Frage: Bei dem Starkregen im Juli lief das ganze Wasser vom Nachbarn auf unsere Seite. Da mein Nachbar nicht nur die Terrasse, sondern auch den restlichen Teil gepflastert und isoliert hat, dabei auch noch ein Gefälle zu unsere Seite ausgerichtet hat, konnte mein Garten, der mit Pflanzen und Erde angelegt ist das zusätzliche Wasser nicht aufnehmen und das Wasser lief in Strömen an unsere Hauswand. Nach einigen Tagen hatte ich im Untergeschoß, das als Wohnraum ausgebaut ist Schimmel. Leider habe ich in der Wohngebäudeversicherung keine Elementarversicherung mit abgeschlossen. Viel wichtiger als der Schaden im Zimmer ist es mir, dass der Nachbar an der Grundstücksgrenze eine Drainage oder eine Rinne baut, so dass bei erneutem Starkregen das Problem nicht wieder auftritt. Darauf angesprochen war mein Nachbar nicht gerade begeistert und meinte, da ich keine Elementarversicherung habe würde ich jetzt versuchen den Schaden über ihn abzuwickeln. Wie kann ich es durchsetzen, dass das Regenwasser vom Nachbarn nicht mehr auf unsere Seite läuft?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Das Eindringen von Wasser gehört grundsätzlich zu den nach § 1004 Abs. 1 BGB abwehrfähigen Immissionen. Voraussetzung ist allerdings, dass die Beeinträchtigung nicht ausschließlich auf Naturkräfte zurückgeht. Eine Haftung kommt nach den meisten Nachbarrechtsgesetzen insbesondere dann zum Tragen, wenn aufgrund baulicher Veränderungen auf einem Grundstück mehr Wasser auf das Nachbargrundstück gelangt, als es ohne die Veränderung der Fall wäre.  Der Eigentümer eines Gebäudes ist also verpflichtet, dass das von diesem abfließende Niederschlagswasser sowie Abwasser, Gießwasser, Autowaschwasser oder andere Flüssigkeiten aus seinem Gebäude auf das eigene Grundstück so abzuleiten, dass der Nachbar nicht beeinträchtigt wird.  Sie können daher verlangen, dass er die bauliche Veränderung entweder gänzlich zurückbaut oder aber eben Schutzmaßnahmen trifft. Sollte er dies nicht freiwillig tun, stünde ein gerichtliches Verfahren nach einem Schiedsverfahren offen.  Beim nächsten Starkregen sollten Sie dies aber auf jeden Fall auf Video dokumentieren.   Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Falls Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen sollten, könnten wir eine kostenfreie Deckungsanfrage durchführen.  Über eine ggf. positive Bewertung auf dieser Plattform würde ich mich freuen. Falls vorhanden gerne auch über Google: https://g.page/RechtsanwaltHoffmeyer/review?rc    Mit freundlichen Grüßen   Dr. Hoffmeyer, Abs. 100.Abs. 1000. Rechtsanwalt

Relevante Paragraphen: § 1004