Frage: Wir haben unseren Wohnungsschlüssel den Nachbarn überlassen,da wir in den Urlaub gefahren sind.  Als wir zurückkamen hiess es der Schlüssel sei weg,bzw bei uns in der Wohnung wo er allerdings nicht ist. Es liegt nahe das die Kinder des Nachbarn-oder der Besuch der Kinder den Schlüssel verloren haben,bzw das er abhanden kam. Der Austausch der Schliessanlage kostet an die 500,00 Euro.  Was ist zu tun.Wer kommt für den SChaden auf-wer ist in der Haftung? Bin ich verpflichtet Anzeige zu erstatten. (in unserer Abwesenheit wurden im Haus , von den Jugendlichen des Nachbarn ,Party gefeiert.Leider hat auch unser Teppich ein Brandloch,so liegt es wirklich Nahe das der Schlüssel in Fremde Hände gelangte...)  Für baldige ruhige Nächte freue ich mich über eine qualifizierte Antwort.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  gerne beantworte ich Ihre Frage auf der Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes wie folgt:  Kümmert sich - wie bei Ihnen - ein Nachbar in der Ferienzeit um Haus und Garten, so wird darin regelmäßig ein reines Gefälligkeitsverhältnis zu sehen sein. Ein solches ist aber kein Schuldverhältnis im Rechtssinne(welches einen sog. Rechtsbindungswillen voraussetzte), sondern eine auf Freundschaft, Kollegialität oder Nachbarschaft beruhende Abrede. Eine vertragliche Haftung wird also nicht begründet.  Grundsätzlich bestünde zwar noch die Möglichkrit eines Schadensersatzanspruches aus unerlaubter Handlung gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a> , wonach jeder Schädigende auch für fahrlässig verursachte Schäden einzutreten hat.  Die Rechtsprechung sieht in derartigen Gefälligkeiten allerdings häufig einen 'stillschweigenden' Haftungsausschluß, weil es nicht angemessen sei, den Helfer für jede leichte Fahrlässigkeit sofort in Haftung zu nehmen. Für Schäden, die nur aus Versehen verursacht werden,haftet also normalerweise der Nachbar nicht.  Daß insoweit von grober Fahrlässigkeit oder gar VorS. auszugehen ist - was einen Haftungsanspruch begründen könnte  -  müßte letztlich auch von Ihnen konkret nachgewiesen werden.   Im Ergebnis dürfte es wohl so aussehen, daß Sie auf Ihrem Schaden 'sitzenbleiben', soweit Sie Ihrem gefälligen Nachbarn kein vorwerfbares Verhalten in Form grober Fahrlässigkeit oder VorS. belegen können.   Ein kleiner Tipp von mir: Vielleicht sollten Sie  eimal mit ihm sprechen und prüfen lassen. ob er - was allerdings selten ist - eine umfassende Haftpflichtversicherung abgeschlossen hat, die als Zusatzschutz gegen Schaden bei Freundschaftsdiensten absichert.  Es tut mir leid, Ihnen keine positivere Antwort geben zu können und verbleibe   mit freundlichen Grüßen  Angela Collas, Rechtsanwältin !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823