## Desain  Modifikasi Apartemen  One East dengan Menggunakan  Precast Dual System  Sesuai  dengan Peraturan ACI 318M-14
Vincentius Felix  Susanto, Faimun,  dan Tavio
Departemen Teknik Sipil,  Fakultas Teknik Sipil,  Lingkungan  dan Kebumian, Institut Teknologi  Sepuluh  Nopember (ITS)
e-mail : tavio@ce.its.ac.id
Abstrak —Beton  pracetak  merupakan  metode  yang  digunakan pada  perancangan  bangunan  selain  cara  pengecoran  dengan metode konvensional. S eiring dengan perkembangannya, metode pracetak  kini  semakin  banyak  digunakan.  Tingkat  kecepatan pembangunan  dan  kontrol  kualitas  me rupakan  keunggulan utama  metode pracetak. Perencanaan Gedung Apartemen One East S urabaya pada kondisi sebenarnya dirancang menggunakan metode konvensional dengan ketinggian 33 lantai dan  3  buah  basement.  Dalam  studi  ini,  gedung  tersebut akan dilakukan  perancangan  menggunakan  metode  pracetak. Pemilihan metode pracetak didasari oleh kecepatan pelaksanaan,  kontrol  kualitas  mutu  yang  tinggi,  ramah lingkungan,  serta  pengurangan  jumlah  tenaga  kerja.  Metode pracetak  diterapkan  pada  elemen-elemen  struktur  primer, seperti  pelat,  balok,  tangga,  kolom  dan  shearwall.  Dalam perencanaan  struktur  pada  studi  ini,  metode  menggunakan peraturan seperti perencanaan beton secara konvensional sesuai dengan  S NI  2847:2013,  PCI  Handbook  dan beberapa referensi lainnya.  S elain  perencanaan  elemen  struktur  sendiri,  perlu dilakukan  perencanaan  sambungan  untuk  menyambungkan elemen-elemen tersebut. Metode penyambungan yang digunakan berdasarkan dari beberapa sumber seperti, produk dari Peikko Group, dan jurnal “Horizontal Connection for Precast Concre te Shear  Wall  Subjected  to  Cyclic  Deformations”.  Analisis perhitungan sambungan pada balok berdasarkan pada  kekuatan aksial sambungan yang dibandingkan dengan kekuatan tulagan setelah  mengalami  leleh  serta  panjang  penyaluran.  Untuk analisa  kekuatan  sambungan  pada  kolom  dan  shearwall, digunakan  peraturan  ACI  318M-14  dimana  nilai  ϕS n ≥1,4 S e sedangkan ϕMn ≥0,4 Mpr.
Kata Kunci —Beton Pracetak.

## I. PENDAHULUAN
EDUNG  Apartemen  One  East  di  Surabaya  merupakan struktur  bangunan  beton  bertulang  dengan  total  lantai sebanyak 33 lantai dengan 3 basement dengan lokasi di Jl. Dr. Ir.  Soekarno,  MERR  Surabaya.  Desain  yang  sudah  ada  dari Apartemen One East akan diganti dengan struktur desain baru menggunakan  precast  dual  sistem  dimana  seluruh  bagian apartemen  menggunakan  beton  precast  baik  balok,  pelat, kolom,  tangga  dan  shearwall.  Ketinggian  total  dan  jumlah lantai  juga  akan  dimodifikasi  sehingga  total  ketinggian menjadi  75,5  m  dengan  jumlah  lantai  21  serta  hanya  memiliki 1 basement.
Pada  perencanaan  beton  precast,  perlu  diperhatikan sambungan-sambungan  yang  digunakan.  Jenis  sambungan yang  dipakai  dalam  perencanaan  gedung  ini  adalah MODIX
Coupler yang disediakan oleh Peik k o Group serta NMB Splice Sleeve.  MODIX  Coupler digunakan  untuk  menyambung elemen  balok  dan  kolom,  sedangkan NMB  Splice  Sleeve digunakan  untuk  menyambung    antar  elemen  kolom  dan shearwall.  Digunakan  juga PCs Hidden  Corbel untuk mengakomodasi  sambungan  antara  balok  dan  shearwall pracetak.  Untuk perencanaan sambungan half-slab dan balok, digunakan  sambungan overtopping .  Jenis  sambungan  ini digunakan  karena  tergolong  monolit  dengan hysteresis curve yang hampir  sama dengan sambungan monolith.
Tujuan dari perencanaan Gedung Apartemen One East ini adalah untuk  mampu  merencanakan  struktur  gedung bertingkat tinggi dengan menggunakan metode beton pracetak dengan perencanaan sambungan yang monolit
Batasan masalah dari perencanaan ini adalah
1. Proyek  yang  digunakan  adalah  Apartemen  One  East Surabaya Setinggi 21 lantai dan 1 basement
2. Perencanaan menggunakan teknologi beton pracetak (non prategang) pada semua elemen  struktur.
3. Perencanaan  tidak  memperhitungkan  penulangan  plat, tidak meninjau segi produksi beton pracetak, segi analisis anggaran,  biaya  dan  manajemen  konstruksi,  dan  tidak memperhitungkan electrical serta plumbing.
4. Menggunakan program bantu ETABS, AutoCad, sketchUp serta spColumn

## II. TINJAUAN  PUSTAKA
Definisi  Beton  Pracetak  adalah  struktur  beton  yang dicetak di luar situs proyek yang jauh dari pusat kota sehingga lebih mudah diakses. Beton pracetak lebih mudah diaplikasikan karena tidak diperlukan pengecoran in -situ, akan tetapi  perlu  diperhatikan  kebutuhan  sambungan  pada  beton pracetak tersebut [1]
2.1. Precast Shear-Wall Precast Shear-wall memiliki kemampuan yang baik untuk struktur  yang  tidak  terlalu  tinggi  dan  lebih  mudah  untuk dibuat  serta  lebih  efisien  secara  struktural,  akan  tetapi dibutuhkan  perhatian  khusus  dalam  penyambungan  precast shear-wall  dikarenakan  sifat  struktur  yang  cenderung  tidak monolit  [2].
2.2. Sambungan Antar Shear Wall Pracetak “Horizontal  Connection  using  Partially  Unbonded Reinforcing Bar with NMB Splice Sleeve” [3] .
G
Sambungan  tipe  ini  menggunakan  tulangan  yang  di sambungan  dengan  menggunakan  NMB Splice Sleeve sesuai dengan  ukuran  tulangannya.  Kemudian  pada  bagian  atas sambungan  diberikan plastic sheathing dengan panjang yang direncakanan  yaitu  600  mm.  Sambungan  tipe  ini  memiliki daktilitas mencapai  nilai  6.
Gambar 1. Connection using Partially Unbonded Reinforcing Bar with NMB Splice Sleeve

## III. KONSEP  PERENCA NAAN
Dasar-dasar  perencanaan  mencakup  segala  sesuatu  baik berupa  data-data  teknis  lapangan,  asumsi  perencanaan  dan metode-metode  yang  digunakan  dalam  merencanakan  yang dapat  dimanfaatkan.  Struktur  bangunan  asli  dari  Apartemen ONE  EAST  Surabaya  adalah  sistem  beton  konvensional (beton bertulang biasa). Studi ini bertujuan untuk merencanakan struktur bangunan aslinya dengan menggunakan  metode  pracetak  pada  balok  dan  kolom  serta penambahan shearwall pracetak Data  dari  bangunan  asli  yang  digunakan  meliputi  gambar denah,  data  tanah,  tinggi  dan  ukuran  kolom,  luasan  lantai, tinggi total struktur, dimensi arah panjang dan arah lebar serta data-data lainnya.
Gambar 2. Diagram Alir Penyelesaian Studi

## IV. PRELIMINA RY  DESAIN

## A. Data Perencanaan

## Gambar 3. Denah dan Potongan Gedung
Data  perencanaan  gedung  beton  bertulang  menggunakan sistem beton pracetak sebagai berikut :

Fungsi Bangunan : Gedung Apartemen
 Lokasi : Jalan Dr.  Ir. Soekarno Surabaya  Jumlah  Lantai : 21  Lantai dan 1
basement
 Ketinggian Lantai
a. Lantai Basement  : 4.00  m
b. Lantai 1
: 5.00  m c. Lantai 2-21 : 3.50  m  Tinggi Bangunan :75.5  m  Mutu Beton (f’c) : 40  MPa  Mutu Baja  (fy) : 420  MPa

## B. Perencanaan Dimensi Balok
Dimensi  Balok  Induk direncanakan dengan ℎ 𝑚𝑖𝑛 = 𝐿 16 , 𝑏 = 2 3 ℎ
Sehingga didapatkan hasil sebagai berikut Digunakan Balok  Induk 1 30/45  cm  (6 m) Digunakan Balok  Induk 2 45/65  cm(10,7m)

## C. Perencanaan Dimensi Balok  Anak
Dimensi  Balok  Anak direncanakan dengan :
ℎ 𝑚𝑖𝑛 = 𝐿 21 , 𝑏 = 2 3 ℎ
Sehingga didapatkan hasil sebagai berikut Digunakan Balok  Anak 45/65  cm  (10,2m)

## D. Perencanaan Dimensi Kolom
Perencanaan  dimensi  kolom  yang  tinjau  adalah  kolom  yang mengalami  pembebanan  terbesar,  yaitu  kolom  yang  memikul bentang 750  x  600  cm.
 Lantai 11-21 Beban berfaktor  1,2  DL  + 1,6  LL  = 745589  kg Digunakan dimensi kolom  75  x  75 cm
 Lantai Basement-10
Beban berfaktor  + Beban Lt. 11-21  = 1538372  kg Digunakan dimensi kolom  100  x  100  cm

## V. PEMBEBANAN  DAN ANALISA  STRUKTUR
Dalam  perhitungan  dan  analisis  gempa  suatu  permodelan struktur,  perlu  dilakukan  beberapa  kontrol  untuk  memastikan permodelan  tersebut  benar  dan  bisa dianggap sesuai dengan kenyataannya.

## Gambar 4. Permodelan ETABS

## A. Pembebanan Gravitasi
Pembebanan  gravitasi  berupa  beban  mati  dan  beban  hidup yang bekerja pada gedung. Beban mati dan beban hidup  yang diperhitungkan berdasarkan pembebanan PPIUG  1983. Dari  analisa  pembebanan  gravitasi,  didapatkan  perhitungan total  beban  secara  manual  (1D+1L)  sebesar  56.532.221,2  kg sedangkan  dari  total  perhitungan  ETABS  didapatkan 54.280.640,43.  Sehingga dapat kita hitung selisihnya. W total ETABS = 56532221,22 W total Perhitungan Manual = 54280640.43 Selisih  antara keduanya = 3,9%
Maka  dapat  dikatakan  bahwa  pembebanan  gravitasi  pada ETABS  sudah benar

## B. Pembebanan Gempa Dinamis
Pembebanan  dinamis  mengacu  pada  SNI  1726:2012,  yang didalamnya  terdapat  ketentuan  dan  persayaran  perhitungan beban  gempa. Nilai Ss dan Sds pada kelas situs kategori D di Surabaya  adalah  sebesar  0.607  dan  0.496.  Dari  kategori tersebut,  gedung  direncanakan  menggunakan  Sistem  Ganda yaitu  Dinding  Geser  Beton  Bertulang  Khusus  dan  Sistem Rangka Pemikul  Momen Khusus.
Dari  hasil  analisa  program  bantu  ETABS,  didapatkan  hasil analisa periode fundamental gedung pada mode shape pertama sebesar  2.905.  Nilai  T  tidak  boleh  melebihi  hasil  koefisien untuk  batasan  atas  periode  yang dihitung dari peraturan SNI 1726:2012
𝑇 𝑎  𝑚𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙 < 𝑇 𝑎  𝐸𝑇𝐴𝐵𝑆 <   𝐶 𝑢 × 𝑇 𝑎 2.283 𝑠 < 2.905 𝑠 < 3.1965 𝑠 … . 𝑂𝐾
Sehingga  besar  Cs  yang  diambil  sebesar  0.03375  untuk perhitungan  gempa.  Nilai  berat  seismic  efektif  banungan didapatkan  sebesar  52.760.457  kg.  Dari  nliai  tersebut ditentukan gaya gempa yang terjadi
𝑉 = 𝐶 𝑠 × 𝑊 𝑉 = 0,03375 × 52760457  𝑘𝑔 = 1780981 𝑘𝑔 Nilai  V  menjadi  patokan  untuk  melihat  nilai  geser  dasar yang  terjadi  pada  base  apakah  sudah  sesuai  atau  belum. Apabila  nilai  Vt  yang  didapat  pada  permodelan  lebih  kecil
daripada  0,85V,  maka scale  factor gempa  perlu  dikalikan dengan 0,85V/Vt.
5.1. KONTROL  DUAL  SYSTEM Dari  hasil  analisa  struktur  menggunakan  program  bantu ETABS  didapatkan  gaya  geser  sebesar  Vx  =  1.514.209  dan Vy  = 1.516.731.72.  Nilai-nilai  tersebut sudah melebihi  0,85V. Sistem  Rangka  Pemikul  Momen  harus  memikul  minimum 25%  dari  beban  geser  nominal  total  yang  bekerja  dalam arah kerja  beban  tersebut.  Berikut  total  reaksi  perletakan  SRPM dan shear wall
T abel 1. T otal Reaksi Perletakan yang Menahan Beban Gempa Pemikul Gaya Geser Gempa X Gempa Y Kg % Kg % Shear Wall 1.094.773,685 73% 1.114.797,82 74% SRPM 413.379,27 27% 401.933,9 26% T otal 1.514.209,8 1.516.731,72
Dari  total  perhitungan  di  atas,  dapat  kita  lihat  bahwa komponen shearwall menahan  70-75%  dari total gaya gempa yang  terjadi.  Sehingga  konfigurasi  struktru  gedung  telah memenuhi  syarat sebagai struktur dual system.
VI. PERENCANAAN  STRUKTUR  SEKUNDER 6.1. STRUKTUR  BASEMENT
Pada  perencanaan  struktur  basement,  perencanaan  dibagi menjadi  2,  perencanaan  pelat  dan  perencanaan  dinding basement.  Untuk  perencanaan  pelat  perlu  dipehatikan  gaya uplift  yang terjadi pada bagian bawah pelat. Dari perhitungan gaya  uplift  tersebut  didapatkan  ketebalan  minimum  pelat sebesar 350  mm.
Pada  struktur  Apartemen  One  East  telah  digunakan Contiguous  Bored  Pile di  sekeliling  basement.  Sehingga diding basement tidak berfungsi sebagai retaining wall. 6.2. PERENCANAAN  PENULANGAN  TANGGA Tangga pada perencanaan ini dimodelkan sebagai frame statis tertentu  yang  diletakkan  pada  2  perletakan  sendi  di  bordes. Struktur tangga dari atas ke bawah tipikal.
 Tinggi Lantai : 350  cm  Lebar Tangga : 120  cm  Tebal pelat tangga (tp) : 15  cm  Tebal pelat bordes : 15  cm  Tebal pelat rata – rata : 22  cm Dari  analisa didapatkan Penulangan Pelat Tangga dan Bordes Penulangan Longitudinal   : D10-125 Penulangan Susut
: D10-200

## 6.3. PERENCANAAN  BALOK  ANAK
Dalam  perhitungan  balok  anak,  dilakukan  perhitungan sebelum komoposit dan perhitungan sesudah komposit
 Dimensi  Balok  Anak
 Tulangan Lentur
 Tulangan Sengkang
Dari  analisa yang telah dilakukan  didapatkan Tulangan Lentur Sebelum Komposit (45x50  cm) Sesudah Komposit (45  x  65  cm) Tumpuan 2 D25 Tumpuan 3D25 Lapangan 2 D25 Lapangan 3D25 Tulangan Geser Sebelum Komposit (45x50  cm) Sesudah Komposit (45  x  65  cm) D13-100 D13-100

## VII. PERENCANAAN  STRUKTUR  PRIMER
Perencanana  balok  induk  pada  Apartemen  One  East menggunakan 2 dimensi  balok induk Data Perencanaan
Diameter  Tulangan Utama = 25  cm Diameter  Tulangan Sengkang = 13  cm
Balok  Tipe  1  dengan  dimensi  45  x  50  cm  sebelum  komposit dan  45  x  65  cm  sesudah  komposit  sedangkan  Balok  Tipe  2 dimensinya  30 x 30 cm sebelum komposit sedangkan sesudah komposit  ukurannya  menjadi  30  x  45  cm.  Dari  hasil  analisa studi ini  didapatkan
Tulangan Lentur Sebelum Komposit (45x50  cm) Sesudah Komposit (45  x  65  cm) Tumpuan 2 D25 Tumpuan 7D25 Lapangan 2 D25 Lapangan 4D25 Tulangan Geser Sebelum Komposit (45x50  cm) Sesudah Komposit (45  x  65  cm) 4D13-100 2D13-100
Gambar  6 Rekapitulasi  Penulangan Balok

## Gambar 7. Denah Kolom
Dimensi  kolom  Lt. B1-10  : 100/100  cm Dimensi  Kolom   Lt.11-21  : 75/75  cm Dari  hasil analisa didapatkan
Setelah dilakukan  analisa didapatkan bahwa
K1  : Tulangan Utama :8D32 Tulangan Sengkang Sendi Plastis :4D13-100mm Luar  Sendi Plastis :4D13-150 K2  : Tulangan Utama :8D25 Tulangan Sengkang Sendi Plastis :4D13-100mm Luar  Sendi Plastis :4D13-150
7.1. PERENCANAAN  DINDING  GESER
Seluruh  dinding  geser  menahan  75%  gaya  gempa  yang disalurkan ke struktur bangunan. Ada 3 jenis segment dinding geser  yang  direncanakan  untuk  mengakomodir  kebutuhan shearwall precast yaitu
1. Tipe 1  = 3150  x  300  x  3500  mm
2. Tipe 2  = 2500  x  300  x  3500  mm
3. Tipe 3  = 2000  x  300  x  3500  mm
Berdasarkan  hasil  permodelan  didapatkan  gaya  aksial  dan momen  yang bekerja sebesar: Gaya aksial  Ult : 5513,84  kN Momen Ultimate : 4235  kNm Geser : 2156,8  kN
Perhitungan  penulangan  dinding  geser  menggunankan spColumn dengan input gaya dari ETABS  sehingga hasilnya Penulangan Diding Geser
Tulangan Vertikal  2D25-150 Tulangan Horizontal  2D25-150 Penulangan Komponen Batas Tulangan Sengkang 2D16-100
Gambar 8. Segment Shearwall
Gambar 9. Shearwall

## VIII. PERENCANAAN  SAMBUNGAN
Konsep  desain  sambungan  ini  menggunakan  gabungan  dari beberapa sambungan yang diproduksi oleh Peik k o Group dan sambungan NMB Splice Sleeve.
Sambungan balok ke kolom menggunakna bantuan perancah dengan  jarak  ¼  dari  panjang  balok  pada  masing -masing ujungnya  dan  konsol  pendek.  Tulangan  atas   menggunakan MODIX  SM25A  P12—750(450)  PM  25  SM25B  P—1300 dan  bawah  menggunakan  MODIX  SM25A  L—450  PM  25 SM25B  P—1300  dengan  kemampuan  tarik  294,4  kN  >  257,7 kN  (1.25  fy)
Gambar 10. Sambungan Balok ke Kolom.

## Sambungan Balok  Induk—Anak
Sambungan  balok  ke  kolom  menggunakna  bantuan  perancah dengan  jarak  ¼  dari  panjang  balok  pada  masing-masing ujungnya  dan  konsol  pendek.  Tulangan  atas  dan  bawah menggunakan  MODIX  SM25A  P12—500(200)  PM  25
SM25B  P—1300  dengan  kemampuan  tarik  294,4  kN  >  257,7 kN  (1.25  fy).
Gambar  11.  Sambungan Balok  Anak ke Balok  Induk
8.1. SAMBUNGAN BALOK TANGGA— SHEARWALL
Karena  posisi  tangga  yang  terletak  di  antara  shearwall  dan shearwall  pada  studi  ini  menggunakan  shearwall  pracetak maka  digunanak  sistem  sambungan  khusus PCs  Corbel dan PC  Beam  Shoe yang  disediakan  oleh Peik k o  Group . Digunakan PCs  Corbel tipe PCs  200 dengan  kapasitas  Vrd 230  kN  > 40,41  kN  (1,25  Vu)  dengan Beam Shoe tipe PC 2-L .
Gambar 12. Illustrasi Sambungan Balok Tangga ke Shear-wall
8.2. SAMBUNGAN  ANTAR  KOLOM  PRACETAK
Sambungan  antar  kolom  pracetak  menggunakan NMB  Splice Sleeve dengan  tipe  splice  sleeve  sesuai  dengan  diameter tulangan  yaitu UX-8 .  Sambungan  ini  telah  memenuhi  ACI 318M-14  dimana  Mn  =  4218,45  KNm  >  0,4  Mpr  =  1781,6 KNm  dan ɸVn=  3512.56  kN > Ve  = 250,08  Kn. Sambungan Antar Shearwall  Pracetak
Pada  perencanaan  shearwall  pracetak,  perlu  dipersiapkan sambungan  yang  pas  agar  shearwall mampu menjadi struktur yang  monolith.  Sambungan  yang  dibutuhkan  ada  2, sambungan horizontal  dan sambungan vertikal.
Sambungan  horizontal  pada  perencanaan  apartemen  ini didasarkan  pada  jurnal “Horizontal  Connection  for  Precast Concrete Shear Walls Subjected to Cyclic Deformations Part 1 : Mild Steel” [3]. Sambungan ini terdiri dari tulangan utama yang  disambung  menggunakan  splice  sleeve  kemudian digrouting.  Pada  jarak  600  mm  dari  pangkal  sambungan dipasang  plastic  sheath  untuk  memberikan  efek partially unbonded .
Kekuatan sambungan didapatkan dengan perhitungan Plastic Centroid. Kekuatan  ini  kemudian  dibandingkan  dengan momen  serta  tarik  yang  terjadi sesuai ACI 318M-14 sehingga didapatkan
𝑆𝑛 ≥ 1,4 𝑆𝑒 24.045,1 > 1,4 × 5.513,84 kN 24.045,1 ≥ 7.719,37 kN  … OK
𝑀𝑛 ≥ 0,4 𝑀𝑝𝑟 24.734 ≥ 0,4 × 14.906,26
24.734 ≥ 5962 ,4 𝑘𝑁𝑚 … OK 𝜙𝑀𝑛 ≥ 𝑀𝑢 0,85 × 24,734.49 ≥ 4235 𝑘𝑁 21.024,325 ≥ 4235 𝑘𝑁 … OK
Gambar 13. Sambungan Horizontal Shear Wall
Sambungan vertikal direncanakn menggunakan PVL Connecting  Loop yang  disediakan  oleh Peik k o  Group . Sambungan ini menahan gaya geser yang tegak lurus dengan permukaan  dinding shearwall. Jarak antar masing-masing PVL Connecting  Loop yang  digunakan  adalah  350mm  sehingga kekuatan yang dimiliki  sebesar 209  Kn/M > 185,31  (1,25  Vu).
Gambar 14. Sambungan Vertikal Shear Wall

## IX. PERENCANAAN  PONDASI
Pondasi pada gedung ini derencanakan menggunakna pondasi tiang  pancang  yang  diproduksi  oleh  PT.  WIKA  Beton. Kombinasi  beban  yang  digunakan  untuk  permodelan  adalah beban  nominal dengan desain tegangan ijin sedangkan untuk poer menggunakan kombinasi  beban terfaktor.

## Gambar 15. Denah Pilecap
9.1. PERHITUNGAN  TIANG  PANCANG  DAN POER Spesifikasi  Tiang Pancang
Dibagi  menjadi  3 tipe tiang pancang kelompok:
Tabel 1. Pengelompokan Tiang Pancang Tipe Tipe 1 Tipe 2 Pancang Poer 4D1000-11m 5x5x1,5m 3 9D1000- 11,6x17,6x1,5m 3 Elemen Tipe 4 Tipe 3 Pancang Poer 30D1000-11m 12,5x15x1,5m 3 49D1000-11m 17,5x17,5x1,5m 3
Penulangan poer masing- masing tipe: Arah x  = D29-125,  Arah y = D29-125 Penulangan Tusuk Konde = 18D29-150mm
Gambar  16  Detail  Tiang Pancang dan Poer X. METODE  PELAKSANAAN Metode  pelaksanaan  merupakan  uraian  mengenai  komponen dan material pendungkung yang digunakna dalam pelaksanaan metode beton pracetak
1. Proses  percetakan  elemen  pracetak  dilakukan  secara fabrikasi  diluar situs proyek
2. Pengangkatan  dan  penempatan Tower  Crane. Jenis Crane yang digunakan adalah POTAIN 160C dengan jarak  jangkauan  mencapai  33  meter  dengan  beban maksimum  pada jarak  tersebut 25 ton.
3. Metode pekerjaan elemen  pracetak a. Pemasangan  dan  pembuatan  pilecap  yang dilakukan  terlebih  dahulu  kemudian  erection shearwall  pracetak  dan  kolom  dilakukan  yang kemudian  dilanjutkan  dengan  grouting NMB Splice Sleeve yang telah terpasang.
b. Pemasangan  balok  induk  dan  balok  anak dilakukan  dengan  menggunakan  konsol  pendek dan  2  buah skafolding yang dipasang pada ¼ L dari ujung-ujung balok.
c. Setelah  balok  induk  dan  anak  sudah  pada posisnya, dilakukan pemasang pelat lantai.
d. Pemasangan  pelat  lantai  dan  tangga  diberi overtopping untuk  membuat  struktur  lebih monolith.
X KESIMPULAN
1. Perhitungan  dimensi  struktur  baik  primer  dan sekunder didasarkan pada SNI  2847:2013.
2. Analisa gaya dalam dilakukan menggunakan program  bantu  ETABS.  Beban  yang  diinput  pada permodelan  adalah  beban  mati  dan  beban  hidup sesuai dengan PPIUG  1983.
3. Penyambungan elemen pracetak menggunakan produk dari Peik k o Group dan NMB Splice Sleeve .
4. Pondasi  direncanakn  menggunakan  tiang  pancang dari  WIKA  beton  dengan  metode  tegangan  ijin dan pilecap berdasarkan tegangan ultimate
5. Hasil  analisa  struktur  yang  telah  dilakukan  pada Gedung  Apartemen  One  East  dituangkan  dalam program  bantu AutoCad.

## Saran
1. Urutan  pelaksanaan  permodelan  yang  benar  adalah dengan  menentukan  factor  reduksi  gempa  terlebih dahulu terutama yang berhubungan dengan daktilitas sambungan.
2. Dalam  perencanaan  pracetak, perlu dipahami terlebih dahulu  metode  pelaksanaan  konstruksi  sebelum mendesain kebutuhan dimensi  struktur.
3. Perancangan  elemen  pracetak  dapat  dibuat  lebih efisien  dengan  melakukan  perencanaan  secara menyeluruh sehingga tidak asal langsung mengambil gaya terbesar yang terjadi.
4. Diperlukan  penelitian  lebih  lanjut  terkait  konsep sambungan Studi ini, terutama bila gedung terletak di daerah rawan gempa.

## DAFTAR  PUSTAKA
[ 1]
A. A. Yee, “Social and Environmental Benefits of Precast Concrete T echnology,” PCI J. , p. 16, 2001.
[2] O. S. D. Nakaki, “Development of Precast Concr ete Sh ear  W all System Requiring Special Code Acceptance,” PCI J. , p. 122, 2011.
[3] K.  A.  Soudki,  S.  H.  Rizkalla,  and  B.  Leblanc,  “Horizontal Connections for Precast Concrete Shear Walls Subjected to Cyc lic Deformations Part 1 : Mild Steel Connections,” PCI J. , 1995.