Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-03-27
Buyer: IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value:  EUR
Submission deadline: 2026-12-31
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Die Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH (IPS) ist 
eine einhundertprozentige Gesellschaft des Landes Sachsen-Anhalt und wurde am 30.11.2021 
gegründet. Es ist vorgesehen, dass das Land Sachsen-Anhalt die IPS mit der Planung, Umsetzung 
und dem Betrieb landeswichtiger Immobilien, vorrangig Neubauprojekte größeren Volumen (GNUE) 
beauftragen wird. In diesem konkreten Fall geht es um ein Um- und Erweiterungsbauvorhaben (1. 
Bauabschnitt) einer Justizvollzugsanstalt am Standort Lutherstadt Eisleben OT Volkstedt Am 
Sandberg 11, 06295 Lutherstadt Eisleben. Es ist beabsichtigt, diverse Gebäude abzubrechen und 
durch Neubauten zu ersetzen. Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens sollen die 
Projektsteuerungsleistungen vergeben werden. Die Beauftragung erfolgt stufenweise / optional. 
Zunächst wird ausschließlich die I. Stufe - Projektvorbereitung beauftragt. Ein Anspruch auf die 
Beauftragung der weiteren Stufen besteht nicht.
Auftragsgegenstand sind die Projektsteuerungsleistungen für den zügigen 
schlüsselfertigen Um- und Erweiterungsbau einer Justizvollzugsanstalt (JVA) am Standort Lutherstadt 
Eisleben OT Volkstedt, 1. Bauabschnittder in Sachsen-Anhalt in Anlehnung an die 
Projektsteuerungsleistungen gem. AHO, Heft Nr. 9, Projektmanagementleistungen in der Bau- und 
Immobilienwirtschaft, Stand März 2020 (konkretisiert im Teilleistungskatalog in den 
Vergabeunterlagen). Folgende Fachplanungen, die der Totalübernehmer erbringt, sind mit dem 
Standard und ergänzenden Leistungsbildern Projektmanagement in der Bau- und 
Immobilienwirtschaft mit anzubieten: Abstimmen, Analysieren und Bewerten, Aufstellen, Empfehlen, 
Fortschreiben, Mitwirken, Prüfen, Steuern, Überprüfen, Umsetzen mit den anderen an der Planung 
und Bauausführung beteiligten: 1. Brandschutz 2. Baustellenlogistik- Zutrittskontrolle, Bewachung 
usw. 3. SiGeKo- Sicherheits- und Gesundheitskoordination 4. BNB- Bewertungssystem Nachhaltiges 
Bauen 5. BIM- Building Information Modeling 6. medizin- und labortechnische Anlagen Der 
Projeksteuerer muss auch diese Leistungen koordinieren. Der Auftrag umfasst wesentliche Teile der 
Leistungsstufen und Handlungsbereiche nach dem AHO-Leistungsbild. Eine stufenweise 
Beauftragung ist vorgesehen: I. Stufe: Projektvorbereitung; II. Stufe: Planung; III. Stufe: 
Ausführungsvorbereitung; IV. Stufe: Ausführung; V. Stufe: Projektabschluss. Der AN soll mit Blick auf 
die Komplexität der technischen Anlagen auch das technische Inbetriebnahmemanagement in 
Anlehnung an die VDI 6039 und AMEV verantworten. Eine Fotodokumentation an fest vorher 
definierten Standorten als 360 Grad Aufnahme über die gesamte Bauzeit ist vom AN zu erstellen und 
sukzessive an den AG zu übergeben. Geplant ist die Vergabe sämtlicher weiterer Planungs- und 
Bauleistungen an ein qualifiziertes Unternehmen als Totalunternehmer (TU) bzw. Totalübernehmer 
(TÜ). Der TU/TÜ wird voraussichtlich im Juni 2024 vertraglich gebunden. Eine Bauvoranfrage wurde 
eingereicht.


Winner: Drees & Sommer SE (Büro Magdeburg)
Award value: 1
Number of bids: 2