Frage: Wir haben am 30.10. einen Termin beim Notar wollen aber vom Verkauf zurück treten. Welche Kosten entstehen für mich? 

Antwort: Gerne zu Ihren Fragen:  Da Sie nicht von einem Vertrag zurücktreten wollen, sondern von Ihrer Entschließung, überhaupt einen Vertrag abzuschließen – hier wohl ein Immobilienkaufvertrag nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/311b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 311b BGB: Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass">§ 311 b BGB/a>  – ist das zunächst einmal kostenneutral. Denn die sog. Privatautonomie im bürgerlichen Recht schützt auch Ihre sog. Entschließungsfreiheit, einen Vertrag nicht einzugehen.  Dies vorangestellt ist es aber so, dass schon bei der Anbahnung  oder der Aufnahme von Vertragsverhältnissen ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/241.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 241 BGB: Pflichten aus dem Schuldverhältnis">§ 241 Abs. 2 BGB/a>  entstehen kann.  Dazu haben Sie keine Angaben gemacht: Deshalb nur generell: Es kann ein Anspruch auf Aufwendungs- und Schadensersatz (= das sog. negative Interesse) entstehen.  Also etwa Fahrtkosten zum Termin, entgangener Gewinn durch Absage anderer Termine etc.  Viel bedeutsamer und auch in der Praxis häufig anzutreffen gerade im Immobilienrecht ist  der notariell beurkundete oder zu beurkundende Vorvertrag, der dann entgegen der Ausführung am Anfang zu einem Abschlusszwang führt, es sei denn, eine wesentliche Vereinbarung dieses Vorvetrages würde von der Gegenseite nicht erfüllt.  Ein solcher Vorvertrag ist auch beim Notar gebührenpflichtig:  Dessen Gebühren hängen vom Kaufpreis (=Geschäftswert nach der u.g. Tabelle B) der Immobilie ab.   Konkret: a href="https://dejure.org/gesetze/GNotKG/3.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 3 GNotKG: Höhe der Kosten">§§ 3/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/GNotKG/97.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 97 GNotKG: Verträge und Erklärungen">97 GNotKG/a>  für die notarielle Beurkundung von Verträgen: Die doppelte Gebühr gemäß Anlage 1 (Kostenverzeichnis) zum GNotKG, Teil 2, Hauptabschnitt 1, Abschnitt 1, Ziffer 21100):  Mindestgebühr 120 Euro zuzüglich 19 Prozent MWSt.  Die Gebührenstaffel für einfache Notargebühr finden Sie auch im Internet: Siehe dann a href="https://dejure.org/gesetze/GNotKG/34.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 34 GNotKG: Wertgebühren">§ 34 GNotKG/a>  und Anlage 2 zum GNotK.   Für die Notarkosten gilt Tabelle B.  Fügen Sie dort den Verkaufspreis der Immobilie ein.     Dazu  Notarauslagen wie Porto, Kosten für Telekommunikation, Schreibauslagen.  Ich empfehle Ihnen, so früh wie möglich mit dem Notarbüro und auch der Gegenseite Kontakt aufzunehmen und Ihre Absicht kund zu tun. Umso geringer fällt in der Regel das sog. negative Interesse aus, weil Notar und Gegenseite im Rahmen der Schadensminderungspflicht Termine noch rechtzeitig anders regeln können.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 311b, § 241