Frage: Sehr geehrte Anwälte,  Ich bin mit meiner Tante durch gesetzliche Erbfolge also ohne Testament der Erblasserin und durch des Vorversterbens meines Vaters Mitglied einer Erbengemeinschaft geworden   Ich und meine Tante haben Immobilien in Erbengemeinschaft geerbt   Also keine Miteigentümer oder Bruchteilsgemeinschaft  Nun sind mittlerweile die Immobilien durch Streitereien kaum vermietet die Kosten fressen trotz des schuldenfreien Besitzes langsam die Einnahmen auf so das das Gesparte auf dem Gemeinschafts Mietskonto bald aufgebraucht sein könnte, wenn nichts passiert   Meine Frage ist nun was passiert wenn die Gemeinsvhaft pleite geht Ich habe selber immobilienvermögen das nicht zur Erbengemeinschaft zählt, ebenso meine Tante obwohl die viel mehr Geldkapital hat durch Vorschenkungen was teilweise durch Pflichtteilergänzungsanspruch ausgeglichen wurde.  Wer haftet mit seinem Privstvermögen nun wieviel ?  Ich? Oder die Immobilien in der Erbengemeinschaft zuerst oder meine Tante oder alle in unterschiedlicher Höhe oder aber keiner mit seinem Privatvermögen ?  Im Idealfall wäre es natürlich gut, wenn die Gläubiger erst an die Gebäude der Erbengemeinschaft gehen diese vielleicht versteigern und die Mitglieder der Erbengemeinschaft vielleicht sogar so noch einen Teil ausgezahlt bekommen und so indirekt die Erbengemeinschaft auseinandergesetzt wird anstatt durch eigene Anträge der Mitglieder der Erbengemeinschaft mit Teilungsversteigerung diese auseinandergesetzt wird.  Ich denke aber mal das - wie so oft im deutschen Recht- es so einfach nicht gehen wird   Daher meine Frage was bei Pleite gibt es einen Ablauf an wen gehen oder müssen die Gläubiger zuerst ran ? Also Häuser in der Erbengemeinschaft oder ( bitter) sofort an das Privatvermögen der Mitglieder der Erbengemeinschaft ?  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Bei den von Ihnen erwähnten Kosten, welche „langsam die Einnahmen auffressen' dürfte es sich zumindest teilweise um Verbindlichkeiten handeln, die sowohl Nachlaßverbindlichkeiten als auch gleichzeitig Nachlaßerbenschulden sind. Im Außenverhältnis haften sowohl der Nachlaß als auch das Eigenvermögen der Erben quasi gesamtschuldnerisch (vgl. Erman/Schlüter, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1967.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1967 BGB: Erbenhaftung, Nachlassverbindlichkeiten">§ 1967 BGB/a>  Rn. 9 m. w. N.). Die Gläubiger können sich also aussuchen, ob sie in die zum Nachlaß gehörenden Grundstücke vollstrecken oder die Erben persönlich in Anspruch nehmen. Wenn Sie insofern als Erbe persönlich in Anspruch genommen werden, haben Sie gegen den Nachlaß einen Ersatzanspruch gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1978.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1978 BGB: Verantwortlichkeit des Erben für bisherige Verwaltung, Aufwendungsersatz">§ 1978 Abs. 3 BGB/a> .  Betreffend die reinen Nachlaßverbindlichkeiten kann die Erbengemeinschaft Nachlaßverwaltung beantragen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2062.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2062 BGB: Antrag auf Nachlassverwaltung">§ 2062 BGB/a> ), wenn der Nachlaß noch nicht geteilt ist. Durch diesen Antrag wird die Haftung für Nachlaßverbindlichkeiten auf den Nachlaß beschränkt.  Steht bereits fest, daß die Nachlaßverbindlichkeiten aus dem Nachlaß nicht ausgeglichen werden können, müssen die Erben das Nachlaßinsolvenzverfahren beantragen. Eine schuldhaft verspätete Antragstellung führt zur Schadensersatzpflicht gegenüber den Nachlaßgläubigern.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Jürgen Vasel, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1978, § 2062, § 1967