Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin vor mehr als 12 Monaten aus dem gemeinsamen Eigentum, welches meinem Mann und mir jeweils zu 50% gehört, ausgezogen. Es sind keine Verbindlichkeiten auf dem Objekt. Die Scheidung ist eingereicht. Das Trennungsjahr ist abgelaufen.  Mein Mann bewohnte seit meinem Auszug das gemeinsame Eigentum alleine. Für die alleinige Nutzung wurde meinem Mann eine deutlich unter dem Marktüblichen Wert liegende Miete angerechnet. Die Hälfte davon habe ich monatlich zusätzlich zu der Unterhaltszahlung erhalten.   Nach Ablauf des Trennungsjahres wird nun ein Marktüblicher Mietzins fällig. Mein Mann ist daraufhin von heute auf morgen ausgezogen.  Meine Frage: Braucht mein Mann die gesetzmäßige Kündigungsfrist von 3 Monaten nicht einzuhalten?  Im vorab vielen Dank für Ihre Antwort.  Mit freundlichen Grüßen 

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,   eine 'gesetzmäßige Kündigungsfrist von 3 Monaten' gibt es nur bei Mietverhältnissen nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§§ 535 BGB/a> .  Nach Ihrer Sachverhaltsschilderung gehe ich aber nicht davon aus (ansonsten können Sie gerne die Nachfragefunktion ausnutzen), dass ausdrücklich ein Mietvertrag geschlossen worden ist, so dass Ihr (Noch-)Ehemann auch keine Kündigungsfrist einhalten muss.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle Damm 2 26135 Oldenburg  Tel: 0441 / 26 7 26 Fax: 0441 / 26 8 92 mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php http://ra-bohle.blog.de/  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535