## Pengantar Redaksi
Puji   syukur   kepada   Tuhan   Yang   Maha  Esa,   karena   edisi   ketiga  Jurnal   Tunas Agraria   (JTA)   ini,   dapat   kembali   terbit   ke   hadapan   para   pembaca   dengan   segala kelebihan   dan   kekurangannya.   Edisi   ini   mengangkat   tema   sekitar     Tata   Ruang, Pengadaan Tanah, Pendaftaran Tanah, dan Pengukuran.
Tema Pertama, keragaman sistem hukum pertanahan lokal terhadap Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) pada masyarakat adat Ohoi Ngabub dan Ohoi Sathean Provinsi   Maluku.  Masyarakat  adat Ohoi Sathean   menerima   kegiatan   PTSL   dan masyarakat adat Ohoi Ngabub menolak kegiatan PTSL. Hal ini disebabkan oleh sistem hukum pertanahan lokal yang berlaku di kedua ohoi . Sistem hukum pertanahan lokal yang   berlaku   di Ohoi Sathean   yaitu   kepemilikan   tanah   secara   individual,   sedangkan sistem hukum pertanahan lokal yang berlaku di Ohoi Ngabub yaitu kepemilikan tanah secara bersama.
Kedua, permasalahan   pengadaan   tanah   untuk   pembangunan  Bendung  Slinga, terjadi pada tahap pelepasan hak atas Tanah Kas Desa (TKD) sebagai obyek pengadaan tanah. Karena belum dapat mendapatkan izin dari Bupati dan Gubernur. Selain itu, tanah pengganti untuk  TKD  yang  dilepaskan belum  sepenuhnya  dikuasai  oleh Pemerintah Desa Banjaran dan belum didaftarkan hak atas tanahnya atas nama Pemerintah Desa Banjaran.
Ketiga, penggunaan mobile base station South Galaxy G1 untuk pengukuran batas bidang   tanah   di   kawasan   padat   bangunan. South tipe Galaxy   G1 kelebihan   dapat menangkap sinyal satelit beidou sehingga konstalasi satelitnya lebih baik. Hasil kajiannya menunjukan koordinat pengamatan dengan beidou memiliki ketelitian horizontal rata­rata sebesar 0.025 m, sedangkan hasil perhitungan koordinat tanpa beidou memiliki ketelitian horizontal rata­rata sebesar 0.421 m. Perbedaan nilai koordinat MBS South Galaxy G1 terhadap   nilai   koordinat   terestris   rata­rata   sebesar   0.132   m.   Hasil   uji   t   dengan   taraf signifikansi   5%   diperoleh   bahwa   nilai   koordinat MBS South   Galaxy   G1 memiliki perbedaan yang signifikan terhadap nilai koordinat  terestris.
Keempat, mekanisme penilaian tanah dan konsinyasi dalam kegiatan pengadaan tanah  pada   pembangunan   bandara   baru   Yogyakarta.   Kajian   ini   menitikberat   pada penilaian dan mekanisme konsinyasi terhadap bidang tanah yang mengalami penolakan oleh pihak yang berhak pada kegiatan pengadaan tanah.  Terhadap adanya penolakan yang dilakukan oleh masyarakat, penilain berdasarkan data yuridis yang dimiliki oleh Kanwil   ATR/   BPN   Provinsi   DIY   sebab   tidak   dimungkinkan   melakukan   survei   di lapangan terhadap bangunan, tanaman, dan benda yang berkaitan dengan tanah. Namun ganti rugi uang masih belum sesuai dengan kondisi yang sebenarnya. Kemudian dalam
mekanisme   konsinyasi   adanya   kekurangan   berkas   dalam   rangka   pendaftaran   berkas konsinyasinya yaitu tidak disertakannya berkas fotocopy surat penolakan termohon atas bentuk   dan/   atau   besar  ganti  kerugian   berdasarkan   musyawarah.   Hal   tersebut mengindikasikan adanya mal administrasi pada pendaftaran permohonan konsinyasi.
Kelima ,  korelasi   kinerja   pegawai   terhadap   keberhasilan   PTSL   di   Kabupaten Semarang  tahun 2017 dapat menyelesaikan target pelaksanaan PTSL sebanyak 50.000 bidang sesuai dengan ketentuan waktu, biaya, dan mutu dengan realisasi pekerjaan 100% sehingga dapat dikatakan pelaksanaan PTSL berhasil, karena kinerja pegawai berkorelasi positif terhadap keberhasilan PTSL.
Keenam, pertimbangan   teknis   pertanahan   sebagai   instrumen   pengendalian pemanfaatan  ruang  Kabupaten Mamuju.   Dalam  pelaksanaannya  pertimbangan  teknis pertanahan telah sesuai regulasi dan sebagai instrumen pengendalian pemanfaatan ruang merupakan syarat utama untuk mendapatkan izin perubahan penggunaan tanah dan izin lokasi.
Ketujuh, pelaksanaan   pencatatan   blokir   sertipikat   hak   atas   tanah  di  Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman dan Bantul. Hasil penelitian menunjukan bahwa adanya perbedaan dan persamaan pelaksanaan pada pencatatan blokir di  Kantor  Pertanahan Kabupaten Sleman dan Bantul. Terdapat kebijakan yaitu pemohon diwajibkan membayar biaya pencatatan blokir setelah blokirnya diterima membuat potensial loss terhadap  PNBP yang   seharusnya   didapat   kantor   pertanahan.  Kendala   yang   dihadapi   yaitu  Aplikasi KKP web yang belum dapat mengakomodir jangka waktu blokir.
Kedelapan, pemanfaatan mobile base station south tipe Galaxy G1 untuk pengukuran titik batas bidang tanah. Kajian ini menyimpulkan bahwa perbedaan nilai koordinat MBS South Galaxy G1 terhadap nilai koordinat CORS/JRSP dan  statik ( post  processing ) pada jangkauan 5­10 Km dan 10­15 Km dari base station Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman berdasarkan hasil uji t dengan taraf signifikansi 5% tidak berbeda signifikan akan tetapi tidak memenuhi toleransi sesuai dengan PMNA/KBPN Nomor 3 Tahun 1997. Ketelitian hasil pengukuran berdasarkan parameter ketelitian horizontal (HRMS) didapatkan hasil ketelitian MBS South Galaxy G1 lebih kecil dibandingkan dengan CORS/JRSP akan tetapi lebih besar dibandingkan dengan statik ( post processing ).
Sembilan ,  eksistensi lembaga pengumuman terhadap legalitas sertipikat hak atas tanah.  Hasil  kajiannya menunjukan bahwa eksistensi lembaga pengumuman dalam PP No. 24 Tahun 1997 berbeda dengan pelaksanaan dalam PTSL.  Secara tegas dalam PP No. 24 Tahun 1997 pengumuman hanya dilaksanakan untuk tanah adat selama 30 hari dan untuk  tanah negara  tidak  dilaksanakan  pengumuman.  Sedangkan  eksistensi lembaga pengumuman   dalam   PTSL   tidak   membedakan   status   tanah,   baik   itu   tanah   negara maupun   tanah   adat   tetap   dilakukan   pengumuman   selama   14   hari   kalender.   Sesuai
dengan   hierarki   peraturan   perundang­undangan,   peraturan   pemerintah   memiliki kedudukan   lebih   tinggi   dari   peraturan   menteri,   hal   ini   menyebabkan   pembuatan peraturan yang di bawah harus merujuk kepada peraturan yang ada di atasnya supaya tidak kontra produktif, yang akan menimbulkan celah hukum apabila terjadinya suatu gugatan   di   PTUN,   sehingga   produk   yang   dihasilkan   bisa   jadi   cacat   hukum   dan dibatalkan.
Sepuluh , dampak pembangunan industri terhadap perubahan penggunaan tanah dan   kesesuaiannya   dengan   tata   ruang   di   Kabupaten   Semarang.  Industri   telah memberikan   pengaruh   terhadap   perekonomian   sebagai   penyumbang   terbesar   pada Produk Domestik Regional Bruto (PDRB). Pesatnya perkembangan industri berdampak pada penurunan luas tanah pertanian, berimplikasi pada ketidaksesuaian penggunaan tanah   tehadap   Rencana   Tata   Ruang   Wilayah   (RTRW),   perubahan   penggunaan   tanah mengakibatkan jumlah luas tanah pertanian mengalami penurunan, terbesar terjadi pada penggunaan tanah untuk industri.
Semoga edisi ini, dapat bermanfaat bagi para pembaca, yang berminat dengan tema­tema di bidang Tata Ruang dan Pertanahan, serta mampu merangsang diskusi dan memberikan alternatif solusi terhadap permasalah Tata Ruang dan Pertanahan. Selamat Membaca.
Yogyakarta,  Mei 2019
Redaksi