## Sistem Advertensi Properti Berbasis Laravel Framework Pada PT. Mekar Baru Properti Indonesia
Fifit Alfiah 1
Rama Prima Mufti Al Rasyid 2
Umriyah 3
1 Program Studi Teknik Informatika, Fakultas Sains dan Teknologi, Universitas Raharja
2 Program Studi Magister Teknik Informatika, Fakultas Sains dan Teknologi, Universitas Raharja
3 Program Studi Magister Ilmu Komputer, Fakultas Teknologi Informasi,  Universitas Budi Luhur
E-mail: 1 * fifitalfiah@raharja.info , 2 ramanyasheely@gmail.com , 3 umriya@gmail.com

## Abstrak
Manusia memiliki tiga kebutuhan utama, satu diantaranya adalah memiliki tempat tinggal karena menjadi kebutuhan pokok untuk menunjang kebutuhan dan kegiatan lainnya . Setiap generasi bertambah mereka akan melakukan pencarian tempat tinggal baru hal ini terjadi hampir setiap hari utamanya mereka yang  telah  membentuk  keluarga  baru  walaupun  tidak  menutup  kemungkinan  yang  lajang  pun melakukannya. Dengan bertambahnya kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal maka secara langsung juga menambah aktivitas jual beli  dan penyewaan tempat tinggal di seluruh dunia khususnya Indonesia. PT.  Mekar  Baru  Properti  Indonesia  yang  beralamat  di  Jl  Gunung  Indah  VII  no.36  Cirendeu,  Ciputat Timur,  Tangerang  Selatan  sebagai  perusahaan  pengelolaan  suatu  rumah  dengan  ukuran  besar  yang dibangun kembali untuk dijual dengan konsep one gate system cluster yaitu perumahan residensial yang memiliki  satu  gerbang  utama  untuk  keluar dan  masuk  penghuni.  Menyadari  bahwa  supply  and  demand akan  perumahan terus  bertambah dan  begitu  pesat,  juga  guna  melakukan  efektivitas  lahan  untuk  dihuni banyak kepala keluarga sekaligus. Di beberapa aktivitas pembangunan yang dilakukan, ditemukan celah bahwa  sebelum  pemilik  properti  bertemu  pengelola  seperti  PT.  Mekar  Baru  Properti  Indonesia  mereka menemui kesulitan dalam menjual  properti  karena  dengan ukuran  yang ada  secara  otomatis harga  yang berlaku  akan  sangat  tinggi.  Dicelah  tersebut  penulis  berinisiatif  untuk  mempertemukan  antara  para pemilik properti yang kesulitan menjual propertinya dan calon pengelola rumah melalui sebuah platform online  menggunakan  metode PIECES dalam  penelitiandan Extreme  Programing dalam  perancangan sistem  berbasis Laravel  Framework .  Sehingga  diharapkan  dapat  menggantikan  sistem  yang  berjalan untuk menunjang proses bisnis yang lebih efisien.
Kata Kunci: Dokumen, Properti, Advertensi, Laravel.

## Abstract
Humans have three main needs, one of which is to have a place to live because it is a basic need to support other needs and activities. Each generation increases, they will search for a new place to live, this happens almost every day, especially those who have formed new families, although it does not rule out  the possibility  that  single  people  do  so.  With the increasing  need for  a place  to live,  it  will directly increase  the  activity  of  buying  and  selling  and  renting  housing  throughout  the  world,  especially Indonesia. PT. Mekar Baru Properti Indonesia which is located at Jl Gunung Indah VII no.36 Cirendeu, Ciputat Timur, Tangerang Selatan is a company engaged in the management of a large house that was rebuilt  for  sale  with  the  concept  of  a  one  gate  system  cluster,  namely  residential  housing  that  has  one main gate for entering and leaving residents. Realizing that the supply and demand for housing continue to  increase  and  is  so  fast,  also  to  make  land  effective  for  many  heads  of  families  at  once.  In  several construction activities, there was a gap before the property owner met managers such as PT. Mekar Baru Properti Indonesia found it difficult to sell their property because, with the existing size, the applicable price  will  automatically  be  very  high.  In  this  gap,  the  authors  took  the  initiative  to  bring  together property owners who have difficulty selling their properties and prospective home managers through an
online platform using the PIECES method in research and Extreme Programing in designing a Laravel Framework-based  system.  So that  it  is  expected to  replace the  running  system to  support  more efficient business processes.
Keywords: Documents, Properties, Advertisements, Laravel.

## 1. PENDAHULUAN
Meningkatnya  populasi  manusia  makan  bertambah  pula  akan  kebutuhan  hunian  atau  tempat tinggal, karena  pada hakikatnya  semua manusia  butuh  tempat  tinggal tidak hanya  untuk  pasangan  yang menikah dan berkeluarga saja akan tetapi tren saat ini muda mudi milenial pun sudah berfikir akan masa depan tentang pentingnya memiliki hunian atau tempat tinggal baik yang berada di kota maupun yang di desa  karena  hunian  atau  tempat  tinggal  ini  merupakan  salah  satu  kebutuhan  utama,  dimana  memiliki tempat tinggal ini menjadi kebutuhan pokok untuk menunjang kebutuhan dan kegiatan lainnya.
Saat ini hampir di setiap daerah sudah ramai dengan yang namanya kawasan perumahan karena terus meningkatnya kebutuhan akan rumah tempat tinggal bagi setiap individu, di mana tersedia jenis dan type yang beraneka ragam untuk setiap rumah hunian tersebut. Mulai dari yang berjenis KPR, sederhana hingga jenis rumah mewah maupun kavling.
Kebutuhan setiap individu akan rumah hunian ini sangat beragam jenis ada yang diperuntukkan untuk  tempat  tinggal  bagi  yang  sudah  berkeluarga maupun sebagai  investasi  bagi anak  muda millennial karena banyaknya kemudahan saat ini dalam proses memiliki sebuah tempat tinggal hunian khususnya di perumahan atau cluster karena banyaknya berbagai jenis pembayaran.
Dalam penelitian ini penulis ingin memberikan kepada pada customer maupun kaum millennial yang sedang mencari tempat tinggal hunian dalam sebuah perumahan atau cluster maka penulis mencoba membuat sebuah aplikasi online berbasis web agar lebih mempermudah para pencari hunian atau tempat tinggal  dalam  mencari  jenis  rumah  yang  diinginkan  karena  dalam  beberapa  kasus  masih  menemui kesulitan  dalam  menjual  properti  karena  dengan  ukuran  yang  ada  secara  otomatis  harga  yang  berlaku akan  sangat  tinggi.  Di  celah  tersebut  penulis  berinisiatif  untuk  mempertemukan  antara  para  pemilik properti yang kesulitan menjual propertinya dan calon pengelola rumah melalui sebuah platform online, seperti  PT.  Mekar  Baru  Properti  Indonesia  yang  beralamat  di  Jl  Gunung  Indah  VII  no.36  Cirendeu, Ciputat Timur, Tangerang Selatan merupakan salah satu perusahaan yang bergerak di bidang pengelolaan suatu  rumah  dengan  ukuran  besar  yang  dibangun  kembali  untuk  dijual  dengan  konsep one  gate  system cluster iaitu perumahan residensial yang memiliki satu gerbang utama untuk keluar dan masuk penghuni.

## 2. METODE PENELITIAN
B  eberapa  metode  penelitian  yang  digunakan  agar  memperoleh  data  yang  lengkap  dan  benar adalah:

## 2.1 Metoda Perancangan
Dalam  merancang  sistem  yang  diusulkan  pada  penelitian  ini,  penulis  merancang  diagram- diagramnya  menggunakan  UML  ( Unified  Modelling  Language )  diantaranya  usecase,activity,  sequence dan class diagram, dan untuk bahasa program yang digunakan yaitu PHP dengan database MySQL.

## 2.2 Metoda Pengembangan
Metode pengembangan atau biasa juga disebut dengan SDLC dalam dunia perangkat lunak yang dirapkan dalam siklus pembuatan program pada penelitian ini yaitu menggunakan Extreme Programming (XP), dan berikut ini alur siklus dari metode pengembangan XP yaitu Planning-Design-Coding - Testing.
1. 2.3 Tinjauan Pustaka
1. Tinjauan  studi  yang  dilakukan  oleh  Achmad  Sidik,  dkk  (2017)  dengan  judul  “Perancangan  Sistem Informasi  Penjualan  Perumahan  Citra  Raya”.  Penelitian  ini  menganalisis  dan  merancang  sistem Penjualan  terkait    dalam    proses    pendataan  dengan  menghasilkan  aplikasi  yang  berfungsi  sebagai alat bantu dalam  proses penjualan dari PT Sapphire Jaya Makmur[2].
2. Tinjauan studi yang dilakukan oleh Fadhli (2017), dengan judul “Analisis Dan Perancangan Sistem Informasi  Penjualan  Rumah  Berbasis  Web  Pada  PT.  Mitra  Hasri  HAP”  Penelitian  ini  bertujuan
menyelesaikan permasalahan sistem konvensional sekaligus memberikan informasi penjualan rumah dengan cepat[3].
3. Penelitian yang dilakukan oleh Amirullah (2016), dengan judul “Rancang Bangun Sistem Informasi Pemasaran  Perumahan  Permata  Bening  Berbasis  Web”.  Penelitian  ini  bertujuan    mempermudah pelanggan menemukan perumahan  yang  diinginkan dengan menampilkan type rumah, harga rumah, dan lokasi perumahan dengan pemetaan[4].
4. Tinjauan studi yang dilakukan oleh Abdul Hayat, dkk (2016), dengan judul “Rancang Bangun Sistem Informasi  Penjualan  Berbasis  Web  Pada  PT  Samator  Gas  Industri”.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk membuat  desain  sistem  informasi  penjualan  di  PT  Samator  Gas  Industri  dengan  Pendekatan  siklus (SDLC).  Untuk  menganalisis  kesenjangan  sistem,  analisis PIECES  digunakan,  sementara  alat  yang digunakan  untuk  pemodelan  dan  desain  sistem  adalah  Unified  Modeling  Language  (UML), pemrograman PhP bahasa dan basis data MySQL[5].
5. Tinjauan  studi  yang  dilakukan  oleh  Afdillah  Firdaus  dan  Endang  Sutrisna  pada  jurnal  JOM  FISIP Vol.  4  No.  1  –  Februari  2017.  Penelitian  ini  dilakukan  untuk  mengetahui  pengaruh  strategi pemasaran  terhadap  meningkatnya  minat  konsumen  pada  perumahan  PT.  Efa  Artha  Utama  dengan metodologi deskriptif dan kuantitatif dengan SPSS[6].
6. Penelitian yang dilakukan oleh Yudi Irawan Chandra dan Kosdiana pada jurnal SeNTIK Vol.3 No.1, 22 Agustus 2019. Penelitian ini membangun sistem aplikasi web chat dengan menggunakan metode Extreme Programming [7].
7. Penelitian yang dilakukan oleh Majida Laaziri,  Khaoula Benmoussa pada jurnal IJECEVol. 9, No. 1, February  2019.penelitian  ini  berfokus  pada  elaborasi  studi  komparatif  antara  Laravel,  symfony framework, yang merupakan framework PHP paling populer. This paper focuses on the elaboration of  a  comparative  study  between  Laravel,  symfony  frameworks,  which  are  the  most  popular  PHP frameworks [8] . 8. Penelitian yang dilakukan oleh Fifit, Rasyid dan Aad pada jurnal ICIT Vol 6 No 1 – Februari 2020. Penelitian  ini  membahas  pembuatan  Aplikasi  belanja  online  yang  dikembangkan  dengan menggunakan  metode  waterfall, dimana  sistem ini  dibuat  dengan  cara  bertahap mulai  dari analisis, desain sistem, pembuatan sistem,implementasi, sampai maintenance[9].
9. Tinjauan  studi  yang  dilakukan  oleh  Ade  Setiadi  dan  Fifit  Alfiah(2016),  dengan  judul  “Sistem Penjualan Spare Part Toko AJM Motor Menggunakan Ci Berbasis Arsitektur MVC”. Penelitian ini membahas dirancangnya sistem penjualan online menggunakan framework CI[10].
10. Penelitian  yang dilakukan  oleh  IisMincarti dan  Herry  Mulyono(2020),  dengan  judul  “Analisis  Dan Perancangan  Sistem  Informasi  Pemasaran  Perumahan  Syariah  Berbasis  Web  Pada  PT.  Lestari Berkah  Abadi”.  Tujuan  penelitian  ini  adalah  merancang  sistem  informasi  sesuai  perkembangan teknologi  saat  ini  yaitu  sistem  informasi  pemasaran  berbasis  web.  Metode  perancangan  dalam penelitian  ini  menggunakan  UML  dan  menghasilkan  sebuah  rancangan  tampilan  dalam  bentuk prototype.  Dengan  adanya  sistem  informasi  pemasaran  perumahan  Syariah  berbasis  web  ini diharapkan  akan  memberikan  peluang  PT.  Lestari  Berkah  Abadi  untuk  memperluas  jaringan pemasaran,  tidak  hanya  terbatas  pada  daerah  lokal,  tetapi  bisa  menjangkau  daerah  lebih  luas  lagi selama konsumen memiliki akses internet[11].

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
3.1 Rancangan Sistem Usulan
1. Prosedur Sistem Usulan
Pada  sistem  yang  diusulkan  akan  dijabarkan  bagaimana  alur  dan  proses  sistem  advertensi properti untuk masing-masing user, sebagai berikut:
a. admin  Melakukan  login  sistem  dengan  cara  menginputkan  user  dan  password  yang  sesuai,  agar berhasil  melakukan  login  dan  menampilkan  menu  home  dan  dashboard  pada  sistem.  kemudian membuat user pelanggan atau akun pelanggan, dan juga pada tampilan halaman admin, admin dapat melakukan tambah, edit, hapus data iklan properti, dan terakhir admin dapat Logout.
b. User  pengguna  pada  sistem  advertensi  properti  ini  dapat  masuk  ke  menu  utama website untuk melihat listing iklan properti yang ada dan    juga dapat melakukan pencarian properti, melihat data iklan properti.

## 2. Use Case Diagram yang Diusulkan

## Gambar 1. Use Case Diagram
Merujuk  pada  Gambar  1  diatast:  1  sistem  yang mencakup seluruh proses  pembuatan advertensi properti.  Ada  2 actor :  Admin,  Pengunjung.  Dan  6 Use  Case Diagram  yang  dilakukan  oleh actor yaitu: Pembuatan akun, Login, Input Data, Edit data, Menampilkan data, dan Logout
3. Sistem Usulan pada Activity Diagram
Gambar 2. Activity Diagram
Merujuk  pada  Gambar  2  diatas  terdapat:  1 Vertical  Swimline yaitu:  Pemilik  properti,  Admin, Pengelola properti. Kemudian 3 Initial Node untuk awal melakukan sebagai awal kegiatan. Terakhir ada 14 Action  state yaitu:  Registrasi,  Menyerahkan  data  properti,  Login,  Disetujui/tidak,  Perbaiki  kembali, Posting  advertensi,  Advertensi  terbit,  Sesuai/tidak,  Membuka  sistem  web,  Mencari  Advertensi, Dihubungi pengelola.
3.  Sistem Usulan pada Sequence Diagram
Merujuk pada Gambar 3 diatas terdapat: Terdapat 2 Actor terdiri dari : Pemilik properti, Admin, Pengelola  properti.  1 Lifeline  yaitu :  Sistem  dan  15 Message pada  proses  kegiatan  yang  dilakukan  oleh actor .

## 3.2  Rancangan Program
1. Login
Gambar 4. Tampilan Login
Pada halaman  ini,  difungsikan  untuk memasuki halaman  dashboard  admin  dengan memasukan email dan password .

## 2. Dashboard
Gambar 5. Tampilan Dashboard
Pada  dashboard  ini  merupakan  halaman  awal  admin    yang  menampilkan  menu  Kategori, Properti, dan Pengaturan

## 3. List Kategori
Gambar 6. Tampilan List Kategori
List atau daftar iklan properti yang sudah pernah dibuat bisa disesuaikan pada tempat ini.
4. Edit Kategori

## Gambar 7. Tampilan Edit Kategori
Pada  halaman  Kategori  admin  dapat  menambah,  edit  dan  hapus  kategori  properti  yang  akan ditampilkan.
5. Tambah Properti

## Gambar 8. Tambah Properti
Pada  properti  tempat  untuk  membuat  daftar  iklan  properti  baru  dari  yang  sudah  ada  maupun yang benar benar baru.

## 6. List Properti
Gambar 9.TampilanList Properti
List atau daftar iklan properti yang sudah pernah dibuat bisa disesuaikan pada tempat ini.

## 7. Edit Properti

## Gambar 10. Tampilan Edit Properti
List atau daftar iklan properti yang sudah pernah dibuat bisa disesuaikan pada tempat ini.
8. Kontak Kami

## Gambar 11. Tampilan Kontak Kami
Pada  halaman  ini  Admin  dapat  merubah  data  kontak  untuk  dihubingi  jika  ada  yang  berminat memasang iklan properti.

## 9. Beranda
Gambar 12. Tampilan Beranda
Pada halaman ini pengunjung dapat melihatsemua iklan yang telah terbit.
10. List Iklan Terbit
Gambar 13. Tampilan List Iklan Terbit
Disini pengunjung melihat tampilan iklan properti yang telah ada.

## Detail Iklan Properti
Gambar 14. Tampilan Detail Iklan Properti
Disini pengunjung melihat detail iklan dengan segala informasinya.

## 4. KESIMPULAN
Kesimpulan yang didapatkan dari pembahasan penelitian ini adalah sebagai berikut:
1. Pada  Proses  pencarian  properti  potensial  yang  sedang  berjalan  saat  ini  di  PT.  Mekar  Baru  Properti Indonesia masih menggunakan sistem yang konvensional dengan harus langsung mendatangi lokasi properti.
2. Sistem  yang  berjalan  saat  ini  sangat  belum  efisien  karena  membutuhkan  banyak  tenaga  dan  biaya sehingga  proses  kerja  tidak  efektif  dan  menghabiskan  dana  yang  besar  dalam  strategi  promosi property .
3. Perancangan sistem pencarian properti yang diusulkan ini berbasis laravel framework ini diharapkan dapat menghemat sebagian biaya operasional dan transportasi dari bagian strategi promosi property.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] F. Alfiah and A. Yondari, “Design Of Web-based Qr-code Absence At The Education Office,” vol. 1, no. 1, pp. 26–31, 2019.
[2] A. Sidik, “Perancangan Sistem Informasi Penjualan Perumahan Citra Raya,” vol. 7, no. 1, 2017.
[3] J. Devitra, “Analisis Dan Perancangan Sistem Informasi Penjualan Rumah Berbasis Web Pada Pt . Mitra Hasri HAP,” vol. 2, no. 3, 2017.
[4] U.  Islam,  N.  Sultan,  S.  Kasim,  P.  Bening,  and  P.  Bening,  “Perumahan  Permata  Bening  Berbasis Web,” vol. 2, no. 2, pp. 14–18, 2016.
[5] “JL. Jendral Sudirman No. 40 Modern, Cikokol - Tangerang 1,” pp. 1–12.
[6] M. P. Perumahan and A. Utama, “No Title,” vol. 4, no. 1, pp. 1–12.
[7] S. Kasus, D. Stmik, and J. Sti, “Rancang Bangun Aplikasi Chat Bot Line Menggunakan Pendekatan Agile Process Dengan Model Extreme Programming Berbasis Web,” vol. 3, 2019.
[8] M.  Laaziri,  K.  Benmoussa,  S.  Khoulji,  K.  M.  Larbi,  and  A. El  Yamami,  “A  comparative  study  of laravel  and  symfony  PHP  frameworks  A  comparative  study  of  laravel  and  symfony  PHP
frameworks,” no. February, pp. 704–712, 2019, doi: 10.11591/ijece.v9i1.pp704-712.
[9] F. Alfiah et al. , “Perancangan Sistem E – Commerce Untuk Penjualan Pakaian Pada Toko A & S,” vol. 6, no. 1, pp. 70–81.
[10] A. Setiadi and F. Alfiah, “Sistem Penjualan Spare Part Toko Ajm Motor Menggunakan Ci Berbasis Arsitektur Mvc,” Simetris  J. Tek. Mesin, Elektro dan Ilmu Komput. , vol. 7, no. 2, p. 575, 2016, doi: 10.24176/simet.v7i2.770.
[11] I.  Mincarti and  H.  Mulyono,  “Analisis  Dan  Perancangan  Sistem  Informasi  Pemasaran  Perumahan Syariah Berbasis Web Pada PT . Lestari Berkah Abadi,” vol. 5, no. 4, pp. 588–599, 2020.