Frage: Guten Tag, folgender Fall: Eine Freundin trennt sich von ihrem Freund, Sie möchte nun aus der Wohnung ausziehen bzw Ihre Sachen dort abholen. Er ist alleiniger Mieter und steht dementsprechend auch alleine im Mietvertrag. Da er sich Quer stellt, gibt es Gestzliche Regelungen zum Abholen der Sachen und kann / darf er verbieten das Sie die Wohnung betritt oder auch Freunde von Ihr die beim Auszug Helfen wollen?  Danke im voraus.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   es besteht ein Herausgabeanspruch nach § 985 BGB, wobei der Ex-Freund die Wahl hat, die Sachen ordnungsgemäß und nach Absprache für die Tür für eine Abholung bereit zu stellen, oder aber der Ex-Freundin und deren Umzugshelfer Zugang zu gewähren.  Dieses Wahlrecht steht dem Ex-Freund zu. Er kann Ihr also verbieten, die Wohnung zu betreten, muss dann aber die Sachen entsprechend an der Tür herausgeben oder anders für eine ordnungegemäße Herausgabe sorgen.   Umzugshelfern kann bei der zweiten Alternative nur dann der Zutritt verweigert werden, wenn gravierende Gründe in der Person der Helfer gegen ein Betreten der Wohnung bestehen (z.B. vorherige Körperverletzung, Bedrohung etc.).   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle, Oldenburg

Relevante Paragraphen: § 985