Frage: Sehr geehrter Damen und Herren,  aufgrund der Auflösung der Erbengemeinschaft wurde im Dezember ein landwirtschaftliches Anwesen und die dazugehörigen Felder versteigert. Die Landwirtschaft besteht schon seit über 20 Jahren nicht mehr, die Felder wurden verpachtet.   Im Gebäude des Anwesens sind noch alle landwirtschaftlichen Geräte (alter Traktor, Wagen...) sowie das persönliche hab und gut des Erblassers. Aufgrund von Streitigkeiten  in der Erbengemeinschaft konnte dieses noch nicht ausgeräumt werden.  Die Käuferin beharrt jetzt darauf, dass Sie die landwirtschaftlichen Geräte ohne Ablöse behalten darf, da es ein landwirtschaftliches Anwesen sei. Ihre Schwester, eine Rechtsanwältin hat ihr das so erzählt.   Jetzt die Frage: Darf Sie die landwirtschaftlichen Geräte, die ja mittlerweile schon wieder einen Wert haben wirklich ohne Ablöse behalten?  Vielen Dank für die Beantwortung.  Mit freundlichen Grüßen  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Grundsätzlich sind landwirtschaftliche Geräte Zubehör des landwirtschaftlichen Betriebs (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/97.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 97 BGB: Zubehör">§§ 97 Abs. 1/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/98.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 98 BGB: Gewerbliches und landwirtschaftliches Inventar">98 Nr. 2 BGB/a> ). Eine Hypothek oder eine Grundschuld erstreckt sich auch auf das Zubehör (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1120.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1120 BGB: Erstreckung auf Erzeugnisse, Bestandteile und Zubehör">§ 1120 BGB/a> ). Ebenso erstreckt sich die Zwangsversteigerung auf das Zubehör (a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/20.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 20 ZVG">§ 20 Abs. 2 ZVG/a> ).  Aufgehoben wird die Zubehöreigenschaft allerdings dann, wenn der landwirtschaftliche Betrieb auf Dauer eingestellt wird. Da nach Ihren Angaben bereits seit über 20 Jahren keine Landwirtschaft mehr betrieben wurde, wird hier die Zubehöreigenschaft entfallen sein.  Wenn Sie beweisen können, daß der landwirtschaftliche Betrieb schon vor langer Zeit dauerhaft eingestellt wurde, brauchen Sie die landwirtschaftlichen Geräte nicht herauszugeben.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Jürgen Vasel, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 97, § 1120, § 98