## THE TENDENCY TOWARD A CONNECTION BETWEEN THE FUNCTION AND TYPE OF LAND PARCELS AND BUILDINGS
CASE STUDY: THE WESTERN PART OF BANDUNG
1 Clarissa Tanuwijaya. 2 Anindhita N. Sunartio, S.T., M.T.
¹ Student in the Bachelor’s (S-1) Study Program in Architecture at Parahyangan Catholic University
² Lecturer in the Bachelor’s (S-1) Study Program in Architecture at Parahyangan Catholic University
Abstract- The expansion of the western part of Bandung was preceded by one of the main roads named Groote Postweg ( Jalan Jendral Sudirman ). Apart from this road, the area was developed further with the expansion of buildings on Jalan Layang Cimindi in an effort to curb traffic congestion, along with a railway route and vertical buildings that left their mark on the architecture of Bandung. The development of the area emerged through the presence of a variety of functions that affected the types and variants of land parcels (kaveling) and buildings in this part of town. The relevant data werse obtained by reduplicating maps of the area dating back to 996, 2003, 2007, 2010, and 2015. The area’s expansion is discussed in synchronic and diachronic ways showing the local sitauation from 1996 to 2015. This part of West Bandung starts from Jalan Jendral Sudirman (at the Jalan Jamika three-way intersection) reaching Jalan Raya Cibeureum (until the Pasteur Tollroad). This expansion has been based on the variety of land parcels and the range of building types that have emerged over the years, resulting in the tendency toward a range of functions, types of land parcels and diversity of buildings. This trend is based on the outcome of a field survey, and the data have been obtained by way of the Statistical Package for the Social Sciences (SPSS). The buildings show a tendency toward certain dominant functions, that is to say being mainly commercial in nature, two-storied in addition to single buildings and small types of land parcels. Less dominant functions  have  also  affected  the  skyline  and  urban  lay-out  or  planning,  in  the  shape  of  the Sudirman Suite Apartments whose height amounts to no fewer than 20 stories.
Keywords : urban architecture development, range of functions, range of land parcels, variety of building types, tendency

## KECENDERUNGAN HUBUNGAN ANTARA FUNGSI DENGAN TIPE KAVLING SERTA TIPE BANGUNAN STUDI KASUS: KOTA BAGIAN BANDUNG BARAT
1 Clarissa Tanuwijaya. 2 Anindhita N. Sunartio, S.T., M.T. ¹ Mahasiswa S1 Program Studi Arsitektur Universitas Katolik Parahyangan.
² Dosen Pembimbing S1 Program Studi Arsitektur Universitas Katolik Parahyangan.
1 Corresponding author: clarissa_tanuwijaya@hotmail.com
Abstrak- Perkembangan kawasan kota Bandung bagian Barat diawali dari salah satu jalan Groote Postweg (jalan Jendral  Sudirman).  Berawal  sebagai  jalan Groote  Postweg ,  kawasan  ini  semakin  berkembang  dengan pembangunan Jalan Layang Cimindi, jalur kereta api, dan bangunan vertikal yang mempengaruhi arsitektur kota Bandung. Perkembangan kawasan terlihat dari keragaman fungsi bangunan yang mempengaruhi tipe dan varian kavling serta bangunan pada kawasan. Data diolah dengan superimposisi peta kawasan dari tahun 1996, 2003, 2007,  2010,  dan  2015.  Perkembangan  kawasan  dibahas  secara  sinkronik  –  diakronik  untuk  memperlihatkan kondisi  tahun  1996  sampai  dengan  tahun  2015.  Kawasan  Bandung  bagian  Barat  dimulai  dari  Jalan  Jendral Sudirman (pertigaan Jalan Jamika) sampai dengan Jalan  Raya Cibeureum (sampai tol Pasteur). Perkembangan berdasarkan keragaman tipe kavling dan bangunan yang muncul menghasilkan kecenderungan dari keragaman fungsi,  tipe  kavling  serta  tipe  bangunan.  Studi  dibuat  berdasarkan  hasil  survey  lapangan  yang  diolah  dengan menggunakan SPSS (Statistical Package for the Social Science) . Kecenderungan bangunan  mempunyai  fungsi yang  dominan:  komersil,  ketinggian  2  lantai  serta  tipe  bangunan  tunggal  dan  tipe  kavling  kecil.  Fungsi  yang kurang dominan juga mempengaruhi skyline dan tata ruang kota yaitu: Sudirman Suite Apartment yang memiliki ketinggian hingga 20 lantai.
Kata  kunci :  perkembangan  arsitektur  kota,  keragaman  fungsi,  keragaman  kavling,  keragaman  tipe  bangunan, kecenderungan

## 1 PENDAHULUAN
Perkembangan  kota  Bandung  terlihat  dengan  semakin  banyaknya  pembangunan  – pembangunan. Kota Bandung ini terbagi menjadi 4 kawasan yakni: Bandung Utara, Bandung Selatan, Bandung Barat, dan Bandung Timur. Perkembangan kota bagian Bandung Barat ini berawal dari Jalan Jendral Sudirman yang merupakan jalan Groote Postweg . Groote Postweg ini  merupakan  jalan  yang  menghubungkan  Anyer  –  Panarukan  pada  masa  pemerintahan Daendels.  Selain  itu,  perkembangannya  juga  terlihat  dengan  berkembangnya  kota  Cimahi. Perkembangan kawasan dilihat berdasarkan perubahan terjadi secara morfologi,  fungsi, dan fisik  spasial  ( building  types ).  Perkembangan  secara  dilihat  berdasarkan  morfologi  terlihat dengan perubahan blok – blok massa bangunan dan pembangunan pada beberapa segmen jalan. Pembangunan  ini  berkaita  juga  dengan  perubahan  atau  perkembangan  secara  fisik  spasial ( building  types ).  Perubahan  secara  fisik  spasial  terlihat  dengan  terbangunnya  bangunan  – bangunan baru seperti: Sudirman Suite Apartment (20 lantai), Sudirman Ballroom (4 lantai), dan  Sudirman Town  Houses (perumahan).  Pembangunan  bangunan  –  bangunan  tersebut berkembang secara beragam. Hal ini yang akan mempengaruhi arsitektur kota secara skyline dan tata ruang kota.
Kota Bandung bagian Barat ini berkembang sebagai kawasan perdagangan dan hunian. Selain  berkembangnya  fungsi  perdagangan  dan  hunian,  pada  kawasan  ini  juga  berkembang dengan fungsi – fungsi lain yakni: jasa, pendidikan, peribadatan, industri, mixed use (ruko), dan  kantor  pemerintahan.  Pada  kawasan  ini  terlihat  kawasan  yang  mempunyai  keragaman fungsi.  Berdasarkan  keragaman  fungsi  ini  akan  terlihat  juga  keragaman  tipe  kavling,  tipe bangunan, dan varian bangunan. Berdasarkan fungsi, akan terlihat bangunan mempunyai tipe bangunan  yang  seperti  apa.  Keragaman  tersebut  akan  menghasilkan  hubungan  dan kecenderungan yang terjadi. Hubungan antara fungsi dengan tipe kavling, tipe bangunan, dan varian bangunan. Berdasarkan kecenderungan yang terjadi, akan terlihat kota Bandung bagian Barat ini berkembang menjadi kawasan yang bagaimana. Perkembangan kawasan akan terlihat berdasarkan fungsi, tipe kavling, tipe bangunan, dan varian bangunan (jumlah lantai dan GSB). Metode  penelitian  akan  menggunakan  pendekatan  deskriptif  –  kualitatif.  Fenomena perkembangan dan tipe kavling dan bangunan dijabarkan berdasarkan hasil survey lapangan. Kota bagian Bandung Barat ini merupakan segmen Jalan Jamika sampai dengan Jalan Raya Cibeureum. Metode pengumpulan data yaitu mencari peta kawasan dari internet ( google earth ) tahun 2003, 2007, 2010, dan 2015 sedangkan untuk peta kawasan tahun 1996 diambil dari cad
Bandung  tahun  1996.  Dari  peta  kawasan  tersebut,  akan  terlihat  blok-blok massa yang berkembang.  Selain  dari  peta  kawasan  data  juga  diambil  dari  RDTR  (Rencana  Detail  Tata Ruang) dan RTRW (Rencana Tata Ruang dan Wilayah) untuk mengetahui perencanaan fungsi dan jalan pada kawasan. Data  –  data juga diperoleh dari survey lapangan. Survey lapangan dilakukan  dengan  mengambil  foto-foto  dan  pengamatan  fungsi,  tipe  bangunan,  dan  varian bangunan. Berdasarkan data – data yang diperoleh, metode pengolahan data dilakukan dengan mentracing ulang peta kawasan dan diberikan tanda blok massa yang mengalami perubahan pada tahun 1996, 2003, 2007, 2010, dan 2015. Selain itu, peta kawasan juga diberikan warna berdasarkn fungsi, tipe kavling, tipe bangunan, dan varian bangunan. Hasil foto berdasarkan survey lapangan, foto – foto diolah menjadi foto panoramik yang akan menjelaskan keragaman tipe kavling dan tipe bangunan. Selain itu, dari foto tersebut juga akan memperlihatkan skyline kota yang terbentuk pada kawasan tersebut.
Metode analisis untuk  pendekatan deskriptif menggunakan tipologi  – morfologi dan sinkronik  –  diakronik.  Sedangkan  untuk  pendekatan  kualitatif  data  akan  diolah  dengan program  SPSS (Statistical  Package  for  the  Social  Sciences) .  Pendekatan  tipologi  akan menjelaskan mengenai tipe bangunan yang terjadi pada kawasan. Pendekatan morfologi akan menjelaskan mengenai perubahan blok massa yang terbentuk pada tahun 1996, 2003, 2007, 2010, dan 2015. Pendekatan sinkronik akan menjelaskan objek kenyataan saat ini (tahun 2015) yang  akan  membahas  mengenai  fungsi,  tipe  keragaman  kavling,  tipe  keragaman  bangunan, dan varian bangunan. Pendekatan diakronik akan menjelaskan objek dari tahun 1996, 2003, 2007, 2010, dan 2015. Pendekatan ini akan membahas mengenai perubahan blok massa yang terjadi  pada  kawasan.  Selain  itu,  akan  dibahas  juga  berdasarkan  RDTR  dan  RTRW  akan dibahas  mengenai  fungsi  pada  tahun  2003  dengan  tahun  2015.  Pembahasan  tipologi  – morfologi berkaitan dengan pembahasan sinkronik dan diakronik. Sedangkan untuk metode SPSS  digunakan  untuk  mengolah  data  fungsi,  tipe  kavling,  tipe  bangunan,  dan  varian bangunan sehingga menghasilkan hubungan dan kecenderungan yang terjadi pada kawasan.

## 2 ANALISIS

## 2.1 SEJARAH KOTA BAGIAN BANDUNG BARAT
Kota  Bandung  bagian  Bandung  Barat  merupakan  kawasan  yang  berbatasan  dengan Kota Cimahi. Perkembangan kawasan ini dimulai dengan segmen jalan Jendral Sudirman yang merupakan salah satu jalan Groote Postweg . Groote Postweg merupakan jalan raya pertama di Bandung selain itu Groote Postweg ini jalan yang menghubungkan Anyer – Panarukan pada pemerintahan Daendels. Jalan Groote Postweg sekarang Jalan Jendral Sudirman – Jalan Asia Afrika – Jalan Ahmad Yani – hingga Sumedang dan seterusnya yang merupakan jalan utama di Kota Bandung.
1882 1971 1995 Figur 1. Perkembangan Groote Postweg
(Sumber : Ramadhan, Adam. (1999). Transformasi Morfologi Koridor Komersial, periferi kota : Kasus studi
: Segmen Jalan Dr. Setiabudhi- Bandung , Tesis tidak diterbitkan. Bandung: Universitas Katolik Parahyangan )
Kota bagian Bandung Barat  berawal  dari Jalan Jendral  Sudirman hingga Jalan Raya Cibeureum yang berbatasan dengan Kota Cimahi. Cimahi terbentuk karena dibuatnya pos jaga pada  masa  pembuatan  jalan  Anyer  –  Panarukan.  Pada  saat  pemerintahan  Daendels,  Cimahi belum  menjadi  kota.  Pada  tahun  2001  status  Cimahi  berubah  menjadi  kota.  Perkembangan kawasan ini juga, berkembang dengan adanya Jembatan Layang Cimindi. Jembatan ini dibuat sekitar tahun 1990 dengan fungsi untuk mengurangi kemacetan pada kawasan Cimindi (Jalan Raya  Cibeureum).  Perkembangan  bangunan  terlihat  pada  area  bawah  Jembatan  Layang Cimindi dengan muncul fungsi-fungsi komersil dengan tipologi bangunan yang mulai beragam.

## 2.2 PERKEMBANGAN KOTA BAGIAN BANDUNG BARAT
Perkembangan kota bagian Bandung Barat dilihat berdasarkan teori Shirvani mengenai elemen  pembentuk  kota.  Pada  teori  ini  terdapat  8  elemen  tetapi  untuk  pembahasan perkembangan kota bagian Bandung Barat akan dibahas mengenai landuse dan building form and massing (ketinggian bangunan dan GSB).
Perkembangan  kota  bagian  Bandung  Barat  ini  didominasi  dengan  fungsi  komersil. Berdasarkan  RTRW  tahun  2010,  peta  rencana  tata  guna  lahan  tahun  2001  fungsi  yang berkembang  yaitu  fungsi  perdagangan/komersil  dan  industri.  Berkembangnya  kawasan, rencana tata guna lahan tahun 2003 mulai muncul fungsi hunian. Berkembang pada tahun 2015, berdasarkan  RDTR  2015  –  2035,  kawasan  Bandung  Barat  berkembang  menjadi  fungsi komersil, jasa, industri, kantor pemerintahan, dan peribadatan. Dari beberapa fungsi tersebut, kawasan  berkembang  menjadi  kawasan  komersil.  Melihat  kawasan  pada  tahun  2015  secara nyata  fungsi-fungsi  yang  muncul  yaitu:  komersil,  hunian,  jasa,  kantor  pemerintahan, pendidikan, industri, mixed use (ruko), dan peribadatan.
Perkembangan  dilihat  berdasarkan  tahun  1996,  2003,  2007,  2010,  dan  2015. Berdasarkan  tahun-tahun  tersebut  terlihat  perkembangan  blok massa yang  terjadi,  terdapat blok massa yang hilang dan terdapat juga penambahan blok massa . Figur 2.2 (Perbandingan Perkembangan  Blok  Massa  Kawasan  Kota  Bagian  Bandung  Barat)  menjelaskan perkembangan blok massa yang terbentuk terdapat 8 titik yang mengalami perubahan, terdapat blok massa yang hilang dan terdapat pula penambahan blok massa .
Figur 2. Perbandingan Perkembangan Blok Massa Kawasan Kota Bagian Bandung Barat
Delapan  titik  perubahan  ini  mempengaruhi  tata  ruang  kota  dan skyline kota  yang terbentuk pada tahun 2015. Tata massa no. 1 terlihat perkembangan dengan pelebaran kavling. Fungsi  pada massa tersebut  menjadi  fungsi  perumahan  (Sudirman Town  Houses )  dan mempunyai kavling kantong yang mempengaruhi elemen fisik spasial.
Figur 3. Perkembangan tata massa no. 1 tahun 2015
Pada  tahun  1996,  tata massa no.2  terdapat  blok massa bangunan,  pada  tahun  2007 berubah  menjadi  lahan  kosong.  Tahun  2015  menjadi  bangunan  tinggi  yaitu  Sudirman Suite Apartment .  Ketinggian  bangunan  yang  berbeda  dengan  bangunan  sekitar  mempengaruhi tatanan kota.
Pada tahun 1996 sampai dengan tahun 2010, tata massa no.3 merupakan lahan kosong, tahun  2015  berubah  menjadi  bangunan  Sudirman Ballroom. Hal  ini  mempengaruhi  tatanan kota. Bangunan ini juga merupakan bangunan setback yang mempengaruhi tatanan kota.
Figur 5. Perkembangan tata massa no. 3 tahun 2015
Tahun 2007 tata massa no.4 merupakan lahan kosong, berkembang tahun 2015 menjadi bangunan. Pada segmen jalan ini skyline kota lebih teratur dengan ketinggian rata – rata 1-3 lantai.
Figur 6. Perkembangan tata massa no. 4 tahun 2015
Pada tahun 1996, tata massa no.5 merupakan lahan kosong, tahun 2003 berkembang menjadi bangunan. Pada tahun 2003 sampai dengan tahun 2010 tata massa terdapat 2 massa yang terpisah. Tahun 2015 blok massa bangunan menyatu dan terdapat bangunan-bangunan kecil.
Tata massa no. 6 berkembang pada tahun 2015 menjadi bangunan mixed use (ruko). Perkembangan ini mempengaruhi tata ruang kota yang terbentuk. Selain itu, segmen jalan ini berbatasan dengan Jembatan Layang Cimindi.
Figur 8. Perkembangan tata massa no. 6 tahun 2015
Pada tahun 1996, kavling no.7 terdapat blok massa kecil yang berkembang pada tahun 2003 menjadi lahan kosong hingga tahun 2015.
Figur 9. Perkembangan tata massa no. 7 tahun 2015
Pada  tahun  1996,  tata massa no.8  terdapat  bangunan  yang  tidak  void,  berkembang tahun 2015 terdapat area void pada bangunan. Hal ini mempengaruhi tata ruang massa yang ada di bangunan.
Figur 10. Perkembangan tata massa no. 8 tahun 2015
Berdasarkan  delapan  titik  perkembangan  tersebut,  dapat  terlihat  segmen  jalan  yang paling berkembang pada Jalan Jendral Sudirman dengan adanya fungsi bangunan baru yaitu: Sudirman Suite Apartment , Sudirman Town Houses , dan Sudirman Ballroom .

## 2.3 KERAGAMAN TIPE KAVLING DAN TIPE BANGUNAN
Perkembangan arsitektur kota bagian Bandung Barat berkembang dengan munculnya perubahan  blok massa pada  kawasan.  Perkembangan  ini  terjadi  karena  terdapat  perubahan kavling dan bangunan. Hal ini didasari juga dengan adanya perubahan dan keragaman fungsi. Dari keragaman fungsi yang berkembang ini menyebabkan terjadinya keragaman tipe kavling dan tipe bangunan.
Keragaman tipe kavling dapat dilihat berdasarkan ukuran kavling dan bentuk kavling. Ukuran  kavling  terbagi  menjadi  3  yaitu:  kavling  besar,  kavling  sedang,  dan  kavling  kecil. Bentuk kavling terbagi menjadi 3 yaitu: kavling tepi jalan (sudut atau tengah), kavling kantong, dan kavling dengan kombinasi kantong dan tepi jalan. Sedangkan untuk tipe bangunan, terbagi menjadi tipe bangunan tunggal, tipe bangunan deret, dan tipe bangunan cluster. Perkembangan tipe  bangunan  ini  juga  akan  memunculkan  variasi  bangunan  berdasarkan  jumlah  lantai (ketinggian bangunan) dan GSB ( setback berpagar, setback tidak berpagar, dan GSB 0).

## 2.3.1  KERAGAMAN TIPE KAVLING
bentuk
Keragaman Tipe kavling berdasarkan ukuran terbagi menjadi 8 petak klasifikasi : 2 (1)
Blok peruntukan dan penggal jalan dengan petak klasifikasi I (diatas 2500m 2 ) (2)
Blok peruntukan dan penggal jalan dengan petak klasifikasi II (1000 – 2500 m 2 ) (3)
Blok peruntukan dan penggal jalan dengan petak klasifikasi III (600 – 1000 m 2 ) (4)
Blok peruntukan dan penggal jalan dengan petak klasifikasi IV (250 – 600 m 2 ) (5) Blok peruntukan dan penggal jalan dengan petak klasifikasi V (100 – 250 m 2 ) (6)
Blok peruntukan dan penggal jalan dengan petak klasifikasi VI (50 – 100 m 2 ) (7) Blok peruntukan dan penggal jalan dengan petak klasifikasi VII (dibawah 100 m 2 )
(8) Blok  peruntukan dan penggal  jalan dengan petak  klasifikasi  VIII (rumah susun/flat) Pada kota bagian Bandung Barat hanya terdapat 6 petak klasifikasi yang dikelompokkan lagi menjadi 3 tipe kavling yaitu: kavling besar (1000 – di atas 2500 m 2 ), kavling sedang (250 – 1000  m 2 ),  dan  kavling  kecil  (di  bawah  50  –  250  m 2 ).  Figur  11  (Peta  kavling  berdasarkan ukuran) memperlihatkan tipe kavling yang terjadi pada kawasan kota bagian Bandung Barat. Berdasarkan  data  statistik  SPSS,  terdapat  32  kavling  besar,  108  kavling  sedang,  dan  432 kavling kecil. Pada kawasan ini, cenderung tipe kavling kecil.
Tipe  kavling  berdasarkan  bentuk  terbagi  menjadi  tipe  kavling  tepi  jalan  (sudut  atau tengah) dan tipe kavling kantong 3 . Selain itu, terdapat juga tipe kavling kombinasi (kavling kantong dan kavling tepi jalan). Tetapi pada kawasan ini tidak terdapat tipe kavling kombinasi. Figur 2.12 (Peta kavling berdasarkan bentuk) memperlihatkan tipe kavling yang berkembang pada kota bagian Bandung Barat. Berdasarkan data statistic SPSS, terdapat 556 kavling tepi jalan (tengah), 8 kavling tepi jalan (sudut), dan 8 kavling kantong. Pada kawasan ini, dominan dengan tipe kavling tepi jalan (tengah).
Keragaman tipe kavling dilihat berdasarkan ukuran (kavling besar, kavling sedang, dan kavling  kecil),  dari  ukuran  kavling  dilihat  bentuk  kavling  (kavling  tepi  jalan  atau  kavling kantong).  Berdasarkan  ukuran  dan  bentuk  kavling  akan  muncul  fungsi  pada  tipe  kavling tersebut.

## 2.3.2  KERAGAMAN TIPE BANGUNAN
Figur 13. Peta tipe bangunan
Figur 14. Peta GSB
2 Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan
3 Siregar, Sandi Aminuddin (1990), Bandung The Architecture of the City in Development . Belgia: Diseetasi pada K.U. Leuven

## (deret/tunggal/cluster)
Keragaman tipe bangunan terbagi berdasarkan tipe bangunan deret dan tipe bangunan tunggal 4 .  Tipe  bangunan  deret  adalah  bangunan  yang  rapat  dengan  batas  perpetakan.  Tipe bangunan tunggal adalah bangunan yang mempunyai jarak bebas samping. Pada kawasan ini, terdapat juga tipe bangunan cluster dengan tipe bangunan yang terdapat blok massa beragam, namun tidak terlihat sebagai individu – individu melainkan terlihat menjadi keseluruhan massa secara bersama 5 . Keragaman tipe bangunan muncul karena terdapat keragaman fungsi  yang berkembang  pada  kawasan.  Figur  2.13  (Peta  tipe  bangunan  (deret/tunggal/cluster) memperlihatkan tipe bangunan yang berkembang pada kawasan. Berdasarkan tipe bangunan tersebut  akan muncul varian bangunan berdasarkan GSB dan jumlah lantai. Figur  14  (Peta GSB) memperlihatkan varian bangunan yang berkembang berdasarkan GSB.

## Figur 15 Peta Ketinggian Bangunan
Figur  15  (Peta  ketinggian  bangunan)  memperlihatkan  jumlah  lantai  yang  ada  pada kawasan.  Jumlah  lantai  ini  merupakan  varian  dari  tipe  bangunan.  Pada  kawasan,  terdapat variasi fungsi yang berbeda-beda yang akan mempengaruhi tipe dan varian bangunan.
Keragaman  tipe  kavling  dan  tipe  bangunan  ini  memperlihatkan  perkembangan kawasan. Berdasarkan keragaman tersebut akan muncul hubungan dan kecenderungan fungsi terhadap tipe kavling, tipe bangunan, dan varian bangunan. Berdasarkan data statistik SPSS,
4 Siregar, Sandi Aminuddin (1990), Bandung The Architecture of the City in Development . Belgia: Disertasi pada K.U. Leuven
5 Ching, Francis D.K. (2000). Arsitektur: Bentuk, Ruang, Dan Tatanan . Jakarta: Erlangga
kota bagian Bandung Barat ini berkembang dengan tipe kavling kecil (di bawah 50-250 m 2 ), tipe kavling tepi jalan (tengah), tipe bangunan tunggal, dan varian bangunan dengan GSB 0 dan setback berpagar dan bangunan 2 lantai.

## 2.4 HUBUNGAN DAN KECENDERUNGAN FUNGSI, TIPE KAVLING, TIPE BANGUNAN, DAN VARIAN BANGUNAN
Berdasarkan  keragaman  tipe  kavling  dan  tipe  bangunan  muncul  hubungan  dan kecenderungan  dari  fungsi,  tipe  kavling,  tipe  bangunan,  dan  varian  bangunan.  Hubungan fungsi  terhadap  tipe  kavling,  tipe  bangunan,  dan  varian  bangunan  akan  memperlihatkan kecenderungan yang terjadi pada kawasan.
Tabel 1.  Kecenderungan Fungsi berdasarkan data SPSS yang paling dominan
No   Fungsi Variasi Fungsi dominan Jumlah lantai Tipe ukuran kavling Tipe bentuk kavling Tipe bangunan GSB 1. Hunian 157 bangunan Rumah 1 lantai   Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan tunggal Setback berpagar 2. Mixed Use 35 bangunan Ruko (Rumah Toko) 3 lantai   Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan deret GSB 0 3. Komersil 344 bangunan Toko 2 lantai   Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan tunggal GSB 0 4. Jasa 29 bangunan Kantor 1 lantai   Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan tunggal Setback berpagar 5. Industri 34 bangunan Industri 1 lantai   Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan tunggal Setback berpagar 6. Pendidikan 7 bangunan Pendidikan 3 lantai   Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan tunggal Setback berpagar 7. Kantor pemerintahan  3 bangunan Kantor pemerintahan 1-3 lantai Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan tunggal Setback berpagar 8. Peribadatan 5 bangunan Masjid 1 lantai   Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Tengah) Bangunan tunggal Setback berpagar
Berdasarkan data statistik SPSS, muncul fungsi bangunan yang dominan yaitu: fungsi komersil (toko), jumlah lantai didominasi dengan bangunan 2 lantai, tipe kavling kecil, tipe kavling tepi jalan (tengah), bangunan tunggal, dan bangunan setback berpagar dan GSB 0.
Tabel 2. Kecenderungan Fungsi berdasarkan data SPSS yang kurang dominan No   Fungsi Variasi Fungsi    Jumlah lantai Tipe ukuran kavling Tipe bentuk kavling Tipe bangunan GSB 1. Hunian 157 bangunan Perumahan, Wisma dan Apartment 4 lantai atau lebih Kavling besar Kavling Tepi Jalan (Sudut) Bangunan cluster Setback tidak berpagar 2. Mixed Use 35 bangunan - 1 lantai dan 4 lantai atau lebih Kavling besar Kavling Kantong dan Tepi Jalan (Sudut) Bangunan cluster Setback berpagar 3. Komersil 344 bangunan Hotel, ballroom , salon dan tempat spa 4 lantai atau lebih Kavling besar Kavling Kantong Bangunan cluster Setback tidak berpagar 4. Jasa 29 bangunan Angkutan dan tempat kursus 4 lantai atau lebih Kavling besar Kavling Kantong dan Tepi Jalan (Sudut) Bangunan cluster Setback tidak berpagar 5. Industri 34 bangunan Industri 4 lantai atau lebih Kavling sedang Kavling Tepi Jalan (Sudut) Bangunan cluster Setback tidak berpagar 6. Pendidikan 7 bangunan Pendidikan 5 lantai atau lebih Kavling kecil Kavling Tepi Jalan (Sudut) Bangunan cluster dan bangunan deret Set-back tidak berpagar 7. Kantor pemerintahan  3 bangunan Kantor pemerintahan 4 lantai atau lebih Kavling sedang Kavling Kantong dan Tepi Jalan (Sudut) Bangunan cluster dan bangunan deret Setback tidak berpagar dan GSB 0
8. Peribadatan 5 bangunan) Gereja 2 lantai dan 4 lantai atau lebih Kavling besar Kavling Tepi Jalan (Sudut) Bangunan cluster dan bangunan deret Setback tidak berpagar dan GSB 0
Fungsi yang kurang dominan pada kawasan yaitu fungsi kantor pemerintahan, terdapat 3 bangunan dari 572 bangunan yang ada pada kawasan. Kecenderungan jumlah lantai 4 atau lebih  juga  kurang  berkembang  pada  kawasan.  Kecenderungan  ini  akan  mempengaruhi  tata ruang kota dan skyline kota yang terbentuk pada kawasan. Keragaman juga akan menghasilkan building  spaces tidak  teratur  pada  kawasan  karena  terdapat  bangunan  dengan  GSB  0  dan bangunan setback .
Berdasarkan fungsi bangunan  yang kurang dominan pada kawasan ini menimbulkan keragaman  yang berpengaruh terhadap arsitektur kota. Fungsi apartment dengan ketinggian bangunan 20 lantai. Bangunan ini merupakan bangunan yang paling menonjol dibandingkan dengan  bangunan  lainnya  yang  mempengaruhi skyline kota  dan  tata  ruang  kota.  Figur  16 (Skyline dan ruang kota yang terbentuk) memperlihatkan ruang kota yang terbentuk dengan adanya Sudirman Suite Apartment dan pada bangunan depannya terdapat bangunan rendah.

## Figur 17. Building Spaces
Figur 17. (Building Spaces) memperlihatkan building spaces yang terbentuk akibat dari bangunan  dengan  GSB  0  dan  bangunan setback .  Bangunan setback pada  kawasan  ini  tidak beraturan berdasarkan fungsi bangunan. Hal ini mempengaruhi ruang kota yang terbentuk.
Figur 16. Skyline dan ruang kota yang terbentuk
Figur 19. Sudirman Suite Apartment Figur 18 .

## Figur 2.18 Kecenderungan keragaman bangunan
Figur  18.  (Kecenderungan  keragaman  bangunan)  menjelaskan  tata  ruang  kota  yang terbentuk  di  bawah  Jembatan  Layang  Cimindi.  Tatanan  ruang  kota  yang  terbentuk  pada segmen jalan ini berbeda dengan segmen jalan lainnya. Pada segmen jalan ini, muncul tipe kavling  tepi  jalan  (bangunan  tengah)  dan  kavling  kantong.  Hal  ini  yang  akan  berpengaruh terhadap skyline kota dan ruang kota yang terbentuk.
Selain  dilihat  berdasarkan  GSB,  tata  ruang  kota  yang  terbentuk  terjadi  karena keragaman tipe kavling dan ketinggian bangunan. Keragaman ini terjadi karena pada kawasan mempunyai  fungsi  yang  berbeda-beda  sehingga  akan  berkembang  sesuai  dengan  fungsi tersebut.
Figur 2.19
Figur 19. Sudirman Suite Apartment dan Sudirman Town Houses mempengaruhi tata ruang kota
Figur 19. ( Sudirman Suite Apartment dan Sudirman Town Houses mempengaruhi tata ruang kota) menjelaskan skyline kota yang terbentuk pada kawasan dengan adanya keragaman
tipe  kavling  dan  bangunan.  Kecenderungan  kawasan  terjadi  berdasarkan  keragaman  fungsi terhadap tipe kavling, tipe bangunan, dan varian bangunan (jumlah lantai dan GSB).

## 3. KESIMPULAN
Perkembangan  kota  Bandung  bagian  Bandung  Barat  terlihat  dengan  munculnya keragaman yang terjadi pada kawasan. Keragaman yang terjadi mengenai fungsi, tipe kavling, tipe bangunan, dan varian bangunan. Hal – hal tersebut yang akan mempengaruhi tata ruang kota dan skyline kota. Berdasarkan keragaman tersebut muncul kecenderungan perkembangan kawasan.
Tabel 3. Kecenderungan kawasan kota bagian Bandung Barat No Hubungan Kecenderungan 1. Fungsi dengan Ketinggian Komersil – 2 lantai 2. Fungsi dengan Tipe Kavling berdasarkan ukuran Komersil – Kecil 3. Fungsi dengan Tipe Kavling berdasarkan bentuk Komersil – Tengah 4. Fungsi dengan Tipe Bangunan Komersil – Tunggal
Perkembangan dilihat dengan munculnya bangunan tinggi Sudirman Suite Apartment yang  mempengaruhi  tata  ruang  kota  dan skyline kota  yang  terbentuk.  Dengan  munculnya bangunan  tinggi  ini,  kemungkinan  kawasan  kota  bagian  Bandung  Barat  akan  berkembang menjadi vertikal dengan tipe kavling besar.

## 4. DAFTAR PUSTAKA
Ching, Francis D.K. (2000). Arsitektur: Bentuk, Ruang, Dan Tatanan . Jakarta: Erlangga Dercon, Bruno. (1987). A Methodology for Architectural Description and Analysis: Brief Intoduction in the Current Methodology of the Priangan research Project .
Kubet, Vladimir. (2009). Interrelationship of Public Space and Built in Corner Buildings. Leupen, Bernard. (1997). Design and Analysis. Shirvani, Hamid. (1985). The Urban Design Proces. New York: Van Nostrand Reinhold Co . Siregar,  Sandi  Aminuddin.  (1990). Bandung  The  Architecture  of  a  City  in  Development .  Belgie: Disertasi Pada
K.U. Leuven The City of Calgary Housing Guidelines. (2010). Land Use Planning & Policy . Thorsten Burklin, Michael Petere. 2008.
Pemerintah Kabupaten Bojonegara. (2003). Rencana Detail Tata Ruang SWK Bojonegara Tahun 2003. Bojonegara.
Pemerintah Kota Bandung. (2003). Rencana Detail Tata Ruang SWK Tegallega Tahun 2003. Bandung Pemerintah  Kota  Bandung.  (2015).  Rencana  Detail  Tata  Ruang  Kota  Bandung  tahun  2015  –  2035.
Bandung.
Kota  Cimahi.  (2016). Kota  Cimahi:  Sejarah  Kota  Cimahi .  [Online].  Tersedia:  http://kota- cimahi.blogspot.co.id/p/about.html. [12 Februari 2016].
Zahnd, Markus. (1986). Perancangan Kota Secara Terpadu. Yogyakarta: Kanisius.