Penerapan Arsitektur Hijau pada Perancangan Apartemen Mahasiswa di Medan
Anif Sucipta 1 , Aulia Muflih Nasution 2 , Yunita Syafitri Rambe 2
1 Mahasiswa Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Medan Area
2 Dosen Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Medan Area Email: anifsucipta15@gmail.com

## ABSTRAK
Layanan  pendidikan  di  Indonesia  semakin  berkembang  seiring  berkembangnya  arus  globalisasi, teknologi, dan informasi. Jumlah mahasiswa baik yang berasal dari dalam maupun luar kota dari tahun ke  tahun  mengalami  kenaikan,  hal  ini  mengakibatkan  kebutuhan  tempat  tinggal  sementara  terus meningkat. Fenomena ini menjadi dasar kebutuhan untuk membangun hunian masyarakat, salah satunya berupa  apartemen  mahasiswa  yang  berlokasi  di  Medan  Sunggal.  Pada  perancangan  apartemen  ini, melalui gubahan massa dan pengolahan fasad bangunan diterapkan konsep berlandaskan prinsip-prinsip arsitektur  hijau.  Konsep  ini  memberi  dampak  positif  pada  lingkungan  karena  mendukung  pemanfaatan potensi  sumber  daya  alam  cahaya  dan  udara  alami  sehingga  dapat  menghemat  energi  listrik  pada pengoperasian  bangunan.  Selain  itu  cahaya  dan  udara  alami  juga  memberi  dampak  positif  bagi kesehatan  penggunanya.  Penerapan  kaca  bersifat  low-E  mengurangi  masuknya  panas  ke  dalam bangunan  sehingga  dapat  menurunkan  beban  sistem  AC.  Semua  langkah  efisiensi  pada  penggunaan energi dan perawatan apartemen  menurunkan biaya sewa yang harus dikeluarkan mahasiswa  sehingga tidak  terlalu  memberatkan.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk  memberikan  penilaian  terhadap  bangunan apartemen  mahasiswa  ini,  apakah  sudah  memenuhi  kriteria  arsitektur  hijau.  Metode  penelitian  berupa metode kualitatif deskriptif dengan melakukan pengumpulan data dan analisis  kuantitatif terhadap hasil perancangan  bangunan  apartemen.  Luaran  dalam  penelitian  ini  merupakan  tercapainya  tujuan penelitian dengan melakukan publikasi sebagai referensi untuk penelitian berikutnya.
Kata kunci : Apartemen, Arsitektur Hijau, Hemat Energi, Mahasiswa

## ABSTRACT
Education  services  in  Indonesia  are  growing  along  with  the  development  of  globalization,  technology, and information. The number of students both from within and outside the city has increased from year to year, this has resulted in the need for temporary housing to continue to increase. This phenomenon is the basis  for  the  need  to  build  community  housing,  one  of  which  is  a  student  apartment  located  in  Medan Sunggal.  In  the  design  of  this  apartment,  through  mass  composition  and  building  facade  processing, concepts based on green architectural principles are applied. This concept has a positive impact on the environment because it supports the utilization of the potential of natural light and natural air resources so  as  to  save  electrical  energy  in  building  operations.  In  addition,  natural  light  and  air  also  have  a positive impact on the health of its users. The application of low-E glass reduces the entry of heat into the building  so  that  it  can  reduce  the  load  on  the  AC  system.  All  efficiency  measures  in  energy  use  and apartment maintenance reduce the rent costs that must be incurred by students so that they are not too burdensome.  This  study  aims  to  provide  an  assessment  of  this  student  apartment  building,  whether  it meets  the  green  architecture  criteria.  The  research  method  is  a  descriptive  qualitative  method  by collecting data and quantitative analysis of the results of apartment building designs. The output in this research is the achievement of research objectives by publishing as a reference for future research.
Keywords: Apartment, Green Architecture, Energy Saving, Student

## 1. PENDAHULUAN
Tren  apartemen  di  kalangan  mahasiswa  dalam  usaha real  estate merupakan  suatu  usaha  yang menjanjikan.  Hal  ini  disebabkan  pangsa  pasar  yang  sudah  jelas  dan  akan  terus  bertambah  setiap tahunnya.  Kebutuhan  tempat  tinggal  yang  nyaman  dan  berkualitas  bagi  mahasiswa  menjadi  pilihan utama  mereka.  Apartemen  mahasiswa  ini  sudah  dibangun  pada  kota-kota  besar  di  Jawa  Barat  dan Jakarta.  Contohnya  Apartemen  Taman  Melati  Margonda  di  Bandung  yang  dikembangkan  oleh  PT. Andhi Persada Properti. Apartemen ini dibangun di lahan berpotensi yang dikelilingi oleh Universitas Padjajaran,  Institut  Teknologi  Bandung,  Institut  Pemerintahan  Dalam  Negeri,  dan  Institut  Koperasi Indonesia, dan telah terserap keseluruhan unitnya hingga mencapai 100% [1].
Kota  Medan  (ibu  kota  prov.  Sumatera  Utara)  adalah  kota  terbesar  ketiga  di  Indonesia  setelah  DKI Jakarta dan Surabaya, juga kota terbesar di luar pulau Jawa. Pada tahun 2020 kota ini telah memiliki penduduk  sebanyak  2.524.321  jiwa  [2].  Pertumbuhan  di  bidang  industri  pendidikan  tinggi  terjadi sangat  cepat,  termasuk  di  kota  Medan.  Keterkaitan  antara  kampus  dan  tempat  tinggal  tidak  dapat dihindari  oleh  mahasiswa  terutama  bagi  yang  berasal  dari  luar  daerah  dan  luar  negeri.  Saat  ini mahasiswa  di  Medan  mencapai  244,947  orang  [3].  Jumlah  mahasiswa  ini  bertambah  setiap  tahun berbanding  lurus  dengan  perkembangan  perguruan  tinggi.  Mahasiswa  tersebut  dominan  mahasiswa dan mahasiswi yang berasal dari luar daerah maupun luar negeri, dan tinggal di kos-kosan atau sebuah rumah kontrakan.
Di Medan mahasiswa masih bertempat tinggal di rumah sewa atau sering dikenal dengan kos-kosan. Kehidupan kos-kosan menjadikan mahasiswa bersifat individualis, sehingga hanya digunakan sebatas tempat untuk bermalam saja dimana mahasiswa menghabiskan sebagian waktunya di kampus atau di tempat  nongkrong.  Kekurangan  ini  diperparah  adanya  permasalahan-permasalahan  yaitu  tempat  kos yang kurang nyaman dan aman serta tidak dilengkapi fasilitas untuk mendukung kegiatan mahasiswa, lambatnya  perbaikan  kerusakan  yang  dilakukan  oleh  pemilik  kos  atau  rumah  sewa,  termasuk dihuninya kos-kosan oleh orang-orang yang berbeda latar belakang sehingga tidak tercipta komunikasi yang baik di antara sesama  mereka [4]. Oleh karena itu pembangunan apartemen mahasiswa  dengan berbagai fasilitas yang mendukung sangat tepat dilakukan di kota Medan. Dengan adanya apartemen ini  maka  akan  menjadi  solusi  hunian  yang  aman  dan  nyaman  serta  akan  meningkatkan  komunikasi yang  baik  antar  sesama  mahasiswa.  Apartemen  yang  lokasinya  dekat  dengan  kampus  sangat dibutuhkan mahasiswa, karena akses yang dekat akan mengurangi jarak tempuh perjalanan, sehingga dapat mengefisienkan waktu dan biaya.

## 2. METODOLOGI

## 2.1 Kerangka Pikir
Penelitian  ini  menggunakan  metoda  penelitian  kualitatif.  Metode  penelitian  ini  digunakan  untuk memperoleh  data  yang  mendalam.  Pendekatan  kualitatif  yang  bersifat  deskriptif  bertujuan  untuk membuat  deskripsi,  gambaran  sistematis,  faktual,  juga  akurat  terkait  fakta-fakta,  sifat-sifat,  dan hubungan antar fenomena yang diteliti [5]. Langkah penelitian dimulai dari perolehan ide atau gagasan yang  mendasari  perancangan  ini,  kemudian  dilakukan  pencarian  data  hal-hal  yang  berkaitan  dengan ide  dan  gagasan  tersebut  dalam  hal  ini  adalah  perancangan  apartemen  mahasiswa.  Data  dibagi  ke dalam 2 kategori, yaitu:
a. Data  primer,  yaitu  data  yang  diperoleh  langsung  dari  sumbernya  dengan  cara  langsung  terjun  ke lapangan.  Data  primer  ini  diambil  dengan  cara  penyebaran  kuesioner  pada  mahasiswa  baik  dari universitas negeri maupun dari universitas swasta luar kota Medan b. Data  sekunder,  yaitu  data  yang  diperoleh  melalui  perantara  atau  secara  tidak  langsung,  yaitu  dari literatur peraturan pemerintah maupun literatur yang mendukung perancangan
Perolehan data primer maupun data sekunder diolah menjadi suatu data analisis yang merupakan dasar perancangan  apartemen  mahasiswa.  Adapun  langkah-langkah  yang  dilakukan  pada  perancangan  ini yaitu:
Diagram 1. Kerangka Berfikir Sumber: Data pribadi

## 2.2 Tinjauan Teori
Menurut  Endy  Marlina,  apartemen  adalah  bangunan  yang  memuat  beberapa  grup  hunian  berupa rumah flat atau rumah petak bertingkat, untuk mengatasi masalah perumahan berupa kepadatan tingkat hunian  akibat  keterbatasan  lahan,  dengan  harga  yang  terjangkau  di  perkotaan  [6].  Apartemen  juga merupakan bangunan hunian yang dipisahkan secara horizontal dan vertikal agar tersedia hunian yang berdiri  sendiri,  dan  mencakup  bangunan  bertingkat  rendah  atau  bertingkat  tinggi,  serta  dilengkapi fasilitas-fasilitas sesuai dengan standar yang ditentukan [7].
Menurut  De  Chiara,  standar  hunian  apartemen  adalah  memiliki  berbagai  ruang  untuk  melakukan aktifitas seperti ruang tamu, tempat tidur, kamar mandi, dapur, dan fasilitas pendukung lainnya baik di dalam  maupun  luar  bangunan  seperti  AC,  fasilitas  olahraga,  dan  fasilitas  parkir  sesuai  kebutuhan penghuni.  Sementara  kebutuhan  apartemen  mahasiswa  lebih  spesifik  berbeda  dengan  apartemen lainnya,  seperti  lokasi  dekat  dengan  kampus  serta  memiliki  fasilitas  untuk  belajar,  bersosialisasi, olahraga, juga fasilitas komersil seperti foodcourt , kafe, dan laundri [8].
Arsitektur  Hijau  di  Indonesia  telah  diatur  oleh  lembaga  Green  Building  Council  Indonesia  (GBCI), dimana penilaian dibuat secara kuantitatif berupa angka dan klasifikasinya sesuai dengan persyaratan berdasarkan  sistem  Greenship,  meliputi  tepat  guna  lahan,  konservasi  air,  manajemen  lingkungan bangunan,  efisiensi  dan  konservasi  energi,  sumber  dan  siklus  material,  serta  kualitas  udara  dan kenyamanan  udara  dalam  ruang.  Sementara  peningkatan  kualitas  hidup  dapat  diminimalisir  stresnya

## Latar Belakang
Tempat tinggal sementara atau sering disebut kos-kosan bagi mahasiswa, saat ini hanya digunakan sebatas tempat untuk bermalam saja, sebagian waktu mahasiswa dihabiskan di kampus atau di tempat nongkrong

## Maksud dan Tujuan
Memberikan wadah tempat tinggal berupa apartemen mahasiswa bagi mahasiswa yang berkuliah di Kota Medan, dengan dilengkapi fasilitas dan perawatan yang baik serta lokasinya dekat dengan kampus agar mudah dicapai

## Permasalahan
Mahasiswa menginginkan hunian yang bisa ditempati bersama teman-teman atau komunitas yang memiliki latar belakang sama atau saling bersinggungan, dengan fasilitas dan perawatan yang lengkap untuk menunjang kegiatan belajar ataupun sekedar berkumpul bertukar pikiran
Batasan Masalah Hanya membahas tentang aparteman mahasiswa untuk mahasiswa yang sedang berkuliah dan mahasiswa yang sedang berkuliah sambil bekerja
Tinjauan Pustaka Lokasi Perancangan Metodologi Perancangan Analisis dan Konsep Perancagan Perancangan Apartemen Mahasiswa F ee d b a ck
dengan menggunakan material dan konsep penerapan arsitektur hijau  sehingga menjadikan bangunan mendukung kesehatan pengguna [9].

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Objek  penelitian ini  adalah  bangunan apartemen  mahasiswa  di Kota Medan  yang  merupakan  hunian bersama baik untuk mahasiswa yang sedang berkuliah atau mahasiswa yang sedang berkuliah sambil bekerja di kota tersebut. Oleh karena itu sesuai perkembangan zaman desain dari apartemen ini harus menarik dan  sedapat mungkin pembangunan dan pengoperasiannya tidak memerlukan banyak biaya, agar harga sewa tidak menjadi mahal sehingga mahasiswa akan mampu untuk menyewanya. Penilaian terhadap bangunan menjadi penting untuk melihat sebesar apa arsitektur hijau yang diterapkan,  yang dapat  dilihat  dari  perhitungan  berdasarkan  prinsip  GBCI  dalam  bentuk  angka  atau  persen  [10]. Analisis  kuantitatif  dan  penilaian  berdasarkan  prinsip-prinsip  GBCI  diuraikan  pada  Tabel  1  sampai Tabel 7 dan dijelaskan melalui Gambar 1 sampai Gambar 9 berikut.
Tabel 1. Penilaian Tepat Guna Lahan
KODE ASD KRITERIA TOLAK UKUR MEMENUHI POIN YA TIDAK Prasyarat Area Dasar Hijau P  1 Pemilihan Tapak 1  2 2 X 2 Aksesibilitas Komunitas 1  2 2  3  4  3 Transportasi Umum 1 X 2 2 X 4 Fasilitas Pengguna Sepeda 1  2  5 Lansekap Lahan 1  3 2  6 Iklim Mikro 1  3 2  3  7 Manajemen Air Limpasan Hujan 1  2 2  3 X Jumlah Poin 14
Kategori Tepat Guna Lahan telah memenuhi kriteria prasyarat dan kriteria kredit tercapai 14 poin.
Tabel 2. Penilaian Efisiensi dan Konservasi Energi (EEC)
KODE EEC KRITERIA TOLAK UKUR MEMENUHI POIN YA TIDAK Prasyarat 1 Pemasangan Submeter P  Prasyarat 2 Perhitungan OTTV P X 1 Efisiensi dan Konservasi Energi 1 A  13 2 B  1 C X
2 Pencahayaan Alami 1  4 2  3 Ventilasi 1  1 4 Pengaruh Perubahan Iklim 1 X 5 Energi Terbarukan dalam Tapak 1  5 Jumlah Poin 23
Kategori Efisiensi dan Konservasi Energi telah memenuhi kriteria prasyarat 1 dan kriteria kredit tercapai 23 poin.
Tabel 3. Penilaian Konservasi Air (WAC) KODE WAC KRITERIA TOLAK UKUR MEMENUHI POIN YA TIDAK Prasyarat 1 Meteran Air P  Prasyarat 2 Perhitungan Penggunaan Air P  1 Pengurangan Penggunaan Air 1  8 2  2 Fitur Air 1A  3 1B  1C  3 Daur Ulang Air 1A X 1 1B X 4 Sumber Air Alternatif 1A  1 1B X 1C X 5 Penampung Air Hujan 1A  3 1B  1C  6 Efisiensi Penggunaan Air Lansekap 1  1 2 X Jumlah Poin 17
Kategori Konservasi Air telah memenuhi kriteria prasyarat 1 & 2 dan kriteria kredit tercapai 17 poin.
Tabel 4. Penilaian Sumber dan Siklus Material (MRC)
KODE MRC KRITERIA TOLAK UKUR MEMENUHI POIN YA TIDAK Prasyarat Refigeran Fundamental P  1 Penggunaan Gedung dan Material 1A X 1B X 2 Material Ramah Lingkungan 1 X 2 X 3 X 3 Penggunaan Refrigeran Tanpa ODP 1 X 1 X 4 Kayu Bersertifikat 1 X 5 Material Prefabrikasi 1  3 6 Material Regional 1 X Jumlah Poin 3
Kategori Sumber dan Siklus Material telah memenuhi kriteria prasyarat dan kriteria kredit tercapai 3 poin.

## Tabel 5. Penilaian Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang (IHC)
KODE IHC KRITERIA TOLAK UKUR MEMENUHI POIN YA TIDAK Prasyarat Introduksi Udara Luar P √ 1 Pemantauan Kadar CO2 1 X 2 Kendali Asap Rokok di Lingkungan 1 √ 2 3 Polutan Kimia 1 X 4 Pemandangan Keluar Gedung 1 X 5 Kenyamanan Visual 1 √ 1 6 Kenyamanan Termal 1 X 7 Tingkat Kebisingan 1 X Jumlah Poin 3
Kategori Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang telah memenuhi kriteria prasyarat dan kriteria kredit tercapai 3 poin.
Tabel 6. Penilaian Manajemen Lingkungan Bangunan (BEM) KODE BEM KRITERIA TOLAK UKUR MEMENUHI POIN YA TIDAK Prasyarat Dasar Pengolahan Sampah P √ 1 GP sebagai Anggota Tim Proyek 1 √ 1 2 Polusi dari Aktivitas Konstruksi 1 X 2 X 3 Pengelolaan Sampah Tingkat Lanjut 1 √ 1 2 X 4 Sistem Komisioning yang Baik dan Benar 1 X 2 X 5 Penyerahan Data Green Building 1 X 2 X 6 Kesepakatan  dalam  Melakukan  Aktivitas Fit Out 1 X 7 Survei Pengguna Gedung 1 X Jumlah Poin 2
Kategori Manajemen Lingkungan Bangunan telah memenuhi kriteria prasyarat dan kriteria kredit tercapai 2 poin.
Tabel 7. Rekapitulasi Penilaian terhadap Arsitektur Hijau GBCI NO KATEGORI PENILAIAN POINT 1 Tepat Guna Lahan ( Appropriate Site Development- ASD ) 14 2 Efisiensi dan Konservasi Energi ( Energy Efficiency and Conservation- EEC ) 23 3 Konservasi Air ( Water Conservation- WAC) 17 4 Sumber dan Siklus Material (Material Resources and Cycle- MRC ) 3 5 Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang ( Indoor Health and Comfort- IHC) 3 6 Manajemen Lingkungan Bangunan ( Building Environment Management -BEM) 2 Jumlah poin 62
Dengan jumlah poin 62, bangunan ini dengan peringkat gold sesuai dengan persyaratan GBCI.
Bentuk  bangunan  menjadi  landasan  utama  perletakan  bangunan  pada  tapak  untuk  memaksimalkan perolehan sirkulasi udara. Pada pengolahan bentuk bangunan dilakukan beberapa transformasi bentuk disesuaikan  dengan  kebutuhan  untuk  memaksimalkan  sumber  daya  alam  yang  masuk  ke  dalam bangunan.
Dari bentukan ini terlihat bagian apartemen juga berasal dari bentukan persegi panjang seperti bagian bawah  tetapi  pengalami  penipisan  sehingga  akan  dapat  memasukkan  cahaya  matahari  dengan maksimal  untuk  penerangan  koridor.  Karena  bentukan  bangunan  yang  ditipiskan  maka  akan  terlihat kecil  dan  tidak  sebanding  dengan  podium  atau  bangunan  di  bawahnya  yang  besar.  Oleh  karena  itu bangunan  apartemen  ini  dibuat  dua tower untuk  menghasilkan  estetika  yang  lebih  baik.  Bangunan yang menggantung merupakan salah satu upaya yang dilakukan  dalam menanggapi aliran angin agar dapat  masuk  lebih  maksimal  ke  dalam  bangunan.  Peletakan  atau  penyusunan  kedua tower tidak dibuat  sejajar  agar  sisi  Timurnya   dapat  memperoleh  sinar  matahari  pagi  yang  sama.  Konsep perolehan matahari pada seluruh tapak adalah mendapatkan sinar matahari dari pagi hingga sore. Sinar matahari pagi baik bagi kesehatan, sedangkan sinar matahari sore sebaliknya.

## Gambar 1. Pengolahan Bentuk Bangunan dalam Penerapan Arsitektur Hijau
Sumber: Pengolahan data
Konsep yang akan diterapkan pada analisis matahari ini ialah menggunakan jendela geser yang besar dengan kaca bersifat low-E yang  mampu  memantulkan panas agar tidak seluruhnya masuk  ke dalam bangunan namun tetap dapat memasukkan cahaya untuk penerangan alami sehingga dapat menghemat pemakaian energi listrik. Orientasi bangunan juga diarahkan ke Timur/ ke arah matahari terbit.
Gambar 2. Pengolahan Analisis Matahari terhadap Bangunan Sumber: Pengolahan data
Pengurangan di bagian tengah bangunan untuk estetika dan memasukkan angin Pengurangan Pengurangan Penambahan Penambahan Pengurangan dan penambahan berlaku pada kedua sisi bangunan
Cahaya  matahari juga  dimanfaatkan  dengan  penggunaan  panel  surya  untuk  dikonversi  mejadi  energi penerangan agar dapat menghemat energi listrik sesuai prinsip arsitektur hijau. Selain itu penempatan unit-unit  apartemen  juga  diatur  sesuai  dengan  potensi  penerimaan  sinar  matahari.  Kamar  VIP diletakkan di sudut-sudut lantai apartemen agar mendapat lebih banyak sinar matahari, kamar studio 2 diletakkan  di  sisi  Timur  agar  mendapat  sinar  matahari  pagi,  sedangan  kamar  studio  tipe  terendah diletakkan di sisi barat. Bagian luar bangunan juga diberi secondary skin dari bahan aluminium produk Hunter Douglas.
Angin  pada  tapak  datang  dari  segala  arah,  dan  tidak  selalu  membawa  udara  sejuk  tetapi  juga membawa  udara  panas.  Konsep  yang  diterapkan  untuk  menanggapi  analisis  ini  di  antaranya  dengan memberi void di  tengah  bangunan  apartemen  untuk  pengaliran  udara  alami  sehingga  akan  dapat meminimalkan  pemakaian  energi  untuk  penghawaan  buatan  pada  koridor  apartemen,  juga menggunakan jendela geser yang dapat dibuka untuk memasukkan angin sebagai penghawaan alami.
Membuat void di tengah-tengah koridor apartemen untuk pengaliran angin di dalam
tower apartemen - Angin datang dari segala arah - Angin yang datang tidak selalu membawa udara sejuk karena temperatur udara di perkotaan cenderung panas
Menggunakan sistem pendingin/ AC dengan sistem variable refrigerant flow . Menggunakan AC LG multi v5 yang ramah lingkungan karena tidak merusak ozon dan lebih hemat energi sesuai dengan prinsip arsitektur hijau. Penggunaan AC hanya di ruang-ruang yang memerlukan saja

## Gambar 3. Pengolahan Analisis Angin terhadap Bangunan
Sumber: Pengolahan data
Sistem penghawaan pada podium dan unit apartemen akan menggunakan sistem AC VRV/VRF yang dapat menghemat penggunaan energi listrik juga ramah lingkungan. Penggunaan AC ini dioperasikan dengan  1 outdoor  unit yang  terhubung  ke  beberapa indoor  unit dan  dapat  dioperasikan  hanya  pada ruang-ruang yang membutuhkan.
Curah hujan di kota Medan termasuk cukup tinggi dan tidak jarang menyebabkan banjir. Menanggapi hal  ini  air  hujan  yang  jatuh  ke  atap  bangunan  akan  ditampung  ke  dalam  bak  penampung  kemudian diolah dan digunakan untuk keperluan seperti mopping , flushing , dan gardening . Air hujan yang jatuh ke  tapak  sedapat  mungkin  ditahan  menggunakan  sumur  resapan  serta  bak  dan  kolam  resapan  agar dapat  mengurangi  resiko  banjir  pada  sekitar  tapak,  sesuai  dengan  prinsip  arsitektur  hijau  yang

## Penerapan Arsitektur Hijau pada Perancangan Apartemen Mahasiswa di Medan
memperdulikan lingkungan. Kemudian di pintu-pintu masuk/ entrance bangunan akan dibuat kanopi dengan desain yang menarik.
Perencanaan Manajemen Tata Air Hujan
Dengan menggunakan sumur dan kolam resapan untuk menahan air hujan yang jatuh ke tapak agar tidak meluap ke riol kota, maka setidaknya akan membantu mengurangi banjir di area sekitar tapak. Sumur resapan sebanyak 40 titik. Kolam resapan sebanyak 3 buah. Bak penampung sebanyak 1 buah. Menampung air hujan yang jatuh di atas bangunan dengan memberi kemiringan pada atap dan membuat saluran pengaliran. Air hujan yang ditampung digunakan untuk keperluan seperti mopping , flushing , dan gardening .
Curah hujan di Kota Medan cukup tinggi sehingga tak jarang menyebabkan banjir Gambar 4. Pengolahan Analisis Hujan terhadap Bangunan
Sumber: Pengolahan data
Gambar 5. Pengolahan Entrance Bangunan Sumber: Pengolahan data
View dari  tapak  ke  luar  ini  dibagi  menjadi  dua,  yaitu view dari  atas  dan view dari  bawah,  keduanya memiliki arah-arah yang positif. View dari sisi bawah yang positif yaitu ke arah Utara, yaitu ke arah jalan  raya.  Sedangkan view dari  sisi  atas  semua  arahnya  benilai  positif  dan  yang  ke  arah  pusat  kota menjadi view yang paling bagus.
Dari atas diperoleh view yang bagus ke segala arah, dan view di arah Timur adalah yang paling baik karena merupakan pusat Kota Medan
Dari bagian bawah view yang bagus hanya yang mengarah ke Utara yaitu ke arah jalan besar Jl. Jen. Gatot Subroto
Membuat satu lantai di bagian atas terbuka untuk menjadi tempat menikmati view . Di sini akan diisi kafe juga tempat  untuk bersantai dan kumpul-kumpul
Menempatkan tipe hunian tertinggi di sisi-sisi pinggir agar memiliki bukaan yang lebih banyak untuk menikmati view
Gambar 6. Pengolahan Analisis View pada Bangunan Sumber: Pengolahan data
Konsep  yang  akan  diterapkan  pada  poin view ialah  memakai  jendela  kaca  besar  di  setiap  unit  agar penghuni dapat menikmati pemandangan ke luar. Unit VIP diletakkan di sudut-sudut lantai agar dapat memperoleh view yang  lebih  banyak.  Atap  di  atas  podium  dijadikan rooftop untuk  tempat  bersantai dan  menikmati  pemandangan.  Kemudian  di  tengah  salah  satu  lantai  di tower B  akan  dibuat  kosong untuk tempat penghuni bersantai juga menikmati pemandangan ke bawah dan ke setiap arah.
Pada konsep view ke tapak, untuk daerah bawah area yang akan berpotensi untuk dilihat orang adalah area Utara tepatnya di sebelah jalan besar karena dilalui para pengendara. Kemudian untuk bagian atas seluruhnya  akan  tampak  dari  segala  sisi.  Konsep  yang  juga  akan  diterapkan  ialah  memaksimalkan lanskap  area  Utara,  kemudian  membuat  ruang  terbuka  hijau  di tower apartemen  agar  terlihat  bagus dari luar tapak, lalu membuat satu lantai tower B terbuka agar terhindar dari kekakuan dan memberi estetika yang baik. Desain baik pada tower dan podium dimaksimalkan agar menarik dan berbeda dari bangunan di Kota Medan pada umumnya.
Pencapaian  ke  tapak  dapat  dicapai  atau  dituju  dengan  berbagai  jenis  kendaraan,  yaitu  motor,  mobil, termasuk angkutan umum seperti angkot, bis dan kendaraan-kendaraan ojek online . Konsep yang akan diterapkan  adalah  membuat  akses  keluar  masuk  tapak  yang  berbeda  serta  membuat  halte  sebagai tempat  pemberhentian  bis  dan  tempat  menunggu  angkutan  umum  bagi  para  mahasiswa.  Kemudian jalan  di  sisi  depan  dibuat  agak  masuk  ke  sisi  dalam  untuk  pemberhentian  kendaraan  agar  tidak memakai  bahu  jalan  sehingga  tidak  akan  mengganggu  lalu  lintas.  Untuk  akses  pejalan  kaki  akan dibuat dengan menambah pedestrian agar tidak panas serta nyaman bagi penggunanya.
Jl. Jen. Gatot Subroto merupakan jalan besar 2 arah yang menjadi akses satu-satunya untuk menuju tapak. Jalan ini dilalui kendaraan roda 2 dan 4 serta angkot dan bis kota
Membuat halte untuk tempat mahasiswa menunggu angkutan umum seperti angkot dan bis kota
Akses untuk pejalan kaki hanya dapat dicapai melalui trotoar yang ada di samping Jl. Jen. Gatot Subroto

## Gambar 7. Pengolahan Analisis Akses Menuju Bangunan
Sumber: Pengolahan data
Area  tapak  dilengkapi  dengan  vegetasi,  yaitu  pada  sisi  Utara  di  pinggir  jalan  besar.  Untuk  itu  perlu dilakukan penambahan vegetasi di dalam tapak.
Di sisi Utara terdapat vegetasi berupa pohon-pohon besar yang juga dapat difungsikan sebagai peneduh jalan Membuat desain taman dan keseluruhan tapak tersisa dengan ditanami vegetasi yang baik Di sisi Barat tapak terdapat vegetasi berupa tanaman liar dan rumput
Menambah vegetasi berupa pohon flamboyan di area parkir yang dapat berfungsi sebagai peneduh
Gambar 8. Pengolahan Analisis Vegetasi pada Bangunan
Sumber: Pengolahan data
Di dalam tapak akan ditambah vegetasi di sudut-sudutnya (mengelilingi tapak) termasuk di area parkir luar,  dengan  pohon  flamboyan  merah  yang  mampu  menjadi  peneduh  juga  memberi  estetika  karena bentuk  dan  warnanya  yang  bagus.  Area  tapak  yang  tidak  terdapat  bangunan  juga  akan  diberi pepohonan, dan di bagian Utaranya akan dibuat taman dengan pengaturan vegetasi yang menarik.
Gambar 9. Perancangan Bangunan
Sumber: Pengolahan data

## 4. SIMPULAN DAN SARAN
Perancangan apartemen mahasiswa ini tepat dilakukan di kota besar yang memiliki jumlah mahasiswa cukup  tinggi  seperti  di  Kota  Medan.  Adanya  apartemen  khusus  mahasiswa  ini  akan  menjadikan komunikasi dan hubungan para mahasiswa menjadi lebih baik, juga akan memberikan pengaruh yang baik  pula  bagi  psikologis  para  mahasiswa  sehingga  akan  berdampak  positif  kepada  masyarakan  dan negara.
Apartemen  mahasiswa  ini  menekankan  kepada  tema  arsitektur  hijau,  dimana  bangunan  harus  dapat menghemat energi listrik semaksimal mungkin, serta tidak berpengaruh buruk bagi lingkungan sekitar. Berdasarkan  perhitungan  yang  perancang  lakukan  dengan  mengaitkan  perancangan  apartemen mahasiswa  ini  dengan  kriteria-kriteria  penilaian  dari  Green  Building  Council  Indonesia  (GBCI) perancangan apartemen mahasiswa ini sudah mencapai peringkat gold dengan pencapaian 62 poin.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  Latief, “Pengembang Bidik Potensi Apartemen Mahasiswa di Medan,” Kompas , 2020.
[2]  “Badan Pusat Statistik.” https://www.bps.go.id/.
[3]  PDDikti,  “Higher  Education  Statistics  2020,”  pp.  81–85,  2020,  [Online].  Available: https://pddikti.kemdikbud.go.id/publikasi.
[4]  I.  Reski  and  A.  C.  Tampubolon,  “Preferensi  Tipe  Hunian  di  Kalangan  Mahasiswa,”  pp.  G029– G034, 2017, doi: 10.32315/ti.6.g029.
[5]  Sugiyono, Metode  penelitian  kuantitatif,  kualitatif  dan  kombinasi  (mixed  methods) .  Bandung: Alfabeta, 2018.
[6]  M. Endy, Panduan Perancangan Bangunan Komersil . Yogyakarta: Andi Offset, 2008.
[7]  E. Neufert, Data Arsitek , Jilid 2. Jakarta: Erlangga, 1980.
[8]  J. & Z. Dechiara., Panero, Time Saver Standars for Interior Design and Space Planning , Second Edi. McGraw Hill Professional, 2001.
[9]  R.  L.  Widyawati,  “Green  Building  Dalam  Pembangunan  Berkelanjutan  Konsep  Hemat  Energi Menuju Green Building Di Jakarta,” Karya Lintas Ilmu Bid. Rekayasa Arsitektur, Sipil, Ind. , vol. 13, pp. 01–17, 2018, [Online].
Available: https://ejournal.borobudur.ac.id/index.php/teknik/article/view/463.
[10] A. P. Sulistiawan, “Penilaian Greenship GBCI Dalam Penerapan Reuse Material Di Café Day N Nite  Bandung,” J.  Arsit.  TERRACOTTA ,  vol.  2,  no.  1,  pp.  44–54,  2020,  doi: 10.26760/terracotta.v2i1.4342.