Frage: In der Gewährleistungsfrist wurde ein Feuchtigkeitseinbruch an einer Aussenmauer bemängelt. Rohbauer und Blechner kamen für den Mangel in Frage. Es könnte aber nicht eindeutig in der Gewährleistungsfrist zugeordnet werden. (Ortstermin beider Handwerker) Nun nach 2 monatigem Ablauf der Gewährleistung ( 1 Jahr später) ist klar erkennbar,wo die feuchtigkeit herkommt und das es sich um einen Rohbauschaden (Abdichtung) handelt. Kann man sich auf den Fristgemässen Mangelbescheid berufen und nun nach Ablauf der Gewährleistung Schadensersstz fordern?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   vielen Dank für Ihre Anfrage.   Ich möchte diese anhand des geschilderten Sachverhaltes im Rahmen dieser Erstberatung wie folgt beantworten:   Hinweis: Sie sollten nachfolgend umgehend und zum sicheren Nachweis geeignet (Einschreiben mit Rückschein, besser Übergabe unter/mit Zeugen oder durch Boten) Ihre Gewährleistungsrechte (nochmals) bei dem richtigen Handwerker anmelden.  Grundsätzlich ist der Handwerker zur Beseitigung des Mangels verpflichtet. Es sei denn, er kann die Verjährungseinrede gegen Ihren Anspruches erheben. Sollte er sich auf die Verjährungsfristen nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634a BGB: Verjährung der Abs. 1000ängelansprüche">§ 634a BGB/a>  berufen, können Sie ihm dann die zwischenzeitliche Hemmung der Verjährung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/203.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 203 BGB: Hemmung der Verjährung bei Verhandlungen">§ 203 BGB/a>  und deren die Verjährungsfrist verlängernde Wirkung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/209.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 209 BGB: Wirkung der Hemmung">§ 209 BGB/a>  entgegenhalten.  Hier ist nun von Ihnen zu prüfen, wie viel Zeit, zwischen damaliger Mangelanzeige und endgültiger Weigerung des Handwerkers in der Sache tätig zu werden, abgelaufen ist.  Sollten dabei die von Ihnen angesprochenen zwei Monate erreicht werden, haben Sie gute Chancen Ihren Anspruch noch durchsetzen zu können.  Jedoch müssen Sie den Zeitrahmen der Verjährungshemmung (Mangelanzeige bis Weigerung) im Fall des Falles zur Überzeugung des Gerichtes nachweisen können.  Sie können zur Untermauerung Ihres Anspruches eine relativ aktuelle Entscheidung des BGH in a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NZBau%202008,%20177" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 30.10.2007 - Abs. 10 ZR 101/06: Anforderungen an die Substantiierung der Abs. 1000ängelrüge beim Werkman...">NZBau 2008, 177/a>  (nutzen Sie die Entscheidungsdatenbank mit dem Urteil vom 30. 10. 2007 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Abs. 10%20ZR%20101/06" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 30.10.2007 - Abs. 10 ZR 101/06: Anforderungen an die Substantiierung der Abs. 1000ängelrüge beim Werkman...">Abs. 10 ZR 101/06/a> ) anführen.  Hinweis:  Bitte beachten Sie die Rangfolge (Stufenverhältnis) Ihrer Rechte bei Mängeln nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634 BGB: Rechte des Bestellers bei Abs. 1000ängeln">§ 634 BGB/a> . ------------------------------------------------  Ich hoffe, dass ich Ihnen eine erste Orientierung in der Sache geben konnte.    Sollte sich der Sachverhalt doch etwas anders darstellen, nutzen Sie bitte die Nachfrage.    Es sei noch der Hinweis erlaubt, dass die rechtliche Einschätzung ausschließlich auf den von Ihnen mitgeteilten Tatsachen beruht und dass durch das Hinzufügen oder Weglassen von weiteren tatsächlichen Angaben die rechtliche Beurteilung völlig anders ausfallen kann.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 209, § 203, § 634a, § 634