Frage: §2a unseres Mietvertrages. Mietverträge von unbestimmter Dauer. Das Mietverhältnis beginnt am 15.Dez. 1987. Es läuft auf unbestimmte Dauer und kann von jedem Vertragspartner im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Handschriftlich vom Vermieter eingefügt: Kündigung drei Monate vor Quartalsende.$2b Mietverträge von bestimmter Dauer 1. mit Verlängerungsklausel. Der Abschluß des Mietvertrages erfolgt auf - handschriftlich v.Verm. eingefügt- 5 Jahre. Sonst wurde unter 2b nichts weiter ausgefüllt. Wir haben diesen Mietvertrag am 2.12.05 durch persönliche Übergabe des Schreibens zum 28.2.06 gekündigt. Unsere Vermieterin besteht auf dem 31.03.06. Hat sie Recht ?              

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   Ihre Vermieterin ist nicht im Recht. Die Kündigungsfrist gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c BGB/a>  beträgt 3 Monate, und kann nicht dahingehend eingeschränkt werden, daß sie nur zum Quartalsende ausgeübt werden darf.  Ihre Kündigung wird daher zum 28.02.06 wirken.  Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben.  Mit freundlichen Grüßen  A. Schwartmann Rechtsanwalt     --  Rechtsanwalt A. Schwartmann Gleueler Str. 249 Abs. 500-50935 Köln Tel: (0221) 355 9205 / Fax: (0221) 355 9206 / Mobil: (0170) 380 5395  <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.andreas-schwartmann.de' target='_blank'>www.andreas-schwartmann.de</a>     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c