Frage: Ich wohne in NRW Bottrop und nach 23 Jahren hat die Wohnungseigentümergemeinschaft über Ihre Hausverwaltung 14 Mülltonnen an meinen Gartenzaun stellen lassen. An sich kein Problem, das war im Oktober 2018. Das ständige Deckel Geknalle bis 23 Uhr störte schon da das Kinderzimmer nach hinten raus liegt und der kleine ständig wach wird. Als wir aber die Terrasse an einem warmen Oktober-tag nutzen wollten zog ein Gestank von diesen Mülltonnen herüber so das wir ins Haus mussten. Der Abstand liegt zwischen 5 bis 7 Metern zwischen Müll und Terrasse. Da wir häufig Nord/Ost Wind haben können wir unsere Terrasse nur noch selten nutzen. In diesem Jahr ist es zwischendurch nicht zum Aushalten gewesen. Zumal haben wir seit dem immer alles voller grüner Müllfliegen was sehr ekelig ist. Wir haben mit der Hausverwaltung gesprochen aber die behaupten auf ihrem Grund könnten sie die Tonnen platzieren wo sie wollten zumal denen ca. 1500qm Freifläche zur Verfügung steht. Wie sieht es da mit der Rechtslage aus, dar ich mein Eigentum nicht mehr richtig nutzen kann.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchende,   diese „nette' Verwaltung des Nachbargrundstückes irrt:   Der Abstand der Mülltonnen zur Grundstücksgrenze beträgt mindestens einen halben Meter. Der Blick auch die Tonnen reicht aber alleine nicht für ihrer Versetzungsanspruch   Wenn aber nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung starker Geruch von den Tonnen ausgeht und auch  sich schon Ungeziefer gesammelt hat, besteht sehrwohl ein Versetzungsanspruch sowohl nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§§ 1004/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/906.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 906 BGB: Zuführung unwägbarer Stoffe">906 BGB/a> . Denn das ist dann nicht nur eine nicht mehr hinzunehmende Unannehmlichkeit, sondern stellt sogar eine Gesundheitsgefahr dar.   Zudem muss darauf auch geachtet werden, dass Sie nicht durch Lärm beim Benutzen der Mülltonnen übermäßig belästigt werden.   Daher haben Sie hier einen Beseitigungsanspruch, der sich auch noch auf  den GrundS. der nachbarlichen Rücksichtnahme stützt, wenn wie hier die Möglichkeit besteht, die Tonnen auf dem Grundstück an einem anderen Ort zu plazieren.   Fordern Sie die Verwaltung schriftlich unter Fristsetzung von 14 Tagen zur Beseitigung auf. Danach sollten Sie dann einen Rechtsanwalt einschalten, um Ihren Anspruch durchzusetzen.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle, Oldenburg !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 906, § 1004