Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-10-07
Buyer: Sodankylän kunta
Country: FI
Region: Lappi
Contract type: Services
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 31000000 | 32000000 | 35000000: Security, fire-fighting, police and defence equipment | 44000000 | 45000000: Construction work
Submission deadline: 2016-11-04
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Keskuksessa on terveydenhuollon (mm. päivystyspoliklinikka, röntgen, laboratorio, hammashuolto, fysioterapia, kuntoutusosasto sekä mahdollisesti työterveyshuolto ja ensihoito) ja sosiaalitoimen tiloja sekä hallinnon ja huollon tiloja. Kohde toteutetaan uudisrakennuksena.
Hankinta sisältää hyvinvointikeskuksen suunnittelun ja toteuttamisen sekä erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että palveluntuottajan vastuulla on keskusympäristöjen käytettävyys ja olosuhteet 20 vuoden palvelujakson ajan. Ehdokkailta odotetaan hankinnassa innovatiivista ja näkemyksellistä otetta.
Hanke rahoitetaan kiinteistöleasingrahoituksella, jonka tarjoajana on Kuntarahoitus Oyj. Tavoitteena on, että hyvinvointikeskus voidaan ottaa käyttöön joulukuussa 2019.
Hyvinvointikeskuksen rakennushanke sekä ylläpito- ja käyttäjäpalvelut toteutetaan Sodankylän kunnassa ns. Kamauksen alueella.
Kohde toteutetaan uudisrakennuksena ns. Kamauksen alueelle. Keskuksessa on terveydenhuollon (mm. päivystyspoliklinikka, röntgen, laboratorio, hammashuolto, fysioterapia, kuntoutusosasto sekä mahdollisesti työterveyshuolto ja ensihoito) ja sosiaalitoimen tiloja sekä hallinnon ja huollon tiloja. Työterveyshuollon ja ensihoidon sijoittuminen hyvinvointikeskukseen riippuu keskeisesti sosiaali- ja terveydenhuollon lainsäädäntöuudistuksista, joiden sisällön odotetaan selviävän riittävästi viimeistään neuvotteluvaiheen aikana. Uudisrakennuksen arvioitu laajuus on noin 6 700 brm². Rakennuksessa työskentelee noin 100–130 henkilöä. Tarkempia tietoja hankkeen laajuudesta ja sille asetetuista tavoitteista annetaan tämän hankintailmoituksen yhteydessä julkaistusta tarveselvityksestä. Hankkeen laajuus on kokonaisuudessaan (mukaan lukien neliö- ja työntekijämäärät) alustava arvio, joka voi muuttua hankinnan edetessä.
Hankinta sisältää hyvinvointikeskuksen suunnittelun ja toteuttamisen sekä erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Hanke voi käsittää kohteiden suunnittelun ja toteuttamisen sekä kiinteistöpalvelut, muun muassa siivouspalvelun, kiinteistönhoidon ja kunnossapidon. Palvelujen tarkka sisältö on alustava. Tavoitteena on tässä vaiheessa, että palveluntuottajan vastuulla on keskusympäristöjen käytettävyys ja olosuhteet 20 vuoden palvelujakson ajan (mahdollinen sopimuksen tarkastelupiste esimerkiksi 10 vuoden kohdalla). Hankkeen lopullinen sisältö, sopimusrakenne, sopimuskokonaisuuden laajuus ja palvelujakson pituus tarkentuvat menettelyn kuluessa. Ehdokkailta odotetaan hankinnassa innovatiivista ja näkemyksellistä otetta, jossa esimerkiksi toimitilasuunnittelu heijastaa sosiaali- ja terveydenhuollon osaamista ja valmiutta luoda pohjaa toimintaprosessien kehittämiselle.
Hanke rahoitetaan kiinteistöleasingrahoituksella, jonka tarjoajana on Kuntarahoitus Oyj. Hankkeen toteutuminen on ehdollinen sosiaali- ja terveysministeriöltä hankkeelle haettavan investointiluvan myöntämiselle. Investointilupapäätöksen arvioitu aikataulu on syksyn 2016 aikana. Hankkeen aikataulutavoitteena on, että kunta, elinkaarihankkeen palveluntuottaja ja rahoittaja sopivat hankkeen rakennus- ja käyttöjaksoa koskevat sopimukset viimeistään syksyllä 2017 ja hyvinvointikeskus voidaan ottaa käyttöön vuoden 2019 joulukuussa. Aikataulu ja kohdassa II.2.7) esitetty arvio sopimuksen kestosta ovat alustavia.
Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain (22.12.2006/1233, tilaajavastuulaki) 5 §:n mukaiset asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti.
Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden vahvistettujen tilinpäätöstietojen mukaan ollut vähintään 80 000 000 EUR. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen.
Ehdokkaan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla tyydyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n rating-taso A). Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus.
Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
3. Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (3 kohdetta).
Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen.

Eligibility requirements: Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain (22.12.2006/1233, tilaajavastuulaki) 5 §:n mukaiset asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta. Jos valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut pyydetään sen kaikilta jäseniltä.