Frage: Mein Nachbar hat sich angeboten, gemeinsam mit seinen Freunden mehrere Bäume auf meinem Grundstück in Berlin zu fällen, wenn er als Gegenleistung das Holz behalten kann. Ich kann bei den Arbeiten nicht zugegen sein, um diese zu beaufsichtigen. Ich selbst habe noch keine Versicherung für das Grundstück abgeschlossen.  Welche Risiken ergeben sich für mich daraus, z.B.,  -wenn ein Baum umstürzt und Schäden bei Dritten anrichtet,  -wenn er oder einer seiner Freunde dabei verletzt wird, -er versehentlich einen geschützten Baum fällt?  Gibt es evtl. Risiken, die ich noch nicht bedacht habe?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Welche Risiken ergeben sich für mich daraus, z.B.:  1.) ein Baum umstürzt und Schäden bei Dritten anrichtet?  Sollten Dritten Schäden durch unsachgemäße Baumfällarbeiten entstehen, weil Ihr Nachbar und/oder dessen Freund schuldhaft gehandelt haben, so haften Sie unter Umständen für diese Schäden gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/831.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 831 BGB: Haftung für den Verrichtungsgehilfen">§ 831 BGB/a> .   Diese Ersatzpflicht tritt jedoch nicht ein, wenn Sie bei der Auswahl der bestellten Person(en) die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet haben oder wenn der Schaden auch bei Anwendung dieser Sorgfalt eingetreten wäre. (sog Exculpationsmöglichkeit)  Sie haften unter Umständen also dann, wenn Ihr Nachbar fahrlässig einen Schaden bei Dritten verursacht und man Ihnen bei der Beauftragung Ihres Nachbarn ein sog. Auswahlverschulden vorwerfen könnte. Ob ein solches Auswahlverschulden vorliegt wird sich im konkreten Fall unter anderem danach richten, ob Ihr Nachbar die nötigen Kenntnisse für das sichere Fällen von Bäumen hat und demgemäß als vertrauenswürdig erachtet werden durfte.  2. wenn er oder einer seiner Freunde dabei verletzt wird  Verletzt sich Ihr Nachbar oder der Freund des Nachbarn auf Ihrem Grundstück, so wäre eine Haftung nur denkbar, wenn Sie schuldhaft Ihren sog. Verkehrssicherungspflichten nicht hinreichend nachgekommen wären. Die so genannte Verkehrssicherungspflicht basiert auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a> . Danach ist schadenersatzpflichtig, „wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt'.   Bei Mängeln auf Ihrem Grundstück, also beispielsweise eine nicht ordnungsgemäß gesicherte Grube oder ähnliches, durch die sich Ihr Nachbar verletzt, käme grundsätzlich eine Haftung in Betracht.  3. -er versehentlich einen geschützten Baum fällt?  Dies sollten Sie unbedingt vorab klären. Wird bei den Baumfällarbeiten gegen die Baumschutzverordnung verstoßen, welche auch auf Privatgrundstücken Anwendung findet, würde eine solche Ordnungswidrigkeit zu Ihren Lasten gehen, denn Sie sind Eigentümer des Grundstücks. Zudem haben Sie die Baumfällung auch veranlasst. Adressat eines möglichen Bußgeldbescheides wären also Sie. Hier drohen Geldbußen von bis zu EUR 50.000,00.  Ein weiteres, Risiko welches Sie noch beachten sollten, ist ein möglicher Schadenseintritt bei Ihnen. Es wäre daher auch ratsam nach dem Bestehen einer Haftpflichtversicherung Ihres Nachbarn zu fragen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall anwaltliche Unterstützung benötigen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung, da meine Kanzlei auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung vollständig angerechnet werden.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 831, § 823