Abstrak — Proyek Capital Square merupakan proyek pembangunan  apartemen  yang  terletak  di  Jalan  HR. Muhammad  No.  3,5,7.  Proyek  tersebut  dibangun  oleh kontraktor PT Nusa Raya Cipta (NRC) terdiri  8 lantai untuk podium  dan  25  lantai  untuk  apartemen  dengan  luas  lahan 20.785  m 2 ..  Perhitungan  biaya  dan  waktu  pada  proyek  ini dilakukan  dengan  menghitung  volume,  produktivitas,  durasi dan  menyusun  jadwal  pada  masing-masing  item  pekerjaan. Untuk  biaya  pelaksanaan  menggunakan  brosur  dan  standard harga  di  Kota  Surabaya.  Berdasarkan  hasil  pehitungan  yang telah  dilakukan  diperoleh  hasil  biaya  pekerjaan  senilai Rp35.218.518.623,-  dengan  waktu  pelaksanaan  351  hari kalender.  Perhitungan  di  atas  merupakan  perhitungan  biaya khusus untuk struktur utama bangunan lantai 9 sampai 20.
Kata Kunci—Anggaran Biaya, Waktu Pelaksanaan, Kurva S.

## I. PENDAHULUAN
ROYEK  pembangunan  Capital  Square  adalah  proyek pembangunan  Gedung  Mall,  Apartemen,  dan  kantor dengan tinggi lantai yang beragam. Pembangunan Apartemen Capital Square memiliki 28 lantai dengan perincian lantai 1 sampai dengan lantai 8 digunakan sebagai podium dan lantai 9  sampai  dengan  lantai  28  digunakan  sebagai  apartement. Perhitungan  yang  digunakan  pada  meninjau  dari  berbagai aspek  yang  dapat  dilakukan  optimasi  mulai  dari  metode pelaksanaan, percepatan waktu kerja hingga penggunaan alat berat yang mampu mengoptimasikan anggaran biaya, waktu dan  sumber  daya  manusia.  Tugas  Akhir  ini  merencanakan optimasi  biaya  konstruksi  ditinjau  dari  waktu  pelaksanaan dan  sumber  daya  yang  digunakan  pada  pekerjaan  dengan menggunakan data primer dan sekunder dari proyek tersebut.
Dalam dunia konstruksi masih banyak dijumpai anggaran biaya  dan  waktu  pelaksanaan  yang  terlambat..  Dalam menyusun  rencana  biaya  pelaksanaan  perlu  melakukan perhitungan  volume,  harga  satuan  pekerjaan  dengan menganalisa koefisien tenagan kerja, material dan alat berat yang  digunakan,  disamping  itu  juga  merencanakan penjadwalan  waktu  pelaksanaan  yang  optimal  dengan menggunakan metode PDM ( Precedence Diagram Program ) kemudian  diproses  dengan  menggunakan  program  MS. Project. Program MS. Project menghitung produktivitas pada setiap  item  pekerjaan  yang  nantinya  didapatkan  durasi  dari tenaga kerja, material dan alat berat.

## II. TINJAUAN
Perencanaan  anggaran  biaya  adalah  proses  perhitungan volume  pekerkaan,  harga  dari  berbagai  macam  bahan  dan pekerjaan yang akan terjadi pada suatu konstruksi [1].

## A. Bahan – bahan
Meliputi perhitungan bahan yang diperlukan dan harganya. Biasanya,  harga  bahan  yang  digunakan  adalah  harga  bahan ditempat  pekerjaan  dilaksanakan  dan  sudah  termasuk  biaya angkutan,  biaya  menaikkan  dan  menurunkan,  pengepakan, penyimpanan  sementara  di  gudang,  pemeriksaan  kualitas, dan asuransi.
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑀𝑎𝑡𝑒𝑟𝑖𝑎𝑙 = 𝑉𝑜𝑙𝑢𝑚𝑒 𝑥 𝐻𝑎𝑟𝑔𝑎 (1)

## B. Upah Pekerja
Biaya  upah  pekerja  sangat  dipengaruhi  oleh  berbagai faktor  seperti:  durasi  pekrjaan  (panjangnya  jam  kerja  yang diperlukan  untuk  menyelesaikan  suatu  jenis  pekerjaan), kondisi lokasi pekerjaan, keterampilan dan keahlian pekerja yang bersangkutan.
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑝𝑒𝑘𝑒𝑟𝑗𝑎 = 𝐷𝑢𝑟𝑎𝑠𝑖 𝑥 𝑈𝑝𝑎ℎ (2)

## C. Alat-alat konstruksi
Peralatan  yang  diperlukan  dalam  pekerjaan  konstruksi termasuk:  bangunan-bangunan  sementara,  mesin-mesin  dan alat-alat tangan(tools). Semua perlatan dapat ditempatkan di satu  tempat  atau  sebagian  di  tempat  lain  tergantung  dari keadaan  setempat.  Perhitungan  biaya  peralatan  konstruksi didasarkan  pada  masa  pakai  dari  alat  tersebut,  lamanya pemakaian  alat,  dan  besarnya  pekerjaan  yang  harus diselsaikan.  Biaya  peralatan  juga  meliputi:  biaya  sewa, pengangkutan dan pemasangan alat, pemindahan, pembongkaran,  biaya  operasi,  dan  juga  upah  operator  dan pembantunya.
𝑄 = 𝑞 𝑥 𝑁 𝑥 𝐸 = 𝑞 𝑥 60 𝐶𝑇 𝑥 𝐸 (3)
𝑆𝑒𝑤𝑎 𝐴𝑙𝑎𝑡 = 𝐷𝑢𝑟𝑎𝑠𝑖 𝑥 𝐻𝑎𝑟𝑔𝑎 𝑠𝑒𝑤𝑎 (4)

## D. Overhead
Overhead  atau biaya tidak terduga terdiri dari biaya tidak terduga umum dan biaya tidak terduga proyek.
1) Biaya tidak terduga umum
Biaya tidak terduga umum adalah biaya yang tidak dapat dibebankan  langsung  pada  proyek  misalnya:  sewa  kantor, peralatan  kantor  dan  alat  tulis  menulis,  air,  listrik,  telepon, asuransi,  pajak,  bunga  uang,  biaya-biaya  notaris,  biaya perjalanan,  dan  pembelian  berbagai  macam  barang-barang kecil.

## Perhitungan Waktu dan Anggaran Biaya Pelaksanaan pada Pembangunan Apartemen Capital Square Surabaya
Aldith Firman Akbar, dan Sukobar Departemen Teknik Infrastruktur Sipil, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
e-mail : kobarabiyi@gmail.com
P

## 2) Biaya tidak terduga proyek
Biaya  tidak  terduga  proyek  adalah  biaya  yang  dapat dibebankan pada proyek tetapi tidak dapat dibebankan pada biaya bahan-bahan, upah pekerja, atau biaya alat, misalnya: asuransi,  telepon  yang  dipasang  di  proyek,  pembelian tambahan dokumen kontrak pekerjaan, pengukuran (survey), surat-surat  izin,  honorarium,  sebagian  dari  gaji  pengawas proyek, dan lain sebagainya

## E. Profit
Biasanya  keuntungan  dinyatakan  dengan  prosentase  dari jumlah biaya, yaitu sekitar 5% sampai 10% tergantung dari keinginan kontraktor runtuk mendapatkan proyek tersebut.
Perencanaan  termasuk  bagian  yang  penting  untuk mencapai  keberhasilan  dalam  proyek  konstruksi.  Proses perencanaan  nantinya  digunakan  sebagai  dasar  melakukan kegiatan  estimasi  biaya  yang  dikeluarkan  dan  penjadwalan proyek,  yang  nantinya  digunakan  sebagai  tolok  ukur  untuk mengendalikan  proyek.  Penjadwalan  adalah  perhitungan alokasi  waktu  dari  tiap  –  tiap  pekerjaan  pelaksanaan,  dan pengaturan  waktu  mulai  dan  berakhirnya  dari  tiap  –  tiap pekerjaan tersebut. Berikut hal yang perlu diperhatikan dalam menyusun jadwal pelaksanaan:
1) Dasar Perhitungan
Untuk dasar perhitungan menggunakan beberapa referensi yang  digunakan  seperti  buku  Soedrajat,  buku  Manajemen Pelaksanaan. menghitung biaya pelaksanaan konstruksi beton Gambar  1  merupakan flowchart yang  digunakan  untuk menghitung  biaya  pelaksanaan  konstruksi  pada  proyek Apartemen Capital Square Surabaya.
2) Metode Penjadwalan
Ada  beberapa  metode  yang  digunakan  untuk  menyusun jadwal pelaksanaan : a. PDM (Precedence Diagram Method) b. Kurva S
c. Network Planning
3) Penentuan Durasi
Berikut hal-hal yang harus diperhatikan dalam penentuan durasi : a. Peningkatan produktivitas
b. Penambahan jumlah pekerja
4) Microsoft Project
Microsoft  project merupakan  sebuah  program  komputer yang berguna untuk menyusun rencan kerja proyek. Project atau biasa disebut dengan proyel, merupakan suatu rangkaian kerja  yang  dimulai  dari  tahap  perencanaan  hingga  sampai tahap  akhir  suatu  pekerjaan.  Suatu  pekerjaan  dapat  disebut sebagai proyek tidak harus berupa konstruksi gedung ataupun konstruksi jembatan.
Selain dari penentuan durasi dan biaya pada pembangunan proyek, ada hal yang harus diperhatikan yaitu Quality Control dan K3. Quality Control atau pengendalian mutu merupakan suatu  kegiatan  untuk  mendapatkan  kesesuaian  antara perencanaan  yang  telah  dibuat  dengan  hasil  pekerjaan  di lapangan.  Hal  ini  sangat  penting  untuk  dilakukan  terutama oada kontrol mutu pekerjaan struktur beton yang diproduksi karena  mutu  beton  tidak  sama  atau  berbeda-beda  antar adukan yang diproduksi. Berikut adalah proses atau kegiatan yang dilakukan untuk mengontrol mutu beton:
a. Bahan Material
b. Beton Ready Mix
c. Pengecekan Bekisting
d. Pengecekan Tulangan
e. Pelaksanaan Pengecoran dan Pemadatan
f. Perawatan Beton
g. Pembongkaran Bekisting
Keselamatan  dan  Kesehatan  Kerja  (K3)  adalah  semua kondisi dan faktor yang dapat berdampak pada keselamatan dan  kesehatan  kerja  tenaga  kerja  maupun  orang  lain (kontraktor, pemasok, pengunjung dan tamu) di tempat kerja
Mulai Pengumpulan Data - Data gambar proyek - Schedule proyek - RKS proyek - Kurva S proyek Menentukan Metode Pelaksanaan Perhitungan Volume Item Pekerjaan Perhitungan Produktivitas dan Durasi Item Pekerjaan Perhitungan Waktu dan Anggaran Biaya Cek Perhitungan Waktu Pelaksanaan proyek dengan Kurva S proyek Quality Control dan K3 TIDAK Menyusun Penjadwalan dengan Kurva S YA

## Selesai
Gambar  1.    Flowchart  metodoligi  yang  digunakan  untuk  langkah– langkah  menghitung  biaya  pelaksanaan  konstruksi  beton  pada  proyek Apartemen Capital Square Surabaya.
[2].  Untuk  menghindari  kecelakaan  di  tempat  kerja  perlu memakai perlengkapan yang melindungi pekerja. Perlengkapan  tersebut  adalah  Alat  Pelindung  Diri  (APD). Selain  pemakaian  Alat  Pelindung  Diri  (APD)  perlu memasang rambu-rambu keselamatan kerja, serta pengecekkan alat berat secara berkala. Perhitungan anggaran biaya K3 sebesar 1,0% sampai 2,5% nilai pekerjaan.

## III. METODOLOGI
Berikut  tahapan-tahapan  metodologi  penjadwalan  waktu dan  penyusunan  anggaran  biaya  pada  proyek  Apartemen Capital Square sebagai berikut:

## A. Identifikasi Masalah
Identifikasi  masalah  dengan  cara  menganalisa  data  yang diperoleh dari tempat proyek yang ditinjau. Lalu menganalisa gambar  teknik  untuk  mendapatkan  volume  pekerjaan, menguraikan bagian-bagian dari penjadwalan  berupa durasi dan melakuka  analisa anggaran biaya berupa  analisa harga satuan setiap pekerjaan.

## B. Pengumpulan Data
Data yang digunakan meliputi data primer dan sekunder.
1) Data primer:
a. Hasil survey lapangan mengenai harga material, alat dan upah pekerja
b. Data gambar proyek
Pemasangan Tulangan Fabrikasi Bekisting Pemasangan Bekiting Pengecoran Fabrikasi Tulangan A A Pembongkaran Bekisting
Gambar  2.  Metode  pelaksanaan  balok  dan  pelat  pada  proyek pembangunan Apartemen Capital Square Surabaya.
Pemasangan Bekisting Pelat Fabrikasi Tulangan Pemasangan Tulangan Pengecoran Fabrikasi Bekisting A A Pembongkaran Bekisting
Gambar  3.  Metode  pelaksanaan  kolom  pada  proyek  pembangunan Apartemen Capital Square Surabaya.
Pemasangan Bekisting Pelat Fabrikasi Tulangan Pemasangan Tulangan Pengecoran Fabrikasi Bekisting A A Pembongkaran Bekisting
Gambar  4.  Metode  pelaksanaan  shearwall  pada  proyek  pembangunan Apartemen Capital Square Surabaya.
Pemasangan Tulangan Fabrikasi Bekisting Pemasangan Bekiting Pengecoran Fabrikasi Tulangan A A Pembongkaran Bekisting
Gambar  5.  Metode  pelaksanaan  tangga  pada  proyek  pembangunan Apartemen Capital Square Surabaya.
c. RKS proyek
d. Kurva S proyek
2) Data sekunder:
a. Brosur yang didapat
b. Sumber referensi perhitungan

## C. Pengolahan Data
Setelah  mendapatkan  data-data,  selanjutnya  data  diolah. Tahapan-tahapan pengolahan data sebagai berikut:
a. Penjabaran dari item-item pekerjaan
b. Perhitungan volume dari item – item pekerjaan
c. Analisa waktu pelaksanaan dan anggaran biaya
d. Pembuatan jadwal item pekerjaan

## D. Hasil
Hasil dari analisa akan mendapatkan biaya total yang akan dibutuhkan  dan  durasi  pelaksanaan  untuk  menyelesaikan pembangunan  struktut  beton  pada  proyek  pembangunan Apartemen Capital Square Surabaya Lantai 9 sampai 20.
1) Kesimpulan
Pada bab ini dapat disimpulkan bahwa hasil dari analisa berupa:
a. Durasi dan rencana anggaran biaya pelaksanaan
b. Kurva S dan Network Diagram pelaksanaan

## IV. PELAKSANAAN, PENGENDALIAN MUTU DAN K3
Berikut pelaksanaan item – item pekerjaan struktur beton pada  proyek  Apartemen  Capital  Square  Surabaya  sebagai berikut:

## A. Balok dan Pelat
Dalam  Gambar  2  ditunjukkan  metode  pelaksanaan  balok dan  pelat  pada  proyek  pembangunan  Apartemen Capital Square Surabaya.
1) Pekerjaan Bekisting
Beksiting  dilakukan  fabrikasi  terlebih  dahulu  di  tempat fabrikasi kayu sesuai dengan ukuran yang sudah ditentukan. Bekisting  yang  sudah  terfabrikasi  diangkat  menuju  segmen yang akan dipasang bekisting menggunakan tower crane.
2) Pekerjaan Pembesian
Sebelum  dipasang  tulangan,  dilakukan  pemotongan  dan pembengkokkan besi terlebih dahulu menggunakan alat bar cutter dan bar bender di tempat fabrikasi besi sesuai dengan gambar  yang  sudah  direncanakan.  Setelah  difabrikasi kemudian  diangkat  mengunakan  TC  ke  daerah  pekerjaan yang  akan  dipasang  tulangan  setelah  itu  besi  dirakit  sesuai dengan  gambar  perencanaan.  Dimulai  dengan  memasang
tulangan balok terlebih dahulu kemudian dilanjutkan dengan memasang tulangan pelat lantai .
3) Pekerjaan Pengecoran
Pengecoran balok dan pelat dilakukan dengan menggunakan  beton ready  mix. Sebelumnya  dilakukan pengujian  slump  dan  pengambilan  benda  uji.  Setelah  itu beton ready  mix dituangkan  ke  dalam concrete  pump yang disalurkan melalui pipa-pipa.

## B. Kolom
Dalam Gambar 3 ditunjukkan metode pelaksanaan kolom pada  proyek  pembangunan  Apartemen Capital  Square Surabaya.
1) Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan  kolom  dimulai  dengan  pemotongan  besi menggunakan  alat bar  cutter dan  pembengkok  besi menggunakan  alat bar  bender lalu  dilakukan  perakitan  di tempat  fabrikasi  besi  sesuai  dengan  gambar  desain. Selanjutnya tulangan yang telah dirakit, diangkat menggunakan tower  crane untuk  dipasang  pada  segmen kolom  yang  sudah  ditentukan  sesuai  dengan  gambar perencanaan .
2) Pekerjaan Bekisting
Beksiting  dilakukan  fabrikasi  terlebih  dahulu  di  tempat fabrikasi kayu sesuai dengan ukuran yang sudah ditentukan. Kemudian  bekisting  yang  sudah  dirakit  diangkat  menuju segmen  yang  akan  dipasang  bekisting  menggunakan tower crane . Selanjutnya, untuk menjaga kekakuan dan kelurusan bekisting dipasang penyokong pada keempat sisinya 3) Pekerjaan Pengecoran
Pengecoran kolom dilakukan setelah pekerjaan pembesian dan  bekisting  selesai.  Ketika  beton ready  mix 383ating  ke lokasi  proyek,  diambil  sampel  beton  untuk  pengujian test slump dan  diambil  untuk  benda  uji  yang  dimasukkan  ke dalam  enam  buah  silinder.  Kemudian  beton ready  mix dituang ke dalam concrete bucket dan diangkat dengan tower crane ke  segmen  yang  akan  dilakukan  pengecoran. Kolom dicor  secara  bertahap  dengan  menuangkan  1/3  bagian  dan dipadatkan dengan mesin vibrator terlebih dahulu pada tiap tahapnya.

## C. Shearwall
Dalam  Gambar  4  ditunjukkan  metode  pelaksanaan shearwall  pada  proyek  pembangunan  Apartemen Capital Square Surabaya.
1) Pekerjaan Pembesian Pekerjaan shearwall sama  seperti  pekerjaan  kolom, dimulai  dengan  memotong  dan  membengkokan  tulangan
Tabel 2.
Rekapitulasi durasi pelaksanaan kostruksi pada proyek pembangunan
Apartemen Capital Square No Lantai Durasi 1 Lantai 9 28 hari 2 Lantai 10 55 hari 3 Lantai 11 57 hari 4 Lantai 12 58 hari 5 Lantai 13 60 hari 6 Lantai 14 60 hari 7 Lantai 15 60 hari 8 Lantai 16 62 hari 9 Lantai 17 75 hari 10 Lantai 18 75 hari 11 Lantai 19 75 hari
12
Lantai 20 30 hari
Tabel 1. Rekapitulasi biaya kostruksi pada proyek pembangunan Apartemen Capital Square No
Lantai Biaya 1 Lantai 9 Rp. 2.233.661.019 2 Lantai 10 Rp. 3.154.294.079 3 Lantai 11 Rp. 3.126.508.551 4 Lantai 12 Rp. 3.119.394.443 5 Lantai 13 Rp. 3.118.255.844 6 Lantai 14 Rp. 3.079.496.178 7 Lantai 15 Rp 3.078.357.578 8 Lantai 16 Rp 3.079.496.178 9 Lantai 17 Rp 3.096.966.578 10 Lantai 18 Rp 3.098.135.178 11 Lantai 19 Rp 3.096.966.578 12 Lantai 20 Rp 1.936.926.419
terlebih  dahulu  lalu  dilanjutkan  dengan  merakit.  Tulangan yang  sudah  dirakut  diangkat  menggunakan  TC  ke  segmen yang akan dipasang tulangan .
2) Pekerjaan Bekisting
Bekisting shearwall difabrikasi terlebih dahulu  di tempat fabrikasi  kayu  sebelum  dipasang  ke  segmen  yang  akan dipasang  bekisting.  Bekisting  yang  sudah  terfabrikasi diangkat menggunakan TC ke segmen yang akan dilakukan pemasangan bekisting.
3) Pekerjaan Pengecoran
Pengecoran shearwall dilakukan  dengan  menggunakan alat concrete  bucket yang  diangkat  oleh  bantuan  TC. Pengecoran  sama  seperti  pengecoran  kolom,  yaitu  dengan menuangkan  1/3  bagian  terlebih  dahulu  lalu  dipadatkan dengan mesin vibrator untuk memadatkan beton basah agar udara yang ada pada beton basah hilang.

## D. Tangga
Dalam Gambar 5 ditunjukkan metode pelaksanaan tangga pada  proyek  pembangunan  Apartemen Capital  Square Surabaya.
1) Pekerjaan Bekisting
Bekisting tangga sebelumnya dilakukan fabrikasi terlebih dahulu sesuai dengan kebutuhan. Lalu bekisting yang sudah terfabrikasi  diangkat  dengan  menggunakan  TC  ke  segmen yang akan dipasang bekisting. Pemasangan bekisting dimulai dengan  bagian  pelat  tangga  terlebih  dahulu  dengan  diberi penyangga dari pipa support. Kemudian dilanjutkan dengan bagian samping kanan dan kiri dan dilanjutkan dengan bagian anak tangga.
2) Pekerjaan Bekisting
Penulangan  tangga  sebelumnya  dilakukan  fabrikasi terlebih  dahulu,  tulangan  yang  sudah  terfabrikasi  kemudian diangkat  dengan  menggunakan  TC  ke  segmen  yang  akan dilakukan  pemasangan  tulangan.  Penulangan  tangga dilakukan  setelah  bekisting  telah  terpasang  semua. Pemasangan  tulangan  tangga  dimulai  dengan  memasang tulangan  utama  terlebih  dahulu  lalu  dilanjutkan  dengan tulangan sengkang dan tulangan anak tangga.
Pengertian  mutu  dalam  konteks  industri  jasa  konstruksi pada  prinsipnya  adalah  tercapainya  kesesuaian  antara  hasil kerja  yang  akan  diserahkan  oleh  kontraktor  dan  keinginan pemilik proyek [3]. Untuk mencapai tujuan seperti yang ada pada definisi mutu tersebut maka  perlu  adanya pengelolaan mutu a. Beton Ready Mix
Mutu  pada  beton ready  mix disesuaikan  dengan  pesanan yang  telah  dipesan,  untuk  mengetahui  apakah  mutu  beton sudah  sesuai  maka  dilakukan quality  control pada  beton ready mix saat tiba di lokasi proyek. Yaitu dengan melakukan uji  slump  dan  pengambilan  sampel  untuk  diuji  kuat  tekan betonnya di laboratorium.
b. Bekisting
Bekisting harus dibuat dan dipasang sesuai dengan bentuk, ukuran dan posisi seperti pada gambar kerja. Bekisting juga harus  cukup  kuat  untuk  memikul  tekanan  atau  beban  yang diakibatkan  oleh  beton  segar,  beban  pelaksana  dan  beban lainnya.  Selain  itu,  pembersihan  bekisting  juga  harus diperhatikan agar kotoran atau benda asing yang menempel pada  bekisting  dapat  hilang  dan  tidak  merusak  atau menurunkan kualitas beton yang akan dihasilkan.
Pembongkaran bekisting juga perlu dilakukan pengontrolan, supaya beton tidak mengalami kerusakan pada saat bekisting dibongkar.
c. Pengecoran Beton
Untuk  menjamin  tercapainya  mutu  beton  sesuai  dengan perencanaan,  maka quality  control perlu  dilakukan. Pengecoran  beton  sendiri  dapat  dilaksanakan  setelah pemasangan bekisting dan pembesian selesai. Setelah beton segar  lolos  uji  slump,  maka  proses  pengecoran  dapat berlangsung.
d. Perawatan Beton
Perawatan beton juga perlu dilakukan supaya mutu beton yang  dihasilkan  sesuai  dengan  perencanaan.  Pengendalian mutu  dengan  perawatan  beton  dapat  dilakukan  dengan beberapa  hal,  yang  pertama  ialah  dengan  pemantauan bekisting setelah proses pengecoran, bekisting dipantau agar apabila  terjadi  kerusakan  maka  dapat  segera  diperbaiki. Untuk bekisting pada kolom dan shearwall dilepas 1x24 jam setelah pengecoran selesai. Semantara untuk bekisting pada pelat,  balok  dan  tangga  dapat  dilepas  setelah  10  hari pengecoran  selesai.  Setelah  bekisting  dilepas,  permukaan beton  perlu  dirawat  dengan  membasahi  karung  goni kemudian  diletakkan  pada  permukaan  beton  setiap  harinya untuk  menjaga  kelembaban  beton,  selama  7  hari  setelah pengecoran.
Menurut  Peraturan  Menteri  PU  No  05/PRT/M/2014  K3 Konstruksi  adalah  segala  kegiatan  untuk  menjamin  dan melindungi keselamatan dan kesehatan tenaga kerja melalui upaya pencegahan kecelakaan kerja dan penyakit akibat kerja pada pekerjaan konstruksi. Kesehatan dan Keselamatan Kerja ini sendiri meliputi:
1. Pembuatan Safety Plan
2. Pembuatan Security Plan
3. Pengelolaan Ketertiban dan Kebersihan Proyek
4. Penerapan K3
• Training K3 untuk proyek
• Pemberian alat pelindung diri bagi pekerja dan staf
• Komunikasi dan konsultasi ( safety talk )
• Apel pagi sebelum proyek berjalan
5. Inspeksi K3
6. Kelengkapan K3
7. Pemeriksaan  kondisi  mesin  dan  alat  berat  yang digunakan  pada  proyek,  penggunaan  alat  berat  tidak boleh melebihi batas maksimal kapasitas.
8. Operator mesin dan alat berat harus berpengalaman dan memiliki sertifikat.
9. Melakukan  pengawasan  secara  rutin  dan  menegur pekerja  atau  staf  apabila  tidak  mematuhi  rambu-rambu K3.
Data dalam Tabel 1 menunjukkan harga pelaksanaan tiap lantai dari proyek Apartemen Capital Square Surabaya.

## V. KESIMPULAN/RINGKASAN
Biaya  pelaksanaan  yang  dibutuhkan  pembangunan Apartemen Capital Square Surabaya yang beralamat di Jalan HR  Muhammad  No  3,5,7,  Surabaya  adalah  sebesar  Rp 35.218.518.623,-..
Waktu pelaksanaan yang dibutuhkan yaitu 351 hari (mulai tanggal  6  Januari  2020  sampai  dengan  tanggal  18  Februari 2021)  dengan  hari  pelaksanaan  senin  sampai  sabtu  dan
penggunaan jam kerja 1 hari selama 8 jam, mulai jam 08.00– 16.00.  Durasi  yang  dibutuhkan  per  lantai  didapatkan  dari program bantu  Ms.  Project  dengan  rincian  durasi  per  lantai pada data yang ditunjukkan dalam Tabel 2.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  A.  Husen,  “Manajemen  Proyek:  Perencanaan,” Penjadwalan Pengendali. Proyek, Penerbit Andi Yogyakarta , 2010.
[2]  D. Wilopo, “Metode Konstruksi dan Alat-alat Berat,” Univ. Indones. Jakarta , 2009.
[3]  Occupational  Health  and  Safety  Management  Systems  (OHSAS),
“Sistem manajemen keselamatan dan kesehatan kerja ­ persyaratan,” 18001 , pp. 1–19, 2007.