PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47

## PENDAHULUAN

## A. Latar Belakang
Otonomi  daerah  adalah  hak,  wewenang dan kewajiban daerah otonom untuk mengatur dan mengurus kepentingan pemerintahan  dan  kepentingan  masyarakat  setempat  menurut  prakarsa  sendiri  berdasarkan  aspirasi  masyarakat  sesuai dengan  UU  Nomor  22  Tahun  1999  tentang  pemerintah  daerah,  dengan  diberlakukannya  undang-undang  tersebut  akan terjadi perubahan yang mendasar dalam sistem pengelolaan negara yang selama ini bersifat sentralistik. Peran pemerintah pusat akan semakin kecil, sebaliknya peran pemerintah daerah akan makin besar dalam pembangunan wilayahnya. Perihal dikeluarkannya  peraturan  pemerintah  yang  membentuk  otonomi  daerah,  maka  pemerintah  daerah  dituntut  memiliki kemandirian dalam membiayai sebagian besar anggaran pembangunannya. Oleh karena itu pemerintah daerah harus dapat melakukan optimalisasi sumber-sumber penerimaan daerahnya.
Kewenangan yang diberikan berkaitan pula dengan bagaimana pemerintah daerah mampu memaksimalkan kekayaan daerah yang dimiliki misalnya melalui pengelolaan aset yang baik. Aset sendiri dapat diartikan sebagai barang/benda yang dapat dimiliki dan mempunyai nilai ekonomis (economic value), nilai komersial atau nilai pertukaran yang dimiliki atau yang digunakan  suatu  badan  usaha,  lembaga  atau  perorangan.  Aset  negara  adalah  barang  tidak  bergerak  (tanah  dan/atau bangunan)  dan  barang  bergerak  (inventaris)  yang  dibeli  atas  beban  APBN  dan  perolehan  lain  yang  sah,  yang dimiliki/dikuasai  oleh  instansi  lembaga  pemerintah  non  departemen,  badan-badan,  tidak  termasuk  kekayaan  yang dipisahkan  dan  bukan kekayaan Pemda. Untuk  itu, pemerintah daerah harus benar-benar memahami apa sajakah yang harus dilakukan sehingga dapat mengoptimalkan aset-aset yang dimiliki guna meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) khususnya dalam hal ini adalah aset tetap tanah dan bangunan.
Salah satu masalah utama pengelolaan barang (aset) daerah adalah ketidaktertiban dalam pengelolaan data barang (aset).  Ini  menyebabkan  pemerintah  daerah  akan  mengalami  kesulitan  untuk  mengetahui  secara  pasti  aset  yang dikuasai/dikelolanya, sehingga aset-aset yang dikelola pemerintah daerah cenderung tidak optimal dalam penggunaannya. Menurut Siregar (2004: 518-519) ada beberapa tahap manajemen aset yang dapat dilakukan guna meningkatkan aset-aset yang dimiliki yaitu inventarisasi aset, legal audit, penilaian aset, optimalisasi aset, serta pengawasan dan pengendalian aset di mana jika kelima tahapan manajemen aset ini dijalankan dengan baik maka akan memberikan manfaat yang besar bagi pemerintah dalam meningkatkan efisiensi, efektifitas dan menciptakan nilai tambah dalam mengelola aset yang lebih tertib, akuntabel, dan transparan.
Kabupaten  Paniai  merupakan  salah  satu  kabupaten  dari  beberapa  kabupaten/kota  di  wilayah  Propinsi  Papua. Kabupaten Paniai memiliki luas wilayah 4.576,98 km2. Secara geografis, Kabupaten Paniai berada di jalur Tengah Papua

## Agustina Ester Antoh
1 agustina.antoh@yahoo.com
Abstract: Penelitian   ini   bertujuan   untuk   menganalisis   pengaruh   manajemen   aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) pada Pemerintah Daerah di Kabupaten Paniai. Dengan menggunakan metoda purposive sampling jumlah sampel penelitian  yahg  diambil  adalah  sebanyak 50    responden.    Variabel-variabel    yang  digunakan  adalah  inventarisasi  aset,  legal  audit  aset,  penilaian  aset,  serta  pengawasan  dan  pengendalian aset.Berdasarkan  hasil  analisis  dengan  menggunakan  alat  uji  Regresi  Linier  Berganda  menunjukan  bahwa  secara  individual  inventarisasi  aset  tidak terbukti berpengaruh positif dan signifikan terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) yang berarti  tidak sesuai dengan hipotesis, secara individual legal audit aset terbukti berpengaruh positif dan signifikan terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan), secara individual penilaian aset tidak terbukti berpengaruh positif terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan), pengawasan dan pengendalian aset terbukti berpengaruh positif  dan  signifikan  terhadap  optimalisasi aset  tetap  (tanah  dan  bangunan). Sedangkan  hasil analisis  secara  bersama-sama/serentak   menunjukan bahwa  ke-empat  variabel  yaitu  inventarisasi  aset,  legal  audit  aset,  penilaian  aset  serta  pengawasan  dan  pengendalian    aset  terbukti  berpengaruh signifikan/positif  terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) hal ini dibuktikan dengan nilai F-hitung > F-tabel.
Keywords : Inventarisasi  Aset,  Legal  Audit  Aset,  Penialaian  Aset,  Pengawasan  dan Pengendalian Aset, Optimalisasi Aset Tetap.

## PENGARUH MANAJEMEN ASET DALAM OPTIMALISASI ASET TETAP (TANAH DAN BANGUNAN) PEMERINTAH DAERAH (STUDI DI KABUPATEN PANIAI)
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
dan  terletak  pada  koordinat  136019'  BT  dan  03056'  LS.  Batas  Kabupaten  Paniai  adalah  sebagai  berikut:  sebelah  utara berbatasan  dengan  Kabupaten  Nabire,  sebelah  selatan  berbatasan  dengan  Kabupaten  Mimika,  sebelah  timur  berbatas dengan Kabupaten Intan Jaya, sebelah barat berbatasan dengan Kabupaten Deiyai. (Kabupaten Paniai Dalam Angka 2010)
Dengan  wilayah  yang  terbilang  cukup  luas,  Pemerintah  Daerah  Kabupaten  Paniai  harus  dapat  mengelola  inventaris aset daerahnya sehingga sesuai dengan PP No.6 Tahun 2006 tentang pengelolaan barang milik negara/daerah sehingga dapat  dipertanggungjawabkan  kepada  pemerintah  pusat,  dalam  hal  ini  sarana  dan  prasarana    yang    merupakan    aktiva tetap  (fixed  asset)  tanah  dan  bangunannya. Akan tetapi di dalam prakteknya Kabupaten Paniai belum dapat menjalankan manajemen  aset  dengan  baik,  ini  dapat  dilihat  dari  masih  banyaknya  aset-aset  yang  belum  tersertifikasi,  banyaknya  idle asset yaitu kondisi aset yang status kepemilikannya dikuasai pemerintah namun tidak dari segi penguasaan lokasi, sehingga menjadi  lahan  subur  bagi  timbulnya  penyerobotan  tanah  dan  pemukiman liar  dan  juga  belum  dimanfaatkannya  aset-aset secara optimal.
Berkaitan  dengan  hal  tersebut,  dalam  penelitian  ini  akan  difokuskan  dan  dititikberatkan  pada  faktor-faktor  yang mempengaruhi  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan)  yang  meliputi  faktor  inventarisasi  aset,  legal  audit  aset, penilaian  aset  serta  pengawasan  dan  pengendalian  aset  pada  pemerintah  daerah  Kabupeten  Paniai.  Di  mana,  dari permasalahan  yang  ada  timbul  pertanyaan  penelitian  yang  dibatasi  sebagai  berikut:    apakah  ada  pengaruh  yang  positif antara inventarisasi aset, legal audit aset, penilaian aset, serta pengawasan dan pengendalian aset baik  secara individual maupun secara bersama-sama terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) di Kabupaten Paniai.

## B. Tujuan Penelitian
Tujuan  penelitian  ini  adalah:  menganalisis  pengaruh  inventarisasi  aset,  legal  audit  aset,  penilaian  aset,  serta  penga- wasan  dan  pengendalian  terhadap  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan)  Pemerintah  Daerah  di  Kabupaten Paniai.

## C. Manfaat Penelitian
1. Bagi Pemerintah Kabupaten Paniai agar dapat menjadikan hasil penelitian ini sebagai salah satu referensi dalam menentukan kebijakan pengelolaan aset.
2. Bagi pengembangan ilmu pengetahuan sebagai tambahan referensi, serta sumber penelitian selanjutnya, khusus- nya yang berkaitan dengan manajemen aset pemerintah daerah.

## TINJAUAN PUSTAKA
Menurut buku Standar Penilaian Indonesia (SPI) dalam terminologi akuntansi,  aset  dapat  diartikan  sebagai  sumber daya    yang    dimiliki    dan/atau  dikuasai  oleh  suatu  badan  usaha  atau  pemerintah  secara  historis  dan  dari  mana  manfaat ekonomi  dan/atau  sosial  di  masa  depan  dapat  diperoleh,  serta  dapat diukur dalam satuan uang. Jika dipandang dari aspek management & valuation aset diartikan sebagai sesuatu yang dimiliki secara sah dan mampu meningkatkan nilai dan penegembangan sumberdaya.
Menurut  Siregar  (2004:  179)  Aset  Negara  Adalah  bagian  dari  kekayaan  negara  atau  harta  kekayaan  negara  (HKN) yang terdiri dari barang bergerak atau barang tidak bergerak yang dimiliki, dikuasai oleh instansi Pemerintah, yang sebagian atau  seluruhnya  dibeli  beban  Anggaran  Pendapatan  dan  Belanja  Negara  (APBN)  serta  dari  perolehan  yang  sah,  tidak termasuk kekayaan negara yang dipisahkan (dikelola BUMN) dan Kekayaan Pemerintah Daerah. Atau secara singkat dapat disebut sebagai “barang milik negara/kekayaan negara” sesuai dengan Keputusan Menteri KMK No. 225/1971, KMK No. 350/1994  dan  KMK  No.470/1994  Aset  negara  adalah  barang  tidak  bergerak  (tanah  dan/atau  bangunan)  dan  barang bergerak (inventaris) yang dibeli atas beban APBN dan perolehan lain yang sah, dimiliki/dikuasai oleh instansi pemerintah lembaga  pemerintah  non  departemen,  badan-badan,  tidak  termasuk  kekayaan  yang  dipisahkan  dan  bukan  kekayaan pemda. Bila aset dikaitkan dengan properti maka dapat dijabarkan melalui beberapa aspek, antara lain.
1.  Memiliki nilai ekonomis yang terkait dengan nilai pemanfaatan tertinggi dan terbaik (highest and best use).
2.  Menghasilkan pendapatan dari pengoperasian properti.
3.  Memiliki fisik, fungsi dan hak penguasaan yang baik.
4.  Economical life-time yang panjang.
Dikaitkan dengan properti sebagai suatu aset, maka tugas seorang manajemen properti adalah bagaimana manajemen mampu mempertahankan, meningkatkan, dan menjamin kontinuitas dari nilai yang ada pada properti. Penerapan sebuah
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
konsep  manajemen  aset  dalam  rangka  pemberdayaan  ekonomi  daerah  memiliki  ruang  lingkup  yang  lebih  luas.  Menurut Siregar (2004: 518-519) tahapan manajemen aset daerah sebagai berikut.
1. Inventarisasi aset, yang terdiri atas dua aspek, yaitu inventarisasi fisik dan yuridis/legal. Aspek fisik terdiri atas bentuk, luas, lokasi, volume/jumlah, jenis, alamat dan lain-lain. Aspek yuridis adalah status penguasaan, masalah legal yang dimiliki,  batas  akhir  penguasan  dan  lain-lain.  Proses  kerja  yang  dilakukan  adalah  pendataan,  kodifikasi/labelling, pengelompokan dan pembukuan/administrasi sesuai dengan tujuan manajemen aset.
2. Legal  Audit, merupakan satu lingkup kerja manajemen aset yang berupa inventarisasi status penguasaan aset, sistem dan prosedur penguasaan atau pengalihan aset, identifikasi dan mencari solusi atas permasalahan legal, dan strategi untuk  memecahkan  berbagai  permasalahan  legal  yang  terkait  dengan  penguasaan  atau  pengalihan  aset. Permasalahan  legal  yang  sering  ditemui  antara  lain  status  hak  penguasaan  yang  lemah,  aset  dikuasai  pihak  lain, pemindahtanganan aset yang tidak termonitor, dan lain-lain.
3. Penilaian  aset,  merupakan  satu  proses  kerja  untuk  melakukan  penilaian  atas  aset  yang  dikuasai.  Biasanya  ini dikerjakan  oleh  konsultan  penilaian  yang  independen.  Hasil  dari  nilai  tersebut  akan  dapat  dimanfaatkan  untuk mengetahui nilai kekayaan maupun informasi untuk penerapan harga bagi aset yang ingin dijual.
4. Optimalisasi aset, merupakan satu proses kerja dalam manajemen aset yang bertujuan untuk mengoptimalkan potensi fisik,  lokasi,  nilai,  jumlah/volume,  legal  dan  ekonomi  yang  dimiliki  aset  tersebut.  Dalam  tahapan  ini,  aset-aset  yang dimiliki pemda diidentifikasi dan dikelompokan atas aset yang memiliki potensi dan tidak memiliki potensi. Aset yang memiliki  potensi  dapat  dikelompokan  berdasarkan  sektor-sektor  unggulan  yang  menjadi  tumpuan  dalam  strategi pengembangan  ekonomi  nasional,  baik  dalam  jangka  pendek,  menengah  maupun  jangka  panjang.  Tentunya  kriteria untuk menentukan hal tersebut harus terukur dan transparan. Aset yang tidak dapat dioptimalkan, harus dicari faktor penyebabnya. Apakah  faktor  permasalahan  legal, fisik, nilai ekonomi yang rendah ataupun faktor lainnya. Hasil akhir dari  tahapan  ini  adalah  rekomendasi  yang  berupa  sasaran,  strategi  dan  program  untuk  mengoptimalkan  aset  yang dikuasai.
5. Pengawasan dan pengendalian aset merupakan satu permasalahan yang sering menjadi hujatan kepada Pemda saat ini.  Satu  sarana  yang  efektif  untuk  meningkatkan  kinerja  aspek  ini  adalah  pengembangan  SIMA.  Melalui  SIMA, transparansi  kerja  dalam  pengelolaan  aset  sangat  terjamin  tanpa  perlu  adanya  kekhawatiran  akan  pengawasan  dan pengendalian yang lemah. Dalam SIMA ini keempat aspek itu diakomodasi dalam sistem dengan  menambahkan aspek pengawasan dan pengendalian, sehingga setiap penanganan terhadap satu aset, termonitor jelas, mulai dari lingkup penanganan hingga siapa yang bertanggungjawab menanganinya. Hal ini yang diharapkan akan meminimalkan KKN (Korupsi, Kolusi dan Nepotisme) dalam tubuh Pemda. Secara Skema dapat digambarkan sebagai berikut.
Gambar 1. Alur Manajemen Aset (Siregar, 2004;518)
Berdasarkan tinjauan pustaka yang diuraikan di atas, maka hipotesis penelitian ini yaitu:
1. diduga ada pengaruh positif dan signifikan antara variabel inventarisasi aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan);
2. diduga  ada  pengaruh  positif  dan  signifikan  antara  legal  audit  aset  terhadap  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan bangunan);
3. diduga ada pengaruh positif dan signifikan antara penilaian aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan);
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
No Unit Kerja Jumlah Responden % 1 Sekretariat Daerah 16 32 % 2 Badan Perencanaan Pembangunan Daerah 11 22 % 3 Dinas Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah 10 20 % 4 Dinas Pekerjaan Umum 10 20 % 5 Badan Pertanahan Nasional 3 6 % Jumlah 50 100 %
4. diduga ada pengaruh positif dan signifikan antara pengawasan dan pengendalian aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan).

## METODELOGI PENELITIAN

## A. Sampel Peneltian
Sampel  adalah  sebagian  dari  populasi  yang  terdiri  atas  sejumlah  anggota  yang  dipilih  dari  populasi  (Sekaran,  2006: 123). Teknik pengambilan sampel menggunakan teknik purposive sampling, yaitu teknik sampling yang digunakan peneliti jika  peneliti  mempunyai  pertimbangan-pertimbangan  tertentu  di  dalam  pengambilan  sampelnya  atau  penentuan  sampel untuk tujuan tertentu. Hal ini diperkuat oleh Soeratno dan Arsyad (2008: 112) dimana sampel yang purposive adalah sampel yang dipilih dengan cermat sehingga relevan dengan rancangan penelitian.  Dari  beberapa  pendapat  tersebut  di  atas dapat  ditarik  kesimpulan bahwa sampel adalah bagian dari populasi yang mempunyai ciri-ciri atau keadaan tertentu yang akan diteliti. Hal ini dilakukan dengan pertimbangan keterbatasan waktu, biaya dan tidak diketahuinya dengan pasti jumlah populasi.  Dalam  melakukan  pengambilan  sampel  berupa  pendapat  responden,  dilakukan  pemilihan  dengan mempertimbangkan tingkat keterlibatan unit kerja dalam pengelolaan aset, tingkat pendidikan dan jabatan dengan maksud agar terdapat wakil-wakil populasi dari setiap unit kerja pengelolaan aset.
Pada  penelitian  ini  diambil  50  sampel,  dengan  mempertimbangan  keterlibatan  responden/sampel  dalam  hal pengelolaan aset tanah dan bangunan. Di mana,  Semakin  tinggi  tingkat  derajat  keterlibatan  unit  kerja  tersebut,  maka semakin besar proporsi sampel yang akan diambil dari unit kerja bersangkutan. Adapun distribusi responden pada tiap unit kerja, dapat dilihat pada tabel berikut.
Tabel 1. Distribusi Responden Berdasarkan Unit Kerja

## Sumber: Data primer, hasil olahan

## B. Metode Pengumpulan Data
Dalam  mengumpulkan  data  untuk  bahan  analisis  dilakukan  dengan  cara sebagai berikut.
1.  Studi kepustakaan.
2.    Penelitian  lapangan  (Field  Research).  Pengamatan  yang  dilakukan  di  lapangan  untuk  pengumpulan  data  primer maupun sekunder. Pengumpulan data primer dilakukan dengan cara observasi, pengisian kuesioner serta wawancara langsung  dengan  para  pejabat  dan  pegawai  yang  menyangkut  masalah  penelitian  tersebut.  Pengumpulan  data sekunder  yang  dilakukan  dengan  mengumpulkan  data  dari  instansi  terkait  dengan  permasalahannya.  Pertanyaan kuesioner ditujukan untuk mengukur persepsi atau pandangan para pejabat dan pegawai  pada instansi-instansi terkait pada  Pemerintah  Kabupaten  Paniai,  mengenai  pengelolaan  aset  yang  terdiri  dari  inventarisasi  aset,  legal  audit  aset, penilaian aset serta pengawasan dan pengendalian aset. Di mana, setiap item pertanyaan dapat diukur dengan skala likert  dari  1  sampai  5  (sangat  tidak  setuju  sampai  sangat  setuju).  Adapun  profil  50  responden  yang  menjawab pertanyaan  dari  kuesioner  yang  telah  disiapkan,  dapat  dilihat  pada  tabel berikut.
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
Tabel 2. Distribusi Responden Berdasarkan Jenis Kelamin, Usia, Pendidikan, dan Jabatan/Eselon No Unit Kerja Jml Gender Usia Pendidikan Jabatan/Eselon L P <30 31-
40 41- 50 >51 SLTA D1- D4 S1 S2 STAF IV III II 1  SETDA 16 11 5 1 8 4 3 10 1 4 1 10 2 4 - 2  BAPPEDA 11 9 2 4 6 1 1 1 1 8 1 4 3 4 - 3  DPKAD 10 10 - 8 1 1 - 1 4 4 1 7 1 1 1 4  DPU 10 9 1 1 7 2 - - 1 8 1 6 4 - - 5  BPN 3 2 1 2 - - 1 - - 3 - 2 1 - - Jumlah 50 41 9 16 22 7 5
12 7 27 4 29 11 9 1
Sumber: data primer hasil olahan

## C. Definisi Operasional
Untuk  mengukur  variabel  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  serta  untuk  menguji    hipotesis    dan    mendefinisikan variabel-variabel  yang  akan  dianalisis, maka peneliti memberikan definisi operasional sebagai berikut:
1. Inventarisasi  aset  (X1)  adalah  proses  kerja  yang  terkait  dengan  pendataan,  pengelompokan  dan  pembuku- an/administrasi baik itu secara fisik maupun legal. Misalnya pendataan mengenai bentuk, luas, volume/jumlah,  jenis, alamat dari suatu aset dalam hal ini aset tetap tanah dan bangunan.
2. Legal  audit  aset  (X2)  adalah  proses  kerja  berupa  inventarisasi  status penguasaan aset  atau  pengalihan  aset bahkan mencari solusi atas permasalahan legal dan strategi  untuk memecahkan setiap masalah legal. Di mana legal audit lebih terkait dengan tindakan hukum.
3. Penilaian aset (X4) adalah satu proses kerja untuk melakukan penilaian atas aset yang dimiliki oleh pemerintah dalam hal  ini  pemerintah  daerah.  Biasanya  penilaian  aset  dilakukan  oleh  konsultan  penilaian  yang  independen.  Hasil  dari penilaian dapat dimanfaatkan untuk mengetahui nilai kekayaan aset tersebut.
4. Pengawasan dan pengendalian aset (X4) adalah proses kerja yang dilakukan guna memastikan bahwa segala aktifitas yang  direncanakan  dapat  terlaksana  dengan  baik.  Yang  mana  dengan  pengawasan  dan  pengendalian  akan meminimalkan  kesalahan-kesalahan  yang  dilakukan  dalam  suatu  pemerintahan,  misalnya  KKN  (kolusi,  korupsi, nepotisme) sehingga terciptanya transparansi kerja.

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## A. Pengujian Instrumen
1. Uji Validitas
Uji ini digunakan untuk melihat apakah pertanyaan yang dipakai dalam kuesioner  dapat  mengukur  dengan  tepat  atau tidak. Dengan  bantuan  program SPSS 19.0 for windows diperoleh hasil bahwa semua pertanyaan valid. Hal ini dapat dilihat dari koefisien Corrected item Total Corelation yang lebih besar dari nilai kritis koefisien korelasi (r tabel).

## Tabel 3. Hasil Perhitungan Uji Validitas
Pertanyaan Corrected Item Total Correlation (r) Nilai r tabel Keterangan Inventarisasi 1 ,702 0,279 Valid Inventarisasi 2 ,365 0,279 Valid Inventarisasi 3 ,382 0,279 Valid Legal audit 1 ,528 0,279 Valid Legal audit 2 ,667 0,279 Valid Legal audit 3 ,522 0,279 Valid Legal audit 4 ,370 0,279 Valid Penilaian 1 ,450 0,279 Valid Penilaian 2 ,471 0,279 Valid Penilaian 3 ,661 0,279 Valid Pengawasan 1 ,702 0,279 Valid
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
Pengawasan 2 ,493 0,279 Valid Pengawasan 3 ,388 0,279 Valid Pengawasan 4 ,384 0,279 Valid Optimalisasi 1 ,407 0,279 Valid Optimalisasi 2 ,288 0,279 Valid Optimalisasi 3 ,493 0,279 Valid Optimalisasi 4 ,370 0,279 Valid
(Sumber : Data Primer hasil olahan)

## 2. Uji Reabilitas
Uji  ini  digunakan  untuk  menunjukan  sejauh  mana  hasil  pengukuran mampu menghasilkan data yang reliabel (relatif sama)  apabila  alat  ukur  tersebut  digunakan  berulang-ulang  terhadap  obyek  yang  sama.  Dengan  bantuan  program  SPSS 19.0 for windows diperoleh hasil bahwa semua pertanyaan variabel (variabel inventarisasi aset, legal audit aset, penilaian aset, pengawasan dan pengendalian aset serta optimalisasi aset) reliabel karena memiliki nilai Cronbach Alpha lebih besar dari 0,70 (Nunally, 1994). Hasilnya adalah sebagai berikut.

## Tabel 4. Hasil Perhitungan Uji Validitas
Cronbach's Alpha N of Items .867 18
Berdasarkan hasil uji reliabilitas dapat diketahui bahwa nilai Cronbach alpha (a) = 0,867. Hal ini berarti 0,867 lebih besar dari  pada  0,70.  Dengan  demikian  keseluruhan  item  pertanyaan  dalam  kuesioner  reliabel  dan  dapat  digunakan  untuk memperoleh data yang digunakan.

## B. Analisis Data dan Pembahasan

## 1. Skala Likert (Hasil Persepsi Responden)
Skala  likert  digunakan  untuk  mengukur  sikap,  pendapat  dan  persepsi  seseorang  atau  kelompok  orang  tentang fenomena sosial. Berdasarkan kuesioner yang telah disebarkan kepada 50 responden jumlah skor ideal atau skor tertinggi (SS) untuk seluruh item adalah sebesar 4500 (5 x 18 x 50) dan jumlah skor terendah (STS) sebesar 900 (1 x 18 x 50). Hal ini dapat ditunjukan pada tabel berikut

## Tabel 5. Rekapitulasi Jawaban Responden
Variabel Skala likert Total 1 2 3 4 5 Inventarisasi 8  18  40 59 25  150 Legal audit 3  20  36 106 34  199 Penilaian 2  20  29 71 28  150 Pengawasan & pengendalian 11  13  21 121 43  209 Jumlah 24  71  126  357  130  708 TOTAL (skor x jumlah) 24  142  378  1428  650  2622 % 0,93  5,41  14,41  54,46  24,79  100

## (Sumber : Data Primer hasil olahan)
Tabel di atas menunjukan frekuensi pilihan jawaban tertinggi dari responden adalah piihan jawaban empat atau setuju sebesar  1428  (54,46  persen),  kemudian  diikuti  pilihan  jawaban    lima    atau    sangat    setuju  sebesar  650  (24,79  persen), pilihan jawaban tiga atau netral/ragu-ragu sebesar 378 (14,41 persen), pilihan jawaban dua atau tidak setuju sebesar 142 (5,41 persen), dan terakhir pilihan jawaban satu atau sangat tidak setuju sebesar 24 (0,93 persen).
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
Tahapan selanjutnya adalah menghitung presentase pelaksanaan optimalisasi aset berdasarkan item-item pertanyaan yang diukur dari tingkat persepsi responden terhadap faktor-faktor manajemen aset. Kriteria skala pelaksanaannya adalah sebagai berikut.
Hasil perhitungan presentase tingkat persepsi responden adalah sebesar 58,26 persen (2622/4500x100 persen). Angka ini jika di plot pada skala pelaksanaan maka terletak pada rentang 40-60 persen. Artinya pelaksanaan optimalisasi aset tetap tanah  dan  bangunan  milik  pemerintah  Kabupaten  Paniai  masih  barada  pada  kondisi  sedang  atau  biasa-biasa  saja. Sedangkan  hasil  wawancara  dan  observasi  lapangan  yang  dilakukan  terhadap  beberapa  pejabat  setempat  dapat disimpulkan sebagai berikut.
Tabel 6. Hasil Wawancara dan Observasi Lapangan
Variabel Nara Sumber Pendapat Inventarisasi Kepala Bagian Umum pada Sekretariat Daerah Kabupaten Paniai Inventarisasi asset sejauh  ini telah dilaksanakan namun belum optimal, ini dikarenakan kurangnya kemampuan dari SDM yang ada. Legal Audit Kepala Bidang Pengendalian dan Pelaporan pada Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kab.Paniai Pelaksanaan  legal  audit  pada Kab.Paniai telah dilaksanakan dengan baik namun belum optimal, karena disini pemerintah sering di repotkan dengan masalah tanah adat dan sertifikasi  tanah dengan masyarakat setempat. Penilaian Staf Ahli Bupati pada Sekretariat Daerah Kab.Paniai Aset-aset yang dimiliki pemda Paniai sangat banyak dan telah di nilai oleh suatu lembaga penilai (independen) namun sayangnya hasil penilaian itu terbakar bersamaan dengan terbakarnya gedung Kantor Bupati Kab.Paniai. Pengawasan dan Pengendalian Staf Ahli Bupati pada Sekretariat Daerah Kab.Paniai Masih banyak kekurangan dalam pengawasan, baik WASKAT maupun fungsional. Optimalisasi Kepala Dinas pada Dinas Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kab.Paniai Untuk pengoptimalan asset sedang dilakukan dan berangsur-angsur menunjukan peningkatan.
Sumber: wawancara dan observasi diolah 2012

## 2. Hasil Regresi
Penelitian  ini  berfungsi  untuk  mengetahui  pengaruh  dari  inventarisasi  aset,  legal  audit  aset,  penilaian  aset,  serta pengawasan  dan  pengendalian  aset  baik  secara  individual/parsial  maupun  secara  serentak/bersama-sama  terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) di Kabupaten Paniai. Model yang digunakan adalah sebagai berikut.
Op = 𝛽 ! + 𝛽 ! 𝐼𝑛 + 𝛽 ! 𝐿𝐴 + 𝛽 ! 𝑃𝑒 + 𝛽 ! 𝑃𝑃 + €
Di mana:
Op = optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan); β _0 = konstanta;
β 1, β 2, β 3, β 4 = koefisien regresi;
In
= inventarisasi aset; LA = legal audit aset; Pe
= penilaian aset;
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47

## PP
= pengawasan dan pengendalian aset;
€ = variabel gangguan.
Dengan menggunakan program eviews 6.0 diperoleh hasil sebagai berikut.
Tabel 7. Ringkasan Hasil Analisis Regresi Variabel Koefisien t-statistik Prob. Konstanta 4,833736 3,865396 0,0004 Inventarisasi -0,101233 -0,682799 0,4982 Legal audit 0,362908 2,807158 0,0074 Penilaian -0,270299 -2,054719 0,0457 Pengawasan & pengendalian 0,597320 4,325739 0,0001 R2 0,655975 Adj R2 0,625395 F-statistik 21,45114 D-W 2,461379

## (Sumber: Data Primer diolah, 2012)
Berdasarkan pada Tabel tersebut, variabel Kepemimpinan (X 1 ) adalah variabel yang memiliki koefisien unstandardized β yang  paling  besar.  Artinya,  variabel  Kinerja  Pegawai  (Y)  lebih  banyak  dipengaruhi  oleh  variabel  kepemimpinan  (X 1 ) daripada variabel-variabel lainnya yaitu variabel Motivasi (X 2 ) dan Disiplin Kerja (X 3 ). Koefisien yang dimiliki oleh variabel kepemimpinan bersifat positif. Hal ini mengandung arti bahwa semakin baik penerapan kepemimpinan yang dilakukan oleh pimpinan, maka tingkat kinerja pegawai semakin meningkat.

## C. Uji Ekonomika
Pengujian  ekonomika  dengan  melihat  arah  tanda  dan  intensitas  hubungan  ekonomi  dengan  membandingkan kesesuaian tanda koefisien variabel bebas hasil estimasi model yang digunakan dengan hipotesis penelitian. Hasil uji tanda secara ringkas sebagai berikut.
Tabel 8. Hasil Uji Arah Tanda Variabel bebas Tanda menurut Hipotesis Hasil estimasi Kesimpulan Inventarisasi (In) + - Tidak sesuai Legal audit (LA) + + Sesuai Penilaian (Pe) + - Tidak sesuai Pengawasan & Pengendalian + + Sesuai
(Sumber: Data Primer diolah, 2012)
Uji t dilakukan dengan membandingkan nilai statistik hasil perhitungan masing –masing variabel bebas terhadap nilai t-tabel. Kententuan dalam uji t adalah Jika nilai t hitung > nilai t kritis maka H_0  ditolak atau menerima H_a , sebaliknya  jika nilai t hitung  <  nilai  t  kritis  maka  H_0    diterima  atau  menolak  H_a  .  Dengan  menggunakan  program  eviews  6.0  diperoleh  hasil sebagai berikut.
Tabel 9. Hasil Uji T (Parsial) Variabel bebas t-statistik t-tabel α Prob. Kesimpulan Inventarisasi (In) -0,682799 2,015 5% 0,4982 Tidak Signifikan Legal Audit (LA) 2,807158 2,015 5% 0,0074 Signifikan Penilaian (Pe) -2,054719 2,015 5% 0,0457 Signifikan Pengawasan & Pengendalian (PP) 4,325739 2,015 5% 0,0001 Signifikan
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
Dari  hasil  uji  t  terlihat  bahwa  pada  tingkat  kepercayaan  95  persen, variabel legal audit aset, penilaian aset, serta pengawasan  dan  pengendalian  aset  berpengaruh  signifikan  terhadap  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan), sementara variabel inventarisasi aset tidak signifikan mempengaruhi optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan). Uji  F  (F-test).  Ketentuan  dalam  uji  F  adalah  jika  F-statistik  >  F-tabel,  maka  Ho  ditolak,  artinya  secara  keseluruhan independent  variable  berpengaruh  terhadap  dependent    variable,    sebaliknya    jika    F-statistik    <    F-tabel,    maka    Ho diterima, artinya secara keseluruhan independent variable tidak berpengaruh terhadap dependent variable. Hasil uji F dapat ditampilkan pada tabel sebagai berikut.
Tabel 10. Hasil Uji F (Simultan) F-statistik F-tabel α Prob. Kesimpulan 21,45114 2,59 5% 0,000000 Signifikan
Koefisien  determinasi  (R^2).  Koefisien  determinasi  menyatakan  berapa  besar proporsi variasi variabel dependen dapat dijelaskan oleh variabel  independen. Dari hasil tabel regresi dapat dilihat besarnya adjusted R2 = 0,625395 yang berarti bahwa  62,53  persen  variasi  variabel  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan)  dapat    dijelaskan    oleh    inventarisasi aset,    legal    audit    aset,    penilaian    aset,    serta  pengawasan  dan  pengendalian  aset,  sedangkan  sisanya    37,47  persen dijelaskan oleh variabel lain di luar model.

## D. Pembahasan
Persamaan yang dihasilkan pada tabel uji t (parsial) dapat disimpulkan sebagai berikut:
Op= 4,833736 – 0,101233 (In) + 0,362908 (LA) – 0,270299 (Pe) + 0,597320(PP)
Konstanta  bernilai  4,833736  dan  signifikan  memiliki  arti  jika  semua variabel bebas tidak ada atau bernilai nol maka variabel lain di luar model masih berpotensi cukup besar mempengaruhi optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) yakni sebesar 4,83 persen.
1. Pengaruh inventarisasi aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan). Dari hasil uji t koefisien variabel inventarisasi aset mempunyai arah negatif dan tidak signifikan terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) dengan  nilai  koefisien  –0,101233.  Hasil  ini  memperlihatkan  bahwa  pemerintah  daerah  Kabupaten  Paniai  belum mempertimbangkan  dan  menjadikan  inventarisasi  aset  sebagai  faktor  penentu  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan bangunan).
2. Pengaruh  legal  audit  aset  terhadap  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan bangunan). Dari hasil uji t  koefisien variabel legal  audit    aset  mempunyai  arah  yang  positif  dan  signifikan  terhadap  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan) dengan nilai koefisien sebesar 0,362908 yang menunjukkan bahwa jika pelaksanaan legal audit aset meningkat sebesar 1 persen, maka secara rata-rata, optimalisasi aset akan naik sebesar 0,36 persen dengan anggapan variabel lain tetap (cateris  paribus).  Hal  ini  membuktikan  dengan  adanya  pelaksanaan  legal  audit  yang  baik  akan  memberikan  prediksi adanya  optimalisasi  aset  yang  baik  pula,  kegiatan  legal  audit  yang  meliputi  sistem  dan  prosedur  penguasaan  atau pengalihan  aset,  identifikasi  solusi  atas  pemasalahan  atau  tindakan  pengamanan,  pengendalian,  penertiban  dan tindakan  hukum  yang  semakin  baik  akan  menguatkan  kedudukan  aset  secara  legal  dan  tentunya  akan  mendukung pelaksanaan optimalisasi aset. Hasil penelitian ini juga sejalan dengan penelitian terdahulu yang dilakukan Idrus (2006) di mana legal audit aset memiliki tanda yang positif dan signifikan pada α = 5 persen.
3. Pengaruh  penilaian  aset  terhadap  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan).  Dari  hasil  uji  t    koefisien  variabel penilaian    aset  mempunyai  arah  yang  negatif  dan  signifikan  terhadap  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan) dengan nilai koefisien sebesar –0,270299. Hasil uji arah tanda variabel penilaian menunjukan tanda negatif, yang berarti persepsi pegawai negeri kabupaten Paniai terhadap penilaian aset di kabupaten Paniai belum memberikan kontribusi atau peningkatan yang positif pada optimalisasi aset daerah. Hal ini disebabkan karena belum adanya pengelolaan aset khususnya penilaian aset dengan baik pada kabupaten ini.
4. Pengaruh pengawasan dan pengendalian aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan). Dari hasil uji t koefisien variabel pengawasan dan pengendalian mempunyai arah yang positif dan signifikan terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) dengan nilai koefisien sebesar 0,597320 yang  menunjukkan  bahwa  jika  pelaksanaan pengawasan  dan pengendalian aset meningkat sebesar 1 persen, maka secara rata-rata, optimalisasi aset akan naik
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47
sebesar  0,59  persen  dengan  anggapan  variabel  lain  tetap  (cateris  paribus).  Hal  ini  membuktikan  dengan  adanya pelaksanaan pengawasan dan pengendalian yang baik akan memberikan prediksi adanya optimalisasi aset yang baik pula.

## PENUTUP

## A. Kesimpulan
Berdasarkan hasil analisa, pada bab pembahasan didepan maka dapat dibuat beberapa kesimpulan sebagai berikut :
1. Hipotesis  pertama  yang  menyatakan  bahwa  ada  pengaruh  yang      positif  dan  signifikan  antara  inventarisasi  aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) dalam penelitian ini tidak terbukti, karena memiliki pengaruh yang negatif dan tidak signifikan.
2. Hipotesis kedua yang menyatakan bahwa ada pengaruh yang  positif  dan  siginifikan  antara  legal  audit  aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan)  dalam  penelitian  ini  terbukti,  karena  memiliki  pengaruh yang positif dan signifikan.
3. Hipotesis ketiga yang menyatakan bahwa ada pengaruh yang  positif dan signifikan antara penilaian aset terhadap optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan)    tidak    terbukti    karena    memiliki    pengaruh    yang    negatif, namunpengaruh penilaian aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) tersebut signifikan.
4. Hipotesis keempat yang menyatakan bahwa ada pengaruh yang  positif antara pengawasan dan pengendalian aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan)  dalam  penelitian  ini  terbukti,  Karena  memiliki  pengaruh yang positif dan signifikan.

## B. Saran
1. Jika  dilihat  dari  nilai  signifikan  variabel  yang  paling  berpengaruh  terhadap  peningkatan  optimalisasi  aset  tetap (tanah dan bangunan) adalah pengawasan dan pengendalian aset. Karena memiliki nilai signifikan paling kecil yaitu sebesar 0,0001, maka Pemerintah Dearah Kabupaten Paniai harus lebih meningkatkan kinerja pengawasan dan pengendalian  aset  melalui  pengembangan  Sistem  Informasi  Manajemen  Aset  (SIMA)  yang  baik.  Dengan  SIMA aspek-aspek dalam pengelolaan aset baik itu inventarisasi, legal audit, dan penilaian aset pun dapat diakomodasi dalam  suatu  sistem.  Sehingga  setiap  penanganan  terhadap  satu  aset,  termonitor  jelas,  mulai  dari  lingkup penanganan  hingga  siapa  yang  bertanggung  jawab  menanganinya.  Dengan  demikian  diharapkan  dapat meminimalkan KKN (kolusi, korupsi, dan nepotisme) dalam tubuh Pemda.
2. Meskipun  berdasarkan  hasil  uji  parsial  dalam  penelitian  ini  yang  membuktikan  bahwa  tidak  ada  pengaruh  yang positif antara variabel independen inventarisasi aset dan penilaian aset terhadap optimalisasi aset tetap (tanah dan bangunan) pada Pemda Paniai tetapi alangkah baiknya variabel ini harus tetap diperhatikan secara khusus sebagai suatu kesatuan sistem manajemen aset yang terpadu dan terintegrasi karena hasil dari variabel inventarisasi dan penilaian aset ini dapat dimanfaatkan untuk mengetahui berapa besar kekayaan aset yang dimiliki oleh Pemerintah Daerah.
3. Melihat pentingnya faktor-faktor manajemen  aset bagi peningkatan optimalisasi aset (tanah dan bangunan), maka perlu  kiranya  Pemda  Paniai  membuat  pengembangan  sumber  daya  manusia  yang  berkaitan    dengan  kegiatan pengelolaan aset melalui  pemberian  pelatihan  secara  berkesinambungan  guna  menambah  skill  para  pengelola aset daerah.
4. Perlu  dikaji  lebih  dalam  lagi  variabel-variabel  bebas  dalam  penelitian  ini  dan  variabel-variabel  lain  yang  dapat mempengaruhi  optimalisasi  aset  tetap  (tanah  dan  bangunan),  sehingga  dimungkinkan  memunculkan  hasil penelitian  lain  apabila  peneliti  lain  menambahkan  variabel-variabel  selain  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini. Beberapa variabel lain yang diduga memiliki pengaruh terhadap optimalisasi aset diantaranya adalah: perencanaan kebutuhan, pengadaan, pengamanan, pemeliharaan, dan penghapusan.
PENERBIT: JURUSAN MANAJEMEN, FAKULTAS EKONOMI & BISNIS, UNIVERSITAS CENDERAWASIH VOLUME 1, NOMOR 2 EDISI JULI 2017 (ISSN 2615 – 0425)
JURNAL MANAJEMEN & BISNIS: Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Paniai), PP 37 – 47

## DAFTAR PUSTAKA
Akabar, Roos dan Lukman, Azhari. 2010, “Manajemen Taman Milik Pemerintah Kota Bandung Berbasiskan Pendekatan Manajemen Aset”, Journal Teoritis dan Terapan Bidang Rekayasa Sipil, Institut Tekonologi Bandung.
Badan Pusat Statistik Kabupaten Paniai, 2010. “Kabupaten Paniai Dalam Angka 2010” Badan Pusat Statistik Kabupaten Paniai, Papua Bari,  Muhammad,  2008,  “  Analisis  Pengelolaan  Aset  Tanah  dan  Bangunan  Pemerintah  Kota  Pontianak”,  Tesis  S2.  Program  Pascasarjana  UGM,  Yogyakarta,  (tidak dipublikasikan).
Dadson, James, and Ebenezer, Kobina. 2006, “Optimizing Land Asset Management in Ghana a Shared Responsibility and recipe for good Governance”, Shaping   the Change  XXIII  FIG Congress,  Munich, Germany.
Ghozali, Imam. H, 2011. Aplikasi Analisis Multivariate Dengan Program IBM SPSS 19, Edisi 5, Badan Penerbit Universitas Diponegoro, Semarang.
Haris, Muhammad H., Trigunarsyah, Bambang., and Susilawati, Connie, 2011, “ The Application of Public Asset Management in Indonesian Local Government A Case Study in South Sulawesi Province”, Journal of Corporate Real Estate Vol 13. No 1, PP 36-47.
Hidayati, Wahyu dan Harjanto, Budi, 2003. Konsep Dasar Penilaian Properti. BPFE, Yogyakarta.
Idrus, Muhamad, 2006, “ Pengaruh Manajemen Aset terhadap Maksimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi di Kabupaten Kolaka Utara)”,
Tesis S2. Program Pascasarjana UGM, Yogyakarta, (tidak dipublikasikan).
Kaganova, Olga., Akmatov, Abdirasul., and Undeland, Charles, 2008, “Introducing More Transparent and Efficient Land Management in Post- Socialist Cities: Lessons From Kyrgyzstan”, International Journal of Strategic Property Management 12, 161-181.
Kuddy,  A.  L.  (2017).  Type  of  Leaderships,  Accountability,  Public  Participation  and  Transparency  of  Public  Policy  as  moderation  to  Degree  of  Legislative’s  Members Budgeting Knowledge in Controlling the Regional Budget (APBD). Jurnal Kajian Ekonomi dan Keuangan Daerah , 1 (3).
Kuncoro, Mudrajad, 2003. Metode Riset Untuk Bisnis dan Ekonomi, Bagaimana Meneliti dan Menulis Tesis, Erlangga, Jakarta.
Pakiding, Yanuarius, 2006, “ Pengaruh Manajemen Aset Dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi Kasus di Kabupaten Bantul)”, Tesis S2. Program Pascasarjana UGM, Yogyakarta, (tidak dipublikasikan).
Phelps,  Alan  James,  2009,  “An  Examination  of  the  Relationship  Between  Rationale,  Practice  and  Outcomes  in  Municipal  Property  Asset  Management,”  International Development Department School of Government and Society University of Birmingham, A Comparative Study of the UK and Russia.
Quertani, M.Z., Parlikad, A.K., and Mcfarlane, D, 2008, “Towards An Approach To Selected An Asset Information Management Strategy,” International journal of Computer Science and Application. Vol 5. No.3b, PP 25-44.
Sekaran, Uma, 2006, Metode PenelitianUntuk Bisnis. Salemba Empat. Jakarta Singarimbun, Masri dan Effendi, Sofyan, 1989. Metode Penelitian Survey, Edisi Satu, PT Pustaka LP3ES,  Jakarta.
Siregar, Doli. D, 2004, Management Aset Strategi   Penataan   Konsep Pembangunan Berkelanjutan  secara  Nasional  dalam  Konteks  Kepala Daerah sebagai CEO’s pada Era Globalisasi dan Otonomi Daerah, penerbit PT Gramedia Pustaka Utama, Jakarta.
Soeratno dan Lincolin Arsyad, 2003, Metodologi Penelitian untuk Ekonomi dan Bisnis, UPP AMP YKPN, Yogyakarta. Sugiono, 2008, Metode Penelitian Bisnis, Penerbit CV Alfa Beta. Bandung. ---------,  Undang-Undang  Nomor  22  Tahun  1999  tentang  pengertian  Otonomi Daerah ---------,  Undang-Undang  Nomor  6  Tahun  2006  tentang  Pengelolaan  Barang Milik Negara/Daerah ---------,  Undang – Undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara . ---------,  Undang  –  Undang  Nomor  1  Tahun  2004  tentang  Perbendaharaan Negara. ---------,  Keputusan  Menteri  Dalam  Negeri  dan  Otonomi  Daerah  Nomor  11 Tahun 2001 diubah dengan Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 152 Tahun 2004 tentang Pedoman Pengelolaan Barang Daerah.
---------,  Keputusan Menteri KMK No 225/1971, KMK No 350/1994 & KMK No 470/1994 tentang Aset Negara
---------,    Peraturan    Menteri    Dalam    Negeri    Nomor    13    Tahun    2006    dibaharui  dengan  Peraturan  Menteri  Dalam  Negeri  Nomor  59  Tahun  2007  tentang  Pedoman pengurusan, Pertanggungjawaban dan Pengawasan Keuangan Daerah.
---------,  Undang – Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara
---------,  Keputusan  Menteri  Dalam  Negeri  dan  Otonomi  Daerah  Nomor  11 Tahun 2001 diubah dengan Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 152 Tahun 2004 tentang Pedoman Pengelolaan Barang Daerah.
---------,  Himpunan  Peraturan-Peraturan  tentang  Inventaris  Kekayaan  Negara Departemen Keuangan RI Badan Akuntansi Keuangan Negara 1995 Pasal 2. Wardhana.I.H, 2005, Mengelola Aset Kota Jakarta, Jurnal Kajian Pengembangan Perkotaan, Vol 01, No. 01, April, halaman 7-10.
Waluyo, Dody, 2007, Analisis Faktor-Faktor Pengelolaan Aset Tanah Dan Bangunan Pemerintah Kabupaten Bengkayang Provinsi Kalimantan Barat Tahun 2005, Tesis S2 Program Pascasarjana UGM,Yogyakarta (tidak dipublikasikan).
Widarjono, Agus, 2009, Ekononometrika Pengantar dan Aplikasinya, Ekonisia, Yogyakarta.
Zebua, Batzatulo, 2009, “Analisis Manajemen Aset (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah (Studi Kasus di Pemerintah Kabupaten Nias)”, Tesis S2 Program.