Frage: In der parallel zu unserem Grundstück verlaufenden Kreisstraße, im Freistaat Sachsen, verläuft eine Trinkwasserleitung des örtlichen Wasserversorgers. Die Trinkwasserleitung versorgt die gesamte Ortslage, unser Grundstück ist derzeit dort noch nicht angeschlossen. Ein Anschluss unseres Hauses ist in den nächsten Monaten geplant. Diese Leitung wurde vor ca. 15 Jahren gebaut.  Da die Kreisstraße in den kommenden Jahren ausgebaut werden soll, erfolgte jetzt eine Vermessung und Grenzfeststellung. Das Ergebnis, auf einer Länge von ca. 15m verläuft die Kreisstraße und die darin befindliche Wasserleitung über unser Grundstück. Kann ich vom Landkreis eine Entschädigung für den Straßenüberbau verlangen? Kann ich vom Wasserversorger eine Entschädigung einfordern?  Wenn ja, wie ist dabei vorzugehen, welche Fristen muss ich einhalten oder ist bereits alles verjährt? Vielen Dank.    Einsatz editiert am 09.10.2020 08:55:14

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   Sie können sowohl vom Landkreis als auch vom Wasserversorger eine Überbaurente nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/913.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 913 BGB: Zahlung der Überbaurente">§ 913 BGB/a>  verlangen, die sich nach dem Wert des Grundstücks zum Zeitpunkt der Überschreitung richtet.   Der Anspruch auf Rente verjährt in drei Jahren ab Entstehung, so dass Sie für die vergangenen 3 Jahre rückwirkend fordern können, für die Zukunft sind Forderungen ohne weiteres möglich. Ein formloser Antrag genügt.   Sie können auch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/915.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 915 BGB: Abkauf">§ 915 BGB/a>  verlangen, dass der Landkreis den überbauten Grundstücksteil abkauft.   Hierfür wird ein Notar vonnöten sein.   Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 913, § 915