JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
ANALISIS MENGENAI STUDI KELAYAKAN USAHA
ECOBLOCK DALAM RANGKA DAUR ULANG SAMPAH PLASTIK DI SALATIGA
Mu’amar Andi Karunianto*, Orlando Samuel Tejanagara, Obi Sepanya Napitupulu, Samuel Martono
Universitas Kristen Satya Wacana Salatiga Correspondent author Email*: 212020310@student.uksw.edu

## Abstract
Waste has become a major world problem, especially when it is related to the sustainability of human life. Waste that is not managed properly will create pollution in the surrounding environment, to prevent this, the government implemented the 3R(Reduce, Reuse, and Recycle) programme. The existence of these problems creates a business opportunity that can make plastic waste into a product with selling value. This business feasibility study focuses on analysing a project that can later be carried out by partners such as the Regional Government or investors such as a company. The ecoblock project is one of the  community's  efforts  through  the  Reuse  and  Recycle programme  to  reduce  waste,  especially  plastic  waste,  which  is converted into a product with a use value so that it can be economically and socially beneficial, which will be carried out in the Ngronggo Salatiga landfill area. The period of the research is from 29 August 2023 to 11 December 2023 which is a type of research(field research) with qualitative methods. The analysis technique in the ecoblock project business feasibility study is based on several aspects, namely market aspects, technical aspects, management aspects, legal aspects, and financial aspects. Through the assessment that has been carried out, it can be concluded from the five aspects of analysis that the ecoblock project can be said to be feasible so that investors or partners who want to implement the ecoblock project can be implemented.
Keywords : Plastic Recycling, Ecoblock, Salatiga

## Abstrak
Sampah  telah  menjadi  permasalahan  utama  dunia  terlebih  jika  dikaitkan  dengan  keberlangsungan  hidup manusia. Sampah yang tidak dikelola dengan baik akan membuat pencemaran di lingkungan sekitar, untuk mencegah hal tersebut pemerintah menerapkan program 3R ( Reduce, Reuse, dan Recycle ). Adanya permasalahan tersebut membuat sebuah peluang bisnis yang dapat membuat sampah plastik menjadi sebuah produk dengan nilai  jual.  Studi  kelayakan  usaha  ini  berfokus  dalam  menganalisis  sebuah  proyek  yang  nantinya  dapat dilakukan oleh mitra seperti Pemerintah Daerah ataupun investor seperti sebuah perusahaan. Proyek ecoblock merupakan  salah  satu  upaya  masyarakat  melalui  program Reuse dan Recycle dalam  mengurangi  sampah terutama sampah plastik yang diubah menjadi barang dengan nilai guna sehingga mampu bermanfaat secara ekonomi dan sosial yang akan dilakukan di daerah TPA Ngronggo Salatiga. Periode dilakukannya penelitian dari 29 Agustus 2023 hingga 11 Desember 2023 yang merupakan jenis penelitian ( field research) dengan metode kualitatif.  Teknik analisis dalam studi kelayakan usaha proyek ecoblock berdasarkan beberapa aspek yaitu aspek pasar,  aspek  teknis,  aspek  manajemen,  aspek  hukum,  dan  aspek  finansial.  Melalui  penilaian  yang  telah dilakukan dapat disimpulkan dari kelima aspek analisis bahwa proyek ecoblock dapat dikatakan layak sehingga investor ataupun mitra yang ingin melaksanakan proyek ecoblock dapat dilaksanakan.
Kata Kunci : Daur Ulang plastik, Ecoblock , Salatiga
Copyright©2024. Mu’amar Andi Karunianto dan kawan-kawan This is an open access article under the CC – BY NC-SA license. DOI 10.30656/ps2pm.v6i1.7793
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`

## PENDAHULUAN
Pertumbuhan  serta  perkembangan  penduduk  Indonesia  sangat  pesat  sehingga penambahan jumlah sampah di Indonesia setiap harinya semakin meningkat. Hal ini dapat menyebabkan permasalahan jika sampah organik dan non organik tidak ditangani dengan baik,  sehingga  dapat  berdampak  buruk  bagi  kelangsungan  hidup  di  masa  mendatang (Astuti, Mirajhusnita, dan Santoso 2022). Tingkat populasi yang tinggi membuat banyak sekali  tempat  -  tempat  kumuh  sehingga  menyebabkan  banyaknya  sampah  yang berserakan.  Terutama  sampah  -  sampah  yang  tidak  terolah  dengan  baik  mampu mencemari lingkungan hingga masif.
Pengontrolan  sampah  menjadi  perhatian  utama  bagi  pemerintah  untuk  menjaga estetika  lingkungan  daerah.  Salah  satu  aspek  penting  dalam  pengolahan  sampah merupakan  proses  pemilahan  sampah  yang  mana  dalam  proses  ini  mengategorikan sampah organik dan anorganik. Dari kedua kategori tersebut terdapat sampah anorganik yang dapat didaur ulang menjadi suatu barang dengan nilai guna. Namun, tidak semua daerah memiliki tempat pemilahan sampah yang baik sehingga terdapat kesusahan oleh pihak pemerintah guna memperbaiki sistem daur ulang sampah terutama sampah plastik yang sukar didaur ulang oleh alam dan juga salah satu penyumbang sampah terbesar di Indonesia.  Untuk  itu,  pemerintah  tidak  dapat  bekerja  sendiri  dalam  mengatasi permasalahan  sampah  ini.  Terlebih  lagi  seperti  Kota  Salatiga  yang  padat  penduduk membuat  permasalahan  pengolahan  limbah  terutama  sampah  menjadi  fokus  utama Pemerintah Kota Salatiga.
Menurut data dari Dataku Salatiga (2022), pada tahun 2022 volume sampah Kota Salatiga mencapai 448.9 (M3/ hari) namun yang baru dapat terangkut hanya 321.16 (M3/ hari) dan 5% komposisi dari sampah itu merupakan sampah plastik. Banyaknya sampah plastik yang ada di Salatiga membuat estetika lingkungan menjadi berkurang. Terutama salah  satu  program  pemerintah  yaitu  3R  ( Reduce,  Reuse, dan Recycle )  sudah  harus diterapkan.  Berdasarkan  hal  tersebut,  diperlukan  solusi  guna  mengurangi  limbah  dari sampah  terutama  sampah  plastik  yang  ada  di  Salatiga.  Salah  satu  solusi  pengurangan sampah  adalah  dengan  menggunakannya  kembali,  namun  dalam  konteks  ini  adalah penggunaan sampah plastik melalui ecoblock .
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
Menurut  Joyram  (2019), ecoblock adalah  solusi  lingkungan  yang  inovatif  yang muncul  sebagai  respons  terhadap  masalah  pencemaran  plastik  yang  serius  di  seluruh dunia.  Konsep ecoblock tidak  hanya  memberikan  solusi  terhadap  masalah  plastik,  tetapi juga  memiliki  manfaat  lingkungan  yang  signifikan. Ecoblock membantu  mengurangi penumpukan  sampah  plastik  di  tempat  pembuangan  sampah,  mengurangi  kebutuhan akan material bangunan konvensional, dan mempromosikan praktik berkelanjutan dalam pembangunan  dan  pengelolaan  lingkungan.  Ekosistem  komunitas  yang  berkomitmen terhadap ecoblock juga telah muncul di seluruh dunia, memperkuat kesadaran lingkungan dan partisipasi aktif dalam mengatasi masalah sampah plastik. Meskipun ecoblock memiliki tantangan tersendiri, seperti pengelolaan yang tepat dan masalah kualitas bahan, mereka tetap  menjadi  solusi  yang  menarik  untuk  memerangi  pencemaran  plastik  dan mempromosikan keberlanjutan lingkungan.
Berdasarkan  pemaparan  di  atas,  perlu  dilakukannya  penelitian  mengenai  studi kelayakan  usaha ecoblock yang  akan  menganalisis  bagaimana  usaha  atau  proyek ecoblock yang terintegrasi dengan Pemerintah Kota Salatiga dapat menjadi langkah strategis dalam mengatasi  masalah  sampah  plastik  yang  ada.  Dengan  adanya  penelitian  ini  akan membantu dalam memahami apa itu ecoblock dan bagaimana usaha ini dapat memberikan manfaat berkelanjutan bagi masyarakat dan lingkungan. Harapannya, penelitian ini dapat memberikan pandangan yang komprehensif tentang dampak positif yang dapat dihasilkan oleh usaha ini.
Tujuan utama dari analisis studi kelayakan usaha ecoblock di Kota Salatiga adalah untuk  memberikan  evaluasi  menyeluruh  tentang  apakah  implementasi  konsep ecoblock dapat menjadi langkah yang layak dan bermanfaat bagi kota ini. Pertama, penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi potensi keuntungan ekonomi yang dapat dihasilkan dari produksi dan penggunaan ecoblock sebagai bahan bangunan alternatif. Selain itu, penelitian ini juga akan mengevaluasi dampak lingkungan yang mungkin timbul dari penggunaan ecoblock ,  terutama  dalam  konteks  mengurangi  pencemaran  plastik  dan  dampak  negatif lainnya.  Selain  itu,  penelitian  ini  juga  bertujuan  untuk  mengidentifikasi  faktor-faktor potensial yang dapat menghambat atau mendukung kelayakan usaha ecoblock di Salatiga.
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
Manfaat  dari  analisis  studi  kelayakan  usaha ecoblock yang  terintegrasi  dengan Pemerintah  Kota  Salatiga  sangat  beragam  dan  berpotensi  untuk  memberikan  dampak positif yang signifikan. Pertama, hasil penelitian ini dapat memberikan pandangan yang jelas tentang kelayakan ekonomi proyek ecoblock , termasuk potensi pendapatan, investasi yang  diperlukan,  dan  potensi  keuntungan  jangka  panjang.  Dengan  informasi  ini, Pemerintah  Kota  Salatiga  dapat  membuat  keputusan  yang  berbasis  data  untuk mengalokasikan sumber daya dan anggaran yang efisien.
Selain  manfaat  ekonomi,  analisis  ini  juga  dapat  menggambarkan  dampak  positif terhadap  lingkungan.  Pengurangan  dalam  penggunaan  plastik  sekali  pakai  dan menciptakan alternatif berkelanjutan, implementasi ecoblock dapat membantu dalam upaya pelestarian lingkungan di Salatiga. Dampak ini meliputi pengurangan pencemaran plastik, penghematan sumber daya alam, dan kontribusi terhadap penurunan jejak karbon.
Manfaat  lain  dari  penelitian  ini  adalah  menjadi  panduan  dan  sumber  referensi  untuk proyek  serupa  di  masa  depan,  tidak  hanya  di  Salatiga,  tetapi  juga  di  berbagai  daerah lainnya.  Dengan  demikian,  hasil  analisis  studi  kelayakan  ini  dapat  berperan  dalam menginspirasi  inovasi  berkelanjutan  di  bidang  manajemen  limbah  plastik  dan pembangunan  ramah  lingkungan  yang  lebih  luas.  Tidak  hanya  itu,  diharapkan  juga mampu membawa peluang usaha baru untuk mitra seperti Pemerintah Daerah dan juga perusahaan. Dengan adanya peluang usaha baru, maka akan menciptakan juga lapangan kerja baru

## METODE PELAKSANAAN
Penelitian  yang  dilakukan  merupakan  jenis  penelitian  ( field  research )  yang menggunakan metode kualitatif yang nantinya data yang dikumpulkan di penelitian ini merupakan data sekunder melalui observasi. Teknik analisis data yang diterapkan dalam penelitian ini melalui beberapa tahapan. Tahapan dalam penelitian analisis studi kelayakan usaha  ini  untuk  menjawab  layak  tidaknya  usaha ecoblock dapat  dilihat  melalui flowchart sebagai berikut :
`
Gambar 1. Flowchart analisis proyek ecoblock

## 1. Aspek Pasar
Dalam aspek pasar, nantinya akan menilai bagaimana potensi dari pasar, intensitas persaingan, pangsa pasar yang dapat dicapai. Nantinya dalam studi kelayakan pasar akan mencakup mengenai seperti apa deskripsi dari industri ecoblock , bagaimana analisis target pelanggan ataupun pasar terkini, sebesar apa potensi pasar sehingga mampu dilakukannya proyeksi penjualan, dan persaingan dalam industri.

## 2. Aspek Teknis
Dalam aspek teknis, terdapat tujuan utama yaitu untuk menilai ketersediaan dari pekerja dan tenaga ahlinya, bagaimana infrastruktur yang nantinya akan dibangun, modal tambahan  yang  diperkirakan  sebagai  kebutuhan,  mengelola  sistem  produksi,  serta bagaimana  pemeliharaannya.  Hal  tersebut  nantinya  akan  dikaji  melalui  beberapa  hal meliputi:  deskripsi  produk,  bagaimana  proses  produksi,  kapasitas  produksi,  teknologi
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
yang  digunakan  dalam  produksi,  lokasi  produksi, layout produksi,  bahan  baku  dan sumbernya, tenaga kerja yang diperlukan dalam proses produksi, utilitas, serta bagaimana proses pengelolaan limbahnya.

## 3. Aspek Manajemen
Aspek manajemen digunakan dalam melakukan penilaian bagaimana kemampuan sebuah  organisasi  dalam  pelaksanaan  dan  pengelolaan  proyek  atau  usaha.  Terutama proyek ecoblock yang  pasti  membutuhkan  sistem  manajemen  yang  dapat  bekerja  secara efektif  dan  efisien  sehingga  produktivitas  usaha  tinggi.  Dalam  aspek  manajemen  akan dilakukan  pengidentifikasian  yang jelas  dan  tepat  mengenai  tugas  dan  tanggung  jawab, aliran  wewenang  dan  kebutuhan  tingkat  tenaga  kerja  dalam  proyek.  Hal-hal  yang diperhatikan  dalam  aspek  manajemen  adalah  bentuk  kepemilikan,  personel,  struktur organisasi, dan kebijakan organisasi.

## 4. Aspek Hukum
Aspek  hukum  merupakan  salah  satu  aspek  terpenting  yang  harus  dilakukan pengkajian pertama kali. Hal tersebut disebabkan karena apabila studi kelayakan hukum dari suatu proyek merupakan sebuah ide bisnis yang tidak layak, maka proyek tersebut tidak perlu untuk dilanjutkan karena menyalahi hukum. Ketika sebuah proyek dinyatakan tidak  layak  secara  hukum,  mau  diusahakan  dengan  berbagai  cara  tetap saja  tidak layak sehingga tidak perlu untuk menganalisis dengan aspek lainnya.

## 5. Aspek Finansial
Dengan  mengkaji  suatu  ide  bisnis  menggunakan  aspek  finansial  mampu memberikan  gambaran  mengenai  perencanaan  anggaran  yang  dimiliki,  yang  nantinya dapat  digunakan  sebagai  tolak  ukur  untuk  mengkaji  apakah  ide  bisnis  tersebut  dapat menghasilkan  atau  tidak.  Tidak  hanya  hal  itu,  dengan  adanya  aspek  finansial  kita  juga dapat  mengetahui  bagaimana  tingkat  pengembalian  biaya  yang  diinvestasikan.  Dalam aspek finansial mencakup penentuan asumsi-asumsi yang berdampak terhadap proyeksi keuangan,  menentukan  seberapa  banyak  kebutuhan  investasi,  dari  mana  sumber  dana dapat diperoleh, pembuatan laporan laba rugi, proyeksi arus kas, dan penilaian investasi yang dihitung dengan Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan payback period .
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`
Kemudian untuk jadwal pelaksanaan kegiatan studi kelayakan usaha sebagai berikut :
Tabel 1. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan No Materi Waktu Pemateri Output 1 Aspek Pasar Sabtu, 02 September 2023 Komala Inggarwati Melakukan riset dengan pencarian data pasar dan analisis potensi dari produk 2 Aspek Pasar Selasa, 05 September 2023 Komala Inggarwati Perhitungan potensi penjualan dari produk 3 Aspek Pasar Senin, 11 September 2023 Samuel Martono Finalisasi aspek pasar dengan analisa pesaing dan tren pasar atas produk 4 Aspek Teknis Selasa, 26 September 2023 Komala Inggarwati Melakukan riset mengenai operasional dan teknis pembuatan ecoblock 5 Aspek Teknis Kamis, 05 Oktober 2023 Samuel Martono Finalisasi aspek teknis dengan perhitungan bahan baku, alat, dan tenaga kerja dalam operasional pembuatan ecoblock 6 Aspek Manajemen Sabtu, 14 Oktober 2023 Komala Inggarwati Mekanisme operasional pabrik dalam produksi ecoblock serta SOP 7 Aspek Manajemen Selasa, 24 Oktober 2023 Samuel Martono Sistem tata kelola perusahaan dan manajemen proyek pembangunan pabrik 8 Aspek Hukum Selasa, 31 Oktober 2023 Suryanto dan Samuel Martono Riset peraturan-peraturan dan ketentuan- ketentuan yang harus dipenuhi 9 Aspek Finansial Selasa, 07 November 2023 Komala Inggarwati Melakukan perhitungan nilai investasi yang harus dikeluarkan 10 Aspek Finansial Kamis, 16 November 2023 Samuel Martono Finalisasi aspek finansial dengan peramalan pendapatan serta penilaian kelayakan investasi

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Studi  kelayakan  usaha  mengenai  proyek ecoblock adalah  untuk  membantu perusahaan  atau  mitra  yang  ingin  melakukan  investasi  pada  produk ecoblock dengan mendaur ulang limbah plastik guna mengurangi polusi lingkungan. Permasalahan yang diselesaikan  dalam  penelitian  ini  untuk  membuatkan  sebuah  studi  kelayakan  usaha sehingga investor ataupun mitra tidak perlu melakukan studi kelayakan usaha lagi dengan menggunakan penelitian ini. Studi kelayakan usaha agar mampu mendapatkan hasil yang diinginkan haruslah berdasarkan 5 aspek sebagai berikut.
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
1. Aspek Pasar
Pasar ecoblock ,  atau  batu  bata  ramah  lingkungan,  mengalami  pertumbuhan  yang pesat  secara  global  dengan  seiring  meningkatnya  kesadaran  akan  keberlanjutan  dan perubahan  iklim.  Dalam  dunia  bisnis,  aspek  pasar  merupakan  salah  satu  aspek  krusial untuk mencari tahu pangsa pasar, menganalisis target pasar, besaran potensi pasar untuk memproyeksikan penjualan, dan analisis kompetitor. Tren mengenai konsep keberlanjutan membuat ecoblock populer  di  berbagai  negara,  terutama  di  pusat  pertumbuhan perekonomian yang juga memperhatikan lingkungan seperti Amerika Utara, Eropa, Asia, Australia, Timur Tengah, dan Selandia Baru. Pengaplikasian ecoblock dapat bervariasi, yang dipengaruhi oleh regulasi pemerintah, kesadaran masyarakat, dan faktor ekonomi.
Di Indonesia sendiri, jumlah penggunaan ecoblock masih sedikit yang dikarenakan kurangnya  pengetahuan  masyarakat  mengenai ecoblock .  Namun,  peluang  mengenai penggunaan ecoblock dalam  proyek-proyek  pemerintah  seperti  taman  kota,  trotoar,  dan pembangunan  desa  sangat  besar.  Program  Kementerian  PUPR  yang  berfokus  pada pembangunan yang ramah lingkungan dapat mendorong adopsi ecoblock . Ecoblock dapat menjadi bahan baku dalam bangunan yang juga memberikan dampak positif kepada aspek lingkungan berupa daur ulang sampah menjadi block dan secara ekonomis dengan biaya yang rendah (Joyram, Govindan, dan Nunkoo 2022; Iftikhar et al. 2023). Penelitian Galvín et  al.  (2023)  juga  menunjukkan  bahwa ecoblock dapat  menjadi  bahan  bangunan  ramah lingkungan  atau  tembok  rumah  dengan  dampak  positif  pada  lingkungan  dan  ekonomi. Dukungan  pemerintah,  insentif  pajak,  regulasi  pro-lingkungan,  dan  persyaratan keberlanjutan dalam proyek konstruksi meningkatkan permintaan akan ecoblock .
Peningkatan  jumlah  penduduk,  terutama  lansia,  meningkatkan  kebutuhan perumahan di masa depan, memberikan peluang besar bagi pasar ecoblock . Menurut data Kementerian PUPR (2023) menunjukkan kebutuhan rumah di Jawa Tengah sebesar 11.383 unit.  Jika ecoblock dapat  mencapai  pangsa  pasar  4-5%  dari  kebutuhan  rumah  di  Jawa Tengah, potensi penjualan mencapai 2.620.800 hingga 3.277.440 buah ecoblock per tahunnya. Produsen  utama  seperti  PT.  Petra  Persada  Sentosa  dan  PT.  Block  Solutions  Lombok menawarkan produk berkualitas, tetapi berat produk dari ecoblock dapat menjadi sebuah tantangan.  Harga  dan  komposisi  produk  memainkan  peran  penting  dalam  persaingan
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`
produk  batu  bata,  dengan  PT.  Block  Solutions  Lombok  menonjol  dengan  penggunaan plastik  yang  telah  didaur  ulang.  Pasar ecoblock tetap  menjanjikan  dengan  pertumbuhan permintaan yang mungkin didorong oleh kebijakan pemerintah dan kesadaran masyarakat akan keberlanjutan.

## 2. Aspek Teknis
Pabrik ecoblock dikembangkan di daerah TPA Ngronggo Kota Salatiga agar terjaga secara supply chain mengenai plastik dan fokus pada produksi batu bata dan paving block dari limbah plastik yang dipilah melalui TPA Ngronggo. Ini ditujukan untuk menjawab kebutuhan pasar perumahan di Indonesia, terutama di Jawa Tengah. Komponen ecoblock terbuat  dari  pasir  dan  plastik  dengan  spesifikasi  khusus,  mendekati  kualitas  batu  bata semen penuh. Produk ini, nantinya akan memiliki daya tahan sesuai standar SNI, biaya yang  lebih  terjangkau,  memungkinkan  untuk  masyarakat  dalam  efisiensi  biaya pembangunan perumahan yang ramah lingkungan. Pengembang, terutama Kementerian PUPR dan Pemerintah setempat, mampu mendapatkan alternatif bahan baku berkualitas dengan biaya yang lebih rendah, dan juga memberikan manfaat atau keuntungan secara ekonomis  kepada  calon  pembeli  rumah.  Berdasarkan  penelitian  Hasaya  dan  Masrida (2021); Indrawijaya (2019); Luthfianto (2020); Sultan et al. (2020); Zulkarnain (2019), proses produksi ecoblock meliputi  ; Pertama,  dimasukkannya  plastik  ke  mesin smelter hingga meleleh,  lelehan  plastik  dikeluarkan  dari  mesin smelter ,  masukkan  pasir  ke  mesin press yang  dicampur  dengan  lelehan  plastik,  lakukan  pencetakan  di  mesin press hingga mengeras,  pelepasan ecoblock dari  cetakan  yang  sudah  mengeras,  keringkan ecoblock dengan cahaya matahari selama 24 jam.
Untuk  memproduksi  sekitar 2.620.800  hingga  3.277.440  buah ecoblock dalam setahun, membutuhkan 4 mesin pr ess, 2 mesin smelter , dan bangunan seluas 35m x 12m yang terdapat tempat penampungan pasir serta plastik, tempat pengeringan, dan gudang penyimpanan.  Untuk  memenuhi  jumlah  bahan  baku  pasir,  dapat  dilakukan  dengan pembelian pasir kepada pemasok pasir yang basisnya di daerah Klaten, sedangkan untuk bahan  baku  plastik  dapat  dilakukan  dengan  pengambilan  sampah  yang  telah dipilah/diolah  di  TPA  Ngronggo.  Kebutuhan  pasir  setahun  sebanyak  2.061.696  Kg  dan plastik  3.092.568  Kg  dalam  setahunnya.  Untuk  memastikan  operasional  pabrik  berjalan
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`
dengan lancar, dibutuhkan tenaga kerja terampil sesuai bidangnya yaitu ; 7 staf produksi dengan 1 kepala produksi, 2 staf pemasaran dengan 1 kepala pemasaran, 2 staf keuangan dengan 1 kepala keuangan, dan 2 staf controlling yang tergabung pada bagian produksi.

## 3. Aspek Manajemen
Pabrik ecoblock di  TPA  Ngronggo  Kota  Salatiga  adalah  contoh  sebuah  komitmen bersama dalam mengatasi atau menanggulangi permasalahan sampah plastik. Pabrik ini nantinya  akan  dimiliki  penuh  oleh  perusahaan  dan  diharapkan  mampu  menjadi  model acuan  untuk  daerah  lain.  Personel  atau  karyawan  pabrik  terdiri  dari  beberapa  peran dengan gaji tiap bulannya yang kompetitif, disertai tunjangan sesuai kebijakan perusahaan dan  regulasi  ketenagakerjaan. Pabrik  beroperasi pada  hari  Senin  hingga hari  Jumat  dari 09.00-16.00 WIB.
Pekerjaan  dari  divisi  produksi  mencakup  operator  dari  mesin,  teknisi  peralatan pabrik,  staf  manajemen  produksi,  pekerja  pengemasan  dan  staf controlling .  Divisi selanjutnya  merupakan  divisi  pemasaran  yang  memiliki  tanggung  jawab  untuk memasarkan  dan  menawarkan  produk ecoblock kepada  calon  pembeli.  Terakhir,  divisi keuangan  yang  bertujuan  untuk  melakukan  pengontrolan  mengenai supply  chain bahan baku  dan  produk ecoblock disertai  pencatatan  dalam  sistem  akuntansi  yang  ada  di perusahaan.  Kualifikasi  yang  dibutuhkan  melibatkan  keterampilan  secara  khusus  dan memiliki kesadaran terhadap lingkungan. Pabrik ini akan menerapkan praktik bisnis yang bertanggung  jawab,  pengelolaan  limbah  yang  baik,  dan  penerapan  teknologi  ramah lingkungan  sehingga  mengikuti  konsep Environment,  Social,  and  Governance (ESG). Perusahaan nantinya akan memfokuskan pada kesejahteraan dari karyawan, lingkungan kerja yang aman, dan komitmen pada standar keselamatan serta peraturan hukum.
Proyek pengembangan pabrik ecoblock di Kota Salatiga terdapat 6 tahapan utama.
Pertama,  perencanaan  proyek  (1  bulan)  yang  merupakan  para  pemangku  kepentingan akan  membuat  gambaran  proyek,  mengidentifikasi  sumber  daya  yang  dibutuhkan,  dan penyusunan jadwal yang realistis. Kedua, desain dan perizinan (4 bulan) yang berisi para ahli untuk melakukan perancangan pabrik yang dapat beroperasi secara efisien dan ramah lingkungan  dengan  memastikan  telah  disetujuinya  perizinan  sebelum konstruksi  pabrik dimulai.  Ketiga,  pembangunan  infrastruktur  (6  bulan)  dimulai  dengan  pekerja
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`
membangun  pabrik  sesuai  desain  dengan  memperhatikan  terhadap  detail  mengenai fasilitas pengolahan sampah. Keempat, pengadaan peralatan (2 bulan) dilakukan dengan tim  memilih  dan  memasang  peralatan  atau  mesin  yang  efisien  dan  telah  sesuai  dengan standar  mutu  yang  ditetapkan  untuk  menjaga  SOP.  Kelima,  pengembangan  proses  (3 bulan)  proses  ini  dilakukan  dengan  tim  menyempurnakan  proses  pengolahan  sampah plastik  dan  menguji  kualitas  produk ecoblock yang  dilakukan  secara  berulang  untuk mendapatkan komposisi yang sesuai dengan kualitas yang diinginkan. Terakhir, pelatihan karyawan  (1  bulan)  akan  dilakukan  dengan  pelatihan  secara  menyeluruh  mengenai operasional peralatan, keselamatan, dan praktik terbaik dalam proses pembuatan ecoblock yang  sesuai  SOP  untuk  menjaga  mutu  produk  yang  diproduksi.  Proyek pengembangan pabrik ecoblock ini  dimulai  pada  awal  tahun  2024  tepatnya  Januari,  dengan  tahapan perencanaan,  desain,  pembangunan,  pengadaan  peralatan,  pengembangan  proses,  dan pelatihan  karyawan  yang  nantinya  akan  dilakukan  secara  paralel  untuk  mendapatkan manfaat efisiensi selama proyek berlangsung.

## 4. Aspek Hukum
Aspek  hukum  dan  ruang  lingkup  proyek ecoblock Salatiga  pada  bagian  aspek hukum,  berdirinya ecoblock akan  diwujudkan  sebagai  Perusahaan  Terbatas  (PT) berdasarkan UU No.4/2007, dan Permenkumham No. 21 Tahun 2021. Dilanjutkan dengan peraturan lingkungan pada Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup (UU PPLH) menjadi acuan utama dikarenakan proyek ini  akan  berfokus  pada  aspek  lingkungan.  Sedangkan,  untuk  ruang  lingkup  peraturan dapat melalui Undang-Undang, regulasi, dan peraturan daerah yang relevan atau sesuai dengan proyek ecoblock , termasuk Peraturan Menteri Lingkungan Hidup No. 5/2012 dan PERDA Kota Salatiga Nomor 3/2023.
Dilanjutkan  dengan  kajian  aspek  hukum,  dengan  perizinan  pertama  yaitu  izin lingkungan melalui UU PPLH yang berisi tentang izin lingkungan untuk kegiatan dengan dampak signifikan, sangat penting untuk menyesuaikan dengan pasti dari proyek ecoblock berdasarkan  standar  lingkungan.  Setelah  izin  lingkungan  diteruskan  dengan  Analisis Dampak  Lingkungan  (AMDAL),  AMDAL,  berdasarkan  UU  PPLH,  diperlukan  untuk mengevaluasi dan mengelola dampak lingkungan yang mungkin saja dapat muncul dari
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
proyek ecoblock . Selanjutnya adalah Pengelolaan Limbah, UU PPLH dan PP No.22 Tahun 2021    yang  mengatur  tentang  pengelolaan  limbah,  mengharuskan  pihak  manajemen ecoblock memerhatikan khusus pada pengelolaan limbah proyek ecoblock . Melalui Peraturan Menteri  Lingkungan  Hidup  No.  5  Tahun  2012,  menyampaikan  tentang  kewajiban penyusunan AMDAL  dan  persyaratan-persyaratan  yang  dibutuhkan untuk  memastikan proyek ecoblock mampu berjalan sesuai dengan mengikuti regulasi yang ada. Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), PBG menjadi persyaratan wajib ketika ingin mendirikan sebuah bangunan  terutama  untuk  berusaha  yang  nantinya  akan  diatur  dalam  Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Bangunan Gedung. Izin Usaha Industri (IUI), IUI diperlukan untuk perlindungan hukum dan pemenuhan administrasi dalam berbagai aspek  bisnis,  sesuai  UU  No.  5  Tahun  1984.  Proyek ecoblock di  Salatiga  dibuat  dengan memenuhi  berbagai  regulasi  seperti  izin  lingkungan  dan  kajian  dampak  lingkungan sehingga  dapat  mencerminkan  komitmen  manajemen  pada  praktik  bisnis  yang bertanggung jawab dan memperhatikan  mengenai berkelanjutan.
Dengan  terintegrasi  proyek ecoblock dengan  Pemerintah  Kota  Salatiga  dan  Dinas Lingkungan Hidup Salatiga, perusahaan nantinya dapat dikelola secara terstruktur yang telah sesuai dengan aspek hukum sehingga pabrik dapat dioperasikan dengan menimbang beberapa ketentuan yang sesuai dengan peraturan yang ada dan dinyatakan layak secara aspek hukumnya.

## 5. Aspek Finansial

## Kebutuhan Investasi
Untuk  menunjang  seluruh  kegiatan  operasional ecoblock, diperlukan  biaya  pra- operasional, aktiva tetap, dan modal kerja sehingga dapat diketahui besaran sumber dana yang dibutuhkan atau yang harus diinvestasikan. Untuk kebutuhan dana pra-operasional dapat  dilihat  di  tabel  2  yang  besaran  total  biayanya  sebesar  Rp  111.500.000  untuk mendukung proses operasional nantinya ketika sudah mulai berproduksi.
Tabel 2. Dana Pra-Operasional (Dalam Rp)
Jenis Kegiatan Total Biaya  Umur Ekonomis  Amortisasi/tahun Perijinan 2,700,000 2 1,350,000 Rekrutmen Karyawan 45,300,000 3 15,100,000
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 ` Pelatihan Karyawan 48,000,000 3 16,000,000 Biaya Uji Coba 5,000,000 2 2,500,000 Instalasi Listrik 8,000,000 5 1,600,000 Instalasi Air 2,500,000 5 500,000 Total Dana Pra-Operasional  111,500,000 37,050,000
Setelah  dana  pra-operasional  dibutuhkan  data  mengenai  seberapa  banyak  dana yang  harus  diinvestasikan  untuk  aset  tetap  perusahaan.  Aset  tetap  atau  aktiva  tetap perusahaan akan digunakan sebagai aset untuk proses produksi beroperasi secara efisien dan efektif sehingga dibutuhkan investasi ke aktiva tetap. Rincian mengenai dana aktiva tetap dapat dilihat di tabel  3 yang total biayanya sebesar Rp 1.324.000.000 dengan biaya penyusutan  Rp  122.300.000  per  tahunnya  secara  keseluruhan  dan  nilai  sisa  sebesar  Rp 712.500.000 apabila dengan asumsi setelah 5 tahun pabrik operasi, seberapa besar nilai aset ketika dijual.
Tabel 3. Dana Aktiva Tetap (Dalam Rp)
Jenis Aktiva Tetap Harga perolehan Umur ekonomis Penyusutan/tahun Akumulasi penyusutan 5 tahun Nilai sisa Mesin Press 100,000,000 5 20,000,000 100,000,000 0 Mesin Smelter 30,000,000 5 6,000,000 30,000,000 0 Komputer 84,000,000 5 16,800,000 84,000,000 0 Truk 450,000,000 10 45,000,000 225,000,000 225,000,000 Inventaris 10,000,000 5 2,000,000 10,000,000 0 Sewa Lahan 250,000,000 5 50,000,000 250,000,000 0 Pembangunan Pabrik 650,000,000 20 32,500,000 162,500,000 487,500,000 Total Kebutuhan Investasi 1,574,000,000 172,300,000 712,500,000
Setelah  adanya  rincian  dana  mengenai  pra-operasional  dan  aktiva  tetap, dibutuhkan  rincian  dana  untuk  modal  kerja.  Dana  mengenai  modal  kerja  ini  bertujuan untuk  menganalisis  besaran  modal  atau  biaya  yang  dibutuhkan  perusahaan  untuk beroperasi yang mempertimbangkan beberapa aspek. Dalam usaha ecoblock diasumsikan bahwa  pendapatan  pertama  didapatkan  setelah  pabrik  beroperasi  3  bulan  pertama
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`
sehingga  setidaknya  perusahaan  harus  menyediakan  kas  untuk  3  bulan  pertama  agar pabrik dapat beroperasi. Hal tersebut dapat dilihat di tabel 4 mengenai rincian dana modal kerja.
Tabel 4. Dana Modal Kerja (Dalam Rp) Jenis Kegiatan Total Biaya/bulan  Total Biaya (3 Bulan)  Total Biaya (12 Bulan) Biaya Tenaga Kerja 40,800,000 122,400,000 489,600,000 Biaya Utilitas 4,640,000 13,920,000 55,680,000 Biaya Promosi 10,000,000 30,000,000 120,000,000 Biaya Perawatan 5,000,000 15,000,000 60,000,000 Persediaan 34,361,600 103,084,800 412,339,200 Total Modal Kerja 94,801,600 284,404,800 1,137,619,200
Dengan  adanya  rincian  3  komponen  kebutuhan  investasi,  maka  dapat  dihitung mengenai besaran dana yang harus disiapkan untuk pengoperasian pabrik ecoblock yang sebesar Rp 1.719.904.800 dengan rincian di tabel 5. Dana tersebut nantinya akan bersumber dari pendanaan sendiri atau modal sendiri.
Tabel 5. Sumber Dana (Dalam Rp)
Jenis Investasi Nilai Investasi Sumber Dana Modal Sendiri Kebutuhan Aktiva Tetap 1,574,000,000 1,574,000,000 Kebutuhan Dana Pra-Operasional 111,500,000 111,500,000 Kebutuhan Modal Kerja (3 Bulan) 284,404,800 284,404,800 Total 1,969,904,800 1,969,904,800

## Laba Rugi
Perhitungan  laba  rugi  didasari  dengan  beberapa  asumsi  bahwa  pabrik ecoblock harus memproduksi ecoblock sebanyak 2.620.800 dengan harga per batanya sebesar Rp 700. Untuk memproduksi ecoblock sebanyak 2.620.800 memerlukan pasir sebesar 2.061.696 Kg dan untuk berat pasir dalam m 3 sebesar 1.500 sehingga dibutuhkan volume pasir sebanyak 1.375,46 m 3 dengan harga per m 3 sebesar Rp 300.000 termasuk biaya pengiriman pasir ke pabrik. Asumsi berikutnya adalah proyeksi kenaikan pendapatan ecoblock dan harga dari pasir sebesar 5% per tahunnya. Rincian laba rugi dapat dilihat di tabel 6 dengan laba bersih
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
ecoblock pada  tahun  pertama  sebesar  Rp  419.320.824.  Pembebanan  biaya  kirim  akan dibebankan ke pihak pembeli maka tidak ada biaya ongkos kirim di proyeksi laba rugi.
Tabel 6. Proyeksi Laba Rugi (Dalam Rp)
Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Pendapatan 1,834,560,000  1,926,288,000  2,022,602,400  2,123,732,520  2,229,919,146 Biaya variabel 412,339,200  432,956,160  454,603,968  477,334,166  501,200,875 Marjin kontribusi 1,422,220,800  1,493,331,840  1,567,998,432  1,646,398,354  1,728,718,271 Biaya Operasional Tetap Gaji 489,600,000  489,600,000  489,600,000  489,600,000  489,600,000 Utilitas 55,680,000 55,680,000 55,680,000 55,680,000 55,680,000 Promosi 120,000,000  120,000,000  120,000,000  120,000,000  120,000,000 Perawatan 60,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 60,000,000 Penyusutan 172,300,000  172,300,000  172,300,000  172,300,000  172,300,000 Amortisasi 37,050,000 37,050,000 37,050,000 37,050,000 37,050,000 Total Biaya Operasional Tetap 934,630,000  934,630,000  934,630,000  934,630,000  934,630,000 Laba Operasi 487,590,800  558,701,840  633,368,432  711,768,354  794,088,271 Pajak 107,269,976  122,914,405  139,341,055  156,589,038  174,699,420 Laba Bersih 380,320,824  435,787,435  494,027,377  555,179,316  619,388,852

## Arus Kas
Pada tabel 7 merupakan proyeksi arus kas dari ecoblock hingga tahun kelima secara rinci.  Dengan  asumsi  arus  kas  akhir  merupakan  nilai  sisa  dari  aktiva  tetap  yang  dijual setelah tahun ke 5.
Tabel 7. Proyeksi Arus Kas (Dalam Rp)
Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 . Arus Kas Awal - 1,969,904,800 . Arus Kas Operasi Laba Bersih setelah Pajak 380,320,824  435,787,435  494,027,377  555,179,316  619,388,852 Penyusutan 172,300,000  172,300,000  172,300,000  172,300,000  172,300,000 Amortisasi 37,050,000  37,050,000  37,050,000  37,050,000 37,050,000
` Arus Kas Akhir 712,500,000 Total Arus Kas - 1,969,904,800  589,670,824  645,137,435  703,377,377  764,529,316  1,541,238,852

## Penilaian Investasi
Dengan  dilakukannya  perhitungan  dari  kebutuhan  investasi  hingga  arus  kas beserta proyeksi lima tahun ke depan, maka dapat dilakukan perhitungan yang bertujuan untuk menilai kelayakan investasi ecoblock dengan menggunakan Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Payback Period (PP).
1) Net Present Value (NPV)
𝑁𝑃𝑉 = 𝑅𝑝 589.670.824 (1+0,15) 1 + 𝑅𝑝 645.137.435
(1+0,15) 2 + 𝑅𝑝 703.377.377
(1+0,15) 3 + 𝑅𝑝 764.529.316 (1+0,15) 4 + 𝑅𝑝 1.541.238.852 (1+0.15) 5 −  𝑅𝑝 1.969.904.800 𝑁𝑃𝑉 = Rp 1.814.801.879
Hasil  perhitungan  NPV  dengan  menggunakan discount  rate 15%  menunjukkan  hasil yang positif dengan nilai lebih dari 0 dan juga lebih besar dari total investasi awal yang telah dikeluarkan, sehingga pembangunan pabrik ecoblock di Salatiga dapat dinyatakan layak melalui perhitungan NPV.
2) Internal Rate of Return (IRR)
Perhitungan IRR ditujukan untuk menilai seberapa besar nilai sebuah investasi mampu memberikan keuntungan. Tabel 8 akan menjadi perhitungan mengenai Internal Rate of Return (IRR) pada usaha ecoblock .
Tabel 8. Perhitungan Internal Rate of Return (Dalam Rp)
Tahun  Kas Masuk Kas Keluar Arus Kas 0 -1,969,904,800  -1,969,904,800 1 589,670,824 589,670,824 2 645,137,435 645,137,435 3 703,377,377 703,377,377 4 764,529,316 764,529,316 5 1,541,238,852 1,541,238,852 Jumlah 4,243,953,804  -1,969,904,800  2,274,049,004 Perhitungan IRR 27%
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
Hasil  perhitungan Internal  Rate  of  Return (IRR)  sebesar  27%,  hal  tersebut menunjukkan tingkat keuntungan dari investasi usaha ecoblock sebesar 27%.
3) Payback Period (PP)
Perhitungan  mengenai Payback  Period (PP)  bertujuan  untuk  menilai  seberapa  lama sebuah investasi dapat balik modal. Tabel 9 akan secara rinci menghitung kapan usaha ecoblock dapat balik modal.
Tabel 9. Perhitungan Payback Period (Dalam Rp)
Tahun  Arus Kas Present Value  Arus Kas Kumulatif 0  -1,969,904,800  -1,969,904,800 -1,969,904,800 1 589,670,824 512,757,238 -1,457,147,562 2 645,137,435 487,816,586 -969,330,976 3 703,377,377 462,482,043 -506,848,933 4 764,529,316 437,122,118 -69,726,815 5  1,541,238,852 766,268,101 696,541,286 Payback Period 4.16
Waktu balik modal dari investasi pabrik ecoblock di Salatiga tergolong baik, dengan waktu 4,16 tahun atau lebih tepatnya dengan investasi awal sebesar Rp1.969.904.800, maka payback period dari ecoblock berada pada tahun 4 bulan pertama hari ke 27.

## SIMPULAN
Berdasarkan analisa studi kelayakan usaha yang telah dilakukan untuk pembuatan pabrik ecoblock di Salatiga dapat diambil beberapa kesimpulan yang telah dinilai dengan beberapa aspek yaitu aspek pasar, aspek teknis, aspek manajemen, aspek hukum, aspek finansial sebagai berikut :
1. Berdasarkan aspek pasar, prospek pembangunan pabrik ecoblock di Salatiga dikatakan layak, karena terdapat kebutuhan rumah khususnya di Jawa Tengah sebanyak 11.383 unit  dan  didukung  dengan  program  kementerian  PUPR  yang  ingin  mendirikan 1.175.000 unit rumah ke seluruh Indonesia. Dengan asumsi pangsa pasar yang dapat dituju ecoblock sebesar 4% - 5%, maka sebanyak 455 unit - 569 unit rumah menjadi target pasar utama dari ecoblock . Dengan asumsi rumah yang dibangun merupakan tipe 36,
diperkirakan  memiliki  keliling  dinding  bangunan  24m  dengan  luas  dinding  96m 2
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`
dengan  asumsi  tinggi  bangunan  4m  maka  dapat  dihitung  bahwa  jumlah  kebutuhan bata  dengan  ukuran  5cm  x  10cm  x  20cm  diperkirakan  untuk  1m 2 sebanyak  60  buah sehingga  batu  bata  yang  dibutuhkan  sebanyak  5760  buah  per  unit  rumah.  Jika diproyeksikan  dengan  target  pasar ecoblock maka ecoblock yang  dapat  diproyeksikan penjualannya sebanyak 2.620.800 hingga 3.277.440 buah.
2. Berdasarkan aspek teknis, pengembangan pabrik ecoblock di Salatiga dapat dikatakan layak dikarenakan proses produksi yang memungkinkan dilakukan, supply bahan baku tidak memiliki permasalahan dalam akses yaitu pasir dari daerah Klaten dan sampah plastik  yang  terpilah  dari  Dinas  Lingkungan  Hidup  Salatiga,  dan  lahan  yang memungkinkan untuk dibangun pabrik.
3. Melalui  aspek  manajemen  dapat  dinilai  bahwa  pengembangan  pabrik ecoblock di Salatiga  dikatakan  layak,  karena  terdapat  struktur  organisasi  dan  pembagian  tugas yang telah sesuai dengan peran masing-masing.
4. Aspek hukum dapat dipenuhi dengan mempertimbangkan beberapa ketentuan yang berlaku  yaitu  Izin  Lingkungan  (UU  No.  32  Tahun  2009  Tentang  Perlindungan  dan Pengelolaan  Lingkungan  Hidup),  Analisis  Dampak  Lingkungan  (UU  No.  32  Tahun 2009 Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup, PP No. 22 Tahun 2021, dan UU No.06 Tahun 2023 ), Pengelolaan Limbah (UU PPLH Pasal 59, PP No.22 Tahun 2021 Pasal  49,  61,  dan  274),  Peraturan  Menteri  Lingkungan  Hidup  No.  5  Tahun  2012, Persetujuan  Bangunan  Gedung  (PBG),  dan  Izin  Usaha  Industri  (IUI)  sehingga pembangunan ecoblock dapat dikatakan layak.
5. Berdasarkan aspek keuangan yang dihitung dengan Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan payback period , proyek pembangunan usaha ecoblock di Salatiga dapat dikatakan layak karena nilai NPV lebih besar dari 0 yaitu Rp 1.814.801.879, IRR sebesar  27%,  dan  PP  4,16  tahun  sehingga  dapat  dikatakan  memenuhi  kelayakan dilakukannya investasi.
Melalui pemaparan yang telah dijelaskan dari latar belakang hingga pembahasan tiap  aspek,  terdapat  kemungkinan  kurang  rincinya  pembahasan  ataupun  asumsi  yang dibuat dalam studi kelayakan usaha ini sehingga diharapkan peneliti selanjutnya mampu mengembangkan  studi  kelayakan  usaha  ini  dengan  jangkauan  yang  lebih  luas.  Calon
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
`
investor  ataupun  mitra  dapat  melakukan  penyesuaian  dari  beberapa  hal  yang  dapat mempengaruhi aspek-aspek yang ada dalam analisis penelitian ini. Dengan hal tersebut, nantinya akan memberikan dampak untuk lingkungan dan perekonomian yang lebih luas. Studi kelayakan usaha yang mengelola sampah ini juga tidak hanya terbatas untuk sampah plastik namun juga ada sampah-sampah lain seperti sampah organik yang dapat diolah menjadi produk dengan nilai guna.
Pada analisa studi kelayakan usaha ecoblock menggunakan beberapa asumsi yang berdasarkan kondisi terkini, namun perubahan dapat saja terjadi di masa depan sehingga kelayakan  usaha ecoblock dapat  saja  berubah  dikarenakan  kondisi  seperti  gejolak perekonomian, peraturan, dan permasalahan dalam manajemen yang mungkin saja nanti terjadi. Dengan ketidakpastian tersebut mampu merubah asumsi yang telah ditetapkan di studi kelayakan ini sehingga disarankan untuk peneliti selanjutnya juga memperhatikan berbagai aspek yang telah mengalami perubahan ke depannya. Calon investor dan mitra juga dapat memitigasi risiko usaha apabila pelaksanaan proyek ecoblock yang dilakukan di luar Salatiga dapat berbeda dengan penelitian ini yang berbasis di Salatiga, sehingga calon investor  atau  mitra  harus  melakukan  riset  ulang  dalam  beberapa  aspek  analisis  studi kelayakan  usaha ecoblock .  Namun,  calon  investor  atau  mitra  tetap  dapat  menggunakan metode atau runtutan studi kelayakan usaha ini sebagai acuan.

## DAFTAR PUSTAKA
Astuti,  Umi  Puji,  Isradias  Mirajhusnita,  dan Teguh  Haris  Santoso.  2022.  “Pemanfaatan Limbah Jenis Ldpe Dan Pet Sebagai Bahan Tambah Campuran Paving Block Dengan Metode Eco - Brick” 13 (1): 33– 43.
Dataku  Salatiga.  2022.  “Banyaknya  Sampah  Dan  Sampah  Yang  Terangkut  Di  Kota Salatiga.” 2022. https://dataku.salatiga.go.id/dss/dss_6_10.
Galvín, Adela P., Sorlini Sabrina, Barbudo Auxi, Adolfo Peña, and Antonio López-Uceda. 2023. “Leaching Performance of Concrete Eco -Blocks: Towards Zero-Waste in Precast Concrete Plants.” Journal of Environmental Management 344 (June). https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2023.118409.
Hasaya,  Haudi,  and  Reni  Masrida.  2021.  “Potensi  Pemanfaatan  Ulang  Sampah  Plastik
Menjadi Eco- Paving Block.”
Jurnal Jaring SainTek 3 (1): 25 – 31. https://doi.org/10.31599/jaring-saintek.v3i1.478.
JPM Bantenese, e-ISSN 2656-1840
Volume 6 Nomor 1 Juni 2024 `
Iftikhar, Bawar, Sophia C. Alih, Mohammadreza Vafaei, Mujahid Ali, Muhammad Faisal Javed,  Usama  Asif,  Muhammad  Ismail,  Muhammad  Umer,  Yaser  Gamil,  and Mugahed Amran. 2023. “Experimental Study on the Eco -Friendly Plastic-Sand Paver Blocks  by  Utilising  Plast ic  Waste  and  Basalt  Fibers.” Heliyon 9  (6):  e17107. https://doi.org/10.1016/j.heliyon.2023.e17107.
Indrawijaya, Budhi. 2019. “Pemanfaatan Limbah Plastik Ldpe Sebagai Pengganti Agregat Untuk  Pembuatan  Paving  Blok  Beton.” Jurnal  Ilmiah  Teknik  Kimia 3  (1):  1 – 7. https://doi.org/10.32493/jitk.v3i1.2594.
Joyram,  Hashita.  2019.  “A  Critical  Evaluation  on  the  Factors  Impacting  the  Adoption  of Eco- Block as a Green Construction Material: From a Mauritian Perspective.” Journal of Building Engineering 25 (April): 100789. https://doi.org/10.1016/j.jobe.2019.100789.
Joyram, Hashita, Kannan Govindan, and Robin Nunkoo. 2022. “A Comprehensive Review on the Adoption of Insulated Block/Eco-Block as a Green Building Technology from a Resident  Perspective.” Cleaner  Engineering  and  Technology 8  (March):  100480. https://doi.org/10.1016/j.clet.2022.100480.
Kementerian PUPR. 2023. “Supply Demand Rumah.” 2023.
https://sikumbang.tapera.go.id/grafik.
Luthfianto, Saufik. 2020. “Inovasi Limbah Sampah Plastik Dan Kulit Kopi Menjadi Paving Block  Didesa  Penakir  Kecamatan  Pulosari  Kabupaten  Pemalang.” Dinamisia :  Jurnal Pengabdian Kepada Masyarakat 4 (1): 176 – 85.
https://doi.org/10.31849/dinamisia.v4i1.3577.
Sultan, Mufti Amir, Arbain Tata, and Amrin Wanda. 2020. “Penggunaan Limbah Plastik PP Sebagai Bahan Pengikat Pada Campuran Paving Block.” Siklus : Jurnal Teknik Sipil 6 (2): 95 – 102. https://doi.org/10.31849/siklus.v6i2.4552.
Zulkarnain,  Zulkarnain.  2019.  “Penggunaan  Plastik  Tipe  Pet  Sebagai  Pengganti  Semen Pada Pembuatan Paving Block.” Inovtek Polbeng 9 (2): 214. https://doi.org/10.35314/ip.v9i2.1010.