Frage: Sind in eine Wohnung gezogen .im Nachhinein kam der mietvertrag zu Stande.wurden nich aufgeklärt das die Kündigungsfrist 2vjahhre beträgt .haben ins ein Haus gekauft.eine doppelbelastung is nich zu tragen da wir noch 2 kleindinder haben. Bemühen uns Nachmieter zu finden .haben welche gehabt .die sind zum Vermieter gegangen und die haben einfach eine andere Wohnung gegeben.so geht das schon  die ganze Zeit wir wissen nich was wir machen sollen.mfg nicole 

Antwort: Guten Morgen,  grundsätzlich sind Mietverträge, bei denen für 2 Jahre das ordentliche Kündigungsrecht ausgeschlossen wurde, wirksam, so dass Sie grundsätzlich auch an diesen Vertrag gebunden sind.  Sie sollten daher versuchen, mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zu schließen oder zumindest eine Nachmieterregelung.  Sollte der Vermieter dann noch einmal diese dann geschlossene Nachmieterregelung umgehen, indem er Interessenten für Ihre Wohnung einfach eine andere gibt, muss er sich so behandeln lassen, als sei der Nachmieter in Ihren Vertrag eingetreten, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/162.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 162 BGB: Verhinderung oder Herbeiführung des Bedingungseintritts">§ 162 Abs. 1 BGB/a> .  Ansonsten bleibt Ihnen nur die Möglichkeit, die Wohnung für die verbleibende Zeit unterzuvermieten.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 162