## Penerapan Metoda Adaptive Reuse pada Alih Fungsi Bangunan Gudang Pabrik Badjoe Menjadi Kafetaria
Widya Primatiana Susanto , Raima Dien Medina , Adanthi Maudy Adwitya P Program Studi  Arsitektur, Fakultas Arsitektur dan Desain Institut Teknologi Nasional Bandung Email: widyaprimatiana@gmail.com

## ABSTRAK
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mempelajari  penerapan  metoda  adaptive  reuse  pada  sebuah  bangunan  ex gudang pabrik baju yang sudah tidak digunakan lagi. Maraknya bisnis factory outlet dan strategisnya lokasi memberi ide kepada pemilik pabrik untuk tidak menghancurkan gudang tersebut tetapi merubahnya menjadi sebuah bangunan komersil dengan fungsi kafetaria.  Ide ini sejalan dengan isu sustainable yang menerapkan konsep  3R  yaitu  reduce,reuse  dan  recycle  yang  pada  bangunan  dikenal  sebagai  adaptive  reuse.  Dengan mempelajari  sejarah  bangunan  dan  melakukan  observasi  ke  objek  maka  diperoleh  gambaran  penerapan konsep  adaptive  reuse.  Alih  fungsi  mendorong  terjadinya  perubahan,  terutama  pada  ruang  dalam  sebagai bentuk  adaptasi  terhadap  fungsi  baru.  Bagaimana  potensi  yang  dimiliki  bangunan,  seperti  tinggi  plafond, lebar dan luas bangunan, perletakan jendela dan lubang angin dapat dipertahankan dan dioptimalkan untuk fungsi  baru.  Sedangkan  perubahan  pada  facade  bangunan  dimaksudkan  untuk  memperindah  tampilan sehingga  bangunan  terlihat  indah  dan  dapat  menarik  banyak  pengunjung.  Metoda  adaptive  reuse  cocok dengan  issue  sustainable  sehingga  bangunan  lebih  baik  dialih  fungsikan  daripada  dihancurkan.  Untuk menunjang issue sustainable diperlukan campur tangan pemerintah dalam mengatur pembangunan sehingga ratio area terbangun dan tidak terbangun di kota Bandung dapat seimbang.
Kata kunci : adaptive reuse, transformasi, sustainable building.

## ABSTRACT
This  research  is  intended  to  study  the  application  of  the  adaptive  reuse  method  on  an  unused  clothing warehouse building. The emerging of the outlet factory business and the strategic location of the building give the factory owner ideas not to knock down the warehouse but instead change it into a commercial building function as a cafeteria. This idea is in line with the sustainable issue which apply the 3R concept: Reduce, Reuse, and Recycle or known as an adaptive reuse. By studying the building history and observing the object, an  image  of  the adaptive  reuse  concept  application  could be  gained.  The  function  shift  pushes  to  changes, especially  in  the  inner  room as  an  adaptation  to  the  new  function.  How  this  building  potential  such as  the ceiling high, wide and spacious, window and opening placement could be maintained and optimized to a new function.  Whilst  the  building  facade  alteration  is  intended  to  beautify  performance  so  the  building  looks picturesque and could attract many visitors. The adaptive reuse method is suitable for the sustainable issue so it is better to switch the function rather than to devastate it. To support the sustainable issue the intervention by the government is needed to organize the development so the ratio between the built and non built area in Bandung city could be balanced
Keywords : adaptive reuse, transformation, sustainable building.

## Penrapan Metoda Adaptive Reuse pada Alih Fungsi Bangunan Gudang Pabrik Badjoe Menjadi Kafetaria

## 1. PENDAHULUAN
Kualitas hidup manusia yang terus menurun diakibatkan oleh perubahan iklim karena konsentrasi gas rumah kaca yang berlebih dan mengakibatkan kenaikan suhu bumi. Menurut penelitian yang dilakukan oleh United Nations Environment Programme atau UNEP (2007), bangunan merupakan salah satu aspek dengan  presentase  terbesar  yang  mempengaruhi  perubahan  iklim  di  dunia. “The  building  sector contributes  up  to  30%  of  global  annual  greenhouse  gas  emissions  and  consumes  up  to  40%  of  all energy”. [1] Untuk menanggulangi masalah tersebut, diperlukan konsep green building pada bangunan yang dapat mereduksi dampak buruk dari bangunan, salah satu prinsip yang digunakan adalah adaptive reuse  building. Adaptive  reuse  yang  dimaksud  disini  adalah  menggunakan  kembali  bangunan  untuk fungsi berbeda dari fungsi awal[2].
Dalam kaitannya dengan kondisi kota Bandung saat ini yang sudah sangat kekurangan lahan hijau, maka adaptive reuse diharapkan dapat mengurangi bertambahnya lahan terbangun. Dengan mengoptimalkan lahan atau bangunan yang sudah ada diharapkan tidak ada lagi pembangunan baru terutama di kawasan pusat kota. Sejalan dengan hal tersebut saat ini Pemerintah Daerah sedang menggalakkan pembangunan ke arah vertikal terutama di kawasan pemukiman dengan pembangunan rumah susun maupun apartemen ( multi family unit ). Hal ini bertujuan agar dapat memenuhi meningkatnya kebutuhan akan hunian dan terbatasnya lahan di kota. Saat ini tipe hunian vertikal menjadi salah satu karakter hunian di kawasan kota.
Penelitian ini bertujuan untuk mempelajari penerapan konsep adaptive reuse pada alih fungsi gudang pabrik  baju  menjadi  kafetaria  dengan  mengoptimalkan  potensi  bangunan  yang  dimiliki.  Bagaimana transformasi dan adaptasi terutama pada elemen-elemen ruang dalam? Objek dipilih karena dianggap menarik,  gudang  pabrik  sebagai passive  building bertransformasi  menjadi active  building yang  tentu saja memerlukan berbagai adaptasi, baik pada ruang dalam maupun pada ruang luar karena fungsi baru sangat berlainan dengan fungsi lama bangunan.
Keberhasilan  penerapan  metoda adaptive  reuse pada  ex  gudang  pabrik  Badjoe  diharapkan  dapat diterapkan pada bangunan-bangunan yang sudah tidak digunakan dengan kondisi masih layak pakai di kota  Bandung.  Metoda  ini  sangat  cocok  terutama  diterapkan  pada  bangunan  cagar  budaya  sehingga dapat melestarikan bangunan sebagai warisan budaya. Diharapkan campur tangan Pemerintah Daerah untuk  mengatur  perubahan  yang  terjadi  dan  diharapkan  dapat  tercipta  keseimbangan  yang  harmonis antara lahan terbangun dan tidak terbangun di kota Bandung sehingga dapat meningkatkan mutu sumber daya alam yang dimiliki.

## 2. METODOLOGI
Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan menggunakan pendekatan induktif, yaitu berupa proses  pengambilan  kesimpulan  berdasarkan  dengan  fakta  dan  data  yang  sudah  didapatkan  melalui survey  ke  objek  penelitian,  ex  gudang  pabrik  di  Bandung.  Adapun  data  yang  diperlukan  adalah penerapan konsep adaptive reuse pada bangunan Dapoer-nya Paberik yang meliputi sejarah bangunan, konsep perancangan dan bagaimana transformasi dan adaptasi yang terjadi pada ruang dalam bangunan sebagai akibat dari alih fungsi bangunan. Selain itu dilakukan pula studi literatur untuk memperoleh data sejarah  bangunan,  perubahan  kondisi  sosial,  budaya  dan  ekonomi  di  kota  Bandung  yang  berdampak terhadap  menurunnya  aktivitas  di  pabrik  baju  yang  telah  beroperasi  cukup  lama.  Analisis  dilakuan melalui pengambilan kuisioner serta pengamatan yang dilakukan di lapangan. Observasi dimaksudkan untuk mendapatkan hasil berupa data yang akan dijadikan sebuah perbadingan. Selain  itu pengamatan bangunan ditujukan pula untuk mengetahui potensi apa saja yang dapat dipertahankan dan digunakan serta bagaimana cara mengatasi dan merespon kendala yang terdapat pada bangunan sebelumnya. Hasil
analisis  akan  menghasilkan  perbandingan  antara  bangunan  sebelumnya  dan  bangunan  saat  ini,  baik dalam aspek fungsi, fisik, dan kenyamanan bangunan.

## 3. KAJIAN TEORITIS

## 3.1 Transformasi
Menurut  Gatot  Adi  Susilo  [3]  dalam  kajiannya  tentang  “Transformasi  dalam  Arsitektur  Jawa”, Transformasi dapat diartikan mengadakan perubahan yang meliputi pada bentuk, tampilan luar, kondisi alam  atau  fungsinya,  dan  transformasi  juga  dapat  diartikan  merubah  karakter  pribadi.  Dalam  bidang Arsitektur, transformasi  berkaitan dengan  proses-proses  perubahan  bentuk  dari  keadan  awal  menjadi keadaan yang baru. Sedangkan menurut Alexander [4] transformasi adalah sebuah proses yang lambat dan  tidak  terduga  dengan  pergeseran  awal  dan  akhir,  tergantung  pada  faktor-faktor  yang memengaruhinya.

## 3.2. Adaptive Reuse
Menurut Burchell dan Listokin [5], adaptive reuse didefinisikan sebagai sebuah strategi revitalisasi yang pekerjaannya terkait untuk merencanakan, memperoleh, mengolah, dan menggunakan kembali sebuah bangunan terbengkalai. Adaptive reuse merupakan penggunaan kembali suatu bangunan untuk menekan penyebaran pembangunan ataupun untuk mengurangi biaya pembangunan. Menurut Kim Donghwan [6] definisi adaptive  reuse adalah  bahwa  ketika  bangunan  tua  dan  menjadi  tidak  sesuai  untuk penggunaannya  karena  perkembangan  teknologi,  kebijakan,  dan  pengembangan  ekonomi,  maka adaptive reuse dianggap sebagai strategi berkelanjutan untuk penggunaan kembali site atau bangunan.

## 3.3. Sustainable Building
Menurut Green Building Council Indonesia (GBCI) penilaian mengenai bangunan hijau atau bangunan berkelanjutan  terdiri  dari  lima  tipe  objek,  yaitu  penilaian  untuk  bangunan  baru,  bangunan  eksisting, ruang  interior,  bangunan  rumah  dan  lingkungan  atau  daerah  sekitar  ( neighborhood ).  Sedangakan menurut Akadiri, Chinyio, & Olomolaiye [7] sustainable building atau bangunan berkelanjutan adalah suatu konsep pengembangan yang berkelanjutan berkaitan dengan isu lingkungan, sosial, dan ekonomi. Konsep ini mengacu pada proses pembangunan yang berdampak minim terhadap lingkungan, limbah produksi, ataupun penggunanan material yang dapat di gunakan kembali ( reuse ).

## 4. HASIL DAN PEMBAHASAN

## 4.1 Deskripsi Objek Penelitian
1. Lokasi  bangunan  yang  dijadikan  objek  penelitian  berada  di  Jalan  Soekarno  Hatta  no.  53,
Bandung. Menurut RTRW Kota Bandung, Jalan Soekarno Hatta merupakan jalan dengan kelas jalan arteri primer dan berada di kawasan perdagangan dan jasa. Kafetaria Dapoer-nya Paberik merupakan salah  satu  bangunan  yang  berada  di  kawasan  industri  Paberik  Badjoe  milik  PT.  Delami Garment Industries .  Bangunan  seluas  +  1.758  m²  terbangun  diatas site seluas  +  40.285  m².  Bangunan  ini berbatasan langsung dengan beberapa area, pada bagian utara berbatasan langsung dengan pemukiman warga, bagian selatan berbatasan dengan kantor Tribun Jabar, bagian timur berbatasan dengan BP3TKI Bandung, dan barat berbatasan langsung dengan Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi.
Bangunan Kafetaria Dapoer-nya Paberik ini berada di tengah kawasan industri Paberik Badjoe, sebelum menjadi  kafetaria,  bangunan  ini  merupakan  dua  massa  bangunan  yang  berfungsi  sebagai  gudang penyimpanan  kain  untuk  bahan  baku  dari  produksi  pakaian  pabrik  PT.  Delami,  dan  untuk  proses produksi pakaian.
Gambar 1. Peta kawasan Paberik Badjoe (hasil survey, 2019)
Gambar 2. Perubahan zoning pada bangunan (hasil analisis, 2019)

## 4.2 Potensi Bangunan
Beberapa aspek pada bangunan lama yang berpotensi untuk digunakan kembali dan dapat menunjang serta  meningkatkan  kualitas  kenyaman  bangunan  dengan  fungsi  baru  kafetraia,  diantaranya  adalah zoning ruang dalam bangunan pabrik, bukaan, dan ventilasi serta struktur bangunan.

## a. Struktur Bangunan
Bangunan  pabrik  menggunakan  sistem  struktur  bentang  lebar,  karena  alih  fungsi  bangunan  menjadi kafetaria hanya terjadi pada bagian depan bangunan, maka sistem struktur yang sudah ada dapat tetap dipakai dan tidak perlu diubah.

## b. Bukaan Bangunan
Bukaan  pada  dinding  bangunan  pabrik  berupa glass  block dan  bukaan  kaca  bisa  dimanfaatkan  dan menjadi potensi pada bangunan, sehingga dalam pengalihan fungsi bangunan pabrik menjadi kafetaria bukaan-bukaan tersebut dapat digunakan kembali.
c. Ventilasi Bangunan Ketersediaan  ventilasi  dan exhaust pada  bangunan pabrik  menjadi  nilai lebih  karena  keduanya  dapat digunakan  kembali  pada  bangunan  dengan  fungsi  baru  untuk  tercapainya  kenyamanan  dalam penghawaan ruangan.
d. Zoning Bangunan Pada fungsi banguan pabrik, zoning ruang hanya untuk fungsi gudang dan produksi pakaian, pada bagian dalam dua fungsi ruangan tersebut tidak ada tembok penghalang maupun sekat-sekat penghalang ruang sehingga menjadi potensi bangunan karena saat peralihan fungsi bangunan menjadi lebih mudah untuk ditata.

## 4.3 Analisa Transformasi Bangunan

## A. Analisa Perubahan Fungsi Bangunan
Tabel 1. Hasil analisa perubahan fungsi bangunan
No. Sebelum Sesudah Keterangan 1. Gambar 3. Massa bangunan eksisting Gambar 4. Massa bangunan Dapoer-nya Paberik Alih fungsi bangunan disebabkan karena adanya perpindahan  aktivitas  pabrik  ke Purbalingga.  Perpindahan  itu dikarenakan tingginya nilai produksi di kota Bandung sehingga keuntungan tidak sebanding dengan harga produksi. 2.
Gambar 5. Bangunan gudang Gambar 7. Area produksi Gambar 6. Bangunan kafetaria
Gambar 8. Ruang dalam kafetaria Fungsi  kafetaria  dipilih  karena tingginya minat masyarakat terhadap  bidang  kuliner  dan maraknya tempat makan di Kota Bandung  yang  menggunakan tema dan desain yang cukup unik untuk menarik minat pengunjung.

## B. Analisa Perubahan Fisik Bangunan
Terdapat beberapa perubahan fisik yang terjadi pada bangunan gudang dan area produksi yang dapat diamati  secara  langsung  setelah  dialih  fungsikan  menjadi  bangunan  Dapoer-nya  Paberik.  Perubahan yang  diamati  berupa  perubahan  pada  fasad  bangunan,  struktur,  dan  pengolahan  ruang  dalam  pada bangunan.

## Tabel 2. Hasil analisa perubahan fisik bangunan
No. Sebelum Sesudah Keterangan Fasad Bangunan 1. Material & Bentuk Massa Gambar 9. Fasad bangunan eksisting Gambar 10. Fasad bangunan Dapoer-nya Paberik Alih fungsi bangunan disebabkan  karena  adanya perpindahan  aktivitas  pabrik ke Purbalingga. Perpindahan itu  dikarenakan  tingginya nilai produksi di kota Bandung sehingga keuntungan  tidak  sebanding dengan harga produksi.

## Penrapan Metoda Adaptive Reuse pada Alih Fungsi Bangunan Gudang Pabrik Badjoe Menjadi Kafetaria
No. Sebelum Sesudah Keterangan 2. Gambar 11. Perspektif bangunan eksisting Gambar 12. Perspektif bangunan Dapoer-nya Paberik Glass  block  yang  terdapat pada bangunan eksisting tidak digunakan kembali pada  bangunan  baru.  Glass block ditutup dengan menggunakan  metal  deck, hal  tersebut  bertujuan  untuk memberi pembeda pada bangunan  baru,  dan  untuk mengatur pencahayaan bangunan. Struktur Bangunan 1. Jenis Struktur Gambar 13. Struktur bangunan eksisting Gambar 14. Sttruktur bangunan Dapoer-nya Paberik Struktur bangunan lama tetap digunakan  untuk  menekan biaya pembangunan. Bentang  struktur  bangunan yaitu  21.85  meter.  Struktur dengan  jenis  bentang  lebar mampu  beradaptasi  dengan berbagai fungsi bangunan, 2. Material Struktur Gambar 15. Dinding dan struktur eksisting
Gambar 17. Penutup metal deck
Gambar 16. Dinding dan kolom komposit Dapoer-nya Paberik Gambar 18. Penutup atap transparan Dilakukan beberapa penyesuaian  pada  struktur bangunan seperti pengecatan struktur  baja,  penggunaan kolom sebagai sarana utilitas, perubahan  kolom  komposit finishing  cat  putih  menjadi bata ekspos, perubahan pada material penutup atap massif menjadi transparan. Penyesuaian  ini  dilakukan untuk menunjang kenyamanan  kafetaria  dan untuk  memperindah  visual dari  bangunan  Dapoer-nya Paberik.

## Pengolahan Ruang Dalam
1. Konsep Interior
Gambar 19. Ilustrasi denah eksisting Gambar 20. Ilustrasi denah Dapoer-nya Paberik Digunakan  konsep  industrial tropis pada bangunan Dapoer-nya Paberik, pemilihan konsep dipertimbangkan berdasar lingkungan dan konsep kawasan  PT.  Delami  yang merupakan kawasan industri,
namun diberikan aksen tropis dengan penggunaan berbagai tanaman  pada  bagian  dalam
No. Sebelum Sesudah Keterangan ruangan  untuk  menambah kenyamanan  dan  keunikan desain ruang dalam.
2. Pembagian Zonasi
Gambar 21. Zona 1 (Gudang Bahan Mentah) Gambar 23. Zona 2 (Gudang
Aksesoris) Gambar 25. Zona 3 (Area Produksi) Gambar 22. Zona 1 Dapoer-nya Paberik
Gambar 24. Zona 2 Dapoer-nya
Paberik
Gambar 26. Zona 3 Dapoer-nya Paberik
Pada  bangunan  eksisting, tidak  terdapat  pembagian zonasi  ruang  yang  spesifik.
Perubahan  fungsi  bangunan membuat  bangunan  terbagi dalam  beberapa  zonasi.  Hal ini ditujukan untuk memberikan  kesan  berbeda pada  setiap  zona  agar  tidak terkesan  monoton.  Setiap zona pada bangunan memiliki  ciri  khas  masing- masing  yang  dapat  dilihat dari  pengolahan  finishing material  maupun  penataan ruang.

## 3. Penataan Ruang Dalam
Gambar 27. Area Gudang 1 Gambar 29. Area Gudang 2
Gambar 31. Area Gudang 3 Gambar 28. Area Makan 1
Gambar 30. Area Makan 2 dan
Ruang Meeting
Gambar 32. Area Makan 3
Dalam penataan sebelumnya, bangunan  eksisting  dibuat seefisien mungkin untuk menjadi  area  produksi  dan gudang. Sirkulasi dibuat sejelas  mungkin  dan  lebar sirkulasi sekitar 1-2 meter. Pada  bangunan  Dapoer-nya Paberik, Ruang dalam bangunan  ditata  secara  acak dan  cenderung  tidak  teratur.
Sirkulasi  dibuat  lebar  dan leluasa.  Untuk  memperjelas arah  sirkulasi  maka  dibuat beberapa batasan berupa tanaman,  palet  kayu,  serta aksen-aksen tertentu.

## Penrapan Metoda Adaptive Reuse pada Alih Fungsi Bangunan Gudang Pabrik Badjoe Menjadi Kafetaria
No. Sebelum Sesudah Keterangan Gambar 33. Area Produksi
Gambar 35. Eksterior Area
Gudang Gambar 34. Area Makan 6 Gambar 36. Area Makan 8 Penempatan  tanaman  pada ruang dalam bangunan memberi  kesan  sejuk  dan menghidupkan suasana didalamnya.  Dalam  hal  ini, tanaman  akan  diganti  secara rutin  sesuai  dengan  waktu yang telah ditetapkan. Setiap jenis tanaman memiliki masing-masing cadangan dengan jenis yang sama. Elemen dan Material Interior
1. Elemen Interior
Gambar 37. Lemari besi
Gambar 39. Meja jahit Gambar 41. Susunan kain di atas parket
Gambar 43. Lampu pabrik
Sumber: https://news.trubus.id/baca/2213/indu stri-garmen-indonesia-berpeluang- maju-di-masa-mendatang
Gambar 38. Tanaman dan akuarium
Gambar 40. Meja dan Kursi
Gambar 42. Meja dan Kursi Gambar 44. Lampu kafetaria
Gambar 45. Lampu kafetaria
Pada  bangunan  gudang  dan area produksi terdapat elemen interior berupa lemari besi  sebagai  penyimpanan aksesoris,  meja  jahit,  parket yang  disusun  berjajar  untuk tempat  penyimpanan  kain. Setelah mengalami perubahan  dan  penyesuaian, bangunan Dapoer-nya Paberik  Beberapa  diantara elemen interiornya yaitu tanaman, akuarium, meja dan kursi, dll. Pada bangunan area produksi menggunakan penerangan lampu  tl,  sedangkna  pada bangunan gudang tidak digunakan lampu karena tidak ada aktivitas di sore ke malam hari. Pada  bangunan  Dapoer-nya Paberik menggunakan penerangan buatan menggunakan  lampu  lebih beragam  dan  sesuai  dengan kebutuhan pengunjung.
No. Sebelum Sesudah Keterangan

## 2. Material Interior
Gambar 46. Lantai terasso
Sumber:
https://www.mica.co.za/water- saving-tips/cement-tips/
Gambar 47. Lantai keramik 30x30
Sumber: https://harga.web.id/variasi- harga-keramik-lantai-per-meter- persegi.info
Gambar 51. Dinding sekat pabrik
Gambar 54. Ceiling pabrik Sumber: https://kucingputeh.blogspot.com/201
7/05/info-daftar-alamat-dan-nomor-
telepon_20.html
Gambar 48. Lantai acian halus Gambar 49. Lantai parket Gambar 50. Lantai Rock Tile 60x60 Gambar 52. Partisi kayu
Gambar 53. Dinding sekat kafetaria
Gambar 55. Ceiling kafetaria
Digunakan  material  penutup lantai berupa terasso & lantai keramik berukuran 30x30 cm berwarna putih pada bangunan eksisting. Sedangkan Dapoer-nya Paberik menggunakan 3 finishing yang berbeda untuk pembatas zonasi ruang. Finishing  yang  digunakan berupa  parket,  rock  tile,  dan lantai acian halus. Sekat  yang  pada  awalnya terdapat pada bangunan eksisting  sebagai  pembatas massa  bangunan  kemudian ditiadakan.  Pada  bangunan kafetaria digunakan pembatas ruang berupa partisi  kayu  pada  beberapa titik  dalam  ruang  bangunan, seperti pada area makan zona 1,  meeting  room,  dan  area servis. Bangunan  eksisting  tidak menerapkan pengaturan ketinggian  ceiling.  Setelah bangunan  dialih  fungsikan, ditempatkan banyak gantungan baik berupa lampu maupun hiasan untuk mengatur  ketinggian  ruang yang terjadi.

## C. Analisa Perubahan Kenyamanan Bangunan

## Tabel 3. Hasil analisa perubahan kenyamanan bangunan
No. Sebelum Sesudah Keterangan Penghawaan 1. Penghawaan Alami Gambar 56. Sirkulasi udara bangunan eksisting Gambar 58. Bukaan Dapoer-nya Paberik
Gambar 57. Sirkulasi udara Dapoer-nya Paberik Gambar 59. Bukaan Dapoer- nya Paberik Bangunan Dapoer-nya Paberik  membuat  bukaan dengan  jumlah  yang  cukup banyak  pada  bagian  dinding bangunan.  Pada  bangunan sebelumnya, penghawaan yang terjadi tidak cukup baik, dan  posisi  inlet  dan  outlet berada  pada  sisi  yang  sama, sehingga mengalami penyesuaian  selama  proses peralihan fungsi bangunan .

## 2. Penghawaan Butan
Gambar 60. Exhaust pada bangunan eksisting Gambar 61. Exhaust pada toilet Dapoer-nya Paberik Gambar 62. Kipas angin dan exhaust Pada  bangunan  sebelumnya, terdapat exhaust yang berukuran besar pada dinding bagian atas bangunan gudang. Setelah melalui penyesuaian,  exhaust  tidak lagi dipergunakan pada bangunan Dapoer-nya Paberik. Pada bangunan saat ini  digunakan  kipas  angin yang  digantungkan  berjajar, standing air conditioner, dan exhaust pada area toilet.

## Pencahayaan
1. Pencahayaan Alami
Gambar 63. Pencahayaan bangunan eksisting Gambar 64. Pencahayaan bangunan Dapoer-nya Paberik Tidak  semua  bukaan  pada fungsi bangunan lama digunakan  pada  Dapoer-nya Paberik. Pada bangunan eksisting terdapat glass block pada  bagian  dinding,  namun tidak digunakan kembali pada bangunan baru. Perbedaan pencahayaan yang terjadi  yaitu,  pada  bangunan eksisting, pencahayaan alami masuk  ke  dalam  bangunan melalui  bukaan  cahaya  yang berada pada dinding
Gambar 65. Bouvenlight pada bangunan eksisting
Gambar 67. Glass Block bangunan eksisting Gambar 66. Pencahayaan Atap
Dapoer-nya Paberik
Gambar 68. Bukaan cahaya Dapoer-nya Paberik
bangunan,  sedangkan  pada bangunan  kafetaria  bukaan cahaya  terdapat  pada  bagian dinding dan atap bangunan.

## 2. Pencahayaan Buatan
Gambar 69. Lampu bangunan eksisting Gambar 70. Lampu kafetaria
Gambar 71. Lampu kafetaria
Untuk  memenuhi  kebutuhan pengunjung  juga  digunakan artificial light berupa lampu- lampu  gantung.  Perbedaan terdapat  pada  jenis  lampu yang digunakan. Pada bangunan Dapoer-nya Paberik lampu yang digunakan lebih beragam. Audio dan Skala Pandang 1. Gambar 72. Pengaturan skala pandang bangunan eksisting Gambar 73. Pengaturan skala pandang Dapoer-nya Paberik Untuk meningkatkan kenyamanan, maka digunakan  elemen  interior pada dalam ruangan. Dengan demikian,  skala  pandang yang  terbentuk  akan  lebih baik,  dan  akan  mereduksi pantulan suara yang berlebih.

## 5. SIMPULAN
Pada  kasus  alih  fungsi  Gudang  Pabrik  menjadi  Kafetaria  terdapat  beberapa  penyesuaian  terjadi  agar tercipta kenyamanan bangunan. Beberapa perubahan yang terjadi pada bagian dalam bangunan, adalah desain ruang dalam, zoning ruang, penggantian material bangunan dan pengadaan furniture penunjang
aktifitas kafetaria. Pada fasad bangunan juga dilakukan beberapa penyesuaian desain namun bentuk asli bangunan masih dapat dipertahankan.
Alih fungsi bangunan dinilai sebagai sebuah upaya yang baik untuk menjaga keberlangsungan sebuah bangunan  dari  pada  menghancurkannya.  Penghancuran  banguan  selain  membuang  biaya  juga  tidak sejalan dengan konsep sustainable design. Diharapkan keberhasilan pada Gudang Pabrik Badjoe dapat diterapkan pada bangunan-bangunan lain yang masih layak pakai dan terutama pada bangunan cagar budaya yang keberadaannya semakin berkurang seiring dengan berjalannya waktu.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] S. Lemmet, Buildings and Climate Change, Summary for Decision Maker . Paris: United Nations Environment Programme, 2009.
[2] L.  Brebbia,  C.  A.,  Telles,  J.  C.  F.,  Wrobel, Boundary  Element  Techniques,Theory  and Applications in Engineering . Berlin: Springer-Verlag, 1984.
[3] S. A. Gatot, “Transformasi Bentuk Arsitektur Jawa,” Spectra-eJurnao ITN Malamg , vol. 13, no. 25, pp. 13–26, 2015.
[4] C. Alexander, A New Theory of Urban Design . New York: Oxford University Press, 1987.
[5] D. Burchell, Robert W; Listokin, The Adaptive Reuse Handbook , First. Routledge, 1981.
[6] D. Kim, “Adaptive reuse of industrial buildings for sustainability : analysis of sustainability and social values of industrial facades,” The University of Texas at Austin, 2018.
[7] P.  Akadiri,  Peter.O;Cinyio,  Ezekiel.A;Olomolaiye,  “Design  of  A  Sustainable  Building:  A Conceptual Framework for Implementing Sustainability in the Building Sector,” MDPI J. , 2012.