Frage: Hallo! Möchte eine Wohnung durch eine Zwangsversteigerung erwerben! Nun die Wohnung konnte vom Gutachter lt. schriftlichen Gutachten nicht von innen bsichtigt werden. Den derzeitigen Wohnungseigentümer ist leider nicht erreichbar. Meine Frage wie folgt: Sollte ich den Zuschlag für die Wohnung bekommen, bin ich ja der neue Eigentümer. Nun wie bekomme ich den alten Eigentümer von dem keiner etwas weiß überhaupt aus der Wohnung? Gehe davon aus er Single ist.        

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  nach Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin werden Sie Eigentümer. Ihnen stehen dann alle Rechte, welche sich aus dem Eigentum ergeben, zu. Dazu gehört auch, dass Sie von dem vorhergehenden Eigentümer, der jetzt allenfalls noch Besitzer ist, die Herausgabe und Räumung der Wohnung verlangen können. Insoweit verweise ich auf die a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/985.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 985 BGB: Herausgabeanspruch">§§ 985 ff. BGB/a> .  Sollte der ehemalige Eigentümer dazu nicht freiwillig bereit sein, müssen Sie klagen. Identität und Aufenthaltsort des ehemaligen Eigentümers können über die Einwohnermeldeämter ermittelt werden.  Mit freundlichem Gruß   Wundke Rechtsanwalt    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 985