Frage: Sehr geehrter Rechtsanwalt, sehr geehrte Rechtanwältin,   In einem Ferienhausgebiet mit Hanglage besitze ich ein Grundstück mit Wohnhaus. Mein einziger Zugang ist eine etwa 18 m lange Treppen in einem 2 m breiten Korridor zwischen zwei Grundstücken. Die Anlage wurde vor 40 Jahren gebaut. Ich habe das Grundstück vor 12 Jahren gekauft.   Nun stellt sich durch die Bautätigkeit meines Nachbarn heraus, dass meine Treppenstufen auf etwa 10 m Länge von 0 bis zu 22 cm in sein Grundstück ragen. Sie macht quasi eine Kurve, die aber durch Steine der Randgestaltung und Bepflanzung des Nachbars auf den ersten Blick nicht offensichtlich ist. Die Treppenstufen wurden von meinem Vorbesitzer beim Anlegen seines Grundstückes vor etwa 40 Jahren verlegt. Warum der sich nicht exakt an die Grenze gehalten hat, weiß ich nicht. Auch ob sein Nachbar (inzwischen besitzt die Erbin das Nachbarhaus) damals mit einverstanden war oder sogar bei der Gestaltung seiner an die Treppe angrenzenden bis 2 m hohen Böschung mitwirkte. Ich gehe davon aus, dass dieser damals keinen Wiederspruch eingelegt hat.   Nun verlangt meine Nachbarschaft, dass ich meine Treppenstufen innerhalb von zwei Wochen entferne oder entsprechend kürze (damals wurden dafür üblicherweise Bahnschwellen verarbeitet).  Für mich ist diese Arbeit zu schwer. Handwerker möchte ich mir dafür nicht leisten, zumal man so kurzfristig eh keine findet.   Schließlich bin ich der Auffassung, dass diese Grenzverletzung nach so langer Zeit vom Nachbarn zu dulden ist. So verstehe ich wenigstens die Ausführungen zu dem Problem 'Überbau' in „Das Nachbarrecht Baden-Württemberg' bzw. im Bundesgesetzbuch den § 912).  Wie sehen Sie den Fall und welche Fallstricke warten auf mich, wenn ich auf eine Duldung beharre?   Die Nachbarschaft hat mir die Pläne ihrer neuen Grenzgestaltung nicht mitgeteilt. Was sie eigentlich so oder so müsste? Eventuell gehe ich einen Kompromiss ein, wenn sie mir diese offen legt, diese mit mir abspricht, ich damit einverstanden sein kann, mir hilft und genügend Zeit für die Umbettung der Treppenstufen lässt.   Was würden Sie mir dazu raten?  Vielen Dank jetzt schon für Ihre Antwort 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: Überbau; Duldungspflicht">§ 912/a>  des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können Sie sich leider nicht berufen, weil die Treppenstufen kein Gebäude sind. Ihr Nachbar kann Herausgabe des überbauten Grundstücks an ihn gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/985.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 985 BGB: Herausgabeanspruch">§ 985 BGB/a>  dergestalt verlangen, dass er überstehende Treppenstufen selber kürzt und Sie dies dulden müssen. Der Herausgabeanspruch aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/985.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 985 BGB: Herausgabeanspruch">§ 985 BGB/a>  verjährt nicht. Dafür, dass die Geltendmachung eines solchen Anspruches gegen Treu und Glauben (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a> ) verstoßen würde, ist vorliegend nichts ersichtlich: Eine bloße Untätigkeit des Nachbarn aus Unwissenheit begründet kein schutzwürdiges Vertrauen.  Dagegen müssen Sie nicht selber die Bahnschwellen kürzen oder beseitigen. Ein entsprechender Anspruch auf Beseitigung aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 BGB/a>  würde sich a) gegen den damaligen Erbauer der Treppe richten und wäre b) mittlerweile auch verjährt.  Es ist auf alle Fälle empfehlenswert, sich gütlich zu einigen. Mehr als eine Kürzung der Bahnschwellen haben Sie aber von Rechts wegen nicht zu befürchten.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben, und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 242, § 1004, § 912, § 985