Frage: Folgender Sachverhalt: Mein Vater hat an der nördlichen Seite seines ca. 800m² großen Grundstücks (Bayern) auf einer länge von ca. 20m eine ca. 80 cm hohe Betonmauer (ins Erdreich ca. auch soviel) aufgestellt.  Diese Mauer soll eine landwirtschaflich genutze Hangwiese (Hang mit Neigung zum Grundstück meines Vaters) abgrenzen bzw. stützen. Zudem hat er die Mauer auch zum Schutz von Oberflächenwasser aufgestellt. Bei Starkregen ist das Wasser vom Hang wie ein Sturzbach auf das Grundstück meiner Eltern geflossen und ist auch schon bereits mehrfach in den Keller eingedrungen.  Nun hat er mit seinem Nachbarn zur östlichen Seite folgendes Problem: Das Oberflächenwasser wird zwar durch eine leichte bewußt hergestellte Neigung in Richtung Westen vom Nachbarn weg geleitet, allerdings haben wir nun festgestellt, dass bei Starkregen sich das Wasser hinter der Mauer im Erdreich staut und sich einen 'natürlichen' Abfluss zur östlichen Seite (Ende der Mauer) sucht (dies war vorher nicht erkenntlich bzw. erkennbar). Somit besteht die Gefahr, dass das aufgestaute Wasser hinter der Mauer seitlich vorbei in das Nachbargrundstück einfließt, was zur Folge hat, dass das Grundstück des Nachbarn unter Wasser gesetzt wird (Wiese). Dies ist zwar bisher noch nicht in diesem Ausmaß passiert, aber bei etwas stärkeren Regen ist zu beobachten, dass das Wasser seitlich an der Mauer vorbei in das Nachbargrundstück fließt.  Der Nachbar ist leider nicht mehr auf dieses Thema ansprechbar. Er hat sich nur dahingehend geäußert, dass mein Vater die Mauer so verkürzen soll, dass das Wasser an der Mauer vorbei wieder auf das Grundstück meines Vaters läuft (entlang einer kleinen ca. 10 cm hohen Mauer auf der ein Zaun steht und auf der Grenze zum östlichen Nachbarn verläuft). Man muss dazu sagen, dass durch eine kleine bauliche Maßnahme des Nachbarn (schließung der Lücke vom Ende der Mauer zu seiner 'Hangbefestigung') er diesen Zufluss auch selbst verhindern kann.  Könnte mein Vater diesbzgl. rechtlich belangt werden? Das heißt, müßte er im Falle einer Rechtsstreitigkeit diesen Wasserabfluss bei Starkregen zum Nachbarn hin vermeiden oder durch bauliche Maßnahmen verhindern, oder muss der Nachbar den Verlauf des Wassers dulden? 

Antwort: Guten Abend,  Nach Art. 63 Abs. 1 Ziff. 1 des Bayrischen Landeswassergesetzes (BayWG) gilt: »Der Eigentümer eines Grundstücks darf den außerhalb eines Bettes dem natürlichen Gefälle folgenden Abfluß von Wasser, das auf seinem Grundstück entspringt oder sich dort natürlich ansammelt (wild abfließendes Wasser) nicht so verändern, daß belästigende Nachteile für die tiefer liegenden Grundstücke entstehen«.  Demnach kann Ihr Nachbar verlangen, dass durch die Mauer auf dem Grundstück Ihres Vaters kein Regenwasser auf sein Grundstück geleitet wird. Dieser Unterlassungsanspruch wäre auch gerichtlich durchsetzbar (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> ).  Es ist also zu empfehlen, die Mauer zurückzubauen oder in anderer Weise dafür zu sorgen, dass kein Wasser auf das Nachbargrundstück abfließt.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Matthias Juhre.   _______________ ra-juhre@web.de!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004