Frage: Hallo!  Demnächst werde ich mich wohl von meinem langjährigen Lebenspartner trennen. Unsere bisherige Wohnung, welche auf seinen Namen gemietet ist, würde ich übernehmen wollen. Wenn er jetzt allerdings seinen Mietvertrag kündigt und ich gleich anschließend einen neuen Vertrag auf meinen Namen abschließen würde, würde der Vermieter sicherlich auch gleich die Miete erhöhen. Das will ich natürlich vermeiden. Die Frage ist nun, ob es irgendeinen Weg gibt einen Neuabschluß des Mietvertrages, bzw. eine Mieterhöhung aus diesem Grund, zu umgehen?  Mit freundlichen Grüßen und bestem Dank im Voraus  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  ein Übernahmevertrag kann nur mit Zustimmung des Vermieters ausgehandelt werden.  Die erste Möglichkeit wäre also dem Vermieter einfach vorzuschlagen, zu dem Mieterwechsel zu alten Bedingungen zuzustimmen.  Eine andere Möglichkeit wäre, dass Ihr Lebenspartner den Mietvertrag weiterhin behält, nur Sie aber dort wohnen bleiben und Sie beide aber untereinander eine Haftungsfreizeichnung gegenüber Ansprüchen des Vermieters vereinbaren.  Das bedeutet, dass Ihr Lebenspartner zwar nach außen hin weiter haftet, Sie aber sodann diese Ansprüche Ihrem Ex-Lebenspartner erstatten müssten.  Mehr Alternativen gibt es leider nicht, sofern Sie beispielsweise nicht verheiratet gewesen sind (vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1568a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1568a BGB: Ehewohnung">§ 1568a BGB/a> ).!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1568a