Frage: Guten Tag,  ich habe Streit mit meinem Nachbarn wegen unserer gemeinsamen Grundstücksgrenze (NRW – Ostwestfalen-Lippe).  Antwort eines/er  Ra/in aus dieser Region wäre wünschenswert, jedoch nicht zwingend.  Das frühere Stallgebäude (heute Wohnung) meines Nachbarn steht  meiner Meinung nach auf unserer gemeinsamen Grenze. Soweit kein Problem. Der Nachbar meint jedoch, dass ein ca. 50 cm breiter Grundstücks-streifen zusätzlich noch zu seinen Gunsten besteht, da ein Kataster-Fortführungsriss von Nov.1973 hier einen solchen Grenzabstand zeigt. Darauf ist jedoch der Ábstand nicht bemaßt; augenscheinlich wurde nur der alte Wohnhaus- u. Stall-Gebäuderiss des Nachbarn, meines Hauses und der anderer Nachbarn aus dem Alt-Kataster in die Karte zur Orientierung kopiert; leider mit dem besagtem unbemaßten Grenzabstand von geschätzt 50 cm. Dieser Fortführungsriss wurde anlässlich einer Grundstücks-abtretung weniger Qm (meiner Vorgängerin)an die Stadt wegen Verbreiterung des Bürgersteiges auf der anderen Seite meines Grundstücks erstellt. Mit dieser Sache hatte mein besagter Nachbar (bzw. sein Vorgänger) somit eigentlich nichts zu tun.  Es ist eine Grenzverhandlung vom 17.1.1974 auf dem Fortführungs-riss vermerkt. Mein Nachbar meint nun, dass (spätestens) durch diese Grenzverhandlung die ca. 50 cm Grenzabstand ihm zugesprochen wurden, obwohl unsere Grenze nicht neu vermarkt wurde. Wir haben keine sichtbaren Grenzmarken auf unserer gemeinsamen Grenze. Der strittige Grenzabstand  ist meiner Ansicht darauf zurück-zuführen, dass das frühere Stallgebäude (ca.1907) um ca. 50 cm verbreitert  wurde. Auf einem Kataster-Vermessungsblatt von (vermutet) 1907 ist der Stall als 2,75 m breit bemaßt (und somit mit ca. 0,5 m Grenzabstand) eingezeichnet; auf der darunter stehenden Zeichnung (auf demselben Blatt) mit 3,30 m bemaßt (und somit ohne Grenzabstand eingezeichnet). Weder mein Haus (ca. 290 cm vom Nachbarn entfernt), noch das des Nachbarn sind je auf die Grundstücke eingemessen worden. Nur auf der Straßenfront sind alte Marken neu gekennzeichnet worden; leider nicht unsere gemeinsame Grenze. Um die elende Streiterei zu beenden, möchte ich die Grenze gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/919.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 919 BGB: Grenzabmarkung">§ 919 BGB/a>  vermarken lassen.  Ich werde die Vermessung ankündigen, beauftragen und bezahlen (ca. 950€) und dann die Hälfte vom Nachbarn einfordern. Soweit auch noch kein Problem. Ich möchte jedoch einen Rechtsanwalt beauftragen, wenngleich ich den Ankündigungs-Brief an den Nachbarn auch selbst schreiben könnte (einen Brief-Entwurf werde ich sowieso selber anfertigen).  Frage 1:   Was würde so ein Brief vom RA kosten ?   Gibt es da einen Gegenstandswert  (Vermessungskosten oder ggf. Auffang-streitwert 5.000,- €) ?  Was wäre angemessen? Es ist danach mit heftigem gerichtlichen Streit zu rechnen. Der Nachbar ist vermutlich schon jetzt anwaltlich beraten. Eventuell  lässt der Nachbarn den Vermesser auch nicht auf sein Grundstück.  Frage 2:  Was kann es da für trickreiche Fallen für mich geben und was kann da an Kosten auf mich zukommen ?  (Gegenstandswerte u. Kosten ?)  Vielen Dank !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne auf Basis Ihres Einsatzes und des von Ihnen geschilderten Sachverhalts wie folgt beantworten möchte:  1. Sie haben zunächst selbst die nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) maßgebliche Grundlage des Streitwertes angegeben. Dieser Wert bestimmt sich nach dem Interesse des Auftraggebers/Mandanten, welches er an der Sache hat und dieser zugrundeliegt.  Möglich wäre, die reinen Vermessungskosten dem Auftrag an den jeweiligen Rechtsanwalt zu unterwerfen, was aber wahrscheinlich der Sache, dem hier gegebenen Auftrag nach den vorgannten Bemessungskriterien nicht gerecht werden würde - jedenfalls nach meiner vorläufigen, überschlägigen Einschätzung, denn bei einem möglicherweise hier vorliegenden Überbau Ihres Nachbarn (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: Überbau; Duldungspflicht">§ 912 BGB/a> ; Zahlung einer Geldrente gegebenenfalls, so dass dieses auch anzusetzen wäre) - oder aber auch den nach a href="https://dejure.org/gesetze/RVG/2.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2 RVG: Höhe der Vergütung">§§ 2/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/RVG/23.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 23 RVG: Allgemeine Wertvorschrift">23 Abs. 1 S. 3, Abs. 3/a>  a. E. RVG i. Abs. 5. m. a href="https://dejure.org/gesetze/GKG/39.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 39 GKG: Grundsatz">§§ 39/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/GKG/48.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 48 GKG: Bürgerliche Rechtsstreitigkeiten">48/a>  ff., a href="https://dejure.org/gesetze/GKG/52.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 52 GKG: Verfahren vor Gerichten der Verwaltungs-, Finanz- und Sozialgerichtsbarkeit">52 Abs. 2 GKG/a>  maßgebenden Auffangwert von 4.000,- € angesetzt werden könnte.  Es sollte nach meiner Ansicht hier folgendermaßen (nach dem gesetzlichen Vergütungsregelungen und den insoweit möglichem Spielraum für Mandant und Rechtsanwalt) vorgegangen werden:  - Vereinbarung eines Streitwerts (eher schlecht, weil nicht ohne    Weiteres bezifferbar, vgl. oben);  - Vereinbarung eines Pauschalhonorars (z. B. für ein oder zwei    Schreiben, danach sollte sowieso der Gerichtsweg bestritten    werden, falls es notwendig ist);  - Vereinbarung eines Stundenhonorars (mind. 1 Std., ich berechne    beginnend ab 125,- € stdl. netto u. ohne Auslagen, wobei    angesichts des hier vorliegenden Sachverhalts mind. 150,- € netto    u. ohne Auslagen, Pauschale 20,- € regelmäßig für Post u.    Telekommunikation insbesondere, nach meinem vorläufigen    Dafürhalten angemessen wäre).  2. Zunächst darf ich umfassend auf die Beantwortung zur 1.Frage verweisen.  Ansonsten gilt: a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/919.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 919 BGB: Grenzabmarkung">§ 919 BGB/a>  ist hier nach meiner vorläufigen Meinung durchaus anwendbar, da habe ich wenig Bedenken, so dass man Ihren Nachbarn diesbezüglich (ggf. rechtsanwaltlich) anschreiben sollte.  Anwaltskosten der Gegenseite wären erst in einem Gerichtsverfahren der Gegenseite, Ihrem Nachbarn, zu erstatten. Insofern käme es dann wieder auf den Streitwert an; es kann eine gerichtliche Kostenfestsetzung beantragt werden.  Sie haben es allerdings vorliegend selbst in der Hand, ob es zu einem Gerichtsverfahren kommt oder eben nicht.  Insofern muss die Einleitung eines solchen Gerichtsprozesses einer genauen Einzelfallprüfung unterzogen werden, die ich hier keinesfalls im Wege einer Erstberatung leisten kann. Außerdem kann ich leider für Ihren ErstberatungseinS. und aufgrund des hier gebenden Zeitlimits von zwei Stunden für die Beantwortung Ihres Anliegens dieses nicht vollbringen, insofern ich Sie höflich um Ihr geschätztes Verständnis bitten darf.  Dieses würde aber zur gegebenden Zeit selbstverständlich erfolgen können. Eine hier gezahlte Erstberatungsgebühr würde Ihnen bei einer Beauftragung angerechnet und gutgeschrieben werden.  Ich würde mich freuen, wieder von Ihnen zu hören und wünsche Ihnen noch einen schönen Sonntag. !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 912, § 919