Frage: Ein Eigentümer(der unter unserer Wohnung seine Wohnung hat) hat vor 3 Jahren eine Fichte gepflanzt, diese ist in der Zwischenzeit fast 3 Meter hoch und beeinträchtigt unsere Aussicht. Der Eigentümer wurde von der Hausverwaltung aufgefordert, die Fichte zu entfernen bzw. zu kürzen. Leider weigert er sich dazu. Wie ist die rechtliche Lage ?

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  im Zweifelsfall muss man dann auf Entfernung klagen. Man sollte die Regelverjährung von 3 Jahren beachten. Sie beginnt mit Ablauf des Ende des Jahres zu laufen, in dem der Baum angepflanzt wurde. Sprich: Ansprüche bei Baumanpflanzung im Jahr 2019 würden nunmehr Ende 2022 verjähren.  Vorrangig müsste man die Teilungserklärung einsehen, ob sich dort Regelungen zu Anpflanzungen finden.  Ansonsten ist es aber bei ernsthaften Beeinträchtigungen in der Regel auch so möglich über § 1004 BGB und auch Treu und Glauben nach § 242 BGB die Entfernung des Baums zu veranlassen.  Im Zweifelsfall muss der Verwalter in Namen der WEG den Nachbarn verklagen.  Mit freundlichen Grüße Rechtsanwalt Saeger

Relevante Paragraphen: § 1004, § 242