Frage: Guten Tag,  Seit Anfang dieses Jahres wird das Grundstück neben unserem Haus bebaut. An der Grenze zu dem Grundstück befindet sich auf unserem Grundstück ein Stellplatz, auf dem wir regelmäßig unseren Wagen abstellen.  Im Oktober wurde bei dem Gebäude eine Geschossdecke mit Beton gegossen. Beim Gießen der Geschossdecke ist Beton auf unseren Wagen gespritzt, sodass dieser von oben bis unten mit größeren und kleineren Betonspritzern bedeckt war. Der Bauunternehmer hat sich diesbezüglich jedoch nicht bei uns gemeldet und wir entdeckten erst am Abend die Verschmutzung, als der Beton schon getrocknet war. Ein Abwaschen konnte die Spritzer nicht vollständig entfernen und es blieben abgesehen von getrocknemtem Beton auch ein Schleier von einigen größeren Klecksern übrig. Ferner kam in den Lack ein tiefer kratzer, als ein größerer Betonbrocken beim Abnehmen der Verschalung gegen den Wagen flog.  Wir haben die Schäden mit Bildern dokumentiert und den Bauherren, Bauleiter als auch dem Bauunternehmer am folgenden Tag gemeldet und ebenfalls mitgeteilt, dass wir die Schäden behebn lassen wollen. Es kam auf diese Meldung unsererseits keine Rückmeldung, außer eine Bestätigung des Bauleiters, dass dieser das Vorgehen so nachvollziehen kann. Zwei Wochen nach dieser Meldung gaben wir den Wagen dann zur Reparatur und reichten die Rechnung bei den Bauherren, Bauleiter und Bauunternehmer ein. Verbunden war die Bitte des Ausgleiches des Betrages auf unser Konto innerhalb von zwei Wochen. Die Frist verstrich erfolglos und auf Rückfrage meinerseits erklärte man mir, dass der Bauherr sich dafür nicht verantwortlich sehe. Der Bauunternehmer müsse dafür aufkommen hätte jedoch vorher ein Gutachten für desses eigene Versicherung erwartet. Dieser hätte sich angeblich mit uns in Verbindung gesetzt, was jedoch nicht der Fall war. Die Kommunikation erfolgte via E-Mail, also nachvollziehbar für alle Parteien.  Meine Frage ist an der Stelle nun: Was können wir machen um den Rechnungbetrag von ca. 1.100€ einzufordern. Es ist kein Baustellenschild von der Straße aus ersichtlich, auf dem ich eine Anschrift des Bauunternehmers ablesen könnte. Ein Gutachten haben wir zudem nicht eingeholt, da die Schadensersatzpflicht sich ohnehin auf die tatsächlich entstandenen Kosten bezogen hätte, also den Streitwert nur erhöht hätte, und es auch nicht eingefordert wurde. Zudem sind durch die gemachten Bilder und die zeitnahe Rückmeldung keine Lücken in der Nachvollziehbarkeit gegeben, selbst die Werkstattrechnung weist schriftlich auf, dass Betonflecken entfernt wurden. Zudem: Müssen wir nun doch ggf. einen Teil der Kosten selbst tragen, da wir kein Gutachten eingefordert haben (Wurde von keiner Seite gefordert)? Viele Grüße

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  da hier die Einhaltung sämtlicher Pflichten auf der Baustelle schon fraglich erscheint, könnten Sie zunächst, um den Bauherren heraus zu finden, beim Bauamt anfragen, wo schließlich die Baugenehmigung beantragt wurde.  Auch ein Blick ins Grundbuch könnte etwas über den Eigentümer des Grundstücks in Erfahrung bringen.  Letztlich kommen hier aber mehrere Anspruchsgegner in Betracht, denn neben dem Bauherren kann auch durchaus der Bauunternehmer hier aus § 823 BGB in Anspruch genommen werden.  Da dieser hier greifbar ist, können Sie diesen verklagen, soweit Sie bereits schriftlich die Rechnung eingereicht haben.  Ich sehe hier aber durchaus Schwierigkeiten bei der Beweislast auf Sie zukommen, denn wenn im Nachhinein der Bauunternehmer den Schaden abstreiten sollte, trügen Sie die volle Darlegungs- und Beweislast.  Hier wäre es deshalb sinnvoll gewesen, vorort die  Polizei einzuschalten, um die Beweislage zu sichern.  Jetzt, da der Schaden repariert ist, kann dies schwierig werden.  Mit freundlichen Grüßen  Andreas Wilke  Rechtsanwalt   

Relevante Paragraphen: § 823