Frage: Eigentumswohnung in 5 Partien Haus im März 2015 gekauft. Einzug im September 2016 Kaufpreis komplett beglichen. Die Endabrechnung für Mehraufwendungen (bessere Sanitärausstattung, Fliesen, etc) die nicht im Bauträgervertrag inkludiert waren sind bis heute (Juni2018) nicht abgerechnet. Der Bauträger ist im Grundbuchamt immer noch Eigentümer.   Frage: gibt es eine gesetzliche Frist innerhalb derer die Endabrechung und somit auch der Eintrag in das Grundbuchamt für mich als Eigentümerin erfolgen muß ?  Wenn nein mit welchen Mitteln oder wie kann ich den Bauträger zur Vorlage der Endabrechnung bewegen ?  schriftliche Aufforderung mit Terminsetzung bis wann die Endabrechnung vorzulegen ist hat bisher leider nicht geholfen.

Antwort: Sehr geehrte Fragenstellerin,  Sie sollten bei beiden Aspekten letztmalige Frist zur Vornahme der Eintragung als Eigentümerin wie auch Erstellung der Endabrechnung per Einwurfeinschreiben z.B. bis zum 30.6.2018 setzen, wenn nich im Vertrag andere Form- und Fristerfordernisse vorgesehen sind.   Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/196.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 196 BGB: Verjährungsfrist bei Rechten an einem Grundstück">§ 196 BGB/a>  ist der Anspruch auf Übertragung des Eigentums nicht verfährt. Gleiches gilt für den Anspruch aus 2016, der aber uU zu Jahresende verjähren könnte.  Nach fruchtlosem Fristablauf empfiehlt sich Leistungsklage.   MfG Abs. 500. Saeger - RA - !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 196