Frage: Guten Abend,  ich und meine Schwester sollen jeweils ein Haus von meinem Vater erben. Da ich als sein Sohn verheiratet und kinderlos bin, will er festlegen das nach meinem Tod, die Kinder meiner Schwester (also seine Enkel) das Haus von mir weitervererbt bekommen. Ist dies rechtlich überhaupt möglich? Ich hätte somit nie die Möglichkeit das Haus weiter zu veräußern bzw. meine Investitionen in das Haus, würden automatisch an die Kinder meiner Schwester weitervererbt.  Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Grundsätzlich ist Ihr Vater als Erblasser völlig frei darin, wen er als Erben einsetzen will. Was Ihr Vater vorhat ist die Unterteilung in Vorerbschaft und Nacherbschaft, d.h. nach Ihrem Tod sollen dann die Kinder erben.  Die Verfügung über das Grundstück ist ggf. gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2113.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2113 BGB: Verfügungen über Grundstücke, Schiffe und Schiffsbauwerke; Schenkungen">§2113 BGB Abs. 1/a>  nicht möglich. Er kann sie aber auch als befreiten Vorerben (und zwar von allen Beschränkungen) einsetzen, dann können Sie über alle Gegenstände frei verfügen. Das hängt aber ganz vom Willen Ihres Vaters ab, da können Sie gar nichts gegen machen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2113