Frage: Ich habe einen Klempner mit dem Einbau eines Verbindungsrohres von der Pumpe im Keller zur Abflussleitung mit Rückstauklappe beauftragt. Die Arbeit wurde ausgeführt; die Rechnung wurde bezahlt. In unregelmäßigen Abständen habe ich Wasser auf dem Kellerfußboden festgestellt. Die Ursache dafür konnte ich nicht feststellen. Ich habe einen Architekten beauftragt. Auch dieser hatte zunächst keine Erklärung. Er vermutete dürckendes Wasser durch eine defekte Abwasserleitung und empfahl mir die Abflussleitung per Videoaufzeichung untersuchen zu lassen. Die Vidioüberprüfung ergab keine Schäden an den Rohren. Ein zu Rate gezogener Bauunternehmer vermutete den Fehler im Rückstauventil. Ich beauftragte den Klempner mit der Überprüfung des von ihm eingebauten Rückstauventils. Er teilte mit mit, dass dieses defekt gewesen sei und er es ausgetauscht habe. Durch das defekte Rückstauventil konnte das Wasser der Pumpe nicht abfließen und verteilte sich auf dem Kellerfußboden. Der Klempner will nur die Kosten für den Austausch des Ventils übernehmen. Strittig sind die mir entstandenen Kosten für - Videoinspektion der Abflussrohre - Honorar des Architekten für die Fehlersuche - meine Aufwände für div. vor Ort Termine mit Architekten und Bauunternehmen zur Ermittlung der Schadensursache - Beseitigung des stehenden Wassers im Keller durch den von mir beauftragten Hausmeister. Zwischen dem Einbau des Ventils und der Überprüfung des Ventils liegen ca. ein Jahr. (wg. der sehr unregelmßig auftretenden Wassereinbrüche)  Wie ist die Rechtslage ? Muss der Klempner Schadensersatz leisten, wenn ja für welche der o.g. Kosten ?  Viele Grüße Udo Johannsen        

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Frage darf ich wie folgt beantworten:  Grundsätzlich muss der Klempner für die ordnungsgemäße Durchführung seiner Werkvertragsleistung einstehen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/635.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 635 BGB: Nacherfüllung">§ 635 BGB/a> ). Dies gilt auch dann, wenn bereits ein Jahr seit Erbringung der Leistung vergangen ist, da Ihr Nachbesserungsanspruch nicht verjährt ist (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 634a BGB: Verjährung der Abs. 1000ängelansprüche">§ 634 a BGB/a> ). Grundsätzlich sind hierbei auch die Aufwendungen zu erstatten, die durch das mangelhafte Werk verursacht worden sind oder auch die 'angemessenen' Kosten, die zur Ermittlung des Schadens oder Mangels geführt haben (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/635.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 635 BGB: Nacherfüllung">§ 635 Abs. 2 BGB/a> ).  Aus meiner Sicht wären die Kosten für die Beseitigung des Wasserschadens dem Klempner aufzuerlegen. Die eigenen Aufwendungen für Vororttermine (sofern Sie hier Verdienstausfall meinen) gehören üblicherweise nicht zu den erstattungsfähigen Kosten. Problematisch ist die Erstattungsfähigkeit jedoch hinsichtlich der Kosten der Videoüberwachung und der Hinzuziehung des Architekten, da es sich hierbei nicht mehr um angemessene und notwendige Kosten handeln könnte. Der Klempner könnte hier möglicherweise erfolgreich einwenden, dass diese Maßnahmen nicht dazu geführt haben, das fehlerhafte Rückstauventil zu ermitteln. Sie teilen ja mit, dass auch die Videoüberwachung nicht dazu geführt hätte, den tatsächlichen Fehler zu ermitteln. Anders wäre dies möglicherweise zu beurteilen, wenn Sie nach dem Wasserschaden zunächst den Klempner gebeten hätten, sich die Sache einmal anzuschauen, da ein Zusammenhang zwischen Wasserschaden und nicht fachgerechter Reparatur möglicherweise naheliegend sein könnte. Erst wenn dieser dies verweigert hätte, hätten Sie unter Verzugsgesichtspunkten Experten zur Ermittlung der Schadensursache hinzuziehen dürfen.  Die Sache ist aus meiner Sicht jedenfalls nicht besonders eindeutig. Ich würde dennoch überlegen, den Schaden geltend zu machen (insbesondere, wenn eine Rechtsschutzversicherung die Angelegenheit decken sollte), in der Hoffnung mit dem Klempner eine vergleichsweise Lösung zu erzielen, weise aber auf die Risiken bei der Durchsetzung des Anspruchs hin.  Mit freundlichen Grüßen  Eckart Johlige, Rechtsanwalt    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 635, § 634a