## ANALISA PERBANDINGAN PERHITUNGAN QUANTITY MENGGUNAKAN MICROSOFT EXCEL DAN SOFTWARE GLODON UNTUK KONTRAK UNIT PRICE
oleh :
Agus Supriyanto PT. Rekagriya Mitra Buana Email : supriyantoagus064@gmail.com
ABSTRAK : Sistem kontrak dalam pembangunan sebuah konstruksi sangat berpengaruh terhadap nilai kontrak, salah satu sistem kontrak yang dipakai pada perjanjian pemborongan suatu proyek konstruksi adalah  Kontrak Unit  Price  (remeasurment). Di  dalam  kontrak unit  price poin  penting  yang  tercantum dalam sistem kontrak tersebut adalah “bahwa harga satuan pekerjaan mengikat tetapi quantity pekerjaan akan  dihitung  kembali  sesuai  dengan  kondisi  aktual  di  lapangan”,  oleh  karena  itu  sering  terjadi perselisihan antara pihak pemberi tugas dengan pemborong dalam hal menentukan hasil perhitungan quantity final sebagai dasar menentukan nilai kontrak akhir proyek. Untuk mengetahui hasil perhitungan quantity yang  sesuai  dengan  gambar  kerja (asbuild  drawing) ,  maka  dilakukan  penelitian  untuk membandingkan  hasil  perhitungan quantity menggunakan Microsoft  Excel dengan Software  Glodon. Setelah dilakukan perhitungan quantity dengan menggunakan dua metode yang berbeda, perhitungan menggunakan Software  Glodon menunjukkan  hasil  yang  lebih  efisien  dan  akurat  sesuai  kondisi  di lapangan ( asbuild drawing) dari pada menggunakan Ms. Excel. Total biaya yang dihitung menggunakan Ms.  Excel adalah  Rp.  78.273.830.885,00.  Sedangkan  total  biaya  yang  dihitung  menggunakan Software Glodon adalah Rp. 77.897.199.046,00. Selisih dari kedua metode perhitungan adalah Rp. 376.631.838,00. sehingga lebih efisien menggunakan Software Glodon ± 0,48 %. Selisih yang didapat ini didasarkan pada proses perhitungan dari metode perhitungan.
Kata Kunci : Kontrak Unit Price, Quantity Struktur, Ms. Excel, Software Glodon
ABSTRACT : Contract system in project of a construction is very influential on the contract value, one of the contract system used in the contracting agreement of a construction project is Contract Unit Price (remeasurment). In the unit price contract the important points listed in the contract system are "that the unit price of the work is binding but the quantity of work will be recalculated in accordance with actual conditions on the ground", therefore often a dispute between the owner and the contractor in terms of determining the outcome calculation  quantity final as the basis for determining the final contract value of the project. To find out the result of quantity calculation which corresponds to work drawing (asbuild drawing), then conducted a research to compare the calculation result of quantity using Microsoft Excel with Software Glodon. After calculating the quantity using two different methods, the calculation using Software  Glodon  shows  more  efficient  and  accurate  results  according  to  the  conditions  in  the  field (asbuild  drawing)  instead  of  using  Ms.  Excel.  Total  cost  calculated  using  Ms.  Excel  is  Rp. 78.273.830.885,00. While the total cost calculated using Software Glodon is Rp. 77.897.199.046,00. The difference of the two calculation methods is Rp. 376.631.838,00. Making it more efficient using Software Glodon ± 0.48%. This difference is based on the calculation process of the calculation method.
Keywords : Contract Unit Price, Quantity Structure, Ms. Excel, Software Glodon

## Pendahuluan
Salah satu sistem kontrak yang dipakai pada perjanjian  pemborongan  suatu  proyek konstruksi adalah Kontrak Remeasure (Unit Price) .  Di  dalam  kontrak Remeasure point penting  yang  tercantum  dalam  sistem kontrak  tersebut  adalah  “bahwa  harga satuan  pekerjaan  mengikat  tetapi  quantity pekerjaan  akan  dihitung  kembali  sesuai dengan  kondisi  aktual  di  lapangan”,  oleh karena itu sering terjadi perselisihan antara pihak  Pemberi  Tugas  dengan  Pemborong dalam  hal  menentukan  hasil  perhitungan quantity  final  sebagai  dasar  menentukan Kontrak Akhir proyek.
Melihat  dampak  dari  permasalahan  yang timbul  akibat  perbedaan  hasil  perhitungan quantity,  maka  perlu  dilakukan  penelitian untuk  mengetahui  hasil  perhitungan quantity  yang  sesuai  dengan  kondisi lapangan  dengan  membandingkan  metode perhitungan  menggunakan Miscrosoft  Excel dengan Software Glodon .

## Rumusan Masalah
1. Berapa  selisih  dari  hasil  perhitungan quantity struktur (beton, besi,
bekesting) Ms. Excel dan Software Glodon
?
2. Bagaimana pengaruh penggunaan
Software  Glodon terhadap  Kontrak Remeasure ? 3. Seberapa besar efisiensi dari penggunaan Software Glodon dibandingkan  dengan Ms.  Excel dilihat dari  waktu,  keakuratan  dan  hasil perhitungan ?

## Tujuan Penelitian
1. Mengetahui selisih dari hasil perhitungan  quantity  struktur  (beton, besi,  bekesting) Ms.  Excel dan Software
Glodon terhadap  perubahan  nilai kontrak.
2. Menjelaskan  pengaruh  penggunaan Software  Glodon terhadap  Kontrak Remeasure.
3. Mengetahui efisiensi waktu, keakuratan dan  hasil  perhitungan  dari Software Glodon dan Ms. Excel .

## Pengertian Kontrak
Istilah  kontrak  berasal  dari  bahasa  Inggris, yaitu contracts .  Sedangkan  dalam  bahasa Belanda,  disebut  dengan overeenkoinst (perjanjian).  Pengertian  kontrak  atau perjanjian  diatur  Pasal  1313  KUH  Perdata. Pasal  1313  KUH  Perdata  berbunyi: "Perjanjian adalah suatu perbuatan dengan mana  satu  pihak  atau  lebih  mengikatkan dirinya terhadap satu orang atau lebih.“
Kontrak  Unit  Price (Remeasure) adalah kontrak  dimana  volume  pekerjaan  yang tercantum dalam kontrak hanya merupakan perkiraan  dan  akan  diukur  ulang  untuk menentukan volume pekerjaan yang benar- benar  dilaksanakan,  atau  dalam  bahasa Inggris: “A Unit price is a contract where the Bill  Quantities  is  subject  to  remeasurement” (Sabbarudin, Abdul Gaus, Mardianti, 2012) .
Pengertian Quantity, Ms. Excel & Software Glodon
Quantity adalah suatu jumlah atau nilai yang dapat diukur atau dinyatakan dalam bentuk angka  atau  volume. Microsoft  Excel adalah sebuah  program  aplikasi  lembar  kerja spreadsheet  yang  memiliki  fitur  kalkulasi dan  pembuatan  grafik  yang  baik  dan  juga untuk  mengolah  data  secara  otomatis meliputi  perhitungan  dasar,   penggunaan fungsi-fungsi dan manajemen data. Perangkat  lunak   ini   sangat  membantu dalam menghitung quantity (volume) bahan
dan  material  dari  suatu  konstruksi bangunan.
Software  Glodon adalah  software  yang berbasis  BIM  3D  (Building  Information Modeling) diperuntukkan untuk menghitung  kuantitas  (volume)  suatu material , bahan atau peralatan dalam suatu konstruksi  bangunan.  Aplikasi  ini  memiliki fitur-fitur  pendukung  yang  hampir  sama dengan  fitur-fitur  yang  terdapat  pada aplikasi Autocad sehingga proses pengoperasiannya menjadi lebih mudah.

## Pengertian Beton, Besi & Bekesting
Beton adalah suatu campuran yang terdiri dari pasir, kerikil, batu pecah, atau agregat- agregat lain yang di campur menjadi satu dengan suatu pasta yang terbuat dari semen dan air membentuk suatu massa mirip batuan.
Besi  adalah baja  tulangan  yang  merupakan komponen  struktur  yang  menjadi  satu kesatuan dengan beton, sehingga menjadikan struktur beton bertulang, fungsi dari  tulangan  ini  adalah  untuk  menahan gaya tarik yang bekerja pada struktur beton. Pada  dasarnya  konstruksi  beton  mampu menahan  gaya  tekan,  tetapi  tidak  mampu menahan  gaya  tarik,  penggunaan  baja tulangan  ini  harus  berdasarkan  SNI  sesuai ketentuan pemerintah.
Bekisting  adalah  cetakan  sementara  yang digunakan  untuk  menahan  beton  selama beton  dituang  dan  dibentuk  sesuai  dengan bentuk yang diinginkan, pelepasan bekesting  menunggu  beton  mengeras  atau beton  sudah  mencapai  umur  yang disyaratkan.

## Metodologi Penelitian
Penelitian  ini  dimulai  dari  pengumpulan data  (gambar asbuild  drawing, standart detail,  analisa  harga  satuan),  selanjutnya
proses  pengolahan  data  yaitu  menghitung quantity menggunakan masing-masing metode  perhitungan  ( Microsoft  exce  dan software  glodon), menyesuaikan  harga satuan dari harga kontrak, membandingkan hasil perhitungan dari segi quantity dan nilai total pekerjaan dan menentukan kesimpulan.
Gambar 1. Diagram Metodologi Penelitian

## Pembahasan
Data-data yang digunakan untuk perhitungan volume (quantity) diambil dari gambar  terlaksana  ( asbuild  drawing) yang sudah  disetujui  oleh  pihak  pemborong, perencana  dan  pemberi  tugas.  Diharapkan dengan dasar gambar ini akan memperoleh volume yang sesuai dengan yang terlaksana dilapangan  dan  tidak  memberatkan  pada salah satu pihak.
Perhitungan Microsoft Excel
Pada dasarnya  menghitung quantity pada aplikasi Ms. Excel dengan membuat rumus- rumus  sesuai  kebutuhan  dalam  proses perhitungan.  Pekerjaan  yang  dihitung adalah beton, besi dan bekesting dari setiap item pekerjaan, sistem perhitungan dilakukan  secara  teratur  dimulai  dari  per lantai, per as dan per type.
Gambar 2. Tampilan Perhitungan Ms. Excel

## Perhitungan Software Glodon
Pada dasarnya  menghitung quantity pada Software Glodon dengan  cara  memasukan gambar autocad kedalam  aplikasi  software kemudian  melakukan  proses  identifikasi elemen struktur (kolom, shear wall, balok & plat)  selanjutnya  proses  perhitungan  yang dilakukan secara langsung didalam software ini.  Pekerjaan  yang  dihitung  adalah  beton, besi  dan  bekesting  dari  setiap  item pekerjaan,  sistem  perhitungan  dilakukan secara teratur dimulai dari per lantai, per as dan per type.
Tahapan kerja Software Glodon
1. Takeoff  for  Architectur  and  Structure (TAS)
a. Buka aplikasi Glodon TAS , pada layar akan  muncul  kotak  dialog Project Name yang berisi tentang informasi mengenai  data  proyek  yang  akan dikerjakan.
Gambar 3. Tampilan Project Name
b. Muncul  menu  bar Project  Settings yang  berfungsi  untuk  menentukan jumlah lantai dan elevasi lantai yang diinginkan.
Gambar 4. Tampilan Project Setting
c. Selanjutnya klik Drawing Input, pada menu  bar  ini  sudah  dimulai  proses perhitungan.
Gambar 5. Tampilan Drawing Input
d. Proses  perhitungan  dengan  cara mengidentifikasi elemen-elemen
yang ada pada gambar, pilih elemen yang akan diidentifikasi pada bar cad indentification.
e. Proses  perhitungan  quantity  bisa dilakukan secara parsial atau secara kesuluruhan,  caranya  adalah  pilih Define pada menu bar kemudian pilih klik Calculate untuk memulai proses perhitungan.
Gambar 7. Proses Calculation
f. Hasil  perhitungan  quantity  bisa dilihat  per  item  kolom  atau  secara keseluruhan  type  kolom,  klik View Expression untuk  melihat  quantity satu  kolom  atau  klik View  Quantity untuk  melihat  quantity  secara keseluruhan.
Gambar 8. Tampilan Hasil Perhitungan
2. Takeoff for Rebar (TRB)
a. Buka  aplikasi Glodon  TRB, akan muncul  kotak  dialog  yang  sama dengan aplikasi TAS perbedaan pada menu Project Setting.
Gambar 9. Menu Project Setting TRB
b. Pada  tampilan Menu  Bar  Project Setting ini digunakan untuk menyesuaikan  diameter  tulangan dan  berat  jenis  besi  per  kg  dari masing-masing diameter.

## Gambar 10. Tampilan Project Setting
c. Selanjutnya menyesuaikan data besi jumlah dan diemensi pada menu Edit Attribute sesuai gambar penulangan yang ada.
Gambar 11. Penyesuaian Tulangan
d. Setelah semua type kolom dimasukan  data-data  penulangan, pilih  dan  klik Calculate pada menu bar untuk memulai prose penghitungan.

## Gambar 12. Proses Calcuation TRB
e. Hasil perhitungan klik View Quantity untuk  melihat  quantity  secara keseluruhan.
Gambar 13. Hasil Perhitungan TRB

## Analisa Harga Satuan
Analisa  harga  satuan  pekerjaan  ini dipengaruhi  oleh  angka  koefisien  yang menunjukkan  nilai  satuan  bahan/material, nilai  satuan  alat,  dan  nilai  satuan  upah tenaga kerja ataupun satuan pekerjaan yang dapat  digunakan  sebagai  acuan/panduan untuk  merencanakan  atau  mengendalikan biaya  suatu  pekerjaan.  Untuk  harga  bahan material didapat dipasaran, yang kemudian dikumpulkan  didalam  suatu  daftar  yang dinamakan  harga  satuan  bahan/material, sedangkan upah tenaga kerja didapatkan di lokasi setempat yang kemudian dikumpulkan dan didata dalam suatu daftar
yang  dinamakan  daftar  harga  satuan  upah tenaga  kerja.  Sesuai  dengan  ketentuan dalam  batasan  masalah  pada  penelitian  ini tentang  analisa  harga  satuan  disesuaikan pada  tahun  penelitian,  sehingga  harga satuan  bahan/material  dan  upah  kerja disesuaikan  dengan  yang  berlaku  pada tahun 2016.
Gambar 14. Analisa Harga Beton
Gambar 15. Analisa Harga Besi
Gambar 16. Analisa Harga Bekesting
Perbandingan Quantity
Setelah proses perhitungan quantity (beton, besi,  bekesting)  setiap  elemen  struktur (kolom,  shear  wall,  balok  &  plat  lantai) selesai  dari  perhitungan  menggunakan aplikasi Ms.  Excel dan Software  Glodon , selanjutnya
membandingkan hasil
perhitungan quantity untuk  mengetahui seberapa besar efisiensi quantity struktur.
Gambar 17. Perbandingan Quantity

## Hasil Pembahasan
Setelah  dilakukan  pengumpulan  data, pembahasan  dan  analisis  pada  bab-bab sebelumnya  terhadap  metode  perhitungan quantity struktur  (beton,  besi,  bekesting) dengan  menggunakan  dua  aplikasi  yang berbeda  yaitu Microsoft  Excel dengan
Software Glodon, maka hasil dari
pembahasan ini, antara lain sebagai berikut :
1. Hasil  diatas  adalah quantity dihitung dengan  menggunakan Microsoft  Excel dan nilai harga satuan sudah disesuaikan dengan  harga  material  dan  upah  yang berlaku  pada  saat  ini,  nilai  total pekerjaan adalah Rp. 78.273.830.885,-.
Gambar 18. Hasil Perhitungan Ms. Excel
2. Hasil  diatas  adalah quantity dihitung dengan  menggunakan Software  Glodon dan nilai harga satuan sudah disesuaikan dengan  harga  material  dan  upah  yang berlaku  pada  saat  ini,  nilai  total pekerjaan adalah Rp. 77.897.199.046,-.
Gambar 19. Hasil Perhitungan Glodon
3. Nilai  total  pekerjaan  (beton,  besi, bekesting)  yang  dihitung  dengan menggunakan Ms.  Excel adalah  sebesar Rp.  78.273.830.885,-  sedangkan  nilai total  yang  dihitung  dengan Software
Glodon adalah sebesar Rp.
77.897.199.046,-  sehingga  selisih  hasil perhitungan  dari  kedua  metode  adalah sebesar Rp. 376.631.838,-.

## Kesimpulan
Setelah  dilakukan  pengumpulan  data, pembahasan  dan  analisis  pada  bab-bab sebelumnya  terhadap  metode  perhitungan quantity struktur  (beton,  besi,  bekesting) dengan  menggunakan  dua  aplikasi  yang berbeda  yaitu Microsoft  Excel dengan Software  Glodon, maka  dapat  diambil beberapa kesimpulan :
1. Selisih  dari  hasil  perhitungan  quantity struktur  (beton,  besi,  bekesting)  antara Ms.  Excel dan Software  Glodon adalah beton  =  0.38  %,    besi  =  0.57  %  dan bekesting = 0.45 %.
2. Software  Glodon mempunyai  pengaruh dan manfaat yang cukup berperan dalam sistem Kontrak Unit Price
(remeasurement) ,    dari  hasil  penelitian dan  perhitungan  disimpulkan  bahwa Nilai  Kontrak  Akhir  yang  diperoleh adalah  ±  0.48  %  lebih  hemat menggunakan Software Glodon.
3. Hasil  perhitungan quantity struktur dengan Software  Glodon lebih  akurat sesuai  gambar  terlaksana (asbuild
drawing) dibanding  dengan Microsoft Excel .

## Daftar Pustaka
Aksara Bumi. 1993. Analisa Upah Dan Bahan.
Jakarta : Bumi Aksara. Ahadi.
Analisa harga satuan. www.ilmusipil.com/Cara menghitung koefisien analisa harga satuan bangunan (diakses  pada  tanggal  20  september
2016).
D.J.  Sumajouw  Marthin.  2014. Elemen Struktur  Beton  Bertulang  Geopolymer.
Jakarta : Andi Publisher.
Fatmawati Leily. 2010. Perhitungan Rencana
Anggaran Biaya (RAB) Dengan Microsoft
Excel.  Fakultas  Politeknik  Negeri
Semarang.
Haikal  Muhammad.  2014.  Pemanfaatan
Aplikasi Microsoft Excel Untuk
Menghitung  Gording  pada  Perencanaan
Atap  Rangka  Baja.  Fakultas  Teknik Negeri Semarang.
Ibrahim  H.  Bachtiar.  2001. Rencana  Dan Estimate Real of Cost. Jakarta : PT. Bumi
Perkasa.
Ibrahim. Rencana dan Estimate Real of Cost , Jakarta, 1993, https://wisuda.unud.ac.id (diakses  pada  tanggal  20  nopember
2016).
Kurniawan  Rozi,  Hasyim  M.  Hamsyah,  El
Unas Saifoe. 2010. Analisa Perbandingan Metode  SNI  Dan Software  MS.  Project Dalam  Perhitungan  Harga  Satuan Pekerjaan  Penutup  Lantai  dan  Dinding Serta  Pemasangan  Paving  Block  Untuk Konstruksi  Bangunan.  Fakultas  Teknik Universitas Brawijaya.