Frage: Hallo zusammen,  vor ein paar Monaten bereits und heute wieder versucht jemand mit einem Schlüssel in meine Wohnung zu kommen. Da ich noch ein zweites Schloß oben geschlossen habe, wenn ich zu Hause bin, klappt dies nicht. Ich kann allerdings nicht sagen, ob hier jemand einen passenden Schlüssel für das untere Schloß hat oder es so versucht. In meinem Hauseingang wohnen nur 5 weitere Parteien, andere haben hier keinen Zutritt. D.h. wenn sich hier jemand in der Wohnung irrt, könnten es nur die Nachbarn sein...eher unwahrscheinlich. Nun will ich morgen die Hausverwaltung anrufen und bitten, dass das Schloß getauscht wird. Gibt es dazu eine rechtliche Handhabe? Kann ich als Mieter das verlangen?  Vielen Dank Yvonne

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,   der Vermieter hat die Verpflichtung, den Gebrauch der Mietsache zu gewährleisten (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 Abs. 1 S. 1 BGB/a> ). Auch hat er Sicherungspflichten. In zumutbarem und erforderlichem Umfang hat er Schutzvorkehrungen treffen. Es lässt sich gut vertreten, dass eine Verpflichtung zum Wechseln des Schlosses besteht. Soweit ersichtlich wurde ein solcher Fall noch nicht gerichtlich entschieden.  Ob der Austausch des Schlosses notwendig ist, sollten Sie - einvernehmlich - mit der Hausverwaltung abstimmen. Nötigenfalls dürfen Sie selbst das Türschloss wechseln.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535