Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-23
Buyer: Stadt Wolgast, Beauftragung als treuhändischer Sanierungsträger nach § 157 BauGB
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 66170000 | 66600000 | 71541000: Construction project management services | 75130000
Submission deadline: 2026-01-22
Award criteria: quality, price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Von der Wertung ausgeschlossen werden Angebote von Unternehmen, die die Eignungskriterien nicht erfüllen, und Angebote, die nicht den Erfordernissen des § 53 genügen, insbesondere: 1. Angebote, die nicht form- oder fristgerecht eingegangen sind, es sei denn, der Bieter hat dies nicht zu vertreten, 2. Angebote, die nicht die geforderten oder nachgeforderten Unterlagen enthalten, 3. Angebote, in denen Änderungen des Bieters an seinen Eintragungen nicht zweifelsfrei sind, 4. Angebote, bei denen Änderungen oder Ergänzungen an den Vergabeunterlagen vorgenommen worden sind, 5. Angebote, die nicht die erforderlichen Preisangaben enthalten, es sei denn, es handelt sich um unwesentliche Einzelpositionen, deren Einzelpreise den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb nicht beeinträchtigen, oder 6. nicht zugelassene Nebenangebote.   Hat der öffentliche Auftraggeber Nebenangebote zugelassen, so berücksichtigt er nur die Nebenangebote, die die von ihm verlangten Mindestanforderungen erfüllen.  Vorgesagtes findet auf die Prüfung von Interessensbekundungen, Interessensbestätigungen und Teilnahmeanträgen entsprechende Anwendung.
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.  Vorgesagtes gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB.  Die Unwirksamkeit § 135 Abs. 1 GWB kann nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.
Gegenstand der Beauftragung ist die Begleitung dieser städtebaulichen Gesamtmaßnahme als treuhändischer Sanierungsträger. Der Auftragnehmer erfüllt als Sanierungsträger im Sinne von §§ 157ff. BauGB die ihm vom Auftraggeber übertragenen Aufgaben zur Vorbereitung und Durchführung der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme im eigenen Namen auf Rechnung des Auftraggebers. Die Dauer der städtebaulichen Sanierungsmaßnahme war gem. § 142 Abs. 3 BauGB auf zunächst 15 Jahre (bis Ende 2032) ausgelegt und wurde bereits begonnen. Durch das Aussetzen der Maßnahme im Jahr 2025 und damit einhergehende Verzögerungen wird die Sanierungsträgertätigkeit und damit der Auftrag nun auf 10 Jahre angelegt sein. Sollte die Sanierung nicht innerhalb von 10 Jahren durchgeführt werden können, kann der Vertrag durch die Stadt per Beschluss aktiv verlängert werden.  Die Schätzung der jährlichen Leistungen beläuft sich auf etwa 50.000,- EUR bis 70.000 EUR. Es besteht jedoch kein Anspruch des Auftragnehmers auf Aufkommen von Aufwand in diesem Umfang im jeweiligen Zeitraum. Die rechtlichen Grundlagen für den Auftrag sind insbesondere das BauGB und die Städtebauförderrichtlinien (StBauFöR) des Landes Mecklenburg-Vorpommern.  Der zu beauftragende Sanierungsträger übernimmt Maßnahmen zur weiteren Vorbereitung und Durchführung der Stadtsanierungsmaßnahme als treuhänderischer Sanierungsträger gem. § 157 ff. BauGB. Er koordiniert und steuert den Sanierungsprozess in enger Abstimmung mit der Auftraggeberin
Gemittelter Jahresumsatz bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Jahre (2022, 2023, 2024) für das Unternehmen gesamt  Jeder Bewerber muss mindestens einen mittleren Jahresumsatz von 450.000,- EUR bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Jahre (2022, 2023, 2024) aufweisen.
Gemittelter Jahresumsatz der letzten 3 Jahre für Sanierungsträgerleistungen der letzten 3 abgeschlossenen Jahre (2022, 2023, 2024)

Eligibility requirements: Gemittelter Jahresumsatz bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Jahre (2022, 2023, 2024) für das Unternehmen gesamt  Jeder Bewerber muss mindestens einen mittleren Jahresumsatz von 450.000,- EUR bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Jahre (2022, 2023, 2024) aufweisen.
Gemittelter Jahresumsatz der letzten 3 Jahre für Sanierungsträgerleistungen der letzten 3 abgeschlossenen Jahre (2022, 2023, 2024)
Höhe der Deckungssumme der Berufshaftpflichtversicherung  Jeder Bewerber muss eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen, deren Deckungssumme in Bezug auf Sanierungsträgerleistungen mindestens 1,0 Mio EUR für Personenschäden und mindestens 0,5 Mio EUR für sonstige Schäden beträgt.
Ein Bewerber darf weder als Bauunternehmen tätig noch von einem Bauunternehmen abhängig sein.
Jeder Bewerber muss eine Erklärung abgeben, wonach er nach seiner Geschäftstätigkeit und seinen wirtschaftlichen Verhältnissen geeignet und in der Lage ist, die Aufgaben eines Sanierungsträgers ordnungsgemäß zu erfüllen
Jeder Bewerber muss einen Nachweis der Prüfung seiner Geschäftstätigkeit und seiner wirtschaftlichen Verhältnisse durch einen Wirtschaftsprüfer erbringen, der nicht mehr als ein Jahr zurückliegt.
Jeder Bewerber muss den Nachweis der erforderlichen geschäftlichen Zuverlässigkeit der zur Vertretung berufenen Personen sowie der leitenden Angestellten durch Vorlage ihrer Führungszeugnisse gemäß § 32 BZRG erbringen.
Jeder Bewerber muss eine steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung ("Bescheinigung in Steuersachen") vorlegen.
Referenzen für Leistungen als treuhändischer Sanierungsträger in einem Sanierungsgebiet letzten 10 Jahre einschließlich des laufenden Jahres (2015-2025). Sofern laufend, mindestens seit 2020  Jeder Bewerber muss über mindestens 3  Referenzen über Sanierungsträgerleistungen nach § 157 BauGB verfügen. Die Referenzen müssen sich auf die vergangenen 10 Jahre zuzüglich des laufenden Jahres beziehen (2015-2025). Sofern ein noch laufendes Sanierungsträgerverhältnis für die Erfüllung dieser Mindestanforderung herangezogen werden soll, muss das Treuhandverhältnis mindestens seit 2020 bestehen.
Berufserfahrung des Projektleiters in Jahren