Frage: Besitze ein Freizeitgrundstück im Aussenbereich. Habe mir vor 2 Monaten einen Wohnwagen gekauft mit TÜV. Er ist noch nicht angemeldet. Haben aber vor, dies ab Juni 2014 zu tun, da wir am Wochenende desöfteren an einem See fahren wollen und auch in Urlaub. Ansonsten haben wir den Wohnwagen auf unserem Freizeitgrundstück abgestellt. Haben nun ein Schreiben vom Vermessungsamt bekommen, dass diese uns wegen Feststellung einer baulichen Veränderung besuchen wollen. Jetzt haben wir Angst, dass wir den Wohnwagen wieder entfernen müssen. Ich weiss auch nicht, wo ich ihn sonst abstellen soll. Wenn ich gewußt hätte, dass dies evtl. verboten ist, hätte ich ihn nie gekauft. Da hätte ich nicht im Traum daran gedacht, da er ja beweglich ist. Ausserdem steht auf dem Grundstück noch ein kleines Häuschen seit 30 Jahren. Das stand schon da, als ich das Grundstück vor 14 Jahren gekauft habe. Bekomme ich etwa da auch noch Schwierigkeiten. Ich muss jeden Monat Strom- und Wassergebühren bezahlen, da Strom und Wasser vorhanden ist.  Ich habe unter die Räder jeweils eine Steinplatte gelegt, daß er nicht direkt auf der Wiese steht. Habe auch nicht vor, dass ich im Wohnwagen übernachte.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Grundsätzlich sind hier zum einen die zivilrechtliche Seite und zum anderen die öffentlich rechtliche Seite zu unterscheiden.   Grundsätzlich kann zivilrechtlich jeder mit seinem Eigentum nach Belieben verfahren, das ist in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a>  verankert. Der Eigentümer kann eine ihm gehörende Sache sogar beschädigen, ohne dass dies rechtliche Konsequenzen hat, wenn keine Rechte Dritter dadurch verletzt bzw. beeinträchtigt werden.   Das heißt, dass Sie auf Ihrem Grundstück einen Wohnwagen solange stehen lassen können, wie Sie möchten, wenn nicht Dritte wie ein Nachbar dadurch in Ihren Rechten verletzt werden.  Die öffentlich rechtliche Seite betrifft das Verhältnis zum Staat, also den Behörden. Sie müssten mir mitteilen, in welche, Bundesland der Sachverhalt spielt. Davon hängt ab, ob möglicherweise öffentlich rechtliche Vorschriften bei Ihnen der Region in Form von Stellplatzverordnungen oder Landesbauordnungen bestehen, die Einschränkungen hinsichtlich des längeren Abstellens eines Wohnwagens auf dem Privatgrundstück vorgeben.   Hier könnte der Wohnwagen genehmigungspflichtig sein, wenn er zu Wohnzwecken auch außerhalb des Urlaubs genutzt wird. Diese Vorschriften gelten grundsätzlich im Verhältnis zu den Behörden und nicht zum Nachbarn.   Hinsichtlich des übrigen Gebäudes, das bereits vor 30 Jahren auf dem Grundstück errichtet wurde, dürfte grundsätzlich so genannter passiver Bestandsschutz gelten. Das bedeutet, wenn das Gebäude irgendwann einmal ihm Einklang mit dem öffentlichen Baurecht errichtet worden ist und daher damit vereinbart war, dass eine Änderung oder Aktualisierung von Bauvorschriften nicht zur baurechtlichen Unzulässigkeit und einer damit möglicherweise verbundenen Abrissverfügung führt. Sollte das Bauwerk aber in irgendeiner Weise bautechnisch ohne eine erforderliche Genehmigung verändert worden sein, dann könnte ine Verfügung der Baubehörde drohen.   Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit der Entscheidung hinsichtlich Ihres weiteren Vorgehens behilflich sein. Nutzen Sie gerne die einmalige kostenlose Nachfragefunktion, falls Unklarheiten bestehen, die ich so dann ausräumen kann.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 903