Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-04-02
Region: PL417
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45111291 | 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work
Estimated value: 39376118.78 PLN
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1.Przedmiotem postępowania jest budowa kompleksu 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem zlokalizowanych w Lesznie przy ul. Jana Długosza, na działce nr ewid. 1/50 arkusz 36 oraz 3/3 arkusz 38. 2. Zamówienie finansowane będzie z zgodnie z założeniami Umowy kredytu z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, w oparciu o ustawę z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 790 ze zm.) i Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 października 2015 roku w sprawie warunków i trybu finansowania zwrotnego w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego oraz minimalnych wymagań dotyczących lokali powstałych przy udziale tego finansowania (Dz.U. z 2021 r. poz. 766). Umowa kredytu z Bankiem Gospodarstwa Krajowego została zawarta w dniu 28.09.2023 r.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w
formularzu ofertowym
W przedmiotowym kryterium oceniany będzie podany przez Wykonawcą w formularzu ofertowym
okres gwarancji jakości na wykonane roboty i wbudowane materiały, wyroby i urządzenia. Okres
gwarancji Wykonawca winien podać w miesiącach. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z
najdłuższym okresem gwarancji (40 pkt). Okres gwarancji liczony będzie od daty sporządzenia
protokołu końcowego odbioru robót.
1. Wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp, przysługują środki ochrony prawnej określone w Dziale IX ustawy Pzp. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców. 3. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o zawarcie umowy ramowej, dynamicznym systemie zakupów, systemie kwalifikowania wykonawców lub konkursie, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o zawarcie umowy ramowej, dynamicznym systemie zakupów, systemie kwalifikowania wykonawców lub konkursie, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy; 3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia lub z zorganizowania konkursu na podstawie ustawy, mimo że zamawiający był do tego obowiązany. 4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. 5. Odwołujący przekazuje zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 6. Odwołanie wnosi się w terminie: a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a; 7. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne; 8. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 6 i 7 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne; 9. Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: 1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia 2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia albo 10. Zamawiający przesyła niezwłocznie, nie później niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania, kopię odwołania innym Wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu o udzielenie zamówienia, a jeżeli odwołanie dotyczy treści ogłoszenia o zamówieniu lub dokumentów zamówienia, zamieszcza ją również na stronie internetowej, na której jest zamieszczone ogłoszenie o zamówieniu lub są udostępniane dokumenty zamówienia, wzywając Wykonawców do przystąpienia do postępowania odwoławczego. 11. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę, do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje.
1.Przedmiotem postępowania jest budowa kompleksu 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wynajem zlokalizowanych w Lesznie przy ul. Jana Długosza, na działce nr ewid. 1/50 arkusz 36 oraz 3/3 arkusz 38. 2.Przedmiot zamówienia obejmuje budowę kompleksu pięciu (5) budynków mieszkalnych wielorodzinnych z jedną klatką schodową, tj.: budynek nr 1 – 20 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 5,budynek nr 2 – 20 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 5, budynek nr 3 – 20 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 5, budynek nr 4 – 16 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 1, budynek nr 6 – 24 mieszkań (budynek 5-kondygnacyjny) - TYP 8. 3.Budynki zlokalizowane będą w Lesznie przy ul. Jana Długosza, na działce nr ewid. 1/50 arkusz 36 oraz 3/3 arkusz 38. Przedmiotowa Inwestycja obejmuje wykonanie pięciu budynków 5-kondygnacyjnych z pełnym podpiwniczeniem – 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna wraz z zagospodarowaniem terenu wokół budynków oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i małą architekturą. Łączna powierzchnia całkowita budynków netto wynosi: 6 698,43 m2. 4.Na realizację przedmiotowego zadania Prezydent Miasta Leszna wydał w dniu 5.10.2021 r. decyzję o pozwoleniu na budowę nr 348/2021 oraz decyzję o zmianie pozwolenia na budowę z dnia 24.10.2022 r. 5.Na wschodniej części terenu Inwestycji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VIII/72/2003 Rady Miejskiej Leszna z dnia 29 kwietnia 2003r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Al. Konstytucji 3 Maja oraz ulic Kąkolewskiej i Osieckiej w Lesznie dostępna pod adresem: http://bip.leszno.pl/contents/content/112/504).6. Szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania jest opisany w projekcie zagospodarowania terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym, projektach wykonawczych poszczególnych branż, przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymienione dokumenty są załącznikami do niniejszej SWZ i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej prowadzonego postępowania.7. Szczegółowe warunki rozliczania i odbioru robót określone zostały w projekcie umowy, stanowiącym Załącznik nr 13 do SWZ. 8. Zamawiający informuje, iż zakresem przedmiotu niniejszego zamówienia objęte są prace związane z usunięciem nasypów niekontrolowanych, które to zostały ujęte w przedmiarze robót branży zagospodarowania terenu PZT. Wykonawca winien ująć powyższe w cenie ryczałtowej. Jednocześnie Zamawiający załącza do SWZ badania geotechniczne. 9. Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej na zasadach opisanych w Rozdziale 3 SWZ Opis przedmiotu zamówienia. 10.Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań.11.Zgodnie z art. 95 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy w rozumieniu przepisów art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: roboty przygotowawcze, ziemne, zbrojeniowe,ogólnobudowlane, wykończeniowe, instalacyjne, związane z wykonaniem nawierzchni utwardzonych, z wykonaniem małej architektury, z wykonaniem zieleni. 12.Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiotowe zamówienie w terminie do 15 miesięcy, licząc od daty przekazania terenu budowy.13.Zamawiający zastrzega, iż przez termin realizacji zamówienia, o którym mowa w ust. 12 powyżej Zamawiający rozumie wykonanie całości robót budowalnych wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie kompleksu 5 budynków wchodzących w skład przedmiotowej Inwestycji. 14.W terminie 7 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu, celem zatwierdzenia, zaopiniowanego przez Inżyniera Kontraktu szczegółowego harmonogramu robót (rzeczowo-finansowego), na zasadach określonych w projekcie umowy (Załącznik nr 13 do SWZ).


Award value: 33122771.17
Number of bids: 3