Frage: Sehr geerhte Damen und Herren, wir bewohnen Ergeschoss und Garten eines 4 Familenhauses. Aus dem Obergeschoss fliegen, scheinbar nur wenn Gäste dort sind, Flaschen / Flaschenverschlüsse in unseren Garten. Ist es korrekt dass die Eigentümer 'nichts dafür können' die Gäste ja schliesslich 'freie Menschen' sind und wir dementsprechend keine Handhabe haben, das zu verhindern? Oder ist der Eigentümer haftbar zumachen. Wir sind ebenso Eigentümer der Erdgeschosswohnung wie die Bewohner des Obergeschossses.

Antwort: Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes im Rahmen einer ersten rechtlichen Einschätzung gern nachfolgend beantworte.  Nach Ihren Schilderungen haben Sie - unabhängig welche Anspruchsgrundlage hierfür heranzuziehen ist - einen Anspruch auf Unterlassung gegen Ihre Nachbarn. Dieser kann sich aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1004.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1004 BGB: Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch">§ 1004 BGB/a>  oder aus dem nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnis ergeben. Ihre Nachbarn sind dabei verpflichtet, deren Gäste von der beeinträchtigenden Handlung abzuhalten. Tun Sie dies nicht, so setzen Sie sich als mittelbare Handlungsstörer einem Ihnen zustehenden Unterlassungsanspruch aus.  Einen solchen Unterlassungsanspruch können Sie in letzter Konsequenz auch gerichtlich geltend machen. Die Problematik liegt in vergleichbaren Fällen meist darin, die Beeinträchtigung zu beweisen. Hierzu können eine Dokumentation der Beeinträchtigung und Zeugen dienen.  Zunächst sollten Sie Ihre Nachbarn aber - ebenfalls beweisbar - zur Unterlassung der Beeinträchtigung auffordern. Dabei müssen Sie die zu unterlassende Beeinträchtigung genau bezeichnen.  Sollte sich hierdurch nichts ändern, so können Sie auch an die Beauftragung eines Rechtsanwalts mit den Ihnen zustehenden Ansprüchen denken.  Eine gerichtliche Auseinandersetzung sollte bei wohnlichen Näheverhältnissen aber stets nur das letzte Mittel sein, da dies oft nur eine Verhärtung der Fronten bewirkt.  Ich hoffe, meine Antwort hat Ihnen weitergeholfen.  Bitte beachten Sie, dass meine Antwort nur eine erste Einschätzung darstellt. Dies kann eine persönliche Beratung regelmäßig nicht ersetzen.  Mit freundlichen Grüßen  - Ivo Glemser - Rechtsanwalt!--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 1004