Frage: Wir haben nach einem 3 Jahre anhaltenden Erbstreit nun leider verloren.  Unser Streitgegner hat seit dem 22. Dezember den Erbschein.  Durch ein Vermächtnis im Testament haben wir (meine Schwester und ich) gegen unseren Streitgegner einen Anspruch auf je eine Wohnung. Der Erbfall trat im November 2008 ein. Unsere Frage ist nun, wie verhält es sich mit den Mieten, die in diesen 3 Jahren für diese Wohnungen angefallen sind und ins Erbgut geflossen sind? Muss unser Streitgegner diese Mieten an uns ausbezahlen oder muss er das nicht? Für Ihre Antwort bedanken wir uns im Voraus Mit freundlichen Grüssen 

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich unter Berücksichtigung Ihrer Angaben sowie des ausgelobten Einsatzes wie folgt beantworten möchte:  Für Vermächtnisse regelt a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2184.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2184 BGB: Früchte; Nutzungen">§ 2184 BGB/a> , dass der Erbe als mit dem Vermächtnis Beschwerter auch die seit dem Anfall des Vermächtnisses gezogenen Früchte herauszugeben hat. Angefallen ist das Vermächtnis im Zeitpunkt des Erbfalls, ab diesem Zeitpunkt haben Sie das Recht, vom Beschwerten das Vermächtnis zu fordern, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2174.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2174 BGB: Vermächtnisanspruch">§§ 2174/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2176.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2176 BGB: Anfall des Vermächtnisses">2176 BGB/a> .  Zu den (mittelbaren) Früchten zählen gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/99.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 99 BGB: Früchte">§ 99 Abs. 3 BGB/a>  auch eingenommene Mietzinsen seit dem Erbfall, so dass diese nach den vorgenannten Ausführungen herauszugeben wären.  Allerdings hat der Beschwerte auch nur die tatsächlich gezogenen Früchte herauszugeben. Hat er also die Wohnung selbst bewohnt oder keine Miete eingenommen, muss er auch keine übliche Miete oder ähnliches herausgeben. Wichtig ist weiterhin, dass der Beschwerte Aufwendungen, die er auf die vermachte Sache gemacht hat, also Instandhaltungskosten, Grundsteuern und ähnliches, von Ihnen ersetzt verlangen kann. Dieses Gegenrecht ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2185.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2185 BGB: ErS. von Verwendungen und Aufwendungen">§ 2185 BGB/a> .   Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit den obigen Ausführungen eine erste rechtliche Orientierung geben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieses Forum keine persönliche Rechtsberatung ersetzen kann und dass durch Hinzufügen oder Weglassen wichtiger Informationen die rechtliche Bewertung anders ausfallen kann.   Bei Nachfragen nutzen Sie gerne die kostenlose Nachfragefunktion.   Ich wünsche Ihnen einen schönen Abend!  Mit freundlichen Grüßen  Nele Trenner Rechtsanwältin!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2176, § 2185, § 99, § 2184, § 2174