## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik

## Perancangan  Rental  Office  Kota  Summarecon  Bekasi  dengan  Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Purnama Sakhrial Pradini 1 , Retno Fitri Astuti 3 , Adrianus Firmando Sihotang 3 , Trias Pamungkas 4 1,2,3,4 Universitas Pelita Bangsa, Indonesia
Corresponding Author : purnama_sakhrial@pelitabangsa.ac.id
ARTICLE INFO Article history: Received
March 21, 2022 Revised May 19, 2022 Accepted July 11, 2022

## ABSTRACT
Bekasi  City  is  the  4th  largest  city  by  population  in  Indonesia.  With  its location closest to Jakarta, Bekasi City is the main gate to enter Jakarta from the east, rapidly growing with business and industry. This has implications for  the  economic  growth  of  Bekasi  City, which  is  better  than  other  areas around  Jakarta.  Bekasi  City  is  also  an  industrial  and  business  city,  as evidenced  by  the  presence  of  various  national  and  international  giant companies. Various strategic plans have also been presented and continue to  be  developed  in  Bekasi  City.  This  research  approach  is  descriptive, focusing  on  describing  conditions  in  the  field  naturally  with  qualitative methodology. These different strategic plans have stimulated the private sector  and  the  state  to  compete  to  invest  in Bekasi  City. In  line with  the rapid economic growth of Bekasi City as well as the development of new infrastructure  and  transportation  which  in  the  end  was  able  to  attract investors  to  invest  their  capital.  This  impacts  the  increasing  demand  for office  space  with  a  strategic  location  and  various  ease  of  access. Furthermore,  in running  the  business  wheel of  a  company,  it  is deemed necessary to have a centralized place/area where business activities can be carried out quickly and efficiently. Presenting an ideal office space with a different architectural concept is needed to provide maximum results for the company & comfort for all employees. Keywords : Bekasi City, Office Rental, Office Building, Bioclimatic Architecture,
Business Center Journal Homepage https://www.attractivejournal.com/index.php/aj/ This is an open access article under the CC BY SA license https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/ Published by CV. Creative Tugu Pena

## PENDAHULUAN
Kota  Bekasi  merupakan  kota  terbesar  ke-4  populasinya  di  Indonesia.  Dengan lokasinya yang paling dekat dengan Jakarta, Kota Bekasi seakan menjadi gerbang utama

## Attractive : Innovative Education Journal
Vol. 4 No. 2, July 2022
How to cite Purnama Sakhrial Pradini, Retno Fitri Astuti, Adrianus Firmando Sihotang, Trias Pamungkas,. (2022). Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan  Arsitektur  Bioklimatik. Attractive  :  Innovative  Education  Journal,  4(2) . 426 - 450 .

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
untuk masuk Jakarta dari kawasan timur yang pesat dengan perkembangan bisnis dan industri. Jarak Kota Bekasi kurang lebih 30 km dari Jakarta dan 30 km dari pusat industri Cikarang - Karawang. Hal ini berimplikasi pada pertumbuhan ekonomi Kota Bekasi yang lebih baik dibandingkan kawasan lain di sekitar Jakarta. Kota Bekasi juga merupakan kota industri  dan  bisnis,  terbukti  dengan  hadirnya  berbagai  perusahaan  raksasa  berskala nasional  maupun  internasional.  Ditunjang  pembangunan  pesat  infrastruktur  dan transportasi menjadikan Kota Bekasi sebagai kawasan yang paling potensial berkembang menjadi  kawasan  bisnis  terkemuka.  Kota  Bekasi  saat  ini  telah  bertranformasi  menjadi kawasan  pusat  bisnis  baru  yang  modern,  tertata  dan  berkembang,  diantara  pesatnya perkembangan  Jakarta  dan  kawasan  bisnis  di  Cikarang  -  Karawang.  Terlebih  sejak masuknya Summarecon yang mengembangkan kawasan baru nan modern bernama Kota Summarecon Bekasi.
Sementara  apabila  dilihat  dari  laman  dpmptsp.bekasikota.go.id  bahwa perkembangan investasi di Kota Bekasi 3 tahun terakhir mengalami perkembangan yang cukup  pesat  dimana  sektor  perumahan, kawasan  industri dan  perkantoran  dan  sektor transportasi, gudang dan telekomunikasi menjadi sektor yang paling dominan dengan nilai investasi yang cukup tinggi dibanding sektor lainnya sementara negara Singapura dan  R.R.  Tiongkok  menjadi  penyumbang  terbesar  dengan  nilai  investasi  yang  cukup mencolok dibandingkan negara lain. Selengkapnya dapat dilihat pada gambar dibawah ini:

## Gambar 1.1 Grafik Perkembangan Investasi Kota Bekasi
Sumber : https://dpmptsp.bekasikota.go.id/
Berbagai perencanaan strategis juga telah dihadirkan dan terus dikembangkan di Kota Bekasi. Menurut Wakil Wali Kota Bekasi, Tri Adhianto Tjahyono terdapat 4 Proyek Strategis Nasional (PSN) yang digagas pemerintah pusat di Kota Bekasi yaitu Tol Layang Bekasi-Cawang-  Kampung  Melayu  (Becakayu),  Kereta  Api  Ringan  (Light  Rail Transit/LRT),  Tol  Jakarta-Cikampek  Elevated  II,  dan  Kereta  Cepat  Jakarta-Bandung, terdapat  juga  peningkatan  kenyamanan  dan  kapasitas  Commuter  Line  Bekasi-Jakarta menjadi  double  track.  Bus  TransJakarta  Summarecon  Bekasi  yang  menghubungkan

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Bekasi dengan pusat bisnis Jakarta maupun Pelabuhan Tanjung Priuk. Dan yang terbaru adalah  sarana  transportasi  modern  MRT.  Berbagai  perencanaan  strategis  inilah  yang merangsang  pihak  swasta  maupun  negeri  untuk  berlomba-lomba  menanamkam investasinya  di Kota Bekasi.  Sementara untuk  letak  lokasi  perancangan  dengan pusat- pusat  strategis  yang  ada  di  Jabodetabek  dijabarkan  dalam  ilustrasi  gambar  sebagai berikut:

## Gambar 1.2 Lokasi dengan Pusat Strategis jabodetabek
Sumber : Analisa Penulis
Sejalan dengan pesatnya pertumbuhan ekonomi Kota Bekasi serta pembangunan infrastruktur dan transportasi baru yang pada akhirnya mampu menarik minat investor untuk menanamkan modalnya. Hal ini berimbas pada meningkatnya permintaan ruang perkantoran dengan lokasi yang strategis serta berbagai kemudahan akses didalamnya. Selanjutnya,  dalam  menjalankan  roda  bisnis  suatu  perusahaan,  dirasa  sangat memerlukan adanya sebuah tempat/area terpusat dimana dalam menjalankan aktifitas usaha dapat dilakukan dengan mudah dan efisien. Maka dari itu, berdasarkan uraikan diatas  dengan dirancangnya rental  office  yang  sekaligus dijadikan  sebagai  tugas akhir oleh penulis diharapkan dapat sedikit mengurangi beban permintaan ruang perkantoran di Kota Bekasi karena terus meningkatnya jumlah investor dalam dan luar negeri serta diharapkan  juga  dapat  memudahkan  investor  dalam  menjalankan  usahanya. Menghadirkan  ruang  perkantoran  yang  ideal  dengan  konsep  arsitektur  yang  berbeda dibutuhkan  untuk  mampu  memberikan  hasil  yang  maksimal  bagi  perusahaan  & kenyamanan  bagi  seluruh  pegawainya.  Unsur  alam  sebagai  pendukung  kenyamanan bekerja menjadi hal penting dalam meningkatkan produktifitas kerja yang pada akhirnya dapat menghadirkan ide-ide segar yang menunjang kesuksesan perusahaan.
Berdasarkan latar belakang di atas, maka dapat diidentifikasikan permasalahan bahwa  kota  Bekasi  membutuhkan  area/tempat  yang  dapat  menampung  kegiatan administrasi  beberapa  perusahaan  sekaligus  dalam  satu  bangunan.  Tingginya  angka permintaan sehingga diperlukan sebuah perencanaan Rental Office yang efektif dari segi ruang agar dapat menampung perusahaan sebanyak-banyaknya. Perlunya perencanaan interior  Rental  Office  yang  dapat  menampung  kegiatan  semua  pelaku  usaha. Dimunculkanlah  rumusan  masalah  tentang  bagaimanakah  merancang  rental  office  di Kota Bekasi? Bagaimanakah merencanakan rental office yang efektif dari segi ruang agar dapat  menampung  perusahaan  sebanyak-banyaknya?  Bagaimanakah  perencanaan

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
interior yang mampu menampung kegiatan semua pelaku usaha? Berdasarkan rumusan di  atas,  maka  batasan  masalah  adalah  Perancangan  Rental  Office  Kota  Summarecon Bekasi  dengan  pendekatan  Arsitektur  Bioklimatik.  Penelitian  ini  memiliki  tujuan perancangan yang dijabarkan untuk memberikan sebuah desain objek arsitektural berupa rental office yang dapat menampung kebutuhan investor dan para pelaku usaha yang berasal  dari  lokal  maupun  mancanegara  sesuai  dengan  standar  SNI  yang  berlaku. Diharapkan dapat sedikit mengurangi beban permintaan ruang perkantoran yang ada di Kota Bekasi karena terus meningkatnya jumlah investor. Dengan hadirnya rental office ini  diharapkan  dapat  melengkapi  fasilitas  yang  ada  di  Kota  Summarecon  Bekasi  dan meningkatkan citra sebagai kota mandiri dan meningkatkan perekonomian Kota Bekasi.
Perancangan  atau  rancang  yang  dimaksud  dalam  penelitian  ini  merupakan serangkaian prosedur untuk menterjemahkan hasil analisa dan sebuah sistem ke dalam bahasa  pemrograman  untuk  mendeskripsikan  dengan  detail  bagaimana  komponen- komponen  sistem  di  implementasikan.  Berdasarkan  beberapa  pernyataan  diatas dapat disimpulkan  bahwa  perancangan  adalah  sebuah  proses  untuk  mendefinisikan  sesuatu yang  akan dikerjakan  dengan menggunakan  teknik yang  bervariasi  serta di  dalamnya melibatkan deskripsi mengenai arsitektur serta detail komponen agar mudah dipahami.
Kantor didefinisikan sebagai balai (gedung, rumah, ruangan) tempat mengurus pekerjaan atau tempat bekerja, sedangkan sewa didefinisikan memakai sesuatu dengan membayar  atau  membayar  karena  memakai  atau  meminjam  sesuatu.  Menurut  Hunt, W.D.  (2008),  kantor  sewa  merupakan  suatu  fasilitas  perkantoran  yang  berkelompok dalam satu bangunan yang disewakan sebagai respon terhadap pesatnya pertumbuhan ekonomi khususnya di kota- kota besar (perkembangan industri, bangunan/konstruksi, perdagangan, perbankan, dan lain-lain). Berdasarkan beberapa pernyataan diatas dapat disimpulkan bahwa rental office adalah kantor yang disewakan oleh pengelola terhadap pengguna  baik  perorangan  maupun  badan  usaha  yang  digunakan  untuk  menampung segala bentuk yang bersifat administratif dan komersil dengan menyewakan ruang-ruang yang telah disediakan oleh pihak pengelola baik berupa ruangan terkecil (modul terkecil) hingga  disewa  perlantai  (modul  terbesar)  dalam  jangka  waktu  tertentu  sesuai  dengan kesepakatan antara pihak pengelola dengan pihak penyewa.
Bioklimatik diambil dari bahasa latin yaitu bioclimatologi. Bioklimatik menurut Yeang adalah “Ilmu yang mempelajari hubungan antara iklim dan kehidupan terutama efek dari iklim pada kesehatan dan aktifitas sehari- hari”. Bangunan bioklimatik adalah bangunan  yang  pada  bentuk  bangunannya  dirancang  untuk  mengutamakan penghematan  energi,  yang  berhubungan  dengan  iklim  setempat.  Hasil  dari  respon terhadap iklim adalah bangunan yang berinteraksi dengan lingkungan, lalu operasinya dan tampilan bangunannya menghasilkan efisiensi energi operasional. Jadi berdasarkan pernyataan  diatas  dapat  disimpulkan  bahwa  arsitektur  bioklimatik  adalah  prinsip arsitektur  untuk  merancang  suatu  bangunan  yang  secara  integrasi  antara  bangunan dengan lingkungan iklim sekitar. Dari proses integrasi antara bangunan dan lingkungan iklim sekitar tersebut, sehingga akan membuat bangunan memaksimalkan bentuk, ruang, dan fungsinya yang akan berdampak pada penghematan energi dan efektivitas ruang.
Intiland Tower Jakarta merupakan gedung perkantoran pertama yang dibangun oleh  pihak  pengembang  PT  Intiland  Development  Tbk.  Gedung  perkantoran  ini merupakan gedung yang ikonis dan sangat populer di kawasan Jakarta karena desainnya
Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
yang unik dan mudah dikenali. Sebagai salah satu landmark yang ada di kota Jakarta, Intiland  Tower  ini  menawarkan  berbagai  keuntungan  terutama  dari  segi  lokasi  yang super  strategis.  Beragam  fasilitas  pendukung  yang  tersedia  membuat  gedung perkantoran ini menjadi pilihan tepat bagi pebisnis. Konsep skylight ditafsirkan sebagai mengundang luar energi ke dalam bangunan. Dengan ini, energi yang digunakan untuk penerangan  dan  pendingin  udara  berkurang.  Sementara  ruang  terbuka  dan  halaman bermain signifikan berperan dalam sirkulasi udara dan alami lampu di gedung.
Dari  segi  fasilitas,  antara  lain:  Bank,  ATM,  Kantor  Pos,  Ruang  rapat,  kantin, Restoran,  Mini  market,  Klinik  medis,  Gereja,  masjid,  Kedai  kopi,  Kantor  pusat  solusi, Pengumpulan  penyewa,  Reguler  olahraga.  Solaris  Tower  Singapore  adalah  gedung perkantoran 15 lantai yang terletak di pusat Fusionopolis. Solaris Tower Singapore terdiri dari  dua  menara  yang  terhubung  dengan  atrium  berventilasi.  Bangunan  ini  berupaya untuk  meningkatkan  ekosistem  yang  ada  daripada  menggantinya.  Desain  bangunan yang digunakan yaitu: Bangunan mengurangi energy secara keseluruhan sebanyak 36% dengan  mengintegrasikan  daerah  taman  langsung  ke  fasad  bangunan  dan pengintegrasian  cahaya  melalui  atrium  dan  shaft  cahaya  matahari.  Pada  bangunan terdapat green ramp sepanjang 1,5 km dengan perbandingan kemiringan ramp 1:20 dan memiliki tanaman disamping jalan yang dibangun untuk menyambungkan lantai bawah ke lantai atas bangunan. Lantai paling bawah digunakan untuk tangki penampungan dan ruang pompa sistem pemanenan air hujan (rainwater harvesting system). Sistem irigasi bangunan  ini  menggunakan  sistem  pemanenan  air  hujan  berskala  besar.  Air  hujan dikumpulkan dari pipa drainase green ramp dan dari atap. Air hujan disimpan di tangki rooftop  dan  basement.  Kapasitas  keduanya  lebih  dari  700  m³  dan  hampir  semua tumbuhan yang terdapat di bangunan dapat diairi dengan air hujan yang disimpan. Roof garden  dan  sky  terraces  berfungsi  untuk  menciptakan  area  relaksasi  dan  penyangga termal.  Taman-taman  yang  luas  memungkinkan  penghuni  dapat  berinteraksi  dan menikmati pemandangan. Fasad didesain menggunakan double glazed. Yang berfungsi sebagai  penahan  panas  masuk  ke  dalam  bangunan.  Bangunan  didesain  memliki  shaft khusus  untuk  cahaya agar  cahaya  matahari masuk ke  bangunan  sebagai  pencahayaan alami ke dalam ruangan..

## METODE
Pendekatan penelitian ini bersifat deskriptif, dengan fokus pada penggambaran kondisi  di  lapangan  secara  alami. Dengan  kata  lain,  penelitian  deskriptif  ini  bertujuan memberikan  gambaran  sistematis,  fakta,  dan  akurat  tentang  fenomena  yang  sedang diteliti.  Tujuannya  adalah  untuk  menggambarkan  dan  mengartikan  objek  penelitian sesuai dengan keadaannya yang sebenarnya, dan sering kali dikenal sebagai penelitian non-eksperimental  karena  tidak  melibatkan  pengendalian  dan  manipulasi  variabel penelitian.  Secara  singkat,  penelitian  ini  berfokus  pada  pengungkapan  makna  yang terkandung dalam objek penelitian (Ahyar et al., 2020).  Penelitian ini adalah penelitian lapangan, yaitu penelitian yang dilakukan di suatu lokasi khusus dengan tujuan tertentu. Dalam penelitian lapangan, data dikumpulkan dari lokasi tersebut, kemudian dianalisis dan kesimpulan ditarik (Miles, M. B., Huberman, A. M., & Saldana, 2018). Tujuan dari penelitian deskriptif kualitatif ini adalah mengumpulkan informasi aktual dan mendetail,
Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
serta melakukan perbandingan atau evaluasi, serta menyelidiki secara mendalam tentang Pendekatan Arsitektur Bioklimatik pada Rental Office Kota Summarecon Bekasi.

## HASIL DAN PEMBAHASAN Kota Summarecon Bekasi
Kota  Summarecon  Bekasi  merupakan  kawasan  hunian  dari  PT  Summarecon Agung Tbk yang telah dikenal lebih dari 43 tahun karena komitmen, reputasi terpercaya, prestasi  dan  handal  dalam  mengembangkan  Township  Development  dengan  konsep Modern  Smart  City.  Berdasarkan  jenis  bentuk  hunian  pada  Kota  Summarecon  Bekasi terdapat hunian vertical dan horizontal sehingga bisa disebut dengan hunian campuran. Kota Summarecon Bekasi berdiri di lahan kosong seluas 270 hektar yang dikelilingi oleh perumahan yang ada sebelumnya. Akses untuk menuju kawasan  Kota  Summarecon  Bekasi  pun  menjadi  mudah  dari  berbagai  arah.  Kota Summarecon  Bekasi  telah  menunjukkan  sosoknya  sebagai  sebuah  kota  modern  yang terus tumbuh berkelanjutan yang membangun. Beragam cluster hunian yang eksklusif & modern, Summarecon Mall Bekasi sebagai entertainment & lifestyle center, berderet area komersil & kuliner, hadirnya office & pusat bisnis, dan semakin lengkap dengan sarana pendidikan berkualitas dari jenjang sekolah dasar dan menengah di Sekolah Islam Al- Azhar dan BPK Penabur hingga hadirnya BINUS University. Kota Summarecon Bekasi juga  mempunyai  landmark.  Landmark  ini  merupakan  ruang  terbuka.  Landmark  dari Kota  Summarecon  Bekasi  ini  sering  difungsikan  untuk  berbagai  acara  besar  di  Kota Bekasi.
Pelaku  kegiatan  dalam  Perancangan  Rental  Office  Kota  Summarecon  Bekasi dengan  Pendekatan  Arsitektur  Bioklimatik  ini  dibagi  menjadi  beberapa  bagian  antara lain:

## Pengelola
Merupakan  pelaku  kegiatan  yang  bertugas  melayani  penyewa  kantor,  namun memiliki pelayanan terbatas yaitu pelayanan pada kantor. Aktivitas yang dilakukan oleh pengelola  adalah  pelayanan  spesifik  seperti  layanan  administrasi  kantor,  keamanan kantor, layanan informasi kantor, perawatan kantor.

## Penyewa
Merupakan pelaku kegiatan yang secara rutin atau tetap setiap hari melakukan aktifitas  pada  ruang-  ruang  yang  disewa  yaitu  rental  office.  Penyewa  biasanya merupakan  perusahaan  asing  maupun  lokal  yang  bergerak  di  bidang  jasa  konstruksi, properti, akuntan, hukum, asuransi, perbangkan, perdagangan dan lain-lain

## Pengunjung
Merupakan  pelaku  kegiatan  yang  datang  dengan  maksud  dan  tujuan  tertentu dikantor. Salah satu aktivitas yang dilakukan oleh pengunjung yaitu bertamu, meeting kepada instansi terkait yang ada dalam bangunan kantor.

## Analisis Aktivitas
Perancangan  Rental  Office  Kota  Summarecon  Bekasi  dengan  Pendekatan Arsitektur  Bioklimatik  ini  diharapkan  mampu  mewadahi  transaksi  bisnis  dengan pelayanan secara profesional yang didalamnya terdiri dari ruang-ruang dengan fungsi yang sama, yaitu ruang kantor dengan status sewa atas ruang yang digunakannya. Maka
Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
dari  itu,  untuk  menunjang  terwujudnya  fungsi  bangunan  yang  optimal,  terdapat beberapa penglompokan fungsi sebagai berikut:

## Fungsi Primer
Merupakan  fungsi  atau  kegiatan  utama  dari  bangunan  yang  akan  dirancang, fungsi  utama  dari  bangunan  yang  akan  dirancang  meliputi  kantor  sewa  yang diperuntukan  bagi  perusahaan  bergerak  di  bidang  jasa  konstruksi,  properti,  akuntan, hukum, asuransi, perbangkan, perdagangan dan lain-lain.

## Fungsi Sekunder
Merupakan  fungsi  yang  bersifat  mendukung  kegiatan  dari  fungsi  primer  agar dapat berjalan dengan baik dengan berbagai fasilitasnya. Fungsi tersebut meliputi ruang rapat, print dan fotocopy, ATM centre, dan lain-lain.

## Fungsi Penunjang
Merupakan  fungsi  yang  bersifat  menunjang  kegiatan  dari  fungsi  primer  dan  fungsi skunder  sehingga  kedua  fungsi  tersebut  terorganisir  dengan  baik.  Fungsi  tersebut meliputi fungsi ruang untuk bersosialisasi, fungsi beribadah, parkir dan lain- lain.

## Analisis Jenis Kegiatan
Pada perancangan ini, kegiatan-kegiatan yang dilakukan oleh ketiga pelaku secara garis besar dijabarkan sebagai berikut:
1. Datang
2. Parkir
3. Masuk ke bangunan dan menuju ruang kerja
4. Ibadah
5. Bekerja, antara lain: melakukan kegiatan administrasi, kegiatan pengawasan, dan kegiatan perawatan
6. Istirahat, makan, minum dan buang air
7. Pulang

## Analisis Ruang
Berupa analisis fisik yang mendukung dari perancangan yang dilakukan. Analisis ruang terdiri dari kebutuhan ruang luar (eksterior) dan kebutuhan ruang dalam (interior). Kebutuhan ruang dipengaruhi oleh jenis perusahaan yang akan menyewa rental office tersebut.  Penyewa  kantor  merupakan  perusahaan  asing  maupun  lokal,  perorangan maupun instansi yang bergerak di berbagai bidang dan sektor dengan detail penjabaran sebagai berikut:
Tabel 4.1 Analisis Kebutuhan Ruang

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Sumber : Analisa Penulis
Pada  Perancangan  Rental  Office  Kota  Summarecon  Bekasi  dengan  Pendekatan Arsitektur  Bioklimatik  ini  dalam  menentukan  besaran  ruang  mengacu  pada  ukuran standar  yang  bersumber  dari  beberapa  referensi.  Selengkapnya  dijabarkan  sebagai berikut.
Tabel 4.2 Detail Perhitungan Besaran Ruang
Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Sumber : Analisa Penulis
Keterangan: AD : Architectts Data – Ernst Neufert ST : Standart Perancangan atas dasar prinsip modular SB : Studi Banding BK : Buku Marlina, Endy, 2008, Panduan Perancangan Bangunan Komersial
Selanjutnya  diperlukan  organisasi  ruang  dibuat  untuk  mengatur  dan mengorganisasi ruang yang memiliki kebutuhan-kebutuhan tertentu. Organisasi ruang membagi tata ruang pada bentukan yang sudah ada. Untuk mendapatkan efisiensi tata ruang,  maka  hubungan  antar  ruang  dibatasi  oleh  adanya  koridor  yang  mengarahkan langsung pada setiap ruang dengan inti areanya adalah lobby lift. Berikut diagram skema organisasi  ruang  pada  Perancangan  Rental  Office  Kota  Summarecon  Bekasi  dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik:
Gambar 4.1 Diagram Skema Organisasi Ruang Sumber : Analisa Penulis

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik

## Hubungan Antar Ruang
Hubungan  antar  ruang  menunjukan  kedekatan  antar  ruang,  sehingga  menjadi acuan  terhadap  tata  ruang.  Konsep  hubungan  antar  ruang  pada  Perancangan  Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik ini diambil dari organisasi ruang yang telah dibuat sehingga aksesbilitas antar ruang dapat tercapai dengan  baik.  Selain  itu  juga  menerapksan  konsep  dimana  ruang  dalam  yang  saling berhubungan  satu  sama  lain  dari  segi  fungsinya. Dengan  hal  itu akan  mempermudah pengelola, penyewa dan pengunjung bangunan. Selanjutnya akan diberikan bukaan yang cukup dan vegetasi pada ruang luar yang akan menciptakan ruang dalam yang sehat dan sejuk. Selengkapnya dijabarkan sebagai berikut.

## Gambar 4.2 Diagram Skema Hubungan Antar Ruang
Sumber : Analisa Penulis
Analisa daya tampung bangunan menggunakan total luas bangunan keseluruhan dibandingkan dengan kebutuhan keseluruhan ruang untuk bangunan perkantoran per orang,  standar  kebutuhan  ruang  15m²/orang  (sudah  termasuk  kegiatan  parkir,  servis, dan penunjang) (Duffy F., Cave, Colin, & Whortington, 1976).

## Perancangan  Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Pada  Perancangan Rental  Office Kota  Summarecon  Bekasi  dengan  Pendekatan Arsitektur  Bioklimatik  ini,  interior  dalam  bangunan  menerapkan  konsep  modern minimalis  untuk  dapat  mewujudkan  elemen  ruangan  dengan  garis  tegas  serta  warna sederhana  namun  elegan yang memadukan  dominasi  warna  putih,  elemen  transparan kaca dan warna natural kayu. Hal ini bertujuan untuk meleburkan kesan meruang pada
Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
bangunan,  sehingga  pengguna  bangunan  akan  memperoleh  kesan  hangat  dalam ruangan. Berikut penerapannya dalam perancangan:
Gambar 4.7 Interior Lobby Depan Sumber : Hasil Rancangan Penulis Konsep Fasad Bangunan
Pada penjabaran konsep fasad bangunan ini terbagi menjadi 2 bagian yaitu bentuk dan material penutup fasad. Selanjutnya dijabarkan sebagai berikut:
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan pendekatan Arsitektur Bioklimatik ini, bentuk penutup fasad terinspirasi dari landmark Summarecon Bekasi yang kemudian mengalami beberapa transformasi sebagai berikut:
Gambar 4.8 Bentuk Dasar Landmark dilihat dari Depan Sumber : Analisis Penulis
Gambar 4.9 Bentuk Transformasi 1 Sumber : Analisis Penulis

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik

## Gambar 4.10 Bentuk Akhir Fasad Sumber : Analisis Penulis
Pada  Perancangan Rental  Office Kota  Summarecon  Bekasi  dengan  pendekatan Arsitektur  Bioklimatik  ini,  material  penutup  fasad  bangunan  tersusun  atas  2  material utama yaitu kaca dan ACP ( Aluminium Composite Panel ) yang keduanya dikombinasikan dengan sistem curtain wall . Curtain wall merupakan konstruksi non struktural. Artinya penutup ini tidak menahan beban bangunan secara keseluruhan, akan tetapi desain dari curtain wall harus tetap mampu menahan beban dari curtain wall itu sendiri dan mampu menahan gaya-gaya yang ditimbulkan dari faktor luar, seperti: beban angin dan hujan, gempa bumi, suhu tinggi, hingga resiko terkena ledakan bom.

## Konsep Selubung Bangunan
Pada bangunan tingkat tinggi, luas dinding jauh lebih besar daripada luas atap. Oleh karena itu perancangan selubung bangunan harus dilakukan secara hati-hati untuk menghindari masuknya panas kedalam bangunan secara berlebihan. Selanjutnya, sebagai pendukung untuk menghindari masuknya panas kedalam bangunan secara berlebihan dapat dilakukan beberapa hal berikut:
1. Peneduh Eksternal
Peneduh  eksternal  lebih  efektif  dalam  mengurangi  perolehan  panas  matahari dibandingkan  dengan  peneduh  internal  karena  dapat  menghalangi  radiasi  matahari sebelum mencapai selubung bangunan. Peneduh eksternal perlu dirancang secara hati- hati  agar  tidak  hanya  untuk  mengurangi  beban  pendinginan  tetapi  juga  untuk menciptakan  arsitektur  yang  estetis,  dengan  memperhitungkan  kinerja  pencahayaan alami.
2. Reflektor Cahaya Reflektor  cahaya  adalah  elemen horizontal yang  membagi  jendela  menjadi  dua bagian. Jendela bagian atas untuk pencahayaan alami dan jendela bagian bawah sebagai pandangan
3. Peneduh Internal Peneduh  internal  atau  tirai  atau  gorden  merupakan  penahan  radiasi  matahari setelah melewati jendela kaca dan mencegah terjadinya radiasi matahari yang langsung mengenai penghuni dan bagian interior yang lebih dalam.

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik

## Konsep Struktur Bangunan
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik  ini,  secara  keseluruhan  akan  menerapkan  sistem  struktur  rangka  kaku  dan  inti bangunan ( rigid frame and core ). Struktur core dimanfaatkan untuk transportasi vertical dan rigid frame terdiri  dari  kolom  dan  balok  dengan  bahan  beton  yang  saling  mengikat  satu  sama  lain sehingga membentuk sebuah kekakuan untuk menahan beban bangunan. Struktur rangka kaku dan inti bangunan ( rigid frame and core ) tersebut akan dipadukan dengan pondasi Mat Foundation . Mat foundation itupun akan disalurkan melalui penyaluran pembebanan dengan menggunakan spun pile yang disatukan setiap titik tumpuan kolom melalui pile cap . Mat foundation dipilih karena lokasi  perancangan  yang  berada  pada  kawasan  padat  akan  bangunan-bangunan  sehingga pemilihan mat foundation tersebut diharapkan efektif dan tidak menyebabkan pergerakan tanah yang  besar  di  sekitar  tapak.  Kelebihan  lain  dari mat  foundation adalah  pondasi  jenis  ini  tidak terpengaruh oleh kondisi tanah lempung dan tidak akan bergerak ke samping meskipun kondisi tanah  bergelombang  karena  pembebanan  yang  merata  pada  gedung  yang  direncanakan. Selanjutnya, terdapat juga retaining wall yang berfungsi sebagai dinding penahan tanah dengan kedalaman 9,5 m untuk 3 lapis basement yang sudah direncanakan, dengan fungsi lain retaining wall tersebut  sebagai  penahan  pergerakan  tanah lateral pada  sekeliling  bangunan.  Selanjutnya penerapan pada perancangan adalah sebagai berikut:
Gambar 4.11 Penerapan Rigid Frame and Core Structure Sumber : Analisis Penulis
Konsep Vegetasi
Konsep Vegetasi pada perancangan:

## Gambar 4.12 Konsep Vegetasi pada Perancangan Sumber : Analisis Penulis

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Dari gambar tersebut terlihat beberapa tumbuhan memiliki fungsi masing-masing yang kemudian dijabarkan sebagai berikut:
1. Tanaman tepi jalan, tanaman yang berbenturan langsung dengan jalan yang berfungsi untuk mengurai kebisingan dan pergerakan angin yang terlalu kencang.
2. Tanaman peneduh, tanaman yang memiliki percabangan mendatar, daun lebat dan tidak  mudah  rontok.  Tanaman  jenis  ini  sebagai  penghasil  oksigen  dan  penyerap karbondioksida terbanyak, melihat fungsinya yang sebagai peneduh.
3. Tanaman  penghias,  tanaman  yang  berfungsi  sebagai  penghias landscape ,  dari  segi perawatan yang mudah dan tidak menggangu pandangan para pengguna bangunan. Bisa  berupa  bunga  dan  tanaman  yang  dibentuk/modifikasi  sehingga  mempunya bentuk  yang  unik  dan  cantik  sehingga  orang  menjadi  tertarik  untuk  melihat  dan menikmati yang pada akhirnya dapat menghilangkan penatnya aktivitas pekerjaan. Selanjutnya  dari  pengertian-pengertian  fungsi  tanaman  diatas,  lebih  spesifik  berkaitan dengan tumbuhan yang akan diterapkan dalam perancangan dapat dilihat pada tabel dibawah ini:
Tabel 4.3 Detail dan Gambar Tumbuhan pada Perancangan

## Sumber : Analisis Penulis

## Konsep Pencahayaan
Akan menggunakan 2 macam pencahayaan, yaitu pencahayaan alami dan pencahayaan buatan. Pencahayaan alami berasal dari cahaya matahari yang masuk melalui dinding kaca. Untuk mengatasi cahaya matahari masuk berlebihan ke dalam ruangan, maka akan diberi penghalang berupa  tritisan  dan secondary  skin .  Sementara  Pencahayaan  buatan  pada  ruang-ruang  dalam bangunan menggunakan lampu penerangan.

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik

## Konsep Penghawaan
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik ini akan menerapkan konsep penghawaan sebagai berikut:
Sistem Air  Conditioner (AC)  sentral  adalah  suatu  sistem  AC  dimana  proses  pendingin udaranya terpusat pada satu tempat dan kemudian ditransferkan atau alirkan ke semua ruangan yang  terhubung.  Sistem  ini  memerlukan  menara  pendingin  ( cooling  tower )  dan chiller yang ditempatkan  di  luar  bangunan.  Pada  pengaplikasian  di  perancangan,  AC central diletakkan  di ruang-ruang unit sewa, antara lain: kantor sewa dan retail space , kemudian ruang publik, seperti: koridor, lobby , foodcourt serta pada kantor pengelola dan lain- lain. Berikut diagram alur gambar pengaplikasian AC central all water system pada perancangan.
Gambar 4.13 Diagram Alur Sistem AC Sentral Sumber : Dokumen Penulis Ruang  dengan  kedalaman  penggunaan basement mengakibatkan  pertukaran  udara  luar tidak dapat terjadi secara alami, demikian juga cahaya tidak bisa masuk secara alami. Disisi lain dengan  fungsi  area  penunjang  bangunan  dan  parkir  akan  mengakibatkan  banyak  asap kendaraaan dan mesin-mesin, sehingga panas dan lembab. Maka dari itu, pilihan yang digunakan adalah sistem tata udara Intake Fan dan Exhaust Fan . Inteke Fan sebagai sistem yang berfungsi untuk memasukkan udara bersih dari luar dan Exhaust Fan untuk mengeluarkan udara panas dan asap menuju keluar. Selengkapnya dijabarkan dalam gambar berikut:

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Gambar 4.14 Cara Kerja Sistem Intake Fan dan Exhaust Fan Sumber : Dokumen Penulis
Konsep Kelistrikan
Sumber  tenaga  listrik  utama  yang  digunakan  adalah  dari  PLN  dengan  menggunakan panel-panel  penghubung  yang  disalurkan  ke  seluruh  bagian  ruangan  yang  terdiri  dari  panel utama  ( Main  Distribuiton  Panel )  dan  beberapa  panel  sekunder  ( Sub  Distribution  Panel ).  Untuk energi listrik cadangan menggunakan generator set (genset) dengan automatic switch system untuk menggatikan peran PLN ketika listrik padam.

## Gambar 4.15 Skema Alur Kelistrikan pada Perancangan Sumber : Dokumen Penulis
Konsep Penyediaan Air Bersih
Pada  perancangan  ini,  sumber  utama  air  bersih  berasal  dari  PDAM  yang  kemudian menggunakan Down- Feed System sebagai sistem pendistribusianya. Skema alur Down-Feed System yaitu air bersih yang berasal dari PDAM masuk ke dalam distribusi bangunan dan ditampung pada bak penampungan, lalu dengan menggunakan pompa didistribusikan ke tangki atas dan kemudian  menggunakan  gaya  gravitasi  untuk  disalurkan  ke  masing-masing  katup  unit  yang terdapat  di  tiap-tiap  lantai.  Sistem  ini  dianggap  efektif  untuk  bangunan-bangunan  bertingkat tinggi. Selengkapnya terkait Down-Feed System dapat dilihat dibawah ini:
Gambar 4.16 Skema Penyaluran Air Bersih Down-Feed System pada Perancangan
Sumber : Dokumen Penulis

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik

## Konsep Pembuangan Air Kotor
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik ini, berkaitan dengan konsep pembuangan air kotor akan dijabarkan sebagai berikut:
1. Limbah cair kotor antara lain yang berasal dari WC, dapur, lavatory yang selanjutnya akan diolah untuk digunakan kembali.
2. Air  yang  mengandung  kotoran  /  material  yang  masih  bersifat  padat,  dialirkan  ke Sewage Treatment Plant (STP) dengan bahan kimia yang bersifat menghancurkan dan mengencerkan limbah. Setelah melewati STP, limbah dianggap sudah layak dibuang di roil kawasan yang kemudian dilanjutkan ke roil kota.
3. Air  hujan  dari  atap  dialirkan  melalui  pipa  vertikal  dan  diendapkan  ke  tanah  untuk persediaan air tanah pada area site . Untuk air hujan yang masuk ke bak penampungan air hujan kemudian diolah melalui proses treatment water agar bisa digunakan untuk kegiatan siram tanaman, penyedia air untuk hydrant dan untuk mengisi air kolam

## Konsep Pencegahan Kebakaran
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik  ini,  berkaitan  dengan  konsep  pencegahan  kebakaran,  akan  menerapkan  sebagai berikut:
Gambar 4.17 Tangga Darurat Sumber : Azizah, Fire Protection, hand Out, 2011
Gambar 4.18 Pintu Darurat Sumber : Azizah, Fire Protection, hand Out, 2011
Gambar 4.19 Fire alarm sistem
Sumber : Azizah, Fire Protection, hand Out, 2011
Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Gambar 4.20 Springkler Sumber : Azizah, Fire Protection, hand Out, 2011
Gambar 4.21 Hydrant dalam dan luar bangunan Sumber : Azizah, Fire Protection, hand Out, 2011
Gambar 4.22 APAR (Alat Pemadam Api Ringan) Sumber : Azizah, Fire Protection, hand Out, 2011

## Konsep Persampahan
Konsep  persampahan  yang  akan  diterapkan  yaitu  menggunakan  sistem  penampungan dimana tempat sampah yang sudah disesuaikan dengan jenis sampahnya, yaitu sampah organik, sampah anorganik, dan sampah B3 (bahan berbahaya dan beracun) yang sudah ditempatkan di titik-titik  di  dalam  area  perancangan  akan  dikumpulkan  di  tempat  penampungan  sementara. Selanjutnya  tempat  penampungan  sementara  tersebut  akan  dibuat  dengan  kriteria:  kedap  air, mempunyai tutup, dan dapat dijangkau secara mudah oleh petugas kebersihan gedung. Setelah itu sampah-sampah yang berada di tempat penampungan sementara tersebut apabila sudah mulai terkumpul banyak akan dibawa ke luar bangunan menuju ke TPA.

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik

## Konsep Transportasi
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik  ini,  konsep  transportasi  bangunan  dibagi  menjadi  2  yaitu  transportasi vertical dan transportasi horizontal yang selanjutnya dijabarkan sebagai berikut: Transportasi vertical, karena perancangan termasuk kategori bangunan high-rise maka alat transportasi vertikal utama adalah lift , lift dalam perancangan dibagi menjadi 2 fungsi yaitu lift untuk mengangkut orang dan lift untuk mengangkut barang. Selain lift, terdapat juga tangga untuk alternatif alat transportasi vertikal di dalam bangunan. Selain untuk mencapai ruang atas, juga akan difungsikan sebagai tangga darurat sebagai jalur evakuasi. Untuk sirkulasi horizontal dalam bangunan digunakan koridor atau hall . Koridor dalam bangunan dibuat memanjang di tengah bangunan ( central coridor system ) untuk memudahkan pengguna bangunan agar sirkulasi menjadi terpusat yang pada akhirnya pengguna bangunan akan diarahkan menuju core (inti bangunan) yang merupakan pusat utama sirkulasi di dalam bangunan.

## Konsep Komunikasi
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik ini, terdapat dua sistem komunikasi, yaitu:
1. Sistem komunikasi internal, komunikasi yang terjadi di dalam bangunan. Peralatan yang akan digunakan antara lain:
a. Speaker soundsystem , komunikasi satu arah.
b. Jaringan komputer LAN ( local area network ), yaitu sistem komunikasi data, berupa pertukaran  informasi  dan  data  antar  komputer  dalam  satu  bangunan  untuk kepentingan masing-masing penyewa kantor.
c. Telepon paralel, digunakan untuk komunikasi antar ruang-ruang.
2. Sistem komunikasi eksternal, komunikasi keluar dari bangunan dan menggunakan peralatan tertentu, seperti:
a. Telepon, komunikasi pernbicaraan dua arah.
b. Faksimili, komunikasi melalui jaringan telepon dalam bentuk tertulis.
c. PABX ( private automatic branch exchange ) sebagai   pengendali   hubungan   keluar masuk.
d. Jaringan komputer (internet) sebagai media informasi dan komunikasi.

## Konsep Keamanan
Pada Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik  ini,  konsep  pengamanan  dengan  penerapan  teknologi  seperti  pemakaian  kamera monitor (CCTV) memudahkan pemantauan keamanan secara menyeluruh pada bangunan tanpa kehadiran petugas keamanan.
Security checking digunakan untuk mengecek pengunjung yang masuk ke dalam bangunan yang  dilengkapi  dengan walkthrough  metal  detector dan flap  barrier  gate yang  pada  akhirnya bertujuan untuk meningkatkan keamanan dan kenyamanan pengguna bangunan yang berada di dalam bangunan. Selengkapnya dapat dilihat pada gambar dibawah ini:

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Gambar 4.23 Aplikasi Walkthrough Metal Detector dan Flap Barrier Gate pada Perancangan Sumber : Analisis Penulis

## Produk Rancangan Arsitektural
Siteplan
Gambar 5.1 Siteplan Rental Office
Sumber : Hasil Rancangan Penulis
Rental  Office Kota  Summarecon  Bekasi  dengan  Pendekatan  Arsitektur  Bioklimatik  ini memiliki deskripsi bangunan sebagai berikut:
1. Luas lahan : 4714 m² 2. Luas bangunan keseluruhan : 34.651,9 m² 3. Luas lantai dasar : 1793,5 m² 4. Luas area yang disewakan : 24.538,9 m² (71%) 5. Jumlah lantai : 20 + 3 basement 6. Jumlah large office : 70 unit 7. Jumlah medium office : 89 unit
Di  area basement ,  secara  fungsi  diutamakan  sebagai  tempat  parkir  baik  mobil  maupun motor  dan  ruang-ruang  untuk  kegiatan  penunjang  dalam  bangunan.  Persentase  penggunaan ruang parkir dalam basement dijabarkan sebagai berikut: standart kantor sewa 100 m² / mobil, luas bangunan keseluruhan adalah 34.651,9 m², maka 34.651,9 m² : 100 m²

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
= 346 mobil. Sedangkan kebutuhan luas parkir / mobil = 15 m² (3m x 5m), jadi kebutuhan luas parkir keseluruhan adalah 346 mobil x 15 m² = 5190 m². Dari kebutuhan parkir mobil keseluruhan tersebut  kemudian  akan  direncanakan  untuk  dibuat  3  lapis basement dengan  masing-masing basement mempunyai  luas  lantai  2182  m².  Sementara  parkir  untuk  sepeda  motor  yang direncanakan akan dapat menampung 173 unit dengan ketentuan 30% dari total kebutuhan parkir tersebut akan ditempatkan di luar bangunan. Sedangkan kebutuhan luas parkir / motor = 2 m² (1m x 2m), jadi kebutuhan luas parkir keseluruhan adalah 173 unit sepeda motor x 2 m² = 346 m². Dengan 70% dari luas keseluruhan kebutuhan parkir sepeda motor akan ditempatkan pada area basement .
Gambar 5.2 Denah B1-B3 Rental Office Sumber : Hasil Rancangan Penulis

## Perancangan Rental Office Kota Summarecon Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik
Gambar 5.3 Denah Lantai 1 Rental Office
Sumber : Hasil Rancangan Penulis Lantai podium /  lantai  dasar  dalam  bangunan Rental  Office Kota  Summarecon  Bekasi dengan Pendekatan Arsitektur Bioklimatik ini berfungsi sebagai akses utama masuk dan keluar bangunan.  Memiliki  luas  lantai  1793,5  m²  dengan  ketinggian floor  to  floor 5,5  m  (paling  tinggi dibanding  lantai-lantai  yang  lainnya  dalam  bangunan).  Dalam  Lantai podium terdapat  ruang- ruang antara lain: lobby , management room , ruang meeting , foodcourt , retail space dan mushola. Area  kantor  sewa  merupakan  area  utama  yang  mendominasi  ruang-ruang  di  dalam bangunan apabila dilihat dari fungsinya. Secara garis besar, kantor sewa ada di setiap lantai dalam bangunan  kecuali basement .  Lantai  tipikal  berada  pada  lantai  2-9 dan  lantai  11-17  dengan  luas lantai 1437,4 m², sedangkan lantai 10 juga memiliki luasan lantai yang sama dengan lantai tipikal namun berbeda dari segi tata ruang dimana ada ruang-ruang antara lain: ATM centre , foodcourt , mushola dan open space yang dapat dimanfaatkan pengunjung untuk menikmati view Kota Bekasi dari lantai 10 tersebut. Sedangkan pada lantai 18 terdapat roof garden yang sekaligus dijadikan sebagai outdoor foodcourt dan area yang dapat dinikmati pengguna bangunan untuk melihat view danau Summarecon Bekasi dari ketinggian. Terakhir, terdapat lantai 19 dan lantai 20 yang sama- sama memiliki luas lantai 938,3 m² yang keseluruhan ruang dimanfaatkan sebagai kantor sewa selain  ruang-ruang  yang  termasuk  dalam core bangunan.  Selengkapnya  berkaitan  dengan penjabaran diatas dapat dilihat pada gambar-gambar dibawah ini:
Gambar 5.4 Roof Garden di Lantai 18 Sumber : Hasil Rancangan Penulis
Gambar 5.5 Denah Lantai 2-9 & 11-17 Sumber : Hasil Rancangan Penulis
Gambar 5.6 Denah Lantai 10 Sumber : Hasil Rancangan Penulis

## Gambar 5.7 Denah Lantai 18 Sumber : Hasil Rancangan Penulis
Pada  perancangan  gerbang  ,  secara  bentuk  gerbang  terinspirasi  dari  logo Summarecon Bekasi yaitu dengan khas lekukannya sedangkan warna yang diterapkan mengikuti  warna  bangunan.  Gerbang  bangunan  diterapkan  pada  akses  masuk  dan keluar  bangunan  dengan  masing-  masing  gerbang  dilengkapi security pos. Selengkapnya berkaitan dengan gerbang dapat dilihat dibawah ini:
Gambar 5.9 Detail Gerbang Rental Office
Sumber : Hasil Rancangan Penulis

## Gambar 5.10 Perspektif Gerbang Rental Office
Sumber : Hasil Rancangan Penulis

## KESIMPULAN
Kota  Bekasi  merupakan  salah  satu  kota  terbesar  di  Indonesia  berdasarkan jumlah penduduk, dan karena lokasinya yang sangat dekat dengan Jakarta, Kota Bekasi berfungsi  sebagai  gerbang  utama  untuk  memasuki  Jakarta  dari  arah  timur. Pertumbuhan ekonomi Kota Bekasi telah berkembang pesat karena menjadi pusat bisnis dan industri yang menarik bagi berbagai perusahaan nasional maupun internasional. Rencana  strategis  yang  telah  diimplementasikan  di  kota  ini  telah  mendorong  sektor swasta dan negara untuk berlomba-lomba berinvestasi dan menanamkan modalnya di sini. Sebagai hasilnya, permintaan akan ruang perkantoran yang strategis dan mudah diakses  meningkat  pesat.  Oleh  karena  itu,  keberadaan  ruang  kantor  dengan  konsep arsitektur  yang  berbeda  di  Kota  Bekasi  menjadi  sangat  penting  untuk  mendukung kelancaran dan efisiensi kegiatan bisnis perusahaan serta menciptakan lingkungan kerja yang nyaman bagi seluruh karyawan.

## REFERENCES
Admin. 2012. Panduan Pengguna Bangunan Gedung Hijau Jakarta . Jakarta: IFC. BPS  Kota  Bekasi.  2020. Kecamatan  Bekasi  Utara  Dalam Angka . Kota Bekasi : BPS Kota
Bekasi.
BPS  Kota  Bekasi.  2021. Kota  Bekasi  Dalam  Angka .  Kota Bekasi : BPS Kota Bekasi.
De  Ciara,  Joseph  &  John  Hancock  Callender.  1968. Time Saver Standart for Building Types . Texas : Mcgraw-Hill.
Duffy,  F.,  Cave,  Colin,  &  Whortington,  J.  1976. Planning Office Space . London : The Architecture Press Ltd.
Juwana, J. S. 2005. Panduan Sistem Bangunan Tinggi . Jakarta : Erlangga. Marlina, E. 2008. Panduan Perancangan Bangunan Komersial . Yogyakarta : Andi Offset. Neufert, Ernst. 1996. Data Arsitek Edisi : 33 Jilid I . Jakarta : Erlangga. Neufert, Ernst. 1996. Data Arsitek Edisi : 33 Jilid 2 . Jakarta : Erlangga.
Pemerintah  Kota  Bekasi.  2018. RPJM  Daerah  Kota  Bekasi 2018-2023 .  Kota  Bekasi  : Pemerintah Kota Bekasi. Pemerintah  Kota  Bekasi.  2011. RTRW  Kota  Bekasi  2011- 2031 .  Kota  Bekasi  : Pemerintah Kota Bekasi.
Pemerintah  Kota  Bekasi.  2016. RDTR  Kota  Bekasi  2015- 2035 .  Kota  Bekasi  : Pemerintah Kota Bekasi.
Pynkyawati,  T.,  &  Wahadamaputera,  S.  2015. Utilitas Bangunan  Modul Plumbing .
Jakarta : Griya Kreasi.
Tanggoro,  Dwi.  1999. Utilitas  Bangunan .  Jakarta  : Universitas Indonesia (UIPress). Tim  Penyusun  Kamus  Besar  Bahasa  Indonesia.  2001. Kamus Besar  Bahasa  Indonesia . Jakarta : Balai Pustaka. Yeang, K., Balfour, A., Richards, I., & Hamzah, T. R. 1994. Bioclimatic skyscrapers . London : Artemis. Zahnd, Markus. 2009. Pendekatan Dalam Perancangan Arsitektur . Semarang : Kanisius.
Copyright Holder :
© Purnama Sakhrial Pradini., Retno Fitri Astuti., Adrianus Firmando Sihotang., Trias Pamungkas., (2022).
First Publication Right : © Attractive : Innovative Education Journal
This article is under: