## PEREMAJAAN FASAD ARSITEKTUR RUKO PECINAN UNTUK MEMPERKUAT CITRA VISUAL PADA KORIDOR SEI RAMPAH
Dwira Nirfalini Aulia 1 , Marisa Hajrina 2
Program Studi Magister Teknik Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara Jl. Perpustakaan St. J07 Building, Medan, 20155, Indonesia
*Email: 1 dwira_aulia@yahoo.com, 2 marisahajrina@gmail.com

## ABSTRAK
Koridor Sei Rampah merupakan jalan lintas Sumatera yang terletak di pusat Kota Sei Rampah. Koridor perdagangan  dan  jasa  ini  didominasi  oleh  deretan  ruko  pecinan  yang  dahulunya  merupakan  kawasan perdagangan  rempah-rempah  oleh  etnis  Thionghoa.  Hal  ini  dapat  menjadikan  ciri  khas  wajah  arsitektur  kota pada  koridor  Sei  Rampah.  Namun  faktanya  terdapat  beberapa  bangunan  ruko  pecinan  yang  telah  direnovasi, tidak terawat, dan bahkan dibiarkan kosong hingga rusak. Selain  itu terdapat pula  bangunan ruko  –  ruko baru bergaya arsitektur modern yang tidak harmonis dengan bangunan lama, fenomena  - fenomena fisik tersebut di khawatirkan  akan  menghilangkan  kekhasan  visual  pada  koridor  Sei  Rampah.  Oleh  karena  itu,  penelitian  ini bertujuan untuk peremajaan fasad bangunan ruko pecinan sebagai bangunan mixed–use yang dapat menjadikan acuan untuk mengembalikan ciri khas dalam koridor dan untuk mendesain fasad ruko yang baru.  Metode yang digunakan  pada  penelitian  ini  adalah  metode  deskriptif  kualitatif  melalui  teknik  analisis  karakter  visual  pada bangunan ruko pecinan, yang mengamati unsur-unsur warna, tekstur, pola, style dan skala bangunan. Penelitian ini  berupa  suatu  pedoman  yang  digunakan  untuk  mengarahkan  kepada  pemilik  bangunan  dalam  peremajaan desain  fasad  bangunan ruko pecinan  yang ada di  koridor agar tidak  menghilangkan citra  visual dalam koridor Sei Rampah. Sehingga nantinya mampu menciptakan sebuah koridor dengan deretan bangunan yang harmonis dan menarik.
Kata Kunci : Ruko Pecinan, Citra Visual, Koridor.

## PENDAHULUAN
Koridor  merupakan  sebuah  lorong  yang terbentuk  oleh    bangunan,  vegetasi  dan  elemen pembentuk  ruang  lainnya  pada  kedua  sisi  jalan. Keberadaan  suatu  koridor  sebagai  pembentuk elemen  kota  tidak  akan  lepas  dari  salah  satu faktor  yang  ada  dalam  koridor  tersebut,  seperti fasad  yang  berupa  wajah  depan  bangunan  atau tampak  depan  bangunan  yang  ada  di  sepanjang koridor (Yahya, 2015).
Fasad  dapat  dianggap  sebagai  eksterior yang  merupakan  bagian  luar  bangunan  dan memberikan kesan visual. Oleh karena itu, fasad bangunan  meliputi  elemen  proporsi  bukaan, material,  warna,  skala  dan  langgam  arsitektur (Ardiani  dalam  Setyowati,  dkk,  2014).  Hal  ini merupakan  fenomena  psikolgi  yang  berkaitan dengan  tampilan  fisik  koridor.  Sehingga,  dapat menimbulkan  rasa  tertentu  yang  bersifat  emosi
dan  erat  kaitannya  dengan  makna  yang dihadirkan  oleh  suatu  obyek  atau  lingkungan kepada pengamat (Rizqiyah, 2016).
Dalam  sebuah  kawasan  atau  wilayah koridor jalan, ada ciri khusus yang dimiliki oleh segala  elemen  pembentuknya.  Ciri  khas  yang dimiliki  oleh  masing-masing  koridor  dapat membantu  masyarakat  dalam  mengorientasikan dirinya  ketika  sedang  berada  di  suatu  wilayah tertentu.  Pentingnya  sebuah  citra  mental  yang jelas karena dapat memberikan banyak hal yang sangat  penting  bagi  masyarakatnya  seperti kemampuan  untuk  berorientasi  dengan  mudah dan cepat disertai perasaan nyaman karena tidak merasa  tersesat,  identitas  yang  kuat  terhadap suatu tempat, dan keselarasan hubungan dengan tempat-tempat  yang  lain  (Lynch  dalam  Zahnd 1999).  Oleh  karena  itu,  terciptanya  sebuah identitas  kota,  kawasan  ataupun  wilayah koridor,  berawal  dari  pengaruh  terbentuknya
ruang dalam sebuah perancangan kota dan terus berkembangan.
Berdasarkan  perkembangan  kota,  aspek sejarah  mempunyai  peranan  penting  dalam membentuk  atau  memproduksi  morfologi  kota. (Mumford dalam Tallo, 2014). Jika ditinjau dari lingkup  Kota,  koridor  jalan  lintas  Timur Sumatera, memiliki arti penting terhadap sejarah perkembangan  dan  pembentukan  kotanya. Berdasarkan  (Kecamatan  Sei  Rampah  Dalam Angka  2016),  dahulu  koridor  ini  digunakan sebagai  kawasan  perdagangan  rempah-rempah oleh  etnis  thionghoa  dengan  memanfaatkan sungai  sebagai  jalur  transportasinya.    Hal  ini terlihat  dari  deretan  bangunan  pertokoan pecinan  yang  berada  di  sepanjang  koridor  dan menjadi  salah  satu  situs  budaya  Serdang Bedagai.  Banyaknya  rempah-rempah  yang diperdagangakan pada saat itu membuat kota ini dinamakan sebagai Kota Sei Rampah.
Sebagai  koridor  perdagangan  dan  jasa yang terletak di pusat Kota Sei Rampah, koridor ini  dipenuhi  oleh  deretan  bangunan  ruko  lama dengan style arsitektur Cina dan bangunan ruko baru  dengan  gaya  arsitektur  modern.  Sebagian besar  bangunan  didominasi  oleh  ruko  pecinan yang  masih  digunakan  pemiliknya  untuk berdagang.  Bangunan  peninggalan  pada  zaman kolonial  ini  merupakan  ciri  khas  koridor  jalan lintas  Sumatera  yang  mana  keberadaan  deretan bangunannya  adalah  cikal  bakal  perkembangan kota  Sei  Rampah  (http://www.  academia.edu, akses:29/12/2016).  Namun,  deretan  bangunan ruko lama yang memiliki nilai historis ini sudah banyak  yang  tidak  terawat  dan  bahkan  cukup memprihatinkan dengan kondisi fisik yang telah rusak.  Sehingga  tidak  menutup  kemungkinan jika  suatu  saat  nanti  bangunan  dengan style arsitektur Cina ini dikhawatirkan akan menghilangkan ciri khas visual pada koridor Sei Rampah,  ditambah  lagi  dengan  perkembangan koridor yang mulai bermunculan bangunan ruko baru dengan gaya arsitektur modern.
Oleh  karena  itu,  dari  kondisi  yang  ada maka  di  perlukannya  kajian  lebih  lanjut  terkait peremajaan fasad bangunan ruko lama (pecinan) yang  memiliki  nilai  historis  dan  acuan  untuk mendesain  fasad  ruko  yang  baru.  Sehingga nantinya hasil dari analisis yang diperoleh dapat memberikan  gambaran  yang  lebih  memperkuat citra  visual  koridor  Sei  Rampah  yang  hampir punah (Gambar 1).
Gambar 1. Ruko Pecinan Koridor Sei Rampah
Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Serdang Bedagai (Perda tahun 2013 No.14 Pasal 43  ayat  2),  penampilan  bangunan  gedung  yang didirikan dikawasan cagar budaya atau berdampingan  dengan  bangunan  gedung  yan dilestarikan, dirancang dengan mempertimbangkan  keselarasan  kaidah  estetika bentuk dan karakteristik dari arsitektur bangunan gedung yang dilestarikan.

## METODE PENELITIAN
Metode  penelitian  ini,  dilakukan  dengan metode  analisis  deskriptif  kualitatif,  yang  mana mendeskripsikan  dan  mengidentifikasi  kondisi eksisting bangunan ruko (pecinan) pada koridor jalan  lintas  Sumatera  Sei  Rampah,  berdasarkan analisis aspek fisik melalui pengamatan. Analisa dilakukan  hanya  pada  fasad  bangunan  ruko pecinan  yang  mengamati  unsur-unsur  warna, tekstur, pola, style dan skala bangunan, sehingga nanatinya  dapat  mewujudkan  sebuah  koridor dengan deretan bangunan yang lebih  menarik.
Selain itu data juga diperoleh berdasarkan studi banding proyek sejenis,  yang mana proses analisa dapat disimpulkan
dengan menghubungkan permasalahan yang ada dengan pedoman melestarikan bangunan historis seperti chinatown, Singapore. Sehingga hasil penelitian ini  akan  menjadi  masukan  bagi  pemerintah, khususnya pusat kota di koridor lintas Sumatera Sei  Rampah  sebagai  pedoman  fasad  pada sebuah  koridor  yang  memperhatikan  aspek estetika  visual  dan  historis  melalui  tampilan bangunan ruko yang berarsitektur Cina.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Potensi  yang  dapat  diidentifikasi  di koridor  Sei  Rampah  jika  ditinjau  dari  aspek arsitektur  adalah  koridor  Sei  Rampah  secara arsitektur  kota  mampu  memperkuat  ciri  khas
visual  dengan  gaya  arsitektur  ruko  pecinan sebagai  bangunan mixed–use. Analisa  dapat diamati  dari  fasad  bangunan  ruko  pecinan (Gambar 2).
Gambar 2. Peta Eksisting Ruko Lama (Pecinan) Koridor Sei Rampah

## 1. Pola dan Style Bangunan
Renovasi  penambahan  lantai  di  atas  ruko lama (pecinan)  dan  perubahan  fasad  yang  tidak mempertimbangkan  desain  fasad  sebelumnya (Gambar 3).
Gambar 3. Kondisi Eksisting Penambahan dan Perubahan Fasad Ruko Lama
Dalam  kondisi  bangunan  ruko  lama (pecinan)  yang  terlampir,  terlihat  bahwa  belum sesuai dalam Peraturan Pemerintah No.36 tahun 2005 tentang bangunan gedung sebagai berikut:
1. Penampilan  bangunan  mempertimbangkan kaidah-kaidah  estetika  bentuk,  karakteristik arsitektur,  dan  lingkungan  yang  ada  di sekitarnya.
2. Penampilan  bangunan  gedung  di  kawasan cagar  budaya,  harus  dirancang  dengan mempertimbangkan kaidah pelestarian.
Adapun  Arahan  desain  fasad  pada renovasi    penambahan  lantai  bangunan  di  atas ruko  lama  dengan  menyesuikan  desain  fasad sebelumnya (Gambar 4).
Gambar 4. Hasil Arahan Fasad
Peremajaan  bangunan  ruko  lama  yang tidak terawat, dengan memperbaiki jendela yang telah  rusak  dan  memberikan  warna  baru,  agar tidak terkesan kumuh. Memperbaikan/ mengganti  material  atap,  pintu  dan  memberi warna  cat  baru  pada  pintu,  dinding  dan  kolom bangunan  ruko,  sebagai  wujud  pelestarian  ruko pecinan sebagai citra visual koridor Sei Rampah (Gambar 5).
Gambar 5. Peremajaan Fasad Bangunan Ruko Pecinan
Pada  fasad  bangunan  pecina,  terdapat perulangan pola, seperti pada bentuk jendela dan kolom  dengan  gaya  arsitektur  Cina  sebagai bangunan shophouse (Gambar 6) .
Gambar 6. PolaFasad Bangunan Ruko Pecinan
Dari  pola  yang  ada  maka  seharus diterapkan  pada  pola  renovasi  penambahan lantai, agar masih memberi kesinambungan pola dan style bangunan yang masih mampertahankan  kelestarian  bangunan  ruko pecinan.  Berikut  gambar  studi  banding  sejenis (Gambar 7).
Gambar 7. Shophouse Singapore (Perulangan Pola dengan Gaya Arsitektur Cina)
2. Warna Ruko  yang  tidak  terawat  (terkesan kumuh), seperti pengelupasan lapisan dinding/memudarnya  warna  dinding  ruko  dan kerusakan fisik bangunan (Gambar 8).
Gambar 8. Kondisi Eksisting Ruko Lama
Perlunya  pelestarian  bangunan  historis yang tidak  terawat dengan memberi  warna baru pada fasad bangunan agar tidak terkesan kumuh. Misalnya  memberikan  warna  yang  sama  pada deretan bangunan ruko pecinan (Gambar 9).
Gambar 9. Warna Fasad Baru
(Koridor Sei Rampah) dan
Shophouse Style ( Early 1840 – 1900 ) Singapore
Penetapan  konsep  pewarnaan  bangunan Shophouse yang berirama menghilangkan kesan monoton  pada  fasad  bangunan  yang  memiliki kesamaan bentuk bangunan. Berikut ini gambar studi banding sejenis (Gambar 10).
Gambar 10. Warna Fasad Shophouse Style Singapore

## KESIMPULAN
Hasil  perencanaan  peremajaan  fasad bangunan untuk memperkuat citra visual koridor Sei Rampah yang merupakan upaya pengembalian  ciri  khas  koridor  terhadap  aspek arsitektur  kota  pada  bangunan  ruko  pecinan, yang  mana  bangunan  tersebut  sudah  mulai punah  dengan  tidak  terawatnya  fisik  bangunan dan  pertumbuhan  bangunan  ruko  baru  yang tidak  mempertimbangkan  bangunan  ruko  lama sebagai  cikal  bakal  perkembangan  kota  Sei Rampah.  Oleh  karena  itu,  arahan  penetapan fasad  bangunan  yang  dapat  diperoleh  nantinya mampu  menciptakan  sebuah  koridor  dengan deretan  bangunan  yang  memiliki  ciri  khas  ruko lama  pecinan  sebagai  bangunan  historis  yang harmonis dan menarik, meskipun berdampingan dengan  ruko  yang  baru  (dengan  arahan  fasad yang menyesuaikan bangunan lama).

## Daftar Pustaka
Badan  Pusat  Statistik  Kabupaten  Serdang Bedagai. Kecamatan  Sei  Rampah  Dalam Angka 2016.
http://www.academia.edu/  Pengaruh  Arsitektur Terhadap  Bangunan  Lama  Di  Sei Rampah.
Peraturan  Daerah  Kabupaten  Serdang  Bedagai No.14/P.43(2)/2013.
Persyaratann
Arsitektur Banguan Gedung.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No.36/P.22,23/2005. Persyaratan Arsitektur Bangunan Gedung. Rizqiyah,  Fardilla  (2016)  Arahan  Disain  Fasad Koridor Jalan Songoyudan untuk Memperkuat  Citra  Visual  pada  Area Perdagangan  Bersejarah  di  Surabaya. EMARA Indonesia Journal of Architecture, 2 (1).
Setyowati,  Titik  Indra,  Wulandari,  Lisa  Dwi,
Pamungkas, Sigmawan Tri (2014) Tipologi Fasade Bangunan Di Jalan Kawi Atas  Kota  Malang. Jurnal  Arsitektur universitas Brawijaya.
Tallo,  Amandus  Jong,  Pratiwi,  Yulia,  Astutik, Indri  (2014)  Identifikasi  Pola  Morfologi
Kota.  Studi  Kasus  :  Sebagian  Kecamatan Klojen, Di Kota Malang. Jurnal Perancangan Wilayah dan Kota, 25 (3).
Yahya,  M.  (2015)  Kajian  Tata  Bangunan  dan
Lingkungan  pada  Koridor  Jalan  Perintis Kemerdekaan  Kota  Makassar. Jurnal Temu Ilmiah IPLBI.
Zahnd,  M.  (1999)  Perancangan  Kota  secara Terpadu. Yogyakarta: Penerbit Kanisius.