Frage: Hallo, ich habe ein Frage zum Mietrecht.  Ich habe meine Wohnung am 01.05.2012 bezogen (1Zimmer, Küche, unbeheizbares Bad) und bezahle eine Warmmiete in Höhe von 270,00 Euro (Heizung incl. mit 50,00 Euro. Zusicherung des Vermieters keine Mieterhöhung während der Mietzeit. Es liegt ein Eiheitsmietvertrag vor. Nun habe ich eine Freundin, die mit Erlaubsnis des Vermieters bei mir am 15.09.2012 eingezogen ist. Dieser will nun eine Mieterhöhung auf 330,00 Euro ab 01.10.2012. Ich habe diese Wohnung, die uns zu klein ist fristgerecht auf den 31.12.2012 gekündigt und wir ziehen aber schon zum 31.10.2012 aus dieser Wohnung aus. Ist eine Mieterhöhung gerechtfertigt und dann gleich in dieser Höhe?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Ihr Vermieter hätte die Erteilung der Erlaubnis zum Einzug Ihrer Freundin davon abhängig machen können, daß Sie einer angemessenen Mieterhöhung zustimmen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/553.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 553 BGB: Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 553 Abs. 2 BGB/a> ). Im Nachhinein darf er die Miete nicht einseitig erhöhen.  Die Mieterhöhung ist also unwirksam.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Jürgen Vasel, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 553