ISSN : 2460-335X e-ISSN: 2686-6587
STUDI REKAYASA NILAI SEBAGAI SALAH SATU PENDEKATAN PEMILIHAN PELAT LANTAI BANGUNAN GEDUNG DENGAN METODE AHP (ANALYTICAL HIERARCY PROCESS)
Wahyudi 1 , Wachid Hasyim 2* , Dhian D. Prayuda 3*
1 Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Wiralodra, Indramayu 45213
2 Teknik Sipil, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Wiralodra, Indramayu 45213
3 Teknik Sipil, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Wiralodra, Indramayu 45213
2 email: wachidhasyim@unwir.ac.id
3 email:dhian.ugm@gmail.com
Abstract
Plates are rigid planar structures that are specifically made of monolith material whose height is smaller compared to other dimensions. Since the use of modern reinforced concrete for slabs, almost all buildings use this material as slab elements. In the method of its implementation, there are several methods that are often used, including conventional plates, half slab plates, full precast plates, and bond plates. In this research a case study will be carried out on the Wisma Haji building construction project, which consists of several parts, namely the lower structure and above. The lower structure includes: Pile work, foundation work, and pile cap concrete work, while the upper structure includes: Column construction, beam, landing plate, stair plate, and floor plate. Of the two parts, the highest weight in the cost budget plan is in the upper structure work with a percentage of 53% of the total project value. However, for the structure of the value of making concrete slabs, the highest value is 41.49%.  Therefore,  the  chosen  floor  slab  work  was  carried  out  for  value  engineering,  with alternative choices of conventional, flat and precast floor plates. Based on the results of analysis with value engineering studies that have been carried out, it was found that the magnitude of the savings that occur in the construction of reinforced concrete slabs T = 12 cm is 25.1%. For the total savings of upper structure work was 4.69%, and the use of conventional plates was proven to incur large costs, which led to wasteful costs on this building construction project. After engineering the value, the savings that occurred amounted to Rp 817,341,593.84 with a percentage value of 4.69%. Therefore, it can be stated that the use of conventional plates is less effective in this development. Keywords: Value engineering,  plate, building construction, AHP.

## Abstrak
Pelat  merupakan  struktur  planar  kaku  yang  secara  khusus  terbuat  dari  material  monolit  yang tingginya  lebih  kecil  dibandingkan  dengan  dimensi-dimensi  lainnya.  Sejak  digunakannya  beton bertulang  modern  untuk  pelat.,  hampir  semua  gedung  menggunakan  material  ini  sebagai  elemen pelat. Dalam metode pelaksanaannya, ada beberapa metode yang sering digunakan, diantaranya pelat konvensional,  pelat half  slab ,  pelat full  precast ,  dan  pelat  bondek.Dalam  penelitian  ini  akan dilakukan studi kasus pada proyek pembangunan gedung Wisma Haji, yang terdiri dari beberapa bagian, yaitu struktur bawah dan atas. Struktur bawah meliputi: Pekerjaan tiang pancang, pekerjaan pondasi, dan pekerjaan beton pile cap , sedangkan stuktur atas meliputi: Pekerjaan konstruksi kolom, balok, pelat bordes, pelat tangga, dan pelat lantai. Dari kedua bagian tersebut bobot tertinggi pada rencana anggaran biaya ada pada pekerjaan struktur atas dengan persentase sebesar 53% dari total nilai  proyek.  Namun,  untuk  bagian  struktur  atas  nilai  pembuatan  pelat  beton  menunjukan  nilai tertinggi  yaitu  sebesar  41.49  %.  Oleh  karena  itudipilih  pekerjaan  pelat  lantai  untuk  dilakukan rekayasa  nilai,  dengan  pemilihan  alternatif  pelat  lantai  konvensional,  bondek  dan precast . Berdasarkan  hasil  analisa  dengan  studi  rekayasa  nilai  yang  telah  dilakukan,  didapatkan  bahwa besarnya penghematan yang terjadi pada pekerjaan konstruksi beton bertulang plat lantai beton T = 12  cm  adalah  25.1  %.  Untuk  total  penghematan  pekerjaan  struktur  atas  adalah  4.69  %,  dan penggunaan  pelat  konvensional  terbukti  menimbulkan  biaya  yang  besar,  yang  menyebabkan
Volume 6 Nomor 1, Juni 2020
pemborosan  biaya  pada  proyek  pembangunan  gedung  ini.  Setelah  dilakukan  rekayasa  nilai, penghematan yang terjadi sebesar Rp 817,341,593.84 dengan nilai persentase 4.69 %. Maka dari itu, dapat dinyatakan penggunaan pelat konvensional kurang efektif dalam pembangunan ini. Kata kunci: Rekayasa nilai,  pelat lantai, pembangunan gedung, AHP.

## I. PENDAHULUAN
Pembangunan proyek gedung
membutuhkan alokasi dana yang cukup besar, maka  dari  itu  perlu  dipertimbangkan  lagi apakah  desain  perencanaan  yang  digunakan telah  optimal.  Dalam  manajemen  konstruksi terdapat suatu disiplin ilmu teknik sipil yang digunakan  untuk  mengefisiensikan  biaya salah  satunya  rekayasa  nilai  (v alue engineering ). Rekayasa nilai adalah suatu cara analisa untuk mengoptimalkan efisiensi biaya (e fficiency cost ).
Dalam  penelitian  ini  akan  dilakukan studi kasus pada salah satu proyek gedung di wilayah kecamatan Indramayu untuk memperoleh biaya yang lebih baik dari awal perencanaan.  Pada  proyek  pembangunan gedung  ini  bobot  tertinggi  pada  rencana anggaran  biaya  ada  pada  pekerjaan  struktur atas dengan persentase sebesar 53% dari total nilai  proyek.  Namun,  untuk  bagian  struktur atas nilai pembuatan pelat beton menunjukan nilai tertinggi  yaitu  sebesar  41.49  %.     Oleh karena itu dipilih pekerjaan pelat lantai untuk dilakukan  rekayasa  nilai.  Dalam  rekayasa nilai  pada  pekerjaan  pelat  lantai  akan dilakukan perekayasaan dengan cara mendesain  kembali  pelat  yang  akan  dipakai dengan menggunakan pelat lantai precast dan bondek.  Alasan  penggunaan  pelat  masing- masing tipe ini karena semua tipe pelat lazim digunakan/sering dipakai di dalam pembangunan gedung bertingkat dan masing- masing  mempunyai fungsi yang sama dalam gedung bertingkat.

## II. BAHAN DAN METODE
Penelitian  ini  menggunakan  jenis metode  deskriptif.  Metode  deskriptif menurut  jenis  masalah  yang  diselidiki dalam  penelitian  yang  dilakukan  adalah termasuk  jenis  penelitian  studi  kasus. Tujuan  dari  penelitian  khusus  adalah untuk  memberikan  gambaran  secara mendetail  tentang  latar  belakang,  sifat serta karakter yang khas dari kasus, yang kemudian  dari  sifat-sifat  khas  tersebut akan  dijadikan  suatu  hal  yang  bersifat
umum.  Tahap-tahap  penelitian  dapat dilihat sebagai berikut:
Gambar 1 .  Diagram alir penelitian

## III. HASIL DAN PEMBAHASAN
1. Breakdown Analisis
Tabel  1 .  Letak  pekerjaan  yang  akan direkayasa nilai
JURNAL REKAYASA INFRASTRUKTUR ISSN : 2460-335X e-ISSN: 2686-6587
Analisis Distribusi Pareto
Tabel 2 . Analisis pareto pekerjaan struktur atas
3.  Uji  Normalitas,  Validitas,  dan  Reabilitas data
1. Uji  Normalitas  data  dengan  Kolmogorov
Smirnov
Tabel 3 . Uji normalitas data

## 2. Uji Validitas dan Reabilitas Data
Tabel 4 . Ringkasan jumlah sampel
Tabel 5 . Statistik reabilitas
Tabel 6 . Total item statistik
Tabel 7 . Skala statistik

## 4. Analisa Data AHP
1. Penentuan Pohon Keputusan ( Dekomposisi )
Gambar 2 . Hierarki kriteria pelat

## 2. Analisa Penentuan Kriteria Penilaian
Tabel 8. Penentuan urutan kriteria penilaian
Skala penilaian (rangking): 1-4
4 = Sangat penting
3 = Penting
2 = Cukup penting
1 = Tidak penting
3. Analisis Untung Rugi
Tabel 9 . Penentuan urutan kriteria penilaian

## 4. Analisa Matriks AHP
Gambar 3 . Matriks 1
Gambar 4 . Matriks 2
Matriks nilai prioritas:
Gambar 5 . MatriksII vector prioritas matriks nilai prioritas
Dan seterusnya dijumlahkan sehingga memperoleh nilai MNP = 16.94, sehingga diperoleh:
a. λ = Ʃ 𝑀𝑁𝑃 𝑛 = 16.94 4 = 4.24
b. CI = (𝜆−𝑛) (𝑛−1) = (4.24−4) (4−1) = 0.078
c. Uji konsistensi CR ( onsistensi Ratio)
Tabel 10 . Uji CR AHP
d. CR = 𝐶𝐼 𝑅! = 0.078
0.9 = 0.087 < 0.1 (data konsisten)

## Hasil Rekayasa Nilai
Tabel 11 . Biaya kriteria pekerjaan pelat
Tabel 12 . Biaya kriteria setelah dilakukan rekayasa nilai
Tabel 13 . Rincian biaya proyek sesudah dan sebelum dilakukan rekayasa nilai
IV. KESIMPULAN
Besarnya penghematan yang terjadi pada pekerjaan  konstruksi  beton  bertulang  plat lantai beton T = 12 cm adalah 25.1 %. Untuk total  penghematan  pekerjaan  struktur  atas adalah 4.69 %. Berdasarkan hasil analisa yang telah dilakukan, penggunaan pelat konvensional  terbukti  menimbulkan  biaya yang  besar,  yang  menyebabkan  pemborosan biaya pada proyek pembangunan gedung ini. Setelah dilakukan rekayasa nilai, penghematan  yang  terjadi  sebesar  Rp 817,341,593.84  dengan  nilai  persentase  4.69 %.  Maka  dari  itu,  dapat  dinyatakan penggunaan pelat konvensional kurang efektif dalam pembangunan ini.
Beberapa  saran  yang  dapat  diberikan penulis berkaitan dengan hasil penelitian ini, adalah: Pertama, mengharapkan rekayasa nilai untuk  diterapkan  dalam  proyek  gedung  ini, sehingga  didapatkan  penghematan  sebesar 4.69  %.  Kedua,  pada  penelitian  selanjutnya, dapat  dikembangkan  suatu  penelitian  yang lebih spesifik, yaitu meninjau aspek finansial lengkap  dengan  kriteria  investasi  dan  biaya pemeliharaan  dan  sebagainya,  dengan menggunakan  variable  yang  lebih  detail, sehingga  dapat  diperoleh  hasil  yang  akurat. Ketiga, perlu dilakukan penelitian lebih lanjut untuk mengetahui alternatif yang direkomendasikan  sesuai  dengan  yang diinginkan (memberikan feedback ).
UCAPAN TERIMA KASIH  ( jika ada) Artikel diketik dalam Times New Roman dengan font 12 pt, 1 spasi  dan dalam format dua kolom.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] [Vicky  Bertolini,  Wisnumurti,  Achfas Zacoeb, 2015; Aplikasi value engineering pada  proyek  pembangunan  gedung: Magister teknik sipil Universitas
Brawijaya.
[2] Asrini Novita Rompas, H. Tarore, R.J.M. Mandagi,  J.  Tjakra,  2013;  Penerapan value engineering pada proyek pembangunan  ruko  Orlens  Fashion Manado  ;  Fakultas  teknik,  jurusan  sipil, Universitas Sam Ratulangi.
[3] Nur  Asty  Pratiwi,  2014;  Analisa value engineering pada proyek gedung riset dan museum  energy  dan  mineral  Institut Teknologi Bandung; Jurusan teknik sipil, Universitas Sriwijaya.
[4] Dias  Aszwita,  2009;  Penerapan value engineering tahap  desain  pada  pekerjaan arsitektur; Fakultas teknik sipil, program studi teknik sipil, Universitas Indonesia.
[5] Johnneri  ferdian,  M.  Isya,  Hafnidar  A. Rani;  Penerapan value  engineering pekerjaan bangunan bawah jembatan pada pekerjaan pondasi tiang pancang; Magister Teknik Sipil, program Pascasarjana,  Universitas  Syiah  Kuala Banda Aceh.
[6] Anisa  Wahyu  T.U,  Widi  Hartono, Sunarmasto;  Aplikasi value  engineering dengan  metode analytical  hierarchy process (AHP)  terhadap  struktur  pelat pada  proyek  pembangunan  hotel  Aziza Solo;  Mahasiswa  Fakultas  Teknik, Jurusan Teknik Sipil, Universitas Sebelas Maret.
[7] Septyarini  Putri  Ayudya,  Cahyono Bintang  Nurcahyo,  2014;  Penerapan rekayasa nilai pada proyek pembangunan gedung pendidikan Politeknik Elektronika  Negeri  Surabaya;  Jurusan Teknik  Sipil    dan  perencanaan  Institut Teknologi Sepuluh Nopember. [8] Helena Sianipar, 2011; Analisis penentuan  elemen  struktur  pendukung dengan  metode value  engineering ; Fakultas  Teknik,  Program  Teknik  Sipil, Universitas Indonesia.
[9] Sri  Puji  Lestari,  2011;  Penerapan value engineering untuk  efisiensi  biaya  pada proyek  bangunan  gedung  berkonsep
Green  Building ;  Fakultas  Teknik, Program  Studi  Teknik  Sipil,  Universitas Indonesia.
[10] Khrisna,  2016;  Penjelasan  lengkap analytical  hierarchy  process (AHP);
Artikel Pendidkan, Jakarta.
[11] c
[12] Khrisna,  2016;  Penjelasan  lengkap analytical  hierarchy  process (AHP); Artikel Pendidkan, Jakarta.
[13] Triton P B, 2006; SPSS 13.0 Terapan riset statistisk  parametrik;  Penerbit  Andi Yogyakarta
[14] Imam Soeharto, 2001; Manajemen Proyek
Jilid 2;  Jakarta.