Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-05-27
Buyer: JUDr. Kamil Jelínek, advokátní kancelář
Country: CZ
Region: CZ064
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71247000 | 71300000 | 71310000 | 71315400
Estimated value: 4738000 CZK
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Dodavatel bude vykonávat činností správce stavby při realizaci novostavby budovy s účelem užití zdravotnictví „Léčebna zrakových vad Dvůr Králové nad Labem“. Součástí budovy budou 2 učebny pro MŠ a dvě učebny pro ZŠ s navazujícími ortoptickými cvičebnami včetně zázemí, ubytování pro dětské klienty a jejich doprovod, vyšetřovna lékaře, technické zázemí včetně kuchyně s jídelnou a prádelna. Předpokládaný počet dětských klientů bude 40, dospělého doprovodu 20, zaměstnanců 25. Bližší specifikace stavby je uvedena v příloze č. 8 zadávací dokumentace.
Činnosti správce stavby jsou v plném rozsahu definovaný v příloze č. 8 zadávací dokumentace – smluvních podmínkách. Součástí činností správce stavby je i součinnost při přípravě a administraci zadávacího řízení na veřejnou zakázku, jejíž předmětem bude realizace stavby. Toto zadávací řízení bude realizováno formou jednacího řízení s uveřejněním ve smyslu § 60 a násl. ZZVZ s prvky užší soutěže o návrh. Součástí činností správce stavby je zároveň příprava platebního harmonogramu realizované stavby. 
Předpokládaná hodnota projekčních a stavebních prací (dále jen „dílo“) je 125 000 000,- Kč bez DPH. 
Služby správce stavby budou spočívat zejména v zajištění expertní podpory Zadavateli a Zhotoviteli díla směřující k zajištění nejvýše možné kvality při provádění předmětu díla.
stavba Léčebny zrakových vad Dvůr Králové nad Labem na adrese R.A. Dvorského 1710, 544 01 Dvůr Králové nad Labem nebo sídlo zadavatele
Nabídková cena za provedení díla bude stanovena na základě účastníkem oceněné přílohy č. 7 zadávací dokumentace – položkového rozpočtu (dále jen „rozpočet“). Účastník rozpočet vyplní tak, aby výsledná nabídková cena zahrnovala veškeré náklady související s provedením díla. Uvedená nabídková cena je cena konečná a musí obsahovat veškeré náklady včetně marže účastníka. 
Zadavatel pro úplnost uvádí, že účastník vyplní nabídkovou cenu POUZE do rozpočtu, resp. ocení jednotlivé položky a za nabídkovou cenu bude považována automaticky vypočtená cena bez DPH uvedená v buňce C51 rozpočtu. V případě, že účastník uvede nabídkovou cenu i na jiném místě v nabídce, nebude k takovému údaji přihlíženo a účastník může být vyloučen ze zadávacího řízení. 
Zadavatel stanovil pro jednotlivé etapy plnění následující maximální podíly na celkové nabídkové ceně:
-	Etapa 1: 15% celkové nabídkové ceny
-	Etapa 2: 25% celkové nabídkové ceny
-	Etapa 3: 10% celkové nabídkové ceny
-	Etapa 4: 60% celkové nabídkové ceny
-	Etapa 5: 15% celkové nabídkové ceny
Tyto maximální podíly nestanovují předem rozpad nabídkové ceny, jedná se pouze o limitní hodnoty, které nesmí být v rámci sestavy nabídkové ceny jednotlivých etap překročeny. Zadavatel za tímto účelem uzpůsobil rozpočet tak, aby dodavatel mohl provést kontrolu dodržení limitů.
Zadavatel jako hodnotící kritérium kvality stanovil zkušenosti vybraných členů realizačního týmu, jakožto osob, které se budou přímo podílet na plnění veřejné zakázky a jejichž zkušenosti mají významný dopad na úroveň plnění. Účastník zkušenosti členů realizačního týmu uvede do přílohy č. 3 zadávací dokumentace.

Zadavatel za toto kritérium přidělí bodové ohodnocení podle následujících pravidel:
a)	Zadavatel přidělí za každou zkušenost vedoucího týmu správce stavby s významnou službou nad rámec kvalifikace, odpovídající požadavkům stanoveným v čl. 3.2. odst. 1) zadávací dokumentace, 
a.	2 body, pokud předmětem významné služby byla budova spadající do SEKCE 1 – BUDOVY Klasifikace CZ-CC, která splňuje požadavek na hodnotu (investiční náklady) realizované stavby.
b.	4 body, pokud předmětem významné služby byla budova spadající do TŘÍDY 1264 – Budovy pro zdravotnictví Klasifikace CZ-CC, která splňuje požadavek na hodnotu (investiční náklady) realizované stavby.
c.	8 bodů, pokud předmětem významné služby byla budova spadající do PODTŘÍDY 126413 – Budovy léčebných ústavů a lázeňských léčeben Klasifikace CZ-CC, která splňuje požadavek na hodnotu (investiční náklady) realizované stavby.

b)	Zadavatel přidělí za každou zkušenost technického dozoru stavebníka správce stavby s významnou službou nad rámec kvalifikace, odpovídající požadavkům stanoveným v čl. 3.2. odst. 4) zadávací dokumentace.
a.	2 body, pokud předmětem významné služby byla budova spadající do SEKCE 1 – BUDOVY Klasifikace CZ-CC, která splňuje požadavek na hodnotu (investiční náklady) realizované stavby.
b.	4 body, pokud předmětem významné služby byla budova spadající do TŘÍDY 1264 – Budovy pro zdravotnictví Klasifikace CZ-CC, která splňuje požadavek na hodnotu (investiční náklady) realizované stavby.
c.	8 bodů, pokud předmětem významné služby byla budova spadající do PODTŘÍDY 126413 – Budovy léčebných ústavů a lázeňských léčeben Klasifikace CZ-CC, která splňuje požadavek na hodnotu (investiční náklady) realizované stavby.

Maximální počet zkušeností předložených vybranými členy realizačního týmu k hodnocení jsou pro každého člena realizačního týmu jsou stanoveny následovně: 4 zkušenosti pro kategorii významné služby a) – „Budovy“; 3 zkušenosti pro kategorii významné služby b) – Budovy pro zdravotnictví; 2 zkušenosti pro kategorii c) – Budovy léčebných ústavů a lázeňských léčeben. V případě, že se na jedné významné službě podíleli oba vybraní členové realizačního týmu, započte zadavatel pro hodnocení tuto zkušenost oběma členům realizačního týmu. Jedna významná služba může být započtena vždy pouze pro jednu kategorii.

Účastník v nabídce předloží seznam realizovaných významných služeb, přičemž uvede, které   významné služby předkládá k prokázání technické kvalifikace dle čl. 3.2. zadávací dokumentace, a které předkládá pro účely hodnocení. 

Počet dílčích bodů za toto hodnotící kritérium stanoví zadavatel podle vzorce v zadávací dokumentaci. Popis výběru nejvýhodnější nabídky a vzorec určený pro její identifikaci je uveden v zadávací dokumentaci.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.


Winner: JUDr. Kamil Jelínek, advokátní kancelář
Award value: 4738000
Number of bids: 3