Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-10
Buyer: "UZDROWISKO KOŁOBRZEG" S.A.
Country: PL
Region: PL426
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 45300000
Estimated value: 35861485.34 PLN
Submission deadline: 2025-10-06
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1. Przedmiotem postępowania jest realizacja inwestycji, pn.: „Przebudowa z rozbudową i nadbudową zespołu budynków SŁONECZKO z przeznaczeniem na sanatorium dla dorosłych z infrastrukturą leczniczą” na nieruchomości stanowiącej własność Zamawiającego położonej w Kołobrzegu przy ul. Rafińskiego.
2.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określono w dokumencie OPZ stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ
3.	Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
4.	Zamawiający nie przewiduje prowadzenia rozliczeń w walutach obcych. Rozliczenia między zamawiającym a wykonawcą będą prowadzone w złotych polskich (PLN).
5.	Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej.
6.	Zamawiający  nie wymaga złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych.
7.	Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.
8.	Postępowanie prowadzone jest w języku polskim, w formie elektronicznej,
9.	Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
10.	Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej. Każdy Wykonawca przedłoży tylko jedną ofertę. Złożenie więcej niż jednej oferty przez jednego Wykonawcę spowoduje odrzucenie wszystkich jego ofert złożonych w prowadzonym postępowaniu.
11.	Zamawiający informuje, że na podstawie art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, dokona w pierwszej kolejności badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
12.	Zamawiający informuje o niedokonaniu podziału zamówienia na części, gdyż w ocenie Zamawiającego zamówienie stanowi jedną całość podział na części  mógłby  spowodować znaczne problemy z koordynacja i ustaleniem terminowości wykonania przedmiotu zamówienia. Jednocześnie należy podkreślić, że zakres zamówienia dostosowany jest do możliwości małych i średnich przedsiębiorstw. Podział zamówienia na części powodowałby duże trudności dla Zamawiającego w ustaleniu granic odpowiedzialności przez poszczególnych Wykonawców,
13.	Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.
1.	Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 900 000,00   PLN (słownie złotych: dziewięćset tysięcy złotych).
2.	Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.
3.	Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium w takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta.  
Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie gwarancji lub poręczenia należy wskazać – „Uzdrowisko Kołobrzeg” S.A.
W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 
Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego. 
Wadium wniesione w formie gwarancji  (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa.
4.	Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego BNP PARIBAS Bank nr 52 1600 1084 1846 0279 2000 0001 (w tytule przelewu należy wpisać numer referencyjny postępowania: DPZ.271.22.2025), 
Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.
Cena ( Pc ) -waga 60%
Pc=(C min)/(C b)  x 100 x 60%
gdzie:
Pc – ilość punktów przyznana za cenę
C min – najniższa cena w badanych ofertach
C b – cena brutto badanej oferty
100- wskaźnik stały
60 % - procentowe znaczenie kryterium cena    
	Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena” będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym
	Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty, jakie wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.
2)	W kryterium Doświadczenie Kierownika Budowy ( PD ) ocena ofert zostanie dokonana przy zastosowaniu następujących reguł:
Za skierowanie do realizacji zamówienia osoby, która spełnia warunki udziału w postępowaniu w zakresie kwalifikacji zawodowych oraz doświadczenia, określonego w Rozdziale VIII pkt 4.c) SWZ, a ponadto będzie posiadała dodatkowe zadania, wykraczającym poza wymagania określone w Rozdziale VIII pkt 4.c) SWZ, Wykonawca może otrzymać max. 10 pkt 
Informacje w zakresie kryterium Doświadczenie Kierownika Budowy muszą być złożone w treści Formularza ofertowego- załącznik nr 1.
Przyznawanie punktów będzie odbywać się według następującej skali:
Opis doświadczenia podlegającego ocenie	Liczba robót  budowlanych	Liczba przyznawanych punktów (1pkt=1%)
Pełnienie samodzielnej funkcji technicznej na stanowisku Kierownika Budowy przez  okres co najmniej 12 miesięcy a jeżeli okres realizacji zadania był krótszy, przez cały okres trwania robót budowlanych na zadaniu polegającym na budowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego zgodnie z definicją rozdz. VIII pkt 4.b). i o wartości robót budowlanych co najmniej 10 000 000,00 zł brutto każda, 	Do 2 (1 lub 2)	5 pkt =5%
	3 lub więcej  	10 pkt =10%
Ocena punktowa dokonana zostanie na podstawie oświadczenia Wykonawcy w formularzu oferty -załącznik nr 1, które należy wypełnić. 
UWAGA! 
Osoba, której doświadczenie Wykonawca wskaże w ramach przedmiotowego kryterium, musi być tą sama osobą, którą Wykonawca wskaże do realizacji przedmiotowego zamówienia na stanowisko Kierownika Budowy posiadającego uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno- budowlanej bez ograniczeń i musi jednocześnie posiadać kwalifikacje zawodowe i doświadczenie wskazane w Rozdziale VIII pkt 4.c) tiret jeden SWZ odnośnie przedmiotowego stanowiska.
W przypadku nie wypełnienia lub wypełnienia formularza oferty w zakresie przedmiotowego kryterium niezgodnie z wymaganiami Zamawiającego, Zamawiający przyzna Wykonawcy 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia: liczone w okresach miesięcznych:
W przypadku zaoferowanej minimalnej długości okresu gwarancji tj . 60 miesięcy, Wykonawca otrzyma 0 punktów.
W przypadku zaoferowania maksymalnej długości okresu gwarancji tj. 72 miesięcy, Wykonawca otrzyma 20 pkt
W przypadku zaoferowania gwarancji pomiędzy 60 a 72 miesiące Wykonawca otrzyma pkt wg wzoru:
                                                 Pg=(G0 - G min.)/(G max-G min.) X 20%
Gdzie:
Pg-wartość punktowa gwarancji jakości, którą  należy wyznaczyć,
G max.- 72 miesięcy
G min. 60 miesięcy
G0 okres gwarancji podany w badanej ofercie
UWAGA:
Zamawiający określa minimalną oraz maksymalną długość okresu gwarancji, w przedziale od 60 miesięcy do 72 miesiące. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę długości  gwarancji krótszej niż 60 m-cy, Zamawiający ofertę odrzuci. W przypadku, gdy Wykonawca w ogóle nie wskaże w ofercie oferowanego okresu gwarancji Zamawiający przyjmie, że Wykonawca oferuje minimalny okres gwarancji. Wykonawca może zaproponować długość okresu gwarancji dłuższą niż wyznaczony maksymalny okres 72 miesięcy, jednak w tym przypadku Zamawiający przyjmie do obliczeń wartość 72 m-ce- najdłuższy przyjęty w kryterium oceny ofert „Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia”. Wykonawcy oferują długość okresu gwarancji w pełnych miesiącach ( w przedziale od 60 do 72 miesięcy).


Winner: Publications Office of the European Union