Frage: Guten Tag, in einer Erbengemeinschaft eines Hauses (5 Personen: 4 haben jeweils 1/16% Anteil, 1 Person 75% Anteil) möchte  Erbe A (mit 1/16 Anteil) Alleineigentümer werden. Dazu will Erbe A alle anderen Erben auszahlen. Alle Erben stimmen zu mit Ausnahme von Erbe B (Anteil 1/16), da diese Person  aufgrund Inanspruchnahme von Sozialbezügen  kein Interesse an der Barauszahlung hat (Barvermögen würde Sozialbezüge ausschließen). Wie kann Erbe A Alleineigentümer werden? Vielen Dank für Ihre Beratung.

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,   Erben bilden eine Erbengemeinschaft, deren Entscheidungen grundsätzlich einvernehmlich zu treffen sind. Abs. 500.h. gegen den Willen von B kann kein  freihändiger Verkauf der Immobilie erfolgen.  Jedoch kann jeder der Miterben eine Teilungsversteigerung beantragen, mit der Folge, dass dann die Immobilie versteigert wird, der Erlös an die Erbengemeinschaft ausgezahlt und geteilt werden kann; a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2042.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2042 BGB: Auseinandersetzung">§§ 2042 ff. BGB/a> .  Da auch jeder Miterbe bei der Teilungsversteigerung mitbieten kann, kann A so Alleineigentümer der Immobilie werden. Trägt jedoch das Risiko, das Dritte ebenfalls an der Versteigerung teilnehmen und ihn überbieten.  Ob diese Gefahr droht hängt von den konkreten Umständen der Immobilie ab und kann von hier selbstredend nicht beurteilt werden.   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann, sondern ausschließlich dazu dient, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen.   Ich hoffe, mit der Beantwortung Ihrer Anfrage, weitergeholfen zu haben. Für Rückfragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit der kostenlosen Nachfrage. Für eine weiterführende Interessenvertretung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen  Ingo Bordasch Rechtsanwalt  Tel.: 030 - 293 646 75 Fax.: 030 - 293 646 76 frag-einen-anwalt@RA-Bordasch.de  PS.: Wenn Sie diese Antwort bewerten, helfen Sie mit, diesen Service transparenter und verständlicher zu gestalten. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2042