Frage: Hallo!  Ich möchte meine an Dritte vermietete Wohnimmobilie auf meine Ehefrau übertragen.  Ziel: Die Mieteinkünfte sollen bei ihr anfallen und ich möchte weder Grunderwerbsteuern, noch Schenkungs-/Erbschaftssteuern zahlen.  Die Wohnung ist ca 200.000 Euro wert und wurde vor 3 Jahren gekauft. Ich verlange keine Gegenleistungen und habe auch sonst keine Bedingungen.  Wie kann ich das machen? Reicht die Formulierung „Gegenleistungen sind nicht vereinbart. Die Übertragung erfolgt schockweise im Wege der ehebedingten Zuwendung?'  Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.  Mit freundlichen Grüßen

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   was Sie schreiben, können Sie nicht falsch machen weil: Die Schenkung bedarf nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/518.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 518 BGB: Form des Schenkungsversprechens">§ 518 Abs. 1 BGB/a>  nicht nur der Schriftform, sondern auch der notariellen Beurkundung.   Suchen Sie dazu einen Notar auf. Dieser legt Ihnen einen Standardschenkungsvertrag mit einer Eigentumsumschreibung im Grundbuch vor.   Mit besten Grüssen   Fricke !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 518