Frage: Hallo, wir haben zum 30.11.07 eine Wohnung gekündigt (gegenüber dem Vermieter / Hausbesitzer). Mit dem Hausverwalter hatten wir viele Probleme, und der Hausbesitzer hat immer gesagt, dass er den Mieter bei Problemen direkt zur Verfügung steht. Die Kündigung ging am 17.10. dem Vermieter per Einschreiben m. Rückschein zu. Bis wann hätte der Vermieter / kann der Vermieter der Kündigung spätestends widersprechen? Vielen Dank!        

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  die Kündigung ist eine einseitige, empfangsbedürftige Willenserklärung. Der Vermieter kann einer wirksamen Kündigung nicht widersprechen. Ein Widerspruchsrecht steht gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung">§ 574 BGB/a>  ausschließlich dem Mieter zu.  Der Vermieter kann sich jederzeit auf die Nichteinhaltung der Kündigungsfrist -dies ist nach Ihren Angaben wahrscheinlich- oder einen Kündigungsausschluss, z.B. bei einem befristeten Mietvertrag, berufen. Eine zeitliche Grenze besteht nicht, sofern der Vermieter sich nicht widersprüchlich verhält.  Sie sollten Ihren Vermieter um Bestätigung des Beendigungszeitpunktes des Mietverhältnisses bitten, wenn Sie Sicherheit bezüglich der Termine wünschen.  Mit freundlichem Gruß  Kaussen Rechtsanwalt     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 574