Frage: Auf Grund meines Umzuges wurde zwischen mir und dem Vermieter ein  schriftlicher Kaufvertrag über den Kauf meiner privaten Einbauküche gegen zwei Monatsmieten geschlossen. Jetzt nach 12 Tagen will der Vermieter vom Kaufvertrag zurücktreten. Hat er das Recht dazu? Bin ich im Recht, wenn ich  auf den Kaufvertrag bestehe und die vereinbarten zwei Monatsmieten nicht  zahle. Ihr Rat ist mir wichtig! Mit freundlichem Gruß W.Kalch

Antwort: Sehr geehrter Fragensteller,  eine Rücktritt ist nur nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/437.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 437 BGB: Rechte des Käufers bei Abs. 1000ängeln">§ 437 Nr. 2 BGB/a>  denkbar:  'Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1. nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2. nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3. nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a SchadenserS. oder nach § 284 ErS. vergeblicher Aufwendungen verlangen.'  Es muss ein Sachmangel und eine vorherige fruchtlose Fristsetzung zur Beseitigung vorliegen.  Da dies hier nicht vorgetragen ist ( es fehlt sogar vollkommen an der Begründung des Rücktritts ), ist ein Rücktrittsgrund nicht ersichtlich.   Dementsprechend könne auch die 2 Mieten einbehalten werden, wenn dies Teil des Kaufvertrages ist.  Mit freundlichen Grüßen Daniel Saeger - Rechtsanwalt - !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 437