Frage: Haus geerbt,verkauf durch Immobilienmakler mit Notarvertrag..Jetzt will Käufer vom Kauf zurücktreten. Hat Schimmel und einpaar bauliche Mängel gefunden wovon ich nichts wusste. Käufer will nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/433.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 433 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag">§433 Abs1Satz2 BGB/a>  und §434ff BgB vom kauf zurücktreten und droht mit Rechsanwalt. Ich muss dazu sagen das ich im haus nie gewohnt habe, weder etwas eigebaut oder baulich verändert habe. Haus geerbt,besenrein beräumt und zum verkauf angeboten.Hatte keine Kenntnisse  über irgendwelche Mängel.deshalb sachmängelhaftung ausgeschlossen. Soll ich auf kaufvertrag bestehen?                                Mfg  !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  grundsätzlich dürfte den Notar einen voll wirksamen Gewährleistungsausschluss in den Vertrag aufgenommen haben.   Wenn Ihnen die Mängel tatsächlich nicht bekannt waren und sie diese nicht bewusst auf Nachfrage o.ä. verschwiegen oder beschönigend dargestellt haben, kommt auch keine Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/123.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 123 BGB: Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung">§ 123 BGB/a>  oder SchadenserS. in Frage.   Fazit: auf Basis des derzeit geschilderten Sachverhalts scheint ein Einlenken nicht notwendig. Zumal die Mängel offenbar nicht allzu versteckt gewesen sind.   Falls ich Ihnen bei der Einschätzung der Rechtslage geholfen habe, freue ich mich über eine Bewertung mit 5,0 . Bei Rückfragen nutzen Sie gerne die Nachfragefunktion.   Unter Anrechnung der bereits gezahlten Entlohnung auf der Webseite, könnte ich für Sie außergerichtlich gegenüber dem Käufer für 750,00 € tätig werden.  Meine Kontaktdaten finden unter 'Profil'.  Mit freundlichen Grüßen  Daniel Saeger  - Rechtsanwalt - !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 123