Frage: Eine Mutter wurde beim Tod ihres Vaters per Testament als Vorerbin für das väterliche Haus eingesetzt. Als Nacherbin bestimmte der Vater ihre Tochter (seine Enkelin). Im Grundbuch ist also die Mutter als Eigentümerin und ihre Tochter als Nacherbin eingetragen.  Die Tochter ist inzwischen 25 Jahre alt. Mutter und Tochter möchten gemeinsam das Haus verkaufen und den Erlös unter sich aufteilen. Ist das rechtlich möglich? Oder müssen Mutter und Tochter das Haus bis zum Tod der Mutter behalten, damit die Tochter dann das Erbe antreten kann?          

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin, sehr geehrter Fragesteller,  gibt die Tochter als alleinige Nacherbin die Zustimmung zum Hausverkauf, ist eine solche Vorgehensweise rechtlich möglich, soweit der Erblasser testamentarisch nichts anders bestimmt hat. Um eine entsprechende Vereinbarung aufzusetzen, sollte ggf. ein Anwalt vor Ort aufgesucht werden.  Hat der Erblasser die Vorerbin testamentarisch von den Beschränkungen des <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2113.html' target='_blank'>§ 2113 Abs. 1 BGB</a>  befreit, kann sie auch ohne Zustimmung der Nacherbin entgeltlich darüber verfügen.   Ich hoffe, dies hilft Ihnen als erste rechtliche Orientierung in Ihrer Angelegenheit weiter. Bei Unklarheiten nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion.   Mit freundlichen Grüßen Gabriele Haeske Rechtsanwältin     

Relevante Paragraphen: § 2113