Abstrak—Apartemen  Tamansari  Emerald  berada  di  jalan Emerald Mansion TX 3 Citraland, Surabaya dan terdiri atas 41 lantai  dan  1  lantai  basement.  Pondasinya  menggunakan  raft foundation  dengan  pondasi  tiang  tipe  spun  pile  berdiamter  60 cm.  Adapula  dinding  penahan  tanah  pada  basement  ditanam sedalam  3,55  meter  dengan  tebal  25  cm.  Jenis  tanah  pada apartemen  ini  dominan  lempung  yang  memiliki  potensi kembang susut dan muka air tanahnya berada pada -0,5 meter dari  muka  tanah.  Demi  mendapatkan  perencanaan  terbaik, dilakukan evaluasi eksisting dan perencanaan alternatif untuk pondasi dan dinding penahan tanah. Berdasarkan hasil evaluasi eksisting diketahui bahwa pondasi eksisting memiliki hasil yang kurang  memuaskan  dari  segi  aksial.  Sedangkan  pada  dinding penahan tanah, semua aspek sudah  memuaskan.  Perencanaan alternatif  pondasi  dengan  tipe  bored  pile  berdiameter  80  cm direncanakan panjang penanaman tiang -60 m dari permukaan tanah untuk area tower dengan tebal dasar basement 3,95 meter. Pada  area  podium  panjang  penanaman  tiang  -46,5  m  (pilecap tipe  C-K)  dan  –40  m  (pilecap  tipe  L)    dari  permukaan  tanah dengan  tebal  pilecap  1,2  meter.  Lalu,  hasil  perencanaan alternatif  konstruksi  penahan  tanah  dengan  secant  pile digunakan diameter primary pile 0,8 m dan secondary pile 1 m dengan  panjang  total  12,65  m.  Berdasarkan  analisis  volume material,  didapatkan  kebutuhan  volume  alternatif  pondasi bored pile sebesar 317,179 m 3 untuk besi tulangan dan 27581,860 m 3 volume  beton,  serta  struktur  dinding  penahan  tanah eksisting  dengan  volume  material  besi  tulangan  9,895  m 3 dan volume  beton  280,260  m 3 .  Hal  tersebut  menjadikan perencanaan  alternatif  bored  pile  dan  dinding  penahan  tanah eksisting merupakan perencanaan terbaik.
Kata Kunci—Tanah Kembang Susut, Pondasi, Dinding Penahan Tanah, Bored Pile, Secant Pile.

## I. PENDAHULUAN
UMLAH  penduduk  di  Surabaya  mengalami  peningkatan tiap  tahunnya  seperti  pada  data  Badan  Pusat  Statistika Jawa Timur tahun 2018 bahwa laju pertumbuhan penduduk dari  tahun  2016  ke  tahun  2017  sebesar  0,43%.  Hal  ini menyebabkan  kebutuhan  lahan  semakin  meningkat  namun tidak diimbangi  dengan  jumlah  ketersediaan  lahan.  Adapun alternatif  solusi  pengoptimalan  lahan  yaitu  pembangunan gedung arah vertikal ke atas dan ke bawah dengan salah satu contohnya  adalah  gedung  Apartemen  Tamansari  Emerald dengan pembangunan vertikal arah bawah yaitu basement . Apartemen Tamansari Emerald dibangun oleh kontraktor PT  Wijaya  Karya  Bangunan  Gedung  (Persero)  Tbk  yang berlokasi  di  jalan  Emerald  Mansion  TX3  Citraland, Surabaya. Proyek apartemen ini akan dibangun sebanyak 41 lantai  yang  berfungsi  sebagai  area  hunian  dan  lahan  parkir
ditambah  1  lantai  ke  bawah  untuk basement (Gambar  1). Metode  galian  tanah  yang  digunakan  adalah bottom  up dengan  kedalaman  lantai basement 3,55  meter.  Dinding penahan  tanah  dibangun  sedalam  lantai basement dengan ketebalan  25  cm  tanpa  angkur.  Pondasi  yang  dipakai  yaitu raft foundation dengan pondasi tiang tipe spun pile diameter 60 cm dan ditanam hingga kedalaman  -48 meter dari muka tanah.
Terdapat  2  titik  bor  penyelidikan  tanah  yaitu  pada  BH-1 hingga kedalaman -60 meter dan BH-2 hingga kedalaman - 40 meter yang keduanya menunjukkan jenis tanah pada lokasi studi  dominan  lempung.  Muka  air  tanah  berada  pada  -0,5 meter  dari  muka  tanah.  Berdasarkan  hasil  uji  laboratorium mengenai  batas  Atterberg  yang  meliputi  nilai  indeks plastisitas  (IP)  dan  nilai  batas  cair  (LL),  hasil  plotting klasifikasi  tanah  menggunakan  klasifikasi  Cassagrande menunjukkan bahwa jenis tanah di lokasi studi adalah tanah lempung  anorganik  dengan  plastisitas  tinggi  dimana  akan berpengaruh pada volume dan kekuatan tanah [1].
Melihat  kondisi  eksisting  di  atas,  maka  perlu  dilakukan analisis  potensi  kembang  susut  tanah  pada  proyek  juga kondisi  eksisting  pondasi  dan  konstruksi  penahan  tanah. Demi  mendapatkan  perencanaan  terbaik,  juga  dilakukan analisis perencanaan alternatif  pondasi menggunakan bored pile dan konstruksi penahan tanah menggunakan secant pile yang akan dibandingkan dari segi kebutuhan volume material

## Perencanaan Pondasi
Bored Pile dan Secant Pile pada Basement Sebagai Alternatif Perencanaan Eksisting di Apartemen Tamansari Emerald Citraland Surabaya
Diaz Rachma Isnaeni, Herman Wahyudi, dan Putu Tantri Kumala Sari Departemen Teknik Sipil, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
e-mail : herman_its@yahoo.com
J
Gambar 1. Struktur Bangunan Apartemen Tamansari Emerald.
dengan  perencanaan  eksisting  pada  Apartemen  Tamansari Emerald.

## II. METODOLOGI
Tahapan  perencanaan  tugas  akhir  ini  dapat  dilihat  pada Gambar 2.

## III. ANALISIS DATA TANAH DAN STRUKTUR ATAS

## A. Data Tanah
Data  tanah  yang  digunakan  dalam  perencanaan  ini didapatkan  dari  hasil  analisis  data  tanah  dua  titik  bor  yang sudah  dilakukan  analisis  koefisien  variasi  (CV),  distribusi statistik serta korelasi data tanah dengan menggunakan tabel Bowless [2], tabel Biarez, serta tabel Das [3]. Hasil analisis tersebut tercantum pada Tabel 1.

## B. Analisis Potensi Kembang Susut
Berdasarkan  data  tanah  pada  Tabel  1,  dilakukan  analisis potensi kembang susut menggunakan grafik klasifikasi tanah Cassagrande  yang  telah  dimodifikasi, grafik  sistem  Merwe, Variasi indeks plastisitas menurut Skempton, aktivitas tanah [4],  hubungan  persen  IP  dengan  LL  [5],  serta  persen mengembang  dengan  potensi  pengembangan  didapatkan bahwa tanah pada lokasi studi berpotensi kembang susut yang
cukup  tinggi  dengan  nilai swelling  presure nya  (Ps)  sebesar 0,569 t/m 2 [6].

## C. Struktur Atas
Data struktur atas digunakan data sekunder dari perencana struktur  menggunakan  program  bantu  ETABS.  Dari  data tersebut digolongkan menjadi 2 area struktur yaitu area tower dan area podium.

## IV. PERENCANAAN PONDASI

## A. Analisis Pondasi Eksisting
Pondasi  eksisting  pada  Apartemen  Tamansari  Emerald digunakan raft  on  pile dengan  diameter  pile  60  cm  produk dari PT WIKA Beton yang ditanam sedalam -48 meter dari muka tanah. Tahapan analisisnya adalah sebagai berikut.
1) Daya Dukung Tanah Pondasi Dalam
Dilakukan  perhitungan  daya  dukung  hanya  pada  pondasi dalam saja dengan SF = 3 dan menggunakan 2 metode yaitu Metode Meyerhof dan Bazara:
𝑄𝑢𝑙𝑡 = 𝐶𝑛 𝑥 𝐴 +   ∑ 𝐶𝑙 1 𝑥 𝐴𝑠 𝑖 (1)
Didapatkan nilai daya dukungnya sebesar 278,7 ton pada area podium dan 286,71 ton pada area tower.
Metode Luciano Decourt :
𝑄𝑢𝑙𝑡 = 𝑎(𝑁𝑝 𝑥 𝐾) 𝑥 𝐴𝑝 +  𝛽 ( 𝑁𝑠 3 + 1)  𝑥 𝐴𝑠 (2)
Didapatkan  nilai  daya  dukungnya  sebesar  166,845  ton pada area podium dan 170,168 ton pada area tower. Dengan nilai daya dukung yang digunakan pada perencanaan adalah daya dukung yang telah dibagi SF.
𝑄 𝑖𝑗𝑖𝑛 = 𝑄 𝑢𝑙𝑡 𝑆𝐹 ⁄ (3)

## 2) Kontrol Kapasitas 1 Tiang
Perlu  dilakukan  kontrol  terhadap  kapasitas  1  tiang  baik Pmaks dimana merupakan kontrol terhadap ketahanan aksial dan  Pmin  yang  merupakan  kontrol  kuat  tarik  1  tiang. Perumusannya adalah sebagai berikut:
𝑃 𝑚𝑎𝑘𝑠,𝑚𝑖𝑛 = 𝑃 𝑛 ± 𝑀𝑦. 𝑋 ∑ 𝑋 2 ± 𝑀𝑥. 𝑌 ∑ 𝑋 2 (4)
Dimana kontrol yang dilakukan pada Pmaks dan Pmin yaitu:
𝑃 𝑚𝑎𝑘𝑠 ⟨ 𝑄 𝑖𝑗𝑖𝑛 (5)
𝑃 𝑚𝑖𝑛 ⟨ 𝑄𝑠 𝑖𝑗𝑖𝑛
(6)
Gambar 2. Diagram Alir Perencanaan. Tabel 1.
Rekapitulasi Data Tanah Parameter Tanah Kedalaman (m) 0-4 4-7 7-11 11- 19 19- 44 44-60 NSPT 3 5 9 14 21 30 γsat (t/m 3 ) 1,676 1,678 1,698 1,726 1,742 1,806 Cc 0,640 0,823 0,895 0,634 0,150 0,141 Ø’ ( ̊ ) 1,8 3,03 5,73 9,12 13,78 19,74 C’(kg/cm 2 ) 0,102 0,167 0,327 0,433 0,595 1,020 LL (%) 74,18 74,18 73,33 75,01 74,47 70,71 PL (%) 32,77 32,77 33,72 32,07 32,96 34,56 IP (%) 41,42 41,42 39,61 42,93 41,43 36,16
Hasil dari kontrol kapasitas 1 tiang didapatkan bahwa pada area tower semua titik sudah memenuhi sedangkan pada area podium masih terdapat 16 titik yang belum memenuhi pada pengujian beban aksial maksimum (Pmaks) serta 5 titik yang belum  memenuhi  pengujian  kontrol  kuat  tarik  maksimum (Pmin) jika menggunakan daya dukung ijin metode Luciano decourt dengan SF=3 [7].
3) Kontrol Pondasi Tiang Dalam Kelompok
Pada  kontrol  ini  perlu  dilakukan  koreksi  terhadap  nilai efisiensi tiang. Berikut merupakan perumusannya. Efisiensi Converse Labarre:
𝐸𝑓 = 1 − 𝑎𝑟𝑐ℎ𝑎𝑛 𝐷 𝑠 𝑥 (𝑛 − 1)𝑚 + (𝑚 − 1)𝑛 90𝑥𝑚𝑥𝑛 (7)
Efisiensi Los Angeles:
𝐸𝑓 = 1 − 𝐷 𝜋𝑥𝑠𝑥𝑛𝑥𝑚 𝑥(𝑛(𝑚 − 1) + 𝑚(𝑛 − 1) + √2(𝑛 − 1)(𝑚 − 1)) (8)
Efisiensi Seiler Keeney:
𝐸𝑓 = (1 − 36𝑠 75𝑠 2 − 7 𝑥 (𝑚 + 𝑛 − 2) (𝑚 + 𝑛 − 1) ) + 0,3 𝑚 + 𝑛 (9)
Dari ketiga rumusan diatas didapatkan nilai efisiensi Seiler Keeney  paling  kritis  sehingga  perumusan  tersebut  yang digunakan  dalam  kontrol  pondasi  tiang  dalam  kelompok. Hasilnya  didapatkan  28  titik  pada  area  podium  serta  pada tower A dan B belum memenuhi kontrol jika digunakan daya dukung ijin metode Luciano Decourt dengan SF = 3 [7]. 4) Kontrol Kekuatan Tiang Terhadap Gaya Lateral
Pondasi juga perlu didesain untuk mampu menahan gaya ateral  baik  defleksi  maupun  momen.  Berikut  merupakan perumusannya:
Menentukan faktor kekakuan relatif (T)
𝑇 = ( 𝐸𝑙 𝑓 ) 0,2 (10)
Menentukan nilai defleksi tiang
𝛿𝑝 = 𝐹𝛿 𝑃𝑇 3 𝐸𝑙 < 12 𝑚𝑚 (11)

## Menentukan nilai momen tiang
𝑀𝑝 = 𝐹𝑚. 𝑃. 𝑇 < 17 𝑡𝑚 (12)
Hasil  kontrol  lateral  ini  semua  titik  pada  area  tower maupun podium sudah memenuhi.
5) Kontrol Penurunan Tiang Dalam Kelompok
Kontrol  penurunan  ini  perlu  dilakukan  utamanya  pada tanah  jenis  lempung.  Penurunan  mulai  terjadi  pada kedalaman  2/3L  tiang  pondasi.  Berikut  merupakan perumusannya:
𝑆𝑐 = 𝐶𝑐𝑥𝐻 1+𝑒 0 𝑙𝑜𝑔 ( 𝜎′ 0 +∆𝜎 𝜎′ 0 ) (13)
Nilai  penurunan  ini  nantinya  akan  dibandingkan  dengan nilai penurunan ijin. Namun dikarenakan pondasi tiang dalam kelompok  sudah  mencapai  lapisan  tanah  keras,  maka penurunan yang terjadi sangat kecil atau bahkan tidak ada. 6) Kontrol Uplift Pada Raft/Pilecap
Perlu juga dianalisis pada bagian dasar basement yaitu raft dan pilecap untuk  meninjau  kestabilannya  terhadap  gaya angkat tanah baik karena air maupun potensi kembang susut. Perumusannya adalah sebagai berikut:
𝐹𝑠 = 𝑊 𝑠𝑡𝑟𝑢𝑘𝑡𝑢𝑟 + 𝑄𝑠 3 (𝐻 𝑤 𝑥𝛾𝑤𝑥𝐴)+𝑃𝑠
(14)
Gambar 3. Daya Dukung Bored Pile vs Kedalaman pada Area Tower.
Tabel 2. Jumlah Kebutuhan Tiang dan Konfigurasinya Tipe Pilecap Jumlah Tiang Konfigurasi Tiang Dimensi Pilecap Kolom Baris P (m) L (m) Tipe A 272 16 17 31,6 33,6 Tipe B 270 15 18 29,6 35,6 Tipe C 35 7 5 13,6 9,6 Tipe D 48 6 8 13,6 18,4 Tipe E 12 6 2 13,6 4 Tipe F 9 9 1 17,6 1,6 Tipe G 27 9 3 20,8 6,4 Tipe H 24 8 3 18,4 6,4 Tipe I 4 4 1 8,8 6,4 Tipe J 10 10 1 23,2 1,6 Tipe K 3 3 1 5,6 1,6 Tipe L 1 1 1 1,6 1,6 Tabel 3. Rekapitulasi Kontrol Tiang Terhadap Gaya Lateral Area Tipe Kontrol Defleksi Kontrol Momen Defleksi (mm) Ket. Momen (m) Ket. Tower Tower A 2,611 OK 4,809 OK B 2,822 OK 5,197 OK Podium C 0,810 OK 1,204 OK Podium D 0,152 OK 0,226 OK Podium E 0,421 OK 0,626 OK Podium F 4,103 OK 6,101 OK Podium G 0,508 OK 0,755 OK Podium H 0,592 OK 0,880 OK Podium I 1,814 OK 2,696 OK Podium J 2,974 OK 4,422 OK Podium K 10,445 OK 15,528 OK Podium L 10,663 OK 15,853 OK
Hasil dari kontrol uplift didapatkan bahwa semua titik baik pada area tower maupun podium sudah memenuhi [7].
B. Perencanaan Alternatif Pondasi (Bored Pile)
Alternatif pondasi direncanakan menggunakan bored pile dengan  f’c  40  Mpa,  yang  juga  akan  dibagi  menjadi  2  area yaitu  area  tower  dengan  ketebalan raft 3,95  meter  dan  area podium  dengan  ketebalan pilecap 1,2  m.  Tahapan  analisis perencanaan alternatif pondasi adalah sebagai berikut.
1) Daya Dukung Pondasi Dalam
Daya dukung pondasi yang digunakan dalam perencanaan alternatif  adalah  berdasarkan  perumusan  metode  Luciano Decourt  dengan  diameter  80  cm  karena  merupakan perhitungan  paling  kritis  jika  dibanding  metode  Meyerhof dan Bazaraa. Dilakukan perhitungan daya dukung terhadap 2 area  yaitu  area  tower  dan  podium.  Hasil  perhitungan  pada area tower disajikan dalam Gambar 3.
2) Kontrol Pondasi Tiang Dalam Kelompok
Pada  perencanaan  pondasi  tiang  dalam  kelompok dilakukan penanaman pondasi sesuai dengan area pada lokasi studi. Pada area tower direncanakan penanaman tiang hingga -60  meter  dari  muka  tanah  dengan  daya  dukung  sebesar 230,58 ton. Pada area podium direncanakan penanaman tiang hingga  -46,5  meter  dari  muka  tanah  dengan  daya  dukung 177,88 ton pada pilecap tipe C-K, serta penanaman hingga - 40  meter  dari  muka  tanah  dengan  daya  dukung  151,63  ton pada pilecap tipe L. Direncanakan pula jarak antar tiang pada raft dan pilecap yaitu  2  meter  dan  2,4  meter.  Rekapitulasi jumlah kebutuhan tiang dan dimensi pilecap nya tersaji pada Tabel 2.
Perencanaan  alternatif    untuk  konfigurasi  pondasi  tiang yang  baru,  dibagi  menjadi  beberapa  tipe raft / pilecap pada
area  tower  dan  podium  seperti  yang  dapat  dilihat  pada Gambar 4 berikut.
Berdasarkan perencanaan pondasi tiang dalam kelompok, dilakukan  kontrol  dengan  menggunakan  rumusan  efisiensi Seiler  Keeney  karena  didapatkan  nilainya  paling  kritis. Dengan kontrol sebagai berikut.
𝑄 𝑖𝑗𝑖𝑛(𝑔𝑟𝑢𝑝) = 𝑃 𝑖𝑗𝑖𝑛 × 𝐸𝑓 × 𝑛 (15)
𝑄 𝑖𝑗𝑖𝑛(𝑔𝑟𝑢𝑝) ⟩𝑃 (16)
Hasil  kontrol  tersebut  didapatkan  semua  titik  pada  masing- masing tipe raft / pilecap sudah memenuhi [7].
3) Kontrol Kapasitas 1 Tiang
Seperti  kontrol  kapasitas  1  tiang  pada  analisis  pondasi eksisting,  dilakukan  kontrol  terhadap  beban  aksial maksimum (Pmaks) serta kuat tarik maksimum (Pmin). Hasil analisis  yang  didapatkan,  untuk  semua  titik  perencanaan pondasi  alternatif  sudah  aman  terhadap beban  yang  bekerja [7].
4) Kontrol Kekuatan Tiang Terhadap Gaya Lateral
Perumusan  kuat  tiang  terhadap  gaya  lateral  sama  seperti pada  kontrol  pondasi  eksisting.  Hasil  analisis  didapatkan pada perencanaan alternatif pondasi semua nilai defleksi dan momen  sudah  memenuhi  batas  yang  diijinkan  dimana  nilai defleksi ijin sebesar 12 mm dan momen crack sebesar 20,099 tm [7]. Hasil rekapitulasi tersebut tercantum pada Tabel 3.
5) Kontrol Penurunan Tiang Dalam Kelompok
Didapatkan hasil analisis terhadap penurunan tiang dalam kelompok tercantum dalam Tabel 4.
6) Kontrol Uplift Pada Raft/Pilecap
Rumusan yang digunakan sama seperti kontrol uplift pada pondasi eksisting dengan hasil kontrolnya tersaji pada Tabel 5.
7) Perencanaan Tulangan
Pada perencanaan ini, dilakukan pada pondasi tiang ( bored
Gambar 4. Perencanaan Konfigurasi Tiang Alternatif.
Gambar 5. Perencanaan Tulangan Bored Pile.
Tabel 4. Rekapitulasi Penurunan Tiang Dalam Kelompok Area Tipe Sc (cm) Sc ijin (cm) Keterangan Tower Tower A 4,313 20,267 OK B 4,300 19,933 OK Podium C 10,721 16,600 OK Podium D 12,907 17,267 OK Podium E 8,262 15,667 OK Podium F 8,302 15,267 OK Podium G 8,648 16,067 OK Podium H 5,994 16,067 OK Podium I 6,184 15,267 OK Podium J 8,055 15,267 OK Podium K 6,139 15,267 OK Podium L 1,832 15,267 OK Tabel 5. Rekapitulasi Kontrol Uplift Area Tipe SF SF ijin Keterangan Tower Tower A 2,193 1,5 OK B 2,194 1,5 OK Podium C 1,816 1,5 OK Podium D 1,763 1,5 OK Podium E 1,969 1,5 OK Podium F 2,348 1,5 OK Podium G 1,844 1,5 OK Podium H 1,850 1,5 OK Podium I 2,407 1,5 OK Podium J 2,333 1,5 OK Podium K 2,476 1,5 OK Podium L 2,947 1,5 OK
pile ) dan raft/pilecap . Berikut ulasannya.
Bored pile: Diameter   = 80 cm f’c        = 40 Mpa fy         = 390 Mpa P maks 1 tiang = 1744,55 kN M maks 1 tiang = 132,6 kNm Digunakan program bantu SpColumn dalam merencanakan  tulangan  pondasi  tiang.  Hasilnya  didapatkan bahwa tulangan  yang digunakan adalah 12D25 pada Gambar 5.
Raft/Pilecap :
Dilakukan perencanaan tulangan arah x dan y pada semua tipe raft dan pilecap pondasi alternatif. Hasil rekapitulasinya tersaji pada Tabel 6.
Hasil perencanaan pondasi alternatif bored pile pada pilecap tipe L dengan jumlah tiang sebanyak 1 buah dapat dilihat pada Gambar 6.

## V. PERENCANAAN DINDING PENAHAN TANAH

## A. Analisis Dinding Penahan Tanah Eksisting
Dalam  analisis  ini,  digunakan  input  data  tanah  dengan undrained  condition metode  A  dengan  menggunakan parameter effective  strength yaitu  C’dan Ø ’. Output Plaxis mengenai gaya-gaya yang terjadi dapat dilihat pada Tabel 7.
Setelah  didapatkan  output  permodelan,  kemudian dilakukan beberapa kontrol sebagai berikut.
1) Kontrol Defleksi
Hasil kontrol didapatkan bahwa nilai defleksi maksimum masih memenuhi defleksi ijin.
𝐷𝑒𝑓𝑙𝑒𝑘𝑠𝑖 𝑚𝑎𝑘𝑠 ⟨𝐷𝑒𝑓𝑙𝑒𝑘𝑠𝑖 𝑖𝑗𝑖𝑛 (17)

## 3,09 mm    < 35,55 mm   (OK)
2) Kontrol Momen
Kontrol momen dilakukan untuk mengontrol nilai momen yang terjadi terhadap momen crack bahan sebesar 3,537 tm. Perumusan yang digunakan adalah sebagai berikut.
𝑀𝑜𝑚𝑒𝑛 𝑚𝑎𝑘𝑠 ⟨𝑀𝑜𝑚𝑒𝑛 𝑐𝑟𝑎𝑐𝑘 (18)
7,041 tm    < 3,537 tm (NOT OK)
Dari hasil tersebut didapatkan nilai momen masih melebihi momen crack bahan, namun jika ditinjau secara keseluruhan struktur, sudah didapatkan nilai SF sebesar 6,669.
3) Kontrol Safety Factor (SF)
Output  permodelan  Plaxis  pada  dinding  penahan  tanah eksisting berdasarkan Tabel 7, adalah sebagai berikut :
• SF tahap galian   = 2,319   > 1  (OK)
• SF tahap akhir  = 6,669  > 1   (OK)
Hasil  di  atas  menunjukkan  bahwa  stabilitas  keseluruhan struktur basement dengan  dinding  penahan  tanah  eksisting sudah aman karena nilai SF > 1.
4) Kontrol Heave
Perumusannya adalah sebagai berikut.
(𝑖𝑥𝑆𝐹)⟨𝑖 𝑤
(19)

## 5,463 < 0,676  (NOT OK)
Dari hasil analisis tersebut didapatkan panjang penanaman dinding penahan tanah masih belum memenuhi. Namun pada kondisi  eksisting  dinding  penahan  tertanam  dalam pilecap yang dibawahnya terdapat pondasi tiang, maka kontrol heave dianggap  aman  karena  gaya  rembesan  air  tertahan  oleh pilecap dan pondasi tiang.
B. Perencanaan Dinding Penahan Tanah Alternatif
Dinding penahan tanah alternatif direncanakan menggunakan secant pile yang diameter sekundernya sebesar 1  meter  dan  diameter  primernya  sebesar  0,8  meter  dengan analisis perhitungan tekanan lateral menggunakan data tanah kondisi long  term yaitu  dengan  nilai  C’  dan Ø ’.  Berikut merupakan tahapan perencanaannya.
1) Perencanaan Panjang Secant Pile
Pada  perencanaan  panjang  ini  digunakan  analisis perhitungan tekanan lateral dan analisis kesetimbangan gaya dengan metode free standing dimana kondisi tersebut adalah kondisi  terkritis  saat  dinding  penahan  tanah  belum
Tabel 6.

## Rekapitulasi Kebutuhan Tulangan
Raft/Pilecap Area Tipe Kebutuhan tulangan (/m) Arah X Arah Y Tower Tower A D32-100 D32-100 B D32-100 D32-100 Podium C D29-100 D29-100 Podium D D29-100 D29-100 Podium E D29-100 D29-100 Podium F D29-100 D29-100 Podium G D29-100 D29-100 Podium H D29-100 D29-100 Podium I D29-100 D29-100 Podium J D29-100 D29-100 Podium K D29-100 D29-100 Podium L D29-100 D29-100 Tabel 7.
Output Permodelan Dinding Penahan Tanah Eksisting Pada Plaxis
SF Posisi DPT Output Tahap Defleksi (mm) Momen (kNm) Geser (kN) Aksial (kN) Galian 2,319 - - - - - Akhir 6,669 6,669 Kanan 14,95 47,67 51,7 -66,83 Kiri 14,4 47,58 -51,56 -66,87 Gambar 6. Detail Perencanaan Alternatif Pondasi pada Pilecap Tipe L.
tersambung dengan struktur lain. Ilustrasi perencanaan tersaji pada Gambar 7.
Analisis  tekanan  tanah  juga  perlu  ditambah  nilai  beban surcharge sebesar 1 t/m 2 dan nilai pressure swelling sedalam dinding basement dengan  panjang  penanaman  dinding penahan  adalah  sepanjang  Do.  Berikut  merupakan perumusannya
Koefisien tekanan tanah aktif dan pasif:
𝐾𝑎 = 𝑡𝑎𝑛 2 ( 45 − 𝜑 2 ) (20)
𝐾𝑝 = 𝑡𝑎𝑛 2 ( 45 + 𝜑 2 ) (21)
Nilai tegangan vertikal efektif :
𝜎𝑣 = 𝛾 × ℎ
(22)
Tekanan tanah aktif  dan pasif :
𝜎 ℎ 𝑎 = 𝜎𝑣 × 𝐾𝑎 − 2𝐶√𝐾𝑎 (23)
𝜎 ℎ 𝑝 = 𝜎𝑣 × 𝐾𝑝 + 2𝐶√𝐾𝑝
(24)
Setelah  dilakukan  analisis  tekanan  tanah  aktif  dan  pasif, kemudian digambarkan diagram tegangan horizontal dinding penahan  tanah  seperti  pada  Gambar  7  di  atas.  Setelah  itu dilakukan  perhitungan  nilai  gaya  horizontal  dengan  cara menghitung luasan diagram tegangan dan dilakukan analisis kesetimbangan  gaya  momen  terhadap  titik  O  dengan persamaan ∑ 𝑀𝑜 = 0 . Berdasarkan hasil analisis kesetimbangan gaya, didapatkan nilai d = 4,132 meter [7].
Kedalaman penanaman tiang (Do) sebesar 7,582 meter dan perlu  dikali  SF  sebesar  1,2  untuk  perencanaan  dinding penahan  tanpa  angkur.  Maka  total  panjang  penanaman: D=1,2(7,584) = 9,089 meter
Sehingga panjang total perencanaan secant pile (L) yaitu panjang  kedalaman basement dijumlah  dengan  panjang penanaman dan didapatkan 12,65 meter.
2) Permodelan Secant Pile Pada Plaxis
Dilakukan  2  kali  permodelan  pada  Plaxis,  yaitu  saat kondisi  1  dimana  posisi  MAT  menyesuaikan  bentuk  galian yang opencut, dan kondisi 2 dimana posisi MAT lurus seperti kondisi  normal.  Dilakukan  pula  pengecekan  terhadap slope stability serta stabilitas secant pile nya sendiri. Input data baik tanah maupun material disesuaikan dengan ketentuan Plaxis [7]. Hasil output Plaxis dapat dilihat pada Tabel 8. Kemudian dilakukan beberapa kontrol seperti berikut.
• Kontrol Defleksi
Defleksi ijin dan perumusan kontrol defleksi sama seperti kontrol  defleksi  dinding  penahan  tanah  eksisting.  Berikut analisisnya Kondisi 1: 58,83 mm   < 35,55 mm   (NOT OK) Kondisi kesatuan utuh struktur basement :
64,33 mm  < 35,55 mm   (NOT OK)
Hasil  di  atas  didapatkan  nilai  yang  masih  melebihi  batas ijin.  Namun  apabila  ditinjau  stabilitas  struktur  secara keseluruhan  didapatkan  nilai  SF  pada  berbagai  kondisi  dan semua tahapan sudah aman yaitu > 1.
• Kontrol Momen
Perumusan  kontrol  momen  yang  digunakan  sama  seperti kontrol  momen  dinding  penahan  tanah  eksisting.  Nilai momen crack sebesar 38,497 tm [7]. Berikut analisisnya Kondisi 1 : 7,275 tm    < 38,497 tm   (OK) Kondisi 2 : 17,763 tm   < 38,497 tm   (OK)
• Kontrol Safety Factor (SF)
Output  permodelan  Plaxis  pada  dinding  penahan  tanah eksisting berdasarkan Tabel 8, adalah sebagai berikut : Kondisi 1 :
• SF tahap galian   = 1,188   > 1  (OK)
• SF tahap akhir    = 1,965  > 1   (OK)
Kondisi 2 :
• SF tahap galian   = 1,166   > 1  (OK)
• SF tahap akhir    = 1,823  > 1   (OK)
Hasil  di  atas  menunjukkan  bahwa  stabilitas  keseluruhan struktur basement dengan secant pile sudah aman karena nilai SF > 1.
• Kontrol Heave
Perumusan  yang  digunakan  sama  seperti  kontrol  pada dinding penahan tanah eksisting. Berikut analisisnya 0,402   <  0,932  (OK)

## Tabel 8.
Output Permodelan Secant Pile Pada Plaxis Kondisi Tahapan SF Output Defleksi (mm) Momen (kNm) Geser (kN) Aksial (kN) 1 Galian 1,188 - - - - Akhir 1,965 58,83 72,75 125,95 -318 2 Galian 1,166 1,823 - - - - Akhir 64,33 177,63 146,15 -316
Gambar  7.  Ilustrasi  Perencanaan Secant  Pile dan  Diagram  Tegangan Tanah Horizontal.
Gambar 8. Perencanaan Tulangan Secant Pile.
Berdasarkan  hasil  analisis  dan  kontrol  dinding  penahan tanah alternatif dengan secant pile , dapat dilihat bahwa semua kontrol  telah  memenuhi.  Sehingga  perencanaan secant  pile dapat digunakan.
3) Perencanaan Tulangan Secant Pile
Berikut  merupakan  data-data  yang  digunakan  dalam perencanaan tulangan secant pile :
Diameter primer    = 80 cm Diameter sekunder  = 100 cm Panjang secant pile = 12,65 m f’c              = 40 Mpa fy               = 390 Mpa P maks 1 tiang = 10 kN M maks 1 tiang = 400,76 kNm Digunakan
program bantu SpColumn dalam merencanakan  tulangan  pondasi  tiang.  Hasilnya  didapatkan bahwa tulangan  yang digunakan adalah 18D25 pada Gambar 8.

## VI. KESIMPULAN DAN SARAN

## A. Kesimpulan
Berdasarkan  analisis  yang  telah  dilakukan, dapat diambil beberapa  keksimpulan  sebagai  berikut:  (1)  Analisis  potensi kembang susut tanah pada lokasi studi cukup tinggi dengan nilai swelling  pressure (Ps)  0,569  t/m 2 .  (2)  Hasil  analisis perencanaan eksisting pondasi masih ada beberapa titik yang belum  memenuhi  syarat  jika  digunakan  metode  Luciano Decourt  dengan  SF  =3  pada  kontrol  kapasitas  1  tiang  dan pondasi  dalam  kelompok.  Untuk  kontrol  lainnya  sudah memenuhi. Hasil analisis perencanaan dinding penahan tanah eksisting  sudah  memenuhi  semua  kontrol  yang  ada.  (3) Perencanaan alternatif bored pile digunakan diameter 80 cm dengan penanaman pondasi tiang pada area tower hingga -60 meter dari muka tanah, pada area podium (pilecap tipe C-K) penanaman  tiang  hingga  kedalaman  -46,5  meter  dari  muka tanah,  serta  pada  pilecap  tipe  L  penanaman  tiang  hingga kedalaman  -40  meter  dari  muka  tanah.  (4)  Perencanaan ketebalan  dasar  basement  yang  berupa raft dan pilecap direncanakan setebal 3,95 meter pada raft di area tower dan 1,2 meter pada pilecap di area podium. (5) Alternatif dinding
penahan tanah dengan secant pile direncanakan menggunakan  diameter  primer  sebesar  0,8  meter,  diameter sekunder sebesar 1 meter dan panjang total secant pile 12,65 meter  dengan  rincian  3,55  meter  kedalaman basement dan 9,089  meter  kedalaman  penanaman secant  pile .  (6) Perencanaan  struktur  bawah  pada  lokasi  studi  yang  terbaik dengan tinjauan kebutuhan volume material didapatkan pada perencanaan  pondasi  alternatif  dengan  rincian    kebutuhan volume  besi  tulangan  317,179  m 3 dan  volume  beton 27581,860 m 3 . Sedangkan pada perencanan dinding penahan tanah,  perencanaan  terbaik  pada  dinding  penahan  tanah eksisting dengan rincian volume besi tulangan 9,895 m 3 dan volume beton 280,260 m 3 .

## B. Saran
Berdasarkan  analisis  yang  telah  dilakukan,  terdapat beberapa  saran  antara  lain:  (1)Data  tanah  sebaiknya menggunakan  data  hasil  pengujian  laboratorium  yang lengkap, sehingga seluruh parameter tanah yang dibutuhkan bisa  mewakili  kondisi  asli  di  lapangan;  (2)Perlu  dilakukan pembaharuan  informasi  terkait  persyaratan  ijin  setiap  akan merencanakan  struktur  bawah,  baik  pada  perencanaan pondasi maupun dinding penahan tanah.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  B.  M.  Das, Mekanika  Tanah  (Prinsip-prinsip  Rekayasa  Geoteknik) Jilid I . Jakarta: Erlangga, 1988.
[2]  J.  Bowles, Sifat-sifat  Fisis  Tanah  dan  Geoteknis  Tanah .  Jakarta: Erlangga, 1991.
[3]  H. Wahyudi, Daya Dukung Pondasi Dalam . Surabaya: Jurusan Teknik Sipil FTSP – ITS, 1999.
[4]  A.  Sudjianto, Tanah  Ekspansif;  Karakteristik  dan  Pengukuran Perubahan Volume . Yogyakarta: Graha Ilmu, 2015.
[5]  A.  S.  Mantulangi,  “Kajian  Potensi  Kembang  Susut  Tanah  Akibat Variasi  Kadar  Air  (Studi  Kasus  Lokasi  Pembangunan  Gedung Laboratorium Terpadu Universitas Negeri Gorontalo),” Skripsi , vol. 1, no. 511407045, 2014.
[6]  H. C. Hardiyatmo, Mekanika Tanah I 3rd edition . Yogyakarta: Gajah Mada University Press, 2002.
[7]  D. R. Isnaeni, “Perencanaan Pondasi Bored Pile dan Secant Pile pada Basement  Sebagai  Alternatif  Perencanaan  Eksisting  di  Apartemen Tamansari  Emerald  Citraland  Surabaya,”  Institut  Teknologi  Sepuluh Nopember, 2020.