Frage: Ich habe einen Platz in einer Tiefgarage gemietet. Es ist ein 'Doppelparker', d.h. auf einem Platz stehen 2 Fahrzeuge auf zwei Ebenen. Die Ebenen werden hydraulisch bewegt; es kann jeweils nur eine Ebene befahren werden. Ich stehe auf der oberen Ebene. Die Hydraulik ist seit mind. 13 Uhr defekt; ich kann mein Kfz nicht herausfahren und nutzen. Der Mieter sagt, mehr als die Wartungsfirma verständen kann er nicht tun. Die Reparatur ist jetzt für morgen Vormittag angekündigt. Ich brauch das Auto jedoch für die Fahrt zur Arbeit. Was kann ich tun?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Nach § 535 BGB ist der Vermieter nur verpflichtet, die Anlage zu reparieren.  SchadenerS. dafür, dass Sie das Auto nicht benutzen können, muss der Vermieter nach § 280 BGB nur bezahlen, wenn er eine Pflicht verletzt hat, und diese Pflichtverletzung der Grund des technischen Defekts ist. Dass wäre der Fall, wenn der Vermieter es schuldhaft versäumt hätte, die Anlage regelmäßig zu warten.   Trifft den Vermieter kein Verschulden, müssen Sie die Busfahrkarte selber bezahlen, um auch ohne Auto zur Arbeit zu kommen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 535, § 280