Frage: Guten Tag  Ein Ehemann setzt seine Frau als Alleinerbin im Testament ein, das Paar hat keine gemeinsamen Kinder. Seinem Neffen vermacht er in dem Testament ein Haus, auf dem Haus ist eine Grundschuld von 80000 Euro eingetragen und der Kredit beläuft sich noch auf 60000 Euro. Das Darlehn wurde privat aufgenommen und wurde nicht für das Haus verwendet. Wer muss den Kredit abbezahlen ? Vielen Dank für eine Antwort

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Lassen Sie mich Ihre Anfrage wie folgt beantworten:  Sofern der Darlehensnehmer verstirbt übernimmt die Alleinerbin auch die Verpflichtung aus dem Darlehensvertrag zur Rückzahlung. Das ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1922.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1922 BGB: Gesamtrechtsnachfolge">§ 1922 BGB/a> . Nach diesem tritt der Erbe in alle Rechtspositionen des Erblassers ein. Die Zahlungsverpflichtung geht also allein auf die Erbin über, unabhängig von der Grundschuld.  Aber: Trotz fehlender Verpflichtung zur Rückzahlung besteht ein gewisser wirtschaftlicher Druck auf den Neffen als Vermächtnisnehmer. Wenn nämlich die Erbin das Darlehen nicht mehr zurückzahlt, dann wird sich der Darlehensgeber überlegen wie er seine Forderung eintreibt. Mit großer Wahrscheinlichkeit wird er dann die Zwangsversteigerung des Hauses betreiben. Das kann der Darlehensgeber völlig unabhängig davon, dass der Neffe nicht zur Rückzahlung des Darlehens verpflichtet ist.  In diesem Fall würde auf den Neffen natürlich ein wirtschaftlicher Druck zur Zahlung entstehen, sofern er das Haus nicht wieder verlieren will. Als Eigentümer des mit der Grundschuld belasteten Hauses hat er auch ein Recht zur Zahlung um die Zwangsversteigerung abzuwenden; nach einer Zahlung hätte er auch einen Regressanspruch gegen die Erbin.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1922