Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2019-05-24
Buyer: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Wykonanie usług wycen nieruchomości z zasobu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi.
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych zabudowanych i niezabudowanych, nierolnych zabudowanych i niezabudowanych oraz nieruchomości przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali mieszkalnych (wraz z przynależnymi ogródkami czy przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi, znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. łódzkiego.
Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.) oraz innymi naniesieniami nie będącymi obiektami budowlanymi, położonych na terenie wybranych powiatów województwa łódzkiego: powiat opoczyński, powiat tomaszowski, powiat skierniewicki,
Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.) oraz innymi naniesieniami nie będącymi obiektami budowlanymi, położonych na terenie wybranych powiatów województwa łódzkiego: powiat bełchatowski, powiat łaski, powiat zduńskowolski, powiat pabianicki,
Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.) oraz innymi naniesieniami nie będącymi obiektami budowlanymi, położonych na terenie wybranych powiatów województwa łódzkiego: powiat sieradzki, powiat wieluńskim, powiat wieruszowski,
Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.) oraz innymi naniesieniami nie będącymi obiektami budowlanymi, położonych na terenie wybranych powiatów województwa łódzkiego: powiat łódzki wschodni, powiat poddębicki, powiat kutnowski, powiat zgierski, m. Łódź,
Wycena nieruchomości przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali mieszkalnych (wraz z przynależnymi ogródkami czy przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi, maszyn i urządzeń położonych na terenie woj. łódzkiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa
Zamówienie obejmuje 13 lokali mieszkalne z pomieszczeniami/budynkami przynależnymi, inwentaryzacją budowlaną w celu uzyskania samodzielności i udziałem w gruncie.
Wycena nieruchomości zabudowanej hotelem ze stołówką zlokalizowanym na dz. 86/14, 86/13 obrębu W-34 gmina m.Łódź-Widzew wraz z inwentaryzacją budowlaną, dla której prowadzona jest księga wieczysta LD1M/00124142/6. Budynek składa się z części administracyjno-hotelowej 3 kondygnacyjnej oraz stołówki z kuchnią parterową z częściowym podpiwniczeniem.
Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym i budynkiem komórek przynależnych do lokali mieszkalnych zlokalizowanymi na dz. 596/8 obrębu Masłowice gmina Masłowice powiat radomszczański dla której prowadzona jest księga wieczysta PT1R/00042328/8 wraz z inwentaryzacją budowlaną oraz wycena poszczególnych lokali mieszkalnych (8 lokali) oraz z pomieszczeniem przynależnym w budynku komórek wraz z inwentaryzacją budowlaną na potrzeby uzyskania samodzielności poszczególnych lokali.
Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w okresie 1 roku licząc od daty sporządzenia operatu. W takim przypadku termin sporządzenia aktualizacji nie może dłuższy niż 30 dni kalendarzowych.
7.1. Wyciąg z operatu szacunkowego. Wyciąg sporządzony zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wycen i Notami Interpretacyjnymi a ponadto powinien zawierać: skrócony opis nieruchomości z wyszczególnieniem składników majątkowych, powierzchnię nieruchomości i określenie typu budynków, wartość gruntu ze składnikami i bez składników oraz wartość składników.
7.6. Opis aktualnego stanu nieruchomości sporządzony w oparciu o przeprowadzoną wizję lokalną wraz z opisem geodezyjno-prawnym sporządzonym na podstawie ksiąg wieczystych i zapisów w ewidencji gruntów; zawierający informacje wykorzystane w dalszym toku wyceny.
7.7. Wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z obowiązującego planu miejscowego lub w przypadku braku planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji lokalizacyjnej.
7.8. Analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny z wyszczególnieniem transakcji zawartych na podobne nieruchomości w okresie nie dłuższym niż dwa lata przed datą wyceny. Analiza powinna uwzględniać cechy wpływające na wartość rynkową nieruchomości oraz szczegółowe opisy nieruchomości przyjętych do porównania.