Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, Lt. einem Gerichtsurteil muss ich ca. 278.- Euro Gerichtskosten wegen verspäteter Mietzahlung leisten.  Nun meine Frage: Darf der Rechtsanwalt meines ehem. Vermieters eine Heizkostenrückerstattung von meinem Vermieter über ca. 90 Euro zum Verrechnen der noch auszustehenden Gerichtskosten einbehalten? Wenn ja, was haben die Heizkosten mit anderen vorangegangenen Mietstreitpunkten (vor Gericht) zu tun? Wenn nein, nach welchen Paragraphen und Absätzen ist dies nicht zulässig?  Vielen Dank J.H            

Antwort:  Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),  Bei beiden Ansprüchen, also Ihrem über € 90 und dem Ihres ehem. Vermieters über € 278 geht es um Geld, weshalb eine sog. Aufrechnung möglich ist, nach deren Vollzug Sie nur noch ca. € 188 schulden.  Die Zulässigkeit der Vorgehensweise des Rechtsanwaltes ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/387.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 387 BGB: Voraussetzungen">§ 387 BGB/a>  (Ergänzung in Klammern):  Schulden zwei Personen einander Leistungen, die ihrem Gegenstand nach gleichartig sind (wie in Ihrem Fall Geld gegen Geld!), so kann jeder Teil (also hier der ehem. Vermieter) seine Forderung gegen die Forderung des anderen Teils aufrechnen, sobald er die ihm gebührende Leistung fordern und die ihm obliegende Leistung bewirken kann.  Leider kann ich Ihnen kein anderes Ergebnis mitteilen.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 387