JURNAL AKUNTANSI  DAN KEUANGAN                                                                            E-ISSN  2716-022X Volume 9, Nomor 2, Februari  2021                                                                                            P-ISSN   2301-4717
DOI: https://doi.org/ 10.29103/jak.v9i1.3447 p. 91-108

## ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBUATAN BAGAN APUNG BARU (STUDI PADA NELAYAN BAGAN APUNG DI OESAPA, KOTA KUPANG)

## Anthon S. Y. Kerihi

## Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Nusa Cendana
anthon@gmail.com
Abstact: Estabilishing of a lift net as a business in the field of marine and fisheries, as well as producing fish by following the conditions of the sea and weather which can change and affect production activities so as to provide income that is uncertain and difficult to predict. Therefore, this research  was conducted with the aim to find out whether fish production using this lift net can be said to be feasible in the aspects of  law,  market  and  marketing,  management,  technical  and  operational,  economic,  social,  EIA,  and finance. Before recommending to investors, an investment feasibility analysis is needed to determine the level  of feasibility. The analysis  was carried out  with 10-year projections using  a pessimistic, moderate and  optimistic  scenario.  Some  things  that  need  to  be  done  are,  legalizing  business  activities,  designing marketing  strategies,  knowing  technical  and  operational  activities,  determining  four  management functions,  knowing  the  positive  economic,  social  impacts,  negative  impacts  on  the  environment  and determining  future  sales  estimates  calculating  profit  /  loss,  cash  flows,  financial  feasibility  assessment (NPV,  IRR,  PP  and  PI)  and  sensitivity  analysis. After  the  analysis,  it  was  found  that  this  investment  is feasible  and  can  be  recommended  in  every  scenario  and  of  course  the  optimistic  scenario  produces  is better level of feasibility compared to other scenarios.
Keyword: Feasibility Analysis, Invesment, Lift Net, Fishing Industri .

## PENDAHULUAN
Investasi  dalam  suatu  bisnis  yang  baru ataupun  pengembangan  bisnis  yang  sudah  ada, bertujuan  untuk  memaksimumkan  kemakmuran pemilik  melalui pengadaan  barang dan  jasa secara menguntungkan. Proses invetasi meliputi keputusan  investasi  dan  bagaimana  mengorganisir kegiatan-kegiatan  keputusan  investasi.  Proses keputusan  investasi  merupakan  proses  yang berkesinambungan ( going process ).
Ada  banyak  usaha  yang  dapat  dilaksanakan atau  usaha  yang  dapat  kita  lakukan  investasi  di
negeri  ini,  terutama  di  bidang  kelautan  dan perikanan  karena  hampir  setengah  luas  negara Indonesia  adalah  perairan.  Alat  tangkap  yang biasanya  dipakai  untuk  menangkap  ikan  dalam jumlah  besar  adalah  “KAPAL  LAMPARA”  atau “BAGAN”.  Lampara  termasuk  ke  dalam klasifikasi pukat kantong ( bag seine net ).
Berikut  ini  jumlah  produksi  ikan  tangkap menurut subsektor dan kabupaten/kota di Provinsi Nusa  Tenggara  Timur  khususnya  di  pulau  Timor pada tahun 2014-2018

## Tabel 1
Jumlah Produksi Perikanan Tangkap Menurut Subsektor dan Kabupaten/Kota di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Pulau Timor) Pada Tahun 2014-2018
Wilayah Produksi Perikanan Tangkap Menurut Subsektor dan Kabupaten/Kota (Ton)
Tahun
Jumlah 2014-2018 2014 2015 2016 2017 2018 Kab. Kupang 5.221 5.496 5.940 7.476 11.533 35.666 Timur Tengah Selatan 187 195 198 201 1.113 1.894
Timur Tengah Utara 160 176 178 192 545 1.251 Belu 1.524 1.729 1,730 1,842 2,501 9.326 Kota Kupang 10.014 9.965 9,291 8,811 8,433 46.514 Nusa Tenggara Timur 17.106 17.561 17,371 18,522 24,125 94.651
Sumber data: https://ntt.bps.go.id/
Dari  tabel  1  diatas  terlihat  bahwa  produksi ikan  di  tiap  kabupaten/kota  selalu  mengalami kenaikan.Kenaikan  drastis  tiap  tahun  terjadi  di Kabupaten  Kupang.  Berbeda  dengan  Kabupaten Kupang,  produksi  di  Kota  Kupangtiap  tahun mengalami  penurunan  namun  dari  tahun  2012- 2016  Kota  Kupang  lebih  banyak  memproduksi ikan.
Untuk  lebih  spesifik,  berikut  mengenai modal, produksi, nilai penjualan, serta keuntungan yang  didapatkan  oleh  kegiatan  penangkapan  ikan yang dilakukan pada bagan apung Super Star milik H. Musliadi dari tahun 2014-2018.

## Tabel 2
Modal, Produksi, Nilai Penjualan, dan Profit Pertahun Bagan Apung Tahun 2014-2018 Tahun Modal  kerja (Juta Rupiah) Produksi (Ton) Nilai Penjualan (Juta Rupiah) Profit (Juta Rupiah) 2014 412,29 8,21 597,12 184,83 2015 451,76 8,92 664,87 213,11 2016 520,18 8,48 692,2 172,02 2017 508,09 9,13 730,7 222,61 2018 591,12 9,75 779,7 188,58 Total 2432,18 44,49 3464,59 791,57
Sumber : Data Keuangan Bagan H.Musliadi (data diolah)
Setiap  tahun  modal  yang  dikeluarkan  terus mengalami  peningkatan  diikuti  dengan  jumlah produksi  walaupun  pada  tahun  2017  produksi mengalamipenurunan,  namun  pendapatan  yang diterima  meningkat.    Hal  tersebut  dikarenakan harga  ikan  pada  tahun  tersebut  meningkat  diikuti hasil produksi yang meningkat pula.
Lama  operasi  (trip)  alat  tangkap  bagan  apung setiap  bulan  bervariasi  mulai  dari  20-31  hari sehingga  menghasilkan pendapatannya  naik turun. Gambaran  trip  dan  pendapatan  nelayan  bagan apung sebagai berikut:

## Gambar 1

## Grafik Jumlah Trip dan Pendapatan

## Tahun 2019
Gambar di atas, menunjukan bahwa bulan terbaik  dalam  melakukan  trip  adalah  September- November,  dan  diikuti  oleh  bulan  mei.  Para nelayan  setiap  hari  terus  pergi  ke  laut  untuk menangkap  ikan  kecuali,  saat  cuaca  betul-betul buruk  dilaut,  saat  bagan  mengalami  kerusakan sehingga  tidak  bisa  beroperasi  dan  pada  saat  hari raya besar, seperti lebaran dan natal.
Di  saat  yang  tidak  menentu  seperti  ini, investor akan tetap mencari peluang investasi yang menentu. Oleh karena itu penting untuk dilakukan penelitian  di  bidang  teknis  dan  ekonomi. Tujuannya adalah mengetauhi apakah penangkapan  ikan  menggunakan  bagan  ini  dapat dikatakan  layak  pada  aspek  hukum,  pasar  dan pemasaran,  manajemen,  teknis  dan  operasi, ekonomi,  sosial,  AMDAL,  dan  keuangan  serta apakahbisa  menghasilkan  tingkat  pengembalian yang  diharapkan  di  masa  mendatang.  Namun untuk  bisa  mengetahui  hal  tersebut  harus dilakukan  analisis  kelayakan  investasi.  Analisis kelayakan  investasi  dapat  dipahami  sebagai tindakan  yang  dilakukan  untuk  mengetahui prospek  dari  suatu  proyek  investasi  maka  harus menganlisis  besarnya  biaya,  keuntungan,  PP ( payback  Period ),  NPV  ( Net  Present  Value ),  IRR ( Internal  rate  of  Return )  dan  PI  ( Profitability Index )  yang  mendasari  pengambilan  keputusan. Adapun  masalah  dalam  penelitian  ini  adalah Bagaimanakah  tingkat  kelayakan  investasi  usaha pembuatan bagan apung baru di Oesapa ?”

## KAJIAN PUSTAKA
Investasi Investasi dapat
diartikan sebagai komitmen untuk menanamkan sejumlah dana pada
saat  ini  dengan  tujuan  memperoleh  keuangan  di masa  mendatang.  Investasi  merupakan  komitmen untuk mengorbankan konsumsi sekarang ( sacrifice current  consumption ) dengan tujuan  memperbesar konsumsi di masa mendatang.
Menurut Tandelilin (2010:8) ada beberapa  alasan  mengapa  seseorang  melakukan investasi, antara lain :
1. Untuk  mendapatkan  kehidupan  yang  lebih layak di masa depan
2. Mengurangi resiko inflasi
3. Dorongan untuk menghemat pajak
Menurut  Sunariyah  (2004:4)  investasi  dalam  arti luas terdiri dari dua bagian utama yaitu:
1. Investasi dalam bentuk aktiva rill ( real asset )
2. Investasi  dalam  bentuk  surat-surat  berharga ( financial asset )
Menurut  Fahmi  dan  Hadi  (2009:7)  dalam aktivitasnya  investasi  pada  umumnya  dikenal  ada dua  bentuk,  yaitu: Real  investment (Investasi Nyata)  yakni  )secara  umum  melibatkan  aset berwujud  seperti  tanah,  mesin-mesin  atau  pabrik. 1). Financial investment (Investasi Keuangan), dan 2)  Investasi  keuangan  ( financial  investment ) melibatkan  kontrak  tertulis,  seperti  saham  biasa ( common  stock )  dan  obligasi  ( bond ).Perbedaan antara investasi pada real investment dan financial investment adalah  tingkat  likuiditas  dari  kedua investasi  tersebut.Investasi  pada real  investment relatif  lebih  sulit  untuk  dicairkan  karena  terbentur pada  komitmen  jangka  panjang  antara  investor dengan  perusahaan.Sementara  investasi  pada financial investment lebih mudah dicairkan karena dapat diperjual belikan tanpa terikat waktu.
Keputusan  investasi  dapat  dilakukan  oleh individuatau suatu tempat entitas yang mempunyai
kelebihan  dana.  Menurut  Sunariyah  (2004:4) investasi  dalam  arti  luas  terdiri  dari  dua  bagian utama  yaitu:  1)  Investasi  dalam  bentuk  aktiva  rill ( real  asset )  berupa  aktiva  berwujud  seperti  emas, perak, intan, barang-barang seni dan real estate . 2) Investasi  dalam  bentuk  surat-surat  berharga ( financial  asset )  berupa  surat-surat  berharga  yang pada  dasarnya  merupakan  klaim  atas  aktiva  rill yang  di  kuasai  oleh  entitas.  Pemilihan  aktiva financial  dalam  rangka  investasi  pada  sebuah entitas  dapat  di  lakukan  dengan  dua  cara:  a).
Investasi  langsung  ( direct  investment ).  Investasi langsung  dapat  diartikan  sebagai  suatu  pemilikan surat-surat  berharga  secara  langsung  dalam  suatu entitas  yang  secara  resmi  telah  go  publik  dengan harapan  akan  mendapatkan  keuntungan  berupa penghasilan  dividen  dan capital  gain .dan  b) Investasi  tidak  langsung  ( indirect  investment ). Investasi  tidak  langsung  ( indirect  investment ) terjadi bilamana surat-surat berharga yang dimiliki diperdagangkan kembali oleh perusahaan investasi ( investment company ).

## Studi kelayakan Bisnis
Kasmir & Jakfar (2012 : 6), Studi Kelayakan Bisnis  (SKB)  adalah  suatu  kegiatan  yang mempelajari secara mendalam tentang suatu usaha atau  bisnis  yang  akan  dijalankan,  dalam  rangka menentukan  layak  atau  tidak  usaha  tersebut dijalankan. Menurut Kasmir dan Jakfar (2006: 12) paling  tidak  ada  lima  tujuan  mengapa  sebelum suatu usaha atau proyek dijalankan perlu dilakukan studi  kelayakan,  yaitu:  Menghindari  Risiko
Kerugian, Memudahkan Perencanaan, Memudahkan Pelaksanaan Pekerjaan, Memudahkan Pengawasan, Memudahkan Pengendalian. Jati  (2008:  11)  maksud  SKB  disini  adalah untuk  menganalisa  terhadap  suatu  bisnis/proyek tertentu, baik bisnis/proyek yang akan dilaksanakan,  sedang  dan  selesai  dilaksanakan untuk  bahan  perbaikan  dan  penilaian  pelaksanaan bisnis/proyek tersebut.
Menurut  Kasmir  &  Jakfar  (2012  :24),  bahwa aspek-aspek kelayakan investasi sebagai berikut:

## 1. Aspek Hukum
Untuk  memulai  studi  kelayakan  suatu usaha  pada  umumnya  dimulai  dari  aspek  hukum. Tujuan  dari  aspek  hukum  adalah  untuk  meneliti keabsahan,  kesempurnaan,  dan  keaslian  dari dokumen-dokumen yang dimiliki.

## 2. Aspek Pasar dan Pemasaran
Pasar sangat menentukan kelayakan suatu bisnis  artinya,  besar  kecilnya  potensi  pasar  yang meminta  barang  dan  jasa  menjadi  pemicu  suatu rencana  bisnis  direalisasikan.  Segmen  mana  yang akan  dilayani  dan  berapa  bagian  pasar  yang dikuasai  dari  produk  yang  ditawarkan  merupakan kajian lain dari aspek pasar.
3. Aspek Teknis/Operasi
Dalam  aspek  ini  yang  akan  diteliti mengenai  lokasi  usaha,  kantor  pusat,  pabrik cabang  atau  gudang.  Kemudian  penentuan layout gedung,  mesin  dan  peralatan  serta layout ruangan sampai kepada perluasan usaha selanjutnya.
4. Aspek Manajemen/Organisasi
Yang  dinilai  dari  aspek  ini  adalah  dari pengelolah usaha dan struktur organisasi yang ada. Usaha  yang  dijalankan  akan  berhasil  jika dijalankan  oleh  orang-orang  profesional,  mulai dari  merencanakan,  melaksanakan, sampai dengan mengendalikan jika terjadi penyimpangan.
5. Aspek Ekonomi dan Sosial
Penelitian  dalam  aspek  ini  adalah  untuk melihat seberapa besar pengaruh yang ditimbulkan jika  usaha  ini  dijalankan.  Pengaruh  ini  terutama terhadap  ekonomi  secara  luas  serta  dampak sosialnya terhadap keseluruhan.
6. Aspek Amdal
Merupakan
analisis yang paling dibutuhkan  saat  ini,  karena  setiap  usaha  yang dijalankan  akan  sangat  besar  dampaknya  terhadap lingkungan di sekitar, baik terhadap darat, air, dan udara yang pada akhirnya akan berdampak kepada kehidupan  manusia,  binatang, dan tumbuhan  yang ada disekitarnya.
7. Aspek Keuangan
Penelitian  ini  meliputi  seberapa  lama investasi yang ditanamkan dapat kembali. Kemudian  dari  mana  saja  sumber  pembiayaan tersebut  dana  bagaimana  tingkat  suku  bunga  yang berlaku,  sehingga  dihitung  dengan  formula penilaian investasi sangat menguntungkan. Metode penilaian  yang  akan  digunakan  nantinya  dalah Payback periode, Net Present Value, Internal Rate of  Return, Profitability Index dan Average Rate of Return serta dengan rasio keuangan lainnya.
1.
Penelitian  ini  mengkaji  tentang  analisis kelayakan  investasi  pada  bagan  baru,  dengan menggunakan data yang diperoleh dari bagan yang
dijalankan  oleh  milik  H.  Musliadi.  Bagan tersebutakan  di  operasikan  di  laut  Oesapa, kelurahan  Oesapa,  Kecamatan  Kelapa  Lima,  Kota Kupang,  Nusa  Tenggara  Timur.  Data  kualitatif tidak  dapat  diukur  secara  langsung  menggunakan angka atau bilangan tetapi menggunakan informasi,  keterangan,  laporan  ataupun  profil usaha.  Dan  data  kantitatif  adalah  data  yang dikumpulkan  dalam  bentuk  angka-angka,  seperti jumlah pendapatan pertahun, laba bersih pertahun, dan pengeluaran dalam setahun.
Penelitian  ini  akan  dikaji  atau  dianalisis  dari beberapa aspek yakni: 1) Aspek Hukum. Kajian ini berkaitan  dengan  legalitas  dari  rencana  bisnis, seperti  bentuk  badan  hukum,  keabsahan  akte pendirian,  dan  izin-izin  yang  diperlukan  untuk melakukan  bisnis  di  sektor  tertentu.  2)  Aspek Manajemenen.  Aspek  ini  yang  dimulai  adalah tugas  dan  fungsi  pokok  yang  harus  dilaksanakan untuk  menghasilkan dan  menyediakan  barang/jasa ,  struktur  organisasi yang menggambarkan pembagian  tugas,  distribusi  wewenang,  jabatan kunci  dalam  organisasi.  Sedangkan  manajemen mencakup: perencanaan
proyek/bisnis,
pelaksanaan, dan
pengendalian untuk mempermudah pencapaian tujuan
yang
diharapkan.  3)  Aspek  Pasar  dan  Pemasaran. Metode  yang  digunakan  untuk  menilai  aspek  ini
salah satunya adalah Bauran
Pemasaran ( Marketing Mix ). 4) Aspek Teknik/Operasi. Untuk bisnis dalam sektor industri manufaktur yang perlu dikaji  adalah;  lokasi  usaha,  kapasitas  produksi, jenis  teknologi  yang  digunakan,  pemanfaatan mesin  dan  peralatan,  lokasi  pabrik  dan  kantor, penyusuna  fasilitas  dan  mesin-mesin  produksi. Selain itu, kajian tentang ketersediaan bahan baku, juga  bahan  penolong  dan  kerja  yang  tersedia  dan diperlukan  dalam  produksi  juga  perlu  dilakukan secara  cermat.  5)  Aspek  Ekonomi  dan  Sosial. Aspek  ekonomi  ditekankan  pada  peningkatan pendapatan  masyarakat  baik  yang  terlibat  dalam bisnis/proyek  tersebut  maupun  tidak,  bisnis  lain yang  muncul  dari  kehadiran  suatu  proyek  atau bisnis  dalam  skala  lebih  besar.  Sedangkan  dalam spek sosial, aspek  yang dikaji  adalah dampak dari proyek/bisnis  terhadap  masyarakat  di  lingkungan bisnis/proyek.  Seperti  tersedianya,  sarana  dam prasarana  untuk  kepentingan  sosial.  6)  Aspek Dampak  Lingkungan.  Kajian  terhadap  aspek  ini ditekankan  pada  apakah  ada  dampak  negatif  dari kehadiran  suatu  bisnis,  dan  7)  Aspek  Keuangan. Suatu bisnis dikatakan layak apabila “mendatangkan keuntungan berkelanjutan”. Untuk itu,  kajian  keuangan  mencakup:  arus  kas, pendanaan dan alokasi dana dalam  berbagai objek investasi (modal kerja dan aktiva tetap).
1) Net Present Value
Cara perhitungan menurut Umar (2003) NPV adalah sebagai berikut:
NPV  : Net  Present  Value ,  Cft  :  Aliran  kas  tahun  pertama,  Io  :  Investasi  awal  tahun,  dan  K  : Tingkat Bunga ( Discount rate )
Kriteria : NPV > 0 = Usaha Layak atau NPV < 0 = Usaha Tidak Layak 2) IRR
Adapun  rumus  menurut  Kasmur  dan  Jakfar  (2012:105)  untuk  menghitung  IRR  adalah sebagai berikut:
IRR  : Internal  Rate  of  Return, i 1 :  Tingkat  bunga  pertama , i 2 :  Tingkat  Bunga  Kedua,  NPV 1 : NPV pada tingkat bunga pertama, NPV 2 : NPV pada tingkat bunga kedua,
Kriteria: IRR > discount rate = Usaha Layak atau IRR < discount rate = Usaha Tidak Layak.

## 3) Pa yback Period
Menurut Sucipto (2011:76) PP dapat dirumuskan sebagai berikut:
1. Jika aliran kas per tahun jumlahnya sama

## 2. Jika aliran kas per tahun jumlahnya tidak sama
Keterangan: n : Tahun terakhir dimana cash inflow belum menutupi nilai investasi,  b : Nilai investasi, c : Komulatif cash inflow pada tahun ke-t, d : Jumlah kumulatif cash inflow pada tahun ke-t
Kriteria:  PP  >  Periode  maksimum  investasi  =  Usaha  Tidak  Layak,  PP  <  Periode  maksimum investasi = Usaha Layak

## 4) Profitability Index
Rumus  perhitungan  PI  menurut  Kasmir  dan  Jakfar  (2012:163)  adalah sebagai berikut:
Kriteria: PI > 0 = Usaha Layak
PI < 0 = Usaha Tidak Layak
1. Analisis Sensitivitas
Dalam penelitian ini dilakukan analisis sensitivitas dengan metode switching value untuk melihat sejauh mana perubahan variabel dapat mengakibatkan nila NPV sama dengan nol dan nilai IRR .

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## Profil Nelayan Bagan Apung
Tahun Nelayan Jumlah Bagan Apung % Bagan Tancap % 2015 12 44,4% 15 55,6% 27 2016 13 43,3% 17 56,7% 30 2017 13 46,1% 16 53,9% 29 2018 14 43,7% 18 56,3% 32 2019 12 40% 18 60% 30
Setiap  tahun  jumlah  bagan  tancap  lebih banyak  daripada  bagan  apung,  dikarenakan  modal untuk  membuat  bagan  tancap  lebih  sedikit  dari membuat bagan apung. Jumlah bagan apung setiap tahun  selalu  mengalami  peningkatan  kecuali  pada
tahun  2016  dan  2018.  Pada  tahun  2016  bagan apung  tetap  pada  angka  13  dan  pada  tahun  2018, ada  dua  bagan  apung  berhenti  beroperasi  karena rusak diterjang gelombang laut.

## Umur Rata-Rata Nelayan Bagan Apung
No Umur Jumlah Persen 1 > 50 Tahun 5 5,56% 2 40-50 Tahun 8 8,89% 3 30-40 Tahun 17 18,89% 4 20-30 Tahun 31 34,44% 5 15- 20 Tahun 29 32,22% Jumlah 90 100%
JURNAL AKUNTANSI  DAN KEUANGAN                                                                            E-ISSN  2716-022X Volume 9, Nomor 2, Februari  2021                                                                                            P-ISSN   2301-4717
DOI: https://doi.org/ 10.29103/jak.v9i1.3447 p. 91-108
Umur  rata-rata  nelayan  bagan apung  di  Oesapa  adalah  28  tahun.  Umur  minimal nelayan  bagan  apung  adalah  15  tahun,  sedangkan
umur  maksimal  adalah  53  tahun.  Umumnya  umur nelayan bagan apung berkisar antara 20-30 tahun.

## Tingkat Pendidikan Nelayan Bagan Apung
No Tingkat Pendidikan Jumlah Persen 1 Tidak Tamat SD 11 12,22% 2 Tamat SD 23 25,56% 3 Tamat SMP 41 45,56% 4 Tamat SMA 15 16,67% Jumlah 90 100%
Tingkat  pendidikan  nelayan  bagan  apung tergolong rendah, karena pendidikan yang ditempuh  nelayan  rata-rata  hanya  sebatas  tamat sekolah  menengah  pertama  (SMP).  Ini  artinya nelayan  tidak  bisa  menerima  pembaruan  dan teknologi  yang  akan  terus  berkembang  mengikuti zaman.

## Aspek Hukum
Dalam mendirikan usaha, hal-hal yang akan dibahas adalah:
1. Melakukan  rapat  dan  pengurusan  tentang pengendalian perusahaan
a. Nama  dan  bentuk  usaha  yang  akan didirikan dan tempat kedudukannya.
b. Jangka waktu pendirian
c. Maksud  dan  tujuan  penjelasan  jenis  usaha yang akan dijalankan
d. Kepengurusan,  tugas,  dan  wewenang  dan hal lainnya yang merupakan standar hukum pendirian perusahaan
2. Mengesahkan hasil rapat pada notaris pendirian usaha
3. Mendaftarkan  usaha  yang  dijalan  berupa  alat tangkap yang di pakai pada Dinas Kelautan dan Perikanan di kota yang bersangkutan
4. Melakukan  penyetoran  modal  dan  penyertaan pembentukan  sebuah  usaha  dan  melakukan pengabsahan oleh departemen kehakiman
5. Berdasarkan  akte  pendirian  perusahaan,  pihak pengelola  dapat  segera  mengurus  NPWP,
SIUP, dan dokumen pendukung untuk keperluan melakukan usaha. Aspek Pasar dan Pemasaran Metode yang digunakan untuk
menganalisis kelayakan  investasi dalam  penelitian ini adalah marketing mix atau bauran pemasaran. a. Product (Produk).  Hasil  penangkapan  ikan dapat  berupa  ikan  kecil  maupun  besar,  ikan yang  sering  masuk  dalam  jaring  bagan  adalah ikan  teri,  serdin,  japuh,  selar,  paperek,  kerot- kerot, cumi-cumi, sotong, layur, dan kembung,
dan  masih  banyak  lagi.  Ikan  yang  dijual nantinya  merupakan  produk  yang  berkualitas dan  segar  karena  ikan  akan  langsung  dijual pada hari tersebut atau pada keesokan paginya.
b. Price (Harga).  Harga  jual  ikan  di  pasar  cukup bervariasi  tergantung  jenis  ikan,  kualitas  ikan, gizi  serta  rasa  yang  ditawarkan  dari  jenis  ikan tersebut. Harga jual ikan adalah Rp
300.000/ember.  Namun  harga  tersebut  masih bisa  ditawarkan  oleh  pembeli.  Ember  yang digunakan  dalam  takaran  perhitungan  harga jual  adalah  ember  cat  dengan  ukuran  tinggi 37,5 cm, diameter 30 cm dan volume 20lt atau 25KG.
c. Place (Tempat).  Ada  dua  tempat  transaksi penjualan  ikan  tangkap  bagan  apung.  Tempat pertama  adalah  di  bagan,  saat  distributor (distributor)  akan  mengambil  ikan.  tempat kedua  adalah  pasar  (pasar  Oesapa  dan  Oeba) yang  menjadi  tempat  transaksi  distributor dengan konsumen maupun pengecer.
d. Promotion (Promosi). Promosi  yang dilakukan adalah  promosi  tradisional,  yaitu  promosi  dari mulut  ke  mulut  ( Word  of  Mouth )  dengan memberikan rekomendasi kepada warga sekitar dengan harapan warga tersebut juga memberikan  rekomendasi  kepada  pihak-pihak lainnya.

## Aspek Teknis dan Operasi
Saat  tiba  di  bagan  para  nelayan akan  melakukan  persiapan  untuk  mesin, jaring  dan  lampu.  Jika  hari  sudah  mulai gelap  maka  nelayan  siap  menurunkan jaring,  setelah  jaring    menyentuh  dasar, maka  lampu  dinyalakan.  Setelah  itu, nelayan  akan  menunggu  hingga  beberapa jam  untuk  menunggu  ikan  berkumpul  di permukaan.  Jika  ikan  telah  berkumpul maka  lampu  akan  dimatikan  dan  jaring
akan  mulai  diangkat.  Hal  itu  akan  terus dilakukan hingga langit telah terang.
Jika  ikan  sudah  terkumpul, juragan  akan  menghubungi  distributor agar  datang  ke  bagan  mengambil  ikan untuk  distributor  jual  ke  pasar.  Setelah distributor  menjual  ikan  maka  distributor akan  mengantar  hasil  jualan  ke  nelayan dan  membagi  hasil  jualan,  biasanya nelayan  membagi  hasil  80%  untuk  diri sendiri dan 20% distributor.

## Aspek Manajemen
Analisis aspek
manajemen yang dilakukan di penelitian ini diantaranya adalah: 1. Perencanaan ( Planning )
Dalam  proses  ini  ditentukan  tentang
apa  yang  harus  dilakukan,  kapan,  dan bagaimana  melakukannya  serta  dengan  cara apa  hal  tersebut  dilakukan  yaitu,  perencanaan usaha (1) jenis pekerjaan. Jenis pekerjaan yang dilakukan
adalah mepersiapkan dan melengkapi kebutuhan dalam  berproduksi  ikan dengan  bagan  apung.  (2)  waktu  penyelesaian. Waktu  penyelesaian  yang  diharapkan  adalah pada awal tahun 2020. (3) anggaran. Anggaran dan  perincian  perencanaan  usaha  dapat  dilihat pada aspek keuangan.
2. Pengorganisasian ( Organizing ) Usaha  bagan  apung  merupakan usaha  yang  tidak  memiliki  struktur  organisasi yang resmi karena semua pekerjaan diperintahkan langsung dari atasan ke bawahan.Namun  untuk  urusan  pekerjaannya sudah terstruktur.
3. Pelaksanaan ( actuating ) Untuk pelaksanaan tugas dan pekerjaan  bisa  dilihat  pada  alur  pengoperasian bagan.  Salah  satu  tugas  atau  pekerjaan  seperti jika akan menarik waring, dibagi tempat untuk menarik  pada  alat  derek  yang  berbeda-beda sehingga  lebih  cepat  dalam  menarik  waring tersebut
4. Pengawasan ( controlling ) Pengawasan harus dilakukan pada saat perencanaan  usaha  dan  saat  pelaksanaan Usaha.  Pengawasan  pada  saat  perencanaan usaha  seperti  mengerjakan  semua  pekerjaan sesuai penjadwalan agar pekerjaan sesuai tepat waktu.  Pengawasan  pada  saat  pelaksanaan usahaseperti juragan bagan mengawasi kegiatan pekerjaan
bawahannya
dan memastikan  tidak  tertiduran  karena  pekerjaan yang dilakukan pada malam hari atau pada saat jam tidur seharusnya.
Aspek Ekonomi dan Sosial
Membuat  sebuah  bagan  baru,  artinya dapat  memberikan  dampak  pada  perekonomian negara  dan  dampak  bagi  masyarakat  di  oesapa, antara lain:
1. Meningkatkan penghasilan
2. Meningkatkan penerimaan negara
Pada  konstruksi  bagan,  terdapat  tempat seperti  rumah-rumahan,  fungsinya  adalah  sebagai tempat  untuk  berteduh  jika  hujan  datang, memasak,  makan  dan  minum  serta  untuk beribadah.  Selain  itu  dampak  sosial  dari  usaha bagan apung adalah:
1. Membuka lowongan pekerjaan
2. Perubahan tingkat pengetahun pekerja
3. Meningkatkan  kontribusi  hasil  penangkapan ikan.

## Aspek Dampak Lingkungan
Untuk  produksi  ikan  pada  bagan  apung hanya  dengan  menggunakan  cahaya  dari  lampu dan  tidak  menggunakan  umpan  berbahaya  bagi laut  dan  ikan  dan  memiliki  penampungan  untuk pembuangan  sisa  solar  sehingga  tidak  merusak ekosistem di lautan.

## Aspek Keuangan Kebutuhan Dana
Kebutuhan  dana  dan  biaya  penyusutan  dan amortisasi
JURNAL AKUNTANSI  DAN KEUANGAN                                                                            E-ISSN  2716-022X                                                                                                Volume 9, Nomor 2, Februari  2021                                                                                            P-ISSN   2301-4717 DOI: https://doi.org/ 10.29103/jak.v9i1.3447
p. 91-108
Modal  yang  dikeluarkan  adalah  sebesar  Rp  1.000.000.000  dengan  menggunakan  modal  sendiri  sebesar  Rp  500.000.000  dan  modal  pinjaman  bank  Rp 500.000.00. Biaya umum untuk kebutuhan investasi adala sebesar Rp 839.350.000 dan sisanya akan digunakan pada biaya modal kerja/operasional.
Biayan Modal Kerja/Biaya Operasional No Jenis Biaya Jumlah Satuan Harga Satuan Proyeksi Tahun Pertama Spesifikasi 1 Biaya Bahan Baku Langsung Bahan Bakar (Solar) 12840 Liter Rp                9.800    Rp          125.832.000 Rata-rata 40 ltr/hari, 26 hari kerja, 12 bulan Umpan Mancing 321 Kg Rp              20.000    Rp              6.420.000 Rata-rata 1 Kg/hari, 26 hari kerja, 12 bulan 2 Biaya Tenaga Kerja Tenaga kerja di bagan 7 Orang Rp         2.500.000    Rp          240.000.000 6 gaji awak kapal 2,5jt dan Juragan 5jt Tenaga kerja di darat 1 Orang Rp            500.000    Rp              6.000.000 dibutuhkan saat perahu sandar dan siap berangkat 3 Biaya Overhead Pabrik Makan karyawan Rp              8.418.000 Berupa beras, minyak, air minum, garam, dll Rokok 321 Slop Rp            150.000    Rp            48.150.000 1 bungkus rokok/1 orang, sisanya dibagi rata di darat 4 Biaya reparasi dan pemeliharaan Perawatan dan pemeliharaan mesin 8 Mesin Rp            500.000    Rp          120.000.000 Tiap 1 bulan 2 mesin dilakukan periksaan dan perawatan Perawatan dan pemeliharaan bagan perahu 2 Unit Rp         1.000.000    Rp            24.000.000 Tiap 1 bulan dilakukan pemeriksaan dan perawatan
5 Biaya Administrasi dan Penjualan Rp            12.300.000 Bonus 5% dari upah

## Jumlah
Rp          591.120.000
Pengoperasian  bagan  apung,  memerlukan  biaya-biaya  yang  akan  menunjang  kegiatan  operasai  bagan.  Biaya-biaya  yang  dikeluarkan  berupa  biaya harian,  minggan,  hingga  bulanan.  Asumsi-asumsi  biaya  ini  tidak  bisa  di  prediksi  berdasarkan  jumlah  produksi  karena  produksi  ikan  tidak  bisa  diproduksi dengan tepat mengingat cuaca dan keadaan alam pada malam hari.

## Laporan Laba/Rugi
Pesimis: Penjualan naik 1% dan biaya tetap (000)
JURNAL AKUNTANSI  DAN KEUANGAN                                                                            E-ISSN  2716-022X                                                                                                Volume 9, Nomor 2, Februari  2021                                                                                            P-ISSN   2301-4717 DOI: https://doi.org/ 10.29103/jak.v9i1.3447
p. 91-108
TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 TOTAL PENJUALAN 779,724 Rp 787,521 Rp 795,396 Rp 803,350 Rp 811,384 Rp 819,498 Rp 827,693 Rp 835,970 Rp 844,329 Rp 852,773 Rp BIAYA OPERASI 1. BAHAN BAKU Bahan Bakar (Solar) 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp 125,832 Rp Umpan Mancing 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 6,420 Rp 2. OVERHEAD PABRIK Makan-minum 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp 8,418 Rp Rokok 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 48,150 Rp 3. REPARASI & PERAWATAN AKTIVA Pemeliharaan Mesin 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp 120,000 Rp Pemeliharaan Bagan dan Perahu 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp 24,000 Rp Jumlah Biaya Operasi 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 332,820 Rp 4. BIAYA TENAGA KERJA Tenaga Tetap 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp 240,000 Rp Tenaga Tidak tetap 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 6,000 Rp 5. BIAYA ADMINISTRSI & PENJUALAN 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp 12,300 Rp TOTAL BIAYA OPERASI 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp LABA KOTOR 188,604 Rp 196,401 Rp 204,276 Rp 212,230 Rp 220,264 Rp 228,378 Rp 236,573 Rp 244,850 Rp 253,209 Rp 261,653 Rp Biaya Peny. Dan Amortisasi 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp Biaya Bunga 30,000 Rp 27,724 Rp 25,311 Rp 22,754 Rp 20,043 Rp 17,170 Rp 14,124 Rp 10,895 Rp 7,473 Rp 3,845 Rp LABA SEBELUM PAJAK 68,819 Rp 78,892 Rp 89,180 Rp 99,691 Rp 110,436 Rp 121,423 Rp 132,664 Rp 144,169 Rp 155,951 Rp 168,022 Rp Ak. Laba Terkena Pajak 68,819 Rp 78,892 Rp 89,180 Rp 99,691 Rp 110,436 Rp 121,423 Rp 132,664 Rp 144,169 Rp 155,951 Rp 168,022 Rp Pajak 24,087 Rp 27,612 Rp 31,213 Rp 34,892 Rp 38,653 Rp 42,498 Rp 46,432 Rp 50,459 Rp 54,583 Rp 58,808 Rp LABA BERSIH 44,732 Rp 51,280 Rp 57,967 Rp 64,799 Rp 71,783 Rp 78,925 Rp 86,231 Rp 93,710 Rp 101,368 Rp 109,215 Rp Ak. Laba Bersih 44,732 Rp 96,012 Rp 153,979 Rp 218,779 Rp 290,562 Rp 369,487 Rp 455,718 Rp 549,429 Rp 650,797 Rp 760,011 Rp

## Moderat: penjualan naik 3% dan biaya naik 1% (000)
TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 TOTAL PENJUALAN 779,724 Rp 803,116 Rp 827,209 Rp 852,025 Rp 877,586 Rp 903,914 Rp 931,031 Rp 958,962 Rp 987,731 Rp 1,017,363 Rp BIAYA OPERASI 1. BAHAN BAKU Bahan Bakar (Solar) 125,832 Rp 127,090 Rp 128,361 Rp 129,645 Rp 130,941 Rp 132,251 Rp 133,573 Rp 134,909 Rp 136,258 Rp 137,621 Rp Umpan Mancing 6,420 Rp 6,548 Rp 6,679 Rp 6,813 Rp 6,949 Rp 7,088 Rp 7,230 Rp 7,375 Rp 7,522 Rp 7,672 Rp 2. OVERHEAD PABRIK Makan-minum 8,418 Rp 8,586 Rp 8,758 Rp 8,933 Rp 9,112 Rp 9,294 Rp 9,480 Rp 9,670 Rp 9,863 Rp 10,060 Rp Rokok 48,150 Rp 48,632 Rp 49,118 Rp 49,609 Rp 50,105 Rp 50,606 Rp 51,112 Rp 51,623 Rp 52,140 Rp 52,661 Rp 3. REPARASI DAN PERAWATAN AKTIVA Pemeliharaan Mesin 120,000 Rp 121,200 Rp 122,412 Rp 123,636 Rp 124,872 Rp 126,121 Rp 127,382 Rp 128,656 Rp 129,943 Rp 131,242 Rp Pemeliharaan Bagan dan Perahu 24,000 Rp 24,240 Rp 24,482 Rp 24,727 Rp 24,974 Rp 25,224 Rp 25,476 Rp 25,731 Rp 25,989 Rp 26,248 Rp Jumlah Biaya Operasi 332,820 Rp 336,297 Rp 339,811 Rp 343,363 Rp 346,954 Rp 350,585 Rp 354,254 Rp 357,964 Rp 361,714 Rp 365,505 Rp 4. BIAYA TENAGA KERJA Tenaga Tetap 240,000 Rp 242,400 Rp 244,824 Rp 247,272 Rp 249,745 Rp 252,242 Rp 254,765 Rp 257,312 Rp 259,886 Rp 262,484 Rp Tenaga Tidak tetap 6,000 Rp 6,060 Rp 6,121 Rp 6,182 Rp 6,244 Rp 6,306 Rp 6,369 Rp 6,433 Rp 6,497 Rp 6,562 Rp 5. BIAYA ADMINISTRSI & PENJUALAN 12,300 Rp 12,423 Rp 12,547 Rp 12,673 Rp 12,799 Rp 12,927 Rp 13,057 Rp 13,187 Rp 13,319 Rp 13,452 Rp TOTAL BIAYA OPERASI 591,120 Rp 597,180 Rp 603,303 Rp 609,490 Rp 615,742 Rp 622,061 Rp 628,445 Rp 634,897 Rp 641,416 Rp 648,004 Rp LABA KOTOR 188,604 Rp 205,936 Rp 223,906 Rp 242,535 Rp 261,844 Rp 281,853 Rp 302,586 Rp 324,066 Rp 346,315 Rp 369,359 Rp Biaya Peny. Dan Amortisasi 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp Biaya Bunga 30,000 Rp 27,724 Rp 25,311 Rp 22,754 Rp 20,043 Rp 17,170 Rp 14,124 Rp 10,895 Rp 7,473 Rp 3,845 Rp LABA SEBELUM PAJAK 68,819 Rp 88,427 Rp 108,810 Rp 129,996 Rp 152,016 Rp 174,899 Rp 198,677 Rp 223,385 Rp 249,057 Rp 275,729 Rp Ak. Laba Terkena Pajak 68,819 Rp 88,427 Rp 108,810 Rp 129,996 Rp 152,016 Rp 174,899 Rp 198,677 Rp 223,385 Rp 249,057 Rp 275,729 Rp Pajak 24,087 Rp 30,950 Rp 38,084 Rp 45,499 Rp 53,205 Rp 61,214 Rp 69,537 Rp 78,185 Rp 87,170 Rp 96,505 Rp LABA BERSIH 44,732 Rp 57,478 Rp 70,727 Rp 84,498 Rp 98,810 Rp 113,684 Rp 129,140 Rp 145,200 Rp 161,887 Rp 179,224 Rp Ak. Laba Bersih 44,732 Rp 102,210 Rp 172,937 Rp 257,434 Rp 356,244 Rp 469,928 Rp 599,069 Rp 744,269 Rp 906,156 Rp 1,085,380 Rp
JURNAL AKUNTANSI  DAN KEUANGAN                                                                            E-ISSN  2716-022X                                                                                                Volume 9, Nomor 2, Februari  2021                                                                                            P-ISSN   2301-4717 DOI: https://doi.org/ 10.29103/jak.v9i1.3447

## p. 91-108

## Optimis: Penjualan naik 5 % dan biaya naik 2% (000)
TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 TOTAL PENJUALAN 779,724 Rp 818,710 Rp 859,646 Rp 902,628 Rp 947,759 Rp 995,147 Rp 1,044,905 Rp 1,097,150 Rp 1,152,007 Rp 1,209,608 Rp BIAYA OPERASI 1. BAHAN BAKU Bahan Bakar (Solar) 125,832 Rp 128,349 Rp 130,916 Rp 133,534 Rp 136,205 Rp 138,929 Rp 141,707 Rp 144,541 Rp 147,432 Rp 150,381 Rp Umpan Mancing 6,420 Rp 6,548 Rp 6,679 Rp 6,813 Rp 6,949 Rp 7,088 Rp 7,230 Rp 7,375 Rp 7,522 Rp 7,672 Rp 2. OVERHEAD PABRIK Makan-minum 8,418 Rp 8,586 Rp 8,758 Rp 8,933 Rp 9,112 Rp 9,294 Rp 9,480 Rp 9,670 Rp 9,863 Rp 10,060 Rp Rokok 48,150 Rp 49,113 Rp 50,095 Rp 51,097 Rp 52,119 Rp 53,161 Rp 54,225 Rp 55,309 Rp 56,415 Rp 57,544 Rp 3. REPARASI DAN PERAWATAN AKTIVA Pemeliharaan Mesin 120,000 Rp 122,400 Rp 124,848 Rp 127,345 Rp 129,892 Rp 132,490 Rp 135,139 Rp 137,842 Rp 140,599 Rp 143,411 Rp Pemeliharaan Bagan dan Perahu 24,000 Rp 24,480 Rp 24,970 Rp 25,469 Rp 25,978 Rp 26,498 Rp 27,028 Rp 27,568 Rp 28,120 Rp 28,682 Rp Jumlah Biaya Operasi 332,820 Rp 339,476 Rp 346,266 Rp 353,191 Rp 360,255 Rp 367,460 Rp 374,809 Rp 382,306 Rp 389,952 Rp 397,751 Rp 4. BIAYA TENAGA KERJA Tenaga Tetap 240,000 Rp 244,800 Rp 249,696 Rp 254,690 Rp 259,784 Rp 264,979 Rp 270,279 Rp 275,685 Rp 281,198 Rp 286,822 Rp Tenaga Tidak tetap 6,000 Rp 6,120 Rp 6,242 Rp 6,367 Rp 6,495 Rp 6,624 Rp 6,757 Rp 6,892 Rp 7,030 Rp 7,171 Rp 5. BIAYA ADMINISTRSI & PENJUALAN 12,300 Rp 12,546 Rp 12,797 Rp 13,053 Rp 13,314 Rp 13,580 Rp 13,852 Rp 14,129 Rp 14,411 Rp 14,700 Rp TOTAL BIAYA OPERASI 591,120 Rp 602,942 Rp 615,001 Rp 627,301 Rp 639,847 Rp 652,644 Rp 665,697 Rp 679,011 Rp 692,591 Rp 706,443 Rp LABA KOTOR 188,604 Rp 215,768 Rp 244,644 Rp 275,327 Rp 307,912 Rp 342,503 Rp 379,208 Rp 418,139 Rp 459,416 Rp 503,165 Rp Biaya Peny. Dan Amortisasi 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp 89,785 Rp Biaya Bunga 30,000 Rp 27,724 Rp 25,311 Rp 22,754 Rp 20,043 Rp 17,170 Rp 14,124 Rp 10,895 Rp 7,473 Rp 3,845 Rp LABA SEBELUM PAJAK 68,819 Rp 98,259 Rp 129,548 Rp 162,788 Rp 198,084 Rp 235,548 Rp 275,299 Rp 317,459 Rp 362,158 Rp 409,534 Rp Ak. Laba Terkena Pajak 68,819 Rp 98,259 Rp 129,548 Rp 162,788 Rp 198,084 Rp 235,548 Rp 275,299 Rp 317,459 Rp 362,158 Rp 409,534 Rp Pajak 24,087 Rp 34,391 Rp 45,342 Rp 56,976 Rp 69,329 Rp 82,442 Rp 96,355 Rp 111,111 Rp 126,755 Rp 143,337 Rp LABA BERSIH 44,732 Rp 63,868 Rp 84,206 Rp 105,812 Rp 128,755 Rp 153,106 Rp 178,944 Rp 206,348 Rp 235,403 Rp 266,197 Rp Ak. Laba Bersih 44,732 Rp 108,601 Rp 192,807 Rp 298,619 Rp 427,373 Rp 580,480 Rp 759,424 Rp 965,772 Rp 1,201,175 Rp 1,467,372 Rp
Pertumbuhan dan perkembangan didasarkan pada proyeksi yang  pesimis 1% dengan kenaikan biaya 0%, moderat 3% dengan kenaikan biaya 1%, dan optimis 5% dengan kenaikan biaya 2%. Pada skenario pesimis laba bersih Rp760.011.000 sampai tahun ke sepuluh atau 12,8% dari penjualan  bersih. Pada skenario  moderat  laba  bersih  sampai tahun  ke sepuluh adalah Rp1.085.380.000 dengan persentase 17,61% dari penjualan.  Keuntungan  yang  lebih besar ditunjukan pada skenario optimis yaitu laba bersih Rp1.467.372.000 dengan persentase 22% dari penjualan bersih.

## Analisis Laporan Arus Kas

## Pesimis: Penjualan naik 1% dan biaya tetap (000)
TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 CASH INFLOW 779,724 Rp 787,521 Rp 795,396 Rp 803,350 Rp 811,384 Rp 819,498 Rp 827,693 Rp 835,970 Rp 844,329 Rp 1,121,305 Rp Penjualan 779,724 Rp 787,521 Rp 795,396 Rp 803,350 Rp 811,384 Rp 819,498 Rp 827,693 Rp 835,970 Rp 844,329 Rp 852,773 Rp Nilai Sisa Investasi 190,000 Rp Nilai Sisa Modal Kerja 78,532 Rp CASH OUTFLOW 1,533,089 Rp 618,732 Rp 622,333 Rp 626,012 Rp 629,773 Rp 633,618 Rp 637,552 Rp 641,579 Rp 645,703 Rp 649,928 Rp Biaya Investasi 839,350 Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp Pertambahan Modal kerja 78,532 Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp Biaya Operasi 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp 591,120 Rp Pajak 24,087 Rp 27,612 Rp 31,213 Rp 34,892 Rp 38,653 Rp 42,498 Rp 46,432 Rp 50,459 Rp 54,583 Rp 58,808 Rp NET CASH FLOW (753,365) Rp 168,789 Rp 173,063 Rp 177,338 Rp 181,611 Rp 185,880 Rp 190,140 Rp 194,390 Rp 198,626 Rp 471,377 Rp
Moderat: Penjualan naik 3% dan Biaya naik 1% (000).
TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 CASH INFLOW 779,724 Rp 803,116 Rp 827,209 Rp 852,025 Rp 877,586 Rp 903,914 Rp 931,031 Rp 958,962 Rp 987,731 Rp 1,289,163 Rp Penjualan 779,724 Rp 803,116 Rp 827,209 Rp 852,025 Rp 877,586 Rp 903,914 Rp 931,031 Rp 958,962 Rp 987,731 Rp 1,017,363 Rp Nilai Sisa Investasi 190,000 Rp Nilai Sisa Modal Kerja 81,801 Rp CASH OUTFLOW 1,533,089 Rp 628,477 Rp 641,738 Rp 655,344 Rp 669,307 Rp 683,638 Rp 698,349 Rp 713,452 Rp 728,961 Rp 744,888 Rp Biaya Investasi 839,350 Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp Pertambahan Modal kerja 78,532 Rp 348 Rp 351 Rp 355 Rp 359 Rp 363 Rp 367 Rp 371 Rp 375 Rp 379 Rp Biaya Operasi 591,120 Rp 597,180 Rp 603,303 Rp 609,490 Rp 615,742 Rp 622,061 Rp 628,445 Rp 634,897 Rp 641,416 Rp 648,004 Rp Pajak 24,087 Rp 30,950 Rp 38,084 Rp 45,499 Rp 53,205 Rp 61,214 Rp 69,537 Rp 78,185 Rp 87,170 Rp 96,505 Rp NET CASH FLOW (753,365) Rp 174,639 Rp 185,471 Rp 196,681 Rp 208,279 Rp 220,276 Rp 232,682 Rp 245,510 Rp 258,770 Rp 544,275 Rp
Positif: Penjualan naik 5% dan biaya naik 3% (000)
JURNAL AKUNTANSI  DAN KEUANGAN                                                                            E-ISSN  2716-022X                                                                                                Volume 9, Nomor 2, Februari  2021                                                                                            P-ISSN   2301-4717 DOI: https://doi.org/ 10.29103/jak.v9i1.3447
p. 91-108
TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 CASH INFLOW 779,724 Rp 818,710 Rp 859,646 Rp 902,628 Rp 947,759 Rp 995,147 Rp 1,044,905 Rp 1,097,150 Rp 1,152,007 Rp 1,484,633 Rp Penjualan 779,724 Rp 818,710 Rp 859,646 Rp 902,628 Rp 947,759 Rp 995,147 Rp 1,044,905 Rp 1,097,150 Rp 1,152,007 Rp 1,209,608 Rp Nilai Sisa Investasi 190,000 Rp Nilai Sisa Modal Kerja 85,025 Rp CASH OUTFLOW 1,533,089 Rp 637,999 Rp 661,022 Rp 684,970 Rp 709,883 Rp 735,807 Rp 762,787 Rp 790,871 Rp 820,111 Rp 850,560 Rp Biaya Investasi 839,350 Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp - Rp Pertambahan Modal kerja 78,532 Rp 666 Rp 679 Rp 693 Rp 706 Rp 721 Rp 735 Rp 750 Rp 765 Rp 780 Rp Biaya Operasi 591,120 Rp 602,942 Rp 615,001 Rp 627,301 Rp 639,847 Rp 652,644 Rp 665,697 Rp 679,011 Rp 692,591 Rp 706,443 Rp Pajak 24,087 Rp 34,391 Rp 45,342 Rp 56,976 Rp 69,329 Rp 82,442 Rp 96,355 Rp 111,111 Rp 126,755 Rp 143,337 Rp NET CASH FLOW (753,365) Rp 180,712 Rp 198,624 Rp 217,658 Rp 237,876 Rp 259,341 Rp 282,118 Rp 306,279 Rp 331,896 Rp 634,073 Rp
Laporan  arus  kas  di  setiap  proyeksi  memperlihatkan  kenaikan  dan  pertumbuhan  kas  dengan  nilai  sisa  investasi  Rp190.000.000  dan  nilai  sisa  modal  kerja Rp78.532.000 pada semua skenario.  Pada tahun pertama semua skenario menunjukan jumlah arus kas dengan hasil kerugian yang sama yaitu –Rp 753.365.000. Pada skenario  pesimis,  saldo  kas  pada  tahun  ke  10  sebesar  Rp471.377.000,  pada  skenario  moderat  saldo  kas  sebesar  Rp544,275.000  pada  tahun  kesepuluh,  dan  pada skenario optimis Rp634.073.000  pada tahun kesepuluh.

## Kriteria Penilaian Investasi
No Alat Ukur Skenario Standar Hasil Pengukuran Keterangan 1 Net present Value (NPV) Pesimis Nilai Positif Rp    184.841.000 Layak Moderat Nilai Positif Rp    308.216.000 Layak Optimis Nilai Positif Rp    450.939.000 Layak 2 Internal Rate of Return (IRR) Pesimis > OCC Riel 21,02% Layak Moderat > OCC Riel 24,69% Layak Optimis > OCC Riel 28,42% Layak 3 Paybak Period (PP) Pesimis < Umur Ekonomis 5 Tahun 3 Bulan Layak Moderat < Umur Ekonomis 4 Tahun 11 Bulan Layak Optimis < Umur Ekonomis 4 Tahun 7 Bulan Layak 4 Profitability Pesimis > Dari 1 1,4 Layak
Index (PI) Moderat > Dari 1 1,8 Layak Optimis > Dari 1 2,2 Layak
Dari tabel di atas setiap kriteria penilaian dikatakanlayak  untuk dijalankan pada setiap skenario dengan nilai NPV positif, Nilai IRR lebih besar dari OCC riel (discount rate), PP yang lebih kecil dari umur investasi dan nilai PI yang lebih besar dari 1. sehingga investasi pembuatan bagan apung baru dapat direkomendasikan kepada para investor untuk dipertimbangkan.

## Analisis Sensitivitas
Dari tabel di atas, dapat disimpulkan  bahwa,  jika harga  jual turun  lebih  dari 5% pertahun,  maka  Nilai NPV dan IRR pada semua  skenario dikatakan tidak layak. Namun jika harga jual ikan turun 3%  maka nilai NPV dan IRR pada skenario pesimis dan moderat adalah tidak layak sedangkan pada skenario optimis adalah layak. Jika biaya produksi naik hingga 15% maka nilai hasil perhitungan NPV dan IRR dapat dikatakan tidak layak terkecuali pada skenario optimis nilai NPV bernilai positif dan nilai IRR melebihi nilai discount rate sehingga dapat direkomendasikan. Namun jika terjadi biaya produksi naik 10% pertahun maka nilai NPV dan IRR adalah layak pada skenario moderat dan optimis dan adalah tidak layak pada skenario pesimis.
JURNAL AKUNTANSI  DAN KEUANGAN                                                                            E-ISSN  2716-022X Volume 9, Nomor 2, Februari  2021                                                                                            P-ISSN   2301-4717
DOI: https://doi.org/ 10.29103/jak.v9i1.3447 p. 91-108

## KESIMPULAN
1. Kelegalan  usaha  pada  aspek  hukum, strategi  pemasaran  ( Marketing  Mix )
pada  aspek  pasar  dan  pemasaran, proses
produksi pada aspek teknis/operasi,  menyusun  perencanaan, pengorganisasi, pelaksanaan
dan melakukan  pengawasan  pada  aspek manajemen, dampak positif pada aspek ekonomi dan sosial, serta tidak terdapat dampak  negatif  pada  aspek  AMDAL, maka  kelayakan  investasi  pembuatan bagan  apung  pada  setiap  aspek  di  atas dapat  dikatakan  layak  dan  dapat diberikan rekomendasi.
2. Aspek  keuangan.  Berdasarkan  analisis biaya dan keuntungan yang didapatkan dari bagan apung akumulasi laba bersih
Rp 760.011.000 pada skenario pesimis, Rp 1.085.380.000 pada skenario
moderat  dan                                          Rp 1.476.372.000  pada  skenario  optimis. Berdasarkan  finansial  usaha  bagan apung  diperoleh  nilai  NPV  pada skenario  pesimis:  Rp  184.841.000, moderat:  Rp  308.216.000  dan  optimis: Rp  450.939.000.  Nilai  IRR  pada skenario  pesimis:  20,02%,  moderat:
24,69%, dan optimis:
28,42%.
Pengembalian  investasi  atau  PP  pada skenario  pesimis:  5  tahun  3  bulan, moderat: 4 tahun 11 bulan dan optimis 4  tahun  7  bulan,  serta  nilai  PI  pada skenario pesimis: 1,4 skenario moderat: 1,8  dan  skenario  optimis:  2,2% sehingga  hasil  analisis  pada  semua aspek dikatakan layak.
3. Apabila terjadi penurunan harga ikan di atas  5%  atau  kenaikan  biaya  produksi hingga  15%    maka  investasi  menjadi tidak  layak  pada  ketiga  skenario.  Hal ini  disebabkan  biasanya  disebabkan oleh  beberapa  aspek  yaitu,  keadaan cuaca,  posisi  bulan,  naiknya  harga BBM  dan  hasil  produksi  yang  lebih dari  permintaan  sehingga  harga  ikan menjadi turun.

## DAFTAR PUSTAKA
Effendi, Reza. 2009. Jurnal. Analisis Kelayakan Investasi Pendirian Pabrik Sepatu Olahraga di Indonesia . Depok: Universitas Indonesia.
Harahab, Nurdin, 2015. Evaluasi Proyek Usaha Perikanan . Malang: Universitas Brawijaya. Husein,  Umar.  2003. Studi  Kelayakan  Bisnis Edisi kedua . Jakarta: PT Gramedia Pustaka Utama.
Husnan, Suad dan Suwarsono Muhammad. 2000. Studi Kelayakan Investasi Proyek Edisi Keempat. Yogyakarta: UPP AMP YKPN.
Hironymus Jati,. 2008. Studi Kelayakan Bisnis . Kupang: Undana Press
Kasmir  dan  Jakfar.  2003. Studi  Kelayakan Bisnis Edisi Revisi. Jakarta: PT. Kharisma PutraUtama.
Kasmir  dan  Jakfar.2010 Studi  Kelayakan Investasi Edisi-2.  Jakarta:  PT  Kharisma Putra Utama.
Kasmir  dan  Jakfar.2012 Studi  Kelayakan Investasi Edisi-3.  Jakarta:  PT  Kharisma Putra Utama.
Ningsih,  Rahayu  Septia.  2013. Jurnal: Analisis Kelayakan  Finansial  Keuangan  Payang Jabur (Boat Seine) di Pelabuhan Perikanan Pantai Asemdoyong Kabupaten Pemalang. Pemalang: Universitas Diponegoro.
Sartono,  Agus.  2012. Manajemen  Keuangan Teori dan Aplikasi Edisi keempat. Yogyakarta: BPFE.
Simamora, Henry. 2012. Akuntansi Manajemen . Jakarta: Star Gate Publisher.
Sucipto,  Agus.  2011. Studi  Kelayakan  Bisnis “Analisis  Integrative  dan  Studi  Kasus . Malang: UIN Maliki Press.
Sugiyono, 2014. Metode Penelitian Manajemen , Bandung, Alfabeta
Susilowati.  Etty,  dan  Haruni  Kurniawati.  2018.
Jurnal . Analisis Kelayakan dan Sensitivitas  (Studi  Kasus  Indutri  Kecil Tempekopti Semanan, Kecematan Kalideres, Jakarta Barat). Universitas Budi Luhur: BISMA
Vivianie. Retno Demara, 2015. Jurnal : Analisis Kelayakan Investasi Usaha Berdasarkan Capital Budgeting Under Risk (Studi Pada Perusahaan Daerah Air Minum Kabupaten Banyuwangi). Malang: Universitas Brawijaya.
Warsika,  Putu  Dharma.  2009. Jurnal ,Studi Kelayakan Investasi Bisnis Properti Cietar Riung Rangga. Bali: Universita Udayana.