Frage: Ich will einem Mieter mit einer Frist von 12 Monaten laut Mietvertrag wg Eigenbedarf kuendigen.  Der Text des Vordruckes enthaelt den Hinweis fuer den Mieter: 'Im Übrigen mache ich Sie darauf aufmerksam, dass Sie gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung">§ 574 BGB/a>  gegen diese Kündigung einen Kündigungswiderspruch einlegen können, falls die Kündigung für Sie, Ihre Familie oder einen anderen Angehörigen Ihres Haushaltes eine unzumutbare Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung unser Interessen nicht zurechfertigen wäre.  Dieser Widerspruch ist spätestens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist schriftlich zu erklären. Für die Rechtzeitigkeit des Widerspruchs ist der Zugang beim Vermieter entscheidend.'  Mein Anfrage dreht sich um folgenden Teil dieser Passage: 'Dieser Widerspruch ist spätestens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist schriftlich...'  Wenn die Kuendigungsfrist 12 Monate betraegt, kann man dann auch etwas anderes als zwei Monate vor Ablauf der K-frist festsetzen? Wenn ich dies mit zwei Monaten so uebernehmen wuerde, dann muss ich ganze 10 Monate mit einem Widerspruch rechnen. Was ist also die Frist fuer einen Widerspruch, welche ich hier ansetzen kann?  MfG  !--dejureok-->

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  die zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses ergbeen sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574b BGB: Form und Frist des Widerspruchs">§ 574b Abs. 2 S. 1 BGB/a> .  Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574b BGB: Form und Frist des Widerspruchs">§ 574b Abs. 3 BGB/a> ).  Eine andere Frist können Sie nicht wirksam festsetzen.!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 574b