Frage: Unser  Vermieter möchte eine Wohnungsbegehung durchführen(alle Zimmer).Ist er dazu berechtigt,alle Zimmer anzuschauen(auch das Schlafzimmer)?Oder darf ich ihm das Schlafzimmer verweigern?

Antwort: Guten Abend,  ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Ein Besichtigungsrecht des Vermieters resultiert grundsätzlich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/809.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 809 BGB: Besichtigung einer Sache">§ 809 BGB/a>  und setzt ein berechtigtes Interesse an der Begehung der Wohnung voraus.  Sollte ein solches berechtigtes Interesse gegeben sein (Besichtigung durch Nachmieter, Mängelbeseitigung, Wartungsarbeiten o.ä.), muss er grundsätzlich auf die berechtigten Belange des Mieters Rücksicht nehmen.  Er darf insbesondere nicht unangemeldet erscheinen, sondern muss einen Termin vereinbaren.  Wenn sich das berechtigte Interesse auch auf das Schlafzimmer bezieht, hat er auch dort ein Recht auf Zutritt.  Der bloße Wunsch des Vermieters, sich mal die Wohnung anzuschauen, gibt ihm allerdings kein Besichtigungsrecht.  Sie sollten daher vor einer Zustimmung den Vermieter um Angabe der Gründe für die vorgesehene Begehung bitten, insbesondere erfragen, warum er auch das Schlafzimmer besichtigen will.  Liegen keine objektiv rechtfertigenden Gründe vor, können Sie den Zugang zu Ihrer Wohnung insgesamt verweigern.  Für weitergehende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 809