Frage: Ich Habe zwei kleine kinder und habe monat mai und september die miete offen sowie die nebenkostenabrechnung darf der vermieter mich mit zwei kindern einfach auf die strasse setzen denn er möchte das ich die wohnung sofort räume selbst wenn die offene zahlung gezahlt wird .er würde sie alsNutzungsentschädigung verbuchen.geht das so einfach.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende!  Vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich unter Berücksichtigung der von Ihnen gemachten Angaben und Ihres Einsatzes in der gebotenen Kürze wie folgt beantworte.  Gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 1 BGB/a>  kann jede Partei den Mietvertrag aus wichtigem Grund ausserordentlich fristlos kündigen.  Gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 2 Nr. 3 b) BGB/a>  liegt ein solcher wichtiger Grund insbesondere vor, wenn der Mieter in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.  Hier sind Sie nach Ihren Informationen mit der Mietzinszahlung für Mai und September, sowie den Nebenkostenzahlungen in Rückstand, so dass der wichtige Grund des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 2 Nr. 3 b) BGB/a>  erfüllt ist. Eine ausserordentliche fristlose Kündigung durch den Vermieter ist damit grds. möglich.  Sofern Sie die Zahlung jedoch leisten, ist die fristlose Kündigung ausgeschlossen. Selbst bei Einreichung einer Räumungsklage durch den Vermieter hätten Sie noch die Möglichkeit, die ausstehenden Mietzinszahlungen, usw. zu leisten und dadurch die Räumung abzuwenden.  Sofern sie die Nachzahlungen leisten und in Zukunft pünktlich die Miete überweisen kann der Vermieter Sie nicht einfach auf die Strasse setzen.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 543