## Nilai Ekonomi Objek Wisata Alam Pantai Lubang Buaya Di Negeri Morella Kabupaten Maluku Tengah
(Economic Value of Natural Tourism Objects of Lubang Buaya Beach in Morella Village, Central Maluku Regency)
Pratiwi Herlina W. 1* , Iskar 2 &  Thomas M. Silaya 2
1 Mahasiswa Jurusan Kehutanan, Fakultas Pertanian, Universitas Pattimura Ambon, 97233
2 Jurusan Kehutanan, Fakultas Pertanian, Universitas Pattimura Ambon, 97233
Email : wulan.pratiwi@gmail.com

## ABSTRACT
A  natural  tourism  object  is  a  form  of  tourism  activity  that  utilizes  the  potential  of  natural resources and environmental management. The economic valuation of natural tourism needs to be done to see the value of the existence of nature tourism, which is sometimes valued. One method that can measure the  economic  value  of  a  tourist  area  is  the  Travel  Cost  Method  (TCM).  Therefore  this  study  aims  to analyze  the  economic  value  of  the  natural  tourism  object  of  Lubang  Buaya  Beach  in  Negeri  Morella, Central Maluku  Regency. The  results  showed  that  the  travel  cost  (Travel Cost) obtained  69,220  travel costs/person/visit, and the economic value of OWA Lubang Buaya Beach is Rp. 83,064,000 / year. OWA Lubang Buaya Beach in the perception of visitors is a safe place of recreation, beautiful natural beauty, and easy accessibility. It's just that the layout is not good, and tourism facilities are incomplete. So the need for additional facilities and better management. The results of the study of the attraction of beach attractions obtained only elements of beauty and comfort have all aspects of the assessment of the seven elements of the assessment criteria.
KEYWORDS: Nature tourism objects, economic value, banquet costs, Lubang Buaya beach

## INTISARI
Objek  wisata  alam  merupakan  bentuk  kegiatan  wisata  yang  memanfaatkan  potensi sumberdaya  alam  dan  tata  lingkungan.  Valuasi  nilai  ekonomi  wisata  alam  perlu  dilakukan untuk  melihat  nilai  dari  keberadaan  sebuah  wisata  alam  yang  terkadang  dinilai under  value . Salah satu metode yang dapat digunakan untuk mengukur nilai ekonomi suatu kawasan wisata adalah metode biaya perjalanan atau Travel Cost Method (TCM). Oleh karena itu penelitian ini bertujuan untuk menganalisis nilai ekonomi objek bisata alam Pantai Lubang Buaya di Negeri Morella  Kabupaten  Maluku  Tengah.    Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  biaya  perjalanan (Travel  Cost)  diperoleh  biaya  perjalanan  69.220/orang/kunjungan  dan  nilai  ekonomi  OWA Pantai Lubang Buaya adalah sebesar Rp. 83.064.000,-/tahun. OWA Pantai Lubang Buaya dalam persepsi  pengunjung  merupakan  tempat rekreasi  yang  aman,  memiliki  keindahan  alam  yang indah, aksesibilitas mudah, hanya saja tata ruang kurang baik dan fasilitas wisata yang kurang lengkap.  Sehingga  perlu  adanya  penambahan  fasilitas  dan  pengelolaan  yang  lebih  baik  lagi. Hasil  penelitian  daya  tarik  objek  wisata  pantai  diperoleh  hanya  unsur  keindahan  dan kenyamanan memiliki semua aspek penilaian dari ketujuh unsur kriteria penilaian.
KATA  KUNCI  :    Objek  wisata  alam,  nilai  ekonomi,  biaya  perjalanan,  pantai  Lubang  Buaya

## PENDAHULUAN
Penilaian  ekonomi  suatu  sumberdaya  alam  dan  jasa  lingkungan  sangat  diperlukan dalam  pembangunan  wilayah. Kegiatan  wisata  alam merupakan  suatu  kegiatan  pemanfaatan sumberdaya  alam  yang  tidak  mengeksploitasi  sumberdaya  alam, tetapi  hanya  memanfaatkan keindahan  alam.  Penilaian  ekonomi  wisata  perlu  dilakukan  untuk  memberikan  nilai  yang sebenarnya  terhadap  lingkungan  sebagai  pemberi  jasa.  Dengan  mengetahui  besarnya  nilai ekonomi wisata, maka ada dasar untuk memelihara lingkungan tersebut agar tetap lestari.
Nilai  ekonomi  jasa  wisata  merupakan  salah  satu  bahan  pertimbangan  dalam pengembangan  bentuk-bentuk  layanan  oleh  manajemen  obyek  wisata.  Nilai  ekonomi  secara khusus  dapat  diketahui  dengan  teknik  pengukuran  tidak  langsung  berupa travel  cost  method (TCM)  atau  metode  biaya  perjalanan.  Tujuan  dasar  TCM  adalah  ingin  mengetahui  nilai kegunaan ( use value ) dari sumberdaya alam melalui pendekatan biaya yang dikeluarkan untuk mengkonsumsi jasa dari sumberdaya alam (Fauzi, 2006).
Prospek  pariwisata  yang  memperlihatkan  kecenderungan  meningkat  dari  waktu  ke waktu  dan  besarnya  potensi  wisata  yang  dimiliki  Indonesia  juga  menjadi  pemicu berkembangnya  pariwisata  di  Indonesia.  Salah  satu  potensi  wisata  yang  dapat  dijadikan sebagai  penunjang  pengembangan  pariwisata  adalah  taman  wisata  alam.  Berdasarkan Undang-Undang No. 5 Tahun 1990, taman wisata alam merupakan kawasan pelestarian alam yang  pemanfaatan  utamanya  adalah  untuk  kegiatan pariwisata  dan  rekreasi  alam.  Padatnya aktivitas  di  kota  besar,  diikuti  dengan  kemacetan  lalu  lintas  dan polusi  udara  menjadikan obyek  wisata  dengan  konsep back  to  nature banyak diminati oleh masyarakat, khususnya masyarakat  perkotaan  untuk  menghilangkan  kepenatan  selama  beraktivitas.  Wisata  alam dapat  memberikan  sensasi  relaksasi  sehingga  dapat  membangkitkan  kembali  semangat mereka untuk menjalankan aktivitas sepulang berwisata.
Para  wisatawan  dalam  melakukan  kegiatan  wisata  pada  umumnya  rela meluangkan waktu  dan  mengeluarkan  biaya  yang  cukup  banyak,  dan  tidak  memperdulikan  jarak  yang ditempuh untuk mengunjungi   suatu  obyek  wisata.  Hal  ini  dikarenakan   kegiatan  wisata yang  dilakukan  tersebut digunakan untuk mengisi waktu luang pada saat tidak bekerja, atau berkumpul dengan teman maupun keluarga,   serta  untuk  menikmati   keindahan  panorama alam.   Namun,   tanpa  disadari   biaya   yang dikeluarkan  oleh  wisatawan  dalam melakukan kunjungan  ke  obyek  wisata  kurang  diperhatikan  dalam  manfaat    nilai    ekonominya terhadap    pengembangan      kawasan    wisata    tersebut.    Wisatawan    dalam  melakukan perjalanan  wisata  pada  umumnya  untuk  menikmati  keindahan  dan  panorama  alam  serta istirahat dan bersantai bersama keluarga. Oleh karena itu, mengetahui manfaat nilai ekonomi menggunakan  peran  pendekatan  biaya  perjalanan  perlu  di  kaji  pengaruhnya  dalam
pengembangan prasarana  dan sarana  pada Objek Wisata Alam Pantai Lubang Buaya dan juga sebagai informasi bagi pengunjung dalam perencanaan ke tempat wisata.
Negeri Morella adalah salah satu negeri adat yang masuk dalam wilayah Kecamatan Leihitu. Negeri ini kurang lebih berjarak 35 Km dari Ibukota Provinsi Maluku. Potensi  kebun masyarakat  yang  dimilki  negeri  ini  antara  lain  Pala  ( Myristica  fragrans ),  Cengkeh  ( Eugenia aromaticum ), Coklat ( Theobroma cacao ), Kelapa ( Cocos nucifera ), Rotan ( Calamus spp ), dan Durian ( Durio zibethinus ). Selain potensi darat yang dimiliki, negeri ini juga memiliki beberapa Objek Wisata Alam (OWA) yang salah satu diantarannya adalah Pantai Lubang Buaya yang konon memiliki sejarah dan cerita mistik yang sampai saat ini masih diyakini oleh warga setempat. Selain  potensi  sosial  budayanya  ada  juga  potensi  flora  seperti  Gayam  ( Inocarpus  fagifera ), Samama  ( Anthocepalus  macrophylus ),  Kasuari  ( Casuarina  equisetifolia ),  Ketapang  ( Terminalia catappa ),  Gufasa  ( Vitex  cofassus ),  Pulai  ( Alstonia  scholaris )  dan  potensi  lautnya  seperti  Ikan Kakatua ( Scarus scholaris ), Ikan Kerapu ( Epinephelinae ), Ikan Hiu ( Selachimorpha ), Ikan Baronang ( Siganus  sp ),  Ikan  Bubara  ( Caranx  sp ),  Udang  ( Caridea ),  Tongkol  ( Euthynnus  affinis ),  Tuna ( Thunnus )  serta  terdapat  terumbu  karang  yang  masih  alami  dengan  air  laut  berwarna  hijau tosca.  Bentuk  OWA  Pantai  Lubang  Buaya  yang  unik  karena  berbentuk  seperti  huruf  U menjadikan tempat ini berbeda dari tempat wisata lainnya.
Pengembangan  fasilitas  terus  dilakukan  oleh  pengelola  OWA  Pantai  Lubang  Buaya, pantai  ini telah ada sejak lama  namun  baru terkenal akhir-akhir ini sebab adanya promosi dari wisatawan yang berkunjung dan mempublikasikannya melalui media sosial. Saat ini, pengelola berusaha untuk mengembangkan potensi yang ada dengan membangun jalan masuk ke lokasi pantai,  memperbaiki  dan  menambah  fasilitas  umum  dan  membuat  lahan  parkir  yang memadai. Hanya saja pengelolaan OWA Pantai Lubang Buaya belum masuk kedalam Rencana Induk  Pariwisata.  Sehingga  yang  mengelola  OWA  tersebut  adalah  keluarga  yang  memiliki lahan OWA Pantai Lubang Buaya.
Berdasarkan  permasalahan  di  atas,  penelitian  ini  bertujuan  untuk  menganalisis  nilai ekonomi objek wisata alam Pantai Lubang Buaya di Negeri Morella Kabupaten Maluku Tengah.

## METODE  PENELITIAN

## Lokasi dan Waktu Penelitian
Penelitian  dilakukan  di  Objek  Wisata  Alam  (OWA)  Pantai  Lubang  Buaya  Negeri Morella Kecamatan Leihitu Kabupaten  Maluku Tengah  pada  bulan Juli  sampai  Agustus 2017 disajikan pada Gambar 1 dan Gambar 2.
Gambar 1 . Peta Lokasi OWA Pantai Lubang Buaya
Gambar 2 . Landscape OWA Pantai Lubang Buaya ( Sumber: Arya Abbas, 2017 ).

## Metode  Pengumpulan Data
Data  penelitian  berupa  data  primer  dan  data  sekunder,  dan  diperoleh  melalui pengamatan  dan  wawancara  langsung  kepada  pengunjung  menggunakan  kuisioner.  Data primer yang diperoleh diantaranya:
1. Karakteristik  pengunjung  terdiri  atas  umur,  jenis  kelamin,  tingkat  pendidikan,  pekerjaan, pendapatan,  asal  tempat  tinggal,  cara  melakukan  kunjungan,  waktu  tempuh  dan  alasan kedatangan.
2. Penilaian  pengunjung  terhadap  kawasan  dan  kualitas  pelayanan  seperti  kemudahan mencapai  lokasi,  keindahan  alam,  keamanan,  aksesibilitas,  sistem  tata  ruang  dan  OWA Pantai Lubang Buaya.
3. Biaya Perjalanan dari pengunjung menuju lokasi objek wisata.
Data  sekunder  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  diperoleh  dari  studi  literatur berbagai  buku,  artikel,  skripsi  terdahulu  yang  relevan,  instansi  terkait  seperti  badan  pusat statistik,  Dinas  Pariwisata  dan  Kebudayaan  Kabupaten  Maluku  Tengah,  dan  sumber  lainnya yang  mendukung  topik  penelitian.  Data  sekunder  yang  dibutuhkan  dalam  penelitian  antara lain gambaran umum lokasi wisata, serta informasi yang menunjang penelitian.
Pengambilan  sample  (responden) dilakukan  secara  non-acak  ( non-probability  sampling ) yaitu  semua  objek  penelitian  tidak  mempunyai  kesempatan  yang  sama  untk  dipilih  sebagai responden  (Juanda,  2007 dalam Susilowati,  2009).    Pengambilan    sampel    untuk    pengunjung dilakukan    secara purposive atau judgement  sampling, yaitu  pengambilan  responden  yang ditemui  di  lokasi  secara  disengaja  sesuai  dengan  persyaratan  yang  dikehendaki,  yaitu  sesuai dengan  kriteria   penelitian.  Kriteria   yang  dimaksud  adalah responden  yang diwawancarai merupakan pengunjung Objek Wisata Alam Pantai Lubang Buaya dengan usia di atas 17 tahun yang  dinilai  dapat  diajak  berinteraksi  sehingga  mudah  untuk  mendapatkan  data  yang diperlukan  dan  dianggap  sudah  dapat  menilai  manfaat  dari  barang  dan  jasa  lingkungan. Wawancara  akan  dilakukan  melalui  kuisioner  kepada  pengunjung  dengan  banyaknya responden 100 orang..

## Analisis Data
Analisis  data  menggunakan  Rumus  Biaya  Perjalanan  (Travel  Cost  Method-TCM). Menurut Sulistiono (2007) yang etrdiri atas beberapa tahapan penentuan nilai ekonomi wisata alam yaitu :
1. Menentukan  besarnya  biaya  perjalanan  rata-rata  dari  jumlah  total  biaya  perjalanan  yang dikeluarkan selama melakukan perjalanan atau kegiatan rekreasi.
BPR = BTr +BK + BL + BT + BS + Bti=
Dimana : BPR = Biaya perjalanan rata-rata (Rp/orang) BTr = Biaya transportasi BK = Biaya Konsumsi selama berwisata (Rp/orang) BT = Biaya Tiket masuk BL = Biaya lain-lain BS = Biaya Sewa Bti = Biaya Toilet
2. Menentukan nilai ekonomi wisata
Nilai  ekonomi  wisata  didapatkan  dari  total  kesediaan  membayar  seluruh  tingkat harga karcis tanda masuk yang berlaku. Maka nilai ekonomi kawasan wisata alam dapat ditentukan dengan rumus :
NE = ∑Bpi x JP Dimana :
N      = Nilai ekonomi kawasan wisata alam ∑Bpi = Biaya perjalanan rata-rata JP      = Jumlah pengunjung

## a. Analisis Kualitatif
Analisis data dilakukan dengan pendekatan deskriptif kualitatif yang dikemukakan oleh  Miles  and  Huberman  dalam  sugiyono  (2014). Aktifitas dalam  analisis  data dilakukan secara  interaktif  dan  berlangsung  secara  terus  menerus  pada  setiap  tahapan  penelitian sampai datanya jenuh. Aktivitas dalam analisis data yaitu reduksi data, penyajian (display) data, verivikasi dan kesimpulan. Langkah – langkah dalam analisis data dapat dilihat pada Gambar 3 .
Gambar 3. Langkah-langkah dalam analisis data
(Sumber : Miles dan Huberman, 1985 dalam Sugiyono, 2014)
b. Metode Skoring
Data mengenai potensi ODTW diolah dengan menggunakan Pedoman Analisis Daerah Operasi Objek dan Daya Tarik Wisata Alam (ADO-ODTWA) Direktorat Jenderal PHKA (2003). Jumlah nilai satu kriteria penilaian ODTWA dapat dihitung dengan persamaan sebagai berikut:
S= N x B
Keterangan :
S = skor/nilai suatu kriteria
N = jumlah nilai unsur-unsur pada kriteria
B = bobot nilai Koleksi Data Display Data Reduksi Data Kesimpulan / Verifikasi
Masing-masing  kriteria tersebut  dalam  penilaiannya terdiri  atas  unsur  dan  sub  unsur yang  berkaitan. Nilai  masing-masing  unsur  dipilih  dari  salah satu  angka  yang  terdapat  pada kriteria penilaian ODTWA sesuai dengan potensi dan kondisi masing-masing lokasi ( Tabel 1 ).
Tabel 1. Pembagian Klasifikasi dan Skoring Penilaian ODTWA No Variabel yang diukur Skor Klasifikasi 1 Tingkat Keamanan 3 234-300 (Sangat Aman) 2 2 167-234 (Aman) 3 1 100-167 (Kurang Aman)
1
2 3 Keindahan Alam 3 2
1 234-300 (Sangat Indah)
167-234 (Indah)
100-167 (Kurang Indah) 1 2 3 Aksesibilitas 3 2
1 234-300 (Sangat Mudah)
167-234 (Mudah)
100-167 (Kurang Mudah) 1 2 3
Sistem Tata Ruang
3 2
1 234-300 (Sangat Baik)
167-234 (Baik)
100-167 (Kurang Baik) 1 2 3 Fasilitas Wisata 3 2 1
234-300 (Sangat Lengkap) 167-234 (Lengkap) 100-167 (Kurang Lengkap)

## HASIL  DAN  PEMBAHASAN

## Persepsi Pengunjung Mengenai Objek Wisata Alam Pantai Lubang Buaya
Hasil  wawancara  dan  kuisioner  mengenai  penilaian  pengunjung  terhadap  OWA Lubang  Buaya,  meliputi  keadaan  keamanan  objek  wisata,  keindahan  alam  objek  wisata, kemudahan menjangkau lokasi (aksesibilitas), sistem tata ruang objek wisata, dan penyediaan fasilitas rekreasi.
a. Keamanan
Hasil perhitungan skoring keamanan diperoleh skor penilaian 189, yang berarti bahwa klasifikasi  OWA  Pantai  Lubang  Buaya  termasuk  tempat  wisata  yang  aman  untuk  responden kunjungi. Hal ini senanda dengan penelitian Suwantoro (2002) mengatakan bahwa permintaan pariwisata  tergantung  pada  fasilitas,  pelayanan  dan  keamanan  secara  tidak  langsung  seperti sikap penduduk setempat kepada pengunjung sebagaimana disajikan pada Tabel 2 .
Tabel 2 . Rekapitulasi Pendapat Responden Mengenai Tingkat Keamanan Tingkat Keamanan Skala Penilaian Jumlah (Orang) Jumlah Skor Penilaian Sangat Aman 3 9 27 Aman 2 71 142 Kurang Aman 1 20 20 Total 100 189
b. Keindahan Alam
Hasil perhitungan skoring mengenai keindahan alam  diperoleh skor penilaian 228, ini berarti  berdasarkan  pengklasifikasian  OWA  Pantai  Lubang  Buaya  memiliki  keindahan  alam
yang  indah.  Pendapat  tersebut  sesuai  dengan  data  yang  diperoleh  bahwa  objek  wisata  ini memiliki  nilai  yang  indah  dimata responden. Keindahan  alam  ini sesuai dengan  objek wisata yang  memiliki  keindahan  panorama  pantainya  dan  bentuk  bebatuan  yang  unik  serta pemandangan karang-karang yang masih terjaga kelestariannya.
Tabel 3 . Rekapitulasi Pendapat Responden Mengenai Keindahan Alam
Keindahan Alam Skala Penilaian Jumlah (Orang) Jumlah Skor Penilaian Sangat Indah 3 31 93 Indah 2 66 132 Kurang Indah 1 3 3 Total 100 228
Sumber: Data Primer Diolah, 2017
c. Aksesibilitas
Hasil  perhitungan  skoring  mengenai  aksesibilitas  diperoleh  skor  penilaian  198,  ini berarti  berdasarkan  pengklasifikasian  OWA  Pantai  Lubang  Buaya  tergolong  mudah  dalam menjangkau Objek Wisatanya. Kondisi tersebut sesuai dengan pendapat responden yang tidak mengalami  kesulitan  berarti  dalam  mengunjungi  tempat  wisata.  Aksesibilitas  yang  mudah menuju  objek  wisata  dapat  meningkatkan  permintaan  pengunjung  terhadap  kunjungan  ke tempat  wisata.  Hal  ini  sesuai  juga  dengan  pendapat  Suwantoro  (2002),  yang  menyatakan bahwa  pembangunan  prasarana  wisata  yang  mempertimbangkan  kondisi  dan  lokasi  akan meningkatkan  aksesibilitas  suatu  objek  wisata  yang  pada  giliranya  akan  meningkatkan  daya tarik objek wisata itu sendiri.
Tabel 4 . Rekapitulasi Pendapat Responden Mengenai Aksesibilitas
Aksesibilitas Skala Penilaian Jumlah (Orang) Jumlah Skor Penilaian Sangat Mudah 3 8 24 Mudah 2 82 164 Sulit 1 10 10 Total 100 198
Sumber: Data Primer Diolah, 2017

## c. Sistem Tata Ruang Objek Wisata
Hasil perhitungan skoring mengenai sistem tata ruang diperoleh skor penilaian 152, ini berarti  berdasarkan  pengklasifikasian  OWA  Pantai Lubang  Buaya  memiliki  sistem  tata  ruang yang kurang baik menurut persepsi pengunjung, karena berdasarkan pengamatan di lapangan bahwa  kondisi  sistem tata ruang  memerlukan  pembenahan  yang  lebih  optimal, dimana  perlu dilakukan  penataan  yang  lebih  baik  terhadap  tata  letak  fasilitas  yang  ada  seperti  tempat bersantai,  toilet,  parkir  serta  fasilitas  lainnya  sehingga  intensitas  kunjungan  dapat  semakin meningkat.
Pratiwi Herlina W., Iskar  &  Thomas M. Silaya
Tabel 5 . Rekapitulasi Pendapat Responden Mengenai Sistem Tata Ruang Sistem Tata Ruang Skala Penilaian Jumlah (Orang) Jumlah Skor Penilaian Sangat Baik 3 1 3 Baik 2 50 100 Kurang Baik 1 49 49 Total 100 152
Sumber: Data Primer Diolah, 2017

## Fasilitas Wisata
Hasil  perhitungan  skoring  mengenai  fasilitas  wisata  diperoleh  skor  penilaian  122,  ini berarti  berdasarkan  pengklasifikasian  OWA  Pantai  Lubang  Buaya  memilik  fasilitas  yang kurang lengkap, karena mengingat tidak adanya fasilitas untuk rambu-rambu peringatan pada lokasi tersebut dimana lokasi objek wisata ini memiliki keindahan alam bawah laut yang indah, dan  tidak  ada  tim  yang  khusus  menangani  masalah  keselamatan  pengunjung  seperti  halnya penjaga pantai, serta fasilitas pendukung lainnya yang harus pengelola sediakan.
Tabel 6 . Rekapitulasi Pendapat Responden Mengenai Fasilitas Wisata
Fasilitas Wisata Skala Penilaian Jumlah (Orang) Jumlah Skor Penilaian Sangat Lengkap 3 0 3 Lengkap 2 19 38 Kurang Lengkap 1 81 81 Total 100 122
Sumber: Data Primer Diolah, 2017

## Daya Tarik Wisata OWA Pantai Lubang Buaya
Daya tarik wisata OWA Pantai Lubang Buaya  memiliki hasil penilaian yang tertinggi pada unsur keindahan, secara rinci dapat dilihat pada Tabel 7 .
Tabel 7. Kriteria Penilaian Wisata Alam Berbentuk Pantai No Unsur Kriteria Penilaian berdasarkan PHKA Nilai Hasil Penelitian Bobot Nilai x Bobot 1 Keindahan 35 35 6 210 2 Keselamatan/keamanan pantai 30 20 6 120 3 Jenis dan warna pasir 30 10 6 60 4 Variasi kegiatan 30 25 6 150 5 Kebersihan /kenyamanan 30 20 6 120 6 Lebar pantai 30 10 6 60 7 Kenyamanan 30 30 6 180
Sumber : Data Primer Diolah, 2017
Berdasarkan Tabel  7 ,    kriteria  penilaian  wisata  alam  berbentuk  pantai  pada  OWA Pantai Lubang Buaya, maka setiap unsur dapat diuraikan sebagai berikut ini:
a) Unsur Keindahan, Jenis dan Warna Pasir
OWA  Pantai  Lubang  Buaya  memiliki  keindahan  pesona  pantai  dan  pesona  daya  tarik pulau/gunung  di  laut,  yang  dapat  dinikmati  oleh  pengunjung  dalam  melakukan  kunjungan
ekowisata di OWA Pantai Lubang Buaya. Pesona daya tarik keserasian pandangan pantai dan sekitarnya, baik laut maupun daratan dengan pepohonan yang hijau sangat memanjakan mata. Jenis  pasir  pada  OWA  Pantai Lubang  Buaya  sedikit berpasir  dan  batuan  karang  yang  ada di tempat ini memiliki keunikan tersendiri seperti batuan yang berbentuk seperti lubang, batuan yang berlubang inilah yang menyebabkan OWA ini dinamakan Pantai Lubang Buaya serta ada batuan – batuan yang mirip seperti buaya.

## b) Unsur Keselamatan / Keamanan Pantai
OWA  Pantai  Lubang  Buaya  tidak  memiliki  arus  balik  yang  berbahaya,  bebas  dari  racun, tidak  ada  kepercayaan  yang  mengganggu,  tidak ada gangguan  manusia  karena  Objek  Wisata ini jauh dari pemukiman hanya saja pengunjung harus berhati  – hati saat melakukan aktifitas dilaut dikarenakan OWA Pantai Lubang Buaya memiliki tubir dan juga lebar pantai dihitung dari  surut  terendah  <50  m. Sehingga  pengunjung  yang  datang  dan  ingin  melakukan  aktifitas seperti berenang harus tetap waspada, terlebih mereka yang membawa anak – anak harus ada pengawasan dari orang tua atau orang dewasa.

## c) Variasi Kegiatan
Aktivitas pengunjung alam ini dapat diharapkan melindungi alam, menambah keindahan alam agar keindahan dan rekreasi dapat dicapai kepuasan yang tinggi. Pengembangan wisata berbasis  alam  seluruh  aktivitas  wisata  yang  dilakukan  pengunjung  harus  diarahkan  dalam rangka meningkatkan kepedulian terhadap alam (Fandeli, 2002). Berdasarkan variasi kegiatan yang  sesuai  dengan  penilaian  maka  ada  5  Variasi  kegiatan  yang  didapat  yaitu  berjemur, berenang,  menikmati  pemandangan,  dan  bersampan.  Namun  tidak  menutup  kemungkinan pengunjung  dapat  melakukan  lebih  dari  aktivitas  tersebut  seperti  misalnya  saja  memancing, diving , dan photography .

## d) Kebersihan dan Kenyamanan
OWA  Pantai  Lubang  Buaya  merupakan  salah  satu  objek  wisata  alam  yang  memiliki potensi  bagi  pengunjung  yang  ingin  memanjakan  mata  dengan  pesona  pantai  yang  masih alami, air laut yang jernih yang divariasi oleh bebatuan alami, dan terumbu karang yang tidak kalah indahnya. Hal tersebut dikarenakan OWA Pantai Lubang Buaya tidak memiliki pengaruh dari  pemukiman  penduduk  karena  kesadaran  akan  kebersihan  yang  lebih  dari  masyarakat lokal sendiri, sehingga tidak ada sampah yang tercemar dan bebas dari bau apapun, tidak ada pengaruh  dari  sungai,  tidak  ada  pengaruh  pelelangan  ikan/pabrik/pasar  yang  mengganggu ketenangan  (bebas  dari  kebisisngan),  tidak  ada  sumber  pencemaran  lain  (vandal,  gangguan manusia,  tidak  banyak  gangguan  binatang),  serta  tidak  ada  pengaruh  musim.  Sehingga  dari beberapa  sub-unsur  yang  dimiliki  tersebut,  maka  kebersihan  dan  kenyamanan  dari  OWA Pantai Lubang Buaya harus tetap terjaga.

## Nilai Ekonomi Objek Wisata Alam Pantai Lubang Buaya
Menurut  Jala  (2015),  salah  satu  teknik  valuasi  ekonomi  yang  dapat  digunakan  untuk menilai jasa lingkungan berupa keindahan alam yang dimanfaatkan sebagai objek wisata dapat dilakukan  dengan  metode  biaya  perjalanan  atau Travel  Cost Method (TCM).  Premis dasar  dari metode  biaya  perjalanan  menyatakan  bahwa  waktu  dan  biaya  perjalanan  yang  dikeluarkan oleh  individu  untuk  mengunjungi  suatu  lokasi  mewakili  harga  untuk  mengakses  tempat tersebut  (Jala,  2015)  dan  juga  biaya  perjalanan  merupakan  salah  satu  faktor  yang mempengaruhi  intensitas  kunjungan,  kenaikan  biaya  perjalanan  mengakibatkan  pengunjung mengurangi kunjunganya ke objek wisata.
Berdasarkan  data  penelitian  terlihat  bahwa  besarnya  biaya  perjalanan  rata-rata  yang harus  dikeluarkan  oleh  pengunjung  adalah  sebesar  Rp.  69.220/orang/kunjungan.  Salah  satu indikator yang dapat mempengaruhi biaya perjalan adalah letak suatu objek wisata dari tempat tinggal  pengunjung,  biaya  konsumsi  dan  biaya  lainnya  yang  akan  dikeluarkan  setiap pengunjung  menuju  suatu  objek  wisata.  Dengan  demikian  kondisi  ini  menunjukkan  bahwa kegiatan  wisata  adalah  salah  satu  kegiatan  yang  bersifat  ekonomis.  Dalam  ilmu  ekonomi menyatakan  bahwa  konsumen  akan  meningkatkan  jumlah  permintaan  terhadap  suatu komoditi  apabila  harga  komoditi  tersebut  berkurang.  Kondisi  ini  juga  berkolerasi  terhadap permintaan  wisata  dimana  apabila  semakin  tinggi  biaya  perjalanan  yang  dikeluarakan  oleh pengunjung  menuju  suatu  lokasi  objek  wisata  maka,  pengunjung  memiliki  kecenderungan untuk memilih tempat wisata alternatif dengan biaya yang lebih rendah.
Berdasarkan  rekapitulasi  data  biaya  yang  dikeluarkan  responden  dalam  melakukan kegiatan wisata total biaya perjalanan, maka diperoleh nilai ekonomi total Objek Wisata Alam Pantai  Lubang  Buaya  adalah  sebesar  Rp.  83.064.000/tahun.  Dalam  penelitian  ini  juga ditanyakan  mengenai  kesediaan  pengunjung  untuk  membayar  tiket  masuk  ke  lokasi  Objek Wisata  Alam  Pantai  Lubang  Buaya.  Kesediaan  membayar  erat  kaitanya  dengan  pendapatan seseorang,  seseorang  yang  mempunyai  pendapatan  tinggi  mungkin  memiliki  kecenderungan kesediaan membayar yang lebih tinggi dibandingkan dengan orang yang berpendapatan lebih rendah.
Menurut  hasil  wawancara  dari  kuisioner  di  lapangan,  sebagian  besar  pengunjung bersedia  untuk  mengeluarkan  biaya  tambahan  maksimal  Rp.  5.000  jika  berbagai  fasilitas rekreasi  ditambah  dan  ditingkatkan  kualitasnya.  Adapun  bentuk  fasilitas  yang  menurut responden perlu ditingkatkan atau diperbaiki kualitasnya antara lain tempat makan, jalan yang ada di lokasi wisata, tempat parkir kendaraan, dan tempat istirahat (Resort). Sedangkan fasilitas yang  perlu ditambahkan  adalah  papan  informasi,  fasilitas  pendukung  (P3K),  tempat  sampah,
dan  penjual  souvenir.  Pengelolaan  yang  baik  dari  Objek  Wisata  Alam  Pantai  Lubang  Buaya sangat diperlukan untuk meningkatkan jumlah pengunjung di kawasan ini.

## KESIMPULAN
Hasil  analisis  dengan  biaya  perjalanan  ( Travel  Cost )  diperoleh  biaya  perjalanan 69.220/orang/kunjungan  dan  nilai  ekonomi  OWA  Pantai  Lubang  Buaya  adalah  sebesar  Rp. 83.064.000 /tahun.
OWA  Pantai  Lubang  Buaya  dalam  persepsi  pengunjung  merupakan  tempat  rekreasi yang aman, memiliki keindahan alam yang indah, aksesibilitas mudah, hanya saja tata ruang kurang  baik  dan  fasilitas  wisata  yang  kurang  lengkap.  Sehingga  perlu  adanya  penambahan fasilitas dan pengelolaan yang lebih baik lagi. Hasil penelitian daya tarik objek wisata pantai diperoleh  hanya  unsur  keindahan  dan  kenyamanan  memiliki  semua  aspek  penilaian  dari ketujuh unsur kriteria penilaian.

## DAFTAR  PUSTAKA
Direktur Jenderal Pengembangan Daya Tarik Wisata. 2013. Modul Bimbingan Teknis .
Jakarta
Fandeli, C. 2002. Perencanaan Kepariwisataan Alam . Yogyakarta : Fakultas Kehutanan Universitas Gadjah Mada.
Fauzi,  A.  2006. Ekonomi  Sumber  Daya  Alam  dan  Lingkungan  teori  Dan Aplikasi. Gramedia Pustaka Utama
Jala  &  Nandagiri,  L.  2015.  Evaluation  of  Economic  Value  of  Pilikula  Lake  Using Travel Cost and Contingent Valuation Methods. Aquatic Procedia , 4 , 1315-1321. Susilowati,  2009. Valuasi  Ekonomi  Manfaat  Rekreasi  Taman  Hutan  Raya  IR.  H. Djuanda  Dengan  Menggunakan  Pendekatan  Travel  Cost  Method. Departemen Ekonomi Sumberdaya dan Lingkugan Fakultas Ekonomi dan Manajemen Institut Pertanian Bogor.
Suwantoro, G. 2002. Dasar-dasar Pariwisata . Penerbit Andi. Yogyakarta.
Sulistiono,  N.  2007.  Pengantar  Ekoturisme.  Dalam  Afandi  O.  (Ed.) Buku  Panduan Praktik  Pengenalan  dan  Pengelolaan  Hutan .  Departemen  Fakultas  Pertanian, Sumatra Utara, Medan.
Sugiyono. 2014. Memahami Penelitian Kualitatif . Penerbit CV. Alfabeta, Bandung