Frage: Ich hatte eine Ferienwohnung Oktober-März gebucht, da ich job-bedingt in eine fremde Stadt gezogen bin. Da ich inzwischen eine eigene Wohnung gefunden hatte, kündigte ich die Ferienwohnung bereits zu Mitte Februar. Bei Auszug berechnete mir der Vermieter pauschal 1100€ für Storno + erhöhter Reinigungsaufwand + diverse Beschädigungen. Er schickt mir per Mail am 17.02. diese besagte Rechnung mit Zahlungsziel 08.02. und falscher Adresse - er sagte er hatte die Rechnung bereits vorher in meinen Briefkasten geworfen aber ich hatte nichts erhalten.  Nach Absprache mit meiner Haftpflichtversicherung einigten der Vermieter und ich uns um Aufteilung der Rechnung in Storno + Reinigung und anderseits Beschädigungen. Nun erhalte ich am 22.02. eine Rechnung bzgl. Storno + Reinigung mit Zahlungsziel weiterhin 08.02. und erneut falscher Anschrift über 600€ und eine Rechnung über Beschädigungen (falsche Anschrift) und Ziel 02.03. über 760€. Das heißt er hat die Rechnung insgesamt um fast 25% erhöht - die Rechnungen enthalten jedoch die exakt gleichen Posten.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Sofa und Lattenrost unterliegen der normalen Abnutzung.   Ein Mieter, der seine Wohnung vertragsgemäß nutzt, muss nicht für Verschlechterungen und Veränderungen der Wohnung aufkommen. Also gemeint sind  sind Schäden, die durch ganz normale Nutzung entstanden sind. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/548.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 548 BGB: Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts">§ 548 BGB/a> !  Wenn nun Ihre Katze (oder Sie) diese über das Normalmaß hinaus beschädigt haben, so kann wohl kaum der Neuwert sondern der Zeitwert angesetzt werden (neu für alt).  Haben Sie sich geeinigt, so ist auch nur dieser Betrag in Rechnung zu stellen.    Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 548