Frage: Guten Morgen,   es handelt sich um folgendes wir vermieten unser Apartement als Messe bzw. Monteurwohnung für 30 €/ Nacht . Nun haben wir einen Mieter bis 31.07.2015 welcher die Wohnung in dieser Zeit von Sonntag bis Freitag mietet also für 5 Nächte . Dies ist im Mietvertrag auch so festgelegt. Nun ist es so, dass er am Freitag seine persönlichen Sachen nicht mit nimmt und auch schon bis Samstag vor Ort war. Nachdem wir bei seiner Firma nachgefragt haben hieß es dass sie das Apartement ja zur Alleinnutzung angemietet haben was ja auch nicht falsch ist jedoch lediglich in dem festgelegtem Zeitraum von Sonntag bis Freitag. Ich bin der Meinung, dass wir die 2 weiteren Nächte von Freitag bis Sonntag dieses durchaus vermieten können für Gäste die etwas über das Wochenende suchen.  Die Firma will nun evtl. den Mietvertrag zum 1. kündigen hierüber wurden keine Angaben im Mietvertrag gemacht, da dieser lediglich vom 19.01-31.07.15 läuft.  Inwieweit haben wir denn da das Recht auf unserer Seite oder müssen ggf. passen ?

Antwort: Sehr geehrter Fragestellerin,  wenn der Mietvertrag ausdrücklich nur von Sonntag bis Freitag läuft, darf der Mieter das Appartement am Samstag nicht benutzen bzw. und muss es am Freitag zu den ggf. im Mietvertrag vorgegebenen Abreisezeiten räumen.  Eine Kündigung seitens des Mieters zum Ende dieses Monats dürfte nicht rechtens sein, er muss sich an die Frist des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a>  halten, wonach eine Kündigung nur bis zum dritten Werktag zum Ende des übernachsten Monats möglich ist. Aktuell wäre also Ende Mai der Beendigungstermin. Eine kürzere Kündigungsfrist kann zwar gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c Abs. 2 BGB/a>  für Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Verbrauch überlassen ist, vereinbart werden. Eine solche Regelung gibt es jedoch nach Ihrer Mitteilung nicht.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c