Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  auf unserem Nachbargrundstück wurde die Baugenehmigung für ein Stadthaus mit Garage gem. Art. 59 u. Art. 68 Bayerische Bauordnung im vereinfachten Genehmigungsverfahren erteilt . Die Arbeiten haben bereits begonnen und der Keller wurde bereits fertiggestellt. Nun haben wir von der Baufirma erfahren, dass die Grenzhecke abgerissen werden soll, damit genug Platz für die Zufahrt der Garage ist. Die Hecke ist lt. Baufirma zu breit für die geplante Einfahrt. Die Grenzhecke wurde 1998 von uns mit dem damaligen Nachbarn im beidseitigem Einverständnis als Lärm.- und vor allem als Sichtschutz auf der Grundstücksgrenze gepflanzt. Die Hecke ist 15 Meter lang, 2 Meter hoch und der geringste Abstand der Seitenfläche zu unserem Haus beträgt nur 1,30 Meter. Auch die Wurzeln sind nur ca.1,50 Meter von unserem Haus entfernt, die Grenzhecke befindet sich außerdem auf einem künstlerisch angelegtem Steingarten. Unsere große Sorge ist nun, dass die Grenzhecke abgerissen wird und unser gesamtes Grundstück von allen Seiten für jedermann einsehbar ist, außerdem wäre natürlich auch unser Steingarten demoliert. Unsere Frage und Bitte an Sie: Wie können wir verhindern , dass unsere Grenzhecke abgerissen wird ? Mit freundlichen Grüßen 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zunächst bedanke ich mich für Ihre Frage.  Bei der Hecke handelt es sich um eine gemeinsame Grenzanlage gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/921.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 921 BGB: Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen">§ 921 BGB/a> . Diese gemeinsame Grenzanlage darf Ihr Nachbar nicht so ohne weiteres entfernen, vielmehr bedarf Ihr Nachbar hierzu Ihre Zustimmung. Dies bestimmt a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 922 BGB: Art der Benutzung und Unterhaltung">§ 922 S. 3 BGB/a> , der wörtlich wie folgt lautet:  „ Solange einer der Nachbarn an dem Fortbestand der Einrichtung (in Ihrem Fall die Hecke) ein Interesse hat, darf sie nicht ohne seine Zustimmung beseitigt oder geändert werden '  Ihr Interesse haben Sie darlegt und zwar Sichtschutz und Lärmschutz, dazu ein langjähriges Bestehen der Hecke seit 1998.  Da die Beseitigung der Hecke unmittelbar ansteht, sollten Sie noch einmal kurzfristig das Gespräch mit Ihrem Nachbarn suchen und falls dies nichts bringt, eine einstweilige Verfügung gegen die drohende Beseitigung der Hecke bei Gericht beantragen, wozu Sie sich der Hilfe eines Anwaltes bedienen sollten.    Mit freundlichem Gruß  Peter Dratwa Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 922, § 921