Frage: Hallo,  ich habe einen Nachbarn. Er hat ein Problem damit, dass unser Wohnwagen auf unserem Parkplatz steht. Dieser steht dort nur zum Be- und Entladen und Säubern - max. 1 Woche. Auf diesen Zeitraum haben wir uns bereits geeinigt. Das letzte mal stand der Wohnwagen vor ca. genau einem Jahr da. Heute kam mein netter Nachbar aus dem Urlaunb und hat sofort bei uns geklingelt und uns aufgefordert unseren Wohnwagen bis zum Donnerstag Abend weg zu fahren. Ich sagte ihm, dass wir eine Woche ausgemacht hätten und wir am Freitag morgen mit dem Wohnwagen in den Urlaub fahren. Er sagte darauf, dass er das nicht akzeptiere und Maßnahmen einleiten werde.  Nachmal die Fakten. Eigener Stellplatz, die Deichsel guckt jedoch ein Stück auf die Gemeinschaftsfläche. Dieses betrifft aber ca. 15 Eigentümer. Bisher hat, außer meinen Nachbarn,keiner ein Problem damit. Unsere Hausverwaltung auch nicht.  Wie sieht die Rechtslage aus? Darf ich meinen Wohnwagen für einen gewissen Zeitraum dort stehen lassen?  Vielen Dank in Voraus

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Grundsätzlich kann jeder mit seinem Eigentum nach Belieben verfahren, das ist in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a>  verankert. Der Eigentümer kann eine ihm gehörende Sache sogar beschädigen, ohne dass dies rechtliche Konsequenzen hat, wenn keine Rechte Dritter dadurch verletzt bzw. beeinträchtigt werden.   Das heißt, dass Sie im Verhältnis zum Nachbarn auf Ihrem Grundstück einen Wohnwagen solange stehen lassen können, wie Sie möchten, wenn nicht Dritte wie der Nachbar dadurch in Ihren Rechten verletzt werden. Das kann ich Ihren Angaben aber nicht entnehmen. Daher hätten Sie auch gar keine Pflicht, irgendwelche Abmachungen mit Ihrem Nachbarn zu treffen, dass Ihr Wohnwagen nur eine Woche auf dem Ihnen gehörenden Grundstück stehen darf. Es erschließt sich mir nicht, weshalb Ihr Nachbar ein Problem mit Ihrem Wohnwagen auf Ihrem StellpS. hat.   Grundsätzlich sind derartige ästhetische Immissionen hinzunehmen. Hier besteht weder ein Anspruch aus nachbarlichem Schuldverhältnis noch aus gesetzlichen Unterlassungsansprüchen.   Das heißt in zivilrechtlicher Hinsicht dürfte der Nachbar nichts gegen Sie unternehmen können.   Soweit die Gemeinschaftsfläche, die alle zur Benutzung offen steht, betroffen ist, müsste genau geschaut werden, inwieweit dies Rechte des Nachbarn beeinträchtigt. Sollte es sich um eine unwesentliche Beeinträchtigung während einer Zeitspanne handeln, die lediglich der Urlaubsvorbereitung dient, dürfte der Nachbar auch hier keinerlei Recht geltend machen können, da Sie auch Gemeinschaftsflächen mitbenutzen dürfen.  Jedoch sollte Sie sich erkundigen, ob möglicherweise öffentlich rechtliche Vorschriften bei Ihnen der Region in Form von Stellplatzverordnungen oder Landesbauordnungen bestehen, die Einschränkungen hinsichtlich des längeren Abstellens eines Wohnwagens auf dem Privatgrundstück vorgeben. Hier könnte der Wohnwagen genehmigungspflichtig sein, wenn er zu Wohnzwecken auch außerhalb des Urlaubs genutzt wird. Diese Vorschriften gelten aber grundsätzlich im Verhältnis zu den Behörden und nicht zum Nachbarn. Der Nachbar kann aus diesen keine Rechte herleiten.   Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit der Entscheidung hinsichtlich Ihres weiteren Vorgehens behilflich sein.   Gerne kann ich Ihnen bei direkten Beauftragung meiner Person auch anbieten, ein klarstellendes Anwaltsschreiben an Ihren Nachbarn zu verfassen.    Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Michael Pilarski, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 903