Frage: Ich erbe ein Haus meines Onkels, lebe in Gütergemeinschaft mit meinem Mann und unserem Sohn in einer Mietwohnung. Dieses geerbte Haus möchte ich, in Absprache mit meinem Mann, veräussern und dann auf meinen Namen ein anderes kaufen, in dass wir dann einziehen. Falls es zu einer Scheidung meines Mannes und mir kommen sollte, wie sähe es dann mit diesem Haus aus? Hätte er Anspruch auf die Hälfte oder nicht? 

Antwort: Sehr geehrte Fragstellerin,  unter Berücksichtigung  der von Ihnen gegebenen Sachverhaltsangaben beantworte ich Ihre Fragen wie folgt:  Man muss hier zunächst prüfen, ob das ererbte Haus ein sogenanntes Vorbehaltsgut ist . Das regelt a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1418.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1418 BGB: Vorbehaltsgut">§ 1418 BGB/a>  (unten angehängt).  Danach gibt es 3 Möglichkeiten Gegenstände zum Vorbehaltsgut werden zu lassen:  1)im Ehevertrag vereinbart (Schauen Sie nach, ob im Ehevertrag eine Passage über ererbte Gegenstände steht – man könnte hier auch noch eine nachträgliche Ehevertragsvereinbarung machen, aber dafür ist die notarielle Form notwendig)  2)Erwerb von Todes wegen, aber Bestimmung durch den Erblasser, dass der Gegenstand Vorbehaltsgut wird (Sie müssen hier das Testament Ihres Onkels prüfen)  3)Ersatzstück (wenn das ererbte Haus zum Vorbehaltsgut gehört, gehört auch das aus Geld aus dem verkauf ins Vorbehaltsgut und damit dann auch das neue erworbene Haus)  Sollte das Haus zum Vorbehaltsgut gehören, fällt es nicht in eine Auseinandersetzung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1474.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1474 BGB: Durchführung der Auseinandersetzung">§ 1474 ff. BGB/a>  im Falle einer Scheidung  Sollte das Haus aber nicht ins Vorbehaltsgut, sondern in das Gesamtgut fallen, fällt es in die Auseinandersetzung.   Grundsätzlich wird bei der Auseinandersetzung, der nach Abzug etwaiger Verbindlichkeiten bestehende Überschuss hälftig geteilt.  Ausnahmsweise greift aber a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1478.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1478 BGB: Auseinandersetzung nach Scheidung">§ 1478 BGB/a>  (unten angehängt). Dabei kann jeder Ehegatte das bekommen, was er in das Gesamtgut eingebracht hat. Als eingebracht gelten auch Gegenstände, die ein Ehegatte von Todes wegen bekommt.   Den Ehegatten steht ein Wahlrecht zu, ob Sie bei der Auseinandersetzung hälftig teilen oder a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1478.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1478 BGB: Auseinandersetzung nach Scheidung">§ 1478 BGB/a>  anwenden.  Maßgeblich bei a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1478.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1478 BGB: Auseinandersetzung nach Scheidung">§ 1478 BGB/a>  ist der Wert zum Zeitpunkt der Einbringung. Was danach damit passiert ist unerheblich. Insofern wäre der Wert zum Zeitpunkt des Erbes anzusetzen.  § 1478 ist gemäß Abs. 1 anwendbar, wenn die Auseinandersetzung nach der Scheidung stattfindet.   Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen eine erste rechtliche Orientierung gegeben zu haben. Eine abschließende Beratung kann im Rahmen dieses Forums nicht praktiziert werden, weil diese die Kenntnis des vollständigen Sachverhalts erfordert. Hier konnte ich mich nur auf Ihre Schilderungen stützen und somit nur eine erste Einschätzung der Lage abgeben. Eine persönliche Beratung kann hierdurch nicht ersetzt werden. Durch das hinzufügen oder Weglassen relevanter Tatsachen kann sich die Beurteilung des Falles maßgeblich ändern.  Ich empfehle Ihnen daher, einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens zu beauftragen, sofern Sie eine abschließende Beurteilung erhalten möchten. Im Falle der Beauftragung eines Rechtsanwalts ist zu beachten, dass weitere Kosten anfallen.  Mit freundlichen Grüßen    Christina Knur-Schmitt -Rechtsanwältin –   §  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1418.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1418 BGB: Vorbehaltsgut">1418 BGB/a>  Vorbehaltsgut   (1) Vom Gesamtgut ist das Vorbehaltsgut ausgeschlossen.    (2) Vorbehaltsgut sind die Gegenstände,  •1.die durch Ehevertrag zum Vorbehaltsgut eines Ehegatten erklärt sind; •2.die ein Ehegatte von Todes wegen erwirbt oder die ihm von einem Dritten unentgeltlich zugewendet werden, wenn der Erblasser durch letztwillige Verfügung, der Dritte bei der Zuwendung bestimmt hat, dass der Erwerb Vorbehaltsgut sein soll; •3.die ein Ehegatte auf Grund eines zu seinem Vorbehaltsgut gehörenden Rechts oder als ErS. für die Zerstörung, Beschädigung oder Entziehung eines zum Vorbehaltsgut gehörenden Gegenstands oder durch ein Rechtsgeschäft erwirbt, das sich auf das Vorbehaltsgut bezieht.   (3) 1Jeder Ehegatte verwaltet das Vorbehaltsgut selbständig. 2Er verwaltet es für eigene Rechnung.    (4) Gehören Vermögensgegenstände zum Vorbehaltsgut, so ist dies Dritten gegenüber nur nach Maßgabe des § 1412 wirksam.   a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1478.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1478 BGB: Auseinandersetzung nach Scheidung">§ 1478 BGB/a>   [Auseinandersetzung nach Scheidung] (1)  Ist die Ehe geschieden, bevor die Auseinandersetzung beendet ist, so ist auf Verlangen eines Ehegatten jedem von ihnen der Wert dessen zurückzuerstatten, was er in die Gütergemeinschaft eingebracht hat; reicht hierzu der Wert des Gesamtgutes nicht aus, so ist der Fehlbetrag von den Ehegatten nach dem Verhältnis des Wertes des von ihnen Eingebrachten zu tragen. (2)  Als eingebracht sind anzusehen  1. die Gegenstände, die einem Ehegatten beim Eintritt der Gütergemeinschaft gehört haben; 2. die Gegenstände, die ein Ehegatte von Todes wegen oder mit Rücksicht auf ein künftiges Erbrecht, durch Schenkung oder als Ausstattung erworben hat, es sei denn, daß der Erwerb den Umständen nach zu den Einkünften zu rechnen war; 3. die Rechte, die mit dem Tod eines Ehegatten erlöschen oder deren Erwerb durch den Tod eines Ehegatten bedingt ist. (3)  Der Wert des Eingebrachten bestimmt sich nach der Zeit der Einbringung. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1474, § 1478, § 1418