Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-09-01
Buyer: Gesobau AG
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2020-09-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Wohnhausgruppen 3283- Projektsteuerungsleistungen für die Teilmodernisierung von Bestandsgebäuden und den Neubau von Wohngebäuden
Die GESOBAU AG plant in ihrer Wohnhausgruppe (WHG) 3283 Hansastr. 52-104 und 112-138 in 13088 Berlin mit überwiegend unsanierten Wohnungen eine komplexe Sanierung/ Modernisierung sowie moderate Ergänzungen durch An- und Neubauten mit dem Gesobau-Standardtypenhaus durchzuführen.
Für die An- bzw. Neubauten umfasst die Projektsteuerung bzw. das Projektcontrolling die Planungs- und Ausführungsphase bis zur Fertigstellung der Gebäude durch einen Generalübernehmer sowie das Mängelmanagement bis 5 Jahre nach Fertigstellung der Baumaßnahme. Der Generalübernehmer Standardtypenhaus wird derzeit in einem separaten Verfahren beauftragt.
Bestandteil der Projektsteuerungsleistungen Sanierung/Modernisierung ist das Projektcontrolling der Planungs- und Ausführungsphasen ebenfalls bis zur Fertigstellung der Gebäude und der Außenanlagen.
Die BGF-Kenndaten zu Sicherstellung der Gesamtwirtschaftlichkeit des Projektes basieren auf der vorbereitenden Machbarkeitsstudie und stellen die anzustrebenden Zielwerte dar.
Die planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen zur Realisierung und Genehmigungsfähigkeit sind auf der Basis einer ersten, vorbereitenden Machbarkeitsstudie bereits mit den zuständigen Genehmigungsbehörden grob abgestimmt und muss im weiteren Bauablauf weiterverfolgt werden.
Es ist vorgesehen den Neubau über einen bestehenden Rahmenvertrag mit einem GÜ zu realisieren und die Modernisierung des Bestandes an einen Generalplaner zu vergeben. Die beiden Bauvorhaben sollen gleichzeitig ablaufen. Bestandteil der Projektsteuerungsleistung ist die Begleitung und Auswertung des Vergabeverfahrens bis zur Vergabe der Leistung des GPs sowie der Abruf (Rahmenvertrag) und die Steuerung des GÜs und des GPs während der Bauphase. Nach der Bauphase ist die LP9 für die Projektsteuerung ausschließlich für die erbrachte GÜ-Leistung zu erbringen. Eine juristische Begleitung des Verfahrens wird durch die Gesobau im Bedarfsfall separat beauftragt.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an das Leistungsbild Projektsteuerung der AHO §2 (AHO Schriftenreihe Nr. 9, 4. Auflage Mai 2014) mit folgenden Handlungsbereichen:
1. Prüfung der Teilnahmeanträge auf Einhaltung der Formalien und auf Vorliegen der geforderten Angaben, Erklärungen und Nachweise gem. Ziff. III.1) der Bekanntmachung,
3. Prüfung der persönlichen Lage, der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der technischen Leistungsfähigkeit des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gemessen an der ausgeschriebenen Leistung.
Sollten danach mehr als 5 Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften die geforderten Eignungsvoraussetzungen erfüllen, so wird der Auftraggeber die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auswählen, die die geforderten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Zur Ermittlung dieser Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften wird der Auftraggeber folgende objektive Kriterien anwenden:
1) Vergleichbare Referenzen (Neubau und/oder Sanierung/Modernisierung von Wohnhäusern/Bürohäusern/öffentlichen Gebäuden und Erbringung von Projektsteuerungsleistungen) und deren wirtschaftliches Volumen, welche im Zeitraum 1.1.2015 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (66 Pkt.):
a) Anzahl der vergleichbaren Referenzen, welche im Zeitraum 1.1.2015 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (es gehen max. 4 der im Bewerbungsbogen benannten Referenzen in die Wertung ein) (8 Pkt.).
b) Wirtschaftliches Volumen der vergleichbaren Referenzen, welche im Zeitraum 1.1.2015 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (es kommen max. die 4 volumenmäßig höchsten Referenzen aus den Bewerbungsbogen zum Ansatz) (58 Pkt.).
a) Anzahl der derzeitigen Mitarbeiter (Architekten, Bauingenieure, Fachingenieure, Mitarbeiter mit einer entsprechenden Hoch- oder Fachschulausbildung) insgesamt (4 Pkt.).

Eligibility requirements: Allgemeine Informationen: Die in den Ziffern III.1.1 (Punkte 1. bis 4.), III.1.2 (Punkte 5. bis 7.) und III.1.3 (Punkte 8. bis 10.) aufgeführten Nachweise, Angaben und Erklärungen sind zwingend gefordert. Angaben, Erklärungen und Nachweise des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft gem. Ziff. III.1.3 dieser Bekanntmachung können zum Ausschluss oder zu einer Abwertung im Rahmen der Bewerberauswahl führen. Die nachstehend unter III.1.1, III.1.2 und III.1.3 geforderten Eignungsnachweise sind auch für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Bezieht sich der Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf Ressourcen eines Nachunternehmers, so sind die nachstehend unter III.1.1, III.1.2 und III.1.3 geforderten Eignungsnachweise auch vom Nachunternehmer auf einem separaten Bewerbungsbogen einzureichen. Zudem ist eine Erklärung des Nachunternehmers beizufügen, wonach dieser dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellt (Verpflichtungserklärung gem. Anlage 1 zum Bewerbungsbogen). Gleiches gilt für verbundene Unternehmen. 1. Nachweis über die Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister, soweit der Bewerber dort eingetragen ist; andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens (z. B. Architektenkammer). 2. Eigenerklärung, dass beim Bewerber keine zwingenden Ausschlussgründe gemäß § 123 GWB und keine fakultativen Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB vorliegen [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3 Nr. 2 dieser Bekanntmachung]. 3. Eigenerklärung, dass der Bewerber seine Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Krankenversicherungsbeiträgen und Sozialabgaben erfüllt hat und erfüllt [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3 Nr. 2 dieser Bekanntmachung]. 4. Gegebenenfalls Bewerbergemeinschaftserklärung, gemäß den Anforderungen in Ziffer VI.3 Nr. 3 dieser Bekanntmachung (Bewerbergemeinschaftserklärung gem. Anlage 2 zum Bewerbungsbogen) [Bewerbungsbogen, siehe Ziffer VI.3 Nr. 2 dieser Bekanntmachung].