Frage: Geplantes Vorhaben:  1. Kauf (Finanzierung) eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten (Eigentümer sollen drei Personen zu gleichen Anteilen werden)  2. Kündigung der bestehenden Mietverhältnisse gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§573 BGB/a>  Absatz (2) 3., sofern möglich (Alternativen?)  3. Renovierung/Sanierung des Gebäudes (-> neue Böden, Heizung, Streichen) (erfolgt überwiegend in Eigenleistung, da ein Handwerker sich ebenfalls an der Finanzierung beteiligt und Eigentümer werden soll)   4. Erneute Vermietung des Gebäudes ausschließlich an Studierende  Ist das Vorhaben (Kündigung der bestehenden Mietverhältnisse) unter Voraussetzung einer Kündigung, die alle Merkmale korrekt berücksichtigt umsetzbar?  Vielen Dank.!--dejureok-->

Antwort: Guten Morgen,  Ihr Vorhaben wird schwerlich umsetzbar sein, weil die Voraussetzungen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 Abs. 2 Zif 3 BGB/a>  nicht vorliegen dürften. Da Sie das Objekt zum Marktpreis erwerben, der u.a. auch die aktuelle Ertragslage berücksichtigt, fehlt es am Merkmal ...i>durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde/i>. Sie kaufen zu einem Preis, der die aktuelle Ertragslage berücksichtigt, damit erleiden Sie durch die Fortsetzung keinen Nachteil. Sie spekulieren vielmehr auf höhere Erträge nach Renovierung und Neuvermietung, was aber im Gesetz ausdrücklich als Kündigungsgrund ausgenommen ist.  Mit freundlichen Grüßen!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573