Frage: Hallo,  mein VM hat mir lediglich wegen Eigenbedarfs gekündigt, mit Einräumung einer 3monatigen Kündigungsfrist. Also nur zur Begründung 'Eigenbedarf für sich selbst' angegeben. Mehr nicht! Ebenso hat er keine Widerspruchsbelehrung schriftlich in seinem Kündigungsschreiben niedergelegt. Frage 1: Muss ich überhaupt gegen diese unwirksame Kündigung mangels ausreíchender Begründung Widerspruch einlegen? Frage 2: Kann ich nicht einfach in meiner Wohnung wohnen bleiben bis auf weiteres? Frage 3: Wie lange kann ich wegen der fehlenden Widerspr.belehrung einen Widerspruch einlegen?  Vielen Dank!         

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:  Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs muß gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 BGB/a>  dergestalt begründet sein, daß der Eigenbedarf detailliert dargelegt wird. Wenn dies nicht erfolgt, ist diese Kündigung nichtig, also nicht existent.  Wenn die von Ihnen beschriebende Begründung alles ist, was Ihr Vermieter an Begründung geschrieben hat, so reicht dies nicht aus.   Die Kündigung ist damit nichtig und kann ignoriert werden.   Eine Widerspruchsbelehrung wird nur von Behörden verlangt, bei mietrechtlichen Kündigungsschreiben sind solche unüblich und nicht vorgeschrieben.  Da es hier jedoch sehr auf den Wortlaut ankommt, kann ich nur anregen, dieses Kündigungsschreiben einem örtlichen Kollegen Ihres Vertrauens vorzulegen, damit dieser den Wortlaut genau analysiert.  Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.  Mit freundlichen Grüßen,  RA R. Weber    !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 573