## DESIGN OF WORKERS FLATS COMPLEX IN CANDI INDUSTRIAL AREA WITH NEO-VERNACULAR ARCHITECTURE APPROACH IN SEMARANG PERANCANGAN KOMPLEK RUMAH SUSUN PEKERJA KAWASAN INDUSTRI CANDI DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR NEO- VERNAKULAR DI SEMARANG
Muhammad Tian Ichsanudin 1*) , Carina Sarasati 2) , Adi Sasmito 3)
Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Pandanaran Semarang tianich29@gmail.com 1)
carinasarasati@unpand.ac.id 2) sasmitoadi308@unpand.ac.id 3)

## Abstrak
Kawasan industri adalah kawasan yang berisi berbagai macam  kegiatan indutri dan berdampak  menarik banyak  pekerja  asing  maupun  pekerja  lokal.  Kegiatan  dikawasan  indutri  harus  memikirkan  hunian  atau tempat  tinggal  pekerja.  Besarnya  lahan  yang  dibutuhkan  untik  kawasan  industri  membuat  lahan  untuk hunian  atau  tempat  tinggal  menjadi  menyempit.  Dibutuhkan  solusi  hunian  yng  nyaman  dan  aman  dan layak  huni  bagi  pekerja  kawasan  industri.  Perancangan  kaliini  akan  mendisain  kawasan  hunian  yang nyaman  bagi  pekerja  di  Kawasan  Industri  Candi.  Sesuai  dengan  Pemerintah  dan  standat  Pembuatan Rumah Layak Huni mebuat metode rencana bangunan rumah vertikal / rumah susun menjadi solusi bagi pekerja. Sesuai kreteria rusun harus memiliki fasilitas dan kenaymanan bagi penghuninya dengan biyaya sesuai  APBN  dan  APBD  setempat  selain  hunian  nyaman  dan  aman  harsu  terjangkau  bagi  pekerja  di Kawasan Industri Candi. Selain hunian terjangkau kawasan hunian ini harus memikirkan keamanan dari penghuni  dengan  pendekatan  desain  yang  ramah  lingkungan  dan  harus  memikirkan  estetika  dari bangunan  rusun  dengan  pendekatan  arsitektur  Neo-Vernakular.  Desain  ramahlingkungan  membuat kawasan industri menjadi lebih nyaman dan aman dan pendekatan Arsitektur Neo-Vernakular diharapkan hunian  menjadi  lebih  menarik  dan  lebih  membuat  lingkungan  sepeti  pada  daerah  setempat  yang  kental kebudayaannya  namun  mengunakan  material  daur  ulang  untuk  menekan  biaya  produsi  karena memanfatkan limbah produksi.
Kata kunci: kawasan, material, neo vernakular, pemerintah, ramah lingkungan.

## Abstract
An industrial area is an area in which there are various kinds of industrial activities and the impact of attracting many foreign workers as well as local workers. Activities in industrial areas must consider the place  of  residence  or  place  of  residence  of  workers.  The  amount  of  land  needed  for  industrial  areas makes  land  for  settlements  or  settlements  narrow.  Solutions  are  needed  to  get  decent,  safe  and comfortable  housing  for  industrial  estate  workers.  This  plan  will  design  a  comfortable  residential  area for  workers  in  the  Candi  Industrial  Estate.  In  accordance  with  the  government  and  standards  for  the construction  of  livable  houses,  the  method  of  building  a  flat/rusunawa  building  plan  is  a  solution  for workers.  According  to  the  criteria,  the  flat  must  have  facilities  and  comfort  for  its  residents  at  a  cost according to the APBN and APBD in addition to comfortable and safe housing that must be affordable for workers in the Candi Industrial Estate. In addition to affordable housing, this residential area must think  about the safety  of its  residents  with  an  environmentally  friendly  design approach  and  must think about  the  aesthetics  of  flat  buildings  with  a  Neo-Vernacular  architectural  approach.  The  eco-friendly
design  makes  the  industrial  area  more  comfortable  and  safe  and  the  Neo-Vernacular  Architecture approach is expected to make housing more attractive and create an environment like a local area that has  a  strong  culture  but  uses  recycled  materials  to  reduce  production  costs  because  it  utilizes  waste production.
Keywords: area, environmentally friendly, flats, government, material, neo vernacular.

## 1. PENDAHULUAN

## Definisi Rumah Susun
Rumah  Susun  (rusunawa)  sering  diartikan sebagai  rumah  susun  sederhana,  meskipun sebenarnya rumah susun sendiri termasuk dalam jenis  rumah  ini.  Rumah  susun  dibuat  untuk mengatasi  keterbatasan  lahan  pemukiman  di perkotaan dengan membuat pembangunan
perumahan bertingkat/vertikal (Setyohadi, 2011).

## Definsi Pekerja
Pekerja  adalah  orang  yang  beraktivitas  didalam lingkup  tertentu  dan  dalam  jangka  waktu tertentu pada daerah tersebut. Biasanya melakuakan  jual  beli  atau  menawarkan  jasa. Pada  judul  definisi  pekerja  berati  hunian  rumah susun akan ditinggali atau ditempati orang yang sedang  melakukan  pekerjaan  dalam  jangka waktu  tertentu  di  Kawasan  Industri  Candi (KBBI, 2010).

## Definisi Ramah Lingkungan
Adalah  konsep  arsitektur  melalui  pemanfaatan tenaga  serta  berasal  sumber  daya  alam  yang optimal  dan  efisien  untuk  mencegah  dampak negatif terhadap lingkungan alam serta manusia..daya  alam  secara  optimal  serta  efisien untuk dampak negatif terhadap lingkungan alam serta  insan.  Peneraoan  kriteria  dalam  arsitektur hijau (green building) meliputi kinerja bangunan yang  tinggi,  ramah  lingkungan,  berkelanjutan, responsif terhadap iklim, berdampak positif bagi kesehatan  pengguna  serta  lingkungan,  serta desain  yang  estetis  serta  fungsional.  Sedangkan green building ialah konsep bangunan berkelanjutan  menggunakan  prinsip  irit  tenaga sepanjang  daur  hidup  bangunan  (duduk,  desain,
konstruksi, operasi, pemeliharaan) (Herlia Pramitasari et al., 2020).
Pada  tahun  2017  Jumlah  tenaga  kerja  Kawasan Industri  Candi  tercatat  berjumlah  3997  pekerja TKI  3982  Pekerja,  TKA15  Pekerja  didalam  28 Perusahaan.

## Tujuan
Perancangan  desain  arsitektur  dengan  konsep perancangan  kawasan  rumah  susun  ramah lingkungan  dengan  pendekatan  arsitektur  Neo- Vernakular di Kota Semarang.

## Tujuan Umum
Memenuhi  kebutuhan  hunian  nyaman  untuk pekerja kawasan industri candi.

## Fungsi Umum
Menyediakan tempat untuk masyarakat berpenghasilan menengah kebawah untuk mendapatkan  sarana  yang  lebih  baik  guna meningkatkan kualitas hidup manusia (SDM).
Menjadikan  kawasan  rumah  susun  standar pemerintah yang nyaman, sehat dan aman untuk dijadikan tempat tinggal.
Desain  guna  menarik  masyarakat  untuk  tinggal di  rumah  susun  yang  didesain  sesuai  konsep nusantara  agar  membuat  desain  rumah  susun seperti  rumah  tinggal  pada  umumnya  rumah yang nyaman.

## Batasan
 Target  penghuni  rumah  susun  adalah pekerja Kawasan industri Candi.
 Fasilitas rumah disesuaikan dengan fasilitas pekerja.
 Konsep  ramah  lingkungan  yang  digunakan pada  rusun  pekerja  ini  terbatas  pada penggunaan material bekas.
 Konsep desain Neo-vernakular yang digunakan terbatas pada penggunaan ornamen  -  ornamen  arsitektur  lokal  pada daerah setempat.

## 2. TINJAUAN TEORI

## Rusunawa
Rusunawa  mempunyai  jenis  ruang  dan  fasilitas yang ekslufif untuk  mendukung  kefungsian dari rusunya. Berbagai jenis ruang serta fasilitas yang terdapat  pada  satu  gedung  dalam  rusun  yang daoat  menjadi  penunjang  bagi  gedung  rusun tersebut:
• Gedung  Induk,  merupakan  tipe  hunian rusun  yang  bisa  disewakan,  biasanya terdapat  2-3  tipe  pada  satu  rusunawanya yaitu  tipe  menggunakan  ukuran  kamar  21 m 2 , 28 m 2 , 36 m 2 serta 45 m 2 .
• Gedung sekunder (lobby atau hall) Lobby atau hall di gunakan sebagai tempat untuk waiting atau menunggu sebagai tamu/ pengunjung  yang  akan  datang  berkunjung ke  rusunnya,  selain  itu  sering  juga  di gunakan untuk menonton tv bersama seperti di gunakan untuk nonton bareng pertandingan  bola,  lobby  juga  acap  kali  di gunakan sebagai media menyampaian surat ataupun  tempat  transit  barang  seperti penghuni  yang  memesan  paket  online  bisa juga  di  titipkan  di  dalam  hall  dan  dapat sebagai  tempat  penitipan  barang  lainya yang memang memiliki keaman di dalamnya.
• Dapur umum atau tempat memasak beserta peralatanya. Walaupun di sediakan dapur di setiap  tempat  tinggal  rusunya  tetapi  ada fasilitas  dapur  umum  juga  di  dalam kompleks  rusun  ini.  Dapur  besama  ini  bisa di  gunakan  untuk  acara  acara  rusun  yang melibatkan  banyak  warga  rusun  sehingga lebih terlihat guyub antara warga rusun satu sama  yang  lainya.  Biasanya  dapur  ini banyak  di  gunakan  oleh  ibu  ibuk  yang
emamng  suka  kegiatan  memasak  bersama untuk  menambah  keakraban.  Bisa  juga  di pergunakan  bagi  warga  ang  memang mempunyai  hajatan  dan  acaranya  di selenggarakan  di  rumah  rusunnya  bisa  di gunakan  untuk  membantu  semua  kegiatan yang bersangkutan bagi warga.
• Tempat  Kesehatan,  klinik  kesehatan  yang di  lengkapi  dengan  dokter  penjaga  dan tenaga  medis  di  dalamnya  agar  dapat membantu masyarakan yang memang ingin berobat  tanpa  jauh  jah  keluar  dan  sebagai sarana  memepermudan  urgensi  bagi  warga yang  memebutuhkan  cepat  kesehatan. Fasilitas kesehatan yang cukup baik.
• Kios  atau  retail-retail  toko,  terdapat  toko toko  yang  dapat  di  gunakan  untuk berusahan  dan  tokonya  pun  sudah  banyak terisi berbagai macam kebutuhan mulai dari pakaian,  alfamart  dan  berbagai  retail  yang membuka kebutuhan warga sekitar sehingga tidak perlu merepotkan diri untuk jauh  jauh  mencari  kebutuhan  yang  di inginkan  karena  sudah  banyak  retail  retail toko  yang  membuka  keperluan  sehari  hari maupun keperluan lainya. Berbagai macam seperti apotik, toko baju, toko kue menjahit dan lainya terdapat di retail toko.
• Tempat  ibadah  seperti  masjid  sudah tersedia di dalam kawasan rusun agar dapat mempermudah  warga  yang  mau  beribadah, sehingga  tidak  perlu  mencari  jauh  jauh tempat  untuk  melaksanakan  ibadahnya  dan segala macam aktivitas ibadah.
• Ruang terbuka Hijau ( Green Public Space ), ruang  terbuka  hijau  seperti  taman  tang dapat  di  gunakan  untuk  bersantai  dan dilengkapi  juga  dengan  berbagai  macam area olah raga seperti, Taman lapangan bulu tangkis,  atau  sepak  bola  dan  area  parkir juga,  tempat  parkir,  area  pejalan  kaki,  dll buat  mendukung  banyak  sekali  kegiatan penghuni  rusun  (Yuliastuti,  N.  2045). Lokasi yang terpilih buat dijadikan perencangan  rumah  susun  pekerja  tempat industri candi sesuai bobot nilai merupakan site  alternatif  nomor  1,  fasilitas  yang
terdapat  di  rumah  susun  di  bangun  untu memenuhi  segala  aspek  kebutuhan  yang ada  agar  dapat  menunjang  terciptanya kenyamanan  dalam  beraktivitas.  Fasillitas berikut:
a. Rusun  menampung  30%  dari  3982 jumlah pekerja kawasan industri candi.
b. Kompleks  Rusun  menampung  1.200 keluarga (pembulatan).
c. Jumlah  ini  nanti  yang  akan  menjadi acuan dalam perhitungan program ruang.
d. Ruangnya  dihitung  1-1,  setelah  itu  baru dijumlah  semua  dan  diberi  sirkulasi 30%.
e. Jenis-jenis  ruang  yang  akan  dihitung  di program  ruang  sesuai  dengan  analisa program aktivitas.

## 3. METODOLOGI PERANCANGAN

## Tabel 1. Kebutuhan ruang
No Rekapitulasi Jumlah Unit Kebutuhan Lahan (m 2 ) 1  Unit single 480 15.756 2  Unit couple 360 18.720 3  Unit family 360 25.272 4  Bangunan sekunder 6 11.879 5  Bangunan tersier 10 562 Total Kebutuhan Lahan 72.189
Berdasarkan  analisa  tabel  di  atas  diperoleh  data kebutuhan ruang sebesar 72.189 m 2 .
Gambar 1. Tapak terpilih
Luas site = 128.596 m 2 = 12,8 hektare
KDB (Koefisien Daerah Bangun) = 60% x luas lahan = 60% x 128.596 m 2
= 77157,6 m 2

## KLB (Koefisien lantai Bangunan )
= 4 x luas lahan / KDB = 4 x 128.596m 2 / 77157,6m 2 = 6,6 lantai / 7 lantai
KDH (Koefisien Daerah Hijau) = 40% x luas lahan = 40% x 128.596m2 = 51438,4
GSB (Garis Sepadan Bangunan) = ½ x lebar jalan = ½ x 12 m
= 6 m
Gambar 2. Tautan lingkungan

## Gambar 3. Analisa tapak

## 4. HASIL PEMBAHASAN

## Konsep Pengolahan Tapak
 Konsep site
Konsep  perancangan  tapak  mengunakan  teknik arsitektur  simetri  lansecape  agar  terkesan  rapi dan  tertata  tidak  membingungkan  sistem sirkulasi akan lebih baik.

## Gambar 4. Konsep tapak

##  Konsep Penataan Bangunan
Tata  massa  Bangunan  Di  buat  simetris  dengan mempertimbangkam  analisa  tapak  dan  juga keterkaitan ruang.
Gambar 5. Zoning bangunan

##  Konsep lansekap
Perancangan  vegetasi  mengacu  pada  fungsi  dan manfaat vegetasi agar dapat mendapatkan sistem vegetasi  yang  berguna  bagi  site.  Vegetasi berguna  sebagai  sumber  oksigen  bagi  mahluk hidup,  dimanfaatkan  juga  untuk  memperindah site  dan  dapat  dimanfaatkan  sebagai  penghalau kebisingan kendaraan dan penyaring debu secara alami.

## Gambar 6. Konsep lansekap

##  Konsep sirkulasi
Konsep  sirkulasi  komplek  rusun  pekerja memiliki  2  pintu  keluar  masuk.  Lokasi  berada pada  area  Barat  Kawasan  Industri  Candi Semarang Jawa Tengah pintu di bagian barat site menuju ke Jl. Raya Ngaliyan dan bagian timur di jalan  perumahan  Wismasari  melewati  Jl. Wismasari Sel.
Gambar 7. Sirkulasi dan pencapaian site

##  Konsep utilitas
Utilitas  dalam  Site  memanfaatkan  bahu  jalan untuk selokan yang nantinya aliran air diarahkan ke  pembuangan  air  kota,  pemebuatan  titik  titik
resapan  air  untuk  membantu  menampung  debit air di curah hujan yang tinggi.
Gambar 8. Konsep utilitas

##  Gubahan massa
Gubahan  masa  pada  rusun  tentu  mengikuti fungsi  bangunan  rusun  dengan  fungsi  sebaggai tempat  tinggal  yang  nyaman,  aktifitas  dengan volume  orang  yang  banyak  dan  kemungkinan menggunakan  pengeras  suara  akan  dipisah dengan  bangunan  utama  sebagai  tempat  tinggal rusun.
Gubahan  masa  sendiri  terdi  dari  doa  model bangunan yantu bangunan berbentuk Y from up dan berbentuk later L.
Gambar 9. Konsep gubahan massa
 Konsep visual arsitektur
Konsep Desain kawasan rusun dengan menggunakan  pendekatan  Neo  Vernakular
Memperhatikan  kondisi  asli  arsitektur  pada daerahnya.  Menggunakan  material  lokal,  adat istiadat,  kebudayaan  yang  di  satu  padukan dengan sentuhan yang lebih modern yang masih mengandung nilain nilai vernakular.
Bangunan neo vernakular lekat dengan kebudayaan  adat  setempat  yaitu  dugderan dengan  elemen  orisinal  budaya  di  Semarang diterapkan  pada  bangunan  .  pada  area  depan seperti  penerapan  bentuk  model  secondary skinnya  yang  di  cutting  menyerupai  warak ngendog.
Gambar 10. Analogi kepala warak ngendog
Gambar 11. Penerapan pendekatan vernakular
dalam bangunan
Gambar 12. Bangunan bagian taman
Penerapan  konsep  arsitektur  Neo-Vernakular memiliki ciri-ciri berikut ini:
a. Mengandung  unsur  yang  komunikatif bersikap lokal atau popular.
b. Membangkitkan kenangan historik di dalamnya.
c. Berkonteks urban.
d. Menerapkan teknik omamentasi.
e. Bersifat representasional (seluruhnya).
f. Berwujud  metaforik  (berwujud  bentuk lain).
g. Dihasilkan dari partisipasi.
h. Mencerminnkan aspirasi umum.
i. Bersifat plural. Penerapan  desain  neo  vernakular  pada  rusun pekerja: a. Berhubungan antar desain b. Mengambil  historik  dari  bangunan  cagar budaya di semarang c. Meningkatkan fungsi desain
d. Memberi  ornamen  sesuai  pada  konsep sesuai fungsi
e. Estika  bentuk  mewakili  fungsi  tempat tinggal f. Peralihan  bentuk  dengan  fungsi  kegunaan bangunan
g. Penggabungan elemen” setempat
h. Desain mengalami perkembangan jaman
i. Beragam bentuk j. Pengabungan desain
 Penerapan desain
Gambar 13. Fasad bangunan
Gambar 14. Fasilitas penunjang
Gambar 15. Interior unit kamar
Gambar 16. Denah unit kamar

## 5. KESIMPULAN
a. Perancanga  komplek  rumah  susun  untuk pekerja  kawasan  industri  candi  dengan pendekatan arsitektur Neo- Vernakular agar mengatasi  masalah  minimnya  lahan  di Semarang khususnya mengatasi penyediaan tempat  tinggal  ramah  lingkungan,  sehat, nyaman  dan  aman  bagi  pekerja  dikawasan industri candi. Selain memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal konsep Neo- Vernakular  diharapkan  meningkatkan  nilai historik  lokal  dengan  bentuk  bangunan yang identik dengan  Kota Semarang.
b. Rumah  susun  ini  di  rancang  agara  dapat memberika  tempat  tinggal  bagi  pekerja yang  bekerja  di  pabrik  pabrik  kawasan industri candi.
c. Desain  rumah  yang  di  desain  senyaman mungkin bagi yang menempatinya.
d. Di  lengkapi  berbagai  fasilitas  seperti olahraga  taman  dan  tempat  peribadatan sehingga orang yang tinggal dapat melakukan aktivitasnya dengan mudah.

## DAFTAR PUSTAKA
Dinas  Penanaman  Modal  dan  Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi Jawa Tengah.
(2019). Perancangan
Penyediaan Infrastruktur Pendukung (1).
DPMPTSP.        (2017).         DPM-PTSP          Dinas
Penanaman Modal dan Pelayanan
Terpadu satu Pintu. In 2017 (Issue 57, pp.
21–22).
http://dpm-
ptsp.surabaya.go.id/v3/
Herlia Pramitasari, P., Tri Harjanto, S., & Nelza Mulki  Iqbal,  M.  (2020).  Karakteristik Bangunan  Hijau  Pada  Rumah  Susun
Umum  Di  Daerah  Beriklim  Tropis Lembab. Pawon: Jurnal Arsitektur, 4(02), 95–108. https://doi.org/10.36040/pawon.v4i02.281 2 Muktiadi, A.   R.   (2020).   MODERN   DAN FASILITAS  RUMAH  SUSUN  Topik : Arsitektur Modern.
Yuliastuti,  N.  (2014).  Peran  Modal  Sosial terhadap  Kualitas  Lingkungan  Perumnas Banyumanik.  Teknik  PWK  (Perencanaan Wilayah Kota), 3(4), 553-563.
Scheeren,  O.  (2018).  The  interlace.  Arq, 2018(98), 106–119. https://doi.org/10.4067/S0717- 69962018000100106
Setyohadi,  B.  (2011).  Kajian  Kenyamanan Termal  Pada  Bangunan  Rumah  Tinggal Arsitektur  Kolonial  Modern  (  Studi Kasus :  Rumah  Tinggal  Karya  Arsitek Liem Bwan Tjie Jl . Dr . Wahidin No . 38 Semarang  ).  Jurnal  Teknik  Sipil  Dan Perancangan,  13(38),  9–20.  Van,  H.,  & Hardi, J. (2017). Pola Pemanfaatan Ruang Bersama pada Rusunawa Jatinegara Barat. Vitruvian  Jurnal  Arsitektur,  6(3),  133– 142.