ANALISIS  TANAH  DASAR  PONDASI TERHADAP KESTABILAN  KEDUDUKAN  BANGUNAN

## Hartono
Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Semarang Jln. Prof. H.Soedarto, S.H. Tembalang, Semarang  50275 Telp. (024)7473417 Email : sipil.polines@yahoo.co.id

## Abstract
A  very  influential  factor  in  the  development  of  cities  in  Indonesia  are    natural population  growth  and  migration  from  rural  to  urban  areas.  The  increase  in population  led to  the  need  for  housing  is  also  being  increased.  The  rice  fields  and hills farm lot converted into residential complexes. Changes in land use is a major cause  floods  and  landslides.  The  loads  addition  in  body    the  slopes  by  making residential  building  or  villa  on  the  edge  of  a  slope  or  on  a  hilltop  is  a  effect  risky action  landslides.  From  result    testing  soil    housing  in  Bukit  Mutiara  Jaya  II,  the carrying capacity of the land base is still able to support the weight of the building, namely:  Q B =  0.217  kg  /  cm 2 <Qall  =  0.285  kg/cm 2 (still  safe).  On  the  case  of residential Bukit Mutiara Jaya II decreased and the slope of the walls and cracks in some buildings in the residential location, not because of low soil bearing capacity but due to technical error implementation, it is also prone to landslides because the soil in the form of land use in paving pile above the original ground sloped slopes between  15-40%,  which  is  not  compacted  properly  functioned  converted  into  a dwelling or housing. Where land in a pile on the surface of the slope be spread out natural  land  directly  used  for  the  placement  of  the  building  foundation  besides causing land subsidence and landslides when it rains, it is also due to the spread of the  load  is  not  evenly  distributed  and  downs  of  the  carrying  capacity  of  the  land caused  by  decreased  physical  and  mechanical  properties  due  to  the  presence  of water in the soil body slope.
Kata kunci : dwelling, land-uses, housing, soil stability, bearing capacity.

## PENDAHULUAN
Kota  Semarang  merupakan  ibukota Propinsi  Jawa  Tengah  yang  terletak dibagian  utara  Jawa  Tengah.  Secara topografi  terdiri  atas  daerah  pantai, dataran rendah dan perbukitan. Daerah pantai  merupakan  kawasan  di  bagian Utara yang berbatasan langsung dengan  Laut  Jawa  dengan  kemiringan antara  0%  sampai  2%.  Daerah  dataran rendah  merupakan  kawasan  di  bagian Tengah dengan kemiringan antara 2-15 %,  daerah  perbukitan  merupakan
kawasan  di  bagian  Selatan  dengan kemiringan antara 15-40% dan beberapa  kawasan  dengan  kemiringan di  atas  40%  (  >  40%).  Sebagaimana diatur  di  dalam  Perda  Nomor  5  Tahun 2004  tentang    Rencana  Tata  Ruang Wilayah  (RTRW)  Kota  Semarang Tahun  2000-2010,  telah  ditetapkan kawasan  yang  berfungsi  lindung  dan kawasan  yang  berfungsi  budidaya. Kawasan  lindung  rawan  bencana merupakan  kawasan  yang  mempunyai kerentanan bencana longsor dan
gerakan  tanah.  Penentuan  wilayah pengembangan  disesuaikan  dengan spesifikasi  kegiatan  yang  ada  dan potensi lokasi serta karakteristik kegiatan  yang  akan  dikembangkan pada masing-masing wilayah.
Untuk lebih meningkatkan efisiensi  pengembangan  kota,  masing- masing  wilayah  pengembangan  dibagi ke  dalam  BWK  (Bagian  Wilayah Kota). Pembagian wilayah pengembangan kota Semarang wilayah pengembangan    kota    III,  Bagian wilayah kota VI: kecamatan
Tembalang prioritas
peruntukan pendidikan  dan  pemukiman.  Bagian wilayah kota VI, sesuai dengan arahan RTRW Semarang bahwa fungsi primer BWK  VI  ditetapkan  untuk  kegiatan pendidikan, fungsi skunder (skala kota) sebagai kawasan permukiman (kepadatan sedang-rendah). Sedangkan kegiatan  pendukung  lainnya  (skala lokal)  meliputi  kegiatan  campuran, perdagangan  dan  jasa,  rekreasi  dan konservasi (penanganan
daerah lindung).  Kawasan  konservasi  terletak di Kelurahan Bulusan, Meteseh, Mangunharjo dan Sambiroto. Kawasan konservasi  terutama  dialokasikan  di lokasi-lokasi  yang  memiliki  tingkat kelerengan > 40% (Perda 04 Th.05_BAB II. Rencana Pembangunan
Jangka  Menengah  Kota  Semarang tahun  2000-2010).
Perubahan fungsi tataguna lahan di kec.Tembalang Kecamatan Tembalang merupakan salah  satu  kecamatan  yang  terletak  di wilayah Semarang atas, yang memiliki fungsi sebagai daerah resapan air. Laju
pertumbuhan penduduk dan pembangunan yang pesat mengakibatkan daerah Tembalang mengalami perubahan  fungsi tata guna lahan  (Aveliansyah,  2010).  Faktor yang sangat berpengaruh pada perkembangan kota di Indonesia adalah  pertambahan  penduduk  baik secara  alami  maupun  migrasi  dari pedesaan ke daerah perkotaan.
Tekanan pertambahan penduduk tersebut berakibat semakin meningkatnya kebutuhan akan
berbagai fasilitas (seperti tempat permukiman)  dan  sarana  pelayanan kota.  Kota  Semarang  sebagai  salah satu  kota  besar  tidak  lepas  dari masalah  tersebut.  Beberapa  sentra pengembangan  akan  tumbuh  sejalan dengan  potensi  dan  karakteristik  fisik kotanya.  Karakteristik  yang  dimiliki adalah  perbukitan  sampai  60%,  15  % dataran  rendah,  25%  dataran  tinggi. Kemiringan lahan mencapai 40% pada tepi-tepi  sungai,  sedang  perbukitan antara 0-15% (Anonimous, 2011).
Tanah  longsor  adalah  suatu jenis gerakan tanah, umumnya gerakan tanah  yang  terjadi  adalah  longsor bahan  rombakan  ( debris  avalanches ) dan nendatan ( slumps/rotational slides ). Gaya-gaya gravitasi dan rembesan ( seepage ) merupakan penyebab utama ketidakstabilan ( instability ) pada lereng alami maupun lereng  yang  di  bentuk  dengan  cara penggalian  atau  penimbunan.  Faktor penyebab terjadinya
tanah longsor/gerakan tanah pada lereng juga tergantung  pada  kondisi  batuan  dan tanah penyusun lereng, struktur geologi,  curah hujan, vegetasi penutup
dan  penggunaan  lahan  pada  lereng tersebut,  namun  secara  garis  besar dapat  dibedakan  sebagai  faktor  alami dan  manusia.  Bencana  longsor  rentan untuk terjadi karena pengeprasan bukit yang  membuat  kondisi  tanah  menjadi labil  (Erlizasyahrani,  2009).  Seperti halnya  perumahan  Bukit  Mutiara  Jaya II  di  Jl.Bukit  Kelapa  Raya  B1/01 Semarang  –  Propinsi  Jawa  Tengah dimana pada beberapa dinding bangunan  tersebut  retak-retak  dan miring.  Kedudukan  bangunannya  juga ada yang terlihat miring  karena  terjadi penurunan  tanah.

## Masalah Daya Dukung dan Stabilitas Lereng  Tanah
Kasus  longsor  yang  disebabkan  oleh kondisi ketidakseimbangan beban pada lereng  antara  lain  akibat  penggalian bahan  baku  bangunan  dengan  cara membuat  tebing  yang  hampir  tegak lurus;  akibat  pemangkasan  untuk kawasan  perumahan  ( real  estate ). Penambahan  beban  di  tubuh  lereng bagian atas (pembuatan/peletakan bangunan dengan membuat perumahan atau villa di tepi lereng atau di puncak bukit)  merupakan  tindakan  beresiko mengakibatkan longsor. Demikian juga pemotongan lereng pada pekerjaan  cut &  fill,  jika  tanpa  perencanaan  dapat menyebabkan perubahan keseimbangan  tekanan  pada  lereng. Kejadian umumnya
disebabkan penurunan  sifat  fisik  dan  mekanik tanah karena kehadiran air dalam tubuh lereng (Zufialdi Zakaria, 2009).
Dampak  Lingkungan  Terhadap Alih  Guna  Lahan  Untuk

## Permukiman.
Laju  pertumbuhan  penduduk  yang meningkat  pesat  memberikan  dua dampak  yang  berbeda  bagi  daerah.  Di satu  sisi  jumlah  penduduk  yang  besar merupakan  potensi  daerah  sebagai tenaga kerja dalam kegiatan pembangunan.  Namun  disisi  lain peningkatan jumlah penduduk menyebabkan kebutuhan akan pemukiman  juga  menjadi  meningkat. Lahan-lahan untuk komplek pemukiman penduduk terus bertambah setiap tahunnya. Sawah-sawah pertanian maupun bukit banyak dikonversi menjadi komplek pemukiman. Kondisi ini akan berdampak pada penurunan
sumberdaya  air.  Alih  fungsi  lahan menyebabkan kemampuan tanah untuk menampung air hujan dan air permukaan menjadi berkurang. Perubahan  tataguna  lahan  merupakan penyebab  utama  banjir  dan  longsor dibandingkan  dengan  penyebab  yang lainnya. Bencana lingkungan disebabkan  oleh  ulah  manusia  sendiri yang  tidak  menjaga  keseimbangan antara pembangunan fisik dan lingkungan.  Kota  Semarang  rentan terhadap  bencana  banjir,  rob  dan longsor.  Kebanyakan  dari  potensi bencana  yang  timbul  di  atas  di karenakan  ulah  manusia  (Anonimous, 2010).

## Pertimbangan Yang Perlu Diperhatikan
Daya  dukung  tanah  dasar  fondasi
dangkal suatu bangunan akan mempengaruhi keamanan dan kestabilan bangunan terhadap
keruntuhan dan penurunan (deformasi). Dalam melakukan
perhitungan  daya  dukung  tanah  dasar fondasi  dangkal  sangat  dibutuhkan parameter  berat  volume  dan  kekuatan geser  tanah,  yang  diperoleh  dari  suatu penyelidikan geoteknik baik di lapangan  maupun  di  laboratorium.
Perhitungan daya dukung tanah fondasi dapat dilakukan dengan metode  keseim  bangan  batas  dan diaplikasikan  untuk  berbagai  jenis bangunan, seperti bangunan air, gedung  dan  perumahan,  menara  dan tangki  penyimpan  air,  dan  tembok penahan.  Perhitungan  daya  dukung untuk  keruntuhan  geser  batas  dapat dilakukan, jika tidak tersedia data yang cukup untuk analisis penurunan. Faktor keamanan  yang  cocok  dapat  diambil berdasarkan  pengalaman.  Bangunan seperti  tanggul  dan  tangki  dengan beban  merata,  menara  operasi  dan fondasi tikar ( mats ) di atas tanah lunak,
yang didesain dapat mengalami penurunan  berlebihan,  sangat  rentan terhadap keruntuhan geser dasar (Pd T- 02-2005-A).

## Tanah Dasar Pondasi
Tanah    dasar      fondasi      biasanya merupakan campuran  butiran  mineral berbentuk  tidak  teratur    dari    berbagai ukuran  yang  mengandung pori-pori di antaranya.  Pori-pori  ini  berisi  air  jika tanah jenuh, air dan  udara    jika jenuh sebagian,  serta  udara  dan  gas  jika keadaan  kering.  Tanah  berbutir  kasar merupakan  hasil  pelapukan  batuan secara  mekanik  dan  kimiawi  yang dikenal  sebagai  kerikil,  pasir,  lanau dan lempung. Fondasi dapat
dikelompokkan sebagai fondasi dangkal,  fondasi  dalam,  dan  bangunan penahan,yang akan menyalurkan beban dari  bangunan  ke  lapisan  tanah  di bawahnya.  Fondasi  harus  didesain sedemikian  rupa  agar  daya  dukung pada kedalaman tertentu tidak melampaui daya dukung yang diizinkan, dan dibatasi  agar penurunan total  dan    penurunan  diferensial  yang terjadi masih dalam batasan yang dapat diterima oleh struktur bangunan. Pondasi  dangkal  ditempatkan  pada kedalaman  (D)  di  bawah  permukaan tanah  yang  besarnya  kurang  dari  lebar minimum  (B)  pondasi  (Pd  T-02-2005- A).
Timbunan  tanah  ( embankment ) yang  cukup  tinggi  (lebih  dari  5  meter) dengan  lereng  yang      memadai seringkali    dianggap    cukup  stabil untuk menahan beban di atas timbunan tersebut. Anggapan bahwa jika menggunakan tanah merah yang memiliki undrained  shear  strength cukup  tinggi  dan  dipadatkan  dengan menggunakan      alat  berat  dipadatkan lapis  demi  lapis,  kestabilan  lereng timbunan  dianggap  telah  terpenuhi. Anggapan  tersebut  ternyata  keliru  dan kegagalan  lereng  terjadi  pada  saat terjadi hujan yang lebat (Tommy Ilyas, 2004). Daya dukung adalah
kemampuan  tanah  untuk    menahan tekanan  atau  beban  bangunan  pada tanah dengan aman tanpa menimbulkan  keruntuhan  geser  dan penurunan  berlebihan.  Daya  dukung yang  aman  terhadap  keruntuhan  tidak berarti bahwa  penurunan fondasi akan berada dalam batas-batas yang diizinkan.  Oleh  karena    itu,  analisis
penurunan  harus  dilakukan  karena umumnya  bangunan  peka  terhadap penurunan  yang  berlebihan  (Pd  T-02- 005-A).

## METODE  PENELITIAN
Penelitian ini menggunakan pendekatan  studi  kasus  di  lokasi perumahan  Bukit  Mutiara  Jaya    II akibat  terjadinya    penurunan,  kereta kan  dan    kemiringan  dinding  pada beberapa bangunan di lokasi perumahan  Bukit  Mutiara    Jaya    II  di
Jl.  Bukit  Kelapa  Raya  B1/01  kec. Tembalang  Semarang,  melalui  analisis deskriptif
kuantitatif dengan pengumpulan data dan analisis.
Pengumpulan  data  diperoleh  melalui Observasi  dan  pengujian  tanah  di lapangan  serta  pengambilan  sampel. Sampel  tersebut  kemudian  diuji  di laboratorium  untuk  mengetahui  sifat fisik  tanah,  sifat  mekanis  tanah    dan parameter  tanah.

## Pengujian tanah
1. Pengujian tanah di lapangan Pengujian tanah di lapangan dilakukan dengan  melakukan test  Sondir  untuk mengukur daya dukung  tanah  melalui tahanan  penetrasi  dan    besarnya    nilai lekatan tanah,  dan  test Boring  untuk memperoleh  identifikasi    data    lapisan tanah  antara  lain  jenis  tanah,  warna tanah, sampel tanah undisturbed (sampel  tanah  tidak  terganggu  /tanah asli)  dan disturbed (sampel  tanah terganggu).  Pada  tes  Sondir,  peralatan yang digunakan seperangkat alat sondir  dengan  konus  yang  ujungnya berbentuk  kerucut  dengan  kemiringan 60 0 dan  luasnya  10  cm 2 dengan
kecepatan  konstans    1,5  -    2  cm/det. Pembacaan  dial  pada  setiap  interval kedalaman 20 cm, kemudian data hasil pengujiannya  diplot  dalam  grafik dimana  tekanan  sebagai  absis  dan kedalaman  sebagai  ordinatnya.(ASTM D 3441-94 ; SNI 2827:2008). Pada test hand Boring, peralatan yang digunakan adalah  1  buah  mata  bor  Iwan,  5  buah batang pipa bor, 1 buah stang pemutar, 1  pasang  kunci  pipa,  1  pasang  kunci tabung,  1  buah  pisau  potong,  1  buah linggis, 1 buah kop (tutup) tabung dan 1  buah  kop  batang  bor,  1  buah  alat pemukul  (hammer),  6  buah  tabung sample, 1 buah cangkul, 1 pak kantong plastik, dan 1 bendel  form  kertas tabel data dan bolpoint (pen).
Pengambilan  sampel  dilakukan dengan  menentukan  letak  titik  bor  di lapangan  dan  membersihkan  lokasi  di sekelilingnya. Kemudian membuat lubang  bor  pada  titik  tersebut  dengan linggis  merangkaikan  mata  bor  Iwan dengan batang pipa bor dan memasang stang pemutar, memasang dan meletakkan mata bor di atas tanah pada titik  yang  telah  ditentukan,  dan melakukan  pengeboran.  Setelah  mata bor terisi penuh dengan tanah, kemudian  bor  diangkat  kemudian diperiksa dan dicatat jenis tanah, warna dan  kedalaman  lapisan  tanah.  Setelah mencapai kedalaman yang dikehendaki dilakukan  pengambilan  sampel  tanah. Untuk sampel tanah terganggu
( disturbed ),  hasil  pengeboran  tanah yang terdapat dalam mata bor masukkan  kedalam    kantong  plastik dan  diberi  label.  Untuk    pengambilan sampel    tanah    tidak  terganggu ( undisturbed ) yaitu dengan cara
merangkai   alat  batang  pipa bor, kop tabung dan  tabung  sample  serta   kop batang  bor  kemudian  dimasukkan kedalam lubang tanah pemboran selanjutnya ditekan dandipukul dengan hammer.  Setelah  tabung  terisi  sampel tanah  kemudian  diangkat  dan  tabung sampel  dilepas  dari  rangkaiannya. Kemudian  tutup  kedua  ujung  tabung sampel tersebut dengan kantong plastic dan  diberi  label.  Untuk  kemudian diperiksa  di  laboratorium  (ASTM  D- 1587-1983 ; SNI 03-3969-1995).

## 2. Pengujian tanah di  laboratorium
Pengujian sampel undisturbed (sampel tanah tidak terganggu/tanah asli) untuk mendapatkan    data    sifat    fisik  tanah dan sifat mekanis tanah  yang  meliputi berat  isi,  kadar  air,  kuat    tekan  bebas dan  kuat  geser.  Pengujian  sampel disturbed (sampel  tanah  terganggu) untuk memdapatkan data ukuran butiran  tanah  (analisa  ayak  dan hidrometer),  berat  jenis  butiran  tanah, batas  cair,  batas  plastis,  Indeks  plastis kuat  tekan  bebas,  dan  karakteristik tanah.  Hasil  pengujian  tanah  di laboratorium  akan  diperoleh  nilai parameter  dari  sampel  tanah  yang  di uji,  yang  akan  digunakan  untuk menganalisis  kestabilan  tanah  dasar dari  pondasi  bangunan  di  perumahan Bukit  Mutiara  Jaya  II  yang  terjadi penurunan dan keretakan dinding serta kemiringan  dinding    pada  beberapa bangunan di lokasi perumahan tersebut.

## HASIL  DAN   PEMBAHASAN
Analisis Pengujian Tanah di Lapangan dan laboratorium
Dari  test  boring  (B6)  pada  kedalaman 1-2 meter diketahui  jenis tanah berupa lempung  bercampur  lanau  dan    pasir warna  kuning  kehitaman.  Dari    test sondir  (S1)  kedalaman  2  m,  daya dukung  tanah    qc    =    3,0  kg/cm 2 . Jumlah  hambatan  lekat  TCF  =    48 kg/cm. Pada test sonder (S4) kedalaman 2 m, daya dukung tanah  qc =  20  kg/cm 2 .  Jumlah  hambatan  lekat TCF  =  112  kg/cm.  Pada    test    sonder (S5)  kedalaman  2  m,  daya  dukung tanah  qc  =    9,0  kg/cm 2 .  Jumlah hambatan lekat TCF = 66  kg/cm. Pada test  sonder  (S6)  kedalaman 2 m, daya dukung tanah qc = 5,0 kg/cm 2 . Jumlah hambatan lekat TCF  = 50 kg/cm.  Dari analisis  data  hasil  pengujian  tanah  di laboratorium diperoleh identitas karakteristik  tanah  berupa  lempung lunak  plastisitas  tinggi  dan  nilai parameter  dari  sampel  tanah  yang  di uji,untuk  lebih  jelasnya  dapat  dilihat pada tabel 5 dan  tabel 6 berikut ini.
Tabel 5. Data sifat fisik tanah
Sumber : Hasil analisis  data
Tabel 6. Data sifat mekanis tanah
Sumber : Hasil analisis  data

## Pembahasan
Berdasarkan  hasil  pengujian  tanah pada  kedalaman  2  m,  daya  dukung tanah berdasarkan kuat tekan bebas qu =  1,306  kg/cm 2 .  Tahanan  penetrasi  qc =  3,0  kg/cm 2 (yang  terkecil  pada  S1). Analisis  daya  dukung  tanah  untuk pondasi  dangkal  menurut Terzaghi Qult  =  C.Nc  +  q.Nq  +  0,5.B ϒ .  N ϒ , pada  kedalaman  2  m,  dimana    jenis tanah  berupa  lempung  dengan ϕ ≈  0 akan  diperoleh  factor  daya  dukung Terzaghi  Nc = 5,7   Nq = 1  dan  N ϒ = 0,  sehingga    menjadi  Qult  =  C.Nc  + q.Nq  +  0.  Karena  nilai  q  kecil  dapat diabaikan  maka  dapat  ditulis  Qult  = C.Nc.  Untuk  mencari  besarnya  nilai undrained  shear  strength  (Su)  dengan data  sondir  jenis  Dutch  Penetrometer menurut  Sanglerat
20 qc Cu sehingga pondasi dangkal. Untuk pondasi menerus
20 qc x 7 , 5 Q ult ,  dimana qc =
Tahanan konus kg/cm 2 ( cone Resistance ). Jadi Qult = 5,7 x 3,0/20 = 0,855  kg/cm 2. Apabila  digunakan  SF
( Safety Factor ) =  3 diperoleh Q allowable sebesar  Qall  = Qult/3 sehingga      Qall
=  0,855/3  =    0,285    kg/cm 2 .  Untuk
pondasi  setempat,
20 qc x 8 , 6 Q ult .  Jadi Qult =  6,8 x 3,0/20  = 1,020   kg/cm 2 . Apabila  digunakan  SF  ( Safety  Factor )
=  3  diperoleh  Q allowable sebesar  Qall  =
Qult/3  sehingga  Qall  =  1,020/3  =  0,34 kg/cm 2 . Bila digunakan data kuat tekan bebas  maka  Qall  =  qu/3  =  1,306/3    = 0,435  kg/cm 2 .
Tegangan  yang  terjadi  di  dasar pondasi bangunan (Q B ) = 0,217 kg/cm 2 <  0,285  kg/cm 2 .  Jadi  daya  dukung tanah  masih  mampu  memikul  beban bangunan (aman). Dari hasil pengujian tanah diperoleh identifikasi pada lapisan  tanah  kedalaman    2    m  jenis tanah    berupa  lempung    bercampur lanau    dan    pasir  warna  tanah  kuning kehitaman.  Karakteristik  tanah  berupa lempung  lunak  plastisitas  tinggi.  Daya dukung  tanah  untuk  pondasi  dangkal (pondasi  menerus)  Qall  =  0,285 kg/cm 2
Pondasi bangunan di perumahan  Bukit  Mutiara  Jaya  II adalah pondasi menerus, beban bangunan  yang  harus  di  dukung  oleh daya dukung tanah dasar masih mampu untuk    ditahan    yaitu  Q B =  0,217 kg/cm 2 <  Qall  =  0,285  kg/cm 2 (masih aman).  Penurunan  dan  keretakan dinding serta kemiringan dinding pada beberapa bangunan di lokasi perumahan  Bukit    Mutiara  Jaya    II, bukan  karena  daya  dukung  tanah melainkan  akibat  kesalahan  teknis pelaksanaan.  Hal  ini  terbukti  bahwa daya dukung tanah di lokasi perumahan tersebut berdasarkan
analisis masih  aman Q B < Qall.  Tanah urug  yang  di  hampar  diatas  tanah permukaan lereng setebal hingga ± 5 m dan tidak dipadatkan langsung digunakan  untuk  penempatan  pondasi menimbulkan    penurunan  tanah  akibat penyebaran    beban  dan  daya    dukung yang  tidak  merata  (lihat    gambar  6). Pondasi  harus  didesain  sedemikian rupa  agar  daya  dukung    pada kedalaman  tertentu  tidak  melampaui daya  dukung  yang  diizinkan,  dan dibatasi  agar  penurunan  total  dan penurunan  diferensial  yang  terjadi masih  dalam  batasan  yang  dapat diterima oleh struktur  bangunan.
Daya dukung adalah kemampuan  tanah  untuk    menahan tekanan    atau  beban  bangunan  pada tanah dengan aman
tanpa menimbulkan  keruntuhan  geser  dan penurunan  berlebihan.  Daya  dukung yang  aman  terhadap  keruntuhan  tidak berarti  bahwa penurunan  pondasi  akan berada dalam batas-batas yang diizinkan.  Oleh  karena  itu,  analisis penurunan  harus  dilakukan  karena umumnya  bangunan  peka  terhadap penurunan  yang  berlebihan.  Bencana longsor  rentan  untuk  terjadi  karena pengeprasan  bukit  yang  membuat kondisi tanah menjadi labil. Penambahan  beban  di  tubuh  lereng bagian atas dengan membuat perumahan  atau  villa  di  tepi  lereng atau  di  puncak  bukit  merupakan tindakan beresiko mengakibatkan longsor.  Demikian  juga  pemotongan lereng  pada  pekerjaan  cut  &  fill,  jika tanpa perencanaan dapat menyebabkan perubahan keseimbangan tekanan pada lereng.
Timbunan  tanah  ( embankment )
yang  cukup  tinggi  (lebih  dari  5  meter) dengan lereng yang memadai seringkali dianggap cukup stabil untuk menahan beban diatas timbunan tersebut,  kegagalan  lereng  terjadi  pada saat  hujan  lebat.  Pada  kasus  di perumahan Bukit Mutiara Jaya II yang terjadi  penurunan,  keretakan  dan kemiringan  dinding  pada  beberapa bangunan di lokasi perumahan tersebut,  juga  rawan  terhadap  longsor karena  lahan  yang  digunakan  berupa tanah tegalan berlereng yang diratakan dengan tanah timbunan tidak dipadatkan  dialih  fungsikan  menjadi tempat hunian atau perumahan.
Dari  penelitian  ini  diharapkan dapat  memberikan  kontribusi  kepada masyarakat,  karena  banyak  kejadian bencana yang timbul antara lain banjir, erosi,  tanah  longsor,  dan  sebagainya dimana  lahan  yang  digunakan  untuk pemukiman  yang  seharusnya  cocok untuk konservasi
hutan, pertanian/tegalan, sawah, dirubah untuk permukiman, apalagi tanah yang digunakan  termasuk  daerah  rawan bencana  tanah  longsor.  Hal  ini perlunya  peran  pemerintah  dalam penertiban  masalah  tataguna  lahan yang berdampak menimbulkan bencana  alam.  Untuk  mengantisipasi keselamatan  masyarakat  yang  akan menempati rumah di tempat perumahan tersebut agar dapat terhindar  dari  bencana  alam  banjir /tanah  longsor.  Sebaiknya  masyarakat perlu  berhati-hati  dalam  memilih lokasi  perumahan  untuk  hunian  / tempat  tinggal  mereka  sebelum  terjadi transaksi  dalam  menentukan  tempat
perumahan  mereka,  jangan  sampai tergiur  oleh  pengembang  perumahan yang memasarkan produk-produk mereka  yang  berakibat  menimbulkan kerugian bagi masyarakat.

## SIMPULAN
Dari  analisa  hasil  pengujian  tanah diperoleh  identifikasi  pada  lapisan tanah  kedalaman  2  m  jenis  tanah berupa   lempung  bercampur  lanau dan pasir  warna  tanah  kuning  kehitaman. Karakteristik  tanah  berupa  lempung lunak  plastisitas  tinggi.  Daya  dukung tanah  untuk  pondasi  dangkal  (pondasi menerus)  Qall  =  0,285  kg/cm 2 .  Beban bangunan  yang  harus  didukung  oleh daya  dukung  tanah  dasar  pondasi masih  mampu  untuk   ditahan  yaitu Q B =  0,217    kg/cm 2 <  Qall  =  0,285 kg/cm 2 . Penurunan dan keretakan serta kemiringan  dinding  pada  beberapa bangunan  di  lokasi  perumahan  Bukit Mutiara  Jaya    II,    bukan  karena  daya dukung  tanah  yang  rendah  melainkan akibat kesalahan pada teknis pelaksanaan dimana tanah urug yang di hampar  diatas  permukaan    lereng tanah  tegalan setebal  hingga  ±  5  m yang  tidak  dipadatkan,  dan  langsung digunakan  untuk  penempatan  pondasi dapat  menimbulkan  penurunan  tanah dan    longsor  bila  turun  hujan  akibat penyebaran  beban  tidak  merata  dan turunnya  nilai  daya    dukung  tanah disebabkan  penurunan  sifat  fisik  dan mekanik  tanah  karena  kehadiran  air dalam tubuh lereng.
Peletakan bangunan dengan membuat perumahan atau villa di tepi lereng atau di puncak bukit  merupakan  tindakan    beresiko mengakibatkan  longsor.  Pada  kasus  di
perumahan Bukit Mutiara Jaya II yang terjadi  penurunan  dan    keretakan  serta kemiringan  dinding  pada  beberapa bangunan di lokasi perumahan tersebut,  juga  rawan  terhadap  longsor karena  lahan  yang  digunakan  berupa timbunan tanah yang di hampar  di atas tanah tegalan yang berlereng  dan tidak dipadatkan  beralih  fungsi  menjadi tempat hunian atau perumahan.

## UCAPAN TERIMA KASIH
Pada  kesempatan    ini    penulis mengucapkan    terima  kasih    kepada Unit Produksi dan Jasa Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Semarang yang telah  berkenan  memberikan  bantuan fasilitas  dalam  pelaksanaan  penelitian ini,  demikian  pula  penulis  juga mengucapkan  terimakasih  pada  rekan- rekan yang telah membantu pelaksanaan penelitian hingga terselesaikannya    penulisan    artikel pada  penelitian ini.

## DAFTAR  PUSTAKA
Aveliansyah,  2010, Aplikasi  Sumur Resapan, Studi Kasus di Kecamatan Tembalang, Semarang Jawa Tengah
Anonimous, 2010, Dampak Alih  Guna Lahan  untuk  Permukiman di kota Semarang terhadap Lingkungan Hidup
Anonimous,  2010, Metode    Analisa Kestabi lan Lereng Anonimous, 2011. Properti / Perumahan, PT. Bukit Semarang Jaya Metro Erlizasyahrani,  2009, Longsor  di Ngaliyan sebagai dampak pengembangan Kawasan
Industri Candi.
Pd  T-  02-2005-A, Analisis  daya dukung  tanah  fondasi    dangkal bangunan    air, Badan  Litbang
PU    Departemen  Pekerjaan Umum Tommy  Ilyas,  2004, Kegagalan lereng  (slope  failure)  studi kasus : Jalan antara Samarinda-Tenggarong, Jurusan Teknik Sipil, Fakultas  Teknik,  Universitas Indonesia, Jakarta Zufialdi Zakaria, 2009, Analisis Kestabilan Lereng Tanah . Laboratorium  Geologi  Teknik, Program  Studi  TeknikGeologi, Fakultas Teknik Geologi Universitas Padjadjaran