Frage: Vorgeschichte: zu meinem Exmann bestand eine 10jähriges Ehe, die vor gut 2 Jahren geschieden wurde. hervorgegangen sind 4 Kinder, von denen 2 noch lebend sind. Seit Auszug vor 3 Jahren besteht keinerlei Kontakt zu den Kindern,er zahlt nur für ein Kind und das in sehr geringer Höhe- unter 100Euro, für das gemeinsame Haus nichts, UH für mich eh nicht. Die Situation ist seit drei jahren wie folgt: ich leiste persönlich wie finanziell komplett, wir können uns hier aber nicht bewegen ohne seine Zustimmung, das zu Hause wird damit zum Haus und ich kann nicht glauben, dass es keine Lösung für eine solche Schieflage gibt.der eine von uns zwei Partner ist vollverantwortlich, der andere muss gar nichts tun, ausser zu besitzen, hat aber jederzeit die Macht zu ändern- das kann so doch nicht sein  und ich meine noch nicht einmal die moralische Haltung. Selbst wenn wir jetz gerne umziehen würden, da die Schule 30 km entfernt ist, können wir uns hier nicht bewegen,es sei den wir lassen es in den Zwang gehen, was ich nicht möchte.Ich vermute es passiert hier solange nichts, bis ich das Haus abbezahlt habe was demnächst so ist, keine PKH Rückforderung mehr gegeben ist und er dann den Erwerb des Verkaufes als Vermögen komplett für sich behalten kann und nicht mal für die KInder damit leisten muss.  !: Gibt es keinerlei Möglichkeit darauf einzuwirken über z.b Erbrecht oder irgendwas.Wie gesagt mein Ziel ist eine freidliche Einigung,wobei mir klar ist, das ich, dafür, das ich hier wohne den Abtrag leiste, aber das ich alles alleine bezahlen soll aus selben Grund und der andere nichts, wobei er im Verkaufsfall die Hand zu 50% aufhalten wird scheint mir nicht richtig zu sein. Es gibt bereits zwei Gutachten, das Haus zu verkaufen zur Zeit wäre unratsam, aber auch dazu gibt es keinen Kommentar seitens  Ex, er läßt simpel alles laufen.ich würde gerne eine saubere Lösung, wobei ich moralisch finde, wenn man schon sosnt nichts leistet, wäre es nett, den Kindern zumindest das Haus zu lassen, nicht mir, aber den KIndern.Große Sumnme an Abfindung kann ich nicht bieten. und leisten, sitze hier mit drei Kindern und fast keinem Unterhalt.Eine Uh Klage seitens öffentlicher Hand ist wenig fruchtbar verlaufen.

Antwort: Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes we folgt beantworten möchte:  Zwischen Ihnen und Ihrem Ex-Ehemann besteht einer Bruchsteilsgemeinschaft (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/741.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 741 BGB: Gemeinschaft nach Bruchteilen">§ 741 BGB/a> ). Diese kann immer auseinandergesetzt werden (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/749.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 749 BGB: Aufhebungsanspruch">§ 749 Abs. 1 BGB/a> ). Wenn keine einvernehmliche Lösung gefunden werden kann (Abfindung oder Freiverkauf), können Sie das Haus zwangsversteigern lassen, um die Gemeinschaft aufzuheben.  In der Regel werden diese Punkte (Nutzung des Hauses und Ausgleichsforderungen) im Rahmen des Zugewinnausgleichs geregelt. Ist bei Ihnen nicht der Fall gewesen?  Sie sprechen das Thema Unterhalt für Sie. Wenn  dieser tituliert wurde und nicht bezahlt wird, können Sie bei der Auseinandersetzung aufrechnen.   Da der Ehemann das Haus nicht benutzt hat er Anspruch auf eine Entschädigung, die sich an die ortsübliche Miete anlehnt. Er muss sich allerdings an die nicht gebrauchsabhängige Kosten beteiligen.  Erbrechtlich kann hier nichts gemacht werden, um Ihren Ex-Ehemann zu verpflichtet.  Ihr Ehemann ist gegenüber minderjährigen Kindern grundsätzlich verpflichtet, auch Vermögen zur Zahlung zu verwerten. Ich empfehle Ihnen, einen Kollegen vor Ort aufzusuchen, um diese Möglichkeit näher untersuchen zu lassen.   Mit freundlichen Grüßen  Ernesto Grueneberg, Abs. 100.Abs. 1000.  Abogado  Mitglied der Rechtsanwaltskammern Berlin & Madrid   Köthener Straße 44  10963 Berlin   info@kanzlei-potsdamerplatz.de  Tel.: 030 2318 5608  Fax.: 030 577 057 759 !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 749, § 741