Frage: Sehr geehrter Anwalt/in,  ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft, diese war vereinbart mit einer Kündigungsfrißt von 5 Jahren. Als mir die Mieterhöhung vom Mieter abgelehnt worden ist, war ich verärgert und habe per Einschreiben am 05.09.2008 wegen Eigenbedarf gekündigt. Beleg des Einschreibebriefs Mieter hat 06.09.2008 Kündigung erhalten. Gekündigt habe ich zum 01.11.2009 (Vergaß 5 Jahresfrißt). Erst heute (15.10.2008), fast 6 Wochen später habe ich Antwort bekommen, wo steht, Kündigung abgelehnt wegen 5 Jahresfrißt.  Frage: Habe nicht innerhalb gesetzl. Wiederrufsfrist 4 Wochen Wiederspruch erhalten. War meine Kündigung unwirksam, weil 5 Jahre im Kaufvertrag stehn oder hätten Mieter innerhalb der Wiederrufsfrißt wiederrufen müssen und somit die Kündigung akzeptiert? Danke!

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und gemäß der Höhe Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:  Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs auch bei zeitlich befristeten Mietverträgen möglich.   Allerdings beträgt die Widerspruchsfrist gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/575a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 575a BGB: Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist">§ 575a Abs. 2 BGB/a>  iVm a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574b BGB: Form und Frist des Widerspruchs">§ 574b Abs. 2 BGB/a>  zwei Monate vor Ende des Mietverhältnisses. Diese ist hier klar eingehalten, da der Widerspruch lange vor dem 1.09.2009 erklärt wurde. Der Widerspruch ist damit wirksam.  Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.  Ansonsten verbleibe ich mit freundlichen Grüßen,  RA R. Weber  Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 574b, § 575a