Frage: guten tag,folgende frage:bin mit meinem Bruder in einer Erbengemeinschaft: sind beide zur Hälfte Besitzer eines Einfamilien hauses. Mein Bruder bewohnt das Haus  zur grösseren Hälfte,ich kann aus priv. Gründen nicht dort wohnen.Steht mir eine monatliche'Miete'  von seiten meines Bruders zu?Ein Ausgleich?,falls ja-seit wann?(haben das Haus vor ein paar Jahren geerbt). Danke.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  aufgrund Ihres Einsatzes und Ihrer Darstellung beantworte ich die Frage wie folgt:  Einen gesetzlichen Ausgleichsanspruch zwischen den Erben gibt es grundsätzlich nicht, so lange die Erbengemeinschaft fortbesteht. Die Erbengemeinschaft ist eine sog. Gesamthandgemeinschaft, mit Ziel der Verteilung des Erbes.  Ausgleichsansprüche gegen den anderen Erben gibt es nur gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2047.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2047 BGB: Verteilung des Überschusses">§ 2047 BGB/a> , d.h. nach Verteilung des Erbes (hier z.B. nach Verkauf).   Zur Verdeutlichung die Norm:  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2047.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2047 BGB: Verteilung des Überschusses">§ 2047 BGB/a> : Verteilung des Überschusses  (1) Der nach der Berichtigung der Nachlassverbindlichkeiten verbleibende Überschuss gebührt den Erben nach dem Verhältnis der Erbteile.  ....  In Ihrem Falle wäre die einzige Möglichkeit, dass Sie eine Vereinbarung mit Ihrem Bruder (schriftlich) treffen, dass er z.B. : `das Haus ganz nutzen darf und Ihnen deswegen monatlich Abs. 10 € zahlt`, oder: `er bezahlt Ihnen die Differenz in Höhe von Abs. 10 €, da er den größeren Teil des Hauses bewohnt`. Die Zahlung könnte dann ab Zeitpunkt der Vereinbarung verlangt werden, bzw. (falls er sich darauf einlässt) auch rückwirkend (dann bitte entsprechend vereinbaren).    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2047