Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-11-12
Buyer: TNW: SZL
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45212225 | 45214200 | 45214220 | 71200000
Submission deadline: 2025-12-15
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Ange-botsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Der AG beabsichtigt den Neubau und die Sanierung der IGS Langenhagen in Losen an einen oder zwei Totalunternehmer zu übertragen. Dabei soll die IGS siebenzügig ausgebaut werden. Teile des Gebäudebestandes werden saniert, andere abgebrochen und durch einen Neubau ergänzt. Die gesamte Baumaßnahme findet im laufenden Betrieb der IGS statt. Der üppige Baumbestand wird nach Möglichkeit größtenteils erhalten und muss während der Bauzeit geschützt werden. Das Schulgelände erhält durch die städtebauliche Neugliederung durch den Neubau einen zusammenhängenden und großzügigen Schulhof. Grundlage der Beauftragung wird die Planung der LP 1-5 für den Bestand und die Planung der LP 1-4 für den Neubau, so dass der oder die zukünftige Auftragnehmer neben sämtlichen schlüsselfertigen Bauleistungen auch die erforderlichen Planungsleistungen ab Leistungsphase 6 HOAI für den Bestand und ab LP 5 für den Neubau als Generalplaner, inkl. aller Fachplanungen, insbesondere TGA und Freianlagenplanung, übernehmen wird.
Mindestanforderungen Los 1 und Los 2 Los 1:  - Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) mindestens EUR 7,5 Mio.  - Mitarbeiterzahl 2022, 2023 und 2024 Los 2:  - Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) mindestens EUR 50,0 Mio.
Mindestanforderungen Los 1 und Los 2 Los 1: - Leistungsbereich: GU - Projektart: Kernsanierung - Gebäudetyp: Bildungsbau, Büro, Wohnungsbau, Verwaltung min. BGF: 2.000 m² - LP: W+M Planung auf Basis der LP5 und LP8 - Investitionskosten KG 300-400: 5 Mio. EUR netto - Bearbeitungsstand: Abnahme im Jahr 2016 oder später  Los 2: - GU/TU -- Leistungsbereich: GU/TU -- Projektart: Neubau -- Gebäudetyp: Bildungsbau (Schule, Berufsschule, Hochschule oder vergleichbar) min. BGF: 10.000 m² -- LP: entsprechend LP 5-8 -- Investitionskosten KG 300-500: 23 Mio. EUR netto -- Bearbeitungsstand: erfolgter Abschluss der LP8 im Jahr 2016 oder später  - Objektplaner -- Leistungsbereich: Objektplanung -- Projektart: Neubau -- Gebäudetyp: Bildungsbau (Schule, Berufsschule, Hochschule oder vergleichbar) min. BGF: 10.000 m² -- LP: LP3- LP5 -- Investitionskosten KG 300-400: 23 Mio. EUR netto -- Bearbeitungsstand: erfolgter Abschluss der LP8 im Jahr 2016 oder später  - Außenanlagenplaner -- Leistungsbereich: Außenanlagenplaner / Freianlagenplaner -- Projektart: Neubau -- Gebäudetyp: Außenanlagen für Bildungsbau (Schule, Berufsschule, Hochschule oder vergleichbar) min. Fläche: 3.000 m² -- LP: LP3 und LP5 -- Investitionskosten 3 Mio. EUR netto -- Bearbeitungsstand: erfolgter Abschluss der LP8 im Jahr 2016 oder später
Auswahlreferenzen Los 1 - Bildungsgebäude mit mehr als 15.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 15 Mio. - 5 Punkte - anderes Verwaltungsgebäude mit 14.999 bis 5.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 9 Mio. - 3 Punkte - Sporthalle mit weniger als 4.999 qm BGF und Investitionskosten geringer als EUR 9 Mio. - 1 Punkt  Auswahlreferenzen Los 2 - Gymnasium oder Gesamtschule mit mehr als 30.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 75 Mio. - 5 Punkte - anderes Bildungsgebäude mit 29.999 bis 20.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 35 Mio. - 3 Punkte - anderes Verwaltungsgebäude mit weniger als 19.999 qm BGF und Investitionskosten geringer als EUR 35 Mio. - 1 Punkt

Eligibility requirements: Mindestanforderungen Los 1 und Los 2 Los 1:  - Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) mindestens EUR 7,5 Mio.  - Mitarbeiterzahl 2022, 2023 und 2024 Los 2:  - Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) mindestens EUR 50,0 Mio.
Mindestanforderungen Los 1 und Los 2 Los 1: - Leistungsbereich: GU - Projektart: Kernsanierung - Gebäudetyp: Bildungsbau, Büro, Wohnungsbau, Verwaltung min. BGF: 2.000 m² - LP: W+M Planung auf Basis der LP5 und LP8 - Investitionskosten KG 300-400: 5 Mio. EUR netto - Bearbeitungsstand: Abnahme im Jahr 2016 oder später  Los 2: - GU/TU -- Leistungsbereich: GU/TU -- Projektart: Neubau -- Gebäudetyp: Bildungsbau (Schule, Berufsschule, Hochschule oder vergleichbar) min. BGF: 10.000 m² -- LP: entsprechend LP 5-8 -- Investitionskosten KG 300-500: 23 Mio. EUR netto -- Bearbeitungsstand: erfolgter Abschluss der LP8 im Jahr 2016 oder später  - Objektplaner -- Leistungsbereich: Objektplanung -- Projektart: Neubau -- Gebäudetyp: Bildungsbau (Schule, Berufsschule, Hochschule oder vergleichbar) min. BGF: 10.000 m² -- LP: LP3- LP5 -- Investitionskosten KG 300-400: 23 Mio. EUR netto -- Bearbeitungsstand: erfolgter Abschluss der LP8 im Jahr 2016 oder später  - Außenanlagenplaner -- Leistungsbereich: Außenanlagenplaner / Freianlagenplaner -- Projektart: Neubau -- Gebäudetyp: Außenanlagen für Bildungsbau (Schule, Berufsschule, Hochschule oder vergleichbar) min. Fläche: 3.000 m² -- LP: LP3 und LP5 -- Investitionskosten 3 Mio. EUR netto -- Bearbeitungsstand: erfolgter Abschluss der LP8 im Jahr 2016 oder später
Auswahlreferenzen Los 1 - Bildungsgebäude mit mehr als 15.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 15 Mio. - 5 Punkte - anderes Verwaltungsgebäude mit 14.999 bis 5.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 9 Mio. - 3 Punkte - Sporthalle mit weniger als 4.999 qm BGF und Investitionskosten geringer als EUR 9 Mio. - 1 Punkt  Auswahlreferenzen Los 2 - Gymnasium oder Gesamtschule mit mehr als 30.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 75 Mio. - 5 Punkte - anderes Bildungsgebäude mit 29.999 bis 20.000 qm BGF und Investitionskosten höher als EUR 35 Mio. - 3 Punkte - anderes Verwaltungsgebäude mit weniger als 19.999 qm BGF und Investitionskosten geringer als EUR 35 Mio. - 1 Punkt
DerAG behält sichh vor, fehlende oder unklare Unterlagen im Teilnahmewettbewerb und in der Angebotsphase nach Maßgabe der Ausführungen in der Teilnehmerinformation nachzufordern. Eine Verpflichtung zur Nachforderung besteht aber nicht.
Der Bieter muss nach Maßgabe derEignungsanforderungen qualifizierten Objektplaner, TGA- und Freianlagenplaner sowie in der Ausführung der Außenanlagen einen GALA_Baubetrieb oderein Unternehmen mit vergleichbaerer nachgewiesener Qualifikation einsetzen.
Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte und die jeweils in 5%-Schritten teureren Angebote erhalten entsprechend weniger Punkte. Angebote mit einem Preisabstand von mehr als 25% zum günstigsten Angebot erhalten 0 Punkte.
- Qualitätsmanagement in der Planungs- und der Realisierungsphase, insb. unter Darstellung der Einsatzkonzepte aller Fachplaner - Organigramm und Verantwortlichkeiten - Projektteamqualität (Erfahrung und Kapazitätenplanung) - Unternehmensstandards und deren Umsetzung im Prozess  - Nachhaltigkeitsmanagement   - Dokumentationsmanagement - Darstellung der Prozesse zur Erreichung der Ziele in Bezug auf Planungs- und Ausführungsabläufe
- konstruktive und planerische Optimierungen - Potentialanalyse von Optimierungen, z.B.    - Konstruktionen    - Fassadenmaterialien, -gliederung    - Freianlagen/Dachgarten    - TGA-Konzept    - Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Langlebigkeit
- Qualitäten der vom Bieter angebotenen Materialien  - Wirtschaftlichkeit der angebotenen Materialien  - Nachhaltigkeit der angebotenen Materialien
- Umsetzung/ Optimerung des Baustellen-/Abrisskonzepts unter Berücksichtigung der Kampfmittelbeseitigung - Analyse konfliktarme Bauausführung im Betrieb der IGSL und im innerstädtischen Gebiet (weniger Beeinträchtigung Schule + Nachbarschaft + Verkehr)                     - Konfliktvermeidung 1.BA + 2.BA +3.BA im Kontext Schulbetrieb - Konfliktvermeidung zwischen Sanierung und Neubau - Maßnahmen zum Baumschutz / Integration in die Baulogistik - Urban Mining/ Kreislaufgerechter Rückbau/ Wiederverwenden von Baustoffen (Ziegel/ Kies, etc.)