Frage: Wir besitzen ein altes Haus BJ. 1960 ohne Keller, das über das Nachbargrundstück mit Trinkwasser  (Leitung, Zähler etc.) versorgt wird. Es besteht eine Dienstbarkeit, die auch im Grundbuch eingetragen ist.  Nun ist das Wasserrohr - ca. 6 m lang - zwischen den Häusern gebrochen und es steht eine Lecksuche und dann evtl. eine Teil- oder Komplettsanierung des Wasserrohrs an.  Meine Fragen: Muss der Nachbar oder müssen wir die Kosten für die Sanierung, Teilabbau eines Holzunterstandes mit verlegtem Holzboden und Teilabbau eines Weges mit Terrassenplatten übernehmen ?  Die Alternative wäre, die alte Leitung ab dem Zähler im Haus des Nachbarn stillzulegen und einen neuen Wasseranschluss direkt von der Hauptleitung in unser Haus legen zu lassen. Die Kosten würde natürlich wir übernehmen. Das hätte zwei Vorteile: zum Einen, daß eine Rohrsanierung auf dem Nachbargrundstück nicht mehr erforderlich wäre und wir wären zukünftig nicht mehr von unseren Nachbar abhängig und damit in der Wasserversorgung autark.  Die Frage ist, ob wir den örtlichen Wasserversorger dazu zwingen können, uns diese Lösung anzubieten, obwohl er ja grundsätzlich seiner Pflicht - einen Wasseranschluß bereit zu stellen - bereits 1960 nachgekommen ist.  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Nach § 1020 BGB haben Sie die Kosten zu tragen, wenn bei der Bestellung der Grunddienstbarkeit nichts anderes vereinbart wurde. Nach § 1021 BGB kann vereinbart werden, dass der Nachbar die Kosten zu tragen hat. Sie müssten also zuerst den Vertrag lesen, mit dem er sich damals verpflichtet hat, die Dienstbarkeit zu bestellen.  Direkt zum Bau eines neuen Anschlusses können Sie den Wasserversorger nicht zwingen, weil er seine Pflicht ja schon erfüllt hat, aber solange die Kostenübernahme durch Sie gesichert ist, werden die meisten Wasserversorger dazu bereit sein. Hier sollten Sie bei dem Wasserversorger nachfragen.   Allerdings dauert der Bau einer neuen Wasserleitung meistens länger, als ein Loch in einer bestehenden Wasserleitung zu verschließen.  Deshalb wird es wahrscheinlich so sein, dass zuerst die bestehende Leitung repariert werden muss, dann die neue Leitung verlegt wird und danach die alte Leitung gesperrt wird. Solange Sie alle Kosten übernehmen dürfte den meisten Wasserversorgern dies jedoch egal sein, auch wenn diese dazu keine Rechtspflicht haben.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 1020, § 1021