Submitted : 2 June 2022, Accepted : 15 June 2022, Published : 21 June 2022 Copyright © 2022 THE AUTHOR(S). This article is distributed under a a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International license, http://journal.yrpipku.com/index.php/msej

## Financial Performance Analysis of PT. Pembangunan Perumahan Tbk

## Analisis Kinerja Keuangan PT. Pembangunan Perumahan Tbk
Sicilia Putri 1 , Syifa Amelia 2* , Muthmainnah 3 Politeknik Piksi Ganesha Bandung 1,2,3 siciliaputri11@gmail.com 1 , syifaamelia2306@gmail.com 2 * , muthmainnahmasnaya@gmail.com 3
* Corresponding Author

## ABSTRACT
PT. Tbk  Housing  Development  (Persero)  is  an  industry  engaged  in  providing  building  and  civil construction  services,  including  buildings  and  infrastructure; engineering,  procurement  and construction, property  and  housing,  as  well  as  investment. Monitoring  a company can  be  done on financial  performance by using competitive financial  ratios to  maintain  the  short  and  long  term sustainability of a company. The purpose of this study is to analyze, explain and find out the financial performance  of  PT. Tbk.  Secondary  data  and  quantitative  descriptive  methods  were  used  in  this study. The results showed that the overall calculation of the ratio increased or decreased between 2019 and 2021. Changes in total weight affect the health level category so that during 2019 to 2021 obtained categories  AA,  AAA,  and  A  with  healthy  predicates. Level  of  Financial  Health  in  PT. Tbk  Housing Development based on the decree of the Minister of SOEs No: KEP-100 / MBU / 2002 the calculation of the  ratio  that  has  fluctuated  is  Return  On  Investment,  Current  Ratio,  Total  Asset  Turn  Over,  and Collection Periods, while the ratio that has increased is Return On Equity, Total Capital Alone to Total Assets, Inventory Turnover and the ratio that has decreased is Cash Ratio.
Keywords : Company Performance, Financial Ratio, Financial Health Level

## ABSTRAK
PT.  Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk  merupakan industri  yang  bergerak  pada  penyediaan  jasa kontruksi bangunan dan sipil yang meliputi gedung dan prasarana; rekayasa, pengadaan dan konstruksi, properti dan perumahan, serta investasi. Pemantauan suatu perusahaan dapat dilakukan melalui kinerja keuangan  dengan  menggunakan  rasio  keuangan  yang  kompetitif  dalam  mempertahankan keberlangsungan  hidup  dalam  jangka  pendek  maupun  jangka  panjang  suatu  perusahaan.  Tujuan penelitian ini ialah menganalisis, menjelaskan dan mengetahui kinerja keuangan pada PT. Pembangunan Perumahan Tbk. Data sekunder dan metode deskriptif kuantitatif digunakan dalam penelitian ini. Hasil menunjukkan bahwa perhitungan keseluruhan rasio meningkat atau menurun antara 2019 hingga 2021. Perubahan total bobot mempengaruhi kategori tingkat kesehatan sehingga selama tahun 2019 sampai dengan 2021 memperoleh kategori AA, AAA, dan A dengan predikat sehat. Tingkat Kesehatan Keuangan pada PT. Pembangunan Perumahan Tbk berdasarkan keputusan menteri BUMN No: KEP-100/MBU/2002 perhitungan  rasio  yang  mengalami  fluktuasi  adalah  Return  On  Investment,  Current  Ratio,  Total  Asset Turn  Over,  dan  Collection  Periods,  sedangkan  rasio  yang  mengalami  peningkatan  adalah  Return  On Equity,  Total  Modal  Sendiri  terhadap  Total  Aset,  Perputaran  Persediaan  dan  rasio  yang  mengalami penurunan adalah Cash Ratio.
Kata kunci : Kinerja Perusahaan, Rasio Keuangan, Tingkat Kesehatan Keuangan

## 1. Pendahuluan
Ketatnya  persaingan  dalam  sektor  industri  perlu  direspon  oleh  perusahaan- perusahaan  untuk  menunjukkan  keunggulan  bersaing  mereka.  Salah  satu  aspek  yang  perlu diperhatikan  dalam  mendapatkan  keunggulan  bersaing  yakni  kinerja  keuangan  yang  baik (Muhammad  Rizal,  2017).  Kinerja  keuangan  suatu  perusahaan  menentukan  kemampuannya untuk  bertahan  dalam  lingkungan  yang  kompetitif.  Keefektifan  dan  efisiensi  suatu  korporasi dalam  mengelola  sumber  dayanya  untuk  memenuhi  tujuan  yang  telah  ditetapkan  demi keuntungan  yang  optimal  dapat  dilihat  dengan  melihat  kinerjanya. Situasi  suatu  perusahaan
terhadap  keuangannya,  khususnya  informasi  keuangan  yang  ditetapkan  oleh  manajemen perusahaan, merupakan salah satu kekuatannya.
Bagi  para  analis,  laporan  keuangan  adalah  sarana  terpenting  untuk  mengevaluasi kinerja  dan  posisi  ekonomi  perusahaan.  Secara  periodek  atau  jangka  waktu  tertentu,  pada umumnya perusahaan akan mengeluarkan laporan keuangan yang diperuntukkan bagi pihak- pihak  yang  memiliki  kepentingan  (Maith,  2013).  Informasi  keuangan  dapat  menggambarkan kondisi keuangan usaha, hasil operasi usaha selama periode tertentu, dan pendapatan usaha dalam jangka waktu tertentu (Harahap, 2011). Aspek keuangan juga mampu menjelaskan dan mengevaluasi ketepatan pengambilan kebijakan yang dilakukan perusahaan (Kaunang, 2013). Hasil  evaluasi  dan  gambaran  tersebut  penting  untuk  perusahaan  dalam  mengoptimalkan sumber  daya  yang  ada  terhadap  perubahan  lingkungan  (Faisal,  Samben,  and  Pattisahusiwa, 2018). Kinerja suatu perusahaan dapat diukur dengan salah satu indikator, yaitu kinejra dari data keuangannya. Pada umumnya, laporan keuangan akan mengalami perubahan nilai yang ada  dalam  setiap  periode  atau  jangka  waktu  tertentu,  perubahan  tersebut  akan  berdampak pada keputusan yang akan diambil oleh pihak perusahaan (Pongoh, 2013).
Pada dasarnya, analisis laporan keuangan ialah kegiatan untuk mengevaluasi laporan keuangan dengan perhitungan rasio di masa lalu, saat ini, dan yang dapat terjadi kedepannya pada  suatu  perusahaan  untuk  menetapkan  kekuatan  dan  kelemahan  keuangan  suatu perusahaan.  Contoh  pengukuran  analisis  yang  dipergunakan  dalam  menilai  kinerja  tersebut yaitu analisis rasio keuangan. Analisis tersebut secara spesifik memfokuskan pada perhitungan rasio.  Berdasarkan  hasil  penilaian  kinerja  keuangan  Badan  Usaha  Milik  Negara  (BUMN) memakai  aturan  untuk  mengukur  kesehatannya  yang  telah  dibuat  oleh  menteri  BUMN. Terdapat berbagai cara untuk mengukur kinerja keuangan  suatu perusahaan, misalnya dengan didasarkan pada rasio-rasio tertentu dalam laporan keuangan (Masyitah E & Kahar H, 2018). Maka  dari  itu  penulis  memutuskan  untuk  menganalisis  rasio  keuangan  menggunakan  rasio likuiditas, profitabilitas, dan aktivitas.
Suatu rasio dapat dibentuk dengan melakukan analisa laporan keuangan yang terdapat dalam laba rugi dan neraca. Namun, jika tidak dibandingkan dengan kriteria yang jelas, seperti standar bisnis, standar tren, atau standar tertentu, nilai rasio yang tercatat untuk manajemen dan pihak yang berkepentingan tidak ada artinya. Karena persoalan tersebut, Menteri Negara Pendayagunaan  Badan  Usaha  Milik  Negara  berpendapat  bahwa  standar  dan  norma penggunaan  rasio  keuangan  perlu  ditetapkan  agar  kinerja  keuangan  perusahaan  dapat diketahui.  Oleh  karena  itu,  dikeluarkan  keputusan  yang  mengatur  masalah  ini,  khususnya Keputusan  Menteri  Badan  Usaha  Milik  Negara  tentang  Penlaian  Tingkat  Kesehatan  Badan Usaha  Miliki  Negara,  Nomor:  Kep-100/MBU/2002,  yang  dikukuhkan  pada  tahun  2002, tepatnya adalah tanggal 4 Juni.
Penilaian  Tingkat  Kesehatan  BUMN  berlaku  bagi  seluruh  BUMN  nonkeuangan  dan BUMN yang bergerak di bidang jasa keuangan, pengecualian terhadap BUMN yang dibentuk berdasarkan  undang-undang  dan  Perseroan  Terbatas,  sesuai  Keputusan  Menteri  BUMN Nomor:  KEP-100/MBU/2002  (Ergiyanti,  2017)  .  Jasa  yang  tidak  terkait  dengan  uang  Jasa keuangan BUMN ialah penyedia jasa perbanan, penjaminan, pembiayaan, dan asuransi BUMN. Sedangkan  Badan  Usaha  Milik  Negara  Infrastruktur  ialah  BUMN  yang  menyediakan infrastruktur dan non-infrastruktur. Secara umum, kinerja keuangan mengacu pada hasil yang dapat  dihasilkan  oleh  perusahaan  di  sektor  keuangan  selama  periode  waktu  tertentu,  dan dianggap menunjukkan kesehatan perusahaan.
Dalam  penelitian  ini,  pelaksanaan  penelitian  dilakukan  terhadap  PT.  Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. Ini adalah perusahaan yang menyediakan jasa konstruksi bangunan dan sipil. Konstruksi, yang meliputi gedung dan prasarana; rekayasa, pengadaan dan konstruksi (rekayasa,  pengadaan  dan  konstruksi/EPC);  properti  dan  perumahan,  serta  investasi merupakan  empat  segmen  usaha  perseroan.  Kegiatan  pemantauan  dapat  dilakukan
perusahaan terhadap kinerja keuangan dengan memakai rasio keuangan agar tetap kompetitif dengan  bisnis  sejenis  serta  untuk  mempertahankan  keberlangsungan  hidup  dalam  jangka pendek dan panjang suatu perusahaan. Penelitian ini bertujuan mengkaji, menjelaskan, serta menentukan kinerja keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk.

## 2. Tinjauan Pustaka Pengertian Kinerja Keuangan
Kinerja keuangan mengacu pada pendapatan, operasi keseluruhan, struktur utang, dan laba  atas  investasi  di  industri  keuangan.  Suatu  perusahaan  akan  mencerminkan  kinerja keuangan  dalam  laporan  keuangan  dan  merupakan  ringkasan  dari  perubahan  kondisi, termasuk situasi keuangan perusahaan dan hasil yang dicapai. Kinerja keuangan didefinisikan sebagai  deskripsi  yang  menunjukkan  perolehan  hasil  ekonomi  yang  didapatkan  perusahaan melalui  berbagai  aktivitas  perusahaan  dalam  upaya  menghasilkan  keuntungan  secara  efktif dan  efisien  dalam  jangka  waktu  tertentu  (Camel et  al ,  2016).  Kinerja  keuangan  merupakan pemeriksaan untuk mengetahui apakah suatu perusahaan telah memenuhi persyaratan kinerja keuangan  dengan  menerapkannya  secara  benar  dan  akurat  (Fahmi,  2012).  Sedangkan dijelaskan oleh (Munawir, 2010), bahwa kinerja keuangan ialah salah satu penilaian terpenting dari kinerja keuangan pada suatu perusahaan berdasarkan analsiis kinerja keuangan. Kualitas pengambilan  kebijakan  manajemen  dalam  suatu  perusahaan  dalam  mencapai  tujuaannya dapat  menentukan  kinerja  keuangan  perusahaan.  Oleh  karena  itu,  dalam  mengukur  kinerja keuangan,  diperlukan  analisis  laporan  keuangan  diperlukan  agar  laporan  keunagan  dapat memberikan  informasi  yang  diinginkan  perusahaan.  Data  yang  dirangkum  dalam  laporan keuangan  perlu  dilakukan  analsisi  dan  interpretasi  untuk  memnuhi  kebutuhan  informasi sebagai langkah pertama.

## Pengertian Analisis Rasio Keuangan
Kegiatan  evaluasi  berbagai  aspek  kinerja  dan  operasi  keuangan  perusahaan merupakan kegiatan yang dapat diukur secara kuantitatif dengan analisis rasio keuangan. Di mana menurut kandungan fakta pada laporan keuangan perusahaan, seperti laporan neraca, laporan  laba  rugi,  dan  laporan  arus  kas  (Munawir,  2010).  Menurut  (Mago,  2013),  rasio keuangan  ialah  luaran  hasil  yang  diberikan  dengan  membandingkan  pos  lain  terhadap  pos keuangan  yang  memiliki  relevansi  dan  signifikansi  hubungan  yang  berarti.  Rasio  keuangan menurut  (Sugianto,  2014)  ialah  bentuk  perbandingan  dari  data  akunta  sebagai  upaya melakukan  identifikasi  kelemahan  dan  kekuatan  aspek  keuangan.  Analisis  keuangan komparatif  dapat  digambarkan  sebagai  pernyataan  berwawasan  ke  depan  atau  melihat  ke depan. Singkatnya, contoh analisis keuangan dapat digunakan sebagai alat untuk memprediksi kinerja dan efisiensi keuangan di masa depan.
Menurut (Kasmir dalam Dr. Vladimir, 1967), pengertian rasio keuangan yang peneliti gunakan adalah:
1. Rasio Likuiditas yang dikenal sebagai rasio modal kerja, yang memiliki fungsi dalam suatu perusahaan utnuk mengukur lukuiditas.
2. Rasio  Aktivitas  yaitu  memiliki  fungsi  untuk  keefektivan  penggunaan  aktiva  yang  dimiliki perusahaan.
3. Rasio  Profitabilitas  merupakan  contoh  yang  mengukur  bagaimana  perusahaan  mampu meraih keuntungan.
Financial  ratio atau  rasio  keuangan  ialah  alat  yang  menggunakan  parameter  kondisi keuangan  perusahaan  untuk  mengukur  dan  menganalisis  kinerja  perusahaan.  Ada  beberapa jenis  rasio,  secara  umum  dibagi  menjadi  4  (empat)  jenis,  yaitu  Ratio  Profitabilitas,  Ratio Likuiditas,  Ratio  Solvabilitas,  dan  Ratio  Aktivitas.  Baik  buruknya  kondisi  keuangan  suatu
perusahaan dapat ditunjukkan melalui alat rasio keuangan dengan menggunakan angka rasio pembanding sebagai standar (Sipahelut, Murni, and Rate, 2017).

## 3. Metode Penelitian
Dengan  memperhatikan  tujuan  penelitian  yang  dimaksud,  maka  metode  yang  tepat yaitu  metode  deskriptif  kuantitatif.  Penggunaan  analisis  tersebut  adalah  untuk mengidentifikasi informasi yang dilakukan  dengan menggambarkan atau mengutip informasi yang  dikumpulkan  tanpa  maksud  untuk  menentukan  atau  menggeneralisasi  penggunaannya kepada publik (Sugiyono, 2016). Metode kuantitatif didefinisikan sebagau penggunaan filsavat positifisme sebagai landasan penelitia untuk melakukan penelitian pada sampel atau populasi tertentu,  dengan  instrumen  penelitian  yang  digunakan  untuk  mengumpulkan  data,  sifat kuantitatif atau statistik pada data yang dianalisis, serta bertujuan untuk menguji penetapan hipotesis yang pernah dilakukan sebelumnya (Sugiyono, 2017).
Penelitian  ini  menggunakan  data  sekunder  yang    didapatkan  secara  tidak  langsung dengan  menggunakan  sumber  data  yang  telah  ada  sebelumnya.  Kemudian,  teknik pengumpulan  data  dalam  penelitian  ini  menggunakan  dokumen,  yakni  dengan  data  yang tercantum    dalam  dokumen  laporan  keuangan  PT.  Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk terdiri  dari  laporan  neraca  dan  laba  rugi.  Kedua  teknik  kepustakaan,  sebagai  penelitian membutuhkan  bahan  dan  literatur  penelitian  dari  berbagai  sumber,  termasuk  bahan  kuliah yang  relevan  dengan  topik  diskusi  penelitian  untuk  mendapatkan  landasan  teoritis.  Dasar dalam  melakukan  penilaian  indikator  dan  bobot  masing-masing  dalam  penilaian  keuangan adalah  keputusan  Menteri  Badan  Usaha  Milik  Negara  No:  KEP-100/MBU/2002,  seperti  yang tercantum dalam tabel di bawah ini :
Tabel 1. Operasionalisasi Variabel
Sumber: Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Negara Nomo: KEP-100/MBU/2002
Penilaian tingkat kesehatan BUMN digolongkan sebagai berikut :

## 4. Hasil dan Pembahasan
Dengan berdasar pada Surat Keputusan Menteri BUMN Nomor: KEP-100/BUMN/2022 yang berkaitan degan penggunaan analisis rasio keuangan dari data laporan keuangan sebagai metode untuk mmenilai tingkat Kinerja Kesehatan Badan Usaha Milik Negara pada perusahaan dalam penelitian ini, yaitu PT.Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk periode 2019 dan 2021.

## Rasio Profitabilitas
1. Return On Equity
Tabel 2. Return On Equity (ROE) PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Jika  kita  perhatikan  pada  hasil  diatas,  terdapat  kenaikan  ROE  yang  sangat  signifikan selama  periode  waktu  yang  diteliti.  Pada  tahun  2019,  ROE  yang  dihasilkan  sebesar  1,8%. Lalu, meningkat sebesar 8,5% pada tahun 2020 menjadi 10,3% dan terus meningkat hingga 149,8%  di  tahun  2021.  Pandemi  tidak  menghentikan  PT.Pembangunan  Perumahan (persero) Tbk untuk meningkatkan kinerjanya seperti yang diungkapkan oleh (Rhamadana & Triyonowati, 2016) bahwa kedudukan pemilik perusahaan akan semakin baik jika return
yang  dihasilkan  pun  tinggi.  Hal  tersebut  terbukti  dengan  pertumbuhan  ROE  yang  jauh melebihi bobot di sektornya, yaitu sektor infrastruktur.

## 2. Return On Investment
Tabel 3. Return On Investment (ROI) PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Tidak  hanya  ROE,  kinerja  ROI  PT.Pembangunan  Perumahan  (persero)  Tbk  pun  juga memiliki pertumbuhan yang signifikan selama tahun 2019-2021. Pada tahun 2019, ROI yang dihasilkan sebesar 4,6%. Lalu, meningkat sebesar 0,6% pada tahun 2020 menjadi 5,2% dan terus meningkat hingga 45,1% di tahun 2021. Semakin meningkat rasio ini maka keadaan perusahaan  semakin  baik  dan  keuntungan  nya  juga  semakin  besar  (Hafsah,  2017). PT.Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk berhasil memberikan imbal hasil kepada para investornya,  terlepas  dari  pandemi  yang  terjadi.  ROI  PT.Pembangunan  Perumahan (persero)  Tbk  sebesar  45,1%  menggambarkan  bahwa  perusahaan  tersebut  menghasilkan keuntungan  sebesar  Rp  45,1  setiap  Rp  100  aset  yang  dimanfaatkan  untuk  kegiatan operasional pada tahun 2021. Tidak hanya itu, PT. Pembangunan Perumahan (persero) Tbk juga  berhasil  menempatkan  perusahaannya  menjadi  perusahaan  yang profitable di  masa pandemi yang ditunjukkan dengan skor ROI yang menyentuh bobot sektornya.

## Rasio Likuiditas
3. Cash Ratio
Tabel 4. Cash Ratio (CR) PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
PT.Pembangunan Perumahan (persero) Tbk menghasilkan penurunan cash ratio yang cukup  signifikan  selama  periode  waktu  yang  diteliti.  Pada  tahun  2019,  cash  ratio  yang dihasilkan sebesar 30,5%. Lalu, menurun sebesar 3,7% pada tahun 2020 menjadi 26,8% dan terus  menurun  hingga  16,8%  di  tahun  2021.  Dari  data  diatas,  diketahui  bahwasannya terjadi  penurunan  kemampuan    PT  Pembangunan  Perumahan  (Persero)  dalam  upayanya menggunakan  aset  lancarnya,  yaitu  kas  atau  setara  kas  untuk  membayar  hutang  dalam jangka pendek (ISWANTI, 2017). Tidak hanya itu, skor yang dihasilkan selama tahun 2019- 2021  pun  juga  berada  di  bawah  bobot  sektornya,  yaitu  infrastruktur.  Hal  tersebut  perlu menjadi  perhatian  PT.Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk  karena  membutuhkan berbagai  alternatif  untuk  menghindari  terlalu  kecilnya  jumlah  kas  dan  setara  kas  yang dihasilkan. Terutama apabila dalam waktu dekat terdapat hutang jangka pendek yang akan jatuh tempo.
4. Current Ratio
Tabel 5. Current Ratio (CR) PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Tidak hanya cash ratio, kinerja current ratio PT.Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk  pun  juga  memiliki  penurunan  yang  cukup  signifikan  selama  tahun  2019-2021.  Pada tahun 2019, current ratio yang dihasilkan sebesar 114,8%. Lalu, sempat meningkat sebesar 6,4%  pada  tahun  2020  menjadi  121,2%  dan  menurun  dengan  cukup  signifikan  hingga 104,08%  di  tahun  2021.  Berdasarkan  perhitungan  diatas,  diketahui  bahwasannya PT.Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk kemungkinan besar mengalami kesulitan dalam membayar  utang  jangka  pendek  yang  dimiliki  dengan  menggunakan  aset  lancarnya (Rhamadana and Triyonowati, 2016). Current ratio pada tahun 2021 pada PT.Pembangunan Perumahan  (Persero)  Tbk  ialah  sebesar  104,08%,  hal  tersebut  menunjukkan  bahwa perusahaan  dapat  menutupi  utang  lancar  sebesar  Rp  104,08  untuk  setiap  Rp  100  aset lancar yang dimiliki. Tidak hanya itu, PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk terancam mengalami  kredit  macet  yang  ditunjukkan  dengan  skor  ROI  yang  berada  dibawah  bobot industrinya.

## Rasio Aktivitas
5. Collection Periode
Tabel 6. Collection Periods (CP) PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
PT.Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk memiliki rata-rata kenaikan collection period  ratio  yang  cukup  signifikan  selama  periode  waktu  yang  diteliti.  Pada  tahun  2019, collection period ratio yang dihasilkan sebesar 120 hari. Lalu, menurun sebesar 44 hari pada tahun  2020  menjadi  76  hari  dan  melejit  naik  hingga  247  hari  di  tahun  2021.  Dari  data diatas, dapat diketahui bahwasannya PT.Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk memiliki penurunan  kemampuan  dalam  upayanya  untuk  menagih  piutang  yang  dimiliki  (ISWANTI, 2017).  Hal  tersebut  juga  tergambar  dari  skor  yang  dihasilkan  selama  tahun  2019-2021 sangat  jauh  dari  bobot  sektornya.  Hal  ini  menjadi  kelemahan  bagi  PT.Pembangunan Perumahan  (persero)  Tbk  dan  mempengaruhi  pemanfaatan  aset  yang  ada  untuk mendapatkan penjualan berikutnya.

## 6. Perputaran Persediaan
Tabel 7. Perputaran Persediaan (PP) PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Berdasarkan  tabel  diatas  hasil  selama  tiga  periode  perputaran  perediaan mengalami kenaikan yang signifikan selama tahun 2019-2021. Pada tahun 2019 sebesar 141 hari lalu, mengalami penaikan sebesar 79 hari pada tahun 2020 sehingga menjadai 220 hari serta sebesar 260 hari pada tahun 2021. Penyebabnya ialah karena penurunan yang terjadi pada  persediaan,  serta  pendapatan  pada  tahun  2019-2020  yang  meningkat..  Pada  PT. Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk  memiliki  hasil  perputaran  persediaan  yang meningkat sehingga perusahaan memeliki kegiatan operarsional yang efisien seperti yang dilangsir (ISWANTI, 2017).
7. Total Asset Turn Over
Tabel 8. Total Asset Turn Over (TATO) PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Berdasarkan data diatas nilai yang dihasilkan Total Asset Turn Over (TATO) tahun 2019 sebesar 31,5% lalu mengalami kenaikan pada tahun 2020 dengan hasil sebesar 43,6% terjadi peningkatan pada tahun 2020 yang terjadi karena peningkaatan yang ada pada nilai total  aset  dan  pendapatan,  serta  adanya  penurunan  pada  tahun  2021  sebesar  22,36%, karena nilai nilai aset yang meningkat tetapi terjadi penurunan pada nilai pendapatan yang berdampak pada penurunan TATO (ISWANTI, 2017) sehingga, efektifitas total aset pada PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk kurang baik dalam mengoptimalkan asetnya.
8. Total Modal Sendiri terhadap Total Aset
Tabel 9. Total Modal Sendiri terhadap Total Aset (TMS terhadap TA) PT
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Rasio  total  modal  sendiri  terhadap  total  aset  pada  tahun  2019  memiliki  nilai sebesar 26,51% tahun 2020 memiliki nilai sebesar 26% dan pada tahun 2021 memiliki nilai sebesar 25,04% Berdasarkan data diatas menunjukan bahwa selama 3 tahun, total modal terus menurun pada PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. Penurunan Total modal sendiri terjadi pada tahun 2019 hingga 2021 terhadap total aset sendiri terhadap total aset pada  tahun  2019  sampai  dengan  2021,  hal  tersebut  dapat  terjadi  karena  jumlah  modal yang  mengalami  peningkatan  dan  penurunan  bersamaan  dengan  jumlah  aset  sehingga meningkatnya utang perusahaan(Maulana, 2015).
9. Penilaian  Tingkat  Kesehatan  PT  Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk  dari  aspek keuangan
Tabel 10. penilaian aspek keuangan PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Mengacu pada tabel tersebut pada tahun 2019 hingga 2021, diperlukan pengalian sebesar  50%  pada  bobot  darihasil  penilaian  aspek  keuangan  untuk  dapat  menilai  tingkat kesehatan  keuangan  PT  Pembangunan  Perumahan  (Persero).  Hasil  total  skor  PT Pembangunan  Perumahan  (Persero)  Tbk  dari  tahun  2019  hingga  2021  setelah  dikalikan dengan  nilai  yang  samanya  akan  dilakukan  penilaian  dengan  mengkategorisasikan  tingat
kesehatan  yang  mengacu  pada  Menteri  BUMN  Nomor:  KEP-100/MBU/2002.  Kategorisasi dan hasil nilai pada tingkat kesehatan keuangan dapat diketahui pada tabel di bawah ini.
10. Penilaian Tingkat Kesehatan Keuagan PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
Berdasarkan Keputusan Menteri BUMN No: KEP-100/MBU/2002
Tabel 11. Penilaian Tingkat Kesehatan Keuagan PT Pembangunan Perumahan (Persero)
Tbk
peningkatan dan penurunan yang terjadi pada skor yang didapatkan sesuai dengan fakta di atas. Pada tahun 2020 terjadi peningkatan, dan pada tahun 2021 terjadi penurunan kesehatan.  Perubahan  bobot  total  mempengaruhi  perolehan  kategori  tingkat  kesehatan, sehingga menghasilkan kategori AA, AAA, dan A dengan predikat sehat mulai tahun 2019 hingga 2021.
Peningkatan  atau  penurunan  skor  total  terjadi  setiap  tahun  karena  adanya perubahan  nilai  rasio.  Perhitungan  rasio  yang  dilakukan  menunjukan  bahwa  rasio keseluruhan  meningkat  atau  menurun  antara  2019  dan  2021.  ROI,  Collection  Periods, Current  Ratio,  dan  TATO  adalah  rasio-rasio  yang  terjadi  pnurunan  dan  peningkatan. Sedangkan Perputasan persediaan, ROE, dan rasio tottal modal sendiri terhadap total aset iasalah aspek rasio yang meningkat. Penurunan terjadi pada Cash Ratio. Peningkatan dan penurunan juga terjadi pada indikator yang dipakai untuk menghitung rasio masing-masing, sehingga ketujuh rasio tersebut mengalami peningkatan dan penurunan.

## 5. Penutup Kesimpulan
Berdasarkan  data  dari  hasil  dan  penelitian  yang  telah  diberikan  dalam  laporan penelitian diatas, penarikan kesimpulan dapat dilakukan sebagia berikut:
1. Berdasarkan hasil Penilaian Kinerja Keuangan PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk pada  tahun  2019  hingga  2021  mendapat  peringkat  AA,  AAA,  dan  A,  sebagaimana ditetapkan oleh menteri BUMN No: KEP-100/MBU/2002 dan dinyatakan sehat.
2. Hasil  perhitungan  rasio  yang  mengalami  fluktuasi  adalah  Return  On  Investment  (ROI), Current Ratio (CR), Total Asset Turn Over (TATO), dan Collection Periods (CP), sedangkan rasio yang meningkat adalah Return On Equity (ROE), Total Modal Sendiri terhadap Total Aset, Perputaran Persediaan dan rasio yang mengalami menurun adalah Cash Ratio.

## Saran
Berdasarkan hasil penelitian yang telah dipaparkan di atas, maka disarankan sebaiknya perusahaan  meningkatkan  jumlah  asset  dan  mengurangi  hutang  serta  pinjaman  kepada kreditur sehingga kinerja keuangannya sesuai dengan bobot skor infrastruktur.
Sehubungan peneliti memiliki keterbatasan dan masih meiliki kelemahan-kelemahan. diaharapkan  penelitian  selanjutnya  dapat  menggunakan  variable  yang  lebih  banyak  dan menambah perhitungan rasio nya agar dapat memperkaya wawasan.

## Daftar Pustaka
Camel, Metode et al. (2016). Analisis Kinerja Keuangan Pt Bank Syariah Mandiri Dan Pt Bank Mandiri Tbk Dengan Menggunakan Metode Camel. Jurnal Berkala Ilmiah Efisiensi 16(2): 2010–16. Dr. Vladimir, Vega Falcon. (1967). Pengertian Jenis Rasio. Gastronomía ecuatoriana y turismo
local. 1(69): 5–24.
Ergiyanti,  F.  (2017).  Berdasarkan  Keputusan  Menteri  Bumn  Nomor:  Kep-100/Mbu/2002
Tentang Penilaian Tingkat Kesehatan Badan Usaha Milik… Jurnal Akuntansi dan Sistem Teknologi Informasi .
https://ejurnal.unisri.ac.id/index.php/Akuntansi/article/view/1854/1644. Fahmi, Irham. (2012). Analisis Laporan Keuangan . Bandung: Alfabeta.
Faisal, Ahmad, Rande Samben, and Salmah Pattisahusiwa. (2018). Analisis Kinerja Keuangan.
Kinerja 14(1): 6.
Hafsah, Hafsah. (2017). Penilaian Kinerja Keuangan Dengan Menganalisis Current Ratio, Quick Ratio  Dan  Return  On  Investment. Ekonomikawan:  Jurnal  Ilmu  Ekonomi  dan  Studi Pembangunan 17(6): 1–10.
Harahap, Sofyan Syafari. (2011). Teori Akuntansi Laporan Keuangan . Edisi 1. ed. Bumi Aksara. Jakarta.
Iswanti, Nur. (2017). Analisis Tingkat Kesehatan Perusahaan Dari Aspek Keuangan Berdasarkan Keputusan Menteri Bumn Nomor: KEP 100/MBU/2002 (Studi Kasus Pada PT. Adhi Karya (Persero) Tbk Periode 2013 Sampai 2016).” Jurnal Administrasi Bisnis 2002(1): 2016–17. Kaunang,  swita  angelina.  (2013).  Analisis  Kinerja  Keuangan  Perusahaan  Pada  PT.  Cipta  Daya Nusatara Manado. jurnal EMBA 1(4): 1993–2003.
Mago, Selvia. (2013). MAYORA INDAH , TBK DI BURSA EFEK INDONESIA Soebari Martoatmodjo Sekolah Tinggi Ilmu ...
Maith, Hendry Andres. (2013). Analisis Laporan Keuangan Dalam Mengukur Kinerja Keuangan Pada  Pt.  Hanjaya  Mandala  Sampoerna  Tbk.” Jurnal  Riset  Ekonomi,  Manajemen,  Bisnis dan Akuntansi 1(3): 619–28.
Masyitah  E  &  Kahar  H.  (2018).  Analisis  Kinerja  Keuangan  Menggunakan  Rasio  Likuiditas  Dan Profitabilitas. Jurnal Akuntansi Dan Keuangan Kontemporer 1(1): 46. Maulana. (2015). Analisis Rasio Keuangan Dan Trend Untuk Menilai Kinerja Keuangan Pt Kimia Farma (PERSERO) TBK PERIODE 2007-2013. Irfa Ummul Chasanah 151(2): 10–17.
Muhammad Rizal. (2017). Analisis Kinerja Keuangan Pt . Garuda Indonesia Tbk . Selama Masa
Covid-19 Tbk. Jurnal Serambi Ekonomi dan Bisnis 4(1): 1–11. https://eprints.umm.ac.id/80472/4/BAB III.pdf.
Munawir, S. (2010). Analisa Laporan Keuangan . Edisi 4. Yogyakarta: Liberty.
Pongoh, Marsel. (2013). Analisis Laporan Keuangan Untuk Menilai Kinerja Keuangan Pt. Bumi Resources Tbk. Jurnal Riset Ekonomi, Manajemen, Bisnis dan Akuntansi 1(3): 669–79.
Rhamadana,  Recly  bima,  and  Triyonowati.  (2016).  Analisis  Rasio  Keuangan  Untuk  Menilain Kinerja Keuangan Pada Pt . H . M Sampoerna Tbk. Jurnal Imu dan Riset Manajemen 5.
Sipahelut,  Riana  Christy,  Sri  Murni,  and  Paulina  Van  Rate.  (2017).  Analisis  Kinerja  Keuangan Perusahaan  (  Studi  Kasus  Pada  Perusahaan  Sub  Sektor  Otomotif  Dan  Komponen  Yang Terdaftar Di Bei Periode 2014-2016 ) Analysis Of Company Financial Performance ( Case Study In Automotive and Components Companies Listed on BEI Perio. Jurnal EMBA 5(3): 4425–34.
Sugianto. (2014). ANalisis Kinerja Keuangan Sebelum Dan Sesudah Go Public Pada Pt. Garuda Indonesia Tbk Tahun 2007-2014.
Sugiyono.  (2016). Metodologi  Penelitian  Kuantitatif,  Kualitatif,  Dan  R&D .  Bandung:  Alfabeta, CV.
Sugiyono.  (2017). Metodologi  Penelitian  Kuantitatif,  Kualitatif,  Dan  R&D .  Bandung:  Alfabeta,
CV.