INNOVATIVE: Journal Of Social Science Research Volume 4 Nomor 1 Tahun 2024 Page 10147-10155 E-ISSN 2807-4238 and P-ISSN 2807-4246
Website: https://j-innovative.org/index.php/Innovative
Evaluasi Kriteria Pemilihan Lokasi Pembangunan Perumahan Baru dengan Menggunakan Metode Analisis Hirarki Process (AHP)
Baringin Sianipar 1 ✉ , Penda Sudarto Hasugian 2 , Devri Tarigan 3 , Melia M 4
STMIK Pelita Nusantara
Email: baringin@pelitanusantara.ac.id 1 ✉

## Abstrak
Penelitian ini memiliki tujuan untuk mengevaluasi kriteria dalam pemilihan lokasi untuk pembangunan perumahan baru dengan memanfaatkan metode Analisis Hirarki Process (AHP). Penggunaan metode AHP bertujuan untuk membantu dalam mengatasi kompleksitas dalam pengambilan keputusan saat menentukan lokasi yang paling cocok untuk pembangunan perumahan baru. Langkah-langkah penting dalam penelitian ini mencakup identifikasi kriteria yang relevan untuk pemilihan lokasi perumahan baru, pengumpulan  data  terkait  dengan  kriteria  tersebut,  serta  penilaian  relatif  terhadap  kriteria-kriteria tersebut  oleh  pihak-pihak  yang  memiliki  kepentingan  dalam  proyek  ini.  Selanjutnya,  metode  AHP digunakan  untuk  menganalisis  data  dan  memberikan  bobot  relatif  pada  masing-masing  kriteria berdasarkan tingkat signifikansinya. Diharapkan hasil dari penelitian ini dapat  memberikan panduan yang  lebih  objektif  dan  dapat  diukur  dalam  proses  pemilihan  lokasi  perumahan  baru.  Dengan pendekatan metode AHP, pengambil keputusan dapat melakukan penilaian dan pemilihan lokasi secara lebih terstruktur, dengan mempertimbangkan faktor-faktor yang telah ditentukan. Semua ini diharapkan dapat  meningkatkan  efisiensi  dalam  pengembangan  perumahan  baru  dan  menghasilkan  keputusan yang lebih optimal.
Kata Kunci: Sistem Pendukung Keputusan, Analitycal Hierarchy Process, Perumahan

## Abstract
This research aims to evaluate the criteria for selecting locations for new housing construction by utilizing the Hierarchical Process Analysis (AHP) method. The use of the AHP method aims to help overcome the complexity of decision making when determining the most suitable location for new housing development.Important steps in this research include identifying relevant criteria for selecting new housing locations, collecting data related to these criteria, as well as relative assessment of these criteria by parties who have an interest in this project. Next, the AHP method is used to analyze the data and assign relative weight to each criterion based on its level of significance.It is hoped that the results  of  this  research  can  provide  more  objective  and  measurable  guidance  in  the  process  of selecting new housing locations. With the AHP method approach, decision makers can assess and select locations in a more structured manner, taking into account predetermined factors. All of this is expected to increase efficiency in new housing development and produce more optimal decisions. Keywords: Decision Support Systems, Analytical Hierarchy Process, Housing

## PENDAHULUAN
Metode Analytical Hierarchy Process (AHP) adalah salah satu metode yang digunakan dalam  pengambilan  keputusan  dengan  mempertimbangkan  beberapa  kriteria  dan alternatif yang ada. Metode ini pertama kali diperkenalkan oleh Thomas Saaty pada tahun 1970 dan telah banyak digunakan dalam berbagai bidang seperti bisnis, teknik, ilmu sosial, dan pendidikan. Dalam konteks penelitian ini dibahas bagaimana membangun perumahan baru atau tempat lokasi baru untuk membangun rumah di Kantor Perumahan Bumi Hartana Medan  ,  metode  AHP  digunakan  untuk  memperoleh  hasil  yang  objektif  dan  akurat. Pemilihan  lokasi  pembangunan  ini  sangat  penting  dalam  menentukan  efektivitas  dan efisiensi  baik untuk harga dan minat masyarakat. Dalam hal ini, beberapa kriteria pemilihan lokasi  baru  perumahan  harus  dievaluasi  dan    dapat  dipertimbangkan  dengan  berbagai kriteria  seperti  Jarak  Lokasi, Desain  (Model  Rumah)  ,  Harga ,  Ketersediaan  Infrastruktur, Lingkungan Sekitar
Dengan menggunakan metode AHP, para penilai atau evaluator dapat memberikan bobot pada setiap kriteria dan alternatif yang ada, sehingga dapat dilakukan perbandingan antara  kriteria  dan  alternatif  yang  berbeda.  Hal  ini  akan  membantu  dalam  mengambil keputusan yang tepat dan akurat dalam penilaian kinerja pegawai di Perusahaan Developer Bumi Hartana Medan.  Metode Analisis Hirarki Process (AHP) telah terbukti sebagai alat yang  efektif  dalam  membantu  pengambilan  keputusan  yang  melibatkan  kompleksitas dengan  memungkinkan  penilaian  yang  terstruktur  terhadap  berbagai  kriteria  dan subkriteria. Dalam konteks pemilihan lokasi untuk  pembangunan  perumahan baru,  AHP memiliki potensi untuk mengukur dan membandingkan tingkat signifikansi berbagai faktor
seperti lokasi geografis, keterjangkauan, biaya, aspek lingkungan, serta preferensi individu.
Namun, meskipun AHP menjanjikan, hingga saat ini masih terbatas jumlah penelitian yang  secara  khusus  mengeksplorasi  penerapannya  dalam  pemilihan  lokasi  perumahan baru. Inilah sebabnya mengapa penelitian ini bertujuan untuk melakukan evaluasi terhadap kriteria  dalam  pemilihan  lokasi  pembangunan  perumahan  baru  dengan  memanfaatkan metode AHP.
Seiring  dengan  perkembangan  urbanisasi  dan  meningkatnya  permintaan  akan perumahan  di  berbagai  kota,  pemahaman  yang  lebih  mendalam  tentang  cara mengimplementasikan  AHP  dalam  proses  pemilihan  lokasi  perumahan  baru  menjadi sangat penting. Hal ini akan memberikan manfaat bagi pihak pengembang, pemerintah, dan  calon  pembeli  rumah  dalam  pengambilan  keputusan  yang  lebih  terinformasi, mengoptimalkan  efisiensi,  dan  mengurangi  risiko  yang  terkait  dengan  pembangunan perumahan baru.
Lebih  lanjut,  penelitian  ini  memiliki  relevansi  yang  signifikan  dalam  konteks pembangunan  berkelanjutan,  karena  pemilihan  lokasi  yang  cerdas  dapat  membantu mengurangi  dampak  negatif  terhadap  lingkungan  dan  mendukung  pertumbuhan  kota yang berkelanjutan. Oleh karena itu, penelitian ini diharapkan dapat memberikan wawasan yang berharga dalam pengembangan perumahan baru yang lebih baik dan berkelanjutan.

## METODE PENELITIAN
Adapun    metodologi    penelitian    yang  digunakan    dalam    penelitian    skripsi    ini berisikan  kerangka  kerja  yang  dilakukan guna untuk menyelesaikan permasalahan, yaitu sebagai berikut :

## 1. Kajian Pustaka
Kajian  pustaka  yang  ditelaah  terkait  dengan  konsep  sistem  pendukung  keputusan, metode Analytical Hierarchy Process (AHP), Penilaian Kinerja pegawai dan konsep lainnya yang  terkait  dengan  masalah  penelitian  ini.  Kajian  pustaka  dilakukan  dengan  menelaah sumber-sumber yang bersumber dari jurnal-jurnal maupun hasil penelitian lainnya sebagai referensi penelitian terdahulu, buku teks, sumber online (internet) dan sumber lainnya yang terkait dengan topik penelitian yang dibahas.

## 2. Pengumpulan Data
Pengumpulan data yang dilakukan dalam penelitian meliputi beberapa teknik untuk memberikan keakuratan hasil penelitian. Teknik yang digunakan sebagai berikut:
a. Data Primer
Data  diperoleh  secara  langsung  ketempat  penelitian  melalui  kegiatan  observasi maupun wawancara.
b. Data sekunder
Data  diperoleh  dengan  menganalisis  dokumen  dari  berbagai  sumber  yang  terkait dengan topik penelitian.
c. Data Numerik
Data    yang    diperoleh    dalam    bentuk    matematis    yang    mendukung    proses penyelesaian dalam Penilaian Kinerja  Pegawai  dengan metode  Analytical Hierarchy Process (AHP).

## 3. Analisis Kebutuhan Data
Menganalisis  Kebutuhan  untuk  pengambilan  keputusan  dalam  pembangunan perumahan baru dengan melibatkan seluruh stakeholder.
4. Analisis Kebutuhan SPK dan Metode Analytical Hierarchy Process (AHP)
Menganalisis  kebutuhan  data  yang  akan  digunakan  untuk  penyelesaian  masalah pengambilan  keputusan  dalam  evaluasi  pembangunan  perumahan  baru  dengan  Sistem pendukung keputusan menggunakan metode Analytical Hierarchy Process (AHP).
5. Penyelesaian  Metode  Analytical  Hierarchy  Process  (AHP)  untuk  pengambilan keputusan  dalam  Penilaian  kinerja  pegawai  yang  sesuai  dengan  kapasitas  dan kebutuhan system atau aplikasi
6. Perancangan Sistem
Membuat  perancangan  aplikasi  dengan  menggunakan  unified  modelling  language dan perancangan antarmuka yang dibutuhkan.

## 7. Pembangunan Sistem
Sistem dibangun dengan menggunakan Visual Basic 2010 yang merupakan bahasa pemrograman tingkat tinggi.

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## Analisa Data
Bagian analisa data ini merupakan hal penting dari artikel, yang umumnya mencakup sebagian besar konten. Hal ini mencakup hasil utama dari penelitian dan biasanya menjadi bagian pokok dari artikel tersebut. Proses analisis data, seperti perhitungan statistik dan pengujian hipotesis, tidak perlu diuraikan secara rinci. Yang perlu dilaporkan di sini adalah
hasil analisis dan hasil pengujian hipotesis. Untuk memberikan klarifikasi lebih lanjut, tabel dan  grafik  dapat  digunakan  untuk  memvisualisasikan  hasil  penelitian  secara  lebih  jelas. Pentingnya memberikan komentar atau pembahasan terhadap tabel dan grafik tersebut juga tidak boleh diabaikan.
Berdasarkan  uraian  data  yang  sudah  dikumpulkan  maka  peneliti  dan  objek  yang dijadikan sebagai bagian dari penelitain melakukan analisi data sehingga ditemukan sub kriteria sebagai kebutuhan proses perhitungan, berikut ini hasil analisa sub kriteria.
Tabel 1. Kriteria Penilaian Kriteria Keterangan Nilai Sub Kriteria C1 Jarak Lokasi Sangat Baik, Baik, Cukup, Buruk C2 Desain (Model Rumah) Sangat Baik, Baik, Cukup, Buruk C3 Harga Murah, Standar, Mahal, Sangat Mahal C4 Lingkungan Sekitar Sangat Baik, Baik, Cukup, Buruk C5 Infrastruktur Sangat Baik, Baik, Cukup, Buruk
Setiap  penerapan  metode  AHP  dalam  pengembangan  sistem  bertujuan  untuk mengidentifikasi lokasi pembangunan perumahan baru oleh PT. Bumi Hartana . Daftar opsi alternatif untuk pemberian bonus kepada karyawan dapat ditemukan pada tabel di bawah ini:
Tabel 2. Alternatif Perumahan Alternatif Nama Perumahan A1 Asri  Mencirim A2 Romeby Lestari A3 Reveno A4 Oravia Garden A5 Grya Asri
Membuat Matriks Perbandingan Berpasangan
Sebelum  menghitung  nilai  matriks  perbandingan  berpasangan,  terlebih  dahulu menentukan penilaian atau properti pada masing-masing alternatif berdasarkan nilai yang telah ditentukan oleh perusahaan.

## Tabel 3. Penilaian Alternatif
No Nama Perumahan Unsur yang dinilai Jarak Lokasi Desain Harga Lingkungan Sekitar Infrastruktur 1 Asri Mencirim 4 7 3 3 7 2 Romeby Lestari 3 7 5 1 9 3 Oravia Garden 3 5 1 3 7 4 Grya Asri 2 3 3 5 5 5 Citra Garden 4 5 3 5 9 Tabel 4. Rata-Rata Geometris Kriteria K1 K2 K3 K4 K5 K1 1/1 1/3 1/3 1/5 1/5 K2 3/1 3/3 3/3 3/5 3/5 K3 3/1 3/3 3/3 3/5 3/5 K4 5/1 5/3 5/3 5/5 5/5 K5 5/1 5/3 5/3 5/5 5/5

## Matriks Untuk Setiap Kriteria
Setelah  mendapatkan  hasil  perhitungan  bobot  untuk  setiap  subkriteria,  langkah selanjutnya  adalah  merata-ratakan  bobot  subkriteria  menggunakan  metode  rata-rata geometris.

## 1. Kriteria Jarak Lokasi
Tabel 5. Jarak Lokasi
2. Kriteria Desain (Model Rumah)
Tabel 6. Kriteria Desain
3. Kriteria Harga

## 4. Kriteria Lingkungan Sekitar
Tabel 8. Lingkungan Sekitar

## 5. Kriteria Infrastruktur
Tabel 9. Kriteria Infrastruktur
Ranking Results
Setelah diperoleh nilai tiap alternatif dari hasil perkalian nilai tiap alternatif dengan nilai bobot, maka dapat diketahui ranking tiap alternatif.
Tabel 10. Ranking Tiap Alternatif
Berdasarkan tabel hasil perangkingan diatas, alternatif A5 memperoleh nilai tertinggi dengan peringkat 1, sehingga alternatif diterima sebagai pelayan saat ini.
Laporan hasil pemeringkatan dari sistem aplikasi dapat dilihat pada tabel berikut

## Tabel 11. Laporan Hasil Pemeringkatan Dari Sistem Aplikasi
Alternative Nama Perumahan AHP Value Rank A1 Asri Mencirim 0.1965 4 A2 Romeby Lestari 0.1927 5 A3 Oravia Garden 0.2027 2 A4 Grya Asri 0.180 3 A5 Citra Garden 0.2100 1

## SIMPULAN
Kesimpulan dari penelitian yang menggunakan metode Analytical Hierarchy Process (AHP) menunjukkan bahwa pendekatan ini memberikan kontribusi positif dalam proses pengambilan keputusan.  AHP berhasil menyusun struktur hierarkis dengan  baik untuk mengevaluasi  alternatif  berdasarkan  kriteria  yang  relevan.  Dengan  melakukan  analisis perbandingan  berpasangan,  AHP  memfasilitasi  penentuan  bobot  relatif  kriteria  dan alternatif, sehingga mempermudah proses pemilihan yang lebih objektif.
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  AHP  dapat  memberikan  rekomendasi  yang lebih  akurat  dan  konsisten,  terutama  dalam  situasi  kompleks  yang  melibatkan  banyak faktor.  Selain  itu,  metode  ini  dapat  meningkatkan  transparansi  dalam  pengambilan keputusan, memungkinkan pemangku kepentingan untuk memahami dan mengevaluasi proses dengan lebih efektif.
Secara  keseluruhan,  penelitian  ini  mendukung  efektivitas  AHP  sebagai  alat  yang dapat diandalkan dalam konteks pengambilan keputusan, dengan potensi aplikasi luas seperti perencanaan bisnis, pemilihan investasi, dan evaluasi proyek. Penting untuk dicatat bahwa  keberhasilan  implementasi  AHP  juga  tergantung  pada  validitas  data  dan pemahaman yang mendalam terhadap konteks spesifik di mana metode ini diterapkan.
Sistem ini juga dirancang  membantu pengambilan keputusan dengan memberikan rekomendasi perumahan berdasarkan metode AHP yang memungkinkan calon pembeli untuk  melakukan  analisis  perbandingan  antara  kriteria  dan  alternatif  perumahan. Pengguna  akan  dapat  menghasilkan  laporan  yang  berisi  hasil  perhitungan  dan rekomendasi  perumahan  yang  diusulkan  oleh  sistem.  Dan  diharapkan  dapat meningkatkan sistem dengan memperbaiki kekurangan yang ada, sehingga dapat secara optimal mengatasi berbagai permasalahan yang mungkin timbul.

## DAFTAR PUSTAKA
Asnawi,  Muhamad  Fuat,  and  M.  Alif  Muwafiq  Baihaqy.  "Implementasi  Metode  Simple Additive  Weigth  (SAW)  pada  Sistem  Pendukung  Keputusan  Penentuan  Dosen Berprestasi." Jurnal Penelitian dan Pengabdian Kepada Masyarakat UNSIQ 6.3 (2019): 198-205
DCP Sinaga, B Sianipar, P Marpaung, "Pemilihan Calon Manager Dari Pegawai Berprestasi Menggunakan  Metode  ProfileMatching  Pada  CV.  Glofacia  Oceanic",  Volume  4 Nomor 2, September 2020, pp. 643-656 ISSN: 2548-9771/EISSN:2549-7200
DCP Sinaga, P. Marpaung, and B. Sianipar, “The Applicat ion of the MOORA Method in the Decision Making System for the Selection of the Best Employees at CV. Ocean of Mas," IJISTECH (International J. Inf. Syst. Technol., vol. 5, no. 2, pp. 233 – 239, 2021.
F.  A.  Sianturi,  “Implementasi  Sistem  Pendukung  Keputusan  Ke naikan  Jabatan  Guru Dengan Model Profile Matching Pada Sekolah Sma Swasta Raksana Medan,” Mantik Penusa, 2015.
I. Parlina et al., “Naive Bayes Algorithm Analysis to Determine the Percentage Level of visitors  the  Most  Dominant  Zoo  Visit  by  Age  Category,”  Jo urnal  of  Physics: Conference Series, vol. 1255, no. 1, pp. 1 – 5, 2019.
I.  Setiadi,  "Decision  Support  System  for  Selection  of  Used  Cars  with  AHP  and  SAW Methods on Nava Sukses Motor," STRING (Unit of Writing Ris. and Inov. … , 2019
I.  Wijaya  and  M.  Mesran,  "Application  of  AHP  and  VIKOR  Methods  in  Selection  of Outstanding Employees," Semin. Nas. Technol. … , 2019.
Kristiyanti, D. A. (2017). Sistem Pendukung Keputusan Seleksi Karyawan Untuk Jabatan Tertentu Dengan Pendekatan Analisa Gap Profile Matching, 19(1), 20 – 29
P. Marpaung and H. Pandiangan, “Utilization of the MOORA Method for Recommended Selection of Best Waiters in Hospitality,” vol. 4, no. 36, pp. 566– 573, 2020.
R.  Rizaldi,  “Penentuan  operator  kartu  seluler  terbaik  menggunakan  metode  AHP (analytical hierarchy process),” Jurnal Teknologi Informasi, vol. 1, no. 1, hal. 67 – 73. 2017