## Analisis Risiko Biaya Dan Waktu pada Pelaksanaan Pekerjaan Struktur
Atas Proyek Gedung Bertingkat Tinggi
(Studi Kasus: Proyek Bangunan Gedung Bertingkat Tinggi di DKI Jakarta dan Sekitarnya)
Andi Maddeppungeng 1 , Desdiani 2 , Rikza Afa Aditya 3
123 Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sultan Ageng Tirtayasa, Cilegon
Rikza97.raa@gmail.com

## INTISARI
Pengelolaan  risiko  pada  proyek  konstruksi  gedung  bertingkat  tinggi  sangat  penting dilakukan. Dikarenakan proyek bangunan gedung bertingkat tinggi dapat dikatakan memiliki risiko tinggi karena bobot pekerjaan dan tingginya struktur yang akan dibangun. Semakin tinggi gedung yang akan dibangun, maka semakin tinggi pula tingkat risiko pekerjaannya. Maka dari itu, risiko dari suatu kegiatan proyek khususnya gedung bertingkat tinggi perlu dikelola dengan tepat.
Jenis  penelitian  yang  digunakan  adalah  eksplanatori.  Sebuah  penelitian  eksplanatori merupakan  penelitian  yang  menjelaskan  hubungan  kausal  antara  variabel  penelitian  dengan pengujian hipotesis. Di dalam penelitian eksplanatori, pendekatan yang dipakai dalam penelitian ini adalah  metode  survei  dengan  menggunakan  kuisioner.  Untuk  analisis  data  dilakukan  dengan menggunakan proses analisis hirarki dibantu dengan SPSS ver. 25 dan Ms. Excel 2016
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  “Terjadinya  Angin  Kencang”  (X3)  menjadi  risiko paling dominan terhadap kinerja biaya dan waktu pelaksaan pekerjaan struktur atas proyek gedung bertingkat tinggi. Dengan pengaruh terhadap biaya yaitu adanya biaya tambah akibat pekerjaan yang tertunda, dan pengaruh terhadap waktu yaitu terjadinya penambahan waktu pelaksanaan dikarenakan beberapa pekerjaan luar ruangan harus tertunda
Kata Kunci : Gedung, Risiko, Proses Analisis Hirarki.

## ABSTRACT
Risk management in high-rise building construction projects is very important. Due to high- rise building projects can be said to have a high risk because of the weight of the work and the high structure to be built. The higher the building to be built, the higher the level of work risk. Therefore, the risk of a project activity especially high-rise buildings needs to be managed appropriately
This  type  of  research  is  explanatory.  An  explanatory  study  is  research  that  explains  the causal relationship between research variables with hypothesis testing. In explanatory research, the approach used in this study is a survey method using a questionnaire. Data analysis was performed using a  Analysis Hierarchical Process (AHP) assisted by SPSS ver. 25 and Ms. Excel 2016
The  results  showed  that  "Strong  Winds"  (X3)  were  the  most  dominant  risk  to  the  cost performance and time of implementing structural work on high-rise building projects. With the effect on  costs  is  the  added  cost  due  to  work  delayed,  and  the  effect  on  time  is  the  addition  of  the implementation time due to some outdoor work must be delayed.
Keywords : Building, Risk, Analysis Hierarchy Process(AHP)

## 1. PENDAHULUAN
Kegiatan proyek dapat diartikan sebagai satu  kegiatan  sementara  yang  berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber  daya  tertentu,  daan  dimaksudkan untuk  melaksanakan  tugas  yang  sasarannya
telah  digariskan  dengan  jelas.  Dalam  proses mencapai  tujuan  tersebut,  telah  ditentukan tiga    batasan  yang  biasa  dikenal  dengan sebutan triple constraint yaitu besar anggaran yang  dialokasikan,  dan  jadwal  serta  mutu yang  harus  dipenuhi.  Ukuran  keberhasilan
proyek  dikaitkan  dengan  sejauh  mana  ketiga sasaran  tersebut  dapat  dipenuhi.  Salah  satu masalah penting yang berkaitan dengan usaha pencapaian  ketiga  sasaran  tersebut  adalah mengelola risiko usaha tersebut.
Pengelolaan risiko pada proyek konstruksi  gedung  bertingkat  tinggi  ( High Rise  Building )  sangat  penting  dilakukan. Dikarenakan proyek bangunan gedung bertingkat  tinggi  dapat  dikatakan  memiliki risiko  tinggi  karena  bobot  pekerjaan  dan tingginya  struktur  yang  akan  dibangun. Semakin  tinggi  gedung  yang  akan  dibangun, maka  semakin  tinggi  pula  tingkat  risiko pekerjaannya. Maka dari itu, risiko dari suatu kegiatan proyek khususnya gedung bertingkat tinggi perlu dikelola dengan tepat.
Berdasarkan  latar  belakang  yang  telah dipaparakan  diatas,  maka  dapat  disimpulkan bahwa permasalahan yang akan menjadi fokus pada penelitian ini adalah:
1. Apa  saja  faktor-faktor  risiko  yang dominan terhadap kinerja biaya pada pekerjaan  struktur  atas  dari  proyek gedung  bertingkat  tinggi  di  DKI Jakarta dan sekitarnya?
2. Apa  saja  faktor-faktor  risiko  yang dominan terhadap kinerja  waktu pada pekerjaan  struktur  atas  dari  proyek gedung  bertingkat  tinggi  di  DKI Jakarta dan sekitarnya?
3. Bagaimana  pengaruh  faktor-faktor risiko tersebut terhadap kinerja biaya pada proyek gedung bertingkat tinggi di DKI Jakarta dan sekitarnya?
4. Bagaimana  pengaruh  faktor-faktor risiko tersebut terhadap kinerja waktu pada proyek gedung bertingkat tinggi di DKI Jakarta dan sekitarnya?
Berdasarkan dengan rumusan diatas, yang menjadi  tujuan  pada  penelitian  ini  adalah memberikan  informasi  mengenai  risiko terhadap kinerja biaya dan kinerja waktu pada pekerjaan  struktur  atas  dari  proyek  gedung bertingkat  tinggi  di  DKI  Jakarta  dan sekitarnya  dengan  sudut  pandang  kontraktor. Kemudian  dapat  diperoleh  risiko-risiko dominan dari pekerjaan struktur atas tersebut dan  dampak  dari  risiko-risiko  dominan tersebut.
Adapun  tujuan  khusus  dari  penelitian  ini diantara lain:
1) Mengetahui  faktor-faktor  risiko  yang dominan  terhadap  kinerja  biaya  pada pekerjaan  struktur  atas  dari  proyek gedung bertingkat tinggi di DKI Jakarta dan sekitarnya,
2) Mengetahui  faktor-faktor  risiko  yang dominan  terhadap  kinerja  waktu  pada pekerjaan  struktur  atas  dari  proyek gedung bertingkat  tinggi di DKI Jakarta dan sekitarnya,
3) Mengetahui  pengaruh  dari  faktor-faktor risiko  yang  memengaruhi  kinerja  biaya pada pekerjaan struktur atas dari proyek gedung bertingkat  tinggi di DKI Jakarta dan sekitarnya.
4) Mengetahui  pengaruh  dari  faktor-faktor risiko  yang  memengaruhi  kinerja  waktu pada pekerjaan struktur atas dari proyek gedung bertingkat  tinggi di DKI Jakarta dan sekitarnya.

## 2. TINJAUAN PUSTAKA

## A. Proyek Konstruksi
Sebuah  proyek  adalah  upaya  sementara yang  dilakukan  untuk  menciptakan  produk, layanan, atau hasil yang unik. Sementara sifat proyek menunjukkan bahwa proyek memiliki awal dan akhir yang pasti [1] . Kata “Konstruksi”  dapat  didefinisikan  sebagai tatanan/susunan  dari  elemen-elemen  suatu bangunan  yang  kedudukan  setiap  bagian- bagiannya sesuai dengan fungsinya [10] . Proyek konstruksi  adalah  suatu  kegiatan  yang hasilnya  berupa  bangunan  atau  konstruksi dengan  lahan  tempat  kedudukannya,  baik digunakan sebagai tempat tinggal atau sarana kegiatan lainnya.

## B. Pekerjaan Struktur Atas
Pekerjaan  struktur  atas  merupakan pekerjaan  yang  sebagian  besar  adalah pekerjaan  berulang/ typical .   Untuk  itu  pada struktur  atas  hal  yang  perlu  diperhatikan adalah sequence atau  pola  pergerakan pekerjaan  termasuk  materialnya.  Hal  ini bertujuan  untuk  mencapai  waktu  pekerjaan yang  cepat  dan  stabil  sehingga  dapat mencapai target waktu pelaksanaan [2] .

## C. Risiko
Risiko  proyek  adalah  peristiwa  atau kondisi tidak pasti yang, jika terjadi, memiliki efek  positif  atau  negatif  pada  satu  atau  lebih tujuan  proyek  seperti  ruang  lingkup,  jadwal, biaya,  dan  kualitas.  Suatu  risiko  dapat memiliki satu atau lebih penyebab dan, jika itu terjadi,  ia  mungkin  memiliki  satu  atau  lebih dampak. Penyebab dapat berupa persyaratan, asumsi,  kendala,  atau  kondisi  tertentu  atau potensial  yang  menciptakan  kemungkinan hasil negatif atau positif. Misalnya, penyebab dapat  mencakup  persyaratan  izin  lingkungan untuk  melakukan  pekerjaan,  atau  memiliki personil  terbatas  yang  ditugaskan  untuk merancang proyek [6] .

## D. Manajemen Risiko
Manajemen  risiko  proyek  adalah  suatu seni dan ilmu pengetahuan dalam mengidentifikasi, memberikan penilaian, serta  memberikan  tanggapan  dari  risiko proyek  serta  merupakan  hal  yang  sangat esensial  untuk  tujuan  proyek.  Tujuan  dari manajemen risiko adalah untuk mengidentifikasi risiko proyek dan
mengembangkan  strategi  secara  signifikan dapat  mengurangi  risiko  ataupun  mengambil langkah menghindari risiko [1] .

## 3. METODOLOGI PENELITIAN A. Prosedur Penelitian
Jenis  penelitian  yang  digunakan  adalah eksplanatori  (Explanatory Research).  Sebuah penelitian  eksplanatori  merupakan  penelitian yang  menjelaskan  hubungan  kausal  antara variabel penelitian dengan pengujian hipotesis [5] . Di dalam penelitian eksplanatori, pendekatan yang dipakai dalam penelitian ini adalah  metode  survei  dengan  menggunakan kuisioner.  Untuk  analisis  data  dilakukan dengan  menggunakan  proses  analisis  hirarki dibantu  dengan  SPSS  ver.  25  dan  Ms.  Excel 2016.
Gambar 1. Bagan Alur Penelitian (Sumber, Analisis Penulis , 2019)

## B. Variabel Penelitian
Penelitian  ini  menggunakan  dua  jenis variabel,  yaitu  variabel  terikat  dan  variabel bebas.Variabel terikat berupa dampak terhadap biaya dan waktu pelaksanaan proyek (Y)  dan  variabel  bebasnya  berupa  peristiwa- peristiwa  yang  memungkinkan  terjadinya risiko (X). Lebih lengkapnya, variabel terikat dari penelitian ini antara lain:
1) Pembengkakan biaya
2) Keterlambatan penyelesaian pekerjaan Variabel yang tergantung atas variabel  lain  dinamakan  variabel  bebas. Berikut  ini  adalah  tabel  yang  menunjukkan variabel-variabel bebas pada penelitian ini:
Tabel 1. Variabel Bebas Penelitian
Kode Peristiwa yang Mungkin Terjadi X1 Gempa Bumi X2 Area Proyek dan Sekitarya terkena banjir X3 Terjadi Angin Kencang
X4 Perubahan  peraturan  pemerintah terkait Konstruksi X5 Curah hujan yang melebihi estimasi X6 Inflasi  /  kenaikan  harga  yang melebihi estimasi awal
X7 Keterlambatan dalam Desain X8 Perubahan desain X9 Kesalahan pada proses fabrikasi X10 Keterlambatan  dalam  pengadaan barang dan material X11 Kualitas Material yang tidak sesuai spesifikasi X12 Mutu  beton  yang  tidak  sesuai dengan rencana X13 Produktivitas Tenaga Kerja Rendah X14 Produktivitas Peralatan Rendah X15 Subkontraktor kurang berkualitas X16 Metode pelaksanaan yang salah

## X17
Keruntuhan struktur X18 Sistem  pengendalian  biaya  yang lemah X19 Keterlambatan pembayaran Owner X20 Adanya  pekerjaan  tambah  yang tidak diakui penagihannya X21 Sistem  Pengendalian  waktu  yang lemah X22 Proyek  melanggar  aspek  hukum dan aspek lingkungan
(Sumber : Analisis Penulis, 2019)

## C. Populasi dan Sampel Penelitian
Pada  penelitian  ini,  populasi  yang dimaksud  adalah  para  pekerja  konstruksi gedung  bertingkat  tinggi  di  DKI  Jakarta  dan sekitarnya dari beberapa perusaahaan konstruksi.  Nantinya,  akan  diambil  sampel setidaknya  60  responden  atau  sampel  dari keseluruhan , dengan minimal 3 lokasi proyek gedung  bertingkat  tinggi  yang  ada  di  DKI Jakarta dan sekitarnya.

## D. Skala Pengukuran
Skala yang digunakan dalam penyusunan kuesioner  adalah  ordinal. Adapun  pemberian skor  pada  setiap  jawaban  tersebut  diatur sebagai berikut :
Tabel 2 Skala Nilai Risiko – Kemungkinan atau Frekuensi Skala Keterangan Keterangan 1 Sangat Rendah Jarang terjadi, hanya pada kondisi tertentu 2 Rendah Kadang terjadi pada kondisi tertentu 3 Sedang Terjadi pada kondisi tertentu 4 Tinggi Sering terjadi pada kondisi tertentu 5 Sangat Tinggi Selalu terjadi pada setiap kondisi (Sumber : Galuh, 2011)
Tabel 3 Skala Nilai Risiko - Dampak atau Akibat terhadap Kinerja Waktu Proyek Skala  Keterangan Keterangan 1 Tidak Ada Pengaruh Tidak berdampak pada schedule proyek 2 Rendah Terjadi keterlambatan schedule proyek < 5% 3 Sedang Terjadi keterlambatan schedule proyek 5% - 7% 4 Tinggi Terjadi keterlambatan schedule proyek 7% - 10% 5 Sangat Tinggi Terjadi keterlambatan schedule proyek >
10% / Proyek terhenti
(Sumber : Galuh, 2011)
Tabel 4. Skala Nilai Risiko – Dampak atau Akibat terhadap Kinerja Biaya Proyek Skala  Keterangan Keterangan 1 Sangat Kecil 1% ≤ Cost Overruns < 1,5% 2 Kecil 1,5% ≤ Cost Overruns < 2,5% 3 Sedang 2,5% ≤ Cost Overruns < 3,5% 4 Besar 3,5% ≤ Cost Overruns < 4,5% 5 Sangat Besar 4,5% ≤ Cost Overruns < 5% (Sumber : Galuh , 2011)
Level risiko yang akan diperoleh nantinya ditunjukkan dalam tabel berikut.
Tabel 5 Tingkatan pada Risiko Simbol Level Risiko Keterangan T Risiko Tinggi ( High ) Perlu pengamatan rinci, dan penanganan harus seizin pimpinan. S Risiko Sedang ( Medium ) Risiko rutin, dan ditandatangani langsung di tingkat proyek. R Risiko Rendah ( Low ) Risiko rutin, ada di anggaran pelaksanaan proyek.
(Sumber : Galuh, 2011)

## 4. ANALISIS DAN PEMBAHASAN
Penelitian  ini  dilakukan  dengan  tujuan untuk  mengetahui  apa  saja  faktor-faktor dominan  dan  pengaruhnya  terhadap  kinerja biaya dan waktu pada pelaksanaan pekerjaan struktur atas gedung bertingkat tinggi di DKI Jakarta dan sekitarnya.
a. Kuisioner Tahap Pertama Dalam  tahap  ini  dilakukan  validasi variabel penelitian  oleh beberapa pakar yang memiliki  kriteria  tertentu  baik  dari  bidang
akademis  maupun  praktisi  guna  memperoleh data  variabel  sebenarnya.  Dari  wawancara dengan  beberapa  pakar  tersebut,  maka diperoleh  masukan  atau  komentar  yang berkaitan  dengan  penelitian  ini.  Masukan tersebut antara lain mengenai koreksi kalimat variabel penelitian, penambahan dan pengurangan  jumlah  variabel,  pengolahan data, dan sebagainya.
Jumlah  responden  kuesioner  tahap pertama  ini  yaitu  sebanyak  tiga  responden yang  terdiri  dari  para  pakar  dari  beberapa perusahaan kontraktor di wilayah DKI Jakarta dan  sekitarnya.  Data  dari  pakar  pada  tahap pertama dapat dilihat pada Tabel 6 berikut.
Tabel  6 Profil  Pakar  untuk  Kuisioner  Tahap
Pertama No.  Pakar Penddidikan Terakhir Pengalaman Kerja (Tahun) 1 Pakar 1  S2 16 2 Pakar 2  S1 8 3 Pakar 3  S2 14 (Sumber : Analisis Penulis , 2019) Berdasarkan  ketiga  responden  (pakar) yang
masing-masing memberikan penilaiannya  terhadap  faktor-faktor  risiko biaya dan waktu pada pekerjaan struktur atas dari proyek bangunan bertingkat tinggi di DKI Jakarta  dan  Sekitarnya,  terdapat  koreksi terhadap  kalimat-kalimat  pertanyaan  yang akan  digunakan dalam penyebaran kuesioner tahap kedua.
b. Kuisioner Tahap Kedua Setelah  dilakukan  penyesuaian  dengan hasil  validasi  terhadap  para  pakar,  maka dilakukan  pengumpulan  data  tahap  kedua. Dimana  pada  tahap  ini,  pengumpulan  data dilakukan dengan memberikan atau menyebarkan  60  kuesioner  kepada  beberapa orang  responden.  Angket  kuesioner  dapat dilihat pada lampiran penelitian ini. Dari hasil penyebaran kuisioner yang dilakukan kepada 60 responden, diperoleh respon atau jawaban yang berhasil dikumpulkan atau dikembalikan sebanyak  46  kuisioner  dengan  tingkat pengembalian sebesar 76,6%
Responden  dalam  penelitian  ini  adalah pihak-pihak  yang  bekerja  di  kontraktor  yang telah  memiliki  pengalaman  mengerjakan proyek  gedung  bertingkat  tinggi,  sehingga dapat diperoleh bagaimana penilaian frekuensi  dan  dampak  dari  risiko  biaya  dan waktu  pada  pekerjaan  struktur  atas  dari proyek bangunan gedung bertingkat tinggi di Jakarta  dan  Sekitarnya.  Tabel  berikut menunjukkan profil para responden.
Tabel 5.3 Profil Responden Kuisioner Tahap Kedua Responden Jabatan Lama Pengalaman (Tahun) Pendidikan R1 Logistik 11 S1 R2 Project Control 3 S1 R3 Manager Proyek 12 S1 R4 Staf Engineering 5 S1 R5 Manager Proyek 15 S1 R6 Manager Proyek 15 S1 R7 Staf Engineering 4 S1 R8 Planning Implementation 9 S1 R9 Staf MEP 7 S1 R10 Staf Engineering 2 SMK R11 Quality Control 3 S1 R12 Quality Control 1 SMK R13 Staf Engineering 2 S1 R14 Staf Engineering 2 S1 R15 Staf Engineering 1 SMK R16 Quality Control 1 S1 R17 Manager Proyek 7 S1 R18 Staf Engineering 2 S1 R19 Quantity Surveyor 1 S1 R20 Staf MEP 2 S1 R21 Quantity Surveyor 2 S1 R22 Quantity Surveyor 5 SMK R23 Manager Proyek 9 SMK R24 Staf Engineering 2 S1 R25 Supervisor Struktur 4 S1 R26 Staf MEP 5 SMK R27 Staf Engineering 3 S1 R28 Staf Engineering 5 SMK R29 Staf Engineering 4 S1 R30 Staf Engineering 3 S1 R31 Staf Engineering 6 S1 R32 Quality Control 4 S1 R33 Staf MEP 3 S1
R34 Quality Control 3 S1 R35 Quality Control 5 S1 R36 Quality Control 4 S1 R37 Quality Control 3 S1 R38 Staf Engineering 3 S1 R39 Supervisor Struktur 2 S1 R40 Quantity Surveyor 11 S1 R41 Project Control 3 D3 R42 Project Control 4 S1 R43 Supervisor Struktur 4 S1 R44 Manager Proyek 10 S2 R45 Quality Control 2 S1 R46 Supervisor Struktur 9 D3 (Sumber : Analisis Penulis, 2019)
c. Analisis Deskriptif
Analisis  ini  memiliki  kegunaan  untuk menyajikan  karakteristik  tertentu  suatu  data dari sampel tertentu. Analisis ini memungkinkan  peneliti  mengetahui  secara cepat gambaran sekilas dan ringkas dari data yang  didapat  dengan  bantuan  program  SPSS versi 25.
Untuk  frekuensi  risiko,  variabel  X8 (Perubahan  Desain)  memiliki  nilai mean paling tinggi, yaitu 4,11. Untuk dampak risiko pada kinerja biaya, variabel X2 (Area proyek dan sekitarnya terkena banjir) memiliki mean paling tinggi, yaitu 4,13. Untuk dampak risiko pada  kinerja  waktu,  variabel  X3  (Terjadi Angin Kencang) memiliki mean paling tinggi, yaitu 4,02.
d. Uji Validitas
Dari 46 sampel penelitian yang diperoleh,  maka  dilakukan  uji  validitas  dan reabilitas.  Hasilnya  harus  memenuhi  kriteria yaitu  dengan  Sinifikan  0.05  maka  harus melebihi R tabel dengan R tabel responden 38 adalah  0.2973  .  Maka  setiap  variabelnya dikatakan  valid  jika    > 0,2973.  Dan  hasilnya menunjukkan hampir seluruh variabel dinyatakan valid.
e. Uji Reliabilitas untuk  mengetahui  konsistensi  alat  ukur, yakni apakah alat ukur yang digunakan dapat diandalkan dan tetap konsisten jika pengukuran tersebut diulang, maka digunakan
uji  reliabilitas.  dimana  ketentuannya  adalah sebagai berikut:
1) Nilai Cronbach Alpha > 0,9 menunjukkan bahwa kuisioner penelitian memiliki faktor reliabilitas yang
sempurna;
2) Nilai  Cronbach  Alpha    0,7  -  0,9
menunjukkan bahwa kuisioner penelitian memiliki faktor reliabilitas yang tinggi ; 3) Nilai Cronbach Alpha < 0,6 menunjukkan bahwa kuisioner penelitian reliabel. Tabel 6 Nilai Cronbach Alpha pada Variabel Frekuensi Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,881 22 (Sumber : Analisis Penulis, 2019) Tabel 7 Nilai Cronbach Alpha pada Variabel Dampak terhadap Kinerja Biaya Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,881 22 (Sumber : Analisis Penulis, 2019) Tabel 8 Nilai Cronbach Alpha pada Variabel Dampak terhadap Kinerja Waktu Reliability Statistics Cronbach's Alpha N of Items 0,885 22 (Sumber : Analisis Penulis, 2019) f. Analisis menggunakan AHP
1) Perbandingan  Matriks  Berpasangan  dan Normalisasi Matriks
Tabel 9 Matriks Berpasangan untuk

## Frekuensi Resiko
Keterangan Sangat tinggi Tinggi Sedang Rendah Sangat rendah Sangat Besar 1 3 5 7 9 Besar 0,33 1 3 5 7 Sedang 0,20 0,33 1 3 5 Kecil 0,14 0,20 0,33 1 3 Sangat Kecil 0,11 0,14 0,20 0,33 1 Jumlah 1,787 4,676 9,533 16,333 25,000 (Sumber : Analisis Penulis, 2019) Tabel 10 Matriks Berpasangan untuk
Dampak terhadap Kinerja Biaya Keterangan Sangat tinggi Tinggi Sedang Rendah Sangat rendah Sangat Besar 1 3 5 7 9 Besar 0,33 1 3 5 7 Sedang 0,20 0,33 1 3 5 Kecil 0,14 0,20 0,33 1 3 Sangat Kecil 0,11 0,14 0,20 0,33 1 Jumlah 1,787 4,676 9,533 16,333 25,000 (Sumber : Analisis Penulis, 2019) Tabel 11 Matriks Berpasangan untuk Dampak terhadap Kinerja Waktu
Keterangan Sangat tinggi Tinggi Sedang Rendah Sangat rendah Sangat Besar 1 3 5 7 9 Besar 0,33 1 3 5 7 Sedang 0,20 0,33 1 3 5 Kecil 0,14 0,20 0,33 1 3 Sangat Kecil 0,11 0,14 0,20 0,33 1 Jumlah 1,787 4,676 9,533 16,333 25,000
(Sumber : Analisis Penulis, 2019)
2) Perhitungan Bobot Elemen Perhitungan bobot elemen untuk masing- masing  unsur  dalam  matriks  baik  untuk frekuensi  maupun  untuk  dampak  terhadap kinerja biaya dan kinerja waktu dapat  dilihat pada tabel di bawah ini:
Tabel 15 Bobot Elemen untuk Tingkat Frekuensi
Keterang an Sangat Rendah Rend ah Sedan g Tinggi Sanga t Tinggi Bobot 0,069 0,135 0,267 0,518 1,000 (Sumber : Analisis Penulis, 2019) Tabel 16 Bobot Elemen untuk Tingkat
Dampak terhadap Kinerja Biaya
Keteranga n Sangat Renda h Renda h Sedan g Tingg i Sanga t Tinggi Bobot 0,069 0,135 0,267 0,518 1,000 (Sumber : Analisis Penulis, 2019)
Tabel 17 Bobot Elemen untuk Tingkat Dampak terhadap Kinerja Waktu
Keterang an Sangat Rendah Rend ah Sedan g Tinggi Sanga t Tinggi Bobot 0,069 0,135 0,267 0,518 1,000 (Sumber : Analisis Penulis, 2019)
3) Uji  Konsistensi,  Hirarki,  dan  Tingkat Akurasi
Banyaknya  elemen  dalam  matriks  (n) adalah 5, maka λmaks = 26.21 / 5, sehingga didapat λmaks sebesar 5.24 , dengan demikian karena  nilai  λmaks  mendekati  banyaknya elemen  (n)  dalam  matriks  yaitu  5  dan  sisa eigen  value  adalah  0.24  yang  berarti mendekati nol, maka matriks adalah konsisten.
Untuk  menguji  konsistensi  hirarki  dan tingkat  akurasi,  banyaknya  elemen  dalam matriks (n) adalah 5, besarnya CRI untuk n=5 adalah 1.11 , maka:
CCI= 5,24-5 5-1 CCI=0,06 CRH= 0,06 1,11 CRH=0,05
Nilai CRH yang didapat adalah cukup kecil  atau  dibawah  10%  berarti  hirarki konsisten dan tingkat akurasi tinggi.
4) Penentuan Tingkatan Risiko
Dari  perhitungan  nilai  lokal  frekuensi dan  dampak,  langkah  selanjutnya  adalah penentuan tingkat risiko dengan menggunakan rumus berikut: FR = L + I – (L x I) Keterangan : FR = Faktor risiko dengan skala 0-1 L = Probabilitas atau frekuensi kejadian risiko I = Besaran dampak risiko Maka,  didapatkan  tingkatan  risiko yang  dijadikan  risiko  dominan  terhadap kinerja  biaya  dan  kinerja  waktu  sebagai berikut:
Tabel 18 Hasil Perhitungan Level Risiko pada
Dampak terhadap Kinerja Biaya Variabel Rata-rata Nilai Lokal Frekuensi Rata-rata Nilai Lokal Dampak Kinerja Biaya FR Peringkat Risk Level X1 0,096 0,209 0,285 6 R X2 0,156 0,610 0,680 2 S X3 0,540 0,540 0,788 1 T X4 0,146 0,146 0,271 7 R X5 0,263 0,263 0,457 4 S X6 0,124 0,124 0,233 14 R X7 0,209 0,098 0,287 5 R X8 0,610 0,134 0,662 3 S X9 0,138 0,138 0,256 9 R X10 0,134 0,156 0,269 8 R X11 0,106 0,106 0,201 20 R X12 0,158 0,104 0,245 11 R X13 0,120 0,120 0,226 16 R X14 0,132 0,132 0,247 10 R X15 0,128 0,128 0,239 13 R X16 0,122 0,122 0,230 15 R X17 0,108 0,108 0,204 17 R X18 0,104 0,158 0,245 11 R X19 0,108 0,108 0,204 18 R X20 0,107 0,107 0,202 19 R X21 0,095 0,095 0,181 22 R X22 0,104 0,104 0,196 21 R (Sumber : Analisis Penulis , 2019)
Tabel 19 Hasil Perhitungan Level Risiko pada pada  Dampak  terhadap  Kinerja
Waktu Variabel Rata-rata Nilai Lokal Frekuensi Rata-rata Nilai Lokal Dampak Kinerja Waktu
FR Peringkat Risk Level X1 0,096 0,146 0,229 13 R X2 0,156 0,156 0,288 6 R X3 0,540 0,561 0,798 1 T
X4 0,146 0,096 0,229 13 R X5 0,263 0,540 0,661 3 S X6 0,124 0,124 0,233 11 R X7 0,209 0,209 0,375 4 R X8 0,610 0,288 0,723 2 T X9 0,138 0,138 0,256 7 R X10 0,134 0,134 0,249 8 R X11 0,106 0,106 0,201 19 R X12 0,158 0,158 0,291 5 R X13 0,120 0,120 0,226 15 R X14 0,132 0,132 0,247 9 R X15 0,128 0,128 0,239 10 R X16 0,122 0,122 0,230 12 R X17 0,108 0,108 0,204 16 R X18 0,104 0,104 0,196 21 R X19 0,108 0,108 0,204 17 R X20 0,107 0,107 0,202 18 R X21 0,095 0,095 0,181 22 R X22 0,104 0,104 0,196 20 R
(Sumber : Analisis Penulis, 2019)
Tabel 20 Risiko Dominan terhadap Kinerja Biaya Peringkat No. Variabel Deskripsi Nilai FR Level
Risiko 1 X3 Terjadi angin kencang 0,788 T
2
X2
Area proyek dan sekitarnya terkena banjir 0,680 S 3 X8
Perubahan desain 0,662 S (Sumber : Analisis Penulis , 2019) Tabel 21 Risiko Dominan terhadap Kinerja Waktu Peringkat No. Variabel Deskripsi Nilai FR Level Risiko 1 X3 Terjadi angin kencang 0,798 T
2 X8 Perubahan desain 0,723 T 3 X5 Curah hujan yang melelebihi estimasi 0,661 S

## (Sumber : Analisis Penulis , 2019)
5) Pengaruh dari Risiko Dominan Setelah  didapat  rincian  variabel  dengan peringkat bobot risiko tertinggi, maka langkah selanjutnya adalah menentukan pengaruh dari risiko dominan tersebut. Penentuan pengaruh dari  risiko  dominan  didapatkan  dengan melakukan  wawancara  dengan  pelaksana konstruksi proyek gedung bertingkat tinggi di Jakarta dan Sekitarnya.
Tabel 22 Pengaruh dari Terjadinya Risiko
No. Variabel Variabel Risiko Dampak Terjadinya Risiko Dampak pada Biaya Dampak pada Waktu X3 Terjadi angin kencang Terjadinya penambahan biaya kerja tambah dikarenakan pekerjaan sempat terhenti Beberapa pekerjaan luar ruangan harus tertunda X8 Perubahan desain Terjadinya penambahan biaya kerja tambah dikarenakan durasi pekerjaan yang bertambah Penambahan waktu pelaksanaan dikarenakan harus menngkaji kembali desain
X2
Area proyek dan sekitarnya terkena banjir Terjadi penambahan biaya dikarenakan beberapa hal, seperti harus melakukan pengeringan area proyek dari banjir menggunakan pompa air Penambahan Waktu Pelaksanaan dikarenakan akses dari atau ke area proyek terendam banjir yang membuat proses mobilitas terganggu
X5
Curah hujan yang melelebihi estimasi Penambahan biaya dikarenakan beberapa pekerjaan sempat terhambat Beberapa pekerjaan harus ditunda.
Seperti proses penulangan kolom, pengecoran, dll.
(Sumber: Analisis Penulis , 2019)

## 5. KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan Dari  hasil  penelitian  dan  pembahasan, disimpulkan  bahwa  faktor  risiko  serta pengaruhnya  terhadap  biaya  dan  waktu  pada pelaksanaan  pekerjaan  struktur  atas  proyek gedung  bertingkat  tinggi  di  DKI  Jakarta  dan sekitarnya adalah sebagai berikut:
1. Faktor  Risiko  yang  paling  dominan terhadap  kinerja  biaya  pada  pekerjaan struktur  atas  gedung  bertingkat  tinggi adalah  terjadinya  angin  kencang  (X3) dengan nilai FR 0,788 dan memiliki level risiko tinggi (T).
2. Faktor  Risiko  yang  paling  dominan terhadap  kinerja  waktu  pada  pekerjaan struktur  atas  gedung  bertingkat  tinggi adalah  terjadinya  angin  kencang  (X3) dengan nilai FR 0,798 dan memiliki level risiko tinggi (T).
3. Faktor  risiko  dominan  terhadap  kinerja biaya  memiliki  dampak  pada  biaya pelaksanaan yaitu terjadinya penambahan  biaya  pelaksanaan  seperti penambahan biaya upah pekerja dikarenakan  pekerjaan  sempat  terhenti yang  menyebabkan  penambahan  jam kerja  atau  penambahan  jumlah  tenaga kerja, .
4. Faktor  risiko  dominan  terhadap  kinerja waktu memiliki dampak pada pelaksanaan yaitu terjadinya penambahan waktu pelaksanaan dikarenakan  beberapa  pekerjaan  luar ruangan harus tertunda seperti pekerjaan pengangkatan  material  menggunakan tower crane, dikarenakan sangat berbahaya  apabila  dilakukan  dengan keadaan angin yang berhembus kencang melebihi  standar  dari  tower  crane tersebut.
B. Saran
Berdasarkan  hasil  penelitian  dapat disampaikan  saran  agar  dapat  dikembangkan lebih lanjut, diantaranya sebagai berikut:
1. Diharapkan  penelitian  selanjutnya  tidak hanya pada struktur atas, tetapi dilengkapi  dengan  pelaksanaan  struktur bawah  serta  pekerjaan  finishing  agar lebih  menyeluruh  tentang  pelaksanaan gedung bertingkat tinggi.
2. Diharapkan  penelitian  selanjutnya  dapat mencari mitigasi dari faktor-faktor risiko dominan agar didapatkan cara menanggulangi  terjadinya  risiko-risiko tersebut.
3. Variabel bebas yang digunakan diperbanyak dan dibagi per-item pekerjaan agar lebih mendetail.
4. Melakukan  penelitian  dengan  sudut pandang  dari  pihak owner dan  atau  dari sudut  pandang  pihak  konsultan  sebagai pembanding  dengan  sudut  pandang kontraktor.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] A Guide to the Project Management Body of Knowledge (PMBOK 321 ® Guide )  – Fifth  Edition .  (2013). Pennsylvania:  Project  Management Institute, Inc.
[2] Asiyanto. (2009). Manajemen risiko untuk  kontraktor.  Jakarta:  Pradnya paramita.
[3] Asmarantaka, N. S. (2014). Analisis Risiko Yang Berpengaruh Terhadap
Kinerja  Proyek  Pada  Pembangunan Hotel Batiqa Palembang. Journal of Civil and Environmental
Engineering, 2(3).
[4] Koulinas, G. K., Marhavilas, P. K., Demesouka,  O.  E.,  Vavatsikos,  A. P.,  &  Koulouriotis,  D.  E.  (2019). Risk analysis and assessment in the worksites using the fuzzy-analytical hierarchy process and a quantitative technique–A case study for  the  Greek  construction  sector . Safety science, 112, 96-104.
[5] Maddeppungeng, A., & Bethary, R.
T. (2015). Identifikasi Faktor-Faktor Resiko yang Berpengaruh di Tahap
Construction pada  Proyek  EPC Terhadap  Kinerja  Waktu.  Jurnal
Fondasi, 4(2).
[6] Maddeppungeng, A.,  Wigati, R.,  & Faris, A. (2017). Manajemen Risiko Proyek Pembangunan Jalur Keretaapi yang Berpengaruh Terhadap  Kinerja  Waktu  (Studi Kasus Double-Double Track Railway  Jakarta,  Zona  Jatinegara- Bekasi). Jurnal Fondasi, 6(2). [7] Maharani, G. R. (2011). Manajemen Risiko  Biaya  Dan  Waktu  Pada Pekerjaan  Struktur  Bawah  Dari Proyek Bangunan Gedung Bertingkat Tinggi Di Jakarta. Tugas Akhir. [8] Marques, O. P., Salain, I. M. A. K., & Yansen, I. W. (2014). Manajemen
Risiko  pada  Pelaksanaan  Proyek
Konstruksi  Gedung  Pemerintah  di Kota  Dili–Timor  Leste.  Jurnal Spektran. [9] Putra, Syahril M., (2015). Identifikasi  Faktor-Faktor  Risiko Terhadap Kinerja Biaya Konstruksi pada Proyek Pembangunan Gedung Bertingkat.  Jember  :  Universitas Jember. [10] Rani, Hafnidar A. (2016). Manajemen  Proyek  Konstruksi. Yogyakarta: Deepublish
[11] Widiasanti,  Irika.,  &  Lenggogeni
(2013).  Manajemen  Konstruksi.
Bandung: Remaja Rosdakarya.
[12] Yuliana,  C.  (2017).  Manajemen Risiko  Kontrak  Untuk  Proyek Konstruksi.  Rekayasa  Sipil,  11(1), 9-16.