Frage: Guten Tag, bitte teilen Sie mir /( als FeWo-Vermieter) kurz mit, ob ein 16-jähriger Mensch rechtsfähig ist, eine Ferienwohnung zu buchen. Die Begleitung ist 19 Jahre alt. Kann ich einen Buchungsvertrag mit einem 16-jährigen machen und was ist, wenn in der Wohnung etwas passieren sollte? Im voraus vielen Dank für Ihre Antwort.

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin, sehr geehrter Fragesteller,  herzlichen Dank für Ihre Anfrage und die darin übermittelten ersten Angaben zu Ihrem Sachverhalt.  Ihre Fragestellung ist nicht speziell reiserechtlich geregelt, sondern bestimmt sich nach den allgemeinen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs.  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/107.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 107 BGB: Einwilligung des gesetzlichen Vertreters">§ 107 BGB/a>  gibt vor: 'Der Minderjährige bedarf zu einer Willenserklärung, durch die er nicht lediglich einen rechtlichen Vorteil erlangt, der Einwilligung seines gesetzlichen Vertreters.'  Schließt der Minderjährige einen Vertrag ohne die erforderliche Einwilligung des gesetzlichen Vertreters, so hängt die Wirksamkeit des Vertrags von der Genehmigung des Vertreters ab. (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/108.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 108 BGB: Vertragsschluss ohne Einwilligung">§ 108 Abs. 1 BGB/a> )  Üblicherweise ist Ihnen nicht (sofort) bekannt, ob eine vorherige Einwilligung oder eine spätere Genehmigung vorliegt. Deshalb gibt Ihnen das Gesetz die Möglichkeit, diese Genehmigung des gesetzlichen Vertreters einzufordern. 'Fordert der andere Teil [gemeint sind Sie] den Vertreter zur Erklärung über die Genehmigung auf, so kann die Erklärung nur ihm [also Ihnen] gegenüber erfolgen; eine vor der Aufforderung dem Minderjährigen gegenüber erklärte Genehmigung oder Verweigerung der Genehmigung wird unwirksam. Die Genehmigung kann nur bis zum Ablauf von zwei Wochen nach dem Empfang der Aufforderung erklärt werden; wird sie nicht erklärt, so gilt sie als verweigert.' (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/108.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 108 BGB: Vertragsschluss ohne Einwilligung">§ 108 Abs. 2 BGB/a> )  Im Ergebnis wäre daher festzustellen, dass auch ein Minderjähriger durchaus eine Ferienwohnung mieten kann. Wenn Sie keine sonstigen Bedenken gegen die Person haben, steht dem rechtlich nichts im Wege.  Zur Absicherung können Sie die Genehmigung des gesetzlichen Vertreters einfordern. Spätestens nach Ablauf von zwei Wochen hätten Sie somit Klarheit, indem entweder eine Genehmigung vorliegt (mündlich/schriftlich/auch per Fax oder Email möglich) oder aber die Genehmigung wie bereits beschrieben als verweigert gilt.  Wenn 'etwas passieren' sollte, also z.B. eine Beschädigung der Ferienwohnung eintritt oder der Mietpreis nicht vollständig gezahlt wird, greifen die üblichen Rechte, wie sie diese als Vermieter auch gegenüber anderen Mietern geltend machen können.  Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit diesen ersten Antworten bereits weiterhelfen. Diese online-Beratung kann eine anwaltliche Erstberatung nicht ersetzen, aber Sie soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Rechtslage vermitteln.  Mit freundlichen Grüßen,  Robert Hotstegs Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 108, § 107