Frage: Folgender Sachstand: Auf einer ehemaligen größeren Wiese befand sich ein Gehrecht eines Nachbarn, der über diese Wiese eine öffentliche Straße erreichen konnte. Die Wiese wurde in unterschiedliche Grundstücke (Hausgrundstücke im Realeigentum, Wege im Gemeinschaftseigentum) aufgeteilt. Das Gehrecht sollte zwar seitens des Bauträgers auf einzelne Wege beschränkt werden, wurde aber letztlich doch auf allen Teilgrundstücken belassen. Der kürzeste Weg (Luftlinie) vom Gehrechtinhaber A ist der Weg über Grundstück B über Grundstück C (wir) über Grundstück D zur Straße. B, C und D sind jeweils ehemalige Wiesengrundstücke, alle mit eingetragenem Gehrecht für Nachbar A.  Meine Fragen: a) Muss dem Nachbarn das Gehrecht durch die Einzelgrundstücke überhaupt gewährt werden, wenn er die öffentliche Straße über private Wegeflächen der Gemeinschaft des Wohngebiets (also auch ehemalige Wiese), auf denen er ja auch Gehrecht hat, außen herum um die Hausgrundstücke erreicht? Der Gesamtweg zwischen Grundstück A wären statt 60 m Luftlinie ca. 80 m. b) Kann er auf unserem Grundstück C einen bestimmten Korridor verlangen? Hintergrund ist, dass er einfordert, an der Ostgrenze des Grundstücks entlang gehen zu können. Dies geht baulich gar nicht, da das Haus dort bis an die Grundstücksgrenze reicht. Eingeplant ist durch uns, ihm im Westen den Durchgang durch unser Grundstück durch den Garten zu ermöglichen (kein Umweg). Würden wir damit seinem Gehrecht genüge tun?  Vielen Dank für Ihre Bemühungen.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:  Rein von Gesetz (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/917.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 917 BGB: Notweg">§ 917 BGB/a> ) wegen muß kein Wegerecht gewährt werden, da der Nachbar problemlos drumherum gehen kann. Allerdings deutet Ihr Sachverhalt an, dass der Nachbar ein vertragliches Wegerecht hat. Dieses ist dem Nachbarn aufgrund des Vertrages zu gewähren, aber eben nur aufgrund des Vertrages.  Solange der Vertrag oder das Grundbuch keinen bestimmten Korridor vorsehen, muß ihm der kürzeste aber zugleich für Sie am wenigsten beeinträchtigende Korridor eingeräumt werden. Da der Westkorridor kein Umweg ist, kann der Nachbar nicht auf dem Ostkorridor bestehen. Sie würden daher mit dem Westkorridor das Wegerecht ausreichend honorieren.  Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.  Ansonsten verbleibe ich mit freundlichen Grüßen,  Robert Weber Rechtsanwalt  Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 917