Frage: hallo.... ich habe einen Wohnungsschlüssel an meine Putzhilfe gegeben die 1 mal pro woche kommt und auch an meinen festen Freund. Kann mir meine Vermieterin dies untersagen?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Als Wohnungsmieter haben Sie Anspruch darauf, dass Ihnen eine den Umständen nach erforderliche Anzahl von Schlüsseln für die Wohnungs- und Hauseingangstür - mindestens aber je zwei - überlassen werden. Sie dürfen Angehörigen und Hilfskräften wie einem Pflegedienst, Putzhilfe, Babysitter, einer Tagesmutter einen Schlüssel überlassen und - bei Bedarf - hierfür sogar einen weiteren Schlüssel vom Vermieter gegen Kostenerstattung verlangen (vgl. AG Karlsruhe, Urteil vom 27. Oktober 1995 – a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=12%20C%20319/95" target="_blank" class="djo_link" title="AG Karlsruhe, 27.10.1995 - 12 Abs. 100 319/95: Aushändigung weiterer Schlüssel">12 Abs. 100 319/95/a> : AG Bad Neuenahr-Ahrweiler, Urteil vom 17. August 1994 – a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=3%20C%20575/94" target="_blank" class="djo_link" title="AG Bad Neuenahr-Ahrweiler, 17.08.1994 - 3 Abs. 100 575/94: Überlassung weiterer Schlüssel für die Miet...">3 Abs. 100 575/94/a> ).   Betritt der Vermieter ohne Einwilligung in Abwesenheit des Mieters die Wohnung mit einem Zweitschlüssel, ist dies Hausfriedensbruch. Dies würde sogar zu einer fristlosen Kündigung Ihrerseits berechtigen.  Der Vermieter dagegen kann Sie nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat - dies ist gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 BGB/a>  z.B. bei erheblicher Pflichtverletzung, Eigenbedarf oder Zahlungsverzug der Fall.  Ich rate an, hier den Mieterschutzbund oder einen auf Mietrecht spezialisierten Anwalt vor Ort einzuschalten, um den Vermieter in seine Grenzen zu weisen.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573