Frage: Nach dem Tod unserer Mutter (Vater schon verstorben) wurde das Erbe (Haus und Grundstücke) auf 5 Teile (fünf Geschwister-ein Bruder schon verstorben) aufgeteilt. Der fünfte Teil von meinem verstobenen Bruder teilt sich in seinen Sohn aus erster Ehe und seiner 2. Ehefrau. Diese können sich bis heute nicht in Sachen Erbe einigen. Das berührt nun auch unser Erbe von meiner Mutter. Die 2. Ehefrau beautragt nun die Auflösung der Gemeinschaft.  Die Sache ist noch etwas komplizierter: 1995 wurden die Grundstücke zu je 1/5 an alle Geschwister überschrieben. (1/5 davon dann jetzt also an die Ehefrau und Stiefsohn) Nach dem Tod unseres Vaters wurden 3/4 des Hauses u. Geb.fläche zu je 1/5 an alle Geschwister vererbt. (davon gehört nun der 1/20 Teil von meinem Bruder seiner Ehefrau und ihrem Stiefsohn) Unserer Mutter gehörte 3/4 des Hauses u. Geb.fläche die sie zu je 1/5 an die 4 verbliebenen Geschwister und ihren Enkel vererbte. Die Frau meines Bruders und ihr Siefsohn streiten demnach um 1/20 vom haus und um 1/5 von den Grundstücken. Richtig?  Frage: 1. Kann sie die Auflösung beantragen obwohl ihre Angelegenheit mit ihrem Stiefsohn noch nicht abschliessend geregelt ist. (dh. wieviel bekommt jeder von dem 1/5?) 2. Könnten wir z.B. ein Treuhandkoto einrichten auf dem der Betrag 1/5 eingezahlt wird, damit dies aufgelöst wird, wenn sich beide geeinigt haben? Mein Bruder würde das Haus übernehmen. 3. Wenn wir uns auf einen Kaufpreis (Burder kauft) geinigt haben was wäre die beste Lösung? Vielen Dank

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  ihre Anfragen möchte ich anhand Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt beantworten:  Im Recht der Erbengemeinschaft herrscht der Grundsatz, dass jedes Mitglied der Erbengemeinschaft grundsätzlich jederzeit die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft verlangen kann, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2042.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2042 BGB: Auseinandersetzung">§ 2042 Abs. 1 BGB/a> . Dieses Recht ist vollkommen unabhängig von der Größe des Anteils.  Der Anspruch richtet sich allgemein auf die Mitwirkung der übrigen Miterben bei der Auseinandersetzung. Ein Aufschub oder Ausschluß der Auseinandersetzung kann zwar vom Erblasser bestimmt werden. Dies ist in Ihrem Fall allerdings offenbar nicht der Fall.  Wie die Auseinandersetzung konkret aussehen soll, muss von den Mitgliedern durch eine Auseinandersetzungsvereinbarung geregelt werden. In einer solchen Vereinbarung kann selbstverständlich auch bestimmt werden, dass ein oder mehrere Anteile zunächst auf ein Treuhandkonto eingezahlt werden und dass mit Einzahlung die Auseinandersetzung als erfolgt gelten soll.   Sodann muss diese Auseinandersetzungsvereinbarung dinglich vollzogen und damit umgesetzt werden. Hier wäre dann z.b. die Übertragung des Grundeingentums an einen Erben zu vollziehen.   Möglich ist auch, eine Teilerbauseinandersetzung zu betreiben. So z.b. in Form einer Abschichtung. Dabei scheidet ein Erbe gegen Abfindung aus der Erbengemeinshaft aus. Auch dies wäre ein gangbarer Weg.  Ich hoffe, Ihre Fragen damit im Rahmen dieser Erstberatungsplattform zufriedenstellend beantwortet zu haben und stehe Ihnen auch für weitere Beratung oder Vertretung gern zur Verfügung.  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2042