Frage: Ich bin Mieter einer Wohnung in München. Der Mietvertrag läuft seit 01.01.2005. Der Vermieter hat nun erstmalig die Nebenkosten am 31.12.2011 für das Jahr 2010 abgerechnet.  Der Vermieter weigert sich die vorhergehenden Jahre abzurechnen.  Kann ich auf Abrechnung der Jahre 2005 bis 2009 bestehen und diese gerichtlich durchsetzen lassen.

Antwort: Guten Tag,  Sie können die Abrechnung der letzten 3 Jahre verlangen und notfalls gerichtlich einklagen, weil insoweit noch keine Verjährung eingetreten ist.  Bis zur Höhe der nicht abgerechneten Vorauszahlungen können Sie die laufenden Vorauszahlungen gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/273.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 273 BGB: Zurückbehaltungsrecht">§ 273 BGB/a>  zurückhalten, vgl. BGH, Urteil vom 29.03.2006, Az.: a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Abs. 8%20ZR%20191/05" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 29.03.2006 - Abs. 8 ZR 191/05: Rechte des Mieters bei unterlassener Nebenkostenabrechnung">Abs. 8 ZR 191/05/a>    Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 273