Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-11-27
Buyer: ОБЩИНА РУСЕ
Country: BG
Region: BG323
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71530000: Construction consultancy services
Estimated value: 4960000 BGN
Award criteria: price

Technical requirements: Предоставяне на консултантски услуги по Закона за устройство на територията и обследвания за нуждите на Община Русе по обособени позиции:
Обособена позиция № 1: Консултантски услуги по изготвяне на оценка за съответствие на инвестиционни проекти.
Обособена позиция № 2: Изпълнение на дейности по строителен надзор и инвеститорски контрол.
Обособена позиция № 3: Изготвяне на обследвания за установяване на техническите характеристики, свързани с изискванията по чл. 169 ал. 1, т. (1 - 5) и ал. 3 от ЗУТ и изготвяне на технически паспорт;
Обособена позиция № 4: Изготвяне на обследване за енергийна ефективност и предписване на необходимите ЕСМ в съответствие с нормативните изисквания за енергийна ефективност по реда на ЗЕЕ и наредбите за неговото прилагане
ЦЕЛТА НА НАСТОЯЩАТА ПРОЦЕДУРА е сключване на Рамково споразумение, в което не са определени всички условия, за възлагане на договори за обществени поръчки за изпълнение на консултантски услуги по чл. 166, ал. 1 от Закон за устройство на територията и по реда на Закона за енергийната ефективност за нуждите на община Русе.
С възлагане на настоящата поръчка, Възложителят се стреми да избере потенциални Изпълнители на предмета на поръчката, притежаващи професионална квалификация и практически опит, съответстващи на предмета на поръчката, на които Община Русе да възложи изпълнението на дейностите по предмета на обществената поръчка.
При осъществяване на посочената дейност е невъзможно да бъдат определени предварително обектите, както и необходимостта от извършване на конкретни дейности, предвид което Възложителят, за всеки един обект, е длъжен съгласно законовите разпоредби да осигури за своя сметка консултант по чл. 166, ал. 1 от Закон за устройство на територията и съобразно годишните бюджети и други финансови средства и спазване основните принципи на ЗОП, възложителят взема решение да проведе открита процедура за сключване на Рамково споразумение, в което не са определени всички условия, за срок до 4 години с 10 (десетима) потенциални изпълнители, които отговарят на предварително обявените от Възложителя условия за всяка от обособените позиции.
Критерий по който ще се извършва вътрешния конкурентен избор: най-ниска цена.
Срок на рамковото споразумение - за позиции 1, 2, 3 и 4: до 4 години от дата на сключване.  
Срокът за изпълнение на конкретните договори се определя съобразно характеристиките на проекта/обекта и потребностите на Възложителя.
Срокът за изпълнение на всеки конкретен договор, сключен въз основа на рамковото споразумение, се определя в съответствие със срока за изпълнение на строителството за конкретния обект.
Срокът на договорите, сключени въз основа на рамково споразумение, може да надхвърля крайния срок на споразумението в случаите по чл. 113, ал. 3 от ЗОП.
Всеки участник може да подаде оферта за една, за няколко или за всички обособени позиции.
Оценяването на офертите ще се извърши по формулата:
О= [Ц1мин./Ц1уч.] x 20 + [Ц2мин./Ц2уч.] x 25 + [Ц3мин./Ц3уч.] x 25 + [Ц4мин./Ц4уч.] х 15 + [Ц5мин./Ц5уч.] х 10 + [Ц6мин./Ц6уч.] х 5, където:
Ц мин (от 1 до 6) мин. е най-ниската предложена цена по съответния показател, и респективно
Ц (от 1 до 6) уч. е предложената от конкретния участник цена по съответния показател.
При прилагането на разработената методика за оценка, получените точки по различните показатели и при проверка за наличието на обстоятелства по чл. 72 от ЗОП, съответните стойности ще бъдат закръгляни до втория знак след десетичната запетая.
Ц1=Максимална цена за упражняване на строителен надзор, съгласно ЗУТ, включително изготвяне на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал.6 от ЗУТ*, когато строителството е на стойност под 100 000,00 лв.
Ц2=Максимална цена за упражняване на строителен надзор, съгласно ЗУТ, включително изготвяне на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал.6 от ЗУТ*, когато строителството е на стойност от 100 000,00 лв. до 499 999,99 лв.
Ц3=Максимална цена за упражняване на строителен надзор, съгласно ЗУТ, включително изготвяне на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал.6 от ЗУТ*, когато строителството е на стойност от 1 500 000,00 лв. до 999 999,99 лв.
Ц4=Максимална цена за упражняване на строителен надзор, съгласно ЗУТ, включително изготвяне на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал.6 от ЗУТ*, когато строителството е на стойност от 1 000 000,00 лв. до 2 999 999,99 лв.
Ц5=Максимална цена за упражняване на строителен надзор, съгласно ЗУТ, включително изготвяне на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал.6 от ЗУТ*, когато строителството е на на стойност равна и над 3 млн. лв.
Ц6=Максимална цена за изготвяне на технически паспорт на нови строежи, съгласно Наредба № 5/28.12.2006 г. или актуализация на технически паспорти (в зависимост от приложимия случай).
Съгласно чл. 197, ал. 1, т. 1 от ЗОП - 10-дневен срок от изтичането на срока по чл. 100, ал. 3 – срещу решението за откриване на процедурата, решението за създаване на квалификационна система и/или решението за одобряване на промени в условията по обявената процедура.
В предмета на позицията са включени следните дейности:
Упражняване на строителен надзор, в т.ч. и инвеститорски контрол и изготвяне на оценка на съответствието (при необходимост) по реда на чл. 142, ал. 6, т. 2:
Изпълнителят извършва надзор по време на строителството върху всички видове СМР, които се изпълняват от строителя на съответния обект, в съответствие със законовите правомощия и задължения на изпълнителя като лице, упражняващо строителен надзор на строеж. В съответствие с изискванията на Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството изпълнителят следва да:
Участва в съставяне на протокол Образец 1 за предаване и приемане на одобрения инвестиционен проект и разрешение на строеж за изпълнение на конкретния строеж;
 Съставя протокол Образец 2 за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа, при влязло в сила разрешение за строеж. В 3 (три) дневен срок от съставянето на този протокол заверява Заповедна книга на строежа, а в 7 (седем) дневен срок от заверката уведомява писмено общината, специализираните контролни органи и Регионалната дирекция за национален строителен контрол (РДНСК) за заверената заповедна книга;
 Подписва всички актове и протоколи по време на строителството, които се съставят по реда на действащото законодателство, за които е оправомощен да бъде съставител, или лице извършило проверка, или лице в присъствието на което е съставен документът;
Проверка на изпълнените СМР по количества и цени и подписване на протоколи за приемане на изпълнените СМР, изготвени от Изпълнителя /бивш акт обр.19/;
Изготвяне на оценка за съответствие на изготвените инвестиционни проекти – преработка проект по чл. 154, ал. 5 от ЗУТ – в оферирания срок, след предоставяне на всички необходими за това документи от Възложителя при необходимост;
Даване на експертно становище (при необходимост) по казуси касаещи срочното и качествено изпълнение на обекта/ите – в оферирания срок след писмено възлагане;
 Да съставя и организира подаването от името на Възложителя на всички необходими документи, искания, заявления и др. документи пред компетентните органи, с оглед осъществяване на инвестиционния процес без прекъсване;
 Да изготви и представи на Възложителя, в оферирания срок,  Окончателен доклад по смисъла на Чл. 168, ал. 6 от ЗУТ, изготвен в съответствие с Наредба № 2/31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени СМР, съоръжения и строителни обекти;
Строителният надзор се изпълнява в задължителния обхват съобразно изискванията на ЗУТ, изискванията на Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, с отчитане на изискванията на Наредбата за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на строителните продукти и всички законови и подзаконови нормативни актове в областта на строителството в България.
Независимо от вменените му със закон задължения, при осъществяване на строителен надзор и инвеститорски контрол, изпълнителят носи отговорност и за:
контрол на планове за временна организация на движението в съответствие с българското законодателство, включително по прилагането им;
документална и физическа проверка за съответствие на влаганите в обекта материали;
одобрение на влаганите на обекта материали и генерираните в хода на строителството документи; 
извършване на документална и физическа проверка на строителния процес;
създаване и водене на ежедневни дневници на обекта, включващи информация за работещата техника, персонал и обстоятелства, включително открити и причинени аварии, както и изискване от строителя на съответната ежедневна информация. Към дневниците следва да има приложен снимков материал;
изискване за представяне от страна на строителя и одобряване на подробни методи на изпълнение на строителни и инсталационни работи, както и обхватът им, преди тяхното започване; 
оценяване и сертифициране на работите, измерване и сертифициране на количествата, според естеството на обекта, включително като подписва протоколите за отчитане на реално изпълнените СМР по количества и цени (Акт Обр. 19);
контрол на тестовете и изпитанията на обекта (когато е приложимо), както и извършване на извънредни тестове и изпитвания по собствена преценка или по искане на Възложителя.
консултиране с Възложителя на всички нареждания за промяна и получаване на неговото предварително писмено одобрение, преди нареждане на промени, както и консултиране с Възложителя по всички въпроси, по които това се изисква съгласно договорните условия на строителния договор/строителните договори;
съставяне на актове и протоколи по време на строителството съгласно приложимото законодателство;
подготовка на доклади и становища до Възложителя; 
организиране и провеждане на протоколирани срещи за напредъка на строителния договор/строителните договори;
цялостен контрол и съхранение на цялата документация за изпълнението на строителния договор, искания за одобрение на материали и документи, сертификати и декларации за съответствие, актове, протоколи, сертификати за проби, заснемания, екзекутивна документация, протоколи от срещи, финансова документация, кореспонденция от общ характер, кореспонденция по искове и процедиране на промени, както и всички други документи, издадени от участниците в строителния процес или други страни, генерирани в процеса на изпълнението на строителството и имащи отношение към него;
контрол на изготвянето и преглед на екзекутивна документация (пълнота, коректност и окомплектованост);
извършване на текущ контрол за изпълнение на Плана за управление на отпадъците на строителния обект и на движението и депонирането на строителните отпадъци.
​​​​​​​СРОК ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ: До въвеждането на обектите/строежите в експлоатация и в рамките на гаранционните срокове.


Winner: "ЧВМК КОНСУЛТ"
Award value: 3920000
Number of bids: 6