Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,   wir sind Endverbraucher und bauen derzeit ein Haus. Eines der zahlreichen Gewerke hat nun eine Nachforderung von 15.000 € gestellt (+50%). Die Begründung: Im Angebot wurde die Summe falsch gezogen, sodass 15.000 € fehlten. Diese 15.000 € beziehen sich auf eingekaufte Materialien, die das Gewerk bereits verbaut hat, bevor wir von der Nachforderung in Kenntnis gesetzt wurden.   Wie sieht das rechtlich aus? Müssen wir die zusätzlichen 15.000 € zahlen, obwohl im Angebot von einer anderen Summe (Gesamt lediglich ca. 30.000 €) die Rede war? Hätten wir dies vorher gewusst, hätten wir uns gegebenenfalls für einen anderen Anbieter entschieden. Darüber hinaus ist der Zeitpunkt der Nachforderung natürlich ungünstig, denn das Gewerk hat die Arbeit fast vollendet. Kann das Gewerk zu diesem Zeitpunkt eine solche Nachforderung verlangen?  Zusätzlich haben wir für unser Bauprojekt einen Architekten beauftragt, der unser Bauvorhaben betreut. Eine Leistung, welche wir zahlen, ist die Mitwirkung bei der Auftragsvergabe (z.B.. Angebotsüberprüfung) von Gewerken (Basis der Angebote sind VOB's). Unserem Architekten ist dieser Fehler (die fehlenden 15.000 €) im Rahmen der Angebotsüberprüfung ebenfalls nicht aufgefallen.   Vielen Dank für Ihre Rückmeldung & viele Grüße.

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  Kalkulationsirrtümer gehen grundsätzlich zu lasten des sich Verkalkulierenden. Zumindest ist dies bei - wie wohl hier versteckten Irrtümern - der Fall. Auch der Architekt hat den Fehler nicht bemerkt wie auch scheinbar bis vor kurzem der Aufragnehmer nicht. So oder so dürfte es aber auch an der Unverzüglichkeit der Anfechtung fehlen.  Aus diesem Punkt bietet es sich an hierauf zu verweisen wie auch darauf, dass kein mehr oder weniger unverbindlicher Kostenvoranschlag vorlag, sondern ein bindendes Angebot, das man angenommen hat.   Der Vorsicht halber sollte man dem Auftragnehmer umgehend per Einwurfeinschreiben Frist zur Fertigstellung setzen und der Preiserhöhung aus den oben genannten Gründen widersprechen.  Selbst, wenn man, was ich hier derzeit nicht sehe, teilweise nachzahlen müsste, könnte man aber über § 280 BGB Regress gegen den Architekten nehmen.   Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Saeger

Relevante Paragraphen: § 280