Kajian Penerapan Arsitektur Bioklimatik pada Voza Office Surabaya
Nadhifah 1 , Vijar Galax Putra Jagat Paryoko 1
1 Fakultas Teknik, Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jawa Timur Corresponding Author E-mail: nadhifahdhf@gmail.com
Received: 10 February 2023. Revised: 18 March 2023. Accepted: 20 April 2023

## ABSTRAK
Perkembangan  startup  dengan  berbagai  inovasi  kreatif  dan  fasilitasnya  terus  muncul  dan  berkembang  di Surabaya. Desain StartUp Office baik eksterior maupun interior dapat merepresentasikan identitas utama kantor. Desain  yang  tepat  dapat  menjadi  salah  satu  faktor  estetika  perusahaan.  Dengan  lingkungan  yang  nyaman  dan menarik,  penghuni  ruang  dapat  meningkatkan  produktivitas  kerja,  maka  beriringan  pula  pada  performa perusahaan  secara  keseluruhan..  Arsitektur  bioklimatik  merupakan  konsep  arsitektur  yang  dapat  bereaksi terhadap  persoalan  iklim  dengan  menyadari  potensi  sumber  daya  alam  seperti  sinar  matahari,  angin,  dan  air hujan. Konsep  tersebut  dapat  di  aplikasikan  pada  bentuk  bangunan  sehingga  muncul  kesan  tertentu  pada  fasad dan  interior  yang  mempengaruhi  kenyamanan  karyawan  yang  diharapkan  dapat  mendukung  kegiatan  yang  ada pada  bangunan.  Penelitian  ini  mengkaji  konsep  Arsitektur  bioklimatik  dengan  objek  studi  kasus  yaitu  Voza Office di Surabaya. Penelitian ini menggunakan metode pengumpulan data dan observasi lapangan. Penelitian ini bertujuan  dapat  memberikan  wawasan  terkait  dengan  pemaksimalan  arsitektur  bioklimatik  pada  gedung  Voza Office  di  Surabaya.  Hasil  studi  ini  menemukan  bahwa  Voza  Office  telah  menerapkan  arsitektur  bioklimatik terutama pada poin orientasi bangunan, bukaan jendela, hubungan landscape dan alat pembayang pasif.
Kata kunci : Arsitektur Bioklimatik; Kantor; Voza Tower

## ABSTRACT
Startup growth with various creative breakthroughs and services continues to emerge in Surabaya. The design of the StartUp Office, both exterior and interior, can represent the main identity of the office. The right design can be one  of the company's aesthetic  factors. With a comfortable and attractive environment, the occupants of the space can increase work productivity, so along with the company's overall performance. Bioclimatic architecture is an architectural concept that can react to climate problems by realizing the potential of natural resources such as sunlight, wind and rainwater. This concept can be applied to the shape of the building that can give a certain impression on the facade and interior that affects the comfort of employees so that it is expected to support the activities  in the  building. This study examines the concept of  bioclimatic architecture with a case  study object, namely  Voza  Tower  in  Surabaya.  This  study  aims  to  provide  insight  related  to  maximizing  bioclimatic architecture  in  the  Voza  Office  building  in  Surabaya.  This  study  found  that  Voza  Office  has  implemented  a bioclimatic architecture, especially in building orientation points, window openings, landscape relationships, and passive shading.
Keywords : bioclimatic architecture; office; voza tower

## PENDAHULUAN
Di  Surabaya,  startup  yang  menawarkan  berbagai  terobosan  dan  layanan  kreatif  terus berkembang.  Sekarang  Surabaya  telah  memasuki  era  baru  pertumbuhan  startup,  era  belajar  mandiri, dan  menjadi  pengusaha  serta  pelaku  industri  kreatif  adalah  pilihan  yang  tepat.  Pemerintah  Kota Surabaya  juga  tak  henti-hentinya  mendukung  pertumbuhan  startup  ini.  Berbagai  tawaran  dukungan
mulai dari infrastruktur hingga layanan disiapkan bagi mereka yang berkecimpung di industri kreatif. (Kompas.com, 2018)
Seiring  dengan  perkembangan  kantor,  fungsi  serta  kegunaanya  pun  ikut  serta  berkembang, sekarang tidak hanya  berfungsi sebagai tempat kerja namun berkembang sebagai tempat bersosialisasi sehingga  pentingnya  tata  ruang  serta  desain  kantor  dapat  menyampaikan  identitas  kantor  tersebut. Tetapi  banyak  desain  kantor  yang  tidak  sesuai  dan  tidak  memenuhi  kebutuhan  karyawan,  khususnya pada  desain  ruang  kantor  yang  mengakibatkan  rendahnya  produktivitas  dan  efisiensi  pengguna. (Walidona, 2017).
Kenyamanan  bagi  pengguna  merupakan  aspek  yang  penting  pada  bangunan  kantor,  namun penggunaan  energi  terutama  dalam  hal  penghawaan  sangat  tinggi.  Oleh  karena  itu  bangunan  kantor yang  tentunya  dapat  mempengaruhi  kenyamanan  termal,  secara  efektif  dapat  mengurangi  konsumsi energi  bangunan. Bangunan  yang  ramah  lingkungan  mulai  juga  berkembang  selain  terkait  dengan berkurangnya biaya operasional melainkan juga karena tingkat kesadaran masyarakat mengenai krisis enegi  juga  semakin  berkembang.  Pada  studi  kasus  ini,  yaitu  Voza  Tower  Surabaya  yang  juga menggunakan  gaya  Arsitektur  bioklimatik  pada  desain  fasad  dan  interiornya,  kantor  startup  ini  juga menyediakan banyak fasilitas yang dapat digunakan untuk umum seperti co-working , restaurant , hotel dan lain sebagainya.
Bioklimatik berasal dari  kata Bioclimatology. Menurut  (Yeang, 1994), merupakan ilmu  yang mempelajari  tentang  hubungan  antara  iklim  dan  kehidupan,  khususnya  pengaruh  iklim  terhadap kesehatan  dan  aktivitas  sehari-hari.  Bangunan  bioklimatik  adalah  bangunan  yang terdiri  dari perencanaan  penggunaan  teknologi  hemat  energi  dalam  kaitannya  dengan  data  iklim  dan  cuaca setempat. Menurut (Sensharma, Woods, & Goodwin, 1998) menyatakan bahwa  ada hubungan positif antara  lingkungan  ruang  dan  produktivitas  pekerja  di  kantor.  Dapat  dikatakan  bahwa  arsitektur bioklimatik  adalah pendekatan  yang  memandu  arsitek  untuk  mendapatkan  solusi  desain  mengingat hubungan  antara  bentuk  arsitektur  dengan  lingkungannya  dalam  kaitannya  dengan  iklim kawasan. Prinsip  Arsitektur Bioklimatik menurut (Yeang, 1994) adalah  sebagai berikut :  Penempatan Core,  Orientasi  Bangunan,  Bukaan  Jendela,  Penggunaan  Balkon,  Ruang  Transisi,  Desain  Pada Dinding, Hubungan Dengan Landscape dan Alat Pembayangan Pasif
Pada penelitian ini  akan membahas mengenai bagaimana penerapan arsitektir bioklimatik  pada bangunan  Voza  Tower  Surabaya,  serta  mengkaji  pengaruh  desain  bangunan  dengan  pendekatan Arsitektur  bioklimatik  terhadap  kenyamanan  pengguna  kantor  Voza  Tower  Surabaya.  Penelitian  ini
bertujuan  untuk  mengkaji  penerapan  prinsip  desain  dengan  pendekatan  Arsitektur  bioklimatik  pada kantor Voza Tower Surabaya.

## METODE PENELITIAN
Metode  yang  digunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  metode  kualitatif  dengan  metode  Analisa deskriptif.  Jenis  penelitian  deskriptif  kualitatif  ini  merupakan  metode  penelitian  yang  dideskripsikan secara  deskriptif  dengan  menggunakan  data  kualitatif.  Proses  dan  makna  (perspektif  subjektif) ditekankan  dalam  penelitian  kualitatif  (Sendari,  2019).  Adapun  tahapan  dalam  penelitian  ini  adalah sebagai berikut :
1. Tahapan pengumpulan data
Pengumpulan  data  diperoleh  dengan  cara  observasi  secara  langsung  di  lapangan  yang  mengacu pada studi literatur, berikut merupakan prinsip Arsitektur Bioklimatik  (Yeang, 1994) beserta data yang perlu dicermati:
- Penempatan Core
Data yang perlu dicari adalah denah/layout ataupun melalui observasi secara langsung berupa pengamatan dan dokumentasi
- Orientasi Bangunan
Perlu mengambil data melalui observasi dan pengamatan secara langsung
- Bukaan Jendela
Perlu mencari data melalui observasi langsung berupa pengamatan dan dokumentasi
- Penggunaan Balkon
Perlunya mengambil data melaluiobservasi secara langsung dan dokumentasi
- Ruang Transisi
Data  yang  diperlukan  adalah  denah/layout,  atau  bisa  juga  melalui  observasi  secara  langsung dan dokumentasi
- Desain Pada Dinding
Untuk  memperoleh  data  dapat  dilakukan  melalui  observasi  secara  langsung  ataupun dokumentasi
- Hubungan Terhadap Landscape
Data  yang  diperlukan  adalah  siteplan,  atau  bisa  juga  melalui  observasi  secara  langsung  dan dokumentasi
- Penggunaan Alat Pembayang Pasif
Data yang diperlukan dapat dicari melalui observasi secara langsung dan dokumentasi.
2. Observasi dan Analisis
Observasi  adalah  dimana  peneliti  secara  langsung  mengamati  subyek  penelitian  untuk  melihat dari  dekat  kegiatan  yang  telah  dilakukan (Muchta,  2019).  Setelah  mengumpulkan  data  dan melakukan observasi serta pengamatan secara langsung, data yang diperoleh kemudian dikaji dan dikaitkan dengan teori prinsip Arsitektur Bioklimatik yang relevan.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Prinsip perancangan dengan Pendekatan Bioklimatik Menurut (Yeang, 1994), Ketika merancang bangunan  bertingkat  tinggi  dengan  menerapkan  konsep  bioklimatologi,  Kenneth  Yeang  menetapkan beberapa standar baik dari segi estetika desain hingga ketentuan teknis, seperti berikut:
1. Peletakkan  Core, Lokasi  area  servis  pada  core merupakan  hal  yang  terpenting  dalam  merancang bangunan  bertingkat  tinggi.  Selain  menjadi  bagian  dari  struktur, penempatan  titik  service  pada core juga sangat berpengaruh dalam kenyamanan termal bangunan bertingkat tinggi .
Gambar 1. Penempatan Core (Sumber: Yeang, 1994)
2. Penempatan  Arah  Hadap  Bangunan  ,  Orientasi  bangunan  juga  penting,  terutama  pada  bangunan tinggi  yang  menerima  sinar  matahari  dan  panas  secara  langsung.  Bangunan  yang  berorientasi dengan benar juga dapat membantu mengurangi konsumsi energi pada bangunan.
Gambar 2. Penentuan Orientasi (Sumber: Yeang, 1994)
3. Penempatan  Bukaan  Jendela,  Menurut  (Yeang,  1994),  bukaan  jendela  yang  tepat  yaitu  bukaan yang  menghadap  ke  arah  utara  dan  selatan.  Hal  tersebut  penting  untuk  mendapatkan  arah  hadap menuju view
Gambar 3. Bukaan Jendela (Sumber: Yeang, 1994)
4. Menggunakan  Balkon,  Dengan  adanya  balkon  hal  tersebut  dapat berfungsi  dengan  baik  untuk membuat  area  lebih  bersih,  lebih  bersih  dari  panel  dan juga lebih  luas.  Balkon  juga  dapat digunakan  sebagai  area  untuk  media  menanam tanaman  alami  dan  tanaman  buatan yang dapat digunakan untuk perlindungan alami dari sinar matahari.
Gambar 4. Bukaan Jendela (Sumber: Yeang, 1994)
5. Menambahan  Ruang  Transisi,  Ruang  transisi  pada  bangunan  bioklimatik  menurut  Yeang merupakan sebuah ruangan yang terletak di bagian dalam dan luar banguan.
Gambar 5. Penentuan Ruang Transisional (Sumber: Yeang, 1994)
6. Desain Untuk Dinding, Desain yang terletak pada dinding pada umumnya merupakan lapisan yang berguna untuk menutupi dan melindungi kulit bangunan.
7. Hubungan  Terhadap  Lasekap,  Untuk  bangunan  di  iklim  tropis,  preferensi  harus  diberikan  pada bukaan ke luar bangunan untuk aliran udara alami dan ventilasi yang baik.
8. Menggunakan  Alat  Peneduh  Pasif,  Peneduh  terhadap  sinar  matahari  adalah  pembiasan  sinar matahari  secara  langsung  dengan  penggunaan  dinding  yang  dengan  langsung  menghadap  sinar sebagai alat peneduh.
Voza  Office merupakan  gedung  perkantoran Grade A  pertama  di  Surabaya,  bangunan  ini dibangun oleh WOW Architect by Tanrise Propery yang dikelilingi area komersial dan berada di west
CBD  Surabaya  dengan  lokasi  strategis  dan  akses  terbaik. Voza  Office menjadi  solusi  kebutuhan perkantoran  masa  kini  yang  mengutamakan  kecepatan  serta  gaya  hidup  yang  dinamis. Voza  Office mengutamakan  desain  yang  memberikan  kenyamanan  bagi  pengguna  dan  mengedepankan  konsep smart building system , dan bangunan juga dirancang menjadi lebih sejuk sekaligus hemat energi (Voza Tower, 2021).
Gambar 6. Perspektif (kiri) dan Peta Lokasi (kanan) Voza Office Surabaya (Sumber: www.vozatower.com)
Analisis Prinsip Arsitektur Bioklimatik Pada Voza Office Surabaya
1. Penempatan Core
Penempatan inti/core pada bangunan Voza Office Surabaya ini menggunakan bentuk bujur sangkar dengan  koridor mengelilingi inti bangunan. Penempatan  core di  tengah  juga  sangat memudahkan akses  pengguna  setiap  ruang  namun  jika  penempatan  core  di  tengah  maka  pencahayaan  dan penghawaan alami pada core bangunan sangat kurang.
Gambar 7. Core Bangunan Voza Office (Sumber: www.vozatower.com)
2. Orientasi Bangunan
Arah hadap bangunan yang baik dan telah sesuai dengan arah matahari serta  arah angin dan juga meninjau iklim setempat maka disarankan orientasi bangunan menghadap utara-selatan. Bangunan ini  menghadap  utara  sehingga  mendapatkan  cukup  sinar  matahari  sepanjang  hari  namun  tidak berlebihan.  Dalam  hal  bisnis  dan  karir  biasanya  juga  menganut  ilmu fengshui bahwa  bangunan yang menghadap utara itu adalah menantang gunung yang artinya mendapatkan keberuntungan.
Gambar 8. Tampak Atas Bangunan (Sumber: earth.google.com)

## 3. Bukaan Jendela
Fasad bangunan Voza Office ini di dominasi oleh kaca seperti pada gambar sehingga pencahayaan alami  pada  ruang  dapat  terpenuhi,  namun  kaca  pada  fasad  bermaterial  kaca double  glazing yang memiliki heat  reflective  curtain  wall sehingga  cahaya  matahari  tetap  dapat  terpenuhi  dan  cahaya yang  masuk  tidak  berlebihan.  Pada  bagian  dalam  ruangan  juga  terlihat  bukaan  yang  cukup  luas dengan view perkotaan Surabaya membuat ruangan terlihat lebih luas.
Gambar 9. Tampak Jendela dari Luar (kiri) dan dalam (tengah dan kanan) (Sumber: www.vozatower.com)

## 4. Penggunaan Balkon
Penggunaan  balkon  pada  bangunan Voza  Office ini  terlihat  pada  beberapa  titik  lantai  atas bangunan  yang  dijadukan  sebagai  solusi  perluasan  ruangan  dan  sebagai  media  penghijauan  yang berfungsi sebagai communal space untuk berkumpul dan refreshing pengguna Voza Office . Namun
penggunaan  balkon  hanya  terdapat  pada  lantai  tertentu  sehingga  tidak  semua  pengguna  dapat dengan mudah mengakses balkon tersebut.
Gambar 10. Potongan Bangunan (Sumber: www.vozatower.com)

## 5. Ruang Transisi
Ruang transisi dapat digunakan sebagai ruang transisi antara ruang bagian dalam dan luar bangunan, pada bangunan ini terdapat lobby pada lantai dasar sebagai ruang transisi namun tidak terdapat void pada lobby sehingga tidak terjadi cross ventilasi, pada lantai lainnya juga tidak terdapat ruang transisi.
Gambar 11. Denah (kiri) dan Interior (kanan) Lobi (Sumber: www.vozatower.com)

## 6. Desain Pada Dinding
Desain  dinding  (lapisan  kulit)  berfungsi  sebagai  pelindung  bangunan.  Pada  fasad Voza  Office terdapat desain secondary skin yang selain berguna sebagai estetika fasad bangunan juga  sebagai
isolator panas dengan didukung penggunaan material dominan kayu yang dapat mengurangi panas sinar matahari yang masuk. Namun, secondary skin pada bangunan tidak menyeluruh hingga atas bangunan.
Gambar 12. Secondary Skin pada Voza Tower (Sumber: www.vozatower.com)

## 7. Hubungan Terhadap Landscape
Pada  siteplan  terlihat  bahwa  bentuk/area  bangunan  mengikuti  bentuk  tapak,  disekitar  tapak  juga dikelilingi  vegetasi  agar  area  bangunan  terasa  lebih  sejuk  dan  teduh.  Terdapat  juga  vegetasi vertikal pada fasad bangunan dan pada area luar bangunan.
Gambar 13. Site Plan (atas) dan Vegetasi Vertikal (bawah) Voza Tower (Sumber: www.vozatower.com)
8. Penggunaan Alat Pembayang Pasif
Pembayangan pasif pada bangunan terlihat pada bagian bawah bangunan terdapat secondary skin pada  fasad  dengan  menggunakan  kisi-kisi  kayu  sebagai  penyerap  panas,  serta  bagian  atas bangunan  di  setiap  lantainya  meskipun  material  kaca  fasad  menggunakan double  glazing yang memiliki heat  reflective  curtain  wall namun  tetap  terdapat  sosoran  sehingga  panas  matahari  dari atas tidak langsung mengarah pada bangunan.
Gambar 14. Sosoran Bangunan (Sumber: www.vozatower.com)
Analisis penerapan prinsip arsitektur bioklimatik terhadap bangunan dengan menggunakan poin dengan skala 1-4, sebagai berikut:
1 : Sangat Kurang 3 : Baik
2 : Kurang 4 : Sangat Baik
Tabel 1. Penerapan Arsitektur Bioklimatik Pada Voza Office No Prinsip Kelebihan Kekurangan Poin 1. Penempatan Core Berada ditengah bangunan, mudah diakses seluruh pengguna 4 2. Orientasi Bangunan Menghadap utara, mendapat cahaya alami cukup. 4 3. Bukaan Jendela Banyak  jendela  dan  menggunakan material double  glazing yang memiliki heat  reflective  curtain wall 4 4. Penggunaan Balkon Terdapat pada beberapa lantai Hanya  ada  beberapa  dan  pada lantai  atas  saja  sehingga  tidak mudah diakses 2 5. Ruang Transisi Memiliki lobby yang cukup luas Tidak  ada  void,  tidak  terjadi cross -ventilasi 2
Fakultas Teknik, Universitas Merdeka Surabaya Alamat: Jl.Ketintang Madya VII/2 Surabaya No Prinsip Kelebihan Kekurangan Poin 6. Desain Dinding Terdapat secondary  skin sebagai estetika dan isolator panas Tidak  menyeluruh  hingga  atas bangunan,  hanya  pada  bagian bawah saja 3 7. Hubungan Landscape Bentuk bangunan mengikuti bentuk tapak dan dikelilingi vegetasi, terdapat vegetasi vertikal 4 8. Alat Pembayang Pasif Terdapat secondary  skin ,  kaca dengan  material double  glazing
yang  memiliki heat  reflective curtain  wall ,  dan  terdapat  sosoran pada setiap lantai 4
(Sumber: Dokumen Pribadi, 2022)

## KESIMPULAN
Penerapan  konsep arsitektur bioklimatik bila  dikaitkan dengan poin poin arsitektur bioklimatik telah  cukup  memenuhi  setiap  poinnya  terutama  pada  orientasi  bangunan,  bukaan  jendela,  hubungan landscape dan alat pembayang pasif, karena telah cukup memenuhi kriteria penerapan pada bangunan. Namun,  pada  poin  penggunaan  balkon  dan  ruang  transisi  masih  kurang  penerapannya  dikarenakan hanya terdapat pada satu lantai saja dan tidak terdapat void sehingga tidak terjadi cross-ventilation .
Sehingga  bangunan  ini  telah  sesuai  dengan claim -nya  bahwa  “ Voza  Office mengutamakan desain  yang  memberikan  kenyamanan  bagi  pengguna  dan  mengedepankan  konsep smart  building system ,  dan  bangunan  juga  dirancang  menjadi  lebih  sejuk  sekaligus  hemat  energi”  (Voza  Tower, 2021),  karena  pada  bangunan  ini  selain  memberikan  kenyamanan  bagi  pekerja  yang  mendukung peoduktivitas pekerja, penerapan arsitektur bioklimatik pada bangunan ini juga menerapkan bangunan hemat energi.

## DAFTAR PUSTAKA
Faqih, M. (2014, December 19). 12 Gedung di Surabaya Raih Penghargaan Green Building.
Farizi, A., & Aqli, W. (2021). Pendekatan Arsitektur Modern Minimalis pada Bangunan Perkantoran. Jurnal Indonesia Sosial Teknologi .
Alamat: Jl.Ketintang Madya VII/2 Surabaya
Kompas.com.  (2018).  Menuju  Era  Baru  Pertumbuhan  Start  Up  di  Surabaya.  Diakses  pada  20  Mei 2022, dari https://biz.kompas.com/read/2018/10/29/082740828/menuju-era-baru- pertumbuhan-start-up-di-surabaya
Muchta,  A.  (2019,  June  21).  Teknik  Pengumpulan  Data  Observasi  :  Pengertian,  Metode  dan Contohnya.  Diakses  pada  07  April  2022,  dari  https://www.autoexpose.org/2019/06/metode- observasi.html
Sendari,  A.  A.  (2019).  Mengenal  Jenis  Penelitian  Deskriptif  Kualitatif  pada  Sebuah  Tulisan  Ilmiah. Diakses  pada  07  April  2022,  dari  https://hot.liputan6.com/read/4032771/mengenal-jenis- penelitian-deskriptif-kualitatif-pada-sebuah-tulisan-ilmiah
Sensharma,  N.  P.,  Woods,  J.  E.,  &  Goodwin,  A.  K.  (1998).  Relationship  Between  The  Indoor Environtment and Productivity.
Voza Tower. (2021). Diakses pada 07 April 2022, dari Voza Tower: https://www.vozatower.com/
Wahjutami,  E.  L.  (2017).  Kesenjangan  Konsep  Dan  Penerapan  Gaya  Modern  Minimalis  Pada Bangunan Rumah Tinggal. Mintakat: Jurnal Arsitektur .
Walidona,  A.  R.  (2017).  Desain  Interior  Coworking  Space  DiLo  Surabaya  untuk  Meningkatkan Produktifitas dan Inovasi Pengguna. Institut Teknologi Sepuluh Nopember .
Wicaksono, A. A., & Tisnawati, E. (2014). Teori Interior. Griya Kreyasi .
Yeang, K. (1994). Bioclimatic Skycraper. Michigan: Ellipsiss.