Frage: Hallo,  ich habe eine Frage: Meine Oma hat meinen Cousin das Haus überschrieben mit 'Auflassungsvormerkung' zur Familie --> meine Oma hatte zwei Söhne Nr.1 mein Vater der bereits vor 10 Jahren verstorben ist und Sohn 2 Vater meines Cousins den meine Oma das Haus überschrieben hat, ohne mein Wissen, kann ich einen Pflichteil fordern ? Kann das Überschreiben rückgängig gemacht werden ?

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Bei einer Schenkung unter Lebenden ist das Pflichtteilsrecht schon allein deshalb unanwendbar, weil dieses gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2317.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2317 BGB: Entstehung und Übertragbarkeit des Pflichtteilsanspruchs">§ 2317 BGB/a>  mit dem Erbfall (also dem Tod der Großmutter) entsteht. Da Ihre Großmutter wegen a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a>  mit ihrem Eigentum nach Belieben verfahren darf, haben Sie auch keinen Anspruch darauf, dass die Übertragung des Hauseigentums rückgängig gemacht wird – dies ist nur möglich, wenn Ihr Cousin das Haus freiwillig an die Großmutter zurück überträgt.   Ich bedaure, Ihnen kein für Sie günstigeres Ergebnis mitteilen zu können.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2317, § 903