## Jurnal Ilmu Sosial dan Pendidikan (JISIP)
Vol. 7 No. 2 Maret 2023 e-ISSN: 2656-6753, p-ISSN: 2598-9944 DOI: 10.58258/jisip.v7i2.4767/http://ejournal.mandalanursa.org/index.php/JISIP/index

## Penerapan Bangunan Hijau Pada Kawasan Kantor Terpadu Pt. Hki di Gebang

## Indah Novita Sari

## Universitas Pembangunan Panca Budi Medan
Article Info Abstract Article history: Received : 28 February 2023 Publish : 01 March 2023 The issue of global warming has recently been increasingly being discussed, so that people need a balanced source of energy and natural resources. Indonesia is one of the countries that has joined the movement to go green or reforestation as an activity to save the earth from damage due to global warming issues and change lifestyles to care more about the surrounding  environment.  The  application  of  Green  Buildings  is  the  solution  to  the problem. This study discusses the application of green building principles in the integrated office area of PT. HKI in Gebang. Integrated office of PT. HKI in Gebang is the head office for all sections of the Trans Sumatra toll road project zone, Binjai–Langsa Section. Located on  the  Medan-Aceh  crossroad,  Gebang  District,  Langkat  Regency,  North  Sumatra.  The purpose  of  this  research  is  that  humans  will  try  to  use  as  few  resources  as  possible  to improve the quality of life of present and future generations so that they can use the earth's resources for a long time, of course this requires the response and cooperation of all parties so that the building concept green can go according to plan. The implementation of this research is very important to describe the picture of future plans
Keywords:
Green BuildingPT.HKI Area Integrated Office Gebang.

## Info Artikel
Abstrak Article history: Diterima : 28 Februari 2023 Publis : 01 Maret 2023 Isu pemanasan global akhir-akhir ini semakin ramai di bincangkan. Sehingga masyarakat membutuhkan sumber energi dan sumber daya alam yang seimbang. Indonesia merupakan salah  satu  Negara  yang  ikut  menggerakan  go  green  atau  penghijauan  sebagai  kegiatan menyelamatkan  bumi  dari  kerusakan  akibat  isu  pemanasan  global  serta  mengubah  gaya hidup  agar  lebih  peduli  terhadap  lingkungan  sekitar.  Penerapan  Bangunan  Hijau  adalah solusi untuk masalah tersebut. Penelitian ini membahas penerapan prinsip bangunan hijau pada  kawasan  kantor  terpadu  PT.  HKI  di  Gebang.  Kantor  terpadu  PT.  HKI  di  Gebang merupakan kantor pusat seluruh seksi zona proyek jalan tol Trans Sumatera, Ruas Binjai– Langsa.  Berlokasi di jalan  lintas  Medan-Aceh, Kecamatan  Gebang,  Kabupaten  Langkat, Sumatera  Utara.  Tujuan  dari  penelitian  ini  adalah  bahwa  manusia  akan  berusaha menggunakan sumber daya sesedikit mungkin untuk meningkatkan kualitas hidup generasi sekarang dan yang akan datang agar dapat menggunakan sumber daya yang ada di bumi dalam waktu yang lama, tentunya hal ini membutuhkan respon dan kerjasama semua pihak agar  konsep  bangunan  hijau    dapat  berjalan  sesuai  rencana.  Pelaksanaan  penelitian  ini sangat penting untuk menggambarkan gambaran rencana masa depan.
This is an open access article under the Lisensi Creative Commons Atribusi- Berbagi Serupa 4.0 Internasional
Corresponding Author: Name of Corresponding Author , Indah Novita Sari Universitas Pembangunan Panca Budi Medan Email : indahnovitasari1210@gmail.com

## 1. PENDAHULUAN
Isu  pemanasan  global  yang  terus  berkembang  dalam  jangka  waktu  panjang  akhir-akhir  ini dapat  mengakibatkan  kerusakan  alam  serta  memberikan  dampak  yang  sangat  berbahaya  bagi kehidupan  sekitarnya.  Sehingga  masalah  kerusakan  pada  lingkungan  menjadi  isu  penting  di berbagai dunia. Maka dari itu Indonesia merupakan salah satu Negara yang ikut menggerakan go green atau  penghijauan  sebagai  kegiatan  menyelamatkan  bumi  dari  kerusakan  akibat  isu pemanasan global serta mengubah gaya hidup agar lebih peduli terhadap lingkungan sekitar. Di Indonesia  Terdapat  lembaga Green  Building  Council  Indonesia atau  disebut  (GBCI)  Lembaga yang  bertugas  melakukan  penilaian  terhadap  bangunan  hijau  di  Indonesia.  GBC  Indonesia dibentuk  untuk  menjaga  kesimbangan  alam  dan  lingkungan.  Konsep  bangunan  hijau  dapat mengurangi  konsumsi  energi  secara  signifikan  melalui  beberapa  metode  yaitu  desain  pasif  dan desain aktif. Bangunan hijau adalah bangunan yang sejak perencanaan, pembangunan dalam masa
konstruksi  dan  dalam  pengoperasian  serta  pemeliharaan  selama  masa  pemanfaatannya menggunakan  sumberdaya  alam  seminimal  mungkin,  pemanfaatan  lahan  dengan  bijak, mengurangi  dampak lingkungan  serta  menciptakan  kualitas  udara  di  dalam  ruangan  yang  sehat dan  nyaman.  Menurut  (Ir.  Rana  Yusuf  Nasir  pada  Persatuan  Insinyur  Indonesia,  2016). Green Buiding  Council Indonesia  memiliki  sistem greenship yaitu  sistem  penilaian  bangunan  hijau. Dalam  dunia  arsitektur,  Bangunan  hijau  mulai  banyak  dikenal  seiring  berkembangnya  isu bangunan  hemat  energi  dan  bangunan  ramah  lingkungan.  Berdasarkan Greenship Rating  Tools Existing  Building versi  1.1  dengan  6  (enam)  kategori  diantaranya  (enam)  kategori  diantaranya Appropriate  Site  Development (Tepat  Guna  Lahan), Energy  Efficiency  and  Conservation (Efisiensi dan Konsevasi Energi), Water Concervation (Konservasi Air), Material Resource and Cycle (Sumber  dan  Siklus  Material), Indoor  Health  And  Comfort (Kualitas  Udara  dan Kenyamanan  Udara  dalam  Ruang)  dan Building  Environmental  Management (Manajemen Lingkungan Bangunan).
Penelitian ini berada di kawasan kantor terpadu PT. HKI yang berlokasi di jalan lintas Medan- Aceh, Kecamatan Gebang, Kabupaten Langkat, Sumatera Utara. Kantor terpadu di kenal sebagai kantor  pusat  seluruh  seksi  zona  proyek  jalan  tol  Trans  Sumatera,  Ruas  Binjai–Langsa.  Kantor terpadu dibangun oleh PT. Hutama Karya Infrastruktur (HKI) yang merupakan anak perusahaan dari PT. Hutama Karya (HK).Kantor merupakan tempat dan kelengkapan yang mana didalamnya terdiri  dari  pegawai  staf,  Ketata  usahaan,  Karyawan,  Pembantu  karyawan  dan  staf  (Office Boy/OB), Cleaning services dan lainnya yang mana diperlukan serta ditugaskan untuk membantu pimpinan. (Adzikra Ibrahim, 2018).
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk memahami prinsip-prinsip dalam penerapan bangunan hijau pada Kawasan Kantor Terpadu PT. HKI Di Gebang  berdasarkan dokumen Green Buiding Council Indonesia versi 1.1.
Manfaat dari penelitian agar dapat mengetahui penerapan konsep bangunan hijau yang baik serta  pengembangannya  pada  pembangunan.  Kemudian  menjadi  solusi  dalam  penyelesaikan masalah pada latar belakang. Perumusan masalah dalam penelitian ini adalah “Apakah kawasan kantor  terpadu  PT.  HKI  di  Gebang  dapat  di  kategorikan  sebagai  bangunan  yang  menerapkan konsep bangunan hijau dengan segala fasilitas yang ada di kawasan tersebut?”.

## 2. METODE PENELITIAN
Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptif kualitatif. Metode ini digunakan  untuk  mengamati  objek  yang  ada  dilapangan  secara  lebih  rinci  untuk  menganalisa penerapan bangunan hijau pada kawasan kantor terpadu PT. HKI di Gebang. Pengumpulan data dilakukan  dengan  cara  observasi,  wawancara  dan  studi  literatur.Pada  tahap  observasi pengumpulan data dilakukan dengan pengamatan langsung di kawasan kantor terpadu PT. HKI di Gebang. Kemudian  melakukan wawancara kepada staf pegawai kantor terpadu PT. HKI  secara langsung  untuk  mendapatkan  informasi  mengenai  data-data  yang  diperlukan  dalam  penelitian. Tahap selanjutnya menggunakan metode studi literatur dengan mengumpulkan data data sesuai objek peneiti melalui jurnal, buku dan terbitan lainnya. Untuk mendapatkan data data bangunan perkantoran  yang  menerapkan  konsep  bangunan  hijau    dengan  memperhatikan  prinsip-prinsip Green Building dari GBC Indonesia.
Berdasarkan data literatur yang didapat kantor spazio di Surabaya sudah menerapkan sebagian prinsip  bangunan  hijau  dengan  memenuhi  53  poin  penilaian  dan  memiiki  potensi  untuk berkembang,  dengan  ini  gedung  spazio  di  Surabaya  mendapat  peringkat  platinum.  (Tasya  & Putranto,  2017).  Bangunan  kedua  adalah  menara  BCA  di  Jakarta  yang  mendapatkan  sertifikat greenship  EB  Platinum  sudah  menerapkan  konsep  bangunan  hijau  dengan  memperhatikan kenyamanan serta kesehatan terhadap lingkungan dan pengguna. (Hidayatulloh, 2021)

## 3. HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
Kantor terpadu PT. HKI di Gebang merupakan kantor pusat seluruh seksi zona proyek jalan tol  Trans  Sumatera,  Ruas  Binjai–Langsa.  Berlokasi  di  jalan  lintas  Medan-Aceh,  Kecamatan
Gebang,  Kabupaten  Langkat,  Sumatera  Utara.  Proyek  jalan  tol  Trans  Sumatera,  Ruas  Binjai- Langsa. Yang memiliki 5 seksi zona diantaranya seksi 1 Binjai–Stabat, Seksi 2 Stabat–Tanjung Pura,  Seksi  3  Tanjung  Pura–Pangkalan  Brandan,  Seksi  4  Pangkalan  Brandan–Kuala  Simpang, Seksi 5 Kuala Simpang–Langsa .
Gambar 1 .  Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang

## Sumber : Dokumentasi Pribadi, 2023
Pada gambar 1 memperlihatkan pintu masuk kantor terpadu. Lokasi kantor terpadu berada di seksi 3 Tanjung Pura-Pangkalan Brandan. Site dipilih karena lahan cukup strategis, Di titik yang mudah dicapai kendaraan dan banyaknya fasilitas yang mendukung di sekitaran lokasi. Luas lahan kawasan  kantor  terpadu  +  3  Hektar.  Meliputi  pos  satpam,  gedung  hkjt,  gedung  infra,  gedung konsultan,  gedung  kontraktor,  gedung  serbaguna,  gedung  k3,  kantin  dan  musholla,  rumah  dan fasilitas lainnya.
Kantor terpadu Dibangun pada tahun 2020 dan di resmikan pada tahun 2021 oleh PT. Hutama Karya Infrastruktur (HKI) yang merupakan kontraktor dari proyek jalan tol Trans Sumatera, Ruas Binjai-Langsa. Perbatasan bangunan di sekitar lokasi sebagai berikut :
Gambar 2 . Batasan – Batasan Di Sekitar Lokasi Sumber : Dokumen Pribadi, 2023
Batas-batas site ialah :
• Sebelah utara berbatasan dengan jalan Medan-Aceh .
• Sebelah  selatan berbatasan dengan jalan Medan-Aceh.
• Sebelah timur berbatasan dengan permukiman warga.
• Sebelah barat berbatasan dengan perumahan warga.
Penerapan konsep bangunan hijau berdasarkan Greenship Rating Tools Existing Building versi 1.1 dengan 6 (enam) kategori sebagai berikut :
Tabel 1. 6 poin Bangunan Hijau No  Judul Keterangan 1. Tepat guna lahan (Appropriate Site Development) Area penghijauan (Tanaman min 10 % dari total lahan), aksesibilitas komunitas dan infrastruktur : jalur pejalan kaki, parker kendaraan, dll.
2. Konservasi dan Efsiensi Energi (Energy Efficiency and Conservation) Melakukan penghematan listrik, mengkondisikan udara, pencahayaan alami dan reduksi panas.
3. Konservasi air
(Water Conservation) Melakukan system penghematan air, penggunaan air hujan, dan mengunakan air daur ulang. 4. Siklus dan sumber material (Material resources and cycle) Mengunakan material ramah lingkungan dan penggunaan material daur ulang. 5. Kesehatan dan kenyamanan dalam ruangan (Indoor health and comfort) Menggunakan stiker dilarang merokok guna minimalisasi aktifitas merokok dalam gedung,  Dan sirkulasi udara bersih dan bebas. 6. Manajemen lingkungan bangunan (Building and environment management) Manajemen Panduan  pada bangunan setiap kantor
Sumber Tabel : Green Building Council Indonesia
Berdasarkan  penjelasan  di  atas,  Kawasan  kantor  terpadu  PT.  HKI  di  Gebang.  Telah melakukan beberapa upaya yang mengarah pada penerapan konsep bangunan hijau sebagai berikut :

## 1. Analisa Tepat guna lahan.
Luas lahan kawasan kantor terpadu 30.000 m 2. Lokasi bangunan berada di Jalan Medan- Aceh. Kecamatan Gebang, Kabupaten Langkat, Sumatera Utara.Jalan Medan-Aceh merupakan salah satu jalan besar utama . bangunan ini mudah di capai karena dilalui oleh kendaraan pribadi maupun kendaraan umum.
Gambar 3 . Masterplan Kawasan Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang

## Sumber : PT. Hutama Karya
Kawasan  kantor  terpadu  juga  dikelilingi  oleh  beberapa  penghijauan  guna  membuat kawasan  menjadi  sejuk,  Memelihara  penghijauan,  meningkatkan  kualitas  udara,  mengurangi polusi dan kebisingan.

## 2. Analisa Konservasi dan Efsiensi Energi.
Pada  bangunan  kantor  terpadu  PT.  HKI  di  Gebang.  Menerapkan    sumber  daya  energi. Dengan  memanfaatkan  sinar  matahari  sebagai  pencahayaan  di  dalam  bangunan  ruangan, melalui pantulan jendela. Sehingga dapat meminimalisir penggunaan energi listrik.
Gambar 4 .  Ruang Resepsionis Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang Sumber : Dokumen Pribadi, 2023
Gambar 5 . Ruang Staf Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang
Sumber : Dokumen Pribadi, 2023
Gambar 6 . Ruang Rapat, Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang Sumber : Dokumen Pribadi, 2023
Manfaat  dari  pencahayaan  alami  yaitu  dapat  membuat  ruangan  menjadi  sejuk,  Serta mengurangi ketergantungan menggunakan mengunakan lampu secara berlebihan di siang hari. Pada  jendela  kantor  juga  menggunakan  kaca  yang  dapat  meredukasi  panas  dari  dalam. Pencahayaan pada bangunan ini menggunakan lampu downlight.
3. Analisa Konservasi air.
Pada kawasan kantor terpadu PT. HKI di Gebang, Belum menerapkan konservasi air.
4. Analisa Siklus dan sumber material.
Desain interior pada Kawasan kantor terpadu PT.HKI menggunakan material yang ramah lingkungan.  Bahan  material  yang  digunakan  seperti  kayu,  hpl  dan  penampilan  warna  yang elegan. Membuat interior bangunan menjadi bersih dan tampak elegan.
Gambar 7 .  Ruang Rapat, Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang

## Sumber : Dokumen Pribadi, 2023
Dangan banyaknya jendela kaca dapat meminimalisir penggunaan lampu pada bangunan. Kantor terpadu PT. HKI juga menerapkan manajemen pengolahan sampah yang baik, dengan memisahkan.  Berdasarkan pemisahan sampah organik, anorganik, maupun limbah berbahaya (B3). Limbah yang dapat di daur ulang dapat dimanfaatkan kembali.
Gambar 8. Pemisahan sampah di Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang Sumber : Dokumen Pribadi, 2023

## 5. Analisa Kesehatan dan kenyamanan .
Kantor  terpadu  PT.HKI  di  Gebang  menerapkan  peraturan  dilarang  merokok  di  dalam ruangan, Bertujuan untuk menjaga kesehatan dan kenyamanan di dalam ruangan, Serta dapat mewujudkan kualitas udara yang bersih. Kantor terpadu PT. HKI juga menerapkan protokol kesehatan untuk para pengunjung maupun pegawai, Dengan menyediakan hand sanitizer dan tempat cuci tangan di setiap bangunan gedung.
Gambar 9. Stiker No Smoking di Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang Sumber : Dokumen Pribadi, 2023
Kawasan kantor terpadu PT. HKI di Gebang juga menerapkan penghawaan secara alami. Dengan  banyaknya  bukaan  jendela.  sirkulasi  udara  dari  luar  dapat  mudah  masuk,  Sehingga mendapatkan udara secara alami. Juga dapat memanimalisir kegunaan Ac dalam ruangan.
Gambar 10. Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang
Sumber : Dokumen Pribadi, 2023

## 6. Manajemen Lingkungan pada Bangunan.
Peningkatan  kualitas  bangunan  juga  dapat  dilakukan  melalui  pendekatan  manajemen, seperti  upaya  mendorong  perubahan  pola  perilaku  pengguna  bangunan.  Kantor  terpadu  PT. HKI  di  Gebang  menerapkan  logo  pada  depan  bangunan.  Bertujuan  dapat  memudahkan pengunjung mencari informasi.

## Gambar 11.  Kantor Terpadu PT. HKI di Gebang
Sumber : Dokumen Pribadi, 2023

## 4. KESIMPULAN
Hasil dari penelitian ini yaitu Penerapan konsep bangunan hijau pada kawasan kantor terpadu PT. HKI di gebang berdasarkan dokumen Green Buiding Council Indonesia versi 1.1. Poin 1 yaitu Tepat Guna Lahan, - Appropriate Site Development, Pengunaan lahan digunakan sebagai tempat kantor sangat sesuai dengan aspek bangunan hijau karena mempunyai ruang terbuka hijau. Poin ke  2  yaitu  Efisiensi  dan  Konservasi Energi  - Energy Efficiency  &  Conservation, menggunakan tenaga surya sebagai pencahayaan pada ruangan kantor, Guna meminimalisir energi listrik. Poin ke  3  yaitu  Konservasi  Air  - Water  Conservation, Pada  poin ini  kantor  terpadu  PT.  HKI  belum menerapkan di dalam bangunan, Sehingga pada bangunan selanjutnya dapat menambahkan poin konservasi air di dalam bangunan. Poin ke 4 yaitu Siklus dan sumber material - Material resources and  cycle ,  Menerapkan  material  yang  ramah  lingkungan  pada interior  kantor terpadu  PT.  HKI. Dan menerapkan sispem pengolahan sampah yang baik, dengan memisahkan sampah organik dan sampah anorganik. Poin ke 5 yaitu  Kesehatan dan kenyamanan dalam ruangan  - Indoor health and comfort , Penggunaan bukaan pada bangunan dapat memberikan sirkulasi udara yang bagus. Pencahayaan alami juga mendukung aspek kenyamanan dalam ruangan bangunan. Poin ke 6 yaitu Manajemen lingkungan bangunan - Building and environment management, Pada poin ini masih terdapat  kekurangan  pada  manajemen  bangunan  terhadap  pengelola  sumber  daya  manusia  saat menjalankan  teknologi  yang  berkaitan  dengan  konsep  bangunan  hijau.  Kesimpulan  dari  hasil pembahasan  ini  adalah  bahwa  Kawasan  kantor  terpadu  PT.HKI  di  Gebang  hanya  menerapkan beberapa poin dari GBCI, Sehingga diperlukan adanya penambahan poin lannya agar bangunan menjadi bangunan yang berkelanjutan dan ramah lingkungan.

## 5. DAFTAR PUSTAKA
Adzikra & Ibrahim, (2018). Kantor merupakan tempat dan kelengkapan yang mana didalamnya terdiri dari pegawai staf, Ketata usahaan, Karyawan, Pembantu karyawan dan staf (Office Boy/OB),  Cleaning  services  dan lainnya yang  mana  diperlukan  serta  ditugaskan  untuk membantu pimpinan.
Alifiano  Rezka,  &  Ernawati,  (2020).  Kajian  Penilaian  Greenship  GBCI  Dalam  Menunjang Pembelajaran  Arsitektur  Hijau,  Jurnal  Ilmiah  Teknologi  Dan  Desain  Universitas Praditam, 2 (1).
Alifiano,  Rezka  &  Adi,  (2017).  Kajian  Penerapan  Arsitektur  Hijau  Pada  Kantor  Pemerintah Kabupaten Boyolali. Jurnal Arsitektur KOMPOSISI. 11 (6).
Arafah  Diniari  ,  Maranatha  Wijayaningtyas  ,  &  Sutanto  Hidayat.  (2021).  Analisis  Kriteria Bangunan Hijau Berdasarkan Greenship Homes V.1.0 Pada Perumahan Di Kota Malang. Jurnal Infomanpro. 10 (2)
Fikri Mauludi, A., & Fitri Satwikari, A. (2020). Kajian Prinsip Arsitektur Hijau Pada Bangunan Perkantoran. Studi Kasus United Tractor Head Office Dan Menara BCA, Jurnal Sinektika jurnal arsitektur, 17 (2).
Green  Building  Council  Indonesia.  (2016).  Greenship  Rating  Tools  Untuk  Gedung  Terbangun Versi 1.1.
Hidayatulloh, (2021), menara BCA di Jakarta yang mendapatkan sertifikat greenship EB Platinum sudah  menerapkan  konsep  bangunan  hijau  dengan  memperhatikan  kenyamanan  serta kesehatan terhadap lingkungan dan pengguna.
Ir. Rana Yusuf Nasir pada Persatuan Insinyur Indonesia, (2016). Bangunan hijau adalah bangunan yang sejak perencanaan, pembangunan dalam masa konstruksi dan dalam pengoperasian serta  pemeliharaan  selama  masa  pemanfaatannya  menggunakan  sumberdaya  alam seminimal mungkin, pemanfaatan lahan dengan bijak, mengurangi dampak lingkungan serta menciptakan kualitas udara di dalam ruangan yang sehat dan nyaman.
Oni,  Indah  &  Cahyani,  (2018).  Penerapan  Konsep  Green  Architecture  Pada  Bangunan Perpustakaan Universitas Indonesia. Jurnal Ilmiah Desain & Konstruksi, 17 (2).
Syarif  Hidayatulloh,  &  Anisa.  (2022).  Kajian  Prinsip  Arsitektur  Berkelanjutan  Pada  Bangunan Perkantoran, Studi Kasus  Gedung Utama Kementrian PUPR, Jurnal Arsitektur Zonasi, 5 (3).
Tasya  &  Putranto,  (2017).  Kantor  spazio  di  Surabaya  sudah  menerapkan  sebagian  prinsip bangunan  hijau  dengan  memenuhi  53  poin  penilaian  dan  memiiki  potensi  untuk berkembang, dengan ini gedung spazio di Surabaya mendapat peringkat platinum.
Wardana,  Ruditya  &  Yogi  (2020). Proyek  Jalan  Tol  Trans  Sumatera,  Ruas  Binjai-Langsa.
https://id.wikipedia.org/wiki/Jalan_Tol_Binjai%E2%80%93Langsa