Frage: Hallo, folgender Sachverhalt: Ich lebe seit 2 Jahren von meiner Ehefrau getrennt. Scheidung soll dieses Jahr abgeschlossen werden. Habe seit 11/2 Jahren eine neue Lebenspartnerin die 3 Kinder aus erster Ehe und ein Kind mit mir zusammen hat. Wir wollen in ein Haus ziehen, was zu je 50% meiner Ex und mir gehört. Meine Ex ist da ausgezogen will aber verhindern das ich das Haus behalte7bewohne. Sie kann es nicht weiter finanzieren. Bei mir geht das.Zinsbindung endet in 2011.Grundschuld ist ungefähr so hoch wie die noch offene Kreditsumme. Was kann sie mir in den Weg stellen, das ich das Haus nicht behalten kann? Kann sie ihren Anteil verkaufen, beleihen, versteigern etc.? Ich selbst würde in die Teilungsversteigerung gehen und selbst mitsteigern wollen. Ein Verkauf zu angemessenen Konditionen ist z.Zt. nicht realisierbar bzw. kann ich dann auch selbst übernehmen. Vielen Dank für Ihre Bemühungen!    

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.  Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:  Ihre Ehefrau kann über ihren Miteigentumsanteil nach Belieben verfügen, sie kann vor allen Dingen jederzeit die Auseinandersetzung der Gemeinschaft nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/753.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 753 BGB: Teilung durch Verkauf">§ 753 BGB/a>  verlangen.  Da ein Grundstück in Natur nicht geteilt werden kann, erfolgt die Aufhebung der Gemeinschaft bei Grundstücken durch Zwangsversteigerung und Aufteilung des Erlöses entsprechend den Miteigentumsanteilen.  Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Für eine kostenlose Rückfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine darüber hinausgehende Vertretung in Erwägung ziehen, empfehle ich Ihnen eine Kontaktaufnahme über die unten mitgeteilte E-Mail-Adresse. Die moderne Kommunikation ermöglicht insoweit auch die Überbrückung größerer Entfernungen.   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 753