ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X

## Pengelolaan Wakaf Produktif Terhadap Peningkatan Perekonomian Masyarakat Tangerang Selatan
Kris Dipayanti 1 ; Nufzatutsaniah 2
1-2) Universitas Pamulang, dosen01018@unpam.ac.id ,; dosen01011@unpam.ac.id ARTICLES INFORMATION ABSTRACT JURNAL ILMIAH

## MANAJEMEN FORKAMMA
Vol.4, No.1, November  2020 Halaman  : 14 – 23 © LPPM & FORKAMMA
Prodi Magister Manajemen UNVERSITAS   PAMULANG
ISSN ( online )   : 2599-171X ISSN ( print )     : 2598-9545

## Keyword :
Pengelolaan; Wakaf Produktif; Perekonomian
JEL. classification : O15,

## Contact Author :

## PRODI MAGISTER MANAJEMEN & FORKAMMA UNPAM
JL.Surya Kencana No.1 Pamulang Tangerang Selatan – Banten Telp. (021) 7412566, Fax (021) 7412491 Email : jurnalforkamma.unpam@gmail.com
Tujuan  penelitian  ini  untuk  mengetahui  pengelolaan wakaf  produktif  di  tangerang  selatan  terhadap  peningkatan perekonomian  masyarakat  Tangerang  Selatan.  Penelitian  ini menggunakan  metode  penelitian  kualitatif  dengan  pendekatan sosiologis.  Disini  penulis  hanya  memakai  7  sampel  yang diambil  dari  masing-masing  kecamatan  yang  ada  di  tangerang selatan. Tekhnik pengumpulan data menggunakan dokumentasi  dan  wawancara,  untuk  metode  analisis  data menggunakan  data  deskripsi  analisis. Hasil  penelitian  ini berupa masjid, musholla, sarana pendidikan, majelis taklim dan pemakaman  dengan  adanya  bisnis  unit  di  atas  tanah  wakaf. luas  tanah  wakaf  tangerang  selatan  sebanyak  1.171.029  M 2 , dari  total  keseluruhan  tersebut  terdapat  ada  1.627  titik  tempat yang  ada  di  kota  Tangerang  Selatan.  Dari  1.627  titik  ini  terdiri dari data wakaf masjid berjumlah 39, untuk musholla berjumlah 556,  untuk  sarana  pendidikan  berjumlah  437,untuk  sarana majelis  taklim  berjumlah  39,  untuk  pemakaman  berjumlah  105 dan untuk bisnis juga sarana umum dari wakaf ini berjumlah 10. Dari 1.627 titik asset wakaf.
The  purpose  of  this  study  was  to  determine  the management  of  productive  waqf  in  South  Tangerang  to increase  the  economy  of  the  people  of  South  Tangerang.  This research  uses  qualitative  research  methods  with  a  sociological approach.  Here  the  author  only  uses  7  samples  taken  from each  sub-district  in  South  Tangerang.  Data  collection techniques use documentation and interviews, for data analysis methods  use  descriptive  data  analysis.  The  results  of  this research are in the form of mosques, prayer rooms, educational facilities,  majelis  taklim  and  funerals  with  the  existence  of  a business unit built on waqf land. The area of waqf land in South Tangerang  is  1,171,029  M2,  of  the  total  area  there  are  1,627 points in the city of South  Tangerang. Of the 1,627  points,  this consists  of  39  mosque  waqf  data,  556  prayer  rooms,  437 educational  facilities,  39  majelis  taklim  facilities,  105  funerals and  10  public  facilities  for  this  waqf.  Of  the  1,627  asset  points waqf.
J IMF (Jurnal Ilmiah Manajemen Forkamma) , Vol.4, No.1 , November 2020 15

## A. PENDAHULUAN
Kemiskinan  dan  juga  kesenjangan  sosial  merupakan  salah  satu  permasalahan perekonomian  yang  cukup  rumit  yang  berada  di  Negara  Indonesia.  Bisa  di  buktikan  dengan adanya data dari BPS (badan pusat statistika) pada bulan maret tahun 2018 dimana penduduk dengan  pengeluaran  perkapita  perbulan  dibawah  garis  kemiskinan  sebesar  25.950.000  jiwa atau  sebesar  9,8%.  Berkaitan  dengan  hal  tersebut,  pemerintah  membentuk  Badan  Wakaf Indonesia  (BWI)  yang  ditempatkan  di  berbagai  wilayah,  salah  satunya  di  wilayah  tangerang selatan  untuk  mengelola  perwakafan.  Wakaf  sendiri  disebutkan  di  dalam  UU  wakaf  dan  PP wakaf No.42 tahun 2006 mengenai pelaksanaan UU wakaf no.41 tahun 2004 mengenai wakaf, eksistensi  wakaf  di  dalam  kehidupan  sosial  masyarakat  merupakan  elemen  penting  untuk mengurangi  kesenjangan  sosial.  Lembaga-lembaga  wakaf  diharapkan  dapat  membantu kemaslahatan umat dalam segi perekonomian serta menjadi bagian lembaga keuangan apabila dikelola  dengan  cara  professional.  Manfaat  wakaf  sangat  besar  bagi  kelangsungan  hidup masyarakat  dalam  peningkatan  perekonomian  dan  kesejahteraan.  Pada  umumnya  wakaf diperuntukkan  untuk  pembuatan  Masjid,  Mushalla,  Sekolah,  Pondok  Pesantren,  Rumah Yatim Piatu,  Makam  dan  lainnya.  Tetapi  masih  sangat  sedikit  tanah  wakaf  yang  dikelola  secara produktif  dalam  bentuk  usaha.  Dan  hasil  dari  pengelolaan  dapat  dirasakan  oleh  mustahik. Apabila  peruntukkan  wakaf  hanya  digunakan  untuk  kepentingan  ibadah tanpa  di  barengi  oleh sesuatu  hal  yang  menghasilkan  laba  maka  kemaslahatan  umat  dari  sisi  ekonomi  tidak  dapat terwujud dengan maksimal.
Dalam  penelitian  ini  yang  menjadi  rumusan  masalah  antara  lain  :  (1)  bagaimana pengelolaan  wakaf  produktif  yang  berada  di  Kota  Tangerang  Selatan  ?  (2)  bagaimana peningkatan  perekonomian  masyarakat  yang  berada  di  Kota  Tangerang  Selatan  ?  (3) bagaimana pengelolaan wakaf produktif terhadap peningkatan perekonomian masyarakat yang berada di Kota Tangerang Selatan.
Tujuan  penelitian  :  (1)  untuk  mengetahui  pengelolaan  wakaf  produktif  yang  berada  di Kota  Tangerang  Selatan,  (2)  untuk  mengetahui  peningkatan  perekonomian  masyarakat  Kota Tangerang  Selatan,  (3)  untuk  mengetahui  pengelolaan  wakaf  produktif  terhadap  peningkan perekonomian masyarakat Kota Tangerang Selatan.

## B. KAJIAN LITERATUR
Pengelolaan  adalah  aktifitas  kegiatan  yang  di  lakukan  dalam  persiapan,  penyusunan, pengendalian,  bimbingan  dan  pengamatan  dengan  memanfaatkan  ilmu  akan  menyelesaikan misi yang ingin dicapai.
menurut  bahasa,  wakaf  yaitu  “ waqafa  –  ya  qifu  –  waqfan “  yang  berarti  tegak  berdiri, menahan, lawan dari kata al – julus (duduk) . (al-mu’jam al-wasit) secara subtansif, wakaf berarti menahan pokok harta wakaf dan menyerahkan hasilnya untuk  tujuan  kemaslahatan  umat.  Yang  mana  manfaatnya  harus  bertahan  lama,  untuk penggunaanya yang mubah dan dimasukkan untuk mendapatkan pahala dari Allah SWT.
Adapun yuridiksi yang ada di Negara kita pada UU wakaf No. 41 tahun 2004 dijelaskan, wakaf  sendiri  merupakan  tindakan  seseorang  untuk  berwakaf  yang  memberikan  sebagian hartanya    untuk  dimanfaatkan  guna  kepentingan  umat  yang  hasil  dari  pemanfaatan  wakaf tersebut sesuai waktu yang telah disepakati guna kepentingan ibadah dan atau kemaslahatan umat sesuai dengan hukum islam.
Intinya  wakaf  dalam  islam  secara substansif  memiliki  pengertian  produktif,  maksudnya dapat  menghasilkan  sesuatu  yang  bermanfaat  sesuai  peruntukkan  dari  wakaf  sendiri  untuk
J IMF (Jurnal Ilmiah Manajemen Forkamma) , Vol.4, No.1 , November 2020 16
kemaslahatan  umat.  Bisa  untuk  beasiswa,  santunan  kaum  dhuafa  dan  yatim  piatu  dan  lain sebagainya.
Makna dari Wakaf produktif itu sendiri yaitu harta pokok benda yang diwakafkan untuk digunakan  dalam  kegiatan  yang  produktif  dan  hasill  dari  wakaf  itu  di  salurkan  kepada  yang membutuhkan  sesuai  dengan  peruntukkan  dari  wakaf  itu  sendiri.  Seperti  asset  tanah  wakaf yang digunakan untuk menanam tanaman yang mana hasilnya bisa di jual dan diperuntukkan untuk yang membutuhkan.
Wakaf produktif biasa di sebut juga wakaf istismari yaitu harta wakaf yang dipergunakan untuk kepentingan yang menghasilkan baik itu di bidang pertanian, perindustrian, perdagangan dan  jasa.  Manfaat  pada  wakaf  produktif  itu  sendiri  di  dapat  dari  keuntungan  atau  hasil pengelolaan  wakaf  untuk  kepentingan  kemaslahatan  umat,  tidak  di  peroleh  dari  harta  benda wakaf secara langsung.
Hal  nyata  yang  terjadi  di  sekitar  kita,  banyak  asset  wakaf  tidak  di  kelola  dengan  baik atau  tidak  produktif,  karena  kurangnya  pemahaman  masyarakat  terhadap  wakaf  itu  sendiri. Yang  mereka  tahu  wakaf  hanya  di  jadikan  tempat  sarana  ibadah,  padahal  asset  wakaf  butuh dipelihara. Dari mana biaya untuk pemeliharaan asset wakaf jika bukan dari umat. Oleh karena itu  wakaf  harus  di  kelola  secara  produktif  supaya  dapat  menghasilkan  sesuatu  yang menghasilkan.
Nazhir wakaf berperan penting dalam pengelolaan wakaf produktif karena nazhir wakaf merupakan seseorang atau kelompok dan badan hokum yang bertanggung jawab di beri tugas oleh wakif untuk mengelola wakaf supaya dapat menghasilkan sesuatu. 1. Nazhir, adalah orang atau  badan  yang  mampu  memegang  amanat  untuk  memelihara  dan  mengurus  harta  wakaf sesuai  dengan  peruntukan  wakaf  tersebut.  2.  pengawasan  dan  Sistem  kontrol.  Menurut  UU wakaf modern harus tegas dalam menetapkan karakteristik dan melaksanakan amanah dalam pengelolaan  wakaf  sesuai  dengan  hukum  syariah  yang  dibentuk  untuk  menciptakan  lembaga ekonomi  dengan  infrastruktur  kelembagaann  dan  kesempurnaan  nilai-nilai  islami.  Tujuannya untuk  mengelola  proyek  mengatur,  dan  kepemilikan  wakaf  dengan  cara  yang  berpihak  pada kepentingan  masyarakat  setempat.  3.  Pengalokasian  wakaf  diperuntukkan  untuk  pendidikan, kesehatan,  pelayanan  sosial  dan  pengembangan  UMKM.  (direktorat  pemberdayaan  wakaf, pedoman pengelolaan dan pengembangan wakaf : 2009-67)
Ilmu ekonomi syariah atau islam bertujuan untuk melaksanakan terapan ilmu mengenai kebahagiaan hajat hidup manusia yang dicapai dengan cara mengorganisasikan Sumber daya Manusia  (SDM)  atas  dasar  kerja  sama  dan  partisipasi,  yang  memberikan  dimensi  normatif (kebahagiaan hidup di dunia dan akhirat) dan positif mengorganisir sumber daya alam (SDA). (Juhaya S  Pradja  :  2015-64). Tujuan ekonomi  islam  adalah  1.  menciptakan  dan Menyediakan peluang yang sama serta luas bagi semua orang untuk berperan serta dalam kegiatan ekonomi, khususnya ekonomi islam. 2. memenuhi kebutuhan dasar bagi semua individu masyarkat dan Memberantas  kemiskinan.  kemiskinan  bukan  hanya  dari  sisi  ekonomi  melainkan  juga  yang mempengaruhi  spiritualisme  individu.  3 mempertahankan  pertumbuhan dan  stabilitas  ekonomi serta meningkatkan kesejahteraan ekonomi, khusnya ekonomi syariah. (eko suprayitno : 2009 : 200).
Sistem yang digunakan oleh suatu Negara untuk mengatur dan mengalokasikan sumber daya yang dimilikinya baik itu sumber daya manusia (SDM) maupun sumber daya alam (SDA) untuk  memenuhi  kebutuhuhan  hidup  masyarakat  dan  mensejahterakan  serta  mencapai kepuasan dan kemudahan dengan sebaik mungkin merupakan pengertian dari Perekonomian
ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X

## C. METODOLOGI PENELITIAN
Metodelogi  penelitian kualitatif dengan pendekatan sosiologis. Disini penulis hanya memakai  7  sampel  yang  diambil  dari  masing-masing  kecamatan  yang  ada  di  tangerang selatan.  Tekhnik  pengumpulan  data  menggunakan  dokumentasi  dan  wawancara,  untuk metode analisis data menggunakan data deskripsi analisis.

## D. HASIL DAN PEMBAHASAN
TABEL 1

## DATA WAKAF BERDASARKAN KECAMATAN
No KECAMATAN JUMLAH LUAS (M 2 ) 1 Setu 64 79,638 2 Serpong 195 79,213.50 3 Pamulang 364 214,817 4 Ciputat 240 256,181.50 5 Ciputat timur 256 227,979.80 6 Pondok aren 431 260,129 7 Serpong utara 77 53,070 Total 1,627 1,171,029 Sumber : BWI TANGSEL TABEL 2 DATA MASJID WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 159 2 Ciputat 30 3 Ciputat timur 33 4 Pondok aren 87 5 Serpong 32 6 Serpong utara 24 7 Setu 14 TOTAL 379 Sumber : BWI TANGSEL TABEL 3 DATA MUSHOLLA WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 87 2 Ciputat 56 3 Ciputat timur 126 4 Pondok aren 182 5 Serpong 67 6 Serpong utara 27 7 Setu 11 TOTAL 556 Sumber : BWI TANGSEL GAMBAR TABEL 4 DATA MAKAM WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 16
ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X
2 Ciputat 10 3 Ciputat timur 16 4 Pondok aren 30 5 Serpong 17 6 Serpong utara 9 7 Setu 7 TOTAL 105 Sumber : BWI TANGSEL TABEL 5 DATA MAJELIS TAKLIM WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 5 2 Ciputat 3 3 Ciputat timur 12 4 Pondok aren 6 5 Serpong 6 6 Serpong utara 3 7 Setu 4 TOTAL 39 Sumber : BWI TANGSEL TABEL 6 DATA SARANA PENDIDIKAN WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 94 2 Ciputat 50 3 Ciputat timur 65 4 Pondok aren 120 5 Serpong 67 6 Serpong utara 13 7 Setu 28 TOTAL 437 Sumber : BWI TANGSEL TABEL 7 DATA SARANA UMUM WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 2 2 Ciputat 0 3 Ciputat timur 3 4 Pondok aren 0 5 Serpong 4 6 Serpong utara 1 7 Setu 0 TOTAL 10 Sumber : BWI TANGSEL TABEL 8 DATA BELUM JELAS WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 1 2 Ciputat 91 3 Ciputat timur 1 4 Pondok aren 6
ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X
5 Serpong 2 6 Serpong utara 0 7 Setu 0 TOTAL 101 Sumber : BWI TANGSEL TABEL 9 DATA SERTIFIKAT WAKAF KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 24 2 Ciputat - 3 Ciputat timur - 4 Pondok aren 345 5 Serpong 52 6 Serpong utara - 7 Setu 48 TOTAL Sumber : BWI TANGSEL TABEL 10 DATA AKTA IKRAR WAKAF (AIW) KOTA TANGERANG SELATAN NO KECAMATAN JUMLAH 1 Pamulang 255 2 Ciputat - 3 Ciputat timur - 4 Pondok aren 84 5 Serpong 143 6 Serpong utara - 7 Setu 16

## TOTAL
Sumber : BWI TANGSEL
Asset  wakaf  merupakan  sebagian  harta  wakif  yang  di  serahkan  kepada  nazhir  untuk dikelola secara optimal guna mewujudkan peran sosial-ekonomi umat. Paradigma dalam
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 setu serpong pamulang ciputat ciputat timur pondok aren serpong utara

## GAMBAR C.1 ASET WAKAF TANGERANG SELATAN
masjid mushalla sarana pendidikan
sarana umum pemakaman majlis taklim
ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X
menjadikan manfaat asset wakaf hanya untuk kepentingan ibadah atau sosial saja seperti pembangunan  masjid,  mushalla,  panti  asuhan,  sekolah,  makam  dan  lainnya.  Pola paradigma  masyarakat  yang  masih  tradisional  tersebut  harus  kita  rubah  karena  wakaf sendiri  dapat  membangun  perekonomian  yang  baik  untuk  kemaslahatan  umat. Pengelolaan wakaf produktif yang professional harus kita bangun untuk mengembangkan unit usaha yang lebih inovatif yang hasil peruntukkan wakaf untuk kemaslahatan umat. Yang  dinamakan  hasil  produktif,  pemanfaatan  atas  asset  wakaf  paling  sedikit  harus memenuhi setidaknya tiga elemen yaitu pertama memiliki nilai produksi yang cukup, yang kedua  memiliki  nilai  ekonomis  baik   dan  yang ketiga  memiliki  nilai  manfaat.  Contoh  dari pemanfaatan  ini  seperti  lading  perkebunan,  peternakan  hewan,  industry  pakaian, penyewaan  lahan,  gedung  ruang  serba guna,  rumah  toko,  kontrakan,  restoran,  makam, balai  pengobatan  dan  sekolah  yang  dikelola  secara  komersial.  Sementara  pemanfaatan wakaf  yang  dikatakan  tidak  produktif  merupakan  asset  wakaf  yang  tidak  memiliki  nilai ekonomis yang baik.
Dari gambar  C.1  asset wakaf  tangerang  selatan,  terlihat  bahwa urutan asset  wakaf  dari yang  tertinggi  hingga  yang  terendah,  yaitu  kecamatan  pondok  aren,  kecamatan pamulang,  kecamatan  ciputat  timur,  kecamatan  serpong,  kecamatan  ciputat,  kecamatan serpong  utara  dan  kecamatan  setu.  Dari  1.627  titik  asset  wakaf  di  tangerang  selatan, peneliti  mengambil  1  sampel  dari  masing-masing  kecamatan  yang  berada  di  Kota Tangerang Selatan.
1. Kecamatan Setu
di  kecamatan  setu Wakaf  produkti  yang  ada  adalah  Pondok  pesantren Tahfidz  Wadil Qur’an  yang  beralamat  di  jalan  lingkar  selatan  muncul  kecamatan  setu  tangerang selatan  15314.  berdiri  diatas  tanah  wakaf  Bapak  H.Suharsono  dan  Ibu  Hj.Siti  Hawa. Lokasi  pondok  pesantren tahfidza wadil  qur’an  sendiri  tidak  hanya ada di  kecamatan setu  tangerang  selatan.  Melainkan  ada  di  sragen  jawa tengah,  bogor  jawa  barat  dan tasikmalaya jawa barat. Pondok pesantren tahfidz wadil qur’an mempunyai program 1 masjid 1 penghafal al-qur’an
2. Kecamatan Serpong,
Wakaf  produktif  yang  ada  di  kecamatan  serpong  yaitu  SDIT  Nur  Fatahillah.  Yang beralamat di raya puspitekH.Jamat buaran serpong 15316. Yang terdiri dari 30 kelas, kantin, lapangan sekolah dan lahan parkir.
3. kecamatan Pamulang.
Wakaf  produktif  yang  ada  di  kecamatan  pamulang  adalah  Masjid  Al  Mujahidin  yang berlokasi di jalan raya siliwangi no.3 kelurahan pamulang barat. Masjid al-mujahidin di bangun  pada  tahun  1988  memiliki  luas  tanah  600  m2  dan  luas  bangunan  1.000  m2 dengan  status  tanah  wakaf  dari  PT.Bumi  Usaha  Griya  (BUG).  Fasilitas  yang  ada  di masjid  al  mujahidin  berupa  sarana  ibadah,  perpustakaan,  aula  serba  guna,  internet akses,  mobil  ambulans,  kantor  secretariat,  TPA/Madrasah,  parkir,  SMP  Islam  al- Mujahidin dan di sewakan lapak untuk berjualan.
4. kecamatan Ciputat , wakaf produktif yang ada di kecamatan ciputat adalah pesantren daarut tauhiid serua merupakan salah satu lembaga pendidikan yang beroperasional di asset wakaf dararut tauhid. Yang berlokasi di jalan sukamulya v serua indah ciputat tangerang selatan. Di lokasi  ini  berdiri  SMP  dan  SMA  Adzkia  Islamic  School  yang  merupakan  salah  satu program  pendidikan  dibawah  naungaan  pendidikan  yayasan  daarut  tauhid  untuk memperoleh beasiswa bagi yang memiliki keterbatasan ekonomi dan berprestasi. SMP dan  SMA  Adzkia  Islamic  Schol  berdiri  pada  tanggal  23  Februari  2007.  Luas  tanah 8.000 m2.
5. Kecamatan Ciputat Timur , wakaf  produktif  yang  ada  di  kecamatan  ciputat  timur  adalah  Masjid  Fatullah  UIN Citputat  timur  Tangerang  Selatan.  Wakaf  produktif  yang  ada  di  masjid  fatullah  UIN adalah  Masjid,  Lahan  Parkir,  Bank  Muamalat,  Anjungan  Tunai  Mandiri  (ATM)  Bank
ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X
Muamalat, Lembaga Tahfidz Dan Ta’lim Qur’an (LTTQ) masjid fatullah, Lembaga Amil Zakat Infak Dan Shadaqah (LAZIS) Fatullah,
6. Kecamatan Pondok Aren, untuk wakaf produktif adalah masjid Bani Ummar yang berlokasi di jalan graha bintaro kavling 4 no 2-4 parigi baru pondok aren tangerang selatan 15226. Luas asset wakaf 16.354  m2  dengan  no  sertifikat  01195.  Muwakif  yayasan  bakri  djajakusumah. Pengelolaan  wakaf  produktif  di  masjid  bani  umar  berupa  masjid, TPA, TK  Islam  Bani Umar,  poliklinik  MRBU,  gedung  serbaguna,  area  food  court,  biro  perjalanan  wisata banik umar haji dan umrah
7. Kecamatan Serpong Utara, untuk  wakaf  yang  produktif  adalah  dari  pemakaman  kampung  baru  jelupang  yang beralamat di jalan kedondong Rt.024 Rw.006 Kelurahan Jelupang kecamatan Serpong Utara  kota  Tangerang  Selatan.  Dimana  luas  tahan  wakaf  8.384  m2.  Total  perkiraan asset  sebanyak  Rp.  40.920.000.  diatas  tanah  wakaf  berdiri base  transceiver station (BTS) dimana hasil sewa tanah produktif untuk pemeliharaan makam.
Kendala  pengelolaan  wakaf  produktif  terjadi  karena  dari  dalam  dan  luar  pengelola  yang disebabkan  masih kurangnya  pemahaman  dari  nazhir  dan  masyarakat  yang  memahami bahwa  wakaf  sendiri  tidak  dapat  di  rubah  bentuknya  hanya  untuk  keperluan  ibadah semata,  hal  ini  yang perlu dirubah  pola prikirnya supaya bisa mengoptimalkan  wakaf  itu sendiri. Kekhawatiran masyarakat dan nazhir terhadap keberlangsungan wakaf itu sendiri di  masa  depan,  keterbatasan  ilmu  tentang  wakaf  yang  di  dapat  oleh  nazhir,  serta pengelolaan wakaf yang belum professional masih bersifat tradisional akan menyebabkan timbulnya perselisihan yang terjadi antara wakif, nazhir dan masyarakat. Sementara dari factor  luar  yang  susahnya  mencari  investor  dalam  pengelolaan  wakaf  untuk mengembangkan asset wakaf itu sendiri.

## E. KESIMPULAN
Tangerang  selatan  mempunyai  potensi  yang  besar  dalam  sisi  geografis, demografis  dan  ekonomi  namun  masih  jauh  dari  pengelolaan  secara  produktif.  Karena kurangnya  nazhir  professional,  kurangnya  dukungan  dari  pemerintah  daerah  setempat dan masih minimnya edukasi wakaf terhadap masyarakat luas. Padahal dengan adanya wakaf produktif dapat membantu meningkatkan perekonomian masyarakat dan daerah. Kemampuan dalam pengelolaan wakaf masih belum professional. Hal ini dapat dilihat dari pengembangan  sangat  tergantung  dari  factor  asset  materi  semata  bukan  dari pemahaman  serta  dukungan  masyarakat  dan  tata  kelola  kelembagaan  dalam  hal  ini pemerintahan tangerang selatan.

## Saran
Kemampuan  dalam  mengelola  wakaf  produktif  secara  optimal  harus  di  dukung  oleh lembaga-lemaga terkait, karena wakaf yang terdapat di kota tangerang selatan ini sangat potensial untuk membantu perekonomian masyarakat tangerang selatan itu sendiri. Oleh karena itu perlu dukungan dari lembaga-lembaga terkait dengan cara :
1. Perlunya diseminasi dan pengetahuan tentang pengelolaan wakaf secara professional terhadap  pemerintah,  nazhir  dan  masyarkat  secara  berkala.  Karena  wakaf  sendiri semakin berkembang sesuai dengan peruntukkanya.
2. Tata kelola administrasi yang  baik  harus dilakukan  oleh  direktorat  wakaf  kementerian agama  dan  badan  wakaf  indonesia  untuk  merubah  wakaf  menjadi  bisnis  yang potensial
3. Perlunya kerjasama tiga lembaga yaitu lembaga non pemerintah, lembaga yang fokus dalam  bidang  ekonomi  dan  bisnis  dan  BWI  yang  mengkoordinasi  dalam Pemberdayaan wakaf.
ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X
4. Membuat blue print dengan melibatkan semua stakeholder
5. Kerjasama  dengan  lembaga  penelitian  dan  pemberdayaan  masyarakat  dalam membuat pilot project wakaf produktif supaya bisa dapat berkembang
6. menyediakan  wadah  forum  silaturahmi  bagi  mereka  yang  terjun  langsung  dalam pengelolaan  wakaf  untuk  bertukar  informasi,  pengalaman  dan  jaringan  guna mengoptimalkan wakaf supaya dapat lebih maju
7. layanan  customer  service  perlu  di  sediakan  oleh  badan  wakaf  Indonesia  guna meningkatkan edukasi terhadap masyarakat mengenai wakaf itu sendiri
8. Memfasilitasi pihak investor dan professional dalam mengembangkan wakaf produktif serta  menengahi  pihak  yang  bermasalah,  mengambil  alih  pengelolaan  asset  wakaf yang tidak berjalan dengan baik dan tidak mendapat support masyarakat sekitar untuk mengoptimalkan harta benda wakaf.

## DAFTAR PUSTAKA
Al-Zuhaili,  Wahbah,  Fiqih  Islami  Wa  Adillatuh,  Jilid  10.  Terjemahan  Abdul  Hayyie  Al- Kattani, Dkk. Jakarta : Gema Insani, 2011.
Direktorat  Jendral  Bimbingan  Masyarakat  Islam  dan  Direktorat  Pemberdayaan  Wakaf, Manajemen Pengelolaan Proyek Percontohan Wakaf Produktif, Jakarta Departemen Agama RI, 2011
Direktorat  Pemberdayaan  Wakaf  Direktorat  Jenderal  Bimbingan  Masyarakat  Islam, Panduan  Pemberdayaan  Tanah  Wakaf  Produktif  Strategis  di  Indonesia  ,  Jakarta :Departemen Agama RI, 2013
Djunaidi  ,Achmad  dan Thobieb Al-Asyhar,  Menuju  Era Wakaf  Produktif,  Depok:  Mumtaz Publishing, 2007.
Hakim, Abdul. “Manajemen Harta Wakaf Produktif Dan Investasi Dalam Sistem Ekonomi Syariah” Riptek 4 No.II 2010
Mubarok, Jaih, Wakaf Produktif, Bandung: Simbiosa Rekatama Media, 2008
Muzarie,  Mukhlisin,  Hukum  Perwakafan  dan  Implikasinya  Terhadap  Kesejahteraan Masyarakat, Cetakan Pertama,  Jakarta: Kementrian Agama RI,  2010.
Qahaf, Mundzir, Manajemen Wakaf Produktif, Jakarta: PT Khalifa, 2005.
Rozalinda, Manajemen Wakaf Produktif, Jakarta: Rajawali Press, 2015
Al-Hadi,  ,Abu  Azam  Upaya  Pemberdayaan  Tanah  Wakaf  Produktif  Bagi  Kesejahteraan Ummat, dalam jurnal ISLAMICA, Vol. 4 No. 1, September 2009
Amirul  Bakhri  dan  Srifariyati.  2017.  PERAN  WAKAF  PRODUKTIF  DALAM PEMBERDAYAAN  EKONOMI.  Jurnal  Madaniyah,  Volume  1 Edisi  XII  Januari 2017 ISSN (printed) : 2086-3462 ISSN (online) : 2548-6993
Hamli saifullah, ali idrus. 2019. Manajemen pengembangan wakaf produktif era digital di lembaga wakaf bani umar. Al khidmat : jurnal ilmiah pengabdiah kepada masyarakat (e-ISSN : 2654-4431 , p-ISSN :2623-2006) Vol.2 No. 2 Tahun 2019
ISSN ( print ) : 2598-9545 & ISSN ( online ) : 2599-171X
Harul,  Romansyah.  “Wakaf  Berbasis  Masjid  Untuk  Mengurangi  Angka  Kemiskinan”.
Mazhabb 1. No.XI. 2013
Iqtishadiyah Jurnal Ekonomi Syariah dan Hukum Ekonomi Syariah, Volume: II, Nomor II.
Juni 2015
Nufzatutsaniah.  2018.  Pengaruh  Wakaf  Produktif  Terhadap    Peningkatan  Ekonomi Pesantren Darunnajah Jakarta. JIMF (Jurnal Ilmiah Manajemen Forkamma), Vol.1, No.3
Nurodin  Usman.  2014.  Pengelolaan  Wakaf  Produktif  Untuk  Kesehatan  (Studi  Kasus Bandha Wakaf Masjid Agung Semarang).  M U A D D I B  Vol.04 No.02 ISSN 2088- 3390
Nuwairah, Nahed. “Pemberdayaan Ekonomi Umat Melalui Wakaf”. Jurnal Kajian Islam 1. No.1 April 2009
R  ulfiana,  R.T  Yulianti.  2019.  Optimalisasi  pengelolaan  wakaf  produktif  di  majelis  wakaf dan  kehartabendaan  pimpinan  daerah  muhammadiyah  kota  yogyakarta.  Jurnal Syarikah P-ISSN 2442-4420 e-ISSN 2528-6935 Volume 5 Nomor 2
Lesmana, R., Habiyah, W., & Nabila, N. I. (2020). Peran Kepuasan Wisatawan Terhadap Loyalitas  Wisatawan  Pada  Objek  Wisata  Kepulauan  Seribu  Jakarta. JIMF  (Jurnal Ilmiah Manajemen Forkamma) , 3 (2).
Lesmana,  R.  (2019).  Analisis  Strategi  Bersaing  PT  Dwi  Perkasa  Mobiltama  Pamulang untuk Meningkatkan Penjualan. JIMF (Jurnal Ilmiah Manajemen Forkamma) , 3 (1).
Lesmana,  R.  (2017).  Pengaruh  Citra  Perusahaan  Terhadap  Keputusan  Pembelian Konsumen  PT.  Garuda  Indonesia  Tbk.(Persero). JIMF  (Jurnal  Ilmiah  Manajemen Forkamma) , 1 (1).
Siska.  2019.  Pengelolaan Wakaf  Produktif  di  Kuwait  Pembelajaran  bagi Pengembangan Wakaf  di  Indonesia.  Jurnal  Ekonomi  KIAT    Vol.  30,  No.  1,      P-ISSN  1410-3834  e- ISSN 2597-7393
Sunardi, N., Lesmana, R., Kartono, K., & Rudy, R. (2020). Peran Manajemen Keuangan dan  Digital  Marketing  dalam  Upaya  Peningkatan  Omset  Penjualan  bagi  Umkm Pasar  Modern  Intermoda  Bsd  City  Kota  Tangerang  Selatan  di  Tengah  Pandemi Covid-19. Jurnal Abdi Masyarakat Humanis , 2 (1).
Siti nadliroh zulfa. 2020. Pengelolaan Tanah Wakaf Produktif  Untuk Kesejahteraan Umat Islam  Dalam  Perspektif  Undang-Undang  Nomor  41  Tahun  2004.  Dinamika,  Jurnal Ilmiah Ilmu Hukum, Volume 26, Nomor 2, Februari 2020, Halaman 208– 222. 208
UU Wakaf No. 41 Tahun 2004 mengenai Perwakafan Indonesia