Frage: Ich habe mit meiner Verlobte vor kurzem eine Wohnung gekauft. Wir wurden beide als Eigentümer eingetragen. Die Baufinanzierung läuft allerdings für die gesamte Summe über meine Verlobte, weil so die Bank besseren Konditionen angeboten hat. Sie ist angestellt. Ich bin selbständig.  Den Kredit werden wir natürlich beide gemeinsam zurückzahlen. Ich habe schon aus eigenen Mittel meinen Anteil an dem Eigenanteil und meinen Grunderwerbssteuer bezahlt.  Ich kenne mich mit der Steuerthematik hier nicht aus, aber ich habe Angst, dass das Finanzamt das als Geschenk der halben Immobilie an mich ansieht, obwohl es kein Geschenkt ist. Wie sieht die Lage aus?  Die Bank wird demnächst die erste Rate vom Konto meiner Verlobte abbuchen. Ich plane das Geld monatlich dafür auf Ihr Konto zu überweisen. Ist solche Abwicklung richtig?

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   eine Schenkung setzt nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/516.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 516 BGB: Begriff der Schenkung">§ 516 Abs. 1 BGB/a>  einen Vertrag voraus, den zwei Parteien miteinander abschließen müssen. Das ist bei Ihnen nicht der Fall, so daß dies auch nicht einfach von Dritten unterstellt werden kann. Bei möglichen Nachfragen legen Sie bitte die Umstände dar, von denen das Finanzamt nichts weiß und belegen Sie nötigenfalls Ihre eigenen Zahlungen.   Eine Schenkung scheidet definitiv aus, somit auch die Schenkungssteuer.  Mit besten Grüssen   Fricke  RA !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 516