Frage: Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt,  ich bin Student, arbeite Halbzeit und wohne in Miete in einer Wohnung mit der Nummer 106. Zur Miete zählt auch ein Keller mit der Nummer 108. Dieser wurde mir vom Vermieter anstelle des Kellers mit der Nummer 106 übergeben. Die Keller sind von gleicher größe, es ging dabei um verschiedene Komfortabilitätsgründe.  Mein Keller mit der Nummer 108 wurde vor einigen Wochen aufgebrochen, der Inhalt in einen anderen Keller gebracht, und dabei ein spezielles, selbst angefertigtes Regal in Sondermaßen zerstört.  Der Hintergrund ist, dass es wohl bei der Verteilung der Keller innerhalb von 2 Vemietern (meinem Vermieter, und einem anderen Vermieter, welcher meinen Keller aufbrach) Missverständnisse gab. Der andere Vermieter hatte angeblich verstanden, dass dieser Keller im gehöre. Der Schadensverursachende Vermieter hat meinem Vermieter mehrere Wohnungen verkauft, und dies führte wohl zu diesen Missverständnissen.  Der Vermiter, welcher mein Regal zersört hat, hat seine Schuld eingeräumt und mir ein Metallregal hingestellt, welches bei weitem nicht die Eigenschaften besitzt, die das zerstörte Regal hatte. Zuerst war die Idee, dem Schadensverursacher die genauen Maße und Eigenschaften des Regals zukommen zu lassen, so dass dieser entweder ein passendes Regal besorgen, oder es von einem Schreiner anfertigen lassen kann. Dazu kam ich aufgrund von Zeitmangel leider noch nicht. Der Schadensverursacher stellte mir während dessen ein deutlich kleineres Metalregal in den Keller, montierte noch Teile von meinem zerstörten alten Regal an die Seite und schraubte ein Brett an die Latten des Kellers und wollte die Sache damit als erledigt ansehen. Es bietet vielleicht die Hälfte an Platz, die das zerstörte Regal bot. Außerdem war das andere speziell so angefertigt, dass IKEA Kisten perfekt hineinpassten, und es war in einem Stück.  Auf meine Stellungnahme hin, dass ich mit dieser Lösung nicht einverstanden bin, da nichtmal meine Dinge von zuvor wieder in die Regale passen, bot ich an, mir ein zweites Regal zu besorgen sowie 200€ Schadensersatz. Dies wies der Schadensverursacher zurück und sagte, dass ich dieses Thema weiter über einen Anwalt angehen kann. Nach weiterer Diskussion bot er mir noch an, den aktuellen Stand so zu lassen und mir 100€ zu überweisen.  Ich könnte dieses Angebot annehmen, und es dabei belassen. Allerdings entspricht dies nicht dem Wert des Regals und auch nicht einer Lösung die den vorherigen Zustand wiederherstellt. Für das Regal sind viele Tage Planung, Materialbeschaffung und Konstruktion eingesetzt worden, wenn auch die reinen Materialkosten ggf. unter 100€ liegen. Allein die Lösung mit 2 Regalen hätte schon einen anderen Charakter, da der Keller dann deutlich schwieriger zu benutzen wäre, geschweige denn die Lösung mit einem Regal und sehr schwach montierten Brettern.  Ich kenne mich leider weder mit Rechtsstreits aus, noch mit der Berechnung von solchen Werten usw. Halten Sie es für sinnvoll, das Angebot mit dem aktuellen Regal und 100€ anzunehmen, oder sollte ich Anzeige erstatten? Was könnte auf mich zukommen, und gibt es sowas wie 'eine Chance, dass ich den Fall verliere'?  Mit besten Grüßen, D.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  zunächst zur Frage der Anzeige. Mit einer solchen Anzeige wird nicht geklärt, welchen Schadensersatzanspruch Sie haben. Damit wird nur die Sachbeschädigung strafrechtlich verfolgt.   Sie müssen zivilrechtlich gegen den Schädiger vorgehen.  Dieser hat unstreitig Ihr Eigentum zerstört und ist verpflichtet wegen dieser Zerstörung SchadenserS. zu leisten. Darüber besteht dem Grunde nach auch Einigkeit.  Allein die Höhe des Schadensersatzanspruches steht im Streit.  Hier gilt § 249 BGB:  blockquote>div class="quote-header">Zitat:/div>§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes  (1) Wer zum SchadenserS. verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum ErS. verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.  (2) 1Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache SchadenserS. zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. 2Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach S. 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist. /blockquote>  Sie haben danach das Recht auf Wiederherstellung des vorangegangen Zustandes oder den Anspruch auf Geldersatz.  Die Wiederherstellung ist ja offenbar fehlgeschlagen.  In welcher Höhe Sie jetzt einen Geldersatzanspruch haben, muss gesondert ermittelt werden.  Zu dem Materialkosten hatten Sie ja schon ausgeführt, dass diese unter 100,00 € liegen dürften.  Offenbar ist das Entscheidende die Planung gewesen. Die Unterlagen stehen Ihnen aber noch zur Verfügung. Setzt man noch Kosten für den Arbeitsaufwand für den Neubau des Regals an, wird man sicher über 100,00 € kommen; insbesondere, wenn es sich um eine Einzelanfertigung gehandelt hat.  Aber das hängt auch davon ab, wie alt das zerstörte Regal war. Hier wird man sich auch noch den Abzug alt-für-neu entgegenhalten lassen müssen.  Man wird hier also genau die Kosten für die Neuerstellung des Regals ermitteln müssen und erst dann können genaue Angaben zum Ersatzanspruch gemacht werden.  Und auch erst dann können genauere Angaben zu den Erfolgsaussichten gemacht werden können.  Vielleicht nutzen Sie die Nachfragefunktion; ich kann dann dazu Stellung nehmen.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwältin  Sylvia True-Bohle    

Relevante Paragraphen: § 249