Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  wir wohnen in einem eigenen Einfamilienhaus, das an drei Nachbargrundstücke grenzt. Von einem der angrenzenden Grundstücke werden wir seit Monaten vom Vormittag bis zum Abend ständig von einem im Garten laufenden Radio beschallt.Musik und Sprache sind an jedem Ort in unserem Garten wahrnehmbar. Die Bitte an diese häufig zu Hause anwesenden Nachbarn, das Radio erheblich leiser einzustellen, wirkte sich bisher leider nur jeweils wenige Tage aus. Zusätzlich haben die gleichen Nachbarn im Frühjahr des letzten Jahres begonnen, die Fassade ihres Hauses in Eigenarbeit mit einer Holzverkleidung zu versehen. Die Verkleidungsarbeiten dauern auch in diesem Jahr noch an. Das ständigen Hammergeräusche (auch wenn diese meist um 20 Uhr enden) sowie das Radio gehen uns inzwischen sehr an die Nerven und beeinträchtigen unser Leben erheblich.  Meine Fragen zu diesem Thema: 1. Gibt es eine Regelung, die zur zügigen Durchführung solcher Fassadenarbeiten zwingt? Was können wir rechtlich unternehmen? 2. Ist es erlaubt, im Garten unablässig ein Radio laufen zu lassen?   

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage.  Beiden Fragen ist die Zumutbarkeit einer Lärmbelästigung gemeinsam.  Ich erlaube mir daher eine einheitliche Antwort zu geben:  Sie müssen eine Lärmbelästigung hinnehmen, wenn Sie zumutbar ist. Ist Sie es nicht, so steht Ihnen ein Anspruch auf Unterlasung gegen den Nachbarn gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  zu, welchen Sie auch gegebenenfall gerichtlich durchsetzen können.  Um die Zumutbarkeit zu klären, ist vorab zu fragen, ob der Lärm vermeidbar, also durch den Störer regulierbar ist.  Sie haben mir hier gleich mit dem Radio einen klassischen Fall geliefert. Die Lautstärke des Radios können Sie regulieren, der Lärm ist also vermeidbar. Also ist es dem Betreiber des Radios stets zumutbar, dass Radio nur leise laufen zu lassen. Diese Zumutbarkeit ist auch nicht lediglich auf die jeweiligen Ruhezeiten beschränkt. Eine Interessenabwägung würde ergeben, dass Ihr Ruhebedüfnis höher einzuschätzen ist, als der Wunsch Ihres Nachbarn im Garten in einer bestimmten Lautstärke Musik zu hören. Als zumutbare  Lautstärke fordert die Rechtsprechung Zimmerlautstärke (auch für den Außenbereich). Sie nach Ansicht der Rechtsprechung wird dann überschritten, wenn der Lärm über das hinausgeht, was unter Berücksichtigung der baulichen Verhältnisse nicht mehr als normales Wohngeräusch in die Nachbarwohnung dringt, der Nachbar also praktisch gezwungen wird, etwa die Musik einer Stereo-Anlage  mitzuhören, ob er will oder nicht.  Soweit Sie die Ruhestörung Ihres Nachbarn beweisen können, können Sie gegen diesen einen Unterlassungsanspruch auch gerichtlich durchsetzten.  Nun zum Baulärm:  Eine Regelung, die zur zügigen Durchführung von Fassadenarbeiten zwingt, gibt es leider nicht.  Wir müssen daher widerum klären, ob der Lärm regulierbar ist. Im GegenS. zum Radio wird dies nur eingeschränkt der Fall sein. Jedoch sind Sie auch in diesem Fall nicht schutzlos.  Die Grenze für die Zumutbarkeit von  Baulärm  für die Nachbarschaft wird  durch die Lärmrichtwerte der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen  Baulärm, bestimmt die mit den Lärmrichtwerten der TA Lärm.  Die Lärmrichtwerte unterscheiden zwischen der Art der Bebauung und ob die Lärmbelästigung tagsüber oder Nachts erfolgt.  So darf nach der TA Lärm tagsüber in einem reinen Wohngebiet der Lärm 50 db (A) und nachts 35 db(A). Also Orientierung können Sie eine normale Unterhaltung etwa mit 50 db (A) einschätzten.  Aber der gavierende Unterschied zum Radio:  Sie, als lärmgeplagte  Nachbar können nun nicht die Bauarbeiten stoppen, wenn die Werte der TA Lärm überschritten werden . Denn wenn den Bauarbeiten eine behördliche Baugenehmigung zugrunde liegt, ist der durch sie verursachte Lärm durch eine ortsübliche Benutzung des Nachbargrundstücks verursacht, bei der von der Nachbarschaft auch wesentliche Lärmbelästigungen hingenommen werden müssen. An die Stelle eines Abwehranspruchs tritt in so einem Fall ein Ausgleichsanspruch in Geld (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">§ 906 Abs. 2 S. 2 BGB/a> ). Die Höhe des Anspruchs richtet sich nach der Dauer der Bauarbeiten. Der Anspruch besteht auch für die Dauer der Arbeiten.  Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und verbleibe.  Mit freundlichen Grüßen  Hans-Georg Schiessl Rechtsanwalt    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 906, § 1004