Frage: Hallo im März 2009 ist mein damaliger Lebenspartner mit in mein angemietetes Haus gezogen. Da er sich zu dem Zeitpunkt von seiner Frau trennen wollte. Ab September 2009 änderten wir meinen bestehenden Mietvertrag auf unser beider Namen. er beteiligte sich zur Hälfte an der Miete sowie der Strom/Wasser/Gas kosten. Im Januar 2010 zog er wieder aus. Unser Verhältnis bestand weiterhin. In der Hoffnung das er wieder zu mir zieht ist am Mietvertag nichts geändert worden. Ab Februar 2010 beteiligte er sich (laut finanziellen Schwierigkeiten seiner Firma)auch nicht mehr an der Miete. Die Beziehung endete nun endgültig Dezember 2010. Er steht immer noch mit in ' meinem' Mietvertrag. Die Frage ist aber ob ich die Mietbeteiligung von Ihm (für das Jahr 2010 von Februar bis Dezember)einklagen kann ? und auch Aussicht auf Erfolg damit habe ! Vielen Dank für Ihre schnelle Hilfe 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage.  In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:   Gegenüber dem Vermieter sind Sie und Ihr Exlebensgefährte hinsichtlich des Mietzinses nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/426.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 426 BGB: Ausgleichungspflicht, Forderungsübergang">§ 426 Abs. 1 1 BGB/a>  im Innenverhältnis grundsätzlich zu gleichen Teilen verpflichtet, es sei denn Sie haben mit Ihrem Expartner etwas anderes vereinbart.  Soweit allerdings Ihr Expartner die Wohnung verlassen hat und Sie die Wohnung dennoch weiter nutzen und das Mietverhältnis auch nicht beenden wollen sind Sie verpflichtet die Miete allein zu tragen.  Aus diesem Grund besteht für die Zeit von Februar bis Dezember 2010 leider kein Anspruch gegen den Expartner auf Zahlung des Mietanteils.  Beachten Sie bitte, soweit Sie beide Mieter der Wohnung geworden sind, können Sie das Mietverhältnis auch nur gemeinsam beenden (durch Kündigung oder Aufhebungsvertrag). Eine Kündigung oder Vertragsaufhebung allein durch Ihre Person wäre nicht möglich.  Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und verbleibe.  Mit freundlichen Grüßen  Hans-Georg Schiessl Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 426