Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-07-10
Buyer: Sanierung Tiefgarage Landratsamt Starnberg, Planungsleistungen Technische Ausrüstung (Lüftung und Sanitär)
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71240000 | 71300000 | 71310000 | 71315000: Building services
Submission deadline: 2025-07-11
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach §135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Der Landkreis Starnberg benötigt für die Sanierung der Tiefgarage des Landratsamts Starnberg Fachplanungsleistungen für Technische Ausrüstung (Lüftung und Sanitär)
Ist der Bieter eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bieters nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bieter oder verantwortliche Berufsangehörige der juristischen Personen, die die entsprechenden Berufsbezeichnungen nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch Richtlinie 2.13/55/EU) zu tragen oder; b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und / oder im Falle der Auftragserteilung tätig werden und ihre Dienstleistungserbringung nach der Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
Mindestjahresumsatz (Honorar) des Bieters in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäfts-jahre im Tätigkeitsbereich als Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3, in Euro (EUR) netto mind. 150.000,- EUR netto/Jahr (§ 45 Abs. 1 Nr. 1 Halbsatz 2 VgV) - Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung: Im Auftragsfall muss eine Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung über mindestens 3,0 Mio. EUR Personenschäden, 5 Mio. EUR für sonstige Sach- und Vermögensschäden (insb. Beratungsfehler, Messfehler, Rechenfehler, Schätzfehler) pro Jahr zweifach maximiert, spätestens zwei Wochen nach Zuschlagserteilung abgeschlossen sein. Der Versicherungsschutz ist während der gesamten Vertragslaufzeit und der Gewährleistungsfrist aufrecht zu erhalten. Der Versicherungsschutz ist einen Tag nach Ablauf der zwei Wochen, unaufgefordert nachzuweisen. Bietergemeinschaft:  Im Falle der Zuschlagserteilung, muss in der nach Abschluss der Versicherung übermittelten Versicherungspolice die Bietergemeinschaft (bzw. Arbeitsgemeinschaft) bezeichnen sein.
10.1. Tiefgaragensanierung - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3  Vorstellung von mindestens drei (3) mit der Bauaufgabe und der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare und realisierte Referenzen gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV.  (Es wird gebeten, sich nach Möglichkeit auf diese drei (3) Referenzen zu beschränken.)  Hierzu sind folgende Angaben zu machen:  Projektbezeichnung, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ansprechpartner/Telefonnummer, Entwurfs-verfasser/Architekt, Projektdauer, Gebäudenutzung, Art und Typ der Baumaßnahme, Brutto-grundfläche (BGF), Nutzfläche (NF), Projektkosten, Umfang der eigenen Leistung.   Zusätzlich zu dem Formblatt 1.3 Eignungsbogen, (Bieterreferenzen), "Referenzprojekt Nr.__" sind je Referenzprojekt, digital als pdf-Datei, maximal vier (4) Seiten im Format DIN A4 oder zwei (2) Seiten im Format DIN A3 als Anlagen einzureichen. Darüber hinausgehende Angaben und Unterlagen werden nicht berücksichtigt.  Das anliegende Muster-Formblatt "Referenzprojekt Nr.__" ist entsprechend der Anzahl der einzureichenden Referenzprojekte zu vervielfältigen und zu nummerieren. Die Zugehörigkeit der jeweiligen Anlagen, die Nummer des Referenzprojektes, ist auf den Anlagen zu vermerken.  Der Bieter muss die Planungsleistungen der aufgeführten Referenzprojekte überwiegend (mindestens fünf der neun Leistungsphasen gemäß/in Entsprechung zur HOAI) im eigenen Un-ternehmen (des Bieters bzw. mindestens eines Mitgliedes der Bietergemeinschaft) erbracht haben.  Im Falle einer Bietergemeinschaft können die Referenzprojekte von jedem Partner der Bieter-gemeinschaft eingereicht werden (Bietergemeinschaft insgesamt mindestens 3 Referenzen). Referenzprojekte ausschließlich von Nachunternehmen (Unterauftragnehmern) sind nicht zu-gelassen. Die Referenzprojekte müssen dem/den jeweiligen Unternehmen/Bietern eindeutig zugeordnet sein bzw. zugeordnet werden können    Alle Referenzprojekte Tiefgaragensanierung - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3 müssen die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen:   - Alle der angegebenen Referenzprojekte müssen im Zeitraum ab 01.01.2017 mit der Leistungsphase 2 begonnen und bis zum Ablauf der Frist zur Einreichung der Erstangebote mindestens bis Abschluss der Leistungsphase 5 im Sinne des § 51 HOAI fertiggestellt (ab-genommen) sein.   - Alle der angegebenen Referenzprojekte müssen mindestens entsprechend der Honorarzone II (gemäß HOAI) vergütet worden sein.   Darüber hinaus müssen alle angegebenen Referenzprojekte in der Gesamtschau mindestens folgende (weitere) Mindestanforderungen erfüllen:  - Mindestens zwei (2) der angegebenen Referenzprojekte müssen Maßnahmen sein oder beinhalten, bei denen es sich um Sanierungsprojekte/-maßnahmen (insgesamt oder zumindest der haustechnischen Anlagen, Erneuerung/Modernisierung) handelt.  - Bei mindestens zwei (2) der angegebenen Referenzprojekte muss die Leistungsphase 8 gem. § 51 HOAI mit Ablauf der Frist zur Einreichung der Erstangebote abgeschlossen sein.  - Bei mindestens zwei (2) der angegebenen Referenzprojekte muss es sich um "Großgaragen" im Sinne der Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV § 1 Abs. 7 Satz 3. "über 1.000 m²" Nutzfläche) handeln oder diese als Teil des Gebäudes beinhalten.  - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss es sich um ein Bauvorhaben eines öffentlichen Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verpflichtung zur Ausschreibung der Baugewerke nach öffentlichem Vergaberecht handeln.  - Mit mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte Tiefgaragensanierung muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung einer Be-/Entlüftungsanlage oder Entrauchungsanlage für Tiefgaragen nachgewiesen werden.  - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung einer stationären Feuerlöschanlage Bestandteil der Leistung (gewesen) sein.  - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung der haustechnischen Entwässerung der Tiefgarage Bestandteil der Leistung (gewesen) sein.  In der Gesamtschau werden die Anforderungen beispielsweise erfüllt, wenn über die zwei grundlegenden Anforderungen hinaus, das Referenzprojekt 1 Tiefgaragensanierung nur die dritte, vierte, und fünfte Anforderung erfüllt. Das Referenzprojekt 2 nur die zwei grundlegenden Anforderungen und keine der weiteren Mindestanforderungen und das Referenzprojekt 3 da-für alle neun (9) Anforderungen erfüllt.  Treffen die o.g. Mindestanforderungen nicht zu, wird das Unternehmen nicht weiter berücksichtigt.

Eligibility requirements: Ist der Bieter eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bieters nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bieter oder verantwortliche Berufsangehörige der juristischen Personen, die die entsprechenden Berufsbezeichnungen nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch Richtlinie 2.13/55/EU) zu tragen oder; b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und / oder im Falle der Auftragserteilung tätig werden und ihre Dienstleistungserbringung nach der Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
Mindestjahresumsatz (Honorar) des Bieters in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäfts-jahre im Tätigkeitsbereich als Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3, in Euro (EUR) netto mind. 150.000,- EUR netto/Jahr (§ 45 Abs. 1 Nr. 1 Halbsatz 2 VgV) - Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung: Im Auftragsfall muss eine Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung über mindestens 3,0 Mio. EUR Personenschäden, 5 Mio. EUR für sonstige Sach- und Vermögensschäden (insb. Beratungsfehler, Messfehler, Rechenfehler, Schätzfehler) pro Jahr zweifach maximiert, spätestens zwei Wochen nach Zuschlagserteilung abgeschlossen sein. Der Versicherungsschutz ist während der gesamten Vertragslaufzeit und der Gewährleistungsfrist aufrecht zu erhalten. Der Versicherungsschutz ist einen Tag nach Ablauf der zwei Wochen, unaufgefordert nachzuweisen. Bietergemeinschaft:  Im Falle der Zuschlagserteilung, muss in der nach Abschluss der Versicherung übermittelten Versicherungspolice die Bietergemeinschaft (bzw. Arbeitsgemeinschaft) bezeichnen sein.
10.1. Tiefgaragensanierung - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3  Vorstellung von mindestens drei (3) mit der Bauaufgabe und der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare und realisierte Referenzen gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV.  (Es wird gebeten, sich nach Möglichkeit auf diese drei (3) Referenzen zu beschränken.)  Hierzu sind folgende Angaben zu machen:  Projektbezeichnung, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ansprechpartner/Telefonnummer, Entwurfs-verfasser/Architekt, Projektdauer, Gebäudenutzung, Art und Typ der Baumaßnahme, Brutto-grundfläche (BGF), Nutzfläche (NF), Projektkosten, Umfang der eigenen Leistung.   Zusätzlich zu dem Formblatt 1.3 Eignungsbogen, (Bieterreferenzen), "Referenzprojekt Nr.__" sind je Referenzprojekt, digital als pdf-Datei, maximal vier (4) Seiten im Format DIN A4 oder zwei (2) Seiten im Format DIN A3 als Anlagen einzureichen. Darüber hinausgehende Angaben und Unterlagen werden nicht berücksichtigt.  Das anliegende Muster-Formblatt "Referenzprojekt Nr.__" ist entsprechend der Anzahl der einzureichenden Referenzprojekte zu vervielfältigen und zu nummerieren. Die Zugehörigkeit der jeweiligen Anlagen, die Nummer des Referenzprojektes, ist auf den Anlagen zu vermerken.  Der Bieter muss die Planungsleistungen der aufgeführten Referenzprojekte überwiegend (mindestens fünf der neun Leistungsphasen gemäß/in Entsprechung zur HOAI) im eigenen Un-ternehmen (des Bieters bzw. mindestens eines Mitgliedes der Bietergemeinschaft) erbracht haben.  Im Falle einer Bietergemeinschaft können die Referenzprojekte von jedem Partner der Bieter-gemeinschaft eingereicht werden (Bietergemeinschaft insgesamt mindestens 3 Referenzen). Referenzprojekte ausschließlich von Nachunternehmen (Unterauftragnehmern) sind nicht zu-gelassen. Die Referenzprojekte müssen dem/den jeweiligen Unternehmen/Bietern eindeutig zugeordnet sein bzw. zugeordnet werden können    Alle Referenzprojekte Tiefgaragensanierung - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3 müssen die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen:   - Alle der angegebenen Referenzprojekte müssen im Zeitraum ab 01.01.2017 mit der Leistungsphase 2 begonnen und bis zum Ablauf der Frist zur Einreichung der Erstangebote mindestens bis Abschluss der Leistungsphase 5 im Sinne des § 51 HOAI fertiggestellt (ab-genommen) sein.   - Alle der angegebenen Referenzprojekte müssen mindestens entsprechend der Honorarzone II (gemäß HOAI) vergütet worden sein.   Darüber hinaus müssen alle angegebenen Referenzprojekte in der Gesamtschau mindestens folgende (weitere) Mindestanforderungen erfüllen:  - Mindestens zwei (2) der angegebenen Referenzprojekte müssen Maßnahmen sein oder beinhalten, bei denen es sich um Sanierungsprojekte/-maßnahmen (insgesamt oder zumindest der haustechnischen Anlagen, Erneuerung/Modernisierung) handelt.  - Bei mindestens zwei (2) der angegebenen Referenzprojekte muss die Leistungsphase 8 gem. § 51 HOAI mit Ablauf der Frist zur Einreichung der Erstangebote abgeschlossen sein.  - Bei mindestens zwei (2) der angegebenen Referenzprojekte muss es sich um "Großgaragen" im Sinne der Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV § 1 Abs. 7 Satz 3. "über 1.000 m²" Nutzfläche) handeln oder diese als Teil des Gebäudes beinhalten.  - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss es sich um ein Bauvorhaben eines öffentlichen Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verpflichtung zur Ausschreibung der Baugewerke nach öffentlichem Vergaberecht handeln.  - Mit mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte Tiefgaragensanierung muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung einer Be-/Entlüftungsanlage oder Entrauchungsanlage für Tiefgaragen nachgewiesen werden.  - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung einer stationären Feuerlöschanlage Bestandteil der Leistung (gewesen) sein.  - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung der haustechnischen Entwässerung der Tiefgarage Bestandteil der Leistung (gewesen) sein.  In der Gesamtschau werden die Anforderungen beispielsweise erfüllt, wenn über die zwei grundlegenden Anforderungen hinaus, das Referenzprojekt 1 Tiefgaragensanierung nur die dritte, vierte, und fünfte Anforderung erfüllt. Das Referenzprojekt 2 nur die zwei grundlegenden Anforderungen und keine der weiteren Mindestanforderungen und das Referenzprojekt 3 da-für alle neun (9) Anforderungen erfüllt.  Treffen die o.g. Mindestanforderungen nicht zu, wird das Unternehmen nicht weiter berücksichtigt.
Die Anzahl der Beschäftigtenzahl des Unternehmens des Bieters bzw. der Mitglieder der Bietergemeinschaft in Summe und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren (einschl. Büroinhaber) muss in jedem der letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahre durchschnittlich mindestens drei (3) Vollzeitäquivalente (VÄ) betragen haben.
Die Nachforderung ist begrenzt auf eignungsrelevante Unterlagen.
Preis: 80 %
Der Bieter hat darzustellen, welches Projektteam, bestehend aus mindestens  - 1 Projektleitung (PL) (Hauptverantwortliche/r) - 1 stellvertretende Projektleitung (SPL) - 1 mitverantwortlichen Projektmitarbeiter/in (LPH) 1 - 6 bzw. 9 (PM) er im Falle einer Auftragserteilung an ihn für das konkrete Projekt einsetzen wird. Hierbei hat der Bieter jedes der Teammitglieder jeweils unter Angabe der beruflichen Qualifikation und Berufserfahrung sowie besonderer Kenntnisse (Schulungen, Fortbildungen, Zusatzqualifikationen) zu benennen.  Für die Projektleitung, die stellvertretende Projektleitung sowie den Projektmitarbeiter sind mindestens drei personenbezogene Referenzen unter Angabe der jeweiligen Funktion (z.B. Projektleitung), der jeweils bearbeiteten Leistungsphasen und des persönlichen Aufgabenbereiches einzureichen, die mit den zu vergebenden Planungsleistungen vergleichbar sind.  Der Bieter ist gebeten sich auf jeweils drei personenbezogene Referenzen zu beschränken.  Es wird darauf hingewiesen, dass darüber hinausgehend genannte Referenzen nicht gewertet werden.  Die Verfügbarkeit der Teammitglieder sowie die jeweilige Gesamtmitarbeiterstärke (Vollzeitäquivalente) des Büros bzw. der betreffenden Planungsabteilung über den gesamten Projektzeitraum ist in einem Projekt-ablauf und -einsatzplan darzustellen. Zudem ist in Vollzeitäquivalenten anzugeben, in welchem zeitlichen Umfang die jeweiligen Teammitglieder in den angegeben Zeiträumen für das Projekt zur Verfügung stehen.  Mit der Abgabe seines Angebots sichert der Bieter zu, dass das benannte Projektteam während der gesamten Vertragslaufzeit für das Projekt zur Verfügung stehen wird. Ein Austausch von benannten Projektmitgliedern (PL, SPL, PM) ist nur aus wichtigem Grund und nur bei schriftlicher Zustimmung durch den Auftraggeber möglich. Die Zustimmung durch den Auftraggeber darf nur aus wichtigem Grund versagt werden. Ein wichtiger Grund ist beispielsweise dann gegeben, wenn die Ersatzperson bei erneuter Bewertung durch den Auftraggeber weniger Wertungspunkte erhalten würde als die zu ersetzende Person erhalten hat.  Soweit eignungsverleihende Unterauftragnehmer Teil des Projektteams sind bzw. deren Leistungen ergänzen, sind diese ebenfalls in gleicher Weise darzustellen.  Wertung der Kriterien Qualifikation und Erfahrung des Projektteams- Punkteverteilung für die Zuschlagskriterien.  Zur Erläuterung der Punkteverteilung für die Zuschlagskriterien siehe Formblatt 1.12, "Zuschlagskriterien und Gewichtung", insbesondere Abschnitt C.
Gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach §135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Es ist ausschließlich eine elektronische Angebotsabgabe zugelassen.
Der Landkreis Starnberg benötigt für die Sanierung der Tiefgarage des Landratsamts Starnberg Planungsleistungen für Technische Ausrüstung. Leistungsbild und Honorierung der Planungsleistungen Technische Ausrüstung richten sich dabei nach §§ 53-56 HOAI 2023 in Verbindung mit Anlage 15 der HOAI 2023.