Frage: Ich hatte mit 2 anderen WE Grundstücks Anliegern einen 1 Meter breiten Flurstück/Weg gekauft. Zusätzlich haben wir uns alle  das Geh- und Fahrrecht als Grunddienstbarkeit für diesen 1 Meter Flurstück gesichert. Der Weg wurde seit 2003 nur als Fußweg genutzt, zwischen den bisherigen PKW Fahrweg befand sich ein 2 Meter breites Flurstück eines fremden Eigentümers. Nun hat einer unser GbR Miteigentümer seinen bisherigen Weg verkauft und den fremden 2 Meter Weg erworden. Um die notwendige 3 Meter Breite zu haben meint dieser Miteigentümer den bisherigen Fußweg als Spurverbreiterung bis zu seinem Flurstück mitnutzen zu können. Leider möchten wir das nicht, wir wurden allerdings nicht gefragt. Wir nutzen selber das 1 Meter Flurstück um zu Fuß zu unserem Grundstück zu kommen, unser Kind spielt dort, wozu es nun aber kein Platz mehr hat , weil unser Gemeinsames Flurstück für einen einzelnen Nachbarn als Spurverbreiterung dienen soll um dessen Grundstück zu erschließen.  Fragen: Müssen wir es hinnehmen, dass ein einzelner Miteigentümer einer GbR in dieser Form aus einen Fußweg einen Fahrweg macht, ohne das wir zugestimmt haben? Was für Abwehrmöglichkeiten haben wir, er ist trotz Unterlassungsaufforderung nicht bereit auf diese Nutzungsveränderung zu verzichten? Parallel zu seinen Flurstück hat er den Weg auf 1 Meter eingezäunt, können wir die Einzäunung als Miteigentümer des 1 Meter Flurstückes weiterführen oder können wir Pfähle setzen, damit der 1 Meter Weg vom Nachbarflurstück nicht unerlaubt mitbenutzt werden kann? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  1. Die Vereinbarung über die Nutzung des sich im Miteigentum befindlichen Grundstückes beschränkt sich auf diesen Grundstücksstreigen. Eine erweitere Nutzung mit einem anliegenden Grundstücksstreifen kann nur erfolgen, wenn die Grundstücke vereinigt oder zusammengelegt werden oder alle Miteigentümer einer solchen erweiterten Nutzung zustimmen.   2. Ohne die Zustimmung aller Miteigentümer kann die bisherige Nutzung nicht erweitert werden, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/745.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 745 BGB: Verwaltung und Benutzung durch Beschluss">§ 745, Abs. 1 BGB/a> .  3. Das eingetragene Wegerecht bezieht sich nur auf den Grundstücksstreifen und gerade nicht auf weitere Grundstücksstreien.  4. Sie haben nunmehr zusammen mit dem anderen Miteigentümer folgende Möglichkeiten:  a) Sie mahnen den Miteigentümer ab und fordern diesen auf eine Unterlassungserklärung abzugeben, dass eine weitere Nutzung als Verbreiterung nicht mehr erfolgt. Sollte die Unterlassungserklärung nicht abgegeben werden, beantragen Sie eine einstweilige Verfügung.  b) Weiterhin sind Sie im Rahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/744.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 744 BGB: Gemeinschaftliche Verwaltung">§ 744 BGB/a>  berechtigt die Einfriedung des Grundstücksstreifens vorzunehmen. Dies bedeutet, dass Sie eine Einzäunung des Grundstückes vornehmen können, was die Nutzung als Verbreiterungsstreigen unterbinden wird.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 745, § 744