## Perubahan Tingkat Pendapatan Petani Pemilik Lahan Setelah Adanya Alih Fungsi Lahan di Kecamatan Ciparay
Ikbal Kamiludin Gunawan * , Ivan Chofyan
Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota, Universutas Islam Bandung, Indonesia
* ikbalkamiluding@gmail.com, chofyanivan@gmail.com
Abstract. Ciparay Sub-District is one of the areas that have changed the function of agricultural land to non- agricultural, this is due to its strategic geographical location that makes investors race to get the land in the area. The area of agricultural land in Ciparay sub-district each year has a significant change in which Ciparay subdistrict is one of the sub-districts that has ample agricultural land. Area of Ciparay subdistrict ± 46,175.6 Ha, with land area planting rice ± 7,390 ha in the year 2014 or average of land change amounted to 6.9% per year. The purpose of this research is to cover the impact of land function on land owner farmers Income level quantitative analysis used is an average difference test analysis with data collection techniques by distributing the questionnaire to 29 respondents. Based on the results of the study can be concluded that by the existence of land function has an impact on the farmers in Ciparay sub-district that the income of the owners of farmers, smaller than before the land function. Because seen from the results of analysis of average difference obtained the value of T count < T table which means H0 on reject and H1 accepted.
Keywords: Farmland, land-over function, income
Abstrak. Kecamatan Ciparay merupakan salah satu daerah yang mengalami perubahan fungsi lahan pertanian ke non pertanian, hal ini dikarenakan letak geografisnya yang strategis yang membuat para investor berlomba - lomba untuk mendapatkan lahan yang ada di kawasan tersebut. Luas lahan pertanian di Kecamatan Ciparay setiap tahunnya  mengalami perubahan yang cukup signifikan dimana Kecamatan Ciparay  merupakan salah satu  kecamatan  yang  memiliki  lahan  pertanian  yang  cukup  luas.  Luas  Kecamatan  Ciparay  ±  46.175,6  Ha, dengan luas lahan tanam padi sawah ± 7.390 ha pada tahun 2014 atau rata – rata  perubahan lahan sebesar 6,9 % per tahun. Tujuan penelitian ini untuk melihat dampak alih fungsi lahan terhadap tingkat pendapatan petani  pemilik  lahan  Analisis  kuantitatif  yang  digunakan  adalah  analisis  uji  beda  rata-rata  dengan  teknik pengumpulan  data    dengan  cara  membagikan  kuisioner  kepada  29  orang  responden.  Berdasarkan  hasil penelitian dapat ditarik kesimpulan bahwa dengan adanya alih fungsi lahan memberikan dampak terhadap para petani yang ada di Kecamatan Ciparay bahwa pendapatan para petani  pemilik, lebih kecil jika  dibandingkan dengan sebelum adanya alih fungsi lahan. Karena dilihat dari hasil analisis uji beda rata-rata didapat nilai T hitung < T tabel yang artinya H 0 di tolak  dan H 1 diterima .
Kata Kunci: Lahan pertanian, alih fungsi lahan, pendapatan.

## A. Pendahuluan
Lahan  merupakan  sumberdaya  yang  sangat  penting  dalam  bidang  pertanian  khusunya  bagi petani  dalam  melakukan  kegiatan  pertanian.  Lahan  yang  luas  akan  semakin  memperbesar harapan petani untuk mendapatkan hidup yang layak.
Seiring dengan meningkatnya jumlah penduduk, keberadaan lahan terutama lahan untuk pertanian  menjadi  semakin  terancam  dikarenakan  desakan  kebutuhan  akan  lahan  yang  lebih banyak, sementara jumlah lahan yang tersedia tidak pernah bertambah. Sektor pertanian yang dulunya  menjadi  penyumbang  devisa  terbesar,  namun  saat  ini  semakin  tertinggal  dari  sektor yang  lainnya.  Kesejahteraan  masyarakat  yang  tidak  semakin  membaik  menjadi  pendorong terjadinya konversi lahan pertanian.
Konversi  lahan  pertanian  merupakan  pengalihfungsian  lahan  pertanian  dan  segala pemanfaatannya menjadi non pertanian. Implikasi konversi lahan ini terhadap para petani adalah berubahnya struktur agraria dalam komunitas petani tersebut. Hal ini dapat dilihat jika setelah konversi lahan dengan kurun waktu yang cukup lama. Pemilik lahan akan terpengaruh untuk menjual atau mengalihfungsikan lahannya karena harga akan semakin melonjak khususnya di daerah yang berdekatan dengan pusat-pusat kegiatan masyarakat.
Menurut  Irawan  dan  Friyanto  (2005) dalam Januar    Fajar  (2016),  alih  fungsi  lahan pertanian pada tingkat mikro dapat dilakukan oleh petani sendiri atau dilakukan pihak lain. Alih fungsi lahan yang dilakukan oleh pihak lain secara umum memiliki dampak yang lebih besar terhadap  penurunan  kapasitas  produksi  pangan,  karena  proses  alih  fungsi  lahan  tersebut biasanya mencakup hamparan lahan yang cukup luas, terutama ditunjukan untuk pembangunan kawasan perumahan
Fenomena  yang  selama  ini  terjadi  menujukan  bahwa  pada  dasarnya  proses pembangunan pedesaan salah satunya ditandai oleh perkembangan dan perubahan dalam tatanan kehidupan  masyarakat  misalnya  berubahnya  sektor  pertanian  ke  non  pertanian.    Nasoetion (1994) dalam A  Hatu  Rauf (2013),  perubahan  tersebut  meliputi  komponen  maupun  kondisi seperti  (1)  perubahan  kondisi  ekonomi  petani  (2)  perubahan  kondisi  status  dan  peran  sosial petani  (3) perubahan kondisi penciptaan kesempatan kerja.
Kecamatan  Ciparay  merupakan  salah  satu  daerah  yang  mengalami  perubahan  fungsi lahan  pertanian  ke  non  pertanian,  hal  ini  dikarenakan  letak  geografisnya  yang  strategis  yang membuat para investor berlomba - lomba untuk mendaptkan lahan yang ada di kawasan tersebut, selain itu adanya perubahan Tata Ruang Kecamatan Ciparay juga mempengaruhi konversi lahan pertanian  yang  ada.  Luas  lahan  pertanian  di  Kecamatan  Ciparay  setiap  tahunnya  mengalami perubahan yang cukup besar dimana Kecamatan Ciparay merupakan salah satu kecamatan yang memiliki lahan pertanian yang cukup luas. Luas Kecamatan Ciparay ± 46.175,6 Ha, dengan luas lahan tanam padi sawah ± 7.390 ha pada tahun 2014.
Menurunnya  luas  lahan  pertanian di  Kecamatan  Ciparay  karena  dari  data  pada  tahun 2014 sampai dengan 2017 mengalami penurunan yaitu dari 7.390 ha menjadi 6.878 ha terjadi penurunan luas lahan sebesar ± 512 ha atau rata – rata  perubahan lahan sebesar 6,9 % per tahun. Dengan pertumbuhan ekonomi yang semakin meningkat yang terjadi di Kecamatan Ciparay ini menuntut adanya pembangunan berbagai infrastruktur sehingga permintaan akan lahan yang ada menjadi  cukup  besar  dan  menyebabkan  banyak  lahan  pertanian  yang  beralih  fungsi  guna memenuhi permintaan tersebut.
Alih  fungsi  lahan  di  Kecamatan  Ciparay  sebagian  besar  dijadikan  sebagai  kawasan komersial seperti perumahan Pelangi Residence yang terletak di Desa Bumi Wangi, perumahan Permata  Regency,  pertokoan,  cafe  dan  lain  -  lain . Perubahan  menjadi  kawasan  komersial tersebut  untuk  mendatangkan  keuntungan  yang  lebih    banyak  bagi  para  investor  khususnya. Namun  demikian,  disisi  lain  dampak  yang  muncul  dari  alih  fungsi  lahan  tersebut,  salah  satu perubahan penggunaan lahan tersebut adalah faktor ekonomi bagi petani.
Gambar 1. Perubahan Fungsi Lahan di Kecamatan Ciparay
Sumber: Hasil Survey, 2018

## B. Landasan Teori
Lokasi penelitian dipilih di Kecamatan Ciparay karena sektor pertanian di Ciparay merupakan salah  satu  lumbung  padi  di  Kabupaten  Bandung  dan  memiliki  lahan  pertanian  yang  subur sehingga kegiatan pertanian dapat berkembang.
Populasi  dalam  penelitian  ini  adalah  jumlah  penduduk  yang  menjual  lahan  pertanian yaitu sebanyak 29 orang. Karena subjeknya kurang dari 100, maka populasi langsung dijadikan sebagai sampel. Jadi jumlah sampel dalam penelitian ini berjumlah 29 orang.
Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder. Data primer adalah data yang diperoleh langsung dari responden sedangkan data sekunder yaitu data yang diperoleh secara tidak langsung dari responden dengan cara mengutip dari berbagai sumber tertentu.
Adapun  metode  yang  digunakan  adalah  metode  observasi,  metode  wawancara ( interview ), metode pencatatan dokumen. Data yang terkumpul selanjutnya akan dianalisis agar menjadi informasi yang bermakna terkait dengan masalah yang diteliti. Analisis yang digunakan pada permasalahan yaitu menggunakan analisis Uji  beda rata-rata satu pihak
Hipotesis dalam uji beda rata-rata satu pihak ini menggunakan uji beda rata-rata untuk satu pihak yaitu  pihak kanan.  Uji ini ingin menguji  bahwa purata ( mean ) tingkat pendapatan petani  setelah  adanya  alih  fungsi  lahan  lebih  kecil  dibandingkan  dengan  pendapatan sebelumnya. Secara manual rumus t-test yang digunakan untuk sampel berpasangan atau paired adalah sebagai berikut:
Menurut Sugiyono (2010), rumus uji t-test dependent, yaitu : H 0 :Pendapatan rata-rata petani adalah sama dengan sebelumnya H 1 :Pendapatan petani setelah adanya alih fungsi lahan lebih kecil Pengujian Hipotesis:
Keterangan : D      = selisih xi - 𝑥̅ N      = jumlah sampel x bar = Rata-rata Sd     = standar deviasi dari d
H0 : µ 1 = µ 0 H1 : µ 1 < µ 0

## C. Hasil Penelitian dan Pembahasan
Oleh karena luas lahan yang dimiliki petani pemilik berbeda-beda tidak bisa langsung semua di ambil  rata-ratanya.  Untuk  memperoleh  rata-rata  pendapatan  dari  keseluruhan  petani  pemilik lahan semua luas lahan di ubah atau di konversi kedalam satuan Ha supaya semua luas lahan menjadi sama dalam 1 Ha
Tabel 1. Pendapatan Sebelum Alih Fungsi Lahan
No Pendapatan Sebelum Luas lahan m 2 Rp Rp/Ha/Bln 1 200 1.050.000 13.125.000 2 120 495.000 10.312.500 3 150 600.000 10.000.000 4 120 900.000 18.750.000 5 599 1.750.000 7.303.840 6 419 1.500.000 8.949.881 7 368 1.740.000 11.820.652 8 85 245.000 7.205.882 9 370 580.000 3.918.919 10 155 300.000 4.838.710 11 380 1.300.000 8.552.632 12 50 150.000 7.500.000 13 200 1.100.000 13.750.000 14 100 1.800.000 45.000.000 15 80 440.000 13.750.000 16 120 1.200.000 25.000.000 17 124 1.260.000 25.403.226 18 80 350.000 10.937.500 19 100 1.000.000 25.000.000 20 100 900.000 22.500.000 21 63 200.000 7.936.508 22 100 950.000 23.750.000 23 80 230.000 7.187.500 24 150 1.200.000 20.000.000 25 900 1.800.000 5.000.000 26 900 2.000.000 5.555.556 27 900 1.650.000 4.583.333
No Pendapatan Sebelum Luas lahan m 2 Rp Rp/Ha/Bln 28 920 2.100.000 5.706.522 29 570 1.600.000 7.017.544 Total 30.390.000 380.355.703 Rata-rata 759.750 9.508.893 Sumber: Hasil Pengolahan Kuisioner Tabel 2. Pendapatan Setelah Alih Fungsi Lahan No Pendapatan Setelah Luas lahan m 2 Rp Rp/Ha/Bln 1 200 450.000 5.625.000 2 120 400.000 8.333.333 3 150 500.000 8.333.333 4 120 900.000 18.750.000 5 599 1.200.000 5.008.347 6 419 650.000 3.878.282 7 368 500.000 3.396.739 8 85 300.000 8.823.529 9 370 350.000 2.364.865 10 155 400.000 6.451.613 11 380 950.000 6.250.000 12 50 500.000 25.000.000 13 200 600.000 7.500.000 14 100 700.000 17.500.000 15 80 250.000 7.812.500 16 120 1.000.000 20.833.333 17 124 500.000 10.080.645 18 80 380.000 11.875.000 19 100 700.000 17.500.000 20 100 800.000 20.000.000 21 63 670.000 26.587.302 22 100 550.000 13.750.000 23 80 410.000 12.812.500 24 150 670.000 11.166.667
No Pendapatan Setelah Luas lahan m 2 Rp Rp/Ha/Bln 25 900 800.000 2.222.222 26 900 480.000 1.333.333 27 900 410.000 1.138.889 28 920 420.000 1.141.304 29 570 300.000 1.315.789 Total 16.740.000 286.784.527 Rata-rata 577.241 7.169.613

## Sumber: Hasil Pengolahan Kuisioner
Tabel 3. Nilai D No D=xi- 𝑿 ̅ D 2 1 -1.544.613 2.385.829.849.558 2 1.163.720 1.354.244.615.068 3 1.163.720 1.354.244.615.068 4 11.580.387 134.105.359.097.798 5 -2.161.266 4.671.070.403.263 6 -3.291.332 10.832.863.362.704 7 -3.772.874 14.234.578.529.711 8 1.653.916 2.735.438.929.826 9 -4.804.748 23.085.606.290.071 10 -718.000 515.524.385.236 11 -919.613 845.688.385.188 12 17.830.387 317.922.694.454.103 13 330.387 109.155.456.449 14 10.330.387 106.716.892.026.537 15 642.887 413.303.474.264 16 13.663.720 186.697.248.661.011 17 2.911.032 8.474.107.245.608 18 4.705.387 22.140.665.205.863 19 10.330.387 106.716.892.026.537 20 12.830.387 164.618.826.169.059 21 19.417.688 377.046.623.413.326
No D=xi- 𝑿 ̅ D 2 22 6.580.387 43.301.490.812.754 23 5.642.887 31.842.171.759.308 24 3.997.053 15.976.436.643.259 25 -4.947.391 24.476.677.204.952 26 -5.836.280 34.062.162.349.339 27 -6.030.724 36.369.635.372.822 28 -6.028.309 36.340.507.273.532 29 -5.853.824 34.267.251.885.058 Total 78.865.745 1.743.613.189.897.270 Rata 2 1.971.644 43.590.329.747.432 Sd = √ 1 28 ⌊1.743.613.189.897.270  − (78.865.745)² 29 ⌋
S   = √54.612.040.382.421 S   = 7.389.996
T hitung
t = 𝑋− µ0 𝑆𝑑/√𝑛 t = 7.169.613− 9.508.893 7.389.996/√29
t = −2.339.280 137.228 = - 17,04667
Gambar 2 . kurva daerah penolakan dan penerimaan H 0 Sumber : Hasil Analisis, 2019

## Uji signifikansi
Diketahui t tabel = -1,70113, sehinga T hitung -17,0466 < T  tabel  -1,70113 Sehingga dapat di simpulkan  bahwa:  H0  di  tolak  dan  H1  di  terima,  artinya  rata-rata  Pendapatan  petani  yang menjual lahannya setelah adanya alih fungsi lahan  di Kecamatan Ciparay, yaitu lebih kecil dari sebelumnya. Hal ini dikarenakan  penghasilan yang di dapat dari hasil wirausaha tidak menentu dan memilki banyak saingan dengan yang lainnya.

## D. Kesimpulan
Dengan adanya alih fungsi lahan pertanian yang terjadi di Kecamatan Ciparay membuat banyak perubahan  khususnya  dalam  sektor  pertanian.  Selain  daripada  luas  lahan  yang  semakin berkurang tingkat pendapatan petani pun menjadi  lebih kecil jika dibandingkan dengan sebelum adanya alih fungsi lahan, karena penghasilan yang di dapat dari hasil penjualan lahan pertanian tersebut digunakan untuk modal usaha baru , sedangkan dari hasil wirausaha sendiri hasil yang di  peroleh    tidak  menentu  dan  memilki  banyak  saingan  dengan  yang  lainnya.  Selain  itu kemampuan petani untuk mengelola uang hasil dari pernjualan lahan pertanian tersebut masih belum maksimal.

## Daftar Pustaka
Arsyad, S. (1989). Korversi Tanah Dan Air. IPB. Bogor
Asyiawati, Yulia.2014. Strategi Pengendalian Pemanfaatan Lahan Sekitar Kawasan Kalimalang Kota Bekasi Secara Berkelanjutan. Jurnal PWK Volume 14, Nomor 1. Unisba. Bandung. Azwar,Saifudin. 1998. Metode Penelitian,: Pustaka Pelaja. Yogyakarta
BPS.  2014  dan  2017.  Kabupaten  Bandung  dalam  Angka.  Badan  Pusat  Statistik  Provinsi  Jawa
Barat. Kabupaten Bandung.
http://www.academia.edu/6969472/Konversi_Lahan_Pertanian  [diakses  tanggal  13  Desember 2018]
Irawan, B., 2005, Konversi Lahan Sawah : Potensi Dampak, Pola Pemanfaatannya, dan Faktor Determinan,  Forum  Penelitian  Agro  Ekonomi  Volume  23,  Nomor  1,  Juni  2005.  Pusat Analisis Sosial Ekonomi dan Kebijakan Pertanian. Hal 8. Bogor.
Kamus Besar Bahasa Indonesia (2018). Dampak, [online]. Tersedia ;http;//kbbi.web.id/dampak.
[5 januari 2019]
Lefiana,  Elsa  .2015    Identifikasi  Keberadaan  Mantan  Pemilik  Lahan  Jalan  Lingkar  Utara Kabupaten  Majalengka.  Tugas  Akhir,Prodi  Perencanaan  Wilayah  dan  Kota.  Fakultas Teknik. Unversitas Islam Bandung. Bandung
Lestari, T. 2009. Dampak Konversi Lahan Pertanian Bagi Taraf Hidup Petani.  Skripsi. Institut
Pertanian Bogor. Bogor
Mosher A.T., 1966. Menggerakan dan Membangun Pertanian
Nasoetion dan Winoto, 1996. Masalah Alih Fungsi Lahan Pertanian dan Dampaknya Terhadap Keberlangsungan Swasembada Pangan. Dalam Prosiding Lokakarya : Persaingan Dalam Pemanfaatan  Sumber  Daya  Lahan  dan  Air:  Dampaknya  terhadap  Keberlanjutan Swasembada Beras. Hasil Kerjasama Pusat Penelitian. Jakarta
Pambudi,  Andika.  2018.  Analisis  Nilai  Ekonomi  Lahan  (Land  Rent  )  Pada  Lahan    dsn
Permukiman di Kecamatan Ciampea. Kabupaten Bogor. Skripsi IPB. Bogor
Rahim,  Dian  A.  2007.  Konversi  Lahan  Pertanian  dan  Dampaknya  Terhadap  Pelaku  Konversi (Studi  Kasus  di  Desa  Tegalwaru  dan  Bojong  Rangkas  Kecamatan  Ciampea).  Tesis. Program Pascasarjana, Institut Pertanian Bogor.
Rauf, A.H., 2010. Alih Fungsi Lahan Pertanian Menjadi Lahan Perkebunan Tebu dan Dampaknya terhadap  Masyarakat  Pedesaan  (Studi  Kasus  Perubahan  Sosial  Petani  di  Kecamatan Tolangohula Kabupaten Gorontalo). Disertasi, Gorontalo
Sitorus, Santun R.P. Evaluasi Sumberdaya Lahan. Tarsito. Bandung Sudjana. 2013. Metode Statistika. Tarsito. Bandung
Sugiono. 2018. Metode Penelitian Kuantitatif. Alfabeta. Bandung
Suparmoko.  1989.  Ekonomi  Sumberdaya  Alam  dan  Lingkungan:  Suatu  Pendekatan  Teoritis. PAU-UGM. Yogyakarta.