Frage: Ich bin seit 1988 Eigentümer eines Bauernhauses und von Ackerland in einem Dorf in Mecklenburg Vorpommern. Das Ackerland ist an Landwirte aus der unmittelbaren Umgebung verpachtet, die dafür steuerpflichtig sind. Als Eigentümer des Hauses bin ich grundsteuerpflichtig. Das Haus dient nicht der Vermietung oder Verpachtung. Mein Wohnsitz ist in Berlin und ich bin in Mecklenburg-Vorpommern nicht polizeilich angemeldet, da ich nicht unter die Meldepflicht für Nebenwohnungen falle (Zweitwohnsitz-Anmeldepflicht ab  6 Monaten Aufenthalt). Nach BGB  § 903 gilt für mich : 'Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, mit der Sache nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen.' Als Eigentümer obliegt mir die Verkehrssicherungspflicht und ich möchte meiner Pflicht Genüge tun. Meine Frage:  Trifft für mich die derzeitige Regelung  'Einreiseverbot nach Mecklenburg-Vorpommern für Zweitwohnungsbesitzer' zu? 

Antwort: Guten Morgen,  nach aktueller Rechtslage dürfen Sie nach MP u.a. einreisen, ui>m einer rechtlichen ... Verpflichtung nachzukommen./i>   Das wäre dann der Fall, wenn Ihnen als Vermieter eine Rechtspflicht obliegt, die nur Sie selber ausführen und nicht etwa durch vor Ort ansässige Dritte vornehmen könnten.   Der bloße allgemeine Hinweis, Ihrer i>Pflicht Genüge tun/i> zu wollen, reicht nicht aus. Es muss schon ein konkreter Anlass bestehen, der Ihre Anwsenheit vor Ort erfordert.  Ob Sie das konkret darlegen können, kann ich von hier aus nicht beurteilen.  § 903 BGB ist in diesem Zusammenhang rechtlich bedeutungslos.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 903