Frage: Hallo, wir wollen unseren Mietvertrag kündigen, sind aktuell jedoch sehr knapp dran und daher stellt sich uns eine Frage zur Kündigungsfrist. Vorab: Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen, wir wohnen seit 1 Jahr drin. Dort ist folgender Paragraph zur Kündigung enthalten: 'Ist das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit geschlossen, so kann jede Partei das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten ordentlich kündigen. Für den Vermieter beträgt die Kündigungsfrist nach 5-jähriger Mietdauer 6 Monate und nach 8-jähriger Mietdauer 9 Monate, jeweils zum Schluss eines Kalendermonats.'  1. Wenn ich dies nun richtig interpretiere dann haben wir als Mieter grundsätzlich 3 Monate Kündigungsfrist, also könnte ich doch auch zum X-ten eines Monats (z.B. 15.) kündigen. Korrekt? 2. Wenn ja, welchen Termin nehme ich zum rechnen? Absendedatum der Kündigung oder Absendedatum+Postlaufzeit? 3. Nur der Vermieter hat bei 6 Monate und 9 Monate Kündigungsfrist dies zum Ende des Kalendermonats zu tun, korrekt? 4. Oder bezieht sich das 'jeweils zum Schluss eines Kalendermonats' auch auf die 3 Monate bei Kündigung durch den Mieter?  Zur Info: Ist wohl ein aktueller Standard-Mietvertrag von 'Haus und Grund'  Danke

Antwort: Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),  in der Regel entsprechen die Klauseln in Formularmietverträgen den Vorschriften aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c BGB/a> . Sie können daher regelmäßig bis zum dritten Werktag eines Monats auf das Ende des übernächsten Monats kündigen.  1. Sofern nicht ausnahmsweise eine andere, individuelle Vereinbarung in Ihrem Mietvertrag enthalten ist, können Sie nur zum Monatsende kündigen, da sonst die gesetzliche Regelung greift (wenn nicht schon die gesetzliche Regelung 1:1 in Ihrem Vertrag enthalten ist).  2. Die Kündigung muss zum 3. Werktag eines Monats beim Vermieter dergestalt eingehen, dass mit der Kenntnisnahme unter normalen Umständen gerechnet werden kann, also z. B. während der üblichen Bürozeiten/Postzustellungszeiten und z. B. NICHT erst am Abend. Sie können demnach jetzt noch bis zum 04.07.2016  (3 Werktage = 01.07. Fr + 02.07. Sa (Werktag!) + 04.07. Mo) kündigen auf den 30.09.2016. Ihr Mietvertrag läuft dann noch bis einschließlich September 2016. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, Unterschrift nicht vergessen.  Am besten kündigen Sie per Einschreiben mit Rückschein oder werfen die Kündigung mit einem Zeugen, der auch den Inhalt des Schreibens (der Kündigung) gelesen hat, in den Briefkasten des Vermieters ein oder übergeben diese vor dem Zeugen dem Vermieter. Es kommt maßgeblich auf den rechtzeitigen Zugang der Kündigung beim Vermieter an, den Sie notfalls beweisen müssen.  3. Die Kündigungsfristen über 3 Monate betreffen nur den Vermieter nach entsprechender Mietzeit.  4. Sie können wie unter Nr. 1 beschrieben mangels anderer Vereinbarung nur zum Monatsende kündigen.  Ich hoffe, Ihnen mit dieser Antwort weitergeholfen zu haben. Bei Rückfragen benutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion.  Bitte vergessen Sie auch nicht, diese Antwort zu bewerten.  Mit freundlichem Gruß Patrick Maisch  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c