Frage: Muß ich als Nießbraucher in meiner eigenen Wohnung den Eigentümer um Erlaubnis fragen, um eine übliche Holzdecke aus den 70 Jahren weiß zu sreichen ?    Bin ich als Nießbraucher verpflichtet in der Wohnung des Eigentümers die Badsanierung durchführen zu lassen und die Kosten zu tragen? Das Bad stammt aus dem Jahre 1960.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   - Muß ich als Nießbraucher in meiner eigenen Wohnung den Eigentümer um Erlaubnis fragen, um eine übliche Holzdecke aus den 70 Jahren weiß zu sreichen ?  Nein.  Ihr Recht als Nießbraucher ist es, die Sache vollumfassend zu nutzen.  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1041.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1041 BGB: Erhaltung der Sache">§ 1041 BGB/a>  sind Sie aber auch verpflichtet, die Sache zu erhalten; also entsprechende Maßnahmen zu treffen.  'Ausbesserungen und Erneuerungen liegen ihm nur insoweit ob, als sie zu der gewöhnlichen Unterhaltung der Sache gehören.'  Wenn das Streichen der Decke erforderlich ist, können Sie diese Maßnahme auch ohne Erlaubnis des Eigentümers durchführen.  - Bin ich als Nießbraucher verpflichtet in der Wohnung des Eigentümers die Badsanierung durchführen zu lassen und die Kosten zu tragen? Das Bad stammt aus dem Jahre 1960.  Nein.  Die Sanierung des Badeszimmers hingegen kann vom Eigentümer verlangt werden.  Sie haben aber das Recht, das Bad zu sanieren. Das muss der Eigentümer hinnehmen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Steffan Schwerin, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1041