Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,   meine Großmutter hat ihren Nachlass inklusive Wohnung vererbt an ihren letzten Mann (nicht mein Großvater) und diesen als befreiten Vorerben eingesetzt. Ich bin als Nacherbe vorgesehen. Der Mann lebt noch und bewohnt diese Wohnung.  Eine dritte Partei hat eine Forderung gegenüber diesem Mann und ein Titel liegt wohl auch bereits vor. Diese Partei strebt eine Zwangsversteigerung an, um diese Forderung zu befriedigen. Meiner Recherche nach kann dies nur mit meiner Zustimmung geschehen oder mit einem Duldungstitel.  Wie kann diese Partei einen solchen Duldungstitel erlangen und wie kann ich das abwenden?  Mit freundlichen Grüßen

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   eine Vollstreckung wegen privater Schulden in das Vermögen des Vorerben ist unzulässig, was ausdrücklich a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2115.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2115 BGB: Zwangsvollstreckungsverfügungen gegen Vorerben">§ 2115 BGB/a>  regelt.   Kommt es zu Vollstreckungsmaßnahmen des Gläubigers, wird dies das zuständige Amtsgericht natürlich erst einmal nicht wissen. Auf die gerichtlichen Maßnahmen steht Ihnen dann a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/773.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 773 ZPO: Drittwiderspruchsklage des Nacherben">§ 773 ZPO/a>  zur Seite. Dieser verweist auf die Drittwiderspruchsklage nach a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/771.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 771 ZPO: Drittwiderspruchsklage">§ 771 ZPO/a> .   Das heisst: Sie erheben eine Klage auf Feststellung der Unwirksamkeit der Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, woraufhin dann unstreitig die Zwangsvollstreckung für unzulässig erklärt werden würde.   Wenn Sie den Gläubiger vorher auf diesen Umstand hinweisen, was er ja möglicher Weise auch nicht weiss, ersparen Sie sich vielleicht die Klage.   Good Luck...  Fricke  RA !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 773, § 771