Frage: Beim Kauf unseres Hauses vor 20 Jahren befand sich auf der Grenze zu unserem Nachbarn ein ca. 50 cm hoher Jägerzaun, der von Efeu überwuchert war und deshalb teilweise mehr in unserem Grundstück lag als stand. Da wir zum damaligen Zeitpunkt einen Hund hatten, wollten wir unser Grundstück mit einem stabilen Zaun absichern. Weil die damaligen Eigentümer des Nachbargrundstücks angeblich 'so an ihrem Jägerzaun hingen'  wollten sie ihn nicht entfernen. Leider haben wir damals den Rechtsstreit vermieden. Wir konnten unseren Zaun also nur um den hängenden Jägerzaun herum bauen, so dass also ca. 10 m den Zauns nicht auf der Grenze stehen, sondern auf unserem Grundstück. Nach einigen Jahren war der Jägerzaun so marode, dass er dann doch entfernt wurde.  Eigentlich wollte ich den Zaun auf die tatsächliche Grundstücksgrenze versetzen lassen, was aber beim jetzigen Mieter auf Schwierigkeiten stößt. Meine eigentliche Frage: Kann ich unseren auf unserem Grundstück befindlichen Zaun entfernen, sodass der Mieter sich selbst einen Zaun bauen kann/muss.   I 

Antwort: Sehr geehrte Fragensteller,  weil der Zaun sich auf Ihrem Grundstück befindet, ist er ihr Eigentum nach § 903 BGB und Sie könne ihn auch ohne Zustimmung des Nachbarn entfernen.  Ansonsten sind die Vorgaben zu Einfriedungen und Zäunen in NRW in den §§ 32 ff. NachbG NRW zusätzlich zu beachten. Es wäre denkbar, dass der Nachbar die hälftige Kostenlast für den Neubau eines Maschendrahtzaunes auf der Grundstücksgrenze geltend machen wird. Freilich kann das nur der Nachbareigentümer und nicht der Mieter verlangen. Zumindest müssten beide übereinstimmen.  Über Ihre Nachfragen freue ich mich wie auch eine Bewertung mit 5,0 und danke hierfür im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Saeger

Relevante Paragraphen: § 903