Analisa Perbandingan Anggaran Biaya Metode Sni Dan Bow Pada Proyek Pembangunan Kantor Operasi Cement Mill Tuban 3-4 PT. Semen Indonesia (Persero) TBK
Nur Alfin 1 , Sugiyanto 2
Prodi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sunan Bonang Tuban 1,2
Email: irsugianto@gmail.com 2
DOI: http://dx.doi.org/10.31869/rtj.v5i2.3120
Abstrak: Pada  saat  ini,  kontraktor  umumnya  membuat  harga  penawaran  berdasarkan   analisa  yang tidak  seluruhnya  berpedoman  pada  analisa BOW maupun  analisa  SNI.  Para  kontraktor  lebih cenderung  menghitung  harga  satuan  pekerjaan  berdasarkan  dengan  analisa  mereka  sendiri-sendiri yang  didasarkan  atas  pengalaman-pengalaman  terdahulu  dalam  menyelesaikan  suatu  pekerjaan konstruksi,  walaupun  tidak  terlepas  dari  analisa BOW ataupun  analisa  SNI.  Pelaksanaan  sebuah proyek  konstruksi  sangat  berkaitan  dengan  proses  manajemen  didalamnya.  Pada  tahapan  itu, pengelolaan  anggaran  biaya  untuk  melaksanakan  pekerjaan  tersebut,  perlu  dirancang  dan  disusun sedimikian  rupa  berdasarkan    sebuah  konsep  estimasi  yang  terstruktur  sehingga  menghasilkan  nilai estimasi  rancangan  yang  tepat  dalam  arti  ekonomis.  Hasil  dari  penelitian  ini  menunjukkan  bahwa perhitungan biaya pembangunan kantor operas i cement mill Tuban 3-4 PT. Semen Indonesia (Persero) Tbk.  dengan  biaya  estimasi  menggunakan  metode BOW menghasilkan  biaya s ebesar  Rp. 2.048.598.410, sedangkan  hasil  estimasi biaya menggunakan metode   SNI  menghasilkan  sebesar  Rp. 1.878.500.266 . Dari  hasil  perhitungan  estimasi  menggunaakan  dua  metode  tersebut,  perbandingan estimasi anggaran biaya antara metode BOW dan SNI diperoleh metode BOW lebih mahal 8,3 % dari metode  SNI  atau  senilai  Rp.  170.098.144.  Pada  penelitian  ini  berdasarkan  hasil  evaluasi  hasil perhitungan rencana anggaran proyek pembangunan  kantor operas i cement mill Tuban 3-4 PT. Semen Indonesia  (Persero)  Tbk. dengan kedua metode, hasil estimasi biaya dengan metode SNI  merupakan yang  paling  ekonomis,  dikarenakan  indeks  koefisien  harga  satuan  upah  dan  bahan  merupakan  yang paling kecil dibanding metode BOW . Dengan analisa SNI, analisa ini memiliki kelebihan diantaranya dapat  digunakan  pada  semua  jenis  pekerjaan  konstruksi  yang  menggunakan  peralatan  modern/alat berat.
Kata Kunci: Estimasi biaya, metode BOW , metode SNI, dan harga satuan biaya
Abstract: At  this  time,  contractors  generally  make  bid  prices  based  on  analysis  that  is  not  entirely guided  by  BOW  analysis  or  SNI  analysis.  Contractors  are  more  likely  to  calculate  the  unit  price  of work based on their own analysis which is based on previous experiences in completing a construction work, although it cannot be separated from BOW analysis or SNI  analysis. The implementation of a construction project is closely related to the management process in it. At that stage, the management of the budget for carrying out the work, needs to be designed and structured in such a way based on a structured estimation concept so as to produce the right design estimate  value in an economic sense. The final result of this study shows that the calculation of the cost of building a cement mill operating office  in  Tuban  3-4  PT.  Semen  Indonesia  (Persero)  Tbk.  with  the  estimated  cost  using  the  BOW method  produces  a  cost  of  Rp.  2,048,598,410,  while  the  results  of  the  estimated  cost  using  the  SNI method  yielded  Rp.  1,878,500,266.  From  the  results  of  the  estimation  calculation  using  the  two methods, the comparison of the estimated cost budget between the BOW method and the SNI method obtained that the BOW method is 8.3% more expensive than the SNI method. or Rp. 170.098.144. In this study, based on the results of the evaluation of the results of the calculation of the budget plan for the construction of the cement mill operation office in Tuban 3-4 PT. Semen Indonesia (Persero) Tbk. with both methods, the result of cost estimation using the SNI method is the most economical, because the unit price coefficient index for wages and materials is the smallest compared to the BOW method. With  SNI  analysis,  this  analysis  has  advantages  such  as  being  able  to  be  used  in  all  types  of construction work using modern/heavy equipment .
Keywords: Cost estimation, BOW method, SNI method, and cost unit price

## PENDAHULUAN
Dalam  sebuah  proyek  konstruksi terdapat  berbagai  tahapan  yang  berkaitan dengan manajemen konstruksi. Dalam tahapan tersebut,  terdapat  berbagai  permasalahan mengenai pengelolaan anggaran biaya pelaksanaan pekerjaan, sehingga perlu direncanakan  suatu  rancangan  anggaran  biaya pelaksanaan  pekerjaan.  Perkiraan  (estimasi) biaya  memegang  peranan  penting  dalam penyelengaraan  proyek.  Pada  taraf  pertama dipergunakan  untuk  mengetahui  berapa  besar biaya  yang  diperlukan  untuk  membangun proyek  atau  investasi,  selanjutnya  memiliki fungsi  dengan  spektrum  yang  amat  luas,  yaitu merencanakan  dan  mengendalikan  sumber daya  seperti  material,  tenaga  kerja,  dana, peralatan dan lainnya.
Analisa  biaya  konstruksi  yang  selama ini  dikenal  adalah  analisa BOW ( Burgerlijke Openbare Werken ).  Analisa BOW merupakan suatu    ketentuan  dan    ketetapan  umum  yang ditetapkan Dir. BOW pada tanggal 28 Pebruari 1921  dengan  ketetapan  Nomor  5372  A  pada jaman  Pemerintahan  Belanda.  Oleh  karena pada  perkembangan  saat  ini  khususnya  di bidang  industri  konstruksi  yang  semakin memiliki kompleksitas tinggi, maka analisa ini sudah  tidak  mampu  digunakan  lagi.  Beberapa kelemahan  dari  analisa BOW d i a n t a r a n ya a d a l a h  belum  memuat  pekerjaan  beberapa jenis  bahan  bangunan  yang  ditemukan    di pasaran  bahan  bangunan  dan  konstruksi dewasa  ini.  Disamping  itu  analisa          tersebut hanya  dapat  dipergunakan  untuk  pekerjaan padat karya yang memakai peralatan konvensional,  sedangkan  bagi  pekerjaan  yang mempergunakan  peralatan  modern/alat  berat, analisa BOW tidak  dapat  dipergunakan  sama sekali.  Dengan  adanya  kelemahan-kelemahan tersebut,  analisa BOW dapat  dikatakan  tidak relevan  lagi  dengan  kebutuhan  pembangunan, baik bahan maupun upah tenaga kerja. Namun demikian analisa BOW masih dapat
dipergunakan
sebagai pedoman dalam menyusun anggaran biaya bangunan.
Pada  kurun  waku  tahun  1987  sampai 1991,  pusat  penelitian  dan  pengembangan permukiman  departemen  pekerjaan  umum berdasarkan  Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum Republik Indonesia
nomor 54/PRT/1991  melakukan  penelitian  untuk mengembangkan  analisa BOW .  Pendekatan penelitian  yang  dilakukan  adalah  dengan
melalui  pengumpulan  data  sekunder  dan  data primer.  Pengumpulan  data  sekunder  berupa analisa  biaya  yang  dipakai  oleh  beberapa kontraktor  dalam  menghitung  harga  satuan pekerjaan.  Pada  pengumpulan  data  primer dilakukan  melalui  penelitian  lapangan  pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Data primer yang  diperoleh  dipakai  sebagai pembanding
( cross check) terhadap kesimpulan  data  sekunder  yang  diperoleh. Kegiatan  tersebut  telah  menghasilkan  produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan  sebagai  analisa  Standar  Nasional Indonesia  (SNI) pada tahun 1991 hingga 1992 oleh  Badan  Standarisasi  Nasional    (BSN), khususnya banyak diterapkan untuk pembangunan  perumahan  sederhana.  Pada perkembangannya agar lebih luas cakupannya, maka  pada  tahun  2002  analisa  SNI  dikaji kembali  untuk  disempurnakan  dengan  sasaran lebih  luas,  yaitu  bisa  diterapkan  untuk  proyek pembangunan bangunan gedung dan perumahan.
Lahirnya  analisa  SNI  yang  telah disempurnakan  tersebut  mendapat  sambutan yang  antusias  bagi  pelaksana  pembangunan. Pelaksana pembangunan yang dimaksud adalah  pihak-pihak yang terkait dalam pembangunan  gedung  dan  perumahan,  yaitu meliputi  para  perencana,  konsultan, kontraktor maupun  perseorangan  dalam  memperkirakan biaya  bangunan.  Disamping  itu,   itu  analisa SNI dapat dipergunakan oleh pemerintah pusat maupun  daerah  dalam  mengefisienkan  dana pembangunan yang dialokasikan.
Dalam kaiannya dengan kondisi perekonomian  negara  sekarang  ini  yang sedang  mengalami  krisis  ekonomi  khususnya karena  dampak  pandemi covid-19 ,  secara langsung  maupun  tidak  langsung  berdampak pada harga upah pekerja serta harga kebutuhan bahan/material.
Untuk
mengatasi permasalahan tersebut, maka diperlukan manajemen  yang  baik  dan  teratur  pada pelaksanaan  pembangunan  proyek  konstruksi. Keuntungan finansial yang diperoleh kontraktor  tergantung  pada  kecakapannya membuat  perkiraan  biaya.  Bila  penawaran harga  yang  diajukan  di  dalam  proses  lelang terlampau tinggi, kemungkinan besar kontraktor  akan  mengalami  kekalahan  pada tender  (lelang  pekerjaan).  Sebaliknya,  bila memenangkan  lelang  dengan  harga  terlampau rendah, maka akan mengalami kesulitan dalam
pelaksanaannya  dan  berpotensi  mengalami kerugian.
Pada  saat  ini,  kontraktor  umumnya membuat harga penawaran berdasarkan  analisa yang  tidak  seluruhnya  berpedoman  pada analisa BOW maupun  analisa  SNI.  Para kontraktor  lebih  cenderung  menghitung  harga satuan  pekerjaan  berdasarkan  dengan  analisa mereka  sendiri-sendiri  yang  didasarkan  atas pengalaman-pengalaman terdahulu dalam menyelesaikan  suatu  pekerjaan  konstruksi, walaupun  tidak  terlepas  dari  analisa BOW ataupun  analisa  SNI.  Pelaksanaan  sebuah proyek  konstruksi  sangat  berkaitan  dengan proses  manajemen  didalamnya.  Pada  tahapan itu, pengelolaan anggaran biaya untuk
melaksanakan pekerjaan tersebut, perlu dirancang  dan  disusun  sedimikian  rupa berdasarkan    sebuah  konsep  estimasi  yang terstruktur sehingga menghasilkan nilai estimasi  rancangan  yang  tepat  dalam  arti ekonomis.  Pada  pengertian  yang  lain,  pada pelaksanaan  proyek  dapat  diperhitungkan untuk melakukan sebuah pembangunan gedung  kantor  atau  perusahaan  agar  tidak terjadi  adanya  perselisihan  pada  kontrak konstruksi  antara  pelaksana  dan  pengguna proyek dalam hal mutu (spesifikasi).
Nilai  estimasi  anggaran  suatu  proyek yang dikenal dengan istilah rencana aanggaran biaya  (RAB)  proyek,  mempunyai  fungsi  dan manfaat  lebih lanjut dalam hal mengendalikan sumber  daya  material,  tenaga  kerja,  peralatan dan  waktu  pelaksanaan  proyek  sehingga pelaksanaan  kegiatan  proyek  yang  dilakukan akan  mempunyai nilai efisiensi  dan efektivitas. Konsep penyusunan rencana anggaran  biaya  proyek,  pada  pelaksanaannya didasarkan pada sebuah analisa masing-masing komponen  penyusunnya  (material,  upah  dan peralatan)  untuk  tiap-tiap  ítem  pekerjaan  yang terdapat  dalam  keseluruhan  proyek.  Hasil analisa komponen tersebut pada akhirnya akan menghasilkan  harga  satuan  pekerjaan  (HSP) per item yang menjadi dasar dalam menentukan  nilai  estimasi  biaya  pelaksanaan proyek
keseluruhan dengan mengkonversikannya  ke  dalam  total  volume untuk  tiap  ítem  pekerjaan  yang  dimaksud. Biaya  awal  digunakan  untuk  studi  kelayakan, alternatif desain yang mungkin, dan pemilihan desain yang optimal untuk sebuah proyek. Hal yang penting dalam pemilihan metode estimasi
biaya  awal  haruslah  akurat,  mudah,  dan  tidak mahal dalam penggunaannya.
Dengan demikian, nilai estimasi anggaran
proyek sangatlah penting kedudukannya  dalam  mendukung  kesuksesan pelaksanaan proyek  tersebut. Dalam kaitannya dengan estimasi anggaran proyek yang dikenal dengan  metode  analisa  SNI  dan  analisa BOW pada  suatu  proyek,  maka  perlu  dilihat bagaimana ke-2 analisa tersebut bekerja sesuai dengan  tuntutan  kebutuhan  proyek  masa  kini. Oleh  karena  itu  sangat  diperlukan  adanya analisa  perbandingan  anggaran  biaya  metode SNI  dan BOW pada  proyek  pembangunan kantor  operasi cement  Mill Tuban  3-4  PT Semen Indonesia (Persero) Tbk.

## METODE PENELITIAN
Metode  pengumpulan  data    yang dilakukan  dalam  pelaksanaan  penelitian  ini terdiri  dari  2  (dua)  metode,  yaitu  terdiri sebagai berikut ini:
1. Observasi atau pengamatan langsung
Untuk  mendapatkan  data  pada  obyek yang diperlukan
dalam penelitian, diperlukan pengamatan langsung. Pengamatan  ini  dilakukan  secara  mandiri atau  dengan  melibatkan  bantuan  pekerja untuk  bisa  selalu  mendapatkan  data  yang akurat  sesuai  dengan  kebutuhan  analisa metode BOW dan  SNI.  Adapun  data  yang dimaksud adalah terdiri dari:
a. Biaya pengeluaran proyek Biaya ini meliputi biaya aktual yang dibutuhkan  dalam  tiap  tahapan  atau keseluruhan  proyek.  Data  diperinci dalam  pencatatan  pengeluaran  harian, disusun  dalam  laporan    mingguan,  dan direkap  menjadi  pengeluaran  aktual  per bulan.
b. Waktu pelaksanaan proyek Waktu  pengerjaan  yang  dibutuhkan dalam pelaksanaan proyek secara aktual, baik  tiap  tahapan  maupun  secara keseluruhan. Waktu pelaksanaan proyek dinyatakan  dalam  satuan  hari.  Pada obyek  proyek  yang  diteliti  terjadwal waktu  pengerjaan  proyek  berlangsung sejak  tanggal  1  November  2021  hingga 30 tanggal Juni 2022.
2. Pengamatan tidak langsung
Untuk mendapatkan data yang dibutuhkan penelitian, diperoleh dari
sumber data pihak kedua (pengamatan tidak langsung). Data-data ini meliputi: a. Gambar kerja (Detail desain proyek)
Dokumen  ini  terdiri  dari  disain detail  proyek,  analisa  struktur,  gambar kerja, dokumentasi dan lainnya.
b. Rancangan  anggaran  belanja  proyek
(RAB)
Dokumen ini terdiri daftar rekapitulasi biaya yang diuraikan dengan  volume  dan  harga  satuan pekerjaan,  harga  satuan  upah,  jumlah dan  harga  satuan  bahan,  analisa  harga satuan pekerjaan, administrasi & umum, manajemen dan biaya-biaya lainnya.
c. Rencana  kerja  dan  syarat  pelaksanaan proyek (RKS)
Dokumen ini terdiri dari persyaratan administrasi dan umum, bahan, spesifikasi, pekerjaan, dan lainnya.
d. Upah  Pekerja  dan  harga  material  tahun 2020  dari  Dinas  PUPR  Kabupaten Tuban.
Dokumen ini berisi daftar tarif upah pekerja  yang  berlaku  di  lokasi  proyek serta  harga-harga  material  per  item sesuai  dengan  kurun  waktu  yang  telah ditetapkan.
Pada pelaksanaan penelitian ini, pengukuran  variabel  adalah  nilai  estimasi anggaran  biaya  untuk  proyek  pembangunan kantor  operasi  c ement  mill Tuban  3-4  PT Semen  Indonesia  (Persero)  Tbk  dengan menggunakan  metode BOW dan  SNI,  yang terdiri dari pekerjaan-pekerjaan sebagai berikut ini:
1. Pekerjaan persiapan
2. Pekerjaan bongkaran
3. Pekerjaan galian tanah (urugan)
4. Pekerjaan pondasi beton
5. Pekerjaan  dinding  tembok  pasangan  batu bata merah
6. Pekerjaan beton bertulang
7. Pekerjaan plesteran
8. Pekerjaan lantai keramik
9. Pekerjaan  kayu;  terdiri  kusen,  pintu  dan jendela
10. Pekerjaan tiang dan atap
11. Pekerjaan penutup atap 12. Pekerjaan plafond 13. Pekerjaan penggantung kunci dan kaca
14. Pekerjaan sanitasi
15. Pekerjaan  instalasi  listrik  dan  penangkal petir
16. Pekerjaan pengecatan
17. Pekerjaan plengsengan 18. Pekerjaan slabing beton

## 19. Pekerjaan finishing
Pada  pengukuran  untuk  19  item pekerjaan  tersebut  di  atas,  perhitungan estimasi  biaya  dengan  menggunaaan  indeks koefisien  dari  ke-2  metode  yang  digunakan dikalikan  dengan  harga  satuan  upah  tenaga kerja  dan  material  atau  bahan.  Dengan demikian,  pada  perhitungan  analisa  harga satuan  biaya  dapat  ditentukan  dengan  rumus sebagai berikut ini:
Dari  perhitungan  dengan  menggunakan rumus  di  atas,  maka  akan  dihasilkan  hasil perhitungan  untuk  19  item  pekerjaan  pada proyek  pembangunan  kantor  operasi  c ement mill Tuban  3-4  PT  Semen  Indonesia  (Persero) Tbk.  untuk  hasil  analisa  ke-2  metode  yang digunakan.

## HASIL DAN PEMBAHASAN 1. Analisa Harga Satuan
Langkah  dalam  melakukan  analisa harga  satuan  pada  pekerjaan  proyek  bertujuan untuk  menetapkan  perhitungan  harga  satuan terdiri  dari  harga    bahan  atau  material,  upah tenaga kerja dan peralatan serta pekerjaan yang secara teknis  dirinci       secara detail berdasarkan suatu  metode  kerja  dan  asumsi-asumsi  yang berlaku  sesuai  dengan  yang  diuraikan  dalam spesifikasi teknik, gambar desain dan komponen harga satuan. Analisa ini digunakan sebagai  dasar  perhitungan  untuk  menyusun besarnya  anggaran   estimasi  harga  berdasarkan harga  perkiraan  perencana  yang  dituangkan sebagai  kumpulan  harga  satuan  pekerjaan. Untuk  mendapatkan  harga  satuan  tersebut, harus  ditentukan  jumlah  kebutuhan  bahan- bahan yang diperlukan dalam satuan, seperti m, m 2 ,  m 3 ,  kg,  ton,  zak,  dan  sebagainya;  dan peralatan-peralatan  yang  dibutuhkan,  seperti dalam  satuan  unit,  jam,  hari,  dan  sebagainya; serta  upah  tenaga  kerja  yang  dilibatkan  dalam pekerjaan  yang  ditangani,  seperti  dalam  satuan jam, hari, bulan, dan sebagainya.
1.1. Harga Satuan Bahan Pada  proyek  pembangunan  kantor
operas i  cement  mill Tuban  3-4  PT.  Semen Indonesia  (Persero)  Tbk,  maka  untuk  daftar
harga-harga  satuan  bahan  yang  dibutuhkan dapat diamati pada Tabel 1 sebagai berikut ini:
Tabel  1.  Daftar  harga  satuan  bahan kebutuhan proyek No. Uraian Kebutuhan Bahan Satuan Harga (Rupiah) 1 Amplas Lbr 1,000 2 Arde/Pentanahan Titik 150,000 3 Atap Seng BJLS 30 M2 50,400 4 Atap Zinc Calum T = 0,35mm M2 61,800 5 Atap Zinc Calum T = 0,40mm M2 71,400 6 Atap Onduvilla T = 3 mm M2 132,000 7 Bak Mandi Ukuran 60 x 60cm Unit 225,000 8 Batu bata Bh 500 9 Batu Splite M3 400,000 10 Besi Beton kg 8,125 11 Besi BRC M-6 A Ukuran  2,1 m x 5,4 m Lbr 354,000 12 Besi BRC M-8 A Ukuran 2,1 m x 5,4 m Lbr 582,000 13 Baja Ringan PC Truss 70 x 38 mm Btg 75,000 14 Baja Ringan Reng 28 x 40 x 39 mm Btg 45,000 15 Baut Screw Bh 480 16 Cat Menie Kg 42,000 17 Cat Minyak Kg 66,000 18 Cat tembok Kg 42,000 19 Closet Jongkok Unit 250,000 20 Dempul Jadi kg 14,400 21 Dina Bolt Diameter 14 mm Bh 33,000 22 Engsel pintu Yale Set 12,000 23 Floor drain Bh 30,000 24 Installasi Air bersih Titik 30,000 Sumber: Dinas PUPR Tuban (2021)
Seperti  dapat  diamati  pada  Tabel  1  di atas  merupakan  kumpulan  harga-harga  yang didapatkan  pada  tahun  pelaksanaan  konstruksi pada  tanggal  01  November  2021  sampai dengan  30  Juni  2022  dan  berlaku  untuk wilayah  Kabupaten  Tuban  Provinsi  Jawa Timur.
1.2. Harga Satuan Upah
Upah  menurut waktu  merupakan besarnya  upah  dalam  satuan  mata  uang (rupiah)  yang  diberikan  kepada  pekerja berdasarkan  kapasitas  waktu  pekerja  dan pembayaran  upah  tersebut  umumnya  dibayar berdasarkan  periode  lama  kerja  dalam  harian, mingguan,  atau  bulanan.  Harga  satuan  upah adalah  harga  yang  dibayarkan  untuk  pekerja sesuai  dengan  tingkat  keahliannya  masing- masing. Harga satuan upah diperoleh berdasarkan  nilai  tarif  yang  berlaku  di  lokasi pekerjaan  proyek,  dimana  dalam  analisa  ini digunakan  standar  upah  yang  berlaku  di wilayah Kota  Tuban  pada  pelaksanaan konstruksi  pada  tanggal  01  November  2021 sampai dengan 30 Juni 2022.
Berdasarkan  atas  pelaksanaan  proyek yang diteliti, maka besarnya tarif  upah pekerja yang  terlibat  dalam  pelaksanaannya  dapat diperinci berdasarkan tingkat keahlian masing- masing  tenaga  kerja.  Dalam  pengertian  lain, tingkat  upah  tenaga  kerja  akan  memiliki besaran  nilai  yang  semakin  meningkat  (lebih tinggi) sesuai dengan pengingkatan keterampilan  atau  keahlian  yang  dimiliki  oleh tenaga  kerja  tersebut.  Berikut  ini  disajikan daftar tingkat  upah tenaga kerja berlaku dalam tarif harian, seperti dapat diamati pada Tabel 2 berikut ini:
Tabel  2.  Harga  satuan  upah  tenaga  kerja pada proyek yang diteliti
No Daftar kebutuhan tenaga kerja Satuan Harga (Rupiah) 1 Pekerja Hari 65.000 2 Tukang gali Hari 75.000 3 Tukang batu Hari 85.000 4 Tukang besi Hari 85.000 5 Tukang kayu Hari 95.000 6 Tukang cat Hari 100.000 7 Mandor Hari 100.000 8 Tukang las Hari 115.000 9 Kepala tukang Hari 120.000 Sumber: Bonang Raya (2021)
Seperti  dapat  diamati  pada  kebutuhan tenaga  kerja  yang  terlibat  dalam  pekerjaan proyek  pembangunan  kantor  operas i  cement mill Tuban 3-4 PT. Semen Indonesia (Persero) Tbk,  besarnya  tarif  pekerja  paling  rendah adalah  untuk  tenaga  kerja  jenis  pekerja (pelaksana) dengan besaran upah Rp. 65.000/hari,  kemudian  tukang  gali  Rp. 75.000/hari  dan  tertinggi  dimiliki  oleh  kepala
tukang  dengan  tarif  upah  tertinggi  Rp. 120.000/hari.  Semakin  tingginya  tarif  upah yang dibayarkan kepada tenaga kerja mencerminkan  semakin  tingginya  tanggung jawab  dan  beban  kerja  yang  harus  ditanggung oleh pekerja tersebut.
1.3. Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Analisa  harga  satuan  pekerjaan  adalah perhitungan  analisa  harga  dalam  suatu  jenis pekerjaan  yang  terdiri  atas  biaya  tenaga  kerja, biaya bahan atau material, dan  biaya alat. Pada pelaksanaan  penelitian  ini  untuk  perhitungan estimasi anggaran biaya pada pekerjaan proyek pembangunan  kantor  operas i  cement  mill Tuban 3-4 PT. Semen Indonesia (Persero) Tbk adalah dengan menggunakan metode BOW dan metode  SNI  2008.  Untuk  dapat  menetukan estimasi  anggaran  biaya  yang  akurat  dalam penerapan  ke-2  metode  tersebut,  maka  dalam melakukan  analisa  harga  satuan  pekerjaan secara  umum  dapat  dirumuskan  sebagai berikut ini:
Berdasarkan  penentuan  rumus  di  atas, pembahasan selanjutnya berkisar dengan penerapan metode BOW dan SNI dalam rangka melakukan  estimasi  biaya  pada  pelaksanaan proyek yang sedang diteliti.
2. Analisa Harga Satuan BOW
Pada  pelaksanaan  penelitian  ini  untuk perhitungan estimasi anggaran biaya dilakukan dengan  menggunakan  analisa  harga  satuan BOW pada  pekerjaan  proyek  pembangunan kantor  operas i  cement  mill Tuban  3-4  PT. Semen  Indonesia  (Persero)  Tbk.  Untuk  dapat memberikan  pemahaman  yang  seksama  terkait dengan  penggunaan  analisa  harga  satuan BOW ,  maka  dicontohkan  penerapannya  dalam analisa tersebut pada salah satu pekerjaan yang dikerjakan  pada  proyek  yang  sedang  diteliti. Berikut  diberikan  contoh  perhitungan  analisa harga  satuan  pekerjaan  beton  bertulang  dalam satuan  1  (satua)  m 3 sesuai  dengan  penerapan kebutuhan  analisa BOW berdasarkan  harga satuan  dan  koefiseien  yang  digunakan  pada proyek  yang  sedang  diteliti,  dapat  dilihat  pada Tabel 3 berikut ini:
Tabel  3.  Analisa  harga  satuan  pekerjaan beton metode BOW
No.
Uraian pekerjaan konstruks i beton 1 m3 campuran 1 Pc; 2 Pp: 3 Kr Satuan Koefisie n Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp) Perhitungan tenaga kerja 1 Pekerja Hari 6,000 65.000  390.000 2 Tukang batu Hari 1,000 85.000 85.000 3 Mandor Hari 0,300 100.000 30.000 4 Kepala tukang Hari 0,100 120.000 12.000 Jumlah tenaga kerja 517.000 Perhitungan harga bahan 1 Cement portland Zak 6,800 65.000  442.000 2 Pasir M 3 0,820 125.000  102.500 3 Batu split M 3 0,540 400.000  216.000 Jumlah harga bahan 760.500 Jumlah biaya tenaga kerja dan bahan 1.277.50 0 Sumber: Data diolah (2021) Berdasarkan
atas data yang ditampilkan pada Tabel 3 di atas, maka analisa harga satuan pada proyek pembangunan kantor operas i  cement  mill Tuban  3-4  PT.  Semen Indonesia  (Persero)  Tbk  menggunakan  metode BOW untuk  pekerjaan  beton  bertulang  dalam satuan  per  1  m 3 adalah  Rp.  1.277.500  terdiri dari  biaya  upah  tenaga  kerja  sebesar  Rp. 517.000 dan biaya bahan  atau material  sebesar Rp.  760.500.  Disamping  itu,  karena  pada pekerjaan  proyek  yang  diteliti  ini  merupakan pembangunan kantor, maka pada konstruksinya banyak menggunakan material pasangan dinding  dengan  menggunakan  material  bata merah.  Dengan  demikian,  perlu  kiranya dilakukan  analisa  harga  satuan  pasangan  bata merah  dengan  menggunakan  metode BOW pada  proyek  yang  diteliti.  Pada  pekerjaan pasangan  tersebut  menggunakan  perbandingan 1:2  (1  bata)  dilakukan  analisa  harga  satuan, seperti dapat diamati pada Tabel 4 berikut ini:
Tabel  4.  Analisa  harga  satuan  pasangan bata 1:2 (1 bata) metode BOW
No .
Uraian pekerjaan
pasangan bata 1:2 (1 bata)
per m 2 Satuan  Koefisien Harga satuan (Rupiah) Jumlah (Rupiah) Perhitungan biaya upah tenaga kerja 1 Pekerja Hari 4,5 65.000 292.500 2 Tukang batu Hari 1,5 85.000 127.500 3 Mandor Hari 0,225 100.000 22.500 4 Kepala tukang Hari 0,150 120.000 18.000 Jumlah biaya upah tenaga kerja 460.500 Perhitungan biaya material atau bahan 1 Batu bata Buah 450 500 225.000 2 Pasir pasang M 3 0,333 125.000 41.625 3 Semen portland Zak 1,211 65.000 78.715 Jumlah biaya material atau bahan 345.340 Total biaya upah tenaga kerja dan biaya material 805.840 Sumber: Data diolah (2021)
Seperti  disajikan  pada  Tabel  4  di  atas, maka untuk pekerjaan pasangan bata merah 1:2 (1  bata)  per  m 2 pada  proyek  yang  sedang diteliti  adalah  Rp.  805.840  terdiri  dari  jumlah biaya  upah  tenaga  kerja  sebesar  Rp  460.500 dan jumlah biaya material sebesar Rp. 345.340. Demikian contoh analisa harga satuan pekerjaan  dengan  m e n g g u n a k a n   metode BOW dan  hasil  analisa  yang  lebih  lengkap untuk seluruh pekerjaan pada proyek pembangunan  kantor  operas i  cement  mill Tuban 3-4 PT. Semen Indonesia (Persero) Tbk dapat  diamati  pada  tabel  hasil  rekapitulasi anggaran pada bagian selanjutnya.

## 3. Analisa Harga Satuan SNI
Seperti  kita  ketahui  bersama  bahwa analisa harga satuan SNI merupakan pengembangan dari analisa  harga satuan BOW karena  dianggap  sudah  tidak  relevan  dengan perkembangan masa kini. Dengan pelaksanaan penelitian  ini,  kita    ingin  tahu  apakah  analisa harga  menggunakan  metode  SNI  lebih  baik hasilnya  pada  proyek  pembangunan  kantor operas i  cement  mill Tuban  3-4  PT.  Semen Indonesia (Persero)  Tbk. Berikut  ini diberikan contoh  perhitungan  analisa  harga  satuan pekerjaan  beton  bertulang  pada  proyek  yang diteliti  dengan  volume  satuan  1  m 3 sesuai dengan analisa SNI, seperti dapat diamati pada Tabel 5 sebagai berikut ini:
Tabel  5.  Analisa  harga  satuan  pekerjaan beton menggunakan metode SNI No . Uraian pekerjaan konstruks i beton campuran 1 Pc: 2 Pp: 3 Kr (K225) per m 3 Satuan Koefisie n Harga Satuan (Rupiah) Jumlah (Rupiah ) Perhitungan upah tenaga kerja 1  Pekerja Hari 1,65 65.000  107.250 2  Tukang batu Hari 0,275 85.000 33.000 3  Mandor Hari 0,083 100.000 8.300 4  Kepala Tukang Hari 0,028 120.000 2.660 Jumlah upah tenaga kerja  151.210 Perhitungan biaya bahan atau material 1 Semen portland Kg 371 1.300  482.300 2 Pasir Kg 698 89 62.321 3 Kerikil Kg 1.047 139  145.471 4 Air Ltr 215 50 10.750 Jumlah biaya bahan atau material  750.788 Total biaya upah tenaga kerja dan biaya bahan 851.998
Sumber: Data diolah (2021)
Seperti disajikan pada Tabel 5 di atas, maka pada proyek yang diteliti untuk pekerjaan beton  bertulang  dengan  standar  K  225  per  m 3 adalah  sebesar  Rp.  851.998  terdiri  dari  biaya upah  tenaga  kerja  sebesar  Rp  151.210  dan biaya bahan atau material sebesar Rp. 750.788. Sama  seperti  halnya  pada  analisa  satuan  harga menggunakan metode BOW , maka pada analisa satuan  harga  metode  SNI  digunakan  untuk menghitung  analisa  harga  pada  pekerjaan pasangan  bata  1:2  (1  bata)  untuk  satuan  1  m 2 seperti  ditampilkan  pada  Tabel  6  sebagai berikut ini:
Tabel  6.  Analisa  harga  satuan  pekerjaan pasangan batu bata 1:2 metode SNI
No . Uraian pekerjaan pasangan bata 1:2 (1 bata) per m 2 Satuan Koefi sien Harg a satua n (Rup iah) Jum lah (Ru pia h) Perhitungan biaya upah tenaga kerja 1 Pekerja Hari 0,6 65.0 00 39. 000 2 Tukang batu Hari 0,2 85.0 00 17. 000 3 Mandor Hari 0,030 100. 000 3.0 00 4 Kepala tukang Hari 0,02 120. 000 2.4 00 Jumlah biaya upah tenga kerja 61. 400 Perhitungan biaya material atau bahan 1 Batu bata Buah 140 500 70. 000 2 Pasir pasang M 3 0,080 125. 000 10. 000 3 Semen portland Kg 43,5 1.30 0 56. 550 Jumlah biaya material atau bahan 136. 550 Total biaya upah tenaga kerja dan biaya bahan 197. 950 Sumber: Data diolah (2021)
Seperti  disajikan  pada  Tabel  6  di  atas, maka untuk pekerjaan pasangan bata merah 1:2 (1  bata)  per  m 2 pada  proyek  yang  sedang diteliti  adalah  Rp.  197.950  terdiri  dari  jumlah biaya upah tenaga kerja sebesar Rp 61.400 dan jumlah  biaya  material  sebesar  Rp.  136.550. Demikian contoh analisa harga satuan pekerjaan  dengan  m e n g g u n a k a n   metode SNI dan hasil analisa yang lebih lengkap untuk seluruh  pekerjaan  pada  proyek  pembangunan kantor  operas i  cement  mill Tuban  3-4  PT. Semen  Indonesia  (Persero)  Tbk  dapat  diamati pada  tabel  hasil  rekapitulasi  anggaran  pada bagian selanjutnya.
4.  Rekapitulasi  Rencana  Anggaran  Biaya pada  Proyek  Pembangunan  Kantor Operasi Cement  Mill Tuban  3-4  PT.
Semen  Indonesia  (Persero)  Tbk  dengan Menggunakan Metode BOW dan SNI Pada  rekapitulasi  rencana  anggaran biaya  pada  proyek  pembangunan  kantor operasi  c ement  mill Tuban  3-4  PT.  Semen Indonesia (Persero) Tbk dengan menggunakan analisa  harga  satuan  metode BOW dan  SNI adalah meliputi 19 item pekerjaan,  yang dapat diamati pada Tabel 7 berikut ini:
Tabel 7.  Rekapitulasi  rencana  anggran  (RAB)  berdasarkan  hasil  perhitungan  analisa  harga  satuan dengan menggunakan
N o JENIS PEKERJAAN
V
OL S AT HARGA SATUAN SELISIH METO DE BOW MET ODE SNI RP % I PEKERJAAN PERSIAPAN 1 Mobilisasi dan mobilisasi material 1.00 ls 1,000,000. 00 1,000,00 0.00 0.00 0 % 2 Uitset  bowplank  pengukuran dan profil pondasi gedung 300.00 m1 19,750,00 0.00 17,850,0 00.00 1,900,00 0.00 1 0% 3 Uitset  bowplank  pengukuran dan profil pondasi plengsengan 60.00 m1 4,750,000. 00 3,950,00 0.00 800,000. 00 1 7% 4 Pemagaran darurat depan proyek 80.00 m1 2,924,000. 00 2,924,00 0.00 0.00 0 % 5 Persiapan  alat-alat  dan  lain- lain 1.00 ls 500,000.0 0 500,000. 00 0.00 0 % Sub Total I 28,924,00 0.00 26,224,0 00.00 2,700,00 0.00 II

## PEKERJAAN BONGKARAN
1 Bongkar Tiang listrik 2.00 bh 34,800.00 34,800.0 0 0.00 0 % 2 Cabut  pangkal    dan  potong pohon yang kena proyek 30.00 bh 2,156,500. 00 1,956,50 0.00 200,000. 00 9 % 3 Kepras  dan  galian  batu  +  175 dari jalan beton 3 18.60 m3 11,031,12 1.00 10,431,1 21.00 600,000. 00 5 % Sub Total II 13,222,42 1.00 12,422,4 21.00 800,000. 00 III PEKERJAAN GALIAN TANAH / URUGAN A. Gedung 1 Galian  tanah  u/  pondasi,  sal. pembuangan,  selokan  dan  saptictang / peresepan 109.44 m3 5,871,040. 00 5,171,04 0.00 700,000. 00 1 2% 2 Urugan pasir alas lantai tegel / pondasi tebal 10 cm 33.68 m3 6,812,276. 00 6,212,27 6.00 600,000. 00 9 % 3 Urugan  sirtu  alas  lantai  dalam padat 36.00 m3 5,120,200. 00 4,820,20 0.00 300,000. 00 6 % 4 Urugan  tanah  bekas  galian yang padat di bawah sirtu 1.00 ls 347,300.0 0 347,300. 00 0.00 0 % 5 Pemerataan  urugan  tanah  sisa galian dan bongkaran 1.00 ls 486,200.0 0 486,200. 00 0.00 0 % 6 Pemadatan  urugan  pasir,  sirtu dan urugan tanah 336.80 m2 2,519,804. 00 2,409,80 4.00 110,000. 00 4 % B. Plengsengan 1 Galian  tanah  batu  keras  u/ pondasi plengsengan 6 3.80 m 3 3,914,550. 00 3,014,55 0.00 900,000. 00 2 3% 2 Urugan  tanah  alas  lantai slabing beton dgn bahan by SI 6 72.50 m 3 6,455,125. 00 6,355,12 5.00 100,000. 00 2 % 3 Urugan  pasir  alas  pondasi tebal 5 cm 2. 32 m 3 527,924.0 0 427,924. 00 100,000. 00 1 9% 4 Urugan sirtu alas lantai slabing tebal 20 cm 1 34.50 m 3 16,455,22 9.00 15,393,5 25.00 1,061,70 4.00 6 %
5 Pemadatan  urugan  pasir,  sirtu dan urugan tanah 6 72.50 m 2 5,811,747. 50 4,811,73 7.50 1,000,01 0.00 1 7% Sub Total III 54,321,39 5.50 49,449,6 81.50 4,871,71 4.00 IV PEK. PONDASI 1 Pas.    batu  karang  1  :  5  u/ pondasi bangunan 60.72 m3 27,893,34 7.00 25,877,9 55.46 2,015,39 1.54 7 % 2 Cor  lantai  kerja  alas  pondasi beton tebal 5 cm campuran 1 : 3 : 5 1.64 m3 962,033.2 0 862,033. 20 100,000. 00 1 0% 3 Cor  beton  tulang  1  :  2  :  3 untuk  pondasi  plat  dengan  tulangan dobel  Ø12  -  150  u/  plat  tepi  100  x 140  cm,  tengah 100  x  100  cm,  teras & lobi 100 x 100 cm 9.84 m3 9,327,742. 00 8,841,87 9.60 485,862. 40 5 % Pembesian tulangan dobel Ø12 - 150 pondasi plat beton 1,174.06 kg 24,847,36 3.00 23,316,8 12.71 1,530,55 0.29 6 % Begesting papan triplek 2 cm 36.48 m2 3,050,822. 40 3,050,82 2.40 0.00 0 % 4 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 25/40 cm u/ pandestal tepi, 30/30 cm pandestal tengah, teras & lobi 1.20 m3 730,756.0 0 630,756. 00 100,000. 00 1 4% Pembesian  tulangan  6  D16  & 2 Ø12, sengkang Ø8 - 150 pandestal 179.80 kg 3,970,847. 70 3,570,84 7.70 400,000. 00 1 0% Begesting papan triplek 2 cm 15.20 m2 2,271,176. 00 1,271,17 6.00 1,000,00 0.00 4 4% 5 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 20/40  cm  u/  sloof  tepi,  20/30  cm  u/ sloof tengah, sloof teras dan pondasi tangga 12.32 m3 13,070,32 0.80 11,070,3 20.80 2,000,00 0.00 1 5% Pembesian  tulangan  6  -  D16 &  2  Ø10,  sengkang  Ø8  -  150  sloof beton 2, 177.19 kg 46,238,93 4.06 43,238,9 34.06 3,000,00 0.00 6 % Begesting papan triplek 2 cm 123.20 m2 10,303,21 6.00 10,303,2 16.00 0.00 0 % 6 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 15/20  cm  u/  sloof  dinding  km/wc dan ruang shower 0.98 m3 984,187.9 6 884,187. 96 100,000. 00 1 0% Pembesian  tulangan  4  Ø10, sengkang Ø6 - 150 sloof km/wc & r. shower 112.96 kg 2,943,298. 68 2,243,29 8.68 700,000. 00 2 4% Begesting papan triplek 2 cm 13.12 m2 1,697,225. 60 1,097,22 5.60 600,000. 00 3 5% Sub Total IV 148,291,2 70.40 136,259, 466.17 12,031,8 04.23 V PEKERJAAN DINDING 1 Dinding trasram tebal 1/2 bt u/ dinding  bag.  bawah  +40  cm  dari lantai camp. 1 : 3 5. 71 m 3 3,922,756. 00 3,822,75 6.00 100,000. 00 3 % 2 Dinding batu bt tebal 1/2 bt u/ lantai 1 & 2 camp 1 : 5 62.35 m3 42,185,09 0.60 40,185,0 90.60 2,000,00 0.00 5 % 3 Dinding partisi dari kalsiborad 6mm  kpr  metal  furing  tinggi  3.5m untuk lantai 1 & 2 278.25 m2 60,844,31 0.00 58,844,3 10.00 2,000,00 0.00 3 % 4 Dinding partisi dari kalsiborad 6mm  kpr  metal  furing  tinggi  1.1  m untuk lantai 1 & 2 100.10 m2 31,169,14 8.00 21,169,1 48.00 10,000,0 00.00 3 2% 5 Ban/lis dinding partisi keliling dari  kayu  kamper  ukr  3x10cm bagian atas dipingul 1/2 bulat 420.00 m1 9,621,700. 00 5,621,70 0.00 4,000,00 0.00 4 2% 6 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 25/40 cm u/ kolom tepi lantai 1 & 2 9.12 m3 8,794,912. 80 8,194,91 2.80 600,000. 00 7 % Pembesian  tulangan  6  D16  & 2  Ø12,  sengkang  Ø8  -  150  kolom 1,366.49 kg 29,138,44 2.53 27,138,4 42.53 2,000,00 0.00 7 %
beton Begesting papan triplek 2 cm 118.56 m2 10,915,17 2.80 9,915,17 2.80 1,000,00 0.00 9 % 7 Cor  beton  tulang  1  :  2  :  3  ukr 30/30 cm, 30/30 cm dan 20/20 cm u/ kolom  tengah  dan  tepi  lantai  1  &  2 serta teras 5.80 m3 5,911,677. 00 5,211,67 7.00 700,000. 00 1 2% Pembesian  tulangan  6  D16  & 2  Ø10,  sengkang  Ø8  -  150  kolom beton 911.09 kg 18,994,21 4.83 18,094,2 14.83 900,000. 00 5 % Begesting papan triplek 2 cm 82.40 m2 6,891,112. 00 6,891,11 2.00 0.00 0 % 8 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 15/15  cm  u/  kolom  praktis  dinding tembok lantai 1 & 2 4.73 m3 4,245,919. 63 4,245,71 9.63 200.00 0 % Pembesian  tulangan  4  Ø10, sengkang  Ø8  -  150  kolom  praktis beton 690.57 kg 18,714,64 6.92 13,714,6 46.92 5,000,00 0.00 2 7% Begesting papan triplek 2 cm 126.00 m2 12,537,38 0.00 10,537,3 80.00 2,000,00 0.00 1 6% 9 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 15/15  cm  u/  balok  latai  atas pintu/jend  seluruh  dinding  tembok lantai 1 & 2 2.96 m3 2,758,629. 19 2,658,62 9.19 100,000. 00 4 % Pembesian  tulangan  4  Ø8, sengkang Ø6 - 150 balok latai beton 432.43 kg 8,887,981. 28 8,587,98 1.28 300,000. 00 3 % Begesting papan triplek 2 cm 39.45 m2 3,999,203. 50 3,299,20 3.50 700,000. 00 1 8% 1 0 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 15/20 cm u/ ring balok & gevel 3.24 m 3 3,911,350. 60 2,911,35 0.60 1,000,00 0.00 2 6% Pembesian  tulangan  4  Ø10, sengkang  Ø6  -  150  ring  balok  & gevel beton 371.93 kg 7,686,471. 25 7,386,47 1.25 300,000. 00 4 % Begesting papan triplek 2 cm 21.60 m2 1,906,408. 00 1,806,40 8.00 100,000. 00 5 % Sub Total V 293,036,5 26.93 260,236, 326.93 32,800,2 00.00 VI BETON DAAG TANGGA DAN KONSOL/LUIVEL 1 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 20/40 cm u/ balok gantung beton 13.60 m3 14,220,48 4.00 12,220,4 84.00 2,000,00 0.00 1 4% Pembesian  tulangan  8  D16  & 2  Ø12,  sengkang  Ø8  -  100  s/d  150 balok  gantung  beton  melintang  & memanjang 2,411.02 kg 47,892,81 8.75 47,882,8 18.75 10,000.0 0 0 % Begesting papan triplek 2 cm 170.00 m2 24,217,10 0.00 14,217,1 00.00 10,000,0 00.00 4 1% 2 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 15/30  cm  u/  balok  gantung  beton teras depan 3.51 m3 3,253,963. 15 3,153,96 3.15 100,000. 00 3 % Pembesian  tulangan  5  Ø12, sengkang  Ø6  -  150  balok  gantung beton teras depan 454.42 kg 9,824,823. 90 9,024,82 3.90 800,000. 00 8 % Begesting papan triplek 2 cm 58.50 m2 4,992,355. 00 4,892,35 5.00 100,000. 00 2 % 3 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr tebal 12 cm u/ lantai daag beton, ukr tebal 7 cm u/ konsol dan atap teras 43.80 m3 40,353,55 2.74 39,353,5 52.74 1,000,00 0.00 2 % Pembesian  tulangan  Ø10  s/d Ø12, sengkang  Ø8  -  150 daag  beton tebal  12  cm,  konsol  &  teras  tebal  7 cm 5,225.52 kg 103,799,7 73.33 103,778, 773.33 21,000.0 0 0 % Begesting papan triplek 2 cm 460.80 m2 39,536,70 4.00 38,536,7 04.00 1,000,00 0.00 3 %
Lapisan screeding 2 cm 160.80 m2 14,262,60 8.00 12,262,6 08.00 2,000,00 0.00 1 4% Water  proof  Sika  Top  107 seal 160.80 m2 8,943,500. 00 8,743,50 0.00 200,000. 00 2 % 4 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr tebal 6 cm u/ lisplang konsol lantai 1 & 2 dan teras beton lantai 2 1.72 m3 1,743,554. 96 1,543,55 4.96 200,000. 00 1 1% Pembesian tulangan Ø8 - 100 lisplang konsol lantai 1 & 2 dan teras beton lantai 2 tebal 6 cm 193.57 kg 3,944,351. 60 3,844,35 1.60 100,000. 00 3 % Begesting papan triplek 2 cm 57.26 m2 4,788,653. 80 4,788,65 3.80 0.00 0 % 5 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 20/30 cm u/ balok konsol lantai 2 1.80 m3 1,817,417. 00 1,617,41 7.00 200,000. 00 1 1% Pembesian  tulangan  5  Ø16, sengkang  Ø8  -  150  balok  konsol lantai 2 319.00 kg 6,335,374. 95 6,335,37 4.95 0.00 0 % Begesting papan triplek 2 cm 25.20 m2 2,107,476. 00 2,107,47 6.00 0.00 0 % 6 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr tebal  12  cm  u/  plat  tangga,    bordes dan anak tangga 2.33 m3 2,095,453. 58 2,095,45 3.58 0.00 0 % Pembesian  tulangan  dobel Ø12  -  120  plat  tangga  & bordes dan anak tangga Ø8 - 150 278.24 kg 5,925,895. 05 5,525,89 5.05 400,000. 00 7 % Begesting papan triplek 2 cm 14.58 m2 1,218,907. 25 1,218,90 7.25 0.00 0 % Sub Total VI 341,274,7 67.05 323,143, 767.05 18,131,0 00.00 5 % VII PEKERJAAN PLESTERAN 1 Plesteran dinding trasram bagian bawah 1 : 3 tebal 1,5 cm 71.20 m2 1,786,764. 00 1,786,76 4.00 0.00 0 % 2 Plesteran  dinding  luar/dlm tebal 1,5 cm camp.1 : 5 u/ lantai 1 & 2 841.98 m2 21,382,26 4.50 19,382,2 64.50 2,000,00 0.00 9 % 3 Plesteran  tebal  1,5  cm  1  :  4 beton  kolom,  balok  dan  lisplank serta konsol lantai 1 & 2 319.20 m2 7,966,782. 58 7,866,78 2.58 100,000. 00 1 % 4 Plesteran  brapen  pondasi  luar dalam 1 : 4 34.30 m2 526,162.0 0 526,162. 00 0.00 0 % 5 Plesteran  benangan  sudut- sudut pasangan & betonan 2,226.90 m1 12,969,58 7.50 11,969,5 87.50 1,000,00 0.00 8 % 6 Ban dari plesteran 2 sap lebar 7cm  tebal  3  cm  di  bawah  jendela keliling gedung lantai 1 dan 2 131.20 m2 3,333,424. 00 3,233,42 4.00 100,000. 00 3 % 7 Acian  permukaan  daag  beton bagian bawah 521.19 m2 4,286,081. 20 3,286,08 1.20 1,000,00 0.00 2 3% Sub Total VII 52,251,06 5.78 48,051,0 65.78 4,200,00 0.00 8 % V III PEKERJAAN LANTAI TEGEL, KERAMIK 1 Cor  rabat  alas  lantai  tebal  5 cm, 1 : 3 : 5 lantai 1 15.40 m3 8,094,702. 00 8,094,70 2.00 0.00 0 % 2 Keramik  50x50  cm  1  :  2 lantai  1  &  2  termasuk  tangga  merk Roman atau setara 561.65 m2 171,763,4 46.50 151,763, 446.50 20,000,0 00.00 1 2% 3 Stop  noseng  granit  tile  ukr 10x60 cm 41.00 m1 3,415,300. 00 3,415,30 0.00 0.00 0 % 4 Ban  /  lis  dari  granit  tile  lebar 10  cm  warna  gelap  u/  dinding tembok bag. Bawah 165.60 m1 16,794,48 0.00 13,794,4 80.00 3,000,00 0.00 1 8% 5 Keramik  20x20  cm  1  :  2  u/ lantai toilet, shower, pantry, t. wudlu 36.58 m2 5,860,481. 80 5,860,48 1.80 0.00 0 %
lantai 1 & 2 merk Roman atau setara 6 Keramik  20x25  cm  1  :  2  u/ dinding  toilet,  shower,  pantry,  t. wudlu lantai 1 & 2 merk Roman atau setara 138.40 m2 24,917,08 4.00 20,917,0 84.00 4,000,00 0.00 1 6% 7 Keramik  50x50  cm  1  :  2 lantai  mushola  merk  Roman  atau setara 8.00 m2 2,161,680. 00 2,161,68 0.00 0.00 0 % 8 Keramik  20x25 cm daag dan meja dapur merk Roman atau setara 2.24 m2 326,558.4 0 326,558. 40 0.00 0 % 9 Ban  /  lis  dari  keramik  motif batas lapisan dinding atas 7x20 cm 70.70 m1 5,361,836. 50 4,361,83 6.50 1,000,00 0.00 1 9% 1 0 Bak cuci piring stainles stell 1 bak / lubang ex. Royal 1.00 set 303,580.0 0 303,580. 00 0.00 0 % 1 1 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr tebal 7 cm u/ meja daag beton dapur 0.06 m3 56,609.60 56,609.6 0 0.00 0 % Pembesian tulangan Ø8 - 150 plat daag meja dapur 7.10 kg 140,990.8 9 140,990. 89 0.00 0 % Begesting papan triplek 2 cm 0.90 m2 75,267.00 75,267.0 0 0.00 0 % 12 Variasi  pintu  masuk  keliling kusen2  lbr  30cm  tbl  3cm  lapis  batu marmer/marmer gelap keliling kusen2 9.00 m2 2,214,090. 00 2,214,09 0.00 0.00 0 % 13 Melapisi  kolom  teras  dari batu  granit  gelap  tinggi  2,50cm  bag atas akhir lap. Di ban timbul 2 sap 6.00 m2 1,476,060. 00 1,476,06 0.00 0.00 0 % Sub Total VIII 242,962,1 66.68 214,962, 166.68 28,000,0 00.00 IX PEKERJAAN KAYU KUSEN , PINTU, JENDELA 1 Kusen aluminium 6/10 catting putih merk Alexindo 511.60 m1 70,589,50 0.00 64,589,5 00.00 6,000,00 0.00 8 % 2 Daun  pintu  swing  aluminium putih  + kaca  rayben  tebal  5  mm  ukr 90x250 cm merk Alexindo ( P1 ) 2.00 unit 2,047,000. 00 2,047,00 0.00 0.00 0 % 3 Daun  pintu  swing  aluminium putih  + kaca  rayben  tebal  5  mm  ukr 90x200 cm merk Alexindo ( P2 ) 7.00 unit 7,164,500. 00 7,164,50 0.00 0.00 0 % 4 Daun  pintu  swing  km/wc PVC  putih  +  lubang  angin  tebal  4 cm  ukr  70x200  cm  merk  Alexindo  ( P3 ) 15.00 unit 6,842,775. 00 6,842,77 5.00 0.00 0 % 5 Daun jendela casement aluminium  putih  +  kaca  reyben  ukr 100x100 cm aluminium merk Alexindo ( J1, J2, J3, J4, J5 ) 41.00 unit 18,450,00 0.00 18,450,0 00.00 0.00 0 % 6 Roster  btn  angin  model  sirip miring  camp.  1  :  4  u/  gewel  ukr 10x20x40 cm 3.20 m2 721,152.0 0 721,152. 00 0.00 0 % Sub Total IX 105,814,9 27.00 99,814,9 27.00 6,000,00 0.00 X PEKERJAAN ATAP DAN TIANG 1 Besi  WF  250x125x6.0x9.0  u/ Kuda-kuda dan kolom 2,485.00 kg 40,772,00 0.00 37,772,0 00.00 3,000,00 0.00 7 % 2 Besi  WF  150x75x5.0x7.0  u/ Konsol 168.00 kg 2,553,600. 00 2,553,60 0.00 0.00 0 % 3 Gording  kanal  C  150x65x2.2 mm  dan  Penahan  gording  siku  L 70x70x6 mm 2,280.37 kg 35,921,86 2.40 30,921,8 62.40 5,000,00 0.00 1 4% 4 Plat penguat sambungan kerangka  atap  WF  tebal  8  mm, gording  C  tebal  4  mm,  alas  /  tapak 662.89 kg 8,528,047. 69 8,528,04 7.69 0.00 0 %
tiang WF tebal 12 mm 5 Baut  baja  penguat  kontsrusi WF SNI Ø19 mm 144.00 bj 792,000.0 0 792,000. 00 0.00 0 % 6 Baut  baja  angkur  Ø20  mm panjang 60 cm SNI dicor 32.00 bj 2,952,000. 00 2,952,00 0.00 0.00 0 % 7 Strek  stang  besi  Ø10  mm termasuk baut muur atas bawah 160.00 m1 2,551,520. 00 2,551,52 0.00 0.00 0 % 8 Ikatan  angin  antara  kuda2 besi  Ø12  mm  termasuk  watter  muur tiap batang 240.00 m1 3,827,280. 00 3,827,28 0.00 0.00 0 % Sub Total X 97,898,31 0.09 89,898,3 10.09 8,000,00 0.00
XI
PEKERJAAN PENUTUP
ATAP 1 Atap  asbes  gelombang  besar tebal 5 mm merk Eternit Gresik 440.00 m2 39,555,80 0.00 30,555,8 00.00 9,000,00 0.00 2 3% 2 Bubungan  /  nok  stel  asbes gelombang merk Eternit Gresik 22.00 m1 1,583,890. 00 1,583,89 0.00 0.00 0 % 3 Lisplank  lebar  40  cm  dari kalsiplang untuk tritisan 88.00 m1 9,616,840. 00 7,616,84 0.00 2,000,00 0.00 2 1% 4 Lisplank    gewel  lebar  50  cm dari  kalsiplang  +  tutup  10  cm sinkcalum diperkuat klem 40.00 m1 3,801,960. 00 3,801,96 0.00 0.00 0 % 5 Talang U 40 galvalum termasuk  klem  plat  strip  4x25  mm  - 40 cm 44.00 m1 6,351,600. 00 4,351,60 0.00 2,000,00 0.00 3 1% 6 Talang jorongan PVC 4" type D  termasuk  klem  panjang  8,5  m ditanam 85.00 m1 3,694,100. 00 3,694,10 0.00 0.00 0 % Sub Total XI 64,604,19 0.00 51,604,1 90.00 13,000,0 00.00 2 0% XII PEKERJAAN PLAFOND 1 Plafond  gypsum  /  griptile  9 mm  ukr  60x60  cm  merk  Jayaboard dgn rangka plafon main tee / cros tee (  T  )  merk  bergaransi  gantungan pakai  baut  u/  r.  km/wc,  r.shower,  r. kabiro, r. kadep dan r. rapat 96.38 m2 25,335,12 5.00 20,335,1 25.00 5,000,00 0.00 2 0% 2 Plafon  gysum  9  mm  ukr 120x240  cm  merk  Jayaboard  dgn rangka  hollow  metal  furing  2x4  cm merk  bergaransi  gantungan  pakai baut u/ seluruh ruangan lantai 2 203.63 m2 47,895,84 3.75 41,895,8 43.75 6,000,00 0.00 1 3% 3 Lis  plafon  bagian  sudut dinding dan balok lebar 14 cm lantai 1 &  2 603.50 m1 19,706,08 7.50 15,706,0 87.50 4,000,00 0.00 2 0% 4 Plafon  gysum  9  mm  ukr 120x240  cm  merk  Jayaboard  dgn rangka  hollow  metal  furing  2x4  cm merk  bergaransi  gantungan  pakai baut  u/  seluruh  konsol  luar  keliling dan teras 101.40 m2 23,863,05 0.00 20,863,0 50.00 3,000,00 0.00 1 3% 5 Lis  plafon  bagian  sudut dinding  dan  balok  lebar  14  cm konsol luar keliling dan teras 179.80 m1 4,679,295. 00 4,679,29 5.00 0.00 0 % Sub Total XII 121,479,4 01.25 103,479, 401.25 18,000,0 00.00 X III PEKERJAAN PENGGANTUNG,  KUNCI  DAN KACA 1 Engsel  aluminium  3"  lengkap u/ semua jendela @ 2 bh 82.00 bh 1,444,840. 00 1,444,84 0.00 0.00 0 % 2 Engsel  aluminium  4"  lengkap u/ semua pintu @ 3 bh 114.00 bh 2,273,160. 00 2,273,16 0.00 0.00 0 %
3 Engsel  coboy  /  Singapura  4" @ 2 bh 48.00 bh 1,913,040. 00 1,913,04 0.00 0.00 0 % 4 Kunci  2x  putaran  merk  Cisa Aluminium 8.00 bh 824,720.0 0 824,720. 00 0.00 0 % 5 Kunci 2x putaran merk Picasso / Modern / setara 14.00 bh 2,789,220. 00 2,789,22 0.00 0.00 0 % 6 Kunci 2x putaran merk Cavell bulat 15.00 bh 1,596,675. 00 1,596,67 5.00 0.00 0 % 7 Win hak angin sikutan aluminium u/ semua jendela @ 2 bh 82.00 bh 2,370,620. 00 2,370,62 0.00 0.00 0 % 8 Door  Closer  merk  Dorma Floor Hinge ( asli ) 9.00 bh 21,514,50 0.00 21,514,5 00.00 0.00 0 % 9 Door  Closer  merk  Dorma Hydrolic ( asli ) 7.00 bh 3,203,375. 00 3,203,37 5.00 0.00 0 % 10 Grendel aluminium auto closed u/ semua jendela 41.00 bh 809,340.0 0 809,340. 00 0.00 0 % 11 Kaca  Ryben  grey  tebal  5  mm u/  seluruh  pintu,  jendela  dan  boven luar  dan  kaca  bening  tebal  5  mm  u/ seluruh  pintu,  jendela  dalam  merk Asahimas atau setara 112.84 m2 15,999,58 3.60 15,999,5 83.60 0.00 0 % Sub Total XIII 54,739,07 3.60 54,739,0 73.60 0.00 0 % XIV PEKERJAAN SANITASI 1 Pas.  instalasi  air  pipa  PVC Ø3/4"  type  AW  Maspion  lengkap  u/ km/wc, shower, t. wudlu dan pantry 116.00 m1 1,430,860. 00 1,430,86 0.00 0.00 0 % 2 Pas.  instalasi  air  pipa  PVC Ø1"  type  AW  Maspion  lengkap  u/ dari  tandon  ke  km/wc,  shower,  t. wudlu dan pantry 20.00 m1 287,800.0 0 287,800. 00 0.00 0 % 3 Pas.  instalasi  air  pipa  PVC Ø3"  type  AW  Maspion  lengkap  u/ pembuangan  avoor  km/wc,  shower, t. wudlu dan pantry 64.00 m1 3,184,320. 00 3,184,32 0.00 0.00 0 % 4 Pas.  instalasi  air  pipa  PVC Ø4"  type  AW  Maspion  lengkap  u/ pembuangan dari km/wc ke septiktang 64.00 m1 4,320,320. 00 4,320,32 0.00 0.00 0 % 5 Closed  duduk  merk  INA putih monoblock lengkap 8.00 bh 10,459,44 0.00 10,459,4 40.00 0.00 0 % 6 Flexibel  hose  merk  Du-Pont 45 cm 15.00 bh 940,875.0 0 940,875. 00 0.00 0 % 7 Hand  shower  closed  duduk merk Du-Pont 8.00 bh 1,005,440. 00 1,005,44 0.00 0.00 0 % 8 Washtafel  merk  INA  putih lengkap 7.00 bh 2,258,795. 00 2,258,79 5.00 0.00 0 % 9 Sifon washtafel plastik 8.00 bh 385,520.0 0 385,520. 00 0.00 0 % 10 Kran  air  bawah  closed  duduk merk Du-Pont Ø1/2 8.00 bh 603,120.0 0 603,120. 00 0.00 0 % 11 Kran  air  washtafel  merk  IRO Ø1/2" 7.00 bh 373,450.0 0 373,450. 00 0.00 0 % 12 Kran  air  putar  bulat  merk Isano Ø1/2" 8.00 bh 429,240.0 0 429,240. 00 0.00 0 % 13 Kran  air  putar  bak  cucian merk IRO Ø1/2" model leher angsa 1.00 bh 58,040.00 58,040.0 0 0.00 0 % 14 Sarangan  avoor  plastik  ( cucian dapur ) Ø1 1/4" 1.00 bh 19,560.00 19,560.0 0 0.00 0 % 15 Sarangan  avoor  plastik  ( km/wc ) Ø2" 15.00 bh 329,850.0 0 329,850. 00 0.00 0 % 16 Hand Shower merk TOTO 12.00 bh 1,800,060. 00 1,800,06 0.00 0.00 0 %
17 Tempat sabun keramik 12.00 bh 911,820.0 0 911,820. 00 0.00 0 % 18 Kaca  toilet  +  plancet  40x60 cm tebal 5 mm merk INA 8.00 bh 1,681,160. 00 1,681,16 0.00 0.00 0 % 19 Septictank Toyo Bio Fiberglass 2000 lt 2.00 bh 5,865,720. 00 5,865,72 0.00 0.00 0 % Sub Total XIV 36,345,39 0.00 36,345,3 90.00 0.00 0 % XV PEKERJAAN  INSTALASI LISTRIK DAN PENANG. PETIR Instalasi lantai 1 & 2 1 Pasang  Instalasi  lampu  / penerangan  lantai  1  &  2,  dengan kabel  NYM  3  x  2.5  mm  termasuk pipa PVC merk Interlon 130.00 Ttk 31,200,00 0.00 31,200,0 00.00 0.00 0 % 2 Pasang  Instalasi  Stop  Kontak lantai  1  &  2  dengan  kabel  NY3  3  x 4,0 mm lengkap dgn pipa PVC merk Interlon 65.00 Ttk 15,600,00 0.00 15,600,0 00.00 0.00 0 % 3 Pasang  Instalasi  listrik  untuk AC lantai 1 & 2 dengan kabel NYM 3  x  4.0  mm  di  lengkapi  dgn  MCB merk Schneider hitam 18.00 Ttk 4,230,000. 00 4,230,00 0.00 0.00 0 % 4 Pasang  Lampu  SL  18  watt Philip & fitting broco u/ lantai 1 & 2 17.00 Bh 626,790.0 0 626,790. 00 0.00 0 % 5 Pasang  lampu  TL  TK  star  40 watt Philips 113.00 Set 14,558,92 0.00 14,558,9 20.00 0.00 0 % 6 Pasang  Saklar  Tunggal  / Ganda  lampu  /  penerangan  Broco  u/ lantai 1 & 2 50.00 Bh 1,130,500. 00 1,130,50 0.00 0.00 0 % 7 Pasang  Stop  kontak  Broco  u/ lantai 1 & 2 110.00 Bh 2,893,550. 00 2,893,55 0.00 0.00 0 % 8 Pasang  Stop  Kontak  khusus u/ AC lantai 1 & 2 18.00 Bh 473,490.0 0 473,490. 00 0.00 0 % 9 Pasang  Box  MCB  merk Presto  /  Uticon  15  group  u/  lantai  1 & 2 4.00 Bh 251,900.0 0 251,900. 00 0.00 0 % 1 0 Pasang  MCB  merk  Merlin Gerin 6 s/d 10 Amper u/ lantai 1 & 2 6.00 Bh 267,960.0 0 267,960. 00 0.00 0 % 1 1 Pasang lampu downligh untuk ruang rapat Lt. 2 merk Philips 4.00 Bh 852,000.0 0 852,000. 00 0.00 0 % 1 2 Kabel  Antena  Golden  Fish lengkap  dgn  stop  kontak  dan asesorisnya 50.00 m1 177,250.0 0 177,250. 00 0.00 0 % 1 3 Kabel  Telepon  lengkap  dgn stop kontak dan asesorisnya 60.00 m1 225,000.0 0 225,000. 00 0.00 0 % 1 3 Pasang Penangkal petir gedung komplit 2.00 Set 2,962,000. 00 2,962,00 0.00 0.00 0 % 1 4 Bingkai exhaustfan kayu kamper 3/10 7.00 Bh 741,160.0 0 741,160. 00 0.00 0 % 1 5 Exhoust  Fan  merk  Panasonic Type 25 Run 1 7.00 Bh 2,816,800. 00 2,816,80 0.00 0.00 0 % 1 6 AC Split 2-PK merk Panasonic  220  volt  lengkap  dengan instalasi dan asessorisnya 10.00 Unit 60,000,00 0.00 60,000,0 00.00 0.00 0 % Box Panel 1 7 Panel box power 80 x 60 x 25 lengkap  termasuk  main  power  u/ masing-masing  panel  tiap  lantai  + indikasi (A) tiap fasa selektor & volt meter 1.00 bh 715,315.0 0 715,315. 00 0.00 0 % 1 8 Panel box lampu 40 x 30 x 15 lengkap  termasuk  8  group  @  6A  + 2.00 bh 715,340.0 0 715,340. 00 0.00 0 %
indikasi  Voltmeter,
Ampere  &
Lampu
1 9 Panel box stop kontak 40 x 30 x  15  lengkap  termasuk  8  group  @ 10A  +  indikasi  voltmeter,  Amper  & Lampu 2.00 bh 715,340.0 0 715,340. 00 0.00 0 % 2 0 Panel  box  ac  80  x  60  x25 lengkap termasuk 8 group u/ 2 PK + indikasi  volt  meter,  Ampere  & Lampu 2.00 bh 715,340.0 0 715,340. 00 0.00 0 % Sub Total XV 141,868,6 55.00 141,868, 655.00 0.00 0 % X VI
PEKERJAAN
PENGECATAN 1 Cat  1x  meni,  3x  cat  besi Avian  utk  kerangka  baja  atap  dan tiang 339.84 m2 10,246,17 6.00 10,246,1 76.00 0.00 0 % 2 Cat  tembok  1x  plamur  3x  cat Vinilex  utk  dinding  tembok  luar dalam seluruhnya 841.98 m2 14,355,75 9.00 14,355,7 59.00 0.00 0 % 3 Cat  tembok  1x  plamur  3x  cat merk  Vinilex  u/  dinding  sekatan  / partisi dalam seluruhnya 378.35 m2 6,450,867. 50 6,450,86 7.50 0.00 0 % 4 Cat  tembok  1x  plamur  3x  cat Vinilex u/ plafon dalam seluruhnya 300.01 m2 5,115,170. 50 5,115,17 0.50 0.00 0 % 5 Cat  tembok  1x  plamur  3x  cat Vinilex  u/  beton  kolom,  balok konsol & lisplang beton seluruhnya 319.20 m2 5,442,360. 00 5,442,36 0.00 0.00 0 % 6 Cat  tembok  1x  plamur  3x  cat Vinilex  u/  ban  plesteran  dibawah jendela seluruhnya 131.20 m2 2,236,960. 00 2,236,96 0.00 0.00 0 % 7 Cat  tembok  1x  plamur  3x  cat Vinilex  u/  permukaan  daag  beton bagian bawah 521.19 m2 8,886,289. 50 8,886,28 9.50 0.00 0 % 8 Politur baru 3x seluruh pintu 63.18 m2 4,665,843. 00 4,665,84 3.00 0.00 0 % Sub Total XVI 57,399,42 5.50 57,399,4 25.50 0.00 0 % X VII PEKERJAAN PLENGSENGAN 1 Pas.    batu  karang  1  :  5  u/ pondasi & dinding plengsengan 94.42 m3 43,760,26 2.00 39,760,2 62.00 4,000,00 0.00 9 % 2 Plesteran ban-banan plengsengan bagian atas lebar 10 cm tebal 2 cm, 1 : 3 53.15 m2 531,765.7 5 531,765. 75 0.00 0 % 3 Plesteran strikan muka plengsengan 1 : 3 54.90 m2 683,230.5 0 683,230. 50 0.00 0 % 4 Buat  klacen  /  selokan  kecil dari  buis  beton  1/2  lingkaran  U  20 cm,  pas.  Dinding  bt.  Merah  1/2  bt ka-ki  dan  diplester  rata  (  urug  pasir tebal 10 cm u/ dasarnya ) 78.00 m1 8,671,300. 00 7,671,30 0.00 1,000,00 0.00 1 2% 5 Buat  bak  taman  dari  pas. Dinding  bt.  Merah  1/2  bt  ka-ki, tinggi 50 cm dan lebar bak dalam 50 cm 22.00 m1 3,740,000. 00 3,740,00 0.00 0.00 0 % Sub Total XVII 57,386,55 8.25 52,386,5 58.25 5,000,00 0.00 9 % X VIII PEKERJAAN SLABING BETON 1 Cor beton tulang 1 : 2 : 3 ukr 15/20  cm  u/  sloof  tepian  pondasi slabing diatas plengsengan 1.47 m3 1,320,890. 55 1,320,89 0.55 0.00 0 % Pembesian  tulangan  4  Ø10, sengkang  Ø6  -  150  sloof  tepian pondasi 168.74 kg 3,351,269. 36 3,351,26 9.36 0.00 0 %
Sumber: Data diolah (2021)
Berdasarkan  atas  uraian  pada  hasil perhitungan  rekapitulasi  anggaran  biya  pada proyek  pembangunan  kantor  operasi  c ement mill Tuban  3-4  PT  Semen  Indonesia  (Persero) Tbk seperti ditampilkan pada Tabel 7 tersebut, maka  didapatkan  hasil  perhitungan  estimasi anggaran  biaya  dengan  menggunakan  metode BOW adalah  sebesar  Rp.  2.048.598.410  dan dengan  menggunakan metode SNI sebesar Rp. 1.878.500.266.  Secara  lebih  rinci  untuk besarnya  selisih  tersebut  dapat  dijelaskan dengan perhitungan sebagai berikut ini:
Berdasarkan  atas  jumlah  perhitungan yang didapatkan pada masing-masing analisa
harga  satuan  yang  digunakan  pada penelitian  pada  proyek  pembangunan  kantor operasi  c ement  mill Tuban  3-4  PT  Semen Indonesia  (Persero)  Tbk.,  maka  penggunaan metode SNI lebih hemat 8,303% dibandingkan dengan penggunaan metode BOW .

## PENUTUP
Berdasarkan  pada  pembahasan  hasil perhitungan  tentang  analisa  perbandingan rencana  anggaran  biaya  pembangunan  kantor operasi cement  mill Tuban  3-4  PT.  Semen Indonesia (Persero) Tbk dengan menggunakan metode BOW dan  SNI,  maka  diperoleh kesimpulan sebagai berikut:
1. Hasil  perhitungan  biaya  pembangunan kantor  operas i  cement  mill Tuban  3-4  PT.
Begesting papan triplek 2 cm 19.60 m2 1,639,148. 00 1,639,14 8.00 0.00 0 % 2 Alas  slabing  dengan  plastik rata tebal 0.03 mm 325.50 m2 1,220,625. 00 1,220,62 5.00 0.00 0 % 3 Cor  beton  tulang  K-300  ukr tebal 10 cm u/ slabing jalan 32.55 m3 39,325,17 8.25 33,325,1 78.25 6,000,00 0.00 1 5% Pembesian  tulangan  warmes D7 - 150 slabing tebal 10 cm 2,697.01 kg 58,562,71 5.52 53,562,7 15.52 5,000,00 0.00 9 % Begesting papan triplek 2 cm 13.00 m2 1,087,190. 00 1,087,19 0.00 0.00 0 % 4 Cor  beton  tulang  1  :  2  :  3 tebal 15 cm u/ tutup selokan 1.62 m3 1,455,675. 30 1,455,67 5.30 0.00 0 % Pembesian tulangan Ø12, sengkang  Ø12  -  120  tutup  selokan tebal 15 cm 193.29 kg 3,838,743. 56 3,838,74 3.56 0.00 0 % Begesting papan triplek 2 cm 10.80 m2 903,204.0 0 903,204. 00 0.00 0 % 5 Cor  beton  tulang  1  :  2  :  3 tebal 6 cm u/ muka trap tangga 0.60 m3 539,139.0 0 539,139. 00 0.00 0 % Pembesian tulangan Ø8, sengkang Ø6 - 100 muka trap tebal 6 cm 67.61 kg 1,842,770. 38 1,342,77 0.38 500,000. 00 2 7% 6 Cor beton tanpa tulang 1 : 2 : 3 tebal 6 cm u/ rabatan depan kantor 6.38 m3 9,728,891. 01 5,728,89 1.01 4,000,00 0.00 4 1% 7 Buat  hand  rail  tangga  pipa galv. Ø2" u/ lagur dan tiang ditanam dalam  pasangan,  dicat  besi  1x  meni, 3x cat Avian 6.00 m1 9,463,426. 00 8,400,00 0.00 1,063,42 6.00 1 1% Sub Total XVIII 134,278,8 65.93 117,715, 439.93 16,563,4 26.00 1 2% X IX PEKERJAAN FINISHING 1 Pembersihan  sisa  material, galian dan alat-alat kerja 1. 00 l s 2,500,000. 00 2,500,00 0.00 0.00 0 % Sub Total XIX 2,500,000. 00 2,500,00 0.00 0.00 0 % TOTAL I s/d XIX 2,048,598, 410 1,878,50 0,266 170,098, 144.23 8 %
Semen  Indonesia  (Persero)  Tbk.  dengan menggunakan  metode BOW s ebesar  Rp. 2.048.598.410,  sedangkan  hasil  estimasi biaya  menggunakan  metode       SNI  sebesar Rp.  1.878.500.266.  Dapat  dibuktikan  hasil estimasi biaya menggunakan metode Standar Nasional Indonesia (SNI) menghasilkan perhitungan biaya yang lebih hemat. 2. Berdasarkan pada perhitungan hasil estimasi  biaya  anggaran  biaya  (RAB) antara  metode BOW dan  SNI  diperoleh metode  SNI  menghasilkan  baiya  yang lebih  hemat  8,303  %  atau  setara  dengan Rp. 170.098.144 pada proyek yang diteliti.

## DAFTAR PUSTAKA
Ashwoth,  Allan.  1994.  Perencanaan  Biaya Bangunan Gedung. Penerbit Gramedia Pustaka Utama, Jakarta.
Barry, Donald S dan Paulson. 1998.
Manajemen  Konstruksi  Profesional.
Erlangga, Jakarta.
Dimyati,  H  dan  Nurjaman,  K.  2014. Manajemen  Proyek.  Penerbit  Pustaka Setia, Bandung.
Dipohusodo,  I.  1996.  Manajemen  Proyek  dan Konstruksi. Penerbit Kanisius, Jakarta.
Djojowirono,  Sugeng.  1984.  Manajemen Konstruksi.  Penerbit  KMTS  UGM, Yogjakarta.
Gray,  C.,  Simanjuntak.  P.  dan  Larson  K.  S. 2000.  Pengantar  Evaluasi  Proyek. Penerbit  Gramedia  Pustaka  Utama,
Jakarta.
Husen,  Abrar.  2009.  Manajemen  Proyek. Penerbit Andi Offset, Yogjakarta.
Ibrahim,  H.  Bachtiar.  1993.  Rencana  dan Estimasi Real  of  Cost .  Penerbit  Bumi
Aksara, Jakarta.
Ibrahim.  2007.  Studi  Perbandingan  Analisa BOW dan  Non BOW .  Penerbit  Sinar Baru Algesindo, Bandung.
Kurniawan,  Agung.  2004.  Evaluasi  Anggaran Biaya  Pada  Proyek  Gedung.  Penerbit Pembaharuan, Yogjakarta.
Mukomoko,  J.  A.  1987.  Dasara  Penyusunan Anggaran  Biaya  Bangunan.  Penerbit
Griya Media Pratama, Jakarta.
Niron,  John  W.  1992.  Rencana  Anggaran Biaya  Bangunan.  Penerbit  Asona, Jakarta. Nurhayati. 2010. Manajemen Proyek Konstruks.  Penerbit  Kartika  Yudha, Surabaya. Prijono,  Ricky.  1994.  Perencanaan  Sistem Dewatering Pada Rencana Pelaksanaan  Pembangunan  Bendung Gerak  Tulis  Banjarnegara.  Universitas
Diponegoro, Semarang.
Sastraatmaja,  A.  Soedrajat  1984.  Analisa
Anggaran  Biaya.  Penerbit  Nova, Bandung.
Soeharto,  Iman.  1995.  Manajemen  Proyek:
Dari  Konseptual  sampai  Operasional. Penerbit Erlangga, Jakarta.
Soeharto,  Iman.  1999.  Manajemen  Proyek:
Dari  Konseptual  sampai  Operasional. Penerbit Erlangga, Jakarta.
Sugiyanto.  2020.  Manajemen  Pengendalian Proyek.  Penerbit  Scopindo  Media Pustaka, Surabaya.