Frage: Die Frage ist: ist das abstellen der LKW zulässig b.z.w. durch uns zu Tolerieren. Zur Lage: Es handelt sich um ein Gewerbegebiet in dem auch eine Wohnbebauung zulässig ist. So haben Wir 1998 unsere Werkshalle mit Einliegewohnung gebaut u. bezogen. Seit Anfang des Jahres wurde das Nachbargrundstück an den für die örtliche Müllentsorgung zuständigen Betrieb vermietet. Hieraus ergeben sich für uns folgende Belästigungen: 1) Die LKW werden im Winter schon ab 5:15 Uhr warm laufen gelassen. 2) je nach Wetterlage verbreiten die LKW einen bestialischen und ekelerregenden Gestank. Zur näheren Erläuterung: Die LKW stehen unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Also ca. 3m vom Wohnzimmer b.z.w. Kinderzimmer entfernt.  Bilder Links:  http://desmond.imageshack.us/Himg339/scaled.php?server=339&filename=mll12092302.jpg&res=landing  http://desmond.imageshack.us/Himg59/scaled.php?server=59&filename=mll12092301.jpg&res=landing 

Antwort:  Sehr geehrter Fragesteller,  ich bedanke mich für Ihre online-Anfrage, zu der ich wie folgt Stellung nehme:  Sie werden dann eine  Abwehrklage gemäß  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/907.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 907 BGB: Gefahr drohende Anlagen">§§ 907/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">1004/a>  Abs. 1 BGB erheben bzw.  einen  Beseitigungsanspruch a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§§ 823/a>  Abs. 2 i.Abs. 5.m. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">1004/a>  Abs. 1 BGB haben   oder  immissionsschutzrechtliche Maßnahmen durch die Verwaltungsbehörde vor den Verwaltungsgerichten begehren können, wenn  die  Geruchsimmissionen  des benachbarten Müllentsorgungsbetriebes  die  Duldungsgrenze gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">§ 906 BGB/a>  überschreiten. Eine Duldungspflicht besteht dann, wenn  die Benutzung des Nachbargrundstücks ortsüblich ist, d.h.  „ wenn eine Mehrheit von Grundstücken in der Umgebung mit einer nach Art und Ausmaß einigermaßen gleich bleibenden Einwirkung benutzt wird'.  Insofern wird es zunächst maßgeblich auf  die  Lage Ihres   Grundbesitzes   im Geltungsbereich des  Bebauungsplans ankommen. Ich gehe davon aus, dass Ihr Eigentum in einem  Mischgebiet liegt.   Grundsätzlich gilt: Wo Gebiete unterschiedlicher Qualität und Schutzwürdigkeit zusammentreffen, ist die Grundstücksnutzung mit einem Rücksichtnahmegebot  belastet.  Aufgrund des Vorhandenseins von Gewerbeflächen in der Nachbarschaft  wird Ihnen daher  ein größeres Maß an Einwirkungen zuzumuten sein, als dies in einem reinen Wohngebiet der Fall ist.  Um dieses Maß zu bestimmen,  wird als  Anhaltspunkt die Einhaltung der   Geruchsimmissionswerte der Geruchsimmissions-Richtlinie (GIRL) herangezogen werden können.   Werden die Mittelwerte der GIRL überschritten, wird dies für eine von Ihnen nicht hinnehmbare Geruchsbeeinträchtigung sprechen.  Um  verlässliche Aussagen darüber treffen zu können,   ob die  Beeinträchtigungen durch das Nachbargrundstück so groß sind, dass diese von Ihnen nicht hingenommen werden müssen, werden im Ergebnis  zunächst  die  Geruchsimmissionswerte  gutachterlich festgestellt werden müssen.   Ich hoffe, Ihnen eine hilfreiche erste Orientierung gegeben zu haben und verbleibe  mit freundlichen Grüßen J. Petry-Berger Rechtsanwältin       !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 906, § 823, § 1004, § 907