Frage: Vor 3 Monaten hat mir eine Fachfirma den Keller saniert und dabei ein neues Kellerfenster eingebaut. Bei dem starken Regen letzte Woche ist trotz des geschlossenen Fensters Regenwasser eingedrungen, d.h. das Fenster ist nicht dicht eingesetzt worden. Durch den eindringenden Regen wurden die im Keller stehenden 3 Kartons mit Büchern durchnässt. Meine Versicherung lehnt den Schaden ab, weil Regenwasser nicht versichert ist.   Muss die Fachfirma nur den Mangel beheben (Gewährleistung), oder muss sie mir auch Schadensersatz für die infolge ihrer fehlerhaften Arbeit durchnässten Bücher leisten? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Sofern Sie mit dem Unternehmer keine von den gesetzlichen Vorgaben abweichenden vertraglichen Vereinbarungen getroffen haben, kommen hinsichtlich der Frage, ob der Unternehmer Ihnen den Wasserschaden zu ersetzen hat, die gesetzlichen Vorschriften zur Anwendung.  Zunächst muss der Unternehmer gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/631.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 631 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Werkvertrag">§§ 631/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/635.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 635 BGB: Nacherfüllung">635 Nr.1 BGB/a>  den Mangel am Fenster beheben. Hierzu sollten Sie den Unternehmer unter Fristsetzung auffordern.  Den Wasserschaden an den drei Bücherkartons  hat der Unternehmer gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/631.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 631 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Werkvertrag">§§ 631/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/280.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 280 BGB: SchadenserS. wegen Pflichtverletzung">280 BGB/a>  zu ersetzen. Auch hierzu sollten Sie ihn unter Fristsetzung auffordern.   Den Ursachenzusammenhang zwischen Mangel am Fenster und dem Wasserschaden haben Sie als beweisbelastete Partei zu beweisen.   Sollten die vertraglichen Regelungen von den oben ausgeführten gesetzlichen Vorgaben abweichen insbesondere Haftungsausschlüsse geregelt worden sein, empfehle ich, den Vertrag einem Kollegen zwecks Überprüfung vorzulegen. Denn dann träfen die obigen Ausführungen möglicherweise nicht zu. Eine erfolgreiche Durchsetzung etwaiger Ersatzansprüche würde dann von der Wirksamkeit entsprechender Haftungsausschlüsse abhängen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Marksen Ouahes, Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 635, § 631, § 280