Frage: Die Kaufpreisfälligkeit für den Verkauf der Eigentumswohnung meiner Mutter im Betreuten Wohnen wurde erheblich überschritten, bzw. ist immer noch nicht da. Ich kenne den Kaufvertrag und meine Rechte. Mich würde jetzt einmal eine finanzielle Entschädigung interessieren. Nicht Tageszins plus 5%, sondern, wie ich das errechnen kann. Vielen Dank und Grüße aus dem Badischen

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Die vermutlich in Ihrem Kaufvertrag geregelten Zinsen dürften 5 Prozentpunkte über dem jeweiligen BasiszinsS. liegen.   Abs. 500.h. es ist zunächst der BasiszinsS. zu ermitteln. Dieser wird gemäß § 247 Abs. 2 BGB jeweils von der Deutsche Bundesbank im Bundesanzeiger veröffentlicht.  Seit 01.07.2016 liegt dieser unverändert bei -0,88 %  Es sind nun 5%-Punkte zu addieren, so dass sich aktuell ein VerzugszinsS. von 4,12 Prozent ergibt.  Sie müssen nun tagaktuell aus dem geschuldeten Betrag die Zinsen berechnen.   Es gibt hierzu auch zahlreiche zuverlässige Rechner im Internet, bei denen Sie lediglich den Verzugsbeginn (= Tag nachdem der Kaufpreis spätestens hätte gezahlt werden müssen), den geschuldeten Betrag und das Datum der Zahlung (oder das heutige Datum für einen „Zwischenstand') angeben müssen und dann eine übersichtliche Berechnung erhalten.   Empfehlen kann ich beispielsweise diese Seite: https://basiszinssatz.de/zinsrechner/   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 247