Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-10
Buyer: Bank Gospodarstwa Krajowego
Country: PL
Region: PL911
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71244000 | 71247000 | 71248000 | 71520000: Construction supervision services | 71540000: Construction management services
Submission deadline: 2025-10-20
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi, co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. c) i g) oraz pkt 2 i 4 ustawy Pzp.
Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi, co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514; dalej jako „uUKR”).
Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi, co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 109 ust. 1 pkt 8­ i 10 ustawy Pzp.
Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi przesłanka określona w art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp.
Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi, co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. c) i pkt 2 ustawy Pzp.
Zamawiający wykluczy z udziału w postępowaniu Wykonawcę, wobec którego zachodzi, co najmniej jedna z przesłanek określonych w art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h) i pkt 2 ustawy Pzp.

Eligibility requirements: 1. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie usługi  w charakterze inwestora zastępczego inwestycji zakończonych wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie:
1)	które polegały na wykonywaniu co najmniej następujących obowiązków: 
a)	zarządzanie inwestycją budowlaną w imieniu i na rzecz inwestora, 
b)	koordynacja, kontrola jakości i terminowości realizacji robót budowlanych,
c)	wykonanie nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi,
d)	rozliczenie końcowe inwestycji,
2)	dotyczących budowy lub przebudowy obiektu budowlanego spełniającego następujące wymagania: 
a)	budynek biurowy lub budynek użyteczności publicznej,
b)	budynek o powierzchni użytkowej co najmniej 12 000 m2,  
c)	budynek wpisany do rejestru zabytków nieruchomych,
d)	roboty budowlane obejmowały branże konstrukcyjną, sanitarną, elektryczną, telekomunikacyjną;
e)	wartość robót budowlanych wynosiła co najmniej 40 000 000,00 zł netto (słownie złotych: czterdzieści milionów 00/100).
UWAGI:
(1)	Jako „budynek użyteczności publicznej” należy rozumieć budynek w myśl definicji zawartej w § 3 pkt 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.);
(2)	Jako wymagane branże należy rozumieć branże w zakresie specjalności wskazanych w art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane:
- poprzez konstrukcyjną należy rozumieć konstrukcyjno-budowlaną;
- poprzez sanitarną należy rozumieć instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
- poprzez elektryczną należy rozumieć instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
- poprzez telekomunikacyjną należy rozumieć instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;
(3)	W przypadku „przebudowy” dotyczącej części budynku albo w przypadku „budowy” polegającej na rozbudowie lub nadbudowie budynku wymagania co do powierzchni użytkowej i wartości robót należy odnosić do części budynku objętej tą przebudową lub budową, w zakresie której realizowane były roboty budowlane (nie dotyczy części budynku, która nie była objęta tymi robotami budowlanymi). 
(4)	Wymagana wartość robót budowlanych stanowi wartość odpowiadającą wartości zawartej umowy w zakresie ściśle dotyczącym wykonania robót obiektu budowlanego, (w przypadku łączenia zakresu przedmiotowego z innego rodzaju zadaniami w wartości tej nie należy uwzględniać np. wartości dokumentacji projektowej, jeżeli zamówienie na roboty budowlane było przewidziane w formule zaprojektuj i wybuduj).  
(5)	W przypadku, gdy inwestycja dotyczyła budowy/przebudowy kilku budynków warunek udziału w postępowaniu zostanie uznany za spełniony, jeżeli co najmniej jeden budynek spełniał wszystkie wymagania określone w ust. 1 pkt 2 (nie dopuszcza się łączenia elementów wymaganych w warunku, przykładowo powierzchni lub wartości);
(6)	W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia dopuszczalne jest wykazanie przez poszczególne podmioty doświadczenia w zakresie realizacji (osobno) po jednej usłudze, która w całości spełnia wymagania określone w warunku. Tożsama zasada dotyczy podmiotów udostępniających zasoby doświadczenia. Zamawiający nie dopuszcza wykazania spełnienia warunku doświadczenia Wykonawcy poprzez sumowanie doświadczenia podmiotów w sytuacji, gdy realizowana przez nie usługa w całości nie spełnia wymagań, o których mowa powyżej (np. niedopuszczalna jest sytuacja, w której dwaj wykonawcy wykazują spełnienie doświadczenia w zakresie jednej usługi sumując wartości robót lub wymaganą powierzchnię budynku);
(7)	W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z art. 117 ust. 3 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
Wykonawca spełni warunek dotyczący dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże, że:
1)	dysponuje co najmniej jedną osobą, która zostanie skierowana do realizacji zamówienia jako Kierownik Projektu/Kierownik Zespołu, posiadającą:
a)	wyższe wykształcenie kierunkowe w zakresie architektury lub budownictwa lądowego;
b)	biegłą znajomość języka polskiego;
c)	doświadczenie uzyskane w okresie ostatnich 7 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, polegające na pełnieniu funkcji kierownika projektu lub kierownika zespołu w wykonywaniu obowiązków w ramach co najmniej dwóch usług inwestora zastępczego inwestycji odpowiadającej wymaganiom, o których mowa w ust. 1 pkt 2 rozdziału III SWZ, przy czym osoba ta w zakresie wykonywanych obowiązków była odpowiedzialna za koordynowanie prac zespołu specjalistów odpowiedzialnych za zarządzanie inwestycją, świadczenie nadzoru inwestorskiego, sprawozdawczość względem bezpośredniego inwestora, rozliczenie inwestycji;
2)	dysponuje osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia w charakterze inspektorów nadzoru inwestorskiego, co najmniej:
a)	jedną osobą posiadającą uprawnienia bez ograniczeń do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, 
b)	jedną osobą posiadającą uprawnienia bez ograniczeń do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
c)	jedną osobą posiadającą uprawnienia bez ograniczeń do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
d)	jedną osobą posiadającą uprawnienia bez ograniczeń do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,
z których każda posiada:
- biegłą znajomość języka polskiego;
- doświadczenie uzyskane w okresie ostatnich 7 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, w wykonywaniu obowiązków nadzoru inwestorskiego w branży odpowiadającej wykazywanym uprawnieniom w zakresie co najmniej dwóch inwestycji odpowiadających wymaganiom, o których mowa w ust. 1 pkt 2 rozdziału III SWZ;
- doświadczenie spełniające wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1292);
3)	dysponuje specjalistą ds. rozliczeń - co najmniej jedną osobą posiadającą biegłą znajomość języka polskiego oraz posiadającą doświadczenie uzyskane w okresie ostatnich 5 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, w zakresie prowadzenia rozliczeń (w tym rozliczenia końcowego) i nadzorowania harmonogramu rzeczowo-finansowego co najmniej dwóch inwestycji odpowiadających wymaganiom, o których mowa w ust. 1 pkt 2 rozdziału III SWZ,
UWAGI:
(1)	zasady zawarte w Uwagach wskazanych w ust. 1 rozdziału III SWZ stosuje się odpowiednio względem wymagań inwestycji  wskazywanych w doświadczeniu osób skierowanych do realizacji zamówienia;
(2)	w zakresie dysponowania osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, Zamawiający uznaje wymagane uprawnienia określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) oraz uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawnych lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 334 z późn. zm.);
(3)	nie dopuszcza się łączenia funkcji osób wymaganych w warunku poza wyjątkiem – dopuszczalne jest łączenie funkcji osób, o których mowa w ust. 2 pkt 2 lit c) i d).
(4)	Zamawiający uzna wymagany okres doświadczenia osób w pełnieniu funkcji na jednej inwestycji, jeżeli okres pełnienia funkcji wyniósł co najmniej 3 miesiące;
(5)	w zakresie doświadczenia osób, o których mowa w ust. 2 pkt 2 rozdziału IIII SWZ wymaganie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. d rozdziału III SWZ (łączny wymóg dot. wszystkich wymienionych branż) nie obowiązuje – wymaganie to w zakresie dot. inwestycji należy odnosić wyłącznie do specjalności, której dotyczą uprawnienia osoby skierowanej do realizacji zamówienia (przykładowo w przypadku specjalisty z branży sanitarnej nie jest konieczne, aby zakres robót inwestycji obejmował również branżę telekomunikacyjną, skoro nie jest ona związana z uprawnieniami tej osoby).
I WADIUM:
1.	Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 120 000,00 zł (słownie złotych: sto dwadzieścia tysięcy złotych 00/100). 
2.	Wadium musi być wniesione w jednej lub kilku formach, o których mowa w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp: 
1)	pieniądzu; 
2)	gwarancjach bankowych; 
3)	gwarancjach ubezpieczeniowych; 
4)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości 
(t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 98). 
3.	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego wskazany w SWZ.
4.	Wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia musi zostać przekazane w oryginale w postaci elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej. 
5.	Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy. Za wadium wniesione w terminie uważa się: 
1)	dla wadium wnoszonego w pieniądzu – datę i godzinę uznania rachunku bankowego przez bank Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert, 
2)	dla wadium wnoszonego w formach innych niż pieniądz – data przesłania dokumentu przez Platformę. 
6.	W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 
7.	Wadium wnoszone w formach innych niż pieniądz: 
1)	musi zawierać stwierdzenie, że gwarant lub poręczyciel zobowiązuje się nieodwołalnie i bezwarunkowo pokryć wszelkie zobowiązania Wykonawcy wobec Zamawiającego wynikające z zapisów SWZ dotyczące wadium, do wysokości gwarantowanej kwoty, na pierwsze żądanie Zamawiającego; 
2)	musi wskazywać informacje pozwalające na identyfikację postępowania, którego dotyczy (np. nazwę i numer postępowania); 
3)	nie może wprowadzać żadnych dodatkowych warunków merytorycznych, od spełnienia których zależy spełnienie świadczeń z tytułu udzielonej gwarancji lub poręczenia. 
8.	Przedłużenia ważności wadium wniesionego w formie innej niż pieniądz należy dokonywać w formie określonej w ust. 4 oraz w sposób wskazany w ust. 5 pkt 2. 
II ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY:
1.	Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% ceny brutto oferty, w jednej lub w kilku formach określonych w art. 450 ust. 1 ustawy Pzp. 
2.	Zabezpieczenie w formach innych niż pieniądz zostanie uznane za wniesione skutecznie po zaakceptowaniu jego treści przez Zamawiającego. 
3.	Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego wskazany w SWZ.
4.	Za zabezpieczenie wniesione w terminie uważa się: 
1)	w przypadku zabezpieczenia wnoszonego w pieniądzu - datę uznania rachunku bankowego przez bank Zamawiającego przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy; 
2)	w przypadku zabezpieczenia wnoszonego w poręczeniach lub gwarancjach:
a)	złożenie w siedzibie pełnomocnika Zamawiającego przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy, jeżeli dokument zabezpieczenia został wystawiony w formie pisemnej,
b)	przesłanie za pośrednictwem Platformy zakupowej, jeżeli dokument zabezpieczenia został wystawiony w formie elektronicznej.
5.	Zabezpieczenie w formie innej niż pieniądz w przypadku, o którym mowa w ust. 4 pkt 2 lit. a należy składać w siedzibie pełnomocnika Zamawiającego (adres wskazany w Rozdziale I SWZ) w godz. 9:30 – 16:30. 
6.	Zabezpieczenie wnoszone w formach innych niż pieniądz musi zawierać stwierdzenie, że gwarant/poręczyciel zobowiązuje się nieodwołalnie i bezwarunkowo pokryć wszelkie zobowiązania Wykonawcy wobec Zamawiającego wynikające z zapisów podpisanej przez nich umowy do wysokości gwarantowanej kwoty, na pierwsze żądanie Zamawiającego przedstawione gwarantowi/poręczycielowi w formie pisemnej. Szczegółowe wymagania dot. zabezpieczenia wnoszonego w formach innych niż pieniądz zostały zawarte w załączniku nr 12 do SWZ „Wzór umowy”. 
7.	Zabezpieczenie wnoszone w formach innych niż pieniądz musi być wystawione z terminem ważności obejmującym okres minimum 30 dni po upływie terminu wykonania umowy.
Szczegółowe warunki dotyczące realizacji zamówienia zawiera załącznik nr 12 do SWZ - Wzór Umowy.
Zasady poufności dot. realizacji zamówienia reguluje § 13 załącznika nr 12 do SWZ - Wzór Umowy.
W ramach kryterium Cena brutto oferty (C) oceniana będzie cena brutto oferty podana w Formularzu oferty stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ. W ramach kryterium ocena ofert zostanie dokonana przy zastosowaniu wzoru:
C = (Cn/Co)  x   60 pkt
gdzie: 
C - liczba punktów w ramach kryterium - Cena brutto oferty,
Cn - najniższa cena brutto oferty spośród ofert ocenianych 
Co - cena brutto oferty ocenianej
Wykonawca w kryterium może uzyskać maksymalnie 60,00 pkt.
W ramach kryterium Dodatkowe doświadczenie osób skierowanych do realizacji zamówienia (D) oceniane będzie doświadczenie osób skierowanych do realizacji przedmiotu zamówienia, wskazanych w Wykazie osób. Przez dodatkowe doświadczenie należy rozumieć doświadczenie odpowiadające wymaganiom określonym w warunku udziału w postępowaniu, w liczbie usług ponad zakres wymagany w warunku. Punkty zostaną przyznane zgodnie z zasadami wyrażonymi w poniższego schematu:
Lp. Funkcja - Punktacja za każde dodatkowe doświadczenie (każda kolejna usługa potwierdzająca parametry warunku)	- Maksymalna liczba punktów, którą może uzyskać jedna osoba:
1.	Specjalista branży konstrukcyjnej - 6 punktów za doświadczenie w każdej dodatkowej usłudze -12 pkt (możliwość wykazania maksymalnie 2 dodatkowych usług)
2.	Specjalista branży sanitarnej -	4 punkty za doświadczenie w każdej dodatkowej usłudze - 8 pkt (możliwość wykazania maksymalnie 2 dodatkowych usług)
3.	Specjalista branży elektrycznej	- 4 punkty za doświadczenie w każdej dodatkowej usłudze - 8 pkt (możliwość wykazania maksymalnie 2 dodatkowych usług)
4.	Specjalista branży telekomunikacyjnej - 4 punkty za doświadczenie w każdej dodatkowej usłudze	- 8 pkt (możliwość wykazania maksymalnie 2 dodatkowych usług)
Wykonawca w kryterium może uzyskać maksymalnie 36,00 punktów. 
Zasady przyznawania punktów w kryterium:
1)	W celu uzyskania punktów w kryterium Wykonawca powinien złożyć wykaz osób wraz z ofertą. Niezłożenie wykazu osób wraz z ofertą spowoduje uznanie, że Wykonawca nie wykazuje dodatkowego doświadczenia osób w celu uzyskania punktów w kryterium. 
2)	W przypadku niezłożenia wykazu osób wraz z ofertą Zamawiający wezwie Wykonawcę do złożenia wykazu osób wyłącznie celem potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu, zgodnie z zasadami wezwania do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w rozdziale V ust. 4 SWZ. Jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na to wezwanie złoży wykaz osób wraz z uzupełnieniem dodatkowego doświadczenia w kryterium, nie spowoduje to przyznania punktów.
3)	W celu uzyskania punktów w kryterium Wykonawca zobowiązany jest do prawidłowego i kompletnego uzupełnienia wszystkich informacji wskazanych w części wykazu osób dotyczącego doświadczenia w kryterium oceny ofert (odrębna część odpowiedniej tabeli wykazu, oznaczona jako kryterium). Wykaz osób nie podlega poprawieniu ani uzupełnieniu w przypadku niekompletnego lub błędnego uzupełnienia informacji w wykazie osób w zakresie dot. kryterium. W takim przypadku Wykonawca nie otrzyma punktów za doświadczenie w dodatkowej usłudze, w zakresie której informacje okazały się niekompletne lub nieprawidłowe.  
4)	Wykonawca może wykazywać dodatkowe doświadczenie wyłącznie tych samych osób, które zostały wskazane w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu (nie jest dopuszczalne wykazywanie innych osób w celu uzyskania punktów w kryterium niż osób wskazanych celem potwierdzenia spełnienia warunku). 
5)	W przypadku, gdy informacje dot. konkretnej osoby nie potwierdzą spełnienia warunku udziału w postępowaniu, Zamawiający wezwie Wykonawcę do uzupełnienia wykazu osób w zakresie wyłącznie dotyczącym warunku udziału w postępowaniu. Jeżeli Wykonawca:
1)	w odniesieniu do tej samej osoby wskaże celem wykazania spełnienia warunku inne doświadczenie, punkty za dodatkowe doświadczenie tej osoby zostaną utrzymane;
2)	w odpowiedzi na wezwanie nie dokona uzupełnienia wykazu osób o doświadczenie osoby potwierdzające spełnienie warunku, Zamawiający zakwalifikuje doświadczenie wskazane w kryterium oceny ofert jako doświadczenie wykazywane celem potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu, co spowoduje zmniejszenie liczby przyznanych punktów w stopniu proporcjonalnym do liczby usług zaliczonych na wykazanie warunku;
3)	zamiast pierwotnie wskazanej osoby dokona zmiany osoby celem potwierdzenia spełnienia warunku, dodatkowe doświadczenie nowej osoby nie będzie podlegało uwzględnieniu w kryterium.
W ramach kryterium Skierowanie do realizacji zamówienia osób z niepełnosprawnościami (P) oceniane będzie skierowanie do realizacji zamówienia osób z niepełnosprawnościami, tj. osób spełniających warunki uzyskania statusu niepełnosprawności określone w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 913) lub we właściwych przepisach państw członkowskich Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub państw, z którymi UE zawarła umowy o równym traktowaniu przedsiębiorców w dostępie do zamówień publicznych. 
Za skierowanie do realizacji zamówienia, spośród osób wymienionych w § 5 ust. 2 i 3 załącznika nr 12 do SWZ, osoby z niepełnosprawnościami Zamawiający przyzna Wykonawcy 4 pkt w kryterium. 
Wykonawca w kryterium może uzyskać maksymalnie 4,00 punkty.
Zasady przyznawania punktów w kryterium:
1)	W celu uzyskania punktów w kryterium Wykonawca powinien uzupełnić oświadczenie w pkt 2 Formularza oferty stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ. Nieuzupełnienie ww. oświadczenia lub wskazanie niejednoznacznej deklaracji spowoduje uznanie, że Wykonawca nie wykazuje skierowania do realizacji zamówienia osoby w celu uzyskania punktów w kryterium;
2)	Zamawiający wymaga, aby minimalny wymiar czasu pracy wyżej wymienionej osoby z niepełnosprawnościami, którą Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia, wynosił nie mniej niż 10 godzin w przeciętnie pięciodniowym tygodniu pracy. Wskazane przez Zamawiającego wymagania co do minimalnej liczby godzin określają wymiar czasu pracy ogółem w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 277), tj. nie stanowią liczby godzin pracochłonności danej osoby w zakresie realizacji niniejszego zamówienia (osoba może być skierowana do wykonywania innych czynności na rzecz pracodawcy); 
3)	w przypadku, gdy wyżej wymieniona osoba nie będzie zatrudniona na podstawie umowy o pracę lecz będzie realizować zamówienie na podstawie umowy innego rodzaju (np. B2B) wymagane jest wyłączne wykazanie, że osoba skierowana do realizacji zamówienia jest osobą z niepełnosprawnością.
1.	Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy. Środki ochrony prawnej nie przysługują Wykonawcy, ani innemu podmiotowi pochodzącym z państw trzecich niebędących stronami umów międzynarodowych. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców. 
2.	Odwołanie przysługuje na:
1)	niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2)	zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.
Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, zwanej dalej „Izbą”.
3.	Odwołanie wnosi się w terminie:
1)	10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
2)	15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony 
w pkt 1.
4.	Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
5.	Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 3 i 4 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 
6.	Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych, za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. 
7.	Pozostałe zasady dot. środków ochrony prawnej zostały zawarte w Dziale IX ustawy Pzp.
1.	Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi w zakresie pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego w ramach inwestycji pn. „Kompleksowe wykonanie kompletnych pod każdym względem robót budowlano-instalacyjnych w budynku Centrali Banku Gospodarstwa Krajowego przy Alejach Jerozolimskich 7 w Warszawie”.
Roboty budowlano-instalacyjne w Gmachu Centrali BGK zostały rozpoczęte w 2022 r. i do dnia wszczęcia niniejszego postępowania nie zostały zakończone. Od dnia rozpoczęcia wykonywania robót budowlanych świadczony był nadzór inwestorski przez wykonawcę, z którym w 2025 r. rozwiązano umowę zamówienia publicznego. Aktualnie nadzór inwestorski realizowany jest przez inny podmiot w okresie przejściowym (od rozwiązania umowy z poprzednim wykonawcą). Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, będzie odpowiedzialny za kontynuowanie nadzoru inwestorskiego, a także za czynności ściśle związane z kompleksowym zarządzaniem inwestycją.
Szczegółowy zakres zobowiązania Wykonawcy został określony w załączniku nr 2 do SWZ/UMOWY „Opis przedmiotu zamówienia”.
2.	Informacje dotyczące Inwestycji:
Inwestycja jest realizowana na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez JEMS ARCHITEKCI Spółka z o.o., z siedzibą w Warszawie, przy ul. Gagarina 28a, świadczącą obecnie nadzór autorski. 
Umowa o roboty budowlane została zawarta w dniu 30 sierpnia 2022 r. z Korporacją Budowlaną DORACO sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku przy ulicy Opackiej 12. Aktualnie (na dzień wszczęcia postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia) inwestycja jest na etapie 37 miesiąca realizacji Umowy o Roboty Budowlane, zgodnie z harmonogramem stanowiącym element załącznika nr 1 do SWZ. 
Szczegółowy opis przebiegu inwestycji został określony w załączniku nr 1 do SWZ „Opis przebiegu inwestycji”. Załącznik zawiera materiał poglądowy, celem wstępnego poinformowania wykonawców o stopniu zaawansowania robót budowlanych.

Winner: Publications Office of the European Union