Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,   ich habe für einen Lehrgang ein Zimmer für 2 Wochen gebucht. Dieses habe ich etwas mehr als 3 Wochen vor dem Kurs storniert. Die Sachbearbeiter meinten dies hätte spätestens 4 Wochen vor Lehrgangsbeginn passieren müssen. Das hat man mir aber erst bei der Stornierung gesagt. Sie sagten, das Zimmer könnte nicht mehr anderweitig vermietet werden, obwohl alle zwei Wochen diverse neue Kurse starten und es nur 10 Zimmer gibt, die schon Monate vorher ausgebucht sind. Der Lehrgang ist genau in drei Wochen, damit besteht noch eine riesen Möglichkeit, dass sich diverse Leute für einen Lehrgang anmelden und ein Zimmer haben möchten. Jetzt verlangen die, dass der volle Rechnungsbetrag für die 2 Wochen bezahlt wird. Bei der Reservierung des Zimmers sowie auf der Rechnung waren keine Bedingungen angegeben. Und auch AGB's wollten Sie mir nicht übersenden. Sie haben mir lediglich gesagt, das Sie sich auf den a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/357.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 357 BGB: Rechtsfolgen des Widerrufs von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen">§357 des BGB/a> 's beziehen. Aus Absatz 2 lese ich, dass die in der Nachweispflicht wären, dass die das Zimmer wirklich nicht mehr vermieten können und ich somit zahle und wenn doch eine erneute Vermietung statt findet, ich die Rechnung in der Regel nicht begleichen müsste.  Hier der Paragraph.  § 537  Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters  (1) 1Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. 2 Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.  Ich hoffe Sie können mir helfen. Danke und viele Grüße  !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrte/r Fragesteller/in,   es ist nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/537.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 537 BGB: Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters">§ 537 Abs. 1 S. 2 BGB/a>  tatsächlich so, daß Sie von Mietzahlung befreit sind, soweit der Vermieter das Zimmer anderweitig vermietet.  Sie sollten sich also erkundigen, ob das Zimmer anderweitig vermietet wurde. Wenn ja, brauchen Sie die Miete nicht zu bezahlen.  Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, daß diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.   Nutzen Sie im Zweifelsfall gern die kostenlose Nachfragefunktion!   Mit freundlichen Grüßen  Vasel Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 537