Frage: Hallo  Habe heute von der Bad Homburger Inkasso GmbH eine Forderung in Höhe von etwas über 1000 Euro bekommen. Meine exFreundin hat 2008 unsere Wohnung gekündigt indem sie meine Unterschrift erschlichen hat. Als ich nach einem Streit nach 2 Wochen zurück kam war die Wohnung schon längst nicht mehr unsere. Wir waren beide als Hauptmieter eingetragen und sie hatte auch beide Unterschriften unter der Kündigung. Danach sagte sie mir das die Kaution für die renovierung der Wohnung aufgebraucht würde und dementsprechend weg wäre. Sie hatte damals auch die Wohnung mit ihrer Mutter übergeben. Jetzt mach 7 Jahren habe ich von der oben genannten InkassoFirma einen Brief erhalten in der mir Zinsen und kosten der Ermittlungen angerechnet werden, da der WohnungsEigentümer angebliche Mehrkosten geltend macht und nun die rechte  der Forderung  an die Inkasso Firma übergeben hat. Mehrkosten sollen Reparaturkosten und MietnebenKosten sein.  Der bearbeiter der Inkasso Firma sagte mir es reicht eine Person von beiden Hauptmietern zu informieren da man davon ausgehen konnte das wir ja zusammen leben. Ich habe seit 2008 nichts von irgendwelchen Forderungen gewußt noch einen Brief oder dergleichen von dem WohnEigentümer bekommen. Ist es trotzdem so das ich mach der langen Zeit noch für die kosten herangezogen werden kann inklusive Zinsen und dergleichen obwohl ich davon überhaupt nichts wußte?  Wie sollte ich in diesem Fall reagieren, denn ich habe wie bereits erwähnt ja keinen SchriftVerkehr außer dem InkassoBrief.   Mit freundlichen grüßen

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Wenn es sich um Forderungen des Vermieters handelt,  die bereits im Rahmen des Auszuges 2008 entstanden sind, sind diese grundsätzlich verjährt. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/195.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 195 BGB: Regelmäßige Verjährungsfrist">§ 195 BGB/a>  3 Jahre. Die Verjährungsfrist beginnt mit Ablauf des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Gläubiger Kenntnis von den Anspruch begründenden Tatsachen erlangt hat. Wenn die Nebenkostenabrechnung z.B. 2009 erstellt wurde, wären Ansprüche des Vermieters aus dieser Abrechnung  am 31.12.2012 verjährt. Zinsen verjähren ebenso in 3 Jahren.  Bei Ansprüchen des Vermieters aufgrund von Reparaturen gilt die kurze Verjährungsfrist von 6 Monaten, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/548.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 548 BGB: Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts">§ 548 Abs.1 BGB/a> . In diesem Fall wäre auf jeden Fall Verjährung eingetreten. Anders wäre dies nur dann, wenn der Vermieter gegen Sie und Ihre Freundin ein Mahnverfahren eingeleitet hätte oder gerichtlich vorgegangen wäre. Dann wäre die Verjährung gehemmt.  Ich rate Ihnen zu folgendem Vorgehen:  Frage Sie beim Inkassobüro nach, um welche Forderungen es sich genau handelt und wann diese entstanden sind. Dann erkundigen Sie sich, wieso das Inkassounternehmen meint, auch Sie aufgrund dieser Forderungen heute noch in Anspruch nehmen zu können. Verweisen Sie auf die Verjährung. Sollte sich das Inkassobüro nicht damit zufrieden geben, können Sie mir dies hier im Rahmen der Nachfrage mitteilen oder mir aber eine E-Mail senden. Die Nachfrage ist für Sie kostenlos.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie gerne die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.   Mit freundlichen Grüßen Stefanie Lindner !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 195, § 548