## Analisis Kelayakan Finansial Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional 1 Provinsi Lampung
Financial Feasibility Analysis of Regional 1 Drinking Water Supply System (SPAM) Lampung Province
Yunita Mauliana 1* , Mirnanda Cambodia 2 , Lilik Ariyanto 3 , Agus Apriyanto 4 , Mira Wisman 5
1,2,3 Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sang Bumi Ruwa Jurai, Lampung, Indonesia 4 Program Studi Teknik Mesin, Fakultas Teknik, Universitas Sang Bumi Ruwa Jurai, Lampung, Indonesia
5 Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Malahayati, Lampung, Indonesia E-mail : 1* yunita.mauliana@gmail.com

## Abstrak
Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui kelayakan finansial pada Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional  1  Provinsi  Lampung.  Penelitian  mengenai  kelayakan  finansial  perlu  dilakukan  untuk  mengetahui apakah  SPAM  Regional  1  Provinsi  Lampung  layak  untuk  dijalankan  dan  dikembangkan.  Penelitian  ini menggunakan metode analisis statistik deskriptif kuantitatif untuk menganalisis cashflow , kelayakan finansial dan sensitivitas dengan alat analisis NPV, IRR, B/C Ratio serta Payback Period . Hasil penelitian mengenai kelayakan  finansial  yang telah dilakukan terdiri dari NPV,  IRR, Net  B/C  Ratio,  dan Payback Period . Nilai NPV di semua ROT menunjukkan nilai positif dengan tingkat diskonto sebesar 6 persen; Nilai Rasio BCR di semua ROT diatas 1; Nilai Rasio IRR di semua ROT kurang dari rate of return , dimana nilai rate of return diasumsikan sebesar suku bunga deposito yaitu 4 persen; Payback Period (PP) di semua ROT bervariasi dan semuanya  lebih kecil dari umur ekonomis bangunan  yaitu 20 tahun.  Dari  hasil  tersebut  dapat  disimpulkan bahwa  penilaian  kelayakan  investasi  dari  segi  finansial  pada  proyek  SPAM  Regional  1  Bandar  Lampung layak untuk dilanjutkan.
Kata Kunci: Internal of Rate Return, Kelayakan Finansial, Net Present Value, Payback Period

## Abstract
This research was conducted to determine the financial feasibility of the Regional 1 Drinking Water Supply System  (SPAM)  in  Lampung  Province.  Research  regarding  financial  feasibility  needs  to  be  carried  out  to find  out  whether  SPAM  Regional  1  Lampung  Province  is  feasible  to  run  and  develop.  This  research  uses quantitative descriptive statistical analysis methods to analyze cash flow, financial feasibility and sensitivity using NPV, IRR, B/C Ratio and Payback Period analysis tools. The results of research regarding financial feasibility  that  have  been  carried  out  consist  of  NPV,  IRR,  Net  B/C  Ratio,  and  Payback  Period.  The  NPV values in all ROTs show positive values with a discount rate of 6 percent; The BCR Ratio value in all ROTs is above 1; IRR ratio value in all ROT less than rate of return, where the rate of return value is assumed to be the deposit interest rate, namely 4 percent; The Payback Period (PP) in all ROTs varies and is all smaller than  the  economic  life  of  the  building,  which  is  20  years.  From  these  results  it  can  be  concluded  that  the investment  feasibility  assessment  from  a  financial  perspective  in  the  Bandar  Lampung  Regional  1  SPAM project is worth continuing.
Keywords : Internal of Rate Return, Financial Feasibility, Net Present Value, Payback Period

## PENDAHULUAN
Dalam  analisis  kelayakan  proyek  ada beberapa  aspek  yang  sering  dipakai  untuk menentukan  diterima  atau  tidaknya  sesuatu usulan dalam proyek, atau untuk menentukan pilihan antara berbagai macam usulan  proyek.  Dalam  semua  kriteria  itu baik  manfaat  ( benefit )  maupun biaya  ( cost ) dinyatakan  dalam  nilai  sekarang  ( Present Value ) [1].
Suatu  aktivitas  bisnis  (proyek)  tidak akan  dapat  berjalan  dengan  baik  bila  tidak didukung  oleh  ketersediaan  dana  yang mencukupi.  Dalam  menentukan  besarnya dana  yang  diperlukan  untuk  menjalankan suatu  aktivitas  bisnis,  dibutuhkan  suatu peramalan  ( forecasting )  yang  baik  [2]. Salah  satu  aspek  yang  dinilai  dalam  studi kelayakan  investasi  proyek  adalah  analisis kelayakan finansial. Beberapa variabel yang mendukung  perhitungan  analisis  kelayakan finansial khususnya dalam Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional 1 Provinsi Lampung.
Setiap  proyek  mempunyai  " cash inflow "  dan  " cash  outflow "  atau  arus  uang masuk  dan  arus  uang  keluar.  Masuk  dan keluarnya  uang  digambarkan  dalam  suatu daftar  yang  diatur  secara  sistematis  dan kronologis. Cash  flow (aliran  kas)  bukan merupakan  keuntungan  ataupun  kerugian perusahaan.  Aliran  kas  bersih  merupakan selisih  antara  aliran  kas  masuk  dari penjualan  dan  sumber  lain  dengan  aliran kas  keluar  untuk  pembayaran  tenaga  kerja, bahan  mentah,  beban  tetap  dan  pajak. Biasanya,  aliran  kas  masuk  itu  keluar  lagi untuk  pembayaran  pengeluaran  sehari-hari, termasuk juga untuk menutup berkurangnya nilai  mesin  dan  gedung  atau  biasa  disebut penyusutan. Penyusutan merupakan pengeluaran  bukan  kas  yang  dimasukkan dalam  laporan  rugi  laba  perusahaan,  yang tentu  saja  mengurangi  keuntungan  dan pajak  dan  merupakan  cara  menghindari aliran kas keluar [3].
Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui kelayakan finansial pada Sistem  Penyediaan  Air  Minum  (SPAM) Regional  1  Provinsi  Lampung.  Penelitian mengenai kelayakan finansial perlu dilakukan untuk mengetahui apakah SPAM Regional  1  Provinsi  Lampung  layak  untuk dijalankan dan dikembangkan.

## METODE PENELITIAN
Penelitian  ini  dilakukan  pada  Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional 1 Provinsi  Lampung.  Metode  pengumpulan data menggunakan wawancara dan dokumentasi  pengambilan  data  sekunder. Penelitian ini menggunakan metode analisis statistik deskriptif kuantitatif untuk menganalisis cashflow ,  kelayakan  finansial dan  sensitivitas  dengan  alat  analisis  NPV, IRR, B/C Ratio serta Payback Period . Penelitian  ini  menggunakan  data primer  dan  data  sekunder.  Pengambilan data  primer  dilakukan  dengan  teknik wawancara.  Teknik  wawancara  dilakukan dengan menggunakan kuisioner yang ditujukan kepada manajer keuangan, manajer  operasional  dan  staf  kerja.  Data yang  dibutuhkan  sesuai  dengan  kelayakan finansial  pada  Sistem  Penyediaan  Air Minum  (SPAM)  Regional  1  Provinsi Lampung.  Data  sekunder  diperoleh  dari studi  pustaka,  buku  referensi,  jurnal,  dan penelitian terdahulu.
Data  sekunder  yang  dibutuhkan dalam  penelitian  adalah  rekap  rencana anggaran biaya SPAM  Regional  1  Provinsi Lampung,  Rekapitulasi  pendapatan  dari penjualan  air  di  unit  pelayanan,  biaya produksi  air  di  unit  pelayanan,  biaya pemakaian  bahan  kimia,  penyusutan  aset kapitulasi  tarif,  serta  informasi  lain  yang menunjang  penelitian.  Selanjutnya  semua data  yang  telah  didapat,  diolah  dan dianalisis  menggunakan  parameter Net Present  Value (NPV), Benefit  Cost  Ratio
(BCR), Internal  Rate  of  Return (IRR)  dan Payback Period (PP).

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## Biaya Investasi Total
Komponen-komponen  biaya  investasi total  baik  dari  unit  air  baku,  unit  produksi hingga  unit  pelayanan  yang  berasal  dari sumber air Way Sabu dan Way Sekampung (Argo Guruh) adalah:
1) Biaya tanah/pembebasan lahan 2) Biaya bangunan 3) Biaya  pekerjaan  pengadaan  dan pemasangan pipa beserta asesorisnya
4) Biaya pekerjaan mekanikal dan elektrikal, serta 5) Biaya-biaya lainnya. Rincian biaya investasi Sistem
Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional  1  Provinsi  Lampung  dapat dilihat dalam tabel berikut:
Tabel 1 . Rencana Anggaran Biaya Sumber Air Way Sabu
Tabel 2. Rencana Anggaran Biaya Sumber Air Way Sekampung (Argo Guruh)

## Modal
Dalam  Sistem  Penyediaan  Air  Minum (SPAM)  Regional  1  Provinsi  Lampung, modal  yang  digunakan  berasal  dari  sumber pembiayaan APBN Provinsi Lampung.

## Suku Bunga
Suku  bunga  yang  digunakan  dalam anailisis kelayakan finansial Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional 1 Provinsi  Lampung  adalah  suku  bunga deposito  dengan  asumsi  sebesar  4%.
Asumsi tersebut diambil dengan 1 UNIT AIR BAKU 16.550.100.000 2 UNIT PRODUKSI 83.028.000.000 3 ROT PELAYANAN BANDAR JAYA - LAMTENG 73.848.300.000 4 ROT PELAYANAN GUNUNG SUGIH - LAMTENG 279.009.600.000 5 ROT PELAYANAN NATAR - LAMSEL 54.445.500.000 6 ROT PELAYANAN TEGINENENG - PESAWARAN 22.782.750.000 7 ROT PELAYANAN NEGERI KATON - PESAWARAN 48.556.950.000 8 ROT PELAYANAN SE KOTA METRO - KOTA METRO 71.295.300.000 9 ROT PELAYANAN PEKALONGAN  - LAMTIM 79.361.670.000 10 ROT PELAYANAN METRO KIBANG  - LAMTIM 33.271.140.000
762.149.310.000 TOTAL HARGA

## REKAP RENCANA ANGGARAN BIAYA SPAM REGIONAL ARGOGURUH
NO URAIAN PEKERJAAN
TOTAL HARGA (Rp)
pertimbangan  tren  suku  bunga  deposito  5 tahun terakhir.

## Inflasi
Berikut data inflasi tahunan di Indonesia dalam periode 10 tahun terakhir:
Tabel 3. Inflasi tahunan di Indonesia Tahun Target Inflasi Inflasi Aktual (%,yoy) 2011 5+1% 3,79 2012 4,5+1% 4,30 2013 4.5+1% 8,38 2014 4.5+1% 8,36 2015 4+1% 3,35 2016 4±1% 3,02 2017 4±1% 3,61 2018 3,5±1% 3,13 2019** 3,5±1% 2,72 2020** 3±1% 1,68 2021** 3±1% 1,87 2022* 3±1% 2023* 3±1% 2024* 2,5±1% Rata-rata 4,02
Sumber: Bank Indonesia
Inflasi  yang  digunakan  dalam  anailisis kelayakan  finansial  Sistem  Penyediaan  Air Minum  (SPAM)  Regional  1  Provinsi Lampung diasumsikan sebesar 4%. Asumsi tersebut  diambil  dengan  pertimbangan  tren rata-rata  inflasi  di  Indonesia  10  tahun terakhir.

## Cashflow (Aliran Kas)
Pada  proyek  Sistem  Penyediaan  Air Minum  (SPAM)  Regional  1  Provinsi Lampung, pendapatan diperoleh dari penjualan air dari volume air terproduksi di tiap  ROT  /  unit  layanan  dengan  asumsi pemakaian  selama  12  jam/hari.  Berikut rekapitulasi  penjualan  air  pada  Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Regional 1 Provinsi Lampung:
Tabel 4 . Pendapatan dari Penjualan Air di Unit Pelayanan
Penjualan  diasumsikan  terjadi  mulai tahun  2026  setelah  semua  instalasi  SPAM terpasang  dan  beroperasi.  Pendapatan didapat dari penjualan air dikalikan dengan tarif/biaya dasar air per ROT.
Pengeluaran/Biaya
Pengeluaran atau biaya pada umumnya  terdiri  dari  Biaya  pemakaian listrik,  Biaya  pemakaian  BBM,  Biaya pemakaian  bahan-bahan  kimia,  Biaya pemeliharaan  gedung  dan  peralatan,  Biaya gaji  pegawai,  Biaya  penyusutan,  dan  lain- lain[4].
Biaya  diperhitungkan  dengan  cara menjumlahkan total biaya di Unit Air Baku
ROT BDL 140,00 2.207.520 4.034 8.904.931.866 ROT Pesawaran 100,00 1.261.440 3.465 4.370.540.431 ROT Gunung Sugih 138,38 1.745.581 7.826 13.660.079.445 ROT Bandar Jaya 165,78 2.091.215 7.754 16.216.326.399 ROT Pekalongan 55,05 694.423 9.422 6.543.165.088 ROT Kota Metro 150,22 1.894.935 4.459 8.448.747.360 ROT Metro Kibang 23,76 299.718 9.077 2.720.645.744 ROT Natar 114,79 1.448.007 4.573 6.621.043.716 ROT Tegineneng 42,91 541.284 5.934 3.212.011.365 ROT Negeri Katon 58,80 741.727 5.713 4.237.681.961 Unit Pelayanan Kapasitas ROT (Ltr/det/hari) Penjualan Air (2026) (M 3 /thn)
Volume Air Terproduksi
(M 3 /Thn)
Tarif (Rp./M 3 )
dan  di  Unit  Produksi,  kemudian  dikalikan dengan  %  kapasitas  ROT  lalu  dijumlahkan dengan  total  biaya  di  Unit  Layanan  ((Total Biaya Unit Air Baku + Unit Produksi) x %
kapasitas  ROT)  +  Total  Biaya  ROT  (Unit Layanan).  Total  Biaya  SPAM  Regional  1 Provinsi  Lampung  untuk  tiap  ROT  dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel 1. Biaya Produksi Air di Unit Pelayanan

## Biaya Listrik dan BBM
Biaya  Pemakaian  Listrik  dan  BBM diperhitungkan  dari  jumlah  dan  kapasitas pompa  dan  genset  yang  digunakan  di  tiap- tiap ROT.

## Biaya Pemakaian Bahan Kimia
Bahan  Kimia  yang  digunakan  untuk treatment penjernihan  air  yaitu:  Kaporit, Allum Sulfat (Tawas) dan Soda Ash dengan dosis  penggunaan  seperti  dijelaskan  dalam tabel berikut:
Tabel 2. Biaya Pemakaian Bahan Kimia

## Biaya Pemeliharaan Alat
Biaya  pemeliharaan  alat  adalah  biaya yang  dicadangkan  untuk  pemeliharaan peralatan  yang  digunakan  dan  diasumsikan sebesar 0,5% dari total nilai peralatan yang digunakan di tiap ROT.

## Biaya Penyusutan/Depresiasi
Depresiasi  adalah  nilai  ganti  per tahun  yang  harus  dikeluarkan  atas  beban pendapatan  sebelum  pajak  yang  besarnya tergantung dari umur ekonomis gedung dan jenis  gedung.  Depresiasi  atau  penurunan nilai  yang  terjadi  pada  suatu  aset  pada berbagai  kelompok  harta  berwujud  yang diatur menurut UU No 17 Th. 2000 tentang Pajak Penghasilan dapat dilihat pada tabel 7 berikut:
Listrik BBM Bahan kimia Gaji Pemeliharaan Alat Penyusutan ROT BDL 615.629.935 164.304.000 1.959.753.600 83.176.720 316.979.167 3.710.104.167 ROT Pesawaran 439.735.668 117.360.000 1.399.824.000 59.411.943 94.965.278 2.091.145.833 ROT Gunung Sugih 794.101.669 180.134.948 1.937.076.451 37.404.022 779.683.251 9.406.291.432 ROT Bandar Jaya 951.338.161 215.802.657 2.320.628.227 53.682.895 919.147.053 11.132.022.544 ROT Pekalongan 375.239.755 302.346.411 770.603.112 32.706.275 365.470.834 4.445.138.505 ROT Kota Metro 1.036.034.098 338.101.997 2.102.815.613 89.248.621 352.709.356 4.204.885.854 ROT Metro Kibang 155.595.264 149.758.686 332.598.182 14.116.278 151.605.330 1.812.331.783 ROT Natar 942.829.436 324.790.865 1.606.857.970 68.198.969 268.033.377 3.155.677.571 ROT Tegineneng 357.662.088 134.951.414 600.664.478 60.427.887 153.889.723 1.780.876.877 ROT Negeri Katon 490.107.918 184.925.265 823.096.512 20.195.972 201.547.224 2.354.821.302 Biaya Rp. (2026) Unit Pelayanan Mg/Ltr Kg/Bln Kg/Thn Way Sabu Kaporit 6 1.120,32 13.443,84 50.000 672.192.000 Alum Sulfat 60 11.197,44 134.369,28 10.000 1.343.692.800 Soda Ash 60 11.197,44 134.369,28 10.000 1.343.692.800 Total 3.359.577.600 Way Sekampung Kaporit 6 3.499,60 41.995,20 50.000 2.099.759.760 (Argo Guruh) Alum Sulfat 60 34.978,00 419.736,04 10.000 4.197.360.384 Soda Ash 60 34.978,00 419.736,04 10.000 4.197.360.384 Total 10.494.480.528 Dosis Bahan Kimia
Sumber Air Harga (Rp/Kg) Total (Rp)
Tabel 3. Penyusutan Aset
KELOMPOK HARTA BERWUJUD MASA MANFAAT TARIF DEPRESIASI GARIS LURUS SALDO MENURUN I.  Bukan Bangunan Kelompok 1 4 tahun 25% 50% Kelompok 2 8 tahun 12,50% 25% Kelompok 3 16 tahun 6,25% 12,50% Kelompok 4 20 tahun 5% 10% II.  Bangunan Permanen 20 tahun 5% – Tidak Permanen 10 tahun 10% – Sumber: UU No 17 Tahun 2000 Perhitungan penyusutan menggunakan  metode  penyusutan  garis lurus ( straight  line  method ) dengan menganggap  kontribusi  aktiva  tetap  akan memberikan  konstribusi  yang  merata  di sepanjang  masa  penggunaannya,  sehingga aset  tetap  akan  mengalami  penurunan fungsi  yang  sama  dari  satu  periode  ke periode lainnya hingga aktiva tersebut tidak digunakan kembali dalam kegiatan operasional perusahan [5].

## Penentuan Tarif / Biaya Dasar
Penentuan  tarif  /  biaya  dasar  yang diperlukan  untuk  memproduksi  setiap  M 3 air minum dihitung atas dasar [6]:
Dimana :
• Total  Biaya  Usaha  yang  terdiri  atas: Biaya  Listrik,  Biaya  BBM,  Biaya Pemakaian  Bahan  Kimia,  Biaya Penyusutan/Depresiasi,  Biaya  Gaji
dan Biaya Pemeliharaan Alat, dikalikan dengan faktor inflasi (diasumsikan  sebesar  4%  mengikuti tren inflasi selama 10 tahun terakhir).
• Volume Air Terproduksi dihitung dari kapasitas  produksi  (M 3 )  di  tiap ROT/unit  layanan  dengan  asumsi pemakaian selama 12 jam/hari.
• Tingkat  Kehilangan  Air.  Menurut Peraturan  Menteri  Dalam  Negeri No.23 tahun 2006, volume kehilangan air  standar  dihitung  berdasarkan standar  persentase  yang  ditetapkan oleh Menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang sumber daya  air  dikalikan volume air produksi.  Pada  perhitungan  SPAM Regional  1  ini,  tingkat  kehilangan  air diasumsikan sebesar 20% dari volume air terproduksi per tahun.
Berikut  tabel  rekapitulasi  tarif/biaya dasar per ROT pada Sistem Penyediaan Air Minum  (SPAM)  Regional  1  Provinsi Lampung:
Vol. Air Terproduksi - Tingkat Kehilangan Air
BD = Total Biaya Usaha
Tabel 4. Rekapitulasi Tarif/Biaya Dasar per ROT

## Proyeksi
Pada  proyek  Sistem  Penyediaan  Air Minum  (SPAM)  Regional  1  Provinsi Lampung,  laporan  keuangan  (neraca  dan laba  rugi)  diproyeksikan  selama  20  tahun disesuaikan dengan umur ekonomis bangunan.

## Parameter Kelayakan Finansial
Terdapat  beberapa  parameter  dalam mengevaluasi  kelayakan  finansial  yang dipakai, antara lain:

## Net Present Value (NPV)
Metode Net  Present  Value digunakan untuk  menghitung  nilai  bersih  ( netto )  pada waktu  sekarang  (present). Net  Present Value atau nilai bersih sekarang merupakan selisih  antara  PV  kas  bersih  dengan  PV investasi selama umur investasi [7].
Rumus yang digunakan untuk menghitung  nilai Net  Present  Value adalah :
NPV = { P (1+i) t } – C               (1)
Dimana : P = aliran kas masuk i = tingkat diskon t = periode umur investasi C = investasi awal
Hasil  dari  perhitungan Net  Present Value (NPV)  terhadap  keputusan  investasi yang akan dilakukan adalah, jika [8] :
• NPV  bernilai  positif,  maka  investasi layak
• NPV  bernilai  negatif,  maka  investasi tidak layak
• NPV  =  0,  maka  investasi  tidak memiliki pengaruh apapun.

## Benefit Cost Ratio (BCR)
Metode Benefit  Cost  Ratio biasanya digunakan pada tahap awal dalam mengevaluasi perencanaan investasi. Metode  BCR  ini  memberikan  penekanan terhadap  nilai  perbandingan  antara  aspek manfaat  ( benefit )  yang  akan  diperoleh dengan aspek biaya dan kerugian yang akan ditanggung  ( cost )  dengan  adanya  investasi tersebut [9].
Rumus  umum  yang  digunakan  dalam menghitung nilai BCRyaitu :
(2)
Terdapat  perbedaan  dalam  analisis BCR  pada  proyek  pemerintah  dan  swasta, hal  tersebut  dikarenakan  adanya  perbedaan tujuan  dari  investasi  yang  dilakukan.  Pada proyek  pemerintah,  benefit  seringkali  tidak dapat  diukur  dengan  jelas  karena  tidak
Kapasitas Tarif (l/detik) (Rp./M 3 ) ROT Bandar Lampung 140,00 4.034 Unit Pelayanan Pesawaran 100,00 3.465 ROT Bandar Jaya 165,78 7.754 ROT Gunung Sugih 138,38 7.826 ROT Pekalongan 55,05 9.422 ROT Kota Metro 150,22 4.459 ROT Metro Kibang 23,76 9.077 ROT Natar 114,79 4.573 ROT Tegineneng 42,91 5.934 ROT Negeri Katon 58,80 5.713 Sumber Air Unit Pelayanan Way Sabu Way Sekampung (Argo Guruh) Benefit Cost BCR  =
berorientasi  pada  keuntungan.  Dengan  kata lain,  benefit  didasarkan  kepada  manfaat umum  yang  diperoleh  masyarakat  dengan adanya  proyek  tersebut.  Sedangkan  pada proyek  swasta,  benefit  didasarkan  pada keuntungan  yang  diperoleh  investor  dari proyek tersebut [10].
Untuk  menilai  kelayakan  suatu  usaha atau  proyek  dari  segi Benefit  Cost  Ratio adalah, jika :
• BCR ͟˃  1,  maka  investasi  layak ( feasible )
• BCR  ˂  1,  maka  investasi  tidak  layak ( unfeasible )

## Internal Rate of Return (IRR)
Internal  Rate  of  Return (IRR)  adalah suatu  tingkat  bunga  (bukan  bunga  bank) yang  menggambarkan  tingkat  keuntungan dari  suatu  proyek  atau  investasi  dalam persentase  pada  saat  dimana  nilai  NPV sama dengan nol [11].
Rumus yang digunakan untuk menghitung IRR yaitu :
IRR  =  i 0 +  ( i 1 - i 0 ) NPV 0 NPV 0 -
NPV 1
Dimana : i 0 = tingkat rate of return i 1 = tingkat bunga pembanding NPV 0 = net present value pada i 0 NPV 1 = net present value pada i 1
Kriteria  dalam  menilai  kelayakan suatu  usaha  atau  proyek  dari  segi Internal Rate  of  Return adalah  sebagai  berikut,  jika [12]:
IRR ˃ rate of return , maka investasi layak. IRR ͟˂ rate  of  return ,  maka  investasi  tidak layak.
Payback Period (PP)
Payback Periode adalah suatu periode yang  diperlukan  untuk  menutup  kembali pengeluaran investasi ( initial cash investment) yang  menggunakan  aliran  kas, dengan kata lain payback period merupakan rasio antara “ initialcash investment ” dengan “ cash inflow ”-nya, yang hasilnya merupakan  satuan  waktu.  Selanjutnya  nilai rasio  ini  dibandingkan  dengan maximum payback  period yang  dapat  diterima  [13]. Jika  “ payback  period ”  lebih  pendek waktunya dari “ maximum payback period ”- nya  maka  usulan  investasi  dapat  diterima. Rumus  yang  digunakan  untuk  menghitung Payback Period adalah [14]:
PP = Investasi Kas bersih per tahun (4)
Untuk  menilai  kelayakan  suatu  usaha dari segi Payback Period adalah :
Jika  :  PP  ˃  umur  ekonomis  proyek,  maka tidak layak.
Jika  :  PP  ˂  umur  ekonomis  proyek,  maka layak.
Pada  proyek  Sistem  Penyediaan  Air Minum  (SPAM)  Regional  1  Provinsi Lampung  setelah  membuat  asumsi  dan proyeksi  kemudian  dilakukan  perhitungan dengan  menggunakan  metode  aliran  kas ( cashflow ),  didapatkan  data  parameter kelayakan  finansial  dengan  rincian  sebagai berikut :
Tabel 5. Parameter Kelayakan Finansial SPAM Regional 1 Provinsi Lampung

## KESIMPULAN
Dari hasil perhitungan analisis finansial sesuai dengan asumsi dan proyeksi yang  telah  dilakukan,  diperoleh  data  Nilai NPV  di  semua  ROT  menunjukkan  nilai positif dengan tingkat diskonto sebesar 6%; Nilai  Rasio  BCR  di  semua  ROT  diatas  1; Nilai  Rasio  IRR  di  semua  ROT  ˃ rate  of return ,  dimana  nilai rate  of  return diasumsikan  sebesar  suku  bunga  deposito yaitu  4%; Payback  Period (PP)  di  semua ROT  bervariasi  dan  semuanya  lebih  kecil dari  umur  ekonomis  bangunan  yaitu  20 tahun. Dari hasil tersebut dapat disimpulkan  bahwa  penilaian  kelayakan investasi  dari  segi  finansial  pada  proyek SPAM  Regional  1  Bandar  Lampung  layak untuk dilanjutkan.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] S.  S.  Jenisa  Devy,  Ali  Ibrahim Hasyim, “Analisis Kelayakan Finansial Dan Risiko Usaha Budidaya Jamur  Tiram  Di  Provinsi  Lampung,”
Jiia ,  Vol.  6,  No.  4,  Pp.  347–354, 2018.
[2] A.  P.  Purba  And  S.  B.  Indra, “Analisis  Kelayakan  Finansial  Usaha
Peternakan  Ayam  Broiler  (Gallus Domesticus) (Studi Kasus : Peternakan  Ayam  Broiler  Di  Desa Tapak  Meriah  Kecamatan  Silinda
Kabupaten  Serdang  Bedagai  ),” J.
Agribus.  Sci. ,  Vol.  7,  No.  1,  Pp.  52– 59, 2023.
[3] T.  K.  Santo  And  F.  S.  Handayani, “Studi  Kelayakan  Finansial  Dan Analisis  Lingkungan  Pada  Proyek
Pembangunan Perumahan Palem Putri  2  Kebumen,” J.  Matriks  Tek. Sipil ,  Vol.  10,  No.  2,  Pp.  121–128, 2022.
[4] Z.  N.  Irma  Fitriani  Kusmayadi,  Dedi Herdiansah Sujaya, “Analisis Kelayakan Finansial Usahatani Manggis  (Garcinia  Mangostana  L) (Studi  Kasus  Pada  Seorang  Petani Manggis Di Desa Cibanten Kecamatan Cijulang Kabupaten Pangandaran),” J. Ilm.  Mhs.  Agroinfo Galuh ,  Vol.  4,  No.  2,  Pp.  226–233, 2017.
[5] R.  D.  Sekar  Ayu  Wulandari,  Ahmad Haris Hasanuddin Slamet, Dini
Nafisatul  Mutmainah,  Nopi  Ariyola, Rafly Rizqullah, “Analisis Kelayakan Finansial  Usaha  Keripik  ‘Kelja Ngoceae’ Di Sidoarjo,” Cemara , Vol. 20, No. 1, Pp. 1–10, 2023.
[6] R.  H.  Eko  Budi  Utomo,  Erlinda Yurisinthae,  “Analisis  Kelayakan Finansial  Usaha  Perkebunan  Kelapa Sawit  Rakyat  (Studi  Kasus  Di  Kec. Rasau  Jaya,  Kabupaten  Kubu  Raya Kalimantan Barat),” 2016.
[7] H.  Khotimah  And  Sutiono,  “Analisis
Kapasitas NPV IRR (l/detik) (Rp.) (%) ROT Bandar Lampung 140,00 11.370.475.376 11,26% 1,26 13 Tahun 9 bulan Unit Pelayanan Pesawaran 100,00 8.845.218.452 14,29% 1,20 10 Tahun 5 bulan ROT Bandar Jaya 165,78 82.004.221.981 18,91% 1,19 8 Tahun 7 bulan ROT Gunung Sugih 138,38 65.493.621.945 18,41% 1,19 8 Tahun 9 bulan ROT Pekalongan 55,05 38.704.378.609 20,49% 1,19 8 Tahun 1 bulan ROT Kota Metro 150,22 39.908.744.135 19,87% 1,20 8 Tahun 6 bulan ROT Metro Kibang 23,76 15.407.383.112 19,99% 1,19 8 Tahun 4 bulan ROT Natar 114,79 30.583.169.338 19,79% 1,20 8 Tahun 7 bulan ROT Tegineneng 42,91 11.093.725.771 16,67% 1,20 9 Tahun 6 bulan ROT Negeri Katon 58,80 17.076.251.782 17,82% 1,20 9 Tahun 2 bulan Sumber Air Unit Pelayanan BCR
(Kali)
PP Way Sabu Way Sekampung (Argo Guruh)
Kelayakan  Finansial  Usaha  Budidaya Bambu,” J.  Ilmu  Kehutan. ,  Vol.  8, No. 1, Pp. 14–24, 2014.
[8] L.  Puspitasari  And  R.  Dwiastuti, “Analisis Kelayakan Finansial Kebun Wisata  Strawberry  (Kasus  Di  Kebun Wisata  Strawberry  Highland),” J.
Ekon. Pertan. Dan Agribisnis , Vol. 2,
No. 3, Pp. 187–193, 2018.
[9] H.  Oktaviyanti  And  C.  Pardani, “Analisis  Kelayakan  Finansial  Pada
Agroindustri  Tempe  (Studi  Kasus Pada  Perajin  Tempe  Di  Kelurahan Banjar Kecamatan Banjar Kota Banjar),” J.  Ilm.  Mhs.  Agoroinfo Galuh ,  Vol.  2,  No.  3,  Pp.  181–188,
2016.
[10]  T. Kuning, L. D. Indrasari, And V. K. Salsabilah, “Analisis Kelayakan Finansial Untuk Peningkatan Kapasitas  Produksi  Umkm  Tahu Kuning,” J. Res. Technol. , Vol. 8, No.
1, Pp. 149–159, 2022.
[11]  P.  A.  S.  R.  Krishna,  L.  P.  Wrasiati, And  G.  .  G.  Putra,  “Kelayakan Finansial  Dan  Analisis  Nilai  Tambah Pada  Pengolahan  Biji  Kakao  Kupas
Tanpa  Sangrai  Di  Ud.  Harta  Sari Selemadeg Tabanan Bali,” J.
Rekayasa  dan  Manaj.  Agroindustri , vol. 6, no. 4, pp. 374–381, 2018.
[12]  J.  Limbong,  “Analisis  Kelayakan Finansial  Usahatani  Pepaya  (Carica Papaya L.) Di Muang Dalam Kelurahan Lempake Kecamatan Samarinda Utara,” EPP , vol. 9, no. 2,
pp. 1–7, 2012.
[13]  H.  Fitriani,  “Analisa  Kelayakan Finansial  Pasar  Tradisional  Modern Plaju Palembang,” J. Rekayasa Sriwij. , vol. 19, no. 1, pp. 1–6, 2010.
[14]  P.  T.  W.  W.  Kusuma,  “Analisis Kelayakan  Finansial  Pengembangan Usaha  Kecil  Menengah  (UKM)  Nata De  Coco  Di  Sumedang,  Jawa  Barat,”
J.  Inov.  dan  Kewirausahaan ,  vol.  1, no. 2, pp. 113–120, 2012.