Frage: Sehr geehrte Damen und Herren,  Mir ist aufgefallen das mein Nachbar einen Außenkamin errichtet hat. Dieser wurde Genz-Überbaut und ich wurde nicht gefragt.  Ich bin hier am Grundstück Miteigentümer ich kann nicht sagen ob einer der anderen Eigentümer seine Zustimmung erteilt hat. Zumindest war keiner berechtigt in meinem Namen hier seine Zustimmung zuerteilen. Da ich ebenfalls auch die Mehrheitsmiteigentümer bin hätte man mich ja auf jeden Fall fragen müssen ! Oder ?   

Antwort: Sehr geehrter Fragesteller,  Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:  Sie sehen das richtig. Wenn Sie Eigentümer des Grundstücks sind, hätten Sie zu einer Eigentümerversammlung geladen werden müssen, auf der darüber entschieden wird, ob der Kamin auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf. Die einzige Ausnahme wäre, wenn es für das Grundstück eine Verwaltung gäbe, die im Außenverhältnis entsprechende Vollmachten hätte.   Wenn Sie Mehrheitseigentümer sind, können die anderen Eigentümer Sie auch nicht überstimmen.  Sie haben nach § 1004 BGB 1011 BGB gegen den Nachbarn einen Anspruch auf Beseitigung des Kamins von Ihrem Grundstück und Unterlassung weiterer Störungen.  Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.  Mit freundlichen Grüßen 

Relevante Paragraphen: § 1004