Frage: In einem Notarvertrag anlässlich einer Scheidung der Ehepartner ist geregelt, dass der Mann als Eigentümer der Immobilie eine Immobilie an einen der gemeinsamen Söhne der Eheleute bis spätestens zur Vollendung des 30. Lebensjahres des Sohnes zu übertragen hat. Der Vertrag ist dem Sohn der Ehegatten bekannt. Es wurde auch eine entsprechende Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen. Es erfolgte jedoch nachfolgend keine Übertragung. Der begünstigte Sohn forderte die Übertragung auch nie bzw. kümmerte sich nicht darum.   Nun meine Frage: Verjährt das Recht auf Eigentumserwerb irgendwann oder könnte der Sohn jederzeit die Übertragung noch verlangen. Inwischen ist er schon 58. Jahre alt. Die Übertragung hätte also eigentlich vor 28 Jahren durchgeführt werden müssen.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Hier gilt: Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 196 Verjährungsfrist bei Rechten an einem Grundstück 'Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sowie auf Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder auf Änderung des Inhalts eines solchen Rechts sowie die Ansprüche auf die Gegenleistung verjähren in zehn Jahren.'  Die Verjährungsfrist von Ansprüchen, die nicht der regelmäßigen Verjährungsfrist unterliegen, beginnt mit der Entstehung des Anspruchs, soweit nicht ein anderer Verjährungsbeginn bestimmt ist, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/200.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 200 BGB: Beginn anderer Verjährungsfristen">§ 200 BGB/a> .  Sie könnten dann also den Einwand der Verjährung erheben, wobei die Erhebung dieser (schriftlich geltend zu machenden) Einrede zwingend notwendig ist, damit die Verjährung eingreifen kann.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 200