Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  für unseren Hauskredit möchte uns mein Bruder helfen und Geld leihen. Der Makler hat vorgeschlagen, damit ich einen Kredit zu günstigeren Konditionen bekommen, dass mein Bruder mir ein formloses Schreiben über 25.000 zu unserem Bauvorhaben gibt. Er würde zunächst die Maklercourtage über 12900,- Euro für das Grundstück bezahlen und leihen. Die Gesamtsumme würde aber nicht fließen.  Zwei konkrete Fragen:  1. Geht mein Bruder damit mir gegenüber irgendwelche Verpflichtungen ein und muss mir die Gesamtsumme wirklich geben?   2. Hat mein Bruder gegenüber der Bank irgendwelche Verpflichtungen oder ist ggfls. schadensersatzpflichtig gegenüber der Bank falls der Kredit nicht mehr bedient werden kann in der Zukunft, oder der Hausbau scheitert mit erheblichem Schaden. Kann die Bank dann von ihm nicht geflossenes Geld verlangen?  Vielen Dank!  Beispiel des formlosen Schreibens:  Sehr geehrte Damen und Herren,  hiermit bestätige ich, dass ich meinem Bruder zu seinem Bauvorhaben 25.000 Euro zur Verfügung stelle.  Mit freundlichen Grüßen      Einsatz editiert am 05.12.2020 09:40:15

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  1. Geht mein Bruder damit mir gegenüber irgendwelche Verpflichtungen ein und muss mir die Gesamtsumme wirklich geben?  Er muss Ihnen nur die Summe geben, für die er Ihnen eine notariell beurkundende Bestätigung gegeben hat, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/518.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 518 BGB: Form des Schenkungsversprechens">§ 518 BGB/a>  https://dejure.org/gesetze/BGB/518.html Eine formlose Bestätigung hat keine Verpflichtung zur Folge.   2.  2.1.Hat mein Bruder gegenüber der Bank irgendwelche Verpflichtungen oder ist ggfls. schadensersatzpflichtig gegenüber der Bank falls der Kredit nicht mehr bedient werden kann in der Zukunft, oder der Hausbau scheitert mit erheblichem Schaden.  Eine vertragliche Verpflichtung hat er gegenüber der Bank nicht, weil nicht er, sondern Sie der Vertragspartner der Bank sind. 2.2.Kann die Bank dann von ihm nicht geflossenes Geld verlangen? Wenn Ihr Bruder Ihnen eine notariell beurkundende Bestätigung (s. P.1) gibt, dann haben Sie einen Anspruch gegen ihn, dass er zahlt. Die Bank, im Falle, wenn Sie nicht zahlen können, kann Ihr Anspruch pfänden und gegen Ihren Bruder vollstrecken (=Geld von ihm bekommen). Wenn die Bestätigung formlos ist, kann die Bank das nicht.  P.S. da Sie ein Haus kaufen, wird die Bank eine Grundschuld für die Absicherung Ihres Kredits eintragen und im Falle, wenn Sie den Kredit nicht zahlen können, Ihr Haus zwangsverteigern. Die Bank braucht für die Sicherheit des kredits die Bestätigung Ihres Bruders eher nicht, sondern nur für die Prüfung Ihrer Zahlungsfähigkeit. Denn die Bank ist gesetzlich verpflichtet, die Kredite nur dann zu geben, wenn der Kunde auch zahlen kann.     Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 518