Frage: Ich habe mit meiner Ex Frau ein gemeinsames Zweifamilienhaus  Beide Wohnungen sind sehr gut vermietet Es gibt eine große Wohnung mit Garten und eine Dachgeschosswohnung  Wem welche gehört wurde nie geklärt , so gehört uns beiden das Haus zur Hälfte . Die Abtragung endet in 10 Jahren . Ist bis auf einen kleinen Zuschuss gut durch die Mieteinnahmen gedeckt  Jetzt will meine Ex in die große Wohnung einziehen . Ich möchte das eigentlich nicht  Was kann ich tun ? Wie argumentieren?  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Um in die Wohnung einziehen zu können, müsste Ihre Ex zunächst den bisherigen Mietern kündigen. Nach § 744 Abs. 1 BGB steht die Verwaltung sämtlichen Teilhabern gemeinschaftlich zu. Das bedeutet, es muss zunächst auf einer Eigentümerversammlung mit Mehrheit beschlossen werden, dass dem Mieter gekündigt wird, um Ihre Ex einziehen zu lassen.  Wenn Ihnen und Ihrer Ex jeweils 50% gehören, kommt die Mehrheit für eine Kündigung nicht gegen Ihren Willen zustande.  Sie sind Ihrer Ex keine Rechenschaft darüber schuldig, warum Sie gegen die Kündigung des bisherigen Mieters stimmen.  Damit dürfte sich das Thema Einzug der Ex erledigt haben.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 744