## ANALISIS POTENSI PROGRAM PENGEMBANGAN PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN DI KELURAHAN TANAH TINGGI

## ANALYSIS OF THE POTENTIAL OF HOUSING AND SETTLEMENT DEVELOPMENT PROGRAMS IN TANAH TINGGI DISTRICT
1 Nur Wulandari, 2 Sri Wulandari, 3 Nahdalina, 4 Wahyu Sejati, 5 Yureana Wijayanti 1,2,3 Universitas Gunadarma, 4 Universitas Trisakti, 5 Universitas Bina Nusantara
1 nurwulandari686@gmail.com 2 sri_wulandari@staff.gunadarma.ac.id
3 nahdalina@staff.gunadarma.ac.id, 4 wahyu.sejati@trisakti.ac.id,
5 yureana.wijayanti@binus.ac.id

## Abstrak
Penelitian  dilakukan  di  DKI  Jakarta  khususnya  di  Kelurahan  Tanah  Tinggi  Jakarta  Pusat dikarenakan masih banyak kawasan permukiman kumuh dengan kondisi fisik hunian yang tidak layak  huni.  Tujuan  penelitian  ini  untuk  mengetahui  backlog  perumahan  di  Kelurahan  Tanah Tinggi  Jakarta  Pusat  dan  menentukan  potensi  program  pengembangan  perumahan  dan permukiman.  Metode  penelitian  yang  digunakan  yaitu  analisis  deskriptif  kuantitatif.  Hasil penelitian  didapatkan  backlog  kepenghunian  sebanyak  6.069  KK  dan  backlog  kepenghunian dengan  rasio  luas  bangunan  <  9  m 2 sebesar  3.553  KK. Pada  backlog  kepemilikan  diperoleh sebanyak 4.325 KK dan backlog kepemilikan dengan rasio luas bangunan < 9 m 2 sebesar 3.929 KK. Rekomendasi potensi program berdasarkan Segmentasi Ketahanan Konstruksi untuk rumah tinggal  milik  sendiri  yang  perlu  penanganan  yaitu  program  Konsolidasi  Tanah  Vertikah, Rusunami, Peremajaan, dan pemugaran. Untuk rumah tinggal kontrak/ sewa dan bukan milik sendiri  yaitu  program  rusunami  dan  rusunawa. Berdasarkan  Segmentasi  Akses  Air  Minum program  yang  diberikan  adalah  perbaikan  untuk  Sistem  Penyediaan  Air  Minum  (SPAM)  dan Segmentasi  Akses  Sanitasi  program  yang  diberikan  adalah  penyediaan  akses  sanitasi  seperti fasilitas Mandi Cuci Kakus (MCK), serta penyediaan Sistem Pengolahan Air Limbah (SPAL). Kata Kunci: Backlog Perumahan, Rumah Tidak Layak Huni, Potensi Program Perumahan.

## Abstract
The  research  was  conducted  in  DKI  Jakarta,  especially  in  Tanah  Tinggi  Subdistrict,  Central Jakarta  because  there  are  still  many  slum  residential  areas  with  physical  conditions  that  are uninhabitable.  The  aim  of  this  research  is  to  determine  the  housing  backlog  in  Tanah  Tinggi Subdistrict, Central Jakarta and determine the potential for housing and settlement development programs. The research method used is quantitative descriptive analysis. The research results showed that the occupancy backlog was 6,069 families and the occupancy backlog with a building area ratio of <9 m 2 was 3,553 families. Meanwhile, the ownership backlog was 4,325 families and  the  ownership  backlog  with  a  building  area  ratio  <  9  m 2 was  3,929  families. Recommendations  for  potential  programs  based  on  Construction  Resilience  Segmentation  for self-owned  residential  houses  that  need  treatment  are  the  Vertical  Land  Consolidation, Rusunami, Rejuvenation and Restoration programs. For contract/rental housing and not owning it,  namely  the  rusunami  and  rusunawa  programs.  Based  on  the  Drinking  Water  Access Segmentation, the programs provided are improvements to the Drinking Water Supply System (SPAM)  and  the  Sanitation  Access  Segmentation,  the programs  provided  are  the  provision  of sanitation access such as Toilet Washing (MCK) facilities, as well as the provision of Waste Water Treatment Systems (SPAL).
Keywords: Housing Backlog, Uninhabitable Houses, Potential Housing Program.

## PENDAHULUAN
Rumah  dalam  teori  hirarki  kebutuhan manusia merupakan kebutuhan fisiologis bagi manusia  yang  tergolong  dalam  kebutuhan primer  disamping  sandang  dan  pangan. Berdasarkan  fungsinya,  rumah  merupakan tempat  tinggal  yang  dapat  memberikan perlindungan  yang  layak,  akses  ke  sumber daya  dan  rasa  aman  bagi  penghuninya  (Nur Dian, 2019). Sedangkan perumahan didefinisikan sebagai kumpulan rumah sebagai bagian  dari  permukiman,  yang  dilengkapi dengan  prasarana,  sarana,  dan  utilitas  umum sebagai  hasil  upaya  pemenuhan  rumah  yang layak huni. Permukiman didefinisikan sebagai bagian dari lingkungan hunian yang terdiri atas lebih  dari  satu  perumahan  yang  mempunyai prasarana,  sarana,  utilitas  umum,  serta mempunyai  penunjang  kegiatan  lainnya (Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011).
Munculnya kawasan permukiman kumuh, kondisi fisik hunian yang tidak layak huni,  nilai  lahan  semakin  mahal,  kemiskinan penduduk perkotaan yang disebabkan kemampuan  pendataan  masyarakat  yang rendah  dan  kurang  dapat  bersaing  didalam kehidupan  perkotaan  menjadi  permasalahan awal  akan  munculnya  hunian-hunian liar  dan kumuh  yang  dikategorikan  sebagai  hunian tidak  layak  huni,  dan  masalah  tersebut  perlu dilakukan  pendataan  dengan  tujuan  untuk mendapatkan  data  yang  tepat  sasaran  bila mana  akan  mewujudkan  program-program yang  berkaitan  dengan  penataan  hunian dilingkungan  dikawasan  perkotaan  (Fahrul  et al., 2020). Sehingga timbul fenomena housing backlog di  wilayah  perkotaan. Backlog perumahan  atau  yang  selanjutnya  disebut dengan housing  backlog secara  umum diartikan  sebagai  kondisi  kesenjangan  ( gap ) antara jumlah rumah terbangun dengan jumlah rumah  yang  dibutuhkan  oleh  masyarakat (Hendy  et  al.,  2021).  Perkembangan
penyediaan  dan  kebutuhan  perumahan  untuk perkotaan  saat  ini  sudah  melebar  hingga  ke daerah peri urban. Penyebab kota berkembang secara  fisik  ke  arah  pinggiran  kota  ini dikarenakan  masalah  penyediaan  rumah  di perkotaan mengalami keterbatasan pemanfaatan tanah, fenomena dan kecenderungan  tersebut  juga  terjadi  di  DKI Jakarta. Berdasarkan observasi awal, Kelurahan  Tanah  Tinggi  DKI  Jakarta  diduga termasuk dalam wilayah yang memiliki tingkat kekumuhan dan backlog perumahan. Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengetahui backlog perumahan  di  Kelurahan  Tanah Tinggi Jakarta Pusat dan menentukan potensi program  pengembangan  wilayah  perumahan dan  kawasan  permukiman  sesuai  program pengembangan perumahan yang telah dicanangkan  oleh  Pemerintah  DKI  Jakarta khususnya  Dinas  Perumahan  Rakyat  dan Kawasan Permukiman (DPRKP) Provinsi DKI Jakarta.

## METODOLOGI PENELITIAN
Lokasi  penelitian  berada  di  Kelurahan Tanah Tinggi, Kecamatan Johar Baru, Jakarta Pusat, DKI Jakarta dengan kode pos 10540 dan memiliki luas wilayah 62,9 Ha serta memiliki 14 RW dan 195 RT. Kelurahan Tanah Tinggi termasuk salah satu kelurahan dengan jumlah KK terbanyak di Kota Jakarta Pusat sebanyak 15.942 KK.

## Tahapan Penelitian
Tahapan penelitian merupakan
kerangka  kerja  sistematis  yang  dibuat  dalam bentuk flow  chart agar  penelitian  memiliki arah  dan  dapat  mencapai  tujuan  yang diinginkan.
Berikut tahapan-tahapan
penelitian ini disajikan dalam bentuk flowchart yang dapat dilihat pada Gambar 1 dibawah ini:
Gambar 1. Diagram Alir Penelitian
1. Aspek Struktural
-Kondisi Fondasi -Kondisi Sloof
-Kondisi Kolom
-Kondisi Ring Balok -Kondisi Rangka Atap 2. Aspek Non Struktural -Kondisi Lantai -Kondisi
Dinding
-Kondisi Jendela -Kondisi Ventilasi -Kondisi Plafon -Kondisi Penutup Atap
1. Rasio Luas Bangunan
Rumah (m 2 )
Terhadap Jumlah Penghuni (Orang) -Kurang dari 7,2 m 2
-7,2 m 2
-Lebih dari 7,2
– 8 m 2
-Lebih dari 8 – 9 m 2 -Lebih dari 9 m 2 Mulai Analisis Data Pengolahan Data Pengumpulan Data: 1. Data Jumlah Kepala Keluarga (KK) 2. Data
Bangunan/Rumah Segmentasi Ketahanan Konstruksi Segmentasi Air Minum Segmentasi Akses Sanitasi Segmentasi Luas Perkapita 1. Sumber Air Minum -Air Hujan -Air Kemasan/isi ulang -Leding/ Perpipaan -Mata Air -Sumur -Lainnya 2. Jarak ke Pembuangan Tinja -Lebih dari 10 m -Kurang dari 10 m 1. Fasilitas BAB -Milik Sendiri -Milik Bersama/ Komunal -Tidak Ada Fasilitas 2. Jenis jamban/kloset -Plengsengan (kloset duduk) -Leher angsa (kloset jongkok) -Cemplung/cubluk (jamban/lubang) 3. Tempat Pembuangan Akhir Tinja -Tangki septic -IPAL -Lubang tanah -Kolam/sawah/ sungai/kali/danau/ laut A

## Gambar 1. Diagram Alir Penelitian (Lanjutan)

## Pengumpulan Data
Data yang digunakan pada penelitian ini yaitu  menggunakan  data  primer.  Data  primer merupakan  data  yang  didapat  dari  sumber pertama baik dari individu atau perseorangan seperti  hasil  dari  wawancara  atau  hasil pengisian kuesioner yang biasa dilakukan oleh peneliti (Husein Umar, 2013).
Responden  dalam  survei  ini  adalah seluruh masyarakat yang berada di Kelurahan Tanah  Tinggi  Jakarta  Pusat  DKI  Jakarta. Metode  yang  digunakan  untuk  mencatat informasi dalam pengumpulan data ini adalah survei  dan  wawancara  langsung  dengan responden  dan  melakukan  penilaian  terdahap bangunan rumah masing-masing responden.
A
Layak
Tidak Layak Tidak Perlu Penanganan
Perlu Penanganan Program DPRKP -Rusunawa (Rumah Susun Sewa) -Rusunami/DP0 (Rumah Susun Milik) -Permukiman Kembali -Peremajaan Kampung -KTV (Konsolidasi Tanah
Vertikal)
Kesimpulan dan Saran Selesai

## Pengolahan Data
Pengolahan  data  adalah  proses  yang mengubah  data  mentah  menjadi  informasi yang berguna dan mudah diterima. Pengolahan data  dalam  metodologi  penelitian  sangat penting  untuk  mempersiapkan  data  sebelum analisis  lebih  lanjut.  Dengan  demikian  dapat disimpulkan bahwa Pengolahan data merupakan  kegiatan  yang  dilakukan  dengan menggunakan  masukan  berupa  data  dan menghasilkan  informasi  yang  bermanfaat untuk tujuan sesuai dengan yang direncanakan.

## Analisis Data
Analisis  data  menggunakan  metode analisis deskriptif kuantitatif, di mana metode tersebut  menggunakan  data  yang  berupa angka-angka,  kemudian  data  tersebut  diolah dengan  menggunakan  teknik  statistik  dan komputasi  dengan  penggunaan  statistik deskriptif  untuk  menganalisisnya.  Metode deskriptif  dilakukan  untuk  menjabarkan deskripsi atau gambaran secara jelas dari data yang  telah  terkumpul serta  menjelaskan  hasil analisis  dari  data  tersebut.  Penjabaran  secara deskriptif memudahkan interpretasi data yang dianalisis  dengan  menggunakan  metode statistik.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Penilaian  kelayakan  hunian  dilakukan dengan  melihat  lima  segmentasi  yaitu segmentasi  ketahanan  kontruksi,  segmentasi Air  Minum,  segmentasi  Akses  Sanitasi,  dan segmentasi  luas  perkapita  serta  rekapitulasi segmentasi.
Analisis Backlog Perumahan
Backlog perumahan  dalam  pengertian secara  umum  adalah  kondisi  kesenjangan antara  jumlah  rumah  yang  terbangun  dengan jumlah  rumah  yang  dibutuhkan  rakyat. Backlog perumahan  dapat  diukur  dari  dua perspektif  yaitu  dari  sisi  kepenghunian
( backlog kepenghunian)  dan  dari  sisi kepemilikan ( backlog kepemilikan). Kelurahan  Tanah  Tinggi  terdiri  dari  17  RW dengan total rumah tinggal hasil survei adalah 6.184 rumah. Jumlah Kepala Keluarga sebesar 12.253 KK.
Hasil  penelitian  perumahan  dan permukiman  yang  dilakukan  di  Kelurahan
Tanah Tinggi diperoleh backlog kepenghunian sebanyak 6.069 KK dan backlog kepenghunian dengan pertimbangan rasio luas bangunan  <  9  m 2 sebesar  3.553  KK. Sedangkan pada backlog kepemilikan diperoleh  sebanyak  4.325  KK  dan backlog kepemilikan  dengan  pertimbangan  rasio  luas bangunan < 9 m 2 sebesar 3.929 KK.
Berdasarkan  data  hasil  survei  di kelurahan Tanah Tinggi dilakukan
perhitungan  jumlah  KK  terhadap backlog kepenghunian  dan  kepemilikan  (dengan kategori  rasio  luas  per  kapita  <  9  m 2 / penduduk,  dan  KK  >  1),  perhitungan berdasarkan kepemilikan rumah tinggal, maka didapatkan  nilai  ketahanan  konstruksi  baik secara  struktural  dan  non  struktural.  Hasil analisis  jumlah  rumah  tinggal  yang  perlu penanganan  di  Kelurahan  Tanah  Tinggi didapatkan  dari  kepemilikan  bangunan  milik sendiri  berdasarkan  ketahanan  konstruksinya yang  memerlukan  penanganan  dari  segi struktural dengan total keseluruhan lokasi RW 1  sampai  RW  14  adalah  sebanyak  551  unit bangunan, untuk yang memerlukan penanganan non struktural sebanyak 740 unit bangunan.  Sedangkan,  untuk  kepemilikan bangunan kontrak/sewa
ketahanan kontruksinya  yang  memerlukan  penanganan struktural sebanyak unit 104 bangunan, untuk yang  memerlukan  penanganan  non  struktural yaitu  sebanyak  147  unit  bangunan.  Terakhir untuk  kepemilikan  bangunan  bukan  milik sendiri ketahanan konstruksinya yang memerlukan  penanganan  struktural  sebanyak 120  unit  bangunan,  dan  untuk  yang memerlukan  penanganan  non  strukturalnya yaitu  sebanyak  141  unit  bangunan.  Dari
banyaknya  yang  memerlukan  penanganan ditentukan  bahwa  yang  paling  banyak memerlukan  penanganan  dari  segi  struktural dari  semua  RW  adalah  bangunan  yang kepemilikannya milik sendiri dengan total 551
unit  bangunan.  Pada  konstruksi  yang memerlukan  penanganan  dari  segi  non struktural  yang  paling  banyak  adalah bangunan  yang  kepemilikannya  milik  sendiri juga yaitu sebanyak 740 unit bangunan.
Tabel 1. Hasil Backlog Perumahan di Kelurahan Tanah Tinggi Backlog Kepenghunian Backlog Kepemilikan Rasio Luas Perkapita < 9 m 2 Backlog Kepenghunian Backlog Kepemilikan 6.069 4.325 3.553 3.929
Tabel 2. Hasil Analisis Jumlah Rumah Tinggal yang Perlu Penanganan di Kelurahan
Tanah Tinggi No Lokasi Rasio Luas per kapita < 9 m 2 /penduduk Kepenghunian Kepemilikan Bangunan Milik Sendiri Kontrak/Sewa Bukan Milik Sendiri Ketahanan Konstruksi Ketahanan Konstruksi Ketahanan Konstruksi Perlu Penanganan Struktural Perlu Penanganan Non Struktural Perlu Penanganan Struktural Perlu Penanganan Non Struktural Perlu Penanganan Struktural Perlu Penanganan Non Struktural 1 RW 1 50 53 11 10 1 1 2 RW 2 20 27 3 4 0 0 3 RW 3 67 70 13 14 0 0 4 RW 4 15 44 3 6 1 4 5 RW 5 28 26 4 4 2 2 6 RW 6 43 44 5 5 28 23 7 RW 7 112 120 12 15 39 41 8 RW 8 26 56 10 16 11 19 9 RW 9 42 99 5 17 0 2 10 RW 10 83 83 26 27 1 2 11 RW 11 28 45 3 8 20 17 12 RW 12 28 41 3 4 10 15 13 RW 13 7 26 5 14 7 15 14 RW 14 2 6 1 3 0 0 Total 551 740 104 147 120 141

## Analisis Segmentasi Lingkungan
Peningkatan kualitas lingkungan
perumahan dan kawasan permukiman dengan penanganan  perbaikan  lingkungan  dan peremajaan. Berdasarkan data yang diperoleh
dari  hasil  survei  yang  dilakukan,  dalam segmentasi  lingkungan  di  Kelurahan  Tanah Tinggi  dilakukan  pengelompokan  potensi dalam  2  bagian  yaitu  yang  membutuhkan penanganan  untuk  akses  air  minum  dan
membutuhkan  penanganan  untuk  akses sanitasi.
Segmentasi Akses Air minum Hasil  analisis  segmentasi  akses  air minum di Kelurahan Tanah Tinggi masyarakatnya masih banyak yang
menggunakan    air  kemasan/  isi  ulang  untuk memenuhi  kebutuhan  sumber  air  minum dengan  persentase  60%  dengan  jumlah  3.716 rumah tinggal dan hanya 39% dengan jumlah 2.401  rumah  tinggal  yang  menggunakan leding/ perpipaan yang sudah disediakan oleh Perusahaan air minum daerah.
Berdasarkan  hasil  analisis  akses  air minum  yang  ditinjau  dari  sumber  air  minum dan  jarak  ke  pembuangan  tinja  didapatkan jumlah  total  keseluruhan  RW  dengan  rumah tinggal yang perlu penanganan dari segmentasi akses air minum adalah 4.492 rumah tinggal, untuk kriteria  segmentasi  akses  air minum  di Kelurahan  Tanah  Tinggi  termasuk  cukup tinggi.  Hal  ini  dikarenakan  akses  air  minum sebagian  masyarakat  adalah  membeli  air kemasan.  Untuk  mengurangi  ketergantungan masyarakat  membeli  air  kemasan  ini,  maka program  yang  ditawarkan  adalah  perbaikan Sistem  Penyediaan  Air  Minum  (SPAM) dengan mutu air baku yang baik.

## Segmentasi Akses Sanitasi
Hasil analisis segmentasi akses sanitasi di Kelurahan Tanah Tinggi dengan kepemilikan  fasilitas  BAB  mencapai  77% milik  sendiri  dan  terdapat  736  keluarga  yang tidak  memiliki  fasilitas  BAB.  Jenis  jamban yang  digunakan  oleh  mayoritas  masyarakat yaitu  jamban  jenis  leher  angsa  (kloset jongkok)  sebesar  84%.  Tempat  pembuangan akhir 78% menggunakan tangki septic.
Berdasarkan hasil analisis akses sanitasi ditinjau  berdasarkan  fasilitas  BAB,  jenis jamban  atau  kloset  serta  tempat  pembuangan tinja  didapatkan  jumlah  total  rumah  tinggal yang memerlukan penanganan dari segmentasi akses  sanitasi  dengan  total  keseluruhan  RW terdapat  941  rumah  tinggal  di  Kelurahan Tanah  Tinggi.  Program  yang  bisa  diberikan adalah  penyediaan  akses  sanitasi  seperti fasilitas Mandi Cuci Kakus (MCK) Komunal, dikarenakan  terdapat  banyak  rumah  yang belum  memiliki  fasilitas  BAB  dan  juga menyediakan Sistem Pengolahan Air Limbah (SPAL)  seperti  pengelolaan  sampah  rumah tangga  dan  pengelolaan  limbah  cair  rumah tangga agar tidak mencemari lingkungan.
Tabel 3. Hasil Analisis Segmentasi Akses Air Minum di Kelurahan Tanah Tinggi No  Sumber Air Minum Jumlah Persentase 1  Air Kemasan/ Isi Ulang 3.716 60% 2  Leding/ Perpipaan 2.401 39% 3  Lainnya 23 0% 4  Air Hujan 0 0% 5  Mata Air 3 0% 6  Sumur 41 1% No Jarak Sumber Air Minum ke Pembuangan Tinja Jumlah Persentase 1  < 10 meter 1.488 24% 2  > 10 meter 4.696 76%
Tabel 4. Rumah Tinggal yang Perlu Penanganan Berdasarkan Segmentasi Akses Air Minum di Kelurahan
Tanah Tinggi
No RW Segmentasi Akses Air Minum
Perlu Penanganan 1 001 254 2 002 258 3 003 112 4 004 301 5 005 317 6 006 190 7 007 670 8 008 374 9 009 341 10 010 275 11 011 430 12 012 268 13 013 277 14 014 425 Total 4.492 Tabel 5 Hasil Analisis Segmentasi Akses Sanitasi di Kelurahan Tanah Tinggi No  Fasilitas BAB Jumlah Persentase 1 Tidak Ada Fasilitas 736 12% 2 Milik Bersama/ Komunal 658 11% 3 Milik Sendiri 4.790 77% No  Jenis Jamban/ Kloset Jumlah Persentase 1 Cemplung/ Cubluk (Jamban/ Lubang) 61 1% 2 Plengsengan (Kloset Duduk) 905 15% 3 Leher Angsa (Kloset Jongkok) 5.218 84% No  TPA Tinja Jumlah Persentase 1 Kolam/ Sawah/ Sungai/ Kali/ Danau/ Laut 1.004 16% 2 Lubang Tanah 157 3% 3 Pantai/ Tanah Lempung/ Kebun 3 0% 4 IPAL 166 3% 5 Tangki Septic 4.854 78%
Tabel 6 Rumah Tinggal yang Perlu Penanganan Berdasarkan Segmentasi Akses Sanitasi di
Kelurahan Tanah Tinggi
No RW Segmentasi Akses Sanitasi Perlu Penanganan 1 001
12 2 002 3 3 003 13 4 004 37 5 005 1 6 006 92 7 007 242 8 008 122 9 009 50 10 010 15 11 011 80 12 012 198 13 013 69 14 014 7 Total 941

## SIMPULAN
Berdasarkan  hasil  penelitian  ini  maka dapat disimpulkan sebagai berikut: 1. Hasil penelitian perumahan dan permukiman yang dilakukan di Kelurahan  Tanah  Tinggi  diperoleh backlog kepenghunian  sebanyak  6.069 KK  dan backlog kepenghunian  dengan pertimbangan rasio luas bangunan < 9 m 2 sebesar  3.553  KK.  Sedangkan  pada backlog kepemilikan diperoleh sebanyak
4.325  KK  dan backlog kepemilikan dengan pertimbangan rasio luas bangunan < 9 m 2 sebesar 3.929 KK.
2. Rekomendasi potensi program di Kelurahan  Tanah  Tinggi  berdasarkan segmentasi ketahanan konstruksi,
segmentasi  akses  air  minum,  dan segmentasi  akses  sanitasi  rumah  yang paling  membutuhkan  penanganan  dan telah  disesuaikan  dengan  program  yang menjadi  Rencana  Strategi  (Renstra)  dari DPRKP.  Untuk  rekomendasi  program tersebut yaitu:
a. Berdasarkan  Segmentasi  Ketahanan Konstruksi:  untuk  rumah  tinggal milik sendiri yang perlu penanganan struktural  maupun  non  struktural
yaitu:  Konsolidasi  Tanah  Vertikal (KTV), Rusunami, Peremajaan,
Pemugaran. Sedangkan untuk rumah tinggal  kontrak/  sewa  dan  bukan milik  sendiri  yaitu:  rusunami  dan rusunawa.  Berdasarkan  Segmentasi Akses  Air  Minum  program  yang diberikan  adalah  perbaikan  untuk Sistem  Penyediaan  Air  Minum (SPAM) dan berdasarkan Segmentasi Akses  Sanitasi  program  yang diberikan  adalah  penyediaan  akses sanitasi  seperti  fasilitas  Mandi  Cuci Kakus  (MCK),  dan  juga  penyediaan Sistem  Pengolahan  Air  Limbah (SPAL)  seperti  pengelolaan  sampah rumah  tangga,  serta  pengelolaan limbah  cair  rumah tangga  agar  tidak mencemari lingkungan. Untuk tambahan rekomendasi potensi program  segmentasi  lingkungan dengan peningkatan Prasarana, Sarana,  dan  Utilitas  Umum  (PSU)
seperti:  perbaikan  saluran  air, perbaikan  jalan,  dan  ruang  terbuka hijau yang ramah anak.

## DAFTAR PUSTAKA
Ardiyansyah, Hendy Eka dan Dian Rahmawati. (2021). Efektivitas Penyediaan  Perumahan  oleh  Perumnas dalam  Menangani Housing  Backlog di Kabupaten  Gresik.  Jurnal  Teknik  ITS. Vol. 10 No. 1.
Akbar,  Iswandi,  Ishak  Kadir  dan  Fajar
Saranani.  (2022).  Analisis  Potensi Pengembangan Perumahan dan Permukiman di Kecamatan Poasia Kota Kendari Berbasis Geographic Information  System (GIS).  Jurnal
Perencanaan Wilayah. Vol. 7 No. 2. As’ari,  Ruli  dan  Siti  Fadjarani.  (2020).
Penataan Permukiman Kumuh Berbasis
Lingkungan.  Jurnal  Geografi.  Vol.  15 No. 1.
Dewi,  Indira  Kurnia  dan  Hertiari  Idajati. (2019). Identifikasi Faktor Internal dan Faktor Ekternal Permukiman Kumuh di Kawasan  Peri  Urban  (Studi  Kasus: Sidoarjo  Peri  Urban  Surabaya).  Jurnal Teknik ITS. Vol. 8 No. 2.
Dinas  Pekerjaan  Umum  Perumahan  dan Kawasan Pemukiman Kabupaten Kulon Progo.  2020. Pengertian  Rusunawa .
DPUPKP  -  rusunawa;  pengertian, kriteria, persyaratan
(kulonprogokab.go.id).
Dinas  Perumahan  Rakyat  dan  Kawasan Pemukiman.  2022.  CAP  &  CIP. https://jakarta.go.id/capcip#:~:text=Co mmunity%20Action%20Plan%20(CAP )%20merupakan,permukiman%20yang
%20sesuai%20dengan%20kebutuhan.
Dinas  Perumahan  Rakyat  dan  Kawasan
Pemukiman. 2023. Buku Saku Pendataan  Basis  Data  Perumahan. Jakarta. Doloksaribu,  Eva  Artanadya  dan  Drs.  Zainal Hidayat,  MA.  Pelaksanaan  Strategi Penanganan  Penataan  Lingkungan Perumahan dan Permukiman Kumuh di Kelurahan Miroto, Kecamatan Semarang  Tengah,  Kota  Semarang. Universitas Diponegoro.
Farid, Mohhamad, Titania Febrianti dan Aida Kurniawati.  (2023).  Kajian  Kesesuaian Lahan  Permukiman  di  Kabupaten Jombang  Berbasis  QGIS  sebagai Landasan  Analisis  Penataan  Ruang.
Jurnal  Integrasi  dan  Harmoni  Inovatif Ilmu-Ilmu Sosial. ISSN: 2797-0132. Fasola,  Dody,  Aleksander  Purba  dan  Ika
Kustiani.  (2022).    Analisis  Kebutuhan Pengembangan Perumahan dan Kawasan  Permukiman    Kabupaten Tanggamus Tahun 2022-2041. Prosiding  Seminar  Nasional  Insinyur Profesional (SNIP). Gunawansyah,  Arman  Hidayat,  Machmud,
Sukman, dan Andi Ahdan Amir. (2022).
Relationship of Low Income to Backlog
in Kolaka Regency, Southeast Sulawesi Province . Budapest International Research  and  Critics  Institute-Journal
( BIRCI-Journal ). Vol. 5 No. 4. Gofur,  R.  Jumiati,  I.E.  (2021).  Analisis Kebijakan  Program  Sejuta  Rumah: Sebuah Tinjauan Literatur. Administratio: Jurnal Ilmiah Administrasi Publik dan Pembangunan.
Vol. 12 No. 2.
Hanifa,  D.  R.,  G.  Yudana  dan  E.  F.  Rini.
(2022). Backlog Kepenghunian Rumah di  Kota  Surakarta  dan  Faktor  yang Mempengaruhinya. Jurnal Pembangunan Wilayah dan Perencanaan Partisipatif. Vol. 17 No. 2. Kasih,  Nur  Arning  Tengara  dan  Dian Rahmawati. (2019). Penilaian Efektivitas Kebijakan Rusunawa sebagai  Solusi  Kebutuhan  Bermukim
Masyarakat  Berpenghasilan  Rendah  di Kota  Mataram,  Nusa  Tenggara  Barat. Jurnal Teknik ITS. Vol. 8 No. 2.
Mubarak,  Muhammad  Fakhri,  Nurul  Hidayat dan  Marji.  (2019).  Rekomendasi Perbaikan  Rumah  Tidak  Layak  Huni Menggunakan  Metode  TOPSIS  Studi Kasus Badan Keswadayaan Masyarakat di  Kelurahan  Bekasi  Jaya.  Jurnal Pengembangan  Teknologi  Informasi dan Ilmu Komputer. Vol. 3 No. 4. Maulinda,  Nur  Syarah  dan  Arman  Jayady.
(2023).  Kekumuhan  Pada  Kelurahan Tanah  Tinggi  Kota  Jakarta  Pusat: Penilaian  dan  Strategi  Penanganan. Jurnal Ikraith-Teknologi. Vol. 7 No. 2.
Musdalifa,  Deriska  Fadilla,  Roni  Andarsyah dan  Roni  Habibi.  (2023).    Klasifikasi
Rumah  Tidak  Layak  Huni  Studi Perbandingan  9  Model Machine Learning .  Jurnal  Mahasiswa  Teknik Informatika. Vol. 7 No. 3. Nasution,  Aulia  Muflih.  (2019).  Analisis Permasalahan Perumahan dan Permukiman di Kota Medan. Journal of
Architecture  and  Urband  Research . Vol. 3 No. 1. Purba, Tiar Pandapotan dan Topan Himawan. (2021). Pemenuhan Rumah Layak Huni di  Provinsi  Riau.  Jurnal  Penataan Ruang. Vol. 16 No. 2.
Putri,  Nafisa  Andika  dan Waljiyanto.  (2020).
Analisis  Sistem  Geografis  (SIG)  untuk
Penentuan  Lokasi Homestay Wisata (Studi Kasus: Desa Sendang, Kecamatan Wonogiri, Kabupaten Wonogiri). Journal  of  Geospatial Information  Science  and  Engineering . Vol. 3 No. 2.
Ramadhanti, Titania, Sultan Suhab dan Retno Fitrianti.  (2023).  Penentu Backlog Perumahan  Tingkat  Daerah.  Jurnal Ekonomika dan Dinamika Sosial. Vol. 2 No. 1.
Sejati,  Wahyu,  Agung  Sediyono,  Arief Fadhilah  dan  Ryan  Faza  Prasetyo. (2022).  Pelatihan  Surveyor  Pendataan Backlog Perumahan  Menggunakan Teknologi Location  Intelligence di Kelurahan  Krendang,  Jakarta  Barat. Jurnal Community  Empowerment .  Vol.
7 No. 10.
Sheherbina,  E.  dan  E.  Gorbenkova.  (2019). Factors    Influencing  the  Rural
Settlement Development . IFAC Conference Paper Archive .
Sinaga,  Rizkhy  Kurniawan  dan  Ezra  Aditya. Kajian  Prioritas  Rumah  Tidak  Layak Huni  Berdasarkan  Status  Kepemilikan di  Kota  Padang  Panjang.  Universitas Bung Hatta.
Tindas, Gracia Marjorie, Grace A. J. Rumagit dan  Sherly  G.  Jocom.  (2022).  Analisis Backlog Perumahan  di  Kota  Manado.
Vol. 4 No. 2.
Weldu,  Weldemariam  Gezahegn  dan  Iguala Anteneh Deribew. (2016). Identification of  Potential  Sites  for  Housing Development  Using  GIS  Based  Multi- Criteria Evaluation in Dire Dawa City, Ethiopia . International  Journal  of
Science:  Basic  and  Applied  Research . Vol. 28 No. 3. Widiastuti,  Anita.  (2019).  Pengelolaan Sanitasi Lingkungan dalam Pembangunan  Daerah  di  Kota  Serang. Jurnal Ilmu Ekonomi. Vol. 9 No. 2. Yahya,  Fahrul,  Septa  Erik  Prabawa,  Melisa Amalia  Mahardianti  dan  Aldea  Noor
Alina.  (2020).  Pemetaan  Kawasan Wilayah  Permukiman  Rumah  Tidak Layak Huni di Perdesaan (Studi Kasus: Kecamatan  Palengaan  dan  Kecamatan Batumarmar,  Kabupaten  Pamekasan). Jurnal Geodesi dan Geomatika. ELIPSOIDA Vol. 3 No. 2.