## PENELUSURAN KAWASAN ALUN-ALUN BUNDER KOTA MALANG SEBAGAI OPEN SPACE RANCANGAN IR KARSTEN
R. Dimas Widya Putra
Independent Urban Researcher, Alumni Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Surabaya
r.dimasp@yahoo.com

## Abstrak
Kawasan Alun-Alun Bunder memiliki peranan yang sangat penting  terhadap perkembangan Kota Malang  pada  masa  kependudukan  Belanda.  Kawasan  Alun-Alun  Bunder  merupakan  kebijakan perluasan  pembangunan  kota  ke  II  ( Bouwplan  II )  yang  memiliki  luas  sebesar  15.547  M 2 ,  alasan perancangan  Alun-Alun  Bundar  adalah  untuk  membentuk  pusat  pemerintahan  yang  baru,  inilah yang  mendasari pihak Kotamadya ( Gemeente )  membuat rencana perluasan kota ke II ( Bouwplan II ).  Daerah  ini  dinamakan  sebagai Gouverneur-Generaalbuurt .  Rencana  tersebut  baru direalisasikan pada tahun 1922. Daerah ini kemudian terkenal dengan sebutan Alun-Alun Bunder. Tujuan  studi  ini  adalah  untuk  mengetahui  pola  perkembangan  Kawasan  Alun-Alun  Bunder, identifikasi fungsi landscape Kawasan Alun-Alun Bunder sebagai landmark Kota Malang dengan tujuan  sebagai  ruang  interaksi  masyarakat.  Teknik  analisis  yang  digunakan,  yaitu  teknik  analisis diachronic ,  analisis  deskriptif  -  evaluatif  terhadap  penelusuran  pola linkage dan  teknik  analisis synchronic . Hasil studi diketahui bahwa Alun-Alun Bunder merupakan bentuk design ideal alun- alun  yang  diinginkan  oleh  pemerintahan  Belanda  pada  masa  itu.  Bahwa  infrastruktur  berupa permukiman,  pendidikan  dan  sarana  transportasi  direncanakan  mengikuti  peran  dari  Alun-Alun Bunder  sebagai  pusat  pemerintahan  Belanda.  Strategi  menguatkan  nilai  sejarah  pada  Kawasan Alun-Alun  Bunder  diperoleh  melalui  penguatan linkage terhadap  objek  historis  yang  terdapat  di dalamnya.
Kata kunci: Alun-Alun Bunder, landmark , perancangan kota, ruang terbuka kota

## Abstract
Title:   Searching of Alun-Alun Bunder District in Malang City as Open Space which was Built by Ir Karsten
Alun-Alun  Bunder  plays  an  important  role  for  city  of  Malang  development  during  Dutch collonialism.  Alun-Alun Bunder was the policy for expanding the second city (Bouwplan II) which had  the  total  size  of  15.547  M 2 .  the  reason  of  Alun–Alun  Bunder  designing  was  to  establish  the new  administration  pivot,  this  main  reason  became  the  basis  for  the  governance  at  that  time (Gemeente)  to  design  the  second  city  expansion  (Bouwplan  II).  This  district  was  named  as Gouverneur-Generaalbuurt. The design was realized in 1922. In subsequent, this area was known as „Alun-Alun Bunder”. The research purpose are to know the development pattern of Alun-Alun Bunder,  identification  of  landscape  function  as  the  landmark  which  use  as  interaction  space. Analysis  technique  which  is  used  in  this  research,  consist  of  ;  diachronic  reading,  descriptive- evaluation  related  by  linkage  pattern  and  synchronic  reading.  The  result  shown  that  Alun-Alun Bunder  is  the  best  city  hall  model  which  was  desired  by  Dutch  government.  The  infrastructure, among them are; settlement, education and transportation are designed to follow the role of Alun- Alun Bunder as the core of Dutch administration. The strategy to strengthen the historical value in Alun-Alun  Bunder  is  gained  by  strengthening  the  linkage  towards  historic  object  which  exist inside.
Keywords : Alun-Alun Bunder, landmark, urban design, urban open space

## Pendahuluan
Kota  Malang  merupakan  kota  yang memiliki  pengaruh  kuat terhadap budaya,  gaya  hidup  dan  bentuk  tata kota  yang  dibawa  oleh  masyarakat Belanda,  terdapat  beberapa  warisan peninggalan  arsitektural  dan  bangunan Belanda  di  Kota  Malang,  antara  lain: Ijen Boulevard ,  Toko  Oen, Splendid Inn ,  Wisma  Tumapel  dan  Balai  Kota Malang  Raya.  Salah  satu  kawasan potensial  yang  berada  di  Kota  Malang untuk  dikembangkan  sebagai  tujuan pariwisata  di  dalam  kota  adalah kawasan  Alun-Alun  Bunder.  Menurut Handinoto,  (1996)  Alun-Alun  Bunder memiliki nilai historis dan karakteristik open space yang dirancang menyerupai bentuk  desain  model  umum  perkotaan di  Eropa.  Adapun  nilai  sejarah  pada Kawasan  Alun-Alun  Bunder  dapat dilihat  dari  keberadaan  bangunan Kolonial  yang  berkembang  mengikuti perkembangan  perencanaan  Alun  - Alun Bunder sebagai karya arsitek dan perencana  kota,  yaitu    Ir  Karsten,
dampaknya Kawasan Alun-Alun Bunder  menjadi landmark kawasan tehadap objek di
sekitarnya.
Berdasarkan peruntukannya merupakan kawasan  pemerintahan,  cagar  budaya dan  pariwisata  (RTRW  Kota  Malang 2010  -2030).    Berdasarkan  fenomena ini  maka  diangkat  Alun-Alun  Bunder sebagai sebuah objek studi.
Studi  ini  diangkat  karena  potensi sejarah  yang  terdapat  di  Kawasan Alun-Alun  Bunder  Kota  Malang  dan didasari untuk membuktikan kebenaran studi  terdahulu  berkenaan  dengan Alun-  Alun  Bunder  sebagai  pusat pemerintahan penganti Alun-Alun Merdeka  yang  dianggap  kuno  karena pengaruh Jawa yang kuat dan masyarakat  Belanda  kurang  menyukai bentuk  tesebut,  Studi  ini  merupakan pembuktian  lanjutan  terhadap  studi
terdahulu  mengenai  Alun-Alun Bunder yang  dibuktikan  kebenarannya  hingga saat  ini  dengan  teknik  analisis  yang relevan. Rumusan masalah dalam studi ini  adalah  sebagai  berikut:  kurangnya studi  tipologi  Kawasan  Alun-Alun Bunder mengantikan peran Alun -Alun Merdeka  serta  belum  ada  pembuktian dua  dimensi  tipologi  Kawasan  Alun- Alun  Bunder  semenjak  masih  berupa tanah lapang hingga tahun 2015 ahkir.
Menanggapi  fenomena,  potensi  dan permasalahan di lapangan maka diangkat tujuan studi, antara lain: untuk mengetahui kebenaran tipologi perkembangan,  perubahan  Kawasan Alun-Alun  Bunder  terhadap  fungsi Alun-Alun Merdeka, serta mengidentifikasi  perubahan  tipologi dua  dimensi  Kawasan  Alun-Alun
Bunder  dan  perubahan landscape taman  mulai  dari  belum  terbangun hingga saat ini.

## Metode Penelitian
Pendekatan  yang  digunakan  adalah tipologi, historis dan topografi, ketiganya  saling  berkaitan  antara  satu dengan  yang  lainnya.  Pendekatan tipologi dipakai untuk mengklasifikasikan  suatu  objek  studi (bangunan  dan  lingkungan)  ke  dalam tipe tertentu, baik langgam,
geometri/bentuk,  maupun  fungsinya. Pendekatan  historis  untuk  menelusuri asal-usul  dan  perkembangan  objek studi  (bangunan  dan  lingkungan)  baik yang terkait dengan sejarah perkembangan  arsitektur  kota  maupun perjuangan bangsa. Pendekatan topografi  untuk  menjelaskan  letak  dan tatanan/struktur  formal  suatu  tempat, baik dalam skala Kota Malang maupun Kawasan Alun-Alun Bunder (Rossi,1982).    Sebagai  lanjutan  dari gabungan  teknik  analisis  tipologi-
morfologi  di  atas,  maka  dirujuk  teknik analisis synchronic reading dan analisis diachronic  reading .  Analisis synchronic  reading ,  yaitu  membaca atau  melakukan  intrepetasi  secara sinkron, menyelaraskan berbagai informasi  yang  didapatkan  pada  saat yang sama. Analisis diachronic reading adalah  penelusuran  asal  usul sejarah  yang  berkaitan  dengan  objek Kawasan  Alun-Alun  Bunder  yang distudi  (Darjosanjoto,  2006).  Metode pengumpulan data studi ini menggunakan beberapa tahapan, antara lain : 1. Dokumentasi:  berupa  gambaran  dan suasana Kawasan
Alun-Alun Bunder, rangkaian massa bangunan;
2. Interview :  dengan  menggunakan interview bebas  terpimpin,  yaitu dalam melakukan wawancara peneliti dengan pedoman pertanyaan,  teknik  yang  digunakan, yaitu wawancara dengan budayawan dan  pakar  mengenai  kesejarahan Kawasan Alun-Alun Bunder;
3. Observasi:  kondisi  situasi  Kawasan Alun-Alun Bunder, kondisi Infrastruktur, kondisi bangunan lama dan baru; dan
4. eksplorasi literatur.
Metode  penyajian  data  studi  ini disajikan  dalam  beberapa  tahapan, antara lain:
1. penyajian data dalam bentuk peta/gambar, termasuk lokasi penelitian.
2. penyajian  data  bangunan  pada Kawasan  Alun-Alun  Bunder  dalam bentuk diagram / skesta gambar.
3. penyajian data khusus, yang
merupakan gabungan informasi yang  saling  berkaitan  yang  dapat diwujudkan dalam bentuk perpaduan  antara  tampilan  gambar dan hasil
pengukuran atau
perhitungan unsur-unsur yang ditampilkan dalam gambar.
Teknik  analisis  yang  digunakan  dalam studi  ini  dengan  menggunakan  analisis secara  desktiptif  kualitatif  mengacu pada  teori-teori  tentang  tipologi  – morfologi  dengan  pendekatan  studi sebagai berikut:
1. fokus  pada  struktur  jalinan  ruang kota  dan  pola  pertumbuhan  dan perubahan yang terjadi.
2. mempertimbangkan  hunian  sebagai dasar tipe jalinan ruang kota.
3. mencermati  bahwa  pertumbuhan dimulai  dari  bangunan-bangunan. pertama  tempat  hunian  yang  ada merefleksi tuntutan sosial, ekonomi, dan budaya pada masa terkait. 4. keragaman yang stimulant menjadikan  tipe  menjadi  besar  dan lebih khusus / mengecil dan menjadi lebih sederhana.
Sesuai dengan tujuan dan sasaran yang telah  diharapkan,  maka  terkait  dengan perancangan  kota  yang  diwujudkan dalam  penelusuran  Kawasan  Alun- Alun  Bunder,  maka  analisis  yang dipergunakan mencakup:
1. analisis diachronic reading ;
2. analisis deskriptif evaluatif; dan
3. analisis syncronic reading .
Analisis linkage yang digunakan untuk menunjang  teknik  analisis syncronic reading kawasan studi dengan
memetakan  pola  sirkulasi path , nodes serta  infrastruktur  yang  terdapat  pada wilayah studi. Dari serangkaian analisis tersebut,  maka  akan  dihasilkan  pola linkage kawasan. Studi ini menggunakan  pendekatan urban open space , konservasi dan elemen- perancangan  kota.  dalam  menentukan objek landscape Alun-Alun  Bunder dan  objek  bangunan  kuno  di  sekitar yang hendak dikaji, Menurut Moughtin
(1992),  sebuah  kota  pada  dasarnya
memerlukan  suatu  ruang  terbuka  kota atau square , yang mampu menunjukan vitalitas kotanya. Ruang terbuka tersebut dibutuhkan untuk mengekspresikan banyak kegiatan masyarakat  kota,  baik  secara  fisik berupa visualisasi
bangunannya maupun  kegiatan  di  dalam square tersebut.
Trancik  (1986)  juga  menyebutkan bahwa  ruang  terbuka  publik  di  pusat kota  merupakan urban  void yang mewujudkan  lambang  dan  wadah berkumpulnya  suatu  komunitas  dalam masyarakat  serta  merepresentasi  ikatan antara  individu  dengan  lingkungan. Krier  (1979)  menyebutkan  tipologi bentuk elemen ruang kota dalam hal ini urban space yang telah diklasifikasikan dalam  beberapa  tipologi  umum  seperti square ,  lingkaran  dan  segitiga  dapat dijadikan  sebagai  referensi  dalam mengamati dan mendeskripsikan koridor  sub- urban .  Hal  ini  dapat diamati melalui pengaruh potongan dan tampak  bangunan  pada  ruang  kota. Salah  satu  tipologi  yang  disarankan Krier  dalam  mendeskripsikan  koridor sub- urban di  antaranya  adalah  tipologi urban space berbentuk square .
Sebagai civic  space ,  ruang  terbuka publik  memiliki  arti  suatu  ruang  luar yang  terjadi  dengan  membatasi  alam dan
komponen-komponennya menggunakan  elemen  keras  seperti pedestrian  way ,  jalan,  plasa,  pagar beton  dan  sebagainya.  Fungsi  utama ruang  publik  sebagai  aktivitas  publik dapat dikatakan berhasil dengan memiliki kualitas untuk memenuhi apa yang  diinginkan  penggunanya.  Carr (1992)  menyebut  terdapat  tiga  kualitas utama sebuah ruang publik, yaitu 1. tanggap  ( responsive ),  berarti  bahwa ruang tersebut dirancang dan dikelola dengan mempertimbangkan kepentingan para penggunanya. 2. demokratis ( democratic ),  berarti bahwa  hak  para  pengguna  ruang publik tersebut terlindungi, pengguna ruang publik bebas berekspresi  dalam  ruang  tersebut, namun tetap memiliki batasan tertentu. 3. bermakna ( meaningful ), berarti mencakup  adanya  ikatan  emosional antara ruang tersebut dengan kehidupan para penggunanya.
Sebagai  ruang  publik,  Alun-Alun Bunder memiliki ketiga kualitas seperti yang  diutarakan  oleh  Carr  (1992), bahwa  Alun  -  Alun  Bunder  dirancang oleh Ir. Herman Karsten untuk memenuhi  kebutuhan  masyarakat  akan ketiga  hal  tersebut.  Dikaitkan  dengan teori  konservasi,  maka  konservasi
Kawasan  Alun-Alun  Bunder  memiliki tujuan untuk melestarikan objek bersejarah  yang  terdapat  di  dalam Kawasan  Alun-Alun  Bunder  dengan memunculkan landscape Alun  Alun
Bunder  sebagai landmark .  Dalam menelusuri karakter pembentukan kawasan,  maka  konsep  dari  teori Spreiregen  (1985)  digunakan  untuk membantu analisis karakter dan pembentuk  kawasan  studi  di  Kawasan Alun-Alun  Bunder    yang  di  dalamnya berkaitan  dengan  pembentukan  dan pengembangan kawasan, dalam bentuk pemetaan  kawasan,  pemetaan  pola sarana  dan  prasarana,  bentuk lay  out grid ,  pola  jaringan  jalan  dan  blok massa bangunan.
Makna  sebuah  tempat  diperoleh  dari tinjauan  teori  perancangan  kota,  yaitu teori linkage dan  teori place (Trancik,
1986).  Teori linkage digunakan  untuk mengetahui  posisi  objek public  space pada  Kawasan  Alun-Alun  Bunder dengan  objek  penting  di  sekitarnya, dalam  penelitian  ini  untuk  teori  citra kota  (Kevin  Lynch,  1969)  hanya
menggunakan  elemen  yang  sesuai, antara lain:
 landmark ;
 path ; dan
 nodes .
Untuk  membentuk  konsep landscape sebagai  indentitas  dari  objek  di  sekitar kawasan, maka dalam studi ini memperhatikan  elemen  perancangan kota  dari  Shirvani  (1985)    yang  dapat digunakan  sebagai  pokok  bahasan analisis,  berdasarkan  klasifikasi  untuk pokok  bahasan  yang  sesuai  digunakan dalam penelitian ini, yaitu
 tata guna lahan; dan
 sirkulasi.
Dari  serangkaian  hasil  sintesa  kajian teori  di  atas  menghasilkan  strategi analisis  untuk  mengkaji  kebenaran tipologi.

## Hasil dan Pembahasan
Krier  (1979)  menyebutkan  tipologi bentuk elemen ruang kota dalam hal ini urban space yang telah diklasifikasikan dalam  beberapa  tipologi  umum  seperti square ,  lingkaran  dan  segitiga  dapat dijadikan  sebagai  referensi  dalam mengamati dan mendeskripsikan koridor  sub-urban,  dianalisis  bahwa Alun-Alun  Bunder  merupakan open space dengan bentuk lingkaran yang di sekitarnya  dikelilingi  oleh  bangunan bersejarah,  adapun  yang  termasuk bagian dari Kawasan Alun-Alun Bunder,  yaitu  Kawasan Splendid , Sungai  Brantas,  komplek  SMA  Tugu Malang,  Balai  Kota  dan  Hotel  Tugu. Kawasan Alun-Alun Bunder ini terletak  di  kelurahan  Kelurahan  Kidul Dalem , kawasan  studi  memiliki  batas administrasi antara lain sebagai berikut (Gambar 1):
Batas utara      : Jalan Suropati Batas timur     : Jalan Kartanegara
Batas selatan   : Jalan Majopahit Batas barat      : Jalan Majopahit
Gambar 1. Batasan wilayah studi Sumber: Google earth (2016)
Dokumentasi  perubahan  yang  bersifat kesejarahan  pada  Kawasan  Alun-Alun Bunder ditampilkan dalam Gambar 2.

## Gambar 2. Foto Alun-Alun Bunder
Sumber: Dokumentasi museum malang tempo doloe dan balorwilmalang.jatimprov.go.id (2016)
Bentuk  tipologi  Alun  -  Alun  Bunder dikelilingi oleh fasilitas berupa bangunan  bersejarah  dan  bentang  alam Sungai  Brantas  yang  merupakan point of  view dari  Kawasan  Alun-Alun Bunder. (Gambar 3)
Pembagian  objek  bangunan  kolonial  / sejarah  peninggalan  Belanda  merujuk pada  peta  pola  ruang  di  atas  adalah sebagai berikut ini (Gambar 4)
Ditunjukkan  oleh  nomor  satu  (lihat Gambar  3  peta  guna  lahan  kawasan penelitian)  merupakan  Balai  Kota Malang  yang  terletak  di  depan  Alun- Alun Bunder, bangunan  ini merupakan
ATRIUM, Vol. 2, No. 1, Mei 2016, 77-92
bangunan  cagar  budaya  di  Kota Malang (Gambar 5).
Gambar 3. Pembagian guna lahan Sumber: Diolah dari Masterplan Kota Malang 2010-2030
Gambar 4. Balai Kota Malang Sumber: www.panoramio.com (2016)
Gambar 5. Wisma Tumapel Malang Sumber: malangonline.com (2016)
Ditunjukkan  oleh  nomor  dua  (Gambar 3) merupakan Wisma Tumapel, bangunan  ini  merupakan  bangunan kolonial Belanda yang memiliki bentuk fasade  yang  masih  asli  seperti  halnya permulaan  dibangun,  hanya  terdapat renovasi perubahan pada atap bangunan. (Gambar 6)
Gambar  6. Hotel Tugu Sumber: halomalang.com (2016)
Ditunjukkan  oleh  nomor  tiga  (lihat Gambar  3)  merupakan  Hotel  Tugu Malang  yang  berlokasi  di  depan  Alun-
Alun  Bunder  pada  bagian  barat,  Hotel Tugu merupakan bangunan peninggalan  Belanda  yang  dengan bentuk fasade bangunan asli
peninggalan Belanda. (Gambar 7)
Gambar 7. SMU Tugu
Sumber: Doukumentasi Putra (2015)
Ditunjukkan  oleh  nomor  empat  (lihat gambar  3)  merupakan  SMU  Tugu Malang  yang  terletak  di  depan  Alun- Alun  Bunder  pada  bagian  utara,
bangunan  SMU  Tugu  merupakan bangunan peninggalan Belanda dengan bentuk fasade asli peninggalan Belanda. (Gambar 8)
Gambar 8. Gedung DPRD
Sumber: Dokumentasi Putra (2015)
Ditunjukkan  oleh  nomor  lima  (lihat Gambar  3),  bangunan  ini  merupakan peninggalan Belanda dan telah direvitalisasi tanpa merubah bentuk asli bangunannya. Untuk mengetahui perkembangan  Alun  -  Alun  Bunder digunakan  teknik  analisis diachronic reading , yaitu dengan membaca perkembangan  tipologi  bangunan  dan objek, dalam membantu analisis
karakter  dan  pembentuk  kawasan  studi
di Kawasan Alun-Alun Bunder  yang di dalamnya berkaitan dengan pembentukan  dan  pengembangan  guna lahan  yang  disajikan  dalam  bentuk pemetaan dua dimensi kawasan,
pemetaan  pola  sarana  dan  prasarana, bentuk lay out grid , pola jaringan jalan dan  blok  massa  bangunan.  Disajikan dalam  analisis  pembacaan  peta  dua dimensi, yaitu (Gambar 9):
Gambar 9. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1882 Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno Kota Malang dari buku Handinoto (1996)
Pada  periode  tahun  1882  merupakan awal  mula  pertumbuhan  Kota  Malang, dari  pembacaan  peta  analisis solid dan void kawasan  dapat  di  analisis  bahwa pusat  kotanya  berada  pada  Kawasan Alun-Alun  Kota  Lama  atau  disebut dengan  Alun-Alun  Merdeka  sebagai awal mula pertumbuhan infrastruktur di
Kota Malang, Alun-Alun dengan model kotak mencirikan bahwa sebelum  Belanda  merencanakan  Kota
Malang,  bentuk  perancangan  Kota
Malang  terpengaruh  unsur  kuat  dari tipologi kota kuno di Jawa. Pada tahun 1882  dari  analisis diachronic  reading , Kawasan  Alun-Alun  Bunder  belum direncanakan sebagai pusat pemerintahan  Belanda.  Pada  Kawasan
Alun-Alun  Bunder  hanya  dilalui  oleh guna  lahan  berupa  Sungai  Brantas, dijelaskan bahwa solid (massa bangunan)  yang  dibaca  dalam  bentuk massa bangunan dengan legenda bewarna  hitam  belum  terdapat  di
Kawasan  Alun-Alun  Bunder.  (Gambar 10)
Pada  tahun  1914  di  Kota  Malang terdapat  periode  perencanaan  yang disebut Bouwplan  I (notasi  warna hijau),  dimana  direncanakan  pada kawasan  yang  terletak  di  sebelah  utara dari  Alun-Alun  Bunder,  sama  dengan periode 1882, tata guna lahan di sekitar landscape Alun-Alun  Bunder  belum direncanakan dan berkembang,  karena pada  tahun  1914  pemerintah  Belanda
belum memulai pengembangan
Kawasan  Alun-Alun  Bunder  sebagai pusat  pemerintahan  Kota  Malang  yang baru,  Kawasan  Alun–Alun  Bunder masih  berupa  gugusan  bentang  alam
Sungai  Brantas  dan  masih  belum terdapat  sarana  dan  prasarana  berupa bangunan  dan  jalan  sebagai  aksesnya. (Gambar 11)
Gambar 10. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1914 Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno Kota Malang dari buku Handinoto (1996)
Gambar 11. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1916 Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno  Malang, galeri Museum Malang Tempo Doloe (2015)
Pada  periode  tahun  1916  Kawasan Alun-Alun  Bunder  sudah  dalam  tahap penentuan  dan  realisasi design dan visual ,  di  samping  itu  perkembangan infrastruktur  kawasan  sudah  mulai berkembang antara lain: jalan, jembatan dan ruang terbuka Alun-Alun Bunder,  akan  tetapi  pada  Kawasan Alun-Alun  Bunder  masih  belum  di ikuti  oleh  pertumbuhan  pengunaan lahan  yang massive berupa  bangunan, antara lain: pasar, administrasi
pemerintahan,  Hotel  dan  permukiman warga Belanda.
Di  tahun  ini  merupakan  masa  transisi tempat  orang-orang  Belanda  banyak datang  dan  bertempat  tinggal  di  Kota Malang,  dibuktikan  pada  kawasan Alun-Alun  Bunder  terutama  Kawasan
Splendid terdapat Hotel sebagai tempat persinggahan  bagi  masyarakat  Belanda yang bekerja di Surabaya. (Gambar 12)
Tahun 1920-an di  Kawasan Alun-Alun Bunder  mulai  terdapat  permukiman masyarakat  Belanda  karena  pada  masa ini  perluasan  kebijakan Bouwplan  II sudah  diterapkan  oleh  pemerintah Belanda  melalui  Ir  Herman  Karsten. Kawasan  Alun-Alun  Bunder  mulai tumbuh infrastruktur (sarana dan prasarana) bangunan. (Gambar 13)
Gambar 12. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1920 Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno Malang, galeri Museum Malang Tempo Doloe (2015)
Gambar 13. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1934 Sumber:  Analisis yang diolah dari peta kuno Malang, galeri Museum Malang Tempo Doloe (2015)
Pada  tahun  1934  Kawasan  Alun-Alun
Bunder telah berkembang dan direncanakan dengan perancangan kota yang  lebih  baik  oleh  pemerintahan Belanda  untuk  menggantikan  fungsi administrasi  Alun-Alun  lama  (model Jawa)  yang  dinilai  kuno  dan  tidak mencerminkan  sebagai landmark kota Eropa,  maka  atas  alasan  tersebut dibentuklah  kebijakan Bouwplan  II dengan membangun pusat pemerintahan yang terletak pada
Kawasan  Alun-Alun  Bunder,  hal  ini diikuti pula oleh berkembangnya kawasan di sekitarnya antara lain: pada Kawasan Splendid dibangun  Hotel pada  tahun  1920-an  dan  perumahan Belanda  pada  Jalan  Tumapel    pada tahun yang sama. (Gambar 14)
Gambar 14.Tipologi Alun-Alun Merdeka Sumber: Handinotodan Soehargo (1996).
Elemen yang termasuk di dalam bentuk Alun-Alun  lama  atau  disebut  dengan model  perancangan  gaya  Jawa  dan dilanjutkan oleh belanda adalah:
1. Masjid besar dan Kampug Arab;
2. Kantor Pemerintahan Belanda;
3. Penjara; dan
4. Rumah Bupati.
Bentuk  tipologi  desain  Alun-Alun Merdeka sangat mencirikan dan mencirikan sebagai ruang terbuka yang banyak ditemukan di  sebagian  kota di Indonesia.  Alun  -  Alun  difungsikan sebagai tempat memberikan
pengumuman dan memberikan
hukuman bagi masyarakat yang melanggar  hukum.  Peletakkan  Masjid, Kampung Arab dan Kantor Pemerintahan  menunjukkan  pola  yang identik  dengan  sebagian  besar  Alun- Alun  di Indonesia yang  pernah diperintah oleh kerajaan, dengan posisi Masjid  terletak  berdekatan  dengan
Alun-Alun.  (Gambar  15  dan  Gambar 16)
Gambar 15. Ilustrasi tipologi Alun-Alun Jawa di  Surakarta tahun 1860 Sumber: Museum Radya Pustaka, Surakarta (2016)
Pada  tahun  1938  Kawasan  Alun-Alun Bunder  tidak  banyak  berubah  dari tahun  1934  karena  pembacaan  analisis diachronic  reading dengan  interval tahun  yang  pendek  sehingga  bangunan dan  bentuk  pola solid dan void dari Kawasan  Splendid  masih  sama  dengan tahun 1934. (Gambar 17)
Gambar 16. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1938 Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno Malang, galeri Museum Malang Tempo Doloe (2015)
Gambar 17. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1956 Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno Malang, galeri Museum Malang Tempo Doloe (2015)
Pada  tahun  1956  terlihat  jelas  pola Kawasan  Alun-Alun  Bunder  terutama pada  Kawasan Splendid dengan  pola fasade rumah  dan  model  perumahan, merupakan  bangunan  rumah  deret dengan  tipikal fasade yang  sama. (sebagai  ciri  khas  Belanda).    Hal  ini dapat  dilihat  dari  bentuk  atap  setiap rumah  pada  Jalan  Tumapel  antara bangunan  satu  dengan  yang  lain
memiliki  kemiripan.  Pada  tahun  itu sudah  ada  Hotel Splendid  Inn dan sudah berganti kepemilikan oleh Universitas  Negeri  Malang,  Hotel  ini menghilang  setelah  tahun  1935-an. Desain  Alun-Alun  Bunder  pada  tahun itu  masih  berupa  tanah  lapang,  tugu dan  kolam  teratai,  namun  belum berpagar. Pasca deklarasi kemerdekaan setelah  Kota  Malang  dihancurkan  dan
kemudian dibangun ulang setelah tahun 1945, Presiden Soekarno sebagai Presiden  Republik  Indonesia  kesatu meresmikan monumen untuk memperingati kemerdekaan dari
Belanda  dengan  disertasi  pidato  dan meresmikan  monumen  Tugu  di  depan
Balai  Kota  Malang  yang  saat  ini dikenal  dengan  istilah  Alun-Alun Bunder.  (Gambar  18,  Gambar  19,  dan Gambar 20)
Gambar 18. Bentuk monemen Tugu sebelum kemerdekaan 1945 Sumber:http://blog.ub.ac.id/idhamaya/files/201 0/11/122B1.jpg.
Gambar 19. Bentuk monemen Tugu pasca kemerdekaan 1945 Sumber:http://blog.ub.ac.id/idhamaya/files/201
0/11/122E1.jpg
Gambar 20. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1970-1980
Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno Malang, galeri Museum Malang Tempo Doloe (2015)
Pada  interval  tahun  1970  -  1980 pengunaan pola meruang dan tata guna lahan  di  sekitar  Kawasan  Alun-Alun
Bunder  berubah  menjadi  perumahan
Belanda.  Hotel Splendid  Inn beralih fungsi menjadi Wisma IKIP, sedangkan Hotel Splendid Inn dipindahkan  dan  dibangun  ulang  pada area  yang  terletak  di  depan  Wisma IKIP  /  Wisma  Tumapel,  dengan menempati  bekas  rumah  warganegara
Belanda  yang  dibeli  oleh  seorang
Indonesia  (Museum  Malang  Tempo Doloe,  2015).  Pengunaan  lahan  berupa pasar  burung  dan  bunga  pada  interval tahun  ini  masih  belum  ada,  hanya  saja terdapat  pasar  senggol,  yaitu  istilah pasar  yang hanya ada pada malam hari di  Kota  Malang,  pasar  ini  terletak  di Kawasan Splendid . (Gambar 21)
Gambar 21. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 1990-2000 Sumber: Analisis yang diolah dari peta kuno Malang, galeri Museum Malang Tempo Doloe (2015)
Tahun  1990-2000  Kawasan  Alun-Alun Bunder  mengalami  perubahan  guna lahan  dan  fungsi  bangunan,  perubahan ini,  yaitu  fungsi  bangunan  Wisma Tumapel dan perumahan Belanda yang sebelumnya  tersusun  rapi  dengan model  rumah  deret.  Perubahan  bentuk ini  berupa  merenovasi  bentuk  elemen fasade dari  sebagian  bangunan  namun tanpa merubah bentuk aslinya.
Bangunan  Wisma  IKIP  masih  tetap sama  bentuknya  namun  dengan  fungsi guna  bangunan  yang  berubah,  yaitu bangunan  yang  awalnya  berupa  rumah menjadi  gereja.  Pada  tahun  2000, pemerintahan  Kota  Malang  mulai
melakukan  penambahan design ,  yaitu dengan  cara  mempagari  ruang  terbuka di Alun-Alun Bunder. (Gambar 22 dan Gambar 23)
Gambar 22. Pagar beton diluar bunderan dan pagar besi di dalam monemen Tugu Sumber: Dokumentasi Putra (2016)
Gambar 23. Diachronic reading Alun-Alun Bunder tahun 2015 Sumber: Analisis yang diolah dari foto citra udara kota Malang, (2015)
Tahun  2015  Kawasan  Alun-Alun Bunder  berubah  menjadi  salah  satu landmark di  Kota  Malang, landscape taman  yang  terletak  di  depan  Balai Kota  yang  dikelilingi  oleh  bangunan kuno  dan  Sungai  Brantas  menjadi image Alun-Alun  Bunder  sebagai wajah Kota Malang.
Dari  serangkaian  pembacaan  sejarah berdasarkan  peta  perkembangan  Kota Malang,  diperoleh  sintesa  analisis antara lain:
1. Pada  tahun  1882  –  1934:  Tidak  ada bangunan sama sekali pada Kawasan  Alun-Alun  Bunder,  hanya dilalui  oleh  eksisting  bentang  alam berupa Sungai Brantas sebagai salah satu pola pembentuk Kota Malang.
2. Pada  tahun  1934  –  1956:  Ternyata bangunan  yang  tumbuh  di  Kawasan Alun-Alun  Bunder  beserta open space dikembangkan mengikuti pola rencana  kawasan Bouwplan  II dari pemerintah  Belanda  yang  diwakili oleh Ir.Karsten.
3. Pada tahun 1956 – 2000: pada masa ini  merupakan  masa  transisi  dari
Kawasan Alun-Alun Bunder, rumah Belanda  banyak  berubah  fungsi menjadi  sarana  peribadatan  dan rumah  pribadi.  Fungsi  bangunan didepan public space /taman berubah fungsi,  meskipun  sebagian fasade
bangunan masih dipertahankan, hanya terjadi renovasi atau penambahan  dari  elemen  bangunan kuno. 4. Pada tahun 2000 -2015: terlihat jelas bahwa  pola  meruang  Kawasan Alun-Alun  Bunder  sudah  sangat berbeda  dengan  tahun  1950-an  dan 1900-2000-an karena banyak bermunculan  bangunan  baru  dan sebagian di antara bangunan tersebut mengalami sentuhan renovasi  bangunan,  untuk fasade bangunan  yang  masih  asli  antara lain:  Balai  Kota  Malang,  Gedung DPRD,  SMU  Tugu,  Hotel Splendid Inn dan Wisma Tumapel.
Untuk  membaca  pola  keterkaitan landscape Alun-Alun  Bunder  terhadap kawasan  di sekitarnya digunakan teknik analisis syncronic reading , yaitu
dengan memetakaan path , nodes sebagai  elemen urban  design pada Kawasan  Alun-Alun  Bunder.  (Gambar 24)
Gambar 24. Elemen path dan nodes Sumber: Hasil Survei (2016)
Dari kondisi eksisting persebaran objek wisata/bangunan bersejarah di kawasan studi  kemudian  dikaitkan  dengan elemen  perancangan  kota,  yaitu path dan nodes Kawasan Alun-Alun Bunder yang dapat  dilihat pada  gambar di  atas dengan  garis  panah  merupakan path dan nodes yang terdapat pada kawasan merupakan  simpul  pertemuan  dari setiap koridor jalan, sehingga diperoleh hasil  model linkage kawasan (Gambar 25).
Gambar 25. Permodelan linkage. Sumber: Hasil Analisis (2016)
Hasil  penggabungan  pola linkage yang terbentuk  pada  Kawasan  Alun-Alun Bunder  dapat  disimpulkan  bahwa kawasan  ini  terbentuk  dari  gabungan antara tiga pola linkage yang disatukan
ke  dalam  satu  kawasan,  pola  yang terbentuk antara lain:
linkage visual yang terbentuk dari garis dan koridor yang secara umum diwakili melalui  deretan  massa  bangunan, koridor  jalan,  serta pedestrian  way pada  setiap  objek  yang  terdapat  di
Kawasan  Alun-Alun  Bunder.  (Gambar 26)
Gambar 26. Ilustrasi linkage visual Sumber: Zahnd (1999)
linkage struktural pada Kawasan Alun- Alun  Bunder  terbentuk  dari  empat  sub struktur yang saling dihubungkan dapat ditarik  kesimpulan  apabila  pola  dari linkage  struktural yang  terbentuk  pada Kawasan Alun-Alun Bunder merupakan  pola  tembusan  dan linkage secara kolektif membentuk pola groupform karena  setiap  objek  terletak berdekatan  dan  membentuk  kesatuan yang  dihubungkan  oleh  jalan  kolektor sebagai penghubungnya untuk diintegrasikan  kemudian  dipertemukan di  satu  titik,  yaitu point  of  view landscape Alun-Alun Bunder. (Gambar 27)
Gambar 27. Ilustrasi linkage kolektif Sumber: Zahnd (1999)

## Kesimpulan
Diketahui  apabila  beberapa  objek  pada Kawasan  Alun  -  Alun  Bunder  hingga saat  ini  masih  bertahan  sesuai  dengan bentuk  awal  dibangun  atau  rencana bouwplan .  Objek  tersebut  antara  lain: Wisma  Tumapel,  beberapa  bekas permukiman Belanda di Jalan Tumapel dan  Jembatan  Brantas,  Balai  Kota Malang,  Hotel  Tugu,  SMU  Tugu  dan Hotel Splendid Inn . Begitu pula dengan bentuk  jalan  yang  tidak  berubah  dari pertama  direncanakan  hingga  saat  ini, yaitu  pola  jalan  dengan  orientasi menuju the circle .  Strategi  preservasi terhadap  objek  yang  bernilai  historis diperoleh  dengan  cara  menguatkan potensi objek tersebut melalui tindakan mempertahankan  fungsinya.  Dengan memunculkan  objek landscape Alun  - Alun Bunder tersebut sebagai landmark agar  menjadi  daya  tarik  wisata.  Alun- Alun  Bunder  merupakan  karya  dari  Ir Karsten  dan  objek  ini  dibangun  untuk menggantikan  peranan  Alun-Alun  kota yang  lama  karena  dinilai  memiliki model  Jawa  yang  pada  saat  itu dianggap
kuno dan kurang mencermikan tipologi Kota Eropa.

## Daftar Pustaka
Carr,  S., et.  al (1992). Public  space .
Cambridge:
Cambridge University Press. Darjosanjoto, E.T.S. (2006), Penelitian
arsitektur di bidang perumahan dan  permukiman .  Surabaya: ITS Press. Handinoto  &  Soehargo,  P.  (1996).
Perkembangan kota
dan
Arsitektur  Kolonial  Belanda  di Malang .  Yogyakarta:  Penerbit Andi  dan  Lembaga Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat  Universitas  Kristen
Petra Surabaya.
Krier,  R.  (1979). Urban  space .  New York: Rizzolli International Publication. Lynch,  K.  (1960). The  image  of  the city. Massachusetts  Institute  of Technology. Moughtin,  C.  (1992 ).  Urban  design: street and square. University of Nottingham, London. Rencana  Tata  Ruang  Wilayah  Kota Malang, 2010-2030, Pemerintah
Kota Malang.
Rossi,  A.  (1982). Architecture  of  The City. Cambridge: MIT Press. Shirvani, H. (1985). The Urban Design Process. New York: Van Nostrand Reinhold Company.
Spreiregen,  P.  (1986). Urban  design: The  architecture  of  town  and cities. New York: McGraw-Hill Book Company. Trancik, R. (1986). Finding lost space . Theories  of  urban  design. New York:    Van  Nostrand  Reinhold Company.