Frage: Meine Mutter hat Ihr gesamtes Vermögen , per Testament ,Ihrem Lebensgefährten vermacht. Dieser wurde somit Alleinerbe Ihrer Immobilie, welche er jetzt veräußern möchte. Mir als Kind steht der Pflichtteil aus diesem Verkauf zu, weil ansonsten keine weitere Erbmasse vorhanden ist. Hat der Alleinerbe die Pflicht mich in die Verkaufsaktivitäten( Preisfindung ) mit einzubeziehen oder kann er letztendlich ohne Rücksprache mit mir die Immobilie verkaufen ?

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchender,  der Erbe als alleiniger Eigentümer darf ohne Rücksicht auf Pflichtteilsberechtigte das geerbte Grundstück veräußern.  Sie als Pflichtteilsberechtigtet haben lediglich einen Geldanspruch (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2303.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2303 BGB: Pflichtteilsberechtigte; Höhe des Pflichtteils">§ 2303 Abs. 1 BGB/a> ), der nach drei Jahren verjährt.  Wenn der Erbe das Grundstück zum Ramschpreis veräußert, geht das jedoch nicht zu Ihren Lasten.  Denn der Pflichteil beträgt die Hälfte des Wertes des gesetzlichen Erbteils.  Der Wert (Verkehrswert des Grundstücks nach Immobilienwertermittlungsverordnung) des Erbteils ist zum Zeitpunkt des Erfalls zu bestimmen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2311.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2311 BGB: Wert des Nachlasses">§ 2311 Abs. 1 S. 1 Abs. 2 BGB/a> ), erforderlichenfalls durch ein Gutachten.  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 2311, § 2303