Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-07-09
Buyer: Stadt Laatzen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45214000: Construction work for education buildings
Submission deadline: 2020-08-20
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Die Stadt Laatzen beabsichtigt, auf dem Gelände des Abenteuerspielplatzes an der Würzburger Straße 50 im Ortsteil Laatzen-Mitte eine Kindertagesstätte errichten zu lassen. Der Fachbereich 6 Bauen und Gebäudemanagement, Team 65 Hochbau der Stadt Laatzen hat eine Entwurfsplanung erarbeitet, auf deren Basis am 16.4.2020 die Baugenehmigung für das Vorhaben erteilt wurde.
Weiterhin wurde von der Stadt eine funktionale Bauleistungsbeschreibung bzgl. der hier zu vergebenden Bauleistungen erarbeitet. Zum Leistungsumfang des in dem vorliegenden Verfahren zu beauftragenden Unternehmens gehört das komplette schlüsselfertig zu errichtende Gebäude und die Zuwegung inkl. TGA und Außenanlagen, einschließlich der kompletten Ausführungsplanung für die benannten Bereiche, sämtliche Abnahmen und Lieferung vollständiger Revisionsunterlagen.
Der Neubau der Kindertagesstätte Würzburger Straße ist als zertifiziertes Passivhaus (Nichtwohngebäude) zu errichten. Dieser energetisch hochwertige Baukörper ist in zweigeschossiger Massivbauweise herzustellen. Das Gebäude wird einer energetischen Betrachtung unterzogen, um die Forderungen nach dem aktuellen PHPP des Passivhausinstituts Dr. Wolfgang Feist einzuhalten.
Das zweigeschossige Gebäude ordnet sich L-förmig mit der Öffnung nach Süden auf dem südöstlichen Teil des Grundstückes an. Es wird barrierefrei über den Haupteingang an der Nordseite erschlossen. In dem Ost-Flügel befindet sich ein Nebeneingang, auch zur Anlieferung für die Küche. Im Erdgeschoss sind 2 Krippen- und 2 Kita-Gruppenräume, Mensa, Küche, Büro, Technik- und Nebenräume angeordnet. In der geräumigen Eingangshalle führt eine geschwungene Stahlbeton-Treppe zur Galerie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 1 Kitagruppenraum, mehrere Kleingruppenräume, Personalraum, Bewegungsraum sowie weitere Technik- und Nebenräume. Am Ende jedes Flügels ist jeweils eine weitere Treppe als Flucht- und Rettungsweg angeordnet, im Gebäude aus Stahlbeton und vor der Nordwestfassade aus verzinktem Stahl. Ein Aufzug verbindet beide Geschosse behindertengerecht miteinander. Das Hauptdach ist als Satteldach geplant, der südlich vorgelagerte eingeschossige Flachdachbereich erhält ein Gründach.
Die herzustellende Zuwegung führt von der Würzburger Straße über einen neu zu erstellenden Weg, der auch als Feuerwehrzufahrt dient. Die Einstellplätze für Personal und Behinderte werden in Gebäudenähe angeordnet. Weitere Einstellplätze befinden sich im oberen Bereich hinter der Einmündung Würzburger Straße zum Abenteuerspielplatz. Zur Vermeidung des unbefugten Befahrens des Spielplatzes ist unmittelbar hinter den oberen Einstellplätzen eine Schranke vorzusehen.
Geplant ist ein Neubau mit zweischaligem Mauerwerk mit hinterlüfteter Steinwolldämmung und Verblendmauerwerk. Im Bereich des Innenhofes besteht die Fassade im Erdgeschoss aus einer Holz-Pfosten-Riegelkonstruktion mit großen Glasausschnitten und Flügeltüren. Auf der Südseite im Obergeschoss ist die Fassade mit einer Holz-Schalung geplant. Die Decke über dem Erdgeschoss wird als Stahlbetondecke und die Decke über dem Obergeschoss wird als Holzbalkendecke ausgeführt. Im Bereich der Eingangshalle / Galerie bildet das stützenfreie Dach den oberen Raumabschluss im Obergeschoss. Das Hauptdach ist als Satteldach mit Tondachpfannen geplant und in Teilbereichen mit Photovoltaik-Elementen zu belegen. Der eingeschossige Bereich zum Garten ist als extensiv genutztes Gründach auszubilden und steht auch in kleinen Bereichen der Haustechnik zur Verfügung.
Alle Fenster sind als Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Verbund-Sicherheitsglas (VSG) und thermisch getrennten Abstandhaltern auszuführen. Die Außentüren sind 2-fach verglast und dienen größtenteils als 2. bauliche Rettungsweg. Für die meisten Fenster ist ein elektrisch betriebener Sonnenschutz vorzusehen.
Es sind Lüftungsanlagen mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung einzubauen. Die Luftführung ist als gerichtete Durchströmung zu gestalten. Dabei wird vorgewärmte Frischluft in die Zulufträume (Gruppenräume, Büro etc.) eingeblasen, durchströmt dann die Überströmzonen (z.B. Flure) und wird am Ende aus den Ablufträumen (z.B. WC, Sanitär- und Abstellräume) abgesaugt. Die Regelung muss selbsttätig anhand der Luftqualität und der ggfs. nötigen Nachtauskühlung erfolgen.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung wird über Fußbodenheizung und eine Nacherwärmung der Zuluft für die Lufttechnischen Anlagen realisiert. Die Bereitstellung des benötigten Warmwassers erfolgt elektrisch über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer.
Der Auftragnehmer hat nach Maßgabe der Regelungen des Generalunternehmervertrags für einen Zeitraum von einem Jahr nach Abnahme der Bauleistungen (Grundlaufzeit) die erforderlichen Wartungs- und Einregelungsleistungen zu erbringen. Der Auftraggeber hat außerdem das Recht, die Wartungs- und Einregelungsleistungen im Anschluss für 4 weitere Jahre zu beauftragen (Option). Diese Option ist vom Auftraggeber spätestens 3 Monate vor Ablauf der Grundlaufzeit auszuüben.
Die unter Ziffer II.2.7) angegebene Vertragslaufzeit stellt eine geschätzte Angabe auf Basis der bisherigen Planung des Auftraggebers für die Bauphase und unter der Annahme der Ausnutzung der unter Ziffer II.2.11) dargestellten Option dar. Die tatsächliche Vertragslaufzeit kann je nach Entwicklung des Bauvorhabens und in Abhängigkeit von der Ausnutzung der Option hiervon abweichen.
1. Registereintragung: Nachweis der Eintragung in das Handelsregister, Anmeldung des Gewerbes oder gleichwertiger Nachweis. Nachweis nicht älter als 6 Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Angebotsfrist.
2. Umsatz des Unternehmens: Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 Jahren (insgesamt und aus der „schlüsselfertigen“ Errichtung von Bauvorhaben als Generalunternehmer). Der Auftraggeber behält sich vor, zum Nachweis der Richtigkeit der Angaben ergänzende Unterlagen anzufordern, z. B. (testierte) Jahresabschlüsse oder Bestätigungen eines Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters.
3. Betriebshaftpflichtversicherung: Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung, entweder durch Deckungsbestätigung oder rechtsverbindliche Erklärung der Versicherung, im Auftragsfall eine entsprechende Deckung zu gewähren.

Eligibility requirements: 1. Registereintragung: Nachweis der Eintragung in das Handelsregister, Anmeldung des Gewerbes oder gleichwertiger Nachweis. Nachweis nicht älter als 6 Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Angebotsfrist.