Frage: Hallo.  Wir haben ein Haus gekauft und möchten die Mieterin wegen Eigenbedarfs kündigen. Da sich die Mieterin quer stellt, haben wir unserem Anwalt (nach vorherigem persönlichen Gespräch + Absprache)ein Schreiben verfasst um sämtliche für uns offene Fragen z.B. Grund der Kündigung, Vorgehensweise (Klage), Renovierung (Mieterhöhung) zu erörtern.  Der Anwalt hat auch alles beantwortet und analysiert, das Schreiben aber leider nicht uns zugeschickt, sondern der GEGENSEITE!!!  HILFE!! Für uns ist das gerade das 'worst case-Scenario'!!!!  Was können wir nun tun? Ist unser Anwalt für diese Fahrlässigkeit haftbar?   

Antwort: Sehr geehrte/r Fragesteller/in,  unter Zugrundelegung des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes und in Ansehung Ihres Einsatzes beantworte ich Ihre Frage zusammenfassend wie folgt:  Grundsätzlich haftet ein Anwalt, sofern aufgrund einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Vertragsverletzung ein Schaden entsteht (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/280.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 280 BGB: SchadenserS. wegen Pflichtverletzung">§ 280 Abs.1 BGB/a> ).  Die Pflichten des Anwaltsvertrages bestimmen sich für jedes Mandat individuell nach den Interessen des Mandanten. Die Weiterleitung des Briefes an die Gegenseite war sicherlich nicht in Ihrem Interesse, so dass eine fahrlässige Pflichtverletzung angenommen werden kann.  Jedoch müsste für Sie gleichzeitig ein Schaden entstanden sein, welcher auf diese Pflichtverletzung zurückzuführen ist. Insofern fehlt es an Angaben in Ihrer Sachverhaltsdarstellung, so dass eine abschließende Beurteilung hier nicht erfolgen kann. Sie müssten insofern Ihre Angaben im Rahmen der Nachfragefunktion ergänzen.   Abschließend möchte ich Sie noch auf Folgendes hinzuweisen: Bei der vorliegenden Antwort, welche ausschließlich auf Ihren Angaben basiert, handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes. Diese kann eine umfassende Begutachtung nicht ersetzen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung völlig anders ausfallen.  Ich hoffe Ihnen einen ersten Überblick gegeben zu haben und stehe Ihnen gerne weiterführend, insbesondere im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion, zur Verfügung.   Mit freundlichen Grüßen  Doreen Krüger Rechtsanwältin  -----------------------------------  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/280.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 280 BGB: SchadenserS. wegen Pflichtverletzung">§ 280 BGB/a>   1) 1Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger ErS. des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. 2Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.  [...]   !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 280