Frage: Wann kann nach dem Tod das Mietverhältnis beendet werden? Wie lange im Nachhinein müssen Nebenkostenabrechnungen bezahlt werden ß

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworten darf:  Nach dem Tod des Mieters kann der Vermieter binnen eines Monats das Mietverhältnis gegenüber dem Erben mit gesetzlicher Frist (3 Monate) kündigen. Das ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/564.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 564 BGB: Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung">§ 564 BGB/a> .  Über die bis Vertragsende gezahlten Nebenkostenvorauszahlungen muss dann innerhalb der gesetzlichen Jahresfrist abgerechnet werden. Ansprüche auf Nachzahlung verjähren in der regelmäßigen Verjährungsfrist von 3 Jahren.  Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben und stehe Ihnen für Rückfragen und die weitere Vertretung selbstverständlich gerne zur Verfügung.  Bei Bedarf kontaktieren Sie mich bitte unter <info@rechtsanwalt-schwartmann.de> oder telefonisch unter 0221-3559205.  Mit freundlichen Grüßen  A. Schwartmann Rechtsanwalt     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 564