## “KARAKTERISTIK TATA LETAK RUANG KERJA PADA
BANGUNAN CO-WORKING SPACE DI JAKARTA”

## “CHARACTERISTIC WORK SPACE LAY OUT IN CO-WORKING SPACE BUILDINGS IN JAKARTA”
Ekadriani Fitria 1 , Dermawati DS 2 , Endhi I Poernomo 3
1 Mahasiswa Program Studi Arsitektur, Universitas Trisakti, Jakarta
2 Dosen Program Studi Arsitektur, Universitas Trisakti, jakarta *e-mail: 1 Ekadriani05216021@std.trisakti.ac.id , 2 dermawati@trisakti.ac.id ,
3 endhi@trisakti.ac.id

## ABSTRAK
Di  era  modern  ini,  bekerja  tidak  selalu  di  kantor.  Banyak  kaum  muda  yang  lebih  memilih menjadi  freelancer  agar  bekerja  lebih  fleksibel.  Maka  muncul  konsep  baru, Co-Working  space adalah  cara  dan  budaya  baru  dalam  menumbuhkan  sebuah  kolaborasi  dan  inovasi  dengan  waktu dan  tempat  yang  fleksibel.  Tujuan  penulisan  ini  adalah  mengindentifikasikan  karakteristik  tata ruang co-working  space mengguakan  metode  komparatif  dengan  membandingkan  3  studi  kasus yang  memiliki  kesamaan,  dasar  komparasi  studi  banding  dengan  menggunakan  prinsip  arsitektur perilaku terdiri dari empat variabel, yaitu: zonasi, sirkulasi, tata perabot, dan suasana ruang. Hasil penelitian menunjukkan karakteristik umum penataan ruang pada co-working space adalah zonasi servis  selalu  berada  dekat  dengan  zona  publik,  dengan  jalur  penghubung  melewati  ruang  agar tercipta suasana produktif karena lebih dapat berkonsetrasi, penataan perabot secara half-open agar fleksibel.
Kata kunci : tata ruang, co-workinng space, kegiatan, suasana, kriteria

## ABSTRACT
In this modern era, work is not always in the office. Many millennials prefer to become freelancers to work more flexibly. A new concept has come up, Co-working space is a new way and culture in fostering collaboration and innovation with a flexible time and place. The purpose of this paper is to  identify  the  characteristics  of  a  co-working  space  using  comparative  method  by  comparing  3 case  studies  that  have  similarities,  the  basis  for  comparison  of  comparative  studies  using behavioral  architectural  principles  consists  of  four  variables,  namely:  zoning,  circulation, furniture  arrangement,  and  context  of  the  room.  The  results  showed  that  the  general characteristics of spatial planning in co-working spaces are the service zoning is always close to the  public  zone,  with  a  connecting  line  through  the  space  to  create  a  productive  atmosphere because it can be more concentrated, and the arrangement is half-open to make it flexible. Keywords : Layouting, co-working space, activitie, atmosphere , criteria

## A.  PENDAHULUAN
Indonesia  merupakan  salah  satu  negara  yang ekonomi kreatif dan digital berkembang sagat pesat.  (Indonesiakreatif.bekraf.go.id  diakses pada  tanggal  20  Mei  2020).  Kegiatan  yang sering  terjadi  adalah  berkumpul,  berdiskusi, dan  membangun  relasi,  tetapi  hal  tersebut terjadi  di  tempat  yang  kurang  mewadahi terutama pada fasilitas dan suasana yang lebih tertata.  Seringkali  orang  melakukan  kegiatan tersebut di kafe atau tempat kopi yang kurang memiliki  privacy  dan  terlalu  ramai  penduduk menjadikan kegiatan tersebut kurang produktif,  dalam  konteks  demikian,  konsep ruang kerja bersama atau yang popular dengan sebutan co-working  space ,  mulai  dipandang sebagai  alternatif  baru.  Sehingga  muncul konsep co-working  space ,  yaitu  tempat  kerja digital  yang  merupakan  tempat  yang  cocok bagi orang yang jenuh dengan berkerja sendiri di  rumah  dan  ingin  memiliki  suasana  baru (Uzzaman,  2015).  Konsep  yang  ditawarkan co-working  space adalah  sebuah  ruang beraktivitas untuk individu maupun kelompok yang  lebih  fleksibel,  dimana  setiap  orang dapat  saling  berkolaborasi  dengan  orang  lain yang  memiliki  latar  belakang  yang  beragam dengan  dilengkapi  berbagai  fasilitas  sebagai penunjang  agar  tetap  produktif  (Cheok  dan Shafeeq, 2017).
Untuk meningkatkan produktifitas, diharapkan dengan merancang dan menata co- working  space yang  baik  dan  benar  akan menarik  orang  untuk  menghabiskan  waktu lebih  lama  dan  menjadikan  suasana  lebih kondusif.  Tata  letak  efektif  dapat  membantu sebuah  organisasi  mencapai  sebuah  strategi yang  menunjang  (Heizer  dan  Render,  2009). Maka  dari  itu  pentingnya  sebuah  penataan ruang ( layout )  pada  sebuah  co-working space karena  akan  mempengaruhi  keproduktifitasan
dan  fleksibilitas  juga  suasana  di  dalam bangunan.  Tujuan  penulisan  ini  adalah mengindentifikasikan  karakteristik  tata  ruang ( layout ) co-working  space sehingga  dapat menawarkan  lingkungan  beraktivitas  yang cocok dan nyaman bagi pengguna.
Pedekatan  arsitektur  perilaku  dapat menaggapai  kebutuhan  tata  ruang  yang. Beberapa  aspek  dalam  tata  ruang  arsitektur perilaku  yang  berkaitan  dengan co-working space diantaranya:  zonasi,  sirkulasi,  tata perabot,  dan  suasana  ruang  (Weinstenn  dan David, 1987)
Tujuan paper ini adalah untuk mengidentifikasikan  karakteristik  tata  ruang co-working  space dengan  prinsip  arsitektur perilaku.

## A. 2 Pertanyaan Dalam Pembahasaan
Berdasarkan  latar  belakang  yang  telat dijelaskan,  maka  ditemukannya  rumusan masalah sebagai berikut:
1. Bagaimana  karakteristik  tata  ruang  kerja pada co-working space ?
2. Bagaimana  penerapan  prinsip  arsitektur perilaku  pada  tata  ruang co-working space ?

## A. 3 Tujuan Pembahasan
Berdasarkan  rumusan  masalah  yang telah  dijabarkan,  maka  ditemukannya  tujuan penulisan sebagai berikut:
1. Untuk  mengidentifikasi  karakteristik  tata ruang kerja co-working space
2. Penerapan  tata  ruang  kerja  berdasarkan prinsip arsitektur perilaku

## B. KAJIAN PUSTAKA
Co-working space adalah penggunaan kantor  atau  lingkungan  kerja  lainnya  dengan orang-orang yang bekerja sendiri atau bekerja untuk  perusahaan  yang  berbeda,  biasanya untuk  berbagi  peralatan,  ide  dan  pengetahuan (Kamus Oxford, 2000). Co-working space ini merupakan  penyewaan  ruang  kerja  yang digunakan  secara  bersama-sama  dan  terbuka dengan pengguna lainnya dengan  waktu yang fleksibel. Ruang kerja pada co-working space digunakan  oleh enterpreneur,  freelancer, startup, asosiasi,  konsultan,  invenstor, artist , peneliti, pelajar dll (Leforestier, 2009). Dilihat dari  definisi  tersebut, maka co-working  space memiliki  potensi  yang  besar,  bukan  hanya menyewakan  sebuah  ruang,  melaikan  juga sebagai sebuah wadah komunitas dan kolaborasi (Uzzaman, 2015)
Arsitektur  perilaku  adalah  arsitektur yang mampu menanggapi kebutuhan manusia yang  menyesuaikan  gaya  hidup  manusia  di dalamnya  (Snyder  dan  Catanese,  1984). Terdapat tiga prinsip arsitektur perilaku, yaitu: berkomunikasi dengan manusia & lingkungan, memahami  kondisi  serta perilaku pemakai,  mewadahi  aktivitas  penghuninya dengan  nyaman  (Weinsten  dan  David,  1987). Mewadahi  aktivitas  penghuni  dibahas  lebih dalam  karena  sesuai  dengan  kriteria co- working  space yang  dapat  diterjemahkan dalam  penataa  ruang  dengan  beberapa variabel yang terdiri dari zonasi, sirkulasi, tata perabot, dan suasana ruang.
Zoning adalah pembagian kawasan ke dalam  beberapa  zona  sesuai  dengan  fungsi dibagi  mejadi  3  sifat  kegiatan  yaitu:  zona publik,  privat,  dan  servis  (Hall.  1966).    Zona privat  yaitu  tempat  dimana  ruangan  tersebut bersifat personal, zona publik mudah dijangka karena merupakan wadah bebas melakukan
aktifitas  interakti  dengan  siapapun,  zona servis  yaitu  sebuah  ruang  yang  berfungsi melayani  seluruh  zona  ruangan,  maka bersifat mudah dijangkau.
Sirkulasi  menghubungkan  ruang satu  dengan  ruang  lainnya,  menurut Francis  Dk.  Ching  (2007)  Sirkulasi menghubungkan ruangan dengan beberapa cara  yaitu  melewati  ruang  dan  lewat menembus ruang.
Tata  perabot  terbagi  menjadi  tiga jenis sesuai dengan penghuni dan kegiatan yang  terjadi  pada co-working  space yaitu half-open,  open  dan  closed (Koevering, 2017). Half-open ,  kombinasi  dari  ruang terbuka  dan  area  kerja,  keberagaman perabot menjadi  cirinya. Open ,  terdiri  dari ruangan  terbuka  berukuran  besar. Closed , terdiri dari ruang tertutup dan terpisah.
Tata letak ruang kantor berasal dari bahasa  inggris,  yaitu Office  Layout atau sering  disebut Layout saja  (Koevering,
2017)  Menurut  Quible  dalam  Sukoco
(2007), tata ruang kantor adalah penggunaan  ruang  secara  efektif  serta mampu  memberikan  kepuasan  kepada pengguna terhadap pekerjaan yang dulakukan. Suasana ruang dapat dikelompokkan menjadi industrialis,
modern,  dan  rumahan  yang  berdasarkan karakteristik  dan  preferensi  kelompok pengguna  ruanngan  (Kovering,  2017). Suasana  industrial  dengan  tata  ruang terbuka. Suasana modern degan tata ruang tertutup.  Suasana  rumahan  (homey)  degan tata ruang beragam.
Layout sebuah ruangan mempengaruhi kemampuan bertukar pengetahuan. Faktor yang dipertimbangkan dalam bertukar pengetahuan seperti
pemusatan  ruang,  jarak  ruang,  peletakan perabot  dan  visibillitas  penghuni  (Apple- Muelenbroek, 2013)  Ada 4 macam tata ruang yang baik yaitu :
1. Tata Ruang Kantor Tertutup
Yaitu  tata  ruang  untuk  bekerja  yang dipisahkan menggunakan sekat. Sekat tersebut dapat  terbuat  dari  kayu  maupun  tembok  atau benda keras lainnya seperti kaca.
Sumber:(https://www.dekoruma.com/artikel/9 0905/pilihan-tata-ruang-kantor)
2. Tata Ruang Kantor Terbuka
Yaitu  tata  ruang  degan  menggunakan  sebuah ruang  besar  untuk  bekerja  yang  ditempatkan beberapa  orang  pegawai  yang  bekerja bersama-sama diruangan tersebut tanpa dipisahkan oleh penyekat.
Sumber:(https://sutomotower.com/2020/02/08/ perbedaan-ruang-kantor-terbuka-dan-tertutup/)
3. Tata Ruang Kantor Berpanorama
Yaitu  tata  ruang  bekerja  yang  dihiasi  oleh taman,  dekorasi  dan  lainnya.  Bentuk  ruangan kantor  berhias  ini  menngusahakan  agar lingkungan  ruangan  perkantoran  nampak seperti pemandangan alam terbuka dan benar- benar  merupakan  lingkungan  yang  nyaman, menyenangkan dan ekonomis.
Sumber: (https://www.yellowtrace.com.au/yuko- nagayama-sisii-showroom-kobe/)
4. Tata Ruang Kantor Gabungan
Yaitu  tata  letak  ruang  kantor  gabungan antara  ketiga  tata  ruang  sebelumnya.  Tata ruang  terbuka  menstimulasi  interaksi antara penghuni. Tata ruang yang semakin terbuka  akan  meningkatkan  kolaborasi antar penghuni (Rohlf, 2011)
Sumber:(https://www.arsitag.com/article/8 -desain-kantor-kekinian-yang-membuat- anda-betah-bekerja-di-sana)

## C. METODE  PENELITIAN
Penelitian ini mengguakan metode
komparatif  (Nazir,  1988).  Bahry  (1995) mengatakan  bahwa  terdapat  2  cara memilih  variabel  yang  ingin  diteliti menggunakan studi komparatif, yaitu most similar  system  design dan most  different system  design. pada  penelitiann  ini menggunakan similar  system  design, yaitu memilih  studi  kasus  dengan  adanya kesamaan.  Dipilih  3 co-working  space diantaranya JSC-Hive, Co-Hive 101
Bulding  dan  Conclave  sebagai  studi  kasus karena  memiliki  kesamaan  yaitu  pada lokasi  dan  berada  di  distrik  perkantorann. Dengan  prinsip  arsitektur  perilaku  dasar
komparasi studi banding terdiri dari empat variabel,  yaitu:  zonasi,  sirkulasi,  tata perabot,  dan  suasana  ruang.  Data  akan dianalisa  dan  disajikan  secara  kualitatif dengan  mereduksi  data  sesuai  dengan variabel yang telah ditentukan, menyajikan dalam  bentuk  tabel  agar  lebih  mudah dipahami, lalu menarik kesimpulan.

## D.HASIL DAN PEMBAHASAAN
Membahas karakteristik secara terinci dengan menggunakan tabel, menganalisa aspek sesuai prinsip  arsitektur  perilaku    dari  masing- masing studi kasus.
Tabel Studi Banding NO STUDI KASUS ZONASI SIRKULASI TATA PERABOT SUASANA RUANG 1 JSC-HIVE
KUNINGAN
- Zona servis dekat dengan    zona  publik: Sirkulasi, resepsionis
dan common area - Zona Semi-privat: ruang meeting terpusat - Zona semi publik: reading  room,  shared desk sepanjang parimeter, rooftop garden
Zona privat: Mini office dan private office
- Melewati ruang
- Melingkar  di parimeter dan double loaded
- Tidak  ada  ujung  lebih fleksibel - Jenis half-open - Perabot  serupa  pada zona berbeda - Penataan sesuai fungsi ruang - Perabot  serupa  pada zona berbeda. - Kombinasi  modern - industrial - Menciptakaan suasana konsentrasi - Suasana santai, nyaman - Plafond yang terekspos yang memberi kesan kekinian 2 CONCLAVE WIJAYA - Zona servis dekat dengan zona publik dan
main entrance
- Zona  publik:  Sirkulasi, resepsionis, retail, auditorium - Lewat menembus ruang - Tidak  dibatasi  sekat jalur lebih bebas
- Peristirahatan pada simpul pergerakan - Janis half-open
- Perabot  serupa  pada zona berbeda - Perabot  pada  ruang komunal lebih banyak - Penataan sesuai fungsi ruang - Fleksibel sesuai kebutuhan - Kombinasi Moderen,industrialis - Suasana santai, terbuka - Modern dengan
memakai plafond terekspos
- Interior  yang  astetik cendrung monokrom membuat daya tarik.
- Zona semi-privat:
Ruang meeting terpusat
- Zona  semi  semi  publik: coworking area
- Zona  privat : private office
3 CO-HIVE 101 BULDING - Zona servis dekat degan zona publik - Zona publik: ruang komunal  dan  shared desk, event space, game room - Zona privat: Privat office - Zona semi privat: Ruang  meeting  dekat dengan coworking area. - Melewati ruang
- Linear - Double Loaded (Sumber:https://cohive.spa ce/buildings/cohive-101) - Janis half-open
- Perabotan pada ruang komunal lebih banyak
- Penataan sesuai fungsi ruang - fleksibel (Sumber:https://cohive.spa ce/buildings/cohive-101) - Kombinasi rumahan- modern - Pemcahayaan alami dan pemandangan dari  luar  gedung membuat  suasana lebih  nyaman  dan
rileks - Interior dengan plafond  terekspos yang kekinian dan pemilihan warna pada interior  menjadi daya tarik.
Zonasi  pada  layout  ruang  terbagi  atas  publik, privat  dan  servis  kemudian  ruang-ruang tersebut  diantaranya  juga  dapat  disebut  ruang semi-publik ataupun semi-privat. Pada 3 studi kasus  dapat  disimpulkan  karakter  umum zonasi  pada co-working  space adalah  dimana adanya  letak  zona  servis  yang  selalu berdekatan  dengan  zona  publik.  Semetara karakter  khusus  yang  ada  adalah  pada  zona publik,  dimana  setiap  studi  kasus  memiliki fasilitas yang berbeda disetiap zona publiknya,  pada  JSC-Hive  terdapat  reading room  dan  rooftop  garden,  pada  Conclave terdapat  retail  dan  auditorium,  dan  pada  Co-
Hive  101  Building  terdapat  event  space  dan game room.
Sirkulasi terbagi menjadi melewati  ruang  dan lewat  menembus  ruang.  Pada  3  studi  kasus dapat  disimpulkan  karakter  umum  sirkulasi pada co-working  space adalah  melewati ruang,  karena  lebih  sering  dipakai  sebagai sistem sirkulasi pada co-working space karena ruang  yang  disusun  secara  linear  maupun melingkar  dapat  menjaga  kualitas  ruang, karena  berkurangnya  gangguann  yang  terjadi dari sirkulasi.
Tata  perabot  pada  ruang  terbagi  menjadi  3 jenis, yaitu Open, Half-open, dan close.
Pada  3  studi  kasus  dapat  disimpulkan karakteristik  umum  tata  perabot  pada co- working space yaitu half-open .
Suasana  ruang  berkaitan  dengan  kenyamanan penghuni dalam berkegiatan juga beraktivitas. Suasana  yang  biasanya  di  hadirkan  pada  co- working space pada umumnya terbagi menjadi tiga  kategori,  yaitu:  suasana  industrial,
modern,      dan  rumahan  (Koehering,  2017). Pada  3  studi  kasus  dapat  disimpulkan karakteristik  umum  suasana  ruang  pada co- working  space yaitu  kategori  modern. Sementara  karakteristik  khusus  yang  ada adalah adanya kombinasi seperti tipe industrialis atau rumahan yang dibedakan dari interior pada setiap co-working space .

## D.KESIMPULAN
Hasil penelitian menemukan karakteristik tata ruang co-working space dilihat dari pendekatan  arsitektur  perilaku.  Pada  zonasi karakteristik  umum  yang  dapat  disimpukan adalah bahwa zona servis berada di dekat zona publik,  sementara  karakteristik  khusus  ada pada  zona  publik  yang  cenderung  memiliki fasilitas berbeda-beda. Pada sirkulasi karakteristik  umum  yang  dapat  disimpulkan adalah  melewati  ruang.  Melewati  ruang  lebih sering menjadi pilihan karena lebih menigkatkan  konsentrasi.  Pada  tata  perabot karakteristik  umum  yang  dapat  disimpulkan yaitu half-open. Terakhir  pada  suasana  ruang karakteristik  umum  yang  dapat  disimpulan adalah bahwa kategori modern sering dipakai, seperti  pemilihan  plafond  yang  terekspos sering  kali  menjadi  karakteristik  utama  dari coworking  space  masa  kini  dan  interior  yang cendrung  industrial  juga  menjadi  pilihan. Sementara  keunikan  yang  dimiliki  setiap co- working  space adalah  pemainan  warna  dan dekorasi..

## DAFTAR PUSTAKA
Appel-Meulenbroek H.A.J.A, How to
Measure  Added  Value  of  CRE  and  Building Desig, 2013
Cheok, Jacquelyn, & Syarafana Shafeeq “ Co- working spaces set to prolife rate and become a real estate asset class”
Ching,  Francis  D.K.,  Architecture:  Form, Space,  &  Order,  John  Wiley  &  Sons,  Inc., 2007
Koevering, J., The Preferred Characteristics of Coworkig Space, Eindhove, 2017 Kwiatkowski A. & Buczynski B., Coworking: Building  Community  as  a  Space  Catalyst, Cohere Coworking, Colorado, 2011
Nazir,  Moh.,  Metode  Penneltian,  Ghalia Indonesia, Jakarta, 1988 Rohlf  J., Coworkinng  Core  Values  – openness, 2011
Snyder,  James    C  &  Anthony  J.  Catannese, Pengantar Arsitektur, Erlangga, Jakarta, 1984 Uzzaman,  Anis,  Panduan  Membangun  Start- up  ala  Sillicon  Valley,  Bentang,  Yogyakarta, 2015