Frage: Guten Tag  Wir haben unser EFH komplett renoviert und dabei auch mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das EFH ist Baujahr 1963 und steht in Baden-Württemberg.  Nun steht eine Garage bereits auf der Grundstücksgrenze zum Nachbar auf einer Länge von ca. 6m (Grenzbebauung). Wir möchten diese neu Verputzen (ca. 5mm!!) und nun hat sich der Nachbar bereits mit einem Schreiben gemeldet, dass er einen eventuellen Überbau durch den neuen Putz nicht dulden wird.  Kann mir mein Nachbar verbieten die Garagenwand neu zu verputzen? Handelt es sich bei einem neuen Putz überhaupt um ein Bauteil?  Vielen Dank für eine Anwort.  Freundliche Grüsse

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller:   gerne beantworte ich Ihre Frage ich auf Grund des dargelegten Sachverhalts wie folgt:   Alles was in den Luftraum des Nachbargrundstücks hineinragt ist ein Überbau, also auch der Putz.  Gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: Überbau; Duldungspflicht">§ 912 BGB/a>  hätte der Nachbar einen Überbau zu dulden - gegen Entgelt -, wenn sie ohne VorS. oder grobe Fahrlässigkeit über die Grenze gebaut hätten.   Mit dem heutigen Wissen würden Sie nunmehr vorsätzlich handeln und der Nachbar könnte die Beseitigung – und nicht nur eine finanzielle Entschädigung – verlangen.  Auch wenn ich Ihnen keine für Sie günstige Antwort geben konnte,  hoffe ich Ihnen damit weitergeholfen zu haben.   Mit freundlichem Gruß   Michael J. Zürn  Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 912