Frage: Mein Bruder und ich haben ein EFH geerbt. Die laufenden monatlichen Kosten sind hoch. Zum Verkauf ist das Haus leer zu räumen. Dies fällt meinem Bruder schwer. Welche Wartezeit (Bitte konkrete Angabe in Wochen oder Monaten) wird in der Rechtssprechung als angemessen angesehen? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:   1.  Die Auseinandersetzung des Erbes erfolgt nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2042.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2042 BGB: Auseinandersetzung">§ 2042 BGB/a> . Bei einem Hausgrundstück erfolgt die Teilung des Erbes dadurch, daß das Erbe verkauft oder ggf. zwangsversteigert wird; vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/753.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 753 BGB: Teilung durch Verkauf">§ 753 BGB/a> .  Können Sie und Ihr Bruder sich nicht einigen, können Sie die Hilfe des Nachlaßgerichts in Anspruch nehmen. Dieses vermittelt allerdings nur. Kommt eine Einigung nicht zustande, muß ein Erbe den anderen vor dem Zivilgericht auf Auseinandersetzung verklagen.    2.  Aus der Sachverhaltsschilderung ist nicht ersichtlich, in welchem 'Verfahrensabschnitt' Sie sich befinden.  Wenn Ihr Bruder nicht bereit ist, das Haus gemeinsam mit Ihnen zu veräußern, können Sie gerichtliche Schritte einleiten, ohne daß es diesbezüglich einer Wartefrist bedarf.   Mit freundlichen Grüßen  Gerhard Raab Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2042, § 753