Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-17
Buyer: ОБЩИНА ЯМБОЛ
Country: BG
Region: BG343
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45200000: Building and civil engineering work | 45261400 | 45261420 | 45321000
Estimated value: 498905.31 BGN
Submission deadline: 2025-04-14
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Участникът е осъден с влязла в сила присъда за престъпление по чл. 321 или чл. 321а от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)
Участникът е осъден с влязла в сила присъда за престъпление по чл. 301-307 от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)
Участникът е осъден с влязла в сила присъда за престъпление по чл. 209-213 от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)
Участникът е осъден с влязла в сила присъда за престъпление по чл. 108а от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)
Участникът е осъден с влязла в сила присъда за престъпление по чл. 253-260 от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

Eligibility requirements: Участниците следва да са вписани в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС) към Камарата на строителите в България за строежи от първа група, четвърта категория или по-висока, а за чуждестранни лица – в аналогични регистри съгласно законодателството на държавата, в която са установени.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят не изисква от участника определен за изпълнител да представи копие на валидно Удостоверение за вписване в ЦПРС към Камарата на строителите в България за изпълнение на строежи от категорията строеж, в която попада обекта на поръчката, тъй като регистърът е публично достъпен на адрес https://register.ksb.bg/. В случай, че участникът е чуждестранно лице той може да представи валиден еквивалентен документ, издаден от компетентен орган на държава - членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, доказващ вписването на участника в съответен регистър на тази държава. Съгласно чл. 112, ал. 1, т. 4 от ЗОП, преди подписване на договор участника определен за изпълнител, когато е чуждестранно лице, следва да извърши съответна регистрация в ЦПРС или да представи удостоверение, издадено по реда на чл.25а от Закона за камарата на строителите.
1. Участниците трябва да има валидна застраховка „Професионална отговорност в строителството“ за строител по чл. 171 от ЗУТ или еквивалентна застраховка или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници, издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен, съгласно чл. 171а на ЗУТ.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за строител, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на застраховка „Професионална отговорност“ в строителството с минимална застрахователна сума в размер не по- нисък от определения в чл. 5, ал. 2, т.4 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в проектирането и строителството.
2. Участниците трябва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност в проектирането“ за лицата, които ще осъществяват проектирането, или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници, издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен. За дейностите по изготвяне на инвестиционния проект застраховката „Професионална отговорност“, съгласно чл. 171 от ЗУТ следва да се притежават от проектанта – юридическо лице/проектантите – физически лица по отделните части на инвестиционния проект.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за проектант, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на застраховка „Професионална отговорност“ в проектирането. с минимална застрахователна сума в размер не по- нисък от определения в чл. 5, ал. 1, т. 4 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в проектирането и строителството.
Участникът, през последните 3 (три) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум 1 (едно) проектиране, идентично или сходно с предмета на обществената поръчка. За дейност
(проектиране) с предмет, идентичен или сходен с този на поръчката следва да се разбира: изготвяне на
инвестиционен проект (технически или работен) за ново изграждане или реконструкция или основен ремонт или
еквивалент на сграда, който включва като минимум дейности по топлоизолиране на фасадни стени, подмяна
(изграждане) на дограма и топлоизолиране на покрив. За изпълнена услуга се приема такава, която е приета от
Възложителя на проектирането. Услугите могат да бъдат изпълнени на повече от 1 обект.
Деклариране:
При подаване на оферта участниците попълват поле „За поръчки за услуги: извършени услуги от конкретния вид“.
В ЕЕДОП следва да бъде попълнена информация по отношение на предмет (обхват) на изпълнените дейности,
възложител, период на изпълнение и стойност на услугата.
Доказване:
Преди сключване на договор за обществена поръчка, възложителят изисква от участника, определен за
изпълнител, да представи Списък на услугите, които са идентични или сходни с предмета на обществената
поръчка, с посочване на стойностите, датите и получателите, заедно с документи, които доказват извършената
услуга. Документите за доказване на поставените изисквания се представят от участника и при поискване в хода на
процедурата – в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.
Участникът, през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум 1 (едно) строителство идентично или сходно с предмета на обществената поръчка. Под „сходно”
строителство с предмета и обема на обществената поръчка следва да се разбира – ново изграждане и/или
основен ремонт и/или реконструкция или основен ремонт или еквивалентни дейности на сграда, които включват
като минимум дейности по топлоизолиране на фасадни стени, подмяна (изграждане) на дограма и топлоизолиране
на покрив. За изпълнено строителство възложителят ще приеме такова, което е прието от възложителя с
подписан Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (Приложение №15 към чл. 7, ал. 3, т.
15 от Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството) или с
аналогичен документ, удостоверяващ приемането на работата. Видовете СМР могат да бъдат изпълнени на повече
от 1 обект.
Забележка: При участие на обединение, което не е юридическо лице, съответствието с поставения критерий за
подбор се доказва от участника/ците в обединението, който/които ще изпълнява/т строителство, съответно
проектиране, съобразно разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора
за създаване на обединението;
При участие на подизпълнители, същите следва да отговарят на горепосоченото изискване съобразно вида и
дела от поръчката, който ще изпълняват.
Когато участникът предвижда използване на капацитета на трети лица, съответствието с критерия за подбор се
доказва съгласно чл. 65 от ЗОП.
Уточнение: Участникът може да докаже съответствие с поставения критерий за подбор (услуги и строителство
едновременно) и с изпълнение на инженеринг през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на
офертата, с предмет сходен с предмета на поръчката.
Деклариране:
Участникът попълва поле „За поръчки за строителство: извършени строителни дейности от конкретния вид от
раздел В: Технически и професионални способности“ в Част IV: „Критерии за подбор“ от Единен европейски
документ за обществени поръчки (ЕЕДОП), с посочване на стойността, датата, на която е приключило
изпълнението, мястото, вида и категорията на изпълненото строителство.
Доказване:
Преди сключване на договор за обществена поръчка, възложителят изисква от участника, определен за
изпълнител, да представи Списък на строителството, идентично или сходно с предмета на обществената поръчка,
придружен с удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойността, датата, на която е приключило
изпълнението, мястото и вида, както и дали то е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания.
Документите, чрез които се доказва информацията, посочена в ЕЕДОП се представят от участника и при поискване
в хода на процедурата – в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.
Обществената поръчка се възлага въз основа на икономически най-изгодната оферта, при критерий за възлагане,
съгласно чл. 70, ал. 2, т. 1 от ЗОП „най-ниска цена“.
До оценка се допускат само оферти на участници, които отговарят на условията и изискванията, поставени от
Възложителя.
В случай че предложената „обща цена“ на две или повече оферти са равни, класирането се извършва чрез
жребий. Когато жребият се извършва извън платформата, при неговото провеждане могат да присъстват
представители на участницитe.
Жалба може да се подава в 10-дневен срок от изтичането на срока по чл. 100, ал. 3 от ЗОП - срещу решението за
откриване на процедурата и/или решението за одобряване на промени в условията по обявената процедура.
В системата
Обект на настоящата поръчка е проектиране, изпълнение на строителство за подобряване на енергийната ефективност на съществуващи многофамилни жилищни сгради на територията на Община Ямбол и упражняване на авторски надзор.
ДЕЙНОСТ I. РАЗРАБОТВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ:
Изготвянето на работен проект за нуждите на обновяването се възлага на екип от правоспособни проектанти.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да бъде изготвен съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ), Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектите следва да бъдат придружени с подробни КСС по приложимите части.
Работният проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи, когато е приложимо и одобрен от главния архитект на Общината.
В обяснителните записки проектантите следва подробно да опишат необходимите изходни данни, дейности, технико-икономически показатели, спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти и технология на изпълнение, количествени и стойностни сметки. Работните проекти се изработват в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
При изготвяне на проектна документация, екипът на външния изпълнител за разработване на инвестиционен проект ще ползва предписанията за обновяване, дадени в изготвените за всяка сграда техническо и енергийно обследване с енергоспестяващи мерки (ЕСМ). Работният проект за нуждите на енергийното обновяване на посочените в предмета на поръчката сграда, следва да съдържа само части и мерки, които са допустими за получаване на финансова помощ (ФП) по програмата. В съответствие с предписанията, изводите и препоръките на Доклада за обследване на Енергийната ефективност и конструктивното обследване и изходните данни да се разработят работни проекти за обновяване на жилищния сграден фонд. Проектът да съдържа следните части: 
„Архитектурна"
"Конструктивна"/Конструктивно становище
"Електро"
"ВиК"
 ОВК/ОВК становище
“Енергийна ефективност“  „Пожарна безопасност“
„ПБЗ“
„ПУСО“
„Проектно сметна документация“ и други необходими за издаване на Разрешение за строеж.
 Работният проект следва да се представи в четири екземпляра на хартиен и един екземпляр на електронен носител – във формат PDF, DWG,Excel и Word
Дейност II - ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР:
Изпълнителят трябва да осигури законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за изпълнение на строителството в съответствие с настоящите технически спецификации и инвестиционните проекти, съгласно ЗУТ и подзаконовите нормативни актове по прилагането му, всички други действащи нормативни документи.
Дейност III: АВТОРСКИ НАДЗОР:
Изпълнителят, ще упражнява авторския надзор по време на строителството, съгласно одобрената проектна документация и приложимата нормативна уредба посредством проектантите по отделните части на проекта или упълномощени от тях лица.
Обща информация за сградата по ОП1: 
Жилищната сграда е многофамилна, въведена в експлоатация през 1969 г. и е част от застрояване на централна градска част, гр. Ямбол. Тя е разположена в ПИ с идентификатор 87374.535.55 по КК на гр.Ямбол и е с адрес: ул. „Цар Иван Александър" №35, гр. Ямбол. 
Жилищната сграда  представлява едно тяло има сутеренна част (полуподземен етаж), в която са разположени мазите. Четири жилищни етажа с обособени общо 8 бр. апартамента в един вход и тавански етаж. От терасите на сградата 60 % са остъклени. Покривната конструкция е стоманобетонова плоча с покритие от керемиди. В сградата няма асансьор.След въвеждане на сградата в експлоатация са извършвани остъклявания на балкони по всички фасади на сградата, приобщаване на тераси към помещенията на отделните апартаменти. Няма данни за годините на извършването на тези ремонти.През годините собствениците  са подменяли дограма,  като са вграждали
различни типове и размери  прозорци  при  усвояването на терасите. В резултат на това се е получило следното разпределение на прозорците по типове:дървена дограма със слепени крила;PVC дограма с обикновен стъклопакет; PVC дограма с двоен стъклопакет;метална дограма с единично остъкляване; алуминиева дограма с единично остъкляване, алуминиева дограма  с  обикновен  стъклопакет—PVC дограма с обикновен стъклопакет стълбищна клетка; PVC врата с 40% остъкляване.
Техн. параметри:  
Застроена площ на сградата:220,18 кв.м. 
Разгъната застроена площ:1 147,10 кв.м
Разгъната застроена площ със сутерен:1364,97 кв.м 
Сутерен (не е част от РЗП) 217,87 кв. м
Обеми: застроен обем:3450 кв.м
Височина:Н=12.00 м- Кота „корниз” (спрямо средна кота терен)
Н= 14,00 м.–Кота било подпокривно пространство  
Брой етажи: 6,1 полуподземен(сутерен с 8 складови помещения) и тавански етаж.
Типът на конструкцията е масивна, монолитна. Носещите тухлени стени. Междуетажните конструкции са стоманобетонови плочи със съответните пояси и  греди.   Стоманобетонови колони, ивични основи и единични фундаменти под колоните.
Всички външни и вътрешни стени са зидани с единични тухли. Фасадните стени са измазани с пръскана мазилка. Парапетите на балконите са стоманобетонови, с височина около 90см. Достъпът до сутерена и етажите е реализиран чрез обща стълбищната клетка. Входът от север води чрез 8 стъпала до кота +/-0,00. Покривът е скатен, тип „топъл“- стоманобетонова плоча и керемиди.Отводняването на покрива е външно- чрез водосточни тръби и олуци.
1. Участниците трябва да има валидна застраховка „Професионална отговорност в строителството“ за строител по чл. 171 от ЗУТ или еквивалентна застраховка или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници, издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен, съгласно чл. 171а на ЗУТ.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за строител, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на застраховка „Професионална отговорност“ в строителството с минимална застрахователна сума в размер не по- нисък от определения в чл. 5, ал. 2, т.4 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в проектирането и строителството.
15.2.2. Участниците трябва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност в проектирането“ за лицата, които ще осъществяват проектирането, или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници, издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен. За дейностите по изготвяне на инвестиционния проект застраховката „Професионална отговорност“, съгласно чл. 171 от ЗУТ следва да се притежават от проектанта – юридическо лице/проектантите – физически лица по отделните части на инвестиционния проект.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за проектант, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на застраховка „Професионална отговорност“ в проектирането. с минимална застрахователна сума в размер не по- нисък от определения в чл. 5, ал. 1, т. 4 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в проектирането и строителството.
Обект на настоящата поръчка е проектиране, изпълнение на строителство за подобряване на енергийната ефективност на съществуващи многофамилни жилищни сгради на територията на Община Ямбол и упражняване на авторски надзор.
ДЕЙНОСТ I. РАЗРАБОТВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ:
Изготвянето на работен проект за нуждите на обновяването се възлага на екип от правоспособни проектанти.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да бъде изготвен съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ), Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектите следва да бъдат придружени с подробни КСС по приложимите части.
Работният проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи, когато е приложимо и одобрен от главния архитект на Общината.
В обяснителните записки проектантите следва подробно да опишат необходимите изходни данни, дейности, технико-икономически показатели, спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти и технология на изпълнение, количествени и стойностни сметки. Работните проекти се изработват в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
При изготвяне на проектна документация, екипът на външния изпълнител за разработване на инвестиционен проект ще ползва предписанията за обновяване, дадени в изготвените за всяка сграда техническо и енергийно обследване с енергоспестяващи мерки (ЕСМ). Работният проект за нуждите на енергийното обновяване на посочените в предмета на поръчката сграда, следва да съдържа само части и мерки, които са допустими за получаване на финансова помощ (ФП) по програмата. В съответствие с предписанията, изводите и препоръките на Доклада за обследване на Енергийната ефективност и конструктивното обследване и изходните данни да се разработят работни проекти за обновяване на жилищния сграден фонд. Проектът да съдържа следните части: 
„Архитектурна"
"Конструктивна"/Конструктивно становище
"Електро"
"ВиК"
 ОВК/ОВК становище
“Енергийна ефективност“  „Пожарна безопасност“
„ПБЗ“
„ПУСО“
„Проектно сметна документация“ и други необходими за издаване на Разрешение за строеж.
 Работният проект следва да се представи в четири екземпляра на хартиен и един екземпляр на електронен носител – във формат PDF, DWG,Excel и Word
Дейност II - ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР:
Изпълнителят трябва да осигури законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за изпълнение на строителството в съответствие с настоящите технически спецификации и инвестиционните проекти, съгласно ЗУТ и подзаконовите нормативни актове по прилагането му, всички други действащи нормативни документи.
Дейност III: АВТОРСКИ НАДЗОР:
Изпълнителят, ще упражнява авторския надзор по време на строителството, съгласно одобрената проектна документация и приложимата нормативна уредба посредством проектантите по отделните части на проекта или упълномощени от тях лица.
Обща информация за сградата по ОП2: Жилищната сграда е многофамилна, въведена в експлоатация през 1961 г. и е част от застрояване на централна градска част, гр. Ямбол. Тя е разположена в ПИ с идентификатор 87374.540.197 по КК на гр.Ямбол и е с адрес : ул. „Георги Сава Раковски" №35, гр. Ямбол. 
Жилищната сграда  представлява едно тяло, съставено от:-партерен/приземен етаж с 2 търговски обекта  и един апартамент (един вход за жилищната част с 1 стълбищна клетка и едно стълбище за търговските обекти, достъпни със самостоятелни входове по фасадите);един от търговските обекти има топла връзка със жилищната част на сградата. 
- 3 жилищни, типови етажа, с по 2 апартамента на етаж;
-1 сутерен с общи помещения, със самостоятелни складове за всеки апартамент;
- Тавански/подпокривен етаж с по 1 склад за всеки апартамент.В сградата няма асансьор.
Застроена площ на сградата”: 184 кв.м 
Разгъната застроена площ: 917 кв.м
Сутерен (не е част от РЗП)  184 кв м
Обеми: застроен обем: 2700 мз
Височина : Н=14.50 м- Кота „корниз” (спрямо средна кота терен)
Брой етажи: 5 надземни  етажа,  1 подземен етаж (сутерен с 8 складови помещения).
Типът на конструкцията е масивна - стоманобетонни плочи , с носещи тухлени зидове и стоманобетонни колони и греди.
Всички външни и вътрешни стени са зидани с единични тухли. Фасадните стени са 25см. (без мазилката). Парапетите на балконите са зидани с единични тухли, с височина около 90см.  Достъпът до сутерена и етажите е реализиран чрез обща стълбищната клетка . Входът от север води чрез 6 стъпала до кота +/-0,00. Покривът е стоманобетонова плоча, плосък, тип „топъл“. Отводняването на покрива е външно- чрез водосточни тръби и олуци.

Функционалното разпределение на сградата е следното: 
На партерния етаж, нежилищните обекти са достъпни със самостоятелни входове по фасадите. Един от търговските обекти има топла връзка със жилищната част на сградата. 
От първи до четвърти етаж апартаментите са по два: всеки е с две спални, кухня с трапезария, баня с WC и тераса. Един е със северно, източно и южно изложение, а другият е със северно, западно и южно изложение.

Winner: Министерство на околната среда и водите