Frage: Im Grundbuch ist auf dem Privatweg A ein Wegerecht explizit für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks B eingetragen. Der Eigentümer des Flurstücks B verkauft nun einen Teil seines Grundstücks an einen Dritten. Dadurch entsteht für diesen Dritten das neue Flurstück C.  Frage: Gilt das Wegerecht auf dem Privatweg A einschließlich aller Nebenpflichten (Schneeräumung etc.) automatisch auch für den Eigentümer des Flurstücks C?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Ja, das Wegerecht auf dem Privatweg A geht mit allen Nebenpflichten nach § 1025 BGB auch auf Abs. 100 über, sodass das Recht dann von B und Abs. 100 ausgeübt wird, soweit das Wegerecht von Abs. 100 zwingend benötigt wird. In § 1025 BGB heißt es:  'Wird das Grundstück des Berechtigten geteilt, so besteht die Grunddienstbarkeit für die einzelnen Teile fort; die Ausübung ist jedoch im Zweifel nur in der Weise zulässig, dass sie für den Eigentümer des belasteten Grundstücks nicht beschwerlicher wird. Gereicht die Dienstbarkeit nur einem der Teile zum Vorteil, so erlischt sie für die übrigen Teile.'  Sollte also die Nutzung durch Abs. 100 zu einer übermäßigen Belastung des A führen und Abs. 100 noch eine andere Möglichkeit haben von seinem Grundstück herunterzukommen, ohne dabei A zu belasten, erlicht das Wegerecht für Abs. 100.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen  Stefan Kolditz  (Rechtsanwalt) 

Relevante Paragraphen: § 1025