Journal homepage: http://iptek.its.ac.id/index.php/jats

## Faktor-Faktor yang Paling Berpengaruh pada Pekerjaan Retrofitting Rumah Sakit Berbasis Peraturan yang Berlaku di Indonesia
Syarifah Hidayah 1 , Albert Eddy Husin 1,*
Program Magister Teknik Sipil, Universitas Mercu Buana, Jakarta 1 Koresponden*, Email: albert_eddy@mercubuana.ac.id
Info Artikel Abstract
Diajukan                  11 Juni 2022
Diperbaiki                28 Juli 2022 Disetujui                  28 Juli 2022
Keywords: critical succes factor, green building, hospital, retrofitting, SPSS
The  c onstruction  and  building  sector  are  growing  rapidly,  that  the  world  is  facing  a  new challenge  to  adapt  green  principles  in  order  to  maintain  the  environment  sustainability. Many  countries  have  regulations  for  implementing  green  principles,  including  Indonesia, which has the Minister of Public Works and Public Housing Regulation Number 21 of 2021. Green  principles  not  only  required  to  be  applied  in  new  buildings,  but  also  to  existed buildings, which outnumber the new buildings. This study aims to analyze which factors are the  most  influential  for  retrofitting  hospital  projects  based  on  current  regulations  using statistical  program,  SPSS.  Retrofit  Design,  Environmental  Conservation  Policy,  Energy Efficiency,  Water  Efficiency,  MEP  Installation,  Indoor  Air  Quality,  Green  Construction Methods,  Materials  Selection,  Noise  Level,  and  Patient  Safety,  respectively  are  the  most influential  factors  for  retrofitting  hospital  projects  based  on  Minister  of  Public  Works  and Public Housing Regulation Number 21 of 2021.
Kata kunci: bangunan hijau, faktor paling berpengaruh, pengubahsuaian, rumah sakit eksisting, SPSS
Abstrak
Pertumbuhan  sektor  konstruksi  dan  pembangunan  kian  cepat  setiap  tahunnya,  hal  ini beriringan  dengan  munculnya  tantangan  untuk  menerapkan  prinsip  bangunan  hijau demi  menjaga  kelestarian  lingkungan.  Banyak  negara  yang  telah  mengeluarkan  aturan mengenai  penerapan  konsep  bangunan  hijau,  Indonesia  memiliki  Peraturan  Menteri Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan  Rakyat  Nomor  21  tahun  2021.  Tidak  hanya  pada bangunan baru, penerapan konsep hijau juga perlu diterapkan pada bangunan eksisting mengingat jumlahnya lebih banyak dibandingkan dengan bangunan baru. Studi ini akan menganalisis faktor-faktor apa saja yang paling berpengaruh pada pekerjaan retrofitting rumah sakit mengacu pada aturan yang berlaku menggunakan program statistik, SPSS. Perencanaan Pengubahsuaian, Kebijakan Pelestarian Lingkungan, Efisiensi Penggunaan Energi,  Efisiensi  Penggunaan  Air,  Instalasi  MEP,  Kualitas  Udara,  Proses  Konstruksi Hijau,  Pemilihan  Material,  Tingkat  Kebisingan  dan  Keamanan  Pasien  secara  berurutan merupakan  faktor-faktor  yang  paling  berpengaruh  pada  pekerjaan retrofitting rumah sakit  berbasis  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan  Rakyat  Nomor  21 tahun 2021.

## 1. Pendahuluan
Permasalahan  utama  lingkungan  yang  berkaitan  dengan sumber  daya  alam,  energi,  udara,  dan  air  telah  menjadi perhatian utama dunia sejak satu dekade terakhir. Berdasar- kan  data  dari World  Green  Building  Council sektor konstruksi  dan  pembangunan  gedung  menyerap  36%  dari total konsumsi energi, 50% dari total konsumsi sumber daya dan  menyumbang  38%  dari  total  emisi  gas  karbon  dan diperkirakan jumlahnya akan meningkat dua kali lipat pada tahun  2060  [1].  Hal  ini  menunjukkan  bahwa  sektor konstruksi  dan  pembangunan  gedung  memberikan  dampak yang besar terhadap keberlangsungan lingkungan. Hal yang sama  juga  berlaku  di  Indonesia,  berdasarkan  laporan Kementerian  Energi,  dan  Sumber  Daya  tahun  2020,  emisi gas  karbon  yang  dihasilkan  sektor  industri  dan  konstruksi
pada  tahun  2019  mengalami  peningkatan  sebesar  29,5% dari  tahun  sebelumnya.  Dampak  yang  kian  meningkat  ini menunjukkan  pentingnya  konsep  pembangunan  yang berkelanjutan.
World  Green  Building  Council menyatakan  bahwa  kita telah memasuki masa krusial untuk melaksanakan hasil dari Perjanjian Paris, semua sektor ekonomi harus mencapai pe- ngurangan gas emisi yang signifikan, serta pada tahun 2050 semua  bangunan  gedung  harus  menerapkan Net  Zero Carbon Emission [1]. Seiring dengan meningkatnya urgensi akan  penerapan  kelestarian  lingkungan,  terdapat  animo tinggi yang ditunjukkan oleh sektor pemerintah, swasta dan masyarakat secara keseluruhan untuk mendorong penerapan sistem berkelanjutan dan ramah lingkungan serta bangunan hijau  dan  minim  karbon  [2].  Konsep  bangunan  hijau  telah
Syarifah Hidayah dkk, Jurnal Aplikasi Teknik Sipil, Volume 20, Nomor 3, Agustus 2022 (323-332) 324
menjadi  syarat  bangunan  gedung  di  beberapa  negara, bahkan  konsep  ini  telah  menjadi  sasaran  baru  bagi pengembangan sektor konstruksi gedung di sepenjuru dunia [3].  Bangunan  hijau  mampu  menciptakan  bangunan  yang ramah  lingkungan  dengan  mengintegrasikan  metode  desain guna  mengurangi  dampak  negatif  bangunan  terhadap lingkungan  dan  juga  bagi  pengguna  bangunan.  Terdapat empat pilar penting pada bangunan hijau, yakni mengurangi dampak  terhadap  lingkungan,  meningkatkan  tingkat  kese- hatan  pengguna  bangunan,  pengembalian  nilai  investasi bagi pengembang serta masyarakat lokal, dan sebagai pokok pertimbangan  siklus  hidup  pada  tahap  perencanaan  dan pengembangan  bangunan  Gedung  [4].  Sebagai  fungsi  kon- sep  desain,  bangunan  hijau  dapat  memberikan  desain  yang sesuai  dengan  tujuan  dan  prioritas  konsep  berkelanjutan, konsep  ini  dapat  mengembangkan  strategi  desain  berke- lanjutan  dan  menciptakan  penilaian  kinerja  guna  menjadi acuan dalam desain berkelanjutan, juga dalam pengambilan keputusan.  Bangunan  hijau  juga  dapat  digunakan  sebagai metode  manajemen  yang  dapat  mengelola  serta  mengatur kelestarian  lingkungan  selama  tahap  desain, konstruksi  dan tahap operasional.
Bangunan hijau tidak hanya memberikan dampak positif bagi kesehatan lingkungan dan masyarakat, konsep ini juga dapat  mengurangi  biaya  operasional,  menambah  nilai  jual gedung serta perusahaan, meningkatkan produktifitas peng- guna  gedung,  dan  menciptakan  masyarakat  yang  berkelan- jutan.  Secara  garis  besar,  bangunan  hijau  dapat  mengop- timalkan  efisiensi  energi,  konservasi  air,  tidak  mencemari lingkungan,  serta  melakukan  daur-ulang  material  yang mana  hal  tersebut  merupakan  solusi  bagi  permasalahan lingkungan.  Maka  dari  itu,  memahami  konsep  bangunan hijau ialah penting serta diperlukan sebuah sistem penilaian untuk mengukur kinerja bangunan gedung hijau.
Telah  banyak  pemerintah  dan  organisasi  profit  maupun non-profit yang mengembangkan sistem penilaian bangunan hijau di seluruh dunia. Salah satu yang tertua dikembangkan di  Inggris  Raya,  yaitu Building  Research  Establishment Environment Assessment Method (BREEAM ) di tahun 1990. Tujuan  utama  dari  sistem  penilaian  ini  ialah  untuk  menge- valuasi  spesifikasi  gedung  termasuk  dalam  tahap  desain, konstruksi  dan  penggunaan[5]. Leadership  in  Energy  and Environmental  Design  (LEED), ialah  sistem  penilaian kedua  tertua  yang  dikembangkan  pada  tahun  1998  oleh United States Green Building Council (USGBC). Pada saat in  terdapat  135  negara  yang  menggunakan  LEED  sebagai sistem penilaian sertifikasi mereka. Mirip seperti BREEAM, LEED  juga  merupakan  sistem  penilaian  yang  diterapkan dan  dimodifikasi  sesuai  dengan  kondisi  lingkungan  dan
alam  negara  penggunanya  [6]. Green  star ialah  sistem penilaian  bangunan  yang  terbit  pertama  kali  oleh Green Building  Council  of  Australia di  tahun  2003.  Sistem penilaian Green  Star berfokus  pada  9 kriteria;  Manajemen, Kualitas Dalam Ruang, Energi, Transportasi, Air, Material, Penggunaan Lahan & Ekologi, Emisi dan Inovasi.
Sistem  penilaian  kinerja  bangunan  hijau  dianggap sebagai  cara  yang  tepat  serta  efisien  untuk  melakukan peningkatan  kinerja  gedung.  Pemerintah  Indonesia  turut serta  dalam  mengembangkan  konsep  dan  mendorong penerapan  bangunan  hijau  dengan  mengeluarkan  Sistem Penilaian  Kinerja  Bangunan  Gedung  Hijau  sebagaimana yang  terlampir  dalam  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum dan Perumahan Rakyat No. 21 tahun 2021.
Di  dalam  peraturan  tersebut  disebutkan  bahwa  Bangu- nan  Gedung  Hijau  ialah  bangunan  gedung  yang  memenuhi standar  teknis  bangunan  gedung  dan  memiliki  kinerja terukur secara signifikan dalam penghematan energi, air dan sumber  daya  lainnya  melalui  penerapan  prinsip  bangunan gedung  hijau  sesuai  dengan  fungsi  dan  klasifikasi  dalam setiap  tahapan  penyelenggaraannya.  Sementara  itu,  upaya penyesuaian  kinerja  Bangunan  Gedung  yang  telah  diman- faatkan  agar  memenuhi  persyaratan  Bangunan  Gedung Hijau  disebut  Pengubahsuaian  atau Retrofitting . Tabel  1 menunjukkan  Kriteria  Penilaian  Kinerja  untuk  Tahap Pemanfaatan  pada  Bangunan  Eksisting  berbasis  Peraturan Menteri  Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan  Rakyat  No.  21 tahun 2021.
Tabel  1. Penilaian  Kinerja  untuk  Tahap  Pemanfaatan  pada Bangunan  Eksisting  berbasis  Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 21 tahun 2021
No. Kriteria Poin A. Organisasi dan Tata Kelola Bangunan Hijau 83 1 Kebijakan Pelestarian Lingkungan dan Penyusunan SOP Pemanfaatan BGH 18 2 Persyaratan Perundang- Undangan 2 3 Metode dan Kinerja Pengoperasian dan Pemeliharaan 5 4 Keadaan Tanggap Darurat 1 5 Pengembangan Kapasitas Pengelola Bangunan Gedung 4 6 Perencanaan Pengubahsuaian untuk Penyesuaian Kinerja 53 B. Proses Konstruksi Pengubahsuaian 26
No. Kriteria Poin 1 Metode Pelaksanaan Konstruksi Hijau untuk Pengubahsuaian 13 2 Laporan Pelaksanaan Pengubahsuaian 13 C. Pemeliharaan Kinerja Bangunan Gedung Hijau pada Masa Pemanfaatan 50 1 Pengelolaan Tapak 1 2 Efisiensi Penggunaan Energi 16 3 Efisiensi Penggunaan Air 13 4 Kualitas Udara dalam Ruang 9 5 Pengelolaan Sampah 9 6 Pengelolaan Air Limbah 2 D. Peran Penghuni/Pengguna Bangunan Gedung Hijau 6 TOTAL 165
Berdasarkan Tabel 1 kriteria dengan poin tertinggi pada tahap  pemanfaatan  ialah  Organisasi  dan  Tata  Kelola Bangunan  Hijau  dengan  83  poin,  Pemeliharaan  Kinerja Bangunan  Gedung  Hijau  pada  Masa  Pemanfaatan  juga memiliki  poin  terbanyak  urutan  kedua  dengan  50  poin. Penilai  kinerja  bangunan  gedung  hijau  untuk  tahap pembongkaran  pada  bangunan  eksisting  dijelaskan  dalam Tabel 2 .
Tabel  2. Penilaian  Kinerja  untuk  Tahap  Pembongkaran pada  Bangunan  Eksisting  berbasis  Peraturan  Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No 21 tahun 2021
No. Kriteria Poin A. Prosedur Pembongkaran 95 1 Dokumentasi Keseluruhan Material Konstruksi Bangunan 14 2 Dokumentasi Struktur dan/atau Bagian Bangunan yang Akan Dibongkar 48 3 Dokumentasi Material dan/atau Limbah yang akan Dipergunakan Kembali 33 B. Upaya Pemulihan Tapak Lingkungan 70 1 Upaya Pemulihan Tapak Bangunan 52 2 Upaya Pengelolaan Limbah Konstruksi 17 TOTAL 165
Prosedur  pembongkaran  merupakan  kategori  kriteria penilaian dengan poin tertinggi yakni sebesar 95 poin. Skala penilaian  bangunan  hijau  berdasarkan  Peraturan  Menteri
PUPR No 21 tahun 2021 terbagi menjadi; Pratama, dengan capaian  45%  -  65%  dari  total  poin  yang  ada;  Madya  untuk capaian  di  atas  65%  sampai  dengan  80% dan  Utama  untuk capaian di atas 80% dari total 165 poin.
Gambar  1. Piagam  Capaian  Penilaian,  (a)  Pratama  (b) Madya (c) Utama
Telah  banyak  studi  terkait  penerapan  konsep  bangunan Gedung  hijau  untuk  bangunan  baru  namun  belum  banyak studi  yang  mengambil  objek  bangunan  eksisting.  Padahal fakta  yang  ada  di  negara  berkembang,  jumlah  bangunan baru  hanya  2%  dari  total  bangunan  yang  ada,  dan  98% sisanya  merupakan  bangunan  eksisting  [7].  Peraturan Menteri  Kesehatan  Republik  Indonesia  Nomor  7  Tahun 2019  menyebutkan  kebutuhan  air  untuk  Rumah  Sakit  tipe C-D  ialah  200-300  L/TT/hari,  survei  yang  dilakukan  oleh Balai  Besar  Teknologi  Konversi  Energi  pada  tahun  2020 menunjukkan  bahwa  Rumah  Sakit  memiliki  potensi  yang paling  besar  untuk  menghasilkan  energi  listrik  sendiri menggunakan  PLTS  Atap[8].  Berdasarkan  data  tersebut maka tujuan dari studi ini ialah untuk mengukur keterkaitan antara  variabel  independen  (x)  dengan  variabel  dependen (y),  yakni  biaya,  dan  menentukan  faktor-faktor  apa  saja yang  paling  berpengaruh  pada retrofitting rumah  sakit berbasis  aturan  yang  berlaku.  Hasil  dari  penelitian menunjukkan  Perencanaan  Pengubahsuaian,  Kebijakan Pelestarian  Lingkungan,  Efisiensi  Penggunaan  Energi, Efisiensi  Penggunaan  Air,  Instalasi  MEP,  Kualitas  Udara, Proses  Konstruksi  Hijau,  Pemilihan  Material,  Tingkat Kebisingan  dan  Keamanan  Pasien  secara  berurutan merupakan faktor yang paling berpengaruh pada retrofitting rumah  sakit  berbasis  Peraturan  Menteri  Pekerjaan  Umum dan Perumahan Rakyat No. 21 tahun 2021.

## 2. Metode
Penelitian  ini  dimulai  dengan  studi  literatur  guna mengumpulkan  faktor-faktor  yang  berpengaruh  pada variabel rumah sakit eksisting (X1), green retrofitting (X2) dan  biaya  (Y).  Melalui  jurnal,  literatur  dan  peraturan pemerintah  yang  memiliki  topik  sejenis  maka  diperoleh faktor-faktor  yang  berpengaruh  untuk  setiap  variabel sebagaimana tercantum dalam Tabel 3, 4 dan 5 .
(a) (b)                    (c)
Syarifah Hidayah dkk, Jurnal Aplikasi Teknik Sipil, Volume 20, Nomor 3, Agustus 2022 (323-332)
326
Tabel 3. Faktor Rumah Sakit Eksisting (X1) Faktor Utama No Sub Faktor Sumber Syarat Teknis 01 Instalasi MEP [10] 02 Pemilihan Material [11] [12] 03 Kenyamanan Visual [13][14] 04 Tingkat Kebisingan [15] [11] Operasional Rumah Sakit 05 Peralatan Medis [10] 06 Pengelolaan Air [13], PMK No. 7/2019 07 Pengelolaan Limbah [11], PMK No. 7/2019 Pengelolaan Rumah Sakit 08 Sumber Daya Manusia [15] 09 Keamanan Pasien [16] 10 Kenyamanan Pengguna [16] [11]
Tabel 5 menunjukkan faktor-faktor yang berpengaruh untuk variabel biaya (Y).
Penyusunan  instrumen  pada  penelitian  ini  didapat  dari hasil  identifikasi  sub  faktor  seperti  pada Tabel  3, 4  dan  5 . Selanjutnya  sub  faktor  tersebut  disusun  menjadi  pokok
dalam  instrumen  penelitian  berupa  kuisioner  dalam  bentuk butir-butir  pertanyaan,  responden  akan  menjawab  dengan memilih  jawaban  yang  telah  disediakan  dengan  skala  1-6, dari  kriteria  jawaban  yang  bervariasi.  Skala  tersebut didesain  sedemikian  rupa  sehingga  skala  1  merupakan pilihan  jawaban  yang  paling  tidak  diharapkan  ( unexpected answer ) dan skala 6 merupakan pilihan jawaban yang paling diharapkan  ( expected  answer ).  Jumlah  responden  minimal ditentukan dalam persamaan (1).
n = (1) Tabel 5. Faktor-Faktor untuk Biaya (Y) Faktor Utama No Sub Faktor Sumber Biaya 01 Biaya material [24][25] 02 Biaya tenaga kerja [24][25] 03 Biaya peralatan [24][25] 04 Biaya pengiriman [24] 05 Fluktuasi harga material [26]
Tabel 4. Faktor - Faktor untuk Green Retrofitting (X2) Faktor Utama No Sub Faktor Sumber Organisasi dan Tata Kelola Bangunan Gedung Hijau 01 Kebijakan Pelestarian Lingkungan PM PUPR No. 21/2021, [17], dan [12] 02 Persyaratan Perundang-Undangan PM PUPR No. 21/2021 dan [17] 03 Metode  dan  Kinerja  Pengoperasian dan Pemeliharaan PM PUPR No. 21/2021 dan [18] 04 Keadaan Tanggap Darurat PM PUPR No. 21/2021 dan [18] 05 Pengembangan  Kapasitas  Pengelola Gedung PM PUPR No. 21/2021 06 Perencanaan Pengubahsuaian PM PUPR No. 21/2021, [19], dan [20] Proses Konstruksi Pengubahsuaian 07 Proses Konstruksi Hijau PM PUPR No. 21/2021, [11], dan [21] 08 Laporan Pelaksanaan Pengubahsuaian PM PUPR No. 21/2021 Pemeliharaan Kinerja BGH pada Masa Pemanfaatan 09 Pengelolaan Tapak PM PUPR No. 21/2021dan [18] 10 Efisiensi Penggunaan Energi PM PUPR No. 21/2021dan [22] 11 Efisiensi Penggunaan Air PM PUPR No. 21/2021dan [18] 12 Kualitas Udara Dalam Ruang PM PUPR No. 21/2021, [22], dan [23] 13 Pengelolaan Sampah PM PUPR No. 21/2021dan [22] 14 Pengelolaan Air Limbah PM PUPR No. 21/2021 Peran Penghuni/Pengguna Bangunan Gedung 15 Sosialisasi Bangunan Gedung Hijau PM PUPR No. 21/2021 16 Informasi  Kinerja  Bangunan  Gedung Hijau PM PUPR No. 21/2021 17 Survei  Penghuni  Bangunan  Gedung Hijau PM PUPR No. 21/2021 Dengan Z =   1,96 (Nilai dari tabel distribusi Z) P =  0,50 (Derajat variasi antar elemen populasi) Ɛ =  0,05 (Nilai sampel populasi terbatas) N =  32,0 (Jumlah total sub faktor)
m   =
(2)
m = 384,16 maka
n =
(1)
n = 34,809
Didapatkan  jumlah  responden  minimal  35  orang.  De- ngan  total  jumlah  65  kuisioner  yang  dibagikan,  terdapat  5 angket kuisioner yang tidak diterima kembali, sementara 60 angket  dapat  diterima  kembali. Gambar  2 menunjukkan diagram  sebaran  data  pengembalian  kuisioner  dari responden untuk penelitian ini.
Gambar 2. Angket Kuesioner Kembali/Tidak Kembali
Dari  total  60  orang  responden  dalam  penelitian  ini,  antara lain  berasal  dari;  Direksi  sebanyak  6  orang; Site  Engineer sebanyak  17  orang;  Konsultan,  baik  Perencana  maupun Pengawas  sebanyak  12  orang; Site  Manager sebanyak  15 orang dan Project Manager sebanyak 10 orang sebagaimana tercantum  dalam  diagram  pada Gambar  3 . Gambar  4 menunjukkan diagram  sebaran  data  pengalaman  responden, Responden  dengan  pengalaman  kerja  kurang  dari  5  tahun terdapat  sebanyak 19  orang;  responden  dengan pengalaman kerja 5 sampai dengan 10 tahun terdapat sebanyak 27 orang dan  responden  dengan  pengalaman  kerja  di  atas  10  tahun terdapat sebanyak 14 orang.
Dalam  penelitian  ini  terdapat  6  orang  responden  yang pernah  mengerjakan  proyek  gedung  residensial,  16  orang pada  gedung  komersial,  gedung  perkantoran  sebanyak  11 orang  dan  27  orang  pernah  mengerjakan  gedung  rumah sakit. Gambar 5 menunjukkan diagram sebaran data proyek yang  pernah  dikerjakan  oleh  responden  penelitian  ini.  Alur pengujian data statistik ialah seperti dalam Gambar 6.
Gambar 3. Profesi Responden
Gambar 4. Pengalaman Responden
Gambar 5. Proyek yang Pernah Dikerjakan Responden

## a. Uji Reabilitas Data
Instrumen  yang  reliabel  adalah  instrumen  yang  apabila digunakan  beberapa  kali  akan  menghasilkan  data  sama. Hasil  uji  reabilitas  dari  variabel  dikatakan  reliabel,  jika memberikan  nilai  koefisien Cronbach’s  Alpha lebih  besar dari 0,6 (sebagai nilai standar umum diterimanya reliabilitas suatu instrumen penelitian). Hasil uji reliabilitas selengkapnya tersaji pada Tabel 7 .
Tabel 7. Nilai Cronbach's Alpha
Faktor Scale Mean if Item Deleted Cronbach's Alpha if Item Deleted Nilai Reability Standard Reliabel/ Tidak Reliabel X1 100.5667 .628 .600 Reliabel X2 67.8000 .701 .600 Reliabel Y 122.8333 .745 .600 Reliabel
Syarifah Hidayah dkk, Jurnal Aplikasi Teknik Sipil, Volume 20, Nomor 3, Agustus 2022 (323-332) 328
Tabel  7 menunjukkan bahwa  faktor  X1,  X2  dan  Y  yang dimasukkan  ke  dalam  SPSS  semuanya  memiliki  nilai Cronbach’s  Alpha >  dari  ketentuan  minimum  yakni  0,6 maka data tersebut ialah Reliabel.
Gambar 6. Alur Pengujian Data[9]

## b. Uji validitas
Berdasarkan tabel nilai r didapat nilai minimum r hitung ialah  0,244  dan  nilai  signifikasi  (sig.)  semua  responden harus kurang dari <0,05 agar data dinyatakan valid. Tabel 8 menunjukkan hasil uji data faktor X1, X2 dan Y merupakan data yang valid.
Tabel 8. Nilai r hitung
Faktor Nilai r hitung
Validity Standard Valid/Tidak Valid X1 Korelasi Pearson 0,639 Valid
Sig. (2-tailed) 0,000 Valid X2 Korelasi Pearson 0,799 Valid Sig. (2-tailed) 0,000 Valid Y Korelasi Pearson 1,000 Valid Sig. (2-tailed) 0,000 Valid c. Uji Normalitas
i.  Uji Outlier (mencari data tidak normal) Outlier merupakan  kondisi  observasi  dari  suatu  data memiliki  karakteristik  unik  yang  terlihat  sangat  berbeda dengan data lainnya [8]. Apabila terjadi outlier data tesebut dapat  dikeluarkan  dari  analisis,  pada  SPSS  data  tersebut ditunjukkan  dengan  simbol  bulan  sabit  ataupun  bintang. Gambar  7 menunjukkan  hasil  uji outlier variabel  dari penelitian  ini  dimana  tidak  ditemukan  simbol  bulan  sabit atau  pun  bintang  dalam  diagram,  maka  data  dapat dinyatakan normal.
Gambar 7. Pemeriksaan data Rumah Sakit Eksisting
Gambar 9. Pemeriksaan data Variabel Biaya
ii.   Uji Kolmogorov Smirnov (KS)
Dalam  penelitian  ini  digunakan  uji  Kolmogorov- Smirnov  dimana  besar  nilai  signifikansi  ialah  di  atas  0,05. Dengan  kata  lain  bila  lebih  besar  dari  0,05  maka  nilai Kolmogorov-Smirnov tidak signifikan, dan residual terdistribusi secara normal.
Tabel 9. Uji Kolmogorov – Smirnov
Fak- tor One Sample Kolmogorov- Smirnov Test Unstadardized Residual X1 Normal Parameters a,b Mean .0000000 Std. Deviation 1.93139756 Kolmogorov-S Z .568 Asymp. Sig. (2-tailed) .904 X2 Normal Parameters a,b Mean .0000000 Std. Deviation 2.47146478 Kolmogorov-S Z .446 Asymp. Sig. (2-tailed) .989
Berdasarkan  hasil  uji  Kolmogorov-Smirnov  melalui SPSS didapat nilai signifikansi untuk X1 ialah 0,904 dan X2 sebesar  0,989  dimana  keduanya  lebih  besar  dari  >0,05; maka  dapat  disimpulkan  bahwa  data-data  tersebut berdistribusi normal.
d. Analisis Regresi Linear
i. Uji Multikolinearitas
Uji  multikolinearitas  bertujuan  untuk  menguji  apakah dalam model regresi ditemukan adanya korelasi yang tinggi atau sempurna antar variabel independen.
Tabel 10. Hasil Uji Multikolinieritas
Model Collinearity               Statistics Tolerance VIF Rumah Sakit .525 1.905 Green Retrofitting .525 1.905 Apabila nilai Tolerance lebih besar dari > 0,10 maka artinya tidak  terjadi  multikolinearitas.  Dan  apabila  nilai  VIF  lebih kecil dari < 10,00 maka artinya tidak terjadi multikolinearitas,  maka  berdasarkan Tabel  10 hasil  uji multikolinearitas di atas didapatkan:
 Nilai Tolerance variabel  X1:  0,525  >  0,10  maka artinya tidak terjadi multikolinearitas.
 Nilai  Tolerance  variable  X2:  0,525  >  0,10  maka artinya tidak terjadi multikolinearitas.
 Nilai  VIF  variable  X1:  1,905  <  10,00  maka artinya tidak terjadi multikolinearitas.
 Nilai  VIF  variable  X2:  1,905  <  10,00  maka artinya tidak terjadi multikolinearitas.
ii. Uji T
Untuk  mengetahui  pengaruh  variabel  X  secara  parsial terhadap Y (Uji T).

## Tabel 11. Uji T
Model Unstandardized Coefficients Standardized Coefficients B Std. Error Beta t Sig. (Constant) 1.846 1.109 .875 .030 Rumah Sakit Eksisting .092 .059 .168 2.557 .005 Green Retrofitting .215 .034 .684 6.348 .000
Pengaruh dihitung dengan membandingkan t hitung dengan t  tabel,  dimana  nilai  t  tabel  untuk  penelitian  ini  didapat 2,003.  Untuk  variabel  X1  (rumah  sakit  eksisting)  didapat nilai sig. 0,005 dimana nilai ini kurang dari <0,05; serta nilai t  hitung  =  2,557  lebih  besar  dari  nilai  t  tabel  2,003  maka variabel  X1  dinyatakan  berpengaruh  secara  positif  dan signifikan  terhadap  Y  (biaya).  Variabel  X2  ( green retrofitting )  mendapat  nilai  signifikansi  0,000  yaitu  lebih kecil dari 0,05 serta nilai t hitung = 6,348 yakni lebih besar dari  nilai  t  tabel  2,003  maka  X2  juga  berpengaruh  secara positif dan signifikan terhadap Y.

## iii. Uji F
Uji  F  ialah  digunakan  untuk  mengetahui  pengaruh variabel X1 dan X2 terhadap Y,
Syarifah Hidayah dkk, Jurnal Aplikasi Teknik Sipil, Volume 20, Nomor 3, Agustus 2022 (323-332) 330
Table 12. Uji F Model Sum of Squares df Mean Square F Sig. Regression 397.621 2 198.811 53.679 .000 b Residual 221.112 57 3.704 Total 608.733 59
Hasil  pengujian  disimpulkan  berdasarkan  nilai  signifikasi 0,000  kurang  dari  <0,05  serta  nilai  f  hitung  didapat  53,679 dimana nilai ini lebih besar dari nilai f tabel 2,77 maka dapat dinyatakan  variabel  X1  dan  X2  berpengaruh  secara  positif dan signifikan terhadap Y.

## 3. Hasil dan Pembahasan
Berdasarkan  data  kuisioner  yang  telah  teruji  tersebut maka  bisa  didapatkan  faktor–faktor  yang  paling  mem- pengaruhi  kinerja  biaya  proyek green  retrofitting pada rumah  sakit  berdasarkan Mean dan Ranking ,  seperti  dalam Tabel 13.
Tabel 13. Mean dan Ranking Rank Sub Faktor Sub Faktor Mean 1 X2.6 Perencanaan Pengubahsuaian 5,000 2 X2.1 Kebijakan Pelestarian Lingkungan 4,967 3 X2.10 Efisiensi Penggunaan Energi 4,950 4 X2.11 Efisiensi Penggunaan Air 4,933 5 X1.1 Instalasi MEP 4,917 6 X2.11 Kualitas Udara 4,833 7 X2.7 Proses Konstruksi Hijau 4,783 8 X1.2 Pemilihan Material 4,700 9 X1.4 Tingkat Kebisingan 4,600 10 X1.9 Keamanan Pasien 4,583
Berdasarkan  data  yang  didapat  dari  kuisioner  penelitian ini,  sub  faktor  X2.6  dan  X2.1  merupakan  dua  faktor  yang paling berpengaruh dalam pekerjaan green retrofitting pada rumah  sakit  eksisting,  dimana  dua  faktor  ini  juga  termasuk ke dalam penilaian kinerja bangunan hijau untuk Bangunan Eksisting  yang  dimuat  dalam  Peraturan  Menteri  Pekerjaan Umum  dan  Perumahan  Rakyat  No  21  tahun  2021. Perencanaan  Pengubahsuaian  ini  merupakan  rencana  untuk mengubah  prinsip  bangunan  yang  awalnya  konvensional menjadi  hijau  diantaranya  melalui  penyesuaian  selubung bangunan,  sistem  ventilasi,  sistem  pencahayaan,  sistem pengondisi  udara,  sistem  kelistrikan,  sistem  transportasi dalam  gedung,  peralatan  saniter  dan  penyesuaian  sistem operasional  bangunan.  Desain  Pengubahsuaian  bangunan eksisting  sendiri  memiliki  tantangan  yang  cukup  besar  dari faktor  ketidakpastian  akibat  dari  kurangnya  detail  desain
teknis pada bangunan eksisting dibandingkan dengan desain pada  bangunan  baru  [9],  sementara  desain  erat  kaitannya dengan  biaya  sehingga  diperlukan  perencana  yang  berpe- ngalaman  agar  desain  pengubahsuaian  gedung  dapat  dibuat dengan efisien.
Kebijakan  pelestarian  lingkungan  di  dalamnya  memuat dokumen  standar  operasional  bangunan  hijau  dimana  bagi bangunan eksisting merupakan pokok penting dalam pengu- bahsuaian  karena  sebelumnya  bangunan  telah  beroperasi dengan  sistem  konvensional.  Hal-hal  yang  dimuat  dalam standar  operasional  bangunan  hijau  antara  lain  ialah langkah-langkah  untuk  penghematan  energi,  langkah- langkah  untuk  penghematan  air,  kebijakan  manajemen  ge- dung  tentang  penggunaan  bahan  dan  material  yang  ramah lingkungan  untuk  operasional  gedung,  dan  upaya  pengem- balian atau pelestarian lingkungan terutama dalam langkah- langkah  pengelolaan  limbah  karena  rumah  sakit  mengha- silkan limbah sampah biasa dan juga limbah B3.
Gedung rumah sakit dikenal sebagai pengonsumsi energi listrik  yang  besar  karena  beroperasi  24  jam  dalam  sehari memenuhi  kebutuhan  pasien  dan  pengguna  gedung,  serta peralatan  medis  yang  ada  di  dalamnya  juga  memiliki kebutuhan listrik yang besar. Tidak hanya sebagai pengguna listrik,  rumah  sakit  juga  dapat  menciptakan  sumber  energi listrik  terbarukan  untuk  memenuhi  kinerja  bangunan  hijau. Strategi  desain  pengubahsuaian  yang  sistematis  ialah penting  untuk  mendapatkan  efisiensi  energi  yang  sesuai standar  bangunan  hijau  [10] Penggunaan  air  di  rumah  sakit pun  tidak  kalah  besar,  berdasarkan  Peraturan  Menteri Kesehatan  tentang  Kesehatan  Lingkungan  Rumah  Sakit  No 7  tahun  2019  standar  kuantitas  air  untuk  keperluan higiene dan  sanitasi u ntuk  rumah  sakit  tipe  C  -  D  ialah  200-300 L/TT/Hari  sementara  untuk  rumah  sakit  tipe  A  -  B  ialah 400-450  L/TT/Hari,  ditambah  dengan  kebutuhan  untuk operasional  medis  dan  kebutuhan  untuk  pengguna  gedung selain  pasien.  Sehingga,  efisiensi  penggunaan  air  menjadi salah  satu  pokok  penting  dalam  mengetahui  kinerja bangunan gedung hijau. Mawed[30] menuliskan bahwa Tim Archcorp  Architectural  Engineering di  Dubai  mencatat adanya  penurunan  konsumsi  air  sebesar  89%  melalui pemasangan  instalasi  saniter aliran  rendah,  1,58  GPM  yang mana aliran standar ialah 2.5 GPM.
Pemilihan sistem dan peralatan mekanikal, elektrikal dan perpipaan  untuk  rumah  sakit  dapat  menjadi  penentu  bagi sistem  bangunan  gedung  karena  menentukan  jumlah konsumsi  berbagai  macam  sumber  daya  seperti  listrik  dan air.  Terutama  pada  rumah  sakit  dimana  terdapat  berbagai instalasi  peralatan  medis  yang  mengonsumsi  cukup  banyak energi  listrik  dan  air,  WHO  sendiri  telah  menganjurkan
untuk  menggunakan  peralatan  medis  yang  hemat  energi [11].  Untuk  sistem  elektrikal misalnya,  pencahayaan  rumah sakit  yang  memiliki  dua  fungsi  utama,  pertama  yaitu  untuk mengakomodasi  kegiatan  di  setiap  area  rumah  sakit  dan yang  kedua  ialah  untuk  menciptakan  lingkungan  yang memberikan  kenyamanan  visual  kepada  pasien,  karena sistem  pencahayaan  yang  baik  dapat  memengaruhi  emosi dan  perasaan  manusia  [12].  Sistem  pencahayaan  termasuk ke  dalam  3  besar  pengonsumsi  energi  terbanyak  di  rumah sakit  setelah  pengondisi  udara  dan  peralatan  medis  [13], dalam  penelitian  yang  sama  juga  mengatakan  bahwa penggunaan  lampu  hemat  energi  dapat  menurunkan konsumsi listrik hingga 30%.
Dengan  kondisi  iklim  tropis  yang  ada  di  Indonesia menjadikan  pengondisi  udara  sebagai  elemen  vital  pada sebuah  bangunan  gedung  guna  menciptakan  kenyamanan termal,  selain  itu  terdapat  peran  lain  misalnya  menjaga kualitas udara, mengatur siklus aliran udara, serta mencegah infeksius. Pertumbuhan bakteri dan virus dapat berkembang pada suhu dan kelembaban tertentu, sehingga untuk menjaga kondisi  udara  maka  sistem  pengondisi  udara  senantiasa selalu beroperasi yang mengakibatkan kebutuhan energi dan biaya  yang  besar.  Besarnya  energi  yang  dibutuhkan menjadikan  sistem  pengondisi  udara  sebagai  objek pengubahsuaian  yang  signifikan,  maka  dari  itu  diperlukan inovasi dan penyesuaian sistem pengondisi udara agar sesuai dengan  prinsip  berkelanjutan,  yang  sekaligus  dapat mengurangi  konsumsi  energi  dan  biaya.  Dalam  penelitian yang dilakukan oleh Franco [14] dengan menggunakan Heat Pump Elektrik  dan Demand  Controller  Ventillation pada sistem  HVAC  didapat  penghematan  energi  sebesar  75% dibandingkan dengan sistem HVAC konvensional.
Prinsip hijau tidak hanya diterapkan pada fisik bangunan gedung  saja,  melainkan  juga  diperlukan  pada  tahap pelaksanaan  konstruksi  antara  lain  dengan  memaksimalkan fabrikasi  material  sehingga  dapat  mengupayakan  limbah konstruksi  yang  seminim  mungkin,  melakukan  manajemen limbah  konstruksi,  menggunakan  peralatan  konstruksi  yang minim  getaran,  menggunakan  peralatan  yang  dapat  dipakai berulang, mengupayakan pemulihan lingkungan, menggunakan  produk  lokal,  melakukan  perencanaan mobilisasi  material  secara  maksimal  serta  menggunakan bahan  bakar  yang  ramah  lingkungan.  Penelitian  oleh Muhammadpour  [15]  menunjukkan  bahwa  kegiatan konstruksi  memiliki  dampak  langsung  terhadap  kesehatan pasien. Kebisingan, getaran, debu dan material asbes diduga menjadi  penyebab  dari  masalah  kesehatan  yang  dialami pasien selama kegiatan konstruksi pengubahsuaian berlangsung,  maka  dari  itu  diperlukan  metode  pelaksanaan
yang  tepat  agar pekerjaan dapat  terlaksa  tanpa  memberikan gangguan yang berarti bagi pasien.
Pemilihan material ramah lingkungan mungkin memerlukan  biaya  yang  lebih  besar  di  awal,  tapi  seiring waktu  akan  meningkatkan  nilai  aset  bangunan  gedung  itu sendiri, contoh material ramah lingkungan ialah seperti kaca ramah  lingkungan,  lampu  LED,  saniter  hemat  air,  dan  AC VRF. Material ramah lingkungan juga perlu diterapkan pada tahap  operasional  dan  pemeliharaan  gedung,  seperti  tidak menggunakan  plastik,  mengurangi  penggunaan  kertas,  dan penggunaan  material  lainnya  yang  telah  memiliki  sertifikat ISO-14001 .
Menurut  Ulrich  [16]  terdapat  keterkaitan  yang  erat antara pendapatan pasien dengan keinginan fasilitas seorang pasien, diantaranya salah satu jenis fasilitas yang diinginkan pasien ialah kenyamanan suara dan keamanan pasien. Dalam penelitiannya,  Barlas  [17]  menyebutkan  bahwa  kebisingan dapat  meningkatkan  stress  dan  mengganggu  pola  tidur diantara  pasien  sehingga  dapat  memberikan  akibat melambatnya  proses  penyembuhan  pasien.  Maka  dari  itu, kamar  dengan  satu  tempat  tidur  lebih  disukai  dibandingkan kamar  dengan  beberapa  tempat  tidur  karena  ruangannya lebih sunyi serta lebih memberikan kenyamanan dan privasi [18]  Selain  kenyamanan  suara,  keamanan  pasien  juga menjadi  salah  satu  fasilitas  yang  dicari  oleh  pasien, meskipun faktor keamanan tidak hanya berhubungan dengan pasien  melainkan  juga  dengan  pengguna  gedung  secara keseluruhan.  Bagi  seorang  pasien,  lingkungan  yang  aman sangat  berpengaruh  untuk  kesembuhan,  sementara  bagi pekerja  rumah  sakit  keamanan  penting  bagi  wilayah  kerja dan kesehatan mereka [18].

## 4. Simpulan
Sektor konstruksi dan pembangunan mengalami pertumbuhan yang kian cepat setiap tahunnya, pertumbuhan ini beriringan dengan munculnya kesadaran akan pentingnya kelestarian  lingkungan,  bangunan  hijau  ialah  konsep  yang mampu  menciptakan  bangunan  yang  ramah  lingkungan dengan  mengintegrasikan  metode  desain  guna  mengurangi dampak  negatif  bangunan  terhadap  lingkungan  dan  juga bagi pengguna bangunan. Namun, dampak yang diharapkan dari  konsep  ini  masih  belum  mencapai  target  karena penerapannya masih terfokus pada bangunan baru dibanding pada bangunan yang telah ada. Berdasarkan sumber literatur yang ada penulis mengumpulkan 27 variabel faktor (x) yang memengaruhi  faktor  biaya  (y)  pada  pekerjaan  pengubah- suaian rumah sakit eksisting berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan  Umum  dan  Perumahan  Rakyat  No.  21  tahun 2021.  Hasil  dari  kuisioner  menunjukkan  faktor-faktor  yang
Syarifah Hidayah dkk, Jurnal Aplikasi Teknik Sipil, Volume 20, Nomor 3, Agustus 2022 (323-332) 332
paling  berpengaruh  terhadap  pekerjaan  pengubahsuaian rumah  sakit  eksisting  ialah  Perencanaan  Pengubahsuaian, Kebijakan  Pelestarian  Lingkungan,  Efisiensi  Penggunaan Energi,  Efisiensi  Penggunaan  Air,  Instalasi  MEP,  Kualitas Udara,  Proses  Konstruksi  Hijau,  Pemilihan  Material, Tingkat  Kebisingan  dan  Keamanan  Pasien.  Pemerintah tengah  mendorong  penerapan  konsep  bangunan  hijau melalui  peraturan  tersebut,  namun  tidak  hanya  menetapkan penilaian  kinerja  bangunan  hijau,  melainkan  pemerintah juga  perlu  untuk  memberikan  insentif  bagi  pemilik bangunan hijau.

## Daftar Pustaka
[1] World  Green  Building  Council,  “WorldGBC  Net Zero  Carbon  Buildings  Commitment.  Introduction: Businesses & Organisations,” no. September, 2021.
[2] E.  Miller  and  L.  Buys,  “Retrofitting  commercial office buildings for sustainability: Tenants’ perspectives,” J. Prop. Invest. Financ. , vol. 26, no. 6, pp.  552–561,  2008,  doi:  10.1108/14635780810908 398.
[3] Y.  Shi  and  X.  Liu,  “Research  on  the  literature  of green  building  based  on  the  web  of  science:  A scientometric  analysis  in  citespace  (2002-2018),” Sustain. , vol. 11, no. 13, 2019, doi: 10.3390/su11133 716.
[4] L.  B.  Robichaud  and  V.  S.  Anantatmula,  “Greening Project  Management  Practices  for  Sustainable Construction,” J. Manag. Eng. , vol. 27, no. 1, pp. 48– 57, 2011, doi: 10.1061/(asce)me.1943-5479.0000030.
[5] “BREEAM: What is BREEAM?” https://web.archive. org/web/20150923194348/http://www.breeam.org/ab out.jsp?id=66 (accessed Sep. 21, 2021).
[6] M.  A.  Fauzi  and  N.  A.  Malek,  “Green  Building assessment tools: Evaluating different tools for green roof system,” Int. J. Educ. Res. , vol. 1, no. 11, pp. 1– 14, 2013.
[7] A. Rahmawati, W. Wisnumurti, and A. M. Nugroho, “Pengaruh  Penerapan  Green  Retrofit  Terhadap  Life Cycle Cost pada Bangunan Gedung,” Rekayasa Sipil , vol.  12,  no.  1,  pp.  64–70,  2018,  doi:  10.21776/ub. rekayasasipil/2018.012.01.9.
[8] K.  G.  Tileng,  “Penerapan  Technology  Acceptance Model Pada Aplikasi Edmodo di Universitas Ciputra Surabaya  Menggunakan  Analisis  Jalur,” Juisi ,  vol.
01,  no.  01,  pp.  28–37,  2015,  [Online].  Available: https://journal.uc.ac.id/index.php/JUISI/article/view/2
6.
[9] M. Hanid, “Risk Assessment and Refurbishment : the
Case of Ipoh Railway Station,” pp. 28–29, 2007.
[10] M. S. N. Lee, M. A. N. Masrom, S. Mohamed, K. C. Goh,  N.  Sarpin,  and  N.  Manap,  “Examining  Risk  as Guideline  in  Design  Stage  for  Green  Retrofits Projects:  A  Review,” IOP  Conf.  Ser.  Mater.  Sci. Eng. ,  vol.  713,  no.  1,  2020,  doi:  10.1088/1757- 899X/713/1/012043.
[11] S.  A.  Tabish,  “Designing  Green  Hospitals  of  The Future,”  no.  May,  2017,  [Online].  Available: http://www.hhmglobal.com/knowledge-[1bank/arti- cles/designing-green-hospitals-of-the-future.
[12] M. K. Alimoglu and L. Donmez, “Daylight exposure and the other predictors of burnout among nurses in a University  Hospital,” Int.  J.  Nurs.  Stud. ,  vol.  42,  no. 5, pp. 549–555, 2005, doi: 10.1016/j.ijnurstu.2004.09.001.
[13] Suharto,  “Analisis  Penghematan  Energi  Listrik  Pada Rumah  Sakit  Umum  Daerah  Dokter  Soedarso Pontianak Ditinjau Dari Desain Instalasi,” Elkha , vol. 8,  no.  1,  pp.  13–19,  2016,  doi:  10.26418/elkha. v8i1.16192.
[14] A.  Franco,  L.  Miserocchi,  and  D.  Testi,  “Energy intensity  reduction  in  large-scale  non-residential buildings  by  dynamic  control  of  hvac  with  heat pumps,” Energies ,  vol.  14,  no.  13,  2021,  doi: 10.3390/en14133878.
[15] A. Mohammadpour, C. J. Anumba, and J. I. Messner, “Retrofitting  of  Healthcare  Facilities:  Case  Study Approach,” J.  Archit.  Eng. ,  vol.  23,  no.  3,  p. 05017003, 2017, doi: 10.1061/(asce)ae.1943- 5568.0000248.
[16] R.  S.  Ulrich et  al. ,  “A  Review  of  the  Research Literature  on  Evidence-Based  Healthcare  Design,” Heal. Environ. Res. Des. , vol. 1, no. Part I, 2008.
[17] D. Barlas, A. E. Sama, M. F. Ward, and M. L. Lesser, “Comparison  of  the  auditory  and  visual  privacy  of emergency  department  treatment  areas  with  curtains versus  those  with  solid  walls,” Ann.  Emerg.  Med. , vol.  38, no. 2,  pp.  135–139, 2001,  doi: 10.1067/mem.2001.115441.
[18] Y.  Zhao,  M.  Mourshed,  and  J.  Wright,  “Factors influencing the design of spatial layouts in healthcare buildings,” Assoc.  Res.  Constr.  Manag.  ARCOM 2009  -  Proc.  25th  Annu.  Conf. ,  no.  June  2016,  pp. 1041–1049, 2009.