Frage: Guten Tag, ist folgende Konstellation statt einer Verleihung einer  Küche oder Mitvermietung der Wohnung wäre dies  denkbar und rechtsgültig? Wie würden Sie es ausgestalten und formulieren?  V verkauft die Küche an den Mieter mit monatlichen ratierlichen Zahlungen (~Mietkauf) 'rZ' und schliesst gleichzeitg einen Rückkaufvertrag mit einem jährlichen Abschlag zu dem Kauprpeis in Periode '0' Nach einer Periode '0+n'- zieht der Mieter M aus und erhällt den  vorab vereinbarten Kaufpreis 'KP0'  in einer Summe.  Vielen Dank. 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  1. Leihe ist im GegenS. zur Miete nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/598.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 598 BGB: Vertragstypische Pflichten bei der Leihe">§ 598 BGB/a>  die UNENTGELTLICHE Gebrauchsüberlassung. Das passt hier wohl nicht.  2. Üblich und anzuraten ist, die Küche mitzuvermieten.  3. Ein Mietkauf ist etwas ANDERES als von Ihnen angedacht. Beim Mietkauf erhält der Mieter vielmehr eine OPTION, den Mietgegenstand unter Anrechnung der Mietzahlungen zu kaufen.  4.  Die von Ihnen angedacht Konstruktion eines Verkaufs der Küche an den Mieter in Verbindung mit einem Rückkaufvertrag zu einem vorher festgelegten Kaufpreis wäre rechtlich wohl auch möglich.  Es bestünde jedoch die Gefahr, dass sich der Zustand der Küche stärker verschlechtert als im Voraus kalkuliert. Das birgt das Risiko eines späteren Rechtsstreits über die Höhe des Kaufpreises für den Rückkauf.  Ich rate daher von soetwas ab. Es ist auch nicht recht nachvollziehbar, weshalb die Küche nicht wie üblich mitvermietet werden soll.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 598