Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,   es wurde der gemeinsame Mietvertrag (WG) gekündigt. Jedoch schafft es einer der beiden Hauptmieter nicht fristgerecht auszuziehen.   Meine Frage: Werden nach Mietrecht beide Hauptmieter zur Verantwortung gezogen (Schadensersatz, Bürokratie mit Vermieter etc.) oder nur die Partei die den vertraglichen Bedingungen nicht nach gekommen ist?   Beste Grüße

Antwort: Sehr geehrte/r Fragesteller/in,  mehrere Mieter haften im Mietverhältnis nach § 421 BGB als Gesamtschuldner.  blockquote>div class="quote-header">Zitat:/div> § 421 Gesamtschuldner Schulden mehrere eine Leistung in der Weise, dass jeder die ganze Leistung zu bewirken verpflichtet, der Gläubiger aber die Leistung nur einmal zu fordern berechtigt ist (Gesamtschuldner), so kann der Gläubiger die Leistung nach seinem Belieben von jedem der Schuldner ganz oder zu einem Teil fordern. Bis zur Bewirkung der ganzen Leistung bleiben sämtliche Schuldner verpflichtet./blockquote>  Bei der Klage auf Räumung wird diese dann gegen beide gerichtet werden müssen, eine Zahlungsklage wäre theoretisch auch nur gegen einen Mieter möglich. Allerdings wäre dies aus Sicht des Vermieters ein großes Risiko, unabhängig davon wer im Innenverhältnis die 'Schuld' trägt. Es werden also erstmal beide Mieter in Anspruch genommen. Bei einer späteren Vollstreckung wegen noch fehlender Zahlungen wäre es dann z.B. aber auch möglich nur gegen den solventeren der beiden vorzugehen und von diesem die gesamte rückständige Miete zu fordern. Wie beide Mieter das untereinander dann ausgleichen kann dem Vermieter egal sein.  Ich bedauere hoffe Ihre Frage inhaltlich zufriedenstellend beantwortet zu haben und wünschen Ihnen noch einen schönen Tag und ein schönes Wochenende.  Mit freundlichen Grüßen, RA Fabian Fricke  

Relevante Paragraphen: § 421