Frage: - Es wurde eine Immobilie ersteigert.  - Der Zuschlag wurde erteilt. - Gegen den Zuschlag wurde sofortige Beschwerde vom Alteigentümer eingelegt - Eine Vollstreckungsklausel wurde vom Gericht gefertigt (vollstreckbare Ausfertigung) - Räumung wurde beantragt - Der Gerichtsvollzieher möchte aber keine Räumung durchführen, solange Rechtsmittel gegen den Zuschlag eingelegt wurde und der Zuschlag noch nicht rechtskräftig ist.  Nach meinem Rechtsempfinden hat der Gerichtsvollzieher aufgrund der vollstreckbaren Ausfertigung des Zuschlagsbeschlusses ein Räumungstermin zu benennen - unabhängig vom Rechtsmittel -, da zum einen der Zuschlagsbeschluss bisher nicht aufgehoben wurde und zum anderen kein Räumungsschutzantrag gestellt wurde.  FRAGE: Muss der Gerichtsvollzieher die Räumung voran treiben, obwohl gegen den Zuschlagsbeschluss die sofortige Beschwerde eingereicht wurde oder muss die Rechtskraft des Zuschlagbeschlusses tatsächlich abgewartet werden? Wenn der Gerichtsvollzieher sich weigert die Räumung voran zu treiben, welche Rechtsmittel habe ich als Räumungsgläubiger?  Bitte antworten Sie mit Benennung entsprechender Rechtssprechung, für die Räumung - ohne das Abwarten der Rechtskraft -.  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Das Rechtsmittel gegen die Untätigkeit des Gerichtsvollziehers ist die Erinnerung gem. a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/766.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 766 ZPO: Erinnerung gegen Art und Weise der Zwangsvollstreckung">§ 766 ZPO/a> .  Dieses Rechtsmittel hat aber nur Erfolg, wenn die sofortige Beschwerde gegen den Zuschlagsbeschluss keine aufschiebende Wirkung hat. Ob dies beim Gericht gesondert oder zusammen mit der Beschwerde beantragt wurde bzw. ob eine ausreichende Begründung vorliegt, können Sie nur bei Kenntnis des gesamten Verfahrens/Schriftverkehrs oder durch Akteneinsichtnahme bei Gericht (nur durch einen Anwalt möglich) wissen/ersehen.  Dies können Sie nicht automatisch sehen.   Daher nützt Ihnen ein vergleichbarer gerichtlicher Fall nichts, da Sie hier den konkreten Fall prüfen müssen, ob diese Voraussetzungen vorliegen.  Beantragen Sie daher, wenn Ihnen der Schriftverkehr nicht vorliegt, durch einen Anwalt eine Akteneinsichtnahme beim Gericht, dann kann beurteilt werden, ob die sofortige Beschwerde aufschiebende Wirkung hat und der Gerichtsvollzieher sich zu Unrecht weigert, die Räumung vorzunehmen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 766