Frage: Wie ist die Kündigungsfrist für den Vermieter, wenn das Mietverhältnis bis heute seit 28 Jahren besteht und sich die Kündigungsfrist auf die gesetzliche Regelung bezieht. Freundliche Grüße        

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  Ihre Rechtsfrage ist wie folgt zu beantworten:   Wenn in dem Mietvertrag (über Wohnraum) tatsächlich nur sinngemäß steht: „es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen„, gilt die inzwischen neu gefasste Regelung des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 1 BGB/a> . Danach beträgt die Kündigungsfrist in Ihrem Fall neun Monate für den Vermieter. Dieser kann also nächstmöglich spätestens am dritten Werktag im Oktober 2005 mit Wirkung zum 30.06.2006 das Mietverhältnis kündigen.  Sind aber die im Jahr 1977 gültigen gesetzlichen Fristen im Mietvertrag wörtlich wiedergegeben, so gilt eine Kündigungsfrist für den Vermieter von zwölf Monaten entsprechend a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/565.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 565 BGB: Gewerbliche Weitervermietung">§ 565 Abs. 2 BGB/a>  in der damals geltenden Fassung.   Ich hoffe, Ihr Anliegen hinreichend bedient zu haben.  Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen   Wolfram Geyer  Rechtsanwalt     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 565, § 573c