Frage: Guten Tag!  Meine Tochter und ich haben nach dem Tod meines Mannes zwei Häuser geerbt. Beide wurden inzwischen verkauft. Der Erlös des einen wurde ausbezahlt, der Erlös des anderen auf der Bank „eingefroren„, da meine Tochter noch immense Forderungen angemeldet hat, obwohl sie nie auch nur 1 € zur Erhaltung der Häuser oder zur Zahlung der Betriebskosten beigetragen hat.   Ich möchte jetzt dem Anwalt meiner Tochter die Abrechnungen der Häuser ab Todesfall bis zum Zeitpunkt der Verkäufe zukommen lassen.  Das eine Haus wurde in dieser Zeit durch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten soweit im Wert gesteigert, dass es beim Verkauf gegenüber der Grundbesitzwertfeststellung zum Todeszeitpunkt 67.500 € mehr erbrachte.  Alle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden von mir bar verauslagt, von meiner Tochter aber nicht anerkannt werden, da die Baufirma in Konkurs ging und mir keinerlei Quittungen dieser Firma vorliegen (außer Materialrechnungen des Baustoffhändlers). Außerdem behauptet meine Tochter jetzt im nach hinein, dass sie mit diesen Arbeiten zu keiner Zeit einverstanden war.  Da ich nicht das Risiko eingehen möchte und diese Dinge kostspielig vor Gericht klären und vielleicht auch noch verlieren – hier meine Frage:  Meine Tochter hat inzwischen von diesem Mehrwert (67.500 €) ihren ¼-Anteil ausbezahlt bekommen, also von der Wertsteigerung partizipiert ohne sich kostenmäßig daran zu beteiligt zu haben.  Kann ich zumindest diesen ¼-Anteil wieder einfordern? Und wenn ja, in welcher Form? Wie ist hier die Rechtslage – wenn es überhaupt eine gibt?  Für Ihre Bemühungen im Voraus besten Dank!

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne auf Basis Ihres Einsatzes und des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts wie folgt beantworten möchte:  1. Bezüglich der Miterbengemeinschaft gilt folgendes: a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2038.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2038 BGB: Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses">§ 2038 BGB/a>  - Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses - regelt, dass die Verwaltung des Nachlasses den Erben gemeinschaftlich zusteht.  Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind (dieses ist entsprechend gegen den jeweiligen Miterben einklagbar, was seine bisherige unterlassene Mitwirkung anbelangt); die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.  Dabei finden die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 (Bestimmungen über die Gemeinschaft nach Bruchteilen) finden Anwendung.  Danach ist auch a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/748.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 748 BGB: Lasten- und Kostentragung">§ 748 BGB/a>  - Lasten- und Kostentragung- maßgebend, wonach jeder Teilhaber den anderen Teilhabern (also jeder Miterbe gegenüber dem anderen Miterben entsprechend) gegenüber verpflichtet ist, die Lasten des gemeinschaftlichen Gegenstands sowie die Kosten der Erhaltung, der Verwaltung und einer gemeinschaftlichen Benutzung nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.  Sollten Sie Erbin zu 3/4 geworden sein, haften Sie für 3/4, Ihre Tochter für 1/4.  Diese Verpflichtung zur Kosten- und Lastentragung ist auf die im Nachlass vorhandenen Mittel beschränkt und begründet keine Vorschusspflicht der Miterben.  Sie können sich also diesbezüglich an den Miterben wenden und haben diesen gegenüber ein Regressanspruch, können also bei diesem Rückgriff nehmen und Ihre Aufwendungen insoweit anteilig (Miterbe zu 3/4 zum Beispiel) ersetzt verlangen, dass Sie nur 75% zum Beispiel (oder entsprechend einen anderen Anteil je nach Ihrer Miterbenstellung) dafür bezahlen müssen, also die verbleibenden Kosten und Lasten von dem anderen Miterben getragen werden müssen.  Die vorgenannten Regelungen begründen keinen Anspruch auf Vergütung der eigenen Verwaltungstätigkeit eines Miterben, wie ist der Bundesgerichtshof entschieden hat; keine ersatzfähigen Kosten sind also der Zeit- und Arbeitsaufwand.  Vor einer bindenden Auseinandersetzung der Miterbengemeinschaft gilt folgendes:  Zwar besteht wie oben gesagt keine Vorschusspflicht der Miterben, aber der Aufwendungsersatzanspruch von Ihnen ist bereits mit seinem Entstehen fällig, kann also gegenüber dem anderen Miterben geltendgemacht werden.  Dem Ersatzanspruch von Kosten, die der Verwaltung und Erhaltung des Nachlasses dienen, kann nicht der Einwand der unzulässigen Teilauseinandersetzung entgegengehalten werden.  Das heißt: Der Anspruch ist sofort, nicht erst bei der Auflösung der Gemeinschaft der Miterben fällig und durchsetzbar, soweit es sich um berechtigte Aufwendungen Ihrerseits handelte, die auch der Miterbe gegen sich gelten lassen muss (dieses hat der Bundesgerichtshof im Jahr 1975 bereits entschieden).  Zu beachten ist, dass die Maßnahmen von allen Mitgliedern der Erbengemeinschaft bewilligt oder berechtigt von Ihnen durchgeführt worden ist, sich also im Rahmen einer ordnungsgemäßen Verwaltung erhalten haben beziehungsweise einer Notgeschäftsführung hinsichtlich notwendigen Maßnahmen entsprochen haben., siehe oben.  Ihre Tochter müsste zumindest als Miterbin beweisen, das sie damals nicht einverstanden war, wahrscheinlich hat sie damalig gar nichts verlauten lassen und Ihnen gegenüber erwähnt.  Auch ansonsten rate ich Ihnen - schon wegen der Vertretung Ihrer Tochter durch einen Anwaltskollegen, um also insofern 'Waffengleichheit' herzustellen, für die weitere Vertretung einen Anwalt zurate zu ziehen. Insoweit stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung;  eine hier gezahlte Erstberatung würde Ihnen dabei angerechnet und gut geschrieben.   Eventuell ließe sich schon durch ein außergerichtliches Schreiben etwas erreichen und Ihre berechtigten Ansprüche durchsetzen.  Über eine Rückmeldung von Ihnen würde ich mich freuen.  Ich hoffe, Ihnen damit weitergeholfen zu haben und stehe Ihnen für Rückfragen selbstständig zur Verfügung.  Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 748, § 2038