Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-07-10
Buyer: Lejerbo, afdeling 065-0 Præstøvej
Country: DK
Region: DK012
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45111100 | 45210000: Building construction work | 45300000
Estimated value: 107000000 DKK
Submission deadline: 2025-08-28
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Projektet er et hovedentrepriseudbud omhandlende gennemførelse af helhedspla-nen for 065-0 Præstøvej, Næstved. Projektet rummer en lang række fysiske tiltag, som skal løfte bebyggelsen og fremtidssikre denne som en attraktiv bebyggelse i Næstved kommune.
Fokus er rettet mod sikring af klimaskærm og forbedringer af indeklimaet samt om-bygning af boliger til tilgængelige boliger. Helhedsplanen er udarbejdet sammen med Lejerbo, Næstved kommune, Landsbyggefonden og beboere.
Orientering om projektet
Den samlede bebyggelse er opført i 1954-1964 og består af 150 lejlighederne fordelt på 7 blokke, Blok 1a, 1b, 2, 3, 4, 5 og 6.
Blokkene er opført i blank mur med røde teglsten med rødt tegltag.
Altaner er udført i hvidmalede beton, vinduer i hvid plast. Der er fuld kælder i alle blokke.
Facader er udført som hulmure i tegl med faste bindere som er efterisoleret. Hoved-skillevægge er udført som massive vægge i tegl. 
Der er udarbejdet en helhedsplan i 2016 og et tillæg til denne i 2020. Helhedsplanen beskriver de udfordringer, der opleves i bebyggelsen ift. indeklima, og hvordan dette forbedres ved energioptimering af klimaskærmen samt udskiftning af tekniske instal-lationer inde i boligerne.
Ud fra helhedsplanen er der udarbejdet Skema A, som er godkendt af afdelingen, Landsbyggefonden og myndighederne.
Der har været en god forhåndsdialog med kommunen om projektet under udarbej-delse af projektforslag og myndighedsprojekt.
Renoveringen er planlagt udført som ét samlet projekt. Projektet gennemføres i pe-rioden angivet i hovedtidsplanen.
Etablering af tilgængelige boliger:
For at skabe et mere varieret boligudbud og fremtidssikre afdelingens konkurrence-evne ombygges og sammenlægges 18 boliger til 12 tilgængelige boliger i henholds-vis blok 1a og 2. Der etableres niveaufri adgang ved hævning af terræn og etablering af elevatorer i eksisterende trapperum.
Boligerne omdisponeres og installationer i boligerne udskiftes.
Orientering om renovering af eksisterende bygninger:
Renovering facader og vinduer gøres med respekt for bebyggelsen og dennes arki-tektur. Det oprindelige klassiske og rolige udtryk skal bevares.
Gavle
For at opnå et sundere indeklima i boligerne, efterisoleres alle gavle udvendigt med systemløsning med teglskaller.
Vinduer og altandøre
Eksisterende vinduer og altandøre udskiftes med nye hvidmalede træ/alu partier. Partier udføres med friskluftsventiler, dog ikke i tilgængelige boliger da der i disse bo-liger udføres ventilationsanlæg.
Tagvinduer udskiftes ligeledes.
En del vinduer og altandøre i de dele af blokkende som ligger tættest på togbanen er allerede udskiftet i forbindelse med ”BaneDanmark projekt”. 
Varmeinstallationer
Der udføres nyt varmesystem med nye stigstrenge og fordelerrør samt nye radiato-rer i alle boliger. Der etableres nye termostater og varmefordelingsmålere.
I badeværelser og køkkener hvor der ikke i forvejen er varmegivere etableres der nye konvektorer.
Vandistallationer.
Der udføres nye vandinstallationer i tilgængelige boliger.
Brugsvandssystem i øvrigt er udskiftet for nylig.
Nye rør for brugsvandscirkulation fra boliger etableres sammen med koldt og varmt vand under loft i kælder og tilsluttes eksisterende trace.
Ventilation.
Der udføres mekanisk balanceret ventilation i tilgængelige boliger.
Alle øvrige boliger bliver naturligt ventileret, svarende til eksisterende forhold.
EL-installationer
EL-installationer udskiftes i tilgængelige boliger.
Afløbs- og kloakinstallationer.
Der udføres nyt afløbssystem i tilgængelige boliger.
Øvrigt kloaksystem renoveres ved at strømpefore alle hovedledninger under blokke-ne ligesom tilhørende stikledninger til installationer/faldstammer strømpefores. Alle ledninger i terræn strømpefores.
Der udføres nye sokkelrender tilsluttet ny regnvandsledning ud for nye elevatorer.
Konstruktioner:
Revner i kældergulve udbedres.
For detaljer omkring bærende konstruktioner i forbindelse med etablering af elevato-rer og tilgængelige boliger, henvises der til det statiske projekt.
Byggepladsforhold:
Udførelse af arbejdet er en samlet entreprise, hvor de 7 eksisterende boligblokke og friarealer renoveres.
Byggepladsen indrettes som på de vedlagte byggepladsplaner og ændres i etaper. For at holde en jævn byggetakt renoveres forskudt, med to boligblokke ad gangen i et fortløbende rul. Byggepladsen tilpasses byggetakten ift. placering af mandskabs-skure, stilladser/arbejdslifte, containere mv.
Arbejdstilsynets regler for byggepladsens indretning og drift bliver nøje overvåget af byggeriets arbejdsmiljøkoordinator igennem hele byggefasen. Entreprenør har an-svar for overholdelse af alle regler på dette område.
Der skal opstilles byggepladsskilte af entreprenøren. 
Der skal opstilles afskærmede stilladser og totaloverdækninger jf. byggepladsplanen. Der laves sikker afskærmning mellem byggeplads og forbipasserende fodgængere og cyklister, ligesom byggepladsarealer adskilles fra arealer hvor bebyggelsens be-boere og brugere færdes.
Genhusning:
Alle beboere i boliger hvor der skal udføres tilgængelige boliger genhuses i den peri-ode, hvor indvendige arbejder i boligen pågår.
For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab:
Nettoomsætning: 130.000.000 DKK
Egenkapital: 15.000.000 DKK
Soliditetsgrad: 15 %
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den økonomiske og finansielle formåen hos andre virksomheder.
Det bemærkes, at nøgletallene ikke behøves oplyst eller dokumenteret i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD, del IV, pkt. α, erklærer, at ansøgeren lever op til mindstekravene.
Mindstekrav til ansøgerens tekniske og faglige formåen
For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at ansøgeren 
kan dokumentere mindst 1 reference, der viser erfaring med:
a) hovedentreprise for en almen bygherre med en entreprisesum på minimum 80.000.000 kr. 
ekskl. moms
b) renovering af boliger for en almen bygherre med beboer- og brugerhåndtering
Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere erfaring med begge kategorier angivet ovenfor. 
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos 
andre virksomheder.
Referencerne må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Projekterne skal være afsluttet, det vil sige at byggeriet skal være afleveret svarende til en aflevering iht. AB 92/AB 18.
Ansøgeren bør vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument. Hver reference må maksimalt
fylde en A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end en A4-side, vil Lejerbo alene tage 
den første A4-side med i evalueringen.
Der må maksimalt vedlægges fem referencer i alt.
UDVÆLGELSE
Lejerbo vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen. Hvis der er mere end fem
ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Lejerbo på grundlag af de referencer, som ansøgerne har 
vedlagt ansøgningen, vælge de fem bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen.
Ansøgerne kan vedlægge i alt fem referencer inklusive de op til to referencer, der kan vedlægges til 
opfyldelse af mindstekravene, jf. afsnit 5 ovenfor. Lejerbo vil alene se på de første fem referenceprojekter vedlagt ansøgningen.
Ansøgerne kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference 
kun fylde en A4-side med letlæseligt skrift. Fylder referencen mere end en A4-side, vil Lejerbo alene 
tage den første A4-side med i evalueringen. Det skal tydeligt fremgå, hvilken virksomhed der besidder referencen. 
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres indhold 
i forhold til den udbudte hovedentrepriseaftale. I den forbindelse vil Lejerbo lægge særligt vægt på:
a) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med hovedentrepriser
b) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med renovering af boliger
c) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med beboer- og brugerhåndtering, 
herunder genhusning
d) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med almene bygherrer
Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, 
hvor langt i udførelsen opgaven er. Ansøgerne skal dog være opmærksomme på, at referencer, der 
skal dokumentere de tekniske mindstekrav, jf. afsnit 5 ovenfor, skal være afsluttede, dvs. at byggeriet ift. netop de referencer skal være afleveret iht. AB 92/AB18. 
Lejerbo vil kun lægge vægt på referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter sin ansøgning 
efter udbudslovens § 144, hvis og i det omfang, ansøgeren har afleveret færre end 5 referencer. Støttes en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere end én virksomhed, gælder dette tilsvarende i den rækkefølge, de pågældende virksomheder nævnes i ansøgningen.
Følgende bør angives for hver reference:
1) Bygherrens navn og kontaktperson
2) Kort beskrivelse af projektet
3) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
4) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet
5) Kort beskrivelse af hvilke roller og opgaver ansøgeren har varetaget i projektet
Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten iht. dokumentsoversigten
Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiver.
Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil Lejerbo lægge vægt på:
a)	at den samlede entreprisesum er så lav som muligt
Lejerbo tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. 
Tilbuddet med det laveste faste honorar, tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med en pris, der udgør den laveste pris tillagt 25 %. Tilbud mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation.
Spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud.
Hvis den faktisk spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %.
Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: 
Organisationsplan for udførelsesfasen med redegørelse for 
den organisation og bemanding, der skal gennemføre opgaven. Herunder allokering af medarbejdere ud fra en 37 timers arbejdsuge, f.eks. angivet i %.
CV’erfor de nøglepersoner, 
som varetager rollerne i organisationsplanen med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer. CV’et må 
anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvordan de tidligere opgaver tilfører en erfaring, der er særligt relevant for den aktuelle opgave.
Samme CV kan varetage flere roller. 
Ved vurderingen af underkriteriet vil Lejerbo lægge vægt på:
a)	I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Lejerbos organisation og modvirker tab under entreprisen. Hver nøgleperson må gerne varetage flere roller. 
b)	I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse nyttiggøres i organisationen og projektet.  Der vil i vurderingen blive lagt særligt vægt på CV’erne fra: 
•	Projektchef
•	Byggeleder/entrepriseleder
•	Assisterende byggeleder/entrepriseleder
•	Beboerkoordinator
•	Arbejdsmiljøkoordinator
Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og b.
0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.

Eligibility requirements: For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab:
Nettoomsætning: 130.000.000 DKK
Egenkapital: 15.000.000 DKK
Soliditetsgrad: 15 %
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den økonomiske og finansielle formåen hos andre virksomheder.
Det bemærkes, at nøgletallene ikke behøves oplyst eller dokumenteret i ansøgningen, idet ansøgeren i stedet i ESPD, del IV, pkt. α, erklærer, at ansøgeren lever op til mindstekravene.
Mindstekrav til ansøgerens tekniske og faglige formåen
For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at ansøgeren 
kan dokumentere mindst 1 reference, der viser erfaring med:
a) hovedentreprise for en almen bygherre med en entreprisesum på minimum 80.000.000 kr. 
ekskl. moms
b) renovering af boliger for en almen bygherre med beboer- og brugerhåndtering
Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere erfaring med begge kategorier angivet ovenfor. 
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos 
andre virksomheder.
Referencerne må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Projekterne skal være afsluttet, det vil sige at byggeriet skal være afleveret svarende til en aflevering iht. AB 92/AB 18.
Ansøgeren bør vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument. Hver reference må maksimalt
fylde en A4-side med letlæselig skrift. Fylder referencen mere end en A4-side, vil Lejerbo alene tage 
den første A4-side med i evalueringen.
Der må maksimalt vedlægges fem referencer i alt.
UDVÆLGELSE
Lejerbo vil prækvalificere fem ansøgere til at deltage i tilbudsgivningen. Hvis der er mere end fem
ansøgere, der opfylder mindstekravene, vil Lejerbo på grundlag af de referencer, som ansøgerne har 
vedlagt ansøgningen, vælge de fem bedst egnede til at deltage i tilbudsfasen.
Ansøgerne kan vedlægge i alt fem referencer inklusive de op til to referencer, der kan vedlægges til 
opfyldelse af mindstekravene, jf. afsnit 5 ovenfor. Lejerbo vil alene se på de første fem referenceprojekter vedlagt ansøgningen.
Ansøgerne kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference 
kun fylde en A4-side med letlæseligt skrift. Fylder referencen mere end en A4-side, vil Lejerbo alene 
tage den første A4-side med i evalueringen. Det skal tydeligt fremgå, hvilken virksomhed der besidder referencen. 
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres indhold 
i forhold til den udbudte hovedentrepriseaftale. I den forbindelse vil Lejerbo lægge særligt vægt på:
a) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med hovedentrepriser
b) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med renovering af boliger
c) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med beboer- og brugerhåndtering, 
herunder genhusning
d) I hvilket omfang ansøgerens referencer viser erfaring med almene bygherrer
Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, 
hvor langt i udførelsen opgaven er. Ansøgerne skal dog være opmærksomme på, at referencer, der 
skal dokumentere de tekniske mindstekrav, jf. afsnit 5 ovenfor, skal være afsluttede, dvs. at byggeriet ift. netop de referencer skal være afleveret iht. AB 92/AB18. 
Lejerbo vil kun lægge vægt på referencer fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter sin ansøgning 
efter udbudslovens § 144, hvis og i det omfang, ansøgeren har afleveret færre end 5 referencer. Støttes en ansøgning i medfør af udbudslovens § 144 på mere end én virksomhed, gælder dette tilsvarende i den rækkefølge, de pågældende virksomheder nævnes i ansøgningen.
Følgende bør angives for hver reference:
1) Bygherrens navn og kontaktperson
2) Kort beskrivelse af projektet
3) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms
4) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet
5) Kort beskrivelse af hvilke roller og opgaver ansøgeren har varetaget i projektet
Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten iht. dokumentsoversigten
Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiver.
Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil Lejerbo lægge vægt på:
a)	at den samlede entreprisesum er så lav som muligt
Lejerbo tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. 
Tilbuddet med det laveste faste honorar, tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med en pris, der udgør den laveste pris tillagt 25 %. Tilbud mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation.
Spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud.
Hvis den faktisk spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %.
Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: 
Organisationsplan for udførelsesfasen med redegørelse for 
den organisation og bemanding, der skal gennemføre opgaven. Herunder allokering af medarbejdere ud fra en 37 timers arbejdsuge, f.eks. angivet i %.
CV’erfor de nøglepersoner, 
som varetager rollerne i organisationsplanen med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer. CV’et må 
anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvordan de tidligere opgaver tilfører en erfaring, der er særligt relevant for den aktuelle opgave.
Samme CV kan varetage flere roller. 
Ved vurderingen af underkriteriet vil Lejerbo lægge vægt på:
a)	I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Lejerbos organisation og modvirker tab under entreprisen. Hver nøgleperson må gerne varetage flere roller. 
b)	I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse nyttiggøres i organisationen og projektet.  Der vil i vurderingen blive lagt særligt vægt på CV’erne fra: 
•	Projektchef
•	Byggeleder/entrepriseleder
•	Assisterende byggeleder/entrepriseleder
•	Beboerkoordinator
•	Arbejdsmiljøkoordinator
Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og b.
0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens udfyldelse af materialevalg under hvert materiale i materialelisten (dokument: 065-
0_K00_C08.08_ZProdukt- og Materialespecifikation)
Tilbudsgiver skal udfylde produkt- og materialespecifikationen vedlagt udbudsmaterialet og heri beskrive kvaliteten 
af de materialer, som tilbudsgiver vil benytte i udførelsen. 
Tilbudsgiver bedes særligt beskrive den håndværksmæssige kvalitet, som tilbudsgiveren vil sikre med de udvalgte 
materialer. De i projektmaterialet nævnte krav til materialer skal overholdes. Hvis der 
er knyttet garantier eller lignende til materialerne, bedes 
dette også oplyst.
Ved vurderingen af underkriteriet vil Lejerbo lægge vægt på i hvor høj grad:
a)	de tilbudte materialer er robuste, gedigne og naturlige, og er tilpasset den grad af slid, der må påregnes i og omkring boligerne.
b)	der tilbydes materialer, der er indtænkt i den arkitektoniske og æstetiske helhed med materialer, der også ældes æstetisk.
c)	de tilbudte materialer tilbydes med garantier eller lignende, som er med til at sikre en lang levetid. 
Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a - c.
0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren konkret foreslår at løse 
følgende opgaver, og hvilke værktøjer tilbudsgiveren konkret vil anvende i forbindelse med løsningen:
Delopgave 1: Beboerhåndtering
Tilbudsgiver bedes redegøre for sin tilgang til beboerhåndtering herunder: 
● hvordan tilbudsgivers konkret vil tilgå beboerhåndtering og kommunikation med beboerne i forbindelse med adgang til og udførelse af byggearbejder i beboernes boliger
● hvordan tilbudsgivers vil sikre en tryg proces omkring indhentning og håndtering af beboernes nøgler til deres lejligheder og sikre at lejligheder ikke forlades ulåste
● hvordan tilbudsgiver vil arbejde med tiltag, der vil sikre at beboerne oplever færrest mulige gener i forbindelse med arbejderne i 
deres boliger.
Delopgave 2: Byggepladsbeskrivelse
Tilbudsgiver bedes redegøre for sin tilgang til byggeplads herunder:
- byggepladsens planlægning samt hvordan tilbudsgiver påtænker at udføre udførelse af de beboede lejligheder
Ved vurderingen af underkriteriet vil Lejerbo lægge vægt på i hvor høj grad:
a)	tilbudsgiver konkret redegør for en beboerhåndtering, hvor beboerne er velinformerede om forhold, der er relevante for dem og oplever og at tilbudsgivers viser tydelige processer og værktøjer, der vil sikre at udmeldinger overfor beboerne bliver overholdt af tilbudsgiver
b)	at tilbudsgiver konkret beskriver arbejdsgange, der vil sikker en tryg nøglehåndtering herunder at lejligheder aldrig efterlades ulåste.
c)	Tilbudsgiver redegør for konkrete tiltag, der vil sikre, at beboerne oplever færrest mulige gener i forbindelse med arbejderne i deres boliger.
d)	Tilbudsgivers planlægning af byggepladsen og den etapevise afslutning af arbejderne i de enkelte boliger vurderes realistisk og kan overholde projektets hovedtidsplan
Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a -d.
0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
Oplysninger om klagefrister: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud20 gælder følgende frister for indgivelse af klage: » Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med,
https://ted.europa.eu/TED
Page 3/5
at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.
Udbuddet af hovedentreprisen gennemføres som et begrænset udbud

Winner: Publications Office of the European Union