Frage: Hallo, wir werden zum Juli 2010 unsere eigene Wohnung beziehen. Wir wohnen hier in seit 1997 in  Miete und meine Frage lautet wie folgt: 1. Wann muß ich kündigen (einzug etwa Mitte Juli 2010) 2. Muß ich einen Nachmieter suchen 3. Muß ich die Wohnung renovieren (streichen usw.) oder Besenrein die Wohnung übergeben.  Ich werde die erste Seite des Mietvertrages dann dem antwortenden Anwalt überlassen.  Hat die Verlängerungsklausel irgendeine Auswirkung auf meine Kündigung (siehe 2b)) Ich möchte ihn Ruhe und ohne Ärger kündigen können. Schönen Dank für die Antwort .

Antwort: Guten Tag,  ich möchte Ihre Anfrage im Rahmen der Erstberatung wie folgt beantworten:  zu 1: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 1 BGB/a> .  Wenn zum 30.06.2010 gekündigt werden soll, muss die Kündigung spätestens am 3. Werktag des Monats April 2010 dem Vermieter zugegangen sein.  zu 2: Nein. Diese Pflicht gibt es nicht.  zu 3: Dies hängt von den Regelungen des Mietvertrages ab, den Sie bitte vollständig zusenden wollen. Ich beantworte die Frage 3 nach Zugang des Mietvertrages.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c