## KAJIAN TINGKAT KENYAMANAN FISIK RUANG DALAM UNIT HUNIAN RUMAH SUSUN DAAN MOGOT JAKARTA BARAT

## Ulinata   ²
1. Program Studi Arsitektur, Fakultas teknik, UniversitasKristen Indonesia
2. LPPM UKI, Jl.Mayjen SutoyoNo.2, Cawang, Kota Jakarta Timur, DK IJakarta
*Email: ulinata@uki.ac.id

## Submit 9 March 2021; Revision 26 March 2021; Online 14 April 2021

## ABSTRACT
Planning  and  Construction  of  Daan  Mogot  Flats,  West  Jakarta  using  green  building  concept  is  the Government's effort to solve problem of housing needs for residents  who do not have housing and low income. The  planning  and  construction  of  Daan  Mogot  Flats,  West  Jakarta  is  a  pilot  project  by  the  DKI  Jakarta Provincial  Government  which is expected to  create healthy, comfortable and effective housing for its residents and  become  example  for  other  flats.  The  research  entitled  Study  of  Physical  Comfort  Level  Space  in  the Residential  Unit  of  Daan  Mogot  Flats,  West  Jakarta,  have  a  purpose  to  know  the  extent  of  the  comfort  of  the space in  flat's residential unit  when inhabited. This research is using  quantitative method  by instrument  in  the form  of  40  respondents.  The  results  show  that  level  of  physical  comfort  space  in  the  residential  unit  of  Daan Mogot  Flats,  West  Jakarta  is  quite  good,  but  there  is  still  something  needs  to  be  improved,  including  the adequacy and quality of space that should be occupied by one family so that the adequacy and quality of space is more adequate, more optimize natural ventilation, use public facilities as selling areas not in residential units in order to obtain space suitability.
Keywords: Study, Daan Mogot Flats, Comfort Physical Space

## PENDAHULUAN

## Latar Belakang
Jumlah  penduduk  semakin  bertambah  dari waktu  ke  waktu  sehingga  memberikan  dampak bagi  naiknya  jumlah  kebutuhan  hunian  di sebagian besar wilayah Indonesia, salah satunya di  wilayah  Provinsi  Daerah  Khusus  Ibukota (DKI) Jakarta [1]. Kondisi tersebut menyebabkan timbulnya berbagai permasalahan di  Pemerintah  Provinsi  Daerah  Khusus  Ibukota (DKI)  Jakarta  khususnya  yaitu  penyediaan kebutuhan  akan  hunian  dengan  keterbatasan lahan kosong untuk dijadikan hunian, perencanaan  desain  yang  kurang  baik,  juga terdapat  permukiman  kumuh  dan  liar  dimana pertumbuhannya  semakin  tidak  terkendali[2]. Upaya  yang  digunakan  dalam  hal  penyelesaian permasalahan tersebut yaitu dengan menyiapkan  sebuah  kawasan hunian  vertikal berupa rumah susun beserta fasilitasnya. Dalam  Undang-Undang  No.16  tahun  1985 pasal  1  ayat  1  mengatakan  rumah  susun diartikan  sebagai  bangunan  bertingkat  yang
dibangun  dalam  suatu  lingkungan  yang  terbagi dalam  bagian-bagian  yang  distrukturkan  secara fungsional  dalam  arah  horisontal  maupun vertikal  dan  merupakan  satuan-satuan  yang masing-masing  dapat  dimiliki  dan  digunakan secara  terpisah  terutama  untuk  tempat  hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama  dan  tanah  bersama  [3].  Perencanaan dan  Pembangunan  Rumah  Susun  Daan  Mogot, Jakarta Barat bertujuan untuk mengatasi lajunya pertumbuhan hunian horizontal yang membutuhkan tanah kosong yang cukup banyak serta dapat menyelesaikan permasalahan permukiman kumuh dan liar juga meningkatkan kualitas  kenyamanan  penghuninya.  Sebuah bangunan  dan  lingkungan  yang  baik  dan nyaman  berasal  dari  sebuah  desain  yang  bagus sehingga    penghuni  merasakan  kenyamanan, keamanan dan produktif namun sebaliknya jika sebuah  bangunan  dan  lingkungan  di  desain dengan  kurang  baik akan  menimbulkan perasaan tidak nyaman bahkan dapat mengakibatkan  stres    bagi  penghuninya  [4]. Begitu  juga  dengan  sebuah  mendesain  sebuah rumah  susun,  apabila  dirancang  dengan  baik,
akan  membuat  penghuninya  merasa  nyaman. Desain  benar-benar  harus  diperhatikan,  karena desain akan
mempengaruhi kualitas kenyamanan penghuni, apabila penghuni merasa nyaman ketika tinggal di sebuah hunian maka  penghuni  pun  merasa  betah  dan  senang berada  di  rumah  susun  tersebut.  Rumah  Susun Daan  Mogot  merupakan  sebuah  rumah  susun yang  lokasinya  berada  di  wilayah  Provinsi Daerah  Khusus  Ibukota  (DKI)  Jakarta  tepatnya di  Jakarta  Barat.  Rumah  Susun  tersebut dirancang  dengan  konsep green  building yang menjadi  sebuah pilot  project Pemerintah Provinsi  Daerah  Khusus  Ibukota  (DKI)  Jakarta yang  bertujuan  untuk  menciptakan  hunian sehat,  nyaman  dan  efektif  bagi  penghuninya dan  menjadi  contoh  bagi  perencanaan  dan pembangunan rumah susun lainnya di Indonesia. Penelitian yang berjudul Kajian Tingkat  Kenyamanan  Fisik  Ruang  Dalam  Unit Hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot  Jakarta Barat  ini    dilakukan  agar  dapat  mengetahui sejauh  mana  tingkat  kenyamanan  fisik  ruang dalam  unit  rumah  susun  daan  mogot  dengan cara melakukan kajian. Karena tingkat kenyamanan    secara  tidak  langsung  juga memiliki pengaruh pada penghuni rumah susun yang  tidak  tertarik  tinggal  di  rumah  susun menjadikan  penghuni  tertarik  menghuni  rumah susun tersebut.

## METODE
Metode  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini adalah sebagai berikut :

## Metode Kuantitatif
Metode  kuantitatif  merupakan  pengumpulan data dengan melakukan interview dan membagikan lembar kuisioner kepada penghuni yang  menghuni  rumah  susun  tersebut  secara random sampling.
Untuk  menentukan  jumlah  sampel  penelitian agar  cukup  representatif,  maka  jumlah  sampel penelitian  yang dipakai sekurang-kurangnya  30 sampel  Penelitian  [8]  yang  berjudul  Kajian Tingkat  Kenyamanan  Fisik  Ruang  Dalam  Unit Hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot,  Jakarta Barat menggunakan  sebanyak  40  responden (Gambar  1)  dengan  asumsi  agar  sampel penelitian yang dipakai cukup representatif dan untuk  meminimalisir  diperolehnya  data  dengan
hasil  kurang  akurat  yang  diperoleh  dari responden.
Gambar 1. Salah Satu Responden yang Menghuni Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Penulis, 2020)
Hasil dari  kuisioner  adalah menggunakan skala likert dengan pemberian skor. Kriteria pemberian  nilai  untuk  setiap  pertanyaan  pada kuisioner adalah sebagai berikut :
- Nilai 4 bagi yang menjawab Nyaman (N).
- Nilai  3  bagi  yang  menjawab  Cukup Nyaman (CN).
- Nilai  2  bagi  yang  menjawab  Kurang Nyaman (KN).
- Nilai 1 bagi yang menjawab Tidak Nyaman (TN).
Skor  minimal  yang  diperoleh  dari  masing- masing  responden  adalah  1  (satu)  x  40 responden = 40 sedangkan skor maksimal yang diperoleh dari masing-masing responden adalah 4(4) x 40 responden = 160.  Interval  kelas  yang diperoleh adalah (160-120/160) x100%=25%.

## Tabel 1. Interval Kelas Presentase
Presentase Penilaian Kriteria Jumlah (%) Rerata 100%≥pers en>75% Nyaman (N) 75%≥perse n>50% Cukup Nyaman (CN) 50%≥perse n>25% Kurang Nyaman (KN) 25%≥perse n>0% Tidak Nyaman (TN) Jumlah
Sumber : Penulis, 2020

## Metode Kepustakaan
Metode  kepustakaan  merupakan  pengkajian studi pustaka terlebih dahulu yang dikumpulkan dari  beberapa  penelitian  sejenis  yang  terdahulu dalam  bentuk  artikel  jurnal.  Kajian  tersebut diperlukan agar dapat memperoleh variabel apa saja yang dipakai oleh para peneliti sebelumnya kemudian  dipilih  atau  ditentukan  penggunaan metode  apa  yang  cocok  digunakan  dalam penelitian  ini.  Penelitian  ini  merujuk  pada sejumlah peneliti terdahulu yang sudah melakukan penelitian yang sejenis dan memiliki kesamaan  judul  dan  permasalahan  pada penelitian ini. Penelitian pertama yang berjudul Kajian  Tingkat  Kenyamanan  Fisik  Ruang Dalam berdasarkan Persepsi Pengguna menggunakan  metode  kuantitatif  dengan  cara mengumpulkan  berbagai  data  yang  memakai instrumen  berupa  sejumlah  pertanyaan  yang akan  mendukung  sejumlah  data  yang  diperoleh dari  hasil  observasi  [5].  Penelitian  kedua  yang berjudul  Kajian  Kenyamanan  Fisik  pada Terminal Penumpang Stasiun Besar Yogyakarta menggunakan  metode  penelitian  kombinasi yaitu concurrent  triangulation (campuran seimbang)  yaitu  dengan  cara  penggabungan dari  dua  metode  yaitu  50%  metode  penelitian kualitatif  dan  50%  metode  kuantitatif  yang dilakukan  pada  waktu  yang  bersamaan,  namun dilakukan  secara  independen  agar  dapat memperoleh jawaban atas  rumusan masalah[6]. Penelitian  ketiga  yang  berjudul  Tingkat Kenyamanan Hunian berdasarkan Kondisi Fisik Rumah  Susun  Kuto  Bedah  (Studi  Kasus  : Rumah  Susun  Kuto  Bedah,  kelurahan  Kota Lama, Kecamatan Kedungkandang, Kota Malang) menggunakan metode analisis
deskriptif  kualitatif  dengan  melakukan  proses interpretasi  dan  menggambarkan  objek  yang sesuai  dengan  fakta  yang  diperoleh  di  lokasi penelitian[7].

## Metode Observasi
Metode  observasi  yang  dilakukan  dengan  cara mengumpulkan  data  yang  diambil  dari  hasil pengamatan yang berupa data primer agar dapat digunakan  sebagai  bagan  dalam  melakukan peneliti  dengan  mengedepankan  nyaman  atau tidaknya  Ruang  Dalam  Unit  Hunian  Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat.
Beberapa peralatan yang digunakan diantaranya kamera yang berfungsi untuk
mendokumentasikan  informasi  yang  diperoleh di  lokasi  penelitian  yang  disajikan  dalam  foto- foto dimana hasil dokumentasi dianalisis secara visual kemudian di deskripsikan dan diklasifikasikan  berdasarkan  kategori  yang terdapat dalam variabel, dokumen gambar kerja unit  hunian  sumah  susun  beserta  kawasannya yang  dibutuhkan  untuk  memperjelas  letak  dan kondisi  objek  penelitian,  buku  tulis  beserta peralatan  tulis  yang  diperlukan  untuk  mencatat hal-hal  penting  di  lokasi  penelitian  dan  juga lembar  kuisioner  yang  akan  dibagikan  kepada para penghuni. Peneliti melakukan penelitian di hari  biasa  dan  dalam  waktu  tidak  tertentu  pada waktu  penghuni  berada  di  lokasi  penelitian sembari menjalani kehidupan sehari-hari mereka  sehingga  praktik-praktik  keseharian penghuni dapat diamati.

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## Deskripsi Lokasi Penelitian
Rumah  Susun  Daan  Mogot  berada  di  Daan Mogot  Km  14  RT.14/RW.14,  Duri  Kosambi, Kecamatan  Cengkareng,  Kota  Jakarta  Barat, DKI Jakarta 11750 (Gambar 2).
Gambar 2. Lokasi Rumah Susun Daan Mogot,
Jakarta Barat ( PENTA Architecture , 2019)
Terdapat 4 tower , masing-masing berjumlah 80 unit/tower (Gambar 3).
Gambar 3. Tower rumah susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : PENTA Architecture , 2019)
1  (satu)  unit  hunian  rumah  susun  Daan  Mogot berukuran  (4,80  x  7,20)m²  yang  terdiri  dari  2 (dua) area  tidur,  1  (satu)  area  tamu/keluarga,  1 (satu)  area  makan,  1  (satu) Pantry ,  1  (satu) KM/WC,  1  (satu)  Balkon,  1  (satu)  Teras (Gambar 4).
Gambar 4. Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : PENTA Architecture , 2019)
Demografi Penghuni Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat
Menurut database demografi  Rumah  Susun Daan  Mogot  2019,  terdapat  707  KK  yang menghuni  Rumah  Susun  Daan  Mogot,  Jakarta Barat (Tabel 2).

## Tabel 2. Demografi penghuni rumah susun Daan Mogot, Jakarta Barat
TOWER
A B C D E F G H KK 86 90 82 81 88 97 89 94 Total 86 90 82 81 88 97 89 94
Jenis Kelamin Pria 176 175 170 159 179 185 179 192 Wanita 160 155 147 152 161 179 171 192
Total 336 330 317 311 340 364 350 384
Age Anak-
Anak, Remaja
156 155 145 143 144 146 172 186 Dewasa 130 127 131 126 149 153 136 141 Lansia 50 48 41 42 47 65 42 57 Total 336 330 317 311 340 364 350 384
Sumber  :  Unit  Pengelola  Rumah  Susun  Tambora Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, 2019.

## Variabel Penelitian
Variabel merupakan sebuah objek dari penelitian atau suatu hal yang menjadi perhatian khusus dalam sebuah penelitian[10]. Terdapat 3 (tiga)  variabel  penelitian  yang  sejenis  yang dipakai  sebagai  acuan  untuk  menyelesaikan penelitian  ini  yang  diperoleh  dari  hasil pengumpulan data dari penelitian sejenis dalam bentuk  jurnal.  Penelitian  pertama  berjudul Kajian  Tingkat  Kenyamanan  Fisik  Ruang Dalam berdasarkan Persepsi Pengguna mengatakan bahwa faktor-faktor yang
mempengaruhi  kenyamanan  fisik  ruang  dalam adalah  perabot,  dimensi  perabot,  penerangan, warna,  kerapian,  privasi,  udara  (penghawaan), suara  (kebisingan),  sirkulasi.  Penelitian  kedua berjudul  Kajian  Kenyamanan  Fisik  pada Terminal Penumpang Stasiun Besar Yogyakarta mengatakan bahwa yang membentuk kenyamanan  fisik  dalam  penelitian  tersebut adalah  sirkulasi,  kebersihan,  estetika,  bentuk dan  ergonomi,  termal,  akustik,  visual,  aroma atau  bau-bauan.  Penelitian  ketiga  berjudul Tingkat  Kenyamanan  Hunian  berdasarkan Kondisi Fisik Rumah Susun Kuto Bedah (Studi Kasus  :  Rumah  Susun  Kuto  Bedah,  Kelurahan Kota  Lama,  Kecamatan  Kedungkandang,  Kota Malang mengatakan bahwa kenyamanan hunian berdasarkan keadaan  fisik  rumah  susun dikarenakan  kecukupan  dan  kualitas  ruang, kondisi bangunan, prasarana lingkungan, sarana lingkungan, desain lingkungan.
Peneliti  menggunakan  variabel  penelitian  yang diambil  dari  ketiga  (3)  penelitian  sejenis terdahulu, kemudian menggunakan teori pendukung  yang  terkait  dengan  variabel  yang dilihat dalam tabel 3 berikut :
Tabel 3. Penentuan Variabel Unit Hunian Ruang Dalam Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat
Sumber : Data Peneliti, 2020

## HASIL PENELITIAN

## Penerangan
Penghuni  unit  hunian  Rumah  Susun  Daan Mogot Jakarta Barat membutuhkan hunian yang nyaman,  agar  aktivitas  yang  mereka  lakukan khususnya  di  ruang  dalam  unit  hunian  Rumah Susun  tersebut  berjalan  dengan  baik  dan penghuni  merasa  betah  untuk  tinggal  di  dalam unit  hunian  Rumah  Susun  tersebut.  Salah satunya faktor untuk meningkatkan kenyamanan  adalah  penerangan  yang  baik. Penerangan  yang  baik  bisa  diartikan  sebagai penerangan  yang  mengkondisikan  untuk  dapat melihat  objek  pada  saat  aktivitas  dilakukan secara  jelas,  tanpa  upaya  lainnya,  namun apabila dibutuhkan alat bantu akan mengakibatkan  penerangan  menjadi  kurang baik [11].
Gambar 5. Kondisi Penerangan di Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Unit  Hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot, Jakarta Barat memiliki satu (1) tipe unit hunian yang  memiliki  beberapa  ruang  diantaranya ruang tamu, dua (2) ruang tidur, balkon, pantry dan  KM/WC  yang  masing-masing  ruangnya memiliki penerangan alami berupa bukaan atau jendela  yang  memiliki  dimensi  atau  ukuran yang  cukup  besar.  Pada  waktu  siang  hari, semua  ruang  yang  ada  di  dalam  unit  hunian tersebut tidak membutuhkan penerangan buatan seperti  lampu  atau  penerangan  buatan  lainnya Karena  intensitas  dari  bukaan  atau  jendela sudah  cukup.  Hasil  observasi  dan  deskripsi analisis  menyatakan  bahwa  Penerangan  di Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot Jakarta Barat sudah cukup baik.
Berdasarkan  hasil  pengisian  lembar  kuisioner oleh  penghuni  yang  dapat  dilihat  pada  tabel  4, bahwa tingkat  kenyamanan penerangan  sebesar 93,75 % masuk dalam kategori nyaman (N).
Tabel 4. Hasil Kuisioner Variabel Penerangan
Sumber : Data Peneliti, 2020

## Udara atau Penghawaan
Udara  atau  Penghawaan  yang  cukup  optimal juga  salah  satu  faktor  pendukung  untuk meningkatkan  kualitas  kenyamanan  khususnya di  Ruang  Dalam  Unit  Hunian  Rumah  Susun Daan  Mogot  Jakarta  Barat  yaitu  dengan penggunaan  konsep  udara  atau  penghawaan alami.  Udara  atau  penghawaan  alami  dapat diartikan  sebagai  pertukaran  udara  yang  terjadi di  dalam  sebuah  ruang  atau  bangunan  yang menggunakan elemen-elemen bangunan dengan kondisi  terbuka  sehingga  sirkulasi  udara  yang terjadi  di  dalam  ruang  atau  bangunan  dapat memberikan  kenyamanan  bagi  penghuni  yang berada di ruang atau bangunan tersebut [12].
No. Variabel Sumber 1. Penerangan Penelitian Pertama (Wismonowati, 2012) 2. Udara (Penghawaan) 3. Bentuk Ergonomi Penelitian  Kedua  (Iv, 2012) 4. Kondisi Bangunan Penelitian Ketiga (Bria, 2015) 5. Kecukupan dan Kualitas Ruang Presentase Penilaian Kriteria Hasil Penjum lahan Perse ntase (%) Rer ata 100%≥persen >75% Nyaman (N) 30 x 4 = 120 75% 93,7 5% 75%≥persen> 50% Cukup Nyaman (CN) 10 x 3 = 30 25% 50%≥persen> 25% Kurang Nyaman (KN) 0 0% 25%≥persen> 0% Tidak Nyaman (TN) 0 0% Jumlah 150 100%
Gambar 6. Sirkulasi Udara atau Penghawaan Alami di Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Pada gambar di atas terlihat bahwa ruang tidur, pantry  dan  KM/WC  menggunakan  udara  atau penghawaan  alami  dengan  konsep  ventilasi silang  dengan  mengoptimalisasikan  udara  yang masuk  ke  dalam  ruang-ruang  yang  ada  di  unit hunian  rumah  susun  tersebut  lewat  sebuah jendela  atau  bukaan.  Ruang  balkon  dan  ruang tamu memiliki jendela atau bukaan namun tidak menggunakan konsep ventilasi menyilang.
Gambar 7. Master Plan Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Terlihat  juga  pada  gambar  di  atas,  orientasi bangunan  Rumah  Susun  Daan  Mogot  Jakarta Barat menghadap ke arah timur dan barat. Sebagian  besar  penghuni  Rumah  Susun  Daan Mogot Jakarta Barat merasakan panas sehingga menjadi kurang nyaman  ketika berada di ruang dalam  unit  hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot Jakarta  Barat  sehingga  penghuni  tersebut menggunakan penghawaan buatan seperti kipas angin  atau  AC  agar  menjadi  nyaman.  Hal  ini disebabkan  Karena  ada  beberapa  ruang  di dalam  unit  hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot Jakarta  Barat  yang  tidak  menggunakan  konsep ventilasi  silang  pada  bukaan  atau  jendela. Ukuran  bukaan  atau  jendela  seharusnya
ditentukan  berdasarkan  luasan  ruang  dan  juga orientasi bangunan sebaiknya menghadap utara- selatan.  Hasil  observasi  dan  deskripsi  analisis menyatakan  bahwa  udara  atau  penghawaan  di Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot Jakarta Barat kurang baik.
Gambar 8. Penggunaaan Kipas Angin pada Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot,
Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Berdasarkan  hasil  pengisian  lembar  kuisioner oleh penghuni dalam tabel di bawah ini,  bahwa tingkat  kenyamanan  udara  atau  penghawaaan sebesar  57,5  %  masuk  dalam  kategori  cukup nyaman (CN).
Tabel 5. Hasil Kuisioner Variabel Udara atau

## Penghawaan
Sumber : Data Peneliti, 2020

## Bentuk dan Ergonomi
Bentuk  dan  ergonomi  merupakan  salah  satu faktor  untuk  meningkatkan  kenyamanan  ruang karena  dapat  memperoleh  efisiensi  dalam penggunaan  ruang  di  dalam  suatu  unit  hunian dengan memperhatikan 2 (dua) aspek diantaranya  antropometri  dan  prosemik  [13]. Beberapa  hal  yang  perlu  diperhatikan  adalah
Presentase Penilaia n Kriteria Hasil Penjum lahan Perse ntase (%) Rer ata 100%≥persen>7 5% Nyaman (N) 2 x 4 = 8 5% 75%≥persen>50 % Cukup Nyaman (CN) 8 x 3 = 24 20% 57,5 % 50%≥persen>25 % Kurang Nyaman (KN) 30 x 2 = 60 75% 25%≥persen>0 % Tidak Nyaman (TN) 0 0% Jumlah 92 100%
sistem  sirkulasi  ruang,  bentuk  fisik  bangunan, ukuran unit hunian dan besaran unit hunian.
Gambar 9. Sistem Sirkulasi Ruang pada Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Sistem  sirkulasi  ruang  pada  ruang  dalam  unit hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot  Jakarta Barat  cukup  baik  karena  memberikan  kesan luas dan menyeluruh. Bentuk bangunan Rumah Susun  Daan  Mogot  Jakarta  Barat  berbentuk persegi panjang yang terdiri dari 6 (enam) lantai dimana  rumah susun tersebut memiliki fasilitas umum  dan  fasilitas  sosial  di  lantai  1  (satu), lantai  2  (dua)  hingga  lantai  5  (lima)  digunakan untuk  hunian  dimana  masing-masing  memiliki koridor  dan  teras  unit  hunian  yang  digunakan untuk  bersosialisasi  sehingga  bentuk  bangunan dan  unit  hunian  rumah  susun  tersebut  dapat mewadahi  aktivitas  penghuni  rumah  susun. Hasil observasi dan deskripsi analisis menyatakan  bahwa  bentuk  dan  ergonomi  di Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot Jakarta Barat cukup baik.
Gambar 10. Bentuk Fisik Bangunan Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Ukuran  unit  hunian  dan  besaran  unit  hunian ruang dalam Rumah Susun Daan Mogot Jakarta Barat sebesar 34,56 m² yang terdiri dari 2 (dua) Ruang  Tidur,  1  (satu)  area  Tamu,  1  (satu)  area Makan,  1  (satu) Pantry ,  1  (satu)  KM/WC,  1 (satu)  Balkon,  1  (satu)  Teras.  Ukuran  unit
hunian  dan  besaran  unit  hunian  ruang  dalam Rumah Susun Daan Mogot Jakarta Barat masuk dalam kategori sedang dalam peraturan besaran ruang  unit  hunian  yang  dapat  5  (lima)  orang penghuni di dalam unit hunian tersebut. Peneliti menganalisis  bahwa  sebagian  besar  penghuni Rumah Susun Daan Mogot Jakarta Barat dihuni oleh  lebih  dari  5  (lima)  orang  penghuni sehingga  unit  hunian  terasa  sempit  dan  kurang nyaman  sehinggaDalam  hal  ini  sebaiknya  jika lebih  dari  5  (lima)  orang  penghuni  disarankan untuk mengambil unit hunian lain untuk dihuni agar  tidak  terasa  sempit  dan  cukup  nyaman. Hasil observasi dan deskripsi analisis menyatakan  bahwa bentuk  dan  ergonomi khususnya  dalam  hal  ukuran  unit  hunian  dan besaran  unit  hunian  di  Ruang  Dalam  Unit Hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot  Jakarta Barat  sudah  cukup  baik  jika  dihuni  oleh maksimal 5 (lima) orang penghuni.
Gambar 11. Besaran Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Berdasarkan  hasil  pengisian  lembar  kuisioner oleh penghuni dalam tabel di bawah ini,  bahwa tingkat  kenyamanan  bentuk  dan  ergonomi sebesar  71,8  %  masuk  dalam  kategori  cukup nyaman (CN).
Sumber : Data Peneliti, 2020
Tabel 6. Hasil Kuisioner Variabel Bentuk dan Ergonomi Presentas e Penilaian Kriteria Hasil Penjum lahan Perse ntase (%) Rer ata 100%≥pe rsen>75% Nyaman (N) 30 x 4 = 120 75% 93,7 5 % 75%≥pers en>50% Cukup Nyaman (CN) 10 x 3 = 30 25% 50%≥pers en>25% Kurang Nyaman (KN) 0 0% 25%≥pers en>0% Tidak Nyaman (TN) 0 0% Jumlah 150 100%

## Kondisi Bangunan
Kondisi  bangunan  pada  ruang  dalam  unit hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot  Jakarta Barat  cukup  baik  karena  memiliki  unit pengelola  yang  fokus  terhadap  perawatan  dan pemeliharaan bangunan sehingga kondisi bangunan  terlihat  baik.  Hasil  observasi  dan deskripsi  analisis  menyatakan  bahwa  kondisi bangunan  Ruang  Dalam  Unit  Hunian  Rumah Susun  Daan  Mogot  Jakarta  Barat  sudah  cukup baik.  Berdasarkan  hasil  pengisian  lembar kuisioner  oleh  penghuni  dalam  tabel  di  bawah ini,    bahwa  tingkat  kenyamanan  kondisi bangunan  sebesar  93,75%  masuk  dalam kategori nyaman (N).

## Tabel 7. Hasil Kuisioner Variabel Kondisi Bangunan
Sumber : Data Peneliti, 2020

## Kecukupan dan Kualitas Ruang
Kecukupan  dan  kualitas  ruang  sebaiknya  dapat mewadahi perkembangan pertumbuhan penghuni karena ukuran unit hunian  yang tidak memungkinkan untuk diperluas.
Gambar 11. Suasana Ruang pada Unit Hunian dan Besaran Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot, Jakarta Barat (Sumber : Peneliti, 2020)
Berdasarkan  hasil  pengamatan  bahwa  sebagian besar  penghuni  Rumah  Susun  Jakarta  Barat mengalami  pertumbuhan  penghuni  dengan bertambahnya  jumlah  penghuni  dalam  unit hunian  tersebut  sehingga  ukuran  hunian  terasa semakin  sempit  karena  tidak  dikonsep  untuk perkembangan pertumbuhan penghuni. Sebagian  penghuni  juga  menggunakan  unit huniannya  untuk  tempat  berjualan  yang membuat hunian terasa sempit dan  tidak sesuai dengan  fungsi  ruangnya.  Berdasarkan  hasil observasi disimpulkan bahwa kondisi bangunan di  Ruang  Dalam  Unit  Hunian  Rumah  Susun Daan  Mogot  Jakarta  Barat  kurang  baik. Berdasarkan  hasil  pengisian  lembar  kuisioner oleh penghuni dalam tabel di bawah ini,  dapat diketahui  tingkat  kenyamanan  kecukupan  dan kualitas  ruang  sebesar  46,67%  masuk  dalam kategori kurang nyaman (KN).
Tabel 8. Hasil Kuisioner Variabel Kecukupan dan Kualitas Ruang
Sumber : Data Peneliti, 2020

## KESIMPULAN
Penelitian  ini  menggunakan  beberapa  variabel yang  dihasilkan  dari  studi  pustaka  3  (tiga) penelitian  sejenis  yang  terdahulu  diantaranya penerangan,  udara  atau  penghawaan,  bentuk dan ergonomi, kondisi bangunan serta kecukupan  dan  kualitas  ruang.  Hasil  penelitian setiap  variabel  Kenyamanan  ruang  dalam  unit hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot  Jakarta Barat adalah sebagai berikut :
1. Variabel  penerangan  berdasarkan  hasil observasi adalah cukup baik.
2. Variabel udara atau penghawaan berdasarkan hasil observasi kurang baik.
3. Variabel  bentuk  dan  ergonomi  berdasarkan hasil observasi cukup baik.
Presentase Penilaia n Kriteria Hasil Penjum lahan Perse ntase (%) Rer ata 100%≥perse n>75% Nyaman (N) 0 0% 75%≥persen >50% Cukup Nyaman (CN) 0 0% 50%≥persen >25% Kurang Nyaman (KN) 30x2=6 0 75% 46,6 7% 25%≥persen >0% Tidak Nyaman (TN) 10x1=1 0 25% Jumlah 70 100% Presentase Penilaia n Kriteria Hasil Penjum lahan Perse ntase (%) Rer ata 100%≥persen>7 5% Nyaman (N) 10 x 4 = 40 25% 75%≥persen>50 % Cukup Nyaman (CN) 15 x 3 = 45 37,5 % 71, 8% 50%≥persen>25 % Kurang Nyaman (KN) 15 x 2 = 30 37,5 % 25%≥persen>0 % Tidak Nyaman (TN) 0 0% Jumlah 115 100%
4. Variabel kondisi bangunan berdasarkan hasil observasi cukup baik.
5. Variabel  kecukupan  dan  kualitas  ruang berdasarkan  hasil  observasi  adalah  kurang baik.
Berdasarkan  hasil  pengisian  lembar  kuisioner kepada  penghuni  diketahui  bahwa  tingkat kenyamanan  penerangan  sebesar  93,75  % dikategorikan  dalam  kriteria  nyaman  (N), diketahui  tingkat  kenyamanan  udara  atau penghawaaan  sebesar  57,5  %  dikategorikan dalam  kriteria  cukup  nyaman  (CN),  diketahui tingkat  kenyamanan  bentuk  dan  ergonomi sebesar  71,8  %  dikategorikan  dalam  kriteria cukup nyaman (CN), diketahui tingkat kenyamanan  kondisi  bangunan  sebesar  93,75% masuk  dalam  kategori  nyaman  (N),  diketahui tingkat  kenyamanan  kondisi  bangunan  sebesar 46,67%  dikategorikan  dalam  kriteria  kurang nyaman  (KN).  Dari  keseluruhan  variabel  yang dipakai pada penelitian ini, hasil yang diperoleh menyatakan  bahwa  tingkat  kenyamanan  fisik ruang  dalam  unit  hunian  rumah  susun  Daan Mogot  Jakarta  Barat  sudah  cukup  baik  dan nyaman namun ternyata masih ada faktor-faktor yang  perlu  ditingkatkan  lagi  diantaranya masalah udara atau penghawaan agar menggunakan  bukaan  atau  jendela  yang besarannya  berdasarkan  luasan  ruang,  konsep bukaan atau jendela  secara  menyeluruh menggunakan ventilasi silang dan juga orientasi bangunan  sebaiknya  menghadap  utara-selatan. Kecukupan  dan  kualitas  ruang  juga  sebaiknya mewadahi  pertumbuhan jumlah  penghuni sehingga  apabila  jumlah  penghuni  di  ruang dalam  unit  hunian  rumah  susun  bertambah, tidak  terasa  sempit  dan  aktivitas  berjualan sebaiknya  dilakukan  di  fasilitas  sosial  dan fasilitas  umum  yang  disediakan  di  lantai  1 (satu)  sehingga  ruang  yang  dikonsep  pada ruang  dalam  unit  huniannya  sesuai  dengan fungsi ruangnya.

## UCAPAN TERIMAKASIH
Penulis  mengucap  syukur  pada  Tuhan  Yang Maha  Esa  atas  berkat  dan  kuasaNya  sehingga mampu  menyelesaikan  Penelitian  dengan  judul Kajian  Tingkat  Kenyamanan  Fisik  Ruang Dalam Unit Hunian Rumah Susun Daan Mogot Jakarta  Barat.  Penulis  ucapkan  terimakasih kepada :
1. Universitas Kristen Indonesia melalui LPPM sebagai sumber dana dari Program Penelitian  yang  berjudul  Kajian  Tingkat Kenyamanan  Fisik  Ruang  Dalam  Unit Hunian  Rumah  Susun  Daan  Mogot  Jakarta Barat.
2. Bapa k Dr.  Dhaniswara  K.  Harjono,  SH.,
MH.,  MBA ( Rektor  Universitas  Kristen Indonesia),  Ibu  Ir.Galuh  Widati,  M.Sc (Dekan  Fakultas  Teknik  Universitas  Kristen Indonesia),  Bapak  Ir.Sahala  Simatupang, MT  (Ketua  Program  Studi  Arsitektur Universitas Kristen Indonesia), Bapak Ir.Setiyadi,  MT  (Ketua  LPPM  di  Fakultas Teknik Universitas Kristen Indonesia).
3. Unit Pengelola Rumah Susun Tambora yang sudah  memberikan  izin  serta  data  untuk survey  dan  penghuni  Rumah  Susun  Daan Mogot  Jakarta  Barat  yang  bersedia  untuk  di interview dan mengisi lembar kuisioner.
Semoga  artikel  ini  memberikan  manfaat  bagi para pembaca.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Cahyadi  R  and  Ketut  A  2009  Penduduk dan  Pembangunan  Perumahan  di
Jabodetabek : Tantangan Pengembangan  Megapolitan  Jakarta ResearchGate IV 55–72
[2] Eni  S  P  2015  Upaya-Upaya  Pemerintah Daerah  Provinsi  DKI  Jakarta  dalam Mengatasi Masalah Permukiman Kumuh di Perkotaan Scale 2 243–52
[3] Hutagalung A S 2007 Dinamika Pengaturan Rumah Susun Atau Apartemen J. Huk. Pembang. 34 317
[4] Wahyudi A E and Kom S 2013 DESAIN

## INTERIOR PERPUSTAKAAN
[5] Wismonowati  D  2012  Kajian  tingkat kenyamanan fisik ruang dalam berdasarkan persepsi pengguna 1–126
[6] Iv  B  A  B  2012  METODOLOGI PENELITIAN 64–80
[7] Kenyamanan T, Berdasarkan H,  Fisik K, Susun  R,  Bedah  K,  Studi  P, Perencanaan T, Dan W, Teknik F and Dan S 2015 Tugas akhir (skripsi)
[8] Madrasah G, Negeri A  and Kabupaten C 2016 Pengaruh Kepemimpinan
Partisipatif Dan Komitmen Organisasi Terhadap Efektifitas Implementasi  Rencana  Stratejik  Pada Madrasah Aliyah  Di  Kabupaten Sukabumi  Jawa  Barat J.  Adm.
Pendidik. UPI 23 114–29
[9] Hatmoko  J  H  2015  Journal  of  Physical Education  ,  Sport  ,  Health  and Recreations J.  Phys.  Educ.  Sport.
Heal. Recreat. 4 102–8
[10]  Ariyanto  S  D  2012  Pengaruh  Antara
Motivasi  Belajar  Siswa  Dan  Tingkat Ekonomi Orang Tua Terhadap Prestasi  Belajar  Siswa  Kelas  X Jurusan  Teknik  Gambar  Bangunan SMK  Negeri  4  Semarang  Tahun
Ajaran 2011/2012 Scaffolding 1 61–8
[11]  Mappalotteng  A  M  and  Syahrul  2015 Analisis Penerangan Pada Ruangan Di
Gedung  Program  Pascasarjana  UNM
Makassar J. Sci. Pinisi 1 87–96
[12]  Sudiarta  I  N  2016  Penghawaan  Alami Univ. Udayana 1–24
[13]  Kasus  S,  Tebet  R,  Abang  R  T  and Kalibata R 2016 KAJIAN BESARAN
RUANG  PADA  UNIT  RUMAH SUSUN  DI  JAKARTA,  Studi  Kasus: Rusun  Tebet,  Rusun  Tanah  Abang dan Rusunami Kalibata 1 93–112