Frage: Guten Morgen,  ich habe Anfang Oktober einen Geschäftsraum mit Inventar von meinem Ex-Chef übernommen. Der Vermieter wollte eine Bürgschaft für evtl. Zahlungsschwierigkeiten von meinem Vater. Den Mietvertrag habe ich selber unterschrieben, und es steht nichts über die Bürgschaft im Vertrag, auch nicht in der Schufa von meinem Vater. Die Bürgschaft habe ich per ----Email---- an den Eigentümer gesendet. Leider laufen meine Geschäfte sehr sehr schlecht bzw. ich stehe kurz vor einer Insolvenz. Was passiert eigentlich mit meinem Vater? Muss er trotzdem bürgen und weiterhin Miete zahlen oder entfällt die Bürgschaft wenn ich Insolvenz anmelde? Ps: Das Original von der Bürgschaft hat der Eigentümer nicht! Er hat nur die Email mit Anhang (PDF).  Mit freundlichen Grüßen       

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:     Frage: 'Was passiert eigentlich mit meinem Vater? Muss er trotzdem bürgen und weiterhin Miete zahlen oder entfällt die Bürgschaft wenn ich Insolvenz anmelde?'     Nach Ihrer Schilderung hat Ihr Vater ja bereits für Sie gebürgt.  Durch den Bürgschaftsvertrag verpflichtet sich der Bürge (=Ihr Vater) nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/765.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 765 BGB: Vertragstypische Pflichten bei der Bürgschaft">§ 765 Abs. 1 BGB/a>  gegenüber dem Gläubiger (=Ihr Vermieter) eines Dritten (= Sie selbst), für die Erfüllung der Verbindlichkeit des Dritten einzustehen. Die Bürgschaft entfällt also nicht etwa durch eine Insolvenz, sondern sichert im Gegenteil die Forderung des Vermieters in einem Insolvenzfall.   Allerdings ist die Bürgschaft hier nach Ihrer Schilderung unwirksam. Die Bürgschaftserklärung wurde dem Vermieter nur elektronisch als pdf Datei übermittelt. Dies reicht nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/766.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 766 BGB: Schriftform der Bürgschaftserklärung">§ 766 S. 2 BGB/a>  gerade nicht aus.  Dieser Formmangel führt nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/125.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 125 BGB: Nichtigkeit wegen Formmangels">§ 125 BGB/a>  zur Nichtigkeit der Erklärung, sodass der Vermieter hieraus grundsätzlich keine Rechte gegen Ihren Vater herleiten kann. Dieser Formmangel würde dann geheilt, wenn Ihr Vater nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/766.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 766 BGB: Schriftform der Bürgschaftserklärung">§ 766 S. 3 BGB/a>  die Hauptverbindlichkeit erfüllt, z.B. indem er die Miete für Sie weiterzahlt.         Bedenken Sie bitte, dass jede Ergänzung des Sachverhalts zu einer veränderten rechtlichen Beurteilung führen kann.  Ich stehe Ihnen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion sowie gegebenenfalls für eine weitere Interessenwahrnehmung gern zur Verfügung.  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 766, § 125, § 765