Public procurement notice: Works Concession
Published: 2021-03-05
Buyer: Łódzka Spółka Infrastrukturalna Sp. z o.o.
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Concession award procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45110000 | 45111291 | 45111300
Submission deadline: 2021-04-07
Award criteria: Other

Technical requirements: Rewitalizacja famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej w formule partnerstwa publiczno-prywatnego polegającego na zaprojektowaniu, wyremontowaniu oraz eksploatacji famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej
Niniejsze zamówienie dotyczy realizacji przedsięwzięcia pn. „Rewitalizacja famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej w formule partnerstwa publiczno-prywatnego”, polegającego na zaprojektowaniu, wyremontowaniu oraz eksploatacji famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej 24, 26, 28 w Łodzi w rozumieniu ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym oraz z zachowaniem przepisów ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi.
Przedmiotem postępowania będzie zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w celu wspólnej realizacji przedsięwzięcia polegającego na zaprojektowaniu, wyremontowaniu, eksploatacji kompleksu famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej 24, 26, 28 oraz zagospodarowaniem terenów włączonych do postępowania (na działkach ewidencyjnych nr: 2/3 w obrębie S-1 oraz 28/21, 28/23, 28/24, 28/9, 29/2, 29/3, 29/4, 27/11 i 27/12 w obrębie P-9).
Niniejsze zamówienie dotyczy realizacji przedsięwzięcia pn. „Rewitalizacja famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej w formule partnerstwa publiczno-prywatnego”, polegającego na zaprojektowaniu, wyremontowaniu oraz eksploatacji famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej 24, 26, 28 w Łodzi w rozumieniu ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym oraz z zachowaniem przepisów ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi.
Przedmiotem postępowania będzie zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w celu wspólnej realizacji przedsięwzięcia polegającego na zaprojektowaniu, wyremontowaniu, eksploatacji kompleksu famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej 24, 26, 28 oraz zagospodarowaniem terenów włączonych do postępowania ( na działkach ewidencyjnych nr: 2/3 w obrębie S-1 oraz 28/21, 28/23, 28/24, 28/9, 29/2, 29/3, 29/4, 27/11 i 27/12 w obrębie P-9),
Celem przedsięwzięcia jest rewitalizacja układu historycznego famuł fabrykanckich Izraela Poznańskiego wraz z podniesieniem jakości i standardu przestrzeni wokół budynków oraz samych budynków, wprowadzenia nowych funkcji tak aby spełniały one cele postawione w Gminnym programie rewitalizacji przyjętym dla Miasta Łodzi uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi nr XXXIV/1122/20 z dnia 24 grudnia 2020 r. oraz uzupełniały tkankę miejską zgodnie z jej obecnym charakterem.
Przedmiot przedsięwzięcia obejmie wspólną jego realizację polegającą na zaprojektowaniu, wyremontowaniu oraz eksploatacji budynków famuł fabrykanckich przy ul. Ogrodowej 24, 26, 28, w szczególności:
1. poniesienie przez partnera prywatnego wydatków na realizację przedsięwzięcia w zakresie określonym w umowie o PPP (sfinansowanie przedsięwzięcia);
2. zaprojektowanie i pozyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych w celu rozpoczęcia inwestycji polegającej na rewitalizacji obiektów, w tym:
— przeprowadzeniu inwestycji wraz z dokonaniem odbioru w technologiach uwzględniających warunki i możliwości remontu, zabudowy wymienionych lokalizacji w zakresie spoczywającym na partnerze prywatnym, zgodnie z przepisami prawa oraz zasadami określonymi w umowie o PPP;
3. remont famuł fabrykanckich wraz z zagospodarowaniem terenu włączonego w zakres postępowania, który zostanie określony w opisie przedmiotu partnerstwa na etapie zaproszenia do składania ofert, w wyniku przeprowadzonych negocjacji z Wykonawcami. Minimalne wymagania w tym zakresie zostaną określone na etapie zaproszenia do składania ofert, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcami;
4. utrzymanie i zarządzanie oraz eksploatacja, w tym pobieranie korzyści, zrewitalizowanymi budynkami wraz z terenem w zakresie określonym w umowie o PPP.
Zakładany okres obowiązywania umowy o PPP wynosi nie dłużej niż 33 lata i będzie on przedmiotem negocjacji.
Określenie opisu sposobu oceny ofert w ramach kryteriów określonych w sekcji II.2.5 ogłoszenia oraz przyznanie im szczegółowych wag (znaczenia) nastąpi w dokumentach przedmiotu partnerstwa, przekazanych Wykonawcom wraz z zaproszeniem do składania ofert.
O zawarcie umowy o PPP mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają kryteria kwalifikacji w opisie postępowania w zakresie:

Eligibility requirements: O zawarcie umowy o PPP mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają kryteria kwalifikacji w opisie postępowania w zakresie: 1) zdolności technicznej lub zawodowej; 2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Podmiot publiczny wykluczy z postępowania Wykonawcę w przypadkach, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt 1–6 oraz w art. 32 ust. 2 pkt 1 oraz pkt 4 ustawy o umowie koncesji na roboty budowlane i usługi.