Frage: Meine Schwiegermutter zog 2009 von Hannover nach Essen und hat einen Mietvertrag mit der Immeo die eine fertige gestrichene Wohnung zur verfügung stellte. Nun nach 4 Jahren ist meine Schwiegermama aufgrund ihrer Demenz und beginnender Alzheimer in ein Heim gezogen die sämtliche Gelder (Rente usw. ) bekommen. Ein anderen Teil zahlt das Sozialamt.Nun haben wir die Wohnung geräumt und gekündigt aber der Vermieter will uns erst zum 31.10 aus den Vertrag lassen ferner sollen wir sämtliche Räume neu streichen . Das sehe ich micht ein zumsl eine Kaution von 600€ hinterlegt ist uns das Badezimmer sowieso renoviert wird und wir sonst keine Geldrr für die Renovierung haben . Schwiegermutter ist 81

Antwort: Guten Tag,  ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Das vertragliche Ende eines Mietvertrages richtet sich nach dem Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung.  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a>  ist die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.  wenn Sie nach dem 03.07.2013 gekündigt haben sollten, ist die Auffassung ders Vermieters korrekt. In diesem Fall würde das Mietverhältnis tatsächlich erst am 31.10.2013 enden. Bis dahin haben Sie auch die Miete zu zahlen, sofern nicht der Vermieter die Wohnung vorzeitig anderweitig vermietet.  Ob der Vermieter einen Anspruch auf eine Endrenovierung hat, richtet sich nach der Klausel, die im Mietvertrag steht.   Da es hier zwischenzeitlich eine Vielzahl von Formulierungen gibt, die vom BGH für unwirksam erklärt worden sind, kann eine abschließende Auskunft nur erteilt werden, wenn der Mietvertrag konkret durchgelesen wird.  Mit freundlichen Grüßen  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c