Frage: Hallo guten Tag. Im März 2022 haben wir unsere beiden nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen zusammen gelegt. Die Zusammlegung erfolgte mittels eines Wanddurchbruchs innerhalb unseres    Sondereigentums, bzw. Unserer Wohnungen. Aus der Teikungserklärung geht eindeutig hervor, daß dann unsere 2 Wohneinheiten zwingend als 1 anerkannt werden muss. Unsere Verwaltung ist jedoch der Meinung, dass dieses nicht ausreichend ist. Hier muss eine komplette Änderung im Grundbuch erfolgen, da diese Zusammenlegung sonst nicht als 1 Einheit anerkannt werden kann.    1. Stimmt das?  2. Falls nicht, wo im Gesetz steht das um denen das zu widerlegen.?   Vielen Dank vorweg. Gruß Claudio  

Antwort: Guten Morgen,  ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Sie haben durch den Durchbruch die tatsächliche Vereinigung der beiden Wohnungen vollzogen. Rechtlich stehen jedoch beide Einheiten noch separat im Grundbuch und damit im Widerspruch zum tatsächlichen Zustand.  Die rechtliche Vereinigung findetn gemäß § 890 BGB statt:  i>Mehrere Grundstücke können dadurch zu einem Grundstück vereinigt werden, dass der Eigentümer sie als ein Grundstück in das Grundbuch eintragen lässt./i>  Die Rechtsauffassung der Verwaltung ist daher zutreffend.  Mit freundlichen Grüßen

Relevante Paragraphen: § 890