J URNAL S AINSTEK STT P EKANBARU - V OL . 12 N O . 1 (2024)
Terbit online pada laman web jurnal :
https://ejournal.sttp-yds.ac.id/index.php/js/index

## SAINSTEK
|    ISSN (Print) 2337-6910    |    ISSN (Online) 2460-1039    |

## Building Information Modeling Untuk Perancangan Gedung Kantor
Chandra Lesmana a , Ari Sandhyavitri b , Muhammad Ikhsan c
a,b,c Jurusan Teknik Sipil Universitas Riau, Kampus Binawidya Jl. HR. Soebrantas, Pekanbaru 28293, Indonesia

## I NFORMASI A RTIKEL

## ABSTRACT
Sejarah Artikel: Diterima Redaksi: 08 Januari 2023
Revisi Akhir: 21 Desember 2023 Diterbitkan Online : 29 Juni 2024
Satu  dari  dari  teknologi  di  bidang  MEA  (Architecture,  Engineering  and Construction)  yang  saat  ini  berkembang  di  dunia    adalah  BIM  (Building Information Modeling) Terkait  hal tersebut, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan  Rakyat  (PUPR)  telah  menerbitkan  Peraturan  Menteri  PUPR  no. 22/PRT/M/2018  diterbitkan  pada  tanggal  15  Oktober  2018.  Pada  lampiran peraturan  tersebut  secara  jelas  disebutkan  bahwa  BIM  harus  diterapkan  pada pekerjaan umum non sederhana dengan luas lebih dari 2.000 m2 atau lebih dari dua  lantai  atau  lagi.  Keluaran  hasil  perancangan  dengan  menggunakan  BIM mencakup gambar arsitektur, gambar struktur, gambar utilitas, gambar lanskap, rincian beban kerja dan rencana anggaran biaya.
Penelitian  ini  dilaksanakan  dengan  menggunakan  pendekatan  try  and  eror metode BIM dan kuesioner pada enam orang personil yang berkompeten yang biasa tergabung dalam proses perancangan bangunan gedung.
Dengan  penelitian  ini  dibuktikan  bahwa  penggunaan  BIM  sangat  membantu efisiensi waktu review sehingga berpengaruh pada capaian waktu proyek secara keseluruhan.  Efisiensi  waktu  review  dapat  dicapai  sebesar  42%,  langkah perhitungan  volume  dan  biaya  dapat  di  efisiensi  sebesar  40%.  Sedangkan efisiensi biaya dan jumlah personil sebesar 22% dan 11%.
K ATA K UNCI :
Perancangan bangunan gedung, BIM, Clash detection

## K ORESPONDENSI
Telepon: - E-mail: art.chen05@gmail.com

## 1. PENDAHULUAN
Satu  dari  dari  teknologi  di  bidang MEA (Architecture, Engineering and Construction) yang saat ini berkembang  di  dunia    adalah BIM  (Building  Information Modeling). Meskipun  perkembangan  BIM  di  Indonesia belum  banyak  dipergunakan    dan  merata,  tetapi  seiring berjalannya  waktu    serta    didukung  oleh  peraturan pemerintah  yang  ingin  mendorong  perkembangan teknologi  BIM  yaitu  UU  No.  2  Tahun  2017  tentang  Jasa Konstruksi,  pasal  5  ayat  (5)    berbunyi  sebagai  berikut: “Pemerintah  pusat  berwenang  untuk  mengembangkan standar  bahan  dan  peralatan  konstruksi  serta  melakukan inovasi  teknologi  konstruksi.”.  Dengan  adanya  regulasi yang telah ditetapkan, diharapkan kedepannya perusahaan
jasa  konstruksi  dapat  menggunakan  teknologi  konstruksi pada saat pelaksanaan konstruksi.
Terkait    hal  tersebut,  Kementerian  Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah menerbitkan Peraturan  Menteri  PUPR  no.  22/PRT/M/2018  diterbitkan pada  tanggal  15  Oktober  2018.  Pada  lampiran  peraturan tersebut  secara  jelas  disebutkan  bahwa  BIM  harus diterapkan  pada  pekerjaan  umum  non  sederhana  dengan luas lebih dari 2.000 m2 atau lebih dari dua lantai atau lagi. Keluaran  hasil  perancangan  dengan  menggunakan  BIM mencakup  gambar  arsitektur,  gambar  struktur,  gambar utilitas, gambar lanskap, rincian beban  kerja dan rencana anggaran biaya.

## 2. TINJAUAN PUSTAKA

## 2.1. Perancangan Bangunan Gedung
Prakiraan  biaya  pada  umumnya  diperlukan  pada  tahap persiapan  dari  suatu  proyek  yang  diperinci  lebih  lanjut menjadi  tahap  konseptual  dan  tahap  perencanaan  dan pemantapan.  Biaya  merupakan  salah  satu  kriteria  utama dalam pengambilan keputusan pada tahap awal saat proses perancangan  desain  bangunan.  Di  dunia  konstruksi  yang sangat  kompetitif  saat  ini,  mengurangi  margin  dari keuntungan dan penurunan harga pada pangsa pasar, dan pengendalian  biaya  memainkan  peran  penting  untuk menjadikan  biaya  lebih  efisien  sambil  mempertahankan tingkat  mutu  kualitas  yang  baik.  Nilai  biaya  bangunan dipengaruhi secara signifikan oleh keputusan yang dibuat pada  tahap  perancangan  konstruksi.  Meningkatnya  biaya konstruksi  membuat  keputusan  yang  efektif  dan  efisien sehingga membuat prakiraan biaya menjadi aspek penting dalam mendesain konstruksi.

## 2.2.  Pengertian Optimalisasi
Menurut kamus besar bahasa indonesia, optimalisasi berasal  dari  kata  dasar  optimal  yang  berarti  terbaik, tertinggi, paling menguntungkan, menjadikan paling baik,  menjadikan  paling  tinggi,  pengoptimalan proses, cara, perbuatan mengoptimalkan (menjadikan paling baik, paling tinggi, dan sebagainya) sehingga optimalisasi  adalah  suatu  tindakan,  proses,  atau metodologi untuk membuat sesuatu (sebagai sebuah desain, sistem, atau keputusan) menjadi lebih/sepenuhnya  sempurna,  fungsional,  atau  lebih efektif.

## 2.3. Building Information Modeling
(BIM)Penulisan Referensi
Karakteristik  BIM  sebagaimana  yang  tercantum dalam buku Panduan Adopsi BIM dalam Organisasi (Tim BIM PUPR, 2018) adalah sebagai berikut :
1. BIM adalah pendekatan baru yang melibatkan proses perancangan dan pembuatan aset bangunan menggunakan  representasi  3D  dari  atribut  fisik  dan fungsional.
2. BIM  adalah  proses  membuat  data  set  digital  yang membentuk  model  3D  dan  informasi  yang  melekat pada  model  tersebut  dalam  sebuah  lingkungan kolaborasi yang disebut Common Data Environment (CDE).
3. Prinsip  BIM  adalah  bukan  sekedar  proses  singular atau pembuatan model 3D dengan bantuan komputer semata, melainkan proses pembuatan model dan data secara  bersamaan  dan  dikolaborasikan  antar  para pelaku  sejak  proses  perencanaan,  perancangan, fabrikasi, hingga pembangunan dan pemeliharaan.
Lebih  lanjut,  prinsip-prinsip  pendekatan  BIM  adalah sebagai berikut:
• Produk BIM diciptakan dan beroperasi pada database digital  melalui  kolaborasi.  Dalam  pemodelan  ini, informasi  mengenai  suatu  proyek  konstruksi disimpan dalam database (bukan dalam drawing file atau spreadsheet). Informasi dalam database (gambar kerja,  penjadwalan,  estimasi  biaya,  dll)  dapat  diedit dan  ditinjau  ulang  melalui  format  presentasi  yang familiar bagi masing-masing pengguna (arsitek, ahli struktur,  estimator,  pekerja  bangunan)  namun  tetap dapat  dilihat  ke  dalam  model  informasi  yang  sama. Dalam  BIM,  setiap  perubahan  direfleksikan  pada semua  presentasi/visualisasi.  Informasi  ini  dapat didistribusikan  pada  masing-masing  anggota  tim melalui  sebuah  jaringan  atau  sharing  file.  Masing- masing  dapat  bekerja  secara  independen  serta  dapat menyebarluaskan hasil mereka pada anggota tim lain dan berinteraksi satu sama lain untuk penyempurnaan pekerjaan.
• Mengelola berbagai perubahan dalam database mulai dari  tahap  desain,  konstruksi,  dan  operasional sehingga  setiap  penggantian  komponen  dalam database akan mengubah komponen lainnya. Sebagai contoh,  untuk  memenuhi  spesifikasi  proyek, perubahan desain berupa pemilihan dan penggantian material tertentu akan berpengaruh terhadap estimasi biaya, pelelangan, dan konstruksi. Informasi baru ini akan tercatat ke dalam "history" dan dapat dievaluasi oleh  anggota  tim  sehingga  mendukung  terjadinya proses kolaborasi.
• Menyimpan berbagai data dan informasi untuk dapat dipergunakan  kembali.Pembentukan  data  dimulai sejak  arsitek  menuangkan  sketsa  pada  survey  awal, terus  berkembang  ke  dalam  rencana  bangunan dengan  informasi  yang  melekat  berupa  ketinggian lantai,  potongan,  dan  jadwal.  Estimator  kemudian dapat  menggunakan  informasi  yang  ada  untuk memperkirakan  biaya,  sementara  project  manager konstruksi  dapat  memperkirakan  penjadwalan  dan fase  konstruksi. Penggunaan  kembali  informasi bangunan  dapat  menjadi  masukan  bagi  analisis energi, analisis struktur, pelaporan biaya, manajemen fasilitas dan lainnya.
Keuntungan penerapan BIM adalah sebagai berikut:
• Meningkatkan produktivitas karena adanya koordinasi dan kolaborasi informasi yang terintegrasi satu sama lainnya (collaboration management);
• Mendeteksi mitigasi/mengurangi risiko dalam proses perencanaan, ketidakpastian, meningkatkan keselamatan, menganalisis dampak potensial;
• Mengoptimalisasi  resources  (biaya,  waktu  dan SDM);
• Memproduksi gambar teknis lebih cepat dan akurat; serta
• Meminimalisir terjadinya variation order (VO)
Lebih  lanjut,  manfaat  BIM  yang  digunakan  selama perancangan, konstruksi dan operasi adalah:
• Memberikan  dukungan  untuk  proses  pengambilan keputusan  proyek  Antar  stakeholder  memiliki pemahaman yang jelas
• Memvisualisasikan solusi desain
• Membantu dalam proses desain dan koordinasi desain
• Meningkatkan  keselamatan  selama  konstruksi  dan sepanjang siklus hidup bangunan
• Mendukung analisis biaya dan siklus hidup proyek
• Mendukung transfer data proyek ke perangkat lunak pengelolaan data selama pengoperasian
• Menekan  biaya  dengan  jumlah  anggota  tim  yang lebih  sedikit  dan  meminimalisir  penggunaan  kertas karena interaksi secara digital.
• Kecepatan  kerja  lebih  tinggi  karena  ketika  suatu perubahan dilakukan dalam database secara otomatis akan terkoordinasikan dalam proyek.
• Kualitas lebih tinggi karena adanya perencanaan dan pengelolaan  informasi  yang  terkontrol  sehingga membuat proses konstruksi lebih efektif dan efisien.

## 2.4. Clash Detection
Clash  detection  merupakan  bagian  penting  dan  integral dari  proses  pemodelan  Building  Information  Modeling (BIM).  Clash  Detection  dibutuhkan  karena  dalam pemodelan  building  information  modeling  (BIM),  tidak hanya  ada  satu  model,  tetapi  beberapa,  yang  kemudian akan  diintegrasikan  ke  dalam  “master  model”  yaitu  satu model  komposit.  Setiap  tenaga  ahli:  struktur,  mekanikal, elektrikal, plumbing, lingkungan, dan lainnya menciptakan model sesuai disiplin ilmunya dan terlepas dari yang lain, berdasarkan  pada  modelling  awalyang  dibuat  oleh  ahli arsitek.
Setelah  masing-masing  ahli  dari  tiap  disiplin  ilmu menyelesaikan  pekerjaannya,  langkah  selanjutnya  dalam pemodelan Building Information Modeling (BIM) adalah clash  detection,  yaitu  proses  menemukan  di  mana  model mengalami "clash" atau bentrokan seperti; pipa menembus balok,  elemen  pada  model  terpisah  padahal  menempati ruang  yang  sama,  atau  parameter  yang  tidak  kompatibel, atau dalam pemodelan 4D Building Information Modeling (BIM), urutan waktu yang tidak sesuai.
Clash  detection  bukanlah  hal  baru  dalam  pelaksanaan proyek konstruksi; hanya saja, di masa lalu, clash detection diidentifikasi saat pelaksanaan di lokasi konstruksi, misal ketika balok yang dirancang oleh ahli struktur tepat di jalur pendingin udara yang dirancang oleh mhli mekanikal, dan plumbing.  Clash  detection  ini  diperbaiki  dengan  biaya besar  dan  tentu  saja  memakan  waktu.  Dalam  pemodelan
Building  Information  Modeling  (BIM),  clash  detection dapat  dilihat  saat  fase  desain,  sehingga  potensi permasalahan  dapat  diselesaikan  sebelum  konstruksi dimulai, menghemat banyak uang, waktu dan menghasilkan bangunan yang lebih baik.
Kemudian perangkat lunak building information modeling (BIM)  muncul  dengan  kemampuan  pencarian  clash detection  yang  terintegrasi  didalamnya,  sehingga  mampu meningkatkan  proses,  baik  dalam  hal  kecepatan  dan akurasi.  Metode  ini  sebenarnya  dipinjam  dari  komunitas game. Sejak dahulu, "clash detection" menjadi fitur realitas virtual.  Tidak  ada  monster  yang  berlarian  saling bertabrakan  atau  menembus  satu  dengan  lainnya.  Clash detection  dalam  pemodelan  BIM  mencari  tiga  kelas bentrokan :
1. Hard Clash
2. Soft Clash\Clearance Clash
3. 4D\Workflow Clash

## 3. METODOLOGI
Gambar 1. Bagan penelitian

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1. Penelitian & Pembahasan waktu perancangan
Berikut  beberapa  bentrokan  yang  ditemukan  pada  saat perancangan proyek konstruksi bangunan gedung Disdukcapil Kabupaten Kampar. Tabel 4.1 Perletakan Pintu
Tabel 4.2 Gambar Layout Interior Tabel 4.3 Perubahan Denah Ruang Tabel 4.4 Perubahan Tangga
Tabel 4.5 Perubahan Ruang Pompa
1 Perubahan Ruang Pompa Keterangan Gambar Ada Tidak Sinkron Dimensi ruang pompa yangn perlu menyesuaikan dengan standart pergerakan  manusia dan ruang mesin RAB Ada Tidak Sinkron
Tabel 4.6 Perubahan Lantai 1 (Basement) 1 PerubahanLantai 1 (Basement) Keterangan Gambar Ada Clash Perubahan tinggi ruang  parkir  di  lantai 1 menyesuaikan dengan standart parkir kendaraan beroda 6
RAB Ada Tidak Sinkron
Tabel  4.7 Perbandingan  antara  waktu  perancangan secara konvensional dengan metode Building
Information Modelling (BIM)
Jika A = Jumlah Waktu Konvensional, B = Jumlah Waktu BIM dan C = selisih (A-B), A = 60, B = 37, C = 23, maka efisiensi  waktu  review  =  C/A  x  100%  atau  sebesar  38% persen lebih efisien dibandingkan dengan dengan metode konvensional.
1
Perletakan Pintu Keterangan Gambar  Ada  Clash  Bentrokan perletakan pintu dengan kolom pintu  di  grid  4.5.6- C,E,F. pada lantai 2 dan 3 RAB Ada Clash 1 Layout Interior Keterangan Gambar  Ada  Clash  Bentrokan perletakan pintu  dengan  interior terhadap  kolom  struktur di  grid  5.6-D,E,F.  pada lantai 2 dan 3
RAB Ada  Clash 1
Perubahan Denah Ruang Keterangan Gambar Ada Tidak Sinkron Perubahan layout desain peruntukan ruang menyesuaikan dengan struktur organisasi terbaru pada lantai 2 dan 3 RAB Ada
Tidak Sinkron
1 Perubahan Gambar Tangga Keterangan Gambar Ada Clash Ketidak  sesuaian  tinggi bordes tangga dengan standart pergerakan manusia  dan  ruang  mesin pompa RAB Ada Clash
No Kegiatan Respon Waktu Konvensional (hari) Waktu BIM (hari) 1 Tahap Konsepsi Rancangan Pengumpulan Data 7 7 Analisis Data 3 2 2 Pra  Rancangan/Skematik disain Gubahan Masa 3 2 Pola Ruang 3 2 Anggaran Biaya 3 2 Schedule Pelaksanaan 3 2 3 Pengembangan Rancangan Pengembangan Arsitektur 5 3 Pengembangan Struktur 5 3 Pengembangan MEP 5 3 4 Pembuatan Gambar Rancangan/Permodelan BIM Asitektur 8 4 Struktur 8 4 MEP 7 3 Total 60 37
Tabel  4.8 Perbandingan  Waktu  Ulang  Perancangan menggunakan perangkat lunak antara metode
konvensional dengan BIM N o Kegiatan T em ua n Ra pa t D ra ft ing (P art ) A si st ens i E st im as i D okum en pe ra nc ang an konve ns iona l BIM konve ns iona l BIM konve ns iona l BIM konve ns iona l BIM konve ns iona l BIM konve ns iona l BIM KONVENSIONAL 1 Perletakan Pintu 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 1 2 Layout Interior 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 1 3 Perubahan Denah Ruang 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 1
4 Perubahan Gambar Tangga 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 1 5 Perubahan Ruang Pompa 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 1
6 Perubahan Denah Lantai 1 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 0.5 1 1 6 3 6 3 6 3 6 3 6 3 6 6 Total Waktu Konvensional 36 Total Waktu BIM 21
Dari perbandingan antara waktu ulang perancangan secara konvensional  dengan  metode  Building  Information Modelling (BIM) adalah sebagai berikut : Jika, A = Jumlah
Waktu  Konvensional,  B  =  Jumlah  Waktu  BIM  dan  C  = selisih (A-B) A = 36, B = 21, C = 15 maka efisiensi waktu review  =  C/A  x  100%  atau  sebesar  41%  lebih  efisien dibandingkan  dengan  waktu  ulang  perancangan  dengan secara konvensional.

## 4.2. Penelitian & Pembahasan akurasi volume
Ketepatan  perhitungan  volume  dan  spesifikasi  teknis berpengaruh  besar  terhadap  estimasi  biaya.  Dan  estimasi biaya  punya  peran  penting  terhadap  penyelenggaraan proyek konstruksi. Hal ini menjadi salah satu patokan yang dipakai oleh perancang untuk menentukan kelanjutan dan keberlangsungan  proyek project  life  cycle .  Berdasarkan penelitian,  langkah  kerja  penghitungan  volume  secara konvensional berbanding dengan metode BIM;

## Tabel 4.9 Langkah Akurasi volume konvensional
Konvensional
Langkah Kerja Akurasi Volume
Gambar Perancangan
1 Pemeriksaan Gambar manual
2 Redisain manual 3 Estimasi Volume manual 4 Re check
manual

## BIM
Dari table diketahui bahwa perbandingan efisiensi langkah kerja sebagai berikut; Jika, A = Langkah Konvensional, B = Langkah BIM dan C = selisih (A-B), A = 5, B = 3, C = 2, maka efisiensi langkah kerja = C/A x 100% atau sebesar 40%  lebih  efisien  dibanding  langkah  kerja  konvensional.
Untuk  mengetahui  lebih  lanjut  tentang  perbandingan akurasi  volume,  antara  metode  konvensional  dengan metode building information modelling (BIM) dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel  4.11 Perbandingan  Akurasi  Volume  metode

## Konvensional dengan BIM

## 4.3 Penelitian & Pembahasan kebutuhan personil
Sesuai perannya, kebutuhan personil pada saat perancangan  gambar  proyek  konstruksi  bangunan, membutuhkan Arsitek, Ahli Sipil, Ahli ME, Asisten Ahli, drafter,  untuk  membuat  gambar  perancangan,  detail engineering drawing (DED). Dan project lifecycle tersebut erat kaitannya  dengan  kebutuhan  personil yang dibutuhkan.
Efisiensi personil bisa dilakukan dengan mengganti fungsi drafter  menjadi  BIM  Modeller  sedangkan  di  konsultan manajemen  konstruksi  meskipun  tidak  membutuhkan drafter namun perlu menambahkan kompetensi BIM pada personil  agar  dapat  berkolaborasi  dengan  BIM  Modeller sebagai pengganti drafter.
Konvensional BIM Langkah Kerja Akurasi Volume 1 Pemeriksaan Gambar manual Desain BIM Otomatis 2 Redisain manual Quantity Otomatis 3 Estimasi Volume manual Cost Otomatis 4 Estimasi Biaya manual 5 Re check manual Metode Basis Objek Estimasi Akurasi Jumlah Tahap Konvensional 2D Terpisah Manual Manual 5 BIM 3D Menyatu Otomatis Otomatis 3
Tabel 4.12 Kebutuhan Jumlah Personil Proses Perancangan konvensional
Metode  yang  digunakan  dalam  menganalisa  kebutuhan personil  adalah  dengan  metode  pengujian  langsung terhadap masing – masing personil. Percobaan langsung ini digunakan  sebagai  patokan  kompetensi  personil  yang dibutuhkan pada saat proses perancangan konstruksi antara metode konvensional dan metode BIM.
Dari  analisa  percobaan  langsung  dengan  narasumber terkait kompetensi personil yang dibutuhkan maka didapat hasil  bahwa  penggunaan  perangkat  lunak  building information modelling (BIM) pada saat proses perancangan  konstruksi  berbeda.  Perbedaan  ini  karena tugas  dan  fungsi  yang  berbeda  antara  keduanya. Penggunaan  perangkat  lunak  building  information modelling  (BIM)  harus  dibarengi  dengan  penyediaan personil  yang  kompeten  yang  telah  tersertifikasi  agar pelaksanaan pekerjaan berjalan dengan baik dan optimal. Berikut  tabel  perbandingan  kebutuhan  personil  pada  saat perancangan  secara  konvensional  dengan  kebutuhan personil menggunakan perangkat lunak building informatioan modelling (BIM).
Tabel  4.13 Perbandingan  Kebutuhan  personil  pada  saat Proses Perancangan Antara Perangkat lunak Konvensional Dengan BIM.
Pada  table  diatas,  jika,  A  =  Personil  Konvensional,  B  = Personil BIM dan C = selisih (A-B), A = 18, B = 14, C = 4, maka efisiensi personil = C/A x 100% atau sebesar 22%.
Angka efisiensi ini berlaku pada perancangan Konstruksi karena  di  konsultan  perancangan  Konstruksi  ada perubahan personil  penambahan  BIM Modeller  dan pada peningkatan kompetensi tenaga ahli.
Menambahkan  kompetensi  tenaga  ahli  dengan  sertifikat BIM mengingat proses perancangan konstruksi di proyek Dinas  Kependudukan  dan  Pencatatan  Sipil  Kampar sebagai  perancang  pekerjaan  dan  bukan  melakukan pengawasan. Sehingga penambahan sertifikat kompetensi BIM merupakan langkah efisiensi yang tepat.
Perbandingan  kebutuhan  personil  pada  saat  perancangan konstruksi  secara  konvensional  dengan  menggunakan perangkat  lunak  building  informatioan  modelling  (BIM) lebih  kepada  peningkatan  kompetensi  personil  seperti terlihat pada tabel berikut;
No Posisi Kompetensi Jlh Org Jlh Bln A Tenaga Ahli 1 Team Leader Arsitek 1 2 2 Ahli Arsitek Arsitek 1 2 3 Ahli Sipil ATBG 1 2 4 Ahli Mekanikal Ahli Mekanikal 1 2 5 Ahli Elektrikal Ahli Listrik 1 2 6 Ahli Geoteknik Ahli Geoteknik 1 2 7 Ahli Lansekap Ahli Lansekap 1 2 B Tenaga Pendukung 1 Asisten Arsitek Arsitek 1 2 2 Asisten Sipil ATBG 1 2 3 Asisten MEP Ahli MEP 1 2 4 Asisten Geoteknik Ahli Geoteknik 1 2 5 Asisten Lansekap Ahli Lansekap 1 2 6 Juru Ukur/Surveyor Surveyot 1 2 7 Drafter Arsitek Drafter 1 2 8 Drafter Sipil Drafter 1 2 9 Drafter MEP Drafter 1 2 10 Estimator Estimator 1 2 11 Management ADM S1
1 2 18 No Posisi KONVENSIONAL BIM
Tahun Pengalaman Jumlah Orang Tahun Pengalaman Jumlah Orang A Tenaga Ahli 1 Team Leader 5 1 5 1 2 Ahli Arsitek 4 1 4 1 3 Ahli Sipil 4 1 4 1 4 Ahli Mekanikal 4 1 4 1 5 Ahli Elektrikal 4 1 4 1 6 Ahli Geoteknik 4 1 4 1 7 Ahli Lansekap 4 1 4 1
B Tenaga Pendukung 1 Asisten Arsitek 3 1 3 1 2 Asisten Sipil 3 1 3 1 3 Asisten MEP 3 1 3 1 4 Asisten Geoteknik 3 1 3 1 5 Asisten Lansekap 3 1 3 1 6 Juru Ukur/Surveyor 2 1 2 1 7 Drafter Arsitek 2 1 - - 8 Drafter Sipil 2 1 - - 9 Drafter MEP 2 1 - - 10 Estimator 2 1 - - 11 Management ADM 2 1 12 BIM Modeller 1 1 18
14
Tabel 4.14 Perbandingan Kebutuhan Kompetensi Sumber
Daya  Manusia  pada  pada  saat  proses  perancangan konstruksi. Antara Perangkat lunak Konvensional Dengan BIM
Dalam  hal  perbandingan  biaya  personil,  meskipun  telah ada  peraturan  yang  mensyaratkan  penggunaan  perangkat lunak building informatioan modelling (BIM) dipekerjaan konstruksi,  namun  belum  ada  penetapan  harga  satuan personil  BIM  modeller  oleh  Kementerian  PUPR  atau pengguna  jasa  yang  bisa  dipakai  pada  penelitian  ini.
Sehingga  peneliti  perlu  menetapkan  biaya  personil  BIM modeler  sesuai  dengan  billing  rate  inkindo  disesuaikan dengan wilayah lokasi pekerjaan dilaksanakan.
Lama  durasi  personil  BIM  modeller  juga  disesuaikan dengan  durasi  drafter,  yakni  selama  2  (dua)  bulan.  Ini karena, fungsi drafting yang dibutuhkan untuk perancangan gambar, pembaruan gambar serta pembuatan gambar detail.
Tabel 4.15 Biaya Personil pada saat proses perancangan konstruksi metode konvensiobal dengan metode BIM.
No Posisi Kompetensi Jlh Org Jlh Bl n Satuan Jumlah
(OB) A Tenaga Ahli 1 Team Leader Arsitek 1 2 25,150,000.00 50,300,000.00 2 Ahli Arsitek Arsitek 1 2 19,560,000.00 39,120,000.00 3 Ahli Sipil ATBG 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 4 Ahli Mekanikal Ahli Mekanikal 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 5 Ahli Elektrikal Ahli Listrik 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 6 Ahli Geoteknik Ahli Geoteknik 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 7 Ahli Lansekap Ahli Lansekap 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 B Tenaga Pendukung 1 Asisten Arsitek Arsitek 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 2 Asisten Sipil ATBG 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 3 Asisten MEP Ahli MEP 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 4 Asisten Geoteknik Ahli Geoteknik 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 5 Asisten Lansekap Ahli Lansekap 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 6 Juru Ukur/Surveyor Surveyor 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00 7 Drafter Arsitek Drafter 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00 8 Drafter Sipil Drafter 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00 9 Drafter MEP Drafter 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00 10 Estimator Estimator 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00 11 Management ADM S1 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00 Total 444,220,000.00
Efisiensi biaya antara metode konvensional dengan metode building  informatioan  modelling  (BIM)  dalam  studi perancangan gedung Dinas kependudukan dan pencatatan
No Posisi
Jlh Orang Thn Penga laman
KONVENSIONAL BIM
SKA/ SKT Sertifikat BIM SKA/ SKT Sertifikat BIM A Tenaga Ahli 1 Team Leader 1 5 Perlu Perlu Perlu 2 Ahli Arsitek 1 4 Perlu Perlu Perlu 3 Ahli Sipil 1 4 Perlu Perlu Perlu 4 Ahli Mekanikal 1 4
Perlu Perlu Perlu 5 Ahli Elektrikal 1 4
Perlu Perlu Perlu 6 Ahli Geoteknik 1 4
Perlu Perlu - 7 Ahli Lansekap 1 4
Perlu Perlu - B Tenaga Pendukung 1 Asisten Arsitek 1 3 Perlu Perlu 2 Asisten Sipil 1 3 Perlu Perlu 3 Asisten MEP 1 3 Perlu Perlu
4 Asisten Geoteknik 1 3 Perlu Perlu 5 Asisten Lansekap 1 3
Perlu Perlu
6 Juru Ukur/Survey or 1 2 Perlu
Perlu
7 Drafter Arsitek 1 2 Perlu 8 Drafter Sipil 1 2 Perlu
9 Drafter MEP 1 2 Perlu 10 Estimator 1 2 Perlu 11 Management ADM 1 2
12 BIM Modeller 1 1
Perlu
No Posisi Kompetensi Jlh Org Jlh Bln Satuan Jumlah (OB ) A Tenaga Ahli 1 Team Leader Arsitek 1 2 25,150,000.00 50,300,000.00 2 Ahli Arsitek Arsitek 1 2 19,560,000.00 39,120,000.00 3 Ahli Sipil ATBG 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 4 Ahli Mekanikal Ahli Mekanikal 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 5 Ahli Elektrikal Ahli Listrik 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 6 Ahli Geoteknik Ahli Geoteknik 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 7 Ahli Lansekap Ahli Lansekap 1 2 16,880,000.00 33,760,000.00 B Tenaga Pendukung 1 Asisten Arsitek Arsitek 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 2 Asisten Sipil ATBG 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 3 Asisten MEP Ahli MEP 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 4 Asisten Geoteknik Ahli Geoteknik 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 5 Asisten Lansekap Ahli Lansekap 1 2 9,000,000.00 18,000,000.00 6 Juru Ukur/Surveyor Surveyot 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00
7
BIM Modeller 1 2 8,000,000.00 6,000,000.00 8 Management ADM S1 1 2 8,000,000.00 16,000,000.00 Total 396,220,000.00
sipil kampar, dapat dilihat sebagai berikut; Jika, A = Biaya
Personil Konvensional, B = Biaya Personil BIM dan C = selisih  (A-B),  A  =  442.200.000,  B  =  396.220.000  C  = 48.000.000,  maka  efisiensi  biaya  =  C/A  x  100%  atau sebesar  10.8%.  Perbedaan  yang  besar  dalam  hal  biaya antara  metode  building  informatioan  modelling  (BIM) dengan perangkat lunak konvensional dikarenakan:
1. Jumlah  tenaga  ahli.  Jumlah  tenaga  ahli  yang diperlukan dalam penggunaan building informatioan  modelling  (BIM) lebih  sedikit dibanding tenaga ahli pengguna perangkat  lunak konvensional.
2. Waktu  perancangan  yang  diperlukan  dengan metode building  informatioan  modelling  (BIM)
hanya  37  hari,  sedangkan  waktu  perancangan menggunakan  perangkat  lunak  konvensional butuh  60  hari,  sehingga  biaya  yang  dikeluarkan pengguna  perangkat  lunak  konvensional  lebih
besar dikarenakan membutuhkan waktu perancangan yang lebih lama.
3. Waktu  perancangan  ulang  yang  diperlukan dengan  metode building  informatioan  modelling
(BIM) hanya  21  hari,  sedangkan  waktu perancangan  menggunakan  perangkat  lunak konvensional butuh 36 hari, sehingga biaya yang dikeluarkan pengguna perangkat lunak konvensional lebih besar dikarenakan
membutuhkan  waktu  perancangan  yang  lebih lama.

## 4.4 Perumusan
Berdasarkan  perbandingan  yang  dilakukan  peneliti pada  waktu  perancangan,  akurasi  volume,  serta kebutuhan  personil  dan  biaya  personil,  maka  hasil yang didapat direkapitulasi yang dapat dilihat seperti pada tabel 4.16.
Tabel 4.16 Rekap perbandingan waktu, Biaya SDM pada saat Perancangan
Dari  penelitian  diatas  dapat  diperoleh  hasil  bahwa perangkat  lunak  building  informatioan  modelling  (BIM) memberikan  efesiensi  yang  lebih  dalam  menjalankan sebuah perencanaan proyek baik dalam segi waktu, SDM dan biaya. Selain itu, dapat diketahui berbagai keuntungan dari  penggunaan  perangkat  lunak  BIM.  Dapat  diperoleh kelebihan pengperangkat lunakan BIM sebagai berikut:
1. Integrasi Perangkat Lunak dan Kordinasi Proyek secara konvensional menggunakan banyak  perangkat  lunak  yang  terpisah  satu dengan lainnya dan membutuhkan kordinasi yang berurutan.  Tenaga  ahli  sipil  bekerja  pada perangkat lubak analisis kekuatan struktur, tenaga ahli arsitek dan drafter bekerja dengan perangkat lunak  untuk  desain  dan  menggambar  dan estimator bekerja menggunakan perangkat lunak untuk  menghitung  volume  dan  penjadwalan. Dengan  perangkat  lunak  building  information modelling (BIM) semua kebutuhan tersebut dapat diakomodasi dan terintegrasi dalam satu perangkat  lunak  saja  dengan  model  tunggal. Kordinasi antar tenaga ahli menjadi lebih mudah dan cepat dan dapat dilakukan bersamaan secara online sehingga setiap perubahan yang dilakukan secara otomatis diketahui bersama.
2. Deteksi Tabrakan Desain Perangkat  lunak  building  information  modelling (BIM)  memiliki  fitur  yang  dapat  mendeteksi adanya  tabrakan  desain  antara  desain  arsitek, struktur, dan MEP. Hal ini dapat mengantisipasi hambatan yang mungkin terjadi saat pelaksanaan.
3. Langkah Kerja Lebih Ringkas Langkah  kerja  yang  panjang  saat  menggunakan perangkat lunak konvensional saat melaksanakan review dapat di efisiensi menggunakan perangkat lunak  building  information  modelling  (BIM). Perangkat  lunak  building  information  modelling (BIM)  menjadikan  segala  proses  lebih  cepat sekaligus akurat.
4. Penghematan Personil
Penggunaan  perangkat  lunak  konvensional membutuhkan lebih banyak pekerja dikarenakan No Uraian Metode Konvensional Metode BIM Efisiensi 1 Waktu Perancangan 60 hari 37 hari 38% 2 Waktu Perancangan Ulang 36 hari 21 hari 42% 3 Langkah  Akurasi Volume 5 Langkah 3 langkah 40% 4 Kebutuhan Personil 18 Orang 14 orang 22% 5 Biaya Personil 444.220.000 396.220.000 11%
masing  masing  pekerja  mengerjakan  bagiannya masing-masing.  Sementara  dengan  penggunaan perangkat  lunak  BIM  kebutuhan  sumber  daya dapat  diminimalisir  karena  beberapa  pekerjaan dapat dikerjakan satu orang saja.
5. Penghematan Biaya Personil Dengan adanya efisiensi waktu dan sumber daya manusia  maka  biaya  yang  dibutuhkan  dalam suatu  perencanaan  proyek  dengan  menggunakan perangkat  lunak  BIM  dapat  berkurang  jika dibandingkan  dengan  penggunaan  perangkat lunak konvensional.

## 5. KESIMPULAN DAN SARAN

## 5.1 Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  analisis  yang  telah  dilakukan  maka kesimpulan yang didapat penelitian ini setelah menganalisa  perbandingan  antara  metode  BIM  dengan metode konvensional adalah sebagai berikut ;.
1. Dengan  studi  kasus  perancangan  gedung  Dinas Kependudukan  dan  Pencatatan  Sipil  Kab.  Kampar dilakukan perbandingan efisiensi waktu perancangan antara  metode  konvensional  dengan  metode  BIM, maka didapat hasil kesimpulan bahwa kinerja waktu perancangan untuk mendapatkan dokumen DED dan Dokumen  pembaruan  dapat  dipercepat  dengan menggunakan  metode  BIM  sebesar  42%.  Dan  ini akan  berpengaruh  pada  efisiensi  biaya  pelaksanaan proyek secara keseluruhan.
2. Menggunakan  BIM,  langkah  perhitungan  volume lebih  efisien  sebesar  40%  dan  perhitungan  volume yang didapat secara otomatis lebih akurat.
3. Dalam  perbandingan  Jumlah  personil  maka  didapat hasil kesimpulan sebagai berikut ;
a. Pada proses perancangan;  Jumlah personil  dapat diefisiensi sebesar 22%.
b. Konsultan  perancangan  Konstruksi;  Jumlah personil berkurang dan kompetensi ahli ditambah
4. Dalam  perbandingan  Biaya  personil  maka  didapat hasil kesimpulan sebagai berikut ;
a. Pada  proses  perancangan;  metode  konvensional dibandingkan  dengan  metode  BIM,  efisiensi biaya personil sebesar 11%.

## 5.2 Saran
Dengan  adanya  penelitian  ini  dapat  dibuktikan  bahwa penggunaan  BIM  dapat  sangat  membantu  pengerjaan proyek  konstruksi.  Keuntungan  yang  dapat  diperoleh owner,  konsultan,  dan  kontraktor  adalah  BIM  dapat mempermudah  koordinasi  bagi  para  pihak  yang bersangkutan.  Hal  ini  dapat  membantu  owner  meninjau perkembangan  proyek  dan  pihak  konsultan  dapat
menghemat  biaya  upah  tenaga  ahli  dan  efisiensi  waktu dalam  perencanaan.  Sementara  keuntungan  pada  pihak kontraktor  adalah  kemampuan  mendeteksi  crash  diawal sehingga  dapat  menghindari  pekerjaan  tambah.  Oleh karena  itu,  akan  lebih  baik  apabila  selanjutnya  pelaku konstruksi di Indonesia dapat mencoba menggunakan dan lebih  memaksimalkan  penggunaan  BIM.  Selain  itu  BIM merupakan  sesuatu  yang  baru  sehingga  perlu  dicoba  dan dipelajari lebih lanjut.
Pembahasan  mengenai  teknologi Building  Information Modelling merupakan hal yang baru di Indonesia sehingga penulis  memiliki  kendala  berupa  pencarian  data  dan narasumber  sebagai  sumber  data  penelitian.  Oleh  karena itu beberapa data yang disajikan merupakan asumsi, akan tetapi  didasari  oleh  data-data  yang  telah  dikumpulkan sebelumnya.  Untuk  penelitian  selanjutnya  diharapkan dapat  mengembangkan  dari  penelitian  ini  seperti penggunaan metode BIM untuk proyek dengan nilai yang variatif  atau  jenis  konstruksi  lain  selain  gedung  agar selanjutnya  penelitan  yang  dilakukan  dapat  digunakan sebagai acuan.

## DAFTAR PUSTAKA
Daftar Pustaka ditulis mengikuti format IEEE style berikut :
Fazlia, A., Fathia, S., Enferadi,  M.H,. Fazlib,  M.,  Fathic, B.  (2014).  Appraising  effectiveness  of  Building Information  Management  (BIM)  in  project management. International Conference on Project Management  /  HCIST  2014  -  International Conference  on  Health  and  Social  Care Information Systems and Technologies
Rayendra.,  Biemo  W.,  Soemardi  (2014)  Simposium Nasional RAPI XIII - 2014 FT UMS
Berlian  P.  C.  A.,  Adhi  R.  P,.  Hidayat  A,.  Nugroho  H.
Perbandingan  waktu,  Biaya  dan  sumber  daya manusia  antara  metode  building  information modeling (BIM) dan konvensional (Studi kasus : perencanaan  gedung  20  lantai).  JURNAL KARYA  TEKNIK  SIPIL,  Volume  5,  Nomor  2, Tahun  2016,  Halaman  220  –  229.  Online  di: http://ejournal-s1.undip.ac.id/index.php/jkts .
Albtoosh, J. A. A,. Haron, A. T., Albtoosh, M. A. A (2016) An  Overview  of  Using  Building  Information Modelling  (BIM)  in  Construction  Management. The  National  Conference  for  Postgraduate Research 2016, Universiti Malaysia Pahang.
Mieslenna  C.  F.,  Wibowo  A.,  (2019)  Mengeksplorasi Penerapan Building Information Modeling (BIM) Pada Industri Konstruksi Indonesia Dari Perspektif Pengguna.
Vitasek  S  (2019)  Using  Building  Information  Modelling (BIM)  in  Construction  Budget  Benefit  and Barriers., Czech Technical University in Prague, Czech Republic.
Adriansyah., Wibowo P. D., Amran M. A (2019) Faktor- Faktor  Berpengaruh  dalam  Penerapan  Critical Chain  Project  Management  dan  Building Information Modeling (BIM) 4D pada Pekerjaan Struktur  Gedung  Hunian  Bertingkat  Tinggi., Rekayasa Sipil, Vol. 8 No. 1 . Februari 2019 Pp. 18-25.
Savitri  D.  M.,  Juliastuti.,  Pramudya  A.  A  (2020).,  Clash detection  analysis  with  BIM-based  software  on midrise building construction project. IOP Conf. Series:  Earth  and  Environmental  Science  426
(2020) 012002 IOP Publishing doi:10.1088/1755- 1315/426/1/012002.
Akponeware, A. O., Adamu Z. A (2017) Clash Detection or  Clash  Avoidance?  An  Investigation  into Coordination  Problems  in  3D  BIM.  School  of Civil  and  Building  Engineering,  Loughborough University, Loughborough LE11 3TU, UK. Andrew  M.,  Anondho  B  (2019).,  Evaluasi  Kebutuhan Pengguna  Jasa  Konstruksi  Dengan  Pendekatan Building  Information  Modeling.,  Jurnal  Mitra Teknik Sipil Vol. 2, No. 1, Februari 2019: hlm 27- 36.
Hutama  H.  R.,  Sekarsari  J.,  Analisa  Faktor  Penghambat Penerapan Building Information Modeling Dalam Proyek Konstruksi. J.Infras.4(1):25-31.