Frage: Guten Tag,  wir bewohnen auf einem Hammergrundstück die hintere linke Ecke. Von dem Besitzer des voreren Grundstückes wurde uns Geh- Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt. Es kam zu Schwierigkeiten mit diesem Nachbarn, weil er und wir einen Hund haben und er seinen nicht beaufsichtigt, dieser also an offener Haustür und verandetür (ohne Zaun) liegt und wir also nicht mit unserem Hund an dem Grundstück der Nachbarn vorbeilaufen können, ohne Angst haben zu müssen, dass es zu einem Konflikt kommt. Versuchte Kommunikation blieb leider erfolglos.  Kann unsere Hundesitterin, um Konflikte zu umgehen, 5x pro Woche zu unserm Haus fahren, ihr Auto auf unserem Parkplatz abstellen, mit Hund wieder rausfahren und das Ganze später noch einmal ohne Hund? Kann also ein Besucher regelmässig und uneingeschränkt diesen Weg befahren? Es ist ein ideel geteiltes Grundstück.  Vielen Dank.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Wenn das Eigentum Ihres Nachbarn mit einem Wegerecht belastet ist, darf er Ihren Besuchern den Zugang zu seinem Grundstück zwar verbieten, er darf aber nicht die  Fahrt zu Ihrem Grundstück untersagen, wenn diese nur zu dem Zweck erfolgt, Ihr Grundstück erreichen. Ihr Hundesitter oder ein anderer Besucher darf also regelmäßig und uneingeschränkt den Weg benutzen. Dies stellt eine Nebenpflicht des Wegerechts als Grunddienstbarkeit im Sinne des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1018.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1018 BGB: Gesetzlicher Inhalt der Grunddienstbarkeit">§ 1018 BGB/a>  dar.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1018