Frage: Ich habe ein Haus gesehen, welches bestimmt schon 5 - 10 unbewohnt leer steht. Dieses Haus interessiert mich sehr und ich würde gerne mit dem Eigentümer verhandeln. Leider ist aus Datenschutzgründen nicht an die Adresse zu kommen. Können Sie mir weiter helfen?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann, sondern ausschließlich dazu dient, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten.  Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen.   Nach a href="https://dejure.org/gesetze/GBO/1.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1 GBO">§§1 ff GBO/a>  ist das Grundbuch als amtliche Aufzeichnung aller Grundstücke eines bestimmten Bezirks und der an diesen Grundstücken bestehenden Rechtsverhältnisse anzusehen. Aufgrund des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/892.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 892 BGB: Öffentlicher Glaube des Grundbuchs">§ 892 BGB/a>  ist aus dem Grundbuch zu ersehen, wer Eigentümer des Grundstückes und damit des Wohnhauses bzw. des Wohnungseigentums ist.  Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/GBO/12.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 12 GBO">§ 12 Abs. 1 GBO/a>  ist die Einsicht in das Grundbuch jedem gestattet, der ein berechtigtes Interesse darlegt. Wie das Bundesverfassungsgericht bereits festgestellt hat, bestehen gegen die Verfassungsmäßigkeit dieser Vorschrift keine Bedenken (vgl. a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BVerfGE%2064,%20229" target="_blank" class="djo_link" title="BVerfG, 15.06.1983 - 1 BvR 1025/79: Verfassungswidrigkeit der Privilegierung öffentlich-rechtli...">BVerfGE 64, 229/a> , 238).  Das Grundbuch und die Grundakten enthalten eine Fülle von personenbezogenen Daten aus dem persönlichen, familiären, sozialen und wirtschaftlichen Bereich. Wenn Dritten eine Grundbucheinsicht gewährt wird, liegt darin ein Eingriff in das auf diese Daten bezogene informationelle Selbstbestimmungsrecht.  Die Neugier an einem Grundstück reicht jedenfalls nicht für die Bejahung eines öffentlichen Interesses aus.  Bloßes Kaufinteresse an Grundstücken allein dürfte auch eher seitens der Amtsgerichte nicht als berechtigtes Interesse betrachtet werden. Sie könnten aber versuchen einen entsprechenden Antrag zu stellen und ihr ernsthaftes Kaufinteresse darin kundtun.  Leider kann ich Ihnen keine positivere Antwort auf Ihre eingestellte Frage geben.   Mit freundlichen Grüßen      J. Kagerer (Rechtsanwalt)    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 892