Frage: In 2016 pachtete ich eine Parzelle auf einem Campingplatz, auf der ein Mobilheim mit Anbau steht, welches ich vom Vorpächter käuflich erworben habe. Dieser hatte es aber nur 2 Jahre, seine Vorbesitzerin hat es in den 90er Jahren vom damaligen Campingplatzbesitzer (die Eltern des Jetzigen) gekauft. Nun kamen nach Anhörungen in 2020, in diesem Jahr Nutzungsuntersagungen mit sofortiger Wirkung vom Landkreis wegen Baurechtsverstößen, wie illegale Nutzung, fehlender Bebauungsplan, keine Baugenehmigung, fehlender Brandschutz usw. . Dagegen legte ich Widerspruch ein, aber darum geht es mir hier nicht. Denn erst seit kurzem weiß ich, dass es bereits in 2011 Schreiben gab und der Landkreis gegen die 'Schwarzbauten' vorgehen wollte und mit Rückbau und Nutzungsuntersagung gedroht hat. Damals wurde dann in einer Gemeinderatssitzung die Aufstellung eines B-Planes zur Legalisierung der Mobilheime, dann Wochenendhäuser, beschlossen. Das Vorhaben wurde auch vom Campingplatz begonnen, aber nicht vollendet. Es verlief im Sande und anscheinend interessierte es niemanden mehr. Bis zu diesem Jahr 2011 gab es auch Bescheinigungen vom Betreiber, dass die Mobilheime auf den Parzellen stehen dürfen, danach nicht mehr. Es betrifft an die 60 Pächter, wobei manche schon 28 Jahre auf dem Platz sind. Alle, die schon 2011 auf dem Platz waren, müssen das gewusst haben. Ich und ein paar Andere, welche erst danach auf den Platz kamen, wurden bei Pachtvertragsabschluss oder danach nicht vom Campingplatzbesitzer darüber informiert. Kann ich das als Betrug zur Anzeige bringen?  Mit dem Wissen hätte ich dort niemals einen Pachtvertrag unterschrieben und das Mobilheim gekauft. Außerdem möchte ich Schadensersatz einklagen. Macht das Sinn und wie sind da meine Chancen? Ich habe dadurch viel Geld verloren. Vielen Dank und mit frd. Gruß 

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  vielen Dank für Ihre Frage.  Offensichtlich sind beim Kauf des Mobilheims über die Nutzung getäuscht worden, womit Ihnen das Recht zusteht, den Kaufvertrag wegen arglistiger Täuschung nach § 123 BGB anzufechten und SchadenerS. zu verlangen. Sie sollten sich allerdings mit der Anfechtung beeilen, die Anfechtung muss binnen Jahresfrist nach Entdeckung der arglistigen Täuschung erfolgen.  Strafanzeige wegen Betrug gem. § 263 BGB können Sie ebenfalls erstatten.  Wenn Sie Hilfe benötigen, können Sie sich gerne an mich wenden.  Mit freundlichem Gruß  Rechtsanwalt P. Dratwa

Relevante Paragraphen: § 123, § 263