Frage: Sehr geehrte Damen & Herren!   Im Anwesen über uns wohnt seit ca. 3 Jahren ein neuer Nachbar, der sich auch vorgestellt und über ein Vorhaben der Beseitigung der Schuppen neben unserem Grundstück informiert hat, da dies ja kein haltbarer Zustand sei. Zwischen dem Anwesen und unserem Haus stehen alte, nicht genutzte Schuppen ohne Dachrinne und mit defektem Dach aus Eternitplatten. Eine Bodenplatte ist nicht vorhanden. Zwischen diesen Schuppen und unserem Haus ist ein teilweise begehbarer Spalt, welcher an der breitesten Stelle etwa 1 Meter und an der schmalsten 20 Centimeter ist. Die Schuppen stehen größtenteils über der Grundstücksgrenze und hängen oben auch über und die Mauern bzw. der Beschlag reicht an manchen Stellen sogar an unsere Regenrinne. Mittlerweile wird bei jeder Regenschauer Bodenmaterial und Reste von in den Schuppen eingelagertem Unrat sowie Teile einer Sperrholzaussenwand auf unser Grundstück gespült. Das mit Wasser gesättigte Erdreich - der Schuppenboden liegt etwa 50cm erhöht- wird ausgespült und erfordert jedesmal eine Beseitigung unsererseits. Desweiteren ist in diesem Spalt ein Wassereinlauf zu unserem Abwasseranschluss, der ebenfalls von uns ständig gereinigt werden muss, um einer Verstopfung vorzubeugen. Die Schuppen sind wie gesagt momentan nicht genutzt, die Aussenwände sind in einem schlechtem Zustand und teilweise wie eben schon beschrieben nur mit vermoderten Sperrholzplatten ausgestattet. Der Nachbar hat einen Durchbruch vom Wohnhaus zu den Schuppen gemacht und uns etwas vom Umbau zum Schlafzimmer erzählt.  Muss ich diesen Zustand und das Vorhaben so dulden? Vorallem besteht bei mir das Bedenken, dass abgesehen von der ständigen Saubermachleistung, irgendwann mein Wohnhaus durch das anfallende Wasser in Mitleidenschaft gezogen wird. Laut Amt sind beim Nachbarn zwei Wasseranschlüsse vorhanden, nur ob die auch entsprechend genutzt werden konnte mir dort auch keiner sagen. Die Schuppen sind amtlich eingetragen.  Beste Grüße!  

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  ein Abwehranspruch ist gegen Beeinträchtigungen, die ausschließlich durch Naturkräfte hervorgerufen werden nicht gegeben. Der Nachbar wird erst dann zum Störer, wenn er den Boden derart verändert, dass Regenwasser zum Nachbarn hin abläuft. Daher sind dem Eigentümer des Grundstücks, von dem durch Naturereignisse ausgelöste Störungen ausgehen, diese Beeinträchtigungen nur zuzurechnen, wenn er sie durch eigene Handlungen - wie z.B. durch Anschüttung von Sandmassen, Anschneiden eines Steilhanges beim Hausbau oder durch eine künstliche Veränderung der Grundstücksbeschaffenheit ermöglicht hat oder wenn die Beeinträchtigung erst durch ein pflichtwidriges Unterlassen herbeigeführt worden ist.  Befinden sich in dem Wasser andere Substanzen und werden diese vom Nachbargrund herübergeschwemmt, liegen wegen des Wasserinhaltes ähnliche Einwirkungen iSd. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">§ 906 BGB/a>  und es besteht ein Abwehranspruch bei wesentlicher Beeinträchtigung. Voraussetzung ist wiederum, dass der Nachbar für die Abschwemmung des Wassers verantwortlich ist. Allein die höhere Lage seines Grundstücks reicht nicht zur Bejahung seiner Störereigenschaft; BGHZ 90, 266.  Soweit Niederschlagswasser ohne derartige Veränderungen dem Nachbargrundstück zufließt, muß dessen Eigentümer oder Besitzer Beeinträchtigungen, die sich nur aus dem Zufluß ergeben, hinnehmen. Sollte es allerdings tatsächlich zu Schäden kommen, können Sie ggfls. gem a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">§ 906 Abs. 2 2 BGB/a>  Ausgleich verlangen.  Ich hoffe, Ihnen erste Anhaltspunkte gegeben zu haben und verbleibe  mit freundlichem Gruß  Kaussen Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 906