Frage: Als Mitglied einer Erbengemeinschaft von 3 Personen, will ich meinen Anteil der Immobilie verkaufen. Die Immobilie ist recht groß und alt. Der Wert ist unklar. Nun soll ein Wertgutachten erstellt werden. Die Miterben möchten, dass ich im Falle, des Nichtverkaufs meinerseits, die Kosten für das Gutachten übernehme. Dies ist für mich in Ordnung. Jedoch soll ich die Gutachterkosten ebenfalls übernehmen, wenn den Miterben das Gutachten zu hoch ist und diese nicht von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen. Muss ich dies akzeptieren,bzw. gibt es in diesem Fall eine gesetzliche Regelung? Wie gehe ich am besten vor?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:  Kostenschuldner des Gutachtens ist die Erbengemeinschaft, die diese Kosten sinnvollerweise aus dem Nachlass bezahlt. Sie können sich zur Übernahme der Kosten verpflichten, müssen dies aber nicht.   Dies ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1967.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1967 BGB: Erbenhaftung, Nachlassverbindlichkeiten">§ 1967 Abs. 2 BGB/a> .  Da jeder Miterbe den Verkauf der Immobilie blockieren kann, sollten Sie dies nutzen und auf einer gemeinsamen Beauftragung des Gutachters und einer entsprechenden Übernahme der Kosten bestehen.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1967