## IMPLEMENTASI GREEN BUILDING PADA ASPEK KONSERVASI DAN EFISIENSI ENERGI DI GEDUNG BCA FORESTA TANGGERANG
1 Fachri Ramadhan
1 Program Studi Tekni Elektro, Universitas Tama Jagakarsa, Jakarta
Email: fachriir12@gmail.com ABSTRAK Kata kunci: Greenship GBCI, Konservasi  dan  Efisiensi Energi, Green Building Dengan banyaknya kebutuhan sumber daya energi listrik yang kian meningkat, Konservasi  energi  harus  menjadi  bagian  dari  seluruh  tahap  manajemen  energi, mulai dari energi berkelanjutan hulu (eksplorasi, eksploitasi, pengilangan, tenaga listrik,  dan  lain-lain)  hingga  penggunaan  energi  hilir  di  seluruh  sektor  seperti yang ditetapkan dalam Undang Undang No. 30 Tahun 2007 tentang Energi dan Peraturan  Pemerintah  No.  70/2009  yang  mengatur  pelaksanaan  konservasi energi.  Upaya  yang  dapat  dilakukan  dalam  menghemat  energi  salah  satunya dengan  melakukan  audit  energi.  Pada  penelitian  ini  membahas  mengenai implementasi konsep Green Building pada aspek Konservasi dan Efisiensi Energi di  Gedung  BCA  Foresta  Tangerang.  Metode  penelitian  ini  berupa  pendekatan kuantitatif  yang  memaksimalisasi  objektivitas  desain  penelitian  dengan menggunakan  angka-angka,  pengolahan  statistik,  struktur  dan  percobaan terkontrol.  Hasil  penelitian  menunjukkan  bahwa  Gedung  BCA  Foresta Tangerang  sangatlah  memenuhi  persyaratan  yang  dimana  Nilai  IKE  (Indeks Koefisiensi Energi) dinilai 142,61 Kwh/M²/Th, yang mana baku mutu menurut ASEAN-USAID  pada  tahun  1987  yang  laporannya  terbaru  dikeluarkan  tahun 1992. Sebesar 240 Kwh/M²/Th. Serta untuk konsumsi penggunaan air di Gedung BCA Foresta Tangerang ini memiliki hasil 21 Ltr/hari yang dimana starndar baku muku penggunaan air setiap orang berkisar 50 Ltr/hari. Sehingga hasil penilaian penelitian ini memenuhi kriteria sesuai dengan standar Green Building Council Indonesia (GBCI). ABSTRACT Keywords: GBCI Greenship, Energy Conservation and Efficiency, Green Building With the increasing demand for electrical energy resources, energy conservation must  be  part  of  all  stages  of  energy  management,  starting  from  upstream sustainable  energy  (exploration,  exploitation,  refining,  electric  power,  etc.)  to downstream energy use in all sectors such as stipulated in Law no. 30 of 2007 concerning Energy and Government Regulation no. 70/2009 which regulates the implementation of energy conservation. Efforts that can be made to save energy include conducting an energy audit. This research discusses the implementation of  the  Green  Building  concept  in  the  aspects  of  Energy  Conservation  and Efficiency  in  the  BCA  Foresta  Tangerang  Building.  This  research  method  is  a quantitative  approach  that  maximizes  the  objectivity  of  the  research  design  by using numbers, statistical processing, structure and controlled experiments. The research  results  show  that  the  BCA  Foresta  Tangerang  Building  meets  the requirements  where  the  IKE  Value  (Energy  Coefficient  Index)  is  assessed  at 142.61 Kwh /M²/Th, which is the quality standard according to ASEAN-USAID in 1987 whose latest report was issued in 1992. Amounting to 240 Kwh/M²/Th. And for water consumption in the BCA Foresta Tangerang Building, the output is  21  Ltr/day,  where  the  standard  for  water  use  for  each  person  is  around  50 Ltr/day. So the results of this research assessment meet the criteria in accordance with the Green Building Council Indonesia (GBCI) standards.

## PENDAHULUAN
Energi  listrik  merupakan  kebutuhan  pokok  yang  tidak  dapat  di  tinggalkan  pada  zaman serba mesin seperti saat ini. Permintaan akan kebutuhan energi setiap tahunnya terus bertambah, seiring dengan pertumbuhan penduduk yang semakin cepat. Selama bertahun-tahun, energi fosil (minyak  bumi,  gas  alam,  dan  batu  bara)  merupakan  sumber  energi  utama  untuk  memenuhi kebutuhan energi dunia. Namun, sumber energi ini merupakan sumber energi yang akan habis dan tidak dapat diperbaharui. Apabila tidak adanya pengelolaan yang baik serta penghematan maka semakin hari akan semakin berkurang dan tidak menutup kemungkinan akan habis.
Konsep  desain  sistem  energi  serta  konstruksi  gedung  berpengaruh  pada  Intensitas Konsumsi Energi (IKE) dan Life Cycle Cost (LCC) pada bangunan. Untuk perencanaan sistem yang telah ditetapkan, simulasi sistem energi menyeluruh diperlukan untuk mengetahui IKE dan perolehan  sistem  alternatif  ataupun  modifikasi  sehingga  IKE  dan  LCC  dapat  direduksi  pada gedung tersebut
Seiring  dengan  perkembangan  teknologi  informasi,  kini  telah  dikembangkan  software building automation sistem untuk melakukan kinerja building khususnya pencahayaan dan HVAC yang dinamakan BAS, yang akan menghasilkan nilaiestimasi dan desain serta pemilihan material akan  berpengaruh  terhadap  tingkat  panas  ataupun  cahaya  yang  masuk  ke  dalam  bangunan berdasarkan perhitungan fisika bangunan yang mampu ditampilkan secara grafis sehingga mudah dipahami.  BAS  berguna  sebagai  alat  bantu  oprasional  untuk  memprediksi  performa  desain  dan main power yang akan menjadi pertimbangan penentuan desain penataan sistem Greeen Building untuk meminimal pemakaian pencahayaan dan HVAC yang energi listriknya paling efisien.

## METODE
Metode  penelitian  ini  berupa  pendekatan  kuantitatif  yang  memaksimalisasi  objektivitas desain penelitian dengan menggunakan angka-angka, pengolahan statistik, struktur dan percobaan terkontrol. Sedangkan bahan yang digunakan dalam penelitian ini adalah data yang di tarik dari sistem Building automation sistem dengan actual serta sejarah pembayaran rekening listrik, data peralatan listrik, jadwal operasional, dan data daya terpasang.
Sebagaimana yang disarankan Departemen Pertambangan dan Energi,  audit energi pada bangunan gedung pada intinya terdiri dari dua bagian, yaitu: audit energi awal dan audit energi rinci. Pelaksanaan audit awal dan audit rinci adalah sebagai berikut :
1. Audit Energi Awal
Kegiatan  audit  energi  awal  meliputi:  Pengumpulan  data  energi  bangunan  dengan  data-data historis yang tersedia dan tidak memerlukan pengukuran.
2. Audit Energi Rinci
Audit  energi  rinci  dilakukan  apabila  nilai  IKE  bangunan  lebih  besar  dari  target  nilai  IKE standar.

## Implementasi Green Building pada Aspek Konservasi dan Efisiensi Energi di Gedung BCA Foresta Tanggerang

## HASIL DAN PEMBAHASAN Analisa Pengukuran Energi Listrik
1. Pengukuran Kualitas Sumber Listrik di Gedung BCA Foresta
a. Volt
Volt  meter  yang  berada  di  Gedung  BCA  Foresta  Tanggerang  sudah  terintegrasi dengan system BAS (Building Automation Sistem) yang dimana volt meter ini dilakukan pengambilan data setiap sebulan 1 kali dan di Tarik selama 1 Tahun.

## Gambar 1. Grafik Pengukuran Voltase
Dari  Tabel  diatas  adanya  volt  meter  yang  rata-rata  403  Volt  dimana  untuk menjangkau power konstan pada adanya data center pada geung BCA Foresta Tanggerang. Serta  adanya  drop  pada  bulan  September  pada  frequency  yang  disebabkan  adanya pengetesan beban genset rutin tahunan.
b. Frequensi
Gambar 2. Grafik Pengukuran Voltase
Dari Grafik diatas bahwasanya untuk frequensi di Gedung BCA Foresta sangatlah konstan di angka 49,9 Hz. Serta adanya drop pada bulan September pada frequency yang disebabkan adanya pengetesan beban genset rutin tahunan.
c. Cos Q
Gambar 3. Grafik Pengukuran Quality
Power factor yang dilakukan penarikan data ini untuk mengetahui keandalan serta memonitoring adanya rugi-rugi daya pada pemakaian Power PLN yang di supply.
2. Penggunaan Energi pada Gedung BCA Foresta Tanggerang
a. Pemakaian Kwh Lampu dalam 1 Th
Pemakaian  lampu  yang  digunakan  di  Gedung  BCA  Foresta  Tanggerang  full menggunakan lampu type LED yang dimana setiap pencatatan bulanan team engineering melakukan pencatatan rutin.
Gambar 4. Tabel Pencatatan KWh Actual Penerangan

## Gambar 5. Grafik Pencatatan Kwh Actual Penerangan
Dari  Tabel  dan  grafik  diatas  disimpulkan  bahwa  adanya  penghematan  energi  di bulan  ke  3  yang  dimana  pemakaian  dan  pengaturan  schedule  pada  operator  Building Automation System sangatlah berperan penting. Dan penggunaan konsumsi energi yang digunakan berkisar rata-rata 15.988 Kwh/Bln atau total 191.860 Kwh/Th. Ini menandakan pengehematan actual energi penerangan dari total daya lampu yang terhitung keseluruhan sekitar 1.133.044 watt/jam.
Kwh = (𝑤𝑎𝑡𝑡 𝑥 𝐽𝑎𝑚) 1000
𝐾𝑤ℎ = (1.133.044 𝑥 1)

## 1000
Total Kwh = (1.133,04 Kwh x 24 jam) x 30 Hari
= 815.788 Kwh/Bln
Maka  diketahui  pemakaian  lampu  jika  tanpa  ada  pengaturan  waktu  Off/Saving menghabiskan  sebesar  815.788  Kwh/Bln.  Ini  membuktikan  bahwa  pengaturan  serta penjadwalan sangatlah effisien yang mencapai 98% dari daya lampu yang terpasang.
b. Pemakaian Kwh Sistem Pendingin Chiller dan Tata Udara dalam 1 Th.
Gambar 6. Grafik Pemakaian Kwh Energi Tata Udara
Dari Tabel dan grafik diatas dijelaskan bahwasanya untuk pemakaian energy kwh AC data center pada bulan januari 2022 yang sangat tinggi ini merupakan langkah adanya test commissioning pada perangkat yang di nyalakan selama 7 x 24 jam untuk memastikan kualitas performa unit bekerja dengan baik. Serta analisa grafik diatas untuk pemakaian kwh Chiller Gedung BCA Foresta Tanggeang di angka rata-rata 75.774 Kwh/ Bln. Atau dengan total 1.605.548 Kwh/Th.
c. Pemakaian Kwh Unit Kerja Penghuni dalam 1 Th

## Gambar 7. Grafik Pemakaian Kwh Energi Unit Kerja
Dari Grafik diatas disimpulkan bahwa adanya peningkatan pemakaian listrik unit kerja,  yang  dimana  adanya  penormalan  jadwal  WFH  akibat  peningkatan  Wabah  Covid varian  terbaru.  serta  penambahan  sumber  daya  manusia  yang  mempercepat  bisnis perbankan. Dengan luasan 22.328 M² yang dimana penghuni dari terisi sekitar 84% dari luasan  tersebut.  Dan  hasil  pengukuran  dianalia  rata-rata  pemakaian  sebesar  55.865 kwh/Bln dari total 670.380 Kwh/Th. Berikut lampiran
Gambar 8. Tabel Tingkat Hunian Bulan September 2022.
d. Pemakaian Utilitas Equipment Gedung
Gambar 9. Grafik Utilitas Gedung BCA Foresta Tanggerang
Dari  Grafik  Utilitas  Gedung  BCA  Foresta  Tanggerang  ini  meliputi  Kwh  Lift Service,  Lift  Passanger,  Pompa,  dan  Data  Center.  Yang  dimana  pemakaian  rata-rata konsumsi energi sebesar 22.838 Kwh/Bln atau sebesar 274.056 Kwh/Th.
e. Presentase Pemakaian Dalam 1 Tahun
Dilakukan  analisa  presentase  menggunkana  Google  Colab  dengan  hasil  Sistem Pendinginan  mencapai  pemakaian  energi  sebesar  58.6  %,  Penerangan  sebesar  7.0  %, Ruang Kerja sebesar 24.4 %, serta Utilitas sebesar 10.0 % yang dimana system pendinginan dominan lebih besar pemakaian di Gedung BCA Foresta Tanggerang.
Gambar 10. Grafik Analisa Presentase Pemakaian Energy Kwh Rata-Rata/ Bln
Gambar 11. Grafik Analisa presentase pemakaian energy KWH/Tahun
f. Analisa IKE /TH
Dari  pencatatan  pemakaian  listrik  PLN  tahun  2022.  Gedung  BCA  Foresta Tangerang mengkonsumsi sekitar 3.171.096 Kwh/Th yang dimana total  IKE/Th sebesar berikut.
IKE= 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 𝐾𝑊𝐻 𝑃𝐿𝑁 𝐿𝑢𝑎𝑎𝑛 𝐵𝑒𝑟 𝐴𝐶
IKE= 3.171.096
22.236
Maka ditemukan IKE dihasilkan sebesar 142,61 Kwh/M²
Gambar 12. Grafik Pemakaian IKE Perbulan dari Pemakaian KWH PLN Dari hasil
Analisa  diatas  terkait  Pemakaian  KWH  Penerangan,  Sistem  Pendinginan,  Unit Kerja,  Utilitas  serta  perhitungan  IKE.  Maka  perhitungan  diatas  dinyatakan  memenuhi stardard  baku  mutu  untuk  dapat  dikategorikan  Gedung  Effisien  yang  mengkonsumsi
sebesar 142,61 Kwh/M²/Th yang baku mutu sesuai ASEAN-USAID pada tahun 1987 yang laporannya baru dikeluarkan tahun 1992. Sebesar 240 Kwh/M²/Th.

## Analisa Pengukuran konsumsi kebutuhan Air
1. Pemakaian Air PDAM
Gambar 13. Grafik PDAM 2022
Dari  Grafik  diatas  bahwasanya  diketahui  rata-rata  konsumsi  Pdam  di  Gedung  BCA Foresta Tanggerang sekitar 1.591 M3/Bln.
2. Pemakaian Air Daur Ulang STP

## Gambar 14. Grafik Recyle 2022
Dari Grafik diatas bahwasanya diketahui rata-rata produksi air daur ulang/Recycle di Gedung BCA Foresta Tanggerang sekitar 1.591 M3/Bln.
3. Pemakaian Air Hujan.
Gambar 15. Grafik Rain 2022

## Implementasi Green Building pada Aspek Konservasi dan Efisiensi Energi di Gedung BCA Foresta Tanggerang
Dari Grafik diatas bahwasanya diketahui rata-rata produksi air yang bersumber dari air hujan di Gedung BCA Foresta Tanggerang sekitar 146 M3/Bln. Perbandingan penggunaan air yang digunakan dengan air yang disalurkan ke tata kota.
Gambar 16. Perbandingan Pemakaian Air Bersih dengan Air Daur Ulang
Dari  Grafik  diatas  bahwasanya  diketahui  di  Gedung  BCA  Foresta  Tanggerang mengkonsumsi air baku dan olahan sebesar 2.396 m3/Bln dan air yang di keluarkan ke tata kota sekitar 821 m3/bln, yang dimana effisiensi pemakaian air di Gedung BCA Foresta sekitar 66%. Pembahasan dan Analisa pencapaian terhadap standard pemakaian air baku (PDAM)
Pemakaian air besih (Ltr/Orng/Bln)= 𝑃𝑒𝑚𝑎𝑘𝑎𝑖𝑎𝑛 𝑃𝐷𝐴𝑀 𝑃𝑜𝑝𝑢𝑙𝑎𝑠𝑖 𝐻𝑢𝑛𝑖𝑎𝑛
Rata  –  rata  pdam  dalam  1  tahun  Gedung  BCA  Foresta  Tanggerang  mengkonsumsi PDAM sebesar 1.591 m3/Bln, yang dimana populasi penghuni sebesar 2500 orang.
Pemakaian air besih (Ltr/Orng/Bln)= 1.591 2.500
Maka  hasil  yang  dicapai  effisiensi  pemakaian  air/m3/bln  sekitar  0.63m3/Bln  sama dengan 630 liter.
Ltr/Org/Day= 630 30
=21 Ltr/Org/Day
Maka  pemakaian  air  di  Gedung  BCA  Foresta  dikategorikan  hemat  yaitu  sebesar  21 Ltr/hari yang dimana standard pemakaian air dalam Gedung sekitar 50 Ltr/Hari.
Manfaat Penggunaan perangkat Building Automation Sistem
1. Monitoring pengukuran load system pendinginan Chiler
Pada monitoring system pendinginan ini bisa kita ketahui bahwa system pengukuran dengan media parameter yang terpasang dapat memudahkan system pembacaan penggunaan, serta report akan lebih sangat mudah dan effisien
2. Monitoring Pengukuran Penggunaan Energi
Pada  monitoring  system  pemakaian  energi  dapat  dilihat  bahwa  system  pengukuran dengan  media  Kwh  meter  yang  terpassang  dapat  memonitoring,  serta  mereport  data  lebih mudah dan effisien
Gambar 17. Dasboard Monitoring Effisensi Kwh Energi
Gambar 18. Dasboard Monitoring Kualitas Listrik (Voltase)

## 3. Monitoring Schedule Lampu, Utilitas dan Lift
Pada  monitoring  schedule  perangkat  unit  utilitas,  Penerangan,  Pendinginan  serta Transportasi dapat dilihat penggunan ini sangatlah lebih mempermudah operator. Yang mana operator  tidak  memerlukan  kelapangan  ketika  operator  On/Off  system  tersebut.  Serta penggunaan ini dapat membantu pengaturan jadwal On/Off unit untuk lebih effisien kedepan dengan konsisten.
Gambar 19. Dasboard Schedule Jadwal system Pendinginan setiap Lantai
Gambar 20. Dasboard Schedule Jadwal system Penerangan setiap Lantai
Gambar 21 . Dasboard Operasional Transportasi Gedung/LIFT

## KESIMPULAN
Penggunaan  Building  Automation  System  (BAS)  dalam  gedung-gedung  tidak  hanya memberikan  manfaat  efisiensi  yang  besar,  tetapi  juga  merupakan  langkah  strategis  untuk  masa depan yang berkelanjutan dan hemat energi. Meskipun memerlukan investasi awal yang signifikan untuk infrastruktur perangkat, manfaat jangka panjangnya sangat berharga.

## Implementasi Green Building pada Aspek Konservasi dan Efisiensi Energi di Gedung BCA Foresta Tanggerang
Salah  satu  aspek  utama  dari  BAS  adalah  kemampuannya  untuk  meningkatkan  efisiensi penggunaan  sumber  daya  manusia.  Dengan  otomatisasi  sistem,  tugas-tugas  operasional  seperti pengaturan  suhu,  penerangan,  dan  pengelolaan  air  dapat  dilakukan  secara  otomatis  atau  semi- otomatis.  Hal  ini  tidak  hanya  mengurangi  beban  kerja  staf  pengelola  gedung,  tetapi  juga mengoptimalkan penggunaan energi secara keseluruhan.
Selain itu, penggunaan sirkulasi air bekas merupakan strategi lain yang dapat membantu dalam menghemat penggunaan air bersih. Dengan memanfaatkan BAS yang dilengkapi fitur-fitur lengkap, operator dapat dengan mudah memantau dan mengelola konsumsi energi gedung secara efektif.  Informasi  yang  akurat  dan  terukur  tentang  penggunaan  energi  memungkinkan  untuk perencanaan dan pengoptimalan yang lebih baik di masa depan.
Dengan  demikian,  meskipun  memerlukan  investasi  awal  yang  signifikan,  penggunaan BAS  membawa  manfaat  jangka  panjang  yang  tidak  hanya  ekonomis  tetapi  juga  ekologis.  Ini adalah langkah penting menuju keberlanjutan energi yang lebih baik dan memperkuat komitmen terhadap program hemat energi di masa depan.

## DAFTAR PUSTAKA
Laut and R. Surabaya. “Audit Dan Konservasi Energi Pada Rumah Sakit,” pp. 1–8.
P. Y. So. “E-Journal Graduate Unpar Part E – Social Science E-Journal Graduate Unpar Part E – Social Science,” vol. 1, no. 1, pp. 1–13, 2014.
D. Moya, R. Torres, and S. Stegen. “Analysis of the Ecuadorian energy audit practices: A review of energy efficiency promotion,” Renew. Sustain. Energy Rev., vol. 62, pp. 289– 296, 2016. A. González González, J.  García-Sanz-Calcedo, and D. R. Salgado. “A quantitative analysis  of final energy consumption in hospitals in Spain,” Sustain. Cities Soc., vol. 36, no. September 2017, pp. 169–175, 2018.
G. Vaičiunas, G. Bureika, and L. Liudvinavičius. “Expedience of Applying Solar and Wind Hybrid Power-plants in Railway Infrastructure Objects,” Procedia Eng., vol. 134, pp. 9–13, 2016.
J. E. Industri. “Audit Energi Listrik Di SMK Negeri 2 Pontianak,” vol. 7, no. 2, pp. 28–34, 2015. B. Priyandono. “Analisis Konservasi Energi Listrik pada Rumah Tinggal Daya 2200VA dengan Beban Penerangan,” pp. 1–10, 2014.
D. I. G. Ab and K. Tangerang. “Analisis Audit Energi Untuk Pencapaian Efisiensi Energi,” vol. 06, pp. 85–93, 2017.
A. Konsumsi, E. Listrik, and D. I. Bank. “Audit Konsumsi Energi Listrik di Bank Bukopin,” 2009. N. U. R. Hidayanto, F. Teknik, P. Studi, T. Elektro, M. Teknik, and K. Dan. “Universitas Indonesia Analisis Statistik Terhadap Potensi Universitas Indonesia,” 2012.
J.  Untoro,  H.  Gusmedi,  and  N.  Purwasih.  “Audit  Energi  dan  Analisis  Penghematan  Konsumsi Energi pada Sistem Peralatan Listrik di Gedung Pelayanan Unila.”Sutrisno, Edy. 2

## work is licensed under a
Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License