Frage: Unser gemeinsames Haus (ich 35%, meine gesch. Frau 65%) wurde auf betreiben meiner gesch. Frau bei einer Zwangsversteigerung versteigert. Meine gesch. Frau hat das Haus ersteigert. Die Grundschuld Abt III Nr. 1 über 100.000 Euro blieb bestehen. Ebenso valutierte die Darlehensschuld noch über 100.000 Euro. Die Restschulden waren noch hälftig  offen. Also ich musste noch 50.000 zahlen und Sie auch. Nun zahlte Sie an die Bank 100.000, zum Erwerb der Grundschuld, und ließ anschließend die Grundschuld löschen, um einen neuen Kredit aufzunehmen. Einer vorzeitigen Tilgung habe ich der Bank gegenüber zugestimmt. Es gibt keine schriftliche oder mündliche Absprache zu dem Sachverhalt zwischen meiner gesch. Frau und mir.  Jetzt verlangt Sie in einem Familienrechtlichen (leider) OLG Verfahren von mir 50.000 Euro zurück, mit der Begründung, Sie habe ja mit den 100.000 Euro auf die Restschuld gezahlt. Ich vertrete die Auffassung, dass von den 100.000 Euro Grundschuld mit 35% zustanden, also 35.000, Euro die ich damit zur Kredittilgung hergegeben habe. Also damit Ihr gegenüber nur noch 15.000 Euro auszugleichen habe.   Können Sie mir Urteile nennen, bei der in vergleichbarer Sache geurteilt wurde?  Muss ich Ihr 50.000 Ausgleich zahlen oder 15.000? Immerhin habe ich ja 35% meines Hauses hergegeben. Der Fall wird von Anwälten im Familienrecht geführt.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Hier wird man sicherlich zwischen dem zivilrechtlichen Darlehensvertrag unterscheiden müssen, bei dem Sie gesamtschuldnerisch gehaftet haben dürften und der Frage, wie sich die Grundschuld auf den Bruchteil verteilt.   Die Bruchteilsgemeinschaft bzgl. der Immobilie wurde im Ergebnis durch die Zwangsversteigerung aufgelöst.   Da hier ein 65 / 35 - Verhältnis vorlag, war Ihr Teil auch nur mit EUR 35.000,00 belastet.  Ich sehe hier aber eher die Ausgleichspflicht des § 426 Abs. 1 BGB und würde auch daher argumentieren, dass eine Tilgung von 50% verlangt werden kann.  Teilen Sie mir bitte zur weiterer Klärung mit, ob ein entsprechender Darlehensvertrag vorlag?  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 426