Frage: Wie erhalte ich meine Sach- und Wertgegenstände die sich im Haus befinden welches Teilungsversteigert wird. Ich habe keinen Zutritt zum Haus. Die Schlösser wurden ausgetauscht und die Gegenseite hat IHREN ANTEIL je 1/5 schon entwendet. Ist hier ein Beitritt zur Teilungsversteigerung angebracht? Gehört beim Ersteigern dann meine Sach- und Wertgegenstände dem Käufer?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Zu Ihren Fragen:  1.) Ist hier ein Beitritt zur Teilungsversteigerung angebracht?   Wegen der Geltendmachung Ihres Eigentumsrechts am Hausrat und den Wertgegenständen innerhalb der Immobilie ist ein Beitritt zur Teilungsversteigerung nicht angezeigt. Insbesondere können Sie hierdurch keinen Einfluss auf die Herausgabe dieser Gegenstände nehmen.  Denn:  2.) Gehört beim Ersteigern dann meine Sach- und Wertgegenstände dem Käufer?   Mit dem Zuschlag in der Teilungsversteigerung wird der Ersteher Eigentümer des Grundstücks. Dies gilt aber nur für die Immobilie und deren wesentliche Bestandteile.  Der Zuschlag begründet kein Eigentum am Hausrat und den Wertsachen im Haus.  3.) Weiteres Vorgehen  Warten Sie ab, bis die Versteigerung vollzogen ist und der neue Eigentümer fest steht. Fordern Sie von diesem die Herausgabe nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/985.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 985 BGB: Herausgabeanspruch">§ 985 BGB/a>  Ihres Hausrats und Ihrer Wertgegenstände.  Der neue Eigentümer muss Ihnen die Gegenstände herausgeben. Ihr Anspruch ist gerichtlich durchsetzbar.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Sofern Ihnen meine Ausführungen weiter geholfen haben, würde ich mich über die Abgabe einer vollen 5-Sterne-Bewertung freuen.  Vielen Dank.  Mit freundlichen Grüßen  Traub Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 985