Frage: Guten Tag,   ich habe ein Grundstück welches in einer Bungalow Siedlung liegt. Die Wege, Abwasser- und Wasserleitungen gehören dem Bungalow Verein, bzw. den Eigentümern zu 1/64. Nur ich habe keine Anteile an einem Weg, der an meinem Grundstück entlang führt.   1.Nun will ein Eigentümer von den 64 mir die Benutzung des Weges verbieten.   2. Gehen meine Wasser- und Abwasserleitungen etwa 5 m auf dem Weg entlang, dafür will der EINE Eigentümer jetzt Pacht einklagen.  Was kann ich tun. Ich soll mich binnen 2 Wochen beim Gericht äußern.   Einsatz editiert am 02.10.2021 08:18:18

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   sofern kein weiterer Zugang zu Ihrem Grundstück besteht, könnte eine Notwegerecht nach § 917 BGB bestehen, auf das SIe sich berufen müssen. Allerdings steht den Eigentümern des Weges dann gemeinschaftlich ein Anspruch auf eine von Ihnen zu zahlende Geldrente zu.   Sofern nur eine Miteigentümerin auf Zahlung auch nur an sich (und nicht an die Eigentümergemeinschaft) klagt, wird nach Ihrer knappen Sachverhaltsdarstellung die Klage unzulässig sei. Auch das müsste vorgebracht werden.   Wichtig ist, dass Sie alle vom Gericht oder Gesetz vorgeschriebenen Fristen und Formen einhalten, da Sie ansonsten schon deshalb den Prozess verlieren könnten.  Daher sollten Sie ernsthaft überlegen, ob Sie das Verfahren wirklich selbst führen wollen oder nicht doch lieber ganz schnell einen Rechtsanwalt beauftragen, der dann - falls er das Mandat übernimmt - die entsprechenden notwendigen Schritte einleiten kann. Dazu müssten Sie nicht nur alle Unterlagen, sondern auch einen Lageplan für die BEsprechung bereit halten. Sicherlich kostet so eine Beauftragung Geld - ein verlorener Prozess kann aber noch teurer werden.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle, Oldenburg

Relevante Paragraphen: § 917