Frage: Guten Tag, Das Mietverhälniss besteht seit Aug.97 und endet fristgerecht zum 28.2.06.Wir haben in der Wohnung aus einem Wohn.-Esszimmer 2 Kinderzimmer gebaut.Damals haben wir den Vermieter gefragt und er meinte das wäre in Ordnung(alles mündlich),er wollte nur nicht das die Raumteilung gemauert wird,also haben wir die Wand mit Rigips gebaut.Müssen wir die Wand jetzt entfernen wenn der Vermieter das möchte? Und dann wüßte ich noch gerne,muss ich den Vermieter mit eventuellen neuen Mietern zur Besichtigung in die Wohnung lassen? Oder ist das eine Freudlichkeit von uns wenn wir das machen? Vielen Dank im voraus        

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich aufgrund der mitgeteilten Tatsachen wiefolgt beantworten möchte:  1.Sie müssen die Regipswand entfernen. Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/546.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 546 BGB: Rückgabepflicht des Mieters">§ 546 Abs. 1 BGB/a>  haben Sie die Wohnung so zu übergeben, wie Sie Ihnen überlassen wurde. Da Sie die Regipswand nach Übernahme der Wohnung eingebaut haben, müssen Sie diese wieder entfernen. Die Zustimmung zum Einbau durch den Vermieter ändert daran nichts, er hat Ihnen damit nur erlaubt, die Wand einzubauen, aber nicht die Pflicht erlassen, sie nach Auszug auch darin zu belassen.  2.Der Vermieter hat das Recht, Ihre Wohnung nach Vorankündigung und nur zu den vereinbarten Terminen zum Zweck der Vermietung zu betreten. Sie können ihm den Zutritt zu diesem Zweck nicht verwehren. Allerdings sind nach der herrschenden Meinung  zwei Termine pro Woche ausreichend, mehr müssen Sie nicht dulden.  Ich hoffe, diese Ausführungen haben Ihnen bei Ihrem Rechtsproblem weiter geholfen.  Mit freundlichen Grüssen  Nina Heussen Rechtsanwältin  info@anwaeltin-heussen.de www.anwaeltin-heussen.de    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 546