Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-05-23
Buyer: Stadt Neustadt (Hessen)
Country: DE
Region: DE724
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71300000 | 71314100: Electrical services | 71321200 | 71321300 | 71321400
Submission deadline: 2026-09-30
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Die Auftraggeberin beabsichtigt, die Tragwerksplanung Gebäude, Leistungsphasen 1-6 des § 51 HOAI sowie Leistungen der Thermischen Bauphysik, Leistungsphase 1-7 der Anlage 1.2.2 HOAI (LOS 1), die Planung der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 1 - 3 (LOS 2) und die Planung der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 4 und 5 inklusive Blitzschutz (LOS 3), Leistungsphasen 1-9 des § 55 HOAI zu vergeben. Es werden dabei jeweils die Grundleistungen aus dem Katalog der Anlagen 14, 15 und der Anlage 1.2.2 mit den gültigen Honorarsätzen beauftragt.
Die Stadt Neustadt (Hessen) beabsichtigt den Neubaus einer Kindertagesstätte in der Kernstadt, um der steigenden Nachfrage nach Betreuungsplätzen insbesondere für Kinder unter 3 Jahren gerecht zu werden. Die Kindertagesstätte wird für altersgemischte Gruppen mit Ü3 und U3 Kinder ausgelegt und möglichst erweiterbar sein. Der Neubau soll auf dem noch nicht erschlossenen Grundstück der ehemaligen Ernst-Moritz-Arndt-Kaserne im Bereich des Hartplatzes erfolgen. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB). Südlich des Hartplatzes schließt sich ein kleines Waldgrundstück an, auf dem ein Waldkindergarten betrieben wird. In dem neu zu planenden Gebäude soll der Schutzraum des Waldkindergartens als 4. Gruppe integriert werden. Im August 2023 hat die Auftraggeberin eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, weil auf dem vorgesehenen Grundstück zwei Standorte möglich sind. Seitens der Auftraggeberin wird die hierin enthaltene Variante 2 bevorzugt. Folgendes Raumprogramm schwebt der Auftraggeberin vor: 

Kindertagesstätte   806 qm
- 4 Gruppenräume á ca. 40 qm   160 qm
- 4 Nebenräume/Ruheräume á ca. 20 qm    80 qm
- 4 Sanitärräume á 12 qm     48 qm
- 4 Abstellräume á 4 qm     16 qm
- 1 Personal-WC Damen       9 qm
- 1 Personal-WC Herren       8 qm
- 1 WC-Besucher (rollstuhlgerecht)      9 qm
- Personalraum      20 qm
- Mehrzweck-/Turnraum     70 qm
- Essbereich      35 qm
- Küche und Lager     40 qm
- 2 Lagerräume á 12 qm     24 qm
- 2 Intensivräume á ca. 23 qm     46 qm
- 1 Erste-Hilfe-Raum      10 qm
- 1 Garderobenraum       8 qm
- 1 Büro Leitung      15 qm
- 1 Putzmittelraum       8 qm
- 1 Hauswirtschaftsraum     10 qm
- 1 Technik      40 qm
- Flure und Foyer   150 qm

Die Dachflächen sollen aufgrund der zu erwartenden hohen Eigenverbrauchsquote möglichst eine Photovoltaikanlage erhalten. Sämtliche Gruppen-, Neben- und Schlafräume erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Gebäude soll mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und mittels Fußbodenheizung und einer Wärmepumpentechnik beheizt werden, so dass die Vorgaben aus dem Gebäude-Energie-Gesetz eingehalten werden. Die Brauchwassererwärmung soll aus hygienischen Gründen über Durchlauferhitzer erfolgen. Das anfallende Regen- und Schmutzwasser muss über eine Hebeanlage in den höher liegenden Kanal gepumpt werden. 

Die anrechenbaren Kosten der Kostengruppen 300 und 400 schätzt die Auftraggeberin auf 2.509.500.- € brutto.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Als erste Stufe sollen für die Tragwerksplanung die Leistungsphasen 1-4 und als zweite Stufe die Leistungsphasen 5 und 6, für die Leistungen der Thermischen Bauphysik als erste Stufe die Leistungsphasen 1-4 und als zweite Stufe die Leistungsphasen 5-7 vergeben werden. Mit dem Zuschlag überträgt die Auftraggeberin dem Auftragnehmer die erste Stufe. Es bleibt der Auftraggeberin vorbehalten, den Auftragnehmer stufenweise mit der Erbringung weiterer Leistungsphasen zu beauftragen, wobei kein Rechtsanspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer, über die erste Stufe hinausgehender Stufen besteht.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. 
Als erste Stufe sollen für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung die Leistungsphase 1-4, als zweite Stufe die Leistungsphasen 5-7 und als dritte Stufe die Leistungsphasen 8 und 9 vergeben werden. Mit dem Zuschlag überträgt die Auftraggeberin dem Auftragnehmer die erste Stufe. Es bleibt der Auftraggeberin vorbehalten, den Auftragnehmer stufenweise mit der Erbringung weiterer Leistungsphasen zu beauftragen, wobei kein Rechtsanspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer, über die erste Stufe hinausgehender Stufen besteht.


Winner: FR-Engineering GmbH
Number of bids: 12