Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-10-28
Buyer: Miasto Leszno
Country: PL
Region: PL417
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 39100000 | 39300000 | 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45110000
Submission deadline: 2025-11-20
Award criteria: price, quality
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Aktywami zarządza likwidator: Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ. Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie wprzygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia: Przesłanka z art. 108
ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ. Działalność gospodarcza jest zawieszona: Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ. Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego: Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ. Korupcja: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw
wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ. Nadużycia: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw
wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ. Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 lit. h i
pkt. 2 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez
zamawiającego w Rozdziale VI SWZ. Niewypłacalność: Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw
wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Naruszenie obowiązku opłacenia składek na ubezpieczenie społeczne: Przesłanka z art. 108
ust. 1 pkt. 3 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez
zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Naruszenie obowiązku płatności podatków: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 3 ustawy Pzp.
Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w
Rozdziale VI SWZ.
Naruszenie obowiązków określonych w podstawach wykluczenia o charakterze wyłącznie
krajowym: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 4 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw
wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji: Przesłanka z
art. 108 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został
przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy Pzp.
Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w
Rozdziale VI SWZ.
Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy
Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w
Rozdziale VI SWZ.
Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną:
Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia
został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne porównywalne sankcje:
Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 7 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został
przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Udział w organizacji przestępczej: Przesłanka z art. 108 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy Pzp.
Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w
Rozdziale VI SWZ.
Układ z wierzycielami: Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp. Szczegółowy opis
podstaw wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Upadłość: Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw
wykluczenia został przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Podstawy związane z niewypłacalnością, konfliktem interesów lub wykroczeniami zawodowymi
: Przesłanka z art. 109 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został
przedstawiony przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Winni wprowadzenia w błąd, zatajenia informacji, niemożności dostarczenia wymaganych
dokumentów i uzyskania informacji poufnych w ramach tej procedury: Przesłanka z art. 109
ust. 1 pkt. 8-10 ustawy Pzp. Szczegółowy opis podstaw wykluczenia został przedstawiony
przez zamawiającego w Rozdziale VI SWZ.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wykonanie robót budowlanych wraz z wyposażeniem w formule „zaprojektuj i wybuduj” Projektu pn. „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” 
Zakres zadania obejmuje opracowanie, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz przeprowadzonych na etapie prac rozbiórkowych badań archeologicznych i inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pracami przedprojektowymi oraz przebudowę i rozbudowę obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i wyposażenie budynku w meble, sprzęty, urządzenia, zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi z niniejszej SWZ wraz z załącznikami.
Informacja o obiekcie:
Zespół budynków znajduje się w centrum Leszna między ulicami Bolesława Chrobrego, ul. Zieloną i ul. Bracką na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9 o powierzchni całkowitej 2 069,9 m2 oraz powierzchni zabudowy 1 627,3 m2. Nieruchomość jest obecnie zabudowana, zaś teren o powierzchni utwardzonej stanowi dziedziniec wewnętrzny i służy do obsługi technicznej budynków oraz jako miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji znajdują się obecnie następujące budynki:
Budynek (A) Miejskiego Ośrodka Kultury (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest obecnie w stanie dobrym oraz 
w dalszym ciągu użytkowany.
Powierzchnia całkowita 1219,1m2
Powierzchnia zabudowy 769,4 m2 
Kubatura 5558,2 m3
Budynek (B) Biblioteki (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest w złym stanie technicznym. Budynek obecnie nie jest użytkowany. 
Powierzchnia całkowita 1727,2 m2
Powierzchnia zabudowy 579,0 m2
Kubatura 7395,71 m3
Budynek (C) Miejskiego Ośrodka Kultury (przylega do budynków znajdujących się na działkach o nr ew.86 i 87/3 leżących przy ul. Zielonej) jest w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. 
Powierzchnia całkowita 357,2 m2
Powierzchnia zabudowy 172,4 m2 
Kubatura 1135,3 m3
Budynek D (usytuowany w pierzei ul. Zielonej i przylega do budynków mieszkaniowo-usługowych) jest budynkiem warsztatowym w stanie zadowalającym, obecnie nie jest zagospodarowany. 
Powierzchnia całkowita 176,6 m2
Powierzchnia zabudowy 88,3 m2
Kubatura 459,2 m3
Obiekty i teren inwestycji znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej: 
Budynek A - Miejski Ośrodek Kultury, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków -  Zarządzenie Nr 490/2019 Prezydenta Miasta Leszna z dnia 9 października 2019r. w sprawie włączenia do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Leszna obiektów posiadających karty adresowe gminnej ewidencji zabytków  – poz. 91
Budynek B – Biblioteka, wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 1/A na podstawie decyzji z dnia 21.10.1963 r.
Inwestycja prowadzona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 975/A na podstawie decyzji z dnia 20.08.1985r. oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej „W” wyznaczonej na podstawie UCHWAŁY NR XVII/247/2012 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A (paragraf 8 pkt 4 uchwały)
UWAGA!
Wszelkie ingerencje w tkankę historyczną powinny zostać skonsultowane ze służbami konserwatorskimi. Jeżeli podczas prac Wykonawca natknie się na ruiny kościoła Św. Ducha i Św. Barbary oraz na pozostałości cmentarza przykościelnego, należy zgłosi ten fakt do odpowiednich służb, a projekt i wykonanie obiektu rozszerzyć o rozwiązania upamiętniające i uwydatniające zachowane ruiny.
Zaleca się przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca prac. W tym celu Wykonawca winien, za pośrednictwem platformy zakupowej, złożyć wniosek o uczestnictwo w wizji lokalnej wraz z podaniem danych osoby, która będzie brała udział w czynnościach i nr telefonu kontaktowego. Brak udziału Wykonawcy w wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dołożenia najwyższej staranności przy sporządzaniu oferty. Koszty wizji lokalnej miejsca robót poniesie Wykonawca.
Wizja lokalna odbędzie przy udziale wyznaczonego przedstawiciela Zamawiającego oraz Użytkownika obiektu, 
w następujących terminach i godzinach (spotkanie przed wejściem głównym do budynku Miejskiego Ośrodka Kultury):
06.10.2025r. godz. 12.00
15.10.2025r. godz. 12.00
20.10.2025r. godz. 12.00
Zamawiający informuje, że wizja lokalna jest instytucją odrębną od instytucji zwrócenia się Wykonawcy do Zamawiającego o wyjaśnienie lub zmianę treści SWZ w zakresie opisu przedmiotu zamówienia i warunków umowy. Podczas wizji Zamawiający nie udziela wyjaśnień na pytania uczestników wizji lokalnej dotyczące treści SWZ. Wizja lokalna spełnia funkcję zaznajomienia się z terenem i zakresem wymaganych prac oraz/ lub sprawdzeniu przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego.
Zadawaniu pytań do dokumentacji postępowania służy tryb określony w art. 135 ustawy Pzp.
Z przeprowadzonej wizji lokalnej zostanie sporządzony protokół, który stanowi załącznik do protokołu końcowego z przeprowadzonego postępowania.
Informacja o warunkach udziału w postępowaniu 
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:
3)	sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Wykonawca spełni warunek dotyczący sytuacji finansowej i ekonomicznej, jeżeli wykaże, że: 
a)	Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji finansowej, jeżeli przedstawi informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, na kwotę nie mniejszą niż: 10 000 000,00 PLN (słownie: dziesięć milionów złotych 00/100).
b)	Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji ekonomicznej, jeżeli jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej 
z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną ubezpieczenia nie mniejszą niż: 15 000 000,00 PLN (słownie: piętnaście milionów złotych 00/100).
UWAGA:  
1)	Zamawiający nie dopuszcza możliwości sumowania zdolności kredytowej Wykonawcy, potwierdzonych przez różne instytucje (banki).
2)	Zamawiający wyjaśnia, iż w przypadku złożenia w niniejszym postępowaniu oferty przez grupę Wykonawców (Konsorcjum), Zamawiający dopuszcza, w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej i ekonomicznej, możliwość łączenia potencjału kilku Wykonawców (Konsorcjantów), który zsumowany łącznie pozwala wykazać fakt spełnienia niniejszego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej 
i ekonomicznej.
3)	Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunku w walucie innej niż PLN, Wykonawca powinien przeliczyć na PLN wg średniego kursu walut NBP z dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu do publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. W przypadku braku przeliczenia przez Wykonawcę Zamawiający dokona przeliczenia na PLN wg średniego kursu walut NBP na dzień, 
w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu do publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.
4)	zdolności technicznej lub zawodowej:
a)	wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 15 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie:
-  co najmniej jedną (1) inwestycję polegającą na budowie i/lub rozbudowie i/lub przebudowie budynku o powierzchni użytkowej min. 1 000 m² wraz budową i/lub przebudową instalacji wewnętrznych (co najmniej trzech (3) z następujących): instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, c.o., gazowej, elektrycznej, wentylacyjnej, teletechnicznej)  wykonaną w trybie zaprojektuj i wybuduj,
- co najmniej jedną (1) inwestycję polegającą na rozbudowie i/lub przebudowie i/lub remoncie budynku zabytkowego (lub zespołu takich budynków) wpisanego do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków o powierzchni użytkowej min. 500 m2, 
- co najmniej jedną (1) inwestycję polegającą na budowie i/lub rozbudowie i/lub przebudowie obiektu kubaturowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą zawierającego (co najmniej jedną (1) z następujących),  salę lub sale koncertowe, salę lub sale widowiskowe, salę lub sale teatralne (w zakres nie wchodzą takie obiekty jak: sale wykładowe, sale kinowe, sale sportowe, hale sportowe i/lub pełniące rolę sal sportowych - ze względu na znaczną odrębność akustyczną takich obiektów i/lub brak sceny wraz z zapleczem technicznym);
Zamawiający zastrzega, iż przez jedno zamówienie rozumie jedną wykonaną robotę w ramach jednej umowy/ kontraktu/ zlecenia.
UWAGA:
1.	Zamawiający zastrzega, iż ww. Roboty mogą wystąpić w ramach jednej inwestycji.
2.	W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek udziału w postępowaniu dot. doświadczenia zawodowego, musi spełniać co najmniej jeden z Wykonawców w całości.
3.	Zamawiający zastrzega, iż zgodnie z wyrokiem TSUE z 04.05.2017 r. w sprawie C-387/14 Esaprojekt, Wykonawca samodzielnie składający ofertę w postępowaniu, w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia zawodowego, może polegać na doświadczeniu grupy Wykonawców (Konsorcjum), której był członkiem przy innym zamówieniu publicznym, jeżeli faktycznie i konkretnie uczestniczył w jego realizacji.
Na realizację Projektu „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych 
i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” Miasto Leszno uzyskało dofinansowanie w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027.
1)	W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej i ekonomicznej, o którym mowa w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 3) lit. a) i b) SWZ, Zamawiający żąda od Wykonawcy:
a)	informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, na kwotę nie mniejszą niż: 10 000 000,00 PLN  (słownie: dziesięć milionów złotych 00/100)
b)	dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną ubezpieczenia nie mniejszą niż: 15 000 000,00 PLN (słownie: piętnaście milionów złotych 00/100).
UWAGA: 
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może załączyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej 
i ekonomicznej wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu. Ocena, że dokument taki w wystarczający sposób potwierdza spełnienie warunku udziału w postępowaniu należy do Zamawiającego, który może żądać udzielenia przez Wykonawcę wyjaśnień i uzupełnień w tym zakresie.
UWAGA: 
Zgodnie z najnowszym orzeczeniem KIO w tym zakresie (wyrok KIO 707/16 z dnia 20 kwietnia 2017 r.) przedłożona, na wezwanie Zamawiającego, polisa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności powinna być aktualna na dzień złożenia oferty i mieć charakter ciągły tj.: potwierdzać spełnianie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu na dzień składania ofert.

Eligibility requirements: 1)	W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej i ekonomicznej, o którym mowa w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 3) lit. a) i b) SWZ, Zamawiający żąda od Wykonawcy:
a)	informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, na kwotę nie mniejszą niż: 10 000 000,00 PLN  (słownie: dziesięć milionów złotych 00/100)
b)	dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną ubezpieczenia nie mniejszą niż: 15 000 000,00 PLN (słownie: piętnaście milionów złotych 00/100).
UWAGA: 
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może załączyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej 
i ekonomicznej wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu. Ocena, że dokument taki w wystarczający sposób potwierdza spełnienie warunku udziału w postępowaniu należy do Zamawiającego, który może żądać udzielenia przez Wykonawcę wyjaśnień i uzupełnień w tym zakresie.
UWAGA: 
Zgodnie z najnowszym orzeczeniem KIO w tym zakresie (wyrok KIO 707/16 z dnia 20 kwietnia 2017 r.) przedłożona, na wezwanie Zamawiającego, polisa ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności powinna być aktualna na dzień złożenia oferty i mieć charakter ciągły tj.: potwierdzać spełnianie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu na dzień składania ofert.
a)	wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 15 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, 
są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty; (Załącznik nr 11 do SWZ);
b)wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (Załącznik nr 12 do SWZ).
Opis: 1.Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom, i podania przez Wykonawcę firm
Podwykonawców, jeżeli są już znani (Część II JEDZ: „Informacje dotyczące wykonawcy” Sekcja D: „Informacje dotyczące Podwykonawców, na których zdolności Wykonawca nie polega”). Uwaga: Wykonawca zobowiązany jest wypełnić informacje dotyczące zamiaru realizowania zamówienia z udziałem Podwykonawców również w Formularzu ofertowym w punkcie III (Oświadczenia) w ppkt 12 stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ. 
2. Powierzenie wykonania części zamówienia Podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia. 
3. Wykonawca będzie w pełni odpowiedzialny za działanie lub uchybienia każdego Podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników, tak, jakby to były działania lub uchybienia Wykonawcy. 
4. Wykonawca zapewnia, że Podwykonawcy będą przestrzegać wszelkich postanowień Umowy. 
5. Umowa między Wykonawcą a Podwykonawcą musi być zawarta zgodnie z odpowiednimi przepisami Kodeksu
cywilnego.
 6. W przypadku zamiaru zawarcia umowy z podwykonawcą, Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego w następującym trybie: 
•Wykonawca przedstawi Zamawiającemu wniosek wraz z projektem umowy z Podwykonawcą.
• W terminie do 7 dni od dnia przedstawienia wniosku Wykonawcy, Zamawiający udzieli na piśmie zgody na zawarcie umowy albo podając uzasadnienie – zgłosi sprzeciw, lub zastrzeżenia do projektu umowy. 
• Zgłoszenie w powyższym terminie sprzeciwu lub zastrzeżeń przez Zamawiającego do projektu umowy będzie równoznaczne z odmową
udzielenia zgody. 
• W przypadku odmowy Wykonawca ponownie przedstawi projekt umowy z Podwykonawcą w powyższym trybie, uwzględniający zastrzeżenia i uwagi zgłoszone przez
Zamawiającego. 
7. Wykonawca zapewni, aby wszystkie umowy z Podwykonawcami zostały sporządzone na piśmie i przekaże Zamawiającemu kopię każdej umowy z Podwykonawcą niezwłocznie, lecz nie później niż do 7 dni od daty jej zawarcia. 
8. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zawarcie umowy z Podwykonawcami bez wymaganej zgody Zamawiającego, zaś skutki z tego wynikające, będą obciążały wyłącznie Wykonawcę. 
9. Umowa z Podwykonawcą będzie uważana za zatwierdzoną przez Zamawiającego, jeśli w terminie 7 dni od dnia przedstawienia projektu umowy wraz z wnioskiem o zatwierdzenie, Zamawiający nie zgłosi sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy. 
10. Powyższy tryb działania, o którym mowa w ust. 6 powyżej, będzie miał zastosowanie do wszelkich zmian, uzupełnień oraz aneksów do umów z Podwykonawcami. 
11. Każdy projekt umowy z Podwykonawcą musi zawierać w szczególności postanowienia dotyczące: 
a) zakresu prac przewidzianego do wykonania, 
b) terminów realizacji, 
c) wynagrodzenia i terminów płatności, 
d) rozwiązania umowy z Podwykonawcą w przypadku rozwiązania umowy w sprawie zamówienia publicznego. 
12. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, w celu wykazania spełniania warunków udziału w
postępowaniu, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż Podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 
13. W przypadku realizacji przedmiotowego zadania z udziałem Podwykonawców, Wykonawca wraz z fakturą musi złożyć w stosunku do każdego
Podwykonawcy jeden z wymienionych poniżej dokumentów: 
1) Potwierdzone przez Podwykonawcę oświadczenie Wykonawcy, że zapłata za usługi, które są sprzedawane daną fakturą, a zostały wykonane przez tego Podwykonawcę, została uregulowana; 
2) Polecenia cesji na rzecz Podwykonawcy wraz z załączeniem nieuregulowanej kopii faktury otrzymanej od tego Podwykonawcy. W takim przypadku Zamawiający zapłaci należność przypadającą Podwykonawcy bezpośrednio na jego konto z zachowaniem terminu i zasad płatności jak dla Wykonawcy, a należność pozostała zostanie przekazana na konto Wykonawcy; 
3) Potwierdzone przez Podwykonawcę oświadczenie Wykonawcy, że usługi, które są sprzedawane daną fakturą zostały wykonane bez udziału tego Podwykonawcy. Brak złożenia przez Wykonawcę jednego z w/w dokumentów w stosunku do każdego Podwykonawcy będzie podstawą do odmowy przyjęcia przez Zamawiającego faktury od Wykonawcy.
Opis: 1. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu, Zamawiający wymaga złożenia: a) oświadczenie Wykonawcy w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 594), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. b) odpis lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp - sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; 
UWAGA! Zamawiający w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy
Pzp, skorzysta z dokumentów znajdujących się w ogólnodostępnych i bezpłatnych bazach danych, pod warunkiem wskazania przez Wykonawcę w oświadczeniu (JEDZ) danych umożliwiających dostęp do tych dokumentów. c) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie: - art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp; - art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego; sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem. d) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzpw zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, a o których mowa w: - art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp; - art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp,
dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego; - art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, dotyczących zawarcia z innymi Wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji; - art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp; - art. 109 ust. 1 pkt 5, 7, 8, 9, 10 ustawy Pzp. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do SWZ. 
2. DOKUMENTY PODMIOTÓW ZAGRANICZNYCH: 1) Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej,
zamiast: a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego, o której mowa w Rozdziale 7 ust. 2 pkt 3 lit. c) SWZ– składa informację z odpowiedniego rejestru, takiego jak rejestr sądowy, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument w zakresie wskazanym w Rozdziele 7 ust. 2 pkt 3 lit. c) SWZ. Dokument, o którym mowa w lit. a) powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem. b) odpisu albo
informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, o którym mowa w Rozdziale 7 ust. 2 pkt 3) lit. b) SWZ– składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Dokumenty, o których mowa w pkt 1) lit. b) powyżej, powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem. c) Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma
siedzibę lub miejsce zamieszkania, lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w Rozdziale 7 ust. 2 pkt 3) lit. b) i c) SWZ, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy Pzp, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub
miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy, lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć. 
3. DOKUMENTY PODMIOTÓW UDOSTĘPNIAJĄCYCH ZASOBY: W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia podmiotu udostępniającego zasoby z udziału w postępowaniu, Zamawiający wymaga przedłożenia od Wykonawcy dokumentów, o których mowa w Rozdziale 7 ust. 2 pkt 3) lit. a), b), c) i d) SWZ,
dotyczących podmiotu udostępniającego zasoby.
1.	Każdy Wykonawca musi wnieść wadium w wysokości 500 000,00 zł (słownie pięćset tysięcy złotych zero groszy).
2.	Wadium może być wniesione według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:
1)	pieniądzu;2)	gwarancjach bankowych;3)	gwarancjach ubezpieczeniowych;4)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 98). 
3.	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Banku PKO BP S.A. nr: 37 1020 3088 0000 8302 0005 7703 z dopiskiem na blankiecie przelewu:
WADIUM - znak sprawy ,,INF-IN.271.22.2025 – Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul.B.Chrobrego i ul.Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej”.
Kopię polecenia przelewu lub wydruk z przelewu elektronicznego zaleca się złożyć wraz z ofertą.
Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.
4. Wadium wnoszone w formie poręczenia lub gwarancji musi być złożone w takiej formie, w jakiej zostało ono ustanowione przez gwaranta lub poręczyciela, tj. jako oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 
5. W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia, dokument powinien być sporządzony zgodnie z obowiązującym prawem i winien zawierać następujące elementy:
1)	nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela (instytucji udzielających gwarancji/poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib;2)	określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem;3)	kwotę gwarancji/poręczenia;4)	termin ważności gwarancji/poręczenia;5)	bezwarunkowe, nieodwołalne i na pierwsze pisemne żądanie, zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłaty na rzecz Zamawiającego pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp, tj.:
5.1	Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 107 ust. 2 lub art. 128 ust. 1 ustawy Pzp, 
z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył podmiotowych środków dowodowych lub przedmiotowych środków dowodowych potwierdzających okoliczności, o których mowa w art. 57 lub art. 106 ust. 1 ustawy Pzp, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, innych dokumentów lub oświadczeń lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez Wykonawcę jako najkorzystniejszej; 
5.2	Wykonawca, którego oferta została wybrana: 
a)	odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, 
b)	nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy; 
5.3 zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, którego oferta została wybrana.
6)	gwarancja/poręczenie winno być nieodwołalne i bezwarunkowe;
7)	gwarancja/poręczenie musi być wykonalne na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;
8)	wszelkie spory dotyczące gwarancji/poręczenia podlegają rozstrzygnięciu zgodnie z prawem Rzeczypospolitej Polskiej i podlegają kompetencji sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego;
9)	jednocześnie Zamawiający wymaga, aby okres ważności gwarancji/poręczenia nie był krótszy niż okres związania ofertą.
6. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.
7. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o którym mowa powyżej, przed upływem terminu składania ofert, tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert.
8. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium, wniesie wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa 
w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, zostanie odrzucona.
9.	Jeżeli wadium zostanie wniesione w walucie obcej, kwota wadium zostanie przeliczona na PLN wg średniego kursu PLN 
w stosunku do walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski (Tabela A kursów średnich walut obcych) w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu do publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. 
10. Jeżeli wadium zostanie wniesione w formach, o których mowa w ust. 2 pkt 2) - 4) powyżej (w formach, o których mowa 
w art. 97 ust. 7 pkt 2) – 4) ustawy Pzp) i kwota wadium zostanie w tych formach określona w walucie obcej, kwota wadium zostanie przeliczona na PLN wg średniego kursu PLN w stosunku do walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski (Tabela A kursów średnich walut obcych) ) w dniu przekazania ogłoszenia o zamówieniu do publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. 
11. Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia wystąpienia jednej 
z okoliczności: 
1)	upływu terminu związania ofertą; 
2)	zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego; 
3)	unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, z wyjątkiem sytuacji gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.
12. Zamawiający, niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku zwraca wadium wykonawcy.
Szczegóły dot. wadium opisane zostały w rozdz. 12 SWZ.
1)	Najniższa cena ofertowa brutto Pc – waga kryterium to 60 pkt.
W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w formularzu ofertowym. Maksymalną liczbę punktów otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione 
wg. następującego wzoru:
Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]
Pc	– 	oznacza punkty w kryterium „Najniższa cena ofertowa brutto”,
Cn	– 	oznacza najniższą oferowaną cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu,
Cb	– 	oznacza cenę brutto badanej oferty.
2)	Wydłużenie okresu gwarancji jakości na roboty budowlane  Pg – waga kryterium to 40 pkt.
Wykonawca otrzyma punkty za każdy rok wydłużenia okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały, wyroby i urządzenia, będące przedmiotem zmówienia – wg. tabeli poniżej. 
Minimalny okres gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały, wyroby i urządzenia, będące przedmiotem zmówienia jaki musi zostać zaoferowany Zamawiającemu to 5 lat, z wyłączeniem ruchomego wyposażenia np. meble (za wyjątkiem foteli audytoryjnych), wyposażenie AGD, multimedia, drobne wyposażenie typu mikrofony, lampy, itp. dla którego obowiązuje okres gwarancji wskazany przez producenta, ale nie mniejszy niż 2  lata.
Uwaga!
Wyłączenie nie dotyczy urządzeń technicznych, które podlegają dozorowi technicznemu przez Urząd Dozoru Technicznego.
OKRES/PUNKTY
5 lat /0 pkt.
6 lat	 /5pkt.
7 lat	/ 10pkt.
8 lat	 /15pkt.
9 lat	 / 20pkt.
10 lat /40 pkt.
Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta uzyska największą ilość punktów (P) obliczonych zgodnie 
z powyższymi zasadami wg wzoru:
P = Pc + Pg
i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie – Prawo zamówień publicznych oraz niniejszej SWZ.
Miejsce: Miasto Leszno, 64-100 Leszno, ul. Kazimierza Karasia 15, Wydział Zamówień
Publicznych, e-mail: bzp@leszno.pl; adres strony internetowej: https://bip.leszno.pl; adres
(URL) https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno.
1.	Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wykonanie robót budowlanych wraz z wyposażeniem w formule „zaprojektuj i wybuduj” Projektu pn. „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej 
w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” 
Zakres zadania obejmuje opracowanie, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz przeprowadzonych na etapie prac rozbiórkowych badań archeologicznych i inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pracami przedprojektowymi oraz przebudowę i rozbudowę obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i wyposażenie budynku w meble, sprzęty, urządzenia, zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi z niniejszej SWZ wraz z załącznikami.
Informacja o obiekcie:
Zespół budynków znajduje się w centrum Leszna między ulicami Bolesława Chrobrego, ul. Zieloną i ul. Bracką na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9 o powierzchni całkowitej 2 069,9 m2 oraz powierzchni zabudowy 1 627,3 m2. Nieruchomość jest obecnie zabudowana, zaś teren o powierzchni utwardzonej stanowi dziedziniec wewnętrzny i służy do obsługi technicznej budynków oraz jako miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji znajdują się obecnie następujące budynki:
Budynek (A) Miejskiego Ośrodka Kultury (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest obecnie w stanie dobrym oraz 
w dalszym ciągu użytkowany.
Powierzchnia całkowita 1219,1m2
Powierzchnia zabudowy 769,4 m2 
Kubatura 5558,2 m3
Budynek (B) Biblioteki (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest w złym stanie technicznym. Budynek obecnie nie jest użytkowany. 
Powierzchnia całkowita 1727,2 m2
Powierzchnia zabudowy 579,0 m2
Kubatura 7395,71 m3
Budynek (C) Miejskiego Ośrodka Kultury (przylega do budynków znajdujących się na działkach o nr ew.86 i 87/3 leżących przy ul. Zielonej) jest w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. 
Powierzchnia całkowita 357,2 m2
Powierzchnia zabudowy 172,4 m2 
Kubatura 1135,3 m3
Budynek D (usytuowany w pierzei ul. Zielonej i przylega do budynków mieszkaniowo-usługowych) jest budynkiem warsztatowym w stanie zadowalającym, obecnie nie jest zagospodarowany. 
Powierzchnia całkowita 176,6 m2
Powierzchnia zabudowy 88,3 m2
Kubatura 459,2 m3
Obiekty i teren inwestycji znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej: 
Budynek A - Miejski Ośrodek Kultury, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków -  Zarządzenie Nr 490/2019 Prezydenta Miasta Leszna z dnia 9 października 2019r. w sprawie włączenia do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Leszna obiektów posiadających karty adresowe gminnej ewidencji zabytków  – poz. 91
Budynek B – Biblioteka, wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 1/A na podstawie decyzji z dnia 21.10.1963 r.
Inwestycja prowadzona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 975/A na podstawie decyzji z dnia 20.08.1985r. oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej „W” wyznaczonej na podstawie UCHWAŁY NR XVII/247/2012 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A (paragraf 8 pkt 4 uchwały)
UWAGA!
Wszelkie ingerencje w tkankę historyczną powinny zostać skonsultowane ze służbami konserwatorskimi. Jeżeli podczas prac Wykonawca natknie się na ruiny kościoła Św. Ducha i Św. Barbary oraz na pozostałości cmentarza przykościelnego, należy zgłosi ten fakt do odpowiednich służb, a projekt i wykonanie obiektu rozszerzyć o rozwiązania upamiętniające i uwydatniające zachowane ruiny. 
W ramach zadania należy również m.in.:
1)	opracować projekt likwidacji ewentualnych kolizji planowanego zagospodarowania nieruchomości gruntowej przy B.Chrobrego,  ul. Zielonej, ul. Brackiej na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9wraz z realizacją robót,
2)	sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej ex post na zakończenie realizacji robót budowlanych przez osobę uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
W ramach zadania należy również m.in.:
1)	opracować projekt likwidacji ewentualnych kolizji planowanego zagospodarowania nieruchomości gruntowej przy B.Chrobrego,  ul. Zielonej, ul. Brackiej na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9wraz z realizacją robót,
2)	sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej ex post na zakończenie realizacji robót budowlanych przez osobę uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
        UWAGA!
Pomieszczenia czynnych obiektów zostaną opuszczone przez Użytkowania i oddane do dyspozycji Wykonawcy 
w miesiącu styczniu 2026r.
Szczegółowy opis w rozdz. III SWZ

Winner: Publications Office of the European Union