Abstrak—Salah  satu  cara  untuk  mengembalikan  keterikatan antara bangunan dengan konteksnya adalah dengan memunculkan  sebuah  ruang  antara  yang  dapat  menjadi penampung  aktivitas  baru  sekaligus  menjadi  penggabung beberapa  kebutuhan  yang  ada.  Threshold  space  di  sini  akan menjadi  sebuah  respon  yang  dapat  mengolah  ruang  antara kedua bangunan yang terlepas dari konteksnya, dalam kasus ini adalah  bangunan  tiplogi  perumahan  dan  pusat  perbelanjaan. Perbedaan  Threshold  space  berbeda  dengan  ruang  antara lainnya  adalah  memiliki  kriteria  spesifik  yang  disebutkan  di dalam  buku  Till  Boettger  yang  berjudul  Threshold  Space, diantaranya  counterbalancing  pair  of opposites,  phases  and organization, dan essence and potential. Dari ketiga kriteria yang didapatkan  dari pendekatan  threshold  tersebut  akan dieksplorasi  kembali  elemen  arsitektural  apa  saja  yang  akan dipengaruhi  kriteria-kriteria  tersebut.  Lalu  diaplikasikan  ke dalam ruang antara  yang sudah terpilih.
Kata Kunci—Aktivitas,    Kebutuhan,    Keramaian, Sirkulasi, Transprogramming.

## I. PENDAHULUAN
EMBANGUNAN  di  sebuah  kota  atau  wilayah merupakan  hasil  dari  proses  yang  secara  berangsur- angsur  terjadi  dan  tidak  secara  serentak.  Perkembangan tersebut  terjadi  dengan  intensitas/kecepatannya  masing- masing yang dipengaruhi oleh faktor internal secara bertahap. Dari  kecil menjadi  besar. Dari  satu  sel  menjadi  banyak  sel. Dari  ringan  menjadi  berat.  Dari  rendah  menjadi  tinggi. Dimana  secara  struktural,  perkembangan  tersebut  akan menghasilkan  sebuah  aktivitas  baru  yang  ditentukan  oleh mekanisme/keterkaitan dengan masing-masing elemen yang saling  berinteraksi,  berinterlasi,  dan  berinterdependensi (Gambar  1).  Dari  pernyataan  tersebut  dapat  digaris  bawahi bahwa  sebenarnya  setiap  perkembangan  yang  terjadi  akan menumbuhkan  aktivitas  baru.  Dengan  syarat,  aktivitas  baru akan muncul ketika elemen elemen yang  ada saling, berinterelasi, dan berinterdependensi (Gambar 2).
Hal  tersebut  seakan  berlawanan  dengan  apa  yang  terjadi saat ini. Seiring dengan pembangunan yang sangat pesat dan sporadis,  memang  benar  kita  dapat  menjumpai  berbagai perubahan spasial, aktivitas, dan kebutuhan yang timbul dari adanya  elemen  (bangunan)  baru  yang  hadir  (Gambar  3). Namun,  apabila  kita  cermati,  perkembangan  yang  pesat terkadang dapat menyebabkan sebuah bangunan terlepas dari konteksnya atau berdiri sendiri, sehingga bangunan tersebut tidak  memiliki  keterhubungan  dengan  konteks  serta  tidak memiliki  hubungan  dengan  bangunan  lain  di  sekitarnya. Tidak memiliki  keterhubungan  dengan  konteks  maksudnya adalah, bangunan  tidak  mempertimbangkan  faktor  eksternal selain  dirinya  dalam  proses  merancang.  Hal  tersebut menyebabkan tidak terjadinya sebuah interaksi, interelasi,
dan interdependensi. Sehingga, aktivitas tidak terjadi karena adanya sebuah keterhubungan, namun terjadi karena adanya ketidak-terhubungan,  yang  membuat  bangunan  tersebut tumbuh sendiri-sendiri dengan aktivitasnya masing-masing.
Dari isu arsitektural yang sudah disampaikan diatas, maka didapatkan  beberapa  kriteria  yang  dapat  dijadikan pertimbangan saat memilih lokasi agar desain dapat berfungsi secara  efektif  dan  maksimal,  diantara  lain:  (1)  Merupakan kota  yang  memiliki  kemungkinan  untuk  berkembang  lebih pesat  di  masa  yang  akan  mendatang. (2) Terletak  di  tengah dua produk perkembangan pembangunan (tipologi arsitektur yang berbeda).
Dari  sana  didapatkan  sebuah  lokasi  yang  memenuhi kriteria di atas. Lokasi tersebut berada di Gresik, tepatnya di tengah Perumahan Gresik Kota Baru dan pusat perbelanjaan/Mall  yang  baru  saja  dibangun  dan  diresmikan pada tahun 2019 tepat di belakang perumahan tersebut, yaitu GressMall. Lahan yang akan diambil nantinya bertempatkan tepat di tengah GressMall dan Perumahan Gresik Kota Baru (Gambar  4). Yang  mana  merupakan  ruang  residual  yang

## Penerapan Threshold Theory dalam Perancangan Ruang Antara Hunian Masyarakat dan Pusat Perbelanjaan
Mutia Sulistiastuti dan Johanes Krisdianto Departemen Arsitektur, Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) e-mail : john_kris@arch.its.ac.id
.id
P
Gambar 1.  Diagram interpretasi growth pole theory.
Gambar 2. Diagram analisis isu.
terbentuk  akibat  munculnya  GressMall.  Ruang  residual tersbutlah yang akan diolah menjadi sebuah threshold space (Gambar 5).
Salah  satu  cara  untuk  mengembalikan  keterikatan  antara bangunan  dengan  konteksnya  adalah  dengan  memunculkan sebuah  ruang  antara  yang  dapat  menjadi  penampung aktivitas  baru  sekaligus  menjadi  penggabung  beberapa kebutuhan yang ada. Ruang antara di sini secara lebih lanjut
disebut  dengan  nama threshold  space .  Dimana  threshold space adalah sebuah ruang transisi yang  apabila dianalogikan dalam sebuah rumah merupakan teras yang terletak di antara rumah inti dan jalan depan rumah.
Threshold  space sendiri  tidak  berarti  sebuah  pembatas, melainkan sebuah pembaur yang dapat menjembatani antara 2 hal yang sangat berkebalikan (Gambar 6) [1].
Gambar 3.  Kriteria lahan yang didapatkan dari isu arsitektural.
Gambar 4. Analisis potensi lahan dan permasalahan.
Gambar 5. Aktivitas yang terjadi di sekitar tapak.
Gambar 6. Diagram zonasi threshold space.
Dalam hubungannya dengan permasalahan yang ditemukan,  dapat  kita  cermati  bahwa  interaksi  antar  2 bangunan/arsitektur dapat terjadi di luar bentuk  formal kedua hal tersebut (Gambar 7). Yaitu pada transitional space yang terdapat di tengah, samping, atau di antara kedua bangunan. Sebagai  ruang  transisional, threshold  space memiliki struktur spasial yang sangatlah kompleks (Gambar 8) [2].
Mereka  terdiri dari berbagai fungsi baru yang muncul dari tipologi  yang ada di sekitarnya, dan terletak “di antara” atau yang disebut in between-ness . Ada beberapa hal yang perlu
diperhatikan  dan  dapat  menjadi tools dalam  merancang sebuah threshold space , yaitu [1]:
A. Counterbalancing Pair of Opposites
Tujuan dengan adanya langkah ini adalah untuk membuat frame  perbedaan yang terjadi  pada  threshold  space  dengan lingkungan  sekitarnya.  Lebih  lanjut,  dengan  adanya perbedaan  yang  signifikan  diharapkan  dapat  menjadi karakteristik  dari  sebuah threshold  space yang  padahal merupakan perpaduan dari 2 kondisi yang berbeda (Gambar 9 dan Gambar 10).
Gambar 7. Diagram eksplorasi massa.
Gambar 8. Diagram eksplorasi skala.
Gambar 9.  Pendekatan dan kriteria desain.
Gambar 10. Diagram gambaran sirkulasi dan akses.
Gambar 11. Diagram gambaran permaianan elevasi.

## B. Phases and Organization
Disebutkan  pula  dalam  buku  tersebut,  bahwa  sequence dalam  threshold  space  juga  akan  menentukan  spatial experience  yang  akan  mereka  dapatkan  di  dalam  sana (Gambar 11).

## C. Essence and Potential
Penambahan  fungsi  baru  pada  threshold  space  juga merupakan  hal  penting  namun  tidak  esensial  dalam perancangannya (Gambar
12). Namun, apabila mempertimbangkan adanya fungsi  lain  yang  disisipkan  ke dalamnya,  akan  menambah  “interesting  new  insight” sebagaimana  fungsi  threshold  space  sesungguhnya  adalah untuk  bertransisi,  oleh  karena  itu  dibutuhkan  kunci  dari transisi  dan  konektivitas  antar  kedua  teritori,  yaitu penambahan  fungsi  pada  threshold space  (Gambar  13  dan Gambar 14).

## II. METODE DESAIN

## A. Pendekatan Desain
Dengan  munculnya  permasalahan  di  atas,  yaitu keterlepasan sebuah elemen/bangunan terhadap konteks dan lingkungannya,  kemudian  muncul big  idea dan  pertanyaan “ Bagaimana threshold  space dapat  mewadahi  aktivitas aktivitas  baru  yang  muncul  akibat  ketidak terikatan bangunan  terhadap  konteks  dan  lingkungannya?”.  Perlu adanya  sebuah  setting  konteks  di  dalam  hal  ini,  karena apabila berbicara tentang threshold space saja masih sangat luas dan kurang mengerucut. Maka dari itu perlu ditentukan apa  saja  yang  akan  menjadi  kriteria  utama  dalam  proses
perancangan yang dapat diperoleh dari pendekatan threshold theory (Gambar 15) [3].
Dimana setelah selesai mengidentifikasi semua kriteria dari threshold  theory, kemudian  tiap  kriteria  tersebut  ditelaah kembali  dapat  dijawab  dengan  elemen  arsitektural  yang seperti apa dan bagaimana (Gambar 16) [4].
1) Counterbalancing Pair of Opposites
a. Zoning
Membuat threshold  space sebagai  zona  semi publik  dan publik karena terletak di  tengah tipologi privat dan publik.
b. Massing
Membuat  massa  semi  temporer  untuk  menyesuaikan dengan kebutuhan yang akan datang.
c. Scale
Membuat skala massa pada threshold space setara dengan tinggi perumahan dan pusat perbelanjaan, agar tidak terlihat menonjol.
d. Sound
Program  yang  muncul  juga  akan  mempertimbangkan keramaian  di  sekitar  tapak  sehingga threshold  space dapat digunakan sebagai transisi kebisingan (Gambar 5).
e. Programming
Merupakan  hasil  dari  perpaduan  aktivitas  baru  yang muncul  karena  adanya  pusat  perbelanjaan dan  perumahan, serta  beberapa  aktivitas  tambahan  yang  dirasa  dapat meningkatkan keramaian dari threshold  space .  Akan digunakan  metode tranprogramming untuk  memunculkan program apa yang harus disisipkan.
Gambar 12. Diagram transprogramming.
Gambar 13. Kemungkinan letak sirkulasi pejalan kaku di dalam threshold space.
Gambar 14. Diagram eksplorasi massa.
Gambar 15. Siteplan untuk menjelaskan perletakan massa.
Gambar 16. Layout untuk menjelaskan sirkulasi kendaraan.
Gambar 17. Denah tempat parkir basement.
2) Contains Phases and Organization
a. Circulation
Arus sirkulasi  pengguna,  kendaraan,  maupun pejalan kaki akan  dikendalikan  dengan pathway -  nya      masing-masing berdasarkan    narasi dari masing-masing individu.
b. Sequence
Pengguna  memiliki  alur  dan experience nya  masing masing pada saat mengunjungi threshold space.
3) Brings Out Essence and Potential
a. Elevation
Mengatur  kembali  tinggi  rendahnya  lansekap  dan bangunan yang ada untuk mengendalikan jarak pandang dari pengguna
b. Material
Menggunakan  material  solid  dan  transparan  untuk mengendalikan jarak pandang pengguna dan pelintas
c. Accessibility
Menentukan  akses  dari threshold  space berdasarkan  titik keramaian yang ada di sekitar tapak.
B. Metode Desain
Digunakan  metode Transprogramming untuk  mencari program  apa  yang  dapat  dimasukkan  ke  dalam threshold space ,  berdasarkan  kebutuhan  kebutuhan  yang  diambil  dari berbagai macam kebutuhan pengguna perumahan, mall, dan fasilitas  sekitar.  Menurut  Bernard  Tschumi  pengertian  dari transprogramming adalah:  “ Transprogramming  places  two programmes  that  are  not  normally  associated  with  each other  together ”.  Oleh  karena  itu  dengan  menggunakan transprogramming ,  diharapkan  dapat  memunculkan  ide
bagaimana  berbagai  macam  kebutuhan  tersebut  dapat dipadu  padankan  dalam  satu  kesatuan threshold  space (Gambar 17).
Pada  metode  ini  dilakukan  pendataan  kebutuhan  dari pengguna  perumahan,  pengguna  pusat  perbelanjaan,  dan pengguna fasilitas sekitar. Diantaranya adalah:

## 1) Kebutuhan Pengguna Perumahan
Kebutuhan  pengguna  rumahan  meliputi;  tempat  olahraga untuk manula, taman untuk anak anak, tempat parkir, tempat untuk berkumpul.

## 2) Kebutuhan Pengguna Pusat Perbelanjaan
Kebutuhan pengguna pusat perbelanjaan meliputi; tempat makan low  cost untuk  karyawan  pusat perbelanjaan  an perluasan tempat parkir.
3) Kebutuhan Pengguna Fasilitas Sekitar
Kebutuhan  pengguna  fasilitas  sekitar  meliputi ;  jogging track, bicycle track, skateboard lane, ruang baca, co working space, ruang pameran mini.
Untuk  metode  pengembangan  dari  gubahan  massa  serta untuk  memunculkan  sirkulasi  dan  akses  yang  tepat  pagi pengunjung threshold space , digunakan  pula  teknik layering . Dengan  cara  menyusun  beberapa  macam  hasil  dari kemungkinan  keramaian  di  sekiat  lahan  yang  terpilih  dan menumpuk  mereka  sehingga  terlihat  area  mana  yang  lebih sering dituju dan ramai.

## III. HASIL DAN EKSPLORASI
A. Eksplorasi Massa
Untuk  eksplorasi  massa  yang  akan  disisipkan  ke  dalam threshold space mempertimbangkan tentang peraturan daerah
Gambar 18. Potongan A-A’ dan B-B’ untuk menjelaskan kolom menerus dan struktur atap.
Gambar 19. Exploded diagram penggunaan struktur dan material.
yaitu  GSB,  KDB,  dsb  (Gambar  7).  Setelah  itu  mulai memetakan  beberapa  akses  masuk  yang  dapat  digunakan pengunjung  untuk  keluar  dan  masuk.  Setelah  menentukan titik  titik  tersebut,  kemudia  beberapa  titik  tersebut dihubungkan satu persatu sehingga dapat menjadi sirkulasi di dalam threshold space nantinya.
Berikutnya,  setelah  sirkulasi  ditentukan,  ditentukan beberapa  area  yang  kiranya  cocok  untuk  menempatkan program  program  yang  sudah  ditetapkan  dalam  metode transprogramming pada awal serangkaian proses mendesain. Ruang  pameran  mini/perpustakaan  ditempatkan  di  dekat kawasan  perumahan  karena  nantinya  pengguna  sebagian besar  akan  berasal  dari  perumahan  dan  pengguna  fasilitas pendidikan.  Sedangkan  untuk  tempat  makan  low  cost  akan ditempatkan  di  dekat  mall  karena  sasaran  dari  fungsi ruang tersebut  adalah  untuk  pekerja  GressMall.  Sedangkan  untuk vertical park diletakkan di pinggir jalan raya, untuk menarik pengguna mendatangi threshold space.
Setelah  menentukan  area/zonasi  dari  berbagai  macam program  tersebut,  kemudian  ditentukan  kembali  bagaimana bentuk dari massa yang akan disisipkan ke dalam threshold space.  Yaitu  dengan  cara  mengikuti  bentuk  sirkulasi  yang sudah  terbentuk  di  awal  gubahan  massa.  Sehingga,  apabila massa  menyesuaikan  bentuk  sirkulasi,  harapannya  sirkulasi tidak akan terputus dan berkesinambungan.
Selanjutnya,  mulai  dimasukkan  beberapa  kriteria  yang sudah disebutkan di atas, seperti kriteria material dan elevasi. Dimana  massa  yang  terletak  dekat  dengan  perumahan  akan menggunakan  material  yang  lebih  opaque  agar  privasi  dari perumahan tidak akan terganggu.
Lalu  meninggikan  elevasi  dari  massa  utama  threshold space  agar  basementnya  dapat  digunakan  sebagai  tempat parkir. Tempat parkir lebih baik ditempatkan pada basement karena  apabila  terletak  di  basement,  tempat  parkir  bisa memiliki kapasitas yang lebih banyak (Gambar 8).

## B. Eksplorasi Teknis
Untuk eksplorasi teknis, yaitu strukturnya, ada atap massa 1 yang berfungsi sebagai ruang baca dan ruang pameran mini, digunakan  jenis  denah  open  plan  dan  atap  frame  sehingga mengurangi  penggunaan  kolom  di  tengah  ruangan. Penggunaan atap dan jenis open plan tersebut ditujukan untuk menghasilkan  ruangan  yang  lebih  fleksibel  (Gambar  9, Gambar 10, dan Gambar 11).
Sedangkan  untuk  penempatan  kolom,  dikarena  dengan sistem yang berbeda dari penempatan kolom basement yang lebih  efektif  apabila  menggunakan  kolom  grid,  bagian  atas threshold  space  harus  menyesuaikan  kolom  grid  dari basement sehingga penyaluran gaya merata.
Kecuali untuk massa 1 yang mana karena bentuk atap dan framenya mengharuskan untuk meletakkan kolom di tepi tepi bangunan agar denah dapat menjadi fleksibel. Oleh karena itu pada area basement yang terletak di bawah massa 1 dijasikan
ruang  kosong  untuk  menjadi  ruang  utilitas,  seperti  tempat septic tank, main panel listrik, dan tandon air bawah.

## IV. KESIMPULAN
Salah  satu  cara  untuk  mengembalikan  keterikatan  antara bangunan  dengan  konteksnya  adalah  dengan  memunculkan sebuah ruang antara yang dapat menjadi penampung aktivitas baru. Salah satu bentuk ruang antara adalah threshold space. Oleh  karena  itu,  digunakan  pendekatan  threshold  theory. Sedangkan  untuk  metodenya  sendiri  menggunakan  metode transprogramming, dimana merupakan teknik yang digunakan untuk mendapatkan program dari berbagai macam kebutuhan yang ada. Yang membuat threshold space berbeda dengan  ruang  antara  lainnya  adalah  karena  kriteria  yang dimiliki,  diantaranya  adalah  counterbalancing  pair  of opposites,  phases  and  organization,  dan  essence  and potential. Ketiga hal tersebut merupakan kriteria desain, yang kemudian  dikembangkan  kembali  menjadi  konsep  pada setiap  komponen  desain:  (a)  Membuat  threshold  space sebagai zona semi publik dan publik karena terletak di tengah tipologi  privat  dan  publik.  (b)  Membuat  massa  dengan komponen  semi  temporer  untuk  menyesuaikan  dengan kebutuhan yang akan datang. (3) Massa 1 dan 2 disesuaikan dengan  membatasi  view  user  terhadap  perumahan  yang bersifat  privat.  (4)  Untuk  massa  1  tinggi  bangunan  setara dengan  1-2  lantai,  massa  2  setara  dengan  2-3  lantai,  dan massa  3  setara  dengan  tinggi  bangunan  3-5  lantai.  (5) Program yang muncul akan mempertimbangkan keramaian di sekitar tapak. Untuk program ruang baca dan ruang pameran mini  diletakkan  di  peripheral  dari  threshold  space  dengan perumahan, sedangkan vertical park dan tempat makan low cost diletakkan diperipheral threshold space dengan mall. (6) Program  yang  muncul  merupakan  perpaduan  aktivitas  baru yang  muncul  karena  adanya  Mall  dan  perumahan,  serta beberapa aktivitas tambahan yang dirasa dapat meningkatkan keramaian. Oleh karena itu dipilih program ruang baca, ruang pameran  mini,  co  working  space,  tempat  makan  low  cost, vertical  park,  dan  taman.  (7)  Pengguna  memiliki  alur  dan experience-nya tersendiri berdasarkan usianya. (8) Perbedaan warna material untuk pengguna jogging track dan bersepeda. (9)  Perbedaan  elevasi  untuk  area  parkir  dengan  ruang  luar. Akses  masuk  yang  berdasarkan  titik  keramaian  lingkungan sekitar (Gambar 18 dan Gambar 19).

## DAFTAR PUSTAKA
[1]  T.  Boettger, Threshold  Spaces:  Transitions  in  Architecture,  Analysis and Design Tools , 1st ed. Switzerland: Birkhäuser, 2014.
[2]  Plowright  and  P.  D, Revealing  Architectural  Design:  Methods, Frameworks and Tools , 1st ed. Norfolk: Fakenham Prepress Solutions, 2014.
[3]  A. Simitch and V. Warke, The Language of Architecture: 26 Principles Every  Architect  Should  Know ,  1st  ed.  United  Stated  of  Amerika: Rockport Pub, 2014.
[4]  P.  D.  Plowright, Making  Architecture  Through  Being  Human:  A Handbook of Design Ideas , 1st ed. New York: Routledge, 2019.