Frage: Guten Tag, ich besitze für 2 zusammengelegte Wohnungen  (2+1=3-Zimmerwohnung) bestehende Verträge aus 1986 und 1998. Nun soll zum 01.11.2009 für beide Wohnungen ein eigener Vertrag gelten (Vertrag für Dreizimmerwohnung). Dieser sieht vermieterseitens eine dreimonatige Kündigungsfrist vor.Mein Verweis auf die bestehenden Verträge mit inzwischen erreichter Vermieterkündigungsfrist von 9 Monaten und Bitte um Aufnahme in den Vertrag wurde abgewiesen mit dem Hinweis, dass die Kündigungsfrist, auch bei Altverträgen, nur noch drei Monate beträgt. Ist das richtig so? Das wäre ja eine deutliche Benachteiligung langjähriger Mietverträge. Freundliche Grüsse

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage darf ich unter Zugrundelegung Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt beantworten:   Die Auskunft Ihres Vermieters ist nicht zutreffend. Nach der Mietrechtsreform wurde die Kündigungsfrist für den MIETER auf drei Monate geändert. Hier bestand dann im folgenden Streit, was mit Altverträgen, die lange vor der Reform abgeschlossen waren, sein sollte.  Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich gem a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a>  nach 5 und 8 Jahren um jeweils drei Monate. Eine davon abweichende Vorschrift ist übrigens gem a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c Abs. 4 BGB/a>  unwirksam.  Sie sollten im Ergebnis darauf bestehen, dass die 'richtigen' Kündigungsfristen in den Vertrag aufgenommen werden.  Ich hoffe, Ihre Anfrage damit zufriedenstellend beantwortet zu haben.  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c