Frage: Hallo, 2 Fragen habe ich zum Erbe von meiner 92 jährigen Mutter bezüglich meines Neffen und meiner Nichte, falls meine Mutter versterben sollte. 1. Meine Mutter befindet sich im Pflegeheim, die Betreuung mit allen Rechten u. Pflichten habe ich mir mit meiner Schwester geteilt. Nachdem meine Schwester Ende 2006 verstarb, habe ich alles voll übernommen.Noch zu Lebzeiten meiner Schwester habe ich unser Elternhaus verkauft und einen Mehrerlös von nachweislich 25.000,- gegenüber einem Markler erzielt.Gesamterlös waren 165.000,- €.Das Geld ist entsprechend gut angelegt und steht meiner Mutter für sämtlichen Pflegeaufwand und monatlicher Zuzahlung von ca. 900,- € zur Verfügung. 2. Kann ich z. B. eine übliche Marklergebühr von 5 - 6 % vom damaligen Erlös für mich geltend machen? Welche wertmäßige Anpassung gibt es zwischen dem Jahr 2004 zu 2009? Danke für Ihre Antwort. MfG 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  1. Der Kaufpreis den Sie für die Immobilie als Beauftragter Ihrer Mutter erzielt haben, steht grundsätzlich Ihrer Mutter zu. Dies ist unabhängig davon, ob Sie gegenüber dem Marktwert einen Mehrerlös erzielt haben oder zu einem geringeren Preis vermittelt hätten.  Ein Anspruch am Mehrerlös wäre nur dann gegeben, wenn es eine entsprechende Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihrer Mutter gegeben hat. Im Zweifel sind Sie dafür beweispflichtig.  2. Einen Anspruch auf Maklercourtage gegenüber Ihrer Mutter haben Sie ebenfalls nur dann, wenn dies zwischen Ihnen vereinbart worden ist. Ein Tätigwerden als Makler allein impliziert noch keine Kostenpflicht. Dies muss ausdrücklich vereinbart worden sein. Das gilt insbesondere dann, wenn die Tätigkeit innerhalb der Familie ausgeführt wird. In diesem Falle können beide Vertragspartner von einem Auftrag ausgehen; a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/662.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 662 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Auftrag">§ 662 BGB/a> . Bei einem Auftrag besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Vergütung, aber auf ErS. der Aufwendungen; a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/670.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 670 BGB: ErS. von Aufwendungen">§ 670 BGB/a> .  3. Sie haben jedoch die Möglichkeit auch noch nachträglich, also zum jetzigen Zeitpunkt, eine entsprechende Vergütungsvereinbarung mit Ihrer Mutter zu treffen.  4. Ihre Frage nach der  wertmäßigen Anpassung ist hier nicht verständlich. Ich bitte Sie daher die Frage zu präzisieren.  Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann, sondern ausschließlich dazu dient, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen.   Ich hoffe, mit der Beantwortung Ihrer Anfrage, weitergeholfen zu haben. Für Rückfragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit der kostenlosen Nachfrage. Für eine weiterführende Interessenvertretung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen  Ingo Bordasch Rechtsanwalt  Tel.: 030 - 293 646 75 Fax.: 030 - 293 646 76 frag-einen-anwalt@RA-Bordasch.de  PS.: Wenn Sie diese Antwort bewerten, helfen Sie mit, diesen Service transparenter und verständlicher zu gestalten.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 670, § 662