Frage: Ich vermiete eine Wohnung. Der Strom wurde vom Mieter nicht bezahlt. die Miete erhielt ich von ALG II. Plötzlich war der Mieter ausgezogen und hat den Schlüssel beim Nachbar abgelegt. Der Mieter hat sich bei der Gemeinde abgemeldet. Jetzt kam der Stromlieferant und hat den Zähler ausgebaut, ohne mir, dem Vermieter dies mitzuteilen. Die Kosten für den Wiedereinbau, notwendig damit die Wohnung wieder vermietbar ist, habe ich bezahlen müssen. Dem Stromlieferant habe ich aufgefordert meine Kosten zu übernehmen. Die weigern sich jedoch. Frage: Dürfen die einfach meine Kellerräume betreten und meinen Schaltschrank öffnen, ohne igendeine Mitteilung? Dürfen Sie überhaupt den Zähler nach Auszug ausbauen? Hätte eine Sperre nicht ausgelangt und wurde deshalb hier unnötig Kosten verursacht? Ging mit dem plötzlichen Auszug der Besitzstand der Messstelle nicht wieder an mich über? Wieso können Stromlieferanten Miete für den Zähler verlangen, aber den Einbau nicht zahlen? mehrere Fragen, aber ein Thema.

Antwort: Sehr geehrte(r) Fragesteller(in)  die von Ihnen gestellten Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhaltes sowie Ihres Einsatzes wie folgt:   Der Stromzähler steht im Eigentum des Stromanbieters. Daher kann dieser damit grundsätzlich auch so verfahren, wie er das will.  Das heißt aber natürlich nicht, dass die Mitarbeiter des Stromanbieters Ihr Haus und damit auch Ihren Keller betreten dürfen, wann immer sie wollen.  Hier hat sich der Stromlieferant bzw. der entsprechende Mitarbeiter wegen Hausfriedensbruch nach a href="https://dejure.org/gesetze/StGB/123.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 123 StGB: Hausfriedensbruch">§ 123 StGB/a>  strafbar gemacht. Dies kann durch Sie zur Anzeige gebracht werden.  Der Stromanbieter hätte sich vorab an Sie wenden und einen Termin vereinbaren müssen.  Der Zähler, da dieser im Eigentum des Stromanbieters steht, durfte also ausgebaut werden. Allerdings durften die Mitarbeiter nicht Ihr Haus betreten ohne Vorankündigung.  Warum genau die Sache hier so gelaufen ist, vermag ich auch nicht nachzuvollziehen. Sie sollten den Stromanbieter auffordern, zu erklären, weshalb man hier so gehandelt hat.  Erwähnen Sie ruhig auch, dass Sie eine Strafanzeige in Erwägung ziehen. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 123