Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, mein Sohn wohnt in einer Mietwohnung seit 01.01.2017. Die Vermieterin ist eine alte Dame, die die andere Wohnung in diesem Haus bewohnt. Nun ist es leider so, dass die alte Dame krankheitsbedingt in ein Pflegeheim muss und das Haus im gesamten eventuell von der Tochter verkauft werden wird. Meine Frage ist nun, wie lange ist Kündigungsfrist in diesem Fall ? Kann ihm erst gekündigt werden, wenn ein Käufer gefunden ist? Für eine Rückinfo herzlichen Dank. MFG 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Allein wegen des Verkaufs kann das Mietverhältnis nicht gekündigt werden.  Die Tochter, wenn sie das Haus dann erworben hat, kann aber wegen Eigenbedarf kündigen, wenn sie selbst einziehen möchte.  Bzw., falls jemand anders das Haus kauft, der neue Eigentümer kann wegen Eigenbedarf kündigen, wenn er selbst einziehen möchte.  Ein neuer Eigentümer kann auch, wenn er die andere Wohnung bewohnt, vereinfacht kündigen nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte Kündigung des Vermieters">§ 573 a BGB/a> , wenn das Haus nur diese 2 Wohnungen hat. Dann bedarf es nicht des Eigenbedarfs, aber die Kündigungsfrist verlängert sich auf 6 Monate.  Die Kündigungsfrist beträgt dann 3 Monate.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573a