Frage: Werte Damen und Herren,  wir besitzen seit 1999 in Berlin ein Grundstück, auf diesem steht ein maroder Schuppen ca. 50 Jahre alt, der abgerissen werden soll. Der Schuppen steht an der Grundstücksgrenze und der Nachbar (eine Schlosserei) hat von der anderen Seite ebenfalls einen Schuppen (Bj.unbekannt) errichtet. Dabei hat er aber eine Wand eingespart. Wenn wir jetzt unseren Schuppen abreissen hat Nachbarsschuppen nur noch 3 Wände. Wir wollen ihm jetzt schriftlich mitteilen, dass wir unseren Schuppen abreissen. Was müssen wir beachten, damit es nicht zum Ärger kommt.  Mit freundlichen Grüßen  

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,   Ihre gestellte Frage beantworte ich wie folgt:  Zunächst muss geklärt werden, wo genau die Abschlusswand steht, da sich danach die Rechtslage richtet.  Steht die Abschlusswand auf der Grenze beider Grundstücke, handelt es sich um eine Nachbarwand. An dieser Wand besteht ideeles Bruchteilseigentum beider Grundstückseigentümer. Bei einem Abriss Ihres Schuppens darf die Nachbarwand nicht beeinträchtigt werden. Ggf. entstehen durch den Abriss Ihres Schuppens sogar Ansprüche des Nachbarn, auf Aufbringung eines Außenschutzes für die freigelegte Nachbarwand zum Schutz vor der Witterung, § 9 NachbG Bln.  Steht die Abschlusswand unmittelbar an der Grenze auf Ihrem Grundstück, handelt es sich um eine Grenzwand. Diese verbeibt in Ihrem Alleineigentum auch bei einem Anbau des Nachbarn an diese Wand. Auch eine Grenzwand sollte nicht abgerissen werden, da Sie sich sonst ggf. analog a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">§ 906 Abs. 2 2 BGB/a>  schadensersatzpflichtig machen können; OLG Koblenz, Urteil vom 11.01.2000, Az.: a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=1%20U%201545/98" target="_blank" class="djo_link" title="OLG Koblenz, 11.01.2000 - 1 U 1545/98: Schadensersatzpflicht des Nachbarn wegen Beseitigung ein...">1 U 1545/98/a> . In diesem Fall kann der Nachbar allerdings keine Isolierung der Grenzwand verlangen.   Um Streitigkeiten in der Zukunft zu vermeiden, sollten Sie die Abschlusswand in jedem Fall stehen lassen und sich mit dem Nachbarn über die Gestaltung dieser Wand und ggf. eine Geldentschädigung für die weitere Nutzung Ihres Grundstücks und Ihrer Abschlusswand einigen.  Ich hoffe, Ihnen einen ersten hilfreichen Überblick in der Sache verschafft zu haben. Ich weise darauf hin, dass die Beantwortung Ihrer Frage ausschließlich auf Grundlage Ihrer Schilderung erfolgt. Die Antwort dient lediglich einer ersten rechtlichen Einschätzung, die eine persönliche und ausführliche Beratung durch einen Rechtsanwalt in den seltensten Fällen ersetzen kann. Das Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben kann möglicherweise zu einer anderen rechtlichen Beurteilung führen. Eine endgültige Einschätzung der Rechtslage ist nur nach umfassender Sachverhaltsermittlung möglich.   Mit freundlichen Grüßen   Matthes  Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 906