Frage: Es gibt 6 Grundstücke mit Haus alles allein Eigentum Welche im Kreis stehen.Iin der Mitte ist ein Grundstück mit anbindung zur öffentlichen Strasse . Alle 6 Häuser haben Gemeinschaftseigentum in Bruchteilen an diesem Grundstück. 2 Häuser hatten sich einen Fahrweg im Jahre 2000 auf dem Gemeinschaftsgrundstück anglegt,da dies der einzige Weg ist ,zu den beiden Häusern zu  gelangen. Die  beiden Häuser haben  sich im Jahre 2000 Vertraglich ein Wegerecht eingeräumt. Die anderen 4 Häuser kamen im Jahre 2003 dazu. Das Gemeinschaftsgrundstück hat einen Weg zur öffentlichen Straße. Die anderen 4 Häuser gelangen von öffentlicher Straße zum Haus, müssen diesen Weg und das Gemeinschaftsgrundstück absolut nicht benutzen. Voriges Jahr 2013 im Juli  sind die beiden Häuser verkauft worden. Die neuen Eigentümer der beiden  Häuser sind auch am Gemeinschaftsgrundstück beteiligt ,Wo derZufahrtsweg angelegt ist,  Sie Behaupten das Wegerecht besteht weiterhin für sie um zu ihren Häuser zu kommen. Es gibt keine Eintragung im Baulastenverzeichnis und im Grundbuch. Frage: Besteht das Wegerecht weiterhin? Regelt das Wegercht die gesamte Eigentümergemeinschaft ? Gruß Jens 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  ob das vertragliche Wegerecht weiterhin besteht, kann ich aufgrund Ihrer Sachverhaltsangaben nicht genauer beurteilen, da nicht klar ist, wer mit wem einen Vertrag welchen Inhalts geschlossen hat.   Da die beiden Grundstücke, die sich seinerzeit das Wegerecht vertraglich einräumen ließen, aber offenbar nicht an öffentliche Straßen angeschlossen sind, dürften sie einen Anspruch gegen die Eigentümergemeinschaft des mittleren Grundstückes auf Einräumung eines Notweges aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/917.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 917 BGB: Notweg">§ 917 BGB/a>  haben.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 917