Abstrak—Proyek  Pembangunan  digital  UINSA  Surabaya terletak  di  jalan  Ahmad  Yani  no.117,  Jemur  Wonosari,  kota Surabaya  merupakan  salah  satu  pengembangan  fasilitas Universitas  Islma  Sunan  Ampel  dengan  bekerjasama  dengan Kementerian Agama Republik Indonesia. Perpustakaan Digital UINSA memiliki luasan total 43.290 m2. Proyek pembangunan Gedung  ini  dikerjakan  oleh  Papan  Inti  Management  yang dimana bangunan ii memiliki 1 lantai basement, 2 lantai untuk lobby  dan  administrasi,  3  lantai  untuk  arsip,  2  lantai  untuk kegiatan perkuliahan, 2 lantai untuk auditorium,1 lantai atap, dan 1 lantai top atap. Dalam melakukan perhitungan rencana anggaran pelaksanaan ini dilakukan beberapa tahap antara lain yaitu  perhitungan  volume,  penentuan  metode  pekerjaan, perhitungan  durasi  pekerjaan,  perhitungan  biaya  pekerjaan dan  perhitungan  durasi  pekerjaan.  Setelah  data  terakumulasi maka perlu diadakan cek antara lain cek volume dengan Bill of Quantity proyek, cek durasi pekerjaan menggunakan network planning,  penjadwalan  proyek  menggunakan  kurva  S.  Hasil total  nilai  pekerjaan  harus  dicek  dengan  Rencana  Anggaran Biaya  asli  proyek  dan  nilai  harga  Bangunan  Gedung  tidak sederhana negara Surabaya per m². Berdasarkan Hasil Analisa didapatkan durasi pekerjaan 365 hari dengan anggaran biaya sebesar Rp 23.908.196.427.
Kata  Kunci—Penilaian,  Kualitas  Ruang  Publik,  Persepsi Pengguna.

## I. PENDAHULUAN
ADA pengerjaan adalah pengerjaan Tugas Akhir ini akan dibahas mengenai metode plaksanaan pekerjaan, Analisa biaya  pekerjaan  dan  Analisa  durasi  pekerjaan  pada  Proyek Gedung Perpustakaan Digital UINSA yang berlokasi di Jalan Ahmad  Yani  no.117,  Jemur  wonosari  Surabaya.  Lingkup pekerjaan yang dilakukan Analisa adalah satu lantai basement yang  terdiri  dari  pekerjaan  struktur  bawah,  9 lantai  struktur utamaa,  1  lantai  atap  struktur  utama,  dan  1  lantai  top  atap dengan lingkup struktur beton dan struktur baja. Dikarenakan pekerjaan  ini  adalah  pekerjaan  yang  membutuhkan  biaya yang tidak sedikit maka dibutuhkan analisa untuk mencapai hasil biaya dan waktu yang murah dan optimum.
Dalam  metode  penelitian  Tugas  Akhir  ini  metode  yang ditentukan untuk pekerjaan pembangunan proyek ini adalah metode konvensional. Perhitungan pertama adalah perhitungan  volume  masing  –  masing  pekerjaan  dengan menggunakan data gambar dan bill of quantity sebagai data pembanding.  Perhitungan  durasi  menggunakan  analisa produktivitas  pekerja  dan  metode  pelaksanaan  yang  telah ditentukan, hasil perhitungan durasi yang telah dibuat akan di
analisa menggunakan network planning dengan metode jalur lintasan  kritis,  sehingga  akan  diketahui  pekerjaan  dengan lintasan  kritis  dan  float  supaya  mampu  di  jadwalkan  secara optimal.  Perhitungan  biaya  ditentukan  berdasarkan  upah pekerja,  bahan  material,  dan  sewa  alat  yang  menggunakan sumber  Analisa  Harga  Satuan  Pekerjaan  Surabaya  pada Tahun 2021 dan survei harga pasar Surabaya.
Hasil perhitungan berdasarkan penentuan  metode pekerjaan, total volume, perhitungan durasi, dan perhitungan biaya  nantinya  akan  dibuat  menjadi  kurva  S  untuk mementukan  hubungan  hasil  perhitungan  durasi  pekerjaan dan hasil perhitungan biaya pekerjaan.
Hasil  perhitungan  rencana  Anggaran  Pelaksanaan  yang telah  dibuat  akan  dibandingkan  dengn  Rencana  Anggaran Biaya oleh Konsultan Perencana. Hasil selisih dari Rencana Anggaran  Pelaksanaan  dan  Rencana  Anggaran  Biaya merupakan  hasil  keuntungan  yang  diperoleh  kontraktor pelaksana  setelah  menyelesaikan  pekerjaan  proyek.  Untuk menunjukkan hasil perhitungan Rencana Anggaran Pelaksanaan  sudah  sesuai  dengan  kewajaran,  maka  perlu dihitung  biaya  per  m²  pada  proyek  pembangunan  Gedung Perpustakaan Digital UINSA dan dibandingkan dengan 35% harga  bangunan  Gedung  Negara  Tidak  Sederhana  Kota Surabaya  yaitu  Rp  5.000.000.  Hasil  total  durasi  epekerjaan pembangunan Gedung digital Library UINSA adalah 365 hari dan total biaya pekerjaan adalah Rp 23.908.196.427.

## II. TINJAUAN PUSTAKA

## A. Umum
Manajemen  Konstruksi  merupakan  hal  penting  dalam menjalankan  suatu  proyek  konstruksi,  dimana  hasl  ini disusun untuk  memudahkan dalam mengolah  segala bentuk sumberdaya yang dibutuhkan dan memudahkan pihak – pihak yang lain yang ikut bekerjasama dalam pekerjaan proyek ini. Supaya  hasil  pelaksanaan  pekerjaan  dengan  berbagai  pihak akan memperoleh hasil yang maksimal.
Untuk  menyusun  manajemen  dalam  suatu  proyek konstruksi  diperlukan  perencanaan,  penjadwalan,  dan pengendalian  mutu.  Dalam  suatu  perencanaan  disusun  item pekerjaan  sesuai  urutan  dan  memiliki  ketergantungan  di setiap item pekerjaanya, didalam penjadwalan disusun waktu paling efisien dalam menyelesaikan suatu proyek konstruksi, di  pengendalan  difokuskan  utnuk  mengendalikan  sumber daya  yang  ada  baik  peralatan  dan  teknisinya  sehingga  akan diketahui  jumlah biaya dan total  waktu  tiap pekerjaan yang dibutuhkan.

## Perhitungan Waktu dan Anggaran Biaya Pelaksanaan pada Proyek Gedung Perpustakaan Digital UINSA, Jalan Ahmad Yani no.117, Jemur Wonosari, Kota Surabaya
Fahreza Rahman Radityo dan  Akhmad Yusuf Zuhdy Departemen Teknik Infrastruktur Sipil, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
e-mail : yusuf_zuhdi@ce.its.ac.id
P

## B. Volume dan Durasi Pekerjaan
1) Pekerjaan Galian dan Urugan
Pekerjaan  galian  pada  proyek  ini  dibagi  menjadi  2  type yaitu galian besar untuk pekerjaan lantai basement sedalam 3 meter  dari  elevasi  0,  pekerjaan  galian  untuk  item  pekerjaan sloof,  pelat  lantai,  dan  pilecap  dimana  ukuran  volumenya disesuaikan dengan volume masing – masing [1] . Sedangkan pekerjaan  urugan  adalah  mengurug  seluruh  dasar  dari pekerjaan  struktur  yangakan  dikerjakan  sepert  sloof,  pelat lantai, pilecap, ramp dan retaining wall dengan urugan pasir sirtu setebal 15cm. Setelah melakukan kegiatan pengurugan dengan sirtu maka perlu dilaksanakan pengecoran lantai kerja dengan beton spesfikasi kb0.

## 2) Pekerjaan Pemancangan.
Pekerjaan  pemancangan  adalah  pekerjaan  pemeasangan pondasi berupa tiang pancang yang dilakukan dengan mesin hidrolik jack in pile [1] . Sesuai dengan desain dari proyek ini dengan  tiang  pancang  sespanjang  25-meter  perlu  dilakukan las  pada  panjang  12  meter.  Setelah  proses  pemancangan selesai  maka  akan  dikerjakan  pekerjaan  pemecahan  atau pembobokan  beton  tiang  pancang  dengan  concrete  breaker untuk  mengekspos  tulangan  yang  nantinyaakan  dikaitkan dengan tulangan pilecap.

## 3) Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan bekisting adalah pekerjaan untuk mem fabrikasi bekisiting  dan  pekerjaan  pelepasan  bekisting  yang  nantinya akan dilakukan setelah proses pengecoran selesai. Terdapat 2 type  pekerjaan  bekisting  yaitu  dengan  pasangan  bata  untuk pekerjaan  sloof  dan  pilecap  dengan  tujuan  untuk mempercepat  pelaksanaan  dengan  tidak  perlu  melakukan pekerjaan  pelepasan  bekisting,  sedangkan  untuk  pekerjaan struktur  lainyya  menggunakan  metode  konvensional bekisting  kayu.  Pekerjaan  bekisting  kayu  pada  proyek  ini akan digunakan untuk 3 lantai untuk mengehmat waktu dan biaya yang dikeluarkan, dengan rasio 80% pakai ulang 20% fabrikasi ulang untuk lantai kedua, dan 60% pakai ulang 40% fabrikasi ulang untuk lantai ketiga.

## 4) Pekerjaan Pembesian Tulangan
Pekerjaan  pembesian  tulangan  adalah  kegiatan  pekerjaan fabrikasi  besi  tulangan  dan  pekerjaan  pemasangan  tulangan pada  struktur  yang  dikerjakan.  Pada  perhitungan  volume pekerjaan fabrikasi pembesian akan dibagi menjadi 3 tahapan yaitu  pekerjaan  pemotongan,  pekerjaan  pembengkokan  dan pekerjaan  pengaitan.  Dimana  untuk  pekerjaan  fabrikasi  ini bisa  dilakukan  dengan  manual  atau  dengan  bantuan  mesin. Dimana  mesin  yang  digunakan  untuk  kegiatan  pemotongan adalah  bar  cutter  dan  bar  bender  untuk  kegiatan pembengkokan  pengaitan.  Pekerjaan  pemasangan  besi tulangan dilakukan secara manual.

## 5) Pekerjaan Pengecoran Beton
Pekerjaan pengecoran beton adalah pekerjaan menuangkan beton  segar  kepada  struktur  yang  telah  direncanakan  yang dimana  beton  segar  diproduksi  oleh  perusahaan  ready  mix. Terdapat dua proses pekerjaan pengecoran yaitu pengecoran menggunakan  concrete  pump  dan  concrete  bucket  yang diangkut  dengan  tower  crane.  Durasi  pekerjaan  dengan concrete  pump  menggunakan  perhitungan  berdasarkan spesifikasi concrete pump yang digunakan sedangkan untuk
concrete  bucket  menggunakan  volume  bucket  dan perhtiungan radius kecepatn putar dari tower crane.

## 6) Pekerjaan Pemasangan Atap Baja
Pekerjaan pemasangan atap baja, terdiri dari dari pekerjaan pendirian  pemasangan  profil  baja,  pemasangan  baut  dan angker  baja,  pemasangan  kuda  kuda  atap,  dan  pemasangan pelat  baja  yang  telah  disesuaikan  dengan  gambar  rencana kerja.

## C. Alat berat

## 1) Jack In Pile
Mesin  hidrolik  jack  in  pile  adalah  mesin  untuk pemancangan  pondasi  tiang  yang  menekan  tiang  pancang sebagai pondasi masuk kedalam tanah dengan menggunakan dongkrak  hidrolis  yang  diberikan  beban  counterweight sehingga tidak menimbulkan getaran pada lingkungan sekitar [2].  Gaya  tekan  dongkrak  sesuai  dengan  spesifikasi  mesin yang dibaca dengan nanometer pada kedalaman tertentu.

## 2) Dump Truck
Dump  truck  merupakan  alat  berta  yang  berfungsi  untuk mengangkut  atau  memindahakan  material  pada  jarak menengah  sampai  jarak  jauh  [2].  Hasil  dari  pekerjaan pembersihan  lapangan,  pekerjaan  galian  dan  pengangkutan material  yang  digunakan  untuk  pekerjaan  urugan  akan diangkut dengan dumptruck menuju ke lokasi penyimpananan.  material  proyek.  Pekerjaan  yang  berkaitan dengan alat berat  Dump truck memiliki waktu  siklus antara lain,  waktu  permulaan,  waktu  pengangkutan,  waktu pembongkaran, waktu perjalanan Kembali, dan waktu antri.

## 3) Excavator
Excavator  adalah  alat  berat  pengeruk  yang  digunakan untuk pekerjaan dengan galian volume yang besar [3] dimana pada  proyek  ini  akan  digunakan  dalam  pekerjaan  galian basement.  Perhitungan  durasi  produktivitas  alat  berat excavator  ini  menggunakan  beberapa  factor  antara  lain, kapasitas  produksi  ukuran  bucket  excavator,  kecepatan excavator dan factor keahlian dari operator alat berat.

## 4) Tower Crane
Tower  crane  adalah  alat  paling  vital  dalam  pekerjaan proyek  terutama  pekerjaan  konstruksi  Gedung  bertingkat. Tower crane digunakan sebagai alat pemindah material dari lokasi  material  site  menuju  site  pekerjaan  yang  sedang dikerjakan dan juga sebagai alat pengangkut concrete bucket, yang akan digunakan pada pekerjaan pengecoran beton[3] . Perhitungan durasi produktivitas alat berat tower crane ini menggunakan  beberapa  factor  antara  lain,  ketinggian  tower crane,  Panjang  lengan  kerja  tower  crane,  kecepatan  putar lengan  tower  crane.  Titik  pemasangan  lokasi  tower  crane memerlukan  pertimbangan  dengan  siteplan  proyek  dan Panjang lengan.

## 5) Concrete Pump
Concrete  pump  meruapakan  alat  berat  yang  digunakan untuk  pengecoran  dengan  cara  menyemprotkan  beton menggunakan  selang  pompa.  Keunggulan  dari  penggunaan concrete  pump  adalah  waktu  pelaksanaan  yang  lebih  cepat dibandingkan  pengecoran  dengan  metode  manual  dan concrete bucket.

## 6) Bar Bender
Bar  bender  merupakan  alat  yang  berfungsi  untuk membengkokkan tulangan sesuai dengan sudut – sudut yang dibutuhkan, penggunaan alat ini disesuaikan dengan diameter tulangan yang akan dibengkokkan sehingga akan dihasilkan bengkokan  dan  kaitan  tulangan  yang  sudah  diesuaikan dengan  gambar  rencana  [3].  Spesifikasi  bar  bender  yang utama adalah ukuran maksimal diameter tulangan dan motor dari  bender,  sehingga  pada  pada  saat  pelaksanaan  dapat membengkokkan  2-3  tulangan  sesuai  dengan  kapasitas maksimal bar bender.

## 7) Bar Cutter
Bar cutter merupakan alat yang berfungsi untuk memotong tulangan  sesuai  dengan  bestek  gambar  yang  telah direncanakan.  Sesuai  dengan  kapasitas  maksimal  dari  bar cutter,  maka  pelaksanaan  pemotongan  tulangan  dapat dikerjakan dengan sekaligus.

## D. Perhitungan Biaya
1) Upah Pekerja
Upah  pekerja  adalah  biaya  yang  diperlukan  untuk membiayai  pekerja  dalam  sebuah  proses  pekerjaan. Umumnya  dalam  satu  grup  pekerja  terdapat  4  tipe  pekerja yaitu  Mandor,  kepala  tukang,  tukang,  dan  pekerja  dimana masing  –  masing  tipe  pekerja  memiliki  keofisien  untuk penentuan  jumlah  pekerja  dan  biaya  masing  –  masing  [4] . Dimana  koefisien  dan  biaya  ini  berdasarkan  dari  Analisa harga Satuan pekerjaan Tahun 2021.
2) Alat Produksi
Perhitungan untuk biaya alat produksi dihitung berdasarkan  produktivitas  alat  dan  durasi  yang  dibutuhkan untuk  melaksanakan pekerjaan. Harga yang dihitung adalah harga sewa alat sesuai dengan yang ditawarkan oleh vendor yang bersangkutan [5].

## 3) Bahan Material
Perhitungan  bahan  material  berdasarkan  dari  hasil perhitungan  volume  berdasarkan  data  gambar  dan disesuaikan  dengan  koefisien  material  yang  telah  disajikan dalam  Analisa  Harga  Stauan  Pekerjaan  2021,  yang  dapat dilihat pada Gambar 1.

## E. Penjadwalan Proyek

## 1) Precedence Diagram Method
Precedence  Diagramming  Method  atau  disebut  juga sebagai network planning adalah salah satu permodelan yang digunakan  dalam  perencanaan  proyek  yang  menghasilkan diagram  informasi  mengenai  item  –  item  pekerjaan  yang bersangkutan.  Proses  penyusunan  diagram  ini  bertujuan untuk  menentukan  pekerjaan  yang  memiliki  lintasan  kritis, float, dan mengetahui hubungan overlap antar pekerjaan [5].

## 2) Bar Chart
Bar  chart  adalah  daftar  kegiatan  yang  disusun  secara vertikal,  sedangkan  kolom  horizontal  adalah  durasi  dari pekerjaan.  Penyusunan  Bar  Chart  membuat  penyusunan jadwal menjadi lebih informatif dan mudah dipahami.

## 3) Kurva S
Kurva  S  adalah  hasil  plot  barchart  yang  ditambahkan dengan  informasi  berupa  pengeluaran  biaya  yang  disajikan dalam  bentuk  kurva  dengan  hasil  perhitungan  kumulatif. Dengan  pembuatan  kurva  s  maka  dapat  diamati  korelasi antara  durasi  pekerjaan  dan  biaya  pekerjaan  yang  sudah dikeluarkan.

## F. Pengendalian Mutu
Pengendalian  mutu  merupakan  salah  satu  tahapan pekerjaan yang harus dilaksanakan dengan harapan pekerjaan yang  sudah  dilakukan  sudah  sesuai  standard  dan  rencana yang sudah direncanakan.

## 1) Slump Test
Uji  slump  adalah  metode  yang  digunakan  untuk menentukan  konsistensi/  kekakuan  dari  campuran  beton untuk  menetukan  tingkat  workabilitasnya.  Pekerjaan  slump test ini dilakukan oleh pegawai ready mix yang bersangkutan sebelum melaksanakan pengecoran di tempat [6].
Gambar 1.  Precedence Diagram Method.
Tabel 1. Koefisien Produktifitas Fabrikasi dan Pemasangan Bekisting ayu tiap jam per 10 m²
Jenis Cetakan Menyetel Memasang
Membuka
& Reparasi Pengolesan Minyak Lantai 5,5 3 6,5 0,5 Balok 8 3,5 7 0,5 Kolom 6 5 7 0,5 Tangga 9 6 7,5 0,5 Dinding 7 4 4 0,5
Tabel 2. Nilai produktifitas pemasangan 100 batang besi tulangan dalam satuan jam Diameter <3 meter 3-6 meter 6-9 meter <12 mm 4,75 6 7 16-22 5,75 7,25 8,25 25 6,75 8,5 10
2) Uji Kuat Tekan Beton Pegawai ready mix yang bersangkutan dalam melaksanakan pekerjaan pengecoran beton juga bertanggung jawab melaksanakan pekerjaan uji kuat tekan beton, dimana pembuatan  benda  uji  dilakukan  di  lokasi  proyek,  lalu pekerjaan uji kuat tekan beton dilaksanakan di laboratorium sesuai dengan umur kerja beton 7, 14, dan 28 hari [7].

## 3) Uji Kuat Tarik Besi Tulangan
Uji kuat Tarik besi tulangan adalah uji yang dilakukan oleh laboratorium  yang  bertanggung  jawab  untuk  menemukan nilai tegangan leleh masing – masing diameter tulangan yang akan  digunakan  [8].  Dimana  nilai  tegangan  leleh  baja tulangan polos minimal sebesar 240 MPa dan ulir 330 Mpa [8].

## 4) Pengadaan K3
Pengadaan alat – alat k3 antara lain, pengendalian resiko, fasilitas  pekerja,  alat  pelindung  diri,  rambu  –  rambu  dan pengendalian kebakaran [9].

## III. METODOLOGI

## A. Identifikasi Masalah
Proses  identifikasi  masalah  dilaksanakan  dengan  cara mengamati  suatu  proyek  konstruksi  yang  sedang  berjalan, dan menganalisa data – data apa saja yang akan dibutuhkan dalam  penyusunan  Rencana  Anggaran  Pelaksanaansuatu Proyek

## B. Pengumpulan Data
Data yang akan digunakan dibagi menjadi  dua yaitu data primer  dan  data  sekunder.  Data  primer  adalah  data  hasil survei vendor dan standar peraturan yang digunakan (AHSP 2021, harga sewa alat, spesfikasi alat berat)., sedangkan data sekunder adalah data gambar, bill of quantity, dan Rencana
Anggaran  Biaya  yang  dilaksanakan  oleh  konsultan perencana.

## C. Analisa Data
Tahap  analisa  data  dilakukan  dengan  mengolah  data primer dan data seunde rsebelumnya:
1. Penjabaran item pekerjaan.
2. Perhitungan volume item – item pekerjaan.
3. Penentuan  metode  pelaksanaan  masing  –  masing  item pekerjaan.
4. Perhtiungan  Produktivitas  dan  Durasi  masing  –  masing item pekerjaan.
5. Perhitungan biaya masing – masing pekerjaan.
6. Penyusunan Rencana Anggaran Pelaksanaan Pekerjaan.
7. Pembuatan penjadwalan dan Kurva S pekerjaan.

## D. Hasil Analisa
Hasil  analisa  akan  diperoleh  biaya  total  dan  durasi  total dari  pekerjaan  pembangunan  Gedung  perpustakaan  digital UINSA  tersebut.  Hasil  perhitungan  biaya  total  akan dibandingkan  dengan  Rencana  Anggaran  Biaya  yang  telah direncanakan oleh Konsultan Perencanaan.

## E. Kesimpulan
Berdasarkan  data  –  data  diatas  maka  dapat  ditarik kesimpulan  yang  menjawab  hasil  identifikasi  masalah sebagai berikut:
1. Metode pelaksanaan pada proyek pembangunan Gedung Perpusatakaan Digital UINSA.
2. Volume  dan  Durasi  Pekerjaan  Proyek  Pembangunan Gedung Perpustakaan Digital UINSA.
3. Rencana  Anggaran  Pelaksanaan  Pembangunan  Proyek Gedung Perpusatakaan Digital UINSA.
4. Penjadwalan  dan  Kurva  S  pembangunan  Gedung Perpustakaan Digital UINSA.
Gambar 2. Flowchart Metodologi Pembangunan Gedung Perpustakaan Digital UINSA.
5. Perbandingan  RAP  dan  RAB  pekerjaan  pembangunan Gedung perpustakaan Digital UINSA.
F. Flowchart
Flowchrat
metodologi
pembangunan Gedung perpustakaan Digital UINSA dapat dilhat pada Gambar 2.

## IV. ANALISA DATA PROYEK DAN PEMBAHASAN
Isi  publikasi on-line ini  melalui  proses  telaah  oleh  tim editor. Beberapa hal yang penting diperhatikan oleh penulis:

## 1) Pekerjaan Pembersihan lapangan
Pekerjaan  Pembersihan  lapangan  adalah  pekerjaan mebersihkan  lapangan  yang  akan  digunakan  untuk  siteplan pekerjaan gedung perpustakaan digital UINSA dengan total luas  lahan  bangunan  704m².  Durasi  pekerjaan  yang dibutuhkan adalah 1 hari

## 2) Pekerjaan Pembuatan Pagar Sementara
Pekerjaan  pembuatan  pagar  sementara  bertujuan  untuk memberikan  batas-  batas  area  pekerjaan  dan  mensterilkan area pekerjaan. Dengan luas 379,8 m² dan durasi pekerjaan 1 hari.

## 3) Pekerjaan Pengukuran dan Pemasangan Bowplank
Pekerjaan  pemasangan  bowplank  bertujuan  untuk menentukan titik – titik as yag akan dilaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar rencana kerja. dengan luas lahan 2722, 5 m² dan luas bangunan 704 m², durasi pekerjaan pemasangan pengukuran adalah 1 hari.

## 4) Pekerjaan Galian Basement
Pekerjaan galian basement adalah pekerjaan galian dengan titik  elevasi  +0,00  ke  -3,00  dengan  total  volume  2112  m3. Metode  yang  digunakan  adalah  pengerukan  tanah  dengan excavator.

## 5) Pekerjaan Galian Sloof & Pilecap
Pekerjaan  galian  sloof  dan  pilecap  adalah  galian  tanah yang akan digunakan untuk struktur sloof dan pilecap dengan volume 158,9 m³ dan 124,9 m³, total durasi pekerjaan galian
ini adalah 2 hari dengan metode manual

## 6) Pekerjaan Urugan Lantai Basement
Pekerjaan urugan adalah pekerjaan meletakkan pasir urug dibawah  seluruh  struktur  yang  terletak  di  bagian  semi basement  sebagai  lapisan  atas  dari  tanah,  setebal  10  cm dengan  material  sirtu.  Pekerjaan  dilakukan  dengan  manual dengan durasi 1 hari.

## 7) Pekerjaan pemancangan Tiang Pancang
Pkerjaan pemancangan tiang pancang dengan jumlah 120 buah  dengan  kedalaman  tiang  pancang  masing  -  masing  25 meter.  Pekerjaan  pemancangan  ini  dilaksanakan  dengan mesin hydraulic jack in pile dengan total durasi 14 hari.

## 8) Pekerjaan Bekisting Pilecap
Pekerjaan pemasangan bekisting pilecap dilakukan dengan metode  pasangan  bata,  untuk  mempermudah  pelaksanaan pekerjaan.  Total  volume  pekerjaan  pemasangan  bekisting pilecap adalah 140,4 m² dengan total durasi 2 hari.

## 9) Pekerjaan Pembesian Pilecap
Pekerjaan fabrikasi besi tulangan pilecap adalah pekerjaan memotong, membengkokan dan mengaitkan dengan alat bar cutter dan bar bender. Total durasi pekerjaan ini adalah 7 hari.

## 10) Pekerjaan Pemasangan Besi Pilecap.
Pekerjaan  pemasangan  besi  pilecap  menggunakan koefisien produktivitas tabel Soedradjat sesuai dengan Tabel 2. Dengan total durasi 6 hari.

## 11) Pekerjaan Pengecoran Pilecap
Pekerjaan  pengecoran  pilecap    memiliki  total  volume 138,81  m³.  Pekerjaan  pengecoran  pilecap  ini  dilakukan dengan  metode  concrete  pump  dikarenakan  untuk  semua pekerjaan struktur semi basement dilakukan  sebelum  ereksi tower  crane  dan  untuk  mempercepat  pekerjaan.  Durasi pekerjaan pengecoran pilecap adalah 1 hari.

## 12) Pekerjaan Bekisting Balok
Pekerjaan  fabrikasi  bekisting  balok  menggunakan bekisting kayu konvensional. Bekisting kayu yang digunakan
Gambar 3. Kurva S pembangunan Gedung perpustakaan Digital UINSA Surabaya.
Tabel 4.
Nilai Inflasi Negara Republik Indonesia pada tahun 2016 -2021 Tahun Nilai Inflasi 2016 3,02 % 2017 3,61 %
2018
2019 2020 2021
3,13 % 2,72 % 1,68 % 1,87 % Tabel 3. Rekapitulasi hasil perhitungan biaya pekerjaan pelaksanaan Gedung
Perpustakaan Digital UINSA Surabaya Pekerjaan Durasi Biaya Persiapan 3 Rp 128.120.515 Pondasi 35 Rp 4.897.736.218 Retaining Wall & Ramp Semi Basement ( -3,00)
Lantai 1 (+0,00)
Lantai 2 (+6,00) Lantai 3 (+10,00) Lantai 4 (+14,00) Lantai 5 (+18,00) Lantai 6 (+22,00) Lantai 7 (+26,00)
Lantai 8 (+30,00) Lantai 9 (+34,00) Lantai Atap (+38,00) Lantai Top Atap Baja
21 22 34 20 30 30 21 30 30 21 30 19 19 Rp 1.946.106.004 Rp 1.195.843.542 Rp 1.916.479.133
Rp 1.162.818.972 Rp 1.411.005.102 Rp 1.847.690.825 Rp 1.312.398.177 Rp 1.407.675.443 Rp 1.847.713.766 Rp 1.267.824.014 Rp 1.405.152.631
Rp 1.430.429.361 Rp 731.202.723
akan  digunakan  pada  2  lantai  atas  nya  dengan  rasio  80% pakai 20% fabrikasi ulang dan 60% pakai dan 40% fabrikasi ulang untuk lanta atasnya. Volume pekerjaan dari pekerjaan bekisting balok lantai 1 adalah 538,48 m² dengan total durasi pekerjaan 8 hari.

## 13) Pekerjaan Pembesian Balok
Pekerjaan  fabrikasi  besi  tulangan  balok  adalah  pekerjaan memotong, membengkokan dan mengaitkan dengan alat bar cutter dan bar bender. Volume pekerjaan fabrikasi besi balok adalah 14055,75 kg dengan total durasi pekerjaan 5 hari.

## 14) Pekerjaan Pemasangan Besi Balok
Pekerjaan pemasangan besi balok menggunakan koefisien tabel  soedradjat.  Durasi  total  pekerjaan  pemasangan  besi balok adalah 5 hari.

## 15) Pekerjaan Pengecoran Balok
Pekerjaan pengecoran balok dilaksanakan dengan metode conceret  bucket  dimana  produktivitas  bergantung  pada spesifikasi tower crane. Volume pekerjaan pengecoran balok adalah 82,02 m³ dengan total durasi pekerjaan 3 hari.

## 16) Pekerjaan Pelepasan Bekisting Balok
Pekerjaan  pelepasan  bekisting  balok  adalah  pekerjaan melepas dan mereparasi bekisting kayu yang telah digunakan. Pelepasan bekisting dilakukan ketika beton sudah mencapai umur  14  hari.  Total  pelaksanaan  pekerjaan  pelepasan bekisting balok adalah 7 hari.

## 17) Pekerjaan Bekisting Kolom
Pekerjaan  fabrikasi  bekisting  kolom  menggunakan bekisting kayu konvensional. Bekisting kayu yang digunakan akan  digunakan  pada  2  lantai  atas  nya  dengan  rasio  80% pakai 20% fabrikasi ulang dan 60% pakai dan 40% fabrikasi ulang untuk lanta atasnya. Volume pekerjaan dari pekerjaan bekisting kolom lantai 1 adalah 334,08 m² dengan total durasi pekerjaan 4 hari, yang dapat dilihat pada Tabel 1.

## 18) Pekerjaan Pembesian Kolom
Pekerjaan fabrikasi besi tulangan kolom adalah pekerjaan memotong, membengkokan dan mengaitkan dengan alat bar cutter dan bar bender. Volume pekerjaan fabrikasi besi kolom adalah 2297,53 kg dengan total durasi pekerjaan 4 hari.

## 19) Pekerjaan Pemasangan Besi Kolom
Pekerjaan pemasangan besi kolom menggunakan koefisien tabel soedradjat sesuai dengan Tabel 2 Durasi total pekerjaan pemasangan besi kolom adalah 3 hari.

## 20) Pekerjaan pengecoran Kolom
Pekerjaan pengecoran kolom dilaksanakan dengan metode conceret  bucket  dimana  produktivitas  bergantung  pada spesifikasi tower crane. Volume pekerjaan pengecoran kolom adalah 29,73 m³ dengan total durasi pekerjaan 1 hari.

## 21) Pekerjaan Pemasangan Atap Baja
Pekerjaan  pemasangan  atap  baja  terdiri  dari  pekerjaan mendirikan dan pemasangan profil baja, pemasangan baut & angker baja, pemasangan kuda – kuda atap dan pemasangan pelat baja dengan total durasi 4 hari.
22) Kontrol hasil Perhitungan Biaya dan Waktu Pekerjaan
Hasil  perhitungan  volume  dan  durasi  akan  digunakan sebagai  dasar  perhitungan  biaya  selanjutnya.  Dimana  untuk perhitungan  biaya  upah  pekerja  menggunakan  standar
Analisa Harga Satuan pekerjaan 2021, sewa alat berdasarkan survei  harga,  biaya  bahan  dan  material  berdasarkan  analisa harga oleh AHSP 2021. Perhitungan durasi yang dihasilkan, dianalisa dengan metode precedence diagram method untuk menghasilkan  total  durasi  yang  optimal.  Hasil  rekapitulasi perhitungan biaya per lantai dapat dilihat pada Tabel 3. Hasil perhitungan  akan  dijadikan  kurva  s  untuk  melihat  korelasi antara biaya dan durasi. Kurva S dapat dilihat pada  Gambar 3.
Sehingga  dihasilkan  total  biaya  Pekerjaan  Pembangunan Gedung Perpustakaan Digital UINSA Rp 23.908.196.427 dan durasi total pelaksanaan 365 hari.
Selanjutnya  hasil  pekerjaan  akan  dibandingkan  dengan dengan  hasil  perencanaan  Rencana  Anggaran  Biaya  yang telah  direncanakan  oleh  konsultan  perencana  adalah  Rp 23.147.516.940  maka  hasil  selisih  nya  ditemukan  Rp  - 770.406.082, Maka perlu dilakukan analisa lebih lanjut untuk menjadikan pembanding yang setara, dikarenakan anggaran tahun  2016  dan  anggaran  tahun  2021  memiliki  nilai  yang berbeda. Sehingga perlu dikalikan dengan data inflasi tahun 2016-2021 yang dapat dilihat pada Tabel 4.
Didapatkan nilai RAB yang telah dikalikan dengan inflasi tahun  2016-2021  sebesar  Rp  26.858.063.905,  sehingga selisih  antara  RAB  oleh  Konsultan Perencana  da RAP  oleh penulis  sebesar  Rp  2.940.140.884.  Maka  keuntungan  yang didapat  oleh  Kontraktor  Pelaksana  adalah  12,29%.  Harga Gedung per m2 Pembangunan Gedung Perpustakaan Digital UINSA sebesar Rp 2.004.763 per m².

## V. KESIMPULAN
Hasil perhitungan total  durasi  pelaksanaan Pembangunan Gedung Perpustakaan Digital UINSA dengan jam kerja 7 jam sehari  yang  dimulai  jam  09.00-12.00,  12.00  -13.00  waktu istirahat,  dilanjutkan  pukul  13.00-17.00  adalah  365  hari. Hasil  perhitungan  biaya  total  pelaksanaan  Pembangunan Gedung  Perpustakaan  Digital  UINSA  adalah  sebesar  Rp 23.917.923.021.  Hasil  keuntungan  yang  didapatkan  adalah sebesar  12,29  %  dari  RAB  atau  sebesar  Rp  2.940.140.844. Harga Bangunan per m² Perpustakaan Digital UINSA adalah Rp 2.004.763 yang sudah masuk kriteria kewajaran bangunan Gedung Negara tidak sederhana kota Surabaya.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]
A. Kholil, Alat Berat . Bandung: Remaja Rosdakarya, 2012.
[2] R.  Rochmanhadi, Alat-alat  Berat  dan  Penggunaanya .  Jakarta:
YBPPU, 1992.
[3] S.  F.  Rostiyanti, Alat  Berat  untuk  Proyek  Konstruksi .  Jakarta: Rineka Cipta, 2002.
[4] A.  S.  Sastraatmadja, Analisa  (cara  modern)  Anggaran  Biaya Pelaksanaan . Bandung: NOVA, 1984.
[5] A.  S.  Sastraatmadja, Analisa  (cara  modern)  Anggaran  Biaya Pelaksanaan Lanjutan . Bandung: NOVA, 1994.
[6] Badan Standardisasi Nasional, “SNI 2847:2013 Persyaratan Beton Struktural  untuk  Bangunan  Gedung,”  2013.  [Online].  Available: www.bsn.go.id
[7] Badan  Standardisasi  Nasional,  “SNI  1974:2011  Cara  Uji  Kuat Tekan  Beton  dengan  Benda  Uji  Silinder,”  2011.  [Online]. Available: www.bsn.go.id
[8] Badan  Standardisasi  Nasional,  “SNI  2052:2017  Baja  Tulangan Beton,” 2017. [Online]. Available: www.bsn.go.id
[9] Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, “Permen PUPR  No.  02/PRT/M/2018  Tahun  2018  tentang  Perubahan  atas Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  Nomor  05/Prt/M/2014 Tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang Pekerjaan  Umum,”
Kementerian  Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan  Rakyat,  Jakarta,
2018. [Online].
Available: https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/104617/permen-pupr- no-02prtm2018-tahun-2018