Frage: Wir haben vor 30 Jahren das Haus meiner Eltern mit einem eingetragenen Wohnrecht auf Lebenszeit übernommen. Mein Vater ist vor 5 Jahren verstorben. Nun hat sich meine Mutter entschlossen zu meiner Schwester zu ziehen. Sie wohnt also definitiv nicht mehr in unserem Haus.  Bei dem Umzug kam es zum Streit zwischen meiner Schwester und uns. Aus diesem Grund verweigert meine Mutter nun die Unterschrift beim Notar zur Löschung des Wohnrechhts, obwohl dies vorher vereinbart war. Meine Frage: Kann ich nun den Zylinder der Haustür (nicht der Wohnungstür) austauschen, sodass nur noch ein Berechtigter in unser Haus, bzw. in die Wohnung meiner Mutter kommt, wenn dieser bei uns klingelt. Wir möchten nicht mehr, dass Familienmitglieder meiner Mutter oder diese selbst einen spontanen (ohne unser Wissen) Zugang zu unserem Haus haben. Diese Antwort wäre mir sehr wichtig! Vielen Dank 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Ich gehe davon aus, dass der Zugang zu der Wohnung nur unter Nutzung der Haustür möglich ist. Ein Schlossaustausch und damit die Verwehrung des eigenständigen Zugangs zu der Wohnung wäre dann nur zulässig, wenn Ihre Mutter den Besitz daran endgültig aufgegeben hat. Das müssten Sie im Streitfalle beweisen. Ansonsten wäre der Austausch verbotene Eigenmacht (§ 858 BGB) und es müsste zunächst eine gerichtliche Klärung erfolgen, bei Dringlichkeit gegebenenfalls im Eilverfahren.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 858