Frage: Meine Großtante bewohnte 10 Jahre eine Seniorenwohung und kam altersbedingt in ein Senioreheim ! Vorher hatte meine verstorbende Oma diese Wohnung schon bewohnt ! Der Teppichboden liegt nun schon seit ca. 15 Jahren in der Wohnung ohne das er durch den Vermieter gereinigt oder erneuert wurde !   Jetzt verlangt der Vermieter von uns das wir den Teppich ersetzten müssen! Ist das denn zulässig ? Nach unseren Erkenntnissen gilt ein Teppichboden nach 10 Jahren als abgeschrieben.  Gibt es irgend einen § der besagt das der Vermieter nach 10 Jahren für die Erneurung  des Teppichboden veranwortlich ist ?  Bitte helfen Sie uns   Mit besten Grüßen 

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  ich bedanke mich für die eingestellte Frage, die ich Ihnen aufgrund des geschilderten Sachverhalts gerne wie folgt beantworten möchte:  Der Mieter ist nach Ende des Mietverhältnisses verpflichtet, die Wohnung zurück zu geben. Dies ergibt sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/546.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 546 BGB: Rückgabepflicht des Mieters">§ 546 Abs.1 BGB/a> . Dabei ist auf einen ordnungsgemäßen Zustand der Wohnung abzustellen. Bei dem Teppich kommt es - vorbehaltlich einer entsprechenden Klausel des Mietvertrages - mitunter entscheidend darauf an, in welchem Zustand sich dieser bei Rückgabe befindet. Hat dieser lediglich 'normale' Abnutzungsspuren, so brauchen Sie die Kosten einer Erneuerung nicht tragen. Hat dieser jedoch Schäden, welche über die einer gewöhnlichen Nutzung hinausgehen, so sind diese zu beseitigen bzw. möglicherweise sogar der Teppich auszutauschen. Selbst wenn letzteres der Fall sein sollte, so sollten Sie sich darauf berufen, dass die Nutzungsdauer für Teppichböden höchstens bei 10 Jahren liegt (LG Köln a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=213%20C%20501/97" target="_blank" class="djo_link" title="AG Köln, 11.02.1998 - 213 Abs. 100 501/97: Verpflichtung des Vermieters i.R. seiner Instandhaltungspfl...">213 Abs. 100 501/97/a> ). Der Teppich müsste daher ohnehin ausgetauscht werden.  Sie sollten den Anspruch des Vermieters daher zurück weisen.  Ich hoffe, dass ich Ihnen eine erste Orientierung geben konnte. Bitte nutzen Sie ggf. die kostenlose Nachfragefunktion. Bitte beachten Sie auch, dass an dieser Stelle nur eine erste Einschätzung erfolgen kann. Das Hinzufügen oder Weglassen von relevanten Tatsachen kann zu einer völlig anderen Beurteilung führen. Schließlich weise ich darauf hin, dass die Antwort an dieser Stelle die Konsultierung eines Anwaltes vor Ort nicht ersetzen kann. Beachten Sie bitte, dass hierdurch weitere Kosten entstehen.  Mit freundlichen Grüßen  RA Jeremias Mameghani  Rechtsanwälte Vogt Bolkerstr.69 40213 Düsseldorf Tel. 0211/133981 Fax. 0211/324021!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 546