Frage: Guten Morgen,   wir würden gerne zu zweit zu je 50 Prozent ein Haus kaufen und haben uns mit dem Verkäufer auch schon geeinigt.  Der Verkäufer möchte aber im Grundbuch ein sogenanntes Vorkaufsrecht für sich selbst eingetragen haben; sprich sollte jemand seinen Teil verkaufen, so kann er zum gleichen Preis des Käufers einspringen. Greift dieses Vorkaufrecht auch wenn mein Partner, mit dem ich das Haus zusammen erworben habe, seinen Anteil an mich verkaufen würde. Oder wäre dieser Fall hiervon nicht betroffen.  Liege Grüße

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  wenn Sie nichts näheres dazu regeln, erfasst das dingliche Vorkaufsrecht des Verkäufers auch Verkaufsfälle zwischen Ihnen beiden als Miteigentümer. Sie können allerdings im Rahmen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1097.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1097 BGB: Bestellung für einen oder mehrere Verkaufsfälle">§ 1097 BGB/a>  einschränkende Regelungen mit dem Verkäufer treffen und diese beiden Verkaufsfälle ausschließen. Das kann dann auch so ins Grundbuch bzw. in die Eintragungsbewilligung so aufgenommen werden.  Ein gesetzliches Vorkaufsrecht für den Miteigentümer gegenüber dem Voraufsberechtigten gibt es nicht.  Mit freundlichen Grüßen!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1097