Frage: Hallo, wir haben eine Terrassenüberdachung an ein Wohnhaus montiert.Die Montage erfolgte an der Balkonbrüstung.Der Anschluß wurde wasserdicht ausgeführt.Nach dem ersten Regen schlug Regenwasser auf den Balkon  lief hinter die Brüstung und trat dann unter unserem Dach aus. Der Kunde meint nun,dass wir nicht nur einen wasserdichten Anschluß unserer Überdachung herstellen müßten,sondern das wir auch seinen Balkon abdichten müßten. Wie verhält sich das? Die zugesicherte Eigenschaft,also absolute Dichtigkeit der Terrassenüberdachung ist gegeben. Danke.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   vielen Dank für Ihre Anfrage.   Ich möchte diese anhand des geschilderten Sachverhaltes im Rahmen dieser Erstberatung wie folgt beantworten:   Zunächst gehe ich anhand Ihrer Angaben davon aus, dass es sich um einen BGB Werkvertrag handelt.  Die hierfür entscheidenden Regelungen sind jene der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/631.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 631 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Werkvertrag">§§ 631 ff. BGB/a> .  Nach Ihrer Darstellung war lediglich der Anbau einer Terassenüberdachung mittels zusätzlichem Dachvorbau geschuldet.  Dieser Vorbau hat (wohl) unbestritten keinen Mangel.  Anhand des Sachverhaltes könnte man nun sagen Ihr Kunde hat keinen Anspruch.  Fraglich ist jedoch der Umfang des 'Werkes'. So scheiden Mängelrechte nicht aus, wenn die Verwendungseignung nach  § 633 Abs. 2 S. 2 nicht für das vertraglich festgehaltene (gesamte) Werk gegeben ist.  Entscheidend ist hier der Wortlaut des Vertrages bzw. der sonstigen Abreden.  Ohne weiter zu theoretisieren und im Hinblick auf Ihren Einsatz, würde ich Sie bitten, mir per Fax oder E-Mail (nicht per Post) die verfügbaren Unterlagen (z.B. den Vertrag, Ihr Angebot, die von Ihrem Kunden ausgeschriebene(?) Bauleistung...) zu zusenden.  Insofern (unter Zeugen) weitere Absprachen getroffen wurden, stellen Sie diese in die Nachfrage mit ein.  Interessant wäre noch, welche Kosten zusätzlich entstehen würden, wenn Sie die vom Kunden nunmehr geforderte 'Zusatzleistung' erbringen. Insofern keine genauen Beträge genannt werden (sollen), genügt ein prozentueller Aufschlag. (Um 100% wäre die Verdopplung des Auftragsvolumens.)  ------------------------------------------------  Ich hoffe, dass ich Ihnen eine erste Orientierung in der Sache geben konnte.    Nutzen Sie bitte die Nachfrage unter Zusendung der Unterlagen.    Es sei noch der Hinweis erlaubt, dass die rechtliche Einschätzung ausschließlich auf den von Ihnen mitgeteilten Tatsachen beruht und dass durch das Hinzufügen oder Weglassen von weiteren tatsächlichen Angaben die rechtliche Beurteilung völlig anders ausfallen kann. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 631