Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  seit dem Tod meines Vaters 1975 bin ich zu Miteigentümerin eines Einfamilienhauses (meiner Mutter gehört ihre eigene Hälfte, die meines Vaters auch zur Hälfte, die andere Hälfte meines Vaters zu je 1/10 mir und meinen Brüdern). Als Erbengemeinschaft mussten wir in finanziellen Belangen des Hauses immer alle unsere Zustimmung geben. Es gab und gibt immer wieder familiäre Differenzen und Unstimmigkeiten. Dennoch habe ich mich leichtsinnigerweise 2004 zu einer notariellen Vollmacht für sie hinreißen lassen, was ich seither schon oft bereut habe. Seit knapp einem Jahr verweigert sie den persönlichen Kontakt und ich möchte jetzt die Vollmacht widerrufen, da ich mich hintergangen fühle und mein Vertrauen erloschen ist. Meiner Mutter teilte ich das schriftlich mit und bat um die Herausgabe der Urkunde - ohne Erfolg. Bemühungen über ihre Hausbank und die Bausparkasse, der 2004 die Vollmacht vorgelegt wurde scheiterten daran, dass sich diese nicht zuständig fühlen und den Widerruf nicht entgegennehmen. In der Urkunde steht ausdrücklich vermerkt, dass diese bei einem Widerruf durch mich oder meine Erben erlischt. Wie kann ich diesen Widerruf nun wirksam erreichen, ohne diesen Sachverhalt gerichtlich klären zu lassen und wo muss das erfolgen?   Mit freundlichen Grüßen        

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Aufgrund Ihrer Informationen beantworte ich Ihre Anfrage wie folgt:  Zunächst möchte ich Sie aber darauf hinweisen, dass dieses Forum lediglich eine erste rechtliche Orientierung bieten soll. Durch Hinzufügen oder Weglassen von Sachverhaltsangaben kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen und somit zu einem anderen Ergebnis führen.  Die Vertretungsmacht Ihrer Mutter bleibt grundsätzlich solange bestehen, bis die Vollmachtsurkunde zurückgegeben oder für kraftlos erklärt wird (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/172.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 172 BGB: Vollmachtsurkunde">§ 172 Abs. 2 BGB/a> ).  Sie haben sich dennoch bisher durchaus richtig verhalten und alles nötige veranlasst. Um jede Wirkung der Vollmacht Dritten gegenüber ausschließen zu können, müssen Sie aber noch folgendes beachten: Haben Sie Dritten gegenüber die Vollmachtserteilung angezeigt, so müssen Sie diesen Dritten auch die Löschung anzeigen.  Es ist Ihnen daher anzuraten, die Vollmacht schriftlich zu widerrufen, dieses Schreiben mehrmals zu kopieren und beglaubigen zu lassen. Dies können Sie von einer örtlichen Krankenkasse oder einem Pfarrer auch kostenlos machen lassen. Danach können Sie es an die entsprechenden öffentlichen Stellen und Behörde sowie Banken schicken. Besser ist es aber, das Schreiben persönlich abzugeben und darauf zu achten, dass es direkt eingetragen und vermerkt wird.  Die oben zitierten Vorschrift findet nämlich dann keine Anwendung, wenn der Dritte, hier also z.B. die Bank, das Erlöschen der Vertretungsmacht durch Ihre Anzeige kannte oder fahrlässig nicht kannte (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/173.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 173 BGB: Wirkungsdauer bei Kenntnis und fahrlässiger Unkenntnis">§§ 173/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/122.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 122 BGB: Schadensersatzpflicht des Anfechtenden">122 Abs. 2 BGB/a> ).   Weiterhin sollten Sie dafür sorgen, dass, wenn sich Ihre Mutter weiterhin weigert, Ihnen die Vollmacht herauszugeben, die Vollmacht für kraftlos erklärt wird (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/176.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 176 BGB: Kraftloserklärung der Vollmachtsurkunde">§ 176 BGB/a> ).  Dies erreichen Sie durch eine öffentliche Bekanntmachung. Hierbei müssen die für die öffentliche Zustellung einer Ladung geltenden Vorschriften der Zivilprozessordnung gewahrt werden. Mit dem Ablauf eines Monats nach der letzten Einrückung in die öffentlichen Blätter wird die Kraftloserklärung wirksam. Zuständig für die Bewilligung der Veröffentlichung ist sowohl das Amtsgericht, in dessen Bezirk der Vollmachtgeber seinen allgemeinen Gerichtsstand hat, als auch das Amtsgericht, welches für die Klage auf Rückgabe der Urkunde, abgesehen von dem Wert des Streitgegenstands, zuständig sein würde.  Haben Sie allen gegenüber den Widerruf erklärt, können Sie anstelle der Kraftloserklärung die Vollmachtsurkunde selbstverständlich auch herausverlangen und dies ggf. gerichtlich durchsetzen. Dies können Sie aber auch nach der öffentlichen Kraftloserklärung machen  Ich hoffe, dass meine Antworten für Sie hilfreich gewesen sind und darf zusätzlich auf die kostenfreie Nachfragefunktion verweisen.  Mit freundlichen Grüßen  Kerstin Götten (Rechtsanwältin)     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 122, § 176, § 173, § 172