Frage: Ist die Vorgabe des Vermieters zum Kündigungstag wirksam? Er schreibt vor, die Tage, an denen die Kündigung erfolgen darf: vierteljährlich am 1.1., 1.4., 1.7. und 1.10. jeweils zum Ende des Quartals. 

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  diese Vereinbarung ist nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c Abs. 4 BGB/a>  für das Wohnraummietrecht unwirksam:  '(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Abs. 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.'  Nach Abs. 1 verhält es sich vielmehr so:  'Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.'  Mit freundlichen Grüßen RA Saeger!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c