Frage: Guten Tag, Ich bin Miteigentümer (im Grundbuch) an einem Grundstück mit 2 Doppelhaushälften. Bewohne eine selbst.  Meine Mutter ist dement, schwer krank und im Heim untergebracht. Die Betreuungsvollmacht hat meine Tochter erhalten.  Sie kümmert sich um nichts hier und reagiert seit einem Jahr nicht auf dringende grundstücksbezogene Fragen (Vermietung, Winterdienst usw.). Der Leerstand ist zudem unverantwortlich und anzeigbar bei der Wohnraumknappheit in unserer Stadt. Das Familienvermögen wird uns damit mutwillig entzogen.  Meine Frage: Kann ich eine Vermietung kurzfristig und eigenmächtig veranlassen um den erheblichen Mietverlust zu beenden? Einen Mietanteil würde ich dann für eine evtl. spätere Auseinandersetzung zurücklegen.  Ich danke im Vorwege.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   das können Sie (rechtlich) leider nicht:    Eine Vermietung kann nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/744.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 744 BGB: Gemeinschaftliche Verwaltung">§ 744 BGB/a>  nur gemeinsam erfolgen.   Weigert sich Ihre Tochter oder reagiert gar nicht, können Sie ihre Zustimmung zur Vermietung aber gerichtlich durch ein Urteil ersetzen lassen. Nach Ihrer Darlegung wird das erfolgreich sein, wenn die Rückkehr der Mutter ausgeschlossen ist.   Sicherlich nicht die erhoffte Antwort; aber nach ihrer Sachverhaltsdarlegung und den gesetzlichen Vorschriften lässt sich keine andere rechtliche Bewertung ableiten.    Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle, Oldenburg!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 744