Frage: Der Erblasser hinterlässt eine Immobilie und Sparguthaben. Es gibt eine Erbengemeinschaft von 3 Personen zu jeweils 1/3 Anteil. Ein Erbe (Erbe 1) wohnte in häuslicher Gemeinschaft mit dem Erblasser und möchte wohnen bleiben. Seit Mai ist die Heizung (22 Jahre alt) defekt und muss erneuert werden. Eine Reparatur würde sich lt. Heizungsfachmann nicht lohnen. Die Kosten für eine neue Heizung betragen lt. Angebot ca. 7.000 €. Ein Erbe (Erbe 2) akzeptiert die Kosten nicht, da nach seiner Meinung die Erneuerung den Gebäudewert nicht erhöht, aber die Höhe des Sparguthabens schmälert Erbe 3 ist mit der Erneuerung einverstanden. Meine Frage: Darf Erbe 1, jetzt bei Beginn der Wintermonate, die Erneuerung der Heizung in Auftrag geben und muss Erbe 2 sich zu 1/3 an den Kosten beteiligen? Zählt ggf. der Mehrheitsbeschluss (Erbe 1 + 3 gegenüber Erbe 2) oder ist Erbe 2 im Recht und braucht sich nicht beteiligen wegen Minderung des Sparguthabens? Erbe 1 und 3 möchten eine gemeinsame Abwicklung des gesamten Vermögens oder kann Erbe 2 verlangen Immobilie und Sparguthaben getrennt abzuwickeln? Für die Beantwortung vielen Dank im Voraus. 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  1. Wie Sie rich isttig erkannt haben bilden mehrere Mitereben eine Erbengemeinschaft.  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2038.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2038 BGB: Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses">§ 2038 Abs. 1 BGB/a>  steht die Verwaltung des Nachlasses den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterebe ohne Mitwirkung der anderen treffen.  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2038.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2038 BGB: Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses">§ 2038 Abs. 2/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/745.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 745 BGB: Verwaltung und Benutzung durch Beschluss">§ 745 Abs. 1 BGB/a>  kann eine ordnungsgemäße Verwaltung durch stimmenmehrheit beschlossen werden.  2. Da Erbe 1 und Erbe 3 sich hinsichtlich einer Erneuerung der Heizung einig sind ist zu empfehlen, dass diese einen entssprechenden Mehrheitsbeschluss fassen, dies schriftlich dokomentieren und dann den Auftrag zur Erneuerung der Heizung erteilen.  Erbe 2 ist dann an den Mehrheitsbeschluss gebunden und die Kosten können aus Mitteln des Nachlasses beglichen werden.  3. Eine Auseinendersetzung einer Erbengemeinschaft ist in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2042.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2042 BGB: Auseinandersetzung">§§ 2042 ff BGB/a>  geregelt.  Grundsätzlich ist der Nachlass insgemsamt und einheitlich auseinanderzusetzen, wie es Erbe 1 und Erbe 3 wollen.  Eine Teilauseinandersetzung ist zwar möglich, aber nur unter Mitwirkung aller Miterben. Gegen den Willen eines Miterben ist eine Teilauseinandersetzung nicht durchsetzbar (BGH a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201985,51" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 14.03.1984 - IVa ZR 87/82: Anspruch eines Miterben auf beschränkte Teilauseinandersetzung">NJW 1985,51/a> )  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 745, § 2042, § 2038