## ANALISIS RASIO KEUANGAN TERHADAP KINERJA KEUANGAN PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTY

## YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA
Yenni Vera Fibriyanti
Fakultas Ekonomi, Universitas Islam Lamongan yennivera@unisla.ac.id

## ABSTRAK
Penelitian  pengaruh  CR,  DR,  DER,  TAT,  ROE  terhadap  kinerja  keuangan  yang diproksikan  dengan  ROI  pada  perusahaan  real  estate  dan  property  yang  terdaftar  di Bursa Efek Indonesia bertujuan untuk menganalisis pengaruh CR, DR, DER, TAT, ROE secara  parsial,  secara  simultan  dan  yang  paling  dominan  terhadap  kinerja  keuangan yang diproksikan dengan ROI pada perusahaan real estate dan property yang terdaftar di  Bursa  Efek  Indonesia.  Data  diolah  menggunakan  program  IBM  SPSS  Statistics  20. Teknik  pengambilan  sampel  menggunakan  metode  purposive  sampling  yaitu  sampel dipilih  berdasarkan  kriteria  tertentu.  Berdasarkan  uji  t  yang  telah  dilakukan  dapat dibuktikan  bahwa  CR  tidak  berpengaruh  secara  parsial  terhadap  ROI.  Hal  ini  dapat dilihat  dari  niali  t  hitung  sebesar  0,815  dengan  tingkat  signifikansi  sebesar  0.417  > 0,05.  Variabel  DR  berpengaruh  secara  parsial  terhadap  ROI  dengan  nilai  t  hitung sebesar  4,816  dan  tingkat  signifikansi  sebesar  0,000  <  0,05.  Variabel  DER berpengaruh  secara  parsial  terhadap  ROI  dengan  nilai  t  hitung  sebesar  -6,950  dan tingkat  signifikansi  sebesar  0,000  <  0,05.  Variabel  TAT  tidak  berpengaruh  secara parsial  terhadap  ROI  dengan  nilai  t  hitung  sebesar  -1,542  dan  tingkat  signifikansi sebesar 0,589 > 0,05. Variabel ROE berpengaruh secara parsial terhadap ROI dengan nilai t hitung 7,069 dan tingkat signifikansi sebesar 0,000 < 0,05. Berdasarkan hasil uji F,  dapat  dilihat  bahwa  signifikansi  F  <  5%  (0,000  <  0,05),  yang  artinya  secara simultan  variabel  CR,  DR,  DER,  TAT,  ROE  mempunyai  pengaruh  yang  signifikan terhadap kinerja keuangan yang diproksikan dengan ROI pada perusahaan real estate dan  property  yang  terdaftar  di  Bursa  Efek  Indonesia.  Berdasarkan  hasil  regresi  uji  t, diketahui  variabel  ROE  menunjukkan  nilai  t  hitung  7,069  dan  tingkat  signifikansi sebesar  0,000  <  0,05  yang  artinya  variabel  ROE  berpengaruh  paling  dominan terhadap kinerja keuangan yang diproksikan dengan ROI pada perusahaan real estate dan property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.
Kata Kunci : ROE, ROI, Kinerja Keuangan dan Perusahaan Real Estate dan Property

## I. PENDAHULUAN
Dewasa  ini  seiring  dengan berjalannya  waktu,  semakin  banyak jumlah  perusahaan  yang  ada  di Indonesia.  Setiap  perusahaan  pasti menginginkan  usahanya  dapat  terus bertahan  di  tengah  persaingan  dan
mengembangkan usaha untuk menjadi  lebih  baik.  Era  revolusi  4.0 saat  ini  menuntut  seluruh  sumber  daya manusia untuk mengikuti perkembangan. Laju perkembangan internet juga semakin  dirasakan  oleh  masyarakat setelah  kehadiran  era  revolusi  tersebut.
Dengan menggunakan komputer ataupun telepon  seluler  yang  terkoneksi  dengan internet, manusia sudah mampu berkomunikasi dengan mengakses segala bentuk fasilitas yang ditawarkan.
Dampaknya,  terjadi  disrupsi  teknologi informasi  dan  komunikasi  (TIK)  yang sudah  mulai  berpengaruh  pada  tatanan kehidupan,  di  antaranya  dunia  industri, perusahaan dan lapangan pekerjaan.
Perkembangan  dunia  usaha  di Indonesia  khususnya  pada  perusahaan real  estate dan property sangat  pesat. Hal ini terlihat dari banyaknya perusahaan real estate dan property yang terus berkembang, baik perusahaan kecil, menengah,  dan  besar.  Sektor property dan real  estate menjadi  sebuah  ladang bisnis  yang  sangat  menguntungkan karena  beberapa  pengusaha  berhasil mempermainkan  konsumen  dengan  rasa takut  akan  “kehabisan”  tempat  tinggal dikarenakan keterbatasan wilayah menjadi  senjata  ampuh  bagi  para pengusaha  yang  dapat  menaikkan  harga jual  menjadi  berkali-kali  lipat  sehingga sektor property dan real  estate menjadi salah  satu  yang  menarik  untuk  diteliti lebih dalam.
Untuk dapat membuat perusahaan  terus  berkembang  dan maju,  maka  perusahaan  harus  terus
mengikuti  perkembangan  terutama bidang  ekonomi  dan  mengumpulkan informasi yang relevan dengan perusahaan.  Dengan  berkembangnya perusahaan  tersebut,  maka  berkembang pula  minat  para  investor,  kreditor  serta pihak-pihak yang mempunyai kepentingan  pada  perusahaan  tersebut untuk  berinvestasi.  Para  pihak  yang mempunyai kepentingan pada perusahaan tentunya membutuhkan suatu informasi.  Salah  satu  informasi  yang dibutuhkan adalah terkait laporan keuangan  perusahaan  untuk  mengetahui kinerja  keuangan  perusahaan.  Dengan adanya laporan keuangan, dapat membantu stakeholder dalam pengambilan keputusan.
Berdasarkan latar belakang di atas, maka  penelitian  ini  bertujuan  (1)  untuk menganalisis  pengaruh  CR,  DR,  DER, TAT,  ROE  secara  parsial  terhadap kinerja  keuangan  yang  diproksikan dengan  ROI,  (2)  untuk  menganalisis pengaruh  CR,  DR,  DER,  TAT,  ROE secara simultan terhadap kinerja keuangan  yang  diproksikan  dengan  ROI dan  (3)  untuk  menganalisis  rasio return on  equity (ROE)  sebagai  variabel  yang paling  dominan  berpengaruh  terhadap kinerja  keuangan  yang  diproksikan dengan ROI pada perusahaan real estate
dan property yang  terdaftar  di  Bursa Efek Indonesia.

## 2. TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Rasio Keuangan
Debt  ratio (DR)  adalah  melihat perbandingan  utang  perusahaan,  yaitu diperoleh  dari  perbandingan  total  utang dibagi  total  aset (Fahmi,  2011  :  121). Rasio  ini  mengukur  berapa  besar  aktiva perusahaan  yang  dibiayai  oleh  kreditur. Semakin  tinggi  debt  ratio  (DR)  semakin besar  jumlah  modal  pinjaman  yang digunakan didalam menghasilkan keuntungan bagi perusahaan.
Menurut Hasanah,dkk (2017),
Debt  to  equity  ratio (DER)  merupakan perbandingan  antara  hutang-hutang  dan ekuitas dalam pendanaan perusahaan dan menunjukkan kemampuan modal sendiri, untuk  memenuhi  seluruh  kewajibannya. Debt  to  equity  ratio (DER)  adalah ukuran yang dipakai dalam menganalisis laporan keuangan untuk memperlihatkan besarnya  jaminan  yang  tersedia  untuk kreditur (Fahmi, 2011 : 121).
Rasio return  on  equity (ROE) disebut  juga  dengan  laba  atas equity . Rasio  ini  mengkaji  sejauh  mana  suatu perusahaan mempergunakan sumber daya  yang  dimiliki  untuk  mampu memberikan  laba  atas  ekuitas  (Fahmi,
2011  :  137).  Return  on  equity  yaitu kemampuan perusahaan dalam menghasilkan keuntungan dengan modal sendiri  yang  dimiliki,  sehingga  ROE  ini ada yang menyebut sebagai profitabilitas modal sendiri    (Sutrisno,    2009)
Menurut Kieso et,al (2014), Current  ratio (CR)  adalah  pengukuran yang  digunakan  secara  luas  untuk mengevaluasi  likuiditas  perusahaan  dan kemampuan  membayar  hutang  jangka pendek .  Current  ratio (CR)  adalah ukuran  yang  umum  digunakan  atas solvensi  jangka  pendek,  kemampuan suatu  perusahaan  memenuhi  kebutuhan suatu  utang  ketika  jatuh  tempo  (Fahmi, 2011 : 121).
Menurut Kasmir (2012:185), Total assets  turnover (TAT)  merupakan  rasio yang digunakan untuk mengukur perputaran  semua  aset  yang  dimiliki perusahaan dan mengukur berapa jumlah pendapatan  yang  diperoleh  dari  tiap rupiah  aset.  Rasio  ini  memiliki  standar industri  sebanyak  2  kali  atau  200% (Kasmir,  2012:187).  Rasio total  assets turnover (TAT)  disebut  juga  dengan perputaran  aset.  Rasio  ini  sejauh  mana keseluruhan  aset  yang  dimiliki  oleh perusahaan  terjadi  perputaran  secara efektif    (Fahmi, 2011 : 121).

## 2.2 Kinerja Keuangan
Kinerja keuangan adalah gambaran kondisi keuangan perusahaan pada suatu periode  tertentu  baik  menyangkut  aspek penghimpunan  dana  maupun  penyaluran dana,  yang  biasanya  diukur  dengan indikator  kecukupan  modal,  likuiditas, dan  profitabilitas.  Kinerja  keuangan perusahaan  merupakan  prestasi  yang dicapai  perusahaan  dalam  suatu  periode tertentu  yang  mencerminkan  tingkat kesehatan perusahaan tersebut  (Sutrisno, 2009:53).
Kinerja  perusahaan  merupakan suatu gambaran tentang kondisi keuangan suatu perusahaan yang dianalisis dengan alat-alat analisis keuangan,  sehingga  dapat  diketahui mengenai baik buruknya keadaan keuangan suatu perusahaan yang mencerminkan  prestasi  kerja  dalam periode  tertentu.  Hal  ini  sangat  penting agar  sumber  daya  digunakan  secara optimal  dalam  menghadapi  perubahan lingkungan (Fahmi, 2011:2).

## 2.3  Perusahaan
Real  Estate  dan
Property
Potensi pertumbuhan berbagai sektor  terutama  sektor  infrastruktur  di Indonesia,  dapat  dikatakan  cukup  besar. Hal  tersebut  dibuktikan  oleh  pemerintah
dengan adanya
pembangunan infrastruktur-infrastruktur  yang  vital  dan dapat menunjang perkembangan perekonomian  di  Indonesia  (Fransiska, 2014).  Pertumbuhan  perekonomian  di Indonesia salah satunya dapat dilihat dari sektor  industri,  baik  itu  industri  kecil maupun industri besar. Salah satu sektor yang  akan  mendapatkan  manfaat  dari pembangunan  infrastruktur  ini  adalah perusahaan  di  bidang  property  dan  real estate (Hasanah, dkk, 2017).
Pertumbuhan  sektor  property  dan real  estate  tentu  saja  akan  tetap  menarik minat  para  investor  dikarenakan  harga tanah  dan  bangunan  yang  cenderung terus  naik,  penawaran  tanah  bersifat tetap sedangkan permintaan selalu bertambah besar seiring dengan pertambahan  jumlah  penduduk  serta bertambahnya  kebutuhan  manusia  setiap tahunnya.  Pertumbuhan  property  dan real  estate  di  Indonesia  didukung  pula oleh  para  emiten  di  BEI  yang  bersifat likuid.

## 2.4 Hipotesis
Menurut Narimawati (2010) hipotesis merupakan asumsi atau dugaan sementara yang harus di uji kebenarannya  dalam  suatu  analisis statistik.  Berdasarkan  landasan  teori  di
atas,  maka  diperoleh  hipotesis  sebagai berikut:
H 1 :  Diduga  CR,  DR,  DER,  TAT,  ROE berpengaruh  secara  parsial  terhadap terhadap  kinerja  keuangan  yang diproksikan dengan ROI pada perusahaan real  estate dan property yang  terdaftar  di Bursa  Efek
Indonesia.
H 2 :  Diduga  CR,  DR,  DER,  TAT,  ROE
berpengaruh secara simultan terhadap  kinerja  keuangan  yang diproksikan dengan ROI pada perusahaan real  estate dan property
yang  terdaftar  di Bursa  Efek
Indonesia.
H 3 :  Diduga return  on  equity (ROE) merupakan  variabel  yang  paling dominan dalam mempengaruhi kinerja  keuangaan  yang  diproksikan dengan  ROI  pada  perusahaan real estate dan property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.

## 3. METODOLOGI PENELITIAN
Penelitian  ini  menurut  analisis datanya  termasuk  penelitian  kuantitatif, yaitu  penelitian  yang  menganalisis  data yang berbentuk angka. Sedangkan menurut  kegunaannya  penelitian  ini termasuk  penelitian  deskriptif,  yaitu penelitian yang hendak membuat
gambaran  atau  mencoba  mancandra suatu  peristiwa  atau  gejala  secara sistematis,  faktual  dengan  penyusunan yang akurat.
Populasi  dalam  penelitian  ini adalah  perusahaan real  estate dan property yang  terdaftar  di  Bursa  Efek Indonesia (BEI). Adapun teknik pengambilan sampel dengan cara purposive  sampling yaitu  sampel  dipilih berdasarkan  kriteria  tertentu.  Kriteria yang  dimaksud  adalah:  (1)  Perusahaan real estate dan property yang terdaftar di Bursa  Efek  Indonesia  dan  laporan keuangannya  telah  dipublikasikan  di Bursa  Efek  Indonesia  (BEI)  selama tahun  2013-2017.  (2)  Memiliki  laporan keuangan yang lengkap (terutama item-item  yang  dapat  dihitung  dengan rasio keuangan). (3) Laporan keuangannya telah diaudit.
(4)
Berbentuk moneter  rupiah. Teknik analisis  data  yang  digunakan  dalam penelitian  ini  meliputi  uji  asumsi  klasik, analisis  regresi  berganda,  uji  hipotesis dengan  menggunakan  program  IBM SPSS Statistics 20.

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1 Uji Asumsi Klasik
a. Analisis Uji Normalitas dalam penelitian  ini,  di  hitung  dengan
menggunakan  program  IBM  SPSS Statistics  20.  Adapun  hasil  analisis dapat disajikan sebagai berikut :
Gambar 1. Grafik Normalitas Sumber : Output IBM SPSS Statistics 20
Grafik di atas menunjukkan bahwa data menyebar mengikuti garis normalitas.  Hal  ini  menunjukkan  bahwa data berdistribusi normal.
b. Analisis Uji Multikolinearitas dalam penelitian ini, di hitung dengan menggunakan  program IBM  SPSS Statistics 20.
Tabel 1.Hasil Uji Multikolinearitas Model Collinearity Statistics Tolerance VIF CR .883 1.133 DR .275 3.638 DER .205 4.873 TAT .737 1.357 ROE .212 4.723
Dari  tabel  di  atas,  terlihat  untuk  5 variabel  independen,  angka  VIF  kurang dari  10  dan  nilai tolerance mendekati  1.
Dari  5  rasio  di  atas  dapat  disimpulkan
bahwa  model  regresi  tersebut  tidak terdapat problem multikolinieritas. Maka model regresi layak untuk dipakai.
c. Analisis Uji heteroskedastisitas
dalam  penelitian  ini,  di  hitung  dengan menggunakan  program IBM  SPSS Statistics  20.  Adapun  grafik  hasil pengujian heterokesdastisitas pada grafik sebagai berikut:
Gambar 2. Grafik Heterokedasitas Berdasarkan  grafik  di  atas,  dapat diketahui bahwa data (titik-titik) menyebar  secara  merata  di  atas  dan  di bawah  garis  nol  dan  tidak  membentuk pola tertentu sehingga dapat disimpulkan bahwa  pada  uji  regresi  ini  tidak  terjadi problem heteroskedastisitas.
d. Untuk mengetahui adanya autokorelasi  dalam  suatu  model regresi  dapat  dilihat  dari  hasil pengujian terhadap uji Durbin Watson . Dari  tabel  model  summary diketahui angka  DW  sebesar  1,268  artinya regresi  berganda  dalam  penelitian  ini tidak ada autokorelasi.
4.2 Uji Hipotesis Secara Parsial (t-Tes)
Adapun hasil analisis dapat disajikan sebagai berikut :
Tabel 2. Hasil Regresi uji t
Model
Unstandardize d Coefficients t Sig.
B Std. Error
1  (Const ant) -.003 .006 -.447 .655 CR .000 .000 .815 .417 DR .047 .010  4.816 .000 DER .000 .000  -6.950 .000 TAT .005 .009 .542 .589 ROE .007 .001  7.069 .000
Berdasarkan tabel 2 di atas, maka persamaan regresi berganda sebagai berikut:
ROI = -0,003 + 0.000 CR + 0.047 DR + 0.000 DER + 0.005 TAT + 0.007 ROE.
Koefesien  regresi  CR,  DR,  DER, TAT,  ROE  bertanda  positif  ,  berarti hubungan  antara  CR,  DER,  TAT,  ROE dengan ROI searah, artinya jika variabel tersebut  meningkt,  maka  ROI  juga meningkat,  dan  jika  variabel  tersebut turun maka ROI juga turun.
Dari  tabel  1  di  atas,  menunjukkan bahwa  nilai  t  hitung  pada  variabel current ratio (CR) sebesar 0,815 dengan tingkat signifikansi sebesar 0.417 > 0,05.
Hal  ini  dapat  disimpulkan  bahwa variabel current  ratio (CR)  tidak
berpengaruh  secara  parsial  terhadap ROI.
Variabel debt ratio (DR)
menunjukkan nilai t hitung sebesar 4,816 dengan tingkat signifikansi sebesar 0,000 < 0,05. Hal ini dapat disimpulkan bahwa variabel  DR  berpengaruh  secara  parsial terhadap ROI.
Variabel debt to equity ratio (DER) menunjukkan  nilai  t  hitung  sebesar -6,950 dengan tingkat signifikansi sebesar  0,000  <  0,05.  Hal  ini  dapat disimpulkan bahwa variabel DER berpengaruh  secara  parsial  terhadap ROI.
Variabel total  assets  turnover (TAT)  menunjukkan  nilai  t  hitung sebesar -1,542 dengan tingkat signifikansi sebesar 0,589 > 0,05. Hal ini dapat  disimpukan  bahwa  variabel  TAT tidak berpengaruh secara parsial terhadap ROI.
Variabel return  on  equity (ROE) menunjukkan nilai t hitung sebesar 7,069 dengan tingkat signifikansi sebesar 0,000 < 0,05. Hal  ini dapat  disimpukan bahwa variabel ROE berpengaruh secara parsial terhadap ROI.

## 4.3 Uji Hipotesis Secara Simultan
Berdasarkan tabel di atas menunjukkan  bahwa  nilai  F  hitung
sebesar  14.424  dengan  nilai  p  value sebesar  0,000  <  0,05,  maka  dapat disimpulkan bahwa CR, DR, DER, TAT, ROE,  secara  simultan  berpengaruh terhadap variabel terikat yaitu ROI.
Tabel 3. Hasil Regresi uji F Model F Sig. Regression 14.424 .000 a

## 4.4 Uji Hipotesis Secara Dominan
Berdasarkan  hasil  analisis  pada tabel  2  menunjukkan  bahwa  variabel return  on  equity (ROE)  menunjukkan nilai  t  hitung  terbesar  yaitu,  7,069 dibandingkan  dengan  variabel  lainnya dengan tingkat signifikansi sebesar 0,000 < 0,05. Hal  ini dapat  disimpukan bahwa variabel ROE berpengaruh paling dominan  terhadap return  on  invesment (ROI).

## 4.5 Pembahasan
Pembahasan  mengenai  DR,  DER, ROE,  CR,  TAT  terhadap  kinerja keuangan  pada  perusahaan real  estate dan property yang  terdaftar  di  Bursa Efek Indonesia adalah sebagai berikut :
Variabel current ratio (CR) sebesar 0,815 dengan tingkat signifikansi sebesar  0.417  >  0,05.  Dengan  demikian dapat disimpulkan bahwa variabel current  ratio (CR)  tidak  berpengaruh
secara  parsial  terhadap  ROI.  Hasil penelitian  ini  tidak  sejalan  dengan penelitian  yang  dilakukan  Estirahayu, dkk (2014)  yang menyatakan bahwa CR memberikan  pengaruh  yang  signifikan terhadap ROI. Berdasarkan hasil tersebut manajer  perusahaan  perlu  menjaga tingkat likuiditas (CR) perusahaan karena  apabila  tingkat  likuiditas  (CR) baik,  perusahaan  akan  efektif  dalam menghasilkan  laba  yang  nantinya  akan berdampak  pada  kinerja  keuangan  dan para  investor  akan  percaya  untuk berinvestasi pada perusahaan.
Variabel debt ratio (DR) menunjukkan nilai t hitung sebesar 4,816 dengan tingkat signifikansi sebesar 0,000 < 0,05. Hal ini dapat disimpulkan bahwa variabel  DR  berpengaruh  secara  parsial terhadap  ROI.  Hasil  ini  mendukung penelitian  yang dilakukan Farihah (2014) yang menyatakan bahwa DR
berpengaruh  negatif  dan  signifikan terhadap  variabel  ROA.  Besar  atau kecilnya modal pinjaman yang digunakan  untuk  investasi  pada  aktiva ternyata  tidak  menunjukkan  hasil  yang positif terhdap pertumbuhan laba.
Dengan demikian, kreditur lebih menyukai DR yang rendah sebab tingkat keamannya semakin baik.
Variabel debt to equity ratio (DER) menunjukkan  nilai  t  hitung  sebesar -6,950 dengan tingkat signifikansi sebesar  0,000  <  0,05.  Hal  ini  dapat disimpulkan bahwa variabel DER berpengaruh secara parsial terhadap ROI. Hasil  ini  mendukung  penelitian  yang dilakukan  Estirahayu,  dkk  (2014)  yang menyatakan  bahwa  DER  mempunyai pengaruh  yang  signifikan  terhadap  ROI. Hasil  analisis  tersebut  mengindikasikan bahwa semakin tinggi DER menunjukkan perusahaan dapat memberikan kepercayaan dan keyakinan
kepada investor bahwa perusahaan dapat memanfaatkan semaksimal mungkin penggunaan modal asing untuk mengembangkan  perusahaan.  Sehingga hal  ini  sangat  memungkinkan  akan meningkatkan kinerja keuangan perusahaan,  karena  dengan  modal  yang besar  maka  kesempatan  untuk  meraih tingkat keuntungan juga besar.
Variabel total  assets  turnover (TAT)  menunjukkan  nilai  t  hitung sebesar -1,542 dengan tingkat signifikansi sebesar 0,589 > 0,05. Hal ini dapat  disimpukan  bahwa  variabel  TAT tidak berpengaruh secara parsial terhadap  ROI.  Hasil  penelitian  ini bertentangan  dengan  penelitian  yang dilakukan  Estirahayu,  dkk  (2014)  yang
menyatakan  bahwa  TAT  memberikan pengaruh  yang  signifikan  terhadap  ROI dan ROE.  Jika suatu perusahaan memiliki total asset turnover yang tinggi, maka perusahaan tersebut mampu mengelola  aktivanya  dengan  efisien,
sehingga perusahaan dapat meningkatkan  ROI  dan  ROE.  Karena perusahaan  sudah  dapat  memanfaatkan aktiva  tersebut  untuk  meningkatkan penjualan  yang  berpengaruh  terhadap pendapatan.  Kenaikan  pendapatan  dapat menaikkan profitabilitas yang berdampak pada kinerja keuangan perusahaan nantinya.
Variabel return  on  equity (ROE) menunjukkan nilai t hitung sebesar 7,069 dengan tingkat signifikansi sebesar 0,000 < 0,05. Hal  ini dapat  disimpukan bahwa variabel ROE berpengaruh secara parsial terhadap  ROI.  Hasil  ini  mendukung penelitian yang dilakukan Ardian (2012) yang menyatakan bahwa ROE berpengaruh  parsial  terhadap  ROI.  ROE digunakan oleh investor untuk mengetahui kemampuan perusahaan dalam  memperoleh  laba  bersih  dalam kaitannya  dengan  pendapatan  deviden. Semakin  tinggi  rasio  ini  menunjukkan laba  bersih  perusahaan  yang  semakin meningkat, sehingga meningkakan kinerja keuangan perusahaan.
Hasil penelitian ini secara simultan
konsisten dengan penelitian yang dilakukan  oleh  Ardian  (2012),  yang mengatakan  bahwa current  ratio, debt ratio,  debt  to  equity  ratio, total assete turnover, berpengaruh  terhadap  kinerja keuangan  ( return on  invesmet). Artinya, semakin  rendah  rasio  tersebut  maka semakin  baik  karena  aman  bagi  kreditur saat likuidasi.

## 5. KESIMPULAN DAN SARAN

## 5.1 Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  penelitian  dan pembahasan,  maka  kesimpulan  yang didapatkan penulis adalah sebagai berikut :
1. Berdasarkan uji t yang telah dilakukan  dapat  diketahui  bahwa variabel  CR,  DR,  DER,  TAT,  ROE berpengaruh  secara  parsial  terhadap kinerja  keuangan  yang  diproksikan dengan  ROI  pada  perusahaan real estate dan property yang  terdaftar  di Bursa Efek Indonesia.
2. Berdasarkan hasil uji F memperlihatkan bahwa semua variabel  independen  yaitu  CR,  DR, DER, TAT, ROE secara bersama-sama atau simultan mempengaruhi kinerja keuangan yang
diproksikan dengan ROI pada
perusahaan real  estate dan property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.  Hal  ini  bisa  dilihat  dari signifikansi F < 5% (0,000 < 0,05).
3. Berdasarkan  hasil  regresi  uji  t  yang telah dilakukan dapat diketahui bahwa  variabel  ROE  berpengaruh paling  dominan  terhadap  kinerja keuangan  yang  diproksikan  dengan ROI  pada  perusahaan real  estate dan property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.  Hal  ini  bisa  dilihat  dari nilai  t  hitung  terbesar  yaitu,  7,069 dibandingkan dengan variabel lainnya dengan  tingkat  signifikansi  sebesar 0,000 < 0,05.

## 5.2 Saran
Berdasarkan hasil analisis data dan kesimpulan diatas, maka penulis menyampaikan saran sebagai berikut :
1. Sebaiknya  dilakukan  penelitian  lebih lanjut  mengenai  faktor-faktor  yang mempengaruhi kinerja keuangan yaitu  dengan  penambahan  variabel independen.
2. Agar mendapatkan perbandingan hasil,  peneliti  selanjutnya  diharapkan untuk  menambah  periode  penelitian atau mengubah sampel yang digunakan.

## DAFTAR PUSTAKA
Fahmi,  Irham.  2011.,  Analisis  Laporan Keuangan.  Penerbit, Alfabeta.
Bandung.
Kieso,  Donald  E,    et.al.    2014. Accounting  Principles.  Jakarta: Salemba Empat
Sutrisno.  2009.  “Manajemen  Keuangan Teori  Konsep  dan  Aplikasi”.
Cetakan  Ketujuh.  Yogyakarta: Ekoisia.
Raharjo,  dkk  (2014).  Pengaruh  rasio CAR, NPL, LDR, BOPO, dan NIM terhadap  Kinerja  Bank  Umum  di Indonesia, Jurnal Ekonomi Manajemen  Sumber  Daya  Vol.  15, No. 2, Desember 2014
Hasanah,  dkk  (2017).  Analisis  Kinerja Keuangan Perusahaan Real Estate
Dan  Property  Yang  Terdaftar  Di Bursa  Efek  Indonesia    Sebelum Dan Selama Pemerintahan Presiden  Jokowi,  Warta  Ekonomi Vol. 07 No 17 Februari 2017 Rismansyah  (2015).  Pengaruh  Rasio Keuangan Terhadap Return Saham Pada Perusahaan Propertydan  Real  Estate  Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia  (Bei),  Jurnal  Media Wahana  Ekonomika,  Vol.  12, No.3,Oktober    2015 : 80 - 95
Febrianty, dkk (2017). Kinerja Keuangan  Perusahaan  Property dan  Real  Estate  di  BEI  Selama Periode 2012-2016 yang Termasuk  di  Indeks  LQ45  (Studi pada  Perusahaan  yang  Termasuk Pemeringkatan Indeks LQ45 Periode  Februari  2017-Juli  2017),
Jurnal  Manajemen  dan  Bisnis Sriwijaya Vol.15 (1), 2017 Esthirahayu, dkk (2014). Pengaruh Rasio Likuiditas,  Rasio  Leverage  Dan Rasio  Aktivitas  Terhadap  Kinerja Keuangan Perusahaan, Jurnal Administrasi  Bisnis    (JAB)|  Vol. 8 No. 1    Februari 2014 Ardian (2014). Analisis Laporan
Keuangan  Untuk  Menilai  Kinerja Keuangan Perusahaan Real Estate
Dan Property Yang  Terdaftar  Di Bursa  Efek  Indonesia,  Tesis, Universitas Wijaya Kusuma Surabaya.