Frage: ich bin alleinerziehende mutter von drei kleinen kindern (3J, 6J.8J.). zum zeitpunkt des einzugs in die mietwohnung ist mein vermieter zur schlüsselübergabe nicht erschienen. die wohnung war zugemüllt und mit möbeln der vormieter zugestellt. vermieter kümmerte sich darum nicht. ich ging zum anwalt, doch die sache verschlimmerte sich dadurch. vermieter kündigte mir, mit der begründung, wenn mir die wohnung nicht gefällt soll ich ausziehen. danach folgte nochmalige kündigung wegen eigenbedarf. nun läuft sogar räumungsklage gegen mich. vermieter streitet alles mit nichwissen ab. doch nun wurde er kriminell tätig. regelmässig landete müll vor meiner haustür, vermieter drohte mir persönlich, ich soll bis herbst hier verschwinden sonst 'kriege ich einen kalten arsch'. vermieter hat bereits anderen mietern morddrohungen ausgesprochen, die er ebenfalls kündigte. es wurden explosionskörper auf meine kinder geschmissen. der täter wurde jedoch nie gesehen. ich und meine kinder bekamen todesangst. die kinder weinten regelmässig, fingen das bettnässen an. sohn des vermieters randalierte regelrecht in seiner wohnung in den nachtstunden. ich wurde dazu gezwungen aus extremen angstzuständen aus der wohnung zu flüchten zum schutz meiner kinder. ich wußte nicht wohin. damit ich nicht auf der strasse lande, ging ich in das elternhaus meiner eltern in ein anderes bundesland, damit ich nicht obdachlos bin. ich bin aus den o.g. gründen mittellos. mußte mich ummelden da meine kinder schulpflichtig sind. daher werde ich die miete nicht mehr zahlen.  ich habe jedoch kein geld und keine mittel, um die gesamte wohnungseinrichtung zu holen, die sich noch in der wohnung befindet. frage: ich möchte nun konkret wissen, wogegen sich mein vermieter strafbar gemacht hat mit diesen handlungen, so dass ich aus todesangst und zum schutz meiner kinder aus der mietwohnung flüchten musste. ich möchte schadensersatz.

Antwort:   Sehr geehrte Fragestellerin,  das ist natürlich eine ganz extreme Situation, in der Sie sich befinden. Der Vermieter hat sich in mehrfacher Weise wegen Nötigung gem. a href="https://dejure.org/gesetze/StGB/240.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 240 StGB: Nötigung">§ 240 StGB/a>  erheblich strafbar gemacht. Nach a href="https://dejure.org/gesetze/StGB/240.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 240 StGB: Nötigung">§ 240 Abs. 1 StGB/a>  wird derjenige mit Freiheitsstrafe von bis zu drei Jahren oder Geldstrafe bestraft, wer einen Menschen rechtswidrig mit Gewalt oder durch Drohung mit einem empfindlichen Übel zu einer Handlung, Duldung oder Unterlassung nötigt. Sie müssen dies vor Gericht und zwar im Rahmen der anhängigen Räumungsklage beweisen. Im Rahmen dieser Räumungsklage können Sie über a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a>  auch Ihren Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter im Zuge einer Widerklage geltend machen. Der Stand des Prozesses geht aus Ihrer Schilderung des Sachverhalts nicht hervor. Sie sollten, falls Sie noch nicht anwaltlich vertreten sind, sich unbedingt der Hilfe eines Anwaltes bedienen, wobei ich Ihnen gerne zur Verfügung stehen möchte. Insofern würde ich Sie bitten, mit mir über Email: p.dratwa@t-online.de oder per Telefon Kontakt aufzunehmen. Die örtliche Entfernung spielt keine Rolle. Ich gehe davon aus, dass Ihnen nach Schilderung des Sachverhalts Prozesskostenhilfe zusteht.  Gern steh ich für eine Nachfrage im Übrigen zur Verfügung und verbleibe,  mit freundlichem Gruß Peter Dratwa Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823