Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-10-15
Buyer: Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71240000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2021-11-11
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerungsleistungen für Neu- und Umbauten für den Neubau der Jungen Bühne, Theaterkarree 1-3, 44137 Dortmund
Auftragsgegenstand ist die Koordination und Projektierung aller Planungs- und Ausführungsprozesse bei der Umsetzung des Neubauprojektes der Jungen Bühne Dortmund. Dazu gehören auch die entwurfsbedingt notwendigen Eingriffe in das Bestandsgebäude des Schauspielhauses sowie der Abbruch der Jungen Oper. In Folge der Komplexität der Neubaumaßnahme in Verbindung mit dem Umfeld und der Vielzahl an erforderlichen Bauleistungen werden sich zahlreiche Schnittstellen ergeben, die zu berücksichtigen sind. Um einen konfliktarmen Bauablauf zu gewährleisten, ist es bedeutsam, diese Schnittstellen allesamt frühzeitig zu definieren und in Einklang mit dem Bauablaufkonzept zu bringen.
Derzeit wird für das angrenzende Schauspielhaus aufgrund des hohen Sanierungsstaus eine Machbarkeitsstudie mit Bestandsaufnahme, Nutzerbedarfsanalyse, Bestandsanalyse und Machbarkeitsstudie erstellt.
Die Ergebnisse der Studie sind für die Umsetzung des Neubaus vorerst irrelevant und müssen nicht mit berücksichtigt werden. Wann und in welchem Umfang hier saniert wird, kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht bestimmt werden.
Aufgrund der direkten Anbindung an das Bestandsgebäude sowie der damit verbundenen baulichen Eingriffe in den Bestand sind massive Schnittstellenprobleme nicht auszuschließen und im Projekt zu lösen.
Die kleine Grundstücksgröße und die damit verbundenen logistischen Problematiken sind hoch anspruchsvoll und müssen in Einklang mit dem Nutzern des Theaters gelöst werden. Es ist ein hohes Ziel in dem Projekt, die Belange des benachbarten Nutzers zu berücksichtigen und die Beeinträchtigungen auf ein Minimum zu beschränken. Gleiches gilt für den öffentlichen Raum rund um das Baufeld. Hier sind die Einschränkungen in den Straßenverkehr sowie in die umliegende Nachbarschaft so gering wie möglich zu halten.
Die Baumaßnahme steht in einem hohen öffentlichen Fokus, vor allem auch aufgrund des benachbarten, unter Denkmalschutz stehenden Gesundheitsamtes und ist dementsprechend behutsam zu behandeln.
Gegenstand des Vertrages sind die Projektsteuerungsleistungen einschl. BIM-Management-Leistungen gemäß Leistungsbild. Das Leistungsbild orientiert sich an der AHO Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft; Heft 9 Stand März 2020. (Grundleistungen und besondere Leistungen s. Anlage 5.3)
Folgende Themenfelder werden in den beiliegenden Zuschlagskriterien seitens des AG ebenfalls bewertet:
- Aktive und selbstständige Projektsteuerungsleistungen unter Einbindung aller Projektbeteiligten und Planer
Das vorliegende Projekt wird in Planung und Ausführung entsprechend dem BIM Prozessmodell (BMVI Stufenplan 2016) umgesetzt.
Die aus der Digitalisierung der Planungsprozesse resultierenden Teilaufgaben werden in der beigefügten AIA (Auftraggeber-Informations-Anforderungen) beschrieben und sind Vertragsbestandteil.
Auf der Bauherrenseite befindet sich das BIM-Management, das die Interessen und Anforderungen des Bauherrn vertritt. Er führt die Informationsbedarfe aus allen Phasen des Lebenszyklus zusammen und stellt daraus die AIA auf und prüft die erstellten BIM-Modelle im Sinne einer bauherrenseitigen Qualitätssicherung. Dieses BIM-Management ist eine Leistung, die die Projektsteuerung übernehmen soll.
Der Projektsteuerer hat das Projekt auf dieser Grundlage zu steuern. Erfahrungen in der Projektsteuerung mit BIM sind explizit gewünscht und erforderlich.
Dokument in welchem der AG seine Ziele des BIM-Einsatzes und die Anforderungen an die modellbasierten Lieferleistungen der AN festschreibt. Es definiert die BIM-Strategie für das Bauprojekt, die Anforderungen für den Aufbau von digitalen Modellen sowie die umzusetzenden BIM-Anwendungsfälle.

Eligibility requirements: siehe Teilnahmeantrag