Frage:   Hallo, ich dachte dass ich Streßfrei durch die Bauphase kommen werde...aber mal wieder Falsch gedacht..  Meine Außenwände sind komplett voller Beulen. Wenn die Sonne draufscheint dann sieht man das richtig gut. Mein Freund arbeitet in der Branche und hat mir dies bestätigt dass die Beulen asserhalb der Toleranz sind. Die Wände sind schon fast komlett verputzt und ich sehe es nicht ein diesen Pfusch zu bezahlen. Wie kann ich dagegen vorgehen? Kann ich dias Geld einbehalten? Wenn ja wieviel Prozent?Wäre über Ratschläge wirklich dankbar.   Gruß und vielen Dank im Voraus 

Antwort: Guten Tag,  Wenn die Ausführung des Außenputzes nicht den anerkannten Regeln der Technik entspricht, dann stehen Ihnen die Mängelrechte gemäß BGB bzw. VOB/B zu. (Ich gehe davon aus, dass noch keine Abnahme stattgefunden hat.)  Zunächst muss grundsätzlich der Anspruch auf Nacherfüllung geltend gemacht werden: Fordern Sie den Auftragnehmer auf, die Mängel am Verputz zu beseitigen. Wenn der Auftragnehmer dies verweigert, können Sie entweder - nach Setzen einer angemessenen Nachfrist - den Mangel selbst beseitigen und dafür den ErS. der erforderlichen Aufwendungen verlangen, vom Vertrag zurücktreten, den Werklohn mindern oder u. U. SchadenserS. verlangen.  Erster Schritt ist aber, wie gesagt, dass Sie den Auftragnehmer - schriftlich - zur Beseitigung der Mängel auffordern. Die Anspruchsgrundlage ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634 BGB: Rechte des Bestellers bei Abs. 1000ängeln">§§ 634 Ziff. 1/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/635.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 635 BGB: Nacherfüllung">635 BGB/a>  oder, wenn Sie die Geltung der VOB/B vertraglich vereinbart haben, a href="https://dejure.org/gesetze/VOB-B/13.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 13 VOB/B: Abs. 1000ängelansprüche">§ 13 Ziff. 5 VOB/B/a> .  Alles weitere hängt dann von der Reaktion des Auftragnehmers ab. Bei Problemen sollten Sie, da das Baurecht eine komplexe Materie ist, für das weitere Vorgehen einen Anwalt beauftragen.   Mit freundlichen Grüßen  Abs. 1000. Juhre Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 635, § 634