Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,   wir möchten an die Rückwand einer Garagenreihe einen Kabelkanal mit Kabel legen. Es handelt sich hier um 4 Garagen und nur die letzte Garage gehört uns.  Das heisst der Kabelkanal würde mit Dübeln auch an der Rückwand der anderen 3 Garageneingentümer angebracht werden.  Der Kabelkanal ist erforderlich, da wir eine Steckdose zur Aufladung von E-Autos in unserer Garage anbringen möchten.   Mit dem derzeitigen Stromkabel dort ist das nicht möglich.   Ist es erlaubt an die Rückwand der Garagen der anderen Eigentümer einen Kabelkanal anzubringen, wenn die Garagenrückwand direkt an unseren Garten grenzt und diesen auch begrenzt?   Über eine zeitnahe Auskunft hierzu würden wir uns freuen.   Danke für Ihre Mühe!  Mit freundlichen Grüßen   

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Nach Ihren Schilderungen gehe ich davon aus, dass die Wand der drei Garagen, die nicht in Ihrem Eigentum steht, aber an Ihren Garten angrenzt, als Grenzwand i.S.d. Niedersächsisches Nachbarrechtsgesetzes anzusehen ist.  Arbeiten an den Garagen, die nicht in Ihrem Eigentum stehen, bedürfen damit der Zustimmung der Eigentümer dieser Garagen.  Das Bohren von Löchern in diese Wände stellt damit eine Eigentumsverletzung i.S.d. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 Abs. 1 BGB/a>  dar, so dass die Nachbarn hier einen Unterlassungs- und Beseitigungsanspruch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  gegen Sie haben, falls Sie den Kabelkanal dort ohne Einwilligung anbringen (vgl. etwa: AG München, Az.: 33 Abs. 100 29540/15, Urteil vom 12.01.2017)  Eine Duldungspflicht der übrigen Nachbarn und damit die Möglichkeit, den Kanal dort anzubringen, könnte sich dann nur noch nach den Grundsätzen des nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses ergeben.  Dieses von der Rechtsprechung entwickelte und nicht im Gesetz verankerte System kann in bestimmten Konstellationen des Streites zwischen Nachbarn von Häusern oder auch Garagen zu Duldungspflichten bei Durchführung von Baumaßnahmen führen.  Diese letztlich auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a>  (Treu und Glauben) gestützte Rechtsansicht verlangt von allen Nachbarn Rücksichtnahme untereinander, führt aber bei Eingriffen in das durch a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a>  geschützte Eigentumsrecht im Ergebnis nach der Rechtsprechung nicht dazu, dass diese geduldet werden müssen (BGH Az. a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Abs. 5%20ZR%20143/02" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 31.01.2003 - Abs. 5 ZR 143/02: Entstehung eines nachbarlichen Gemeinschaftsverhältnisses durch ...">Abs. 5 ZR 143/02/a> ).  Daher rate ich Ihnen, die Eigentümer der Garagen um Erlaubnis zu fragen.  Ich hoffe, Ihnen hiermit vorab geholfen zu haben und stehe für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen  Thomas Klein   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823, § 1004, § 242