Frage: Ich plane aktuell ein Hausboot zu beauftragen welches dann auftragsbezogen gebaut wird. Bei Baubeginn wird eine erste Anzahlung fällig in Höhe von 30%. Weitere 40% werden fällig nach Fertigstellung eines definierten Umfangs. Geht der Eigentum des bis dahin fertig gestellten Umfangs, mit der zweiten Anzahlung bereits in mein Eigentum über, oder könnte dies im Falle einer Insolvenz in der Insolvenzmasse aufgehen?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  hier kommt es auf die konkrete Vereinbarung der Parteien an.  Grundsätzlich geht das Eigentum einer Sache nicht schon durch (Teil-)Zahlung -hier im Rahmen eines Werkvertrages - über.  Für den Eigentumsübergang ist gemäß § 929 BGB die Einigung und die Übergabe erforderlich.  Beides kann bei einem Werkvertrag konkludent mit der vom Besteller geschuldeten Abnahme geschehen.  Die Abnahme findet aber regelmäßig erst bei Vollendung des Werkes statt.  Deshalb müssen Sie zu Ihrer Sicherheit vereinbaren, dass der Eigentumsübergang hier mit der 2. Zahlung geschehen soll.  Hier sollten dann auch die Übergabeakte (Papiere, Schlüssel) nachweisbar dokumentiert werden.  Mit freundlichen Grüßen  Andreas Wilke  Rechtsanwalt   

Relevante Paragraphen: § 929