Frage: Bei der Sanierung und Modernisierung eines 30 Jahre alten Wohnsblocks mit 40 WE tritt folgende Frage auf: Wer ist für die Instandsetzung und Erneuerung des Telefonleitungsnetzes für die Provatkunden zuständig? Liegt die Leistungsgrenze für die Telekom beim Telefonveteiler im Keller oder bei der Telekomsteckdose in der Wohnung? Muß die Instandsetzung des verschlissenen Netzes die Telekom als Netzbetreiber tragen oder ist das die Aufgabe des Gebäudeeigentümers.

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Liegt die Leistungsgrenze für die Telekom beim Telefonveteiler im Keller oder bei der Telekomsteckdose in der Wohnung?  „Die Leistungsgrenze' für die Deutsche Telekom AG (DTAG) recht soweit als das Eigentum am Netz bei der DTAG liegt. Soweit keine ausdrückliche Vereinbarung zwischen der DTAG und den Eigentümern besteht (was nur selten der Fall ist) sind die Hauseigentümer auch Eigentümer des Netzes, welches innerhalb des Gebäudes ausgelegt wurde. Dies ergibt sich daraus, dass die gesamte Inhous-Verkabelung ein wesentlicher Bestandteil des Gebäudes ist (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/93.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 93 BGB: Wesentliche Bestandteile einer Sache">§ 93 BGB/a> ) – damit sind die Hauseigentümer auch Eigentümer der innerhalb des Gebäudes ausgelegten Leitungen.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose  Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen  Boris Jovtschev !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 93