Frage: Sehr geehtrte Damen und Herren,  über ein Vermietungsportal habe ich ein eine Ferienwohnung für 3 Übernachtungen gebucht. Bei der Buchung wurde mir mitgeteilt dass sich der Vermieter der Wohnung sich in kürze mit mir in Verbindung setzt.  Dies ist allerdings nicht geschehen und ich habe dann eine andere Wohnung gemietet(eine Woche vor Antritt der Reise). Es wurden mir auch keine Adressdaten oder Telefonnummern des Vermieters, zwecks Nachfrage mitgeteilt. Erst am Anreisetag hat sich der erste Vermieter bei mir gemeldet und nachgefragt wo ich denn bleibe......  Nun verlangt der Vermieter den entsprechenden Vermietungspreis minus 20 %,  da ich ja nicht angereist bin .   Ist diese Forderung berechtigt bzw. wie soll ich mich verhalten ?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  1. Zunächst muss geprüft werden, ob Sie überhaupt einen Mietvertrag abgeschlossen haben. Dies richtet sich nach dem Angebot in dem Portal. Üblicherweise erfolgt eine Buchung der Art, dass der Interessent seinen Wunsch äußert und dann der Vermieter die Anmietung bestätigt. Erst dadurch kommt der Mietvertrag zustande. Dies ist nach Ihrer Schilderung in Ihrem Falle nicht geschehen. Wird Ihr Angebot einen Mietvertrag abzuschließen innerhalb angemessener Frist nicht angenommen, gilt es als abgelehnt; a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/145.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 145 BGB: Bindung an den Antrag">§§ 145 ff BGB/a> .  Ist kein Vertrag zustande gekommen, hat der Vermieter keinen Anspruch gegen Sie auf Zahlung der Miete.  2. Sollte durch das Portal bereits ein Mietvertrag mit Ihnen abgeschlossen worden sein, hätten Sie, wenn Sie vom Vermieter 'in Kürze' nichts gehört haben, das Portal auffordern müssen, dass Ihnen die entsprechenden Daten herausgegeben werden. Danach hätten sie möglicherweise vom Mietvertrag zurücktreten können.  Durch den abgeschlossenen Mietvertrag hätten der Vermieter Anspruch auf Zahlung der Miete. Möglicherweise haben Sie jedoch gegen den Vermieter oder gegen das Portal einen Schadensersatzanspruch in Höhe der Mietkosten. Dies kann jedoch erst nach Sichtung aller Unterlagen beurteilt werden.  Daher rate ich Ihnen einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl mit der Prüfung Ihrer Unterlagen  zu beauftragen. Dieser kann dann die notwendigen Schritte einleiten.  3. Sie sollten dem Vermieter mitteilen, dass kein Mietvertrag abgeschlossen wurde, da auf Ihr Angebot zur Anmietung keine Bestätigung durch den Vermieter erfolgte. Im Übrigen sei er seiner Verpflichtung zur Mitteilung der notwendigen Daten (Adresse etc.) nicht nachgekommen, wodurch er sich in Höhe der Mietkosten schadensersatzpflichtig gemacht hätte.   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann, sondern ausschließlich dazu dient, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen.   Ich hoffe, mit der Beantwortung Ihrer Anfrage, weitergeholfen zu haben. Für Rückfragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit der kostenlosen Nachfrage. Für eine weiterführende Interessenvertretung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen  Ingo Bordasch Rechtsanwalt  Tel.: 030 - 293 646 75 Fax.: 030 - 293 646 76 frag-einen-anwalt@RA-Bordasch.de  PS.: Wenn Sie diese Antwort bewerten, helfen Sie mit, diesen Service transparenter und verständlicher zu gestalten.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 145