Abstrak — Mayoritas  penduduk  permukiman  kumuh  yang  tidak sehat  dapat  mempengaruhi  kualitas  masyarakat  kota.  Kualitas masyarakat  kota  yang  buruk  dapat  menghambat  pertumbuhan kota  itu  sendiri.  Upaya  dalam  meningkatkan  kualitas masyarakat  nya  dapat  dilakukan  dari  peningkatan  kualitas hunian  nya.  Setelah  adanya  peningkatan  dari  kualitas,  sebuah hunian  selayak  nya  dapat  berkembang  untuk  masa  depan, karena  kebutuhan  dari  manusia  yang  juga  ikut  berkembang seiring perkembangan zaman. Peranan arsitektur pada dasarnya adalah  memfasilitasi  dan  mengakomodasi  kebutuhan  dan aktivitas  manusia.  Melalui  peranan  arsitektur  tersebut,  obyek rancang kawasan ini berfungsi untuk memenuhi kebutuhan dari penghuni  nya  dan  layak  digunakan  sesuai  standar  dari Green Architecture dan  dapat  berkembang  sesuai  kebutuhan  dengan metode Incremental , yang secara harafiah berarti perkembangan dimana  penghuni  dapat  mengembangkan  hunian  nya  sesuai kebutuhan nya sebagai jawaban permasalahan kota.
Kata  Kunci — Permukiman  kumuh,  Masyarakat  Kota,  Hunian, Incremental.

## PENDAHULUAN
I.
EPERTI  yang  sedang  terjadi  di  negara  berkembang,  laju perekonomian  semakin  cepat.  Pertumbuhan  kota  semakin cepat. Kota-kota besar semakin menunjukkan pertumbuhannya  dan  semakin  maju.  Namun,  kemajuan  kota juga  diikuti  dengan  tumbuhnya  permukiman  kumuh  di  kota besar,  seakan  sebuah  kota  besar  tidak  bisa  lepas  dari permukiman kumuh.
Di  Jakarta,  permukiman  kumuh  muncul  akibat  dari urbanisasi.  Urbanisasi  adalah  sebuah  perpindahan  penduduk yang  dilakukan  oleh  penduduk  di  daerah  rural  ke  daerah urban.  Perpindahan  ini  dapat  dipicu  dari  faktor  ekonomi  dan sosial. Namun, kecilnya angka pendidikan di Jakarta (Gambar 1)  mengakibatkan  sulitnya  para  penduduk  untuk  mencari pekerjaan,  dan  pada  akhirnya  mereka  terpaksa  untuk menganggur atau melakukan pekerjaan serabutan. Sedangkan, kebutuhan  hidup  di  Jakarta  relatif  mahal.  Masyarakat  yang tidak  mampu  kemudian  memilih  tinggal  pada  lahan informal yang  biasanya  terletak  di  daerah sub-urban (Gambar  2). Dengan  minimnya  infrastruktur  dan  kemampuan  masyarakat untuk  memperbaiki  lingkungannya,  maka  muncul  lah permukiman kumuh pada kota [1].
PENDEKATAN DESAIN II.
Pendekatan desain yang dipilih  adalah Incremental Housing dan Green  Architecture.  Incremental  Housing adalah  sebuah proses  dimana  hunian  di  bangun step  by  step dan dikembangkan seiring berjalannya waktu untuk meningkatkan kualitas  dan  luasan.  Hunian  yang  awalnya  sudah  terbangun,
memungkinkan  untuk  dikembangkan  sesuai  kebutuhan penghuni  [2].  Dalam  hal  ini,  hunian  yang  nantinya  dapat berkembang  dapat  digunakan  menjadi  lahan  usaha  untuk mengembangkan perekonomian.
Gambar 1. Diagram Tingkat Pendidikan Jakarta (Sumber:BPS)
Gambar 2. Lokasi Permukiman kumuh (Sumber:Google Earth)
Gambar 3 . Permukiman Kumuh Jakarta (Sumber: dokumentasi pribadi).
Lalu Green  Architecture digunakan  sebagai  parameter kualitas  hunian  yang  akan  dibangun.  Prinsip Green Architecture yang digunakan adalah prinsip yang dikemukakan  oleh  Brendan  and  Robert  Vale,  yaitu  : Conserving Energy, Minimizing New Resource, Working With Climate,  Respect  for  User,  Respect  for  Site,  Holism [3] . Di dalam Incremental model, hunian  tidak lagi dianggap sebagai sebuah  unit  statis,  tetapi  lebih  sebagai  pemecahan  menjadi komponen-komponen  yang  lebih  kecil.  Tiga  fase  di  dalam proses Incremental, yaitu: 1. Land Access
Ketersediaan  lahan  untuk  pembangunan.  Untuk  lahan informal,  akses  lahan  didapatkan  dari  keputusan  atau kebijakan  pemerintah.  Namun  bisa  juga  dari  pengadaan lahan multifungsi.

## Redesain Permukiman Kumuh dengan Pendekatan Incremental
Muhammad Jehan Aldilla dan Asri Dinapradipta
Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) e-mail: asdina_p@its.ac.id
S

## 2. Construction of the Basic Housing Nucleus
Pengadaan  fungsi  utama  dari  hunian  seperti  standar- standar dari hunian yang layak
3. Incremental Improvements
Proses pengembangan hunian berdasarkan kebutuhan dari penghuninya,  yang  terbangun  dari  sumber  daya  yang telah disediakan
Dalam penerapannya, hunian dibangun setengah jadi terlebih dahulu dan setengahnya dibiarkan kosong agar penghuni dapat menambahkan  ruangan  untuk  kebutuhannya  di  masa  depan. Kebutuhannya  dapat  berupa  kamar  tambahan  jika  anggota keluarganya bertambah, ataupun lahan usaha untuk menambahkan  tingkat  perekonomian  penghuni,  juga  untuk menambah daya tarik masyarakat luar lahan untuk datang.
Rumah  yang  sudah  jadi  memiliki  susunan  ruangan-ruangan utama  yang  tidak  bisa  disusun  sendiri  oleh  penghuni  karena memiliki utilitas utama seperti dapur, kamar mandi dan kamar utama  (Gambar  4).  Lalu  ruangan  yang  kosong  dapat dikembangkan  sesuai  dengan  kebutuhannya.  Namun  dibatasi oleh  struktur  utama  hunian  agar  penghuni  tidak  dapat mengembangkan huniannya lebih dari batasan (Gambar 5).
EKSPLORASI DESAIN III.

## Zoning
A.
Penyusunan  massa  dilakukan  dengan  cara  menentukan offset  dari  lahan  dengan  jarak  5m,  yang  gunanya  adalah menentukan  GSB  dan  Jalur  Inspeksi.  Langkah  selanjutnya adalah membuat grid dengan ukuran yang sama dengan modul hunian  pada  lahan.  Gunanya  adalah  untuk  memasukkan hunian sebanyak-banyaknya dan untuk memudahkan penyusunan zoning. (Gambar 7).
Eksplorasi Formal B.
Dari Communal  Space dan Public  Space yang  terbentuk, dihubungkan  dengan  sirkulasi yang gunanya adalah menghubungkan ruang-ruang interaksi menjadi ruang interaksi yang  terintegrasi,  dan  menghubungkan  satu  cluster  dengan cluster  yang  lain.  Zoning  untuk  hunian  membentuk  sebuah Cluster-cluster yang  nantinya  merupakan  pembagi  untuk  hal utilitas dan ruang interaksi (Gambar 8).
Modul-modul  hunian  yang  telah  tersusun  ditumpuk kemudian hingga satu zoning memiliki 2 unit hunian (Gambar 9).  Tujuannya  adalah  untuk  dapat  memasukkan  hunian  yang lebih  banyak  sebagai  bentuk  kompensasi  lahan  yang  dipakai sebagai  ruang  publik.  Untuk  menambahkan  kesan  tradisional dan  kesan  kampung  pada  hunian,  maka  hunian  mengadaptasi ornamen  dan  bentuk  dari  rumah  adat  Jakarta,  yaitu  Rumah Kebaya.
Eksplorasi Sirkulasi C.
Permukiman  kumuh  identik  dengan  tidak  adanya infrastruktur  yang baik, terutama sirkulasi. Sirkulasi  memiliki peranan penting pada suatu permukiman. Fungsi dari sirkulasi adalah sebagai akses penghuni, pengunjung, juga petugas jika terjadi bencana. Dengan absennya sirkulasi, petugas pemadam tidak dapat mengakses rumah yang mengalami kebakaran. Hal ini  lah  yang  menyebabkan  fatal  nya  kebakaran  pada  suatu permukiman kumuh (Gambar 10).
Gambar 4. Denah Rumah.
Gambar 5. Denah Rumah Berkembang.
Gambar 6. Diagram Pengembangan Hunian.
Gambar 7. Grid Peta Eksisting.
Solusi  yang  hadir  adalah  membuka  sirkulasi  dari Cluster- cluster yang  terbentuk  dengan  menghubungkan  antar Communal  Space .  Selain  itu,  dengan  adanya  jalur  inspeksi pada  bantaran  kali,  akses  pejalan  dapat  ditarik  mendekat sungai, agar masyarakat lebih memiliki sense terhadap sungai. Jalur  inspeksi  pun  dapat  dialih  fungsikan  menjadi Public Space, tempat  dimana  masyarakat  setempat  dan  kota berinteraksi dan memiliki kegiatan bersama untuk menciptakan keharmonisan.
Gambar 8 . Zonasi.
Gambar 9 . Modul Hunian.
Gambar 10. Sirkulasi.
Gambar 11. Struktur Baja.
Gambar 12. Aksonometri Hunian.

## Eksplorasi Teknis
D.
Dengan  menggunakan  struktur  baja  profil  I,  struktur  baja disusun  secara  post  and  beam  dengan  ukuran  kolom  utama 30x30  cm  untuk  hunian  dan  40x40  cm  untuk  kolom penyangga  tempat  masuk  (Gambar  11).  Penggunaan  struktur baja  bertujuan  agar  pemasangan  dan  pembongkaran  mudah dilakukan,  dan  memungkinkan  untuk  mendaur  ulang  kembali strukturnya.
Pada  dasarnya,  rumah  dibagi  menjadi  dua  bagian  yang dibatasi oleh struktur, dua bagian rumah yaitu Rumah Jadi dan Rumah Berkembang. Rumah Jadi menggunakan material batu bata,  karena  terdapat  utilitas  dan  dapur,  yang  rentan.  Selain itu,  rumah  jadi  menggunakan  batu  bata  agar  terkesan permanen.
KESIMPULAN IV.
Permukiman kumuh adalah hasil dari perkembangan zaman dan  sebuah  kota  besar.  Keberadaannya  tidak  bisa  dihindari, karena  berbagai  macam  faktor,  namun  permukiman  kumuh
merupakan  indikasi  dari  perkembangan  zaman.  Kita  sebagai arsitek  dituntut  untuk  lebih  kritis  melihat  masalah  ini  dan menawarkan penyelesaiannya.
Sebuah kawasan yang padat di redesain dan mengganti nya dengan  susunan  kawasan  yang  lebih  tertata.  Konsep  yang diutamakan  adalah  pembukaan  ruang  publik  dan  komunitas. Ruang  publik  ini  akan  membuka  sirkulasi  orang  dan  angin untuk  masuk  ke  area  lahan.  Setelah  itu  kualitas  hunian diperbaiki  dalam  segi  material  dan  penataan  ruang  nya. Dengan  perbaikan  mendasar  yang  terjadi  pada  lingkungan kumuh,  diharapkan  memicu  pemeliharaan  dari  penghuni  nya untuk menjaga kawasannya dan mengembangkannya.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  J. Silas, “ Perumahan Dalam Jejak Paradox, ” Surabaya, 2015.
[2]  J. F. C. Turner, Freedom to Build . New York: Macmillan Publishing Co, 1972.
[3]  V. Brenda and V. Robert, Green Architecture: Design for Sustainable Future . London: Thames & Hudson Ltd, 1991.