Frage: sehr geehrter RA, ich bin verwirrt von unterschiedlichen auskuenften, deshalb meine frage. mein vater verstarb im dez 2012, meine mutter lebt. im testament ist meine mutter alleinige erbin, meine schwester und ich benannt bei einem verschaffungsvermaechtnis ( es existieren zwei haeuser, vermacht wird/wurde jeweils 1 pro tochter ). erbstreitigkeiten gibt es nicht. frage: muss/kann/soll der grundbucheintrag der haeuser zugunsten meiner schwester bzw mich geaendert werden? (meine mutter hat bei beiden niessbrauch). laut grundbuchamt ist sie als alleiniger erbe als eigentuemerin eingetragen worden. tlf sagte man mir, dass es geaendert werde, bei persoenlichem vorsprechen das gegenteil. was ist richtig?  der originaltext im testament lautet: wir bevollmaechtigen jeden vermaechtnisnehmer unwiderruflich, den grundberichtigungseintrag auf den ihm vermachten grundbesitz zu stellen und unter befreiung des 181 bgb alle erklaerungen und bewilligungen abzugeben und entgegenzunehmen, die zur eigentumsumschreibung erforderlich sind, und zwar nur zusammen mit dem niessbrauch gemaess xx. weiter kurz: jeder vermaechtnisnehmer ist gleichzeitig selbst zum testamentvollstrecker bestellt. weiter original: jeder vermaechtnisnehmer kann frei entscheiden, ob er zur erfuellung des vermaechtnisses von der unwiderruflichen postmortalen vollmacht gebrauch macht oder ein auf die vermaechtniserfuellung eingeschraenktes testamentvollstreckungszeugnis beantragt und die vermaechtniserfuellung als testamentsvollstrecker vornimmt.  vielen dank, s.b.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  zunächst gilt: Da ein Vermächtnisnehmer nicht Erbe wird, fallen ihm die testamentarisch vermachten Gegenstände nicht unmittelbar durch den Erbfall zu, sondern er erwirbt einen schuldrechtlichen Anspruch gegen den oder die Erben auf Übertragung der Gegenstände. So wird durchaus zunächst der Alleinerbe neuer Eigentümer, auch wenn ein Vermächtnis angeordnet wurde.  Sie und Ihre Schwester haben jedoch einen gerichtlich durchsetzbaren Anspruch gegen die Mutter auf Eigentumsverschaffung hinsichtlich der betreffenden Häuser. Dazu gehört auch die Eintragung ins Grundbuch, ggf. im Wege der Grundbuchberichtigung.    Bei einem 'Verschaffungsvermächtnis' ist jedoch zu beachten, dass der Erblasser möglicherweise nicht oder nicht alleiniger Eigentümer der betreffenden Immobilien war. Dann bestimmen die a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2170.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2170 BGB: Verschaffungsvermächtnis">§§ 2170/a>  i.Abs. 5.m. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2169.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2169 BGB: Vermächtnis fremder Gegenstände">2169 BGB/a>  (soweit deren Voraussetzungen vorliegen), dass der Erbe dem Vermächtnisnehmer entweder Eigentum/Besitz zu verschaffen hat oder WerterS. leisten muss.  Ob Sie daher in Ihrem konkreten Einzelfall Anspruch auf Eintragung als Eigentümer im Grundbuch haben, kann derzeit mangels Kenntnis aller relevanten Umstände nicht abschließend beurteilt werden. Ich rate dazu, einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl mit der Prüfung und Durchsetzung Ihrer Ansprüche am Nachlass Ihres Vaters zu beauftragen.  Mit freundlichen Grüßen  Wundke Rechtswanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2169, § 2170