Frage: Sehe geehrte Damen und Herren,   ich hätte einen Frage zu folgendem Fall:  Der Vater verstirbt. Es erben der Sohn und die überlebende Ehefrau zu je 1/2. Der Nachlass besteht aus einem Einfamilienhaus. Zum Zeit des Erbfalls lasten darauf noch drei grundbuchrechtlich gesicherte Verbindlichkeiten verschiendener Banken mit folgenden Werten: 1. 10000 € 2. 200000 € 3. 20000 €. Die Kreditverträge für die ersten beiden  wurden von beiden Eheleuten unterschrieben.  Die Erben sind sich einig, dass das Haus verkauft werden soll. Es stellt sich aber nunmehr heraus, dass wohl kein Kaufpreis erzielt wird, der über den Verbindlichkeiten liegt.  Nach meiner Aufassung betragen die Nachlassverbindlichkeiten des Sohnes 2500 €  ( 10.000 € : 2 = 5000 € : 2 Erben = 2500 €) + 50.000 € (200.000 € : 2 = 100.000: 2 Erben = 50.000 €) + 10.000 € = 62.500 €. Denn die Schulden der überlebenden Ehefrau fließen nicht ein.  Besteht dennoch die Möglichkeit eine Nachlassinsolvenz oder eine Nachlassverwaltung zu beantragen, um sein Privatvermögen zu schützen? Oder gibt es noch eine andere Möglichkeit? Denn ansonsten haftet er letztlich für die Schulden seiner Mutter.  Vielen Dank im Voraus!   Einsatz editiert am 10.08.2013 13:33:31

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts im Rahmen einer Erstberatung beantworten möchte:  Zunächst gehe ich davon aus, dass im Nachlass nicht das Einfamilienhaus als solches ist, sondern ein Miteigentumsanteil zu ein halb vererbt wurde. Dies ergibt sich zumindest so aus Ihren Rechnungen betreffend die diversen Darlehen. Falls dem nicht so ist, so teilen Sie mir das bitte über die kostenlose Nachfragefunktion mit. Die andere Hälfte dürfte zudem schon vor dem Erbfall der Ehefrau gehört haben, richtig?   Weiterhin gehe ich davon aus, das Darlehen Nummer drei über 20.000 € allein von der Ehefrau aufgenommen wurde, aber der verstorbene Ehemann zumindest seine Zustimmung zur Eintragung einer Grundschuld gegeben hat, richtig?  In dieser Konstellation haftet der Sohn zwar als Erbe nicht unmittelbar für Darlehen Nummer drei, da dieses nicht in den Nachlass gehört, bei einem Zahlungsverzug der Ehefrau/Darlehensnehmerin wäre er allerdings indirekt betroffen, da die Bank aus der Grundschuld die Zwangsversteigerung des Hauses betreiben könnte.  'Besteht dennoch die Möglichkeit eine Nachlassinsolvenz oder eine Nachlassverwaltung zu beantragen, um sein Privatvermögen zu schützen?'  Ja, diese Möglichkeit besteht. Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1975.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1975 BGB: Nachlassverwaltung; Nachlassinsolvenz">§ 1975 BGB/a>  bewirkt die Anordnung der Nachlassverwaltung eine Beschränkung der Haftung des Erben auf den Nachlass (davon gibt es Ausnahmen, vgl. § 1975 in Abs. 5.m. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/2013.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2013 BGB: Folgen der unbeschränkten Haftung des Erben">§ 2013 BGB/a> , welche hier aber wohl nicht einschlägig sind). Gemäß Paragraph 1981 Abs.1 S.1 BGB ist die Nachlassverwaltung auf Antrag eines Erben von Nachlassgericht zwingend anzuordnen. Begründen muss der Erbe seinen Antrag letztlich nur damit, dass er befürchtet (sicheres Wissen ist nicht erforderlich) dass der Nachlass überschuldet sein könnte. Durch die Anordnung der Nachlassverwaltung verlieren die Erben als solche allerdings auch die Verfügungs- und Verwaltungsbefugnis über den Nachlass. Wenn allerdings das Haus ohnehin verkauft werden soll, dann kann dies auch durch einen Nachlassverwalter, welcher auch ein Miterbe sein kann, sachgerecht durchgeführt werden. In Ihrem Falle spricht daher die Sachlage sicherlich eher für einen Antrag auf Nachlassverwaltung.  Wenn sich im Laufe der Nachlassverwaltung herausstellt, dass der Nachlass sicher überschuldet ist, dann mündet das Verfahren in ein Nachlassinsolvenzverfahren. Die Nachlassinsolvenz kann (und muss) gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/InsO/317.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 317 InsO: Antragsberechtigte">§ 317 InsO/a>  auch selbstständig durch die Miterben beantragt werden, soweit der Nachlass zahlungsunfähig oder überschuldet wäre. Auch die Nachlassinsolvenz würde zu einer Haftungsbeschränkung des Erben auf den Nachlass führen.  In Ihrem Fall würde ich indessen ohne nähere Kenntnis der Verwertungschancen des Hauses vorerst 'nur' den Antrag auf Nachlassverwaltung in Betracht ziehen. Wenn alle drei Grundschulden jeweils Bankdarlehen sichern, dann müsste durch die Banken im Vorfeld eigentlich geklärt worden sein, dass die Summe der Grundschulden insgesamt den Verkehrswert des Hauses nicht erreichen bzw. sogar überschreiten dürfte. Das entscheidende Stichwort hierzu ist Beleihungswert.  Erst wenn es sicher erschiene, dass auch bei intensiven (u.U. längeren) Verkaufsbemühungen keinen Wert erzielbar ist, welcher die Verbindlichkeiten deckt, wäre eine Überschuldung gegeben und der Nachlassinsolvenzantrag zu stellen.   Abschließend weise ich darauf hin dass zusätzliche Angaben zum Sachverhalt die rechtliche Bewertung u.U. völlig ändern können.  Ich hoffe, meine Antwort hat Ihnen weitergeholfen. Über eine positive Bewertung würde ich mich freuen.  Bei weiterem Vertretungsbedarf in der Sache können Sie mich gerne kontaktieren. Die räumliche Entfernung spielt dabei keine Rolle.  Mit freundlichen Grüßen  Lars Winkler Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1975, § 2013