Frage: Folgende Situation   Ich war gestern bei einer Freundin. Dort habe ich beim runterlaufen einer Treppe so einen elektrischen Schlag bekommen das ich den Rest der Treppe im Flug genommen habe. Ich habe mir die Schulter geprellt und den Fuß umgeschlagen Bänder überdehnt. Vorerst 1 Woche AU.  Im Nachhinein haben wir nachgeforscht wo an einer normalen Wendeltreppe Strom fließen kann . Wir haben das Wandgeländer abmontiert und festgestellt das die schraube der Wandhalterung genau durch eine Stegleitung geschraubt wurde und somit voll unter Strom stand. Das Geländer ist von Anbeginn an dort montiert. Es ist eine Mietwohnung. Wer haftet jetzt zum Beispiel in Form von Schmerzensgeld? Wen schreibe ich an ? Gibt es Rechtsprechung zu so einer Situation? Wenn ja welche Höhe Schmerzensgeld wäre durchsetzbar und gegen wen?  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Wenn durch ein Treppengeländer Strom läuft, handelt es sich um einen baulichen Mangel, für den der Vermieter haftet.   Wenn dieser Mangel bereits bei Vertragsschluss vorgelegen hat, handelt es sich um einen anfänglichen Mangel, für den der Vermieter gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/536a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 536a BGB: Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels">§ 536a BGB/a>  haftet.  Zwar sind Sie nicht Vertragspartner des Vermieters, allerdings handelt es sich bei dem Mietvertrag um einen Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter, so dass Sie sich ebenfalls auf diese Vorschrift werden berufen können, da Sie als Besucher der Mieterin bestimmungsgemäß ebenfalls mit der Mietsache  -hier also dem Treppengeländer - in Kontakt kommen durften.  Auf ein Verschulden des Vermieters kommt es bei einem anfänglichen Mangel nicht an - den Vermieter trifft hier eine Garantiehaftung.  In Betracht kommt außerdem ein Schadensersatz - und Schmerzensgeldanspruch gegen den Handwerker, der die Schraube durch die Stromleitung gesetzt hat. Ob dieser aber noch ermittelt werden kann, wenn das Haus schon älter ist, ist aber fraglich. Es wird dann auch darauf ankommen, ob der Handwerker von der Stromleitung wusste, also ob ihn selbst ein Verschulden trifft. Dazu müsste man wissen, nach welchen Vorgaben er gearbeitet hat.  Die Höhe des Schmerzensgeldes wird davon abhängen, wie schwer Sie verletzt sind und wie lange Sie arbeitsunfähig sind - nach Ihrer Schilderung dürfte von einem Betrag zwischen 500 und 700 EUR auszugehen sein.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 536a