Frage: Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte,  wir haben in Schleswig-Holstein in einem Kleingartengelände einen Garten mit Laube. Der Streitpunkt ist ein an der Laube errichteter Dachüberstand zum Lagern von Bauholz und Leiter. Der Nachbar verlangt eine REGENRINNE: Der Dachüberstand ist 60cm breit und endet an der Grenze. Das Dach der Laube darüber ist auf der gesamten Länge mit einer großen Regenrinne versehen. Wir sind verunsichert, ob für diesen kleinen Dachüberstand eine derartige FORDERUNG an uns gestellt werden kann. Mit Dachrinne wäre der Dachüberstand über die Grenze (seinen Zaun) überbaut und wir hätten wirklich ein Problem.  

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  vielen Dank für Ihre Anfrage. Auf Grund des geschilderten Sachverhalts und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes beantworte ich Ihre Frage im Rahmen einer Erstberatung wie folgt:   Der Eigentümer eines Grundstücks kann sich gegen Einwirkungen auf sein Grundstück, die von einem Nachbargrundstück ausgehen und sein Eigentum beeinträchtigen, grundsätzlich zur Wehr setzen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/903.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 903 BGB: Befugnisse des Eigentümers">§ 903 BGB/a> ), insbesondere auch durch Geltendmachung des auf Beseitigung und Unterlassung der Beeinträchtigung gerichteten Abwehranspruchs aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> . Sofern also hier vom Abfliessen des Regenwassers von Ihrem Vordach negative Einwirkungen auf das Grundstück Ihres Nachbarn ausgehen, bestünde dieser Anspruch Ihres Nachbarn. Es kommt auf die Intensität der Einwirkungen im Einzelfall an.   Die Regelungen werden neben dem BGB noch durch die allgemeinen nachbarrechtlichen Bestimmungen der Landesgesetze ergänzt.   Ein Überbau des Nachbargrundstück mit einer Dachrinne ist ebenfalls unzulässig, sofern dieser ohne Einverständnis (ggf. Grunddienstbarkeit im Grundbuch eintragen) des Nachbarn erfolgt.   Im Zweifel müsste daher das Dach so zurückgebaut oder konstruiert werden, dass der Abfluss des Regenwassers ohne Überbauung des Nachbargrundstücks geregelt werden kann.   Ob der Anspruch des Nachbarn besteht hängt jedoch von der tatsächlichen Intensität der Einwirkungen ab.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen Alexander Nadiraschwili, Rechtsanwaltt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004, § 903