Frage: Es geht um ein 3 Familienhaus wobei ich 2 Wohnungen als Eigentum Besitze. Die 3Wohnung gehört meiner Schwägerin, diese hat die Wohnung an Ihren Sohn vermietet. Problem ist der Sohn hält sich in Keinsterweise an eine Hausordnung macht was er will ist Alkoholiker und hat auch einen Hang zu Drogen.in letzter Zeit kommt es zu lauten Auseinnandersetzungen von seiner Seite meiner Frau und meinen 2 Töchtern gegenüber.Auch hat er schon des Öfteren Bedrohungen ausgesprochen.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Zunächst können Sie gegen den Sohn Ihrer Schwägerin Strafanzeige wegen Bedrohung (und ggf. Beleidigung) erstatteten. Zivilrechtlich können Sie von ihm gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/104.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 104 BGB: Geschäftsunfähigkeit">§§ 104 Abs. 1/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/862.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 862 BGB: Anspruch wegen Besitzstörung">862 BGB/a>  verlangen, dass er dieses Verhalten unterlässt und diesen Anspruch – sofern nötig - auch strafbewehrt, also unter Androhung eines Ordnungsgeldes und ersatzweiser Ordnungshaft, gerichtlich durchsetzen.   Gegenüber seiner Vermieterin stehen Ihnen ggf. Schadenersatzansprüche wegen Untätigkeit zu, auch sollte diese aufgefordert werden, das rechtswidrige Verhalten im Sinne von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 3 BGB/a>  abzumahnen, damit im Wiederholungsfall die außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund ausgesprochen werden kann.  Ich rate Ihnen, einen Rechtsanwalt vor Ort mit der weiteren Prüfung und Vertretung Ihrer Interessen zu beauftragen.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 862, § 104, § 543