Frage: zwei Mieter bewohnen eine Wohnung,ein Mieter verlässt die Wohnung,der Besitzer macht mit dem verbleibenden Mieter einen neuen Mietvertrag- Dieser neue Mietvertrag wird im März 2007 abgeschlossen.Jetzt wird das Haus verkauft,die neuen Eigentümer wollen in die Wohnung in Eigenbedarf selbst einziehen und wollen deshalb dem Mieter kündigen.Welche Kündigunsfrist muss berücksichtigt werden. 3 Monate,da der neue Vertrag erst seit März 2007 unterschrieben ist oder zählt die Zeit zurück,als der Mieter zum ersten mal mit seiner Freundin in die Wohnung einzog ?

Antwort: Guten Tag,  ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Das Gesetz stellt in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 Abs. 100 BGB/a>  ausdrücklich nicht auf den Beginn der Laufzeit des Vertrages ab, sondern auf den tatsächlichen Vorgang der Überlassung des Wohnraumes.  Sofern Sie also nahtlos in dieser Wohnung gewohnt haben, wenn auch auf der Basis zweier unterschiedlicher Mietverträge, so hat sich die Kündigungsfrist verlängert.  Mit freundlichen Grüßen  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573