Frage: Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Meine Mutter war  alleinige Wohnungsmieterin und ist Anfang des Monats  verstorben. Die Wohnung soll nunmehr durch mich gekündigt werden.Meine Fragen hierzu: 1. ist folgende Kündigungsformulierung richtig:      'Als Erbe von Frau (...) kündige ich das auf mich übergegangene  Mietverhältnis gem. § 564 BGB        außerordentlich mit gesetzlicher Frist zum ...       2. welches konkrete Kündigungsdatum muss in dem Kündigungsschreiben angegeben werden?     'kündige ich  die genannte Wohnung zum .....'      .(ich bitte Sie höflich um Angabe des konkreten Datums).  3. Bis zu welchem konkreten  Datum muss die Kündigung dem Vermieter spätestens zugegangen sein? 4. Empfiehlen Sie eine persönliche Übergabe der Kündigung an den Vermieter? Vielen Dank für Ihre Antwort

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  gerne beantworte ich Ihre Beratungsanfrage, wie folgt:  Sie haben ein Recht zur außerordentlichen Kündigung gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/580.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 580 BGB: Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters">§ 580 BGB/a> . Dieser besagt, dass sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt ist, bei Tod des Mieters das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem er vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen. Die Frist beträgt hier drei Monate.  Sie können also frühestens zum 31.05.2021 kündigen, und müssen darauf achten, dass das Kündigungsschreiben dem Vermieter noch im Monat Februar zugeht, spätestens also am 28.02.2021. Sie können hierfür die persönliche Übergabe gegen Empfangsbekenntnis wählen, per Boten zustellen lassen, per Post mittels Einwurfeinschreiben oder auch eine Zustellung über den Gerichtsvollzieher vornehmen lassen.  Ich hoffe, ich konnte Ihre Fragen beantworten, und verbleibe  Mit freundlichen Grüßen  Yvonne Müller Rechtsanwältin!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 580