Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-19
Buyer: Boligkontoret Århus
Country: DK
Region: DK042
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45211340 | 45300000 | 71000000
Estimated value: 79200000 DKK
Submission deadline: 2025-04-24
Award criteria: quality

Technical requirements: Udelukkelsesgrunden omfatter handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i artikel 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-Tidende 2008, nr. L 300, side 42. Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Udelukkelsesgrunden omfatter bestikkelse som defineret i artikel 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller i Den Europæiske Unions medlemsstater, og artikel 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i den private sektor (EU-Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller i det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret. Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Udelukkelsesgrunden omfatter svig som omhandlet i artikel 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle interesser. Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Udelukkelsesgrunden omfatter terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis artikel 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2002/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002, nr. L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21). Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.
Udelukkelsesgrunden omfatter hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme som defineret i artikel 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15). Som bevis for, at ansøgeren eller visse personer, der er tilknyttet ansøgeren, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund skal ansøgeren fremlægge et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af den ovennævnte udelukkelsesgrund. For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest, udstedt af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det pågældende land ikke det ovennævnte certifikat, eller dækker dette ikke nærværende udelukkelsesgrund, kan det erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra den endelige tilbudsfrist.

Eligibility requirements: Mindstekrav: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel formåen:
• Årsomsætning før skat:
Mindstekrav: Ansøger skal have en årsomsætning før skat på minimum 150 mio. DKK i de seneste 3 disponible regnskabsår, og
• Egenkapital:
Mindstekrav: Ansøger skal have en egenkapital på minimum 20 mio. DKK i de seneste 3 disponible regnskabsår
• Soliditetsgrad:
Mindstekrav: Ansøger skal have en soliditetsgrad på minimum 20 % i de seneste 3 disponible regnskabsår
I ESPD’et bør ansøger derfor give oplysninger om følgende:
- Ansøgers årsomsætning før skat i DKK for de seneste 3 disponible regnskabsår
- Ansøgers egenkapital i DKK for de seneste 3 disponible regnskabsår
- Ansøgers soliditetsgrad i % for de seneste 3 disponible regnskabsår
Med “disponible regnskabsår” forstås regnskabsår, hvor der foreligger en afsluttet og godkendt årsrapport.
Dokumentation: 
En ansøger, der står til at få tildelt kontrakten, skal på Bygherres anmodning fremlægge bevis for overholdelsen af Bygherres mindstekrav til ansøgers økonomiske og finansielle formåen, jf. udbudsbetingelsernes afsnit 5.3.4.1. 
Beviset kan være i form af:
1) Ansøgers seneste 3 disponible godkendte årsregnskaber, eller
2) En revisorpåtegnet erklæring om de efterspurgte økonomiske nøgletal.
Ansøgeren er imidlertid ikke forpligtet til at fremlægge det ovennævnte bevis, hvis oplysningerne er frit tilgængelige for Bygherre.
Ansøgere, som baserer sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen, skal desuden fremlægge en støtteerklæring, der godtgør, at den støttende enhed stiller sin økonomiske og finansielle kapacitet til rådighed for ansøgeren, og som godtgør, at den støttende enhed har påtaget sig en solidarisk hæftelse for ansøgeren i forbindelse med kontraktens gennemførelse.
Mindstekrav: Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til teknisk og faglig formåen:
• Ansøger skal kunne påvise minimum én (1) reference på opførelse af etage-boligbyggeri, f.eks. familie-, ældre- eller ungdomsboliger gennemført i totalentreprise med en anlægssum på minimum 60 mio. kr. inkl. moms. 
• Ansøger skal kunne påvise minimum én (1) reference vedrørende arkitektprojekte-ring af etage-boligbyggeri, f.eks. familie-, ældre- eller ungdomsboliger med en anlægs-sum på minimum 60 mio. kr. inkl. moms. 
• Ansøger skal kunne påvise minimum én (1) reference vedrørende ingeniørprojekte-ring af etage-boligbyggeri, f.eks. familie-, ældre- eller ungdomsboliger med en anlægs-sum på minimum 60 mio. kr. inkl. moms. 
Med ”udført” forstås, at opgaven enten er igangværende eller afsluttet inden for de seneste fem (5) år forud for ansøgningsfristen. 
Ansøger må maksimalt vedlægge fem (5) referencer. Hvis ansøger vedlægger flere referencer end det tilladte antal, vil Bygherre vurdere ansøgningen på baggrund af de fem (5) først anførte referencer, og se bort fra eventuelle referencer, som måtte være anført derefter.
Referencerne skal anføres med en kort beskrivelse af den udførte ydelse, og derudover bør referencerne indeholde oplysninger om: 
•	Kundens navn,
•	Kontaktperson for den pågældende kunde med telefonnummer og/eller e-mailadresse, 
•	Tidspunkt for projektets udførelse,
•	Entrepriseform, 
•	Entreprisesum, 
•	Areal, 
•	Type af byggeri, f.eks. familie-, pleje-, ældre- og/eller ungdomsboliger
•	En beskrivelse af ansøgers egne leverancer, hvis opgaven er udført i fællesskab med andre
Det er tilladt at vedlægge en selvstændig referenceliste til ansøgningen og blot henvise til den vedlagte referenceliste i ESPD’et. Såfremt der vedlægges en særskilt referenceliste, må hver enkelt referencebeskrivelse maksimalt fylde to (2) A4-sider, inklusive illustrationer. Bygherre vil se bort fra eventuelle yderligere oplysninger.
Dokumentation: 
Den referenceliste, som skal indeholdes i ESPD’et, jf. udbudsbetingelsernes afsnit 5.3.4.2., anses af Bygherre for at være den endelige dokumentation for ansøgers tekniske og faglige formåen.
Bygherre er dog berettiget til at kontrollere de afgivne oplysningers rigtighed, fx ved at rette direkte henvendelse til de kontaktpersoner, som er anført i referencelisten.
Ansøgere, som baserer sig på andre enheders tekniske og faglige formåen, skal desuden fremlægge en rådighedserklæring, der godtgør, at virksomheden stiller sin tekniske og faglige kapacitet til rådighed for ansøgeren.
Udvælgelseskriterie:
Hvis der modtages ansøgninger fra flere end fem (5) egnede virksomheder, vil Bygherre udvælge de fem (5) virksomheder, der tilsammen giver Bygherre det bedst mulige konkurrencefelt baseret på referencer. Såfremt antallet af konditionsmæssige ansøgninger er lavere end fem (5), vil Bygherre vurdere om antallet af egnede ansøgere skaber tilstrækkelig konkurrence og opfordre disse til at afgive tilbud, hvis det er tilfældet.
Udvælgelsen vil ske på baggrund af en vurdering af de mest sammenlignelige, relevante referencer set i forhold til den udbudte entreprise, som den er beskrevet i udbudsmaterialet. Jo mere sammenlignelige referencerne er med den udbudte entreprise, desto mere relevant vil referencerne blive vurderet.
Ved vurderingen af hvilke ansøgere, der tilsammen giver Bygherre det bedst mulige konkurrencefelt, vil Bygherre lægge vægt på i hvor høj grad følgende underpunkter er indeholdt i referencerne:
a)	Erfaring med nybyggeri af etageboligbyggeri i totalentreprise, f.eks. familie-, ældre- el-ler ungdomsboliger. 
b)	Erfaring med nybyggeri af etage-boligbyggeri i anden entrepriseform end totalentre-prise, f.eks. familie-, ældre- eller ungdomsboliger. 
c)	Erfaring med gennemførelse af totalentrepriser for en almen bygherre 
d)	Erfaring med nybyggeri af etage-boligbyggeri, f.eks. familie-, ældre- eller ungdomsboli-ger, som indeholder 50 eller flere boligenheder
e)	Byggeriet er opført i overvejende lette facader, f.eks. træfacader. 
f)	Referencernes færdiggørelsesgrad (afsluttede referencer vil blive vurderet mere rele-vant end igangværende referencer). 
Referencerne vil blive bedømt ud fra en helhedsbetragtning. Det er ikke et krav, at alle ovenstående udvælgelseskriterier opfyldes i samme reference, men dette vil vægte særligt positivt, jo flere af ovenstående elementer (punkt a-f), der indgår i referencen. 
Bygherre vil ved udvælgelsen lægge vægt på de oplysninger, som ansøgerne har afgivet i ESPD'et, jf. udbudsbetingelsernes afsnit 5.3.4.2 og den eventuelle vedlagte referenceliste. 
Til brug for udvælgelsen skal ansøger udfylde EPSD'et, jf. udbudsbetingelsernes afsnit 5.3.
Sociale klausuler fremgår af dokumentet "NYE_Sociale klausuler".
Arkitektur og funktion
Kvalitet og materialer
Organisation og proces
I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: * Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: (1) 45 kalenderdage efter, at Bygherre har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at Bygherre har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. (2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor Bygherre har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. (3) seks måneder efter, at Bygherre har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor Bygherre har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. (4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, Bygherre har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette Bygherre om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klage skal der indbetales et klagegebyr på 20.000 kr. til Klagenævnet for Udbud.
Der henvises til beskrivelsen i pkt. 2.1. Procedure.

Winner: Publications Office of the European Union