Frage: Ich habe seit mehr als 15 Jahren ein Wohnmobil eines Nachbarn kostenlos auf unserem Hof stehen. Die Papiere hat der Nachbar. Der Nachbar hat diverse Male versprochen, es abzuholen. Jetzt hat er sein Grundstück verkauft und ist weggezogen, wohin ist unbekannt. Gemeldet ist er immer noch an der alten Anschrift. Ich habe nur eine Handynummer, unter der er sich nicht meldet und auch nicht zurückruft. Was kann ich tun, damit ich das Fahrzeug los werde, bzw. ist es vielleicht aufgrund von Verjährung schon in meinem Besitz übergegangen und ich kann mir die Papiere besorgen, um es verkaufen zu können? 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  lassen Sie mich Ihre Frage wie folgt beantworten.  Zunächst müssen Sie das Vertragsverhältnis (unentgeltliche Gebrauchsüberlassung eines Stücks Hof, Leihe, § 598 BGB) beenden, durch Kündigung beispielsweise gemäß § 605 Nr. 1 BGB, weil Sie die Hoffläche selbst benötigen, oder durch bloße Rückforderung Ihrer Hoffläche (§ 604 Abs. 3 BGB).  Schriftform ist nicht vorgeschrieben, sodass eine SMS genügt. Setzen Sie eine Frist zur Räumung / Freimachung Ihrer Hoffläche.  Dazu ist der Entleiher/Wohnmobilinhaber verpflichtet (§ 604 Abs. 1 BGB).  Nach Ende der Leihe hat der Wohnmobileigentümer Ihnen den Besitz an Ihrer Hoffläche zurückzugeben (§ 985 ABs. 1 BGB)  Fragen Sie beim Erwerber des Grundstücks nach, ob diesem der neue Wohnsitz des Nachbarn bekannt ist.  Teilen Sie dem ehemaligen Nachbarn mit, dass Sie nach Fristablauf Nutzungsentschädigung verlangen und/ oder das Wohnmobil vom Hof entfernen / abschleppen lassen.  Erfolgreich verkaufen können und dürfen Sie das Wohnmobil nicht. Sie haben es nicht ersessen (§ 937 BGB; Sie haben es nicht als Eigentümer besessen.) und es ist auch noch keine Verjährung eingetreten ist.  Nach Beendigung der Leihe können Sie Nutzungsentschädigung verlangen und das Fahrzeug abschleppen/ umsetzen lassen. Wegen der Kosten des Abschleppvorganges haben Sie einen Anspruch auf Kostenerstattung.    Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt

Relevante Paragraphen: § 937, § 598, § 604