Frage: Hallo,  ich habe mit mehreren Personen in einer WG gelebt. (4 Untrmieter und ein Hauptmieter). Im Untrmietvertrag stand eine Klausel, dass man die vorhandene Washmaschine nicht benutzen dürfe, weil eine Hausratversicherung dafür notwendig wäre. Die Maschine wurde seit Jahren nicht mehr benutzt.  Bei Abwesenheit des Hauptmieters habe ich die Washmaschine dann aber doch angeschlossen (nur Stecker in die Dose, keine Montage), und fortan wurde sie von mir und einen anderen der Mieter benutzt. Bei meiner Benutzung ging alles gut. Doch nach ein paar Tagen als der andere Mieter die Maschine benutzte ging diese kaputt (Schaden an der Elektronik). Die Maschine ist fortan nicht mehr benutzbar. Es handelte sich um eine sehr alte Maschine. Wahrscheinlich aus den 80ern.  Nach einem Jahr nach meinem Auszug hat der Hauptmieter dies herausgefunden.  Meine Frage:  Wieviel Schadensersatz ist für mich anteilig zu erwarten, unter Berücksichtigung, dass es sich a) um eine sehr alte Maschine handelte und b) unter Berücksichtigung, dass die Maschine nicht unter meiner Benutzung zerstört wurde. Gehen wir beispielhaft davon aus, dass die Maschine vor 20 Jahren 1000€ gekostet hat.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  gern beantworte ich Ihre Anfrage auf der Basis des geschilderten Sachverhaltes und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt:  Eine Verpflichtung zur Zahlung von SchadenserS. ist nicht gegeben.  Ein solcher Anspruch des Hauptmieters scheitert bereits daran, dass nach Ihren Angaben die Waschmaschine nicht durch Ihre Benutzung zerstört wurde. Ein Schadensersatzanspruch gegen Sie setzt jedoch voraus, dass Sie den Schaden durch Ihre Pflichtverletzung verursacht haben. Dies ist nach Ihrer Sachverhaltsschilderung nicht der Fall, da die Maschine bei der Benutzung durch den anderen Untermieter kaputt gegangen ist. Inwieweit Ihre Benutzung den späteren Schaden (mit)verursacht hat, kann hier natürlich nicht beurteilt werden und müsste zunächst einmal vom Hauptmieter bewiesen werden.   Zudem ist ein etwaiger Anspruch des Hauptmieters mittlerweile verjährt, da seit Ihrem Auszug bereits 1 Jahr vergangen ist. Gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/548.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 548 BGB: Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts">§ 548 BGB/a>  verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache innerhalb von 6 Monaten. Diese Norm gilt auch bei Ansprüchen aus unerlaubter Handlung und findet Anwendung auch auf solche Gegenstände, die nicht Inhalt des Mietvertrages geworden sind. Die Frist beginnt mit Rückgabe der Mietsache auch dann, wenn die Veränderung oder Verschlechterung, wie in Ihrem Fall, erst später erkannt wird.   Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen eine erste rechtliche Orientierung geben. Sofern etwas unklar geblieben ist, stehe ich Ihnen gerne auch im Rahmen der Nachfragefunktion weiter zur Verfügung.  Abschließend möchte ich Sie noch darauf hinweisen, dass durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits die rechtliche Beurteilung anders ausfallen kann, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt.   Mit freundlichen Grüßen  Doreen Krüger Rechtsanwältin  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 548