Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-05-11
Buyer: Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services

Technical requirements: Der Gebäudekomplex Otto-Braun-Straße 70-72, ehemals „Haus der Statistik“, soll im Zuge dieses Projektes saniert werden, um Flächen für die Verwaltung und soziokulturelle Nutzung zu schaffen. Geplant ist, die 1970 in
Stahlbeton-Skelett-Bauweise fertiggestellten Bürohochhäuser entlang der Otto-Braun und Karl-Marx-Allee mit ca. 46.000 m² BGF zunächst durch noch zu beauftragende Planer sowie Firmen bis auf die Tragkonstruktion
und die Fassade zu entkernen. Im Anschluss soll die Herrichtung der Gebäude inkl. Fassade durch einen Generalübernehmer, der die Planung inklusive LPH 3 innehat, erfolgen.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen neben der Projektsteuerung der Gesamtmaßnahme unter anderem auch Planungsleistungen (u.a. Erstellung Vorplanung entsprechend HOAI LPH 2).
Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Der Gebäudekomplex Otto-Braun-Straße 70-72, ehemals „Haus der Statistik“, soll im Zuge dieses Projektes saniert werden, um Flächen für die Verwaltung und soziokulturelle Nutzung zu schaffen. Geplant ist, die 1970 in Stahlbeton-Skelett-Bauweise fertiggestellten Bürohochhäuser entlang der Otto-Braun und Karl-Marx-Allee mit ca. 46.000 m² BGF zunächst durch noch zu beauftragende Planer sowie Firmen bis auf die Tragkonstruktion
und die Fassade zu entkernen. Im Anschluss soll die Herrichtung der Gebäude inkl. Fassade durch einen Generalübernehmer, der die Planung inklusive LPH 3 innehat, erfolgen. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen neben der Projektsteuerung der Gesamtmaßnahme unter anderem auch Planungsleistungen (u.a. Erstellung Vorplanung entsprechend HOAI LPH 2).
Im Zuge der gemeinschaftlichen Entwicklung des Ortes wurde ein städtebaulicher Wettbewerb (Werkstattverfahren) durchgeführt. Der Siegerentwurf sieht eine hofseitige EG-Erweiterung der Bauteile B u. C vor. Erst Ende Dez. 2021 konnte eine Projektvereinbarung zwischen SenSBW und BIM für die Finanzierung der zu beauftragenden Planungs- und Projektsteuerungsleistungen bis einschließl. Entwurfsplanung abgeschlossen werden.
In diesem Zusammenhang müssen durch Diederichs Projektmanagement erbrachte Leistungen gem. Hauptauftrag (HA) fortgeschrieben werden. Hierzu zählt u.a. die Anpassung der Funktionalen Leistungsbeschreibung entsprechend den neuen Anforderungen, um den beauftragten Generalübernehmer in die Lage zu versetzen, ein Angebot zu erstellen. Auch entsteht bei diversen Leistungen gem. HA ein Mehraufwand bei der Erbringung (z.B. Prüfung Angebote, Vorbereitung Beauftragung, Begleitung Planungsprozess, Prüfung der Planung, Projektsteuerungsleistungen).
Da die Leistungen im direktem Zusammenhang (Erweiterung von Leistungen, bauen auf erbrachten Leistungen auf, zusammenhängende Leistungserbringung) mit den bereits beauftragten stehen, können sie nur von DPM erbracht werden. Die Beauftragung eines Dritten ist auf Grund der dann entstehenden komplexen Abhängigkeiten/Schnittstellen nicht möglich. Der Gesamtcharakter des Auftrags bleibt erhalten.


Winner: DU Diederichs Projektmanagement AG&Co.KG