e-ISSN 2622-500X, Vol. 21 No. 1 Juli 2023, Halaman 36-51
AGORA : Jurnal Penelitian dan Karya Ilmiah Arsitektur Usakti https://e-journal.trisakti.ac.id/index.php/agora/

## PERBANDINGAN RANCANGAN GUBAHAN MASSA DAN DAMPAKNYA DENGAN KENYAMANAN TERMAL (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan)
A Comparative Study on the Building Massing Design and its Impact on Thermal Comfort (Case Study: Jatinegara Barat and Pengadegan Vertical Housings)
Astrid Hapsari Rahardjo*, Firmansyah Bachtiar, Reza Rezaie, Sheren Azahra Program Studi Arsitektur, Universitas Tanri Abeng, Jakarta
*penulis korespondensi: astrid.rahardjo@tau.ac.id

## Sejarah Artikel
● Diterima
13 November 2022
● Revisi 30 April 2023
● Disetujui
27 Juli 2023 ● Terbit Online 30 Juli 2023

## ABSTRAK
Penggunaan  AC  pada  unit  hunian  rusunawa  bertingkat  tinggi  bersubsidi  yang  diperuntukkan  bagi masyarakat berpenghasilan rendah terbilang cukup  banyak dilihat dari  sisi luar  bangunan. Studi ini merupakan  upaya  untuk  melihat  salah  satu  faktor  pemicu  penggunaan  AC  tersebut  yakni  adanya ketidaknyamanan penghuni dari sisi termal. Dengan mengambil dua lokus penelitian yaitu Rusunawa Jatinegara Barat dan Rusunawa Pengadegan, studi ini mengevaluasi kondisi nyaman termal bangunan dengan menggunakan simulasi Sefaira pada model tiga dimensi yang mewakili gubahan massa kedua lokus  penelitian.  Selain  menggunakan  pendekatan  kuantitatif  deskriptif,  studi  ini  juga  merupakan perbandingan antara Rusunawa Jatinegara Barat dan Rusunawa Pengadegan dikarenakan keduanya berada  pada  area  iklim  makro  yang  sama  datanya  dirujukkan  pada  stasiun  cuaca  Halim Perdanakusuma. Observasi juga dilakukan untuk mengetahui seberapa banyak penggunaan AC pada kedua lokus penelitian. Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan gambaran terkait rancangan gubahan massa bangunan yang berbeda pada rusunawa bertingkat tinggi bersubsidi dan dampaknya pada kenyamanan termal penghuninya.
Kata Kunci:
● gubahan massa bangunan
● kenyamanan termal
● rusunawa
Jatinegara Barat
● rusunawa
Pengadegan

## ABSTRACTS
Keywords:
● building massing design
● thermal comfort
● Jatinegara Barat vertical housing
● Pengadegan vertical housing
The use of air conditioning to attain thermal comfort can be found in various government-subsidized vertical housings dedicated solely to low-income families. Those air conditioners are noticeably visible from outside the building. The study is conducted to understand one of the driving forces behind such use: thermal discomfort. This study takes two research loci: Rusunawa Jatinegara Barat and Rusunawa Pengadegan and evaluates the thermal comfort condition with a computerized simulation of Sefaira on three-dimensional massing representations of each locus. This study also compares the two loci as those are located in the same macro climatic region in Jakarta, where data are sourced at the Halim Perdanakusuma  weather  station.  An  observatory  study  is  also  conducted  to  see  how  much  air conditioners are used. The result of this study is hoped to give an insight into how different massing shapes may or may not affect the thermal comfort of their residents.

## Sitasi artikel ini:
Rahardjo, A.H., Bachtiar, F., Rezaie, R., Azahra, S. 2023. Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan). Agora : Jurnal Penelitian dan Karya Ilmiah Arsitektur Usakti. Vol. 21, No. 1, Halaman 36-51 DOI: https://doi.org/10.25105/agora.v21i1.15338
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338

## PENDAHULUAN
Kenyamanan termal dalam ruang ( indoor thermal comfort ) untuk kondisi termal tropis di Indonesia telah  ditetapkan  dalam  SNI  No.  03-6572-2001  dengan  kisaran  temperatur  22,80°C-27,10°C  dan tingkat kelembaban udara 50%-60%. Standar tersebut berlaku untuk berbagai fungsi bangunan dan merupakan  salah  satu  rujukan  aspek  teknis  keandalan  bangunan  di  dalam  pedoman  rancangan bangunan  hunian  bertingkat  tinggi  yang  diperuntukkan  bagi  masyarakat  berpenghasilan  rendah dalam Permen PUPR No. 05/PRT/M/2007.
Dalam  konteks  iklim  tropis  di  lingkungan  perkotaan  seperti  Jakarta,  pencapaian  standar kenyamanan termal dalam ruang membutuhkan upaya yang signifikan. Temperatur udara rata-rata harian pada ruang luar dapat mencapai lebih dari 34°C akibat pengaruh urban heat island (Zulfikar, 2022).  Terkait  dengan  kelembaban  udara  rata-rata,  prosentasenya  dapat  mencapai  83%  (Badan Pusat  Statistik,  2022).  Kondisi  ini  berpengaruh  pada  kenyamanan  dalam  bangunan,  yang merupakan  sensasi  termis  yang  dirasakan  oleh  pengguna  bangunan  dalam  menjalankan kegiatannya. Upaya pencapaian kenyamanan termal mensyaratkan adanya penggunaan energi baik melalui rancangan bangunan pasif maupun aktif.
Secara arsitektural, pendekatan perancangan bangunan hunian bertingkat tinggi bagi masyarakat berpenghasilan rendah dimaksudkan untuk berpegang pada prinsip rancangan pasif dalam rangka meminimalisir penggunaan energi dalam pencapaian kenyamanan, antara lain secara termal. Hal ini tercermin dalam prinsip rancangan unit hunian yang secara umum menonjolkan adanya bukaan berupa jendela dan balkon pada fasad bangunan sebagai sarana sirkulasi udara secara pasif dan dengan adanya penyediaan energi listrik dengan kapasitas 900 KVA pada tiap hunian  (Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, 2017). Pada kenyataannya, terdapat sejumlah bangunan rusunawa  bertingkat  tinggi  yang  diperuntukkan  bagi  masyarakat  berpenghasilan  rendah  yang menerapkan adanya penggunaan AC sebagai cara untuk mewujudkan kenyamanan termal di dalam huniannya.
Tujuan dari penelitian ini sebagai berikut:
- Melihat  efektifitas  rancangan  bangunan  pasif  dalam  pencapaian  kenyamanan  termal  pada rumah susun sederhana bertingkat tinggi sesuai dengan Pedoman Teknis dalam Permen PUPR No. 05/ PRT / M/ 2007 yang diimplementasikan pada rancangan Rusunawa Jatinegara Barat dan Rusunawa Pengadegan.
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
- Membandingkan kondisi dua lokus penelitian dalam hal perolehan kenyamanan termal melalui dua jenis bentukan gubahan massa bangunan dan orientasi bangunan yang berbeda
Penelitian ini membandingkan dua lokus penelitian yakni Rusunawa Jatinegara Barat, Jakarta Timur dan  Rusunawa  Pengadegan,  Jakarta  Selatan  dalam  hal  pengaruh  rancangan  gubahan  massa bangunan dan orientasi hunian dalam perolehan kenyamanan termal temperatur  udara di ruang dalam.  Adapun  pemilihan  kedua  lokus  penelitian  dikarenakan  kedua  merupakan  bangunan Rusunawa dengan jumlah tingkat yang sama, yakni 16 lantai, yang berada di dalam area perolehan data iklim yang sama yang merujuk pada stasiun cuaca di Halim Perdanakusuma.  Namun keduanya memiliki  konfigurasi  gubahan  massa  yang  berbeda  yang  otomatis  berpengaruh  pada  orientasi hunian di dalam bangunan. Rusunawa Jatinegara Barat juga merupakan salah satu rusun sederhana untuk  masyarakat  berpenghasilan  rendah  yang  dibangun  setelah  terbitnya  Permen  PUPR No. 05/PRT/M/2007. Sedangkan Rusunawa Pengadegan diambil sebagai proyek pembanding yang dibangun dengan tujuan yang sama.
Penelitian  ini  menggunakan  metode  kuantitatif  komparatif  dengan  pemodelan  ulang  rancangan massa  bangunan  dengan  menggunakan SketchUp, perolehan  data  iklim  makro  dengan Climate Consultant 6.0, analisa angin secara umum dengan Flow Design, dan simulasi perolehan suhu udara dalam  bangunan  dengan  Sefaira.  Artikel  ini  secara  runut  akan  membahas  kondisi  tiap  lokus penelitian yang akan diikuti oleh diskusi terkait hasil analisa terhadap simulasi yang telah dilakukan.
Kenyamanan termal merupakan suatu kondisi yang mengekspresikan kepuasan manusia terhadap lingkungan termalnya melalui proses fisiologis dan psikologis baik di dalam maupun luar bangunan (Latifah, et  al., 2013).  Termasuk  juga  pada  ruang  dalam  unit  hunian  rusunawa,  optimasi  dalam kenyamanan termal merupakan hal yang penting dalam pemanfaatan ruang akomodasi kegiatan (Adunola & Ajibola, 2016). Adapun parameter dari kenyamanan termal terdiri dari dua jenis yakni parameter  lingkungan  yang  meliputi  suhu  udara,  suhu  permukaan,  kelembaban  udara  dan kecepatan angin, dan parameter personal pengguna ruang yang meliputi metabolisme tubuh dan faktor pakaian (Kelechava, 2021).  Kenyamanan  termal dalam  penelitian  ini  difokuskan  pada  dua parameter lingkungan yaitu suhu udara dan kelembaban udara.
Secara umum kedua parameter di atas masuk di dalam pertimbangan kenyamanan termal pada pedoman teknis perencanaan rumah susun sederhana bertingkat tinggi. Untuk mewujudkannya, direkomendasikan  agar  rancangan  bangunan  memperhatikan  letak  geografis  dan  orientasi bangunan,  menggunakan  bentuk  massa  yang  dapat  menghasilkan  pembayangan,  terdapat
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
pemberian  ventilasi  alami  dan  penggunaan  material  bangunan  yang  mendukung  kenyamanan termal pengguna bangunan (Pemerintah Republik Indonesia, 2007). Kedua parameter lingkungan, ditambah dengan parameter angin yang dikaitkan dengan ventilasi alami, menurut standar nyaman termal yang dituangkan dalam SNI No. 03-6572-2001, adalah sebagai berikut (Badan Standardisasi Nasional, 2001):
1. Suhu udara kering ( dry-bulb temperature )
dengan  kisaran  22,80  °C-27,10  °C  dengan  jangkauan  kenyamanan  optimal  antara  22,80  °C- 25,80°C dan kenyamanan hangat antara 25,80 °C-27,10 °C.
2. Kelembaban  udara  relatif  ideal  sebesar  40%-50%,  dengan  toleransi  sampai  dengan  60% apabila ruangan dipadati oleh penggunanya.
3. Kecepatan angin yang nyaman dikaitkan dengan suhu udara dengan nilai kecepatan angin di atas kepala yang ideal berada di antara 0,15 m/detik-0,25m/detik dengan kisaran suhu udara antara 25,0°C-26,90°C. Batas ambang atas kecepatan udara dapat dilampaui bila suhu udara juga mengalami peningkatan (Tabel 1).
Tabel 1 . Kecepatan dan kesejukan udara
Kecepatan udara (m/detik) Suhu udara (°C) 0,1 25 0,2 26,8 0,25 26,9 0,3 27,1 0,35 27,2 (Sumber : Badan Standarisasi Nasional, 2001)
Gambar 1 . Hubungan antara kecepatan angin dan suhu udara untuk optimasi nyaman termal (Sumber: Badan Standardisasi Nasional, 2001)
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Sesuai dengan kelas  bangunannya, yakni  bangunan  kelas  4  (Permen  PUPR no.  26/PRT/M/2008), luas ventilasi alami bangunan rusun sederhana disyaratkan untuk tidak kurang dari 5% dari luasan lantai  ruangan  yang  membutuhkan  ventilasi  berupa  bukaan  permanen,  jendela,  atau  pintu. Orientasi  bukaan menghadap  ke  ruang  terbuka  ke  atas, teras,  pelataran  parkir,  atau  ruangan  di sebelahnya selama ruangan tersebut bukan merupakan kompartemen sanitasi dan memiliki luas bukaan minimal 5% dari kombinasi luas lantai kedua ruangan.

## METODE
Penelitian  ini  mengambil  pendekatan  kuantitatif  komparatif  antara  dua  lokus  penelitian  yakni Rusunawa  Jatinegara  Barat,  Jakarta  Timur  dan  Rusunawa  Pengadegan,  Jakarta  Selatan.  Langkah penelitian ini dimulai dengan mengambil data iklim makro di area tempat kedua lokus penelitian berlokasi dengan merujuk ke stasiun cuaca Halim Perdanakusuma yang meliputi data rata-rata per bulannya dalam satu tahun untuk suhu udara ruang luar, kelembaban udara relatif, dan pola arah serta kecepatan angin yang mengacu pada tahun data terakhir yakni 2021. Data tersebut dianalisis dengan software Climate Consultant 6.0 untuk diketahui rata-ratanya agar dapat dimasukkan ke dalam analisa kenyamanan termal yang dilakukan dengan simulasi Sefaira. Namun sebelum analisa Sefaira  tersebut  dilakukan,  pemodelan  gubahan  massa  secara  tiga  dimensi  pada  kedua  lokus penelitian  dilakukan  dengan SketchUp. Pada  kedua  lokus  penelitian  terdapat  indikasi  perolehan kenyamanan  termal  secara  aktif  dengan  menggunakan  AC.  Oleh  karena  itu  dilakukan  observasi lapangan untuk melihat hunian yang menggunakan AC dan tidak menggunakan AC pada tiap fasad bangunan.  Kondisi  pada  masing-masing  lokus  penelitian  kemudian  dibandingkan  terkait  dengan perolehan kenyamanan termal dalam ruangan dalam hubungannya dengan rancangan arsitektur pasif yang ada dan terhadap adanya indikasi penggunaan AC pada unit hunian.

## 2.1. Limitasi Penelitian
Penelitian  ini  memiliki  limitasi  terkait  akses  terhadap  unit  hunian  dikarenakan  masih berlangsungnya  pandemi  Covid-19  sehingga  pengukuran  suhu  udara,  kecepatan  angin  dan kelembaban udara relatif pada unit-unit hunian tidak dapat dilakukan. Oleh karena itu, hasil analisa dari  penelitian  ini  dilihat  dari  sisi  simulasi  yang  dilakukan  dengan  Sefaira  dan  perhitungan penggunaan AC dari observasi luar bangunan saja.
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Gambar 2. Skema langkah penelitian

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Secara umum data iklim makro yang diperoleh menunjukkan adanya dominasi rata-rata per bulan sebesar 27°C secara variatif selama sembilan bulan dalam satu tahun dari bulan Januari, Februari sampai  dengan  September,  dan  bulan  November  serta  Desember.  Adapun  nilai  tertinggi  dan terendahnya  dapat  dilihat  pada  Tabel  2.  Walau  rata-rata  temperatur  udara  di  area  Halim Perdanakusuma berada di kisaran 27°C, tabel di bawah menunjukkan adanya suhu ekstrim tinggi dan ekstrim rendah per bulannya, suhu ekstrim tertinggi terjadi di bulan Juli dengan angka 39°C dan ekstrim terendah berada di bulan Oktober dengan angka 18°C. Panasnya suhu udara tersebut salah satunya  merupakan  cerminan  dari  adanya  kondisi urban  heat  island di  lingkungan  perkotaan  di Jakarta  yang  menjadikan  adanya  peningkatan  suhu  hingga  mencapai  lebih  dari  34°C.  Kondisi  ini berpengaruh terhadap iklim mikro di sekitar bangunan pada lokus penelitian. Sedangkan dari aspek kelembaban  udara  relatif  secara  rata-rata  per  bulannya  dalam  satu  tahun,  perolehan  nilainya didominasi  oleh  persentase  di  atas  75%  sebanyak  sembilan  bulan  dalam  satu  tahun.  Rata-rata persentase  kelembaban  udara  relatif  yang  tinggi  tersebut  berada  pada  bulan  November  sampai dengan Juni (Tabel 3).
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Tabel 2. Suhu udara tertinggi dan terendah per bulan dalam satu tahun
Bulan Suhu maks (°C) Lama (hari) Suhu min. (°C) Lama (hari) Januari 33,9 1 20 1 Februari 32 8 21 1 Maret 33,9 2 21 1 April 35 2 21 1 Mei 34 2 22.2 1 Juni 33 7 22 2 Juli 39 1 19 2 Agustus 34 5 20,5 1 September 35 3 20 1 Oktober 36 2 18 1 November 36 2 20 1 Desember 34 7 21 3 (Sumber: hasil analisa peneliti, 2022)
Tabel 3. Kelembaban udara relatif ( relative humidity /RH) rata-rata perbulan dalam satu tahun dalam persentase (%)
January 81 Juli 72 February 84 Agustus 66 Maret 81 September 70 April 81 Oktober 74 Mei 79 November 78 Juni 78 Desember 83 (Sumber: hasil analisa peneliti 2022)
Adapun  dari  aspek  kecepatan  angin,  rata-rata  kecepatan  angin  berkisar  di  antara  1-2  m/detik dengan data rata-rata per bulannya yang ditunjukkan dalam Tabel 4.
Tabel 4. Kecepatan angin di lingkungan rata-rata per bulan dalam satu tahun dalam satuan meter per detik (m/detik)
January 2 Juli 1 February 2 Agustus 2 Maret 1 September 2 April 2 Oktober 2 Mei 1 November 1 Juni 1 Desember 2 (Sumber: hasil analisa peneliti, 2022)
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338

## 3.1. Rusunawa Jatinegara Barat
Rusunawa ini dibangun dengan ketinggian total 16 lantai. Unit hunian berada di dua buah menara bangunan  dengan  denah  lantai  tipikal  mulai  dari  lantai  ketiga  hingga  keenam  belas.  Gubahan massa  bangunan  pada  unit  hunian  menyerupai  tumpukan  persegi  panjang  yang  berlapis  untuk mengkondisikan orientasi unit hunian agar menghadap ke arah utara dan selatan. Hal ini bertujuan untuk menghindari paparan sinar matahari secara langsung dari sisi timur dan barat. Tiap menara terdiri dari 20 unit hunian per lantainya, dengan sebanyak 10 unit menghadap ke utara dan 10 unit menghadap  ke  selatan.  Jarak  bangunan  terdekat  adalah  10,5  meter  antara  unit  di  sisi  selatan menara utara dengan sisi utara menara selatan.
Gambar 3 . Foto udara Rusunawa Jatinegara Barat
(Sumber: foto udara Google Earth, 2022)
Gambar 4 . Denah tipikal lantai hunian dengan unit hunian diindikasikan dengan warna kuning (Sumber: pengelola Rusunawa Jatinegara Barat, 2022)
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Konfigurasi gubahan massa ini memberikan pembayangan pada jam-jam tertentu setiap harinya untuk seluruh unit hunian kecuali yang posisinya berada di sisi utara untuk menara utara dan sisi selatan untuk menara selatan. Pembayangan ini pada prinsipnya memberikan efek pengurangan panas pada fasad bangunan. Adanya jarak yang cukup dekat antara menara utara dan selatan juga menghasilkan  efek  terowongan  angin  yang  diharapkan  dapat  membantu  sirkulasi  udara  untuk dapat masuk ke dalam unit hunian.
Gambar 5 . Ilustrasi pembayangan pada jam 09.00 di waktu yang berbeda: (a) tanggal 23 Maret; (b) 23 Juni; (c) 23 September; dan (d) 23 Desember
(Sumber: hasil simulasi tim peneliti, 2022)
Luasan kotor unit hunian di Jatinegara Barat adalah 29,82 m 2 atau mendekati 30 m 2 yang diukur dari  garis  tengah  dinding  dan  struktur.  Luas  kotor  ini  terdiri  dari  luas  ruang  dalam  sebesar 27,65 m 2 dan balkon (ruang luar) sebesar 2,17 m 2 . Adapun luas total bukaan pada fasad hunian adalah 5,2 m 2 terdiri dari luas total dua buah jendela berdimensi 1 meter x 1,5 meter, yakni 3 m 2 dan luas pintu balkon yaitu 2,2 m 2 . Luas bukaan tersebut 17,44% dari luasan lantai unit hunian atau melebihi persyaratan minimum 5% untuk ventilasi alami sebanyak 3,5 kalinya.
Simulasi kenyamanan termal dengan Sefaira membagi zona per lantai pada tiap Menara menjadi dua  jenis  yaitu  zona  tepian  atau  perimeter  dan  zona  inti  atau core .  Hasil  simulasi  menunjukkan kegagalan dalam pencapaian kondisi nyaman ruang dalam unit hunian secara termal di mana suhu yang tercapai berada di atas dari ambang batas temperatur udara untuk kondisi nyaman yang diatur pada simulasi, yaitu 27,1°C. Hal ini terjadi pada kedua lantai yang sama di kedua menara menara hunian.
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Gambar 6 . Hasil simulasi menunjukkan kondisi termal yang tidak nyaman di Rusunawa Jatinegara Barat bagi seluruh area hunian direpresentasikan dalam gambar satu lantai
(Sumber: hasil simulasi tim peneliti, 2022)

## 3.2. Penggunaan AC pada Rusunawa Jatinegara Barat
Penggunaan AC pada Rusunawa Jatinegara Barat dilakukan secara swadaya oleh penghuni dengan satu unit AC berkapasitas 0,5 HP. Hal ini terkait dengan kapasitas daya listrik yang disediakan untuk tiap  unit  huniannya  yakni  900  V.A.  Penggunaan  AC  ini  teridentifikasi  melalui  survey  dan dokumentasi lapangan dengan temuan sebagai berikut:
1. Pada bangunan hunian utara ditemukan total jumlah hunian yang menggunakan AC sebanyak 104  unit  dengan  banyaknya  unit  hunian  yang  menggunakan  AC  sebanyak  48  unit  yang menghadap utara dan 56 unit yang menghadap ke arah selatan.
2. Pada bangunan hunian selatan ditemukan total unit hunian yang menggunakan AC sebanyak 108 unit dengan 55 unit hunian menghadap utara dan 53 hunian menghadap ke selatan.
Tiap menara hunian memiliki 10 buah unit yang menghadap ke arah utara dan 10 buah unit menghadap ke selatan pada tiap lantainya. Dengan jumlah lantai hunian dari lantai tiga sampai lantai 16 sebanyak 14 lantai, maka jumlah total hunian per fasad pada tiap menara adalah 140 hunian. Maka dengan teridentifikasinya jumlah total hunian yang menggunakan AC pada tiap fasad per bangunan hunian, persentase hunian yang menggunakan AC dibandingkan dengan yang tidak menggunakan AC, sebagai berikut:
1. Menara hunian utara
Fasad utara:
- Unit dengan AC: 48 unit (34,28%)
- Unit tanpa AC: 92 unit (65,72%)
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Fasad selatan:
- Unit dengan AC: 56 unit (40%)
- Unit tanpa AC: 84 unit (60%)
2. Menara hunian selatan
Fasad utara:
- Unit dengan AC: 55 unit (39,28%)
- Unit tanpa AC: 85 unit (60,72%)
Fasad selatan:
- Unit dengan AC: 53 unit (37,85%)
- Unit tanpa AC: 87 unit (62,15%)

## 3.3. Rusunawa Pengadegan
Serupa  dengan  rusunawa  Jatinegara  Barat,  rusunawa  Pengadegan  dibangun  dengan  ketinggian total 16 lantai. Unit hunian juga dimulai dari lantai dua (hanya berisi delapan unit) hingga enam belas. Gubahan massa bangunan rusunawa bersifat tunggal dan memiliki konfigurasi berbentuk huruf ‘L’ yang berorientasi menghadap ke arah barat. Seluruh unit hunian menghadap ke sisi luar atau fasad bangunan ke arah utara (tiga unit), barat (dua unit), selatan (lima unit), dan timur (tiga unit). Tiap lantai bangunan, kecuali lantai dua, memiliki 13 unit hunian sehingga jumlah total unit hunian adalah 187 unit.
Gambar 7 . Foto udara Rusunawa Pengadegan, Jakarta Selatan. Gubahan massa rusunawa berbentuk huruf ‘L’ dengan orientasi ke arah barat
(Sumber: foto udara Google Earth, 2022)
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51
DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Gambar 7 . Denah tipikal lantai hunian pada lantai dua (a) dan lantai 3-16 (b)
(Sumber: pengelola Rusunawa Pengadegan, 2022)
Efek pembayangan pada massa bangunan di Rusunawa Pengadegan terjadi bukan karena adanya massa  bangunan  lain  seperti  keberadaan  dua  menara  hunian  di  Rusunawa  Jatinegara  Barat, melainkan dari posisi bangunan terhadap lintasan matahari. Pembayangan pada tiap fasad terjadi hanya pada waktu-waktu tertentu tiap tahunnya. Misalnya unit hunian pada sisi utara dan barat menerima pembayangan dari massa bangunan itu sendiri di waktu pagi sepanjang tahun. Sisi timur hanya menerima pada saat siang hari. Sedangkan sisi selatan menerima pembayangan sebagian hanya  pada  pertengahan  tahun  saja  (Juni-September)  dikarenakan  posisi  matahari  siang/sore harip pada waktu tersebut. Pada Rusunawa ini, efek terowongan angin tidak terjadi dikarenakan tidak adanya ruang di antara dua massa bangunan yang berdekatan seperti halnya pada Rusunawa Jatinegara Barat.
Unit hunian pada Rusunawa Pengadegan memiliki denah dan luasan tipikal ruang dalam sebesar 32,62  m 2 .  Jika  ditambahkan  dengan  luasan  area  balkon  atau  ruang  luar  maka  luasan  totalnya adalah  33,73  m 2 .  Luas  total  bukaan  pada  unit  hunian  di  Rusunawa  Pengadegan  serupa  dengan Rusunawa Jatinegara Barat yakni 5,2 m 2 untuk total luasan jendela sebesar 3 m 2 dan pintu balkon sebesar 2,2 m 2 . Dengan demikian persentase luas bukaan terhadap luas lantai unit hunian adalah 15,94%.
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Gambar 8 . Ilustrasi posisi bayangan bangunan pada jam 9.00 di empat waktu dalam setahun:
(a) Maret; (b) Juni; (c) September; (d) Desember
(Sumber: hasil simulasi tim peneliti, 2022)
Gambar 9 . Ilustrasi posisi bayangan bangunan pada jam 16.00 dalam setahun (a) Maret; (b)
Juni; (c) September; (d) Desember
(Sumber: hasil simulasi tim peneliti, 2022)
Hasil simulasi menunjukkan kondisi tidak nyaman secara termal dengan terlewatinya suhu nyaman maksimal. Hasil simulasi menunjukkan bahwa suhu di dalam unit hunian dapat mencapai lebih dari 28,2°C. Dengan demikian diperlukan usaha aktif dari penghuni untuk mencapai kondisi kenyaman termal, antara lain dengan penggunaan AC.
Gambar 9 . Representasi hasil simulasi menunjukkan kondisi termal yang tidak nyaman di Rusunawa Pengadegan pada seluruh area hunian direpresentasikan
(Sumber: hasil simulasi tim peneliti, 2022)
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338

## 3.4. Penggunaan AC pada Rusunawa Pengadegan
Seperti  halnya  kapasitas  daya  listrik  pada  Rusunawa  Jatinegara,  Rusunawa  Pengadegan  juga dilengkapi oleh kapasitas daya sebesar 900 V.A. Penggunaan AC pada Rusunawa ini juga sebanyak satu  buah  pada  unit  hunian  yang  menggunakannya  dengan  kapasitas  0,5  HP.  Adapun  jumlah penggunaan AC sesuai dengan yang teridentifikasi pada survey lapangan adalah sebagai berikut:
1. Pada fasad utara terdapat sembilan unit (20% dari jumlah unit pada sisi utara)
2. Pada fasad selatan terdapat 22 unit (29,3% dari jumlah unit pada sisi selatan)
3. Pada fasad timur terdapat 17 unit (40,4% dari jumlah unit pada sisi timur)
4. Pada fasad barat terdapat 13 unit (30,9% dari jumlah unit pada sisi barat)

## KESIMPULAN
Rusunawa Jatinegara Barat dan Rusunawa Pengadegan berada di lingkup iklim makro yang serupa dikarenakan kedekatan jarak antara kedua lokus penelitian. Namun keduanya dirancang dengan gubahan  massa  yang  berbeda  dikarenakan  beberapa  kemungkinan  antara  lain  rentang  waktu perancangan  dan  persyaratan  yang  berbeda  ataupun  kondisi  tapak  yang  berbeda.  Namun demikian melalui perbandingan antara kedua lokus penelitian dapat ditemukan persamaan dan perbedaan sebagai berikut:
a. Iklim makro perkotaan yang sama yang dapat memberikan pengaruh terhadap kondisi ruang luar  pada  tapak  antara  lain  terkait  dengan  efek  dari  urban  heat  island  yang  menjadikan temperatur udara pada area tersebut menjadi relatif lebih tinggi.
b. Kedua lokus penelitian dikelilingi oleh keadaan yang berbeda di mana Rusunawa Jatinegara Barat berlokasi di Jalan Jatinegara Barat yang merupakan jalan kolektor di kota Jakarta Timur.
Lingkungan sekitar Rusunawa Jatinegara Barat berupa bangunan bertingkat sedang dan tinggi dengan fungsi komersial, fasilitas umum, dan perdagangan seperti ruko, rumah sakit, kantor, dan  sebagainya.  Rusunawa  Pengadegan  merupakan  bagian  dari  kawasan  gabungan  antara hunian  vertikal  privat  dan  bersubsidi  di  daerah  Pengadegan,  Jakarta  Selatan.  Rusunawa Pengadegan dapat diakses melalui jalan lingkungan dan dikelilingi oleh hunian vertikal privat, kantor aparat pemerintahan setinggi dua lantai, ruang hijau berupa pemakaman umum dan kawasan permukiman umum bertingkat rendah. Kedua kondisi yang berbeda ini memberikan iklim mikro yang berbeda di kedua lokasi, namun dibutuhkan penelitian lebih lanjut terkait dengan rancangan bangunan yang sesuai dengannya.
c. Penggunaan rujukan pedoman teknis rancang bangun yang sama khusus untuk pembangunan rumah  susun  sederhana  bertingkat  tinggi  bagi  masyarakat  berpenghasilan  rendah  yakni Permen  PUPR  No.  05/PRT/M/2007.  Hal  ini  ditemukan  dari  adanya  persamaan  luas  unit,
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
pemenuhan  persyaratan  bentuk  dasar  bangunan,  dan  persyaratan  keandalan  bangunan khususnya terkait dengan pemberian ventilasi alami untuk penghawaan.
d. Tipe bukaan yang sama pada tiap unit hunian yaitu satu jendela pada tiap kamar (unit hunian memiliki  dua  buah  kamar)  ditambah  dengan  pintu  ke  arah  balkon  dengan  dimensi  total 5,2 m 2 .
e. Rusunawa Jatinegara Barat dirancang dengan podium dua lantai dan dua buah menara hunian dengan konfigurasi bentuk menyerupai tumpukan atau lapisan bidang persegi panjang yang ditarik lurus ke atas. Orientasi bukaan hunian dihadapkan ke utara dan selatan. Sedangkan Rusunawa Pengadegan dirancang dengan konfigurasi menyerupai huruf ‘L’ dari lantai dasar ke  lantai  teratas.  Orientasi  hunian  menghadap  ke  utara,  barat,  selatan,  dan  timur  sesuai dengan posisinya pada denah bangunan.
f. Dengan bentukan gubahan massa yang berbeda tersebut hasil simulasi kenyamanan termal tetap  menunjukkan  kondisi  yang  tidak  nyaman  pada  kedua  lokus  penelitian.  Hal  ini menunjukkan adanya kebutuhan untuk evaluasi terhadap rancangan hunian vertikal yang ada terkait dengan pencapaian kenyamanan termal dan penggunaan energi secara pasif, terutama yang  diperuntukkan  khusus  bagi  masyarakat  berpenghasilan  rendah  seperti  Rusunawa Jatinegara Barat dan Rusunawa Pengadegan.

## DAFTAR PUSTAKA
Karyono,  T.  (2010).  Arsitektur  dan  kota    tropis  dunia  ketiga:  suatu  bahasan  tentang  Indonesia.
Jakarta: PT. Raja Grafindo.
Adunola,  A.  O.,  &  Ajibola,  K.  (2016).  Factors  significant  to  thermal  comfort  within  residential neighborhoods of ibadan metropolis and preferences in adult residents’ use of spaces. SAGE Open, 1-19.
Latifah, et al., (2013). Kajian Kenyamanan Termal pada Bangunan Student Center Itenas Bandung.
Reka Karsa: Jurnal Arsitektur , 01(01), 1-12.
Zulfikar, et al., (2022). Pengaruh Urban Heat Island terhadap Kenyamanan di Jakarta dan Sekitarnya
Tahun 1993-2018. The Climate of Tropical Indonesia Maritime Continent Journal , 34-58.
Pemerintah Republik Indonesia. (2007). Peraturan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 05/PRT/M/2007, Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Susun Bertingkat Tinggi. Jakarta: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan.
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. (2017). Permen PUPR no. 14/PRT/M/2017 tentang  Kemudahan  Bangunan  Gedung.  Jakarta:  Kementerian  Pekerjaan  Umum  dan Perumahan Rakyat.
Perbandingan Rancangan Gubahan Massa dan Dampaknya dengan Kenyamanan Termal  (Studi Kasus: Rusunawa Jatinegara Barat dan Pengadegan) Rahardjo, Bachtiar, Rezaie, Azahra e-ISSN 2622-500X, Vol. 21, No. 1, Juli 2023, Halaman 36-51 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v21i1.15338
Pemerintah Republik Indonesia. (2017). Peraturan Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral No.  28  Tahun  2016,  Tarif  Tenaga  Listrik  yang  disediakan  oleh  PT.  PLN  Persero.  Jakarta:
Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral
Badan Standardisasi Nasional. (2001). SNI no. 03-6572-2001. Jakarta: BSN.
Badan  Pusat  Statistik.  (2022).  Badan  Pusat  Statistik  Kota  Jakarta  Barat.  Diambil  kembali  dari
https://jakbarkota.bps.go.id/indicator/151/115/1/kelembaban-udara.html .
Kelechava,  B.  (2021).  ANSI/ASHRAE  55-2020:  Thermal  Environmental  Conditions  for  Human
Occupancy.  Dipetik  Juli  10,  2022,  dari https://blog.ansi.org/ansi-ashrae-55-2020-thermal- environmental-conditions/#gref.