Pengaruh Inventarisasi Aset, Legal Audit Dan Penilaian Terhadap Optimalisasi Aset Tetap (Studi pada PT Pelindo 1 (Persero))
Zainuddin 1 , Eka Nurmala Sari 2 , Widia Astuty 3 – Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara

## ABSTRACT
The  purpose  of  this  research  is  basically  to  be  able  to  find  out,  test  and analyze  the  effect  of  asset  inventory,  legal  audit,  and  assessment  on  the optimization  of  fixed  assets  at  PT  Pelindo  1  (Persero).  This  research  is  an explanatory research focusing on the disclosure of causal relationships between variables  using  a  quantitative  approach.  Data  analysis  used  the  SEM-PLS approach. The research findings produce: First, asset inventory has a significant effect  on  Asset  Optimization  at  PT  Pelindo  1  (Persero)  in  a  positive  direction. Second, the legal audit has a significant effect on Asset Optimization at PT Pelindo 1 (Persero) in a positive direction. Asset valuation has a significant effect on Asset Optimization  at  PT  Pelindo  1  (Persero)  in  a  positive  direction.  To  be  able  to improve asset optimization at PT Pelindo 1 (Persero), the inventory process, legal audit  and  asset  valuation  are  very  important.  This  increase  will  have  a  good impact on increasing value for companies that are conducting IPOs and those that are  already  listed  and  increasing  the  stock  market  price.  In  addition  to  the improved  economic  value,  the  level  of  legality  of  assets  is  also  increasingly optimal and has a positive effect on the company.
Keywords: Asset Optimization, Asset Inventory, Legal Audit, Asset Valuation.

## PENDAHULUAN
Aset perusahaan setiap tahunnya harus direview untuk melihat apakah ada aset yang masih bisa dipakai atau harus diganti. Setiap perusahaan harus mengetahui aset yang masih bisa dikelola atau  sudah  masanya  harus  diganti.  Dengan  adanya  manajemen  aset  yang  baik,  perusahaan  bisa menekan  pengeluaran  dan  menambah  pemasukan  uang  kas.  Manajemen  aset  dapat  dilakukan dengan  melibatkan  semua  pihak  dalam  level  manajemen  sehingga  keputusan  dapat diimpelementasikan secara baik di semua bagian perusahaan.
Optimalisasi  aset  merupakan  proses  kerja  dalam  manajemen  aset  yang  bertujuan  untuk mengoptimalkan potensi fisik, lokasi, nilai, jumlah/volume, legal dan ekonomi yang dimiliki aset tersebut.  Dalam  tahap  ini  aset-aset  yang  dimiliki  perusahaan  diidentifikasi  dan  dikelompokkan berdasarkan  potensi  dari  aset  tersebut.  Sedangkan  (Nugent,  2010), optimizing  the  utilization  of assets  in  terms  of  service  benefit  and  financial  returns. Berdasarkan  pendapat  tersebut  dapat

## JRAK JURNAL RISET AKUNTANSI DAN BISNIS

## VOLUME 9 NO 1
JANUARI 2023
jrak@plb.ac.id
disimpulkan bahwa optimalisasi adalah pengoptimalan pemanfaatan potensi dari sebuah aset yang dimana dapat menghasilkan manfaat yang lebih atau juga mendatangkan pendapatan.
PT  Pelindo  1  (Persero)  merupakan  salah  satu  Perusahaan  Badan  Usaha  Milik  Negara (BUMN)  dalam  bentuk  Perseroan.  Undang-Undang  (UU)  No.  19  tahun  2003  mendefenisikan BUMN sebagai badan usaha yang seluruh atau sebahagian besar modalnya di miliki oleh negara melalui  penyertaan  secara  langsung  yang  berasal  dari  kekayaan  negara  yang  dipisahkan,  dan Persero adalah BUMN yang berbentuk Perseroan Terbatas (PT) yang modal seluruhnya dimiliki negara  paling  sedikit  51%  (lima  puluh  satu  persen).  Pendirian  PT  Pelindo  (Persero)  sebagai BUMN  selaras  dengan  maksud  dan  tujuan  pada  pasal  2  yaitu  salah  satu  diantaranya  adalah memaksimalkan  keuntungan,  dan  untuk  mencapai  keuntungan  salah  satu  strategi  Perusahaan adalah pengelolaan aset tetap yang dimiliki.
Perusahaan memiliki begitu besar aset tetap (material), dan dari tahun-ketahun jumlah dari aset tetap yang dimiliki terus meningkat, nilai aset tetap yang material akan memiliki risiko, maka dibutuhkan penerapan praktek Tatakelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance- GCG ) yang  tertuang  pada  Peraturan  Menteri  Negara  BUMN  Nomor  PER-09/MBU/2012  dan diturunkan kepada kebijakan Perusahaan melalui Keputusan Direksi PT Pelindo 1 (Persero) No. PR.02/3/4/PI-15.TU tentang Oraganisasi dan Tata Kerja, dimana pasal 94 mewajibkan Perusahaan melakukan manajemen aset.
Akan tetapi PT Pelindo 1 (Persero) memiliki aset properti berupa tanah dan bangunan yang dinilai  cukup  signifikan  untuk  menambah  modal  perusahaan.  Namun,  sayangnya,  banyak  aset properti  tersebut  hanya  sebatas  pembukuan  atau book  value dan  belum  dioptimalkan.  Divisi Manajemen  Aset  PT  Pelindo  1  (Persero)  menemukan  bukti  terdapat  beberapa  permasalahan pengelolaan aset perusahaan, Misalnya diusahakan pihak lain dengan sewa, digunakan pihak lain tanpa sewa, aset yang belum diusahakan, digunakan untuk kepentingan umum, rusak tidak dapat diperbaiki dan fisik aset yang tidak ada.
Permasalahan  yang  timbul  dalam  pengelolaan  aset  di  PT  Pelindo  1  (Persero),  Aset disewakan  kepada  pihak  lain  bukan  dikelola  sendiri  oleh  perusahaan  memiliki  volume  1,-  aset digunakan  oleh  pihak  lain  tanpa  sewa  memiliki  volume  147,-  aset  yang  belum  diusahakan memiliki volume 40,- aset digunakan untuk kepentingan umum memiliki volume 8,- aset rusak tidak dapat diperbaiki memiliki volume 203,- dan aset fisik tidak memiliki volume ada 101,-
Permasalahan yang timbul dalam pengelolaan aset di PT Pelindo 1 (Persero). Permasalahan ini kalau tidak dicarikan faktor penyebab dan solusi alternatif perbaikan, maka akan berdampak kepada  keberlangsungan  perusahaan.  Ada  beberapa  kemungkinan  dampak  dari  permasalahan tersebut diatas, antara lain (1) kehilangan peluang pendapatan (2) kehilangan aset karena klaim pihak lain (3) Kerusahakan fisik/kehilangan komponen yang ada pada aset tersebut (4) menganggu kelancaran  operasional  yang  berakibat  timbulnya  komplain.  (5)  Nilai  aset  yang  tercatat  dalam pembukuan tidak menggambarkan kondisi yang sebenarnya.
Dan  kemudian  yang  menjadi  fenomena  pada  penelitian  ini  yaitu  gap  (kesenjangan),  berupa ketidakkonsitenan atau perbedaan dari hasil beberapa penelitian sebelumnya. Dimana penelitian yang  dilakukan  oleh  Listari,  Rostin  dan  La  Ode  Anto  (2018)  memberikan  bukti  bahwa inventarisasi  aset,  legal  audit,  dan  penilaian  aset  berpengaruh  positif  terhadap  optimalisasi pemanfaatan aset tetap pada Pemerintah Daerah Kabupaten Kolaka Timur , hasil penelitian tersebut bertolak  belakang  dengan  hasil  penelitian  yang  dilakukan  oleh Agustina  (2017) yang membuktikan bahwa inventarisasi aset dan penilaian aset tidak berpengaruh terhadap optimalisasi aset tetap tanah dan bangunan pada Pemerintah Daerah Kabupaten Paniai. Dan penelitian Sherly,
Karamoy, dan Gmaliel (2017) memberikan bukti bahwa legal audit tidak berpengaruh terhadap optimalisasi pemanfaatan aset pada Pemerintah Daerah Kabupaten Bone Bolango.

## LANDASAN TEORI

## Aset (assets)
Aset merupakan suatu sumber ekonomi atau nilai suatu kekayaan (harta) oleh suatu entitas yang diharapkan dimasa akan datang secara terus menerus memberikan kontribusi dan manfaat usaha, hal tersebut memberikan makna bahwa kriteria utama dari ”aset” harus memiliki manfaat ekonomik. Penjelasan (Suwadjono, 2014) yang dikutip dari FASB yang termaktub didalam SFAC No. 6 paragraf 25 dimana “assets are probable future aconomics benefits obtained or controlled by a particular entity as a result of post transactions or events” dari defenisi tersebut memberikan arti  bahwa  aset  adalah  manfaat  ekonomik  masa  datang  yang  cukup  pasti  yang  diperoleh  atau dikuasi/dikendalikan  oleh  suatu  entitas  sebagai  akibat  transaksi  atau  kejadian  masa  lalu.  Aset merupakan elemen di dalam neraca yang keberadaanya memiliki jenis dan tujuan yang berbeda- berbeda. (Skousen, 2007) membedakan dua jenis aset yaitu aset lancar (current assets) dan aset tidak lancar (non-current assets). Pada umumnya kata “lancar” atau “current” dimaknai berarti satu tahun atau kurang. Jenis aset lancar adalah jenis aset yang dmiliki oleh perusahaan diharapkan dapat dikonversi manjadi kas dan setara kas dalam waktu satu tahun atau kurang. Dan aset tidak lancar adalah jenis aset dapat dikonvesi menjadi kas dan setara kas lebih dari satu tahun.

## Optimalisasi Aset
Menurut (Siregar, 2004) optimalisasi aset merupakan proses kerja dalam manajemen yang betujuan  untuk  mengoptimalkan  potensi  fisik,  lokasi,  nilai,  jumlah/volume,  legal  dan  ekonomi yang dimiliki aset tersebut. Dalam tahapan ini, aset-aset yang dikuasi entitas diindentifikasi dan dikelompokkan  atas  aset  yang  memiliki  potensi  dan  tidak  yang  memiliki  potensi.  Aset  yang memiliki  potensi  dapat  dikelompokkan  berdasarkan  sektor-sektor  unggulan  yang  menjadi tumpuan dalam strategi pengembangan ekonomi nasional, baik dalam jangka pendek, menengah, maupun  jangka  panjang,  kriteria  untuk  menentukan  hal  tersebut  harus  terukur  dan  transparan. Sedangkan  aset  yang  tidak  dapat  dioptimalkan  harus  dicari  faktor  penyebabnya.  Apakah disebabkan dari permasalahan legal, fisik, nilai ekonomi yang rendah ataupun faktor lainnya. Hasil akhir  dari  tahapan  ini  adalah  rekomendasi  yang  berupa  sasaran,  strategi,  dan  program  untuk mengoptimalkan  aset  yang  dimiliki  atau  dikuasi.  Menurut  (Yusuf,  2013;  Lesmana,  2018)) menyatakan  bahwa  untuk  melakukan  optimalisasi  aset  harus  dilakukan  inventarisasi,  penilaian serta pengkajian terhadap potensi aset yang ada dengan menghimpun semua jenis aset, baik aset bergerak maupun aset tidak bergerak.

## Inventarisasi Aset
Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Republik Indonesia Nomor 27 Tahun 2014 tentang Pengolahan Barang Milik Negara/Daerah, menjelaskan bahwa inventarisasi adalah kegiatan untuk melakukan pendataan, pencatatan, dan pelaporan  hasil pendataan Barang  Milik  Negara/Daerah. Adapun  makna dari istilah pendataan, pencatatan, dan pelaporan hasil pendataan, dapat dijelaskan pada paragraf, adalah 1) Pendataan. 2) Pencatatan dan 3) Pelaporan. (Siregar, 2004) Inventarisasi aset terdiri dari 2 (dua) aspek  yaitu inventarisasi fisik dan  yuridis/legal,  Aspek fisik terdiri dari bentuk, luas, lokasi, volume/jumlah, jenis, alamat dan lain. Sedangkan aspek yuridis/legal  yaitu
| 53
status penguasaan masalah legal yang dimiliki, batas akhir penguasaan, dan lain-lain. Proses kerja yang dilakukan adalah pendataan, kodifikasi/ labeling , pengelompokkan dan pembukuan/administrasi sesuai dengan tujuan manajemen aset.

## Legal Audit
Legal  audit  salah  satu  mendorong  optimalnya  pemanfaatan  aset  tetap.  (Siregar,  2004) menyatakan bahwa legal audit merupakan satu  lingkup pekerjaan manajemen aset  yang berupa inventarisasi  status  penguasan  aset,  sistem  dan  prosedur  penguasaan  aset,  indentifikasi  dan mencari solusi permasalahan legal, dan strategi untuk memecahkan berbagai permasalahan legal yang terkait dengan penguasaan  ataupun pengalihan aset.  Menurut  (Sugiama, 2013) legal  audit aset merupakan pemeriksaan untuk mendapat gambaran jelas dan menyeluruh terutama mengenai status  kepemilikan,  sistem  dan  prosedur  penguasaan,  pengalihan  aset,  mengidentifikasi, kemungkinan terjadinya berbagi permasalahan hukum, serta mencari solusi atas masalah hukum tersebut. Jika dilihat bahwa legal audit memiliki beberapa dimensi dan setiap dimensi memiliki indikator.  Menurut  (Sugiama,  2013)  dimensi  dari  legal  audit  untuk  aset  yaitu  pertama  status dimana indikatornya meliputi inventarisasi status penguasaan aset, Kepemilikan sertifikat, Proses pengurusan legalitas.

## Penilaian
Perusahaan  banyak  terdapat  aset-aset  yang  tidak  memiliki  nilai  sehingga  dalam  proses penggunaan dan pemanfaatannya tidak berjalan optimal, sehingga diperlukan penilaian aset yang dilakukan oleh penilai  yang memiliki kompetensi di bidang penilaian. (Siregar, 2004) penilaian aset merupakan suatu proses kerja untuk melakukan penilaian atas aset yang dikuasi, penilaian ini bertujuan untuk menilai aset-aset yang awalnya tidak memiliki nilai dapat menjadi memiliki nilai dan  dapat  segera  digunakan  atau  dimanfaatkan.  (Sugiama,  2013;  Melanie  &  Meiden,  2022) memberikan penjelasan mengenai penilaian aset adalah proses kegiatan penilai dalam memberikan suatu estimasi dan pendapat atas nilai ekonomis suatu properti, baik harta berwujud maupun harta tidak berwujud, berdasarkan hasil analisis terhadap fakta-fakta yang objektif dan relevan dengan menggunakan  metode  dan  prinsip-prinsip  yang  berlaku.  (Siregar,  2004)  menjelaskan  bahwa penilaian aset  dibagi  atas  dua dimensi  yaitu jenis properti dan tujuan penilaian, dimana masing dimensi memiliki indikator yang dijelaskan adalah 1) Jenis properti, dan 2) Tujuan Penilaian

## METODE PENELITIAN
Metode penelitian yang digunakan kuantitatif yang bersifat asosiatif dengan menggunakan data primer yaitu wawancara dan data sekunder yaitu data aset PT Pelindo 1 (Persero). Instrumen penelitian  dilakukan  dengan  cara  observasi,  wawancara  dan  dokumentasi.  Informan  tersebut ditentukan  dan  ditetapkan  berdasarkan  pada  jumlah  yang  dibutuhkan,  melainkan  berdasarkan pertimbangan fungsi dan peran informasi sesuai fokus masalah penelitian. Sehingga yang menjadi informan  dalam  penelitian  yaitu  terdiri  dari  60  orang  karyawan  yang  bertanggung  jawab  atas pengelolaan  aset  PT  Pelindo  1  (Persero)  dan  entitas  anak  serta  asosiasinya.  Sedangkan  teknik analisis data yang digunakan adalah analisis SEM – PLS.

## PEMBAHASAN

## Analisis Outer Model

## Discriminante Validity
Adapun  parameter cross  loading dalam  menilai  nilai average  variance  extracted untuk mengetahui  tingkat  validitas  dari  masing-masing  indikator  konstruk  pada  setiap  variable direkomendasikan lebih besar dari 0,50 Ghozali dan  Latan, (2012).  Hasil analisis discriminant validity dapat dikemukakan pada table di bawah ini:
Tabel 1 Discriminant Validity Variabel Nilai (AVE) Optimalisasi Aset 0.815 Inventarisasi Aset 0.814 Legal Audit 0.739 Penilaian Aset 0.694 Sumber: Data Hasil Pengolahan PLS 3.0, 2021
Tabel  1dapat  dijelaskan  bahwa  seluruh  konstruk  pada  masing-masing  variable  memiliki nilai average  variance  extracted >  0,50.  Maka  seluruh  konstruk  memenuhi  syarat  dalam  uji disciminant validity , sehingga layak untuk dilanjutkan dalam analisis selanjutnya.

## Composite Reliability
Adapun dalam melakukan penilain terhadap composite reliability melalui rule of thumb , dimana nilai composite  reliability harus > 0,70. Hasil  dari  analisis  data memperlihatkan sebagai berikut :
Tabel 2 Composite Reliability Variabel Nilai (composite reliability) Optimalisasi Aset 0.957 Inventarisasi Aset 0.929 Legal Audit 0.849 Penilaian Aset 0.819 Sumber: Data Hasil Pengolahan PLS 3.0, 2021
Table 2 memperlihatkan bahwa nilai composite reliability pada variable Optimalisasi Aset, Inventarisasi Aset, Legal Audit dan Penilaian Aset, masing-masing sebesar 0,957; 0,929; 0,849; dan 0,819. Seluruh nilai reliability construct-nya > 0,70.  Maka dalam hal ini keberadaan variabel memenuhi syarat untuk digunakan dalam analisis selanjutnya.

## Evaluasi Model Struktural (Inner Model).
Dimana nantinya dapat diketahui tingkat variance terhadap perubahan variable independent (Inventarisasi  Aset,  Legal  Audit  dan Penilaian Aset) terhadap variable dependent  (Optimalisasi Aset). Hasil analisis R-Square dapat kita lihat pada tabel di bawah ini :
Tabel 3 R-Square R-Square Optimalisasi Aset 0,531
Sumber: Data Hasil Pengolahan PLS 3.0, 2021
J R A K   J u r n a l   R i s e t   A k u n t a n s i   d a n   B i s n i s ,   V o l . 9   N o . 1
Tabel  3  memperlihatkan  nilai R-Square pada  variable  Optimalisasi  Aset  sebesar  0,531. Maka dapat dijelaskan bahwa variable independent (Inventarisasi Aset, Legal Audit dan Penilaian Aset)  mempengaruhi  variabel  Optimalisasi  Aset  sebesar  0,531.  Berdasarakan  pendapat  Chin (Ghozali dan Latan, 2015) mengemukakan kriteria R-Squre jika Rule of Thumb sebesar 0,67 maka model penelitian dalam kategori kuat, 0,33 model penelitian dalam kategori moderat, 0,19 model penelitian dalam kategori lemah. Berdasarkan temuan penelitian dimana nilai R-Square sebesar 0,531. Maka model penelitian dalam kategori Moderat.
Dalam  melakukan  evalusai inner  model dapat  dikemukakan  melalui  path  diagram, menggunakan analisis pada bootstrapping . Maka diperoleh gambar di bawah ini :

## Gambar 1 Outer Bootstrapping
Pengujian Hipotesis.
Berdasarkan  hasil  analisis  data  pada  Gambar  1  menggunakan  SEM-PLS  dalam  uji hipotesis, maka dapat dikemukakan tabel sebagai berikut:
Tabel 4 Uji Hipotesis Original Sampel t- Statistik P- Value Keputusan X1 -----> Y 0,24 2.287 0,023 H0 Ditolak X2 -----> Y 0,339 3.386 0,001 H0 Ditolak X3 -----> Y 0,278 2.052 0,041 H0 Ditolak Sumber: Data Hasil Pengolahan PLS 3.0, 2021
Tabel  4 dapat  dijelaskan bahwa ketentuan dalam pengujian hipotesis pada penelitian ini dilakukan dengan melihat nilai original sample sebagai nilai coefficient atau disebut juga nilai beta. Dalam menetapkan penerimaan atau penolakan pada H0 dalam pengujian hipotesis, dapat dilihat dari nilai pada kolom T-Statistic dan nilai pada kolom P-Values. Adapun ketentuannya adalah jika nilai  t  statistic  lebih  besar  dari  nilai  t  dalam  penelitian  ini  peneliti  menggunakan  nilai  P-Value dengan ketentuan jika < 0,05, dimana kesimpulannya tolak H0, dan dinyatakan terdapat pengaruh signifikan begitu juga sebaliknya.

## Pengaruh Inventarisasi Aset Terhadap Optimalisasi Aset
Hasil uji hipotesis Inventarisasi Aset terhadap Optimalisasi Aset di PT Pelindo 1 (Persero). Berdasarakan  Tabel  4.5  Dapat  kita  lihat  nilai  P-Value,  dengan  ketentuan  p-value  <  0,05, berdasarkan hasil analisis data memperlihatkan nilai 0,023 < 0,05. Ketentuannya H0 ditolak, maka dapat disimpulkan bahwa Inventarisasi Aset berpengaruh signifikan terhadap Optimaslisasi di PT
Pelindo 1 (Persero) dengan arah positif.  Adapun nilai original sample pada perencanaan anggaran diperoleh sebesar 0,240, nilai ini diartikan bahwa jika Inventarisasi Aset ditingkatkan maka akan dapat meningkatkan Optimalisasi Aset di PT Pelindo 1 (Persero) 0,240.
Berdasarkan  Tabel  4.5  dapat  kita  lihat  pada  variabel  inventarisasi  memiliki  2  (dua) indikator  dan  nilai outer  loading tertinggi  terdapat  pada  indikator  legal/yuridis  yaitu  0,834 sedangkan nilai outer loading terendah terdapat pada indikator fisik yaitu 0,831. Adapun jawaban dari responden terkait indikator-indikator yang dimiliki inventarisasi aset dari setiap pernyataan yg ada dapat kita lihat pada diagram 4.6 dan diagram 4.7 diatas pada indikator fisik, pernyataan yang memiliki skor paling tinggi yaitu setiap barang yang ada telah diberi kodefikasi lokasi dan kode  barang mayoritas  menjawab  setuju  dengan  jumlah  54  orang  (90%)  dengan  skor  4.1. sedangkan pernyataan yang memiliki skor paling rendah yaitu setiap barang yang ada telah diberi kodefikasi barang mayoritas menjawab setuju dengan jumlah 50 orang (83,33%) dengan skor 4.0. Pada indikator legal/yuridis, pernyataan yang memiliki skor paling tinggi yaitu pembantu bagian pengelola  aset  melakukan  koordinasi  dalam  pencatatan  dan  pendaftaran  alat  kedalam  daftar barang milik perusahaan. mayoritas menjawab setuju dengan jumlah 30 orang (50%) dengan skor 4.4.  sedangkan  pernyataan  yang  memiliki  skor  paling rendah  yaitu inventarisasi  dilakukan minimal setahun sekali mayoritas menjawab netral dengan jumlah 48 orang (80%) dengan skor. Hasil  penelitian  ini  menyatakan  bahwa  inventarisasi  memiliki  hubungan  terhadap optimalisasi  aset,  hal  tersebut  sejalan  dengan  hasil  penelitian  terdahulu,  yaitu  antara  lain  hasil peneltian dari (Sherly, Karamoy dan Gamaliel. 2017) ; (Hasanuddin. 2016); (Listasari, Rostin dan Anto  2018);  (Salman.  2019)  yang  memberikan  bukti  bahwa  inventarisasi  berpengaruh  positif terhadap optimalisasi aset.

## Pengaruh Legal Audit Terhadap Optimalisasi Aset
Hasil  uji  hipotesis  Legal  Audit  terhadap  Optimalisasi  Aset  di  PT  Pelindo  1  (Persero). Berdasarakan Tabel 4.9 Dapat kita lihat nilai t-statistik > t-tabel (3.386 > 2.0003) diperkuat dengan nilai P-Value, dengan ketentuan p-value < 0,05, berdasarkan hasil analisis data memperlihatkan nilai  0,001  <  0,05.  Ketentuannya  H0  ditolak,  maka  dapat  disimpulkan  bahwa  Legal  Audit berpengaruh  signifikan  terhadap  Optimaslisasi  di  PT  Pelindo  1  (Persero)  dengan  arah  positif. Adapun  nilai  original  sample  pada  perencanaan  anggaran  diperoleh  sebesar  0,339,  nilai  ini diartikan bahwa jika Inventarisasi Aset ditingkatkan maka akan dapat meningkatkan Optimalisasi Aset di PT Pelindo 1 (Persero) sebesar 0,339.
Berdasarkan Tabel 4.5 dapat kita lihat pada variabel legal audit memiliki 2 indikator dan nilai outer loading tertinggi terdapat pada indikator sistem dan prosedur  yaitu 0,912 sedangkan nilai outer  loading terendah  terdapat  pada  indikator  status  yaitu  0,804.  Adapun  jawaban  dari responden terkait indikator-indikator yang dimiliki inventarisasi aset dari setiap pernyataan yg ada dapat kita lihat pada diagram 4.8 dan diagram 4.9. Pada indikator status, pernyataan yang memiliki skor paling tinggi yaitu aset tetap dipasang tanda kepemilikan identifikasi mayoritas menjawab setuju dengan jumlah 48 orang (80%) dengan skor 4.1. sedangkan pernyataan yang memiliki skor paling rendah yaitu aset tetap yang bermasalah dilakukan dengan musyawarah dan jalur hukum. mayoritas  menjawab  setuju  dengan  jumlah  53  orang  (88,33%)  dengan  skor  3.9.  Pada  indikator sistem dan prosedur, pernyataan yang memiliki skor paling tinggi yaitu semua bukti kepemilikan aset  tetap  disimpan  oleh  bagian  aset. mayoritas  menjawab  setuju  dengan  jumlah  34  orang (56,67%)  dengan  skor  4.3.  sedangkan  pernyataan  yang  memiliki  skor  paling rendah  yaitu aset
tetap  yang  bermasalah  dilakukan  dengan  musyawarah  dan  jalur  hukum. mayoritas  menjawab netral dengan jumlah 53 orang (88,33%) dengan skor 3.9.
Hasil penelitian ini memberikan bukti bahwa Legal Audit berpengaruh signifikan terhadap Optimaslisasi  di  PT  Pelindo  1  (Persero)  dengan  arah  positif,  hasil  penelitian  tersebut  sejalan dengan  hasil  penelitian  yang  dilakukan  oleh  (Agustina.  2014);  (Hasanuddin.  2016);  (Listasari, Rostin dan Anto 2018); (Salman. 2019)  yang memberikan bukti bahwa legal audit berpengaruh positif terhadap optimalisasi.

## Pengaruh Penilaian Aset Terhadap Optimalisasi Aset
Hasil  uji  hipotesis Penilaian  Aset  terhadap  Optimalisasi  Aset  di  PT Pelindo  I  (Persero). Berdasarakan Tabel 4.9 Dapat kita lihat nilai t-statistik > t-tabel (2.052 > 2.0003) diperkuat dengan nilai P-Value, dengan ketentuan p-value < 0,05, berdasarkan hasil analisis data memperlihatkan nilai  0,041  <  0,05.  Ketentuannya  H0  ditolak,  maka  dapat  disimpulkan  bahwa  Penilaian  Aset berpengaruh signifikan terhadap Optimaslisasi Aset di PT Pelindo 1 (Persero) dengan arah positif. Adapun  nilai  original  sample  pada  perencanaan  anggaran  diperoleh  sebesar  0,278,  nilai  ini diartikan bahwa jika Inventarisasi Aset ditingkatkan maka akan dapat meningkatkan Optimalisasi Aset di PT Pelindo I (Persero) 0,278.
Berdasarkan Tabel 4.5 dapat kita lihat pada variabel legal audit memiliki 3 indikator dan nilai outer loading tertinggi terdapat pada indikator pemanfaatan/pemindahtanganan yaitu 0,924 sedangkan nilai outer loading terendah terdapat pada indikator jenis properti yaitu 0,89. Adapun jawaban  dari  responden  terkait  indikator-indikator  yang  dimiliki  inventarisasi  aset  dari  setiap pernyataan yg ada dapat kita lihat pada diagram 4.10, diagram 4.11 dan diagram 4.12 diatas. Pada indikator  jenis  properti,  pernyataan  yang  memiliki  skor  paling  tinggi  yaitu penilaian  tanah menggunakan  harga  pasar  atau  Nilai  Jual  Objek  Pajak  (NJOP) mayoritas  menjawab  setuju dengan  jumlah  36  orang  (60%)  dengan  skor  3.7  termasuk  dalam  kategori  baik.  sedangkan pernyataan  yang  memiliki  skor  paling rendah  yaitu penilaian  bangunan  dengan  menggunakan umur ekonomis, faktor fisik, bahan material, konstruksi, dan karakteristik bangunan.. mayoritas menjawab  netral  dengan  jumlah  22  orang  (36,67%)  dengan  skor  3.1  termasuk  dalam  kategori cukup baik. Pada indikator tujuan penelitian, pernyataan yang memiliki skor paling tinggi yaitu penilaian  dilakukan  untuk  perusahaan  go  public  (IPOs). mayoritas  menjawab  setuju  dengan jumlah  32  orang  (53,33%)  dengan  skor  4.3.  sedangkan  pernyataan  yang  memiliki  skor  paling rendah yaitu penilaian dilakukan untuk tujuan jual beli. mayoritas menjawab netral dengan jumlah 29 orang (48,33%) dengan skor 3.4. Pada indikator pemanfaatan/pemindah tanganan, pernyataan yang  memiliki  skor  paling  tinggi  yaitu tukar  menukar  aset  untuk  memenuhi  kebutuhan operasional. mayoritas  menjawab  setuju  dengan  jumlah  46  orang  (76,67%)  dengan  skor  4.1. sedangkan  pernyataan  yang  memiliki  skor  paling rendah  yaitu pemanfaatan  melalui  sewa bertujuan  menerima  imbalan  uang  tunai. mayoritas  menjawab  setuju  dengan  jumlah  39  orang (65,00%) dengan skor 3.7.
Hasil penelitian ini memberikan bukti bahwa Penialaian Aset Tetap berpengaruh signifikan terhadap Optimaslisasi di PT Pelindo 1 (Persero) dengan arah positif. Hasil penelitian ini sejalan dengan  penelitian  yang  dilakukan  oleh  (Hasanuddin.  2016);  (Sherly,  Karamoy  dan  Gamaliel. 2017) ; (Jamaludin. 2017); (Listasari, Rostin dan Anto 2018); (Salman. 2019)  yang memberikan bukti bahwa penilaian aset tetap berpengaruh positif terhadap optimalisasi pemanfaatan aset tetap

## KESIMPULAN DAN SARAN

## Kesimpulan
Inventarisasi  Aset  berpengaruh  signifikan  terhadap  Optimalisasi  Aset  di  PT  Pelindo  1 (Persero) dengan arah positif. Dimana nilai outer loading tertinggi ada pada indikator legal/yuridis dan outer loading terendah ada pada indikator fisik. Legal Audit berpengaruh signifikan terhadap Optimalisasi  Aset  di  PT  Pelindo  1  (Persero)  dengan  arah  positif.  Dimana  nilai  outer  loading tertinggi  ada pada indikator sistem dan prosedur dan  outer loading terendah ada pada indikator status. Penilaian Aset berpengaruh signifikan terhadap Optimalisasi Aset di PT Pelindo 1 (Persero) dengan  arah  positif.  Dimana  nilai  outer  loading  tertinggi  ada  pada  indikator pemanfaatan/pemindah tanganan dan outer loading terendah ada pada indikator jenis propertinya.

## Saran
Untuk optimalisasi manajemen aset, agar pelaksanaan inventarisasi aset di PT Pelindo 1 (Persero), dilakukan minimal sekali dalam 2 (dua) tahun. Fungsi Manajemen Aset PT Pelindo 1 (Persero) agar dibentuk sampai ke cabang cabang, hal ini dimaksudkan supaya fungsi manajemen aset secara korporasi lebih baik. Untuk kesiapan alat produksi, agar manajemen aset melakukan pengawasan  terhadap  tindakan  perawatan  berkala,  sehingga  aset-aset  produksi  PT  Pelabuhan Indonesia  I  (Persero)  handal  digunakan  untuk  pelayanan  jasa  kepelabuhanan.  Aset-Aset  yang sudah rusak (rusak tidak dapat  diperbaiki),  agar  PT Pelindo 1 (Persero)  melakukan impairment (penurunan  nilai)  sebesar  nilai  residu  berdasarkan  Kebijakan  Akuntansi  Perusahaan,  dan mengupayakan untuk proses penghapusannya sesuai dengan aturan Kementerian BUMN. Untuk melaksanakan  fungsi  Manajemen  Aset,  agar  PT  Pelindo  1  (Persero)  membuat  dan  menerapkan Sistem Operasional dan Prosedur (SOP), hal ini bertujuan agar pelaksanaannya dapat terukur dan berjalan dengan baik.  Bagi  peneliti berikutnya di  masa mendatang  agar dapat  memperluas  atau menambah sampel penelitian atau menambah periode pengamatan dan juga menambah variabel lain  yang  berkaitan  erat  secara  teori  terhadap  variabel  optimalisasi  aset  untuk  membuktikan konsistensi hasil penelitian dan juga untuk dapat lebih menjelaskan optimalisasi aset.

## DAFTAR PUSTAKA
Agustina. 2017. Pengaruh Manajemen Aset dalam Optimalisasi Aset Tetap (Tanah dan Bangunan) Pemerintah Daerah studi kasus di Kabupaten Paniai. Jurnal Manajemen & Bisnis. Vol 1. No 2 Juli p 37-47 ISSN 2615-0425
Suwanda. Dadang. 2015. Optimalisasi Pengelolaan Aset Pemda . PPM Manajemen. Jakarta. Erlina dan Mulyani, Sri. 2007. Metodologi Penelitian Bisnis untuk Akuntansi dan Manajemen. USU Press Medan.
Lesmana, B. (2018). Pengaruh Manajemen Aset  Terhadap Optimalisasi  Pemanfaatan Aset  PMI Kota Bandung. JRAK (Jurnal Riset Akuntansi dan Bisnis), 4(1) , 58-67. Listari.  Rostin  dan  Anto.  2018.  Pengaruh  Inventarisasi  Aset  Legal,  Audit,  dan  Penilaian  Aset terhadap Optimalisasi Pemanfaatan Aset Tetap pada Pemerintah Daerah Kabupaten Kolaka Timur. Jurnal Progres Ekonomi Pembangunan (JPEP) Volume , No.2 Agustus 2018 Hasnuddin.  2016.  Pengaruh  Manajemen  Aset  Terhadap  Optimalisasi  Pemanfaatan  Aset  Tetap Dinas  Pertanian  dan  Peternakan  Provinsi  Sulawesi  Barat. Tesis. Program  Pasca  Sarjana. Universitas Terbuka. Jakarta
| 59
Juliandi. A, Irfan dan Manurung. S. 2014. Metode Penelitian Bisnis ; Konsep dan Aplikasi. Edisi 1. UMSU Press
Masyhuri. 2014. Penerapan Akuntansi dan Manajemen Aset Tetap dalam Laporan Barang Milik Negara  pada  STAIN  Watampone. Skripsi. Fakultas  Ekonomi  dan  Bisnis  Islam  (UIN) Universitas Islam Negeri Alauddin Makasar.
Melanie, C., & Meiden, C. (2022). Relevansi Nilai Aset Dan Liabilitas Pajak Tangguhan. JRAK (Jurnal Riset Akuntansi dan Bisnis), 8(2) , 53-65. Romney.  M.  D  dan  Steinbart.  P.  J.  2005. Sistem  Informasi  Akuntansi. Buku  1  Ed  9.  Salemba Empat. Jakarta
Sangadji.  2018.  Pengaruh  Inventarisasi  Aset  Terhadap  Legal  Audit  dan  Penilaian  Aset  (Studi Kasus Pada Pemerintah Kota Bandung). Jurnal Tata Kelola dan Akuntanbilitas Keuangan Negara. Vol 4. No 1 p41-69
Standar Akuntansi Keuangan. 2017. Ikatan Akuntan Indonesia. Jakarta
Sugiama, A. Gima. 2013, Manajemen Aset Pariwisata; Pelayanan Berkualitas Agar Pariwisata Puas dan Loyal , Edisi pertama Gudaryana Intimarta. Bandung. Suharyadi  dan  Purwanto,  Sadono.  2009. Statistika  Untuk  Ekonomi  dan  Keuangan  Modren , Salemba Empat, Jakarta.
Sherly, Karamoy, H dan Gmaliel Hendrik. 2017. Pengaruh Inventarisasi, Legal Audit, Penilaian da  Kondisi  Aset  terhadap  Optimalisasi  Pemanfaatan  Aset  pada  Pemerintah  Deerah Kabupaten Bone Bolango. Jurnal Riset Akuntansi dan Auditing Goodwill. Vol. 8. No 2 p 50- 61.
Siti Nur. 2016. Pengaruh Manajemen Aset terhadap Optimalisasi Pemanfaatan Aset Tetap RSUD Pandan  Arang  Boyolali. Publikasi  Ilmiah. Program  Studi  Megister  Manajemen  Sekolah Pascasarjana. Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Siregar.  Doli.  2014 Manajemen  Aset  Strategi  Penataan  Konsep  Pembangunan  Berkelanjutan Secara Nasional Dalam Knteks Kepala Daerah sebagai CEO’s pada Era Globalisasi dan Otonomi Daerah. Penerbit PT. Gramedia Pustaka Utama. Jakarta. Stanly.  C.  F.  Tukunang  2016.  Manajemen  Aset  Daerah  Pada  Dinas  Pendapatan  Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kabupaten Kepulauan Siau, Tagulandang, Biaro. Jurnal EMBA. Vol.4 No.2 Juni 2016.
Suwandi, Dadang. 2015. Optimalisasi Pengelolaan Aset Pemda. Penerbit PPM, Jakarta. Stice. Stice. Skousen. 2007. Intermediate Accounting. Buku 1 Edisi 16. Penerbit Salemba Empat. Jakarta
Suwadjono.  2014.  Teori  Akuntansi; Perekayasaan  Pelaporan  Keuangan. Edisi  3.  BPFE. Yogyakarta.
Quertani. M.Z, Parlikad A. K dan Mcfarlane. D. 2008. Toward and Approach to Select an Asset Information  Management  Strategy. International  Journal  of  Computer  Science  and Applications. Vol 5. No 3b. pp 25-44
Wild. J. J, Subramanyam. K. R dan Halsey. R. F. 2008. Financial Statement Analysis. Buku 1. Edisi 1. Penerbit Salemba Empat. Jakarta.