## Jurnal

## Talenta Sipil

## Implementasi Building Information Modeling (BIM) terhadap Mutual Check 100 pada Pekerjaan Struktur Proyek Rusun Asrama Polisi Pingit Yogyakarta

## Niel Tamsoju Sianturi, I Nyoman Dita Pahang Putra
Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik dan Sains, Universitas Pembangunan Nasional Veteran Jawa Timur, Jl. Raya Rungkut Madya Gunung Anyar Surabaya
*Correspondence email: Sianturiniel@gmail.com
Abstrak. Seiring dengan perkembangan teknologi  industri 4.0, Building  Information Modeling (BIM)  muncul sebagai  suatu  inovasi  dalam  merencanakan,  merancang,  dan  melaksanakan  proyek  konstruksi.  BIM  adalah konsep  teknologi  dengan  metode  dan  urutan  pengerjaan  sesuai  dengan  informasi  aspek  pekerjaan  proyek, dimana  seluruhnya  terintegrasi  dalam  suatu  model  digital,  yang  kemudian  diterjemahkan  sebagai  representasi tiga  dimensi,  untuk  meningkatkan  produktivitas  desain  dan  konstruksi  bangunan.  Pada  proyek  Rusun  Asrama Polisi Pingit, kebutuhan akan perhitungan, proyeksi biaya, serta volume pekerjaan struktur yang cepat dan teliti merupakan sesuatu yang sangat penting. Hal ini dapat direalisasikan dengan mudah melalui penerapan Building Information  Modeling  (BIM)  Tekla  Structures.  Diharapkan  akan  tergambar  secara  jelas  bagaimana  teknologi konstruksi  berbasis  BIM  dapat  dimanfaatkan  secara  efektif  dalam  proyek  ini.  Metode  yang  digunakan  adalah metode BIM dengan aplikasi tekla  sebagai software pendukung,  maka dari pemodelan tersebut diperoleh  nilai total biaya pekerjaan pondasi mengalami selisih biaya sebesar Rp. 19.973.729,42 yakni 1,63%, untuk total biaya pekerjaan  kolom  pedestal  mengalami  selisih  biaya  sebesar  Rp.  13.713.600,03  yakni  6,37%,  dan  total  biaya pekerjaan sloof mengalami selisih biaya sebesar Rp. 14.423.328,99 yakni 6,06%. Untuk total seluruh pekerjaan struktur  pondasi,  sloof,  dan  kolom  pedestal  memiliki  selisih  biaya  pekerjaan  sebesar  Rp.  48.110.658,44  yakni 2,86%. Hal ini dapat diasumsikan bahwa perhitungan biaya pekerjaan Tekla Structures lebih kecil dibandingkan dengan kuantitas pekerjaan MC100.
Kata Kunci : BIM; Tekla Struktures; Biaya; Volume; MC100.
Abstract.  Along  with  the  development  of  Industry  4.0  technology,  Building  Information  Modeling  (BIM)  has emerged as an innovation in planning, designing, and executing construction projects. BIM is a technological concept  with  methods  and  workflows  based  on  project  work  information,  all  integrated  into  a  digital  model, which  is  then  translated  into  a  three-dimensional  representation  to  enhance  building  design  and  construction productivity. In the Police Dormitory Apartment Project in Pingit, the need for quick and accurate calculations, cost projections, and volume of structural work is crucial. This can be easily realized through the application of Tekla Structures Building Information Modeling (BIM). It is expected that there will be a clear depiction of how BIM-based  construction  technology  can  be  effectively  utilized  in  this  project.  The  method  used  is  the  BIM method with Tekla as the supporting software. From this modeling, it was found that the total cost of foundation work had a cost difference of IDR 19.973.729,42, which is 1,63%; the total cost of pedestal column work had a cost difference of IDR 13,713,600.03, which is 6,37%; and the total cost of sloof work had a cost difference of IDR  14.423.328,99,  which is 6,06%. The total  cost  difference for all structural  work on the foundation, sloof, and  pedestal  column  was  IDR  48.110.658,44,  which  is  2.86%.  This  suggests  that  the  cost  calculations  using Tekla Structures are smaller compared to the MC100 work quantity.
Keywords: BIM; Tekla Structures; Cost; Volume and MC100.

## PENDAHULUAN
Seiring  dengan  perkembangan  teknologi  industri  4.0,  Building  Information  Modeling  (BIM) muncul sebagai suatu inovasi dalam merencanakan, merancang, dan melaksanakan proyek konstruksi (Juita,  2023).  BIM  adalah  konsep  teknologi  dengan  metode  dan  urutan  pengerjaan  sesuai  dengan informasi  aspek  pekerjaan  proyek,  dimana  seluruhnya  terintegrasi  dalam  suatu  model  digital,  yang kemudian diterjemahkan sebagai representasi tiga dimensi, untuk meningkatkan produktivitas desain dan  konstruksi  bangunan  (Kementrian  PUPR,  2018).  Penggunaan  BIM  memiliki  keunggulan  yakni dapat  mengakselerasi  proses  konstruksi  dan  penyediaan  solusi  untuk  berbagai  kebutuhan  konstruksi (Saputri, 2012)
Penerapan  gagasan  BIM  sendiri  di  Indonesia  saat  ini  masih  belum  maksimal  (Hatmoko  dkk., 2019).  Didukung  dengan  langkah  Kementrian  PUPR,  yang  berusaha  untuk  mengembangkan  inovasi teknologi  ini  dengan  menenerbitkan  Peraturan  Menteri  Nomor  22/PRT/M/2018  mengenai Pembangunan  Bangunan  Gedung  Negara.  Tujuannya  adalah  meningkatkan  kesadaran  akan  BIM dalam  industri  konstruksi  Indonesia,  mempercepat  adopsi  teknologi  konstruksi  digital,  serta meningkatkan daya saing teknologi konstruksi di Indonesia.
Pada  proyek  Rusun  Asrama  Polisi  Pingit,  kebutuhan  akan  perhitungan,  proyeksi  biaya,  serta volume pekerjaan struktur yang cepat dan teliti merupakan suatu hal yang sangat krusial. Hal ini dapat direalisasikan  dengan  mudah  melalui  penerapan  Building  Information  Modeling  (BIM).  Salah  satu perangkat  lunak  BIM  yang  telah  mendapat  pengakuan  luas  adalah  Tekla Structures .  Dengan melakukan  pemodelan  3D  pekerjaan  struktur  menggunakan  software  Tekla  Structures,  diharapkan akan tergambar secara jelas bagaimana teknologi konstruksi berbasis BIM dapat dimanfaatkan secara efektif dalam proyek ini.

## METODE
Penelitian  ini  dilakukan  melalui  pendekatan  kuantitatif  dengan  menggunakan  evaluasi  data sekunder  dan  memodelkan  dengan  BIM  dalam  bentuk  3D.  Metode  penelitian  kuantitatif,  membuka peluang  untuk  mengembangkan  pemahaman  dan  menyelesaikan  masalah  dengan  menerjemahkan kompleksitas  ke  dalam  data  yang  dapat  diproses..  Metode  ini  dapat  mengeksplorasi  hubungan  antar variabel,  menemukan  pola,  dan  membuat  generalisasi  yang  kuat  untuk  mendukung  hasil  temuan (Purnomo, 2013).

## Identifikasi Masalah
Dalam  studi  kasus  ini  mencakup  masalah  terkait  minimnya  adopsi software berbasis  BIM Tekla Strucures di  Indonesia,  terutama  dalam  penggunaanya  untuk  menghitung  volume  material struktur  bawah  dan  estimasi  biaya  yang  sering  dilakukan  secara  manual  berbasis  pada  kondisi  akhir proyek. Dalam pelaksanaannya, perhitungan kuantitas material struktur bawah Proyek Rusun Asrama Polisi Pingit masih mengadopsi metode konvensional. Akibatnya muncul beberapa kesalahan sebagai dampak adopsi metode ini, antara lain kesalahan dalam pengukuran, kesalahan dalam input data, serta item pekerjaan yang terhitung dua kali (Ferial dkk., 2022). Kekurangan ini menyebabkan pemborosan waktu yang signifikan dan menggangu berjalannya proyek.

## Studi Literatur
Studi literatur didasarkan pada  teori, metode  analisis data, dan perbandingan  hasil penelitian sebelumnya  yang  relevan  (Habsy,  2017).  Tujuan  dari  studi  literatur  adalah  untuk  memperoleh pemahaman  yang  lebih  baik  tentang  dasar-dasar  ilmu  pengetahuan  dan  bagaimana  data  penelitian dikembangkan,  ditemukan,  dan  dianalisis.  Studi  literatur  mencakup  membaca  artikel,  buku,  jurnal, dan  sumber  lain  yang  berkaitan  dengan  implementasi  konsep Building  Information Modeling (BIM) dan pedoman untuk penggunaan software pendukung.

## Tahap Pengumpulan Data Penelitian
Objek dan lokasi penelitian berada di Rusun Asrama Polisi Pingit, berlokasi di Jl. Kyai Mojo, Bumijo, Tegalrejo, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta, Indonesia. Perangkat  lunak  yang  digunakan  pada  penelitian  ini  antara  lain:  Tekla  Structures  2023 Student Version , Microsoft Excel, Autodesk AutoCAD 2024 Student Version .
Data  adalah  kumpulan  informasi  dengan  elemen  yang  krusial  dalam  penyusunan  penelitian. Kualitas  data  yang  terperinci  dan  terstruktur  akan  membantu  proses  penelitian.  Dalam  penelitian  ini menggunakan  data  sekunder,  yakni  data  yang  diterima  dari  proyek/lapangan  (Purwanto  dkk.,  2023). Data  yang  digunakan  berasal  dari  Proyek  Rusun  Asrama  Polisi  Pingit  dan  didapatkan  dari  pihak Kontraktor Adapun data sekunder  yang didapat dari pihak Kontraktor antara lain: As-Built Drawing , Analisis  Harga  Satuan  Pekerja  (AHSP),  MC-100  (Mutual  Check  100%), BackUp volume aritmatika struktur.
Asbuilt  drawing merupakan  gambar  akhir  yang  mencatat  kondisi  aktual  proyek  konsruksi setelah  dibangun  (Habsy,  2017),  disertakan  dengan  gambar  detail  dan  gambar  tambahan  sesuai dengan  pandangan  yang  akurat  dilapangan  untuk  memastikan  bahwa  pelaksanaan  pembangunan
sesuai  dengan  spesifikasi  yang  tercantum  dalam  dokumen  kontrak.  Penilaian  efisiensi  tenaga  kerja dalam  standar  SNI  7394:2008  masih  mengadopsi  pendekatan  manual  dengan  tenaga  manusia,  maka Kementerian  PUPR  mengeluarkan  pedoman  baru,  yakni  Analisis  Harga  Satuan  Pekerjaan  (AHSP) yang menggunakan  indeks tenaga kerja dan  perangkat bantu. Di beberapa  wilayah,  variabel-variabel lain  juga  memengaruhi  penilaian  harga  satuan  pekerjaan.  Karena  itu,  setiap  daerah  mengeluarkan pedoman sendiri yang disebut Harga Satuan Pokok Kegiatan (HSPK), yang disetujui oleh pemerintah daerah setempat (Sutarto dkk., 2023). Pada penelitian ini menggunakan AHSP menurut Permen PUPR no.01 tahun 2022 sesuai RAB.

## Tahap Pemodelan
Pemodelan  struktural  dilakukan  berdasarkan  as-built  drawing,  data  aritmatika  ( backup volume), dan data MC-100, dengan bantuan  aplikasi  Tekla Structures berbasis Building  Information Modeling (BIM). MC-100 juga dikenal sebagai Mutual Check akhir, adalah proses peninjauan ulang terhadap  volume  pekerjaan  yang  telah  dilakukan  dan  penyesuaian  antara  gambar  rencana  dengan keadaan di lapangan (Saputro dkk., 2024).
Software Tekla Structures merupakan  revolusi  baru  dalam  rekayasa  struktur  dengan  banyak keunggulan dibandingkan dengan program aplikasi lainnya (Rosani dkk., 2022) Rao pada (Ulil Albab & Erizal, 2021) mendefenisikan Tekla Structures sebagai solusi 3D berbasis model terintegrasi yang memungkinkan  pengelolaan  basis  data  multi-bahan.  Dalam  pengerjaannya,  memasukkan  informasi spesifikasi material merupakan hal yang sangat penting. Pemodelan struktural meliputi pondasi, sloof , kolom, balok, dan plat lantai. Adapun bagian pemodelan dengan software Tekla Structures meliputi: pemodelan concrete bagian  struktur  (pondasi, sloof ,  kolom  pedestal),  pemodelan  besi  tulangan  baja bagian struktur (pondasi, sloof, kolom pedestal).

## Clash Check
Tujuan  dari  clash  check  adalah  mengenali  keberadaan  tulangan  yang  saling  berbenturan dalam  desain  konstruksi.  Benturan  terjadi  ketika  dua  atau  lebih  elemen  berada  di  ruang  yang  sama. Proses  mengidentifikasi  benturan  dilakukan  untuk  memfasilitasi  perencanaan  yang  lebih  baik  dan mengurangi potensi konflik antar tulangan dalam struktur bangunan (Khalid dkk., 2024).

## Tahap Analisis Kuantitas dan Biaya
Dari  hasil  pemodelan  struktur  menggunakan  Tekla Structures didapatkan  hasil  perhitungan kuantitas  pekerjaan  dengan  menggunakan  fitur  organizer  yang  selanjutnya  akan  dipisahkan berdasarkan  volume  material  (beton  dan  pembesian)  dengan  software  pendukung  Microsoft  Excel. Volume  yang  didapat  akan  dikalikan  dengan  AHSP  proyek,  sehingga  menghasilkan  biaya  atau  total harga. Selanjutnya dilakukan perbandingan volume dan biaya berbasis MC-100.

## Diagram Alir Penelitian
G ambar 1. Diagram Alir Penelitian Sumber: Dokumen Pribadi, 2024

## HASIL Pemodelan Concrete dan Pembesian Pondasi
Pemodelan concrete pondasi  dimulai  dengan  pad  footing,  mengisi  data  ( general,position,cast unit ), klik modify dan arahkan kursor ke grid yang dituju, hasil pemodelan pondasi.
G ambar 2. Alur Pemodelan Concrete Pondasi Sumber: Dokumen Pribadi, 2024
Penulangan  pondasi  dimulai  dengan  klik create  crossing  rebars ,  tarik  garis  penulangan footplat,  mengisi  data  ( general  rebar  set,  distribution,  rounding ),  tekan modify dan  menampilkan penulangan footplat.
G ambar 3. Alur Pembesian Pondasi Sumber: Dokumen Pribadi, 2024

## Pemodelan Concrete dan Pembesian Beton Kolom Pedestal
Pemodelan concrete kolom  dimulai  dengan  mengisi  data  ( position,  cast  unit ),  tekan modify , menampilkan hasil pemodelan concrete kolom.
G ambar 4. Alur Pemodelan Concrete Kolom Pedestal Sumber: Dokumen Pribadi, 2024
Penulangan kolom dimulai dengan klik aplications & components , klik create crossing rebars , isi  data  ( main  bars,  bar  ends,  side  bars,  stirrups,  intermediate  links ),  menampilkan  penulangan kolom.
G ambar 5. Alur Pembesian Kolom Pedestal Sumber: Dokumen Pribadi, 2024

## Pemodelan Concrete dan Pembesian Beton Sloof
Pemodelan concrete sloof dimulai  dengan  memilih strip  footing ,  mengisi  data  ( general, position, cast unit ), klik modify dan menampilkan pemodelan sloof .
G ambar 6. Alur Pemodelan Concrete Sloof Sumber: Dokumen Pribadi, 2024
Untuk  pemodelan  tulangan sloof dimulai  dengan  klik aplications  &  components ,  klik  beam reinforcement ,  isi  data  ( parameters,  hooks,  stirrup  spacing ),  klik modify ,  menampilkan  penulangan sloof .
G ambar 7. Alur Pembesian Sloof Sumber: Dokumen Pribadi, 2024

## Kuantitas Pekerjaan MC-100
Perhitungan  kuantitas  pekerjaan  pada  proyek  Rusun  Aspol  Pingit  pada  akhir  pekerjaan berdasarkan  kebiasaan  di  lapangan  memakai  pendekatan  manual,  dengan  tafsiran  gambar Detailed Engineering  Design (DED)  2  dimensi  dengan  aplikasi  AutoCad,  diolah  dan  dituangkan  dalam proyeksi Microsoft Excel . Berikut merupakan perhitungan backup volume berdasarkan MC-100.
Gambar 8 . Backup Volume Sumber: Dokumen Proyek, 2024

## Analisis Clash Check
Clash  check atau  uji  bentrok  adalah  istilah  umum  yang  digunakan  untuk  mengenali, mengevaluasi,  dan  melaporkan  potensi  konflik  dalam  model  proyek,  terutama  selama  tahap  desain dan pra-konstruksi (Arissaputra & Yaya, 2023). Dalam penelitian ini akan menganalisis tentang clash check  antara  model  pondasi,  sloof,  dan  kolom  pedestal.  Berikut  merupakan  prosedur  dalam  analisis clash check. Berikut merupakan gambar hasil clash check.
Gambar 9 . Part yang Mengalami Clash Sumber: Dokumen Pribadi, 2024
Gambar 10 . Part yang Bersinggungan Sumber: Dokumen Pribadi, 2024
Gambar 11 . Analisis Priority Data Clash Sumber: Dokumen Pribadi, 2024

## Kuantitas Pekerjaan Organizer Tekla Structures
Fitur Organizer berfungsi untuk mengelola informasi model, properties objek, klasifikasi objek, dan kuantitas. Berikut merupakan langkah-langkah organizer pada Tekla Structures .
Langkah awal dalam analisis organizer adalah block objek yang ingin ditinjau, sebagai contoh dalam menganalisis seluruh pemodelan, maka tekan ctrl+A untuk memblock semua bagian model.
Gambar 9 . Block Seluruh Model Sumber: Dokumen Pribadi, 2024
Setelah itu dengan memilih menu manage pada bagian toolbar dan memilih organizer .
Selanjutnya  panel organizer akan  muncul  dan  menampilkan  perhitungan  kuantitas,  panjang, berat,  dan  volume  sesuai  penamaan  part  dari  model  yang  diseleksi.  Setelah  itu  tekan  tanda  panah untuk export data ke tabel Microsoft Excel .
Gambar 11 . Block Seluruh Model Sumber: Dokumen Pribadi, 2024
Maka data dari Microsoft Excel dapat diolah untuk dibandingkan dengan pendekatan manual.
Gambar 12 . Tampilan Data Excel Sumber: Dokumen Pribadi, 2024

## Analisis Perbandingan Kuantitas Pekerjaan Tekla Structures terhadap MC-100
Rekapitulasi hasil kuantitas pekerjaan model Tekla dan MC100 dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Tabel 1 . Rekapitulasi hasil kuantitas pekerjaan Pondasi PONDASI CYLOPE Volume Tekla Volume MC100 Pondasi cylope 40% batu kali 60% beton (1 pc: 2 ps: 3 sp) (m3) 612,40 612,4 PONDASI FOOTPLAT, ELV. -4.000 Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Footplat F1 9.890,00 128,96 10.139,32 128,96 Footplat F2 2.850,50 36,40 3.018,10 36,40 Footplat F3 3.874,88 61,44 4.214,23 61,44 Footplat F4 5.175,36 67,20 5.477,38 67,20 Footplat F5 1.451,39 17,92 1.549,81 17,92 Footplat F6 1.354,00 19,60 1.584,63 19,60 Footplat F7 1.242,00 14,70 1.320,79 14,70 Total 25.838,14 346,22 27.304,26 346,22 Sumber: Hasil olah data, 2024
Tabel 2. Rekapitulasi hasil kuantitas pekerjaan Kolom Pedestal
KOLOM PEDESTAL, ELV.(- 3.400) s/d (-0.050) Volume Tekla Volume MC100 Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 22,5 Mpa (m3) Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 22,5 Mpa (m3) Kolom K1 (500 x 700 mm) 5.700,44 22,40 6.241,18 22,40 Kolom K2 (550  x 550 mm) 4.966,34 17,42 5.437,64 17,42 Kolom K3 (350 x 350 mm) 325,89 0,78 262,47 0,78 Kolom K4 (ø 700 mm) 646,43 2,61 704,13 2,62 Total 11.639,10 43,22 12.645,42 43,22
Sumber: Data Olahan, 2024
Tabel 3. Rekapitulasi hasil kuantitas pekerjaan Sloof SLOOF, ELV. (-0.200) s/d- (0.050) Volume Tekla Volume MC100 Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 22,5 Mpa (m3) Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 22,5 Mpa (m3) Sloof S1 (300 x 550 mm) 12.927,34 44,80 13.509,36 51,05 Sloof S2 (250 x 400 mm) 176,00 0,66 193,04 0,70 Total 13.103,34 45,46 13.702,40 51,75
Sumber: Data Olahan, 2024
Berdasarkan  tabel  diatas,  dapat  disimpulkan  untuk  total  volume  besi  tulangan  pondasi,  sloof dan  kolom  pedestal  mengalami  selisih  3.071,50  kg  dengan  deviasi  sebesar  5,72%,  sedangkan  untuk total volume beton ready mix mengalami selisih 6,29 m3 dengan deviasi sebesar 1,43%. Hal ini dapat diasumsikan  bahwa  volume  kuantitas  pekerjaan  Tekla  Structures  lebih  kecil  dibandingkan  dengan kuantitas pekerjaan MC100.

## Analisis Perbandingan Biaya Material Tekla Structures terhadap MC-100
Estimasi  biaya  material  pada  Tekla Structures menggunakan  AHSP  menurut  Permen  PUPR no.01 tahun 2022 dengan perumusan seperti berikut ini. Biaya Material = AHSP x Volume Material. Berikut ini merupakan contoh perhitungan dari biaya material besi tulangan pada pekerjaan pondasi. Biaya  Material  =  Rp.  13.623,50  x  8.195,60  kg  =  Rp.  111.652.745,70.  Rekapitulasi  estimasi  biaya material model Tekla dan MC100 dapat dilihat pada gambar berikut ini.
Tabel 4 . Perbandingan Estimasi Harga Material Pondasi
Biaya Tekla Biaya MC100 Selisih Deviasi Keterangan
Rp134.736.415,00 Rp138.133.026,02 Rp3.396.611,02 2,46% M>T Rp134.647.136,00 Rp134.647.136,00 Rp0,00 0,00% M=T Rp38.833.743,15 Rp41.117.085,35 Rp2.283.342,20 5,55% M>T Rp38.005.240,00 Rp38.005.240,00 Rp0,00 0,00% M=T Rp52.789.476,72 Rp57.412.562,41 Rp4.623.085,68 8,05% M>T Rp64.149.504,00 Rp64.149.504,00 Rp0,00 0,00% M=T Rp70.506.582,35 Rp74.621.086,43 Rp4.114.504,08 5,51% M>T Rp70.163.520,00 Rp70.163.520,00 Rp0,00 0,00% M=T Rp19.773.033,46 Rp21.113.836,54 Rp1.340.803,07 6,35% M>T Rp18.710.272,00 Rp18.710.272,00
Rp0,00 0,00% M=T M=T Rp18.446.219,00 Rp21.588.206,81 Rp3.141.987,81 14,55% M>T Rp20.464.360,00 Rp20.464.360,00 Rp0,00 0,00% M=T Rp16.920.387,00 Rp17.993.782,57 Rp1.073.395,57 5,97% M>T Rp15.348.270,00 Rp15.348.270,00 Rp0,00 0,00% M=T Rp1.206.751.738,69 Rp1.226.725.468,11 Rp19.973.729,42 1,63% M>T Rp77.660.008,37 Rp85.026.715,73 Rp7.366.707,36 8,66% M>T Rp22.298.080,00 Rp22.298.080,00
Rp0,00 0,00%
M=T M=T Rp67.658.864,87
Rp74.079.688,54 Rp6.420.823,67 8,67% M>T Rp17.344.720,80 Rp17.340.739,00 -Rp3.981,80 -0,02%
M<T M=T Rp4.439.789,66 Rp3.575.760,05 -Rp864.029,62 -24,16% M<T Rp780.432,80
Rp776.451,00 -Rp3.981,80 -0,51% M<T M=T
Rp8.806.598,23 Rp9.592.715,06
Rp786.116,82 8,19% M>T Rp2.596.133,60 Rp2.608.079,00 Rp11.945,40 0,46% M>T Rp201.584.628,34 Rp215.298.228,37 Rp13.713.600,03 6,37% M>T
Rp176.115.658,72 Rp184.044.765,96 Rp7.929.107,24 4,31% M>T
Rp44.595.463,19 Rp50.817.722,50 Rp6.222.259,32 12,24% M>T
Rp2.397.736,00 Rp2.629.880,44 Rp232.144,44 8,83% M>T Rp656.997,00 Rp696.815,00 Rp39.818,00 5,71% M>T
Rp223.765.854,91 Rp238.189.183,90 Rp14.423.328,99 6,06%
M>T Rp1.632.102.221,94 Rp1.680.212.880,38 Rp48.110.658,44 2,86%
M>T 0,00% M=T Total Biaya Pondasi Total Biaya Keseluruhan Struktur Kolom K4, uk. ø 700 mm Sloof S1, uk. 300 x 550 mm Total Biaya Sloof Besi tulangan (kg) Beton ready mix F'c 22.5 Mpa (m3) Beton ready mix F'c 22.5 Mpa (m3) Sloof S2, uk. 250 x 400 mm Besi tulangan (kg) Total Biaya Kolom Pedestal SLOOF, ELV. -0.200 - ELV. -0.050 Besi tulangan (kg) Beton ready mix F'c 22.5 Mpa (m3) Beton ready mix F'c 22.5 Mpa (m3) Kolom K3, uk. 350 x 350 mm Besi tulangan (kg) Besi tulangan (kg) Beton ready mix F'c 22.5 Mpa (m3) Beton ready mix F'c 22.5 Mpa (m3) Kolom K2, uk. 550  x 550 mm Kolom K1, uk. 500 x 700 mm Besi tulangan (kg) KOLOM PEDESTAL, ELV. (-3.200) s/d (-0.050) Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Footplat F7 Footplat F6 Besi tulangan (kg) Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Footplat F5 Footplat F4 Besi tulangan (kg) Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) Footplat F3 Footplat F2 Besi tulangan (kg) Besi tulangan (kg) Beton ready mix f'c 28 Mpa (m3) PONDASI CYLOPE PONDASI FOOTPLAT, ELV. -4.000 Footplat F1
Rp493.257.580,00
Rp0,00
Pondasi cyclope 40% batu kali 60% beton (1 pc:
2 ps: 3 sp) Rp493.257.580,00
Gambar 13 . Barchart Perbandingan Biaya Metode BIM dan Konvensional Sumber: Hasil Olah Data, 2024

## SIMPULAN
Berdasarkan hasil  implementasi  BIM  (Building Information  Modelling),  dengan membandingkan antara proyeksi biaya yang diperlukan untuk pekerjaan struktur pondasi, kolom, dan sloof dengan menggunakan Tekla Structures dan biaya pekerjaan berbasis MC 100, dapat disimpulkan untuk total biaya pekerjaan pondasi mengalami selisih biaya sebesar Rp. 19.973.729,42 yakni 1,63%, untuk  total  biaya  pekerjaan  kolom  pedestal  mengalami  selisih  biaya  sebesar  Rp.  13.713.600,03 dengan  deviasi  6,37%,  dan  total  biaya  pekerjaan  sloof  mengalami  selisih  biaya  sebesar  Rp. 14.423.328,99  dengan  deviasi  6,06%.  Untuk  total  seluruh  pekerjaan  struktur  pondasi,  sloof,  dan kolom  pedestal  memiliki  selisih  biaya  pekerjaan  sebesar  Rp.  48.110.658,44  dengan  deviasi  2,86%. Hal  ini  dapat  diasumsikan  bahwa  perhitungan  biaya  pekerjaan  Tekla  Structures  lebih  kecil dibandingkan dengan biaya pekerjaan MC100.

## DAFTAR PUSTAKA
Arissaputra, S., & Yaya, Y. (2023). Pengaruh Clash Detection Pada Biaya Pembangunan Apartemen Di Jakarta. Technologic, 14(1). https://doi.org/10.52453/t.v14i1.423
Ferial,  R.,  Hidayat,  B.,  Pesela,  R.  C.,  &  Daoed,  D.  (2022).  Quantity  take-off  berbasis  building information modeling (bim) studi kasus: gedung bappeda padang. Jurnal Rekayasa Sipil (JRS- Unand), 17(3), 228. https://doi.org/10.25077/jrs.17.3.228-238.2021
Habsy, B. A. (2017). Seni Memehami Penelitian Kuliatatif Dalam Bimbingan Dan  Konseling : Studi Literatur.
JURKAM: Jurnal
Konseling
Andi Matappa, 1(2), 90.
https://doi.org/10.31100/jurkam.v1i2.56
Hatmoko,  J.  U.  D.,  Fundra,  Y.,  Wibowo,  M.  A.,  &  Zhabrinna.  (2019).  Investigating  Building Information  Modelling  (BIM)  Adoption  in  Indonesia  Construction  Industry.  MATEC  Web  of Conferences, 258, 02006. https://doi.org/10.1051/matecconf/201925802006
Juita, E. P. (2023). Implementasi Metode Building Information Modeling (BIM) Terhadap Pembuatan BILL  OF  Quantity  (BOQ)  Pada  Pekerjaan  Struktur  Gedung  FT  3  [Universitas  Pembangunan Nasional  Veteran  Jawa  Timur].  https://repository.upnjatim.ac.id/19458/1/19035010072- cover.pdf
Kementrian PUPR. (2018). Prinsip Dasar Sistem Teknologi BIM dan Implementasinya di Indonesia.
Modul, 1–55. https://simantu.pu.go.id/epel/edok/29a17_Modul_3-
Prinsip_Dasar_Sistem_Teknologi_BIM.pdf
Khalid,  R.,  Soetjipto,  J.  W.,  &  Maliq,  T.  M.  (2024).  Penerapan  BIM  pada  Perencanaan  Gedung Perkantoran untuk Mendeteksi Clash Detection dan QTO Pekerjaan Struktur. Journal of Ikatan
Ahli Manajemen Proyek Indonesia, 02(April), 1–11.
https://journal.unej.ac.id/JIAMPI/issue/archive%0APenerapan
Purnomo, H., Samanlangi, A. I., Yochanan, & Rachman, A. (2013). Metode Penelitian Kualitatif Dan Kuantitatif (Dr. B. Ismaya, A. Anggraini, M. Raditya, & Utamirohmahsari, Ed.). CV Saba Jaya. https://www.researchgate.net/profile/Hery-
Purnomo/publication/377469385_Metode_Penelitian_Kuantitatif_Kualitatif_dan_RD/links/65a 89006bf5b00662e196dde/Metode-Penelitian-Kuantitatif-Kualitatif-dan-R-D.pdf
Purwanto,  S.,  Haq,  S.,  &  Nurholik,  N.  (2023).  Analisis  Kerusakan  Jalan  Dan  Estimasi  Biaya Pekerjaan  Pada  Ruas  Jalan  Prancis  Sta  0+000  –  2+200  Jalan  Raya  Prancis  Kota  Tangerang. Structure, 4(2), 83. https://doi.org/10.31000/civil.v4i2.8066
Rosani,  R.  G.,  Yamali,  F.  R.,  &  Dwiretnani,  A.  (2022).  Perhitungan  Rencana  Anggaran  Biaya  Dan Waktu  Menggunakan  Metode  Building  Information  Modeling  Pada  Gedung  Kamar  Operasi RSUD  Haji  Abdoel  Madjid  Batoe  Kab.  Batanghari.  Jurnal  Civronlit  Unbari,  7(2),  83. https://doi.org/10.33087/civronlit.v7i2.102
Saputri,  F.  (2012).  Penerapan  Building  Information  Modeling  (BIM)  pada  Pembangunan  Struktur Gedung  Perpustakaan  IPB  menggunakan  Software  Tekla  Structures  17  [skripsi]  [Institut Pertanian Bogor]. https://repository.ipb.ac.id/handle/123456789/57938
Sutarto, A., Arifin, M. F. A., & Ardianto, A. (2023). Perbandingan Estimasi Anggaran Biaya Metode Ahsp 2022 Dan Hspk 2022 Pada Proyek Pembangungan Gedung Ukm Politeknik Pu Semarang. Citizen :
Jurnal Ilmiah Multidisiplin Indonesia, 3(1), 11–21.
https://doi.org/10.53866/jimi.v3i1.226
Ulil  Albab,  A.,  &  Erizal.  (2021).  Analisis  Kinerja  Waktu  dan  Penerapan  Building  Information Modeling pada Proyek Pembangunan Jasmine Park Apartment Bogor. Jurnal Teknik Sipil dan Lingkungan, 6(1), 11–22. https://doi.org/10.29244/jsil.6.1.11-22