Frage: Die Situation: Nachdem meine Mutter vor 12 Jahren ist letzte Woche auch mein Vater plötzlich verstorben. Mein Vater wohnte in meinem Haus welches ich ihm vor 5 Jahren, nach dem Tod seiner Mutter, abgekauft habe und nun auch selber bewohne, da er nicht mehr in der Lage war Die Hypothek zu bezahlen. Er hatte lebenslanges, kostenloses Wohnrecht. Neben dem Haus und Grundstück besaß mein Vater nun nur ein kleines Stück Land welches keinen besonderen Wert darstellt aber unmittelbar an meines Grenzt und über welches auch teilweise meine Einfahrt verläuft. Wald und Wiesenland. Dieses Grundstück hatten meine 1991 Eltern dazugekauft.  Dieses Stück Land wollte er mir auch noch verkaufen, dazu kam es aber nicht mehr. Genau dieses Stück Land möchte ich aber besitzen. Problem ist, dass mein Vater überschuldet ist, was er auch in einer Vermögensauskunft versichert hat. Er besaß eigentlich nur dieses Grundstück, ca. 3800m² mit einen Wert von unter €1/m² und einen 28 Jahre alten PKW in schlechtem Zustand.  Meine drei Geschwister wollen das Erbe ausschlagen.  Meine Frage: Gibt es irgendeine Möglichkeit für mich dieses Stück Land in meinen Besitz zu bekommen, ohne dass ich auch für die ganzen Schulden hafte? Wenn auch ich das Erbe ausschlage wird vermutlich das Erbe an den Staat fallen und ich werde wohl sehr schwierig an das Land kommen. Bietet sich ein Nachlassinsolvenzverfahren an? Ist dies überhaupt möglich? Welches Vorgehen empfiehlt sich?  Vielen Dank

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Zunächst: mein herzliches Beileid zu Ihrem Verlust!   Als Erbe sind Sie berechtigt, die Eröffnung des Nachlassinsolvenzverfahrens zu beantragen. Zuständig ist das Nachlassgericht (Amtsgericht), das für den letzten Wohnort des Erblassers zuständig ist.  Wenn eine die Kosten des Insolvenzverfahrens deckende Masse vorhanden ist, wird das Verfahren eröffnet werden. Folge der Nachlassinsolvenz ist, dass die Erbenhaftung auf den Nachlass beschränkt wird. Sie haften dann also nicht mit Ihrem sonstigen Vermögen für die Schulden Ihres Vaters.  Der Insolvenzverwalter wird den Nachlass verwerten. Das heißt er wird insbesondere das Grundstück verwerten. Das geschieht durch freihändigen Verkauf oder durch Versteigerung.   Bei der Versteigerung können Sie selbst ein Gebot abgeben und so das Grundstück erwerben. Häufiger ist aber der freihändige Verkauf. Deshalb ist es wichtig, dem Insolvenzverwalter rechtzeitig Ihre Erwerbsabsicht mitzuteilen, damit er Sie beim Verkauf entsprechend berücksichtigt.  Eine Garantie für den Verbleib des Grundstücks gibt es aber auch in der Nachlassinsolvenz nicht.  Wenn die Eröffnung des Insolvenzverfahrens mangels Masse abgelehnt wird, können Sie gegenüber den Gläubigern Ihre Haftung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1990.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1990 BGB: Abs. 500ürftigkeitseinrede des Erben">§ 1990 BGB/a>  ebenfalls auf den Nachlass beschränken, sogenannte Dürftigkeitseinrede.  In diesem Fall ist der Nachlass zum Zwecke der Befriedigung der Gläubiger im Wege der Zwangsvollstreckung an diese herauszugeben. Das bedeutet, vereinfacht gesagt, dass der Nachlass verwertet wird, wie gepfändete Gegenstände oder Forderungen. Hier würde es vermutlich letztlich auf eine Versteigerung des Grundstücks hinauslaufen mit der Möglichkeit für Sie, selbst zu bieten.   Das wären zwei Möglichkeiten, das Grundstück zu erwerben, wobei es, wie gesagt, keine hundertprozentige Sicherheit für den Erwerb gibt.  Die Ausschlagung der Erbschaft ist demgegenüber zweifellos die schnellere und endgültige Trennung zwischen Ihnen und dem Nachlass und den Nachlassverbindlichkeiten. Die Ausschlagungsfrist beträgt 6 Wochen.  Eine abschließende Empfehlung kann ich schwerlich aussprechen, da ich nicht beurteilen kann, welchen Wert Sie der bloßen Möglichkeit zumessen, das besagte Grundstück zu erwerben. Auch kenne ich nicht sonstige Einzelheiten (Höhe der Schulden, Anzahl der Gläubiger), die diese Entscheidung beeinflussen könnten. Eine weitere Frage ist ja auch, ob mit den Gläubigern möglicherweise innerhalb der 6-Wochenfrist eine rechtsverbindliche zufriedenstellende Einigung erzielt werden könnte. Bei nur einem oder wenigen Gläubigern ist das vielleicht eine Möglichkeit.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1990