Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-08-12
Buyer: Stadt Kamen
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71221000 | 71223000 | 71240000 | 71246000 | 71247000
Submission deadline: 2019-09-10
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Gegenstand des Auftrags sind Leistungen der Objektplanung zum Leistungsbild Gebäude und Innenräume für die in Abschnitt II.2.4 näher beschriebene Maßnahme „Sanierung Gymnasium Kamen". Es sollen sämtliche Leistungsphasen vergeben werden, wobei mehrere Bauabschnitte und eine stufenweise Beauftragung vorgesehen sind (siehe Abschnitt II.2.11).
Der Gebäudekomplex des Städtischen Gymnasiums Kamen besteht aus insgesamt 5 einzelnen 2- bis dreigeschossigen Bauteilen (Bauteile A bis E) sowie einer Einfachturnhalle mit einer Gymnastikhalle. Die Gebäude sind in unterschiedlichen Bauabschnitten Ende der 60er und Anfang der 90er Jahre errichtet bzw. umgebaut worden. Es handelt sich um eine Beton-Skelett-Bauweise mit einer Waschbeton-Vorhangfassade. Mit Ausnahme der Heizzentrale (Erneuerung 2015) entsprechen sowohl die technische Gebäudeausrüstung als auch die Baukonstruktionen nicht mehr den heutigen Anforderungen bzw. sind in großen Teilen sanierungs- oder modernisierungsbedürftig. Der gesamte Gebäudekomplex soll deshalb in den kommenden Jahren abschnittsweise saniert bzw. modernisiert werden. Der Bauteil A (Konzertaula) sowie die Turnhallen werden zunächst ausgeklammert bzw. zurückgestellt.
Für die einzelnen Bauabschnitte müssen während der Bauzeit größere Teile des Gymnasiums ausgegliedert und in Containern untergebracht werden. Der provisorische Unterricht in den Containern soll dabei temporär so kurz wie möglich gehalten werden.
Die Bauteile B und C sollen bis Ende 2023 fertiggestellt werden. Die Bauteile D und E sowie die Turnhallen müssen dabei weiter betrieben werden (Heizung, Strom, Wasser etc.). Nach Fertigstellung beider Bauteile muss schnellstmöglich der Rückzug aus den Containern in die Bauteile B und C erfolgen.
Die weitere Abfolge der Sanierungsmaßnahmen für die Bauteile D und E über das Jahr 2022 hinaus muss vom Auftragnehmer in Abstimmung mit der Haushaltsplanung der Stadt Kamen und den Nutzern des Gymnasiums noch konkretisiert werden. Ob ein Ersatz (Abriss) der Turnhallen durch Neubau einer Doppelturnhalle mit Mehrzweckraum wirtschaftlicher ist als eine Sanierung, ist in weiteren Schritten in Zusammenarbeit mit den Fachplanern TGA noch zu ermitteln.
Gegenstand des Vergabeverfahrens ist die Objektplanung zum Leistungsbild Gebäude und Innenräume für die zuvor beschriebene Maßnahme.
Die Dauer des Auftrags hängt vom Planungs- und Baufortschritt ab und kann sich dementsprechend verlängern. Außerdem wird die Realisierung der Bauteile D und E voraussichtlich erst nach dem o. g. Laufzeitende möglich sein.
Verbleiben nach Anwendung evtl. geltender Ausschlussgründe mehr Bewerber, als aufgefordert werden sollen, gelten für die Auswahl folgende Kriterien:
1) Referenzen des Büros über vergleichbare Architektenleistungen in den letzten 8 Jahren (Gewicht 82 %), Unterkriterien:
1.1) Erfüllung der Anforderungen gem. Abschnitt III.1.3 Ziff. 1 dieser Bekanntmachung (Gewicht 30 %);
1.2) zusätzlich zu 1.1: Gegenstand des Vorhabens war eine allgemeinbildende Schule oder KiTa (Gewicht 15 %);
1.3) zusätzlich zu 1.2: Die Baumaßnahme wurde bei fortlaufendem KiTa- bzw. Schulbetrieb durchgeführt (Gewicht 25 %);
2.1) aktuelle Anzahl fester Mitarbeiter/innen mit Zulassung als Architekt/in oder mit der Berechtigung, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt/in tätig zu werden (Gewicht 7 %);
2.2) aktuelle Gesamtanzahl aller Mitarbeiter/innen mit Hochschulabschluss im Bereich Architektur (Gewicht 5 %).
2.3) durchschnittl. Jahresgesamtumsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Gewicht 6 %).

Eligibility requirements: Nachweis der Berufsqualifikation als Architekt/in (siehe Abschnitt III.2.1.)