Frage: Hallo, ich bin Eigentümer eines Ferienhauses, dies wird über einen Verwalter vermietet. Nun weigert Nun weigert sich der Verwalter mir als Eigentümer die Adressen der Mieter zu geben. Ist dies korrekt?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Eingangs möchte ich mitteilen, dass eine abschließende Beurteilung der Rechtslage ohne die Einsicht in den entsprechenden Vertrag nicht möglich ist.   Grundsätzlich sind Sie der Eigentümer des Ferienhauses und können gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a>  nach Belieben damit verfahren. Der Hausverwalter ist lediglich dazu da, die Immobilie im Rahmen des Hausverwaltervertrags zu verwalten.   Einen Mietvertrag mit Mietern muss aber grundsätzlich der Vermieter nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 BGB/a>  schließen. Das heißt, Sie müssen doch eigentlich ein Originalmietvertrag haben, aus dem sich ergibt, wer Mietpartei ist. Auf Mietseite werden dann die Personen mit Anschrift genannt.   Wenn Ihnen ein solcher nun nicht mehr zur Verfügung steht, dann könnte sich aber durchaus ein Auskunftsrecht gegen den Hausverwalter ergeben, Ihnen diese Informationen zu geben. Dieser kann sich entweder aus dem Hausverwaltervertrag direkt ergeben oder zumindest aus dem allgemeinen Auskunftsanspruch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a> . Ich verstehe nicht, aus welchen Gründen der Hausverwalter Ihnen die Anschriften nicht mitteilen will, immerhin gehört so etwas zur ordnungsgemäßen Verwaltung einer Immobile.  Ich kann Ihnen gerne anbieten, Sie hinsichtlich dieser Sache gegenüber dem Hausverwalter zu vertreten, wenn Sie mich direkt beauftragen.   Ich hoffe, ich konnte Ihnen bei der Entscheidung hinsichtlich Ihres weiteren Vorgehens behilflich sein. Nutzen Sie gerne die einmalige kostenlose Nachfragefunktion, falls Unklarheiten bestehen, damit ich dieser ausräumen kann.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535, § 242, § 903