## STUDI POTENSI LOKAL KAMPUNG CILEGONG DESA MEKARWANGI DENGAN ANALISIS SPIRIT OF PLACE

## Muhammar Khamdevi
Program Studi Arsitektur, Universitas Matana

## Abstrak
Pembangunan kota baru dengan pendekatan gated community oleh pengembang properti swasta di wilayah Kabupaten Tangerang berpotensi menghasilkan turunnya kualitas permukiman informal setempat  menjadi  kawasan  kumuh.  Pembangunan  tembok  beton  yang  memisahkan  antara perumahan formal dan informal atau antara si kaya dan si miskin menghasilkan gap yang timpang dan tidak adanya shared space . Desa Mekarwangi merupakan salah satu desa yang terkena imbas. Supaya dampak negatif dapat diatasi di masa depan, maka perlu perencanaan yang berdasar pada studi  potensi  lokal  yang  bisa  diintegrasikan  terhadap  perumahan  formal  dan sustainable dengan analisis spirit of place . Studi kasus kegiatan ini berlokasi di Kampung Cilegong di Desa Mekarwangi. Bagaimanakah  potensi  lokal  Kampung  Cilegong?  Untuk  mendapatkan  analisis  yang  lebih  dalam, penelitian  ini  menggunakan  metode  kualitatif.  Tujuan  penelitian  ini  adalah  untuk  menemukan potensi  lokal  Desa  Mekarwangi  yang  bisa  dikembangkan  di  masa  depan.  Hasil  akhir  kegiatan  ini menunjukkan,  bahwa  Kampung  Cilegong,  Desa Mekarwangi berpotensi sebagai  Kampung  Wisata Hijau.
Kata Kunci : spirit of place, gated community, shared space, kampung wisata, potensi lokal

## Abstract
New city development, with a gated community approach by private property developers in the Tangerang  Regency  area,  has  potentially  reducing  the  quality  of  local  informal  settlements  to slums.  Construction  o  concrete  walls  that  separate  formal  and  informal  housing  or  between  the rich and the poor produces an unequal gap and the absence of shared space. Mekarwangi Village is  one  of  the  affected  villages.  Avoiding  negative  impacts  in  the  future,  it  needs  good  and sustainable  planning,  which  is  based  on  the  study  of  local  potential  that  can  be  integrated  into formal  housing  with  an  analysis  of  spirit  of  place.  The  case  study  of  this  activity  is  located  in Cilegong Kampong in Mekarwangi Village. What is the local potential of Kampung Cilegong? To get a depht analysis, this study uses qualitative methods. The purpose of this study is to find the local potential of Mekarwangi Village that can be developed in the future. The final result shows, that Cilegong Kampong in Mekarwangi Village has the potential as a Green Tourism Village.
Keywords : spirit of place, gated community, shared space, tourism kampong, local potential

## STUDI POTENSI LOKAL KAMPUNG CILEGONG DESA MEKARWANGI DENGAN ANALISIS SPIRIT OF PLACE

## Pendahuluan
Kemajuan  pesat  kota  Jakarta  berakibat munculnya  kota-kota  satelit  hasil  pemekaran ( urban sprawl ) yang kemudian menjadi wilayah besar  Jabodetabek  (Jakarta,  Bogor,  Depok, Tangerang,  dan  Bekasi).  Karena  pembangunan tanpa  perencanaan  yang  berbasis  lokal  dan keadilan,  bangunan  formal  justru  menggerus bangunan  informal  yang  telah  lama  dihuni, dianggap seperti kanvas kosong, tanpa melihat kelokalan  dan  kebutuhan  penghuni  yang  telah ada.  Akibatnya, urban  void yang  dihasilkan cenderung menurunkan kualitas wilayah informal menjadi kumuh.
Urban  void  tersebut  membuat  tidak  ada kontribusi  positif  terhadap  lingkungan  atau pengguna (Trancik, 1986). Salah satu akibatnya adalah  kekumuhan  ( slum )  yang  menjadi penghalang  pada  tingkat  kawasan.  Padahal peningkatan  kualitas  fisik  menemui  tuntutan perumahan  terjangkau  ( affordable  housing ), keberlanjutan  ( sustainability )  dan  lokalitas (Secchi, 1993).
Perusahaan-perusahaan di Jakarta  sudah mulai mengalihkan  kegiatan  bisnisnya  ke  wilayah Tangerang. Akibatnya pembangunan perumahan formal di Tangerang menjadi begitu pesat  (Rinaldi,  2016).  Desa  Mekarwangi merupakan  salah  satu  desa  di  Kecamatan Cisauk yang mendapatkan imbas dari pembangunan ini, lihat Gambar 1.
Luas  desa  ini  sekitar  434  ha,  135  ha  adalah permukiman informal. Sebagian besar penduduknya  adalah  petani,  buruh  tani,  dan pedagang  (Desa  Mekarwangi  2013).  Makin banyaknya lahan non permukiman terbeli opeh property swasta mengakibatkan makin tingginya  harga  tanah.  Dominasi  perumahan formal yang dihuni oleh kalangan menengah ke atas  menyebabkan  penurunan  kualitas  wilayah permukiman informal. Maka solusi perencanaan  yang  baik  dan sustainable sangat dibutuhkan,  supaya  kampung  atau  desa  ini dapat  bertahan  dan  berkontribusi  pada kawasan formal di masa depan. Oleh karena itu, analisis terhadap potensi lokal wilayah ini perlu dilakukan.

## Metodologi
Metode  penelitian  kualitatif  digunakan  dalam penelitian  ini.  Data-data  dikumpulkan  dari kegiatan: observasi lapangan dan Forum Group Discussion  (FGD)  dengan  warga  dan  instansi setempat. Analisis potensi lokal yang dilakukan dengan  menggunakan  analisis Spirit  of  Place yang  dikembangkan  Garnham  (1985),  yang mencakup:  Sistem  Alam,  Sistem  Budaya,  dan Sistem  Visual.  Lokasi  penelitian  difokuskan  di wilayah  Kampung  Cilegong  yang  lebih  banyak memiliki konsentrasi perumahan warga.
Gambar 2 . Lokasi Kampung Cilegong (Sumber: Khamdevi, 2018)

## Hasil dan Pembahasan

## Sistem Alam
Analisis  ini  mencakup  permukaan  air,  daerah alam  khas,  vegetasi  buatan,  dan  kontur,  lihat Gambar  3.  Di  kampung  ini  terdapat  sungai irigasi sebagai cadangan air selain dari air tanah. Tanahnya  cenderung  relatif  datar,  tidak  terlalu berkontur.
Gambar 3 . Sistem Alam di Kampung Cilegong (Sumber: Khamdevi, 2018)
Kondisi  fisik  kampong  sangat  asri  dan  hijau, banyak  ditumbuhi  pepohonan.  Pohon  yang sangat  khas  di  kawasan  ini  adalah  bambu  tali, terutama banyak berkumpul di tengah kawasan, seperti hutan. Biasanya bambu tali dimanfaatkanuntuk pembuatan tusuk sate yang nanti dijual di pasar. Selain itu terdapat ladang- ladang  yang  ditanamai  kecapi,  singkong,  ubi, pisang,  dan  sayur-mayur,  yang  hasilnya langsung  dijual  di  pasar  atau  diangkut  oleh pengumpul.

## Sistem Budaya
Analisis  ini  mencakup  analisis figure-ground , guna  lahan,  infrastrukstur,  kepemilikan  tanah, dan citra kawasan, lihat Gambar 4.
Gambar 4 . Sistem Budaya di Kampung Cilegong (Sumber: Khamdevi, 2018)
Warga  kawasan  ini  didominasi  etnis  sunda. Mereka  lebih  banyak  melakukan  kegiatan keIslaman, daripada budaya sunda. Kebanyakan mereka  adalah  petani,  buruh  tani,  peternak, dan  pedagang,  bahkan  ada  yang  bekerja sebagai PNS.
Dari  analisis figure-ground ,  lahan  kawasan  ini lebih  banyak  lahan  tidak  terbangun,  terutama ruang  terbuka.  Pola  kawasan  Kampung Cilegong,  Mekarwangi  ini  adalah  organis. Pertumbuhan  konfigurasi  massa  dan  ruang yang  dibentuk  cenderung  menyebar  dan  tidak beraturan.
Dari  segi  citra  kawasan,  kampung  ini  dilalui jalan  pemerintah  daerah.  Pusat  kawasan berupa  hutan  bambu  sangat  begitu  kuat mengikat  permukiman,  ladang  dan  fasislitas- fasilitas  lainnya.  Sungai  irigasi,  jalan,  dan  lahan milik pengembang properti swasta membentengi kawasan ini.
Selain guna lahan permukiman, di kampung ini juga terdapat fasilitas sosial dan fasilitas umum, seperti:  Kantor  Kepala  Desa,  Puskesmas Pembantu, Poliklinik, Posyandu, TPU, Musholla, dan  Masjid.  Selain  itu  terdapat  pula  tempat pengembangbiakkan ayam plasma dan tanaman  hidroponik  milik  non-warga.  Di kawasan  ini  masih  banyak  ladang-ladang  milik warga yang belum terbeli oleh properti swasta. Selain  berladang,  warga  juga  melakukan
kegiatan peternakan, seperti: kambing, kerbau, ayam, bebek, ikan lele dumbo, dan ikan mas.

## Sistem Visual
Analisis  ini  membahas view , vista , panorama , focal  point ,  dan  lain-lain  yang  ada  di  dalam kawasan, lihat Gambar 5.
Gambar 5 . Sistem Visual di Kampung Cilegong (Sumber: Khamdevi, 2018)
View  yang  baik  di  kawasan  ini  adalah  ke  arah hutan  bambu  dan  kawasan  di  sebelah  sungai irigasi  yang  masih  terdapat  persawahan  padi. Namun  persawan  padi  tersebut  sudah  milik pengembang  property  swasta.  Maka  view  ke sunngai dan persawahan ini tidak diperhitungkan.  Maka  view  yang  potensial justru pada hutan bambu.
Dari analisis-analisis di atas lalu masuk ke tahap pemetaan  komposit-komposit  potensi  berupa Komposit  Alam,  Komposit  Budaya,  dan Komposit  Visual.  Lalu  ketiganya  digabung menjadi  satu  Komposit  Gabungan  yang menunjukkan  peta  potensi  dan  karakteristik kawasan  tersebut  dari  yang  paling  berpotensi hingga kurang berpotensi untuk dikembangkan, lihat Gambar 6.
Gambar 6 . Potensi dan Karakteristik Kampung Cilegong (Sumber: Khamdevi, 2018)
Dari gabungan komposit ini, dapat disimpulkan potensi  dan  karakteristik  Kampung  Cilegong, sebagai berikut:
- Kondisi fisik alamnya yang masih asri
- Hasil  alam  berupa  bambu,  kecapi singkong, ubi, pisang dan lain-lain
- Hutan Bambu
- Sumber  daya  manusianya  sebagai peladang dan pedagang
- Fasilitas sosial  dan umum yang memadai
Dari  analisis  di  atas,  Kampung  Cilegong berpotensi untuk direncanakan sebagai Kampung Wisata Hijau Organik, lihat Gambar 7, di  mana  hutan  bambu  sebagai  pusat  kawasan yang  menunjukkan  karakter  dan  identitas kampung  ini.  Sehingga  kampung  ini  dapat mandiri,  berkelanjutan,  serta  berkontribusi terhadap  kebutuhan  kawasan  di  sekitarnya, terutama bagi warga di perumahan-perumahan
formal mendatang. Kegiatan-kegiatan yang bisa dikembangkan antara lain setidaknya:
- Wisata  dan  pelatihan  pertanian  organik dan hidroponik
- Penyediaan  kebutuhan  hasil  pertanian yang segar dan sehat
- Wisata Religi
- Ruang  Terbuka  Hijau  Umum  untuk kawasan sekitar, contoh: jogging, bersepeda, rekreasi, dan lain-lain
Gambar 7 . Konsep Pengembangan Kampung Cilegong (Sumber: Khamdevi, 2018)

## Kesimpulan
Dari  analisis Spirit  of  Place yang  diketahui melalui  system  alam,  budaya,  dan  visual, Kampung Cilegong berpotensi sebagai kawasan wisata  hijau.  Konsep  ini  tidak  saja  mencakup hasil-hasil pertanian untuk mencukupi kebutuhan  produk  organik  yang  segar  di sekitarnya, namun juga sebagai tempat rekreasi dan  pendidikan.  Hutan  Bambu  menjajikan fungsinya  sebagai  Ruang  Terbuka  Hijau  Umum yang  bisa  digunakan  oleh  warga  setempat  dan sekitar.  Ruang  ini  justru  menjadi shared  space di mana yang kaya dan miskin, atau warga lokal dan  pendatang  bertemu.  Sehingga urban  void dan slum dapat dihindari dikemudian hari.

## Daftar Pustaka
Desa Mekarwangi (2013). Rencana Pembangunan Jangka Menengah Desa
Mekarwangi 2013 – 2019. Desa Mekarwangi - Kabupaten Tangerang.
Garnham, H. L. (1985). Mantaining The Spirit of Place. PDA Publishers Corporation.
Rinaldi  (2016).  Perizinan  Terintegrasi  di Tangerang  Mulai  2016.  Liputan6.  Retrieved from http://properti.liputan6.com/read/2256863/p erizinan-terintegrasi-di-tangerang-mulai-2016 Secchi, Bernardo (1993). For a town-planning of open spaces. Casabella.
Trancik,  Roger  (1986).  Finding  Lost  Space: Theories  of  Urban  Design.  John  Wiley  and Sons.