Frage: Ich wohne seit 4 Wochen in einer Ferienwohnung, privat, ausgebaute Kellerwohnung.  Am 4.Februar kam der Vermieter abend um 19 Uhr: Sie müssen Freitag um 16 Uhr hier raus sein, ich brauche die Wohnung für einen Mitarbeiter meiner Firma.    Darf der Vermieter mich innerhalb von zwei Tagen 'vor die Tür setzen'? Zudem ist die Situation vor Ort so, das keine Zimmer frei sind wegen Fabrikbau (Handwerker ect.) und ich praktisch als Schichtarbeiter, der auch am Wochenende arbeitet, nicht weiß wo ich nachts schlafen soll, um ausgeruht meinen Dienst zu versehen?  Mein Hauptwohnsitz ist 3 Stunden vom Arbeitsort entfernt und Heimfahrt geht auch nicht.   Einsatz editiert am 06.02.2015 14:20:53

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,   Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:  Aufgrund Ihrer Schilderung gehe ich davon aus, dass es sich bei der vermieteten Ferienwohnung um s.g. vorübergehend vermieteten Wohnraum handelt. Übliche Fälle vorübergehender Wohnraumvermietung sind zum Beispiel zeitlich begrenzte Messe- oder Montageaufenthalte. In diesen Fällen kann zwischen den Parteien durchaus eine Kündigungsfrist vertraglich beliebig bestimmt werden. Sollte jedoch nichts vereinbart worden sein, gelten die üblichen Kündigungsfristen gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 1 BGB/a> .  Sollte es sich bei Ihrer Wohnung um s.g. möblierten Wohnraum innerhalb der Wohnung des Vermieters handeln, wäre gegebenenfalls noch eine Kündigung zum Ablauf eines Monats möglich, wenn Ihnen die Kündigungserklärung spätestens bis zum 15. dieses Monats zugeht. In diesem Fall wäre die Vereinbarung einer kürzeren Kündigungsfrist nicht möglich.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.  Sollten weiterhin Unklarheiten bestehen, nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion.  Mit freundlichen Grüßen   Sebastian Winter, Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c