doi: mkts.v24i1.18097

## Analisis Ketahanan Gempa Rumah Tembokan Beton Bertulang di Perumahan Graha Arradea

## Fengky Satria Yoresta
Institut Pertanian Bogor, Kampus IPB Dramaga Bogor, Bogor 16680 syfengky@gmail.com
Received: 17 Maret 2018 Revised: 6 Juli 2018 Accepted: 11 Juli 2018

## Abstract
The concept of earthquake resistant houses is basically that all building components must be well tied each other. In addition, quality of  materials and workmanship  must also  be good so as  to produce a strong building  when receiving  shocks.  This  study  aims  to  determine  whether  houses  in  Perumahan  Graha  Arradea  (Tahap  3  in Ciherang Village,  Dramaga Subdistrict, Bogor District  -  West Java are built following the design principles of earthquake    resistant  houses.  The  research  is  conducted  by  observing  the  construction  process  at  the  location. Every  stage  of  the  construction  process  is  recorded  using  a  digital  camera  (Sony  Cyber-shot  DSC-W730). Interviews are also conducted on related parties to obtain accurate informations. The results conclude that the houses that are built have not met minimum requirements for design of earthquake resistant masonry houses with reinforced concrete frame. In addition to quality of some materials that have not met minimum requirements, the quality of workmanship of building component is also still low. The ties of all building components have not been properly connected.
Keywords: Houses, reinforced concrete, earthquake resistant

## Abstrak
Konsep rumah tahan gempa pada dasarnya adalah bahwa seluruh komponen bangunannya harus terikat dengan baik satu sama lain. Selain itu, mutu material dan kualitas pengerjaannya juga harus baik sehingga menghasilkan bangunan yang kuat ketika menerima goncangan. Penelitian ini bertujuan  menentukan apakah rumah-rumah di Perumahan  Graha  Arradea  (Tahap  3)  di  Desa  Ciherang,  Kec.Dramaga,  Kab.Bogor  -  Jawa  Barat  dibangun mengikuti prinsip desain rumah tahan gempa. Penelitian dilakukan dengan mengamati langsung proses konstruksi di  lokasi  perumahan.  Setiap  tahapan  direkam  menggunakan  kamera  digital  (Sony  Cyber-shot  DSC-W730). Wawancara  juga  dilakukan  terhadap  pihak-pihak  terkait  untuk  memperoleh  informasi  akurat.  Hasil  penelitian menyimpulkan  bahwa  rumah-rumah  yang  dibangun  belum  memenuhi  persyaratan  minimal  untuk  desain  rumah tembokan dengan perkuatan beton bertulang tahan gempa. Selain mutu beberapa bahan yang belum memenuhi standar  minimal,  kualitas  pengerjaan  komponen  bangunan  juga  masih  rendah.  Hubungan  antara  semua komponen bangunan belum tersambung dengan baik.
Kata kunci: Rumah, beton bertulang, tahan gempa

## Pendahuluan
Banyaknya korban jiwa akibat gempabumi umumnya disebabkan  oleh  kegagalan  ( failure )  bangunan non- engineering (seperti  rumah  tinggal)  (Boen,  2001). Pada  peristiwa  gempa  Yogyakarta  27  Mei  2006 misalnya,  jumlah  korban  meninggal  dunia  di  lima kabupaten/kota  mencapai  4.710  jiwa  dengan  total kerusakan rumah sebanyak 109.048 unit (rusak total), 99.009  unit  (rusak  berat  dan  sedang),  dan  202.044 unit  rumah  (rusak  ringan).  Kerusakan  paling  parah
umumnya ditemukan pada rumah tembokan (Raharjo et al ., 2007). Gempa 6,2 SR di Nusa Tenggara Barat (NTB)  (2004)  menyebabkan  587  unit  rumah  rusak berat,  906  unit  rusak  sedang,  dan  3338  unit  rumah rusak  ringan  (Antonius et  al .,  2007).  Selain  itu, gempa  Sumatera  Barat  (7,6  SR)  ditanggal  30 September 2009 juga mengakibatkan kerusakan pada lebih  dari  140.000  unit  rumah  tinggal,  baik  pada rumah kayu maupun rumah tembokan (diperkuat atau tanpa  perkuatan  beton).  Ismail et  al (2011)
mengklasifikasi  tingkat  kerusakan  bangunan  seperti pada Tabel 1.
Tabel 1. Klasifikasi kerusakan bangunan

## (Ismail, 2011)
Level

## Deskripsi kerusakan
Ringan  Terdapat retak kecil (0,075 cm s/d 0,6 cm) pada dinding dengan luas cukup besar; Rusak di bagian non-struktur; Struktur utama tidak rusak; 30% bangunan rusak. Sedang  Terdapat retak besar ( > 0,6 cm ); Retak pada kolom dan balok; Struktur pemikul beban rusak sebagian; Sebagian dinding roboh; 30 - 70% bangunan rusak. Berat  Dinding pemikul beban terbelah dan runtuh; Bangunan terpisah akibat kegagalan unsur pengikat; > 50% struktur utama rusak; Sebagian besar dinding roboh; > 70% bangunan rusak.
Tipikal kerusakan akibat gempa pada rumah tinggal yaitu  retak/hancur  disekitar  bukaan  dinding,  retak arah  diagonal  pada  dinding,  dan  robohnya  dinding. Selain  itu  juga  sering  ditemukan  penutup  atap  dan rangka atap yang terlepas (Gambar 1a), sambungan antara  balok  dan  kolom  hancur,  beton  pada  balok dan kolom terkelupas dan hancur (Gambar 1b), dan kolom patah di sambungan dengan balok pondasi.
Penelitian  yang  dilakukan  Antonius et  al (2007) menyimpulkan bahwa kerusakan yang terjadi pada rumah  tinggal  akibat  gempa  tersebut  disebabkan terutama  karena  kualitas  pengerjaan  yang  kurang baik  oleh  pekerja/tukang  sehingga  struktur  yang dibangun menjadi tidak kokoh dan tidak cukup kuat ketika  menahan  goncangan.  Pendapat  ini  sejalan dengan penelitian Dardiri (2012) bahwa kurangnya pengetahuan  tukang  mengenai  teknik  pelaksanaan konstruksi yang benar menjadi penyebab buruknya kualitas  struktur  bangunan.  Selain  itu,  penelitian Boen (2010) menambahkan bahwa kerusakan juga disebabkan oleh mutu bahan yang rendah.
Kerusakan-kerusakan  akibat  gempa  tersebut  pada dasarnya  dapat  dihindari  jika  rumah  dibangun dengan benar mengikuti konsep desain rumah yang tahan  gempa.  Departemen  Pekerkaan  Umum  (PU) telah mengeluarkan buku saku tentang persyaratan pokok  untuk  rumah  tembokan  yang  lebih  aman. Boen  (2010)  juga  mengeluarkan  panduan  untuk membangun rumah tembokan yang tahan gempa di Indonesia. Meskipun demikian, masih tetap jarang masyarakat yang menerapkan konsep rumah tahan gempa  dalam  membangun  rumah  tinggal  mereka. Penelitian  ini  mencoba  melakukan  pengamatan terhadap  proses  konstruksi  rumah  di  perumahan Graha  Arradea  (Tahap  3)  di  Desa  Ciherang, Kabupaten  Bogor,  Propinsi  Jawa  Barat.  Tujuan dari  penelitian  adalah  untuk  menentukan  apakah
rumah-rumah  di  perumahan  komersil  ini  telah dibangun  mengikuti  prinsip  desain  rumah  tahan gempa.
(a)
(b)
Gambar 1. Kerusakan akibat gempa,
(a) penutup atap terlepas; (b) beton pada kolom hancur. (Raharjo et al ., 2007; Boen, 2007)

## Metode Penelitian
Penelitian  ini  dilakukan  dengan  cara  mengamati langsung  (observasi)  proses  konstruksi  rumah  di perumahan Graha Arradea (Tahap 3) di Kecamatan Dramaga  Kabupaten  Bogor,  Propinsi  Jawa  Barat. Setiap  tahap  kegiatan  direkam  melalui  pemotretan dengan menggunakan sebuah kamera digital (Sony Cyber-shot DSC-W730). Selain itu juga dilakukan wawancara terhadap pihak-pihak yang terkait guna mendapatkan informasi  yang  berhubungan dengan proses pembangunan rumah-rumah tersebut.
Secara  garis  besar,  kegiatan  observasi  dilakukan terhadap  tiga  aspek  berikut  ini  yang  sekaligus menjadi  dasar  pembangunan  rumah  tahan  gempa (Boen, 2010), yaitu: (1) kualitas material bangunan yang  digunakan  (harus  baik),  (2)  kualitas/mutu pengerjaan (harus baik dan benar), dan (3) seluruh komponen/elemen  bangunan  harus  tersambung menjadi  satu  kesatuan.  Beberapa  yang  termasuk
kedalam  kategori  komponen  bangunan  tersebut yang  kemudian  menjadi  objek  pengamatan  yaitu hubungan  antara  dinding  dan  kolom,  hubungan antara  kolom  dan  balok;  hubungan  antara  pondasi dan balok pondasi. Hasil yang diperoleh kemudian dianalisa dan dijelaskan secara deskriptif kualitatif.

## Hasil dan Pembahasan

## Material yang digunakan
Material konstruksi yang digunakan diperoleh dari suplier  lokal  setempat.  Sama  seperti  pembuatan rumah  tinggal  pada  umumnya,  rumah-rumah  yang terdapat  di  perumahan  Graha  Arradea  Tahap  3  ini juga  menggunakan  material  berupa  bata  merah (untuk  konstruksi  dinding),  pasir,  kerikil,  semen Portland (jenis composite (PCC)  yang  banyak beredar  di  pasaran),  besi  tulangan,  papan  cor,  dan juga baja ringan konstruksi rangka atap.
Penggunaan  bata  merah  sebagai  material  pengisi dinding  mampu  menghasilkan  mutu  dinding  yang baik.  Dinding  bata  merah  mempunyai  pengaruh yang signifikan terhadap ketahanan lateral struktur beton  bertulang  (Tanjung et  al .,  2016).  Meskipun demikian,  kualitas  bahan  ini  perlu  diperhatikan sebelum  digunakan.  Bata  merah  berkualitas  baik akan lebih keras dan tahan api, serta tahan terhadap bahaya  pelapukan.  Menurut  Boen  (2010)  kriteria batu bata untuk rumah tahan gempa yaitu: minimal berdimensi  200x100x50  mm,  berukuran  seragam, tidak  mudah pecah/retak, permukaannya rata/tidak melengkung, serta dibakar dengan sempurna.
Pengamatan di lapangan menunjukkan bahwa bata merah yang digunakan sebagiannya terdapat retak- retak/pecah-pecah dan hampir seluruhnya memiliki  permukaan  yang  tidak  halus  (kasar). Ukuran  bata  tersebut  bervariasi  (tidak  seragam) dengan  ukuran  panjang  +170  mm,  lebar  +85  mm dan  tebal  +45  mm.  Dimensi  ini  lebih  kecil  dari yang disyaratkan SNI 15-2094-2000 (Tabel 2) dan Boen  (2010).  Selain  itu,  sebagian  batu  bata tersebut  memiliki  warna  kehitaman  seperti  di Gambar  2,  yang  menandakan  terjadi  proses pembakaran tidak
sempurna selama pembuatannya.  Temperatur  pembakaran  bata merah harus mencapai 1000 o C (Indra et al ., 2013). Meskipun  nilai  kekuatan  dan  tingkat  kekerasan batu  bata  paling  tepat  ditentukan  dengan  cara pengujian  di  laboratorium,  tetapi  retak  dan  pecah yang  terlihat  jelas  secara  visual  ini  menunjukkan bahwa  mutu  bata  merah  yang  digunakan  tersebut tidak baik. Beberapa bata yang diambil secara acak bahkan dapat dipatahkan dengan tangan.
Pasir (aggregat halus) dan  kerikil (aggregat  kasar) yang digunakan untuk campuran beton (Gambar 3)
tidak  disyaratkan  mempunyai  spesifikasi  tertentu (sama  seperti  pasir  dan  kerikil  yang  digunakan untuk  rumah  hunian  pada  umumnya).  Pengujian laboratorium  tidak  dilakukan  untuk  mengetahui karakteristik pasir maupun kerikil yang digunakan tersebut  (misalnya  kadar  lumpur  dalam  agregat, kadar air, kandungan bahan organik, dan lain-lain) yang  dapat  mempengaruhi  kualitas/mutu  beton yang  dihasilkan.  Penggunaan  material  yang  tidak terkontrol  seperti  ini  dapat  berpengaruh  terhadap kualitas rumah yang dibangun.
Tabel 2. Dimensi batu bata Modul Tebal (mm) Lebar (mm) Panjang (mm) M-5a M-5b M-6a M-6b M-6c M-6d 65+2 65+2 52+3 55+3 70+3 80+3 90+3 100+3 110+4 110+6 110+6 110+6 190+4 190+4 230+4 230+5 230+5 230+5 Sumber: SNI 15-2094, 2000
Gambar 2. Bentuk bata merah yang digunakan

## Gambar 3. Pasir dan kerikil yang digunakan untuk campuran beton
Pasir  dan  kerikil  idealnya  harus  terbebas  dari bahan-bahan  organik  dan  juga  lumpur/tanah  agar bangunan memiliki kualitas yang baik. Kandungan lumpur  maksimum  dalam  aggregat  halus  yang diperbolehkan  untuk  campuran  beton  adalah
sebesar 3% seperti yang dinyatakan dalam standar ASTM  C33  ( American  Society  for  Testing  and Materials ).  Kandungan  lumpur  yang  terlalu  tinggi dalam  aggregat  akan  membutuhkan  lebih  banyak semen  untuk  mendapatkan  beton  dengan  kuat tekan  yang  sama.  Selain  itu,  kadar  lumpur  yang tinggi juga akan mengubah rasio campuran adukan beton karena sifat dari lumpur tersebut yang dapat menyerap banyak air.

## Komponen bangunan dan mutu pengerjaan
Secara keseluruhan, jenis pondasi  yang digunakan adalah  pondasi  pelat  beton  (Gambar  4)  meskipun di beberapa unit rumah juga digunakan kombinasi dengan  pondasi  batu  kali.  Sebelum  dicor,  pondasi diberikan tulangan supaya pelat beton tidak mudah retak  dan  memiliki  kekuatan  yang  cukup  untuk menerima/menahan  beban.  Pengadukan  campuran beton untuk pondasi tidak dilakukan secara manual oleh  pekerja  tetapi  dengan  menggunakan  mesin pengaduk  (molen).  Pengadukan  dengan  molen terbukti  dapat  menghasilkan  beton  dengan  kuat tekan  yang  lebih  tinggi  dibandingkan  dengan pengadukan  secara  manual  (Mulyati et  al .,  2017). Selain itu, proses pengecoran hanya mengandalkan pengalaman pekerja dan tanpa mempertimbangkan perbandingan antara semen, pasir, dan kerikil.
Gambar 4. Pondasi pelat beton
Penggunaan  tipe  pondasi  pelat  beton  dinilai  tidak cukup  kuat  untuk  menahan  beban  lateral  gempa. Pondasi jenis ini tidak mempunyai daya cengkram yang  kuat  kedalam  tanah  sehingga  meningkatkan resiko rumah  mengalami  kerusakan. Jenis pondasi yang  direkomendasikan  oleh  para  ahli  untuk rumah tinggal adalah pondasi batu kali. Pondasi ini dinilai  cocok  untuk  bangunan  rumah  tinggal sederhana. Japan International Cooperation Agency (JICA)  melalui  proyek  kerjasamanya dengan Departemen PU merekomendasikan pondasi  batu  kali  sebagai  persyaratan  minimal untuk  rumah  sederhana  tahan  gempa  (Gambar  5). Detail  lebih  lengkap  pondasi  ini  ditunjukkan seperti pada Gambar 6.
Berdasarkan  pengamatan  lapangan,  tulangan utama balok dan tulangan utama kolom berdiameter  8  mm,  sedangkan  tulangan  sengkang berdiameter  6  mm.  Penggunaan  ukuran  diameter tersebut  lebih  kecil  dari  ukuran  diameter  tulangan minimal  yang  disyaratkan  untuk  rumah  tahan gempa.  Desain  rumah  tinggal  sederhana  tahan gempa  setidaknya  harus  menggunakan  tulangan berdiameter  10  mm  dan  8  mm  masing-masing untuk tulangan utama dan tulangan sengkang (baik pada kolom maupun balok) (Boen, 2009). Menurut Subagiyo et al . (2016) tulangan (besi) ulir dengan diameter  10  mm  memiliki  nilai  kuat  tarik  sebesar 670 N/mm2.
Gambar 5. Ukuran pondasi batu kali (Departemen PU & JICA, 2009)
Gambar 6. Syarat minimal pondasi rumah tahan gempa (Boen, 2009)
Tulangan sengkang yang digunakan tidak memiliki tambahan  bengkokan  ( hooks )  di  kedua  ujungnya.
Selain itu, jarak antara dua tulangan sengkang juga terlalu jauh yaitu berkisar antara 20 cm sampai 40 cm  (lihat  Gambar  7).  Desain  rumah  tahan  gempa mensyaratkan  jarak  antara  dua  tulangan  sengkang sebaiknya tidak melebihi 15 cm dan panjang hooks minimal  adalah  enam  kali  diameter  (6D)  seperti ditunjukkan  pada  Gambar  8  (Boen,  2009).  Jarak
antara  tulangan  sengkang  yang  terlalu  lebar/besar dapat  menurunkan  kapasitas  tahanan  geser  pada kolom  dan  juga  balok.  Sebaliknya,  semakin  rapat jarak  sengkang  maka  beton  akan  ter- confined dengan  baik  sehingga  kekakuan  kolom  semakin tinggi (Ismail, 2010a).
Gambar 7. Penulangan kolom yang buruk
Gambar 8. Detail sengkang untuk rumah tahan gempa (Boen, 2009)
Gambar  9  memperlihatkan  komponen-komponen bangunan  tidak  tersambung  dengan  baik.  Dinding amping  tidak  memiliki  tambahan  kolom  praktis yang  terhubung  ke balok.  Kondisi seperti ini akan membuat dinding amping lebih mudah mengalami kerusakan saat gempa karena tidak lebih kaku jika dibandingkan dengan menggunakan kolom praktis. Selain  itu,  penulangan  di  titik  sambungan  balok dan  sambungan  balok  ke  kolom  pada  dinding  ini tidak memiliki tambahan bengkokan besi tulangan yang dapat menambah kekuatan ikatan sambungan tersebut (Gambar 9a).
Balok  lintel  yang  berada  diatas  pasangan  kusen tidak  terhubung  ke  kolom  pada  kedua  ujungnya (Gambar 9b). Balok seperti ini tidak berkontribusi menambah  kekakuan  lateral  struktur  melainkan
hanya menjadi beban pada kusen jendela yang ada dibawahnya. Balok lintel harus tersambung dengan baik ke kolom untuk menambah kapasitas struktur dalam menahan beban.

## Gambar 9. Komponen bangunan tidak tersambung dengan baik
Gambar  9c  dan  9d  memperlihatkan  penulangan sambungan  yang  buruk  antara  kolom  dan  balok pondasi.  Penulangan  seperti  di  Gambar  9c  sangat berantakan  dengan  tulangan  kolom  yang  bengkok dan  posisi  sengkang  yang  tidak  teratur.  Kondisi penulangan seperti ini harus dihindari karena tidak akan  menciptakan  sebuah  bangunan  yang  kokoh. Sambungan  lewatan  ( lap  splice ) tulangan  kolom umumnya  juga  dijumpai  di  daerah  sendi  plastis (pangkal  kolom)  sehingga  dapat  mengakibatkan berkurangnya  kapasitas  deformasi  inelastik  dari struktur bangunan (Wijaya et al ., 2014). Selain itu, kolom dengan penulangan yang tidak terhubung ke balok  seperti  yang  diperlihatkan  pada  Gambar  9d cenderung  akan  mudah  terlepas  ketika  menerima beban  gempa.  Akibatnya,  keseluruhan  bangunan akan roboh dan membahayakan para penghuninya. Tipikal  penulangan  sambungan  balok  pondasi  ke kolom untuk rumah tahan gempa diusulkan seperti pada Gambar 10.
Berdasarkan  pengamatan  dilapangan,  kolom  dan dinding juga tidak terhubung (Gambar 9e). Kondisi
- tanpa hooks - jarak terlalu lebar (a) (b) (c) (d) (e)
seperti  ini  umum  dijumpai  pada  rumah  tinggal masyarakat  Indonesia.  Untuk  desain  rumah  tahan gempa,  dinding  dan  kolom  harus  dihubungkan dengan  cara  menempatkan  jangkar  besi/angkur (diameter  minimal  10  mm  dan  panjang  lebih  dari 40 cm) pada setiap 6 lapis bata (Boen, 2009).

## Gambar 10. Detail penulangan sambungan balok pondasi dan kolom (Boen, 2009)
Keberadaan  angkur  tersebut  dapat  meningkatkan perkuatan  hubungan  antara  dinding  bata  dengan kolom  (Ismail,  2010b).  Akan  tetapi,  penggunaan tambahan  besi  tulangan  yang  dipasang  horizontal menembus pada kedua kolom di kedua sisi dinding bata  tersebut  akan  jauh  lebih  baik  karena  dapat menambah  kapasitas  disipasi  energi,  kekakuan, dan  kapasitas  simpangan  horizontal  dinding tersebut (Bachroni, 2013).
Kualitas  pengerjaan  dinding  pada  beberapa  rumah diperlihatkan seperti pada Gambar 11. Bata merah dengan  ukuran  yang  tidak  sempurna  (patah)  tetap dipakai  sehingga  membuat  pasangan  bata  menjadi tidak  teratur.  Dengan  kondisi  ini,  batu  bata  yang berada  di  posisi  atas  tidak  berfungsi  sempurna mengikat  bata  yang  berada  dibawahnya  sehingga membuat dinding  menjadi tidak kokoh.  Selain itu, mortar  semen  juga  tidak  terisi  sempurna  disetiap jarak  antara  bata  sehingga  tidak  terbentuk  ikatan yang kuat antara bata  yang satu dan  yang lainnya. Mortar  pengisi  diantara  setiap  bata  disyaratkan mempunyai  ketebalan  1,5  cm  dengan  campuran adukan 1 semen : 4 pasir (Boen, 2009).
Gambar 11. Penggunaan bata merah dengan ukuran yang tidak standar pada bagian dinding
Ketebalan  dan  perbandingan  adukan  campuran mortar  seperti  ini  mampu  membentuk  dinding dengan  kuat  geser  sebesar  0.39  MPa  (Purnomo, 2016).  Boen  (2009)  menyarankan  pasangan dinding  bata  merah  seperti  yang  ditunjukkan  pada Gambar 12.

## Gambar 12. Tipikal pemasangan dinding bata untuk rumah sederhana tahan gempa (Boen, 2009)
Pengecoran balok dan juga kolom dilakukan secara manual  oleh  pekerja  (Gambar  13).  Dengan  hanya mengandalkan  pengalaman,  pekerja  melakukan pengecoran  ini  juga  tanpa  mempertimbangkan rasio  campuran  antara  bahan  semen,  pasir,  dan kerikil  seperti  pada  proses  pengecoran  pondasi. Pengecoran  seperti  ini  berpotensi  menghasilkan beton  dengan  mutu  yang  rendah  sehingga  akan mempengaruhi  kekuatan  struktur  bangunan  yang dihasilkan.

## Gambar 13. Pengadukan beton secara manual oleh pekerja
Hal  ini  akan  berdampak  pada  mutu  beton  yang dihasilkan.  Beton  yang  digunakan  untuk  rumah tahan  gempa  setidaknya  memiliki  kuat  tekan  150 kg/cm 2 yang  dapat  diperoleh  dari  rasio  adukan  1 semen : 2 pasir : 3 kerikil (Boen, 2009).  Beberapa penelitian  membuktikan  bahwa  penggunaan  rasio campuran  tersebut  dapat  menghasilkan  beton
dengan  nilai  kuat  tekan  lebih  dari  150  kg/cm 2 , seperti diperlihatkan pada Tabel 3.
Tabel 3. Kuat tekan kubus beton dengan campuran 1:2:3
Kuat tekan (kg/cm 2 ) Referensi 174,29 182,96 183,33 193,10 214,10 229,39 Mulyati et al ., 2015 Rohman, 2016
Rahmadianty et al ., 2017 Ismail, 2009 Sari et al ., 2015 Mukhlis et al ., 2013
Selain  perbandingan  adukan,  kualitas  pengerjaan pengecoran  beton  untuk  balok  dan  kolom  masih rendah.  Tulangan  utama  balok  dan  kolom  dapat terlihat  dengan  jelas  setelah  dicor,  seperti  yang diperlihatkan pada Gambar 14.
Gambar 14. (a) Tulangan utama pada elemen balok, (b) Tulangan utama yang terlihat jelas pada elemen kolom
Gambar 15. Beton tidak padat serta banyak rongga udara pada balok pondasi
Beton  yang  dihasilkan  juga  tidak  padat  (Gambar 15)  sehingga  mudah  menjadi  keropos.  Balok  dan kolom  seperti  ini  tidak  akan  berfungsi  optimal dalam menopang beban meskipun kemudian beton tersebut  ditutup  kembali  dengan  adukan  mortar ( grouting ) (Gambar 16). Penelitian yang dilakukan Firmansyah et  al (2013)  menyimpulkan  bahwa balok  beton  keropos  dan  yang  telah  di- grouting mengalami  penurunan  kekuatan  lentur  masing- masing sebesar 20% dan 13,33% dari balok normal yang  padat  dan  tanpa  keropos.  Selain  itu,  resiko
berkaratnya  tulangan  juga  sangat  mungkin  terjadi dengan  masuknya  air  melalui  celah-celah  pada beton  keropos  sehingga  menyebabkan  kekuatan struktur bangunan menjadi semakin berkurang.
Gambar 16. Tulangan kolom yang terlihat ditutupi dengan adukan mortar (grouting)

## Kesimpulan
Berdasarkan  analisis  yang  telah  dilakukan  maka dapat  ditarik  kesimpulan  bahwa  rumah-rumah  di perumahan  Graha  Arradea  (Tahap  3)  dibangun belum mengikuti prinsip desain untuk rumah tahan gempa. Kualitas beberapa material yang digunakan belum  sesuai  dengan  persyaratan  dan  standar minimal  untuk  rumah  yang  tahan  gempa.  Mutu pengerjaan  komponen  bangunan  masih  rendah. Hubungan  antar  komponen  struktural  bangunan juga belum mengikuti detail sambungan yang baik untuk rumah tahan gempa.

## Daftar Pustaka
Antonius,  Adhy, D. S., &  Ruslan. (2007). Kajian
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Tingkat
Kerusakan  Bangunan  Akibat  Gempa  Bumi  (Studi Kasus  Gempa  di  NTB  2004) .  dalam  Seminar Nasional  Teknik  Sipil  III  2007  (pp.  1-8),  Institut Teknologi Sepuluh Nopember, Surabaya,
Indonesia.
Bachroni,  C.  B.  (2013).  Pengaruh  penambahan baja  tulangan  horizontal  pada  dinding  pasangan bata  merah  terkekang. Jurnal  Permukiman , 8 (1), 1-12.
Boen,  T.  (2001,  December). Earthquake  Resistant Design  of  Non-engineered  Buildings  in  Indonesia. In EQTAP  Conference IV  (pp.1-34),  Earthquake Disaster Mitigation (EDM), Kamakura, Japan.
Boen,  T.  (2007,  March  6). West  Sumatra Earthquake:  Structural  Damage  Report ,  dalam
(a) (b)
Seminar  Himpunan  Ahli  Konstruksi  Indonesia (HAKI) 2007 (pp.1-30), Himpunan Ahli
Konstruksi Indonesia, Jakarta, Indonesia.
Boen,  T.  (2009). Constructing  seismic  resistant masonry  houses (3 rd ed)  Nagoya:  United  Nation Centre for Regional Development (UNCRD).
Boen,  T.  (2010). Membangun  rumah  tembokan tahan  gempa .  Singapore:  World  Seismic  Safety Initiative (WSSI).
Dardiri,  A.  (2012).  Analisis  pola,  jenis,  dan penyebab  kerusakan  bangunan  gedung  sekolah dasar. Jurnal  Teknologi  dan  Kejuruan , 35 (1),  71- 80.
Departemen  P.  U.,  J.  I.  C.  A.  (2009). Buku  saku: persyaratan  pokok  rumah  yang  lebih  aman, bangunan tembokan dengan bingkai beton bertulang . Jakarta: Departemen Pekerjaan Umum & JICA.
Firmansyah  &  Nadia.  (2013).  Studi  analisis  lentur balok yang mengalami proses pengeroposan beton tinjauan  daerah  lapangan. Jurnal  Konstruksia , 5 (1), 25-32.
Indra,  A.,  Nurzal,  &  Nofrianto,  H.  (2013). Pengaruh  temperatur  pembakaran  pada  komposit lempung/silika  RHA  terhadap  sifat  fisis  (aplikasi pada  bata  merah). Jurnal  Teknik  Mesin , 3 (2),  60- 65.
Ismail,  F.  A.  (2009).  Studi  kuat  tekan  beton campuran  1:2:3  berdasarkan  lokasi  pengambilan agregat  di  Sumatera  Barat. Jurnal  Rekayasa  Sipil , 5 (2), 1-12.
Ismail,  F.  A.  (2010a).  Pengaruh  variasi  jarak sengkang  kolom  untuk  rumah  sederhana  terhadap beban  gempa  di  Padang. Jurnal  Rekayasa  Sipil , 6 (2), 7-18.
Ismail, F. A. (2010b). Studi pengaruh pemasangan angkur  dari  kolom  ke  dinding  bata  pada  rumah sederhana  akibat  beban  gempa. Jurnal  Rekayasa Sipil , 6 (1), 37-44.
Ismail,  F.  A.,  Hakam,  A.,  &  Fauzan.  (2011). Kerusakan  bangunan  hotel  bumi  minang  akibat gempa  Padang  30  September  2009. Jurnal  Teknik Sipil , 18 (1), 1-8.
Mukhlis & Yelvi. (2013). Pengaruh beberapa jenis pasir  terhadap  kekuatan  beton. Poli  Rekayasa , 9 (1), 49-55.
Mulyati  &  Herman.  (2015).  Komposisi  dan  kuat tekan  beton  pada  campuran  portland  composite cement,  pasir  dan  kerikil  sungai  dari  beberapa quarry  di  Kota  Padang. Jurnal  Momentum , 17 (2), 34-38.
Mulyati,  Aulia,  F.  (2017).  Pengaruh  metode pengadukan  beton  terhadap  kuat  tekan  beton. Jurnal Teknik Sipil ITP , 4 (1), 42-46.
Purnomo, P. (2016). Efek variasi ketebalan mortar pumice  breccia  terhadap  kuat  geser  pasangan  bata merah. Skripsi ,  Jurusan  Pendidikan  Teknik  Sipil dan Perencanaan, Universitas Negeri Yogyakarta.
Raharjo, F., Arfiadi, Y., Lisantono, A., & Wibowo, F.  X.  N.  (2007). Pelajaran  dari  Gempa  Bumi Yogyakarta  27  Mei  2006 ,  dalam  Konferensi Nasional  Teknik  Sipil  1  (KoNTekS  1 ) (pp.307- 318), Universitas Atma Jaya, Yogyakarta, Indonesia.
Rahmadianty, L., Mazaya, H., Purwanto, D., & Adi, R.  Y.  (2017).  Analisa  campuran  beton  dengan perbandingan volume dan pengamatan karakteristik beton mutu sedang. Jurnal Karya Teknik Sipil , 6 (2), 55-69.
Rohman, R. K. (2016). Kuat tekan beton campuran 1:2:3  dengan  agregat  lokal  sekitar  Madiun. Pilar Teknologi , 1 (1), 36-41.
Sari,  R.  A.  I.,  Wallah,  S.  E.,  &  Windah,  R.  S. (2015).  Pengaruh  jumlah  semen  dan  fas  terhadap kuat tekan beton dengan agregat  yang berasal dari sungai. Jurnal Sipil Statik , 3 (1), 68-76.
SNI  15-2094.  (2000).  Bata  Merah  Pejal  untuk Pasangan  Dinding,  Standar  Nasional  Indonesia, Badan  Standardisasi  Nasional (BSN),  Jakarta, Indonesia.
Subagiyo,  Sarjiyana,  &  Wirawan.  (2016). Analisis  Kekuatan  Tarik  Besi  Beton  Ulir berdasarkan Diameternya , dalam Seminar Nasional Terapan Teknologi (pp.97-101), Jurusan  Teknik  Mesin,  Politeknik  Negeri Malang, Malang, Indonesia.
Tanjung, J, & Maidiawati. (2016). Studi eksperimental tentang pengaruh dinding bata merah terhadap ketahanan lateral struktur beton bertulang. Jurnal Teknik Sipil , 23 (2), 99-106.
Wijaya, D., & Surbakti, B. (2014). Evaluasi kinerja struktur  bangunan  yang  menggunakan  sambungan leawatan  ( lap  splices )  pada  ujung  kolom. Jurnal Teknik Sipil USU , 3 (3), 1-9.