Frage: Guten Tag, im April hatte ich meiner Wohnung einen Wasserschaden ( bin selbst der Eigentümer ). Seit dem können wir unseren Wohn- Essraum  incl . Küche nicht nutzen. Die Versicherung bezahlt den Schaden und hat uns eine Sanierfirma empfohlen. Der Schaden wird durch einen Subunternehmer barbeitet. Die Arbeiten haben in der letzten Woche begonnen, von Anfang an wurde schlecht gearbeitet. Täglich haben wir die Sanierfirma schriftlich und mit Fotos informiert. Das Parkett wurde trotzdem verlegt, uns wurde täglich versichert das fachgerecht gearbeitet würde und allles schon in Ordnung kommt. Der Boden schwingt und beginnt sich jetzt schon unter Belastung zu arbeiten. Nach einem weiteren Gespräch kommt nun der ganze Boden wieder raus die Arbeiten beginnen erneut. Können wir für diese lange Zeit die wir unser Küche nicht nutzten konnten Schadenersatz verlangen, einerseits von der Versicherung und auch(für die Verlängerung durch die fehlerhafte Arbeit des Unternehmers) von der Sanierfirma ?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Die Firma, die Sie mit der Behebung des Wasserschadens beauftragt hatten, hat offenbar mangelhafte Arbeit geleistet, so dass es nun zu einer Nacherfüllung des Werkes im Sinne der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634 BGB: Rechte des Bestellers bei Abs. 1000ängeln">§§ 634 Nr. 1/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/635.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 635 BGB: Nacherfüllung">635 BGB/a>  kommt. Im Wege der Nacherfüllung obliegt es der Firma, ein mangelfreies Werk herzustellen, sprich für Trockenheit zu sorgen und den Boden fachgerecht zu verlegen.  Ein Schadensersatzanspruch gegen Ihre eigene Gebäudeversicherung besteht hier wohl leider nicht. Zumindest enthalten die meisten Versicherungsverträge entsprechende Klauseln. Dies müsste jedoch im konkreten Einzelfall anhand des Versicherungsvertrages geprüft werden. Vielmehr wäre ein solcher Anspruch ggf. nur gegen den Verursacher des Wasserschadens (z. Nachbar) bzw. gegen dessen Haftpflichtversicherung denkbar.   Gegen die ausführende Firma bzw. deren Subunternehmer kommt ein Nutzungsausfallsersatzanspruch in Betracht, da auf Grund der mangelhaften Leistung eine Benutzung der Küche nicht wie vorgesehen möglich war und ist. Dies hat die Firma in der Regel auch zu vertreten.   Die Höhe der Nutzungsausfallentschädigung wird von Gerichten unterschiedlich bemessen. Das Landgericht Osnabrück hielt in einem Urteil von 1998 für eine teilweise nicht benutzbare Küche eine Nutzungsausfallentschädigung von 5 Abs. 1500 pro Tag für angemessen. Das Landgericht Siegen hielt im Jahre 2006 einen Betrag in Höhe von 5 Euro pro Tag für angemessen. Wichtig ist, dass Sie die entstandenen Kosten für die auswärtige Verpflegung anhand entsprechender Belege und Quittungen nachweisen können.   Mein Tipp: setzen Sie der Sanitärfirma eine Frist zur Nacherfüllung, bis zu welchem Termin die Arbeiten fachgerecht und endgültig abgeschlossen sein sollen. Machen Sie gleichzeitig die Ihnen entstandenen Mehrkosten für die auswärtige Verpflegung geltend. Kommt der Unternehmer mit seiner Leistung in Verzug, können Sie Ihre Ansprüche später mit anwaltlicher Unterstützung geltend machen. Der Unternehmer hat dann auch diese Kosten zu tragen, sofern er sich im Verzug befindet.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen  Mathias Grasel Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 635, § 634