Frage: Guten Tag,  meine Frau hat am Freitag unsere gekündigte Wohnung unserer Vermieterin übergeben. Es wurde ein Übergabeprotokotoll angefertigt & unterschrieben, allerdings erhielt meine Frau keine Kopie. Ich habe der VM daher auf den AB gesprochen mit der Bitte, dies zu faxen - keine Reaktion.  Im Protokoll wurde lediglich festgehalten, dass in der (ca. 20 Jahre) alten Badewanne zwei Sprünge sind (einer war bereits zum Zeitpunkt des Einzugs vorhanden, dieser wurde damals auch schon schriftlich festgehalten).  Jetzt zu meiner Frage: Die VM; hatwohl schon angedeutet, dass wir dafür aufkommen müssten, da dieser Sprung evtl. Wasser durchlässt (das lustige an der Sache ist, dass weder VM noch wir eigentlich wissen, welcher der beiden Sprünge bereits vorhanden war und dementsprechen weiß keiner genau, wer für den 'Schädling' verantwortlich ist...) und wir daher a) zur Reparatur oder ggf b) eine neue Wanne aufkommen müssen.  Kann das sein? Bzw. müssen wir bei einer bereits beschädigten, 20 Jahre alten Wanne nicht nur anteilig für eine evtl. Reparatur aufkommen? Außerdem hätte ich gerne das Protokoll der Übergabe - ansonsten kann die VM damit ja nachträglich machen was Sie will (die Wohnung ist 20 Jahre alt und m.E. hzumindest teilweise renovierungsbedürftig). Ich habe keine Lust, dass die notwendige Renovierung zu meinen Lasten abgewickelt wird. Soll ich eine Frist setzen?  Besten Dank und viele Grüße für eine schnelle Beantwortung  R.M.

Antwort: Guten Tag!  Vielen Dank für Ihre Anfrage.  Nach meiner Einschätzung dürften Risse an einer 20 Jahre alten Badewanne als normale Abnutzung gelten, welche gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/538.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 538 BGB: Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch">§ 538 BGB/a>  dem Vermieter zur Last fällt. Dies gilt umso mehr, wenn die Wanne bei Einzug schon schadhaft war. Sie müssen daher die Kosten nicht übernehmen, auch nicht anteilig.  Einen Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Protokolls kann ich leider nicht erblicken, es sei denn, es wurde vereinbart, dass Ihnen eine Kopie ausgehändigt wird. Aus einem solchen Protokoll alleine kann der Vermieter jedoch auch keine direkten Rechte ableiten, da es lediglich den Zustand der Wohnung dokumentiert, jedoch für sich genommen zu nichts verpflichtet. Insbesondere kann der Vermieter aufgrund des Protokolls nichts auf Ihre Kosten durchführen lassen.   Sollten Sie noch Zugang zur Wohnung haben oder sollten Zeugen bei der Übergabe zugegen gewesen sein, können Sie ein eigenes Protokoll erstellen, auf welchem Sie den Zustand aus Ihrer Sicht festhalten können.  Bei Rückfragen stehe ich Ihnen im Rahmen der Nachfragefunktion gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen  Alexander Biernacki Rechtsanwalt  www.anwalt-naumburg.de!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 538