Frage: Hallo, ich habe folgendes Problem : Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung. Hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung gibt es nun leider einige Probleme. Ich habe der Abrechnung widerspruchen, weil diese Zeiten des Vorbesitzers enthalten hat und habe um entsprechende Berichtigung gebeten. Die geforderte Nachzahlung habe ich daher nicht sofort geleistet. Und nunwird deshalb ein riesen Theater gemacht und droht mir nun Verzugszinsen an. Wan wäre eine solche Nachzahlung grundsätzlich fällig, wenn  ein Zahlungsziel  fehlt ?

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  Ansprüche auf Auszahlung von Abrechnungsguthaben und auf Nachzahlung von Abrechnungsfehlbeträgen werden – soweit nichts anderes vereinbart oder beschlossen wird – gem a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/271.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 271 BGB: Leistungszeit">§ 271 BGB/a>  sofort, also am Tag der Beschlußfassung zur Zahlung fällig.  In der Sache dürften Sie zudem kaum Erfolg gegen die Gemeinschaft haben. Da der Anspruch auf Zahlung eines Abrechnungsfehlbetrages erst mit dem Beschluß entsteht und ein Beschluß keinesfalls einen bereits aus der Gemeinschaft ausgeschiedenen Dritten binden kann, ist der im Zeitpunkt der Beschlußfassung im Grundbuch eingetragene Erwerber alleiniger Schuldner des beschlossenen Abrechnungsfehlbetrages.  Ich hoffe, Ihnen erste Anhaltspunkte gegeben zu haben und verbleibe  mit freundlichem Gruß  Kaussen Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 271