Frage: Ich habe eine Ackerfläche verkauft. Der Notarvertrag ist schon unterschrieben. Nun ist mir bekannt geworden, dass der Käufer falsche arglistige Angaben gemacht hat, welche zum Kaufvertrag führten. Ich möchte diesen Vetrag jetzt rückgängig machen. Bestehen Rücktrittsmöglichkeiten? Wenn ja, wie muss ich vorgehen. 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Frage möchte ich anhand der von Ihnen mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Bei einer arglistigen Täuschung kann derjenige, der getäuscht worden ist, die Anfechtung des Vertrages erklären, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/123.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 123 BGB: Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung">§ 123 Abs. 1 BGB/a> . Danach kann, wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung bestimmt worden ist, die Erklärung anfechten.   Wird ein anfechtbares Rechtsgeschäft angefochten, so ist es als von Anfang an nichtig anzusehen, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/142.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 142 BGB: Wirkung der Anfechtung">§ 142 BGB/a> .   Infolgedessen der Anfechtende einen Anspruch auf Rückabwicklung des Kaufvertrags gegen den anderen Vertragspartner, darüber hinaus kommt auch ein Schadensersatzanspruch hinsichtlich getätigter Aufwendungen in Betracht.  Die Anfechtung sollte schriftlich erklärt werden und der Zugang nachweisbar sein, z.B. Einwurf-Einschreiben. Eine besondere sonstige Form muss die Anfechtungserklärung nicht haben, es genügt, dass hinreichend erkennbar ist, dass wegen der verübten Täuschung angefochten wird.  Sollte der Käufer der Rückabwicklung des Vertrages nicht zustimmen, sollten Sie einen Kollegen vor Ort mit der weiteren Interessenvertretung beauftragen.  Ich hoffe, ich konnte Ihnen einen hilfreichen ersten Überblick verschaffen. Bitte beachten Sie, dass ich im Rahmen dieser Erstberatung nicht überprüfen konnte, ob die Voraussetzungen einer arglistigen Täuschung hier tatsächlich vorliegen.  Mit freundlichen Grüßen  Christian Mauritz, Abs. 100.Abs. 1000. Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 123, § 142