Frage: Wie lang ist die Verjährungsfrist bei einem Badumbau, 2 oder 5 Jahre? Manchmal ist es nur der Austausch verschiedener Objekte,  manchmal ist es auch die Erneuerung der Fliesen und  der Rohre für Wasser und Abwasser.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Ansprüche aus dem Gewährleistungsrecht sind zu erfüllen durch den Werkunternehmer, wenn ein Mangel im Verantwortungsbereich des Auftragnehmers liegt und ein Mangel zum Zeitpunkt der Abnahme vorliegt. Im Werkvertragsrecht ist die Abnahme der Werkleistung der zentrale Punkt für das Auslösen von Fristen.  Welche Fristen einschlägig sind, hängt vom bestehenden Vertragsverhältnis ab (BGB oder VOB/B).  Im Werksvertragsrecht, also in der Rechtsbeziehung zwischen Installateur und Kunde, unterscheidet man nun zwischen: 1. Bauvertrag a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634a BGB: Verjährung der Abs. 1000ängelansprüche">§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB/a>   Hierzu erforderlich sind arbeiten an einem Bauwerk. Als Bauwerk definiert man eine unbewegliche durch Verwendung von Material und Arbeit in Verbindung mit dem Erdboden hergestellte Sache. Also liegt ein solcher Vertrag mit der Gewährleistungsfrist immer dann vor, wenn der Unternehmer Arbeiten an einem Bauwerk schuldet. Gemeinhin sind das Arbeiten im Hoch- und Tiefbau (einschließlich die Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen hierfür). Zum Beispiel: Einbau einer Heizungsanlage; der Einbau eines Kachelofens; das Einbringen von Heizkesseln in einen Rohbau; die Errichtung eines individuell geplanten Blockheizkraftwerkes; die  Errichtung einer Fernwärmeleitung und deren Hausanschlüssen; die Erstellung eines Gasrohrnetzes; die Errichtung eines Tiefenrohrbrunnens sowie die neue Badinstallation anführen. Ferner zählt man auch dazu: als Reparatur-, Erneuerungs-, Einbau- oder Umbauarbeiten an einem bereits errichteten Bauwerk einzustufen sind. Beispiele: Veränderung einer vorhandenen Heizungsanlage mit dem Zweck der Energieeinsparung (Solar); dem Einbau einer Klimaanlage; der Einbau eines Kachelofens; die Auswechslung einer Ofenheizung und die Auswechslung einer Ölzentralheizung mit Wasserbereitungsanlage. Die Folge ist, dass gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634a BGB: Verjährung der Abs. 1000ängelansprüche">§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB/a>  die Mängelansprüche des Bestellers in fünf Jahren ab Abnahme des Werkes verjähren.  2. Werkvertrag a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634a BGB: Verjährung der Abs. 1000ängelansprüche">§ 634a Abs. 1 Nr. 1 BGB/a>  Dieser Vertrag liegt vor, wenn der Unternehmer ein Werk schuldet, dessen Erfolg in der Herstellung-, Wartung oder Veränderung einer Sache besteht (z. B.: Reparatur-, Ausbesserungs-, Wartungs-, Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Erneuerungs- oder Umbauarbeiten), einschließlich die Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen. Beispiele: Auswechseln einer Abflussleitung; Pumpenwechsel; ein Heizöltank, Kanalisationsarbeiten,   Beispiele für Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen: Reparatur einer Wasserleitung; Wartungsarbeiten; Umbauarbeiten (beispielsweise bei einer Beleuchtungsanlage) unter weitgehender Verwendung alter Teile. Die Folge ist, dass gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634a BGB: Verjährung der Abs. 1000ängelansprüche">§ 634 a Abs. 1 Nr. 1 BGB/a>  die Mängelansprüche des Bestellers in zwei Jahren ab Abnahme des Werkes verjähren.  Da Ihre Beispiel leider nicht deutlich sind, kann ich keine konkrete Einschätzung abgeben. Es klingt jedoch mehr nach der zweijährigen Frist.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen  RA Michael Wübbe!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 634a