Frage: Ich habe eine Ackerfläche seit mehreren Jahren gepachtet. Seit Jahren erfolgt die Zahlung per Quittung, d.h. die Pachthöhe + die Quittung - Original und Durchschrift werden persönlich übergeben. Der Verpächter quittierte dies kurze Zeit später und übergab mir ein unterzeichnetes Exemplar. Jetzt steht das Problem, dass der Verpächter die Pachhöhe sowie die Quittung erhalten hat, aber jedoch, obwohl bereits schriftlich ermahnt, ein unterzeichnetes Exemplar nicht zurückgibt. Demnach habe ich, als Pächter, keinen Nachweis über die Zahlung der Pacht. Meine Fragen: Wie gehe ich jetzt vor? Die Pacht habe ich bezahlt, jedoch keinen Nachweis? Zählt die persönliche Übergabe, als Beweis? Kann aufgrund dessen der Verpächter den Pachtvertrag mit der Begründung - Nichtzahlung der Pacht- kündigen? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Sie haben theoretisch einen Anspruch auf Erteilung einer Quittung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/368.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 368 BGB: Quittung">§ 368 BGB/a> . Die Frage ist jedoch, ob dies hier sinnvoll ist notfalls auf Erteilung der Quittung zu klagen. Hierzu müssten Sie nämlich nachweisen, die Pacht gezahlt zu haben.  Wenn Sie dies können, könnten Sie dies jedoch auch bei einer möglichen Klage wegen Nichtzahlung der Pacht. In diesem Fall bringt Ihnen die Quittung sozusagen keinen Mehrwert.  Umgekehrt ist es so, dass wenn Sie die Zahlung nicht beweisen können, Sie auch keine Quittung einklagen könnten.   Die persönliche Übergabe als solche ist kein Beweis. Sie wären in einem Prozess als Partei zu hören, ebenso aber auch die Gegenseite. Letztlich geht es dann, wenn es keine weiteren Zeugen gibt, darum, wem das Gericht mehr Glauben schenkt. Aber die Beweislast liegt bei Ihnen.   Die Nichtzahlung der Pacht kann ein Kündigungsgrund für den Pachtvertrag sein, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/594e.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 594e BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 594e Abs. 2 BGB/a> .     Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 594e, § 368