Frage: Wir kaufen ein Haus mit zwei Wohnungen zusammen mit unserem Sohn, der das Haus miterwirbt. Meine Frau und ich ziehen in die eine Wohnung, unser Sohn zieht in die andere.  Eine Wohnung ist noch vermietet und wir müssen dem Mieter bei Erwerb des hauses kündigen. Der Mieter bewohnt seit 5 Jahren die Wohnung allein.  Meine Frage ist, wie greift hier das Recht auf Eigennutzung:  Welche Frist auf Auszug aus der Wohnung dürfen wir dem Mieter setzen nach unserem Erwerb des Hauses?  Und was ist zu tun, wenn er die Frist zum Auszug nicht einhält?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.  Sobald Sie die Wohnung erworben und im Grundbuch eingetragen sind, kann die Kündigung schriftlich erfolgen.  Der Eigenbedarf muss dem Mieter dargelegt werden.  Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Dauer des bereits bestehenden Mietverhältnisses mit dem Mieter und kann zwischen 3 und 9 Monaten liegen.  Da der Mieter dort 5 Jahre wohnt, ist nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a>  die Frist bei 6 Monaten.  Hält der Mieter die Frist nicht ein, müssen Sie auf Räumung klagen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Steffan Schwerin, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c