Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt. Meine Frau und ich haben wärend unserer Ehe 2 Eigentumswohnungen erworben. Beide wurden Vollfinanziert über Banken. Im Grundbuch  stehe nur ich, die Bankendarlehen laufen auf unser beider Namen.  Nun kam es November 2008 zur Trennung. Als Absprache zwischen uns beiden, wurden die Belastungen der 1 Wohnung von meiner Frau getragen, von der anderen Wohnung von mir. Im Ramen des Scheidungsantrages forder jetzt die Anwältin meiner Frau die Rückerstattung der von meiner Frau bezahlten Belastungen, weiterhin fordert die Anwältin im Namen meiner 'Nochfrau' die Freistellung oder Befreiung von den Darlehensverbindlichkeiten. Sie bezieht sich auf den Paragraen a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/257.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 257 BGB: Befreiungsanspruch">§257 BGB/a> . Meine Frage: Bin ich tatsächlich verpflichtet, eine solche Lösung der Freistellung von den Verbindlichkeiten herbeizuführen? Mit dankendem Gruß !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich anhand Ihrer Schilderung und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten:  Sie haben in Ihrer Ehe die Vereinbarung getroffen, dass die beiden Wohnungen angeschafft werden, dass Ihnen das Alleineigentum zustehen soll und dass die Kreditlasten aufgeteilt werden. Die Vereinbarung ist zunächt einmal wirksam und kann nicht einseitig und zudem rückwirkend geändert werden. Es besteht daher meines Erachtens kein rückwirkender Aufwendungsersatzanspruch  Ihrer Frau, sodass die Voraussetzungen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/257.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 257 BGB: Befreiungsanspruch">§ 257 BGB/a>  nicht vorliegen.  Die Konstellation ist vielmehr über die familienrechtlichen Grundsätze zu lösen. Solange Ihre Frau die Kredite bedient und damit neben Zinsen auch für die weitere Tilgung sorgt, wird sich dies im Zugewinnausgleich auswirken. Ihr Vermögen mehr sich durch die Tilgung und im Zugewinnausgleich wird die in der Ehezeit erworbene Vermögensmehrung ausgeglichen. Für die Einzelheiten ist in dieser Plattform natürlich kein Raum.   Sie muessen aber natürlich damit rechnen, dass ihre Frau die  Darlehenszahlungen einstellt, sofern dies noch nicht geschehen ist. Die Bank kann dann im Ernstfall die Wohnung verwerten. Es ist also in jedem Falle sinnvoll, über eine andere Zuweisung von Wohnungseigentum und Darlehenstilgung nachzudenken. Hierfür würde sich ggf. eine Trennungs- und Scheidungsfolgenvereinbarung anbieten. Bei Bedarf stehe ich Ihnen für weitere Beratung gern zur Verfügung.             !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 257