Frage: Ich habe in meinem Garten ein kleinen Fahrradschuppen mit einer Dachfläche von    7 qm. Das Wasser von diesem Dach fange ich in einer Regentonne auf, die ca. 150 Liter fasst. Das Fass steht direkt neben der Hauswand des Nachbarn. Beim letzten Unwetter an Pfingsten ist das Fass übergelaufen und ein - zwei Tage später kam unser Nachbar und sagte dass er Wasser im Keller hat welches durch mein Wasserfass gekommen ist. Er verlangt von mir, dass ich das Wasser in den Kanal leite und nun kommt er noch und will mich für seinen Wasserschaden haftbar machen.  Ist das normal? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Eingangs möchte ich Ihnen mitteilen, dass eine Beurteilung der Rechtslage ohne die Kenntnis der Örtlichkeiten abschließend nicht möglich ist.   Grundsätzlich kann jeder mit seinem Eigentum gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a>  nach Belieben verfahren. Dieses Recht hat seine Grenze aber dort, wo Rechte anderer beeinträchtigt werden.   Ihr Nachbar könnte gegen Sie Unterlassungs- und Schadenersatzansprüche geltend machen, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§§ 1004/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">823 BGB/a> . Hierzu müsste sein Eigentum verletzt sein. Dies könnte durch den Wasserüberlauf der Fall sein.   Erforderlich ist jedoch, dass eine zu dieser Eigentumsverletzung führende Handlung oder ein Unterlassen Ihrerseits vorgelegen hat. Dies kann man Ihrer Sachverhaltsschilderung nicht gänzlich entnehmen. Wenn Sie das Fass dort derart aufgestellt haben, dass nur hierdurch ein Wasserüberlauf in den Keller des Nachbarn ermöglicht wird, dann haben Sie die Ursache für die Schäden gesetzt. Wenn aber der Keller des Nachbarn bereits derart beschaffen ist, dass seine Bausubstanz beispielsweise beschädigt ist, und daher Schäden entstehen, dann wäre es nicht Ihr Problem. Die Ursache läge dann bei Ihrem Nachbarn.   Es müsste daher genau geklärt werde, was die Ursache für den Wasserüberlauf in den Keller des Nachbarn ist, um die Rechtslage abschließend prüfen zu können. Im Gerichtsfall würde dies ein Sachverständiger übernehmen.   Ich hoffe, ich konnte Ihnen bei der Entscheidung hinsichtlich des weiteren behilflich sein. Nutzen Sie gerne die einmalige kostenlose Nachfragefunktion, damit ich etwaige Unklarheiten ausräumen kann.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823, § 1004, § 903