Frage: Ich habe seit 01.11.2013 einen Untermietvertrag unterschrieben. Ich wohne hier mit 'meiner' Vermieterin (selbst Mieterin) und Ihren zwei Kindern.  Ich habe ein unmöbiliertes Zimmer. Im Mietvertrag steht aber auch aufgeführt, dass ich Küche (mit allen Schränken und Stühlen und und und) benutzen darf und diese mitvermietet sind.  Außerdem ist in diesem Vertrag eine Kündigungsfrist von 3 Monaten festgehalten.  Ich möchte nun so bald als möglich ausziehen und habe ab dem 1. März eine Wohnung. Heute haben wir den 2.2.2016. Meine Vermieterin lässt sich auf keinen Kompromiss ein und besteht darauf,  dass ich auch noch für den April Miete bezahle.  Ich habe nun gelesen, dass bei Untervermietungen in bestimmten Fälle eine Kündigungsfrist von 2 Wochen zum Monatsende gilt, egal was im Vertrag festgehalten wurde (Paragraph 573c (3) ).  Könnte ich mich darauf berufen und trifft dieser in meinen Fall zu? 

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Ja, mit dieser Vorschrift sind exakt Fälle wie der Ihre gemeint. Es greift die kurze Kündigungsfrist des Abs. 3 und die vereinbarte längere Frist ist wegen a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen Kündigung">§ 573c Abs. 4 BGB/a>  unwirksam.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573c