Frage: Hallo,  Mein Nachbar hat 2 Jahre nach mir auf seinem Grundstück gebaut. Auf der rechten Seite meines Gebäudes befindet sich exakt 3m die Grundstücksgrenze. Auf dieser Seite ist auch meine Auffahrt, wo ich ein 3m breites Carport später errichten möchte. Jetzt hat mein Nachbar direkt an meine Auffahrt 2,93 m von meinem Haus entfernt, seine Garagenmauer gesetzt. Mit Putz bleiben nur noch 2,92m zu meinem Haus. Wieso der Abstandsfehler passiert ist, kann ich nicht sagen. Ich will jetzt nur wissen, wie ich mich jetzt rechtlich verhalten muss. Bin ich verpflichtet sofort den Mangel beim Nachbarn anzuzeigen oder habe ich noch Zeit mich rechtlich kundig zu machen, ohne evtl. im Nachhinein belangt zu werden, dass ich es nicht evtl. gleich angezeigt habe.  Danke für die Antwort   Einsatz editiert am 07.08.2018 07:00:44

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  lassen Sie mich Ihre Frage wie folgt beantworten.  > Zur Wahrung Ihrer Rechte sollten Sie u>sofort/u> nachweisbar schriftlich widersprechen. Warten Sie nicht ab.  Sie haben zwar einen Beseitigunganspruch, der in drei Jahren verjährt.  Den Überbau haben Sie aber zu dulden und können die Beseitigung nicht mehr verlangen, wenn der Nachbar nur fahrlässig die Grenze überschritten hat und Sie nicht sofort widersprochen haben.  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: Überbau; Duldungspflicht">§ 912 Abs. 1 BGB/a> : 'Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm VorS. oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder b>sofort/b> nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.'  Mit freundlichen Grüßen  Peter Eichhorn Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 912