Frage: HALLO! MEINE ELTERN HABEN IM MÄRZ 2004 IHREN GRUNDBESITZ AUF MEINEM BRUDER ÜBERSCHRIEBEN UND EIN TEILGRUNDSTÜCK AN MEINE SCHWESTER-DIES MUSS MEIN BRUDER VERMESSEN LASSEN - IST ABER NOCH NICHT GESCHEHEN                                                          ELTERNTEILE HABEN LEBENL. WOHNRECHT  MEIN VATER IST LEIDER DANN IM DEZEMBER VERSTORBEN WELCHEN ERBANSPRUCH HABE ICH JETZT ?  GRUNDBESITZ WERT (HEUTE)                 270000,00 EURO  RENOV. ARBEITEN MEINES BRUDERS        -   45000,00 EURO                                        =  225000,00 EURO  KONTEN WAREN ALLE ZUM ZEITPUNKT DES TODES 'NEGATIV'  MEIN VATER WAR JAHRGANG       1931 MEINE MUTTER IST  JAHRGANG    1934      KINDER: 4      MEINE ANDERE SCHWESTER UND ICH HABEN NICHTS BEKOMMEN - ES GIBT KEIN TESTAMENT -  STEHT MIR JETZT ÜBERHAUPT WAS ZU UND WENN JA WIEVIEL - % - ?          

Antwort: Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),  für Ihre Online-Anfrage bedanke ich mich zunächst und beantworte sie unter Berücksichtigung Ihrer Angaben wie folgt:  Zunächst gebe ich zu Bedenken, dass ich im Rahmen des gebotenen Einsatzes und ohne Sichtung aller Unterlagen nur eine grobe Einschätzung geben kann (s. Hilfe-Button). Sie sollten daher unbedingt, was ohnehin für Ihre nachfolgende zu skizzierenden Ansprüche erforderlich ist, einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens einschalten.  1. Erbquote Soweit kein Testament besteht und Ihre Eltern im Güterstand der Zugewinngemeinschaft gelebt haben, ergibt sich zunächst folgende Erbquote: Die Gattin erhält die Hälfte (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1931.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1931 BGB: Gesetzliches Erbrecht des Ehegatten">§§ 1931/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1371.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1371 BGB: Zugewinnausgleich im Todesfall">1371 BGB/a> ). Die Restliche Hälfte wird gleichrangig aufgeteilt (jeder Geschwisternteil erhält dann ein Viertel vom Rest bzw. ein Achtel der gesamten Erbschaft).  Daraus ergäbe sich, dass bei einem unterstellten Wert von 225.000,-- (unterstellt der Renovierungsaufwand würde abgezogen) ein Anspruch in Höhe von 28.125,-- für Sie bestünde.  2. Vorabübertragungen Soweit nicht abweichendes ausdrücklich geregelt wurde, besteht grundsätzlich aber keine Verpflichtung, den Immobilienbesitz auszugleichen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2050.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2050 BGB: Ausgleichungspflicht für Abkömmlinge als gesetzliche Erben">§ 2050 Abs. 3 BGB/a> ). Von daher ist die obige Erbquote nicht realisierbar.  3. Pflichtteil Von daher werden Sie den Pflichtteil geltend machen müssen. Dieser ist die Hälfte des gesetzl. Erbes (hier 1/16). Zwar ist auch dafür keine Erbmasse mehr vorhanden. Allerdings können Sie insoweit verlangen, dass gemäß §§ 2325, 2329 der Pflichtteil ergänzt wird. Dann würden die anderen Erben verpflichtet sein, den Grundstückswert (bzw. den daraus resultierenden Pflichtteilsanspruch) an Sie zu bezahlen. Soweit dies fehlschlägt (hier voraussichtlich der Fall wegen a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2328.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2328 BGB: Selbst pflichtteilsberechtigter Erbe">§ 2328 BGB/a> ), muss der Beschenkte selbst nach den Grundsätzen des Bereicherungsrechts (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/812.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 812 BGB: Herausgabeanspruch">§§ 812 ff. BGB/a> ) die Immobilie bzw. einen entsprechenden Geldbetrag herausgeben, um die Erben bzw. Sie insoweit finanziell zu befriedigen. Im Ergebnis dürften Sie wenigstens ca. 15.000,-- verlangen dürfen.  Ich hoffe, Ihnen mit meiner Prüfung der Rechtslage eine hilfreiche, erste Orientierung gegeben zu haben. Gerne stehe ich auch für die weitere Vertretung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich dazu einfach über den untenstehenden link!  Mit freundlichen Grüßen Hans-Christoph Hellmann -Rechtsanwalt-  <A href='http://www.anwaltskanzlei-hellmann.de'>www.anwaltskanzlei-hellmann.de</A> <A href='mailto:mail@anwaltskanzlei-hellmann.de'>E-Mail an Rechtsanwalt Hellmann</A>      !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2050, § 2328, § 1931, § 812, § 1371