Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-04-22
Buyer: Innovation Center Düren (ICD)
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71320000 | 71322000: Civil engineering design services
Submission deadline: 2025-05-19
Award criteria: price, quality

Technical requirements: [Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB]
Informationen über die Überprüfungsfristen: Auf die Unzulässigkeit eines Nachprüfungsantrages nach § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen: Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Die WIN.DN GmbH plant im Auftrag der Stadt Düren den Neubau eines zukunftsweisenden Technologie- und Gründerzentrums, das Innovation Center Düren (ICD) im Herzen des entstehenden Innovationsquartiers Düren (IQD). Das ICD ist das zentrale Leitprojekt im Rahmen der Strukturwandelstrategie. Ziel ist die Errichtung eines multifunktionalen Gebäudes, das als Leuchtturmprojekt der wirtschaftlichen Transformation, der Gründungsförderung und des Wissenstransfers im Rheinischen Revier dient. Das ICD soll innovative Start-ups, technologieorientierte Gründerinnen und Gründer, etablierte Unternehmen, Bildungsakteure sowie die städtische Wirtschaftsförderung an einem Standort zusammenführen und damit einen Ort schaffen, der Gründung, Innovation, Bildung und Vernetzung gleichermaßen ermöglicht. Das Gebäude ist als hochflexibles Zentrum mit modernen, anpassbaren Raumstrukturen zu konzipieren, das multifunktionale Arbeits-, Innovations- und Begegnungsräume vereint.  Der Neubau soll in ökologisch und städtebaulich anspruchsvoller Architektur mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit realisiert werden. Ziel ist die Zertifizierung nach dem DGNB-Standard in Platin. Damit setzt das Projekt Maßstäbe für eine nachhaltige, zukunftsorientierte Entwicklung des Innovationsquartier Düren.
Die Eignungskriterien finden zwingende Anwendung.  Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V (Präqualifikationsverzeichnis).  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen, mit folgenden Angaben: - Angabe zu den Ausschlusstatbeständen gemäß §§ 123, 124 GWB  Auf Verlangen der Vergabestelle sind vorzulegen: - rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine Erklärung über das Vorliegen eines solchen Insolvenzplanes angegeben wurde) - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen beitragspflichtig ist - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, falls das Finanzamt eine solche Bescheinigung ausstellt - Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz - Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben ferner das ausgefüllte Formblatt "523_EU-Eigenerklaerung_Sanktionen" vorzulegen.   Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" durch alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen bzw. einzureichen. Bei der Bedienung von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) sind von den eignungsverleihenden Unternehmen die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" nachzuweisen bzw. einzureichen.  In der Verhandlungsphase haben/hat die Bewerber/Bewerbergemeinschaft, die zur Abgabe eines (Erst-)Angebots aufgefordert wurde, bei einem Einsatz von Nachunternehmen auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Die Eignungskriterien finden zwingende Anwendung.  Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V (Präqualifikationsverzeichnis).  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen, mit folgenden Angaben: - Angabe zur Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung   Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" durch alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen bzw. einzureichen. Bei der Bedienung von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) sind von den eignungsverleihenden Unternehmen die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" nachzuweisen bzw. einzureichen.  In der Verhandlungsphase haben/hat die Bewerber/Bewerbergemeinschaft, die zur Abgabe eines (Erst-)Angebots aufgefordert wurde, bei einem Einsatz von Nachunternehmen auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.

Eligibility requirements: Die Eignungskriterien finden zwingende Anwendung.  Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V (Präqualifikationsverzeichnis).  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen, mit folgenden Angaben: - Angabe zu den Ausschlusstatbeständen gemäß §§ 123, 124 GWB  Auf Verlangen der Vergabestelle sind vorzulegen: - rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine Erklärung über das Vorliegen eines solchen Insolvenzplanes angegeben wurde) - Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls das Unternehmen beitragspflichtig ist - Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, falls das Finanzamt eine solche Bescheinigung ausstellt - Freistellungsbescheinigung nach § 48b Einkommensteuergesetz - Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben ferner das ausgefüllte Formblatt "523_EU-Eigenerklaerung_Sanktionen" vorzulegen.   Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" durch alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen bzw. einzureichen. Bei der Bedienung von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) sind von den eignungsverleihenden Unternehmen die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" nachzuweisen bzw. einzureichen.  In der Verhandlungsphase haben/hat die Bewerber/Bewerbergemeinschaft, die zur Abgabe eines (Erst-)Angebots aufgefordert wurde, bei einem Einsatz von Nachunternehmen auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Die Eignungskriterien finden zwingende Anwendung.  Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V (Präqualifikationsverzeichnis).  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen, mit folgenden Angaben: - Angabe zur Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung   Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" durch alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen bzw. einzureichen. Bei der Bedienung von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) sind von den eignungsverleihenden Unternehmen die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" nachzuweisen bzw. einzureichen.  In der Verhandlungsphase haben/hat die Bewerber/Bewerbergemeinschaft, die zur Abgabe eines (Erst-)Angebots aufgefordert wurde, bei einem Einsatz von Nachunternehmen auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Die Eignungskriterien finden zwingende Anwendung.  Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V (Präqualifikationsverzeichnis).  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen, mit folgenden Angaben: - Bauvorlageberechtigung für das Land NRW  Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" durch alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen bzw. einzureichen. Bei der Bedienung von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) sind von den eignungsverleihenden Unternehmen die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" nachzuweisen bzw. einzureichen.  In der Verhandlungsphase haben/hat die Bewerber/Bewerbergemeinschaft, die zur Abgabe eines (Erst-)Angebots aufgefordert wurde, bei einem Einsatz von Nachunternehmen auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Die Eignungskriterien finden zwingende Anwendung.  Erklärung über die in den letzten fünf Jahren vor Ablauf der Frist für den Teilnahmeantrag ausgeführten Leistungen gemäß der Definition in Ziffer 4 der Anlage "Eignungsnachweise u. Auswahlkriterien" in Form einer Liste (Umfang der Darstellung max. 1 x DIN A3 oder 2x DIN A4 pro Referenz) mit den unter Ziffer 4 der Anlage "Eignungsnachweise u. Auswahlkriterien" aufgeführten Vorgaben je Referenzauftrag:  a) Vergleichbarkeit der Leistungen betreffend die Referenzen zu M1 und M3 sowie zu den Auswahlkriterien A1 und A 3: Vergleichbar ist die Leistung, wenn es sich um die Ausführung von Generalplanerleistungen handelt, bei denen der Referenzauftragnehmer die Objektplanung erbracht und als Generalplaner die folgenden Planungsleistungen koordiniert und zu einer einheitlichen Planungsleistung zusammengeführt hat, auch wenn die folgenden Leistungen von Dritten ausgeführt worden sind: Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung mit folgenden Anlagengruppen: Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen, Gebäudeautomation.  b) Vergleichbarkeit der Leistungen betreffend die Referenzen zu M2 sowie zu den Auswahlkriterium A2: Vergleichbar ist die Leistung, wenn es sich um die Ausführung von Leistungen der Objektplanung i.S.v. § 34 HOAI 2021 handelt.  Die Referenzprojekte sind mit folgenden Angaben je Referenz in einer Liste beizufügen: - Auftraggeber (mit Ansprechpartner und Kontaktdaten), - Beschreibung der ausgeführten Leistungen und insbesondere Leistungsphasen der HOAI, - Leistungszeitraum und Angabe, wann die letzte Leistungsphase ausgeführt worden ist, - Anrechenbare Kosten des Planungsobjekts, - Auftragssumme des Planungsauftrags, - DGNB-Zertifikat oder vergleichbar: ja/nein - DGNB-Zertifikat Platin oder vergleichbar: ja/nein  Mindestbedingungen (M1, M2 und M3): M1. Mindestens eine vergleichbare Referenz mit anrechenbaren Kosten für die Objektplanung in Höhe von mindestens Euro 20 Mio. und Ausführung von mindestens 5 Leistungsphasen der Leistungsphasen 1-9 der HOAI. Umfang der Darstellung max. 1 x DIN A3 oder 2x DIN A4.  M2. Mindestens eine vergleichbare Referenz mit erfolgreicher Zertifizierung mit einem DGNB-Zertifikat1 oder mit einem vergleichbaren Zertifikat und Ausführung von je mindestens 5 Leistungsphasen der Leistungsphasen 1-9 der HOAI. Umfang der Darstellung max. 1 x DIN A3 oder 2x DIN A4.  M3. Mindestens zwei vergleichbare Referenzen (unabhängig von der Höhe der anrechenbaren Kosten und dem Vorliegen eines DGNB-Standards) für die Ausführung der Leistungsphasen 3-6 der HOAI (wobei die verschiedenen Leistungsphasen auch in verschiedenen Referenzen ausgeführt sein können). Umfang der Darstellung max. 1 x DIN A3 oder 2x DIN A4 pro Referenz.  Auswahlkriterium gemäß § 51 VgV (A1 bis A4): A1. Zahl der (die Mindestbedingung übersteigenden) vergleichbaren Referenzen mit anrechenbaren Kosten für die Objektplanung in Höhe von mindestens Euro 20 Mio. und mindestens 5 Leistungsphasen der Leistungsphasen 1-9 der HOAI: 3 Punkte je Referenz (Höchstpunktzahl: 9). Umfang der Darstellung max. 1 x DIN A3 oder 2x DIN A4 pro Referenz.  A2. Zahl der (die Mindestbedingung übersteigenden) vergleichbaren Referenzen mit erfolgreicher Zertifizierung mit einem DGNB-Zertifikat oder mit einem vergleichbaren Zertifikat und mindestens 5 Leistungsphasen der Leistungsphasen 1-9 der HOAI: 3 Punkte je Referenz (Höchstpunktzahl: 9). Umfang der Darstellung max. 1 x DIN A3 oder 2x DIN A4 pro Referenz.  A3. Zahl der vergleichbaren Referenzen mit anrechenbaren Kosten in Höhe von mindestens Euro 20 Mio. und mindestens 3 Leistungsphasen der Leistungsphasen 3-6 der HOAI bezogen auf ein Planungsobjekt: 3 Punkte je Referenz (Höchstpunktzahl: 9). Umfang der Darstellung max. 1 x DIN A3 oder 2x DIN A4 pro Referenz.  A4. Erzielen mehr als 3 Bewerber die Höchstpunktzahl, werden die Bewerber aufgefordert, die bei den Referenzen zu A2 über ein DGNB-Zertifikat Platin oder ein Zertifikat mit einem vergleichbaren Standard verfügen. Besteht dann noch immer Gleichstand, er-folgt die Auswahl anhand der höchsten Zahl an vergleichbaren Referenzen zu A2 mit DGNB-Zertifikat oder vergleichbarem Zertifikat und mindestens 5 Leistungsphasen der Leistungsphasen 1-9 der HOAI. Verbleiben auch nach Auswahl anhand dieses Kriteriums mehr als 3 Bewerber, werden die Bewerber ausgewählt, die über die höchste Zahl an Referenzen in den Bereichen A1 bis A3 insgesamt verfügen.  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das die Angaben gemäß Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen.   Auf Verlangen der Vergabestelle sind vorzulegen: Referenznachweise mit den im Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" genannten Angaben  Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" durch alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen bzw. einzureichen. Bei der Bedienung von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) sind von den eignungsverleihenden Unternehmen die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" nachzuweisen bzw. einzureichen.  In der Verhandlungsphase haben/hat die Bewerber/Bewerbergemeinschaft, die zur Abgabe eines (Erst-)Angebots aufgefordert wurde, bei einem Einsatz von Nachunternehmen auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Die Eignungskriterien finden zwingende Anwendung.  Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V (Präqualifikationsverzeichnis).  Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" vorzulegen, mit folgenden Angaben:  - Angabe zum/zur Projektleiter/-in  Bei einer Bewerbergemeinschaft ist die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" durch alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nachzuweisen bzw. einzureichen. Bei der Bedienung von Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) sind von den eignungsverleihenden Unternehmen die Präqualifikation oder das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" nachzuweisen bzw. einzureichen.  In der Verhandlungsphase haben/hat die Bewerber/Bewerbergemeinschaft, die zur Abgabe eines (Erst-)Angebots aufgefordert wurde, bei einem Einsatz von Nachunternehmen auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.
Die Nachforderung von Unterlagen richtet sich nach § 56 VgV.
Die Bedingungen sind den Vergabeunterlagen, insbesondere der beigefügten Leistungsbeschreibung sowie dem beigefügten Vertragsentwurf zu entnehmen.
Das Gesamt-Honorarangebot gemäß Preisblatt mit dem niedrigsten Preis erhält 30 Punkte. Gesamt-Honorarangebote ab dem 2-fachen des niedrigsten Honorarangebots erhalten 0 Punkte.  Die Honorarangebote, die dazwischen liegen, erhalten eine Punktzahl, die durch lineare Interpolation mit zwei Stellen hinter dem Komma ermittelt wird.
Der Bieter hat mit seinem Angebot Gestaltungsvorschläge zu erarbeiten, die die im Formblatt "Zuschlagskriterien" benannten Anforderungen erfüllen.
Die Bieter reichen mit Ihrem Angebot ein Konzept ein, wie sie die Abstimmung und das Zusammenwirken der Beteiligten in der Stufe 2 (vgl. Leistungsbeschreibung) organisieren wollen mit dem Ziel, den Planungsprozess reibungslos zu organisieren (z.B. Datenaustausch und Abstimmungsprozesse zwischen den Planern untereinander sowie zwischen den Planern, der WIN.DN, der Stadt Düren, den künftigen Nutzern). Die Vorschläge können textlich oder grafisch unterbreitet werden (max. 1 DIN A4-Seite). Es gelten die Anforderungen gemäß Formblatt "Zuschlagskriterien".