## Strategi Pengendalian Alih Fungsi Lahan Daerah Resapan Air Menjadi Lahan Terbangun di Kota Makassar
Strategy to Control the Conversion of Water Catchment Area Land into Built-up Land Makassar City
Azwin Arman 1* , Rudi Latief 2 , Muh. Arief Nasution 2
1 Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Makassar
2 Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota, Program Pascasarjana, Universitas Bosowa
* E-mail:  cswiwink@gmail.com
Diterima: 10 Januari 2024/Disetujui: 30 Juni 2024
Abstrak .  Semakin  bertambahnya  perubahan  fungsi  lahan  daerah  resapan  air  menjadi  kawasan  terbangun  di Kelurahan Kapasa Dan Kelurahan Parangloe, Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar disebabkan oleh adanya aspek Daya  Tarik  Tapak,  kemudahan  Fungsional/Aksesibilitas,  Pertumbuhan  Penduduk  dan  Tingkat  Urbanisasi  yang mempengaruhi  semakin  terjadinya  perubahan  fungsi  lahan  di  lokasi  pe nelitian.  Tujuan  dari  penelitian  ini  adalah untuk mengetahui penyebab bertambahnya perubahan fungsi lahan daerah resapan air menjadi kawasan terbangun dan  untuk  mengetahui  strategi  pengendalian  alih  fungsi  lahan  daerah  resapan  air  menjadi  kawasan    terbangu n  di Kelurahan  Kapasa  dan  Parangloe,  Kecamatan    Tamalanrea,  Kota  Makassar.  Penelitian  ini  adalah  penelitian kuantitatif untuk menjawab faktor penyebab perubahan fungsi lahan daerah resapan air menjadi kawasan terbangun di Kelurahan Kapasa Dan Kelurahan Parangloe, Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar dipergunakan analisis Path untuk mengetahui variabel yang berpengaruh terhadap perubahan fungsi lahan. Sedangkan untuk  menjawab strategi pengendalian terhadap perubahan fungsi lahan daerah resapan air menjadi ka wasan terbangun di Kelurahan Kapasa dan  Parangloe,  Kecamatan    Tamalanrea,  Kota  Makassar  dipergunakan  analisis  SWOT  untuk  mengetahui  strategi pengendalian.  Kedepannya  diperlukan  adanya  strategi  pengendalian  alih  fungsi  lahan  daerah  resapan  air  menjadi kawasan terbangun di Kelurahan Kapasa Dan Kelurahan Parangloe, Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar dengan memanfaatkan  strategi  pengendalian  berdasarkan  kebijakan  terkait  status  kawasan  lindung  untuk  meminimalisir terjadinya alih fungsi lahan di Kelurahan Kapasa Dan Kelurahan Parangloe, Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar .
Kata Kunci : Pengendalian Alih Fungsi Lahan, Daerah Resapan Air, Lahan Terbangun, Kawasan Perkotaan
Abstract. The  increasing  change  in  the  land  function  of  water  catchment  areas  into  built-up  areas  in  Kapasa  Village  and Parangloe  Village,  Tamalanrea  District,  Makassar  City  is  caused  by  the  aspects  of  Site  Attractiveness,  Functional Ease/Accessibility, Population Growth and Urbanization Level which influence the increasing change in land function at the location. study. The aim of this research is to determine the causes of increasing changes in the land function of water catchment areas to built-up areas and to find out strategies for controlling changes in the land function of water catchment areas to built- up areas in Kapasa Village and Parangloe Village, Tamalanrea District, Makassar City. This research is a quantitative study to answer the factors that cause changes in the land function of water catchment areas to become built-up areas in Kapasa Village  and  Parangloe  Village,  Tamalanrea  District,  Makassar  City.  Path  analysis  is  used  to  determine  the  variables  that influence  changes  in  land  function.  Meanwhile,  to  answer  the  control  strategy  for  changing  the  land  function  of  a  water catchment area into a built-up area in Kapasa Village and Parangloe Village, Tamalanrea District, Makassar City, a SWOT analysis was used to determine the control strategy. In the future, there is a need for direction to control changes in the land function of water catchment areas into built-up areas in Kapasa Village and Parangloe Village, Tamalanrea District, Makassar City by utilizing control strategies based on policies related to protected area status to minimize changes in land function  in Kapasa Village and Parangloe Village, District Tamalanrea, Makassar City.
Keywords : Land Use Change Control, Water Catchment Area, Built-Up Land, Urban Area
This work is licensed under Creative Commons Attribution License 4.0 CC-BY International license

## Pendahuluan
Alih  fungsi  lahan  atau  konversi  lahan  dalam  arti perubahan  penggunaan  lahan  pada  dasarnya  tidak  dapat
dihindarkan  dalam  pelaksanaan  pembangunan  (Lisdiyono, 2004).  Pertumbuhan  penduduk  yang  begitu  cepat  serta aktivitas  pembangunan  dalam  berbagai  bidang  akan menyebabkan  meningkatnya  permintaan  lahan.  Hal  inilah
yang mendorong terjadinya alih fungsi lahan daerah resapan air  menjadi  kawasan  terbangun  yang  semakin  meningkat tiap tahunnya (Prihatin, 2017).
Konversi  lahan  adalah  suatu  proses  perubahan penggunaan lahan dari bentuk penggunaan tertentu menjadi penggunaan lain, contohnya perubahan lahan tak terbangun menjadi  lahan  terbangun  (Lestari,  2009).  Konversi  lahan merupakan gejala normal yang disebabkan oleh pertumbuhan  dan  perkembangan  suatu  kawasan,  tetapi masalah  mulai  timbul  ketika  lahan  yang  dikonversi merupakan  kawasan  resapan  air  menjadi  permukiman (Ridwan, 2016).
Peningkatan  pembangunan  sarana  kehidupan  di masyarakat  memicu  perubahan  tata  guna  lahan  yang mengakibatkan aliran permukaan (run-off) air hujan sedikit terserap  oleh  tanah.  Pemanfaatan  lahan  yang  seharusnya digunakan  sebagai  kawasan  resapan  air  dan  umumnya sebagai  daerah  konservasi  ruang  terbuka  hijau  berubah fungsi  tata  guna  lahannya  sehingga  mempengaruhi  sistem hidrologi,  yang  dapat  menyebabkan  terjadinya  banjir  di musim  hujan  dan  kekeringan  di  musim  kemarau  (Irian, 2013).
Berdasarkan  Undang-Undang  Nomor  26  Tahun  2007 tentang  Penataan  Ruang,  pengendalian  pemanfaatan  ruang merupakan suatu upaya untuk mewujudkan tertib tata ruang, dilakukan  melalui  penetapan  peraturan  zonasi,  perizinan, pemberian insentif dan disinsentif, serta pengenaan  sanksi. Pengendalian  pemanfaatan  ruang  dapat  dibedakan  menjadi dua  kegiatan,  yaitu  pengawasan  dan  penertiban.  Kegiatan pengawasan  pemanfaatan  ruang  terdiri  dari  pelaporan, pemantauan,  dan  evaluasi  penyimpangan  pemanfaatan ruang,  sedangkan  kegiatan  penertiban  pemanfaatan  ruang berupa  pemberian  sanksi  administratif,  perdata,  maupun pidana  bagi  pihak  yang  melakukan  penyimpangan pemanfaatan ruang.
Pengembangan  kawasan  resapan  air  merupakan  salah satu  upaya  penting  untuk  menjaga  keseimbangan  siklus hidrologi  agar  tidak  terganggu  dan  tidak  menimbulkan dampak  buruk  bagi  kehidupan  masyarakat.  Kawasan resapan  air  berperan  penting  dalam  menjaga  lingkungan perkotaan  karena  menjaga  kestabilan  siklus  air.  Namun, banyak  daerah  resapan  air  yang  mengalami  alih  fungsi menjadi lahan terbangun, mengakibatkan berkurangnya luas kawasan resapan air itu sendiri. Hal ini terjadi di Kelurahan Kapasa  dan  Kelurahan  Parangloe,  Kecamatan  Tamalanrea, Kota Makassar. Berkurangnya kawasan resapan air di lokasi penelitian  setiap  tahunnya  berdampak  negatif  bagi  Kota Makassar secara keseluruhan.
Penelitian sebelumnya menunjukkan dampak signifikan  dari  konversi  lahan  terhadap  lingkungan  dan masyarakat.  Misalnya,  studi  oleh  Rachman  (2020) menyatakan bahwa alih fungsi lahan di daerah perkotaan di Indonesia telah menyebabkan peningkatan risiko banjir dan
kerugian ekonomi. Sementara itu, penelitian oleh Utami et al.  (2019)  menemukan  bahwa  konversi  lahan  pertanian menjadi lahan perumahan di Jawa Barat telah mengakibatkan penurunan produksi pangan dan peningkatan masalah sosial.
Urgensi  penelitian  ini  terletak  pada  kebutuhan mendesak  untuk  mengembangkan  strategi  yang  efektif dalam  mengendalikan  alih  fungsi  lahan,  khususnya  di kawasan  resapan  air  yang  vital  bagi  keseimbangan ekosistem  perkotaan.  Penelitian  ini  bertujuan  untuk mengidentifikasi faktor-faktor penyebab alih fungsi lahan di Kelurahan  Kapasa  dan  Kelurahan  Parangloe,  Kecamatan Tamalanrea,  Kota  Makassar,  serta  merumuskan  strategi pencegahan  dan  pengendalian  yang  efektif.  Dengan demikian,  penelitian  ini  diharapkan  dapat  memberikan kontribusi  yang  berarti  dalam  menjaga  keberlanjutan lingkungan dan kualitas hidup masyarakat setempat

## Metode Penelitian

## a. Jenis Penelitian
Jenis  penelitian  ini  adalah  penelitian  deskriptif kuantitatif. Penelitian deskriptif bertujuan untuk menggambarkan atau mendeskripsikan fenomena yang ada, baik  melalui  pengumpulan  data  numerik  maupun  non- numerik,  kemudian  diolah  dan  dianalisis  secara  statistik untuk  menarik  kesimpulan  (Sugiyono,  2012).  Penelitian kuantitatif  digunakan  untuk  mengukur  variabel-variabel yang  telah  ditetapkan  dan  untuk  menguji  hipotesis  yang diajukan melalui analisis data yang akurat dan objektif.

## b. Lokasi Penelitian
Lokasi penelitian ini adalah di Kelurahan Kapasa dan Kelurahan  Parangloe,  Kecamatan  Tamalanrea,  Kota Makassar. Lokasi ini dipilih karena tingginya intensitas alih fungsi  lahan  dari  daerah  resapan  air  menjadi  lahan terbangun,  yang  berdampak  signifikan  terhadap  sistem hidrologi  dan  kesejahteraan  masyarakat  setempat.  Studi lapangan  di  lokasi  ini  memungkinkan  pengumpulan  data yang relevan dan representatif terkait fenomena alih fungsi lahan serta faktor-faktor yang mempengaruhinya.

## c. Populasi dan Sampel Penelitian
Populasi adalah keseluruhan atau universal objek yang ciri-cirinya atau karakteristiknya dapat diamati untuk dapat ditarik menjadi sampel atau objek dalam penelitian. Adapun yang  menjadi  populasi  dalam  penelitian  ini  adalah masyarakat  Kelurahan  Kapasa  dan  Kelurahan  Parangloe yang  berjumlah  sebanyak  16.385  jiwa.  Sampel  adalah bagian  dari  jumlah  dan  karakteristik  yang  dimiliki  oleh populasi tersebut. Teknik penarikan sampel yang digunakan dalam  penelitian  ini  adalah  probability  sampling.  Menurut Sugiyono  (2012),  probability  sampling  adalah  teknik pengambilan  sampel  yang  memberikan  peluang  atau kesempatan  yang  sama  bagi  setiap  unsur  populasi  untuk
dipilih menjadi sampel. Secara umum, jumlah sampel yang dibutuhkan  dapat  dihitung  dengan  menggunakan  rumus Slovin.
𝑛 = 𝑁 1 + 𝑁 (𝑒)² Keterangan :
n  : Jumlah Sampel
N : Jumlah Populasi
e : Tingkat Kesalahan (10%)
n = N / (1 +( N.e 2 )) n = 16385/ (1 + (16385 X 0,1 2 ))
n = 16385/ 163,85 n = 100
Jadi,  sampel  penduduk  yang  digunakan  dalam penelitian ini sebagai perwakilan dari keseluruhan populasi adalah sebanyak 100 sampel penduduk.

## d. Data dan Variabel Penelitian
Data  yang  digunakan  pada  penelitian  ini  adalah  data kuantitatif.  Data  kuantitatif  adalah  jenis  data  yang  berupa angka atau numerik yang bisa diolah dengan menggunakan metode  perhitungan  yang  sederhana.  Jenis  data  yang dimaksud adalah luas lahan sebelum dan sesudah terbangun, pertumbuhan  penduduk,  dan  data  pendukung  lainnya  yang terkait dengan penelitian ini.
Variabel  adalah  subjek  penelitian  atau  apa  yang menjadi  titik  perhatian  suatu  penelitian.  Adapun  variabel dalam  subjek  penelitian  ini  yaitu:  Perubahan  Alih  Fungsi Lahan  (Y);  Daya  Tarik  Tapak  (Penggunaan  Lahan)  (X1); Kemudahan  Fungsional  /  Aksesibilitas  (X2);  Pertumbuhan Penduduk (X3); dan Tingkat Urbanisasi (X4)
e. Teknik Analisis
1) Rumusan Masalah Pertama Dikaji dengan Menggunakan Analisis Jalur (Path Analysis)
Metode  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah analisis  jalur  (path  analysis).  Peneliti  menggunakan analisis jalur untuk mengetahui hubungan sebab akibat, dengan  tujuan  menerangkan  pengaruh  langsung  atau tidak langsung antar variabel eksogen dengan variabel endogen.
2) Rumusan Masalah Kedua Dikaji dengan Menggunakan Analisis SWOT
Analisis  SWOT  digunakan  untuk  melakukan  analisis strategis. Menurut Simbolon (1999), SWOT adalah alat analisis yang efektif dalam membantu menstrukturkan masalah  melalui  analisis  lingkungan  strategis,  baik lingkungan  internal  maupun  eksternal.  Empat  unsur yang  terdapat  dalam  analisis  ini  adalah  kekuatan (strengths), kelemahan (weaknesses), peluang (opportunities), dan

## Hasil dan Pembahasan
a. Analisis Path
1) Validitas dan Reliabilitas
Untuk penelitian ini,  nilai df  dihitung sebagai berikut (df= n-2) atau 100-2=98, dengan tingkat signifikansi sebesar 0.05 maka didapat r tabel sebesar 0.1966. Jika r hitung > dari r tabel maka kuesioner dikatakan valid. Indikator-indikator pada  penelitian  ini  bersifat  valid  dapat  dilihat  pada  hasil pengolahan  SPSS  pada  item  total  statistics  pada  kolom corrected  item-total  correlation  untuk  masing-masing  butir pernyataan adalah sebagai berikut:
Tabel 1. Uji Validitas Instrumen Penelitian No. Pernyataan R Hitung Nilai P  Ket 1. Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan) (X1) 1  Banyaknya lahan terbangun disekitar daerah resapan air dapat menarik tumbuhnya penggunaan lahan baru di kelurahan Kapasa dan Parangloe Kecamatan Tamalanrea 0.633 0.000  Valid 2  Apakah dengan adanya lahan tersebut mengakibatkan tingginya nilai harga lahan di Kelustrategi Kapasa dan Parangloe, Kecamatan Tamalanrea 0.971 0.000  Valid 2. Kemudahan Fungsional / Aksesbilitas (X2) 1 Dengan adanya aksesbilitas Jalan yang dibangun di daerah resapan air dapat memudahkan aktivitas Masyarakat 0.574 0.000  Valid 2 Dengan adanya Jaringan Transportasi  tersebut sudah sepenuhnya terhubung  dengan  aspek  social  dan ekonomi Masyarakat? 0.665 0.000  Valid 3. Pertumbuhan Penduduk (X3) 1 Apabila pertumbuhan penduduk dari tahun ke tahun semakin meningkat, maka Pembangunan di daerah tersebut menjadi tidak teratur dan menyebabkan permukiman yang kumuh. 0.876 0.000  Valid 2 Apabila  pertumbuhan  penduduk  tidak  terkendali  akan  menyebabkan  angka  pengangguran  semakin meningkat. 0.913 0.000 Valid 4. Tingkat Urbanisasi (X4) 1  Dengan adanya lahan yang beralih fungsi dari daerah resapan air menjadi lahan terbangun mengakibatkan tingginya tingkat urbanisasi di kel. Kapasa dan parangloe kec. Tamalanrea kota makassar. 0.864 0.000  Valid 2  Untuk menekan laju urbanisasi pemerintah harus berupaya meningkatkan produktivitas Masyarakat perdesaan. 0.932 0.000  Valid 3  Berkurangnya  daerah  resapan  air  menjadi  pengaruh  negatif  (banjir  tahunan)  Karena  meningkatnya urbanisasi dari desa ke kota yang mengakibatkan  alih fungsi lahan daerah resapan air menjadi kawasan terbangun. 0.824 0.000  Valid
4  Apakah  dengan  adanya  pusat  pertumbuhan baru  di wilayah pinggiran  kota  dapat  meminimalisir  tingkat 0.398 0.000  Valid
Strategi Pengendalian Alih Fungsi Lahan Daerah Resapan Air Menjadi Lahan... (Azwin Arman, Rudi Latief, Muh. Arief Nasution)
No. Pernyataan R Hitung Nilai P  Ket
urbanisasi di kel.kapasa dan parangloe kec. Tamalanrea kota Makassar.
Sumber: Hasil Analisis, 2023
Hasil  uji  validitas  menunjukkan  bahwa  semua pernyataan  pada  dimensi  Daya  Tarik  Tapak  (Penggunaan Lahan) (X1) valid dengan nilai R hitung lebih besar dari nilai P (0.000), yang berarti instrumen ini layak digunakan untuk penelitian. Pernyataan pada dimensi Kemudahan Fungsional /  Aksesibilitas  (X2)  juga  valid  dengan  nilai  R  hitung  yang signifikan,  menunjukkan  bahwa  instrumen  ini  dapat diandalkan  untuk  mengukur  kemudahan  fungsional  dan aksesibilitas.
Semua  pernyataan  pada  dimensi  Pertumbuhan Penduduk (X3) menunjukkan validitas yang tinggi, dengan nilai R hitung yang sangat signifikan, memastikan keandalan instrumen  dalam  mengukur  pertumbuhan  penduduk. Validitas pernyataan pada dimensi Tingkat Urbanisasi (X4) menunjukkan hasil yang signifikan dan valid, mengindikasikan  bahwa  instrumen  ini  efektif  dalam mengukur tingkat urbanisasi dan dampaknya.
Secara keseluruhan, hasil uji validitas ini menegaskan bahwa  semua  instrumen  yang  digunakan  dalam  penelitian ini  valid  dan  layak  digunakan  untuk  mengukur  variabel- variabel yang diteliti.
Tabel 2. Hasil Uji Reliabilitas Dimensi Cronbach’s Alpha  Keterangan Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan) (X1) 0.823 Reliabel Kemudahan Fungsional / Aksesibilitas (X2) 0.639 Reliabel Pertumbuhan Penduduk (X3) 0.890 Reliabel Tingkat Urbanisasi (X4) 0.800 Reliabel
Sumber: Hasil Analisis, 2023
Hasil  uji  reliabilitas  menunjukkan  bahwa  semua dimensi memiliki nilai Cronbach’s Alpha di atas 0.6, yang berarti  semua  instrumen  yang  digunakan  dalam  penelitian ini reliabel. Ini menunjukkan konsistensi internal yang tinggi dari  instrumen  yang  digunakan  untuk  mengukur  variabel- variabel penelitian.
2) Uji Normalitas
Jika  nilai  p  lebih  besar  dari 𝜶 ( 𝟎 . 𝟎𝟓 )  maka  data berdistribusi normal. Hasil Uji Kolmogorov Smirnov dapat dilihat pada Tabel berikut:
Tabel 3. Hasil Uji Kolmogorov Smirnov
Residual Nilai P Kolmogorov Smirnov Keterangan Residual dari model Z 0.073 Normal Residual dari model Y 0.200 Normal
Sumber: Hasil Analisis, 2023
Hasil uji normalitas menunjukkan bahwa residual dari kedua model (Z dan Y) memiliki nilai P lebih besar dari 0.05, yang  berarti  data  berdistribusi  normal.  Ini  menunjukkan bahwa asumsi normalitas terpenuhi dalam analisis ini.
3) Uji Heteroskedastisitas
Nilai VIF yang menunjukkan angka lebih kecil dari 10 menunjukkan  tidak  adanya  gejala  multikolinearitas  pada model  regresi.  Hasil  pengujian  terhadap  multikolinearitas dapat dilihat pada Tabel sebagai berikut:
Tabel 4. Hasil pengujian terhadap multikolinearitas
Variabel Nilai VIF Keterangan Model Variabel Dependent Z Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan)(X1) 0.098 Tidak terjadi multikolinieritas Kemudahan Fungsional / Aksesbilitas(X2) 0.247 Tidak terjadi multikolinieritas Pertumbuhan Penduduk (X3) 0.840 Tidak terjadi multikolinieritas Tingkat Urbanisasi (X4) 0.066 Tidak terjadi multikolinieritas Model Variabel Dependent Y Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan)(X1) 0.051 Tidak terjadi multikolinieritas Kemudahan Fungsional / Aksesbilitas(X2) 0.936 Tidak terjadi multikolinieritas Pertumbuhan Penduduk (X3) 0.122 Tidak terjadi multikolinieritas Tingkat Urbanisasi (X4) 0.061 Tidak terjadi multikolinieritas Perubahan Penggunaan Lahan(Z) 0.840 Tidak terjadi
multikolinieritas
Sumber: Hasil Analisis, 2023
Nilai  VIF  untuk  semua  variabel  berada  di  bawah  10, yang  menunjukkan  tidak  adanya  gejala  multikolinearitas dalam model regresi ini. Ini berarti tidak ada hubungan linear yang  kuat  antar  variabel  independen  yang  dapat mempengaruhi hasil analisis.
4) Uji Multikolinearitas
Jika nilai p lebih besar dari 𝛼 (0.05) maka data Tidak terjadi heteroskedasitas. Hasil Uji Glejser dapat dilihat pada Tabel berikut:
Tabel 5. Hasil Uji Glejser Variabel Nilai P Glejser Keterangan Model Variabel Dependent Z Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan)(X1) 0.098 Tidak terjadi heteroskedasitas Kemudahan Fungsional / Aksesbilitas(X2) 0.247 Tidak terjadi heteroskedasitas Pertumbuhan Penduduk (X3) 0.840 Tidak terjadi heteroskedasitas Tingkat Urbanisasi (X4) 0.066 Tidak terjadi heteroskedasitas Model Variabel Dependent Y Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan)(X1) 0.051 Tidak terjadi heteroskedasitas Kemudahan Fungsional / Aksesbilitas(X2) 0.936 Tidak terjadi heteroskedasitas Pertumbuhan Penduduk (X3) 0.122 Tidak terjadi heteroskedasitas Tingkat Urbanisasi (X4) 0.061 Tidak terjadi heteroskedasitas
Perubahan Penggunaan Lahan(Z) 0.840 Tidak terjadi heteroskedasitas
Sumber: Hasil Analisis, 2023
Nilai  P  Glejser  menunjukkan  bahwa  semua  variabel memiliki nilai lebih besar dari 0.05, yang berarti tidak terjadi heteroskedasitas.  Ini  menunjukkan  bahwa  varians  residual tetap  konstan  dan  model  regresi  memenuhi  asumsi homoskedastisitas.
5) Uji Autokolerasi
Uji  autokorelasi  dilakukan  untuk  menentukan  ada tidaknya  autokorelasi  pada  model  regresi  yang  digunakan. Kritik pengujiannya adalah jika 4–dw > d maka Ho ditolak, yang  berarti  tidak  ada  autokorelasi  baik  positif  maupun negatif.
Tabel 6. Hasil pengujian terhadap autokorelasi
Model dW dU dL Keterangan Model Variabel Dependent Z 4 – 2.042 1.5922 1.7582  Tidak terdapat Autokorelasi Model Variabel Dependent Y 4 – 1.931 1.5710 1.7804  Tidak terdapat
Autokorelasi
Sumber: Hasil Analisis, 2023
Berdasarkan  Tabel  6,  hasil  pengujian  menunjukkan bahwa untuk model variabel dependent Z, nilai dW adalah 2.042,  yang  menunjukkan  tidak  adanya  autokorelasi. Demikian pula untuk model variabel dependent Y, nilai dW adalah  1.931,  yang  juga  menunjukkan  tidak  adanya autokorelasi.  Dengan  demikian,  dapat  disimpulkan  bahwa tidak  terdapat  autokorelasi  pada  kedua  model  regresi  yang diuji.
a) Pengaruh Langsung
Hasil  uji  t  untuk  pengaruh  langsung  variabel-variabel independen  terhadap  variabel  dependen  Y  menunjukkan hasil yang bervariasi di antara variabel yang diuji. Perubahan Penggunaan  Lahan  (Z),  Daya  Tarik  Tapak  (X1),  dan Kemudahan Fungsional/Aksesibilitas (X2) memiliki pengaruh  signifikan  terhadap  variabel  Y  dengan  nilai  P  < 0.05.  Hal  ini  berarti  bahwa  perubahan  dalam  penggunaan lahan, daya tarik tapak, dan kemudahan aksesibilitas secara langsung mempengaruhi hasil yang diamati dalam penelitian ini.
Sebaliknya, Pertumbuhan Penduduk (X3) dan Tingkat Urbanisasi  (X4)  tidak  menunjukkan  pengaruh  signifikan terhadap variabel Y dengan nilai P > 0.05. Ini menunjukkan bahwa  meskipun  pertumbuhan  penduduk  dan  tingkat urbanisasi  penting,  mereka  tidak  memiliki  pengaruh langsung yang signifikan terhadap variabel Y dalam konteks penelitian ini.
Tabel 7. Hasil Uji t untuk Pengaruh Langsung
Estimate P(>|z|) Std.all Keterangan Y~ Perubahan Penggunaan Lahan (Z) 0.271 0.002 0.268 Berpengaruh signifikan
Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan) (X1) 0.150 0.002 0.254 Berpengaruh signifikan Kemudahan Fungsional / Aksesbilitas (X2) 0.409 0.000 0.286 Berpengaruh signifikan Pertumbuhan Penduduk (X3) 0.149 0.062 0.151 Tidak Berpengaruh siginifikan Tingkat Urbanisasi (X4) -0.056 0.237 -0.093 Tidak Berpengaruh siginifikan
Sumber: Hasil Analisis, 2023
Lebih  lanjut,  hasil  uji  t  langsung  untuk  variabel  Z mengindikasikan  bahwa  Daya  Tarik  Tapak  (X1)  dan Kemudahan  Fungsional/Aksesibilitas  (X2)  juga  memiliki pengaruh signifikan terhadap Perubahan Penggunaan Lahan (Z),  sedangkan  Pertumbuhan  Penduduk  (X3)  dan  Tingkat Urbanisasi (X4) memiliki pengaruh yang bervariasi.
Tabel 8. Hasil Uji t Langsung untuk Variabel Z
Estimate P(>|z|) Std.all Ket. Z~ Daya Tarik Tapak (Penggunaan Lahan)  (X1) 0.163 0.002 0.279 Berpengaruh Signifikan Kemudahan Fungsional / Aksesbilitas(X2) 0.393 0.002 0.277 Berpengaruh Signifikan Pertumbuhan Penduduk (X3) 0.186 0.033 0.190 Berpengaruh Signifikan Tingkat Urbanisasi (X4) -0.016 0.762 -0.027 Tidak Berpengaruh Signifikan Sumber: Hasil Analisis, 2023
b) Pengaruh Tidak Langsung
Hasil uji t untuk pengaruh tidak langsung menunjukkan bahwa  Daya  Tarik  Tapak  (X1)  dan  Kemudahan
Fungsional/Aksesibilitas (X2) melalui Perubahan Penggunaan  Lahan  (Z)  memiliki  pengaruh  signifikan terhadap variabel Y dengan nilai P < 0.05. Ini berarti bahwa perubahan  pada  variabel-variabel  tersebut  mempengaruhi variabel  Y  secara  tidak  langsung  melalui  Perubahan Penggunaan Lahan (Z).
Sebaliknya, Pertumbuhan Penduduk (X3) dan Tingkat Urbanisasi (X4) melalui Perubahan Penggunaan Lahan (Z) tidak menunjukkan pengaruh signifikan terhadap variabel Y dengan nilai P > 0.05. Hal ini menunjukkan bahwa meskipun kedua  variabel  ini  mungkin  mempengaruhi  Perubahan Penggunaan  Lahan  (Z),  efek  tidak  langsungnya  pada variabel Y tidak signifikan dalam penelitian ini.
Tabel 9. Hasil Uji t untuk Pengaruh Tidak Langsung
Estimate  P(>|z|)  Std.all  Keterangan Daya Tarik Tapak
(Penggunaan Lahan)  (X1) melalui Perubahan Penggunaan Lahan(Z) 0.044 0.030 0.075 Berpengaruh Signifikan Kemudahan Fungsional  0.106 0.029 0.074  Berpengaruh
/Aksesbilitas(X2) melalui Perubahan Penggunaan Lahan(Z) Signifikan Pertumbuhan Penduduk (X3) melalui Perubahan Penggunaan Lahan(Z) 0.051 0.081 0.051 Tidak Berpengaruh Signifikan Tingkat Urbanisasi (X4) melalui Perubahan Penggunaan Lahan(Z) -0.004 0.763 -0.007 Tidak Berpengaruh Signifikan

## Sumber: Hasil Analisis, 2023
Berdasarkan  hasil  uji  t  untuk  pengaruh  langsung  dan tidak langsung, dapat disimpulkan bahwa Daya Tarik Tapak (X1)  dan  Kemudahan  Fungsional/Aksesibilitas  (X2) memiliki pengaruh signifikan baik secara langsung maupun tidak  langsung  terhadap  variabel  Y  melalui  Perubahan Penggunaan Lahan (Z). Sebaliknya, Pertumbuhan Penduduk (X3)  dan  Tingkat  Urbanisasi  (X4)  tidak  menunjukkan pengaruh signifikan terhadap variabel Y dalam kedua jenis pengaruh  tersebut.  Hal  ini  menunjukkan  pentingnya mempertimbangkan  variabel  daya  tarik  tapak  dan kemudahan aksesibilitas dalam strategi pengembangan dan pengelolaan lahan untuk mencapai hasil yang diinginkan.
b. Strategi  Pengendalian  Alih  Fungsi  Lahan  Daerah Resapan  Air  Menjadi  Lahan  Terbangun  di Kelurahan Kapasa Dan Kelurahan Parangloe
Perubahan  penggunaan  lahan  atau  yang  dikenal sebagai  alih  fungsi  lahan  merupakan  fenomena  yang  tidak terhindarkan  dalam  konteks  pembangunan,  terutama  di daerah  perkotaan.  Pertumbuhan  penduduk  yang  cepat  dan intensitas  pembangunan  yang  tinggi  sering  kali  memicu peningkatan  permintaan  lahan,  yang  pada  gilirannya menyebabkan  konversi  lahan  dari  fungsi  aslinya  menjadi kawasan terbangun. Alih fungsi lahan dari daerah resapan air menjadi  permukiman,  misalnya,  telah  menjadi  isu  yang mendesak di banyak daerah, termasuk di Kelurahan Kapasa dan  Kelurahan  Parangloe,  Kecamatan  Tamalanrea,  Kota Makassar.
Perubahan  ini  tidak  hanya  mengubah  lanskap  fisik tetapi  juga  berdampak  signifikan  pada  sistem  hidrologi, sosial,  dan  ekonomi  masyarakat  setempat.  Mengingat pentingnya daerah resapan air dalam menjaga keseimbangan siklus  hidrologi,  penurunan  luas  lahan  resapan  akibat  alih fungsi dapat menyebabkan masalah serius seperti banjir saat musim  hujan  dan  kekeringan  di  musim  kemarau.  Oleh karena itu, penelitian ini berfokus pada strategi pengendalian alih fungsi lahan daerah resapan air menjadi lahan terbangun dengan  tujuan  mengidentifikasi  faktor-faktor  penyebabnya serta  merumuskan  langkah-langkah  pencegahan  dan pengendalian yang efektif.
Penelitian  ini  juga  menggunakan  berbagai  metode analisis,  termasuk  analisis  jalur  dan  SWOT,  untuk mengevaluasi  dampak  langsung  dan  tidak  langsung  dari berbagai  variabel  terhadap  alih  fungsi  lahan  dan  untuk mengembangkan  strategi  yang  komprehensif  dalam
menghadapi tantangan ini. Hasil penelitian diharapkan dapat memberikan  kontribusi  yang  berarti  dalam  menjaga keberlanjutan lingkungan dan kualitas hidup masyarakat di wilayah yang sedang berkembang ini.
Tabel 10 Matriks Internal Strategy Factor Analysis (IFAS)
No. Kekuatan (S) SP K  Sp x K Bobot 1 Tingginya pertumbuhan penduduk di Kota Makassar 6 3 18 0,26 2 Meningkatnya urbanisasi menuju Kota Makassar 8 3 24 0,35 Jumlah 69 1 No. Kelemahan (W) SP K  Sp x K Bobot 1 Maraknya perubahan penggunaan lahan 9 3 27 0,47 2 Tingginya aksesbilitas 4 3 12 0,21 3 Meningkatnya daya tarik tapak 6 3 18 0,32 Jumlah 57 1 Sumber: Hasil Analisis, 2023 Matriks IFAS menunjukkan bahwa tingginya pertumbuhan  penduduk  dan  meningkatnya  urbanisasi  di Kota  Makassar  merupakan  kekuatan  utama  yang  harus dimanfaatkan  dalam  pengendalian  alih  fungsi  lahan. Sementara  itu,  maraknya  perubahan  penggunaan  lahan, tingginya  aksesibilitas,  dan  meningkatnya  daya  tarik  tapak merupakan kelemahan yang perlu diatasi.
Tabel 11 Matriks Nilai Skor IFAS
No Kekuatan (S) Bobot  Rating (1-4) Skor 1 Tingginya pertumbuhan penduduk di Kota Makassar 0,26 3 0,78 2 Meningkatnya urbanisasi menuju Kota Makassar 0,35 4 1,4 Jumlah 3,74 No. Kelemahan (W) Bobot  Rating (4-1) Skor 1 Maraknya perubahan penggunaa n lahan 0,47 4 1,88 2 Tingginya aksesbilitas 0,21 2 0,42 3 Meningkatnya daya tarik tapak 0,32 3 0,96 Jumlah 1 3,26

## Sumber: Hasil Analisis, 2023
Matriks nilai skor IFAS menunjukkan bahwa kekuatan memiliki  skor  total  2.18,  sementara  kelemahan  memiliki skor total 3.26. Hal ini  menunjukkan bahwa  meskipun ada kekuatan yang signifikan dalam pertumbuhan penduduk dan urbanisasi, kelemahan seperti perubahan penggunaan lahan, aksesibilitas,  dan  daya  tarik  tapak  memiliki  dampak  yang lebih besar dan perlu diatasi untuk mengembangkan strategi pengendalian alih fungsi lahan yang efektif.
Berdasarkan  hasil  analisis  SWOT,  dapat  disimpulkan bahwa posisi strategi pengembangan kawasan permukiman di Kelurahan Kapasa dan Kelurahan Parangloe berada pada kuadran  III  (WT  -  Weaknesses-Threats).  Perhitungan  nilai Internal  Factor  Analysis  Summary  (IFAS)  menghasilkan selisih antara kekuatan dan kelemahan sebesar 0,48 (3,74 -
3,26), sedangkan perhitungan nilai External Factor Analysis Summary (EFAS) menunjukkan selisih antara peluang dan ancaman sebesar -0,43 (2,25 - 2,68).

## Gambar 1. Diagram SWOT
Kuadran  III  dalam  matriks  SWOT  ini  menunjukkan bahwa  wilayah  tersebut  menghadapi  berbagai  kelemahan internal dan ancaman eksternal. Dalam konteks ini, strategi yang  disarankan  adalah  strategi  defensif,  di  mana  fokus utamanya  adalah  untuk  bertahan  dan  meminimalkan kelemahan internal sambil  menghadapi ancaman eksternal. Langkah-langkah  yang  mungkin  dilakukan  termasuk peningkatan  efisiensi  dan  efektivitas  pengelolaan  lahan,
penguatan regulasi untuk  mencegah alih fungsi lahan  yang merugikan, dan upaya mitigasi terhadap dampak negatif dari perkembangan urbanisasi yang pesat.
Strategi  bertahan  (survival)  ini  penting  untuk memastikan  bahwa  pengembangan  permukiman  tidak memperburuk  kondisi  lingkungan  dan  tetap  berkelanjutan. Dalam  hal  ini,  peran  aktif  pemerintah  dan  partisipasi masyarakat  sangat  diperlukan  untuk  mengatasi  kelemahan dan  mengelola ancaman  yang ada, sehingga  keseimbangan antara  pembangunan  dan  kelestarian  lingkungan  dapat tercapai. Pemerintah harus mengimplementasikan kebijakan yang  ketat  terkait  penggunaan  lahan,  termasuk  penegakan peraturan  zonasi  dan  pemberian  insentif  untuk  praktik pembangunan yang ramah lingkungan.
Selain  itu,  partisipasi  masyarakat  dalam  perencanaan dan  pengawasan  pembangunan  sangat  penting  untuk memastikan  bahwa  setiap  keputusan  yang  diambil  sejalan dengan kepentingan bersama dan mempertahankan integritas  ekosistem  lokal.  Edukasi  dan  kesadaran masyarakat  tentang  pentingnya  kawasan  resapan  air  dan dampak  negatif  dari  alih  fungsi  lahan  juga  harus ditingkatkan.  Dengan  kolaborasi  yang  kuat  antara pemerintah  dan  masyarakat,  diharapkan  strategi  ini  dapat mencegah  kerusakan  lingkungan  lebih  lanjut  dan mendukung pembangunan permukiman yang berkelanjutan.
Tabel 12 Matriks Isu Strategis SWOT Internal Eksternal Strength 1) Tingginya pertumbuhan penduduk di Kota Makassar 2) Meningkatnya urbanisasi menuju Kota Makassar Weaknesses 1) Maraknya perubahan penggunaan lahan 2) Tingginya aksesbilitas 3) Meningkatnya daya tarik tapak Opportunities
1) Peraturan  Daerah  Kota  Makassar
No.4  Tahun  2015  Tentang  RTRW Kota Makassar Tahun 2015-2034 2) Undang-Undang Nomor 32 Tahun  2009  tentang  Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup S > O 1) Membangun  infrastruktur  perkotaan yang  memadai  untuk  menampung urbanisasi dan pertumbuhan penduduk, termasuk transportasi umum,  pemukiman,  dan  fasilitas umum lainnya. 2) Menerapkan prinsip-prinsip perlindungan dan pengelolaan lingkungan  hidup  dari Undang- Undang Nomor 32 Tahun 2009 dalam setiap  tahapan  pembangunan  kota, termasuk evaluasi dampak lingkungan. 3) Menerapkan  kebijakan  pengendalian pertumbuhan penduduk dan pembatasan  laju  urbanisasi  untuk mencegah  tekanan  berlebihan  pada infrastruktur dan lingkungan kota. W > O 1) Mendorong perubahan atau peningkatan regulasi yang membatasi  perubahan  penggunaan lahan. 2) Meningkatkan  daya  tarik ruang terbuka hijau sebagai alternatif untuk melestarikan lingkungan dan memberikan  nilai  tambah  bagi masyarakat. 3) Mendorong pengembang dan investor  untuk  mengadopsi  praktik hijau dan ramah lingkungan
4) Melakukan kampanye edukasi untuk meningkatkan kesadaran  masyarakat tentang pentingnya pengelolaan lahan yang berkelanjutan.
Threaths
1) Ancaman kerusakan lingkungan
2) Dampak perubahan iklim 3) Tingginya nilai lahan S > T 1) Mengimplementasikan kebijakan  yang berfokus pada pengelolaan pertumbuhan  penduduk  agar  sejalan dengan kapasitas lingkungan 2) Mengevaluasi RTRW yang mengakomodasidampak urbanisasi dengan  mengintegrasikan  aspek-aspek mitigasi perubahan iklim 3) Memanfaatkan  ruang  terbuka  hijau sebagai strategi untuk menjaga keberlanjutan dan membatasi konversi lahan dengan nilai tinggi. 4) Pengadaan  lahan  permukiman  baru  di wilayah  hinterland  dilakukan  guna mencegah  peningkatan  kasus  alih fungsi lahan      yang      melanggar peraturan W > T 1) Menguatkan regulasi yang mengendalikan perubahan penggunaan lahan 2) Mengarahkan  peningkatan daya  tarik tapak  menuju  konsep  revitalisasi berkelanjutan yang mempertimbangkan keberlanjutan ekonomi, sosial, dan lingkungan. 3) Melakukan kampanye edukasi untuk meningkatkan kesadaran masyarakat tentang dampak kerusakan lingkungan dan perubahan iklim.

## Sumber: Hasil Analisis, 2023

## Kesimpulan dan Saran
Hasil  penelitian  dapat  disimpulkan  bahwa  untuk mengatasi alih fungsi lahan daerah resapan air menjadi lahan terbangun,  beberapa  strategi  yang  tepat  perlu  diterapkan. Pertama,  mengimplementasikan  kebijakan  yang  berfokus pada  pengelolaan  pertumbuhan  penduduk  agar  sejalan dengan kapasitas lingkungan. Kebijakan ini harus mencakup perencanaan  keluarga,  penyediaan  fasilitas  umum  yang memadai,  dan  pengembangan  kawasan  permukiman  yang ramah  lingkungan.  Kedua,  mengevaluasi  Rencana  Tata Ruang  Wilayah  (RTRW)  untuk  mengakomodasi  dampak urbanisasi  dengan  mengintegrasikan  aspek-aspek  mitigasi perubahan  iklim.  Evaluasi  RTRW  harus  dilakukan  secara berkala  untuk  memastikan  bahwa  perencanaan  tata  ruang dapat menyesuaikan dengan perubahan kondisi lingkungan dan  kebutuhan  masyarakat.  Integrasi  mitigasi  perubahan iklim  dalam  RTRW  akan  membantu  mengurangi  risiko bencana  alam  seperti  banjir  dan  kekeringan.  Ketiga, memanfaatkan  ruang  terbuka  hijau  sebagai  strategi  untuk menjaga  keberlanjutan  dan  membatasi  konversi  lahan dengan  nilai  tinggi.  Ruang  terbuka  hijau  tidak  hanya berfungsi  sebagai  kawasan  konservasi,  tetapi  juga  sebagai area  rekreasi  dan  edukasi  bagi  masyarakat.  Pengelolaan ruang terbuka hijau yang efektif dapat memberikan banyak manfaat ekologi, ekonomi, dan sosial. Keempat, pengadaan lahan  permukiman  baru  di  wilayah  hinterland  dilakukan guna  mencegah  peningkatan  kasus  alih  fungsi  lahan  yang melanggar  peraturan.  Dengan  mengarahkan  pembangunan permukiman  baru  ke  wilayah  hinterland,  tekanan  pada kawasan resapan air di pusat kota dapat dikurangi. Selain itu, pembangunan di hinterland dapat merangsang pertumbuhan ekonomi lokal dan mengurangi kepadatan penduduk di pusat kota.
Dari hasil
penelitian, diketahui adanya ketidakselarasan  Rencana  Tata  Ruang  Wilayah  (RTRW) dengan penggunaan lahan yang berpotensi menjadi masalah penataan ruang dan  keadaan  sosial ekonomi  masyarakat di Kelurahan  Kapasa  dan  Kelurahan  Parangloe,  Kecamatan Tamalanrea,  Kota  Makassar.  Oleh  karena  itu,  penulis menyarankan  beberapa  hal  sebagai  berikut:  pertama, memperketat izin mendirikan bangunan dengan tujuan untuk mengurangi  pelanggaran  pada  setiap  alokasi  ruang. Pemberian  izin  harus  melalui  proses  yang  transparan  dan akuntabel,  serta  melibatkan  partisipasi  masyarakat  untuk memastikan  bahwa  pembangunan  yang  dilakukan  tidak merugikan lingkungan dan kepentingan publik. Kedua, pada kawasan  lindung  tidak  diperbolehkan  adanya  kegiatan budidaya.  Pemanfaatan  ruang  untuk  budidaya  perlu pengawasan secara ketat oleh pemerintah kota. Pemerintah harus menetapkan batasan yang jelas mengenai penggunaan lahan  di  kawasan  lindung  dan  memastikan  bahwa  setiap pelanggaran dikenai sanksi yang tegas. Selain itu, program edukasi  bagi  masyarakat  tentang  pentingnya  menjaga kawasan  lindung  perlu  ditingkatkan  untuk  mendukung upaya  konservasi  yang  berkelanjutan.  Dengan  menerapkan strategi dan saran-saran ini, diharapkan alih fungsi lahan di daerah resapan air dapat dikendalikan, sehingga keseimbangan  ekosistem  dan  keberlanjutan  pembangunan dapat terjaga dengan baik

## Daftar Pustaka
Irian,  A.  (2013).  Pemanfaatan  Lahan  dan  Dampaknya terhadap Sistem Hidrologi. Jakarta: PT Bina Aksara.
Lestari, S. (2009). Konversi Lahan: Proses dan Dampaknya. Bandung: Pustaka Buana.
Lisdiyono, E. (2004). Alih Fungsi Lahan dalam Pelaksanaan Pembangunan.  Yogyakarta:  Gadjah  Mada  University Press.
Prihatin, R. B. (2017). Dampak Alih Fungsi Lahan terhadap Resapan Air. Jakarta: Nuansa Cendekia.
Ridwan, I. R. (2016). Konversi Lahan dan Permasalahannya.
Jakarta: Gramedia Widiasarana.
Rachman, A. (2020). "Impact of Land Use Change on Urban Flood  Risk  in  Indonesia."  Journal  of  Urban  Planning and Development, 146(2), 04020023.
Sugiyono. (2012). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D. Bandung: Alfabeta.
Simbolon, R. (1999). Analisis Strategis dengan Pendekatan
SWOT. Jakarta: Pustaka Buana.
Utami, R., Santoso, H., & Pramudya, A. (2019). "Effects of Agricultural Land Conversion on Food Security in West Java." Agricultural Economics Review, 15(1), 112-130.
Undang-Undang  Nomor  26  Tahun  2007  tentang  Penataan Ruang.
Wright, S. (1934). "The Method of Path Coefficients." The Annals of Mathematical Statistics, 5(3), 161-215.