Frage: Es besteht eine Erbengeminschaft aus zwei Personen A+B. Beide sind Erben zu 50%. A hat Mieteinnahmen einer im Nachlass befindlichen Immobilie über zwei Jahre selber vereinnahmt. Hierzu folgende Frage: Kann B auf Rückzahlung der Einnahmen an die Erbengemeinschaft klagen, oder muss er vorrangig Klage auf Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft erheben?

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Mieteinnahmen sind 'Früchte' in der Diktion des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Wichtig in Ihrem Fall ist § 2038 Abs. 2 BGB:  i>Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen./i>  Nach § 743 Abs. 2 BGB gebührt jedem Teilhaber ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Früchte. Das bedeutet, dass Ihnen die Hälfte der Mieteinnahmen zusteht. Wenn Sie sich nicht mit dem Miterben einigen, dass die Auseinandersetzung nun zeitnah stattfinden soll, dann können Sie verlangen, dass der Miterbe Ihnen (jeweils) die Hälfte der eingenommenen Mieteinnahmen überweist, ansonsten fallen die Mieteinnahmen in die allgemeine Auseinandersetzung des Nachlasses.  Es liegt nun an Ihnen, ob Sie die Auseinandersetzung des Gesamtnachlasses verlangen wollen oder ob Sie sich einigen, den Nachlass weiter gemeinsam zu verwalten.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben, und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 743, § 2038