Frage: Guten Tag,  wir sind 4 Miterben. Ein Dritter hat von 1 Erben bereits den Erbteil gekauft. Entsteht hier nicht der Status eines Miterben? Demnach kann doch auch hier kein Vorkaufsrecht geltend gemacht werden?   Wenn dies so ist bitte ich um nachvollziehbare Quelle dazu.   Beste Grüße Schramm

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Nach deutschem Recht gibt es die Unterscheidung zwischen Kauf und Übereignung. Dies ergibt sich unter anderem aus dem Wortlaut von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/433.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 433 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag">§ 433 Abs. 1 S. 1 BGB/a> :  blockquote>div class="quote-header">Zitat:/div>Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen./blockquote>  Der Käufer wird also mit Abschluss des Kaufvertrags nicht automatisch Eigentümer einer Sache. Er hat nur einen Anspruch gegen dem Verkäufer. Das Schicksal des Kaufvertrags und das Schicksal des Übereignungsanspruchs sind voneinander unabhängig zu betrachten.   Dies nennen wir das Trennungs- und Abtraktionsprinzip.  Auf den Erbschaftskauf wirkt sich dies so aus, dass der Dritte nicht Miterbe geworden ist, sondern gegen den  Erben, der verkauft hat, nur einen Anspruch hat. Dieser Anspruch kann nur erfüllt werden, wenn das Vorkaufsrecht nicht ausgeübt wird.   Deshalb können die Miterben ein Vorkaufsrecht ausüben.  Wenn jetzt einer der Miterben sein Vorkaufsrecht gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2034.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2034 BGB: Vorkaufsrecht gegenüber dem Verkäufer">§ 2034 BGB/a>  gegenüber dem Verkäufer oder gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2035.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2035 BGB: Vorkaufsrecht gegenüber dem Käufer">§ 2035 BGB/a>  gegenüber dem Käufer  ausübt, dann wird es dem Verkäufer dadurch unmöglich, den Kaufvertrag zu erfüllen.  Dadurch, dass die Erfüllung dem Verkäufer unmöglich wird, wird er nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/275.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 275 BGB: Ausschluss der Leistungspflicht">§ 275 Abs. 1 BGB/a>  von der Pflicht zur Erfüllung des Kaufvertrags frei.  Wenn das Vorkaufsrecht gegenüber dem Verkäufer ausgeübt wird, erlangt der Verkäufer jedoch gegenüber dem Miterben, der das Vorkaufsrecht ausübt, einen Anspruch auf Zahlung des Kaufpreises. Diesen muss der Verkäufer nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/285.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 285 BGB: Herausgabe des Ersatzes">§ 285 Abs. 1 BGB/a>  an den Käufer abtreten.   Bei Ausübung des Vorkaufsrechts ist der Preis, den der zahlen muss, der das Vorkaufsrecht ausübt, stets genauso hoch, wie der Preis, der zwischen dem Verkäufer und dem ursprünglichen Käufer vereinbart war. Hat der Käufer den Preis noch nicht bezahlt, erlöschen die Ansprüche auf Zahlung des Kaufpreises, die zwischen dem Verkäufer und dem ursprünglichen Käufer bestehen. Hat der Käufer den Kaufpreis bereits bezahlt, so hat er einen Anspruch auf Rückzahlung des gezahlten Kaufpreises.   Aus dieser Erklärung ergeben sich folgende Antworten auf Ihre Fragen:  b>Nein der Status eines Miterben entsteht nicht.  Doch es kann ein Vorkaufsrecht geltend gemacht werden. Die Anspruchsgrundlagen für die Geltendmachung sind die a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2034.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2034 BGB: Vorkaufsrecht gegenüber dem Verkäufer">§§ 2034/a>  und a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2035.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2035 BGB: Vorkaufsrecht gegenüber dem Käufer">2035 BGB/a> ./b>  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 433, § 2035, § 275, § 285, § 2034