Frage: Meine Frage bezieht sich auf Verjährung von Hypothekendarlehen der Commerzbank Eine Wohnung wurde in Jahre 2002 zwangsversteigert. Die Wohnung war zu diesem Zeitpunkt noch belastet mit einem Kapitalteilbetrag in Höhe von  DM 10.000 Im Laufe der Jahre wurde diese Forderung mehrfach abgetreten an verschiedene Inkasso-unternehmen. Seit ca. 2006 bis heute wird regelmäßig von einer Anwaltskanzlei in Namen von infoscore Finance GmbH eine Aufstellung geschickt über eine Summe von  inzwischen  59.795,96 €  stets verbunden mit dem Angebot über Ratenzahlungen bzw. Zahlung einer einmaligen Abfindung in Höhe von ca. € 10.000,00. Das Angebot über die Höhe einer einer einmaligen Zahlung variiert aber im Laufe der Jahre, es waren auch schon von € 5.000,00 .  Aus dem Jahr 2007 besteht ein Schufa-Eintrag über ca.  € 22.000‘00  Der Schuldner hat seinen Wohnsitz in Luxemburg.  Eine Vollstreckung wurde nicht vorgenommen.  Meine Frage: haben die regelmäßigen Kontoauszüge und Zahlungsvorschläge eine  fristunterbrechende Wirkung? Sie kommen immer auf einem normalen Postweg, also kein Einschreiben/Rückschein Verjährt eine solche Forderung nicht sogar? Sollte man sich auf einen Vergleich einigen, hat man dann Anspruch auf Löschung aus der Schufa? Sollte man die Angelegenheit besser über einen Anwalt regeln lassen?  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:  1. Haben die regelmäßigen Kontoauszüge und Zahlungsvorschläge eine fristunterbrechende Wirkung?   Ernsthafte Verhandlungen hemmen die Verjährung. Das passive Empfangen von Briefen, dessen Zugang in Ihrem Falle gar nicht bewiesen werden kann, ist kein Verhandeln und hemmt daher auch nicht die Verjährung.   Gleiches gilt für die Kontoauszüge oder Mahnungen, auch diese hemmen eine Verjährung nicht.   Die Uhr der Verjährung läuft also in Ihrem Falle bisher ungehindert weiter.   2. Verjährt eine solche Forderung nicht sogar?  Ich gehe davon aus, dass hier aus einer alten Grundschuld vollstreckt wird. Aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/902.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 902 BGB: Unverjährbarkeit eingetragener Rechte">§ 902 BGB/a>  verjähren zwar die Zinse, aber nicht die Grundschuld an sich.  Ob hier eine Verjährung in Frage kommt, kann erst geklärt werden, wenn genau bekannt ist, worauf sich die Forderung bezieht. Die Verjährung der Zinsen kann aber in jeden Fall angenommen werden.   3. Sollte man sich auf einen Vergleich einigen, hat man dann Anspruch auf Löschung aus der Schufa?  Sobald der Sachverhalt geklärt ist, ist der Weg für eine Löschung des Eintrages, die Schufa darf Einträge aber bis zu drei Jahren nach Löschungsmöglichkeit weiterhin vermerken.   4. Sollte man die Angelegenheit besser über einen Anwalt regeln lassen?  Ein Anwalt macht hier Sinn, da nicht geklärt ist, woraus die Forderung stammt und ob bereits Verjährung eingetreten ist.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 902