Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2018-09-22
Buyer: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2018-10-05
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektmanagementleistungen und baubegleitende Qualitätssicherung im Zusammenhang mit Kumulativleistungsträgern für das Neubauvorhaben Daumstraße 75-85
Durch den Auftragnehmer (AN) sollen Leistungen ab Projektstufe 3 (Ausführungsvorbereitung) erbracht werden. Dies beinhaltet im Projektmanagement (in Anlehnung an Heft 9 der AHO Schriftenreihe):
Auf den WBM-Grundstücken Daumstraße 75-85 in Berlin-Spandau entstehen in 3 zeitlich versetzten Bauabschnitten Wohnungen und Gewerbeflächen (siehe dazu anliegenden Außenanlagenplan zur Übersicht).
Für den 1. Bauabschnitt wurde von der Auftraggeberin WBM und deren Konzerntochter MMB ein GÜ mit den Planungs- und Ausführungsleistungen für die schlüsselfertige Errichtung beauftragt.
Es sollen 12 unterkellerte, 4 bis 5-geschossige Gebäude mit ca. 364 Wohnungen und einer Kita mit ca. 70 Plätzen, insgesamt ca. 22 100 m
Die Außenanlagen beinhalten neben Mietergärten, Fahrrad- und PKW-Stellplätzen sowie notwendigen Zufahrtstraßen und Spielflächen eine Promenade entlang der Havel.
Der „Spatenstich“ ist für Dezember 2018 geplant. Es folgen Baubeginn mit Teilbaugenehmigung der Erdarbeiten oberhalb des GW-Spiegels, die Gesamt-Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2021 geplant.
Durch den mit der gegenständlichen Ausschreibung gesuchten Auftragnehmer sollen Leistungen ab Projektstufe 3 (Ausführungsvorbereitung) erbracht werden (siehe Punkt II.1.4).
Die 5 geeigneten Bewerber mit den meisten Punkten nach Wertung der Eignungskriterien werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Ist eine Auswahl zwischen Bewerbern mit gleicher Punktzahl notwendig, entscheidet das Los.
3) Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen (planungs- und baubegleitende Projektmanagementleistungen bei GU-/GÜ-/TU/TÜ-Bauvorhaben) aus den letzten 3 Geschäftsjahren.
Zu 3: Als Mindestanforderung gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bewerbers/ der Bewerbergemeinschaft von 1 200 000 EUR für die vergleichbaren Leistungen.
4) Erklärung zu geeigneten Referenzen über ausgeführte Leistungen der letzten 5 Jahre (2014-2018) unter Angabe der entsprechend Bewerberbogen geforderten Daten
Angabe von 3 Referenzen von GU-/GÜ-/TU-/TÜ-Neubauprojekten mit jeweils mindestens 50 Wohnungen und Fertigstellung der Bauleistungen innerhalb der letzten 5 Jahre (2014-2018). Pro Referenz oder kumulativ über alle 3 Referenzen müssen mindestens die folgenden Leistungen erbracht worden sein:
Jede erbrachte o.g. Leistung wird mit jeweils 10 Punkten in jeder geeigneten Referenz bewertet (max. 50 Punkte pro Referenz). Folgende Zusatzpunkte pro Referenz sind erzielbar: Bauherr der Referenz ist öffentlicher Auftraggeber (10 Punkte), maximal erreichbare Punktzahl: 180
5) Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen

Eligibility requirements: 1) Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Firmensitzes oder Wohnsitzes