Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, vor einigen Jahren war ich Eigentümer einer Wohnung in einem 2 Fam.haus.Die Wohnung war im Ausbauzustand und nicht bewohnbar. Die Eigentümerin der anderen Wohnung im Haus wollte unbedingt auch in den Besitz meiner Wohnung gelangen. Nach mehreren Prozessen schafte Sie es einen Titel gegen mich zu erhalten und  eine Zwangsversteigerung über meine Wohnung durchzusetzen. Der Verkehrswert wurde mit DM 309.000,00 festgesetzt. Durch Zahlung konnte ich die Versteigerung abwenden. In der Folge versuchte ich die Wohnung fertigzustellen, wurde aber immmer wieder durch die Eigentümerin der unteren Etage daran gehindert. Im Jahre 2001 kam es erneut zu einem Versteigerungsantrag und derselbe Gutachter sollte einen neuen Verkehrswert festellen. Vor dem Besichtigungstermin des Gutachters wurden mir dann aus der Wohnung alle Fenster und Türen, die schon eingebaut waren, und weiteres Baumaterial gestohlen. Das neue Gutachten bezifferte den Verkehrswert jetzt nur noch auf DM 269.000,00. Also DM 40.000,- weniger. Grund:die fehlenden Einbauuten. Die Polizei konnte die gestohlenen Sachen nicht auffinden. Die Wohnung wurde versteigert und ging für DM 100.000,00 an die --. Nach der Versteigerung tauchten alle Gegenstände wieder auf und eingebaut. Das Haus wurde dann von ihr verkauft. 2003 meldeten sich bei mir mehrere Zeugen, die in einer eides-stattlichen Erklärung im Detail schilderten, dass das Material zunächst in einem Haus des Partners dieser Frau gelagert und später, da man eine Hausdurchsuchung fürchtete, bei einer Spedition gelagert wurde. Im folgenden Strafverfahren, Mitte 2004, wurde die Frau, die sich schuldig bekannte, zu € 1.000,00 verurteilt, der Mittäter wurde wegen  geringer Schuld freigesprochen. Die Zeugen wurden im Prozess nicht gehört. Frage: Kann ich Schadensersatz geltend machen gegen den Mittäter        und in welcher Höhe?        Ist es sinnvoll die Hauptschuldige zu verklagen, sie hat        eine EV abgelegt?  Mit freundlichem Gruß        

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich im Rahmen dieser anwaltlichen Erstberatung wie folgt beantworten:  1. Grundsätzlich richtet sich die Haftung mehrerer im Zivilrecht nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/830.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 830 BGB: Mittäter und Beteiligte">§ 830 BGB/a> :  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/830.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 830 BGB: Mittäter und Beteiligte">BGB § 830/a>  Mittäter und Beteiligte (1) Haben mehrere durch eine gemeinschaftlich begangene unerlaubte Handlung einen Schaden verursacht, so ist jeder für den Schaden verantwortlich. Das Gleiche gilt, wenn sich nicht ermitteln lässt, wer von mehreren Beteiligten den Schaden durch seine Handlung verursacht hat. (2) Anstifter und Gehilfen stehen Mittätern gleich.  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/840.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 840 BGB: Haftung mehrerer">§ 840 Abs. 1 BGB/a>  haften dann beide Personen als Gesamtschuldner, mit der Folge, dass Sie nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/421.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 421 BGB: Gesamtschuldner">§ 421 BGB/a>  von jedem der Schuldner die volle Leistung (oder nach Belieben auch weniger) fordern können. Ihre Ausführungen nach könnte der Lebensgefährte der „Haupttäterin„ zumindest Gehilfe gewesen sein, mit der Folge, dass Sie auch diesen für den Ihnen entstandenen Schaden zu 100 % in Anspruch nehmen können.  Fraglich ist indes die Höhe des Ihnen entstandenen Schadens. Es gibt meiner Ansicht nach hier zwei Anknüpfungspunkte: a) Einerseits natürlich der Wert der entwendeten Gegenstände (Fenster, Türen, Baumaterial). Dieser Wert hat Ihren eigenen Angaben nach ca. 40.000,-- Abs. 1500 betragen. Zum Zeitpunkt des Diebstahls waren Sie noch Eigentümer der Sachen, so dass Sie auch selbst diesen Schaden erlitten haben. b) Eine anderer Anknüpfungspunkt ist der Schaden, der Ihnen aufgrund des nunmehr geminderten Verkehrswertes Ihrer Wohnung im Rahmen der Versteigerung entstanden ist. Ihren Ausführungen entnehme ich, dass bei der Versteigerung noch nicht einmal die Hälfte des Verkehrswertes erreicht wurde, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/85a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 85a ZVG">§ 85a ZVG/a> . Dies kann z. B. bedeuten, dass Ihre Wohnung nicht bereits in dem ersten Versteigerungstermin versteigert worden ist. Abweichungen von dem erforderlichen Mindestgebot ergeben sich auch, wenn das Gebot von einem zur Befriedigung aus dem Grundstück Berechtigten abgegeben worden ist, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/74b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 74b ZVG">§ 74b/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/85.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 85 ZVG">85/a>  Abs. 3 ZVG. Zu den Umständen der Versteigerung haben Sie leider keine Angaben gemacht. Aufgrund dieser fehlenden Angaben Ihrerseits hierzu kann ich  insoweit keine konkrete Schadenshöhe beziffern.  Es kann daher zunächst nur festgehalten werden, dass Sie gegen den Lebensgefährten einen Anspruch in Höhe von ca. 40.000,-- Abs. 1500 haben.  2. Es hat (zunächst) keinen Sinn, die „Hauptschuldige„ zivilrechtlich in Anspruch zu nehmen, wenn diese schon eine EV abgegeben hat. Dies bedeutet, dass dort nichts zu holen ist. Sie würden also auch dann auf Ihren Kosten sitzenbleiben, wenn Sie den Zivilrechtsstreit gewinnen. Allerdings ist es ja nicht unmöglich, dass diese Person in den nächsten 30 Jahren wieder zu Geld kommt. Dann lohnt sich ein rechtskräftiger Titel, da Sie aus diesem 30 Jahre lang vollstrecken können. Der Schadensersatzanspruch wegen Verletzung des Eigentums verjährt in kürzerer Zeit, nämlich in 10 Jahren ab dem Eintritt des Schadens. Diese Umstände müssten Sie bei der Überlegung, ob Sie Klage erheben wollen, abwägen.  Nicht ganz klar ist mir der Grund, warum diese Person gegen Sie das Zwangsversteigerungsverfahren betreiben konnte. Sie muss ja offensichtlich einen Anspruch gegen Sie gehabt haben. Dazu haben Sie leider nichts gesagt. Daneben bin ich auch etwas erstaunt, dass die Person nur (so habe ich Sie verstanden) eine geringe Strafe erhalten hat und gegen den Lebensgefährten das Verfahren sogar eingestellt worden ist. Haben Sie insoweit wirklich alles Relevante mitgeteilt?!  Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben.   Mit freundlichen Grüßen Stephan André Schmidt, Abs. 100.Abs. 1000. Rechtsanwalt      !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 421, § 830, § 840