2013, serta  PPIUG-1983.  Hasil  dari  perhitungan  kondisi  kolom  bangunan  eksisting  area  penambahan  beban tidak mampu menerima beban tambahan berupa Mini Tower 25M maka  direncanakan perhitungan ulang untuk  memastikan  elemen  struktur  yang  baru  dapat  menahan  beban  tambahan  tersebut.  Hasil  analisis elemen struktur bangunan yang baru berupa perbesaran kolom dihasilkan kolom lantai 1 diperbesar dari K12x12  ke  K45x45  dengan  mutu  beton  K-225,  Tulangan  16D16  dengan  fy=390MPa  dan  K25x25  ke K45x45 dengan mutu beton K-225, Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa. Kolom lantai 2 diperbesar dari K12x12  ke  K40x40  dengan  mutu  beton  K-225,  Tulangan  16D16  dengan  fy=390MPa  dan  K20x20  ke K40x40 dengan mutu beton K-225, Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa. Kolom lantai 3 diperbesar dari K20x20  ke  K40x40  dengan  mutu  beton  K-225,  Tulangan  16D16  dengan  fy=390MPa  dan  K20x20  ke K40x40 dengan mutu beton K-225, Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa.
Kata kunci: bangunan gedung; beban tambahan; analisis struktur kolom beton; SRPMB .

## ABSTRACT
Shop  House  Building  (RUKO  Indralaya)  is  an  existing  building  that  only  functions  for  residential  and office  buildings.  This  building  is  located  on  Jalan  Lintas  Palembang-Prabumulih  KM.  32  RT.  10 Environment  V  Timbangan  Village,  North  Indralaya  District,  Ogan  Ilir  Regency,  South  Sumatra.  The existing building is planned to increase the burden in the form of a 25M Mini Tower with a Baseframe holder  underneath  and  equipped  with  its  OD  BTS  (Out  Door  Base  Tranceiver  Station)  device,  so  a recalculation  is  required  using  the  Regular  Moment  Frame  System  (SRPMB)  calculation  method because the earthquake location is at zone 2. The building is a truss or open frame. Building structure modeling uses Etabs V9.0.7 application by calculating the weight of the load that must be received by the building, both live load, dead load, and earthquake load and the resulting forces needed to evaluate the strength of the structure based on SNI-1726-2012, SNI -2847-2013, as well as PPIUG-1983. The results of the calculation of the condition of the existing building column in the area of added load are not able to accept the additional load in the form of a Mini Tower 25M then a re-calculation is planned to ensure the  new  structural  elements  can  withstand  the  additional  load.  The  results  of  the  analysis  of  the  new building  structure  in  the  form  of  column  enlargement  resulted  in  the  1st  floor  column  being  enlarged from  K12x12  to  K45x45  with  K-225  concrete  quality,  16D16  Reinforcement  with  fy  =  390MPa  and K25x25 to K45x45 with K-225 concrete quality, 16D16 Reinforcement with fy = 390MPa. Floor column 2  is  enlarged  from  K12x12  to  K40x40  with  K-225  concrete  quality,  16D16  Reinforcement  with  fy  = 390MPa and K20x20 to K40x40 with K-225 concrete quality, 16D16 Reinforcement with fy = 390MPa. Floor column 3 is enlarged from K20x20 to K40x40 with K-225 concrete quality, 16D16 Reinforcement with fy = 390MPa and K20x20 to K40x40 with K-225 concrete quality, 16D16 Reinforcement with fy = 390MPa.
Keywords: building; additional burden; structural analysis of concrete columns; SRPMB.

## PENDAHULUAN
Bangunan RUKO Indralaya merupakan bangunan eksisting yang hanya berfungsi untuk bangunan rumah tinggal dan perkantoran. Bangunan Ruko Indralaya ini berlokasi di Jalan  Lintas Palembang-Prabumulih KM. 32 RT. 10 Lingkungan  V Kelurahan Timbangan Kecamatan Indralaya  Utara Kabupaten Ogan Ilir Sumatera
Selatan.  Seiring  berjalannya  pertumbuhan  Teknologi  dibidang  Telekomunikasi  untuk  kebutuhan masyarakat,  diatas  bangunan  ruko  Indralaya  tersebut  akan  dibangun Mini  Tower 25m  yang  lengkap dengan  dudukan Baseframe  of  Tower dan  perangkat  OD  BTS  ( Out  Door  Base  Transceiver  Station) . Dengan  adanya  pembangunan  menara  tersebut,  fungsi  bangunan  yang  tadinya  hanya  untuk  bangunan rumah tinggal dan perkantoran kini bertambah fungsinya sebagai sarana jaringan Telekomunikasi.
Pembangunan Mini Tower 25m terdiri dari rangkaian baja SNI dengan dudukan Baseframe Baja yang di koneksikan ke gedung Eksisting. Bangunan Mini Tower 25m dengan perangkatnya OD BTS ( Out Door Base Tranceiver Station ) ini  memiliki berat  sendiri bangunan ( Dead Load )  yang  sangat  mempengaruhi bangunan  eksisting  yang  akan  dibebaninya.  Melihat  dengan  adanya  penambahan  beban  diatas  gedung eksisting  tersebut,  maka  perlu  dilakukan  evaluasi  dengan  analisis  ulang,  apakah  bangunan  eksisting tersebut masih aman atau tidaknya menerima beban yang ditambahkan. Proses analisis ini akan dihitung dengan  cara  menghitung  struktur  bangunan  kondisi  dengan  penambahan  beban  tambahan,  merujuk kepada SNI 03-2847-2002 (Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung).

## METODE PENELITIAN
Waktu pelaksanaan penelitian ini dimulai dari bulan Maret 2017 sampai dengan bulan Juni 2017, dengan lokasi  penelitian  di  ruko  ekisting  indralaya  Jalan  Lintas  Palembang-Prabumulih  KM.  32  RT.  10 Lingkungan V Kelurahan Timbangan Kecamatan Indralaya Utara Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan. Tahapan  penelitian  yang  yang  dilakukan  adalah  pertama  studi  literatur  yaitu  pengkajian  atau  langkah awal  dalam  melakukan  penelitian,  referensi  yang  biasa  di  gunakan  buku,  skripsi,  jurnal,  tesis  dan penelitian-penelitian  yang  berkaitan  dengan  judul  penelitian.  Tahapan  berikutnya  melakukan  proses pengumpulan  data  lapangan  mengenai  data  ukuran  bangunan  eksisting  dan  data hammer  test .  Metode penelitian berdasarkan kondisi struktur eksisting dengan diberikan beban tambahan dan metode SRPMB (Struktur Rangka Pemikul Momen Biasa). Berikutnya melakukan analisis struktur dengan menggunakan bantuan aplikasi Etabs V9.0.7 ,  menggambar konstruksi dengan  menggunakan bantuan aplikasi Autocad 2006 ,  dan  analisis  struktur  kolom  dengan  menggunakan  bantuan  aplikasi PCACOL. Perencanaan  dan permodelan  struktur  berdasarkan  standarisasi  SNI-1726-2012,  SNI-2847-2013,  serta  PPIUG-1983; Muhamad Lutfi, Subtoni, 2017).

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Hasil  analisis  struktur  bangunan  eksisting  setelah  diberikan  beban  tambahan  berupa Mini  Tower 25m terdapat  beberapa  kolom  dibawah  beban  tambahan  mengalami  kegagalan  ( output dari  Aplikasi Etabs V9.0.7 ),  Sehingga  perlu  dilakukan  analisis  ulang  dengan  menggunakan  aplikasi Etabs  V9.0.7 dan PCACOL .  Hasil  perhitungan  ulang  didapat  kolom  lantai  1  diperbesar  dari  K12x12  ke  K45x45  dengan mutu beton K-225, tulangan 16D16 dengan fy=390MPa dan K25x25 ke K45x45 dengan mutu beton K- 225,  tulangan  16D16  dengan  fy=390MPa.  Kolom  lantai  2  diperbesar  dari  K12x12  ke  K40x40  dengan mutu beton K-225, tulangan 16D16 dengan fy=390MPa dan K20x20 ke K40x40 dengan mutu beton K- 225,  tulangan  16D16  dengan  fy=390MPa.  Kolom  lantai  3  diperbesar  dari  K20x20  ke  K40x40  dengan mutu beton K-225, tulangan 16D16 dengan fy=390MPa dan K20x20 ke K40x40 dengan mutu beton K- 225, tulangan 16D16 dengan fy=390MPa.

## Analisis Struktur
Spesifikasi  bangunan  eksisting  ruko,  jumlah  lantai  bangunan  eksisting  3  lantai,  fungsi  bangunan  untuk rumah tinggal dan perkantoran, kolom lantai 1   ukuran  K12x12 dan K25x25 dengan  mutu beton 14,52 MPa  dan  20,35  MPa,  kolom  lantai  2  ukuran  K12x12  dan  K20x20  dengan  mutu  beton  14,52  Mpa  dan 20,35 MPa, kolom lantai 3 ukuran K12x12 dan K20x20 dengan mutu beton 14,52 MPa dan 20,35 MPa, Balok lantai satu B20x40 dengan mutu beton 21,16 MPa, Balok lantai B20x30 dengan mutu beton 21,16 MPa, Balok lantai 3 dengan mutu beton 21,16 MPa, Pelat beton lantai 1 tebal pelat 12cm dengan mutu beton 20,35MPa, Pelat beton lantai 2 tebal pelat 12cm dengan mutu beton 20,35MPa, Pelat beton lantai 3 tebal pelat 12cm dengan mutu beton 20,35MPa, tegangan leleh tulangan utama (Fy) 390 MPa, tegangan leleh  tulangan  geser  (Fys)  240  MPa.  Klasifikasi  pembebanan  Beban  mati  meliputi  Beban  sendiri bangunan,  beban  plafond  11Kg/m 2 ,  Penggantung  11Kg/m 2 ,  berat  keramik  24Kg/m 2 ,  berat  adukan
Volume 8, No. 2  Desember 2019, Halaman 87-96 DOI: 10.32832/astonjadro.v8i2.2790
42Kg/m 2 , berat dinding 1000Kg/m, berat OD BTS 977,35m 2 , berat tower 1835Kg per kaki tower , berat baseframe 1183,77Kg  per  kaki tower .  Berat  beban  hidup  250Kg/m 2 untuk  bangunan  kantor.  Besarnya beban gempa meliputi Zona gempa 2, Faktor modifikasi respon (T):3, tipe tanah: tanah sedang, periode natural struktur (CT) 0,0466, Faktor reduksi daktilitas struktur (R) 8,5.
Hasil  analisis  permodelan  bangunan  eksisting  kolom  dan  balok  dengan  kombinasi  pembebanan  yang telah  ditetapkan  dapat  dilihat  pada  Gambar  1  dan  Gambar  2,  dengan  kondisi  mengalami  kegagalan struktur. Hasil analisis tersebut mengalami OS (Over Strength) dengan ditandai warna merah pada hasil permodelan pada beberapa titik kolom.
Gambar 1 Permodelan bangunan eksisting kolom dan balok dengan penambahan beban tower (Sumber: hasil analisis aplikasi Etabs V9.0.7)
Gambar 2 Permodelan bangunan yang mengalami kegagalan struktur (Sumber: hasil analisis aplikasi Etabs V9.0.7)
Hasil  analisis  permodelan  bangunan  eksisting  pada  kolom  yang  berwarna  merah  dilakukan  perubahan ukuran  kolom  (pembesaran)  seperti  yang  ditunjukan  pada  Gambar  3.  Hasil  dari  perubahan  dimensi kolom dengan menggunakan aplikasi Etabs V9.0.7 tidak lagi menunjukan  warna merah artinya struktur kolom tersebut tidak mengalami kegagalan.
Volume 8, No. 2  Desember 2019, Halaman 87-96 DOI: 10.32832/astonjadro.v8i2.2790
(Sumber: hasil analisis aplikasi ETABS V9.0.7)
Langkah selanjutnya yaitu melakukan pemeriksaan hasil output aplikasi Etabs V9.0.7 berupa gaya-gaya dalam dengan menggunakan perhitungan dilakukan dengan  bantuan aplikasi Ms. Excel agar didapatkan perhitungan load dan moment maksimal dapat dilihat pada tabel 1.
Tabel 1 Perhitungan load dan moment maksimal (Sumber: hasil analisis Ms. Excel)
Berdasarkan  Tabel  1,  yang  merupakan  hasil  Perhitungan  perbesaran  kolom,  data  tersebut  digunakan untuk mencari nilai diagram interaksi kolom dengan menggunakan aplikasi PCACOL . Hasil perhitungan dengan  bantuan  aplikasi PCACOL dilihat  pada  Gambar  4,  dimana  hasil  diagram  interaksi  kolom menunjukan kolom K45x45 yang direncanakan dengan tulangan utama 16D16 dan tulangan geser Ø10- 150 dinyatakan aman dengan gaya dalam yang dimasukan berada dalam diagram interaksi kolom.
Gambar 4 Hasil perhitungan dengan bantuan PCACOL (Sumber: hasil analisis aplikasi PCACOL)

## Gambar perencanaan Perbesaran Kolom
Berikut  merupakan  gambar  perencanaan  perbesaran  kolom  dengan  melampirkan  gambar  struktur eksisting. Gambar struktur ekisting lantai 1 bisa dilihat pada Gambar 5. Gambar struktur eksisting lantai 2 bisa dilihat pada Gambar 6. Gambar Struktur ekisting lantai 3 bisa dilihat pada Gambar 7.
Keterangan:
A.  Perbesaran kolom K12x12 ke K45x45 D. Perbesaran kolom K20x20 ke K40x40 B.  Perbesaran kolom K25x25 ke K45x45 E. Perbesaran kolom K20x20 ke K40x40 C.  Perbesaran kolom K12x12 ke K40x40 F. Perbesaran kolom K20x20 ke K40x40
Max Axial Maximum Axial Force = 78226.70  kg = 767.17  kN My = 0.00  kg.m = 0.00  kN.m Mz = 0.00  kg.m = 0.00  kN.m M = 0.00  kg.m = 0.00  kN.m Max Moment Axial Force = 75774.76  kg = 743.12  kN Maximum Mz = -5335.01  kg.m = 52.32  kN.m My = 4816.18  kg.m = 47.23  kN.m Axial Force = 66053.01  kg.m = 647.78  kN.m Mz = -3743.67  kg.m = 36.71  kN.m Maximum My = -6557.89  kg.m = 64.31  kN.m
B B A A B B A A Gambar 5 Denah struktur ekisting lantai 1 (Sumber: gambar dokumen pribadi)
Gambar 6 Denah struktur ekisting lantai 2 (Sumber: gambar dokumen pribadi)
Volume 8, No. 2  Desember 2019, Halaman 87-96 DOI: 10.32832/astonjadro.v8i2.2790
B B A B B A A Gambar 7 Denah struktur ekisting lantai 3 dan denah penempatan beban tambahan
(Sumber: gambar dokumen pribadi)
Berikut gambar detail struktur kolom, balok dan plat dilihat pada Gambar 8. Gambar denah perbesaran kolom bisa dilihat pada Gambar 9. Gambar detail perbesaran kolom bisa dilihat pada Gambar 10.
Gambar 8 Detail (kolom, balok dan plat) (Sumber: gambar dokumen pribadi)
Gambar 9 Denah perbesaran kolom (Sumber: gambar dokumen pribadi)
Volume 8, No. 2  Desember 2019, Halaman 87-96 DOI: 10.32832/astonjadro.v8i2.2790
Gambar 10 Detail perbesaran kolom
(Sumber: gambar dokumen pribadi)

## KESIMPULAN
Berdasarkan  analisis  dan  bahasan,  dengan  melakukan  pemodelan  dengan  aplikasi Etabs  V9.0.7 pada bangunan diperoleh kesimpulan adalah sebagai berikut, dalam melakukan proses pemodelan dan analisis struktur bangunan pada bangunan Ruko Indralaya di Jalan Lintas Palembang-Prabumulih KM. 32 RT. 10 Lingkungan V Kelurahan Timbangan Kecamatan Indralaya Utara Kabupaten Ogan Ilir Sumatera Selatan dapat diketahui bahwa terdapat beberapa kolom dibawah beban tambahan mengalami kegagalan. Solusi agar  bangunan  tersebut  aman,  maka  dilakukan  analisis  perbesaran  kolom-kolom  tertentu  dengan  mutu beton K-225 menggunakan PCACOL dan diperoleh: perbesaran kolom lantai 1 dari K12x12 ke K45x45 dengan mutu beton K-225, Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa, perbesaran kolom lantai 1 dari K25x25 ke K45x45 dengan mutu beton K-225, Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa, perbesaran kolom lantai 2 dari  K12x12  ke  K40x40  dengan  mutu  beton  K-225,  Tulangan  16D16  dengan  fy=390MPa,  perbesaran kolom lantai 2 dari K20x20 ke K40x40 dengan mutu beton K-225, Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa, perbesaran kolom lantai 3 dari K20x20 ke K40x40 dengan mutu beton K-225, Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa,  perbesaran  kolom  lantai  3  dari  K20x20  ke  K40x40  dengan  mutu  beton  K-225,  Tulangan 16D16 dengan fy=390MPa.

## REFERENSI
Agung  Dwi  Pratomo  Putra,  Hendra  Kurniawan.,  2006.  Redesign  Struktur  Gedung  Kantor  BNI’46 wilayah 05 Semarang jalan  Dr. Tjipto No. 128, Semarang.
AutoCAD, computer aided design ., 2006. Asroni, A. 2007. Balok dan Pelat Beton Bertulang. Yogyakarta: Graha Ilmu. Asroni, A. 2010. Kolom Pondasi dan Balok T Beton Bertulang . Yogyakarta: Graha Ilmu. Departemen  Pekerjaan  Umum,  1987. Pedoman  Perencaaan  Pembebanan  Untuk  Rumah  Dan  Gedung tahun 1987. Jakarta.
Direktorat  Penyelidikan  Masalah  Bangunan  Departemen  Pekerjaan  Umum,  1983. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung Tahun 1983 ., Jakarta.
Extended  Three  Dimensional  Analysis  of  Building  Systems  (ETABS) v.9.0.7.,  1984-2006. Integrated Building Design Software. http://puskim.pu.go.id/Aplikasi/desain_spektra_indonesia_2011, diakses 14 Juni 2017. https://www.google.co.id/maps/place/3°12'26.0"S+104°39'03.9"E, diakses 14 Juni 2017. Muhamad Lutfi, Subtoni, 2017. Kajian Struktur Bangunan Akibat Penururnan Mutu Beton pada Kolom Terpasang  (Studi  Kasus  SDN  01  Cikaret  Kabupaten  Bogor).  Jurnal  Rekayasa  Sipil ASTONJADRO, 6 (2), pp.115-129.
Pamungkas, A dan Harianti, E, 2013. Gedung Beton Bertulang Tahan Gempa Dengan Bantuan Program Etabs V.9.0.7. Jakarta: Dapur Buku. PBI 1971, Peraturan Beton Indonesia 1971. PCACOL Structure point., 2009.
Rino  Bagas  Nugroho.,  2011.  Evaluasi  dan  perbaikan  Struktur  Bangunan  eksisting  dengan  metode penambahan elemen baru untuk memenuhi SNI-03-1726-2002 dengan studi kasus Gedung X Jakarta Pusat, Jakarta.
SNI 03-2847-2013, Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung.
SNI 03-1726-2012, Tata Cara Perencaaan Ketahanan Gempa Untuk Bangunan Gedung. SK SNI T-15-1991-03, Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung. SNI 03-4430-1997, Metode pengujian elemen struktur beton dengan alat palu beton tipe N dan NR . Wachid  Hasyim.,  2015.  Analisa  Kapasitas  dan  desain  perkuatan  kolom  bulat  struktur  gedung  akibat penambahan lantai gedung, Indramayu.