Frage: Meinem Exmann ( wir sind seit 7 Jahren geschieden ) und mir gehört ein EfH zu gleichen Teilen. Er ist vor etwa 2 einhalb Jahren ausgezogen, zu seiner neuen Partnerin. Er hat alle persönlichen Dinge von Wert mitgenommen. Inklusive sämtlicher Unterlagen und Ordner, die das Haus betreffen. Ich habe es bis vor 2 Monaten hingenommen, dass er in unterschiedlichen Abständen immer wieder unangekündigt das Haus betritt um sich umzusehen und Streit anzufangen. Seine ungenutzten Privaträume kann er nur erreichen, wenn er durch meinen Privatbeteich geht. Einen eigenen Zugangsweg in seinen Bereich wollte er nie anlegen. Vor nun etwa 2 Monaten hat mein Sohn  ( 22 ) den Hausschlüssel verloren und i h musste das Türschloss austauschen. Ich nöchte neinem Exmann nun keinen neuen Schlüssel für das Haus geben. Ich bin Aufgrund einer Herzerkrankung zu 100% schwerbehindert und möchte mir diese unangekündigten und unangenehmen 'Besuche' nicht länger zumuten. Es kam nun ein Schreiben von seiner Anwältin, in dem ich aufgefordert werde, einen Hausschlüssel an meinen Exmann abzugeben. Ich bin ja bereit, ihn nach vorheriger Anmeldung ins Haus zu lassen, aber nicht mehr zu jeder Tages und Nachtzeit. Muss ich ihm dennoch einen Hausschlüssel überlassen ?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen nach erster summarischer Prüfung der Rechtslage wie folgt beantworten:  Grundsätzlich ist festzuhalten, dass die Wohnung spätestens mit der Scheidung ihren Charakter als Ehewohnung verloren hat.  Sie wurde erst von Ihrem Ex-Mann, nun von Ihnen bewohnt. Da Sie die Wohnung nun alleine bewohnen, der Ex-Mann die Wohnung bereits vor 2 Jahren aufgegeben hat, sind Sie alleiniger Hausrechtsinhaber, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a> .  Mit dem Auszug hat der Exmann zum Ausdruck gebracht, dass er sein Nutzungsrecht an der Wohnung aufzugeben gedenkt. Ein unangekündigtes Betreten des Exmannes müssen Sie daher nicht dulden.   Letztendlich wird man, da es sich auch um das Eigentum Ihres Exmannes handelt, eine Lösung für die Schlüssel finden müssen.   Aus meiner Sicht wäre aber im äußersten Fall ein Hausverbot und somit eine Strafverfolgung wegen Hausfriedensbruch gegenüber dem Exmann denkbar, insbesondere dann, wenn dieser trotz vorheriger Ankündigung nicht unangemeldet in Wohnung zu kommen, dies weiterhin tut.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 903