Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe heute ein sehr interessantes Angebot (Immobilien-Makler) gesehen:  Eine 2-Zimmer-Wohnung, 67m2, für 99,00 Euro.  Ich gehe mal davon aus, dass es sich hier um ein Versehen handelt. Dennoch möchte ich dieses Angebot, so wie es angeboten wird, kaufen. Welche Chancen habe ich, was raten Sie mir ?  Vielen Dank für Ihre Info. Mit freundlichen Grüßen  mg        

Antwort: Guten Tag,  vielen Dank für Ihre Anfrage.  Ich gehe zunächst davon aus, dass wohl eine monatliche Rate i.H.v. 99,- Euro gemeint ist.  Aber auch wenn, die Anzeige so gemeint gewesen sein sollte, stellt diese kein Angebot nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/145.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 145 BGB: Bindung an den Antrag">§ 145 BGB/a>  dar, woran der Verkäufer/Makler gebunden wäre. Die Zeitungsanzeige ist rechtlich eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Abs. 500.h. erst wenn Sie sich auf die Anzeige hin melden, kann ein Vertrag durch Ihr Angebot und eine entsprechende Annahme erfolgen.  Sollte der Makler dann immer noch von dem in der Anzeige offerierten Preis ausgehen, kann ein wirksamer Vertrag zu stande kommen. Allerdings ist gerade beim Immobilienerwerb die notarielle Form vorgeschrieben. Spätestens beim Notar, würde der Makler seinen evt. Fehler bemerken.  Die Chancen, die Wohnung tasächlich für 99,- Euro zu erwerben, stehen demnach schlecht.  Ich hoffe, Ihre Anfrage hinreichend beantwortet zu haben und verbleibe  mit freundlichen Grüßen  Christian Kah Rechtsanwalt www.net-rechtsanwalt.de    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 145