Frage: Hallo werter Anwalt Ich besitze seid 17 Jahren einen Hund.Zwischenzeitlich waren es drei,was von Seiten des Vermietrs auch erlaubt war.Da ich auch seid 17 Jahren in dieser Wohnung lebe,trifft mich folgender Fall besonders.Seid ca einem viertel Jahr beschwert sich meine Obermieterin bei mir und anderen Mietern im Haus das mein hund ständig gegend Abend jaule.Daraufhin befragte ich meine unmittelbaren Nachbarn die mir bestätigten,das sie ab und zu zu hören seien,aber nur beim Wohnungsklingeln,oder wenn jemand nach Hause käme.Wenn dann auch nur abends so ca 22.00 und nie nachts oder am Tage.Keiner auf meiner Etage(wir sind 6 Mietparteien) fühle sich dadurch gestört.Ich arbeite in Schichten und komme so ca.7-8mal im Monat geggen 22.30Uhr nach Hause.Es ist also immer nur an diesen Spätdiensttagen.Meine Nachbarn bestätigen mir dies auch schriftlich.Ich telefonierte  daraufhin mit meiener Hausverwaltung um eventuellen Beschwerden vorzubeugen.Diese sagte mir ich solle mir keine Gedanken machen,es hat noch nie in den 17 Jahren eine Beschwerde gegeben und sie weiss wie sie die Obermieterin einzustufen hätte.Diese Frau wiegelt aber das ganze Haus gegen mich auf und klopft und klingelt ständig an meiener Tür.Zu reden ist mit dieser Person nicht,wenn ich Sie anspreche dann lässt Sie mich stehen.Was kann ich gegen eine Person tun?Meine Hündin ist jetzt blind und taub,ich habe schon ein Anti Bell Halsband gekauft und würde sie auch niemals weggeben.Sie hat mir auch schon die Polizei vorbeigeschickt,die mich dann auf Arbeit angerufen haben.Selbst da haben meine Nachbarn gesagt sie hörten nichts und dieses Beschweren ist albern.Bitte antworten Sie schnell Vielen Dank  

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  nach Ihrer Schilderung gehe ich davon aus, dass Ihnen kein Fehlverhalten vorzuwerfen ist. Wenn Ihr Hund nur zu den von Ihnen genannten Anlässen bellt und die Lautstärke sich in Grenzen hält, kann darin noch keine Lärmbelästigung gesehen werden, zumal die Nachbarn den Sachverhalt ja auch bestätigen.  Sie können verlangen, dass die unberechtigten Beschwerden unterlassen werden. Es empfiehlt sich, dass Sie Ihren Unterlassungsanspruch gegenüber der Obermieterin schriftlich geltend machen und für den Fall weiterer Beschwerden, soweit diese unberechtigt sind, anwaltliche und/oder gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen, und darauf hinweisen, dass die Kosten gegebenfalls von ihr zu tragen sind.  Darüber hinaus können Sie (und auch die anderen Mieter) auch verlangen, dass die Obermieterin nicht weiter bei Ihnen klopft oder klingelt, wenn Sie dadurch ernsthaft bzw. nachhaltig belästigt werden. Anspruchsgrundlage sind die a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§§ 1004/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">823 BGB/a> .  Ich hoffe, ich konnte Ihnen bei Ihrem Rechtsproblem weiterhelfen. Gerne können Sie noch Rückfragen zum Verständnis meiner Ausführungen stellen, oder wenn noch Etwas offen geblieben ist.  Die von mir genannten Rechtsvorschriften finden Sie unter dem nachfolgend benannten Link:  http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/index.html  Mit freundlichen Grüßen  Wolfram Geyer Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823, § 1004