## HOTEL RESORT DI KOTA BATU MALANG
1 Karuna Darani 2 Lilik Setiawan
1 Universitas Gunadarma, daranikaruna.kd@gmail.com 2 Universitas Gunadarma, liliks@staff.gunadarma.ac.id

## Abstrak
Salah  satu  potensi  yang  dimiliki  bangsa  Indonesia  adalah  pariwisata.  Indonesia sangat  diperhitungkan  dalam  pariwisata  Internasional.  Salah  satu  provinsi  di Indonesia  yang  memiliki  potensi  kepariwisataan  yang  besar  adalah  kota  wisata Batu  yang  berada  di  Malang,  Jawa  Timur.  Kota  wisata  Batu  menjadi  tujuan wisatawan domestik di Jawa Timur. Dalam rentang waktu dua sampai tiga tahun mendatang    jumlah  kunjungan  wisatawan  diharapkan  mencapai  8  juta  jiwa. Sementara  itu,  dari  total    70  hotel  yang  ada  di  kota  Batu,  hanya  sepuluh diantaranya  yang  merupakan  hotel  berbintang.  Oleh  karena  itu,  pembangunan hotel  berbintang  di  kota  wisata  Batu  perlu  ditingkatkan.  Kondisi  iklim  kota  Batu yang  memiliki  potensi  kontekstual  yang  baik,  sehingga  hal  tersebut  dirasa  dapat diadopsi  ke  dalam  tema  perancangan  hotel  resort  pada  penelitian  ini.  Gagasan tema  pada  perancangan  ini  adalah  Presevation  of  Contextual  Value.  Tema tersebut  akan  erat  kaitannya  dengan  konsep  rancang  Passive  Design  dan Sustainability Design.
Kata Kunci : Hotel Resort, Malang , Pariwisata

## RESORT HOTEL IN BATU, MALANG

## Abstract
One  of  Indonesian’s  potential  is  tourism.  Indonesia  is  very  considered  in international tourism. One of the provinces in Indonesia which has a great tourism potential is a tourist town of Batu located in Malang, East Java. Kota Batu travel into domestic tourist destination in East Java. In the span of two to three years the number of tourists is expected to reach 8 million people. Meanwhile, out of a total of  70  hotels  in  Batu,  only  ten  of  which  are  five-star  hotel.  Therefore,  the construction  of  five-star  hotel  in  the  tourist  town  of  Batu  needs  to  be  improved. Batu climatic conditions have the potential good contextual, so it is considered to be adopted into the design theme resort hotel in this study. The theme of this design is Presevation of Contextual Value. The themes will be closely related to the design concept of Passive Design and Sustainability Design.
Keywords: Malang, Resort, Tourism.

## PENDAHULUAN
Potensi pariwisata merupakan sa- lah  satu  sektor  penting  dalam  pem- bangunan  nasional.  Peranan  pariwisata di Indonesia sangat dirasakan manfaat- nya, karena pembangunan dalam sektor pariwisata serta pendayagunaan sumber potensi  kepariwisataan  menjadi  kegi- atan  ekonomi  yang  dapat  diandalkan untuk  memperkaya  pemasukan  devisa negara,  memperluas  lapangan  peker- jaan bagi masyarakat setempat, mendo- rong  pembangunan  daerah  serta  mem- perkenalkan  potensi  alam  daerah  ter- sebut, dan nilai budaya suatu daerah itu pula.  Salah  satu  potensi  yang  dimiliki bangsa  Indonesia  adalah  pariwisata dimana  Indonesia  sangat  diperhitung- kan  didalam  Pariwisata  Internasional. Salah  satu  provinsi  di  Indonesia  yang memiliki  potensi  kepariwisataan  yang besar  adalah  Kota  Wisata  Batu,  yang berada di Malang, Jawa Timur. Kawa- san Kota Wisata Batu di Malang terke- nal  sebagai  salah  satu  destinasi  wisata Jawa  Timur  yang  disukai  banyak  ka- langan penikmat perjalanan.
Kemajuan  pesona  wisata  pada kota batu tidak berbanding lurus deng- an  angka  pembangunan  Hotel  Resort sebagai sarana yang dapat menampung para  wisatawan  pribumi  atau  asing. Memang  telah  banyak  adanya  pengi- napan pada area Kota Wisata Batu, na- mun  bagi  kelas  menengah  keatas  se- perti  Hotel  Resort  berbintang,  masih terbatas keberadaan nya. Adapun kare- na  issue  tersebut,  terkait  minim  nya keberadaan  jumlah  Hotel  Resort  ber- bintang  di  Kota  Wisata  Batu  yang  di- kutip dari informasi berita PHRI, yang menjadi latar belakang kuat dari pemi- lihan Judul pembangunan Hotel Resort yang  berlokasi  di  Kota  Wisata  Batu, Malang, Jawa Timur.

## METODE PENELITIAN

## Deskripsi Proyek
Lokasi  terletak  di  Jalan  Raya Oro-oro  Ombo,  di  antara  objek  wisata Jatim Park 1 dan Jatim Park 2, dengan luas  lahan  5.6  Ha,  KDB  60%  ,  KDH 40%,  KLB  2.4  dan  ketinggian  maksi- mal bangunan 4 lantai.
Proyek  yang  dilakukan  adalah perancangan  hotel  resort,  sejenis  ako- modasi  yang  menyediakan  jasa  pengi- napan  yang  berlokasi  di  daerah  pegu- nungan atau pesisir pantai yang menya- jikan berbagai sarana/prasarana rekrea- si bagi pengguna penginapan.
Batu  memiliki  udara  yang  sung- guh  sejuk  serta  mempunyai  panorama alam  yang  menawan.  Hal  ini  lumrah mengingat  daerah  Batu  dikelilingi  en- am  buah  gunung.  Di  Batu,  terdapat banyak  sumber  mata  air  alami  yang mengalir  dari  pegunungan.  Di  masa lampau, daerah Batu merupakan tempat peristirahatan  bagi  keluarga  raja.  Pada awal  abad  ke-19,  daerah  Batu  telah bertransformasi  menjadi  salah  satu  tu- juan wisata orang-orang Belanda. Dae- rah wisata Batu Malang ini berada pada ketinggian  680  meter  sampai  1200 meter  dpl,  memiliki  suhu  berkisar  dari 15  hingga  19  derajat  celcius  dan  juga letaknya yang mudah diakses dari ber- bagai  rute  perjalanan  di  Jawa  Timur . Inilah  sebab  mengapa  kawasan  ini disukai banyak kalangan penikmat per- jalanan  sebagai  salah  satu  tempat  ber- akhir pekan di Jawa Timur terfavorit.
Berdasarkan studi banding proyek  sejenis,  dapat  di  kelompokkan perihal  zona  pada  Hotel  Resort  ini menjadi beberapa zoning, yaitu:
- Zona publik
- Zona non pubik
- Zona servis

## Elaborasi Tema
Tema  yang  diterapkan  pada  ho- tel  resort  ini  adalah  Preservation  of Contextual Value, Berdasarkan penger- tian secara harfiah, dapat di simpulkan bahwa pemilihan tema pada konsep pe- rencanaan hotel resort ini dimaksudkan sebagai  konsepsi  pelestarian  bagi  po- tensi  kontekstual  yang  ada  dan  yang berlaku  pada  daerah  yang  berkaitan. Potensi kontekstual yang dimaksud da- lam konsep perencanaan ini tentu men- cakup  konteks  yang  luas.  Konteks tersebut dapat di ambil dari segi kebu- dayaan,  langgam  arsitektural,  potensi
keadaan alam, serta pelestarian konteks pembangunan  hijau  yang  berkelanju- tan.

## ANALISIS
Berdasarkan  hasil  studi  banding dan  analisis  site  yang  telah  dilakukan, bahwa  hotel  resort  ini  akan  dibagi menjadi beberapa zonasi, yaitu:
- Zona Parkir (Servis)
- Zona Pengunjung (Publik) - Zona Tata Graha (Semi Publik)
- Zona Komersil (Publik)
- Zona Olahraga (Publik)
Gambar 1. Zoning Letak Bangunan Analisis Site
Gambar 2. Kondisi Sekitar Site
Analisis Potensi Site
Gambar 3. Potensi Site

## Analisis Arah Angin dan Matahari
Gambar 4. Arah Angin dan Matahari

## Analisis Kontur Tanah
Gambar 5. Arah Angin dan Matahari

## Analisis Fungsional
Gambar 6. Organisasi Ruang Makro

## KONSEP PERANCANGAN
Konsep  dasar  perancangan  hotel resort  ini  menyangkut  dengan  hal-hal yang  berkaitan  pada  pelestarian  nilai kontekstual yang telah ada pada lokasi
site  itu  sendiri.  Aspek  pelestarian  kon- tekstual  yang  di  garap  menyangkut berbagai  hal.  Hal  tersebut  mencakup konteks  kebudayaan,  sejarah,  dan  pe- manfaatan kondisi alam.
Gambar 7. Konsep Perancangan
Tata Letak
Gambar 8. Tata Letak Bangunan

## Gubahan Massa
Gambar 9. Gubahan Massa
Penataan Parkir
Gambar 10. Penataan Parkir

## Utilitas
Gambar 11. Jaringan Drainase

## Konsep Design
Gambar12.   Jaringan Drainase

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Pembagian tata letak atau zoning pada tapak ini dibagi menjadi 4 zonasi sesuai dengan kegiatan - kegiatan yang berlangsung serta pelaku kegiatan pada
hotel resort yaitu  zona  publik  pada warna  biru,  semi  publik  pada  warna kuning, private pada  warna  ungu,  dan service pada warna merah.
.
Gambar 13. Zoning Rancangan Tapak

## Sirkulasi Kendaraan pada Tapak
jalur roda-2 pengelola jalur roda-4 pengelola jalur roda-4 pengunjung jalur bus pengunjung
Gambar 14. Sirkulasi Kendaraan

## Sirkulasi Manusia pada Tapak
Gambar 15. Sirkulasi Manusia

## Bentuk Bangunan
Gambar 16. Skema Tatanan Bangunan dan Siteplan

## Bangunan Utama
Gambar 17. Bangunan Utama
Jalur coklat merupakan jalur pedestrian walk

## Cottage
Gambar 18. Bangunan Cottage

## Villas
Gambar 19. Bangunan Villa
Wedding Chapel
Gambar 20. Bangunan Wedding Chapel
Perspektif
Gambar 21. Perspektif Kawasan Bagian Depan
Gambar 22. Perspektif Kawasan Bagian Belakang
Gambar 23. Bangunan Cottage
Gambar 24. Bangunan Utama
Gambar 25. Area Olahraga
Gambar 26. Area Parkir
Gambar 27. Area Spa & Sauna
Gambar 28. Area Wedding Chapel

## KESIMPULAN
Konsep  dasar  perancangan  hotel resort  ini  menyangkut  dengan  hal-hal yang  berkaitan  pada  pelestarian  nilai kontekstual  yang  telah  ada  pada  lokasi site  itu  sendiri.  Untuk  pemanfaatan  kon- tur  tanah  yang  alami  tanpa  melakukan pemerataan  tanah,  di  berlakukan  unsur kebudayaan  jawa  yang  disebut  punden berundak.  Untuk  bentuk  fasad  pada cottage,  villa,  dan  wedding  chapel  di buat  dengan  mengkombinasikan  unsur langgam  fasad  dari  arsitektur  kolonial dengan  penggunaan  material  lokal. Kemudian  untuk  fasad  bangunan  utama, bentuknya  mengikuti  alur  arah  angin yang melintas dengan bukaan yang tepat, sehingga  hal  tersebut  dapat  memaksi- malkan  pemanfaatan  potensi  keadaan angin  yang  sejuk  yang  ada  pada  lokasi site.
Bentuk  bangunan  secara  keselu- ruhan  pada  desain  hotel  resort  disesuai- kan  dengan  tema  desain  sehingga  me- nimbulkan  bentuk  bangunan  yang  dina- mis.  Karena  ide  bentuk  dari  hotel  resort ini  adalah,  arah  aliran  udara/angin  yang
berhembus  di eksisting  site .  Dengan perancangan  ini  diharapkan  menjadikan kota wisata Batu sebagai destinasi tempat menginap  atau  istirahat  yang  nyaman, juga  sebagai  tujuan  konferensi,  seminar, musyawarah  nasional  dan  kegiatan lainnya.

## DAFTAR PUSTAKA
[1] Pemerintah  Kota  Batu.  2013. Rencana  Pembangunan  dan  Pe- ngembangan  Kawasan  Pariwi- sata. [2] Badan  Perencanaan  Pembangu- nan  Daerah  Kota  Batu.  2014. Rencana Program Investasi Jang- ka Menengah.
[3] BAPPEDA, 2013. Regulasi Data,
Web:( http://bappeda.malangkota .go.id/ ) [4] Info Batu Malang.2016. Pariwisata Kota Batu, Web:( http://infobatumalang.blog spot.co.id/ )