Frage: Sehr geehrte Rechtsanwälte,       Ärger mit dem Nachbar.  (Wohneigentumsrecht.)      Habe vor kurzem, zwei Eigentumswohnung erworben.  Bei der Eigentümerversammlung am 08.05.2010 beschuldigte mich ein  Eigentümer einer anderen Eigentumswohnung, das ich schuld an einem Wasserschaden an seiner Eigentumswohnung habe.   Meine Wohnung ist absolut trocken, außerdem wurde das Bad bis jetzt noch nicht einmal benutzt.      Wer ist in der Beweispflicht?      Ein Mietinteressent für eine der zwei Wohnungen ist aus Jena von Beruf  Diplom Ingenieur, in der Gemeinde sehr engagiert, Vorstand von mehreren Vereinen.  Die Frau des selbigen Wohnungseigentümers äußerte sich im Treppenhaus lautstark gegen Ossis.  Genauer Wortlaut; ich kann die Ossis nicht mehr hören.   Muss ich mir das gefallen lassen, wenn die Dame mir gute Mieter vergrault?  Was kann ich dagegen unternehmen? Ist das nicht Diskriminierung?    Bitte mit dem jeweiligen Paragrafen.     Mit freundlichen Grüßen 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   wenn jemand von Ihnen einen Schaden ersetzt haben möchte, muss er seinen Schaden beweisen und dass Sie für den Schaden verantwortlich sind. Der Miteigentümer muss Ihnen also nachweisen, dass die Wasserschäden von Ihrer Wohnung ausgehen und Sie - etwa durch mangelnde Beaufsichtigung oder Installation von Wasserverbrauchern - die Schäden zu vertreten haben, es gilt a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a> .   Für beleidigende oder bedrohende Äußerungen kommen strafrechtliche Schritte in Betracht. Die Äußerungen, die Sie angeben reichen dafür aber noch nicht aus. Zivilrechtlich käme als ultima Ratio die Entziehung des Miteigentumsanteiles in Betracht. Hier müssten aber auch die andern Miteigentümer der Ansicht sein, dass das Verhalten nicht mehr tragbar ist, a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/14.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 14 WEG: Pflichten des Wohnungseigentümers">§ 14 Abs. 1 u. 3 WoEigG/a> .   Ich hoffe, Ihnen weitergeholfen zu haben. Bei Unklarheiten fragen Sie nach.   Mit freundlichen Grüßen  Scholz, RA!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823