Frage: Da ich zu 50 % Eigentümer eines nicht mehr genutzten Gewerbegrunstückes mit Gewerbegebäude bin, habe ich die Anfrage,ob ich meine 50 % ohne Einverständnis meines Partners Grundbuchamtlich an einen Dritten verkaufen kann.        

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   vielen Dank für Ihre Frage, die ich anhand des geschilderten Sachverhalts wie folgt beantworte:   Gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/747.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 747 BGB: Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände">§ 747 BGB/a>  kann jeder Miteigentümer über seinen Miteigentumsanteil frei verfügen, diesen also auch verkaufen und zwar grundsätzlich ohne Zustimmung der anderen Miteigentümer.   Nachdem es sich hier jedoch um ein Gewerbegrundstück handelt, wäre es möglich, dass sich aus einem etwaigen Gesellschaftsvertrag oder einem sonstigen Vertrag mit Ihrem Partner eine andere Regelung ergibt. Dies wäre zu prüfen.   Außerdem bedarf es in jedem Fall eines notariellen Kaufvertrages.  Ich hoffe, Ihnen damit eine Orientierung gegeben zu haben und verbleibe  mit freundlichen Grüßen Gabriele Koch Rechtsanwältin    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 747