Frage: In einigen Foren konnte ich nachlesen, das ein o.a. Mietvertrag - unter Umständen - bei Hochzeit 'mieterseitig' gekündigt werden kann. Ist dem WIRKLICH so oder unterliegt das jeweiligen Einzelfallentscheidungen ?  Hintergrund: ich bin Mieter einer Wohnung mit einem Zeitmietvertrag. Meine Lebensgefährtin und ich möchten nun zusammenziehen und dieses Jahr auch heiraten.  Außerdem hat meine Lebensgefährtin ein Kind aus erster Ehe welches ebenfalls mit uns zusammen leben wird.  Frage: Kann ich unter diesen Umständen den o.a. Zeitmietvertrag +vorzeitig+ kündigen ?

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  grundsätzlich kommt es zum einen erst einmal darauf an, ob der Vermieter überhaupt eine wirksame Befristung vereinbart hat. Der Wortlaut ist hier nicht geschildert. Möglicherweise nutzen Sie die Nachfragefunktion, um diesen nachzuschieben.  Ansonsten gibt es leider kein 'Sonderkündigungsrecht bei Heirat' im Mietrecht.  Wenn aber die Restlaufzeit noch lang wäre, kann es in diesem Einzelfall nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a>  die Möglichkeit geben dem Vermieter einen geeigneten Nachmieter selber zu präsentieren, um das Vertragsverhältnis vorzeitig aufzulösen - LG Hannover a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WuM%201988,%2012" target="_blank" class="djo_link" title="WuM 1988, 12 (2 zugeordnete Entscheidungen)">WuM 1988, 12/a> . und OLG Karlsruhe (RE) a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201981,%201741" target="_blank" class="djo_link" title="OLG Karlsruhe, 25.03.1981 - 3 REMiet 2/81: Prüfung der Entscheidungserheblichkeit bei einem Vor...">NJW 1981, 1741/a> . Man muss aber die Nachteile wie 'zu wenig Platz', 'neuer Wohnort', 'finanzielle Belastungen' konkret vortragen. Zudem muss man die geeigneten Nachmieter mit allen Kontaktdaten präsentieren.  Ansonsten wäre noch der Weg über a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/540.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 540 BGB: Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 540 BGB/a>  denkbar. Findet man einen Untermieter und verweigert der Vermieter die Untervermietung kann man dann entsprechend der Norm kündigen.  Die einfachste Lösung ist sicher ein Aufhebungsvertrag.  Fazit: Ein pauschales Sonderkündigungsrecht ( Wirksamkeit der hier nicht geschilderten Bindungsklausel unterstellt ) existiert nicht. Aber der Weg über Nach- / Untermieterlösung oder Aufhebungsvertrag.   Mit freundlichen Grüßen Abs. 500. Saeger - Rechtsanwalt -  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 540, § 242