Frage: Meine Tochter (Studentin) bewohnt mit einer Kommilitonin gemeinsam eine Wohnung. Beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Meine Tochter möchte nun den Studienort wechseln und fristgemäß kündigen.Ihre Mitbewohnerin 'weiß noch nicht so recht', ob sie dann auch kündigt... Muß meine Tochter nun für sich einen Nachmieter suchen (sie kündigt ja aber fristgerecht)? Müssen beide Mieterinnen gemeinsam kündigen? Oder trägt die Mitbewohnerin, die noch nicht weiß, ob sie in der Wohnung bleiben will das Risiko und muß sich um einen Nachmieter bemühen? Bitte geben Sie mir eine Empfehlung, was zu tun ist. MfG   

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  gerne beantworte ich Ihnen Ihre Frage auf der Grundlage des von Ihnen angegebenen Sachverhalts wie folgt:  Da vorliegend beide Bewohnerinnen Hauptmieter sind, kann die Kündigung des Mietvertrages nur durch die Wohngemeinschaft insgesamt erfolgen. Können sich die einzelnen Mitglieder nicht auf ein einheitliches Handeln festlegen, kann jedes WG-Mitglied  die Gemeinschaft beenden ( a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/723.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 723 BGB: Kündigung durch Gesellschafter">§ 723 BGB/a>  ) und dann die Zustimmung zur Beendigung des Mietverhältnisses verlangen.  Rechtlich gestalten es sich also so, dass beide gemeinsam kündigen müssen, wobei Ihre Tochter hier die Zustimmung zur Kündigung verlangen kann.  In der Praxis ist allerdings sicherlich die Möglichkeit einen Nachmieter zu stellen, die  übliche Variante. Dies sollte konkret mit dem Vermieter besprochen werden, um eine einvernehmliche Lösung zu erzielen.   Ich hoffe, Ihnen eine erste rechtliche Orientierung gegeben zu haben.   Mit freundlichen Grüßen  Florian Günthner Rechtsanwalt    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 723