Frage: Durch Erbschaft und Umzug haben wir diverse Möbelstücke und Büroeinrichtungen in angemieteten Kellerräumen (Privatvermieter - ohne schriftlichen Mietvertrag) vorübergehend eingelagert. In den Kellerräumen befinden sich Wasser- und Abwasserleitungen. Den Nachbarraum hat ein Theaterverein angemietet, um zu proben und Mitgliederversammlungen durchzuführen. Um das Vereinsleben angenehmer zu gestalten, beauftragte der Verein einen Installateur, um in dem Vereinsraum einen Geschirrspüler anzuschließen (Mit Genehmigung des Vermieters). Dafür war es notwendig, unseren Kellerraum zu betreten, damit die Wasser- und Abwasserinstallation entsprechend angepasst werden konnte. Da wir freundliche Menschen sind, haben wir dem Installateur (ist persönlich bekannt) unseren Raum aufgeschlossen, damit er die Arbeiten durchführen konnte. Das schloss natürlich auch das Rücken der eingelagerten Möbel ein. Irgendwann waren die Arbeiten beendet und die Möbel wieder an Ort und Stelle. Wir haben die Arbeiten natürlich nicht kontrolliert. Nach ca. 4 Wochen haben wir bei Betreten unseres Kellerraums einen Bodensee vorgefunden und ein Großteil der eingelagerten Möbel waren kaputt und verschimmelt. Es handelt sich um einen Gesamtschaden (Wiederbeschaffungswert geschätzt 10.000 EUR) Ursache für den Wasserschaden war das Abwasserrohr des Geschirrspülers, welches auseinander gedrückt war. Wir setzten uns sofort mit dem Installateur, dem Vermieter und dem Vereinsvorsitzenden zusammen, um eine Lösung zu finden.  folgende Aussagen wurden getroffen: - Vermieter:  das ist nicht versichert über mich, ich habe zwar die Einwilligung zur Installation gegeben, aber Kosten- und Risikoübernahme abgelehnt - Vereinsvorsitzender: ich kann das ja mal meiner Versicherung melden - Installateur: ich melde das meiner Haftpflichtversicherung  folgende Aktivitäten wurden in die Wege geleitet: - Ich habe das unserer eigenen Versicherung (Hausrat /Haftpflicht mit Forderungsausfall) gemeldet, Schadensübernahme abgelehnt, da Schadensverursacher Dritte sind und der Forderungsausfall erst zum tragen kommt, wenn es einen Schuldigen gibt - Der Vermieter hat gar nichts gemacht - Der Vereinsvorsitzende lacht drüber - Der Versicherung des Installateurs hat einen Gutachter geschickt. - Wir haben den Raum komplett ausgeräumt, um festzustellen, daß   1.) das Abwasserrohr nicht mit Gefälle verlegt wurde    2.) an einer Eckverbindung eine Schelle gefehlt hatte  Was wieder zu der Annahme führt, dass der Installateur seine Arbeit nicht kontrolliert hat. Ich muss dazusagen, daß das Abwasserrohr des Geschirrspülers an ein vorhandenes Abwasserrohr angeschlossen wurde und zur Kontrolle mind. 50% der Möbel hätten raus geräumt werden müssen. Was aber keiner von uns verlangt hat und weder der Installateur noch der Verein getan hatte.  Die Versicherung des Installateurs kann kein Verschulden des Installateurs feststellen und hat die Schadensübernahme abgelehnt. Der Verein selbst hatte seiner Versicherung nichts gemeldet.  Die Frage lautet: Wer muss nun für den Schaden aufkommen?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  vielen Dank für die gestellte Frage. Die Verärgerung ist gut nachzuvollziehen, insbesondere, wenn die Verantwortung hin- und hergeschoben wird.   Im einzelnen:  Grundsätzlich haftet für einen Schaden derjenige, der ihn verursacht hat, nach den Grundsätzen des deliktischen Schadenersatzrechtes nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a> :   (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum ErS. des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.  Darüber hinaus kann ein vertraglicher Schadenersatzanspruch aus einem sog. Vertrag mit Schutzwirkung für Dritte entstanden sein ( a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/133.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 133 BGB: Auslegung einer Willenserklärung">§§ 133,157,249 BGB/a> ). In dem Fall würde der Installationsvertrag zwischen handwerker und Verein Schutzrechte für Sie entfalten- hier ist eine eingehendere Prüfung der Voraussetzungen nötig.  Zurück zur Schadenersatzpflicht: grundsätzlich und in allererster Linie haftet derjenige, der den Schaden verursacht hat. So banal das klingt, sind auch hier die Voraussetzungen zu prüfen.Ein Verschulden der installatuers müsste positiv festgestellt werden.  Nach Ihrer Schilderung ergibt sich folgendes Bild:  'Ursache für den Wasserschaden war das Abwasserrohr des Geschirrspülers, welches auseinander gedrückt war.' und weiter schreiben Sie, dass : '1.) das Abwasserrohr nicht mit Gefälle verlegt wurde 2.) an einer Eckverbindung eine Schelle gefehlt hatte'  Sollte es sich um einen Installationsfehler handeln, so wäre ohne Zweifel die Betriebshaftpflichtversicherung des Installateurs einstandspflichtig. Dass diese eine Übernahme ablehnt, liegt fast in der Natur der Sache, da Versicherungen heut zu tage kaum freiwillig bei der ersten Anfrage zahlen. leider erlebe ich dieses täglich. In einem ähnlichen Fall mit Wasserschaden musste das Versicherungsunternehmen dreimal unter Androhung einer Klage angeschreiben werden, bis man dort eine Kostenübernahme zusagte. Danach wurde auf einmal schnell und unkompliziert abgewickelt.  Wichtig ist, dass Sie einen handwerklichen Fehler nachweisen können. Dies kann ich nur auf Grund Ihrer Schilderung beurteilen. Auf jeden Fall wäre der Handwerker verpflichtet, nach der Installation zu überprüfen, ob sein Werk auch mangelfrei funktioniert.Wenn in ihrem Keller noch dazu nicht ausreichend gearbeitet worden ist, so spricht dies umso mehr für ein Verschulden des Installatuers. Nach allem wäre an seine Betriebshaftplicht heranzutreten-auch wenn diese sich zunächst weigert.   Nur dann, wenn nach zutreffender Einschätzung doch kein  Installationsfehler, sondern ggf. ein Bedienungsfehler oder ähnliches seitens des Vereins vorliegen sollte, käme dieser als verantwortlicher in betracht- egal ob man darüber lacht oder nicht. Dazu wird man ggf. untersuchen müssen, wer das Abwasserrohr auseinandergedrückt hatte. Sollte dies dem Verein zuzuordnen sein, so ist die Sache dann auch klar:Ihr Nachbar haftet für den Schaden bei Ihnen, wenn er seine Sorgfaltspflicht verletzt hat.  Im Ergebnis hängt die Erfolgsaussicht eines  rechtlichen Vorgehens davon ab, ob der Installatuer beweisen kann, dass er sich sorgfältig Verhalten hat, bzw. der verein beweisen kann, dass ihn in Form seiner mitglieder kein Verschulden trifft.  Hier wäre das Ergebnis des Gutachtens sehr interessant.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass anhand der wenigen Angaben keine 'wasserdichte' Lösung vorgeschlagen werden kann. Gerne helfe ich jedoch im weiteren verlauf der Abwicklung bzw. setze mich mit den Versicherern auseinander.  Übrigens: auch wenn es noch so ärgerlich ist, einen ideellen Wert wird man Ihnen nicht erstatten ( weil beispielsweise Erinnerungen an einem Möbelstück hingen oder es sich um ein altes vererbtes Familienstück handelt ). Gegebenenfalls muss dann ein weiterer Gutachter den Wert des Schadens ermitteln. Auch dabei helfe ich gerne.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823, § 133