## POLA RUANG KOMUNAL DI RUMAH SUSUN BANDARHARJO SEMARANG
PURWANTO, Edi 1 dan Wijayanti 1
1 Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro Email: edipurw4nto@yahoo.com; wijayanti_jaft@yahoo.co.id

## ABSTRAK
Dibalik  itikad baik  pemerintah  membangun  rumah  susun  untuk  masyarakat  berpenghasilan  rendah,  ternyata  terjadi reduksi esensi kehidupan sosial budaya penghuninya. Reduksi dimaksud terjadi pada interaksi sosial, yang pada awalnya hidup bertetangga dalam suasana perkampungan, kemudian berubah menjadi suasana keterasingan dan keterbatasan karena hidup  dan  tinggal  di  rumah  susun  berlantai  banyak.  Penelitian  ini  menggunakan  pendekatan  rasionalistik  kualitatif,  yang bertujuan mengungkap pola-pola ruang komunal sebagai ruang interaksi sosial penghuni, diharapkan hasilnya akan menjadi bahan evaluasi desain rumah susun berikutnya. Penelitian tentang pola ruang komunal ini mengambil kasus di rumah susun yang  terletak  di  kawasan  Bandarharjo.  Lebih  dari  delapan  belas  tahun,  penghuni  mencoba  membangun  interaksi  sosial dengan  tetangga  meskipun  tidak  lagi dilakukan  di  lorong-lorong jalan  seperti  halnya  di  kampung-kampung.  Upaya  yang mereka lakukan adalah memanfaatkan fungsi-fungsi selasar tiap lantai bangunan dan ruang-ruang terbuka di sekitar lantai dasar bangunan untuk berinteraksi sosial antar penghuni. Pemanfaatan fungsi-fungsi ruang telah menghasilkan sebuah pola- pola  ruang  komunal  berkelompok  dengan  intensitas  penggunaan  tinggi,  sedang,  dan  rendah.  Ruang  komunal  dengan intensitas penggunaan tinggi cenderung dekat dengan huniannya.
Kata kunci: Ruang komunal, interaksi sosial, rumah susun, kampung.

## ABSTRACT
Behind the good will of government to build flats for low-income communities, there was a reduction of socio-cultural essence of life of its inhabitants. Reduction is happening in social interaction, initially living in a neighboring village, later turned into a mood of alienation and limitations because living in flats story a lot. This study used qualitative rationalistic approach, which aims to reveal the patterns of communal space as a space of social interaction of residents, expected results will be the next design evaluation flats. Research on patterns of communal space is taking the case of flats located in the Bandarharjo. More than eighteen years, residents tried to build social interaction with neighbors although no longer made in the halls of the road as well as in the villages. Their efforts are utilizing the functions of each floor of the building and the lobby  open  spaces  around  the  ground  floor  of  the  building  for  social  interaction  among  residents.  Utilization  of  space functions has resulted in a communal space patterns in groups with the intensity of the use of high, medium, and low. The communal lounge with high intensity use tend to be close to their house.
Keywords: Communal space, social interaction, flats, kampong.

## PENDAHULUAN
Rumah susun dapat disebut sebagai permukim- an  dengan  konsep  “kampung  vertikal”,  meskipun demikian  harus  memenuhi  persyaratan  minimal seperti “rumah biasa”, yaitu [i] sebagai tempat tinggal dan  tempat  bermukim;  [ii]  harus  dapat  memberikan rasa aman, baik secara fisik maupun psikologis, aman dari  gangguan,  serta  aman  dalam  fungsi  kegiatan menghuni; [iii] harus dapat menjadi wadah sosialisasi antara  penghuni  dengan  penghuni  lain  dalam  satu bangunan yang menjadi tetangganya; [iv] harus dapat memberikan  suasana  harmonis  diantara  penghuni sehingga  mendukung  tercapainya  kehidupan  yang sejahtera. Konsep “kampung vertikal” diarahkan untuk
mempertahankan  kesatuan  komunitas  dalam  bentuk “kampung asalnya”, dimana pembangunannya diprio- ritaskan  pada  lokasi  diatas  permukiman  kumuh perkotaan.  Sasarannya  utamanya  adalah  penghuni kampung  itu  sendiri  yang  mayoritas  pendukungnya berpenghasian rendah (Budihardjo, 2006).
Bila  dikaji  lebih  jauh,  pembangunan  rumah susun  merupakan  salah  satu  sistem  pembangunan permukiman  fungsional  yang  memiliki  kelebihan, antara lain dapat mendukung: [i] konsep tata ruang yang  dikaitkan  dengan  pengembangan  wilayah perkotaan;  [ii]  peremajaan  kota,  yang  dikaitkan dengan  usaha  peningkatan  efisiensi  dan  efektifitas wilayah  kota;  [iii]  efisiensi  penggunanaan  lahan perkotaan.
DIMENSI (Journal of Architecture and Built Environment), Vol. 39, No. 1, July 2012, 23-30 ISSN 0126-219X
Purwanto et al .
Selanjutnya  menurut  Budihardjo,  pembangunan rumah  susun  pada  hakekatnya  merupakan  jawaban sebuah  kebutuhan  akan  pemecahan  masalah  peru- mahan  di  perkotaan.  Disatu  sisi  pengadaan  rumah susun merupakan salah satu pemecahan permasalah- an akibat makin sempitnya lahan di perkotaan, namun di  sisi  lainnya  pemecahan  tersebut  tidak  selamanya dapat  dikatakan  berhasil  terutama  pada  pemecahan masalah-masalah  sosial  dan  budaya  perilaku  peng- huninya.  Masalah  sosial  yang  kerapkali  muncul  di rumah  susun  lebih  berkaitan  kepada  persoalan  peri- laku sosial budaya penghuninya. Sebelum menghuni rumah  susun,  calon  penghuni  dihadapkan  kepada kebiasaan-kebiasaan  yang  selama  ini  sudah  dijalani- nya,  misalnya  berinteraksi  antar  tetangga  dengan memanfaatkan halaman rumah atau di lorong-lorong jalan/gang. Kebiasaan-kebiasaan itu nampaknya tidak akan  dijumpai  lagi  saat  bermukim  di  rumah  susun. Mereka  menghadapi  kendala  dalam  saling  ber- interaksi, terutama karena tidak lagi dapat berinteraksi di  halaman-halaman  rumah.  Dengan  kondisi  yang demikian,  kemudian  mereka  beradaptasi  agar  bagai- mana  perilaku  sosial  budaya  dapat  diakomodasi dalam  ruang-ruang  interaksi  yang  tersedia  di  rumah susun tersebut.
Salah satu proses adaptasi yang mereka lakukan salah  satunya  mengoptimalkan  fungsi-fungsi  selasar tiap  lantai  bangunan  dan  ruang-ruang  terbuka  di sekitar lantai dasar bangunan untuk berinteraksi antar penghuni. Optimalisasi fungsi-fungsi ruang telah menghasilkan  ruang  komunal  dengan  berbagai bentuk dan pola-polanya.
Ruang  komunal  (berasal  dari  kata communal yang berarti berhubungan dengan umum) merupakan ruang yang menampung kegiatan sosial dan diguna- kan  untuk  seluruh  masyarakat  atau  komunitas (Wijayanti, 2000).
Menurut Lang (1987), ruang komunal memberi- kan  kesempatan  kepada  orang  untuk  bertemu, tetapi untuk  menjadikan  hal  itu  diperlukan  beberapa katalisator. Katalisator mungkin secara individu yang membawa orang secara bersama-sama dalam sebuah aktifitas,  diskusi  atau  topik  umum.  Sebuah  ruang terbuka  publik  akan  menarik  orang  jika  terdapat aktifitas dan orang dapat menyaksikannya.
Ruang  komunal  adalah  sebuah  seting  yang dipengaruhi oleh tiga unsur selain unsur fisiknya yaitu manusia  sebagai  pelaku,  kegiatan  dan  pikiran manusia  (Purwanto,  2007).  Berdasarkan  pengertian tersebut maka seting tidak dapat dipahami secara utuh tanpa  keterkaitan  ketiga  unsur-unsur  tersebut  (lihat Gambar 1).
manusia SETING pikiran aktifitas Sumber: Purwanto, 2007
Gambar  1 .  Keterkaitan  Pelaku,  Kegiatan  dan  Pikiran dalam Seting
Terjadinya ruang komunal di rumah susun tidak lepas  dari  pemahaman  interaksi  manusia  dengan lingkungannya.  Perilaku  manusia  merupakan  pusat perhatian  dalam  hubungan  antara  manusia  dengan lingkungannya.  Manusia  menginderakan  objek  di lingkungannya, hasil penginderaan diproses sehingga timbul makna tentang objek tersebut yang kemudian disebut  dengan  persepsi  (Wirawan,  1992).  Persepsi merupakan  proses  untuk  memperoleh  informasi tentang lingkungan seseorang (Lang, 1987). Persepsi bisa  berubah-ubah  karena  adanya  proses  fisiologik. Dalam hal interaksi manusia dengan lingkungannya, manusia  akan  selalu  berusaha  untuk  memperoleh keselarasan  dengan  lingkungannya.  Hal  ini  dimung- kinkan  dengan  adanya  kemampuan  kognitif  untuk mengadakan reaksi-reaksi tertentu terhadap lingkung- an  yang  memuat  hal-hal  tertentu  yang  menarik minatnya dalam memenuhi kebutuhan-kebutuhannya. Proses  hubungan  dengan  lingkungan  yang  terjadi sejak  individu  berinteraksi  melalui  penginderaan sampai dengan terjadinya reaksi, digambarkan dalam skema  persepsi  oleh  Bell  (dalam  Wirawan,  1992) adalah sebagai berikut (lihat Gambar 2).
Hasil  interaksi  manusia  dengan  objek  meng- hasilkan persepsi individu tentang objek tersebut. Jika persepsi  berada  dalam  batas  optimal,  maka  individu dikatakan dalam keadaan homeo statis, yaitu keadaan yang  serba  seimbang  dan  biasanya  selalu  ingin dipertahankan oleh setiap individu karena menimbul- kan  perasaan  yang  menyenangkan.  Sebaliknya,  jika objek  dipersepsikan  sebagai  di  luar  batas  optimal, maka individu akan mengalami stres, terjadi pening- katan energi, sehingga harus dilakukan coping untuk menyesuaikan  lingkungan  pada  kondisi  dirinya. Penyesuaian  diri  individu  terhadap  lingkungannya disebut  dengan  adaptasi,  sedangkan  penyesuaian lingkungan terhadap individu disebut adjusment .
Dalam  hal  interaksi  manusia  dengan  lingkung- annya, manusia akan selalu berusaha untuk memper- oleh  keselarasan  dengan  lingkungannya.  Hal  ini dimungkinkan  karena  adanya  kemampuan  kognitif untuk  mengadakan  reaksi-reaksi  tertentu  terhadap lingkungan  yang  memuat  hal-hal  tertentu  yang menarik minatnya dalam memenuhi kebutuhannya.
Pertanyaan  muncul  mengapa  ruang  komunal menjadi  sesuatu  yang  penting  dalam  kehidupan  di rumah  susun?  Dikatakan  penting  karena  penghuni membutuhkan sebuah tempat atau ruang untuk dapat berinteraksi dengan tetangga. Kegiatan interaksi sosial menjadi  kebutuhan  yang  sangat  hakiki  apalagi mereka sudah mempunyai kebiasaan sebelum tinggal di rumah susun. Bagaimana mereka dapat mewujud- kan  keinginan  untuk  dapat  berinteraksi  di  rumah susun,  sedangkan  di  sisi  lain  tempat/ruang  sebagai tempat berinteraksi tidak ada lagi seperti halnya saat mereka  menghuni  rumah  tinggal  horisontal  dengan memanfaatkan  halaman,  jalan/lorong.  Penelitian  ini akan mengungkap bagaimana penghuni membangun pola-pola ruang komunalnya di rumah susun Bandar- harjo  yang  sudah  dihuni  puluhan  tahun  dengan pendekatan  adaptasi  mereka.  Berdasarkan  pengung- kapan  pola-pola  ruang  komunal  akan  didapatkan sebuah saran yaitu panduan desain rumah susun yang mampu  mengadaptasi  kebutuhan  penghuninya  ter- utama  kebutuhan  ruang  komunal  sebagai  sarana berinteraksi  sosial  yang  berbeda  dengan  ketika mereka  bertempat  tinggal  di  rumah  horisontal  di kampung-kampung.

## METODE PENELITIAN
Penelitian  ini  bertujuan  untuk  menggali  pola ruang  komunal,  oleh  karena  itu  metode  penelitian
yang digunakan adalah pendekatan rasionalistik kuali- tatif.  Menurut  Muhadjir  (2000),  pendekatan  rasio- nalistik kualitatif bertolak dari kerangka teoritik yang dibangun  dari  pemaknaan  hasil  penelitian  terdahulu, teori-teori yang dikenal, dan dikonstruksikan menjadi sesuatu  yang  mengandung  sejumlah  problematik yang  perlu  diteliti  lebih  lanjut.  Ciri-ciri  desain  pene- litian  ini  adalah  tidak  bertujuan  membuktikan hubungan  variabel  namun  menggali  pola-pola ruang komunal, oleh karenanya tidak mengandung hubung- an  variabel,  sampel  penelitiannya  bersifat  purposif, penggalian data tidak  menggunakan  teknik  kuesener namun  menggunakan  teknik  observasi  dan  wawan- cara.  Temuan  penelitian  kemudian  dimaknakan  me- lalui proses kajian dan pembahasan dan dalam proses pemaknaan  tersebut  setelah  melalui  kajian  dan pembahasan, temuan penelitian dikembalikan kepada grand theory -nya.
Teknik penggalian data dan informasi di lakukan dengan  teknik  observasi  berupa  pemetaan  perilaku ( behavioural  mapping ).  Menurut  Haryadi  (1995), behavioral mapping digambarkan sebagai cara untuk mengungkap  pola-pola  ruang  yang  tercipta  akibat hubungan timbal balik antara manusia dengan ruang, diwujudkan  dalam  bentuk  sketsa  dan  diagram mengenai  suatu  area  dimana  manusia  melakukan kegiatannya.  Tujuannya  adalah  untuk  menggambar- kan  perilaku  dalam  peta,  mengidentifikasikan  jenis frekuensi perilaku, serta menunjukkan kaitan perilaku dengan  wujud  perancangan  yang spesifik .  Terdapat dua cara untuk melakukan behavioral mapping yaitu:
1. Place  Centered  Mapping adalah  metode  peng- amatan  perilaku  untuk  mengetahui  bagaiman manusia  atau  sekelompok  manusia  memanfaat- kan,  menggunakan  atau  mengakomodasikan perilakunya  ke  dalam  suatu  situasi  waktu  dan
OBJEK FISIK

## HOMO STATIS
ADAPTASI/ ADJUSMENT EFEK LANJUTAN EFEK LANJUTAN STRES BERLANJUT STRES BERHASIL GAGAL COPING PERSEPSI DALAM BATAS OPTIMAL DI LUAR BATAS OPTIMAL INDIVIDU
Sumber: Bell, 2001
Gambar 2 . Skema Persepsi
tempat  tertentu.  Dengan  kata  lain,  perhatian  dari teknik  ini  adalah  satu  tempat  yang spesifik baik kecil maupun besar.
2. Person  Centered  Mapping adalah  metode  peng- amatan  yang  menentukan  pada  pergerakan manusia  pada  suatu  periode  waktu  tertentu. Dengan demikian teknik ini berkaitan tidak hanya satu  tempat  atau  lokasi  akan  tetapi  dengan beberapa tempat atau lokasi.
Sampel penelitian yang dipilih adalah sekelom- pok penghuni terutama pria (berperan sebagai suami) dan  sekelompok  wanita  yang  berperan  sebagai  istri yang  aktifitas  keseharian  melakukan  kegiatan  inte- raksi  sosial  dengan  frekwensi  yang  cukup  tinggi. Sampel  penelitian  tidak  mendasarkan  pada  jumlah tertentu,  namun  berdasarkan  aktifitas  bersama  yang diamati  pada  waktu  tertentu.  Kegiatan  pengamatan dilakukan  pada  pagi  sampai  dengan  sore  hari, terutama  saat  para  ibu-ibu  berinteraksi  dan  sore sampai  dengan  malam  hari  terutama  saat  penghuni pria berinteraksi.
Selain  melakukan  pengamatan  dengan  metode behavioral mapping , penggalian data dilakukan juga dengan teknik  wawancara  untuk  mengetahui pikiran masing-masing  responden.  Analisis  data  mengguna- kan teknik kategorisasi (analisis kesamaan ini), yaitu melakukan  teknik  tumpang  tindih  hasil behavioral mapping serta mengelompokkan jawaban yang mirip berdasarkan hasil wawancara.
Hasil analisis data secara keseluruhan ditampil- kan  dalam  bentuk  diagram  atau  pola-pola  yang memberikan gambaran hubungan timbale balik ruang dengan  perilaku  penghuni  dalam  membentuk  ruang komunalnya.

## GAMBARAN UMUM RUMAH SUSUN BANDARHARJO
Rumah susun ini dibangun pada tahun 1994 di atas  tanah  milik  negara  seluas  2,4  ha  yang  dulunya dihuni  oleh  penduduk  yang  umumnya  pendatang dengan mata pencaharian yang didominasi petambak, nelayan, dan buruh pelabuhan.
Konsep  awal  rumah  susun  Bandarharjo  adalah sebagai solusi suatu peremajaan permukiman dengan tema  “membangun  tanpa  menggusur”  yang  artinya pembangunan rumah susun dibangun untuk memberi hunian  yang  layak  terhadap  masyarakat  di  lokasi peremajakaan  dan  rumah  susun  tersebut  dibangun untuk masyarakat tersebut pula. Dalam  perencanaan unit-unit  hunian  dengan  konsep open  plan ,  yaitu ruang  dalam  bangunan  dalam  kondisi  terbuka  tidak disekat  dengan  dinding  pembatas  baik  permanen maupun semipermanen kecuali KM/WC.
Jl. A rte ri U tar a UTARA
Sumber: Survey lapangan, 2011
Gambar 3 . Siteplan Rumah Susun Bandarharjo
Sumber: Survey Lapangan, 2011
Dalam  Tabel  1  digambarkan  pembagian  blok bangunan beserta tipe-tipe luasan ruangnya.
Tabel 1 . Pembagian Blok Bangunan dan Tipe Ruang
Tipe Kapasitas (unit) Ruang Blok A Blok B Blok C 27 72 18 72 36 18 8 18 54 - 4 -
Sumber: Survey Lapangan 2011
Fasilitas  yang  tersedia  di  rumah  susun  Bandar- harjo  pada  dasarnya  tidak  lengkap,  dan  bagi  warga penghuninya  sendiri  menjadi  permasalahan  yang cukup  penting  untuk  diatasi.  Salah  satu  cara  untuk mengatasi  ketidaktersediaan  fasilitas  penunjang adalah  dengan  cara  memfungsikan  beberapa  ruang lain menjadi fungsi tertentu yang memang dibutuhan oleh warga penghuninya. Cara yang mereka lakukan adalah  melalui  musyawarah  untuk  mendapatkan keputusan  bersama,  sehingga  mereka  merasa  memi- liki lingkungan rumah susunnya bersama-sama.
Selama  ini  warga  tidak  mempunyai  fasilitas berkumpul  secara  formal  untuk  saling  berinteraksi,
sehingga untuk berkumpul saat acara–acara bersama lingkungan  rukun  tetangga  (RT)  seperti  rapat  cen- derung  menggunakan  lorong  sebagai  tempat  ber- kumpul  atau  unit  hunian  yang  kebetulan  tidak ditempati.

## POLA-POLA RUANG KOMUNAL DI RUMAH SUSUN BANDARHARJO
Ruang  komunal  sebagai  ruang  yang  berfungsi untuk wadah kegiatan interaksi sosial penghuni, baik yang  bersifat  formal  maupun  informal  merupakan ruang-ruang  umum  yang  bersifat  publik  yang digunakan bersama di luar unit hunian. Ruang-ruang tersebut  berupa  selasar,  koridor, hall/lobby ,  tangga, taman  lingkungan.  Pola  rumah  susun  Bandarharjo tersusun  dalam  bentuk  blok  bangunan  yang  di- hubungkan  satu  dengan  lainnya  membentuk  ruang bersama di bagian dalam sebagai pusat orientasi. Pola hunian berbentuk deretan memanjang satu sisi dengan penghubung selasar di sebelah depan yang berfungsi sebagai teras maupun ruang bersama.
Parameter  untuk  mengidentifikasi  pola-pola ruang  komunal  di  rumah  susun  Bandarharjo  dibagi
Ruang Komunal di Selasar dalam Blok Bangunan (gambar atas) Ruang Komunal di Selasar antara Blok Bangunan (gambar bawah)

## Sumber: Survey Lapangan, 2011
dalam  5  parameter,  yaitu  [i]  sifat  kegiatan  (formal/ informal);  [ii]  frekwensi  kegiatan  (rutin/tidak  rutin); [iii] ruang yang digunakan (ruang yang direncanakan/ tidak  direncanakan);  [iv]  skala  kegiatan  (intern  RT/ antar RT); [v] jarak jangkauan (dekat/jauh). a.  Sifat kegiatan
Sifat  kegiatan  ditentukan  oleh  berdasarkan  klasi- fikasi  formal  atau  tidak  formal,  kegiatan  formal misalnya  arisan,  rapat  RT,  sedangkan  kegiatan formal  misalnya siskamling, duduk santai sambil mengobrol.
b.  Frekwensi kegiatan Frekwensi  kegiatan  dapat  diidentifikasi  berdasar- kan jam, harian, mingguan, bulanan.
c.  Ruang  yang  digunakan  berupa  ruang  yang direncanakan  sejak  awal,  berbentuk  ruang  per- temuan  (tertutup)  di  lantai  dasar  masing-masing blok bangunan, ruang bersama tiap lantai tiap blok bangunan  berbentuk  selasar  yang  diperlebar, ruang  terbuka  berupa  taman  dan  lapangan  olah raga. Ruang yang tidak direncanakan sejak awal, berupa ruang-ruang yang digunakan sebagai ruang bersama berupa selasar, lobby/hall , tangga, tempat usaha, dan sebagainya.
d.  Skala kegiatan
Skala  kegiatan  dibagi  menjadi  dua,  yaitu  skala intern  RT/kelompok-kelompok  kecil  dan  antar RT.
e.  Jarak jangkauan
Jarak  jangkauan  diukur  berdasarkan  jarak  antara unit  hunian  dengan  ruang  komunal,  bisa  dekat, sedang, dan jauh.
Berdasarkan  5  parameter tersebut di  atas,  pola- pola ruang komunal dibagi dalam 3 kelompok besar, yaitu:
a.  Pola dengan intensitas tinggi
Pola ruang komunal dengan intensitas tinggi lebih banyak dipengaruhi oleh parameter kegiatan yang tidak  formal  dengan  frekwensi  jam–harian,  me- manfaatkan ruang-ruang yang tidak direncanakan seperti  selasar,  tangga, hall/lobby ,  merupakan tempat  berinteraksi  antar  tetangga  dengan  jarak jangkauan dari hunian relatif dekat.
b.  Pola dengan intensitas sedang
Pola  ruang  komunal  dengan  intensitas  sedang lebih banyak dipengaruhi oleh parameter kegiatan formal dan tidak formal dengan frekwensi ming- guan, memanfaatkan ruang-ruang yang direncana- kan  seperti  ruang  pertemuan  dengan  jarak jangkauan dari hunian relatif sedang. c.  Pola dengan intensitas rendah
Pola  ruang  komunal  dengan  intensitas  rendah lebih banyak dipengaruhi oleh parameter kegiatan
formal  dengan  frekwensi  mingguan  –  bulanan, memanfaatkan  ruang-ruang  yang  direncanakan seperti  ruang  pertemuan  tertutup,  parkir  sepeda motor dengan jarak jangkauan dari hunian relatif jauh.
Berdasarkan identifikasi pola-pola ruang komu- nal  terdapat  3  bentuk  pola,  yaitu  [i]  pola  dengan intensitas  tinggi;  [ii]  pola  dengan  intensitas  sedang; dan  [iii]  pola  dengan  intensitas  rendah.  Dari  ketiga pola  ruang  komunal  tersebut,  ternyata  pola  ruang dengan  intensitas  tinggi  lebih  banyak  dipengaruhi oleh parameter-parameter: kegiatan yang tidak formal dengan frekwensi jam – harian, memanfaatkan ruang- ruang yang tidak direncanakan seperti selasar, tangga, hall/lobby ,  merupakan  tempat  berinteraksi  antar tetangga  dengan  jarak  jangkauan  dari  hunian  relatif dekat.
Keberhasilan pola ruang komunal dengan inten- sitas  tinggi  dalam  mempertahankan  eksistensinya lebih  banyak  dipengaruhi  oleh  bagaimana  penghuni memanfaatkan  ruang-ruang  tersebut  sebagai  ruang komunal.  Kebutuhan  ruang  komunal  dilakukan  ber- dasarkan  sebuah  kesadaran  bahwa  interaksi  sosial merupakan  bagian  dari  kebutuhan  keseharian  tanpa harus dibatasi oleh sekat-sekat formal/tidak formalnya kegiatan,  bisa  dilakukan  kapan  saja  setiap  saat, dengan memanfaatkan ruang-ruang yang justru tidak direncanakan  dan  relatif  dekat  dengan  hunian. Dengan  kata  lain  aktifitas  komunal  lebih  banyak dilakukan secara spontan dan demokratis.
Tabel 2 . Pola Ruang Komunal Yang Terbangun
No. Pola Intensitas Parameter Tinggi Sedang Rendah A  SIFAT KEGIATAN Formal √ √ Tidak Formal √ √ B  FREKWENSI KEGIATAN Jam √ Harian √ Mingguan √ Bulanan √ C  SIFAT RUANG Direncanakan √ √ Tidak Direncanakan √ D  SKALA KEGIATAN Intern RT/Kelompok √ √ Antar RT √ √ E  JARAK JANGKAUAN Dekat √ Sedang √ √ Jauh √ Sumber: Analisis Penulis, 2011

## KAJIAN DAN PEMBAHASAN
Berdasarkan  pola-pola  ruang  komunal  yang sudah dipaparkan dalam uraian sebelumnya, kiranya dapat memberikan gambaran bahwa pada hakekatnya meskipun  penghuni  sudah  mengalami  perubahan seting  fisik  ruang  dari  yang  sebelumnya  berupa rumah dengan pola horisontal menjadi rumah dengan pola  vertikal,  ternyata  penghuni  berhasil  melakukan upaya  adaptasi  terutama  dalam  berinteraksi  dengan tetangganya.  Hal  tersebut  selaras  dengan  konsep skema persepsi yang dikembangkan oleh Bell (2001) bahwa sebuah kondisi keterpaksaan yang diakibatkan oeh  tekanan  ruang  berdampak  pada  stres  yang kemudian  akan  mengarahkan  kepada  dua  pilihan, yaitu berhasil atau gagal. Dalam kasus di rumah susun Bandarharjo,  penghuni  berhasil  mengatasi  stres dengan cara  melakukan adaptasi dan langkah adjus- ment ,  dengan  demikian  keberhasilan  melakukan adaptasi  merupakan  langkah  lanjutan  yang  mereka pilih.
Pola-pola ruang komunal yang berhasi dibangun merupakan  pola-pola  dengan  intensitas  tinggi  yang dipengaruhi  oleh  parameter  kegiatan  yang  tidak formal dengan frekwensi jam – harian, memanfaatkan ruang-ruang  yang  tidak  direncanakan  untuk  ruang komunal  seperti  selasar,  tangga, hall/lobby ,  merupa- kan  tempat  berinteraksi  antar  tetangga  dengan  jarak jangkauan  dari  hunian  relatif  dekat.  Hal  tersebut selaras  dengan  pendapat  Bonner  (dalam  gerungan,
1991) bahwa kebutuhan penghuni dari statu lingkung- an permukiman dalam hubungannya dengan kegiatan interaksi sosial adalah terpenuhinya kebutuhan untuk melakukan  kontak  sosial  secara  individu  maupun kelompok.  Hal  tersebut  diperkuat  oleh  Soekanto (1990),  bahwa  interaksi  sosial  adalah  kunci  dari kehidupan sosial, karena tanpa adanya interaksi tidak mungkin  ada  kehidupan  bersama.  Hal  tersebut dipertegas  oleh  Lang  (1987)  dan  Purwanto  (2007) bahwa  ruang  komunal  memberikan  kesempatan kepada orang untuk bertemu, tetapi untuk menjadikan hal  itu  diperlukan  beberapa  katalisator.  Katalisator mungkin  secara  individu  yang  membawa  orang secara  bersama-sama  dalam  sebuah  aktifitas,  diskusi atau topik umum. Sebuah ruang publik akan menarik orang  jika  terdapat  aktifitas  dan  orang  dapat  me- nyaksikannya.  Selanjutnya  Ruang  komunal  adalah sebuah seting yang dipengaruhi oleh tiga unsur selain unsur fisiknya yaitu manusia sebagai pelaku, kegiatan dan pikiran manusia. Berdasarkan pengertian tersebut maka  seting  tidak  dapat  dipahami  secara  utuh  tanpa keterkaitan ketiga unsur-unsur tersebut.
Membangun  ruang  komunal  pada  hakekatnya merupakan upaya penghuni agar ruang-ruang komu- nal  yang  mereka  butuhkan  tetap  dalam  posisi  yang rigid dan solid sehingga tidak mudah dicerai beraikan. Mengingat  bahwa  keberhasilan  membangun  ruang komunal  merupakan  tindakan  yang  spontan  dan demokratis sangat selaras dengan pemikiran Ambrose (dalam  Sudaryono,  2004)  bahwa  penghuni  mem-
Sumber: Analisis Penulis, 2011
Gambar 6 . Pola-pola Ruang Komunal dengan intensitas penggunaan tinggi
Purwanto et al .
punyai  peran  yang  sentral  sebagai  kekuatan  yang menjadi  pembentuk  lingkungan  binaan,  dengan  kata lain  kekuatan  berada  di  tangan  penghuni  untuk menciptakan ruang komunal.

## KESIMPULAN
Ruang  komunal  yang  berhasil  dibangun  oleh penghuni rumah susun Bandarharjo justru merupakan ruang-ruang  yang  tidak  direncanakan  sebagai  ruang komunal  seperti  selasar, hall/lobby ,  tangga,  koridor terutama  yang  dekat  dengan  hunian  dengan  sifat kegiatan informal dan dengan frekwensi yang sangat sering.  Hal  tersebut  menunjukkan  bahwa  proses adaptasi  tidak  selamanya  menghasilkan  keinginan yang sama sesuai dengan perencanaannya.
Pola-pola  ruang  komunal  yang  terbangun  di rumah susun Bandarharjo memiliki karakteristik yaitu tercipta  berdasarkan  kondisi  kognitif  penghuninya. Sebelum  mereka  tinggal  di  rumah  susun,  kognisi mereka  sudah  dipengaruhi  oleh  kebiasaan-kebiasaan saat  tinggal  di  rumah  horizontal  di  kampung- kampung.  Mereka  memanfaatkan  halaman  rumah, jalan/lorong  sebagai  ruang  komunal.  Kemudian  saat mereka tinggal di rumah susun, kegiatan berinteraksi sosial  masih  dipengaruhi  oleh  kognisi  mereka,  yaitu cenderung untuk memanfaatkan ruang-ruang terbuka seperti selasar, hall/lobby, ruang tangga dengan jarak yang  relatif  dekat  dari  huniannya  sebagai  ruang komunal.  Oleh  karena  itu  pola-pola  ruang  komunal yang  terbangun  bersifat  berkelompok  dengan  inten- sitas  penggunaan  tinggi,  sedang,  dan  rendah.  Ruang komunal  dengan  intensitas  penggunaan  tinggi  cen- derung dekat dengan huniannya.
Dalam  upaya  membangun  rumah  susun  seder- hana  berikutnya,  di  sarankan  agar  memperhatikan kebutuhan  ruang  komunal  tersebut  di  tiap  lantai hunian  karena  penghuni  cenderung  membutuhkan ruang  komunal  tanpa  sekat-sekat  formalitas,  dan nampaknya  perilaku  sosial  budaya  penghuni  masih terpaku dalam kognisinya bahwa interaksi sosial bisa dilakukan  dimanapun  dan  kapanpun  seperti  ketika mereka tinggal di kampung.

## DAFTAR PUSTAKA
Bell,  P.A.  (2001). Environmental  Psychology .  Har- court Brace College Publisher, Forth Worth.
Budihardjo, E. (2006). Sejumlah Masalah Permukim- an Kota , Cetakan ke-5, PT. Alumni, Bandung.
Gerungan,  W.A.  (1991). Psikologi  Sosial .  Eresco, Bandung.
Haryadi & Setiawan B. (1995). Arsitektur Lingkung- an  dan  Perilaku:  Suatu  Pengantar  ke  Teori, Metodologi  dan  Aplikasi .  Direktorat  Jendral DIKTI, Depdikbud.
Lang, J. (1987). Creating Architectural Theory . Van Nostrand Reinhold Company, New York.
Muhadjir, N. (2000). Metodologi Penelitian Kualita- tif . Edisi IV, Penerbit Rake Sarasin, Yogyakarta.
Purwanto,  E.  (2007). Rukun  Kota–Kota  Berbasis Budaya  Guyub .  Penelitian  Disertasi  Jurusan Arsitektur  Sekolah  Pascasarjana  UGM  (tidak dipublikasikan).
Purwanto,  E.  (2010). Kecenderungan  Perubahan Bentuk serta  Pola  Tata  Ruang  Rumah  Standar di Rusun Pekunden dan Bandarharjo Semarang , Laporan  Akhir  Penelitian  Hibah  dibiayai  oleh DIPA Fakultas Teknik Undip.
Rapoport, A. (1977). Human Aspect of Urban Form . Oxford: Pergamon Press.
Rapoport,  A.  (1982). The  Meaning  of  Built  Environ- ment . Beverly Hills, California: Sage Publications.
Sudaryono,  dkk.  (2004). Laporan  Akhir:  Karakter Ruang Lokal sebagai Sistem Mainstream Peren- canaan  Pembangunan  Lokal .  Dalam:  Riset Unggulan Terpadu Bidang Kemasyarakatan dan kemanusiaan (RUKK III), (tidak dipublikasikan).
Soekanto,  S.  (1990). Sosiologi  Suatu  Pengantar .  Raja- wali Press, Jakarta.
Wijayanti,  S.  (2000). Pola  Seting  Ruang  Komunal Interaksi Sosial Mahasiswa Arsitektur FT UNDIP . Tesis  S2  Program  Magister  Arsitektur  UNDIP (tidak dipublikasikan).
Wirawan,  S.  W.  (1992). Psikologi  Lingkungan .  PT.
Gramedia, Jakarta.