Frage: Einer meiner Cousins ist gestorben. Er hat keine Nachkommen und kein Testament hinterlassen. Als Erben wurden nach der gesetzlichen Erbfolge 14 Cousins und Cousinen berufen. Die Vermögensverhältnisse sind unklar, die gemietete Wohnung ist noch nicht gekündigt.  Wie kann ich Auskunft über die Vermögensverhältnisse bekommen? In der Wohnung ist darüber nur wenig zu finden.  Erlischt der Mietvertrag automatisch mit dem Tod des Mieters und wenn nicht, kann er von einem der Erben alleine gekündigt werden oder ist dazu die Einwilligung aller Miterben notwendig?  Kann ein Erbe als Nachlassverwalter bestimmt werden und welche Voraussetzungen müssen dazu erfüllt sein (schriftliche Bevollmächtigung durch die übrigen Erben etc.)?  Wenn ich das Erbe ausschlage, geht es dann auf meine Kinder und meine minderjährigen Enkel über? Wenn ja, können meine Kinder gemeinsam mit mir das Erbe ausschlagen oder muss erst ein Schreiben des Amtsgerichts abgewartet werden?     

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod der Person. dieser muss unverzüglich gekündigt werden, von denjenigen, die das Erbe bisher nicht ausgeschlagen haben, weil diese gesetzlich direkt Erben sind, bis sie ausschlagen.  Ein Miterbe kann für die gesamte Erbengemeinschaft handeln, eine einfache Vollmacht eines jeden Miterben ist hierzu dann ausreichend. In diesem Fall kann dieser dann auch die Wohnung kündigen.  Wenn Sie das Erbe ausschlagen, geht das Erbe auf Ihre Kinder über, die ebenfalls ausschlagen müssen, insofern auch Ihre Enkel. Das kann alles zusammen beim Amtsgericht erledigt werden, wobei Sie persönlich da sein müssen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§ 1924 BGB/a> ).  Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Falls Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen sollten, könnten wir eine kostenfreie Deckungsanfrage durchführen.  Mit freundlichen Grüßen   Dr. Hoffmeyer, Abs. 100.Abs. 1000. Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1924