Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-12-23
Buyer: Landkreis Gifhorn im Auftrag der Samtgemeinde Isenbüttel
Country: DE
Region: DE914
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71320000 | 71325000: Foundation design services
Submission deadline: 2025-02-04
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Vereinbarungen mit anderen
Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw.
fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Der Zahlungsunfähigkeit
vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw.
fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Vergleichsverfahren:
Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende
bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Konkurs:
Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Verstoß
gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative
Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Verstoß gegen arbeitsrechtliche
Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis
126 GWB Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw.
fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Einstellung der
gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§
123 bis 126 GWB Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:
Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:
Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126
GWB Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des
Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123
bis 126 GWB Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare
Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126
GWB Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach
§§ 123 bis 126 GWB Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit:
Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Falsche
Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die
erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über
dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach
§§ 123 bis 126 GWB Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative
Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Geldwäsche oder
Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§
123 bis 126 GWB Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw.
fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Zahlung der
Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach
§§ 123 bis 126 GWB Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative
Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB Rein innerstaatliche
Ausschlussgründe: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis
126 GWB Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit
terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach
§§ 123 bis 126 GWB
Die Samtgemeinde Isenbüttel plant die beiden Feuerwehrhäuser Allenbüttel und
Wettmershagen durch einen gemeinsamen Neubau im Außenbereich zu ersetzen.
Geographisch liegt das Grundstück im Städtedreieck der Oberzentren Braunschweig
und Wolfsburg sowie dem Mittelzentrum Gifhorn.
Das Feuerwehrhaus soll Platz für 50 aktive Mitglieder, 15 Jugendfeuerwehrmitgliedern und
15 Kinderfeuerwehrmitgliedern bieten und soll über 4 Fahrzeugeinstellplätze verfügen, mit
der Möglichkeit, später ggf. weitere problemlos anzubauen.
Es sind für jeden Einstellplatz Abgasabsauganlage sowie Druckluft- und Ladeerhaltung
(Fahrzeugbatterien, Funkgeräte etc.) einzuplanen und zu installieren.
Der Gebäudezuschnitt, insbesondere der Bereich der sog. Schwarz-Weiß-Trennung
(Umkleide, PSA-Ablage, PSA-Trocknung, Waschbereich usw.).
Das Feuerwehrhaus kann grundsätzlich in Leichtbauweise/Metallbauweise oder vergleichbar
erfolgen, solange die Sozialräume mit mindestens plus 22° und die Fahrzeughalle aufgrund
der wasserführenden Fahrzeuge mit mindestens plus 8° beheizt ist und bei Bedarf auch auf
16° hochgefahren werden kann.
Für das Gebäude ist zwingend eine Raumlufttechnische Anlage einzuplanen (Luftaustausch
in PSA-Räumen zur Vermeidung von Schimmelbildung durch Feuchtigkeit oder ähnliches).
Das Feuerwehrhaus muss des Weiteren über einen Internetschluss sowie flächendeckend
(auch Außengelände) über WLAN verfügen.
Das Feuerwehrhaus muss über eine Notstromeinspeisemöglichkeit mit mindedestens
63 A von außen verfügen, die das ganze Feuerwehrhaus im Betrieb halten kann, ggfs.
mit ELO auch unter zusätzlichen Lasten (Sicherstellung der Bevölkerungsversorgung
bei Stromausfall).
Der Zutritt zum Gebäude und innerhalb des Gebäudes soll mit Transponder erfolgen.
Das Gebäude muss über eine Alarmanlage sowie eine Brandmeldeanlage mit Aufschaltung
zur Leitstelle verfügen.
Die Zu- und Ausfahrt zum/vom Grundstück erfolgt über die L293.
Eine bauliche Trennung für den Zu- und Abgangsverkehr der anrückenden und bereits
ausrückenden Kameraden ist vorzusehen.
Es sind mindestens 30 Parkplätze erforderlich. Ein Überflurhydrant auf dem Grundstück ist
erforderlich.
Zur Ermittlung des Raumbedarfs wurde im Mai 2024 eine Machbarkeitsstudie erstellt.
Im Ergebnis dieser Machbarkeitsstudie soll der Neubau der Feuerwehr folgende Räume
enthalten:
- Fahrzeughalle für 4 Fahrzeuge (4,5x12,5m): ca. 350qm
- Lager: ca. 18qm
- Werkstatt: ca. 16qm
- Atemgerät Lager: ca. 13qm
- Stiefelwäsche: ca. 13qm
- PSA-Trocknung: ca. 12qm
- PSA-Ablage: ca. 17qm
- Umkleide M/W: ca. 140qm
- Waschraum M/W: ca. 60qm
- HAR: ca. 22qm
- WC M/W/B+D: ca. 31qm
- PuMi: ca. 9qm
- Büro: ca. 18qm
- Besprechungsraum JF/KiF: ca. 31qm
- Schulung: ca. 125qm
- Lehrmittel/Technik: ca. 8qm
- Küche: ca. 12qm
- Lebensmittel: ca. 8qm
Die Gesamtnutzfläche des Raumbedarfs beträgt ca. 903qm.
Veränderungen bleiben bis zum abschließenden Beschluss des Samtgemeinderates
noch vorbehalten.
Baukosten geschätzt nach Kostengruppe:
KG 200: ca. 304.500 € brutto
KG 300: ca. 1.852.000 € brutto
KG 400: ca. 628.500 € brutto
KG 500: ca. 295.500 € brutto
Eine Preissteigerung von 5% ist in den Kosten bereits berücksichtigt.
Leistungsbilder:
Die aufgeführten Leistungsbilder werden jeweils in Einzellose aufgeteilt;
Los 1: Leistungsbild Tragwerksplanung (§ 52 nach HOAI) mit den Leistungsphasen 1 bis 6
Der Wärmeschutznachweis (thermische Bauphysik) ist Bestandteil von Los 1 (siehe auch
Preisblatt zum Los 1)
Anrechenbare Kosten: 865.500,00 €/netto (Preisblatt Los 1)
Los 2: Leistungsbild Gebäude und Innenräume (§ 35 nach HOAI) mit den Leistungsphasen 1 bis 9
Ein Brandschutzkonzept ist Bestandteil von Los 2 (siehe auch das Preisblatt zum Los 2)
Anrechenbare Kosten: 1.556.500,00 €/netto (siehe auch Preisblatt Los 2)
Los 3: Leistungsbild Technische Ausrüstung (§ 56 nach HOAI) mit den Leistungsphasen 1 bis 9
Anrechenbare Kosten: 528.500,00 €/netto (siehe auch Preisblatt Los 3)
Los 4: Leistungsbild Ingenieurbauwerke (§41 nach HOAI) mit den Leistungsphasen 1 – 9
Anrechenbare Kosten: 256.000,00 €/netto (siehe Preisblatt Los 4)
Leistungsbild Verkehrsanlagen (§ 48 nach HOAI) mit den Leistungsphasen 1 bis 9
Anrechenbare Kosten: 248.500,00 €/netto (siehe auch Preisblatt Los 4)
Die örtliche Bauüberwachung ist Bestandteil von Los 4 (siehe auch das Preisblatt zum Los 4)
Die Leistungsphasen 1-2 müssen bis Ende Mai 2025 erbracht werden, LPH 3 bis Ende
August 2025. LPH 4 folgt bis Ende 2025. Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt ab
dem Jahr 2026 bis Oktober 2027 vorbehaltlich der entsprechenden politischen
Beschlüsse.

Bedingungen für den Auftrag:
Die späteren Vertragsparteien vereinbaren ein Pauschalhonorar in Höhe von (Netto,
Preisblatt) EUR netto zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer, mithin
insgesamt in Höhe von (Gesamthonorar, Preisblatt) EUR brutto.
Diesem Pauschalhonorar liegen anrechenbare Baukosten nach der vorläufigen
Kostenschätzung für den Neubau in Höhe von insgesamt 3.455.000 € für die Lose 1 bis 4
EUR zugrunde (siehe unter Leistungsbilder bzw. Preisblätter).
In dieser Pauschale (Gesamthonorar) sind Nebenkosten enthalten, die der Bieter im
Preisblatt eigenständig/selbst definiert. Eine zusätzliche Erstattung ist gemäß § 14 Abs. 1
und 2 und § 36 HOAI ausdrücklich ausgeschlossen.
Eine spätere Nachberechnung und Vergütung des Honorars gem. § 6 HOAI allein auf Grund
der Kostenberechnung nach LPH 3 erfolgt nicht.
Eine Anpassung erfolgt nur dann, wenn sich die anrechenbaren Kosten nach
Auftragsvergabe infolge einer veränderten Bauausführung verändern und der Raumbedarf
bzw. die Nutzfläche sich um mehr als 10 % gegenüber der Machbarkeitsstudie vergrößert
oder verkleinert.
In diesem Fall besteht die Möglichkeit über Nachträge auf Grundlage der vom AG
freigegebenen Kostenberechnung (tatsächliche Veränderung) nach LPH 3 zu vereinbaren.
Dies gilt analog für besondere Leistungen. Eine Honoraranpassung allein aus steigenden
Baukosten bei unveränderter Ausführungsplanung ist ausgeschlossen.
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten. Daher
wird erwartet, dass das Profil des für den vorgesehenen Projektleiter oder der für den Auftrag
vorgesehenen Projektleiterin eine kurze Auflistung sowie kurze Beschreibung der
Eignungsfähigkeit schriftlich dargestellt wird.
1. Wertungskriterium Honorarangebot (75% Gewichtung)
Angebotsabgabe auf Grundlage der im anliegendem Preisblatt dargestellten anrechenbaren
Kosten in Anlehnung/Orientierung an die derzeit gültige HOAI.
Im Preisblatt haben Sie darüber hinaus die Möglichkeiten Nebenkostensätze, Umbauzuschläge
und allgemeine Ab- bzw. Aufschläge in Prozent einzutragen.
Das daraus resultierende Gesamtnettohonorar ist als Wertungssumme zwingend in das
Angebotsschreiben zu übernehmen und bildet im Auftragsfall die spätere Auftragssumme als
Pauschale.
Für die Angebotsbewertung wird der Preis wie folgt in eine Punkteskala von 0 bis 5 normiert:
5 Punkte für das Angebot mit dem niedrigsten Gesamtnettohonorar (Wertungssumme) und 0
Punkte für das Angebot mit dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme (als fiktives
Angebot). Alle Angebote mit gleichem oder höherer Wertungssumme, im Vergleich zum
fiktiven Angebot, erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Bewertung der Angebote dazwischen
erfolgt durch lineare Interpolation mit bis zu zwei Dezimalstellen.
Die Formel dazu lautet:
Punkte= ((Wertungssumme Bieter-fiktives Angebot) * (max. Punkte-min. Punkte) / (niedrigste
Wertungssumme-fiktives Angebot)) + min. Punkte
Los 4: Die Gewichtung beträgt abweichend von Los 1 bis 3 für „Ingenieurbauwerke und
Verkehrsanlagen“ 100%.
2. Wertungskriterium nachweisliche Erfahrung bei der Planung und Umsetzung von
Feuerwehrhäusern (25% Gewichtung):
- Fünf nachweisliche Referenzen der letzten fünf Jahre erhält 5 Punkte (mind. LPH 1-5).
- Vier nachweisliche Referenzen der letzten fünf Jahre erhält 4 Punkte (mind. LPH 1-5).
- Drei nachweisliche Referenzen der letzten fünf Jahre erhält 3 Punkte (mind. LPH 1-5).
- Zwei nachweisliche Referenzen der letzten fünf Jahre erhält 2 Punkte (mind. LPH 1-5).
- Eine nachweisliche Referenz der letzten fünf Jahre erhält 1 Punkt (mind. LPH 1-5).
Los 4: Die Gewichtung beträgt abweichend von Los 1 bis 3 für „Ingenieurbauwerke und
Verkehrsanlagen“ 0%.
Die Bildung einer Bieter-/Arbeitsgemeinschaft ist möglich.