Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  1.Nach unserem Wasserschaden vom 15.08.07 streite ich mich mit der privaten Hausrat herum, weil Sie die restlichen Kosten nicht übernehmen möchte vom Hotel. Uns stand damals für zwei Personen 56,00 Euro zu zum Übernachten. Das Hotel hat aber 63,00 Euro gekostet, ein billiges gab es nicht da auch alle Hotels in Mannheim ausgebucht waren durch die EM der Reiter. Es geht um 940,00 Euro. Da ich dies nicht zahlen kann vom witschaftlischen Standpunkt aus, habe ich nun die Rechnung an die Versicherung von meinem Hausherr geschickt, damit Sie dies begleichen können.Bis heute habe ich noch nichts gehört.  2.am 7.1.08 geht eine zweite Renovierung weiter, da es sich rausgestellt hat, dass die Platten im Bad sich lösen. Diese Renovierung soll 2 Wochen dauern. Die Wand wird zwischen Bad und Küche entfernt und eine Trockenbauwand eingebaut, weil dies schneller geht.In dieser Zeit können wir nicht Baden oder Duschen,nicht Kochen, sondern eventuell nur Schlafen. Was kann ich jetzt tun. Raten Sie mir wieder ins Hotel, oder soll ich mich um eine Gästewohnung bemühen, und was habe ich für eine Mietminderung dem Hausherr gegenüber abzuziehen? Bitte Anworten Sie so schnell wie möglich. M.F.G.        

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  vielen Dank für Ihre Anfrage(n). Vorweg möchte ich Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei folgender Antwort lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung handelt und diese eine umfassende Begutachtung auf keinen Fall ersetzen kann. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung Ihres Anliegens völlig anders ausfallen. Dies vorausgeschickt beantworte ich Ihre Frage(n) wie folgt:  1. Unter den Voraussetzungen des im folgenden nachlesbaren  <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://dejure.org/gesetze/BGB/536a.html' target='_blank'>§ 536 a</a> <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://bundesrecht.juris.de/bgb/index.html#BJNR001950896BJNE053003377' target='_blank'>BGB</a> muss insbesondere der Vermieter SchadenserS. leisten.  Wenn Sie mit der Versicherung letztlich keine Lösung erzielen können, so empfehle ich schon jetzt die anwaltschaftliche Prüfung  der Frage, ob Sie mit Ihren Schadensersatzforderungen gegenüber der  Mietzinsforderung gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/387.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 387 BGB: Voraussetzungen">§§ 387 ff. BGB/a>  die <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://bundesrecht.juris.de/bgb/__387.html' target='_blank'>Aufrechnung</a> erklären können.  2. Insbesondere auch zu der aufgeworfenen Frage Nr. 2 mache ich darauf aufmerksam, dass den Geschädigten gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/254.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 254 BGB: Mitverschulden">§ 254 Abs. 2 S. 1 BGB/a>  in der Regel die Pflicht trifft, den Schaden zu mindern. Bei der Entscheidung, ob angemessenes Hotel bzw. Gästewohnung bezogen werden, müssen Sie also die Kostenfrage in Ihre Entscheidung mit einbeziehen.  Die Höhe der angemessenen <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.anwalt4you-info.de/0337b898d707c0102/0337b898d7081250b/0337b898d70df8777/index.html ' target='_blank'> Minderungsquote </a>ist stark Einzelfallabhängig und kann aus der Ferne  natürlich nicht abschließend  geklärt werden. Zumindest einen groben Anhaltspunkt können  auf Gerichtsentscheidungen gestützte Minderungstabellen wie die via Hanhörster geben; so zu Defekten im Badezimmer insbesondere folgender <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung_badewanne.htm ' target='_blank'> Link </a>.     Ich hoffe, meine Ausführungen helfen weiter. Sollten noch Unklarheiten bestehen,  können Sie gerne über die kostenfreie Nachfragefunktion rückfragen.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Kohberger Rechtsanwalt --------------------- Austraße 9  ½ 89407 Dillingen a.d.Donau  Tel./ Fax: 09071 – 2658  <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.anwalt4you-info.de' target='_blank'><img src=' a target="_blank" href="http://www.123recht.net/anwaltimages/2~103187.gif'></a>">http://www.123recht.net/anwaltimages/2~103187.gif'></a>/a>  Homepage:  <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.anwalt4you-info.de' target='_blank'>www.anwaltkohberger.de</a> Internetportal: <a class='textlink' rel='nofollow' href='http://www.rechthilfreich.de' target='_blank'>www.rechthilfreich.de</a>  Anlage  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/254.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 254 BGB: Mitverschulden">§ 254 BGB/a>   „Mitverschulden  (1) Hat bei der Entstehung des Schadens ein Verschulden des Beschädigten mitgewirkt, so hängt die Verpflichtung zum ErS. sowie der Umfang des zu leistenden Ersatzes von den Umständen, insbesondere davon ab, inwieweit der Schaden vorwiegend von dem einen oder dem anderen Teil verursacht worden ist.  (2) 1Dies gilt auch dann, wenn sich das Verschulden des Beschädigten darauf beschränkt, dass er unterlassen hat, den Schuldner auf die Gefahr eines ungewöhnlich hohen Schadens aufmerksam zu machen, die der Schuldner weder kannte noch kennen musste, oder dass er unterlassen hat, den b>    Schaden/b>      abzuwenden oder zu b>    mindern. /b>      2Die Vorschrift des § 278 findet entsprechende Anwendung.„     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 387, § 254