Frage: Wir sind auf Wohnungssuche kann ein Vermieter bei Mietintresse vor Abschluß eines Mietsvertages verlangen das in der Wohnung nicht geraucht werden darf oder unterliegt dies dem Persönlichen privaten recht selbst zu Entscheiden ob man in der Wohnung Rauchen möchte oder nicht.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Das Rauchen kann Ihnen mietvertraglich nicht untersagt werden. Dies gehört zum 'normalen' Gebrauch einer Wohnung durch den Mieter iSv. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 BGB/a> . Das Rauchen ist Ausfluss der privaten Lebensführung. Was aber selbstverständlich passieren kann, ist, dass der Vermieter potentielle Mieter (mündlich) fragt, ob diese Rauchen. Falls die Mieter dies bejahen, kann der Vermieter ohne Mitteilung von Gründen bzw. seiner Entscheidungsgrundlage ablehnen.    Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Patrick  Hermes, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535