Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  darf mein Mieter ohne mein Einverständnis (ich bin die Vermieterin) eine Klimmzugstange an der Decke im Gang anbringen? Wenn nein, kann ich ihn auffordern, diese wieder zu entfernen?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Die Grenzen dessen, wozu der Mieter berechtigt ist, ergeben sich aus dem Mietvertrag. Es gilt der vom BGH aufgestellte Grundsatz, der Mieter muss die Räume aufgrund seiner Obhutspflicht schonend und pfleglich behandeln sowie alles unterlassen, was zu einer von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/538.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 538 BGB: Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch">§ 538 BGB/a>  nicht mehr gedeckten Verschlechterung führt (Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch).  Normale Verschraubungen sind durchaus nicht zustimmungspflichtig, wie etwa für Fernsehgeräte, Lampen usw.  Bei einer Klimmzugstange halte ich das aber für erforderlich, die Zustimmung vom Vermieter (vgl. AG Köln (Abt. 201), Urteil vom 09.08.2017 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=201%20C%2062/17" target="_blank" class="djo_link" title="AG Köln, 09.08.2017 - 201 Abs. 100 62/17">201 Abs. 100 62/17/a>  hins. einer Markise) - denn das ist eine bauliche Veränderung, die zu sehr in die bauliche Substanz eingreift.  Zudem habe ich nachgesehen, dass es auch gangbare Alternative, wie etwa eine mobile auf dem Boden stehende Klimmzugstation, gibt.  Sollte der Mieter also das ohne Ihre Zustimmung installieren, können Sie das schriftlich abmahnen und für den Wiederholungsfall die Kündigung androhen, wobei letzteres notwendiger Bestandteil einer schriftlichen Abmahnung ist.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 538