Frage: Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten unser kleines Wochenendhäuschen mit 7.600 qm großem Waldgrundstück vermieten.   Die potentiellen Mieter möchten gerne von diesem Waldgrundstück Bäume selber fällen, die Bäume selber zu Brennholz verarbeiten und das entstandene Brennholz selbst zum Heizen zuhause nutzen.   Wir selbst wollen gewissermaßen synchron dazu ebenso Brennholz für unsere eigenen Zwecke gewinnen.   Wir haben nun einen 'Mietvertrag für ein Wochenendhäuschen mit Waldgrundstück' aufgesetzt (Standardmietvertrag mit einigen sachdienlichen Änderungen).  Könnten Sie uns bitte sagen, was im Mietvertrag unbedingt v.a. auch im Hinblick auf das Holzfällen des Mieters (etwaige Schäden hierdurch am Mieteigentum oder Fremdeigentum) Berücksichtigung finden sollte und worauf man sonst noch achten sollte vielleicht auch in Bezug auf andere Dinge, die wir vielleicht bisher außer Acht gelassen haben könnten bzw. worauf man den Mieter sonst noch hinweisen sollte ?  Vielen Dank !

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:  Sofern Sie fragen, was „unbedingt' in einen Mietvertrag gehört, so betrifft dies nur die Parteien des Mietvertrages, das Mietobjekt und die Höhe der Miete – hierüber kann man sogar lediglich mündlich übereinkommen, da ein Mietvertrag nicht zwingend der Schriftform unterliegt, vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/550.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 550 BGB: Form des Mietvertrags">§ 550 BGB/a> .   Es kann in Ihrem Fall natürlich auch schriftlich geregelt werden, dass der Mieter sämtliche Schäden am Mietobjekt, also Haus und Grundstück, sowie am Eigentum Dritter, welche durch Holzarbeiten entstehen, zu tragen hat. Auch können Sie sich das Recht einräumen lassen, selbst in einem bestimmten Umfang Brennholz zu gewinnen.  Um beantworten zu können, was bisher außer Acht geblieben ist und worauf der Mieter noch hinzuweisen ist, muss eine Besprechung und Prüfung des bisherigen Vertragsentwurfs stattfinden, da es im Rahmen dieser Plattform und auf Basis Ihrer Angaben nicht möglich ist, eine seriöse abschließende Beurteilung vorzunehmen. Dies ist aber nur im Rahmen eines Mandats möglich, weshalb Sie einen Rechtsanwalt mit der weiteren Bearbeitung beauftragen sollten – in diesem Zusammenhang stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 550