Frage: Nach welcher Vorschrift/(höchst-) richterlichem Urteil ist der Vorsitzende des Verwaltungsbeirates einer WEG verpflichtet, bei Verstößen des Verwalters gegen das WEG alle Wohnungseigentümer unverzüglich schriftlich zu unterrichten?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:   1.  Grundsätzlich besteht keine Pflicht der Mitglieder des Beirats, den Verwalter bezüglich der laufenden Verwaltungstätigkeit zu überwachen; vgl. BayObLG a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=ZMR%202004,%2050" target="_blank" class="djo_link" title="ZMR 2004, 50 (2 zugeordnete Entscheidungen)">ZMR 2004, 50/a> .  Werden dem Beirat Mängel der Tätigkeit des Verwalters bekannt, hat der Beirat dies seinen Auftraggebern, also den Wohnungseigentümern, bekannt zu geben. Eine Verpflichtung kann sich aus positiver Vertragsverletzung des Auftragsverhältnisses aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/662.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 662 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Auftrag">§ 662 BGB/a>  ergeben.   2.  Die Bedeutung des Vorsitzenden des Beirats ist eher gering. Er hat ein Einberufungsrecht nach a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/24.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 24 WEG: Einberufung, Vorsitz, Niederschrift">§ 24 Abs. 3 WEG/a>  und die Pflicht zur Protokollunterzeichnung gem. a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/24.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 24 WEG: Einberufung, Vorsitz, Niederschrift">§ 24 Abs. 6 WEG/a> .   Mit freundlichen Grüßen  Gerhard Raab Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 662