Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2018-12-26
Buyer: Bezirksamt Pankow von Berlin, Abt. Schule, Sport, Facility Management und Gesundheit, FB Hochbau
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Leistungen der Projektsteuerung zum Neubau eines Bildungs- und Integrationszentrums (BIZ) in Berlin-Buch, Wiltbergstr. / Karower Chaussee, 13125 Berlin
Es wurden Projektsteuerungsleistungen für den Bau des Bildungs- und Integrationszentrums in Berlin-Buch vergeben. Ziel ist die Stärkung des Bucher Ortszentrums durch einen ansprechenden Bau mit hoher Aufenthaltsqualität. Im ISEK Buch von 2015 ist das Vorhaben mit höchster Priorität vorgesehen. Das BIZ soll Volkshochschule, Musikschule, Bibliothek, die Bereiche Kunst und Kultur sowie bezirkliche Geschichtsarbeit und eine Außenstelle des „Gläsernen Labors“ an einem Standort zusammenfassen und durch einen multifunktionalen Veranstaltungssaal und ein Café ergänzen. Das Konzept sieht nutzungsspezifische Fachräume sowie flexible, gemeinsame Nutzungen vor.
Die Maßnahme wird aus Landesmitteln (SIWANA IV und ggf. aus weiteren Programmen) finanziert. Die erwartete Gesamtinvestitionssumme beträgt rund 14 Mio. EUR brutto. Für die Objektplanung Hochbau wurde parallel durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen ein Realisierungswettbewerb vorbereitet.
Es wurden für den Neubau des Bildungs- und Integrationszentrums in Berlin-Buch Projektsteuerungsleistungen für die Übernahme der delegierbaren Bauherrenaufgaben in den Handlungsbereichen
In den Leistungsabschnitten (LA) 2 bis 9 gemäß Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt einschl. AVB (PS) (Fundort: www.stadtentwicklung.berlin./service/rundschreiben) vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst für den LA 2. Zum Auftrag der Projektsteuerung gehören optional, wie unter II.2.11 aufgeführt, die weiteren LA 3 bis 9. Die Beauftragung der Stufen kann nur beim Vorliegen der haushaltsrechtlichen Voraussetzungen erfolgen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung dieser Leistungen besteht nicht.
Das BIZ soll auf dem Grundstück Wiltbergstraße / Karower Chaussee in 13125 Berlin neu gebaut werden und Volkshochschule, Musikschule, Bibliothek, die Bereiche Kunst und Kultur sowie bezirkliche Geschichtsarbeit und eine Außenstelle des „Gläsernen Labors“ an einem Standort zusammenfassen und durch einen multifunktionalen Veranstaltungssaal und ein Café ergänzen. Auch die Gestaltung des Außenbereichs ist vorgesehen. Das Konzept sieht nutzungsspezifische Fachräume sowie flexible, gemeinsame Nutzungen vor. Das BIZ soll ein Informations- und Treffpunkt für Besucher jeder Altersgruppe, Herkunft und Bildungsstandes sein. Ein wesentlicher Baustein des Konzepts ist auch die Integration von Geflüchteten, u.a. durch besondere Angebote der vorgesehenen Nutzer. Aufgrund der teilweise deutlich divergierenden Anforderungen der einzelnen Nutzer ist die intensive Berücksichtigung des Schallschutzes nach innen (z.B. Musikschulunterricht vs. VHS-Kurs) und außen (Straßenverkehr im Kreuzungsbereich) erforderlich. Das Grundstück ist derzeit unbebaut, jedoch mit Spontangrün bewachsen.
Für die Baumaßnahme sind 14 Mio. EUR vorgesehen, hierin sind die KGR 100 – KGR 700 für das Gebäude und die Außenanlagen enthalten. Die Kostenobergrenze ist einzuhalten. Das Vorhaben wird aus Landesmitteln (SIWANA IV sowie ggf. aus weiteren Programmen) finanziert.
Es wurden derzeit parallel zu diesem Vergabeverfahren Leistungen der Erstellung eines Bedarfsprogramms vergeben, welches bis Ende September 2018 vorzulegen war. Die Ausführungsplanung durch den Wettbewerbsgewinner soll bis 2021 erfolgen. Die Bauausführung ist für 2021 bis 2023/24 vorgesehen.
Aufgrund der erforderlichen Abstimmungen ist die örtliche Präsenz auch während der Planungszeit in engen Intervallen und während der Bauzeit durchgängig sicherzustellen.
Es werden ein Objektplaner (Gebäude) über einen Realisierungswettbewerb bis Mitte 2019 sowie weitere Fachplaner/innen und Gutachter gebunden, mit denen Abstimmungen durchzuführen sind: u.a. Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Bauphysik, Freianlagenplanung, Sonderfachleute.
Grundlage der Projektbearbeitung ist die Allgemeine Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins (Anweisung Bau – ABau siehe unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/service/gesetzestexte/de/abau/).
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Nach der Beauftragung des Leistungsabschnitts 2 werden die Leistungsabschnitte 3 bis 9 gemäß Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt optional ganz oder teilweise jeweils stufenweise beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung besteht nicht. Aus einer stufenweisen Beauftragung ist keine Honorarerhöhung abzuleiten. Ggf. stehen Gelder aus weiteren Förderrichtlinien für Teilaspekte der Gesamtmaßnahme zur Verfügung. Die so finanzierten Maßnahmen sind als Teil der Gesamtmaßnahmen zu sehen und mit zu steuern.
Es sind optional weitere besondere und zusätzliche Leistungen, wie z. B. Unterstützung bei den weiteren Vergabeverfahren für Planungs- und Beraterleistungen, die Bereitstellung einer Projektkommunikationsplattform, die Aktenführung für den AG nach ABau, das Inbetriebnahmemanagement (geordnete und systematische technische Übergabe an den Betreiber) oder die Rechnungslegung für den Landesrechnungshof zu übernehmen.
Sollten sich die haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen ändern, muss das Leistungsbild entsprechend angepasst werden.
Die Zahlungsbedingungen richten sich nach den Allgemeinen Vertragsbedingungen - AVB. Weiterhin gilt das Bürgerliche Gesetzbuch sowie Bau-, Rechts-, Verwaltungsvorschriften des Landes Berlin u. a. AVB zu den Verträgen, ABau, LHO Berlin mit Ausführungsvorschriften, Berliner Bauordnung, Rundschreiben einsehbar unter www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben.


Winner: Hitzler Ingenieure
Number of bids: 3