Frage: Ich habe Ende 2020 meinem Neffen mei Haus verkauft. Mein Wohnrecht bezieht sich auf 1 Zimmer Küche und Bad. Die Küche wurde von mir ( Elektrofachkraft ) modernisiert. Mein Neffe Hat nun einige Umbau Maßnahmen in seinem Bereich des Hauses vor. Unteranderem die Erneuerung der Elektrik. Darf mein Neffe auch bei mir an der ElektroInstallation etwas ändern. Vielen Dank

Antwort: Sehr geehrte/r Fragesteller/in,   für das Wohnungsrecht gilt § 1093 BGB. Dieser verweist auf § 1044 BGB. Danach ist der Eigentümer nur dann berechtigt, eine erforderlich gewordene Ausbesserung oder Erneuerung der Sache durchzuführen, wenn der Wohnungsrechtsinhaber diese nicht selbst durchführt.  Hier haben Sie die Küche bereits kürzlich modernisiert. Ihr Neffe darf an der Elektroinstallation der Küche also nichts ändern. Das Zimmer und das Bad können allerdings von Ihrem Neffen modernisiert werden, wenn dies erforderlich ist.  Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, dass diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.   Nutzen Sie bei Rückfragen gern die kostenlose Nachfragefunktion!  Mit freundlichen Grüßen  Vasel Rechtsanwalt 

Relevante Paragraphen: § 1093, § 1044