Frage: Mir wurde ein Wohnrecht auf Lebenszeit in meinem Elternhaus eingetragen. Dieses nutze ich jedoch nicht. Und der Eigentümer kann die Wohnung ganz normal vermieten. Jetzt möchte er das ich mich an Kosten beteilige oder auf mein Wohnrecht verzichte. Was sind denn nun meine Rechte und Pflichten ? 

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Sie sind nicht verpflichtet, auf Ihr Wohnrecht zu verzichten, auch erlischt es nicht, wenn Sie es nicht nutzen. Ich gehe dabei von aus, dass das Recht im Grundbuch eingetragen worden ist (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1093.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1093 BGB: Wohnungsrecht">§ 1093 BGB/a> ).  In diesem Fall müssten Sie für Reparaturen aufkommen und die Nebenkosten für Heizung sowie Strom zahlen. Der Eigentümer ist nur bei außergewöhnlichen Sanierungen zur Finanzierung verpflichtet. Auch bräuchten Sie es dazu nicht zu dulden, dass der Eigentümer die Wohnung untervermietet.  Option 1: Sie verzichten auf das Wohnrecht und lassen sich auszahlen, entsprechend Ihrer Lebenserwartung und der ortsüblichen Miete abzüglich Kosten.  Option 2: Sie zahlen die Nebenkosten/Kleinreparaturen und lassen die Wohnung leer stehen  Option 3: Sie erlauben auch weiterhin die Vermietung und bekommen allerdings einen Anteil der Miete ab, da aufgrund der Nutzung für Sie auch höhere Kosten entstehen dürften. Weigert sich der Vermieter, Ihnen einen Anteil der Mieter zu überlassen, würde ich auf mein Wohnrecht bestehen und die Wohnung im Zweifel leer stehen lassen, um die Kosten so niedrig wie möglich zu halten.  Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da meine Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung vollständig angerechnet werden.  Mit freundlichen Grüßen   Hoffmeyer, Abs. 100.Abs. 1000. Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1093