p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Identifikasi Kondisi dan Biaya Rehabilitasi Rumah Tidak Layak Huni di Kabupaten Aceh Barat Daya
Dian Febrianti 1 , Zakia 2
1,2 Prodi Teknik Sipil, Universitas Teuku Umar, Meulaboh Aceh Barat Indonesia *Koresponden email : dianfebrianti@utu.ac.id, zakia.mrk@gmail.com
Diterima: 28 Maret 2023 Disetujui: 15 April 2023

## Abstract
The  housing  problem  is  one  of  the  government's  programs  that  must  be  considered,  because  of  the increasing number of slum areas in various regions in Indonesia. To overcome this, the Aceh Barat Daya District Government realized a housing rehabilitation program for the poor and the poor and received Rp. 25,000,000,- (Twenty Five Million Rupiah) / house according to the type of damage. The problem that will be raised in this study is how the existing conditions of damage to Uninhabitable Houses in Jeumpa District, Southwest Aceh Regency are viewed from the level of damage and the cost of rehabilitation needed for one unit. This study aims to identify the damage and calculate the cost of repairs to each house that received rehabilitation assistance in Jeumpa District, Southwest Aceh Regency. The method used in this research is in  the  form  of  a  damage  identification  survey  and  RAB  calculation  based  on  the  Public  Works  Price Analysis (AHSPU). The number of houses that received assistance based on the results of a  survey in the Jeumpa District location was five housing units. Based on the results of the study, it was found that the budget for damage was greater than the costs provided by the government. This is due to the limited funds owned by the government. This government program has greatly helped the poor to obtain decent housing. Keywords: condition, damage, cost, rehabilitation, uninhabitable house

## Abstrak
Masalah  perumahan  menjadi  salah  satu  program  pemerintah  yang  harus  diperhatian,  karena  semakin banyaknya  jumlah  kawasan  kumuh  diberbagai  daerah  di  Indonesia.  Untuk  mengatasi  hal  tersebut Pemerintah Kabupaten Aceh Barat Daya merealisasikan program bantuan rehab rumah untuk kaum dhuafa dan masyarakat miskin dan bantuan yang diterima sebesar Rp. 25.000.000,- (Dua Puluh Lima Juta Rupiah) per  rumah  menurut  jenis  kerusakannya.  Permasalahan  yang  akan  diangkat  pada  penelitian  ini  adalah bagaimana kondisi existing kerusakan Rumah Tidak Layak Huni di Kecamatan Jeumpa Kabupaten Aceh Barat  Daya  yang  ditinjau  dari  tingkat  kerusakannya  dan  biaya  rehab  yang  dibutuhkan  untuk  satu  unit. Penelitian  ini  bertujuan  untuk  mengidentifikasi  kerusakan  dan  menghitung  biaya  perbaikan  pada  setiap rumah yang mendapatkan bantuan rehab di Kecamatan Jeumpa Kabupaten Aceh Barat Daya. Metode yang digunakan  pada  penelitaian  ini  berupa  survei  identifikasi  kerusakan  dan  perhitungan  RAB  berdasakan Analisa Harga Pekerjaan Umum (AHSPU). Jumlah rumah yang mendapatkan bantuan berdasarkan hasil survei yang ada di lokasi Kecamatan Jeumpa sebanyak lima unit rumah. Berdasarkan hasil penelitian yang diperoleh adalah anggaran biaya kerusakan lebih besar dari biaya yang diberikan oleh pemerintah. Hal ini disebabkan terbatasnya dana yang dimiliki pemerintah. Program pemerintah ini sudah sangat membantu masyarakat miskin untuk memperoleh rumah layak huni.
Kata Kunci: kondisi, kerusakan, biaya, rehabilitas, rumah tidak layak huni

## 1. Pendahuluan
Pada  saat  ini  masalah  perumahan  menjadi  salah  satu  hal  yang  mendapat  perhatian  lebih  dari pemerintah  diberbagai  tingkatan,  mulai  Permerintah  Pusat  hingga  Pemerintah  Daerah.  Dalam  Undang- Undang Dasar Republik Indonesia 1945 telah mengamanahkan melalui Pasal 28 ayat (1) dan pasal 28 ayat (2) bahwa untuk hidup dan mempertahankan kehidupannnya, setiap warga negara berhak memiliki tempat tinggal dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat. Tempat tinggal (papan) merupakan salah satu  kebutuhan  pokok  manusia  yang  harus  terpenuhi  selain  kebutuhan  sandang  (pakaian)  dan  pangan (makanan)  karena  pada  dasarnya  tempat  tinggal  merupakan  tempat  bagi  manusia  untuk  melangsungkan kehidupan bersama keluarganya [1].
Menurut  Bramantyo,  2012  Permasalahan  perumahan  di  Indonesia  sering  terjadi  pada  kalangan masyarakat  berpenghasilan  rendah  (MBR)  [2]  yang  mencapai  13,5  juta  unit  dan  kondisi  permukiman
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
kumuh  seluas  37.407  Ha,  dengan  jumlah  penghuninya  sebanyak  3,4  juta,  data  tersebut  diperoleh  dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, 2016 [3].
Isu pokok permasalahan perumahan dan permukiman adalah semakin banyaknya jumlah kawasan kumuh diberbagai daerah di  Indonesia. Sebagaimana dalam undang-undang nomor 13 Tahun 2011 pada pasal 3 poin (a) berbunyi “Fakir miskin berhak memperoleh kecukupan pangan, sandang, dan perumahan”, kemudian  pada  pasal  5  berbunyi  “penanganan  fakir  miskin  dilaksanakan  secara  tearah,  terpadu,  dan berkelanjutan oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah, dan masyarakat”. [4] Berdasarkan bunyi pasal-pasal tersebut  maka  merupakan  suatu  kewajiban  bagi  Pemerintah  untuk  menangani  masalah  perumahan  dan pemungkiman yang dihadapi oleh masyarakat miskin. Untuk mengatasi hal tersebut Pemerintah Kabupaten Aceh  Barat  Daya  pada  Tahun  2019  melalui  Badan  Baitulmal  Aceh  Barat  Daya  merealisasikan  program bantuan rehab rumah untuk kaum dhuafa dan masyarakat miskin yang berada di seluruh Kecamatan di Aceh Barat Daya.
Penetapan penerima bantuan diatur dalam Keputusan Bupati Aceh Barat Daya Tahun 2019 dengan besar  bantuan  Rp.  25.000.000,-  (Dua  Puluh  Lima  Juta  Rupiah)  /  rumah  menurut  jenis  kerusakannya. Pemerintah  Aceh  Barat  Daya  melalui  Badan  Baitulmal  memberikan  bantuan  rehab  rumah kepada  kaum dhuafa  dan  masyarakat  berpenghasilan  rendah  yang    mempunyai    keterbatasan    daya    beli  untuk memperoleh  rumah  yang  layak  huni.  Selain itu rumah-rumah  yang  dibangun  atas  prakarsa  dan  upaya masyarakat, baik secara  individu atau berkelompok  yang  meliputi perbaikan, pemugaran  dan perluasan yang layak huni diatas tanah si pemilik bangunan. Demikian pula dengan Kabupaten Aceh Barat Daya yang menyelenggarakan  Program  Rumah Layak  Huni  dibawah naungan  Badan Baitulmal  sebanyak  lima  unit rumah di Kecamatan Jeumpa Kabupaten Aceh Barat Daya.
Berdasarkan latar belakang diatas, maka penelitian ini bertujuan untuk  mengidentifikasi kerusakan dan  menghitung  biaya  perbaikan  pada  setiap  rumah  yang  mendapatkan  bantuan  rehab  di  Kecamatan Jeumpa  Kabupaten  Aceh  Barat  Daya.  Setelah  dilakukan  analisa  tingkat  kerusakan  maka  dilakukan perhitungan  volume  kerusakan  berdasarkan  kondisi  existing,  selanjutnya  dikalikan  dengan  harga  satuan daerah Kabupaten Aceh Barat Daya untuk mendapatkan Rencana Anggaran Biaya (RAB).

## 2. Tinjauan Pustaka
Dalam  peraturan  UU  No.  4  Tahun  1992  tentang  Perumahan  dan  Permukiman  adalah  kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan [5]. Perumahan di definisikan sebagai kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau hunian yang dilengkapi dengan prasarana lingkungan [6].
Konsep  rumah  layak  huni  adalah  rumah  yang  mempunyai;  sirkulasi  udara  yang  baik,  kualitas  air yang  memadai,  pencahayaan  atau  penerangan  yang  cukup,  dapur  bersih  dan  pembuangan  asap  lancar, konstruksi bangunan yang memenuhi standar, dan mempunyai sanitasi yang baik [7]. Dalam merencanakan rumah layak huni dapat dilihat dari tingkat kerusakannya, yaitu rusak ringan, rusak sedang, dan rusak berat, dimana  biaya  perawatan  atau  perbaikan  maksimum  untuk  rusak  sedang  45%  dari  harga  pembangunan gedung  baru.  Sedangkan  biaya  perawatan  atau  perbaikan  untuk  rusak  berat  maksimum  65%  dari  harga pembangunan gedung baru [8]. Rumah tidak layak huni adalah suatu hunian atau tempat tinggal yang tidak layak huni karna tidak memenuhi persyaratan untuk hunian baik secara teknis maupun non teknis [9].
Dalam rangka mendukung pelaksanaan pembangunan infrastruktur PU dan permukiman yang lebih baik,  lebih  cepat  dan  lebih  murah, perlu  diterbitkan  Pedoman  Analisis  Harga  Satuan  Pekerjaan  (AHSP) sebagai  pengganti  analisa  BOW  yang  telah  kadaluarsa  dan  tidak  relevan  lagi  dengan  kondisi  sekarang. Penerapan AHSP telah dimulai dengan terbitnya Surat Edaran Menteri PU Nomor: 02/SE/M2013, Tanggal 4  Maret  2013  yang  ditindaklanjuti  dengan  proses  uji  publik  ( public  hearing )  yang  diselenggarakan  di Batam,  Surabaya,  dan  Makasar  dengan  mengundang  perwakilan  stakeholders  dari  seluruh  Indonesia. Dengan terbitnya Peraturan Menteri PU Nomor: 11/PRT/M/2013, tentang Pedoman AHSP ini diharapkan akan diperoleh keseragaman dan kesamaan. [10]

## Penelitian terdahulu
Ref [11] menunjukan bahwa di Kota Serang dalam aspek penerapan, jumlah nominal bantuan yang sebesar  Rp.  10.000.000,-  jika  diberikan dalam  bentuk barang  itu  tidak  sampai  sebesar  nominal  tersebut. Karena adanya pemotongan keuntungan untuk pihak ketiga sebagai penyedia barang, dan pajak antara Rp. 2.000.000,- hingga Rp. 3.000.000,-. Sosialisasi program yang dilakukan oleh dinas sosial kota serang juga belum berjalan optimal.
Sementara  ref  [12]  menunjukan  tujuan  program  belum  sepenuhnya  tercapai  atau  dengan kata  lain belum  banyak  membantu  masyarakat.  Hal  ini  dikarenakan  tidak  seluruh  lokasi  mendapatkan  perbaikan yang sama. Namun, program ini telah berperan mengurangi jumlah rumah tidak layak huni sebesar 63%
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
dari  total  pendataan  rumah  tidak  layak  huni  pada  Tahun  2006.  Bersama  beberapa  program  terkait perumahan  dan  permukiman  lainnya,  program  perbaikan  rumah  tidak  layak  huni  ini  turut  mendukung pencapaian target Kota Surakarta Bebas Kumuh Tahun 2010. Sedangkan [13] menyebutkan selisih harga satuan  bahan  yang  paling  besar  dengan  persentase  sebesar  10,3%  bila  dibandingkan  dengan  analisa lapangan.  Sementara  Analisa  metode  SNI  menghasilkan  selisih  harga  satuan  bahan  yang  paling  kecil dengan persentase sebesar 5,4% bila dibandingkan dengan analisa lapangan.

## 3. Metode Penelitian

## Tempat dan Waktu Penelitian
Lokasi penelitian dilakukan di Kecamatan Jeumpa Kabupaten Aceh Barat Daya, yang terbagi dari 4 desa, pembagian ini berdasarkan lokasi rumah yang mendapatkan bantuan dana rehabilitasi dari pemerintah Kabupaten Aceh Barat.
Dari 4 desa tersebut adalah Desa Kuta Makmu ditujukan bantuan kepada Nurjanah dan Nurmahaka. Desa Asoe Nanggro ditujukan bantuan kepada Marlia. Desa ladang Neubok ditujukan kepada Mardiani dan Desa Iku lhung ditujukan ditujukan bantuan kepada Zubaidah.

## Prosedur Kerja
Penelitian  ini  dilakukan  beberapa  tahap.  Tahapan  pertama  adalah  mengukur  dan  mengidentifikasi tingkat  kerusakan  pada  setiap  sisi  bangunan  rumah  untuk  mendapat  data  existing  dilapangan.  Hasil identifikasi merupakan data primer, yang dapat digunakan untuk menghitung kerusakan sesuai denga RAP yang berlaku.  Selain  data  primer,  penelitian  ini  juga  menggunakan  data  sekunder  berupa Analisa  Harga satuan Pekerjaan Kabupaten Aceh Barat Daya. Data profil penerima bantuan rehabilitas bangunan rumah, serta  literatur-literatur  yang  dapat  menunjang  penelitian  ini.  Bagan  alir  penelitian  dapat  dilihat  pada Gambar 1.
Gambar 1 . Bagan Alir Penelitian

## 3. Hasil dan Pembahasan
Hasil identifikasi kondisi kerusakan rumah dari setiap yang mendapatkan bantuan rehab, merupakan hasil  data  awal  untuk  dapat  memperhitungkan  volume  kerusakan  selanjut  nya  dilakukan  perhitungan Rencana  Anggaran  Biaya  (RAB).  Menurut  [14]  Perencanaan  Biaya  Dengan  Menggunakan  Perhitungan Biaya  Nyata  Pada  proyek  Perumahan  (Studi  kasus  Perumahan  Green  Hill  Residence)  yang  dimaksud Rencanaan Anggaran Biaya adalah merencanakan sesuatu dalam bentuk faedah dalam penggunaannya.
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934

## Kondisi Existing
a. Rumah Nurjannah
Berdasarkan  hasil  identifikasi  langsung  rumah  nurjannah  didapatkan  kondisi  lantai  yang  sudah retak dan menurun, dinding kayu yang sudah lapuk, daun pintu rusak, jendela belum ada dan didapatkan atap bocor beserta kuda- kuda kayu yang sudah keropos.
Tabel 1 . Volume Kerusakan Rumah Nurjannah Item Kerusakan Volume Satuan Lantai 2,03 M 3 Dinding 69,96 M 2 Pintu 2,00 Unit Jendela 4,00 Unit Atap dan kuda-kuda 61,80 M 2 Sumber: Data Penelitian (2020)
b. Rumah Nurmakah
Berdasarkan hasil identifikasi rumah Nurmakah didapatkan kondisi lantai yang sudah retak dan menurun,  dinding  kayu  yang  sudah  lapuk,  satu  daun  pintu  rusak  dan  dua  jendela  kayu  yang  sudah keropos.
Tabel 2 . Volume Kerusakan rumah Nurmakah Item Kerusakan Volume Satuan Lantai 2,50 M 3 Dinding 59,56 M 2 Daun pintu 1,00 Unit Daun jendela 2,00 Unit Sumber: Data Penelitian (2020)
c. Rumah Marliah
Berdasarkan hasil identifikasi langsung rumah Marliah didapatkan kondisi Pondasi rumah retak dan patah, lantai yang sudah retak berjamur, dinding retak sebagian sudah diganti papan, dan tiga jendela kayu yang sudah keropos.
Tabel 3 . Volume Kerusakan rumah Marliah Item Kerusakan Volume Satuan Pondasi 7,00 M 3 Lantai 1,68 M 3 Dinding 51,15 M 2 Daun Jendela 3,00 Unit Sumber: Data Penelitian (2020)
d. Rumah Mardiani
Berdasarkan hasil identifikasi langsung rumah  Mardiani didapatkan kondisi dinding masih dari papan  yang  sudah  berayap,  benuk  kolom  sudah  mereng  dan  atap  masih  dari  daun  rumbia  yang  sudah bocor.
Tabel 4 . Volume Kerusakan rumah Mardiani Item Kerusakan Volume Satuan Dinding 7,00 M 2 Kolom 1,68 M 3 Sloof 51,15 M 3 Atap 3,00 M 2 Sumber: Data Penelitian (2020)
e. Rumah Zulbaidah
Berdasarkan hasil identifikasi langsung rumah Zulbaidah didapatkan kondisi Lantai masih dari tanah, dinding masih dari papan yang sudah berayap, kayu balok sudah patah dan keropos, bentuk kolom sudah mereng dan atap masih dari daun rumbia yang sudah bocor, kondisi pintu sudah tidak layak pakai dan jendela dibuat seadanya.
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Tabel 5 . Volume Kerusakan rumah Zulbaidah Item Kerusakan Volume Satuan Lantai 1,75 M 3 Dinding 91,76 M 2 Ring Balok 0,62 M 3 Daun Pintu 2,00 Unit Jendela 1,00 Unit Atap dan kuda-kuda          74,80 M 2 Sumber: Data Penelitian (2020)
Gambar 2. Kondisi Eksisting Sumber: Data Penelitian (2020)

## 4. Hasil dan Pembahasan

## Hasil Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Rencana  Anggaran  Biaya  (RAB)  merupakan  perkiraan  biaya  yang  didapat  dari  hasil  identifikasi kerusakan  pada  masing  masing  rumah.  Berdasarkan  hasil  tersebut  maka  didapatkan  Rencana  Anggaran Biaya (RAB) pada : a.  Rumah Nurjannah
Dari hasil Identifikasi kondisi existing dan volume kerusakan, pada rumah Nurjannah membutuhkan Rencana Anggaran Biaya Pelaksana Sebasar Rp.26.559.540,00 (Dua Puluh Enam Juta Lima Ratus Lima Puluh  Ribu  Rupiah).  dengan  Rekapitulasi  Anggaran  Biaya  (RAB)  persiapan  sebesar  Rp.  350.000,00, Pekerjaan  lantai  dengan  volume  kerusakan  1,75m 3 membutuhkan  anggaran  sebesar  Rp.1.320.000,00. dengan kebutuhan bahannya  semen Portland sebanyak 11 Zak, Pasir beton 1,09m 3 .
Untuk  pekerjaan  dinding  dengan  volume  kerusakan  69,96m 2 membutuhkan  biaya  sebesar Rp.4.702.500,00  dengan kebutuhan  bahan Batako  1461  Bh, Semen portlan  4 Zak, Pasir  pasang  0,53m 3 . untuk Pekerjan pintu membutuhkan biaya sebesar Rp 2.427.000 ,00. Rekapitulasi bahanyan 2 unit Daun Pintu,  Engsel  pintu  4  bh,  Kunci  tanam  2  bh,  Jalusi  kayu  sebanyak  46  buah.  Untuk  pekerjan  jendela
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
dibutuhkan biaya sebesar  Rp 1.660.000, dengan rincian bahan nya adalah daun jendela sebanyak 4 unit, Engsel  8  Bh,  Pacok  jendela  4  Bh,  kait  angin  8  Bh.  Pekerjaan  atap  membutuhkan  biaya  Rp.10.595.000, dengan rincian kebutuhan nya Kayu balok 5/10 sebanyak 12 Btg, Kayu gording 5/5 sebanyak 19 Btg, Seng BJLS sebanyak 60 Lbr, Rabung seng 9 Lbr, Papan lisplank uk 2 x 20 sebanyak 8 Paku seng sebanyak 2,40 Kg dan Upah pekerja sebesar Rp.6.500.000. Rekapitulasi dapat dilihat pada Tabel 6 .
Tabel 6 . Rencana Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB) Rumah Nurjannah Uraian Jumlah Belanja barang dan jasa 350.000 Belanja Modal 19.709.540 Ongkos pekerjaan 6.500.000 Jumlah Rp 26.559.540 Sumber: Hasil Penelitian (2021)

## b. Rumah Nurmakah
Dari hasil Identifikasi kondisi existing dan volume kerusakan, pada rumah Nurmakah membutuhkan Rencana  Anggaran  Biaya  Pelaksana  Sebasar  Rp.27.940.000,00  (Dua  Puluh  Tujuh  Juta  Sembilan  Ratus empat  Puluh  Ribu  Rupiah.  Biaya  persiapan  membutuhkan  biaya  Rp.  350.000,00  untuk  Pekerjaan  lantai dengan volume kerusakan 1,57m 3 membutuhkan biaya sebesar Rp.1.130.000,00 dengan kebutuhan bahan nya  semen  Portland  sebanyak  15  Zak,  Pasir  beton  sebanyak  1,49m 3 .  Untuk  pekerjaan  dinding  dengan volume kerusakan 50,36 m2 membutuhkan biaya rehab sebesar Rp.3.328.000,00 dengan kebutuhan bahan batako sebanyak 1030 Bh, Semen portland sebanyak 3 Zak dan pasir pasang  sebanyak 0,39m 3 . Untuk Pekerjan pintu membutuhkan biaya sebesar Rp  2.753.571,00 untuk pembelian 2 Unit daun pintu,  Kayu  kusen  sebanyak  3,27m 3 ,  Engsel  pintu  sebanyak  4  Bh,  Kunci  tanam  2  Bh  dan  Jalusi  kayu sebanyak 46 Bh. Untuk Pekerjaan jendela membutuhkan biaya sebanyak Rp 1.660.000,00 untuk pembelian 4  Bh  daun  jendela,  Engsel  pintu  8  Bh,  Pacok  jendela  4  Bh  Kait  angin  8  Bh.  Pada  pekerjaan  Atap membutuhkan biaya sebanyak Rp 10.080.000,00 untuk pembelian Kayu balok 5/10 sebanyak 12 Btg, Kayu gording 5/5 sebanyak 19 Btg, Seng BJLS sebanyak 60 Lbr, Rabung seng 9 Lbr, Paku seng sebanyak 2,40 Kg. untuk upah pekerja dibutuhkan biaya sebanyak Rp.6.500.000,00. Rekapitulasi dapat dilihat Tabel 7 .
Tabel 7 . Rencana Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB) Rumah Nurmakah Uraian Jumlah Belanja barang dan jasa 350.000 Belanja Modal 21.090.071 Ongkos pekerjaan 6.500.000 Jumlah Rp 26.559.540 Sumber: Hasil Penelitian (2021)

## c. Rumah Marliah
Dari hasil Identifikasi kondisi existing dan volume kerusakan, pada rumah Marliah membutuhkan Rencana Anggaran Biaya Pelaksana sebesar Rp.30.960.000,00 (tiga puluh juta sembilan ratus empat enam ribu rupiah). Biaya persiapan sebanyak Rp. 350.000,00 untuk pekerjaan pondasi dengan kerusakan volume existing nya 10,97m 3 dibutuhkan biaya sebesar Rp. 5.588.543,00, untuk kebutuhan bahan 13,63m 3 batu kali, Semen  Portland  sebanyak  43  Zak  dan  Pasir  pasang  5,70m 3 ,  untuk  pekerjaan  lantai  dengan  volume kerusakan existing nya 1,68m 3 dibutuhkan biaya sebesar Rp.596.000 ,00 untuk pembelian semen Portland sebanyak 8 Zak dikali Rp.60.000 ,00 dan Pasir beton 1,04m 3 . Pekerjaan dinding dengan kerusakan existing 51,15m 2 dibutuhkan biaya sebesar Rp.3.313,500 untuk kebutuhan bahan Batako sebanyak 1025 Bh, Semen portlan sebanyak 3 Zak dan Pasir pasang 0,39m 3 . Untuk rehabilitas  kolom  &  sloof  dibutuhkan  biaya  sebesar Rp. 2.507.500,00  untuk  pembelian  9  Zak  semen Portland, Pasir beton sebanyak 0,59m 3 , Kerikil cor sebanyak 0,92m 3 Besi Ø 6 mm 15 Btg, Besi Ø 8 mm 4 Btg, Besi Ø 10 mm 20 Btg. Pada Pekerjan pintu dibutuhkan biaya Rp 3.264.000,00 untuk pembuatan daun Pintu 2 Unit Kayu kusen sebanyak 11m 3 , Engsel pintu 4 Bh, Kunci tanam 2 Bh, Jalusi kayu 25 Bh. Pada pekerjaan jendela dibutuhkan biaya Rp. 415.000,00 untuk pembelian1 Unit daun jendela, Engsel Jendela 2 Bh, pacok jendela 1 Bh dan Kait angin 2 b Bh. Pada pekerjaan atap dibutuhkan anggaran biaya sebesar Rp. 8.415.000,00 untuk pembelian Kayu balok 5/10 sebanyak 9 Btg, Kayu gording 5/5 sebanyak 19 Btg, Seng BJLS  49  Lbr,  Rabung  seng  8  Lbr  dan  paku  sebanyak  5  Kg  ditambah  upah  pekerja  sebanyak Rp.6.500.000,00. Rekapitulasi dapat dilihat pada Tabel 8 .
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Tabel 8 . Rencana Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB) Rumah Marliah Uraian Jumlah Belanja barang dan jasa 350.000 Belanja Modal 23.119.040 Ongkos pekerjaan 7.500.000 Jumlah Rp 30.969.040 Sumber: Hasil Penelitian (2021)

## d. Rumah Mardiani
Dari hasil Identifikasi kondisi existing dan volume kerusakan, pada rumah Mardiani membutuhkan Rencana Anggaran Biaya Pelaksana Sebasar Rp.28.848.000,00 (Dua Puluh Delapan Juta Delapan Ratus Empat Puluh Delapan Ribu Rupiah). Biaya pekerjaan persiapan Rp. 350.000,00 untuk pekerjaan pondasi dengan  volume  kerusakan  2,85m 3 membutuhkan  biaya  sebanyak  Rp.  1.362.660,00  dengan  rincian anggaran untuk pmbelanjaan batu kali 3,42m 3 , semen Portland sebanyak 10 Zak, Pasir pasang sebanyak 1,48m 3 .
Untuk  pekerjaan  lantai  beton  dengan  kerusakan  existing  1,80m 3 dibutuhkan  biaya  perbaikan sebanyak Rp.708.000,00 untuk pembelian 9 Zak semen Portland, Pasir beton 1,12 m 3 . Untuk pekerjaan dinding  dengan  kerusakan  existing  nya  45,85m 2 dibutuhkan  biaya  sebesara  Rp.2.900.000  untuk pembelian  Batako  sebanyak  909  Bh,  Semen  portlan  sebanyak  3  Zak,  untung  Pasir  pasang  sebanyak 0,35m 3 . Untuk pekerjaan kolom & sloof dibutuhkan biaya sebanyak Rp.1.999.000,00 untuk pembelian 6 Zak semen Portland, Pasir beton sebanyak 0,44, Kerikil cor 0,68m 3 , besi Ø 6 mm sebanyak 13 Btg, Besi Ø 8 mm sebanyak 3 Btg dan Besi Ø 10 mm sebanyak 18 Btg.
Pekerjan pintu dibutuhkan biaya sebesar Rp.3.264.000,00 untuk pembelian daun pintu sebanyak 2 unit, kayu kusen sebanyak 11m 3 , Engsel pintu 4 Bh, Kunci tanam 2 Bh dan  Jalusi kayu  25 Bh. Untuk pekerjaan jendela dibutuhkan biaya Rp. 415.000,00 untuk pembelian 1 Unit daun jendela, Engsel Jendela sebanyak 2 Bh,  pacok  jendela 1 Bh, pembuatan  kait  angin  jendela  sebanyak 2  Bh dan Pekerjaan Atap dibutuhkan  biaya  sebesar  Rp  8.415.0000  untuk  pembelian  9  Btg  Kayu  balok  5/10,  Kayu  gording  5/5 sebanyak 19 Btg, Seng BJLS 49 lembar, Rabung seng sebanyak 8 Lembar dan pembelian paku sebanyak 5  Kg dan upah pekerja dibutuhkan biaya sebanyak Rp.6.500.000 Rekapitulasi dilihat pada Tabel 9 .
Tabel 9 . Rencana Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB) Rumah Mardiani Uraian Jumlah Belanja barang dan jasa 350.000 Belanja Modal 20.998.060 Ongkos pekerjaan 7.500.000 Jumlah Rp 28.848.060 Sumber: Hasil Penelitian (2021)

## e. Rumah Zulbaidah
Dari  hasil  identifikasi  kondisi  existing  dan  volume  kerusakan,  pada  rumah  Zulbaidah membutuhkan Rencana Anggaran Biaya Pelaksana Sebasar Rp.33.740.000,00 . Biaya pekerjaan persiapan Rp. 350.000,00 untuk pekerjaan pondasi dengan volume kerusakan 2,85m 3 membutuhkan biaya sebanyak Rp. 1.362.660,00 dengan rincian anggaran untuk pmbelanjaan batu kali 3,42m 3 , semen Portland sebanyak 10 Zak, Pasir pasang sebanyak 1,48m 3 .
Untuk  pekerjaan  lantai  beton  dengan  kerusakan  existing  1,80m 3 dibutuhkan  biaya  perbaikan sebanyak Rp.708.000,00 untuk pembelian 9 Zak semen Portland, Pasir beton 1,12 m 3 . Untuk pekerjaan dinding  dengan  kerusakan  existing  nya  45,85  m2  dibutuhkan  biaya  sebesara  Rp.2.900.000  untuk pembelian  Batako  sebanyak  909  Bh,  Semen  portlan  sebanyak  3  Zak,  untung  Pasir  pasang  sebanyak 0,35m 3 . Untuk pekerjaan kolom & sloof dibutuhkan biaya sebanyak Rp.1.999.000,00 untuk pembelian 6 Zak semen Portland, Pasir beton sebanyak 0,44, Kerikil cor 0,68m 3 , besi  Ø 6 mm sebanyak 13 Btg, Besi Ø 8 mm sebanyak 3 Btg dan Besi  Ø 10 mm sebanyak 18 Btg.
Pekerjan pintu dibutuhkan biaya sebesar Rp.3.264.000,00 untuk pembelian daun pintu sebanyak 2 Unit, Kayu kusen sebanyak 11m 3 , Engsel pintu 4 Bh, Kunci tanam 2 Bh dan Jalusi kayu 25 Bh. Untuk pekerjaan jendela dibutuhkan biaya Rp. 415.000,00 untuk pembelian 1 Unit daun jendela, Engsel Jendela sebanyak 2 Bh, Pacok jendela 1 Bh, pembuatan kait  angin jendela sebanyak 2 Bh dan Pekerjaan Atap dibutuhkan  biaya  sebesar  Rp    8.415.0000  untuk  pembelian  9  Btg  Kayu  balok  5/10,  Kayu  gording  5/5 sebanyak 19 Btg, Seng BJLS 49 lembar, Rabung seng sebanyak 8 lembar dan pembelian paku sebanyak 5  Kg dan upah pekerja dibutuhkan biaya sebanyak Rp.6.500.000. Rekapitulasi dilihat pada Tabel 10 .
p-ISSN : 2528-3561 e-ISSN : 2541-1934
Tabel 10 . Rencana Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB) Rumah Zulbaidah Uraian Jumlah Belanja barang dan jasa 350.000 Belanja Modal 23.596.500 Ongkos pekerjaan 7.500.000 Jumlah Rp 30.446.500 Sumber: Hasil Penelitian (2021)

## 4. Kesimpulan
Dari  hasil  survei  identifikasi  kondisi  dan  biaya  rehabilitasi  rumah  tidak  layak  huni  di  Kecamatan Jeumpa  Kabupaten  Aceh  Barat  Daya  didapatkan  Rencana  Anggaran  Pelaksana  (RAP)  lebih  besar  dari Anggaran Biaya yang Telah ditetapkan oleh Pemerintah Kabupaten Aceh Barat Daya. Dana yang diterima tidak sesuai dengan nilai kerusakan bangunan rumah namun dana bantuan yang diperoleh sangat membantu masyarakat untuk memperoleh bangunan rumah tempat tinggal yang layak huni.

## 5. Ucapan Terima kasih
Penulis mengucapkan terima kasih kepada Pemerintah Kabupaten Aceh Barat Daya, Badan Baitul mal  Kabupaten  Aceh Barat  Daya,  dan Penduduk  Kecamatan  Jeumpa  Kabupaten  Aceh  Barat  Daya  yang telah  membantu  untuk  membantu  penelitian  ini.  Penulis  juga  mengucapkan  kepada  panitia  SENASTEK SAMUDRA  2021  yang  telah  memberikan  kami  juga  kesempatan  untuk  dapat  mempresentasikan  hasil penelitian ini.

## 6. Daftar Pustaka
[1]. Undang Dasar Republik Indonesia 1945, Pasal 28 ayat 1 dan 2, Hak dan Kewajiban Warga Negara Indonesia
[2]. Bramantyo.  (2012).  Efektivitas  Regulasi  Perumahan  di  Indonesia  dalam  Mendukung  Penyediaan Rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Widyariset, 15(1), 243-248.
[3]. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. (2016). Kementerian PUPR Siapkan Empat Strategi Penyediaan Perumahan. Diakses dari https://www.pu.go.id/berita/view/10648/kementerian- pupr-siapkan-empat-strategipenyediaan-perumahan.10 Oktober 2017
[4]. Undang-undang (UU) No. 13 Tahun 2011. Penanganan Fakir Miskin.
[5]. Republik Indonesia, 1992. UUD No. 4 tahun 1992 Tentang Perumahan dan Permukiman. Lembaran Negara RI Tahun 1992, No. 115. Sekretaiat Negara. Jakarta.
[6]. Keman, Soedjajadi. (2005). Kesehatan Perumahan dan pemungkiman. Jakarta: Kompas.
[7]. A. B. Mardhanie. (2018). “Penelitian Rumah Tidak Layak Huni (RTLH) Kabupaten Bulungan Tahun 2017, (Jumlah Dan Prioritas Penanganan),” Jurnal Kreatif Politeknik Negeri Samarinda , Vol. 5, No 2.
[8]. Rizka, Khusnuruli, (2019). “Evaluasi Pelaksanaan Program Perbaikan Rumah Tidak Layak Huni di Kota Surakarta,” Laporan Tugas Akhir , Universitas Sebelas Maret, Surakarta.
[9]. Suradi.  (2012),  Rehabilitasi  Sosial  Rumah  Tidak  Layak  Huni  bagi  Keluarga  Miskin  di  Kota Banjarmasin. Sosiokonsepsia , 17(02): 205- 220 [10]. Peraturan Menteri PU Nomor: 11/PRT/M/2013, tentang Pedoman AHSP
[11]. A. F. Nugraha,  (2014), Implementasi Program Rehabilitasi Sosial Rumah Tidak Layak Huni (RS- RTLH), Skripsi . [12]. Rizka, Khusnuruli. (2019) “Evaluasi Pelaksanaan Program Perbaikan Rumah Tidak Layak Huni di Kota Surakarta,” Laporan Tugas Akhir , Universitas Sebelas Maret, Surakarta.
[13]. J. N. Istigfar. (2013), “Studi analisa Harga satuan pekerjaan pada proyek konstruksi  (Berdasarkan Literature dan Lapangan),” Skripsi , Institut Sains dan Teknologi Nasional, Jakarta.
[14]. Fharel Novel Lantang, Bonny F. Sompie, Grace Y. Malingkas (2014), Perencanaan Biaya Dengan Menggunakan  Perhitungan  Biaya  Nyata  Pada  Proyek  Perumahan  (Studi  Kasus  Perumahan  Green Hill Residence) Jurnal Sipil Statik, vol. 2, no. 2.