Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-02-21
Buyer: Landkreis Tuttlingen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45215100 | 71240000 | 71300000
Submission deadline: 2023-04-15
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der Landkreis Tuttlingen beabsichtigt, auf einem Teil des Grundstücks Robert-Koch-Straße 31 in Spaichingen ein Medizinisch-Pflegerisches Zentrum (MPZ) durch einen Investor planen und errichten zu lassen. Das MPZ soll Bestandteil eines intersektoralen Gesundheitszentrums werden.
Der Landkreis Tuttlingen beabsichtigt, auf einem Teil des Grundstücks Robert-Koch-Straße 31 in Spaichingen ein Medizinisch-Pflegerisches Zentrum (MPZ) durch einen Investor planen und errichten zu lassen. Das MPZ soll Bestandteil eines intersektoralen Gesundheitszentrums werden. Hierfür sucht der Landkreis einen Partner für folgende Leistungen:
- Für das MPZ ist eine Teilfläche vorgesehen, die vom Investor zu erwerben ist. Für diese Teilfläche stehen mindestens 3.000 qm zur Verfügung. Die übrige Fläche verbleibt im Eigentum des Landkreises. Die maximale Bebauung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben des Bebauungsplans, dessen Einleitungsbeschluss die Stadt Spaichingen am 31.01.2023 gefasst hat.
- Der Investor soll das MPZ mit einer Nutzfläche von mindestens 3.300 m² planen, schlüsselfertig errichten und betreiben/vermieten/veräußern. In dem MPZ sind ein ambulantes OP-Zentrum, eine private Praxisklinik mit vorgegebenen Fachrichtungen, eine Apotheke und ein Sanitätshaus, ein medizinisches Versorgungszentrum mit den Fachrichtungen Gynäkologie, Kinderheilkunde, Orthopädie und Unfallchirurgie, ein Wundzentrum, eine Ergotherapie Praxis, weitere Facharztpraxen und ein gastronomisches Angebot unterzubringen. Es sind zu den 3.300 m² Nutzfläche für das MPZ in dem Objekt/den Objekten weitere sonstige Nutzungen möglich, optional und zusätzlich sowohl gewerbliche Nutzungen sowie Wohnungen im Rahmen des öffentlich-rechtlich Zulässigen oder weitere Nutzungen aus dem medizinisch-pflegerischen Bereich.
Bei Bewerbergemeinschaften muss die Eignung für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft nachgewiesen werden. Die geforderten Eignungsnachweise sind in den Ziffern III.1.1) bis III.1.3) der EU-Auftragsbekanntmachung aufgeführt. Ist ein Unternehmen - egal, ob als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder im Wege der Eignungsleihe - an mehreren Bewerbungen beteiligt, kann dies zum Verfahrensausschluss aller Bewerber/Bewerbergemeinschaften führen, an denen das jeweilige Unternehmen beteiligt ist bzw. dem/der das Unternehmen seine Eignung leiht.
Ein Bewerber kann sich zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützen (Eignungsleihe, § 6d EU VOB/A). Die Unternehmen, auf die sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung stützt, müssen die Eignung nach Ziffern III.1.1) bis III.1.3) der EU-Auftragsbekanntmachung erfüllen, und zwar in dem Umfang, in dem sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf das Unternehmen stützt. Liegen bei dem Unternehmen Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor, kann der Landkreis verlangen, dass der Bewerber das Unternehmen ersetzt.
Mit dem Teilnahmeantrag ist ein aktueller Nachweis über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister vorzulegen.
- Die Bestätigung eines Kreditinstituts mit Zulassung in der EU oder im EWR, dass der Bewerber aus Eigen- und/oder Fremdmitteln - vorbehaltlich einer Prüfung des Finanzierungsmodells durch das Kreditinstitut - das Projekt MPZ mit Kosten von voraussichtlich mindestens 15 Mio. EUR finanzieren kann.
- Eine Eigenerklärung des vorgesehenen Objektplaners über den Honorarumsatz für die Leistungen Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung in den Jahren 2020-2022. In der Summe der drei Jahre muss sich das Honorar auf mindestens netto 1 Mio. EUR belaufen.
- Eine Eigenerklärung zu Referenzen über die Planung vergleichbarer Projekte (Ärztehaus, Krankenhaus etc.) mit einem Gesamtauftragsvolumen von jeweils mindestens netto 10 Mio. EUR (KG 200 bis 600). Anzugeben ist mindestens ein Projekt, das innerhalb der letzten zehn Jahre (ab 2013 bis heute) in Betrieb genommen wurde unter Angabe
-  Eine Eigenerklärung, dass der namentlich zu benennende vorgesehene Objektplaner nach Köpfen über mindestens 5 Berufsträger (technische Mitarbeiter wie Architekten, Bauingenieure, technische Zeichner etc.) verfügt.
-  Eine Eigenerklärung, dass der namentlich zu benennende für die Planungs- und Bauphase vorgesehene Projektleiter über mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektleitung verfügt und es sich hierbei um einen Architekten, Bauingenieur oder eine Person mit einem vergleichbaren Studienabschluss handelt. Soweit der Projektleiter nach der Planungsphase wechseln soll, ist die Eigenerklärung zu allen vorgesehenen Projektleitern abzugeben. Soweit der Bewerber für die Ausführungsplanung den Einsatz eines Generalunternehmers vorsieht, ist für den in der Ausführungsphase vorgesehenen Projektleiter keine Eigenerklärung abzugeben.
- für die Durchführung des Verfahrens ein bevollmächtigter Vertreter angegeben ist, der die Bewerbergemeinschaften im Vergabeverfahren rechtsverbindlich vertritt und insbesondere zur Abgabe und Entgegennahme von Willenserklärungen berechtigt ist;
- sie erklären, dass der bevollmächtigte Vertreter zur Entgegennahme von Zahlungen mit befreiender Wirkung für die Bewerber-/Bieter-/Arbeitsgemeinschaft berechtigt ist und
- sie erklären, dass alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft im Vergabeverfahren sowie im Auftragsfall gesamtschuldnerisch haften.

Eligibility requirements: Bei Bewerbergemeinschaften muss die Eignung für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft nachgewiesen werden. Die geforderten Eignungsnachweise sind in den Ziffern III.1.1) bis III.1.3) der EU-Auftragsbekanntmachung aufgeführt. Ist ein Unternehmen - egal, ob als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder im Wege der Eignungsleihe - an mehreren Bewerbungen beteiligt, kann dies zum Verfahrensausschluss aller Bewerber/Bewerbergemeinschaften führen, an denen das jeweilige Unternehmen beteiligt ist bzw. dem/der das Unternehmen seine Eignung leiht. Ein Bewerber kann sich zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützen (Eignungsleihe, § 6d EU VOB/A). Die Unternehmen, auf die sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung stützt, müssen die Eignung nach Ziffern III.1.1) bis III.1.3) der EU-Auftragsbekanntmachung erfüllen, und zwar in dem Umfang, in dem sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf das Unternehmen stützt. Liegen bei dem Unternehmen Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor, kann der Landkreis verlangen, dass der Bewerber das Unternehmen ersetzt. Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf Ausschlussgründe einzureichen: (1) Eigenerklärung zur Sanktions-VO (Russland-Sanktionen), (2) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen; (3) Eigenerklärung zur Tariftreue; (4) Eigenerklärung gemäß § 19 Abs. 3 des Mindestlohngesetzes (MiLoG). Mit dem Teilnahmeantrag ist ein aktueller Nachweis über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister vorzulegen.