Public procurement notice: Results Of Design Contests
Published: 2019-08-23
Buyer: SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71000000 | 71200000 | 71220000 | 71300000
Award criteria: Other

Technical requirements: Nicht-offener kombinierter Realisierungswettbewerb August-Krogmann-Straße zur Vergabe von Planungs- und Bauleistungen
Die SAGA Unternehmensgruppe vermietet 132 000 Wohnungen und 1 500 Gewerbeobjekte und leistet mit hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung erhebliche Beiträge zur Stadtqualität und Vermögenssicherung der Freien und Hansestadt Hamburg. Als städtischer Konzern verfolgt sie eine ausgewogene Wachstumsstrategie zur Stärkung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und zugleich für den sozialen Ausgleich in den Wohnquartieren sowie für den Klimaschutz. Diese Balance zwischen wirtschaftlichem Erfolg und sozialer Verantwortung ist Voraussetzung für den Erfolg als Vermieter und Bestandshalter.
Mit dem „Bündnis für das Wohnen in Hamburg“ hat Hamburg bereits 2011 deutschlandweit neue Maßstäbe in der Förderung des Wohnungsneubaus gesetzt: Die Vereinbarung zwischen Senat, Verbänden der Wohnungswirtschaft und der SAGA Unternehmensgruppe unter Beteiligung der Mietervereine beinhaltete konkrete Maßnahmen und Zielsetzungen für eine aktive und sozialverträgliche Weiterentwicklung des Hamburger Wohnungsmarktes. Die Neubauaktivitäten in Hamburg konnten so in den folgenden Jahren deutlich erhöht werden.
In diesem Kontext verfolgt die SAGA Unternehmensgruppe mit dieser Ausschreibung das Ziel, eine effektive Form der partnerschaftlichen Zusammenarbeit von Architekten und Fachplanern sowie bauausführenden Unternehmen zu erproben. So können bspw. bauausführende Unternehmen in Gemeinschaft mit freischaffend bzw. selbständig tätigen Architekten und bauvorlageberechtigten Ingenieuren, bauausführende Unternehmen mit eigenen Architekten oder bauvorlageberechtigten Ingenieuren teilnehmen.
Gegenstand des Wettbewerbs ist der architektonische Entwurf für qualitätsvollen Wohnungsbau, der nachweislich kostengünstig realisiert werden kann in Verbindung mit einem Angebot zum Festpreis für die zugehörigen Bauleistungen. Der Entwurf ist für ein baulich zu verdichtendes Grundstück an der August-Krogmann-Straße im Bezirk Wandsbek auszuarbeiten; an die zu entwickelnden Lösungen werden höchste Qualitätsmaßstäbe für günstigen Mietwohnungsbau gesetzt.
Insgesamt sollen auf dem rund 8 300 Quadratmeter großen Grundstück ca. 140 freifinanzierte Wohneinheiten im Mietwohnungsbau entstehen. Im Ergebnis soll mit diesem Verfahren der Beweis angetreten werden, das Vorhaben bei einer Kostenobergrenze von 1 800 EUR (brutto) pro Quadratmeter Wohnfläche (KG 300/400) umzusetzen.
Zur Erreichung dieses Zieles, sollen Planer und bauausführendes Unternehmen (oder ein Unternehmen, welches beide Disziplinen erfüllen kann) zusammenarbeiten. Diese Zusammenarbeit soll bereits im Rahmen des Wettbewerbs erfolgen. Daher ist es auch erforderlich, dass alle geforderten Disziplinen bereits im Teilnahmewettbewerb miteinander verbunden sind. Näheres im Folgenden Abschnitt Teilnahmeberechtigung.
6) Wirtschaftliche Qualität: Einhaltung der Kostenobergrenze sowie der Sparsamkeit in Unterhalt und Betrieb sowie Förderfähigkeit;
Im Rahmen des Wettbewerbs wurden von vier Teilnehmern Pläne eingereicht und es wurden Preise vergeben. Das Ziel des Wettbewerbs, das Bauvorhaben bei einer Kostenobergrenze von 1 800 Euro (brutto) für die Kostengruppen 300 und 400 pro Quadratmemeter Wohnfläche zu realisieren, konnte jedoch mit dem 1. Preisträger nicht erreicht werden. Es erfolgte keine Beauftragung, weil die vom AG vorgegebenen Voraussetzungen nicht erfüllt wurden.
Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1-4 GWB unzulässig, soweit:
1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat,
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.