Frage: Ich stellte mein Kfz auf ein Grundstück ab, was Mit einem nicht genutzen Gebäude versehen ist. Bei einem Sturm sturtzten teile von Dach pappe auf mein KFZ, ein schaden von 488,97€ entstand. Ich stellt Schadenersatzanspruch an die Versicherung des Grundstückseigentümer. Diese wiegern sich zu zahlen und schreiben: 'Unser Mitglied ist nach den uns vorliegenden Informationen für das hier maßgebliche Gebäude verkehrssicherungspflichtig. Das gebäude erfährt jedoch keine Nutzung und das grundstück weist keine Parkplätze aus.Der gesamte Grundstücksbereich ist zudem nicht öffentlich gewidmet. Das Abstellen von Privatfahrzeugen auf diesem Grundstück ist daher nicht zulässig Im Rahmen der widerrechtlichen Nutzung entstandene Schäden am Fahrzeug können eine Haftung des Grundstückeigentümers grundsätzlich nicht begründen.'  Warum ist das so? Es stehen keine schilder, dass Parken verboten ist oder es sich um ein Privatgrundstück handelt. es gibt auch keine Absperrung oder ähnliches.Mit Welchen gesetzes beschluss kann ich der Versicherung entgegen wirken.  Danke für iheren Rat.        

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  für ihre Anfrage möchte ich Ihnen danken und diese unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes summarisch wie folgt beantworten:  In Betracht kommt hier eine Haftung des Grundstückseigentümers (bzw. seiner Versicherung) aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 Abs. 1 BGB/a>  durch Verletzung einer Verkehrssicherungspflicht.  Verkehrssicherungspflichten entstehen immer dann, wenn jemand typische Gefahrenlagen für Dritte schafft oder in seinem Verantwortungsbereich andauern lässt.  Geschützt sind dabei Personen, mit deren Gefährdung der Sicherungspflichtige rechnen musste.  Es besteht zwar eine Sicherungspflicht für  Grundstückseigentümer zum Schutze der sich auf diesem berechtigterweise befindlichen Personen.  Es besteht jedoch keine allgemeine Pflicht, Grundstücke gegen unbefugten Verkehr zu sichern.  Nach Ihrer Schilderung handelt es sich vorliegend um ein Privatgrundstück, dessen Nutzung Ihnen nicht gestattet war.  Ein Grundstückseigentümer haftet grundsätzlich nicht gegenüber solchen Personen, die nicht bestimmungsgemäß mit dem Grundstück in Berührung kommen.  Ich vermag daher die Verletzung einer Verkehrssicherungspflicht nicht zu erkennen.  Der Fall könnte jedoch anders zu bewerten sein, wenn das Grundstück ohne jegliche Befriedung (keine Umzäunung o.ä.) den Anschein eines öffentlich und für die Allgemeinheit zugänglichen Parkplatzes erwecken würde.  Ein solcher Anschein ist jedoch nicht vorschnell anzunehmen.   Für eine Haftung des Grundstückseigentümers müsste zudem eine bestehende Verkehrssicherungspflicht schuldhaft verletzt worden sein.  Dies wäre z.B. dann der Fall, wenn der Eigentümer sein Dach nicht ausreichend vor (zu erwartenden) Stürmen geschützt hätte.  Ich bedaure, Ihnen leider keine positive Antwort geben zu können, hoffe jedoch trotzdem, Ihnen mit vorstehender Beantwortung einen ersten Überblick verschafft zu haben.  Sollten Sie der Auffassung sein, dass das Grundstück ohne jegliche Befriedung den Eindruck eines öffentlich zugänglichen Platzes erweckt hat, so empfehle ich Ihnen zwecks umfassender Sachverhaltsprüfung, einen Anwalt Ihres Vertrauens zu konsultieren.  Ich weise Sie darauf hin, dass das Hinzufügen- oder Weglassen von Sachverhaltsdetails zu einer völlig anderen rechtlichen Bewertung führen kann.  Gern können Sie die Nachfragefunktion nutzen.  Mit freundlichen Grüßen   Christoph Lattreuter    - Rechtsanwalt -    PS.: Wenn Sie diese Antwort bewerten, helfen Sie mit, diesen Service transparenter und verständlicher zu gestalten.     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 823