Frage: Hallo,  habe mir ein Maklerexposé per E-Mail zuschicken lassen. Das Grundstück kostet 32000€. Im Exposé steht oben: Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95% inkl. Umsatzsteuer. Einen Absatz drunter steht dann wieder Der Makler verlangt 2380€ Provision inkl. Mwst aufgrund des niedrigen Kaufpreises. Das wären doch dann 1904€ Provision und nicht 2380€. Oder ist es rechtens, dass man einfach 2 Angaben im Exposé angeben kann und dann den höheren Preis verlangen kann? Oder könnte ich den Maklervertrag anfechten?  Vielen Dank,  Peralta

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  bei gegensätzlichen Angaben im Vertrag, ist in einem solchen Fall die Regelung des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/305c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 305c BGB: Überraschende und mehrdeutige Klauseln">§ 305c Abs. 2 BGB/a>  anzuwenden. Danach gehen 'Zweifel bei der Auslegung zulasten des Verwenders', hier also zulasten des Maklers, sodass nur die geringe Provision zu zahlen wäre.   Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Falls Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen sollten, könnten wir für Sie eine kostenfreie Deckungsanfrage durchführen.   Mit freundlichen Grüßen    Dr. Hoffmeyer, Abs. 100.Abs. 1000.  Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 305c