Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout

## PERANCANGAN ARSITEKTUR INTERIOR CO-WORKING SPACE YANG MENERAPKAN KONSEP FLEKSIBILITAS LAYOUT
Andreas Djuwanda, L. Maureen Nuradhi, Melania Rahadiyanti Interior Architecture Departement, Universitas Ciputra, UC Town, Citraland, Surabaya 60219, Indonesia Corresponding email : andredjuwanda@gmail.com

## ABSTRACT
ADJ Studio Interior Architecture Consultant business plan is about designing a business layout for an interior
inspirations in their work that need a conducive working environment and room installations. This project
Keywords:

## ABSTRAK
ADJ Studio Architecture Interior Consultant ini berisikan tentang perancangan mengenai rancangan usaha
Co-Working Space yang dirancang merupakan kantor dari perusahaan teknologi informasi dan juga desain komunikasi visual, serta kantor bagi industri kreatif yang membutuhkan inspirasi dalam pekerjaan sehingga perlu suasana ruang dan instalasi ruang yang mendukung. Perancangan ini menggunakan bangunan hotel yang terdiri dari empat lantai, dan Co-Working Space ini berada di lantai terdapat pengolahan pada jalur kabel serta sekat dinding, dan pengolahan dinding pada setiap area kerja instalasi.
Kata Kunci: Kantor, Arsitektur, Interior, Fleksibilitas, Instalasi https://doi.org/10.37715/aksen.v3i2.802

## Aksen Volume 3 Nomor 2 April 2019

## PENDAHULUAN
Integrasi Bisnis dan Desain ADJ Studio merupakan baru yang bergerak pada bidang biro jasa konsultan arsitektur interior. Co- Working Space Sarana Metal Indah dipilih seba- gai proyek pertama karena akan mendukung portofolio dari ADJ Studio serta akan secara langsung mewujudkan keunggulan dan ciri khas desain dari ADJ Studio itu sendiri.
Sarana Metal Indah merupakan perusahaan yang bergerak dibidang properti. Karena latar belakang tersebut membuat ADJ Studio memilih proyek Co-Working Space ini karena bangunan ini akan digunakan oleh masya rakat umum se- hingga akan mudah bagi ADJ Studio untuk mem- perkenalkan perusahaan melalui pengaplika sian desain yang dapat dilihat dan dinikmati banyak pengguna.

## Latar Belakang Perancangan Co-Working Space Sarana Metal Indah
Semakin berkembangnya perekonomian, permin- taan akan lingkungan pekerjaan terus meningkat. Berdasarkan data Kemenkominfo ekonomi digital di Indonesia mengalami peningkatan yang pesat dan juga mencapai angka yang fantastis maka dari itu kebutuhan  akan  kantor  yang  memiliki  fleksibilitas tata ruang dan memicu kreativitas juga mening- kat, namun sayangnya untuk kriteria kantor sema- cam itu belum cukup banyak di Indonesia. Sarana Metal Indah merupakan perusahaan yang akan bergerak dibidang properti sebagai jasa sewa ban- gunan yang terdiri dari foodcourt , co-working space ,
hotel , dan mini ballroom yang akan terletak pada satu bangun an yang terdiri dari 4 lantai. Untuk Co-Working Space ini akan terletak dilantai 2 yang akan menjawab kebutuhan akan permintaan kantor atau area kerja yang meningkat.
Co-Working Space ini juga akan mengutamakan fleksibilitas  tata  letak  yang  didukung  dengan fleksibilitas instalasi yang ada pada ruang terse - but. Sehingga bagi para perintis usaha baru, freelancer , maupun pekerja lainnya yang mencari area kerja baru dapat menggunakan Co-Working Space Sarana Metal Indah ini.
Bangunan yang tersedia sekarang adalah bangunan hotel 4 lantai, untuk lantai 1 hingga 3 merupakan kamar-kamar untuk hotel dan untuk lantai 4 area kososng untuk ballroom. Lokasi bangunan ini terletak di jalan Raya Kendang sari Industri no. 41 Surabaya. Ukuran tanah dari bangunan ini adalah 14 x 67 meter (938 mete persegi) dengan luas bangunan ke- seluruhan 3.500 meter persegi. Untuk lantai 2 sendiri yang akan menjadi Co-Working Space memiliki luas 815,345 meter persegi.
Pemilik bangunan menginginkan desain yang menjual dan mudah untuk dikelola sehingga memudahkan pemilik dan staff untuk mengelola dan mempromosikan dan menawarkan kepada calon pengguna, pemilik juga menginginkan bi- aya untuk proses renovasi tidak terlalu tinggi serta tidak memakan waktu yang lama sehingga dapat segera dioperasikan.
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout

## Rumusan Masalah
1.  Bagaimana merancang tatanan ruang dalam Commercial Space dalam bentuk Co-Working Space di Kawasan Kendangsari Industri Sura- baya, yang dapat menggambarkan suasana yang nyaman dalam bekerja agar menunjang kinerja dari setiap pengguna ruang?
2.  Bagaimana merancang tatanan ruang dalam bangunan Commercial Space dalam bentuk Co-Working Space di Kawasan Kendangsari Industri Surabaya, yang dapat meningkat- kan fleksibilitas ruang dengan memperhati - kan fleksibilitas instalasi ruang agar menun - jang proses renovasi dikemudian hari ?

## Tujuan Perancangan
Tujuan dari perancangan ini yaitu untuk menyelesaikan segala permasalahan dan menjawab segala kebutuhan dari pemilik dan masyarakat sekitar dan dengan perancangan ini, bangunan ini diharapkan menjadi pusat aktivitas untuk area sekitar karena sudah terdiri dari area makan pada lantai 1, area kerja pada lantai 2, area istirahat pada lantai 3, dan area multifungsi pada lantai 4. Dengan adanya perancangan ini diharapkan dapat menunjang perekonomian dan produktivitas baik perekonomian dan produktivitas pemilik maupun calon pengguna nantinya.

## Ruang Lingkup Perancangan
Perancangan ini akan dimaksimalkan dan difokuskan pada lantai 2 yaitu Co-Working Space . Berdasarkan diskusi dengan klien, terdapat beberapa ruang yang dibutuhkan oleh
klien, yaitu :
1. Owner Room
Owner  Room ini akan terbagi menjadi beberapa pembagian area yaitu area kerja, dan area untuk menyambut tamu yang berupa ruang tamu.
2. Secretary Room
Ruang yang memiliki satu area untuk satu orang sekretaris, yang letaknya dekat dengan owner  room karena akan sering berhubungan.
3. Finance Room
Area ini terdiri dari satu area kerja yang berisikan dua orang pekerja dimana dibutuhkan ketelitian tinggi, sehingga bukaan hanya bersifat pembantu pencahayaan saja.
4. Operational Room
Ruangan ini bertujuan untuk control seluruh kegiatan operasiaonal yang terdapat di area Co-Working . Area ini juga akan dilengkpai dengan ruang penyimpanan untuk menyimpan keperluan operasional seperti cadangan lampu, dan lainya.
5. Meeting Room
Terdapat beberapa Meeting  room yang memiliki fungsi berbeda, terdapat satu meeting room yang bersifat private karena hanya akan digunakan oleh pengelola jika terdapat rapat dan akan selalu digunakan untuk briefing pagi, dan sisanya akan disewakan.
6. Co-Working Space
Merupakan area kerja yang merupakan area utama untuk disewakan dan terdapat

## Aksen
Volume 3 Nomor 2 April 2019
beberapa macam ruang sebagai alternatif bagi pengguna.
7. Café Area tambahan untuk mendukung area Co- Working Space.
8. Resepsionis Merupakan area pusat informasi dan kasir untuk pembayaran sewa Co-Working .
9. Print Area Area ini menjadi fasilitas pendukung untuk kepentingan bersama seluruh pengunjung.
10. Janitor
Area pusat kebersihan sekaligus tempat untuk membersihakan alat kebersihan.
11. Toilet Akan terdapat pembagian toilet untuk pengelola dan untuk pengunjung.
12. Control Room
Area yang menjadi pusat dari seluruh kelistrikan dan juga menjadi ruang panel.

## Tinjauan Data Lapangan
Jenis Proyek : Gedung Serbaguna Nama Perusahaan : Sarana Metal Indah Alamat kantor lengkap : Jl. Raya Kendasari Industri 41 Surabaya Bidang Usaha : Jasa sewa tempat (properti) Luas Tanah : 938 m 2 (67 x 14 m) (p x l)
Luas Bangunan : 3.500 m 2 (Bangunan 4 lantai) Kebutuhan Ruang
:
Lantai 1 untuk food court , lantai 2 untuk Co- Working Space , lantai 3 untuk hotel, dan lantai 4
untuk mini ballroom .
Batasan Proyek :
•   Area desain merupakan lantai 2 “ Co-Working Space ” dengan total luasan 815,345 m 2 .
•   Renovasi pada semua sektor kecuali struktur utama bangunan.
•   Adanya elemen hijau dalam desain.
•   Terdapat 3 akses ( 1 tangga depan, 1 tangga belakang, dan 1 lift).
Lokasi Bangunan
:
Lokasi berada di Jl. Raya Kendangsari Industri yang dekat dengan area SIER Industri atau yang sering disebut Rungkut Industri. Untuk area sekitar, bangunan berada diantara Optik Merlinn dan juga Rawon Nguling. Untuk jalan akses depan merupakan jalan empat lajur yang terdiri dari dua arah yang terdapat sekat jalan ditengahnya.

## Tinjauan Umum
Co-Working Space ini akan menjadi salah satu bangunan dari Sarana Metal Indah untuk menjawab kebutuhan masyarakat, sekaligus akan menjadi kantor bagi pengelola. Berikut beberapa informasi terkait iklim : a.  Temperatur  : Rata-rata 23,2 o C hingga 33,5 o C b.  Iklim : Tropis Basah c.  Orientasi Bangunan : Timur dan Barat d.  Arah hadap bangunan : Selatan

## Tinjauan Literatur
Menurut Nitisemito (1992:25), lingkungan kerja merupakan suatu area yang berada disekitar
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout
pekerja dan area tersebut mempengaruhi pekerja dalam menjalankan tugas-tugas yang diberikan kepada pekerja ataupun pekeraan yang akan dikerjakan.
Menurut Sedarmayati (2001:1), lingkungan kerja merupakan seluruh alat perkakas serta perlengkapan atau bahan yang dihadapi dalam pekerjaan, lingkungan sekitarnya dimana seseorang bekerja memiliki metode, cara, atau sistematika untuk bekerja, serta terdapat pengaturan secara individu maupun secara kelompok.
Co-Working Space menurut Kamus Besar Bahasa Inggris Oxford , memiliki arti penggunaan kantor ataupun area kerja lainnya secara bersamaan dengan orang-orang pekerja yang berasal dari perusahaan yang sama ataupun berbeda dengan tujuan untuk berbagi ide, serta pengetahuan. Instalasi akan terbagi menjadi beberapa elemen pelengkap yaitu alat kontrol (untuk mempermudah controling ) dan alat pengaman untuk menjaga keamanan dari instalasi terkait.
Fleksibilitas merupakan kelenturan, keluwesan, maupun kemampuan untuk menyesuaikan dengan lingkungan sekitar.
Tata Cara dan Ketentuan Kebutuhan Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Sarana Metal Indah Pola Aktivitas dan Sirkulasi Pemakai Co-Working Space ini akan beroperasi mulai dari
jam 08.00 hingga pukul 20.00. Pengguna ruang pada Co-Working Space tersebut diantaranya adalah owner , staff , dan juga pengunjung Co- Working Space . Pola aktivitas dan kebiasaan kerja akan dijabarkan sebagai berikut

## a. Owner
Bertugas untuk, Mengambil keputusan, Koordinasi Staff , Mengawasi perkembangan perusahaan, Perkembangan & Kebutuhan Financial . Rutinitas Owner :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi  Briefing pagi  Kembali ke kantor (ruang- an)  Menerima pelaporan perusahaan dari sekretaris  mendiskusikan hasil laporan
 istirahat  Menerima  dan  juga  konfir - masi dengan hasil pelaporan keuangan dari finance  kontroling perusahaan ( standby )  Pulang.
b. Secretary Bertugas untuk, Mengatur jadwal Owner , membantu Owner untuk merangkum, men- catat, serta melaporkan hasil perkembangan perusahaan.
Rutinitas Secretary :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi
 Briefing pagi  Mempersiapkan laporan peru sahaan  Menajukan dan diskusi dengan owner terkait dengan laporan perusahaan  istirahat  Mengerjakan laporan perusahaan mulai pagi dan mulai meminta dan memeriksa kebutuhan perusahaan  Pulang.

## Aksen Volume 3 Nomor 2 April 2019

## c.  Finance
Bertugas untuk mengatur masalah keuang- an dalam perusahaan (pengeluaran & pema- sukan).
Rutinitas Finance :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi
 Briefing pagi  Mempersiapkan ke- butuhan keuangan mulai dari pendataan pendapatan dan pengeluaran yang akan dikeluarkan  Istirahat  Mengajukan pelaporan keuangan kepada owner serta melakukan diskusi  Melanjutkan untuk mengerjakan dan merekap data keuangan perusahaan  Pulang.
d. Operational (1) Project  Manager Bertugas untuk, controling terhadap se- luruh operasional dari perusahaan  Kebutuhan & Kekurangan, serta penga- juan fasilitas untuk kepentingan perusa- haan  Menjaga fasilitas perusahaan (mesin fotocopy , dll).
Rutinitas Project Manager :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi
 Briefing pagi  Cleaning dan persipan
sistem kantor  Stand by  Melakukan pendataan dan service terhadap fasilitas yang terdapat dalam perusahaan  Isti- rahat  Melakukan pelaporan kepada sekretaris untuk dimasukan kedalam lapo- ran perusahaan  Stand by  Melaku- kan pendataan ulang terkait fasilitas, baik
dari jumlah dan kualitas sekaligus cleaning  Pulang.

## (2) Property Management
Bertugas untuk, Bertanggung jawab sepenuhnya terhadap seluruh fasilitas yang terdapat di perusahaan (kerusakan & penambahan) bahkan hingga perawa- tan seluruh fasilitas kantor.
Rutinitas Property Management : Datang  Persiapan untuk briefing pagi  Briefing pagi  Cleaning dan persipan sistem kantor  Stand by
 Melakukan pendataan dan service terhadap fasilitas yang terdapat dalam perusahaan  Istirahat  Melakukan pelaporan kepada sekretaris untuk dima- sukan kedalam laporan perusahaan  Standby  Melakukan pendataan ulang terkait fasilitas, baik dari jumlah dan kuali- tas sekaligus cleaning  Pulang.

## (3) Security
Bertugas untuk menjaga keamanan Pe- rusahaan
Rutinitas Security :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi
 Briefing pagi  Menjaga ketenang- an dan keamanan dari perusahaan  Istirahat  Menjaga ketenangan dan keamanan dari perusahaan  Melapor- kan kegiatan kepada sekretaris untuk di-
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout
masukan kedalam laporan perusahaan  Keliling untuk memastikan sudah beres  ganti shift .

## (4) Cleaning Service
Bertugas untuk, Menjaga kebersihan se- luruh bangunan
Rutinitas Cleaning Service :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi
 Briefing pagi  Cleaning dan menyiap kan fasilitas (kursi, meja, dll) rapi dan bersih  Standby  Istirahat
 Standby  Cleaning untuk persiap- an closing (menata kursi, meja, dll)  Pulang.

## e. Marketing
Bertugas untuk, Melakukan promosi dan pema- saran perusahaan kepada masyarakat luas -   Sosial Media dan juga media cetak -   Promosi  tiap season
Rutinitas Marketing :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi  Briefing pagi  Menganalisa kebutuhan pasar
(melakukan survei, melihat trend , dan promosi)
 Istirahat  Mencari pemban ding dan mencari informasi terkait perusahaan kompetitor untuk sa- rana evaluasi dan perkembangan  Menyam- paikan hasil kerja kepada sekretaris  Pulang.

## f.  Public Relation

## i.  Customer Service
Bertugas untuk, Berhubungan secara langsung kepada customer -   Menerima kritik dan saran -   Pusat Pemberian bantuan kantor
Rutinitas Customer Service :
Datang  Persiapan untuk briefing pagi  Briefing pagi  Standby melayani customer  Istirahat  Stand by melayani customer  Melaporkan hasil kerja kepada sekretaris
 Pulang.
Gambar 1. Ilustrasi Pola Sirkulasi Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)

## Aksen Volume 3 Nomor 2 April 2019

## Kebutuhan Isi Ruang
Untuk isi ruang yang terdapat pada lantai 2 ini mengikuti kebutuhan akan lingkungan kerja pada umumnya, dimana terdapat meja kerja, kursi kerja, perabot untuk penyimpanan, dan terdapat elemen tambahan berdasarkan permintaan pemiliki bangunan yaitu berupa tanaman hijau.
Namun untuk perabot kerja seperti meja kerja akan memiliki instalasi mandiri sehingga instalasi listrik dapat lebih fleksibel dan terlihat lebih rapi. Berikut merupakan tabel kebutuhan ruang dari setiap ruang yang aka nada pada lantai 2 sebagai area Co-Working Space .

## Hubungan Antar Ruang
Hubungan antar ruang yang terdapat pada Co-Working Space Sarana Metal Indah akan dijabarkan dalam tabel berikut
Untuk jauh dekat ruang, akan selalu mengikuti kebutuhan dari perusahaan yang terkait dengan struktur organisasi dan juga kebutuhan akses ruang terkait. Area yang memiliki akses leluasa ke seluruh area ada area operasional karena sebagai wujud dari pengawasan area serta penjagaan mutu akan bangunan sehingga dapat terus ditahankan dan memiliki respon yang cepat dan juga mudah untuk dijangkau jika dibutuhkan.
Tabel . Tabel Kebutuhan Ruang
Sumber : Data Olahan Pribadi (2017)
Sumber : Data Olahan Pribadi (2017)
Tabel 3. Hubungan Antar Ruang
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout

## Pembagian Ruang
Berdasarkan hasil pengamatan terhadap kebutuhan dan potensi ruang dan area yang ada maka muncullah pembagian ruang yang dijabarkan menjadi 3 bagian yaitu private , semi private , dan public yang akan dijabarkan pada gambar berikut.

## Ambiance Ruang
Ambiance yang ingin dimunculkan pada area Co- Working Space ini adalah santai dan fun dengan penataan ruang, elemen pelengkap ruang, dan suasana ruang yang meningkatkan produktivitas bagi setiap penggunanya sehingga dapat digemari dan terus dididatangi oleh masyarakat khususnya pekerja yang membutuhkan kantor yang memiliki dasar Teknologi Informasi ataupun Industri Kreatif. Untuk mendampingi keadaan
yang fun maka akan ditambahkan kesan yang profesional sehingga tetap terlihat layaknya area kerja namun menyenangkan.
Konsep tiap ruang akan dijabarkan sebagai berikut, berdasarkan pembagian zoning area yang ada, karena area terbagi menjadi 3 area besar maka akan terdapat 3 pengelompokan suasana ruang sesuai dengan kebutuhan dan kegunaan tiap area tersebut.
Area Publik Untuk area publik akan terdiri dari ruang café , area resepsionis serta toilet. Untuk area café akan diciptakan kesan santai dan tenang. Serta karena area berada didepan sehingga dapat dengan mudah mendapatkan pemandangan atau view keluar bangunan. Sedangkan untuk area
Gambar 2. Grouping Ruang Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)

## Aksen
Volume 3 Nomor 2 April 2019
resepsionis akan memunculkan kesan kreatif dan profesional dimana area akan terletak pada area dekat dengan area kerja sehingga memunculkan suasana kantor yang kemudian diberikan elemen fun yang juga akan dimunculkan pada area kerja, elemen fun ini juga mendorong setiap pengunjung yang datang ingin mencoba secara langsung.
Area semi private Sedangkan untuk area semi  private dimana ruangan atau area hanya dapat diakses oleh beberapa orang akan memiliki suasana yang lebih formal karena diperuntukkan untuk lingkungan kerja. Namun walaupun diperuntukan untuk lingkungan kerja tidak melupakan unsur fun yang diusung  sehingga  meningkatkan  produktifitas dan keluwesan dalam bekerja.
Area Private Untuk area private yang merupakan area untuk bekerja para pengelola akan bersifat sedikit tertutup dengan pembatasan akses. Untuk beberapa area yang membutuhkan ketelitian tinggi dalam bekerja akan dipertahankan kondisi bukaan sehingga tidak terlalu terlihat dari luar dan juga tidak mengganggu kinerja dari para pekerja. Suasana ruang akan tetap melibatkan unsur fun sehingga dan produktifitas dari setiap pekerja akan selalu terjaga.

## Keinginan untuk Penghawaan
Bangunan yang akan digunakan merupakan bangunan hotel, dimana tanah yang digunakan sudah habis keseluruhan untuk bangunan
sehingga batas tanah juga merupakan batas bangunan yang ada. Maka dari itu sangat tidak memungkinkan untuk membuat bukaan yang berada disamping, karena antisipasi terhadap pembangunan sekitar pada masa mendatang.
Solusi yang muncul adalah dengan memanfaat- kan skylight yang sudah ada, dimana skylight juga berlaku sebagai wind tunnel karena penutup dari skylight masih memungkinkan untuk adanya aliran udara. Pada bangunan ini terdapat tiga s kylight yang terletak pada tengah bangunan secara memanjang kebelakang.
Namun untuk lantai perencanaan lantai 2, area void akan dibatasi dengan kaca. Hal ini bertujuan untuk menghindari bau dari area food court naik dan masuk kearea co-working space . Untuk area dari co-working space sediri akan menggunakan penghawaan aktif dengan bantuan dari AC ( Air Conditioner ) sehingga control untuk penghawaan lebih mudah namun sangat bergantung pada AC.

## Keinginan untuk Pencahayaan
Co-working ini akan beroperasi mulai pukul 08.00  hingga  20.00  sehingga  banyak  aktifitas yang berlangsung pada saat matahari belum terbenam. Sehingga memanfaat energi alami dari matahari ini turut dimanfaatkan sebagai salah satu media penerangan. Namun karena area ini merupakan area yang diperuntukkan untuk bekerja dan bukaan hanya berada di area tengah bangunan saja sehingga pencahayaan akan didukung dengan adanya pencahayaan
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout
aktif yaitu berupa spotlight , general lighting , dan juga accent light .

## Keinginan untuk Akustik Ruang
Untuk akustik ruang yang diharapan adalah suasana yang tenang layaknya tempat bekerja, namun untuk mendukung konsep fun yang diterapkan pada bangunan ini, maka diberikanlah bantuan akustik berupa speaker di area koridor dan cafe sehingga tercintanya sound  masking dan dapat juga membantu untuk mengurai kebosanan pada area kerja. Untuk speaker yang ada ini akan dioperasikan secara penuh oleh bagian operasional. Speaker ini juga akan difungsikan sebagai media pengumuman jika dibutuhkan.

## Data Pengguna Ruang
Area lantai dua merupakan area co-working space yang juga merupakan area kerja bagi pengelola. Untuk data pengelola yang akan bekerja dilantai dua seanyak 12 orang. 12 orang tersebut terdiri dari 1 orang sekretaris, 2 orang finance , 8 orang operasional yang terdiri dari 2 orang Project Manager , 2 orang Property
Management , 2 orang security (bersifat mobil pada saat jam buka dan juga jam tutup), 2 orang cleaning service , serta owner .

## METODOLOGI PENELITIAN
Metodologi penelitian yang digunakan dalam merancang desain ini, merupakan Observation & Deep Research , Ideation , Concept Development , Wawancara, Survei, Studi Pustaka. Seluruh proses tersebut akan dijabarkan sebagi berikut
1. Observation & Deep Research Observation  &  Deep  Research merupakan bagian awal untuk menggali karakteristik area project serta kebutuhan desain project . Dalam hal ini akan dibagi menjadai beberapa tahapan, yaitu penggalian data awal ( observa - tion ) dimana akan melakukan pendataan dan pengumpulan data terkait fisik, data non-fisik, serta literatur. Data fisik merupakan data sepu - tar bangunan (lokasi project , area luar ban- gunan, area sekitar, area dalam, akses area, kebiasaan area sekitar, hingga orientasi ban- gunan, suhu rata-rata); data ini akan berupa hasil survei, wawancara, dokumentasi area. Data  non-fisik  merupakan  data  terkait  klien (kebutuhan klien, ide klien, identitas klien, ke- biasaan dalam penggunaan ruang, dan terkait badan usaha (jumlah pekerja, rutinitas pekerja, alur dan sirkulasi kerja, sistem kerja, jenis pe- kerjaan). Literatur akan berisikan tentang da- ta-data yang berupa panduan atau pedoman desain sehingga perancangan dapat didesain dengan baik sesuai dengan kebutuhan dan nyaman untuk digunakan. Data ini diperoleh dari buku pedoman arsitektur interior Human Dimention&  Interior  Space ; Architect’s Data ; Office  Space  Planning  and  Management ;
Color, Space, and Style ; serta dari media pen- dukung lain seperti majalah, dan juga website dari internet.
Tahapan berikutnya merupakan tahap Deep Research , dimana data akan diolah yang akan memunculkan data berupa site analy-

## Aksen Volume 3 Nomor 2 April 2019
sis , activities  analysis , serta zoning possi- bilities. Pada tahap ini sudah memulai me- nentukan karakteristik ruang, alur sirkulasi yang jelas, dan bahkan kategori ruang dan pembagian ruang berdasarkan cocok tidak cocoknya ruang dengan karakteristik area yang ada. Pada tahap ini sudah mulai mun- cul gambaran kasar tataan ruang.

## 2. Ideation
Pada tahapan ini akan mulai menggali ide-ide yang akan diterapkan pada aplikasi desain nantinya. Ide ini akan meliputi aspek desain se- cara keseluruhan mulai dari konsep, tataan ru- ang ( layout ) dalam bentuk pembagian zoning area, pengisi ruang seperti elemen pelengkap dan juga perabot ruang yang akan digunakan, warna yang akan diterapkan, pencahayaan, penghawaan, akustik ruang, dan material yang akan digunakan. Pada tahapan ini akan mun- cul beberapa ideation yang kemudian akan kembangkan kembangkan kembali pada ta- hap selanjutnya.

## 3. Concept Development
Setelah tahapan ideation akan masuk pada tahapan concept development , dimana pada tahapan ini konsep desain yang telah muncul pada ideation akan dikembangkan dengan
mulai mendetailkan ideation dengan penen- tuan susunan layout yang sudah berupa de- nah kasar hingga desain yang mulai detail lengkap denga isi keseluruhan ruang dan juga elemen pelengkap pelengkap ruang beserta
dengan bentuk dan material yang digunakan pada furniture terkait. Pada tahapan ini hasil dari ideation akan dikaji kembali dengan data Obser vation & Deep Research . Sehingga de- sain yang muncul nantinya sesuai dengan ke- butuhan serta tidak melenceng dari tata aturan arsitektur interior yang ada sehingga tidak nya- man untuk digunakan nantinya.
Pada tahapan ini juga akan mulai disesuaikan dengan ketersediaan material untuk realisasi desain, mulai dari pengiriman, pembelian, hingga pemasangan. Tatanan layout juga akan terus dikaji ulang menyesuaikan dengan kon- sep dan kebeutuhan klien. Setelah mendapat- kan layout final  yang  berasal  dari  beberapa alternatif dan pertimbangan, akan dilanjutkan dengan mulainya proses pengerjaan gam- bar kerja dari ( layout ) atau tataan ruang yang terpilih, penyusunan rancangan anggaran biaya atau RAB, penyusunan material board , dan penyusunan gambar visual area desain yang berupa gambar presentasi. Sehingga pada tahapan ini klien dan desainer sudah dapat membayangkan secara jelas dan de- tail bagaimana hasil desain nantinya beserta biaya yang akan dikeluarkan untuk realisasi desain yang telah dikerjakan.
4. Wawancara
Wawancara merupakan salah satu media atau cara untuk menggali data dan informasi terkait project , mulai dari lokasi project , ke- adaan lokasi baik eksterior dan interior area,
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout
ukuran area desain, data detail terkait klien project terkait mulai dari kebutuhan, perma- salahan, dan juga keinginan klien. Hasil dari wawancara ini akan digunakan untuk landa- san desain pada proses awal penyusunan konsep terkait project .
Wawancara juga digunakan untuk meng- gali data dari beberapa project sejenis un- tuk mengetahui sistematika dan elemen desain serta alasan desain dari project yang sudah direalisasikan. Hal ini juga ber- tujuan untuk mengetahui permasalahan, serta keunggulan dari desain yang telah terlaksana, sehingga dapat mempersiapkan maupun menghindari hal-hal yang kurang menguntung kan bahkan mengganggu pros- es desain ataupun proses realisasi desain.

## 5. Survey
Sebuah biro arsitektur pada dasarnya adalah service providers dan bukan hanya memproduksi barang tapi juga solve  the
client  problem , melalui layanannya. Nilai layanannya lah yang menjadi kesan yang diterima oleh klien sepanjang interaksi an- tara arsitek dan kliennya, selain dari karya yang dihasilkan. (Nuradhi, 2015). Maka dari itu diakannya survey untuk kebutuhan pengun jung, keinginan pengunjung dan per- masalahan yang dialami oleh pengunjung pada saat mendatangi area kerja, sehingga data yang diperoleh dapat semakin lengkap untuk pembuatan desain dan juga dapat
lebih menyesuaikan dengan kebutuhan pa- sar yang ada, karena area yang merupakan area project merupakan bangunan komersial yang akan digunakan untuk perkembang- an bisnis bagi pengguna dan juga pemilik bangunan tersebut, sesuai dengan kutipan yaitu desain komersial yang tepat berperan penting baik untuk pengunjung, karyawan dan bisnis sendiri (Kusumowidagdo, 2011; Kusumowidagdo, Sachari, Widodo, 2005; Kusumowidagdo, Sachari, Widodo 2012)
6.  Studi Pustaka
Studi pustaka ini digunakan untuk meleng- kapi dan sebagai pedoman untuk desain dengan literatur bahkan kaidah tata cara pe- nyusunan arsitektur interior yang ada, pedo- man terkait konsep desain yaitu fleksibilitas tata letak, fleksibilitas instalasi, serta pedo - man terkait penyusunan instalasi ruang dan juga instalasi bangunan.

## DESAIN
Konsep Perancangan Arsitektur Interior Co- Working Space Sarana Metal Indah
Ruang interior bertema untuk menciptakan sua- sana yang berbeda melalui simulasi desain ruang (Kusumowidagdo, et al. (2012); Sachari dan Ku- sumowidagdo, 2013). Berdasarkan kutipan terse- but maka co-working space yang dirancang juga akan diberikan tema untuk membantu mencip- takan identitas dan menciptakan suasana ruang yang berbeda juga.

## Aksen Volume 3 Nomor 2 April 2019
Tema  yang  diusung  adalah  fleksibilitas  tata  letak dimana pengujung nantinya dapat menyesuaikan posisi kerja paling nyaman untuk masing-masing pekerja dengan melibatkan unsur fun untuk men- dukung produktivitas dari pengguna ruang dan juga menjaga tingkat kebosanan pada saat bekerja.
Pembagian area kerja pada bangunan juga disesuaikan dengan kebutuhan dimana area yang bersifat fleksibel hanya akan terletak diarea depan dekat dengan resepsionis, dan café area. Sedang- kan untuk area belakang akan dibuat permanan kare- na hanya merupa area meeting room , private room , serta ruangan dari pengelola sehingga memang dide- sain dan disiapkan untuk kebutuhan khusus.
Konsep atau tema tersebut diaplikasikan dengan cara adanya penerapan cable tray pada seluruh area desain sehingga seluruh jalur kabel dan ins- talasi ruang terkait akan berada pada cable tray yang nantinya akan diturunkan melalui pilar yang sudah disediakan setiap 3 meter pada area kan- tor yang dapat untuk dibongkar pasar (luasan dari area kerja dapat disesuaikan dengan kebutuhan
pada saat menggunakan area kerja tersebut). Pada area kerja ini akan disekat setiap 3 meter dengan menggunakan polycarbonate yang mu- dah untuk dilepas dan dipasang kembali. Ukuran dari sekat ini adalah 3 meter x 3,5 meter (lebar x tinggi) yang akan terbagi menjadi 9 modul, di- mana masing-masing modul akan berukuran 1 meter x 1,160 meter (lebar x tinggi) untuk mem- permudah proses bongkar dan proses pasang sekat terkait. Sekat tersebut akan dipasang dan dikaitkan pada pilar yang terletak setiap 3 me- ter x 3 meter (panjang x lebar) yang merupakan modul terkecil dari area kerja ini. Proses bongkar pasang akan dilakukan oleh pihak pengelola dan bukan oleh pengunjung atau pengguna ruang. Sekat akan disimpan pada area belakang bangu- nan yang merupakan area penyimpanan.
Untuk Instalasi ruang akan dibantu dengan ad- anya konektor kabel guna semakin mendukung konsep  fleksibilitas  instalasi  ruang  yang  ada. Konektor ini diletakkan pada sekat ruang yang bersifat fleksibel sehingga didukung pula dengan instalasi yang fleksibel pula.
Gambar 3 . Second Floor Layout Plan Sumber : Data olahan Pribadi (2018)
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout
Setalah itu elemen fun akan diaplikasikan kedalam desain dengan cara melibatkan elemen balckboard sebagai finishing dinding sehingga dapat dimanfaatkan secara langsung oleh pengguna ruang. Untuk keperluan kapur dan elemen pendukung kinerja pada area kerja juga akan ditempatkan area untuk menjual keperluan kantor, termasuk kapur tulis. Elemen pendukung ini didasarkan oleh beberapa pertimbangan terkait kebersihan dan juga kesehatan atau efek terhadap pengguna ruang.
Pemilihan kapur tulis dan bukan spidol didasar- kan karena beberapa hal, diantaranya 1.  Media tulis dari kapur cukup kontras dengan warna dinding, karena berwarna hitam.
2.  Kapur terbuat dari olahan kapur alam.
3.  Efeknya pertama yang timbul hanya berde- bu, dan akan ditangani dengan adanya pem- bersihan ruang setiap awal buka dan tutup kantor oleh pihak pengelola.
4.  Efek yang timbulkan oleh sisa goresan kapur (debu) tidak memiliki efek samping jangka
panjang yang membahayakan, karena par- tikal yang terdapat pada kapur merupakan partikel yang besar sehingga akan secara langsung tersaring oleh filter tubuh tahap pertama yaitu bulu hidung.
5.  Namun untuk pengidap asma area yang berdebu dapat menyebabkan kambuhnya asma tersebut.
6.  Efek pertama yang dirasa oleh tubuh manusia terhadap debu ini hanya bersin dan batuk (bagi yang tidak mengidap penyakit pernafasan).
Sedangkan beberapa alasan tidak menggnakan spidol, diantaranya 1.  Spidol mengandung senyawa kimia xylene , yang merupakan senyawa kimia yang bia- sa digunakan untuk pembuatan cat, tinner dan pernis sehingga memunculkan bau, se- dangkan idealnya pada saat menggunakan cat, tinner ataupun pernis dianjurkan untuk berada diarea terbuka dan menggunakan masker. Sedangkan area ini merupakan area kerja yang tidak menggunakan masker dan bukan merupakan area terbuka melain- kan area tertutup yang sirkulasi udaranya dibantu oleh AC ( Air Conditioner ) sehingga udara akan terus berputar diarea tersebut.
2.  Penggunaan senyawa kimia tersebut me- miliki efek jangka pendek (menggangu per- nafasan, pusing, sakit kepala & kehilangan memori jangka pendek) serta efek jangka panjang (kerusakan otak permanen, keru- sakan hati, ginjal & sistem saraf pusat).
Gambar 4. Cable Connector Sumber : Tokopedia.com (2018)

## Aksen
Volume 3 Nomor 2 April 2019
Untuk mendukung fasilitas ini sekaligus memberikan unsur estetika ruang, maka di tambahkan border kayu dibagian atas dan bawah area blackboard yang diserta dengan lampu LED Strip yang memberikan
aksen ( border atas akan memancarkan cahaya ke atas dan border bawah akan memancarkan cahaya ke bawah). Border bagian bawah juga berfungsi sebagai tempat untuk menaruh alat tulis, sekaligus menjadi wadah untuk sisa kapur yang telah dihapus sehingga tidak langsung jatuh ke lantai untuk mempermudah proses pembersihan ruang.

## Konsep Perancangan Furniture
Untuk konsep perabot yang digunakan merupakan peraboot yang memiliki instalasi mandiri (terdapat instalasi yang tertanam pada perabot) sehingga penggunaan untuk kebutuhan instalasi (listrik) dapat langsung pada perabot terkait dan tidak perlu mengambil instalasi listrik dari luar atau dari bangunan secara langsung. Bentukan material yang digunakan juga bentuk yang sederhana dan tidak rumit dengan alasan kebersihan dan keterkaitan biaya karena merupakan area yang digunakan secara umum
Gambar 5. Area jual alat tulis dan print area Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Gambar 6. Owner room dan pengaplikasian dinding kapur dan border Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Gambar 7. Pengaplikasian Sekat Ruang Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout
dan tidak pribadi sehingga harus memiliki tingkat kekuatan yang cukup sehingga tidak mudah mudah rusak. Bentukan yang dipilih juga bentukan yang sederhana karena pemilihan style yang diusung adalah modern sehingga tidak terdapat bentukan rumit.
Pemilihan material dan finishing juga disesuaikan dengan style desain yaitu semi industrial yang merupakan permintaan klien karena mengikuti trend yang sedang trend sekarang, sehingga material dan finishing tidak akan jauh dari penggunaan material beton, kayu, besi, kaca, dengan perpaduan warna yang menyesuaikan yaitu warna abu-abu, coklat (muda dan tua mengikuti kebutuhan desain), hitam (cat doff ,
dan cat blackboard yang membuat permukaan dinding menjadi permukaan blackboard ).
Material dan finishing ini juga akan disesuaikan dengan ambiance yang akan muncul pada ruang yang kemudia dikombinasikan dengan sentuhan warna hijau yang muncul dari tumbuhan yang diletakkan secara tersebar diseluruh area.
Gambar 8. Keadaan ruang sesuai dengan perabot yang digunakan Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Konsep Material dan Finishing
Untuk konsep material dan finishing yang digunakan merupakan material dan finishing yang kuat dan tidak mudah kotor untuk alasan keamanan, kebersihan, dan penggunaan jangka panjang, karena bangunan merupakan area komersial dan akan digunakan oleh banyak orang serta berbeda-beda.
Gambar 9 (b). Ambiance yang muncul pada area cafe Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Gambar 9 (a). Ambiance yang muncul pada area cafe

## Aksen
Volume 3 Nomor 2 April 2019
Gambar 9 (c). Ambiance yang muncul pada area cafe Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Gambar 10. Ambiance yang muncul pada area kerja Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Gambar 11 (a) Ambiance yang muncul pada area lobby Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)
Djuwanda, Nuradhi, Rahadiyanti Perancangan Arsitektur Interior Co-Working Space Yang Menerapkan Konsep Fleksibilitas Layout
Gambar 11 (b) Ambiance yang muncul pada area lobby Sumber : Data Olahan Pribadi (2018)

## KESIMPULAN
Setelah perancangan Co-Working Space ini ADJ Studio banyak belajar terkait sistem instalasi ruang dan sistem penataan tata ruang. Perancangan ini diselesaikan dengan hasil desain yang memiliki style semi industrial dengan  mengutamakan  fleksibilitas  tata  letak dengan didikung oleh fleksibilitas instalasi ruang yang ada.
Setelah proses perancangan ini, hasil desain akan didiskusikan dan diajukan kembali kepada klien dan jika disetujui akan lansung berlanjut ke proses realisasi desain. Hasil desain ini mengacu pada kebutuhan yang sedang trend sekarang sehingga dapat meningkatkan kualitas dari bisnis atau pekerjaan dari pengunjung dan juga pemilik bangunan.

## SARAN
Sekian perancangan Co-Working Space ini dibuat, semoga perancangan ini dapat berguna bagi seluruh calon pengguna co-working space dan juga bagi pemilik, pembaca, serta penulis karya ilmiah ini.
Penulis juga menyadari jika terdapat banyak kekurangan dalam penyusunan karya ilmiah ini, sehingga penulis sangat terbuka bagi seluruh kritik dan saran yang bersifat dan bertujuan membangun dan memperbaiki. Terima kasih.

## DAFTAR RUJUKAN
Kusumowidagdo, A. (2005). Peran Penting Perancangan Interior Pada Store Based Retail. Dimensi Interior, 3(1)

## Aksen
Volume 3 Nomor 2 April 2019
Kusumowidagdo, A. (2011).Desain Ritel . Gramedia Pustaka Utama: Jakarta
Nitisemito, Alex S. 1992. Manajemen Personalia .
Ghaila Indonesia: Jakarta
Nuradhi, Maureen (2015), Kajian Business Model Canvas pada Biro Konsultan Arsitektur dan Desain Interior Hadiprana, Tesis/Disertasi Tidak Dipublikasikan. Universitas Ciputra.
Sedarmayanti, 2001. Sumber Daya Manusia dan Produktivitas Kerja . Mandar Maju: Bangung
Spidol Lebih Berbahaya Ketimbang Kapur, diakses pada tanggal 16 Mei 2018, dari https://health. detik.com/berita-detikhealth/1573363/ spidol-lebih-berbahaya-ketimbang-kapur- tulis