Frage: Hallo Wir wohnen in einem Doppelhaus das früher uns gehört hat. Der vordere Teil in dem wir wohnen hat immer schon einen Telefonanschluss der hintere Teil bzw. das hintere Haus hatte noch nie einen. Bei dem Verkauf der hinteren Haushälfte in den 80igern wurde einfach ein Loch durch die Wand gebohrt und an meinen apl geklemmt, soweit so gut, das Kabel wurde gegen den Willen meiner Oma damals schon außen an der Hauswand in den hinteren Teil des Hauses gelegt. Nun hat der Eigentümer des hinteren Hauses öfter Störungen und ich soll jetzt den Techniker ins Haus lassen, auch kein Problem nur dauernd is was anderes und ich würde gern das der Eigentümer des anderen Hauses selbst einen Anschluss legen lässt da ich auch den kabelverhau an meiner Hauswand nicht mehr haben will. Schriftlich wurde hier auch nie was vereinbart. Kann ich dem Nachbarn verbieten das Kabel über meine Hauswand bzw. Grund und Boden zu legen? Mfg

Antwort: Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Basis der mitgeteilten Informationen wie folgt beantworte:  Selbstverständlich können Sie verlangen, dass der Nachbar sich um einen eigenen Telefonanschluss und entsprechende eigene Leitungen kümmert. Sie müssen weitere Eigentumsverletzungen nicht dulden, sofern eben - wie Sie selbst schon schreiben - nichts vereinbart oder im Grundbuch eingetragen ist und nicht möglicherweise vom Nachbarn ein Notwegerecht geltend gemacht werden kann.   Etwa doch bestehende Vereinbarungen wie etwa eine Leihe könnten überdies unter Umständen mit einer angemessenen Frist von sagen wir vier bis sechs Wochen gekündigt werden.  Am besten finden Sie mit dem Nachbarn aber eine u>einvernehmliche/u> Lösung. Denn wegen der i>Verjährung /i>des sogenannten Beseitigungsanspruchs aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  - die Oma hätte sich damals schon wehren müssen - haben Sie heute zumindest einen Teil der Kosten in jedem Falle leider selbst zu tragen. Über die jeweiligen Anteile sollte man sich nach Möglichkeit i>gütlich /i>einigen.  Ich empfehle, sich mit dem Nachbarn vor der b>örtlich zuständigen Notarin oder dem örtlich zuständigen Notar/b> im Wege einer Nachbarschaftsvereinbarung bzw. eines Vergleichs zu einigen. Von einer eigenmächtigen Selbsthilfe rate ich dringend ab, weil dies voraussichtlich zu erheblichen Folgekosten und Stress führen würde.   Bringen Sie der Notarin oder dem Notar gerne unseren heutigen Dialog mit, damit er weiß, welche weiteren Fragen er Sie und den Nachbarn im Hinblick auf eine gütliche Vereinbarung zu stellen hat. Die örtlich zuständige Notarin oder den örtlich zuständigen Notar finden Sie über die Notarsuche des Bayerischen Notarvereins e.Abs. 5. unter https://www.notare.bayern.de/notarsuche.html  Sollte etwas unklar sein oder Sie eine Vertiefung wünschen, so fragen Sie bitte unbedingt ohne Mehrkosten nach, damit Sie in jedem Falle rundum zufrieden mit dieser Auskunft sind. Eine volle Bewertung ohne Abzug würde uns abschließend sehr freuen. In jedem Falle wünschen wir Ihnen alles erdenklich Gute und viel Erfolg.  Mit den besten Grüßen  Dr. Andreas Neumann Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004