http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id

## Perancangan Website Adiland Property dan Pengelolaan KPR dengan Metode Requirement Prototyping

## Adiland Property Website Design and KPR Management using the
Requirement Prototyping Method
1 Eddy Triswanto Setyoadi, 2 Alexander Wirapraja*, 3 Muhammad Adi Prakoso
1,2,3 Program Studi Sistem Informasi, Fakultas Teknologi Informasi, Institut Informatika Indonesia Jalan Pattimura No. 3, Surabaya, Indonesia
*e-mail: alex@ikado.ac.id
( received : 15 Februari 2023, revised : 17 Juni 2023, accepted : 2 Juli 2023)

## Abstrak
Bisnis property selalu ramai diminati dan dibicarakan pada setiap golongan masyarakat, hal itu yang membuat semua pelaku bisnis berlomba-lomba untuk meningkatkan bisnis property -nya, salah satunya adalah  dengan  memanfaatkan  teknologi  agar  dapat  memudahkan  bisnis  untuk  berkembang  dimana perusahaan  bisa  menjadikan  teknologi  tersebut  sebagai  salah  satu  alat  dalam  melakukan  pemesanan property . Pada penelitian ini dilakukan pembuatan sistem informasi berbasis website yang membantu Perusahaan Adiland Property dalam  mengingkatkan  pelayanan dalam bisnisnya. Sistem  yang dibuat terdiri dari sistem pemesanan property dan pengolahan data KPR. Adanya sistem pengolahan data KPR dapat memudahkan pihak perusahaan dalam mengelola data KPR oleh customer secara terintregrasi, selain  itu  dengan  adanya  sistem  pemesanan online juga  dapat  memudahkan  pihak customer dalam melakukan  pemesanan  yang  terdapat  beberapa  pilihan  metode  pembayaran  secara online .  Pada pembuatan  sistem  digunakan  metode  pengembangan  perangkat  lunak  dengan  menggunakan  metode requirement  prototyping ,  sedangkan  pengujian  aplikasi  ini  menggunakan  metode  yaitu blackbox testing. Pada blackbox testing dilakukan pengujian dengan cara mencoba semua input yang ada pada sistem apakah sudah sesuai dengan yang diharapkan dengan cara memberikan kuesioner kepada setiap user yang ada yaitu customer, admin agen property , manajer inhouse KPR. Hasil yang diperoleh adalah adanya website yang dapat digunakan Adiland Property untuk menjangkau pasar yang lebih luas dan kemudahan dalam melakukan transaksi pembelian property .
Kata Kunci: Website, Sistem Informasi, Properti, Kredit Pemilikan Rumah

## Abstract
The property business is always in great demand and is discussed by every class of society, that's what makes  all  business  people  vying  to  improve  their  property  business,  one  of  which  is  by  utilizing technology so that it can make it easier for businesses to develop where companies can use technology as a tool. when making a property reservation. In this research, a website-based information system was created that helps Adiland Property Company in improving services in its business. The system created  consists  of  a  property  booking  system  and  mortgage  data  processing.  The  existence  of  a mortgage  data  processing  system  can  make  it  easier  for  companies  to  manage  mortgage  data  by customers in  an integrated  manner,  besides that  with  an  online ordering  system  it can  also  make  it easier for customers to make orders where there  are several choices of online payment methods. In making  the  system,  the  software  development  method  was  used  using  the  requirements  prototyping method,  while  testing  this  application,  two  methods  have  been  used,  namely  blackbox  testing.  In blackbox testing, testing is carried out by trying all the existing inputs on the system whether they are as expected by giving a questionnaire to each existing user, namely the customer, property agent admin, in-house mortgage manager. The results obtained are a website that can be used by Adiland Property to reach a wider market and ease in making property purchase transactions.
Keywords: Website, Information System, Property, Mortgage

## 1 Pendahuluan
Kebutuhan  manusia  akan  informasi  memacu  pesatnya  perkembangan  teknologi  informasi  dan komunikasi.  Teknologi  yang  semakin  meningkat  serta  didukung  oleh  sarana  dan  prasarana  yang memadai, membuktikan  bahwa saat ini informasi telah menjadi  kebutuhan pokok  dalam  kehidupan manusia. Sistem  informasi dan teknologi informasi dalam hal  ini memiliki fungsi sebagai pendukung untuk mengambil keputusan  yang tepat berdasarkan informasi yang tersedia. Dengan  perkembangan teknologi  informasi  yang  ada, manusia dapat  melakukan pengolahan data dengan mudah dan dapat menghasilkan suatu  informasi  yang  dibutuhkan  dengan  akurat  serta efektif dan efisien jika ditinjau dari permasalahan waktu maupun biaya [1].
Industri  properti  juga  berdampak  seiring  dengan  membaiknya  perekonomian  Indonesia  paska pandemi covid-19, seperti data yang dilansir dari Indonesia Property Market Index (RIPMI) pada tahun 2022 tercatat harga properti di Indonesia mengalami kenaikan sebesar 4,9% apabila dibandingkan dari tahun 2021. Pada tahun 2021 sendiri pun indeks harga hanya naik sebesar 3,24% apabila dibandingkan tahun 2020. Beberapa hal yang turut mendukung perbaikan pasar properti nasional pada tahun  2022 adalah dengan adanya kebijakan pemerintah seperti pelonggaran protokol Kesehatan, penekanan suku bunga bank hingga 3,5%.
Pada era digital instansi baik milik pemerintah maupun swasta, institusi dan organisasi yang ada sebagian  besar  telah  memanfaatkan  sistem  informasi  yang  digunakan  sebagai  sarana  informasi  bagi pihak  internal  maupun  eksternal  dari  instansi  maupun  organisasi  tersebut,  serta  didukung  pula  oleh pertumbuhan jumlah pengguna internet diIndonesia seperti di ungkapkan oleh wearesocial tahun 2021 dimana jumlah pengguna internet Indonesia telah mencapai 4,88 milliar pengguna [2].
Gambaran  dari  Adiland  Property  adalah  adanya  keinginan  dari  pihak  Adiland  Property  untuk memiliki sistem informasi berbasis web yang terintegrasi yang digunakan untuk menghubungkan antara pelanggan,  manajer  inhouse  KPR  dan  agen  property  yang  dapat  memberikan  informasi  lengkap mengenai  spesifikasi  dari  properti  yang  dipasarkan,  mampu  melakukan  simulasi  KPR,  mampu melakukan verifikasi data konsumen, mampu mencatat dan melakukan pengarsipan terhadap transaksi properti. Perancangan sistem informasi ini diharapkan dapat membantu mengatasi permasalahan yang selama ini ada pada Adiland Property seperti kurangnya informasi terkini yang didapatkan konsumen, informasi  yang  tidak  jelas  yang  menyebabkan  kebingungan  konsumen  dalam  memahami  prosedur pemesanan properti hingga beberapa proses yang masih dilakukan secara manual.
Berdasarkan  dari  permasalahan  yang  telah  diungkapkan  diatas  maka  dibuatlah  sistem  properti berbasis website untuk perusahaan Adiland Property yang  mempunyai fitur  meliputi katalog produk properti, mampu menangani pemesanan properti secara online , mampu memberikan simulasi terhadap metode  pembayaran  baik cash maupun cicilan  dan  pengolahan data KPR.  Tujuan  dari  penelitian  ini adalah:
1. Dapat  mengembangkan  suatu  sistem  informasi  berbasis web yang  digunakan  untuk  pencarian informasi dan pengarsipan data perusahaan.
2. Memudahkan  calon  pembeli/ customer untuk  melihat  informasi  seputar property secara online , seperti terdapat biaya - biaya tambahan diluar harga agar calon pembeli dapat mengestimasi budget yang mereka miliki.
3. Memberikan kemudahan bagi pihak perusahaan dengan memiliki riwayat daftar calon konsumen yang sudah transaksi pada perusahaan agar perusahaan dapat menawarkan kembali produk – produk baru yang mereka miliki.
4. Dapat memberikan kemudahan bagi pihak marketing property dalam mendapatkan customer agar tidak berebut dengan marketing property lainnya.
Dengan adanya fitur-fitur tersebut diharapkan dapat memberikan manfaat kepada pengguna antara lain (1) memperkuat lini bisnis perusahaan Adiland Property khususnya dalam pemasaran property agar dapat berkembang dan dikenal lebih luas  di masyarakat, (2) pengarsipan data yang lebih efektif dan meminimalisir resiko kesalahan dari pengguna, (3) efisiensi waktu pengurusan KPR bagi pihak Adiland dan pihak calon pembeli, dan (4) proses managemen pemasaran yang lebih efektif.

## 2 Tinjauan Literatur
Pada penelitian ini mengambil rujukan dari beberapa penelitian terdahulu yang digunakan sebagai acuan  dalam  mengembangkan  fitur  aplikasi.  Beberapa  penelitian  terdahulu  terkait  pemgembangan sistem informasi untuk antara lain:
1. Penelitian dari Nasution, Devega dan Saputri tahun 2019 [3], yang merancang website pada PT. Mahkota Hutama Properti, dimana pada penelitian tersebut dikembangkan sistem pengolahan data pemesanan  rumah  dan  menjadi  sarana  informasi  bagi  konsumen.  Akan  tetapi  pembeda  pada penelitian yang dilakukan  pada aplikasi Adiland dan pada PT. Mahkota Hutama adalah dimana dalam  sistem  dari  situs  web  tersebut  masih  belum  membantu  pihak  perusahaan  dalam  hal manajemen pengelolaan KPR inhouse .
2. Penelitian  terdahulu  kedua  adalah  penelitian  dari  Putra,  Yunica,  dan  Suhatsyah  tahun  2021[4]. Pada penelitian mengambil topik sistem informasi developer properti berbasis android pada PT. Sinar Suman Pryanto. Pada penelitian ini permasalahan yang dihadapi adalah terkait waktu dimana adanya jeda waktu yang cukup lama dalam komunikasi antara calon pembeli properti dengan pihak developer serta adanya kekurangan informasi dari developer dalam penyampaian terhadap pihak calon  pembeli  properti.  Pada  penelitian  ini  menggunakan  metode  penelitian  deskriptif  dengan pengumpulan  data  melalui  pengamatan  lapangan  dan  wawancara,  fitur  aplikasi  yang  dimiliki adalah  katalog  perumahan,  menu  pesan  ( booking )  dan  notifikasi  pengguna.  Pengujian  yang dilakukan  menggunakan blackbox  testing .  Pada  penelitian  perancangan  sistem  informasi  pada Adiland properti juga mengembangkan dari penelitian terdahulu ini dengan merancang fitur pesan, katalog  produk  yang  inovatif  dan  metode  pengujian  tingkat  penerimaan  pengguna  dengan menggunakan blackbox testing.
3. Penelitian terdahulu ketiga adalah penelitian dari Lumbangaol dan Rasyid tahun 2020 [5], dengan judul rancang bangun sistem informasi penjualan dan penyewaan properti berbasis web pada kota Batam. Pada penelitian ini menggunakan metode waterfall dalam mengembangkan fitur penjualan dan  penyewaan  properti  dengan  tujuan  untuk  efektivitas  terhadap  proses  transaksi  penjualan maupun penyewaan dan kemudahan informasi yang didapatkan pengguna. Pada sistem informasi ini informasi  yang  diberikan  kepada  pengguna  meliputi  katalog  produk  dengan  dilengkapi  oleh harga  jual  dan  sewa.  Pada  sistem  ini  juga  pengujian  dilakukan  dengan  menggunakan  metode blackbox  testing. Persamaan  antara  penelitian  perancangan  aplikasi  ini  dengan  situs  Adiland Properti adalah informasi pada katalog produk yang dilengkapi harga beli, sistem berbasis web dan pengujian yang juga dilakukan dengan menggunakan blackbox testing , namun untuk perbedaannya adalah pada Adiland Properti tidak melayani penyewaan properti.
4. Penelitian terdahulu keempat yang juga turut menjadi rujukan bagi peneliti dalam mengembangkan sistem informasi adalah penelitian dari Herdiansyah, Handayani dan Yunita tahun 2020 [6]. Pada penelitian ini perancangan situs web dilakukan menggunakan bahasa pemrograman PHP dan basis data  mysql.  Pada  penelitian  perancangan  situs  web  properti  yang  dilakukan  bertujuan  untuk mengoptimalkan proses pemasaran sehingga dapat memperluas pasar penjualan dan mendapatkan pelanggan  yang  lebih  banyak  namun  dengan  mengefisiensikan  biaya  yang  dikeluarkan  untuk pemasaran.  Persamaan  antara  penelitian  ini  dengan  perancangan  situs  Adiland  Properti  adalah merancang  sistem  informasi  yang  digunakan  untuk  memperluas  jangkauan  pemasaran  dan mendapatkan banyak konsumen.
Dari seluruh penelitian terdahulu yang dilakukan persamaan yang ditemukan antara perancangan situs  properti  pada  Adiland  Properti  adalah  dimana  aplikasi  properti  Adiland  Properti  berbasis  web, memiliki  katalog  produk  yang  informatif  dan  menu  transaksi  penjualan,  namun  perbedaan  yang ditemukan sebagai pembeda antara penelitian terdahulu dengan situs Adiland Properti adalah dimana pada seluruh situs web pada penelitian terdahulu tidak memiliki dan membahas mengenai fitur KPR dan pembayaran cash lunak dan cash keras.

## 3 Metode Penelitian
Metode  penelitian  yang  digunakan  dalam  mengembangkan  aplikasi  ini  adalah  menggunakan metode Requirement prototyping, dimana definisi dari metode ini adalah prototype yang di buat oleh pengembang  dengan  mendefinisikan  berdasarkan  kepada  kebutuhan  pengguna  meliputi  fungsi  dan
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id
prosedur sistem. Langkah-langkah yang dilakukan dalam implementasi prototyping berbasis kebutuhan pengguna pada situs Adiland Property adalah menyesuaikan dengan tahapan pada metode prototyping dari penelitian Carizzo dan Quintanilla tahun 2023 [7] antara lain:
1. Exante  Execution :  Merupakan  tahapan  identifikasi  kebutuhan  dimana  pada  tahapan  ini dilakukan aktivitas yang meliputi identifikasi dari kebutuhan pengguna [8]. Pada tahapan ini peneliti melakukan wawancara terhadap perwakilan dari Adiland Property yaitu pemilik dan Manager inhouse dari Adiland Property mengenai permasalahan yang dihadapi dan melakukan analisa  kebutuhan pengguna  meliputi  ketersediaan  tempat,  metode  dan  alat  yang  digunakan, kebijakan manajemen Adiland Property dan waktu pengerjaan. Berdasarkan hasil Analisa yang dilakukan dilanjutkan dengan melakukan pembuatan desain prototype .
2. Execution: pada tahapan ini mendeskripsikan mengenai entri data prototipe, fitur sistem dan pengelolaan  dari  aplikasi  yang  akan  dikembangankan,  kelengkapan  isian  /  formulir  dari komponen aplikasi, dan visualisasi berbentuk desain grafis seperti garis, elemen dan sebagainya [9]. Pada tahapan ini peneliti merancang desain antarmuka dari keseluruhan fitur pada situs web Adiland Property.
3. Expost  Execution :  pengembang  prototipe  mendeskripsikan  desain  melalui transkrip rekaman video  atau  audio  dari  narasumber  dan  menghasilkan  dalam  bentuk  tampilan  antarmuka  atau dalam bentuk format laporan. Pada penelitian ini setelah perancangan prototype selesai maka peneliti  melakukan  pembagian  kuesioner  terkait  rancangan  desain  yang  telah  dibuat,  untuk skala  yang  digunakan  untuk  mengukur  kuesioner  dalam  penelitian  ini  menggunakan  skala guttman. Skala guttman digunakan karena dapat memudahkan responden dalam pengisian dan lebih berfokus pada pemaknaan hasil pengukuran [10].
Keuntungan dan manfaat menggunakan metode prototyping yang didapaprkan pada penelitian dari Ulrich dan Eppinger tahun 2020 [11], sehingga menjadi pertimbangan oleh pengembang situs Adiland Property dalam menggunakan metode prototyping adalah:
1. Menghemat waktu pengembangan.
2. Adanya komunikasi yang intensif antara pengembang dan pengguna akhir, sehingga kesalahan sistem bisa diminimalisir.
3. Menyesuaikan prototyping dengan keinginan user.
4. Implementasi akan lebih mudah karena costumer sudah mempunyai gambaran tentang sistem.
5. Kualitas sistem yang di hasilkan akan lebih baik.
6. Memungkinkan  tim  pengembang  sistem  memprediksi  dan  memperkirakan  pengembangan pengembangan sistem selanjutnya.
7. Menggunakan sistem.
Hasil dari desain prototipe yang telah disetujui oleh pengguna dimana pengguna merupakan pihak yang akan menggunakan aplikasi Adiland Properti meliputi calon pembeli properti, manajer inhouse, tenaga  pemasar  (agen  Properti)  dan  pemilik,  paska  pembagian  kuesioner  didapatkan  beberapa  saran atau masukan dari sebagian responden seperti yang terdapat pada Tabel 1 berikut ini.
Tabel 1. Rekapitulasi Saran Pengguna Terhadap Desain Prototyping Hak Akses Pengguna Saran Manajer Inhouse Alamat web agar ditambahkan di sosial media agar website ini bisa tersebar luas, dan bisa diakses oleh masyarakat. Konsumen Pembukuan inhouse KPR agar dibuat tidak terlalu rumit, desain sudah baik Konsumen, Design mohon buat dengan rapi Agen Properti Dibuatkan Fitur yang lebih menarik untuk Agen property agar bisa melakukan kontak yang maksimal dengan cutomer Agen Properti Berikan  fitur  kepada  agen property seperti  bagaimana  agen dapat mempercayakan customer dalam hal penjualan property
Manajer Inhouse
Fitur  simulasi  KPR  dibuatkan  secara  mendetail  agar  bisa dijadikan refrensi untuk fitur inhouse pada website Pemilik Selain  pembukuan  dicatat  secara online ,  pembukuan  wajib diarsipkan juga dalam bentuk hardcopy
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id
Manajer Inhouse Selain  simulasi  KPR,  sistem  juga  harus  menyediakan  bantuan kepada customer dalam  hal  menentukan  kredit  rumah,  agar customer tertarik dan cocok dengan kesepakatan harga produk property tersebut.

## 4 Hasil dan Pembahasan
Paska  perancangan  dan  implementasi  prototipe  terhadap  kesesuaian  dengan  pengguna  maka dilakukan pengembangan melalui implementasi program, dengan terlebih dahulu dilakukan analisa dan desain sistem untuk mempermudah implementasi program karena sebagai acuan untuk menghasilkan program yang baik.

## 4.1 Desain Arsitektural
Desain Arsitektural menjelaskan tentang pembangunan sistem informasi pada Adiland Property dan    sistem  kerjanya.  Pada  desain  arsitektural  ini  terlihat  hubungan  antara  sistem  dengan user dan hubungan antara sistem dengan database [12]. Berikut Gambar 1 adalah hubungan user dengan website :
Gambar 1. Desain Arsitektur Website Adiland Property Pada desain arsitektural dari Gambar 1 mengambarkan mengenai hubungan koneksi antara web server dan database akan  terhubung  dengan  setiap user yang  meliputi  admin ,  customer, manajer inhouse KPR dan agen property . User dapat mengakses melalui browser pada semua perangkat yang terdapat koneksi internet seperti handphone , tablet , PC, laptop , dan sebagainya . 4.2 Desain Prototyping
Pada  tahapan  perancangan  paska  pembuatan  desain  arsitektural  maka  dilakukan  pembuatan prototipe dari aplikasi website Adiland Property, dimana desain ini diberikan kepada pengguna meliputi admin, agen properti, calon pembeli, dan manajer inhouse KPR. Desain tampilan pada Gambar 2 dan Gambar 3 berikut merupakan contoh dari desain prototipe dari fitur KPR dan fitur pembelian property pada Adiland Property.
Gambar 2. Desain Fitur KPR
Gambar 3. Desain Rincian Pemesanan
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id
Dapat  dilihat  pada  Gambar  2  merupakan  tampilan  halaman  pembayaran Inhouse KPR.  Pada tampilan  KPR  ini customer /  calon  pembeli  properti  disediakan  kolom  yang  dapat  digunakan  untuk menginputkan uang muka yang diinginkan beserta dengan informasi mengenai simulasi dari KPR yang diajukan, sedangkan pada Gambar 3 merupakan desain rincian pemesaran yang dapat digunakan oleh calon  pembeli  untuk  melengkapi  persyaratan  yang  dibutuhkan  sebagai  syarat  dalam  melakukan pembelian properti.

## 4.3 Context Diagram
Data Flow Diagram (DFD) adalah diagram yang bertujuan untuk menggambarkan arus aliran data pada  sebuah  proses  atau  sistem,  DFD  juga  bertujuan  untuk  menyediakan  informasi  yang  relevan mengenai  masukan  dan  keluaran  dari  setiap  proses  dan  entitas  pada  sebuah  sistem  informasi  [10]. Berdasarkan analisis kebutuhan yang telah dilakukan terkait arus data dan informasi maka dilakukan pembuatan data flow diagram . Pada Gambar 4 terlihat jelas gambaran keseluruhan dari sistem informasi Perusahaan Adiland Property .
Gambar 4. Context Diagram Website Adiland Properti

## 4.4 Data Flow Diagram Level 1
D ata flow diagram level 1 merupakan hasil dari generate context diagram, sehingga dapat dilihat lebih detail untuk aliran data yang ada pada sistem [4]. Pada DFD level 1 terdiri dari 6 proses yang secara  keseluruhan  yaitu  proses  registrasi,  proses login ,  proses  tanya  jawab,  proses  kelola  property, proses kelola pemesanan dan proses kelola pembukuan, sebagaimana terlihat pada Gambar 5. Setiap proses memiliki relasi dengan data store yang terkait. Proses pertama  dimulai dengan customer dan Agen Property yang dapat melakukan pendaftaran. Customer akan langsung diberikan hak akses untuk login setelah customer mendaftar dengan data yang valid.
Pesan Pertanyaan Pesan Jawaban Informasi Property Informasi Pemesanan Data Pemesanan Informasi User Informasi Pemesanan Informasi Property Data Pendaftaran Manajer Inhouse KPR Data Property Validasi Data Pemesanan Data Property Pesan Jawaban Pesan Pertanyaan Data Laporan Angsuran Informasi Laporan Angsuran Informasi Laporan Angsuran Informasi Property Validasi Data Pemesanan Informasi Pemesanan 1 Adiland Property Customer Admin / Pimpinan Perusahaan Agen Property Manajer Inhouse KPR
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id
Gambar 5. Data Flow Diagram Level 1 Website Adiland Properti
4.5 Process Hierarchy Diagram
Diagram berjenjang ( Process Hierarchy Diagram ) adalah langkah awal untuk menentukan desain sistem yang akan dibuat. Diagram berjenjang ini menggambarkan tingkatan proses yang terjadi dalam suatu sistem mulai proses yang kompleks hingga proses yang paling sederhana. Gambar 6 merupakan diagram  berjenjang  yang  merupakan  struktur  dari  sistem  berupa  suatu  bagan  berjenjang  dan menggambarkan semua proses yang ada di dalam sistem.
1.1 Registrasi 1.4 Kelola Property 1.3 T anya jawab 1.5 Kelola Pemesanan 1.6 Kelola Pembukuan 1.2 Login Customer Admin / Pimpinan Perusahaan Agen Property Manajer Inhouse KPR Data Login Admin Validasi Login Data Pendaftaran Customer Validasi Pendaftaran Data Pemesanan [Informasi User] Manajer Customer Customer Admin Admin Agen 1 Pengguna 2 Admin
3 Customer 4 Manajer Inhouse KPR 5 Agen Property 6 Property 7 FAQ 8 Form Pemesanan 9 Metode Pembayaran 10 Pembukuan 11 Detail Pembukuan Data Login Customer Data Login Agen Property [Data Pendaftaran Manajer Inhouse KPR] Data Login Manajer Inhouse KPR [Pesan Pertanyaan] [Pesan Jawaban] [Pesan Jawaban] [Pesan Pertanyaan] Pesan Pertanyaan Pesan Jawaban Q&A Property Metode Pembayaran Pemesanan Pembukuan Detail Pembukuan Pengguna Pengguna Manajer Agen [Data Property] [Informasi Property] [Informasi Property] [Data Property] [Informasi Property] [Validasi Data Pemesanan] [Informasi Pemesanan] [Informasi Pemesanan] [Validasi Data Pemesanan] [Data Pemesanan] [Informasi Pemesanan] [Informasi Laporan Angsuran] [Data Laporan Angsuran] [Informasi Laporan Angsuran] Data Property Data Pendaftaran Agen Property Validasi Login Validasi Login Validasi Pendaftaran Validasi Login
Volume 12, Nomor 3, September 2023: 675-688
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id
Gambar 6. Diagram Berjenjang Sistem Perusahaan Adiland Property

## 4.6 Conceptual Data Model
Perancangan Conceptual Data Model (CDM) dibuat berdasarkan dari DFD (Gambar 7) yang telah dijelaskan  pada  sub-bab  sebelumnya.  Pada conceptual  data  model akan  terlihat  tipe  data  yang dibutuhkan  untuk  pembuatan database . Conceptual  data  model yang  telah  dibuat  dilakukan  proses generate menjadi physical data model yang nantinya akan menjadi tabel fisik untuk database .
Gambar 7. Conceptual Data Model Sistem Perusahaan Adiland Property

## 4.7 Physical Data Model
Berdasarkan dari Conceptual Data Model dapat dipecah menjadi Physical Data Model , dimana akan terbentuk tabel-tabel yang digunakan pada database sistem Adiland Property (Gambar 8). Pada PDM dapat dilihat foreign key yang muncul berdasarkan relasi antar entitas.
1.4.2 Edit Property
1.4.3 Kelola Fitur Property 1.4.4 Lihat Property 1.3 Tanya jawab 1.5 Kelola Pemesanan 1.4
Kelola Property (Adiland Property) 1.4.4 Lihat Property (Kelola Property) 1.6 Kelola Pembukuan (Adiland Property) 1.5.1 Pemesanan Property 1.5.2 Metode Pembayaran Property 1.5.3 Rincian Pemesanan 1.5.4 Approve Pemesanan 1.4 Kelola Property (Adiland Property)
1.4.4
Lihat Property (Kelola Property) 1.6 Kelola Pembukuan (Adiland Property) 1.5.1
Pemesanan Property 1.5.2 Metode Pembayaran Property 1 Adiland Property 1.1 Registrasi 1.1.1 Registrasi User 1.1.2 Approve Agen 1.4 Kelola Property 1.4.1 Tambah Property 1.4.2 Edit Property
(Kelola Property) 1.4.1.1
Tambah Property Baru 1.4.1.2 Approve Property
Agen 1.4.2 Edit Property
1.5
Kelola Pemesanan (Adiland Property) 1.4.3
Kelola Fitur Property 1.4.4 Lihat Property 1.3 Tanya jawab 1.5 Kelola Pemesanan 1.4
Kelola Property (Adiland Property) 1.4.4 Lihat Property (Kelola Property) 1.6 Kelola Pembukuan (Adiland Property) 1.5.1 Pemesanan Property 1.5.2 Metode Pembayaran Property
1.5.3
Rincian Pemesanan 1.5.4 Approve Pemesanan 1.6 Kelola Pembukuan 1.2 Login 1.2.1 Login User 1.2.2 Lupa Password 1.2.4 Reset Password 1.2.3 Link Website Reset Password Dari Email 1.1 Registrasi 1.1.1 Registrasi User 1.1.2 Approve Agen 1.1.1 Registrasi User 1.1.2 Approve Agen 1.4 Kelola Property 1.4.1 Tambah Property 1.4.2 Edit Property
(Kelola Property) 1.4.1.1
Tambah Property Baru 1.4.1.2 Approve Property
Agen 1.4.2 Edit Property
1.5
Kelola Pemesanan (Adiland Property) 1.4.3 Kelola Fitur Property 1.4.4
Lihat Property 1.5 Kelola Pemesanan (Adiland Property) 1.4.1 Tambah Property 1.4.2 Edit Property
(Kelola Property) 1.4.1.1
Tambah Property Baru 1.4.1.2 Approve Property Agen 1.4.2
Edit Property (Kelola Property) 1.4.1.1 Tambah Property Baru 1.4.1.2
Approve Property Agen
1.5.3
Rincian Pemesanan 1.5.4 Approve Pemesanan 1.6 Kelola Pembukuan 1.2 Login 1.2.1 Login User 1.2.2 Lupa Password 1.2.4 Reset Password 1.2.3 Link Website Reset Password Dari Email 1.2.1 Login User 1.2.2 Lupa Password 1.2.3 Link Website Reset Password Dari Email 1.2.4 Reset Password Memiliki Memesan Mempunyai Memiliki Memiliki Dikelola Memiliki Dikelola Memiliki Jawaban Pertanyaan Mempunyai Mengelola Dicatat Memiliki Pertanyaan Meliki ADMIN ID_ADMIN NAMA EMAIL NO_TELP FOTO APPROVE_USER <pi> Integer Variable characters (50) Variable characters (50) Number (14) Variable characters (255) Boolean <M> Identifier_1 <pi> AGEN ID_AGEN NAMA EMAIL NO_TELP ALAMAT FOTO TENTANG JENIS STATUS <pi> Integer Variable characters (50) Variable characters (50) Number (14) Text Variable characters (255) Variable characters (255) Variable characters (20) Integer <M> Identifier_1 <pi> CUSTOMER ID_CUSTOMER NAMA EMAIL ALAMAT NO_TELP FOTO <pi> Integer Variable characters (50) Variable characters (50) Text Number (14) Variable characters (255) <M> Identifier_1 <pi> PEMBUKUAN ID_PEMBUKUAN TOTAL_ANGSURAN TOTAL_HARGA PERIODE_DIMULAI PERIODE_BERAKHIR <pi> Integer Float Float Date Date <M> Identifier_1 <pi> PEMBUKUAN DETAIL ID_PEMBUKUAN_DETAIL ANGSURAN PEMBAYARAN TOTAL <pi> Integer Float Float Float <M> Identifier_1 <pi> PENGGUNA ID_PENGGUNA ROLE USERNAME PASSWORD VERIFIKASI TERAKHIR_LOGIN TOKEN <pi> Integer
Variable characters (255)
Variable characters (50) Variable characters (50) Boolean Date Variable characters (50) <M> Identifier_1 <pi> PROPERTY ID_PROPERTY JUDUL HARGA LANTAI LUAS_BANGUNAN LUAS_TANAH KAMAR_TIDUR KAMAR_MANDI FITUR_TAMBAHAN ALAMAT LOKASI KONDISI DESKRIPSI GAMBAR VIDEO STATUS <pi> Integer Variable characters (100) Float Integer Float Float Integer Integer Variable characters (50) Text
Variable characters (20) Characters (50)
Text Variable characters (255) Characters (20) Integer <M> Identifier_1 <pi> FORM_PEMESANAN ID_PEMESANAN GAMBAR_KTP GAMBAR_KK GAMBAR_SK_PEGAWAI GAMBAR_SK_PERUSAHAAN GAMBAR_NPWP GAMBAR_SURAT_NIKAH GAMBAR_SLIP GAMBAR_TABUNGAN
STATUS
KURANG_LENGKAP <pi> Integer
Variable characters (100) Variable characters (255) Variable characters (255) Variable characters (255) Variable characters (255) Variable characters (255)
Variable characters (255) Variable characters (255) Integer Variable characters (255) <M> Identifier_1 <pi> MANAJER_INHOUSE_KPR ID_MANAJER NAMA EMAIL NO_TELP FOTO <pi> Integer Variable characters (50) Variable characters (50) Number (14) Variable characters (255) <M> Identifier_1 <pi> FAQ ID_FAQ ISI_PESAN ISI_JAWABAN STATUS <pi> Integer Variable characters (255) Variable characters (255) Integer <M> Identifier_1 <pi> METODE_PEMBAYARAN ID_MET_PEM JENIS TOTAL_HARGA DP LAMA_PINJAMAN ANGSURAN BUNGA TANDA_JADI <pi> Integer Variable characters (20) Float Float Variable characters (20) Float Float Float <M> Identifier_1 <pi> News ID_NEWS JUDUL KONTEN GAMBAR TANGGAL_DIBUAT STATUS <pi> Integer Variable characters (100) Text Variable characters (255) Date Integer <M> Identifier_1 <pi>
Volume 12, Nomor 3, September 2023: 675-688
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id
Gambar 8. Physical Data Model Sistem Perusahaan Adiland Property
Perancangan  data  dalam  bentuk  format  CDM  dan  PDM  ini  digunakan  untuk  memberikan gambaran mengenai rancangan dari manajemen basis data yang akan digunakan sistem [13].

## 4.8 Tampilan Antar Muka ( User Interface )
Pada  penelitian  ini  dihasilkan  sistem  informasi  property  dengan  fitur  pengelolaan  KPR  pada Adiland Property dengan hasil dari perancangan dan pembuatan website dengan tampilan antar muka dari sistem informasi Adiland Property sebagai berikut:

## Tampilan Halaman Utama
Pada Gambar 9 adalah tampilan utama pada website . Seluruh pengguna maupun pihak luar dapat melihat gambar dan video pada property yang akan dipasarkan pada halaman utama ini.
Memiliki
1..* Memesan 1..* Mempunyai 1..* Memiliki 0..* Memiliki 1..* Dikelola 0..* Memiliki 1..* Dikelola 0..* Memiliki 1..* Jawaban 0..* Pertanyaan 0..* Mempunyai 0..* Mengelola 0..* Dicatat 1..* Memiliki 1..* Pertanyaan 0..* Meliki 1..* ADMIN ID_ADMIN ID_PENGGUNA NAMA EMAIL NO_TELP FOTO APPROVE_USER integer integer varchar(50) varchar(50) numeric(14) varchar(255) smallint <pk> <fk>
AGEN ID_AGEN ID_PENGGUNA NAMA EMAIL NO_TELP ALAMAT FOTO TENTANG JENIS STATUS integer integer varchar(50) varchar(50) numeric(14) long varchar varchar(255) varchar(255) varchar(20) integer <pk> <fk> CUSTOMER ID_CUSTOMER ID_PENGGUNA NAMA EMAIL ALAMAT NO_TELP FOTO integer integer varchar(50) varchar(50) long varchar numeric(14) varchar(255) <pk> <fk>
PEMBUKUAN ID_PEMBUKUAN ID_MET_PEM TOTAL_ANGSURAN TOTAL_HARGA PERIODE_DIMULAI PERIODE_BERAKHIR integer integer float float date date <pk> <fk> PEMBUKUAN DETAIL ID_PEMBUKUAN ID_PEMBUKUAN_DETAIL ANGSURAN PEMBAYARAN TOTAL integer integer float float float <pk,fk> <pk> PENGGUNA ID_PENGGUNA ROLE USERNAME PASSWORD VERIFIKASI TERAKHIR_LOGIN TOKEN integer varchar(255) varchar(50) varchar(50) smallint date varchar(50) <pk> PROPERTY ID_PROPERTY ID_ADMIN ID_AGEN JUDUL HARGA LANTAI LUAS_BANGUNAN LUAS_TANAH KAMAR_TIDUR KAMAR_MANDI FITUR_TAMBAHAN ALAMAT LOKASI KONDISI DESKRIPSI GAMBAR VIDEO STATUS integer integer integer varchar(100) float integer float float integer integer varchar(50) long varchar varchar(20) char(50) long varchar varchar(255) char(20) integer <pk> <fk1> <fk2> FORM_PEMESANAN ID_PEMESANAN ID_CUSTOMER ID_PROPERTY GAMBAR_KTP GAMBAR_KK GAMBAR_SK_PEGAWAI GAMBAR_SK_PERUSAHAAN GAMBAR_NPWP GAMBAR_SURAT_NIKAH GAMBAR_SLIP GAMBAR_TABUNGAN STATUS KURANG_LENGKAP integer integer integer varchar(100) varchar(255) varchar(255) varchar(255) varchar(255) varchar(255) varchar(255) varchar(255) integer varchar(255) <pk> <fk1> <fk2> MANAJER_INHOUSE_KPR ID_MANAJER ID_PENGGUNA ID_PEMBUKUAN NAMA EMAIL NO_TELP FOTO integer integer integer varchar(50) varchar(50) numeric(14) varchar(255) <pk> <fk1> <fk2> FAQ ID_FAQ ID_CUSTOMER ID_AGEN ID_ADMIN ID_PROPERTY ISI_PESAN ISI_JAWABAN STATUS integer integer integer integer integer varchar(255) varchar(255) integer <pk> <fk2> <fk1> <fk4> <fk3> METODE_PEMBAYARAN ID_MET_PEM ID_PEMESANAN JENIS TOTAL_HARGA DP LAMA_PINJAMAN ANGSURAN BUNGA TANDA_JADI integer integer varchar(20) float float varchar(20) float float float <pk> <fk> News ID_NEWS ID_AGEN JUDUL KONTEN GAMBAR TANGGAL_DIBUAT STATUS integer integer varchar(100) long varchar varchar(255) date integer <pk> <fk>
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id

## Tampilan Registrasi Pengguna
Gambar 10. Tampilan Registrasi Pengguna Website Adiland Property
Customer dapat  memasukkan  nama,  alamat,  telepon, email dan password beserta  konfirmasi password pada tampilan registrasi. Ada pula button daftar dan reset yang nantinya jika button daftar di tekan maka data input tersebut akan otomatis akan masuk kedalam database . Pada modal registrasi ini juga memberikan rekomendasi jika customer sudah memiliki akun, akan diarahkan pada modal login (Gambar 10) .

## Tampilan Pembayaran KPR Bank
Gambar 11. Tampilan Pembayaran KPR Bank Website Adiland Property
Pada  Gambar  11  adalah  tampilan  Pembayaran  melalui  bank.  Pada  halaman  ini Website memberikan informasi harga property yang telah dikurangi oleh input an booking fee .
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id

## Tampilan Pembayaran Inhouse KPR
Gambar 12. Tampilan Pembayaran Inhouse KPR Website Adiland Property
Gambar 12 adalah tampilan halaman pembayaran Inhouse KPR. Customer akan disediakan kolom untuk menginputkan uang muka (DP) yang diinginkan sesuai kebijakan dari Adiland Property dan juga terdapat menu dropdownlist yang berisi informasi lama pembayaran angsuran perbulan. Customer juga dapat menghitung angsuran cash lunak perbulan sehingga customer bisa tahu berapa angsuran property tersebut per-bulannya.

## Tampilan Tambah Property
Gambar 13. Tampilan Tambah Properti Website Adiland Property
Pada Gambar 13 dapat dilihat desain modal tambah property yang dapat diakses admin pada panel ini.  Pada  modal tersebut  admin  bisa input property baru  yang  akan  didaftarkan dengan  memberikan judul, deskripsi, alamat, lokasi, lantai, harga, kondisi, luas bangunan, luas tanah, kamar tidur, kamar mandi, gambar property , maupun video property . Setelah admin menekan tombol simpan & approve maka produk property akan langsung ditampilkan pada halaman utama.
http://sistemasi.ftik.unisi.ac.id

## Tampilan Rincian Pemesanan

## Gambar 14. Tampilan Halaman Rincian Pemesanan Properti
Dapat  dilihat  pada  Gambar  14  adalah  tampilan  halaman  rincian  pemesanan customer .  Pada halaman ini akan menampilkan hasil akhir dan rincian pemesanan customer yang diinginkan. Customer akan  disediakan  tombol upload KTP,  KK,  NPWP,  surat  nikah,  dan  data  penunjang  lainnya  sesuai pekerjaan customer . Setelah customer menekan tombol kirim, maka data tersebut akan diproses oleh admin atau agen property untuk di verifikasi.

## Tampilan Pembukuan Angsuran

## Gambar 15. Tampilan Pembukuan Angsuran
Pada Gambar 15 adalah tampilan aksi pembukuan angsuran, manajer bisa melihat status riwayat customer yang telah memesan dan juga manajer bisa melihat dan melakukan update angsuran bulanan customer jika customer tersebut melakukan pembayaran cash lunak atau inhouse KPR.
e-ISSN:2540-9719

## 4.9 Hasil Pengujian Terhadap Pengguna
Pada pembuatan sistem Adiland properti ini pada tahapan akhir sebelum digunakan secara nyata dilakukan pengujian menggunakan metode blackbox testing . Black Box Testing sendiri adalah metode pengujian  perangkat  lunak  yang  berfokus  pada  persyaratan  fungsional  perangkat  lunak  [14]  [15]. Pengujian sistem dengan metode blackbox dilakukan pada sistem informasi Adiland Properti beserta fitur pengelolaan KPR.
Pengujian  terhadap  pengguna  dilakukan  dengan  cara  memberikan  kuesioner  kepada  para pengguna. Pada kuesioner yang dibagikan menggunakan metode penilaian menggunakan skala guttman dimana jawaban dari responden akan terdiri dari pernyataan setuju atau tidak setuju [16]. Persebaran kuesioner akan dilakukan dengan dibagikan melalu google form , dimana kuesioner tersebut bertujuan untuk  mengetahui  tanggapan user terhadap  kemudahan  penggunaan  sistem  yang  telah  dibuat. Berdasaran hasil kuesioner pada tiap user akan dihitung persentase nilai dan akan dihitung nilai rata- rata dari semua responden.hasil dari pengujian blackbox testing terhadap para pengguna dari website Adiland Property didapatkan hasil sebagaimana Tabel 2 berikut:

## Tabel 2. Hasil Rata-Rata Perhitungan Pengujian Pengguna
User Role Nilai Rata-Rata  Kesimpulan Customer 86,25 % Sangat Baik Admin 96,67 % Sangat Baik Agen Property 92,86 % Sangat Baik Manajer Inhouse KPR 96 % Sangat Baik

## 5 Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  pembuatan  sistem  perusahaan  Adiland Property dengan  fitur  KPR  ini  maka dapat diambil beberapa kesimpulan bahwa Website Adiland Property dapat memberikan efisiensi waktu bagi customer dalam hal proses pengiriman data pemesanan sehingga customer tidak perlu lagi datang ke lokasi untuk memberikan file hardcopy , Website Adiland Property ini berdasarkan hasil pengujian juga terbukti dapat membantu pihak perusahaan untuk memperoleh informasi laporan customer yang telah  melakukan  pemesanan property ,  bagi  Pihak  manajer inhouse KPR  pun  dapat  melakukan penghematan waktu untuk membuat pembukuan angsuran bulanan inhouse KPR maupun cash lunak dan  berdasarkan  hasil  uji  coba  pada  kuesioner  untuk customer , website ini  dapat  memberikan kemudahan dalam mengakses informasi tentang property yang ter- update dan simulasi KPR bagi user internal maupun kepada pihak umum/eksternal.

## Referensi
[1] A.  Christian,  “Perancangan  Sistem  Informasi  Penjualan  Rumah  Berbasis  Web,” J.  Manaj. Inform. , vol. 4, no. 2, pp. 61–70, 2020.
[2] S. Kemp, “Digital 2021: Indonesia,” Kepios Pte. Ltd., We Are Soc. Ltd., Hootsuite Inc. , 2021, [Online]. Available: https://datareportal.com/reports/digital-2021-indonesia.
[3] M. Devega, N. Nasution, and R. Saputri, “Sistem Informasi Perumahan pada PT. MAHKOTA HUTAMA  PROPERTI  Berbasis  Web,” Zo.  J.  Sist.  Inf. ,  vol.  1,  no.  1,  pp.  38–47,  2019,  doi: 10.31849/zn.v1i1.2374.
[4] W. I. Putra, T. Yunica, and M. Suhatsyah, “Sistem Informasi Developer Properti di PT. Sinar Suman Pryanto Berbasis Android,” J. TIKAR , vol. 2, no. 2, pp. 107–120, 2021.
[5] M.  H.  Lumbangaol  and  M.  R.  Ridho,  “Rancang  Bangun  Sistem  Informasi  Penjualan  dan Penyewaan Properti Berbasis WEB Di Kota Batam,” J. Comasie , vol. 01, no. 03, pp. 83–92, 2020.
[6] A.  Herdiansah,  T.  Handayani,  and  E.  Yunita,  “Rancang  Bangun  Sistem  Pemasaran  Properti Berbasis Web Studi Kasus PT. Akila Trijaya,” J. Ilm. MATRIK , vol. 22, no. 1, pp. 8–17, 2020.
[7] D. Carrizo and I. Quintanilla, Prototyping use as a software requirements elicitation technique: A case study , vol. 746. Springer International Publishing, 2018.
[8] A.  Wirapraja,  R.  Widiantoro,  and  Jason,  “Perancangan  Dan  Simulasi  Sistem  Informasi Manajemen Reservasi Hotel Berbasis Web Dengan Metode Prototyping,” J. Eksek. , vol. 19, no.
e-ISSN:2540-9719
1, pp. 50–66, 2022.
[9] R. R. Marliana, W. Sejati, W. A. Nisa, U. Pujayanti, R. Sopian, and W. Noergana, “Rancang Bangun Website Desa Citengah untuk Pengembangan Promosi Potensi Desa,” JPPM (Jurnal Pengabdi.  dan  Pemberdaya.  Masyarakat) ,  vol.  6,  no.  1,  p.  193,  2022,  doi: 10.30595/jppm.v6i1.7667.
[10] V. H. Pranatawijaya, W. Widiatry, R. Priskila, and P. B. A. A. Putra, “Penerapan Skala Likert dan Skala Dikotomi Pada Kuesioner Online,” J. Sains dan Inform. , vol. 5, no. 2, pp. 128–137, 2019, doi: 10.34128/jsi.v5i2.185.
[11] K.  T.  Ulrich,  S.  D.  Eppinger,  and  M.  C.  Yang, Product  Design  and  Development  Seventh Edition , 7th ed. New York: McGraw-Hill, 2020.
[12] S. S. Agustin, “Rancangan Desain Arsitektur Pada Bangunan Gudang Data Kesehatan Bandar Lampung,” J.  Teknol.  Terkini ,  vol.  2,  no.  5,  pp.  1–13,  2022,  [Online].  Available: http://teknologiterkini.org/index.php/terkini/article/view/160%0Ahttp://teknologiterkini.org/in dex.php/terkini/article/download/160/164.
[13] C. N. D. Irianti, I. Cholissodin, and A. Arwan, “Pengembangan Sistem Informasi Manajemen Proyek Properti Berbasis Website (Studi Kasus: PT. Sona Citra Mandiri),” J. Pengemb. Teknol. Inf.  dan  Ilmu  Komput. ,  vol.  5,  no.  6,  pp.  2478–2485,  2021,  [Online].  Available:  http://j- ptiik.ub.ac.id.
[14] F.  Yudianto,  T.  Herlambang,  M.  Adinugroho,  and  N.  S.  Meutia,  “Desain  Arsitektur  Data Administrator Kependudukan Sistem Informasi Desa,” J. Indones. Berdaya , vol. 4, no. 3, pp. 1115–1126, 2023.
[15] M. Sholeh, I. Gisfas, Cahiman, and M. A. Fauzi, “Black Box Testing on ukmbantul.com Page with Boundary Value Analysis and Equivalence Partitioning Methods,” J. Phys. Conf. Ser. , vol. 1823, no. 1, 2021, doi: 10.1088/1742-6596/1823/1/012029.
[16] A.  Muhson,  “Teknik  pengumpulan  data  proses  penelitian  jenisnya :  jenisnya :,”  Yogyakarta, 2020.