Frage: Sehr geehrte Anwälte, wir sind eine Erbengemeinschaft mit 4 Parteien (je 25%). Die Erbauseinandersetzung ist zäh bis unmöglich. Bei einem Grundstück mit alter Scheune wurden wir vom Bauamt aufgefordert Sicherungsmaßnahmen oder den Abriss herbeizuführen, da Einsturzgefahr besteht. Frist war der 31.03.21. Gleichezeitig wurde uns ein Förderangebot von 50% durch das Bauamt angeboten. Frist für den Abriss war ebenfalls der 31.03.31. Unittelbare Gefahr, dass das Gebäude morgen zusammenbricht bestand nicht...  Ich selbst hatte bereit 2020 ein Angebot für den Abriss eingeholt. Damals wurde dies aber von Erbe A abgelehnt. Mit Eingang des Schreibens vom Bauamt hatte es nun aber Erbe A besonders eilig. Er hat angeboten, sich schnell darum zu kümmern. Dazu hat er ein Angebot eingeholt und die Miterben auch per EMail darüber informiert.  Eine Zustimmung seitens der Miterben gab es nicht. Die Diskussionen endeten immer im Streit. Vor allem, weil das Barvermögen nicht ausreicht um die Kosten für den Abriss zu bezahlen. 3 Erben haben sich einzeln immer wieder dafür ausgesprochen, die Zeit bis März zu nutzen um das Erbe auseinander zu setzen. Erbe A allerdings pocht auf den Abriss und hat diesen zu guter letzt auch beauftragt - ohne Zustimmung - und schon garkeine schriftliche Zustimmung der Miterben. Den Auftrag hat Erbe A an den Handwerker mit 'i.A. Unterzeichnet' und im Namen der Erbengemeinschaft erteilt. Wenige Tage später hat der darüber informiert, dass die Scheune nun abgerissen wird. Dabei hat er per Mail auch eine Kopie des Auftrags angehängt.  Nun stehen wir vor dem Problem, dass die Erbengemeischaft auf dem Konto eine Unterdeckung von ca. 10T€ hat. Vor allem aber, haben 3 Erben keine Zustimmung erteilt und den Abriss erst NACH der Erbteilung umsetzen wollen.  Nun die Frage: - Wie ist mit dem Handwerker umzugehen, der seine Rechnung an die Erbegemeinschaft (mit meiner Adresse) gestellt hat? - Muss die Erbengemeinschaft die Rechnung bezahlen - haben die Erben eine Nachschusspflicht? - oder muss der Handwerker seine Rechnung an ERbe A stellen - wenn ja, kann der ERbe A den Betrag von seinen Miterben einklagen?  Herzlichen DANK im voraus für Ihre Antwort

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Die Kosten der Erbauseinandersetzung sind üblicherweise Sachverständige zur Bewertung von Nachlassgegenständen,  Immobilien, Grundstück, Unternehmen, Notargebühren, Anwaltgebühren und im Falle einer Klage Gerichtskosten.  Abrisskosten gehören an sich nicht dazu.   Allerdings trifft die Erbengemeinschaft die Verkehrssicherungspflicht für Gebäude und andere Sache.   Daher kommt es darauf an, ob A in sogenannter GoA handeln durfte Geschäftsführung ohne Auftrag, weil Not am Mann war, z.B. Schäden abzuwehren waren oder Fördergelder verloren gegangen wären.   So wie Sie das schildern, war das nicht der Fall. Andererseits wäre die ErbGbR natürlich nicht um den Abriss vorbei gekommen und es handelt sich um Sowieso-Kosten.   Zunächst wäre gegenüber dem Betrieb die Rechnung zurückzuweisen, weil keine Vertretung vorlag. Aber ggf. bestand eine Anscheinsvollmacht, dann haften alle als Gesamtschuldner. Im Übrigen kann der Betrieb nichts dafür, muß aber jetzt seinem Geld hinterher rennen.   Es spricht also mehr dafür, alles im Innenverhältnis zu regeln.   > was hat A getrieben, warum so eilig? > was hat A mit dem Alleingang (für sich oder die Erbengemeinschaft gewonnen? > was hat die Erbengemeinschaft durch den Alleingang verloren und ggf. doch gewonnen.   Erben haben insoweit eine Nachschußpflicht, als sie das Vermögen im Ganzen erlangen, d.h. auch die Schulden. Einzige Möglichkeit ist die Ausschlagung der Erbschaft oder die Anfechtung der Annahme. Da gilt dann aber auch: Ganz oder gar nicht!  Im Ergebnis hätten Sie den Abriss noch verhindern können, der Auftrag lag Ihnen ja vor. Dass Sie das nicht getan haben, könnte als Zugeständnis angesehen werden in Form einer konkludenten Zustimmung. Dann haften alle, im Fall der Überschuldung trifft die Erben allerdings die Nachschusspflicht gem. § 735 BGB.  Ohne konkrete Daten und Fakten kommen Sie nicht weiter.    Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 735