Frage: Ich bewohne mit meiner Frau seit 2 Jahren eine 4 Zi Wohnung. Die Wohnung wurde vom Vermieter neu renoviert übernommen.  1. Muß ich beim Auszug (27 Monate nach Einzug) vollständig renovieren oder genügt es die Dübellöcher zu schließen?  2. Im Mietvertrag ist folgendes formuliert: Schönheitsreparaturen übernimmt auf eigene Kosten *) der Mieter - Vermieter ...*) Nichtzutreffendes streichen......Es wurde nichts gestrichen.!!!!!!  Wer ist dann für die Schönheitsreparaturen und die Kosten zuständig, wenn dies nicht eindeutig festgelegt ist.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Wenn in Ihrem Fall keine weitere, individuelle Vereinbarung zu den Schönheitsreparaturen getroffen wurde (etwa im Vertragstext unter „Weitere Vereinbarungen') sind die Schönheitsreparaturen vertraglich nicht geregelt. Das bedeutet, daß die gesetzliche Regelung gilt. Danach muß der b>Vermieter/b>  die Mietsache während der Mietzeit in einem vertragsgemäßen Zustand erhalten (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 Abs. 1 S. 2 BGB/a> ), also die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchführen.  Sie müssen lediglich die Dübel entfernen und die Dübellöcher schließen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Jürgen Vasel, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535