Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  über mir hatten sich Kriminelle angesiedelt, die meine Wohnung haben wollten, erst kam Lärm, dann Todesdrohungen und schliesslich goss die Frau über Wochen hinweg erhitze Salpeterkristalle in die Abwasserrohre der Wohnung über mir.  Ich habe die Wohnung dann im September 2019 fluchtartig verlassen.  Jetzt bin ich zur Wohnung zurückgekehrt und habe feststellen müssen, dass ich Lungenschmerzen und Nasenbluten bekomme, wenn ich dort übernachte.  Da sind auch noch meine Sachen drin (Kleider, Bücher, Akten, Küchengeräte, Porzellan etc.). Im ganzen Haus sind Rostschäden und an den Türen die Farbe abgeplatzt (eine WEG mit sechs Eigentümern).  Wie bekomme ich meine Sachen da wieder heraus ohne erneut krank zu werden?  Wie bekomme ich die Wohnung wieder sauber?  Kann ich gegen den Vermieter des kriminellen Pärchens Auskunftsansprüche geltend machen? Möglicherweise hat er für seine Wohnung über mir Versicherungsleistungen in Anspruch genommen. Da müsste es eigentlich auch Schäden gegeben haben.  Hat es einen Sinn hier rechtlich vorzugehen, wenn die örtliche Polizei sich geweigert hat, überhaupt Anzeigen aufzunehmen (Tenor: Sie glauben doch wohl nicht, dass wir eine vergiftete Wohnunge betreten werden).  Freundliche Grüsse von einer völlig ratlosen   Wie beküp

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  1. Anspruch gegen Vermierter Dem Mieter steht gegenüber dem Vermieter ein vertraglicher Erfüllungsanspruch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 Abs. 1 S. 1 BGB/a>  zu, gerichtet auf die Gewährung eines ungestörten vertragsgemäßen Gebrauchs der Mietsache. Der gestörte Mieter hat also einen Anspruch auf Störungsschutz gegenüber seinem Vermieter, insbesondere vor den Störungen von Mitmietern. Bei der Haftung des Vermieters kommt es auch darauf an, ob Sie ihn bereits zum Tätigwerden aufgefordert haben. Wenn ja, haftet er aufgrund seines pflichtwidrigen Unterlassens auch für Schäden, die Ihnen entstanden sind. Der Mieter kann vom Vermieter z.B. die fristlose Kündigung eines Mitmieters wegen ständiger Lärmbelästigungen, Drohungen oder Salpetersäure verlangen, wenn andere Abhilfeversuche erfolglos geblieben sind (LG Berlin GE 99, 380). Es ist Sache des Vermieters, durch geeignete Verhaltensweisen dieses Ziel zu erreichen. Es wird   2. Ansprüche gegen Mieter Gegen die Mieter haben Sie Unterlassungsansprüche. Wie ich Sie verstehe, wollen Sie aber mit denen nichts zu tun haben.  3. Eine Anzeige bei der Polizei ist laut Ihrer Aussage abgelehnt worden. Sie können eine Anzeige auch direkt bei der Staatsanwaltschaft einreichen.  4. Wenn es Ihnen nur darum geht, die Wohnung zu räumen, können Sie eine Umzugsfirma beauftragen, die die Wohnung für Sie räumt. Gleiches gilt für eine Reinigungsfirma. Die Kosten müssen Sie jedoch selbst tragen, solange Sie die Pflichtverletzungen der Mieter über Ihnen nicht gerichtlich festgestellt haben.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535