Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin im Begriff ein Zweifamilienhaus zu kaufen, um es als Einfamilienhaus nach Umbau zu nutzen. In einer der beiden Wohnungen lebt ein Mieter in ungekündigtem Mietverhältnis.  Frage: In wie weit ändert sich die Kündigungsfrist des Mieters bei Eigentümerwechsel, oder bleibt sie bei 3 Monaten?  Danke im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen Christian Kather

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Durch den Eigentümerwechsel ändert sich die Kündigungsfrist nicht. Sie beträgt weiterhin 3 Monate gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 1 BGB/a> , wenn der Mieter nicht länger als 5 Jahre in der Wohnung gelebt hat.   Sie müssen aber beachten, dass Sie die Kündigung erst aussprechen dürfen, wenn Sie offiziell Eigentümer geworden sind - also nach Grundbucheintragung.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c