Frage: Ich wohne seit 30 Jahren in einem Zweifamilenhaus im ersten Stock. Im Erdgeschoss ist seit 2 Jahren ein neuer Eigentümer eingezogen, mit dem es immer wieder Probleme gibt.Seit es kühler ist werden von ihm in der Waschküche und im Heizraum alle Fenster geschlossen,obwohl dort Wäsche von 2 Parteien hängt.Ich habe das jetzt schon mehrfach angesprochen(Schimmelbildung), wird aber total ignoriert. Was kann ich da tun ? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:  Der einfachste Weg führt hierbei über die Durchsetzung der Hausordnung.  Wird die Hausordnung von einem Eigentümer nachhaltig missachtet und gehen von dem Verhalten des Eigentümers Störungen für einen oder alle anderen Eigentümer aus, so hat jeder Eigentümer gegen den störenden Eigentümer einen gerichtlich durchsetzbaren Anspruch aus a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/15.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 15 WEG: Pflichten Dritter">§ 15 Abs. 3 WEG/a>  i.Abs. 5.m. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> .  Sie sollten den anderen Eigentümer aber zunächst abmahnen und dabei eine kurze Frist setzen. In der Folge könnten Sie eine einstweilige Verfügung erwirken oder auf Unterlassung klagen. Leister der andere Eigentümer dieser nicht Folge, droht ein empfindliches Bußgeld und ersatzweise Haft.  Für die Abfassung der Abmahnung können Sie mich gerne beauftragen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.   Mit freundlichen Grüßen Alexander Dietrich  Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004