## Jurnal Talenta Sipil
Analisis Faktor-Faktor Penyebab Terjadinya Perubahan Desain dan Pengaruhnya terhadap Cost overrun Proyek Konstruksi di Jambi

## Dwitya Okky Azanna*, Elvira Handayani, Muhammad Fiqh Andreawan
Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Batanghari Jambi *Correspondence email: dwityaokkyazanna@gmail.com
Abstrak .  Penelitian  ini  bertujuan  untuk  membuktikan  secara  empiris  mengenai  faktor-faktor  penyebab  terjadinya perubahan  desain  dan  pengaruhnya  terhadap cost  overrun pada  proyek  konstruksi.  Teknik  pengumpulan  data  yang digunakan  adalah  pengumpulan  data  primer  dengan  sampel  10  responden  yang  diambil  dari  staf  proyek  kontraktor dalam Pembangunan proyek konstruksi di Kota Jambi. Teknik pengambilan sampel pada penelitian ini menggunakan metode  probability  sampling  dan  stratified  random  sampling.  Pengolahan  analisis  data  pada  penelitian  ini menggunakan  IBM  SPSS  28.  Hasil  analisis  menjelaskan  bahwa  dua  faktor  penyebab  terjadinya  perubahan  desain yaitu  berdasarkan  faktor  antara  pemilik  dan  kontraktor.  Faktor  –  faktor  yang  paling  dominan  dari  faktor  perubahan desain yang disebabkan oleh pemilik adalah keterlambatan dalam penyediaan item yang seharusnya disediakan oleh pemilik  sebesar  48,48%,  pemberhentian  sementara  sebesar  42,85%,  dan  pemutusan  kontrak  konstruksi  sebesar 56,81%. Selain itu faktor dominan lainnya yang terdapat di faktor perubahan desain yang disebabkan oleh kontraktor adalah  keterlambatan  dalam  penyediaan  gambar  desain  untuk  konstruksi  yang  sudah  disetujui  sebesar  62,5%,  cacat dalam  desain  /  spesifikasi  memiliki  nilai  yang  sama  dengan  banyak  dikeluarkan  adendum  adendum  pada  tahap pelaksanaan yaitu sebesar 60,60%, terakhir kegagalan kinerja kontraktor/subkontraktor sebesar 64,51%.
Kata kunci: Perubahan Desain, Cost overrun
Abstract. This  research  aims  to  prove  empirically  the  factors  that  cause  design  changes  and  the  impact  of  cost overruns on construction projects. The data collection technique used was primary data collection with a sample of 10 respondents taken from contractor project staff of construction projects in Jambi City. The sampling technique in this  research  used  probability  sampling  and  stratified  random  sampling  methods.  Data  analysis  processing  in  this study used IBM SPSS 28. The final results of this analysis found that the causative factor of design changes because of owner or contractor. The most dominant design change factors caused by the owner were delays in providing goods that  should  have  been  provided  by  the  owner  at  48.48%,  temporary  suspension  at  42.85%,  and  termination  of construction  contracts at 56.81%.  Apart  from that,  other dominant  factors  in  design  changes caused  by  contractors are  delays  in  providing  design  drawings  for  construction  that  have  been  approved,  amounting  to  62.5%, design/specification  defects  equal  in  value  to  the  number  of  addendums  issued  at  the  implementation  stage,  namely 60.60%, final failure of contractor/subcontractor performance was 64.51%.

## Keywords: Design Change, Cost overrun

## PENDAHULUAN
Setiap  pekerjaan  konstruksi  selalu  dibutuhkan  manajemen  proyek  yang  bertujuan  untuk mengolah atau mengatur pelaksanaan pembangunan sedemikian rupa sehingga diperoleh hasil optimal sesuai  dengan  persyaratan  ( specification )  untuk  keperluan  pencapaian  tujuan  ini,  perlu  diperhatikan mengenai  mutu  bangunan,  biaya  yang  digunakan  dan  waktu  pelaksanaan  dalam  rangka  pencapaian hasil ini selalu diusahakan pelaksanaan pengawasan mutu ( Quality Control ), pengawasan biaya ( Cost Control )  dan  pengawasan  waktu  pelaksanaan  ( Time  Control ).  Dalam  pelaksanaan  sebuah  proyek konstruksi sering dihadapkan pada permasalahan yaitu terjadinya perubahan-perubahan desain selama masa  pelaksanaan  konstruksi.  Salah  satu permasalahan  yang  timbul akibat  perubahan  desain  proyek konstruksi adalah pembengkakan biaya ( Cost overrun ). (Ahuja, 1984) proyek  adalah  suatu  usaha  yang  bersifat  sementara  untuk  menghasilkan  suatu  produk  atau layanan yang unik. Dalam hal proyek sistem informasi berarti proyek tersebut berupa sistem aplikasi yang terdiri atas beberapa modul program, tetapi proyek software bervariasi cakupannya, mulai dari membangun sistem yang besar sampai hanya membuat program satu modul saja. Proyek normalnya melibatkan  beberapa  orang  yang  saling  berhubungan  aktivitasnya  dan  sponsor  utama  dari  proyek biasanya  tertarik  dalam  penggunaan  sumber  daya efektif  untuk menyelesaikan  proyek  secara efisien dan tepat waktu. (Schwalbe, 2006)
Terjadinya  perubahan  desain  pada  proyek  konstruksi  dapat  memberikan  dampak  negatif  dan dampak positif secara tidak langsung, baik bagi kontraktor maupun bagi pemilik. Dampak perubahan desain secara langsung adalah pembengkakan biaya ( Cost overrun ) karena adanya penambahan atau pengurangan  volume  pekerjaan,  sedangkan  dampak  secara  tidak  langsung  adalah  perselisihan  antar pelaku konstruksi baik owner, pengawas, maupun pelaksana. Adapula dampak baik yang diakibatkan oleh  perubahan  desain  seperti  harga  pada  satuan  pekerjaan  bisa  jadi  lebih  murah  akibat  perubahan desain. Dampak positifnya adalah kontraktor secara tidak langsung dapat mengeksplorasi lebih lanjut dari faktor-faktor yang disebabkan oleh perubahan desain. (Husen, 2010)
Terdapat  faktor  yang  menyebabkan  terjadinya  perubahan  desain  proyek  konstruksi  dan faktor yang  menyebabkan  terjadinya  perubahan  desain  digolongkan  dalam  2  faktor  yaitu  disebabkan  oleh pemilik  dan  disebabkan  oleh  kontraktor.  Desain  merupakan  langkah  awal  dalam  melaksanakan sebuah proyek konstruksi. Munculnya perubahan desain memang sulit diprediksi. Jarang sekali dalam suatu  proyek  konstruksi  tidak  terjadi  perubahan  desain  sampai  proyek  itu  selesai,  sehingga  perlu diselidiki dan diidentifikasi apa saja yang menjadi faktor penyebab munculnya perubahan desain dan pengaruhnya  terhadap  pembengkakan  biaya  ( Cost  overrun )  proyek  konstruksi.  Berdasarkan  latar belakang  yang  diatas  penulis  tertarik  mengambil  judul  penelitian  Analisis  Faktor-Faktor  Penyebab Terjadinya  Perubahan  Desain  dan  Pengaruh  Terhadap Cost  overrun Proyek  Konstruksi.  Diharapkan hasil penelitian ini dapat membantu perusahaan jasa konstruksi untuk mengurangi tingkat terjadinya perubahan desain pada proyek konstruksi khususnya untuk pelaku konstruksi pada proyek konstruksi di kota Jambi. (Barrie, D., & Palulson, B. 1992)
Proyek  adalah  kegiatan  yang  kompleks,  tidak  rutin,  dan  usaha  satu  waktu  yang  dibatasi  oleh waktu,  anggaran,  sumber  daya,  dan  spesifikasi  kinerja  yang  dirancang  untuk  memenuhi  kebutuhan pelanggan  (Larson,  2000).  Suatu  ilmu  pengetahuan  tentang  seni  memimpin  organisasi  yang  terdiri atas kegiatan perencanaan, pengorganisasian, pelaksanaan dan pengendalian terhadap sumber-sumber daya yang terbatas dalam usaha mencapai tujuan dan sasaran yang efektif dan efisien (Husen, 2010)

## METODE
Metode  penelitian  penyusun  analisis  faktor-faktor  penyebab  terjadinya  perubahan  desain  dan pengaruhnya terhadap Cost overrun proyek konstruksi dengan analisis beberapa proyek gedung yang ada  di  Provinsi  Jambi.  Studi  kasus  ini  dilakukan  pada  proyek  Pembangunan  Gedung  Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kota Jambi. Proyek ini diselenggarakan oleh Dinas Pekerjaan Umum dan  Penata  Ruangan  sebagai  owner  dan  kontraktor  pelaksana  CV.  Rizki  sedangkan  Konsultan perencana CV. Dimensi Statika.
Data primer: Menyebarkan kuesioner kepada penyedia jasa diproyek pembangunan disperindag kota Jambi Data sekunder: Literatur  terkait  dengan  perubahan desain  dan  pengaruh  terhadap  ( Cost Overrun ) Pengolahan data menggunakan IBM SPSS Statistics 25.0
Menganalisis  faktor-faktor  apa  saja  yang menyebabkan  terjadinya  perubahan  desain dan  pengaruhnya  terhadap  cost  overrun pada proyek Disperindag Kota Jambi Hasil dan pembahasan Kesimpulan dan saran Selesai
Perubahan desain adalah berubahnya sesuatu dalam desain dan konstruksi suatu proyek setelah kontrak  disetujui  yang  dapat  terjadi  karena  perencanaan,  perubahan  rencana  pemilik,  perubahan lingkungan  pekerjaan  dan  atas  permintaan  pemangku  kepentingan.  Menurut  Barrie  dan  Poulson terdapat beberpa faktor yang mempengaruhi perubahan desain yaitu perubahan yang di sebabkan oleh pemilik dan perubahan yang di sebabkan oleh kontraktor. (Barrie & Paulson, 1992).
Semakin  besar  ukuran  suatu  proyek  berarti  semakin  banyak  masalah  yang  harus  dihadapi. Apabila masalah tersebut tidak ditangani dengan benar maka akan mengakibatkan dampak yang salah satunya berupa pembengkakan biaya ( cost overrun) (Dipohusodo, 1996)

## Populasi dan Sampel
Dalam  penelitian  ini  populasi  yang  diambil  yaitu  staf  proyek  kontraktor  pelaksana  dalam pembangunan proyek konstruksi di Kota Jambi. Sedangkan yang menjadi sampel adalah orang-orang yang  dianggap  kompeten  dan  memahami  secara  keseluruhan  sesuai  dengan  bidang  konstruksi  dapat dilihat pada tabel 1 dibawah ini.

## Tabel 1. Populasi Sampel
Populasi Sampel Staf proyek pelaksana dalam pembangunan proyek konstruksi di Kota Jambi Project manager Site manager Administrasi Pelaksana lapangan Logistik Formen Konsultan pengawas Supervisi engineering Konsultan pengawas Supervisi engineering
Sub. Profesional staff
Sumber: Kontraktor pelaksana CV. Rizki (2023)

## Teknik Pengambilan Sampel
Pengambilan  sampel pada penelitian  ini  menggunakan  metode  probability sampling,  stratified random  sampling.  Metode  ini  membagi  populasi  ke  dalam  kelompok-kelompok  yang  homogan (strata). Dari strata yang ada, dipilih sampel secara proporsional (jumlah sampel tiap strata tergantung dengan  perbandingan  jumlah  yang  sesungguhnya  dalam  populasi).  Tabel  di  bawah  ini  menjelaskan prosedur  pengambilan  sampel  secara  stratified  random  sampling.  Sedangkan,  pendekatan  teknik pengambilan  sampel  menggunakan  teknik  purposive  sampling.  Dalam  hal  ini  pemilihan  sampel berdasarkan pada karakteristik tertentu yang dianggap mempunyai sangkut paut karakteristik populasi (Umar, 2002).
valrialbel independen aldallalh valrialbel yalng menjaldi penyebalb aldalnyal altalu timbulnyal perubalhaln valrialbel independen, disebut jugal valrialbel yalng mempengalruhi. Dallalm penelitialn ini yalng menjaldi valrialbel independen (valrialbel X) aldallalh falktor-falktor penyebalb terjaldinyal perubalhaln desalin proyek konstruksi balngunaln Gedung (Sugiyono, 2016).
Uji valliditals daln relialbilitals digunalkaln untuk menguji daltal yalng menggunalkaln dalftalr pertalnyalaln  altalu  kuesioner  untuk  melihalt  pertalnyalaln  dallalm  kuesioner  yalng  diisi  oleh responden  tersebut  lalyalk  altalu  belum  pertalnyalaln-  pertalnyalaln  digunalkaln  untuk  mengalmbil daltal (Sujalrweni, 2015)

## HASIL
Penelitian ini dilakukan pada proyek konstruksi di Kota Jambi. Dalam penelitian ini disebarkan kuesioner  sebanyak  10  responden  sesuai  dengan  jumlah  sampel  dalam  penelitian  ini.  Maka penyebaran  tersebut  dimana  penulis  berhasil  menghimpun  data  yang  telah  diisi  oleh  responden. Adapun  kuesioner  yang  penulis  harapkan  untuk  dijawab  oleh  para  responden  adalah  terdiri  dari  10 pertanyaan untuk perubahan disebabkan pemilik (X1), 9 pernyataan untuk perubahan disebabkan oleh kontraktor (X2), dengan total pertanyaan keseluruhan 19 pertanyaan termasuk untuk cost overrun (Y), dimana setiap pernyataan mencapai 5 opsi.

## Hasil analisis data Analisis deskriptif variabel perubahan desain (X)
Diketahui berapa banyak tanggapan dari responden pada setiap pernyataan terhadap perubahan desain dengan 2 aspek yaitu perubahan desain disebabkan pemilik dan perubahan desain disebabkan kontraktor.  Selanjutnya  contoh  untuk  perhitungan  frekuensi  dari  hasil  pernyataan  dengan  jumlah  10 responden dianalisis kemudian didapatkan nilai tanggapan responden seperti dibawah ini dicontohkan untuk pernyataan X1.1 Frekuensi Pernyataan X1.1.

## Hasil uji validitas perubahan desain
Uji validitas merupakan uji yang berfungsi untuk melihat apakah suatu alat ukur tersebut valid (sahih) atau tidak valid. Alat ukur yang dimaksud disini merupakan pernyataan-pernyataan yang ada dalam  kuesioner.  Suatu  kuesioner  dikatakan  valid  jika  pernyataan  tersebut  pada  kuesioner  dapat mengungkapkan  sesuatu  diukur  oleh  kuesioner.  Uji  validitas  dilakukan  untuk  mengukur  tingkat keefektifan suatu alat ukur atau media ukur untuk memperoleh data. Pada penelitian ini, uji validitas dilakukan  terhadap  variabel  independen  yakni  perubahan  desain  aspek  konstruksi  (X1),  perubahan desain  aspek  administrasi  (X2),  dan  perubahan  desain  aspek  sumber  daya  (X3),  serta  variabel Independent yaitu cost overrun (Y). Dasar pengambilan uji validitas adalah perbandingan antara nilai r-hitung  dengan  r-tabel.  R-hitung  adalah  nilai-nilai  yang  berada  dalam  kolom  “corrected  item  total correlaltion” pada SPSS untuk pengujian uji validitas. Lalu, nilai r-tabel pada didistribusi nilai r-tabel statistik didapatkan sesuai dengan sampel responden 10 dengan signifikansi 5% maka didapat nilai r- tabel  adalah  sebesar  0,632  berdasarkan  Tabel  2.3.  Setelah  dilakukan  pengolahan  data  menggunakan SPSS versi 28 maka diperoleh hasil uji validitas pada Tabel 4.2. sebagai contoh dari hasil output uji validitas di SPSS Versi 28 didapatkan pada pernyataan X1.1 r-hitung sebesar 0,811 dan r-tabel pada penelitian ini sebesar 0,632, yang artinya r-hitung lebih besar dari pada r-tabel sehingga hasil tersebut menunjukkan bahwa pernyataan X1.1 adalah valid.
Tabel 2. Hasil Uji Validitas Perubahan Desain disebabkan Pemilik
No. Simbol variabel r-hitung r-tabel Keterangan 1 X1.1 (Pernyataan 1) 0,744 0,632 Valid 2 X1.2 (Pernyataan 2) 0,842 0,632 Valid 3 X1.3 (Pernyataan 3) 0,954 0,632 Valid 4 X1.4 (Pernyataan 4) 0,723 0,632 Valid 5 X1.5 (Pernyataan 5) 0,717 0,632 Valid 6 X1.6 (Pernyataan 6) 0,389 0,632 Tidak valid 7 X1.7 (Pernyataan 7) 0,390 0,632 Tidak valid 8 X1.8 (Pernyataan 8) 0,839 0,632 Valid 9 X1.9 (Pernyataan 9) 0,257 0,632 Tidak valid 10 X1.10 (Pernyataan 10) 0,673 0,632 Valid
Sumber : Data Primer yang diperoleh dari SPSS versi 28.
Berdasarkan hasil uji validitas pada tabel diketahui pada variabel perubahan desain disebabkan pemilik  X1.6,  X1.7,  dan  X1.9  r-hitung  lebih  kecil  dari  pada  r-tabel  sehingga  disimpulkan  bahwa variabel  yang  disebutkan  tersebut  dinyatakan  tidak  valid.  Contohnya  seperti  yang  tertera  pada  tabel X1.6  memiliki  r-hitung  sebesar  0,389  <  dari  0,632  r-  tabel  maka  pernyataan  ketujuh  dari  aspek konstruksi  tidak  valid  karena  r-hitung  lebih  kecil  dari  pada  r-tabel.  Selain  dari  yang  disebutkan  50 diatasi dapat disimpulkan bahwa variabel tersebut dinyatakan valid atau sah yang artinya mempunyai validitas yang tinggi.
Tabel 3. Hasil Uji Validitas Perubahan Desain disebabkan Kontraktor
No Simbol Variabel r-hitung r-tabel Keterangan 1 X1.1 (Pernyataan 1) 0.622 0,632 Tidak valid 2 X1.2 (Pernyataan 2) 0.883 0,632 Valid 3 X1.3 (Pernyataan 3) 0.883 0,632 Valid 4 X1.4 (Pernyataan 4) 0.509 0,632 Tidak valid 5 X1.5 (Pernyataan 5) 0.683 0,632 Valid 6 X1.6 (Pernyataan 6) 0.760 0,632 Valid 7 X1.7 (Pernyataan 7) 0.685 0,632 Valid 8 X1.8 (Pernyataan 8) 0.920 0,632 Valid 9 X1.9 (Pernyataan 9) 0.831 0,632 Valid
Sumber : Data Primer yang diperoleh dari SPSS versi 28.
Berdasarkan hasil uji validitas pada tabel diketahui pada variabel perubahan desain disebabkan kontraktor X2.1 dan X2.4 r-hitung lebih kecil dari pada r-tabel sehingga disimpulkan bahwa variabel yang disebutkan tersebut dinyatakan tidak valid. Contohnya seperti pada tabel X2.1 menghasilkan r- hitung sebesar 0,622 < dari 0,632 r-tabel maka pernyataan pertama dari perubahan desain disebabkan oleh  pemilik  tidak  valid  karena  r-hitung  lebih  kecil  dari  pada  r-tabel.  Selain  dari  yang  disebutkan diatasi dapat disimpulkan bawah variabel tersebut dinyatakan valid atau sah yang artinya mempunyai validitas yang tinggi.
Perhitungan untuk variabel dependen yaitu cost overrun dengan dasar pengambilan uji validitas adalah  perbandingan  antara  nilai  r-hitung  dengan  r-tabel,  nilai  r-tabel  pada  distribusi  nilai  r-tabel statistik didapatkan sesuai dengan sampek responden 10 dengan signifikansi 5% maka didapat nilai r- tabel  adalah  sebesar  0,632.  Setelah  dilakukan  pengolahan  data  menggunakan  SPSS  versi  28  maka diperoleh  hasil  uji  validitas  pada  Tabel  4.5.  sebagai  contoh  dari  hasil  output  uji  validitas  di  SPSS Versi  28  didapatkan  pada  pernyataan  Y.1  r-hitung  sebesar  0,675  dan  r-tabel  pada  penelitian  ini sebesar 0,632, yang artinya r-hitung lebih besar dari pada r-tabel sehingga hasil tersebut menunjukkan bahwa pernyataan Y.1 adalah valid.
Tabel 4 . Hasil Uji Validitas Cost overrun No. Simbol Variabel r-hitung r-tabel Keterangan 1 X1.1 (Pernyataan 1) 0,705 0,632 Valid 2 X1.2 (Pernyataan 2) 0,517 0,632 Tidak valid 3 X1.3 (Pernyataan 3) 0,352 0,632 Tidak valid 4 X1.4 (Pernyataan 4) 0,359 0,632 Tidak valid 5 X1.5 (Pernyataan 5) 0,749 0,632 Valid 6 X1.6 (Pernyataan 6) 0,310 0,632 Tidak valid 7 X1.7 (Pernyataan 7) 0,765 0,632 Valid 8 X1.8 (Pernyataan 8) 0,492 0,632 Tidak valid 9 X1.9 (Pernyataan 9) 0,294 0,632 Tidak valid 10 X1.10 (Pernyataan 10) 0,528 0,632 Tidak valid 11 X1.11 (Pernyataan 11) 0.557 0,632 Tidak valid 12 X1.12 (Pernyataan 12) 0,703 0,632 Valid 13 X1.13 (Pernyataan 13) -0,093 0,632 Tidak valid 14 X1.14 (Pernyataan 14) 0,648 0,632 Valid 15 X1.15 (Pernyataan 15) -0,084 0,632 Tidak valid 16 X1.16 (Pernyataan 16) 0,593 0,632 Tidak valid 17 X1.17 (Pernyataan 17) 0,533 0,632 Tidak valid 18 X1.18 (Pernyataan 18) 0,561 0,632 Tidak valid 19 X1.19 (Pernyataan 19) 0,316 0,632 Tidak valid
Sumber : Data Primer yang diperoleh dari SPSS versi 28.
Berdasarkan hasil uji validitas pada tabel diketahui pada variabel cost overrun Y.1, Y.5, Y.12, Y.14  r-hitung  lebih  besar  dari  pada  r-tabel  sehingga  disimpulkan  bahwa  variabel  yang  disebutkan tersebut  dinyatakan  valid  yang  artinya  mempunyai  validitas  yang  tinggi.  Seperti  contoh  pada  tabel yang tertera yaitu Y.1 dengan r-hitung 0,705 > r-tabel 0,632 sehingga disebutkan variabel Y.1 valid. Selain  dari  variabel  yang  disebutkan  sebelumnya  dapat  disimpulkan  bawah  variabel  tersebut dinyatakan tidak valid.

## Pembahasan
Berdasarkan  penelitian,  didapatkan  2  faktor  variabel yang  teridentifikasi sebagai  faktor-faktor penyebab terjadinya cost overrun . Semua variabel dijabarkan dalam draft pertanyaan pada kuesioner yang  diberikan  kepada  responden.  Berdasarkan  hasil  kuesioner,  variabel  tersebut  dilakukan  uji validitas  dan  uji  reliabilitas  guna  menentukan  variabel  tersebut  valid  atau  tidak.  Hasil  uji  validitas mengidentifikasi bahwa terdapat 18 valid dan reliabel digunakan sebagai variabel uji. Seluruh variabel tersebut dilakukan analisis korelasi dimana didapatkan lolos uji korelasi rank kendala karena memiliki nilai yang signifikan dan memiliki koefisien korelasi yang sangat rendah secara simutan.
Variabel yang berpengaruh tersebut adalah pada variabel perubahan desain disebabkan pemilik yaitu  kinerja  pemilik  yang  rendah,  penambahan/pengurangan  scope  pekerjaan,  keterlambatan  dalam penyediaan  item  yang  seharusnya  disediakan  oleh  pemilik,  perubahan  besar  dalam  desain,  banyak perubahan-perubahan  kecil  dalam  desain,  campur  tangan  oleh  pemilik,  serta  pemutusan  kontrak konstruksi.  Lalu  pada  variabel  perubahan  desain  disebabkan  kontraktor  yang  berpengaruh  adalah cacat  dalam  desain/spesifikasi,  banyak  dikeluarkan  addendum  pada  tahap  pelaksanaan,  kegagalan

## Pengaruhnya Terhadap Cost overrun Proyek Konstruksi di Jambi
untuk  memulai  pekerjaan  seperti  yang  direncanakan,  kegagalan  kinerja  kontraktor/subkontraktor, kasus  kontrak  yang  tidak  tegas  yang  bertentangan,  kualitas  hasil  pekerjaan  yang  kurang  baik/cacat dalam pemasangan pekerjaan, serta keterlambatan jadwal pekerjaan/jadwal pengadaan subkontraktor.

## SIMPULAN
Kesimpulan  penelitian  yang  didapat  Berdasarkan  data  penelitian  yang  telah  dinilai  oleh  10 responden  yang  berasal  dari  proyek  konstruksi  bangunan  Gedung  Kantor  Dinas  Perindustrian  dan Perdagangan,  kemudian  diolah  dan  dianalisis  dilipat  disimpulkan  bahwa  faktor  penyebab  terjadinya perubahan desain proyek konstruksi gedung berdasarkan pengolahan data menggunakan SPSS Versi 28  didapat  2  aspek  yaitu,  yang  pertama  adalah  perubahan  desain  disebabkan  pemilik  dengan  faktor yang  berpengaruh  dan  memiliki  korelasi  terhadap cost  overrun adalah  kinerja  pemilik  yang  rendah, penambahan/pengurangan  scope  pekerjaan,  keterlambatan  dalam  penyediaan  item  yang  seharusnya disediakan  oleh  pemilik,  perubahan  besar  dalam  desain,  banyak  perubahan-perubahan  kecil  dalam desain, campur tangan oleh pemilik, serta pemutusan kontrak konstruksi.
Kedua  perubahan  desain  disebabkan  kontraktor  dengan  faktor  berpengaruh  dan  memiliki korelasi antara cost overrun adalah cacat dalam desain/spesifikasi, banyak dikeluarkan adendum pada tahap pelaksanaan, kegagalan untuk memulai pekerjaan seperti yang direncanakan, kegagalan kinerja kontraktor/subkontraktor, klausul kontrak yang tidak tegas yang bertentangan, kualitas hasil pekerjaan yang  kurang  baik/cacat  dalam  pemasangan  pekerjaan,  serta  keterlambatan  jadwal  pekerjaan/jadwal pengadaan  subkontraktor.  Hasil  penelitian  yang  dilakukan  didapatkan  faktor  –  faktor  yang  paling dominan  dari  faktor  perubahan  desain  yang  disebabkan  oleh  pemilik  adalah  keterlambatan  dalam penyediaan item yang seharusnya disediakan oleh pemilik sebesar 48,48%, pemberhentian sementara sebesar 42,85%, dan pemutusan kontrak konstruksi sebesar 56,81%. Selain itu faktor dominan lainnya yang  terdapat  di  faktor  perubahan  desain  yang  disebabkan  oleh  kontraktor  adalah  keterlambatan dalam penyediaan gambar desain untuk konstruksi yang sudah disetujui sebesar 62,5%, cacat dalam desain  /  spesifikasi  memiliki  nilai  yang  sama  dengan  banyak  dikeluarkan  adendum  adendum  pada tahap pelaksanaan yaitu sebesar 60,60%, terakhir kegagalan kinerja kontraktor/subkontraktor sebesar 64,51%.

## DAFTAR PUSTAKA
Ahuja,  H.  N.  (1984).  Project  Management:  Techniques  in  Planning  and  Controlling  Construction Project. John Wiley & Sons.
Barrie,  D.,  &  Palulson,  B.  (1992).  Professional  Constructio  Management.  Dipohusodo,  I.  (1996).
Manajemen Proyek dan Konstruksi, jilid 2. Penerbit Kanisius.
Husen, Al. (2010). Manajemen Proyek. Andi.
Kerzner, H. (1995). Project Management. Seventh Edition. John Wiley & Sons, Inc. Kraliem, Z., & Dickmann, J. (1987). Concurrent Delays in Construction Project.
Lubis, I. B., Harahap, S., & Puspita, N. R. (2022). Analisal Indikasi Penyebab Pembengkakan Biaya ( Cost  overrun )  Padal  Proyek  Pembangunan  Bendungan  Lalu  Simeme.  5(2),  40–45. https://jurnal.ugn.alc.id/index.php/stltika/article/view/1069
Primantoro,  H.,  &  Indrialni,  Y.  H.  (1999).  Hidroponik  Buah  untuk  Bisnis  dan  Hobi.  Penebar Swadaya.
Proboyo,  B.  (2009).  Keterlambatan  Waktu  Pelaksanaan  Proyek  :  Klalsifikasi  dan  Pering-kat  dari Penyebab-penyebabnya,. Tesis Pascal-Sarjana - Universitas Kristen Petra, Surabaya.
Schwallbe,  K.  (2006). Informaltion  Technology  Project  Malnalgemen.  4th  Edition .  Malssalchusetts: Couerse Technology.
Salndyalvitri, Al. (2015). Terhadap Waktu Dan Biaya Pekerjaan Konstruksi. 9(i), 57–70.
Sari,  M.  M.,  Haldi,  T.  S.,  &  Alldialnsyalh.  (2020).  Faktor  Penyebab  Pembengkakan  Biaya  Yang Berpengaruh  Terhadap  Biaya  Akhir  Pada  Proyek  Konstruksi  Gedung.  Jurnall  Infralstruktur, 6(1), 59–67. https://doi.org/10.35814/infralstruktur.v6i1.1335
Umar, H. (2002). Riset Pemasaran dan Perilaku Konsumen. PT Gramedia PustakaUtama. Lalrson, E. . (2000). Project Malnalgement: The Malnalgeriall Process .