Frage: Ich bräuchte mal wieder Ihren Rat wir haben einen Kredit im Januar 2010 aufgenommen ,der mit einer Grundschuld abgesichert wurde mit diesem Geld wollten wir unseren Sohn unterstützen damit er  seine Schulden  abbauen könnte  es wurden jedoch nur 10% der Summe ausgezahlt mehr haben wir bis heute nicht erhalten jedoch dürfen wir für die ganze Summe seit Januar 2010 mtl. Zinsen zahlen und dann noch 9 % dafür ! eine Tilgung findet nicht statt diese sollte mit einem anstehenden Verkauf des Grundstückes in 2011/2012 erfolgen jetzt ist meine Frage darf die Bank das Geld zurückhalten ?trotz Vertrag  und darf die mtl. Zinsen verlangen obwohl es nicht zur Auszahlung der 100 % kam also für die geleisteten 10% ist klar das wir dafür Zinsen zahlen. aber das Ganze hat uns nicht geholfen wir wollten das Geld bekommen um Schulden tilgen zu können.was können wir tun ? die Bank verklagen ? unser Sohn hat mit dieser Bank eine Geschäftsverbindung ! wir bräuchten immernoch dringend dieses Geld als bis jetzt profitiert nur die Bank davon und bei uns stht das Wasser bis zum Hals!

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   vielen Dank für Ihre Anfrage . Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:  Eine abschließende Beurteilung ist   im Rahmen einer Erstberatung ohne ausführliche Prüfung des Kreditvertrages und sonstiger vertraglicher Vereinbarungen in diesem Zusammenhang leider schlecht möglich.  Wenn ich Sie richtig verstanden habe, haben Sie vertraglich die Auszahlung der Darlehenssumme zu einem bestimmten Zeitpunkt vereinbart. Sollte der Darlehensvertrag eine solche Bestimmung nicht beinhalten, was absolut unüblich wäre, so wäre die komplette Darlehenssumme im Zweifel sofort auszuzahlen, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/271.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 271 BGB: Leistungszeit">§ 271 BGB/a> .  Die Bank muss also wie vertraglich vereinbart die Darlehenssumme auszahlen. Somit verhält die Bank sich nur dann rechtmäßig, wenn ausdrücklich vereinbart war, dass zunächst erst 10 % ausgezahlt werden ( und der Rest dann später zu vertraglich festgelegten Zeitpunkten ausgezahlt wird). Dieses kann ich ihrer Schilderung aber nicht entnehmen, so dass die Bank sich rechtswidrig verhält.  In diesem Falle könnten Sie nicht nur die angemessenen Zinsen zahlen,sondern hätten auch in Bezug auf die Rückzahlung der monatlichen Darlehensraten ein Zurückbehaltungsrecht in Höhe von 90 % der jeweiligen Rate.   Im Endeffekt würde ich Ihnen anraten, einen im Vertragsrecht erfahrenen Kollegen vor Ort mit  der abschließenden Prüfung des Darlehensvertrages und anschließend gegebenenfalls der Wahrnehmung Ihrer rechtlichen Interessen gegenüber der darlehensgebenden Bank zu beauftragen.   Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!   Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:   Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.   Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.   Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagnachmittag!  Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste  Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt   Stresemannstr. 46  27570 Bremerhaven  kanzlei.newerla@web.de   Fax.0471/140244     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 271