Frage: Mein Vater hat zugunsten seiner Freundin ein kostenloses lebenslanges Nießbrauchsrecht für seine selbst genutzte Eigentumswohnung im Grundbuch eintragen lassen. Nach dem Tod des Vates soll die Freundin einziehen. Mir ist bekannt, dass ich rechtlich ohne Möglichkeiten bin, als Alleinerbe Zugriff auf die Wohnung zu bekommen und will die Freundin mittels einer Abfindung/einmaliger Zahlung zum Verzicht auf das Nießbrauchsrecht bewegen. Frage: wenn die Freundin schriftlich unwiderruflich auf das NBR verzichtet, ist damit die Voraussetzung geschaffen, dass das NBR im Grundbuch gelöscht wird? Bzw welche Voraussetzung ist notwendig, damit das NBR im Grundbuch gelöscht wird? Danke und mfg        

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin, sehr geehrter Fragesteller,  um das Nießbrauchrecht aufzuheben, ist außer einer Aufgabeerklärung zwingend zusätzlich die Löschung des Rechts im Grundbuch erforderlich, <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__875.html ' target='_blank' style='color:#486182'>§ 875 BGB</a>.  Zur Löschung des Rechts benötigen Sie eine notariell beglaubigte Löschungsbewilligung der Freundin, §§ <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.gesetze-im-internet.de/gbo/__19.html' target='_blank' style='color:#486182'>19</a>, <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.gesetze-im-internet.de/gbo/__29.html' target='_blank' style='color:#486182'>29</a> GBO.  Ich hoffe, dies hilft Ihnen als erste rechtliche Orientierung in Ihrer Angelegenheit weiter.  Bei Unklarheiten nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion. Soweit ansonsten aus dem Bereich frag-einen-anwalt.de heraus eine Kontaktaufnahme an mich gewünscht ist, bitte ich zunächst ausschließlich um Kontakt per E-Mail.  Mit freundlichen Grüßen Gabriele Haeske Rechtsanwältin     

Relevante Paragraphen: § 875