Frage: Hallo Meine Mutter hat auf ihrem Grundstück eine sehr alte ( baufällige ) Blechgarage die sie einen Nachbar für einen gelegendlichen Blumenstrauß genehmigt dort seine Motorräder unterzustellen. Frage: wer bezahlt den Schaden sollte die Garage durch einen Sturm oder auch von alleine einstürtzen und die Motorräder oder gar die Personen beschädigt bzw. verletzt.  mfg

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworten darf:  Ihre Mutter ist als Grundstückseigentümer dafür verantwortlich, dass von der Garage keine Gefahr ausgeht. Im Schadensfall würde sie gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/836.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 836 BGB: Haftung des Grundstücksbesitzers">§ 836 BGB/a>  haften.  Darüber hinaus käme daneben eine Haftung des Nachbarn gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/838.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 838 BGB: Haftung des Gebäudeunterhaltungspflichtigen">§ 838 BGB/a>  in Betracht, wenn er die Unterhaltung der Garage für ihre Mutter übernommen hat oder das Gebäude 'vermöge eines ihm zustehenden Nutzungsrechts zu unterhalten hat' - davon ist aber nicht auszugehen, wenn er das Gebäude lediglich zum Unterstellen seines Motorrades benutzen darf.  Fazit: Ihre Mutter wird im Schadensfall alleine haften müssen.  Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben und stehe Ihnen für eine weitergehende Beratung und Vertretung Ihrer Interessen gerne zur Verfügung.   Bitte kontaktieren Sie mich dazu über die unten genannte Rufnummer bzw. E-Mail-Adresse.   Mit freundlichen Grüßen  Andreas Schwartmann Rechtsanwalt     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 836, § 838