Frage: Unsere Erbengemeinschaft besteht aus 4 Geschwister. Das Elternhaus mit Grundstück soll an unsere Nichte und dessen Ehemann verkauft werden. Bezüglich des Verkaufspreises der Immobilie habe ich eine andere Vorstellung, als meine Geschwister. Mit den Käufern bin ich mich bezüglich meiner Forderung einig.  Fragen: 1)Kann ich meine Erbanteile direkt an die Käufer veräußern? 2)Benötige ich hierzu einen Teilerbschein? 3)Bedarf es hierzu einer notariellen Beurkundung?   

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  der Verkauf eines Erbanteils wird durch die §§ 2371 ff BGB geregelt.  b>1. Käufer/b>  Ein Verkauf an einen beliebigen Käufer ist problemlos möglich. Allerdings haben Ihre Miterben nach § 2034 BGB ein Vorkaufsrecht. Damit soll verhindert werden, dass ein fremder Dritter in die Erbengemeinschaft eintritt.  b>2. Erbschein/b>  Ein Erbschein, auch ein Teilerbschein ist für den Verkauf nicht notwendig. Das verlangt das Gesetz nicht.   b>3. Notarielle Beurkundung/b>  Nach § 2371 BGB ist die notarielle Beurkundung zwingend vorgeschrieben.   Wenn Sie noch Fragen haben, nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion.   Mit freundlichen Grüßen   Hauke Hagena Rechtsanwalt / Steuerberater   

Relevante Paragraphen: § 2371, § 2034