Frage: Guten Tag,  ich habe einen Mietvertrag mit einem Ehepaar zum1.10.19 abgeschlossen. Erstbezug eines neuen Bungalows, der mir gehört. Diese Leute sind z.Zt. dabei, deswegen ihr selbstbewohntes Haus zu verkaufen. Inzwischen hat sich für mich ergeben, daß ich mich von meinem Mann trennen will und selber dort einziehen möchte. Kann ich den Vertrag noch wieder kündigen wg. Eigenbedarf?  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:  Eine Eigenbedarfskündigung ist auch vor Beginn des Mietverhältnisses unter den Voraussetzungen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB/a>  möglich. Sie müssen die Kündigung schriftlich erklären und Ihre Gründe des Eigenbedarfs darlegen.     Der Mieter kann dieser Kündigung aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung">§ 574 BGB/a>  widersprechen und eine Härte vortragen. Da das andere Haus gerade verkauft wird, scheint mir hier die Härte zu liegen.  Denkbar wäre auch, eine finanzielle Entschädigung an die Mieter zu leisten und den Vertrag aufzulösen.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573, § 574