Frage: A ist Alleineigentümer der Immobilie, er verstirbt 1995. A hinterlässt seine Ehefrau B sowie zwei Kinder C und D. Im Jahre 2003 überträgt die Ehefrau B ihren gesamten Erbanteil nach A per Erbteilsübertragungsvertrag an Kind C. 2005 verstirbt Kind D. Er hinterlässt seine Mutter (B), seine Ehefrau E sowie seinen Bruder C. D hatte keine Kinder. 2009 verstirbt Kind C. Er hinterlässt ein Kind F. Die Ehefrau von C ist vorverstorben.  Im Jahre 2011 stirbt B, die Ehefrau von A und Großmutter von F.  Nun ist sich die Erbengemeinschaft einig, dass die Immobilie veräußert werden soll. Es besteht Unklarheit, wer nun welchen Anteil an der Erbengemeinschaft und damit am Verkaufspreis der Immobilie hat.  Ich bitte um Klärung des Sachverhalts!!       

Antwort: Sehr geehrter Fragsteller,  unter Berücksichtigung  der von Ihnen gegebenen Sachverhaltsangaben und des gebotenen Einsatzes beantworte ich Ihre Fragen wie folgt:  Bei der Beantwortung der Frage gehe ich davon aus, dass gesetzliche Erbfolge eingetreten ist, also kein Testament, Erbvertrag, etc. vorlag und dass alle Ehen im Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet waren, also keine Eheverträge vorlagen.  Beim Tod von A gilt folgende Verteilung:  B (Ehefrau) 1/2 (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1931.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1931 BGB: Gesetzliches Erbrecht des Ehegatten">§ 1931/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1371.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1371 BGB: Zugewinnausgleich im Todesfall">1371 BGB/a> ) Abs. 100 (Kind) 1/4 (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§ 1924 BGB/a> ) Abs. 500 (Kind) 1/4 (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§ 1924 BGB/a> )  Wenn B dann Ihren Anteil an Abs. 100 überträgt gibt es folgende Aufteilung:  Abs. 100 3/4 Abs. 500 1/4  Beim Tod von Abs. 500, der 1/4 Anteil an der Immobilie hat, stellt sich die Aufteilung wie folgt dar:  E 3/16 (also 3/4 von dem Anteil von Abs. 500) (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1931.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1931 BGB: Gesetzliches Erbrecht des Ehegatten">§ 1931/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1371.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1371 BGB: Zugewinnausgleich im Todesfall">1371 BGB/a> ) B 1/32 (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1925.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1925 BGB: Gesetzliche Erben zweiter Ordnung">§ 1925 BGB/a> ) Abs. 100 1/32 (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1925.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1925 BGB: Gesetzliche Erben zweiter Ordnung">§1925 Abs. 2 BGB/a> )  Vor dem Tod von Abs. 100 gibt es folgende Verteilung:  E 3/16 B 1/32 Abs. 100 1/32 + 3/4, also 25/32  Nach dem Tod von Abs. 100 sieht die Situation folgendermaßen aus:  F 25/32 (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§§ 1924/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1930.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1930 BGB: Rangfolge der Ordnungen">1930 BGB/a> ) – erbt alleine  Bei E und B bleibt es bei dem bisherigen Anteilen: E 3/16 B 1/32  Nach dem Tod von B sieht es folgendermaßen aus.  F 13/16 (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§ 1924 BGB/a> ) E 3/16  Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen eine erste rechtliche Orientierung gegeben zu haben. Eine abschließende Beratung kann im Rahmen dieses Forums nicht praktiziert werden, weil diese die Kenntnis des vollständigen Sachverhalts erfordert. Hier konnte ich mich nur auf Ihre Schilderungen stützen und somit nur eine erste Einschätzung der Lage abgeben. Eine persönliche Beratung kann hierdurch nicht ersetzt werden. Durch das hinzufügen oder Weglassen relevanter Tatsachen kann sich die Beurteilung des Falles maßgeblich ändern.  Ich empfehle Ihnen daher, einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens zu beauftragen, sofern Sie eine abschließende Beurteilung erhalten möchten. Im Falle der Beauftragung eines Rechtsanwalts ist zu beachten, dass weitere Kosten anfallen.  Mit freundlichen Grüßen    Christina Knur-Schmitt    - Rechtsanwältin –   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1930, § 1931, § 1925, § 1924, § 1371