Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,   Wir haben im Jahr 2003 ein Haus im Bereich Lübeck mit einem Schuppen (Länge ca. 10 m) direkt am Grenze zum Nachbarngrundstück   erworben.  Die neue  Besitzerin (2009) vom Nachbargrundstück hat nach 2 Jahren nach dem Erwerb des Gründstücks die Vermessung der Grenzsteine durchgeführt und wurde dabei festgestellt, dass unser Garten mit dem Zaun und genannten Schuppen fast 1m über den Grenzstein liegt.  Sie hat von uns einen unrealistischen Preis für den Erwerb des befragten Teils vom Gründstück angeboten anderseits müssten wir die Schuppen versetzen. Die Frage lautet: Wäre es möglich aufgrund des Gewohnheitsrechts doch die Schuppen in bestehender Position zu lassen und den Rest von Zaun (ca. 40 m) korrekt zu versetzten?  Viele Dank im Voraus! Mit freundlichen Grüßen Vera Herrmann 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: Überbau; Duldungspflicht">§ 912 BGB/a>  rettet Sie. Gemäß dieser Vorschrift muß die Nachbarin den sogenannten Überbau dulden. Allerdings hat die Nachbarin gegen Sie einen Anspruch auf Überbaurente, also auf SchadenserS. in Geld. Dieser Überbaurente bemißt sich der Höhe nach an der ortsüblichen Pacht.  Den unbebauten Teil des Grundstückes jenseits der Grenze müssen Sie herausgeben, also den Zaun auf die tatsächliche Grenze versetzen.  Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.  Ansonsten verbleibe ich mit freundlichen Grüßen,  Robert Weber Rechtsanwalt  Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 912