Frage: habe meine mietwohnung zum 31.8.2015 gekündigt. leider ist vom vermieter ein kündigungsschreiben aufgesetzt wordenmit dem  datum 31.9.2015. es ist mir leider nicht aufgefallen und ich habe unterschrieben. mein auszug fand ende august statt und die wohnung wurde von einem hausmeister im auftrag des vermieters abgenommen. nun fordert der vermieter für den september seine fehlende miete ein. er meint, er wäreim recht, da ich den tippfehler unterschrieben habe. was soll ich tun?

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt.  Grundsätzlich hat man den Mietzins bis zum Kündigungstermin weiter zahlen, auch wenn man vorher auszieht.   Vorliegend kann in dem falschen Datum ein sog. Erklärungsirrtum gesehen werden, der zur Anfechtung berechtigen kann, allerdings wäre dies vorliegend nicht sinnvoll. Da eine Anfechtung dazu führt, dass die Kündigung als solche entfallen würde. Dies ist aber nicht in Ihrem Interesse.  Im GrundS. gilt, dass bei einem falschen Kündigungstermin grundsätzlich die gesetzliche Frist läuft. Dabei sind aber in der Regel solche Fälle betroffen, wo z.B. ein Mieter einen Mietvertrag am 01.04. zum 31.05. kündigt, dann ist das Mietverhältnis dennoch erst zum 30.06. gekündigt.  Allerdings kann man diesen GrundS. auf Ihren Fall übertragen, wenn der Fehler unter Umständen als offensichtliche Unrichtigkeit ausgelegt werden kann. In diesem Fall kann dann im Rahmen der Auslegung dieser Fehler korrigiert werden.   Unterstellen wir Sie haben spätestens am 03.06. mit dem Wortlaut: Hiermit kündige ich fristgerecht gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a>  mein bestehendes Mietverhältnis zum 31.09.. Dann kann in dem Umstand, dass der September keine 31 Tage hat und sie bereits Ende August ausgezogen sind, angenommen werden, dass hier die gesetzliche Kündigungsfrist gelten sollte.   Vorliegend wäre zu Fragen, wie das Mietverhältnis tatsächlich gekündigt worden ist, da es ungewöhnlich ist, dass der Vermieter das Kündigungsschreiben verfasst, wenn der Mieter kündigt. Hat ein vorheriger Schriftwechsel stattgefunden ggf. könnte Ihr Anschreiben bereits als Kündigung ausgelegt werden.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.   Mit freundlichen Grüßen  Knoll !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c