## ANALISIS PERILAKU MASYARAKAT PERKOTAAN PADA RUANG PUBLIK DI PERUMAHAN KOTA DENPASAR

## A.A Gede Trisna Gamana Pratama
Program Studi Teknik Industri, Fakultas Teknik, Universitas Mahendradatta Jl. Ken Arok No.12, Peguyangan, Denpasar, Bali 80115 Email: trisnagamana@gmail.com
Abstrak - Perkembangan Kota Denpasar sebagai Ibu Kota Provinsi Bali dan sekaligus sebagai Pusat Pertumbuhan  Bali,  mengakibatkan  pertumbuhan  dan  perkembangan  kota  menjadi  sangat  pesat. Kendati  Pemerintah  Kota  Denpasar  telah  berusaha  mengarahkan  dan  menata  lingkungan  melalui penataan ruang, namum arah perkembangan  dan pertumbuhan bangunan-bangunan belum terarah dan berkembang sangat sporadis ke arah seluruh bagian kota. Penelitian ini menggunakan penelitian kualitatif  deskriptif  dengan  pendekatan  rasionalistik  berdasarkan  kenyataan  dilapangan  dengan  data primer diperoleh dari hasil observasi, dokumentasi berupa image perilaku masyrakat terhadap ruang publik  di  perumahan  kota.  Hasil  penelitian  menunjukkan  pemanfaatan  ruang  publik  sebagai  area private  pada  lingkungan  perumahan  didominasi  karena  faktor  terbatasnya  lahan  rumah  terhadap kebutuhan pemilik rumah seperti memiliki kendaraan melebihi kapasitas garase rumah.
Kata kunci : Ruang Publik, Perumahan Kota, Kota Denpasar
Abstract - The development of Denpasar City as the Capital of the Province of Bali and at the same time  as  the  Center  for  Bali  Growth,  resulted  the  growth  and  development  of  the  city  become  very rapid.  Although  the  Denpasar  City  Government  has  tried  to  direct  and  organize  the  environment through  spatial  planning,  however  the  direction  of  development  and  the  growth  of  buildings  has  not been  directed  yet  and  is  developing  very  sporadically  towards  all  parts  of  the  city.  This  study  uses descriptive  qualitative research with a rationalistic approach based on reality in the field with primary data obtained from observations, documentation in the form of images of community behavior towards public spaces in city housing. The results showed that the use of public space as a private area in the housing  environment  is  dominated  by  factors  due  to  the  limited  land  of  the  house  to  the  needs  of home owners such as having  vehicle that exceeds the garage capacity of the house.
Kata kunci : Public Spaces, City Housing, Denpasar City

## PENDAHULUAN
Kota Denpasar terletak di tengah-tengah Pulau  Bali,  selain  merupakan  Ibu  Kota  Provinsi, sekaligus menjadi pusat pemerintahan, pendidikan, perekonomian pariwisata, dan pusat- pusat  kegiatan  lainnya.  Letak  tersebut  sangat strategis,  baik  dari  segi  ekonomi  maupun kepariwisataan  karena  merupakan  titik  sentral berbagai kegiatan, sekaligus
sebagai penghubung
antara kabupaten lainnya. Perkembangan Kota Denpasar sebagai Ibu Kota Provinsi  Bali  dan  sekaligus  sebagai  Pusat Pertumbuhan  Bali,  mengakibatkan  pertumbuhan
dan  perkembangan  kota  menjadi  sangat  pesat.
Kendati Pemerintah Kota Denpasar telah berusaha  mengarahkan  dan  menata  lingkungan melalui penataan ruang, namum arah perkembangan    dan  pertumbuhan  bangunan- bangunan  belum  terarah    dan  berkembang sangat sporadis ke arah seluruh bagian kota.
Proses  pembangunan  perkotaan  atau daerah  tidak  lepas  dari  perencanaan,  karena perencanaan    merupakan    dasar    dari pembangunan    suatu    wilayah.    Tanpa perencanaan proses  pembangunan  tidak  akan berjalan    dengan    lancar    dan    sesuai    dengan yang  diharapkan  oleh  pemerintah  maupun
masyarakat.  Perencanaan  tata  ruang  adalah solusi bagi permasalahan pembangunan wilayah, dalam  hal  perbedaan  tingkat  pertumbuhan  dan perkembangan  antar  wilayah  serta  adanya perbedaan tingkat pendapatan serta kemakmuran. Kesenjangan yang biasanya tajam antara  kota  besar  sebagai  pusat  pendidikan, perdagangan, pelayanan kesehatan, administrasi pemerintah (sosial ekonomi) dengan wilayah lain di sekitarnya (Rondinelli, 1985).
Peningkatan jumlah penduduk di perkotaan  menimbulkan  peningkatan  kebutuhan perumahan,  yang  berakibat  juga  pada  harga tanah  di  perkotaan  yang  semakin  tinggi.  Selama ini usaha pemerintah dalam memenuhi kebutuhan peru- mahan bagi masyarakat perkotaan  khususnya  masyarakat  menengah  ke bawah adalah pembangunan perumahan sederhana.      Berdasarkan  survey  pembangunan perumahan sederhana ini menghadapi beberapa permasalahan antara lain semakin meningkatnya harga tanah, kualitas bangunan berada di bawah standar,  penyediaan  sarana  dan  prasarana kurang  seimbang  dengan  kebutuhan,  Sehingga perlu  adanya  penjelasan  lebih  lanjut  mengenai pengelolaan infrastruktur perkotaan khususnya di Kawasan Perumahan.

## RUMUSAN MASALAH
1.  Bagaimana  gambaran  umum  dalam  konteks studi kasus yang diambil mengenai pengelolaan infrastruktur perkotaan khususnya di Kawasan Perumahan ? 2.Bagaimana pemahaman mengenai pengelolaan infrastruktur
perkotaan khususnya di Kawasan Perumahan ?

## TUJUAN
1.  Mengidentifikasi  gambaran  umum  dalam konteks  studi  kasus  yang  diambil  mengenai pengelolaan infrastruktur perkotaan khususnya di Kawasan Perumahan Kota
2.Mengkaji  pemahaman  mengenai  pengelolaan infrastruktur perkotaan khususnya di Kawasan Perumahan Kota

## METODOLOGI PENELITIAN
Pendekatan  dilakukan  melalui  penelitian kualitatif deskriptif dengan pendekatan
rasionalistik  berdasarkan  kenyataan  dilapangan yang  menjadi  focus  penelitian  dan  kemudian ditarik  kesimpulan  berupa  pemahaman  umum tentang  kenyatan-kenyatan  dilapangan  dengan data  primer  diperoleh  dari  hasil  observasi, dokumentasi  langsung  berupa  image  analais perilaku  masyarakat  terhadap  ruang  publik  pada perrmukiman kota. Dalam memecahkan masalah penelitian ini, maka mengkaji mengenai: pemanfaatan  ruang  public  dan  analisa  perilaku manusia terhadap ruang publik

## PEMBAHASAN
Secara  fisik  perumahan  merupakan sebuah  lingkungan  yang  terdiri  dari  kumpulan unit-unit  rumah  tinggal  dimana  dimungkinkan terjadinya  interaksi  sosial  diantara  penghuninya, serta  dilengkapi  prasarana  sosial,    ekonomi, budaya,    dan  pelayanan    yang  merupakan subsistem dari kota secara keseluruhan. Lingkungan  ini  biasanya  mempunyai  aturan- aturan,  kebiasaan-kebiasaan  serta  sistem  nilai yang berlaku bagi warganya. Sedangkan, Dalam Undang-Undang  Nomor  4  tahun  1992  tentang perumahan    dan    permukiman,    perumahan diartikan    sebagai    kelompok  rumah  yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan  hunian  yang  dilengkapi  dengan sarana dan prasarana.
Pada
prinsipnya program pembangunan     perumahan     dan      permukiman bertujuan untuk meningkatkan kualitas kehidupan keluarga  dan  masyarakat  serta  meningkatkan kemandirian, kesetiakawanan sosial masyarakat.Program  ini  dibagi  menjadi      dua kegiatan      yaitu      pembangunan      perumahan dan      permukiman      di  perkotaan,  dan pembangunan  perumahan  dan  permukiman  di pedesaan.
Stephen  Carr,  dkk  (1992)  melihat  ruang terbuka  publik  sebagai  ruang  milik  bersama, tempat masyarakat melakukan aktivitas fungsional  dan  ritualnya  dalam  suatu  ikatan komunitas,  baik  kehidupan  sehari-hari  maupun dalam  perayaan  berkala  yang  telah  ditetapkan sebagai sesuatu yang terbuka, tempat masyarakat  melakukan  aktivitas  pribadi  dan kelompok. Aktivitas sosial dapat  diartikan sebagai  kegiatan  yang  membutuhkan  kehadiran orang  lain  (Zhang  dan  Lawson,  2009).  Kegiatan
ini  dapat  berupa  perbincangan  santai  di  pinggir jalan,  bertatap  muka  maupun  kegiatan  anak- anak  bermain  di  taman  kota.  Penanganan ruang publik yang kreatif dapat mendukung terbentuknya   aktivitas   sosial   antara   orang- orang yang tidak saling mengenalsebelumnya. Adanya pementasan kesenian  di  taman  kota  dapat  menjadi  contoh. Kegiatan-kegiatan  kreatif  yang  diselenggarakan di  ruang-ruang  terbuka  (baik  yang  bertujuan komersial    maupun    non-komersial)  dapat mendorong  warga  untuk    saling  berbincang atau sekedar  saling  mengomentari  kegiatan  kreatif tersebut,  demikian  juga  dengan  pemasangan karya seni instalasi di ruang publik.

## STUDI KASUS
Lokasi  Perumahan  Puri  Taman  dengan jumlah  ±100  unit,  berlokasi  di  Kota  Denpasar tepatnya  di  Kecamatan  Denpasar  Barat  dan berada  di  wilayah  Padang  sambian  Kelod  di Jalan  Gn.  Soputan.berjarak  ±  8,9  km  atau  ±  20 menit  perjalanan  menuju    pusat  Kota  Denpasar. Letak    Perumahan    Nuansa  Sandat  Biaung dalam Kota Denpasar dapat dilihat pada gambar 1 di bawah ini.
Gambar 1. Letak Perumahan
Masterplan pada Perumahan Puri Taman ini      terbagi  menjadi  5  zona  yaitu  :  (a)  zona perumukiman,    (b)    zona    lapangan    serbaguna, (c)    zona    balai    banjar,    (d)  zona    tempat penyewaan  parkir  dan  (e)  zona  lahan  kosong, untuk lebih jelas mengenai pembagian masterplan  yang  terdapat  di  Perumahan  Puri Taman  di  Jl.  Gn.  Soputan,  Padang  Sambian Kelod ini antara lain:
Gambar 2. Masterplan Perumahan
Pada  gambar  3  ini  menjelaskan  mengenai keterangan  gambar-gambar  fasilitas  publik  yang ada  pada  perumahan  pada  studi  kasus  ini meliputi  balai  banjar,  lapangan  voli,  penyewaan lahan parkir, lahan kosong dll.
Gambar 3. Ket.Masterplan Perumahan
Gambar  denah,  tampak  dan  potongan ruang publik jalannya terbagi tiga yaitu : (a) lebar jalan  2  meter  yang  terdapat  di  Blok  A,D,  dan  (b) lebar  jalan  3  meter  yang  terdapat  pada  Blok B,dan E, (c) lebar 4 meter pada Blok C dan jalan Tipe  rumah  130/150  rata-rata  berada  di  Blok  D dan  sebagian  di  Blok  B,  sedangkan  untuk  tipe rumah 100/150 rata-rata berada di Blok A dan E, dan  untu  tipe  rumah  80/100  berda  di  Blok  A, yang terdapat di Perumahan Puri Taman  di  Jl.  Gn.  Soputan,  Padang  Sambian Kelod ini, antara lain:
Gambar 4. Siteplan Perumahan
Gambar 5. Denah Perumahan
Gambar 6. Tampak Perumahan
Gambar 7. Potongan Perumahan
Jenis  ruang  publik  yang  terdapat  pada perumahan Puri Taman ini, antara lain : (a) Jalan lingkungan  perumahan,  (b)  Balai  banjar,  (c) Lapangan  Olahraga,  (d)  Tempat  penyewaan garase,  (e)  Lahan  kosong  yang  digunakan sebagai  alternatif  parkir  sementara  /  umum. Perlengkapan jalan yang terdapat pada
Perumahan  Puri  Taman  ini,  anatara  lain  :  (a) Pada  jalan  lingkungan  perumahan  ini  dimana pencahayaan  lampu  jalan  masih  kurang,  titik
lampu penerangan jalan hanya ada di area ruang publik  Bale  Banjar,  Penyeewaan  Parkir  dan lapngan  Olahraga,  sedangkan  untuk  saluran  got pada jalan lingkungan Blok B,C, dan jalan masuk perumahan  dan  jalan  transisi  blok  depan  dan belakang  sudah  ada  saluran  got  namun keadannya  ditutup  dengan  plat  beton  agar mampu  menambah  lebar  jalan  dan  difungsikan sebagai fungsi lain seperti parkir motor dan mobil sehingga  menyulitkan  dalam  hal  perawatan  dan pengecekan got jika ada yang tersumbat, namun terdapat  juga  saluran  got  yang  tetap  dibiarkan tanpa  ditutupi  dengan  plat  beton  seperti  pada jalan lingkungan Blok A,D, dan E.
Dimensi  ruang  publik  di  perumahan  Puri Taman ini , antara lain : (a) pada jalan lingkungan perumahan terdiri dari 3 dimensi yaitu pada jalan masuk lingkungan perumahan dengan lebar jalan 3 meter dengan penyelesaian permukaan berupa jalan  aspal,  pada  jalan  transisi  depan  blok perumahan  dengan  lebar  jalan  3  meter  dengan penyelesaian  permukaan  berupa  aspal,  jalan lingkungan lingkungan Blok A dengan lebar jalan 2  meter  dengan  penyelesaian  permukaan  jalan berupa      aspal,  jalan  lingkungan  Blok  B  dengan lebar  jalan  3  meter  dengan  penyelesaian permukaan  jalan  berupa  aspal,  jalan  lingkungan Blok  C  dengan  lebar  jalan  4  meter  dengan penyelesaian  permukaan  jalan  berupa  aspal, jalan  lingkungan  Blok  D  dengan  lebar  jalan  2 meter  dengan  penyelesaian  permukaan  jalan berupa  paving,  dan  jalan  lingkungan  Blok  E dengan    lebar    jalan    3    meter    dengan penyelesaian    permukaan    berupa    paving.    (b) Dimensi ruang publik Balai Banjar dengan ukuran luas  lahan  area  sekitar  2  are,  (c)  Dimensi  ruang publik  Lapangan  Olahraga  dengan  luas  lahan area  sekitar  1  are,  (d)  Dimensi  tempat penyewaan  garase  memiliki  luas  area  sekitar  2 are,  (e)  Dimensi  lahan  kosong  yang  digunakan sebagai  alternative  tempat  parkir  sementara  / umum memiliki luas lahan sekitar 1 are.
Berdasarkan penjelasan gambaran umum  ruang  publik  diatas  yang  terdapat  di perumahan Puri taman ini untuk lebih jelas akan ditampilkan  dalam  bentuk  dokumentasi  foto kondisi  fisik  di  Perumahan  Puri  Taman  pada gambar 2.4. di bawah ini.
Kondisi Ruang Publik di Perumahan Puri
Taman,

## Gambar 8. Kondisi Fisik Perumahan

## Pemanfaatan Ruang Publik
Pemanfaatan Ruang Publik yang terdapat  pada  perumahan  Puri  taman  ini  terdiri dari  (a)  Jalan  lingkungan  perumahan  sebagai sarana aksesbilitas masyarakat pada perumahan dan  sewaktu-waktu  digunakan  sebagai  tempat jika  ada  acara  tertentu,  (b)  Balai  banjar digunakan  sebagai  saran  rapat  dan  cara pementasan  bagi  lingkungan  perumahan,      (c) Lapangan      Olahraga      digunakan      sebagai sarana      berekreasi      dan  berolahraga  oleh masyarakat  lingkungan  perumahan,  (d)  Tempat penyewaan garase digunakan digunakan sebagai  sarana  sewa  garase  kendaraan,  (e)
Lahan kosong yang digunakan sebagai alternatif parkir  sementara  /  umum.  Namun  selain  dari pemanfaatan tersebut ruang publik pada perumahan  ini  memiliki  fungsi  lain  seperti  pada jalan  lingkungan  perumahan  yang  digunakan selain  sarana  aksesbilitas  digunakan  sebagai parkir  kendaraan  ,  jemur  pakaian,  sebagai menaruh tanaman, dan kandang ayam.
Pengelolaan  pemanfaatan  ruang  publik seperti  jalan  yang  rusak  atau  ada  lubang diperbaikinya  dengan  cara  masyarakat  yang berada di lingkungan blok tersebut menyumbangkan      secara      swadaya      demi perbaikan      jalan      tersebut,      sedangkan pengelolaan tempat sewa parkir melalui pengelolaan  individu  selaku  pemilik  lahan dengan  ijin  dari  ketua  RT,  pengelolaan  bale banjar dan lapangan olahraga melalui sumbangan  secara  swadaya  melalui  seluruh masyarakat  di      lingkungan  perumahan  Puri Taman    ini    jika    mengalami    kerusakan    atau perbaikan.
Berdasarkan
penjelasan pemanfaatan ruang publik diatas yang terdapat di perumahan Puri taman ini untuk lebih jelas akan ditampilkan  dalam  bentuk  dokumentasi  foto kondisi  fisik  pemanfaatan  di  Perumahan  Puri Taman pada gambar 9.di bawah ini.
a. Pemanfaatan  jalan  lingkungan  sebagai tempat parkir
kendaraan
(pagi- malam)
b.  Pemanfaatan jalan lingkungan sebagai
tempat menjemur pakaian (pagi-siang)
c.  Pemanfaatan jalan lingkungan sebagai tempat menaruh kandang ayam  (pagi-siang)

## Gambar 9. Pemanfaatan Publik
Analisis perilaku masyarakat pada ruang publik  Perumahan  Puri  Taman  terdiri  dari pemanfaatan    ruang    publik    sebagai    tempat parkir  kendaraan,  jemur  pakaian  dan  sebagai tempat  menaruh  kandang  ayam.  Untuk  lebih jelas dpat terlihat dari Gambar ini.

## Analisis  Pemanfaatan  TerhadapJml  Jam
Penggunaan/Hari
Berdasarkanjumlahjampenggunaan/haridiPe rumahanPuriTamandi Jl. Gn. Soputan,
PadangSambianKelod ini, antaralain :
a. Pemanfaatan  jalan  lingkungan  sebagai tempat parkir kendaraan (pagi-malam)
Berdasarkan  analisis  yang  terjadi  dalam pemanfaatan  jalan  lingkungan  sebagai  tempat parkir  ini  terlihat  jumlah  penggunaaan  jam  yang terjadi yaitu dari pagi hingga malam yaitu dihitung berjumlah  13  jam  per  hari  dan  rata-rata  terjadi tiap hari hal ini dikarenakan karena banyak tidak memiliki garase sendiri di rumahnya.
b. Pemanfaatan  jalan  lingkungan  sebagai tempat menjemur pakaian (pagi-siang)
Berdasarkan analisis yang terjadi dalam  pemanfaatan  jalan  lingkungan  sebagai tempat  menjemur  pakaian  ini  terlihat  jumlah penggunaaan  jam  yang  terjadi  yaitu  dari  pagi hingga siang  yaitu  dihitung  berjumlah  6  jam per   hari   dan    rata-rata   terjadi    tiap    hari    hal ini  dikarenakan  karena  penghuni  yang  tidak memiliki  lahan  di  halaman  rumah  sebagai tempatmenjemur pakaian.
c. Pemanfaatan  jalan  lingkungan  sebagai tempat  menaruh  kandang  ayam    (pagi- siang)
Berdasarkan    analisis    yang    terjadi dalam    pemanfaatan    jalan    lingkungan sebagai    tempat  kandang  ayam  ini  terlihat jumlah penggunaaan jam yang terjadi yaitu dari pagi  hingga  siang  yaitu  dihitung  berjumlah  6 jam per hari dan rata-rata terjadi tiap hari hal ini dikarenakan  karena    penghuni    yang    tidak memiliki    lahan    di    halaman    rumah    sebagai tempat  menaru kandang ayam peliharaanya.

## Analisis Pemanfaatan Ruang (Fungsi)
Analisis  pemanfaatan  ruang  publik sesuai  dengan  fungsinya  di  Perumahan  Puri Taman  di  Jl.  Gn.  Soputan,  Padang  Sambian Kelod ini, antara lain :

## a.  BalaiBanjar,LapanganSerbaGuna, Tempat
Penyewaan Parkir
Berdasarkan  analisis  terhadap  pemanfaatan fungsi  pada  ruang  publik  pada  Balai  banjar, Lapangan  olahraga,  lahan  kosong  sebagai tempat  parkir  dan  Tempat  penyewaan  parkir
adalah sudah sesuai dengan fungsinya dan tidak terjadi  permasalahan  di  ruang  publik  pada gambar  diatas,  namun  hal  lain  terjadi  pada pemanfaatan  fungsi  yang  terjadi  pada  jalan lingkungan, yang banyak terjadi pelanggaran.
b.  Pemanfaatan jalan lingkungan sebagai tempat
parkir kendaraan (pagi-malam)
Berdasarkan      analisis      terhadap pemanfaatan      fungsi      pada      ruang      jalan lingkungan  perumahan  ini,  yaitu  terdapat banyak  kendaraan  roda  empat  maupun  roda dua yang memarkirkan di bahu jalan lingkungan  padahal  mereka  tahu  bahwa  rata- rata lebar jalan di perumahan  ini yaitu 3 meter sehingga  jika  ada  mobil  yang  parkir  di  jalan lingkungan  akan  menyebabkan  sirkulasi  jalan lingkungan akan tersendat apalagi jika kendaraan  tersebut  memarkirkan  kendaraan pada  titik-titik  yang  tidak  seharusnya  seperti  di antara  tikungan  jalan  atau  pertemuan  jalan lngkungan.
Berdasarkan analisis saya penyebab banyak  penghuni perumahan  parkir  kendaraan
di jalan lingkungan karena tidak memiliki garasi kendaraan,  karena  memiliki  kendaraan  roda empat  lebih  dari  satu  karena  rata-rata kapasitas  garasi  pribadi  tiap  rumah  di perumahan  ini  hanya  cukup  untuk  1  mobil, karena  jumlah  penghuni  rumahnya  lebih  dari  1 kk  sehingga  cenderung  memiliki  kendaraan mobil  tambahan,  dan  karena  ada  tamu  yang menginap  di  salah  satau  rumah  di  perumahan ini.  Sedangkan  untuk  kendaraan  mtor  juga hampir  sama  namun  untuk  parkir  kendaraan motor masih bisa diatasi dan jumlah sedikit .
c.  Pemanfaatan jalan lingkungan sebagai tempat menjemur pakaian (pagi-siang)
Berdasarkan analisis terhadap pemanfaatan  fungsi  lainnya  pada  ruang  jalan lingkungan  perumahan  ini,  yaitu  terdapat penghuni  yang  menjemur  pakaian  di  jalan lingkungan  perumahan,  mereka  yang  rata-rata menjemur pakaiannya berada di depan rumahnya  padahal  secara  kasat  mata  posisi tempat  menaruh  jemuran  pakaiannya  tidak menganggu  jalan  lingkungan  namun  dari  segi arsitektur  akan  mengurangi  estetika  pada pemandangan  lingkungan  perumahan  dan pemanfaatan zonasi ruang publik yang digunakan sebagai ruangprivat.
Berdasarkan  analisis  saya  penyebab banyak  penghuni  perumahan  yang  menjemur pakaian  di  jalan  lingkungan    karena  tidak memiliki  lahan  di  rumahnya  sebagai    tempat menjemur pakaian, tidak adanya sinar matahari yang  dapat  masuk  ke  area  rumah  karena tertutupi  karpot  atau  habis  digunakan  sebagai areal bangunan.
d.  Pemanfaatan jalan lingkungan sebagai tempat menaruh kandang ayam  (pagi-siang)
Berdasarkan  analisis  terhadap  pemanfaatan fungsi  lainnya  pada  ruang  jalan  lingkungan perumahan  ini,  yaitu  terdapat  penghuni  yang menaruh  kandang  ayam  peliharaannya  di  jalan lingkungan  perumahan,  mereka  yang  rata-rata menaruh  kandang  ayam  peliharaanya  berada  di depan  rumahnya  padahal  secara  kasat  mata posisi tempat menaruh jemuran pakaiannya tidak menganggu  jalan  lingkungan  namun  dari  segi arsitektur  akan  mengurangi  estetika  pada pemandangan lingkungan perumahan dan pemanfaatan zonasi ruang publik yang digunakan sebagai ruang privat. Untuk pemanfaatan  jalan  lingkungan  sebagai  tempat menaruh  kandang  ayam  peliharaan  rata-rata berada  di  Blok  A,  dan  B  karena  dengan  lebar jalan pada jalan lingkungan Blok A hanya 2 meter dan  kondisi  rumah  yang  tidak  memiliki  ruang terbuka yang cukup umumnya pemanfaatan jalan sebagai tempat menaruh kandang ayam peliharaan  juga  digunakan  sebagai  tempat menjemur  pakaian  karena  terbatasnya  lahan terbuka  di  rumah  dan  juga  banyak    yang melakukan  plat  beton  pada  saluran    got  agar dapat  digunakan  sebagai  tempat  menjemur pakaian  dan  tempat  kandangnayam    peliharaan dan  agar  terkesan  tidak  menganggu  aksebilitas rumah  namun  itu  tidak  patut  dikarenak  jika saluran  got  tersumbatakan  menyulitkan  dalam melakukan pengontrolan terhadap saluran got.

## KESIMPULAN
Pemanfaatan  ruang  publik  yang  digunakan sebagai area private pada lingkungan
perumahan  kota,  berdasarkan  hasil  analisis perilaku masyarakat disebabkan karena faktor (a) terbatasnya  lahan  rumah  hal  ini  merupakan akibat  dari  pelanggaran    sempdan  bangunan sehingga  seluruh  lahan  rumah  digunakan sebagai  area  terbangun  sesuai  ketentuan  kdb yaitu  60%  area  terbangun  40%  area  terbuka  (b) melanggar ketentuan batas sempadan depan hal ini  sangat  berpengaruh  terhadap  pemanfaatan jalan  sebgai  area  private  karena  sesuai ketentuan  sempadan  depan  bangunan  yaitu setengah  dari  ukuran  jalan  di  depan  sebagai sempadan bangunan namun dalam pengaplikasiannya seluruh area rumah
digunakan  area terbangun (c) tidak adanya area terbuka di rumah  hal ini masih terbatasnya lahan rumah dan sempadan bangunan karena kebanyakan  lingkungan  rumah  tidak  memiliki halaman   sehinga   jika   ingin   menjemur   atau memilki   peliharaan   ayam   akan menggunakan jalan  didepan  rumah  sebagai  area  private  untuk menjemur  pakaian  dan  menaruh  kandang  ayam (d)  ketidaksesuaian  terbatasnya  lahan  rumah terhadap  kebutuhan  pribadi  seperti  rumah  yang dimiliki  hanya  cukup  untuk  kendaraan  1  mobil dan  2  motor  namun  pemiliknya  memiliki  2  mobil dan 4 motor sehingga mereka harus menggunakan  jalan  depan  rumah  sebagai tempat parkir kendaraan .

## DAFTAR PUSTAKA
Carr, Stephen, Mark Franchis, Leane G. Rivlin &
Andrew  M.  Stone.  (1992).  Public  Space,
Press Syn-dicate of University of Cambridge
: Melbourne.
Rondinelli, 1985. Perumahan dan Permukiman.Surabaya : ITS. Silas, Johan
Undang –Undang  No  4  Tahun  1992  tentang Perumahan dan Pemukiman
Zhang  dan  Lawson.  (2009).  „Meeting  and greeting:  activities  in  public  outdoor  spaces outside highdensity urban residential communities‟,  Journal  of  Urban  design international, vol 14, no. 4, h. 207-214