Frage: Wir haben unsere Wohnung in einem Top Zustand übergeben.  Im Übergabe Protokoll wurden keine Mängel festhalten.  Der Vermieter hat sich sogar bedankt wie toll die Wohnung gepflegt sei.  Nach mehrmaligen Nachfragen will der Vermieter die knapp 5.000€ kaution einbehalten bis die Nebenkosten Abrechnung fertig sei. Wir haben dem Vermieter angeboten 500€ einzubehalten für ev Nebenkostennachzahlungen, hätten aber gerne zeitnah die Kaution zurück.  Frage - hat der Vermieter wirklich 3-6 Monate Zeit für die Rückzahlung?  Lohnt sich ein Mahnbescheid?  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Das Protokoll sagt aus, dass die Wohnung keine sichtbaren Mängel hat. Es lässt sich jedoch nicht ausschließen, dass es verdeckte Mängel gibt, die sich erst Monate nach der Übergabe zeigen. Ansprüche wegen dieser Mängel verjähren nach § 548 BGB erst 6 Monate nach der Wohnungsrückgabe. Solange hat der Vermieter tatsächlich Zeit. Vor Ablauf dieser 6 Monate hat ein Mahnbescheid keinen Sinn.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 548