Frage: Guten Tag, wir haben vor ca. 3 Monaten ein renoviertes/saniertes Haus in einer Privatstrasse gekauft. In unserer Stadt ist es  seit Jahren Vorschrift, dass Regen- und Schmutzabwasser getrennt zu entsorgen sind. Bei der Hausbesichtigung haben uns die Verkäufer mitgeteilt, dass Regen- und Schmutzabwasser getrennt sei. Vor ca. 2 Wochen hatten wir durch Starkregen eine Überschwemmung im Keller, da die beiden Rücklaufventile defekt sind. Daraufhin haben wir eine Rohrreinigung Firma bestellt und die Herren haben festgestellt, dass es sich in unserem Abwassersystem um Mischwasser handelt. Also sind die beiden Abwassersystem nicht getrennt. Vor kurzem hat uns die Hausverkäuferin gesagt, dass das Regenwasser von der Strasse in unsere Zisterne einläuft.  Nun zu meinen Fragen: können wir die Hausbesitzer wegen den fehlenden Regenwasserablaufrohren und den beiden defekten Rücklaufventilen haftbar machen. Ausserdem kann es doch nicht sein, dass das Regenwasser von der Strasse in unsere Zisterne einläuft?!? Das sind für uns alles arglistig verschwiegene Mängel.   Freundliche Grüße

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  auf Basis Ihrer Sachverhaltsschilderung kann man sicher trotz zu erwartendem Gewährleistungsausschluss erfolgreiche auf die Anfechtung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/123.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 123 BGB: Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung">§ 123 BGB/a>  ( a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/124.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 124 BGB: Anfechtungsfrist">§ 124 BGB/a>  bitte beachten ) wie auch a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/280.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 280 BGB: SchadenserS. wegen Pflichtverletzung">§ 280 BGB/a>  berufen. Man muss sich aber alternativ für eines von beiden entscheiden. Es ist sehr naheliegend, dass diese bekannten Tatsachen bewusst verschwiegen wurden. Außerdem handelt es sich offenbar wenigstens um 'Angaben ins Blaue hinein'.    Denn man kann nicht mehr zwischen SchadenserS. und kompletter Rückabwicklung des Vertrages hin und her wechseln.   Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Saeger!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 124, § 123, § 280