Frage: Guten Tag,  ich habe Ende letzten Jahres eine Immobilie gekauft welche einen Heizöl-Erdtank besitzt, welcher laut Verkäuferin erst kurz vor Verkauf betankt wurde und ca. zur Hälfte gefüllt sein müsste. Nun hat sich herausgestellt das der Tank tatsächlich zur Hälfte gefüllt ist aber nicht mit Heizöl sondern mit Wasser. Daraus resultierten nun Entsorgungskosten plus Neuanschaffung von Heizöl von über 8000 Euro. Da lt. Gesetz das Heizöl als Zubehör der Immobilie zählt und somit Eigentum des Käufers ist, habe ich hier einen rechtlichen Anspruch auf die Erstattung der Kosten?  Viele Grüße

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  das Heizöl ist in der Tat Zubehör gem. § 97 BGB der erworbenen Immobilie, so dass Ihnen ein Schadenersatzanspruch gegen den Verkäufer in Form der Entsorgungskosten sowie der Neuanschaffung des Heizöls zusteht, welches im Tank vorhanden sein sollte.  Mit freundlichem Gruß  Rechtsanwalt P. Dratwa 

Relevante Paragraphen: § 97