Frage: Hallo die Damen und Herren, wir sind ein e. V. (Traktoren und Traditionsverein). Unser ehemaliger Vorsitzender hat im Jahr 2000 Hallen auf seinen Namen angemietet, die er mit mündlicher Absprache, an den Verein weitervermietet hat. Nach seinem Aus- und Rücktritt zum Februar 2005, hat er die Miete ab 1. April 2005 von  169 auf 186 Euro pro Monat erhöht. Der Verein benötigt die Hallen nicht mehr, da wir anderweitige Unterstellmöglichkeiten gefunden haben. Wie schnell können wir den mündlichen Mietvetrag kündigen? Freundliche Grüße        

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  da Sie (nur) einen mündlichen Mietvertrag geschlossen haben, gehe ich davon aus, dass keine Regelungen bezüglich der Kündigungsfristen getroffen worden sind.  In diesem Falle greifen die gesetzlichen Kündigungsfristen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a> . Danach kann die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats gekündigt werden. Also de facto eine Kündigungsfrist von drei Monaten.  Da der dritte Werktag des Monats April 2005 der kommende Montag, also der 4.4.2005 ist, können Sie den Mietvertrag jetzt noch zum 30.06.2005 kündigen. Dazu muss die schriftliche (!) Kündigung Ihrem Vermieter aber auf jeden Fall noch bis Montag zugehen, sonst ist die nächste Kündigungsmöglichkeit erst wieder zum 31.7.05.  Mit freundlichen Grüßen  Thomas J. Lauer Rechtsanwalt    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c