Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-03-09
Buyer: Stadt Köln - 30/Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2022-04-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Sanierung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln, Projektsteuerungsleistungen
Leistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO § 2 gemäß Schriftenreihe Nummer 9 "Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft" der AHO-Fachkommission "Projektsteuerung/Projektmanagement", Stand 2020, Handlungsbereiche A-E, Projektstufen 3-5 sowie Teilleistungen der Projektstufen 1 und 2, inklusive Einarbeitung in die Ergebnisse der Leistungsphasen 1-3, für die Sanierung der Schulgebäude und der Werkstatthalle des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln einschließlich der zu errichtenden Interimsgebäude.
Die vollständige Beschreibung der Beschaffung ist in Anlage 1 zur Auftragsbekanntmachung aufgeführt und zwingend zu beachten.
Projektsteuerungsleistungen für die Sanierung der Schulgebäude des Berufskollegs Ulrepforte Ulrichgasse 1-3 50678 Köln
Leistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO § 2 gemäß Schriftenreihe Nummer 9 "Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft" der AHO-Fachkommission "Projektsteuerung/Projektmanagement", Stand 2020, Handlungsbereiche A-E, Projektstufen 3-5 sowie Teilleistungen der Projektstufen 1 und 2, inklusive Einarbeitung in die Ergebnisse der Leistungsphasen 1-3, für die Sanierung der Schulgebäude und der Werkstatthalle des Berufskollegs Ulrepforte, Ulrichgasse 1-3 in 50678 Köln einschließlich der zu errichtenden Interimsgebäude.
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln betreibt als eigenbetriebsähnliche Einrichtung auf dem Gebiet des Facility-Managements städtischer Immobilien ein modernes Immobilienmanagement. Neben der Hauptaufgabe, der wertschöpfenden Immobilienbewirtschaftung, leistet sie für andere städtische Dienststellen qualifizierten Service rund um die Immobilie, insbesondere auch bei Planung, Ausführung und Management von Neubaumaßnahmen sowie die Instandhaltung und Sanierung von städtischen Gebäuden und Schulgebäuden.
Im Rahmen dieser Tätigkeit sollen die unten im Weiteren beschriebene Baumaßnahme Sanierung der Schulgebäude durchgeführt und begleitet werden.
Der Schulstandort liegt an der Ecke zwischen der Ulrichgasse und Kartäuserwall und wird von dem Berufskolleg für Bau- und Holztechnik mit circa 2000 Schülerinnen (BK 11) sowie einem Berufskolleg für Druck- und Medientechnik mit circa 1700 Schülerinnen genutzt.
Auf dem oben genannten Schulgelände befinden sich neun Einzelgebäude die jeweils einem der beiden Berufskollegs zugeordnet sind. Das ganze Ensemble steht unter Denkmalschutz. Gegenstand dieses Verfahrens sind die Schulgebäude des Berufskollegs für Bau- und Holztechnik, das derzeit vier der acht Gebäude nutzt.
Das Hauptgebäude mit Anbau sowie eine Werkstatthalle werden unter Denkmalauflagen saniert, ein kleines Nebengebäude, die ehemalige Spritzlackiererei wird im Rahmen dieser Baumaßnahme abgerissen. Die bereits instandgesetzten Lagerschuppen bleiben unverändert in Nutzung.
Das gesamte Gebäudeensemble wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und Ende der 60er Jahren um zwei Anbauten erweitert.
Die genannten Maßnahmen sind unter Einhaltung des Budgets sowie unter der Prämisse der standortspezifischen und denkmalpflegerischen Anforderungen im Rahmen eines Gesamtkonzeptes zu realisieren. Die Entwurfsplanung für das Hauptgebäude ist abgeschlossen, die Entwurfsplanung für die Werkstatt ist noch in Bearbeitung.
Bei der Planung wurden sowohl auf das aktuelle pädagogische Konzept der Schule als auch auf die Bedeutung der Schulanlage (Ensemblewirkung, Adressbildung) als Baudenkmal berücksichtigt. Die Schule wie auch die untere Denkmalbehörde ist bisher in die Abstimmung zur Planung zwischen Bauherrn und Planern einbezogen worden, um die nutzerspezifischen Anforderungen optimal umsetzen zu können. Weitere Schwerpunkte der Planung sind die Herstellung von Barrierefreiheit, das Integrieren der technischen Gebäudeausrüstung für die Werkstätten in der Werkhalle, und der Ausbau der Fachräume im Anbau sowie die Gewährleistung des baulichen Brandschutzes.
Die Anwendung der vom Rat der Stadt Köln festgelegten Wärmeschutz-Standards, die teilweise über die Vorgaben der GEG (in der jeweils gültigen Fassung) hinausgehen, wird unter Vorbehalt von Wirtschaftlichkeit, Folgekosten und im Falle von bestehendem Denkmalschutz durch die untere Denkmalbehörde im Einzelfall entschieden.
Die in den Energieleitlinien der Stadt Köln festgelegten Anforderungen zum Beispiel an die technische Gebäudeausstattung bei öffentlichen Bauten sind zu erfüllen.

Eligibility requirements: - Erfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung der Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung - Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister für die ausgeschriebene Leistung - Nichtvorliegen einer Freiheitsstrafe in den letzten drei Jahren von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90  Tagessätzen oder Geldbuße von mehr als 2.500 Euro - gemäß § 21 Arbeitnehmerentsendegesetz oder - gemäß § 19 Mindestlohngesetz oder - gemäß § 21 Absatz 1 Satz 1 und 2 Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz - Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung - es wurde kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet, keine Eröffnung beantragt und kein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt - das Unternehmen befindet sich nicht in Liquidation - es liegen keine weiteren Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vor Oben aufgeführte Eigenerklärungen werden mit dem Teilnahmeantrag abgegeben. Für den Teilnahmeantrag ist ein Bewerbungsformular (Anlage zu den Vergabeunterlagen) zu verwenden.