Volume 17 Issue 2 October 2019, pages:221-230
Penerapan Fleksibilitas Sebagai Strategi Desain Perancangan Kampung Kota Vertikal Kenteng Semanggi, Surakarta
Application of Flexibility as a Design Strategy of Vertical Kampung Kota Kenteng Semanggi
Amalia Ji Darmastuti 1 *, Yosafat Winarto 2 , Hardiyati 3
Architecture Department, Engineering Faculty, Sebelas MaretUniversity 1* Email : amaliaajd@gmail.com *
Architecture Department, Engineering Faculty, Sebelas MaretUniversity 2 Architecture Department, Engineering Faculty, Sebelas MaretUniversity 3
DOI: https://doi.org/10.20961/arst.v17i2.24368 Received: October 1, 2018     Revised: October 28, 2018     Accepted: March 30, 2019     Available online:October 31, 2019

## Abstract
Dwelling is not only about a solid building, but also the activity system. Squatter Dwelling or kampong has varies identity and one can be described from their spaces usage colerated with their activity. It can be seen with substantial changes in the house users, their daily needs, economical reason, and their  cultural  environment.  The  research  takes  a  case  study  in  Kampung  Kenteng,  Kelurahan Semanggi,  Kecamatan  Pasar Kliwon,  Surakarta.  This  research  aims  to  signify  flexibility  values as design  strategy  by  discover  the  use  of  compact  housing  as  a  multifunctional  and  adaptable  space which can acomodate the needs of daily and economical living in limited space of Kampung with the creative use of flexibility.  This paper present a comperhensive review  of eleven points of flexibility which are permeability, versatility, legibility, expandibility, convertibility, adaptable, transformable, moveable,  time  cycle  and  time  management,  continuity  and  stability,  and  implemented  over  time. Furthermore,  the  theory  will  be  implemented  in  the  design  of  Vertical  Kampung  Kota  Kenteng Semanggi  to  reveal  how  flexibility  takes  an  important  role  in  the  arrangement  of  spaces  usage  in squatter housing with the possibility to expand and respond to changes.
Keywords : spaces usage, flexibility, vertical kampong kota

## 1. PENDAHULUAN
Permukiman  ilegal  adalah  salah  satu  masalah besar di kota-kota besar. Masyarakat cenderung berpindah  dari  perdesaan  ke  perkotaan  untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari karena daerah perkotaan  memiliki  kesempatan  kerja  lebih banyak daripada daerah perdesaan, terutama di negara berkembang. Salah satu daerah di mana kaum  urban  terutama  keluarga  berpenghasilan menengah  ke  bawah  menetap  adalah  lahan marjinal  atau squatter .  Lahan  marjinal  adalah
area  yang  dimiliki  oleh  pemerintah  atau  tidak memiliki klaim hukum yang jelas.
Masyarakat  yang  tinggal  di  tanah  marginal biasanya  menghuni  rumah  sederhana  yang harus  dapat  mengakomodasi  kegiatan  sehari- hari  mereka  dan  kebutuhan  ekonomi  mereka. Penelitian ini bertujuan untuk melihat keterhubungan  antara  kebutuhan  ruang  dan penggunaan  nilai-nilai  kreatif  dari fleksibilitas yang  terjadi  di  perumahan liar  dan bagaimana perumahan  dapat  beradaptasi  di  tanah  ilegal
yang  memiliki  permasalahan  penggusuran. Penulis  tertarik  untuk  memperluas  relevansi kehidupan  di  lahan squatter dan  nilai-nilai fleksibilitas  sebagai  strategi  desain  Vertikal Kampung  Kota  Kenteng  Semanggi  yang berlokasi di Kampung Kenten, Kota Surakarta.
Kota  Surakarta  sendiri  memiliki  lima  area permukiman  ilegal  yang  diprioritaskan  oleh pemerintah sebagai area implementasi pengentasan kemiskinan, berdasarkan program nasional 100-0-100 (100 air bersih-0 kemiskinan-100 sanitasi). Kelurahan semanggi menjadi  prioritas  utama  dan  salah  satu  daerah terpilih  adalah  Kampung  Kenteng  Semanggi yang  terletak  di  bagian  paling  selatan  Kota Surakarta. Kampung Kenteng adalah pemukiman yang tumbuh di tanah yang dimiliki oleh pemerintah Kota Surakarta (HP 16). Dapat dilihat pada Gambar 1, Kampung ini memiliki 6 RT dengan 4 RT di antaranya berada di tanah pemerintah dihuni oleh + 490 KK dan memiliki beragam  tipe  aktivitas  dan  usaha  rumahan seperti kerajinan rumahan, percetakan, warung, kuliner,  penjahit,  dan  bengkel.  Kondisi kependudukan mayoritas illegal KTP solo dan fisik lingkungan mayoritas semi permanen.
Kampung  Kota  Vertikal  menjadi  objek pengaplikasian  nilai-nilai  fleksibilitas  karena konsep  ini  dianggap  sebagai  salah  satu  solusi yang dapat menjawab permasalahan kebutuhan hunian.  Selain  dapat  menjadikan  tata  ruang kampung yang lebih baik, konsep vertikal juga mampu  membuka  ruang  terbuka  baru  sebagai area hijau dan area resapan air menurut Yanno (2016).
Dalam  pemenuhan  kebutuhan  sehari-hari  dan alasan  ekonomi,  penghuni  Kampung  Kenteng menggunakan  rumah  mereka  sendiri  sebagai
ruang  multifungsi  dengan  kreativitas  mereka sendiri  untuk  membuat  rumah  mereka  dapat sefleksibel mungkin.
Nilai  fleksibilitas  diambil  sebagai  strategi desain berdasarkan hal yang menjadi temuan di lapangan  dan  diharapkan  dapat  menjawab kebutuhan ruang yang fleksibel untuk masyarakat Kampung Kenteng.
Penerapan  fleksibilitas  sebagai  strategi  desain berupa  implementasi  dari  beberapa  teori fleksibilitas di bawah ini:
Teori  pertama oleh Bentley et al (2003) dalam fleksibilitas ruang perkotaan dengan Permeability yang  diimplementasikan  dalam kemampuan  untuk  mengidentifikasi  potensi situs  sebagai  akses  pusat, Versatility di ruanpublik  multifungsi,  dan Legibility dalam konsep pencarian jalan atau way-finding.
Teori  kedua  oleh  Toekio  (2000)  dengan Expandibility yang diaplikasikan dalam kemungkinan untuk memperluas area, Convertibility dalam kemampuan untuk beradaptasi  tanpa  perlu  merombak,  dan Versatility dalam  kemampuan  untuk  berubah menjadi  ruang  multifungsi  dalam  waktu  yang berbeda.
Teori  ketiga  oleh  Aishwarya  (2003)  dengan Adaptable yang  diaplikasikan  dalam  sistem denah  terbuka  atau open  plan , Transformabl e dalam  struktur  yang  dapat  diubah. Moveable dengan kemampuan untuk dapat memindahkan dan    dan  merubah  struktur, Interactive dalam cara bangunan dapat merespon energi lingkungan.
Teori terakhir oleh Carmona et al (2003) dalam Temporal  Dimension dengan Time  Cycle  and Time Management yakni waktu yang diimplementasikan dalam ruang yang fleksibel yang dapat mengakomodasi berbagai kegiatan, Continuity  and  Stability dalam  membangun adaptasi  dengan  lingkungan,  dan Implemented over time dalam kemampuan untuk beradaptasi dengan  perubahan  antara  pengguna  dan sekitarnya.

## 2. METODE
Penelitian ini menggunakan pengumpulan data primer  dan  sekunder  dengan  melakukan observasi lapangan, penelitian sederhana, dan
Gambar 1 . Batas lokus penelitian
Amalia Ji Darmastuti, Yosafat Winarto, Hardiyati, Penerapan Fleksibilitas Sebagai Strategi Desain....
studi literatur. Pola pikir penelitian dapat dilihat pada Tabel 1.
Tabel 1 . Metode

## 2.1 Pengumpulan Data Primer
Pengambilan data melalui metode kualitatif dan kuantitatif.  Kualitatif  dilaksanakan  dengan survey  langsung  wilayah  Kampung  Kenteng, untuk  mendapatkan  hasil  yang  valid  meliputi kondisi  permukiman,  fasilitas  sosial,  perilaku, perekonomian,  dan  sebagainya.  Pengumpulan data  kuantitatif  seperti  jumlah  penduduk  dan jumlah  penghasilan  warga.  Data  primer  juga didapatkan dengan penelitian sederhana mengenai tipologi penggunaan ruang hunian di permukiman dengan metode purposive sampling .

## 2.2. Pengumpulan Data Sekunder
Studi  literatur  mengenai  teori  fleksibilitas  dan Kampung  Vertikal  serta  studi  preseden mengenai aplikasi nilai-nilai fleksibilitas dalam banguna yang telah ada.

## 2.3. Pengolahan data atau visualisasi data
Data yang telah didapatkan kemudian diproses melalui  analisis  data,  pengolerasian  data  dan teori,  serta  aplikasi  teori  fleksibilitas  sebagai strategi  desain  Kampung  Kota  Vertikal.  Teori kemudian  diaplikasikan  ke  dalam  lima  aspek desain yakni massa, ruang, struktur, akses, dan utilitas.

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Kampung  Kenteng  memiliki  dinamika  yang cukup  menarik  dengan  80%  dari  warganya memiliki  profesi  industri  rumahan  atau home based  enterprises. Hasil  observasi  denah  dan pola  ruang  hunian  di  permukiman  Kampung Kenteng dapat dilihat pada Gambar 2.
Berdasarkan  data  tersebut,  ditemukan  bahwa ruang utama memiliki peran yang sangat tinggi dalam pemenuhan kebutuhan ruang hunian dan ruang  ekonomi.  Ruang  utama  menjadi core dalam  hunian  sehingga  menjadi  pusat  yang menghubungkan ruang-ruang lainnya.
Ruang  hunian  di  Kampung  Kenteng  juga memiliki area depan dan samping hunian yang menjadi  area  ekspansi  untuk  kebutuhan perekonomian  seperti  warung  dan  area produksi,  sehingga  dapat  disimpulkan  jenis penggunaan  ruang  hunian  untuk  pemenuhan kebutuhan  sehari-hari  dan  aktivitas  ekonomi terbagi  ke  dalam  tiga  tipe  yang  dapat  dilihat pada Gambar 2.
Gambar 2 . Analisis spasial  ruang hunian Kampung Kenteng
Hasil  analisis  diatas  kemudian  menjadi landasan penerapan fleksbilitas sebagai strategi desain unit hunian. Penerapan teori fleksibilitas dalam  desain  akan  diturunkan  ke  dalam  lima aspek  yakni  akses,  bentuk  bangunan,  ruang, struktur,  dan  utilitas  yang  akan  dijelaskan  di bawah ini:

## 3.1 Fleksibilitas Dalam Akses
Fleksibilitas  sebagai  strategi  desain  muncul dalam akses kawasan dengan kemudahan akses dan  pencapaian  bagi  pengguna  permukiman. Upaya  tersebut  diwujudkan  dalam  penatan bentuk bangunan yang memiliki pola grid yang dapat dilihat pada Gambar 3.
Gambar 3 . Akses Kawasan
Penataan massa berbentuk grid untuk mempermudah akses kawasan terutama pedestrian  sehingga  membentuk  sistem way- finding yang  mempermudah  pejalan  kaki mengakses  area  atau  massa  tertentu  secara horizontal  maupun  vertikal.  Akses  vertikal menggunakan  dua ramp utama  dan connector antar bangunan yang dapat dilihar pada gambar 4. Konsep ini berdasarkan poin teori Legibility oleh Ian Bentley.
Poin  legibilitas  juga  memiliki  keterhubungan dengan  poin Permeability yang  pada  desain diwujudkan  dengan  sentralisasi  kawasan. Akses  pada  permukiman  berpusat  menuju taman P2KH yang kemudian menjadi titik temu
atau  titik  sentral  dari  kawasan.  Poin  ini diwujudkan  agar pengguna  permukiman  dapat mengakses area dengan mudah dan fleksibel.
Potensi  taman  P2KH  kemudian  didukung dengan  adanya  area  sosial  serbaguna  yang berada  di  arah  barat  daya  taman  P2KH.  Area sosial  tersebut  berupa  balai  desa,  masjid,  dan gereja  yang  dapat  dibongkar  pasang  sesuai dengan  kebutuhan  berdasarkan  dengan  poin Versatility oleh Bentley et al (2003).
Berikut  merupakan  pola  sirkulasi  pedestrian dalam  mengakses  permukiman  baik  di  dalam maupun  ke  luar  permukiman.  Pola  sirkukasi menyesuaikan tatanan massa yang berpola grid dan  memiliki  kemudahan  akses  menuju  antar bangunan dan menuju titik sentral permukiman.
Gambar 4 . Pola akses pedestrian

## 3.2 Fleksibilitas Dalam Massa bangunan
Bentuk bangunan menggunakan bentuk geometris kotak karena bentuk kotak memiliki tingkat fleksibel tertinggi dibandingkan dengan bentuk  geometris  lainnya  sehingga  mudah untuk  digubah,  dibentuk,  dan  disesuaikan dengan kondisi tapak Kampung Kenteng.
Selain  mempertimbangkan  bentuk  tapak, bentuk  bangunan  juga  mempertimbangkan kondisi lingkungan berdasarkan poin Continuity  and  Stability oleh  Carmona  et  al (2003). Tatanan massa bangunan ditata dengan kemiringan  20 o arah  timur  laut  sehingga memilliki  akses  matahari  pagi  (timur)  cukup
Amalia Ji Darmastuti, Yosafat Winarto, Hardiyati, Penerapan Fleksibilitas Sebagai Strategi Desain....
maksimal.  Massa  dibuat  berbeda  tingkat ketinggian  sehingga  dapat  memaksimalkan cahaya  masuk  hingga  ke  dasar  bangunan. Massa  dibuat  memiliki  gap  antar  unit  hunian sehingga  cahaya  dapat  menyebar  hingga  ke seluruh bangunan ( lihat pada Gambar 5 ).
Massa bangunan juga berpengaruh pada akses angin. Kemiringan 20 o ke arah Timur laut juga memberikan  potensi  angin  yang  cukup  baik melihat  angin  yang  berhembus  dari  arah Tenggara. Gap antar  unit  hunian  juga membantu  dalam  kelancaran  aliran  angin  dan mempermudah  pendistribusian  udara  ke  unit hunian. ( lihat pada Gambar 5 ).
Gambar 5 . Bentuk bangunan berdasarkan kondisi cahaya matahari dan angin

## 3.2 Fleksibilitas Dalam Ruang
Dalam  pemenuhan  kebutuhan  ruang  hunian. Fleksibilitas sebagai strategi desain muncul ke dalam beberapa poin di bawah ini:
Poin adaptable oleh Aishwarya (2013) muncul dalam  bentuk  sistem open  plan atau  denah terbuka  sehingga  unti  hunian  tidak  memiliki ruang-ruang permanen tertentu.
Berkaitan  dengan  poin adaptable,  poin  Time cycle and time management oleh carmona et al (2003) diturunkan dalam bentuk ruang fleksibel yang  dapat  menyesuaikan  aktivitas  sehingga konsep  ruang  hunian  berupa  ruang  hunian
modular 1,5 m x 1,5 m yang dapat diubah dan disesuaikan  dengan  kebutuhan  pengguna. Ruang  hunain  kemudian  hadir  ke  dalam  tiga tipe yang dapat dihilihat pada Gambar 6.
Berdasarkan  poin expandibility oleh  Toekio (2000),  ruang  hunian  modular  memiliki  ruang utama  dan  ruang  ekspansi  sehingga  ruang utama dapat menjadi inti unit hunian dan hunian yang dapat dilihat pada Gambar 7 memungkinkan adanya ekspansi sesuai dengan kebutuhan  sehari-hari  maupun  kebutuhan ekonomi.
Poin moveable oleh  Aishwarya  juga  hadir dalam  bentuk  partisi  yang  dapat  dipindah  dan diubah sesuai dengan kebutuhan ruang. Partisi dapat  digunakan  secara  vertikal  maupun horizontal  (split  level)  namun  dengan  limitasi yang telah ditentukan.
Poin versatility oleh Toekio (2000) hadir dalam bentuk  keseluruhan  ruang  hunian  yang  dapat menjadi  ruang  multifungsi  yakni  untuk pemenuhan kebutuhan hunian dan ekonomi dan penggunaan furniture multifungsi.
Arsitektura : Jurnal Ilmu Arsitektur dan Lingkungan Binaan, Vol. 17 (2) October  2019: 221-230
Penerapan  nilai versatility juga  muncuk  ke dalam ruang luar hunian berupa area sosial yang dapat  disesuaikan (adjustable  social  area). Area  ini  merupakan  area gap diantara  unit hunian  yang  dapat  dimanfaatkan  sebagai  area terbuka, area sosial, maupun area ekonomi.
Penyesuaian  area  sosial  ini  juga  dapat dimanfaatkan  dengan  partisi  sebagai  area duduk  dalam  penggunaan  sebagai  area  sosial atau  partisi  sebagai  kios/warung  untuk  area ekonomi, dapat dilihat pada Gambar 8.
Jalur  akses  yang  terdapat  di  antara  bangunan dapat  dimanfaatkan  sebagai  area  kandang. Struktur  bangunan  yang  juga  menggunakan tiang  khusus  sebagai  kuncian  partisi  akan dimanfaatkan sebagai area penempatan kandang.
Kandang  dibuat  modular  seperti  puzzle sehingga  dapat  dipindah  dan  ditambahkan sesuai  kebutuhan  dan  dapat  dipasang  sesuai dengan  modul  partisi  tiang  bangunan.  Hal  ini sebagai  pemenuhan  kebutuhan  kandang  yang menjadi  salah  satu  karakteristik  permukiman Kampung Kenteng, dapat dilihat pada Gambar 9.

## 3.4 Fleksibilitas Dalam Struktur
Sistem struktur yang digunakan menganut poin fleksibilitas Implemented  over  time oleh Carmona  et  al  (2003),  sehingga  dapat menyesuaikan dengan perubahan bangunan dan penggunanya.  Poin convertibility oleh  Toekio
(2000) dengan perubahan tanpa harus merombak  total , dan  poin Transformable oleh Aishwarya  (2013)  dengan  struktur  yang  dapat diubah.
Sistem  struktur  yang  digunakan  adalah  sistem skeleton  infill dengan  adanya  struktur  utama dan  struktur  isian  yang  bekerja  terpisah (open frame) .  Sistem  utama  dibagi  menjadi  dua sistem  yakni  struktur  bangunan  hunian  dan bangunan sosial.
Struktur  bangunan  hunain  menggunakan struktur  sistem  C  plus.  Sistem  ini  memiliki kelebihan dalam segi efisiensi pemasangan dan efisiensi  luasan  peruangan.  Sistem  ini  terdiri dari  komponen  balok precast dan  kolom precast yang  dihubungkan  dengan  plat  baja, besi, dan mur kemudian ditutup dengan semen
Gambar 7 . Skenario Kemungkinan  Ekspansi
Gambar 8 . Adjustable Social Area
Gambar 9 . Area Kandang
Amalia Ji Darmastuti, Yosafat Winarto, Hardiyati, Penerapan Fleksibilitas Sebagai Strategi Desain....
tidak  susut.  Sistem  strutur c-plus  dapat  dilihat pada Gambar 10a.
Struktur bangunan sosial menggunakan struktur RISHA  (Rumah  Instan  Sederhana  dan  Sehat) yakni  struktur puzzle untuk  bangunan  dua lantai. Struktur ini memiliki sistem panel beton yang dihubungkan sambungan kering mur dan baut sehingga memungkinkan adanya ekspansi ruang. Dapat dilihat pada Gambar 10b.
Struktur  utama  kemudian  dipadukan  dengan struktur  isian  berupa  partisi  yang  memiliki modul 1,5 m sesuai dengan modul unit hunian. Struktur  isian  berupa  partisi  diaplikasikan dalam  struktur  bangunan  hunian  dan  struktur bangunan  sosial.  Material  partisi  berupa multipleks  dengan  ketebalan  8mm  yang dipadukan dengan insulation.
Partisi dapat dipindah dan disesuaikan dengan kebutuhan luas ruang dan fungsi ruang. Partisi menggunakan  sistem  kuncian  dengan  tiang partisi  yang  dipasang  pada  kolom  bangunan (Gambar  11).  Hal  tersebut  diwujudkan  sesuai dengan  poin  teori Convertibility oleh  Toekio (2000) dan Transformable oleh  Aishwarya (2013)  yang  mana  pada  kedua  teori  tersebut menegaskan  bahwa  fleksibilitas  hadir  dalam kemudahan merespon kemungkinan perubahan yang dialami oleh lingkungan dan pengguna.
Nilai  fleksibilitas  juga  diwujudkan  dalam pemenuhan  kebutuhan  jangka  panjang  dengan skenario  penggunaan  struktur  modul  untuk penambahan jumlah pengguna Kampung Kota Vertikal.
Kampung  Kota  Vertikal  Kenteng  Semanggi pada  dasarnya  dirancang  untuk  memenuhi kebutuhan warga Kampung Kenteng khususnya RT  02,03,05,  dan  06,  namun  tidak  menutup kemungkinan  adanya  pertambahan  penduduk yang berasal dari permukiman kumuh Kelurahan Semanggi lainnya.
Strategi  desain  fleksibilitas  juga  muncul  ke dalam penggunaan fasad. Fasad pada bangunan kampung  vertikal  mengadapatasi  bentuk  dan material  dari  kampung  eksisting  dimana  pada Kampung Kenteng terdapat keberagaman fasad dan  penggunaan  material  dari  setiap  rumah. Aplikasi  bentuk  fasad  diwujudkan  dalam penggunaan  bentuk  atap,  jendela,  pintu,  dan material dari rumah tinggal dapat dimanfaatkan lagi di hunian kampung yang baru.
Hal  ini  menganut  poin  teori  fleksibilitas convertibility oleh  Toekio  (2000)  sehingga perubahan  yang  terjadi  tidak  sepenuhnya merombak  atau  mengganti  dengan  hal  baru. Cara  ini  juga  sebagai  cara  agar sky-line dan karakteristik kampung tetap terjaga.
Gambar 11 . Sistem struktur utama dan infill
Gambar 10 . Sistem struktur c-plus dan RISHA Sumber: PUSLITBANG a b
3.5 Fleksibilitas Dalam Utilitas
Strategi  desain  dalam  utilitas  diwujudkan dalam poin Interacive oleh Aishwarya (2013), dimana bangunan harus dapat merespon energi lingkungan.
Kampung  Kenteng  memiliki  topografi  yang cenderung  landai  dengan  kemiringan  ke  arah sungai  yang  berada  di  arah  selatan  Kampung Kenteng.
Letak  Kampung  Kenteng  yang  berada  di bantaran Sungai Bengawan Solo dan memiliki tipe  tanah  gambut  atau  tanah  rawa,  menjadi penyebab  kemungkinan  banjir.  Banjir  yang melanda  Kampung  Kenteng  tidak  hanya bersumber pada sungai namun juga bersumber pada air sungai yang menyerap dan kembalik ke permukaan melalui saluran air di permukiman.
Hal  tersebut  kemudian  diwujudkan  dalam desain utilitas air yakni sistem pencegah banjir dan  sistem  air  bersih  yang  memanfaatkan potensi air sungai.
Energi  lingkungan  dapat  direspon  dengan sistem  pencegah  banjir  menggunakan  sistem bio-swale. Sistem bio-swale merupakan sistem resapan dengan tanaman sehingga limbah yang keluar  melalui  permukiman  warga  dapat tersaring  dan  tidak  mengotori  lingkungan sungai  dan  mengurangi  debit  air  yang menggenang.  Skema  sistem bio  swale Dapat dilihat pada Gambar 13.
Setelah  melalui  sistem bio  swale ,  air  yang berasal  dari  air  genangan,  air  limbah,  dan  air hujan  mengalir  menuju  sungai  buatan.  Sungai buatan berfungsi sebagai penampung sementara agar  debit  air  yang  menggenangi  permukiman dapat berkurang. Ketika air sungai buatan telah melebihi batas tampung, air kemudian dialirkan ke sungai melalui pipa yang dapat diatur dengan pintu air.
Area sungai buatan kemudian dapat dikembangkan sebagai area sosial terbuka yang dapat  dimanfaatkan  sebagai  area  penanaman tanaman  sayur  dan  area  filtrasi  air  sungai menjadi air bersih.
Sistem  pengolahan  air  bersih  menggunakan sistem up-flow yakni dengan metode penyaringan  dengan  bak  penenang  dan  pasir penyaring.  Sistem  ini  juga  dibantu  dengan teknologi  MERALIS  (Membran  UF-RO  Air Lift System) yakni sistem penyaring air sungai dengan  lumpur  aktif  dan  ultrafiltrasi  sehingga dapat  diolah  menjadi  air  bersih  untuk kebutuhan sehari-hari.
Beberapa  upaya  di  atas  merupakan  penerapan perwujudan poin interactive di mana bangunan dan permukiman harus dapat bersinergi dengan energi lingkungan.

## 3.6 Skenario Permukiman
Permukiman  Kampung  Kota  Vertikal  kenteng memiliki skenario permukiman dengan kebijakan  hak  guna  untuk  warga  Kampung Kenteng  yang  memiliki  KTP  Solo  dan  atau mereka  yang  telah  tinggal  di  kampung  ini selama  lebih  dari  40  tahun.  Sistem  ini  telah diatur  oleh  pemerintah  dalam  Undang-undang pokok  argraria  No.5  Tahun  1960  mengenai inventaris tanah di seluruh Indonesia.
Skenario  permukiman  bagi  warga  yang  tidak memiliki KTP Solo menggunakan sistem sewa dengan  biaya  rendah.  Penghuni  kampung vertikal  tidak  dapat  menyewakan  unit  hunian namun  dapat  menyewa  unit  modular,  dapat dilihat pada Gambar 14.
Sistem  pengelompokkan  lantai  berdasarkan profesi ekonomi industri rumahan. Pengelompokan ini dinilai akan mempermudah dalam  pemindahan  pengguna  dan  efisiensi dalam berekonomi.
Gambar 13 . Sistem Bio-Swale dan Sungai Buatan
Gambar 14 . Skenario Kebijakan
Area  akan  dibagi  menjadi 2  area  yakni  area  1 yang meliputi RT 3 dan area 2 yang meliputi RT 02,05, dan 06. Area 1 menjadi prioritas pertama dengan tingkat kekumuhan tertinggi.
Perencanaan  bangunan  akan  dilakukan  mulai dari area  kosong  yang  beradai  di  area 1.  Area terbangun  kemudian  ditempati  oleh  penghuni sekitar dan pembangunan selanjutnya dilakukan  di  lahan  permukiman  sekitar  yang tidak lagi dihuni. Ritme proses ini berlangsung hingga perencanaan pembangunan selesai.
Penggunaan  area  kosong  ini  sebagai  efisiensi pembangunan  sehingga  warga  tidak  harus berpindah ke hunian lain selama pembangunan. Dapat dilihat pada Gambar 15.
Skenario Tahapan Pembangunan

## .
Gambar 15 . Skenario Tahapan Pembangunan

## 4. KESIMPULAN
Fleksibilitas  dapat  dikembangkan  sebagai strategi desain untuk menyelesaikan kebutuhan hunian,  khususnya  hunian  di  permukiman kumuh Kampung Kenteng dengan keterbatasan lahan dan keterbatasan kepemilikan lahan.
Strategi  ini  sebagai  salah  satu  upaya  dalam menjawab kemungkinan penyesuaian terhadap kebutuhan  pengguna,  kemungkinan  adanya ekspansi atau perubahan.
Fleksibilitas dapat diaplikasikan sebagai strategi  desain  perencanaan  dan  perancangan Kampung  Kota  Vertikal  Kenteng  Semanggi dapat  disimpulkan  ke  dalam  akses  dengan menerapkan poin Permeability, versatility, dan legibility dengan  akses  permukiman  yang mudah  ditemukan  dan  mudah  di  akses  bagi pengguna  khususnya  pejalan  kaki.  Akses diterapkan  dengan  pola  grid  secara  horizontal maupun vertikal.
Fleksibilitas  juga  muncul  melalui  massa bangunan dengan menerapkan poin Continuity and stability dengan bentuk bangunan memiliki fleksibilitas  dalam  aliran  cahaya  matahari  dan angin  ke  setiap  sisi  bangunan  melalui  tatanan massa dan perbedaan ketinggian antar massa.
Fleksibilitas pada area ruang, menerapkan poin yang cukup beragam yakni Time cycle and time management, expandibility,
moveable,
adaptable ,  dan versatile dengan  ruang  hunian dapat  menyesuaikan  kebutuhan,  dapat  diubah, diperbesar sesuai limitasi yang telah ditentukan, dan multifungsi.
Penerapan  fleksibilitas  dalam  segin  struktur dengan poin Implemented over time, convertibility, dan Transformable .  Dengan struktur  bangunan  yang  dapat  disesuaikan, dapat  berubah mengikuti kebutuhan pengguna, dan  efisien  dalam  segi  pembangunan  dan penggunaan.
Penerapan dalam segi utilitas dengan
menerapkan
poin
Interactive yakni
penyelarasan  terhadap  energi  lingkungan seperti  lingkungan  bantaran  sungai  melalui sistem bio-swale dan sungai buatan.

## DAFTAR PUSTAKA
Barathkumar,  Aishwarya.  2013. Flexibility Architecture . New Delhi Bentley, I., Alcock, A., Murrain, P., McGlynn, S.,  &  Smith,  G.  (2003). Responsive environment :  A  Manual  for  Designers. Translated  by  Mostafah  Behzadfar, Tehran, Elm-o-Saant Press Carmona,  Heath,  Oc,  Tiesdell.  2003. Public places – urban spaces, the dimension of urban  design .  Oxford:  Architectural press Dinas  Permukiman  Surakarta.  2017. Urutan Prioritas  Penanganan  Permukiman Kumuh. , Direktorat Pengembangan Kawasan Permukiman tahun 2016 Direktorat Pengembangan Kawasan Permukiman  tahun  2016. Perencanaan
&  Perancangan  Arsitektur  Rumah
Susun Sederhana. Jakarta: Pusat Litbang Permukiman. Toekio.  2000. Dimensi  Ruang  dan  Waktu . Bandung: Intermatra
Yanno,  El.,  Marsudi,  dan  Kusumaningdyah.
2016. Kalianyar Vertical Kampong With Behavior  Architecture In  Jakarta.
Surakarta: Arsitektura.