Frage: Hallo,  ich habe leider zum Ende des Mietverhältnisses beim Auszug die Fernbedienung für das Tor der Tiefgarage verloren.  Informationen zum Hersteller etc. habe ich keine und komme auch an keine mehr ran.  Ich hatte dem Vermieter schon geschrieben das ich für die Neubeschaffung und einen angemessenen Aufwand für die Beschaffung aufkommen würde (evtl. zahlt meine Hausrat- / Haftpflichtversicherungen den Schaden).  Der Vermieter verlangt nun von mir das ich mich persönlich um den Ersatz zu kümmern habe und ruft alle drei Tage an weil die Wohnung schon wieder vermietet sei.  Allerdings sind die Anrufe dermaßen penetrant und ich komme ohne großen Aufwand (hinfahren, klingeln, mit alten Mietbewohnern sprechen und Gang in die Tiefgarage zum Tor) wohl nicht mehr weiter. Hatte eigentlich mit dem anlernen einer Universalbedienung gedanklich gespielt. Aber ohne weitere Info´s kann ich wohl nur falsch bestellen.  Die Hausverwaltung mauert, will ihren eigenen Elektriker losschicken da alle weiteren 11 Einheiten der Mietparteien auch umgestellt werden müssten. Diese Angaben sind für mich ohne weiteres nicht nachprüfbar. Habe aber eher den Eindruck das da jeder wohl noch mitverdienen möchte. Man will sich wohl das Geschäft nicht durch die Lappen gehen lassen indem der alte Mieter sich selbst kümmert.  Ich sehe hier jetzt einen ausufernden Aufwand und jede Menge Kosten.  Sofern die Versicherung den Schaden übernimmt kann ich dann dem Vermieter sagen das er sich selbst kümmern und mir den angemessen Aufwand nachweisen muss?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Sie sind verpflichtet, den Schaden zu ersetzen.  Sie sind aber nicht verpflichtet, den Schaden selbst zu beseitigen oder sich darum zu kümmern.  Dies ist Vermietersache.  Der Vermieter kann dies auch an die Hausverwaltung abgeben.  Ihn trifft nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/254.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 254 BGB: Mitverschulden">§ 254 BGB/a>  aber auch eine Schadensminderungspflicht.  Er darf also nicht unnötig Kosten produzieren.  Teilen Sie ihm mit, dass er sich selbst kümmern soll und verweisen ihn aber auch auf die Schadensminderungspflicht.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 254