## EVALUASI PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG K. H. HASJIM ASJ’ARIE, KAMPUS A, UNIVERSITAS NEGERI JAKARTA
Fajar Widianto 1 , Lenggogeni 2 , Henita Rahmayanti 3
1,2,3 Universitas Negeri Jakarta, Jl. R.Mangun Muka Raya No.11, Rawamangun, Kec. Pulo Gadung, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibu kota Jakarta 13220, Indonesia
Email: fajarwidianto.fw@gmail.com

## ABSTRAK
Penelitian ini bertujuan untuk menjelaskan kesesuaian antara pelaksanaan pemeliharaan dan perawatan (repair)  gedung  KH  Hasjim  Asj'arie  Kampus  A  Universitas  Negeri  Jakarta  di  lapangan  dengan  Standar Operasional  Prosedur  (SOP)  dan  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor:  24/PRT/M/2008.  Sistematika penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah dengan menggunakan Discrepancy Evaluation Model atau model evaluasi kesenjangan yang dikembangkan oleh Provus. Dalam penelitian ini, metode pengumpulan data yang  digunakan  adalah  dengan  cara  observasi,  wawancara  dan  dokumentasi.  Hasil  penelitian  menunjukkan bahwa  untuk  aspek  pemeliharaan,  persentase  kesesuaian  antara  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor: 24/PRT/M/2008 dengan SOP (Standar Operating Procedure) adalah sebesar 78% untuk komponen arsitektural dan  48%  untuk  komponen  mekanik  dan  komponen  kelistrikan,  kondisi  lapangan  menurut  Peraturan  Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 24/PRT/M/2008 sebesar 35% untuk komponen arsitektural dan 65% untuk komponen mekanikal  dan  elektrikal.  Sedangkan  untuk  aspek  pemeliharaan  (perbaikan),  persentase  kesesuaian  antara Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor:  24/PRT/M/2008  dengan  SOP  (Standar  Operating  Procedure) adalah  42%,  persentase  hasil  kesesuaian  antara  kondisi  lapangan  dan  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum Nomor: 24/PRT/M/2008 sebesar 75%.
Kata kunci : evaluasi, pemeliharaan, perawatan, gedung

## ABSTRACT
This study aims to explain the suitability between the implementation of maintain and maintain (repair) of the building K. H. Hasjim  Asj'arie, Campus A, Jakarta  State University in the field with  Standar Operating Procedures (SOP) and Minister of Public Works Regulation Number: 24/PRT/M/2008. The research systematic used in this study is to use the Discrepancy Evaluation Model or the gap evaluation model developed by Provus. In this research, the data collection method used is by means of observation, interviews and documentation. The results  showed  that  for  the  maintenance  aspect,  the  percentage  of  conformity  between  the  Regulation  of  the Minister  of  Public  Works  Number:  24/PRT/M/2008  and  SOP  (Standar  Operating  Procedure)  was  78%  for architectural components and 48% for mechanical and electrical components, field conditions according to the Minister of Public Works Regulation Number: 24/PRT/M/2008 of 35% for architectural components and 65% for mechanical  and  electrical  components.  As  for  the  maintenance  (repair)  aspect,  the  percentage  of  conformity between the Regulation of the Minister of Public Works Number: 24/PRT/M/2008 and SOP (Standar Operating Procedure) is 42%, the percentage result of conformity between field conditions and the Regulation of the Minister of Public Works Number: 24/PRT/M/2008 at 75%.
Keywords: evaluation, maintenance, maintenance (repair), building

## PENDAHULUAN
Seiring  dengan  perkembangan  zaman, manusia  terus  memenuhi  kebutuhannya dalam hidup. Salah satunya adalah kebutuhan ruang. Bangunan gedung merupakan  salah  satu  wujud  pemenuhan kebutuhan  manusia  akan  ruang.  Menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan  dan  Perawatan  Bangunan Gedung,  bangunan  gedung  adalah  wujud fisik  hasil  pekerjaan  konstruksi  yang menyatu  dengan  tempat  kedudukannya, sebagian  atau  seluruhnya  berada  di  atas dan/atau  di  dalam  tanah  dan/atau  air,  yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan pekerjaannya, baik untuk hunian tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan  sosial  budaya,  maupun  kegiatan khusus.  Menurut  (Indriana,  2019)Indriana, (2019);  Manlian  &  Simanjuntak,  (2013) bangunan Gedung merupakan tempat beraktivitasnya  manusia  dan  melindungi dari  cuaca,  bencana  alam  dan  bahaya lainnya.  Sedangkan menurut Widiasanti dan Lenggogeni  (2013:  3),  konstruksi  gedung adalah  bangunan  yang  digunakan  sebagai fasilitas umum, misalnya bangunan institusional,  pendidikan,  industri  ringan (seperti  gudang),  bangunan  komersial, sosial, dan tempat rekreasi.
Menurut  Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum  Nomor  :  24/PRT/M/2008  tentang Pedoman  Pemeliharaan  dan  Perawatan Bangunan Gedung, pemeliharaan bangunan gedung adalah kegiatan  menjaga keandalan bangunan  gedung  beserta  prasarana  dan sarananya agar bangunan gedung selalu laik fungsi ( preventive maintenance ). Pemeliharaan  menurut The  Committee  on Building Maintenance adalah suatu kegiatan yang dilakukan untuk menjaga, memperbaharui  dan  juga  memperbaiki semua fasilitas yang ada sebagai bagian dari
suatu  bangunan,  baik  fasilitas  layanan maupun  lingkungan  sekitar  bangunan  agar tetap  berada  pada  kondisi  sesuai  standar yang berlaku dan mempertahankan kegunaan serta nilai dari bangunan tersebut (diacu  dalam  Usman,  K.  dan  Winandi,  R. dalam  jurnal  berjudul  “Kajian  Manajemen Pemeliharaan Gedung di Universitas Lampung”, 2009: 158). Menurut Nugraha & Iriana,  (2015)  kegiatan  menjaga  keutuhan bangunan  serta  sarana  dan  prasarana  suatu gedung merupakan bagian dari pemeliharaan gedung.
Sedangkan
perawatan bangunan gedung adalah kegiatan memperbaiki  dan/atau  mengganti  bagian bangunan gedung, komponen, bahan bangunan,  dan/atau  prasarana  dan  sarana agar  bangunan  gedung  tetap  laik  fungsi ( currative maintenance ) (Rohmat, 2020).
Universitas  Negeri  Jakarta  sebagai  salah satu  institusi  pendidikan,  memerlukan bangunan gedung untuk menunjang kegiatan perkuliahan.  Oleh  karena  itu  dibangun gedung perkuliahan, diantaranya Gedung K. H. Hasjim Asj’arie yang diresmikan pada 6 Februari 2017 oleh Prof. H. Mohamad Nasir, Drs.,  Ak.,  M.Si.,  Ph.D,  yang  pada  saat  itu menjabat sebagai Menteri Riset, Teknologi, dan  Pendidikan  Tinggi  (Menristekdikti). Sebagai bangunan gedung yang diperuntukkan  untuk  kegiatan  pendidikan, maka  bangunan  Gedung  K.  H.  Hasjim Asj’arie  harus  memiliki  keandalan  secara arsitektur, struktur, utilitas dan aksesibilitas yang baik.
Pemilik bangunan Gedung K. H. Hasjim Asj’arie  yaitu  Universitas  Negeri  Jakarta memiliki  kontrak  dengan  pihak  ke-3  atau sub  kontraktor  yaitu  PT.  Tondi  Gemilang Cahaya  Timur  (TGCT)  sebagai  perusahaan penyedia jasa layanan pengelolaan pemeliharaan dan perawatan gedung dengan durasi kontrak 1 (satu) tahun. Tetapi belum diketahui apakah pelaksanaan pemeliharaan
Evaluasi Pemeliharaan dan… (Fajar/ hal. 35-42)
dan  perawatan  yang  dilakukan  sudah mengacu  dan  sesuai  dengan  Standar Operasional  Prosedur  (SOP)  dan  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman
Pemeliharaan  dan  Perawatan  Bangunan Gedung atau belum.
Bangunan Gedung K. H. Hasjim Asj’arie yang  digunakan  oleh  Fakultas  Matematika dan  Ilmu  Pengetahuan  Alam  (F-MIPA), Universitas Negeri Jakarta, sudah beroperasi selama  3  tahun,  namun  setelah  dilakukan observasi pendahuluan, ditemukan kerusakan  pada  fisik  bangunan,  dari komponen  arsitektural,  mekanikal  serta elektrikal pada bangunan.
Pada saat melakukan observasi pendahuluan dengan menyisir seluruh lantai, ditemukan  berbagai  komponen  bangunan Gedung K. H. Hasjim Asj’arie yang kurang terpelihara  dan  kurang  terawat  atau  rusak, baik dari komponen arsitektural, mekanikal maupun elektrikal.
Pengamatan struktural sangat sulit untuk dilakukan,  karena  menurut  Antonius,  dkk. (2009:  23),  pengamatan  untuk  kondisi struktur memerlukan pengujian dan memperhatikan hal-hal berikut, yaitu tingkat kerusakan struktur eksisting yang diizinkan, waktu  pengerjaan,  biaya  yang  tersedia, tingkat  keandalan  hasil  pengujian,  jenis permasalahan yang dihadapi serta peralatan yang  tersedia.  Metode-metode  pengujian struktur  yang  sifatnya  tidak  merusak  atau Non Destructive Test (NDT), seperti halnya Ultrasonic  Pulse  Velocity (UPV)  dan Rebound  Hammer memiliki  kesulitan tergolong  tinggi  dalam  mengkalibrasi  hasil pengujian, misalnya untuk proses interpretasi nilai kuat tekan beton. Sementara  itu  jenis  pengujian  lain  yang tersedia  seperti  metode Core  Drill yaitu pengambilan sampel core dan struktur beton
eksisting  kemudian  dilanjutkan  dengan pengujian tekan dapat memberikan informasi  yang  lebih  akurat  tentang  nilai kuat  tekan  beton. Namun  cara  ini membutuhkan biaya yang sangat tinggi dan memerlukan  waktu  yang  relatif  lebih  lama. Selain  itu  pengujian  ini  juga  menimbulkan kerusakan  pada  struktur  atau Destructive Test (DT).
Di dalam kontrak kerja antara Universitas Negeri  Jakarta  dan  PT.  Tondi  Gemilang Cahaya Timur (TGCT) juga tidak tercantum kewajiban  pengelola  bangunan  gedung untuk  menggunakan  alat-alat  pengujian struktur,  baik  pengujian  struktur  yang sifatnya tidak merusak/ Non Destructive Test (NDT)  atau  pun  merusak/ Destructive  Test (DT).  Oleh  karena  itu,  maka  untuk pengamatan  dan  pengujian  komponen struktur tidak dilakukan karena keterbatasan di atas.
Dari hasil pengamatan yang dimulai pada 24  Februari  2020,  ditemukan  kerusakan pada komponen arsitektural, mekanikal dan elektrikal  pada  bangunan  Gedung  K.  H. Hasjim  Asj’arie,  diantaranya  adalah:  (1). Kerusakan  pada  Plafond  yang  disebabkan karena  terkena  air  yang  berasal  dari Alumunium  Composite  Panel (ACP)  yang tidak  tertutup  sempurna,  (2).  Kerusakan pada  pompa  booster  yang  seharusnya beroperasi  secara  otomatis,  maka  harus dioperasikan  secara  manual  oleh  Teknisi M/E, (3). Kerusakan pada kaca jendela yang disebabkan tertiup oleh angin  kencang, (4). Kerusakan  pada  lampu  yang  menyebabkan berkurangnya  pencahayaan  pada  malam hari,  (5).  Kerusakan  pada  pintu  kamar mandi,  yang  mengakibatkan  kamar  mandi tidak dapat digunakan, (6). Kerusakan pada Alumunium Composite Panel (ACP) sehingga ada permukaan dinding yang tidak tertutupi karena ACP terlepas, dan (7). Retak rambut pada dinding pengisi.
Evaluasi Pemeliharaan dan… (Fajar/ hal. 35-42)
Pemilik  dan  pengelola  Gedung  K.  H. Hasjim Asj’arie perlu meningkatkan sistem pemeliharaan dan perawatan untuk menjaga keandalan bangunan gedung agar tetap bisa digunakan  dalam  jangka  waktu  yang  lama serta  laik  fungsi.  Walaupun  sudah  ada Peraturan  Menteri  mengenai  pemeliharaan dan  perawatan  bangunan  gedung  dan Standar Operasional Prosedur (SOP) pemeliharaan  dan  perawatan  bangunan gedung yang dimiliki oleh PT. TGCT, tetapi ternyata  dari  pengamatan  awal,  banyak kerusakan  yang  terjadi.  Oleh  karena  itu, akan dilakukan penelitian untuk mengevaluasi  pemeliharaan  dan  perawatan bangunan  gedung  yang  mengacu  pada Peraturan
Menteri PU Nomor : 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman
Pemeliharaan  dan  Perawatan  Bangunan Gedung.

## METODE
Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah studi literatur dan studi lapangan.  Studi  literatur  dilakukan  dengan mencari referensi teori yang relevan dengan kasus  atau  permasalahan  yang  ditemukan. Referensi  teori  studi  literatur  diperoleh melalui  media  buku,  jurnal,  dokumentasi dan  lain-lain.  Studi  lapangan  dilakukan untuk  mengetahui  dan  mempelajari  kondisi aktual  dan  mempelajari  permasalahan  di tempat penelitian dilakukan, yaitu bangunan Gedung K. H. Hasjim Asj’arie, Kampus A. Universitas  Negeri  Jakarta.  Bangunan Gedung  K.  H.  Hasjim  Asj’arie  merupakan bangunan  gedung  10  (sepuluh)  lantai  yang digunakan  oleh  Fakultas  Matematika  dan Ilmu Pengetahuan Alam (FMIPA), Universitas  Negeri  Jakarta  sebagai  fasilitas gedung untuk perkuliahan.
Model  evaluasi  yang  digunakan  dalam penelitian ini adalah Discrepancy Evaluation  Model. Model  ini  menekankan pada terrumuskannya standar, performance , dan discrepancy secara  rinci  dan  terukur. Evaluasi program dilaksanakan oleh
evaluator  mengukur  besarnya  kesenjangan yang  ada  di  setiap  komponen  program. Evaluasi  kesenjangan  dimaksudkan  untuk mengetahui tingkat kesesuaian antara standar  yang  sudah  ditentukan  dengan performance  aktual  dari  program  tersebut (Darodjat  dan  Wahyudhiana,  2015:  9). Menurut  Subasno,  Y.  (2018:  25)  alur evaluasi Discrepancy Model atau kesenjangan adalah sebagai berikut:
1.  Tahap Penyusunan Desain ( Design ) Dalam tahap ini kegiatan-kegiatan yang dilakukan adalah:
A. Merumuskan tujuan program, dalam penelitian ini tujuan dari program pemeliharaan dan perawatan adalah terwujudnya pemanfaatan bangunan gedung yang  memenuhi  persyaratan  keselamatan, kesehatan,  kenyamanan  dan  kemudahan serta  efisien,  serasi  dan  selaras  dengan lingkungannya  (Peraturan  Menteri  PU Nomor : 24/PRT/M/2008).
B. Menyiapkan atau menentukan sampel dan populasi, dalam hal ini adalah pengelola pemeliharaan  dan  perawatan  bangunan gedung  yaitu  PT.  TGCT  dan  pemilik bangunan  gedung  yaitu  Universitas  Negeri Jakarta.
C.Merumuskan  standar  dalam  bentuk rumusan  yang  merujuk  pada  sesuatu  yang dapat diukur. Standar yang dimaksud adalah kriteria  yang  telah  dikembangkan  dan ditetapkan dengan menunjuk pada hasil yang efektif,  dalam  penelitian  ini  standar  yang digunakan mengacu pada SOP dan Peraturan Menteri  PU  Nomor  :  24/PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung. 2.  Tahap Penetapan Kelengkapan Program (Instalasi/ Installation )
A. Meninjau kembali penetapan standar.Dalam  pelaksanaan  tahap  ini  yang dilakukan  adalah  meninjau  kembali  SOP (Standar Operasional Prosedur) milik pengelola  dan  pemilik  bangunan  gedung sebagai standar pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung.

## Evaluasi Pemeliharaan dan… (Fajar/ hal. 35-42)
B. Meninjau  program  yang  sedang berjalan.Dalam  pelaksanaan  tahap  ini  yang dilakukan  adalah  melakukan  observasi kegiatan  pemeliharaan  dan  perawatan  yang sedang berjalan.
C. Meneliti  kesenjangan  antara  yang direncanakan  dengan  yang  sudah  dicapai. Dalam pelaksanaan tahap ini yang dilakukan adalah  dengan  membandingkan  kenyataan di lapangan yang sudah dicapai dengan tabel check  list SOP  pelaksanaan  pemeliharaan harian,  mingguan  dan  bulanan  milik pengelola.
3.  Tahap Proses ( Process )
Dalam  tahap  ketiga  dari  evaluasi kesenjangan ini adalah mengadakan evaluasi, tujuan-tujuan manakah yang sudah dicapai.  Tahap  ini  juga  disebut  tahap “mengumpulkan  data  dari  pelaksanan program”.  Dalam  pelaksanaannya  yaitu melakukan  pengumpulan  data  observasi lapangan  dan  wawancara  pada  pihak pengelola bangunan gedung.
4.  Tahap
Pengukuran Tujuan (Produk/ Product ). Dalam tahap ini melakukan  analisis  data  dan  menetapkan tingkat output yang diperoleh. Pada tahap ini dilaksanakan  pengolahan  data  dengan melakukan  analisis  data  kesesuaian  antara SOP,  PerMen  PU  dan  hasil  observasi lapangan dan wawancara dengan menggunakan tabel ceklis kesesuaian.
5.  Tahap  Pembandingan  ( Comparison Program ).  Yaitu  tahap  membandingkan hasil yang telah dicapai dengan tujuan yang telah  ditetapkan.  Pada  tahap  ini  dilakukan pembandingan antara SOP, PerMen PU dan hasil  observasi  lapangan  dan  wawancara melalui analisis.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Evaluasi  pemeliharaan  dan  perawatan bangunan  Gedung  K.  H.  Hasjim  Asj’arie dilakukan  dengan  membandingkan  SOP (Standar Operasional Prosedur) yang dimiliki  pengelola  bangunan  gedung  yaitu PT.  TGCT  dan  pemilik  bangunan  gedung
yaitu  UNJ  atau  dalam  pelaksanaannya  oleh tim Pengembangan Perguruan Tinggi (P2T) dan  Pengadaan  UNJ  dengan  Peraturan Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor  :  24
/PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan  dan  Perawatan  Bangunan Gedung. Selain
itu, dilakukan pembandingan  antara  Peraturan  Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24 /PRT/M/2008 dengan hasil studi lapangan serta pembandingan  SOP  (Standar  Operasional Prosedur)  pengelola  dan  pemilik  bangunan gedung dengan hasil studi di lapangan. Tabel check  list  kesesuaian  digunakan  untuk mempermudah membandingkan aspek- aspek tersebut selama penelitian dilaksanakan. Hasil yang analisis data yang diperoleh dari table check list adalah sebagai berikut:
1.  Pemeliharaan  Komponen  Arsitektur Bangunan Gedung. Terdapat 53 (lima puluh tiga)  butir  aspek  pemeliharaan  komponen arsitektur  bangunan  gedung  yang  terdapat pada  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum Nomor : 24 /PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan  dan  Perawatan  Bangunan Gedung.  Sedangkan  dalam  SOP  (Standar Operasional  Prosedur)  pengelola  bangunan gedung  terdapat  44  (empat  puluh  empat) aspek  pemeliharaan  komponen  arsitektur bangunan  gedung,  ditemukan  bahwa  41 (empat  puluh  satu)  aspek  sesuai  dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor :  24  /PRT/M/2008.  Setelah  dilakukan analisis data menggunakan rumus perhitungan,  maka  bobot  kesesuaian  antara Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor :  24  /PRT/M/2008  dengan  SOP  (Standar Operasional  Prosedur)  pengelola  bangunan gedung terkait aspek pemeliharaan komponen  arsitektur  sebesar  78%  (tujuh puluh delapan persen).
Evaluasi Pemeliharaan dan… (Fajar/ hal. 35-42)
Dari  hasil  studi  lapangan  dengan observasi,  terdapat  16  (enam  belas)  butir aspek  pemeliharaan  komponen  arsitektur yang  dilaksanakan  di  lapangan  yang  sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24 /PRT/M/2008 dan SOP (Standar Operasional  Prosedur)  pengelola  bangunan gedung.  Setelah  dilakukan  analisis  data menggunakan  rumus  perhitungan,  maka bobot kesesuaian antara hasil studi lapangan dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor  :  24  /PRT/M/2008  adalah  sebesar 35% (tiga puluh lima persen).
2.  Pemeliharaan Komponen Mekanikal dan Elektrikal Bangunan Gedung. Terdapat 19 (Sembilan belas) butir aspek pemeliharaan  komponen  mekanikal  dan elektrikal  bangunan  gedung  yang  terdapat pada  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum Nomor : 24 /PRT/M/2008 tentang Pedoman Pemeliharaan  dan  Perawatan  Bangunan Gedung.  Sedangkan  dalam  SOP  (Standar Operasional  Prosedur)  pengelola  bangunan gedung terdapat 7 (tujuh) aspek pemeliharaan  komponen  mekanikal  dan elektrikal  bangunan  gedung,  ditemukan bahwa  7  (tujuh)  aspek  sesuai  dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor :  24  /PRT/M/2008.  Setelah  dilakukan analisis data menggunakan rumus perhitungan,  maka  bobot  kesesuaian  antara Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor :  24  /PRT/M/2008  dengan  SOP  (Standar Operasional  Prosedur)  pengelola  bangunan gedung terkait aspek pemeliharaan komponen mekanikal dan elektrikal sebesar 48% (empat puluh delapan persen).
Dari  hasil  studi  lapangan  dengan observasi,  terdapat  7  (tujuh)  butir  aspek pemeliharaan  komponen  mekanikal  dan elektrikal  yang  dilaksanakan  di  lapangan
yang  sesuai  dengan  Peraturan  Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24 /PRT/M/2008 dan  SOP  (Standar  Operasional  Prosedur) pengelola bangunan gedung. Setelah dilakukan analisis data menggunakan rumus perhitungan,  maka  bobot  kesesuaian  antara hasil  studi  lapangan  dengan  Peraturan Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor  :  24 /PRT/M/2008  adalah  sebesar  65%  (enam puluh lima persen).
3.  Perawatan  Komponen  Bangunan Gedung.  Terdapat  24  (dua  puluh  empat) butir aspek perawatan komponen bangunan gedung  yang  terdapat  pada  Peraturan Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor  :  24
/PRT/M/2008 tentang
Pedoman
Pemeliharaan  dan  Perawatan  Bangunan Gedung yang didalamnya terdapat beberapa aspek,  yaitu  sistem  pelaksanaan,  waktu pekerjaan,  dan  tenaga  kerja  dan  standar teknis  pemeriksaaan  dan  komponen  bahan bangunan.  Sedangkan  dalam  SOP  (Standar Operasional Prosedur) pengelola dan pemilik  bangunan  gedung  terdapat  11 (sebelas) aspek perawatan bangunan Gedung  ditemukan  bahwa  11  (sebelas) aspek  sesuai  dengan  Peraturan  Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24 /PRT/M/2008. Setelah dilakukan analisis data menggunakan  rumus  perhitungan,  maka bobot  kesesuaian  antara  Peraturan  Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24 /PRT/M/2008 dengan SOP (Standar Operasional Prosedur) pengelola  dan  pemilik  bangunan  gedung terkait  aspek  perawatan  bangunan  gedung sebesar 42% (empat puluh dua persen).
Dari  hasil  studi  lapangan  dengan observasi, terdapat 21 (dua puluh satu) butir aspek  perawatan  bangunan  gedung  yang dilaksanakan  di  lapangan  yang  sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum

## Evaluasi Pemeliharaan dan… (Fajar/ hal. 35-42)
Nomor : 24 /PRT/M/2008 dan SOP (Standar
Operasional Prosedur) pengelola dan pemilik bangunan gedung. Setelah dilakukan analisis data menggunakan rumus perhitungan,  maka  bobot  kesesuaian  antara hasil  studi  lapangan  dengan  Peraturan Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor  :  24 /PRT/M/2008  adalah  sebesar  75%  (tujuh puluh lima persen).

## Tabel 1. Persentase Evaluasi Pemeliharaan
Bangunan Gedung K. H. Hasjim Asj'arie
No  Komponen
Bobot Kesesuaian Bobot Maksimal SOP Dengan
PerMen PU No. : 24/PRT/M/200 8 Hasil Studi Lapangan Dengan PerMen PU No. : 24/PRT/M/20 08 1  Arsitektur 78% 35% 100% 2 Mekanikal dan Elektrikal 48% 65% 100% Tabel 2. Persentase Evaluasi Pemeliharaan

## Bangunan Gedung K. H. Hasjim Asj’arie
No Aspek
Bobot Kesesuaian Maks.
Bobot
SOP Dengan PerMen PU No. : 24/PRT/M/200 8 Hasil Studi Lapangan Dengan PerMen PU No. : 24/PRT/M/200 8 1 Sistem Pelaksanaan, Waktu
Pekerjaan, Tenaga Kerja serta Standar Teknis Pemeriksaaan dan Komponen Bahan Bangunan 42% 75% 100%

## SIMPULAN
Berdasarkan hasil penelitian
dan pembahasan  pada  bab  sebelumnya,  maka dapat ditarik kesimpulan sebagai berikut:
1. Aspek Pemeliharaan
Hasil persentase kesesuaian menunjukkan  bahwa  di  beberapa  aspek pemeliharaan  yang  ada  di  dalam  SOP pengelola bangunan gedung belum sepenuhnya mengacu pada Peraturan Menteri  PU  Nomor  :  24/PRT/M/2008, misalnya  tidak  dicantumkan  dalam  SOP Pemeliharaan serta mengubah jadwal periodik menjadi lebih lama waktu pemeliharaannya.  Kemudian  pelaksanaan pemeliharaan  di  lapangan  yang  dilakukan oleh  pengelola  gedung  K.  Hasjim  Asjarie juga belum sepenuhnya mengacu Peraturan Menteri PU Nomor : 24/PRT/M/2008.
2. Aspek Perawatan Hasil persentase kesesuaian
menunjukkan  bahwa  di  beberapa  aspek perawatan yang ada di dalam SOP pengelola dan  pemilik  bangunan  gedung  belum sepenuhnya mengacu pada Peraturan Menteri  PU  Nomor  :  24/PRT/M/2008. Kemudian pelaksanaan perawatan di lapangan yang dilakukan oleh pengelola dan pemilik bangunan gedung K. Hasjim Asjarie juga  belum  sepenuhnya  sesuai  dengan Peraturan
Menteri
PU Nomor : 24/PRT/M/2008.

## DAFTAR PUSTAKA
Antonius.,  Poedjiastuti,  H.,  &  Hadin,  M.
(2009).  Studi  Kelayakan  Struktur, Lingkungan  dan  Mekanikal  Elektrikal Bangunan Publik di Semarang. Laporan Penelitian. Semarang: Universitas Islam
Sultan Agung.
Darodjat  dan  Wahyudhiana.  (2015).  Model Evaluasi  Program  Pendidikan.  Jurnal Rekayasa, XIV(1): 9.
Indriana, D. R. (2019). Upaya Mewujudkan Undang-Undang  Bangunan  Gedung Ditinjau Dari Aspek Keandalan
Evaluasi Pemeliharaan dan… (Fajar/ hal. 35-42)
Bangunan  Gedung. Jurnal  Arsitektur Grid - Journal of Architecture and Built Environment, 1 (1), 38–45.
Manlian,  R.  A.,  &  Simanjuntak,  B.  (2013).
Identifikasi Variabel Penting Keandalan Bangunan Gedung Di Kota Serang. Jurnal Ilmiah Media Engineering , 3 (3), 185–193. https://ejournal.unsrat.ac.id/index.php/j ime/article/view/4279/3808
Nugraha, R., & Iriana, R. T. (2015). Estimasi
Biaya Pemeliharaan Bangunan Berdasarkan  Pedoman  Pemeliharaan Dan  Perawatan  Bangunan  Gedung (Permen Nomor:24/PRT/M/2008)
(Studi  Kasus  Gedung  Perpustakaan Wilayah  Soeman  H.S  Pekanbaru).
Jurnal  Online  Mahasiswa  Fakultas
Teknik Universitas Riau , 2 (2).
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor :  24/PRT/M/2008  tentang  Pedoman
Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan
Gedung.
Rohmat,  A.  (2020).  Analisis  Kerusakan Struktur dan Arsitektur Pada Bangunan Gedung  (  Studi  Kasus :  Gedung  F Universitas Muhammadiyah Sukabumi
). Jurnal  Student  Teknik  Sipil , 2 (2), 134–140.
Subasno,  Yohanes.  (2018).  Provus’s
Discrepancy  Evaluation  Model  Pada Pendidikan  Inklusi.  Artikel  Ilmiah. STIP-IPI Malang, 3(2): 25-26.
Usman,  K.  &  Winandi,  R.  (2009).  Kajian
Manajemen Pemeliharaan Gedung
(Buliding  Maintenance)  di  Universitas Lampung. Jurnal Rekayasa, 13(2): 158.