Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, ich hatte in meiner Mietwohnung einen unverschuldeten Leitungswasserschaden. Die Hausverwaltung hat eine Sanierungsfirma mit der Trocknung und Instandsetzung beauftragt. Da die Wohnung unbewohnbar war, musste ich eine Ersatzwohnung suchen. Sowohl diese als auch mein beschädigter Hausrat wurden zwischenzeitlich von meiner Hausratversicherung bezahlt. Bei meinem Wiedereinzug habe ich meinen Kühlschrank wieder in Betrieb genommen, dieser zeigte jedoch sofort Funktionsstörungen, welche laut Elektriker nicht darauf zurückzuführen sind, dass das Gerät im Wasser gestanden hat. Der Kühlschrank war während der gesamten Sanierungsmaßnahme (4 Mon.) ausgeschaltet, er wurde von den Handwerkern mehrmals verschoben, gehoben und abgesetzt. Vor dem Wasserschaden hat er einwandfrei funktioniert, jetzt ist er defekt und nicht mehr reparabel. Weder meine Hausrat- noch die Versicherung der Hausverwaltung (beides der gleiche Versicherer) übernimmt nun den Schaden, weil er nicht unmittelbar mit dem Leitungswasserschaden in Zusammenhang steht. Welche oder wessen Versicherung muss denn hier nun eintreten? Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Kosten für einen Ersatz nun zu meinen Lasten gehen sollen. Ich bedanke mich vorab herzlich für eine Antwort! Mit freundlichen Grüßen

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Ihre Situation ist tatsächlich schwierig.   Ihre Hausratsversicherung und auch die Versicherung der WEG müssten nur für den Schden aufkommen, wenn dieser Kausal auf dem Wasserschaden beruht, also durch diesen verursacht wurde. Dies konnte ( von einem Elektriker) ausgeschlossen werden.   Sie sind der Ansicht, dass der Schaden beim Hantieren der Handwerker entstanden sein könnte, hier käme also eine Haftung des Handwerbetriebes nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/831.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 831 BGB: Haftung für den Verrichtungsgehilfen">§ 831 BGB/a>  in Betracht. Der Handwerksbetrieb würde haften, wenn seine Mitarbeiter den Schaden hervorgerufen haben. Oftmals hat ein Handwerksbetrieb hierfür eine Haftpflichtversicherung, die dann einspringt.   Allerdings eben nur, wenn bewiesen werden kann, dass der Handwerksbetrieb den Schaden hervorgerufen hat. Sie schreiben hierzu: 'Der Kühlschrank war während der gesamten Sanierungsmaßnahme (4 Mon.) ausgeschaltet, er wurde von den Handwerkern mehrmals verschoben, gehoben und abgesetzt. Vor dem Wasserschaden hat er einwandfrei funktioniert, jetzt ist er defekt und nicht mehr reparabel.' Dies wird dem Vortrag an eine Schadensverursachung nicht genügen, denn nur wenn Sie beweisen können, dass die Handewerker ( bei mehreren betrieben welcher) die Verursacher sind sind diese einstandspflichtig.   Nach dem BGB brauchen Sie für jeden Anspruch ( hier Schadenersatz) einen Anspruchsgrund unbd einen Anspruchsgegner. Nach Ihrer Schilderung ist der Anspruchsgegener jedoch nicht zwingend feststellbar, auch andere Leute, die die Wohnung zwischenzeitlich betraten, oder ein Zufallsdefekt kommen in Betracht. Solange also nicht bewiesen werden kann, wie es zum Schaden kam, werden Sie diesen leider nicht ersetzt verlangen können.   Es mag aber helfen die Handwerker anzuschreiben und um Aufklärung zu bitten, eventuell treten dann Zeugen für die Fehler anderer auf, so dass die Schadensverursachung festgestellt werden kann oder jemand sogar freiwillig  die Verursachung einräumt.    Fazit: Welche oder wessen Versicherung muss denn hier nun eintreten?  Da der Schaden nicht durch Wasser verursacht wurde, müssen beide Versicherung ( IHRE und WEG) nicht einstehen. Der Schadensverursacher muss ermittelt werden und ihm muss die Beschädigung nachgewiesen werden. Dann ist er bzw. seine Haftpflichtversicherung einstandspflichtig.     Kann der Schädiger nicht ermittelt werden bliebe leider nur die Kosten selbst zu tragen, da das Risiko des Defekts ohne Ursache nicht von Ihrer Hausratsversicherung übernommen werden wird.    Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen  Doreen Prochnow (Rechtsanwältin) !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 831