Frage: Hallo, Ich wollte mich von meiner Familie trennen und habe deshalb einen Mietvertrag unterschrieben und eine Bankbürgschaft abgegeben. Nun habe ich es mir anders überlegt. Leider fordert mein Vermieter eine ordentliche Kündigung und drei Monatsmieten, ansonsten löst er die Bankbürgschaft ein. Ich habe eine Rechtsschutzversicherung, habe ich eine Chance dagegen anzugehen?

Antwort: Guten Morgen,  ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Sie haben offensichtlich einen Wohnraummietvertrag abgeschlossen und die vertraglich vereinbarte Kaution durch eine Bankbürgschaft erbracht.  Dieser Vertrag kann von Ihnen grundsätzlich nur unter Einhaltung der gesetzlichen Frist gekündigt werden. Diese beträgt gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a>  3 Monate:  'Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. '  Der Umstand, dass Sie die Wohnung wegen der Versöhnung mit Ihrer Familie nicht mehr benötigen, ist kein Grund, der eine fristlose Kündigung rechtfertigen würde.  Ihr Vermieter fordert daher zu Recht die 3 Monatsmieten. Er hat auch das Recht, die Bankbürgschaft einzulösen, wenn Sie diese Mieten nicht zahlen sollten.  Ein Vorgehen gegen diese Forderung ist zwecklos.  Sie sollten, falls noch nicht geschehen, umgehend schriftlich kündigen zum nächstmöglichen Termin, dem 30.09.2010.  Vielleicht gelingt dem Vermieter ja eine vorherige Weitervermietung, und er entlässt Sie vorzeitig aus dem Vertrag.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c