Frage: Ich bin Besitzer einer Doppelhaushälfte. Besonderheit ist hier, dass das Haus vertikal vom Giebel abwärts geteilt ist. Also wenn die eine Hälfte weg wäre würde meine Hälfte quasi umfallen. Nun ist der Besitzer der anderen Hälfte vor längerer Zeit gestorben und es gibt Streit unter den Erbe bei dem Ende nicht absehbar ist. Es gibt für diese Hälfte keine Gebäudeversicherung, es regnet rein und der Frost dringt ein. Es gibt auch einen Anwalt der sich um den Nachlass kümmert, dessen Aussage ist dass es noch 2 - 3 Jahre dauern wird bis das Erbe wegen mehrfach gefunden Testamente etc. dauern wird. Wer ist derzeit verantwortlich für die Haushälfte, wer haftet wenn durch das Gebäude Schaden entsteht und kann man bestimmte Auflagen die den Verfall oder Schäden wir Brand o.ä. verhindern erzwingen, wie zum Beispiel eine Gebäudeversicherung oder Gebäudehaftpflicht?

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  verantwortlich für die anderen Haushälfte ist die Erbengemeinschaft. Sollte deren Zusammensetzung unklar sein, kann man nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1960.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1960 BGB: Sicherung des Nachlasses; Nachlasspfleger">§ 1960 BGB/a>  beim Nachlassgericht die Stellung eines Nachlasspflegers anregen:  'Das Nachlassgericht hat in den Fällen des § 1960 Abs. 1 einen Nachlasspfleger zu bestellen, wenn die Bestellung zum Zwecke der gerichtlichen Geltendmachung eines Anspruchs, der sich gegen den Nachlass richtet, von dem Berechtigten beantragt wird.'  Gegen den kann man dann Ansprüche aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§§ 1004/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">823 BGB/a>  richten.  Eine Gebäudeversicherung ist aber keine gesetzliche Pflichtversicherung.   Über eine Bewertung mit 5,0 freue ich mich.  Mit freundlichen Grüßen Abs. 500. Saeger - Rechtsanwalt - !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1960, § 1004, § 823