Frage:  Guten Tag, ich habe ein Ladengeschäft. Die Mieter über meinem Geschäft haben ihre Badewanne überlaufen lassen. Dadurch ist ein erheblicher Schaden in meinem Geschäft entstanden. Da ich für Kunden als Restaurator arbeite sind auch Kundenbilder betroffen.  Ich habe keine Versicherung. Die Mieter über mir sind  versichert. Wer kommt für den Schaden der bei mir entstanden ist auf?  Mit freundlichem Gruß

Antwort: Guten Tag,  ich beantworte Ihre Anfrage auf der Grundlage der dazu mitgeteilten Informationen wie folgt:  Der Schaden ist durch ein schuldhaftes Verhalten der Mieter über Ihrem Laden entstanden; das Befüllen einer Badewanne ist von denen zu überwachen und natürlich rechtzeitig zu beenden, so dass Wasser nicht überlaufen kann.  Es ist daher von einem (mindestens) fahrlässigen Verhalten  auszugehen.  Wer schuldhaft das Eigentum anderer verletzt, ist zum ErS. des daraus entstandenen Schadens verpflichtet, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a> .  Für Schäden an Ihrem Eigentum im Gewerbebetrieb durch schuldhaftes Verhalten der Mieter ist deren Privathaftpflichtversicherung zuständig, sofern eine solche besteht, was bei den Mietern (zu Ihrem Glück!) wohl der Fall ist.  Sie müssen daher Ihre Ansprüche jedoch allein gegen diese Mieter geltend machen; einen direkten Anspruch an die Haftpflichtversicherung haben Sie nicht.   Mit freundlichen Grüßen  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823