Frage: Guten Tag,  meine Mutter möchte mir ein Grundstück verkaufen, bzw. ein Teilstück. Für diese Fläche hat eine aussenstehende Person Vorkaufsrecht (1.Verkaufsfall). Meine Frage ist, ob in diesem Fall das Vorkaufsrecht ausgeschlossen ist, da es sich um einen Verkauf innerhalb der Familie handelt (Verwandtschaft 1. Grades). Würde das Vorkaufsrecht im Falle einer Schenkung greifen ?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  gerne beantworte ich Ihre Anfrage auf der Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts und unter Berücksichtigung des Einsatzes wie folgt:  Ja, Sie haben zutreffend erkannt, dass aufgrund des Verwandtschaftsverhältnisses ein Vorkaufsrecht ausgeschlossen werden kann.  Ein Vorkaufsrecht greift nämlich gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/470.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 470 BGB: Verkauf an gesetzlichen Erben">§ 470 BGB/a>  im Zweifel nicht ein, wenn der Verkauf mit Rücksicht auf ein künftiges Erbrecht an einen gesetzlichen Erben erfolgt. Wenn Sie also mit dem Verkäufer verwandt sind - was ja bei Ihnen der Fall ist - und als Erbe in Betracht kommen, bezieht sich das Vorkaufsrecht nach dieser Auslegungsregel nicht auf den geplanten Erwerb.    Ich hoffe, dass ich Ihnen behilflich sein konnte.    Abschliessend weise ich Sie darauf hin, dass die hiesige Online-Beratung den Besuch bei einem Rechtsanwaltskollegen vor Ort nicht ersetzen kann, sondern lediglich dazu dient, dem Mandanten eine erste grobe rechtliche Einschätzung zu verleihen.   Das Weglassen und bzw. oder Hinzufügen von relevanten Angaben kann eine völlig andere rechtliche Bewertung nach sich ziehen.    Mit freundlichen Grüßen   Kirli  (Rechtsanwalt)!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 470