Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  Ich möchte zum Ende August aus meiner Wohnung ausziehen und habe vertragsgemäß unter Einhaltung der 3 monatigen Kündigungsfrist kündigen wollen. Habe die Kündigung also in der letzten Woche des Monats Mai als normalen Brief ohne Einschreiben zur Wohnungsverwaltung geschickt (innerhalb Berlins).  Die Verwaltung erkennt die Kündigung zum Ende August nicht an, sondern lässt die Kündigung erst zum Ende September wirksam werden.  Die Begründung: Die Kündigung ist erst am 10. Juni eingegangen.   Aus folgendem Grund: ich habe den Brief an die alte Adresse geschickt, nämlich an die, die ich auf dem Mietvertrag fand, den ich damals im Okt. 06 abgeschlossen habe. Ferner wurde ich in dem Schreiben informiert, dass die Wohnungsverwaltung schon vor 1,5 Jahren umgezogen ist und mich auch damals darüber in Kenntnis gesetzt hat.   Daran kann ich mich zwar nicht erinnern, kann aber auch nicht das Gegenteil beweisen. Bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung oder event. sonstigen Mitteilungen  muss die neue Adresse auch im Absender gestanden haben. Das ist mir aber nicht aufgefallen.  Ist die Hausverwaltung tatsächlich im Recht.   Da die Hausverwaltung nicht sonderlich engegiert ist, meinem Wunsch zu entsprechen die Wohnung schon zum 1 September weiterzuvermieten sieht es so aus, als müsste ich den Verlust erleiden, die Miete für September zu bezahlen.  Mit freundl. Gruß  Frau Zastrow

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Ihre Frage beanworte ich anhand Ihrer Angben wie folgt.   Da die Kündigung Ihren Vermieter erst am 10. Juni erreicht hat, ist das Mietverhältnis erst Ende September beendet (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/130.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 130 BGB: Wirksamwerden der Willenserklärung gegenüber Abwesenden">§ 130 Abs. 1 S. 1/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 1 S. 1 BGB/a> ). Einen früheren Termin des Zugangs der Kündigung müssten Sie beweisen ebenso, dass Sie die neue Adresse nicht kannten bzw. kennen mussten.  Die Hausverwaltung ist im Recht.  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c, § 130