Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  Meine Frau und ich haben eine Eigentumswohnung und sind jeweils zur hälfte im Grundbuch eingetragen.  Meine Frau möchte Ihre Schwiegereltern aus Bulgarien zur pflege bei uns zu Hause aufnehmen, was ich gerne verhindern möchte.  Habe ich ein Recht das zu verhindern und wie gehe ich wenn diesen Weg ?

Antwort:  Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Nachdem Sie und Ihre Ehefrau Miteigentümer zu je ½   sind, kann jeder von Ihnen nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/745.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 745 BGB: Verwaltung und Benutzung durch Beschluss">§ 745 Abs. 2 BGB/a> , sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen und notfalls gerichtlich durchsetzen. Sie können gegenüber der  beabsichtigten Aufnahme der Schwiegereltern in die gemeinsame Eigentumswohnung daher Widerspruch erheben und einen entsprechenden Unterlassungsanspruch  gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 S. 2 BGB/a>  geltend machen,  weil hierdurch  Ihr Miteigentumsanteil beeinträchtigt sein wird. Es wird Ihnen zu empfehlen sein,  Ihre Ehefrau  entsprechend anwaltlich auffordern lassen. Die Erfolgsaussichten eines  gerichtlichen  Antrags Ihrer Ehefrau gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/745.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 745 BGB: Verwaltung und Benutzung durch Beschluss">§ 745 Abs. 2 BGB/a> , die Benutzung der gemeinsamen Wohnung dahingehend zu regeln, dass deren  Eltern in die Wohnung aufgenommen werden, wird von einer Interessenabwägung abhängen. Hierbei wird das grundsätzlich anzuerkennende Interesse Ihrer Ehefrau, die pflegebedürftigen Eltern aufzunehmen, gegenüber Ihrem Interesse, die Wohnung ohne Anwesenheit Dritter zu benutzen ins Verhältnis gesetzt werden müssen, wobei auch der Größe Ihrer Wohnung maßgebliches Gewicht zukommen wird.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mit für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.   Mit freundlichen Grüßen J. Petry-Berger Rechtsanwältin !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 745, § 1004