Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-03-05
Buyer: SBK Sozial-Betriebe-Köln gemeinnützige GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71221000 | 71223000 | 71240000 | 71246000 | 71247000
Submission deadline: 2021-04-01
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Auftraggeberin beabsichtigt die Umnutzung des Bestandsgebäudes „Haus Ahorn“ (zukünftig „Service 3“ genannt) auf dem Gelände des Senioren- und Behindertenzentrums in Köln-Riehl. Das bis Januar 2017 als Pflegeheim genutzte Objekt soll umgestaltet und Räumlichkeiten für Ärzte, Physioabteilungen, Fitness Studio und Verwaltung der SBK geschaffen werden.
Das Gebäude wird auch zukünftig in Teilbereichen von Senioren und Menschen mit Behinderungen aufgesucht werden und muss daher barrierefrei nutzbar sein.
Besonderer Wert wird in diesem Zusammenhang auf die Schaffung eines barrierefreien zentralen, gut auffindbaren Haupteingangs gelegt. Das Fitnessstudios sowie Teile der Räume für Ärzte sollen im EG (ggf. auch UG) sowie im 1. OG unter Berücksichtigung der DIN 18040 Teil 1 untergebracht werden, die Physiotherapiepraxis im 2. OG. Die Verwaltungsräume sollen in den Restflächen des 2. und 3. OG untergebracht werden.
Ob die wirtschaftliche Nutzung des derzeit nicht ausgebauten Spitzbodens möglich ist, ist zu prüfen. Im Kellergeschoss befinden sich Technikräume, die dort weitestgehend erhalten bleiben sollen entsprechend der zu erneuernden technischen Anlagen wie Heizung/Wasserversorgung etc.
Gegenstand des Auftrags sind Objektplanungsleistungen zu den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen für dieses Vorhaben. Das Vergabeverfahren umfasst sämtliche Leistungsphasen, wobei eine stufenweise Beauftragung vorgesehen ist (siehe Abschnitt II.2.11).
Die Vergabe umfasst die Objektplanung zum Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß Teil 3 Abschnitt 1 der HOAI sowie zum Leistungsbild Freianlagen gemäß Teil 3 Abschnitt 2 der HOAI für das in Abschnitt II.1.4) näher beschriebene Bauvorhaben „Gesundheitszentrum und Verwaltung Haus Service 3“. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen (Näheres hierzu siehe Abschnitt II.2.11).
Das Ende des Auftragszeitraums richtet sich nach dem tatsächlichen Ende des Bauvorhabens. Das angegebene Datum für das Ende der Vertragslaufzeit bezieht sich auf den Gesamtfertigstellungstermin, der als Planungs- und Überwachungsziel einzuhalten ist.
Verbleiben nach Anwendung evtl. geltender Ausschlussgründe mehr Bewerber, als aufgefordert werden sollen, gelten für die Auswahl folgende Kriterien:
1. Grundreferenzen über die Planung von großen Sonderbauten in den letzten 5 Jahren (Gewicht 50 %), Unterkriterien:
1.1. Erfüllung der folgenden Anforderungen an die allgemeine Vergleichbarkeit der Referenz – Grundkriterium – (Gewicht 12,5 %):
a) Gegenstand der Referenz (Vorhaben) war ein Großer Sonderbau i. S. v. § 50 Abs. 2 BauO NRW (nicht notwendigerweise in NRW gelegen),
b) Für dieses Vorhaben wurde mindestens eine der Leistungsphasen 2 bis 8 zum Leistungsbild Objektplanung Gebäude bearbeitet und ist abgeschlossen. Als Abschluss einer Leistungsphase gilt dabei jeweils die vollständige Erbringung der Planungsleistungen (deren Abnahme ist nicht entscheidend); abweichend hiervon genügt als Abschluss bei LPh 4 bereits die Einreichung des vollständigen Genehmigungsantrags, bei LPh 5 die Fertigstellung der ausführungsreifen Planung unter Integration der Fachplanung (auch bei noch ausstehender Fortschreibung der Ausführungsplanung während der Objektausführung) und bei LPh 8 die Fertigstellung der Bauausführung, d. h. die werkvertragliche Abnahme des letzten Ausführungsgewerks durch den Bauherrn (auch bei Abnahme unter Mängelvorbehalt).
d) Die Summe der Baukosten (entsprechend KG 300 + 400 der DIN 276) betrug mind. 1,5 Mio. EUR (ohne MwSt.).
e) Die Planungsleistungen wurden nicht vor dem 1.1.2016 beendet und auch eine eventuell bereits erfolgte Baufertigstellung (siehe b) lag nicht vor dem 1.1.2016.
1.2. zusätzlich zum Grundkriterium 1.1: Gegenstand der Planung waren (zumindest auch) Umbaumaßnahmen im Bestand (Gewicht 15 %),

Eligibility requirements: Nachweis der Berufsqualifikation als Architekt/in (siehe Abschnitt III.2.1))