## ANALISIS HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN REAL ESTATE DAN PROPERTY YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2017
Galuh Retno Palupi 1 , Andreas Suhendi 2
1,2 Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Gentiaras Bandar Lampung Email:  andreashendy@gmail.com
ABSTRACT
Profitability ratios are ratios to assess a company's ability to find profits. This ratio also provides a measure of the effectiveness of a  company's management. This is shown by the profits generated from sales and investment income. Components of profitability ratios used by the author are Return On Assets (ROA), Return On Equity (ROE), and Earning Per Share (EPS). In the case of this study, Real Estate  and  Property  companies  listed  on  the  Indonesia  Stock  Exchange  will  be  the  object  to  be examined by the author.
The results showed that Return On Asset (ROA), Return On Equity (ROE), and Earning Per Share (EPS) simultaneously had an effect on the stock price. It is known from the F test results where the value of Fresult is 10.074 and test T where the value of T-Test significance is less than the success rate value with the value t = 0.000 < α 0.05. In addition, it is also known that variables that affect the stock price are Earning Per Share. This is demonstrated by the results of the T-Test partial ROA having a Sig value of 0.659 and ROE has a value of Sig 0.803. The second value of the variable is greater than the  probability  value  (α)  0.05,  whereas  the  EPS  variable  has  a  value  of  Sig  0.000  smaller  than  the probability value (α) 0.05.
Keywords : Return On Assets (ROA), Return On Equity (ROE), Earning Per Share (EPS) and stock price.

## I. PENDAHULUAN
Latar Belakang
Bisnis property dan real  estate merupakan  bisnis  yang  sangat  menggiurkan. Jumlah  penduduk  indonesia  yang  sangat banyak,  membutuhkan  tempat  tinggal  yang harus  dipenuhi.  Ini  merupakan  peluang  bisnis yang  sangat  baik,  oleh  karena  itu  bisnis property dan real estate sangat berkembang di Indonesia.
Menurut  media  cetak  kompas.com (Senin,  2  April  2018)  sektor  properti  dinilai memiliki peranan penting dalam menyumbangkan pertumbuhan ekonomi nasional.  Bahkan,  sektor  ini  diyakini  akan mampu  menjadi  tolok  ukur  pertumbuhan ekonomi  di  masa  mendatang.  Pada  tahun 2017, nilai kapitalisasi 35 persen saham dari 46 grup  properti  yang  tercatat  dibursa  efek indonesia  mencapai  Rp  280  triliun.  Bila  nanti diakumulasikan hingga 100 persen, maka
jumlah  yang  di  prediksi  dapat  mencapai  Rp. 840 triliun.
Perkembangan industri real estate dan property begitu  pesat  saat  ini,  dan  akan semakin  besar  dimasa yang  akan  datang.  Hal ini  disebabkan  oleh  semakin  meningkatnya jumlah  penduduk  sedangkan supply tanah bersifat tetap. Diawal tahun 1968, industri real estate dan property mulai  bermunculan  dan mulai  tahun  80-an,  industri real  estate dan property sudah mulai terdaftar di BEI. Adapun jumlah industri real astate dan property yang  terdaftar  di  BEI  tahun  2003 berjumlah  30  perusahaan,  tahun  2009 meningkat  41  perusahaan  dan  pada  tahun 2012 meningkat hingga 55 perusahan. Dengan jumlah  yang  banyak  menjadikan  perusahaan real  estate dan property sebagai  indikator utama  bagi  kemajuan  ekonomi  bangsa sehingga sektor real estate dan property dapat menjadi salah satu alternatif utama bagi
investor untuk menanamkan modalnya di pasar modal.
Pasar  modal  adalah  tempat  dimana berbagai pihak khususnya perusahaan menjual saham  dan  obligasi  dengan  tujuan  hasil  dari penjual  tersebut  nantinya  akan  di  pergunakan sebagai  tambahan  dan  atau  memperkuat modal  perusahaan.  (Fahmi,  2013).  Menurut Fahmi  (2012)  Saham  merupakan  salah  satu instrumen  pasar  modal  yang  paling  diminati investor karena memberikan tingkat keuntungan  yang  menarik.  Menurut  Darmadji dan  Fakhrudin  (2012)  harga  saham  adalah harga  saham  terjadi  di  bursa  pada  waktu tertentu. Harga saham bisa berubah naik atau pun  turun  dalam  hubungan waktu yang begitu cepat.  Harga  saham  dapat  berubah  dalam hitungan menit bahkan berubah dalam hitungan detik.  Hal  tersebut  memungkinkan  karena tergantung  permintaan  dan  penawaran  antara pembeli saham dengan penjual saham.
Harga saham merupakan nilai sekarang dari penghasilan yang akan diterima oleh pemodal dimasa yang akan datang. Harga saham  menunjukan  prestasi  perusahaan  yang bergerak  searah  dengan  dengan  kinerja perusahaan.  Perusahaan  yang  memiliki prestasi yang baik dapat meningkatkan kinerja perusahaannya  yang  tercermin  dari  laporan keuangan perusahaan, sehingga investor akan tertarik  untuk  berinvestasi  pada  perusahaan tersebut.  Peningkatan  permintaan  investor terhadap perusahaan tersebut akan menyebabkan  harga  saham  perusahaan  yang bersangkutan  cenderung  meningkat  pula. Laporan  keuangan  perusahaan  dapat  menjadi acuan  bagi  investor  dalam  pengambilan keputusan investasi.
Menurut Sartono dalam Kurnia (2015), menyatakan  bahwa  harga  saham  terbentuk melalui mekanisme permintaan dan penawaraan  dipasar  modal.  Apabila  suatu saham mengalami kelebihan permintaan, maka harga saham akan cenderung naik, sebaliknya apabila  kelebihan  penawaran  maka  harga saham  akan  cenderung  turun.  Faktor-faktor yang  mempengaruhi  fluktuasi  harga  saham dapat  berasal  dari  internal  maupun  eksternal. Penelitian  ini  menggunakan  faktor  internal perusahaan yang tercermin dalam laporan
keuangan perusahaan. Faktor internal perusahaan yang digunakan berupa rasio-rasio keuangan  seperti  rasio  profitabilitas  yang diproksikan dengan Return on Asset (ROA) dan Return on Equity (ROE), dan rasio pasar yang diproksikan dengan Earning Per Share (EPS). ROA  adalah  rasio  profitabilitas  yang mengukur  seberapa  besar  perusahaan  dapat meningkatkan  laba  bersih  perusahaan  dengan menggunakan  seluruh  asset  yang  dimiliki perusahaan. Semakin besar ROA menunjukan bahwa  keuntungan  /laba  yang  dicapai perusahaan  semakin  besar,  sehingga  dapat menarik  minat  investor  untuk  menanamkan modalnya pada perusahaan tersebut.
Meningkatnya permintaan akan saham tersebut nantinya  akan  dapat  meningkatkan  harga saham perusahaan tersebut di pasaran.
ROE  adalah  rasio  yang  digunakan untuk  mengukur  tingkat  penghasilan  bersih yang  diperoleh  perusahaan  atas  modal  yang diinvestasikannya.  Semakin  besar  rasio  ROE menggambarkan  semakin  baik  keadaan perusahaan,  sehingga  akan  meningkatkan kepercayaan  investor  untuk  menanamkan modalnya. EPS  adalah  rasio  pasar  yang digunakan  untuk  mengukur  seberapa  besar pengakuan  pasar  akan  suatu  perusahaan dengan  membandingkan  antara  laba  bersih dengan jumlah saham yang beredar. EPS yang meningkat  menandakan  bahwa  perusahaan berhasil  meningkatkan  kemakmuran  investor dengan  berupa  pembagian  deviden.  Hal  ini dapat  meningkatkan  permintaan  investor  akan saham  yang  nantinya  akan  menyebabkan semakin meningkat pula harga saham tersebut.

## Perumusan Masalah
1. Apakah Return  On  Asset (ROA) berpengaruh terhadap harga saham pada Perusahaan Real Estate dan Property ?
2. Apakah Return  on  Equity (ROE) berpengaruh terhadap harga saham pada Perusahaan Real Estate dan Property ?
3. Apakah Earning  Per  Share (EPS) berpengaruh terhadap harga saham pada Perusahaan Real Estate dan Property ?
4. Apakah Return  On  Asset (ROA), Return on Equity (ROE), Earning Per Share (EPS)
berpengaruh  secara  simultan  terhadap harga  Saham  pada  Perusahaan Real Estate dan Property ?
Tujuan Penelitian
1. Untuk  mengetahui  pengaruh  ROA terhadap  harga  saham  pada  perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2017.
2. Untuk  mengetahui  pengaruh  ROE terhadap  harga  saham  pada  perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2017.
3. Untuk  mengetahui  pengaruh  EPS terhadap  harga  saham  pada  perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2017.
4. Untuk  mengetahui  pengaruh  ROA,  ROE, EPS  terhadap  harga  saham  pada perusahaan Real  Estate dan Property yang  terdaftar  di  Bursa  Efek  Indonesia periode 2017.

## II. TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Pasar Modal
Menurut  Fahmi  (2014)  Pasar  modal adalah  tempat  dimana  berbagai  pihak khususnya perusahaan menjual saham (stock) dan  obligasi (bond) dengan  tujuan  dari  hasil penjualan tersebut nantinya akan dipergunakan sebagai  tambahan  dana  atau  untuk memperkuat  modal  perusahaan.  Instrumen- instrumen pasar modal
1) Saham,  menurut  Hermuningsih  (2012) saham  adalah  salah  satu  surat  berharga yang diperdagangkan di pasar modal yang bersifat  kepemilikan.  Saham (stock) merupakan  salah  satu  instrumen  pasar keuangan  yang  paling  populer.  Pada dasarnya,  ada  dua  keuntungan  yang diperoleh  investor  dengan  membeli  atau memiliki saham yaitu Deviden dan Capital gain .  Deviden  merupakan  pembagian keuntungan  yang  diberikan  perusahaan dan  berasal  dari  keuntungan  yang dihasilkan  perusahan.  Sedangkan Capital gain merupakan  selisih  antara  harga  beli dengan harga jual. Capital gain terbentuk
dengan  adanya  aktivitas  perdagangan saham dipasar sekunder.
2) Obligasi,  merupakan  surat  utang  jangka menengah-panjang  yang  dapat  dipindah tangankan yang berisi janji dari pihak yang menerbitkan  untuk  membayar  imbalan berupa  bunga  pada  periode  tetentu  dan melunasi  pokok  utang  pada  waktu  yang telah  ditentukan  kepada  pihak  pembeli obligasi tersebut.

## Rasio Profitabilitas
Menurut Kasmir (2014) Rasio profitabilitas  adalah  rasio  untuk  menilai kemampuan  perusahaan  dalam  mencari keuntungan. Rasio ini juga memberikan ukuran tingkat efektifitas manajemen suatu perusahaan.  Hal  ini  ditunjukan  oleh  laba  yang dihasilakan  dari  penjualan  dan  pendapatan investasi. Rasio  profitabilitas  adalah kemampuan  perusahaan  memperoleh  laba dalam  hubungannya  dengan  penjualan,  total aktiva, maupun modal sendiri (Sartono, 2010). Menurut  kasmir  (2013)  secara  umum terdapat  empat  jenis  analisis  utama  yang digunakan  untuk  menilai  tingkat  profitabilitas yakni terdiri dari:
1. Net Profit Margin (NPM), merupakan rasio yang  digunakan  untuk  mengukur  margin laba  atas  penjualan.  Rasio  ini  akan menggambarkan penghasilan bersih perusahaan berdasarkan total penjualan.
2. Return  On  Asset (ROA),  merupakan pengukuran  kemampuan  perusahaan secara keseluruhan di dalam menghasilkan  keuntungan  dengan  jumlah keseluruhan  yang  tersedia  didalam perusahaan.  Semakin  tinggi  rasio  ini berarti  semakin  baik  keadaan  suatu perusahaan.  Pengertian  ROA  Menurut Fahmi  (2012)  ROA  melihat  sejauh  mana investasi  yang  telah  ditanam  mampu memberikan  pengembalian  keuntungan sesuai  dengan  yang  diharapkan  dan investasi  tersebut  sebenarnya  sama dengan aset perusahaan yang ditanamkan atau  ditempatkan.  Rumus  perhitungan ROA
ROA = ( Laba Bersih / Total assets ) X 100%
3. Return  On  Equity (ROE),  rasio  untuk mengukur  laba  bersih  sesudah  pajak dengan  modal  sendiri.  Rasio  ini menunjukan  efisiensi  penggunaan  sendiri semakin  tinggi  rasio  ini,  semakin  baik. Artinya posisi pemilik perusahaan semakin kuat,  demikian  pula  sebaliknya. ROE merupakan  perbandingan  antara  laba bersih dengan ekuitas. ( Riyanto, 2010).
ROE  adalah  rasio  keuangan  untuk mengukur  laba  bersih  sesudah  pajak dengan  modal  sendiri.  Rasio  ini menunjukan  efisiensi  penggunaan  modal sendiri.  Semakin  tinggi  rasio  ini,  semakin baik.  Artinya  posisi  pemilik  perusahaan semakin  kuat,  demikian  sebaliknya. Rumus perhitungan ROE menurut Kasmir (2014)
4. Earning  Per  Share (EPS),  merupakan rasio  yang  menggambarkan  jumlah  uang yang  akan  dihasilakan  dari  setiap  lembar saham biasa yang dimiliki investor. Rasio yang  rendah  berarti  manajemen  belum berhasil  untuk  memuaskan  pemegang saham,  sebaliknya  dengan  rasio  yang tinggi kesejahteraan pemegang saham
meningkat.  Menurut  Fahmi  (2012),  EPS atau pendapatan perlembar saham adalah bentuk  pemberian  keuntungan  yang diberikan  kepada  para  pemegang  saham dari  setiap  lembar  saham  yang  dimiliki. Rumus  perhitungan  EPS  menurut  Kasmir (2014)
Harga Saham Menurut  Buchari  (2015) Harga  Saham adalah  harga  suatu  saham  pada  pasar  yang sedang  berlangsung  di  Bursa  Efek.  Harga Saham  dapat  dipengaruhi  oleh  situasi  pasar antara  lain  harga  saham  dipasar  perdana ditentukan  oleh  penjamin  emisi    dan perusahaan  yang  akan go  public (emiten), berdasarkan analisis fundamental perusahaan. Peranan  penjamin  emisi  pada  pasar perdana selain menentukan harga saham, juga melaksanakan  penjualan  saham  kepada masyarakat  sebagai  calon  pemodal.  Harga saham merupakan harga jual beli yang sedang berlaku  di  pasar  efek  yang  ditentukan  oleh kekuatan  pasar  dalam  arti  tergantungan  pada kekuatan  permintaan  (penawaran)  dan penawaran (permintaan jual).
Menurut Mintarti dan Nadir (2015) ada beberapa  nilai  yang  berhubungan  dengan harga saham yaitu:
1. Nilai buku (Book value) adalah nilai saham menurut  pembukuan  perusahaan  emiten. Nilai buku per lembar saham adalah aktiva
bersih yang dimiliki oleh pemegang saham dengan memiliki satu lembar saham.
2. Nilai  pasar  ( Market  Value) adalah  harga pasar  yang  terjadi  di  pasar  bursa  pada saat yang ditentukan oleh permintaan dan penawaran harga saham pelaku pasar.
3. Nilai  intrinsik (Intrinsic  Value) adalah sebenarnya/seharusnya dari suatu saham. Nilai  intrinsik  suatu  aset  adalah penjumlahan nilai sekarang daro cash flow yang  di  hasilkan  oleh  aset  yang bersangkutan.
Menurut  Wijaya  (2014),  Menjelaskan bahwa  faktor  –  faktor  yang  mempengaruhi harga saham adalah proyeksi laba per lembar saham  saat  diperoleh  laba,  tingkat  resiko  dari proyeksi  laba,  proporsi  hutang  perusahaan pada  ekuitas,  serta  kebijakan  pembagian dividen. Faktor lainnya yang dapat mempengaruhi  pergerakan  harga  saham adalah kendala eksternal, yaitu seperti kegiatan perekonomian  pada  umumnya,  pajak  dan keadaan bursa efek.
EPS = ( pendapatan setelah pajak / jumlah saham beredar)
ROE = (Laba bersih setelah pajak / Ekuitas ) x 100%

## Hipotesis
Ha1  :  Diduga  ROA  berpengaruh  terhadap harga  saham  pada  Perusahaan Real Estate dan Property yang  terdaftar  Di BEI (Bursa Efek Indonesia). Ha2  :  Diduga  ROE  berpengaruh  terhadap harga  saham  pada  Perusahaan Real Estate dan Property yang  terdaftar  Di BEI (Bursa Efek Indonesia).
Ha3  :  Diduga  EPS  berpengaruh    terhadap harga  saham  pada  Perusahaan Real Estate dan Property yang  terdaftar  Di BEI (Bursa Efek Indonesia). Ha4  :  Diduga  ROA,  ROE,  dan  EPS  secara simultan  berpengaruh  terhadap  harga saham  pada  Perusahaan Real  Estate dan Property yang  terdaftar  Di  BEI (Bursa Efek Indonesia).

## III. METODOLOGI PENELITIAN
Jenis Penelitian
Dalam penelitian ini peneliti melakukan analisis  dengan  menggunakan  angka  yang bersumber  dari  data  rasio  dan  grafik  yang diperoleh dari Bursa Efek Indonesia. Penelitian ini  dilakukan  dengan  mengunduh  dokumen berupa  data annual  report perusahaan  pada situs  resmi  BEI  dilakukan  antara  bulan  Maret 2019 sampai bulan Juli 2019.
Populasi dan sampel Populasi  yang  di  gunakan  dalam penelitian  ini  adalah  seluruh  perusahaan  real estate  dan  property  terdaftar  di  Bursa  Efek Indonesia 2017 yang berjumlah 55 perusahaan.

## Teknik Pengumpulan Data
Dalam penelitian ini peneliti melakukan observasi  nonpartisipan,  metode  observasi nonpartisipan  dalam  penelitian  ini  dilakukan dengan  cara  menganalisis  annual  report. Penelitian  ini  dilakukan  dengan  mengunduh dokumen  berupa  data  annual  report perusahaan  pada  situs  resmi  BEI.  Data  untuk masing-masing  variabel  dependen  dan independen diperoleh denagan cara mengunduh  dan  menelaah  annual  report masing-masing perusahaan.

## Instrumen Penelitian
Dalam penelitian ini variabel independen adalah sebagai berikut: ROA yang dinotasikan  dengan  X 1. ROE  yang  dinotasikan dengan  X 2, EPS  yang  dinotasikan  dengan  X 3 Dalam  penelitian  ini  variabel  dependennya adalah harga saham yang dinotasikan dengan nilai  Y  pada  perusahaan  real  estate  dan property  yang  terdaftar  di  Bursa    Efek Indonesia periode 2017.
Teknik Analisis Data Penelitian  yang  dilakukan  sering melibatkan jumlah variabel yang berbeda-beda.
1. Uji Asumsi Klasik
a. Uji Normalitas Residual b. Uji Multikolonieritas c. Uji Autokorelasi
d. Heteroskedastisitas
2. Analisis regresi linier berganda Untuk  mengetahui  pengaruh  ROA, ROE, dan EPS terhadap harga saham pada  perusahaan  real  estate  dan property  yang  terdaftar  di  Bursa  Efek Indonesia  digunakan  model  regresi berganda. Dirumusakan sebagai berikut:

## Uji Hipotesis
1. Uji  Parsial  (Uji  T),  Uji  ini  dilakukan  untuk mengetahui  apakah  variabel  independen berpengaruh  secara  signifikan  terhadap variabel  dependen.  Signifikan  berarti pengaruh yang terjadi dapat berlaku untuk populasi (dapat digeneralisasikan).
Dimana  kriteria  pengujian  uji-t  ini  adalah membandingkan  antara  t  hitung  dengan tingkat t tabel, sehingga Ha akan diterima apabila nilai t hitung > t tabel.
2. Uji  Simultan  (Uji  F),  Menurut  Ghozali (2016)  Uji  F  disini  bertujuan  untuk mengetahui  apakah  variabel  bebas (independen)  secara  bersama–sama berpengaruh  terhadap  variabel  terikat (dependen).
Y= a + b1 X1 + b2 X2 + b3 X3

## Uji Koefisien Determinasi (R2)
Koefisien  determinasi  R2  pada  intinya mengukur  seberapa  jauh  kemampuan  model dalam  menerangkan  variabel  –  variabel dependen (Ghozali, 2016).

## IV. ANALISIS DAN PEMBAHASAN
4.1 Analisis Data
1. Uji Asumsi Klasik Berdasarkan  gambar  1  di  bawah  ini terlihat  bahwa  data  tersebar  merata  disekitar garis normal sehingga dapat diasumsikan data berdistribusi normal.
Gambar 1 Uji Normalitas
Tabel 1. Uji Normalitas One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test Harga Saham N 27 Normal Parameters a,,b Mean 0,0000000 Std. Deviation 0,40768539 Most Extreme Differences Absolute 0,073 Positive 0,073 Negative -0,057 Kolmogorov-Smirnov Z 0,382 Asymp. Sig. (2-tailed) 0,999 Terlihat p value adalah 0,999. Karena nilai tersebut lebih dari 0,05 sehingga dapat disimpulkan bahwa variabel Y berdistribusi normal. Tabel 2. Uji Multikolinearitas Model Collinearity Statistics Tolerance VIF 1 (Constant) ROA ROE EPS 0,21 0,21 0,686 48,216 48,096 1,458 Berdasarkan  hasil  output  diatas diketahui terlihat bahwa tidak ada satu variabel yang mempunyai nilai VIF > 10, artinya
variabel independent tidak  terdapat  hubungan multikolinearitas atau tidak terjadi multikolinearitas .
Tabel 3.
Uji Autokorelasi Run Test Harga Saham Test Valuea -0,05315 Cases < Test Value 13 Cases >= Test Value 14 Total Cases 27 Number of Runs 10 Z -1,565 Asymp. Sig. (2-tailed) 0,118 Dari tabel menunjukan bahwa nilai Asymp.sig.(2-tailed)  sebesar  0,118  >  0,05 yang berarti H0 diterima. Dengan demikian,
data yang digunakan cukup random sehingga tidak terdapat masalah autokorelasi pada data yang diuji.
Gambar 2. Uji Heteroskedastisitas Scatterplot
Berdasarkan hasil di atas terlihat grafik Scatterplot menunjukan  bahwa  titik  menyebar secara acak diatas dan dibawah angka 0 pada sumbu  Y.  Hal  ini  menyimpulkan  bahwa  tidak terjadi ketidaksamaan varian dari residual satu pengamatan ke pengamatan yang lain.
2. Uji Regresi Linier Berganda
Dari tabel 4 maka dapat disusun persamaan regresi linier berganda sebagai berikut: Y = 1.594 – 0,336 ROA + 0,177 ROE + 0,727 EPS Tabel 4. Regresi Linier Berganda Model Unstandardized Coefficients Standardized Coefficients T Sig. B Std. Error  Beta 1 (Constant) 1.594 0,266 5,984  0,000 ROA -0,336 0,753 -0,425 -0.447  0,659 ROE 0,177 0,699 0,240 0253  0,803 EPS 0,727 0,143 0,840 5,077  0,000
3. Uji Hipotesis
Tabel 5. Uji t
Model Unstandardized Coefficients Standardized Coefficients T Sig. B Std. Error Beta 1 (Constant) 1.594 0,266 5,984  0,000 ROA -0,336 0,753 -0,425 -0.447  0,659 ROE 0,177 0,699 0,240 0253  0,803 EPS 0,727 0,143 0,840 5,077  0,000 Hasil uji t (parsial) menunjukan : 1) Pengaruh  ROA  (X1)  terhadap  Harga Saham (Y) (ROA) memiliki nilai signifikansi (Sig.) 0,659 dengan nilai probabilitas (α) =0,05  artinya  0,659  >  0,05  atau Return On  Asset (ROA)  tidak  berpengaruh signifikan terhadap harga saham.
2) Pengaruh  ROE  (X2)  terhadap  Harga Saham  (Y)  (ROE)  memiliki    nilai signifikansi  (Sig.)  0,803  dengan  nilai probabilitas (α) = 0,05 artinya 0,803 > 0,05
atau Return  on  Equity (ROE)  tidak berpengaruh  signifikan  terhadap  harga saham.
3) Pengaruh  EPS  (X3)  terhadap  Harga Saham  (Y) Earning  Per  Share (EPS) memiliki  nilai  signifikansi  (Sig.)  0,000 dengan nilai probabilitas (α) = 0,05 artinya 0,000  <  0,05  atau Earning  Per  Share (EPS)  berpengaruh  signifikan  terhadap harga saham.
Tabel 6. Uji F Model Sum of Squares  Df Mean Square F Sig. 1 Regression Residual Total 5,678 4,321 10,000 3 23 26 1,893 0,188
10,074  0,000 a
Berdasarkan  tabel  diatas  Uji  (F) menunjukan bahwa nilai F hitung sebesar 10,074 dengan  tingkat  (Sig)  0,000  atau    nilai signifikansi  0,000  lebih  kecil  dari  nilai probabiltas 0,05. Hasil tersebut  membuktikan
bahwa  ROA,  ROE,  dan  EPS  berpengaruh signifikan  terhadap  harga  saham  atau  secara simultan  (bersama  –  sama)  ROA,  ROE,  dan EPS  berpengaruh  signifikan  terhadap  harga saham.
Tabel  7. Koefisien Determinasi  (R 2 ) Model R R Square  Adjusted R Square  Std. Error of the Estimate 1 0,754 a 0,568 0,511 0,43346
Uji Determinasi menunjukan  bahwa nilai  ( R  Square )  0,568  hal  ini  menunjukan bahwa  ROA,  ROE,  dan  EPS  berpengaruh sebesar  56,8  %  terhadap  harga  saham  dan sisanya  sebesar  43,2  %  dipengaruhi  variabel lain yang tidak diteliti.
V. SIMPULAN DAN SARAN
Simpulan
1. Tidak  terdapat  pengaruh  yang  signifikan dari  variabel  ROA  dan  ROE  terhadap harga  saham  pada  Perusahaan Real Estate dan Property yang  terdaftar  di Bursa Efek Indonesia
2. Terdapat  pengaruh  yang  positif  dan signifikandari variabel EPS tehadap harga saham pada Perusahaan Real Estate dan
Property yang  terdaftar  di  Bursa  Efek Indonesia
3. Terdapat  pengaruh  secara  simultan (bersama-sama)  antara  ROA,  ROE,  EPS terhadap Harga Saham pada perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia
4. Uji koefisien determinasi memperoleh hasil dalam bentuk persentase sebesar 56,8 % menunjukan bahwa ROA, ROE, dan EPS berpengaruh  sebesar  56,8  %  terhadap harga saham dan sisanya sebesar 43,2 % dipengaruhi variabel lain yang tidak diteliti.
Saran
Berdasarkan  penelitian  yang  telah dilakukan yang perlu diperhatikan adalah EPS, karena  berpengaruh  signifikan  sehingga  dapat membantu  perusahaan  untuk  mengambil keputusan.  Sebaiknya  sebelum  melakukan investasi  terlebih  dahulu  melakukan  uji  ulang dengan  berbagai  pertimbangan  mengenai prospek  dari  perusahaan.  Hasil  penelitian  ini sebagai  bahan  pertimbangan  bagi  investor untuk  berinvestasi  di  pasar  modal  khususnya harga  saham  pada  perusahaan Real  Estate dan Property.

## DAFTAR PUSTAKA
Anwar Sanusi. 2011. Metode Penelitian Bisnis. Salemba Empat. Jakarta Arikunto.  2010.  Prosedur  Penelitian  Suatu Pendekatan  Praktek.  Jakarta:  Rineka Cipta.
Azis,  M.,  Mintarti,  S.,  Nadir,  M.  2015. Manajemen  Investasi  Fundamental, Teknikal,  Perilaku  Investor,  dan  return Saham.  Yogyakarta:  DEEPUBLISH (Grup Penerbitan CV BUDI UTAMA . Buchari,  Sitti  Suhariana.2015.  “  Pengaruh Return  On  Asset  (ROA),  Return  on Equity  (ROE),  dan  Earning  Per  Share (EPS)  terhadap  harga  saham  PT. Unilever  Indonesia  Tbk  periode  2007- 2014.
Darmadji,  Tjiptono,  dan  Fakhruddin.  2012. Pasar Modal Di Indonesia. Edisi Ketiga. Yogyakarta: Salemba Empat. Fahmi, Irham. 2012. Pengantar Pasar Modal.
Bandung: Alfabeta.
Fahmi,  Irham.  2013.  Analisis  Laporan Keuangan. Bandung: Alfabeta.
Fahmi,  Irham.  2014.  Pengantar  Manajemen Keuangan. Bandung: Alfabeta.
Fahmi,  Irham.  2014.  Analisis  Laporan Keuangan. Bandung: Alfabeta. Ghonio, Mohamad Gani. 2017. Pengaruh ROA dan ROE tergadap harga saham pada perusahaan  manufaktur  yang  terdaftar di ASEAN periode 2013-2015.
Ghozali,  Imam.  2016.  Aplikasi  Analisis Multivariete  dengan  Program  IBM SPSS  23  (Edisi  8)  Cetakan  ke  VIII. Semarang:  Badan  Penerbit  Univesitas Diponegoro.
Hermuningsih, Sri. 2012. Pengantar Pasar Modal Indonesia. Yogyakarta : UPP STIM YKPN.
Isyani, Catarina Putri Mariska. 2015. Pengaruh ROI  dan  EPS  terhadap  harga  saham perusahaan  dengan  memperhatikan perceived risk  saham  sebagai variabel moderasi pada perusahaan manufaktur yang terdaftar di BEI tahun 2011-2013. Kasmir. 2013. Analisis laporan  Keuangan. Rajawali Pers: Jakarta Kasmir. 2014. Analisis laporan Keuangan. Edisi Satu.  Cetakan  Ketujuh.  Jakarta  :  PT Raja Grafindo Persada.
Kasmir. 2015. Analisis laporan  Keuangan. Jakarta: Rajawali Pers Kristaung,  Robert  dan  Augustine,  Yvonne. 2013. Metodologi Penelitian Bisnis dan Akuntansi. Jakarta: PT Dian rakyat Kurnia,  Nia.  2015.  Analisis  Pengaruh  Debt  To Equity  Ratio  (DER)  dan  Net  Profit Margin (NPM) Terhadap harga Saham Pada  Perusahaan  Sektor  Aneka Industri  yang  Terdaftar  Di  BEI  tahun 2011-2013 Mardiyanto, handono. 2009. Intisari Manajemen Keuangan. Jakarta: Grasindo
Martelena, dan Malinda. 2011. Pengantar pasar Modal.  Edisi  Pertama.  Yogyakarta  : Andi
Noor,  Juliansyah.2011.  Metode  Penelitian Kualitatif,  Kencana  Prenada  Media Group.
Nurvian,  Bagas.  2015.  Pengaruh  EPS,  DPS, dan  ROI  terhadap  harga  saham  pada perusahaan  manufaktur  di  Bursa  Efek Indonesia”.
Priyatno, Duwi. 2010. Teknik Mudah dan Cepat Melakukan  Analisis  Data  Penelitian Dengan SPSS dan Tanya Jawab Ujian Pendadaran Gaya Media, Yogyakarta.
Ratih,  Dorothea.  2014.  Pengaruh  EPS,  PER, DER,  ROE  Terhadap  Harga  Saham pada Perusahaan Sektor Pertambangan  Yang  Terdaftar  Di  BEI tahun 2010-2012 Riyanto,  Bambang.  2011,  “Dasar  –  dasar
Pembelanjaan  Perusahaan”,  Edisi Keempat, Cetakan Ketujuh, Yogyakarta : YBPFE UGM.
Setia,  Atmaja  Lukas.  Teori  dan  praktek Manajemen  Keuangan,  Edisi  1; Yogyakarta: Buchari 2015. Sudana, Made. I. 2011. Manajemen Keuangan Perusahaan. Jakarta: Erlangga Sugiyono.  2013.  Metode  Penelitian  Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D. Bandung: Alfabeta
CV. Sunariyah.  2011.  Pengantar  Pengetahuan Pasar Modal. Edisi Keenam. Yogyakarta: UPP STIM YKPN. Sutrisno.  2012.  Manajemen  Keuangan  Teori,
Konsep,  dan  Aplikasi.  Yogyakarta:
EKONISIA
Syamsuddin,  Lukman.  2011.  Manajemen Keuangan Perusahaan. Jakarta: Rajawali Pers Tandelilin,  Eduardus.  2010.  Portofolio  dan
Investasi. Edisi Peratama.  Yogyakarta: Kanisius.
Wijaya, Stephen Tanu 2014. Analisis Pengaruh PER,  EPS,  ROA  Terhadap  Harga Saham  Pada  Perusahaan  Sektor Property  yang  Masuk  Dalam  IDX30. Skripsi  S1.  Bandar  Lampung:  STIE Gentiaras.
Utara, Aris. 2017. “Pengaruh Return On Asset (ROA),  Return  on  Equity  (ROE), Earning  Per  Share  (EPS)  dan  Debt  to Equity  (DER)  terhadap  harga  saham pada  perusahaan  sub  sektor  otomotif dan komponen di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2014-2016”. https://suranjam,Anjam.blogspot.com/2017/09/d efinisi-real-estate.html https://www.academia.edu/23728281/Manajem en_Keuangan_deviden_2.1_Pengertia n_Deviden
https://www.jurnal.id/id/blog/2018-rasio- profitabilitas-pengertian-fungsi-jenis- dan-contoh-terlengkap/ https://www.kompasiana.com/elisamj/59ef4d56 5c814a6514641732/rasio-profitabilitas- dalam-analisis-fundamental-guna- pengambilan-keputusan-investasi https://www.ojk.go.id https://www.IDX.co.id https://www.yahoofinance https://www.kompas.com