Frage: Guten Tag. Ich habe im Jahr 2006 in Hamburg in einer WG gewohnt. Den Hauptmietvertrag haben sowohl mein Mitbewohner und ich unterzeichnet. Zum 1.10.2006 bin ich dann nach Stuttgart gezogen und habe - dummerweise - nur bei meinem Mitbewohner gekündigt. Jedoch mit dem Zusatz, dass er die Kündigung an den Vermieter weiterleiten solle. Diese Vereinbarung wurde zwischen mir und meinem damiligen Mitbewohner schriftlich getroffen; sprich, ich habe ein von ihm unterschriebens Schreiben, dass er das Kündigungsschreiben erhalten hat und dem Vermieter zustellen wird.  Nun ist es so, dass mein damaliger Mitbewohner seit dem 1.10.2006 keine einzige Miete mehr an den Vermieter überwiesen hat. So kam ein erheblicher Betrag zusammen, den nun ich bezahlen soll. Mein damaliger Mitbewohner hat in der Zwischenzeit eine EV abgegeben und so kommt nun der volle Betrag auf mich zu.  Meine Frage ist nun, ob ich vor diesem Hintergrund irgendetwas unternehmen kann, das verhindert, dass man mich zur Kasse bittet!? Sprich, dass ich diesen Betrag, der mit mir rein gar nichts zu tun hat, nicht bezahlen muss!?        

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin, sehr geehrter Fragesteller,  da Sie beide den Hauptmietvertrag gemeinsam unterzeichnet haben, konnten Sie und Ihr Mitmieter auch nur gemeinsam kündigen und haften für die ausstehenden Mieten dem Vermieter trotz Ihres Auszugs und der nicht weitergeleiteten Kündigung weiterhin als Gesamtschuldner. Es sei denn, es wäre im Mietvertrag ausdrücklich etwas anderes vereinbart gewesen.   Eine Haftung als Gesamtschuldner bedeutet, dass der Vermieter sich aussuchen kann, welchen von Ihnen er auf Zahlung der ausstehenden Mieten in Anspruch nimmt (<a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__421.html' target='_blank' style='color:#486182'>§ 421 BGB</a>). Derjenige, der die Miete an den Vermieter gezahlt hat, hat dann im Innenverhältnis nach <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__426.html ' target='_blank' style='color:#486182'>§ 426 BGB</a> einen (hier jedenfalls zur Zeit wohl nur schwer zu realisierenden) entsprechenden Ausgleichsanspruch gegen den anderen Mieter.   Sollte der Mietvertrag noch bestehen und der Vermieter seinerseits noch keine Kündigung ausgesprochen haben, sollten Sie und Ihr Mitmieter diesen noch schriftlich kündigen (Einschreiben), damit die Forderung nicht noch weiter anwächst. Ist der Mitmieter nicht zu einer Mitwirkung bei der Kündigung bereit, müssten Sie ihn ggf. auf Zustimmung zur Kündigung verklagen.  Leider kann ich Ihnen keine positivere Mitteilung machen. Ich hoffe, dies hilft Ihnen trotzdem als erste rechtliche Orientierung in Ihrer Angelegenheit weiter.  Bei Unklarheiten nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion. Soweit ansonsten aus dem Bereich frag-einen-anwalt.de heraus eine Kontaktaufnahme an mich gewünscht ist, bitte ich zunächst ausschließlich um Kontakt per E-Mail.  Mit freundlichen Grüßen Gabriele Haeske Rechtsanwältin      

Relevante Paragraphen: § 421, § 426