Frage: Welche Verbindlichkeit hat oder welchen  Sinn macht ein Letter of intend beim gewerblichen Grundstückserwerb?

Antwort: Sehr geehrte Fragenstellerin,  ein letter of intent macht bei jeglichem Grundstückskauf wegen a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/311b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 311b BGB: Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass">§ 311 b BGB/a>  recht wenig Sinn:  '(1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.'  Dies gilt auch für entsprechende Absichtserklärungen. Sie sind formunwirksam. Allerdings kann man z.B. wirksam vereinbaren, wer die Kosten für die Beauftragung des Notars tragen soll und die groben Eckpunkte des Vertrages festhalten. Die Vereinbarung der Notarkosten wäre bindend. Der Rest nicht.   Mit freundlichen Grüßen Daniel Saeger - RA - !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 311b