Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  ich möchte dem Mieter meiner Eigentumswohnung ordentlich kündigen. Was ist zu beachten? Geht das überhaupt? Zur Info: der Mietvertrag wurde erst vor 3 1/2 Monaten abgeschlossen.          

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  auch für den Vermieter besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag ordentlich zu kündigen. Dieses ist grundsätzlich jedoch nur möglich, wenn einer der im Gesetz geregelten Kündigungsgründe eingreift. Der Vermieter muss ein sog. 'berechtigtes Interesse' an der Kündigung haben (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 BGB/a> ).  Folgende Kündigungsgründe kommen danach in Betracht: Schuldhafte Pflichtverletzung des Mieters, Eigenbedarf des Vermieters, Hinderung an der wirtschaftlichen Verwertung, Umbau von Nebenräumen zu Wohnräumen, Kündigung aus wichtigem Grund.   Ob einer der Kündigungsgründe für Sie eingreift, kann ich anhand der kurzen Sachverhaltsdarstellung jedoch leider nicht prüfen.  Mit freundlichem Gruß   Wundke Rechtsanwalt    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573