Frage: Hallo,  ich bin seit 9 Jahren geschieden und zahle regelmässig vollen Unterhalt für meine 2 Kinder .  Vor 12 Jahren habe ich mit meiner Exfrau gemeinsam ein Haus gebaut , welches Sie jetzt gemeinsam mit meinen Kids und Ihrem neuen Mann ( sind seit 2 Wochen verheiratet ) bewohnt. Damals hatten wir beide den Wunsch das Haus möglichst im Intresse unserer Kids zu behalten , Nachdem wir gerechnet hatten und mit der Bank gesprochen hatten war es auch kein Problem alles weiter laufen zu lassen . Sie bezahlt das Haus .  Ich habe damals das Grundbuch verlassen und habe lediglich ein Vorkaufsrecht um eventuell einen Verkauf durch die Bank zu verhindern ,falls meine Exfrau eben nicht zahlen kann .  Leider stehe ich in den Kreditverträgen weiterhin drin , Da ich nach der Heirat meiner Exfrau jetzt keinen Nutzen und Sinn mehr darin sehe würde ich gern aus diesen Verträgen raus kommen . Gibt es da eine Möglichkeit ?  

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Grundsätzlich gilt der Grundsatz „pacta sunt servanda', also dass einmal geschlossene Verträge einzuhalten sind. Denkbar ist aber bei Ihnen beispielsweise, dass der neue Ehemann Ihrer Exfrau mit Ihnen einen Schuldübernahmevertrag schließt, also an Ihre Stelle als Schuldner tritt, was natürlich die Zustimmung der Bank erfordert, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/414.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 414 BGB: Vertrag zwischen Gläubiger und Übernehmer">§§ 414 ff. BGB/a> .  Ob dies ein hier gangbarer Weg ist – natürlich müssen alle Parteien „mitspielen' -, kann erst nach Prüfung der Verträge abschließend beurteilt werden, weshalb ich Ihnen rate, einen Rechtsanwalt vor Ort aufzusuchen.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 414