## PERANCANGAN PENINGKATAN FUNGSI HUNIAN MASYARAKAT DI LINGKUNGAN PARIWISATA UNTUK MENUNJANG PEREKONOMIAN DI TAMPAKSIRING
I Made Juniastra
Program Study Teknik Industri, Fakultas Teknik, Universitas Mahendradatta Jl. Ken Arok No. 12 Peguyangan, Denpasar, Bali 80115
Email : juniastra@gmail.com
Abstrak – Perkembangan  jaman  dewasa  ini  menuntut  manusia  untuk  lebih  kreatif  dalam  melihat potensi  sebagai  sumber  pendapatan.  Untuk  rumah  yang  berada  di  lokasi  pariwisata,  rumah  tidak hanya  berfungsi  sebagai  tempat  tinggal,  tapi  juga  mempunyai  nilai  ekonomis  yang  tinggi,  yaitu  bisa disewakan  dan  dikombinasikan  dengan  usaha  lain  sehingga  memaksimalkan  fungsi  dari  rumah tersebut. Mancingan adalah salah satu daerah di Tampaksiring yang mempunyai potensi wisata alam yang  sangat  besar.  Wisatawan  dari  domestik  sampai  mancanegara  banyak  yang  berwisata  ke Tampaksiring,  karena  menawarkan  wisata  alam  berbasis  kearifan  lokal  yang  menjadi  ciri  khas tersendiri.  Potensi  ini  merupakan  hal  yang  sangat  potensial  untuk  dimanfaatkan  oleh  masyarakat setempat untuk meningkatkan taraf perekonomian keluarga dengan tetap melestarikan tradisi Bali. Di Tampaksiring masih belum banyak ada sarana akomodasi, sehingga merupakan peluang yang sangat besar  bagi  masyarakat  lokal  untuk  memanfaatkan  kondisi  tersebut.  Umumnya  tanah  dari  rumah masyarakat  setempat  sangat  luas  dan  banyak  space  kosong,  hal  ini  karena  masih  kental  dengan penerapan  konsep  Arsitektur  Tradisional  Bali  yang  memang  bercirikan  hal  tersebut.  Hunian-hunian tempat  tinggal  bisa  dimanfaatkan  dengan  perencanaan  khusus  untuk  dijadikan  tempat  tinggal sekaligus  difungsikan  sebagai  kamar  sewa.  Perencanaan  sirkulasi  mutlak  harus  menjadi pertimbangan  yang  utama  untuk  menentukan  penzoningan  ruang-ruang  di  dalamnya  agar  memiliki privasi dan kenyamanan yang optimal. Posisi ruang tidur baik untuk digunakan keluarga ataupun yang di  sewakan  mutlak  harus  mendapat  pemandangan  yang  positif,  sekaligus  juga  pencahayaan  dan penghawaan  alami  untuk  memaksimalkan  potensi  site  ke  dalam  bangunan.  Demikian  juga  untuk konsep Arsitektur Tradisional Bali berupa natah sebagai open space yang merupakan pusat orientasi bangunan tetap diterapkan dalam hunian ini, karena merupakan sumber kekuatan dari lingkungan itu sendiri.  Dalam  merancang  tampilan  bangunan  juga  tetap  mengacu  pada  Arsitektur  Tradisonal  Bali, yaitu konsep Tri Angga yang membagi bangunan secara imajener menjadi Kaki, Badan, dan Kepala. Dalam penerapannya tetap dikombinasikan dengan Arsitektur Tropis Modern untuk menunjang fungsi bangunan yang lebih komplek.
Kata Kunci : perancangan kamar sewa, arsitektur tradisional bali, arsitektur tropis modern
Abstract - Today's development requires humans to be more creative in seeing potential as a source of income. For a house that is in a tourism location, the house not only functions as a residence, but also  has  a high  economic  value,  which  can be  rented  and  combined  with  other  businesses  so  as  to maximize the function of the house. Mancingan is one of the areas in Tampaksiring that  has a huge natural  tourism  potential.  Many  domestic  and  foreign  tourists  travel  to  Tampaksiring,  because  they offer natural tourism based on local wisdom which  is their own characteristic. This potential is a very potential thing to be utilized by the local community to improve the level of the family's economy while still  preserving  the  Balinese  tradition.  In  Tampaksiring  there  are  still  not  many  accommodation facilities, so it is a huge opportunity for local people to take advantage of these conditions. Generally the land from local people's houses is very wide and there is a lot of empty space, this is because it is still thick with the application of the Traditional Balinese Architecture concept which is characterized by this.  Residential  dwellings  can  be  used  with  special  planning  to  be  used  as  a  residence  as  well  as
functioning  as  a  rental  room.  Circulation  planning  absolutely  must  be  the  main  consideration  to determine  the  zoning  of  the  spaces  in  it  to  have  optimal  privacy  and  comfort.  The  position  of  the bedroom is good for family use or rented absolutely must get a positive view, as well as natural lighting and  air  to  maximize  the  potential  of  the  site  into  the  building.  Likewise  for  the  concept  of Traditional Balinese Architecture in the form of Natah as open space which is the center of the orientation of the building is still applied in this residence, because it is a source of strength from the environment itself. In  designing  the  appearance  of  the  building  also  still  refers  to  the  Traditional  Balinese  Architecture, namely  the  concept  of  Tri  Angga  which  divides  the  building  imaginatively  into  Legs,  Bodies,  and Heads.  In  its  application,  it  is  still  combined  with  Modern  Tropical  Architecture  to  support  more complex building functions.
Keywords: rental room design, traditional balinese architecture, modern tropical architecture

## PENDAHULUAN
Bali adalah pulau dengan destinasi wisata terbaik di  dunia.  Pertumbuhan  pariwisata  di  Bali  sangat baik  dari  tahun  ke  tahun.  Demikian  juga kebutuhan  untuk  sarana  penunjangnya  seperti akomodasi  terus  berkembang  sejalan  dengan pertumbuhan  industri  pariwisata.  Masyarakat lokal  haruslah  menjadi  subyek  pembangunan tersebut sehingga masyarakat lokal bisa menikmati  potensi  wisata  tersebut.  Pariwisata  di Bali  sangat  erat  kaitannya  dengan  adat  dan tradisi  yang  bersumber  dari  penerapan  ajaran agama  Hindhu  yang  dianut  oleh  mayoritas penduduk Bali. Oleh karena itu adat, tradisi, dan ritual  keagamaan  haruslah  tetap  dijaga  dan diterapkan  dalam  keseharian  masyarakat  Bali (Juniastra, 2019).
Desa  Tampaksiring  adalah  sebuah  desa  di Kabupaten  Gianyar  bagian  utara,  Provinsi  Bali dengan  kondisi  alam  yang  sangat  subur  dan suhu  udara  yang  sejuk.  Di  Tampaksiring  ada beberapa  destinasi  pariwisata  yang  berbasis potensi alam. Bahkan ada DAS Tukad Pakerisan yang  dijadikan  Warisan  Budaya  Dunia  yang sekaligus  juga  merupakan  destinasi  wisata. Objek  wisata  di  Tampaksiring  mempunyai  ciri khas  tersendiri  karena  berkaitan  dengan  history /sejarah yang sangat unik. Diantaranya ada objek wisata  Gunung  Kawi,  Penglukatan  Tirta  Empul, Penglukatan  Pura  Mengening,  istana  Presiden yang  didirikan  Bapak  Proklamator  Ir.  Soekarno, dan  objek  wisata  lainnya  yang  tersebar  di beberapa titik.
Wisatawan yang berkunjung mulai dari wisatawan lokal, wisatawan domestik /nusantara,
sampai  wisatawan  mancanegara.  Walaupun kunjungan wisatawan yang sedemikian banyaknya,  namun  di  Tampaksiring  belum banyak  tersedia  fasilitas  akomodasi.  Wisatawan umumnya  menginap  di  daerah  Ubud,  Gianyar kota,  Sanur,  sampai  di  Nusa  Dua.  Masyarakat saat  ini  memanfaatkan  ramainya  kunjungan wisatawan  hanya  dari  berjualan  kerajinan  seni dan  membuka  warung  makan.  Hal  ini  tentu merupakan  kondisi  yang  memprihatinkan  bagi masyarakat  sekitar,  karena  tidak  bisa  menerima manfaat  yang  maksimal  dari  daerah  wisata  di wilayahnya.
Mancingan  adalah  sebuah  dusun  di  Desa Manukaya, Kecamatan Tampaksiring yang berlokasi sangat dekat dengan objek wisata Tirta Empul,  istana  Presiden,  dan  penglukatan  pura Mengening. Kondisi alamnya yang di sekelilingnya  adalah  persawahan  dan  dekat dengan  WBD  DAS  Pakerisan  yang  biasa dijadikan  paket  wisata  jalan  di  persawahan, sangat  mungkin  untuk  dikembangkan  fasilitas akomodasi  berbasis  masyarakat  lokal.  Sarana akomodasi  ini  memanfaatkan  rumah-rumah warga  yang  umumnya  memiliki  lahan  yang  luas yang  di  fungsikan  selain  sebagai  tempat  tinggal keluarga  itu  sendiri  dan  juga  di  tambahkan kamar-kamar  yang  bisa  di  sewakan  kepada wisatawan.
Hal ini menjadi akan menjadi kelebihan tersendiri bagi  wisatawan  bisa  menginap  dengan  suasana desa di Bali yang sangat kental. Interaksi dengan masyarakat,  kenyamanan  menginap  di  rumah warga,  dengan  suasana  alam  yang  masih  alami tentu  merupakan  daya  tarik  tersendiri  yang
dimiliki  Dusun  mancingan.  Namun  demikian wisatawan tentu mengharapkan fasilitas kenyamanan  yang  maksimal  yang  standar  baik dari  segi  luasan  ruangan,  fasilitas  kamar,  dan juga  kebersihan  seperti  fasilitas  umumnya mereka dapatkan di Daerah Ubud ataupun Nusa Dua.
Tujuan  dari  perancangan  ini  adalah  untuk meningkatkan  standar  akomodasi  lokal  menuju ke  level  yang  lebih  baik  sesuai  dengan penerapan  kaidah-kaidah  Arsitektur  Tradisional Bali  sebagai  kearifan  lokal,  dan  dikombinasikan dengan  Arsitektur  Tropis  Modern  sesuai  dengan kebutuhan  fungsi  dan  kondisi  alam  di  daerah tropis.  Bangunan  dirancang  mengikuti  potensi site  di  Dusun  Mancingan  yang  mempunyai kemiringan yang cukup terjal, agar tetap menyatu dengan lingkungan sekitar dan penerapan Perda tentang ketinggian bangunan di Bali.

## METODE
Metode  yang  di  gunakan  dalam  perancangan  ini adalah  pengumpulan  data  dengan  metode programatik,  dan  dalam  tahapan  perancangan menggunakan metode pragmatis. Yang dilakukan pertama adalah tahapan pengumpulan data untuk mengetahui lokasi dan potensi tapak, dan  juga  kebutuhan  ruang  yang  ideal  mewadahi
fungsi  hunian  dan  kamar  sewa.  Kemudian dilanjutkan  dengan  tahap  analisis  sintesis dengan  metode  pragmatis  terhadap  tapak  dan bangunannya.
Tahap  perancangan  adalah  tahap  perumusan konsep  dari  analisis  yang  sudah  di  lakukan sebelumnya.  Pada  tahap  ini  dipergunakan metode  pragmatis  agar  mendapatkan  parameter yang  detail  tentang  hunian  dan  kamar  sewa dengan  mengikuti  peraturan  yang  ada  sesuai acuan perancangan. Setelah tahapan perancangan  maka  didapatkan  hasil  desain sesuai dengan fungsi dan juga potensi tapak.

## HASIL DAN PEMBAHASAN Analisis Dan Konsep Tapak
Tapak  berada  di  banjar  mancingan,  desa manukaya  kecamatan  tampaksiring.  Luas  tapak sekitar  32  Are  dengan  posisi  di  sebelah  selatan jalan  dengan  ketinggian  tanah  halaman  depan adalah  sama  dengan  jalan  dan  menurun  ke belakang.  di  belakang  tapak  adalah  saluran  air. Kondisi tapak adalah kecil didepan dengan lebar sekitar  13  M  dan  memanjang  kebelakang,  serta luas  dan  lebar  di  belakang.  Di  samping  tapak masih  dalam  satu  pekarangan  sudah  ada bangunan  bertingkat  yang  di  gunakan  untuk hunian keluarga.
LOKASI
Koefisien  dasar  bangunan  (KDB)  sesuai  Perda idealnya adalah 60-70 % dari luas tapak. Namun karena  bangunan  yang  akan  di  rancang posisinya  di  desa  dimana  konsep  penataan bangunannya menggunakan konsep natah arsitektur  tradisional  bali,  maka  KDB  tersebut sudah  bisa  dipenuhi.  Konsep  perencanaan
adalah  dengan  memanfaatkan  space  yang tersedia  tanpa  mengganggu  bangunan  lain  di sebelahnya.  Untuk  memaksimalkan  fungsi  dan pemanfaatan lahan, bangunan akan di tingkat ke atas  dan  juga  ke  bawah  di  bagian  belakang sesuai dengan potensi site

## Gambar 2. Bentuk Tapak

## Analisis Dan Konsep Kebutuhan Ruang
Berdasarkan  hasil  pengumpulan  data  melalui studi langsung dengan mengamati potensi tapak, interview  dengan  pemilik,  study  literature,  serta study  komparasi  dengan  bangunan  akomodasi lainnya,  maka  didapatkan  kebutuhan  ruang- ruang sebagai berikut:
 Parkir
 Teras Depan Bersama
 Ruang Keluarga Masing-masing
 Dapur Masing-masing
 Kamar Tidur Pemilik + KM /WC
 Kamar  Tidur  Anggota  Keluarga  +  Teras  + KM /WC
 Kamar Sewa + KM /WC + Teras
 Teras Bersama
 Ruang Loundry + Jemur
 Kolam Renang
Bangunan  yang  akan    dibangun  konsep utamanya  adalah  rumah  tinggal  bagi  pemilik. Pemilik mempunyai dua orang anak laki-laki dan juga  keluarga  mertua  yang  tradisi  sering berkunjung. Hunian ini dipersiapkan kedepannya
kalau anaknya sudah berumah tangga dan tetap tinggal  di  sana.  Disamping  itu  juga  disiapkan kamar  sewa  dan  juga  bisa  dipakai  sendiri  kalau diperlukan.  Untuk  pengelolaan,  kebersihan, perawatan  kamar,  dan  lainnya  akan  dikelola sendiri  dengan  sistem  bagi  hasil  bersama keluarga  dekat  seperti  sepupu  dan  keponakan yang  sehari  hari  bertani  dan  tinggal  di  rumah. Untuk  fasilitas  servis  seperti  laundry  dan  cuci jemur  memanfaatkan  area  jemur  keluarga  yang sudah  ada,  sehingga  tidak  diperlukan  tambahan space khusus.
Sesuai  dengan  kebutuhan  ruang-ruang  tersebut maka  bisa  di  kelompokkan  ruang-ruang  sesuai dengan penzoningannya. Untuk area keluarga di pusatkan di depan sebagai titik mulai perancangan.  Kemudian  ditentukan  zona  kamar sewa yaitu di belakang, sekaligus view langsung ke  persawahan.  Fasilitas  kolam  renang  sebagai area  natah  imajener  sebagai  pusat  orientasi bangunan  di  bagian  belakang.  Akses  sirkulasi dibuat  memiliki  privasi  tersendiri.  Untuk  akses rumah  tinggal  dari  depan  seperti  umumnya. Sedangkan  untuk  akses  kamar  sewa  dari
samping sekaligus memanfaatkan tangga bangunan  yang  langsung  sampai  di  kolam renang,  setelah  itu  baru  menuju  kamar  masing- masing.
Analisis  Dan  Konsep  Pelaku,  Aktivitas  Dan Besaran Ruang
Aktivitas  sirkulasi  pelaku  di  dalam  tapak  di polakan  berdasarkan  pola  hierarki  (konfigurasi ruang),  sirkulasi  dan  aktivitas.  Masing-masing pelaku  diidentitaskan  sesuai  dengan  fungsi  dan aktivitasnya  di  dalam  bangunan.  Kemudian  dari
aktivitas  tersebut  bisa  ditentukan  kebutuhan ruangnya  secara  lebih  spesifik.  Kemudian langkah selanjutnya adalah menentukan faktorial dari  kebutuhan  ruang  agar  bisa  ditentukan bentuk  awal  massa  bangunan.  Analisis  ini berpedoman pada data dan literatur yang didapat saat pengumpulan data dengan pemilik homestay  dan  dikomparasi  dengan  literatur- literatur yang sesuai. Proses analisis dapat dilihat pada gambar berikut.
Gambar 3. Diagram Urutan Aktivitas Penghuni Rumah
Gambar 4. Diagram Urutan Aktivitas Tamu /Pengunjung
Dari  hasil  pengumpulan  data  dari  interview langsung dan beberapa literatur, diperoleh ruang
ruang  yang  diperlukan  yang  tersaji  dalam  tabel berikut ini:
Tabel 1. Analis Pelaku, Aktivitas, Dan Besaran Ruang
No Nama Ruangan Fungsi Jumlah Kebutuhan Ruang Faktorial Ruang 1 Area Parkir Parkir Kendaraan 1 18,8 m2 4,7 x 4 m2 2 Teras Bersama Tempat Berkumpul Bersama Keluarga Sepupu, Atau Tamu 2 19,25 m2 7 x 2,75 m2 3 Ruang Keluarga + Pantry Tempat Berkumpul Keluarga Inti 2 22,75 m2 3,5 x 6,5 M2 4 Kamar Tidur Tempat Tidur Pribadi 4 15,75 m2 @ 4,5 x 3,5 m2
Datang Parkir Ke Tempat Yang Dituju:  Ruang Keluarga  Dapur /R.Makan
 Kamar  Kolam Renang Melewati Teras Depan Melewati Teras Depan Keluar Rumah Parkir Datang Parkir Ke Tempat Yang Dituju:  Kamar Sewa  Teras Belakang Melewati Pool Deck /Kolam Renang Melewati Pool Deck /Kolam Renang Keluar
Homestay Parkir
Keluarga 5 Km /Wc + R. Lemari Dalam Kamar Pribadi Mandi + Ruang Baju 4 7 m2 @ 2 x 3,5 m2 6 Kamar Tidur Sewa Kamar Tamu /Disewakan 4 15,75 m2 m2 @ 4,5 x 3,5 m2 7 Km /Wc + R. Lemari Dalam Kamar Sewa Mandi + Ruang Baju Tamu 6 7 m2 @ 2 x 3,5 m2 8 Kolam Renang Berenang, View Positif 1 32,5 m2 5 x 6.5 m2 9 Pool Deck Area Duduk Di pinggir Kolam Renang 1 12,5 m2 5 x 2,5 m2 10 Teras Bersama Berkumpul Tamu dan bersantai 1 32 m2 4 x 8 m2
Dari  data  kebutuhan  ruang  diatas  dan  potensi tapak  dengan  kemiringan lebih rendah  di  bagian belakang,  perlu  dilakukan  split  level  lantai bangunan  untuk  menampung  semua  aktivitas yang  diperlukan.  Dari  hasil  analisa  dan  konsep diatas,  didapat  tatanan  ruang  dan  tampilan bangunan sebagai berikut.

## Analisa Dan Konsep Bangunan Lantai Bawah
Ketinggian lahan  di  zona ini  yang  paling  rendah, yaitu rata dengan persawahan di belakang. Level tanah  pada  zona  ini  lebih  rendah  2  meter  dari level  diatasnya.  Pada  zona  ini  diletakkan  fungsi untuk  kamar  sewa  pada  sayap  kiri  dan  sayap kanan. Sedangkan di tengah adalah space untuk kolam renang di lantai dasar (diatasnya).
Gambar 5. Denah Lantai Bawah

## Lantai Dasar
Pada  lantai  dasar  ini  direncanakan  untuk menampung  fungsi  utama  dari  rumah  tinggal. Mulai  dari  area  parkir,  teras  bersama,  ruang keluarga  1  dan  ruang  keluarga  2  disertai  pantry pada masing masing ruang keluarga, kamar tidur keluarga,  dan  dibagian  belakang  untuk  space kamar  sewa.  Pusat  orientasi  bangunan  bagian belakang  juga  ditempatkan  di  lantai  ini  yaitu berupa kolam renang beserta pool deck nya. Dari kolam  renang  bisa  dinikmati  view  positif  di belakang  tapak  yaitu  berupa  persawahan  yang menghampar  luas  seperti  tidak  berujung.  Sawah di  bagian  belakang  ini  juga  sering  dilalui  oleh banyak  wisatawan  untuk  jalan  lintas  alam  baik bersama pasangan ataupun berkelompok. Akses ke lantai ini bisa dicapai dari depan ataupun dari
samping kanan, yaitu dari tangga samping. Untuk sirkulasi tamu nantinya, disiapkan melalui tangga samping,  sedangkan  untuk  sirkulasi  keluarga disiapkan  melalui  tangga  depan.  Posisi  tangga sangat  penting  untuk  menunjang  efektifitas  dan kenyamanan  sirkulasi  bangunan  secara  vertikal. Bagian  teras  depan  dibuat  seolah  olah  terbuka dan disekat oleh pintu kaca yang lebar dan tinggi. Ini  bertujuan  agar  terkesan  terbuka  layaknya teras teras bangunan bali pada umumnya. Teras ini  juga  berfungsi  untuk  menampung  tamu undangan kalau keluarga sepupu yang tinggal di samping  punya  acara,  sehingga  memerlukan ruang  yang  luas.  Teras  ini  juga  dibuat  seolah- olah  menyatu  dengan  area  parkir  di  depannya yang nanti kalau diperlukan juga bisa difungsikan untuk menampung tamu.
Gambar 6. Denah Lantai Dasar

## Lantai Atas
Lantai atas bagian depan difungsikan untuk area keluarga,  yaitu  dengan  fasilitas  ruang  keluarga dan  ruang  tidur  keluarga.  Disamping  itu  ruang keluarga  atas  ini  juga  terkoneksi  langsung dengan  teras  atas  depan  yaitu  posisinya  diatas area parkir. Ruang keluarga dan teras terbuka ini di  buat  dengan  konsep  semi  publik.  Keluarga
dekat  atau  sepupu  masih  bisa  mengakses  ke area  ini.  Ini  menunjukkan  kondisi  keguyuban  di daerah  tersebut,  diamana  masih  kental  sekalai rasa  kekeluargaan.  Di  bagian  belakang  di tempatkan  fungsi  teras  bersama  dan  kamar sewa.  Akses  ini  bisa  dicapai  dari  tangga  depan ataupun dari tangga samping.
Dari  area  ini  terhampar  view  positif  di  belakang bangunan.  Udara  yang  segar  dan  alami  serta pemandangan  yang  hijau  menghampar  sungguh
merupakan daya tarik tersendiri bagi bangunan di tapak tersebut.
Gambar 7. Potongan Split Level Posisi Tapak

## Analisis dan konsep ruang dalam
Ruang  dalam  dikonsep  dengan  baik  untuk kenyamanan  fungsi  dan  aktivitas  di  dalam ruangan. Pencahayaan dan penghawaan natural /alami dipertahankan meskipun nanti dikombinasikan  dengan  penghawaan  buatan (AC). Dan dalam kesehariannya bisa di buka dan ditutup  sesuai  dengan  kondisi  cuaca  di  luar. Untuk  meuble  dipilih  dari  bahan  kayu  jati  yang sudah dikeringkan, agar memudahkan perawatan.  untuk  pewarnaan  /finishing  meubel dan  kusen  pintu  dan  jendela  menggunakan warna  nuansa  alami  kayu.  Untuk  tembok  dan plafon menggunakan cat nuansa putih dan pastel sehingga  terkesan  bersih,  luas,  dan  lapang. interior  direncanakan  dengan  konsep  simple namun  elegan,  dalam  artian  fungsional  /tidak berlebihan.  Hal  tersebut  dimaksudkan  untuk menampilkan  karakter  lingkungan  alami  yang kuat,  dan  juga  untuk  meminimalkan  biaya  agar lebih  efisien.  karena  biaya  pembangunan  akan berpengaruh terhadap harga jual kamar sewa.

## Analisa dan konsep tampilan
Bentuk  dan  tampilan  hunian  sebagaimana layaknya  bangunan  di  Bali  yang  terikat  oleh Arsitektur  Tradisional  Bali,  tetap  menggunakan Konsep  Tri  Angga,  yaitu  dengan  pengandaian bentuk  tubuh  manusia  sebagai  mahluk  ciptaan
Tuhan  yang  paling  sempurna  yang  terdiri  dari Kaki,  Badan,  dan  Kepala.  Konsep  ini  diterapkan dengan transformasi ke dalam tampilan bangunan  yang  juga  mempunyai  unsur  Kaki, Badan,  dan  Kepala.  Unsur  Kaki  adalah  pondasi sampai  lantai  bangunan.  Unsur  Badan  adalah ruang-ruang  bangunan,  yaitu  diatas  lantai. Sedangkan  unsur  Kepala adalah  atap  bangunan yang  di  Bali  berbentuk  limasan  dengan  sudut kemiringan  antara  38 o –  45 o yang  diproporsikan dengan lebar serta tinggi bangunan.

## Pembahasan Hasil Desain
Bangunan  ini  difungsikan  untuk  rumah  tinggal dan  juga  kamar  sewa.  Oleh  karena  itu  penataan ruang  ruang  dan  sirkulasinya  harus  benar  benar diperhatikan  agar  masing  masing  fungsi  yang diwadahinya memiliki privasi yang cukup. Kondisi site  dengan  kemiringan  menurun  ke  arah belakang  dimanfaatkan  untuk  menambah  lantai bangunan dengan sistem split level. Dalam hal ini juga  sangat  diperhatikan  ketinggian  ruangan  di tiap  lantai  supaya  tidak  terlalu  tinggi  ataupun terlalu  rendah.  Agar  masing  masing  ruangan menjadi  positif  maka  ditempatkan  kolam  renang di  area  terbuka  bagian  belakang  yang  dalam arsitektur  tradisional  Bali  disebut  natah  yaitu sebagai pusat orientasi rumah.
Gambar 9. Tampilan Depan Dan Tampilan Belakang
Gambar 10. Perspektif Sudut Depan Dan Belakang
Untuk  material  finishing  bangunan  sebagian besar  di  plester  dan  aci,  serta  difinishing  denga cat  nuansa  putih  atau  warna  pastel.  Konsep  ini dimaksudkan  untuk  menyimbulkan  bangunan yang  modern,  bersih  dan  ramah  terhadap lingkungan.  Dinding  depan  di  tempel  dengan bata  press  expose  yang  ditampilkan  karakter alaminya, yang mengesankan bangunan modern dan  menyatu  dengan  lingkungan  yang  sebagian besar bernuansa paras bata. Pada bagian kolom ditempel  dengan  batu  alam  untuk  mengesankan kokoh dan megah. Bagian depan di buat sebuah bentuk  tower  yang  mencerminkan  balai  kul-kul dalam tradisi Bali untuk mengesankan bangunan yang  menjadi point  of  interest dari  lingkungan sekitar.  Atap  menggunakan  atap  genteng  kodok yang terbukti awet dan tidak mudah pecah untuk meminimalisir  perawatan  di  kemudian  hari.  Atap atap  genteng  tidak  dipaksakan  menyatu  yang menyebabkan  akan  banyak  talang  air  yang menambah  risiko  bocor.  Akan  tetapi  posisi  yang kurang  bagus  disambung  dengan  dak  beton untuk  mempermudah  perawatan.  disamping  itu dak  beton  juga  berfungsi  untuk  menempatkan tandon  air  untuk  utilitas  bangunan.  Kaidah Arsitektur  Tradisional  Bali  sebagai  kearifan  lokal yang merupakan sumber dari kekuatan pariwisata  Bali  tetap  diterapkan  baik  pada penataan  ruang  (konsep  nawa  sanga –  hulu- teben) maupun pada tampilan bangunan (konsep tri  angga).  Bukaan-bukaan  jendela  yang  lebar dikombinasi  dengan  ventilasi  bagian  atasnya
untuk  memanfaatkan  pencahayaan  alami  dan penghawaan alami.

## KESIMPULAN
Dalam  perencanaan  dan  perancangan  hunian denga kamar sewa, hal-hal yang harus diperhatikan adalah:
 Mengidentifikasi tapak dengan segala
potensinya, dan dimanfaatkan untuk dikembangkan secara optimal;
 Tahap pengumpulan data dilakukan dengan detail,  baik  tentang  ide  dari  pemilik, kebutuhan  ruang  untuk  mewadahi  fungsi yang  akan  ditampungnya,  ataupun  ada  hal- hal  tertentu  yang  khusus  yang  mesti mendapat perhatian, baik dengan wawancara  lisan  dengan  pemilik,  dengan study  literatur,  dan  study  perbandingan dengan bangunan sejenis lainnya;
 Perencanaan bangunan baik dalam penataan  ruang  dan  juga  tperencanaan tampilan  bangunan  harus    tetap  harus berpedoman pada kaidah Arsitektur
Tradisional  Bali.  Karena  kearifan  lokal  Bali tersebut merupakan sumber taksu /kekuatan dari pariwisata Bali;
 Unsur-unsur  tropis  modern  tetap  harus dimasukkan  untuk  memperkuat  nuansa arsitektur  Bali,  karena  kebutuhan  akan bangunan yang besar dan fungsi yang lebih kompleks;
 Dalam  penataan  /penzoningan  ruang-ruang tetap  harus  mengacu  pada  konsep  Nawa Sanga  /Hulu-Teben,  yaitu  arah  timur  atau utara sebagai hulu.
 Konsep  Tri  Angga  tetap  harus  diterapkan dalam  merancang  tampilan  bangunan,  agar bangunan  baru  tersebut  bisa  harmonis dengan lingkungan sekitar.

## DAFTAR PUSTAKA
Juniastra  I  Made.  2019. Re-Design Homestay Lokal  Selaras  Dengan  Industri  Pariwisata. Bali. Jurnal Vastuwidya.
Glebet I Nyoman,dkk. 1986. Arsitektur Tradisional Daerah Bali. Denpasar: Depdikbud Propinsi Bali.