Frage: Seit März wohnt eine Mieterin im Dachgeschoss meines Hauses, deren Räume ich jetzt, nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung des Hauses (4 Etagen) für meine Tierpension mit-nutzen möchte. Es liegen bereits 4 Anmeldungen für die Feiertage vor, Ich muss ständig alle Geschäfts- und Wohnräume abschließen, da die Mieterin ihre Nase in alles steckt, was sie nichts angeht.  Wie kann ich sie zum 01.12. kündigen?

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  zunächst darf ich Sie darauf hinweisen, dass diese Plattform eine ausführliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann. Ausschließlich wird das Ziel verfolgt, eine erste rechtliche Einschätzung des von Ihnen geschilderten Rechtsproblems aufgrund der Ihrerseits mitgeteilten Informationen zu geben. Ihre Anfrage darf ich sodann unter Berücksichtigung der mitgeteilten Angaben und Ihres Einsatzes wie folgt beantworten:   Will der Vermieter kündigen, muss er sich an die gestaffelten Kündigungsfristen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573 c Abs. 1, S. 2 BGB/a>  halten, die sich nach der Dauer des Mietverhältnisses richten. Bis zu einer Mietdauer von 5 Jahren gilt eine Frist von drei Monaten. Hier gilt es, dass die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats zugegangen sein muss, d.h. bis spätestens zum 03.09.2010. Weiter können Sie als Vermieter einen Mietvertrag nicht ohne Angabe von Gründen kündigen, d.h. Sie müssen ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses haben. Dieses berechtigte Interesse besteht hier in Ihrem Eigenbedarf. Dieses Eigeninteresse müssen Sie in der Kündigung darlegen. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c