Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2020-03-16
Buyer: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee & KPG Klagenfurt Pflege GmbH
Country: AT
Contract type: Works
CPV classification: 45210000: Building construction work

Technical requirements: Die Stadt Klagenfurt am Wörthersee und die KPG Klagenfurt Pflege GmbH führen (gemeinsam „Auftraggeberinnen") gegenständlich eine vorherige Erkundung des Marktes iSd § 24 BVergG 2018 durch. Die Auftraggeberinnen beabsichtigen aus heutiger Sicht die Veröffentlichung eines Vergabeverfahrens in Hinblick auf den geplanten Neubau des Altenwohn- und Pflegeheims Hülgerthpark, wobei für die Umsetzung aus heutiger Sicht ein Bauträgermodell angestrebt wird. Ziel der gegenständlichen Markterkundung ist es daher, einen Überblick über die Möglichkeit der Verwirklichung im Wege eines Bauträgermodells am Markt zu erlangen. Interessierte Unternehmen sind daher in einem ersten Schritt eingeladen bis Freitag, 27. März 2020, bei der angeführten Kontaktstelle (Schramm Öhler RAe, kanzlei@schramm-oehler.at) unter Vorlage der beiliegenden Vertraulichkeitserklärung ihr Interesse zu bekunden – siehe weiterführend unten Pkt. II.2.4.
Die Stadt Klagenfurt und die KPG Klagenfurt Pflege GmbH beabsichtigen, das am Standort Hülgerthpark betriebene Altenwohn- und Pflegeheim als Pflegeheim der 4. Generation neu zu errichten. Aus heutiger Sicht soll ein Bauträger von der Stadt Klagenfurt ein Baurecht auf der Liegenschaft erhalten, der das neue Altenwohn- und Pflegeheim nach den Vorgaben der KPG Klagenfurt Pflege GmbH errichten, und dieses anschließend über eine noch festzulegende Vertragslaufzeit an die KPG Klagenfurt Pflege GmbH vermieten soll. Die Suche nach dem Bauträger soll im Zuge eines noch durchzuführenden öffentlichen Vergabeverfahrens erfolgen. Im Anschluss an die Interessensbekundung (siehe Pkt. II.1 der Bekanntmachung) stellen die Auftraggeberinnen interessierten Unternehmen weitere (unverbindliche) Informationen zum geplanten Vergabeverfahren (insbes. Projektbeschreibung, geplante Eckpunkte Baurechts- und Bestandvertrag) zur Verfügung. Interessierte Unternehmen sind sodann eingeladen, neben einer Unternehmensvorstellung auch eine Musterkalkulation an die Auftraggeberinnen zu übermitteln sowie im Zuge dessen Fragen der Auftraggeberinnen zu beantworten. Auf Grund der Rückmeldungen behalten sich die Auftraggeberinnen vor, mit interessierten Unternehmen in einen Dialog zu treten.
Die Stadt Klagenfurt und die KPG Klagenfurt Pflege GmbH weisen darauf hin, dass sie sich im Anschluss an diese Markterkundung nach ihrem freien Ermessen vorbehalten, ein Vergabeverfahren in Hinblick auf den Neubau des Altenwohn- und Pflegeheims Hülgerthpark, durchzuführen oder von einer Ausschreibung abzusehen. Das in dieser Vorinformation als „Voraussichtlicher Tag der Veröffentlichung der Auftragsbekanntmachung“ angeführte Datum (1.3.2021) dient daher lediglich als „Platzhalter“. Darüber hinaus weisen die Stadt Klagenfurt und die KPG Klagenfurt Pflege GmbH darauf hin, dass alle Informationen, die von ihnen im Zuge der Markterkundung übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt werden, rein vorläufigen und unverbindlichen Charakter haben und die Auftraggeberinnen daher in ihren Dispositionsmöglichkeiten in Hinblick auf eine künftige Vergabe in keiner Weise beschränken.