Frage: Guten Tag,  Ich bin vor kurzem in eine zweier WG gezogen und habe einen Untermietvertrag für ein unmöbliertes Zimmer mit der Hauptmieterin unterzeichnet. Nun hat sie mir jetzt inoffiziell  aus Sympathie Gründen gekündigt und sich offiziell im Kündigungsschreiben auf Paragraph 573a Absatz 2 BGB gestützt. Demnach darf sie mir ohne Angabe von Gründen kündigen. Dass sie mir aber auch eine Kündigungsfrist von 6 Monaten (3 zusätzliche Monate) einräumen muss, hat sie dabei weggelassen und eine Frist von 3 Monaten angegeben. Als ich sie jetzt nach zwei Tagen darauf angesprochen habe (habe die Kündigung noch nicht unterschrieben), hieß es plötzlich sie hätte ohnehin vorgehabt das zu ändern, da sie jetzt aufgrund von Eigenbedarf kündigen möchte. Meine Frage wäre: Ist das so legitim? Denn wenn sie mir jetzt eine neue Kündigung mit dieser Begründung  vorlegt, bleiben mir die zusätzlichen Monate Kündigungsfrist endgültig verwehrt. Kann ich irgendwas dagegen machen oder ihr nachweisen, dass das nur ein Schachzug von ihr ist und somit von meinem ursprünglichen Recht Gebrauch machen?   Viele Grüße 

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Von Vermietern bzw. Hauptmietern kann erwartet werden, dass diese vorausschauend planen. Es geht also nicht kurz nach Abschluss des Mietvertrags eine Eigenbedarfskündigung zu machen. Der Hauptmieterin steht nur der § 573a BGB mit der um 3 Monate verlängerten Kündigungsfrist zur Verfügung.  Solange können Sie in der Wohnung bleiben.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 573a