Frage: Wir haben vor einigen Jahren das Haus meines Opas gekauft, der lebenslanges Wohnrecht hatte. Der Kontakt brach ab. Seit 2018 wohnte dort mit, nicht durch mich genehmigt, eine weitere Enkelin meines Opa (war dort auch offiziell gemeldet). Nun stirbt Opa im März 2020. Die dort wohnhafte Enkelin holt in einer hauruck Aktion die Sachen aus dem Haus, die teilweise ihr gehören und teilweise den Erben. Die Polizei stoppt dies und hält einige Sachen fest, die nun im Haus stehen. Die Erben sind sauer auf die Enkelin und wollen die Sachen nicht rausgeben. Die Enkelin besteht darauf, dass ja einige Sachen eindeutig ihr gehören, wie Kleidung in ihrer Größe usw.  Frage: Dürfen und müssen wir als Eigentümer die eindeutig der Enkelin zuordbaren Sachen rausgeben oder gehören diese den Erben, weil die Sachen zum Zeitpunkt des Todes im Haus waren? Oder müssen wir uns komplett raushalten, da wir nur Eigentümer des Hauses sind? Gerne auch mit Gesetzesgrundlage. Was empfehlen sie?.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Sofern es sich bei den Gegenständen der Enkelin nicht um einen wesentlichen Bestandteil des Grundstücks gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/94.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 94 BGB: Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes">§§ 94/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/946.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 946 BGB: Verbindung mit einem Grundstück">946 BGB/a>  hat Sie gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/985.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 985 BGB: Herausgabeanspruch">§ 985 BGB/a>  einen Herausgabeanspruch auf Gegenstände die Ihr Eigentum sind gegenüber dem Besitzer. Die Eigentümerstellung muss die Enkelin nachweisen (Kaufbelege, Zeugen o.ä.), wenn dies nicht erfolgt, dann muss keine Herausgabe erfolgen. Besitzer ist gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/854.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 854 BGB: Erwerb des Besitzes">§ 854 BGB/a>  derjenige der die tatsächliche Gewalt über die Sache hat.   Nach der Schilderung ist bei den persönlichen Sachen davon auszugehen, dass Eigentümerin die Enkelin ist und diese keine wesentlichen Bestandteile des Grundstücks / Haus sind und somit besteht dahingehend ein Herausgabeanspruch er Enkelin gegenüber den Erben. Ich empfehle die eindeutig im Eigentum der Enkelin stehenden Gegenstände / Sachen an die Enkelin herauszugeben.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit vorzüglicher Hochachtung    Simone Sperling  ---------------------------------------  Rechtsanwältin  Fachanwältin für Familien- und Erbrecht  Fachanwältin für Arbeitsrecht  Betriebswirt (HWK)  Datenschutz: https://www.anwaltskanzlei-sperling.de/wp-content/uploads/2018/06/Hinweise-zur-Datenverarbeitung.pdf  https://www.anwaltskanzlei-sperling.de/datenschutz/    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 854, § 946, § 94, § 985