Frage: Ich bewohne seit 2002 ein Endreihenhaus in einer 2er WG. Seit ca. 4 Jahren habe ich einen Freund welcher so gut wie immer hier übernachtet und auch von hier aus zur Arbeit fährt. Wir verbringen eigentlich den ganzen Tag zusammen bei mir. Da wir auch einen großen Garten haben und mein Freund nur eine Dachgeschosswohnung. Meine Mitbewohnerin hat da überhaupt kein Problem mit.  Jetzt haben wir aber seit ca. 1Jahr neue Nachbarn bekommen. Die mögen meinen Freund aber überhaupt nicht. Eigentlich mögen diese Menschen niemanden in Ihrem Umfeld. Unser Problem ist dabei: Sie drohen uns wir würden illegal untervermieten. Nun habe ich viel im Internet nachgelesen. Bin mir aber nicht sicher geworden. Meine Frage: muss ich meinen Freund bei der Saga/GWG melden?(Er hat eine eigene Wohnung die er auch behalten möchte) Darf er ohne Erlaubnis nicht so häufig hier sein? Bitte um Hilfe Mit freundlichem Gruß 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Weil Ihr Freund ja nach wie vor über eine eigene Wohnung verfügt, könnte man sich auf den Standpunkt stellen, dass überhaupt keine Untermietung vorliegt - Besuch dürfen Sie jederzeit empfangen, insofern benötigen Sie keinerlei Erlaubnis. Wenn man allerdings auf „Nummer Sicher' gehen will, können Sie ihn beim Vermieter als Untermieter „melden'. Grundsätzlich ist die Untervermietung zwar erlaubnispflichtig, doch muss der Vermieter diese Erlaubnis im Sinne von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/553.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 553 BGB: Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 553 Abs. 1 S. 1 BGB/a>  erteilen, wenn ein berechtigtes Interesse besteht. Die Aufnahme eines Lebensgefährten zur Bildung oder Fortführung eines auf Dauer angelegten Haushalts stellt ein solches berechtigtes Interesse dar, weshalb Sie als Mieter im Regelfall einen Anspruch auf Erteilung dieser Erlaubnis haben, vgl. BGH Urteil vom 05.11.2003, Az. a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Abs. 8%20ZR%20371/02" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 05.11.2003 - Abs. 8 ZR 371/02: Aufnahme eines Lebensgefährten in eine Mietwohnung bedarf der...">Abs. 8 ZR 371/02/a> .   Vor diesem Hintergrund und da keine Überbelegung des Mietobjekts oder eine Unzumutbarkeit für den Vermieter gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/553.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 553 BGB: Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 553 Abs. 1 S. 2 BGB/a>  ersichtlich sind, liegt bereits keine „illegale Untervermietung'  vor. Die Meldung  beim Vermieter ist also ein probates Mittel, um in Ihrem Fall jegliches Konfliktpotential zu beseitigen und auch den Nachbarn „den Wind aus den Segeln zu nehmen'.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 553