Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, wir - drei Personen - haben vor Jahren zusammen ein großes Haus mit Hof gekauft. Ich wohne im Erdgeschoss - die Fenster meiner Wohnung gehen zum privaten Hof (der uns allen gehört) hinaus. Nun parken meine Mitbewohner mit ihren Geländewagen (z.B. Landrover) direkt vor den Fenstern meiner Wohnung (Landrover ist sogar Dauerparker direkt vor dem Wohnzimmerfenster), so dass die Sicht nach draussen stark behindert ist. Obwohl ich die beiden schon darauf mehrfach angesprochen habe, ändert sich nichts. Gibt es rechtliche Möglichkeiten, dagegen vorzugehen? Vielen Dank für eine Antwort! Mit freundlichen Grüßen

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,   gern beantworte ich Ihre Frage unter Berücksichtigung des geschilderten Sachverhaltes sowie des Einsatzes wie folgt:  Aufgrund Ihrer Angaben gehe ich zunächst davon aus, dass Sie und die weiteren Miteigentümer eine so genannte Gemeinschaft nach Bruchteilen, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/741.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 741 BGB: Gemeinschaft nach Bruchteilen">§ 741 BGB/a>  bilden.  Die hier in Rede stehende Gebrauchsbefugnis, des von allen Miteigentümern genutzten Hofes, ist in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/743.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 743 BGB: Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis">§ 743 BGB/a>  geregelt.   Es kommt zunächst darauf an, ob zwischen ihnen und den  anderen Miteigentümer einen Vereinbarung über den Gebrauch des Hofes getroffen wurde. Ich gehe davon aus dass dies nicht der Fall ist.  Ohne eine getroffene Regelung entfällt das Gebrauchsrecht so weit der tatsächliche Mitgebrauch der Anderen entgegensteht. In Ihrem Fall könnte durchaus argumentiert werden, dass der Gebrauchswert ihrer Wohnung erheblich durch die konkrete Benutzung des Hofes durch die anderen Miteigentümer gemindert wird.   Ob Sie diesen Rechtsanspruch aber auch tatsächlich innehaben, hängt von weiteren Faktoren ab, die im Rahmen einer weiteren rechtlichen Beratung geklärt werden können.   Besteht der Anspruch aber, machen sich die Miteigentümer unter Umständen sogar schadensersatzpflichtig.  Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und würde mich freuen, wenn Sie bei der weiteren Geltendmachung ihrer Rechte auf die Dienste unserer Kanzlei zurückgreifen. ___  Gern können Sie mich bei Rückfragen oder einer gewünschten Interessenvertretung kontaktieren. Nutzen Sie hierzu die kostenlose Nachfragefunktion, die persönliche Beratungsanfrage oder die kanzleieigenen Kontaktmöglichkeiten. Beachten Sie bitte, dass im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion nur Fragen beantwortet werden können, die den Regeln dieses Forums entsprechen.  An dieser Stelle sei der Hinweis erlaubt, dass diese Internetplattform eine eingehende, rechtliche Beratung nicht ersetzen kann, sondern vielmehr der ersten rechtlichen Orientierung dienen soll. Das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen kann das Ergebnis der juristischen Bewertung beeinflussen und sogar zu einem völlig gegensätzlichen Ergebnis führen. Die hier gegebene Antwort basiert vollständig auf Ihren eigenen Angaben.  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 743, § 741