Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-04-25
Buyer: De Berkenschutse
Country: NL
Region: NL412
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45214000: Construction work for education buildings
Estimated value: 8878000 EUR
Submission deadline: 2024-05-23
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Opdrachtgever wil een aannemer contracteren die in bouwteam-verband  samen met betrokkenen (de school, gemeente, architect, aannemer, adviseur(s)) het VO uitwerkt tot een Definitief Ontwerp (DO) en een Technisch Ontwerp (TO) met Stabu-bestek. Indien is gebleken dat het TO en Stabu-bestek volledig voldoen aan het programma van eisen en passend is binnen de geoffreerde inschrijving, zal de opdrachtgever een aanneemovereenkomst sluiten met de hoofdaannemer voor de daadwerkelijke realisatie van het gebouw.
Door middel van deze aanbesteding wil de aanbestedende dienst de vernieuwbouw van het schoolgebouw realiseren, welke geschikt is voor optimaal gebruik door de partijen en de gewenste onderwijsconcepten faciliteert. De vernieuwbouw vindt plaats terwijl de school in gebruik is. In de bouwteamfase geldt een beschikbare taakstellende budget van € 8.878.000 exclusief btw.
Middels deze Europese niet openbare aanbestedingsprocedure selecteert de aanbestedende dienst gegadigden voor deelname aan de gunningsfase. De overeenkomst bestaat voornamelijk uit ontwerpwerkzaamheden en bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden. 

De aanbestedende dienst is ingeloot voor de DUMAVA subsidieregeling en heeft een beschikking ontvangen. Een van de subsidievoorwaarden van de DUMAVA is dat het project uiterlijk 12 februari 2027 is afgerond. Om aan deze voorwaarde te voldoen, is het noodzakelijk om het inkooptraject nu al te starten. Dit ondanks de hiervoor genoemde onzekerheden ten aanzien van het budget. Gedurende de doorlooptijd van het inkooptraject zullen deze onzekerheden naar verwachting wel duidelijk worden. Het taakstellende budget gebaseerd is op het schetsontwerp. Het taakstellend budget dat opgenomen wordt in de bouwteamovereenkomst kan nog wijzigen (zowel naar boven als naar beneden) met dien verstande dat het werk dan ook naar rato zal wijzigen.
Uitgangspunt is dat de vernieuwbouw past binnen het vigerende bestemmingsplan. De voorbereiding en aanvraag van de omgevingsvergunning wordt door de opdrachtgever verzorgd, inclusief de hiervoor benodigde onderzoeken. De omgevingsvergunning wordt naar verwachting eind januari 2025 ontvangen. Hierbij kan binnen het bouwteam een beroep gedaan worden op de aannemende partijen om gegevens aan te leveren betreffende onder andere bouwkosten, bouwmethodieken, bouwveiligheidsplannen, etc.

In de gunningsfase wordt, ter bepaling van de beste prijs-kwaliteitverhouding, gebruik gemaakt van de gunnen op waarde (GOW) methode, waarbij de navolgende gunningscriteria worden gehanteerd: n van aanpak “proces samenwerking in bouwteamverband”

- plan van aanpak "proces samenwerking in bouwteamverband"
- plan van aanpak veiligheid / verbouwen in meerdere fases terwijl school in gebruik blijft
- presentatie van het team van de hoofdaannemer (in ieder geval de projectleider en deelnemers bouwteam) en borging continuïteit
Locatie:
De Berkenschutse
Sterkselseweg 65
5591 VE Heeze
Referentie hoofdaannemerschap renovatie van een utiliteitsgebouw (niet zijnde een school) voor een bedrag van minimaal € 3.000.000
Referentie hoofdaannemerschap nieuwbouw van een utiliteitsgebouw (niet zijnde een school) voor een bedrag van minimaal € 3.000.000
Referentie hoofdaannemerschap nieuwbouw + renovatie van een utiliteitsgebouw (niet zijnde een school) binnen 1 project voor een bedrag van minimaal € 3.000.000

Eligibility requirements: other