Frage: Guten Tag,  mein Nachbar will sein Grundstück verkaufen und hat mich darauf hingewiesen, dass unsere Grundstücksgrenze (zu seinen Gunsten) korrigiert werden muss, da diese deutlich von der im  Liegenschaftskataster hinterlegte Grenze abweicht.  Unsere gemeinsame Vermutung ist, dass unsere Eltern die Grenze zu DDR Zeiten vor über 40 Jahren in gemeinsamer Absprache anders als im Liegenschaftskataster aufgeführt gezogen haben. Er hat mich jetzt aufgefordert den Teil des Grundstücks zu räumen der ihm gehört. Da auf diesem ein einbetonierter großer Pavillon steht und der Winter kommt, möchte ich den Teil erst im Frühjahr räumen. Gibt es eine Frist zu der ich das Grundstück zu räumen habe?  Vielen Dank

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Eine feste Frist gibt es da nicht. Zudem müsste Ihr Nachbar erst einmal die Grenzlinie verbindlich feststellen lassen, was so schnell gar nicht möglich ist. Hier geht es in der Tat noch um eine größere bauliche Anlage, die ggf. entfernt werden müsste.  Es gilt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), § 919 Grenzabmarkung: '(1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann von dem Eigentümer eines Nachbargrundstücks verlangen, dass dieser zur Errichtung fester Grenzzeichen und, wenn ein Grenzzeichen verrückt oder unkenntlich geworden ist, zur Wiederherstellung mitwirkt. (2) Die Art der Abmarkung und das Verfahren bestimmen sich nach den Landesgesetzen; enthalten diese keine Vorschriften, so entscheidet die Ortsüblichkeit. (3) Die Kosten der Abmarkung sind von den Beteiligten zu gleichen Teilen zu tragen, sofern nicht aus einem zwischen ihnen bestehenden Rechtsverhältnis sich ein anderes ergibt.'  Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 912 Überbau; Duldungspflicht '(1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm VorS. oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat. (2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.'  Dahingehend besteht ein Unterlassungs- und Beseitigungsanspruch nach § 1004 Abs. 1 BGB.  Von Relevanz ist zudem noch der DDR-Bezug, was ebenfalls zu beachten wäre wie auch die damalige Abrede der Nachbarn.  Ich würde am besten einen Anwalt/eine Anwältin vor Ort einschalten.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 1004