Frage: Gepfändet wurde von A das Recht des Schuldners B auf Rückübertragung des ½-Miteigentumsanteils an einem Grundstück sowie das Recht des Schuldners B, vom Drittschuldner C die Rückübertragung des ½ Miteigentumsanteils am Grundstück nach rechtskräftiger Scheidung der Ehe zu verlangen … Dem Schuldner wurde auferlegt,  sich jeder Verfügung über die gepfändeten Forderung zu enthalten. Eine solche Pfändung wurde auch durch andere Gläubiger erwirkt. Es liegt also eine mehrfache Pfändung eines Anspruchs auf eine unbewegliche Sache vor (a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/855.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 855 ZPO: Mehrfache Pfändung eines Anspruchs auf eine unbewegliche Sache">§ 855 ZPO/a> ?) A hat nach § 894 die Auflassung an einen Sequester erklagt. Drittschuldner C macht keine Angaben, er rückt auch die Pfändungs-Beschlüsse der anderen Gläubiger nicht heraus, die ihm zugestellt worden sind. Der Sequester hat nun die Absicht, die Auflassung beurkunden zu lassen und zulasten des als Miteigentümer einzutragenden B eine Sicherungshypothek eintragen zu lassen. Ich kann nicht verstehen, wo da die anderen Gläubiger bleiben, die von den dargestellten Vorgängen überhaupt keine Kenntnis haben.   Deren Auflassungen sollen zwar bestehen bleiben, sie beinhalten jedoch ein Recht, das nach Eintragung der Auflassung zugunsten von B und Sicherungshypothek zugunsten von A nicht mehr existiert. Auf welche Weise kommen die Gläubiger ohne Rangverlust zu ihrer Sicherungshypothek? Hilft da der a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/855.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 855 ZPO: Mehrfache Pfändung eines Anspruchs auf eine unbewegliche Sache">§ 855 ZPO/a>  und wenn ja, wie und unter welchen Umständen rechtzeitig?  !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Grundsätzlich ist der Sequester der Vertreter der Schuldner, nicht - wie der Gerichtsvollzieher - der Gläubiger. Er ist frei in seiner Handlung. Das Vollstreckungsgericht überprüft diesen jedoch und ist dessen Kontrollinstanz.  Bitte teilen Sie mit, welche Rolle Sie in dem Konstrukt haben - sind Sie A B oder Abs. 100? Dann könnte ich Sie konkreter auf Ihre (!) Bedürfnisse hin beraten.  Wenn es ein Gerichtsurteil gibt, dass ihn zum Handeln zwingt, dann hat er dieses zu erfüllen. Die anderen müssten ebenso klagen, was zeitlich vermutlich zu spät sein dürfe.  Möglich wäre daher eine einstweilige Anordnung um sich ein gleichrangiges Recht zu sichern. Da die Frage jedoch zu allgemein ist, müssen Sie die Erfolgsaussichten eine Rechtsstreits unbedingt durch einen Rechtsanwalt prüfen lassen.  Zu ihrer Frage: da der Sequester eben wie geschrieben selbständig handelt und verklagt wurde, hat er dieses zu erfüllen und ist nicht an die Gleichheit und Gleichbefriedigung gebunden.  Sie sprechen a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/855.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 855 ZPO: Mehrfache Pfändung eines Anspruchs auf eine unbewegliche Sache">§855 ZPO/a>  an: § 855 Mehrfache Pfändung eines Anspruchs auf eine unbewegliche Sache Betrifft der Anspruch eine unbewegliche Sache, so ist der Drittschuldner berechtigt und auf Verlangen eines Gläubigers, dem der Anspruch überwiesen wurde, verpflichtet, die Sache unter Anzeige der Sachlage und unter Aushändigung der ihm zugestellten Beschlüsse an den von dem Amtsgericht der belegenen Sache ernannten oder auf seinen Antrag zu ernennenden Sequester herauszugeben.  Hier wäre eine Durchsetzung möglich, jedoch ist ein eindeutiges und ausdrückliches verlangen des Gläubigers erforderlich, d.h. dieser muss ihn schriftlich und unter Fristsetzung aufgefordert werden. Sollte die Information/Herausgabe dann immer noch nicht erfolgt sein, kann die Handlung gerichtlich durchgesetzt werden.   Wie gesagt, teilen Sie bitte kurz mit, welche der 3 Personen Sie sind, damit ich nicht für alle Beteiligten die Ratschläge erteilen muss, sondern konkret auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten antworten zu können.       Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 855