Frage: Hallo, nach einer Information der Hausverwaltung kann ich einen Nachmieter suchen oder die HV macht das. Von den zukünftigen ca. 5000 EUR für 12 Monate Miete bis zum Mietende müsste ich zum Zeitpunkt des Mieterwechsels 2500 EUR zahlen, wenn der demnächst vorliegen würde.  Das heißt, die Miete wäre für 6 Monate im Voraus bezahlt, von denen ich nichts hätte, da ich ja die Räume verlasse, aber die Eigentümer hätten für diese 6 Monate doppelte Einnahmen, weil der Nachmieter ebenfalls Miete bezahlen würde.  Ich hätte gedacht, wenn der Nachmieter käme, hört meine Zahlungsverpflichtung auf und dessen beginnt. Warum muss ich dann trotzdem noch Miete zahlen?  Vielen Dank und viele Grüße

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  zunächst vielen Dank für Ihre Anfrage.  Der Vermieter kann natürlich nicht sowohl von Ihnen als auch dem Nachmieter Miete kassieren. Der Sinn und Zweck einer Vereinbarung bezüglich der Gestellung eines Nachmieters ist es, dass der Mieter aus der Zahlungspflichtig herauskommt und nicht der Vermieter doppelt kassiert. Eine solche Vereinbarung verstösst gegen a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a>  und ist unzulässig.  Mit freundlichem Gruss  Peter Dratwa Rechtsanwalt  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 242