Frage: Zum 01.12.2015 bin ich in eine Wohnung eingezogen. Im Mietvertrag dazu steht folgender Wortlaut: 'Eine Kündigung des Mietverhältnisses ist erstmals zum 30.09.2017 möglich' Nun hat es sich ergeben, dass ich in einigen hundert Kilometern Entfernung eine Arbeit zum 01.03.2016 beginnen kann (derzeit arbeitsuchend).  Kulanz des Vermieters ist nach persönlicher Vorsprache bei dem selbigen diesbezüglich nicht gegeben. Gibt es eine Möglichkeit vorzeitig aus dem Vertrag zu kommen?  LG

Antwort: Sehr geehrte/r Fragesteller/in,   es gibt eine Möglichkeit:  Sie suchen einen Untermieter (nicht Nachmieter!) für die ganze Wohnung und fragen den Vermieter schriftlich um Erlaubnis, die Wohnung an diese Person unterzuvermieten. Wenn der Vermieter die Erlaubnis verweigert, obwohl in der Person des Untermietinteressenten kein wichtiger Grund für eine solche Verweigerung vorliegt, können Sie den Mietvertrag in der gesetzlichen Frist (bis zum 3. Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats) kündigen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/540.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 540 BGB: Gebrauchsüberlassung an Dritte">§§ 540 Abs. 1/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573d.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573d BGB: Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist">573d Abs. 2 BGB/a> ).  Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, daß diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.   Nutzen Sie im Zweifelsfall gern die kostenlose Nachfragefunktion!   Mit freundlichen Grüßen  Vasel Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 540, § 573d