Madani: Jurnal Pengabdian Kepada Masyarakat P-ISSN: 2442-5931 / E-ISSN: 2723-5335 https://ejournal.upnvj.ac.id/index.php/madani Page: 1-10
PENGADAAN FASILITAS OLAHRAGA DAN BERMAIN DI PERUMAHAN SEDERHANA
Yunita Ardianti Sabtalistia 1 , Vanessa  Raharja 2 , Ione Susanto 3
Jurusan Arsitektur dan Perencanaan, Universitas Tarumanagara E-mail korespondensi : yunitas@ft.untar.ac.id
Abstrak Banten Indah Permai Housing is a subsidized housing in Unyur, Serang City, Banten. According to government  regulations,  a  housing  estate  is  obliged  to  provide  public  and  social  facilities  for residents of housing. To meet these demands, one of the public facilities land in Block B measuring 20 x 20 meters is planned to be developed as a sports area, play area, and park. Based on these problems, the PKM team from Untar proposed the design of public facilities for block B. With the sports and play facilities, it is expected to be able to provide a forum for housing residents, especially block B to socialize and have recreation. The implementation method is carried out in 3 stages for 6 months. The first stage is to conduct a field survey and coordinate with partners regarding the concept of sports and play facilities that will be developed. The second stage is the submission of designs and discussions between the PKM team and PKM partners. The third stage is the submission of designs to PKM partners. Based on the results of the PKM team's design after coordinating with PKM  partners,  the  public  facilities  functioned  as  a  volleyball  court,  outdoor  fitness  area,  and children's play area. In addition, public facilities are also equipped with jogging tracks, benches, and trash cans. Planting ketapang trees, shrubs, and mini elephant grass serves for reforestation and absorption of rainwater. Furthermore, the proposed green area design can be used as a reference in the construction of public facilities Block B.
.
Kata Kunci:  Simple Housing, Sports Facilities, Play Facilities

## 1. Pendahuluan

## Analisa Situasi dan Permasalahan
Perumahan Banten Indah Permai (BIP) berada di Unyur, Serang, Banten. Sebelah barat dan utara perumahan berbatasan dengan persawahan dan lahan kosong. Sisi selatan berbatasan dengan Jalan Tol Jakarta-Merak. Sisi timur berbatasan dengan Perumahan Taman Banten Lestari (TBL).
Menurut  UU  No.1  Tahun  2011  tentang  Perumahan  dan  Kawasan  Permukiman, pengertian perumahan adalah kumpulan rumah yang berada di perdesaan maupun perkotaan
yang  dilengkapi  dengan  sarana,  prasarana,  dan  utilitas  sebagai  upaya  pemenuh  rumah  yang layak huni. Adapun sarana perumahan meliputi: sarana pendidikan, peribadatan, perdagangan, keamanan, sarana olahraga, dan RTH sedangkan prasarana meliputi: jaringan jalan, drainase, air  bersih,  persampahan,  dan  jaringan  listrik  (SNI  03-17733-2004).  Sarana  dan  prasarana perumahan  merupakan  hal  yang  paling  mendasar  agar  perumahan  dapat  berkembang  dan penghuni perumahan dapat mempunyai kehidupan yang layak (Hidayati dkk, 2021:123).
Fasilitas  sosial  dan  fasilitas umum yang meliputi: lapangan olahraga, taman bermain anak, dan taman dengan area duduk di dalam suatu perumahan diharapkan dapat meningkatkan sosialisasi dan kesehatan warga perumahan. Salah satu fasos dan fasum yang tidak terawat di daerah Depok adalah fasos dan fasum di perumahan Pondok Duta 1, Cimanggis, Depok. Lokasi fasos dan fasum tersebut berada di antara rumah-rumah penduduk tetapi karena kurang terawat menyebabkan tidak banyak banyak yang datang (Effendi dkk, 2022:76). Oleh karena itu perlu dibuat usulan desain yang lebih menarik agar masyarakat mau datang ke lokasi tersebut. Usulan desain fasos dan fasum tersebut berada di atas lahan berukuran 40x40 meter. Zonasi terbagi menjadi 5 area. Gardu listrik dijauhkan dari area anak agar tidak menbahayakan anak-anak. Lapangan  basket  juga  dijauhkan  dari  area  lansia  agar  tidak  membahayakan  warga  lansia. Desain  taman  dengan  pola-pola  melingkar  dengan  penempatan  vegetasi  di  tengah-tengah bangku  beton  membuat  taman  menjadi  lebih  menarik  sehingga  diharapkan  mampu  menarik warga untuk datang.
Fasilitas umum merupakan salah satu kebutuhan utama warga dalam suatu lingkungan perumahan (Ujianto dkk, 2022:150). Selama masa pandemi kegiatan belajar siswa, mahasiswa, maupun karyawan masih belum sepenuhnya dilakukan secara offline. Adanya ruang terbuka hijau berupa taman bermain dapat berfungsi sebagai area rekreasi untuk melepas lelah selama bekerja secara online. Desain taman bermain di Kompleks Sidomakmur Baru yang diusulkan Ujianto dkk, 2020 mempunyai bentukan atap yang unik tetapi menggunakan material dengan harga yang terjangkau berupa atap spandek dengan rangka galvalum (Ujianto dkk, 2016: 51)
Dalam  perancangan  taman  bermain  anak  harus  memperhatikan  keselamatan  dan kenyamanan anak. Salah satu penelitian Wulanningrum (2018) menyebutkan bahwa fasilitas bermain anak di  Taman Kota Layak Anak (KLA) RW.08 Kemanggisan, Jakarta Barat yang paling  sering  digunakan  adalah  panjat  bola  sebanyak  65%,  ayunan  sebanyak  29%,  dan lapangan bola sebanyak 6%.
Area bermain anak harus memperhatikan keselamatan anak. Salah satu usulan desain yang memperhatikan keselamatan anak adalah desain area bermain anak di taman Perum P & K Kemanggisan, Jakarta Barat. Area perosotan berada di atas pasir dan area panjat berada di
atas  media  penutup  tanah  yang  ditumbuhi  rumput  manila.  Pasir  dipilih  karena  merupakan media yang tidak berbahan keras dan cukup aman digunakan di area perosotan (Wulanningrum dkk,  2020:88).  Rumput manila  dipilih  karena  mempunyai  kekuatan  jenis  yang  cukup  tinggi dan mempunyai permukaan yang tidak keras sehingga aman digunakan untuk area panjat bola (Wulanningrum dkk, 2020:88).
Menurut  UU  No.1  Tahun  2011  menyebutkan  bahwa  suatu  perumahan  mempunyai kewajiban untuk menyediakan kelengkapan sarana paling sedikit meliputi rumah ibadah dan ruang terbuka hijau. Untuk memenuhi peraturan UU tersebut, perumahan BIP yang mempunyai luas lahan sebesar 58 hektar telah terdapat 4 mushola dan 1 masjid serta 11 titik tanah yang rencana  difungsikan  untuk  fasilitas  umum.  Salah  satu  tanah  fasum  yang  rencana  akan dikembangkan adalah tanah fasum yang terletak di Blok B. Tanah Fasum tersebut berjarak 650 meter  dari  pintu  gerbang  Perumahan  BIP.  Saat  ini  fasum  tersebut  sebagian  besar  masih dikelilingi  lahan  kosong  tetapi  untuk  ke  depannya  akan  dibangun  rumah-rumah  di  sekitar fasum.  Fasum  Blok  B direncanakan oleh pengembang dan warga masyarakat  sebagai  ruang terbuka berupa area olahraga dan area bermain anak. Adanya ruang terbuka tersebut diharapkan dapat membuat penghuni perumahan menjadi lebih betah tinggal di kawasan perumahan. Hal tersebut  sejalan  dengan  penelitian  Widyarthara,  2017:61  yang  menyebutkan  bahwa  adanya ruang terbuka dapat meningkatkan kenyamanan fisik warga perumahan.

## Solusi Permasalahan
Fasum  Blok  B  yang  rencana  dikembangkan  berbatasan  dengan  rumah  warga  pada bagian utara dan berbatasan dengan lahan kosong pada sisi barat, timur, dan selatan (Gambar 1).  Rencana  ke  depannya  fasum  tersebut  akan  dikelilingi  rumah-rumah  penduduk  seperti rencana site plan yang dibuat developer Perumahan BIP (Gambar 2). Lahan fasum berbentuk kotak dengan ukuran 20 x 20 meter (Gambar 2). Sekitar fasum merupakan rumah penduduk yang merupakan rumah subsidi dengan tipe 32/65. Rumah-rumah yang diblok dengan warna kuning  merupakan  rumah  penduduk  yang  sudah  terbangun  dan  yang  berwarna  putih  yang belum terbangun (Gambar 2).
Meskipun  banyak  rumah  yang  belum  terbangun  tetapi  saat  ini  sedang  berlangsung pembangunan rumah di sekitar fasum. Dengan demikian diharapkan sekitar fasum segera terisi rumah-rumah sehingga warga sekitar fasum bisa menikmati fasilitas yang disediakan fasum.
Gambar 1. Lokasi Fasum Blok B Perumahan BIP
(Sumber: https://www.google.co.id/maps)
Keterangan:
: Sudah Terbangun
:   Belum Terbangun
Gambar 2. Rencana Site Plan dari Developer P erumahan BIP (Scale to Fit)
(Sumber: Arsip Developer Perumahan BIP, Juli 2022)
Gambar 3. Kondisi Lahan dan Jalan Menuju Fasum Blok B
(Sumber: Dokumentasi, Juli 2022)
Gambar 3 menujukkan lahan fasum blok B yang rencana akan dikembangkan dan jalan menuju fasum  blok  B.  Lahan  fasum  masih  berupa  lahan  kosong  dengan  banyak  tanaman  liar.  Jalan menuju fasum juga masih berupa jalan tanah.

## 2. Metode
PKM ini bertujuan untuk mengadakan fasilitas olahraga dan bermain di Fasum Blok B, Perumahan Banten Indah Permai, Serang, Banten. Adapun tahapan pelaksanaan kegiatan PKM ini adalah sebagai berikut:

## 1. Pengumpulan data sekunder
Kajian literatur tentang desain fasilitas umum dan sosial perumahan
2. Pengumpulan data primer
Pengukuran lokasi tapak fasum  yang terpilih dan pengumpulan foto-foto kondisi eksisting  untuk  mengetahui  permasalahan  mitra.  Diskusi  dan  wawancara  dengan pengembang  perumahan  BIP  dan  beberapa  warga  Blok  B  juga  dilakukan  untuk mengetahui lebih jelas permasalahan yang ada
3. Koordinasi tim PKM Untar dengan Mitra (Sebelum Perencanaan)
Setelah melakukan pengumpulan data primer dan sekunder selanjutnya koordinasi tim PKM perlu dilakukan untuk membahas tentang konsep dasar fasilitas olahraga dan bermain sehingga menghasilkan berbagai alternatif desain.
4. Perencanaan Desain Fasilitas Olahraga dan Bermain
Gambar yang dihasilkan meliputi gambar site plan, potongan, detail, dan perspektif 3 dimensi
5. Koordinasi tim PKM dengan Mitra (Setelah Perencanaan)
Gambar  yang  dihasilkan  perlu  dikoordinasikan  dengan  mitra  (Pengembang Perumahan) agar mendapatkan kesepakatan desain yang sesuai dengan kebutuhan mitra
6. Penyerahan hasil desain ke mitra PKM.

## 3. Hasil Dan Pembahasan
Desain fasum blok B dibuat dalam 2 alternatif. Pada alternatif 1, lahan terbagi menjadi 2 bagian  sedangkan pada alternatif  2 lahan terbagi menjadi 3 bagian (Gambar 4 dan 5). Pada alternatif 1, lahan fasum dibagi menjadi lapangan voli, area fitness outdoor , dan area bermain anak.  Pada  area  ayunan  dan  panjatan  setengah  lingkaran  ditempatkan  pada  lapangan  yang ditanami  rumput  gajah  mini  sedangkan  area fitness  outdoor ditempatkan  pada  lantai  beton. Dipilihnya  ayunan  dan  panjatan  setengah  lingkaran  sesuai  dengan  hasil  penelitian Wulanningrum  dkk,  2020  yang  menyebutkan  bahwa  ayunan  dan  panjatan  merupakan permainan yang paling banyak diminati  anak-anak karena paling sering digunakan. Rumput gajah mini dipilih karena lebih mudah hidup jika dibandingkan dengan rumput manila.
Pada  alternatif  2,  area fitness  outdoor terpisah  dengan  area  bermain  anak.  Penanaman pohon ketapang pada fasum bertujuan memberikan keteduhan karena pohon ketapang memiliki tajuk  yang  melebar  sehingga  memberikan  pembayangan  yang  optimal.  Dipilihnya paving bloc k sebagai jalur jogging track karena paving block mampu menyerap air hujan dan mudah dilewati oleh orang yang berjalan atau berlari. Selain area olahraga dan bermain juga terdapat bangku  yang  dapat  digunakan  warga  untuk  beristirahat  atau  menonton  pertandingan  voli. Penyediaan tong sampah juga diperlukan agar warga tidak membuang sampah sembarangan. Penyediaan tong  sampah yang terbagi  menjadi  2 jenis, yaitu:  organik  dan non organik  akan memudahkan warga untuk membuang dan memilah sampah bungkus plastik, makanan, daun- daun kering, dsb.
(a)
(b)
Gambar 4. Site Plan : (a)  Alternatif 1 dan (b ) Alternatif 2
(Sumber: Desain Penulis, September 2022)
(a) (b)
Gambar 5. Perspektif Fasum Blok B: (a) Alternatif 1 dan (b) Alternatif 2
(Sumber: Desain Penulis, September 2022)
Berdasarkan hasil diskusi  dengan developer dan  perwakilan warga Blok  B diperoleh kesepakatan  bahwa  alternatif  1  dipilih  untuk  dijadikan  acuan  desain  proses  pembangunan (Gambar 4a dan 5a). Hal tersebut berdasarkan pertimbangan karena area bermain anak dan area fitness  outdoor dikelompokkan  menjadi  satu  area.  Dengan  pengelompokkan  area fitness
outdoo r dan area bermain anak pada satu area diharapkan tidak terlalu mengganggu jalannya pertandigan voli karena dapat mengurangi sirkulasi warga untuk berpindah dari satu area ke area  lainnya.  Hasil  desain  dari  tim  PKM  diharapkan    menjadi  acuan  desain  dalam  tahap pembangunan Fasum Blok B yang direncanakan selesai tahun ini.

## 4. Kesimpulan
1. Fasum Blok B di Perumahan BIP, Serang, Banten dapat dijadikan area bersosialisasi dan rekreasi untuk warga perumahan BIP khususnya warga Blok B. Oleh karena itu tim PKM mengajukan usulan desain fasum Blok B.
2. Berdasarkan koordinasi dengan developer perumahan BIP dan perwakilan warga blok B  diperoleh  kesepakatan  desain  dimana  fasum  dijadikan  lapangan  voli,  area fitness outdoo r, area bermain anak, taman, dan jalur jogging track .

## 5. Saran
Diharapkan  usulan  desain  yang  telah  disepakati  tim  PKM  dan  Mitra  PKM  dapat  dijadikan acuan dalam proses pembangunan Fasum Blok B.

## 6. Ucapan Terima Kasih
Pada  kesempatan  ini  penulis  mengucapkan  terima  kasih  kepada  LPPM  Untar, Developer Perumahan BIP, dan perwakilan warga perumahan Blok B sehingga terlaksana kegiatan PKM ini.

## 7. Daftar Pustaka
1. Effendi, A.C dan Khamdeviz, M. (2022), “Perancangan Fasilitas Umum untuk Olah Raga  dan  Taman  Studi  Kasus  Perumahan  Pondok  Duta  1,  Cimanggis  Depok”, Marka:Jurnal Ilmiah Penelitian, Volume 5, No.2, Hal 73-84.
2. Hidayati, E dan Sari, S.R. (2021), “Kualitas Sarana dan Prasarana Perumahan Griya Harapan Weleri”, Langkau Betang: Jurnal Arsitektur, Volume 8, No.2, Hal 110-123.
3. Standar  Nasional  Indonesia.  (2004). SNI  03-1733-2004  Tentang  Tata  Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan.
4. Ujianto,  B.T,  Febrianto,  R.S,  dan  Mabrur,A.Y.  (2021),  “Studi  Kelayakan  Fasum
Kompleks Kavling Sidomakmur Baru, Kec. Dau, Kab. Malang Berdasarkan PP No.14 Tahun 2016”, PAWON: Jurnal Arsitektur, Volume 5, No. 1, Hal 43-52.
5. Ujianto, B.T, Afdholy, A.R, dan Iqbal, M.N.M. (2022), “Ruang Publik sebagai Fasilitas Edukasi di Masa Pandemi pada Lingkungan Perumahan”, PAWON: Jurnal Arsitektur, Volume 6, No. 1, Hal 149-160.
6. Widyarthara Adhi. (2017), “Konsep Kenyamanan Perumahan Sub Urban”, PAWON: Jurnal Arsitektur, Volume 1, No. 2, Hal 55-63.
7. Wulanningrum, S.D. (2018), “Kajian Taman Berdasarkan Pendekatan Layak Anak di Taman  KLA  RW  08  Kelurahan  Kemanggisan  Kecamatan  Palmerah,  Jakarta  Barat”, Jurnal Ilmiah Arjouna, Volume 2, No.2, Hal 66-77.
8. Wulanningrum,  S.D  dan  Sabtalistia,  Y.A.  (2020),  “Redesain  Taman  Perum  P&K Kemanggisan, Jakarta Barat”, PAWON: Jurnal Arsitektur, Volume 4, No. 2, Hal 79- 94.