Frage: In meinem Mietvertrag steht unter 'sonstige Vereinbarungen' : sämtliche Reparaturen innerhalb der Wohnung, auch Geräte betreffend, werden vom Mieter übernommen.   Ist das überhaupt zulässig. Das Mietverhältnis begann am 01.09.1983.  Danke im Voraus

Antwort: Sehr geehrte Damen und Herren,   eine solche Klausel ohne entsprechende Höchstgrenze und ohne jegliche Transparenz ist unwirksam, da der Mieter gar nicht überblicken kann, was er in welchem Umfang zu tragen hat.  Selbst bei Gewerbemietverträgen ist der Vermieter nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/535.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 535 BGB: Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags">§ 535 BGB/a>  zu Erhaltung der Mietsache und damit zur Sicherstellung des vertragsgemäßen Gebrauchs durch den Mieter verpflichtet, was mit so einer Klausel ausgehebelt werden würde.   Mit freundlichen Grüßen  Rechtsanwalt Thomas Bohle, Oldenburg!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 535