Frage: Sehr geehrte Damen udn Herren,  der Vertrag unseres Hausverwalters ist am 31.12.2019 ausgelaufen. Hierüber wurde der Verwalter von mir im Oktober 2020 infomiert. Unabhängig davon hat der Verwalter seine Tätigkeit bie Ende 2020 mehr oder weniger ausgeübt. Erst im Dezember 2020 wurde anlässlich einer Eigentümerversammlung ein neuer Verwalter bestellt und zwar ab dem 01.01.2021. Diese Verwalterbestellung wurde mittels Anfechtungsklage angegriffen und vom zuständigen Gericht für ungültig erklärt.  Frage: Steht dem bisherigen bzw. dem im Dezember 2020 bestellten Verwalter für 2020 bzw. 2021 eine Vertwaltervergütung zu und wenn ja in welcher Höhe und für welchen Zeitraum?  Mit freundlichen Grüßen 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Wenn der Vertrag des alten Verwalters 2019 ausgelaufen ist, dann hat der 2020 ohne Rechtsgrund gearbeitet. Ein Verwalter sollte wissen, wann sein Vertrag ausläuft. Somit hat dieser nach § 814 BGB keinen Anspruch auf WerterS. für seine Leistung oder ein Honorar.   Der neue Verwalter dürfte Anspruch auf WerterS. für die Zeit vom 01.01.2021 bis zur Rechtskraft des Urteils haben.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 814