Frage: Guten Tag,  meine Situation:  ich wohne seit zwei Jahren in einer 3er WG, alle Bewohner sind gleichberechtigte Hauptmieter.  Der zuletzt zugezogene Bewohner schlägt neuerdings (Vorlesungen vormittags) immer wenn er anwesend ist, also täglich außer bei gelegentlicher Abwesenheit, mit den Türen in der Wohnung und die Wohnungstür beim Rausgehen während meiner ihm gut bekannten Schlafenszeit (die sehr regelmäßig und damit berechenbar ist - 5 Uhr morgens bis ca. 12h). Ich werde dadurch nach sehr wenig Schlaf, 3 - 5 Stunden, geweckt und kann nicht mehr einschlafen - habe ich mehrfach mitgeteilt. Er hat bereits schriftlich geäußert (facebook, sms), dass ich mich daran gewöhnen solle, er sei leise genug und ich übersensibel. Das stimmt faktisch nicht, ist aber natürlich schwer zu beweisen. Allerdings geht der andere Mitbewohner täglich während ich schlafe aus der Wohnung (VOR dem anderen, bekommt den Lärm dadurch nicht mit), und hat mich in über einem Jahr nicht ein einziges Mal geweckt, ebenso wie die Vorgängerin des lauten Herrn, sowie deren Vorgängerin. Ich schlafe mit offenem Fenster zu einer lauten Straße und benötige zwei Wecker zum Aufwachen. Der Mutwille ist eindeutig (und wurde wie gesagt auch schriftlich geäußert, leider nur in Andeutung).  Ich würde sofort ausziehen, suche aber schon seit Monaten vergeblich und es kann auch noch weitere Monate dauern, bis ich tatsächlich etwas finde, bin aber bereits durch zwei Wochen Schlafentzug am Ende.  Frage: Gibt es rechtlich, auch wenn meine leider nicht zu ändernde Kernschlafzeit außerhalb der Nachtruhe ist, eine Möglichkeit, den Bewohner fristlos zu kündigen oder zumindest abzumahnen aufgrund der schweren Beeinträchtigung für mein Leben, die durch regelmäßigen massiven, bewussten und mutwillig zugefügten Schlafentzug innerhalb einer Mietergemeinschaft besteht? Ich halte das für Körperverletzung was er macht.  Wäre mein erster Ansprechpartner die Hausverwaltung oder ein Anwalt für Mietrecht? Es wäre schon wichtig, das sich schnell etwas ändert. An Kommunikation mit ihm wurde alles versucht.  Vielen Dank 

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Sie haben einen Anspruch darauf, dass keine Lärmbelästigung von Ihrem Mitbewohner ausgeht. Es besteht die Möglichkeit, diesem wegen seines Verhaltens abzumahnen und bei Fortsetzung der Ruhestörungen auch außerordentlich aus wichtigem Grund zu kündigen, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 1 S. 1, Abs. 3 S. 1 BGB/a> .   Allerdings muss hierfür im Streitfall bewiesen werden können, weshalb Sie nicht nur ein Lärmprotokoll führen, sondern auch Zeugen benennen können sollten.  Ihr Ansprechpartner ist der Vermieter, welcher die Abmahnung aussprechen muss.   Direkte Unterlassungsansprüche Ihrerseits gegenüber dem Mitbewohner gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 Abs. 1 BGB/a>  könnten über einen Rechtsanwalt vor Ort geltend gemacht werden – allerdings werden auch hier wieder Beweise benötigt. In der Praxis kommt es auf Intervention des Vermieters ggf. eher zu einer schnellen Verhaltensänderung.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004, § 543