Frage: Hallo, Vor 4 Jahren finanzierte ich mit meiner Freundin (unverheiratet) ein Reihenhaus, wir waren beide Darlehennehmer. Es brachte niemand eigenes Kapital in die Finanzierung. 2011 zerbrach die Beziehung. Sie wollte raus, ich wollte mein Zuhause behalten. Die Bank wollte sie nicht aus der Finanzierung lassen, somit fand ich eine Bank, die mich auch allein finanzierte. Ich zahlte die Vorfälligkeitsentschädigung für die ehemalige Bank allein, auch die Hälfte Grunderwerbsteuer sowie die Notarkosten in Form eines neuen Kredits von 15.000 Euro. Nun meine Frage. Hätte meine Partnerin nicht mindestens die Hälfte der Vorfälligkeitszahlung mittragen müssen, da sie auch zu 50% Darlehensnehmer war?  Habe ich heute noch die Chance, den Betrag zurückzufordern und zu welchem Fachanwalt muss ich da gehen? Danke für ihre Antwort.  mit freundlichem Gruss  Rico B.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Der Darlehensvertrag lief auf Sie und Ihre ehemalige Lebensgefährtin und wurde durch Sie beide vorzeitig aufgelöst, so dass der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zustand. Aufgrund der gemeinsamen Verpflichtung im Rahmen des Darlehensvertrags waren Sie und Ihre ehemalige Lebensgefährtin Gesamtschuldner, d.h. die Bank konnte die Ansprüche aus dem Darlehensvertrag (Tilgung und Vorfälligkeitsentschädigung) gegenüber jedem einzelnen von Ihnen geltend machen. Dies ist auch erfolgt. Allerdings sieht das Gesetz in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/426.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 426 BGB: Ausgleichungspflicht, Forderungsübergang">§ 426 Abs. 1 BGB/a>  vor, dass Gesamtschuldner untereinander im Innenverhältnis zu gleichen Anteilen verpflichtet sind und die nicht in Anspruch genommenen Gesamtschuldner dem zahlenden Gesamtschuldner einen entsprechenden Ausgleich schulden, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/426.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 426 BGB: Ausgleichungspflicht, Forderungsübergang">§ 426 Abs. 2 BGB/a> . Damit entfiel das Vorfälligkeitsentgelt jeweils zur Hälfte auf Sie und Ihre ehemalige Lebensgefährtin. Ihnen steht hinsichtlich dem auf Ihre ehemalige Lebensgefährtin entfallenden Teil ein entsprechender Erstattungsanspruch zu.  Rechtlich ist dieser Anspruch dann noch durchführbar, wenn keine Verjährung eingetreten ist. Der Anspruch verjährt innerhalb von drei Jahren ab dem Ende des Jahres, in dem Sie die Zahlung an die Bank geleistet haben. Zur wirtschaftlichen Durchsetzbarkeit sind mangels Kenntnis der Bonität Ihrer ehemaligen Lebensgefährtin keine Aussagen möglich.  Mit der Durchsetzung dieses Rückforderungsanspruchs können Sie jeden Anwalt betrauen, eine besondere Expertise ist hierfür nicht erforderlich.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 426