Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin seit mehreren Jahren Mitglied einer Erbengemeinschaft, zu der auch ein bebautes Grundstück mit Garten gehört. Alle Miterben bewohnen die Immobilie. In all den Jahren habe ich als einziger die Gartenanlage gepflegt und in ordnungsgemäßen Zustand erhalten. Auch sind mir nicht unerhebliche Kosten für notwendige Renovierungen entstanden, die ich alleine getragen habe und von der Mehrheit genehmigt worden sind.   Kann ich bei einer möglichen Auseinandersetzung für meine Tätigkeiten wie Mähen des Rasens und andere Arbeiten eine Forderung geltend machen? Um den Familienfrieden zu wahren wurde von einer Klage zur Mitwirkung stets abgesehen.  Für die Beantwortung meiner Frage bedanke ich mich im Vorraus aufs Herzlichste.  Mit freundlichen Grüßen  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:  Gemäß § 2038 gilt Folgendes:  '(1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.  (2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung.'   Abs. 500. h. alle Miterben sind für die ordnungsgemäße Verwaltung des Grundstücks verantwortlich. Dazu gehört auch die Gartenpflege.  Die Vorschrift des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2038.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2038 BGB: Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses">§ 2038 Abs. 2 BGB/a>  verweist auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/748.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 748 BGB: Lasten- und Kostentragung">§ 748 BGB/a> . Hier heißt es:  'Jeder Teilhaber ist den anderen Teilhabern gegenüber verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Gegenstands sowie die Kosten der Erhaltung, der Verwaltung und einer gemeinschaftlichen Benutzung nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.'  Damit ergibt sich ein Aufwendungsersatzanspruch Ihrerseits gegen die Miterben. Der Aufwendungsersatzanspruch ist sofort, nicht erst bei Auflösung der Gemeinschaft, fällig.  Zu beachten ist, daß die Maßnahmen von allen Mitgliedern der Erbengemeinschaft oder wirksam von der Mehrheit bewilligt oder berechtigt von Ihnen durchgeführt worden ist. Die Pflege des Gartens wird sicherlich als notwendige Maßnahme anzusehen sein; ansonsten kommt es auf jeden Einzelfall an.  Die Höhe des Aufwendungsersatzes wird ein Streitpunkt sein. Gerade vor diesem Hintergrund rate ich dringend, schon jetzt eine Regelung für die Zukunft zu treffen, um eine (unerquickliche) gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden.  Mit freundlichen Grüßen  Gerhard Raab Rechtsanwalt  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 748, § 2038