Frage: Unser Bruder ist vor ca 1 Jahr verstorben und hat mir und meinem älteren Bruder sein Haus hinterlassen. Leider ist das Haus mit ca. 47000EUR verschuldet, die Gemeine fordert im Rahmen der Erbenhaftung ca. 20000 EUR zurück (Harz 4) und das Haus ist in einem schlechten Zustand und lässt sich nur erhebich unter dem Verkehrswert verkaufen. Ein Einspruch gegen Teilforderungen der Gemeine ist abgewiesen worden. Der Wert des Hauses wurde durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen ermittelt aufgrund dessen der Nachlasswert ermittelt wurde. Dieser ist aber nur fiktiv. Das Haus lässt sich für diesen Preis nicht verkaufen.  Aus diesem Grunde wollen wir nun ein Nachlassinsolvenzverfahren beantragen. Frage:  Sind die Forderungen der Gemeinde sodan auch auf die Erbmasse beschränkt oder bestehen die Forderungen der Gemeinde weiterhin gegen uns als Erben. 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Der bloße Antrag auf Eröffnung des Nachlassinsolvenzverfahrens allein reicht noch nicht aus, um die Haftung auf den Nachlass zu beschränken. Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1975.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1975 BGB: Nachlassverwaltung; Nachlassinsolvenz">§ 1975 BGB/a>  wäre dies aber der Fall, wenn das Nachlassinsolvenzverfahren dann tatsächlich eröffnet wird. Sie müssen den Antrag unverzüglich nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1980.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1980 BGB: Antrag auf Eröffnung des Nachlassinsolvenzverfahrens">§ 1980 Abs. 1 S. 1 BGB/a>  unverzüglich stellen, nachdem Sie von Zahlungsunfähigkeit oder Überschuldung des Nachlasses Kenntnis erlangt haben. Unverzüglich bedeutet „ohne schuldhaftes Zögern„, also nach einer den Umständen des Einzelfalles zu bemessenden Prüfungs- und Überlegungsfrist. Obergrenze ist in der Regel eine Frist von 2 Wochen. Verzögerungen wegen Rechtsirrtums sind nur im Einzelfall entschuldbar.  Es ist also Eile geboten! Ich rate Ihnen dringend, einen Rechtsanwalt vor Ort mit der Prüfung der Voraussetzungen des Nachlassinsolvenzverfahrens zu beauftragen. Sollte aber der erzielbare Preis für das Haus die Verbindlichkeiten wertmäßig überwiegen, dürfte keine Überschuldung des Nachlasses vorliegen, jedoch könnte eine Zahlungsunfähigkeit bestehen.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1975, § 1980