Frage: Meine Partnerin ist vor drei Wochen aus dem gemeinsam gekauften Haus, aufgrund einer Trennung ihrerseits, ausgezogen. Beide Parteien stehen in den zwei Dahrlensverträgen drinne sowie gemeinsam im Grundbuch. Ich nutze derzeit weiter das Haus, da das Haus als Erbe für die Kinder und Altersvorsorge für die Eltern gedacht war bzw von mir noch ist.  Trotz dem Hinweis das Sie weiterhin anteilig die Tilgung mit zahlt tut sie dies nicht.  Meine Frage ist nun.  Darf, muss ich meiner Ex Partnerin einen Brief schreiben, in dem ich Sie daran erinnere ihren anteiligen Zahlungen nach zu kommen, dies unter Frist setzen darf und welche rechtliche Grundlage besteht von ihr den hälftigen Anteil einzufordern. Zahlungen sind seit einem Monat nicht erfolgt trotz mündlicher Hinweise darauf. 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:   Nachdem Sie den Darlehensvertrag gemeinsam unterschrieben haben, sind Sie und Ihre Partnerin der Bank gegenüber als Gesamtschuldner verpflichtet. Abs. 500.h. dass die Bank die fälligen Raten von jedem von Ihnen beiden und jeweils in kompletter Höhe einfordern darf. Im Innenverhältnis führt die Gesamtschuld dazu, dass nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/426.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 426 BGB: Ausgleichungspflicht, Forderungsübergang">§ 426 Abs. 1 BGB/a>  alle Gesamtschuldner einander zum Ausgleich nach Köpfen verpflichtet sind - es seidenn, es wurde etwas anderes vereinbart. Letzteres sehe ich in Ihrem Fall aber nicht. Diese Ausgleichspflicht führt dazu, dass bei zwei Gesamtschuldnern wie in Ihrem Fall jeder der Gesamtschuldner die Hälfte des von ihm geleisteten Kapitaldienst beim jeweils anderen Gesamtschuldner einfordern darf. Für Ihren Fall bedeutet dies, dass Sie von Ihrer Partnerin 50% der von Ihnen an die Bank gezahlten Raten erstattet verlangen dürfen. Diese Erstattung dürfen Sie mit Fristsetzung anmahnen.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 426