Frage: Guten Tag,  Seit einem Monat dulde ich etliche Handwerkerarbeiten in der Nachbarswohnung. Das wäre nicht so schlimm, wenn ich nicht den gleichen Zugangsflur hätte. Diese wird ebenso renoviert. Da diese Wohnung keine abgeschlossene Wohnung ist, sondern der Zugang zu jedem Raum von dem gemeinsamen Flur ausgeht  Zuvor ist die Vormieterin im Zeitraum von 1.02-05.05 an verschiedenen unangekündigten Tagen ausgezogen. Zum Teil war der Flur tagelang vollgestellt. Auf meine Beschwerde hat die Vermieterin mit einem Lächeln reagiert - ich habe es zu dulden, oder ausziehen, wenn es mir nicht taugt.  Der Gipfel wurde am Mittwoch den 25.05 erreicht. Um 7.00 kamen 5 Handwerker, und fingen an den alten Boden anzureisen und schleifen. Ich arbeite von 8.00-12.00 im Home Office, und fahre erst am Nachmittag ins Büro. Inzwischen muss ich alle 3 Stunden mit meinem alten Hund runter (Gassi). Kurz nachdem ich von meiner Gassirunde zurückkehrte, hat ein Handwerker an meine Tür 'gedonnert'. Ich solle die nächsten 5 Stunden die Wohnung nicht verlassen, da der Boden (auch mein Zugangsflur betoniert wird). Auf meiner Abwehrreaktion wurde ich beschimpft und genötigt. Ich solle 2 Stunden vorher in die Arbeit fahren, oder vom Fenster springen, wenn es mir nicht passt, sie haben auch andere Termine anzuhalten. Kurz danach kam noch die Vermieterin dazu und hat Sturmgeläutet. Nach dem ich Stunde später aus der Tür rauskam, klebte dort ein Zettel- Sie werden den Boden am Montag, den 30.05 von 7.15-12.00 den Beton einlassen, somit wird der Zugang in und aus meiner Wohnung in der Zeit nicht möglich.  Da ich am Montag um 11.00 zu einem Termin muss, wurde mir zu Anfang angedroht - ich solle den Termin absagen. Nach meiner Rückkehr von der Arbeit klebte erneut ein Zettel an meiner Tür - ich solle von 7.15-10.30 in einem Abstellraum im Keller mit meinem Hund abwarten, bis der Boden fertig ist.  Die Kellerräume werden von einem Alkoholsüchtigen Harz 4 Empfänger bewohnt - und die Räume sind ebenfalls nicht abschließbar. Zudem habe ich dort kein Empfang und kann nicht mal meiner Arbeit nachgehen. Toilette ist ebenfalls nicht vorhanden.  Nun zu meiner Frage: Wie soll ich in dem Fall vorgehen? Soll ich heute noch zur Polizei gehen, oder erst morgen wenn die Handwerker trotzdem anrücken, die Polizei anrufen? Das sprechen mit der Vermieterin ist sinnlos, da sie mir nur mit Mieteinnahmenausfall und Handwerkerkosten droht, und meine Vorschläge ablehnt. Ich habe vorgeschlagen, dass ich mir ein Zimmer von So auf Montag im Hotel nehme (auf Ihre Kosten), oder die Handwerker sollen einen neuen Termin mit mir ausmachen.  Beste Grüße aus Oberbayern  J.B

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  auf Grundlage der durch Sie mitgeteilten Informationen beantworte ich Ihre Frage wie folgt:  In Ihrem Fall ist die pragmatische Lösung das Angebot der Vermieterin auf die Unterbringung in einem Hotel in Anspruch zu nehmen.  Darauf haben Sie nach § 555a Abs. 3 BGB einen Anspruch. Sie können auch einen Vorschuss für die Kosten verlangen, anderenfalls müssen Sie nicht die Wohnung räumen.  Im Übrigen steht Ihnen wegen der Beeinträchtigung auch eine Minderung der Miete für die betroffenen Tage zu.  Aufgrund der kurzfristigen bzw. fehlenden Ankündigung der Arbeiten können Sie auch durchaus die Mitwirkung verweigern. Da das Betonieren aber eine Sache ist, die Sie wahrscheinlich nicht körperlich aufhalten können, würde ich Ihnen zur obigen Vorgehensweise raten.  Die Polizei können Sie rufen, das wird aber bei legalen und genehmigten Arbeiten durch die Eigentümerin nicht zum gewünschten Erfolg führen.  Es tut mir leid, dass ich keine günstigere Antwort für Sie habe.  Mit freundlichen Grüßen -Rechtsanwältin-

Relevante Paragraphen: § 555a