Frage: Guten Abend, meine Lebensgefährtin will sich von mir trennen. Wir bewohnen gemeinsam eine ETW je 50% Miteigentumsanteil. Mündlich haben wir uns auf eine Höhe zur Auszahlung geeinigt.  Da ich über die Mittel zur Auszahlung nicht verfüge sollte sie mich auszahlen und ich verlasse die Wohnung.   Nun erfahre ich heute von der kreditgebenden Bank, dass ich allein in den Kredit eintreten könnte und die Höhe der Miteigentumsanteile als zusätzlichen Kredit bekommen könnte.  Somit wäre nun auch ich in der Lage sie auszuzahlen.  Was passiert wenn wir uns nun über die Auszahlung der Miteigentumsanteile streiten, jeder kann ja nun den anderen  auszahlen. Jeder will die Wohnung für sich behalten. Sie will aber partout nicht mehr mit mir zusammenleben. Welche Konsequenzen könnte unser Streit für die Immobilie haben.   Kann sie mich zu einem Verkauf der Immobilie zwingen ?  Droht die Zwangsversteigerung der immobilie bei Uneinigkeit ?  Vielen Dank für Ihre Antwort.

Antwort: Sehr geehrter Ratsuchender,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte. Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.  Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:  Zu einem Verkauf können Sie nicht gezwungen werden.  Wenn Sie zu keiner Einigung kommen, kann jeder Miteigentümer jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Die Aufhebung der Gemeinschaft erfolgt bei Grundstücken insoweit durch Zwangsversteigerung (vgl. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/753.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 753 BGB: Teilung durch Verkauf">§ 753 BGB/a> ).  Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte. Für eine kostenlose Rückfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine darüber hinausgehende Vertretung in Erwägung ziehen, empfehle ich Ihnen eine Kontaktaufnahme über die unten mitgeteilte E-Mail-Adresse. Einstweilen verbleibe ich  mit freundlichen Grüßen K. Roth - Rechtsanwalt -  Hamburg 2008 info@kanzlei-roth.de www.kanzlei-roth.de Tel. 040/317 97 380 Fax: 040/31 27 84 Johannisbollwerk 20 20459 Hamburg  !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 753