## Analisis Kelayakan Bisnis Usaha Depot Air Minum Isi Ulang
(Studi Kasus Pada R.O Qua Kabupaten Lahat)

## Jalaludin
Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Serelo Lahat, jalaludin0126@gmail.com

## ABSTRAK
Penelitian  ini  dilakukan  dengan  tujuan  menganalisis  kelayakan  bisnis  usaha  Depot  Air  Minum  Isi Ulang (DAMIU) RO Qua Kabupaten Lahat yang telah beroperasi selama 6 tahun. Dalam menganalisis kelayakan  bisnis  usaha  tersebut  digunakan  empat  parameter  yaitu Net  Present  Value,  Payback Period,  Profitability  Index, dan Average  of  Return. Hasil  analisis  kelayakan  bisnis  DAMIU  RO  Qua Kabupaten  Lahat  dengan  nilai  investasi  awal  sebesar  Rp  90.500.000  menunjukkan  bahwa Net Present Value diperoleh nilai positif sebesar + Rp. 145.338.690. maka dapat dikatakan bahwa usaha DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  Lahat  layak  untuk  dilaksanakan.  Hasil  perhitungan Payback  Period didapatkan bahwa DAMIU RO Qua Kabupaten telah mendapatkan kembali modal awal dalam waktu 2 tahun  8  bulan  8  hari. Berdasarkan  perhitungan Profitability  Index diperoleh  nilai  2,61  yang  berarti rencana  tersebut  dapat  dikatakan  layak  dilaksanakan. Berdasarkan  penghitungan,  investasi  DAMIU RO  Qua  Kabupaten  Lahat  memiliki  nilai Average  of  Return sebesar  37%.  Nilai  tersebut  selanjutnya bisa  dimanfaatkan  oleh  pihak  investor  untuk  memberikan  permodalan  sesuai  dengan  minimum  rate yang dikehendaki.
Kata Kunci: Analisis Kelayakan Bisnis, Aspek Keuangan, Air Minum Isi Ulang

## ABSTRACT
This study was conducted with the aim of analyzing the business feasibility of RO Qua Refill Drinking Water  Depot  (DAMIU)  in  Lahat  Regency  which  has  been  operating  for  6  years.  In  analyzing  the feasibility  of  the  business,  four  parameters  are  used,  namely  Net  Present  Value,  Payback  Period, Profitability  Index,  and  Average  of  Return.  The  results  of  the  business  feasibility  analysis  of  DAMIU RO  Qua  Lahat  Regency  with  an  initial  investment  value  of  Rp.  90,500,000  indicate  that  the  Net Present  Value  obtained  is  a  positive  value  of  +  Rp.  145,338,690.  it  can  be  said  that  the  DAMIU  RO Qua business in Lahat Regency is feasible to carry out. The results of the Payback Period calculation show  that  DAMIU  RO  Qua  District  has  recovered  its  initial  capital  within  2  years  8  months  8  days. Based on the calculation of the Profitability Index obtained a value of 2.61, which means the plan can be said to be feasible. Based on the calculation, the investment of DAMIU RO Qua in Lahat Regency has an Average of Return value of 37%. This value can then be used by investors to provide capital in accordance with the desired minimum rate.
Keywords: Business Feasibility Analysis, Financial Aspects, Refill Drinking Water

## A. PENDAHULUAN
Usaha  Depot  Air  Minum  Isi  Ulang  (DAMIU)  yang  terlihat  sederhana  dan peluang usaha yang cukup menjanjikan menyebabkan banyak pesaing bermunculan yag  membuat  terjadinya  persaingan  ketat  untuk  menarik  minat  konsumen  membeli air  isi  ulang  di  RO  Qua  Kabupaten  Lahat.  Selain  itu,  evaluasi  dan  tinjuan  sangat harus  dilakukan  untuk  mencegah  hal  buruk  yang  terjadi  di  masa  depan  seperti kerugian  hingga  kebangkrutan.  Bukan  hanya  untuk  pemilik  usaha,  evalusi  juga diperlukan  sebagai  informasi  bagi  masyarakat  untuk  mempertimbangkan  aspek- aspek dari depot air isi ulang yang akan dibeli.
Studi  kelayakan  adalah  suatu  kegiatan  yang  mempelajari  secara  mendalam tentang  suatu  kegiatan  atau  usaha  yang  akan  dijalankan,  untuk  menentukan  layak atau tidaknya suatu bisnis dijalankan (Kasmir dan Jakfar 2012). Tujuan dilakukannya
https://jurnal.univpgri-palembang.ac.id/index.php/Ekonomika/index palembang.ac.id/index.php/Ekonomika/index
studi  kelayakan  bisnis  ini  adalah  untuk  memperkirakan  seberapa  besar  potensi usaha  tersebut  dapat  berjalan  menghasilkan  keuntungan.  baik  dalam  situasi mendukung  maupun  situasi  yang  tidak  mendukung  dalam  jangka  panjang  atau jangka  pendek.  Serta  pengambilan  keputusan  untuk  mengembangkan  suatu  usaha juga  membutuhkan  dasar  studi  kelayakan  untuk  mendapatkan  hasil  (output)  yang maksimal dan mengurangi resiko kegagalan yang mungkin terjadi.
Dalam kegiatan studi kelayakan bisnis suatu usaha, terdapat aspek-aspek yang menjadi  titik  fokus  yang  perlu  dipertimbangkan  dengan  teliti  salah  satunya    berupa aspek  finansial  yaitu  analisis  keuangan  usaha  tersebut.  Dalam  aspek  ini,  kita  perlu menggunakan analisis kriteria investasi yang meliputi NPV (Net Present Value), IRR (Internal  Rate  of  Return),  B/C  (Benefit  Cost  Ratio),  PBP  (Payback  Period).  Hasil analisa  ini  diperlukan  untuk  mengetahui  apakah  kegiatan  usaha  ini  akan menguntungkan  secara  ekonomis  atau  tidak,  karena  kegiatan  yang  dilakukan  oleh suatu bisnis usaha pada umumnya bertujuan untuk mendapatkan keuntungan secara ekonomis.  Mengingat  usaha  depot  air  isi  ulang  R.O  Qua  Kabupaten  Lahat  sudah berdiri  selama  6  tahun  dan  belum  pernah  melakukan  studi  kelayakan  untuk usahanya. Maka dari itu, penulis tertarik melakukan penelitian mengenai bagaimana kelayakan bisnis usaha depot air minum isi ulang R.O QUA Kabupaten Lahat.

## B. KAJIAN TEORI

## 1) Pengertian Studi Kelayakan Bisnis
Menurut Kasmir dan  Jakfar (2012:7) studi kelayakan bisnis atau usaha adalah kegiatan  yang  mempelajari  secara  mendalam  atau  bisnis  yang  akan  dijalankan, dalam  rangka  menentukan  layak  tidaknya  usaha  tersebut  dijalankan.  Untuk menentukan  layak  tidaknya  suatu  usaha  dapat  dilihat  dari  berbagai  aspek.  Setiap aspek untuk dapat dikatakan layak harus memiliki suatu standar nilai tertentu, namun keputusan  penilaian  tak  hanya  dilakukan  pada  salah  satu  aspek  saja.  Penilaian untuk  menentukan  kelayakan  harus  didasarkan  kepada  seluruh  aspek  yang  akan dinilai nantinya. Studi kelayakan usaha juga merupakan penelitian terhadap rencana bisnis yang tidak hanya menganalisis layak atau tidaknya bisnis dibangun, tetapi juga saat  dioperasionalkan  secara  rutin  dalam  rangka  pencapaian  keuntungan  yang maksimal untuk waktu yang tidak ditentukan (Umar, 2015).

## 2) Aspek Finansial
Aspek  finansial  dianalisis  untuk  mengetahui  jumlah  biaya  yang  akan dikeluarkan  dan  pendapatan  yang  akan  diterima  serta  menentukan  proporsi pemenuhan  sumber  dana,  yaitu  melalui  pinjaman,  modal  sendiri,  atau  investor. Terdapat tiga kegiatan utama dalam penilaian aspek finansial, yaitu membuat rekap penerimaan,  membuat  rekap  biaya,  dan  menguji  aliran  kas  masuk  yang  dihasilkan berdasarkan kriteria kelayakan yang ada. Metode penilaian yang digunakan sebagai berikut:
a) Payback Period (PP)
Payback  Period  (PP)  merupakan  metode  untuk  menghitung  lamanya  waktu atau  periode  yang  diperlukan  dalam  pengembalian  uang  telah  diinvestasikan dari aliran kas masuk (proceed) tahunan yang dihasilkan oleh proyek investasi tersebut.

## b) Net Present Value (NPV)
Net  Present  Value  (NPV)  merupakan  metode  yang  dilakukan  dengan membandingkan nilai sekarang aliran kas  masuk bersih dengan nilai sekarang investasi.  Selisih  antara  nilai  sekarang  keduanya  tersebut  yang  disebut  Net Present Value (NPV) (Kasmir dan Jakfar, 2012: 103).
c) Profitability Index (PI)
Menurut Kasmir dan Jakfar (2012), Profitability index (PI) atau benefit and cost ratio  (B/  C  rasio)  adalah  rasio  aktivitas  dari  jumlah  nilai  sekarang  penerimaan bersih dengan nilai sekarang pengeluaran investasi selama umur investasi.
d) Average Rate of Return (ARR)
Average Rate of Return (ARR) adalah metode yang digunakan untuk mengukur tingkat  keuntungan  yang  diperoleh  dari  suatu  investasi.  Tingkat  keuntungan yang digunakan adalah laba setelah pajak dibandingkan dengan total atau rata- rata investasi.

## 3) Air Minum Dalam Kemasan (AMDK)
Air  minum  adalah  air  yang  melalui  proses  pengolahan  atau  tanpa  proses pengolahan yang memenuhi syarat untuk dapat  diminum. Sementara itu, Air Minum Dalam  Kemasan  (AMDK),  berdasarkan  pada  pengertian  yang  diambil  dari  Standar Nasional  Indonesia  (SNI)  adalah  air  baku  yangtelah  diproses,  dikemas,  dan  aman diminum mencakup air mineral dan air demineral.

## C. METODE PENELITIAN

## 1) Jenis Penelitian
Penelitian  ini  termasuk  kedalam  jenis  penelitian  lapangan  ( field  research ) adalah  suatu  penelitian  yang  dilakukan  secara  sistematis  dengan mengangkat  data yang ada di lapangan (Arikunto, 2015: 58). Penelitian ini adalah penelitian deskriptif kualitatif dengan menggunakan data primer dan sekunder.

## 2) Tempat dan Waktu Penelitian
Penelitian  ini  dilakukan  pada  usaha  Depot  Air  Minum  Isi  Ulang  (DAMIU)    RO Qua  Kabupaten  Lahat.  Waktu  penelitian  dari  bulan  Mei  sampai  dengan  bulan September  2021.

## 3) Populasi dan Sampel
Populasi diambil selama 6 tahun terakhir  dari tahun 2015-2020 dengan melihat kebutuhan  air  minum  untuk  wilayah  kota  Lahat  dengan  sampel  komponen  modal tetap usaha.

## 4) Teknik Pengumpulan Data
Sumber  data  dalam  penelitian  ini  terdiri  dari  sumber  data  primer  yang  berasal dari  pengamatan  dan  wawancara,  dan  sumber-sumber  data  skunder  yang  di  dapat dari  dokumen-dokumen  yang  berkaitan  dengan  penelitian.  Adapun  teknik pengumpulan  data  dalam  penelitian  ini  adalah  observasi,  wawancara  dan dokumentasi.
Instrumen utama dalam penelitian kualitatif adalah peneliti sendiri atau anggota tim  peneliti.  Sugiyono  (2018:400)  menyatakan  bahwa  peneliti  membutuhkan  alat bantu  guna  menyimpan  data  dan  informasi  yang  didapat  dari  sumber  data  dalam penelitian.  Alat  bantu  tersebut  juga  dapat  digunakan  sebagai  bukti  telah dilakukannya penelitian dan pengambilan data. Alat bantu dalam penelitian ini adalah pedoman wawancara, lembar observasi dan dokumentasi.

## 5) Teknik Analisis Data
Analisis  data  sangat  penting  dalam  suatu  penelitian  karena  di  dalam  analisis data  dilakukan  pengorganisasian  terhadap  data  yang  berkumpul  di  lapangan. Analisis  dan  penelitian  ini  menggunakan  teknik  analisis  deskriptif  kualitatif.  Teknik analisis deskriptif kualitatif dilakukan dengan mengumpulkan data secara mendalam melalui  (observasi,  wawancara,  dan  dokumentasi)  dan  menganalisis  data  tersebut hingga menjadi penyusunan laporan.

## D. HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN

## Tabel  Hasil Analisis Finansial Usaha AMDIU RO dan Ozonisasi
Uraian PBP (tahun) NPV (Rp) B/C ratio BEP (Galon) IRR (%) DAMIU RO 4,67 145.338.690 2,61 38.330 37 DAMIU Ozonisasi 4,78 105.475.821 2,89 33.240 25
Setelah  penulis  mendapatkan  data  terkait  dengan  biaya  investasi  dan  biaya operasional  AMDK  Banyu  Mili,  selanjutnya  Penulis  akan  melakukan  analisis kelayakan  investasi  dengan  menggunakan  metode  Net  Present  Value  (NPV), Payback Period (PP), Profitability Indeks (PI), serta Average Rate of Return (ARR).

## 1) Net Present Value (NPV)
Perhitungan  NPV  dilakukan  dengan  mencari  selisih  nilai  sekarang  dari  aliran kas masuk bersih dengan nilai pengeluaran untuk investasi. Pada perhitungan nilai NPV, diperoleh nilai positif sebesar + Rp. 145.338.690.  Dengan demikian, nilai  NPV adalah positif atau  lebih  dari  0,  maka  dapat  dikatakan bahwa  usaha DAMIU RO Qua Kabupaten Lahat layak untuk dilaksanakan.
2) Payback Period Metode  penilaian  kelayakan  dengan  Payback  Period  digunakan  untuk menghitung  lama  periode  yang  dibutuhkan  untuk  mengembalikan  dana investasi  yang  sudah  dikeluarkan.  Penghitungan  payback  period  digunakan sebagai  acuan  investor  dalam  menilai  pengembalian  dana  investasi  yang dikeluarkan  untuk  membiayai  usaha  DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  Lahat. Payback  period  dihitung  dengan  membagi  nilai  investasi  dengan  rata-rata proceeds atau aliran kas bersih yang masuk. Berdasarkan analisis pada bagian biaya  investasi,  diperlukan  dana  sebesar  Rp.  90.500.000.  Setelah  dilakukan penghitungan  di  Microsoft  Excel  dengan  metode  payback  period,  didapatkan bahwa  DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  telah  mendapatkan  kembali  modal  awal dalam waktu 2 tahun 8 bulan 8 hari.

## 3) Profitability Indeks
Penghitungan  kelayakan  menggunakan  metode  Profitability  Indeks  hampir sama  seperti  pengitungan  NPV,  yaitu  dengan  terlebih  dahulu  mengetahui Present  Value  dari  Proceeds  atau  kas  masuk  bersih  dan  penyusutan  serta Present  value  dari  Outlays  atau  investasi  yang  dikeluarkan  pada  masa sekarang.  Metode  profitabilitas  Indeks  dihitung  dengan  membandingkan present  value  dari  penerimaan  kas  bersih  dengan  nilai  investasi.  Suatu investasi dikatakan layak apabila nilai PI lebih besar dari 1. Hasil penghitungan pada  DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  Lahat  menunjukan  bahwa  nilai  PI  memiliki nilai 2,61 yang berarti rencana tersebut dapat dikatakan layak dilaksanakan.
4) Average of Return Penghitungan  kelayakan  investasi  menggunakan  metode  Average  of  Return digunakan untuk menghitung persentase keuntungan yang diperoleh dari suatu investasi.  Caranya  adalah  dengan  membagi  rata-rata  laba  setelah  pajak dengan  investasi  awal  lalu  dikalikan  100%.  Berdasarkan  penghitungan, investasi  DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  Lahat  memiliki  nilai  ARR  sebesar  37%. Nilai  tersebut  selanjutnya  bisa  dimanfaatkan  oleh  pihak  investor  untuk memberikan permodalan sesuai dengan minimum rate yang dikehendaki.

## E. KESIMPULAN DAN SARAN

## 1. Kesimpulan
Penelitian  ini  menganalisa  kelayakan  bisnis  usaha  Depot  Air  Minum  Isi  Ulang RO  Qua  Kabupaten  Lahat  dengan  fokus  penelitian  terhadap  aspek  finansial  yang menggunakan  laporan  keuangan  tahunan  usaha  yang  bersangkutan.  Dari  hasil analisa tersebut maka dapat disimpulkan sebagai berikut :
a) Hasil  analisis  kelayakan  dengan  perhitungan net  present  value menunjukkan bahwa  DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  Lahat  telah  memenuhi  kriteria  kelayakan usaha yang sudah ditetapkan, diperoleh nilai positif sebesar + Rp. 145.338.690. Sedangkan  hasil  analisis  kelayakan  dengan  perhitungan profitability  indeks menunjukkan  bahwa  usaha  DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  Lahat  layak dilaksanakan sebab nilai PI lebih besar dari 1. Hasil penghitungan pada DAMIU RO Qua Kabupaten Lahat menunjukan bahwa nilai PI  memiliki nilai 2,61 yang berarti rencana tersebut dapat dikatakan layak dilaksanakan.
b) Berdasarkan  analisis  kelayakan  dengan  perhitungan payback  period menunjukkan bahwa DAMIU RO Qua Kabupaten yang telah berjalan selama 6 tahun,  telah  mendapatkan  kembali  modal  awal  yang  digunakan  dalam  kurun waktu 2 tahun 8 bulan 8 hari.
c) Hasil analisis kelayakan dengan perhitungan average of return investasi DAMIU RO Qua Kabupaten Lahat memiliki nilai ARR sebesar 37%.

## 2. Saran
Berdasarkan hasil analisa yang telah dilakukan oleh peneliti, maka untuk usaha DAMIU  RO  Qua  Kabupaten  Lahat,  peneliti  dapat  memberikan  saran  yaitu menambah kapasitas produksi dengan memperluas jangkauan pendistribusian air isi ulang.  Sebab,  modal  awal  yang  digunakan  sudah  kembali  dan  jumlah  penjualan hanya  sedikit  mengalami  kenaikan  setiap  tahunnya.  Hal  ini  menjadi  potensi  DAMIU RO Qua Kabupaten Lahat untuk meningkatkan potensi penjualan.

## DAFTAR PUSTAKA
Arikunto, Suharsimi. (2015). Dasar-Dasar Research . Bandung: Tarsoto
Kasmir dan Jakfar. (2012). Studi Kelayakan Bisnis . Jakarta: Kencana.
Sugiyono.  (2018). Metode  Penelitian  Kuantitatif  Kualitatif  Dan  R&D  . Bandung: Alfabeta.
Tim.  Reality.  (2012). Kamus  Terbaru  Bahasa  Indonesia  Dilengkapi  Ejaan  Yang Benar. Jakarta: PT. Reality Publisher, h. 450.
Umar,  Husein.  (2015). Studi  Kelayakan  Bisnis  Edisi  3 .  Jakarta:  PT.  Gramedia Pustaka Utama