Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,   meine ehemalige Vermieterin machte mit letztem Schriftsatz vom 09.07.2009 noch Forderungen aus einer Nebekostenabrechnung 2008 vom 09.06.2009 in Höhe von Euro 625,68 geltend.   Dem gegenüber steht meine noch nicht ausbezahlte Kaution in Höhe von ca. Euro 550,00.   Der Anwalt meiner Vermieterin verrechnete damals die Nebenkosten mit der Kaution und forderte von mir die Summe von Euro 95,68 an, welche ich jedoch nicht beglichen habe.  Nunmehr habe ich vor, die Auszahlung meiner Kaution zu fordern und diese notfalls auch gerichtlich durchzusetzen.   Sind die Ansprüche meiner ehemaligen Vermieterin zwischenzeitlich verjährt oder ist die Aufrechnung mit der Kaution noch möglich?   Mit freundlichen Grüßen  A. Baron

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  die Vermieterin konnte nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/215.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 215 BGB: Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht nach Eintritt der Verjährung">§ 215 BGB/a>  die Aufrechung erklären.   Denn wenn die Aufrechnung 2009 erklärt worden ist, war der Zahlungsanspruch mit der Nachforderung aus 2008 noch nicht verjeährt.  Durch die Aufrechnungserklärung ist dann der Betrag weggefallen. Von einer Klage sollten Sie daher Abstand nehmen.  Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 215