Frage: Hi, also ich habe folgendes Problem und würde mich über eine grobe Einschätzung freuen.   Ich bin vor 3 Jahren aus meiner ehemaligen WG ausgezogen/geflohen, da dort regelmäßig die Polizei einmarschiert ist und auch persönliche Diskrepanzen vorhanden waren, worauf mein Mitbewohner (A) mir auch deutlich klar gemacht hat, ich soll ausziehen.   Ich & A sind beide als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen.   Nach meinem Auszug, habe ich mehrmals versucht den Kontakt des Vermieters übermittelt zu bekommen, dies wurde jedoch ignoriert. (Die WhatsApp Chats sind leider auch nicht auffindbar)  Bei einer persönlichen Konfrontation wurde nur gesagt es gibt ein nachmieter (B) und es ist mit dem Vermieter geklärt.  Das hab ich leider geglaubt und nie eine schriftliche Kündigung vorgelegt bekommen.   Jetzt 3 Jahre später bekomm ich eine Rechnung über die in 3 Jahren entstandenen Mietschulden, da A ab dem Moment wo ich ausgezogen bin KEINE Miete mehr bezahlt hat.   In diesem Brief vom Anwalt des Vermieters wird verlangt, dass ich für die Mietschulden aufkommen muss da ich als Hauptmieter eingetragen bin.   Nachmieter B hat mich informiert, dass er in den 2 Jahren, in denen er dort gewohnt hat Person A ein Großteil der Gesamtmiete Bar gegeben hat.  Diese Summe hat Person A selbst eingesteckt.   Vllt ist auch wichtig dazu zu sagen, dass A ein deutlich schlechteren Grundbesitz hat als ich.  Jedoch hat er einen festen Job & ich im Vergleich bin Student.   Gibt es für mich noch Möglichkeiten, ihm die Schuld zuzuweisen bzw diesem Schuldenberg zu entkommen, abgesehen von einer privat Insolvenz?   Danke!

Antwort: Sehr geehrte Fragestellerin,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Da Sie und A immer noch als Mieter im Mietvertrag stehen, sind Sie im Verhältnis zum Vermieter Gesamtschuldner. § 421 BGB. Das bedeutet, der Vermieter kann sich aussuchen, ob er die Miete von Ihnen oder von A haben will. Sie müssen an den Vermieter zahlen.   Im Innenverhältnis zu A stellt Ihr Auszug eine Vereinbarung dar, wonach A die Miete allein zahlen muss.  Die Forderung geht nach § 426 Abs. 2 BGB auf Sie über, soweit Sie an den Vermieter zahlen. Sie können dann den A verklagen, dass er Ihnen das Geld zurück zahlt und nach dem gewonnenen Prozess das Gehalt des A pfänden, soweit dieses über dem Pfändungsfreibetrag liegt.   Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 421, § 426