Frage: Meine Großeltern sind vor kurzem in betreutes Wohnen/ Pflegeheim umgezogen. Sie hatten zwei Töchter. Meine Mutter ist bereits verstorben. Meiner Tante wurde - hinter meinem Rücken- nun das Haus der Großeltern durch Schenkung mit Nießrecht übertragen und mein Cousin ist eingezogen.  Meine Frage wäre nun: habe ich so lange kein Erbfall eintritt- also so lange die Großeltern noch leben, hier irgendwelche Ansprüche? Oder betrifft mich das Ganze erst im Erbfall? Ich bin Einzelkind und müsste ja somit in der Erbfolge an die Stelle meiner Mutter treten. 

Antwort: Sehr geehrte  Ratsuchende ,  vielen Dank für Ihre Anfrage!   Nachfolgend möchte ich zu Ihrer Anfrage sehr gerne wie folgt Stellung nehmen:  Sie haben es schon völlig richtig vermutet.Zu Lebzeiten Ihrer Großeltern können Sie leider unter keinem Gesichtspunkt etwas machen, da das  Hausgrundstück nach wie vor im Eigentum Ihrer Großeltern steht.   Ansprüche auf das Haus könnten Sie höchstens im Erbfall stellen. Hierauf möchte ich aber nachfolgend noch genauer eingehen.  Wenn ich es richtig verstanden habe,sind Ihre Großeltern verheiratet und hatten lediglich zwei Töchter. Sofern einer der beiden Großelternteile zerstört, erbt der andere nach dem Gesetz ( etwas anderes gilt natürlich wenn es ein Testament gibt zwischen Ihren Großeltern, was ich so nicht beurteilen kann) und zwar gem.  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1371.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1371 BGB: Zugewinnausgleich im Todesfall">§§ 1371,1931 BGB/a>  die  Hälfte.Die andere Hälfte erben die anderen gesetzlichen Erben ( beziehungsweise testamentarischen Erben, was ich wie gesagt leider nicht beurteilen kann).  Die Erben erster Ordnung nach dem Gesetz sind gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1924.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1924 BGB: Gesetzliche Erben erster Ordnung">§ 1924 BGB/a>  die Kinder des Erblassers. Da ihre Mutter leider nicht mehr am Leben ist ist nur ein Kind, also die Schwester Ihrer Mutter, noch vorhanden.  Diese würde die andere Hälfte erben. Nur für den Fall, dass die Schwester auch nicht mehr am Leben wäre, würden Sie etwas erben. Sie sind hier nämlich Erbin zweiter Ordnung, die Schwester Ihrer Mutter ist Erbin erster Ordnung.   Im Erbrecht gilt der Grundsatz, dass die Erben einer früheren Ordnung die Erben einer späteren Ordnung ausschließen. Dies bedeutet im Endeffekt, dass sie leider nichts erben, solange noch Kinder Ihrer Großeltern am leben sind.    Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.   Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagnachmittag!  Mit freundlichem Gruß von der  Nordseeküste  Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt   Heilsbergerstr. 16  27580 Bremerhaven  kanzlei.newerla@web.de im Tel. 0471/3088132  Fax.0471/57774ch !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1924, § 1371