Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-08-07
Buyer: Stadt Köln – 30/Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2020-09-10
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerungsleistungen für den Neubau des Bezirksrathauses Köln-Rodenkirchen (Passivhaus) einschließlich Abbruch des Bestandsgebäudes
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln beabsichtigt, im Zentrum des Stadtteils Köln-Rodenkirchen einen Neubau für das in den 1960er Jahren errichtete (Bezirks-) Rathaus zu realisieren. Das Bestandsgebäude ist nicht sanierungsfähig und entspricht nur noch ungenügend den Anforderungen an ein modernes, barrierefreies Dienstleistungszentrum und Verwaltungsgebäude. Nach Auslagerung der Nutzer soll der Abbruch des Gebäudes einschließlich Tiefgarage erfolgen. An gleicher Stelle soll ein Ersatzneubau für das Rathaus, einschließlich der zugehörigen Tiefgarage erstellt werden. Die verkehrsfreie Neugestaltung des Rathausvorplatzes gehört ebenfalls zur Planungsaufgabe. Das Projektgrundstück liegt im Zentrum und historischen Kern des Stadtteils an der Hauptstraße 85 in Köln-Rodenkirchen.
Das Büro JSWD Architekten GmbH + Co KG hat 2018 den Wettbewerb „Neubau Bezirksrathaus in Köln-Rodenkirchen“ (Stadtbezirk II) gewonnen und wird als Generalplaner (GP) mit den Leistungsphasen 1-4 (inklusive Leitdetails), 6 (Funktionalausschreibung) und 7 beauftragt.
Der Entwurf von JSWD sieht einen fünfgeschossigen Neubau plus Galeriegeschoß als Passivhaus vor. Zum Umfang der Generalplaner-Leistung gehört ein städtebauliches Gesamtkonzept unter Beachtung der Wasserschutzzone III.
Die Building Information Modeling (BIM)-Methodik sowie der CAFM Workflow findet im gesamten Projekt Anwendung.
Die Fertigstellung des Projektes erfolgt nach Abschluss der Generalplanerleistung durch einen Teil-Totalunternehmer.
Projektsteuerungsleistungen für den Neubau Bezirksrathaus Köln-Rodenkirchen (Passivhaus) einschließlich Abbruch des Bestandsgebäudes
Leistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO § 2 gemäß Schriftenreihe Nummer 9 „Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/Projektmanagement“, Stand 2014, Handlungsbereiche A-E (teilweise), Projektstufen 2-5 einschl. Einarbeitung für den Neubau (Passivhaus) Bezirksrathaus Rodenkirchen einschließlich Tiefgarage, Außenanlagen und Abbruch des Bestandsgebäudes, Hauptstraße 85, 50996 Köln.
Für das Bauvorhaben wurde ein Gesamtkostenrahmen von circa 27,15 Millionen EUR (netto) für die Kostengruppen 200-500 einschließlich Teile der 730 und 740 KG ermittelt.
Die vollständige Beschreibung der Beschaffung ist in Anlage 1 zur Auftragsbekanntmachung aufgeführt und zwingend zu beachten.
Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf Grundlage der zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punktzahl für die Auswahl maßgebend.
Die Bewertung der drei Referenzprojekte erfolgt nach folgender Aufstellung – (maximale Punktzahl /Wertung/gewichtete Punktzahl).
— Größenordnung der drei vergleichbaren Referenzprojekte (maximal 10 Punkte pro Referenzprojekt größer/gleich 25 Millionen EUR (netto) für die anrechenbaren Kosten für die Projektsteuerung nach DIN 276-1 (KG 200-700 ohne 710 und 760) oder gleichwertige landesspezifische Kostengruppe), insgesamt maximal 30 Punkte. Bei Projekten die kleiner sind als 25 Millionen EUR (netto) für die vor genannten Kosten, verringert sich die Punktzahl entsprechend linear bis zur Mindestanforderung von 10 Millionen EUR (netto),(gemäß der Forderung unter der Technischen Leistungsfähigkeit);
— Referenzprojekte Verwaltungsbau (ein Projekt: 0 Punkte, da Mindestanforderung, 20 Punkte für 2 Projekte, 40 Punkte für drei Projekte);
— Referenzprojekte, die für einen öffentlichen Auftraggeber durchgeführt wurden (ein Projekt: 0 Punkte, da Mindestanforderung, 15 Punkte für 2 Projekte, 30 Punkte für drei Projekte).

Eligibility requirements: Für den Teilnahmeantrag ist ein Bewerbungsformular (Anlage zu den Vergabeunterlagen) zu verwenden. Soweit der Bewerber eintragungspflichtig ist: Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 6 Monate) oder dem vergleichbaren Register des Heimatlandes des Bewerbers (gegebenenfalls in Kopie). Erklärung des Bewerbers, dass keine Ausschlussgründe gegen ihn vorliegen gemäß §§ 123, 124 GWB im Zusammenhang mit: — einer strafrechtlichen Verurteilung (Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung, Bestechung, Betrug, terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels); — Der Entrichtung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen; — Insolvenz, Interessenkonflikten oder beruflichem Fehlverhalten. Die Abgabe sämtlicher Nachweise – in deutscher Sprache – erfolgt mit dem Teilnahmeantrag.