Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, zwischen zwei bebauten Grundstücken steht auf der Grundstücksgrenze ein sehr alter, kaputter Zaun. Mit Zustimmung des Nachbarn habe ich den Zaun komplett erneuert, ersetzt. Nun weigert sich dieser sich an den Kosten zu beteiligen da er der Meinung ist das jeder Grundstückseigentümer für den Zaun zur Straße und jeweils nur für eine Seite seines Grundstücks verantwortlich ist. Ist das so? Wie ist in Bayern die rechtliche Lage und wie sind die Kosten zu teilen. Wo steht das (Gesetz, etc.)?  

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   falls Bebauungspläne oder Ortssatzungen Vorschriften zur Einfriedung und auch der Kostentragungspflicht enthalten, sind diese zu beachten, so dass zunächst bei der Gemeinde dieses zu hinterfragen wäre.   Sind dort keine Regelungen enthalten, greift für Ihr Bundesland dann a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 922 BGB: Art der Benutzung und Unterhaltung">§§ 922/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/921.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 921 BGB: Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen">921 BGB/a>  und die Kosten für die Erneuerung sind bei einem gemeinschaftlichen Zaun zu gleichen Teilen zu tragen, müssten also hälftig getragen werden.   Aber zunächst, wie oben erwähnt, sollte bei der Gemeinde nach B-Plan bzw. Satzung gefragt werden, da diese dann vorrangig wären.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 922, § 921