Abstrak― Perumahan Green Park Residence Sampang merupakan  salah  satu  perumahan  di  Kabupaten  Sampang yang lokasinya sangat strategis. Para pengembang perumahan di  Kabupaten  Sampang  biasanya  menetapkan  harga  jual untuk  setiap  tipe  rumah  sama  yaitu  posisi  rumah  pada perumahan  tersebut  tidak  berpengaruh  terhadap  harga jualnya.  Sebelum  menetapkan  harga  penjualan  maka  perlu diketahui  terlebih  dahulu  harga  pokok  penjualan  (HPP) rumah  tersebut  dan  penetapan  margin  keuntungan.  Tujuan dari tugas akhir ini adalah mengetahui harga pokok penjualan untuk  setiap  unit  rumah  berdasarkan  alokasi  biaya  terhadap posisi  rumah  pada  perumahan  dan  margin  keuntungan  yang ditetapkan.  Untuk  mendapatkan  harga  pokok  penjualan  yang berbeda-beda  berdasarkan  posisi  rumah  maka  perlu dilakukan analisa alokasi biaya tetap. Analisa biaya dilakukan menggunakan  metode  analisa  titik  impas.  Dari  hasil  analisa yang  dilakukan,  didapatkan  persamaan  harga  pokok penjualan  rumah  tipe  54/96  terhadap  kenaikan  prosentase margin  keuntungan.  Pada  Kelompok  Harga  1  didapatkan persamaan  Y  =  719.691,046  X  +  262.209.447,206,  Kelompok harga  2  Y  =  686.392,595  X  +  257.972.820,629,  dan  untuk kelompok  harga  3  yaitu Y =  683.178,163 X  + 239.934.886,053. Dimana  Y  merupakan  Harga  pokok  penjualan  (HPP)  dan  X adalah Persentase Margin Keuntungan.
Kata  Kunci  : harga  pokok  penjualan,  perumahan Green  Park Residence Sampang, metode titik impas, margin keuntungan.

## I. PENDAHULUAN
ERTAMBAH  jumlah  penduduk  di  setiap  daerah menyebabkan  kebutuhan  akan  rumah  tinggal  juga  ikut bertambah. Hal ini juga terjadi di Kabupaten Sampang dimana  saat  ini  banyak  dibangun  perumahan  salah  satunya adalah  perumahan Green  Park  Residence yang  terletak  di pusat  kota  Sampang.  Perumahan Green  Park  Residence Sampang memiliki tipe rumah 54/96.
Para  pengembang  perumahan  di  Kabupaten  Sampang biasanya  menetapkan  harga  jual  untuk  setiap  tipe  rumah sama  yaitu  posisi  rumah  pada  perumahan  tersebut  tidak berpengaruh  terhadap  harga  jualnya.  Hal  ini  menyebabkan rumah  yang  letaknya  dianggap  kurang  srategis  tidak  laku dijual.  Sebelum  menetapkan  harga  penjualan  maka  perlu diketahui  terlebih  dahulu  harga  pokok  penjualan  (HPP) rumah  tersebut.  Agar  semua  unit  rumah  memiliki  potensi yang sama pada penjualan maka diperlukan penetapan harga pokok  penjualan  untuk  setiap  unit  rumah  bergantung  pada posisi  rumah  tersebut  dan  margin  keuntungan  yang ditetapkan.
Berdasarkan  latar  belakang  yang  dimiliki  proyek tersebut,  adapun  permasalahan  yang  dibahas  dalam
penelitian  berikut  yaitu  Berapa  harga  pokok  penjualan rumah  tipe  54/96  pada  perumahan Green  Park  Residence Sampang  berdasarkan  alokasi  biaya  terhadap  posisi  rumah pada  perumahan  tersebut  dan  margin  keuntungan  yang ditetapkan.

## II. KAJIAN PUSTAKA
Harga adalah sejumlah dan atau barang yang dibutuhkan untuk  mendapatkan  kombinasi  dari  barang  lain  yang disertakan  dengan  pemberian  jasa.[8]  Penetapan  harga ditentukan oleh biaya – biaya yaitu biaya tetap adalah biaya yang besarnya tidak dipengaruhi oleh volume produksi dan biaya variabel yaitu biaya yang besarnya tergatung terhadap volume  produksi.  Dari  kedua  biaya  tersebut  kemudian dijumlahkan  menjadi  biaya  total.  Biaya  total  produksi merupakan harga yang mempengaruhi harga jual. [1]

## A. Tujuan Penetapan Harga
Tujuan penetapan harga diantaranya, yang pertama adalah profit  (maksimalisasi  keuntungan),  yaitu  untuk  mencapai keuntungan  yang  maksimal.Kedua,  Penetapan  harga  untuk merebut  pangsa  pasar.  Ketiga,  Penetapan  laba  untuk pendapatan maksimal.[2]

## B. Pembebanan Biaya dan Alokasi Biaya
Pembebanan  biaya  merupakan  proses  pembebanan  biaya ke dalam cost pool atau dari cost pool ke cost object secara mudah dan dapat dihubungkan secara ekonomi. Contohnya, biaya  bahan  yang  dibutuhkan  untuk  produk  tertentu merupakan  biaya  langsung  karena  biaya  tersebut  dapat ditelusuri  secara  langsung  ke  produk.  Contohnya,  produk yang menggunakan jumlah suku cadang yang banyak harus dibebani  porsi  biaya  penanganan  bahan  lebih  banyak daripada  produk  yang  menggunakan  suku  cadang  lebih sedikit.[3]
Pembebanan  biaya  tak  langsung  ke cost  pool dan  objek biaya  ( cost  object )  disebut  alokasi  biaya  yaitu  bentuk pembebanan  biaya  dimana  penelusuran  biaya  secara langsung tidak mungkin dilakukan, sehingga digunakan cost driver . Cost  driver digunakan  untuk  mengalokasikan  biaya yang sering disebut dasar alokasi . [3]

## C. Metode Analisa Titik Impas
Salah  satu  metode  dalam  penetapan  harga  berdasarkan biaya  adalah  metode  titik  impas  atau Break  Even  Point (BEP). Break Even Point dapat diartikan sebagai suatu titik atau  keadaan  dimana  perusahaan  dalam  operasinya  tidak memperoleh  keuntungan  tetapi  tidak  mengalami  kerugian. Hal tersebut dapat terjadi bila perusahaan dalam operasinya

## Penetapan Harga Pokok Penjualan Berdasarkan Alokasi Biaya Terhadap Posisi Rumah Pada Perumahan Green Park Residence Sampang
Triogo Utomo dan Christiono Utomo
Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil & Perencanaan, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS)
Jl. Arief Rahman Hakim, Surabaya 60111
e-mail : christiono@ce.its.ac.id
B
menggunakan  biaya  tetap,  dan  volume  penjualan  hanya cukup untuk menutup biaya tetap dan biaya variabel. [1] Break Even Point dapat diformulasikan secara sederhana sebagai berikut : BEP →      TC = TR FC + (Q x VC) = Q x S Dimana : TR  = total pendapatan ( total revenue ) TC  = biaya total ( total cost ) Q   = volume penjualan ( quantity ) FC  = biaya tetap ( fixed cost ) S    = harga suatu produk ( sales price ) VC  = biaya variabel ( variable cost ). [ 1 ]

## D. Penelitian Terdahulu
Penelitian  terdahulu  [4],  [5]  dan  [6]  objek  penelitian adalah perumahan. Sedangkan penelitian yang dilakukan [7] berupa rusunawa, dan objek penelitian [8] adalah apartemen. Dari  kelima  penelitian  terdahulu  tersebut  terdapat persamaan  dengan  “penelitian  penetapan  harga  pokok penjualan  untuk  setiap  unit  rumah  berdasarkan  posisi  letak rumah  terhadap  fasilitas  umum  yang  ada  pada  perumahan Green  Park  Residence Sampang”  yaitu  pada  metode  yang digunakan adalah metode titik impas. Namun penelitian dari [4],  [5]  dan  [6]  menambahkan  metode  survei  dengan penyebaran  kuesioner  untuk  analisa  permintaan  pasar. Perbedaan  “penelitian  penetapan  harga  pokok  penjualan untuk  setiap  unit  rumah  berdasarkan  posisi  letak  rumah terhadap  fasilitas  umum  yang  ada  pada  perumahan Green Park  Residence Sampang”  dengan  penelitian  dari  [4],  [5] dan  [6]  adalah  posisi  letak  rumah  terhadap  fasilitas  umum perumahan  mempengaruhi  harga  pokok  penjualan  rumah. Sedangkan  pada  ketiga  penelitian  tersebut  posisi  letak rumah  terhadap  fasilitas  umum  tidak  mempengaruhi  harga jual  rumah  tersebut,  artinya  tidak  ada  pembedaan pembebanan  alokasi  biaya  tetap  pada  ketiga  penelitian tersebut.

## III. METODOLOGI
Dalam penelitian ini, dapat dibuat diagram alir penelitian seperti gambar 1 berikut :
Gambar 1. Diagram Alir Penelitian

## IV. ANALISA DAN HASIL

## A. Analisa Alokasi Biaya
Untuk  kepentingan  alokasi  biaya  tetap  maka  diperlukan pembedaan  pembebanan  biaya  per  unit  rumah  terhadap fasilitas umum perumahan Green Park Residence Sampang . Alokasi  biaya  tetap  pada  penelitian  ini  meliputi  biaya infrastruktur jalan dan pintu gerbang.
1. Alokasi Biaya Infrastruktur Jalan
Pembedaan  pembebanan  biaya  per  unit  rumah  untuk infrastruktur jalan dilakukan berdasarkan pada perbandingan kondisi  lebar  jalan  dimana  unit  itu  berada.  Jalan  pada perumahan Green  Park  Residence  Sampang ini  memiliki lebar  6  m  dan  5  m.  Dengan  perbedaan  kondisi  lebar  jalan tersebut  maka  dari  total  59  unit  yang  ada  akan  dibagi

## Latar Belakang
1. Kebutuhan  rumah  tinggal  di  kabupaten  sampang bertambah.
2. Para  pengembang  di  Kabupaten  Sampang  menetapkan harga  jual  untuk  setiap  tipe  rumah  sama  yaitu  posisi letak rumah tidak mempengaruhi harga jual rumah.
3. Diperlukan penetapan harga pokok penjualan untuk setiap tipe  rumah  berdasarkan  posisi    letak  rumah  terhadap fasilitas umum perumahan dan margin keuntungan yang ditetapkan agar semua unit rumah laku terjual.

## Permasalahan
Berapa  harga  pokok  penjualan  rumah  tipe  54/96  pada perumahan Green  Park  Residence Sampang  berdasarkan posisi  letak  rumah  terhadap  fasilitas  umum  yang  ada  pada perumahan tersebut dan margin keuntungan yang ditetapkan?
Studi Literatur

## Pengumpulan Data
1. Data Primer     : Harga tanah per m 2 dan gaji pegawai 2.Data  sekunder  :  Gambar  proyek  perumahan,  Data  BQ, Data hasil studi kepustakaan.

## Analisa Alokasi Biaya
1.Jalan 2.Pintu Gerbang

## Perhitungan Biaya
1. Biaya Tetap
2. Biaya Variabel Hasil Analisa Kesimpulan dan Saran Penetapan Margin Keuntungan yaitu 10% – 30% Harga Pokok Penjualan Rumah
Tipe 54/96
A
A
menjadi  tiga  komposisi  untuk  pembedaan  pembebanan alokasi biaya infrastruktur jalan. Komposisi 1 berjumlah 12 unit  rumah,  Komposisi  2  berjumlah  23  unit  rumah,  dan Komposisi  3  berjumlah  24  unit  rumah.  Dari  ketiga komposisi  tersebut,  didapatkan  prosentase  pembebanan alokasi  biaya  infrastruktur  jalan  untuk  setiap  Komposisi adalah :
 Komposisi 1 = 26,5 %
 Komposisi 2 = 46,7 %
 Komposisi 1 = 26,8 %
2. Alokasi Biaya Pintu Gerbang dan Pos Keamanan
Pembedaan  pembebanan  biaya  per  unit  rumah  untuk konstruksi  pintu  gerbang  dan  pos  keamanan  dilakukan berdasarkan  pada  jarak  kedekatan  terhadap  pintu  gerbang dimana unit itu berada. Dengan perbedaan kedekatan setiap unit rumah terhadap pintu gerbang dan pos keamanan maka dari  total  59  unit  yang  ada  akan  dibagi  menjadi  tiga komposisi  yang  sama  dengan  alokasi  biaya  infrastruktur jalan. Dari ketiga komposisi tersebut, didapatkan prosentase pembebanan  alokasi  biaya  infrastruktur  jalan  untuk  setiap Komposisi adalah :
 Komposisi 1 = 52,44 %
 Komposisi 2 = 24,71 %
 Komposisi 3 = 22,84 %

## B. Biaya tetap
Biaya tetap  pada penelitian ini  meliputi  biaya tanah untuk pembuatan fasilitas umum, biaya konstruksi jalan dan saluran,  biaya  izin  peruntukan  dan  penggunaan  tanah (IPPT),  biaya  pemasaran,  biaya  penerangan  perumahan, biaya  pembuatan  rumah  contoh,  biaya  konstruksi  taman, biaya  konstruksi  pintu  gerbang  dan  pos  keamanan,  biaya desain,  biaya  fasilitas  kantor  pemasaran,  biaya  gaji karyawan, dan biaya operasional kantor. Berikut Rekapitulasi biaya tetap pada setiap komposisi wilayah :
 Biaya Tetap Komposisi 1 = Rp. 610.032.246
 Biaya Tetap Komposisi 2 = Rp. 1.074.029.336
 Biaya Tetap Komposisi 3 = Rp. 746.131.785

## C. Biaya variabel
Biaya  variabel  pada  penelitian  ini  meliputi  biaya sertifikasi tanah, biaya tanah untuk kavling, biaya konstruksi rumah  tipe  54/96,  dan  biaya  ijin  mendirikan  bangunan (IMB).  Pada  biaya  veriabel  ini,  jumlah  total  biaya  variabel pada  setiap  komposisi  wilayah  adalah  sama  yaitu  Rp. 212.189.035.
Tabel 1.
Rekapitulasi  Biaya Variabel Rumah Tipe 54/96
No. Keterangan Jumlah Harga 1 Biaya Sertifikasi Tanah Rp. 1.888.224
2 Biaya Tanah Untuk Kavling :
a. Biaya Pembelian Tanah Rp. 67.200.000
b. Biaya Pematangan Lahan Rp. 8.100.000
3 Biaya Konstruksi rumah tipe
54/96 Rp. 135.000.811 4 Biaya Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Rp. 135.000 Total Rp. 212.189.035

## D. Biaya Total
Biaya  total merupakan  penjumlahan  dari  biaya  tetap dan  biaya  variabel.  Rekapitulasi  biaya  total  untuk  setiap Komposisi Wilayah disajikan pada tabel 2.
Tabel 2. Rekapitulasi Biaya total NO Komposisi Wilayah JUMLAH (Rp) 1 Biaya Total Komposisi 1 822.221.281 2 Biaya Total Komposisi 2 1.286.218.371 3 Biaya Total Komposisi 3 958.320.280

## E. Kurva Biaya
Dari biaya tetap, biaya variabel dan biaya total  yang pada  setiap  komposisi  wilayah  yang  telah  dihitung,  dapat dibuat kurva mengenai biaya-biaya tersebut yang digambarkan pada gambar berikut:
Gambar 2 Kurva Biaya Komposisi 1
Gambar 3 Kurva Biaya Komposisi 2
Gambar 4 Kurva Biaya Komposisi 3

## F. Analisa Penetapan Harga
Pada  penelitian  ini  penetapan  harga  dilakukan dengan menggunakan analisa titik impas ( break even point ). Sebelum  dilakukan  penetapan harga pokok  penjualan maka
terlebih  dahulu  dihitung  harga  pokok  produksi  rumah  tipe 54/96  pada  setiap  Komposisi  wilayah.  Penetapan  harga pokok  penjualan  dihitung  dari  harga  pokok  produksi ditambah prosentase margin keuntungan yang ditetapkan.

## 1. Perhitungan Harga Pokok Produksi
Harga  pokok  produksi  dapat  dihitung  dengan persamaan berikut :
Dimana : S = harga pokok penjualan rumah ( Sales ) FC  = biaya tetap ( fixed cost ) VC  = biaya variabel ( variable cost ) Q   = jumlah unit rumah ( quantity )
Sehingga  didapatkan  Harga  pokok  produksi  per  unit rumah tipe 54/96 untuk setiap komposisi wilayah yaitu :
 Harga Pokok Produksi Komposisi 1 = Rp. 263.025.055
 Harga Pokok Produksi Komposisi 2 = Rp. 258.885.963
 Harga Pokok Produksi Komposisi 1 = Rp. 243.277.859
2. Perhitungan Harga Pokok Penjualan
Harga  pokok  penjualan  (HPP)  dihitung  berdasarkan harga  pokok  produksi  ditambah  prosentase  margin keuntungan  yang  ditetapkan.  Pada  penelitian  ini  margin keuntungan  yang  ditetapkan  yaitu  10%,  20%,  dan  30%. Perhitungan  harga  pokok  penjualan  rumah  tipe  54/96 dilakukan  pada  setiap  Komposisi  wilayah.  Harga  pokok penjualan  pada  setiap  komposisi  wilayah  dengan  margin keuntungan yang ditetapkan, disajikan pada tabel 3 berikut.
Tabel 3.

## Harga Pokok Penjualan
Margin Keuntungan HPP Komposisi 1 (Rp) HPP Komposisi 2 (Rp) HPP Komposisi 3 (Rp) 10 % 268.673.502 264.074.510 246.732.173 20 % 275.734.061 270.560.195 251.050.065 30 % 28.811.921 278.898.932 256.601.641

## 3. Perhitungan Margin Keuntungan Dengan Harga Jual
Aktual Rumah Tipe 54/96 Di Proyek
Untuk menghitung margin keuntungan dengan harga jual  yang  telah  diketahui  maka  perlu  dihitung  terlebih dahulu  volume  produksi  yang  berada  pada  titik  impas (BEP).  Untuk  mencari  volume  produksi  yang  berada  pada titik impas dapat dihitung dengan persamaan :

## Q =
Dimana :
Q   = Volume Produksi pada titik impas atau Jumlah Rumah FC  = Biaya Tetap VC = Biaya Variabel S   = Harga Jual Aktual Rumah. [4] Sehingga dapat dihutung prosentase margin keuntungan dengan persamaan sebabagi berikut :
Margin Keuntungan =
x 100 %
Pada  penelitian  ini  dihitung  margin  keuntungan dengan  harga  jual  aktual  rumah  tipe  54/96  pada  setiap Komposisi  wilayah.  Hasil  perhitungan  margin  keuntungan dengan  harga  jual  aktual  rumah  tipe  54/96  pada  setiap Komposisi wilayah disajikan pada tabel 4.
Tabel 4. Margin Keuntungan Harga Jual Aktual NO Komposisi Wilayah Margin Keuntungan 1 Komposisi 1 25,03 % 2 Komposisi 2 31,14 % 3 Komposisi 3 54,15 %

## G. Pembahasan
Dari perhitungan harga  pokok  penjualan  dan margin kentungan  harga  aktual  rumah  tipe  54/96  pada  setiap Komposisi wilayah yang telah dilakukan, maka dapat dibuat tabel  dan  kurva  harga  pokok  penjualan  terhadap  margin profit  yang  ditetapkan  pada  setiap  Komposisi  wilayah dengan  membaginya  dalam  beberapa  Kelompok  Harga. Berikut  tabel  dan  kurva  harga  pokok  penjualan    terhadap margin  profit  yang  ditetapkan  rumah  tipe  54/96  untuk masing-masing Kelompok Harga :

## 1) Harga Pokok Penjualan Kelompok Harga 1
Harga  pokok  penjualan  Kelompok  Harga  1 merupakan harga pokok penjualan pada wilayah Komposisi 1 dengan jumlah unit rumah maksimum (Qmaks.) 12 unit.
Tabel 5. Kelompok Harga 1 No Margin Profit Harga Pokok Penjualan (%) (Rp) 1 0 263,025,055.49 2 10 268,673,502.21 3 20 275,734,060.61 4 25.03 280,000,000.00 5 30 284,811,921.41
Dari  tabel  5  tersebut,  dapat  dibuat  kurva  seperti gambar 5 berikut.

## Gambar 5 Kurva Kelompok Harga 1
Pada  kurva  tersebut  didapatkan  persamaan  linear yaitu  Y  =  719.691,046  X  +  262.209.447,206.  Dimana  Y merupakan  Harga  pokok  penjualan  (HPP)  dan  X  adalah Persentase Margin Keuntungan.

## 2) Harga Pokok Penjualan Kelompok Harga 2
Harga  pokok  penjualan  Kelompok  Harga  2 merupakan harga pokok penjualan pada wilayah Komposisi 2 dengan jumlah unit rumah maksimum (Qmaks.) 23 unit.
Tabel 6.

## Kelompok Harga 2
No Margin Profit Harga Pokok Penjualan (%) (Rp) 1 0 258,885,962.65 2 10 264,074,510.17 3 20 270,560,194.57 4 30 278,898,931.65 5 31.14 280,000,000.00
Dari  tabel  6  tersebut,  dapat  dibuat  kurva  seperti gambar 6 berikut.

## Gambar 6. Kurva Kelompok Harga 2
Pada  kurva  tersebut  didapatkan  persamaan  linear yaitu  Y  =  686.392,595  X  +  257.972.820,629.  Dimana  Y merupakan  Harga  pokok  penjualan  (HPP)  dan  X  adalah Persentase Margin Keuntungan.
3) Harga Pokok Penjualan Kelompok Harga 3
Harga  pokok  penjualan  Kelompok  Harga  3 merupakan harga pokok penjualan pada wilayah Komposisi 3 dengan jumlah unit rumah maksimum (Qmaks.) 25 unit.
Tabel 7. Kelompok Harga 3
No Margin Profit Harga Pokok Penjualan (%) (Rp) 1 0 243,277,859.39 2 10 246,732,173.21 3 20 251,050,065.48 4 30 256,601,641.27 5 54,15 280,000,000.00
Dari  tabel  7  tersebut,  dapat  dibuat  kurva  seperti gambar 7 berikut.

## Gambar 7 Kurva Kelompok Harga 2
Pada  kurva  tersebut  didapatkan  persamaan  linear yaitu  Y  =  686.392,595  X  +  257.972.820,629.  Dimana  Y merupakan  Harga  pokok  penjualan  (HPP)  dan  X  adalah Persentase Margin Keuntungan.

## V. KESIMPULAN DAN SARAN
A. Kesimpulan
Berdasarkan hasil analisa yang dilakukan, didapatkan  persamaan  harga  pokok  penjualan  rumah  tipe 54/96  terhadap  kenaikan  persentase  margin  keuntungan. Pada  Kelompok  Harga  1  didapatkan  persamaan  Y  = 719.691,046  X  +  262.209.447,206,  Kelompok  harga  2 didapatkan persamaan Y = 686.392,595 X + 257.972.820,629,  dan  untuk  kelompok  harga  3  yaitu  Y  = 683.178,163  X  +  239.934.886,053.  Dimana  Y  merupakan Harga  pokok  penjualan  (HPP)  dan  X  adalah  Persentase Margin Keuntungan.

## B. Saran
Perlu  dilakukan  penelitian  lanjutan  dalam  bentuk kurva  permintaan  konsumen  untuk  mengukur  tingkat penerimaan  konsumen  (minat  beli)  terhadap  perubahan harga yang ditetapkan.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Pujawan, I. N. 2012. Ekonomi Teknik . Surabaya : Guna Widya.
[2] Laksana, F. 2008. Manajemen Pemasaran : Pendekatan Praktis .
Yogyakarta : Graha Ilmu.
[3] Blocher,  E.  J.,  Chen    K.  H.,  dan  Lin  T.  W.  1999. Manajemen Biaya  :  Dengan  Tekanan  Stratejik .  London  :  McGraw-Hill Companies.
[4] Darmayanti,  R.,  dan  Utomo  C.  2014. Analisa  Biaya  dan Permintaan  Pada  Penetapan  Harga  Marginal  Unit  Rumah Di Perumahan Royal Regency, Lumajang . Jurnal Teknik ITS Vol. 3, No. 3, Hal. D36-D40.
[5] Fahad,  F.,  dan  Utomo  C.  2013. Analisa  Penetapan  Harga  Jual Unit  Rumah  Pada  Proyek  Soka  Park  Bangkalan .  Jurnal Teknik ITS Vol. 2, No. 2, Hal. C173-C177.
[6] Wardani, B. S. 2009. Analisa Penetapan Harga Jual Unit Rumah Di  Perumahan  Tasik  Madu  Indah  Malang .  Tugas  Akhir Program Studi Teknik Sipil. Surabaya : FTSP – ITS.
[7] Hermawan,  I.  2011. Penentuan  Harga  Pokok  Sewa  Rusunawa Gunungsari Dengan Metode Titik Impas ( Break Even Point ) . Tugas  Akhir  Program  Studi  Teknik  Sipil.  Surabaya  :  FTSP  – ITS.
[8] Iswahyudi,  Y.  D.  2011. Penetapan  Harga  Pokok  Sewa Apartemen  Gunawangsa  Surabaya .  Tugas  Akhir  Program Studi Teknik Sipil. Surabaya : FTSP – ITS.