## DAMPAK PEMUGARAN PADA BANGUNAN CAGAR BUDAYA (HOTEL) DI PENANG, MALAYSIA TERHADAP NILAI-NILAI PUSAKA
Mirzal Yacub 1 , Naziah Muhamad Salleh 2
1 Jurusan Pendidikan Teknik Bangunan, Universitas Negeri Medan, email: mirzalyacub@unimed.ac.id
2 School of Housing, Building and Planning, Universiti Sains Malaysia, email: naziahmsalleh@usm.my

## ABSTRAK
Meningkatnya pengaruh pariwisata dan ekonomi di Penang, Malaysia menyebabkan beberapa transformasi fungsi bangunan cagar budaya. Salah satu bentuk transformasi yang ditemukan di Penang adalah hotel cagar budaya. Kehadiran status World Heritage Site (WHS) – Situs Warisan Dunia di George Town, Penang menjadi pendorong utama untuk mempromosikan keberadaan bangunan cagar budaya ke dunia melalui pariwisata. Untuk mencapai dan mewujudkan peluang besar  tersebut,  pemugaran  menjadi  salah  satu  langkah  jitu  yang  dilakukan  pemilik  untuk mengubah  (adaptasi)  fungsi  bangunan  cagar  budaya.  Penelitian  ini  menggunakan  metode kuantitatif dan kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan signifikansi peremajaan pada hotel cagar budaya ketika pendekatan prosedural pedoman WHS diterapkan secara ketat, sedang atau lemah yang akan membuat nilai yang berbeda untuk metode perbaikan bangunan.

## Keywords: Bangunan cagar budaya, World Heritage Site – Situs Warisan Dunia, Nilai-nilai Pusaka
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Info Artikel:
Dikirim: 22 Juli 2021; Revisi: 2 April 2022; Diterima: 3 April 2022; Diterbitkan: 4 April 2022
©2022  The  Author(s).  Published  by  Arsitekno,  Architecture  Program,  Universitas  Malikussaleh,  Aceh, Indonesia under the Creative Commons Attribution 4.0 International License (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. PENDAHULUAN
Pemugaran  ( refurbishment )  adalah  salah  satu  cara  untuk  mengingkatkan  bangunan  yang sudah lapuk karena dimakan usia. Salah satu bangunan yang perlu ditingkatkan adalah bangunan cagar  budaya.  Syarat-syarat  yang  melekat  pada  bangunan  cagar  budaya  adalah:  pertama, keruntuhan  disebabkan  keadaan  bangunan  yang  sudah  tua  (daya  ketahanan  bangunan  tidak memenuhi  syarat  lagi);  kedua,  perubahan  kegunaan  bangunan;  ketiga,  peningkatkan perekonomian  setempat/lokal;  keempat,  keputusan  dari  pemilik  atau  pemerintah;  dan  kelima, perubahan  kondisi  lingkungan [1] .  Tujuan  utama  dari  pekerjaan  pemugaran  adalah  untuk meningkatkan daya guna kembali bangunan cagar budaya, sehingga dapat memberikan manfaat dan kontribusi terhadap lingkungan yang lebih baik.
Pemugaran  bukanlah  pekerjaan  yang  mudah.  Perbaikan  juga  membutuhkan  sejumlah  ahli yang perlu dilibatkan. Selain itu, pekerjaan ini juga melibatkan banyak teknik dan penggunaan bahan  yang  berbeda  untuk  mencapai  peningkatan  yang  sesuai  dengan  fungsionalitas  dan kegunaan yang ada [2] . Dengan kata lain, harapan yang diinginkan adalah bangunan cagar budaya dapat tetap terjaga kelestariannya dan nyaman untuk digunakan meskipun berisiko dan tidak pasti.
Ambiguitas dalam hal pemugaran akan menjadi kendala dalam menentukan keputusan yang tepat  saat  pekerjaan  pemugaran  dilaksanakan.  Sebagaimana  diungkapkan  Mansfield [3] proses pemugaran  memiliki  implikasi  luas  dalam  sejumlah  konteks  yang  menimbulkan  kebingungan bagi  pihak-pihak  yang  terlibat  langsung  dalam  pekerjaan  pemugaran.  Selain  itu,  pekerjaan pemugaran juga digambarkan sebagai rehabilitasi, modernisasi, renovasi, perubahan, improvisasi, penambahan,  perbaikan,  pembaruan,  dan  perkuatan  tetapi  pemugaran  tidak  termasuk  dalam pekerjaan pemeliharaan rutin [4] .
Di Penang, Malaysia, penghargaan dari United Nations Educational, Scientific and Cultural Organization (UNESCO) sebagai World Heritage Site (WHS) di kawasan Selat Malaka, bersama dengan Malaka, George Town menjadi pintu bagi para wisatawan dan penjelajah yang hadir untuk menikmati setiap dari keunikan yang ada. Di sinilah peluang Penang untuk menghadirkan nilai- nilai pusaka pada pariwisatanya yang tidak dimiliki oleh daerah lain, salah satunya keberadaan bangunan cagar budaya.
Keberadaan  bangunan  cagar  budaya  merupakan  potensi  yang  sangat  berharga  bagi pengembangan  ekonomi  khususnya  di  bidang  pariwisata.  Bangunan-bangunan  tersebut  dapat ditemukan di sekitar Penang, di mana salah satu tempat yang terpenting adalah di George Town. Untuk objek penelitian ini terdapat dua objek yang berada di George Town, yaitu 23 Love Lane Hotel  dan  Jawi  Peranakan  Mansion.  Sedangkan  yang  berada  di  luar  George  Town  tepatnya  di kawasan Minden/Gelugor adalah USM Guesthouse. Ketiga bangunan cagar budaya tersebut telah dipugar secara ekstensif menjadi hotel cagar budaya. Seperti diketahui, kehadiran proyek restorasi hotel  cagar  budaya  di  Penang  merupakan  bagian  dari  kampanye  peningkatan  nilai  tambah bangunan dan berorientasi pada keuntungan pemilik dan ekonomi pariwisata (komersialisasi).
Tujuan  utama  dari  penelitian  ini  adalah  untuk  memaparkan  bagaimana  dampak  prosedur pemugaran secara sistematis terhadap nilai-nilai pusaka. Tujuan terkait adalah untuk menyajikan pentingnya  pedoman  perbaikan  yang  memungkinkan  spesifikasi  yang  tepat  diberikan  untuk pekerjaan pemugaran yang diperlukan.

## 2. METODE PENELITIAN
Penelitian ini dilakukan dengan menggunakan metode penelitian kualitatif untuk memperoleh informasi dan data. Metodologi yang digunakan terdiri dari dua metode pengumpulan data – data primer dan data sekunder. Ada dua variabel penting yang digunakan dalam penelitian ini. Variabel pertama adalah pemugaran sebagai variabel independen, sedangkan variabel kedua adalah nilai- nilai  pusaka  sebagai  variabel  dependen.  Penilaian  nilai  pusaka  yang  digunakan  mengikuti pedoman George Town World Heritage Incorporated (GTWHI) yang tergabung dalam UNESCO dan Dewan Kota Pulau Penang (MBPP) sebagai otoritas lokal.
Penelitian dilakukan pada  hotel  cagar budaya di Penang,  hotel  cagar budaya yang menjadi fokus  dalam  penelitian  ini  adalah:  23  Love  Lane  Hotel;  Jawi  Peranakan  Mansion;  dan  USM Guesthouse.  23  Love  Lane  terletak  di  23  Love  Lane  (zona  inti  Situs  Warisan  Dunia  - World Heritage  Site  core  zone ),  Jawi  Peranakan  Mansion  terletak  di  153  Hutton  Street  (Area  yang berdekatan  dengan  zona  penyangga  - Area  adjacent  to  the  buffer  zone ),  dan  USM  Guesthouse terletak di kampus utama USM (Di luar Situs Warisan Dunia daerah - Outside of World Heritage Site zone ).
Gambar 1. Posisi hotel cagar budaya di Penang: (a) 23 Love Lane Hotel di Core Zone ; (b) Jawi Peranakan Mansion di Buffer Zone ; dan (c) USM Guesthouse di Outside WHS Zone

## 3. HASIL DAN PEMBAHASAN
Bagian  ini  membahas  beberapa  studi  kasus  proyek  pemugaran  pada  hotel  cagar  budaya  di Penang,  Malaysia  seperti:  23  Love  Lane  Hotel  di  Love  Lane,  George  Town  (zona  inti  Situs Warisan Dunia); Jawi Peranakan Mansion di Hutton Street, George Town (area yang berdekatan dengan buffer zone ); dan USM Guesthouse di kampus utama Universiti Sains Malaysia, Gelugor (area  jauh/di  luar  Situs  Warisan  Dunia  - World  Heritage  Site  zone ).  Struktur  penelitian  ini menggambarkan nilai-nilai pusaka berdasarkan pengamatan di lokasi hotel tersebut.

## 3.1 Pemugaran
Pemugaran ( refurbishment ) secara umum dapat diartikan sebagai segala tindakan atau usaha untuk meningkatkan kembali bangunan, disesuaikan dengan kondisi tertentu dan sesuai dengan peraturan  pemerintah [5] .  Berbicara  tentang  peningkatan  ( upgrade )  gedung,  pemugaran merupakan  salah  satu  cara  ampuh  untuk  meningkatkan  performa  gedung.  Seperti  yang  telah dibahas pada bab sebelumnya, bangunan yang di- upgrade memiliki kriteria tertentu yang harus dipenuhi agar menjadi bangunan yang efisien untuk diperbaiki. Mansfield [3] berpendapat bahwa pemugaran menjadi pilihan yang perlu diputuskan untuk mengatasi masalah kegagalan.
Selain  itu,  pekerjaan  pemugaran  juga  digambarkan  sebagai  rehabilitasi,  modernisasi, renovasi, pengubahan, improvisasi, penambahan, perbaikan, pembaharuan, dan perkuatan tetapi pemugaran tidak termasuk dalam pekerjaan pemeliharaan rutin [4] .
Selanjutnya, pekerjaan pemugaran akan menjadi latar belakang dari periode dan permintaan [1]. Berdasarkan hal tersebut, pekerjaan pemugaran dijelaskan sebagai berikut: a.) Perbaikan korektif; b.) Mengubah pemugaran; c.) Mengoptimalkan pemugaran; d.) Pemugaran untuk menambah estetika dan e.) Peluang pemugaran.

## Risiko Pemugaran
Prinsip-prinsip  pemugaran  adalah  upaya  meng- upgrade bangunan  menjadi  layak  dengan tidak  adanya  pemubaziran  dengan  apa  yang  sudah  ada.  Oleh  karena  itu,  proyek  pemugaran menjadikan  pembiayaan  yang  lebih  akurat  daripada  pembiayaan  yang  dikeluarkan  untuk membuat bangunan baru.
Tantangan  proyek  terutama  dalam  pemugaran  bangunan  cagar  budaya  akan  lebih  berat daripada pelaksanaan proyek baru. Hal ini seperti yang dijelaskan oleh Reyers dan Mansfield [2] bahwa objek dari pemugaran menjadi sesuatu yang memiliki risiko, di antaranya meliputi: a.) Konsultan;
b.) Keterlibatan badan-badan pelaksana eksternal; c.) Kesehatan dan keselamatan; dan d.) Kendala desain.
Dalam melakukan proses pemugaran banyak kendala yang dihadapi seperti adanya konflik regulasi oleh para pecinta bangunan bersejarah, namun tujuan dari pemugaran bangunan tersebut sebagai upaya pelestarian dan nilai tambah pada bangunan terutama posisi bangunan yang berada di perkotaan.
Ambiguitas dalam hal pemugaran akan menjadi kendala dalam menentukan keputusan yang tepat  dalam  pekerjaan  pemugaran.  Proses  pemugaran  memiliki  implikasi  luas  dalam  sejumlah konteks  yang  menyebabkan  kebingungan  bagi  pihak-pihak  yang  terlibat  langsung  dalam pekerjaan  pemugaran  tersebut [3] .  Selain  itu,  Seperti  yang  diungkapkan  oleh  Reyers  dan Mansfield [2] bahwa  proses  perbaikan  akan  memiliki  lebih  banyak  variasi  ketidakpastian  dan risiko teknis dan ekonomi, ditambah lagi dengan kurangnya pengambilan keputusan yang bersih dan  konsisten.  Ada  dua  kategori  faktor  risiko  pada  proyek  pemugaran  yaitu  faktor  risiko  yang dapat  dikendalikan  dan  faktor  risiko  yang  tidak  dapat  dikendalikan [6] .  Adapun  pemaparan menurut Zolkafli et al. [6] ditunjukkan pada Tabel 1 sebagai berikut:
Tabel 1. Kategori Faktor Risiko pada Proyek Pemugaran
Faktor risiko yang dapat dikendalikan Faktor risiko yang tidak dapat dikendalikan  Perencanaan yang tidak memadai
 Definisi ruang lingkup dan tujuan yang buruk
 Kesalahan dalam perkiraan biaya dan waktu
 Kontrol kualitas yang buruk
 Kepemimpinan yang buruk
 Kurangnya dukungan manajemen
 Komunikasi yang tidak efektif
 Cuaca
 Kekurangan bahan
 Fluktuasi harga/mata uang
 Kekurangan tenaga kerja
terampil
 Perubahan teknologi
 Bencana alam
 Kebakaran
 Pemogokan  Perang
Sumber: Adaptasi dari [6]

## 3.2 Nilai-nilai Pusaka
Seperti yang diungkapkan [7] bahwa nilai-nilai pusaka juga diturunkan oleh persepsi individu dan  interaksi  sosial.  Nilai-nilai  tergantung  pada  pengambilan  keputusan  manusia,  yang  pada dasarnya  memberikan  rasa  bebas  dalam  setiap  aktivitas [8] .  Bangunan  cagar  budaya  juga membentuk  psikologi  emosi  dan  nostalgia,  terutama  bagi  masyarakat  yang  memiliki  nilai sentimental  dengan  kehadiran  bangunan  cagar  budaya [9] .  Berdasarkan  George  Town  World Heritage Incorporate,  nilai-nilai  pusaka  didefinisikan  sebagai:  gaya  sejarah;  bentuk  arsitektur; bahan tradisional; dan pengetahuan bangunan tradisional [10] .

## Gaya Sejarah
Melihat keterkaitan ketiga hotel heritage tersebut, ciri khas dari 23 Love Lane Hotel; Jawi Peranakan Masion; dan USM Guesthouse adalah bungalow/mansion (rumah besar) Anglo Indian, yang dibangun pada pertengahan abad ke-19 – awal abad ke-20. Hal ini berdasarkan observasi dan  studi  pustaka.  Ada  beberapa  gaya  sejarah  yang  dimunculkan  dari  bangunan  ini  antara  lain terlihat  pada  bagian  luar  dan  dalam  bangunan.  Bangunan  ini  memiliki  gaya  gaya  vernakular sederhana dengan respon yang sesuai dengan cara hidup penduduk asli, iklim dan sumber daya yang tersedia.
(a)
(b) (c)
Gambar 2. Tampak fasad depan: (a) 23 Love Lane Hotel; (b) Jawi Peranakan Mansion; dan (c) USM
Guesthouse setelah pekerjaan pemugaran

## Bentuk Arsitektur
Bentuk  arsitektur  ketiga  hotel heritage tidak  berbeda,  karena  dipengaruhi  oleh  denah simetris. 23 Love Lane Hotel pada awalnya adalah sebuah mansion (rumah besar) yang kini telah diubah  adaptif  dan  digunakan  kembali  menjadi  sebuah  hotel  butik  ( boutique  hotel ).  Beberapa perubahan  ruang  sangat  terlihat,  namun  penerapan  konsep  konservasi  yang  sesuai  dengan pedoman telah membuat bangunan ini hidup dengan karakter pusaka ( heritage ). Jawi Peranakan
Mansion memiliki bentuk gaya arsitektur yang berbeda, namun kesamaan dengan denah 23 Love Lane adalah penataan ruang, Jawi Peranakan Mansion memiliki lintasan (track ) yang lebar dan pengurangan sirkulasi yang bebas di tengah bangunan yang menghubungkan semua ruangan dan lainnya. bangunan (konsep dibangun). Kesamaan ini juga dimiliki oleh USM Guesthouse, namun hubungan antar bangunan lainnya tidak terhubung secara langsung.
Gambar 3. Pola sirkulasi ruang di 23 Love Lane Hotel

## Bahan Tradisional
Hasil  observasi  di  23  Love  Lane  Hotel,  Jawi  Peranakan  Mansion  dan  USM  Guesthouse, Material  yang  ditemukan  adalah  kayu,  tanah  liat,  batu  dan  kapur  menjadi  bagaimana perkembangan pengetahuan dasar ( knowledge base ) bangunan saat ini. Selanjutnya, penggunaan jendela  kisi-kisi  ( louver  shutters )  merupakan  elemen  terpenting  pada  bangunan  cagar  budaya. Melalui jendela ini, generasi penerus dalam memahami dan mempelajari salah satu karakteristik dari  bentukan  dan  desain  bangunan heritage .  Selanjutnya  dari  jendela  ini  juga  mendidik bagaimana perkembangan ilmu pengetahuan atau teknologi masa lalu. Kehadiran jendela ini pada dasarnya sebagai pendekatan terhadap lingkungan. Nilai kearifan lokal yang dimiliki menjadikan bangunan cagar budaya tetap eksis menuju kesederhanaan.
(a)
(b) (c)
Gambar 4. Bahan-bahan tradisional: (a) Kayu; (b) Tanah liat dan kapur; dan (c) Batu

## Pengetahuan Bangunan Tradisional
Berdasarkan hasil observasi di tiga hotel cagar budaya, ditemukan bahwa penggunaan kayu, tanah  liat,  batu  dan  kapur  menjadi  bagian  utama  dari  struktur  dan  konstruksi  bangunan  cagar
budaya. Hal ini tentu menjadi dasar dari pengetahuan bangunan saat ini. Hal ini tentunya menjadi lebih bijak bagi kita dalam memahami sejarah bangunan menuju perkembangan sejarah manusia.
Melalui  jendela  ini,  generasi  penerus  dalam  memahami  dan  mempelajari  salah  satu karakteristik  dari  bentukan  dan  desain  bangunan heritage .  Selanjutnya  dari  jendela  ini  juga mendidik  bagaimana  perkembangan  ilmu  pengetahuan  atau  teknologi  masa  lalu.  Kehadiran jendela  ini  pada  dasarnya  sebagai  pendekatan  terhadap  lingkungan.  Nilai  kearifan  lokal  yang dimiliki menjadikan bangunan cagar budaya tetap eksis menuju kesederhanaan. Penggunaan daun jendela louver asli merupakan elemen terpenting pada bangunan cagar budaya (23 Love Lane dan Jawi Peranakan Mansion). Namun, USM Guesthouse menggunakan kombinasi jendela  kisi-kisi dengan jendela modern.
(a)
(b) (c)
Gambar 5. Teknologi tradisional: (a) Sistem jendela kisi-kisi (b) Sistem engsel pintu (c) Sistem pintu
kayu solid (poros) sebagai pengunci

## 3.3 Analisis dari Nilai-nilai Pusaka
Kondisi beberapa hotel cagar budaya di Penang, Malaysia telah banyak mengalami renovasi seiring  dengan  meningkatnya  industri  pariwisata [11] .  Pengaruh  tersebut  tentunya  akan berdampak pada nilai-nilai heritage yang ada pada bangunan tersebut.
Kehadiran  pedoman  UNESCO  (2008)  dan  pedoman  MBPP  (2013)  pada  bangunan  cagar budaya di Penang, Malaysia menjadi acuan bagaimana pemugaran harus dilakukan untuk tetap melestarikan nilai-nilai yang ada. Berdasarkan hasil investigasi dan tinjauan pustaka sebelumnya, identifikasi  dapat  dibuat  skala  perbandingan  pendekatan  pemugaran  (sesuai  pedoman)  yang terdiri dari tiga tingkatan nilai, yaitu tinggi (3), sedang (2) dan rendah (1 ). Dari masing-masing tingkatan nilai tersebut dapat dilihat bagaimana pengaruh pemugaran terhadap keberlangsungan atau hilangnya nilai-nilai pusaka suatu bangunan secara permanen.
Tabel 2. Kondisi Pemugaran terhadap Nilai-nilai Pusaka
Perbandingan Nilai Pusaka 23 Love Lane Hotel Jawi Peranakan Mansion USM Guesthouse  Gaya Sejarah (3) (3) (3)  Bentuk Arsitektur (3) (2) (2)  Bahan Tradisional (3) (3) (2)  Pengetahuan Bangunan Tradisional (3) (2) (1) Total 12 10 8
Berdasarkan  temuan  di  lapangan,  keberadaan  23  Love  Lane  Hotel  yang  berada  di  dalam World Heritage Site (WHS) memberikan nilai yang tinggi terhadap nilai-nilai heritage . Hal ini disebabkan  dari  awal  pekerjaan  pemugaran  yang  dimulai  dari  tahap  pelaksanaan  hingga pemeliharaan masih menggunakan pedoman murni.
Penerapan pedoman yang sama berlaku untuk Jawi Peranakan Mansion yang bangunannya terletak  di  area  yang  berdekatan  dengan  zona  penyangga  WHS  ( buffer  zone ).  Berdasarkan penelusuran bangunan tersebut menerapkan dua pendekatan, yaitu percampuran antara nilai-nilai heritage dengan modern. Kesan yang didapat adalah nilai pusaka ( heritage ) lebih mendominasi sebagai representasi ikon pelestarian bangunan cagar budaya.
Sedangkan  di  USM  Guesthouse,  kondisi  nilai-nilai  pusaka  mengalami  penurunan.  Hal  ini disebabkan  oleh  beberapa  faktor  yaitu:  1)  keberadaannya  jauh/di  luar  WHS,  2)  kurangnya pengawasan  pada  saat  dilakukan  pemugaran  (berdasarkan  pedoman  ( guideline )  -  perubahan fasade bangunan akibat penambahan  dari fasade asli) dan 3.) adanya dari beberapa pendekatan pemugaran hanya bertujuan untuk membangun upgrade . Padahal, jika pengkondisian bangunan mengikuti  pedoman,  maka  akan  ditemukan  suasana  yang  dapat  menceritakan  sejarah  dan dinamika bangunan secara utuh.

## 4. KESIMPULAN DAN SARAN
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mempelajari dampak pemugaran pada bangunan cagar budaya  (khususnya  hotel)  dalam  kaitannya  dengan  nilai-nilai  cagar  budaya.  Kesimpulan  yang diambil dari penelitian ini adalah sebagai berikut: a. Pekerjaan pemugaran tanpa pedoman apapun akan mengubah segala macam nilai-nilai pusaka yang ada di hotel-hotel cagar budaya; dan
b. Seperti  diketahui,  keberadaan  bangunan  cagar  budaya  memiliki  kedudukan  yang  istimewa. Salah  satunya  adalah  nilai-nilai  sejarah  yang  terkandung  dalam  bangunan  tersebut.  Terkait dengan itu, pemugaran yang dijalankan harus mengikuti sejumlah pendekatan, mulai dari yang sederhana  hingga  yang  kompleks.  Berdasarkan  temuan  di  lapangan,  pemugaran  bangunan cagar  budaya  perlu  dirancang  secara  cermat  dengan  memperhatikan  ruang  lingkup  sosial, budaya, ekonomi, politik dan lingkungan.

## 5. DAFTAR PUSTAKA
[1] A.  Aikivuori,  “Periods  and  demand  for  private  sector  housing  refurbishment,” Constr.  Manag. Econ. , vol. 14, pp. 3–12, 1996.
[2] J. Reyers and J. Mansfield, “The assessment of risk in conservation refurbishment projects,” Struct. Surv. , vol. 19, no. 5, pp. 238–244, Jan. 2001, doi: 10.1108/02630800110412480.
[3] J.  R.  Mansfield,  “What’s  in  a  name?  Complexities  in  the  definition  of  ‘refurbishment,’” Prop. Manag. , vol. 20, no. 1, pp. 23–30, Jan. 2002, doi: 10.1108/02637470210418942.
[4] L.  K.  Quah,  “An  evaluation  of  the  risks  in  estimating  and  tendering  for  refurbishment  work,” Heriot-Watt University, 1988.
[5] J. R. Mansfield, “The ethics of conservation: Some dilemmas in cultural built heritage projects in England,” Eng.  Constr.  Archit.  Manag. ,  vol.  15,  no.  3,  pp.  270–281,  2008,  doi: 10.1108/09699980810867424.
[6] U. K. Zolkafli et al. , “Risks in conservation projects,” J. Des. Built Environ. , vol. 5, no. No. 1, pp. 1–10, 2012.
[7] T. Allen Consulting Group, “Meander Valley draft LPS - hearing submission The Allen Consulting Group  -  Valuing  the  Priceless:  The  Value  of  Historic  Heritage  in  Australia,  Research  Report  2, November  2005,  3  June  2019,”  2005.  Accessed:  Jul.  27,  2021.  [Online].  Available: www.allenconsult.com.au.
[8] R. Barrett, “The importance of values in building a high performance culture,” 2010.
[9] S. Johar, A. Che-Aini, N. M. Tawil, M. M. Tahir, N. Abdullah, and A. Ahmad, “Key conservation principles of old traditional mosque in Malaysia,” WSEAS Trans. Environ. Dev. , vol. 7, no. 4, 2011.
[10] GTWHI, “Heritage shophouse features," ed: Melaka & George Town Historic Cities of the Straits of Malacca.” 2013.
[11] “Henry  Butcher  Penang|  New  hotel  launches  expected  to  boost  tourism  in  Penang.” https://henrybutcherpenang.com/new-hotel-launches-expected-to-boost-tourism-in-penang.html (accessed Apr. 03, 2022).