## ATRIUM: JURNAL ARSITEKTUR
ISSN: 2442-7756 E-ISSN: 2684-6918 atrium.ukdw.ac.id

## Identifikasi Keragaman Penyediaan Sarana Prasarana pada Perumahan
Peri-Urban Kabupaten Sleman
| Diterima pada 05-11-2021 | Disetujui pada 11-11-2021 | Tersedia online 30-11-2021 | | DOI https://doi.org/10.21460/atrium.v7i2.159 |
Sekar Ari Utari 1 , Ardhya Nareswari 2
1, 2. Magister Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Gadjah Mada Jl. Grafika No.2, Senolowo, Sinduadi, Kec. Mlati, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta Email: arisekar92@gmail.com

## Abstrak
Pengadaan  sarana-prasarana  perumahan  telah  diatur  melalui  SNI  03-1733-2004.  Namun  di  lapangan developer memiliki pertimbangan serta kreatifitas tersendiri dalam penyediaannya. Keragaman penyediaan memunculkan  masalah  pemerataan  akses  masyarakat  terhadap  sarana-prasarana.  Penelitian  ini  bertujuan untuk  mengidentifikasi  keragaman  penyediaan  sarana-prasarana  perumahan  di  Kabupaten  Sleman. Penelitian  menggunakan  metode  deduktif-kualitatif.  Analisis  dilakukan  melalui  tahapan  pengelompokan data,  analisis  tipe  perumahan,  analisis  ketersediaan  sarana-prasarana  dan  analisis  perbandingan.  Hasil penelitian menunjukkan perbedaan penyediaan pada tipe perumahan skala kecil dan skala sedang. Sarana- prasarana dasar menjadi prioritas utama dan sarana prasarana keamanan  menjadi prioritas kedua. Variasi didapat  pada  sarana-prasarana  amenitas  dan  kesehatan  dan  yang  paling  sedikit  disediakan  yaitu  sarana ibadah dan pendidikan.
Kata kunci: sarana-prasarana, perumahan, Kabupaten Sleman.

## Abstract
Title: Diversity Identification of Infrastructure Provision in Peri-Urban Housing Sleman Regency
The  procurement  of  housing  infrastructure  has  been  regulated  through  SNI  03-1733-2004.  However,  in the  field,  developers  have  their  own  considerations  and  creativity  in  providing  them.  The  diversity  of provision  raises  the  problem  of  equal  public  access  to  infrastructure.  This  study  aims  to  identify  the diversity of housing infrastructure provision in Sleman Regency. The research used deductive-qualitative method. The analysis was carried out through the stages of data grouping, housing type analysis, analysis of  infrastructure  availability  and  comparative  analysis.  The  results  showed  different  provision  between small-scale and medium-scale housing. Basic infrastructure is the top priority and security infrastructure is  the  second priority.  Variations  are  found  in amenities and  health  facilities  and  the  least provided  are religious and educational facilities.
Keywords: infrastructure, housing, Sleman regency.

## Pendahuluan
Dinamika  perkembangan  perkotaan  di dunia selama beberapa dekade terakhir sangatlah  pesat.  Arus  Urbanisasi  yang tinggi  menyebabkan  bertambahnya jumlah  penduduk  secara  eksponensial di  kawasan  perkotaan.  Pembangunan kota  dipengaruhi  oleh  meningkatnya populasi  dan  kebutuhan  perumahan (UN  Habitat,  2020).  Bertambahnya jumlah  penduduk  perkotaan,  negara- negara  di  dunia  akan  menghadapi sejumlah tantangan di dalam penyediaan  kebutuhan  penduduknya, termasuk kebutuhan terhadap perumahan,  infrastruktur,  transportasi, energi, pelayanan kesehatan dan pendidikan, dan lapangan pekerjaan. Ketertarikan
masyarakat untuk berduyun-duyun  tinggal  di  kota  bukan tanpa  alasan.  Bagi  penduduk  yang berasal  dari  dalam  kota,  wilayah pinggiran kota merupakan daerah yang sangat menarik untuk dijadikan tempat tinggal  karena  menawarkan  suasana perdesaan, lingkungan alami, lingkungan  budaya  dan  masyarakat perdesaan yang tradisional dan ramah.
Menurut Yunus (2008), terdapat beberapa  faktor  yang  menjadi  pemicu penduduk  dari  kota  merasa  tertarik dengan  wilayah  pinggiran  kota  antara lain:  (1)  keinginan  untuk  memperoleh lokasi  tempat  tinggal  yang  dekat dengan  tempat  kerja;  (2)  keinginan untuk  memperoleh  peluang  kerja  yang lebih  besar;  (3)  keinginan  untuk menikmati  fasilitas  kehidupan  dan kegiatan  yang  lebih  lengkap;  (4) keinginan  untuk  memperoleh  lokasi tempat tinggal yang mempunyai aksesibilitas  tinggi;  (5)  keinginan untuk  memperoleh  lokasi  yang  lebih prestisius/lebih bermartabat.
Seperti  halnya  di  kota-kota  besar lainnya di Indonesia, fenomena
persebaran perumahan ke area pinggiran  kota  atau  seringkali  disebut dengan  wilayah  peri-urban  tersebut juga  terjadi  di  Kabupaten  Sleman.
Sebagai  wilayah  kabupaten  yang berhimpit  langsung  dengan  Kawasan Perkotaan Yogyakarta, Kabupaten Sleman menampung  luberan dari  Kota Yogyakarta. Pada kondisi pengembangan perumahan di kawasan peri-urban yang dilakukan oleh pengembang, tingginya pembangunan  perumahan  sering  tidak selaras dengan pemerataan ketersediaan  sarana-prasarana  (Okoro, Musonda, & Agumba, 2016). Semestinya pengembang selain memiliki kewajiban untuk memperoleh berbagai macam perizinan, juga memiliki kewajiban untuk menyediakan  fasilitas  umum  dan fasilitas sosial sesuai dengan ketentuan yang disepakati bersama dengan pemerintah daerah melalui penyusunan dokumen siteplan sebagai syarat utama.  Fasilitas  umum  dan  fasilitas sosial  pada  perumahan  harus  terjaga ketersediaan, fungsi, dan keberlanjutannya agar kualitas perumahan  dapat  terjaga  dengan  baik dan  tidak  menimbulkan  kawasan kumuh (Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kabupaten Sleman, 2020). Dinamika  perkembangan  Kabupaten Sleman tentunya menjadi magnet daya tarik  bagi  pengembang  perumahan untuk membangun perumahan-
perumahan  di  wilayah  tersebut  namun di  sisi  lain  juga  dapat  menimbulkan permasalahan  keruangan  kota.  Swasto (2008)  mengemukakan  bahwa  dampak keruangan  kota  terjadinya  perumahan- perumahan  dengan  bentuk  cluster ( enclave )  yang  kemudian  membebani lingkungan karena tidak diintegrasikan
dengan  kondisi  sebelumnya  dapat mendorong perubahan fungsi disekitarnya.  Maraknya  pembangunan yang  umumnya  tertutup  dengan  akses terbatas ke dalam lingkungan perumahan  (misalnya  menggunakan tipe cul  de  sac ,  sistem  portal  tertutup, dan  lain  sebagainya)    serta  fasilitas umum maupun sosial  yang disediakan secara  terbatas  dengan  kadang-kadang fasilitas  ini  ’dibebankan’  kepada lingkungan sekitarnya merupakan permasalahan  yang  perlu  diantisipasi. Apabila  menilik  hal  tersebut,  minat
developer untuk  terus  membangun
perumahan  di  Kabupaten  Sleman secara  tidak  langsung  menimbulkan permasalahan pemerataan akses masyarakat  terhadap  sarana  prasarana yang  menjadi  prioritas  pembangunan pemerintah.
Pada dasarnya peraturan tentang pengadaan sarana-prasarana lingkungan  telah  diatur  lewat  SNI  03 1733 2004 tentang tata cara perencanaan  lingkungan  perumahan. Namun kenyataan di lapangan menjadi berbeda, developer memiliki kebebasan, pertimbangan serta kreatifitas  tersendiri  dalam  memilih fasilitas apa saja yang disediakan pada perumahan  yang  mereka  tawarkan. Setiap developer memiliki  sejumlah pertimbangan  yang  berbeda  sebagai preferensinya dalam menyediakan sarana prasarana perumahan. Penelitian  bertujuan  untuk  mengetahui kondisi di lapangan untuk mengidentifikasi kecenderungan penyediaan sarana prasarana perumahan oleh developer/ pengembang  di  kawasan  peri-urban Kabupaten Sleman. Identifikasi keragaman diharapkan dapat memberikan  kontribusi  pada  penataan keruangan  kota.  Secara  garis  besar penelitian  ini  diharapkan  menjadi
landasan  kontrol  terhadap  penyediaan sarana prasarana perumahan yang ada.

## Metode
Rancangan  penelitian  yang  digunakan dalam  penelitian  ini  yaitu  deduktif kualitatif.  Metode  tersebut  digunakan untuk mengetahui kecenderungan keragaman penyediaan prasarana, sarana,  dan  utilitas  oleh  pengembang perumahan di kabupaten Sleman dengan  melihat  dari  ketersediaan  atau perbedaan  prasarana,  sarana,  dan utilitas  antara  rumah  besar  dan  rumah kecil serta rumah sederhana,
menengah, dan mewah. Proses pengumpulan  data  dilakukan  melalui tahapan  studi  literatur,  data  sekunder dan  observasi  lapangan.  Data  yang diperoleh  meliputi  data  dokumentasi foto dan data siteplan. Sampel perumahan berjumlah 60 listing perumahan dari populasi 186
perumahan  yang  memperoleh  ijin  dari DPMPPT  Kabupaten  Sleman  pada periode  tahun  pembangunan  2015 sampai  dengan  2020.  Peta  Sebaran Sampel dapat dilihat pada Gambar 1.
Gambar 1. Peta Sebaran Sampel Penelitian Sumber: Analisis penulis, 2021
Sampel  Perumahan  tersebar  pada  8 Kecamatan  yaitu  Kecamatan  Sleman, Gamping,  Mlati,  Ngaglik,  Depok, Ngemplak, Kalasan dan Berbah. Tahapan analisis yang dilakukan
melalui 4 tahapan yaitu pengorganisasian data yaitu pengelompokkan  data,  analisis  tipe perumahan, analisis ketersediaan sarana-prasarana dan analisis perbandingan.  Pengelompokan  data dilakukan  dengan  mengelompokkan data  perumahan  berdasarkan  analisis yang akan dilakukan. Analisis meliputi analisis tipe perumahan skala kecil dan skala  sedang,  serta  analisis  perumahan berdasarkan tipe rumah yang disediakan  yaitu  rumah  sederhana, menengah  dan  mewah  dan  analisis ketersediaan
sarana-prasarana perumahannya.
Analisis  tersebut  disajikan  melalui tabel  atau  grafik.  Pada  penelitian  ini tabel atau grafik yang disediakan yaitu tabel  daftar  sampel  amatan,  diagram perbandingan  tipe  rumah  dengan kelengkapan sarana prasarana, diagram luas  lahan  dengan  ketersediaan  sarana prasana,  grafik  ketersediaan  sarana prasarana perumahan. Selanjutnya dilakukan analisis tipe perumahan serta dilakukan pembandingan tipe perumahan  dengan  analisis  aspek ketersediaan sarana-prasarana
perumahannya.  Analisis  perbandingan dilakukan untuk melihat kecenderungan  keberagaman  dengan membandingkan tipe perumahan dengan  nilai  skor  ketersediaan  sarana prasarananya  serta  tipe  perumahan berdasarkan tipe rumah dengan ketersediaan sarana prasarananya. Komponen variabel difokuskan meliputi  ketersediaan  sarana  prasarana dasar,  sarana  prasarana  keamanan  dan sarana prasarana yang bersifat amenitas.

## Hasil dan Pembahasan

## Gambaran Umum Lokasi Amatan
Lokasi  penelitian  berada  di  kawasan perumahan  Peri  Urban  Kabupaten Sleman.  Bagian  selatan  Kabupaten Sleman  berbatasan  langsung  dengan Kabupaten  Bantul  dan  merupakan kawasan  aglomerasi  Kota  Yogyakarta (http://www.slemankab.go.id/,  diakses 21 Oktober 2021). Daftar sampel yang menjadi unit amatan dapat dilihat pada Tabel 1.

## Tabel 1. Daftar Sampel Amatan
No Kecamatan Perumahan Pengembang Luas 1 BERBAH Mukti Sendangtirto Residence PT Mugi Mukti Mulia 0,30 2 DEPOK Villa Bougenville PT Tunggal Putra Bahagia Sejahtera 1,00 3 DEPOK Grand Ambarukmo PT Cakrawala Metrik 0,29 4 DEPOK Vasana Residence Damai Putra Group 8,00 5 DEPOK Calm Maguwo Town House PT Karya Sehati Utama 0,37 6 DEPOK Greenland Permata PT Dwi Mitra Intitama 0,27 7 DEPOK Maguwo Regency Putera Sakti 0,25 8 DEPOK Hyarta EcoVIllage PT Darsana Tempa Internasional 5,00 9 DEPOK Azalea Citra PT Citra Kedaton 0,35 10 DEPOK Arya Green Maguwoharjo PT Brantas Abipraya 0,70 11 GAMPING Metro Harmony Ambarketawang PT Gerbang Madani Group 0,73 12 GAMPING Lembayung Residence PT Nirmana Utama 1,00 13 GAMPING Aruna Citra PT Citra Kedaton 0,45 14 GAMPING Quaress Vellas Quares Group 0,40 15 GAMPING Kuantan Regency Nogotirto Merapi Arsita Graha 1,50 16 GAMPING Pondok Permai Tata Bumi PT Sumber Baru Land 0,70 17 GAMPING Villa Green Madani Balecatur PT Wira Madani Wirasetya 0,87 18 GAMPING Citra Grand Mutiara Ciputra Development 10,00 19 GAMPING Arsita Regency Titi Bumi Merapi Arsita Graha 0,30 20 GAMPING Graha Nuansa Citra PT Diamor Karya Abadi 0,52 21 GAMPING Ghara Jingga Residence PT Nirmana Utama 0,60 22 GAMPING Bukit Mutiara Residence PT Karya Jaya Abadi Propertindo 0,85 23 GAMPING Kuantan Regency Kwarasan PT Merapi Arsita Graha 0,74 24 KALASAN Tyaga Residence PT. Bumyagara Balawan Kalyana 0,50 25 KALASAN Agatama Residence PT Agatama Putra 0,42 26 KALASAN Adara Citra PT Citra Kedaton 0,50 27 KALASAN Grand Residence Adisucipto PT Rizki Rahmat Manunggal 0,39 28 KALASAN Arya Green Kalasan PT Brantas Abipraya 0,70 29 KALASAN Griya Purwo Indah PT Nurma Mandiri Lestari 0,60 30 KALASAN Royal Maguwo PT Saraswanti Hasil Makmur 2,20 31 KALASAN Pondok Permai Bandara PT Sumber Baru Land 1,00 32 MLATI Mukti Sendangadi Residence PT Mugi Mukti Mulia 0,90 33 MLATI Grand Mlati PT Karya Sehati Utama 0,60 34 MLATI Pesona Residence PT Cahyo Griya Inti Sentosa 0,56 35 MLATI Bale Mulia Formula Land 9,00 36 MLATI The Paradise PT Sarana Anugerah Pratama 7,00 37 MLATI Kuantan Square Mlati Merapi Arsita Graha 0,60 38 MLATI Grand Tlogoadi PT Karya Sehati Utama 4,50 39 MLATI Balegong Residence PT Tiga Beringin Sejahtera 0,36 40 MLATI Villa Bahagia Sejahtera PT Tunggal Putra Bahagia Sejahtera 0,87 41 MLATI Bale Wangsa PT Formula Land 2,20 42 NGAGLIK Green Hills Residence Damai Putra Group 8,00 43 NGAGLIK Pastika Palagan Residence 2 PT Aryaguna Putra 0,34 44 NGAGLIK Pelangi Mas Residence PT Yusan Nindyakarsa 0,56 45 NGAGLIK Ndalem Andaru Banteng Trah Propertindo 0,22 46 NGAGLIK Pondok Permai Kaliurang 2 PT Sumber Baru Land 0,60 47 NGAGLIK Taman Palagan Asri 3 PT Roda Pembangunan Jaya 4,50 48 NGAGLIK Banteng Town House PT Agatama Puta 0,20 49 NGAGLIK Pondok Permai Palagan 3 PT Sumber Baru Land 0,23 50 NGAGLIK Josari Residence PT Jogja Griya Sejahtera 0,28 51 NGAGLIK Pondok Permai Palagan 4 PT Sumber Baru Land 0,75 52 NGAGLIK Mukti Sukoharjo Residence PT Mugi Mukti Mulia 0,50 53 NGEMPLAK Kanaya Residence Maguwoaharjo PT Mugi Mukti Mulia 0,24 54 NGEMPLAK House of Tajem PT Utama Jaya Mekar 0,28 55 NGEMPLAK Metro Harmony Wedomartani PT Gerbang Madani Group 0,50 56 NGEMPLAK Twin Pine Residence PT Aneka Gita Karya Sejahtera 0,57 57 NGEMPLAK Kaliurang Residence PT Pembangunan Damai Makmur 0,17 58 NGEMPLAK Orizya Village PT Citra Anugerah Berkat Utama 0,36 59 NGEMPLAK Hara Residence PT Cakrawala Metrik 0,32 60 SLEMAN Paragon Village SMD Group 0,36 Sumber: Analisis Penulis, 2021 Perumahan  di  Kabupaten  Sleman secara umum didominasi oleh
perumahan dengan tipe lahan kecil dan sedang.  Sementara  tipe  penyediaan perumahannya  merata  dari  tipe  rumah sederhana, menengah maupun mewah.
Variabel Ketersediaan Sarana Prasarana
Gambar 2. Sarana Prasarana Perumahan di Kabupaten Sleman
Sumber: Dokumentasi Penulis, 2021
Undang-undang  Nomor  1  Tahun  2011 yang mengatur tentang perumahan dan permukiman mendefinisikan perumahan  sebagai  kelompok  rumah yang  berfungsi  sebagai  lingkungan tempat  tinggal  atau  lingkungan  hunian yang dilengkapi dengan sarana- prasarana  lingkungan.  Penyediaannya telah  diatur  secara  lebih  terperinci sesuai pada SNI 03-1799-2004 (Badan Standarisasi  Nasional,  2004).  Adapun dua poin peraturan di atas menurunkan variabel amatan pada penelitian ini.
Jenis  sarana  prasarana  yang  diamati terdiri  dari  tiga  sarana  prasarana  yaitu sarana prasarana dasar yang terdiri dari jalan  (ketersediaan  sarana  jalan), air/drainase (ketersedian saluran
drainase  dan  instalasi  ( underground ), lampu  dan  kelistrikan,  RTH/  ruang terbuka hijau, sarana ibadah (ketersediaan  sarana  ibadah),  sarana kesehatan ( jogging track , kolam renang,  lapangan  olahraga, fitness center )  ,  dan  sarana  Pendidikan (ketersediaan sarana pendidikan). Aspek  keamanan  dilihat  pada  variabel kedua mengenai sarana-prasarana keamanan. Manifestasi aspek keamanan didapat dari indikator keberadaan  sarana  berupa  gerbang perumahan (ketersediaan gerbang), pos penjaga/ security (ketersediaan  pos) , pagar/tembok  pembatas  (ketersediaan pagar pembatas), pagar/tembok menyeluruh (ketersediaan pagar menyeluruh), CCTV (ketersediaan CCTV),  dan one  gate  system (siteplan
kuldesak/ one gate system ) .
Aspek ketiga sarana prasarana amenitas yang terdiri dari rekreasi/ playground (ketersediaan playground ), clubhouse /balai pertemuan  (ketersediaan clubhouse ),
dan  komersial  (ketersediaan  fasilitas komersial).
Ketersediaan daftar sarana-prasarana di atas akan dijadikan sebagai  indikator  nilai  kelengkapan infrastruktur perumahan yang diamati.

## Variasi Perbandingan Tipe Rumah dengan Kelengkapan Sarana Prasarana
0 50 100 150 200 250 300 350 0 5 10 15 20 25 T ip e R u m a h Nila i Sa ra na  Pra sa ra na Diagram Perbandingan Tipe Rumah dengan Penyediaan Sarana Prasarana
Gambar 3. Perbandingan Tipe Rumah dengan Kelengkapan Sarana Prasarana
Sumber: Analisis peneliti, 2021
Berdasarkan indikator-indikator ketersediaan  didapatkan  skor  yang kemudian  diolah  menjadi  diagram sebar/ scatter diagram. Pada Diagram.1 di  atas  data  tersebar  dan  mengalami kenaikan  sehingga  menunjukan  bahwa data  yang  digunakan  pada  s catter tersebut  memiliki  hubungan  positif artinya semakin besar tipe rumah yang disediakan  maka  meningkat  pula jumlah  penyediaan  sarana  prasarana perumahannya.  Hal  ini  didukung dengan penelitian sebelumnya menurut Nurdiansyah (2021), dalam penelitiannya menemukan bahwa
terdapat  hubungan  antara  tipe  rumah terbesar  dan  kelengkapan  infrastruktur adalah searah (positif) yang berarti jika nilai  tipe  rumah  diperbesar  maka  nilai kelengkapan infrastruktur akan semakin  besar  begitupun  sebaliknya jika  nilai  tipe  rumah  diperkecil  maka nilai kelengkapan infrastruktur semakin kecil. Hal ini berarti teridentifikasi keberagaman penyediaan sarana-prasarana perumahan berkaitan antara tipe rumah terbesar  dengan  ketersediaan  jumlah sarana-prasarana perumahannya.
Variasi Perbandingan Luas Lahan dengan Ketersediaan Sarana Prasarana
0 2 4 6 8 10 12 0 5 10 15 20 25 L u a s L a h a n Nilai Sarana Prasarana Diagram Perbandingan Korelasi Luas Lahan dengan Penyediaan Sarana Prasarana
Gambar 4. Luas Lahan dengan Ketersediaan Sarana Prasarana Sumber: Analisis peneliti, 2021
Pada Gambar 4 data tentang perbandingan Luas Lahan dan Ketersediaan Sarana Prasarananya dapat  terlihat  data  tersebar  dan mengalami kenaikan sehingga menujukan  bahwa  dua  komponen tersebut  memiliki  hubungan  positif (korelasi  positif).  Dari  diagram scatter tersebut dapat diketahui bahwa hubungan keterkaitan luas lahan dengan  jumlah  sarana  prasarana  baik tipe  rumah  besar  maupun  luas  lahan memiliki  hubungan  positif  seiring dengan  bertambahnya  luasan  maka kecenderungan jumlah sarana prasarananya  meningkat.  Penyediaan sarana prasarana perumahan di Sleman juga  cenderung  berkaitan  antara  luas lahan  dan  nilai score ketersediaan sarana-prasarananya. Selain itu
ternyata  kita  dapat  melihat  sebaran ketersediaan  sarana-prasarana  yang cenderung  rapat  dan  sama  pada  lahan yang  kecil  dengan  luasan  <  2  Ha. Sedikit  berbeda  dengan  perumahan luas lahan kecil, pada perumahan yang lebih  luas  dapat  kita  lihat developer cenderung memiliki variasi penyediaan sarana prasarana tersebut sangat beragam.  Disparsitas  data  dominan terlihat pada penyediaan sarana- prasarana  pada  luasan  lahan  di  atas  2 Ha  dimana  jarak  sebaran  dan  nilai ketersediaan menjadi lebih beragam.
Kecenderungan  Penyediaan  Sarana Prasarana Perumahan oleh Pengembang Disparsitas  keberagaman  data  dari Gambar  3  dan  Gambar  4  diatas  dapat
dijelaskan lebih lanjut melalui Grafik 1 yang menjelaskan mengenai ketersediaan sarana prasarana. Berdasarkan  hasil  penelitian  pada Grafik 1, ketersediaan sarana prasarana perumahan Peri-Urban Kabupaten Sleman  dapat  diketahui  bahwa  jenis
fasilitas  yang  tersedia  paling  banyak adalah  jalan,  air,  lampu  penerangan dan  telepon  yang  disediakan  pada semua  perumahan,  sedangkan  jenis fasilitas  yang  tidak  tersedia  adalah pendidikan yaitu dengan total tersedia.
Grafik 1. Ketersediaan Sarana Prasarana Perumahan
0 10 20 30 40 50 60 70 Pe r b a n d in g a n K e te r se d ia a n Jenis Sarana Prasarana GRAFIK KETERSEDIAAN SARANA PRASARANA PERUMAHAN Tersedia Tida k Tersedia

## Sumber: Analisis peneliti, 2021
Dari  hasil  analisis  di  atas  ditemukan bahwa pengembang lebih memprioritaskan meliputi pembangunan  sarana  prasarana  dasar terkait  dengan  penyediaan  jalan  air instalasi underground , lampu penerangan  telepon  internet,  RTH taman. Sarana prasarana terkait Kesehatan yang masuk ke dalam sarana prasarana dasar hadir melalui
penyediaan  fasilitas  olahraga.  Sarana kesehatan  yang  seringkali  disediakan berupa jogging  track pada  urutan pertama,  diikuti  dengan  penyediaan kolam  renang,  lapangan  olahraga  dan fitness center .
Adapun sarana prasarana yang menyangkut  keamanan  pengembang memprioritaskan one  gate  system , keberadaan  pagar,    gerbang  pintu, gerbang penjaga, dan CCTV. Tingginya  pemenuhan  aspek  sarana-
prasarana tersebut selaras dengan trend perumahan yang ada di Indonesia yang mengarah pada komunitas berpagar/ gated-community .  Komunitas berpagar muncul dari “ culture of fear” atau  budaya  rasa  takut  dari  komunitas urban menengah atas terhadap berbagai macam  tindak  kriminal  (Smith-Bowers
& Manzi, 2006). Tingginya penyediaan sarana-prasarana juga selaras dengan pendapat Swasto (2008) yang  mengemukakan  kecenderungan pembangunan  yang  umumnya  tertutup dengan  akses  terbatas  ke  dalam lingkungan perumahan yang berdampak  pada  ketimpangan  dan keterbatasan akses baik dari perumahan maupun ke dalam perumahan.
Tren eksklusifitas juga nampak dengan variasi  penyediaan  banyak  didapatkan pada  sarana-prasarana  yang  berkaitan dengan  sarana-prasarana  yang  bersifat
amenitas  seperti  tempat  rekreasi  dan juga  sarana  prasarana  yang  menunjang kesehatan  seperti  fasilitas  olahraga. Blakely dan Snyder (1998) mengklasifikasikan  komunitas  yang terjaga  keamanannya  di  AS  ke  dalam zona gaya hidup, prestise dan keamanan. Penekanan pada nilai keamanan  dan  amenitas  menjadi  bukti sebuah gated  community di  Indonesia merupakan  kombinasi  dari  ketiganya.
Berdasarkan data perilaku pengembang menunjukkan bahwa selain aspek sosial ekonomi,  masalah  keamanan  menjadi kepentingan pembangunan, tetapi prestise  dan  gaya  hiduppun  penting (Leisch, 2002).
Sarana  prasarana  yang  terkait  dengan amenitas dapat dilihat dengan penyediaan sarana rekreasi dan
playground, balai pertemuan/ clubhouse serta  fasilitas  komersial.  Fasilitas komersial disediakan dengan pengadaan  integrasi  antara  perumahan dan pertokoan/rumah toko. Terdapat 13 perumahan  dari  60  sampel  perumahan yang melakukan integrasi antara rumah tinggal dan sarana komersial. Sementara  itu  dua  poin  terendah  yang berada  paling  akhir  dari  list  prioritas pengembang  adalah  sarana  ibadah  dan juga  sarana  pendidikan.  Sarana  ibadah hanya  ditemukan  pada  3  dari  60 perumahan  selain  fasilitas-fasilitas  di atas  semestinya  terdapat  fasilitas  yg berkaitan  dengan  sarana  pendidikan namun pada kenyataan di lapangan dari 60  sampel  yang  ada  tidak  ada  satupun perumahan  yang  menyediakan  sarana pendidikan.
Keberagaman variasi dan tipe penyediaan  pada  data  penelitian  yang ada  tentunya  perlu  digaris  bawahi.
Selain  penekanan  pada  aspek  sarana prasarana  yang  mendasar  maupun berhubungan  dengan  keamanan  dan
amenitas, pembangunan dan konstruksi berkelanjutan dari perumahan semestinya mengacu pada aspek ekonomi,  ekologi,  dan  isu-isu  sosial suatu  infrastruktur  dalam  konteks komunitasnya (Diah et al., 2019). Salah satu  kriteria  kinerja  pembangunan semestinya  juga  mempertimbangkan tidak hanya kinerja dalam hal keselamatan  ( safety )  dan  kesehatan ( health ).  Perencanaan  berkelanjutan harus  diterapkan  pada  perumahan  dan urbanisasi dengan tujuan untuk menghindari  dampak  buruk  terhadap lingkungan  dan  memperoleh  manfaat sosial,  ekonomi  dan  lingkungan  yang maksimal bagi semua, benefits for all .

## Kesimpulan
Berdasarkan  paparan  di  atas  dapat dilihat bahwa betul adanya keberagaman penyediaan sarana- prasarana  perumahan  yang  ada  di Kabupaten Sleman. Pengembang cenderung  memiliki  perilaku  yang berbeda  dalam  menyediakan  fasilitas perumahan pada tipe perumahan dengan  luas  lahan  skala  kecil  dengan luas  lahan  skala  sedang.  Begitu  pula dapat dilihat perilaku yang berbeda dari pengembang dalam menyediakan sarana-prasarana pada perumahan sederhana, menengah dan mewah. Meskipun  begitu  ditemukan  ragam variasi penyediaan perumahan memiliki  poin  prioritas  penyediaan yang hampir sama. Dimana pengembang secara umum memprioritaskan sarana-prasarana dasar pada perumahan berupa jalan, air, listrik  berikut  lampu  penerangan, telepon  dan  RTH  taman.  Sarana Prasarana  Keamanan  menjadi  prioritas kedua,  dimana  dapat  dilihat  pada Grafik.1    yang  meliputi  penyediaan gerbang,  sistem  siteplan  kuldesak/ one
gate  system ,  pagar  dinding  baik sebagian  maupun  menyeluruh  maupun CCTV.  Prioritas  pengadaan  sarana prasarana  keamanan  selaras  dengan trend  perumahan  di  Indonesia  yang mengarah  pada gated  community yang menciptakan  pagar  segregasi  terhadap akses sarana-prasarana. Sarana
prasarana  yang  kurang  diprioritaskan oleh  pengembang  terdiri  dari  sarana- prasarana ibadah dan pendidikan.
Secara  garis  besar  lewat  paparan  data dalam  penelitian  ini  dapat  dilihat bahwa meskipun dibutuhkan dan diatur dalam  SNI  tetapi  tidak  semua  jenis sarana-prasarana perumahan disediakan oleh
pengembang.
Pengembang memiliki  prioritas  dan  juga  kreatifitas dalam  menyediakan  sarana  prasarana perumahan.  Penelitian  terkait  dengan kualitas dari penyediaan sarana-
prasarana  di  Peri-Urban  Kabupaten Sleman  dapat  dilakukan  di  masa  yang akan datang untuk melengkapi penelitian ini.

## Ucapan Terima Kasih
Tiada  gading  yang  tak  retak,  semoga tulisan  ini  dapat  memberikan  manfaat dan tak lupa penulis haturkan terimakasih  yang  tak  terhingga  kepada pihak-pihak terkait yang telah membantu  menyusun  penelitian  ini sampai  dengan  selesai  dan  Redaksi Atrium yang telah berkontribusi mereview jurnal ini.

## Daftar Pustaka
Badan  Standarisasi  Nasional.  (2004).
Tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan. (SNI  03-1733-2004). Jakarta: Badan Standarisasi Nasional. Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kabupaten Sleman. (2020, November 26). Prasarana dan  sarana  umum  perumahan untuk masyarakat: sebuah proses serah terima PSU dari developer kepada pemerintah daerah.
https://bappeda.slemankab.go.id/
prasarana-dan-sarana-umum- perumahan-untuk-masyarakat- sebuah-proses-serah-terima-psu- dari-developer-kepada- pemerintah-daerah.slm Blakely,  E.J.,    Snyder,  M.G.  (1998).
Separate  places:  crime  and security  in  gated  communities. pp.  53-70. Washington,  D.C.:
Urban Land Institute. Diah,  N.M.,  Kusumo,  B.B.P.,  Tri,  S.
(2019)  Factors influencing safety and  health  performance  for  low cost housing: developer’s perspective. Eurasia:  Economics
&  Business,  Vol.  20, 66-73.  DOI https://doi.org/10.18551/econeura sia.2019-02.
Leisch,  H.  (2002)  Gated  communities in Indonesia. Cities, Vol. 19, 341- 350. Nurdiansyah,  A.J.  (2021). Keterkaitan tipe  rumah  dengan  kelengkapan infrastruktur pada gated- community  di  peri-urban  (studi kasus: Kabupaten Bandung). (Tesis  S2,  Institut  Teknologi Bandung, 2021. Tidak dipublikasikan). Okoro,  C.S.,  Musonda,  I.,  Agumba,  J. (2016). Identifying  Barriers  to Urban  Residential  Infrastructure Development: a Literature Review .  In  C.  Aigbavboa  &  W. Thwala (Eds.), International Conference on Infrastructure Development in Africa (p. 468). Putri,  H.T.,  Maryati,  S.  (2018). Prioritas penyediaan infrastruktur dasar oleh pengembang
perumahan di kecamatan parongpong  Kabupaten  Bandung Barat. Plano  Madani,  Vol. 7, 12- 23.
Smith-Bowers,  B.,  Manzi,  T.  (2006). Private security and public space: new approaches to the theory and practice  of  gated  communities. European  Journal of  Spatial
Development, Vol. 19, 341–350.
Swasto.  D.F.  (2008).  Pergeseran  tren: pasar  vs  permintaan  analisis kecenderungan  dan  dampaknya di Yogyakarta. Proceedings Seminar  Nasional  Eco-Urban Design:  Potensi  &  Tantangan Perencanaan Kota Kota Indonesia  di  Masa  Mendatang , Semarang: 23 Oktober 2008. Hal. 48-50. UN-HABITAT.  (2019). The  state  of the world’s cities report 2006/2007- the millennium development  goals  and  urban sustainability: 30 years of shaping  the  habitat  agenda. London: Earthscan. Yunus,  H.  S.  (  2008). Dinamika Wilayah Peri-Urban: Determinan  Masa  Depan  Kota. Yogyakarta: Pustaka Pelajar.