Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-12-23
Buyer: Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Stuttgart
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 44191000 | 45111000 | 45210000: Building construction work | 45211300 | 45211341
Submission deadline: 2023-01-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Wohnhaus MöhringenErstellung eines schlüsselfertigen Wohngebäudes, Erbringung von Planungs-, Fachplanungs- und Bauleistungen
Erstellung eines schlüsselfertigen Wohngebäudes, Erbringung von Planungs-, Fachplanungs- und Bauleistungen
Zu planen und schlüsselfertig auszuführen ist ein dreigeschossiger Gebäudekomplex (ggf. zzgl. Staffelgeschoss) der Gebäudeklasse 4 bzw. 5 LBO Ba.-Wü. samt Parkierung für die reine Mietwohnnutzung. Art und Maß der baulichen Nutzung sind maximal auszuschöpfen. Das leerstehende Bestandsgbäude ist vorab abzureißen. Der Neubau soll als Wohngebäude für Landesbedienstete genutzt werden. Die Wohnungsgrößen richten sich nach dem Bedarf an Wohnraum von Landesbediensteten in städtischer Umgebung und sind für kurzfristige Aufenthalte als auch Langzeitnutzung vorgesehen. Alle Wohnungen sollen grundsätzlich für unterschiedl. Gruppen von Bediensteten geeignet sein. Das genaue Wohnungsgemenge kann dem unten abgebildeten Wohnungsschlüssel entnommen werden. Die baurechtlich notwendigen Stellplätze müssen auf dem Grundstück neben oder unter dem Gebäude untergebracht werden. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.   Jede Wohneinheit soll über eine an die Wohnungsgröße angepasste Einbauküche verfügen. Bei Bau und Ausstattung ist grundsätzlich auf ein -unter Berücksichtigung der gebotenen Wirtschaftlichkeit- angemessenes Niveau Wert zu legen um damit behagliche, ansprechende und werthaltige Innenräume zu schaffen. Da ein Teil der Wohnungen für kurzfriste Nutzungsdauern (z.B. für Abordnungs- oder Prüfungszeiten) zur Verfügung gestellt werden soll, ist bei der Ausstattung und Materialwahl bzw. bei der (technischen) Gesamt-Funktionalität auf eine gut gestaltete, solide, widerstandsfähige und wartungsarme Qualität zu achten.   Auch wird ein Technikkonzept angestrebt, das sich primär durch intelligente, robuste Lösungen mit überschaubaren, bedienungs- und wartungsfreundlichen Komponenten auszeichnet. Die Verwendung von nachwachsenden und CO2-neutralen Rohstoffen und erneuerbaren Energien im Neubau spielt für den Auftraggeber eine wesentliche Rolle.  Der anzustrebende Wohnungsschlüssel: 1-Zimmer-WE: 5 %,  2-Zimmer-WE: 25%,  3-Zimmer-WE: 70%
Als Entschädigung im Sinne des § 8b Abs. 2 Nr. 1 VOB/A ist ein Betrag in Höhe von 10.000 € brutto festgesetzt.
Eigenerklärung, dass kein Insolvenzverfahren beantragt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet. Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls beitragspflichtig. Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Eigenerklärung, dass keine schweren Verfehlungen begangen wurden. Erklärung über Registereintragungen. Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer. Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen.
•Erklärung über die Anzahl der Mitarbeiter (MA) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft hinsichtlich der Baustellenleitung nach § 45 LBO (Bau-Ing., Polier o.ä.). Bewertet wird die aktuelle Anzahl der Mitarbeiter (zum Stand der Angebotsabgabe).
•Erklärung über die Anzahl der Mitarbeiter (MA) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft gegliedert nach Planungsleistungen Hochbau nach § 34 HOAI (Objektplanung Gebäude mind. 5 MA), § 51 HOAI (Tragwerksplanung mind. 3 MA) und § 55 HOAI (Technische Ausrüstung mind. 2 MA). Bewertet wird die aktuelle Anzahl der Mitarbeiter (mit Stand der Angebotsabgabe).
•Erklärung, dass eine Berufshaftpflichtversicherung mit den gem. Bewerbungsformblatt geforderten Deckungssummen vorliegt beziehungsweise vor Vertragsschluss besteht.
Die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr beträgt mindestens das Zweifache der Deckungssumme
•Im Falle einer Arbeitsgemeinschaft Angabe des bevollmächtigten Vertreters mit Formblatt Erklärung der Bewerber/Bieter/Arbeitsgemeinschaft.
•Im Falle einer Nachunternehmerkonstellation zum Angebot sind die Formblätter Verzeichnis über Art und Umfang von Unteraufträgen/Eignungsleihe und Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer bei Eignungsleihe einzureichen.
Es sind mindestens drei und maximal 6 Referenzen des vorgesehenen der letzten fünf Kalenderjahre zu benennen. Die erforderlichen Angaben sind dem Teilnahmeantrag zu entnehmen.
Anerkannt werden bezugsfertige Neubauprojekte aus dem Wohnungsbau, Hotelbauten oder Alten-/ Pflegeeinrichtungen, Wohnheime. Die Referenzprojekte müssen mind. je fünf Wohneinheiten u. mind. 3 Geschosse umfassen u. in Holz- oder Holzhybridbauweise errichtet worden sein.
Der Auftraggeber schreibt vor, dass folgende kritische Aufgaben direkt vom Bieter selbst oder - wenn der Bieter einer Bietergemeinschaft angehört - von einem Mitglied der Bietergemeinschaft ausgeführt wird:
Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise. Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen.

Eligibility requirements: Eigenerklärung, dass kein Insolvenzverfahren beantragt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet. Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls beitragspflichtig. Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Eigenerklärung, dass keine schweren Verfehlungen begangen wurden. Erklärung über Registereintragungen. Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer. Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen.