Frage: Guten Tag,  Ich habe ein paar Nächte in einem Hotel verbracht. Das Zimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet und hat ein offenes Badezimmer, welches 2m2 mit Fliesen ausgestattet ist. Das Problem begann beim Wasserhahn. Dieser steht ca. 8cm neben einem frei stehenden Wasserbecken. Der Wasserhahn ist so konstruiert, dass der Hahn nicht ganz über dem Becken hängt, sondern fast direkt über dem Rand des Beckens (zu kurz geraten),  daher muss man das Wasser zur Nutzung stark aufdrehen, damit der Strahl ins Becken trifft. Ich habe in der Nacht das Wasser aufgedreht, um zu trinken und habe ihn anscheinend nicht ganz abgedreht (unbemerkt, unabsichtlich), so dass ein schwacher, kleiner Wasserstrahl noch lief und damit genau neben das Becken. Am nächsten Morgen waren die Fliesen vor dem Waschbecken geflutet und 2m2 des Teppich Bodens. Ich habe sofort versucht mit Tüchern alles zu trocknen, aber beim Teppich vergeblich. Es war auch kein Abfluss oder Sicherheitsvorkehrung im Bad eingebaut, damit austretendes Wasser abfließen kann, somit ist das Wasser aus dem Bad ins Zimmer geronnen.  Wer haftet für den Wasserschaden?

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,   1. a) zunächst einmal haften Sie, sei es aus § 280 Abs. 1 BGB, sei es aus § 823 Abs. 1 BGB:  'Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger ErS. des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.'  'Wer [...] fahrlässig [...] das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum ErS. des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.'  § 276 Abs. 1 S. 1 und Abs. 2 BGB: 'Der Schuldner [...] Fahrlässigkeit zu vertreten [...].  'Fahrlässig handelt, wer die im Verkehr erforderliche Sorgfalt außer Acht lässt.'  Wenn Sie den Wasserhahn nicht vollständig geschlossen bzw. das vollständige Schließen nicht kontrolliert haben, so haften Sie für den entstandenen Schaden dem Grunde nach.  Das Nichtschließen haben Sie auch zu vertreten, wenn der Schaden vorhersehbar und vermeidbar war. (Etwas anderes würde nur dann gelten, wenn Sie sich in einem 'Zustand der Bewusstlosigkeit oder in einem die freie Willensbestimmung ausschließenden Zustand krankhafter Störung der Geistestätigkeit' befunden hätten (§ 827 Abs. 1 S. 1 BGB; § 276 Abs. 1 S. 2 BGB)  b) Auf Grund Ihrer Schilderung ist aber ein 'Mitverschulden' des Hotels nicht auszuschließen, § 254 Abs. 1 und Abs. 2 S. 1 BGB, zum einen wegen der Konstruktion als auch wegen des fehlenden Hinweises darauf:  'Hat bei der Entstehung des Schadens ein Verschulden des Beschädigten mitgewirkt, so hängt die Verpflichtung zum ErS. sowie der Umfang des zu leistenden Ersatzes von den Umständen, insbesondere davon ab, inwieweit der Schaden vorwiegend von dem einen oder dem anderen Teil verursacht worden ist.' 'Dies gilt auch dann, wenn sich das Verschulden des Beschädigten darauf beschränkt, dass er unterlassen hat, den Schuldner auf die Gefahr eines ungewöhnlich hohen Schadens aufmerksam zu machen, die der Schuldner weder kannte noch kennen musste, oder dass er unterlassen hat, den Schaden abzuwenden oder zu mindern.'  2. Eine andere Frage ist die Höhe des Schadens (§ 249 BGB). Bei einem älteren Teppichboden kann der Schaden (der Geschädigte darf nicht finanziell besser stehen als ohne Schaden bzw. bei Abzug Neu für Alt) Richtung Null  gehen.  3. Wenn Sie über eine private Haftpflichtversicherung verfügen, können Sie die Schadensanmeldung an diese weiterleiten. Gemäß A1-6.6.1 der Musterbedingungen des GDV 2020 für die Privathaftpflichtversicherung ist versichert 'die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers wegen Mietsachschäden ausschließlich an Wohnräumen undb> sonstigen zu privaten Zwecken gemieteten Räumen in Gebäuden/b>.'  Die Versicherung übernimmt dann auch die Abwehr unberechtigter Schadensersatzansprüche und stellt Sie von berechtigten Schadensersatzverpflichtungen frei (A1-4.1 Musterbedingungen)  Mit freundlliche Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt    

Relevante Paragraphen: § 249, § 823, § 827, § 280, § 276