Frage: Hallo ,  ich habe folgendes Problem. Vermieter muss Mänge beseitigen, unter anderem hat es an der Holzdecke getropft und der Vermeiter meint, das er die Holzdecke entfernt und neu steicht. So weit so gut. Nun kommt der Maler nicht an die gesamte Decke, da in der Küche Hängeschränke hängen. Diese Schränke sind Eigentum vom Vermieter und nicht meine eigene. Diese waren schon beim Einzug drin. Der Maler, der den Vermieter gut kennt, hat mich angeschrieben, das ich die Schränke abbauen soll, damit er die Decke streichen kann. ISt das nicht Aufgabe vom Vermieter? Bitte Info.  Danke. 

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich wie folgt beantworte:   Es ist Aufgabe Ihres Vermieters, die Wohnung in vertragsgerechtem Zustand zu halten und Mängel zu beseitigen. Sie haben entsprechende Maßnahmen zu dulden, sind aber zu keinerlei Mitwirkungspflichten (mit Ausnahme dessen, dass Sie Termine mit Handwerkern ermöglichen müssen) verpflichtet. Dies ergibt sich u.a. aus § 555a Abs. 1 BGB, wonach der Mieter Instandsetzungsarbeiten eben nur zu dulden hat, was gerade keine eigene Aktivität voraussetzt.   Das bedeutet, dass Ihr Vermieter dafür verantwortlich ist, die Möbel so zu verschieben bzw. abzubauen, dass ein Streichen möglich ist (dies übrigens unabhängig davon, wem diese gehören).   Da der Maler den Abbau offenbar nicht vornehmen kann oder will, sollten Sie das Schreiben an Ihren Vermieter weiterleiten und diesem mitteilen, dass Sie sich nicht in der Lage sehen, die Hängeschränke abzubauen und ihn aufzufordern, sich hierum bitte zu kümmern.   Mit freundlichen Grüßen

Relevante Paragraphen: § 555a