## KAJIAN PERANCANGAN KAWASAN PERUMAHAN PADA LOKASI RAWAN BANJIR DENGAN PENDEKATAN WATER SENSITIVE URBAN DESIGN (WSUD)

## DENGAN STUDI KASUS KAWASAN GEDEBAGE BANDUNG
Hendi Anwar
Fakultas Industri Kreatif, Universitas Telkom, Jl. Telekomunikasi No. 1, Bandung, Jawa Barat hendianwar333@gmail.com

## Abstrak
Perkembangan laju pertumbuhan kota Bandung pada saat ini mengalami peningkatan yang sangat tinggi, dimana pertumbuhan  sektor–sektor  ekonomi  yang  dibarengi  dengan  tingkat  pertumbuhan  populasi  manusia  pada  kota Bandung semakin besar. Hal tersebut mengakibatkan kebutuhan terhadap bangunan semakin meningkat, dengan adanya pembukaan lahan–lahan baru yang kemudian dibangun menjadi bangunan–bangunan pendukung segala aktifitas  dalam kota  Bandung  salah  satunya adalah  memiliki fungsi perumahan. Namun  maraknya pembukaan lahan  baru  mengakibatkan  ruang–ruang  hijau  didalam  kota  yang  memiliki  fungsi  sebagai  daerah  resapan  air semakin  berkurang  yang  otomatis  memiliki  dampak  besar  dalam  potensi  banjir  akibat  luapan  air  yang  tidak terserap  pada  masing–masing  area  tersebut.  Pendekatan Water Sensitive Urban Design (WSUD)  merupakan suatu pendekatan rancang kota dan ruang hijau yang digunakan dalam perencanaan kawasan dengan sensitifitas yang tinggi terhadap air. Pendekatan WSUD ini diharapkan dapat menangani terhadap masalah  kawasan yang memiliki potensi banjir
Kata kunci : water sensitive urban design , rawan ranjir, perumahan
©Jurnal  Arsir Universitas Muhammadiyah Palembang p-ISSN 2580–1155 e-ISSN 2614–4034

## Pendahuluan
Beberapa  hari terakhir ini  banjir telah  melanda  sejumlah  daerah  di Indonesia. Selain korban harta  benda  dan  melumpuhkan  perekonomian,  juga  menelan  beberapa  korban  jiwa.  Dengan permasalahan-permasalahan diatas maka diperlukan perencanaan kawasan yang berbasis pencegahan banjir  sebagai  aspek  pendukung  keberlangsungan  suatu  kota  di  masa  mendatang.  Aspek  bangunan serta  ruang  terbuka  dalam  suatu  kawasan  berperan  penting  dalam  memberikan  intervensi  terhadap pencegahan banjir serta pemanfaatan elemen air hujan tersebut guna kebutuhan kawasan tersebut.
Pemerintah  Kota  Bandung  telah  membuat  studi  kelayakan  terhadap  Pusat  Primer  Gedebage yang merupakan suatu kawasan yang mengakomodir laju penduduk yang semakin meningkat dengan diletakkannya  berbagai  fasilitas  penting  dalam  skala  besar  seperti  terminal  petikemas,  pasar  induk, berbagai  industri,  pusat  perdagangan,  serta  beberapa  permukiman  baru,  bahkan  sudah  dilaksanakan pengembangan sarana olahraga seperti gelanggang olahraga dan gedung serbaguna. Namun Kawasan Pusat Primer Gedebage sendiri merupakan kawasan yang rawan bencana banjir, karena Pusat Primer Gedebage merupakan Daerah dataran banjir ( floodplain area ) yang dimana memiliki dataran rendah di kiri dan kanan alur sungai yang melintas di sekitar kawasan studi, yang elevasi muka tanahnya sangat landai dan relatif datar, sehingga aliran air menuju sungai sangat lambat, yang mengakibatkan daerah tersebut  rawan  terhadap  banjir,  baik  oleh  luapan  air  sungai  maupun  karena  hujan  lokal  di  daerah tersebut.  Berdasarkan  hal  tersebut,  studi  ini  membahas  bagaimana  konsep Water Sensitive Urban Design (WSUD) diterapkan  pada  perancangan  kawasan  perumahan  Gedebage  serta  bagaimana pengaruh banjir terhadap tata letak kavling dan sistem sirkulasi dalam kawasan perumahan yang rawan banjir,  dan  juga  Memberikan  rekomendasi  bagi  perencanaan  kawasan  perumahan  di  daerah  rawan banjir..

## Metode Penelitian
Water Sensitive Urban Design (WSUD) merupakan pendekatan rancang kota yang merupakan bagian dari konsep infrastruktur hijau untuk mengurangi persoalan banjir. Konsep ini digunakan untuk
menangani  persoalan  air  yang  ramah  akan  lingkungan  dan  berbasiskan  kepada water cycle management .
Tujuan  dari  konsep  ini  adalah  untuk  perancangan  kawasan  kota  yang  berhubungan  dengan sumber air dan manajemen lingkungan dalam upaya meminimalisasi dampak yang ditimbulkan oleh air permukaan. Pada  awalnya konsep ini  muncul  dilatarbelakangi oleh  peranan air  dalam  kehidupan kota,  yang  memerlukan  pengaturan  yang  selaras  antara  pembangunan  kota  dan  kebutuhan  akan  air. Konsep WSUD menitikberatkan pada manajemen keberlanjutan siklus air di kota, dimana manajemen tersebut menjadi sumber dari pendekatan konsep ini (Roychansyah, 2007).
Dalam  konsep  ini  dilakukan  integrasi  antara  manajemen  keberlanjutan  siklus  air  dan perancangan kota dengan menerapkan perancangan kota yang sensitif terhadap air. Hal ini disebutkan secara lebih jelas sebagai prinsip-prinsip WSUD ( Urban Stormwater, 2009)  sebagai berikut:
1. Melindungi sistem air alami melalui perancangan kota.
2. Mengintegrasikan cara-cara penanggulangan air hujan ke dalam perancangan kota.
3. Melindungi kualitas air dan meningkatkan kualitas sistem pengairan air.
4. Mengurangi  aliran  air  dengan  cara  mengalirkan  limpasan  air  baik  air  hujan  maupun  banjir  dan mengintegrasikannya ke lansekap lingkungan.
5. Memanfaatkan limpasan air untuk berbagai macam kebutuhan.
6. Memberikan  nilai  lahan  dengan  meminimalkan  biaya  infrastruktur  salah  satunya  adalah  infrastruktur drainase.
Pada  kawasan  permukiman,  perancangan  dibedakan  menjadi  empat,  yaitu  ruang  terbuka publik, perumahan, jalan, dan streetscape . Pada prinsipnya, keempat bagian tersebut harus terintegrasi juga  dengan  sistem  manajemen  air  hujan.  Kawasan  yang  menyerap  air  harus  diperbanyak  dan penggunaan  material  yang  kedap  air  harus  dikurangi  sehingga  dapat  menjaga  kualitas  air  perkotaan dapat dijaga. Beberapa hal yang dapat dilakukan dalam penerapan konsep WSUD ke dalam kawasan permukiman adalah:
1. Memasukkan  elemen buffer strips dan grass swales ke  dalam  kawasan  seperti  jalur  pejalan kaki dan merancangnya agar sejajar dengan jalan;
2. Mengintegrasikan lahan yang dapat menyerap air ke dalam ruang terbuka;
3. Menggunakan koridor drainase untuk menyalurkan run-off ke kolam penampungan;
4. Orientasi perumahan kepada ruang terbuka publik;
5. Meminimalkan penggunaan bahan-bahan yang kedap air;
6. Menggunakan struktur bidang yang memungkinkan air langsung jatuh dan diserap oleh tanah;
7. Merancang jalan yang pararel dengan bentuk topografi kawasan;
8. Memasukkan jaringan listrik dan telekomunikasi ke dalam sistem bawah tanah;
9. Memanfaatkan air hujan untuk mengairi vegetasi di dalam kawasan.
WSUD  diatas  dapat  menyimpulkan  peran  dari  saluran  air,  besarnya  persentase  ruang  hijau,  pola sirkulasi serta pola perumahan yang menjadi pertimbangan, berikut adalah bagaimana cara perhitungan besaran debit air pada kawasan.
Salah  satu  aspek  dalam  perancangan  perumahan  menurut  WSUD  adalah  pembentuk  ruang  luarnya. Standar terbuka untuk sebuah kawasan perumahan adalah sedikitnya 30% dari luas lahan perumahan tersebut  secara  keseluruhan.  Baik  itu  ruang  terbuka  yang  memang  sudah  terencana  maupun  ruang terbuka  yang  muncul  karenasisa  lahan  (Sastra  &  Marlina,  2006  ).  Pembentuk  ruang  luar  tersebut adalah ini antara lain jalan, taman, dan sarana olahraga.
Jalan. Terdapat beberapa konsep jalan yang umum dipergunakan pada perancangan perumahan:
1. Pola grid sebagai pembentuk jalan memiliki kelebihan bentuk kapling yang praktis dan efisien, tapi pola ini dapat menimbulkan lalu lintas yang relative tinggi karena merupakan jalan tembus.
2. Untuk pola  cul-de-sac, privasi  yang tinggi dan lalu lintas  yang  rendah dapat dicapai,  akan tetapi dari pola jalan ini tercipta bentukan-bentukan kapling yang tidak beraturan.
3. Pola jalan Loop menyediakan privasi, keamanan dan bentuk jalan buntu yang ekonomis tanpa kesulitan untuk berputar kembali.
Taman
Keberadaan  taman  dalam  sebuah  kawasan  perumahan  dapat  bersifat  aktif  maupun  pasif. Taman perumahan dikatakan aktif bila dalam taman tersebut mengandung kegiatan manusia. Baik itu didukung dengan adanya elemen-elemen taman, maupun letak taman tersebut sedangkan Taman yang
tidak  Aktif  adalah  taman  yang  tumbuh  dari  lahan  yang  tidak  dipakai  atau  lahan  sisa  pembagian kapling-kapling rumah.
Menurut  Hough  (1984),  kebutuhan  masyarakat  akan  taman  hijau  mencakup  rumput,  pohon, dan tanaman. Akan tetapi disaat yang bersamaan, masyarakat juga membutuhkan sebuah lahan untuk sosialisasi,  pertemuan,  serta  permainan  yang  tercipta  dari  hasil  sosialisasi  merupakan  beberapa kegiatan yang muncul dari kegiatan pada jalan lingkungan disekitar taman. Sarana Olahraga
Lahan terbuka bagi sebuah kawasan perumahan terdiri dari area bermain dan sarana olahraga (Hough,1984).  Sarana  olahraga  merupakan  sebuah  fasilitas  dalam  kawasan  perumahan  selain  untuk menyehatkan  kesehatan  penghuni  perumahan,  juga  dapat  berfungsi  sebagai  wadah  sosialisasi,  dan media pembelajaran bagi anak.

## Hasil dan Pembahasan
Studi perumahan berada pada Sub-DAS Cinambo. Sub-DAS Cinambo terletak dibagian Timur Kota Bandung dengan luas wilayah Sub-DAS Cinambo secara Administrasi ± 3.563,6 Ha.Luas daerah tangkapan catchment area. DAS  Cinambo  meliputi  wilayah  hulunya  berada  di  Kabupaten  Bandung Barat,  dan  pada  hilir  di  Kota  Bandung  adalah  di  Kecamatan  Mandalajati,  Kecamatan  Ujungberung, dan  Kecamatan  Cibiru  (di  sebelah  utara)  hingga  perbatasan  dengan  Kabupaten  Bandung  di  sebelah selatan yaitu pada Kawasan Gedebage.
Kemiringan lahan pada Sub DAS Cinambo ini berkisar dari 0,50% meliputi daerah Kecamatan Gedebage,  Kecamatan  Rancasari,  Kecamatan  Panyileukan,  Kecamatan  Arcamanik,  dan  Kecamatan Cinambo  hingga  kemiringan  0,25  %  di  daerah  Kecamatan  Ujungberung  dan  Kecamatan  Cibiru. Seperti yang sudah dikemukakan di atas bahwa daerah studi mempunyai kemiringan berkisar (0 -50) %,  dengan  wilayah  yang  mempunyai  kemiringan  0  -  25  %  merupakan  daerah  yang  mudah  terjadi genangan air hujan atau berpotensi banjir.
Gambar 1. Batas Administrasi Sub Wilayah Pengembangan Sub -DAS Cinambo Sumber : Laporan Akhir Drainase DAS Cinambo, Dinas Bina Marga dan Pengairan 2013
Gambar 2. Kawasan GedeBage, Bandung Sumber : Peta Kota Bandung
Perhitungan debit air sangat berpengaruh pada intensitas curah hujan yang berada pada sekitar kawasan serta besar luas Catchment area DAS Cibiru yang tidak hanya menaungi kawasan perumahan Gedebage saja tp Catchment area DAS Cibiru dari hulu ke hilir dari sungai yang melewati kawasan perumahan  Gedebage.  Guna  menghitung  beban  debit  air  yang  masuk  ke  dalam  area  kawasan perumahan studi, jumlah debit air yang masuk adalah berdasarkan pengurangan dari beban total debit air  kawasan  DAS  Cibiru  dengan  debit  air  dilingkup  kawasan  perumahan.  Berikut  ini  adalah perhitungan  debit  limpasan  air  yang  masuk  ke  area  perumahan  dengan  dibagi  menjadi  3  hitungan berdasarkan  perbedaan  curah  hujan  antara  curah  hujan  tertinggi,  Curah  hujan  rata  -  rata,  dan  curah hujan rendah.
Menurut  USSCS  (1973),  salah  satu  metode  yang  umum  digunakan  untuk  memperkirakan  laju  aliran puncak  (debit  rencana),  yaitu  Metode  Rasional.  Metode  ini  digunakan  untuk  daerah  yang  luas  pengalirannya kurang dari 300  Ha  (Goldman et.al., 1986, dalam  Suripin,  2004).  Metode  rasional dikembangkan berdasarkan asumsi bahwa curah hujan yang terjadi mempunyai intensitas seragam dan merata di seluruh daerah pengaliran selama paling sedikit sama dengan waktu konsentrasi (t c ).Persamaan matematik Metode Rasional yaitu sebagai berikut:
Q : Debit (m 3 /detik) 0,00278 : Konstanta, digunakan jika satuan luas daerah      menggunakan Ha C :  Koefisien aliran I : Intensitas curah hujan selama waktu konsentrasi (mm/jam) A : Luas daerah aliran (Ha)
Dengan  mengetahui  debit  air  puncak  limpasan  maka  dapat  dihitung  besaran  penampang saluran  ideal  pada  kawasan  dan  lebar  saluran  yang  direncakan  dengan  menggunakan  pendekatan rumus sebagai berikut :
A : Luas Penampang Saluran (m2) Q : Debit Limpasan Air (m³/detik)
V : Kecepatan Aliran (m/detik)
Q = 0,00278.C.I.A
A = Q/V
A
: Luas Penampang (m2)
B : Lebar Dasar Saluran (m) H
: Tinggi Air Muka (m)
Sumber : Hidrologi Untuk Pengairan, Ir, Suyono Sosrodarsono & Kensaku Takeda
Berdasarkan rumus hidrolika tersebut diatas, berikut ini adalah hasil debit limpasan air pada DAS Cibiru dan lokasi studi perumahan. Debit air yang memasuki lokasi perumahan melalui sungai Cibiru  ini  merupakan  perbandingan  dari  debit  DAS  Cibiru  dengan  debit  air  limpasan  lokasi  studi perumahan Gedebage, sehingga dapat diketahui beban limpasan yang masuk pada kawasan studi.
Tabel 1. Debit Limpasan Air
CURAH HUJAN DAS CIBIRU LOKASI STUDI DEBIT MASUK PERUMAHAN MAKSIMAL 53,02 m3/detik 5,31 m3/detik 47,71 m3/detik RATA-RATA 40,01 m3/detik 4,01 m3/detik 36 m3/detik MINIMAL 30,29 m3/detik 3,03 m3/detik 27,26 m3/detik
Sumber : Hasil Analisis
Setelah  mengetahui  besar  debit  air  pada  masing-masing  curah  hujan,  maka  kita  dapat melakukan  analisa  terhadap  besaran  ideal  saluran  sungai  cibiru  yang  akan  memasuki  kawasan perumahan Gedebage. Sehingga diketahui ukuran ideal saluran pada kawasan studi perumahan guna menampung  debit  air  yang  masuk  dan  agar  aman  dari  debit  maksimum  aliran  air  yang  berpotensi terhadap luapan banjir adalah ketinggian penampang 4,2 meter dan lebar penampang sebesar 11 meter. Jika  kita  liat  berdasarkan  pengamatan  lapangan  langsung  mengenai  ukuran  saluran  yang  ada  pada eksisting pada saat ini adalah  memiliki lebar penampang 5 meter dan kedalaman saluran sebesar 10 meter.  Sehingga  dapat  di  analisa  bahwa  besaran  penampang  sungai  cibiru  saat  ini  tidak  dapat mengatasi  luapan  banjir  disaat  curah  hujan  tinggi,  sehingga  perlu  adanya  pelebaran  dan  pengerukan aliran sungai cibiru pada kawasan perumahan Gedebage.

## Simulasi
Perencanaan  perumahan  dalam  Penelitian  ini  dibuat  dengan  melakukan  simulasi  desain terhadap 3 buah desain alternatif perencanaan perumahan yang berfungsi sebagai alternatif pemecahan terhadap  kawasan  potensi  banjir  berdasarkan  konsep  dari Water Sensitive Urban Design (WSUD) dengan  perancangan  tata  air,  pola  sirkulasi,  penataan  kavling  dan  pemanfaatan  material  saluran sebagai  elemen  desain  permukiman  pada  kawasan  studi.  Pada  setiap  desain  dilakukan  simulasi perhitungan  debit  limpasan  air  secara  matematis  dengan  menerapkan  rumusan  hidrologi  untuk memperhitungkan  besar  debit  puncak  limpasan  air  sehingga  dapat  memperhitungkan  besar  luasan saluran  air,  perhitungan  jumlah  serta  pola  kavling  perumahan,  pola  sirkulasi  dan  perhitungan persentase  ruang  hijau  sebagai  daerah  resapan  dan  juga  perhitungan  biaya  infrastruktur  pada  setiap alternati desainnya.

## Alternatif Desain 1
Alternatif  desain  1  dibuat  dengan  mempertimbangkan  memaksimalkan  jumlah  unit  rumah yang  tersedia  dengan  pengembangan  saluran  air  dan  saluran  sungai  yang  tidak  terlalu  besar  dan bercabang. Sistem row pada jalan dan kavling dapat memaksimalkan jumlah unit rumah yang dapat ditampung pada alternatif desain 1 ini.
B = A/H
Gambar 3. Desain Kawasan Perumahan Studi Alternatif 1
Sumber : Hasil Analisis
Tabel 2. Tabel Luasan Elemen Ruang Luar Alternatif 1
Luas Sungai (perluasan) 6.393 m3 Drainase 3.040 m3 Danau Buatan / Kolam Retensi 4.619 m2 Paving 11.114 m2 Aspal 54.345 m2 Taman 7.037  m2

## Sumber : Hasil Analisis
Desain  alternatif  1  ini  didesain  dengan  memanfaatkan  aliran  anak  sungai  tunggal  yang memiliki  beban  tambahan  dengan  buangan  debit  limpasan  dari  kawasan  perumahan  Gedebage. Terdapat dua titik pembuatan danau buatan yaitu pada titik awal area masuk aliran sungai cibitu dan pada  titik  akhir  aliran  sungan  Cibiru  pada  kawasan  perumahan,  hal  ini  dimaksudkan  sebagai  media tampungan  sementara  dari  debit  air  yang  besar  dari  atas  kawasan  sehingga  tidak  terjadi  arus  balik kepada  kawasan  perumahan.  Pada  alternatif  ini  terdapat  total  luasan  infrastruktur  pada  kawasan  ini adalah  8.22  Ha  yang  didalamnya  terdapat  media  penyerapan  air  berupa  kolam  retensi  dan  taman sebagai  area  hijau,  dengan  artian  luasan  peruntukan  kavling–kavling  perumahan  komersial  adalah 14.22 Ha.
Gambar 4. Pola Aliran Air Kawasan Perumahan Studi Alternatif 1 Sumber : Hasil Analisis
Pola  aliran  limpasan  air  diarahkan  menuju  sungai  cibiru  yang  dibagi  menjadi  3  tahapan, tahapan pertama yaitu limpasan Q1 dan Q2, tahapan kedua yaitu limpasan Q3 dan Q4 serta tahapan tiga yaitu limpasan Q5 dan Q6 yang semuanya mengarah ke sungai Cibiru. Dibawah ini perhitungan debit air pada masing – masing tahapan  kawasan perumahan.

##  Debit Limpasan Maksimal
Tabel 3. Tabel Debit Limpasan Air Maksimal Alternatif 1 WILAYAH BESAR DEBIT MAKSIMAL Q1 1,17 m³/detik Q2 0,78 m³/detik Q3 0,80 m³/detik Q4 0,92 m³/detik Q5 0,42m³/detik Q6 1,02 m³/detik

## Sumber : Hasil Analisis
Setelah mengetahui besar debit air maka dibawah ini dapat menghitung besar masing–masing penampang sungai dengan menggunakan asumsi pembuatan kedalam air adalah 3 meter serta material penampang menggunakan bahan batu kali yang menurut tabel kecepatan memiliki tingkat kecepatan air  1,5  m/detik  yang  masih  dalam  batas  ambang  normal  dalam  syarat  kecepatan  aliran  air  yang disetujui.
Tabel 4. Tabel Luas Penampang Saluran Alternatif 1
NAMA PENAMPANG LEBAR PENAMPANG SALURAN LUAS PENAMPANG SALURAN Qr1 33,10 m2 11.03 m Qr2 34,24 m2 11.41 m Qr3 35,21 m2 11.73 m Sumber : Hasil Analisis
Gambar 5. Pola Kavling Perumahan Studi Alternatif 1 Sumber : Hasil Analisis
Tabel 4. Skema Jumlah Pola Kavling Perumahan Studi Alternatif 1
Pola  kavling  pada  alternatif  1  ini  dibuat  dengan  memaksimalkan  lahan  yang  ada  dengan penempatan rumah maksimal.aliran air yang terpusat pada area tengah kawasan memungkinkan desain desain pemanfaatan lahan pada sekitar aliran sungai.
Gambar 6. Pola Sirkulasi Perumahan Studi Alternatif 1 Sumber : Hasil Analisis
Pola sirkulasi di desain berdasarkan desain kavling kawasan. Bunderan tengah kawasan yang selain berfungsi sebagai kolam retensi juga sebagai pusat alur sirkulasi menuju masing - masing tipe rumah pada kawasan perumahan.

## Alternatif Desain 2
Alternatif desain 2 dengan pola penataan yang pada dasarnya sama dengan alternatif 1 yaitu dengan pembentukannya pola kavling dari pembuatannya saluran drainase pendukung pada kawasan, namun pada alternatif 2 ini desain perumahan dibentuk dengan sistem cluster tertutup pada beberapa titik kawasan. Cluster tersebut direncanakan guna menaikan segi ekslusifitas pada beberapa tipe rumah yang  akan  menikan  harga  kawasan  serta  kualitas  kawasan.  Pada  cluster  terdapat  pola  area  terbuka hijau  pada  tengah  cluster  dengan  fasilitas  kolam  retensi  dan  taman  yang  secara  prinsipnya  terletak pada setiap muka depan rumah. Dengan demikian total luasan infrastruktur pada kawasan ini adalah 8.63 Ha, dengan artian luasan peruntukan kavling–kavling perumahan komersial adalah  13.67 Ha.
Gambar 7. Desain Kawasan Perumahan Studi Alternatif 2
Sumber : Hasil Analisis
Tabel 5. Tabel Luasan Elemen Ruang Luar Alternatif 2

## Sumber : Hasil Analisis
Pada  desain  alternatif  2  ini  di  direncanakan  dengan  membuat  cabang  saluran  drainase  baru yang  terletak  di  2  titik  pertemuan  dengan  sungai  cibiru,  dengan  asumsi  pemecahan  tersebut  dapat mengurangi  tambahan  beban  pada  sungai  cibiru.  Dampak  dari  terdapatnya  saluran  drainase  baru tersebut  adalah  dengan  terbaginya  desain  perumahan  kedalam  beberapa  kelompok  yang memungkinkan terjadinya sistem desain cluster pada beberapa bagian dari perumahan Gedebage ini. Pada alternatif ini terdapat total luasan infrastruktur pada kawasan ini adalah 8.63 Ha, dengan artian luasan peruntukan kavling–kavling perumahan komersial adalah  13.67 Ha.
Luas Sungai (perluasan) 5.901 m3 Drainase 3.595 m3 Danau Buatan / Kolam Retensi 5.836 m2 Paving 9.354 m2 Aspal 51.207 m2 Taman 14.420 m2
Gambar 8. Pola Aliran Air Kawasan Perumahan Studi Alternatif 2

## Sumber : Hasil Analisis
Pola aliran limpasan debit pada kawasan ini memanfaatkan 2 buah saluran drainase baru yang dibuat  guna  mengalirkan  aliran  air  masing  –  masing  kawasan  menuju  sungai  cibiru.  Dengan terdapatnya  bebean  –  beban  limpasan  air  kawasan  sekitar  aliran  sungai  mengakibatkan  terjadinya pelebaran  luas  penampang  sungai  yang  semakin  melebar  dengan  pertambahan  beban  setelah pertemuan  titik  saluran  drainase  dengan  sungai,  berikut  ini  hitungan  debit  serta  besaran  penampang drainase dan sungai pada kawasan :

Debit Limpasan Maksimal Tabel 6. Tabel Debit Limpasan Air Maksimal Alternatif 2 WILAYAH BESAR DEBIT MAKSIMAL Q1 1,17 m³/detik Q2 0,78 m³/detik Q3 0,80 m³/detik Q4 0,92 m³/detik Q5 0,42m³/detik Q6 1,02 m³/detik Sumber : Hasil Analisis  Luas Penampang (A) Tabel 7. Tabel Luas Penampang Saluran Alternatif 2 NAMA PENAMPANG LEBAR PENAMPANG SALURAN LUAS PENAMPANG SALURAN Qr1 31,80 m2 10,6 m Qr2 0,97 m2 0,97 m Qr3 0,65 m2 0,65 m Qr4 33,1 m2 11,03 m Qr5 0,66 m2 0,66 m Qr6 0,76 m2 0,76 m Qr7 34,24 m2 11,41 m Sumber : Hasil Analisis
Gambar 9. Pola Kavling Perumahan Studi Alternatif 2
Sumber : Hasil Analisis
Tabel 8. Skema Jumlah Pola Kavling Perumahan Studi Alternatif 2
Pola  kavling  pada  desain  2  ini  di  desain  didasarkan  dengan  terbentuknya  aliran  -  aliran drainase  baru  pada  kawasan.  4 cluster muncul  sebagai  akibat  muncul  2  drainase  yang  memecah kawasan  menjadi  4  bagian  yang  memungkinkan  perencanaan cluster dibuat.    Munculnya  desain cluster  mengakibatkan  jumlah  rumah  yang  berkurang  daripada  desain  sebelumnya,  namun  dengan desain  eksklusif cluster diharapkan  dapat  menambah  nilai  rumah,  terlebih  dengan  direncanakannya fasilitas  ruang  hijau  pada  masing  –  masing  cluster  sebagai  daya  tarik  selain  area  hijau  yang  di
dalamnya terdapat kolam retensi dimunculkan sebagai media serapan dan tampungan air jika terjadi curah hujan tinggi.
Gambar 10. Pola Sirkulasi Perumahan Studi Alternatif 2 Sumber : Hasil Analisis
Seperti halnya dengan desain sebelumnya, pada alternatif 2 ini dimana terdapat kolam retensi pada  tengah  kawasan  perumahan,  selain  berfungsi  sebagai  area  tampungan  air  sementara,  juga berfungsi sebagai area pertemuan sirkulasi utama yang diarahkan menuju masing – masing cluster dan tipe – tipe perumahan yang lainnya.

## Alternatif Desain 3
Alternatif desain 3 dengan pola penataan yang pada dasarnya sama dengan alternatif 1 yaitu dengan pembentukannya pola kavling dari pembuatannya saluran drainase pendukung pada kawasan, serta  memiliki  pola  cluster  yang  sama  dengan  alternatif  2.  Namun  pada  alternatif  3  ini  terdapat penambahan jalur saluran drainase yang memecahkan beban beberapa saluan drainase diperpotongan jalurnya, dengan tujuan untuk semakin mengurangi beban buangan air luapan terhadap sungai cibiru pada  kawasan  sehingga  besar  saluran  sungai  stabil  dari  hulu  dan  hilir.  Dari  segi  desain  kawasan, penambahan  saluran  drainase  juga  menciptakan  penambahan  persentase  ruang  terbuka  dan  potensi pada kawasan dalam pemanfaatan ruang terbuka yang lebih banyak.
Gambar 11. Desain Kawasan Perumahan Studi Alternatif 3 Sumber : Hasil Analisis
Tabel 9. Tabel Luasan Elemen Ruang Luar Alternatif 3

## Sumber : Hasil Analisis
Pada desain 3 ini terdapat desain saluran baru dari drainase kawasan, desain drainase baru ini memiliki fungsi sebagai media pengaliran debit air kawasan menuju kolam retensi pada ujung sungai Cibiru  yang  memasuki  kawasan  perumahan  Gedebage,  hal  ini  dimaksudkan  agar  tidak  terjadi pembeban  lebih  kepada  sungai  Cibiru  dalam  kawasan.  Seperti  halnya  pada  alternatif  desain  2,  pada alternatif desain 3 ini terdapat desain cluster yang terbentuk dari perencanaan saluran drainase yang memberikan dampak terbentuknya cluster. Pada alternatif ini terdapat total luasan infrastruktur pada kawasan ini adalah 9.00 Ha, dengan artian luasan peruntukan kavling–kavling perumahan komersial adalah  13.30 Ha.
Luas Sungai (perluasan) 5.408 m3 Drainase 4.185 m3 Danau Buatan / Kolam Retensi 5.836 m2 Paving 9.354 m2 Aspal 51.207 m2 Taman 17.714 m2
Gambar 12. Pola Aliran Air Kawasan Perumahan Studi Alternatif 3
Sumber : Hasil Analisis
Di desainnya saluran – saluran drainase baru sebagai media penyaluran debit sungai kawasan perumahan  itu  sendiri  mengakibatkan  besaran  sungai  Cibiru  dalam  kawasan  yang  stabildari  hulu  ke hilir  dan  tidak  terjadi  pelebaran  sungai  pada  tiap  tahapannya,  yang  memungkinkan  menambah penempatan area hijau yang lebih besar sebagai media penyerapan air yang sangat efektif.

##  Debit Limpasan Maksimal
Tabel 10. Tabel Debit Limpasan Air Maksimal Alternatif 3 WILAYAH BESAR DEBIT MAKSIMAL Q1 1,17 m³/detik Q2 0,78 m³/detik Q3 0,40 m³/detik Q4 0,39 m³/detik Q5 0,41 m³/detik Q6 0,50 m³/detik Q7 0,15 m³/detik Q8 0,26 m³/detik Q9 0,24 m³/detik Q10 0,78 m³/detik Sumber : Hasil Analisis
 Luas Penampang (A)
Tabel 11. Tabel Luas Penampang Saluran Alternatif 3
Sumber : Hasil Analisis
Gambar 13. Pola Kavling Perumahan Studi Alternatif 3
NAMA PENAMPANG LEBAR PENAMPANG SALURAN LUAS PENAMPANG SALURAN Qr1 31,80 m2 10,6 m Qr2 0,97 m2 0,97 m Qr3 0,65 m2 0,65 m Qr4 0,97 m2 0,97 m Qr5 31,80 m2 10,6 m Qr6 0,65 m2 0,65 m Qr7 0,33 m2 0,33 m Qr8 0,32 m2 0,32 m Qr9 0,34 m2 0,34 m Qr10 0,41 m2 0,41 m Qr11 1,62 m2 1,62 m Qr12 1,40 m2 1,40 m Qr13 31,80 m2 10,6 m
Tabel 12. Skema Jumlah Pola Kavling Perumahan Studi Alternatif 3

## Sumber : Hasil Analisis
Desain  yang  hampir  mirip  dengan  desain  alternatif  2  ini  memiliki  tambahan  area-area  hijau sebagai  fungsi  penyerapan  air  juga  memiliki  fungsi  sebagai  media  saluran-saluran  drainase  buatan untuk  mengalirkan  aliran  air  menuju  kolam  retensi  area  akhir  kawasan  yang  terdapat  hilir  sungai Cibiru  yang  masuk  kawasan  Perumahan.  Terdapatnya  tambahan  area  –  area  hijau  baru  sebagai akibatnya  muncul  saluran  drainase  baru  kawasan  mengakibatkan  berkurangnya  jumlah  rumah  pada desain  3  ini,  namun  dengan  berkurangnya  jumlah  rumah  ini  tidak  mengurangi  nilai  jual  kawasan karena terdapat beberapa fasilitas publik yang terdapat pada masing–masing area hijau selain dari segi keamanan dengan tedapatnya area hijau maka terdapat banyak area resapan air pada kawasan.
Gambar 14. Pola Sirkulasi Perumahan Studi Alternatif 3 Sumber : Hasil Analisis
Sama halnya dengan desain sirkulasi pada desain 2, pola sirkulasi desain 3 ini juga membuat skema sirkulasi menuju area bundaran tengah kawasan berupa kolam retensi sebagai pusat peredaran kendaraan  kepada  masing–masing  cluster  dan  tipe–tipe  unit  rumah  di  berbagai  penjuru  kawasan perumahan Gedebage yang direncanakan ini.

## Simpulan Simulasi
Setelah  melakukan  simulasi  3  desain  kawasan  perumahan,  dimana  perencanaan  saluran drainase dan saluran air menjadi fokus utama dalam mendesain kawasan perumahan, maka dibawah ini adalah resume dari besar luasan masing – masing elemen kawasan dan perhitungan besar investasi dari segi infrastruktur kawasan secara global. Penanganan beberapa elemen infrastruktur dalam setiap alternatif  desain  menjadi  salah  satu  pertimbangan  dalam  pemecahan  masalah.  Infrastruktur  menjadi pertimbangan  dalam  pembentukan  kawasan  perumahan  dan  menjadi  bahan  perhitungan  nilai pembiayaan tersebut adalah sebagai berikut:
1. Sungai
Cibiru  yang  melintas  melintas  membelah  perumahan  menjadi  salah  satu  infrastruktur  diperhitungkan dalam biaya pada desain perumahan dengan terdapatnya penanganan sungai dengan memperlebar besaran sungai guna menampung beban luapan air.
2. Saluran drainase buatan
Saluran  drainase  dibuat  dengan  memperhitungkan  beban  debit  limpasan  pada  area  perumahan  yang akan  memasuki  sungai  Cibiru,  sehingga  diperlukan  pembuatan  saluran  drainase  tambahan  untuk  mengurangi beban limpasan air sungai
3. Danau buatan atau kolam retensi
Terdapat penambahan danau buatan serta kolam retensi pada titik-titik kawasan yang dimaksud selain sebagai  area  resapan  juga  sebagai  area  pengamanan  perumahan  dari  arus  balik  sungai  yang  mengecil  ketika keluar area perumahan.
4. Paving blok
Paving  dibuat  dengan  perpaduan  paving  solid  serta  paving  dengan  material  yang  menyerap  air, sehingga  potensi  air  menggenang  lama  pada  permukaan  dapat  diperkecil.  Paving  diletakan  sepanjang  jalur pedestrian yang terdapat pada setiap muka kavling yang terhubung antara kavling seluruh perumahan.
5. Aspal
Jalan sirkulasi kendaraan pada perumahaan menggunakan material aspal. Material aspal dipilih dengan pertimbangan kekuatan yang stabil dalam menerima beban kendaraan.
6. Taman
Taman  disini  terdiri  dari  taman  pada  fasilitas  terbuka  hijau  publik  maupun  taman  yang  terletak  pada setiap  pinggiran  pedestrian  dan  pada  tepian  aliran  sungai  dan  aliran  drainase.  Taman  yang  dijadikan  bahan perhitungan adalah taman yang berisikan rumput, diluar dari vegetasi berupa pohon-pohonan.
Setelah melakukan simulasi 3 buah desain kawasan perumahan, dimana perencanaan saluran drainase dan  saluran  air  menjadi  fokus  utama  dalam  mendesain kawasan  perumahan,  maka  dibawah  ini  adalah  resume dari masing – masing elemen kawasan.
a) Dari aspek desain kawasan, rumah-rumah memiliki orientasi terhadap ruang publik dan aliran sungai, sehingga memiliki suasana khusus. Banyaknya elemen ruang hijau dan ruang terbuka yang menyerap air  selain  dapat  menghindarkan  banjir,  juga  memberikan  manfaat  bagi  suasana  alami  di  lingkungan perumahan.
b) Vegetasi  serta  ruang  hijau  ditempatkan  pada  setiap  pinggiran  sungai  serta  saluran  drainase  sebagai media resapan air dan beban limpasan air yang berlebih.
c) Sirkulasi jalan utama dibuat paralel dengan arah kemiringan lahan sebagai bentuk antisipasi genangan agar dapat secara cepat mengalir.
d) Meminimalisir bahan kedap air dengan memiliki banyaknya elemen ruang hijau dan ruang terbuka

## Simpulan
Perancangan  dengan  pendekatan  WSUD  pada  perumahan  Gedebage  memiliki  berbagai macam pengaruh baik dari segi infrastruktur kawawasan maupun pada terbentuknya ruang luar dalam kawasan yang didalamnya terdapat drainase, kolam retensi dan beberapa penanganan terhadap ruang hijau. Setelah melakukan kajian serta simulasi terdapat beberapa acuan yang dapat menjadi pedoman dalam perancangan perumahan dengan pendekatan WSUD ini sebagai berikut:
1. Perencanaan  pola  cluster  dalam  desain  pola  perumahan  menjadi  pola  yang  tepat  pada  perumahan Gedebage. Dengan menggunakan pola cluster masing-masing unit rumah akan dihadapkan pada ruang terbuka yang menjadi keuntungan pada setiap unit rumah didalamnya. Walaupun pola cluster tersebut
akan  menyebabkan  jumlah  rumah  yang  lebih  sedikit  dibanding  dengan  pola  deret,  namun  kawasan perumahan  lebih  baik  dari  segi  besarnya  ruang  terbuka  yang  lebih  banyak  sehingga  daerah  resapan cukup besar untuk meminimalisir luapan air.
2. Penanganan  terhadap  sungai  yang  melintas  pada  kawasan  perumahan  Gedebage  juga  menjadi penanganan  tersendiri  mengingat  kondisi  saluran  yang  ada  tidak  cukup  untuk  menampung  beban limpasan air sehingga perlunya pelebaran sungai dan penataan sekeliling sungai agar menjadi salah satu potensi perumahan.
3. Pola sirkulasi pada perumahan Gedebage dibuat searah dengan kemiringan lahan sehingga memberikan kesempatanm aliran air tanpa hambatan hilir sungai sehingga dapat meminimalkan potensi genangan
4. Penggunaan  material-material  yang  berpori  sehingga  air  hujan  serta  air  limpasan  dapat  langsung masung kedalam tanah
5. Pendekatan  WSUD  dirasa  cukup  tepat  dalam  membantu  kawasan  rawan  banjir  dalam  penanganan masalah  banjir  dengan  beberapa  pendekatan  yang  dipakai  seperti  perhitungan  hidrologi  saluran, penanganan terhadap ruang hijau, serta material yang dipergunakan dalam kawasan

## Daftar Pustaka
Hattie Hartman. (2008). Rainwater Haversting. The Architects’ jurnal .
Heinz Frick (1998). Dasar-dasar Eko Arsitektur
Baruch,  Giovani.  (1998). Climate Considerations in Building and Urban Design. United States of America : Van Nostrand Reinhold
Emmanuel,  M.Rohinton.  (2005). Urban Approach to Climate-Snsitive Design Strategies fot the Tropics .    USA  and  Canada:  Spon  Press  Hill,  McGraw. Thermal Confort : Analysis and Applications Environmental Engineering
Santamouris,M. (2006). Environmental Design of Urban Buildings an Integrated Approach . UK and USA: Earthscan
Departemen Pekerjaan Umum.(2006). Perencanaan Sistem Drainase Jalan.
Direktorat  Jenderal  Bina  Marga  dan  Direktorat  Pembinaan  Jalan  Kota.  (1990).  Petunjuk  Desain Drainase Permukaan Jalan.
US Forest Service, 1980, William M. Marsh, SNI 03-3424-1994, Halim   Hasmar, Urban Drainage Guidelines and Technical Design Standards,Isman Kasdar ,2003
Robert J, Kodoatie. (2013). Rekayasa dan Manajemen Banjir Kota. Andi Publisher
Suyono Sosrodarsono Ir & Kensaku Takeda. Hidrologi Untuk Pengairan. Pradnya Paramita
Water Sensitive Urban Design Compliance Guidelines For New Development. Bayside City Council Aurora  Dias  Lokita.  (2011).  Adaptasi  Konsep Water Sensitive Urban Design (WSUD) di  Kawasan Cagar Budaya Kota Lama Semarang.
Wesli Ir. (2008). Drainase Perkotaan. Graha Ilmu.
Bappeda Kota Bandung. (2011). Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung (RTRW) 2011-2031.
Maidinita,  Hardiman,  Prianto.  Pola  Ruang  Luar  Kawasan  Perumahan  dan  Kenyamanan  Thermal  di Semarang. Semarang.
Sastra, Suparno dan Marlina, Endi. (2006). Perencanaan dan Pengembangan Perumahan . Yogyakarta : Andi Offset