## Implementation Of Heavy Equipment Rental Agreements Between The Renter And CV. Yoga Rental In Bengkulu City
Pelaksanaan Perjanjian Sewa Menyewa Alat Berat Antara Penyewa Dan CV. Yoga Rental Di Kota Bengkulu
Yoga Faruncha 1) ; Uswatun Hasanah 2) ; Sherly Nelsa Fitri 3) ; Desy Maryani 4)
1) Universitas Prof. Dr Hazairin, SH Bengkulu Email: 1) agoyfa@gmail.com ; 2) uswatunhasanah@gmail.com ; 3) sherlynelsafitri@gmail.com ; 4)
desymaryani1985@gmail.com

## ARTICLE HISTORY
Received [05 Agustus 2023] Revised [20 September 2023] Accepted [30 september2023]

## ABSTRAK
CV. Yoga Rental Di Kota Bengkulu adalah salah satu CV yang bergerak dalam penyewaan alat berat.  Sering  kali  terdapat  masalah  dalam  perjanjian  sewa  menyewa  antara  penyewa  dengan CV.  Yoga  Rental  Di  Kota  Bengkulu.  Salah  satunya  mengenai  pembayaran  yang  telat  oleh penyewa.permasalahan  yang  akan  dibahas  dalam  penelitian  ini  adalah  Apakah  pelaksanaan perjanjian  sewa  menyewa  alat  berat  antara  penyewa  dan  CV.  Yoga  Rental  Di  Kota  Bengkulu telah sesuai dengan KUHPerdata dan  Apakah penyelesaian wanprestasi pada perjanjian sewa menyewa  alat  berat  antara  penyewa  dan  CV.  Yoga  Rental  Di  Kota  Bengkulu    telah  sesuai dengan KUHPerdata. Dalam penelitian ini penulis menggunakan jenis penelitian hukum empiris. Adapun  sampel  pada  penlitian  ini  adah  1  (satu)  orang  Pemilik/Owner  CV.  Yoga  Rental  Di  Kota Bengkulu,  3  (tiga)  orang  karyawan  CV.  Yoga  Rental  Di  Kota  Bengkulu  dan  3  (tiga)  orang Penyewa  alat  berat  di  CV. Yoga Rental  Di Kota Bengkulu.  Untuk menjawab    rumusan  masalah maka  dapat  disimpulkan  bahwa  :  1.Bahwa  pelaksanaan  perjanjian  sewa  menyewa  alat  berat antara  penyewa  dan  CV.  Yoga  Rental  Di  Kota  Bengkulu  sudah  dilaksanakan  sesuai  dengan ketentuan yang berlaku dimana perjanjian menggunakan perjanjian sewa menyewa tertulis karna memberikan  kepastian  terhadap  hak  dan  kewajiban  para  pihak  yang  membuatnya.2. Penyelesaian  atas  terjadinya  Wanprestasi  dalam  pelaksanaan  perjanjian  sewa – menyewa alat berat  pada  CV.  Yoga  Rental  adalah  berdasarkan  yang  disampaikan  oleh  pemilik  CV.  Yoga Rental yaitu penyewa yang melakukan keterlambatan uang sewa akan berakibat pada penarikan alat  berat  akan  tetapi  segala  permasalahan  masih  akan  dibicarakan  secara  musyawarah  untuk mendapatkan solusi jalan keluar yang terbaik.

## ABSTRACT
CV.  Yoga  Rental  in Bengkulu  City is  one  of  the  CVs  engaged in heavy  equipment  rental.  Often there  are  problems  in the  lease  agreement  between  tenants  and  CV.  Yoga  Rental  In  Bengkulu City. One of them is the late payment by the lessee. The problem to be discussed in this study is whether  the  implementation  of  the  heavy  equipment  rental  agreement  between  the  lessee  and CV. Yoga  Rental  in  Bengkulu  City  is  in accordance with the  Civil Code  and  is the settlement  of default  on  the  heavy  equipment  rental  agreement  between  the  tenant  and  CV.  Yoga  Rental  in Bengkulu  City  is  in  accordance  with  the  Civil  Code.  In  this  study  the  authors  use  the  type  of empirical  legal  research.  The  sample  in  this  research  is  1  (one)  owner  of  CV.  Yoga  Rental  In Bengkulu  City,  3  (three)  employees  of  CV.  Yoga  Rental  in  Bengkulu  City  and  3  (three)  heavy equipment  renters  at  CV.  Yoga  Rental  In  Bengkulu  City.  To  answer  the  formulation  of  the problem,  it  can  be  concluded  that:  1.  That  the  implementation  of  the  heavy  equipment  rental agreement  between  the  tenant  and  CV.  Yoga  Rental  in  Bengkulu  City  has  been  carried  out  in accordance with the applicable provisions where the agreement uses a written rental agreement because  it  provides  certainty  about  the  rights  and  obligations  of  the  parties  who  make  it. Settlement  of  the  occurrence  of  Default  in  the  implementation  of  the  heavy  equipment  rental agreement  at  CV.  Yoga  Rental  is  based  on  what  was  conveyed  by  the  owner  of  CV.  Yoga Rental,  namely  tenants  who  delay  paying  rent  will  result  in  the  withdrawal  of  heavy  equipment, but all problems will still be discussed in deliberation to get the best solution.

## KEYWORDS
Agreement, Lease, Heavy Equipment.
This is an open access article under the CC –BY-SA license

## PENDAHULUAN
Penyewaan  alat  berat  dapat  diartikan  sebagai  alat-alat  yang  berhubungan  dengan  perusahaan kontraktor  yang  disewakan  pihak  pemilik  kepada  pihak  penyewa  dalam  jangka  waktu  tertentu,  sesuai dengan perjanjian kedua belah pihak. Akan tetapi dalam kenyataannya, perjanjian sewa-menyewa tidak semua  perjanjian  terlaksana  seperti  yang  diperjanjikan,  terkadang  pihak  yang  menyewakan  tidak  dapat melaksanakan  kewajiban  yang  sesuai  dengan  yang  disepakati  dalam  perjanjian  begitu  pula  sebaliknya. Tidak  terpenuhi  kewajiban  tersebut  disebabkan  karena  adanya  kelalaian  atau  kesengajaan  atau  suatu peristiwa yang terjadi diluar masing-masing pihak.
Hubungan yang terjadi antara dua pihak diatur oleh hukum yang sekaligus hukum meletakkan hak pada satu pihak dan meletak kewajiban pada pihak lain, apabila salah satu pihak melakukan pelanggaran terhadap hubungan tersebut, maka hukum akan memaksa supaya hubungan tersebut dipenuhi.
Perjanjian  baru  mengikat  dan  mempunyai  akibat  hukum  apabila  perjanjian  tersebut  sudah memenuhi  syarat-syarat  yang  sudah  ditentukan  dalam  Pasal  1320  KUH  Perdata  ,  yaitu:    a)  Sepakat mereka  yang  mengikat  dirinya; b)  Cakap  membuat suatu  perjanjian;  c)  Mengenai  hal  tertentu;  d)  Suatu sebab yang halal.
Perjanjian sewa-menyewa bisa dilakukan secara lisan maupun tertulis. Akan tetapi undang-undang terdapat  perbedaan  dalam  akibat-akibatnya.  yaitu  sewa-menyewa  itu  diadakan  secara  tertulis,  maka sewa  itu  berakhir  demi  hukum  (otomatis)  apabila  waktu  yang  ditentukan  sudah  habis,  tanpa diperlukannya sesuatu pemberitahuan pemberhentian untuk itu (Pasal 1570 KUHPer). Sebaliknya sewa- menyewa  tidak  dibuat  dengan  tulisan,  maka  sewa  itu  tidak  berakhir  pada  waktu  yang  ditententukan, melainkan  jika  pihak  yang  menyewakan  memberitahukan  kepada  si  penyewa  bahwa  ia  hendak menghentkan  sewanya.  Pemberitahuan  harus  dilakukan  dengan  memperhatikan  jangka  waktu  yang diharuskan  menurut  kebiasaan  setempat.  Jika  tidak  ada  pemberitahuan  seperti  itu,  maka  dianggap bahwa sewa itu diperpanjang untuk waktu yang sama (Pasal 1571 KUHPer)
Penyewaan  alat  berat  dapat  diartikan  sebagai  alat-alat  yang  berhubungan  dengan  perusahaan kontraktor  yang  disewakan  pihak  pemilik  kepada  pihak  penyewa  dalam  jangka  waktu  tertentu,  sesuai dengan perjanjian kedua belah pihak.
CV.  Yoga  Rental  Di  Kota  Bengkulu  adalah  salah  satu  CV  yang  bergerak  dalam  penyewaan  alat berat. Sering kali terdapat masalah dalam perjanjian sewa menyewa antara penyewa dengan CV. Yoga Rental  Di  Kota  Bengkulu.  Salah  satunya  mengenai  pembayaran  yang  telat  oleh  penyewa.  Tujuan Penelitian  ini  untuk  mengetahui  pelaksanaan  perjanjian  sewa  menyewa  alat  berat  antara  penyewa  dan CV.  Yoga  Rental  Di  Kota  Bengkulu  dan  untuk  mengetahui  penyelesaian  wanprestasi  pada  perjanjian sewa menyewa alat berat antara penyewa dan CV. Yoga Rental Di Kota Bengkulu

## LANDASAN TEORI

## Perjanjian
Menurut Djumadi, perjanjian adalah suatu peristiwa dimana seseorang berjanji kepada orang lain, atau dimana dua orang atau lebih saling berjanji untuk melaksanakan suatu hal.
Menurut R. Subekti, Perjanjian adalah suatu peristiwa dimana ada seorang berjanji kepada orang lain atau dua orang itu saling berjanji untuk melaksanakan suatu hal.
Hubungan  antara  kedua  orang yang  melakukan  perjanjian  mengakibatkan  timbulnya  suatu  ikatan yang berupa hak dan kewajiban kedua belah pihak atas suatu prestasi. Perikatan adalah suatu rangkaian perkataan  yang  mengandung  janji-janji  atau  kesanggupan  yang  diucapkan  atau  ditulis.  Sementara  itu, menurut M. Yahya Harahap, Suatu perjanjian adalah suatu hubungan hukum kekayaan antara dua orang atau  lebih, yang  memberikan kekuatan hak pada suatu pihak untuk memperoleh prestasi  dan sekaligus mewajibkan pada pihak lain untuk melaksanakan prestasi.

## Macam-macam Perjanjian
Perjanjian  adalah  kesepakatan  antara  dua  pihak  atau  lebih  yang  saling  memberikan  janji  atau kewajiban tertentu. Berikut ini adalah beberapa macam perjanjian yang umum ditemui.
1.  Perjanjian jual beli: Perjanjian yang dibuat antara penjual dan pembeli untuk melakukan transaksi jual beli barang atau jasa.
2.  Perjanjian  sewa-menyewa:  Perjanjian  antara  pemilik  properti  dan  penyewa  untuk  memberikan  hak pakai atau guna suatu properti dengan imbalan biaya sewa yang telah disepakati.
3.  Perjanjian  kerja:  Perjanjian  yang  dibuat  antara  pekerja  dan  pengusaha  untuk  menetapkan  hak  dan kewajiban masing-masing pihak dalam hubungan kerja.
4.  Perjanjian  pinjaman:  Perjanjian  antara  pemberi  pinjaman  dan  penerima  pinjaman  untuk  memberikan atau menerima suatu jumlah uang atau barang dengan imbalan yang telah disepakati.
5.  Perjanjian  lisensi:  Perjanjian  antara  pemilik  hak  cipta  atau  hak  paten  dengan  pihak  lain  yang  ingin menggunakan atau memproduksi produk yang berhubungan dengan hak tersebut.
6.  Perjanjian kemitraan: Perjanjian antara dua atau lebih pihak untuk melakukan usaha bersama dengan membagi keuntungan dan kerugian yang dihasilkan.
7.  Perjanjian hutang piutang: Perjanjian antara pemberi hutang dan penerima hutang untuk menetapkan besaran hutang, jangka waktu pengembalian, dan bunga yang akan dibayarkan.
8.  Perjanjian  kerjasama:  Perjanjian  antara  dua  atau  lebih  pihak  untuk  melakukan  suatu  kegiatan  atau proyek bersama dengan tujuan saling menguntungkan.
9.  Perjanjian pengalihan hak: Perjanjian yang mengatur tentang pengalihan hak atas suatu aset atau hak milik dari satu pihak ke pihak lainnya.

## Macam-macam Perjanjian
1.  Untuk  sebuah  perjanjian  dianggap  sah  dan  memiliki  kekuatan  hukum  yang  mengikat  antara  kedua belah pihak, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi, antara lain:
2.  Kesepakatan (consensus ad idem): Para pihak harus memahami dan sepakat atas isi perjanjian yang dibuat dengan jelas dan tegas tanpa ada tekanan atau paksaan dari pihak lain.
3.  Kapasitas hukum (capacity to contract): Para pihak harus memiliki kapasitas untuk membuat perjanjian, yaitu harus cukup umur, tidak sedang dalam keadaan gila atau mabuk, dan tidak dalam keadaan yang membatasi kemampuan hukumnya.
4.  Tujuan yang halal (lawful object): Tujuan dari perjanjian harus sah menurut hukum, tidak bertentangan dengan moral dan norma yang berlaku, dan tidak bertentangan dengan ketertiban umum.
5.  Kemampuan untuk melaksanakan (capability of performance): Para pihak harus memiliki kemampuan untuk melaksanakan kewajiban yang telah disepakati dalam perjanjian tersebut.
6.  Bentuk  yang  sesuai  (formalities):  Beberapa  perjanjian  mungkin  memerlukan  bentuk  tertentu,  seperti akta notaris atau surat perjanjian resmi untuk dianggap sah.
7.  Jika  semua  syarat  di  atas  terpenuhi,  maka  perjanjian  tersebut  dianggap  sah  dan  memiliki  kekuatan hukum yang mengikat antara kedua belah pihak. Namun jika salah satu syarat di atas tidak terpenuhi, maka perjanjian tersebut dapat dinyatakan batal oleh pengadilan.

## Pengertian Sewa Menyewa
Pengertian  sewa  menyewa  adalah  salah  satu  bentuk  perjanjian  dimana  sebagai  pihak  pertama mengikatkan dirinya untuk menggunakan atau menikmati suatu obyek atau barang selama waktu tertentu yang  diperjanjikan  dengan  pihak  kedua  dan  pihak  kedua  memberikan  atas  barang  atau  obyek  tersebut dengan pembayaran suatu harga yang disepakati oleh kedua belah pihak.
Pengertian sewa menyewa secara normatif dapat kita temui pada buku ke III dalam rumusan Pasal 1548 KUHPerdata yang berbunyi :
sewa  menyewa  adalah  suatu  persetujuan  dengan  mana  pihak  yang  satu  mengikatkan  dirinya untuk  memberi  kepada  pihak  yang  lain  kenikmatan  dari  suatu  barang,  selama  suatu  waktu  tertentu dengan pembayaran suatu harga yang oleh pihak terakhir disanggupi pembayarannya.
Menurut  Subekti  perjanjian  sewa  menyewa  adalah  suatu  perjanjian  dimana  pihak  yang  satu menyanggupi  akan  menyerahkan  suatu  benda  untuk  dipakai  selama  suatu  jangka  waktu  tertentu sedangkan pihak lainya menyanggupi akan membayar harga yang telah ditetapkan untuk pemakaian itu pada waktu-waktu yang ditentukan.

## Alat berat
Alat  berat  adalah  peralatan  mesin  berukuran  besar  yang  didesain  untuk  melaksanakan  fungsi konstruksi  seperti  pengerjaan  tanah,  konstruksi  jalan,  konstruksi  bangunan,  perkebunan,  dan pertambangan.
Alat-alat berat yang sering dikenal di dalam ilmu Teknik Sipil merupakan alat yang digunakan untuk membantu  manusia  dalam  melakukan  pekerjaan  pembangunan  suatu  struktur  bangunan.  Tujuan  dari penggunaan  alat-alat  berat  tersebut  adalah  untuk  memudahkan  manusia  dalam  mengerjakan pekerjaannya,  sehingga  hasil  yang  diharapkan  dapat  tercapai  dengan  lebih  mudah  dengan  waktu  yang relatif lebih singkat.

## METODE PENELITIAN

## Jenis Penelitian
Dalam  penelitian  ini  penulisnyaMenggunakan  jenis  penelitian  hukum  empiris.  Metode  penelitian hukum  eksperimen  adalah  metode  penelitian  hukum  yang  berusaha  melihat  hukum  dalam  arti sebenarnya  dan  mengkaji  bagaimana  hukum  bekerja  dalam  masyarakat.  Karena  penelitian  ini mempelajari  hubungan  manusia  dalam  kehidupan  masyarakat,  maka  dapat  dikatakan  bahwa  metode penelitian  hukum  eksperimental  adalah  penelitian  hukum  sosial.  Dapat  dikatakan  bahwa  penelitian hukum  diambil  dari  fakta-fakta  yang  ada  pada  suatu  masyarakat,  badan  atau  badan  hukum.agen pemerintah.  Penelitian  ini  merupakan  penelitian  deskriptif  yaitu  pendekatan  ini  dilakukan  dengan melakukan  studi  lapangan  untuk  memperoleh  gambaran  tentang  data  yang  berkaitanPelaksanaan perjanjian sewa alat berat antara penyewa dan CV. Penyewaan yoga di Bengkulu. Dalam studi iniPenulis menggunakan  pendekatan  sosio-legal  terhadap  hukum,  dimana  penulis  menganggap  hubungan  hukum
dengan  interaksi,  tingkah  laku  atau  sikap  masyarakat  terhadap  hukum  tertentu,  dan  penulis  melakukan pendekatan langsung terhadap peristiwa tersebut.

## Teknik pengumpulan data
Data  primer  dikumpulkan  melalui  wawancara.  Wawancara  adalah  cara  memperoleh  informasi dengan  cara  bertanya  langsung  kepada  orang  yang  diwawancarai.  Wawancara  adalah  sebuah  proses interaksi  dan  komunikasi.  Wawancara  adalah  metode  pengumpulan  data  secara  kontak,  yaitu  melalui kontak  atau  hubungan  interpersonal  antara  pengumpul  data  (pewawancara)  dan  sumber  data (responden). Wawancara yang dilakukan dalam penelitian ini adalah wawancara terstruktur.
Wawancara  terstruktur  adalah  wawancara  langsung  dengan  responden  yang  telah  menyiapkan pertanyaan  sebelumnya  untuk  diajukan  sebagai  pedoman,  namun  tidak  menutup  kemungkinan  adanya variasi pertanyaan lain sesuai dengan perkembangan yang terjadi selama wawancara berlangsung.
Wawancara  dilakukan  pada  hari-hari  yang  telah  ditentukan  dengan  pihak-pihak  yang  termasuk dalam  sampel  dalam  penelitian  ini  untuk  keperluan  wawancara.  Pada  saat  wawancara,  peneliti mengajukan pertanyaan-pertanyaan yang telah disiapkan terkait pelaksanaan perjanjian sewa alat berat antara  penyewa  dengan  CV.  Penyewaan  yoga  di  Bengkulu. Data sekunder  adalah  data  yang  diperoleh dari desk research. Mempelajari buku, kamus, undang-undang, peraturan dan data dari internet tentang hal-hal  yang  berkaitan  dengan  pelaksanaan  perjanjian  sewa  alat  berat  antara  penyewa  dan  CV. Penyewaan yoga di Bengkulu.
Data  sekunder  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  undang-undang,  peraturan,  buku, kamus,  dan  data  dari  internet  yang  berkaitan  dengan  studi  tentang  pelaksanaan  perjanjian  sewa  alat berat antara penyewa dan CV. Penyewaan yoga di Bengkulu.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Pelaksanaan  perjanjian  sewa  alat  berat  antara  penyewa  dan  CV.  Penyewaan  yoga  di  Bengkulu Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Agung  Wahlevi  selaku  owner/pemilik  CV. Penyewaan  Yoga  di  kota  Bengkulu  bertemu  pada  tanggal  22  Maret  2023  dan  membuat  pernyataan bahwa  ringkasan  itu  sah.  Penyewaan  yoga  di  kota  Bengkulu  menggunakan  perjanjian  sewa  tertulis karena memberikan kepastian hak dan kewajiban para pihak yang mengadakannya. Sewa tertulis dapat membantu proses verifikasi, jika timbul perselisihan antara pihak yang membuatnya, maka sewa tertulis dapat diakhiri secara hukum.Berdasarkan wawancara peneliti dengan Bapak Hiri, CV. Yoga Rental Kota Bengkulu  pada  tanggal  22  Maret  2023  membuat  pernyataan  pelaksanaan  perjanjian  sewa  alat  berat antara  penyewa  dan  resume.  Penyewaan  yoga  di  kota  Bengkulu  tentunya  menggunakan  perjanjian tertulis  yang  telah  disepakati  bersama.  Jika  terjadi  sesuatu  selama  pelaksanaan  perjanjian  sewa, perjanjian tersebut dapat dijadikan sebagai bukti.
Berdasarkan wawancara peneliti dengan Bapak Kamel selaku karyawan CV. Saat bertemu dengan Yoga  Rental  di  Bengkulu  pada  22  Maret  2023,  mereka  memberikan  informasi  bahwa  tentunya  harus menggunakan  perjanjian  tertulis  agar  penyewa  dapat  membaca  terlebih  dahulu  isi  perjanjian  tersebut. Setelah persetujuan, kedua belah pihak menandatangani perjanjian.
Berdasarkan hasil wawancara peneliti dengan Profesor Dodi selaku anggota CV. Pada pertemuan tanggal  22  Maret  2023,  Yoga  Rental  di  Bengkulu  memberikan  informasi  agar  tenant  membaca  dan memahami  perjanjian  tersebut  serta  dapat  mengajukan  pertanyaan  jika  ada  yang  kurang  jelas.  Isi perjanjian biasanya berupa biaya, jangka waktu sewa dan peraturan yang harus diikuti.
Berdasarkan wawancara peneliti dengan Bapak Andy, penyewa alat berat di CV. Penyewaan yoga di  kota  Bengkulu  dalam  rapat  tanggal  22  Maret  2023  menyampaikan  informasi  bahwa  pada  tanggal  23 Maret  2023  diberikan  informasi  bahwa  sudah  benar  penyewaan  alat  berat  di  cv.  Penyewaan  yoga  di Bengkulu.  Saat  menyewa,  tentunya  kami  membuat  kontrak  tertulis.  Kami  menerima  surat  persetujuan untuk membaca terlebih dahulu. Saat itu, saya menyetujui perjanjian tersebut.
Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Rezky,  penyewa  alat  berat  di  CV.  Penyewaan yoga  di  kota  Bengkulu  pada  tanggal  22  Maret  2023  mengajukan  permohonan  yang  pada  tanggal  23 Maret 2023 mengajukan permohonan penyewaan alat berat dalam resume. Sewa yoga di kota Bengkulu tentunya harus dilakukan berdasarkan kontrak tertulis. Karena harus jelas tentang tugas dan hak semua pihak.  Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Bodhi,  penyewa  alat  berat  di  CV.  Sewa  Yoga  di Kota Bengkulu Temui 22 Maret 2023 Lamar 23 Maret 2023 Lamar
Penyelesaian  wanprestasi  dalam  sewa  alat  berat  antara  penyewa  dan  CV.  Penyewaan  yoga  di Bengkulu
Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Agung  Wahlevi  selaku  owner/pemilik  CV.  Dalam pertemuan  dengan  Yoga  Rental  di  Bengkulu  pada  22  Maret  2023,  ia  memberikan  informasi  bahwa penyewa  yang  terlambat  membayar  sewa  kerap  terancam  gagal  bayar.  Akibatnya,  alat  berat  ditarik, namun  semua  persoalan  masih  akan  dibahas  untuk  mencari  solusi  terbaik.  Menurut  hasil  wawancara peneliti dengan bapaknya sebagai karyawan CV. Saat bertemu dengan Yoga Rental di Bengkulu pada 22 Maret  2023,  dia  menyatakan  jika  terjadi  wanprestasi,  pihak  kami  akan  membicarakannya  dengan  baik. Mencari solusi keluarga
Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Kamel  selaku  karyawan  CV.  Ketika  perwakilan Yoga  Rental  bertemu  di  Bengkulu  pada  22  Maret  2023,  mereka  memberikan  informasi  bahwa  mereka biasanya tidak memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian pembayaran. Biasanya mereka menetap dalam keluarga di mana kami memberikan tunjangan pembayaran.
Berdasarkan  hasil  wawancara  peneliti  dengan  Profesor  Dodi  selaku  anggota  CV.  Saat  ada persewaan  yoga  di  kota  Bengkulu  pada  tanggal  22  Maret  2023,  beliau  memberikan  informasi  bahwa biasanya  diselesaikan  secara  kekeluargaan  jika  ada  keterlambatan  pembayaran,  namun  kami  pasti mengalami kesulitan karena harus mendatangi penyewa untuk menagih pembayaran.
Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Andy,  penyewa  alat  berat  di  CV.  Saat  diadakan persewaan  yoga  di  kota  Bengkulu  pada  tanggal  22  Maret  2023,  mereka  memberikan  informasi  bahwa pada  tanggal  23  Maret  2023  mereka  memberikan  informasi  bahwa  untuk  pembayaran  biasanya  kami menunggu uangnya dibayarkan terlebih dahulu.
Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Rezky,  penyewa  alat  berat  di  CV.  Yoga  Rental Kota  Bengkulu  pada  tanggal  22  Maret  2023  mengajukan  permohonan  resume  yang  kami  minta  pada tanggal 23 Maret 2023. Sewa yoga di Bengkulu dan cari tahu. Kami diberi tenggat waktu.
Berdasarkan  wawancara  peneliti  dengan  Bapak  Bodhi,  penyewa  alat  berat  di  CV.  Kami  bertemu dengan  Yoga  Rental  di  kota  Bengkulu  pada  22  Maret  2023.  Kami  memberikan  informasi  bahwa  kami memberikan  informasi  pada  tanggal  23  Maret  2023  bahwa  kami  biasanya  terlambat  dengan  sewa berikutnya dan kami terus ditagih cv. persewaan jogja. Kami meminta pembayaran ditangguhkan karena beberapa alasan.

## Pembahasan

## Pelaksanaan perjanjian sewa alat berat antara penyewa dan CV. Penyewaan yoga di Bengkulu
Pembangunan dalam prosesnya tentu saja membutuhkan dana, manusia, sumber daya alam dan alat-alat yang diperlukan dalam proses pembangunan tersebut. Faktor finansial sangat diperlukan dalam proses pembangunan, karena jelas proses pembangunan membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Faktor sumber daya manusia merupakan faktor penentu kualitas, efisiensi dan efektifitas pembangunan. Faktor sumber daya alam adalah bahan-bahan yang diperlukan dalam proses pembangunan yang berasal dari alam, seperti pasir, batu, kayu, dan lain-lain. Faktor selanjutnya adalah faktor alat yang dibutuhkan dalam proses  pembangunan,  akan  sulit  mendapatkan  sumber  daya  alam  jika  tidak  menggunakan  alat  untuk membantu  pembangunan,  dan  sumber  daya  manusia  tanpa  alat  untuk  membantu  pembangunan,  dan proses  pembangunan  itu  sendiri  akan  berjalan  lambat.  Salah  satu  alat  yang  dibutuhkan  dalam  proses konstruksi adalah alat yang tergolong alat berat.
Perjanjian adalah perjanjian antara dua orang atau lebih yang berjanji untuk melakukan sesuatu di bidang  properti.  Perjanjian  adalah  suatu  hubungan  hukum  yang  menyangkut  harta  benda  dan  harta benda antara dua pihak dimana salah satu pihak telah atau sedang mempertimbangkan suatu janji untuk melakukan sesuatu atau tidak melakukan sesuatu, dan pihak lain berhak untuk melaksanakan janji itu.
Perjanjian  adalah  suatu  persetujuan  antara  dua  pihak  atau  lebih  yang  menimbulkan,  mengubah atau mengakhiri suatu hubungan hukum. Dalam perjanjian tersebut terdapat 3 (tiga) unsur, yaitu:
1.  Elemen dasar.
2.  Unsur  esensial  adalah  unsur  yang  harus  ada  dalam  akad,  karena  tanpa  adanya  kesepakatan  atas unsur  esensial  ini,  tidak  ada  kesepakatan.  Misalnya  dalam  jual  beli  harus  ada  kesepakatan  barang dan harga sebagai unsur penting.
3.  Unsur alam.
4.  Unsur naturalia adalah unsur yang diatur oleh undang-undang, jadi apabila para pihak yang membuat perjanjian  tidak  diatur,  maka  akan  diatur  dengan  undang-undang.  Dengan  demikian,  unsur  naturalia ini merupakan unsur yang selalu diperhitungkan dalam perjanjian.
5.  Item acak.
6.  Unsur  acak  adalah  unsur  yang  selanjutnya  ada  atau  mengikat  para  pihak  dalam  perjanjian.  Bagian yang ditambahkan oleh para pihak dalam kontrak yang tidak diatur oleh undang-undang.
Resume dalam praktek. Penyewaan yoga di kota Bengkulu menggunakan perjanjian sewa tertulis karena memberikan kepastian hak dan kewajiban para pihak yang mengadakannya. Sewa tertulis dapat
membantu proses verifikasi, jika timbul perselisihan antara pihak yang membuatnya, maka sewa tertulis dapat diakhiri secara hukum.
Pasal 1313 KUH Perdata menyatakan bahwa perjanjian adalah suatu perbuatan hubungan hukum mengenai  harta  benda  atau  harta  benda  antara  seorang  atau  lebih  yang  mempunyai  kekuatan  hukum dengan pihak yang menerima prestasi, dan pihak lain yang berkewajiban untuk mencapai prestasi.
Menurut  para  ahli  hukum,  ketentuan  Pasal  1313  KUHPerdata  Federasi  Rusia  memiliki  beberapa kekurangan  yaitu  ambiguitas,  karena  setiap  prosedur  disebut  perjanjian,  dan  seolah-olah  tidak  memiliki asas  konsensual  yaitu  asas  konsensual.  Jadi,  menurut  teori  baru,  setiap  perjanjian  harus  didasarkan pada suatu perjanjian yang menimbulkan akibat hukum.
Selain ketidaksempurnaan, kata-kata perjanjian dalam Pasal 1313 KUHPerdata cukup luas. Begitu luasnya  karena  kata  tindakan  yang  digunakan  juga  mencakup  perwakilan  sukarela  dan  tindakan melawan hukum, sehingga kata-katanya diubah menjadi terikat oleh satu pihak. atau lebih banyak orang Ketentuan  ayat  (1)  Pasal  1338  KUH  Perdata  menegaskan  bahwa:  Setiap  perjanjian  yang  dibuat mengikat para pihak secara hukum, sehingga menjadi undang-undang di antara mereka. Tidak satu pun pihak  dalam  suatu  perjanjian  dapat  mencabut  atau  mencabutnya  kecuali  kedua  belah  pihak menghendakinya atau atas dasar yang dianggap cukup oleh undang-undang.
Menurut KUH Perdata, hubungan antara badan hukum dengan perjanjian diatur dalam Pasal 1320, yaitu: Agar dapat timbul suatu perjanjian yang sah harus dipenuhi empat syarat; 1. Kesepakatan mereka mengikat.
2. Kemungkinan untuk menyelesaikan transaksi.
3. Topik khusus.
4. Alasan yang tidak dilarang.

## Penyelesaian  wanprestasi  dalam  sewa  alat  berat  antara  penyewa  dan  CV.  Penyewaan  yoga  di Bengkulu
Pasal  1338  KUHPerdata  mengandung  asas  kebebasan  berkontrak,  yang  berarti  bahwa  setiap orang  bebas  mengadakan  suatu  perjanjian  dengan  cara  apapun,  baik  dalam  bentuk  maupun  isi,  dan kepada siapa perjanjian itu diajukan. Kebebasan berkontrak adalah salah satu asas yang paling penting dari  hukum  kontrak.  Kebebasan  ini  adalah  perwujudan  dari  kehendak  bebas,  pancaran  hak  asasi manusia. Dari asas ini dapat disimpulkan bahwa masyarakat dapat mengadakan perjanjian dalam bentuk dan isi apapun, dan perjanjian itu mengikat bagi pihak yang mengusahakannya, sepanjang perjanjian itu tidak  menyimpang  dari  syarat-syarat  yang  diatur  dalam  Pasal  1320  UUPA.  Kode  sipil.  .  Padahal, perjanjian itu mengandung kehendak para pihak untuk melakukan kewajiban untuk memenuhi apa yang mereka sepakati.
Asas keadilan pada dasarnya merupakan asas dari setiap perjanjian yang harus dilaksanakan oleh para  pihak  yang  mengadakan  perjanjian.  Kegagalan  untuk  mematuhi  prinsip  ini  saat  membuat  kontrak menyebabkan ketidakseimbangan kehendak, serta semua ketentuan utama yang diatur oleh pasal 1320 - 1329 KUH Perdata Federasi Rusia.
Dalam pelaksanaan perjanjian, jika ada pihak yang tidak mematuhi syarat-syarat hukum perjanjian, maka akan berlaku akibat hukum yaitu:
A. Batalkan Yakni, syarat obyektif tidak terpenuhi (Pasal 1320 KUH Perdata Federasi Rusia).
1. Topik tertentu Kontrak tersebut harus memuat subjek tertentu atau, setidaknya, diketahui (Pasal 1332-1335 KUH Perdata  Federasi  Rusia:  Barang-barang  ini  dapat  berupa  barang-barang  yang  ada  sekarang  dan akan ada di masa depan).
2. Alasan halal Hubungan  sebab  akibat  dipahami  bukan  sebagai  hubungan  sebab  akibat,  tetapi  sebagai  isi  atau tujuan  kontrak  (Pasal  1335 –1337  KUH  Perdata  Federasi  Rusia:  Untuk  validitas  kontrak,  hukum membutuhkan hubungan sebab akibat)
B. Dapat dibatalkan Tidak memenuhi kebutuhan pribadi (Pasal 1320 KUH Perdata Federasi Rusia)
1. Prinsip kompatibilitas
Disepakati bahwa salah satu syarat sahnya akad adalah adanya kesepakatan antara kedua belah pihak. Disetujui oleh kedua belah pihak adalah prinsip dasar hukum kontrak.
2. Mampu melakukan tindakan hukum
Pasal  1329-1331  KUH  Perdata:  Setiap  orang  dapat  membuat  suatu  perjanjian,  kecuali  undang- undang  menetapkan  bahwa  orang  itu  tidak  mampu.  Seseorang  yang  tidak  dapat  membuat kesepakatan adalah orang yang belum mencapai usia dewasa dan berada di bawah perlindungan.

## C. Kontrak tidak dapat dilakukan
Kontrak  yang  tidak  hanya  dibatalkan,  tetapi  juga  tidak  dapat  dieksekusi,  tetapi  masih  memiliki status  hukum  tertentu.  Misalnya,  ini  tidak  boleh  dilakukan  secara  tertulis,  tetapi  secara  lisan,  dan kemudian kontrak ditulis oleh kedua belah pihak.
D. sanksi administratif.
Kegagalan  untuk  memenuhi  persyaratan  tersebut  hanya  akan  mengakibatkan  pengenaan sanksi  administratif  terhadap  salah  satu  atau  kedua  pihak  penyeberang.  Misalnya,  suatu  kontrak mensyaratkan  otorisasi  atau  pelaporan  kepada  otoritas  tertentu,  seperti  otorisasi  atau  pelaporan kepada Bank Indonesia sehubungan dengan kontrak pinjaman luar negeri.
Dalam  pelaksanaan  perjanjian,  kemungkinan  terjadinya  sesuatu  yang  tidak  sesuai  dengan  apa yang telah disepakati tidak dikecualikan. Ini terjadi karena pembatasan yang muncul selama pelaksanaan perjanjian. Hambatan pelaksanaan kesepakatan tersebut adalah: 1.  Keadaan Terpaksa (Yacht)
Keadaan itu disebut force majeure jika keadaan itu timbul di luar kekuasaan para pihak yang berjanji untuk memenuhi kesepakatan yang menjadi dasar kesepakatan itu.
2.  bawaan
Yaitu  ketika  seseorang  tidak  mencapai  atau  menunda  pencapaian,  atau  melakukan  sesuatu  yang tidak diperbolehkan dalam perjanjian yang telah disepakati. Nilai default disebabkan oleh kesalahan:
A. disengaja.
Perbuatan  wanprestasi  berdasarkan  pengetahuan  dan  kemauan  untuk  bertindak  atau  dengan sengaja melakukan perbuatan yang menyebabkan wanprestasi.
B.Abaikan.
Adalah  perbuatan  seseorang  yang  menyebabkan  terjadinya  wanprestasi,  tetapi  perbuatan  itu tidak  dimaksudkan  untuk  menimbulkan  wanprestasi  atau  kesalahan  yang  tidak  diinginkan  debitur sehingga mengakibatkan wanprestasi. Saat leasing di CV. Penyewaan yoga di kota Bengkulu, masih ada  permasalahan  yang  muncul.  Masalah  yang  muncul  adalah  wanprestasi  penyewa  yang menunggak  PT.  Artha  Putra  Kenchana.  Penyewa  mengaitkan  keterlambatan  pembayaran  dengan fakta  bahwa  penyewa  tidak  memiliki  cukup  uang  untuk  membayar  biaya  yang  jatuh  tempo  karena mereka tidak menerima sejumlah uang dari pembayaran biaya proyek yang dikelola oleh penyewa.
Dalam  perjanjian  sewa  menyewa  alat  berat  menurut  ringkasan.  Penyewaan  Yoga  di  Kota Bengkulu, sistem pembayarannya diatur dalam Pasal 8 Perjanjian, yaitu:
1.  Pembayaran  awal  adalah  biaya  sewa  selama  100  (seratus)  jam  rupiah.  18.000.000,-  (Delapan belas juta rupiah) dan biaya pengepakan dan pembongkaran peralatan ditanggung penyewa pada saat penandatanganan kontrak.
2. Pembayaran selanjutnya jatuh tempo sebelum akhir masa sewa pertama. Penyewa yang menunggak akan melakukan penjemputan alat berat, namun semua permasalahan tetap akan dibahas dalam proses pembahasan untuk mencari solusi terbaik.
Sesuai dengan perjanjian sewa alat berat di CV. Yoga di kota Bengkulu diatur dalam pasal 9 yaitu:
1)  Jika  sewa  tidak  dibayar,  pemilik  berhak  mengambil  peralatan  dan  penyewa  tetap  membayar sewa yang jatuh tempo.
2)  Dalam  hal  terjadi  perselisihan  dalam  pelaksanaan  perjanjian  ini.  Pemilik  dan  penyewa  akan setuju di antara mereka sendiri.
3)  Apabila  perselisihan  tidak  dapat  diselesaikan  secara  musyawarah,  maka  penyelesaian dilakukan oleh kedua belah pihak di Pengadilan Negeri Bengkulu.
Penyelesaian  sengketa  di  luar  pengadilan  pada  umumnya  menggunakan  cara  yang  berbeda dengan  penyelesaian  sengketa  melalui  pengadilan,  yaitu  menggunakan  beberapa  cara,  antara  lain negosiasi  dan  mediasi.  Bentuk  penyelesaian  sengketa  melalui  mediasi  misalnya  diatur  tersendiri  dalam Pasal  1  Angka  1  Peraturan  Mahkamah  Agung  Republik  Indonesia  Nomor  1  Tahun  2016  tentang  Acara Mediasi  Peradilan  (PERMA  1/2016),  yang  menyebutkan  bahwa  mediasi  adalah  sarana  penyelesaian sengketa  melalui  proses  perundingan  untuk  mencapai  kesepakatan  antara  para  pihak  dari  suatu  Pihak dengan bantuan mediator.

## KESIMPULAN DAN SARAN

## Kesimpulan
1.  Bersamaan dengan itu, dilakukan kesepakatan sewa alat berat antara penyewa dan CV.  Persewaan yoga  di  Kota  Bengkulu  tunduk  pada  ketentuan  yang  berlaku  dimana  perjanjian  sewa  tertulis
digunakan  dalam  perjanjian  karena  memberikan  kepastian  hak  dan  kewajiban  para  pihak  yang melakukannya.
2.  Penyelesaian  non  pembayaran  dalam  pelaksanaan  perjanjian  leasing  -  leasing  alat  berat  secara ikhtisar.  Sewa  yoga  didasarkan  pada  kutipan  dari  resumenya.  Penyewaan  yoga,  penyewa  yang terlambat  membayar  sewa  akan  menyewakan  alat  berat,  namun  semua  masalah  tetap  akan dibicarakan secara musyawarah untuk mencari solusi terbaik.

## Saran
1.  Pemegang  resume.  Penyewaan  Yoga  untuk  merevisi  ketentuan  kontrak  dalam  bahasa  dan  bentuk yang  lebih  profesional,  serta  untuk  mencapai  keseimbangan  antara  posisi  penyewa  dalam  kontrak sehingga  posisi  penyewa  dalam  kontrak  tidak  melemah,  dan  untuk  meningkatkan  perusahaan kesanggupan untuk memenuhi segala kewajiban yang harus dipenuhi oleh pemilik kepada penyewa, sehingga  tidak  ada  masalah  atau  kerugian,  baik  dari  segi  waktu  maupun  sebaliknya,  dalam pelaksanaan akad ini. Begitu juga dengan resume. Penyewaan yoga dapat dengan jelas menyatakan konsekuensi keterlambatan pembayaran oleh penyewa, dengan denda atau konsekuensi lainnya.
2.  Untuk  memastikan  bahwa  penyewa  memikul  tanggung  jawab  yang  lebih  besar  atas  kewajiban  yang timbul  dari  pelaksanaan  perjanjian  sewa  alat  berat  sehingga  tidak  terjadi  perselisihan  atau permasalahan.

## DAFTAR PUSTAKA
Ali  Mahrush.  2015.  Metode  Penyuntingan  Film  Rectoferso  Dalam  Pelaksanaan  Alur.  Surakarta:  Jurnal Seni Rupa dan Desain. Jilid 6, #2: 73 B. Ali, Zainuddin, 2016. Metode Penelitian Hukum. Jakarta: Grafik Sinar, Bakhtiyar. 2018. Metode Penelitian Hukum. Tangerang Selatan: UNPAM Press. Gumadi. Perjanjian Perburuhan, Hukum Ketenagakerjaan. Jakarta: PT. Raja Gravindu Persada, 2004 Johnny Emerson dan lainnya. 2021. Hukum dan Praktek Kontrak. Jakarta: Cancana, Juliancia Noor. 2012. Metodologi penelitian. Jakarta: Kencana Brenada Media Group, Nuruddin Osman.  2002. Pendekatan  Berbasis Konteks untuk Implementasi. Jakarta, PT. Raja Gravindo Persada
PNHSimanjuntak. 2018. KUHP Perdata Indonesia. Jakarta: Grup Prenadamedia Soerjowinoto,  Petrus  dkk  2020.  Tata  Cara  Penulisan  Dokumen  Hukum.  Semarang,  Universitas  Katolik Soejapranath
Subekti. Hukum Perjanjian. Edisi Keempat (Jakarta: Chitra Aditya Bhakti, 1987) Syahmin. Hukum Kontrak Internasional Jakarta: PT. Raja Gravindu Persada, 2006, hal.1 Syahmin. Hkum Perjanjian Internasional. (Jakarta: PT. Raja Grafindo Persada, 2006) Yahya Harabeh. Aspek Hukum Konvensi. Lulusan 1982, Bandung.