Frage: Guten Tag, ich wohne in einem Haus das kurz vor der Zwangsversteigerung ist. Jetzt hat mir mein jetziger Vermieter angeboten um mich zu schützen noch einen Mietvertrag auf zeit für 4 Jahre fest zu machen der von beiden Seiten nicht gekündigt werden kann - so das mich der neue Besitzer nicht sofort kündigen kann - geht dieses ? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  vielen Dank für Ihre Anfrage , die ich Ihnen wie folgt beantworte:    Frage 1: 'Jetzt hat mir mein jetziger Vermieter angeboten um mich zu schützen noch einen Mietvertrag auf zeit für 4 Jahre fest zu machen der von beiden Seiten nicht gekündigt werden kann - so das mich der neue Besitzer nicht sofort kündigen kann - geht dieses ?'  Das geht schon, aber es wird letztlich keinen Erfolg haben, weil der Ersteher zwar nach § 566 BGB in den Mietvertrag eintreten muss, diesen aber bei Erwerb in der Zwangsversteigerung mit dem Sonderkündigungsrecht des § 57 a ZVG kündigen kann.   Mit freundlichen Grüßen aus Dortmund  Raphael Fork -Rechtsanwalt -

Relevante Paragraphen: § 566