Frage: Ich habe 2008 Praxisräume (Arztpraxis) gemietet. Muß ich in der Nebenkostenabrechnung die umgelegten Hausverwaltungskosten akzeptieren?  Im Mietvertrag ist diese Position enthalten. Von Mietverträgen bei Wohnungen weiß ich, daß man das nicht akzeptieren muß, selbst wenn es im Vertrag steht.

Antwort: Guten Tag,  ich möchte Ihre Anfrage wie folgt beantworten:  Die Arztpraxisräume fallen unter die gewerbliche Vermietung.   Hier ist nach der Entscheidung des BGH vom 09. 12. 2009, Az.: <a href='http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Abs. 12%20ZR%20109/%2008' target='_blank' class='djo_link' title='BGH, 09.12.2009 - Abs. 12 ZR 109/08: Zulässigkeit der Festlegung einer Umlage von 'Kosten der kaufm...'>Abs. 12 ZR 109/ 08</a> die Vereinbarung einer Umlage von Verwaltungskosten wirksam, weil 'weder überraschend im Sinne von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/305c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 305c BGB: Überraschende und mehrdeutige Klauseln">§ 305 c BGB/a> , noch gegen das Transparenzgebot gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/307.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 307 BGB: Inhaltskontrolle">§ 307 Abs. 1 S. 2 BGB/a>  verstoßend'.  Da diese Position in Ihrem Mietvertrag enthalten ist, müssen Sie die Verwaltungskosten auch bezahlen.   Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 305c, § 307