Frage: Sehr geehrte Damen und Herren!  Unsere Nachbarn (Schleswig-Holstein, kein Neubaugebiet) beendeten just den Ausbau ihrer Terrasse und jetzt durften wir erkennen, dass der erweiterte und aufgebaute Teil (Betonsteine, mit Beton gegossenes Fundament) über die Länge einiger Meter nur knapp über 80 cm Abstand zu unseren Zaun hat und die Höhe des Aufbaus von der dortigen Bodenebende geschätzt einen Meter beträgt. Wir liegen mit unserem Grundstück schon unterhalb, da wir einen kleinen Hügel am Langschaftschutzgebiet bewohnen, und genau auf der entsprechenden Ecke liegen die Häuser trotz unserer 3000m2 nur wenige Meter voneinander entfernt. Die Terrassenfläche umfasst jetzt eine enorme Fläche, da sie beinahe die Hälfte ihres Gartens zu unserer Seite damit zugebaut haben. Für unseren Bungalow mit Flachwalmdach bedeutet das: deren Mega-Terrasse liegt über einen Großteil inzwischen fast auf unserer Dachhöhe und ein Lärmschutz ist mit Sicherheit weder geplant noch wäre es aus lichttechnischen Gründen in unserem Sinne. Meine Frage ist jetzt, ob es einen gesetzlichen Rahmen gibt, der einen Mindestabstand zu Grundstücksgrenzen erklärt, auch wenn es sich 'nur' um eine erhöhte Terrasse handelt. Wir suchen Hilfe, um Argumente parat zu haben und es möglichst friedlich  mit ihnen zu besprechen. Wer hat schon gerne Streit mit den Nachbarn. Doch wenn denen nicht mal Einhalt geboten wird, geht das immer so weiter und sie machen was sie wollen, Recht hin oder her. (Eigenmächtiges nächtliches Baumfällen gehört leider dazu, bei uns sowie mitten im Landschaftsschutzgebiet, weil die Bäume ihrem Seeblick im Weg standen) Vielen Dank für jegliche Hilfe   PS: um die Situation evtl. besser vor Augen zu haben, könnte ich Fotos anbieten

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,   nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung wird man die Terrassenanlage als bauliche Anlage nach der LBO Schleswig-Holstein werten müssen, so dass die Abstände nach § 6 zu beachten sind.  Danach sind Abstandflächen von 3m zu beachten, auch für diese bauliche Anlage einzuhalten von oberirdischen Gebäuden freizuhalten.    Zudem gilt aber auch das Nachbarschaftsrecht und nach § 22 Abs. 1 NachbG Schleswig Holstein dürfen Terrassen nur mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers des Nachbargrundstücks gebaut werden, wenn ein geringerer Abstand als 3 m eingehalten wird.    Da hier Beeinträchtigungen zu erwarten sind, können Sie die Zustimmung auch verweigern, so dass eben ohne Zustimmung gebaut worden ist und Sie den Rückbau erzwingen könnten.   Zudem werden Sie Ansprüche nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> , wobei Sie dann auch auch dort die Beeinträchtigungen anchweisen müssten.   Entscheidend ist ab, welche Art von Zaun zwischen den Grundstücken steht, da bei einem kompletten Sichtschutz Sie dann natürlich keine Beeinträchtigungen durch die Terrasse selbst haben dürften.    Offenbar nimmt sich der Nachbar hier Rechte heraus, die ihm so sicherlich nicht zustehen.  Insoweit sollten Sie dann auch das Schiedsamt Ihrer Gemeinde einschalten, um eine vernünftige Klärung herbeizuführen.    Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004