Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2017-11-15
Buyer: BKRZ Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 21000000 EUR
Submission deadline: 2017-12-18
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerung zum Neubau der Bereichsleitungswache 2, Sanierung eines bestehenden Wachgebäudes, Abriss eines Wohngebäudes u. Herstellung weiterer Wohneinheiten und Tiefgarage.
Projektsteuerung im Rahmen der konservatorischen, grundhaften Sanierung und Umbau des Feuerwehrwachgebäudes der Bereichsleitungswache 2 (BLW 2), ausgerichtet auf die Anforderungen der Denkmalbehörden, Abriss des bestehenden Wohngebäudes sowie Neubau weiterer Gebäudekomplexe für feuerwehrtechnische Zwecke sowie Wohnzwecke und einer Tiefgarage; der Gesamtkosten der Maßnahme, einschließlich Planungsleistungen werden derzeit auf rund brutto 25 000 000 EUR geschätzt.
Das Wachgebäude der BWL 2 soll umfassend unter Berücksichtigung der Belange des Denkmalschutzes umgebaut werden. Das vorhandene Wohngebäude soll abgerissen werden. Neuordnung der Gebäude auf dem Grundstück. Die Nutzung ist weitestgehend feuerwehrspezifisch. Entstehende Baulücken werden jedoch mit zusätzlichen Wohneinheiten geschlossen. Räume der Feuer- und Rettungswache sind vorwiegend in den unteren Geschossen horizontal zu platzieren.
Dabei soll die PS mit der neutralen und unabhängigen Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben – in organisatorischer, technischer und wirtschaftlicher Hinsicht – beauftragt werden. Grundsätzlich unterstützt er die Projektleitung im Rahmen einer beratenden Tätigkeit, er wird die Interessen des Bauherrn nach außen Vertreten und qualifizierte Vorschläge zur Entscheidungsfindung unterbreiten und zur Überwachung und Koordination der anderen am Baubeteiligten beauftragt sein. Die Leistungsbilder richten sich u.a. nach den Leistungsbildern des § 31 Abs. 1 HOAI 1976 und ergänzend anhand der durch DVP und AHO entwickelten Leistungsbilder der Projektsteuerung.
Stufe 1: Begleitung der Objektplanung Gebäude und Freianlagen gem. §§ 34,39 HOAI LPH 1-4, Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI LPH. 1-4, Fachplanung TGA alle erforderlichen Anlagengruppen (1-6, 8) gem. § 55 HOAI LPH 1-3/4, Beratungsleistung Bauphysik Wärmeschutz/Energie-Bilanzierung/Bauakustik (Schallschutz) gem. Anlage 1 § 3 HOAI Nr. 1.2 LPH 1-4 durch den Projektsteuerer.
Stufe 2: Begleitung der o. g. Leistungsbilder entsprechend durch die PS, wobei die Leistung des Architekten bis zur Beauftragung des GU bzw. bis zum Beginn der Einzelgewerkvergabe gesteuert werden soll. Insbesondere: Begleitung der HOAI-LPH 5 bis LP 7 sowie HOAI-LPH 5 (wie vor) und 6 für die Tragwerkspl. u. HOAI-LPH 5-7 für Beratungsleistungen der Bauphysik mit dem Ziel einer GU-Vergabe soweit umsetzbar, andernfalls Begleitung der Einzelgewerkvergabe durch die Projektsteuerung.
Stufe 3: für o. g. Leistungsbilder entsprechend. Begleitung der HOAI-LPH 8-9 für Objektplanung, Geb. u. Fachplanung TGA.
Begleitung der Bauausführung durch das/die bauausführenden Unternehmen durch die PS bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist aller am Bau fachlich Beteiligter.
Im Rahmen der Stufen 2 und 3 ist die Beauftragung abhängig von der Bereitstellung der Mittel für die eigentliche Baumaßnahme sowie die Entscheidung, dass die Baumaßnahme wie vorgesehen verwirklicht werden soll.
Die Stufe 3 beinhaltet auch die Steuerung der Leistungen aller am Baubeteiligten die durch den Architekten in der Lp 9 der HOAI ohne Teilabnahme nach der Steuerung der Leistungen iSd LP 8 ausgeführt werden.
2. Stufe – Verhandlungsverfahren zur Findung des für den Bauherrn wirtschaftlichen Angebots, wobei der Preis allein nicht ausschlaggebendes Vergabekriterium sein wird.
Siehe im Einzelnen Teilnehmerantrag nebst dort geforderten Anlagen/Unterlagen. Nachweis des Eintrags in das Berufsregister soweit für die durch den Bieter beanspruchte Qualifikation (z. B. Architekt, Rechtsanwalt etc.) erforderlich.
Die Bewerber haben innerhalb der unter Abschnitt IV.2.2) genannten Frist einen Teilnahmeantrag einzureichen, der den Anforderungen dieser Bekanntmachung genügen muss.
In der ersten Stufe (Teilnahmewettbewerb) werden drei bis fünf Bieter ermittelt, die zur Abgabe eines Erstangebotes des Projektsteuerungsvertrags aufgefordert werden.
Beim Verhandlungsgespräch wird der für die Vertragsdurchführung vorgesehene Personenkreis erwartet: Projektleiter und stellvertretender Projektleiter des Projektsteuerers. Die Teilnahmeanträge sind schriftlich in einem verschlossenen Umschlag fristgerecht bei der unter Abschnitt I.1) genannten Kontaktstelle einzureichen. Der Umschlag ist mit der Aufschrift „Teilnahmewettbewerb Projektsteuerung BLW 2“ zu kennzeichnen.

Eligibility requirements: Siehe im Einzelnen Teilnehmerantrag nebst dort geforderten Anlagen/Unterlagen. Nachweis des Eintrags in das Berufsregister soweit für die durch den Bieter beanspruchte Qualifikation (z. B. Architekt, Rechtsanwalt etc.) erforderlich.

Award value: 21000000