Frage: Wir sind eine  4 Personen Erbengemeinschaft,  ich wohne seit 5 Jahren alleine im geerbten Elternhaus mähe, seit dieser Zeit eine ca. 800 m² große Rasenfläche mehrmals jährlich und finanziere alle Kosten des Hauses Betriebskosten, Versicherungen, Grundsteuer, Reparaturen alleine da meine 3 Geschwister im eigenen Haus wohnen.  Nun wollen meine Geschwister ihren Anteil. Das Haus wird entweder von einem Erben übernommen, der die 3 Geschwister auszahlt, oder verkauft.   Nun meine Frage: Können mir für diese 5 Jahre Nachforderungen gestellt werden in Form von entgangener Miete, oder anderer Form, wie wird diese Zeit verrechnet ? Vielen Dank  MFG Hermann Weber    

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2038.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2038 BGB: Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses">§ 2038 Abs- 2 BGB/a>  verwalten Miterben einen gemeinschaftlichen Gegenstand gemeinscahftlich.  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/745.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 745 BGB: Verwaltung und Benutzung durch Beschluss">§ 745 Abs. 2 BGB/a>  kann jeder Teilhaber eine dem Interesse aller Teilhaber entsprechende Benutzung verlangen,  Eine Nutzung des gemeinscahfatlicehn Gegenstandes durch einen Teilhaber allein ohne Regelungführt aber noch nicht zu einem Entschädigungsanspruch der anderen Teilhaber (BGH a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%202005,1200" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 22.03.2005 - Abs. 10 ZR 152/03: gummielastische Masse Abs. 2">NJW-RR 2005,1200/a> ).  Es können Ihnen gegenüber für die Nutzung KEINE Ansprüche geltend gemacht werden.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 745, § 2038