Frage: Bundesland Sachsen Ich habe ein Grundstück gekauft.  Der Verkäufer musste damals laut Kaufvertrag  einen Zaun auf der Grundstücksgrenze errichten und Warten. Kaufvertrag liegt vor.   Darin heisst es: 'c) der Beteiligte zu 2(Der Käufer) verpflichtet sich, an der Grenz zu dem der Verkäuferin verbleibenden Grundstück einen Zaun von mindestens 1,50m Höhe zu errichten und zu unterhalten'  Meine Frage: Bin ich jetzt weiterhin verpflichtet den Zaun ALLEINE auf meine Kosten zu Unterhalten bzw. Warten? Danke.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  lassen Sie mich Ihre Frage wie folgt beantworten.  (Kauf)Verträge gelten nur zwischen den vertragschließenden Parteien.  Zu was sich Ihr Verkäufer damals als Käufer verpflichtet hatte, geht Sie nichts an, wenn Ihr Vertrag nicht auch solch eine Verpflichtung enthält und nichts dazu im Grundbuch eingetragen ist.  Dann gilt mangels Sie bindender anderweitiger Vereinbarung die gesetzliche Regelung. Bei einem auf der Grenze errichteten Zaun handelt es sich um eine gemeinschaftliche Grenzanlage gemäß § 921 BGB. Beide Seiten haben die Unterhaltungskosten 'geminschaftlich' zu tragen (§ 922 S. 2 BGB).  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt

Relevante Paragraphen: § 922, § 921