Abstrak —Generasi Z memiliki  kecenderungan sifat  tenggelam dalam  dunia  maya  dan  individualis,  sehingga  diperlukan tempat  kerja  yang  dapat  mendorong  mereka  lebih  aktif bergerak  serta  bersosialisasi.  Hal  ini  berpengaruh  pada bagaimana  merancang  bangunan  arsitektural  yang  dapat mewadahi gabungan aktivitas fisik dalam kegiatan sehari-hari di  dalam  maupun  dari  luar  bangunan.  Makalah  ini memaparkan  proses  merancang coworking  space dengan merespon sifat kerja Generasi Z. Proses rancang menggunakan Design  Active sebagai  konsep  utama  serta  metode context analysis dalam  kerangka  berpikir force-based .  Rancangan bangunan berfokus pada penyediaan ruang kerja bersama yang dapat memperbaiki perilaku pengguna untuk hidup lebih sehat selama  bekerja.  Makalah  ini  juga  menjelaskan  implementasi Desain  Aktif  dan green  building dalam  rancangan coworking space dengan menguraikan parameter serta kriteria rancangan berbasis force-based framework .
Kata Kunci —C oworking space , Desain Aktif, Generasi Z, green building.

## I. PENDAHULUAN
ERKEMBANGAN  teknologi  membawa  pengaruh  baik dan  buruk  secara  global,  khususnya  untuk  Generasi  Z. Gen  Z  lahir  dari  1995-2010,  dengan  beberapa  karakteristik mahir  berteknologi-informasi, up-to-date ,  ekspresif  dan kreatif,  serta multi-tasking .  Kelebihan  Gen  Z  diantaranya adalah ber-IQ tinggi, lebih kritis, ekspresif, kreatif dan open- minded ,  sementara  kekurangannya  terkadang  kurang  sopan dengan generasi yang lebih tua karena mereka merasa tak ada sekat yang  membatasi,  juga kurang banyak bersosialisasi di dunia  nyata[1].  Karakteristik  ini  dibawa  mereka  hingga mempengaruhi gaya hidup dan gaya kerja.
Di  kota  Surabaya  yang  mendapat  julukan City  of  Work , terdapat perkembangan life style dimana telah banyak orang menjadikan  kafe  sebagai  tempat  kerja,  maupun  tempat meeting [2]. Coworking  space merupakan  ruang  kerja  yang memiliki  konsep  bekerja  bersama  yang  ditujukan  bagi  para pekerja.  Tempat  ini  disediakan  bagi  mereka  yang  biasanya tidak  bisa  bekerja di tempat yang sama  setiap  harinya, atau pekerja  yang  belum  memiliki  kantor  sendiri.  Sehingga, dibutuhkan  industri  akan  kantor  yang  memiliki  fleksibilitas durasi masa sewa, penggunaan layanan dan pilihan ruang[3] (Gambar  1).  Ruang  kerja  pada coworking  space memiliki harga  yang  rendah  dan  mudah  diakses  sehingga  membuka kesempatan  mendapatkan  suasana    dengan  latar  belakang yang  berbeda  dan  dapat  saling  berbagi  pengetahuan. Karenanya coworking  space adalah  solusi ruang  kerja  yang fleksibel dan kolaboratif [4].
Dalam  bekerja, unsur alami seperti warna  hijau tanaman, daylight serta scenic view dibutuhkan  untuk  menunjang kualitas  performa  pekerja.  Selain  itu,  tempat  bekerja  yang
baik  akan  mendorong  penggunanya  untuk  memperbanyak bergerak,  yang  bermanfaat  untuk  menjaga  kesehatan  tiap individual.  Karenanya dipilih Active Design sebagai konsep dalam  proses  rancang,  didukung  pendekatan  Arsitektur Berkelanjutan dalam aspek green building .
Gambar 1. Jenis ruang kerja.
Gambar 2. Tangga yang diberi jaring-jaring.
Menurut  Bloomberg  (2010),  kolaborasi  antara  kota  dan arsitek  berperan  penting  dalam  mendorong  kesehatan masyarakat  urban dengan  mengubah gaya hidup tidak sehat mereka. Salah satu poin dari karyanya terkait dengan desain bangunan  untuk  aktivitas  fisik  sehari-hari.  Arsitek  dapat membantu  penghuni  memasukkan  aktivitas  fisik  ke  dalam rutinitas yang nyaman untuk digunakan sehari-hari melalui 4 langkah  sederhana:  (1)Meningkatkan  penggunaan  tangga dengan  menyediakan  lokasi  tangga  pada  posisi  strategis, memberi  tanda  motivasi  untuk  mendorong  penggunaan tangga,  mendesain  tangga  agar  tampak  indah,  menarik  dan

## Konsep Desain Aktif pada Rancangan Coworking Space
Khodijah Mustofa, dan Arina Hayati Departemen Arsitektur, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) e-mail : arina_h@arch.its.ac.id
P
nyaman  (Gambar  2);  (2)Menata  program  ruang  untuk mendorong perjalanan singkat menuju shared spaces (ruang bersama)  seperti  ruang  makan,  dan  rutenya  dibuat  menarik untuk  mendukung  pengguna  berjalan/menjelajah  (Gambar 3); (3)Memberikan fasilitas yang mendukung exercise /berolahraga  seperti  ruang  aktivitas  fisik, shower room, ruang loker, tempat penyimpanan sepeda, dan drinking fountains; (4)Desain  eksterior  dan  massa  bangunan  yang ramah untuk pejalan kaki, termasuk  memaksimalkan  varian dan  transparasi,  banyak  pintu  masuk,  beranda  dan  kanopi (Gambar 4).
Berdasarkan  poin-poin  diatas,  maka  pengaplikasian konsep Active  Design pada  objek  rancang  akan  difokuskan pada  posisi  serta  desain  tangga, programming ruang,  serta desain eksterior dan massa bangunan.
Dalam  kesempatan  ini,  penulis  berusaha  menghadirkan wadah  arsitektur  berupa coworking  space dengan  konsep desain  aktif  yang  dapat  mengakomodasi life style Gen  Z dalam  bekerja  dan  bersosialisasi.  Implementasi  konsep tersebut, didukung dengan pendekatan Arsitektur Berkelanjutan dari segi green building.

## II. EKSPLORASI DAN PROSES RANCANG
Dalam  bab  ini  akan  menjelaskan  pendekatan  Arsitektur Berkelanjutan  dalam  aspek green  building , framework metode  desain  yang  akan  digunakan  yaitu force-based method dan  menggali context  analysis ,  sampai  dengan konsep desain dari segi eksplorasi formal maupun teknis.
A. Arsitektur Berkelanjutan: Green Building
Pendekatan  Arsitektur  Berkelanjutan  digunakan  sebagai pendukung konsep utama Active Design . Konsep keberlanjutan  dalam  ranah  arsitektural  (atau  biasa  disebut sebagai Sustainable  Architecture )  lahir  sebagai  wujud komitmen  internasional  untuk  merivisi  konsep  arsitektural sebelumnya,  yang  kurang  atau  tidak  responsif  terhadap permasalahan lingkungan[5].
Gambar 3. Area kafe dan coworking dengan rute menarik.
Gambar  4.  Desain  eksterior  dengan  banyak  jendela,  pintu  masuk,  juga kanopi.
Sassi  (2006),  juga  secara  jelas  dan  rinci  memaparkan strategi komprahensif dan terstruktur mencakup enam aspek utama  keberlanjutan.  Strategi  tersebut  merupakan  hasil observasi  terhadap  beragam  studi  kasus  arsitektur  yang menerapkan  konsep  keberlanjutan.  Berikut  enam  aspek utama arsitektur berkelanjutan menurut Sassi: a. Sustainable Land-Use ;  b. Sustainable  Energy ;  c. Sustainable  Water ;  d. Sustainable Material ; e. Sustainable Health & Well-being ; f. Sustainable Community [6]. Poin Sustainable Health & Well- being dipilih  sebagai  fokusan  utama  karena  mendukung konsep utama Active Design , sementara aspek yang dibahas dalam poin tersebut adalah green building.
Sementara menurut  Damati dalam tesisnya yang berjudul Principles  of  Green  Building , Green  Building adalah bangunan yang menerapkan strategi berkelanjutan. Pembangunan  dengan  standard green  building diperlukan untuk  mencapai  kondisi  lingkungan  dan  sumber  daya  alam yang terus berkelanjutan daya tampung dan daya dukungnya untuk  memenuhi  kebutuhan  masyarakat  saat  ini  dan masyarakat di masa mendatang[7].
Pada  tanggal  17  Juni  2010, Green  Building  Council Indonesia (GBCI)  meluncurkan  perangkat  sistem  penilaian bangunan  hijau  GREENSHIP  1.0  untuk  kategori New Building .  Dikatakan  perangkat rating ini  khas  Indonesia karena  dirumuskan  dan  disusun  dengan  menyesuaikan kondisi dan kebutuhan lokal oleh tenaga ahli dan profesional dari tim rating dan teknologi GBCI.  Terdapat enam kategori penilaian  dalam  sistem rating GREENSHIP  1.0  yaitu[8]: Appropriate Site Development / ASD; Energy Efficiency and Conservation  /EEC; Water  Conservation  /  WAC; Material Resources and Cycle / MRC; Indoor Air Health and Comfort / IHC;Building and Environment Management / BEM.
B. Force-based Method: Context Analysis
Plowright (2014) menjelaskan bahwa terdapat 3 kerangka berpikir dalam mendesain, salah satunya force-based method (Gambar  5).  Metode  ini  merupakan  kerangka  mendesain yang  mengacu pada faktor luar bangunan,  bisa  berupa data, peraturan, juga  faktor-faktor lain dari  konteks perancangan. Fokus dari metode ini adalah mengolah data/faktor eksternal lain  untuk  memunculkan  suatu  desain.  Data  serta  faktor tersebut  diaplikasikan  pada  desain,  dari  aspek  keseluruhan hingga  mendetail. Force-based  method digunakan  agar desain  dan  tujuannya  tampak  lebih  berkolerasi  dan  dapat dipertanggungjawabkan[9].
Pada rancangan, kerangka force-based method digunakan untuk  mengolah  isu,  menentukan  konteks  perancangan, menentukan  tujuan,  memunculkan  kriteria  hingga  konsep desain.  Data  dan  faktor  eksternal  berupa  data  ilmiah  isu, prinsip-prinsip  pendekatan  serta  peraturan  lahan.  Kerangka berpikir dapat dilihat pada Gambar 6.
Context  analysis dalam  perancangan  merupakan  metode untuk membantu memahami banyak informasi, membangun hubungan  antara  pengembangan  perancangan  dan  konteks, dan  juga  berkontribusi  untuk  meningkatkan  kualitas lingkungan bangunan.
Gambar 5. Kerangka berpikir force-based method.
Gambar 6. Proses berpikir pada desain rancang.
Gambar 7. Rencana skema warna desain rancang.
Dalam  metode ini, terdapat  pengolahan elemen arsitektur atau  lainnya  dengan  hasil  analisa  tapak  berdasarkan  fakta- fakta tapak yang didapatkan di lapangan, seperti pengolahan bentuk  bangunan,  fasad  bangunan,  atau  program  di dalamnya. Context merupakan lingkungan tempat perancangan  pembangunan  di  lakukan.  Terdapat  4  langkah dalam menggunakan context analysis , yaitu:
1) Define The Context Area & Describe What is Within This Area Menemukan site dengan menghitung luas fisik
berdasarkan kebutuhan. Kemudian mendeskripsikan
ketersediaan informasi yang dimiliki site .
2) Review The Qualities of The Context Area and Examine The Implications
Mencari dan menganalisa informasi dari site dengan detail dan akurat sesuai kebutuhan rancang untuk mencari kualitas site . Dan memikirkan dampak yang dapat di timbulkan untuk site .
3) Decide  How  The  Design  of  The  Development  Will Respond to The Context
Memutuskan  respon  rancangan  yang  akan  digunakan untuk merespon konteks.
4) Explain How The Design of The Development Responds to The Context
Menjelaskan dan mengilustrasikan respon rancangan yang akan digunakan untuk merespon konteks.
C. Konsep Desain: Eksplorasi Formal dan Teknis
Konsep desain pada objek rancang mengacu pada kriteria desain  yang  telah  ditentukan,  antara  lain:  Objek  dapat mewadahi  kegiatan coworking yang  sesuai  standar;  Objek dapat  memenuhi  poin-poin  dari  pendekatan  desain  serta mengacu pada poin dari metode desain yang diusung; Objek dapat  membentuk  perilaku user terutama  dalam  interaksi antar user maupun dengan bangunan.
Sedangkan konsep-konsep yang dieksplorasi secara formal dan teknis meliputi:
1) Konsep Lansekap.
Tapak memiliki luas yang cukup untuk memberi pelayanan baik dari segi aktivitas manusia dan sirkulasi kendaraan, juga area hijau sesuai peraturan KDH.
2) Konsep Bentuk dan Massa.
Dipengaruhi  oleh Context  Analysis dalam  hal  arah  sinar matahari, pergerakan angin, view potensial, serta plus-minus kondisi lahan.
3) Konsep Colorful.
Representasi diversity dan open-minded Gen  Z.  Warna natural  dari  material  itu  sendiri,  warna  pop  untuk memberikan  kontras,  juga  padu  padan  warna  primer, sekunder dan tersier (Gambar 7).
4) Konsep Pencahayaan.
Dibagi menjadi  pencahayaan  alami  dan buatan. Optimalisasi daylight dan LED untuk menunjang kesehatan user ,  penghematan  energi  juga  sebagai  elemen  estetika bangunan.
5) Konsep Zonasi Bangunan.
Dibagi secara vertikal berdasarkan susunan program ruang (Gambar  8).  Lantai  1  merupakan  area  publik  (lobi, retail area ,  area  pameran,  serta  kafe),  lantai  2  area  semi  publik (ruang meeting ,  ruang  seminar, refreshment  area ,  area kebugaran),  lantai  3  area  privat  (ruang rental  office  area , individul area serta copy & print area ).
Gambar 8. Ilustrasi zonasi objek rancang.
Gambar 9. Ilustrasi sistem pelat konvensional dan waffle slab.
Gambar 10. Elemen massive-void pada eksterior.
6) Konsep Struktur
Dipilih struktur bentang lebar agar dapat tercipta open plan space, seperti waffle  slab (Gambar  9).  Memperhatikan ketersediaan material serta biaya pengerjaan.
7) Konsep Sirkulasi Vertikal
Menggunakan tangga, lift dan tangga darurat. Perletakannya  dibuat  dalam  satu  zona  yang  mudah  terlihat dari pintu masuk.
8) Konsep Penghawaan
Pada  zona  publik  menggunakan  AC  terpusat/sentral  dan penghawaan  alami.  Lantai  2  dan  3  yang  sudah  terbagi-bagi oleh  ruang  dengan  fungsi  dan  waktu  penggunaan  berbeda, penghawaan menggunakan AC multi-split.
9) Konsep Sistem Rainwater Harvesting
Upaya  pemenuhan  kriteria  desain  kategori  GREENSHIP 1.0 berupa Water Conservation . 10) Konsep Material
Menggunakan  material  bangunan  lokal  seperti  batu  bata dan beton yang mudah dibuat dan bahan penyusunnya banyak tersedia, juga material alami dan recyclable . 11) Konsep Fasad Terdapat permainan elemen massive-void untuk penghawaan alami, daylight dan view (Gambar 10). Memberi sistem double-facade (Gambar 11).

## III. HASIL RANCANGAN
Dalam bab ini akan menjelaskan mengenai hasil rancangan coworking  space sesuai  konsep active  design dengan pendekatan  Arsitektur  Berkelanjutan  dengan  aspek green building ,  yang  dijabarkan  melalui  pemenuhan  poin-poin konsep pada bab sebelumnya.
A. Konsep Lansekap
Terdapat jalan masuk tapak (sisi selatan dan timur) untuk memberi  kenyamanan.  Tersedia  area  hijau  10%  sesuai peraturan KDH yang telah ditetapkan. Taman pada lansekap ditanami variasi tumbuhan. Lansekap dipasang paving block
& kerikil sebagai perkerasan (Gambar 12).

## B. Konsep Bentuk dan Massa
Bentuk bangunan dinamis tanpa ada sudut tajam. Terdapat bukaan pada sisi tenggara dan barat laut, juga taman tengah untuk merespon pergerakan angin, pergerakan matahari, serta view potensial (Gambar 13).
1) Konsep Colorful
Warna  yang bersifat netral, alami dari  material  bangunan yang  diekspos  seperti  beton,  kayu,  dsb.  pada  eksterior. Sedangkan  pada  interior  warna  yang  digunakan  yaitu  padu padan warna primer, sekunder dan tersier.
2) Konsep Pencahayaan
Massa memiliki void di tengah agar cahaya matahari dapat menjadi  penerangan  alami  pada  ruang-ruang  di  dalam. Terdapat  area  terbuka  pada  tangga  yang  dibatasi  pagar setinggi perut dan material kaca yang memungkinkan cahaya matahari  masuk  (Gambar  14).  Untuk  pencahayaan  buatan digunakan lampu LED.
3) Konsep Zonasi Bangunan
Seperti  pada  denah,  zonasi  pada  bangunan  dibagi  secara vertikal berdasarkan susunan program ruang dimana lantai 1 adalah  area  publik  dengan  ruang  lobi, retail  area ,  area pameran, serta kafe. Lantai 2 adalah area semi publik dengan ruang meeting ,  ruang  seminar, refreshment  area ,  serta  area kebugaran.  Lantai  3  adalah  area  privat  dengan  ruang rental office area , individual area , serta copy & print (Gambar 15).
Gambar 11. Sistem double-facade pada bangunan.
Gambar 12. Site plan objek rancang. (sumber: dokumen pribadi)
Gambar 13. Tampak perspektif objek rancang (A).
Gambar 14. Tampak perspektif objek rancang (B)
Gambar  15.  Lantai  1  area  publik,  lantai  2  area  semi  publik,  lantai  3  area privat.
4) Konsep Struktur
Objek  rancang  menggunakan  sistem  struktur waffle  slab dengan  bahan  beton  (Gambar  16).  Ukuran  kolom  beton 50*50  cm  dan  bentang  antar  kolom  10  meter,  sedang  jarak tiap lantai 3,5 meter. Keuntungan sistem struktur waffle slab dibanding  sistem  pelat  konvensional:  Dengan  jarak  antar kolom  dan  tebal  pelat  yang  sama,  terdapat  perbedaan  nilai lendutan sebesar 200%; Jarak bentang lebih panjang 66,67%; Poin  sebelumnya  berdampak  pada  penggunaan  jumlah kolom,  menghemat  hingga  55,57%;  Tebal  pelat  lebih  tipis 40%[10].
5) Konsep Sirkulasi Vertikal
Sirkulasi vertikal yang terdapat pada bangunan kantor ini menggunakan  2  tangga  utama,  1  lift  dan  2  tangga  darurat. Perletakan  tangga  darurat  dalam  area  servis  di  ujung  barat daya dan timur laut bangunan. Sedangkan tangga utama pada bagian  tenggara,  dan  tangga  kedua  pada  bagian  barat  laut (Gambar 17).
6) Konsep Penghawaan
Penggunaan AC terpusat pada lantai 1 dan sebagian lantai 2, sementara lantai 3 dan sebagian lantai 2 menggunakan AC multi-split . Pada refreshment area , balkon serta tangga utama menggunakan penghawaan alami.
7) Konsep Sistem Rainwater Harvesting
Sistem pengolahan air hujan digunakan sebagai salah satu upaya  pemenuhan  kategori  GREENSHIP  1.0  berupa Water Conservation. Air hujan akan mengalir pada talang-talang air yang  letaknya  disesuaikan  dengan  dengan  letak  kolom struktur  bangunan.  Air  dari  talang  tersebut  kemudian bermuara  pada  bak  yang  terkubur  didalam  tanah.  Bak pertama  ini  berfungsi  menyaring  ( filter )  air.  Bak  kemudian dihubungkan  oleh  pipa  kepada  bak  penyimpan  air  yang berjumlah  banyak  ( modular  storage  basin ).  Air  di  dalam modular  storage  basin dapat  digunakan  untuk  menyiram tanaman dengan bantuan pompa.
8) Konsep Material
Menggunakan  material  bangunan  lokal  seperti  batu  bata, juga  beton. Beton terbukti  memiliki ketahanan  minimal 30- 40  tahun,  daya  tekan  tinggi,  mampu  menahan  api  hingga  4
jam  dari  paparan  pertama,  tak  membusuk,  anti  korosi  dan tahan  terhadap  temperatur  tinggi.  Bahan-bahan  penyusun beton juga mudah didapat dan diolah secara langsung, dapat menekan penggunaan energi dalam proses pabrikasi sehingga dapat  meminimalisir  emisi  karbon[11].  Penggunaan  kayu juga menambah warna serta kesan menyatu dengan alam.
Gambar 16. Potongan pada lantai dan detail sistem struktur waffle slab .
Gambar 17. Tangga utama pada objek rancang.
9) Konsep Fasad
Terdapat  permainan massive-void pada  bidang  dinding eksterior, dari pengadaan refreshment area dan tangga utama yang terbuka, juga balkon dan area kerja outdoor . Pemberian tanaman  rambat/sulur  pada  balkon  juga  pada  dinding (Gambar 18).

## IV. KESIMPULAN
Makalah ini menjelaskan proses rancang coworking space dengan konsep Design Active dan pendekatan green building. Melalui metode context analysis dari kerangka berpikir force- based  method, dihasilkan  objek  rancang  tempat  kerja  yang dapat membentuk perilaku sehat bagi Generasi Z. Pemenuhan kriteria dan konsep desain disesuaikan dengan konsep Active Design serta pendekatan green building .
Saran  untuk  aplikasi  dan  pengembangannya,  antara  lain: (1) Green  Building –  dari  fasad  dan programming ruang masih  bisa dimaksimalkan;  (2)Penataan parkir untuk mobil, motor dan sepeda perlu diperhatikan agar tiap jenis kendaraan tidak  saling  menganggu  sirkulasi  yang  lain  (3)Ekspresi arsitektur coworking  space –  program ruang  yang fleksibel. Menghindari  sekat  fisik. Space yang  murah  tapi  bisa  untuk kerjasama  dengan  nyaman;  (4)Pelataran  parkir  yang  masih sangat  luas.  Pertimbangan site  planning belum  optimal (sirkulasi,  susunan  massa, hardscape & softscape ); (5)Pertimbangan  penggunaan  struktur  bentang  lebar  ( waffle slab ),  belum  cukup  baik  karena  tidak  terlalu  dibutuhkan; (6)Metode context  analysis perlu  dilanjutkan  hingga  dapat melahirkan hasil rancang.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] T.  Elmore,  “How  Generation  Z  Differs  from  Generation  Y,”
growingleaders , 2014. [Online].
Available: http://growingleaders.com/blog/generation-z-differs-generation-y/.
[2] H. W. Dick, Surabaya, City of Work: A Socioeconomic History, 1900- 2000 . Singapore University Press, 2003.
[3] V. Gibson and C. Lizieri, “New Business Practices and the Corporate Property Portfolio: How Responsive is the UK Property Market?,” J. Prop. Res. , vol. 16, no. 3, pp. 201–218, 1999.
[4] K. Williamson, C. Tom, and A. Puybaraud, Marie Sandstrom, A New
Era Of Coworking . Jones Lang LaSalle IP, Inc, 2016.
[5] J.  B.  Steele, Sustainable  Architecture:  Principles,  Paradigms,  and Case Studies . New York: McGraw-Hill, 1997.
[6] P. Sassi, Strategies of Sustainable Architecture . New York: Taylor & Francis, 2006.
[7] M.  Bauer,  P.  Mosle,  and  M.  Schwarz, Guide  Book  For  Sustainable
Architecture . Munich: Callwey Verlag, 2007.
[8] Green  Building  Council  Indonesia, Panduan  Penerapan  Perangkat
Penilaian Bangunan Hijau GREENSHIP 1.0 . Jakarta: GBCI, 2010.
[9] P.  D.  Plowright, Revealing  Architecture  Design:  Methods, Framework and Tools . Britain: TJ International Ltd, 2014.
[10]  E. Susanti, N. A. Youlanda, and A. Winaya, “Studi perbandingan pelat berusuk dua arah (waffle slab) dan pelat konvensional,” J. IPTEK , vol.
20, no. 1, pp. 26–36, 2016.
[11]  B.  Prahutdi,  “Bab  1  teknologi  bahan  konstruksi  beton,” sastrasipilindonesia ,
2010.
[Online].
Available:
https://sastrasipilindonesia.wordpress.com/2010/07/14/bab-i- teknologi-bahan-konstruksi-beton/.
Gambar 18. Tampak timur, tampak barat, tampak selatan dan tampak utara objek rancang.