## ANALISIS BIAYA PELAKSANAAN PROYEK KONSTRUKSI GEDUNG BERTINGKAT  DENGAN KONSEP KONSTRUKSI HIJAU
Clara Alverina 1 dan Jane Sekarsari Tamtana 2
1 Program Studi Sarjana Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. Letjen S. Parman No.1 Jakarta clara.alverina97@gmail.com
2 Program Studi Sarjana Teknik Sipil, Universitas Tarumanagara, Jl. Letjen S. Parman No.1 Jakarta tamtana.js@gmail.com
Masuk: 17-01-2020, revisi: 12-02-2020, diterima untuk diterbitkan: 26-02-2020

## ABSTRACT
Green construction is a concept of sustainable development, which has three main pillars that must be balanced in its  implementation  namely,  economic  development,  social  development,  and  environmental  preservation.  The planning and implementation stages the construction process pays attention to the environment, is efficient in the use  of  natural  resources  and  is  environmentally  friendly.  This  research  is  focused  on  the  calculation  of  green construction cost analysis. The method used in this study is discussion and analysis with the RAB calculation. Cost calculation  on  structural  works  and  6  green  construction  factors  such  as  land  use,  energy  conservation,  water conservation, material use, air quality, and environmental management. The difference in costs that occurred was quite  large,  namely  Rp23.051.538.224.  The  work  of  the  structure  of  the  concept  of  green  construction  can  save costs  as  much  as  Rp24,027,984,635  compared  to  conventional  concepts.  Whereas  to  apply  the  6  other  green construction concept factors, an additional fee of Rp.976.446.412 is required. The concept of green construction has a good impact on the environment and based on analysis can save construction costs.
Keywords : green construction; implementation cost; sustainable construction

## ABSTRAK
Konstruksi  hijau  merupakan  sebuah  konsep  pembangunan  berkelanjutan,  yang  memiliki  tiga  pilar  utama  yang harus  seimbang  dalam  pelaksanaannya  yaitu,  pembangunan  ekonomi,  pembangunan  sosial,  dan  pelestarian lingkungan  hidup.  Tahap  perencanaan  dan  pelaksanaan  proses  konstruksinya  memperhatikan  lingkungan,  efisien dalam  penggunaan  sumber  daya  alam  dan  ramah  lingkungan.  Penelitian  ini  difokuskan  kepada  perhitungan analisis  biaya  konstruksi  hijau.  Metode  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  diskusi  dan  analisis  dengan perhitungan  RAB.  Perhitungan  biaya  pada  pekerjaan  struktur  dan  6  faktor  konstruksi  hijau  seperti  tepat  guna lahan, konservasi energi, konservasi air, penggunaan material, kualitas udara, dan manajemen lingkungan. Selisih biaya  yang  terjadi  cukup  besar  yaitu  Rp23.051.538.224.  Pekerjaan  struktur  konsep  konstruksi  hijau  dapat menghemat  biaya  sebesar  Rp24.027.984.635  dibandingkan  dengan  konsep  konvensional.  Sedangkan  untuk menerapkan 6 faktor konsep konstruksi hijau lainnya  maka dibutuhkan biaya tambahan sebesar  Rp 976.446.412. Konsep konstruksi hijau memiliki dampak yang baik bagi lingkungan dan berdasarkan analisis dapat menghemat biaya pelaksanaan konstruksi.
Kata Kunci: konstruksi hijau; biaya pelaksanaan; pembangunan berkelanjutan

## 1. PENDAHULUAN
Proyek  konstruksi  di  Indonesia  mengalami  kemajuan  yang  cukup  pesat  dikarenakan  adanya  kemajuan  teknologi dan  semakin  meningkatnya  populasi  manusia  sehingga  membuat  proyek  konstruksi  lebih  berkembang  dan menciptakan  semakin  banyak  pembangunan  di  Indonesia.  Dalam  agenda  pembangunan  Indonesia,  pemerintahan menghimbau  agar  dalam  pembangunan  konstruksi  tidak  akan  menimbulkan  dampak  negatif  bagi  lingkungan maupun  makhluk  hidup disekitarnya.  Hal itu juga  sudah dituangkan pada peraturan gubernur dan juga peraturan mentri.  Salah  satu  hal  yang  dapat  dilakukan  untuk  memperbaiki  dampak  negatif  dari  keberlangsungan  proyek konstruksi  ini  adalah  dengan  menerapkan  konsep  konstruksi  hijau . Konstruksi  hijau  diperlukan  untuk  dapat meminimalisir  dampak  negatif  terhadap  lingkungan  untuk  memenuhi  kebutuhan  tempat  tinggal  manusia,  dalam proses  pembangunan  untuk  memenuhi  kebutuhan  perumahan  seperti  saat  ini  dan  dimasa  mendatang.  Karena seperti  yang  kita  ketahui  bahwa  sektor  konstruksi  menyumbang  kerusakan  alam  yang  bisa  disebabkan  oleh:
pengambilan material, proses pengolahan material, distribusi material dari sumber ke pemakai, proses konstruksi, pengambilan lahan untuk bangunan, dan konsumsi energi saat bangunan dioperasikan. (Ervianto, 2012).
Rumusan masalah yang akan dibahas pada penelitian ini adalah bagaimana melakukan analisis biaya pelaksanaan pada proyek konstruksi gedung bertingkat dengan konsep konstruksi hijau?
Tujuan  dari  penelitian  ini  adalah  melakukan  analisis  biaya  pelaksanaan  proyek  konstruksi  gedung  bertingkat dengan konsep  konstruksi hijau.
1. Penelitian ini akan dilakukan pada proyek X yang berlokasi di Jakarta.
2. Penelitian ini menggunakan konsep konstruksi hijau dengan data konsep konvensional.
3. Penelitian ini hanya berfokus pada pelaksanaan kegiatan konstruksi yang meliputi beberapa faktor seperti tepat guna  lahan,  konservasi  energi,  konservasi  air,  kualitas  udara,  penggunaan  material,  dan  manajemen lingkungan.

## Pembangunan Berkelanjutan
Konstruksi  hijau  memiliki  peran  penting  dalam  mempromosikan  bangunan  hijau  dalam  mencapai  transisi pembangunan berkelanjutan dari industri konstruksi. Tujuan dari pembangunan berkelanjutan adalah menciptakan bangunan berdasarkan disain yang  memperhatikan lingkungan, efisien dalam penggunaan sumberdaya alam, dan ramah lingkungan selama operasional bangunan (CIB, 1994). Salah  satu agenda  yang diusulkan dalam dokumen Konstruksi  Indonesia  2030,  adalah  melakukan  promosi sustainable  construction untuk  penghematan  bahan  dan pengurangan  limbah/bahan  sisa  serta  kemudahan  pemeliharaan  bangunan  pasca  konstruksi  (LPJKN,  2007). Dengan meningkatnya penerapan konsep pembangunan berkelanjutan di industri konstruksi, konstruksi hijau telah banyak digunakan dalam tahap konstruksi proyek sipil maupun arsitektur.

## Konstruksi Hijau
Konstruksi hijau telah menjadi tren yang sudah cukup dikenal dari di industri konstruksi baik di indonesia maupun negara lain. Konstruksi hijau melihat aspek-aspek bangunan yang nampak jelas untuk menciptakan ruang dengan mengutamakan  kenyamanan,  kesehatan,  dan  dampak  lingkungan  yang  lebih  luas  dari  proses  konstruksi  maupun renovasi. Menurut Ervianto (2014), Green construction didefinisikan suatu  perencanaan dan pelaksanaan proses konstruksi untuk meminimalkan dampak negatif proses konstruksi terhadap lingkungan agar terjadi keseimbangan antara kemampuan lingkungan dan kebutuhan hidup manusia untuk generasi sekarang dan mendatang. Sedangkan Menurut  Zhu  dan  Ren  (2002),  saat  ini  konstruksi  hijau  telah  menjadi  persyaratan  mendasar  dan  pilihan  industri konstruksi.  Konstruksi  hijau  merupakan  suatu  konsep  yang  memperhatikan  beberapa  faktor  seperti  tepat  guna lahan,  konservasi  energi,  konservasi  air,  penggunaan  material,  kualitas  udara,  dan  manajemen  lingkungan. Menurut Prasaji (2012), beberapa faktor yang yang mempengaruhi biaya dan lingkungan yaitu Tepat Guna Lahan, Konservasi  Energi,  Konservasi  Air,  Manajemen  Lingkungan  Proyek,  Penggunaan  Bekisting  Hollow,  dan Penggunaan  plat  precas.  Konsep  ini  dapat  diterapkan  karena  menghemat  biaya  dan  memberikan  dampak  positif bagi  lingkungan. Konstruksi  hijau  memainkan  peran  penting  dalam  seluruh  siklus  hidup  bangunan.  Untuk menerapkan  konstruksi  hijau,  proyek  konstruksi  seharusnya  mengoptimalkan  skema  keseluruhan, mempertimbangkan persyaratan keseluruhan dalam tahap perencanaan dan desain dan menyediakan kondisi dasar untuk  kebutuhan  konstruksi  hijau.    Pada  penerapan  konsep  konstruksi  hijau  tentunya  harus  dapat  menjaga kelestarian  lingkungan  sekitarnya.  Banyak  hal  yang  harus  diperhatikan  dalam  menerapkan  konsep  ini  seperti pemakaian  material  yang  ramah  lingkungan,  penghematan  pemakaian  energi  maupun  pemakaian  air,  dan  juga pengolahan limbah dengan cara yang benar tanpa menimbulkan dampak negatif yang akan merugikan lingkungan hidup.

## Biaya Konstruksi
Biaya konstruksi adalah biaya yang dikeluarkan untuk menjalankan suatu proyek. Biaya konstruksi dikelompokan menjadi dua komponen yaitu biaya langsung (direct cost) dan biaya tidak langsung (indirect cost).

## Biaya langsung
Biaya langsung adalah biaya yang diperlukan langsung untuk mendapatkan sumber daya yang akan dipergunakan untuk penyelesaian proyek.  Biaya langsung ini juga biasa disebut dengan biaya tidak tetap (variable cost) karena sifat biaya ini tipa bulannya jumlahnya tidak tetap, tetapi berubah-ubah sesuai dengan kemajuan pekerjaan. Unsur- unsur yang termasuk dalam biaya langsung adalah:
1. Biaya Material
Biaya material adalah biaya pembelian material untuk mewujudkan proyek itu termasuk biaya transportasi, biaya penyimpanan  serta  kerugian  akibat  kehilangan  atau  kerusakan  material.  Harga  material  didapat  dari  survey  di pasaran  atau  berpedoman  dari  indeks  biaya  yang  dikeluarkan  secara  berkala  oleh  Departemen  Pekerjaan  Umum sebagai pedoman sederhana.
2. Biaya upah Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi, biaya upah dibedakan atas:
a. Upah harian Besar : upah yang dibayarkan persatuan waktu, misalnya harian tergantung pada jenis keahlian pekerja, lokasi pekerjaan, jenis pekerjaan dan sebagainya.
b. Upah borongan Besar : upah ini tergantung atas kesepakatan bersama antara kontraktor dengan pekerja atas suatu jenis item pekerjaan.
c. Upah  berdasarkan  produktivitas  :  Besar  jenis  upah  ini  tergantung  atas  banyak  pekerjaan  yang  dapat diselesaikan oleh pekerja dalam satu satuan waktu tertentu.
3. Biaya peralatan
Unsur-unsur  biaya  yang  terdapat  pada  biaya  peralatan  adalah  modal,  biaya  sewa,  biaya  operasi,  biaya pemeliharaan, biaya operator, biaya mobilisasi, biaya demobilisasi dan lainnya yang menyangkut biaya peralatan. 4. Biaya sub-kontraktor
Biaya  ini  diperlukan  bila  ada  bagian  pekerjaan  diserahkan/dikerjakan  oleh  sub-kontraktor.  Sub-kontraktor  ini bertanggung jawab dan dibayar oleh kontraktor utama.

## Biaya tidak langsung
Biaya  tidak  langsung  adalah  biaya  yang  berhubungan  dengan  pengawasan,  pengarahan  kerja  dan  pengeluaran umum  diluar  biaya  konstruksi,  biaya  ini  disebut  juga  biaya  overhead.  Biaya  ini  tidak  tergantung  pada  volume pekerjaan  tetapi  tergantung  pada  jangka  waktu  pelaksanaan  pekerjaan.  Biaya  tidak  langsung  akan  naik  apabila waktu pelaksanaan semakin lama karena biaya untuk gaji pegawai, biaya umum perkantoran tetap dan biaya-biaya lainnya juga tetap dibayar. Unsur-unsur biaya tidak langsung antara lain :
1. Gaji pegawai Yang  termasuk  dalam  unsur  biaya  ini  adalah  gaji  maupun  honor  pegawai  /  karyawan  tetap  dan  tidak  tetap  yang terlibat maupun tidak terlibat dalam proyek yang dibebankan dalam pembiayaan proyek tersebut.
2. Biaya umum perkantoran
Yang termasuk dalam unsur biaya ini adalah sewa gedung, biaya transport, rekening listrik, air, pajak, asuransi dan lain-lain.
3. Biaya pengadaan sarana umum.
Perincian jelas pengeluaran biayanya adalah untuk pembangunan bangunan sementara, instalasi umum (listrik, air, telepon), peralatan umum yang digunakan selama masa proyek seperti pompa air, generator dan lain-lain

## 2. METODE PENELITIAN
Dalam menyusun penelitian ini metode penelitian yang digunakan adalah menganalisis biaya dengan dua konsep yang  berbeda.  Dari  penelitian  ini  akan  didapatkan  hasil  analisis  biaya  dengan  menggunakan  konsep  konstruksi hijau. Metode penelitian yang dilakukan meliputi pengumpulan data, dan analisa data dengan menghitung rencana anggaran biaya.

## Pengumpulan Data
Pengumpulan  data  pada  penelitian  ini  berfungsi  untuk  mengetahui  informasi  mengenai  proyek  X  yang  menjadi sampel  dalam  penelitian  ini.  Data  yang  dikumpulkan  berupa  volume  pekerjaan,  rencana  kerja  dan  syarat-syarat serta  indikator  konstruksi  hijau.  Data  yang  telah  didapatkan  kemudian  diolah  dengan  membuat  RAB  dengan membuat analisa harga satuan pekerjaan yang bersumber dari SNI dan jurnal harga material sesuai daerah sekitar.

## Analisa Biaya
Analisa biaya dilakukan dengan menghitung RAB dengan konsep konvensional dan konsep konstruksi hijau. Yang ditinjau  dari  6  aspek  konstruksi  hijau  yaitu  tata  guna  lahan,  konsevasi  energi,  konservasi  air,  kualitas  udara, penggunaan meterial dan manajemen lingkungan.

## 3. HASIL DAN ANALISIS DATA
Analisa  data  berupa  perhitungan  rencana  anggaran  biaya  pada  proyek  x  dengan  menggunakan  6  aspek  konsep konstruksi hijau. Hasil dari analisis data akan diuraikan pada tabel dibawah ini. Rencana anggaran biaya pekerjaan struktur atas dan bawah dengan konsep konvensional akan diuraikan pada Tabel 1 sampai Tabel  3.
Tabel 1. Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur bawah konsep konvensional
A PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 1 PEKERJAAN PILECAP Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 1690,73 Rp2.801.214,00 Rp4.736.096.546 pembesian kg 22823,581 Rp187.954,00 Rp4.289.783.343 bekisting m2 795,5 Rp281.398,00 Rp223.852.109 Total Biaya  Rp9.249.731.998 2 PEKERJAAN TIEBEAM Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 27,47 Rp2.801.214,00 Rp76.949.349 pembesian kg 935,102 Rp187.954,00 Rp175.756.161 bekisting m2 183,12 Rp281.398,00 Rp51.529.602 Total Biaya  Rp304.235.112 3 PEKERJAAN PLAT LANTAI Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 100 Rp2.801.214,00 Rp280.121.400 pembesian kg 1649,881 Rp187.954,00 Rp310.101.733 Total Biaya  Rp590.223.133
Tabel 2. Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Atas konsep konvensional
B PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 1 PEKERJAAN KOLOM Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 1572,44 Rp2.801.214,00 Rp4.404.740.942 pembesian kg 48047,687 Rp187.954,00 Rp9.030.754.962 bekisting m2 8907,6 Rp510.977,00 Rp4.551.578.725 Total Biaya  Rp17.987.074.630 2 PEKERJAAN SHEAR WALL Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 1097,36 Rp2.801.214,00 Rp3.073.940.195 pembesian kg 33515,698 Rp187.954,00 Rp6.299.409.502 bekisting m2 5718,72 Rp510.977,00  Rp2.922.134.389 Total Biaya  Rp12.295.484.086 3 PEKERJAAN PLAT LANTAI (HCS) Uraian Satuan Volume AHS Biaya Plat lantai hcs m3 390,03 Rp3.845.980,62 Rp1.500.047.821 Shear conector kg 325565 Rp50.000,00 Rp16.278.250.000 Total Biaya  Rp17.778.297.821 4 PEKERJAAN TANGGA Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 106,21 Rp2.801.214,00 Rp297.516.939 pembesian kg 1503,888 Rp187.954,00 Rp282.661.765 bekisting m2 793,25 Rp476.606,00 Rp378.067.710 Total Biaya  Rp958.246.414
Tabel 3. Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Atas konsep konvensional (Lanjutan)
5 PEKERJAAN BORDES Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 34 Rp2.801.214,00 Rp95.241.276 pembesian kg 592,36 Rp187.954,00 Rp111.336.431 bekisting m2 181,2 Rp476.606,00 Rp86.361.007 Total Biaya  Rp292.938.715
Rencana anggaran biaya pekerjaan struktur dengan konsep konstruksi hijau dapat dilihat pada Tabel 4 dan Tabel 5.
Tabel 4. Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Bawah Konsep Konstruksi Hijau
A PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH 1 PEKERJAAN PILECAP Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton ready mix m³ 1690,73 Rp930.000,00 Rp1.572.378.900 tuang / tebar beton m³ 1690,73 Rp92.994,00 Rp157.227.746 pembesian kg 22823,581 Rp187.954,00 Rp4.289.783.343 bekisting m² 795,5 Rp130.194,00 Rp103.569.327 pemasangan + pembukaan cetakan bh 75 Rp16.720,00 Rp1.254.000 Total Biaya  Rp6.124.213.316 2 PEKERJAAN TIEBEAM Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton ready mix m³ 27,47 Rp930.000,00 Rp25.547.100 tuang / tebar beton m³ 27,47 Rp92.994,00 Rp2.554.545 pembesian kg 935,102 Rp187.954,00 Rp175.756.161 bekisting m² 183,12 Rp130.194,00 Rp23.841.125 pemasangan + pembukaan cetakan bh 138 Rp16.720,00 Rp2.307.360 Total Biaya  Rp230.006.292 3 PEKERJAAN PLAT LANTAI Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton ready mix m³ 100 Rp930.000,00 Rp93.000.000 tuang / tebar beton m³ 100 Rp92.994,00 Rp9.299.400 pembesian kg 1649,881 Rp187.954,00 Rp310.101.733 Total Biaya  Rp412.401.133 6 PEKERJAAN BALOK Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton m3 1898,97 Rp2.801.214,00 Rp5.319.421.350 pembesian kg 37419,225 Rp187.954,00 Rp7.033.093.016 bekisting m2 16451,52 Rp522.707,00 Rp8.599.324.665 Total Biaya  Rp20.951.839.030
Tabel 5. Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Atas Konsep Konstruksi Hijau
B PEKERJAAN STRUKTUR ATAS 1

## PEKERJAAN KOLOM
Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton ready mix m³ 1572,44 Rp930.000,00 Rp1.462.369.200 tuang / tebar beton m³ 1572,44 Rp92.994,00 Rp146.227.485 pembesian kg 48047,687 Rp187.954,00 Rp9.030.754.962 bekisting m² 8907,6 Rp130.194,00 Rp1.159.716.074 pemasangan + pembukaan cetakan bh 122 Rp16.720,00 Rp2.044.797
Total Biaya  Rp11.801.112.519
Setelah dibuat rencana anggaran biaya untuk pekerjaan struktur yang termasuk dalam faktor penggunaan material yang  ramah  lingkungan,  selanjutnya  akan  dibuat  rencana  anggaran  biaya  tambahan  yang  berisi  beberapa  faktor yang  terkait  dengan  penerapan  konsep  konstruksi  hijau  dalam  melakukan  pembangunan  konstruksi  gedung bertingkat yang telah diuraikan pada bab sebelumnya.  Rencana anggaran biaya tambahan konstruksi hijau dapat dilihat pada tabel berikut:

## 2

## PEKERJAAN SHEAR WALL
Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton ready mix m³ 1097,36 Rp930.000,00 Rp1.020.544.800 tuang / tebar beton m³ 1097,36 Rp92.994,00 Rp102.047.896 pembesian kg 33515,698 Rp187.954,00 Rp6.299.409.502 bekisting m² 5718,72 Rp130.194,00 Rp744.543.032 pemasangan + pembukaan cetakan bh 86 Rp16.720,00 Rp1.444.706 Total Biaya  Rp8.167.989.935 3 PEKERJAAN PLAT LANTAI (HCS) Uraian Satuan Volume AHS Biaya Pelat  lantai  hcs tebal 150mm m² 390,03 Rp3.845.980,62 Rp1.500.047.821 Shear conector kg 325565 Rp50.000,00 Rp16.278.250.000 Total Biaya  Rp17.778.297.821 4 PEKERJAAN TANGGA Uraian Satuan Volume AHS Biaya Tangga precast bh 36 Rp19.500.000,00 Rp702.000.000 Total Biaya  Rp702.000.000 5 PEKERJAAN BALOK Uraian Satuan Volume AHS Biaya beton ready mix m³ 1898,97 Rp930.000,00 Rp1.766.042.100 tuang / tebar beton m³ 1898,97 Rp92.994,00 Rp176.592.816 pembesian kg 37419,225 Rp187.954,00 Rp7.033.093.016 bekisting m² 16451,52 Rp130.194,00 Rp2.141.889.195 pemasangan + pembukaan cetakan bh 2778 Rp16.720,00 Rp46.448.160

## Tabel 6. Rencana Anggaran Biaya Tambahan Konstruksi Hijau

## A TATA GUNA LAHAN
No Uraian Satuan  Volume AHS Biaya 1 Penyediaan jalur pedestrian m2 1000 Rp      225.045    Rp              225.045.000 2 Penyediaan lahan parkir. m2 400 Rp        26.517    Rp                10.606.800 3 Mengisolasi area konstruksi dari publik m2 670,6 Rp      520.724    Rp              349.197.514 Total Biaya Rp           584.849.314 B KONSERVASI ENERGI No Uraian Satuan  Volume AHS Biaya 1 Pemasangan dan pengontrolan kwh listrik Bh 20 Rp      115.000 Rp                  2.300.000 2 Lampu sorot hemat energi Bh 50 Rp      614.725 Rp                30.736.233 3 Penggunaan lampu hemat energi Bh 20 Rp      480.173 Rp                  9.603.455 4 Penguji kebisingan,emisi, tes getaran Bh 1 Rp 41.175.000 Rp                41.175.000 5 Jendela untuk penerangan alami Bh 15 Rp   1.400.000 Rp                21.000.000 6 Penambahan biaya sewa genset Bulan 12 Rp 12.000.000 Rp              144.000.000 7 Sticker dan banner untuk sosialisasi penggunaan listrik Bh 120 Rp      800.000 Rp                     800.000 Total Biaya Rp           249.614.688 C KONSERVASI AIR No Uraian Satuan  Volume AHS Biaya 1 Pemasangan alat pengukur pemakaian air Bh 1 Rp      300.000 Rp                     300.000 2 Penampungan dan pengolahan air bekas Bh 1 Rp 60.000.000 Rp                60.000.000 JUMLAH Rp             60.300.000 D KUALITAS UDARA No Uraian Satuan  Volume AHS Biaya 1 Pemasangan jaringan pengaman debu Roll 60 Rp      685.000 Rp                41.100.000 2 Pemasangan sticker dilarang merokok Bh 100 Rp          5.000 Rp                     500.000 3 Penggunaan kipas buang sementara Bh 5 Rp   2.600.000 Rp                13.000.000 4 Pemakaian masker box 80 Rp        16.000 Rp                  1.280.000 JUMLAH Rp             55.880.000 E PENGGUNAAN MATERIAL No Uraian Satuan  Volume AHS Biaya 1 Penggunaan material ramah lingkungan JUMLAH Rp - F MANAJEMEN LINGKUNGAN No Uraian Satuan  Volume AHS Biaya 1 Penyediaan tempat sampah organik dan non organik bh 50 Rp      175.000 Rp                  8.750.000 2 Pengadaan slogan tentang lingkungan bh 10 Rp   1.705.241 Rp                17.052.409 JUMLAH Rp             25.802.409
Untuk lebih jelasnya, penambahan biaya untuk faktor konstruksi hijau yang telah diuraikan pada tabel diatas dapat dilihat pada gambar berikut ini:

## Gambar 1. Rencana Anggaran Biaya Faktor Konstruksi Hijau

## Pembahasan
Dari  analisis  biaya  yang  telah  dilakukan  maka  didapatkan  hasil  dalam  pekerjaan  struktur  konvensional mengeluarkan  biaya  sebesar  Rp80.408.070.939  dan  untuk  pekerjaan  struktur  dengan  konsep  konstruksi  hijau mengeluarkan  biaya  sebesar  Rp56.380.086.303.  Sedangkan  biaya  tambahan  yang  perlu  dikeluarkan  untuk menerapkan  konstruksi  hijau  ini  sebesar  Rp  976.446.412  .  Dari  perhitungan  biaya  yang  telah  dilakukan  maka didapatkan  selisih  biaya  yang  cukup  besar  antara  konsep  konvensional  dan  konsep  konstruksi  hijau  yaitu Rp23.051.538.224.  Pada  pekerjaan  struktur  dengan  konsep  konstruksi  hijau  dapat  menghemat  biaya  sebesar Rp24.027.984.635  dibandingkan  dengan  konsep  konvensional.  Sedangkan  untuk  menerapkan  konsep  konstruksi hijau  maka  dibutuhkan  biaya  tambahan  sebesar  Rp  976.446.412  untuk  menerapkan  beberapa  faktor  yang  akan menunjang keberlangsungan konstruksi hijau.

## 4. KESIMPULAN DAN SARAN
Dari  pembahasan  dan  hasil  penelitian  yang  telah  dipaparkan  maka  kesimpulan  dari  analisis  biaya  pelaksanaan proyek konstruksi gedung bertingkat pada proyek X adalah sebagai berikut:
1. Penerapan  konsep  konstruksi  hijau  pada  proyek  X  masih  belum  sesuai  dengan  indikator  yang  mengacu  pada Peraturan  Gubernur  Daerah  Khusus  Ibukota  Jakarta  Nomor  38  Tahun  2012  Tentang  Bangunan  Hijau  dan Peraturan  Mentri  Pekerjaan  Umum  Dan  Perumahan  Rakyat  Republik  Indonesia  Nomor  02/PRT/M/2015 tentang Bangunan Gedung Hijau.
2. Penerapan  konsep  konstruksi  hijau  pada  pekerjaan  struktur  menghemat  biaya  sebesar  Rp24.027.984.635  dan penerapan  faktor  konstruksi  hijau  menghasilkan  biaya  tambahan  sebesar  Rp  976.446.412  jika  dibandingkan dengan konsep konvensional.
3. Faktor konstruksi hijau  yang  paling  mempengaruhi penambahan biaya adalah tata  guna  lahan dan konservasi energi,  sedangkan  faktor  yang  paling  mempengaruhi  penghematan  biaya  adalah  faktor  penggunaan  material dikarenakan  penggantian  jenis  beton  konvensional  menjadi  beton  precast  dan  plat  lantai Hollow  Core  Slab yang akan menghasilkan prodek yang lebih rapi, menghemat biaya dan durasi proyek, dan ramah lingkungan.
Dari kesimpulan yang didapatkan diatas maka saran yang dapat diberikan dari hasil penelitian ini adalah sebagai berikut:
1. Melakukan  penelitian  lebih  lanjut  tentang  faktor-faktor  konstruksi  hijau  mengenai  faktor  yang  akan berpengaruh pada biaya selama pelaksanaan proyek konstruksi.
2. Bagi pemilik, perencana, dan  pelaksana konstruksi agar dapat  menerapkan  konsep konstruksi hijau ini dalam melaksanakan  pembangunan  proyek  konstruksi  karena  konstruksi  hijau  memiliki  dampak  yang  baik  bagi lingkungan,  meskipun  membutuhkan  biaya  awal  yang  lebih  besar  tetapi  berdasarkan  penelitian  dapat menghemat biaya pelaksanaan pekerjaan struktur.
Rp- Rp100000,000 Rp200000,000 Rp300000,000 Rp400000,000 Rp500000,000 Rp600000,000 Rp700000,000
Tata Guna Lahan Konservasi Energi
Konservasi Air Kualitas Udara Manajemen Lingkungan B ia y a

## DAFTAR PUSTAKA
Conseil International Du Batiment, 1994. Ervianto, Wulfram. I. “Selamatkan Bumi melalui Konstruksi Hijau”. Yogyakarta: Andi Yogyakarta. 2012. Ervianto, Wulfram. I.  “Pengaruh  Sistem Manajemen Keselamatan dan  Kesehatan Kerja terhadap Capaian Green Construction oleh Kontraktor dalam Proyek Gedung di Indonesi”.  Konferensi Nasional Teknik Sipil 8. ITB Bandung. 2014.
Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional. “Konstruksi Indonesia 2030 Untuk Kenyamanan Lingkungan Terbangun”.  Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi Nasional, Jakarta. 2007.
Prasaji,  M.  A.,  Prasantadi,  M.  S.,  Wibowo,  M.  A.,  dan  Kistiani,  F  .  “Evaluasi  Biaya  dan  Dampak  Lingkungan Penerapan Green  Construction (Studi  Kasus:  Proyek  Pembangunan  Paviliun  Garuda  2  RSUP  Dr.  Kariadi Semarang)”. Jurnal Karya Teknik Sipil. 2012.
Tarore, Michael Kareth H., J. Tjakra,   danD.R.O. Walangitan.  “Analisis Optimalisasi Waktu Dan Biaya Dengan Program Primavera 6.0 (Studi Kasus : Proyek Perumahan Puri Kelapa Gading)”. Jurnal Sipil Statik 1(1), 53- 59. 2012.