Frage: Hallo, ich habe 2 Immobiliendarlehen für eine Kapitalanlage (Mehrfamilienhaus) erfolgreich widerrufen. Die Bank hat den Wertersatz gemäß Vertragszins abgerechnet (4,98% und 5,17%). Der Marktzins bei Herauslage des Kredites (in April 2007) lag jedoch bei 4,8% (15 Jahre Zinsbindung).  Frage:  Habe ich einen Anspruch auf die Berechnung gemäß Marktzins anstelle Vertragszins? Wenn ja, auf welche Urteile und Gesetze kann ich mich hierbei beziehen?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/346.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 346 BGB: Wirkungen des Rücktritts">§ 346 Abs. 2 S. 2 BGB/a>  gilt folgendes:   'Ist im Vertrag eine Gegenleistung bestimmt, ist sie bei der Berechnung des Wertersatzes zugrunde zu legen; ist WerterS. für den Gebrauchsvorteil eines Darlehens zu leisten, kann nachgewiesen werden, dass der Wert des Gebrauchsvorteils niedriger war.'   Es ist also grds. der ZinsS. ausschlaggebend, der im Darlehnsvertrag vereinbart wurde. Zu dem marktüblichen ZinsS. gelangen Sie nun über den 2. HalbS. des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/346.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 346 BGB: Wirkungen des Rücktritts">§ 346 Abs. 2 S. 2 BGB/a> , in dem Sie nachweisen, dass der marktübliche ZinsS. zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses niedriger war. Das können Sie beispielsweise über die Zinsreihen der Deutschen Bundesbank tun: http://www.bundesbank.de/Navigation/DE/Statistiken/Zeitreihen_Datenbanken/Makrooekonomische_Zeitreihen/its_details_value_node.html?tsId=BBK01.SUD118 (OLG Düsseldorf, Urteil vom 17.01.2013, Az. a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Abs. 1%206%20U%2064/12" target="_blank" class="djo_link" title="Abs. 1 6 U 64/12 (3 zugeordnete Entscheidungen)">Abs. 1 6 U 64/12/a> )  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 346