## PENILAIAN TERHADAP KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG PADA BANGUNAN GEDUNG DI UNIVERSITAS NEGERI GORONTALO
Disusun Oleh :

## Kalih Trumansyahjaya
Dosen Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik Universitas Negeri Gorontalo (UNG) INDONESIA trumansyahjaya@gmail.com

## ABSTRAK
Berdasarkan  UU  No.  28  tahun  2002  tentang  bangunan  gedung  dalam  pasal  3  menyatakan bahwa  untuk  mewujudkan  bangunan  gedung  yang  fungsional  dan  sesuai  dengan  tata  bangunan gedung  yang  serasi  dan  selaras  dengan  lingkungannya,  harus  menjamin  keandalan  bangunan gedung dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan.
Kondisi  yang  ada  sekarang  ini,  masih  banyak  bangunan  gedung  yang  runtuh  sebagian  atau seluruhnya sebagai dampak yang ditimbulkan akibat bencana alam seperti angin kencang, gempa bumi, tanah longsor, perubahan fungsi dan lain sebagainya yang akibat oleh kegagalan struktur, oleh  karena  itu  diperlukan  adanya  pemeriksaan  keandalan  bangunan  gedung  baik  bertingkat maupun tidak bertingkat.
Memperhatikan hal tersebut diatas serta yang disyaratkan dalam UU No. 28 Tahun 2002 dan PP  No.  36  tahun  2005  perlu  dilakukan  tindak  lanjut  dari  kondisi  tersebut  dalam  bentuk pemeriksaan  keandalan  bangunan  gedung  untuk  mengetahui  tingkat  keandalan  sebagai  dasar awal pertimbangan lebih lanjut dalam menerbitkan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung oleh Pemerintah Daerah
Kata Kunci : Keandalan Bangunan Gedung

## PENDAHULUAN
Pada  hakekatnya  pembangunan  nasional bertujuan untuk meningkatkan kesejahteraan bagi  masyarakat  secara  adil  dan  merata, serta memberikan nilai tambah bagi
masyarakat  sebagai  mahluk  sosial  dalam menjalani  kehidupan  dan  penghidupan  yang lebih baik. Untuk mewujudkan pembangunan  yang adil dan  merata tersebut bukanlah  suatu  hal  yang  sederhana,  apalagi mengingat pola peneyebaran penduduk yang masih
belum berimbang, mobilitas penduduk  dari  desa  ke  kota  yang  masih cukup  tinggi,  dan  bahkan  dalam  dua  dasa warsa  terakhir  penyebaran  tersebut  lebih terkonsentrasi  pada  pusat-pusat  kegiatan  di perkotaan.
Dalam  menjamin  kelangsungan  dan
peningkatan  kehidupan  serta  penghidupan penghuninya  serta  mewujudkan  bangunan gedung  yang  fungsional,  andal,  berjati  diri serta  seimbang,  serasi  dan  selaras  dengan lingkungannya perlu adanya suatu
pengaturan yang menjamin keandalan bangunan gedung.
Berdasarkan  UU  No.  28  tahun  2002 tentang  bangunan  gedung  dalam  pasal  3 menyatakan  bahwa  untuk  mewujudkan bangunan  gedung  yang  fungsional  dan sesuai  dengan  tata  bangunan  gedung  yang serasi  dan  selaras  dengan  lingkungannya, harus menjamin keandalan bangunan gedung dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan.
Kemudian  dipertegas  lagi  dalam  PP  No.
36 Tahun 2005 tentang Peraturan
Peiaksanaan  Undang-Undang  No.  28  Tahun
2005  tentang  Bangunan  Gedung,  pasal  16
ayat  ( 1 )   menyatakan  bahwa  keandalan bangunan gedung adalah keadaan bangunan gedung yang memenuhi
persyaratan keselamatan, kesehatan, kenyamanan,  dan  kemudahan  bangunan gedung  sesuai  dengan  kebutuhan  fungsi yang telah ditetapkan.
Kondisi  yang  ada  sekarang  ini,  masih banyak  bangunan  gedung  yang  runtuh sebagian  atau  seluruhnya  sebagai  dampak yang  ditimbulkan  akibat  bencana  alam seperti  angin  kencang,  gempa  bumi,  tanah longsor, perubahan fungsi dan lain sebagainya  yang  akibat  oleh  kegagalan struktur,  oleh  karena  itu  diperlukan  adanya pemeriksaan  keandalan  bangunan  gedung baik bertingkat maupun tidak bertingkat.
Memperhatikan hal tersebut di atas serta yang  disyaratkan  dalam  UU  No.  28  Tahun 2002  dan  PP  No.  36  Tahun  2005,  perlu dilakukan  tindaklanjut  dari  kondisi  tersebut dalam  bentuk  pemeriksaan  keandalan bangunan gedung untuk mengetahui tingkat  keandalan  sebagai  dasar  awal pertimbangan lebih lanjut dalam menerbitkan Sertifikat Laik Fungsi bangunan gedung oleh Pemerintah Daerah. Diharapkan dengan kegiatan pemeriksaan  ini,  pemerintah  daerah  akan secara  bertahap  melaksanakan  program sejenis, serta mampu menumbuh
kembangkan partisipasi masyarakat bangunan  gedung  dalam  hal  mewujudkan kelaikan fungsi bangunan gedung.

## TINJAUAN PUSTAKA
Menurut  Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum No. 29/PRT/2006 bahwa persyaratan tata bangunan meliputi persyaratan peruntukan dan intensitas bangunan gedung,
arsitektur bangunan gedung, dan persyaratan pengendalian dampak lingkungan. Persyaratan peruntukan
merupakan
persyaratan peruntukan lokasi yang
bersangkutan sesuai dengan RTRW
kabupaten/kota, RDTRKP, dan/atau RTBL.
1. Arsitektur Bangunan Gedung
Persyaratan  arsitektur  bangunan  gedung meliputi :
o Persyaratan penampilan bangunan
gedung,
o Tata ruang-dalam, o Keseimbangan, keserasian,
dan
keselarasan  bangunan  gedung  dengan lingkungannya,
o Keseimbangan  antara  nilai-nilai  sosial budaya  setempat  terhadap  penerapan berbagai  perkembangan  arsitektur  dan rekayasa.
Penampilan  bangunan  gedung  harus dirancang dengan mempertimbangkan kaidah-kaidah  estetika  bentuk,  karakteristik arsitektur,  dan  lingkungan  yang  ada  di sekitarnya.      Penampilan  bangunan  gedung di  kawasan  cagar  budaya,  harus  dirancang dengan mempertimbangkan kaidah
pelestarian.  Penampilan  bangunan  gedung yang didirikan berdampingan dengan bangunan  gedung  yang  dilestarikan,  harus dirancang dengan mempertimbangkan kaidah  estetikabentuk  dan  karakteristik  dari arsitektur bangunan gedung yang dilestarikan. Pemerintah  daerah  dapat  menetapkan kaidah-kaidah arsitektur tertentu pada
bangunan  gedung  untuk  suatu  kawasan setelah  mendapat  pertimbangan  teknis  tim ahli bangunan gedung, dan mempertimbangkan pendapat publik. Tata ruang dalam, harus mempertimbangkan  fungsi  ruang,  arsitektur bangunan  gedung,  dan  keandalan  bangunan gedung. Keseimbangan, keserasian, dan keselarasan bangunan gedung dengan lingkungannya  harus  mempertimbangkan terciptanya  ruang  luar  bangunan  gedung, ruang  terbuka  hijau  yang  seimbang,  serasi, dan selaras dengan lingkungannya.

## 2. Persyaratan  Pengendalian  Dampak Lingkungan
Penerapan persyaratan pengendalian dampak  lingkungan  hanya  berlaku  bagi bangunan  gedung  yang  dapat  menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan.
Setiap  mendirikan  bangunan  gedung  yang menimbulkan
dampak
penting, harus didahului  dengan  menyertakan  analisis mengenai dampak lingkungan sesuai peraturan  perundang-undangan  mengenai pengelolaan lingkungan hidup.
Gambar 1. Skema Persyaratan Gedung
3. Persyaratan Keandalan Bangunan Gedung Keandalan Bangunan Gedung menurut  Peraturan  Menteri  Pekerjaan
Umum      No.  29/PRT/2006  tentang Pedoman  Persyaratan  Teknis  Bangunan Gedung    adalah  keadaan  bangunan gedung yang memenuhi persyaratan:
 Keselamatan,
 Kesehatan,
 Kenyamanan,
 Kemudahan
4. Persyaratan keselamatan
Meliputi  persyaratan  kemampuan bangunan  gedung  untuk  mendukung beban muatan, serta kemampuan bangunan  gedung  dalam  mencegah  dan
menanggulangi  bahaya  kebakaran  dan bahaya petir
a. Ketahanan Struktur . Setiap bangunan gedung, strukturnya harus direncanakan kuat,  kokoh,  dan  stabil  dalam memikul  beban/kombinasi  beban dan memenuhi persyaratan kelayanan (serviceability) selama umur  layanan  yang  direncanakan dengan  mempertimbangkan  fungsi bangunan gedung, lokasi, keawetan, dan kemungkinan pelaksanaan konstruksinya. Kemampuan
memikul beban diperhitungkan terhadap  pengaruh-pengaruh  aksi sebagai  akibat  dari  beban-beban yang    mungkin  bekerja  selama umur  layanan  struktur,  baik  beban
muatan tetap maupun beban muatan sementara yang timbul akibat gempa dan angin. Dalam perencanaan struktur bangunan gedung  terhadap  pengaruh  gempa,
semua  unsur  struktur  bangunan gedung,  baik  bagian  dari  sub struktur  maupun  struktur  gedung, harus diperhitungkan memikul pengaruh  gempa  rencana  sesuai
dengan zona gempanya. Struktur  bangunan  gedung  harus direncanakan secara detail sehingga pada kondisi pembebanan maksimum yang direncanakan, apabila  terjadi  keruntuhan  kondisi strukturnya masih dapat memungkinkan pengguna bangunan
gedung menyelamatkan diri.

## b. Proteksi Bahaya Kebakaran
Bangunan  gedung,  kecuali  rumah tinggal  tunggal  dan  rumah  deret sederhana,
harus
dilindungi
terhadap  bahaya  kebakaran  dengan sistem  proteksi  pasif  dan  proteksi aktif.
Penerapan  sistem  proteksi  pasif didasarkan  pada  fungsi  /  klasifikasi risiko  kebakaran,  geometri  ruang, bahan bangunan terpasang, dan/atau jumlah dan kondisi penghuni dalam bangunan  gedung,  sistem  proteksi aktif didasarkan pada fungsi, klasifikasi, luas, ketinggian, volume bangunan, dan/atau dalam bangunan gedung. c. Proteksi Penangkal Petir
Setiap bangunan gedung berdasarkan  letak,  sifat  geografis, bentuk, ketinggian, dan penggunaannya  berisiko  terkena sambaran  petir  harus  dilengkapi instalasi penangkal petir. Sistem penangkal petir yang dirancang dan dipasang harus dapat mengurangi  secara  nyata  risiko kerusakan yang disebabkan
sambaran  petir  terhadap  bangunan
gedung dan peralatan yang diproteksinya, serta melindungi manusia di dalamnya.

## d. Instalasi Listrik
Setiap  bangunan  gedung  yang dilengkapi  dengan  instalasi  listrik termasuk  sumber  daya  listriknya harus  dijamin  aman,  andal,  dan akrab lingkungan.
e. Bahan Peledak Setiap bangunan gedung yang dilengkapi  dengan  pendeteksi  bahan peledak termasuk sumber penangkalnya  harus  dijamin  aman, andal, dan akrab lingkungan.

## 5. Persyaratan kesehatan
Persyaratan kesehatan bangunan
gedung  meliputi  persyaratan  sistem penghawaan,  pencahayaan,  sanitasi,  dan penggunaan bahan bangunan gedung.

## a. Penghawaan
Bangunan  gedung  untuk  memenuhi persyaratan sistem penghawaan harus  mempunyai  ventilasi  alami dan/atau  ventilasi  mekanik/buatan sesuai dengan fungsinya.

## b. Pencahayaan
Setiap  bangunan  gedung  untuk memenuhi persyaratan sistem pencahayaan harus mempunyai pencahayaan alami dan/atau pencahayaan buatan, termasuk pencahayaan  darurat  sesuai  dengan fungsinya.

## c. Sanitasi
Setiap  bangunan  gedung  untuk memenuhi persyaratan sistem sanitasi  harus  dilengkapi  dengan sistem air
bersih, sistem
pembuangan  air  kotor  dan/atau  air limbah,  kotoran  dan  sampah,  serta penyaluran air hujan.
d. Penggunaan Bahan Penggunaan bahan bangunan gedung sebagaimana dimaksud harus aman bagi kesehatan pengguna  bangunan  gedung  dan tidak  menimbulkan  dampak  negatif terhadap  lingkungan.  Ketentuan mengenai
penggunaan bahan bangunan gedung diatur lebih lanjut dengan Peraturan Pemerintah.

## 6. Persyaratan Kenyamanan
Persyaratan  kenyamanan  bangunan
gedung  meliputi  kenyamanan  ruang gerak dan hubungan antar ruang, kondisi udara  dalam  ruang,  pandangan,  serta tingkat getaran dan tingkat kebisingan.

## a. Kenyamanan  Ruang  Gerak  dan Hubungan Antar Ruang
Merupakan  tingkat  kenyamanan yang  diperoleh  dari  dimensi  ruang dan tata letak ruang yang memberikan  kenyamanan  bergerak dalam ruangan. Kenyamanan
hubungan  antar  ruang  merupakan tingkat kenyamanan yang diperoleh dari  tata  letak  ruang  dan  sirkulasi antar ruang dalam bangunan
gedung untuk terselenggaranya fungsi bangunan.

## b. Kondisi Udara Dalam Ruang
Kenyamanan  kondisi  udara  dalam ruang merupakan tingkat kenyamanan  yang  diperoleh  dari temperature  dan  kelembaban  di dalam ruang untuk terselenggaranya  fungsi  bangunan gedung. c. Pandangan Kenyamanan adalah  pandangan
sebagaimana  merupakan  kondisi dimana  hak  pribadi  orang  dalam melaksanakan  kegiatan  di  dalam bangunan gedungnya tidak terganggu  dari  bangunan  gedung lain di sekitarnya.

## d. Tingkat  Getaran  dan  Tingkat Kebisingan
Kenyamanan  tingkat  getaran  dan kebisingan  sebagaimana  dimaksud merupakan  tingkat  kenyamanan yang ditentukan oleh suatu keadaan yang tidak mengakibatkan pengguna  dan  fungsi  bangunan gedung  terganggu  oleh  getaran dan/atau  kebisingan  yang  timbul baik  dari  dalam  bangunan  gedung maupun lingkungannya.
7. Persyaratan Kemudahan
Persyaratan adalah kemudahan
sebagaimana  dimaksud  dalam  Pasal  31 meliputi  kemudahan  hubungan  ke,  dari, dan  di  dalam  bangunan  gedung,  serta kelengkapan prasarana dan sarana dalam pemanfaatan bangunan gedung.
Kemudahan  hubungan  ke,  dari,  dan di  dalam  bangunan  gedung  meliputi tersedianya  fasilitas  dan  aksesibilitas yang mudah, aman, dan nyaman
termasuk  bagi  penyandang  cacat  dan lanjut usia. Kelengkapan  prasarana  dan  sarana pada bangunan gedung untuk
kepentingan  umum  meliputi  penyediaan fasilitas  yang cukup untuk ruang ibadah, ruang  ganti,  ruangan  bayi,  toilet,  tempat parker,  tempat  sampah,  serta  fasilitas komunikasi dan informasi.

## a. Kemudahan Hubungan Horisontal
Kemudahan  hubungan  horizontal antar  ruang  dalam  bangunan  gedung merupakan  keharusan  bangunan  gedung untuk menyediakan pintu dan/atau koridor antar ruang. Penyediaan mengenai jumlah, ukuran  dan  konstruksi  teknis  pintu  dan koridor disesuaikan dengan fungsi ruang bangunan gedung.
b. Kemudahan Hubungan Vertikal
Kemudahan hubungan vertical
dalam  bangunan  gedung,  termasuk sarana  transportasi  vertical  berupa
penyediaan tangga, ram, dan sejenisnya serta lift dan/atau tangga berjalan dalam bangunan gedung. Bangunan  gedung  yang  bertingkat harus  menyediakan  tangga  yang menghubungkan  lantai  yang  satu dengan yang lainnya dengan mempertimbangkan kemudahan, keamanan, keselamatan, dan kesehatan pengguna.
Bangunan  gedung  untuk  parkir harus  menyediakan  ram  dengan kemiringan tertentu dan/atau sarana akses vertical lainnya dengan mempertimbangkan kemudahan dan  keamanan  pengguna  sesuai standar teknis yang berlaku. Bangunan  gedung  dengan  jumlah lantai  lebih  dari  5  (lima)  harus dilengkapi dengan sarana
transportasi  vertical  (lift)  yang dipasang  sesuai  dengan  kebutuhan dan fungsi bangunan gedung.

## c. Akses  Evakuasi  Dalam  Keadaan Darurat Kebakaran
Akses  evakuasi  dalam  keadaan darurat  harus  disediakan  di  dalam bangunan  gedung  meliputi  sistem peringatan  bahaya  bagi  pengguna, pintu  keluar  darurat,  dan  jalur evakuasi  apabila  terjadi  bencana kebakaran dan/atau bencana lainnya, kecuali rumah tinggal.
Penyediaan  akses  evakuasi  harus dapat  dicapai  dengan  mudah  dan dilengkapi  dengan  penunjuk  arah yang jelas.

## d. Fasilitas  dan  Aksesbilitas  Bagi Penyandang Cacat
Penyediaan  fasilitas  dan  aksesbilitas bagi penyandang cacat dan lanjut usia sebagaimana  merupakan  keharusan bagi semua bangunan gedung kecuali rumah  tinggal  (Keputusan  Menteri PU No.30/KPTS/2006 tentang
Persyaratan  Teknis  Fasilitas  dan Aksesibilitas  Bangunan  Umum  dan Lingkungan).

## PEMBAHASAN
Pengambilan  data  melalui  pengamatan visual  dan  pengukuran  terhadap  besaran komponen keandalan bangunan, yang kemudian  hasil  tersebut  diproses  secara skala  rating.  Angka-angka  pengamatan tersebut  dimasukkan  dalam  format  isian keandalan bangunan gedung keluaran Dirjen Cipta Karya untuk mengetahui nilai keandalan dari bangunan yang diperiksa.
Proses  interpretasi  ini  merupakan  hasil yang  menyatakan  apakah  suatu  bangunan tersebut dapat dikatakan andal, kurang andal atau  tidak  andal.  Format  isian  merupakan acuan dalam menentukan tingkat keandalan.
Hasil  dari  interpretasi  pemeriksaan keandalan bangunan gedung terhadap bangunan  yang  diperiksa  oleh  tim  peneliti kepada  pemilik  bangunan  gedung  yang diperiksa dapat dirangkum sebagai berikut :

## A. Gedung  Fakultas  Teknik  Universitas
Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung  Fakultas  Teknik  Universitas  Negeri Gorontalo masuk dalam kategori KURANG ANDAL , dengan rincian penilaian dari tiap- tiap  komponen  yang  dinilai  dapat  dilihat pada Tabel. 1.
Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya, sehingga secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat  kerusakan/kekurangan  seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan aksesibilitas,  hal  ini  disebabkan  bukan karena  tidak  adanya  saluran  pembuangan dan  instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi dan beberapa komponen yang tidak lengkap.
B. Gedung  Fakultas  Ilmu  Pendidikan Universitas Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung Fakultas Ilmu Pendidikan Universitas  Negeri  Gorontalo  masuk  dalam kategori KURANG ANDAL , dengan rincian  penilaian  dari  tiap-tiap  komponen yang dinilai dapat dilihat pada Tabel. 1.
Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya,
sehingga secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat  kerusakan/kekurangan  seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan struktur,  hal  ini  disebabkan  bukan  karena tidak  adanya  saluran  pembuangan  dan instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi dan beberapa komponen  yang  tidak  lengkap  serta  bukan karena  tidak  kokohnya  struktur  yang  ada tetapi  adanya  beberapa  komponen  yang mengalami  keretakan  disebabkan  campuran bahan yang tidak sesuai standar.
C. Gedung Perpustakaan Pusat Universitas Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung  Perpustakaan  Pusat  Universitas
Negeri  Gorontalo  masuk  dalam  kategori KURANG
ANDAL , dengan rincian
penilaian  dari  tiap-tiap  komponen  yang dinilai dapat dilihat pada Tabel. 1.
Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya, sehingga secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat  kerusakan/kekurangan  seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan struktur,  hal  ini  disebabkan  bukan  karena tidak  adanya  saluran  pembuangan  dan instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi dan beberapa komponen yang tidak lengkap.
D. Gedung  Pasca  Sarjana  Universitas Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung  Fakultas  Pasca  Sarjana  Universitas Negeri  Gorontalo  masuk  dalam  kategori KURANG ANDAL , dengan rincian penilaian  dari  tiap-tiap  komponen  yang dinilai dapat dilihat pada Tabel. 1. Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya, sehingga secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat  kerusakan/kekurangan  seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan struktur,  hal  ini  disebabkan  bukan  karena tidak  adanya  saluran  pembuangan  dan instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi dan beberapa komponen yang tidak lengkap dan perencanaan ruang yang tidak sesuai dengan perencanaan awal.
E. Gedung  Fakultas  Sastra  dan  Budaya Universitas Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan
komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung Fakultas
Sastra dan Budaya
Universitas  Negeri  Gorontalo  masuk  dalam
kategori KURANG ANDAL , dengan
rincian  penilaian  dari  tiap-tiap  komponen yang dinilai dapat dilihat pada Tabel. 1.
Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya, sehingga secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat  kerusakan/kekurangan  seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan struktur,  hal  ini  disebabkan  bukan  karena tidak  adanya  saluran  pembuangan  dan instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi dan beberapa komponen yang tidak lengkap.
F. Gedung Kuliah Teknik Elektro Universitas Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung  Kuliah  Teknik  Elektro  Universitas Negeri  Gorontalo  masuk  dalam  kategori
KURANG ANDAL , dengan rincian
penilaian  dari  tiap-tiap  komponen  yang dinilai dapat dilihat pada Tabel. 1.
Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya, sehingga
secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat  kerusakan/kekurangan  seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan struktur,  hal  ini  disebabkan  bukan  karena tidak  adanya  saluran  pembuangan  dan instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi dan beberapa komponen yang tidak lengkap dan
perencanaan ruang yang tidak sesuai dengan perencanaan awal.
G. Gedung Kuliah Fakultas Teknik Universitas Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung  Kuliah  Fakultas  Teknik  Universitas Negeri  Gorontalo  masuk  dalam  kategori
KURANG ANDAL , dengan rincian penilaian  dari  tiap-tiap  komponen  yang dinilai dapat dilihat pada Tabel. 1. Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya, sehingga secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat  kerusakan/kekurangan  seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan struktur,  hal  ini  disebabkan  bukan  karena tidak  adanya  saluran  pembuangan  dan instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi.
H. Gedung Kuliah dan Labotarium Teknik Sipil Universitas Negeri Gorontalo Berdasarkan hasil pembobotan komponen yang telah dinilai pada interpretasi,  maka  nilai  keandalan  bangunan gedung  Kuliah  dan  Labotarium  Teknik Teknik  Sipil  Universitas  Negeri  Gorontalo masuk  dalam  kategori KURANG  ANDAL , dengan  rincian  penilaian  dari  tiap-tiap komponen  yang  dinilai  dapat  dilihat  pada
Tabel. 1.
Penilaian dilakukan dengan cara pengisian  nilai/angka.  Nilai  ini  didasarkan pada  standar  bobot  maksimal  yang  ada. Hasil pengamatan di lapangan, ada beberapa komponen  yang  diberi  bobot  kurang  dari nilai keandalannya, sehingga secara akumulasi dinilai kurang andal.
Tingkat kerusakan/kekurangan
seluruh
komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan struktur,  hal  ini  disebabkan  bukan  karena tidak  adanya  saluran  pembuangan  dan instalasi  air  bersih  tetapi  karena  adanya beberapa  komponen  yang  tidak  terpasang dengan  benar,  bahan  material  yang  tidak sesuai standar, banyaknya komponen utilitas yang tidak berfungsi dan beberapa komponen yang tidak lengkap.
[ Penilaian Terhadap Keandalan Bangunan Gedung Pada Bangunan Gedung di UNG; Kalih Trumansyahjaya ] 146
Tabel 1. Rincian Komponen Penilain Bangunan Gedung Pada Bangunan Gedung di Universitas Negeri Gorontalo No Komponen BANGUNAN GEDUNG UNIVERSITAS NEGERI GORONTALO Fakultas Teknik Fakultas Ilmu Pendidikan Perpustakaan Pusat Pasca Sarjana Fakultas Sastra Dan Budaya Kuliah Teknik Elektro Kuliah Fakultas Teknik Kuliah Dan Labotarium Teknik Industri Labotarium Teknik Sipil Nilai Katego ri Nilai Katego ri Nilai Katego ri Nilai Katego ri Nilai Katego ri Nilai Katego ri Nilai Katego ri Nilai Katego ri Nila i Katego ri 1 ARSITEKTUR 98,8 1 Andal 97,8 2 Andal 96,9 7 Andal 97,6 8 Andal 98,2 3 Andal 91,2 1 Kurang Andal 87,4 2 Kurang Andal 87,4 2 Kurang Andal 88,0 6 Kurang Andal 2 STRUKTUR 99,4 9 Andal 100 Andal 99,6 2 Andal 99,5 8 Andal 99,3 7 Andal 99,2 4 Andal 99,4 5 Andal 99,4 5 Andal 99,1 6 Andal 3 UTILITAS 83,6 9 Tidak Andal 79,1 Tidak Andal 87,5 Tidak Andal 80,0 7 Tidak Andal 83,6 8 Tidak Andal 77,5 4 Tidak Andal 66,1 5 Tidak Andal 66,1 5 Tidak Andal 50,1 5 Tidak Andal 4 AKSESIBILITAS 95,5 6 Andal 95,6 8 Andal 97,2 2 Andal 91,9 Kurang Andal 92,6 6 Kurang Andal 88,7 6 Kurang Andal 80,5 6 Kurang Andal 80,5 6 Kurang Andal 76,8 Kurang Andal 5 TATA LINGKUNGAN 100 Andal 100 Andal 100 Andal 100 Andal 100 Andal 100 Andal 100 Andal 100 Andal 100 Andal

## KESIMPULAN
1. Hasil  interpretasi  merupakan  hasil normatif sementara yang dapat
dijadikan acuan terhadap tingkat keandalan  bangunan  gedung  pada  taraf pengamatan visual. Jika terdapat bangunan  yang  berada  pada  kondisi sangat parah atau mengalami kerusakan berat ( colaps ), maka akan ditindaklanjuti pada proses pemeriksaan lanjutan  yang  lebih  spesifik  ( full  and specific investigation ).
2. Berdasarkan
hasil
pembobotan
komponen  yang  telah  dinilai  pada interpretasi, maka nilai keandalan bangunan untuk bangunan yang diperiksa  akan  keandalan  bangunannya termasuk  dalam  kategori  kurang  andal, yang mana t ingkat kerusakan/kekurangan seluruh komponen  dari  hasil  penilaian  tersebut didominasi  oleh  komponen  utilitas  dan aksessibilitas. Dari  hasil  interpretasi memberikan  beberapa  jenis,  teknik  dan metode  perbaikan  untuk  bangunan gedung  yang  diperiksa  akan  keandalan bangunan  gedung.  Jenis  perbaikan komponen terdiri dari :
a. Perbaikan arsitektur ( repair ) Tujuannya adalah untuk memperbaiki bentuk arsitektur bangunan agar semua perlengkapan/peralatan dapat berfungsi kembali. Tindakan-
tindakan  yang  merupakan  jenis  ini adalah : 1) Menambal retak-retak
pada
tembok, plesteran.
2) Memperbaiki pintu-pintu, jendela, mengganti kaca.
3) Memperbaiki  dan  merapihkan kabel-kabel listrik.
4) Memperbaiki  pipa-pipa  air,  pipa AC, saluran pembuangan.
5) Memplester kembali dinding-
dinding.
6) Mengatur kembali genteng- genteng (penutup atap), seng.
7) Memperbaiki  rangka  langit-langit dan plafond
8) Mengecat ulang.
b. Restorasi ( restoration ) Tindakan ini bertujuan untuk memperbaiki  elemen-elemen  pada bagian struktur, antara lain adalah : 1) Menginjeksi  bahan-bahan  semen atau bahan-bahan epoxy ke dalam retak-retak kecil yang terjadi pada dinding  pemikul  beban  balok maupun kolom. Retak kecil adalah  retak  yang  mempunyai celah 0,075 dan 0,6 cm.
2) Penambahan  jaringan  tulangan pada  dinding  pemikul,  balok maupun  kolom  yang  mengalami retak  besar  kemudian  di  plester kembali. Retak besar adalah retak yang mempunyai lebar celah lebih besar dari 0,6 cm.
3) Membongkar bagian-bagian dinding yang terbelah dan menggantikannya  dengan  dinding baru dengan spesi yang lebih kuat dan dijangkar pada portal. Teknik restorasi pada dinding, antara lain:
1) Untuk  retak  yang  tidak  dalam dilakukan  pengisian  bagian  yang retak dengan adukan semen. 2) Untuk retak yang dalam
digunakan  jaringan  kawat  ayam pada bagian yang retak.
Teknik  restorasi  pada  kolom  dan balok, antara lain :
1) Untuk  retak  sedang,  pada  bagian yang rusak dibobok dan dibersihkan,  setelah  itu  di  cor kembali.
2) Untuk  retak  berat,  kolom  yang berdasarkan pengamatan berkurang  kekuatannya  dibobok kembali  dan  dibungkus  dengan tulangan  dan  sengkang  kemudian di cor kembali.
c. Perkuatan ( strengthening )
Tindakan  ini  meningkatkan  kekuatan struktur dari kekuatan semula. Tindakan-tindakan  yang  termasuk jenis ini adalah : 1) Menambah  daya  tahan  terhadap beban lateral dengan jalan menambah  kolom,  menambah dinding. 2) Menjadikan  bangunan  sebagai satu kesatuan dengan jalan mengikat  semua  unsur  penahan beban satu dengan lainnya.
3) Menghilangkan sumber-sumber kelemahan atau yang dapat menyebabkan terjadinya konsentrasi tegangan pada bagian-bagian tertentu. 4) Menghindarkan terjadinya kehancuran  getas  dengan  cara memasang tulangan sesuai dengan detail-detail untuk mencapai daktilitas yang cukup.

## UCAPAN TERIMA KASIH
Pada  kesempatan  ini  pula  peneliti menyampaikan terima kasih banyak kepada :
1. Satuan kerja Pembinaan Teknis Bangunan Gedung, Kementrian
Pekerjaan  Umum,  Direktorat  Jenderal
Cipta Karya Provinsi Gorontalo.
2. Bapak Dr. Syamsu Qamar Badu, M.Pd selaku  Rektor  Universitas  Negeri Gorontalo.

## CATATAN AKHIR
Sebagaimana  yang  telah  diuraikan sebelumnya,  bahwa  langkah  rekomendasi yang diberikan antara lain : a) Pemeriksaan Berkala Pemeriksaan berkala merupakan tindakan yang direkomendasikan untuk  memantau  kondisi  komponen- komponen  bangunan  gedung  agar dapat di deteksi lebih dini kemungkinan-kemungkinan terjadinya  kerusakan  pada  konponen bangunan. b) Perawatan/Pemeliharaan Berkala Perawatan  dan  pemeliharaan  berkala merupakan tindakan yang direkomendasikan untuk mempertahankan kondisi fisik komponen-komponen agar dapat berfungsi  dengan  baik.  Selain  itu, tindakan  ini  dapat  mempertahankan umur komponen-komponen yang ada. Misalnya perawatan pada instalasi pemipaan, penkabelan, penutup atap, saluran air dan sebagainya.
c)
Perawatan dan Perbaikan Berkala
Perawatan  dan  perbaikan  berkala direkomendasikan untuk kondisi komponen  yang  memiliki  rawan terjadi mengalami kerusakan. Misalnya pada instalasi pengkabelan, pemipaan,  saluran  air,  plesteran dinding,  pelapis  dinding,  pelapis lantai  dan  pelapis  langit-langit  dan sebagainya. d)
Penyetelan dan Perbaikan Elemen
Tindakan ini direkomendasikan untuk kondisi komponen yang sudah mengalami  kerusakan  baik  tingkat kerusakan  ringan,  sedang,  berat maupun kerusakan total.
e)
Melengkapi Komponen yang Kurang
Tindakan ini dilakukan untuk melengkapi  komponen  yang  hilang, rusak dari suatu rangkaian komponen yang  seharusnya.  Misalnya  pada instalasi  air  ada  pipa  yang  terlepas, rusak atau hilang. Atau pada komponen struktur terdapat kekurangan yang dapat mempengaruhi kekuatan struktur. f) Pemeriksaan Lanjutan Pemeriksaan lanjutan direkomendasikan  untuk  pengamatan yang mendapatkan
tanda-tanda kerusakan  berat  atau  yang  mengarah ke  kerusakan  berat  yang  dapat membahayakan  pengguna  bangunan. Pemeriksaan  ini  dilakukan  oleh
tenaga  khusus  terhadap  kerusakan yang  lebih  spesifik,  atau  dilakukan oleh  lembaga  yang  berkompotan terhadap investigasi ini.

## DAFTAR PUSTAKA
Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan  Direktorat  Jenderal  Cipta Karya  Kementrian  Pekerjaan  Umum. 2008. Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum     No. 24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan Dan Perawatan Bangunan Gedung . Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan  Direktorat  Jenderal  Cipta
Karya  Kementrian  Pekerjaan  Umum. 2008. Peraturan  Menteri  Pekerjaan
Umum  No.26/PRT/M/2008  Tentang Persyaratan  Teknis  Sistem  Proteksi Kebakaran  Pada  Bangunan  Gedung Dan Lingkungan . Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan  Direktorat  Jenderal  Cipta
Karya  Kementrian  Pekerjaan  Umum.
2006. Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum          No.29/PRT/2006  Tentang Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung . Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan  Direktorat  Jenderal  Cipta
Karya  Kementrian  Pekerjaan  Umum. 2006. Keputusan  Menteri  Pekerjaan Umum  No.  30/KPTS/2006  Tentang Persyaratan  Teknis  Fasilitas  dan Aksesibilitas  Pada  Bangunan  Umum dan Lingkungan . Kementrian Pekerjaan Umum
Hartono. Utilitas Bangunan , Jambatan, 1992
Martohardjono,  Sutoyo. Petunjuk  Teknis Pelaksanaan/Pengawasan
Pekerjaan Pelaksana Konstruksi Untuk Bangunan Komersil dan Umum ,
Buck Professional Training Institute, 2000
Neufert,  Ernst. Data  Arsitektur  I  dan  II , Erlangga, 1994
Peraturan  Pemerintah  No.  36  Tahun  2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-undang  No.  28  Tahun  2002 tentang Bangunan Gedung , Kementrian Pekerjaan Umum Ramsey, Charles G, dan Sleeper, Harlord R. Architecture  Graphic  Standards ,  John
Wiley & Sons, 2000
Sutedjo,  Suwondo. Pencerminan  Nilai
Budaya Dalam Arsitektur di Indonesia , Fakultas Teknik  Universitas Indonesia,
1985
Sutedjo,  Suwondo. Peran  Kesan  dan  Pesan Bentuk-bentuk Arsitektur , Fakultas
Teknik Universitas Indonesia, 1985
Suptandar,  Pamudji.  Arti  Pencahayaan  Bagi Arsitek  dan  Disainer,  Universitas
Trisakti, Jakarta, 1996
Undang-undang  Republik  Indonesia  No.28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
Weking,  G  Bie. Ilmu  Bangunan  Gedung , Ars Group Bandung, 1992