Frage: Wir wohnen in Baden-Württemberg und besitzen da seit 7 Jahren ein Reihenhaus. Die Hauswand des Nachbarn grenzt direkt an unser Grundstück. Nun will der Nachbar sein Haus neu verputzen und verlangt, dass ich den Efeu, der vom Vorbesitzer unseres Hauses gepflanzt wurde und vermutlich seit über 20 Jahren an der Hauswand des Nachbarn hochrankt, entferne. Muss ich das tun, und muss ich, falls er selbst entfernt, für die entstandenen Unkosten durch das Entfernen des Efeus, das Reinigen der Hauswand und evtl. Schäden durch den Bewuchs - falls diese auftreten sollten, aufkommen?  Der Nachbar hat sich bei uns bisher nie geäußert, dass er den Pflanzenbewuchs nicht dulden würde.        

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  vielen Dank für Ihre Frage.  Auch wenn Ihnen meine Antwort nicht gefallen wird, aber JA, der Eigentümer hat grundsätzlich das Recht, mit seinem Eigentum zu verfahren, wie es ihm beliebt. Dazu gehört auch die Entfernung des Efeus, wenn er beabsichtigt, seine Hauswand zu streichen.  Der Nachbar hat aufgrund dieser 'Beeinträchtigung' einen Beseitigungsanspruch aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a> . Sollten Sie dem Beseitigungsverlangen nicht nachkommen, kann der Nachbar das Efeu auf Ihre Kosten entfernen. Er sollte Ihnen jedoch vorher eine angemessene Frist zu Beseitigung setzen - Richtwert: 2 Wochen.  Sollte aufgrund des Efeus ein nachweisbarer Schaden entstanden sein, der durch den Neuverputz nicht oder nur mit wesentlich höherem Aufwand entfernt werden kann, wären Sie zum ErS. des Schadens verpflichtet.  Dass Sie zu weiterem ErS. verpflichtet sind (Schäden am Putz, Reinigen der Hasuwand) sehe ich jedoch bisher nicht, da der Nachbar 'sowieso' einen neuen Verputz plant.   Mit freundlichen Grüßen  Stefanie Helzel - Rechtsanwältin -  info@123kanzlei.net  Bitte beachten Sie, dass diese Antwort die von Ihnen geschilderten, wesentlichen Aspekte des Falles umfasst, jedoch weitere Tatsachen relevant sein könnten, die möglicherweise zu einem anderen Ergebnis führen würden.     !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004