Frage: Verehrte RAe  In unserem Garten befindet sich eine hohe Mauer, die seit Jahrzehnten mit Efeu bewachsen ist. Dieses begrünt nun mit der Zeit auch das Dach eines nachbarseits hinter der Mauer liegenden Schuppen des Nachbarn.  Der Nachbar verlangt nun sicherlich zurecht die Entfernung des Efeus, das wir ja haben unkontrolliert wachsen lassen. Allerdings besteht das jahrzehntealte Dach des Schuppens aus asbesthaltigen Faserzementplatten (Eternit). Die Entfernung des Efeus würde durch Freisetzung der Asbestfasern eine erhebliche Gesundheitsgefährdung auslösen.  Daher meine Frage: Sind wir verpflichtet, die Entfernung des Efeus von dem asbesthaltigen Dach vorzunehmen? Können wir uns aufgrund der Gesundheitsgefahr weigern, das Efeu auf dem Dach anzurühren? Es kann ja nicht sein dass wir die enormen Kosten für eine Asbestsanierung zu tragen haben weil das Nachbardach nun mal aus diesem gefährlichen Stoff besteht?!  Unser Vorschlag war, das Efeu zu kappen und zurückzuschneiden, die dann vertrocknenden Reste auf dem Dach aber nicht anzurühren. Der Nachbar besteht auf der Entfernung des Efeus vom Dach.  Besten Dank für Ihre Hilfe

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworten möchte:    1. Ein über die Grundstückgrenze wachsendes Efeu muss grundsätzlich vom Grundstücks-eigentümer beseitigt werden, insbesondere wenn es Schädigungen am Mauerwerk des Nachbarn verursacht (Urteil des Amtsgericht München zu Az.:a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=241%20C%2010407/05" target="_blank" class="djo_link" title="241 Abs. 100 10407/05 (2 zugeordnete Entscheidungen)">241 Abs. 100 10407/05/a> ).  Selbiges muss angenommen werden, wenn es zu Schädigungen des Dachs kommt.  Die Verpflichtung zur Beseitigung des Efeus ergibt sich für Sie hier aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> .  Da Sie schreiben, dass das Efeu bereits seit Jahrzehnten dort wächst, könnte jedoch eine Verjährung oder Verwirkung des Beseitigungsanspruchs in Betracht kommen.   Der Beseitigungsanspruch aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  unterliegt der regelmäßigen Verjährungsfrist von drei Jahren. Soweit der Bewuchs des Dachs des Nachbarn bereits im Jahr 2011 bestanden hat, wäre der Beseitigungsanspruch zum 31.12.2014 verjährt und Ihr Nachbar könnte Sie nicht mehr in Anspruch nehmen. Sie müssten sich jedoch in diesem Fall ausdrücklich auf die Verjährung berufen. Ebenso könnten Sie sich auf den Tatbestand der Verwirkung berufen, wenn Ihr Nachbar den Überwuchs bereits langjährig geduldet hat. Soweit der Bewuchs des Dachs jedoch erstmalig im Jahr 2012 (oder später) erfolgte, ist der Anspruch (bislang) nicht verjährt.   2. Selbstverständlich kann Sie niemand zwingen sich bei der Entfernung des Efeus einer Gesundheitsgefahr auszusetzen. Dies bedeutet jedoch leider nicht, dass Sie von der Pflicht zur Entfernung befreit sind, sondern lediglich, dass Sie die Entfernung im Falle einer Gesundheitsgefahr durch eine Fachfirma durchführen lassen müssten. Im Hinblick auf die entstehenden Kosten für die Beseitigung wären Sie zahlungspflichtig. Jedoch müsste sich Ihr Nachbar gegebenenfalls eine Mitverursachung anrechnen lassen, wenn er den Bewuchs zunächst geduldet hat oder das betroffenen Bauwerk (hier das Eternit Dach) besonders schadensanfällig ist. Im Hinblick auf die zusätzlichen Kosten die aller Voraussicht nach durch die Entsorgung der Eternitplatten entstehen, kann man eine entsprechende Schadensanfälligkeit annehmen.    3. Wenn Sie der Verpflichtung das Efeu zu beseitigen nicht nachkommen, kann Ihr Nachbar die Entfernung grundsätzlich auch (nach vorheriger Fristsetzung)  gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/910.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 910 BGB: Überhang">§ 910 BGB/a>  selbst vornehmen (lassen). Dieses Recht unterliegt nicht der Verjährung und besteht in jedem Fall. Die Kosten der Beseitigung kann Ihnen Ihr Nachbar in Rechnung stellen, soweit Sie zur Beseitigung gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  verpflichtet waren. Also dann, wenn der Anspruch nicht verjährt ist oder Sie sich nicht auf die Verjährung berufen haben.   Soweit nach Vorangehendem eine Verjährung des Beseitigungsanspruchs nicht eingetreten sein sollte, geht mein Rat dahin, vorsorglich separate Angebote für die reine Entfernung des Efeus und (soweit erforderlich) für die Entsorgung etwaiger beschädigter Eternitplatten einzuholen. Auf Grundlage dieser Angebote sollten Sie versuchen eine Einigung mit Ihrem Nachbarn über eine Kostenteilung zu erzielen. Soweit ein Einigung mit dem Nachbarn nicht zu erzielen ist, sollten Sie für sich abwägen, ob Sie die Kosten der Entfernung vollständig übernehmen, um einen etwaigen Rechtsstreit zu vermeiden, oder ob Sie sich darauf beschränken, den Efeu an der Mauerkrone zu kappen. Im letzteren Fall müssen Sie damit rechnen, dass Ihr Nachbar seinen (grundsätzlich bestehenden) Beseitigungsanspruch einklagt oder gegebenenfalls die Entfernung selbst vornehmen lässt und sodann die Kosten bei Ihnen einklagt.   Aus anwaltlicher Sorgfalt, möchte ich ergänzend darauf hinweisen, dass die Beantwortung Ihrer Frage lediglich auf Grundlage Ihrer Schilderung erfolgt ist.  Dies bedeutet, dass das Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben insoweit auch eine andere rechtliche Beurteilung rechtfertigen kann. Meine Antwort dient insoweit einer ersten rechtlichen Einschätzung, die eine persönliche und ausführliche Beratung durch einen Rechtsanwalt in der Regel nicht gänzlich ersetzen kann.   Abschließend bedanke ich mich für das in mich gesetzte Vertrauen und hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet sowie Ihnen weitergeholfen zu haben.  Bei Unklarheiten nutzen Sie bitte gerne die kostenlose Nachfragefunktion.   Mit freundlichen Grüßen   Abs. 1000. Bunse Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 910, § 1004