Frage: Hallo Ich habe vor 2 Jahren mit meinem freund zusammen bei meinen Eltern eine Wohnung ausgebaut,Das Gründstück gehört zu 9/10 mir,zu 1/10 meinem freund.Der Kreditvertrag für die Wohnung zu bauen läuft auf uns beide.Nun habe ich mich von ihm getrennt und möchte so schnell wie möglich aus dem Kreditvertrag raus.Mein Freund möchte in der Wohnung bleiben.meine Eltern möchten das aber nicht.Ich hätte einen Käufer für die Wohnung,den die Bank akzeptiert,wir hätten dann beide noch eine Restschul zu tragen.Die möchte aber mein Freund nicht.Welche rechtlichen Schritte kann ich nun einleiten,um schnellstmöglich aus dem vertrag zu kommen und damit er us der Wohnung auszieht?

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,   hiermit nehme ich zu den von Ihnen aufgeworfenen Fragen unter Berücksichtigung des dargestellten Sachverhaltes wie folgt Stellung:   Die Auseinandersetzung bei einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft richtet sich nach den Vorschriften der Gesellschaft bürgerlichen Rechts gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/705.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 705 BGB: Inhalt des Gesellschaftsvertrags">§§ 705/a>  ff, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/730.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 730 BGB: Auseinandersetzung; Geschäftsführung">730/a>  ff BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Das heißt das Haus müsste gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/753.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 753 BGB: Teilung durch Verkauf">§ 753 BGB/a>  zwangsversteigert werden und der Erlös wird dann entsprechend der Eigentumsverhältnisse aufgeteilt werden. Die Schulden aus dem Kreditvertrag können dann auch aus diesem Erlös getilgt werden.   Diesbezüglich müssten Sie einen Antrag auf Aufhebung der Gemeinschaft vor dem zuständigen Amtsgericht stellen. Hierzu rate ich dringend anwaltliche Hilfe in Anspruch zu nehmen.   Zunächst würde ich versuchen eine außergerichtliche Klärung zweckmäßigerweise mit Hilfe eines Rechtsanwalts zu versuchen, insbesondere mit dem Hinweis der hohen Kosten eines gerichtlichen Verfahrens, die zumindest zu einem Teil auch von Ihrem ehemaligen Lebenspartner getragen werden müssten. Sollten Sie diesbezüglich meine Hilfe wünschen, dann setzen Sie sich bitte unter den untenstehenden Kontaktdaten direkt mit mir in Verbindung, da eine Vertretung über dieses Portal nicht möglich ist, lediglich eine Beratung.   Abschließend möchte ich Sie noch auf Folgendes hinweisen: Bei der vorliegenden Antwort, welche ausschließlich auf Ihren Angaben basiert, handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes. Diese kann eine umfassende Begutachtung nicht ersetzen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung völlig anders ausfallen.   Ich hoffe Ihnen einen ersten Einblick in die Rechtslage verschafft haben zu können und verbleibe   mit freundlichen Grüßen   Astrid Hein  Rechtsanwältin   Rechtsanwältin Astrid Hein  Ludwig – Thoma – Straße 47 85232 Unterbachern Tel.: 0 81 31/33 39 36 1 Fax:  0 81 31/2 71 51 84 Mobil: 0171/84 18 0 21 E – Mail: rahein@ra-hein.de www.ra-hein.de   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 705, § 730, § 753