Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-04-09
Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71300000 | 71321000: Heating and ventilation design services
Submission deadline: 2021-05-07
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Dahlemer Dreieck Haus 1– UBA Corrensplatz, Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI, AG 8, LPH 2, 3, 5 bis 9, Grundleistungen sowie besondere Leistungen, VgV 34-2979/20
Es handelt sich um die Sanierung eines denkmalgeschützten ehemaligen Labor- und Verwaltungsgebäudes sowie um einen daran anschließenden Neubau. Der Neubau ist als reines Laborgebäude zu errichten, der Altbau wird zukünftig als Verwaltungsgebäude genutzt. Die Gebäude sind so zu errichten bzw. umzubauen, dass sowohl beide Gebäude vom Erstnutzer zusammenhängend genutzt werden können wie auch eine anschließende gebäude- und geschossweise getrennte Nutzung gewährleistet ist.
Haus 1 ist die liegenschaftsinterne Bezeichnung des Größten der aktuell 26 vorhandenen Gebäude auf dem sogenannten Dahlemer Dreieck, das ab 1910 für das damalige kaiserliche Gesundheitsamt errichtet wurde. Seit 2013 ist ein Großteil der Gebäude, so auch Haus 1, ungenutzt. Das Gebäude wird seither frostfrei gehalten, die bauliche Substanz ist gut erhalten, die technischen Anlagen jedoch komplett abgängig.
Der Altbau wurde ab 1911 als spiegelsymmetrische Anlage geplant. Es wurde jedoch nur der Ostflügel mit Kopfbau sowie der Mittelbau, in dem sich das Haupttreppenhaus, das von einem Turmaufbau gekrönt wird, errichtet. Der westliche Flügel wurde in den 1960ern im damaligen Baustil errichtet. Dieser wird nach Schadstoffentsorgung komplett rückgebaut und durch den zu planenden Neubau ersetzt.
Der Altbauteil hat eine Bruttogrundfläche von 5 250 qm, der Neubauteil hat eine Bruttogrundfläche von 5 860 qm.
Das Gesamtgebäude (Alt- und Neubau) ist entsprechend den Vorgaben des Bundesbaus mit Vorbildwirkung als nachhaltiges Gebäude nach BNB LN_2014 im Standard Silber zu zertifizieren.
Projektpriorität hat eine schnelle Umsetzung des Projekts. Bauweisen und Planungsabläufe sind daher auf die Auswirkung auf den Terminplan zu prüfen.
Um ein geeignetes Entwurfskonzept für den Labor-Neubau sowie die Anbindungen an den denkmalgeschützten Altbau zu finden wird ein Architektenwettbewerb ausgelobt.
Die Bereitschaft zu und aktive Teilnahme an interdisziplinärer Zusammenarbeit mit anderen Fachplanern zur zügigen Umsetzung und Planungsoptimierung wird vorausgesetzt. Die Planung in den Leistungsphasen 3 und 5 ist als 3D-BIM Planung zu erarbeiten, 2D-Pläne sind daraus abzuleiten.
Der GA-Fachplaner wird im Sinne einer Qualitätssicherung und dem Ziel einer Verkürzung der Einregulierungsphase bereits ab LPH3 eine diesbezügliche verbindliche Systemintegration sowie Koordination aller der Technischen Fachplanung für die Zwischenbetriebsphase übernehmen. Nach Übergabe des Gebäudes an den Betreiber ist ein 2-jähriges Technisches Monitoring angedacht.
Das Gebäude wird grundsätzlich medientechnisch an die Liegenschaftsversorgung angeschlossen. Diese wird aktuell neu geordnet. Teile der neuen Liegenschaftsversorgung sind in Haus 1 mit unterzubringen (Anlagen der zentralen Kälte-/Wärmeversorgung).
Schnittstelle der Maßnahme ist grundsätzlich Außenkante Haus 1 bzw. nächstgelegener Anschlusspunkt. Gebäudespezifische Anlagen, die im Außenbereich unterzubringen sind (z. B. Lager technische Gase, Müllstellplätze, Stellplätze für KFZ und Fährräder etc.) sind jedoch Teil der Maßnahme. Die Liegenschaft soll zukünftig über ein Erdsondenfeld die Grundlast für Wärme und Kälte zentral bereitstellen, über Fernwärmeanschluss wird die Spitzenlast Wärme abgedeckt. Die Liegenschaft wird mit Mittelspannung versorgt und verfügt über eine eigene Trafostation sowie eine Netz-Ersatz-Anlage.
Gesamt ca. 34 900 000 EUR (davon Neubauteil: 25 300 000 EUR und Altbauteil: 9 700 000 EUR); davon KG 480: 2 300 000 EUR.
Fachplanung Technische Ausrüstung in der Anlagengruppe 8 nach §53ff. HOAI mit den Grundleistungen in den Lph 2, 3, 5-9 sowie besondere Leistungen (Systemintegrationsplanung (nach VDI 3814), Überprüfung der technischen Dokumentation, Fachspezifischer Teil des technischen Raumbuchs)
Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.

Eligibility requirements: Teilnahmeberechtigt sind: Natürliche Personen, die freiberuflich tätig und berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Ingenieur zu führen. Juristische Personen, zu deren satzungsmäßigem Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Fach-/Planungsleistungen gehören, sofern sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen benennen. Bietergemeinschaften aus natürlichen Personen und/oder juristischen Personen, sofern alle Partner die Anforderungen erfüllen. Weitere Hinweise: 1. Der Bewerbungsbogen ist innerhalb der Bewerbungsfrist vollständig ausgefüllt und von dem/den Geschäftsführer(n) und/oder dem/den bevollmächtigten Vertreter(n) elektronisch in Textform gem. § 126b BGB über die eVergabe-Plattform des Bundes (http://www.evergabe-online.info) einzureichen. In Papierform eingereichte Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Eine Unterschrift oder Signatur auf dem Bewerbungsbogen ist nicht notwendig. Der Name der bevollmächtigten Person ist im Unterschriftsfeld jedoch anzugeben. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen – es ist nur ein Bewerbungsbogen zugelassen. 2. Der Nachweis der Unterschriftsbefugnis ist vom Bewerber, im Falle der Bietergemeinschaft von jedem Mitglied zu erbringen. Dies kann durch die Vorlage eines Registerauszuges erfolgen; soweit solch eine Eintragung nicht gegeben ist, ist dem Bewerbungsbogen eine Vollmacht beizufügen, in der alle Partner der Gesellschaft den Unterzeichnenden bevollmächtigen. Hierfür kann die Anlage 1 zum Bewerbungsbogen verwandt werden. 3. Unterzeichnete Eigenerklärung nach §§ 123, 124 GWB (Anlage 2). Diese Anlage ist im Falle einer Bietergemeinschaft von jedem Mitglied vorzulegen. 4. Im Falle einer Bietergemeinschaft sind die Angaben der Mitglieder zu den Auftragsanteilen zu benennen (Anlage 3 a) (Ferner ist eine Vollmacht für den bevollmächtigten Vertreter der Gemeinschaft vorzulegen (Anlage 4). 5. Im Falle der Einschaltung eines Nachunternehmers sind gem. § 36 VgV die Auftragsanteile, die als Unterauftrag vom Auftragnehmer vergeben werden sollen, zu benennen (Anlage 3 b). 6. Beruft sich der Bewerber oder Bieter, bei der Erfüllung des Auftrages auf die Kapazitäten anderer Unternehmen (Nachunternehmer), ist in der 2. Stufe des Verhandlungsverfahrens für den Nachunternehmer die Eigenerklärung nach §§ 123, 124 GWB (Anlage 2) und die Verpflichtungserklärung Nachunternehmer nach § 36 Abs. 1 VgV (Anlage 5) vorzulegen. Wenn ein Bewerber oder Bieter die Vergabe eines Teils des Auftrags an einen Dritten im Wege der Unterauftragsvergabe beabsichtigt und sich zugleich im Hinblick auf seine Leistungsfähigkeit gemäß den §§ 45 und 46 VgV auf die Kapazitäten dieses Dritten beruft und nur mit Hilfe fremder Kapazitäten (Nachunternehmen) die gestellten Mindestanforderungen erfüllen kann (Eignungsleihe gem. § 47 VgV), muss bereits mit der Bewerbung für den Nachunternehmer eine Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (Anlage 5), Nachweis der Unterschriftsbefugnis (Registerauszug und/oder Anlage 1) und die Eigenerklärung nach §§ 123, 124 GWB (Anlage 2) vorgelegt werden. Darüber hinaus ist in dem Fall, dass dies die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Bewerbers betrifft, eine Erklärung über eine gemeinsame Haftung des Bewerbers oder Bieters und des Nachunternehmers für die Auftragsausführung entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe gemäß § 47 Abs. 3 VgV vorzulegen.