Frage: Wie ist es strafrechtlich zu werten, wenn die Hauswartin einer größeren Wohnanlage einer Mieterin Generalschlüssel verkauft. Dieser Schlüssel passt zu den meisten Hauseingängen und Kellerräumen der Wohnanlage. Es ist nicht auszuschließen, dass dies (z.B. bei verlorenen Schlüsseln) des Öfteren von der Hauswartin praktiziert wurde.  

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  gerne beantworte ich Ihre Anfrage auf der Grundlage des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts wie folgt:  Das Verhalten der Hauswartin erfüllt keinen gesetzlichen Straftatbestand.   Der Tatbestand der Untereue nach a href="https://dejure.org/gesetze/StGB/266.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 266 StGB: Untreue">§ 266 StGB/a>  scheitert schon daran, dass die Hauswartin keine Vermögenbeteruungspflicht gegenüber den Bewohnern der Wohnungsanlage hat.   Der Diebstahl nach  a href="https://dejure.org/gesetze/StGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 StGB: Diebstahl">§ 242 StGB/a>  setzt voraus, dass eine fremde bewegliche Sache mit (Dritt-)zueignungsabsicht weggenommen wird. Hierzu ist es jedoch nicht gekommen. Wenn sich die betreffende Mieterin mit dem Generalschlüssel Zugang verschaffen und anschließend Diebstahl begehen würde, hätte sich die Hauswartin ggfs. wegen Beihilfe zum Diebstahl strafbar gemacht hat.  Es gibt auch die Möglichkiet der versuchten Beihilfe zum Diebstahl; diesbezüglich fehlt es jedoch an Informationen.  Weiterhin käme der Tatbetand des Hausfriedensbruchs gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/StGB/123.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 123 StGB: Hausfriedensbruch">§ 123 StGB StGB/a>  bzw. die Beihilfe zum Hausfriedensbruch in Betracht. Dies setzt voraus, dass sich die betreffende Mieterin unbefugt Zugang zu den Räumlichkeiten verschafft. Ob dies der Fall ist, kann von hieraus nicht beurteilt werden.  Weitere Straftatbestände die in Erwägung zu ziehen wären, sind m.E. nicht gegeben.  Der Umstand, dass das Verhalten der Hauswartin nicht strafbewährt ist, hat nicht zu bedeuten, dass Sie zivilrechtlich nicht gegen irgendwelche Pflichten verstößt.  Ich hoffe, dass ich Ihnen einen ersten rechtlichen Überblick verschaffen konnte.   Abschließend weise ich Sie darauf hin, dass die hiesige Beratungsplattform die Beratung durch einen Rechtanwaltskollegen vor Ort nicht ersetzen kann, sondern lediglich dazu dient, dem Mandanten eine grobe rechtliche Einschätzung zu verleihen.   Das Weglassen und bzw.oder Hinzufügen von relevanten Angaben kann eine völlig andere rechtliche Bewertung nach sich ziehen.    Mit freundlichen Grüßen   Kirli  (Rechtsanwalt)      !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 266, § 242, § 123