Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764

## Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo
Yuyun  Qomariyah 1 ; Eko Dein Kirman 2 dan Agus Dwi Wicaksono 3
1 Alumni Perencanaan Wilayah dan Kota Brawijaya Malang, Telp 081333367047, email: yuyun_qoma@yahoo.co.id
2 Alumni Teknik Arsitektur Institut Teknologi Nasional Malang, Telp 081347006426, email: edeink3@gmail.com
3 Dosen Perencanaan Wilayah dan Kota Brawijaya Malang, Telp 0811360362, email: dwi_wicaksono@yahoo.co.id

## Abstrak
Perkembangan  Kota  Tobelo  sebagai  ibukota  Kabupaten  Halmahera  Utara  cenderung memiliki ritme perkembangan yang cukup tinggi, selain sebagai pusat pemerintahan Kota Tobelo  juga  berfungsi  sebagai  kota  pendidikan,  pariwisata,  perdagangan  dan  pusat transportasi  dengan  keberadaan  Pelabuhan  Tobelo.  Secara  geografis  Kota  Tobelo merupakan  kota  pantai  karena  letaknya  berada  di  pesisir  Teluk  Galela.  Kota  Tobelo adalah salah satu kota yang pernah diduduki oleh Portugis dan Belanda hal ini terbukti dari  arsitektur  bangunan  di  pusat  Kota  Tobelo  didominasi  dengan  bangunan  beratap tinggi baik untuk bangunan pertokoan maupun pergudangan. Penggunaan ruang di Kota Tobelo cenderung didominasi penggunaan ruang secara optimum dimana konsep ground figurative mendominasi kawasan karena tingginya nilai ekonomi kawasan. Perancangan Kota Tua Tobelo didasarkan  pada  khasanah  kearifan lokal  dan  potensi alam  yang  ada  di  dalamnya.  Berdasarkan  telaah  potensi  kearifan  lokal  perancangan kawasan Kota Tobelo dengan tetap mempertahankan konsep kota tua yang didominasi oleh  arsitektur  bangunan  peninggalan  Portugis  yang  sudah  terakulturasi  dengan arsitektur Belanda dan arsitektur local Tobelo yaitu Hibualamo. Sedangkan berdasarkan potensi alami yang ada perancangan Kota Tobelo adalah pengembangan kota dengan konsep Water Front City. Salah satu metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode  analisis  deskriptif  evaluative,  Internal  Factor  Analysis  Strategy  dan  Eskternal Factor Analysis Strategy. Sehingga didapatkan konsep dasar perancangan Kota Tobelo adalah  “  Pengembangan  Kota  Tua  Tobelo  dengan  Konsep  Water  Front  City  yang Nyaman dan Berwawasan Lingkungan”.
Kata Kunci : kota tua, arsitektur local, water front city

## I. PENDAHULUAN
Sebagai  bagian  dari  lingkungan  kota  beberapa  kawasan  diantaranya  memiliki  pertumbuhan fisik  yang  cepat  namun  berkembang  kurang  tertib,  tidak  selaras  dan  serasi  dengan  lingkungannya, sehingga  kawasan  tersebut  menjadi  tidak  produktif.  Mengingat  potensi  serta  kecenderungan pertumbuhan  fisik  secara  cepat  sering  terjadi  di  daerah  perkotaan/urban,  maka  prioritas penanganan/penataan  terutama  dilakukan  pada  kawasan  yang  padat,  daerah  pusat  perdagangan, permukiman campuran, atau pada kawasan yang kondisi geografisnya memerlukan perhatian khusus atas pertimbangan keamanan serta keserasiannya terhadap lokasi setempat (misal daerah tepian air / water front , perbukitan dan sebagainya).
Pada  umumnya  kota-kota  yang  berdampingan  dengan  wilayah  perairan  memiliki  pola pertumbuhan dan perkembangan  yang mengitari areal pelabuhan atau daerah  yang merupakan titik pertemuan  beberapa  sungai.  Perkembangan  ekonomi  dan atrioti  serta  tingginya  tingkat  populasi seringkali berkontribusi membentuk kawasan perkotaan yang padat dan kumuh yang tidak terkontrol sehingga berdampak buruk pada kawasan tepi perairan (waterfront area) . Lambat laun perkembangan urban waterfront mengalami perubahan dan sering diasosiasikan sebagai ledakan tak beraturan yang menyebar ke segala  arah akibat aktivitas bangunan-bangunan atrio  yang  beralih  fungsi,  Mulai  dari agrikultur, atrioti  hingga  pusat-pusat  komersial.  Bila  dibandingkan  dengan  kekayaan  potensi  yang dimilikinya,  akan  tampak  kawasan waterfront sangat  miskin  terhadap  perencanaan (planning) dan desain ruang (designed spaces) . Kawasan tepi perairan sangat sedikit memiliki akses atau hubungan (linkage) dengan  kawasan-kawasan  dalam  kota  dan  sering  dijumpai  penataan  lansekap  serta peneduhan yang buruk. Kawasan waterfront pun cenderung menjadi kawasan berpolusi dan beresiko banjir. Penyebab utama masalah-masalah ini antara lain:
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
1)  Kurangnya perhatian terhadap elemen air sebagai bagian pembentuk sejarah sebuah kota
2)  Perencanaan kebijakan yang tidak tanggap
3)  Desakan ekonomi 4)  Kurangnya kepedulian masyarakat Indonesia  sebagai atrio  kepulauan  memiliki  catatan  sejarah  sebagai atrio  bahari  dengan kehandalan nenek moyangnya sebagai bahariawan yang tangguh. Beberapa kota-kota pantai seperti Tuba,  Gresik,  Ambon,  Ternate  dan  Makasar    merupakan  kota-kota  pantai  yang  memiliki perkembangan  cukup  pesat,  karena  kota  pantai  tersebut  merupakan  pusat  kegiatan  perekonomian kawasan  sekitarnya.  Sebagai  kawasan  yang  memiliki  potensi  ekonomi  cukup  tinggi  dan  memiliki percepatan pertumbuhan kawasan yang cenderung linear dari tahun ke tahun maka perkembangan kawasan  pada  kota-kota  pantai  tersebut  tertuju atriot  daratan,  meninggalkan  pantai  dan pelabuhannya  terbengkalai  dan  tidak  berkembang  sebagaimana  mestinya.  Perkampungan  nelayan menjadi semakin kumuh dan perekonomian penghuninya pun menurun. Pantai dan pelabuhan tidak lagi menjadi primadona dalam konteks perkembangan kota.
Kini  kesadaran  konservasi  arsitektur  dan  revitalisasi  kota  pantai  di  Indonesia  kian  marak seiring  dengan  merebaknya  isu  global  seperti Climate  Change,  Global  Warming  and  the  Built Environment . Kota Tobelo sebagai kota yang terletak di Laut Halmahera memiliki potensi fisik sebagai kota pantai serta potensi sejarah yang cukup kuat dengan masih ditemukannya bangunan-bangunan peninggalan masa penjajahan, baik yang masih asli maupun yang sudah disesuaikan dengan kondisi setempat.  Kepulauan  Maluku  yang  dahulu  terkenal  sebagai  Negeri  Rempah-rempah  telah  menarik minat  bangsa  Arab,  Tionghoa,  Portugis  dan  Belanda  untuk  singgah.  Bangunan-bangunan  lama bergaya  arsitektur atrioti  sisa masa penjajahan  bangsa  Portugis  (1512)  dan Belanda  (1605)  dapat ditemukan  di  Ternate,  Tidore  hingga  Tobelo.  Tiap-tiap  bangsa  yang  pernah  menduduki  Tobelo memberikan  kontribusi  yang  cukup  berarti  dalam  perkembangan  Kota Tobelo,  baik  dalam  penataan ruang  perkotaan  hingga  arsitektur  bangunan,  sehingga  dapat  ditemui  bangunan-bangunan  yang merupakan hasil akulturasi budaya antara kebudayaan local Tobelo ( hibualamo) dengan kebudayaan yang dibawa oleh bangsa penjajah (Belnda dan Portugis)
Perancangan  Kota  Tua  Tobelo  didasarkan  pada  konsep Waterfront  City dengan mengintegrasikan penerapan arsitektur atri yang bersumber dari arsitektur tradisional dan arsitektur atrioti.  Sehingga  generasi  mendatang  tetap  mengetahui  sejarah  Kota  Tobelo  dan  tercapainya motivasi  tunggal  dari  konservasi  arsitektur  yaitu  semangat atriotism  untuk  mengenang  jasa  dan kejayaan  para  pahlawan,  yang  kemudian  muncul  motivasi-motivasi  baru  seperti  pendidikan, lingkungan,  keindahan  dan  profit.  Dengan  demikian,  fungsi  Kota  Tobelo  sebagai  kota  pendidikan, pariwisata, perdagangan dan pusat transportasi dapat tercapai.

## II. TINJAUAN  WATERFRONT

## Definisi Waterfront
Pengertian waterfront dalam  Bahasa  Indonesia  secara  harafiah  adalah  daerah  tepi  laut, bagian  kota  yang  berbatasan  dengan  air,  daerah  pelabuhan  (Echols,  2003).  Sedangkan, urban waterfront mempunyai  arti  suatu  lingkungan  perkotaan  yang  berada  di  tepi  atau  dekat  wilayah perairan,  misalnya  lokasi  di  area  pelabuhan  besar  di  kota  metropolitan  (Wrenn,  1983).  Dari  kedua pengertian  tersebut  maka  definisi waterfront adalah  suatu  daerah  atau  area  yang  terletak  di dekat/berbatasan  dengan  kawasan  perairan  dimana  terdapat  satu  atau  beberapa  kegiatan  dan aktivitas pada area pertemuan tersebut.

## Jenis-Jenis Waterfront
Berdasarkan  tipe  proyeknya, waterfront dapat  dibedakan  menjadi  3  jenis,  yaitu  konservasi, pembangunan  kembali  ( redevelopment ),  dan  pengembangan  ( development ).  Konservasi  adalah penataan waterfront kuno  atau  lama  yang  masih  ada  sampai  saat  ini  dan  menjaganya  agar  tetap dinikmati  masyarakat. Redevelopment adalah upaya  menghidupkan kembali fungsi-fungsi waterfront lama  yang sampai  saat ini masih digunakan  untuk kepentingan  masyarakat dengan mengubah atau membangun  kembali  fasilitasfasilitas  yang  ada. Development adalah  usaha  menciptakan waterfront yang  memenuhi  kebutuhan  kota  saat  ini  dan  masa  depan  dengan  cara  mereklamasi  pantai. Berdasarkan  fungsinya, waterfront dapat  dibedakan  menjadi  4  jenis,  yaitu mixed-used  waterfront , recreational  waterfront , residential  waterfront ,  dan working  waterfront (Breen,  1996). Mixed-used waterfront adalah waterfront yang  merupakan  kombinasi  dari  perumahan,  perkantoran,  restoran, pasar,  rumah  sakit,  dan/atau  tempat-tempat  kebudayaan. Recreational  waterfront adalah  semua kawasan waterfront yang menyediakan sarana-sarana dan prasarana untuk kegiatan rekreasi, seperti
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
taman,  arena  bermain,  tempat  pemancingan,  dan  fasilitas  untuk  kapal  pesiar. Residential waterfront adalah  perumahan,  apartemen,  dan  resort  yang  dibangun  di  pinggir  perairan. Working  waterfront adalah tempat-tempat penangkapan ikan komersial, reparasi kapal pesiar, industry berat, dan fungsi- fungsi pelabuhan.

## Aspek Perencanaan Waterfront
Dalam  perencanaan waterfront ada  3  aspek  yang  dominan,  yaitu  aspek  arsitektural,  aspek keteknikan, dan aspek sosial budaya. Aspek arsitektural berkaitan dengan pembentukan citra ( image ) dari kawasan waterfront dan bagaimana menciptakan kawasan waterfront yang memenuhi  nilai-nilai estetika.  Aspek keteknikan  berkaitan terutama  dalam perencanaan  struktur  dan teknologi  konstruksi yang  dapat  mengatasi  kendala-kendala dalam mewujudkan rancangan waterfront ,  seperti  stabilisasi perairan, banjir, korosi, erosi, kondisi alam setempat, dan sebagainya. Aspek sosial budaya bertujuan untuk    peningkatkan  kualitas  kehidupan  masyarakat  yang  tinggal  di  dalam  dan  di  sekitar  kawasan waterfront tersebut.

## III.  METODOLOGI PENELITIAN

## Metode Pengumpulan Data
Metode pengumpulan data yang digunakan dalam studi ini adalah dengan melakukan survey sekunder dan survey primer.
1.  Survey Sekunder dilakukan dengan melakukan studi literature yang berkaitan dengan perancangan dan pengembangan kawasan, serta melakukan survey instansional yaitu berupa pengumpulan data sekunder yang terkait dengan wilayah studi
2.  Survey primer dilakukan dengan melakukan observasi bangunan, aktivitas masyarakat dan penggunaan lahan yang ada di wilayah studi; wawancara dilakukan kepada pemerintah daerah, tokoh masyarakat dan masyarakat setempat sebagai upaya untuk mengumpulkan data yang belum ada serta menjaring aspirasi stake holder setempat dalam pengembangan kawasan di wilayah studi.

## Metode Analisis Data
Metode analisis data dilakukan dalam dua tahapan yaitu:
1.  Analisis  deskriptif  ,  yaitu  pemaparan  kondisi  eksisting  wilayah  studi  baik  kondisi  eksisting terkait dengan penggunaan lahan dan aktivitas masyarakat di wilayah studi
2.  Analisis  deskriptif  evaluative,  yaitu  penggabungan  antara  analisis  deskriptif  yang  bersifat pemaparan dengan analisis evalutaif yang bersifat pembandingan kondisi arsitektur bangunan di wilayah studi.
3.  Analisis  pengembangan  dengan  menggunakan  metode  IFAS  ( Internal  Faktor  Analysis Strategi ) dan EFAS ( Ekstenal Faktor Analysis Strategi) sehinga didapatkan visi dan misi serta konsep pengembangan kawasan.

## IV.  HASIL DAN PEMBAHASAN

## Karakteristik Penggunaan Lahan dan Aktivitas di Wilayah Studi
Untuk  mempermudah  dalam  melakukan  pengidentifikasian  penggunaan  lahan  dan  aktivitas kawasan  di  wilayah  studi  maka  wilayah  studi  dibagi  dalam  beberapa  segmen  dan  unit  lingkungan. kawasan  Kota  Tobelo  terbagi  atas  tiga  segmen  dan  empat  unit  lingkungan  yaitu  Unit  Lingkungan Rawajaya,  Gosoma,  Gamsungi,  dan  Gura.  Segmen-segmen  pada  wilayah  perencanaan  terdapat pada ruas Jalan Kemakmuran dengan wilayah masing-masing segmen sebagai berikut: Segmen 1 :  Perempatan Jl Bakti ABRI, Jl KP Baru  PLN, dan Jl Kemakmuran sampai dengan Pertigaan Jl Forcant (bangunan sisi selatan) dan Jl. Kemakmuran
Segmen 2 :  Pertigaan  Jl  Forcant  (bangunan  sisi  utara)  dan  Jl.  Kemakmuran  sampai  dengan
Pertigaan Jl. Prajurit (bangunan sisi selatan) dan Jl. Kemakmuran
Segmen 3 :  Pertigaan  Jl.  Prajurit  (bangunan  sisi  utara)  dan  Jl.  Kemakmuran  sampai  dengan Pertigaan Jl. Elim dan Jl. Kemakmuran
Wilayah  studi  memiliki  penggunaan  lahan  yang  beragam  yaitu  penggunaan  lahan perdagangan dan jasa, perumahan, pemerintahan, dan pergudangan. Guna lahan perdagangan dan jasa mayoritas berada di  sepanjang koridor jalan utama yaitu Jalan Kemakmuran. Untuk guna lahan perumahan  cenderung  berada  di  jalan-jalan  penghubung  di  wilayah  perencanaan  dan  beberapa
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
tersebar di sebagian koridor jalan utama. Sedangkan untuk pergudangan berkembang di wilayah yang dekat dengan pelabuhan yang berlokasi di Unit Lingkungan Rawajaya.
Perdagangan  dan  jasa  yang  dominan  berada  di  koridor  Jalan  Kemakmuran  disebabkan  koridor tersebut  memiliki  hirarki  jalan  arteri  sekunder  dan  merupakan  jalur  utama  di  Kawasan Kota  Tobelo sehingga untuk guna lahan  perdagangan dan jasa cenderung berkembang di lokasi tersebut. Untuk perumahan  yang  ada  di  wilayah  perencanaan  mayoritas  berada  di  jalan-jalan  kolektor  dan  jalan lingkungan antara lain  Jalan Puskesmas, jalan Halu, jalan Karianga, Jalan Elim,  Jalan Huboto, Jalan Mumulati,  penggunaan lahan untuk perkantoran berada di sekitar Jalan Bayangkara, Jalan Kampung Baru Aspol, dan Jalan Kemakmuran pada segmen 3 wilayah perencanaan . Penggunaan lahan untuk pasar terdapat di Jalan Kemakmuran (segmen 1-2  wilayah perencanaan) yang akhirnya dipindah ke kawasan  Jalan  Trans  Halmahera  dan  akan  dikembangkan  sebagai  kawasan  ruang  terbuka.  Selain penggunaan  lahan  untuk  perdagangan  dan  jasa,  perkantoran  dan  perumahan,  sebagai  kota  lama wilayah  studijuga  memiliki  penggunaan  lahan  sebagai  kawasan  pelabuhan  yang  terletak  di  bagian sebelah  timur  kota  di  sekitar  Jalan  Pelabuhan.  Selain  pelabuhan  barang  juga  berfungsi  sebagai pelabuhan  perikanan.  Pelabuhan  perikanan  di  Tobelo  terletak  di  sekitar  jalan  Kampung  Baru  PLN dengan penggunaan lahan disekitarnya sebagai kawasan permukiman yang cenderung berkembang sebagai kawasan permukiman kumuh.
Gambar 2: Pembagian Segmen Wilayah Studi
Sumber: Analisis (2009)
Gambar  1: Penggunaan Lahan Wilayah  Studi
Sumber: Hasil Survey Primer (2008) & Analisis (2009)
P ER UMA HAN FA SILITA S  UM UM P ENDIDIKAN P ER DAGA NG AN P ER KA NTO RAN P ER IBADA TA N RTH P ER GU DAN GA N K ES EH ATA N JAS A G u n a  la h a n  p e rd a g a n g a n  d a n  ja s a  ce n d e ru n g b e rk e m b a n g  s e c a ra   lin ie r m e n g ik u ti  ja la n u ta m a  d i K e ca m a ta n  T o b e lo  ya itu  Ja la n K e m a k m u ra n  ya n g  m e ru p a k a n  ja lu r p e rh u b u n g a n  d a ra t u t a m a  d e n g a n  h ie ra rki A rte ri S e k u n d e r. K e d e p a n n ya  d ip e rlu ka n  u p a ya ko n s e rva si k a w a sa n /  dis trik  p e rd a g a n g a n   & ja sa  d i  Jl. K e m a k m u ra n   se h in g g a  m a k n a ku ltu ra l k a w a s a n   d a p a t te ta p   d ip e rta h a n ka n G u n a  la h a n  p e ru m a h a n  m e n d o m in a s i a re a  d i lu a r k o rid o r J a la n   K e m a km u ra n d e n g a n  k e p a d a ta n  b a n g u n a n  ya n g re n d a h , a ta u  d e n g a n  ka ta  la in p e rke m b a n g a n  g u n a  la h a n  p e ru m a h a n c e n d e ru n g  lin ie r m e n g iku ti ja la n  lo ka l d a n ko le k to r s e k u n d e r JL.   HUBO TO JL .  P R AJ U R IT JL .  K A RIA N G A JL . E LI M J L . B AY A NG K A RA JL .  K A RIA N G A J L . M A R H A B A N J L . M A R H A B A N J L . H .S I M A N G E J L .  K EM AK MU R A N JL .  KP BA RU  P L N J L. A R N A D A J L . H A L U J L . K E M A K M U R A N JL .  FO RCAN T JL . P U S K E S M A S K O TA  TOB ELO De s a  G u ra D e s a   Ga m s u n g i D e s a  Go s o m a De s a  R a w a ja y a L aut an  Pa sifik Ja la n  K e m a km u ra n  b a g ia n  u ta ra   d id o m in a si g u n a  la h a n  ca m p u ra n  a n ta ra  p e ru m a h a n  d a n p e rd a g a n g a n  &  ja sa  y a n g  a ka n  d ike m b a n g k a n m e n ja d i ka w a s a n  p e rd a g a n g a n  &  ja s a B lo k k a w a sa n  y a n g   sa a t in i d id o m in a si o le h   p e rm u kim a n y a n g   m e m ilik i k e p a d a ta n  b a n g u n a n  re n d a h  p a d a p e rke m b a n g a n n y a  a ka n  te ta p m e m p e rta h a n k a n  g u n a  la h a n  e ks is tin g ya itu  se b a g a i  k a w a s a n  p e rm u kim a n S E G M E N   1 S E G M E N   2 S E G M E N   3 JL. E LIM J L . K E M A K M U R A N J L . H .S IM A N G E
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764

## Karakteristik Arsitektur Bangunan di Wilayah Studi
Ragam arsitektur yang menjadi perhatian pada perancangan Kota Tobelo ini antara lain: 1)  Arsitektur tradisional Kota Tobelo (rumah adat Hibualamo)
2)  Arsitektur Kolonial Belanda
3)  Arsitektur lokal

## A.  Arsitektur Tradisional Kota Tobelo
Kota  Tobelo  terletak  di  Halmahera  Utara  yang  juga  dikenal  dengan  sebutan  negeri Hibualamo. Masyarakat Halmahera Utara memiliki budaya yang sudah ada ratusan tahun dan sampai saat  ini  masih  terjaga  kelestariannya  sebagai  nilai-nilai  budaya  yang  filosofis.  Nilai-nilai  budaya  ini menjadi  sebuah  tatanan  atau  tradisi  yang  tetap  dipertahankan.  Baik  secara  seremonial  ataupun secara resmi. Untuk menampung aspirasi budaya masyarakat Kota Tobelo, maka dibangunlah rumah adat  Hibualamo  yang  diresmikan  pada  bulan  April  2007  sebagai  rumah  adat  atau  wadah  yang diabadikan  oleh  masyarakat  Halmahera  Utara.  Hibualamo  menurut  legenda  merupakan  sebuah rumah  besar  yang  dihuni  oleh  keluarga  besar  penghuni  negeri  yang  terhimpun  dalam  10  suku  dan tersebar di seluruh daratan Halmahera, Pulau Morotai dan Loloda.
Rumah adat  Hibualamo ini berfungsi  sebagai tempat dilaksanakannya upacara-upacara adat dan  sebagai  tempat  pertemuan  pemimpin  dan  rakyat.  Hibualamo  memiliki  makna  universal  yakni sebagai  pusat  kekerabatan  tanpa  membedakan  asal-usul  seseorang  selama  ia  menerima  nilai-nilai budaya masyarakat Hibualamo.
Gambar 4: Arsitektur Bangunan Lokal Kota Tobelo
Sumber: Hasil Survey (2008), Analisis (2009)
Dari  sisi  arsitektur,  bangunan  tradisional  ini  memiliki  ciri  khas  berbentuk  delapan  sudut dengan  pintu  masuk mengarah  ke  empat mata  angin.  Orang Tobelo mengistilahkan  dengan wange mahiwara (pintu  bagian timur), wange madamunu (pintu  bagian  barat), koremie (pintu  bagian utara) dan korehara (pintu bagian selatan). Keempat pintu yang menghadap ke keempat mata angin memiliki arti  bahwa  orang  yang  datang  ke  Hibualamo  berasal  dari  berbagai  penjuru  mata  angin  yang melambangkan keterbukaan. Siapa saja yang datang akan diterima di Hibualamo.
Rumah  adat  Hibualamo Kalulu Ornamen  berbentuk  kapal Ornamen ukir  pada jendela Ornamen ukir  pada lisplank Ornamen ukir pada kolom
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
Gambar 5: Bangunan Hibualamo Kakara
Sumber: www.halmaherautara.com
Rumah  adat  ini  sudah  mengalami  modifikasi  dari  bentuk  aslinya  dan  merupakan  simbol rekonsiliasi  dan  persatuan  bagi  masyarakat  Halmahera  Utara.  Di  lokasi  yang  sama  juga  terdapat bangunan perahu Korakora raksasa yang adalah perahu tradisional asli Tobelo-Galela.
Adapun rumah adat Hibualamo dengan konstruksi yang asli beserta perabotnya yang masih sangat lengkap dapat dijumpai di Pulau Kakara yang merupakan daerah asal mula budaya Hibualamo Tobelo.  Rumah  adat  Hibualamo  merupakan  simbol  dan  pemersatu  masyarakat  Halmahera  Utara. Menurut  sejarah,  penduduk  Pulau  Kakara  dipercaya  sebagai  Suku  Tobelo  asli  dan  sangat  terkenal sebagai penari Cakalele yang piawai.

## B. Arsitektur Kolonial Belanda
Arsitektur Kolonial Belanda di Indonesia dari abad 17 hingga pertengahan abad 20 mengalami beberapa  perkembangan.  Dimulai  dari  Arsitektur  Kolonial  Belanda  yang  bersumber  dari  negara asalnya, kemudian berkembang dengan penyesuaian terhadap iklim setempat yang digabung dengan arsitektur gaya Eropa abad 17 dan arsitektur tradisional. Lalu pada rentang abad 18 sampai abad 19 mendapat  pengaruh  kuat  dari  arsitektur  gaya Empire  Style yang  populer  di  Perancis  sehingga terbentuklah  gaya  arsitektur  baru  yaitu  Arsitektur  Kolonial Indische Empire yang  dikenalkan  oleh Daendels (1808  –  1811)  di  nusantara.  Selanjutnya  berkembang menjadi  Arsitektur  Kolonial  Modern (1915 – 1940) yang sebelumnya didahului dengan munculnya Arsitektur Transisi (1890 – 1915). Pada masa  Arsitektur  Kolonial  Modern  perancangan  bangunan  telah  disesuaikan  dengan  iklim,  teknologi dan  bahan  setempat  serta  mendapat  pengaruh  kuat  gaya  Arsitektur  Modern  yang  berkembang  di Eropa pada awal abad ke-20.
Awal
Arsitektur Kolonial Belanda Abad 17 Arsitektur
Kolonial Belanda Abad 17-18 di Jawa Arsitektur Kolonial Gaya Indische  Empire Yang Dikenalkan oleh Daendels Arsitektur Kolonial Modern Yang Sudah Disesuaikan dengan Iklim,  Teknologi dan Bahan Setempat Arsitektur yang Berkembang di Arsitektur  Rumah Tradisional d i Jawa yang Sudah Beradaptasi dengan  Iklim  Setempat Arsitektur Gaya Empire Style yang Populer di Perancis Akhir Abad 17 dan Arsitektur Transisi Arsitektur Modern yang  Berkembang di Eropa pada Awal Abad 20 Abad 16 sampai 17 Abad 18 sampai 19 (1890 – (1915 – 1940)
PERKEMBANGAN ARSITEKTUR KOLONIAL BELANDA DI JAWA MULAI ABAD 17 SAMPAI DENGAN ABAD 20
Gambar 5 Bangunan  Hibualamo  Kakara
Sumber:  www.halmaherautara.com
Sumber: http://archaeologyworld.blogspot.com
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
Arsitektur Kolonial  Belanda Arsitektur Tradisional Tobelo Pengaruh  Ekonomi (penambahan fungsi  komersil) Arsitektur Lokal Tobelo (koridor Jalan Kemakmuran)

## C. Arsitektur Lokal Tobelo
Arsitektur  lokal  Kota  Tobelo  yang  diamati  adalah  bangunan-bangunan  yang  berada di  koridor  Jalan Kemakmuran yang merupakan kawasan perdagangan yang letaknya berdekatan dengan Pelabuhan Kota.  Berdasarkan  analisa,  maka  disimpulkan  suatu  hipotesa  bahwa  bangunan  yang  berada  pada koridor  Jalan  Kemakmuran  terbentuk  dari  pengaruh  gabungan  antara  Arsitektur  Kolonial  dan Arsitektur  Tradisional  Tobelo,  yang  kemudian  mengalami  perubahan  komposisi  interior  bangunan akibat tuntutan fungsi komersil, yaitu lantai dasar sebagai area komersil sedangkan lantai atas (loteng)
berfungsi  sebagai  tempat tinggal.  Atap  bangunan yang  berbentuk  kapal  adalah  pengaruh  Arsitektur Tradisional sedangkan atap bangunan yang bersusun (berlapis) dengan sudut inklinasi atap mulai dari 390 sampai 410 merupakan pengaruh Arsitektur Kolonial
Gambar 6. Bangunan dengan arsitektur lokal Sumber: Hasil Survey (2008), Analisis (2009)

## Konsep Pengembangan Kawan di Wilayah Studi
Penentuan konsep pengembangan Kawasan Kota Tua Tobelo didasarkan hasil analisis evaluative IFAS dan EFAS sebagai berikut:
Tabel 1 Analisis IFAS (Internal Strategic Factor Analisis Summary) Kawasan Perencanaan
Faktor Keterangan Bobot Rating Bobot x Rating Kekuatan (Strenght) Penggunaan Lahan Ketersediaan lahan kosong 0.07 3 0.21 Intensitas Bangunan KDB cenderung rendah 0.07 3 0.21 Tata Bangunan Konfigurasi blok figure-figuratif 0.08 2 0.16 Sirkulasi dan Jalur Penghubung Memiliki jaringan jalan yang baik serta jalur transportasi yang memadai 0.07 3 0.21 Ruang  terbuka hijau Memiliki potensi RTH 0.08 3 0.24 Kualitas lingkungan o Memiliki potensi mangrove o Arsitetur  bangunan  lokal  sebagai  kota 0.12 4 0.48 Lantai  Dasar -Area komersil Lantai Atas (loteng) -Tempat tinggal Sumber: Analisis (2009)
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
Faktor Keterangan Bobot Rating Bobot x Rating lama yang cukup kuat Total 0.49 1.51 Kelemahan (Weakness) Penggunaan Lahan Status  kepemilikan  lahan  yang  belum jelas 0.09 2 0.18 Tata Bangunan Fasade  bangunan  belum  tertata  dengan baik 0.12 4 0.48 Sirkulasi dan Jalur Penghubung Kondisi jalan yang sempit 0.08 3 0.24 Ruang  terbuka hijau RTH belum tertata 0.09 3 0.27 Kualitas lingkungan o Kawasan  sempadan  pantai  belum tertata 0.13 4 0.52 Total 0.51 1.69 Sumber; Hasil Analisa, 2009
Tabel 2  Analisis EFAS (Eksternal Strategic Factor Analisis Summary) Kawasan Perencanaan
Faktor Keterangan Bobot  Rating Bobot x Rating Peluang (Opportunity) Penggunaan Lahan o Kebijakan tata guna lahan & Zonasi kawasan 0.12 3 0.36 Sirkulasi  dan  Jalur Penghubung Kebijakan pengembangan jar. Jalan 0.1 3 0.3 Kualitas lingkungan o Kebijakan  pemerintah  dalam  mempertahankan kebudayaan  lokal  sehingga  dapat  melestarikan citra kawasan yang ada. o Adanya kebijakan pemerintah untuk meremajakan kawasan kota lama o Adanya kebijakan konservasi kawasan mangrove o Adanya  kebijakan  untuk  penataan  permukiman kumuh o Adanya kebijakan pemerintah untuk mengembangkan konsep waterfront city o Adanya kebijakan pemerintah untuk mengembangkan taman kota 0.5 4 2 TOTAL 0.72 2.66 Ancaman (Threat) Penggunaan Lahan Dominasi kepemilikan luar kota 0.03 2 0.06 Pendanaan Minimnya dana untuk pengem kawasan 0.05 3 0.15 Kualitas lingkungan o Tidak terealisasinya program pengembangan kawasan o Perubahan paradigm pembangunan kawasan oleh masyarakat 0.2 3 0.6 TOTAL 0.28 0.81 Sumber; Hasil Analisa, 2008

## Posisi kawasan perencanaan pada kuadran SWOT
Berdasarkan hasil perhitungan bobot dan rating pada masing-masing  variable  maka  diperoleh  posisi kawasan perencanaan pada kuadran SWOT sebagai berikut:
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764

## Berikut adalah posisi kawasan perencanaan di kuadran SWOT
V.  KONSEP PEMBANGUNAN KAWASAN KOTA TOBELO
Konsep  pembangunan  Kawasan  Kota  Tobelo  didasarkan  atas  potensi,  masalah  dan  fator eksternal berupa kebijakan dengan memperhatikan karakteristik kawasan Kota Tobelo. Berdasarkan hasil analisa  kawasan dan  analisa bangunan  dan lingkungan  yang  dilakukan pada  bab  sebelumnya maka  visi  pembangunan  untuk  pengembangan  kawasan  Kota  Tobelo  adalah: Mewujudkan  Kota Tobelo  Sebagai  Kota  Tua  dengan  Konsep  Water  Front  City  yang  Nyaman  dan  Berwawasan Lingkungan. Untuk  menterjemahkan  visi  tersebaut  maka  beberapa  konsep  perancangan  yang disusun antara lain:
§ Pengembangan Kota Tua  berarti melalui pelestarian bangunan pada  kawasan terutama disekitar pelabuhan yang merupakan pusat kota tua yang berada di Kota Tobelo, pembangunan kawasan yang  baru  juga  di  usahakan  tetap  mempertahankankan  identitas  kawasan  sebagai  kota  tua dengan menggunakan arsitektur bangunan khas lokal.
§ Pengembangan kawasan dengan konsep Water Front City ditujukan untuk memanfaatkan potensi Kawasan Kota Tobelo yang berada di wilayah pesisir pantai. Pengembangan kawasan waterfront city  diharapkan  dapat  meningkatkan  kondisi  fisik  lingkungan  wilayah    di  sepanjang  pantai sehingga dapat dijadikan sebagai daerah tujuan rekreasi pantai.
§ Nyaman  dalam  artian,  pengembangan  Kota  Tobelo  ditujukan  bagi  kenyamanan  penduduknya maupun pendatang dengan mengacu pada kaidah-kaidah pembangunan yang berorientasi pada lingkungan,  dimana  sisi  manusia  dan  lingkungan  memiliki  nilai  yang  sama  jika  dibandingkan dengan nilai ekonomis kawasan.
§ Berwawasan  lingkungan  dalam  artian  pengembangan  Kawasan  Kota  Tobelo  didasarkan  pada aspek-aspek  kelestarian  lingkungan  seperti  kelestarian  sempadan  pantai,  sungai,  dan  terutama hutan  mangrove  sebagai  ekosistem  penyangga  kawasan  pantai  yang  merupakan  aset  bagi Kawasan Kota Tobelo.
X = S + (-W) = 1,51 + (-1.69) = -0.18 Y = O + (-T) = 2.66+ (-0.81 =  1.85

## Gambar 7 Kuadran SWOT sebagai pengembangan Kawasan
Sumber: hasil Analisis Tahun 2009
Gambar 8: Konsep Pengembangan
Sumber: hasil Analisis Tahun 2009
Volume: II,   Nomor: 1,   Halaman:  8 - 17,   Januari  2010 Kearifan Lokal Pada Perancangan Kota Tua Tobelo, Yuyun Qomariyah, Eko Dein Kirman, Agus Dwi Wicaksono
LOCAL WISDOM-JURNAL ILMIAH ONLINE, ISSN: 2086-3764
Gambar 9 : Perancangan Kota Tua Tobelo

## DAFTAR   PUSTAKA
[1]  Akdon . Strategic Management For Edicational Management. Bandung: Alfabeta. 2007
[2]  Breen, A., and Rigby , D. Waterfront Cities Reclaim Their Edge. McGraw-Hill Inc. USA, 1994 .
[3]  Echols, J. M., and Shadily, H .: Kamus Inggris Indonesia, Jakarta:Penerbit PT Gramedia,2003
[4]  Geronila,  Kristina  T. Representing The Waterfront, Revealing The Intersection of Human and Natural Processes .  Blacksburg:  Virginia  Polytechnic  Institute  and  State  University  Master  of Landscape Architecture, 2004
[5]  Santosa, Mas. Proceeding SENPAR 2000 .  Surabaya:  Institut  Teknologi  Sepuluh  November, 2000