Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-06-20
Buyer: HAVEL & PARTNERS s.r.o., advokátní kancelář
Country: CZ
Region: CZ041
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 09331200: Solar photovoltaic modules | 42300000 | 42990000 | 45000000: Construction work | 45111100
Estimated value: 1144147910 CZK
Submission deadline: 2025-06-30
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Předmětem plnění Veřejné zakázky je provedení stavebních prací spočívajících v rekonstrukci a modernizaci budovy Střední uměleckoprůmyslové školy keramické a sklářské Karlovy Vary, která se nachází na nám. 17. listopadu 710/12, na pozemcích parc. č. 394/1, 394/2, 394/3, 395/1 až 395/5, 396 v městské části Rybáře, k. ú. Rybáře, zpracování dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS) s využitím metody BIM a poskytnutí společného datového prostředí (CDE) až po dokončení prací a převodu dat z CDE na interní uložiště Zadavatele. Předmět plnění je podrobně vymezen v Návrhu smlouvy, který tvoří přílohu č. 2 Zadávací dokumentace.
Dílo bude provedeno v několika etapách, které budou zakončeny kolaudací příslušné etapy. V Etapě I bude provedeno zejména: odstranění obytné části Hlavní historické budovy a drobných staveb na pozemku Školy tj. stávající garáže, trafostanice ve vlastnictví ČEZ Distribuce a.s., sklad s garáží, a přístavby k objektu školy, přemístění trafostanice do Nové budovy. Hlavní historická budova bude zrekonstruována a v souběhu proběhne výstavba Nové budovy. Severní křídlo Nové budovy bude dostavěno ve zkrácené podobě bez posledních tří polí. O školních prázdninách dojde k přestěhování školy. V Etapě II se předpokládá zejména: odstranění uvolněné budovy školy (nebo alespoň přiléhajícího křídla), dostavba tří polí skeletu směrem do náměstí 17. listopadu. Po kolaudaci Etapy II budou obě části v místě dělící stěny propojeny do jednoho celku. Jednotlivé fáze jsou podrobně popsány v přílohách Zadávací dokumentace a závazném Návrhu smlouvy.
Detailní informace o předmětu Veřejné zakázky obsahuje Projektová dokumentace zpracovaná v podrobnosti dokumentace pro provedení stavby, soupis prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a další přílohy této Zadávací dokumentace.
Předmět Veřejné zakázky je financován z Operačním programu Spravedlivá transformace pro období 2021-2027.
Místem plnění Veřejné zakázky je areál Střední uměleckoprůmyslové školy keramické a sklářské Karlovy Vary, která se nachází na nám. 17. listopadu 710/12, na pozemcích p. č. 394/1, 394/2, 394/3, 395/1 až 395/5, 396 v městské části Rybáře, k. ú. Rybáře.
Účastník zadávacího řízení je povinen poskytnout Zadavateli ve lhůtě pro podání nabídek jistotu.
Zadavatel požaduje jistotu ve výši 13.000.000,- Kč. Jistota je stanovena v souladu s ustanovením § 41 odst. 2 ZZVZ, tj. ve výši do 2 % předpokládané hodnoty veřejné zakázky. 
Účastník zadávacího řízení poskytne jistotu formou
a)	složení peněžní částky na účet Zadavatele,
b)	bankovní záruky ve prospěch Zadavatele, nebo
c)	pojištění záruky ve prospěch Zadavatele.
V případě, že účastník zadávacího řízení zvolí způsob poskytnutí jistoty ve formě složení peněžní částky na účet: 78-2496140267/0100 vedený u KB, pobočka Karlovy Vary (variabilní symbol uvede účastník své IČO, též uvede specifický symbol 001)podle bodu a) výše, poskytnutí jistoty prokáže v nabídce sdělením údajů o provedené platbě. 
Účastník zadávacího řízení při poskytnutí jistoty ve formě složení peněžité částky na účet Zadavatele uvede k takovéto platbě variabilní symbol, který bude odpovídat IČO účastníka, tak aby mohlo dojít ze strany Zadavatele k přiřazení platby na bankovním účtu Zadavatele ke konkrétnímu účastníku zadávacího řízení.
V případě, že účastník zadávacího řízení zvolí způsob poskytnutí jistoty ve formě bankovní záruky podle bodu b) výše, poskytnutí jistoty prokáže v nabídce předložením originálu záruční listiny obsahující závazek vyplatit Zadavateli jistotu za podmínek stanovených v § 41 odst. 8 ZZVZ (tj. právo na plnění z jistoty včetně úroků zúčtovaných peněžním ústavem, pokud účastníku zadávacího řízení v zadávací lhůtě zanikla účast v zadávacím řízení po vyloučení podle § 122 odst. 7 nebo § 124 odst. 2 ZZVZ). Bankovní záruka musí být předložena v elektronickém originálním vyhotovení.
V případě, že účastník zadávacího řízení zvolí způsob poskytnutí jistoty ve formě pojištění záruky podle bodu c) výše, poskytnutí jistoty prokáže v nabídce předložením písemného prohlášení pojistitele obsahujícího závazek vyplatit zadavateli jistotu za podmínek stanovených v § 41 odst. 8 ZZVZ (tj. právo na plnění z jistoty včetně úroků zúčtovaných peněžním ústavem, pokud účastníku zadávacího řízení v zadávací lhůtě zanikla účast v zadávacím řízení po vyloučení podle § 122 odst. 7 nebo § 124 odst. 2 ZZVZ).
Je-li jistota poskytnuta formou bankovní záruky nebo pojištění záruky, je účastník zadávacího řízení povinen zajistit její platnost po celou dobu trvání zadávací lhůty.
V souladu s § 41 odst. 6 ZZVZ vrátí Zadavatel bez zbytečného odkladu peněžní jistotu, a to včetně úroků zúčtovaných peněžním ústavem, originál záruční listiny nebo písemné prohlášení pojistitele a) po uplynutí zadávací lhůty, nebo b) poté, co účastníku zadávacího řízení zanikne jeho účast v zadávacím řízení před koncem zadávací lhůty.
Základním hodnotícím kritériem je dle § 114 odst. 1 ZZVZ ekonomická výhodnost nabídky. Ekonomická výhodnost nabídek se vyhodnotí na základě nejnižší nabídkové ceny.
Nabídky budou hodnoceny podle celkové nabídkové ceny (Cena díla) v Kč bez DPH.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.