Frage: Hallo,  unser Nachbar (Landwirt) hat vor 4 Jahren einen Zaun um seine Viehweide errichtet, der teilweise 10-20m von der tatsächlichen Grenze abweicht, zu seinen Gunsten versteht sich. Ich habe das damals schon geahnt, jedoch habe ich jetzt erst entsprechenden Flurkarten geprüft und die Vermutung hat sich bestätigt. Unser Grundstück ist 'etwas größer', daher ist das für uns an sich noch kein Drama. Ich möchte nun allerdings die hinter diesem Zaun liegenden 500qm meines Grundstücks zumindest pflegen und betreten können, so dass dort die Brennnessel nicht mehr meterhoch wächst. Dazu brauche ich Zugang zu diesem Grundstücksteil. Darf ich (auf eigene Kosten) ein Tor in diesen Zaun einbauen?  Ich weiß, dass ich mit dem Nachbarn auf jeden Fall reden sollte, aber mich interessiert vorher meine Rechtsposition. Welche Rechte hätte ich theoretisch noch? Könnte ich die Umsetzung verlangen oder gibt es Bestandsschutz/Duldungspflicht/Verjährung o.ä. (4Jahre!!)? Könnte ich den Zaun selber komplett beseitigen?  Falls von Belang: Wohnort in Mecklenburg-Vorpommern 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.  Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:   Ich habe Sie so verstanden, dass der streitgegenständliche Zaun auf Ihrem Grundstück errichtet worden ist.  Ansprüche wegen Besitzentziehung/Besitzstörung (vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/861.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 861 BGB: Anspruch wegen Besitzentziehung">§§ 861/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/862.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 862 BGB: Anspruch wegen Besitzstörung">862 BGB/a> ) sind mit dem Ablauf eines Jahres nach der Verübung der verbotenen Eigenmacht, wenn nicht vorher der Anspruch im Wege der Klage geltend gemacht wird, erloschen (vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/864.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 864 BGB: Erlöschen der Besitzansprüche">§ 864 BGB/a> ).  Daneben sind auch die Voraussetzungen für einen Beseitigungsanspruch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 BGB/a>  gegeben. Dieser Abwehranspruch unterliegt nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/195.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 195 BGB: Regelmäßige Verjährungsfrist">§ 195 BGB/a>  der regelmäßigen Verjährungsfrist von drei Jahren und beginnt mit der Beeinträchtigung des Eigentums. Die Verjährungsfrist greift hier ein, da der Zaun vor vier Jahren errichtet worden ist.  Das bedeutet allerdings nicht, dass Sie nunmehr keine rechtlichen Möglichkeiten mehr hätten.  Der vom Nachbar geschaffene Zustand bleibt auch nach Eintritt der Verjährung rechtswidrig. Dieser Zustand kann von Ihnen auf eigene Kosten beseitigt werden (vgl. BGH, Urt.v. 28.01.2011 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%202011,%201068" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 28.01.2011 - Abs. 5 ZR 141/10: Verjährung des Anspruchs auf Beseitigung einer Störung in der Au...">NJW 2011, 1068/a>  f.).  Sie sollten über einen Rechtsanwalt dem Nachbarn die Sach- und Rechtslage erläutern lassen und diesen auffordern, den Zaun innerhalb einer bestimmten Frist zu beseitigen. Für den Fall des fruchtlosen Verstreichens der Frist sollte dann angekündigt werden, dass Sie den Zaun selbst beseitigen werden.   Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Für eine kostenlose Rückfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine darüber hinausgehende Vertretung in Erwägung ziehen, empfehle ich Ihnen eine Kontaktaufnahme über die unten mitgeteilte E-Mail-Adresse.     Mit freundlichen Grüßen K. Roth - Rechtsanwalt und zertifizierter Testamentsvollstrecker -  Rechtsanwaltskanzlei K. Roth info@kanzlei-roth.de  www.kanzlei-roth.de  http://www.kanzlei-roth.de/kontakt.php Tel. 040/317 97 380 Fax: 040/31 27 84 Johannisbollwerk 20 20459 Hamburg !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 861, § 864, § 1004, § 862, § 195