Frage: Hallo wir habe eine renovierungbedürftige wohnung gemietet,im vertrag wurde abgeschlossen das wir selber renovieren. Mietverchältnis ist am 01.01. begonnen,am ende februar ist neue Küche eingetroffen und nach einbauen 1 tag später haben wir in Briefkasten eine Sonderkündigung gefunden. Das haus hat 2 Wohnungen und Vermieter bewohnt eine. Meine frage ist op ich meine Geld zurück bekommen kann,wohnen möchten wir mit so böse leute sowieso nicht! aber wir haben investiert und jetz einfach Tchüss? Ich bedanke mich für eine schnelle Antwort.

Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte: Zunächst wäre zu prüfen, ob die von den Vermietern ausgesprochene Sonderkündigung (ich kann nur vermuten, dass diese auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte Kündigung des Vermieters">§ 573a BGB/a>  gestützt wird) ohne Rechtsfehler ausgesprochen worden ist. Auch wenn Sie selbst kein Interesse an der Fortsetzung des Mietverhältnisses mehr haben, kann dies ggf. wichtig werden, um mehr Zeit für die Suche nach einer Ersatzwohnung zur Verfügung zu haben.  Um den Umfang Ihrer möglichen Schadenersatzansprüche beziffern zu können, ist es erforderlich, den Mietvertrag zu prüfen. Denkbar ist aber ein Anspruch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/539.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 539 BGB: ErS. sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters">§ 539 Abs. 1 BGB/a>  im Hinblick auf die Renovierung.  Die eingebaute Küche darf nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/539.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 539 BGB: ErS. sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters">§ 539 Abs. 2 BGB/a>  wieder ausgebaut und mitgenommen werden.   Weiter rate ich Ihnen, einen Rechtsanwalt vor Ort mit der Detailprüfung und ggf. Vertretung Ihrer Interessen zu beauftragen. Hier sollte versucht werden, die Gegenseite zur Tragung der Kosten für die Investitionen zu bewegen, da die Küche für Sie in der neuen Wohnung ggf. unbrauchbar ist.  Mit freundlichen Grüßen  Michael Böhler Rechtsanwalt !--dejureok-->

Relevante Paragraphen: § 539, § 573a