Frage: Guten Tag,   Ich bin Eigentümer einer vermieteten Wohnung. Ich habe die Hausverwaltung des Gemeinschaftseigentums gebeten, mir eine Liste aller Eigentümer mit deren Kontaktadressen auszuhändigen. Als Antwort bekam ich, dass darüber auf der nächsten Versammlung abgestimmt werden soll, ob mir eine solche Liste ausgehändigt werden soll.   Ich möchte die Eigentümer jedoch über Missstände bei der Hausverwaltung informieren, und zwar schriftlich und vor der Versammlung, sodass genügend Verbereitungszeit vorhanden ist, um evtl. die jetztige Verwaltung abzuwählen. Zur Versammlung kommen meist viele Eigentümer nicht, die aber kommen würden, wenn sie über die Misstände im voraus informiert wären.   Ich habe doch ein Auskunftsrecht. Kann die Hausverwaltung tatsächlich die Herausgabe einer Eigentümerliste mit obiger Begründung verweigern? Oder liegt es daran, dass ich auch die jeweiligen Kontaktdaten gefordert habe? Müssten mir nicht wenigstens die Namen aller anderen Miteigentümer genannt werden? Ist soetwas evtl. in der Teilungserklärung festgelegt, oder gibt es dafür übergeordnete WEG-Gesetze? (In der betreffenden Teilungserklärung habe ich keine Aussage zu diesem Thema gefunden).   Oder gibt es die Möglichkeit, dass ich die Hausverwaltung dazu auffordere (oder zwinge), ein Rundschreiben von mir an sämtliche anderen Eigentümer weiterzuleiten? Damit wäre mir ja auch geholfen.   Vielen Dank im voraus. 

Antwort: Guten Abend,  Sie haben das Recht, die Niederschriften und die Beschluss-Sammlung der Eigentümerversammlung am Verwaltungssitz einzusehen (a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/24.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 24 WEG: Einberufung, Vorsitz, Niederschrift">§ 24 Abs. 6 S. 3 und Abs. 7 S. 8 WEG/a> ). Auf diese Weise können Sie sich die Namen der einzelnen Eigentümer heraussuchen (Anwesenheitslisten).  Ob darüber hinaus ein Anspruch auf eine Aufstellung einer kompletten Liste mit aktuellen Anschriften besteht, ist meines Wissens noch nicht entschieden worden. Grundsätzlich gibt es einen allgemeinen Auskunftsanspruch im Bürgerlichen Recht nicht, Ausnahmen können sich nur im Einzelfall aus dem GrundS. von Treu und Glauben (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a> ) ergeben. Einen Auskunftsanspruch hätten Sie z. B. für die Geltendmachung konkreter Ansprüche gegen einen oder mehrere der Eigentümer, was hier allerdings nicht der Fall ist.  Auch einen Anspruch auf Weiterleitung Ihres Rundschreibens haben Sie wohl nicht. Eine Anspruchsgrundlage dafür ist jedenfalls nicht ersichtlich. Sie müssten also für Ihr Anliegen die im WEG vorgesehenen Verfahrensweisen nutzen (insb. Beschlussfassung auf der Eigentümerversammlung).   Mit freundlichen Grüßen  Abs. 1000. Juhre Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 242