Frage: In meinem Einfamilienhaus hat eine Paar in einer Lebensgemeinschaft zusammen gewohnt. Dem Lebensgefährten  wurde notariell ein Nießbrauchrecht eingeräumt. Leider hat er in den letzten vergangenen Jahren stehts versäumt die laufenden Kosten, wie Schönheitsreparaturen, öffentliche Lasten etc zu zahlen. Die zu zahlenden Beiträge wurden  von mir geleistet  überwiesen und dem Lebensgefährten in Rechnungen gestellt. Der Ausgleich meiner Kosten erfolgte jedoch nicht.  Diese wurde nie bezahlt, allerdings war er mittlerweile in einem schlechten gesundheitlichem Stadium, so dass ich hier nicht massiv nach haken wollte.  Mittlerweile ist der Lebensgefährte verstorben und das Nießbrauchrecht aus dem Grundbuch gelöscht worden. Die Erben  des verstorbenen haben dieses angetreten. Es sind mittlerweile (seit 2009) bis heute Kosten von  € 6040,10, aufgelaufen. Kann ich vom Erben die Zahlung der Kosten verlangen oder stehen z.B. Verjährung oder ähnliches dagegen.   Vorab danke für die Bearbeitung

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Der Nießbrauch erlischt mit dem Tode des Nießbrauchers.  Das führt aber meines Erachtens nach nicht dazu, dass Ihre Ersatzansprüche ebenfalls erlöschen.  Sie aber nach meiner ersten Einschätzung ein Verjährungsproblem, wenn Sie nicht schnell tätig werden:  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1057.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1057 BGB: Verjährung der Ersatzansprüche">§ 1057 BGB/a>  - Verjährung der Ersatzansprüche - bestimmt nämlich:  Die Ersatzansprüche des Eigentümers wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Sache [...durch den Nießbraucher] verjähren in sechs Monaten.  Der Anwendungsbereich des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1057.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1057 BGB: Verjährung der Ersatzansprüche">§ 1057 BGB/a>  ist weit auszulegen.  Verjährungsbeginn ist für Ansprüche des Eigentümers - Sie - der Zeitpunkt, zu dem der Eigentümer die Sache zurückerhält, also hier im Zweifel mit dem Tod/Auszug des Lebensgefährten und der Löschung im Grundbuch.  Sie müssen also schnell handeln.  Die ordentliche Verjährung von drei Jahren ist aber ausgeschlossen.  Sie gilt aber meines Erachtens nach für die Geltendmachung der öffentlichen Lasten wie Grundsteuer etc.  Da könnte sich die Gegenseite auf eine Verjährung für 2009 und 2010 berufen.  Sie sollten jetzt wie folgt vorgehen:  Schalten Sie am besten unverzüglich einen Anwalt vor Ort ein, der für Sie die Ansprüche gegen die Erben geltend macht. Bei der Summe von über 5000,- € gilt jedenfalls auch vor Gericht Anwaltszwang, so dass es schon jetzt Sinn macht, einen Anwalt einzuschalten. Zahlen die Erben nicht bzw. erst später, können auch grundsätzlich die Anwaltskosten mit gegen die Erben geltend machen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1057