## PENGARUH LOKASI, FASILITAS DAN HARGA TERHADAP MINAT BELI PERUMAHAN GRAND GRESIK HARMONI DESA SREMBI – KEMBANGAN KECAMATAN KEBOMAS GRESIK

## Elisya Nurita Pertiwi
Program Studi Manajemen, Fakultas Ekonomi & Bisnis Universitas Muhammadiyah Gresik Jl.Sumatra no.101 GKB Gresik

## ABSTRACT
This study aims to test the effect of location, facilities and prices on consumer buying interest in the Gr and  Gresik  Harmoni  Housing  in  Srembi  Kembangan  Village,  Kebomas  Subdistrict,  Gresik.  Then  a  literature review and hypotheses  were  compiled, as  well as data obtained from questionnaires on  70 Gresik people who had visited the Grand Gresik Harmoni housing using nonprobability sampling techniques. Tests are carried out using  instrument  tests,  testing  classical  assumptions  and  also  multiple  linearity.  The  results  of  the  analysis obtained results Y = 0.204 + 0.369X1 + 0.653X2 + 0.226X3 + e so that it can be concluded that  the  location affects partial buying interest, the facility affects partial buying interest, and prices also influence partial buying interest.
Keywords :  Effect  of  Location,  Facilities  and  Prices  on  Consumer  Buying  Interests  at  Grand  Gresik  Harmoni Housing, Srembi Kembangan Village, Kebomas Subdistrict, Gresik

## PENDAHULUAN
Pertumbuhan  Penduduk  yang  semakin  meningkat  selama  beberapa  tahun  terlihat  dari  tahun  2010  penduduk indonesia  238,5 juta  jiwa  kemudian  pada  tahun  2014  menjadi 250,1 juta  pada  tahun  2015  naik  menjadi  255,4 juta jiwa pada tahun 2016 dan BPS memberi gambaran  proyeksi  pada  tahun  2035 mengalami  kenaikan  penduduk  di  Indonesia menjadi  305,6  juta  pada  tahun  2035 demikian  pula  pertumbuhan    ekonomi  di Indonesia  semakin  maju  pesat  tercatat bertumbuh  sebanyak    6,28  %  Sehingga dengan  jumlah  penduduk  dan  proyeksi jumlah  penduduk  indonesia  dalam  beberapa tahun  kedepan  tentu  juga  akan  berdampak dalam meningkatnya minat seseorang dalam kebutuhan  rumah  atau property ,  Sektor properti sebagai  salah  satu  bentuk  usaha biasanya  yang  diminati Investor.  Property dan Real  Estate merupakan  salah  satu alternatif  investasi  yang  diminati  investor dimana  investasi  disektor  ini  merupakan investasi  jangka  panjang  dan properti merupakan  aktiva  multiguna  yang  dapat digunakan perusahaan sebagai jaminan, oleh karena  itu  perusahaan  properti  dan real estate mempunyai  struktur  modal  yang tinggi.  Industri properti merupakan  salah satu bidang yang tidak akan mati. Keberadaannya  dibutuhkan  oleh  seluruh masyarakat  di  belahan  dunia  manapun. Setiap harinya banyak bisnis baru
bermunculan,  baik  berupa  barang  maupun jasa,  hal  tersebut  menjadi  salah  satu  faktor utama  menjamurnya berbagai property baru sebagai  modal  bagi  yang  membutuhkan lokasi untuk menjalankan bisnis.
Menurut  Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan  Kementereian  Pekerjaan  Umum dan  Perumahan  Rakyat  (PUPR)  Syarif
Burhanuddin  pada  Konferensi  Pers  Hari Habitat Dunia Tahun 2016 di Jakarta, Senin (3/10),    “Angka  urbanisasi  masyarakat  ke wilayah perkotaan berdasarkan angka Badan Pusat  Statistik  (BPS)  pada  tahun  2010 sekitar  49,8  persen  sedangkan  tahun  2015 cukup  tinggi  yakni  sekitar  53,3  persen. Tentunya  semakin  tinggi  urbanisasi  akan berdampak pada kebutuhan rumah
masyarakat”.  (  www.beritasatu.com  )  Di daerah  Surabaya,  Jawa  Timur    kebutuhan akan  rumah juga terus berkembang, Karena jawa timur juga merupakan daerah perkotaan yang banyak di datangi masyarakat  yang  sebagian  besar  merantau, sehingga  tingkat  kebutuhan  akan  tempat tinggal juga cukup tinggi.
Hata  Urbanindo.com,  sejak  Bulan Agustus 2012 hingga Februari 2013
pemasaran  properti  untuk  daerah  Surabaya selalu mengalami peningkatan setiap bulannya, di akhir bulan Februari 2013 total properti  yang  dipasarkan  mencapai  1019 properti.  Dari  total  1019  properti  tersebut didapat  data rumah  dijual sebanyak  687 buah, tanah 168 , ruko 70 , apartemen 55 dan komersial properti sebanyak 48 property . Perkembangan  bisnis  Properti  terus berkembang  dari  tahun  ke  tahun,  tidak terkecuali  di  Gresik,  sektor  Properti mempunyai  prospek  yang  cukup  cerah  ke depannya.  Berkembangnya  industri  Properti di  kawasan  Gresik  dimulai  sejak  berdirinya pabrik  Semen  Gresik  tahun  1953.  Pabrik semen terbesar di Indonesia yang diresmikan oleh  presiden  pertama  RI  ini  menjadi  titik awal  industrialisai  di  Gresik.  Petrokimia
Gresik  menjadi  industri  skala  besar  kedua yang didirikan di kawasan ini dan berproduksi  hingga  hari  ini.  Sejak  itu, ratusan pabrik beserta
infrastuktur penunjang  dibangun  di  Kabupaten  Gresik yang sekaligus menghadirkan ribuan pendatang  baru  dari  berbagai  wilayah  di Indonesia. ( http://blp-property.com:2013  ) Salah  satu  perusahaan  Property  di Gresik  yaitu  PT.  Graneda,  PT.  Graneda merupakan  perusahaan  yang  bergerak  di bidang  developer  &  property  yang  lahir sebagai  jawaban  atas  tantangan  kebutuhan rumah  layak  huni  di  indonesia.  berkembang untuk  menjawab  tantangan  tersebut  maka PT.  Graneda  bertekad  untuk  menjadi perusahaan berkualitas yang mampu bersaing serta memberikan pelayanan terbaik  kepada  seluruh  komponen  yang terkait terhadap industri properti di indonesia,  baik  itu  pelanggan,  perbankan maupun  seluruh  komponen  pendukung bisnis developer dan property, dalam proyek perumahannya  PT.  Graneda    mempunyai beberapa proyek perumahan yang tersebar di beberapa  daerah  di  wilayah  Gresik  dan surabaya, perusahaan
ini
telah
mengembangkan beberapa
kawasan perumahan  salah  satunya  yang  terbesar adalah    “Grand  Gresik  Harmoni”  yang  juga terletak  di  Desa  Kembangan  Kecamatan Kebomas yang berjumlah 300 unit,selain itu beberapa  proyek  lainnya  di  antaranya perumahan  “ Grand  Simphony yang  terletak di  Desa  Kembangan  Kecamatan  Kebomas yang  berjumlah  160  unit,  ,  “ Grand Raya Made”  di  Jl.  Raya  Made  Kecamatan Benowo,  surabaya  berjumlah  20  unit, “Mutiara  Banjarsari  di  Desa  Banjarsari berjumlah  200  unit,  “  Peganden Residence ” di  Jl.  raya  Peganden  berjumlah  20  unit,    ( PT. Graneda : 2016 )
Penjualan perumahan Grand
Gresik  Harmoni  yang  terletak  didesa Kembangan  kecamatan  Kebomas  Gresik yaitu dari penjualan sebesar 181 unit rumah di  tahun  2015,  di  tahun  2016  penjualan meningkat menjadi 188 unit rumah. Sedangkan  kenaikan  yang sangat signifikan di  tunjukkan  pada  tahun  2017  sampai  pada periode  bulan  Mei  yaitu  sebanyak  285. Kenaikan jumlah pembeli sangat signifikan.
Hal  ini  mengidikasikan  bahwa  konsumen semakin  banyak  konsumen  yang  tertarik dan  berminat  dengan  perumahan  Grand Gresik Harmoni (PT.Graneda : 2017 ).
Tumbuhnya minat beli pada perumahan  Grand  Gresik  Harmoni  berbeda- beda  untuk  masing-  masing  pembeli  di samping  produk  yang  dibeli  dan  saat  ingin membelinya  berbeda.  Banyak  faktor  yang bisa  menumbuhkan  minat  beli  seseorang dalam membeli. Minat Beli menurut Swasta dalam  Kristianto  (2009:  74)  merupakan tindakan  –tindakan  dan  hubungan  sosial yang  di  lakukan  oleh  konsumen  perorangan maupun  kelompok  organisasi  untuk  menilai ,  memperoleh  dan  menggunakan  barang  – barang  melalui  proses  pertukaran  atau pembelian  yang  di  awali  dengan  proses pengambilan  keputusan  yang  menentukan tindakan-tindakan tersebut.
Faktor-faktor  yang  mempengaruhi minat  beli  tersebut  salah  satunya  adalah lokasi,  menurut  Utami  (2012:89)  dalam Supirman  (  2016  :  4  ).Lokasi  merupakan struktur  fisik  dari  sebuah  usaha  yang merupakan  komponen  utama  yang  terlihat dalam membentuk kesan sebuah usaha yang dilakukan    perusahaan    dalam    melakukan penempatan  usahanya  dan  kegiatan dalam menyediakan saluran pelayanan yang dibutuhkan  oleh  konsumen.   seperti  salah satu  proyek  perumahan  terbesar  dari  PT. Graneda  yaitu  Perumahan  Grand  Gresik Harmoni, perumahan tersebut terletak didesa Kembangan  kecamatan  Kebomas  Gresik, yang  terdiri  dari  300  unit  ,  Lokasi Perumahan  Grand  Gresik  Harmoni  adalah salah  satu  faktor  yang  membuat  perumahan ini  semakin  di  minati.  Perumahan  Grand Gresik Harmoni adalah salah satu perumahan dari PT. Graneda yang mempunyai  lokasi  yang  sangat  strategis, dimana  perumahan  tersebut  terletak  sangat berdekatan  dengan  fasilitas  umum  seperti pusat  perbelanjaan  ,  Wisata  Religi,  Masjid Agung  Gresik,  dan  Terminal  Gresik  ,  jalan tol  dan  juga  sangat  dekat  dengan  RSUD Ibnu  Sina,  hal  ini  memungkingkan  para konsumen dalam memudahkan semua aktifitasnya.
Persaingan dunia properti yang semakin ketat  seiring  dengan  banyaknya  perusahaan properti  di  Gresik,  mengancam  eksistensi
perusahaan-perusahaan  yang  sebelumnya menguasai  pasar.  Faktor  lain  yang  dapat mempengaruhi tumbuhnya minat beli konsumen  dalam  membeli property adalah fasilitas  menurut  Sulastiyono  (2011:98) dalam  Kusuma  dan  Suwitho  (2015:3  ) fasilitas  adalah  penyediaan  perlengkapan- perlengkapan fisik untuk memberikan kemudahan    dalam  melaksanakan  aktivitas- aktivitasnya atau kegiatan-kegiatannya. Dalam  hal  ini  perumahan  Grand  Gresik Harmoni juga menyediakan beberapa fasilitas,  fasilitas  yang  di  miliki  oleh Perumahan  Grand  Gresik  Harmoni  yaitu tempat  olah  raga  yang  bernama  GGH  sport, GGH  sport  adalah  lapangan  futsal  yang  di desain  untuk  memenuhi  kebutuhan  akan sebuah  tempat  futsal  yang  nyaman  dan aman. terdapat dua buah lapangan berukuran standart minimal internasional untuk menggelar  pertandingan  baik  itu  berskala laihan  maupun  turnamen.  Di  dasari  dengan permukaan  lantai  sintetis  yang  berkualitas yang  di  gunakan  dalam  berbagai  ajang internasional  adalah  bukti  komitmen  kami untuk  selalu  menjaga  kualitas  skill  bermain futsal  anda  dan  juga  mendukung  keamanan ketika  anda  kerja  keras,  selain  lapangan futsal  juga  ada  The  Garden  Speak  tempat yang  khusus  ciptakan  untuk  memenuhi kebutuhan  akan  sebuah  tempat  yang  bisa  di gunakan  untuk  merayakan  ultah,  rapat,  dan juga reuni. Graneda property juga menyediakan  fasilitas  untuk  beribadah, kenyamanan,  kelengkapan  dan  keamanan menjadi  konsep  pengembangan  kawasan terpadu ini. ( PT. Graneda : 2016 )
Peningkatan  yang  di  alami  oleh  PT Graneda    di  perumahan  Grand  Gresik Harmoni juga di pengaruhi oleh  harga  yang telah  di  tetapkan  oleh  perusahaan.  Menurut Kotler  (2009:439)  harga  adalah  sejumlah uang  yang  dibebankan  atas  suatu  produk atau jasa, atau jumlah dari nilai yang ditukar konsumen  atas  manfaat-manfaat  karena memiliki  atau  menggunakan  produk  atau jasa tersebut PT Graneda dalam menetapkan    harga  tersebut  mengacu  pada jumlah  biaya  yang  di  keluarkan.  Adapaun biaya  yang  di  maksud  adalah  biaya pembuatan  unit  property,  biaya  Operasional dan Laba yang di inginkan pihak Developer. Seperti  pada  spesifik  bangunan  yang
terjamin  dan  beberapa  fasilitas  umum  yang sudah tersedia. Biaya yang di keluarkan juga termasuk biaya PPAT/By. Notaris, sertifikat SHGB, IMB, Tandon 2m 2 , Listrik 1300 VA Dan  Air  Bersih.  Akan  tetapi  harga  jual tersebut belum termasuk Biaya proses KPR , BBN dan pajak lain yang di berlakukan oleh pemerintah.  Selain  itu  Tujuan  utama  PT Graneda untuk mengembangakan perumahan  yang  layak    dengan  lingkungan yang  sehat  dan  ideal  tetapi  dengan  harga yang  terjangkau  oleh  semua  kalangan  dan tetap menjaga kualitas bahan bangunan.
Berdasarkan  latar  belakang  yang telah  diuraikan  di  atas,  maka  peneliti termotivasi  untuk  melakukan  penelitian dengan  judul “ Pengaruh Lokasi, Fasilitas Dan Harga Terhadap Minat Beli perumahan Grand Gresik Harmoni  Desa Srembi – Kembangan kecamatan Kebomas“ Rumusan Masalah
1. Apakah  Lokasi  berpengaruh  terhadap Minat  Beli  Perumahan  Grand  Gresik Harmoni  desa  Srembi  –  Kembangan kecamatan Kebomas“
2. Apakah  Fasilitas  berpengaruh  terhadap Minat  Beli  Perumahan  Grand  Gresik Harmoni  desa  Srembi  –  Kembangan kecamatan Kebomas“
3. Apakah  Harga  berpengaruh  terhadap Minat  Beli  Perumahan  Grand  Gresik Harmoni  desa  Srembi  –  Kembangan kecamatan Kebomas“

## Minat Beli
Minat yang timbul dalam diri pembeli seringkali berlawanan dengan kondisi keuangan  yang  dimiliki.  Minat  beli konsumen merupakan keinginan tersembunyi dalam  benak  konsumen.

## Lokasi
Lokasi  merupakan  daerah  atau  tempat dimana  sesuatu  berada.  Menurut    Utami (2012:89) Hubungan  Lokasi  Terhadap  Minat
Beli
Pemilihan lokasi usaha oleh suatu perusahaan akan mempengaruhi risiko (risk) dan  keuntungan  (profit)  perusahaan  tersebut secara  keseluruhan.  Kondisi  ini  terjadi karena  lokasi  sangat  mempengaruhi  biaya tetap  (fix  cost)  maupun  biaya  variabel (variable cost), baik dalam jangka menengah
maupun jangka panjang. Menurut  Pratiwi  (2010:15)  Keputusan penentuan  lokasi  suatu  perusahaan  sering bergantung  kepada  tipe/bentuk  dari  bisnis atau  usaha  yang  akan  dijalankan.  Untuk menentukan  lokasi  suatu  industri  Properti, manajemen perusahaan biasanya menggunakan  pendekatan  biaya  (cost) dengan strategi minimisasi biaya.

## Faktor-faktor Lokasi perumahan
Dalam    bisnis,    mencari    dan    menentukan lokasi    merupakan    tugas    yang  paling penting  karena  penentuan  lokasi  yang  tepat merupakan  kunci  kesuksesan  suatu  bisnis. Dalam  menentukan  lokasi  usaha,  faktor yang harus dipertimbangkan, yaitu  Menurut Levy  dan  Weitz  (2007:213)  Penentuan lokasi  sebuah  sekolah  diutamakan  untuk memperhatikan faktor-faktor berikut:.
1. Alur  lalu  lintas  yang  melewati  jalur tersebut dan aksesbilitas menuju lokasi tersebut
2. Karakteristik lokasi
3. Larangan peraturan Indikator Lokasi Berdasarkan petunjuk  Rencana  Kawasan  Perumahan Kota  yang  disusun  oleh  Departemen
Pekerjaan  Umum  tahun  1997  dalam  Putra (2014:09), suatu kawasan perumahan selayaknya  memenuhi  persyaratan  dasar untuk pengembangan kota, yakni :
1. Aksesibilitas, yakni kemungkinan pencapaian dari dan ke kawasan perumahan dalam  bentuk  akses jalan dan kemudahan transportasi.
2. Kompatibilitas,yakni keserasian dan   keterpaduan  antara   kawasan yang menjadi lingkungannya
3. Fleksibilitas, yakni kemungkinan pertumbuhan  fisik/pemekaran  kawasan perumahan  dikaitkan  dengan  kondisi fisik  lingkungan  dan  keterpaduan prasarana.
4.    Ekologi,  yakni  keterpaduan antara  tata kegiatan alam yang mewadahinya

## Fasilitas
Menurut  Sulastiyono  (2006:98).  Fasilitas adalah penyediaan
perlengkapan- perlengkapan fisik untuk memberikan kemudahan    dalam  melaksanakan  aktivitas- aktivitasnya atau kegiatan-kegiatannya, Hubungan  antara  Fasilitas  Terhadap Minat Beli
Fasilitas juga turut berperan dalam menjaring konsumen. Fasilitas adalah sarana yang  sifatnya  mempermudah  konsumen untuk melakukan suatu aktivitas. Konsumen pada jaman sekarang adalah konsumen yang kritis  yang  sangat  berhati-hati  dalam membelanjakan  uang.  Pada  tingkat  harga yang  hampir  sama,  Semakin  lengkap fasilitas  yang  disediakan  pihak  Properti, maka  akan  semakin  puas  pelanggan  dan  ia akan  terus  memilih  perusahaan  tersebut sebagi pilihan prioritas berdasarkan persepsi yang  ia  peroleh  terhadap  fasilitas  yang tersedia.

## Harga
Menurut  Kotler  dan  Amstrong  (2008;345) harga adalah sejumlah uang yang ditagihkan atas  suatu  produk  dan  jasa  atau  jumlah  dari nilai  yang  ditukarkan  para  pelanggan  untuk memperoleh  manfaat  dari  memiliki  atau menggunakan suatu produk atau jasa.

## Hubungan Harga Terhadap Minat Beli
Harga  merupakan  salah  satu  faktor  yang sangat diperhatikan karena harga merupakan salah  satu  faktor  yang  mempengaruhi permintaan  dan  penawaran  Pada  saat konsumen melakukan evaluasi dan penelitian  terhadap  harga  dari  suatu  produk sangat  dipengaruhi  oleh  perilaku  dari konsumen  itu  sendiri.  Dengan  demikian penilaian  terhadap  harga  suatu  produk dikatakan  mahal,  murah  atau  biasa  saja  dari setiap  individu  tidaklah  harus  sama,  karena tergantung  dari  persepsi  individu  yang dilatarbelakangi  oleh  lingkungan  kehidupan dan  kondisi  individu.  Menurut  tjiptono (2008:72)  Dalam  pengambilan  keputusan, harga memiliki dua peranan utama yaitu:
1) Peranan  alokasi,  yaitu  membantu para  pembeli  untuk  memutuskancara terbaik  dalam  memperoleh  manfaat yang diharapkan sesuai dengan kemampuan  daya  belinya.  Dengan demikian, adanya harga dapat membantu pembeli untuk memutuskan  cara  mengalokasikan daya  belinya  pada  berbagai  jenis barang atau
jasa. Pembeli membandingkan  harga  darberbagai alternatif  yang  tersedia,  kemudian memutuskan  alokasi  dana yang dikehendaki.
2) Peranan  informasi,  yaitu  mendidik
konsumen  mengenai  faktor  produk yang dijual, misalnya kualitas. Hal ini terutama  bermanfaat  dalam  situasi dimana pembeli  mengalami kesulitan untuk  menilai  faktor  produk  atau manfaatnya  secara  objektif.  Persepsi yang  sering  berlaku  adalah  bahwa harga  yang  mahal  mencerminkan kualitas yang tinggi. Menurut Usman dan Purnomo (2008:89)  Hipotesis  merupakan  jawaban atau pertanyaan sementara mengenai
rumusan dari penelitian  yang  di kemukakan sebagai langkah untuk memfokuskan masalah,  mengidentifikasi  data-data  yang relevan  untuk  di  tentukan.  Berdasarkan rumusan  masalah  dan  hipotesis  maka peneliti  dapat  menentukan  suatu  judul dengan  tepat.  Selanjutnya  hipotesis  dapat dirumuskan sebagai berikut :
1. Terdapat  pengaruh  Lokasi  terhadap Minat  Beli  perumahan  Grand  Gresik Harmoni  pada  PT.  Graneda  desa  Srembi – Kembangan kecamatan Kebomas
2.  Terdapat  pengaruh  Fasilitas  terhadap Minat  Beli  perumahan  Grand  Gresik Harmoni pada PT. Graneda desa Srembi – Kembangan kecamatan Kebomas.
3.  Terdapat pengaruh Harga terhadap Minat Beli  perumahan  Grand  Gresik  Harmoni pada  PT.  Graneda  desa  Srembi  – Kembangan kecamatan Kebomas
Kerangka Konseptual
Berdasarkan tujuan penelitian maka paradigma  dalam  penelitian  ini  dapat digambarkan sebagai berikut Gambar 1.1Kerangka Konseptual

## METODOLOGI PENELITIAN
Pendekatan  penelitian  yang  digunakan dalam  penelitian  ini  adalah  pendekatan kuantitatif. Proses penelitian bersifat deduktif, di  mana  untuk  menjawab rumusan masalah  digunakan  konsep  atau  teori.
Penelitian  kuantitatif  menekankan  pada fenomena-fenomena  objektif  dan  dikaji secara kuantitatif.
Maksimalisasi
objektivitas  desain  penelitian  kuantitatif menurut  Arikunto  (2013:263)  pengumpulan data sangat bervariasi tergantung dari bagian data yang terkumpul dan dengan menggunakan  instrumen  analisis  seperti tabel,  penelitian  jenis  ini  di  lakukan  secara sistematis,  melalui  proses  ilmiah  dan  dapat di uji kembali prosedurnya oleh orang lain. Penelitian  ini  di  lakukan  di  desa  Srembi  – Kembangan  kecamatan  Kebomas“  dengan Lokasi  Penelitian  di  perumahan  Grand Gresik  Harmoni,  pemilihan  perumahan Grand  Gresik  Harmoni  Karena  sesuai dengan judul penelitian yang dilakukan oleh penulis dan  Karena dekatnya lokasi dengan objek penelitian.
Menurut  Purwanto  (2004:  323)  Populasi adalah  kumpulan  dari  semua  kemungkinan orang-orang,  benda-benda  dan  ukuran  lain yang menjadi objek perhatian atau kumpulan seluruh  objek  yang  menjadi  perhatian  . Dalam  penelitian  ini  yang  menjadi  populasi adalah orang yang berada dan berdomisili di wilayah Kecamatan Kebomas.
Sampel  yang  digunakan  peneliti  dalam penelitian ini adalah sebagian masyarakat di Kecamatan Kebomas.
1. Variabel bebas / independent
Variabel  bebas  adalah  variabel  yang mempengaruhi  variabel  terikat,  entah secara  positif  atau  negatif  (Sekaran, 2006:  117).  Variabel  bebas  yang digunakan dalam penelitian ini: X1 = lokasi
X2= Fasilitas X3= Harga 2. Variabel terikat / dependent yaitu  variabel  yang  menjadi  perhatian utama  peneliti  (Sekaran,  2006:  116). Variabel dependent dalam  penelitian ini adalah Minat Beli. Definisi Operasional Variabel Independent (X) Adalah  variabel  yang  mempengaruhi  atau yang  menjadi  sebab  perubahannya  atau timbulnya variabel terikat (Sugiyono, 2003). Variabel bebas (X) dari penelitian ini yaitu: X1 : Lokasi
Tempat  yang  di  gunakan  oleh  PT.  Graneda dalam    melakukan    penempatan    usahanya Yakni  perumahan  Grand  Gresik  Harmoni yang memilih pada tempat tertentu sehingga memiliki  tempat  dan  lingkungan  yang  baik serta  dekat  dengan  tempat  yang  lain  untuk memudahkan  pada  kegiatan  yang  lain. Indikator  Lokasi  Berdasarkan  petunjuk Rencana  Kawasan  Perumahan  Kota  yang disusun  oleh  Departemen  Pekerjaan  Umum tahun  1997  dalam  Putra  (2014:09),  suatu kawasan  perumahan  selayaknya  memenuhi persyaratan dasar untuk pengembangan kota, yakni :
1. Aksesibilitas, yakni kemungkinan
pencapaian dari dan kekawasan perumahan akses jalan  dan  kemudahan transportasi.
2. Kompatibilitas,yakni keserasian dan   keterpaduan  antara   kawasan yang menjadi lingkungannya
3. Fleksibilitas, yakni kemungkinan pertumbuhan  fisik/pemekaran  kawasan perumahan  dikaitkan  dengan  kondisi fisik  lingkungan  dan  keterpaduan prasarana.
4. Ekologi,  yakni  keterpaduan antara  tata kegiatan alam yang mewadahinya.
X2 : Fasilitas
Sarana  atau  sesuatu  yang  berikan  kepada masyarakat umum yang tinggal di perumahan  Grand  Gresik  Harmoni  yang dapat  di  manfaatkan,  memudahkan  dan memperlancar  pelaksanaan  segala  aktivitas masyarakat  umum  yang  tinggal  di  kawasan Perumahan  Grand  Gresik  Harmoni  dalam jangka  panjang  .  menurut  Yuliani  (2010) dalam Tedjo dan Wiguna (2013:1) menyebutkan indikator fasilitas pada
perumahan yaitu :
1. Ketersediaan taman
2. Ketersediaan tempat olah raga
3. Ketersediaan pasar
X3 : Harga ( price ) sejumlah  nilai  yang  ditawarkan  oleh  PT. Graneda  Pada  perumahan  Grand  Gresik Harmoni  kepada  calon  pembeli  berdasarkan type  perumahan  Grand  Gresik  Harmoni sebagai  salah  satu  strategi  pemasaran  yang bertujuan  agar  dapat  mencapai  target penjualan  tertentu,    menurut  Cronin,  dkk. dalam  Firdaus  (2014;27)  indikator  Harga, yaitu:
1. Keterjangkauan harga.
2. Perbandingan harga dengan merek lain.
3. Kesesuaian harga dengan kualitas. Variabel Dependen ( Y )
Y = Minat Beli Tindakan–tindakan  yang  di  lakukan  oleh konsumen  untuk  menilai  ,dan  memperoleh yang  memungkinkan  konsumen  dalam membeli  rumah  di  kawasan  perumahan Grand  Gresik  Harmoni  sebelum  konsumen benar-benar akan membeli, menurut
Suwandari (2008) dalam Fakhru dan Hanifa yang  menjadi  indikator  minat  beli  seorang calon konsumen adalah sebagai berikut: 1. Attention , yaitu perhatian calon konsumen terhadap produk yang ditawarkan oleh produsen.
2. Interest ,  ketertarikan  calon  konsumen terhadap  produk  yang  ditawarkan  oleh produsen.
3. Desire ,  keinginan  calon  konsumen untuk memiliki produk yang ditawarkan oleh produsen. 4. Action , yaitu calon konsumen melakukan pembelian
terhadap
produk  yang ditawarkan.

## HASIL PENELITIAN
Gambaran Umum Objek Penelitian Salah  satu  perusahaan Property di  Gresik yaitu  PT.  Graneda, PT.  Graneda  merupakan perusahaan yang bergerak di bidang developer  &  property yang  lahir  sebagai jawaban  atas  tantangan  kebutuhan  rumah layak  huni  di  indonesia.  berkembang  untuk menjawab  tantangan  tersebut  maka  PT. Graneda bertekad untuk menjadi perusahaan berkualitas  yang  mampu  bersaing  serta memberikan  pelayanan  terbaik  kepada seluruh  komponen  yang  terkait  terhadap industri  properti  di  indonesia,  baik  itu pelanggan,  perbankan  maupun  seluruh komponen  pendukung  bisnis developer  dan property ,  dalam  proyek  perumahannya  PT. Graneda    mempunyai  beberapa  proyek perumahan yang tersebar di beberapa daerah di wilayah Gresik dan surabaya, perusahaan ini telah mengembangkan beberapa kawasan perumahan  salah  satunya  yang  terbesar adalah    “Grand  Gresik  Harmoni”  yang  juga terletak  di  Desa  Kembangan  Kecamatan Kebomas yang berjumlah 300 unit,selain  itu beberapa  proyek  lainnya  di  antaranya perumahan  “ Grand  Simphony yang  terletak
di  Desa  Kembangan  Kecamatan  Kebomas yang  berjumlah  160  unit,  ,  “ Grand Raya Made”  di  Jl.  Raya  Made  Kecamatan Benowo,  surabaya  berjumlah  20  unit, “Mutiara  Banjarsari  di  Desa  Banjarsari berjumlah  200  unit,  “  Peganden Residence ” di  Jl.  raya  Peganden  berjumlah  20  unit,    ( PT. Graneda : 2016 ). Sampel  Penelitian  di  Perumahan  Grand Gresik Harmoni Dalam penentuan sampel penelitian ini yang dipergunakan adalah non probabilty sampling yaitu  metode  penarikan  sampel tanpa mengetahui peluang dari tiap responden  yang  akan  disurvei.  Teknik sampling  yang  digunakan  adalah Sampling insidental. Sampel  yang  digunakan  peneliti dalam  penelitian  ini  adalah  sebagian masyarakat di Kecamatan Kebomas.

## Uji Validitas dan Reliabilitas
Uji  Validitas  dan  Reliabilitas  digunakan untuk mengetahui apakah pertanyaan- pertanyaan  yang  ada  dalam  kuesioner  layak atau sah untuk digunakan  sebagai instrumen penelitian.  Uji  Validitas  dan  Reliabilitas dalam  penelitian  ini  menggunakan    bantuan program  SPSS  16.0,  dengan  sampel  yang digunakan  sebesar  100  responden  pada masing-masing indikator setiap variabelnya.

## Uji Validitas
Uji    validitas    digunakan    untuk    menguji sejauh    mana    ketepatan    alat    pengukur dapat  mengungkapkan  konsep/gejala  yang diukur.  Uji  Validitas  digunakan  untuk mengukur  sah  atau valid tidaknya  suatu kuesioner.  Suatu  kuesioner  dikatakan valid jika  pertanyaan  pada  kuesioner  mampu untuk  mengungkapkan  sesuatu  yang  akan diukur  oleh  kuesioner  tersebut.  Cara mengukur  validitas  dengan  melakukan korelasi  antar  skor  butir  pertanyaan  dengan total  skor  variabel.  Jika  rhitung  >  rtabel dan    nilai    positif,    maka    pertanyaan    atau indikator    dinyatakan valid. Dari  hasil  uji validitas instrumen semua variabel didapatkan  r hitung >  r tabel maka  dapat dikatakan  item  kuesioner  valid  0,2352.  Jadi seluruh  butir  pernyataan  dari  variabel independen maupun dependen terbukti valid. Kevalidanya  dapat  dibuktikan  dari  nilai  r
hitung Variabel  lokasi  sebesar  0,848,  0,805, 0,805, 0,848, variabel fasilitas sebesar 0,504,
0,759,  0,507,  variabel  harga  sebesar  0,409,
0,749,  0,669,  variabel  minat  beli  sebesar
0,768,  0,454,  0,517  dan  0,811  lebih  besar dari  r tabel sebesar  0,2352  maka  dapat dikatakan item kuesioner valid.

## Uji Reliabilitas
Uji  reliabilitas  (kehandalan)  adalah  nilai yang  menunjukan  sejauh  mana  suatu  alatb pengukut dapat dipercaya dan dapat diandalkan (konsisten).  Dalam uji reliabilitas ini suatu butir kuisioner dikatakan valid jika r
alpha > r tabel (Ernawati, 2010;28). Berdasarkan
tabel
4.12
menunjukkan  bahwa  variabel  bebas  dan variabel  terikat  mempunyai  nilai  r  alpha positif  dari  dan  lebih  besar  dari  r  tabel, dimana  tabel  r  untuk  df  =  N  =  70  tingkat signifikansi 5% adalah 0,2352. Jadi indikator variabel lokasi, fasilitas, harga dan minat  beli  seluruh  pertanyaan  dianggap reliabel  atau  handal  dalam  melakukan fungsinya  sebagai  alat  ukur.  Realibilitas dapat  dibuktikan  dari  nilai  r alpha Variabel lokasi  sebesar  0,823,  variabel  fasilitas sebesar 0,690 , variabel harga sebesar  0,713 ,  variabel  minat  beli  sebesar  0,752  lebih besar  dari  r tabel sebesar 0,2352  maka  dapat dikatakan reliabel atau handal.
Uji Asumsi Klasik Uji Multikolinearitas Uji Multikolinearitas bertujuan untuk menguji  apakah  model  regresi  ditemukan adanya    korelasi    antar    variabel    bebas. Dapat    dilihat    dari    Nilai Tolerance dan lawannya, Varian  Inflation  Factor (VIF). Jika  nilai tolerance <  0,10  atau  =  nilai VIF > 10 berarti menunjukkan adanya multikolinearitas (Ghozali, 2011;106).
Dari  tabel  4.14  di  atas,  terlihat  bahwa tidak  ada  variabel  yang  memiliki nilai VIF lebih  besar  dari  10  dan  nilai tolerance yang lebih  kecil  dari  10%,  yang  berarti  bahwa tidak  terdapat  korelasi  antar  variabel  bebas yang  lebih  besar  dari  95%.  Hal  ini  berarti bahwa variabel-variabel bebas yang digunakan
dalam penelitian tidak menunjukkan adanya gejala multikolinearitas. Uji Heteroskedastisitas
Uji  heteroskedastisitas  bertujuan  menguji apakah dalam model regresi terjadi ketidaksamaan variance dari  residual  satu pengamatan  ke  pengamatan  yang  lainnya.
Jika variance dari  residual  satu  pengamatan ke  pengamatan  lain  tetap,  maka  disebut homoskedastisitas .  Jika variance tersebut berbeda,  maka  disebut heteroskedastisitas . Model  regresi  yang  baik  adalah  yang homoskedastisitas atau tidak terjadi
heteroskedastisitas Ghozali (2011;105).
Uji Glejser dilihat dengan cara menghasilkan regresi nilai absolute residual (AbsUi)  terhadap  variabel  independen lainnya.  Hasil  dari  uji  Glejser  variabel lokasi  0,925,  fasilitas  sebesar  0,575,  dan harga  sebesar  0,105, hasil  tersebut  dengan jelas menunjukkan bahwa tidak ada satupun variabel independen  yang signifikan  secara statistik  mempengaruhi  varaibel  dependen nilai ABS_Berdasarkan gambar 4.3 di atas, Berdasarkan  data  hasil  uji glejser di  atas dapat  diartikan  bahwa  di  dalam  analisis regresi tidak terdapat
gejala heteroskedastisitas, menunjukkan nilai signifikansi  ( p-value RES,  hal  tersebut dikarnakan
nilai probabilitas signifikansinya yang diatas 0.05 atau 5%.

## Analisis Regresi Linier Berganda
Analisis  ini  digunakan  untuk  mengetahui apakah  variabel  lokasi,  fasilitas  dan  harga berpengaruh  terhadap  minat  beli  perumahan Grand  Gresik  Harmoni    Desa  Srembi  – Kembangan  Kecamatan  Kebomas,  Analisis ini  bertujuan  untuk  mengetahui  pengaruh variabel  bebas  (X)  terhadap  variabel  terikat (Y)Analisis.  Pengujian  dilakukan  dengan bantuan SPSS, sebagai berikut: Y= a + b1X1+ b2X2 + b3X3 + e Keterangan : Y
= Minat beli
a            = Konstanta
X 1 = Lokasi X 2 = Fasilitas X 3
= Harga b 1 ,b 2, b 3 , = koifisien regresi ei = standart error Koefisien  Determinasi  (  R 2 )  dan Koefisien Korelasi Ganda
1. Dari  hasil  Adjusted  R  Square  =  0,711 dapat  dikatakan  bahwa  perubahan variabel  terikat  minat  beli  (Y)  sebesar 71,1%  terhadap  variabel  lokasi  (X1), fasilitas  (X2),harga  (X3),  sedangkan sisanya  28,9%  disebabkan  oleh  faktor lain yang tidak ada dalam model ini
2. R square sebesar 0,724 artinya proporsi variasi dalam variabel bebas lokasi(X1),  fasilitas  (X2)  dan  harga (X3)  mampu  menjelaskan  variabel terikat  minat  beli  (Y)  sebesar  72,4% sedangkan  sisanya  27,6%  disebabkan oleh  faktor  lain  yang  tidak  ada  dalam model ini.
3. R  =  0,851  artinya  kuatnya  hubungan antar variabel independen (X) bersama- sama  terhadap  variabel  (Y)  yaitu 85,1%.
Uji Hipotesis Uji t Uji  hipotesis  dilakukan  untuk  mengetahui apakah variabel eksogen berpengaruh terhadap  variabel  endogen  yang  digunakan dalam penelitian. Uji hipotesis yang digunakan  adalah  uji  t.  Uji  t  digunakan untuk  melihat  pengaruh  parsial  (masing- masing)  variabel  eksogen  terhadap  variabel endogen.  Tingkat  kepercayaan  atau  tingkat signifikansi yaitu
. Perumusan  hipotesisnya  adalah  sebagai berikut:
Jika  t hitung >  t tabel, maka  Ho  ditolak  dan  Ha diterima Jika  t hitung <  t tabel ,  maka  Ho  diterima  dan  Ha ditolak Pengaruh  variabel  Lokasi (X1)  terhadap Minat Beli (Y) Untuk melihat pengaruh parsial antara lokasi terhadap  minat  beli,  peneliti  menggunakan tahap berupa penetapan hipotesis, pengolahan  data  kuantitatif  dengan  SPSS, dan  membandingkan  nilai  t  hitung  dengan  t tabel.  Adapun  hipotesis  yang  ditetapkan yaitu: Ha  = lokasi  berpengaruh  secara  signifikan terhadap minat beli.
Ho  =  lokasi  tidak  berpengaruh  secara signifikan terhadap minat beli.
Pengolahan  data  dengan  menggunakan SPSS, diperoleh nilai t hitung sebesar 5,530 dan  nilai  t  tabel  dengan  taraf  signifikansi 0,025  (dua  sisi)  sebesar  1,997.  Selanjutnya nilai  t  hitung  dan  t  tabel  dibandingkan, dengan ketentuan:
Jika  t hitung >  t tabel ,  maka  Ho  ditolak  dan  Ha diterima Jika t hitung < t tabe l,  maka Ho diterima dan Ha ditolak
Berdasarkan  hasil  perhitungan,  nilai  t hitung sebesar  5,530  >  nilai  t tabel sebesar  1,997, maka  Ho  ditolak  dan  Ha  diterima.  Dapat disimpulkan,  bahwa  lokasi  berpengaruh secara signifikan terhadap minat beli.
1. Pengaruh  variabel  Fasilitas (X2)
terhadap Minat Beli (Y) Untuk  elihat  pengaruh  parsial  antara fasilitas  terhadap  minat  beli,  peneliti menggunakan  tahap  berupa  penetapan hipotesis,  pengolahan  data  kuantitatif dengan  SPSS,  dan  membandingkan nilai  t  hitung  dengan  t  tabel.  Adapun hipotesis yang ditetapkan yaitu: Ha  = fasilitas  berpengaruh  secara signifikan terhadap minat beli. Ho = fasilitas tidak berpengaruh secara signifikan terhadap minat beli. Pengolahan  data  dengan  menggunakan SPSS,  diperoleh  nilai  t  hitung  sebesar 6,535  dan  nilai  t  tabel  dengan  taraf signifikansi  0,025  (dua  sisi)  sebesar 1,997.  Selanjutnya  nilai  t  hitung  dan  t tabel dibandingkan, dengan ketentuan: Jika  t hitung >  t tabel ,  maka  Ho  ditolak  dan Ha diterima Jika  t hitung <  t tabe l,  maka  Ho  diterima dan Ha ditolak Berdasarkan  hasil  perhitungan,  nilai t hitung sebesar 6,535 > nilai t tabel sebesar 1,997,  maka  Ho  ditolak  dan  Ha diterima.  Dapat  disimpulkan,  bahwa fasilitas  berpengaruh  secara  signifikan terhadap minat beli.
Pengaruh variabel harga (X3) terhadap minat beli (Y) Untuk  elihat  pengaruh  parsial  antara harga  terhadap  minat  beli,  peneliti menggunakan  tahap  berupa  penetapan hipotesis,  pengolahan  data  kuantitatif dengan  SPSS,  dan  membandingkan nilai  t  hitung  dengan  t  tabel.  Adapun hipotesis yang ditetapkan yaitu: Ha  = harga  berpengaruh  secara signifikan terhadap minat beli. Ho  =harga  tidak  berpengaruh  secara parsial terhadap minat beli. Pengolahan  data  dengan  menggunakan SPSS,  diperoleh  nilai  t  hitung  sebesar 2,707  dan  nilai  t  tabel  dengan  taraf signifikansi  0,025  (dua  sisi)  sebesar 1,997.  Selanjutnya  nilai  t  hitung  dan  t tabel dibandingkan, dengan ketentuan:
Jika  t hitung >  t tabel ,  maka  Ho  ditolak  dan Ha diterima Jika  t hitung <  t tabe l,  maka  Ho  diterima dan Ha ditolak Berdasarkan  hasil  perhitungan,  nilai t hitung sebesar 2,707 > nilai t tabel sebesar 1,997,  maka  Ho  ditolak  dan  Ha diterima.  Dapat  disimpulkan,  bahwa harga  berpengaruh  secara  signifikan terhadap minat beli.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  nilai  t hitung/t  penelitian  sebesar  5,530  >  nilai  t tabel sebesar 1,997, sehingga Ho ditolak dan Ha  diterima.  Dapat  disimpulkan  bahwa terdapat  pengaruh  secara  signifikan  antara lokasi terhadap minat beli.
Menurut  penelitian  yang  telah  penulis lakukan,  minat  beli  terjadi  sebagian  besar dipengaruhi  oleh  lokasi  yang  terdiri  dari akses, visibilitas ,  lalu  lintas,  tempat  parkir, lingkungan  dan  kompetisi.  Hasil  penelitian tersebut sesuai dengan teori yang
dikemukakan oleh Heizer (2006:112)
menyatakan  bahwa  tujuan  strategi  lokasi adalah  untuk  memaksimalkan  keuntungan lokasi  bagi  perusahaan  dan  mempengaruhi minat beli konsumen.

## Lokasi Terhadap Minat Beli
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  nilai  t hitung/t  penelitian  sebesar  5,530  >  nilai  t tabel sebesar 1,997, sehingga Ho ditolak dan Ha  diterima.  Dapat  disimpulkan  bahwa terdapat  pengaruh  secara  signifikan  antara lokasi terhadap minat beli.
Menurut  penelitian  yang  telah  penulis lakukan,  minat  beli  terjadi  sebagian  besar dipengaruhi  oleh  lokasi  yang  terdiri  dari akses, visibilitas ,  lalu  lintas,  tempat  parkir, lingkungan  dan  kompetisi.  Hasil  penelitian tersebut sesuai dengan teori yang dikemukakan oleh Heizer (2006:112)
menyatakan  bahwa  tujuan  strategi  lokasi adalah  untuk  memaksimalkan  keuntungan lokasi  bagi  perusahaan  dan  mempengaruhi minat beli konsumen.
Fasilitas  Berpengaruh  Terhadap  Minat

## Beli
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  nilai  t hitung/t  penelitian  sebesar  6,535  >  nilai  t tabel sebesar 1,997, sehingga Ho ditolak dan Ha  diterima.  Dapat  disimpulkan  bahwa
terdapat  pengaruh  secara  signifikan  antara fasilitas terhadap minat beli.
Fasilitas juga turut berperan dalam menjaring konsumen. Fasilitas adalah sarana yang  sifatnya  mempermudah  konsumen untuk melakukan suatu aktivitas. Konsumen pada jaman sekarang adalah konsumen yang kritis  yang  sangat  berhati-hati  dalam membelanjakan  uang.  Pada  tingkat  harga yang  hampir  sama,  Semakin  lengkap fasilitas  yang  disediakan  pihak  Properti, maka  akan  semakin  puas  pelanggan  dan  ia akan  terus  memilih  perusahaan  tersebut sebagi pilihan prioritas berdasarkan persepsi yang  ia  peroleh  terhadap  fasilitas  yang tersedia.
Menurut Tjiptono (2006:36) dengan
fasilitas  yang  baik  maka  dapat  membentuk persepsi  di  mata  pelanggan.  persepsi  yang terbentuk  dari  interaksi  antara  pelanggan dengan fasilitas berpengaruh terhadap kualitas  perumahan  di  mata  pelanggan. Dengan  demikian  semakin  menarik  fasilitas semakin menjadikan minat pembelian semaikin  meningkat.  Sedangkan  Menurut Arikunto  (2008:72)  Fasilitas  adalah  segala sesuatu  yang  dapat  memudahkan  dan memperlancar  pelaksanaan  segala  sesuatu usaha.  Dengan  fasilitas  yang  memadai  yaitu kelengkapan fasilitas dan ketersediaan
fasilitas akan meningkatkan minat konsumen sehingga konsumen akan melakukan  keputusan  dalam  menggunakan suatu produk berupa barang atau jasa.

## Harga Terhadap Minat Beli
Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  nilai  t hitung/t  penelitian  sebesar  2,707  >  nilai  t tabel sebesar 1,997, sehingga Ho ditolak dan Ha  diterima.  Dapat  disimpulkan  bahwa terdapat  pengaruh  secara  signifikan  antara harga terhadap minat beli. konsumen  juga  memikirkan  kelayakan harganya (Sweeney,et.al, 2001) dalam Ardahana (2012:23). Harga merupakan salah satu  penentu  pemilihan  produk  yang nantinya  akan  berpengaruh  terhadap  minat pembelian.  Harga  sering  kali  dikaitkan dengan kualitas, konsumen cenderung untuk menggunakan harga sebagai indikator kualitas  atau  kepuasan  potensial  dari  suatu produk.  Banyak  hal  yang  berkaitan  dengan harga  yang  melatar  belakangi  mengapa konsumen  memilih  suatu  produk  untuk
dimilikinya,  dengan  membandingkan  harga suatu  produk  satu  dengan  yang  lainya sehingga mempengaruhi minat beli konsumen.

## KESIMPULAN Kesimpulan
Setelah  dilakukan  pengujian  keseluruhan hipotesis yang diajukan dalam penelitian ini, maka  dapat  diambil  kesimpulan  dari hipotesis-hipotesis tersebut, yaitu: 1. Berdasarkan  hasil  perhitungan,  dapat disimpulkan, bahwa lokasi berpengaruh secara  signifikan  terhadap  minat  beli Perumahan Grand Gresik Harmoni desa Srembi –  Kembangan  kecamatan
Kebomas. 2. Berdasarkan  hasil  perhitungan,  dapat disimpulkan, bahwa fasilitas
berpengaruh  secara  signifikan  terhadap minat  beli  Perumahan  Grand  Gresik Harmoni  desa  Srembi  –  Kembangan kecamatan Kebomas
3. Berdasarkan  hasil  perhitungan,  dapat disimpulkan,  bahwa  harga  berpengaruh secara  signifikan  terhadap  minat  beli Perumahan Grand Gresik Harmoni desa Srembi –  Kembangan  kecamatan Kebomas.
4. R  =  0,725  artinya  kuatnya  hubungan antar  variabel  independen  kepercayaan (X1),  lokasi(X1),  fasilitas  (X2)  dan harga  (X3)  bersama-sama  terhadap variable minat beli (Y) yaitu 85,1%.

## Rekomendasi
Berdasarkan  pada  hasil  penelitian  dan  hasil perhitungan  yang  diperoleh  maka  dapat disimpulkan : 1. Perumahan  Grand  Gresik  Harmoni  desa Srembi harus bisa meningkatkan fasilitas yang  lebih  baik  sehingga  sehinga  dapat mempengaruhi minat beli konsumen. .
2. Perumahan Grand Gresik Harmoni desa Srembi  memberikan  peningkatan  upaya memberikan  lokasi  yang  strategis  dan harga yang bersaing harus tetap dipertahankan bahkan ditingkatkan dengan tujuan mempengaruhi minat beli.

## DAFTAR PUSTAKA
Abdul Rahman. 2010. Panduan
Pelaksanaan
administrasi Perpajakan untuk. Karyawan, Pelaku Bisnis, dan Perusahaan . Bandung
Agus Sulastiyono, 2002, Manajemen Penyelenggaraan Hotel ,. Edisi pertama,. Bandung; Penerbit CV.Alfabeta.
Ali,  Hasan  .  2013. Marketing  dan  Kasus- Kasus  Pilihan .  Yogyakarta.  CAPS
(Center  For  Academic  Publishing Service)
Apriani, Munica. Analisis Pengaruh Fasilitas,  Kualitas  Pelayanan,  dan Kepuasaan Pelanggan terhadap Minat Mereferensikan . Skripsi Sarjana Ekonomi, Universitas Diponegoro Semarang, 2011 Arianto, Henry. 2012. Modul Kuliah Metode Penelitian Hukum . Jakarta Universitas Esa Unggul. Arikunto, Suharsimi. 2008. Prosedur Penelitian Suatu Pendekatan Prak tek. Jakarta : Rineka Cipta Ariestonandri,  Prima.  2006. Marketing Research  for  Beginner:  Panduan Praktis Riset Pemasaran Bagi Pemula . Yogyakarta: Andi.
August  Losch  .1954. the  economic  of location
Augusty  Ferdinand, Metode  Penelitian Manajemen:  Pedoman  Penelitian untuk  Skripsi,  Tesis  dan  Disertasi Ilmu  Manajemen ,  Semarang:  Badan
Penerbit Universitas
Diponegoro.
2006 Assaf, Al. 2009. Mutu Pelayanan Kesehatan Perspektif  Internasional.  Penerbit Buku Kedokteran : Jakarta
Badan  Pusat  Statistik  Indonesia  2016. Jumlah kenaikan pendudu di Indonesia.
Basu  Swasta  dan  Hani  Handoko,  2007, Manajemen  Pemasaran:  Analisa  dan
Perilaku Konsumen . BPFE.
Yogyakarta.
Bearman,  2007. Retail  Managemen  :A Strategic  Approch,  Ninth  Edition,
Prentice Hall, Englewood Cliffs .
blp-property.com .2013. Perkembangan bisnis property di Gresik
Christina  Widya, Utami. 2012, Manajemen
Ritel , Edisi 2. Jakarta : Salemba.
Engel, James et al. 2006. Consumer Behaviour. Mason: Permissions.
Department,  Thomson  Business  and
Economics.
Eny Rahma. 2010. Ilmu  Alamiah  Dasar .
Jakarta: Bumi Aksara. Firdaus A.Dunia. 2014. Pengantar Akuntansi.  Adaptasi  Indonesia .  Buku
2 Jakarta Salemba Empat.
Ghozali,  Imam.  (2011). Aplikasi  Analisis Multivariate  Dengan  Program  IBM. SPSS  19  (edisi  kelima.)  Semarang : Universitas Diponegoro
Hair  et  al.  1999. Service  and Management . DC Heath And CO. , Lexington , MA
Hatane  Samuel  dan  Nadye  Wijaya,  (2009).
Jurnal Manajemen Pemasaran .
Surabaya
Heizer,  J.  Dan  Render,  B.2006.  Manajemen Operasi,  Edisi  7.  Jakarta:  Salemba Empat Hermawan,  Asep.  2005. Penelitian  Bisnis Pradigma  Kuantitatif .  PT.  Grasindo: Jakarta
Indriyo Gitosudarmo. 2008. Manajemen Pemasaran , Edisi Kedua, Yogyakarta Iskandar, Hani, 2009, Manajemen,
Yogyakarta : BPFE-Yogyakarta
J.  Setiadi,  Nugroho,  SE.,  MM.,  2015,
” Perilaku  Konsumen  Konsep  dan
Implikasi untuk Strategi dan Penelitian Pemasaran ”. Jakarta:
Kencana.
Kartajaya,  Hermawan  (2006). Hermawan Kartajaya  on  Marketing .  Jakarta:  PT Gramedia Pustaka Utama
Kotler,  P.  &  Armstrong.(2007). Prinsip- prinsip  pemasaran .  Jilid  satu.  Edisi 08. Alih bahasa Damos Sihombing,M.B.A  Molan.  Jakarta: Indeks Kotler, Keller. (2007). Manajemen
Pemasaran2  Edisi  kedua  belas . Jakarta : PT Indeks
Kristianto.  2009. Psikologi  Pemasaran, Buku Seru : Yogjakarta.
Lupiyoadi,  Hamdani.  2006. Manajemen
Pemasaran Jasa, Edisi Kedua .
Jakarta : Penerbit Salemba Empat.
Meka, Ike Yunia. 2011. Pengaruh Penggunaan  Metode  Cooperative
Learning .
Memah  Deisita,  Tumbel  Altje,  Rate  Paulina Van. 2015. Analisis Strategi Promosi Harga,  Dan  Fasilitas  Terhadap Keputusan  Pembelian  Rumah  Di
Citraland Manado .Fakultas Ekonomi Dan Bisnis Universitas Sam Ratulangi Manado Nurjanah,  dkk.  2012. Manajemen  Bencana . Yogyakarta. Alfabeta.
Narimawati. Umi 2008. Metodologi
Penelitian  Kualitatif  dan  Kuantitatif,
Teori  dan  Aplikasi .  Bandung:  Agung Media Peter J. Paul dan Olson Jerry C.
(2010) Marketing  Management  14  th . Ed.  New  Jersey,  USA:  Pears  on Prentice Hall.  PT. Graneda. 2017
Purwanto,  Heri,  2004, Pengantar  Perilaku Manusia , EGC, Jakarta
Pratiwi,  Widya,  2010.  “ Pengaruh  Expense Ratio, Turnover Ratio, Ukuran Reksa dana,  Cash  Flow  Terhadap  Kinerja Reksadana (Periode  Tahun  2005- 2007)”, Skripsi, Universitas
Diponegoro, Semarang.
Rahma,  E.  S.  (2010). Analisis  Pengaruh Kualitas  Layanan  dan  Citra  Merek terhadap Minat Beli dan Dampaknya pada Kepuasan Keputusan Pembelian Rezki  Rahmad.  2014. Pengaruh  Kualitas Produk,  Harga  Lokasi  Dan  Promosi Terhadap Keputusan Pembelian Ruko  Pada  CV.  Sinar  Jaya  Global Steel  Padang .  Fakultas  Ekonomi Universitas Taman Siswa Padang.
Richardson,  H.W.  2001. Dasar-Dasar  Ilmu Ekonomi  Regional.  Edisi  Revisi
2001.  Penterjemah  Paul  Sitohang . Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia, Jakarta.
Rizky  Muhammad  Fakhru  dan  Yasin Hanifa.  2014. Pengaruh  Promosi Dan  Harga  Terhadap  Minat  Beli
Perumahan  Obama  Pt.  Nailah  Adi
Kurnia  Sei  Mencirim  Medan . Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara Sangadji,  Etta  Mamang  dan Sopiah, 2013. Strategi Meningkatkan Kepuasan Pelanggan , Gramedia Pustaka Utama,. Jakarta.
Santoso  ,  S.  2008.  Buku  latihan  SPSS statistik  parametrik.  Jakarta:  PT. Elex  Media Kompetindo
Samudra , Bayu .2015. penerapan Green Marketing  melalui  4P  terhadap minat beli Konsumen ( studi pada perusahaan  properti  River  Side
Malang  ).  Fakultas  Ekonomi  dan Bisnis Universitas Brawijaya Sekaran, Uma, 2006. Metodologi
Penelitian  Untuk  Bisnis,  Jakarta:
Salemba Empat. Setiadi,  Nugroho  J.  2015.  Perilaku
Konsumen: Konsep dan Implikasi untuk  Strategi  dan  Penelitian Pemasaran. Jakarta: Kencana.
Sugiyono,  2007,  Metodologi  Penelitian Bisnis, PT. Gramedia, Jakarta Pendidikan, Remaja Rosdakarya, Bandung Thedja  Julian  Pratama  Putra  dan  Wiguna  I
Putu Artama. 2013. Analisa Ketertarikan  Konsumen  Terhadap
Property  Dian  Regency  2.  jurusan Teknik  Sipil,  Fakultas  Teknik  Sipil dan  Perencanaan,  Institut  Teknologi Sepuluh Nopember
Tarigan,  Henry  Guntur.  2010.  Pengkajian Pragmatik. Bandung: Angkasa.
Tjiptono , Fandy dan Gregorius Chandra , 2012 , Pemasaran Strategik. Yogyakarta
Usman  ,  Husaini  .2008.  Manajemen  Teori, Praktek dan Riset Pendidikan, Jakarta: Bumi Aksara
dan Purnomo
Setiady Akbar,  Metodologi  Penelitian  Sosial, PT. Bumi Aksara, Jakarta, 2008. Utami  Christina  Widya.  2012.  Manajemen barang  dagang  dalam  bisnis  ritel. Malang : Penerbit Bayumedia Publishing
www.appraisalinstitute.org/the-dictionary- of-real-estate-appraisal-6th edition. www.beritasatu.com/properti/390240- urbanisasi-dorong-peningkatan- kebutuhan-rumah-di-perkotaan.html. www. urbanindo.com www..urbanindo.com/2013/03/analisa- properti-di-daerah-surabaya-jawa- timur.