Frage: Habe eine Eigentumswohnung in einem 3_Familienwohnhaus wie weden die Erschliessungskosten die jetzt kommen aufgeteilt, nach Wohnfläche oder Eigentumsanteil oder nach was

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Prüfen Sie zunächst, ob Ihr Kaufvertrag über die Eigentumswohnung betreffend der Erschließungsbeiträge eine spezielle Regelung enthält.   Andernfalls gilt die gesetzliche Regelung in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/436.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 436 BGB: Öffentliche Lasten von Grundstücken">§ 436 BGB/a>  (Bürgerliches Gesetzbuch). Der Verkäufer eines Grundstücks ist danach verpflichtet, Erschließungsbeiträge und sonstige Anliegerbeiträge für die Maßnahmen zu tragen, die bis zum Tage des Vertragsschlusses bautechnisch begonnen sind.  Im Vertrag kann von dieser Regelung abgewichen werden. In der Praxis findet sich die Lösung, die auf den tatsächlichen Ausbauzustand zum Zeitpunkt des Übergangs von Besitz, Kosten, Lasten und Nutzen abstellt. Eine andere Lösung besteht darin, auf den Zeitpunkt des Zugangs der Beitragsbescheide und Rechnungen abzustellen.   Sollten in Ihrem Fall die Erschließungskosten insgesamt den Erwerbern übertragen worden sein, so gilt hier die übliche Verteilung nach Eigentumsanteilen.  Tipp: Erkundigen Sie sich bei der Gemeinde, in welchem Umfang Erschließungsmaßnahmen geplant sind.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 436