Frage: Ich habe vor kurzen ein Mehrfamilenhaus was in zweiter reihe steht Gekauft. Laut Grundbuch habe ich das herrschende Grundstück, Um unser Grundstück zu erreichen müß ich über den Hof des vor uns liegenden (dienendes Grundstück) Gehen oder fahren.Im Grundbuch steht das wir ein Unentgeldliches und zu jeder zeit sowie auch als Ungehindert über die gesamte Hoffläsche Gehen und Fahren dürfen. Dieser Weg ist der einzige zugang zu meinen Grundstück. Da dies auch für Rettungsfahrzeuge aller Arten der einzige Weg ist. Aber mein Nachbar der Eigentümer des (dienenden Grundstück) ist der Meinung das ihn dieser Eintrag den er beim Kauf seines Hauses unterschrieben hat nicht interressiert. Er stellt mir den Hof mit Autos;Hänger sw. mit Fremdfahrzeugen und anderem so zu das ich bzw. meine Mieter nicht aus ihren Garagen kommen. Meine Frage lautet.: Wie sehtze ich mein recht um und welsche rechte habe ich? Wer kann mier bei der umsetzun meiner rechte helfen. Vielen Dank. J.L.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung gibt es eine eingetragene Grunddienstbarkeit nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1018.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1018 BGB: Gesetzlicher Inhalt der Grunddienstbarkeit">§§ 1018 BGB/a> , an die sich natürlich auch Ihr Nachbar zu halten hat. Das bedeutet, dass eben dieses ungehinderte Recht zur Benutzung zu beachten ist.   Ihnen ist daher nach dem eingetragenen Recht ein Gehen und Fahren ohne Hinderung vom Nachbarn zu gewährleisten.   Hindert der Nachbar Sie nun daran, können Sie Ihr grundbuchgesichertes Recht gerichtlich durchsetzen. Dazu sollten Sie vorab Ihrem Nachbarn eine kurze Frist (drei Tage dürften ausreichen) setzen, Ihnen das eingetragene Recht, also den ungehinderten Zugang, zu gewähren.  Weigert er sich dann immer noch, sollten Sie NACH Fristablauf einen Rechtsanwalt beauftragen, um diese Rechte dann durchzusetzen.     Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle Damm 2 26135 Oldenburg  Tel: 0441 / 26 7 26 Fax: 0441 / 26 8 92 mail: ra-bohle@rechtsanwalt-bohle.de http://www.rechtsanwalt-bohle.de/index.php?tarcont=content/e-mail.inc.php!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1018