Frage: A, B, C und D wollen gemeinsam ein Lokal betreiben. Alle Personen sind dem Vermieter bekannt durch die Besichtigung und Besprechungen.  Der Vermieter übersendet A den Mietvertrag.  Die Mietinteressenten A u. B unterschreiben den Mietvorvertrag in Textform über eine Gastronomiefläche. A unterschreibt (Textform) stellvertretend für C und D.  Der Vermieter unterschreibt den Vertrag wirksam.  Ist der komplette Vorvertrag unwirksam, wenn sich herausstellt, dass A keine Vollmacht für C u. D hatte.  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Wenn A ohne Vollmacht für Abs. 100 und Abs. 500 den Vertrag unterschrieben hat, ist der Vertrag schwebend unwirksam, bis Abs. 100 und Abs. 500 den Vertrag genehmigen.  Verweigern Abs. 100 und Abs. 500 die Genehmigung, kommt der Vertrag nicht mit A, B, Abs. 100 und Abs. 500 zustande. Dann schuldet A dem Vermieter aber ggf. Schadensersatz. Das ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/179.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 179 BGB: Haftung des Vertreters ohne Vertretungsmacht">§ 179 BGB/a> .  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 179