Frage: Guten Tag  wir haben einen nicht zahlenden Mieter (2 Mieten überfällig) dem wir nun fristlos kündigen wollen.  Für diesen Zweck wollen wir die Dienste eines Anwalts in Anspruch nehmen.  Die Frage ist nun, ob es sinnvoll ist, einen Anwalt am Ort des Mietobjekts oder an unserem Wohnort zu wählen (ca 100 km entfernt)  (oder ob in Bezug auf das Anwaltshonorar Unterschiede zu erwarten sind bedingt durch Wegzeiten zu Gericht oder Objekt)  besten Dank 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes und des mitgeteilten Sachverhaltes möchte ich Ihre Frage im Rahmen einer ersten rechtlichen Einschätzung wie folgt beantworten:  Die Vergütung der anwaltlichen Tätigkeit richtet sich in der Regel nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG).  Darüberhinaus besteht die Möglichkeit mit dem jeweiligen Anwalt vom RVG abweichende Gebühren zu vereinbaren (sog. Honorarvereinbarung).  Bei der Abrechnung nach dem RVG ist zwischen der außergerichtlichen und der gerichtlichen Tätigkeit zu unterscheiden.  1. außergerichtliche Tätigkeit Bei der Beauftragung eines Anwalts zwecks Kündigung des Mietvertrages würden sich bzgl. der jeweiligen Gebühren keine Unterschiede ergeben.  Diesbezüglich würde grds. die sog. 'Geschäftsgebühr' zzgl. Post- und Telekommunikationskosten anfallen.  2. gerichtliche Tätigkeit Sollte es zu einem gerichtlichen Verfahren kommen, können sich dagegen unterschiedlich hohe Gebühren ergeben.  Für beide Anwälte würde die sog. 'Verfahrensgebühr' und die sog. 'Terminsgebühr' zzgl. Post- und Telekommunikationskosten anfallen.  Da gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/29a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 29a ZPO: Ausschließlicher Gerichtsstand bei Miet- oder Pachträumen">§ 29 a ZPO/a>  für Streitigkeiten bei Ansprüchen aus Miet- oder Pachtverhältnissen das Gericht ausschließlich zuständig ist, in dessen Bezirk sich die Räume befinden, würden für den auswärtigen Anwalt höhere 'Reise- und Abwesenheitskosten' anfallen.    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 29a