Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein Grundstück, auf dem der Nachbar ein im Grundbuch eingetragenes Fahrtrecht zu seinem dahinterliegenden, landwirtschaftlichen Grundstück hat. Dieses Fahrtrecht wurde in den vergangenen 26 Jahren, seit ich Eigentümer des 'dienenden Grundstücks' bin, lediglich 3-4 mal innerhalb des Septembers jeden Jahres genutzt um die brachliegende Wiese einmal zu mähen und das Heu abzutransportieren. Seit kurzem besteht der Nachbar aber darauf, das der Weg zu seiner Wiese jederzeit freizuhalten sei und sobald ein Besucher darauf parkt, droht er mit Polizei und abschleppen des Fahrzeugs. Nun meine Frage: Darf der Nachbar verlangen, das der Weg jederzeit freizuhalten ist und kein Besuch dort während seines Aufenthaltes parken darf. Vielen Dank für ihre Auskunft

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:  Für den Nachbar ist eine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts im Grundbuch eingetragen. Der Nachbar hat also das Recht die Nutzung auch einzufordern. Hierbei muss Ihr dienendes Grundstück für das Recht des herrschenden Grundstücks brauchbar gemacht werden. Den Zugang kann der Nachbar also verlangen.  Er muss sein Wegerecht aber auch schonenden nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1020.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1020 BGB: Schonende Ausübung">§ 1020 BGB/a>  ausüben.  Ein Abschleppen von Dritten, ist dann keine schonende Ausübung mehr, wenn das Wegerecht gar nicht in Anspruch genommen wird, also kein Bedarf besteht auf diese Wiese zu gelangen.   Bleibt es bei der gängigen Praxis, dass die Wiese im September gemäht wird und ändert sich die Nutzung der Wiese nicht, so kann der Nachbar also keine Dritten abschleppen lassen., schon gar nicht auf Kosten der Dritten. Eigentümer des dienenden Grundstücks sind Sie.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1020