## PENGEMBANGAN DESAIN RUMAH TUMBUH STUDI KASUS PERUMNAS WONOREJO KARANGANYAR
Silfia Mona Aryani, Iik Endang Siti Wahyuningsih,
Mulyadi, Andi Setiawan dan Soepono Sasongko* Program Studi S1 Desain Interior Universitas Negeri Sebelas Maret Surakarta

## ABSTRACT
This article explains the result of a community service program entitiled assistance on Rumah Inti Tumbuh (RIT) Design Transformation of Wonorejo National Housing Karanganyar. The program was conducted in two steps. The first one was a counseling session for explaining the RIT concept and how the right development is in order to meet the criterion of the healthy and comfort house.  This  session  is  purposed  for  encouraging  the  owner  of  how  important  of  right  house development without reducingits quality. The second step was the assistance process in developing the RIT. This process considers the previous research conclusion in the transformation preference that are room programming addition, room replacement and room widening. This program focused on the undeveloped units that are planned to be transformed. The assistance will recommend the design that might meet the every family need without compromising the health and comfort aspect. In the end, this community service program is hoped to reduce the bad impact of the development as it is provided by the guidance from the competent experts.
Keywords: design transformation, assistance, community service, national housing

## PENDAHULUAN
Rumah  inti  tumbuh  adalah rumah  yang  dibangun dengan biaya sesuai  standar  kebutuhan minimal  rumah  atau  cikal  bakal  RSS.  Konsepnya  merupakan  embrio  RSS.  Pembangunan  bisa dilakukan secara bertahap untuk mencapai standar RSS dan ukuran pembagian ruang berdasarkan pada ukuran standar dan modul internasional untuk rentang gerak/ kegiatan manusia. Rumah tumbuh merupakan  sebuah  gagasan  perencanaan  rumah  yang  dapat  dibangun  bertahap  dengan memperhitungkan jika keluarga muda yang menempati rumah tersebut kelak memiliki anak, taraf ekonomi  meningkat,  yang  secara  bertahap  berkeinginan  untuk  mengembangkan  ruangan  atau merenovasi rumah mereka. RSS dibangun dengan bahan bangunan dan konstruksi yang sederhana, memenuhi  standar  kebutuhan  minimal  dari  aspek  kesehatan,  kenyamanan  dan  keamanan  serta mempertimbangkan dan memanfaatkan potensi lokal. Kriterianya antara lain memiliki luas tanah 60-90 m 2 dengan luas banguan 21-36 m2.
Gambar 1 Rumah pada Perumnas Wonorejo Type 21/72. (Saputra, 2004)
Rumah Perumnas termasuk sebagai rumah inti tumbuh yang pada awal penghunian sudah memenuhi standar kebutuhan minimal rumah atau cikal bakal RSS. Desain rumah inti tumbuh inilah yang  menjadi  fokus  dalam  kegiatan  pengabdian  pada  masyarakat  ini.  Berdasarkan  penelitian mengenai  transformasi  desain  rumah  yang  sudah  dilakukan  (Aryani,  Mulyadi  &  Wahyuningsih, 2014), pengabdian berupa pendampingan ini akan merekomendasikan desain pengembangan rumah inti rumah tumbuh. Pendampingan pengembangan desain ini diharapkan mengurangi dampaknegatif perubahan desain yang dilakukan dan tetap mempertahankan kualitas dalam hal kenyamanan dan kesehatan.
Gambar 2 Rumah pada Perumnas Wonorejo Type 36/98. (Saputra, 2004)
Perumnas Wonorejo yang terpilih sebagai sasaran kegiatan pendampingan dalam pengabdian pada  masyarakat  ini  secara  administratif  masuk  wilayah  Kelurahan  Wonorejo,  Kecamatan Gondangrejo,  Kabupaten  Dati  II  Karanganyar.  Perumahan  ini  dibangun  oleh  Perum  Perumnas
Cabang V unit Surakarta. Secara keseluruhan, Perumnas Wonorejo menempati lahan seluas 27,5 Ha dan dibangun dalam 2 tahap; tahun 1997 - 2002 dan tahun 2003 - 2008. Unit yang ditawarkan terdiri dari 3 jenis type rumah yaitu type 21/72, type 36/98 dan type 45/135  yang semuanya dirancang secara kopel.
Saat  ini,  sebagian  unit  di  perumahan  tersebut  sudah  mengalami  pengembangan  yang kemungkinan tidak disertai pengarahan dari pihak yang berkompeten di bidang desain. Oleh karena itu,  tim  pengabdi  bermaksud  untuk  mengurangi  dampak  negatif  yang  mungkin  terjadi  dengan melakukan kegiatan pendampingan pengembangan desain rumah inti tumbuh pada unit-unit yang belum mengalami perubahan.
Gambar 3 Rumah Type 45/135 Perumnas Wonorejo. (Saputra, 2004)

## PERUMUSAN MASALAH DAN TUJUAN KEGIATAN PENDAMPINGAN
Rumah Perumnas menarik untuk didampingi pengembangan dan perubahan desainnya. Hal ini karena rumah Perumnas mewakili produk massal hasil generalisasi industri properti yang pada saat pembangunannya masih berorientasi pada ketersediaan produk dalam waktu singkat. Produk massal  dinilai  mengarah  kepada  fenomena  “ housing  stress ”  yaitu  suatu  kondisi  dimana  sebuah rumah sudah tidak dapat lagi melayani kebutuhan penghuninya secara fleksibel. Kondisi ini memicu improvisasi,  perubahan  bentuk  bangunan  dan  perubahan  bangunan  berkelanjutan.  Umumnya penambahan dikarenakan penambahan anggota keluarga maupun kebutuhan ruang lainnya. Oleh karena itu, permasalahan dalam pengabdian pada masyarakat ini dapat dirumuskan sebagai berikut:
1. Bagaimanakah  menumbuhkan  kesadaran  para  pemilik  unit  rumah  inti  tumbuh  terhadap kelayakan huniannya dalam hal kenyamanan dan kesehatan?
2. Bagaimanakah pengembangan desain dari rumah inti tumbuh di Perumnas Wonorejo yang dapat  memenuhi  kebutuhan  di  masa  datang  tanpa  harus  mengorbankan  kualitas  rumah dalam hal kenyamanan dan kesehatan?
Tujuan utama pengabdian pada masyarakat ini adalah untuk melakukan pendampingan pada pemilik unit rumah pada Perumnas Wonorejo dalam mengembangkan desain rumah tumbuh yang dimilikinya.  Dengan  adanya  proses  pendampingan  dalam  pengembangan  desain,  diharapkan transformasi desain yang dilakukan dapat memenuhi kebutuhan spasial penghuni unit dengan tetap memenuhi standar kenyamanan dan kesehatan. Untuk mencapai tujuan utama tersebut, pengabdian pada masyarakat ini dibagi menjadi 2 tahap pelaksanaan dengan masing-masing bertujuan khusus sebagai berikut:
1. Tujuan khusus pengabdian pada masyarakat tahap pertama adalah untuk mensosialisasikan karakter  rumah  sehat  serta  kaitannya  dengan  konsep  rumah  inti  tumbuh  dan pengembangannya.
2. Tujuan  khusus  pengabdian  pada  masyarakat  tahap  kedua  adalah  untuk  mendampingi pemilik  unit  Perumnas  Wonorejo  dalam  mengembangkan  desain  awalnya  untuk disesuaikan dengan kebutuhannya di masa mendatang.

## KAJIAN FENOMENA TRANSFORMASI DESAIN
Transformasi desain rumah tinggal sudah banyak dibahas dalam artikel ilmiah (Handoko, 1999; Manalang, Munemoto, Yoshida and Espina, 2002; Natakun & O’Brien, 2009; Nurasrizal, 2010;  Sjaifoel,  2008;  Sugini,  1999;  dan  Sueca,  2004).  Menurut  Tipple  (1999),  fenomena pengembangan  rumah  yang  dibangun  pemerintah  umum  terjadi  di  hampir  semua  negara berkembang. Dampak negatif dari transformasi rumah yang perlu menjadi perhatian dikemukakan oleh Kellet (1993) dan Tipple (1992) dalam Sueca (2004), antara lain penambahan beban utilitas, masalah kurangnya pencahayaan dan penghawaan serta penggunaan sumber daya alam yang tidak efisien.  Dari  beberapa  dampak  negatif  yang  disebutkan  ternyata  belum  pernah  ada  yang membahasmengenai  bagaimana  penyelesaian  dari  permasalahan  yang  ditimbulkan  oleh pengembangan desain sebagai kelanjutan dari maupun penerapan hasil penelitian.
Isu  sustainabilitas  juga  menjadi  pertimbangan  yang  mempengaruhidunia  desain.  Terkait dengan keberadaan rumah tumbuh yang berkembang seiring proses berarsitektur dari penghuninya, diharapkan penambahan yang dilakukan tidak harus melakukan pengurangan atau perombakan yang berarti. Perubahan maupun perombakan yang besar-besaran akan menghasikan sampah bangunan yang tidak bisa didaurulang. Hal tersebut sebaiknya dihindari karena tidak ramah lingkungan.Oleh karena itu, dalam proses pengembangan RIT menjadi Rs Sehat perlu adanya pendampingan dari pihak profesional dan atau akademisi untuk meminimalisasi dampak negatif pengembangan desain.

## METODE PELAKSANAAN
Pendampingan  pengembangan  desain  rumah  inti  tumbuh  ini  difokuskan  pada  “ social situation ” (Spradley dalam Sugiyono, 2011: 215) sebagai berikut:
1. Place/ Lokasi
: Perumnas Wonorejo Surakarta 2. Actors/ Pelaku : Penghuni rumah inti  tumbuh pada RW 23 RT 05
3. Activity/ Kegiatan : Pendampingan pada proses perubahan desain
Kegiatan ini dilakukan dalam 2 tahap sebagai berikut:
Penyuluhan Kegiatan pengabdian pada masyarakat tahap pertama berupa presentasi sudah terlaksana pada  Selasa,  11  Agustus  2015  pukul  20.00  –  22.00  di  Balai  RT  05  RW  23  Wonorejo  Indah. Sosialisasi ini bertujuan dalam menumbuhkan kesadaran para pemilik unit rumah akan pentingnya mengembangkan rumah secara tepat agar tidak mengurangi kualitasnya dalam halkenyamanan dan kesehatan.  Tumbuhnya  kesadaran pemilik  rumah  inilah  yang diperlukan agar kegiatan ini dapat berlangsung dengan sukses.
Materi penyuluhan mencakup konsep rumah tumbuh dan bagaimana pengembangannya yang tepat sehingga tetap memenuhi kriteria sebagai rumah yang sehat dan nyaman. Konsep rumah tumbuh dijelaskan sebagai penguat latarbelakang dilaksanakannya kegiatan pengabdian ini. Materi pengembangan desain yang tepat ditekankan pada 4 aspek yaitu aspek kenyamanan dan kesehatan, aspek  keamanan,  aspek  ekonomi  dan  aspek  keindahan.  Ditekankan  pula  bahwa  pengembangan desain rumah hendaknya disesuaikan dengan aktivitas penghuninya. Rumah PERUMNAS sebagai
poduk massal merupakan hasil generalisasi kegiatan dalam rumah, sehingga dengan personalisasi diharapkan akan semakin menambah kenyamanan penghuniny Dihadiri oleh 38 warga, peserta terlihat antusias mengenai kegiatan pendampingan. Hal itu  nampak pada  antusiasme peserta  saat  sesi  tanya  jawab. Selain  itu, dari 38 hadirin, 28 orang menyatakan kesediaan mereka untuk didampingi dalam perancangan pengembangan rumahnya.

## Pendampingan pengembangan desain
Pendampingan  pengembangan  yang  dilakukan  dibatasi  sesuai  dengan  temuan  pada penelitian  pendahuluan  (Aryani,  Mulyadi  &  Wahyuningsih,  2014)  seperti  penambahan  program ruang,  pemindahan  ruang  dan  penambahan  luasan  ruang.  Pengembangan  desain  terdiri  dari pengembangan  yang  sebagianbesartermasuk  type  36/  98.Pendampingan  ini  ditujukan  pada masyarakat  peserta  penyuluhan  dan  yang  menyatakan  kesediaanya  untuk  didampingi.  Dari  38 kepala  keluarga  yang  hadir  pada  presentasi  penyuluhan  tersebut,  ada  17  orang  yang  bersedia didampingi pengembangan rumahnya. Tim P2M telah melaksanakan wawancara untuk mengetahui kebutuhan spasial ( need  assessment ) dan juga mengobservasi kondisi rumah tersebut dilihat dari segi kesehatan, kenyamanan dan keamanannya.

## HASIL DAN PEMBAHASAN
Dari  observasi  diperoleh  beberapa  keluhan  dari  responden  terkait  dengan  kondisi  rumah khususnya yang relevan dengan program kegiatan pendampingan ini. 66,7% penghuni mengeluhkan dinding bermasalah seperti jamur, 83,3 % penghuni merasa kurangnya spatial requirement sehingga berniat menambah ruangan, 16,7% penghuni merasa kurangnya luasan spasial dan 16,7% penghuni mengeluhkan panasnya ruangan yang kemungkinan karena kurang tepatnya sistemventilasialami dalam rumah.
Tabel berikut merupakan inventarisasi pengembangan yang sudah dilakukan oleh sasaran kegiatan. Dari data yang ditampilkan, dapat dibaca bahwa sebagian besar sasaran kegiatan telah mengembangkan area belakang rumah. Pengembangan tersebut tidak disertai dengan penyediaan area  untuk  pengaliran  udara  buangan.  Hal  tersebut  yang  menyebabkan  tidak  ada  aliran  angin sehingga ruangan terasa panas. Optimalisasi lahan belakang juga mengarah pada penerusan atap ke belakang dan mengandalkan talang untuk mengalirkan air hujan. Saat curah air hujan tinggi, talang bisa  jadi  tidak  mampu  menampung  dan  mengalirkan  dengan  kecepatan  yang  sama  sehingga luapannya bisa menyerap ke tembok dan menyebabkan jamur.
Tabel 1 Kecenderungan pengembangan desain rumah PERUMNAS Wonorejo
Kegiatan Pengembangan Jumlah Kejadian (dari 16) Tingkat Prioritas (Skala 1-4) Pengembangan lahan belakang 15 3,56 Pengembangan lahan depan 5 1,13 Pengembangan lahan samping 14 3,38 Pengembangan veritkal 5 0,94 Penggantian material N/A N/A Pengembangan dengan merubah desain 5 0,31
Berikut adalah rencana perubahan dari desain yang sudah ada yang akan dilakukan oleh sasaran kegiatan:
Tabel 2 Rencana perubahan pada program ruang yang ada.
Rencana Pengembangan Rumah Jumlah Kejadian (dari 16) Tingkat Prioritas (Skala 1-4) Merubah dapur 2 0,38 Merubah kamar tidur 10 1,81 Merubah kamar mandi 9 1,31 Merubah ruang tamu 4 0,75 Merubah ruang makan 0 0 Merubah ruang jemuran 0 0 Merubah teras 1 0,25 Menambahkan area komersial 1 0,25 Menambahkan garasi/ carport 0 0 Menambahkan gudan/ ruang serba guna 0 0 Merubah ruang keluarga 2 0,31 Menambahkan musholla 1 0,25
Dari  tabel  tersebut,  dapat  dinilai  adanya  ruangan-ruangan  yang  belum  sesuai  dengan kebutuhan spasial penghuninya. Dalam rangka pemenuhan kegiatan tersebut, maka perlu adanya pendampingan  agar  perubahan  yang  ada  tidak  justru  menimbulkan  masalah  di  kemudian  hari. Sebagai contoh, berikut adalah desain yang diajukan sebagai hasil luaran kegiatan pendampingan.

## KESIMPULAN
Kegiatan ini berdasar pada penelitian terdahulu yang menunjukkan adanya perubahan desain setelah 20 tahun penghunian. Pada kegiatan pengabdian pada masyarakat ini, ditemukan fakta bahwa pemilik  unit  rumah  sudah  melakukan  perubahan  bahkan  pada  periode  kurang  dari  5  tahun penghunian.  Perubahan  yang  dilakukan  tanpa  didampingi  oleh  tenaga  ahli  yang  kompeten  di bidangnya. Beberapa keluhan yang dirasa pada akhirnya mengurangi kualitas rumah yang sudah dikembangkan. Oleh karena  itu dengan  adanya kegiatan pendampingan ini, hasilnya diharapkan mengurangi dampak negatif dari pengembangan yang akan dilakukan di kemudian hari.

## DAFTAR PUSTAKA
Aryani, S.M., Mulyadi, Wahyuningsih, I.E.S., 2014, StudiPerubahan  Spasial  Rumah  Perumnas;  Eksplorasi Desain  Inti  Rumah  Tumbuh
,  LaporanPenelitianHibahUnggulanFakultas:  UniversitasSebelasMaret, Surakarta Bahan Ajar Perumahan dan Permukiman ; Universitas Sumatra Utara: Medan <usupress.usu.ac.id/files/PERUMAHANDANPERMUKIMAN_Normal_bab 1.pdf> diunduh pada 22 Januari 2012 Handoko, B., 1999, Pola Perubahan Rumah Sederhana sebagai Indikasi Pola Perilaku Adaptasi Penghuni; Kasus Studi pada Kompleks Perumahan Sederhana Griya Praja Mukti Kabupaten Dati II Kendal Jawa Tengah , Tesis Program Magister Arsitektur Institut Teknologi Bandung
Manalang, R.T., Munemoto,J., Yoshida,T. & Espina, C., 2002, ‘A Study on Residents’ Self-built Improvement at MRB Dwelling Units in Metro Manila’: Journal  of Asian  Architecture and Building Engineering vol. 1 no. 2: 177-184
Natakun,B & O’Brien,D., 2009, Extending the House / Extending the Dream: Modificationsto Government- built  Housing  in  Bangkok  Metropolitan  Region’: Journal  of  Architectural/Planning  Research  and Studies Volume 6 Issue 3:47-64
Nurasrizal, 2010 ,  Pertumbuhan  Rumah  Inti  Perumahan  Layak  Huni  bagi  Keluarga  Miskin  di  Dusun  Kayu Gadang  Kota  Sawahlunto
,  Tesis  Magister  Teknik  Pembangunan  Wilayah  dan  Kota,  Universitas Diponegoro Semarang
Saputra,  H.O.,  2004, Pengaruh  Orientasi  Bangunan  terhadap  Penurunan  Panas  pada  Rumah  Tinggal  di Perumahan Wonorejo Surakarta , Tesis Magister Teknik Arsitektur, Universitas Diponegoro Semarang Sasongko,  S.,  Aryani,  S.M.,  Wahyuningsih,  I.E.S.,  Mulyadi  &  Setiawan,  A.,  2015, Pendampingan Pengembangan Desain Rumah Inti Tumbuh; Studi Kasus Perumnas Wonorejo Karanganyar , Laporan Pengabdian pada Masyarakat: UniversitasSebelasMaret, Surakarta
Sjaifoel, E., 2008, Kajian Perubahan Fisik Rumah Tinggal pada Permukiman Perumnas Martubung Medan , Tesis Sekolah Pascasarjana Universitas Sumatera Utara Medan
Sueca, N.P., 2004, ‘Transformasi Rumah: Prospeknya untuk Memperbaiki Keadaan Rumah di Indonesia (Suatu Studi Pendahuluan’: Jurnal Permukiman Natah Vol. 2 No. 1: 10-16, Universitas Udayana: Denpasar Sugini,  1999,  Tipomorfologi  Perubahan  Rumah  pada  Perumahan  Minomartani  Yogyakarta  dalam Jurnal Logika, Volume 3 Nomor 4
Tipple, A.G., 1992, Self HelpTransformation of Low-Cost Housing: With Special Referance to Infrastrusture Issues : diunduh pada 28 Juli 2012 <http://research.ncl.ac.uk/forum/v1i1/tipple.pdf> Tipple, A.G., 1999, ‘Transforming Government-Builr Housing: Lesson from Developing Countries’: Journal of Urban Technology Volume 6 Number 2: 17-35
Tjahyono,  Y.P.S.,  2004, Perumahan  bagi  Masyarakat  Berpenghasilan  Menengah  ke  Bawah  di  Perkotaan (Sumbang  Saran  bagi  Kemajuan  Perum  Perumnas  pada  Ultah  ke-29), Dimensi  Teknik  Arsitektur, Universitas Petra: Surabaya