Frage: Guten Tag , Ich hatte mir ohne Einholung der Eigentümergemeinschaft ein Balkonkraftwerk installiert an dem Gelände nach außen.  Jetzt wurde Auf der Eigentümergemeinschaft beschlossen das ich das Balkonkraftwerk abbauen muss   Ich hatte die Annahme da so eine solche Baumaßnahmen zur Förderung der Umwelt keiner Zustimmung benötigt. Was kann ich jetzt tun ?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Wenn das Ganze von außen gut sichtbar angebracht ist, wird es sich vermutlich um eine bauliche Veränderung halten. Eine solche bauliche Veränderung hätte vorher durch Beschluss gestattet werden müssen, § 20 WEG. Das Gesetz macht auch keine pauschalen Ausnahmen für umweltfreundliche stromsparende Maßnahmen. Insofern ist das Rückbauverlangen zunächst einmal gerechtfertigt.   Es müsste geprüft werden, ob Sie in dem konkreten Fall Anspruch auf eine Genehmigung per Beschluss haben. Argument hierfür ist die der Allgemeinheit zu Gute kommende und von der Regierung gewollte Energieeinsparung. Weitere Voraussetzungen wären baurechtliche Zulässigkeit, keine optische Störung, leichte Rückbaubarkeit und fachmännische Installation. Kann unter diesen Gesichtspunkten ein Anspruch auf Genehmigung bejaht werden, kann dem Rückbauanspruch § 242 BGB entgegengehalten werden (vgl. z.B. AG Stuttgart, 30.03.2021 - 37 Abs. 100 2283/20). Ich empfehle, für die konkrete Prüfung einen auf WEG-Recht spezialisierten Anwalt bei Ihnen vor Ort einzuschalten.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 242