Frage: Ich habe vor 25 Jahren in den Maschendrahtzaun zum Nachbarn auf der unteren Hälfte einen Hasendraht eingezogen, damit der Hase der Kinder damals nicht davonhoppeln konnte. Dabei ging ich von der Annahme aus, daß der Zaun zu unserem Grundstück gehört. (Unser Haus war gebaut gekauft, bei Unklarheiten habe ich im Zweifel den Vorbesitzer gefragt, in diesem Fall nicht) Habe entsprechend meiner festen Annahme keine Genehmigung des Nachbarn eingeholt. Er hat auch nicht Einwände erhoben, mich noch nicht einmal angesprochen, daß ich ja an seinem Zaun Veränderungen vorgenommen hätte.  Nach 25 Jahren kommt nun der Nachbar, erklärt, daß er sein Haus verkauft habe, daß der Zaun auf seinem Grundstück stehe und ich den Hasendraht bis Monatsende in 10 Tagen entfernen solle, anderweitig er eine Firma beauftragen wolle.   Fragen: Wenn der Zaun wirklich auf dem Grundstück des Nachbarn steht und diesem gehört, hat er durch die Hinnahme der Veränderung über 25 Jahre nicht die Veränderung akzeptiert? Kann er noch einen Rückbau verlangen? In welcher Zeit?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  vielen Dank für Ihre Anfrage, welche ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts wie folgt beantworte:     Frage 1: 'Wenn der Zaun wirklich auf dem Grundstück des Nachbarn steht und diesem gehört, hat er durch die Hinnahme der Veränderung über 25 Jahre nicht die Veränderung akzeptiert?'   So sieht es nach Ihrer Schilderung aus.   Ein Beseitigungsanspruch aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  wäre damit verjährt und nicht mehr durchsetzbar.  Daher kann er den Rückbau gerade nicht auf Ihre Kosten fordern, sondern muss diese statt dessen selbst tragen ( siehe dazu auch BGH, Az. a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Abs. 5%20ZR%20141/10" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 28.01.2011 - Abs. 5 ZR 141/10: Verjährung des Anspruchs auf Beseitigung einer Störung in der Au...">Abs. 5 ZR 141/10/a> ).  Im Übrigen hat der Nachbar nach 25 Jahren den Zustand tatsächlich geduldet, hingenommen und kann nun nach 25 Jahren nicht einfach von Ihnen die Beseitigung fordern.    Frage 2: 'In welcher Zeit?'   Der Nachbar selbst kann den Zustand kraft seines Eigentumsrechts nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a>  sofort und unmittelbar beenden.     Mit freundlichen Grüßen   Raphael Fork -Rechtsanwalt- !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004, § 903