Frage: Hallo,  ich habe einen Eigentumswohnung, welche über eine Hausverwaltung entsprechend verwaltet wird. Für diese Wohnung wurde im Jahr 2012 eine Staffelmietvereinbarung abgeschlossen (Erhöhung nach 1,2 und 3 Jahren). diese wurde aber vom Mieter nicht bezahlt und von der Hausverwaltung auch nicht angemahnt.  Mietforderung obliegen ja einer 3 jährigen Verjährungsfrist, kann ich jetzt aber auch die Hausverwaltung für die bereits verjährten Forderungen haftbar machen?  Vielen Dank Felix

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  auch bezüglich der Haftung gilt hier grundsätzlich die 3-jährige Verjährungsfrist.  Diese beginnt aber gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/195.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 195 BGB: Regelmäßige Verjährungsfrist">§ 195 BGB/a>  mit Ihrer  Kenntnis von dem Anspruch bzw. dem Zeitpunkt an, wo Sie hätten ohne grobe Fahrlässigkeit Kenntnis erlangen können und müssen.  Deshalb kommt es darauf an, wann Sie erfahren haben und wie, dass die Verwaltung geschlampt hat.  Dies können Sie mir gerne noch nachtragen.  Viele Grüße!  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 195