Frage: Guten Tag,  meine Mutter möchte gerne etwas wissen. Meine Eltern haben eine Pazelle (damaliger KP: ca. 16000 DM - über 25 Jahre her) und beide sind im Grundbuch eingetragen.  Mein Vater ist am 16.7.2008 verstorben und nun wollte meine Mutter wissen, ob Sie zum Amtsgericht muss und es ändern lassen muss.  Wir sind drei Kinder und sie hatte erst gedacht, eine Erbengemeinscahft zu gründen, falls ihr was passiert und das dann jedes Kind 1/3 bekommt.  Was soll sie am besten machen? Denn das Amtsgericht und Notar kostet auch wieder viel Geld und Sie bekommt nur eine kleine Rente.

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,   zunächst muss festgestellt werden, wer Erbe Ihres Vaters geworden ist.   Hatte Ihr verstorbener Vater ein Testament dann hat der geerbt, der im Testament steht.   Wenn Ihr Vater kein Testament hatte und Ihre Eltern nicht miteinander verheiratet waren, dann hat jedes Kind 1/3 des Nachlasses geerbt hat. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§ 1924 BGB/a> . Da Ihrem Vater und Ihrer Mutter je ½ des Grundstücks gehört haben, wäre dies jetzt für jedes Kind 1/6 des Grundstücks.  Wenn Ihre Eltern ohne Ehevertrag miteinander verheiratet waren, dann hat Ihre Mutter ½ des Nachlasses Ihres Vaters = ¼ des Grundstücks nach den a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1371.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1371 BGB: Zugewinnausgleich im Todesfall">§§ 1371/a>  und a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1931.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1931 BGB: Gesetzliches Erbrecht des Ehegatten">1931 BGB/a>  geerbt und jedes Kind hat nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§ 1924 BGB/a>  1/6 des Nachlasses = 1/12 des Grundstücks geerbt.   Der oder die Erben müssen zunächst einen Erbschein beim Amtsgericht beantragen. Das dafür Gebühren anfallen läßt sich nicht ändern, aber der Erbschein ist erforderlich, um zum Beispiel Konten und Versicherungen kündigen zu können.   Mit dem Erbschein kann dann eine Berichtigung des Grundbuchs beantragt werden. Dies ist jedoch nicht vorgeschrieben. Solange nicht die Absicht besteht, dass Grundstück durch Grundschulden, Hypotheken, Dienstbarkeiten oder in sonstiger Weise zu belasten, besteht keine Notwendigkeit das Grundbuch ändern zu lassen.   Wenn Ihrer Mutter etwas passiert, bekommen Sie und Ihre Geschwister jeweils 1/3 dessen was Ihrer Mutter gehört, solange Ihre Mutter nicht wieder neu heiratet, oder ein anders lautendes Testament errichtet.   Das Grundbuch berichtigen lassen, können Sie auch noch später, wenn eine Belastung erfolgen soll oder nach dem Tod Ihrer Mutter.   Derzeit besteht nach dem geschilderten Sachverhalt nur die Notwendigkeit beim Amtsgericht einen Erbschein zu beantragen. Dies sollte so schnell wie möglich geschehen.  Mehr zu machen, ist derzeit nicht nötig. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1924, § 1371, § 1931