Frage: Ein Maurermeister hat an meinem Haus auch Arbeiten aus dem Stuckateur-Gewerk und aus dem Steinmetz-Gewerk ausgeführt - leider mangelhaft. Bei der Abnahmebesprechung hat er die Nachbesserung der Steinmetzarbeiten abgelehnt mit der Begründung, dass das zu aufwändig werden könnte. Die Stuckateurarbeit hat er versucht nachzubessern, aber das Ergebnis war wiederum mangelhaft. Darauf wurde er eindeutig von einer von mir bevollmächtigten Person hingewiesen. Es erfolgte jedoch als Reaktion nur ein Achselzucken seinerseits. Ein daraufhin von mir bestelltes Gutachten eines vereidigten Gutachters kommt eindeutig zu dem Ergebnis, dass beide genannten Gewerke nicht ordnungsgemäß ausgeführt wurden und nachgebessert werden müssen.  Frage 1: Muss ich den Maurermeister überhaupt noch einmal auffordern, die mangelhaften Arbeiten nachzubessern oder kann ich gleich die Arbeiten an einen Steinmetz bzw. Stuckateur vergeben und ihm deren Rechnungsbeträge von seiner Rechnung abziehen? Es ist offensichtlich, dass er fachlich nicht dazu in der Lage ist, diese Arbeiten aus einem fremden Gewerk  fehlerfrei auszuführen. Außerdem hat er auf eine mündliche Aufforderung zur Nachbesserung nicht reagiert, sondern wenige Tage später kommentarlos die Rechnung geschickt (ohne Abzüge).  Frage 2: Kann ich die Kosten des Gutachtens ebenfalls von der Rechnung des Maurermeisters abziehen?   Frage 3: Wie sieht muss ein rechtlich korrektes weiteres Vorgehen aussehen, damit ich einen Steinmetz und Stuckateur mit den Nachbesserungsarbeiten betrauen kann?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen nach erster summarischer Prüfung der Rechtslage wie folgt beantworten:  1. Hier haben Sie den Handwerker bereits mündlich zur Nachbesserung aufgefordert. Besser ist immer, wenn diese Aufforderung zur nachbesserung nachweislich gemacht wurde. Nur dann sind Sie nach den Bestimmungen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/637.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 637 BGB: Selbstvornahme">§ 637 Abs. 1 BGB/a>  zur Selbstvornahme berechtigt.    Können Sie also den Nachweis führen (Schriftlich, Zeuge), dass Sie den Handwerker zur Nachbesserung innerhalb einer angemessen Frist aufgefordert haben und ist diese Frist verstrichen bzw. hat der Handwerker nachweislich die Nachbesserung verweigert, so können Sie die Arbeiten gleich weiter an Dritte reichen.   Die Kosten der Nachbesserung können Sie i.S.d. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/637.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 637 BGB: Selbstvornahme">§ 637 Abs. 1 BGB/a>  vom Handwerker verlangen bzw. einbehalten.   2. Aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/280.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 280 BGB: SchadenserS. wegen Pflichtverletzung">§§ 280/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/249.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 249 BGB: Art und Umfang des Schadensersatzes">249/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634 BGB: Rechte des Bestellers bei Abs. 1000ängeln">634 Nr. 4 BGB/a>  erscheinen mir die Kosten des Sachverständigengutachten erstattungsfähig, da es zur Geltendmachung Ihrer Rechte angezeigt und zweckmäßig war.   Darüber hinaus müsste der Handwerker den Mangel zu vertreten haben, da die Ausführung der Arbeiten in seinem Risikobereich liegen, ist dies unschwer der Fall, so dass ich eine Erstattungspflicht als gegeben ansehe.  Mit Ihrer Forderung können Sie zwar grundsätzlich aufrechnen, allerdings ist hier noch unklar, ob der Handwerker seine Verantwortlichkeit für das Gutachten überhaupt akzeptiert.   3. Hier wäre aus meiner Sicht der Handwerker ein letztes Mal schriftlich zur Nacherfüllung aufzufordern. Haben Sie jetzt schon beweise bzgl. der Aufforderung, so kann die letzte Aufforderung auch unterbleiben.   Läuft die Frist, die durchaus kurz bemessen sein kann, fruchtlos ab, so können Sie einen Dritten mit der Auführung beauftragen.  Bzgl. der Aufrechnung der Gutachterkosten würde ich diese in Abzug bringen und diesen Betrag der Rechnung erst einmal nicht bezahlen. Der Handwerker hat dann die Möglichkeit gerichtlich klären zu lassen, ob das Gutachten notwendig war und ob er die Beauftragung zu vertreten hat.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.   Mit freundlichen Grüßen  Alex Park !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 249, § 637, § 280, § 634