Frage: Zum Zwecke des Abrisses von 4 nebeneinanderstehenden Garagen, welche auf der Grundstücksgrenze stehen muss das Nachbargrundstück betreten werden. Dauer der Arbeiten auf dem benachbarten Grundstück: ca. 3-4 Tage. Das Nachbargrundstück ist in diesem Bereich nicht bebaut und zugänglich. Muss der Nachbar zustimmen?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Ja, der Nachbar muss zustimmen, da nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 S. 1 BGB/a>  gilt: Befugnisse des Eigentümers 'Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, mit der Sache nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen.'  Nach Maßgabe von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 BGB/a>  hatte einen Unterlassungsanspruch, auch vorbeugender Art.  Aber das ist nicht einschränkungslos, wie auch a href="https://dejure.org/gesetze/GG/14.html" target="_blank" class="djo_link" title="Art. 14 GG">Art. 14/a>  des Grundgesetzes zeigt.  Dazu muss zunächst nachgewiesen sein, dass es unerlässlich und damit notwendig ist, das Nachbargrundstück zum Zwecke des Abschlusses zu betreten. Das sollte aber so weit möglich sein.  Am besten wäre es, wenn hier das Abrissunternehmen ein Schreiben dazu aufsetzt.  Dann sollte das auch bestmöglich dem Nachbarn damit erklärt werden können.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004, § 903