Frage: Hallo,  ich möchte mein Pferd verkaufen. Der vorbesitzer hat sich beim Verkauf ein Vorkaifrecht Vertraglich eingeräumt. Auf meine Nachrichten auf seiner Mailbox noch via Whatsapp lehnt er mein Angebot ab. Nun hatte ich ihm eine 3 Wöchige Frist via Whatsapp gesendet und wenn er bis dahin das Pferd nicht zu dem Angebotenem Preis kaufen würde, ich es als ablehnung seinerseits sehen würde. Ist dies Rechtlich ok oder kann hier was nachkommen? Wie sollte dies Rechtssicher abgewickelt werden damit man mir hier nicht späte mit Schadensersatzansprüchen kommt.... 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  Ihre Frage beantworte ich wie folgt.  Bei einem vertraglich eingeräumten Vorkaufsrecht, ist der Vorkaufsberechtigte über den Kauf und den Inhalt des bereits geschlossenen Kaufvertrages zu informieren (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/469.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 469 BGB: Mitteilungspflicht, Ausübungsfrist">§ 469 Abs. 1 BGB/a> ).  Die Mittelung muss vollständig sein.  Sie ist zwar auch (fern)mündlich möglich.  Um rechtlich sicher zu gehen, sollten Sie dem Vorbesitzer / Vorkaufsberechtigten schriftlich über den Kauf informieren und auch den schriftlichen Kaufvertrag in Kopie nachweisbar (Übergabe gegen Bestätigung der Übertgabe oder Übergabe durch Boten, der den Inhalt des Schreibens kennt) übermitteln.  Der Beweis des Zugangs einer Sprachnachricht oder von WhatsApp Mitteilungen könnte sich schwierig gestalten.  Mit vollständiger Mitteilung hat der Vorkaufsberechtigte eine Woche Zeit, sein Vorkaufsrecht auszuüben (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/469.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 469 BGB: Mitteilungspflicht, Ausübungsfrist">§ 469 Abs. 2 S. 1/a> , 2. Alternative BGB).  Setzen Sie eine längere Frist, gilt diese (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/469.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 469 BGB: Mitteilungspflicht, Ausübungsfrist">§ 469 Abs. 2 S. 2 BGB/a> ).  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 469