Frage: Ich schildere die Problematik der Übersicht wegen stichpunktartig:  - Wohnung gekauft von Oma & Opa während der Ehe Ende der 60er - Opa verstorben 1972 - Oma + Mutter gehört die Wohnung nachdem Tod des Opas zu je 1/2 - Mutter verstirbt 02/2008 nachdem der Mann sich getrennt hat - Testament wird 05/2008 eröffnet  Folgender Punkt zu Erbschaftreihenfolge steht im Erbvertrag:  [...]Punkt II:  Wir setzen uns gegenseitig, mithin der Erstversterbende den Überlebenden von uns - ausgenommen für den Fall unseres gleichzeitigen Ablebens oder Ablebens aufgrund gemeinsamer Gefahr - zum alleinigen Erben ein, gleichviel, ob und welche Erb- und Pflichtteilsberechtigten beim Tode des Erstversterbenen von uns vorhanden sein sollten. [...]  Beide aus der Ehe hervorgegangenen Söhne forden keinen Pflichteil ein, lehnen die Erbschaft aber auch nicht ab.  Die verstorbene Mutter steht weiterhin im Grundbuch der Wohnung der Oma.  2014 muß Oma die Wohnung aufgeben und verkaufen, da sie pflegebedürftig  geworden ist.   Laut Notar gehören der Oma 50% der Wohnung, aber wem gehört die andere  Hälfte bzw. wie teilt sich das mütterliche Erbe auf?  Haben die beiden Söhne auch einen Anteil an der Wohnung geerbt und können  diesen jetzt einfordern oder gehören dem Ehemann der Verstorbenen nun die  anderen 50% alleine, so dass er einem Verkauf zustimmen muß?   Randbemerkung: Seit Jahren kümmert sich der ehemalige Schwiegersohn nicht um die  Oma und soll deshalb so wenig wie möglich bekommen, da die Oma ihn als sehr  undankbar empfindet und ihm und ihrer Tochter im Laufe der vergangenen  2 Jahrzente immer wieder 4 stellige Beträge hat zukommen lassen. Ldider ist davon kaum etwas nachweisbar.    Einsatz editiert am 28.03.2014 17:29:22

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Lassen Sie mich Ihre Frage wie folgt beantworten:  Für die Frage, ob hier aufgrund des Erbvertrages (oder Testamentes? – das wird aus Ihren Angaben nicht ganz klar) der (Noch-?)Ehemann Alleinerbe der verstorbenen Mutter wurde kommt es vor allem darauf an, ob zum Zeitpunkt des Todes der Erblasserin bereits ein Scheidungsverfahren anhängig war.  Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2077.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2077 BGB: Unwirksamkeit letztwilliger Verfügungen bei Auflösung der Ehe oder Verlobung">§ 2077 Abs.1 BGB/a>  ist nämlich grundsätzlich eine letztwillige Verfügung (also ein Testament oder Erbvertrag) zu Gunsten des Ehegatten des Erblassers unwirksam, wenn die Ehe vor dem Tode des Erblassers aufgelöst worden ist. Dasselbe gilt, wenn zum Zeitpunkt des Todes die Voraussetzungen für die Scheidung gegeben waren und der Erblasser diese beantragt oder ihr zugestimmt hatte. Das bloße Getrenntleben der Ehegatten wäre hingegen für die Wirksamkeit eines Erbvertrages oder Ehegatten Testamentes ohne Belang.  Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2077.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2077 BGB: Unwirksamkeit letztwilliger Verfügungen bei Auflösung der Ehe oder Verlobung">§ 2077 Abs.3 BGB/a>  sind die oben geschilderten Grundsätze aus dem  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2077.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2077 BGB: Unwirksamkeit letztwilliger Verfügungen bei Auflösung der Ehe oder Verlobung">§ 2077 Abs.1 BGB/a>  lediglich dann nicht anzuwenden wenn anzunehmen ist, dass nach dem Willen des Erblassers die Erbeinsetzung des Ehegatten auch für den Fall der Scheidung hätte aufrechterhalten werden sollen.  Sofern also die Eheleute 'nur' getrennt lebten wurde der Ehemann Erbe, ein ansonsten wirksames Testament / einen wirksamen Erbvertrag vorausgesetzt. In diesem Falle wären die beiden Söhne nicht Erben geworden, sondern hätten lediglich einen Pflichtteilsanspruch gehabt. Dieser wäre aber in 02/2011 verjährt.  Sofern das Testament/der Erbvertrag aber gemäß den Grundsätzen von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2077.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2077 BGB: Unwirksamkeit letztwilliger Verfügungen bei Auflösung der Ehe oder Verlobung">§ 2077 Abs.1 BGB/a>  aufgrund eines Scheidungsverfahrens bzw. einer Scheidung unwirksam geworden sein sollte, wären die beiden Söhne als gesetzliche Erben zu gleichen Teilen Erben des Miteigentumsanteils an der Wohnung geworden. In diesem Falle würde ihnen je ein Viertel der Wohnung gehören.  Wer auch immer als Erbe der Mutter Miteigentümer der Wohnung wurde muss einem Verkauf der Wohnung zustimmen. Die Oma kann aber auch gegen den Willen des/der Miteigentümer jederzeit ein Teilungsversteigerungsverfahren einleiten und so die Wohnung verwerten. Dies ist in der Praxis aber in aller Regel mit wirtschaftlichen Einbußen verbunden, so dass man in jedem Fall auf einen Verkauf hinwirken sollte.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2077