Frage: Guten Tag Meiner Freundin wurde die Wohnung gekündigt. Das Schreiben scheint soweit OK zu sein. Kündigung für Eigenenbedarf (für die Nichte) Kündigung per Einschreiben Angekündigt dass er keine andere wohnung zur verfügung hat Das der Vertrag vom 01.03.2001 dann jetzt gekündigt wird Doch was stört ist: Kündigungsfrist sind nur 3 monate, wobei ich dachte es müssten nach 8 Jahren mindestens 9 monate sein. Und zweitens das Einschreiben ist am 11/10/2011 angekommen, also nach dem 3ten Kalendertag, somit ist der monat Oktober nicht in der Kündigungsfrist mitberrechnet. Kann mann wegen der falschen frist die kündigung wiedersprechen oder sogar als ungültig erklären ? Bei Ihr geht es mehr darum die 9monate frist zu bekommen um eine neue Wohnung zu finden. 3 Monate ist ein bischen kurz. Sie ist auch als invalid anerkannt, kann mann die invalidität als härtefall ansehen ?  Danke  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  gerne beantworte ich Ihre wie folgt:  Die Kündigungsfrist beträgt, wenn ihre Freundin bereits mehr als 8 Jahre in der Wohnung lebt, 9 Monate (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c BGB/a> ). Davon kann auch nicht vertraglich abgewichen werden.  Nach dieser Rechnung und wenn die Kündigung erst am 11.10.2011 bei Ihnen eingetroffen ist, ist die Kündigung zum 31.07.2012 erst möglich, da, wie Sie bereits richtig ausführten, der Monat Oktober nur dann mitgezählt werden würde, wenn die Kündigung spätestens am dritten Werktag bei Ihnen zugegangen wäre.  Gegen die Kündigung sollte sie gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung">§ 574 BGB/a>  Widerspruch einlegen und diesen mit der zu kurzen Kündigungsfrist begründen und auch die Krankheit genaustens anführen, wobei es hier darauf ankommt, wie sich die Invalidität auswirkt, welche spezielle Bedürfnisse sie an Wohnraum besitzt und wie der Wohnungsmarkt insgesamt in ihrem Ort aussieht.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c, § 574