Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-15
Buyer: Technischer Berater NLBK: Neubau Unterkunftsgebäude, Celle-Scheuen
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45216000: Construction work for military buildings | 45216200
Submission deadline: 2026-01-22
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Auf dem Übungs- und Ausbildungsgelände für Brand- und Katastrophenschutz des NLBK in Reiherberg 112 in Celle-Scheuen soll der Bau eines Gemeinschaftsunterkunfts-gebäudes errichtet werden. Vorgesehen ist die Unterbringung von 20 Einzelzimmern mit separatem Sanitärbereich, wobei eine der Unterbringung barrierefrei geplant wer-den muss.
Mindestanforderungen an die Eignung: - Es muss mindestens jeweils eine wertbare Projektreferenz über vergleichbare Leistungen Technische Beratung eines GU-/TU-Vergabeverfahrens für den Neubau eines Unterkunfts- oder Wohngebäudes vorliegen, wobei die Leistungen nicht vor dem 1. Januar 2018 (maßgeblich ist die Abnahme der Bauleistung; ohne Berücksichtigung einer etwaigen Beauftragung der LPH 9) abgeschlossen sein dürfen. Die Vergleichbarkeit setzt eine Min-destinvestitionssumme von jeweils EUR 5,0 Mio. netto (KG 300-700) voraus. - Der durchschnittliche Mindestumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Ge-schäftsjahren muss mindestens EUR 1,0 Mio. netto betragen. - Zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist müssen mindestens 10 fest ange-stellte Mitarbeiter in der Unternehmensgruppe (Bieter zzgl. Tochter-/Schwester- oder Muttergesellschaften) mit der Qualifikation Architekt oder Ingenieur be-schäftigt werden (einschließlich Führungsebene/Partner).
Auswahlkriterium: - Wenn danach mehr als drei Teilnahmeanträge geeigneter Bewerber vorliegen, werden die Teilnahmeanträge nach dem Grad der Vergleichbarkeit (Art und Um-fang) der eingereichten Refe3enzen mit der anstehenden Planungsaufgabe be-wertet. Ergibt sich hinsichtlich dieses Kriteriums kein klares Bild, werden die Teil-nahmeanträge anhand der Zahl der vorgelegten vergleichbaren Referenzen be-wertet. Werden mehr als 5 Referenzen eingereicht, wird nur noch deren Qualität, nicht jedoch deren Anzahl bewertet. Im Zweifel entscheidet unter den verbliebe-nen gleichwertigen Teilnahmeanträgen das Los. Es werden nur die danach besten drei Teilnehmer als Bieter zugelassen und deren Erstangebote gesichtet. Die Er-stangebote der übrigen Bieter werden ungesichtet zur Erfüllung der gesetzlichen Dokumentationspflichten aufbewahrt.
Der AG behält sich vor, das hier beschriebene Verfahren nach vorheriger gleichzeitiger Information aller Bewerber jederzeit zu ändern, sofern hierfür nachvollziehbare Gründe vorliegen und eine Wettbe-werbsbeeinflussung nicht zu befürchten ist.  Der Auftraggeber behält sich ferner vor, das Vergabeverfahren aufzuheben, wenn die eingegangenen Angebote nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel unwirtschaftlich sind.

Eligibility requirements: Mindestanforderungen an die Eignung: - Es muss mindestens jeweils eine wertbare Projektreferenz über vergleichbare Leistungen Technische Beratung eines GU-/TU-Vergabeverfahrens für den Neubau eines Unterkunfts- oder Wohngebäudes vorliegen, wobei die Leistungen nicht vor dem 1. Januar 2018 (maßgeblich ist die Abnahme der Bauleistung; ohne Berücksichtigung einer etwaigen Beauftragung der LPH 9) abgeschlossen sein dürfen. Die Vergleichbarkeit setzt eine Min-destinvestitionssumme von jeweils EUR 5,0 Mio. netto (KG 300-700) voraus. - Der durchschnittliche Mindestumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Ge-schäftsjahren muss mindestens EUR 1,0 Mio. netto betragen. - Zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist müssen mindestens 10 fest ange-stellte Mitarbeiter in der Unternehmensgruppe (Bieter zzgl. Tochter-/Schwester- oder Muttergesellschaften) mit der Qualifikation Architekt oder Ingenieur be-schäftigt werden (einschließlich Führungsebene/Partner).
Auswahlkriterium: - Wenn danach mehr als drei Teilnahmeanträge geeigneter Bewerber vorliegen, werden die Teilnahmeanträge nach dem Grad der Vergleichbarkeit (Art und Um-fang) der eingereichten Refe3enzen mit der anstehenden Planungsaufgabe be-wertet. Ergibt sich hinsichtlich dieses Kriteriums kein klares Bild, werden die Teil-nahmeanträge anhand der Zahl der vorgelegten vergleichbaren Referenzen be-wertet. Werden mehr als 5 Referenzen eingereicht, wird nur noch deren Qualität, nicht jedoch deren Anzahl bewertet. Im Zweifel entscheidet unter den verbliebe-nen gleichwertigen Teilnahmeanträgen das Los. Es werden nur die danach besten drei Teilnehmer als Bieter zugelassen und deren Erstangebote gesichtet. Die Er-stangebote der übrigen Bieter werden ungesichtet zur Erfüllung der gesetzlichen Dokumentationspflichten aufbewahrt.
Der AG behält sich vor, das hier beschriebene Verfahren nach vorheriger gleichzeitiger Information aller Bewerber jederzeit zu ändern, sofern hierfür nachvollziehbare Gründe vorliegen und eine Wettbe-werbsbeeinflussung nicht zu befürchten ist.  Der Auftraggeber behält sich ferner vor, das Vergabeverfahren aufzuheben, wenn die eingegangenen Angebote nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel unwirtschaftlich sind.
Pauschalfestpreis aller Leistungen
Persönliche Referenzen
Konzept zur Vorbereitung, Durchfüh-rung und Umsetzung des Vergabe-verfahrens und der Realisierung
Konzept zur Projektkommunikation
Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Die Einzelzimmer sollen eine Mindestgröße von 13 m² nicht maßgeblich überschreiten. Der Sanitärbereich umfasst ein standardisiertes Duschbad mit WC. Die Grundausstat-tung soll ein Bett (mindestens 1,00 m x 2,20 m), einen Kleiderschrank sowie einen klei-nen Tisch und Stuhl umfassen.   Seitens des Nutzers wurde eine geschlechterspezifische Belegung im Verhältnis 2/3 Männer und 1/3 Frauen angegeben.   Zudem ist ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, der für abendliche Aufenthalte ge-dacht ist, mit einzuplanen sowie Flächen und Anschlüsse für Getränke- und Snackau-tomaten. Die Küche ist reduziert anzulegen, da die Verpflegung der Lehrgangsteilneh-menden im Wirtschaftsgebäude der Liegenschaft erfolgt. Ein direkter Austritt ins freie ist ebenfalls zu berücksichtigen.  Die konkrete Ausgestaltung des Grundrisses ist noch nicht abschließend festgelegt und unterliegt der planerischen Freiheit im Rahmen des Wettbewerbs. Für den Fall einer mehrgeschossigen Bauweise ist ein Aufzug mit Anbindung an alle Etagen vorgesehen - aufgrund der Barrierefreiheit sowie zur Unterstützung von Reinigungsarbeiten.  Für die Zimmerreinigung ist eine Wasserentnahmestelle mit Ausgussbecken und An-schluss an den Flur vorgesehen. Die Lagerung von Reinigungsutensilien, Verbrauchs-materialine und Wäsche erfolgt in den dafür vorgesehenen Räumen. Zusätzlich ist aus brandschutzrechtlichen Gründen ein separater Lagerraum für die Bettwäsche einzupla-nen. Technische Nebenräume für Hausanschluss, Server, Heizung etc. sind im Raumpro-gramm nicht enthalten und ergeben sich aus der Planung.