Frage: Wir haben Probleme mit den Nachbarn!   Der Nachbar möchte seine Dachhäfte erneuern zwischen unseren Dächern befindet sich der Dachfirst. Unser Dach ist noch relativ neu und muss laut Dachdecker nicht erneuert werden! Nun behauptet der Nachbar das wir uns am First dennoch beteiligen müssten, stimmt das ? Ein Dachdecker sagt dazu, dass es nicht so ist! Derjenige der das Dach erneuert bezahlt auch den Dachfirst..... in den nächsten Jahren wenn wir unser Dach machen, müssten wir den First dann auch bezahlen und daran müssten sie sich dann auch nicht beteiligen! Wie sieht da die Rechtsgrundlage aus

Antwort: Gerne zu Ihrer Frage:  Zunächst wäre zu klären, ob jedem von ihnen eine Doppelhaushälfte allein gehört oder ob Eigentum nach WEG  vorliegt, was man an einer  Teilungserklärung (TE) erkennen kann, bei Doppelhaushälften meist aber nicht so ist.  Ist das also nicht der Fall, ist jeder  Alleineigentümer seiner Haushälfte, so dass im Prinzip jeder Eigentümer nach Belieben über seinen Teil des Eigentums verfügen oder andere ausschließen darf.  Nicht einmal das Prinzip der gegenseitigen nachbarschaftlichen Rücksichtnahme aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a>  ergibt einen Anspruch die Dachsanierung des Nachbarn zu fördern, zu ermöglichen oder nur zu  erleichtern, außer der Zustand des eigenen Dachs wäre eine Gefahrenquelle für das andere Dach, etwa durch Regenzufluss etc.  Sie schildern allerdings, dass sich „zwischen unseren Dächern  der Dachfirst befindet'.  Aus der Ferne kann ich naturgemäß nicht erkennen, wie sich hier die Eigentumsverhältnisse AN diesem FIRST verhalten.  Deshalb gehe ich aus der Ferne davon aus, dass der Dachfirst eine „andere Einrichtung, die zum Vorteil beider Grundstücke (hier als das Doppelhaus) dient und somit a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/921.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 921 BGB: Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen">§§ 921/a>  und a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 922 BGB: Art der Benutzung und Unterhaltung">922/a>  b>S. 2 BGB hier die Teilung der Unterhaltskosten/b> in Frage kommt, was dann ein Miteigentum beider Parteien an dem Dachfirst (nicht an dem Dach) voraussetzt.   Das ist  letztlich Tatfrage der Verhältnisse vor Ort, die entweder anhand einer Teilungserklärung, Grundbucheinsicht und/oder im Streitfall ein Sachverständiger vor Ort klären muss.  Handelte es sich um eine Einrichtung der o.g. Art,b> darf Ihr Nachbar allerdings nicht ohne Ihre Zustimmung den Dachfirst ändern oder beseitigen./b>  Das mindeste, was Sie mithin vom Nachbarn verlangen können, ist dass er seinen Wunsch („Der Nachbar möchte seine Dachhälfte erneuern') b>mit Ihnen unter diesen Voraussetzungen abstimmt./b> Also die b>Notwendigkeit und den Umfang/b> seiner Dachsanierung für das gesamte Objekt nachweist.    b>Konkret und Fazit:/b> Ob nicht eine einfache Reparatur seines Dachs ohne Änderung, Einbeziehung oder gar Beseitigung des Firstes ausreicht.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 922, § 242, § 921