## ANALISIS KONVERSI LAHAN PERTANIAN DI KEBUPATEN TANGERANG
An Analysis of Agricultural Land Conversion in Tangerang District

## Santun R.P. Sitorus, Riezkiana Putri dan Dyah R. Panuju
Departemen Ilmu Tanah dan Sumberdaya Lahan, Bagian Perencanaan Pengembangan Wilayah, Fakultas Pertanian Institut Pertanian Bogor Jl. Meranti, Kampus IPB Darmaga, Bogor 16680

## ABSTRACT
Land  conversion  is  a  term  that  describes  phenomenon  of  changing  land-use  from  one  to  other  uses  permanently. Factors  closely  associated  with  land  conversion  were  population  growth,  economic,  and  infrastructure  development.  This study aims are: (1) to determine rate and pattern of farmland conversion in Tangerang District,  (2) to know growth  rate of population  density,  economic  growth,  and  development  of  Tangerang  District,  and  (3)  to  determine  factors  affecting conversion  of  agricultural  land  in  Tangerang  District.  Land  conversion  in  Tangerang  District  caused  areas  of  agricultural land  decreased  2.4%  per  year.  The  agricultural  lands  were  converted  into  built  land.  Population  density  grew  unevenly  in Tangerang  District.  The  highest  population  density  growth  rate  occurred  (  during  1997-2007  )  in  Pasar  Kemis  (19%  )  and Kronjo  faced  the  lowest  rate  (0.2%).  The  economic  growth  rate  in  the  Tangerang  District  can  be  seen  from  the  1997-2007 Gross Regional Domestic Product (GRDP) Tangerang District. In general, service sector has the highest growth rate (3.9%) followed  by  industrial  sector  (0.9%)  and  agriculture  sector  (0.6%).  Meanwhile,  mining  sector  decreased  by  4.1%  per  year. Level of development in Tangerang District analyzed with scalogram shows that in 2003 most of the villages (60.98%) were on 3 rd hierarchy, while the rest on 2 nd hierarchy (30.18%) and 1 st hierarchy (8.84%). In the year 2006, there were an increase in number of villages on 2 nd hierarchy and a decrease in number of villages on 3 rd hierarchy, while the number of villages on 1 st hierarchy were the same. Factors with highly significant (p-level <0.05) influencing agricultural land conversion were GRDP growth  of  services  sector,  GRDP  of  agricultural  sector,  GRDP  of  manufacturing  industry,  educational  facilities,  economic facilities, accessibility to health facilities, and accessibility to government centre, whereas accessibility to educational facilities was the significant factor (p-level <0.1).
Key words: Economic growth, land conversion, population density, regional development

## PENDAHULUAN
Kabupaten  Tangerang  merupakan  kota  satelit  yang menyangga  kota  Jakarta.  Sektor-sektor  ekonomi  bukan- pertanian  dewasa  ini  berkembang  pesat  di  Kabupaten Tangerang. Perkembangan sektor-sektor bukan-pertanian di Kabupaten  Tangerang  merupakan  akibat  dari  adanya perluasan  kegiatan-kegiatan  ekonomi  di  kota  Jakarta. Perluasan ini terjadi karena Kota Jakarta tidak mampu lagi menampung  peningkatan  jumlah  penduduk  sehingga banyak  penduduk  yang  mulai  beralih  ke  daerah  sekitar Jakarta. Lokasi yang strategis, yaitu dekat dengan jalan raya Serang dan jalan darat bebas hambatan Jakarta-Merak, juga merupakan  salah  satu  penyebab  perkembangan  sektor bukan-pertanian di Kabupaten Tangerang.
Perkembangan sektor-sektor ekonomi bukan-pertanian menyebabkan  kebutuhan  sumberdaya  lahan  meningkat. Selain  perkembangan  sektor-sektor  ekonomi  bukan- pertanian,  jumlah  penduduk  yang  semakin  meningkat  juga menyebabkan  meningkatnya  permintaan  akan  sumberdaya lahan.  Lahan  tersebut  digunakan  untuk  kegiatan  industri dan  pemukiman.  Hal  inilah  yang  mendorong  terjadinya konversi  lahan.  Lahan  yang  dikonversi  umumnya  lahan- lahan  pertanian  karena land  rent lahan  pertanian  relatif lebih  rendah  bila  dibandingkan  dengan land  rent untuk penggunaan lainnya.
Konversi  mempunyai  arti  yang  sama  dengan perubahan.  Menurut  Agus  (2004)  konversi  lahan  sawah
adalah  suatu  proses  yang  disengaja  oleh  manusia ( anthropogenic ), bukan suatu proses alami. Konversi lahan merupakan perubahan penggunaan tertentu dari suatu lahan menjadi penggunaan lainnya pada lahan tersebut.
Secara  empiris  lahan  pertanian  yang  paling  rentan terhadap  alih  fungsi  adalah  sawah.  Hal  ini  disebabkan:  (1) kepadatan  penduduk  di  pedesaan  yang  mempunyai agroekosistem  dominan  sawah  pada  umumnya  jauh  lebih tinggi  dibandingkan  dengan  agroekosistem  lahan  kering, sehingga tekanan penduduk atas lahan juga lebih tinggi; (2) daerah  persawahan  banyak  yang  lokasinya  berdekatan dengan  daerah  perkotaan;  (3)  akibat  pola  pembangunan  di masa  sebelumnya,  infrastruktur  wilayah  persawahan  pada umumnya lebih baik daripada wilayah lahan kering; dan (4) pembangunan  prasarana  dan  sarana  pemukiman,  kawasan industri,  dan  sebagainya  cenderung  berlangsung  cepat  di wilayah  bertopografi  datar,  dimana  pada  wilayah  dengan topografi  seperti  itu  (terutama  di  Pulau  Jawa)  penggunaan lahan  dominan  adalah  persawahan  (Iqbal  dan  Sumaryanto, 2007).
Irawan (2005) mengatakan bahwa selama tahun 2000- 2002  luas  konversi  lahan  sawah  untuk  kegiatan pembangunan bukan-pertanian seperti kawasan perumahan, industri,  perkantoran,  jalan  dan  sarana  publik  lainnya  rata- rata sebesar 110,16 ribu hektar per tahun atau 58,68 persen dari total luas sawah yang dikonversi. Sementara itu, di luar Jawa  konversi  lahan  sawah  yang  ditujukan  untuk  kegiatan bukan-pertanian dan kegiatan pertanian bukan sawah relatif
Santun P. Sitorus, Riezkiana Putri dan Dyah R. Panuju 2009. Analisis Konversi Lahan Pertanian di Kabupaten Tengerang. J. Tanah Lingk., 11 (2):41-48

## Analisis Konversi Lahan Pertanian (Santun R.P. Sitorus, Riezkiana Putri dan Dyah R. Panuju)
berimbang  yaitu  50,42  persen  dan  49,58  persen.  Yang termasuk  kegiatan  pertanian  bukan  sawah  diantaranya kolam, tambak, perkebunan dan sebagainya.
Menurut Kusnitarini (2006) selama kurun waktu 1991 hingga  2005  luas  penggunaan  lahan  di  Kota  Tangerang banyak mengalami perubahan. Konversi lahan antara kedua tahun  tersebut  terlihat  sangat  nyata  dimana  perubahan tersebut  didominasi  oleh  perubahan  ke  arah  penggunaan bukan-pertanian.  Penggunaan  lahan  pada  tahun  1991 didominasi  oleh  penggunaan  perkotaan  tetapi  penggunaan lahan tegalan, sawah, tubuh air dan hutan juga masih relatif banyak.  Pada  tahun  2005  penggunaan  lahan  untuk  sawah, tegalan dan badan air mengalami pengurangan lebih dari 50 persen,  bahkan  untuk  penggunaan  lahan  hutan  mengalami perubahan  sebesar  100  persen  atau  telah  habis  terkonversi. Luas  penggunaan  lahan  perkotaan  mengalami  peningkatan tertinggi, sebaliknya sawah menurun paling drastis di antara berbagai  penggunaan  lahan  di  Kota  Tangerang.  Besarnya peningkatan  penggunaan  lahan  untuk  perkotaan  terjadi karena banyaknya industri yang berkembang di wilayah ini serta  letak  Kota  Tangerang  yang  strategis  yaitu  dekat dengan Jakarta.
Hasil penelitian Anugerah (2005) menunjukkan bahwa selama  periode  1994-2003  di  Kabupaten  Tangerang  telah terjadi  konversi  lahan  sebesar  540,7  hektar  per  tahun. Perubahan  luas  lahan  sawah  dan  perkembangan  konversi lahan  sawah  besarnya  berfluktuasi  dari  tahun  ke  tahun. Berdasarkan  pola  konversi  menurut  tipe  sawah,  lahan terkonversi  dari  yang  terluas  hingga  yang  tersempit berturut-turut  adalah  sawah  tadah  hujan,  sawah  irigasi  ½ teknis,  sawah  irigasi  sederhana  dan  sawah  irigasi  teknis. Selain itu, terjadi penurunan secara umum kontribusi sektor pertanian  terhadap  PDRB  dari  tahun  1994-2003,  namun penurunan  sektor  pertanian  ini  diimbangi  dengan  laju pertumbuhan  sektor  lainnya  terutama  sektor  industri  yang terus meningkat.
Penelitian  ini  bertujuan  untuk:  (1).  mengetahui  laju dan pola konversi lahan pertanian di Kabupaten Tangerang, (2).  mengetahui    laju  pertumbuhan  kepadatan  penduduk, laju  pertumbuhan  ekonomi,  dan  perkembangan  wilayah Kabupaten  Tangerang,  dan  (3).  mengetahui  faktor-faktor yang mempengaruhi konversi lahan pertanian di Kabupaten Tangerang.

## BAHAN DAN METODE
Penelitian  dilakukan  di  Kabupaten  Tangerang, Provinsi  Banten  dan  pengolahan  data  dilakukan  di  Bagian Perencanaan  Pengembangan  Wilayah,  Departemen  Ilmu Tanah  dan  Sumberdaya  Lahan,  Fakultas  Pertanian,  Institut Pertanian  Bogor.  Penelitian  dilaksanakan  selama  6  bulan pada bulan Februari sampai Agustus 2009.
Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder  dari  BPS  berupa  Kabupaten  Tangerang  dalam Angka, Citra Landsat Kabupaten Tangerang  pada dua titik tahun  tertentu  (Tahun  1997  dan  2007)  yang  diperoleh  dari BTIC-BIOTROP  SEAMEO  Bogor,  Peta  administrasi Kabupaten  Tangerang  dan  data  Potensi  Desa  (Tahun  2003 dan  2006).  Alat  yang  digunakan  adalah  komputer  dengan program Microsoft  Excel , Microsoft  Word , Microsoft Access, Statistica (ver. 6.0 ), perangkat lunak GIS ( Arc View
3.3 ). Keterkaitan antara tujuan penelitian dengan jenis data dan teknik analisis data tertera pada Tabel 1.
Tabel 1. Keterkaitan antara tujuan penelitian dengan jenis data dan teknik analisis data
Tujuan Jenis data Teknik analisis data 1. Mengetahui laju dan pola konversi lahan di Tangerang Luas tiap penggunaan lahan pada tahun 1997 dan 2007 1. Teknik Pendugaan Perubahan
2. Tabulasi silang 2. Mengetahui laju pertumbuhan kepadatan penduduk, laju pertumbuhan ekonomi dan perkembangan wilayah Kabupaten Tangerang 1.Kepadatan Peduduk  tahun 1997 dan  2007 2.PDRB 3.Podes tahun 2003 dan tahun 2006 1.Teknik Pendugaan Perubahan 2. Skalogram 3.Mengetahui faktor- faktor yang mempengaruhi konversi lahan pertanian Data hasil analisis tujuan 1 dan 2 Teknik Regresi Bertatar ( Stepwise regression )

## 1. Klasifikasi Citra Landsat
Pengklasifikasian  citra  Landsat  dilakukan  dengan bantuan perangkat lunak GIS ( Arc View 3.3 ). Citra Landsat diklasifikasikan  atas  lima  kelas  penggunaan  lahan,  yaitu: lahan  terbangun,  TPLK  (Tanaman  Pangan  Lahan  Kering), TPLB (Tanaman Pangan  Lahan Basah), tambak dan badan air.

## 2. Tabulasi Silang ( Cross Tab)
Luas  tiap  pengguanaan  lahan  hasil  klasifikasi  citra Landsat  tahun  1997  dan  2007  dibuat  dalam  bentuk Cross Tab dengan  bantuan  perangkat  lunak Microsoft  Access . Cross  tab akan  menunjukkan  pola  perubahan  penggunaan lahan di Kabupaten Tangerang tahun 1997-2007.

## 3. Teknik Pendugaan Perubahan
Perubahan  secara  sistematis  dapat  diduga  dari  fungsi pertumbuhan  atau  peluruhan.  Teknik  ini  dapat  digunakan untuk menduga pertumbuhan seiring dengan waktu, ukuran atau  jarak  dari  posisi  referensi.  Rumus  matematik  dari teknik pendugaan perubahan adalah:
Pertumbuhan =      Xt 1 –Xt 0 Xt 0 Xt 0 = nilai variabel tahun awal Xt 1 = nilai variabel tahun akhir

## 4. Skalogram
Analisis  skalogram  digunakan  untuk  menentukan hirarki  wilayah.  Variabel-variabel  yang  digunakan  dalam analisis skalogram tertera pada Tabel 2.
Tabel  2.  Variabel  yang  digunakan  pada  setiap  kelompok  indeks untuk analisis skalogram.
Kelompok Indeks Variabel yang Digunakan Fasilitas Pendidikan 1. Jumlah Tk negeri dan swasta 2. Jumlah SD negeri dan swasta
3. Jumlah SLTP negeri dan swasta
4. Jumlah SMU negeri dan swasta
5. Jumlah SMK negeri dam swasta
6. Jumlah Akademi/PT negeri yang sederajat 7. Jumlah Madrasah Fasilitas Kesehatan 1. Jumlah Rumah Sakit
2. Jumlah Puskesmas
3. Jumlah Balai pengobatan 4. Jumlah Apotek Fasilitas Ekonomi 1. Jumlah pasar dan pertokoan 2. Jumlah Bank Umum
3. Jumlah BPR 4. Jumlah Koperasi Fasilitas Sosial 1. Jumlah Majid 2. Jumlah Gereja
3. Jumlah Vihara
4. Jumlah Pura Aksesibilitas Pendidikan 1. Jarak ke TK terdekat
2. Jarak ke SLTP terdekat
3. Jarak ke SMU terdekat 4. jarak ke SMK terdekat
Aksesibilitas Kesehatan 1.     Jarak dari desa ke Rumah Sakit 2. Jarak dari desa ke Puskesmas
3. Jarak dari desa ke Balai pengobatan
4. Jarak dari desa ke Apotek Aksesibilitas Ekonomi 1. Jarak pertokoan terdekat 2. Jarak pasar terdekat Aksesibilitas Pemerintahan 1. Jarak ke kecamatan yang membawahi 2. Jarak ke kabupaten yang membawahi
5. Analisis Regresi Bertatar ( Stepwise Regression Analysis )
Prinsip  dasar stepwise  regression adalah  mengurangi banyaknya  variabel    dalam  persamaan  dengan  cara menyusupkan  variabel  satu  demi  satu  sampai  diperoleh persamaan  regresi  yang  paling  baik.  Urutan  penyisipan ditentukan  dengan  menggunakan  koefisien  korelasi  parsial sebagai  ukuran  pentingnya  variabel  yang  masih  di  luar persamaan. Variabel yang berkorelasi dengan respon dipilih dan  dihitung  dengan  persamaan  regresi,  kemudian  diuji dengan  membandingkan  antara  F-parsial  setiap  variabel dengan  F-tabel  untuk  menetapkan  signifikansi  variabel pada  tingkat  kepercayaan  atau  tingkat  kesalahan  tertentu. (Neter et  al., 1990).  Variabel-variabel  yang  digunakan dalam Stepwise regression disajikan pada Tabel 3.

## Tabel 3. Variabel-variabel dalam analisis regresi
Variabel Tujuan (Y) Variabel Penduga (X) Luas Lahan Pertanian Kepadatan Penduduk Fasilitas Pendidikan Fasilitas Kesehatan Fasilitas Ekonomi Fasilitas Sosial Aksesibilitas ke fasilitas pendidikan Aksesibilitas ke fasilitas kesehatan Aksesibilitas ke fasilitas ekonomi Aksesibilitas ke pusat pemerintahan
PDRB Sektor pertanian PDRB Sektor pertambangan PDRB Sektor Industri pengolahan PDRB Sektor Jasa

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Laju dan Pola Konversi Lahan Pertanian di Kabupaten Tangerang
Penggunaan lahan di Kabupaten Tangerang dikelompokkan  atas  lima  kelas,  yaitu  lahan  terbangun, tanaman  pangan  lahan  kering  (TPLK),  tanaman  pangan lahan  basah  (TPLB),  badan  air  dan  tambak.  Luas  tiap penggunaan  lahan  di  Kabupaten  Tangerang  pada  tahun 1997 dan tahun 2007 disajikan pada Tabel 4.
Tabel  4.  Luas  tiap  penggunaan  lahan  di  Kabupaten  Tangerang pada tahun 1997 dan tahun 2007.
Penggunaan Lahan Luas (ha) Perubahan (ha) Laju Pertumbuhan per tahun 1997 2007 Badan air 236,93 236,93 0 0 Lahan terbangun 10685,34 34776,60 24091,26 22,5% Tambak 6097,43 6053,03 -44,40 -0,1% TPLB 60160,55 49082,49 -11078,06 -1,8% TPLK 41470,40 28501,60 -12968,80 -3,1%
Penggunaan  lahan  di  Kabupaten  Tangerang  pada tahun  1997  didominasi  oleh  lahan  pertanian.  Pada  tahun 2007,  luas  lahan  pertanian  mengalami  penurunan  sebesar 11.078,06  ha  untuk  TPLB  dan  sebesar  12.698,80  ha  untuk TPLK. Penurunan luas lahan pertanian tersebut disebabkan oleh adanya konversi lahan pertanian ke penggunaan lahan lainnya.  Laju  konversi  lahan  pertanian  di  Kabupaten Tangerang secara keseluruhan sebesar 2,3 persen per tahun dengan penurunan luas sebesar 2.404,68 ha per tahun.
Lahan  terbangun  dari  tahun  1997-2007  mengalami penambahan  luas  sebesar  24.091,26  ha  atau  penambahan luas sebesar 2.409,12 ha per tahun.  Penambahan luas lahan terbangun  di  Kabupaten  Tangerang  diikuti  dengan penurunan  luas  lahan  pertanian.  Hal  ini  menunjukkan adanya  konversi  lahan  pertanian  menjadi  lahan  terbangun. Penggunaan lahan di Kabupaten Tangerang yang cenderung tidak  mengalami  perubahan  adalah  badan  air  dan  tambak. Luas  badan  air  tidak  mengalami  perubahan  pada  tahun 1997  dan  tahun  2007,  sedangkan  tambak  mengalami  laju penurunan  luas  sebesar  4,44  ha  per  tahun  atau  sebesar  0,1 persen per tahun. Konversi lahan yang terjadi di Kabupaten Tangerang  pada  tahun  1997  sampai  tahun  2007  memiliki pola seperti disajikan pada Tabel 5.
Tabel 5. Pola konversi lahan di Kabupaten Tangerang
Penggunaan lahan 1997 (ha) Penggunaan lahan 2007 (ha) Jumlah (ha) Badan air Lahan terbangun Tambak TPLB TPLK Badan air 236,93 236,93 Lahan terbangun 10685,34 10685,34 Tambak 8,34 6053,03 36,06 6097,43 TPLB 10871,76 48950,14 338,66 60160,55 TPLK 13211,16 96,29  28162,95 41470,40 JUMLAH 236,93  34776,60 6053,03  49082,49  28501,60  118650,65
Konversi  penggunaan  lahan  terbesar  terdapat  pada lahan pertanian yang meliputi tanaman pangan lahan basah (TPLB)  dan  tanaman  pangan  lahan  kering  (TPLK).  Dalam kurun waktu 1997 sampai 2007, TPLB terkonversi menjadi lahan  terbangun  seluas  10.871,76  ha  dan  menjadi  TPLK

## Analisis Konversi Lahan Pertanian (Santun R.P. Sitorus, Riezkiana Putri dan Dyah R. Panuju)
seluas  338,66  ha.  Selain  terkonversi  menjadi  penggunaan lahan  yang  lain,  TPLB  juga  mengalami  penambahan  luas yang  berasal  dari  konversi  lahan  TPLK  menjadi  TPLB sebesar  96,29  ha  dan  konversi  tambak  menjadi  TPLB sebesar 36,06 ha. Konversi penggunaan lahan lain  menjadi TPLB  diduga  disebabkan  daerah  tersebut  dianggap memiliki potensi besar sebagai lahan TPLB.
Lahan  TPLK  mengalami  penurunan  luas  karena terkonversi  menjadi  lahan  terbangun  sebesar  13.211,16  ha dan  menjadi  TPLB  sebesar  96,29  ha.  Seperti  halnya  lahan TPLB, lahan TPLK juga mengalami penambahan luas yang berasal  dari  perubahan  penggunaan  lahan  lain  menjadi TPLK,  yaitu  dari  konversi  lahan  TPLB  sebesar  338,66  ha. Hasil  penelitian  Sitorus et  al. (2007)  menunjukkan perbandingan land rent berbagai penggunaan lahan dengan land  rent padi  yaitu  penggunaan  lahan  palawija  dengan
pola  tanam  padi-palawija  dan  padi-palawija-palawija berkisar  dari  1,7  sampai  4  kali land  rent padi-padi,  dan penggunaan  lahan  sayuran  (bawang  putih-wortel-bawang merah-wortel-daun  bawang,  wortel-bawang  putih-wortel- kubis-sawi,  dan  bawang  merah-wortel-bawang  putih- wortel-bawang  merah)  berkisar  dari  14  sampai  46,7  kali land rent padi-padi. Rendahnya nilai land rent padi (TPLB) dibandingkan  nilai land  rent lahan  palawija  (TPLK) menyebabkan  terjadinya  perubahan  penggunaan  lahan  dari TPLB ke TPLK. Konversi lahan yang terjadi di Kabupaten Tangerang  dapat  dilihat  secara  visual  pada  Peta Penggunaan  Lahan Kabupaten Tangerang pada tahun 1997 dan  tahun  2007  (Gambar  1  dan  2)  dan  Peta  Perubahan Penggunaan Lahan Kabupaten Tangerang tahun 1997-2007 (Gambar 3).
Gambar 2.  Peta penggunaan lahan Kabupaten Tangerang tahun 2007

## Analisis Konversi Lahan Pertanian (Santun R.P. Sitorus, Riezkiana Putri dan Dyah R. Panuju)

## Laju Pertumbuhan Kepadatan Penduduk
Peningkatan  kepadatan  penduduk  disebabkan  oleh peningkatan  jumlah  penduduk  yang  tidak  disertai  dengan penambahan  luas  wilayah  Kabupaten  Tangerang.  Gambar 3 (a) menyajikan kepadatan penduduk (jiwa/km 2 ) dan laju pertumbuhan  kepadatan  penduduk  (Gambar  3b)  per
kecamatan  di  Kabupaten  Tangerang  pada  tahun  1997  dan tahun 2007.
Kepadatan  penduduk  tertinggi  pada  tahun  1997  dan tahun  2007  terdapat  di  Kecamatan  Ciputat,  diikuti  oleh Kecamatan Pamulang dan Pondok  Aren.  Kecamatan  yang memiliki  kepadatan  penduduk  terendah  pada  tahun  1997 ad
a. Kepadatan Penduduk                                           b. Laju Pertumbuhan  Kepadatan Penduduk
Gambar 3.  Kepadatan penduduk (jiwa/km 2 ) (a) dan laju pertumbuhan kepadatan penduduk per Kecamatan (b) di Kabupaten Tangerang pada tahun 1997 dan tahun 2007.
adalah Kecamatan Pakuhaji yaitu sebesar 1.104 Jiwa/Km 2 . Sementara  itu,  Kecamatan  Kronjo  dengan  kepadatan penduduk  sebesar  1.374  Jiwa/Km 2 merupakan  kecamatan yang  memiliki  kepadatan  penduduk  terendah  pada  tahun 2007.
Pada  Tabel  3b,  nampak  bahwa  laju  pertumbuhan kepadatan  penduduk  tertinggi  di  Kabupaten  Tangerang terjadi di Kecamatan Pasar Kemis sebesar 19% per tahun. Laju pertumbuhan kepadatan terendah terjadi di Kecamatan  Kronjo,  yaitu  0,2%  per  tahun.  Laju pertumbuhan  kepadatan  penduduk  Kabupaten  Tangerang tahun 1997-2007 sebesar 2,9% per tahun.

## Laju Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten Tangerang
Laju  pertumbuhan  ekonomi  Kabupaten  Tangerang pada  tahun  1997-2007  dapat  dilihat  dari  Pendapatan Domestik  Regional  Bruto  (PDRB)  Kabupaten  Tangerang. Sektor  usaha  memberikan  kontribusi  yang  berbeda-beda bagi  perekonomian  Kabupaten  Tangerang.  Gambar  4a merupakan  grafik  proporsi  (%)  yang  menunjukkan besarnya kontribusi masing-masing sektor usaha.
Gambar 4.  Proporsi sektor usaha dalam PDRB dan laju pertumbuhan sektor usaha
Kontribusi  terbesar  untuk  PDRB  pada  tahun  1997 dan tahun 2007 diberikan oleh sektor industri pengolahan, yaitu  sebesar  56,4%  dan  48,23%.  Hal  ini  menunjukkan bahwa  Kabupaten  Tangerang  sebagai  salah  satu  kawasan industri  karena  sebagian  besar  pendapatan  daerahnya disumbangkan  oleh  sektor  industri.  Walaupun  tetap sebagai sektor yang memberikan kontribusi terbesar untuk PDRB  Kabupaten  Tangerang,  proporsi  sektor  industri mengalami  penurunan  sebesar  8,18%  dari  tahun  1997  ke tahun  2007.  Penurunan  proporsi  sektor  industri  sejalan dengan  peningkatan  proporsi  sektor  jasa  dalam  PDRB Kabupaten Tangerang, yaitu dari 33,60% menjadi 42,96%.
Sektor  usaha  yang  kontribusinya  menurun  untuk PDRB  adalah  sektor  pertanian,  yaitu  dari  9,82%  menjadi 8,73%.  Penurunan  kontribusi  sektor  pertanian  untuk PDRB  disebabkan  oleh  adanya  penurunan  luas  lahan pertanian  di  Kabupaten  Tangerang  antara  tahun  1997  dan tahun  2007  dengan  laju  penurunan  sebesar  2,3  persen  per tahun. Sektor pertambangan merupakan sektor usaha yang memberikan  kontribusi  terkecil  untuk  PDRB  Kabupaten Tangerang, yaitu kurang dari 1%.
Gambar  4b  merupakan  grafik  yang  menyatakan  laju pertumbuhan  sektor-sektor  usaha  PDRB  Kabupaten Tangerang  per  tahun.  Sektor  pertanian,  sektor  industri pengolahan,  dan  sektor  jasa  mengalami  pertumbuhan. Sektor  jasa  merupakan  sektor  yang  memiliki  laju pertumbuhan  tertinggi  yaitu  sebesar  3,9  persen  per tahunnya.  Laju  pertumbuhan  per  tahun  sektor  pertanian dan  sektor  industri  secara  berturut-turut  sebesar  0,6%  dan 0,9%  per  tahun,  sedangkan  sektor  pertambangan  laju pertumbuhannya sebesar -4,1% per tahun.

## Perkembangan Wilayah Kabupaten Tangerang
Tingkat  perkembangan  wilayah  di  Kabupaten Tangerang  dapat  diketahui  dari  hasil  analisis  skalogram. Tingkat  perkembangan  wilayah  dinyatakan  dalam  bentuk Hirarki, yaitu Hirarki I, Hirarki II, dan Hirarki III. Analisis skalogram  dilakukan  pada  328  desa  di  Kabupaten Tangerang. Hasil analisis skalogram Kabupaten Tangerang pada tahun 2003 dan tahun 2006 disajikan pada Tabel 6.
Tabel 6. Hasil analisis skalogram
HIRARKI Tahun 2003 Tahun 2006 I 8,84 % 8,23% II 30,18% 32,01% III 60,97% 59,75%
Berdasarkan Tabel 6 nampak bahwa pada tahun 2003 sebagian  besar  desa  (60,97%)  di  Kabupaten  Tangerang berhirarki  III,  sedangkan  sisanya  berhirarki  II  (30,18%) dan  berhirarki  I  (8,82%).  Pada  tahun  2006,  terjadi peningkatan jumlah desa berhirarki II  dibandingkan tahun 2003.  Sementara  itu,  jumlah  desa  berhirarki  I  dan  III mengalami penurunan.

## Faktor-faktor  yang  Mempengaruhi  Konversi  Lahan
Pertanian
Analisis penentuan
faktor-faktor
yang
mempengaruhi  konversi  lahan  pertanian  di  Kabupaten Tangerang  dilakukan  dengan  menggunakan  teknik  regresi bertatar  ( Stepwise  regression) .  Hasil  analisis  regresi disajikan pada Tabel 7.
Persamaan  regresi  pada  Tabel  7  memiliki  nilai  R- square  (R 2 )  sebesar  0,96.  Nilai  R-square  (R 2 )  mendekati 100%  menunjukkan  bahwa  pemilihan  variable  penduga sebagai  variabel  yang  mempengaruhi  variabel  tujuan relatif tepat. Berdasarkan Tabel 7, nampak bahwa variabel penduga  yang  berpengaruh  sangat  nyata  (p-level  <  0,05) terhadap  konversi  lahan  pertanian  adalah  sektor  jasa, fasilitas pendidikan, aksesibilitas kesehatan, sektor

## Tabel 7. Hasil analisis regresi
Variabel Koefisien t p-level Intercept -0,09 -9,16 0,000004 Aksesibilitas pendidikan 0,04 2,17 0,054999 Aksesibilitas pemerintahan 0,16 2,22 0,051043 PDRB Sektor Jasa -0,34 -5,58 0,000233 Fasilitas pendidikan 0,59 7,18 0,000030 Aksesibilitas kesehatan -0,19 -5,75 0,000184 PDRB Sektor Pertanian 0,95 3,24 0,008800 PDRB Sektor Industri Pengolahan -0,01 -3,97 0,002647 Fasilitas ekonomi 0,05 3,55 0,005252
pertanian,  sektor  industri  pengolahan,  dan  fasilitas ekonomi.  Selain  itu,  aksesibilitas  pendidikan  dan aksesibilitas  pemerintahan  merupakan  variabel  yang berpengaruh nyata (p-level < 0,1).
Variabel  penduga  yang  berperan  positif  terhadap konversi  lahan  pertanian  adalah  fasilitas  pendidikan, PDRB  sektor  pertanian,  fasilitas  ekonomi,  aksesibilitas pendidikan, dan aksesibilitas pemerintahan. Sementara itu, PDRB  sektor  jasa,  PDRB  sektor  industri  pengolahan  dan aksesibilitas  kesehatan  berperan  negatif  terhadap  konversi lahan pertanian.

## KESIMPULAN
1.   Laju konversi lahan pertanian di Kabupaten Tangerang secara keseluruhan sebesar 2,4 persen per tahun dengan penurunan  luas  sebesar  2.409,13  ha  per  tahun.  Pola konversi  menunjukkan  TPLB  mengalami  konversi sebagian besar menjadi lahan terbangun (10.880,10 ha) dan  sebagian  kecil  menjadi  TPLK  (338,65  ha).  Pola konversi  untuk  TPLK  menunjukkan  konversi  TPLK menjadi  lahan  terbangun  sebesar  13.211,16  ha  dan penambahan  luas  TPLK  berasal  dari  lahan  TPLB (338,65 ha).
2.  Kepadatan penduduk tertinggi di Kabupaten Tangerang pada  tahun  1997  dan  2007  terdapat  pada  tiga kecamatan  yang  letaknya  terdekat  dengan  Jakarta, yaitu Kecamatan Ciputat, Pamulang, dan Pondok Aren. Laju  pertumbuhan  kepadatan  penduduk  tertinggi  di Kabupaten  Tangerang  dijumpai  di  Kecamatan  Pasar Kemis  sebesar  19  persen  per  tahun,  sedangkan  laju pertumbuhan kepadatan terendah terdapat di Kecamatan Kronjo, yaitu 0,2 persen per tahun.
3.  Laju pertumbuhan ekonomi Kabupaten Tangerang pada tahun  1997-2007  menunjukkan  bahwa  sektor  jasa, sektor  industri  pengolahan,  dan  sektor  pertanian mengalami  peningkatan,  dengan  laju  pertumbuhan berturut-turut  sebesar  3,9  persen,  0,9  persen  dan  0,6 persen  per  tahun,  sedangkan  sektor  pertambangan
Analisis Konversi Lahan Pertanian (Santun R.P. Sitorus, Riezkiana Putri dan Dyah R. Panuju)
mengalami  penurunan  dengan  laju  sebesar  -4,1  persen per tahun.
4.  Pada  tahun  2003  sebagian  besar  desa  (60,98%) berhirarki III, sedangkan sisanya berhirarki II (30,18%) dan  berhirarki  I  (8,84%).  Pada  tahun  2006,  terjadi peningkatan  jumlah  desa  berhirarki  II,  sedangkan jumlah  desa  berhirarki  III  menurun  dan  jumlah  desa berhirarki I tidak mengalami perubahan.
5.  Faktor-faktor yang berpengaruh sangat nyata terhadap laju  konversi  lahan  pertanian  di  Kabupaten  Tangerang pada  periode  tahun  1997  sampai  tahun  2007  adalah PDRB  sektor  jasa,  PDRB  sektor  pertanian,  PDRB sektor  industri  pengolahan,  fasilitas  pendidikan, fasilitas  ekonomi,  aksesibilitas  ke  pusat  pemerintahan, dan  aksesibilitas  ke  fasilitas  kesehatan,  dan  yang berpengaruh  nyata  (p- level <  0,1)  adalah  aksesibilitas ke fasilitas pendidikan.

## DAFTAR PUSTAKA
Agus, F. 2004. Konversi dan Hilangnya Multifungsi Lahan
Sawah.
http://www.litbang.deptan.go.id/artikel/one/43/pd f/Konversi%20dan%20Hilangnya%20Multifungsi
%20Lahan%20Sawah.pdf [9 Januari 2009 ].
Anugerah, F. 2005. Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi konversi lahan sawah ke penggunaan non pertanian di Kabupaten Tangerang  [Skripsi].  Bogor:  Program  Studi Ekonomi  Pertanian  dan  Sumberdaya,  Fakultas Pertanian, Institut Pertanian Bogor.
Iqbal,    M.,  dan  Sumaryanto.  2007.  Strategi  pengendalian alih  fungsi  lahan  pertanian  bertumpu  pada partisipasi masyarakat. Jurnal Analisis Kebijakan Pertanian , 5(2) : 167-182. http://pse.litbang.deptan.go.id/ind/pdffiles/ART5- 2c.pdf [9 Januari 2009 ].
Irawan,  B.  2005.  Konversi  lahan  sawah:  Potensi  dampak, pola  pemanfaatannya  dan  faktor  determinannya. Forum Penelitian Agro Ekonomi, 23(1) : 1-18. http://pse.litbang.deptan.go.id/ind/pdffiles/FAE23 -1a.pdf [9 Januari 2009].
Kusnitarini,  Y.  2006.  Analisis  keterkaitan  konversi  lahan pertanian  dengan  perkembangan  wilayah  dan faktor-faktor  yang  mempengaruhinya  (Studi Kasus Kota Tangerang, Banten) [Skripsi]. Bogor: Program  Studi  Ilmu  Tanah,  Fakultas  Pertanian, Institut Pertanian Bogor.
Neter,  J.,  W.  Wasserman,  and  M.  H.  Kutner.  1990. Applied  Linear  Statistical  Model:  Regression, Analysis  of  Variance  and  Experimental  Designs (3 rd edition). Tokyo: Toppan Co. Ltd.
Sitorus, S. R. P., Sehani, dan D. R. Panuju. 2007. Analisis Hirarki  Desa  serta  Land  rent  Tipe  Penggunaan lahan  pada  suatu  Toposekuens  di  Kabupaten Karanganyar. Prosiding  Seminar  dan  Kongres Nasional  IX  HITI; Yogyakarta,  5-7  Des  2007 . Yogyakarta: UPN Veteran Yogyakarta; 2007. hlm 992-1003.