AGORA : Jurnal Penelitian dan Karya Ilmiah Arsitektur Usakti https://e-journal.trisakti.ac.id/index.php/agora/

## UTILITAS BANGUNAN SISTEM KELISTRIKAN, TATA UDARA, PENANGKAL PETIR DAN PENGELOLAAN SAMPAH SUTAN RAJA HOTEL BANDUNG
Utility  Building  Electrical  System,  Air  System,  Lightning  Rod  and  Waste Management Sutan Raja Hotel Bandung
Yudhistyra Nugraha * , Muhammad Faishal Nugraha, Muhammad Rofi Alprijan Jurusan Arsitektur, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung, Jawa Barat
*penulis korespondensi: yudhistyranugraha@upi.edu.ac.id

## Sejarah Artikel
● Diterima Juli 2021 ● Revisi
September 2021 ● Disetujui
November 2021 ● Terbit Online Desember 2021

## ABSTRAK
Bangunan khususnya jenis bangunan gedung bertingkat seperti hotel diperlukan tahap perencanaan dan perancangan. Sistem utilitas suatu bangunan merupakan rangkaian item pelengkap yang harus direncanakan sejak awal sebelum hotel beroperasi. Keberhasilan sebuah bangunan dalam memenuhi atau  mengakomodasi  kebutuhan  pemakainya.  Komoditas  atau  utilitas  berhubungan  dengan kenyamanan  yang  diberikan  oleh  sebuah  bangunan  terhadap  pemakainya.  Utilitas  banyak mempelajari  efektivitas  pembagian  ruang,  akses,  detail  properti  dan  hal  lainnya  yang  menunjang fungsi sebuah  bangunan. Pada penelitian ini difokuskan  pada  beberapa jenis  utilitas, yaitu  instalasi listrik,  instalasi  AC,  instalasi  penangkal  petir,  dan  sistem  pengelolaan  sampah.  Penelitian  ini bertujuan  untuk  menganalisis  kinerja  bangunan  pada  bangunan  umum  gedung  bertingkat  (hotel). System utilitas yang terdapat di bangunan Hotel Sutan Raja ini sudah sesuai standar yang ditentukan oleh  SNI.  System  jaringan  listrik  yang  di  gunakan  sudah  sangat  lengkap  dengan  system  pembagian daya  pada  area-area  dan  alat-alat  yag  terdapat  pada  bangunan  dengan  alat-alat  yang  canggih  dan modern.
Kata Kunci: ● bangunan hotel
● pengelolaan sampah
● sistem elektrikal
● utilitas

## ABSTRACTS
Keywords:
● electrical systems
● hotel buildings
● utilities
● waste management
Buildings,  especially  types  of  multi-storey  buildings  such  as  hotels,  required  planning  and  design stagesThe utility system of a building is a series of complementary items that must be planned from the beginning before the hotel operates. The success of a building in meeting or accommodating the needs of the wearer. Commodities or utilities are related to the comfort provided by a building to the wearer.  Utilities  learn  a  lot  about  the  effectiveness  of  space  sharing,  access,  property  details  and other  things  that  support  the  function  of  a  building.  This  research  is  focused  on  several  types  of utilities,  namely  electrical  installations,  ac  installations,  lightning  rod  installations,  and  waste management systems. This research aims to analyze the performance of buildings in public buildings of multi-storey buildings (hotels).  The utility system contained in the Sutan Raja Hotel building is in accordance with the standards determined by SNI. The power grid system used is very complete with a power sharing system in areas and tools that are found in buildings with sophisticated and modern tools.

## Sitasi artikel ini:
Nugraha,  Y.,  Nugraha,  M.,  F.,  Alprijan,  M.,  R.  2021.  Utilitas  Bangunan  Sistem  Kelistrikan,  Tata  Udara,  Penangkal  Petir  dan Pengelolaan  Sampah Sutan Raja Hotel Bandung. Agora : Jurnal Penelitian dan Karya Ilmiah Arsitektur Usakti. Vol. 19, No. 2, Halaman 96-118 DOI: https://doi.org/10.25105/agora.v19i2.9782
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782

## PENDAHULUAN
Keberadaan  hotel  pada  suatu  daerah  sangat  dibutuhkan  untuk  menunjang  aktifitas  pariwisata (Pandawagi,  2016).  Menurut  Keputusan  Menteri  Pariwisata  Pos  dan  Telekomunikasi No.KM3/PW/003  /MPPT86.  Hotel  adalah  salah  satu  jenis  akomodasi  yang  mempergunakan sebagian  atau  seluruhnya  jasa  lainnya  bagi  umum  yang  dikelola  secara  komersil.  Hotel  memilih domisilinya di tempat-tempat atau di lingkungan daerah yang memiliki potensi untuk dikunjungi, seperti  panorama,  budaya,  dan  lain-lain.  Bangunan  gedung  hotel  sebagai  tempat  manusia melakukan  kegiatan,  mempunyai  peranan  yang  sangat  strategis  dalam  pembentukan  watak, perwujudan kreativitas, dan jati diri manusia sekaligus untuk mewujudkan dan mempertahankan gedung yang handal, berjati diri, serta seimbang, serasi, dan selaras dengan lingkungan. Jaringan utilitas  sekolah  harus  ditata  dengan  baik  karena  merupakan  tempat  bertemunya  orang  banyak. Jumlah  sarana  seperti  penerangan,  penghawaan,  sistem  penangkal  petir,  dan  pengelolaan sampah disesuaikan dengan kapasitas orang yg berada di tempat tersebut.
Perencanaan instalasi listrik sebuah bangunan merupakan suatu hal yang membutuhkan akurasi yang  tepat,  hal  tersebut  diperlukan  bukan  hanya  untuk  mendapatkan  efektifitas  kinerja  dari jaringan  yang  akan  dirancang,  dan  bukan  juga  demi  mendapatkan  efisiensi  ekonomis  yang serendah-rendahnya.  Namun,  perancangan  instalasi  sebuah  bangunan  juga  mempertimbangkan fungsi utama dari bangunan tersebut serta memperhitungkan kemungkinan adanya renovasi pada masa mendatang.  Sehingga  instalasi  jaringan tersebut  dapat  disesuaikan  dengan  kebutuhannya. Salah  satu  jenis  bangunan  yang  membutuhkan  konsentrasi  dan  tingkat  ketelitian  lebih  dalam perancangan instalasinya adalah hotel. Penggunaan sistem-sistem `paralatan yang handal sangat dibutuhkan dewasa ini, dengan adanya sistem peralatan yang handal akan berpengaruh terhadap kelancaran  operasi  kerja  suatu  industri,  instansi,  perkantoran,  hotel  dan  sektor  lain  yang membutuhkan sistem tersebut.
Jaringan  serta  sistem  utilitas  yang  berada  di  hotel  harus  disesuaikan  berdasarkan  faktor-faktor seperti  kontrak  daya  listrik  harus  sesuai  dengan  beban  kebutuhan,  sistem  tata  udara  dalam ruangan  harus  terjaga  demi  terciptanya  kenyamanan  dalam  ruangan  misalnya  penggunaan  Air conditioner (AC) yang dibuat untuk menstabilkan suhu dan kelembapan udara di suatu ruangan, sistem  penangkal  petir  harus  dipasang  sedemikian  rupa  agar  tidak  terjadi  troubleshooting  pada instalasi  listrik  maupun  komponen,  dan  tempat  pembuangan  sampah  harus  jauh  dari  hunian kamar agar tidak mengganggu penghuni hotel.
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Hotel Sutan Raja Bandung memerlukan perancangan instalasi listrik yang baik dan handal. Untuk mensuplai tenaga listrik di Hotel Sutan Raja Bandung disuplai dengan dua sistem, yaitu dari PLN dan  Genset  (generator  set).  Sehingga  jika  PLN  padam  maka  suplai  tenaga  listrik  tetap  ada  yang disuplai  oleh  Genset  melalui  panel  ATS/AMF.  Oleh  karena  itu  seluruh  sistem  peralatan  masih tetap beroperasi dan aktifitas konsumen tidak akan terganggu.
Ini  mengakibatkan  hotel  sendiri  mempunyai  sumbangsih  besar  dalam  menghasilkan  sampah. Semakin  banyak  tingkat  pengunjung  dalam  suatu  hotel  maka  sampah  yang  dihasilkan  pun  akan semakin banyak. Masalah penanganan sampah yang dilakukan pihak hotel ternyata tidak mudah. Hotel  biasanya  bekerja  sama  dengan  instansi  pemerintahan  ataupun  instansi  swasta  guna menangani permasalahan manajemen pengelolaan persampahan hotel itu sendiri.

## 1.1. Utilitas Bangunan Hotel
Lingkup  bangunan  gedung  fungsi  usaha  dalam  UU  28  Tahun  2002  tentang  Bangunan  Gedung adalah  diantaranya  perkantoran,  perdagangan  (toko,  pasar,  dan  mal),  perindustrian  (pabrik, laboratorium,  dan  perbengkelan),  perhotelan  (wisma,  losmen,  hostel,  motel,  dan  hotel),  wisata dan rekreasi (gedung pertemuan, olah raga, bioskop, dan gedung pertunjukan), terminal (terminal angkutan  darat,  stasiun  kereta  api,  bandara,  dan  pelabuhan  laut),  dan  penyimpanan  (gudang, tempat pendinginan, dan gedung parkir).
Adapun  persyaratan  bangunan  gedung  menurut  UU  28  tahun  2002  tentang  Bangunan  Gedung, diantaranya adalah:
a. Persyaratan  lingkungan  bangunan  gedung  meliputi  persyaratan-persyaratan  ruang  terbuka hijau  pekarangan,  ruang  sempadan  bangunan,  tapak  basement,  hijau  pada  bangunan, sirkulasi dan fasilitas parkir, pertandaan, dan pencahayaan ruang luar bangunan gedung.
b. Persyaratan  terhadap  dampak  lingkungan  berpedoman  kepada  Undang-Undang  tentang Pengelolaan  Lingkungan  Hidup,  tentang  kewajiban  setiap  usaha  dan/atau  kegiatan  yang menimbulkan dampak besar dan penting terhadap lingkungan hidup wajib memiliki analisis mengenai  dampak  lingkungan  hidup  untuk  memperoleh  izin  melakukan  usaha  dan/atau kegiatan.

## 1.2. Sistem Instalasi Elektrikal
Sistem  Instalasi  elektrikal  mengacu  pada  SNI  04-0225-2000  Persyaratan  Umum  Instalasi  Listrik 2000  (PUIL  2000).  Maksud  dan  tujuan  persyaratan  umum  instalasi  listrik  ini  ialah  agar pengusahaan  instalasi  listrik  terselenggara  dengan  baik,  untuk  menjamin  keselamatan  manusia dari  bahaya  kejut  listrik,  keamanan  instalasi  listrik  beserta  perlengkapannya,  keamanan  gedung
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
serta  isinya  dari  kebakaran  akibat  listrik,  dan  perlindungan  lingkungan.    Jaringan  listrik  sistem listrik yang terdiri atas penghantar dan perlengkapan listrik yang terhubung satu dengan lainnya, untuk  mengalirkan  tenaga  listrik  ( electrical  network ).  Instalasi  listrik  bangunan  adalah  rakitan perlengkapan listrik pada bangunan yang berkaitan satu sama lain, untuk memenuhi tujuan atau maksud  tertentu  dan  memiliki  karakteristik  terkoordinasi  ( electrical  installation  (of  building ))- IEV 826-01-01.

## 1.3. Sistem Tata Udara
Utilitas  sistem  tata  udara  mengacu  pada  Undang-Undang  Republik  Indonesia  Nomor  28  Tahun 2002 tentang bangunan gedung meliputi :
a. Keselamatan:  Struktur  Bangunan  Gedung,  Pengamanan  terhadap  bahaya  kebakaran,  Jalur penyelamatan, Sistem penangkal petir, Instalasi listrik, Instalasi gas pembakaran;
b. Kesehatan: Ventilasi dan pengkondisian udara, cahaya, sanitasi dan bahan bangunan;
c. Kenyamanan:  Kenyamanan  ruang  gerak  dan  hubungan  antar  ruang,  Kondisi  udara  dalam ruang, Pandangan, Tingkat getaran, Tingkat kebisingan;
d. Kemudahan:  Kemudahan  hubungan  ke,  dari  dan  di  dalam  bangunan  ge-dung,  Kelengkapan prasarana dalam peman-faatan bangunan gedung.

## B.4 Sistem Instalasi Penangkal Petir
Berdasarkan  SNI  04-0225-2000  Persyaratan  Umum  Instalasi  Listrik  2000  (PUIL  2000)  tentang Penghantar proteksi (PE), Proteksi Arde  adalah penghantar untuk proteksi dari kejut  listrik yang menghubungkan  bagian  berikut  :  bagian  konduktif  terbuka,  bagian  konduktif  ekstra,  terminal pembumian utama, elektrode bumi, titik sumber yang dibumikan atau netral buatan. (protective conductor)-IEC MDE, 1983, p.77.

## 1.4. Pengelolaan Sampah
Menurut  Peraturan  Pemerintah  Nomor  81  Tahun  2012  Tentang  Pengelolaan  Sampah  Rumah Tangga dan Sampah Sejenis Sampah Rumah Tangga, yaitu:
a. Sampah  rumah  tangga  adalah  sampah  yang  berasal  dari  kegiatan  sehari-hari  dalam  rumah tangga yang tidak termasuk tinja dan sampah spesifik;
b. Sampah  sejenis  sampah  rumah  tangga  adalah  sampah  rumah  tangga  yang  berasal  dari kawasan  komersial,  kawasan  industri,  kawasan  khusus,  fasilitas  sosial,  fasilitas  umum, dan/atau fasilitas lainnya.
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782

## METODE
Lokasi  penelitian  ini  berada  di  Sutan  Raja Hotel  and  Convention  Centre yang  merupakan  hotel yang  berada  di  Jalan  Raya  Soreang  KM.17  No.  10  Cingcin,  Pamekaran,  Kecamatan  Soreang, Kabupaten  Bandung,  Jawa  Barat  40911  (Gambar  1).  Hotel  Sutan  Raja  merupakan  hotel  yang terkenal di Kabupaten Bandung dan berada di lokasi strategis. Dekat dengan tempat wisata dan juga gedung pemerintahan Kabupaten Bandung.
Gambar 1. Lokasi penelitian
(Sumber : Google maps, 2020)
Studi  literatur  merupakan  tahapan  untuk  memperoleh  data  sekunder.  Studi  literatur  yang dilakukan  ialah  mengumpulkan  tinjauan  teori  utilitas  bangunan  gedung  sebagai  referensi  untuk memahami  teori  lebih  lanjut  dan  sesuai  dengan  pendekatan  yang  digunakan.  Sumber  referensi yang  digunakan  berupa  buku,  jurnal  ilmiah,  dan  artikel  yang  diperoleh  secara  konvensional maupun  internet.  Data  sekunder  yang  didapat  dari  studi  literatur  kemudian  dikaji  untuk menentukan analisis utilitas bangunan yang tepat pada bangunan Sutan Raja Hotel. Data kondisi dan  utilitas  bangunan  yang  telah  diidentifikasi  selanjutnya  dianalisis.  Variabel  yang  dianalisis dalam  penelitian  ini  dibedakan  menjadi  sistem  elektrikal,  sistem  pengkondisian  udara,  sistem penangkal  petir,  dan  pengelolaan  sampah  pada  bangunan.  Dalam  penelitian  ini  variabel  berikut menentukan kualitas utilitas bangunan.

## HASIL DAN PEMBAHASAN

## 3.1. Informasi Bangunan
Gedung  Hotel  Sutan  Raja  adalah  bagian  dari  kawasan  Sutan  Raja  Hotel  dan Convention  Centre. Kawasan  ini  dibangun  pada  tahun  2003 oleh  Citra  Asia  sebagai  Konsultan Perencana.  Luas  total bangunan hotel sekitar 9.300 m 2 . Bangunan hotel memiliki 2 lantai utama dengan fungsi sebagai café, restoran, area produksi dan kamar hotel, sedangkan lantai basement digunakan sebagai area
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
parkir. Kamar hotel terdiri dari 51 kamar standar, 16 kamar deluxe, dan 2 kamar suite (Gambar 2 sampai dengan Gambar 7).
Gambar 2. Peta situasi eksisting
(Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Gambar 3. Denah lantai basement (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Gambar 4. Denah lantai dasar
(Sumber : Citra Asia Konsultan, 2020)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Gambar 5. Denah lantai atas bangunan (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Gambar 6. Tampak bangunan (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Gambar 7. Potongan bangunan
(Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782

## 3.2. Distribusi Daya Listrik
Distribusi  Instalasi  listrik  adalah  suatu  bagian  penting  dalam  sebuah  bangunan  gedung  yang berfungsi untuk menyalurkan tenaga listrik dari Panel Induk PLN lalu ke Panel Distribusi Pelanggan ketenagalistrikan sampai ke ke titik-titik beban (Gambar 8 dan Gambar 9).
Gambar 8. Skema pembagian daya listrik
(Sumber : Citra Asia Konsultan, 2020)
Pada  Tabel  1,  pembagian  daya  untuk  Hotel  Sutan  Raja  mendapatkan  supplay  dari  PLN  725  kVA dan mempunyai cadangan supplay daya dari Genset 725 kVA.
Tabel 1. Supplay daya Hotel Sutan Raja No Panel Supplay Daya (kVA) 1. MMDP PLN (Utama) 725 2. ATS/AMF Genset (Cadangan) 725 (Sumber : Rekap Peneliti, 2020)
Supplay  daya  tersebut  kemudian  melalui  Trafo/ Transformer 800  kVA  pada  gardu  induk.  Dan didistribukan  ke  panel  LVMDP (Low  Voltage  Main  Distribution  Panel) dengan  pengaman  MCCB (Molded  Case  Circuit  Breaker) berkapasitas 1600  A  (3,6  kA)  yang  terdapat  pada  gardu  distribusi Hotel Sutan Raja (Tabel 2).
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Tabel 2. Distribusi supplay daya
No Pengaman Kapasitas Pengaman Spesifikasi Kabel Untuk Supplay 1. MCCB 300 A (25 kA) NYFGbY 4x150 mm 2 MDP Convetion 2. MCCB 1.000 A (36 kA) NYFGbY 2 (4x300 mm 2 ) MDP Hotel 3. MCCB 30 A (18 kA) NYFGbY 4x10 mm 2 SDP Penerangan Luar 4. MCCB 50 A (25 kA) NYFGbY 4x10 mm 2 SDP Pompa Utama 5. MCCB 125 A (25 kA) NYFGbY 4x35 mm 2 SDP Hydrant 6. MCCB 30 A (10 kA) - Cadangan 7. MCCB 30 A(10 kA) - Cadangan Total Daya 937,61 kVA Demand Factor 0,7 703,02 kVA (Sumber : Rekap Peneliti, 2020)
Pada  gardu  distribusi  terdapat  panel  LVMDP  dan  panel Capasitor  Bank. Panel  LVMDP diperuntukan  untuk  pendistribusian  daya,  sedangkan Capasitor  Bank berfungsi  untuk memaksimalkan  faktor  daya.  Semakin  tinggi  faktor  daya  maka  peluang  kehilangan  daya  akan semakin kecil. Faktor daya (Cos Phi) yang ideal adalah 1. Namun di beberapa kasus faktor daya 0,8 sudah termasuk ideal. Panel Capasitor Bank pada Hotel Sutan Raja berkapasitas 500 kVAR dengan 10 step , masing-masing step berkapasitas 50 kVAR (10x50 kVAR). Masing-masing panel MDP/SDP mendapatkan fasa R-S-T.
Panel MDP 1.000 A Hotel Sutan Raja untuk supplay listrik dalam Hotel terdapat tujuh pengaman. Pada  Gambar  9  menunjukan  bahwa  listrik  dari  panel  MDP  didistribusikan  lagi  ke  panel  SDP  1 untuk  Kamar  lantai  1  dan  2,  SDP  2  untuk  AC,  SDP  3  untuk Lift ,  SDP  4  untuk  kolam/ pool ,  SDP  5 untuk C afe dan Fitness , SDP 6 dan 7 untuk spare (cadangan). Panel SDP 1 630 A didistribusikan lagi ke SSDP (Sub-Sub Distribution Panel ). Panel SSDP ini terdapat tiap lantai, 1 lantai terdapat 1 panel SSDP. Pembagian daya pada instalasi listrik diperlukan untuk meminimalisir terjadinya pemusatan beban.
Gambar 9. Panel MDP hotel (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Pemusatan  beban  pada  instalasi  listrik  akan  menimbulkan  ketidakstabilan  daya.  Akibatnya pengaman seperti MCB akan trip . MCB trip adalah dampak dari overload beban atau beban arus listrik  sudah  melebihi  kapasitas. Nameplate pada  MCB  menandakan  spesifikasi  dari  komponen. Jika pada komponen terdapat  tulisan 16 A, maka pengaman itu hanya bisa menahan arus listrik sampai  16  A.  Jika  melebihi  maka  akan overload .  Besaran  tegangan  pada  sistem  instalasi  Hotel Sutan Raja Bandung 220V/380V 50Hz. Listrik yang digunakan adalah 1 phase dan 3 phase. 1 Phase untuk penerangan dan 3 phase untuk komponen atau alat yang membutuhkan supplay tegangan 3 phase (380 V).

## 3.3. Sistem Instalasi Listrik

## 3.3.1. Instalasi Penerangan dan Tenaga
Sistem  Instalasi  listrik  pada  kamar  hotel  relatif  sama  antara  satu  dengan  yang  lainnya  (tipikal). Sistem distribusi daya pada lantai 1 seperti pada Gambar 10 dan lantai 2 seperti pada Gambar 11 untuk  menjaga  keseimbangan  beban  pada  tiap  fasa,  melokalisir  gangguan  yang  timbul  dengan tidak  mempengaruhi  kerja  system  secara  keseluruhan,  mempermudah  dalam  pemasangan, pemeriksaan, pengoperasian dan perbaikan. Terdapat PHB spare untuk cadangan.
Gambar 10. Instalasi listrik lantai dasar (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Gambar 11. Instalasi listrik lantai atas (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)

## 3.3.2. Instalasi Listrik per Kamar
Sistem  Instalasi  listrik  pada  kamar  hotel  relatif  sama  antara  satu  dengan  yang  lainnya  (Tipikal). Sistem  distribusi  daya  pada  lantai  1  dan  lantai  2  sama  (Gambar  12).  Kamar  hotel  mendapatkan fasa yang berbeda. Hal ini adalah bentuk antisipasi agar daya terpakai bisa merata. Terdapat PHB spare untuk cadangan. Susut tegangan antara PHB utama dan setiap titik beban tidak boleh lebih
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
dari  5%  dari  tegangan  PHB  utama  bila  semua  kabel  penghantar  instalasi  dilalui  arus  maksimum yang ditentukan (arus nominal pengaman).
Gambar 12. Distribusi daya lantai 1 dan 2 (kamar 1.26 - 1.50)
(Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Pengawatan  menggunakan  kabel  NYM  3x4  mm 2 dan  MCB  Pusat  pada  PHB  di  masing-masing kamar berkapasitas 16 A dengan 2 Sub MCB 10 A. Terdapat juga relay  sebagai kontrol mekanik apabila terjadi troubleshooting pada instalasi. Relay yang  digunakan adalah kontaktor magnetik. Prinsip  kerja  kontaktor  magnetik  ini  adalah  ketika  terjadi  masalah  pada  instalasi  maka  koil kontaktor tidak akan mendapat tegangan dan akan memutuskan aliran listrik ke instalasi. PHB ini juga  dilengkapi  komponen  TOR  ( Thermal  Overload  Relay )  yang  berfungsi  untuk  memutuskan aliran  listrik  pada  saat  suhu  yang  terjadi  melebihi  batas.  Sistem  pendistribusian  kabel menggunakan Cable  Tray  Electrical 50x10  cm  dan  untuk wiring instalasi  pada  tiap  kamar menggunakan pipa PVC (Gambar 13).
Gambar 13. Instalasi listrik suite room (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Gambar 14. Instalasi listrik deluxe room dan standard room (Sumber : Citra Asia Konsultan, 2020)
Perhitungan kebutuhan lampu pada tiap kamar bisa dilihat pada Persamaan 1.
............................................................. (1)
Keterangan:
N    =   Jumlah titik lampu
E =   Kuat penerangan (Lux), rumah atau apartemen standar 100 lux-250 lux
L     =   Panjang (Length) ruangan per satuan m W   =   Lebar (Width) ruangan per satuan m Ø    =  Total nilai pencahayaan lampu dalam satuan Lumen LLF   =   ( Light  Loss  Factor )  atau  Faktor  kehilangan  atau  kerugian  cahaya,  biasa  nilainya  antara 0,7-0,8
Cu   =    ( Coeffesien of Utillization )
n     =    Jumlah Lampu dalam 1 titik
a. Deluxe Room dan Standard Room (Gambar 14) Luas kamar = 24,2 m 2
Lampu yang digunakan = Downlight 50 W/12V Ø     = 1 W = 75 lumen, 50 x 75 = 3750 Lumen LLF = nilai minimum 0,7 Cu   = 50% atau 0,5
Penyelesaian :
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Dari  instalasi  yang  sudah  terpasang  menunjukkan  kesesuaian  dengan  jumlah  armatur berdasarkan perhitungan. Lampu aksesoris seperti wall lamp dan table lamp pun disamping menambah estetika juga menambah tingkat pencahayaan di dalam kamar tersebut.
b. Suite Room Luas kamar = 47,2 m 2
Lampu yang digunakan = Downlight 50W/12V Ø     = 1 W = 75 lumen, 50 x 75 = 3750 Lumen LLF = nilai minimum 0,7 Cu   = 50% atau 0,5
Penyelesaian :
Berdasarkan  perhitungan,  jumlah  armatur  yang  harus  dipasang  adalah  7  dan  sudah  sesuai dengan yang terpasang pada instalasi. Hal ini menunjukkan korelasi antara perhitungan dan penerapan. Terdapat juga lampu aksesoris wall lamp dan table lamp yang menambah tingkat pencahayaan dari kamar tersebut.

## 3.3.3. Instalasi Listrik Basement
Instalasi  listrik  pada  Basement  berukuran  62  x  33,5  m 2 ini  mendapat  supplay  dari  MDP  Hotel  3 Phase  dengan  pengaman  10  A  dan  tiap-tiap  phase  dibagi  dengan  pembebanan  yang  rata  dan phase yang digunakan adalah 1 phase. MDP hotel ini juga menyuplai listrik untuk fasilitas hotel. Di basement terdapat juga ruang panel yang merupakan ruang panel (Gambar 15).
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Gambar 15. Instalasi listrik basement (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Spesifikasi kabel yang dipakai NYM 3x2,5 mm 2 , menggunakan saklar grid switch 6 gang dan sistem seri  pada  pengoperasian  saklar  untuk  penerangan basement. Lampu  yang  digunakan  untuk penerangan  pada basement tidak  terlalu  terang,  sesuai  standar  SNI  03-6197-2000  bahwa  untuk penerangan basement sekitar  80-100  Lux.  Terdapat  11  Grup  pada  panel  SSDP  ini  dan  10  grup berkapasitas 10 A dan 1 grup untuk Sewage Pump 3 KW berkapasitas 16 A.
3.3.4. Instalasi Listrik Service ( Laundry, Kitchen, Pool dan Lift )
a. Laundry
Mendapatkan  supplay  listrik  dari  MDP  Hotel  dengan  kapasitas  kabel  yang  digunakan  NYM 3x2,5 mm 2 . Pengaman pusat MCB yang dipakai berkapasitas 40 A, 4 MCB bagi berkapasitas 16 A dan 2 MCB bagi berkapasitas 10 A . Terdapat 6 grup pada panel SSDP ini. Masing-masing fasa mendapatkan beban 1.000 W. Group 1,2, dan 3 untuk 2 stop kontak 500 W dan grup 4, 5, dan 6 untuk spare (Gambar 16) .
Gambar 16. Rekapitulasi daya laundry (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
b. Kitchen
Panel SSDP Kitchen mendapatkan supplay dari listrik MDP Hotel. MCB pusat pada panel SSDP ini adalah 40 A dan dibagi menjadi 6 grup. 4 MCB berkapasitas 16 A dan 2 MCB berkapasitas 10  A.  Masing-masing  fasa  mendapatkan  beban  1.000  W.  Group  1,  2,  dan  3  untuk  2  stop kontak 500 W dan grup 4, 5, dan 6 untuk spare (Gambar 17).
Gambar 17. Rekapitulasi daya kitchen
(Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
c. Pool (Kolam)
Panel SDP 4 untuk kolam mendapatkan supplay dari listrik MDP Hotel. MCB pusat pada panel SDP ini adalah 50 A dan dibagi menjadi 7 grup. Pembagian 7 grup untuk penggunaan deep well pump , booster pump , sirkulasi pump 1, sirkulasi pump 2, lapangan tenis dan toilet, lampu kolam,  dan 1  spare.  Kabel  yang  digunakan  adalah  NYM 4x6 mm 2 dan  untuk  lapangan  tenis dan  toilet  menggunakan  kabel  berspesifikasi  4x10  mm 2 (Gambar  18).  MCB  cabang  yang digunakan bervariasi tergantung fungsi dan kebutuhan daya dari alat atau komponen.
Gambar 18. Rekapitulasi daya pool (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
d. Lift
Mendapatkan  supplay  listrik  dari  MDP  hotel  dengan  kapasitas  kabel  yang  digunakan  NYM 4x6 mm 2 . Pengaman pusat MCB yang dipakai berkapasitas 75 A, 3 MCB bagi berkapasitas 30
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
A dan 2 MCB bagi berkapasitas 16 A. Terdapat 5 grup pada panel SSDP ini. Grup 1,2 dan 3 digunakan  untuk lift. Masing-masing lift 11  KW  membutuhkan  daya  13,75  kVA  dengan pengaman 30 A. Grup 4 digunakan untuk melayani Booster Pump 3 KW dan membutuhkan daya 3,75 dengan pengaman 10 A. Grup 5 digunakan untuk spare (cadangan).
Gambar 19. Rekapitulasi daya lift (Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)

## 3.4. Sistem Pengkondisian Udara
Apartemen  dan  asrama  umumnya  menggunakan fan-coil  unit .  Ruang-ruang  umum  pada  hotel biasanya menggunakan AC package ataupun horizontal ducting. Pada bangunan Hotel Sutan Raja yang terletak di daerah Soreang, Bandung ini, memiliki 3 kelas kamar yaitu Standard Room, Deluxe Room, dan Suite  Room yang  masing  masing  memiliki  fitur  dan  kelengkapan  penunjang  yang berbeda termasuk diantaranya adalah air conditioner (AC).
Pada  ruangan Standard  Room,  Deluxe  Room ,  dan Suite  Room banyak  fitur  penunjangnya diantaranya  adalah  tersedianya Air  Conditioner (AC),  dengan  kapasitas  yang  standar  atau  relatif lebih  kecil  dibanding  dengan Suite  Room. Tidak  semua  unit  kamar  ada  AC,  Hal  ini  karena,  pada beberapa kamar biasanya harga yang ditawarkan relatif standar dalam artian tidak terlalu mahal, dan  tidak  pula  terlalu  murah.  Dan  biasanya  pun  diperuntukkan  bagi  pengunjung  yang  ingin merasakan kenyamanan namun dengan biaya yang terbatas.

## Tabel 3. Luas tipe per kamar
No Tipe Kamar Luas Ruang 1. Standard Room 24,2 m 2 2. Deluxe Room 24,2 m 2 3. Suite Room 47,2 m 2
(Sumber: Rekap Peneliti, 2020)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Selanjutnya  pada  ruangan Suite  Room yang  merupakan  kelas  tertinggi  di  Hotel  Sutan  Raja  ini. Terdapat  beragam  fitur  atau  kelengkapan  yang  disediakan  salah  satunya  tentunya  adalah Air Conditioner (AC).  Pengunaan Air  Conditioner (AC)  pada  ruang  ini  jauh  lebih  baik  lagi  dibanding dengan  kelas Deluxe  Room yaitu  dengan  menggunakan  kapasitas air  conditioner (AC)  yang memberikan sensasi kenyamanan yang maksimal. Dan pada kelas kamar ini pun jelas biaya yang ditawarkan  lebih  mahal  ketimbang  dua  kelas  dibawah  lainnya.  Perhitungan  kebutuhan  AC  pada ruangan:
Kamar Standard dan Deluxe
Luas =   24,2 m 2 Luas Jendela =  7,4 m 2 Tinggi Plafond
=  3 meter
Diketahui  :  Luas   =   24,2 m 3 x 5.000 BTU/H/m 3
=   24,2 m 3 x 500 =   12.100 BTU/H/m 3
=   12.100/5.000
=   2.42
=   2.5 PK
Kamar Suite Luas =  47,2 m 2 Luas Jendela =  7,9 m 2 Tinggi Plafond =  3 meter
Diketahui : Luas =   47,2 m 3 x 5.000 BTU/H/m 3
=   47,2 m3 x 500 =   23.600 BTU/H/m 3
=   23.600/5.000
=   4.72
=   5 PK (2 AC berkapasitas 2,5 pk)
Berdasarkan perhitungan diatas dan analisis yang dilakukan pada Hotel Sutan Raja, sistem AC di bangunan  Hotel  Sutan  Raja  sudah  sesuai.  Untuk  kamar Suite  Room membutuhkan  5  PK,  maka diperlukan 2 unit AC dengan kapasitas 2,5 PK.
Sementara itu, untuk bagian ruangan publik yang menggunakan sistem pendingin udara hanyalah aula.  Ruangan  aula  ini  menggunakan exhaust  fan sebagai  sistem  pendingin  udara  nya  dengan memanfaatkan  udara  dari  luar  ruangan  yang  kemudian  disedot  masuk  melalui  baling-baling
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
exhaust  fan dan  dialirkan  menuju  kedalam  ruangan.  Berikut  perhitungan exhaust  fan pada ruangan publik aula di Hotel Sutan Raja Soreang.
Tabel 4. Sistem pengkondisian udara di Hotel Sutan Raja No Lokasi Pergantian Udara per Jam 1 Ruang laundry 0 ~ 15 2 Perpustakaan 3 ~ 4 3 Ruang keluarga 4 ~ 6 4 Kantor 4 ~ 6 5 Restoran 10 ~ 15 6 Toko 8 ~ 15 7 Toilet 6 ~ 10 8 Gudang 3 ~ 6 9 Kamar mandi 6 ~ 10 10 Kamar tidur 2 ~ 4 11 Ruang mesin 15 ~ 30 12 Pabrik 8 ~ 10 13 Garasi 6 ~ 10 14 Dapur 10 ~ 15 (Sumber : Rekap Peneliti, 2020)

## 3.5. Sistem Penangkal Petir
Penangkal  petir  yang  digunakan  pada  hotel  ini  adalah  penangkal  petir  thomas.  Bisa  dilihat  dari struktur bentukannya. Penangkal petir ini lebih ekonomis, dan lebih kompetitif dibanding dengan penangkal  petir  konvensional.  Karena  kualitas  penangkal  petir  thomas  adalah  air  terminal  ant petir yang tidak hanya menunggu, tapi juga menangkap petir sambaran langsung. Penangkal petir ini dapat menjangkau radius 60 m-150 m (Gambar 20).
Gambar 20. Zona area proteksi petir
(Sumber: Citra Asia Konsultan, 2020)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Berdasarkan  hasil  analisis  Hotel  Sutan  Raja,  penangkal  petir  yang  digunakan  adalah  penangkal petir thomas. Penangkal petir ini memiliki radius jangkauan 100 m. Ditempatkan di atas bangunan tertinggi, pada hotel ini ditempatkan di atas atap 23 m dengan 3 titik penangkal petir. Sehingga cocok untuk melindungi wilayah yang luas, seperti wilayah hotel ini.
Digunakannya  penangkal  listrik  dengan  radius  100  meter  tersebut  terpaut  dengan  tinggi- rendahnya penempatan penangkal petir dan juga karena dapat dipengaruhi oleh intensitas petir (curah petir per tahun). Selain itu, memang pada dasarnya radius jangkauan penangkal petir jenis ini  dari  60  meter  sampai  150  meter.  Kemudian,  sambaran  petir  akan  dialirkan  ke  bawah  tanah melalui kabel BC dengan ukuran minimal 50 mm yang ditempatkan di sisi luar bangunan.
Penempatan grounding penangkal petir tidak terlalu jauh dengan bangunan, hal ini juga ditujukan untuk efisiensi penggunaan material. Dengan spot grounding bekedalaman minimal 6 meter. Bak kontrol yang digunakan berukuran 3 x 3 x 3 meter (Gambar 21).
Gambar 21. Penangkal petir dan bak kontrol
(Sumber : Citra Asia Konsultan, 2020)
Cara kerja penangkal petir ini adalah pada saat muatan listrik negatif di bagian bawah awan sudah tercukupi,  maka  muatan  listrik  positif  di  tanah  akan  segera  tertarik  ke  atas.  Muatan  listrik  itu kemudian segera merambat naik melalu kabel konduktor yang menuju ke head penangkal petir. Pertemuan kedua muatan tersebut menghasilkan aliran listrik dan akan mengalir ke dalam tanah melalui kabel konduktor atau kabel BC sehingga sambaran petir tidak mengenai bangunan dana hal-hal di sekitarnya.
Perhitungan  kebutuhan  bangunan  terhadap  perlindungan  petir  dapat  diukur  menggunakan Persamaan 2.
................................................. (2)
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Dengan keterangan:
A : Indeks bahaya berdasarkan jenis bangunan B : Indeks bahaya berdasarkan konstruksi bangunan C : Indeks bahaya berdasarkan tinggi bangunan D : Indeks bahaya berdasarkan situasi bangunan E : Indeks bahaya berdasarkan hari guruh
Berdasarkan hasil analisis, maka:
R =  A + B + C + D + E
=  2 + 1 + 3 + 0 + 7 =  13
Hasil  perhitungan  didapat  nilai  R  sebesar  13.  Nilai  13  tersebut  dapat  ditafsirkan  berdasarkan indeks  nilai  perkiraan  bahaya  sambaran  petir.  Berarti  hotel  ini  memiliki  perkiraan  bahaya  agak besar dan penggunaan penangkal petir dianjurkan.

## 3.6. Sistem Pengelolaan Sampah
Gedung  bertingkat merupakan  sebuah karya  arsitektur  yang terbilang  kompleks,  terutama  pada sistem  utilitasnya.  Untuk  itu,  perlu  perencanaan  yang  matang  sekali  dalam  utilitas  gedung bertingkat. Salah satu yang akan dibahas sekarang adalah utilitas sampah. Pada Hotel Sutan Raja terdapat:
a. Boks-boks untuk tempat pembuangan yang terletak ditempat-tempat bagian service di setiap lantai, dan
b. Boks  penampungan  di  bagian  paling  bawah  berupa  ruangan/gudang  dengan  dilengkapi kereta-kereta bak sampah.
Berdasarkan Tabel 5 maka bisa dilihat bahwa limbah konsumsi manusia dan limbah industri yang mendominasi. Kebanyakan untuk limbah ini tidak hanya makanan atau minuman, tetapi termasuk juga  bahan-bahan  plastik  ataupun  kertas  yang  produknya  telah  digunakan  oleh  para  tamu maupun  karyawan.  Masing-masing  boks  setiap  lantai  dihubungkan  pipa  penghubung  dari beton/PVC/asbes dengan diameter 10”-14”. Dinding paling atas diberikan lubang untuk udara dan dilengkapi  dengan  kran  air  untuk  pembersihan  atau  pemadaman  sementara  kalau  terjadi kebakaran di lubang sampah tersebut.
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Tabel 5. Limbah sampah Hotel Sutan Raja
(Sumber : Rekap Peneliti, 2020)
Gudang  sampah  di  Hotel  Sutan  Raja  dilengkapi  dengan  beberapa  fasilitas,  yaitu  kran  air  untuk pembersihan, sprinkler untuk  mencegah  kebakaran,  lampu  sebagai  penerangan,  dan  alat pendingin  untuk  sampah  basah  supaya  tidak  terjadi  pembusukan.  Sistem  pembuangan  sampah yang  dibedakan  berdasarkan  dilakukan  dengan  cara  dikumpulkan  secara  horisontal,  kemudian secara vertikal dikumpulkan melalui lift barang, untuk kemudian dibuang keluar bangunan dengan truk pengangkut sampah atau juga disimpang lebih dahulu disebuah ruangan penyimpan tertentu, setelah cukup banyak baru diangkat/diangkut keluar bangunan (Carry out sistem).

## KESIMPULAN
System  utilitas  yang  terdapat  di  bangunan  Hotel  Sutan  Raja  ini  sudah  sesuai  standar  yang ditentukan oleh SNI. Sistem jaringan listrik yang di gunakan sudah sangat lengkap dengan sistem pembagian daya pada area-area dan alat-alat yag terdapat pada bangunan dengan alat-alat yang canggih dan modern. Terdapat Genset untuk menyuplai daya listrik saat PLN mati dan dilengkapi panel ATS/AMF untuk switch cadangan supplay daya dari genset.
System  jaringan  AC  yang  di  gunakan  sudah  cukup  baik,  hanya  beberapa  kamar  saja  di  lengkapi fasilitas  AC.  Tidak  semua  terdapat  AC.  Hal  tersebut  mungkin  dikarenakan  area-area  tidak memerlukan AC karena sudah menggunakan panghawaaan alami. Karena konsep bangunan yang hemat energi. Generator di letakan pada ruangan yang terpisah pada bangunan hotel dan sistem struktur  yang  berhubungan  dengan  ruang  lain.  Ini  guna  mengantisipasi  getaran  dan  kebisingan yang  dapat  mengganggu  struktur  bangunan  dikarenakan generator yang  mengeluarkan  getaran dan suara.
Sistem transportasi pada bangunan ini menggunakan lift untuk sistem pengangkut yang memuat manusia  ke  tingkat  elevasi  bangunan  bertingkat.  Sistem  penangkal  petir  yang  digunakan  adalah penangkal  petir  thomas.  Penangkal  petir  ini  dipasang  tiga  unit  dan  memiliki  radius  jangkauan
Jumlah Sumber limbah Limbah yang dihasilkan 20% Limbah Alam Daun dan Ranting 40% Limbah Konsumsi Manusia Perlengkapan dan peralatan mandi tamu 40% Industri Peralatan yang digunakan di hotel
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
100  m  untuk  melindungi  seluruh  bangunan  hotel.  Sistem  pengelolaan  sampah  pada  bangunan hotel  ini  sudah  cukup  bagus.  Pada  gudang  sampah  dilengkapi  beberapa  fasilitas  seperti,  keran, pencahayaan, sprinkler, dan alat pendingin.

## DAFTAR PUSTAKA
Appleton, I. (2008). Buildings for the Performing Arts: Second Edition. Architectural Press. Cahyandari, G. (2007). Tata ruang dan elemen arsitektur pada rumah Jawa di Yogyakarta sebagai wujud kategori pola aktivitas dalam rumah tangga. Universitas Atma Jaya Yogyakarta.
Conzen,  M.  R.  G.  (1960).  Alnwick,  Northumberland:  a  study  in  town-plan  analysis.  Transactions and Papers (Institute of British Geographers), 27, III-122.
Direktorat  penyelidikan  masalah  bangunan.  (1983).  Peraturan  Umum  Instalasi  Penangkal  Petir Untuk Bangunan di Indonesia, Jakarta.
Fadhilah,  N.  I.  (2014).  Peranan  Sarana  dan  Prasarana  Pendidikan  Guna  Menunjang  Hasil  Belajar Siswa di SD Islam Al Syukro Universal. Universitas Islam Negeri Syarif Hidayatullah, Jakarta.
Fahirah. (2010). Sistem Utilitas Pada Konstruksi Gedung. Jurnal SMARTek.
Gultom,  Rapido  Parasian,  (2008),  Analisis  Perencanaan  Sistem  Pengaman  terhadap  Sambaran Petir Eksternal  pada Gedung Biro Rektor Universitas Sumatra Utara. Universitas Sumatera Utara
Ilmansyah, Y., Mahbubah, N. A., Widyaningrum, D., Studi, P., Industri, T., Gresik, U. M., & Bahaya, P. (2020). Penerapan Job Safety Analysis sebagai Upaya Pencegahan Kecelakaan Kerja dan Perbaikan Keselamatan Kerja di PT Shell Indonesia. Profisiensi, 8(1), 15-22.
Johannes, A. D. (2011). Studi Pemeliharaan Bangunan Gedung Pascasarjana Universitas Atma Jaya Yogyakarta. Universitas Atma Jaya Yogyakarta.
Kartikawan, Yudhi, (2007), Pengelolaan Persampahan, J. Lingkungan Hidup , Yogyakarta.
Mahmudah, R., Rian,T. & Mardani, S. (2012). Evaluasi Keandalan Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung (Studi Kasus Gedung Kantor Bupati Indragiri Hilir). Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Riau.
Marwadi,  E.,  Aulia,  T.  B.,  &  Abdullah.  (2018).  Kajian  Konsep  Operasional  Pemeliharaan  Gedung SMA Bina Generasi Bangsa Meulaboh Aceh Barat. Teknik Sipil , 1(4), 811–822.
Panitia  PUIL,  SNI  04-0225-2000  (2000).  Persyaratan  Umum  Instalasi  Listrik  2000.  Jakarta: Direktorat Penyelidikan Masalah Bangunan.
Setiawan,  T.  H.,  &  Pusphita,  S.  D.  (2012).  Manajemen  Pemeliharaan  Pusat  Belanja  (Studi  Kasus Cihampelas Walk Bandung). Teknik Sipil , 8.
Utilitas Bangunan Sistem Kelistrikan, Tata Udara, Penangkal Petir dan Pengelolaan Sampah Sutan Raja Hotel Bandung Nugraha, Nugraha, Alprijan e-ISSN 2622-500X, Vol. 19 No. 2, Desember 2021, Halaman 96-118 DOI: https://dx.doi.org/1025105/agora.v19i2.9782
Yücenur, G. N., Atay, İ., Argon, S., & Gül, E. F. (2019). Integrating Fuzzy Prioritization Method and FMEA  in  the  Operational  Processes  of  an  Automotive  Company. International  Journal  of Knowledge-based Organizations , 9(3), 14-32.