Frage: Meine Tochter besitzt eine Eigntumswohnung in einem Haus mit 7 Stockwerken und 52 Parteien. Ich glaube es ist wichtig zu bemerken, dass sämtlich Wohnungen in diesem Haus seit Erstellung an einzelnen Eigentümer verkauft wurden. Also alle Einheiten sind schon immer geteilt an einzelne Eigentümer. Die Wohnung ist vermietet und soll nun veräußert werden.   Frage: Besitzt der Mieter ein Vorkaufsrecht?  Beste Grüße Dr. Michael Oed

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  ich gehe davon aus, dass es sich um frei finanzierten, nicht öffentlich geförderten Wohnraum handelt.  Die Antwort zu Ihrer Frage können Sie dem a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/577.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 577 BGB: Vorkaufsrecht des Mieters">§ 577 Abs. 1 S. 1/a> , 1. Alternative BGB entnehmen:  'Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist [...], an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt.'  Entscheidend ist, ob die Wohnung Ihrer Tochter vor der Vermietung bereits Wohnungseigentum war.   > Wenn also die Wohnung erst nach Begründung des Wohnungseigentums und Veräußerung an Ihre Tochter vermietet wurde, hat der Mieter kein Vorkaufsrecht.  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 577