## PENDEKATAN URBAN GREEN BUILDING PADA BANGUNAN APARTEMEN
*Andiyan 1 , Andri Nurjaman 2 1,2 Universitas Faletehan, Indonesia andiyanarch@gmail.com , *Corresponding author
Abstrak:  Pendekatan  Urban  Green  Building  Pada  Bangunan  Apartemen. Kota  Bandung merupakan  kota  metropolitan  terbesar  di  Provinsi  Jawa  Barat,  sekaligus  menjadi  ibu  kota  provinsi tersebut.  Kota  ini  terletak  140  km  sebelah  tenggara  Jakarta,  dan  merupakan  kota  terbesar  ketiga  di Indonesia  setelah  Jakarta  dan  Surabaya  menurut  jumlah  penduduk.  Berdasarkan  data  Badan  Pusat Statistik (BPS) Kota Bandung, saat ini perkembangan penduduk Kota Bandung berkembang pesat dan pada  tahun  2018  tercatat  2  juta  lebih  penduduk,  dengan  berkembangnya  jumlah  penduduk  yang semakin  maju  mengakibatkan  aktivitas  penduduk  yang  semakin  produktif.  Selain  aktivitas  penduduk yang  semakin produktif kebutuhan akan tempat tinggal  meningkat dan  menjadi sebuah permasalahan terutama  di  perkotaan.  Tingginya  harga  tanah  dan  semakin  berkurangnya  lahan  kosong  di  kawasan perkotaan  membuat    masyarakat  pendatang  maupun  masyarakat  setempat  kesulitan  untuk  membeli rumah maupun tanah di Kota Bandung. Oleh karena itu dibutuhkan sebuah konsep hunian vertikal atau apartemen  untuk  tempat  tinggal  sebagai  solusi  akan  mahalnya  dan  sulitnya  lahan  kosong  di  Kota Bandung.  Minimnya  ketersedian  lahan  kosong  dan  tingginya  harga  tanah  di  perkotaan  beriringan dengan  timbul  beberapa  permasalahan  lingkungan  yang  terjadi  seperti  peningkatan  sampah,  efek rumah kaca, banjir dan lain-lain. Dengan adanya permasalahan ini timbul sebuah konsep urban green building.  Urban  Green  Building  adalah  sebuah  jaringan  /system  yang  dibuat  untuk  mengurangi/ menanggulangi masalah-masalah di perkotaan dan perubahaan iklim dengan melibatkan alam.
Kata Kunci : Apartemen, Urban Green Building, Arsitektur
Abstract:  Urban  Green  Building  Approach  in  Apartment  Building  . The  city  of  Bandung  is  the largest metropolitan city in West Java Province and is the capital of the province. The city is located 140  km  southeast  of  Jakarta  and  is  the  third-largest  city  in  Indonesia  after  Jakarta  and  Surabaya. Based on data from the Central Statistics Agency (BPS) of Bandung City, the population of Bandung is currently proliferating. In 2018 there were more than 2  million residents, with the development of an increasingly  advanced  population  resulting  in  more  productive  population  activities.  In  addition  to increasingly productive population activities, the need for housing increases and becomes a problem, especially in urban areas. The high price of land and the decreasing number of vacant land in urban areas make it difficult for immigrants and local people to buy houses and land in Bandung. Therefore, a vertical residential concept or apartment for residence is needed to solve the high cost and difficulty of vacant land in the city of Bandung. The lack of availability of vacant land and the high price of land in  urban  areas  is  accompanied  by  several  environmental  problems  such  as  increased  waste,  the greenhouse effect, floods, and others. With this problem, a concept of urban green building emerged. Urban  Green  Building  is  a  network/system  created  to  reduce/overcome  urban  areas  and  climate change problems by involving nature. This research is expected to be a reference for his research and can be developed again to a wider scale. Because research on cultural heritage buildings is still quite extensive and there are not many people who take this theme as the theme of their research.
Keywords: Apartment, Urban Green Building, Architecture
History &License of Article Publication: Received: 18/04/2021 Revision: 23/06/2021 Published: 12/07/2021 DOI: https://doi.org/10.37971/radial.v9i1.218
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
Vol. 9 No. 1, Juni 2021, Hal. 39-52 Available at https://stitek-binataruna.e-journal.id/radial/index
E-ISSN: 2686-553X

## PENDAHULUAN
Kota Bandung merupakan kota metropolitan terbesar di Provinsi Jawa Barat, sekaligus menjadi ibu kota provinsi tersebut. Kota ini terletak 140 km sebelah tenggara Jakarta, dan merupakan kota terbesar  ketiga  di  Indonesia  setelah Jakarta  dan  Surabaya  menurut  jumlah  penduduk.  Berdasarkan data  Badan  Pusat  Statistik  (BPS)  Kota  Bandung,  saat  ini  perkembangan  penduduk  Kota  Bandung berkembang  pesat  dan  pada  tahun    2018  tercatat  2  juta  lebih  penduduk,  dengan  berkembangnya jumlah penduduk yang semakin maju mengakibatkan aktivitas penduduk yang semakin produktif.
Selain  aktivitas  penduduk  yang  semakin  produktif  kebutuhan  akan  tempat  tinggal  meningkat dan  menjadi  sebuah  permasalahan  terutama  di  perkotaan.  Tingginya  harga  tanah  dan  semakin berkurangnya  lahan  kosong  di  kawasan  perkotaan  membuat    masyarakat  pendatang  maupun masyarakat setempat kesulitan untuk membeli rumah maupun tanah di Kota  Bandung. Tata ruang dan  konsep  interior  mengikuti  tren  desain  masa  kini.  Harmonisasi  ruangan  yang  menyatu  dengan ruang  luar  site  menjadi  salah  satu  poin  utama  pada  konsep  arsitektur  kontemporer(Hewitt  et  al., 2016).
Oleh karena itu dibutuhkan sebuah konsep hunian vertikal atau apartemen untuk tempat tinggal sebagai solusi akan mahalnya dan  sulitnya lahan kosong di  Kota Bandung.  Minimnya ketersedian lahan  kosong  dan  tingginya  harga  tanah  di  perkotaan  beriringan  dengan  timbul  beberapa permasalahan  lingkungan  yang  terjadi  seperti  peningkatan  sampah,  efek  rumah  kaca,  banjir  dan lain-lain. Sistem infrastruktur merupakan pendukung utama fungsi-fungsi system sosial dan sistem ekonomi  dalam  kehidupan  sehari-  hari  masyarakat.  Ketersediaan  infrastruktur  perumahan  dan permukiman  secara  luas  dan  merata  ditujukan  untuk  memenuhi  standar  pelayanan  minimal  dan turut  menentukan  tingkat  kesejahteraan  masyarakat,  serta  memberikan  dukungan  terhadap pertumbuhan sektor riil(Andiyan, Indra, 2018).
Dengan  adanya  permasalahan  ini  timbul  sebuah  konsep urban  green  building.  Urban  Green Building adalah  sebuah  jaringan/system  yang  dibuat  untuk  mengurangi/menanggulangi  masalah- masalah  di  perkotaan  dan  perubahaan  iklim  dengan  melibatkan  alam.  Rumah  memegang  peran penting  dalam  kehidupan  masyarakat  sebagai  tempat  tinggal  dan  sarana  pembinaan  keluarga. Sehingga  progres  pembangunan  akan  tepat  waktu.  Dari  segi  aksesibilitas  calon  penumpang pihaknya juga optimistis tidak akan terkendala(Jang, Kim, & Kim, 2018).

## METODE
Metode  Penelitian  yang  di  gunakan  dalam  penelitian  ini  adalah  dengan  menggunakan  metode penelitian  kualitatif  dengan  pendekatan  dekstriptif.  Dalam  peneleitian  ini  peneliti  menggunakan membagi  menjadi  beberapa  tahapan  tahapan  yaitu  observasi,  dokumentasi  dan  analisa  Data (Sugiyono, 2009).
Perancangan  bangunan  apartemen  ini  dirancang  dengan  menerapkan  konsep urban  green building practice yang nantinya mengutamana desain ramah lingkungan (Sugiyono, 2012). Metode pengumpulan  data  yang  dilakukan  adalah  dengan  survey  lapangan  dan  studi  preseden  agar mendapatkan  pola  aktivitas  dan  kebutuhan  ruang  pada  apartemen.  Langkah  selanjutnya  dilakukan analisis data yang didapat sehingga menghasilkan keluaran berupa konsep perancangan  yang akan dikembangkan  sehingga  menjadi  gambar  kerja  dan  3D  visual  sebagai  desain  akhir.  Dalam penelitian  ini  variabel  dependen  adalah  manfaat  ekonomi,  manfaat  sosial  dan  biaya  social (Moleong, 2007).

## HASIL DAN PEMBAHASAN Konsep Umum
Menurut  ensilopedia  nasional  Indonesia  kata  Apartemen  merupakan  system  hunian  baru  yang berbentuk  vertikal  untuk  mengatasi  keterbatasan  lahan  dikota.  Menurut  james  hombeck  dalam bukunya  apartement  &  Dormitories,  Apartemen  adalah  dibangun  dalam  suatu  lingkungan,  yang terbagi  dalam  bagian  –bagian  yang  distrukturkan  secara  fungsional  dalam  area  yang  horizontal maupun  vertikal  &  merupakan  suatu  kesatuan  yang  masing  –masing  dapat  digunakan  terpisah, terutama  untuk  tempat  hunian  yang  dilengkapi  bagian  bersama,  benda–benda  bersama  dan  tanah bersama. Sehingga mereka mau menjalin kerjasama yang harmonis dan co-branding di dunia alam, sehingga fasilitas pelayanan kota lengkap, tanpa harus menyediakan terlalu banyak fasilitas, apalagi jika  tidak  ada  dukungan  sumber  daya  manusia  yang  profesional,  dan  dapat  dijual  kepada masyarakat (Lee, Tae, Gong, & Roh, 2017).
Urban Green Building adalah sebuah jaringan/system yang dibuat untuk mengurangi/menanggulangi  masalah-masalah  di  perkotaan  dan  perubahaan  iklim  dengan melibatkan alam (Ching & Shapiro, 2020).

## Gambar 1 Diagram Konsep
Sumber: Data Pribadi
Lokasi
Gambar 2 Lokasi Site Sumber: Google Earth
Alamat : Jl. Soekarno Hatta, Kota Bandung Luas  : 6.335m 2
KDB  : 70% KLB  : 5.6 GSB  : 20m Batas wilayah: Utara , Jl. Soekarno Hatta Selatan , Pemukiman Timur , Yamaha Flagship Shop Barat , Hotel Parakan Wangi
Tapak  berbentuk    persegi  panjang  yang  memanjang  kearah  utara  dan  selatan  dengan  kontur yang cenderung datar.

## Gambar 3 Kondisi Sekitar Site Sumber: Data Pribadi
Site  terletak  di  sekitar  kawasan  padat  penduduk,  pertokoan  dan  perkantoran  serta  berhadapan langsung  dengan  jalan  soekarno  hatta  di  sisi  utara.  Kawasan  sekitar  site  di  dominasi  pemukiman padat dan pertokoan dengan rata-rata ketinggian bangunan 2-3 lantai. Terdapat beberapa bangunan dengan ketinggian 5- 6 lantai yaitu bangunan Kampus UF STFI dan Kantor BFI dengan ketinggian 5 Lantai di sisi timur site, Kantor Bank Mandiri dengan ketinggian 6 Lantai pada sisi barat site.

## Analisis
Orientasi
Gambar 4 Sketsa Orientasi
Sumber: Data Pribadi
Site berhadapan langsung dengan Jl. Soekarno Hatta.

## Gambar 5  Sketsa Orientasi
Sumber: Data Pribadi
Potensi view pada lantai dasar berada di arah utara yaitu Jl Soekarno Hatta.
Gambar 6 Sketsa Analisis Orientasi Sumber: Data Pribadi
Orientasi view tower yang luas dari berbagai arah.
Utilitas

## Gambar 7 Sketsa Utilitas
Sumber: Data Pribadi
Terdapat drainase kota di bagian depan site. Sering terjadi banjir pada jalan disaat curah hujan tinggi.

## Gambar 8 Sketsa Utilitas
Sumber: Data Pribadi
Penambahan debit air dari site menuju drainase kota di saat hujan.
Gambar 9 Water Recycle Treatment Sumber: Pinterest.com
Penerapan zero run off dan pemanfaatan air hujan untuk kebutuhan bangunan.

## Matahari
Gambar 10 Sketsa Pergerakan Matahari Sumber: Data Pribadi
Efek sinar matahari pada site setiap jamnya cukup menimbulkan kenaikan suhu di sekitar site.
Gambar 11 Sketsa Efek Sinar Matahari Sumber: Data Pribadi
Meningkatnya suhu sekitar site akibat pantulan dari bangunan
Gambar 12 Green Wall Sumber: Pinterest.com
Medesain fasad pada bangunan terutama tower dengan bahan dan sistem yang bisa mereduksi panas dari bangunan ke luar maupun dari luar ke dalam bangunan (Farid & Wonorahardjo, 2018).
RTH

## Gambar 13 Sketsa RTH

## Sumber: Data Pribadi
Minim RTH di sekitar site dan vegetasi pada site di dominasi tanaman perdu sepanjang jalan.

## Gambar 14 Sketsa RTH
Sumber: Data Pribadi
Minim RTH menimbulkan kesan kumuh dan gersang pada site dan sekitarnya.

## Gambar 15 Landscape Plaza Architecture
Sumber: Pinterest.com
Menciptakan area hijau pada site sebagai ruang publik yang bermanfaat untuk mengguna bangunan dan lingkungan sekitar (Portnov et al., 2018).

## Konsep Perancangan
Zoning
Gambar 16 Zoning Sumber: Data Pribadi
Zonasi pada tapak dibuat 4 zona meliputi Publik, Semi Publik, Privat, dan Servis.

## Sirkulasi

## Gambar 17 Sirkulasi
Sumber: Data Pribadi
Sirkulasi pada site dibagi menjadi 2 jenis yaitu Sirkulasi Pejalan kaki dan Sirkulasi Kendaraan.

## Penerapan Urban Green

## Gambar 18 Preliminary Design
Sumber: Data Pribadi
Penerepan Urban  Green pada  bangunan  antara  lain  menyadiakan  plaza  dan  ruang  terbuka  hijau yang berfungsi sebagai tempat interaksi antara alam dan manusia. Pemanfaatan solar panel sebagai
sumber  daya  alam  yang  dapat  digunakan  pada  bangunan.  Mengurangi  penggunaan  material  yang dapat memantulkan panas berlebih ke area sekitar bangunan(Agus Salim, 2001).

## Sistem Struktur

## Gambar 19 Isometri Sistem Struktur Sumber: Data Pribadi
Sistem struktur bangunan  menggunakan sistem Rigid  Frame Core dengan beton bertulang sebagai struktur utama(Garcia, 2012).

## Sistem Jaringan Air Bersih

## Gambar 20 Diagram Jaringan Air Bersih
Sumber: Data Pribadi
Jaringan  air  bersih  menggunakan  sistem  up  feed  untuk  mengambil  air  dari  sumber  air PDAM/Sumur menuju grond tank dan roof tank menggunakan pompa (Tabb, 2014).

## Sistem Jaringan Air Kotor

## Gambar 21 Diagram Jaringan Air Kotor Sumber: Data Pribadi
Pengolahan air kotor menggukana septictank sebagai sarana pengurai bakteri lalu di pompa menuju water treatment sebelum diteruskan menuju drainase kota(Bay, 2017).

## Sistem Jaringan Listrik

## Gambar 22 Diagram Jaringan Listrik Sumber: Data Pribadi
Instalasi listrik utama menggunakan jasa PLN sebagai penyedia listrik bangunan serta sumber listrik panel surya dan genset sebagai tambahan suplai listrik pada bangunan.

## Sistem Jaringan Pemadam

## Gambar 23 Diagram Jaringan Pemadam
Sumber: Data Pribadi
Sistem proteksi kebakaran menggunakan hydrant yang terpasang di setiap lantainya dengan radius 30m. Untuk suplai air diambil dari groundtank dan rooftank (Molnár, 2011).
Gambar 24 Sketsa Sistem Evakuasi Tangga Darurat Sumber: Data Pribadi
Sistem evakuasi dengan cara penghuni untuk segera keluar melalui tangga darurat yang berada di 3 titik lokasi.
Visualisasi Bangunan

## Gambar 26 Visualisasi Interior
Sumber: Data Pribadi

## KESIMPULAN
Perancangan apartemen ini dirancang dengan menerapkan konsep urban green building dengan mengutamakan desain yang ramah lingkungan dan hemat energi dengan harapan kedepannya dapat mengurangi/menanggulangi  masalah-masalah  di  perkotaan  atas  dampak  negatif  berkembangnya pembangunan.

## DAFTAR PUSTAKA
Agus Salim. (2001). Teori dan Paradigma Penelitian Sosial . Yogyakarta: Tiara wacana.
Andiyan,  Indra,  Fahrul.  (2018).  Penataan  kawasan  kumuh  (kewenangan  provinsi)  di  desa  tanjung anom kecamatan mauk kabupaten tangerang. Jurnal Arsitektur Archicentre .
Bay, R. A. (2017). Predicting responses to contemporary environmental change using evolutionary response architectures. American Naturalist , 189 (5), 463–473. https://doi.org/10.1086/691233
Ching, Francis D. K., & Shapiro, Ian M. (2020). Green building illustrated . John Wiley & Sons.
Farid, V. L., & Wonorahardjo, S. (2018). Integrating Green Building Criteria Into Housing Design Processes Case Study: Tropical Apartment At Kebon Melati, Jakarta. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science , 152 (1), 12012. IOP Publishing.
Garcia, D. Astiaso. (2012). Eco friendly service buildings and facilities for sustainable tourism and environmental  awareness  in  protected  areas. WIT  Transactions  on  Ecology  and  the Environment , 161 , 323–330. https://doi.org/10.2495/ST120261
Hewitt, Elizabeth L., Andrews, Clinton J., Senick, Jennifer A., Wener, Richard E., Krogmann, Uta, &  Sorensen  Allacci,  MaryAnn.  (2016).  Distinguishing  between  green  building  occupants’ reasoned and unplanned behaviours. Building Research & Information , 44 (2), 119–134.
Jang, Dae Chul, Kim, Bosung, & Kim, Sung Hak. (2018). The effect of green building certification on potential tenants’ willingness to rent space in a building. Journal of Cleaner Production , 194 , 645–655.
Lee,  Nayoon,  Tae,  Sungho,  Gong,  Yuri,  &  Roh,  Seungjun.  (2017).  Integrated  building  life-cycle assessment  model  to  support  South  Korea’s  green  building  certification  system  (G-SEED).
Renewable and Sustainable Energy Reviews , 76 , 43–50.
Moleong,  Lexy  J.  (2007). Metodologi  Penelitian  Kualitatif .  Yogyakarta:  Gadjah  Mada  University Press.
Molnár, B. (2011). Architecture and system design issues of contemporary Web-based Information Systems. SKIMA  2011  -  5th  International  Conference  on  Software,  Knowledge  Information,
Industrial Management and Applications , pp. 33–39.
https://doi.org/10.1109/SKIMA.2011.6089978
Portnov,  Boris  A.,  Trop,  Tamar,  Svechkina,  Alina,  Ofek,  Shoshi,  Akron,  Sagi,  &  Ghermandi, Andrea.  (2018).  Factors  affecting  homebuyers’  willingness  to  pay  green  building  price premium: Evidence from a nationwide survey in Israel. Building and Environment , 137 , 280– 291.
Sugiyono. (2009). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif dan R&D . Bandung: Alfabeta.
Sugiyono. (2012). Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&B . Bandung: CV. Alfabeta.
Tabb,  P.  J.  (2014).  The  greening  of  architecture:  A  critical  history  and  survey  of  contemporary sustainable architecture and urban design. In The Greening of Architecture: A Critical History and  Survey  of  Contemporary  Sustainable  Architecture  and  Urban  Design .  Retrieved  from https://api.elsevier.com/content/abstract/scopus_id/84900294008