Universitas Teuku Umar

## ANALISIS POLA PRODUKSI DAN KELAYAKAN PEMBANGUNAN  PABRIK KELAPA SAWIT
DI PANTAI BARAT ACEH
1) Aswin Nasution Staf Pengajar Prodi Agribisnis, Jurusan Sosial Ekonomi Pertanian, Universitas Teuku Umar nasution_aswin@yahoo.co.id

## Abstract
This study was conducted to analyze the balance of  palm oil FFB production pattern with raw material  needs  POF  on  the  west  coast  of  Aceh,  how  the  addition  of    POF  is  required  and  the feasibility  of  construction.  The  research  method  used  is  Purposive  Cluster  Sampling  with  the research  object  farmers  and  plantation  companies. The  results  of  this  study  indicate  that  by assuming no increase in plantation area, the FFB palm oil production patterns on the west coast of  Aceh  increased  until  2022  and  subsequently  production  decreased  following  the  increase  in age  of  the  plant.  Did  not  happen  balance  between  FFB  production  patterns  and  material requirements  POF    where  there  is  overbalance  production  of    490,418  tons  of  FFB  processing capacity of 12 units POF operating today. FFB  overbalance of processing capacity of the POF in 2014 requires the addition of 3-6 POF unit capacity of 30 tons / hour with 3 units at 100% of the processing capacity and 6 units at 60% processing capacity. Distribution addition of POF is 1 unit in  West  Aceh,  1-2  units  in  Nagan  Raya  and  2-3  units  in  Southwest  Aceh.  FFB  overbalance    top occurred in 2022 amounted to 1,531,317 tons with the needs 27-34 POF unit capacity of 30 tons /  hour.  The  addition  of  POF  will  need  to  follow  the  addition  of  overbalance    FFB.  With  an investment  100% using their own funds or 60% using bank loans POF  development is feasible, the investment is not feasible if there is increase in cost 15% by inflation. On investment of 100% using its own funds the project is able to restrain increase in cost 12.60% by inflation, while using 60%  bank  loan  projects  only  able  to  restrain  increase  in  cost  12.00%.  Economic  analysis  with indicators  of  market  and  marketing,  management  and  human  resources,  legal,  technical  and technology and socio economic shows that the development of  POF is feasible.
Keywords : Palm Oil, FFB, POF and Investment Feasibility

## PENDAHULUAN
Kelapa  sawit  merupakan  komoditas primadona perekonomian Indonesia dimana pada  periode  tahun  2006  –  2012  telah mampu  memberikan  penerimaan  negara sebesar  Rp.  30,73  triliun  dan  devisa  negara sebesar  21,30  %  pada  tahun  2012.    Luas perkebunan  kelapa  sawit  Indonesia  9,074 juta hektar pada tahun 2012 menempatkan Indonesia  sebagai  produsen  Crude  Palm  Oil (CPO)  terbesar  ke  dua  setelah  Malaysia
(Sipayung,  2013)  .    Sementara  itu  luas perkebunan  kelapa  sawit  di  Aceh  358  ribu hektar  pada  tahun  2012  (Anonymous, 2013).
Daerah pantai barat Aceh merupakan daerah yang sudah sangat lama mengenal tanaman kelapa sawit.  Daerah ini meliputi  Kabupaten  Aceh  Jaya,  Aeh  Barat, Nagan  Raya  dan  Aceh  Barat  Daya  yang merupakan  sentra  produksi  kelapa  sawit  di Aceh  dengan  luas  kebun  158.824  Ha  atau
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
44,36  %  dari  luas  perkebunan  kelapa  sawit yang  ada  di  Aceh.    Sebagai  sentra  produksi kelapa  sawit  di  Aceh  daerah  ini  tidak memiliki  seimbangan  antara  pola  produksi kelapa sawit dengan pabrik yang beroperasi. Ketidak  seimbangan  antara  pola  produksi TBS  dengan  kapasitas  olah  pabrik  akan merugikan salah satu pihak dimana investasi untuk pembangunan perkebunan dan pabrik  kelapa  sawit  sama  –  sama  besar. Sehingga  perhitungan  keseimbangan  pola produksi kelapa sawit dengan kapasitas olah pabrik  yang  ada  sangat  perlu  untuk dilakukan.
Pabrik  kelapa  sawit  merupakan salah  satu  dari  kegiatan  agribisnis  yang padat modal. Sebelum melakukan
pembangunannya berbagai aspek kelayakan investasi  perlu  dipertimbangkan  dimana kelayakan investasi akan memberikan informasi  perencanaan  yang  tepat  dan objektif  dalam  menganalisis  manfaat  dan resiko  investasi  serta  akan  memberikan gambaran apakah investasi  harus dilakukan, ditunda atau dibatalkan.
Informasi  ketersediaan  bahan  baku TBS  dan  kelayakan  investasi  penting  dalam agribisnis  industri  kelapa  sawit.    Mengingat pantai  barat  Aceh  merupakan    sentra produksi kelapa sawit di Aceh maka menarik dilakukan  penelitian  pola  produksi  kelapa sawit  dan  kelayakan  pembangunan  pabrik kelapa sawit di pantai barat Aceh.
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  :  a) Menganalisis  kesimbangan  pola  produksi TBS  kelapa  sawit  dengan  kebutuhan  bahan baku PKS; b) Menganalisis penambahan PKS yang  diperlukan  berdasarkan  ketersediaan bahan  baku  untuk  saat  ini  dan  masa  akan datang; c) Menganalisis kelayakan pembangunan tambahan PKS baru di pantai barat Aceh.  Penelitian ini diharapkan dapat berguna  bagi  berbagai  pihak  yang  ingin mengembangkan  ilmu  pengetahuan  yang berhubungan  dengan  kelapa  sawit  dan sebagai  bahan  masukan  bagi  dunia  usaha yang  ingin  melakukan  investasi  perkebunan kelapa sawit dan PKS, perbankan yang akan mendanai  investasi  dan  Pemerintah  Daerah dalam merencanakan program pembangunan  di wilayah pantai  Barat  Aceh yaitu  Kabupaten  Aceh  Jaya,  Aceh  Barat, Nagan Raya dan Aceh Barat Daya.

## METODE PENELITIAN
Penelitian ini dilaksanakan di pantai barat  Aceh  yang  meliputi  kabupaten  Aceh Jaya,  Aceh  Barat,  Nagan  Raya  dan  Aceh Barat  Daya  dengan  waktu  penelitian  bulan Mei sampai dengan Nopember 2014.  Objek dan  ruang  lingkup  penelitian  ini  meliputi pola produksi kelapa sawit dan keseimbangannya  terhadap  PKS  yang  ada serta kelayakan dibangunnya di pantai barat Aceh.
Populasi  penelitian  adalah  pekebun
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
kelapa  sawit  baik  masyarakat  maupun perusahaan  perkebunan  dan  seluruh  PKS yang  ada  di  pantai  barat  Aceh.    Penetapan dan pengambilan responden petani pekebun dilakukan dengan Purposive Cluster Sampling dimana kabupaten sebagai cluster dan  kecamatan  sebagai  sub  cluster  dengan jumlah  responden  106  orang.    Responden perusahaan  perkebunan  diambil  secara sensus  dengan  jumlah  42  perusahaan perkebunan.
Metode analisis data yang digunakan    adalah  metode  kuantitaif dengan  langkah  –  langkah  penelitian sebagai berikut :
1. Pengelompokan  data  untuk  dilakukan analisis sesuai tujuan penelitian.
2.    Bentuk  analisis  yang  dilakukan  antara lain :
a. Analisis  pola  produksi  TBS;    adalah menghitung  TBS  yang  tersedia  di daerah  penelitian  dan  menemukan pola  produksi  tahunan  berdasarkan potensi produksi lapangan. b.  Analisis  kebutuhan  bahan  baku  PKS;
adalah menghitung seluruh kebutuhan  TBS  yang  diperlukan untuk  diolah  di  PKS  sesuai  dengan jumlah  dan  kapasitas  olah  PKS  yang ada  dan  yang  sedang  dalam  proses pembangunan. c.  Analisis  Kesimbangan  TBS  dengan
PKS; adalah penghitungan
keseimbangan kebutuhan bahan baku PKS dengan TBS yang tersedia. d. Analisis kelayakan pembangunan PKS atas  dasar  ketersediaan  TBS;  adalah penghitungan penambahan
kebutuhan PKS dan kapasitas olahnya  berdasarkan  TBS  yang  tidak mampu diolah oleh PKS yang ada. e.  Analisis  finansial  pembangunan  PKS; adalah penghitungan kelayakan
investasi PKS secara finansial berdasarkan  indikator  NPV,  IRR,  B/C Ratio, Pay Back Period, BEP, Arus Kas, Laba rugi dan sensitivitas proyek.
f.  Analisis  Kelayakan  ekonomi  investasi
PKS  adalah  kelayakan  berdasarkan indikator  pasar  dan  pemasaran, manajemen  sumberdaya  manusia, hukum,  tehnik  dan  tekhnologi  serta sosial ekonomi dan lingkungan.
Pantai barat Aceh merupakan daerah pesisir bagian selatan pulau Sumatera yang menghadap  ke  Samudera  Indonesia.    Dalam konsep  pembangunan  Aceh  sejak  masa  Orde Baru daerah ini merupakan zona pertanian yang mengedepankan sektor pertanian sebagai dasar pembangunan yang dilakukan. Secara geografis lokasi penelitian meliputi kabupaten Aceh Jaya, Aceh  Barat,  Nagan  Raya  dan  Aceh  Barat  Daya berada pada satu kawasan.
Berdasarkan  type  iklim  Oldeman,  lokasi penelitian  memiliki  iklim  type  Oldeman  A dan  B.  Type  iklim  ini  merupakan  tipe  yang
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
disukai  tanaman  kelapa  sawit,    sehingga dapat  dikatakan  bahwa  wilayah  penelitian merupakan  daerah  yang  cocok  untuk tanaman kelapa sawit.
Jumlah  penduduk  merupakan  salah satu  faktor  penting  dalam  pengembangan suatu  wilayah  karena  penduduk  sebagai pelaku  usaha  berhubungan  dengan  tenaga kerja  dan  konsumen  dari  produk.  Jumlah penduduk empat kabupaten lokasi penelitian  adalah  567.514  jiwa  yang  terdiri dari  284.912  jiwa  laki  –  laki  dan  282.602 jiwa wanita.
Luas  perkebunan  kelapa  sawit  yang sudah  ditanam  dan  telah  dicadangkan sebagai HGU perusahaan di empat kabupaten  lokasi  penelitian  sampai  tahun 2014 adalah 245.668 Ha, luas ini mengambil posisi  20,34  %  dari  luas  wilayah  di  empat kabupaten  ini.  Kondisi  ini  mencerminkan minat yang tinggi masyarakat dan pengusaha  untuk  berinvestasi  pada  sektor perkebunan kelapa sawit. Keadaan tanaman  kelapa  sawit  di  lokasi  penelitian dapat dilihat pada Tabel 1.
Tabel 1. Keadaan Tanaman Kelapa Sawit Perkebunan Rakyat  dan Perusahaan di Lokasi Penelitian Tahun 2014.
Sumber : Dinas Kehutanan dan Perkebunan Kabupaten Aceh Jaya, Aceh Barat, Nagan Raya dan Aceh Barat Daya, 2014 (Diolah.)

## HASIL PEMBAHASAN
Pola Produksi TBS Kelapa Sawit.
Pola produksi kelapa sawit merupakan  kondisi  produksi  kelapa  sawit
mengikuti  perkembangan  waktu  dimana pada  penelitian  ini  produksi  kelapa  sawit dihitung  berdasarkan  produksi  perkebunan rakyat dan perkebunan perusahaan.
Berdasarkan  kondisi  tanaman  yang  ada
TBM TM TR 1 Perkebunan Rakyat 4,723 6,614 2,207 - 13,544 134,131 20,280 6,312 2 Perusahaan Perkebunan 3,397 841 1,861 32,723 38,822 15,404 18,316 - Jumlah 8,120               7,455        4,068      32,723      52,366       149,535 6,312 1 Perkebunan Rakyat 2,305 4,361 394 - 7,060 63,198 14,681 7,347 2 Perusahaan Perkebunan 2,438 11,442 2,221 25,858 41,959 272,482 23,814 - Jumlah 4,743             15,803        2,615      25,858      49,019       335,680 7,347 1 Perkebunan Rakyat 15,815 24,027 274 - 40,115 391,998 16,315 20,952 2 Perusahaan Perkebunan 10,893 41,898 25 21,458 74,274 1,060,049 25,301 - Jumlah 26,708             65,925           299      21,458    114,389    1,452,047 20,952 1 Perkebunan Rakyat 2,560 10,125 4,415 - 17,100 188,788 18,646 9,460 2 Perusahaan Perkebunan 1,109 4,880 - 6,805 12,794 106,769 21,879 - Jumlah 3,669             15,005        4,415        6,805      29,894       295,557 9,460 JUMLAH 4 KABUPATEN 1 Perkebunan Rakyat 25,403 45,127 7,290 - 77,819 778,115 17,243 44,071 2 Perusahaan Perkebunan 17,837 59,061 4,107 86,844 167,849 1,454,704 24,631 - Jumlah 43,240           104,188      11,397      86,844    245,668    2,232,819 44,071 No Komoditi Luas Areal (Ha) Jumlah (Ha) Produksi (Ton) Jumlah Petani ( KK)
KABUPATEN ACEH JAYA KABUPATEN ACEH BARAT KABUPATEN NAGAN RAYA KABUPATEN ACEH BARAT DAYA Belum
Ditanami (Ha) Produktivitas TM (Kg/Ha/Thn)
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
dengan  asumsi  tidak  terjadi  penambahan luas  tanaman  maka  pola  produksi    kelapa sawit  di  pantai  barat  Aceh  disusun sebagaimana Gambar 1. Gambar 1. Pola Produksi Kelapa Sawit di Pantai Barat Aceh Kabupaten Aceh Jaya, Aceh Barat Nagan Raya dan Aceh Barat Daya Pola produksi kelapa sawit
meningkat  seiring  dengan  penambahan waktu  atau  penambahan  umur  tanaman. Hal  ini  sehubungan  dengan  sifat  dari tanaman kelapa sawit dimana secara umum pola  produksi  tanaman  kelapa  sawit  akan naik sampai pada umur 12 – 13 tahun atau umur  8  –  9  tahun  tanaman  menghasilkan kemudian produksi turun hingga akhir masa produktif  atau  tanaman  berumur  25  tahun. Kabupaten  Aceh  Jaya  dan  Aceh  Barat  Daya memiliki  produksi  perkebunan  kelapa  sawit rakyat  yang  lebih  tinggi  dari  produksi perusahaan perkebunan sebaliknya di kabupaten  Aceh  Barat  dan  Nagan  Raya produksi  perusahaan  perkebunan  melebihi produksi perkebunan rakyat.
Secara  keseluruhan  produksi  kelapa sawit perusahaan perkebunan berkontribusi 58,66  %  dari  total  produksi  TBS  sedangkan perkebunan  rakyat  hanya  berkontribusi 41,34  %.  Kondisi  ini  tidak  terlepas  dari  luas tananama  kelapa  sawit  dari  perkebunan rakyat  dan  perusahaan  perkebunan  itu sendiri.    Dari  luas  tanaman  kelapa  sawit menghasilkan  dan  belum  menghasilkan 147.428 Ha perkebunan rakyat memiliki luas 70.530  Ha  atau  47,84%  dan  perusahaan perkebunan  memiliki  74.898  Ha  atau 52,16%.
Dengan  asumsi  bahwa  tidak  terjadi penambahan  luas  tanaman  kelapa  sawit sejak tahun 2014,  maka secara umum pola
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
produksi  kelapa  sawit  di  pantai  barat  Aceh akan  mencapai  puncak  tahun  2022  dan setelah  itu  pola  produksi  akan  turun mengikuti  penambahan  umur  tanaman. Uraian  ini  dapat  menjadi  peringatan terutama bagi pelaku agribisnis pengolahan kelapa  sawit  di  lokasi  penelitian  bahwa  8 tahun  ke  depan  akan  terjadi  penurunan produksi  bahan  baku  TBS.    Oleh  karena  itu pelaku agribisnis kelapa sawit perlu melakukan berbagai antisipasi dalam
menghadapi penurunan tersebut diantaranya  dengan  perluasan  areal  tanam, perlakuan  budidaya  kelapa  sawit  yang  baik dengan penggunaan bibit unggul terkini dan perawatan  tanaman  yang  tepat,  atau mungkin  berpindah  pada  bisnis  lain  yang lebih menjanjikan.
Kebutuhan  Bahan  Baku  Pabrik  Kelapa

## Sawit.
Salah  satu  faktor  penting  yang  perlu dikaji  dalam  pembangunan  pabrik  kelapa sawit  adalah  bahan  baku  karena    kapasitas olah  harus  seimbang  dengan  ketersediaan bagan baku yang ada. Secara keseluruhan di pantai  barat  Aceh  terdapat  16  unit  pabrik kelapa  sawit    dimana  4  unit  di  antaranya sedang dalam tahap pembangunan.  Dari 12 unit  yang  sudah  beroperasi  idealnya dibutuhkan 1.742.400 ton TBS per tahunnya dan  ketika  keseluruhan  atau  16  unit  pabrik telah  beroperasi  yang  diperkirakan  tahun 2018 maka di pantai barat Aceh dibutuhkan
2.222.400  ton  TBS.  Penyebaran  PKS  di pantai  barat  Aceh  menunjukkan  bahwa lokasi  pabrik  atau  12  unit  terkonsentrasi  di kabupaten  Nagan  Raya.    Hal  ini  tidak  lain karena  produksi  kelapa  sawit  terbesar sejumlah  1.452.047  ton  atau  65,03  %  pada tahun  2014  berada  di  kabupaten  Nagan Raya.

## Keseimbangan  TBS  dan  Kebutuhan  PKS

## Tambahan
Pada agribisnis kelapa sawit keseimbangan  antara  bahan  baku  TBS  yang diproduksi  kebun  dengan  kemampuan  olah pabrik  sangat  penting.    Hal  ini  menyangkut dengan  sifat  TBS  yang  harus  segera  masuk pada proses pengolahan setelah pemanenan, pabrik kelapa sawit merupakan  investasi  padat  modal  yang harus  selalu  beroperasi  untuk  mengejar pengembalian investasinya.
Dari  Tabel  5  dilihat  bahwa  produksi kelapa sawit  di masing – masing  kabupaten berada  di  atas  kapasitas  olah  pabrik  yang ada,  sehingga terjadi kelebihan bahan baku TBS dibanding kapasitas olah pabrik.  Secara keseluruhan  saat  ini  di  pantai  barat  Aceh terdapat  12 unit PKS dengan kapasitas 363 ton  /  jam  dan  4  unit  dengan  kapasitas  100 ton / jam sedang dalam proses pembangunan.    Keseimbangan    produksi TBS dan kebutuhan PKS tidak terjadi dimana terdapat  kelebihan  produksi  TBS  sebesar 490.418 ton pada tahun 2014 dan kelebihan
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
ini  bertambah  hingga  tahun  2022  namun mulai turun pada tahun 2023.  Untuk tahun 2014  diperlukan  tambahan  3  unit  PKS  pada 100 % kemampuan olah dan 6 unit PKS pada
60 % kemampuan olah.

## Tabel 2 Kesimbangan TBS dan Kebutuhan PKS Tambahan
Sumber : Data Primer (Diolah), 2014.
Tidak seimbangannya antara produksi  TBS  dengan  kapasitas  olah  PKS memberikan  peluang  untuk  membangun PKS  di  pantai  barat  Aceh.    Berdasarkan penelitian  yang  dilakukan  dari  12  unit  PKS yang  telah  beroperasi  dan  4  unit  sedang melakukan  proses  pembangunan  masih
terjadi  kekurangan  3  –  6  unit  PKS  kapasitas 30 ton / jam pada tahun 2014.  Kekurangan ini  terjadi  karena  idealnya  PKS  di  pantai barat  Aceh  tahun  2014  adalah  15 –  18  unit dari 12 unit PKS yang telah beroperasi.
Kelayakan  Pembangunan  Pabrik  Kelapa Sawit
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4

## Biaya Investasi
Perhitungan  investasi  pembangunan  PKS pada  penelitian  ini  dilakukan  dengan  6 skenario  dan  perhitungan  biaya  investasi pembangunan  pabrik  kelapa  sawit  dari skenario  investasi  yang  direncanakan  dapat dilihat pada Tabel 3.
Jika  dilihat  Tabel  3.  kenaikan  inflasi berdampak pada penambahan biaya investasi,  begitu  juga  penggunaan  dana perbankan  akan  menambah  biaya  investasi dari beban bunga. Penggabungan dari kedua komponen  ini  akan  menambah  biaya investasi  secara  keseluruhan  yang  akan menjadi  beban  dalam  pengembalian  dana investasi.

## Biaya Operasional
Komponen biaya operasional yang dimaksud  dalam  penelitian  ini  adalah  biaya pembelian bahan baku TBS, bahan pendukung  proses  produksi,  gaji  dan  upah, pemeliharaan  aktiva,  penyusutan  aktiva, premi asuransi dan biaya administrasi.  Total biaya oprasional ini mencapai Rp. 129.711.015.000,-  di  tahun  pertama  hingga Rp. 251.281.034.000,- di tahun ke tujuh dan seterusnya.  Rincian  biaya  operasional  PKS dengan kapasitas 30 ton / jam sebagaimana Tabel 4.

## Pendapatan dan Keuntungan
Pendapatan  pabrik  kelapa  sawit  berasal dari  penjualan  produk  pabrik  berupa  CPO, PKO  atau  inti  dan  cangkang.    Sedangkan
keuntungan  merupakan  pendapatan  bersih yang diperoleh dari pengurangan pendapatan dengan komponen biaya operasional  pabrik.  Menggunakan  standar pengolahan  secara  umum  dimana  dari  TBS yang  diolah  akan  diperoleh  21  %  CPO,  5  % inti dan 7 % cangkang.  Selanjutnya dengan harga  frangko  pabrik  masing  –  masing produk  di  lokasi  penelitian  dimana  CPO  Rp. 8.800,-  per  Kg,  inti  Rp.  5.200,-  per  Kg  dan cangkang Rp. 375,- per kg maka perhitungan  pendapatan  dan  keuntungan pabrik kelapa sawit dapat dilihat pada Tabel 5.
Berdasarkan  perhitungan  bahwa pada  tahun  pertama  operasional  dengan pengolahan  50  %  TBS  dari  kapasitas  olah telah  diperoleh  keuntungan  bersih  sebesar Rp.  23.954.985,-.    Nilai  ini  terus  naik sebanding  dengan  jumlah  TBS  yang  diolah. Berdasarkan  rata  –  rata  benefit  Rp. 289.601.308.000,- per tahun akan diperoleh rata  –  rata  net  benefit  sebesar  Rp. 52.315.953.000,-  per  tahun  dimana  nilai  ini setara  22.05  %  dari  rata  –  rata  biaya  yang dikeluarkan  untuk  mengoperasikan  pabrik atau  Rp.  237.285.376.000,-.    Selanjutnya juga  di  dapat  bahwa  untuk  produksi  1  ton CPO  atau  pengolahan  4.762  Kg  TBS diperoleh benefit Rp. 10.163.000,-
dibutuhkan biaya operasional Rp. 8.327.000 dan  diperoleh  net  benefit  sebesar  Rp. 1.836.000,-
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4

## Analisis Kelayakan Finansial
Penilaian  kelayakan  suatu  investasi dapat  dilakukan  dengan  melihat  aspek finansial  dari  investasi  tersebut.    Kriteria investasi dihitung dengan 6 skenario kondisi keuangan dan adapun hasilnya  dapat dilihat pada  Tabel  6.  Hasil  analisis  kelayakan finansial  dengan  6  skenario  keuangan menunjukkan bahwa proyek layak dikerjakan.  Jika proyek 100 % menggunakan dana  sendiri  maka  proyek  akan  mampu bertahan  pada  kenaikan  biaya  12,60  % akibat  inflasi  dan  jika  proyek  menggunakan 60  %  dana  perbankan  maka  proyek  akan mampu  bertahan  pada  kenaikan  biaya sebesar 12,00 % akibat inflasi.  Proyek tidak layak  dikerjakan  jika  terjadi  kenaikan  biaya 15,00 % akibat inflasi.

## Analisis Kelayakan Ekonomi
Kelayakan  ekonomi    yang    dilakukan terhadap  pembangunan  PKS  kapasitas  30 ton  /  jam  berdasarkan  pendekatan  pasar dan  pemasaran,  manajemen  sumberdaya manusia,  hukum,    tehnik  dan  tekhnologi serta  ekonomi  masyarakat  menunjukkan bahwa proyek layak untuk dilaksanakan.
Dari sisi pasar dan pemasaran produk PKS terutama CPO memiliki pasar yang menjanjikan  baik  dari  sisi  ekspor  maupun domestik.
Ekspor CPO Indonesia
mengalami  pertumbuhan  rata  –  rata  13,60 %  dengan  pasar  utama  India,  Cina  dan Belanda.    Pasar  domestik  mengalami
pertumbuhan  rata  –  rata    26,64  %  yang digunakan  untuk  kebutuhan  minyak  nabati dan  biodiesel.      Dari  sisi  manajemen sumberdaya  manusia  untuk  pengoperasian PKS  30  ton  /  jam  membutuhkan  tenaga kerja  ±  129  orang  dan  ini  sebagian  besar tersedia  di  Aceh,  sedangkan  pada  tahap awal  untuk  tenaga  kerja  professional  dan tekhnisi  terampil  dapat  didatangkan  dari luar  yang  jumlahnya  tidak  lebih  dari  20 orang.    Dari  sisi  hukum  yang  berhubungan dengan  perizinan  pembatas  yang  berat hanya persyaratan minimal 20% bahan baku harus  dari  kebun  sendiri,  hal  dapat  teratasi karena  26  dari  42  perusahaan  kelapa  sawit yang  di  pantai  barat  belum  memiliki  PKS. Dari sisi tekhnis dan tekhnologi pembangunan  PKS  memungkinkan  untuk dilakukan terutama adanya kelebihan bahan  baku  TBS  dari  kapasitas  pabrik  yang beroperasi, selain itu perkembangan tekhnologi dan transportasi telah memudahkan  dalam  mengakses  informasi dan  mendatangkan  berbagai  alat  dan peralatan  dalam  pembangunan  PKS.    Dari sisi sosial ekonomi masyarakat pembangunan PKS akan memberikan kepastian  pasar  dari  produksi  TBS  milik 44.071    kepala  keluarga  petani  pekebun  di pantai  barat,  selain  itu multi  player  efek dari  pembangunan  PKS  akan  mendorong lebih berkembangnya sistem perekonomian di  pantai  barat  Aceh.    Terhadap  gangguan
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
lingkungan  dari  pembangunan  PKS  akan dapat  diminimalisir  dengan  baik  jika pengoperasian  PKS  mengikuti  standart
operasioal UKL-UPL atau AMDAL yang telah dikaji dan ditetapkan sebelumnya.
Gambar 2.
Keseimbangan TBS dan Kebutuhan PKS Tambahan di Pantai Barat Aceh
Produksi TBS dan Kebutuhan TBS PKS Kondisi Saat ini dan Kebutuhan Penambahan PKS
Tabel 3. Biaya Investasi PKS 30 Ton Per jam (dalam Rp.000,-)
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
Sumber : Data Primer (Diolah), 2014
Tabel 4. Biaya Operasional PKS 30 Ton Per jam (dalam Rp.000,-)
Sumber : Data Primer (Diolah), 2014
Tabel 5. Benefit,  Biaya Operasional dan Net Benefit (dalam Rp.000,-)
60% Dana Bank 100% Dana Perusahaan 60% Dana Bank 100% Dana Perusahaan I. PRA INVESTASI 15,178,314 15,178,314 17,455,061 17,455,061 16,999,712 17,090,782 II. INVESTASI PEKERJAAN SIPIL 1. Pekerjaan Tanah 5,000,000 5,000,000 5,750,000 5,750,000 5,600,000 5,630,000 2. Bangunan Pabrik 26,350,000 26,350,000 30,302,500 30,302,500 29,512,000 29,670,100 3. Bangunan Lainnya 5,415,000 5,415,000 6,227,250 6,227,250 6,064,800 6,097,290 4. Bangunan Perumahan 6,660,000 6,660,000 7,659,000 7,659,000 7,459,200 7,499,160 III. MESIN DAN MEKANIKAL 58,098,686 58,098,686 66,813,489 66,813,489 65,070,529 65,419,121 IV. ALAT ANGKUTAN 2,700,000 2,700,000 3,105,000 3,105,000 3,024,000 3,040,200 V. ALAT INVENTARISASI 598,000 598,000 687,700 687,700 669,760 673,348 TOTAL INVESTASI 120,000,000 120,000,000 138,000,000 138,000,000 134,400,000 135,120,000 INVESTASI KOMULATIF 120,000,000 120,000,000 138,000,000 138,000,000 134,400,000 135,120,000 DANA PERUSAHAAN 100 % 48,000,000 120,000,000 55,200,000 138,000,000 53,760,000 135,120,000 DANA KREDIT BANK  0 % 72,000,000 - 82,800,000 - 80,640,000 - BUNGA 12 % 9,377,155 - 10,783,728 - 10,502,414 - HUTANG AWAL TAHUN - - - - - - HUTANG AKHIR TAHUN 81,377,155 - 93,583,729 - 91,142,414 - PERUSAHAAN + KREDIT + BUNGA 129,377,155 120,000,000 148,783,729 138,000,000 144,902,414 135,120,000 60% Dana Bank & Inflasi 12 % 100% Dana Perusahaan & Inflasi 12 ,60% Tidak Ada Inflasi U R A I A N Inflasi 15 %
2020 2021 2022
2023 2024 2025 2026 2027 dst 1 Bahan Baku / TBS 115,200,000 172,800,000 230,400,000 230,400,000 230,400,000 230,400,000 230,400,000 230,400,000 2 Bahan Pendukung Proses 2,880,000 4,320,000 5,760,000 5,760,000 5,760,000 5,760,000 5,760,000 5,760,000 Produksi 3 Gaji / Upah 2,151,600 3,198,000 3,198,000 3,198,000 3,198,000 3,198,000 3,198,000 3,198,000 4 Pemeliharaan Aktiva 458,519 468,501 478,483 488,465 498,448 508,430 518,412 518,412 5 Penyusutan 6,325,546 6,325,546 6,325,546 6,325,546 6,325,546 6,325,546 6,325,546 6,325,546 6 Premi Ansuransi 151,997 151,997 151,997 151,997 151,997 151,997 151,997 151,997 7 ADM ( 2 % dari 1 s/d 6 ) 2,543,353 3,745,281 4,926,281 4,926,480 4,926,680 4,926,879 4,927,079 4,927,079 TOTAL 129,711,015 191,009,324 251,240,306 251,250,488 251,260,670 251,270,852 251,281,034 251,281,034 U R A I A N NILAI TAHUN KE
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
Sumber : Data Primer (Diolah), 2014
Tabel 6. Kriteria Kelayakan Investasi PKS Kapasitas 30 Ton / Jam  Pada Berbagai Skenario Kondisi Keuangan
2017 2018
2019 2020 72,000 133,056,000 18,720,000 1,890,000 153,666,000 129,711,015 23,954,985 2021 108,000 199,584,000 28,080,000 2,835,000 230,499,000 191,009,324 39,489,676 2022 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,240,306 56,091,694 2023 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,250,488 56,081,512 2024 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,260,670 56,071,330 2025 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,270,852 56,061,148 2026 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,281,034 56,050,966 2027 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,281,034 56,050,966 2028 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,281,034 56,050,966 2029 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,281,034 56,050,966 2030 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,281,034 56,050,966 2031 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,281,034 56,050,966 2032 144,000 266,112,000 37,440,000 3,780,000 307,332,000 251,281,034 56,050,966 Jumlah 3,259,872,000 458,640,000 46,305,000 3,764,817,000 3,084,709,890 680,107,110 RATA-RATA NET BENEFIT / TAHUN 289,601,308 237,285,376 52,315,932 RATA-RATA DARI  PENGOLAHAN 1 TON CPO 10,163 8,327 1,836 BIAYA OPERASIONAL Tahun BENEFIT CPO BENEFIT INTI BENEFIT CANGKANG TOTAL BENEFIT TBS BAHAN BAKU TON) NET BENEFIT
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
Sumber : Data Primer (Diolah), 2014

## KESIMPULAN
Kesimpulan penelitian ini adalah : a. Dengan asumsi tidak terjadi peningkatan  luas  areal  tanaman,  pola produksi  TBS  kelapa  sawit  di  pantai barat  Aceh  akan  meningkat  sampai tahun  2022  dan  selanjutnya  produksi menurun mengikuti pertambahan umur tanaman.
b. Tidak  terjadi  kesimbangan  antara  pola produksi  TBS  dan  kebutuhan  bahan baku  PKS  di  pantai  barat  Aceh  dimana terjadi  kelebihan  produksi  TBS  sebesar 490.418  ton  dari  kapasitas  olah  12  unit PKS yang beroperasi,  puncak kelebihan TBS  terjadi  pada  tahun  2022  sebesar 1.531.317  ton  dengan  kebutuhan  27  – 34 unit PKS kapasitas 30 ton / jam.
c. Berdasarkan kelebihan TBS dari kapasitas olah PKS yang ada maka tahun 2014  dibutuhkan  penambahan  PKS kapasitas  30  ton  /  jam  sejumlah  3  –  6 unit  dimana  3  unit  pada  100  %  dari kapasitas  olah  dan  6  unit  pada  60  % kapasitas olah pabrik. Distribusi penambahan PKS  adalah  1  unit  di  Aceh Barat, 1 – 2 unit di Nagan Raya dan 2 – 3 unit  di  Aceh  Barat  Daya.    Penambahan kebutuhan PKS akan mengikuti penambahan kelebihan TBS.
d. Dengan  investasi  100  %  menggunakan dana  sendiri    atau  60  %  menggunakan pinjaman  bank  pembangunan  PKS  di pantai  barat  Aceh  dari  sisi  finansial layak  dilaksanakan.    Namun  dari sensitivitas kelayakan finansial pembangunan PKS tidak layak
INFLASI 12 % INFLASI 12,60 % SKENARIO 1 SKENARIO 2 SKENARIO 3 SKENARIO 4 SKENARIO 5 60 % Kredit Bank SKENARIO 6 100 % Dana Perusahaan 60 % Kredit Bank 100 % Dana Perusahaan 60 % Kredit Bank 100 % Dana Perusahaan INFLASI MAMPU DI TAHAN 12 % INFLASI MAMPU DI TAHAN 12,60 % - Total Investaasi  (Rp.000) 129,377,155 120,000,000 148,783,729 138,000,000 144,902,414 135,120,000 - NPV ( df 12 % ) (Rp.000) 170,472,178 178,235,061 (41,876,043) (32,948,728) 593,601 840,678 - BCR RATIO ( df 12 % ) 2.49 2.67 0.68 0.72 1.00 1.01 - IRR ( df 12 % ) 27.96% 29.72% 6.80% 7.98% 12.07% 12.10% - Pay Back of Period  antara Tahun Ke 7 - 8 7 - 8 Di Atas Di Atas 19 - 20 19 - 20 Atau Tahun  Bulan 7 Tahun 7 Bulan 7 Tahun 2 Bulan 20 Tahun 20 Tahun 19 Tahun 10 Bulan19 Tahun 9 Bulan - BEP Produksi ( ton CPO  ) 70,469 65,361 81,039 75,166 78,925 73,597 - Penyusutan Pabrik  Per Tahun (Rp.000) 6,325,546 6,325,546 7,274,378 7,274,378 7,084,611 7,122,565 - Pelunasan Kredit Tahun Ke 6 - 15 - 10 - - Komulatif Keuangan Akhir Proyek (Rp.000) 800,814,842 904,310,976 1,885,021 290,835,873 267,927,200 535,046,492 - Laba Komulatif  Akhir Proyek (Rp. 000) 813,879,879 813,879,879 261,752,285 261,752,285 372,177,804 350,092,700 U R A I A N TANPA ADA INFLASI TERJADI INFLASI 15 % KETERANGAN KELAYAKAN LAYAK LAYAK TIDAK LAYAK TIDAK LAYAK LAYAK LAYAK
Jurnal Bisnis Tani Vol 1, No 1, Desember 2015
pp. 1- 4
dilaksanakan  jika  terjadi kenaikan  biaya
15  %  akibat  inflasi,    baik  pada  investasi 60  %  menggunakan  pinjaman  bank maupun  100  %  menggunakan  dana sendiri. Pada investasi 100 % menggunakan  dana  sendiri  proyek mampu  menahan  kenaikan  biaya  12,60 % akibat inflasi sedangkan jika menggunakan  60  %  pinjaman  bank proyek hanya mampu menahan kenaikan biaya 12,00 % akibat inflasi.
e. Analisis  ekonomi  dengan  indikator pasar  dan  pemasaran,  manajemen  dan sumberdaya  manusia,  hukum,  tekhnis dan  tekhnologi  serta  sosial  ekonomi masyarakat menunjukkan bahwa pembangunan  PKS  layak  dilaksanakan.
Dengan demikian  maka dari sisi finansial  dan  ekonomi  pembangunan pabrik kelapa sawit di pantai barat Aceh telah  memenuhi  persyaratan  kelayakan investasi.

## DAFTAR KEPUSTAKAAN
Anonymous.  (2013). Basis  Data  Statistik
Indonesia. Direktorat Jenderal
Perkebunan  Indonesia  Departemen
Pertanian Indonesia. Jakarta.
Nasution,  Aswin,  (2014). Analisis  Kelayakan Bisnis,  Pembangunan  Perkebunan Kelapa  Sawit  PT.  Tenaga  Nusa  Inti Seluas  2.000  Ha  dan  Pabrik  Kelapa Sawit  kapasitas  30  ton  Per  Jam  di Kabupaten Aceh Barat , Banda Aceh, Program  Studi  Magister    Agribisnis Fakultas  Pertanian  Universitas  Syiah Kuala.
Pahan,  I.  (2010). Panduan  Lengkap  Kelapa Sawit,  Manajemen  Agribisnis  dari Hulu Hingga Hilir . Penebar Swadaya.
Jakarta.
Panjaitan,  F.  ,(2008). Produksi  Biodiesel Sawit  Secara  Sinambung .  Tesis, Sekolah Pascasarjana USU, Medan.Publikasi Lemigas, 4:34-45 Pardamean, Maruli. (2008). Paduan Lengkap
Pengelolaan  Kebun  dan  Pabrik Kelapa  Sawit .  Agromedia  Pustaka.
Jakarta.
Sutarta,  E.S  dan  Rahutomo,  S.  (2010). New Standart  for  FFB  Yield  of  IOPRI’S Planting  Materials  Based  on  Land Suaitability Class. Medan. Indonesian Oil Palm Research Institute ( IOPRI)