Frage: Meine Nachbarn haben einen Pool gebaut. Mein Grundstück ist unbebaut. Nun wurde der gesamte Aushub auf dem Grundstück aufgetragen und planiert, es handelt sich um 670 m2, es ist kein Mutterboden mehr sichtbar. Regenwasser sammelt sich nun auch auf dem Grundstück an. Zusätzlich wurde das Grundstück für 4 Monate Bauzeit für die Baustelleneinrichtung genutzt und befahren, damit verdichtet.

Antwort: Sehr geehrter Mandant,  leider haben Sie vergessen, Ihre Frage zu formulieren. Ich gehe davon aus, dass Sie wissen möchten, welche Ansprüche Sie gegen Ihre Nachbarn haben. Ihre Anfrage beantworte ich daher wie folgt:  1. Durch das Auftragen des Aufschubs auf Ihrem Grundstück haben Ihre Nachbarn Ihr Eigentum beeinträchtigt. Sie haben insofern einen Beseitigungsanspruch gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 S. 1 BGB/a> . Zudem können Sie auf Unterlassung klagen, wenn weitere Beeinträchtigungen zu besorgen sind, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 S. 2 BGB/a> .  Zur Durchsetzung dieser Ansprüche sollten Sie zunächst Ihre Nachbarn schriftlich dazu auffordern, den Aufschub zu beseitigen, sowie eine von Ihnen vorgefertigte Unterlassungserklärung zu unterschreiben. Kommen die Nachbarn Ihrer schriftlichen Aufforderung nicht nach, können Sie Klage erheben.  2. Für die bereits entstandenen materiellen Schäden können Sie gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 Abs. 1 BGB/a>  SchadenserS. verlangen. Vor Klageerhebung empfiehlt sich auch hier eine schriftliche Aufforderung mit der Nennung eines konkreten Schadensbetrages.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Leon Beresan!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823, § 1004