Frage: Guten Tag,  folgender Sachverhalt: Ich habe mit einem Verkäufer einen gültigen Kaufvertrag über eine Sache abgeschlossen. Vor Zahlung und vor Lieferung hat der Verkäufer die Sache ein zweites Mal an einen anderen Käufer, nennen wir ihn Zweitkäufer, verkauft und den Verkauf auch komplett abgewickelt. Ich möchte nun auf Erfüllung des Kaufvertrages bestehen. Der Zweitkäufer weigert sich, die Sache wieder herauszugeben, da er sich auf gutgläubigen Kauf beruft und sich als rechtmäßiger Eigentümer sieht. Der Verkäufer hingegen beruft sich auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/275.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 275 BGB: Ausschluss der Leistungspflicht">§275 BGB/a>  und fühlt sich nicht weiter verpflichtet. Bei der Sache handelt es sich um etwas einmaliges, also etwas, das es in dieser Form nur einmal gibt. Nun meine Frage: Kann ich die Erfüllung des Kaufvertrages gerichtlich einklagen, so dass der Zweitkäufer gewzungen ist, die Sache wieder herauszugeben, egal ob er will oder nicht? Hätte so ein Verfahren Aussicht auf Erfolg?  Vielen Dank im Voraus. !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrte(r) Fragesteller/in,   vorweg möchte ich Sie darauf hinweisen, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann. Es wird ausschließlich das Ziel verfolgt, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres geschilderten Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten. Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen im Rahmen Ihrer Sachverhaltsschilderung kann eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.   Nun zu der/den von Ihnen gestellten Frage(n), die ich unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt beantworte:  1. Unterstellt, der Zweitverkauf ist wirksam erfolgt, ist dadurch in der Tat Ihrem Verkäufer die Erfüllung des Kaufvertrages mit Ihnen, sprich die Übereignung der Kaufsache an Sie, unmöglich geworden (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/275.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 275 BGB: Ausschluss der Leistungspflicht">§ 275 Abs. 1 BGB/a> ). War der Verkäufer Eigentümer der Sache, kommt es insoweit grundsätzlich auch nicht darauf an, ob der Zweitkäufer gutgläubig war. Trotz des Umstandes, dass der Verkäufer zuvor die Sache an Sie verkauft hatte, kann der Zweitkäufer ohne weiteres grundsätzlich wirksam das Eigentum hieran erwerben. Die Frage nach der Gutgläubigkeit des Zweitkäufers würde nur dann eine Rolle spielen, wenn die verkaufte Sache nicht Eigentum des Verkäufers war.  Der Umstand, dass Ihrem Verkäufer die Übereignung der Kaufsache an Sie durch den Zweitverkauf unmöglich geworden ist, führt nach dem Gesetz dazu, dass Ihr Erfüllungsanspruch gegenüber dem Verkäufer erlischt. Insoweit heißt es in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/275.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 275 BGB: Ausschluss der Leistungspflicht">§ 275 Abs. 1 BGB/a>  wörtlich: „Der Anspruch auf Leistung ist ausgeschlossen, soweit diese für den Schuldner oder für jedermann unmöglich ist„. Dies bewirkt gleichzeitig, dass der Verkäufer von Ihnen nicht mehr die Bezahlung des Kaufpreises verlangen kann (vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/326.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 326 BGB: Befreiung von der Gegenleistung und Rücktritt beim Ausschluss der Leistungspflicht">§ 326 Abs. 1 S. 1 BGB/a> ). Eine rechtliche Grundlage, auf der Sie vom Zweitkäufer Übergabe und Übereignung der Kaufsache verlangen könnten, ist aufgrund Ihrer bisherigen Sachverhaltsschilderung nicht ersichtlich. Eine derartige Klage würde daher aller Voraussicht nach abgewiesen.  2. Ihnen steht allerdings gegen den Verkäufer ein Anspruch auf SchadenserS. statt der Leistung gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/275.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 275 BGB: Ausschluss der Leistungspflicht">§ 275 Abs. 4 BGB/a>  in Verbindung mit a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/280.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 280 BGB: SchadenserS. wegen Pflichtverletzung">§ 280 Abs. 1, Abs. 3 BGB/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/283.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 283 BGB: SchadenserS. statt der Leistung bei Ausschluss der Leistungspflicht">§ 283 BGB/a>  zu. Durch den Zweitverkauf hat sich der Verkäufer selbst schuldhaft in die Lage versetzt, den Kaufvertrag mit Ihnen nicht mehr erfüllen zu können. Der Schaden besteht dabei grundsätzlich in der Differenz zwischen dem Wert der Sache zuzüglich etwaiger Folgeschäden (z. B. von Ihnen im Vorfeld erbrachte Aufwendungen, die nun nutzlos sind; entgangener Veräußerungsgewinn etc.)  und dem ersparten Kaufpreis.   Anstelle des Schadensersatzes könnten Sie nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/285.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 285 BGB: Herausgabe des Ersatzes">§ 285 BGB/a>  vom Verkäufer auch den aus dem Zweitverkauf erzielten Erlös herausverlangen.  Ich bedaure, dass ich Ihnen keine positivere Einschätzung zukommen lassen kann. Allerdings hoffe ich, dass Ihnen meine Ausführungen weiterhelfen. Sie können sich gern im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal mit mir in Verbindung setzen.   Darüberhinaus stehe ich Ihnen selbstverständlich auch im Rahmen einer Mandatierung zur Verfügung. Den geleisteten Erstberatungsbetrag würde ich Ihnen in voller Höhe anrechnen.   Eine größere Entfernung zwischen Anwalt und Mandant stellt grundsätzlich kein Problem dar. Mit Hilfe moderner Kommunikationsmittel wie E-Mail, Post, Fax und Telefon ist eine Mandatsausführung ebenfalls möglich.  Mit freundlichen Grüßen    Katja Schulze  Rechtsanwältin   Rechtsanwälte Schulze & Greif Partnerschaftsgesellschaft  Zwickauer Straße 154 09116 Chemnitz  Tel.: 0371/433111-0 Fax: 0371/433111-11  E-Mail: info@schulze-greif.de www.schulze-greif.de !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 283, § 275, § 285, § 326, § 280