Frage: Guten Abend. Wir sind Mitbesitzer eines Hauses mit einer Wohnung, der andere Mitbesitzer hat 2 Wohnungen und verwaltet das Anwesen. Unser Nachbar hat auf der Grundstücksgrenze zu uns einen schmiedeeisernen, verzinkten Zaun setzen lassen. Unser Mitbesitzer führt nun in der Jahresendabrechnung 750 € an, die uns der Nachbar für den Zaun in Rechnung gestellt hat. Einen Beleg gibt es nicht. Die Rechnung wurde laut Endabrechnung aus der Hausrücklage beglichen. Frage1: Kann der Nachbar uns den Zaun in Rechnung stellen ? Frage 2: Muss man die Rechnung ohne Beleg anerkennen und aus der Hausrücklage begleichen ? Danke für Ihre Antwort.  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zunächst vielen Dank für Ihre Fragen.  Frage 1: Kann der Nachbar uns den Zaun in Rechnung stellen ?  Wird auf der Grundstückgrenze eingefriedet, sodass wie in Ihrem Fall die Einfriedung, also der Zaun, auf beiden Grundstücken steht, tragen beide Grundstückseigentümer die Kosten je zur Hälfte ( a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 922 BGB: Art der Benutzung und Unterhaltung">§ 922 S. 2 BGB/a> ,§ 40  Abs. 2 S. 2 Nachbarrechtsgesetz Rheinland-Pfalz).  Die hälftige Inrechnungstellung des Zauns ist somit korrekt  Frage 2: Muss man die Rechnung ohne Beleg anerkennen und aus der Hausrücklage begleichen ?  Allerdings müssen die Kosten des Zauns nachgewiesen werden. Ohne entsprechenden Beleg, also Vorlage der Rechnung, die den Gesamtbetrag einschließlich der Installation ausweist,  brauchen Sie keine Zahlung vornehmen.    Gerne stehe ich bei Unklarheit für eine Nachfrage zur Verfügung.  Mit freundlichem Gruß  Peter Dratwa Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 922