Frage: Ich habe landw.Ackerflächen per Vertrag mit Unterschrift (noch nicht notariell beurkundet) verkauft. Kann ich von diesem Vertrag zurücktreten bzw. wie kann ich zurücktreten

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zunächst bedanke ich mich für die Frage.  Der Verkauf der Ackerflächen bedarf zwingend der notariellen Beurkundung ( a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/311b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 311b BGB: Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass">§ 311 b Abs. 1 1 BGB/a> ).Da somit noch kein Kaufvertrag zustandekommen ist, ist Ihre Vereinbarung lediglich eine Verpflichtungserklärung bezüglich des Verkaufs, von der Sie ohne weiteres Abstand nehmen können. Die Gegenseite könnte allenfalls aus der Verpflichtungserklärung Schadenersatzansprüche geltend machen, wenn bereits entsprechende Dispositionen getroffen wurden,z.B. Vermessungskosten, Beauftragung eines Notars,Bodengutachten bzgl. der Ackerflächen etc. Sie sollten lediglich an den Interessenten ein Schreiben mit dem Inhalt aufsetzen, dass Sie von dem Verkauf der Ackerflächen Abstand nehmen. Dies reicht völlig aus.Ein Rücktritt ist nicht notwendig, da noch kein Kaufvertrag zustande gekommen ist.  Bei Unklarheit verweise ich auf die Nachfragefunktion und verbleibe,  mit freundlichem Gruß Peter Dratwa Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 311b