Frage: Ich möchte unbedingt aus meiner Wohnung und meinem Ladengeschäft ausziehen ,da es mir zu teuer wird. Ich habe überall Nachtspeicheröfen und bezahle mich dusselig, Kann ich ausziehen von heute auf morgen oder muß ich die Kündigungsfristen einhalten?

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.  Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:    Sie müssten zunächst Ihren Mietvertrag in Augenschein nehmen. Darin sind regelmäßig Regelungen zur Kündigung des Vertrages enthalten.  Fristlos kann man grundsätzlich einen Mietvertrag nur unter den Voraussetzungen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 BGB/a>  kündigen. Es muss insoweit ein wichtiger Grund vorliegen.  Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.  Nach Ihrem Sachvortrag ist ein solcher Grund aber nicht gegeben, so dass Sie jedenfalls nicht fristlos kündigen können, sondern die Kündigungsfristen einzuhalten haben.    Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Für eine kostenlose Rückfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine darüber hinausgehende Vertretung in Erwägung ziehen, empfehle ich Ihnen eine Kontaktaufnahme über die unten mitgeteilte E-Mail-Adresse. Die moderne Kommunikation ermöglicht insoweit auch die Überbrückung größerer Entfernungen.   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 543