Frage: Ich bin Betreuer und Generalbevollmächtigter meiner Tante . Geb 02.06.1913 Nach Durchsicht div. Papiere und Unterlagen,habe ich vor einem Jahr eine Fond Beteiligung gefunden. Bei Nachfrage bei der Dresdner Bank (Hausbank meiner Tante) Woher diese Anlage komme ,gab man mir die Auskunft nicht von der Dresdener bank. Bei weiterer Nachforschung über den Fond (Meleta) bekam ich die Auskunft,dass die Dresdner Bank doch die Anteile an meine Tante verkauft hat. Meines Erachtens hätte die Dresdner Bank die Anteile nicht an eine so alte Frau verkaufen dürfen. Denn der Fond  läuft 20 Jahre. das heißt das erlebt meine Tante niemals. Ausserdem beläuft sich der jetzige Wert nur noch 71% des Ursprünglichen Kapitals. Was kann ich nun machen?        

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  im Rahmen einer Erstberatung beantworte ich Ihre Frage wie folgt:  Ich weiss zwar nicht, um welchen Fond es handelt, aber da Sie schreiben, dass er eine Laufzeit von 20 Jahren hat, gehe ich davon aus, dass es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds handelt. Um aus der 'Sache rauszukommen' haben Sie verschiedene Möglichkeiten (Aufzählung nicht abschließend): Sie haben einen außerordentliches Kündigungsrecht. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass entsprechende Kündigungsgründe vorliegen.  Abhängig von dem konkreten Schadensfall können unter anderem folgende Tatsachen zur außerordentlichen Kündigung berechtigen: Fehlinformation interessierter Anleger vor und nach Vertragsschluß, insbesondere auch irreführende Prospektangaben, strafrechtliche Verurteilung von verantwortlich handelnden Personen der Anlagegesellschaft, etc. Ferner können Sie die Beteiligung verkaufen; Sie müssen allerdings hierfür erst einen Käufer auf dem Zweitmarkt finden. Zu beachten sind in diesem Zusammenhang ein eventuelles Mitspracherecht des Initiators und die Steuerschädlichkeit des Verkaufes. War der Betreute bereits geschäftsunfähig i.S.v. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/104.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 104 BGB: Geschäftsunfähigkeit">§ 104 Nr. 2 BGB/a> , also Ihre Tante, bei dem Kauf der Beteiligung, so ist das Rechtsgeschäft nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/105.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 105 BGB: Nichtigkeit der Willenserklärung">§ 105 Abs. 1 BGB/a>  nichtig.  Eine Anfechtungsmöglichkeit des Geschäftes, dass die Beteiligung 20 Jahre läuft sehe ich aufgrund Ihres Sachverhaltesschilderung nicht.  Für Rückfragen stehe ich Ihnen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion von „Frag einen Anwalt„ gerne zu Verfügung oder auch im Rahmen einer Mandatserteilung; am besten per mail: info@kanzlei-hermes.com.   Mit besten Grüßen  RA Hermes Fachanwalt für Steuerrecht   www.kanzlei-hermes.com Die vorstehende summarische Lösung ist beschränkt durch die von Ihnen gegebenen Informationen. Außerdem wird, wie die Plattform-Bedingungen es vorsehen, nur ein erster Überblick geboten. Außerdem ist der Umfang der Antwort auch abhängig von der Höhe des gebotenen Honorars. Daher kann diese Beratung das umfassende, verbindliche und abschließende Beratungsgespräch durch den Rechtsanwalt Ihres Vertrauens keineswegs ersetzen. Bitte beachten Sie dies!    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 104, § 105