Frage: Guten Tag,   Unsere Mieter hätten zu Novemver letzten Jahres aufgrund unserer Eigenbedarfskündigung ausziehen sollen. Der Kündigung hatten sie mit der Begründung, dass sie nichts finden, widersprochen. Nun haben wir abgewartet, sie haben nun sehr kurzfristig etwas gefunden und uns informiert.  Können diese nun einfach ausziehen, oder müssen sie noch kündigen und die Kündigungsfrist wahren?   Mit freundlichen Grüßen  

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende, unter Berücksichtigung Ihrer Angaben beantworte ich Ihnen Ihre Frage wie folgt:  Sie haben wirkam wegen Eigenbedarfs gekündigt. Mieter können nach § 574 BGB wegen besonderer Härte widersprechen. Nur die Tatsache, dass sie nichts finden, reicht für eine besondere Härte nicht aus. Eine eigene Kündigung müssen die Mieter nicht aussprechen, wenn sei jetzt ausziehen, Ihre Kündigung reicht aus, um das Mietverhältnis zu beenden.  Freundliche Grüße Marina Spiertz Rechtsanwältin

Relevante Paragraphen: § 574