Frage: Guten Tag,  wir wohnen seit gut zwei Jahren in einem Zweifamilienhaus mit dem Vermieter zusammen unter einem Dach in zwei getrennten Wohnungen.  Gilt die verlängerte Kündigungsfrist von 6 Monaten nach §573a Abs. 1 auch für eine Eigenbedarfskündigung ? Wir werden zum 30 April 2017 kündigen, befürchten aber, sollte der Vermieter unseren Umzugswunsch nun kurzfristig in Erfahrung bringen eine Eigenbedarfskündigung. Können wir uns hier auf der sicheren Seite fühlen.  Besten Dank !  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Leider nein. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte Kündigung des Vermieters">§ 573a Abs. 1 BGB/a>  bietet aufgrund der besonderen Wohnsituation und der engen Berührungspunkte mit den Mietern eine erleichterte Kündigungsmöglichkeit für den Vermieter. Der Vermieter kann dann ohne berechtigtes Interesse kündigen, muss im Gegenzug aber eine verlängerte Kündigungsfrist einhalten.   Dies stellt aber nur eine zusätzliche Option für den Vermieter dar, er kann seine Kündigung auch auf Eigenbedarf stützen und dabei die kürzere Kündigungsfrist des  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c BGB/a>   anwenden. Allerdings würde dies voraussetzen, dass der Vermieter tatsächlich die Räume als Wohnung so kurzfristig für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt - sonst würde er sich wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf schadensersatzpflichtig machen.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c, § 573a