Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben im Oktober über Bauträger V ein Haus inkl. Grundstück erworben. Bauträger V hat das Bauunternehmen S mit dem Bau des Hauses beauftragt. Bauunternehmen S hat allerdings am 8.12.2021 die Insolvenz angemeldet und den Bau gestoppt. Den Vertrag haben wir jedoch nur mit dem Bauträger V abgeschlossen.   Welche Risiken entstehen für uns? Worauf sollten wir achten und welche Schritte gehen?  Mit freundlichen Grüßen  Daniel Möller

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   ich beantworte Ihre Frage gerne wie folgt:  Sie haben einen Vertrag mit Bauträger Abs. 5. Sie haben keinen Vertrag mit S. S ist nur der Erfüllungsgehilfe von Abs. 5, § 278 BGB. Abs. 5 ist daher verpflichtet, trotz der Insolvenz des S den Bau rechtzeitig herzustellen. Darauf sollten Sie bestehen. Es besteht schon das Risiko, dass Ihr Bau nicht rechtzeitig fertig wird. Für den Fall stehen Ihnen ggf. Schadensersatzansprüche zu. Hier wäre der notarielle Vertrag maßgebend mit seinen einzelnen Regelungen.   Mit freundlichen Grüßen  Draudt Rechtsanwältin 

Relevante Paragraphen: § 278