Frage: Guten Tag, ich habe bei dem Bruder meines Exfreundes Gegenstände aus der Werkstatt meines verstorbenen Vaters eingelagert. Die mündliche Vereinbarung lautete, der Bruder dürfe sich gerne Metallrohre und Fittinge zum Schrottpreis entnehmen um diese für seinen Hausbau zu verwenden. Es gibt und gab aber keinerlei schriftliche Vereinbarung zur Einlagerung oder Miete für den Stellplatz. Ich bin nun seit Ende April 2018 von meinem Lebenspartner getrennt. Nun hatte ich nicht die Möglichkeit alle Dinge sofort mitzunehmen. Vor 4 Wochen habe ich den Bruder darauf angesprochen, dass wir jetzt die Möglichkeit hätten die Sachen mit einem Anhänger abzuholen. In den ersten Nachrichten an ihn (Whatsapp) habe ich natürlich angeboten, dass er sich weiterhin gerne Rohre und Fittinge zum Schrottpreis entnehmen dürfe. Dieser Tat im ersten Augenblick so als stände es ihm zu alle Gegenstände zu behalten. Weder ich noch er hatten in der Zeit vom April 2018- Jan 2019 versucht Kontakt zueinander aufzunehmen, um den Verbleib der Sachen zu klären. Er forderte 1/4 aller Gegenstände behalten zu dürfen, oder ich sollte eine Summe von 2400Euro für den Stellplatz bezahlen. Nach weiteren unverschämten Aussagen, zog ich mein damals mündlich ausgesprochenes Angebot, ihm die Rohre und Fittinge für einen Schrottpreis zu überlassen, schriftlich (nur per Whatsapp) zurück. Schließlich einigten wir uns ebenfalls schriftlich (Whatsapp) darauf 440 Euro für die Zeit des Unterstellens zu bezahlen, und er sagte mir zu keine Gegenstände zu entnehmen. Da ich mir aber ziemlich sicher bin, dass er versuchen wird sich vor der Abholung meiner Sachen (Fotos der Gegenstände in der Scheune sind vorhanden) noch etwas davon zu entnehmen, würde ich gerne wissen ob ich überhaupt dazu verpflichtet bin ihm irgendeine Summe für die Unterstellung zu zahlen und ob ich einen Rechtsstreit gewinnen würde? Oder würden Sie mir raten ein anwaltliches Schreiben aufsetzen zu lassen, und meine Dinge ohne die Zahlung einer Miete zurück zu fordern? Vielen Dank für Ihre Hilfe!!! 

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,   einen Rechtsstreit würden Sie nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung verlieren:   Zwar waren Sie ursprünglich nicht zur Zahlung verpflichtet gewesen, da es insoweit an einer Vereinbarung gefehlt hat und man auch die Entnahmemöglichkeit nicht als Begründung eines Mietverhältnisses (mit Zahlungsverpflichtung) wird ansehen können.   Sie haben dann aber eine Vereinbarung getroffen, 440 € zu zahlen.  Und aufgrund dieser Vereinbarung sind Sie dann zur Zahlung verpflichtet, da diese Vereinbarung ein Vertrag eben über Zahlung dieses Betrages ist.   Eine Anfechtung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/123.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 123 BGB: Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung">§ 123 BGB/a>  kommt binnen Jahresfrist nur dann in Betracht, wenn der Bruder diesen Vertragsschluss durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung erzielt hätte (was Sie beweisen müssten). Davon ist aber nach Ihrer Darstellung aber nicht auszugehen.   Sollte der Bruder Gegenstände absprachewidrig entnehmen, hätten Sie gegen ihn Schadenersatzansprüche, mit denen Sie die Aufrechnung erklären könnten.   Allerdings sind Sie für solche Ansprüche dem Grunde und der Höhe nach voll darlegungs- und beweispflichtig, was sehr schwierig werden könnte.    Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle, Oldenburg!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 123