Frage: Fristlose Kündigung?  Hallo,  ich habe zum 01.12.08 gewerbliche Räume angemietet, habe auch den Mietvertrag bei der HV unterschrieben und kurz darauf den Vertrag unterschrieben vom Vermieter zugesendet bekommen. Danach war niemand zu erreichen wegen der Übergabe und es meldete sich einfach niemand. Ich habe keine Schlüssel, keine Kaution bezahlt da diese Bar bei Übergabe fällig gewesen wäre. Falls sich da noch jmd meldet wo sind da meine Möglichkeiten? Wir hatten 3 Monate Mietfrei vereinbart, da die Räume in einem unrenovierten Zustand sind, am 01.03.09 hatte ich die Eröffnung geplant. Da ich selbst renovieren wollte schaffe ich das nun nicht mehr in diesem Zeitraum zu renovieren, einzurichten und die Waren anliefern zu lassen. Ich habe nun andere renovierte Räume gefunden. Kann ich den Mietvertrag fristlos kündigen?   Mfg

Antwort: Sehr geehrter Rechtsratsuchender,   gern beantworte ich Ihre Anfrage unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt:   Nach Ihrer Schilderung haben Sie einen wirksamen Mietvertrag geschlossen. Eine fristlose Kündigung ist gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB/a>  schriftlich zu erklären unter der Begründung, dass Ihnen der Gebrauch der Mietsache mangels Übergabe nicht ermöglicht worden ist.   Sollte der Vermieter hier noch Ansprüche an Sie stellen, rate ich dazu an, einen Anwalt mit Ihrer Vertretung zu beauftragen. Gern stehe ich Ihnen in diesem Sinne zur Verfügung.   Für Rückfragen nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion.   Mit freundlichen Grüßen,   Bitter Rechtsanwältin   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 543