Frage: Hallo,  ich habe meine Wohnung zum 30.06.2019 gekündigt bin aber schon zwei Monate früher ausgezogen. Die Miete (Inkl. Nebenkosten) zahle ich weiterhin bis das Mietverhältnis am 30.06.2019 endet. Meine Frage ist eigentlich nur, kann mich meine Vermieterin dazu zwingen bis zum Mietende weiterhin in der Wohnung zu bleiben? Und kann ich das irgendwo nachlesen?  Vielen Dank schon mal

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:   1.  Die Vermieterin Ihrer Wohnung kann Sie nicht zwingen, bis zum Ende des Mietverhältnisses in der Wohnung zu bleiben.  Selbstverständlich müssen Sie, wie Sie bereits gesagt haben, die Miete bis zur Beendigung des Mietverhältnisses, also bis zum 30.06.2019, zahlen.   2.  Es kann sich aber gegebenenfalls eine Verpflichtung ergeben, die Wohnung gelegentlich zu lüften, damit  durch fehlendes Lüften kein Schimmel an den Wänden entsteht. Auch ansonsten ist es durchaus empfehlenswert, dass Sie sich gelegentlich die geräumte Wohnung ansehen, beispielsweise um zu prüfen, ob nicht irgendein Schaden (Wasserrohrbruch etc.) eingetreten ist.   3.  Explizit nachlesen können Sie diese Sachlage im Gesetzestext nicht.  Maßgebend ist hier aber die Vorschrift des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 BGB/a> .  Danach hat der Vermieter während der Mietdauer dem Mieter die Wohnung zu überlassen und der Mieter ist verpflichtet, den Mietzins zu zahlen. Ob Sie sich in der Wohnung aufhalten, ist unmaßgeblich. Entscheidend ist nur, dass Sie während der Dauer des Mietverhältnisses die Möglichkeit haben, die Wohnung zu nutzen.   Mit freundlichen Grüßen  Gerhard Raab Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535