Frage: Guten Tag, wir haben einer Mieterin im Dezember fristlos gekündigt und das Vermieterpfandrecht angekündigt. Die Mieterin hat seit Oktober 2009 nicht mehr bezahlt und war das letzte Mal im Dezember im Haus um ihre Post abzuholen.  Seit der Kündigung lässt sie sich gar nicht mehr sehen. Bis heute habe ich keine neue Anschrift herausbekommen.  Wie lange muss ich die gepfändeten Sachen aufbewahren? Wann darf ich sie veräußern? Wie lange muss ich persönliche Dinge aufbewahren?  Herzlichen Dank für eine Antwort.  MfG  

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  im Rahmen des Vermieterpfandrechts ist es Ihnen - leider - nicht möglich, eine Verwertung selbst vorzunehmen. Sie sind darauf angewiesen, die Verwertung über eine öffentliche Versteigerung (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/383.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 383 BGB: Versteigerung hinterlegungsunfähiger Sachen">§ 383 Abs. 3 BGB/a> ) angewiesen.  Entscheidend ist im Übrigen, ob es sich überhaupt um pfändbare Sachen handelt. Höchstpersönliche Dinge sind nicht pfändbar (a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/811.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 811 ZPO: Unpfändbare Sachen">§ 811 ZPO/a>  ff.).  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1233.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1233 BGB: Ausführung des Verkaufs">§§ 1233/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1234.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1234 BGB: Verkaufsandrohung; Wartefrist">1234 BGB/a>  muss die Versteigerung angedroht werden mit einer Wartefrist von 1 Monat.   Für Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail.   Mit freundlichem Gruß!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1233, § 383, § 1234