Frage: Wir haben nun unser Fertighaus aufgestellt bekommen. Wir wollten alle  Installationsarbeiten in Eigenleistung durchführen. Die Fertighausfirma hat uns nur die gedämmten Außenwände aufgestellt. Wir wollten nun von der Firma wissen, wo nun die Installationen durchgeführt werden können. Diese sagte uns, das alle Installation in den gedämmten Wänden durchgeführt werden können.  Das Haus wäre auch nach der, z.B. Elektroinstallation, weiter dicht. Unser Bausachverständiger ist einer anderen Meinung. Dieser sagte uns 'Jedes Loch das gebohrt wird, führt zu einer Beschädigung der Dampfsperre. Dadurch würde ständig Feuchtigkeit entstehen, was zu erheblich Schäden an den Holzwänden führen wird. Die Hauswände hätten mit einer Installationsebene Geliefert werden müssen. Dies sei heute Standart.  Was sollen wir nun tun Gibt es eventuell jemanden der schon einen solchen Rechtsstreit hatte  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Offenbar sind der von Ihnen eingeschaltene Sachverständige und die Fertighausfirma unterschiedlicher Ansicht über den Zustand, in dem die Fertigteilwände geliefert werden mussten, um eine Installation durchführen zu können.  Davon hängt die Frage ab, ob die Fertighausfirma verpflichtet ist, vor der Installation noch einmal neue Wände mit einer Installationsebene zu liefern. Die Frage, wie es um die Dichtigkeit von Fertighauswänden bestellt sein muss, kann nur ein Bausachverständiger beurteilen. Die Ferrtighausfirma kann darauf bestehen, dass eine Klärung durch einen neutralen, vom Gericht beauftragten Sachverständigen erfolgt.  In diesem Fall empfiehlt es sich, die Durchführung einer gerichtlichen Begutachtung über die Frage einer Mangelhaftigkeit der gelieferten Wände im Wege eines selbständigen Beweisverfahrens a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/485.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 485 ZPO: Zulässigkeit">§ 485 Abs. 1/a>  und 2, S. 1 Nr. 1 ZPO zu beantragen.  Dieses Verfahren ist für den Fall gedacht, dass durch einen Weiterbau ein Beweismittel verloren zu gehen droht oder die Benutzung erschwert wird, sowie vor Anhängigkeit eines Rechtsstreits eine baurechtliche Streitigkeit verbindlich klären zu lassen, um auf diese Weise einen Rechtsstreit zu vermeiden.   Wenngleich insoweit auch kein Anwaltszwang vor Gericht besteht, empfiehlt sich für die Durchführung eines solchen selbständigen Beweisverfahrens die Einschaltung eines Anwalts, da man als juristischer Laie Gefahr läuft, Fehler zu machen.  Ob es jemanden gibt, 'der schon einen solchen Rechtsstreit hatte', ist mir nicht bekannt.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 485