Frage: seit über 10 Jahren habe ich mit einer Freundin zusammen eine Eigentümer-/Haltergemeinschaft für ein Pferd ; ohne Unterbrechung Insgesamt 4 Pferde nacheinander.    Sämtliche Kosten, vom jeweiligen Pferdekauf bis zu monatlich anfallenden Unterhaltungskosten; Arztkosten, Versicherungen usw werden hälftig geteilt. Der Kaufpreis des derzeitigen Pferdes: 7.000 Euro; vor 3 Jahren erworben Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. 200 Euro pro Eigentümer.Hinzu kommen Versicherungen.   Es gab über diese mündliche Regelung hinaus nie eine weitere schriftliche Vereinbarung .  Es wurde auch nie über eine Auflösung der Eigentümergemeinschaft gesprochen;   Die Mitbesitzerin möchte nicht mehr reiten und sich vom Pferdesport zurückziehen. Sie hat sich  aktuell noch nicht geäußert welche Vorschläge sie zur Auflösung hat, bzw. was Sie als gerecht empfinden wird. Ich möchte das Pferd nicht verkaufen, ich erhebe den Anspruch weiterhin das Pferd zu halten und regelmäßig zu reiten. Hierzu suche ich mir eine neue Reitbeteiligung./ Mitbesitzerin.   Mich interessieren hier die rechtlichen Grundsätze die mit einer Auflösung der Reitbeteiligung einhergehen.  Zu welchen Bedingungen kann Sie den Vertrag auflösen und ihren Anteil am Pferd zurückfordern?  Welche Rechte im Hinblick auf Kündigungs-/ Austrittsfrist kann ich denn geltend machen?  Meiner Vorstellung nach wäre eine gerechte Aufhebung eine  12-monatige Auflösungsfrist. Dies würde genügend Zeit geben eine passende Reitbeteiligung zu finden,die dann die 50% Kostenbeteilung übernehmen würde.Sobald eine entsprechende Reitbeteiligung gefunden ist  kann die Auflösung auch  vor Ablauf der 12 Monate erfolgen. Eine Ablösung des aktuellen Pferdewertes mit 50%  kann ich mir allerdings nur auf Raten vorstellen.    

Antwort: Guten Morgen,  Wenn Sie und Ihre Freundin das Pferd gemeinsam gekauft haben, besteht Miteigentum nach Bruchteilen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1008.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1008 BGB: Miteigentum nach Bruchteilen">§§ 1008/a>  ff., a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/741.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 741 BGB: Gemeinschaft nach Bruchteilen">741/a>  ff. BGB). Das heißt, jeder Miteigentümer kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft fordern (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/749.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 749 BGB: Aufhebungsanspruch">§ 749 Abs. 1 BGB/a> ). Die Aufhebung erfolgt durch Verkauf und Teilung des Erlöses (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/753.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 753 BGB: Teilung durch Verkauf">§ 753 Abs. 1 BGB/a> ).  Eine Frist zur Beendigung der Gemeinschaft ist im Gesetz nicht vorgesehen. Ohne eine Vereinbarung mit Ihrer Freundin haben Sie also keinen rechtlichen Anspruch auf Einhaltung einer 12-Monatsfrist, um einen neuen Miteigentümer zu finden. Ebensowenig haben Sie Anspruch auf eine Ratenzahlung zur Ablösung des Miteigentumsanteils. Auch insoweit müssten Sie zu einer einvernehmlichen Regelung finden. Wenn Ihre Freundin die Gemeinschaft sofort auflösen will, müssten Sie sie auch sofort auszahlen.  Am besten fertigen Sie also eine schriftliche Vereinbarung aus, die die Einzelheiten der Abwicklung regelt. Ob Ihre Freundin in eine Abwicklung zu Ihren Bedingungen einwilligt, ist natürlich nicht gesichert. Eventuell müssten Sie Zugeständnisse machen.   Mit freundlichen Grüßen  Abs. 1000. Juhre Rechtsanwalt   _______________ ra-juhre@web.de !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 749, § 753, § 741, § 1008