Frage: Ein Bekannter meiner Freundin hat mir in Umzugsdingen geholfen, d.h. Möbel zusammen gebaut, gemalert und ähnliches. Ich habe ihm dafür einen sehr großzügigen Unkostenbeitrag gezahlt, bin auch für Brotzeiten und Zigaretten, Getränke und Benzin aufgekommen und das Material was gebraucht wurde habe ich gemäß Kassenzettel natürlich auch übernommen. Weil ich nie wusste, wann er mal in der neuen Wohnung was machen will oder wird, habe ich ihm die Schlüssel zur neuen Wohnung gegeben. Nun fordert er plötzlich extrem viel Geld (400 €), weil er bei mir so viel Zeit verbraucht hat, und solange ich ihm das nicht bezahle, sagt er, gibt er mir die Schlüssel nicht zurück. Das war so nicht abgemacht, aber es gibt halt nix Schriftliches, weil er ist der Nachbar im Haus, wo meine Freundin wohnt. Die kennen sich gut, weil sie die gleiche Herkunft haben. Was kann ich jetzt tun ohne die Freundschaft gleich zu beenden? Reden lässt er nicht mit sich, ich habe ihm auch schon einen Brief geschickt, indem ich ihm erläutere, wie ich die Sache sehe. Wie komme ich an meine Schlüssel?  MfG B.D.

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung kann zunächst nicht beurteilt werden, ob dem Bekannten Ihrer Freundin für die von ihm geleisteten Arbeiten  ein weiterer  Vergütungsanspruch in Höhe von EUR 400,- zusteht.  Hier wird es darauf ankommen, welche Tätigkeiten dieser vereinbarungsgemäß ausgeführt  hat und ob die von Ihnen bereits gezahlte Summe  hierfür angemessen ist. Hat der Bekannte Ihrer Freundin keinen Gegenanspruch, dann steht ihm kein Zurückbehaltungsrecht gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/273.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 273 BGB: Zurückbehaltungsrecht">§ 273 BGB/a>   an dem Wohnungsschlüssel zu.  Abgesehen hiervon halte ich  die Zurückbehaltung der Wohnungsschlüssel selbst bei dem Vorliegen eines weiteren  Zahlungsanspruchs von  'nur' EUR 400,-   deswegen für unzulässig, weil ein Verstoß gegen den  GrundS. der Verhältnismäßigkeit vorliegen dürfte und  Ihnen der  Entzug der Wohnungsschlüssel, die ihm den jederzeitigen Zutritt zu der Wohnung ermöglicht,  nicht zugemutet werden kann.  Nachdem Sie mitteilen, er lasse nicht mit sich reden, wird gegebenenfalls eine anwaltlich formulierte Herausgabeaufforderung zielführend sein. Andernfalls  müssten Sie den Bekannten Ihrer Freundin auf Herausgabe der Wohnungsschlüssel verklagen.    Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mit für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen J. Petry-Berger Rechtsanwältin !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 273