Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe meine Mietwohnung Ende März gekündigt. Das Schreiben ist soweit mir bekannt (leider ohne Einschreiben versendet) vor Monatsende bei meinem privatem Vermieter eingegangen. Dieser weigert sich nun die Kündigung zu akzeptieren, da ich in der Kündigung nicht angegeben wurde zu wann ich kündige.  In meinem Schreiben habe ich lediglich angegeben das ich zum 31.03.2014 kündige und im schriftliche Bestätigung bitte. (ich habe den Musterbrief zur Kündigung auf Immobilienscout24.de genutzt)  Das heißt für mich, dass ich innerhalb der gesetzlichen Frist von 3 Monaten noch bis zum 30.06.2014 in der Wohnung bleiben muss/kann.  Kann der Vermieter die Kündigung aus dem oben genannten Grund die Kündigung ablehen und dadurch einen Monat 'Zeit gewinnen'? Die Ablehnung des Vermieters erfolgte bisher nur telefonisch.  Durch die Ablehung und den Monatswechsel ist nun theoretisch der nächstmögliche Auszugstermin der 31.07.2014.   Vielen Dank für Ihre Unterstützung.  JP   Einsatz editiert am 04.04.2014 09:45:46

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Was Ihre Kündigung angeht, so gibt es hier tatsächlich ein Problem. Das Gesetz sieht im Falle einer ordentlichen Kündigung folgendes vor: 1. Die Kündigung bedarf der schriftlichen Form, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/568.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 568 BGB: Form und Inhalt der Kündigung">§ 568 BGB/a>  . 2. Hinsichtlich der Kündigungsfrist gilt: a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 1 BGB/a>  -  Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.   Hier haben Sie grundsätzlich fristgerecht gekündigt, der Vermieter hat ja bereits durch den Telefonanruf auf die Kündigung Bezug genommen. Allerdings haben Sie nicht in dem Kündigungsschreiben vermerkt, zu welchem Termin die Kündigung wirksam werden soll. Möglich ist schließlich auch eine rein vorsorgliche Kündigung, welche sich auf einen späteren Termin beziehen soll. Andererseits steht zu erwarten, dass Sie dieses dann explizit in das Schreiben aufgenommen hätten.  Da dem Mieter in jedem Fall aber ei einem unbefristeten Mietvertrag eine dreimonatige Kündigungsfrist zusteht, sollte der Vermieter zunächst darauf verwiesen werden. Haben Sie das Telefonat mit dem Vermieter vor Ablauf des dritten Werktages dieses Monats geführt, so wusste der Vermieterauch spätestens zu diesem Zeitpunkt, in welcher Frist gekündigt werden sollte.   Insofern sollten Sie nochmals das Gespräch mit dem Vermieter suchen und auf Auszug zum 30.06.2014 bestehen.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c, § 568