Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  folgendes Problem: Ich habe auf einem Reiterhof eine Pferdebox inkl. Futter gemietet. Die ordentliche Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende. Ich habe die Kündigung am 10.12.2013 zum 31.01.2014 eingereicht. Mein Pferd habe ich jedoch schon am 01.01.2014 dort abgeholt. Als ich die Zahlung nun für den Monat Januar veranlassen wollte, erfuhr ich, dass der Hofbesitzer 'meine' Box seit 01.01.2014 anderweitig vermietet hat. Muss ich die Boxenmiete dennoch entrichten?   Vielen Dank für Ihre Mühe.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  gerne beantworte ich Ihre Anfrage unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung und Ihres Einsatzes wie folgt:  Nein, das müssen Sie nicht. Denn aufgrund der Überlassung der Box an einen Dritten durch den Hofbesitzer können Sie die Box nicht mehr nutzen und sind somit nicht mehr zur Mietzahlung verpflichtet, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/537.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 537 BGB: Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters">§ 537 Abs. 2 BGB/a> .   Ich hoffe, Ihnen eine erste hilfreiche Orientierung ermöglicht zu haben. Bei Unklarheiten benutzen Sie bitte die kostenfreie Nachfragefunktion.   Bedenken Sie bitte, dass ich Ihnen hier im Rahmen einer Erstberatung ohne Kenntnis aller Umstände keinen abschließenden Rat geben kann. Sofern Sie eine abschließende Beurteilung des Sachverhaltes wünschen, empfehle ich, einen Rechtsanwalt zu kontaktieren und die Sachlage mit diesem bei Einsicht in sämtliche Unterlagen konkret zu erörtern.  Mit freundlichen Grüßen!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 537