Frage: Hallo,  kurz zu mir: 24 und Student. ich habe folgenden Fall, ich wohne seit circa mitte Juni in einer Art WG als Untermieter (unmöbliert). Habe mein eigenes Zimmer und ich nutze mit dem Hauptmieter gemeinsam Küche und Bad.  Wir haben noch keinen Vertrag aufgesetzt und ich habe nichts unterschrieben, vorerst alles nur mündlich. Wir haben auch über den monatlichen Mietanteil gesprochen aber da wir zuerst den Untermietvertrag aufsetzen wollten, habe ich noch keine Miete bezahlt. (Hab mich deswegen auch noch nicht umgemeldet)  Jetzt muss ich aber da ich meine Arbeit bald verliere, wieder zurück zu meinen Eltern ziehen. Ich hab mit dem Hauptmieter(wohnt in der gleichen Wohnung) gesprochen und er meinte, da er einen 4 Jahresvertrag mit der Wohnung mietet will er das über Anwalt klären. Aber wir haben ja keine Kündigungsfrist festgelegt oder sonstiges. Aber anscheinend möchte er es nicht einvernehmlich klären. Deshalb wie gehe ich jetzt am besten vor? Mit besten Grüßen Marcello 

Antwort: Guten Tag,  ich möchte Ihre Anfrage auf der Grundlage der von Ihnen dazu mitgeteilten Informationen wie folgt beantworten:  Grundsätzlich spielt die vom Hauptmieter mit dem Vermieter vereinbarte Mietdauer für das mit Ihnen abgeschlossene Untermietverhältnis keine Rolle.  Da ein schriftlicher Untermietvertrag nicht vorliegt, kann zudem ein solcher Vierjahresvertrag mit Ihnen nicht wirksam zustande gekommen sein, vgl. § 550 BGB.  Auszugehen ist daher von einem auch mündlich wirksamen unbefristeten Untermietverhältnis, das mit der gesetzlichen Frist des § 573c Abs. 1 BGB (3 Monatezum Monatsende) kündbar ist.  Sie sollten daher schriftlich kündigen und bis zum Ablauf der Frist auch die vereinbarte Miete bezahlen.  Mit freundlichen Grüßen

Relevante Paragraphen: § 550, § 573c