Contemporary Sustainable pada Perancangan Superblok Gedebage Kota Bandung
Yuselita Intan Ratnaningrum 1
1 Program Studi Arsitektur, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung Email: yuselita.ratnaningrum@gmail.com

## ABSTRAK
Kepadatan penduduk yang terus meningkat akibat dari urbanisasi menyebabkan Kota Bandung  menjadi kota  termacet  ke-14  se-Asia.  Faktor  dari  kemacetan  tersebut  adalah  meningkatnya  jumlah  pengguna kendaraan pribadi yang bertujuan untuk urbanisasi baik untuk tujuan kerja, pendidikan, atau berpindah tempat.  Hal  tersebut  juga  mendukung  alasan  Kota  Bandung  memiliki  penumpukan  dan  pertumbuhan permukiman horizontal yang timpang dan tidak terencana. Superblok Gedebage merupakan suatu kawasan di konteks urban yang dirancang secara terpadu yang tata gunanya bersifat campuran yang diharapkan dapat menjadi solusi dari permasalahan di atas sebagai mana Gedebage direncanakan oleh pemerintah sebagai  Kawasan  Primer.  Tujuan  dari  perancangan  ini  adalah  untuk  memberikan  sebuah  gagasan mengenai  kawasan  yang  terpadu dan  efisien  tetapi  tetap memberikan  ruang,  kenyamanan, dan  dampak positif  bagi pengguna  dan  lingkungan.  Metode  yang  digunakan adalah analisis  kualitatif  deskriptif  dan studi banding. Analisis kualitatif deskriptif digunakan pada literatur dan kebijakan yang berlaku. Analisis studi  banding  digunakan  untuk  membandingkan  antara  literatur  dengan  bangunan  yang  ada,  dan membandingkan  antara  satu  bangunan  dengan  yang  lain.  Contemporary  Sustainable  menjadi  pilihan pendekatan pada perancangan ini yang diharapkan dapat memberikan rancangan yang sederhana tetapi tetap modern dan memberikan dampak yang positif bagi lingkungan dan penggunanya. Penggunaan green wall and roof, rain harvesting, kolam retensi dapat menjadi solusi dari permasalahan lingkungan.
Kata kunci : s uperblok, kontemporer berkelanjutan, efisien, analisis kualitatif deskriptif

## ABSTRACT
The increasing population density due to urbanization has caused Bandung City to become the 14th most congestive city in Asia. The factor of the traffic jam is the increasing number of private vehicle users aiming at  urbanization  for  work,  education, or  relocation purposes.  It  also  supports  the  reason  that  the  city  of Bandung has a build-up and uneven horizontal settlement growth. The Gedebage Superblock is an area in an urban context that is designed in an integrated manner with mixed-use that is expected to be the solution of the above permeation as planned by the government as the Primary Area. The purpose of this design is to provide an idea of an integrated and efficient area but still provide space, comfort, and positive impacts for users and the environment. The method used is  the descriptive qualitative analysis and case studies. Descriptive qualitative analysis is used in the applicable literature and policy. Case study analysis is used to  compare  literature  with  existing  buildings  and  compare  one  building  to  another.  Contemporary Sustainable is the choice of approach to this design which is expected to provide a simple design but still modern and has a positive impact on the environment and its users. The use of green walls and roofs, rain harvesting, retention ponds can be a solution to the environmental problems
Keywords : superblock, contemporary sustainable, efficient, descriptive qualitative analysis

## 1. PENDAHULUAN

## 1.1 Latar Belakang
Urbanisasi  merupakan  salah  satu  penyumbang  besar dalam  meningkatnya  pertumbuhan  penduduk  di Kota Bandung. Hal tersebut menyebabkan Kota Bandung  menjadi kota termacet ke-14 se-Asia yang disebabkan oleh tingginya konsumsi masyarakat akan kebutuhan berkendara secara pribadi. Urbanisasi sebagai  tujuan  kerja,  pendidikan,  maupun  berpindah  tempat  menjadi  dasar  angka  urbanisasi  tersebut terus  meningkat.  Selain  itu  dampak  lain  yang  dihasilkan  dari  angka  urbanisasi  yang  tinggi  adalah pertumbuhan akan permukiman horizontal yang timpang dan tidak terencana. Hal tersebut tidak berjalan selaras dengan sumber daya yang ada yakni tanah yang kemudian semakin mahal dan terbatas.
Superblok merupakan suatu kawasan di konteks urban yang dirancang secara terpadu yang tata gunanya bersifat campuran. Permukiman, rekreasi, dan penyediaan lapangan kerja yang terintegrasi satu sama lainnya  pada  sebuah  kawasan  diharapkan  dapat  mencapai  efisiensi  dari  penggunaan  kendaraan  dan sumber  daya  yang  ada.  Konsep  permukiman  vertikal  pada  kawasan  superblok  merupakan  sebuah gagasan  untuk  dapat  mengoptimalkan  kebutuhan  akan  tempat  tinggal  tetapi  tetap  efisien  terhadap sumber  daya  alam  yang  ada.  Pembangunan  berkelanjutan  ( sustainable  development )  adalah  sebuah konsep pembangunan yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan manusia saat ini tanpa mengorbankan kebutuhan yang akan datang [1] [2].
Arsitektur kontemporer adalah sebuah aliran gaya dan desain arsitektur dalam kebebasan berekspresi pada bangunan yang bersifat fleksibel, variatif, inovatif dalam penggunaan material hingga pemanfaatan teknologi yang digunakan [3] [4]. Ciri-ciri dari arsitektur kontemporer adalah [5]:
1. Bangunan kuat dan kokoh
2. Open space terpadu  antara indoor dan outdoor 3. Façade tembus pandang
4. Penataan landscape
5. Mengikuti perkembangan zaman namun kontekstual
Adapun ciri arsitektur kontemporer lainnya [6]:
1. Ekspresi bangunan bersifat subjektif
2. Bersifat kontras dengan lingkungan sekitar
3. Bentuk sederhana namum memiliki kesan kuat dan kokoh
Arsitektur  berkelanjutan  ( sustainable  architecture )  adalah  sebuah  gagasan  dalam  arsitektur  dengan tujuan untuk mengoptimalkan pemanfaatan sumber daya alam dalam kaidah dan kebijakan yang telah dipertimbangkan tanpa merusak, mengurangi atau berdampak negatif pada lingkungan alam melaikan harmonis dan selaras dengan lingkungan [7].
Dalam  perencanaan  ini  arsitektur  kontemporer  yang  akan  diimplementasikan  adalah  prinsip fleksibilitas dalam bentuk dan materialnya, open  space dan  pengolahan[8].  Sedangkan  arsitektur berkelanjutan akan diimplementasikan pada fasilitas pembentuk bangunannya dan pengoptimalan sumber  daya  alam  terhadap  bangunan  seperti rain  harvesting , green  wall  and  roof, dan  kolam retensi.
Superblok Gedebage merupakan sebuah perencanaan kawasan terpadu pada kawasan Gedebage, Kota Bandung.  Gedebage  merupakan  kawasan  yang  telah  direncanakan  sebagai  Kawasan  Pusat  Primer. Kawasannya yang luas dan memiliki banyak potensi menjadi salah satu pertimbangan dalam pemilihan lokasi.
Tujuan dari perancangan ini adalah untuk memberikan sebuah gagasan mengenai kawasan yang terpadu dan  efisien  tetapi  tetap  memberikan  ruang,  kenyamanan,  dan  dampak  positif  bagi  pengguna  dan lingkungan.

## 2. METODOLOGI

## 2.1 Metode
Metode analisis yang akan digunakan adalah kualitatif deskriptif dan analisis studi banding . Analisis kualitatif  deskriptif  merupakan  analisis  yang  secara  garis  besar  merupakan  proses  mendeskripsikan sebuah objek, fenomena atau setting sosial yang dipaparkan atau dijelaskan dalam bentuk tulisan berupa narasi [9]. Analisis studi banding digunakan untuk membandingkan antara literatur dengan bangunan yang ada, dan membandingkan antara satu bangunan dengan yang lain.
Literatur  yang  akan  digunakan  merupakan  perencanaan  pada  bangunan  campuran  ( mixed  use ). Superblok memiliki 5 prinsip utama [10], yaitu: 1. Branding / Identity 2. Mix of Uses 3. Massing Framework
4. Efficient Vehicular Circulation

## 5. Multilayers Pedestrian Linkage
Kemudian prinsip-prinsip tersebut akan disintesis melalui studi banding terhadap kawasan superblok yang ada, diantaranya Suntec City, City Center DC dan Valley. Hasil dari sintesis tesebut kemudian akan  menghasilkan  beberapa  solusi  yang  dapat  dibentuk  menjadi  sebuah  gagasan  pada  desain  dan konsep kawasan Superblok.

## 2.2 Studi Banding
Suntec  City,  City  Center  DC  dan  Valley  memiliki  konsep  yang  terpadu  terhadap  aksesibilitas  dan sirkulasinya.  Identitas  yang  terlihat  pada  kawasannya  adalah framework pada  bangunan  besar  dan megah dengan ciri khas pada masing- masing bangunannya. Prinsip multi pedestrian linkage diterapkan baik dari dalam ke luar kawasan maupun sebaliknya. Fleksibilitas terhadap akses pejalan kaki dan ruang terbuka sebagai ruang komunal dan ruang hijau menjadikan kawasan superblok di atas menjadi kawasan yang memberikan kenyamanan pengguna terhadap ruang dan fasilitas yang ada.

## Tabel 1. Hasil Studi Banding
No Aspek Preseden Suntec City City Center DC Valley 1 Lokasi 3 Temasek, Blvd, Singapore 825 10th St. NW, Washington, DC 20001 Zuidas, Amsterdam, Netherlands Luas 11,7 ha 4,1 ha 5 ha - 7 ha Arsitek Tsao & McKnown Architects dan DP Architects  Foster + Partners, Master Plan & Design Architect  GGN, Landscape Architect  Lee and Associates, Consulting Landscape Architect MVRDV Fungsi Mixed-Use Kantor, Retail, Convention, Exhibition Mixed-Use Kantor, Retail, dan Residensial Mixed-Use Perkantoran, Hunian dan Komersial, Museum, Retail
No Aspek Preseden Suntec City City Center DC Valley Tema dan Konsep Desain Menggunakan konsep analogi. Menganalogikan dari geomansi Cina (Fengshui). Sebuah tangan kiri yang sedang terbuka menggambarkan kekayaan dan keseimbangan hidup. Hal tersebut diimplementasikan ke dalam bangunan di dalam kawasan. Terinspirasi oleh Street Pattern yang ada di Eropa dengan memecah sistem grid yang ada. Tidak mengikuti skyline sekitar. Dikonsep mewah dan megah sehingga kontras dengan bangunan sekitar. Pedestrian Friendly dan Low- Carbon Building.
Konsep transisi antara tipologi bisnis yang ada dan struktur yang unik. Transisi sebagai perbatasan fungsi perumahan dan komersial. Menggunakan green architecture . Aksesibili- tas Terhubung dengan kereta bawah tanah. Selain itu dapat diakses dengan taksi, mobil pribadi, dan bis. Terletak di pusat kota, bisa diakses oleh pejalan kaki karena memang mengusung konsep pedestrian friendly. Fasilitas - Convention - Fitness Center - Museum - Exhibition - Swimming Pool - Residensial - Mall - Green Rooftop - Office - Residensial - Apartemen - Sky Bar - Office - Office - Theatre - Kondominium - Meeting Room - Restoran Struktur Space Frame Beton Precast Glass Curtain Wall, Stone Sirkulasi Menggunakan pola sirkulasi radial. The Fouintain of Wealth sebagai pusat dan Menggunakan open plan layout dengan memaksimalkan cahaya matahari yang masuk. Menggunakan sirkulasi yang menggunakan teras (grotto) sebagai akses publik. Terdapat 2 pintu publik di depan dan 1 pintu publik di belakang. Sirkulasi

## Contemporar Sustainable pada Perancangan Superblok Gedebage Kota Bandung
No Aspek Preseden Suntec City City Center DC Valley penguhubung antar bangunan. tersebut sekaligus menjadi ruang terbuka hijau. Landscape The Fountain of Wealth menjadi jantung dari kawasan ini  yang menjadikan area yang memiliki makna sekaligus menjadi landscape yang dapat dijadikan sebagai ruang komunal Desain  lansekap menampilkan terbuka publik baru, termasuk pejalan kaki, jalan lingkungan, plaza, dan taman lingkungan Desain lansekap kawasan menggunakan perkerasan sebagai pedestrian way . Lansekap  lebih  banyak digunakan  di dalam bangunan. Karena bentuk bangunannya parametrik, didesain sedemikian rupa sehingga menghasilkan ruang terbuka yang sekaligus dijadikan ruang terbuka lansekap yang unik Interior Modern dengan menggunakan atap tranparan dan nuansa putih sehingga memberi kesan luas dan bersih.
Terdapat atrium yang besar dan tinggi sehingga pengunjung dapat melihat interior dengan jarak pandang yang luas dan besar. Didominasi oleh warna putih memberikan kesan modern dengan berbagai furniture yang minimalis. Di beberapa interior apartemen di tambahkan warna-
warna alam sehingga memberikan kesan nyaman dan natural. Interior menggunakan batuan dan warna-warna alam sehingga memberikan kesan nyaman dan klasik. Bangunannya parametrik memberikan kesan ruang berbeda setiap berada di dalam. Fasad SICEC: Menggunakan space frame of tubular steel section dengan sirip kaca membentuk piramida-piramida yang dapat menghasilkan cahaya-cahaya untuk keindahan di malam hari Double facade
menggunakan kaca dan logam untuk memantulkan sinar matahari. Dinding kondominium menggunakan curtain Fasad menghadap ke depan menggunakan curtain wall dengan
kaca sehingga pandangan dari luar menuju bangunan terkesan mewah.
No Aspek Preseden Suntec City City Center DC Valley wall berupa kaca. Dinding apartemen menggunakan terra cotta. Sedangkan fasad di tengah bangunan menggunakan batuan- batuan berwarna alam sehingga pandangan dari dalam keluar memberikan kesan klasik dan hangat.
Sumber : Kompilasi data survey, 2020

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Perancangan  Superblok  Gedebage  sebagai  Kawasan  Pusat  Primer  dengan  pendekatan  kontemporer berkelanjutan  berfokus  pada  prinsip  fleksibilitas  dalam  bentuk  dan  materialnya, open  space dan pengolahan landscape -nya. Sedangkan arsitektur berkelanjutan akan diimplementasikan pada fasilitas pembentuk  bangunannya  dan  pengoptimalan  sumber  daya  alam  terhadap  bangunan  seperti rain harvesting , green wall and roof, dan kolam retensi.
Gambar 1. SWK Kota Bandung Sumber: Data peneliti, 2020
Prinsip-prinsip superblok yang ada diimplementasikan pada: 1. Branding / Identity 2. Mix of Uses
Fungsi  bangunan  yang  diintegrasikan  melalui sirkulasi  pada bangunan,  yakni  fungsi  kantor  sewa, hunian vertikal, mall, dan ruang pertunjukan.
3. Massing Framework
Bangunan dengan bentang lebar dan tinggi menggunakan struktur dan konstruksi yang sesuai untuk dapat berdiri kokoh.
4. Efficient Vehicular Circulation
Sirkulasi kendaraan yang dibatasi dengan tujuan menyediakan lahan dan sirkulasi pejalan kaki yang lebih banyak porsinya.
5. Multilayers Pedestrian Linkage
Merancang  jalur  pejalan  kaki  di  dalam  kawasan  yang  lebih  fleksibel  dan  menyeluruh,  sehingga pengguna dapat mengeskplore kawasan dan bangunan dengan lebih nyaman.
Gambar 2. Masterplan Superblok Gedebage Sumber: Data peneliti, 2020
Gambar 3. Tampak Site Sumber: Data peneliti, 2020

## 4. SIMPULAN
Superblok  merupakan  salah  satu  solusi  dari  isu  permasalah  Kota  Bandung  yang  ada.  Kawasan  yang terpadu antara  kebutuhan lahan  dan  permukiman  dengan  tingkat  pertumbuhan  penduduk  yang  tinggi dapat menjadi solusi untuk mewadahi tempat tinggal yang terkoneksi dengan fasilitas lainnya.
Kota Bandung dengan berbagai permasalah kota yang ada diharapkan dapat merencanakan Superblok sebagai tujuan untuk mengatasi permasalahan tersebut. Gedebage sebagai Kawasan Pusat Primer Kota Bandung diharapkan bisa menjadi lokasi yang tepat dan strategis dalam pembangunannya. Superblok Gedebage  dirancang  dengan  5  prinsip  superblok  dengan  pendekatan  kontemporer  berkelanjutan,  di antaranya:
a. Prinsip Identity / Branding
Diterapkan  pada  bentuk  bangunannya  yang  sederhana  namun  kontras  terhadap  bangunan  di sekitarnya.
b. Prinsip Mix of Uses
Diterapkan dengan menghadirkan 3 zona dengan fungsi hunian vertikal ( private ), kantor sewa ( semi private ), ruang pertunjukan dan mall ( public ). c. Prinsip Massing Framework
Diterapkan  dalam  tata  ruang  dan  bangunan  di  dalam  kawasan.  Bangunan  hunian  vertikal direncanakan di belakang sebagai latar, memberikan pandangan yang bagus sebagai daya tarik dan sebagai solusi mengatasi kebisingan yang ada di jalan utama, yakni Jalan Soekarno-Hatta.
d. Prinsip Efficient Vehicular Circulation
Diterapkan dengan merencanakan gedung parkir di depan sehingga  memaksimalkan jalan pejalan kaki dan pesepeda.
e. Prinsip Multilayers Pedestrian Linkage
Diterapkan  dengan  merencanakan  sebuah ruang  komunal terbuka  hijau  dan  memanfaatkan  kolam retensi sebagai wadah rekreasi yang mmultifungsi.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Permana, A.Y., Susanti, I., Indra, N., Dewi, K., dan Wijaya, K., (2019). “MORPHOLOGY OF URBAN SPACE : in densely populated of Bandung City”, Journal of Architectural Research and Education , 1 (1), 18–35. https://doi.org/10.17509/jare.v1i1.15586
[2] Ernan Rustiadi, S.S., (2009). “ Perencanaan dan Pengembangan Wilayah”. Yayasan Obor Indonesia.
[3] Arofah, W.R., Permana, A.Y., dan Mardiana, R., (2019). “Implementation of Responsive Architectural Concepts in the Design of the Cikole Forest Resort, Bandung, West Java”, Indonesian Journal of Built Environmental and Sustainability , 1 (1), 1. https://doi.org/10.31848/ijobes.v1i1.247
[4] Prijadi, D.E., (2011). Reaktualisasi Ragam Art Deco dalam Arsitektur .
[5] Liem, N.D., (2015). “Wedding Venue Sebagai Tempat Resepsi dan Exhibition di Sleman ” , Skripsi: Landasan Konseptual, Perencanaan dan Perancangan . Skripsi: tidak diterbitkan.
[6] Cerver, F.A., (2000). The World of Contemporary Architecture. Konemann.
[7] Ridawan, D.A., (2016).  “ Landasan Konseptual Perencanaan dan Perancangan Hotel dan Pusat”, Skripsi . 3-1.
[8] Permana, A.Y., Permana, A.F.S., dan Andriyana, D., (2020). “KONFIGURASI RUANG BERDASARKAN KUALITAS KONEKTIVITAS RUANGAN DALAM PERANCANGAN KANTOR: SPACE SYNTAX ANALYSIS”, Jurnal Arsitektur Zonasi , 3 (2), 155–170. Retrieved from https://ejournal.upi.edu/index.php/jaz/article/view/25893
[9] Komariah, S.D., (2014). Metodologi Penelitian Kualitatif. Bandung: Alfabeta.
[10] Valentino Boris, S.D.,  (2017). PENERAPAN KONSEP SUPERBLOK DALAM PERANCANGAN KAWASAN TERPADU DI JALUR LINGKAR UTARA KOTA SURAKARTA .