Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  das ehemalige Haus meiner Oma wurde schon vor Jahrzehnten auf meine Mutter übertragen. Da meine Oma nun gestorben ist, steht das Haus leer und es besteht die Option, dass mein Mann und ich in das Haus einziehen können. Meine Mutter würde das Haus dann zunächst auf mich überschreiben, meinen Bruder würden mein Mann und ich auszahlen. Da bei dem Haus ein Investitionsstau herrscht, würden wir außerdem für die Renovierung sehr viel Geld in das Haus stecken.  Nun die Problematik: Wir möchten vermeiden, dass im Fall meines Todes (ich bin zwar erst 33, aber irgendwann wird es wohl soweit sein) das Haus (oder zumindest ein Teil davon) an die Familie meines Mannes fällt. Die Beziehung zwischen den Familien ist leider nicht gut. Kinder werden mein Mann und ich aus gesundheitlichen Gründen nicht haben.   Gibt es eine Möglichkeit, dass mein Mann das Haus erbt bzw. wir es vorab auch auf ihn überschreiben, bei der man die Familie ausklammern kann? Uns ist wichtig, dass mein Mann das Haus im Falle meines Todes verkaufen kann, somit müsste er ja irgendwie Miteigentümer werden, oder?  Im Moment herrscht in der Familie etwas Uneinigkeit darüber, wie wir hier weiter vorgehen sollen. Meine Mutter möchte in erster Linie verhindern, dass das Haus ihrer Eltern an die Familie meines Mannes geht. Ich möchte aber auf jeden Fall sicherstellen, dass mein Mann frei über das Haus verfügen kann, wenn ich nicht mehr da bin.  Können Sie uns bitte über die rechtlichen Möglichkeiten aufklären?   Herzlichen Dank vorab für Ihre Antwort!   Schöne Grüße   

Antwort: Sehr geehrte Rasuchende,  durch letztwillige Verfügung (z.B. Testament) kann erreicht werden, dass das Haus nicht an die Familie Ihres Mannes fällt.  Da Sie keine Kinder haben, hätten aber die Eltern Ihres Ehemannes, wenn Sie Ihren Ehemann überleben, einen Pflichtteilsanspruch (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2309.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2309 BGB: Pflichtteilsrecht der Eltern und entfernteren Abkömmlinge">§ 2309 BGB/a> ). Geschwister haben keinen Pflichtteilsanspruch.  Ihre Ehemann kann als Ihr alleiniger Erbe, dazu müssten Sie Ihn als (Allein)Erben einsetzen, frei über das Grundstück verfügen.  Würde er ohne Kinder vor seinen Eltern versterben, hätten diese einen Anspruch auf Geld in Höhe der Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Anspruch auf das Haus haben Sie - wenn enterbt - allerdings nicht.  Bitte nutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2309