Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  Anbei möchte ich Auskunft über folgende Rechtslage erhalten. Zum Sachverhalt: Ich habe am 30.09.19 einen unbefristeten Mietvertrag, als eine von dreien Hauptmieterinnen, für ein möbliertes Zimmer in einer WG unterschrieben. Insbesondere wohnt meine Vermieterin weder in der Wohnung oder in dem selben Haus. Nun möchte sie mir aufgrund Paragraph 2 unseres Mietvertrages kündigen, wo steht: 'Da 1 möbliertes Zimmer in einer möblierten Wohnung zur Verfügung gestellt wird, beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 14 Tage zum Monatsende'. Sie beansprucht für sich dabei die gesetzliche Kündigungsfrist für ein möbliertes Zimmer von 14 Tagen vom a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c BGB/a> .  Jedoch bin ich der Ansicht, dass diese Frist bzw. der Paragraph im Vertrag konkret nicht einschlägig ist. Sie möchte mich nun zum 31.01.2020 kündigen. Meine Frage lautet: Darf sie mir, mit solch einer kurzen Frist kündigen aufgrund des Mietvertrages oder ist wegen Unwirksamkeit dieser Klausel die gesetzliche 3 Monat Kündigungsfrist einschlägig? !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  auf Grundlage der durch Sie mitgeteilten Informationen beantworte ich Ihre Frage wie folgt:  Wenn Ihre Vermieterin nicht in der Wohnung oder im selben Haus wohnt, dann kann sie nicht die kurze Kündigungsfrist nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 3 BGB/a>  berufen.   Es gilt deshalb die gesetzliche Kündigungsfrist nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 1 BGB/a> , also kann Ihnen die Vermieterin bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Es gilt als die von Ihnen in Bezug genommene gesetzliche Kündigungsfrist von rund drei Monaten.  Mit freundlichen Grüßen!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c