## ANALISIS PERBANDINGAN WAKTU DAN BIAYA PADA PELAKSANAAN PEKERJAAN KOLOM PRECAST DAN KONVENSIONAL
Sediyanto 1 , M. Haris Alkik 2
Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Mercu Buana Jl. Raya Meruya Selatan, Kembangan, Jakarta 11650
Email : diyanto_e@yahoo.co.id

## ABSTRACT
Factory Project Bekasi merupakan struktur dengan luas bangunan 13.193,50 m 2 dan tinggi bangunan 13,666 m. Bangunan ini dikerjakan dengan menggunakan beton dan baja yang menumpang pada atas beton. Pada struktur kolom  menggunakan  dua  metode  pelaksanaan,  yaitu  metode  precast  dan  metode  konvensional.  Penelitian dilakukan  dengan  metode  pengamatan  di  lapangan  dan  studi  literatur.  Dari  data-data  tersebut  dilakukan analisis  dengan  menggunakan  metode  RAB  dan  CPM.  Dari  kedua  metode  tersebut,  didapat  hasil  perbedaan kebutuhan biaya dan waktu yang diperlukan untuk mengerjakan kolom. Pekerjaan kolom menggunakan metode precast  lebih  cepat  1  hari  dibandingkan dengan  metode  konvensional  akan  tetapi  metode  precast  lebih  mahal Rp. 2.032.286 dari pada metode konvensional.
Kata Kunci : Analisis, Precast, Pengamatan, RAB, CPM.

## PENDAHULUAN

## LATAR BELAKANG
Bangunan pabrik Factory Project Bekasi merupakan struktur  dengan  luas  bangunan  13.193,50  m2  dan tinggi bangunan 13,666 m. Bangunan ini dikerjakan dengan  menggunakan  beton  dan  baja  yang menumpang  pada  atas  beton.  Pada  struktur  kolom menggunakan  dua  metode  pelaksanaan,  yaitu metode precast dan metode konvensional. Dipilihnya  metode precast dikarenakan  proyek  ini harus  diselesaikan  secepat  mungkin.  Dari  data tersebut,  penulis  akan  melakukan  perbandingan pekerjaan kolom yang menggunakan metode precast dengan pekerjaan kolom yang menggunakan metode konvensional  untuk  ditinjau  dari  biaya  dan  waktu pelaksanaannya.

## IDENTIFIKASI MASALAH
Identifikasi  masalah  dari  latar  belakang  masalah yang telah diuraikan yaitu :
1) Perubahan  metode  pelaksanaan  pekerjaan  kolom konvensional menjadi penggunaan metode pelaksanaan kolom precast.
2) Dampak  terhadap  waktu  pelaksanaan  proyek akibat  perubahan  metode  pekerjaan  kolom konvensional menjadi metode kolom precast . 3) Dampak  terhadap  biaya  pelaksanaan  proyek akibat  perubahan  metode  pekerjaan  kolom konvensional menjadi metode kolom precast . 4) Dampak  terhadap  keuntungan  bagi  proyek  dari metode  yang  dipilih  antara  metode  pelaksanaan pekerjaan kolom konvensional menjadi penggunaan metode pelaksanaan kolom precast .

## TUJUAN PENELITIAN
Tujuan dari penelitian ini adalah:
1) Untuk  mengetahui  tahapan  pekerjaan  kolom precast maupun pekerjaan kolom konvensional.
2) Untuk  mengetahui  perbedaan  waktu  antara pekerjaan kolom precast dengan kolom
konvensional  pada  Factory  Project  Bekasi,  Jawa Barat.
3) Untuk  menghitung  perbedaan  biaya  yang dibutuhkan  antara  pekerjaan  kolom  precast dengan kolom konvensional pada Factory Project Bekasi, Jawa Barat.
Untuk  mengetahui  metode  mana  yang  lebih menguntungkan  ditinjau  dari  segi  biaya  dan  waktu pada Factory Project Bekasi, Jawa Barat.

## STUDI LITERATUR

## METODE KONSTRUKSI KONVENSIONAL
Pelaksanaan  metode  konstruksi  konvensional  ( cast in situ ) adalah sistem konstruksi dari suatu bangunan yang  pengecorannya  dilakukan  di  tempat  dimana elemen  -  lemen  struktur  tersebut  harus  berada. Untuk  bangunan  bertingkat  banyak  di  Indonesia, biasanya kontraktor pelaksana mensubkontraktorkan pekerjaan  ini  kepada  perusahaan  beton ready-mix . Jarang sekali kontraktor mau mengerjakan pekerjaan ini  sendiri.  Hal  ini  dilakukan  untuk  mengurangi resiko  yang  bisa  timbul  akibat  beton  tidak  sesuai dengan  spesifikasi  yang  diharapkan.  Selain  itu  juga untuk  menghindari  penumpukan  material  beton (semen,  pasir  dan  kerikil)  di  lokasi  proyek.  (Zainul Khakim dkk, 2011).
Pada  metode  konvensional,  pengecoran  kolom dilakukan  ditempat  kolom  yang  akan  dibutuhkan dan  dibantu  menggunakan  alat  berat  pada  saat pengecoran.
Gambar 1. Pekerjaan Kolom Konvensional (Sumber: Takenaka Indonesia, 2016)
METODE

## KONSTRUKSI BETON PRACETAK
Beton      pracetak      adalah      teknologi      konstruksi struktur      beton      dengan  komponen-komponen penyusun  yang  dicetak  terlebih  dahulu  pada  suatu
tempat  khusus  ( off  site  fabrication ),  terkadang komponen-komponen tersebut disusun dan disatukan  terlebih  dahulu  ( pre-assembly ),  dan selanjutnya  dipasang  di  lokasi  ( installation ), dengan      demikian      sistem      pracetak      ini      akan berbeda      dengan  konstruksi      monolit    terutama pada    aspek    perencanaan     yang    tergantung      atau ditentukan  pula  oleh  metode  pelaksanaan  dari pabrikasi,  penyatuan  dan  pemasangannya,  serta ditentukan pula oleh teknis perilaku sistem pracetak dalam hal cara penyambungan antar komponen join. (Abduh, 2007).
Gambar 2. Pekerjaan Kolom Precast (Sumber: Takenaka Indonesia, 2016)
JALUR KRITIS CPM ( CRITICAL PATH METHOD )
Teknik  Metode  Jalur  Kritis  (CPM)  dikembangkan oleh  James  E.  Kelly,  Jr  dari  Remington  Rand  dan Morgan  Walker  dari  Du  Pond.  Metode  jaringan kerja  CPM (Critical  Path  Method) atau  metode  I-J ialah  sebuah activity  on    arrow  (AOA) terdiri  dari panah  dan  lingkaran.  Panah  mempresentasikan aktifitas,  lingkaran  atau  nodal  mempresentasikan event . (Dian Herwansyah, 2011).

## RENCANA ANGGARAN BIAYA
Menurut  Fransisko  Yeremia  Wohon,  Robert  J.  M. Mandagi  dan  Pingkan  A.K.  Pratasis  (2015),  biaya dibedakan  menjadi  biaya  langsung  dan  biaya  tidak langsung.  Biaya  langsung  adalah  biaya  yang diperlukan  langsung  untuk  mendapatkan  sumber daya  yang  akan  dipergunakan  untuk  penyelesaian proyek.  Unsur-unsur  yang  termasuk  dalam  biaya langsung adalah :
1. Biaya material,
2. Biaya upah,
3. Biaya peralatan,
4. Biaya sub-kontraktor.

## METHODOLOGI PEMBAHASAN
Dalam  metode  penelitian  ini,  proyek  yang  ditinjau berlokasi di Kawasan Bekasi Fajar Industrial Estate Blok L-3, Bekasi, Jawa Barat.

## DATA PENELITIAN
Data  primer  adalah  data  yang  diperoleh  langsung dari  subyek  penelitian  dengan  mengenakan  alat pengukur  atau  alat  pengambil  data  langsung  pada subjek  sebagai  sumber  informasi  yang  dicari. (Saifuddin  Azwar,  2004).  Adapun  data-data  primer yang digunakan oleh penulis yaitu :
1.  Dokumentasi proyek,
2.  Data  biaya  pekerjaan  kolom  konvensional  dan precast,
3.  Data schedule pelaksanaan  kolom  konvensional dan precast .
Data  sekunder  adalah  merupakan  pendekatan penelitian  yang  menggunakan  data-data yang  telah  ada,  selanjutnya  dilakukan proses  analisis  dan  interpretasi  terhadap data-data  tersebut  sesuai  dengan  tujuan penelitian. (Saifuddin  Azwar, 2004). Adapun bagan alir penyusun laporan tugas akhir ini adalah sebagai berikut:
Gambar 3. Bagan Metodologi Penelitian
(Sumber: Olahan Penulis, 2017)

## HASIL DAN DISKUSI
METODE PEKERJAAN

## KOLOM KONVENSIONAL
Tahapan pelaksanaan pekerjaan kolom konvensional akan  dijelaskan  pada  bagan  diagram  alir  pada gambar 4.

## Gambar 4. Bagan Diagram Alir Metode Pelaksanaan Kolom Konvensional
(Sumber: Olahan Penulis, 2017)
METODE PEKERJAAN KOLOM

## KONVENSIONAL
Tahapan pelaksanaan pekerjaan kolom precast akan dijelaskan  pada  bagan  diagram  alir  pada  gambar  5. Dari  gambar  4  dan  gambar  5  dapat  dilihat  bahwa metode  pelaksanaan kolom konvensional terdiri dari 18  tahapan  pekerjaan,  sedangkan  pelaksanaan pekerjaan  kolom  precast  terdiri  dari  22  tahapan pekerjaan.  Akan  tetapi,  pada  pelaksanaan  pekerjaan kolom  precast,  pada  tahapan  pekerjaan  pembesian kolom  sampai  dengan  pemeliharaan  kolom  bisa dilakukan bersamaan pada saat pekerjaan pembuatan
cup  foundation ,  sehingga  tahapan  pekerjaan  kolom precast terdiri dari 16 tahapan pekerjaan.
Mulai Galian Bobok Pancang Selesai Pemadatan Dasar Pondasi Pekerjaan Pembesian Pemasangan Bekisting Cek Perkuatan? Pengecoran Tahap 1 Tidak Ya Pemasangan Bekisting Bagian Dalam Pengurugan Pemeliharaan Beton Pembesian Kolom Pemasangan Bekisting Pengecoran Kolom Cek Perkuatan? Tidak Ya Bongkar Bekisting Pemeliharaan Pemindahan dan Pemasangan Kolom Precast ke Pondasi Pengecekan Kelurusan Kolom Pengisian Bahan Sambungan Pengecoran Tahap 2 Bongkar Bekisting Tambahan Beton Dasar ( Adjusting Level )
Gambar 5. Bagan Diagram Alir Metode Pelaksanaan Kolom Precast
(Sumber: Olahan Penulis, 2017)

## ANALISIS BIAYA YANG DIBUTUHKAN
Dalam  menganalisis  biaya  yang  akan  diperhatikan adalah  material,  pekerja  dan  alat  yang  digunakan. Perbandingan biaya ini akan dijelaskan pada tabel 1 dan  tabel  2.  Dari  tabel  tersebut  dapat  dilihat  bahwa metode  pelaksanaa  kolom  precast  lebih  mahal  Rp. 2.032.286 dibandingkan dengan metode pelaksanaan kolom konvensional.
Tabel 1. RAB Pekerjaan Kolom Konvensional
(Sumber: Takenaka Indonesia, 2016)
Tabel 2. RAB Pekerjaan Kolom Precast
(Sumber: Takenaka Indonesia, 2016)
No. Jenis Pekerjaan Simbol Pekerjaan Sebelumnya Durasi (Hari) A Pile Cap Foundation 1 Galian dan Bobok Pancang A1 - 1 2 Pemadatan Dasar Pondasi dan Pemasangan Scaffolding A2 A1 1 3 Pekerjaan Pembesian dan Pemasangan Bekisting A3 A2 1 4 Pengecoran A4 A3 1 5 Bongkar Bekisting dan Pengurugan A5 A6 1 6 Pemeliharaan Beton A6 A4 1 B Kolom Konvensional 1 Pemasangan Sepatu Bekisting dan Pembesian B1 A5 1 2 Pemasangan Bekisting dan Pengecoran Kolom B2 B1 1 3 Bongkar Bekisting B3 B4 1 4 Pemeliharaan B4 B2 1 No. Jenis Pekerjaan Simbol Pekerjaan Sebelumnya Durasi (Hari) A Cup Foundation 1 Galian, Bobok Pancang dan Pemadatan Dasar Pondasi A1 - 1 2 Pembesian, Pemasangan Bekisting dan Pengecoran Awal A2 A1 1 3 Pemasangan Bekisting Dalam dan Pengecoran Pondasi A3 A2 1 4 Pemeliharaan Beton A4 A3 1 5 Bongkar Bekisting dan Pengurugan A5 A4 1 6 Tambahan Beton Dasar A6 A5 2 B Column Installation 1 Pemasangan Kolom Precast dan Pengisian Sambungan B1 C3 1 2 Pengisian Penuh Bahan Sambungan B2 B1 1 C Fabrikasi Kolom Precast 1 Pembesian, Pemasangan Bekisting dan Pengecoran C1 - 1 2 Pemeliharaan Beton C2 C1 1 3 Bongkar Bekisting C3 C2 1

## ANALISIS WAKTU PELAKSANAAN
Dalam  menganalisis  waktu  pelaksanaan  yang  akan diperhatikan adalah perbedaan berapa lama
Tabel  3.  Logika  Ketergantungan  Pekerjaan  Kolom Konvensional
waktu  yang  dibutuhkan  untuk  menyelesaikan pekerjaan kolom.
(Sumber: Olahan Penulis)

## Tabel 4. Logika Ketergantungan Pekerjaan Kolom
Precast
(Sumber : Olahan Penulis, 2017)
Gambar 6. Diagram Jaringan Kerja Kolom Konvensional (Sumber: Olahan Penulis)
Gambar 7. Diagram Jaringan Kerja Kolom Precast
(Sumber: Olahan Penulis)
Dari gambar 7 dapat dilihat bahwa pekerjaan kolom menggunakan metode precast hanya membutuhkan waktu 9 hari untuk mengerjakan 1 kolom, sedangkan pada gambar 6 dapat dilihat bahwa pekerjaan kolom menggunakan metode konvensional membutuhkan waktu 10 hari untuk mengerjakan 1 kolom.

## KESIMPULAN

## KESIMPULAN
Berdasarkan  analisis  yang  dilakukan  penulis  dapat disimpulkan sebagai berikut:
1. Tahapan pelaksanaan pekerjaan kolom konvensional  terdiri  dari  18  tahapan  pekerjaan, sedangkan  pelaksanaan  pekerjaan  kolom  precast terdiri  dari  16  tahapan  pekerjaan.  Metode pelaksanaan pekerjaan kolom precast lebih cepat 2  tahap  dari  pada  metode  pelaksanaan  pekerjaan kolom konvensional.
2. Ditinjau  dari  waktu  pelaksanaan  pekerjaan, pengerjaan  kolom  konvensional  membutuhkan 10  hari  untuk  1  kolom,  sedangkan  pengerjaan kolom precast membutuhkan  9  hari  untuk  1 kolom.  Metode  pengerjaan  kolom precast lebih cepat  1  hari  dari  pada  metode  pengerjaan  kolom konvensional.
3. Ditinjau  dari  biaya  yang  dibutuhkan,  pengerjaan kolom  konvensional  lebih  murah  Rp.  2.032.286 dari pada pengerjaan kolom precast . 4. Metode pelaksanaan precast lebih cepat dari pada metode  pelaksanaan  konvensional,  tetapi  lebih mahal.  Ini  akan  menjadi  pertimbangan  untuk proyek kedepannya.

## SARAN
Adapun saran dari penulis sebagai berikut: 1. Pada  pelaksanaan  pekerjaan  kolom precast membutuhkan  ketelitian  dan  keahlian  dalam proses pembuatan hingga pemasangannya.
2. Untuk  penelitian  selanjutnya,  diharapkan  bisa menemukan  metode  precast  yang  lebih  murah dari pada metode konvensional dengan mengganti  beberapa  material  yang  dibutuhkan selama proses pengerjaan.
Untuk  penelitian  selanjutnya,  lakukan  optimasi perbandingan antara pekerjaan kolom dengan waktu yang  dibutuhkan  dan  jumlah  kolom  dengan  biaya yang dibutuhkan.

## DAFTAR PUSTAKA
Abduh,  M.,  Soemardi,  B.W.,  dan  Iswandi,  I.  2007. “Pelajaran  dari  Gempa  Yogyakarta: Pentingnya  Peran  Rantai  Nilai  dan  Rantai Pasok  dalam  Konstruksi”.  Prosiding Seminar Teknik Sipil III, 2007, ITS.
Adisa, M. A., D. K. Prakosa, J. U. D. Hatmoko dan
T. D.. Santoso. 2015. “Evaluasi
Penggunaan  Beton  Precast  Di  Proyek
Konstruksi”.  Jurnal  Karya  Teknik  Sipil.
Volume 4, Nomor 1.
Almiyanti,  M.,  N.  Y.  Sari  dan  Rafsanjani.  2016.
“Penjadwalan Proyek.”
Makasar : Universitas Islam Makasar. Arifudin,  R.  2011.  “Optimasi  Penjadwalan  Proyek Dengan Penyeimbangan Biaya Menggunakan Kombinasi CPM dan Algoritma”. Jurnal Masyarakat Informatika. Volume 2, Nomor 4.
Badan  Standarisasi  Nasional.  SNI  03-2847-2002. 2002.  “Tata  Cara  Perhitungan  Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung”. Jakarta :
Balitbang Departemen Pekerjaan Umum.
Fani, F., I. P. A. Wiguna dan M. A. Rohman. 2012.
“Analisa
Perbandingan
Metode Pelaksanaan Cast In Situ Dengan Pracetak Terhadap  Biaya  dan  Waktu  Pada  Proyek Dian  Regency  Apartemen”.  Jurnal  Teknik Pomits. Volume 1, Nomor 1.
Fitriani,  I.,  Sukamta  dan  I.  Nrhuda.  2015.  “Studi Eksperimental  Kekuatan  dan  Prilaku Sambungan  Kolom  pada  Struktur  DfD Design  for  Dissembly)”.  Jurnal  Media Komunikasi  Teknik  Sipil.  Volume  21, Nomor 2.
Herwansyah,  D.  2011.  “Estimasi  Anggaran  Biaya Konstruksi  dan  Rencana  Penjadwalan Tahap Desain Pada Pembangunan Kampus BSI  Margonda  –  Depok”.  Depok  : Universitas Gunadarma.
Khakim, Z., M. R. Anwar dan M. H. Hasyim. 2011.
“Studi Pemilihan Pengerjaan Beton Antara Pracetak Dan Konvensional Pada Pelaksanaan  Konstruksi  Gedung  Dengan Metode  AHP”.  Jurnal  Rekayasa  Sipil. Volume 5, Nomor 2.
Mulyati,  D.  S.  2013.  “Perencanaan  Proyek Menggunakan  Metode  Lintasan  Kritis”. Bandung : Universitas Islam Bandung.