Frage: Hallo,  Auf meinem Grundstück steht im hinteren Bereich ein Gartenhaus/Schuppen, von ca. 6m Länge und einer Höhe von unter 2,75m, auf der Grunddtücksgrenze. Dieses Gebäude ist im Grundstücksplan eingezeichnet. Im vorderen Bereich steht das Haus und daran steht, seit dem Kauf 1999, ein Carport, mit einer Länge von ca. 7m und einer Höhe von unter 2,75 m, auf der Grundstücksgrenze. Die Errichtung des Carports wurde mündlich mit dem Nachbarn besprochen und lediglich mit dem Einwand, dass es ein offenes Carport sein muss, errichtet. Jetzt soll das Carport modernisiert werden. Die Holzkonstrucktion und das Dach sollen erneuert werden. Ein Verkürzung auf ca. 6m ist ebenfalls vorgesehen. Könnte ich von meinem Nachbarn im nachhinein Schwierigkeiten bekommen ?  MfG 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Hier ist zunächst zwischen der Wand des Carports zu unterscheiden, die direkt auf der Grundstücksgrenze steht und dem Rest des Carports.  Bei der Wand, die direkt auf der Grundstücksgrenze steht, handelt es sich um eine Nachbarwand im Sinne von § 4 Nachbarrechtsgesetz für das Land Schleswig-Holstein (NachbG Schl.-H.)  Dessen Abs. 1 lautet:   blockquote>div class="quote-header">Zitat:/div> 1) Nachbarwand ist die auf der Grenze zweier Grundstücke von dem Eigentümer des einen Grundstücks mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers des anderen Grundstücks errichtete Wand, die den auf diesen Grundstücken errichteten oder zu errichtenden Bauwerken als Abschlußwand oder zur Unterstützung oder Aussteifung zu dienen bestimmt ist. Baut der Eigentümer des anderen Grundstücks an die Nachbarwand an, gilt seine schriftliche Zustimmung als erteilt. /blockquote>  Hier kann es bereits deshalb Schwierigkeiten geben, weil die Zustimmung nur mündlich erteilt wurde. Sie sollten versuchen, diesen Formfehler zu heilen und eine schriftliche Zustimmung zu der modernisierten Version einzuholen.   Unabhängig von dem Formmangel ist die Verkürzung von 7 m auf 6 m eine teilweise Beseitigung der Nachbarwand. Hierfür gilt § 9 NachbG Schl.-H.  blockquote>div class="quote-header">Zitat:/div> § 9 Beseitigung der Nachbarwand (1) Der Eigentümer des zuerst bebauten Grundstücks ist berechtigt, die Nachbarwand ganz oder teilweise zu beseitigen, solange und soweit noch nicht angebaut ist.  (2) Der anbauberechtigte Eigentümer des Nachbargrundstücks kann die Unterlassung der Beseitigung verlangen, wenn er die Absicht, die Nachbarwand ganz oder teilweise durch Anbau zu nutzen, dem Eigentümer des zuerst bebauten Grundstücks schriftlich anzeigt und spätestens innerhalb von sechs Monaten den erforderlichen Bauantrag bei der Bauaufsichtsbehörde einreicht.  (3) Abs. 2 ist nicht anwendbar, wenn der Eigentümer des zuerst bebauten Grundstücks, bevor er eine Anzeige nach Abs. 2 erhalten hat, die Absicht, die Nachbarwand ganz oder teilweise zu beseitigen, dem anbauberechtigten Eigentümer des Nachbargrundstücks schriftlich angezeigt hat und spätestens innerhalb von sechs Monaten den erforderlichen Antrag auf Abbruchgenehmigung bei der Bauaufsichtsbehörde einreicht.  (4) Macht der Eigentümer des zuerst bebauten Grundstücks von seinem Beseitigungsrecht Gebrauch, so hat er dem anbauberechtigten Eigentümer des Nachbargrundstücks für die Dauer der Nutzung des Nachbargrundstücks eine Vergütung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: Überbau; Duldungspflicht">§ 912 Abs. 2/a>  des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu zahlen. Beseitigt der Eigentümer des zuerst bebauten Grundstücks die Nachbarwand ganz oder teilweise, obwohl er nach Abs. 2 zur Unterhaltung verpflichtet ist, so hat er dem anbauberechtigten Eigentümer des Nachbargrundstücks ErS. für den durch die völlige oder teilweise Beseitigung der Anbaumöglichkeit zugefügten Schaden zu leisten; der Anspruch wird fällig, wenn das spätere Bauwerk im Rohbau fertiggestellt ist.  /blockquote>  Es kommt also darauf an, ob der Nachbar bereits etwas an die Nachbarwand angebaut hat, oder Sie schriftlich darüber informiert hat, dass er dies beabsichtigt. Nur wenn dies nicht der Fall ist, dürfen Sie diese Wand von 7 m auf 6 m verkürzen also auf der Länge von 1m beseitigen.    Wenn diese Beseitigung nicht möglich ist, ohne das Nachbargrundstück während der Bauarbeiten zu nutzen, müssen Sie dem Nachbarn eine Vergütung zahlen. Bereits deshalb ist es sinnvoll, sich vor Baubeginn eine schriftliche Zustimmung des Nachbarn zu besorgen, in der geregelt ist, wie die teilweise Beseitigung erfolgt, ob das Nachbargrundstück für die Ausführung der Bauarbeiten genutzt werden muss und gegebenenfalls welchen Geldbetrag der Nachbar dafür bekommt.   Bei der Erneuerung der Holzkonstruktion, der Erneuerung des Dachs, der Verkürzung der Wand, die nicht auf der Grenze liegt und der Verkürzung des Dachs von 7m auf 6m  ergeben sich keine juristischen Schwierigkeiten mit dem Nachbarn.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 912