Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Mutter hat 2010 das Haus Ihrer Eltern geerbt. Im Testament ist fixiert, dass Sie das Haus nicht vor Ablauf von 10 Jahren veräußern darf. Sollte Sie dies dennoch tun, müsste Sie jeweils 25% des Veräußerungsgewinns an Ihre zwei Schwestern auszahlen.   Derzeit vermietet meine Mutter das Haus an eine Ihrer Schwestern. Die Fragen:   1. Ich als Tochter würde nun gerne in das Haus ziehen - meine Mutter würde es mir schenken. Greift bei einer Schenkung dann die Auszahlungsklausel, weil die eine Schenkung einer Veräußerung gleich kommt?   2. Zudem habe ich noch einen Bruder. Macht es Sinn, dass ich meinen Bruder mit der Hälte des Verkehrswertes auszahle (meine Mutter will keine Ungerechtigkeit)?  Vielen Dank vorab.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte:   Bei einer Veräußerung wird das Eigentum an einer Sache auf eine andere Person übertragen.  Begrifflich umfasst die Veräußerung alle Rechtsgeschäfte, gleich ob sie entgeltlich oder unentgeltlich erfolgen.  Die Schenkung im Sinne von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/516.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 516 BGB: Begriff der Schenkung">§ 516 BGB/a>  ist daher als Veräußerung einzustufen und würde die im Testament angeordnete Auszahlung zur Folge haben.   Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte.   Mit freundlichen Grüßen K. Roth - Rechtsanwalt und zertifizierter Testamentsvollstrecker -!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 516