Frage: Ich bin Eigentümer eines Hauses mit 2 Wohnungen, eine Wohnung ist vermietet, die andere bewohne ich selbst. Darf ich in dieser selbst genutzten Wohnung Räume untervermieten ?

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  für die Beantwortung Ihrer Frage unterstelle ich mangels Angaben, dass Sie eine Vermietung zum Wohnen und nicht zur Fremdenbeherbergung beabsichtigen.  Sie dürfen als Eigentümer Räume in der von Ihnen genutzten Wohnung vermieten.  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 Abs. 1 S. 1 BGB/a> : 'Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren.'  Mietsache kann auch ein einzelner Raum in der eigenen Wohnung sein.  Rechtlich ist das keine u>Unter/u>miete.  Gern führe ich weiter aus, wenn Sie mir den Hintergrund Ihrer Anfrage mitteilen.  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535