## CRITICAL REVIEW UNTUK MEMBANDINGKAN FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB KETERLAMBATAN KONTRUKSI DI NEGARA MAJU DAN BERKEMBANG
Safrilah 1 , dan Jouvan Chandra Pratama Putra 2

## Abstract
Contruction delay is a common problem in construction process, mostly causing losses in time and cost overruns. The cause of delay varies in a wide range and usually narrowed into groups. The study then examine each causes in some countries as a case study and construct some consolidated tables consisting significance level for each group. The results of the study then concludes that contractor-related factors is a major causes in construction delay, both in developed and developing countries.
Key words: discrepancy in construction process, delay in construction project, construction delay impact, construction delay causes, causes of delay ranking, causes of delay groups, country classification.

## Abstrak
Keterlambatan proses konstruksi menjadi permasalahan umum yang menyebabkan utamanya kerugian dalam waktu dan biaya yang membengkak. Penyebab keterlambatan memiliki variasi yang sangat tinggi, dan umumya dikelompokkan dalam kelompok-kelompok besar. Penelitian ini kemudian mencermati masing-masing penyebab pada beberapa negara sebagai studi kasus dan kemudian melihat perbandingannya dalam tabel-tabel yang dikonsolidasi sedemikian rupa sehingga memuat informasi kelompok penyebab dan peringkat signifikansinya. Hasil penelitian kemudian meyimpulkan apabila faktor terkait kontraktor menjadi penyebab utama keterlambatan konstruksi, baik di negara maju maupun negara berkembang.
Kata kunci: ketidaksesuiaian proses konstruksi, keterlambatan proyek konstruksi, dampak keterlambatan konstruksi, penyebab keterlambatan konstruksi, peringkat penyebab keterlambatan, kelompok penyebab keterlambatan, klasifikasi negara.

## I. PENDAHULUAN
Keberhasilan proyek konstruksi bisa diartikan pada selesainya proyek tepat waktu, sesuai anggaran dengan kualitas yang sudah ditentukan. Setiap gangguan yang terjadi di dalam masa pengerjaan proyek, bisa mengakibatkan tidak berhasilnya suatu proyek dalam pemenuhan tujuannya, salah satunya adalah terjadinya ketidaksesuaian dalam penjadwalan yang diistilahkan sebagai keterlambatan.
Keterlambatan sudah dianggap menjadi masalah umum dalam dunia konstruksi. Bagi pemilik modal, keterlambatan berarti hilangnya pendapatan melalui kurangnya fasilitas produksi dan ruang sewa atau ketergantungan terhadap 1.Universitas Bakrie, Jakarta. Pos-el: 1safrilah@bakrie.ac.id. 2.Universitas Bakrie, Jakarta. Pos-el: jouvan.chandra@bakrie.ac.id. fasilitas-fasilitas yang ada (Assaf & Al-Hejji 2006). Pada beberapa
kasus, bagi kontraktor, keterlambatan berarti biaya operasional yang lebih tinggi karena masa bekerja yang lebih lama, biaya bahan yang lebih tinggi karena inflasi dan karena biaya kenaikan upah tenaga kerja.
Keterlambatan yang bisa dianggap sebagai ketidakberhasilan proyek diukur dari sudut pandang pemangku
kepentingan sebagai penentu keberhasilan proyek konstruksi (Rajablu et al. 2015). Berhasil atau tidaknya suatu proyek adalah permasalahan bagaimana menyeimbangkan ekspektasi dan persepsi para pemangku kepentingan (Molwus 2014) yang kemudian mempengaruhi interaksi antar elemen di dalam proyek konstruksi. Ketidakberhasilan proyek juga dipercaya diakibatkan oleh kurangnya pengetahuan dalam mengidentifikasi siapa sajakah pemangku kepentingan, bagaimana pengaruh masing-masing terhdap proyek, dan cara mengatur prioritas untuk memastikan keberhasilan proyek.(Aaltonen 2010)
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
Studi mengenai ketidakberhasilan (keterlambatan) proyek konstruksi dan dampaknya telah dilakukan oleh banyak
peneliti untuk mengukur secara teknis akibat yang ditimbulkan apabila terjadi keterlambatan dan diringkas pada Tabel 1 .
Tabel 1 Definisi Keterlambatan Proyek Konstruksi dan Dampaknya oleh Beberapa Peneliti
No Penelitian Tahun Pengertian Keterlambatan Proyek Konstruksi Dampak 1 (Assaf & Al-Hejji 2006) 2006 Waktu penyelesaian yang melebihi diluar tanggal yang ditentukan dalam kontrak, atau setelah tanggal yang disepakati oleh pihak-pihak yang terkait dalam pelaksanaan proyek 1. Kehilangan pendapatan pada pihak owner karena molornya waktu operasional bangunan tersebut 2. Biaya tambahan karena waktu pengerjaan yang lebih lama dan resiko inflasi terhadap harga material dan tenaga kerja pada pihak kontraktor 2 (Al- kharashi & Skitmore 2009) 2009 Kehilangan output dan pendapatan 1. Apabila proyeknya adalah milik pemerintah, maka akan menyebabkan: terganggunya perencanaan strategis, rencana anggaran yang telah ditetapkan dan merugikan kepentingan publikyang akan menggunakan fasilitas tersebut 2. Secara umum menambah waktu dan biaya pengerjaan. 3. Modal kontraktor terjebak dalam proyek tersebut 3 (Abedi et al. 2011) 2011 Penyelesaian yang terlambat dari pekerjaan dibandingkan dengan rencana penjadwalan pada kontrak 1. Ketidaksesuain jadwal 2. Ketidaksesuaian anggaran 3. Tuntutan hukum 4. Perselisihan 5. Sengketa 6. Proyek diabaikan 4 (Wong & Vimonsatit 2012) in (Haseeb & Bibi 2011) 2011 Penyelesaian setelah periode yang telah disetujui oleh pihak-pihak terkait untuk suatu proyek konstruksi 1. Penambahan waktu pengerjaan 2. Perselisihan 3. Negosiasi 4. Urusan hukum 5. Sengketa 6. Penambahan biaya 7. Pengabaian 5 (Salunkhe & Patil 2014) 2014 Kegagalan untuk menyelesaikan proyek sesuai target waktu dan anggaran biaya pada kontrak 1. Penambahan biaya dan waktu 2. Perselisihan 3. Klaim 4. Desersi 5. Memperlambat pertumbuhan sektor konstruksi 6 (Samarah & Bekr 2016) 2016 Perpanjangan waktu dari tanggal yang telah disepakati dalam kontrak 1. Penambahan biaya dan waktu pengerjaan 2. Negosiasi dan perselisihan 3. Pengabaian

## II. TINJAUAN PENELITIAN
Dari Tabel 1 dapat diambil kesimpulan apabila keterlambatan proyek konstruksi disepakati mengakibatkan dampak negatif, utamanya dalam penambahan waktu dan biaya di dalam penyelesaian proyek, oleh karenanya perlu dianalisis mengenai faktor-
faktor penyebabnya agar solusi yang diimplementasikan tepat sasaran dan tidak berakibat pada inefisiensi.
Tulisan ini menggolongkan penyebab- penyebab utama keterlambatan proyek konstruksi berdasar klasifikasi kelas negara yang dirilis oleh PBB (United Nation 2012) yaitu negara maju dan
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
negara berkembang, untuk mengetahui sejauh mana karakteristik negara mempengaruhi proses konstruksi yang berlangsung di dalamnya. Penggolongan penyebab utama keterlambatan proyek konstruksi ini dilakukan untuk memudahkan ketika menilai tingkat kepentingan penyelesaian faktor penyebab. Penelitian dilakukan dalam lima langkah: Identifikasi faktor, metode penelitian dari penelitian terdahulu (dengan tabulasi dari literatur), analisis data penelitian terdahulu, hasil dan diskusi dan diakhiri
dengan kesimpulan dari hasil penelitian dengan mengadaptasi struktur dari Ramanathan et al. (Ramanathan et al. 2012)
III. IDENTIFIKASI

## FAKTOR BERDASAR KLASIFIKASI NEGARA
Lima faktor utama keterlambatan yang diidentifikasi kemudian dikelompokkan menjadi 8 kategori (Odeh & Battaineh 2002) dan berdasar klasifikasi negara (negara maju dan negara berkembang) kemudian disajikan pada Tabel 2 . Kolom faktor penyebab pada tabel 2 mengacu pada Tabel 3 , yaitu pengkategorian faktor penyebab.

## Tabel 2 Faktor-faktor Penyebab Keterlambatan pada Negara Maju dan Berkembang
No Klasifikasi Negara Kategori Faktor Penyebab Dampak Referensi (Negara) 1 Negara Maju Pemilik/Klien 4, 10, 11 Penambahan waktu dan biaya, perselisihan (Ahmed & Azhar n.d.)(US), (Da Silva 1996) (Portugal), (Siemiatycki 2015) (Canada) Kontraktor 8, 13, 14, 15, 19, 28, 32, 33, 35, 37 Penambahan waktu dan biaya (Ahmed & Azhar n.d.)(US), (Da Silva 1996) (Portugal), (Gluszak & Lesniak 2015) (Polandia), (Shah 2016) (Australia), (Siemiatycki 2015) (Canada) Konsultan 12, 31, 34, 38 Penambahan waktu dan biaya (Ahmed & Azhar n.d.)(US), (Gluszak & Lesniak 2015) (Polandia), (Shah 2016) (Australia), (Siemiatycki 2015) (Canada) Material - - - Peralatan dan Tenaga Kerja 18 Penambahan waktu dan biaya, tidak tercapainya kualitas pekerjaan yang diinginkan (Gluszak & Lesniak 2015) (Polandia) Kontrak - - - Hubungan Kontraktual 29, 30 Penambahan waktu dan biaya (Da Silva 1996) (Portugal) Eksternal 9, 21 Pengabaian proyek (Ahmed & Azhar n.d.)(US), (Gluszak & Lesniak 2015) (Polandia) 2 Negara Berkembang Pemilik/Klien 2, 3, 4, 6, 10, 17, 24, 27 Penambahan biaya dan waktu, perselisihan (Odeh & Battaineh 2002) (Jordan), (Assaf & Al-Hejji 2006) (Arab Saudi), (Sambasivan & Soon 2007) (Malaysia), (Alwi & Hampson
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
No Klasifikasi Negara Kategori Faktor Penyebab Dampak Referensi (Negara) 2003) (Indonesia), (Israngkura & Ayudhya 2011) (Singapura), (Fugar & Agyakwah- baah 2010) (Ghana), (Taha, Badawy & El Nawawy 2016) (Mesir), (Akinsiku & Akinsulire 2012) (Nigeria) Kontraktor 1, 5, 8, 14, 15, 16, 19, 25, 26, 28 Penambahan waktu dan biaya (Odeh & Battaineh 2002) (Jordan), (Assaf & Al-Hejji 2006) (Arab Saudi), (Sambasivan & Soon 2007) (Malaysia), (Alwi & Hampson 2003) (Indonesia), (Israngkura & Ayudhya 2011) (Singapura), (Fugar & Agyakwah- baah 2010) (Ghana), (Taha, Badawy & El Nawawy 2016) (Mesir), (Akinsiku & Akinsulire 2012) (Nigeria) Konsultan 22 Penambahan waktu (Israngkura & Ayudhya 2011) (Singapura) Material 36 Penambahan biaya (Akinsiku & Akinsulire 2012) (Nigeria) Peralatan dan Tenaga Kerja 7,18 Penambahan waktu dan biaya (Assaf & Al-Hejji 2006) (Arab Saudi), (Alwi & Hampson 2003) (Indonesia), (Akinsiku & Akinsulire 2012) (Nigeria) Kontrak - - - Hubungan Kontraktual 20 Penambahan biaya dan waktu (Alwi & Hampson 2003) (Indonesia) Eksternal 21, 23 Penambahan biaya dan waktu (Israngkura & Ayudhya 2011) (Singapura) Tabel 3 Daftar Faktor Penyebab Keterlambatan Proyek dan Kategorinya No Penyebab Kategori 1 Kurangnya pengalaman kontraktor Kontraktor 2 Gangguan dari pemilik/klien Pemilik/klien 3 Pembiayaan dan pembayaran dari pekerjaan yang telah selesai Pemilik/klien 4 Lambatnya pengambilan keputusan dari pemilik/klien Pemilik/klien 5 Subkontraktor Kontraktor 6 Masalah pembayaran Pemilik/klien 7 Kekurangan tenaga kerja Peralatan dan Tenaga Kerja 8 Pembiayaan oleh kontraktor Kontraktor 9 Pesetujuan perizinan Eksternal 10 Perubahan perintah kerja Pemilik/klien 11 Perubahan gambar kerja Pemilik/klien 12 Tidak lengkapnya dokumen Konsultan
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
No Penyebab Kategori 13 Inspeksi Kontraktor 14 Perencanaan dan penjadwalan yang tidak tepat dari kontraktor Kontraktor 15 Site management yang buruk Kontraktor 16 Lambatnya pengambilan keputusan Kontraktor 17 Perubahan desain Pemilik/klien 18 Kurangnya kemampuan tenaga kerja Peralatan dan Tenaga Kerja 19 Metode konstruksi yang tidak sesuai Kontraktor 20 Kurangnya koordinasi antar pihak yang terkait Hubungan Kontraktual 21 Kondisi cuaca yang merugikan Eksternal 22 Evaluasi pekerjaan yang telah selesai Konsultan 23 Ketidaktentuan Eksternal 24 Penundaan pemberian tanda terima pembayaran Pemilik/klien 25 Ketidaksesuaian pada perhitungan biaya Kontraktor 26 Ketidaksiapan menghadapi kompleksitas proyek Kontraktor 27 Kesulitan dalam pengajuan kredit ke bank Pemilik/klien 28 Pengawasan yang buruk Kontraktor 29 Ketidakrealistisan penjadwalan dan spesifikasi di kontrak Hubungan Kontraktual 30 Jenis penawaran Hubungan Kontraktual 31 Kesalahan dan inkonsistensi di dalam dokumentasi Konsultan 32 Permasalahan internal di kontraktor Kontraktor 33 Efektivitas Monitoring dan proses feedback Kontraktor 34 Kompleksitas desain dan proses konstruksi Konsultan 35 Ketidakmampuan mengontrol alokasi sumber daya Kontraktor 36 Naiknya harga material Material 37 Koordinasi antara kontraktor dan subkontraktor Kontraktor 38 Monitoring proyek yang buruk Konsultan

## IV. METODE
Odeh dan Battaineh (Odeh & Battaineh 2002) mengidentifikasi 28 faktor penyebab keterlambatan yang dikelompokkan menjadi 8 grup dan menyusunnya ke dalam struktur kuesioner yang didistribusikan kepada konsultan dan kontraktor untuk mendapat perspektif dari kedua belah pihak. Peneliti lain melakukan hal serupa di dalam melakukan survai, yaitu mengidentifikasi faktor-faktor penyebab keterlambatan dan mengelompokkannya ke dalam beberapa grup. Sambasivan et al. (Sambasivan & Soon 2007)
mengadaptasi sistem klasifikasi dari Odeh dan Battaineh, membuat 8 kelompok besar untuk masing-masing faktor penyebab keterlambatan, yaitu: pemilik/klien, kontraktor, konsultan, material, tenaga kerja dan peralatan, kontrak,
hubungan kontraktual dan faktor eksternal. Tabel 4 menunjukkan pengelompokan faktor yang dilakukan oleh beberapa peneliti, dan Gambar 1 menunjukkan jumlah kuesioner yang didistribusikan dan diisi lengkap oleh responden. Taha et al. (Taha, Badawy & El-nawawy 2016) membagi kuesioner menjadi 2 bagian, bagian pertama adalah informasi umum mengenai responden dan bagian kedua adalah mengenai faktor penyebab keterlambatan ditinjau dari posisi dan pengalaman responden di dunia konstruksi. Sebagian besar peneliti ((Assaf & Al-Hejji 2006), (Sambasivan & Soon 2007), (Israngkura & Ayudhya 2011), (Fugar & Agyakwah-baah 2010), (Da Silva 1996), (Akinsiku & Akinsulire 2012), (Shah 2016)) mendistribusikan kuesioner survai kepada 3 pelaku utama industri konstruksi, yaitu: pemilik/klien, konsultan dan kontraktor melalui beberapa cara, didistribusikan melalui pengiriman konvensional sampai pada survai di internet.
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
Gambar 1 Jumlah Kuesioner yang Didistribusikan dan Terisi Lengkap
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
Tabel 4 Kelompok Faktor Penyebab Keterlambatan Konstruksi Menurut Beberapa Peneliti
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
V. ANALISIS

## DATA PENELITIAN TERDAHULU
Data kuesioner yang telah terisi dianalisis dengan cara berbeda-beda untuk masing-masing peneliti, Sambasivan & Soon (Sambasivan & Soon 2007) menggunakan Relative Importance Index (RII) untuk menentukan tingkat kepentingan pada masing- masing faktor penyebab keterlambatan untuk kemudian disusun dalam suatu sistem
peringkat. Nilai RII paling tinggi diberi peringkat pertama yang berarti faktor tersebut merupaka faktor paling penting dalam menyebabkan keterlambatan proyek dan sebaliknya. Secara keseluruhan (berdasar respon dari pemili/klien, konsultan dan kontraktor), hasil analisis Sambasivan & Soon mencatat apabila nilai RII paling tinggi (0,815) didapat dari ketidaktepatan pada perencanaan dan paling rendah (0,612) dari masalah dengan lingkungan sekitar.

## Tabel 5 Pendekatan Analisis oleh Beberapa Peneliti
Pendekatan Analisis Data Formula Parameter Peneliti Relative Importance Index (RII)  i = indeks kategori  Wi = bobot untuk respon ke-i  Xi = frekuensi untuk respon ke-i yang dinyatakan dalam persentase Odeh et al. 2002 Frequency Index (FI)(%)  a = konstanta yang mencerminkan bobot setiap respon (bernilai 1 sampai dengan 4 untuk faktor yang selalu terjadi)  n = frekuensi respon  N = jumlah total respon Assaf &Hejji , 2006 Severity Index (SI)(%)  a = konstanta yang mencerminkan bobot setiap respon (bernilai 1 sampai dengan 4 untuk faktor yang dianggap paling parah)  n = frekuensi respon  N = jumlah total respon Assaf &Hejji , 2006 Importance Index (IMP.I)(%) Assaf &Hejji , 2006 Relative Importance Index (RII)  W = bobot untuk setiap faktor (nilai 5 untuk faktor pling signifikan)  A = nilai bobot tertinggi (5)  N = total responden Sambasivan & Soon, 2007 Importance Index (Ip.I)  a i = konstanta yang mencerminkan bobot respon ke-i (bernilai 1 sampai dengan 5)
 x i = tingkat respon dalam persentase  W = nilai bobot tertinggi (5) Alwi and Hampson, 2003
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
Pendekatan Analisis Data Formula Parameter Peneliti Severity Index (SI)(%)  i = indeks kategori  a i = konstanta yang mencerminkan bobot respon ke-i (bernilai 1 sampai dengan 4)  xi = frekuensi untuk respon ke-i Ayudhya, 2011 Relative Importance Index (RII)
 Pi = bobot oleh responden untuk tiap faktor  Ui = jumlah responden yang memberi bobot sama untuk tiap faktor  N = ukuran sampel  n = nilai bobot tertinggi Fugar et al., 2010 Average Result (Si)  N = jumlah total repon untuk faktor ke-i  aij = penilaian untuk faktor ke-i dan respon ke-j Gluszak & Lesniak, 2015 Relative Importance Weight (RIW) Doloi, 2013 pada Shah, 2016 Probability Index (PI)(%)  a = konstanta yang mencerminkan bobot setiap respon (bernilai 1 sampai dengan 5 untuk faktor yang memiliki kemunbkinan paling besar untuk terjadi)  n = frekuensi respon  N = jumlah total respon Taha et al., 2016 Severity Index (SI)(%)  a = konstanta yang mencerminkan bobot setiap respon (bernilai 1 sampai dengan 5 untuk faktor paling parah)  n = frekuensi respon  N = jumlah total respon Taha et al., 2016

## VI. HASIL DAN DISKUSI
Hasil analisis data yang telah dilakukan oleh beberapa peneliti, baik pada negara maju maupun negara berkembang kemudian diberi peringkat 1 untuk faktor yang paling berpengaruh sampai dengan 5 sesuai metode masing-masing seperti disajikan pada Tabel 6 . Hasil peringkat kemudian dibedakan berdasar klasifikasi negara untuk kemudian
dilakukan pemeringkatan ulang, bukan lagi berdasarkan setiap negara, tapi berdasar kelompok klasifikasi negara.
Pada Tabel 7 terdapat data peringkat masing-masing kelompok faktor penyebab keterlambatan konstruksi dan peringkat signifikansinya, sementara Tabel 8 dan Tabel 9 disajikan secara berurutan untuk menganalisis peringkat signifikansi faktor penyebab keterlambatan secara keseluruhan
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
untuk negara maju dan berkembang berdasar frekuensi kemunculannya untuk setiap peringkat dengan formula sebagai berikut: dengan: n i = frekuensi kemunculan peringkat ke-i a j = konstanta nilai (bervariasi dari 1 untuk peringkat ke-5 sampai dengan 5 untuk peringkat ke-1) Nilai rata-rata paling tinggi menunjukkan bahwa kelompok tersebut yang paling berpengaruh, dan sebaliknya. Hasil perhitungan nilai rata-rata menunjukkan apabila pada negara maju dan berkembang, penyebab utama keterlambatan proses konstruksi adalah faktor-faktor yang terkait kontraktor disusul oleh faktor terkait pemilik/klien (pada Tabel 8 dan Tabel 9 ), baik pemilik/klien yang berasal dari pemerintah maupun swasta. Meskipun secara kelompok sama, komponen faktor penyebab secara detail belum tentu sama, hal tersebut dijadikan pembatasan dalam penelitian ini.
Perolehan nilai rata-rata pada faktor terkait kontraktor dan faktor terkait pemilik/klien pada negara berkembang memiliki nilai jauh di atas faktor lainnya dan hanya terpaut tipis nilai di atara keduanya. Hal ini menarik, karena dapat diambil kesimpulan apabila kontraktor di negara-negara berkembang dianggap kurang kompeten, baik masalah kurangnya pengalaman dan pendanaan , site managaement yang buruk maupun ketidaksiapan teknis dan manajerial di sisi kontraktor. Masalah pendanaan di sisi pemilik/klien juga memegang peranan penting dalam leterlambatan proyek, bersama dengan ketidakkonsistenan pemilik/klien dalam memberi perintah kerja, menyebabkan molornya pelaksanaan konstruksi.
Nilai yang nyaris berimbang di antara kedua faktor tersebut menunjukkan bahwa pada negara berkembang, manajemen proyek kontruksi perlu dititikberatkan pada pembenahan faktor terkait kontraktor dan pemilik/klien untuk mencapai keberhasilan proyek konstruksi.

## Tabel 6 Perbandingan Faktor Utama Penyebab Keterlambatan pada Beberapa Negara
No Negara Penyebab Utama Keterlambatan Peneliti 1 2 3 4 5 1 Jordan Kurangnya pengalaman kontraktor Gangguan dari pemilik/klien Pembiayaan dan pembayaran dari pekerjaan yang telah selesai Lambatnya pengambilan keputusan dari pemilik/klien Subkontrakto r Odeh et al. 2002 2 Arab Saudi Pembiayaan dan pembayaran dari pekerjaan yang telah selesai Perencanaan dan penjadwalan yang tidak tepat dari kontraktor Site management yang buruk Kekurangan tenaga kerja Pembiayaan oleh kontraktor Assaf &Hejji , 2006 3 Malaysia Perencanaan yang tidak tepat dari kontraktor Site management yang buruk Kurangnya pengalaman kontraktor Pembiayaan dan pembayaran dari pekerjaan yang telah selesai Subkontrakto r Sambasivan & Soon, 2007 4 Amerika Serikat Pesetujuan perizinan Perubahan perintah kerja Perubahan gambar kerja Tidak lengkapnya dokumen Inspeksi Ahmed & Azhar 5 Indonesia Lambatnya pengambilan keputusan Perubahan desain Kurangnya kemampuan tenaga kerja Metode konstruksi yang tidak Kurangnya koordinasi antar pihak Alwi and Hampson, 2003
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
No Negara Penyebab Utama Keterlambatan Peneliti 1 2 3 4 5 sesuai yang terkait 6 Singapore Pembiayaan dan pembayaran dari pekerjaan yang telah selesai Kondisi cuaca yang merugikan Pembiayaan oleh kontraktor Evaluasi pekerjaan yang telah selesai Ketidaktentu an Ayudhya, 2011 7 Ghana Penundaan pemberian tanda terima pembayaran Ketidaksesua ian pada perhitungan biaya Ketidaksiapa n menghadapi kompleksitas proyek Kesulitan dalam pengajuan kredit ke bank Pengawasan yang buruk Fugar et al., 2010 8 Portugal Lambatnya pengambilan keputusan Perubahan perintah kerja Ketidakrealis tisan penjadwalan dan spesifikasi di kontrak Pembiayaan oleh kontraktor Jenis penawaran Da Silva 9 Nigeria Pembiayaan dan pembayaran dari pekerjaan yang telah selesai Pembiayaan oleh kontraktor Perubahan perintah kerja Kekurangan tenaga kerja Naiknya harga material Akinsiku &Akinsulire , 2012 10 Polandia Kesalahan dan inkonsistensi di dalam dokumentasi Kurangnya kemampuan tenaga kerja Kondisi cuaca yang merugikan Pengawasan dan manajemen yang buruk Permasalaha n internal di kontraktor Gluszak & Lesniak, 2015 11 Australia Perencanaan dan penjadwalan yang tidak tepat dari kontraktor Metode konstruksi yang tidak sesuai Efektivitas Monitoring dan proses feedback Kompleksita s desain dan proses konstruksi Ketidakmam puan mengontrol alokasi sumber daya Doloi, 2013 pada Shah, 2016 12 Mesir Pembiayaan dan pembayaran dari pekerjaan yang telah selesai Pengawasan dan manajemen yang buruk Kurangnya kemampuan tenaga kerja Pembiayaan oleh kontraktor Perencanaan dan penjadwalan yang tidak tepat dari kontraktor Taha et al., 2016 13 Canada Perubahan perintah kerja Koordinasi antara kontraktor dan subkontrakto r Perencanaan dan penjadwalan yang tidak tepat dari kontraktor Monitoring proyek yang buruk Siemiatycki, 2015
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80

## Tabel 7 Peringkat Kelompok Penyebab Keterlambatan Konstruksi
Kelompok Peringkat pada Negara Maju Peringkat pada Negara Berkembang A hm ed & A zh ar D a Si lv a G lu sz ak &
Le sn ia k
D ol oi pa da Sh ah Si em ia ty ck i O de h et al .
A ss af & H ej ji Sa m ba siv an & So on A lw ia nd H am ps on A yu dh ya Fu ga re ta l. D a Si lv a A ki ns ik u & A ki ns ul ire Ta ha et al .
Pemilik/Kli en 2, 3 2 - - 1 2, 3, 4 1 4 2 1 1, 4 1, 2 1, 3 1 Kontraktor 5 1, 4 4, 5 1, 2, 3, 5 2, 3 1, 5 2, 3, 5 1, 2, 3, 5 1, 4 3 2, 3, 5 4 2 2, 4, 5 Konsultan 4 - 1 4 4 - - - - 4 - - - Material - - - - - - - - - - - 5 Peralatan dan Tenaga Kerja - - 2 - - - 4 - 3 - - - 4 3 Kontrak - - - - - - - - - - - - - Hubungan Kontraktual - 3, 5 - - - - - - 5 - - 3, 5 - Eksternal 1 - 3 - - - - - - 2, 5 - - - Tabel 8 Nilai Rata-rata Kelompok Faktor pada Negara Maju Kelompok Frekuensi Kemunculan Peringkat Nilai Rata- rata 1 2 3 4 5 Pemilik/Klien 1 2 1 0 0 3.2 Kontraktor 2 2 2 2 3 6.2 Konsultan 1 - - 3 - 2.2 Material - - - - - 0 Peralatan dan Tenaga Kerja - 1 - - - 0.8 Kontrak - - - - - - Hubungan Kontraktual - - 1 - 1 0.8 Eksternal 1 - 1 - - 1.6 Tabel 9 Nilai Rata-rata Kelompok Faktor pada Negara Berkembang Kelompok Frekuensi Kemunculan Peringkat Nilai Rata- rata 1 2 3 4 5 Pemilik/Klien 6 3 2 3 - 10.8 Kontraktor 3 5 4 3 5 11.6 Konsultan - - - 1 - 0.4 Material - - - - 1 0.2 Peralatan dan Tenaga Kerja - - 2 2 - 2 Kontrak - - - - - - Hubungan Kontraktual - - 1 - 2 1 Eksternal - 1 - - 1 1
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80

## VII. KESIMPULAN
Tinjauan yang dilakukan pada penelitian ini didasarkan pada proses konstruksi di dua klasifikasi negara, yaitu negara maju dan berkembang dan pada keterlambatan yang memicu pada kerugian waktu maupun biaya. Sebanyak 8 kelompok faktor penyebab yang digunakan untuk menganalisis pada keseluruhan studi kasus adalah: pemilik/klien, konsultan, kontraktor, material, peralatan dan tenaga kerja. Penelitian didasarkan pada tinjauan terhadap studi-studi terdahulu, diambil 5 faktor penyebab tertinggi, kemudian dikonsolidasi dalam bentuk tabel dan diberi peringkat berdasar klasifikasi negara. Hasil dari penelitian menghasilkan bahwa faktor terkait kontraktor menjadi penyebab utama terlambatnya proses konstruksi.
Penelitian ini dibatasi oleh pemeringkatan kelompok faktor penyebab, bukan oleh masing-masing penyebab keterlambatan. Pada penelitian berikutnya, pemeringkatan kemudian akan mempersempit ruang faktor penyebab keterlambatan, yang didasarkan pada hasil penelitian ini dengan memperbanyak studi literature.

## REFERENSI
Aaltonen, K., 2010. STAKEHOLDER
MANAGEMENT IN INTERNATIONAL PROJECTS . Aalto University.
Abedi, M., Technology, A. & Technology, A., 2011. Effects of Construction Delays on Construction Project Objectives. , pp.1– 8.
Ahmed, S.M. & Azhar, S., Construction
Delays in Florida : An Empirical Study ,
Akinsiku, O.E. & Akinsulire, A., 2012. Stakeholders ’ Perception of the Causes and Effects of Construction Delays on Project Delivery. Journal of Construction Engineering and Project Management . Al-kharashi, A. & Skitmore, M., 2009. Causes of delays in Saudi Arabian public sector construction projects. Construction Management and Economics , 27, pp.3– 23.
Alwi, S. & Hampson, K., 2003. The 9th East
Asia-Pacific Conference on Structural Engineering and Construction.
Assaf, S.A. & Al-Hejji, S., 2006. Causes of delay in large construction projects. International Journal of Project Management , (May 2006). Fugar, F.D.K. & Agyakwah-baah, A.B., 2010. Delays in Building Construction Projects in. Australasian Journal of Construction Economics and Building . Gluszak, M. & Lesniak, A., 2015. Construction delays in clients opinion – multivariate statistical analysis. Procedia Engineering , 123, pp.182–189.
Haseeb, M. & Bibi, A., 2011. PROBLEMS OF PROJECTS AND EFFECTS OF DELAYS IN THE CONSTRUCTION INDUSTRY OF PAKISTAN. , 1(5), pp.41–50.
Israngkura, B. & Ayudhya, N., 2011.
Evaluation of Common Delay Causes of Construction Projects in Singapore. , 5(11), pp.1027–1034. Molwus, J.J., 2014. STAKEHOLDER MANAGEMENT IN CONSTRUCTION PROJECTS : A LIFE CYCLE BASED FRAMEWORK . Heriot Watt University. Available at: http://www.ros.hw.ac.uk/bitstream/hand le/10399/2877/MolwusJJ_1014_sbe.pdf? sequence=1.
Odeh, A.M. & Battaineh, H.T., 2002. Causes of construction delay : traditional contracts. , 20(June 2000), pp.67–73.
Rajablu, M. et al., 2015. Managing for Stakeholders : The Role of Stakeholder- Based Management in Project Success. Asian Social Science , 11(3), pp.111–125.
Ramanathan, C. et al., 2012. Construction Delays Causing Risks on Time and Cost - a Critical Review. Australasian Journal of Construction Economics and Building .
Salunkhe, A.A. & Patil, R.S., 2014. EFFECT OF CONSTRUCTION DELAYS ON PROJECT TIME OVERRUN : INDIAN SCENARIO. , pp.543–547.
Safrilah & Jouvan Chandra Pratama Putra/ Critical Review Untuk Membandingkan Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Kontruksi Di Negara Maju Dan Berkembang/ Pp 67-80
Samarah, A. & Bekr, G.A., 2016. Causes and Effects of Delay in Public Construction Projects in Jordan. , (5), pp.87–94.
Sambasivan, M. & Soon, Y.W., 2007. Causes and effects of delays in Malaysian construction industry. , 25, pp.517–526. Shah, R.K., 2016. AN EXPLORATION OF
CAUSES FOR DELAY AND COST OVERRUNS IN CONSTRUCTION PROJECTS : CASE STUDY OF AUSTRALIA , MALAYSIA &.
Journal of Advanced College of Engineering and Management , 2.
Siemiatycki, M., 2015. Cost Overruns on Infrastructure Projects : Pattern, Causes and Cures , Da Silva, P.M. de M.R.F., 1996. Causes and effects of delay in Portuguese construction industry. , pp.1–12. Taha, G., Badawy, M. & El-nawawy, O., 2016.
A Model for Evaluation of Delays in. , pp.3021–3028.
Taha, G., Badawy, M. & El Nawawy, O., 2016. A Model for Evaluation of Delays in Construction Project. International Journal of Innovative Research in
Science, Engineering and Technology .
United Nation, 2012. Country Classification ,
Wong, K. & Vimonsatit, V., 2012. A study of the factors affecting construction time in Western Australia. Scientific Research and Essays , 7(40), pp.3390–3398.