Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2016-11-02
Buyer: Lerums kommun
Country: SE
Region: Västra Götalands län
Contract type: Works
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71310000 | 71312000: Structural engineering consultancy services | 71500000

Technical requirements: Vid stationen i Lerums kommun planeras för ett nytt resecentrum. Lerum resecentrum ska förbättra förutsättningarna för att resa med kollektivtrafik till och från Lerums kommun. Byggnaden ska vara i 3 våningar och markplan är tänkt att bland annat innehålla funktioner för resenärer, så som väntrum, möjlighet till information och biljettköp. Tillgången till perronger och busshållplatser ska samlas under ett tak och på så sätt förenkla byten. Resecentrum är dessutom planerat så att de 2 översta våningarna kan husera annan verksamhet.
Kommunen äger i dagsläget fastigheten där resecentrum ska uppföras, men kommunen ska inte äga någon del av byggnaden som utgör resecentrum. I stället planeras att Västtrafik ska äga en del av fastigheten – en stationsbyggnad/terminal i markplan – och en extern part ska äga ovanliggande ytor.
Kommunen kommer således att genomföra en ny fastighetsbildning och till Västtrafik överlåta stationsbyggnaden/terminalen i markplan, den andra delen av byggnaden, våning 2 och 3 kommer att bli en så kallad 3D-fastighet.
Kommunen och Västtrafik genomför därefter en gemensam byggentreprenadupphandling omfattande hela byggnaden, det vill säga både markplan där Västtrafiks verksamhet ska husera och 3D-fastigheten som huserar de två ovanliggande våningsplanen, och tecknar ett gemensamt entreprenadkontrakt med vinnande anbudsgivare.
Som en förutsättning i upphandlingen ska gälla att vinnande anbudsgivare köper kommunens 3D-fastighet, det vill säga de ovanliggande 2 våningsplanen, till ett i förväg fastlagt pris.
Lerums kommun har även sökt statlig medfinansiering för en gångbro som sammankopplar södra Lerum med perronger och resecentrum. Gångbron innebär en sidoentreprenad.
I 3D-fastigheten får enligt detaljplanen följande verksamheter bedrivas: Centrum, i det innefattas verksamheter, så som butik, kontor med flera och undervisningslokaler för vuxenutbildning.
Våning 2 och 3 (3D-fastigheten) kommer inte att vara detaljprojekterade utan den invändiga utformningen ansvarar vinnande anbudsgivare för att anpassa utifrån den verksamhet som anbudsvinnaren vill bedriva där. Markplan, där Västtrafiks verksamhet kommer att husera, kommer att ha en BTA om ca 1 430 m² exklusive bussterminalen. Byggrätten för våning 2 och 3 uppgår till 2 gånger ca 4 500 m² BTA (varav max. 150 m² överhäng mot Stationsvägen och 199 m² mot gamla stationshuset). Våning 2 och/eller 3 kommer att ha en separat ingång och hiss. Det står vinnande anbudsgivare fritt att själv bedriva verksamhet i lokalerna, att hyra ut dem eller att sälja 3D-fastigheten.
Färdigställandet av Västtrafiks del av resecentrum, stationsbyggnaden/terminalen, och de 2 ovanliggande våningsplanen ska ske samtidigt.
När resecentrum står färdigt är P-huset (invid resecentrum längs med järnvägen) med 400 parkeringsplatser i drift. Säveån har förstärkts. Stationsvägen och allmänplatsytor i centrum kommer att rustas upp när resecentrum är uppfört och många av de 380 planerade bostadsbyggnationerna i de centrala delarna av Lerum kommer att vara igång. Allt ska vara i linje med att skapa det hållbara attraktiva stationssamhället Lerum har som mål att vara.
Kommunen och Västtrafik vill med denna marknadsundersökning dels efterhöra intresset för det tänkta upplägget och dels få svar på några frågor för att på så sätt kunna göra upphandlingen och upplägget mer attraktivt. Ytterligare information kommer i nuläget inte att kunna ges, men ställ gärna frågor om något är oklart. Svar lämnas på de frågor som ni finner att ni kan besvara. Parterna tar även tacksamt emot ytterligare information som intresserade anbudsgivare vill framföra.
Svar på de angivna frågorna samt ytterligare information skickas per mejl till maria.egerlund.fletcher@lerum.se senast 18.11.2016.
Vilken typ av verksamhet skulle ni vilja bedriva i 3D-fastigheten för det fall ni vann upphandlingen?
Vill du få fortsatta uppdateringar om projektets framskridande? Om ja ange till vilken e-post adress.