Frage: Guten Tag,  ich werde seit ca. 1 Jahr im Mehrfamilienhaus gemobbt,durch einen Mann der rechthaberisch und zänkisch ist.Er selbst erlaubt sich alles und andere schwärzt er beim Vermieter an und sucht auch ständig Gründe dazu.Nun ist er und seine Frau seit 1 Jahr im Vorruhestand,also immer zuhause.Nie unterwegs,nur zum einkaufen. Er bewacht alles im Haus,obwohl er keine Hausmeisterfunktion hat. Erst hat er nur meine erwachsene Tocher attacktiert,bis ich ihm signalisiert habe,jetzt reicht es.Dann hat er uns beide attacktiert,bis zum heutigen Tage. Da ich keine Frau bin die sich unterwirft und zu allem Ja und Amen sagt,passe ich nicht in seinen Kram. Er hat falsche Behauptungen aufgestellt,immer wieder,und so bekam ich Abmahnung. Das reichte nicht,er inszenierte ein Zusammentreffen vor dem Haus.Meine Tocher kam nachhause und hatte das Eingangstor nicht geschlossen weil sie noch einmal zurück ans Fahrzeug musste.Er hat sich ans Türchen gestellt und gesagt'das muss zu'obwohl sie Ihm erklärte das sie nochmal raus müsse.Da ich Angst habe das er ihr mal zu nahe kommt(das geschah schon bei meiner jüngeren Tocher)bin ich eingesprungen und habe Ihn laut gefragt,ob er wieder Stunk machen wolle.Habe Ihn auch Stalker genannten.Er meinte,darauf Hätte er nur gewartet. Wir sind dann auch zur Polizei,habe das ganze zu Protokoll nehmen lassen,ich hatte das Gefühl seinerseits,das da noch was kommt.Ich bekam darauf die fristlose Kündigung weil ich Ihn 'Idiot und Blödmann genannt haben soll.Ich war geschockt. Darauf habe ich eine Anzeige wegen Verleumdung gestellt.Ich habe Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt,persönlich durch Brief und auch durch einen Anwalt. Meine Vermieter sind wohl auf seiner Seite,auch die restlichen Mieter haben für Ihn ihre Unterschriften geleistet.Nun steht Termin für eine Räumungsklage an,oder besser,Gütetermin beim Amtsgericht. Ich leide seit mehr als zehn Jahren an Angst und Depressionen gemischt,bin kein Mensch der alles stillschweigend hinnimmt,damit geht es mir sehr schlecht. Ich bin im deutschen Mieterbund und habe eine Anwältin,aber ich bin wohl die Dumme.Die Polizei sagt,sie verstehen das alles nicht,das man mich nicht unterstützt hat.Immer nur 'lassen sie sich nicht provozieren'. Ich finde keine einfach keine Ruhe das ein Mensch so mobben kann und der Gemobbte noch der Dumme ist. Ich habe mich sogar im Dezember 2013 an den weißen Ring gewand via E-Mail.Man wollte auch ein Gespräch mit mir vereinbaren,mir hat seinerseits einfach die Kraft dazu gefehlt. Weshalb ich mich überhaupt an Sie wende,ich würde gerne gut vorbereitet(mit Anwalt) zu diesem Termin der Güteregelung gehen. Was raten Sie mir hierzu?  

Antwort: Guten Tag,  ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Der gegen Sie geltend gemachte Räumungsanspruch besteht dann, wenn ein wichtiger Grund für diese fristlose Kündigung vorliegt, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 BGB/a> .  Da ich den Inhalt der Kündigung nicht kenne, vermute ich, dass die Kündigung im wesentlichen darauf gestützt ist, dass von Ihnen eine nicht mehr zumutbare Störung des Friedens ausgeht. Dabei ist natürlich zu berücksichtigen, dass Sie bereits eine Abmahnung erhalten haben.  In dem Verfahren vor Gericht muss natürlich der Vermieter beweisen, dass die Ihnen zur Last gelegten Vorgänge tatsächlich auch so geschehen sind.   Er wird allerdings dabei auf den betreffenden Mieter als Zeugen zurückgreifen können. Sie hingegen haben wohl keine Zeugen, die Ihre Version bestätigen könnten.  Letztlich entscheidend ist die Glaubwürdigkeit des Zeugen. Hierüber entscheidet der Richter.  Hält er die Aussage des Zeugen für glaubwürdig, wird er Sie aller Wahrscheinlichkeit nach zur Räumung verurteilen. Andernfalls wird die Klage gegen Sie abgewiesen werden.  Eine 3. Möglichkeit ist die gütliche Einigung mit dem Vermieter dahingehend, dass Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt freiwillig die Wohnung verlassen und das Mietverhältnis aufgeben.  Angesichts der Umstände, die Sie geschildert haben, werden Sie sich in diesem Haus offensichtlich nicht mehr wohl fühlen können. Sie sollten daher ernsthaft überlegen, weiteren unerfreulichen Auseinandersetzungen dadurch aus dem Weg zu gehen, dass Sie dort ausziehen.  Dabei sollte auch berücksichtigt werden, dass sowohl der Vermieter als auch die übrigen Mieter offensichtlich auf Seiten Ihres Kontrahenten stehen. Das hat ja möglicherweise Gründe.   Um Ihrer Anwältin nicht ins Handwerk zu pfuschen, sollten Sie in erster Linie die Strategie für den Gütetermin mit dieser Anwältin absprechen.  Ob diese Strategie darin besteht, die Ihnen zur Last gelegten Verfehlungen zu bestreiten, oder aber Ihre Anwältin versucht, das Mobbing des einen Mieters darzulegen und zu beweisen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, die hier nicht bekannt sind, und zu denen folgerichtig hier auch keine Empfehlung abgegeben werden kann.   Mit freundlichen Grüßen    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 543