Frage: Hallo, ich habe einen Bauvertrag für ein Einfamilienhaus bei einen Massivhausanbieter(Franchise) abgeschlossen. Der Hausbauberater(Vermittler) behauptete, dass die Dachneigung und der Schallschutz angepasst werden müssen. Das wurde  so auch als Sondervereinbarung im Vertrag aufgenommen. Eine Nachfrage beim Bauamt ergab jedoch, dass es hinsichtlich dieser Punkte keine Vorgaben gibt. Die vereinbarten Zusatzleistungen also gar nicht erforderlich sind. Ich bin natürlich nicht bereit diese ausführen zu lassen. Welche Möglichkeiten habe ich.  

Antwort: Guten Tag, um Ihre Anfrage sachgerecht beantworten zu können, muss man natürlich die geschlossene Sondervereinbarung genau kennen.  Sollten Sie arglistig durch Täuschung zum Abschluss dieser Sondervereinbarung bestimmt worden sein, und sind die entsprechenden Fristen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/124.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 124 BGB: Anfechtungsfrist">§ 124 BGB/a>  noch nicht abgelaufen, können Sie die Vereinbarung anfechten, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/123.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 123 BGB: Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung">§ 123 BGB/a> . Es bietet sich zudem an, mit dem Bauträger zunächst einmal zu verhandeln, um eine wirtschaftlich sinnvolle, gütliche Einigung zu erzielen. Möglicherweise wusste er das, was Sie jetzt erfahren haben, auch nicht besser.  Mit freundlichen Grüßen!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 124, § 123