Frage: Sehr geehrte Damen und Herren Gilt eine 'Selbstschuldnerische Bürgschaft gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/765.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 765 BGB: Vertragstypische Pflichten bei der Bürgschaft">§§ 765/a>  bis a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/776.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 776 BGB: Aufgabe einer Sicherheit">776 BGB/a> ' nach Verkauf der Immobilie auch für den neuen Eigentümer der Immobilie oder muß die Bürgschaft durch den Bürgen neu ausgestellt werden, d.h. mit Anschrift des neuen Eigentümers? In der Bürgschaft ist auch die Wohnung mit Lage im Haus aufgeführt, der Name der Mieterin und als Vertretung die Hausverwaltung. Die Hausverwaltung ist jetzt nicht mehr für die Immobilie tätig. In den Mietverträgen steht noch der alte Eigentümer als Vermieter. Vielen Dank. !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin   gerne beantworte ich Ihre Anfrage wie folgt, wobei ich wie gewünscht mit geringer Detailtiefe ausführe:   Ich nehme an, dass die Bürgschaft als Mietsicherheit gestellt wurde. In diesem Fall findet ein Übergang gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/566a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 566a BGB: Mietsicherheit">§ 566 a BGB/a>  statt, so dass der Erwerber in die Rechte des Verkäufers eintritt. Dies gilt auch dann, wenn in die Rechte Dritter, also hier des Bürgen, eingegriffen wird. Für den Inhaberwechsel eines Bankkontos wurde dies vom OLG Düsseldorf, a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=9%20U%20201/96" target="_blank" class="djo_link" title="9 U 201/96 (2 zugeordnete Entscheidungen)">9 U 201/96/a> , am 12.03.1997 ausdrücklich so entschieden.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Dr.  Elke Scheibeler, Rechtsanwältin!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 566a