Frage: Hallo. Wir leiten ein Studentenwohnheim und haben den Sommer über viele Austauschstudenten beherbergt.   Meistens haben wir 3 Studenten gleichzeitig in einer 1 Zimmer Wohnung untergebracht für die Dauer Ihres Aufenthalts von 3-4 Monaten wie in einer Jugendherberge. Normalerweise vermieten wir diese Zimmer an jeweils einen Studenten.  Jeder Austauschstudent hatte dabei die normale Miete zu zahlen, wie jeder andere Student auch. Wir haben also 3 normale Monatsmieten für eine Wohnung pro Monat erhalten.  Nun möchten uns einige der Austauschstudenten verklagen und fordern die gezahlte Miete zurück, mit der Begründung, dass es verboten sei monatlich mehr als eine Miete pro Wohnung zu kassieren.   Muss ich bedenken haben bzw. habe ich einen Fehler gemacht?   Vielen Dank. 

Antwort: Sehr geehrte/r Fragesteller/in,   da Sie nach Ihrer Schilderung das 3-fache der üblichen Miete verlangt und erhalten haben, haben Sie eine Ordnungswidrigkeit gem. a href="https://dejure.org/gesetze/WiStG/5.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 5 WiStG: Mietpreisüberhöhung">§ 5 WiStrG/a>  begangen, wenn nicht sogar die Staftat des Mietwuchers gem. a href="https://dejure.org/gesetze/StGB/291.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 291 StGB: Wucher">§ 291 StGB/a>  vorliegt.  Die zuviel gezahlte Miete müssen und sollten Sie den Studenten auf jeden Fall zurückerstatten.  Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, daß diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.   Nutzen Sie im Zweifelsfall gern die kostenlose Nachfragefunktion!   Mit freundlichen Grüßen  Vasel Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 291