Frage: GALA-Menschen beauftragt. En gros Arbeiten zur Zufriedenheit ausgeführt. Einen wesentlichen Punkt jedoch nicht (Grundstück weist Gefälle zum Haus hin auf u nicht plan). Unternehmer sagt, ich hätte Arbeiten noch korrigieren können u weigert sich Korrektur durchzuführen (nur gegen Aufpreis). Ich würde Rg kürzen wollen, die letzten Sonntag kam. Ferner wurde Drainage an Kanalisation angeschlossen, was, wie ich später erfahren habe, verboten ist.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Wenn die Arbeiten nicht vereinbarungsgemäß (oder bei fehlender Vereinbarung fachgerecht in üblicher, zu erwartender Weise) durchgeführt wurden, wurde der Werkvertrag mangelhaft ausgeführt und Sie haben einen Anspruch auf Nacherfüllung gemäß § 635 BGB. Ich gehe dabei davon aus, dass Sie die Werkleistung nicht bereits beanstandungsfrei abgenommen haben bzw. die Mängel nicht offensichtlich erkennbar waren. Sie haben bezüglich eines angemessenen Teils des Werklohns ein Zurückbehaltungsrecht, bis die Nacherfüllung erfolgreich durchgeführt wurde. Wirkt dieses Druckmittel nicht und verweigert das Unternehmen die Nacherfüllung trotz Fristsetzung, können Sie den Werklohn gemäß § 638 BGB mindern.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 635, § 638