Frage: Die Erbengemeinschaft bezieht sich auf eine Eigentumswohnung mit folgenden Anteilen: Ich besitze 31/32-Anteil, mein Schwager 1/32-Anteil. Ich bewohne die ETW selbst. Nachdem mein Schwager es abgelehnt hat, sich seinen Anteil von mir auszahlen zu lassen, stellen sich mir folgende Fragen:  1. Kann mein Schwager einem möglichen Verkauf der Wohnung trotz seines geringen Anteils widersprechen/verhindern?  2. Kann ich von meinem Schwager verlangen, dass er mich auszahlt, wenn er einem Verkauf nicht zustimmt?     Ich bedanke mich im Voraus für die Antwort.        

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  im Rahmen einer Erstberatung beantworte ich Ihre Fragen wie folgt: Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2040.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2040 BGB: Verfügung über Nachlassgegenstände, Aufrechnung">§ 2040 BGB/a>  können die Erben über einen Nachlaßgegenstand nur gemeinschaftlich verfügen, so dass Sie die Zustimmung Ihres Schwagers benötigen und dieser kann der Verfügung ohne weiteres widersprechen. Sie können auch nicht verlangen, dass er Sie ausbezahlt. Für Rückfragen stehe ich Ihnen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion von „Frag einen Anwalt„ gerne zu Verfügung oder auch im Rahmen einer Mandatserteilung; am besten per mail: info@kanzlei-hermes.com. Mit besten Grüßen RA Hermes Fachanwalt für Steuerrecht   www.kanzlei-hermes.com      !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2040