Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, für einen Hausbau in Heilbronn habe ich zur Finanzierung einen Finanzberater / Kreditvermittler beauftragt. Nachdem wir einen Baufirma gefunden hatten, hat uns der Finanzmakler  (mit etwas mehr Aufwand) einen Kreditvertrag vermittelt, den wir zunächst unterschrieben haben. Allerdings sind kurz danach größere Probleme aufgetreten u.a. mit dem Grundstück , so dass wir uns entschlossen haben den Bau zunächst zu stoppen und haben den Kreditvertrag in der 2 Wochen Widerspruchsfrist widerrufen, so dass der Vertrag nicht zustande gekommen ist. Bevor ich den Finanzmakler engagiert habe, habe  ich per Mail angefragt, wie viel seine Vermittlung kostet und um einen Kostenvoranschlag gebeten. Er hat per Mail geantwortet, dass er ohne weitere Gebühren für die Kunden vermittelt und er sämtliche Provisionen von der Bank erhält. Da wir nun den Kreditvertrag widerrufen haben, verlangt er nun von uns Schadenersatz in Höhe der gesamten Provision, da die Vermittlung ja zustande gekommen ist und wir unterschrieben haben. Für uns ist der Kreditvertrag nicht zustande gekommen, da er fristgerecht widerrufen wurde und aufgrund der o.g. Mail ging auch nicht hervor, das wir bei Abbruch unseres Vorhaben (jetzt entgültig wegen Jobwechsel nach Koblenz) etwas an den Finanzberater zahlen müssen (ähnlich wie nicht erfolgreiche Vermittlung durch einen Immobilienmakler). Hat der Finanzberater Anrecht auf  Schadenersatz von mir?

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte:  Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger ErS. des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/280.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 280 BGB: SchadenserS. wegen Pflichtverletzung">§ 280 BGB/a> .  Nach Ihrem Sachvortrag haben Sie in begründeter Weise von dem Widerrufsrecht des Kreditvertrages Gebrauch gemacht. Eine Pflichtverletzung kann darin nicht erblickt werden, so dass der Schadensersatzanspruch des Kreditvermittlers zurückzuweisen ist.  Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte.   Mit freundlichen Grüßen K. Roth - Rechtsanwalt und zertifizierter Testamentsvollstrecker - !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 280