## DESIGN OF SIMPLE RENTAL FLAT HOUSES (RUSUNAWA) FOR LOW INCOME COMMUNITIES WITH A MODERN TROPICAL ARCHITECTURAL APPROACH IN THE CITY OF SEMARANG PERANCANGAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUNAWA) UNTUK MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR TROPIS MODERN DI KOTA SEMARANG
Endra Rafli Ardiyanto 1*) , Taufiq Rizza Nuzuluddin 2) , Gatoet Wardianto 3)
Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Pandanaran 1), 2), 3) endrarafli0@gmail.com 1) , taufiqrizza@unpand.ac.id 2) , gatoet.wardianto@unpand.ac.id 3)

## Abstrak
Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) di Kota Semarang bermaksud untuk  mempersiapkan  tempat  tinggal  bagi  penduduk  berpenghasilan  rendah.  Melalui program  tersebut,  pembangunan  Rumah  Susun  Sederhana  Sewa  dapat  meningkatkan kualitas hunian bagi masyarakat serta memberikan penyempurnaan lingkungan di daerah pemukiman  setempat.  Rumah  Susun  Sederhana  Sewa  (Rusunawa)  untuk  Masyarakat Berpenghasilan Rendah dengan Pendekatan Arsitektur Tropis Modern di Kota Semarang ialah  sebuah  perancangan  pembangunan  berdasarkan  hasil  observasi  sebelumnya  yang mencerminkan  keadaan  masyarakat  berpenghasilan rendah  belum memiliki  hunian  yang layak.  Rumah  susun  ini  dirancang  menggunakan  pendekatan  arsitektur  Tropis  Modern. Konsep  ini  diciptakan  dengan  menyesuaikan  bangunan  dengan  kehiupan  sosial masyarakat  modern.  Hal  ini  disebut  konsep  yang  dapat  terbiasa  dengan  iklim  tropis. Tujuannya  untuk  menciptakan  bangunan  dengan  penyesuaian  kondisi  iklim  dan  waktu, sehingga  tercipta  kenyamanan.  Istilah  arsitektur  yang  beragam,  antara  lain Climate oriented design, Bio climatic design, Sustainable design, Green Architecture ,dan lainnya.
Kata kunci: Perancangan, Rumah Susun Sederhana Sewa, Arsitektur Tropis Modern

## Abstract
The  construction  of  simple  rental  flats  (Rusunawa)  in  Semarang  City  aims  to  provide housing  for  low-income  residents.  Through  this  program,  the  construction  of  simple rental  flats  can  improve  the  quality  of  housing  for  the  community  and  provide environmental improvements in local residential areas. Simple Rental Flats (Rusunawa) for Low-Income Communities with a Modern Tropical Architectural Approach in the City of  Semarang  is  a  development  design  based  on  previous  observations  which  reflect  the situation  of  low-income  people  who  do  not  yet  have  adequate  housing.  This  flat  is designed using a Modern Tropical architectural approach. This concept was created by adapting buildings to the social life of modern society. This is called a concept that can be  used  to  tropical  climates.  The  aim  is  to  create  buildings  that  adapt  to  climatic
conditions  and  time,  thereby  creating  comfort.  Various  architectural  terms  include Climate  oriented  design,  Bio  climatic  design,  Sustainable  design,  Green  Architecture, and other.
Keywords: Design, Simple Flats for Rental, Modern Tropical Architecture

## 1. PENDAHULUAN
Bertambahnya  penduduk  di  Indonesia  yang semakin  hari  kian  bertambah,  mengakibatkan kurangnya  ketersediaan  lahan  kosong  untuk permukiman.  Pemenuhan  terhadap  kebutuhan tempat tinggal semakin sulit terpenuhi, dikarenakan  harga  tanah  yang  semakin  tinggi. Upaya  yang  dapat  diberikan  oleh  pihak pemerintah  dalam  mengatasi  persoalan  tersebut yaitu dengan mempersiapkanhunian. UUD 1945 menyatakan,  “Setiap  orang  berhak  hidup sejahtera  lahir  dan  batin,  berhak  mendapat tempat tinggal, mendapat lingkungan hidup yang baik dan sehat, serta berhak mendapat pelayanan kesehatan.” Hal ini tercantum dalam Pasal 28 H Ayat 1. Negara harus menjunjung tinggi hak-hak dasar,  khususnya  hak  atas  perumahan,  sesuai amanat  UUD  1945.  Untuk  tujuan  ini,  negara mengawasi  peraturan  perumahan  dan  kawasan pemukiman."
Tempat  tinggal  yang  dimaksudkan  yakni perumahan  subsidi  melalui  program  KPR (Kredit  Pemilikan  Rumah)  yang  biasanya ditujukan  untuk  masyarakat  berpenghasilan rendah.  Namun,  dengan  adanya  opsi  pengadaan program  Kredit  Pemilikan  Rumah  (KPR)  yang disarankan  pemerintah  juga  tidak  menentukan semua  kalangan  masyarakat  berpenghasilan rendah  dapat  membeli  rumah  dengan  beberapa syarat  ajuan  tertentu.  Misalnya,  terhambatnya persetujuan  data  pribadi  masyarakat  yang mengajukan  dengan  pihak  bank.  Upaya  lain yang  dapat  diberikan  pemerintah  yaitu  rumah susun beserta fasilitasnya, sebagaimana disebutkan dalam UU RI Nomor 20 2011: 1 (1), rumah susun yaitu bangunan gedung bertingkat, didirikan  selingkup,  terdapat  beberapa  bagian terstruktur, melalui paduan arah vertikal maupun horizontal  serta  merupakan  ruang-ruang  yang
dapat dihuni dan digunakan terpisah. Khususnya tempat  tinggal  yang  memiliki  infrastruktur, tanah,  alat  bersama.  Berikut  lima  ragam  jenis rusun, diantaranya: 1) Rusunawa (Rumah Susun Sederhana  Sewa),  2)  Rusunami  (Rumah  Susun Milik),  3)  Rumah  Susun  Khusus,  4)  Rumah Susun Negara, 5) Rumah Susun Komersil.
Namun,  pada  kenyataannya  pengadaan  rumah susun  di  perkotaan  masih  sangatterbatas  dan sulit  didapatkan  oleh  beberapa  kalangan masyarakat tertentu.Peneliti melakukan pembahasan mengenai Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) guna memfokuskan penempatannya  untuk  (MBR)  atau  masyarakat berpenghasilan  rendah  atau  kurang  mampu. Pembangunan  Rumah  Susun  Sederhana  Sewa (Rusunawa) di Kota Semarang bermaksud untuk mempersiapkan  hunian  bagi  penduduk  yang memiliki  penghasilan  rendah  dan  diharap  dapat memudahkan  proses  penyewaannya.  Tak  hanya itu,  program  ini  juga  diperuntukkan  bagi beberapa  warga  yang  terdampak  relokasi  di lingkup  permukiman  kumuh.  Melalui  program tersebut, pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa  dapat  meningkatkan  kualitas  hunian  bagi masyarakat  serta  memberikan  penyempurnaan lingkungan di daerah pemukima  setempat.
Selain  berada  di  lingkungan  yang  luas  dan aman,  rumah  susun  setidaknya  memiliki  desain bangunan  yang  menarik  serta  memilki  fungsi penggunaan ruang yang tepat, sehingga penghuni  dapat  merasakan  kenyamanan  saat tinggal di tempat tersebut.
Laporan  yang  berjudul  “Rumah  Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) Untuk Masyarakat Berpenghasilan  Rendah  Dengan  Pendekatan Arsitektur  Tropis  Modern  Di  Kota  Semarang”
perlu  dilakukan  guna  memberikan  rancangan bangunan  yang  layak  untuk  setiap  penduduk rumah susun sederhana sewa.

## 2. TINJAUAN TEORI

## a. Arsitektur Tropis
Arsitektur tropis merupakan suatu konsep dalam desain  arsitektur  yang  mencari  solusi  terhadap permasalahan  yang  berkaitan  dengan  iklim tropis  lembab  (Karyono,  2016).  Hubungan antara bangunan dan iklim tropis diperhitungkan dalam pengertian arsitektur tropis.

## b. Arsitektur Modern
Arsitektur  modern  adalah  gerakan  perubahan arsitektur  yang  dimulai  pada  akhir  abad  ke-19. Selama periode ini menyaksikan revolusi dalam teknologi,  bahan  bangunan,  dan permesinan. ini memulai transisi dari struktur bangunan tradisional  ke  bangunan  fungsional  dengan teknologi baru.

## c. Arsitektur Tropis Modern
Desain  kawasan  rusun  menerapkan  arsitektur tropis modern yaitu sebagai evolusi dari konsep desain  arsitektur  kontemporer.  Konsep  ini diciptakan  dengan  menyesuaikan  bangunan dengan  kehiupan  sosial  masyarakatmodern.  Hal ini  disebut  konsep  yang  dapat  terbiasa  dengan iklim  tropis.  Tujuannya  ialah  menciptakan bangunan  agar  dapat  melakukan  penyesuaian kondisi  iklim  dan  waktu,  sehingga  tercipta kenyamanan.
Ada  banyak  terminologi  yang  digunakan  dalam arsitektur, seperti desain berkelanjutan, arsitektur  hijau,  desain  bioklimatik,  dan  desain berorientasi  iklim.  Frasa  ini  dapat  digunakan dalam  praktik  di  mana  pun  di  dunia  dengan memodifikasinya  sesuai  dengan  keunikan  iklim masing-masing negara, termasuk Indonesia. Ciri mendasar  Indonesia  adalah  lingkungan  tropis lembab (Saliim & Satwikasari, 2022).

## 3. METODOLOGI PERANCANGAN

## a. Pendekatan Aspek Konstektual
Pemilihan  tapak  untuk  bangunan  RumahSusun Sederhana  Sewa  yang  berlokasi  di  jalan  raya Banjardowo-Kudus,  Karangroto,  Kec.  Genuk, Kota Semarang, Jawa Tengah.
Rumah  Susun  Sederhana  Berlokasi  sentral  dan mudah  diakses.  Saat  memilih  Tanah  harus memperhitungkan  medan  magnet  lingkungan  di mana  ia  berada.  Pusat  kebudayaan,  pusat perbelanjaan, kawasan industri, kawasan pemukiman,  dll.  Umumnya  ada  persyaratannya.
Saat memilih properti, Anda harus mempertimbangkan hal-hal berikut:
1) Akses bagus dari jalan utama
2) Ada kepentingan khusus lainnya tidak jauh dari negara tersebut
3) Akan  lebih  baik  untuk  memperkirakan bahwa  suatu  negara  mempunyai  potensi pembangunan.
Berdasarkan  beberapa  tinjauan  literatur,  Rumah Susun  Sederhana  Sewa,  dapat  disimpulkan kategori  letak  lahan  Rumah  Susun  Sederhana Sewa sebagai berikut :
1) Fasilitas Utilitas pendukung infrastruktur.
2) Dekat dengan pusat perbelanjaan.
3) Dekat dengan Kawasan Pendidikan: seperti Kampus.
4) Lokasi  sesuai  dengan  peruntukan  dan peraturan daerah.
Lokasi  Tapak  tersebut  terletak  di  jalan  raya Banjardowo-Kudu,  Karangroto,  Kec.  Genuk, Kota Semarang, Jawa Tengah. dengan luas lahan 24.000  m2.  Fasilitas  umum  (lampu  jalan/tiang telepon,  air  bersih,  dan  lain-lain)  terpelihara dengan  baik.  2  j  a  l  u  r  jalan  selebar  5  meter), Lalu lintas bising, berada di Kawasan Pemukiman. Kawasan tersebut memiliki fasilitas pendidikan, kesehatan, dan dagang. Batas-batas :
- Timur     : RA Nurul Falah
- Barat      : Pabrik PT. Harrison & Gild Java
- Selatan   : Pemukiman
- Utara      : Pemukiman
Kondisi Lahan :
1) Akses menuju tapak sangat mudah
2) Memiliki kontur tanah yang rata
3) Terdapat 2 arus lalu lintas yang efisien pada jalan utama lokasi.

## b. Pendekatan Aspek Fungsional

## Tabel 1. Program Ruang
No. Nama Bangunan Jumlah Lahan 1. Bagian Bangunan Rusunawa Type 27 3.838,9 m 2 2. Bagian Bangunan Rusunawa Type 36 8.877 m 2 3. Bagian Bangunan Masjid 347,75 m 2 4. Bagian Area Parkir 4.583,8 m 2 Jumlah 17.647,45 m KDB 30% 5.294,235 m Total Lahan yang Terbangun 22.941,685 m2

## c. Konsep Visual Arsitektur Rusunawa
Desain  kawasan  rusun  menerapkan  arsitektur tropis modern yaitu sebagai evolusi dari konsep desain  arsitektur  kontemporer.  Konsep  ini diciptakan  dengan  menyesuaikan  bangunan dengan kehiupan sosial masyarakat modern. Hal ini  disebut  konsep  yang  dapat  terbiasa  dengan iklim  tropis.  Tujuannya  ialah  menciptakan bangunan  agar  dapat  melakukan  penyesuaian
kondisi  iklim  dan  waktu,  sehingga  tercipta kenyamanan.
Istilah  arsitektur  yang  beragam,  antara  lain: Climate  oriented  design,  Bio  climatic  design, Sustainable  design,  Green  Architecture,  dan lainnya.  Istilah  tersebut  dapat  diterapkan  di berbagai belahan dunia dalam praktiknya dengan menyesuaikannya  berdasar  karakteristik  iklim masing-masing negara, termasuk Indonesia yang mendasari  iklim  Tropis  lembab  (Saliim  & Satwikasari, 2022).
d. Pendekatan Material Bangunan Rusunawa Pendekatan  material  rusun  ini  didasarkan  pada konsep arsitektur tropis modern, yang menggabungkan  material  lokal  dan  pabrik. Sumber  daya  lokal,  seperti  keramik,  batu  bata pada  lantai  dan  dinding,  sehingga  membuat hunian  secara  tampilan  terlihat  dan  identik dengan  tropis,  sedangkan  bahan  pabrik,  seperti beton,  baja  tulangan,  kaca,  langit-  langit,  dll. Dapat digunakan sebagai fitur modern.

## e. Konsep Struktur dan Konstruksi
1) Struktur Bawah
Pondasi  yaitu  bagian  awal  yang  mendasar dari  konstruksi  suatu  bangunan.  Fungsinya guna menyalurkan beban dari struktur paling atas  ke  lapisan  paling  bawah.  Pondasi bangunan  merupakan  bagian  yang  sangat penting,  dari  bangunan  yang  menopang beban.  Pondasi  bangunan  diperlukan  dalam mendirikan  bangunan  yang  kokoh  dan  kuat. Pada  perancangan  bangunan  rumah  susun menggunakan pondasi Bore Pile.
Gambar 2. Pondasi Bore Pile
Bore pile ditempatkan ke dalam tanah perlu dilakukan pengeboran tanah terlebih dahulu,  kemudian  menambahkan  tulangan dan  dicor  beton.  Tiang  ini  biasanya digunakan  untuk  tanah  yang  keras  dan kaku,  agar  memungkinkan  untuk  membuat lubang  yang  stabil.  Pipa  besi  diperlukan untuk  menopang  dinding  lubang  apabila tekstur tanah lembab, lalu pipa ini ditarik ke atas pada saat pengecoran beton  dilakukan. (Girsang,2009).
2) Struktur Tengah
Struktur  tengah  adalah  bagian  bangunan yang  terletak  di  antara  tanah  dan  atap  dan terdiri dari dinding, kolom, serta ring. Pada struktur  tengah  rencana  rumah  susun menggunakan material bata dan beton.
Gambar 3. Dinding Bata dan Beton
1) Plafond
Sehubungan  dengan  keputusan  Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 05/PRT/M/2007,  plafond  digambarkan
memakai  konstruksi  panel  terbuka (exposed).  Namun,  para  peneliti  telah mencoba  menggunakan  langit-  langit papan  kalsi  pada  berbagai  sudut  untuk meningkatkan sisi keindahan.
Calciboard adalah bahan plafond berbentuk papan dengan kekuatan tinggi.  Papan  kalsi  terdiri  dari  beberapa campuran:  pasir,  serat  selulosa  dan semen.  Campuran  tersebut  diautoklaf (dikeringkan  pada  suhu  dan  tekanan yang  sangat  tinggi).  Kelebihan  dari papan  kalsi  ialah  tahan  terhadap  jamur bahkan  di  ruangan  yang  lembab  dan memiliki  masa  yang  lama  karena  sulit ditembus air.
2) Lantai Keramik Merujuk pada Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 05/PRT/M/2007 disebutkan lantai tangga  dan  koridor  135  terbuat  dari keramik. Lantai ini memiliki keunggulan seperti  tahan air,  tahan noda,  dan cocok untuk iklim tropis karena suhu permukaan  keramik  tetap  rendah  meski cuaca panas. 3) Dinding Bata Merah Batu bata merah dibuat dengan
mencetak tanah liat khusus dan membakarnya  pada  suhu  tinggi.  Ini memiliki ketahanan api yang sangat baik dan harganya relatif murah. 4) Kusen Pintu dan Jendela
Merujuk  Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum  Nomor  05/PRT/M/2007,  bahan kusen pintu dan jendela yang digunakan adalah  alumunium  ukuran  3  x  7  cm, kusennya  anti  bocor  dan  memenuhi kriteria.
5) Railing Merujuk  Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum Nomor: 05/PRT/M/2007
disebutkan bahwa pegangan
tangan/handrail pada balkon dan koridor harus  memperhatikan  penampilan  serta memperhatikan  privasi  dan  keamanan. Kesan  kokoh/keras.  Material  stainless steel dapat dipilih sebagai pilihan karena tahan  terhadap  suhu  rendah  dan  tinggi, tahan  korosi,  mudah  perawatannya,  dan memiliki nilai estetika.
3) Struktur Dilatasi Ditalasi berfungsi  untuk  mencegah struktur bangunan  runtuh  atau  roboh  jika  terjadi beban yang berpotensi bertabrakan di dalam gedung.  Benturan  elemen  struktur  dapat menyebabkan  beberapa  elemen  saling bertabrakan  dan  merusak  satu  sama  lain sehingga  menyebabkan  bangunan  runtuh. Jenis  ekstensi  yang  digunakan  adalah ekstensi  dua  kolom.  Ekstensi  dua  baris biasanya digunakan untuk bangunan memanjang (lurus). Selain itu, sebaran jarak antar kolom hanya dalam bentang pendek.
4) Struktur Atap
Curah  hujan  di  Indonesia  sangat  tinggi, sehingga bangunan atas (atap) rumah susun umumnya  memiliki  atap  miring  sehingga memungkinkan  air  hujan  mengalir  ke bawah.  dalam  perancangan  rumah  susun ini, menerapkan struktur atap dengan model atap pelana.
Gambar 4. Atap Pelana
d. Analisa Mikro
Suatu metode yang digunakan untuk menganalisa kebutuhan Non fisik yang diperlukan  dalam  proses  perencanaan  dan
perancangan.  Analisa  mikro  meliputi  Analisa Pengguna,  analisa  Kebutuhan  ruang  dan  analisa program  besaran  ruang.  Analisa  Pengguna merupakan  suatu metode  yang  digunakan  untuk menganalisa orang orang yang akan beraktivitas di  dalam  suatu  kawasan  bangunan  maupun kawasan  yang  akan  dibangun  dan  dirancang. Analisa  Kebutuhan  ruang  adalah  suatu  hasil yang  ditemukan  melalui  proses  analisa aktivitas yang terjadi kebutuhan ruang dalam hal ini juga merupakan  suatu  ketentuan  yang  ada  di  dalam suatu bangunan tersebut.
Program  besaran  ruang  merupakan  suatu  hasil dari  analisis  aktivitas  dan  analisa  kebutuhan ruang  yang  disesuaikan  dengan  luas  site  plan dan  mempunyai  beberapa  acuan  dan  standar besaran  ruang  yang  sudah  ada.  standar  besaran ruang  mengacu  pada  studi  kasus  dan  literatur berupa buku data Arsitek dan sebagainya.

## e. Program Aktivitas
Aktivitas  kegiatan  yang  ada  pada  bangunan rusunawa  ialah  mereka  yang  secara  langsung melakukan  aktivitas  di  dalam  bangunan.  Pelaku aktivitas yang  terdapat dalam  rusunawa  dapat dikelompokkan menjadi:

## Tabel 1. Program Aktivitas
f. Program Kebutuhan Ruang
g. Program Besaran Ruang
No. Nama Bangunan Jumlah Lahan 1. Bagian Bangunan Rusunawa Type 27 3.838,9 m 2 2. Bagian Bangunan Rusunawa Type 36 8.877 m 2 3. Bagian Bangunan Masjid 347,75 m 2 4. Bagian Area Parkir 4.583,8 m 2 Jumlah 17.647,45 m 2 KDB 30% 5.294,235 m 2 Total Lahan yang terbangun 22.941,685 m2

## h. Pola Hubungan Makro

## Gambar 5. Pola hubungan makro

## 4. HASIL PEMBAHASAN

## a. Konsep Pengolahan Tapak
Konsep perancangan tapak menggunakan teknik arsitektur  dengan  konsep  pengolahan  tapak mengkombinasikan konsep simetris dan keseimbangan.  Konsep  tersebut  didasari  oleh bentukan  tapak  yang  berbentuk  dasar  persegi. Konsep  simetris  adalah  suatu  konsep  penataan atau  menyusun  komponen,  untuk  tercapainya komposisi  arsitektur  yang  rigid.  Sedangkan konsep  keseimbangan  adalah  menyesuaikan dengan  komposisi  simetris.  Sehingga  dengan menggabungkan kedua konsep arsitektur tersebut  akan  dapat  menambah  nilai  lebih  pada suatu desain.

## b. Konsep Tata Bangunan
Massa  bangunan  dibangun  secara  simetris dengan  mempertimbangkan  hasil  analisis  tapak, hubungan beban bangunan pendukung, dan juga hubungan  spesial.  Tata  bangunan  atau  denah dapat mengikuti bentuk site.

## c. Konsep Lansekap
Perencanaan  taman  dapat  berfungsi  hingga optimal  dan  estetis,  elemen  yang  wajib  dipilih dan  ditempatkan  secara  teliti  terhadap  unsur- unsurnya.  Ashihara  dalam  (Arsitektur  et  al., 2021) pada bukunya, mengklasifikasikan elemen lansekap atas tiga jenis:
1) Hard  Material:  Beton,  paving,  perkerasan, pergola, dan pagar.
2) Soft  Material:  tanaman  memiliki  sifat  & karakter yang berbeda.
3) Street Furniture:Kolam, penerangan,
bangku, dan lainnya.
Penerapan  konsep  Lansekap  tertuju  pada  tiga elemen sesuai standart, antara lain:
1) Hard Material Pengaplikasian  lansekaping  Hard  material menggunakan  bahan  berupa  grass  block. Grass  Block  merupakan  bahan  bangunan yang  digunakan  untuk  perkerasan  jalan, taman,  area  parkir,  dll.  Memiliki  fungsi yang sama dengan Paving Block. Perbedaannya,  memiliki  rongga  yang  di mana rumput dapat ditanam.
Keunggulan lainnya, adalah air hujan dapat terserap  ke  dalam  tanah  dengan  mudah. Grass  Block  juga  disebut  sebagai  Paving Rumput.
2) Soft Material
1) Tanaman peneduh
Ialah  tananam  ber-akar  tunggang  serta memiliki  daun  lebar  yang  dapat  dijadikan tempat  berteduh.  Tanaman  peneduh  adalah tanaman yang bermanfaat bagi kelangsungan hidup, terutama bagi penghuni  yang  tinggal  di  rumah  susun sederhana.
2) Tanaman Hias
Tanaman  hias  yaitu  tanaman  yang  ditanam di  luar  /di  dalam  ruang  guna  menambah keindahan  dan  pemikat  terhadap  suatu wujud, guna membantu menonjolkan
keelokan kawasan dan meningkatkan penghijauan di lingkungan hidup.
3) Street Furniture
1) Lampu Taman
Lampu  taman  merupakan  lampu  hias  yang dapat menambah keindahan malam hari dan daya  tarik  taman.  Orang  lebih  cenderung menghabiskan  malam  hari  di  taman  ketika lampu  hias  dan  lampu  taman  digunakan untuk penerangan dandekorasi.
4) Konsep Sirkulasi Sistem sirkulasi  bidang  dirancang dengan pertimbangan  pola  tata  letak  bangunan dan hubungan antar fungsi Bangunan.
1) Sirkulasi Dalam Bangunan,
Yaitu  sistem  yang  diimplementasikan pada bangunan, yakni ramp secara vertical &  tangga,  tangga  ditempatkan  di  tengah bangunan  yang  terhubung  bagian  lantai bangunan, sedangkan ramp hanya terdapat pada  sisi  pertemuan  ramp  ditempatkan bagian  depan  bangunan  yang  dilihat  dari sisi  kiri  kanan  bangunan  pertemuan,  dan tangga terletak di sisi tengah. Selanjutnya, sirkulasi  dengan  arah  horizontal  melalui exterior corridor.
2) Sirkulasi Luar Bangunan Sistem  yang  telah  dirancang  dengan mempertimbangkan pemisahan antar bangunan, kanal pada area ini (masuk dan keluar)  memerlukan  jalur  one  way,
peristiwa ini direalisasikan guna meminimalisir  kebisingan  yang  terdapat di sekitar tapak.
5) Konsep Gubahan Massa Penentuan  gubahan  massa  didasarkan pada  patokan  khusus  untuk  program
rencana  rumah  susun,  proses  analisis lingkungan  tapak,  dan  massa  bangunan simetri ganda. Bangunan dirancang menjadi memanjang guna memaksimalkan cahaya dan penghematan energi listrik.
Oleh  karena  itu,  gubahan  massa  untuk perancangan  Rumah  Susun  Sederhana diperluas  dengan  mengikuti  bentuk  dasar site dan menjadikan lingkup tengah untuk pusat  view  utama,  sebagai bentuk gubahan massa dalam Rumah Susun.

## d. Analisa Makro
1) Analisa Makro Iklim
Karena  posisinya,  wilayah  ini  mengalami iklim  tropis  dengan  dua  musim  yang berbeda—musim  hujan,  yang  berlangsung dari bulan Oktober hingga Maret, dan musim kemarau,  yang  berlangsung  dari  bulan  April hingga September—yang semuanya
dipengaruhi  oleh  angin  muson.  Curah  hujan dalam setahun rata-rata 2.790 mm., kelembaban  rata-rata  tahunan  adalah  77%, dan suhu udara tahunan rata- rata antara 230 dan 340 °C (BappedaSemarang, 2022).

## 2) Analisa Kebisingan
Gambar 6. Analisa kebisingan
Data: Pengamatan  menunjukkan  bahwa  sumber kebisingan  terbesar  berada  di  sisi  selatan lokasi  dan  disebabkan  oleh  kendaraan  yang melintasi jalan raya.
Potensi:
Arus lalu lintas sangat ramai yang penyebabnya adalah daerah tersebut merupakan  salah  satu  jalan  besar  menuju pusat kota.
Kendala:
• Kebisingan dari lalu lintas kendaraan akan sangat tinggi di sisi selatan lokasi.
• Terdapat  kebisingan  sedang  di  sisi  utara lokasi (kawasan pemukiman).
Solusi:
Untuk  meminimalisir  kebisingan  maka  tata letak pola cluster bangunan ditempatkan jauh dari sumber kebisingan sehingga menyediakan  vegetasi  di  area  yang  tingkat kebisingannya  tinggi,  agar  mampu  meredam kebisingan.  Pagar  pembatas  tapak  dibuat agak  tinggi  agar  dapat  merespon  kebisingan yang terjadi.
3) Analisa Aksesbilitas
Data:
Berdasarkan observasi, arus lalu lintas mem- punyai pintu masuk di sebelah selatan tapak, yakni Jl Kudu Raya.
Potensi:
Lokasinya  menghadap jalan  utama,  sehingga mudah terlihat dan diakses dari mana saja. Kendala
Kepadatan  arus  lalu  lintas  cukup  padat  pada jam kerja dan pulang kerja.
Solusi:
Area pintu masuk diperluas untuk
menghindari ketidaknyamanan pengguna
jalan di sisi selatan lokasi.

## 4) Analisa Pencahayaan Alami

## Gambar 8. Analisa pencahayaan alami
Data:
Bangunan  di  lokasi  menghadap  ke  timur. Matahari  terbit  di  timur  lokasi  Anda  dan terbenam  di  barat.  Analisis  dampak  cahaya alami  terhadap  produksi  sinar  matahari, kenyamanan  dan  kesehatan  pada  bangunan. Cahaya  matahari  pukul  07.00  s/d  10.00 sangat  baik  dan  bermanfaat  pada  Kesehatan, sedangkan  cahaya  matahari  pada  jam  11.00 s/d  15.00  kurang  baik  untuk  Kesehatan  para pengunjung.
Potensi:
Dapat  menutupi  sebagian  besar  kesenjangan dengan menggunakan cahaya awal.
Kendala:
Panas  matahari  membuat  udara  di  dalam lokasi  menjadi  sangat  panas.  Panasnya matahari  di  siang  hari  tidak  kondusif  bagi kesehatan.
Solusi:
• Penanaman  tanaman  di  area  atau  lanskap perlu dilakukan untuk mengurangi
penyakit sampar sehari-hari dan menetralisir udara buruk.
• Penting  juga  untuk  mempertimbangkan lokasi  bangunan  dengan  cermat  untuk memastikan  bahwa  bangunan  tersebut aman.
5) Analisa View
Gambar 9. Analisa view
6) Analisa Vegetasi
Data:
Dari  hasil  pengamatan  pada  tapak,  terdapat beberapa vegetasi berupa pohon yang berada pada  tepi  jalan/di  bagian  utara  timur  dan sebagian area barat pada tapak, vegetasi pada tapak  berfungsi  sebagai  kontrol  visual, peredam kebisingan, menetralisir
pencemaran  udara,  peneduh  dari  panas matahari.
Potensi:
Terdapat  beberapa  vegetasi  kota  pada  tepi jalan tepatnya di sisi timur tapak.
Kendala:
Vegetasi  kota  yang  berada  di  sisi  bagian utara tapak kurang tertata dan sangat rimbun. Belum  adanya  vegetasi  didalam  tapak sehingga  menyebabkan  panas  berlebih  yang terjadi di bagian tengah tapak.
Solusi:
Untuk  mengurangi  gangguan,  perkuat  dan optimalkan penataan vegetasi di bagian timur tapak.  yang  disebabkan  transportasi  di  Jl. Pantura.  Pemberian  vegetasi  di  dalam  tapak, dengan  tujuan  untuk  peneduh,  penyejuk, penetralisir  pencemaran  udara,  dan  juga sebagai  jantung  oksigen  Kawasan,  dimana peletakan vegetasi juga harus mempertimbangkan estetika Kawasan tersebut.
7) Analisa Orientasi Tapak Data
Lokasinya berorientasi ke selatan, dengan Jl. Kudu Raya di sebelah selatannya. Potensi:
Lokasi  sangat  mudah  di  akses  menggunakan kendaraan  pribadi  maupun  angkutan  umum, karena masih tergolong wilayah.
Kendala:  Ada  banyak  lalu  lintas  di  jalan mobilitas  di  depan  properti,  jadi  tidak memungkinkan  apabila  lahan  parkir  terletak didepan  site,  karena  sangat  mengganggu mobilitas kendaraan yang akan melintas.
Solusi: Merencanakan lahan parkir dibagian depan,atas,kiri,  dan  kanan  site,  masuk melalui  selatan  site  kemudian  diarahkan  ke bagian  kiri,  dan  jalur  keluar  yaitu  di  bagian timur  site.  Dengan  memberi  jarak  8  meter pada bagian depan site parkir penghuni rusun tidak  mengganggu  mobilitas  kendaraan  di jalan raya.
8) Analisa Utilitas
Data:
Berdasarkan data yang ada di lapangan, lokasi tersebut  memiliki  akses  terhadap  air  bersih sehingga  memudahkan  perencanaan  utilitas dalam perancangan kawasan.
Potensi:
Bagian  selatan  lokasi  terdapat  lampu  jalan, dan tersedia jaringan listrik.
Kendala: Belum terdapat fasilitas yang memadahi.
Solusi:
Membuat  sirkulasi  yang  sehat  nyaman, memberikan  fasilitas  mendukung  kebersihan lingkungan.

## 5. KESIMPULAN
Berdasarkan  penelitian  yang  telah  dilakukan berdasarkan  data  yang  ada  dilapangan  dan proses  perancangan  berlangsung,  perancangan dilakukan  mulai  dari  analisis  awal  konsep hingga  pelaksanaan  perancangan  arsitektur. Bangunan Rusunawa ini menggunakan pendekatan  arsitektur  tropis  modern  karena konsep  ini  diciptakan  dengan  menyesuaikan bangunan  dengan  kehidupan  sosial  masyarakat modern.  Hal  ini  disebut  konsep  yang  dapat terbiasa dengan iklim tropis.
Gambar 10. Master Plan
Gambar 11. Denah Existing
Gambar 12. Denah Site Plan
Gambar 13. Denah Rusunawa Type 27 Lantai 1
Gambar 14. Denah Rusunawa Type 27 Lantai 2-4
Gambar 15. Denah Rusunawa Type 36 Lantai 1-4
Gambar 16. Denah Masjid
Gambar 17. Denah Pos Satpam
Gambar 18. Tampak Rusunawa Type 27
Gambar 19. Tampak Rusunawa Depan & Belakang Type 36 Gambar 20. Tampak Rusunawa Kanan & Kiri Type 36
Gambar 21. Tampak Masjid
Gambar 22. Tampak Pos Satpam Gambar 23. Tampak Pendopo
Gambar 24. Potongan A-A Type 27
Gambar 25. Potongan B-B Type 27
Gambar 26. Potongan A-A & B-B Type 36
Gambar 27. Denah Utilitas Air Bersih Gambar 28. Denah Utilitas Air Kotor Gambar 29. Denah Rencana Hydrant Gambar 30. Denah Kelistrikan
Gambar 31. Perspektif Ekterior (View Mata Burung dan View Mata Cacing)
Gambar 32. 3 Dimensi Bangunan Rusunawa Type 27
Gambar 33. 3 Dimensi Bangunan Rusunawa Type 36
Gambar 34. 3 Dimensi Bangunan Masjid
Gambar 35. 3 Dimensi Lapangan Sepak Bola
Gambar 36. 3 Dimensi Bangunan Pendopo
3 Dimensi Bangunan Pos Satpam Gambar 37. 3 Dimensi Taman Bermain Kanak-kanak
Gambar 38. Interior Unit Hunian Type 27
Gambar 40. Interior Unit Hunian Difabel Type 27
Gambar 41. Interior Unit Hunian Difabel Type 36
Gambar 42. Interior Kamar Mandi Difabel
Gambar 43. Interior Restoran
Gambar 44. Interior Taman Kanak-kanak
Gambar 45. Interior Masjid

## DAFTAR PUSTAKA
Bappeda  Semarang  (2022).“Kondisi  Geografis Kota Semarang”
Ching,  Francis  D.K.  2008.  Arsitektur,  Bentuk, Ruang,  dan  Tatanan  (Edisi  Ketiga). Jakarta: Erlangga
Girsang P., 2009. Analisa Daya Dukung Pondasi
Bor  Pile  Pada  Proyek  Gedung  Crystal Square  Jalan  Imam  Bonjol  no  6  Medan. Medan: Universitas Sumatera Utara. Hakim, Rustam. Komponen Perancangan Arsitektur Lansekap (Edisi Kedua). 2012. Jakarta: Penerbit Bumi Aksara. Karyono,  T.  H.  (2016).  Kenyamanan  Termal Dalam Arsitektur Tropis. Researchgate,July, 9. PUPR,  K.  2011.  Peraturan  Undang-  undang tentang Rumah Susun. Indonesia: PresidenRepublik Indonesia.
Saliim,  A.  M.,  &  Satwikasari,  A.  F.  (2022). Sukmadinata, Nana Syaodih. 2005.
Metode Penelitian
Pendidikan.  Bandung:  Remaja  Rosda  Karya Kajian  Konsep  Desain  Arsitektur  Tropis
Modern Pada
Bangunan  Rusunawa  II  KotaMadiun.  Jurnal Arsitektur PURWARUPA, 6(2), 1–6. Zekri  2007.  (2007).  PERATURAN  MENTERI
PEKERJAAN UMUM NOMOR : 05/PRT/M/2007 TENTANG PEDOMANTEKNIS  PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEDERHANA
BERTINGKAT TINGGI, 23–42