## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT

## Pemanfaatan Web Gis Dalam Sistem Informasi Pemasaran Rumah Kredit BNI Jombang
Lailia Rahmawati, Yuniar Adam De Hilma, Winarti Program Studi Teknik Informatika, Fakultas Teknik, Universitas Darul ‘Ulum Jombang Email: 1* liaundarjombang@gmail.com, 2 adamanik787@gmail.com 3 winarti@gmail.com Email Penulis Korespondensi: *adamanik787@gmail.com
Abstrak− Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk atau BNI adalah salah satu bank komersial tertua dalam sejarah Negara Indonesia. Bank ini didirikan pada tanggal 5 Juli 1949 sebagai bank sentral dan pada tahun 1968, BNI ditetapkan menjadi “Bank Negara Indonesia 1946”, dan statusnya menjadi Bank Umum Milik Negara. Rumah menjadi salah satu kebutuhan yang sangat penting bagi masyarakat. Sulitnya keadaan ekonomi dan banyaknya tuntutan kebutuhan yang harus dipenuhi oleh masyarakat menjadikan bank sebagai salah satu tempat bagi masyarakat untuk memiliki rumah secara kredit, terutama bagi masyarakat yang tingkat ekonominya menengah  ke  bawah.  Pembelian  rumah  secara  kredit  dikalangan  masyarakat  menjadi  pilihan  yang  sangat  menarik.  Tujuan pemasaran adalah untuk memahami keinginan dan kebutuhan konsumen sehingga produk atau jasa tersebut dapat terjual dengan sendirinya. Dalam memasarkan produknya seorang pemasar harus pandai membaca situasi pasar sekarang dan dimasa yang akan datang. Artinya pemasar harus cepat tanggap apa yang diinginkan dan di butuhkan konsumen. Oleh karena itu pemasaran sangat di butuhkan. Jika bank  masih bertindak pasif,  maka kemungkinan produk jasa perbankan tidak akan  di  kenal  oleh  masyarakat. Kegiatan pemasaran tersebut diajukan untuk mempertahankan eksistensi dari perbankan di hati nasabah ataupun calon nasabah. Oleh karena itu dari kegiatan pemasaran, nasabah ataupun calon nasabah yang lain dapat memperoleh informasi-informasi akurat mengenai  perumahanyang di berikan oleh sebuah bank BNI Jombang
Kata Kunci: Virtual mouse; Pembelajaran Mesin; Kecerdasan Buatan
Abstract− Bank  Negara  Indonesia  (Persero)  Tbk  or  BNI  is  one  of  the  oldest  commercial  banks  in  the  history  of  the  State  of Indonesia.  This  bank  was  established  on  July  5,  1949 as  the  central  bank  and  in  1968,  BNI  was  designated  as  “Bank  Negara Indonesia 1946”, and its status became a State-Owned Commercial Bank. The house is one of the most important needs for the community. The difficult economic conditions and the many demands that must be met by the community make the bank as a place for people to own a house on credit, especially for people with middle to lower economic levels. Buying a house on credit among the public is a very attractive option. The purpose of  marketing is to understand the  wants  and needs of  consumers so that the product or service can sell itself. In marketing their products, a marketer must be good at reading the market situation now and in the future. This means that marketers must be responsive to what consumers want and need. Therefore, marketing is needed. If the bank  still  acts  passively,  it  is  possible  that  the  banking  service  product  will  not  be  recognized  by  the  public.  These  marketing activities are proposed to maintain the existence of banking in the hearts of customers or prospective customers. Therefore, from marketing activities, customers or other prospective customers can obtain accurate information about housing provided by a BNI Jombang bank.
Keywords : Web GIS; Maps Application; Marketing Information

## 1. PENDAHULUAN
Bank  Negara  Indonesia  (Persero)  Tbk  atau  BNI  adalah  salah  satu  bank  komersial  tertua  dalam  sejarah  Negara Indonesia.  Bank  ini  didirikan  pada tanggal  5  Juli  1949  sebagai  bank  sentral  dan  pada tahun  1968, BNI  ditetapkan menjadi “Bank Negara Indonesia 1946”, dan statusnya menjadi Bank Umum Milik Negara. [1] Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk menjadi  salah satu pilihan tepat  untuk nasabah ataupun calon  nasabah  yang ingin  membeli  rumah  idaman  secara  kredit.  [2]  Rumah  menjadi  salah  satu  kebutuhan  yang  sangat  penting  bagi masyarakat.
Sulitnya keadaan ekonomi dan banyaknya tuntutan kebutuhan yang harus dipenuhi oleh masyarakat menjadikan bank sebagai salah satu tempat bagi masyarakat untuk memiliki rumah secara kredit, terutama bagi masyarakat yang tingkat ekonominya menengah ke bawah. Pembelian rumah secara kredit dikalangan masyarakat menjadi pilihan yang sangat  menarik.  Tujuan  pemasaran  adalah  untuk  memahami  keinginan  dan  kebutuhan  konsumen  sehingga  produk atau  jasa  tersebut  dapat  terjual  dengan  sendirinya.  Dalam  memasarkan  produknya  seorang  pemasar  harus  pandai membaca  situasi  pasar  sekarang  dan  dimasa  yang  akan  datang.  Artinya  pemasar  harus  cepat  tanggap  apa  yang diinginkan dan di butuhkan konsumen [3].
Oleh karena itu pemasaran sangat di butuhkan. Jika bank masih bertindak pasif, maka kemungkinan produk jasa perbankan  tidak  akan  di  kenal  oleh  masyarakat.  Kegiatan  pemasaran  tersebut  diajukan  untuk  mempertahankan eksistensi dari perbankan di hati nasabah ataupun calon nasabah. Oleh karena itu dari kegiatan pemasaran, nasabah ataupun calon nasabah yang lain dapat memperoleh informasi-informasi akurat mengenai  perumahanyang di berikan oleh sebuah bank BNI Jombang.
Berdasarkan wawancara dan observasi di Bank BNI Jombang terdapat beberapa permasalahan yaitu kurangnya media branding  /  promosi,  hal  ini  mengakibatkan  nasabah  ataupun  calon  nasabah  mengalami  kesulitan  dalam  mencari

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
informasi. Akibatnya membutuhkan waktu yang lama untuk proses pemilihan rumah yang diinginkan, karena nasabah ataupun calon  nasabah harus datang  langsung ke Bank BNI Jombang. Nasabah ataupun  calon  nasabah tidak dapat menentukan rumah sesuai budget yang diinginkan tanpa datang ke Bank BNI Jombang karena Bank BNI Jombang belum menyediakan media pemasaran rumah kredit secara online.
Sistem  adalah  suatu  kumpulan  objek-objek  yang  saling  berhubungan  dan  berinteraksi  satu  sama  lain  serta menjadi satu kesatuan untuk mencapai suatu tujuan. Karakteristik sistem terdiri dari komponen sistem, batasan sistem, lingkungan  luar  sistem,  penghubung  sistem,  masukan  sistem,  keluaran  sistem,  pengolahan  sistem,  dan  sasaran sistem[1]
Untuk mempermudah calon nasabah atau nasabah membeli dan melihat rumah kredit tanpa harus datang ke Bank BNI  Jombang.  Sehingga  calon  nasabah  atau  nasabah  dapat  mengakses  informasi  seputar  rumah  kredit  Bank  BNI Jombang  kapanpun  dan  dimanapun.  Calon  nasabah  atau  nasabah  bisa  mengecek  pilihan  rumah  kredit  yang  sesuai dengan  budget  dan  bisa  memilih  rumah  kredit  berdasarkan  kebutuhan  calon  nasabah  atau  nasabah.  Selain menguntungkan  untuk  calon  nasabah  atau  nasabah,  bagi  pemilik  usaha  jaminan  keamanan  akan  didapatkan  pada sistem ini, serta kegiatan promosi akan lebih mudah.  Karyawan akan dipermudah untuk merekomendasikan rumah kredit kepada calon nasabah atau nasabah dengan adanya sistem ini.

## 2. METODOLOGI PENELITIAN

## 2.1 Alur Penelitian
Tahapan yang dilakukan dalam penelitian ini ditunjukkan gambar dibawah ini
Gambar 1 . Tahapan Penelitian menggunakan Metode Waterfall Langkah ini merupakan analisa terhadap kebutuhan sistem. Pengumpulan data dalam tahap ini bisa dilakukan dengan cara observasi, wawancara, dan study literatur. Dari observasi dan wawancara yang dilakukan diperoleh hasil bahwa  sistem  selama  ini  masih  konvensional  dan  perlu  perbaikan  sistem.  Sistem  informasi  yang  akan  dibangun diharapkan  dapat  membantu  pihak  BNI  kota  Jombang  dalam  memberikan  informasi  mengenai  pemasaran  kredit perumahan agar lebih efektif dan efisien.
Setelah  menganalisa  kebutuhan  yang  diperlukan  dalam  sistem  informasi  pemasaran  rumah  kredit  BNI  kota Jombang berbasis web, kemudian dilakukan desain sistem menggunakan notasi UML (Unified Modeling Language) sehingga  diagram  yang  digunakan  adalah  Use  Case,  Activity,  Sequence  dan  Class  Diagram.  Desain  basis  data menggunakan Conceptual Data Model (CDM) dan Physical Data Model (PDM). Desain GUI sistem menggunakan Moqups.
Tahap  ini  merupakan  penerjemahan  desain  dalam  bahasa  yang  bisa  dikenali  oleh  komputer.  Dilakukan  oleh programmer yang akan menterjemahkan ke dalam komputer sesuai yang diminta oleh customer. Setelah pengkodean selesai maka akan dilakukan pengujian terhadap sistem yang sudah dibuat tadi. Tujuannya adalah untuk menemukan kesalahan-kesalahan terhadap sistem tersebut yang kemudian dapat diperbaiki.[2]

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
Tahapan  ini  bisa  dikatakan  akhir  dalam  pembuatan  suatu  sistem,  setelah  melakukan  analisa,  desain,  dan pengkodean maka sistem yang sudah jadi akan digunakan oleh customer

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 3.1 Use Case Diagram
Pemodelan Use Case Diagram serta deskripsi tiap aktor yang ada pada sistem, dan menjelaskan alur yang ada disistem. Use Case merupakan interaksi khusus antara para aktor dan sistem untuk menangkap sasaran serta kebutuhan para aktor. Untuk masing-masing Use Case dalam Use Case Diagram.

## Gambar 2. Use Case Diagram

## 3.2. Activity Diagram
Activity  Diagram  Login  dan  logout  menggambarkan  3  aktor  yaitu  admin,  user  dan  developer.  Dengan  melakukan login dengan mengisi username dan password untuk masuk ke sistem. Jika username dan password  salah maka akan kembali ke halaman login. Dan jika username dan password benar, maka muncul halaman utama pada sistem
Gambar 3. Activity Diagram Login dan Logout

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
Activity Diagram Membeli Perumahan menjelaskan alur user dengan melakukan login dan memasuki halaman utama.  Pilih  menu  list  perumahan,  maka  sistem  akan  menampilkan  halaman  list  perumahan.  Sehingga  user  dapat menekan  tombol  selengkapnya  dan  sistem  akan  menampilkan  data  perumahan  secara  detail.  Apabila  user  ingin melanjutkan pembelian rumah maka klik tombol hubungi penjual sekarang.

## Gambar 4. Activity Diagram Membeli Rumah
Activity  Diagram  Menyimpan  Data  Perumahan  Ke  Wishlist  menjelaskan  alur  user  dan  developer  melakukan login  dan  memasuki  halaman  utama.  Pilih  menu  list  perumahan,  maka  sistem  akan  menampilkan  halaman  list perumahan. Sehingga user dapat menekan tombol selengkapnya dan sistem akan menampilkan data perumahan secara detail. Apabila user  ingin  melanjutkan pembelian rumah atau masih  mempertimbangkan rumah  yang sudah dipilih maka klik tombol simpan ke Wishlist.
Gambar 5. Activity Diagram Menyimpan Data Ke Wishlist

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
Activity  Diagram  Melihat  Tampilan  Perumahan  Dengan  GIS  menjelaskan  alur  user  dan  developer  dengan melakukan login dan memasuki halaman utama. Pilih menu GIS, maka sistem akan menampilkan halaman perumahan dengan GIS.
Gambar 6 . Activity Diagram Melihat Tampilan Perumahan Dengan GIS
Activity  Diagram Melihat Data Perumahan Proses Jual  menjelaskan alur admin dengan  melakukan  login dan memasuki halaman utama. Pilih menu perumahan, sehingga dihalaman menu perumahan adan menu proses jual dan klik menu jual. Maka sistem akan menampilkan halaman data perumahan yang sedang proses jual.
Gambar 7. Activity Diagram Melihat Data Perumahan Proses Jual

## 3.3 Pengujian Sistem
Dalam manual program ini akan dijelaskan secara lengkap dalam menggunakan program aplikasi Sistem Informasi pemasaran rumah kredit di BNI Jombang berbasis web. Sistem informasi pemasaran terdiri dari 3 akun yaitu admin, developer, dan user (calon nasabah atau nasabah).
Halaman Login admin ini digunakan untuk melakukan login dengan cara mengisi username dan password. Jika data yang diisikan sesuai maka akan masuk halaman admin. Jika salah satu username dan password tidak sesuai maka login gagal. Tampilan halaman login admin dapat dilihat pada Gambar 8

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
Gambar 8. Halaman Login Admin
Pada halaman admin.  Admin dapat melihat data  user, data user yaitu calon nasabah atau nasabah  yang akan mencari rumah kredit melalui sistem ini. Tampilan halaman admin melihat data user dapat dilihat pada Gambar 9.
Gambar 9 . Halaman Melihat Data User
Pada halaman admin.  Admin dapat melihat data  devaloper, data devaloper  yaitu orang  yang  berperan dalam marketing pemasaran rumah kredit di BNI Jombang. Tampilan halaman admin melihat data devaloper dapat dilihat pada Gambar 10.
Gambar 10. Halaman Melihat Data Devaloper
Halaman devaloper diharuskan mengisi form registrasi untuk membuat akun. Sehingga setelah registrasi akun maka akan mendapatkan username dan password untuk dapat login pada sistem. Tampilan halaman akun dapat dilihat pada Gambar 11
Gambar 11. Daftar Akun Devaloper

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
Halaman developer dapat melakukan login dengan cara mengisi username dan password. Jika data yang diisikan sesuai maka akan masuk halaman developer. Jika salah satu username dan password tidak sesuai maka login gagal. Tampilan halaman login developer dapat dilihat pada gambar 12.
Gambar 12. Login Akun Devaloper
Halaman devaloper  dapat mengelola data perumahan dan proses pembelian  rumah kredit dari user atau calon nasabah.. Tampilan halaman mengelola data perumahan dapat dilihat pada gambar 13.
Gambar 13. Devaloper Mengelola Data Perumahan
Sistem pemasaran rumah kredit di BNI jombang pada halaman user. Sistem ini dapat melihat data perumahan yang  sudah  terjual  dan  yang  belum  terjual.  Dan  user  dapat  memesan  atau  membeli  rumah  secara  kredit  dengan menghubungi nomer telfon developer yang sudah dicantumkan pada sistem. Halaman user diharuskan mengisi form registrasi untuk  membuat akun.  Sehingga setelah  registrasi akun  maka akan  mendapatkan username dan password untuk dapat login pada sistem. Tampilan halaman akun dapat dilihat pada Gambar 14.
Gambar 14. Daftar Akun User

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
Halaman user dapat melakukan login dengan cara mengisi username dan password. Jika data yang diisikan sesuai maka  akan  masuk  halaman  user.  Jika  salah  satu username  dan  password tidak  sesuai  maka  login  gagal.  Tampilan halaman login user dapat dilihat pada gambar 15.
Gambar 15. Login User
Halaman  user  melihat  data  perumahan  berfungsi  untuk  mengetahui  harga  perumahan,  Luas  dan  keliling perumahan, dan data -  data yang lainnya. Apabila user ingin mengetahi perumahan lebih lanjut, dapat menghubungi nomer  telfon  devaloper  yang  sudah  dicantumkan  disistem.  Tampilan  halaman  user  melihat  data  perumahan  dapat dilihat pada gambar 16.
Gambar 16. Melihat Data Perumahan

## 4. KESIMPULAN
Adapun  kesimpulan  yang  dapat  diambil  dari  sistem  pemasaran  rumah  kredit  di  BNI  Jombang  ini  adalah  Aplikasi sistem pemasaran di BNI Jombang sudah berjalan sesuai dengan hasil perancangan sistem dan dapat membantu dalam merekomendasikan perumahan kepada user (calon nasabah atau nasabah) serta memberikan informasi mengenai detail perumahan dan riwayat order user (calon nasabah atau nasabah). Aplikasi pemasaran rumah kredit di BNI Jombang metode  waterfall  dengan  dibantu  UML  (Unified  Modelling  Language  )  dalam  menggambarkan  alur  dari  sistem, dibangun menggunakan bahasa pemrograman PHP dan HTML serta menggunakan database MYSQL.

## UCAPAN TERIMAKASIH
Terima kasih disampaikan kepada pihak - pihak yang telah mendukung terlaksananya penelitian ini

## REFERENCES
[1] A. Karim and E. Purba, “Sistem Informasi Pendataan Penduduk Kelurahan Kampung Mesjid Berbasis Web,” Sist. Inf. Pendataan Pendud. Kelurahan Kampung Mesjid Berbas. Web , pp. 537–545, 2018.
[2] E. Purba, A. Karim, and S. Trianovie, “Sistem Informasi Pendataan Usaha Micro Kecil dan Menengah Pada Dinas Umkm Labuhan Batu Berbasis web,” J. Infotek , vol. 4, no. 3, pp. 1–8, 2019.

## Bulletin of Information Technology (BIT)
Vol 3, No 2, Juni 2022, Hal 134 -142 ISSN 2722-0524 (media online) DOI 10.47065/ bit.v3i1.287 https://journal.fkpt.org/index.php/BIT
[3]. S. Hidayatulloh and C. Mulyadi, “Sistem Pelayanan Administrasi Kependudukan Desa Candigatak Berbasis Web,”
[4]. Sist. Pelayanan Adm. Kependud. Desa Candigatak Berbas. Web J. IT CIDA, vol. 1, no. 1, pp. 42–55, 2015.
[5]. E. A. Hayat, E. Retnadi, and E. Gunadhi, “Perancangan Sistem Informasi Kependudukan Berbasis Web,” p. 23, 2014.
[6]. W. T. R. I. Baskoro, “Perancangan aplikasi sistem informasi berbasis,” pp. 113– 118, 2004.
[7]. A. Ibrahim et al., “1 , 2 , 3,” vol. 8, no. 1, pp. 947–957, 2016.
[8]. F. T. Itats, “Made Kamisutara,” pp. 1–12.
[9]. Y. S. Endang Amalia, “Kependudukan Sebagai Pengembangan Egovernment,” Informasi, Sist. Tek. Fak. Widyatama, Univ., vol. 2, no. 1, pp. 1–5, 2017.