Frage: Ich wohne zur Zeit mit meinem Bruder in einer Wohnung, beide stehen im Mietvertrag. Nun möchte mein Bruder ausziehen und mein Verlobter einziehen.   Was ist zu beachten? Kann sich der Vermieter Querstellen?

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Ihre Frage beantworte ich im Rahmen dieser Erstberatungsplattform wie folgt.  Der Auszug Ihres Bruders ändert nichts an seiner Mieterstellung.  Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/540.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 540 BGB: Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 540 Abs. 1 S. 1 BGB/a>  dürfen Sie ohne Erlaubnis des Vermieters die Wohnung nicht einem Dritten (und damit auch Ihrem Verlobten) überlassen.  Diese Erlaubnis können Sie aber verlangen, wenn Sie ein berechtigtes Interesse haben, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/553.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 553 BGB: Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 553 Abs. 1 S. 1 BGB/a> .  Die Aufnahme eines Lebensgefährten zur Bildung eines auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushaltes ist ein solches berechtigtes Interesse.   Sie haben damit einen Anspruch auf Zustimmung des Vermieters. Er kann sich nicht erfolgreich querstellen.  Ein Ausschlussgrund für den Anspruch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/553.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 553 BGB: Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 553 Abs. 1 S. 2/a> , 1. Alt. BGB (Überbelegung) ist nicht ersichtlich.  Ich hoffe, Ihnen weitergeholfen zu haben.  Mit freundlichen Grüßen Peter Eichhorn Rechtsanwalt    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 540, § 553