## ANALISIS LIFE CYCLE COST PENERAPAN VERTICAL GREENING SYSTEMS DI INDONESIA
Mandau A. Kristianto 1
Venessa Yunica Rodearni Damanik 2
1 Mandau A. Kristianto adalah staf pengajar pada Program Studi Arsitektur, Universitas Surya Bogor.
2 Venessa Yunica Rodearni Damanik adalah staf pengajar pada Program Studi Arsitektur, Universi - tas Surya Bogor.
Abstrak : Saat ini pemerintah Indonesia memiliki  komitmen untuk menurunkan emisi Gas Rumah Kaca (GRK) sebesar 26% pada tahun 2020. Salah satu upaya untuk mewujudkan komitmen tersebut adalah dengan mengembangkan bangunan yang ramah lingkungan dan hemat energi, atau yang dikenal dengan bangunan hijau ( green building ). Sektor bangunan dijadikan salah satu sasaran penurunan emisi gas rumah kaca karena sektor bangunan turut serta menyumbang emisi karbon di udara, yaitu sebesar 30% dari emisi gas rumah kaca glob- al tahunan dan menyerap sebesar 40% dari sumber energi dunia. Penelitian ini berfokus pada analisis life cycle cost penerapan vertical greening systems dengan konteks yang telah disebutkan di depan.
Kata kunci : vertical greening systems, life cycle cost, greening system

## Pendahuluan
Konsep bangunan hijau (green building) antara lain menekankan pada peningkatan  efisiensi  penggunaan  air, energi dan penggunaan material ban- gunan yang berkelanjutan serta proses alami untuk mengurangi dampak ban- gunan terhadap lingkungan dan kese- hatan manusia. Salah satu teknik yang dilakukan untuk menerapkan konsep bangunan hijau adalah dengan meman- faatkan tanaman untuk penghijauan pada fasad bangunan, yang disebut den- gan Vertical Green. Penelitian membuk- tikan bahwa penerapan vertical green memberikan banyak manfaat, antara lain: menurunkan suhu permukaan
bangunan sampai 11,580C pada iklim tropis (Wong et al., 2010); mengurangi 15 - 23% konsentrasi nitrogen oksida dan particulate matter di udara (Pugh, 2012); memberikan manfaat akustik pada bangunan karena mempengaruhi tingkat kebisingan di lingkungan (Veis- ten et al., 2012); serta meningkatkan nilai properti 6-15% (Peck et al., 1999).
Walaupun beberapa penelitian su- dah menunjukkan manfaat dari sistem Vertical Green System , namun ma- sih banyak orang menganggap vertical green hanya sebagai hiasan pada ban- gunan yang membutuhkan waktu dan biaya yang besar untuk konstruksi dan. Anggapan ini muncul akibat kurangnya
informasi mengenai penerapan Vertical Green System terutama mengenai total biaya yang dikeluarkan. Metode yang dapat digunakan untuk menyajikan in- formasi ini dalah dengan menggunakan metode analisa Life Cycle Cost (LCC).

## Vertical Greening Systems
Vertical green atau yang sering dise- but dengan “green wall” adalah tanaman yang ditanam pada permukaan vertikal, baik yang berakar ke dalam tanah, dita- nam dalam material dinding itu sendi- ri, maupun pada modular panel yang melekat pada fasad bangunan (Ottelé et al., 2011). Vertical green diklasifikasikan menjadi dua jenis berdasarkan cara tum- buhnya, yaitu Green Facade dan Living Wall.
Green facade adalah jenis vertical green yang menggunakan tanaman ram- bat. Jenis ini lebih sederhana dibanding- kan dengan jenis living wall. Tanaman dapat ditanam di tanah dan tumbuh ke atas permukaan vertikal atau digantung pada ketinggian tertentu sehingga tana- man tumbuh menjuntai ke bawah (Man- so dan Castro, 2015). Green facade dibagi menjadi Direct Green Facade (langsung Gambar  1 - (a) Direct green facade dan (b) indirect green facade Gambar  2 - Living wall system Continu- ous  (kiri); Modular LWS (kanan) merambat pada dinding) dan Indirect Green Façade (menggunakan struktur pendukung untuk menunjang tanaman).
Living wall adalah sistem terintegra- si dimana tanaman dan media tanam melekat pada permukaan vertikal atau dinding eksterior. Ada berbagai jenis living wall yang diterapkan pada fasad bangunan, masing-masing memiliki karakteristik yang berbeda. Manso dan Castro (2015) membagi sistem Living Wall System (LWS) menjadi dua jenis, yaitu Continuous dan Modular. Contin- uous LWS atau dikenal dengan vertical garden, sebuah nama yang diberikan oleh ahli botani Perancis, Patrick Blanc, yang pertama kali memperkenalkan vertical garden pada tahun 1988. Jenis ini menggunakan lapisan permeabel yang ringan dimana tanaman dima- sukkan satu persatu ke dalam lubang pada lapisan tersebut. Continuous LWS menggunakan sistem hidroponik atau tanpa tanah sehingga dibutuhkan suplai air dan nutrien yang kontinu. Modular LWS yaitu vertical garden yang meng- gunakan sistem modular yang memiliki dimensi  spesifik  dimana  setiap  modul didukung oleh struktur pelengkap atau dipasang langsung di permukaan verti- kal. Modular LWS dapat berbentuk wa- dah persegi berlubang-lubang (modul) yang berisi dengan tanah atau media tumbuh lainnya dan dapat pula berben-

## Analisis Life Cycle Cost Penerapan
Vertical Greening Systems di Indonesia
Tabel 1. Karakteristik Masing-masing Tipe Vertical Green System
tuk tray planter atau seperti pot kecil yang ditumpuk secara vertikal (Manso dan Castro, 2015).

## Life Cycle Cost (LCC)
Life Cycle Cost (LCC) adalah metode ekonomi untuk evaluasi proyek dimana semua biaya yang timbul dari kepemi- likan, operasi, pemeliharaan dan pem- buangan dihitung tanpa mempertim- bangkan biaya lingkungan atau biaya sosial (Fuller dan Petersen, 1995).  LCC digunakan untuk mengevaluasi dan membandingkan beberapa alternatif desain berdasarkan total biaya, bukan hanya investasi awalnya saja. Biasanya biaya operasi, perawatan dan pembuan- gan jauh lebih mahal dibandingkan den- gan biaya lainnya (Barringer dan Weber, 1996).
Langston (2005) membagi LCC menjadi dua kategori, yaitu:
a. Capital cost, termasuk biaya kon-
struksi seperti biaya kerja, tanaman dan material yang digunakan selama kon- struksi.
b. Operating cost, meliputi biaya kepemilikan, pemeliharaan dan huni- an. Biaya kepemilikan adalah biaya op- erasional harian seperti listrik, air dan pembersihan. Biaya pemeliharaan mer- upakan biaya tahunan untuk perbaikan sistem termasuk penggantian dan re- novasi. Biaya hunian adalah biaya yang berkaitan dengan fungsi sistem seperti penempatan staf dan manajemen.
Penelitian tentang life cycle cost (LCC) sudah banyak dilakukan. Bebera- pa penelitian tentang LCC serta tujuan dan indikatornya dapat dilihat pada Ta- bel 2.

## Metodologi
Data dikumpulkan dengan teknik wawancara kepada kontraktor pelak- sana dan pengelola gedung, kemudian

## Analisis Life Cycle Cost Penerapan
Vertical Greening Systems di Indonesia
Venessa Yunica R. Damanik 2

## Analisis Life Cycle Cost Penerapan
Vertical Greening Systems di Indonesia
Mandau A. Kristianto 1
Venessa Yunica R. Damanik 2
Tabel 2. Penelitian yang Menggunakan Analisa Life Cycle Cost (LCC)
Gambar 3. Pengelompokan biaya – biaya pada analisa Life Cost Cycle (LCC) untuk Vertical Greening System
dilakukan perhitungan Life Cycle Cost (LCC) dengan menghitung semua bi- aya yang timbul selama 25 tahun, dan diproyeksikan menjadi nilai waktu saat ini atau Present Value (PV). Simulasi selama 25 tahun berdasarkan, lama rata – rata siklus sebuah vertical. Bangunan yang dijadikan obyek penelitian yaitu : Taman Santap Rumah Kayu, Tangerang yang menerapkan jenis Direct Green Fa- cade, Stadium Futsal, Tangerang untuk jenis Indirect Green Facade, Kantor Air- mas Asri, Jakarta untuk jenis Modular LWS dan gedung parkir BCA Learning Institute, Bogor untuk jenis Continuous LWS.

## Analisis Hasil Life Cycle Cost (LCC)
Hasil perhitungan LCC untuk mas- ing-masing jenis Vertical Greening Sys- tem disajikan dalam bentuk biaya total dan biaya per meter persegi dari total biaya yang dikeluarkan. Adapun Hasil perhitungan adalah sebagai berikut :
Berdasarkan hasil perhitungan LCC, jenis Direct Green Facade adalah je- nis vertical green yang terendah biaya dibandingkan jenis Vertical Greening System yang lain. Jenis Indirect Green
Facade juga dapat dipertimbangkan un-
Tabel 3. Perbandingan Kategori Biaya pada Masing-masing Tipe Vertical Greening System Selama Masa Hidup 25 Tahun

## Analisis Life Cycle Cost Penerapan
Vertical Greening Systems di Indonesia
Venessa Yunica R. Damanik 2
Gambar 4. Biaya Pemeliharaan Vertical Greening System
tuk diterapkan pada bangunan karena bi- aya pembuatan dan perawatannya lebih murah dibandingkan dengan living wall.
Selain itu, adanya penggunaan struktur pendukung seperti kawat memungkinkan tanaman dapat merambat tanpa merusak struktur dinding luar bangunan. Jenis living wall merupakan jenis vertical green yang membutuhkan biaya yang besar, baik biaya awal maupun biaya-biaya lain yang dikeluarkan selama masa hidupnya.

## Simpulan
Setelah membandingkan keempat obyek penelitian, diperoleh kesimpulan bahwa secara umum Vertical Green Sys- tem jenis Green Facade  memerlukan bi- aya terkecil dibandingkan dengan sistem Living Wall System. Dengan memband- ingkan Direct Green Façade dengan Indi- rect Green Façade diperoleh kesimpulan bahwa Direct Green Façade adalah Verti-
cal Green Façade dengan biaya terkecil.
Penelitian lanjutan perlu dilakukan untuk mengukur manfaat yang diper- oleh kemudian dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan untuk masing – masing tipe Vertical Green System. Salah satu analisa yang dapat menggunakan Benefit  &  Cost  Analysis.  Variable  yang dapat digunakan untuk menghitung manfaat adalah kemampuan tipe Ver- tical Green System untuk menurunkan suhu bangunan yang akan berdampak pada penghematan energi yang dipergu- nakan untuk pendinginan.

## Referensi
Barringer, H. P., dan Weber D. P. 1996. Life cycle cost Tutorial. Texas: Gulf Publishing Company.
Fuller, S. K., dan Petersen, S. R.1995.

## Analisis Life Cycle Cost Penerapan
Vertical Greening Systems di Indonesia
Life-cycle costing manual for the feder- al energy management program. NIST handbook 135, National Institute of Standards and Technology (NIST).
Manso, M., dan Gomes, J. C. 2015. Green wall systems: A review of their characteristics. Renewable and Sustain- able Energy Reviews, 41, 863–871.
Ottelé, M. 2011. The green building envelope vertical greening. Master’s thesis, Delft University of Technology, Netherlands.
Peck S, Callaghan C, Kuhn M, Bass B. Greenbacks from green roofs: forging a new industry in Canada; 1999. Status report on benefits, barriers and opportu - nities for green roof and vertical garden technology diffusion, prepared for Can - ada Mortgage and Housing Corporation.
Pérez-Urrestarazu, L., Fernán- dez-Canero, R., Franco-Salas, A., dan Egea, G. 2016. Vertical Greening Sys- tems and Sustainable Cities. Journal of Urban Technology, 1-21.
Pugh, Thomas A. M., Robert MacK- enzie, A., Duncan Whyatt, J., Nicholas Hewitt, C. 2012. Effectiveness of Green Infrastructure for Improvement of Air Quality in Urban Street Canyons, En- vironmental Science & Technology, 46, 7692-7699.
Susorova, I. (eds.). 2015. Green fa- cades and living walls: vertical vegeta- tion as a construction material to reduce building cooling loads. United Kingdom: Elsevier Ltd.
Veisten, K., Smyrnova, Y., Klaeboe, R., Hornikx, M., Mosslemi, M., dan Kang, J. 2012. Valuation of Green Walls and Green Roofs as Soundscape Mea-
sures: Including Monetised Amenity Values Together with Noise-attenuation Values  in  a  Cost-benefit  Analysis  of  a Green Wall Affecting Courtyards. Inter - national Journal of Environmental Re- search and Public Health.
Wong, N. H., dkk. 2010. Thermal evaluation of vertical greenery systems for building walls. Building and Envi- ronment, 45 (5), 1287-1303.

## Analisis Life Cycle Cost Penerapan
Vertical Greening Systems di Indonesia
Venessa Yunica R. Damanik 2