Frage: Guten Tag,   ich bin aufgrund eines Testaments Alleinerbe. Die Testamentseröffnung hat bereits stattgefunden. Im Eröffnungsprotokoll heisst es, dass die Grundbuchberichtigung beantragt wird.   Weiterhin bin ich im Besitz einer über den Tod hinaus gültigen Vorsorgevollmacht. Darin heisst es, dass ich über Vermögenswerte jeglicher Art frei verfügen darf/kann.   Mit Blick auf die Alleinerbschaft und die vorliegende Vorsorgevollmacht habe ich meine Mietwohnung zum nächstmöglichen Zeitpunkt gekündigt, speziell um Doppelbelastung durch Kreditrate, Hausgeld und Miete zu vermeiden. Meine beiden Geschwister haben ihren Pflichtteilsanspruch mir gegenüber geltend gemacht und mir eine Frist zur Zahlung des Pflichtteils zum Zeitpunkt meines angedachten Auszugs gesetzt. Sie haben mir schriftlich erklärt, dass sie mit meinem Einzug in die geerbte Wohnung vor Ablauf dieser Frist nicht einverstanden sind, wenn wir uns bis dahin nicht auf eine Pflichtteilshöhe geeinigt haben und der Pflichtteil bis dahin nicht ausgezahlt wurde.   Meine Fragen: 1. Wann darf ich in die geerbte Wohnung frühestens einziehen? 2. Dürfen meine Geschwister meinen Einzug in die geerbte Wohnung von der Einigung auf einen Pflichtteil und dessen Zahlung abhängig machen? 3. Dürfen meine Geschwister mir den Einzug in die geerbte Wohnung untersagen? 4. Wann genau geht die geerbte Wohnung endgültig in meinen Eigentum über (mit Testamentseröffnung, nach Grundbuchberichtigung,..) und welche Bedeutung hat das für meinen Fall?   Vielen Dank für Ihre Hilfe!

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  Ihre Fragen beantworte ich anhand Ihrer Angaben wie folgt:  zu 1./4. Da von Gesetzes wegen mit dem Tod des Erblassers dessen Vermögen auf Sie übergeht (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1922 BGB: Gesamtrechtsnachfolge">§ 1922 Abs. 1 BGB/a> ), sind Sie als Alleinerbe Eigentümer der Wohnung. Zeitpunkt des Eigentumserwerbs ist der Tod.  Sie sind der Rechtsnachfolger des Erben mit allen Rechten und Pflichten.  Sie können daher jederzeit in die Wohnung einziehen.  zu 2. Ihre Geschwister können Ihren Einzug nicht von der Einigung auf einen Pflichtteil und der Zahlung des Pflichtteils abhängig machen.  Die enterbten Geschwister können von Ihnen den Pflichtteil verlangen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2317.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2317 BGB: Entstehung und Übertragbarkeit des Pflichtteilsanspruchs">§ 2317 Abs. 1/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2303.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2303 BGB: Pflichtteilsberechtigte; Höhe des Pflichtteils">§ 2303 Abs. 1 S. 1 BGB/a> ). Der Pflichtteilsanspruch ist mit dem Tod des Erblassers entstanden.  Die Pflichtteilsberechtigten haben einen Anspruch auf Auskunft über den Bestand des Nachlasses und auf Auszahlung des Pflichtteils. Diese Ansprüche können auch eingeklagt werden.  zu 3. Den Einzug in Ihre Wohnung können Ihnen die Geschwister nicht versagen.  Machen Sie bei Bedarf von der kostenlosen Nachfragefunktion Gebrauch.  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2317, § 1922, § 2303