Frage: Wie erst jetzt herauskam, hat mein Nachbar Anfang der 90er Jahre im Zuge von Umbauten in eine zu meiner Immobilie gehörenden Sandsteinwand zwei Stahlträger aus seinem unmittelbar angrenzenden Nachbargebäude einbinden und lastabtragend auflagern lassen. Der Einbau der Stahlträger geschah ohne mein Wissen und ohne meine Zustimmung.  Mich würde nun interessieren welche Ansprüche ich gegen meine Nachbarn habe. Bitte nennen Sie mir nach nach Möglichkeit auch gleich die entsprechende Anspruchsgrundlage. Insbesondere würde mich interessieren ob ich von meinem Nachbarn den Rückbau der Stahlträger verlangen kann.   Ergänzender Hinweis: An meinem Mauerwerk sidn zwischenzeitlich Risse aufgetreten. Es kann sein dass diese Risse mit dem Einbau der Stahlträger zusammenhängen, allerdings wird man diesen Zusammenhang nach Aussage eines Sachverständigen wohl nicht beweisen können.   Vielen Dank!

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Der Nachbar durfte nicht ohne Ihre Zustimmung an Ihrer Wand anbauen, wenn sich diese ausschließlich auf Ihrem Grundstück befindet und in keinem Zusammenhang mit der Grenze steht.  Sollte es sich bei Ihrer Wand allerdings gegebenenfalls um eine Grenzeinrichtung handeln, kommen andere Regelungen in Betracht. Grenzeinrichtungen im Sinne der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/921.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 921 BGB: Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen">§§ 921/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 922 BGB: Art der Benutzung und Unterhaltung">922 BGB/a>  dürfen von beiden Nachbarn benutzt werden.  Sofern der Nachbar entsprechend Ihrer Schilderung Ihre Wand zu Unrecht genutzt hat, können Sie von ihm die Beseitigung des Anbaus verlangen. Anspruchsgrundlage dafür ist a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> .  Der Beseitigungsanspruch des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  verjährt allerdings in der dreijährigen Regelverjährungsfrist. Die Verjährungsfrist beginnt häufig bereits mit der Bebauung des Nachbargrundstücks. Die Einzelheiten zum Verjährungsbeginn können an dieser Stelle anhand Ihrer Angaben nicht geklärt werden.   Weiter ist zu berücksichtigen, dass der Beseitigungsanspruch auch verwirkt werden kann. Verwirkung ist möglich völlig bei längerer Duldung der Beeinträchtigung unter Umständen, die ein Vertrauen in die Einwilligung begründen. Es ist damit zu rechnen, dass sich der Nachbar aufgrund der langjährig unveränderten Situation auf die Verjährung bzw. Verwirkung berufen wird. Es kann dann zweifelhaft sein, ob Sie Ihren Beseitigungsanspruch durchsetzen können.  Weiter könnte man über Schadensersatzansprüche gegen den Nachbarn nachzudenken. Da Sie aber angeben, dass der Sachverständige nicht zweifelsfrei feststellen konnte, ob die zwischenzeitlich aufgetretenen Risse im Mauerwerk auf das Einbringen der Stahlträger zurückzuführen ist, können Sie voraussichtlich keinen ErS. für die Risse als Folgeschaden verlangen. Die Beweislast für die Ursächlichkeit zwischen den Rissen und den Maßnahmen Ihres Nachbarn liegt bei Ihnen.   SchadenserS. könnte daher nur für den unmittelbar durch die Stahlträger durchbrochenen Bereich verlangt werden. Sofern allerdings der Beseitigungsanspruch bereits verjährt bzw. verwirkt ist, kann meines Erachtens auch kein SchadenserS. für das 'Anbauen an sich' verlangt werden. Sollte der Beseitigungsanspruch nicht verjährt oder verwirkt sein, können Sie Wiederherstellung des ursprünglichen Bauzustands der Sandbausteinwand verlangen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 922, § 1004, § 921