Frage: Sehr geehrte Rechtsanwälte,  unser Mieter hatte vor einigen Jahren  mit seiner Freundin einen Wohnwagen für ein paar Mark gekauft und mit unserer Genehmigung auf unser Grundstück gestellt.  Die beiden sind heute getrennt. Der Mann ist ausgezogen -mit einem Schriftstück -daß seine Ex -Freundin den Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten übernimmt.  Die Ex -Freundin hat den Wohnwagen auch genutzt. Allerdings ist er heute total verrostet und verfault- nur noch ein Schandfleck und reif für die Schrottpresse. Nun hat die Mieterin ihre Wohnung gekündigt. Was passiert jetzt mit dem Wohnwagen? Dieser steht nicht im Mietvertrag! Muß die Mieterin den Wohnwagen mitnehmen bzw. entsorgen?  Oder sind wir als Vermieter jetzt die ´Dummen´? Vielen Dank für Ihre Antwort.  Mit freundlichen Grüßen          

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworte:  Die Mieterin ist verpflichtet die Wohnung und das mitgenutzte Grundstück in einem mietvertragsgerechten Zustand zu übergeben.  Anzuraten ist stets die Anfertigung eines 'Abnahmeprotokolles' bei der Wohnungs - und Schlüsselübergabe.  Sollte die Mieterin den Wohnwagen bis zum Ende der Mietzeit nicht entfernt haben, so sollten Sie Ihr schriftlich per Einschreiben mit Rückschein eine Frist zur Entfernung des Wohnwagens setzen oder den Wagen gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/859.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 859 BGB: Selbsthilfe des Besitzers">§ 859 Abs. 3 BGB/a>  sofort selbst entfernen (lassen) und die Kosten hierfür dann der Mieterin in Rechnung stellen.  Letztgenanntes Vorgehen birgt jedoch für Sie ein nicht zu unterschätzendes Kostenrisiko, da eine rechtmäßige Selbsthilfe des Grundstücksbesitzers an strenge gesetzliche Vorgaben gebunden ist.  Käme die Mieterin dem Entfernungsverlangen nicht nach, so gerät sie in Verzug und Sie sollten spätestens dann einen Rechtsanwalt mit der Angelegenheit beauftragen. Dieser würde voraussichtlich die Rechtsverfolgungskosten als Posten des Verzugsschadens   einfordern.  Ich hoffe, Ihnen eine hilfreiche erste Orientierung ermöglicht zu haben. Bei Bedarf können Sie gerne die kostenfreie Nachfragefunktion nutzen.  Mit freundlichen Grüßen  Dipl.-Jur.Abs. 1000. Kohberger Rechtsanwalt ------------------------ Austr. 9  1/2 89407 Dillingen a.d. Donau Tel.: 09071-2658 Info:www.anwaltkohberger.de       !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 859