Frage: Wir wohnen seit ca 3 Jahren in einer Wohnung in einem 2 Familienhaus. Das ist die größere Wohnung im Erdgeschoss. In der 'Dachwohnung' wohnt eine alleinstehende Dame.  Bei unserem Einzug hatten wir den Vermieter gefragt, ist von Ihnen geplant, das Haus zu verkaufen ? Antwort : 'Nein' Jetzt eröffnete uns der Vermieter, dass das Haus doch verkauft werden soll.  Wenn das Haus von einem Investor zur Geldanlage gekauft wird, ist ja die Wahrscheinlichkeit groß, dass sich für uns nicht viel ändert.  Kann ein möglicher Käufer uns wegen Eigenbedarf kündigen, wenn er selbst einziehen will ?  Meine Frau ( Ende 50 ) hat starke Rückenprobleme und bezieht daher Fruhrente, Ich ( Anfang 60 ) habe Atemprobleme wegen Asthma . Haben wir dadurch einen erhöhten Kündigungsschutz ?

Antwort: Sehr geehrteer Fragesteller,  zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:   1.  Eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ist grundsätzlich möglich.   2.  Von einem erhöhten Kündigungsschutz gehe ich aufgrund Ihrer Angaben nicht aus. Anhaltspunkte für das Vorliegen eines Härtefalls gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung">§ 574 BGB/a>  sehe ich eher nicht.    Mit freundlichen Grüßen  Gerhard Raab Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 574