Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2020-12-07
Buyer: f&w fördern und wohnen AöR
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71200000 | 71220000 | 71221000 | 71222000
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Ausschreibung Objektplanung für die Laufzeitverlängerung einer bestehenden öffentlich-rechtlichen Unterbringung VV 683-2020
Im Rahmen dieser Ausschreibung sind Planungsleistungen der Objektplanung für die Laufzeitverlängerung der Einrichtung von 10 Jahren in Bezug auf (Teil-)Neubau, Sanierung und Verdichtung sowie der Umstrukturierung der Bewohnerklientel von -aktuell- alleinstehenden Männern zu 60 % Belegung mit Familien zu vergeben.
Gegenstand der Ausschreibung ist die Beauftragung eines Objektplaners. Hierbei sind Planungsleistungen für die Objektplanung (Grundleistungen orientiert an § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9), für das oben beschriebene Vorhaben zu erbringen.
Im Rahmen einer Voruntersuchung zum städtebaulichen Konzept / Machbarkeitsstudie lässt die Hamburger Sozialbehörde zurzeit durch fördern & wohnen AöR die weitere Nutzung der Anlage am Tessenowweg, City Nord, untersuchen. Grund hierfür ist die Verlängerung der Nutzungsgenehmigung um 10 Jahre.
Die öffentlich-rechtliche Unterbringung am Tessenowweg besteht im Ursprung aus 10 2-geschossigen Holzpavillons sowie einem Verwaltungsgebäude, die bereits Anfang der 90er Jahre erstellt wurden. 2015 und 2016 wurde die Anlage durch 4 bzw. 5 Wohncontaineranlagen erweitert. Bei allen Gebäuden handelt es sich um Gemeinschaftsunterkünfte, die im Grünzug entlang der Sengelmannstraße verortet sind.
Derzeit bietet die Einrichtung Platz für 492 Bewohner, sie ist ausschließlich mit alleinstehenden Männern belegt.
In der aktuell beauftragen Konzeptphase, die den Wettbewerbsteilnehmern nach Abschluss zur Verfügung gestellt wird, wird die Möglichkeit der Sanierung /der Austausch der vorhandenen Anlagen sowie Neubau und Verdichtung auf dem zur Sengelmannstraße liegenden Grundstückteil untersucht. Das Teilgrundstück der 5 Container an der Musikhochschule steht zukünftig nicht mehr zur Verfügung, dennoch muss die Anzahl der Bewohnerplätze (knapp 500 Plätze) erhalten bleiben.
Eine Umwandlung der Bewohnerstruktur von bislang ausschließlich alleinstehenden Männern zu einer 60%igen Belegung mit Familien wird zu Veränderungen im Grundrissgefüge führen. Ein Großteil der Gemeinschaftsunterkünfte soll zu „abgeschlossenem Wohnraum“ umstrukturiert werden. Zu berücksichtigen ist eine möglicherweise zu erhaltende/ zu sanierende Bausubstanz wie auch die Entwicklung von Neubauten. Die veränderte Belegung führt zudem zur notwendigen Neugestaltung der Außenanlage, Stichwort: Kinderspielplatz.
Bei der Planung des Objektes sollen die besonderen örtlichen Anforderungen berücksichtigt werden, die sich
Aus einer Machbarkeitsstudie ergeben, die den Bietern in der Angebotsphase zur Verfügung gestellt werden kann.
Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben. Die Leistungsphasen 1-4 werden mit Bezuschlagung des Vertrages direkt verbindlich beauftragt.
Der AG behält sich vor, die LPH 5 bis 9, ganz oder teilweise an den AN zu beauftragen. Der Bieter hat keinen Anspruch auf die Beauftragung dieser weiteren Leistungsphasen.
Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben. Mit Zuschlag werden zunächst die Phasen 1 bis 4 beauftragt. Die Leistungsphasen 5-9 beauftragt der AG nur optional.
Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf die Beauftragung der weiteren Projekt- und Auftragsphasen. Die besonderen und zusätzlichen Leistungen werden nur nach ausdrücklichem Abruf der Auftraggeberin beauftragt.
Der spätere Auftragnehmer hat daher keinen Anspruch auf die Beauftragung besonderer oder zusätzlicher Leistungen.