Frage: Folgender Sachverhalt: das Haus unseres Nachbars steht genau auf der Grundstücksgrenze (Altbestand). Unser neugebautes Haus steht ca. 5 m von der Grundstücksgrenze entfernt. Nun lässt der Nachbar sein Dach mit Kärcher reinigen. Der Dreck (schwarze Ablagerungen und Moos) fliegen auf unsere Einfahrt und gegen unsere Hausfassade sowie Fenster am Giebel. Wir suchten ein Gespräch mit der ausführenden Firma und dem Nachbar, leider kein Erfolg. Es hätte eine Plane gespannt werden können ... vom Arbeitsschutz ganz zu schweigen. Welche Rechte haben wir als Nachbar? Und was kann sich der Nachbar erlauben?      Einsatz editiert am 29.07.2013 14:45:07

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  Ihre Frage beantworte ich Ihnen im Rahmen dieser Erstberatung wie folgt.  Sie haben gegen Ihren Nachbarn einen Anspruch auf Unterlassung gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 BGB/a> .  Sie müssen nicht dulden, dass Ihre Fassade, Fenster und Einfahrt wie beschrieben verschmutzt werden.  Jedenfalls die Verschmutzung der Fassade müssen Sie nicht dulden, da eine mehr als unwesentliche Beeinträchtigung vorliegt (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">§ 906 1 S. 1 BGB/a> ). Auch ist eine solche Beenträchtigung nicht ortsüblich (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">§ 906 Abs. 2 S. 1 BGB/a> ).  Außerdem können Sie die Beseitigung des Drecks von Ihrem Nachbarn verlangen bzw. den dafür erforderlichen Geldbetrag.  Dokumentieren Sie die Verschmutzungen per Fotos.  Fordern Sie Ihren Nachbarn schriftlich auf, die Eigentumsbeeinträchtigungen unverzüglich zu unterlassen. Lassen Sie Ihr Schreiben von einer dritten Person, die den Inhalt des Schreibens zur Kenntnis genommen hat, in den Postkasten des Nachbarn einwerfen oder lassen Sie sich die persönliche Übergabe quittieren.  Kündigen Sie für den Fall der Erfolglosigkeit Ihres Untelassungsbegehrens die Einschaltung eines Rechtsanwalts und eine Klage auf Unterlassung und auf SchadenserS. an.  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 906, § 1004