Frage: Sachlage :  Reihenhäuser,durch den Garten geht man auf den Garagenhof(10 Garagen). Mein Zaun und die meiner zwei Nachbarn bilden die Grundstücksgrenze. Die Kinder(8-10 Jahre) meiner Nachbarn und ihre Freunde spielen permanent Fußball auf den Garagenhof. Dabei schießen sie andauernd mit dem Lederfußball und sehr kräftig gegen mein Garagentor und gegen meinen Zaun.  Frage :  Kann man das spielen verbieten und wer kommt für die Kosten bei Beschädigung meines Zaunes und Garagentor auf ?         

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  die Beantwortung Ihrer Frage erfolgt auf Grundlage der von Ihnen bereitgestellten Informationen. Meine Antwort dient lediglich einer ersten rechtlichen Orientierung, da das Weglassen oder Hinzufügen von Details zu einer anderen rechtlichen Beurteilung führen kann. Eine endgültige Einschätzung der Rechtslage ist nur nach umfassender Sachverhaltsermittlung möglich. Die Beantwortung Ihrer Frage im Rahmen dieser Plattform kann daher nicht die Beratung durch einen Rechtsanwalt vor Ort ersetzen.  Zur Sache:  Vorausgesetzt, bei dem Garagenhof handelt es sich um das Gemeinschaftseigentum der jeweiligen Haus- bzw. Garagenbesitzer, kann ein Verbot durch die Eigentümerversammlung beschlossen werden. Findet sich keine Mehrheit für ein Verbot, so werden Sie kaum Möglichkeiten haben, das Spielen auf dem Hof zu untersagen. Nach ständiger Rechtsprechung gehört Kinderlärm nämlich zu den normalen Lebensumständen und ist daher hinzunehmen.  Anders sieht es jedoch mit Sachbeschädigungen aus. Die Tatsache, dass Kinderlärm hinzunehmen ist, berechtigt die spielenden Kinder nicht, das Eigentum anderer zu beschädigen oder zu zerstören. Sollte ein Verbot des Fussballspielens in der Eigentümerversammlung nicht durchsetzbar sein, so können Sie den Kindern zumindest verbieten, Ihr Garagentor und Ihren Zaun zu beschädigen. Im Zweifel haben die Kinder daher den Ball von diesen Dingen fernzuhalten. Hier empfiehlt sich ein sachliches Gespräch mit den Eltern.  Sind bereits Schäden eingetreten, so haften die Kinder für diese, wenn Sie das 7. Lebensjahr vollendet haben und über die erforderliche Einsicht verfügen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§§ 823/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/828.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 828 BGB: Minderjährige">828 BGB/a> ). Die Kinder hätten Ihnen dann die verursachten Schäden zu ersetzen. Haben Sie das 7. Lebensjahr nicht vollendet oder verfügen Sie nicht über die nötige Einsicht, so haften die Eltern dann, aber auch nur dann, wenn Sie ihre Aufsichtspflicht verletzt haben. Ob eine solche Pflichtverletzung vorliegt, ist vom Einzelfall abhängig kann aus der Ferne nicht seriös beurteilt werden.  Der SchadenserS. wäre also - je nach Alter und der Einsichtsfähigkeit - von den Kindern selbst oder von deren Eltern zu fordern. Die Beweislast dafür, dass es zu Schäden gekommen ist und diese von den Kindern verusacht wurden, tragen allerdings Sie.  Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort eine erste Orientierung gegeben zu haben.  Für eine Nachfrage stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.   Mit freundlichen Grüßen  Maurice Moranc Rechtsanwalt   a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a>  (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum ErS. des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.   (2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.     a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/828.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 828 BGB: Minderjährige">§ 828 BGB/a>   (1) Wer nicht das siebente Lebensjahr vollendet hat, ist für einen Schaden, den er einem anderen zufügt, nicht verantwortlich.   (2) Wer das siebente, aber nicht das zehnte Lebensjahr vollendet hat, ist für den Schaden, den er bei einem Unfall mit einem Kraftfahrzeug, einer Schienenbahn oder einer Schwebebahn einem anderen zufügt, nicht verantwortlich. Dies gilt nicht, wenn er die Verletzung vorsätzlich herbeigeführt hat.   (3) Wer das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat, ist, sofern seine Verantwortlichkeit nicht nach Abs. 1 oder 2 ausgeschlossen ist, für den Schaden, den er einem anderen zufügt, nicht verantwortlich, wenn er bei der Begehung der schädigenden Handlung nicht die zur Erkenntnis der Verantwortlichkeit erforderliche Einsicht hat.        !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823, § 828