Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-04-04
Buyer: Dansk Almennyttigt Boligselskab (DAB)
Country: DK
Region: DK011
Contract type: Works
CPV classification: 44100000 | 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work
Estimated value: 375000000 DKK
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Sorgenfrivang I består af 9 etageblokke beliggende på matr.nr. 20au: Abildgaardsvej 2-30, Grønnevej 250-288 Ligustervænget 2-24 og Løvgårdsvej 1-15, 2830 Virum.
Bebyggelsen er en smuk parkbebyggelse i 2 og 3 etager. Den er opført i gule sten med teglstenstage og er vurderet bevaringsværdig i klasse 4, hvilket er middelhøj værdi. Der er kælder under bebyggelsen og uud-nyttet tagetage.
I bebyggelsen er der legepladser, boldbaner, fælleshus og 8 fællesvaskerier.
Der bor omkring 600 beboere i bebyggelsen.
Bebyggelsen består af 307 boliger fordelt på 25 boligtyper, heraf 
1V, 9 stk
2V, 56 stk
3V, 186 stk
4V, 46 stk
5V, 10 stk
Der hører altan til alle lejligheder. En del lejligheder ved gavle har to altaner.
Grundarealet er på 50.690 m2, bebygget areal 8.300 m2, etageareal 24.850 m2 og kælder mv. 670 m2. Be-byggelsesprocenten er 50 %.
Afdelingen er vedligeholdt gennem årene, men står alligevel overfor en større renovering, da der er konstate-ret byggeskader i flere bygningsdele. 
Arbejderne i nærværende udbud, er derfor en del af en Landsbyggefond-støttet helhedsplan. Indholdet i sagen er i  store træk, nye tegltage med fast undertag, opretning af byggeskader i murpiller, udskiftning af altaner og udvidelse af disse, nye blomsterkummer under vinduer, nye badeværelser, nye køkkener, nye vinduer, sikring af indeklima ved etablering af mekanisk udsugning og erstatningsluft igennem ventilations-vinduer, udskiftning af faldstammer og stigstrenge, etablering af nyt 2-strenget varmesystem, renovering af indgangspartier, elinstallationer, varmerør i terræn, udbedring af skader på kloak, etablering af faskiner, murværksreparationer, sanerings- og efterisoleringsarbejder i tag, nye lege- og opholds arealer, nye renova-tionskure, skure til cykelparkering samt forbedringer i friarealer i form af nye bede-/kantzoner samt opgrade-ring af belysning i terræn.
Formålet med renoveringen er at rette op på de kendte byggeskader, fremtidssikre og forbedre boligforhol-dene, samt at løfte afdelingens arkitektoniske udtryk med langtidsholdbare og driftsvenlige materialer.
Opgaven udføres i henhold til hovedtidsplanen.
DAB genhuser alle beboere, og ejendele i boliger og kælderrum sættes i depot.
Tildelingskriteriet er det bedste forhold mellem pris og kvalitet med følgende vægtede underkriterier:
1.	Pris 40 % 
2.	Kvalitet 60%
Evaluering af underkriteriet ”Pris” sker på baggrund af den samlede tilbudssum angivet af tilbudsgiver i tilbudslisten.
Tilbudsgiver skal anvende og udfylde tilbudslisten, der er vedlagt i udbudsmaterialet. Den vindende entreprenør skal ligeledes fremsende den udfyldte tilbudsliste i redigerbart excel-format.
Den samlede tilbudspris i Tilbudslisten vil blive omregnet til en karakter på skalaen 0-10.
Ordregiver har valgt at anvende en lineær model, hvor den tilbudsgiver, der har tilbudt den laveste samlede tilbudspris (”laveste tilbudspris”), bliver tildelt 10 point, og hvor tilbud som er 50 % dyrere end det laveste tilbud bliver tildelt 0 point.
Priser mellem den ”laveste tilbudspris” og ”laveste tilbud + 50%” vil blive tildelt point ved lineær interpolation. 
Hvis ét eller flere tilbud har en tilbudspris, der er mere end 50 % dyrere end det laveste tilbud, tillægges med 10 % yderligere ad gangen indtil alle tilbudspriser kan rummes inden for spændet.
Den kvalitative beskrivelse består af fire dele som omfatter:
Proces
Materialekvalitet
Organisation
Bæredygtighed
Kvalitetskriterierne vurderes individuelt og pointgives ud fra en skala fra 0-10, hvor 10 gives til den fremragende besvarelser og 0 gives til besvarelse, som kun netop er konditionsmæssig, men hvor der ikke er oplysninger, som belyser opfyldelsen af underkriteriet.
I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud25 gælder følgende frist for indgivelse af klage:
» Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen.
I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud in-den:
1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de be-rørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkur-rencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en be-grundelse for beslutningen.
3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale, regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævns-lovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4.
4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. ud-budslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsæt-tende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.


Winner: Publications Office of the European Union