## RANCANG BANGUN WEBSITE SEBAGAI SARANA PROMOSI PROPERTI DI PURWOKERTO
Oleh Prayoga Pribadi dan Mulyadi
(Dosen STMIK AMIKOM Purwokerto)

## Abstrak
Informasi sekarang sering di cari lewat internet begitu pula informasi yang ada  pada  website  dalam  kegiatan  pemasaran  properti  di  Purwokerto.  Dalam pembuatan web ini digunakan metode pengembangan sistem waterfall dimana ada beberapa tahapan didalamnya. Analisis sistem yaitu melakukan analisis mengenai kelemahan  sistem,  kebutuhan  sistem,  kelayakan  sistem,  serta  biaya  dan  manfaat. Perencanaan  desain  dalam  tahap  ini  dilakukan  pembuatan  desain  sistem,  desain database,  dasain  tabel  dan  relasi,  serta  desain  antar  muka.  Implementasi  yaitu proses  instalasi  hardware  dan  software  serta  pembuatan  database  dan  aplikasi website.  Integrasi  dan  uji  coba  sistem  disinilah  proses  uji  coba  sistem  yang dibangun  termasuk  didalamnya  fasilitas  –  fasilitas  website.  Operasi  dan pemeliharaan ini merupakan tahapan terakhir yang digunakan untuk pemeliharaan serta backup website dan database.
Sehingga dapat di buat sebuah website yang dapat memberikan informasi yang lengkap dan akurat mengenai  properti baik  itu rumah  yang akan dikontrak, rumah yang akan dijual maupun tanah yang akan dijual.
Kata kunci : properti, website, rumah, informasi

## A. Latar Belakang Masalah
Perkembangan  teknologi  dan  ilmu  informatika  yang  pesat  mendorong masyarakat  baik  kelompok  maupun  perorangan,  untuk  memanfaatkan perkembangan  teknologi  dan  ilmu  informatika  tersebut.  Keungulan  komputer dalam memproses data akan meningkatkan efektifitas , prouktifitas , serta efisiensi suatu sistem informasi.
Dalam  dunia  perdagangan  konsumen  merupakan  target  market. Periklanan  merupakan  salah  satu  tahapan  dalam  pemasaran.  Produk  barang  atau jasa  baik  penamaan,  pengemasan,  penetapan  harga  dan  distribusinya  tercermin dalam  kegiatan  periklanan.  Internet  dipandang  sebagai  media advertising yang lebih  murah,  efisien,  dan  efektif  dibaning  media  lain.  Oleh  sebab  itu, memanfaatkan  informasi  yang  berbasis  internet  akan  memungkinkan  perusahaan
tetap bertahan dan berkembang pesat  sesuai dengan keadaan jaman dan teknologi yang  berkembang.  Bisnis  secara  online  melalui  sistem  aplikasi  website  sangat efisien karena masyarakat dapat melakukan penukaran data dan informasi.
Dan  yang  populer  beberapa  tahun  belakangan  ini  membuat  internet menjadi  barang  yang  tidak  asing  lagi  di  rumah-rumah,  dan  semakin  banyak masyarakat  yang  dapat  menikmati  akses  internet  24  jam.  Pada  masa  awal, pemakaian  internet  hanya  terbatas  untuk  berkirim  electronic  mail.WWW  ( World Wide  Web )  mulai  populer  digunakan  sekitar  awal  tahun  90-an,  dengan  memakai berbagai web browser seperti Netscape, Internet Explorer, dan sebagainya. Seiring dengan  perkembangan  hardware  maupun  software  yang  pesat,  materi  yang disampaikan lewat web pun mengalami perkembangan.
Dengan  melihat  kelebihan  internet  maka  dapat  memberikan  solusi khususnya  mengenai  pemasaran  properti  yang  akan  lebih  efisien  dilakukan dengan mengunakan media internet calon  pembeli akan dimudahkan karena tidak perlu  lagi  mendatangi  properti  yang  akan  dijual  satu  persatu  hanya  untuk memperoleh informasi.  Dan bagi  penjual maka  mereka  akan memperoleh wadah promosi  bagi  properti  mereka  sehingga  promosi  maupun  periklanan  akan  lebih mudah dilakukan.
software  yang  digunakan  untuk  mendukung  hal  tersebut  adalah  dibuat dengan bahasa pemrograman phpdesainer  untuk databasenya mengunakan mysql. Diharapkan dengan dibuatnya wadah pemasaran  properti  yang online maka akan semakin  mudah  dilakukan,  baik  digunakan  oleh  penjual  maupun  pembeli.  Dari latar  belakang  tersebut  penulis  tertarik  untuk  membuat  suatu  penelitian  dan menuliskanya  dalam  bentuk  laporan  skripsi  dengan  judul  “Rancang  Bangun Website Sebagai Sarana Promosi Properti Di Purwokerto.

## B. RUMUSAN MASALAH
Berdasarkan  latar  belakang  yang  ada,  maka  rumusan  masalahnya    adalah bagaimana    membuat  website  untuk  mempromosikan  rumah  yang  akan dikontrakan, rumah yang akan dijual, serta tanah yang akan dijual sehingga  dapat memberikan informasi yang lengkap dan akurat.

## C. TUJUAN PENELITIAN
Dengan  mengacu  pada  perumusan  masalah  maka  tujuan  yang  hendak dicapai dalam penyusunan laporan skripsi ini adalah Membuat website yang dapat memberikan kemudahan begi  pengiklan dalam mempromisikan properti meliputi rumah  yang  akan  dikontrakan,  rumah  yang  akan  dijual,  serta  tanah  yang  akan dijual  dengan memberikan informasi  yang lengkap dan  akurat  sehingga  peminat akan  lebih  mudah  menentukan  hunian  yang  cocok  dengan  keingginan  dan kesangupan peminat.

## D. Manfaat Penelitian
Manfaat yang akan didapat dari penelitian ini antara lain :
1.  Bagi Penulis :
a) Mengembangkan  dan  menerapkan  ilmu  yang  diperoleh  dibangku kuliah.
b) Membantu  penulis  sebagai  salah  satu  syarat  kelulusan  untuk menyelesaikan program S1.
2. Bagi Peminat :
a) Bagi pencari rumah kontrakan, rumah maupun tanah yang akan dijual akan mendapatkan informasi yang lengkap dan akurat mengenai rumah dan tanah tersebut.
b) Memudahkan peminat karena tidak perlu lagi membuang buang waktu untuk mendatangi rumah secara satu persatu.
3.  Bagi Pemilik Kontrakan, Rumah, dan Tanah :
a) Bagi  pemilik  kontrakan,  rumah,  dan  tanah  dapat  dengan  mudah mempromosikan  rumah  yang  akan  dikontrakan  maupun  rumah  dan tanah yang akan dijual.
4.  Bagi Iptek :
a) Sebagai  bahan  referensi  bagi  peneliti-peneliti  selanjutnya  yang meneliti tentangbe-commerce pemasaran property.
b) Sebagai bentuk penerapan ilmu pengetahuan tentang website promosi.

## E. Metode Pengumpulan Data
Pengumpulan  data  dalam  penelitian  ini  menggunakan  sumber  data.  Ada dua jenis sumber data yang digunakan, yaitu :
1. Data Primer
Data  yang  diambil  langsung  dari  sumber-sumber  yang  berkaitan dengan  penelitian.  Teknik  pengumpulan  data  primer  dilakukan  dengan cara sebagai berikut :
a. Survey / observasi
Observasi  merupakan  teknik  paling  mendasar  dalam  teknik penilaian  non  testing.  Observasi  akan  menghasilkan  data  yang merangsang  dilakukanya  hipotesis  tentative  tentang  individual  dan meyakinkan  hipotesis  yang  lain.  Observasi dalam  penelitian  ini  yaitu dengan melihat dan memantau pemasaran properti yang ada pada saat ini  dimana  pemasaran  masih  menggunakan  brosur  atau  dengan memberikan tulusan ”Rumah ini di jual” di depan rumah tersebut.
b. Wawancara / interview
Wawancara  adalah  Proses  memperoleh  keterangan  untuk tujuan  penelitian  dengan  cara  tanya  jawab  sambil  menatap  muka antara  sipenanya  atau  pewawancara  dengan  si  penjawab  atau responden  dengan  menggunakan  alat  yang  dinamakan  Interwiew guide  (panduan  wawancara).  Dalam  hal  ini  melakukan  tanya  jawab secara  langsung  kepada  orang  yang      berkaitan  dengan  pemasaran properti baik pemilik properti maupun peminat properti. Dan dari hasil wawancara  dapat  disimpulkan  bahwa  peminat  properti  masih  sangat sulit  untuk  memperoleh  informasi  yang  akurat  dan  mudah  mengenai properti  baik  yang  akan  di  jual  maupun  di  beli  begitu  pula  bagi pemilik  properti  mereka  belum  memiliki  tempat  yang  tepat  untuk berpromosi.

## 2. Data Sekunder
Yaitu  pengumpulan  data  dengan  cara  membaca  dan  mempelajari permasalahan  dari  literatur,  buku-buku,  jurnal  yang  berhubungan  dengan permasalahan yang dibahas.

## F. ANALISA DAN PEMBAHASAN
1. Analisis Sistem
a. Analisis kelemahan sistem
Dengan melakukan  analisis ini maka akan diketahui  kekurangan  - kekurangan  dari  sistem  yang  ada  saat  ini  sehingga  akan  ditemukan solusi yang dapat menutupi setiap kekurangan tersebut.
b. Analisis kebutuhan sistem
Melakukan analisa kebutuhan di sistem yang akan dibuat, meliputi kebutuhan masukan (input), kebutuhan proses (process) dan kebutuhan keluaran (output)  dengan menganalisa antara lain :
1) Analisis kebutuhan perangkat keras (hardware)
2) Analisis kebutuhan perangkat lunak (software)
3) Analisis kebutuhan pengguna (brainware)
c. Analisis kelayakan sistem
Hal  ini  dilakukan  untuk  mengetahui  layak  atau  tidaknya  sistem baru  yang  akan  dibuat  untuk  membantu  dalam  proses  analisis  maka akan  digunakan  analisis  PIECES  yaitu  meliputi  analisis  kinerja, analisis  informasi,  analisis  ekonomi,  analisis  pengendalian,  analisis efisiensi, analisis pelayanan.
d. Analisis biaya dan manfaat
Dengan analisis tersebut maka akan dapat diketahui berapa banyak biaya yang herus dikeluarkan dalam pembuatan website ini dan berapa pula  keuntungan  atau  manfaat  yang  akan  di  peroleh  sehingga mendapatkan  kesimpulan  dari  segi  ekonomi,  website  ini  layak  atau tidak untuk dibuat dan analisis tersebut meliputi :
1) Komponen biaya yaitu biaya pengadaan dan persiapan operasional, biaya proyek, serta biaya operasional dan perawatan.
2) Komponen  manfaat  yaitu  pendapatan  yang  berasal  dari  iklan properti dan pendapatan yang berasal dari iklan selain properti.
3) Metode perhitungan yaitu menggunakan metode periode pengembalian  ( payback  periode ),  metode  pengembalian  investasi
( return  of  investment )  serta  metode  nilai  sekarang  bersih  ( net present value ).
2. Perencanaan Desain
a. Desain sistem
Desain  sistem  menggambarkan  bagaimana  sistem  beroperasi. Cara  yang  digunakan    untuk  mempresentasikan  pemodelan  proses adalah dengan menggunakan flowchart sistem dan Data Flow Diagram (DFD).
Flowchart sistem merupakan bagan yang menunjukan alur kerja
/  apa  yang  sedang  dikerjakan  didalam  sistem  secara  keseluruhan  dan menjelaskan  urutan  dari  prosedur-prosedur  yang  ada  didalam  sistem. Data  Flow  Diagram  (DFD)  digunakan  untuk  menggambarkan  proses- proses  yang  terjadi  dalam  rancang  bangun  website  dalam  kegiatan pemasaran properti di purwokerto.
b. Desain Database
Desain  database  merupakan  suatu  teknik  yang  dilakukan  untuk menghindari masalah yang sering terjadi dalam proses pengolahan data seperti redudancy dan inkonsistensi .  Desain  database  yang  digunakan dalam  rancang  bangun  website  dalam  kegiatan  pemasaran  properti  di purwokerto ini menggunakan entity relationship diagram.
c. Desain Tabel dan Relasi
Desain  tabel  dan  relasi  berfungsi  untuk  memberikan  gambaran tentang  hubungan  masing-masing  tabel  terhadap  tabel  yang  lain. Adanya  relasi  antar  tabel  akan  memudahkan  dalam  pembacaan  tabel,
dimana  pada  relasi  tersebut  akan  terlihat  field  mana  yang  dijadikan primary key dan foreign key.
d. Desain Antar Muka
Maksudnya  adalah  dengan  menentukan  bagaimana  desain  isi situs  website  atau  tapilan  yang  akan  dibuat  pada  halaman-halaman website.  Hal  ini  memberi  gambaran  pada  programer  pada  saat pembuatan  website  sehingga  memudahkan  dalam  pembuatan  kode program  karena  dapat  melihat    menu-menu  apa  saja  yang  harus  ada pada website.

## 3. Implementasi
Pada tahap ini dilakukan proses implementasi terhadap seluruh situs website  sesuai  dengan  desain  yang  telah  dibuat  masing-masing.  Dimana web  desain  menggunakan  alat  bantu  (tool)  yang  digunakan  dalam membantu  mengolah  tata  letak  dan  gambar  yang  ditampilkan,  sedangkan script yang telah disusun diletakkan sesuai dengan fungsi dan tugasnya.
Pada  tahap  ini  juga  menerapkan  pembuatan  situs  web  dari  halaman depan  sampai  halaman  terakhir  situs  web,  dan script hanya  diperlukan apabila  situs  web  mengandung  fasilitas-fasilitas  yang  membutuhkan pemrograman didalamnya.
a. Instalasi hardware dan software
Kegiatanini merupakan kegiatan awal dalam taham implementasi dimana terlebih dahulu harus disiapkan perangkat keras dan perangkat lunak yang di butuhkan sehingga program akan dapat di jalankan.
b. Pembuatan Database
Rancangan database yang telah dibuat selanjutnya diimplementasikan  menggunakan  My  SQL.  Dari  sini  administrator dapat membuat, memodifikasi dan atau menghapus database dan table data yang ada pada My SQL.
c. Implementasi program
Pembuatan website property ini menggunakan PHP Desainer dan program-program  pendukung  lainnya  sampai  menghasilkan  sebuah komponen wabesite yang siap untuk digunakan.
Tahap ini dilakukan jika website sudah memenuhi kebutuhan dan layak  untuk  digunakan.  Namun  tidak  menutup  kemungkinan  setelah tahap  implementasi  dilakukan  akan  kembali  ada  revisi  dan  review sesuai dengan kebutuhan user dan perkembangan jaman.

## 4. Integrasi dan Uji Coba Sistem
Tahap  integrasi  merupakan  penyatuan  unit  program  sehingga menjadi suatu bahasa pemrograman yang digunakan intuk mengendalikan website  sedangkan  tahap  uji  coba  sistem  dilakukan  proses  uji  coba terhadap  sistem  yang  dibangun  termasuk  didalamnya  fasilitas-fasilitas website, sehingga dapat  diketahui bagian-bagian mana  yang masih belum sempurna untuk dijalankan atau masih terdapat kesalahan / error pengujian ini menggunakan black box testing.

## 5. Operasi dan Pemeliharaan
Pada tahap ini situs website siap dipublikasikan di internet, dengan pemilihan hosting dan domain yang baik untuk dapat memastikan apakah website  berjalan  dengan  baik  atau  tidak  dan  selanjutnya  dilakukan tahapan- tahapan atara lain :
a. Operasi pelatihan personil
Kegiatan ini meliputi pelatihan prosedural, pelatihan tutorial, serta latihan langsung dipekerjakan.
b. Pemeliharaan Program
Kegiatan  ini  meliputi  backup  web  ini  dilakukan  untuk  menjaga agar  sistem  berjalan  sesuai  dengan  yang  kita  harapkan  serta  backup database dilakukan untuk memelihara data sehinga jika suatu saat data hilang / rusak maka masih ada back-up.

## G. KESIMPULAN
Dari  pemaparan  di  atas,  dapat  diambil  kesimpulan  yaitu  telah  dibuat website  untuk  pencarianin  informasi  mengenai  rumah  kontrakan,  penjualan rumah, serta penjualan tanah secara lengkap dan akurat.

## DAFTAR PUSTAKA
Kadir,  A,    2002. Dasar  Pemrograman  Web  Dinamis  Menggunakan  PHP . Yogyakarta : Penerbit Andi
Jogiyanto. 1999. Analisa dan Desain Sistem Informasi. Yogyakarta : Andi Offset.
Suprihatin,  Y.Sukarno.  1996. Teknik  Pemrograman,  Flowchart  dan  Manajemen Database . IMKI Yogyakarta
Wahana  Komputer.  2005. Menjadi  Seorang  Desainer  Web .  Yogyakarta  :  Andi Offset
Madcoms,    2009. Menguasai  XHTML,  CSS,  PHP  &  MySQL  Melalui Dreamweaver. Yogyakarta : Penerbit Andi
Permana, B, 2009. Adobe Photoshop. Jakarta : PT Elex Media Komputindo.
Wikipedia, 2008. Website. http://id.wikipedia.org/wiki/Website. 11 April 2011
Majibsz, 2008. Website.http://majibsz.wordpress.com/2008/06/30/pengertian- konsep-definisi-pemasaran/ Diakses pada tanggal 10 April 2011.