Jurnal Indonesia Sosial Teknologi: p–ISSN: 2723 - 6609 e-ISSN : 2745-5254 Vol. 2, No. 4 April 2021

## PENDEKATAN  ARSITEKTUR  MODERN  MINIMALIS  PADA  BANGUNAN PERKANTORAN

## Ahmad Siena Farizi dan Wafirul Aqli
Program Studi Arsitektur, Universitas Muhammadiyah Jakarta Email: 2016460004@ftumj.ac.id, wafirul.aqli@ftumj.ac.id

## Abstract
Modern  minimalist  architecture  is  an  architectural  theme  that  pays  attention  to prioritizing  functionality and efficiency without neglecting the aesthetic aspects of the  building.  This  architectural  theme  is  a  blend  of  modern  and  minimalist architecture.  Modern  minimalist  architecture  is  a  suitable  theme  when  applied  in office buildings. With the existence of modern minimalist architecture, there are still office buildings that are unable to meet the needs of office activities due to lack of understanding of the application of the principles of modern minimalist architecture. Therefore,  this  study  aims  to  provide  direction  and  encourage  the  application  of office  space  design  based  on  modern  minimalist  architecture  in  accordance  with applicable principles. This research was conducted using a qualitative descriptive method so that the data obtained is more in-depth and detailed. Each principle will be  discussed  in  accordance  with  the  condition  of  the  building  which  is  used  as  a study, discussing the compatibility of modern minimalist principles with the actual situation which contains advantages and disadvantages. The conclusion put forward in this study is to show the modern minimalist principle approach in office buildings and also its application in office buildings.
Keyword : architecture; modern minimalist; modern; minimalist

## Abstrak
Arsitektur  modern  minimalis  merupakan  tema  arsitektur  memperhatikan mengutamakan fungsionalitas dan efesiensi tanpa mengenyampingkan aspek estetika bangunan.  Tema  arsitektur  ini  merupakan  perpaduan  antara  arsitektur  modern dengan  minimalis.  Arsitektur  modern  minimalis  merupakan  tema  yang  cocok  jika diterapkan di bangunan perkantoran. Dengan adanya  Arsitektur modern minimalis tetap  masih  ada  bangunan  perkantoran  yang  tidak  mampu  memenuhi  kebutuhan aktifitas perkantoran dikarenakan masih kurang pahamnya penerapan prinsip-prinsip dari  arsitektur  modern  minimalis.  Oleh  karena  itu  penelitian  ini  bertujuan  untuk memberikan  arahan  dan  mendorong  penerapan  desain  ruang  kantor  yang berlandaskan  arsitektur  modern  minimalis  sesuai  dengan  prinsip-prinsip  yang berlaku. Penelitian ini dikerjakan menggunakan metode deskriptif kualitatif agar data yang  didapatkan  lebih  dalam  dan  detail.  Tiap  prinsip  akan  dibahas  sesuai  dengan keadaan  bangunan  yang  dijadikan  sebagi  studi,  membahas  kompatibilitas  prinsip modern minimalis dengan keadaan yang sebenarnya yang memuat keunggulan dan kekurangannya.  Kesimpulan  yang  dikemukakan  dalam  penelitian  ini  adalah
menunjukan pendekatan prinsip modern minimalis pada bangunan perkantoran dan juga penerapannya pada gedung perkantoran.
Kata kunci: arsitektur; modern minimalis; modern; minimalis

## Pendahuluan
Menurut  (Sedarmayanti,  2017)  jumlah  penduduk  mengalami  kenaikan  setiap tahunnya. Kenaikan ini dipengaruhi oleh banyak faktor seperti urbanisasi, meningkatnya fertilisasi, dan menurunnya angka kematian. Akibatnya angka persaingan makin tinggi, banyak  individu  yang  lebih  memilih  untuk  mendirikan  usaha  pribadi  atau  sebuah perusahaan swasta (Sulastri, 2016). Dengan banyaknya jumlah perusahaan swasta yang berdiri, persaingan akan tetap terjadi, perusahaan dituntut untuk memiliki kinerja yang unggul  agar  dapat  tetap  memimpin  diantara  perusahaan  lainnya  (Abdullah,  2014). Perusahaan  yang  unggul  memiliki  management  yang  baik,  mulai  dari  pemasaran, pengaturan sumber daya, produksi, keuangan dan lain-lain (Rozarie & Indonesia, 2017). Semua  hal  tersebut  diatur  dalam  sebuah  office  yang  dioperasikan  oleh  karyawan- karyawan.  Oleh  karena  itu  karyawan  merupakan  hal  yang  vital  sehingga  karyawan dituntut untuk bekerja semaksimal dan seefektif mungkin, produktivitas merupakan kunci kesuksesan dalam sebuah perusahaan (Nuraida, 2018).
Namun  banyak  desain  kantor  yang  kurang  sesuai  dan  gagal  dalam  memenuhi kebutuhan karyawan terutama desain ruang perkantoran yang mengakibatkan minimnya produktivitas  dan  performa  penggunanya  (Walidonna,  2017).  Untuk  mengatasi permasalahan  ini,  kebutuhan  karyawan–karyawan  kantor  harus  dapat  dipenuhi  dalam melakukan aktivitas yang relevan pada ruang tersebut. Oleh karena itu dibutuhkan desain yang sesuai untuk memenuhi kebutuhan karyawa-karyawan salah satunya desain ruang kantor  modern  minimalis.  Mengapa?  Karena  desain  ruang  kantor  modern  minimalis mengutamakan fungsionalitas, mengutamakan fungsi dan kebutuhan dibanding estetika. Arsitektur  Modern  Minimalis  merupakan  perencanaan  yang  memiliki  estetika  yang  di dominasi oleh perpaduan unsur horizontal dengan vertikal, ruang hampa dengan masif, simetri  dengan  asimetri,  geometris  abstrak  dengan  bentuk  melengkung,  statik  dengan dinamik yang dimana semua unsur ini memiliki sebuah batasan yang jelas namun tetap harmonis dan saling melengkapi. Sehingga konsep modern minimalis merupakan konsep yang  tidak  sepenuhnya  meninggalkan  aspek  estetika  yang  memanfaatkan  perbedaan elemen dengan rasio yang harmonis (Wahjutami, 2017).
Arsitektur  modern  minimalis  juga  memiliki  prinsip  penghematan  dalam penggunaan segi ruang yang berdasarkan studi kebutuhan ruang yang didasari penataan dan pembentukan ruang. Konsep modern minimalis memaksimalkan penggunaan sumber cahaya alami dengan bukaan yang cukup luas. Konsep ini juga menerapkan penghematan penggunaan  massa  terhadap  ruang  yang  memiliki  luas  berlebih  dengan  meminimalisir massa  bangunan  &  desain  yang  padat.  Arsitektur  modern  minimalis  memaksimalkan karakteristik  asli  bangunan  dengan  menjelajahi  struktur  dan  material  yang  digunakan yang dijadikan sebagai aspek estetika bangunan, salah satunya dengan permainan bentuk
geometri  yang  sederhana  yang  diperkuat  oleh  pembentukan  garis-garis  bangunan horizontal dan vertikal. Penggunaan perabot yang minim juga menghasilkan ruang yang lebih  rapi  dan  tertata,  memberikan  kesan  ruang  lebih  lapang,    bersih  dan  juga  lebih profesional  membuat  penggunanya  lebih  rileks,  nyaman,  dan  efisien  (Wicaksono  & Tisnawati,  2014).  Dengan  menerapkan  konsep-konsep  yang  di  tawarkan  oleh  konsep modern  minimalis  akan  menghasilkan  lebih  banyak  ruang  untuk  berinteraksi  lebih  lua dan meningkatkan komunikasi yang berdampak positif pada produktivitas karyawan dan masih  banyak  lagi  keunggulan  desain  modern  minimalis  (Lukito  &  Handoko,  2018). Berdasarkan  manfaat  dan  keunggulan  diatas,  desain  ruang  kantor  yang  bertemakan modern  minimalis  merupakan  pendekatan  yang  patut  untuk  diteliti  dampaknya  yang dapat berdampak dalam meningkatkan produktivitas di ruang perkantoran .

## Metode Penelitian
Penelitian ini merupakan jenis penelitian deskriptif kualitatif, yang bertujuan untuk memperdalam  atau  memperjelas  detail  mengenai  sebuah  kasus  yang  diajukan  oleh peneliti.  Penelitian  ini  memiliki  hubungan  dengan  ide,  persepsi  atau  pendapat  dengan kasus yang diteliti. Penelitian ini disusun untuk menyampaikan  keadaan suatu kasus yang bersifat  nyata  yang  terjadi  di  lokasi  survey  melalui  hipotesis  dan  interaksi  langsung (Prasanti, 2018).
Berikut adalah langkah-langkah penelitian yang dilakukan:
1. Persiapan (Tahap pra-lapangan)
Menentukan  prioritas  penelitian  dan  mengumpulkan  landasan  data  berdasarkan topik penelitian yang akan dibahas.
2. Eksplorasi & Observasi
Mencari  dan  menentukan  lokasi  lapangan  yang  relevan  dan  sesuai  dengan pembahasan  penelitian.  Kemudian  mengumpulkan  data-data  berupa  teori, literatur,  dan  jurnal  yang  dapat  mendukung  dan  menjadi  landasan  teori  yang sesuai topik penelitian.
3. Analisis Data
Tahap  ini  merupakan  tahap  peneliti  melakukan  analisis  dengan  memanfaatkan data  awal  yang  didapatkan  dari  berbagai  sumber  kemudian  dilakukan perbandingan  dan  dikombinasikan  dengan  data  hasil  observasi  untuk mendapatkan hasil yang sesuai.
4. Evaluasi
Tahap  ini  merupakan  tahap  untuk  melakukan  pengujian  kembali  hasil  dari penelitian yang telah dilakukan agar hasil yang didapatkan lebih baik dan dapat dipertanggung jawabkan.
5. Finalisasi & Menarik Kesimpulan.
Pada tahap ini hasil dari semua data yang dianalisis digabungkan dan kemudian ditarik kesimpulan teori yang menghasilkan prinsip-prinsip arsitektur.

## Hasil dan Pembahasan
Analisis dan pembahasan penelitian pendekatan arsitektur modern pada bangunan perkantoran berfokus pada prinsip-prinsip arsitektur modern minimalis. Pembahasan dari konsep  arsitektur  modern  minimalis  disesuaikan  dengan  kesimpulan  teori  arsitektur modern  minimalis  pada  bangunan  kantor  yang  berpacu  pada  prinsip-prinsip  arsitek modern  minimalis.  Untuk  mendesain  bangunan  modern  minimalis,  elemen  reduktif merupakan salah satu faktor penting yang harus diperhatikan. Penggunaan faktor reduktif berfungsi untuk meningkatkan efisiensi dapat ditemukan di berbagai aspek pada kantor Van Spaendonck Enterprise House & kantor Permata kuningan.
Pada  tampak  gambar  1  Van  Spaendonck  Enterprise  House  dapat  dilihat  bahwa tidak terdapat ornamen. Dengan meminimalisir penggunaan ornamen, biaya dan waktu pembangunan  bangunan  berdiri  diminimalisir,  begitu  juga  dengan  biaya  perawata bangunan.  Dengan  adanya  ornamen  akan  menambah  biaya  perawatan  dikarenakan meningkatkan  beban  pekerjaan.  Jadi  dengan  mereduksi  penggunaan  material  dapat meningkatkan efisiensi bangunan. Pemanfaatan elemen reduktif juga dimanfaatkan pada desain  kantor  Permata  Kuningan  yang  berpotensi  meningkatkan  efesiensi,  mulai  dari sirkulasi, waktu pengerjaan,dan biaya pembangunan.
Gambar 1. Tampak selatan Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 2. Ornamen Pada Eksterior Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Pada eksterior Bangunan Kantor Permata Kuningan yang ditampilkan gambar 2 terdapat  ornamen precast  concrete  panels disetiap  sisi  bangunan.  Sebagian  besar eksterior  bangunan  terdiri  dari  perpaduan  dinding  kaca  dan  dinding  yang  lapisi  oleh Aluminium  Composite  Panel  (ACP)  pada  lantai  podium  dan  lantai  tipikal.  Dengan melakukan  reduksi  penggunaan  ornamen  dapat  mengurangi  biaya  dan  kecepatan pengerjaan bangunan, dan menghemat biaya perawatan eksterior bangunan dalam jangka panjangmpak  gambar  1  Van  Spaendonck  Enterprise  House  dapat  dilihat  bahwa  tidak terdapat ornamen.
Terlihat pada  gambar  3  pada  ruang  kantor  Van  Spaendock  Enterprise  House, penggunaan perabot juga dikurangi agar memiliki lebar sirkulasi yang lebih luas. Kantor Van Spaendock Enterprise House memiliki beberapa desain ruang kantor yaitu ada ruang yang  memiliki  tiga  meja  yang  digunakan  oleh  karyawan,  dua  meja  digunakan  untuk karyawan, dan ada ruang yang digunakan untuk penyimpanan arsip, dokumen atau alat perkantoran tambahan. Peralatan perkantoran yang sering digunakan dapat ditempatkan di tiap meja karyawan dan jumlah juga disesuaikan dengan kebutuhan untuk menghindari penggunaan perabot berlebih.
Gambar 3. Detil Interior Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 4. Ornamen Pada Interior Bangunan Kantor Permata Kuningan
(Sumber: Data Pribadi, 2021).
Elemen  reduksi  juga  diterapkan  pada  interior  Kantor  Permata  Kuningan  yang dilihat  dari  minimnya  penggunaan  ornamen.  Pada  gambar  4  terlihat  bagian  lobby meminimalisir  penggunaan  ornamen  dikarenakan  sumber  estetika  berasal  dari pemanfaatan  material  dibanding  menggunakan  ornamen.  Minimnya  penggunaan ornamen juga dapat dilihat pada selasar lift kantor pada lantai tipikal dimana didominasi oleh  penggunaan  keramik  pada  dinding.  Dari  pereduksian  ornamen  pada  interior bangunan  dapat  mengurangi  biaya  perawatan  sehingga  meningkatkan  efesiensi pengeluaran biaya perawatan bangunan.
Tujuan  dari  penerapan  elemen  reduksi  pada  ruang  dan  tampak  kantor  ialah menciptakan kenyamanan sirkulasi dengan memberikan ruang lebih pada sirkulasi, tak lupa  pengurangan  biaya  perawatan  sehingga  sifat  berkelanjutan  didapatkan  oleh bangunan.  Dari  keunggulan  hasil  reduksi  yang  didadapat,  efisiensi  bangunan  menjadi hasil dari elemen reduksi tersebut. Penerapan sifat horizontal dan vertikal pada elemen bangunan kantor kerap dimanfaatkan sebagai estetika pada bangunan memiliki tema dan konsep modern minimalis.
Dapat  dilihat  pada  gambar  5  bahwa  pada  tampak  bangunan  Van  Spaendonck Enterprise House menggunaan elemen horizontal dan vertikal sebagai elemen pembentuk estetika  bangunan.  Desain  fasad  memanfaatkan  perbedaan  ukuran  bukaan  yang menghasilkan  pola-pola  bukaan  yang  berukuran  kecil  sehingga  terlihat  seperti  garis horizontal  yang  membentang  pada  setiap  fasad  yang  menciptakan  suatu  ciri  khas  dari bangunan berkonsep modern minimalis. Pada fasad yang didominasi oleh bukaan jendela, desain bukaan memanfaatkan efek bukaan yang condong kedalam sehingga garis vertical terlihat  tidak  sejajar  meciptakan  efek  susunan  garis  vertikal  yang  tidak  sama  namun memberikan susunan yang berirama.
Gambar 5. Elemen horizontal & vertikal pada fasad Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Dapat dilihat pada gambar 6 bahwa elemen persimpangan antara garis horizontal dan  vertikal  dapat  ditemukan  pada  ornamen  eksterior  Bangunan  Kantor  Permata Kuningan.  Ornamen  yang  menggunakan  elemen  garis  vertikal  ini  menjulang  hingga bagian  tertinggi  dari  gedung  yang  didukung  oleh  persimpangan  garis  horizontal meningkatkan  karakteristik  modern  pada  bangunan.  Selain  itu  elemen  vertikal  pada ornamen memperkuat kesan bahwa gedung ini merupakan gedung bertingkat tinggi.
Penggunaan sifat horizontal dan vertikal pada interior juga dapat ditemukan pada plafond tiap ruang yang bersifat privat maupun bersifat publik. Sifat tersebut juga terlihat pada  susunan  lampu  pada  langit-langit  yang  membentuk  suatu  pola  yang  bersifat memanjang pada garis dan juga bentuk dari lampu yang berbentuk bulat dan juga persegi panjang.  Dengan  penerapan  sifat  tersebut  pada  langit-langit  dan  plafond  bangunan membuktikan bahwa sifat dari elemen garis horizontal dan vertikal dapat terbentuk hanya dari penataan sederhana.
Gambar 6. Elemen Horizontal & Vertikal Pada Eksterior Bangunan Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 7. Elemen Horizontal & Vertikal Pada Interior Van Spaendonck
Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Sifat  dari  elemen  garis  horizontal  dan  vertikal  dapat  diperkuat  dengan memanfaatkan tekstur dari plafond itu sendiri, dapat dilihat pada gambar 7 bahwa plafond tersebut terdiri dari susunan garis abu-abu yang lebih gelap pada permukaan plafond yang berwarna  abu-abu  keperakan.  Jika  dipadukan  dengan  susunan  lampu,  bahwa  susunan lampu menjadi elemen garis utama yang paling jelas dan didukung oleh garis-garis abu- abu tua yang lebih rapat dan tipis.
Pada gambar 8 menggambarkan aspek interior Kantor Permata Kuningan, elemen garis horizontal diterapkan pada dinding ruangan. Garis horizontal tersebut memberikan kesan yang megah dan mewah pada lobby dan selasar lift di tiap lantai. Berdasarkan hasil analisis elemen garis horizontal dan vertikal digunakan cukup optimal pada bangunan, elemen ini sukses membentuk karakter gedung tinggi yang megah, mewah dan bergengsi yang cukup menarik minat penyewa.
Gambar 8. Elemen Horizontal & Vertikal Pada Interior Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 9. Netralitas Fasad Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Bangunan modern minimalis dianjurkan untuk bersifat netral dan juga menhindari desain-desain yang memiliki arti simbolik untuk mempertahankan sifat dan karakteristik dari modern minimalis itu sendiri. Terlihat pada gambar 9 bahwa  fasad bangunan Van Spaendonck Enterprise House didominasi oleh pemanfaatan elemen garis horizontal dan vertikal.  Bentuk  dari  bangunan  juga  terlihat  seperti  dua  kotak  yang  terpisah  walaupun satu bangunan. Pada fasad bangunan juga terlihat tidak ada suatu ornamen yang memiliki potensi memberikan kesan simbolik atau makna lain. Berdasarkan sifat tersebut terlihat jelas  bahwa  sifat  netral  terlihat  jelas  pada  fasad  bangunan,  begitu  juga  dengan  desain simbolik berdasarkan kesederhanaan bentuk dan tanpa memiliki ornamen.
Pada gambar 10 terlihat bahwa desain interior Van Spaendonck Enterprise House terlihat  minimnya  pemanfaatan  ornamen,  hanya  terdapat  dinding  kosong  yang  dilapisi oleh  ACP  berwarna  putih.  Bentuk-bentuk  dari  perabot  yang  digunakan  juga menggunakan bentuk-bentuk sederhana dan tanpa ukiran sama sekali, hanya permukaan yang mulus dan ornamen. Kesan saat melihat ruangan dari Van Spaendonck Enterprise House  adalah  bahwa  ruangan  terdapat  banyak  sekali  bentuk-bentuk  balok  dan  persegi yang terbentuk dari kolom, dinding panel dan juga perabot sehingga netralitas dari desain interior terlihat dan juga dapat dirasakan secara jelas.
Gambar 10. Netralitas Interior Van Spaendonck Enterprise House
(Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 11. Netralitas interior Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Dapat dilihat pada gambar 11 bahwa elemen-elemen garis horizontal pada interior Gedung  Kantor Permata Kuningan merupakan elemen yang bersifat netral. Elemen ini dapat ditemukan pada dinding lobby, dinding selasar lift, resepsionis dan perabot yang digunakan  pada  lobby.  Desain  garis  horizontal  dan  bentuk  sederhana  juga  tidak memberikan  arti  khusus  selain  memberi  kesan  mewah  dan  megah  namun  tetap  netral layaknya desain yang profesional pada interior kantor.
Berdasarkan  gambar  12  bahwa  ornamen  dari  kantor  Permata  Kuningan  yang berada  di  luar  bangunan  juga  memiliki  sifat  netral  yang  dikarenakan  bentuk  ornamen merupakan hasil persimpangan dari elemen garis horizontal dan vertikal, namun ornamen tidak dapat memberikan suatu makna khusus pada ornamen tersebut sehingga netralitas eksterior terjaga.
Pemanfaatan bentuk-bentuk sederhana tanpa memiliki makna tertentu merupakan sumber dari aspek netralitas dan juga dapat membentuk elemen-elemen horizontal dan vertikal sehingga bentuk-bentuk sederhana merupakan prinsip yang cukup penting dalam pembentukan bangunan bersifat modern minimalis.
Berdasarkan  gambar  13,  Van  Spaendonck  Enterprise  House  terbentuk  dari  dua gubahan  massa  yang  berbentuk  kotak  sehingga  kesan  pertama  yang  terbentuk  adalah kesederhanaan  bentuk  dari  masifnya  Van  Spaendonck  Enterprise  House.  Namun  jika
Gambar 12. Netralitas Eksterior Kantor Permata Kuningan
(Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 13. Bentuk sederhana pada fasad Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
melihat  desain  denah,  Van  Spaendonck  Enterprise  House  tidak  memiliki  bentuk  yang sederhana melainkan bentuk yang terlihat sedikit kompleks.
Berdasarkan gambar 14 bahwa bentuk bukaan juga dapat terlihat bentuk-bentuk persegi  yang begitu  jelas. Pintu  yang berbahan utama kaca pada fasad memiliki kusen dan daun pintu hitam yang menciptakan bentuk persegi panjang yang dibagian tengahnya bersifat transparan. Begitu juga dengan bukaan jendelanya.
Dapat dilihat dari gambar 15 bahwa, bangunan permata kuningan memanfaatkan bentuk  persegi  panjang  pada  keseluruhan  bentuk  bangunannya  yang  menguatkan  sifat dari  desain  modern  minimalis.  Walaupun  bentuk  dari  bangunan  tidak  sepenuhnya berbentuk persegi panjang, dengan memanfaatkan sifat gedung tinggi yang masif dapat mengubah persepsi pengamat pada bangunan tersebut.
Gambar 14. Bentuk Sederhana Pada Jendela Van Spaendonck Enterprise House
(Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 15. Bentuk Sederhana Pada Fasad Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 16. Bentuk Sederhana Pada Interior Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Pada  interior  Van  Spaendonck  Enterprise  House,  bentuk-bentuk  sederhana semakin mudah untuk ditemukan. Terlihat pada gambar 16 bahwa terlihat banyak elemen yang  membentuk  kesan  modern  minimalis  pada  ruangan,  salah  satunya  bentuk-bentuk persegi panjang yag dapat ditemukan pada sofa, kursi, karpet, kolom dan lain-lain.
Berdasarkan  gambar  17  bahwa  bentuk  sederhana  yang  diterapkan  oleh  interior lobby kantor Permata Kuningan dapat ditemukan pada bentuk meja resepsionis. Bentuk pesergi digunakan untuk menekankan sifat netral pada meja, namun tetap berkelas dengan sedikit sentuhan elemen garis. Dengan menggunakan bentuk-bentuk sederhana terutama pada  interior  dapat  memperkuat  kesan  profesional  pada  keseluruhan  desain  interior bangunan tersebut.
Pemanfaatan  material  sebagai  estetika  merupakan  hal  penting  dikarenakan  ciri khas  dari  karakteristik  bangunan  modern  minimalis.  Pemanfaatan  material  sebagai estetika dapat dimanfaatkan pada eksterior maupun interior bangunan. Tujuan umum dari pemanfaatan  ini  adalah  memanfaatkan  sifat  material  yang  sudah  ada  dan  digunakan semaksimal  mungkin  sehingga  meminimalisir  biaya  tambahan  seperti  finishing  dan menambahkan bahan lainnya.
Berdasarkan  gambar  18  bahwa  eksterior bangunan  Van  Spaendonck  Enterprise House  memiliki  desain  yang  memanfaatkan  bukaan  sebagai  faktor  utama  dalam  aspek estetika  bangunan.  Material  kaca  tersebut  menjadi  ciri  khas  utama  dari  bangunan  Van
Gambar 17. Bentuk Sederhana Pada Interior Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 18. Pemanfaatan Material Sebagai Estetika Pada Fasad Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Spaendonck Enterprise House menciptakan kesan modern minimalis yang terlihat megah dan juga bersifat netral.
Berdasarkan gambar 19, pemanfaatan material sebagai estetika dapat dilihat pada ornamen  tampak  Gedung  Kantor  Permata  Kuningan. Mosaic  tile yang  berada  diatas precast  concrete  panels memberikan  kesan  gedung  yang  sedikit  lebih  megah  dan berkelas. Material kaca juga berkontribusi dalam pemanfaatan material sebagai estetika. Kaca dimanfaatkan di hampir seluruh sisi tampak bangungan, memperkuat kesan bahwa merupakan bangunan office modern minimalis. Tak hanya itu, memanfaatkan kaca juga memberikan kesan netral, mewah dan megah pada bangunan.
Pada interior Van Spaendonck Enterprise House yang dapat dilihat pada gambar 20 terdapat berbagai material  yang dimanfaatkan sebagai estetika pada dinding hingga perabot  dalam  ruangan.  Tiap  material  memberikan  kesan  yang  berbeda-beda,  salah satunya adalah pemanfaatan keramik yang memiliki teksture bebatuan. Tekstur bebatuan
Precast concrete panels & mosaic
tile Kaca
Gambar 19. Pemanfaatan Material Sebagai Estetika Pada Fasad Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Gambar 20. Pemanfaatan Material Sebagai Estetika Pada Interior Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
ini memberikan kesan mewah dan warna gelap yang berkesan tenang dapat meningkatkan pengalaman membaca ataupun kegiatan lainnya saat menikmati waktu istirahat. Material kayu  juga  kerap  terlihat  pada  dinding  dan  juga  permukaan  perabot  pada  interior bangunan.  Tekstur  kayu  menciptakan  kesan  natural  yang  juga  menekankan  sifat berkelanjutan. Pemanfaatan tekstur kayu sebagai estetika merupakan pilihan tepat karena sangat sesuai dengan ciri kah dari modern minimalis.
Berdasarkan gambar 21 menjelaskan bahwa penggunaan material sebagai estetika juga dapat ditemukan pada interior bangunan kantor Permata Kuningan. Menggunakan keramik  pada  dinding  lobby,  dan  selasar  lift  pada  setiap  lantai.  Pemanfaatan  keramik cukup  berpengaruh  pada  desain  interior  kantor  yang  menghasilkan  kesan  desain  yang megah,  mewah  dan  berkelas  dengan  optimal  pada  interior.  Penggunaan  kaca  sebagai dinding area tenant juga mendukung kesan megah, mewah dan berkelas pada lobby.
Secara  keseluruhan  dengan  menggunakan  material  sebagai  estetika  memiliki peran  penting  dalam  pembentukan  karakter  dari  tiap  bangunan  kantor.  Karakteristik mewah,  megah  dan  berkelasdapat  menjadi  daya  tarik  dari  kantor  apabila  dilakukan dengan cara pemanfaatan material secara optimal. Penggunaan bukaan secara maksimal merupakan  prinsip  yang  penting  dalam  arsitektur  modern  minimalis  karena  dengan menerapkan  prinsip  tersebut  bangunan  Van  Spaendonck  Enterprise  House  dan  kantor Permata  Kuningan  akan  memiliki  banyak  keunggulan  dibanding  bangunan  yang  tidak menerapkan penggunaan material secara maksimal.
Kaca Keramik
Gambar 21. Pemanfaatan Material Sebagai Estetika Pada Interior Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Berdasarkan gambar 22 bahwa letak bukaan pada eksterior maupun interior dapat ditemukan di setiap sisi bangunan. Oleh karena itu pencahayaan dan udara dapat masuk dengan  mudahnya  dari  tiap  sisi  bangunan.  Untuk  area  publik  terdapat light  well yang memungkian  pencahayaan  alami  masuk  pada  ruang  yang  berada  ditengah-tengah bangunan  yang  dimana  pada  bangunan  lainnya  pencahayaan  alami  sulit  untuk  masuk sehingga bangunan Van Spaendonck Enterprise House memiliki pencahayaan lebih baik karena  sifat  berkelanjutan  yang  diterpakan  berdasarkan  tema  desain  bangunan.  Pada interior Van Spaendonck Enterprise House, dinding ruangan tiap kantor didominasi oleh penggunaan dinding kaca sehingga pencahayaan dapat dengan leluasa memasuki ruang. Dengan bukaan seperti ini juga meminimalisir penggunaan cahaya buatan.
Berdasarkan layout letak bukaan pada gambar 23, bukaan yang ada pada Gedung Kantor  Permata  Kuningan  terbilang  sudah  cukup  maksimal.  Bukaan  pada  bangunan hampir  menyelubungi  semua  sisi  bangunan  pada  lantai  tipikal  kantor.  Dengan  letak bukaan  yang  terdapat  dimana,  pendistribusian  udara  dan  cahaya  alami  pada  ruangan didalam kantor akan lebih mudah dan dapat disesuaikan dengan kebutuhan ruang kantor.
Gambar 22. Letak Bukaan Pada Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Letak Bukaan
Gambar 23. Letak Bukaan Pada Kantor Permata Kuningan
(Sumber: Data Pribadi, 2021).
Dengan  memaksimalkan  bukaan  juga  dapat  meminimalisir  biaya  bulanan  penyewa sehingga lebih menarik minat tenant dikarenakan menghemat biaya.
Prinsip  memanfaatkan  lingkungan  sekitar  cukup  penting  dalam  bangunan  yang memiliki  tema  modern  minimalis, tak  terkecuali  Van  Spaendonck  Enterprise  House & Kantor  Permata  Kuningan.  Memanfaatkan  lingkungan  memiliki  dampak  positif  bagi bangunan  yang  menyesuaikannya.  Memanfaatkan  orientasi  bangunan  agar  ruang  yang didalamnya  mendapatkan  pemandangan  yang  sesuai  dan  maksimal  dapat  memanjakan dan  memberi  kenyamanan  yang  lebih  bagi  pengguna  bangunannya.  Dengan memanfaatkan lingkungan sekitar berarti memanfaatkan dan menggunakan potensi lahan semaksimal mungkin.
Berdasarkan  blokplan  yang  ditampilkan  gambar  24,  secara  umum  Van Spaendonck Enterprise House dibagi dua zona yaitu zona yang digunakan untuk kegiatan perkantoran  dan  zona  untuk  menunjang  bangunan  yaitu  zona  service.  Pada  sisi  utara, timur  dan  selatan  bangunan  terdapat  pemandangan  yang  cukup  memanjakan mata dan sisi-sisi  ini  dimanfaatkan  secara  optimal oleh  zona  kantor  dimana  dapat meningkatkan nilai ruang tersebut. Sementara sisi barat bangunan terdapat bangunan lain dan lapangan parkir  yang  kurang  nyaman  bila  dimanfaatkan  sebagai  pemandangan,  dan  berdasarkan desain  bangunan  dimanfaatkan  oleh  zona  service  sehingga  pemandangan  tidak  terlalu berpengaruh.
Zona Service Zona Kantor
Gambar 24. Blokplan Van Spaendonck Enterprise House (Sumber: Data Pribadi, 2021).
Berdasarkan block plan eksisting Gedung Kantor Permata Kuningan pada gambar 25,  site  gedung  dikelilingi  oleh  lahan  kosong  yang  akan  dibangun  bangunan  di  masa depan. Jika dibandingkan oleh desain tampak, denah dan penempatan ruang, desain dari Gedung Kantor Permata Kuningan sama sekali tidak memanfaatkan lingkungan sekitar seperti  pemandangan  eksisting,  dan  kontur.  Dari  aspek  bukaan,  disetiap  sisi  bangunan memiliki desain yang hampir sama jika dibandingkan dengan sisi lainnya.

## Kesimpulan
Berdasarkan  hasil  penelitian tiga  studi  kasus  yang  telah  dianalisis  dapat  ditarik kesimpulan  bahwa  arsitektur  modern  minimalis  merupakan  hasil  dari  solusi permasalahan keterbatasan dan efisienasi dan juga nilai estetika pada desain bangunan. Untuk menghasilkan desain gedung modern minimalis yang sesuai dan optimal bangunan harus  mengikuti  prinsip-prinsip  dari  arsitektur  modern  yang  telah  ditentukan.  Berikut adalah prinsip-prinsip dan juga contoh penerapannya :
1. Menggunakan Elemen Reduktif Untuk Meningkatkan Efisiensi. Penerapannya  dilakukan  dengan  berbagai  cara  seperti  mengurangi  perabot  yang berlebihan  untuk  meciptakan  sirkulasi  yang  lebih  luas  yang  diwujudkan  dengan pengelolaan  jumlah  peralatan  kantor  juga  mengkosentrasikan  penempatan  peralatan tersebut.  Untuk  efisiensi  biaya  memanfaatkan  karakteristik  material  dan  juga meminimalisir  penggunaan  ornamen  sebagai  estetika,  bertujuan  mengurangi  biaya pembangunan dan perawatan yang berdampak pada efisiensi jangka panjang.
2. Memanfaatkan elemen horizontal & vertikal sebagai estetika. Prinsip  ini  berhubungan  langsung  dengan  prinsip  netralitas.  Prinsip  ini  dapat menggantikan penggunaan ornamen sebagai estetika dengan cara memainkan elemen garis dari suatu bukaan, secondary skin ataupun ornamen yang membentuk susunan harmonis atau bentuk tertentu. Contohnya dengan memainkan susunan bukaan fasad bangunan  yang  menciptakan  pola  yang  estetis,  memanfaatkan  ornamen  seperti aluminum atau material lainnya untuk menciptakan garis-garis berpola atau bentukan.
Gambar 25. Blokplan Kantor Permata Kuningan (Sumber: Data Pribadi, 2021).
3. Berisfat Netral & Menghindari Desain Simbolik.
Tujuan  dari  netralitas  dan  desain  non  simbolik  agar  elemen  yang  dihasilkan  dapat diterima dan dinikmati oleh segala kalangan. Untuk menerapkannya dapat dilakukan dengan  menggunakan  warna-warna  dasar,  hitam  atau  putih  pada  bangunan. Selanjutnya  menggunakan  bentuk-bentuk  sederhana  pada  bentuk  gubahan,  denah maupun ornamen. Elemen bukaan juga dapat digunakan untuk mencapai prinsip ini, dengan  bentukan  sederhana  pada  bukaan  atau  memanfaatkan  sifat  material. Karakteristik  suatu  material  dapat  dimanfaatkan  untuk  mewujudkan  prinsip  ini. Contohnya  memanfaatkan  tekstur  kayu,  kaca,  keramik,  beton  dan  lain-lain  pada dinding, perabot, atau permukaan bangunan lainnya.
4. Menggunakan Bentuk-Bentuk Sederhana.
Menggunakan  gubahan  ataupun  layout  denah  berbentuk  sederhana  dapat meningkatkan kualitas ruangan. Bentuk sederhana menciptakan elemen desain yang dapat diterima segala kalangan karena tidak bersifat rumit. Prinsip ini dicapai dengan bentukan persegi, atau persegi panjang pada layout denah atau bentuk gubahan dan pemilihan  perabot,  bentuk  bukaan  dan  ornamen  berbentuk  persegi,  atau  persegi panjang.
5. Menggunakan Bahan Sebagai Estetika.
Prinsip  ini  berkontribusi  dalam  aspek  estetika  bangunan.  Memanfaatkan  material sebagai estetika dapat meningkatkan efektifitas biaya. Material pada elemen estetika dapat meningkatkan netralitas. Prinsip ini dapat dicapai dengan memanfaatkan elemen kaca  sebagai  dinding.  Contoh  lainnya  dalah  memanfaatkan  tekstur  kayu,  keramik, beton dan material lainnya pada dinding dan perabot.
6. Memaksimalkan Penggunaan Bukaan.
Prinsip  ini  berhubungan  langsung  dengan  kualitas  kenyamanan  pada  bangunan dikarenakan  mempengaruhi  penghawaan  dan  pencahayaan.  Untuk  penerapannya dengan  cara  menempatkan  bukaan  disetiap  sisi  bangunan  yang  terdapat  aktifitas didalamnya.  Penggunaan  dinding  partisi, lightwell  atau  bukaan  khusus  lainnya  juga mempengaruhi prinsip ini.
7. Memanfaatkan Lingkungan Sekitar.
Prinsip ini berfungsi untuk memaksimalkan potensi bangunan. Dengan memanfaatkan lingkungan  sekitar,  pencahayaan  dan  penghawaan  dapat  dimanipulasi  sesuai keinginan. Prinsip ini dapat meningkatkan kualitas ruangan  yang digunakan dengan cara  penyusuan  ruangan  yang  menyesuaikan  dengan  keadaan  lingkungan  sekitar misal, area atau zona service dapat menghadap gedung atau lahan parkir yang tidak memiliki  nilai  estetika.  Dan  untuk  ruang  yang  sering  digunakan  oleh  dihadapkan dengan pemandangan yang indah atau sesuai dengan aktifitas.

## Bibliography
Abdullah, M. (2014). Manajemen dan evaluasi kinerja karyawan . Aswaja Pressindo.
Lukito, Y. N., & Handoko, B. P. (2018). The Crux of Minimalist Architecture: A Local Strategy  of  Housing  Design  in  Jakarta  or  a  Break  Free  from  Traditions? IOP Conference Series: Materials Science and Engineering , 316 (1), 12006.
Nuraida, I. (2018). Manajemen administrasi perkantoran . Kanisius.
Prasanti, D. (2018). Penggunaan Media Komunikasi Bagi Remaja Perempuan.
Rozarie,  C.  V.  R.  A.  De,  &  Indonesia,  J.  T.  K.  R.  (2017). Manajemen  sumber  daya manusia .
Sedarmayanti. (2017). Perencanaan dan Pengembangan Sumber Daya Manusia . Refika Aditama.
Sulastri,  L.  (2016). Studi  Kelayakan  Bisnis  untuk  Wirausaha .  LGM-LaGood’s Publishing.
Wahjutami, E. L. (2017). Kesenjangan Konsep Dan Penerapan Gaya Modern Minimalis Pada Bangunan Rumah Tinggal. Mintakat: Jurnal Arsitektur , 18 (1).
Walidonna,  A.  R.  (2017). Desain  Interior  Coworking  Space  DiLo  Surabaya  untuk Meningkatkan  Produktifitas  dan  Inovasi  Pengguna .  Institut  Teknologi  Sepuluh Nopember.
Wicaksono, A. A., & Tisnawati, E. (2014). Teori interior . Griya Kreasi.