## Kinerja Aset Fisik Pasar Rakyat Kecamatan Singaparna
Performance Of Physical Assets Of Traditional Market In Singaparna
Nurlaila Fadjarwati 1,a) & Irma Mega Putri 1,b)
1) Program Studi Manajemen Aset, Politeknik Negeri Bandung, Bandung
Korespenden : a) nurlaila.fadjarwati@polban.ac.id & b) irmamputry@gmail.com

## ABSTRAK
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengetahui  kinerja  aset  fisik  Pasar  Singaparna berdasarkan dimensi aksesibilitas, fasilitas umum, kenyamanan, serta tata bangunan dan lingkungan. Adapun aset fisik yang dimaksud diantaranya lahan, fasilitas bangunan dan tata  letak  pasar,  serta  sarana  pendukung.  Terdapat  beberapa  indikasi  masalah  kinerja aset  pada  aspek  fisik  Pasar  Singaparna  seperti  zona  perdagangan  tidak  teratur berdasarkan  komoditas  yang  dijualnya,  aksesibilitas  di  dalam  gedung  pasar  kurang memadai, sarana pendukung pasar kurang memadai, kondisi gedung pasar kurang baik, lokasi  berdirinya  pasar  tidak  sesuai  dengan  RDTR,  serta  minimnya  pencahayaan  dan penghawaan.  Metode  penelitian  menggunakan  metode  deskriptif  dengan  pendekatan kuantitatif  dan  kualitatif.  Teknik  pengumpulan  data  menggunakan  observasi, wawancara,  dan  studi  dokumentasi.  Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  (1)  Lahan Pasar  Singaparna  memiliki  kategori  kinerja  „sedang‟;  (2)  Fasilitas  bangunan  dan  tata letak  pasar  memiliki  kategori  kinerja  „sedang‟;  dan  (3)  Sarana  pendukung  memiliki kategori  kinerja  „buruk‟.  Rekomendasi  penyelesaian  masalah  ini  adalah  perencanaan pembangunan kembali aset fisik Pasar Singaparna.
Kata Kunci : Aset fisik, Kinerja Aset, Pasar Rakyat.

## PENDAHULUAN
Pasar  rakyat  merupakan  salah  satu  aset  pemerintah    yang  sangat  penting  di  suatu wilayah  yang  berfungsi  sebagai  tempat  bertransaksi  penjual  dan  masyarakat  yang  akan memenuhi kebutuhan hidupnya (Darmawan, 2017). Oleh karena itu, pasar sebagai aset publik perlu  dikelola  dengan  baik  agar  dapat  meningkatkan  pertumbuhan  ekonomi  bagi  rakyat (Ariyani,  2019).  Pasar  Singaparna  dikelola  oleh  Dinas  Perindustrian  dan  Perdagangan Kabupaten  Tasikmalaya  dan  beralamat  di  Jl.  Garut  -  Tasikmalaya,  Desa  Singasari,  Kec. Singaparna,  Kab.Tasikmalaya, Jawa  Barat.  Pasar Singaparna memiliki luas lahan 13.200 m 2 atau 1.32 Ha dengan luas bangunan 6901 m 2 .
Berdasarkan  Peraturan  Menteri  Dalam  Negeri  Republik  Indonesia  Nomor  20  Tahun 2012 tentang Pengelolaan dan Pemberdayaan Pasar Tradisional bahwa pasar tradisional harus dikelola dengan memperhatikan aspek fisik,  seperti lokasi, fasilitas bangunan dan tata letak, serta sarana pendukung pasar. Namun, hasil observasi dan wawancara menunjukkan terdapat beberapa  fenomena  masalah  terkait  aspek  fisik  Pasar  Singaparna  yaitu  lahan,  fasilitas bangunan dan tata letak pasar, serta sarana pendukung.
Lahan  yang  digunakan  sebagai  pasar  saat  ini  diperuntukkan  sebagai  daerah  penunjang fungsi  pemerintahan.  Akses  di  dalam  gedung  pasar  dinilai  kurang  aman  bagi  kaum  difabel karena belum tersedianya fasilitas difabel. Terdapat saluran drainase saluran drainase terbuka yang terletak di tengah koridor, serta dipenuhi oleh meja meja sebagai ruang dagang sehingga membatasi  ruang  gerak.  Bangunan  Pasar  Singaparna  dalam  kondisi  yang  kurang  baik  dan
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 6, No. 1, Juli 2022
sudah  melebihi  umur  ekonomis  yang  seharusnya  yaitu  30  tahun.  Pengaturan  ruang  dagang (zonasi) di Pasar Singaparna tidak tertata dengan baik. Pasar Singaparna belum menyediakan sarana pendukung yang memadai dan adanya beberapa sarana yang belum memenuhi standar sesuai SNI 8215 : 2015.
Fenomena tersebut sangat disayangkan karena pasar merupakan kekayaan atau aset bagi daerah. Berdasarkan uraian di atas, tujuan penelitian ini yaitu untuk menganalisis kondisi fisik Pasar  Singaparna  secara  menyeluruh  dengan  melakukan  evaluasi  kinerja  aset  fisik    pasar rakyat menggunakan dimensi aksesibilitas, fasilitas umum, kenyamanan, serta tata bangunan dan lingkungan. Pengukuran kinerja pasar dinilai penting karena perlunya menerapkan kajian kritis terhadap aspek fisik pasar. Tujuannya adalah untuk mencapai solusi berkelanjutan yang memfasilitasi persyaratan kualitas ruang/fisik dalam mengembangkan pasar tradisional. Oleh karena itu, penelitian ini berjudul “Kinerja Aset Fisik Pasar Rakyat Kecamatan Singaparna”.

## STUDI PUSTAKA
Fadjarwati, dkk (2021)  berpendapat  bahwa aset  fisik  sangatlah  penting  karena digunakan sebagai penunjang aktivitas masyarakat suatu wilayah. Apabila aset tersebut rusak, maka dapat menimbulkan kerugian sehingga manajemen yang baik sangatlah dibutuhkan.
Aset  fisik  yang  dioperasikan  tentunya  memiliki  suatu  kinerja.  Kinerja  tersebut  harus diukur atau dievaluasi secara berkala. Pengukuran kinerja sangatlah penting dan menentukan keberhasilan  dalam  mengelola  suatu  aset.  Menurut  Agung  (dalam  Fadjarwati. dkk ,  2021) kinerja  adalah  informasi  yang  menggambarkan  sejauh  mana  pencapaian  program/kegiatan sesuai  dengan strategic  planning suatu  organisasi.  Berdasarkan  penjelasan  diatas,  maka kinerja aset didefinisikan sebagai  alat untuk mengetahui seberapa efektif dan efisien layanan aset  yang  diberikan  serta  penyebab  turunnya  performa  aset  berdasarkan  pedoman  yang  ada. Dengan evaluasi  ini diharapkan dapat  diketahui  aset  mana saja  yang kinerjanya kurang baik ataupun terlalu tinggi biaya pemeliharaaannya. Sehingga hasil dari evaluasi dapat digunakan untuk pengambilan keputusan baik jangka pendek maupun jangka panjang.
Pasar  merupakan  penggerak  roda  perekonomian  suatu  negara.  Darmawan  (2017) berpendapat  bahwa  pasar  rakyat  merupakan  merupakan  salah  satu  aset  pemerintah    yang sangat  penting  di  suatu    wilayah  yang  berfungsi  sebagai  tempat  bertransaksi  penjual  dan masyarakat  yang  akan  memenuhi  kebutuhan  hidupnya.  Berdasarkan  perkembangannya, Aliyah  (2017)  mengklasifikasikan  pasar  menjadi  2  (dua)  bentuk  yaitu  pasar  tradisional  dan pasar modern. Dengan disahkannya Undang-Undang No. 7 Tahun 2014 tentang Perdagangan, kata  pasar  tradisional  berubah  menjadi  Pasar  Rakyat.  Maka,  berdasarkan  undang-undang tersebut, pasar rakyat didefinisikan sebagai :
“...  tempat  usaha  yang  ditata,  dibangun,  dan  dikelola  oleh  Pemerintah,  Pemerintah Daerah,  swasta,  Badan  Usaha  Milik  Negara,  dan/atau  Badan  Usaha  Milik  Daerah  dapat berupa  toko,  kios,  los,  dan  tenda  yang  dimiliki/dikelola  oleh  pedagang  kecil  dan  menengah, swadaya masyarakat, atau koperasi serta usaha mikro, kecil, dan menengah dengan proses jual beli Barang melalui tawar-menawar.” (UU No.7/2014)
Berdasarkan  pasal  5  ayat  (2)  Peraturan  Menteri  Dalam  Negeri  Nomor  20  Tahun  2012 tentang Pengelolaan dan Pemberdayaan Pasar Tradisional, pengelolaan pasar tradisional harus memenuhi  aspek  fisik  dan  non  fisik.  Aspek  fisik  yang  dimaksud  diantaranya  lahan,  fasilitas dan tata letak pasar, serta sarana pendukung.

## ANALISIS PENELITIAN

## Gambaran Umum Pasar Singaparna
Pasar  Singaparna  merupakan  salah  satu  pasar  tradisional  kelas  I  yang  dikelola  oleh Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Tasikmalaya. Pasar tradisional ini beralamat
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 6, No. 1, Juli 2022
di  Jl.  Garut  -  Tasikmalaya,  Desa  Singasari,  Kec.  Singaparna,  Kab.Tasikmalaya,  Jawa  Barat. Pasar  Singaparna  pertama  kali  dibangun  pada  tahun  1970.  Pasar  tradisional  ini  didirikan  di atas sebidang tanah milik pemerintah daerah dengan luas 13.200 m 2 atau 1.32 Ha dengan luas bangunan 6901m 2 .
Saat  ini  Pasar  Singaparna  memiliki  1.065  kios  dan  60  los  dengan  jumlah  pedagang terdaftar sebanyak 1.107 orang. Pedagang membayar sewa kios kepada UPT pengelola pasar setiap bulannya sebesar Rp 5.500/m 2 untuk kios kelas I dan Rp. 4.500/m 2 untuk kios kelas II. Sedangkan  untuk  pedagang  kaki  lima  membayar  Rp  1.000  per  hari.  Gambar  1  berikut merupakan peta kawasan Pasar Singaparna.
Gambar 1. Peta Kawasan Pasar Singaparna
Sumber : Google Earth, 2021

## Metode Penelitian
Metode  penelitian  yang  digunakan  dalam  penyelesaian  studi  kasus  ini  menggunakan metode  deskriptif.  Metode  deksriptif  digunakan  karena  pada  penelitian  ini,  peneliti    harus menggambarkan  bagaimana  kinerja  aset  fisik  dengan  menyebar  kuisioner,  observasi  dan wawancara yang disesuaikan dengan variabel.
Pendekatan  penelitian  menggunakan  pendekatan  kuantitatif  dan  kualitatif.  Pendekatan kuantitatif digunakan untuk menginterpretasikan hasil kuisioner terkait tingkat kinerja objek penelitian . Sedangkan  pendekatan  kualitatif  bertujuan  untuk  mendekripsikan  fenomena terkait  kinerja  aset  Pasar  Singaparna  yang  berasal  dari  data  yang  dikumpulkan  melalui observasi dan wawancara.
Populasi yang dikaji pada penelitian ini yaitu semua pengguna Pasar Singaparna. Dalam hal  ini,  pengguna  tersebut  meliputi  pengelola,  pedagang  dan  pengunjung  Pasar  Singaparna. Sedangkan sampel yang digunakan hanyalah para pengguna yang pernah mengunjungi Pasar Singaparna.
Teknik  pengumpulan  data  pada  penelitian  ini  adalah  dengan  melakukan;  (1)  Studi Dokumentasi  yaitu  melakukan  pengumpulan  data  melalui  dokumen  dan  data-data  sekunder dari  instansi  terkait;  (2)  Observasi  yaitu  melakukan  pengamatan  secara  langsung;  (3) Wawancara kepada pihak pengelola pasar.
Untuk  menginterpretasikan  kinerja  aset  fisik  pasar,  digunakan  rumus  interval  melalui pengurangan nilai maksimal dengan minimum kemudian dibandingkan dengan jumlah kelas. Berikut merupakan rumus interval.
…(1)
Dimana : Interval = Panjang Kelas Range   = Rentang
Lokasi Pasar Singaparna
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 6, No. 1, Juli 2022

## Jumlah Kelas = Banyak Kelas
Kriteria penilaian kinerja aset fisik pasar untuk setiap indikator diberi peringkat sebagai berikut: baik = 66,8 – 100,0 ; sedang = 33,4 – 66,7 ; dan buruk = 0 – 33,3. Hasil perhitungan total skor kemudian dikelompokkan kedalam 3 (tiga) kelas yaitu baik, sedang, dan buruk. Hal ini akan memudahkan pemahaman dalam mengelompokkan kinerja aset Pasar Singaparna.

## Evaluasi Aset Fisik
Evaluasi  kinerja  aset  yang  digunakan  berdasarkan  aspek  fisik  pasar  yaitu  lahan fasilitas  dan  tata  letak  pasar,  serta  sarana  pendukung.  Penilaian  ini  disesuaikan  dengan Standar  Nasional  Indonesia  nomor  8152  tahun  2015  tentang  Pasar  Rakyat  dan  Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 20 Tahun 2012 tentang Pengelolaan dan Pemberdayaan Pasar Tradisional.

## Lahan
Tabel  1  menunjukkan  perbandingan  antara  kondisi  existing  lahan  pasar  dengan kondisi  standar  lahan  berdasarkan  Pasal  6  ayat  (1)  huruf  a  Permendagri  Nomor  20  Tahun 2012 .

## Tabel 1. Kinerja Lahan
Kriteria Standar Kondisi Eksisting Pemenuhan Skor Jalan menuju pasar mudah diakses Jalan Garut – Tasikmalaya mudah diakses dan dapat dilalui oleh berbagai macam kendaraan. * 80 Dapat diakses dengan mudah oleh penyandang disabilitas Akses jalan ke/dari dan di dalam Pasar Singaparna tidak memiliki fasilitas khusus bagi penyandang disabilitas *** 0 Tersedia akses khusus untuk keluar dan masuk pasar Tidak tersedia akses khusus untuk keluar/masuk Pasar *** 0 Luas gangway minimal 1.8 meter Luas gangway bervariasi antara 1 meter hingga 1.8 meter ** 10 Tinggi tangga maksimal 18 cm Tinggi rata-rata tangga adalah 25 cm ** 10 Terdapat jalur evakuasi Tidak terdapat jalur evakuasi *** 0 Terdapat titik berkumpul ketika terjadi bencana ( assembly point ) Tidak ada titik berkumpul ketika terjadi bencana ( assembly point ) *** 0 Dekat dengan pemukiman penduduk / pusat kegiatan ekonomi masyarakat Dekat dengan pusat kegiatan masyarakat (terminal, mesjid agung, perumahan,dll) * 85 Mengacu pada RTRW setempat. Penggunaan lahan saat ini tidak sesuai dengan Pasal 47 ayat (5) Perda Kab.Tasikmalaya 09/2017 ** 10 Nilai Perolehan 65 Kriteria Sedang
Catatan : “*” menunjukkan sesuai standar, “**” menunjukkan tidak sesuai standar, “***” menunjukkan tidak tersedia .
Berdasarkan  tabel  1,  nilai  perolehan  skor  untuk  aspek  lahan  berjumlah  65.  Hal  ini menunjukan bahwa kinerja lahan Pasar Singaparna berada pada kategori  „sedang‟ walaupun penggunaan lahan tidak sesuai dengan RTRW setempat. Akan tetapi akses jalan menuju pasar
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 6, No. 1, Juli 2022
berada  dalam  kondisi  yang  baik,  dan  mudah  dilalui  berbagai  macam  kendaraan.  Akses  di dalam  bangunan  pasar  belum  dilengkapi  fasilitas  bagi  kaum  difabel,  tidak  tersedia  pintu khusus  untuk  keluar/masuk pasar, tidak tersedia jalur evakuasi,  luas koridor dan tinggi  anak tangga belum memenuhi standar .

## Fasilitas dan tata Letak Pasar
Tabel 2 menunjukkan perbandingan antara kondisi existing fasilitas dan tata letak pasar dengan kondisi  standar  berdasarkan Pasal  6 ayat (2) huruf a Permendagri Nomor 20 Tahun 2012.
Tabel 2. Kinerja Fasilitas dan Tata Letak Pasar Kriteria Standar Kondisi Eksisting Pemenuhan Skor Bangunan toko/kios/los dibuat dengan standar ruang tertentu Kios/los tersedia dalam berbagai macam ukuran ruang, tidak terdapat papan identitas, sejumlah kios/los pedagang basahan tidak terdapat instalasi air bersih, tidak tersedia tempat sampah disetiap kios/los. ** 40 Pencahayaan yang cukup Tersedia pencahayaan alami dan buatan namun intensitasnya masih kurang. Tidak tersedia pencahayaan buatan. ** 35 Sirkulasi udara yang baik Mengandalkan angin yang masuk melalui pintu keluar/masuk, dan lubang ventilasi yang terdapat pada atap sebagai jalur untuk sirkulasi udara ** 33 Penataan toko/kios/los berdasarkan jenis barang dagangan Area penjualan tidak tertata dengan baik sesuai dengan komoditas dagang. UPT Pasar Singaparna tidak mempunyai peta khusus mengatur zonasi pasar. ** 25 Nilai Perolehan 44.33 Kriteria Sedang
Catatan : “*” menunjukkan sesuai standar, “**” menunjukkan tidak sesuai standar, “***” menunjukkan tidak tersedia.
Berdasarkan tabel 2, nilai perolehan skor untuk aspek fasilitas bangunan dan tata letak pasar  berjumlah  44,33.  Hal  ini  menunjukan  bahwa  kinerja  fasilitas  bangunan  dan  tata  letak Pasar  Singaparna  berada  pada  kategori  sedang.  Ini  dikarenakan  banyaknya  kios/los  umum belum  memenuhi  standar  yang  ada  seperti  tidak  tersedia  instalasi  air  bersih  pada  kios pedagang  basahan,  minimnya  pewadahan  sampah,  serta  kurangnya  penataan  kios  sesuai komoditas.  Selain  itu,  Tersedia  pencahayaan  alami  yang  masuk  melalui  pintu  keluar/masuk maupun atap, namun  intensitasnya masih kurang. Untuk pencahayaan buatan, jumlah lampu yang ada kurang bisa menerangi bagian dalam gedung pasar, terdapat banyak slot lampu yang rusak, serta adanya lampu meredup dan sudah harus diganti.

## Sarana Pendukung
Sarana pendukung diuraikan lebih rinci dalam Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 20 Tahun 2012 tentang Pengelolaan dan Pemberdayaan Pasar Tradisional. Tabel 3 menunjukkan perbandingan  antara  kondisi  existing  fasilitas  dan  tata  letak  pasar  dengan  kondisi  standar berdasarkan Pasal 6 ayat (3) huruf a Permendagri Nomor 20 Tahun 2012.
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 6, No. 1, Juli 2022
Tabel 3. Kinerja Sarana Pendukung
Kriteria Standar Kondisi Eksisting Pemenuhan Skor Toilet Toilet tidak terpisah antara pria dengan wanita, Letak toilet berada di tempat penjualan, minim pewadahan sampah, Jumlah toilet disatu lokasi bervariasi. ** 40 Tempat Ibadah Tersedia tempat beribadah namun kondisinya kurang memadai. ** 40 Pos Keamanan Tidak tersedia pos keamanan khusus *** 0 Kantor Pengelola Kantor pengelola terletak di dalam area pasar, kondisi dan aspek keamanan kantor kurang memadai. ** 60 Sarana Pemadam Kebakaran Tersedia APAR namun sudah kedaluwarsa ** 30 Areal Parkir Luas area parkir tidak proporsional dengan luas area pasar, Tidak memiliki tanda  dan jalur khusus keluar/masuk, area parkir tidak dipisah berdasarkan jenis kendaraan. ** 33 TPS Tidak tersedia TPS *** 0 Air Bersih Tersedia air bersih yang memadai namun pendistribusian air ke kios/los pedagang masih kurang memadai. ** 50 Drainase Terdapat saluran drainase terbuka, saluran terletak di tengah koridor, sebagian area pasar belum terdapat drainase ** 50 Listrik Terdapat instalasi listrik yang memadai * 90 Areal Bongkar Muat  Areal bongkar muat barang menyatu dengan areal parkir *** 0 Ruang Menyusui Tidak tersedia ruang menyusui *** 0 CCTV Tidak terpasang CCTV *** 0 Pos Kesehatan Tidak tersedia pos kesehatan *** 0 Pos Ukur Ulang Tidak tersedia pos ukur ulang *** 0 Area Hijau Tidak tersedia area hijau khusus *** 0 Nilai Perolehan 24.75 Kriteria Buruk
Catatan : “*” menunjukkan sesuai standar, “**” menunjukkan tidak sesuai standar, “***” menunjukkan tidak tersedia
Berdasarkan  tabel  3,  nilai  perolehan  skor  dari  semua  indikator  sarana  pendukung berjumlah 24.75. Hal ini menunjukan bahwa kinerja aset fisik dari dimensi sarana pendukung berada pada kategori buruk. Hal ini dikarenakan banyaknya sarana pendukung  yang tersedia belum  memenuhi  standar,  adanya  sarana  yang  tidak  tersedia  dan  kondisi  mayoritas  sarana pendukung pasar sangat kurang memadai sehingga tergolong dalam kategori buruk .

## KESIMPULAN
Berdasarkan pembahasan di atas, maka kesimpulan yang diperoleh sebagai berikut:
1. Lahan Pasar Singaparna memiliki kategori kinerja „sedang‟. Hal ini dikarenakan tidak sesuainya  penggunaan  lahan  dan  zonasi  kurang  tertata  dengan  baik  menyebabkan kinerja  lahan  pasar  ini  memiliki  kategori  buruk,  namun  akses  menuju  pasar  berada dalam kondisi yang baik, dan mudah diakses menggunakan berbagai macam kendaraan baik  kendaraan  umum  maupun  pribadi.  Akses  di  dalam  bangunan  pasar  belum dilengkapi  fasilitas  bagi  penyandang  disabilitas,  tidak  tersedia  pintu  khusus  untuk keluar/masuk pasar, serta tidak tersedia jalur evakuasi.
2. Fasilitas  bangunan  dan  tata  letak  pasar  memiliki  kategori  kinerja  „sedang‟.  Hal  ini dikarenakan  banyaknya  fasilitas  umum  yang  kurang  memadai  dan  belum  memenuhi standar  yang  ada  serta  kurangnya  penataan  kios  sesuai  komoditas,  meskipun pencahayaan  dan  penghawaan  bangunan  memiliki  kategori  sedang.  Pencahayaan  dan penghawaan  bangunan  pasar    dalam  kondisi  yang  kurang  baik.  Hal  ini  dikarenakan jumlah  lampu  yang  ada  kurang  bisa  menerangi  bagian  dalam  gedung  pasar,  terdapat banyak  slot  lampu  yang  rusak,    adanya  lampu  redup  yang  sudah  harus  diganti  serta sistem ventilasi  yang kurang baik.  Pengaturan ruang dagang di  Pasar Singaparna tidak tertata dengan baik. UPT pasar tidak mempunyai kebijakan terkait dengan zonasi serta penataan lokasi pasar.
3. Sarana  pendukung  memiliki  kategori  kinerja  „buruk‟.  Hal  ini  dikarenakan  banyaknya sarana pendukung yang tidak tersedia, belum memenuhi standar dan kondisi mayoritas sarana pendukung pasar sangat kurang memadai.
Saran yang dapat diberikan berdasarkan kesimpulan antara lain :
1. Perlu  dilakukan  perbaikan  pada  fasilitas  dan  sarana  yang  rusak,  penyesuaian  kualitas dengan standar, dan diadakan fasilitas yang belum tersedia seperti fasilitas khusus untuk penyandang disabilitas, ruang menyusui, CCTV, pos kesehatan, area bongkar muat, pos ukur  ulang,  tempat  pembuangan  sampah,  jalur  evakuasi  dan  titik  kumpul  pada  saat terjadi bencana, dan sarana pemadam kebakaran.
2. Perlu adanya pengecekan semua faktor kenyamanan secara periodik dengan standar atau aturan yang ditetapkan. Agar terwujud tingkat kenyamanan yang baik.
3. Dibutuhkannya kebijakan terkait dengan zonasi serta penataan ruang pasar secara rinci.
4. UPTD Pasar perlu menyusun rencana pemeliharaan untuk sarana pendukung pasar.
5. Pasar perlu segera di relokasi.

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  Aliyah,  Istijabatul  (2017).  “Pemahaman  Konseptual  Pasar  Tradisional  di  Perkotaan”. Jurnal Cakra Wisata, Vol.8 Jilid 2.
[2]  Ariyani,  Nita.  2019.  “Penataan  Pasar-Pasar  Tradisional  Di  Indonesia  Berdasarkan  Teori Von  Stuffennaufbau  Derechtsordnung”. Jurnal  Hukum  dan  Pembangunan  Ekonomi Universitas Janabadra Yogyakarta , Vol.8 No.1, 11-22
[3]  Darmawan,  Darwis.  2017.  “Pengembangan  Lokasi  Pasar  Tradisional  di  Tasikmalaya”. Jurnal Pendidikan Ilmu Sosial Volume 26, Nomor 2, Desember 2017
[4]  Fadjarwati,  Nurlaila,  Rima,  Jaka  &  Dewi.  2021.  “Analisis  Kinerja  Aset  Pasar  Rakyat Kabupaten  Bandung  Berdasarkan  SNI  (Studi  Kasus  Pasar  Rakyat  Singaparna)”. Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas – Vol.5, No.1, Januari 2021.
[5] UU 7/14. Undang-Undang No. 7 Tahun 2014 tentang Perdagangan
[6] PerMen 12/12. Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 12 Tahun 2012 tentang Pengelolaan dan Pemberdayaan Pasar Tradisional.
[7] PerDa 9/17. Peraturan Daerah Kabupaten Tasikmalaya Nomor 9 Tahun 2017 tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Perkotaan Singaparna Kabupaten Tasikmalaya Tahun 2017-2037
Jurnal Manajemen Aset Infrastruktur & Fasilitas  – Vol. 6, No. 1, Juli 2022