## ANALISIS AKSESIBILITAS WILAYAH HINTERLAND TERHADAP PUSAT KAWASAN BISNIS DI IBUKOTA KABUPATEN BOMBANA
Muslimin Makkaraeng Sikki 1 La Ode Muh. Magribi 2) , M. Natsir 2)
1) Program Studi Perencanaan dan Pengembangan Wilayah Pascasarjana UHO, 2016
2) Dosen Fakultas Teknik dan Pascasarjana UHO

## ABSTRACT
Central Business District (CBD) plays very important roles in an area since this is where a region begins  its  growth  and  development  before  it  moves  outwards  to  the  surrounding  areas  (hinterland).  The development  of  hinterland  around  the  CBD  of  Rumbia  needs  to  be  analyzed  to  see  the  position  and accessibility  of  the  hinterland  in  relation  to  the  city  centre.  This  study  was  set  out  to  describe  spreading activities in the hinterland areas that were affected by activities in the city centre of Rumbia.
The purpose of this study was to analyze the accessibility of hinterland areas in its relative position to  the  CBD  of  Rumbia  city,  to  analyze  the  potensials  for  developing  hinterland  areas  around  the  CBD  of Rumbia  in  terms  of  their  accessibility  and  land  utilization,  and  to  analyze  population  growth  in  the hinterland around the CBD of Rumbia in terms of the aspect of regional potensials for development.
The  study  was  conducted  using a  descriptive  quantitative  approach.  Formula  used  was  Hansen’s accessibility index, and variables  under investigation were the number of population, the distance between areas, the extent of areas for residence, and employment opportunities in each area.
Result  of  analysis  showed  that,  based  on  Hansen’s  accessibility  index,  the  highest  accessibility index was gained by the sub district of Rumbia (179.65 inhabitants per km 2 ), followed consecutively by the sub  district  of  North  Rarowatu  (126.31  inhabitants  per  km 2 ),  the  sub  district  of  Central  Rumbia  (72.68 inhabitants per km 2 ), the sub district of Rarowatu (30.82 inhabitants per km 2 ), the sub district of Mata Oleo (28.33  inhabitants  per  km 2 ),  the  sub  district  of  Masaloka  Raya  (24.61  inhabitants  per  km 2 )  and  the  sub district of Southeast Poleang (5.48 inhabitants per km 2 ). The sub district of North Rarowatu has the biggest potentials for development in comparison to the other six sub district, and it also has the biggest growth of population .
Keywords : CBD, hinterland, accessibility, Hansen.

## ABSTRAK
Pusat  Kawasan  Bisnis  atau  yang  biasa  disebut  dengan Central  Business  District (CBD) memiliki peran  yang  sangat  penting  pada  suatu  wilayah  atau  kawasan,  karena  pada  kawasan  inilah  pusat perkembangan dan pertumbuhan suatu wilayah terjadi yang kemudian akan diteruskan pada wilayah-wilayah sekitarnya (hinterland). Perkembangan kawasan hinterland di sekitar kawasan CBD Perkotaan Rumbia perlu dikaji  untuk  melihat  bagaimana  posisi  relatif  wilayah-wilayah  hinterland  tersebut  terhadap  pusat  kota dianalisis  melalui  daya  tarik  aksesibilitasnya  masing-masing.  Penelitian  ini  akan  memberikan  gambaran perambatan aktifitas wilayah hinterland yang dipengaruhi oleh aktifitas pusat perkotaan Rumbia.
Tujuan  penelitian  yang  ingin  dicapai  dalam  penelitian  ini  adalah  untuk  menganalisis  daya  tarik (aksesibilitas)  wilayah-wilayah  hinterland  terhadap  posisi  relatifnya  masing-masing  terhadap  Perkotaan Rumbia  sebagai  kawasan  CBD,  menganalisis  potensi  pengembangan  kawasan  hinterland  sekitar  CBD Perkotaan  Rumbia  berdasarkan  aspek  aksesibilitas  dan  pemanfaatan  lahan  dan  menganalisis  perkembangan penduduk  pada  hinterland  di  sekitar  CBD  Perkotaan  Rumbia  berdasarkan  aspek  potensi  pengembangan wilayah.
Dalam  pelaksanaan  studi  ini  dilakukan  dengan  metode  pendekatan  deskriptif  kuantitatif.  Formula yang  digunakan  adalah  indeks  aksesibilitas  Hansen,  sedangkan  variabel  yang  digunakan  adalah  jumlah penduduk,  jarak  antar  wilayah,  luas  lahan  peruntukan  perumahan  serta  jumlah  kesempatan  kerja  pada masing-masing wilayah.
Hasil analisis menunjukkan bahwa nilai atau indeks aksesibilitas berdasarkan rumusan aksesibilitas Hansen yang tertinggi terdapat pada Kecamatan Rumbia sebesar 179.65 dan kemudian berturut-turut disusul oleh  Kecamatan  Rarowatu  Utara  (126.31),  Kecamatan  Rumbia  Tengah  (72.68),  Kecamatan  Rarowatu (30.82),  Kecamatan  Mata  Oleo  (28.33),  Kecamatan  Masaloka  Raya  (24.61)  dan  Kecamatan  Poleang Tenggara  (5.48).  Kecamatan  Rarowatu  Utara  memiliki  potensi  pengembangan  paling  besar  jika dibandingkan dengan keenam kecamatan lainnya, serta jumlah tambahan penduduk terbesar.
Kata-Kata Kunci :  CBD, hinterland, aksesibilitas, Hansen.

## PENDAHULUAN

## Latar Belakang
Daerah  Pusat  Kota  (DPK)  atau Central Business  District  (CBD) adalah  pusat  kota  yang letaknya tepat di tengah kota dan berbentuk bundar yang  merupakan  pusat  kehidupan  sosial,  ekonomi, budaya  dan  politik,  serta  merupakan  zona  dengan derajat  aksesibilitas  tinggi  dalam  suatu  kota.  DPK atau  CBD  tersebut  terbagi  atas  dua  bagian,  yaitu  : pertama,  bagian  paling  inti  atau RBD (Retail Business  District) dengan  kegiatan  dominan pertokoan,  perkantoran  dan  jasa;  kedua,  bagian  di luarnya  atau WBD (Wholesale  Business  District) yang  ditempati  oleh  bangunan  dengan  peruntukan kegiatan  ekonomi  skala  besar,  seperti  pasar, pergudangan (warehouse), dan gedung penyimpanan  barang  supaya  tahan  lama  ( storage buildings).
Menurut  Pontoh  &  Setiawan  (2008) mengatakan  bahwa  unsur  pembentuk  struktur  tata ruang  kota  terdiri  dari  pusat  kegiatan,  kawasan fungsional,  dan  jaringan  jalan.  Kota  atau  kawasan perkotaan  pada  dasarnya  dapat  dipandang  sebagai suatu  sistem  spasial,  yang  secara  internal mempunyai unsur-unsur yang
menjadi pembentuknya serta  keterkaitannya  satu sama lain. Kota  sebagai  suatu  sistem/tata  ruang  merupakan wujud struktural dan pola pemanfaatan ruang, baik direncanakan  maupun  tidak,  yang  mencirikan kawasan  dengan  kegiatan  utama  bukan  pertanian. Wujud  struktural  pemanfaatan  ruang  kota  adalah unsur-unsur  pembentuk  kawasan  perkotaan  secara hierarkis  dan  struktural  berhubungan  satu  dengan yang  lainnya  membentuk  tata  ruang  kota.  Wujud struktural  pemanfaatan  ruang  kota  di  antaranya meliputi hierarki pusat pelayanan kegiatan perkotaan, seperti pusat kota, pusat bagian wilayah kota, dan pusat lingkungan, yang ditunjang dengan sistem prasarana jalan seperti jalan arteri, kolektor, dan lokal.
Keberadaan  kawasan  CBD  Perkotaan Rumbia mengacu pada RTRW Kabupaten Bombana dan detail Rencana Tata Ruang Kawasan Perkotaan Rumbia Kabupaten Bombana (RPTRK). Sejalan  dengan  perkembangan  Perkotaan  Rumbia sebagai ibukota Kabupaten Bombana terus berkembang  kawasan  CBD  Perkotaan  Rumbia yang merupakan pusat kota dan pusat pemerintahan terus  mengalami  pertumbuhan  fisik,  jumlah penduduk dan aktifitas perkotaan.
Pusat  Kawasan  Bisnis  atau  yang  biasa disebut  dengan Central  Business  District (CBD) memiliki  peran  yang  sangat  penting  pada  suatu wilayah atau kawasan, karena pada kawasan inilah pusat  perkembangan  dan  pertumbuhan  suatu wilayah  terjadi  yang  kemudian  akan  diteruskan pada  wilayah-wilayah  sekitarnya  ( hinterland ).
Wilayah  ini  merupakan  kawasan  strategis  jika dipandang  pada  aspek  sosial  dan  perekonomian
wilayah  sebab  pusat-pusat  tarikan  perjalanan seperti  pasar,  pertokoan,  perkantoran,  rumah  sakit, rumah-rumah ibadah, sekolah dan perguruan tinggi biasanya  terletak  pada  kawasan  ini,  segala  jenis kebutuhan  hidup  masyarakat  dapat  terpenuhi  pada pusat  kawasan  bisnis  ini,  sehingga  aktifitas kehidupan  perkotaan,  kepadatan  penduduk  yang cukup  tinggi,  yang  ditunjang  dengan  kebijakan pembangunan infrastruktur perkotaan untuk menunjang  aktifitas  pada  kawasan  ini  lambat  laun akan  memberikan  dampak  degradasi  bagi  keadaan lingkungan di sekitar CBD tersebut.
Perkembangan  kawasan  hinterland  di  sekitar kawasan  CBD  Perkotaan  Rumbia  perlu  dikaji untuk  melihat  bagaimana  posisi  relatif  wilayah- wilayah  hinterland  tersebut  terhadap  pusat  kota dianalisis  melalui  daya  tarik  aksesibilitasnya masing-masing.  Penelitian  ini  akan  memberikan gambaran  perambatan  aktifitas  wilayah  hinterland yang  dipengaruhi  oleh  aktifitas  pusat  perkotaan Rumbia,  selain  itu  deskripsi  tersebut  dapat menggambarkan  pola  perkembangan  wilayah perkotaan  Rumbia,  oleh  sebab  itu  perlu  dilakukan kajian  awal  untuk  melihat  pola  aksesibilitas tersebut melalui penelitian ini.

## Tujuan Penelitian
1) Menganalisis daya tarik (aksesibilitas) wilayah-wilayah hinterland terhadap  posisi relatifnya  masing-masing  terhadap  Perkotaan Rumbia sebagai kawasan CBD.
2) Menganalisis potensi pengembangan kawasan hinterland  sekitar  CBD  Perkotaan  Rumbia berdasarkan aspek aksesibilitas dan pemanfaatan lahan.
3) Menganalisis  perkembangan  penduduk  pada hinterland  di  sekitar  CBD  Perkotaan  Rumbia berdasarkan  aspek  potensi  pengembangan wilayah.
4) Menganalisis keterkaitan antara indeks aksesibilitas  dengan  potensi  pengebangan wilayah dan perkembangan penduduk

## TINJAUAN PUSTAKA
Hirchman  sependapat  dengan  pandangan Peurrox dan Myrdal ,  dalam  Sukirno  (1976)  ia berpendapat  bahwa  : “Kemajuan  ekonomi  tidak terjadi  pada  waktu  yang  sama  di  berbagai daerah  dan  apabila  di  suatu  daerah  terjadi pembangunan  terdapat  daya  tarik  yang  kuat yang akan menciptakan konsentrasi pembangunan  ekonomi  di  sekitar  daerah dimana pembangunan bermula” .
Boudeville
mendefinisikan Kutub Pertumbuhan  Wilayah  sebagai  seperangkat industri-industri sedang berkembang yang berlokasi  di  suatu  daerah  perkotaan  dan mendorong perkembangan  ekonomi  lebih  lanjut melalui wilayah pengaruhnya.
Tarigan  (2005,  147-148)  mengatakan bahwa  salah  satu  model  yang  banyak  digunakan dalam perencanaan wilayah adalah model gravitasi ( gravity  model ).  Model  ini  dapat  membantu perencana wilayah untuk memperkirakan daya tarik suatu  lokasi  dibandingkan  dengan  lokasi  lain  di sekitarnya. Model gravitasi pada mulanya digunakan untuk menghitung banyaknya perjalanan ( trip )  antara  suatu  tempat  dengan  tempat  lainnya yang berada dalam suatu sistem (saling berhubungan  di  mana  perubahan  pada  salah  satu subwilayah  akan  berpengaruh  pada  subwilayah lainnya).  Adapun  formula  persamaan  gravitasi dapat dituliskan sebagai berikut:
................................................... (1)
Keterangan,
T ij = jumlah perjalanan dari sub wilayah i ke sub wilayah j
G = konstanta gravitasi P i = jumlah penduduk pada subwilayah i P j = jumlah penduduk pada subwilayah j d ij = jarak antara kedua subwilayah          (i dan j)
Selain model gravitasi sebagaimana rumus (2.1)  tersebut  di  atas,  maka  interaksi  antara  suatu subwilayah dengan  subwilayah lainnya, dapat pula dijelaskan berdasarkan persamaan gravitasi Hansen .  Tarigan  (2005,  155-156)  mengatakan bahwa Model Hansen berkaitan dengan memprediksi  lokasi  dari  permukiman  penduduk berdasarkan  daya  tarik  masing-masing  lokasi. Model  ini  didasarknan  pada  asumsi  bahwa tersedianya  lapangan  kerja,  tingkat  aksesibilitas, dan  adanya  lahan  kosong,  akan  menarik  penduduk untuk berlokasi ke subwilayah tersebut.
Menurut Lee dalam  Tarigan  (2005,  156) mengatakan  bahwa  model  Gravitasi Hansen tidak persis  sama  dengan  metode  gravitasi  karena  tidak didasarkan  atas  saling  interaksi  antar  subwilayah (zona), melainkan tiap subwilayah tujuan ( destination ) dianggap memiliki daya tarik tersendiri  dan  bagaimana  suatu  kegiatan  dari keseluruhan  wilayah  bereaksi  terhadap  daya  tarik tersebut.  Artinya,  subwilayah  asal  ( origin) tidak diperinci  per  subwilayah,  melainkan  subwilayah tujuan yang diperinci per subwilayah.
Menurut Hansen
dalam Tarigan
(2005,156) accessibility  index adalah  faktor  utama dalam  menentukan  orang  memilih  lokasi  tempat tinggalnya. Accessibility  Index dihitung  dengan rumus:
..................................................2)
Keterangan:
A ij = Accessibility  Index daerah  i  terhadap daerah j
E j =  Total  lapangan  kerja  ( employment) di daerah j
d ij
= jarak antara i dengan j
b
= pangkat dari dij
Model  aksesibilitas  yang  dikembangkan oleh W.G  Hansen (1959)  dalam  Suhardi  (2004) dirancang untuk meramalkan pertumbuhan populasi  lokasi,  dengan  demikian  model  ini merupakan  model  lokasi.  Model  ini  didasarkan pada  suatu  asumsi  bahwa  aksesibilitas  kesempatan kerja  merupakan  faktor  utama  yang  menentukan pertumbuhan  populasi  lokasi.  Hansen  menyatakan bahwa  hubungan  di  antara  populasi  lokasi  dan kesempatan  kerja  dapat  dinyatakan  dalam  bentuk indeks  aksesibilitas,  yang  mendefinisikan  untuk setiap  zone  mempunyai  aksesibilitas  kesempatan kerja.
Indeks  yang  diperoleh  adalah  daya  tarik suatu  subwilayah  j  ditinjau  dari  subwilayah  i. Apabila daya tarik seluruh subwilayah diperhitungkan/digabung, maka rumusnya menjadi:
.........................................................................(3)
Selain  indeks  aksesibilitas,  adanya  lahan kosong (lahan yang cocok untuk lokasi permukiman) dan tersedianya fasilitas lain merupakan  unsur  daya  tarik  lain  yang  harus diperhatikan,  untuk  berlokasi  di  subwilayah tersebut.  Lebih  lanjut, Hansen (1959)  dalam Suhardi (2004) menyatakan bahwa, dalam menambah  aksesibilitas,  satu  faktor  penting  yang menentukan  berapa  banyak  populasi  akan  tertarik ke  daerah  tertentu  adalah  jumlah  lahan  kosong yang dapat dipergunakan untuk tempat pemukiman.  Ia  menamakannya  sebagai  “kapasitas tanah  milik”  dari  suatu  zone,  dan  menyatakan bahwa aksesibilitas dan kapasitas tanah/lahan untuk pemukiman dapat dikombinasikan melalui perhitungan suatu indeks “pengembangan potensial”,  yang  diperoleh  melalui  penggandaan indeks  aksesibilitas  dengan  kapasitas  lahan.  Lahan kosong  ini  oleh  Hansen  dinamakan Holding Capacity .  Gabungan  antara accessibility  index dengan holding capacity adalah “potensi pengembangan”
daerah tersebut. Potensi
pengembangan daerah i (Di) adalah:
...........................................................(4)
Keterangan: A i = Accessibility Index H i
= Holding Capacity
Untuk  mengetahui  daya  tarik  subwilayah  tersebut, potensi  pengembangan  subwilayah  tersebut  harus dibandingkan  dengan  daya  tarik  keseluruhan wilayah berdasarkan rumus sebagai berikut:
............................................ (5)
Kalau total pertambahan penduduk untuk subwilayah  itu  secara  keseluruhannya  adalah  G t , maka  tambahan  penduduk  yang  akan  berlokasi  di subwilayah i adalah:
..................................................... (6)
atau ............................................(7) Keterangan : D i = A i .H i G t
= Tambahan penduduk di seluruh wilayah
G i = Tambahan penduduk di daerah i
Dalam  model  Hansen  ini,  daerah  asal  (origin) dianggap  satu  kesatuan,  artinya  tidak  dilihat  dari subwilayah  mana  asalnya  tambahan  penduduk  itu, dan  tambahan  penduduk  ini  didistribusikan  ke berbagai subwilayah yang ada.

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## Jarak Antar Wilayah
Jarak antar wilayah merupakan ukuran yang sering  digunakan  untuk  menggambarkan  nilai aksesibilitas relatif suatu wilayah terhadap wilayah lainnya.  Adapun  jarak  relatif  masing-masing wilayah  kecamatan  terhadap  Kecamatan  Rumbia sebagai  pusat  kawasan  kegiatan  di  Kabupaten Bombana dapat dilihat pada Tabel 1
Tabel  1.  Jarak  Rata-Rata  Ibukota kabupaten
Bombana ke Beberapa Wilayah Kecamatan di sekitarnya No Dari Rumbia ke Kecamatan Jarak (Km) 1 Rumbia Tengah 8 2 Rarowatu 12 3 Rarowatu Utara 12 4 Poleang Tenggara 82 5 Mata Oleo 27 6 Masaloka Raya 26,5 Sumber: BPS (2015)
Berdasarkan  data  seperti  terlihat  pada  Tabel  1 terlihat bahwa Kecamatan Rumbia Tengah
memiliki  jarak  terdekat  dengan  Kecamatan Rumbia,  kemudian  berturut-turut  disusul  oleh kecamatan  Rarowatu  Utara,  Kecamatan  Rarowatu, Kecamatan Masaloka Raya, Kecamatan Mata Oleo dan Kecamatan Poleang Tenggara..
Tabel 2. Data Jarak Antar Kecamatan
Sumber : BPS (2015)

## Jumlah Kesempatan Kerja
Jumlah  kesempatan  kerja  pada  suatu wilayah  mengindikasikan  bahwa  pada  wilayah tersebut  memiliki  peluang  yang  besar  bagi  setiap individu  untuk  memperoleh  penghidupan  yang layak bagi dirinya maupun bagi keluarganya. Tabel 3  menunjukkan  jumlah  penduduk  yang  memiliki pekerjaan pada masing-masing wilayah kajian.
Tabel  3  adalah  tabel  yang  menunjukkan jumlah  orang  yang  bekerja  maupun  jumlah  sektor pekerjaan  yang  digeluti  oleh  masyarakat  pada masing-masing  wilayah  kajian. Dari data  yang ada terlihat  bahwa  jumlah  pekerja  yang  bekerja  di Kecamatan  Rumbia  merupakan  jumlah  yang terbesar,  yakni  sebesar  2742  orang  yang  bekerja pada  50%  sektor  pekerjaan  atau  7  sektor  dari  14 sektor  pekerjaan  yang  ada.  Kecamatan  Rarowatu Utara  merupakan  kecamatan  yang  juga  banyak diminati  oleh  para  pencari  kerja,  karena  setelah Kecamatan  Rumbia  sebagai  ibukota  Kabupaten Bombana  yang  banyak  diminati  oleh  para  pencari kerja,  maka  Kecamatan  Rarowatu  Utara  adalah urutan yang kedua dengan jumlah peluang kerja di kecamatan  ini  sebesar  1940  orang  pada  71,4% sektor pekerjaan yang ada, setelah itu berturut-turut diikuti  oleh  Kecamatan  Rumbia  Tengah  (695 orang), Kecamatan Rarowatu (686 orang),
Kecamatan  Mata  Oleo  (497  orang),  Kecamatan Poleang  Tenggara  (178  orang)  dan  terakhir Kecamatan Masaloka Raya (171 orang).

## Luas Lahan Peruntukan Perumahan
Luas lahan peruntukan perumahan mengindikasikan  potensi  perkembangan  suatu wilayah  dari  aspek  demografi  dan  berimplikasi pada  aspek  sosial,  ekonomi  dan  budaya  suatu wilayah. Semakin luas lahan peruntukan perumahan  dan  permukiman  yang  ditunjang dengan aksesibilitas wilayah yang baik, maka akan semakin besar potensi wilayah tersebut berkembang, hal ini sebagaimana yang diungkapkan oleh Hansen (1959).
Data  sebagaimana  terlihat  pada  Tabel  4 menunjukkan bahwa Kecamatan Rarowatu memiliki  luas  peruntukan  lahan  perumahan terbesar,  yakni  seluas  2561.24  Ha,  kemudia berturut-turut  diikuti  oleh  Kecamatan  Mata  Oleo (2070  Ha),  Kecamatan  Poleang  Tenggara  (1860 Ha),  Kecamatan  Rarowatu  Utara  (1571.85  Ha), Kecamatan  Rumbia  (780.42  Ha),  Kecamatan Rumbia tengah (604.28 Ha) dan terakhir Kecamatan Masaloka raya (167 Ha).
Tabel 4.  Luas  Lahan Peruntukan Perumahan Pada masing-Masing Kecamatan.
No Kecamatan Luas Peruntukan Lahan Perumahan (Ha) 1 Rumbia 780.42* 2 Rumbia Tengah 604.28** 3 Rarowatu 2561.24** 4 Rarowatu Utara 1571.85** 5 Poleang Tenggara 1860** 6 Mata Oleo 2070** 7 Masaloka Raya 167** Sumber:   *RDTRK Kecamatan Rumbia
**Masing-masing  dihitung  dari  data  Kecamatan Dalam Angka (2015)

## Aksesibilitas Wilayah
Dengan menggunakan data-data jarak kecamatan hinterland terhadap Kecamatan Rumbia sebagai  Pusat  Kawasan,  serta  data  kesempatan kerja  pada  masing-masing  kecamatan,  maka diperoleh  nilai  aksesibilitas  dari  masing-masing kecamatan sebagaimana pada Tabel berikut ini.
Dengan  menggunakan  matriks  jarak  seperti pada  Tabel  5.7,  maka  dapat  dihitung  indeks aksesibilitas  seperti  pada  Tabel  4.16.  Bila diasumsikan  nilai  b  =  2,  maka  contoh  perhitungan indeks aksesibilitas tersebut adalah sebagai berikut:
Hasil analisis menunjukkan bahwa aksesibilitas  berdasarkan  rumusan  aksesibilitas hansen  yang  tertinggi  terdapat  pada  Kecamatan Rumbia sebesar 179.65 Orang/Km 2 dan kemudian berturut-turut  disusul  oleh  Kecamatan  Rarowatu Utara  (126.31  Orang/Km 2 ),  Kecamatan  Rumbia Tengah  (nilai  aksesibilitas  =  72.68  Orang/Km 2 ),
Kecamatan  Rarowatu  (nilai  aksesibilitas  =  30.82 Orang/Km 2 ), Kecamatan Mata Oleo (nilai aksesibilitas  =  28.33  Orang/Km 2 ),  Kecamatan Masaloka  Raya  (nilai  aksesibilitas  =  24.61 Orang/Km 2 )  dan  Kecamatan  Poleang  Tenggara (nilai  aksesibilitas  =  5.48  Orang/Km 2 ).  Tingginya nilai  aksesibilitas  “Hansen”  pada  kecamatan Rumbia  disebabkan  wilayah  ini  merupakan  pusat kawasan  bisnis  dengan  aktifitas  utama  adalah pekerja  di  sektor  formal  (Pegawai  Negeri  Sipil Daerah),  sedangkan  Kecamatan  Rarowatu  Utara disebabkan  oleh  besarnya  kesempatan  kerja  pada sektor  tambang  (emas)  yang  banyak  diminati  oleh para  pencari  kerja  hingga  mencapai  901  orang, selain itu jumlah pedagang juga banyak terdapat di Kecamatan  Rarowatu  Utara  yakni  sebesar  294 orang,  pekerja  pada  sektor  industri  kecil/rumah tangga juga memiliki jumlah yang cukup signifikan yakni  239  pekerja,  pemilik  kios/warung  sebesar 243  orang  serta  pekerja  pada  sektor  koperasi sebesar 220 orang.
Kecamatan  Rumbia  Tengah  memiliki  nilai aksesibilitas terbesar ketiga, hal ini disebabkan oleh faktor  kedekatan  jarak  dengan  Kecamatan  Rumbia sebagai  Pusat  kawasan  Bisnis  di  Kabupaten Bombana.  Adapun  rasio  jenis  kesempatan  kerja terhadap  total  kesempatan  kerja  yang  tersedia adalah sebesar 50%.
Kecamatan Poleang Tenggara memiliki nilai indeks  aksesibilitas  terkecil  yakni  sebesar  2.13 dimana nilai ini relatif lebih kecil jika dibandingkan dengan nilai indeks aksesibilitas pada Kecamatan Masaloka Raya. Hal tersebut disebabkan  oleh  jumlah  kesempatan  kerja  yang juga  relatif  kecil  yakni  hanya  sebesar  178  pekerja
dan  jarak  dari  pusat  kota  yang  relatif  sangat  jauh yakni 82 km dari Kecamatan Rumbia.

## Potensi Pengembangan
Potensi  pengembangan  mengindikasikan besarnya kemampuan suatu wilayah dapat berkembang berdasarkan pertimbangan nilai indeks aksesibilitas  dan  luas  kawasan  permukiman  yang dimiliki  oleh  wilayah  tersebut.  Adapun  nilai potensi pengembangan dari masing-masing wilayah kecamatan adalah sebagai berikut:
D 1 = 179.65 x 780.42 = 140202.45 D 2 = 72.68 x 604.28  =   43919.07 D 3 = 30.82 x 2561.24 =   78937.42 D 4 = 126.31x 1571.85 = 198540.37 D 5
= 5.48 x 1860    =   10192.80
D 6
= 28.23 x 2070  =   58436.10 D 7 = 24.61 x 167    =     4109.87
Berdasarkan  hasil  analisis  tersebut  di  atas diketahui  bahwa  Kecamatan  Rarowatu  Utara memiliki  potensi  pengembangan  paling  besar  jika dibandingkan  dengan  keenam  kecamatan  lainnya karena  memiliki  potensi  lahan  permukiman  yang cukup  besar  jika  dibandingkan  dengan  kecamatan- kecamatan  lainnya.  Setelah  Kecamatan  Rarowatu Utara,  maka  Kecamatan  Rumbia  yang  merupakan kawasan pusat bisnis memiliki potensi pengembangan  terbesar  kedua  karena  ditunjang dengan nilai indeks aksesibilitas yang cukup besar, Kecamatan Rarowatu memiliki potensi pengembangan  terbesar  ketiga,  kemudian  berturut- turut diikuti oleh Kecamatan Mata Oleo, Kecamatan  Rumbia  Tengah,  Kecamatan  Poeang Tenggara dan Kecamatan Masaloka Raya.
Kontribusi terbesar pada potensi pengembangan  di  Kecamatan  rarowatu  Utara adalah nilai aksesibilitas yang relatif tinggi (sedikit di  bawah  nilai  indeks  aksesibilitas  dari  Kecamatan Rumbia),  di  samping  itu  luas  lahan  peruntukan permukiman  yang  juga  relatif  cukup  luas (peringkat  ketiga  dari  total  7  kecamatan  pada wilayah penelitian ini, hal ini  menunjukkan bahwa kedekatan  jarak  antara  wilayah  hinterland  dengan pusat  kawasan  bisnis  serta  potensi  peruntukan lahan permukiman pada kecamatan yang bersangkutan  menjadi  salah  satu  kunci  dari  aspek potensi  pengembangan  wilayah  kecamatan  dalam kajian ini.
Tambahan  Penduduk  Yang  Akan  Berlokasi  di Wilayah
Kajian Berdasarkan Potensi
Pengembangan Wilayah
Tambahan penduduk dihitung dengan memanfaatkan hasil analisis dari potensi penembangan  yang  telah  diperoleh  sebelumnya. Populasi  dialokasikan  ke  dalam  zone  didasarkan pada  potensial  pengembangan  relatif  dari  setiap zone, yaitu tidak lain dari potensial pengembangan
dari  setiap  zone  dibagi  dengan  total  potensial  dari semua zone.
Tabel 7. Resume Hasil Perhitungan Alokasi Penduduk Pada Masing-MasingWilayah Kecamatan
No Nama Kecamatan Jumlah Penduduk (Gt) Potensi Pengembangan (Di) Potensial Relatif Tambahan Penduduk (Gi) 1 Rumbia 12269 140202.45 0.2462 13067 2 Rumbia Tengah 7282 43919.07 0.0822 4093 3 Rarowatu 7131 78937.42 0.1477 7357 4 Rarowatu Utara 8428 198540.37 0.3716 18505 5 Poleang Tenggara 4300 10192.80 0.0191 950 6 Mata Oleo 6979 58436.10 0.1094 5447 7 Masaloka Raya 3413 4109.87 0.0077 383 Total 49802 534338.08 1.0000 49802
Sumber: Hasil Analisis (2016)
Tabel  7  memperlihatkan  resume  hasil  perhitungan alokasi  penduduk  pada  masing-masing  wilayah kajian. Terlihat bahwa Kecamatan Rarowatu Utara memiliki jumlah tambahan penduduk terbesar. Hal ini disebabkan oleh potensi lahan untuk perumahan cukup luas dan ditunjang oleh peluang kesempatan kerja  yang  cukup  besar,  sedangkan  Kecamatan Rumbia  yang  saat  ini  merupakan  pusat  kawasan bisnis memiliki tambahan penduduk terbesar kedua yang  diperkirakan  akan  semakin  padat  pada  masa yang akan datang sehingga penduduk akan mencari alternatif  lokasi  tempat  tinggal  lain  yang  letaknya relatif tidak terlalu jauh dari ibukota kabupaten ini. Kecamatan  Rumbia  didukung  oleh  nilai  indeks aksesibilitas  yang  paling  tinggi  namun  potensi lahan  permukiman  yang  tidak  lebih  luas  jika dibandingkan  dengan  Kecamatan  Rarowatu  Utara maupun Kecamatan Rarowatu.
Setelah  Kecamatan  Rarowatu  Utara  dan
Kecamatan Rumbia, maka urutan lokasi kecamatan lainnya  adalah  Kecamatan  Rarowatu,  Kecamatan Mata Oleo, Kecamatan Rumbia Tengah, Kecamatan  Poleang  Tenggara  dan  terakhir  adalah Kecamatan Masaloka Raya.
Berdasarkan  hasil  analisis  sebagaimana terlihat  pada  Tabel  5.13  di  atas  maka  Pemerintah Kabupaten Bombana sudah saatnya mempertimbangkan  untuk  membuat  perencanaan- perencanaan dalam rangka  mengantisipasi  keadaan yang  akan  terjadi  di  masa  mendatang  dan mengarahkan  prioritas  pembangunan  berikutnya setelah  ibukota  kabupaten  (Kecamatan  Rumbia) pada  Kecamatan  Rarowatu  Utara,  Kecamatan Rarowatu  dan  Kecamatan  Rumbia  Tengah,  karena dari  hasil  perhitungan  dengan  menggunakan pendekatan formula aksesibilitas Hansen ditemukan  fakta  bahwa  kecamatan-kecamatan tersebut  memiliki  daya  tarik  lokasi  yang  relatif cukup besar sebagai hasil interaksi dengan ibukota
serta wilayah-wilayah kecamatan hinterland lainnya.

## Keterkaitan Antara Indeks Aksesibilitas dengan Potensi Pengembangan
Hipotesis  yang  mendasari  hubungan  atau keterkaitan  antara  nilai  atau  indeks  aksesibilitas Hansen  dengan  potensi  pengembangan  wilayah adalah
Ho  :   tidak  ada  keterkaitan  antara  indeks aksesibilitas  wilayah  dengan    potensi perkembangan wilayah.
H1  :  ada  keterkaitan  antara  indeks  aksesibilitas wilayah  dengan  potensi  perkembangan wilayah.
Tabel  8.  Data  Indeks  Aksesibilitas  dan  Data Potensi Pengembangan Wilayah
Berdasarkan  data  pada  Tabel  9,  maka dapat disimpulkan bahwa hipotesis nol ditolak atau hipotesis akternatif diterima pada tingkat signifikansi  0.05,  atau  dapat  dikatakan  bahwa  ada keterkaitan  antara  indeks  aksesibilitas  wilayah dengan  potensi  perkembangan  wilayah.  Adapun nilai signifikansinya adalah 0.028 < 0.05.

## Keterkaitan Antara Indeks Aksesibilitas dengan Alokasi Pertambahan Penduduk
Hipotesis  yang  mendasari  hubungan  atau keterkaitan  antara  nilai  atau  indeks  aksesibilitas Hansen  dengan  potensi  pengembangan  wilayah adalah:
Ho :   tidak  ada  keterkaitan  antara  indeks aksesibilitas  wilayah  dengan    Alokasi pertambahan jumlah penduduk.
H1 : ada keterkaitan antara indeks aksesibilitas  wilayah  dengan  alokasi  pertambahan jumlah penduduk
Tabel  10.  Data  Indeks  Aksesibilitas  dan Data Potensi Pengembangan Wilayah
No  Nama Kecamatan Indeks Aksesibilitas Alokasi Penduduk 1 2 3 4 5 6 7 Rumbia Rumbia Tengah Rarowatu Rarowatu Utara Poleang Tenggara Mata Oleo Masaloka Raya 179.65 72.68 30.82 126.31 5.48 28.23 24.61 13067 4093 7357 18505 9505 447 383
Sumber: Hasil Analisis (2016)
Berdasarkan  data  pada  Tabel  5.17  maka dapat disimpulkan bahwa hipotesis nol ditolak atau hipotesis akternatif diterima pada tingkat signifikansi  0.05,  atau  dapat  dikatakan  bahwa  ada keterkaitan  antara  indeks  aksesibilitas  wilayah dengan  alokasi  pertambahan  penduduk  pada masing-masing wilayah kecamatan (nilai signifikansi 0.028 < 0.05).
Tabel  11.  Hasil  Pengolahan  Data  Keterkaitan  Antara  Indeks Aksesibilitas  dengan    Alokasi  Penduduk  Pada  Masing-
Masing Wilayah Kecamatan Nilai Indeks Aksesibilitas Alokasi Penduduk Nilai Indeks Aksesibili tas Pearson Correlation 1 .809 * Sig. (2-tailed) .028 N 7 7 Alokasi Penduduk Pearson Correlation .809 * 1 Sig. (2-tailed) .028 N 7 7
*. Correlation is significant at the 0.05 level (2-tailed).

## KESIMPULAN
a. Hasil  analisis  menunjukkan  bahwa  nilai  atau indeks  aksesibilitas  berdasarkan  rumusan aksesibilitas  Hansen  yang  tertinggi  terdapat pada  Kecamatan  Rumbia  sebesar  179.65 orang/km 2 dan kemudian berturut-turut disusul  oleh  Kecamatan  Rarowatu  Utara (126.31  orang/km 2 ),  Kecamatan  Rumbia Tengah (72.68 orang/km 2 ), Kecamatan Rarowatu  (30.82  orang/km 2 ),  Kecamatan Mata  Oleo  (28.33  orang/km 2 ),  Kecamatan Masaloka  Raya  (24.61  orang/km 2 )  dan
Kecamatan Poleang Tenggara (5.48
orang/km 2 ).
b. Kecamatan  Rarowatu  Utara  memiliki  potensi pengembangan paling besar jika dibandingkan dengan  keenam  kecamatan  lainnya  karena
memiliki  potensi  lahan  permukiman  yang cukup  besar  jika  dibandingkan  dengan kecamatan-kecamatan lainnya. Setelah Kecamatan Rarowatu Utara, maka Kecamatan Rumbia  yang  merupakan  kawasan  pusat bisnis memiliki potensi pengembangan terbesar  kedua  karena  ditunjang  dengan  nilai indeks  aksesibilitas  yang  cukup  besar, Kecamatan Rarowatu memiliki potensi pengembangan  terbesar  ketiga,  kemudian berturut-turut  diikuti  oleh  Kecamatan  Mata Oleo, Kecamatan Rumbia Tengah, Kecamatan Poeang  Tenggara  dan  Kecamatan  Masaloka Raya.
c. Rarowatu  Utara  memiliki  jumlah  tambahan penduduk  terbesar.  Hal  ini  disebabkan  oleh potensi  lahan  untuk  perumahan  cukup  luas dan  ditunjang  oleh  peluang  kesempatan  kerja yang  cukup  besar,  sedangkan  Kecamatan Rumbia  yang  saat  ini  merupakan  pusat kawasan  bisnis  memiliki  tambahan  penduduk terbesar  kedua  yang  diperkirakan  akan semakin  padat  pada  masa  yang  akan  datang sehingga  penduduk  akan  mencari  alternatif lokasi tempat tinggal lain yang letaknya relatif tidak  terlalu  jauh  dari  ibukota  kabupaten  ini. Kecamatan  Rumbia  didukung  oleh  nilai indeks aksesibilitas yang paling tinggi namun potensi  lahan  permukiman  yang  tidak  lebih luas  jika  dibandingkan  dengan  Kecamatan Rarowatu Utara maupun Kecamatan Rarowatu.  Setelah  Kecamatan  Rarowatu Utara dan Kecamatan Rumbia, maka berturut- turut  wilayah  kecamatan  yang  memiliki tambahan  atau  alokasi  penduduk  adalah Rarowatu,  Mata  Oleo,  Rumbia  Tengah, Poleang Tenggara dan Masaloka Raya.
d. Ada  keterkaitan  antara  indeks  aksesibilitas wilayah dengan potensi perkembangan wilayah  dengan  nilai  signifikansi  sebesar 0.028  <  0.05.  ada  keterkaitan  antara  indeks aksesibilitas wilayah dengan alokasi pertambahan  penduduk  pada  masing-masing wilayah kecamatan (nilai signifikansi 0.028 < 0.05).

## UCAPAN TERIMA KASIH
Atas  selesainya  penulisan  tesis  dan  jurnal penelitian  ini,  maka  penulis  mengucapkan  terima kasih  yang  sebesar-besarnya  kepada  Bapak  Rektor Universitas  Halu  Oleo,  Bapak  Direktur  Pascasarja UHO,  Ketua  Prodi  Perencanaan  Pengembangan Wilayah  Program  Pascasarjana  UHO  serta  kepada para pembimbing (Pembimbing I, Bapak Dr. Ir. La Ode  Muhamad  Magribi,  MT;  Pembimbing  II, Bapak  Dr.  M.  Natsir,  SE.,MS)  serta  para  dosen penguji yang telah memberikan kesempatan kepada penulis untuk menempuh pendidikan dan menimba ilmu  yang  sangat  bermanfaat  pada  jenjang pascasarjana di Universitas Halu Oleo

## DAFTAR PUSTAKA
Anonim,  2007.  Undang-Undang  Nomor  26  Tahun 2007 (UUPR) tentang Penataan Ruang Anonim,  1996.  Peraturan  Menteri  Dalam  Negeri
Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Pedoman Perubahan Pemanfaatan Lahan Perkotaan. Anonim,  2012.  Rencana  Tata  Ruang  Wilayah (RTRW)  Kabupaten  Bombana  Tahun 2012-2032, Dokumen Bappeda Kabupten Bombana. Anonim,  2012.  Rencana  Tata  Ruang  Umum  Kota (RTRUK) Rumbia Tahun 2012, Dokumen Bappeda Kabupten Bombana. Branch, M.C. 1995. Perencanaan Kota Komprehensip Pengantar dan Penjelasan. Yogyakarta:  Gadjah  Mada University Press.
Catanese,  Anthony  J.  &  Snyder,  JAMES  c.  1988.
Perencanaan Kota. Penerbit Erlangga. Chapin,  Keiser,  Goodschalk,  1995, Urban  Land Use  Planning. 4  th  Edition.  Urbana: University of Illionis Press. Doxiadis,  Contantinos  A.  (1968). Ekistics:  An Introduction  to  the  Science  of    Human Setlelments, Hutchinson  &  Co,  Ltd, London.
Hansen,  S.  2005, Using  Archived  ITS  Data  To
Improve Regional Performance Measurement  and  Travel  Demand Forecasting, Departement  of  Civil  &
Environmental Engineering Nohad
A.Toulan  School  of  Urban  Studies  And Palnning Portland State University. Perroux,  F,  1964, Economic  space:  Theory  and Applications , Cambridge,
Massachusetts, The M.l.T.Perrs. Suhardi, Bambang, 2004, Model Potensial Grafitasi
Hansen Untuk Menentukan Pertumbuhan Populasi Daerah , Jurnal Performa, Volume 3, Nomor 1: 28-32. Tarigan, Robinson. 2005. Perencanaan
Pembangunan  Wilayah. Jakarta:  Bumi Aksara.
ThenUrban,  Rural  Region  Planning  Field.  1980. Kegiatan Budidaya Perkotaan.
Zulkaidi,  D.  1999, Pemahaman  Perubahan Penggunaan Lahan Kota Sebagai Dasar bagi  Kebijakan  Penanganannya. Jurnal Perencanaan  Wilayah  dan  Kota,  ITB, Vol. 10 No.2/Juni 1999, Bandung