Frage: Hallo, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgender Rechtsfrage:  Vor ca 35 Jahren hat mein Großvater einen Hang abtragen lassen, die Abschrägung zum Nachbargrundstück wurde allerdings auf dem Nachbargrundstück vorgenommen - ich gehe davon aus mit Zustimmung des damaligen Eigentümers. Leider existiert keine schriftlicher Nachweis. Jetzt möchte sein Erbe, dass ich das Land auf meine Kosten entlang der Grundstücksgrenze entweder mit einer Mauer oder einer Abschrägung auf meiner Grundstücksseite wieder auf das vorherige Niveau bringe. Ist das nach so vielen Jahren noch einforderbar? Gibt es eine Verjährungsfrist? Wenn Mauer muss er sich an den Kosten beteiligen? 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  ist denn belegt, dass Ihr Großvater die Veränderungen auf dem Nachbargrundstück vorgenommen hat. Das müsste der Nachbar erst einmal beweisen.  hätte Ihr Großvater ohne Zustimmung des Nachbarn gehandelt, hätte dieser einen Anspruch auf Unterlassung/Beseitigung gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> . Dieser Anspruch verjährt bei Kenntnis in drei Jahren mit dem Ende des Jahres der Maßnahme. Ein Anspruch auf Umgestaltung ist verjährt.  > Das gilt erst recht, wenn Einvernehmen der Nachbarn bestand.  Der Nachbar ist Eigentümer seines Grundstücks und darf selbstverständlich mit seinem Grundstück verfahren wie er will, also z.B. auf eigene Kosten eine Mauer errichten.  Wenn es sich bei der Situation um eine gemeinschaftliche Grenzanlage handelte (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/921.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 921 BGB: Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen">§ 921 BGB/a> ), müssten beide Nachbarn die Unterhaltungskosten gemeinschaftlich tragen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 922 BGB: Art der Benutzung und Unterhaltung">§ 922 S. 2 BGB/a> ). Eine Veränderung / Beseitigung ist nicht ohne Zustimmung des Anderen erlaubt (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 922 BGB: Art der Benutzung und Unterhaltung">§ 922 S. 3 BGB/a> ).  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 922, § 1004, § 921