Frage: Sehr verehrte Damen, sehr geehrte Herren!  In dem von mir vermieteten Haus hat der Mieter eine Schließanlage auf eigene Kosten und mit meiner mündlichen Zustimmung einbauen lassen.  Vor kurzem wurde auf meine Kosten die alte Haustür durch eine Sicherheitstür ersetzt. Da der Schließzylinder der alten Tür nicht in die neue Tür paßt, möchte der Mieter nun, daß ich ihm die Kosten für einen neuen Zylinder passend zu seinem Schließsystem bezahle (ca. der zehnfache Preis eines normalen Zylinders aus dem Baumarkt).  Ist seine Forderung berechtigt?  Mit freundlichen Grüßen 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  der Einbau einer neuen Schließanlage ist auf Wunsch und auf Kosten des Mieters passiert.  Wenn jetzt der Einbau einer neuen Tür bei Ihnen erforderlich war (z.B. aufgrund Sicherheitsmaßnahmen) und diese eingebaut worden ist und nunmehr nicht mehr zur Schließanlage passt, dann ist dies Sache des Mieters, da der vorherige Einbau der Schließanlage sich als eine aufgedrängte Bereicherung darstellt (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/818.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 818 BGB: Umfang des Bereicherungsanspruchs">§ 818 Abs. 3 BGB/a> ), dessen Kosten oder Folgekosten nicht von Ihnen als AufwendungserS. gefordert werden können.  Etwas anderes könnte nur dann gelten, wenn der Einbau der neuen Tür direkt nach dem Einbau des Schließsystems erfolgte, sodass von einem sittenwidrigen Vorgehen gesprochen werden könnte.  Grundsätzlich aber, wenn vor allem der Neu-Einbau erforderlich gewesen ist (z.B. bei Defekt der Tür), dann kann der Mieter von Ihnen auch keine Zylinderkosten verlangen.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 818