Frage: Hallo   Ich habe am 18.01.2013 mein Haus versteigert das mir zu 50% gehört. Andere Hälfte mein Ex Frau wir sind seit 2004 Geschieden und haben auch den Zugewinn 2006 erledigt.   Jetzt meine Frage  Meine ex Frau hat die Schlösser ausgetauscht und mir den Zutritt zum Haus verweigert. Als ich doch ins Haus eingedrungen bin wurde ich angezeigt wo ich aber in einer Verhandlung freigesprochen wurde. Darauf habe ich die Versteigerung Betrieben.....   Jetzt sind hiervon 155267 Euro hinterlegt worden  wovon meine Ex Frau jetzt  113.447,43 € verlangt und ich soll 41.819,78 Euro erhalten und wenn ich nicht zustimme, werden Sie Zustimmunsklage gegen mich erheben.  Mir Stehen Hiervon ja grundsätzlich Hälfteanteil  77633,61 Euro zu    Die Rechnen jetzt Wie folgt ab. Kaminkehrer von 2003 ab mit Grundsteuer vom Jahr 2003 ab mit 2720 Euro. davon soll ich die Hälfte zahlen.  Gebäudeversicherung von  jahr 2003 ab 2300 Euro davon die hälfte.  Heizöl mit holz 6000 Euro davon die Hälfte   Der Einbruch von mir mit 2000 Euro   Und ein Darlehen das Als Grundschuld auf meine Ex Frau und mir bei meiner Bank beantragt haben. soll ich die ganze summe zahlen 35000 Euro da ich das Geld verprasst habe.          

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte:   Von dem Erlös im Zuge der Teilungsversteigerung werden die Kosten nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/748.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 748 BGB: Lasten- und Kostentragung">§ 748 BGB/a>  unter den Ehegatten entsprechend der Eigentumsanteile verteilt. In Ihrem Fall also jeweils zu 50 %.  Im Verteilungstermin erfolgt keine automatische Aufteilung. Es ist vielmehr erforderlich, dass sich die Ehegatten eine bestimmte Auszahlung einigen. Kommt es zu keiner Einigung, unterbleibt eine Auszahlung. In diesem Fall wird der gesamte Erlös vom Gericht hinterlegt. Eine Auszahlung des hinterlegten Erlösbetrages kann daher nur dann erfolgen, wenn die Ehegatten dem Gericht eine übereinstimmende Auszahlungsanweisung an die Hand geben.  Anderenfalls müssen Sie sich mit Ihrer Ex-Frau außergerichtlich oder gerichtlich über die Verteilung des Erlöses auseinandersetzen.   Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte.   Mit freundlichen Grüßen K. Roth - Rechtsanwalt und zertifizierter Testamentsvollstrecker -  Rechtsanwaltskanzlei K. Roth info@kanzlei-roth.de  www.kanzlei-roth.de  http://www.kanzlei-roth.de/kontakt.php Tel. 040/317 97 380 Fax: 040/31 27 84 Johannisbollwerk 20 20459 Hamburg  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 748