Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-07-14
Buyer: Münchenstift GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2021-08-10
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Gegenstand des Verfahrens ist die Erbringung von Projektsteuerungsleistungen für das Projekt auf dem Grundstück Tauernstr. 11 in 81547 München – Harlaching
— (optional) Umbau des Bauteils A des Bestandsgebäudes in ein Personalwohnheim nach Ergebnis der vom Objektplaner Gebäude durchgeführten Machbarkeitsstudie.
Die Münchenstift GmbH (im Folgenden auch: „MST“) plant auf dem Grundstück Tauernstr. 11 in 81547 München – Harlaching die Errichtung eines neuen Seniorenwohn- und Pflegeheims mit ca. 258 Wohn- und Pflegeplätzen. Das Baufeld umfasst eine Fläche von 8 550 m
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pflegeheim, bestehend aus den Bauteilen A bis E. Da bei dem Altbestand die Anforderungen der Pflege AV nicht mehr eingehalten werden konnten, wurden die Bestandsgebäude (Bauteile D und E) abgerissen und sollen nunmehr durch einen Neubau ersetzt werden. Die Bauteile A bis C wurden noch nicht abgerissen. Nach Bezug des Neubaus müssen die Bauteile B und C kontrolliert rückbebaut und abgebrochen werden. Da mit Schadstoffen jeglicher Art gerechnet werden muss, ist vorher durch den Objektplaner Gebäude eine Schadstoffsanierung für beide Gebäudeteile zu planen und durchzuführen. Beide Gebäudeteile B und C sind nach der erfolgten Schadstoffsanierung vollständig abzubrechen. Die Planung erfolgt durch den Objektplaner Gebäude.
Bzgl. des Bauteils A wird der im parallel durchgeführten VgV-Verfahren Objektplanung Gebäude beauftragte Objektplaner zunächst mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie beauftragt.
Inhalt der Machbarkeitsstudie ist die Beurteilung der Realisierbarkeit bzw. Wirtschaftlichkeit des Umbaus des bestehenden Pflegeheims im Bauteil A zur künftigen Nutzung als ein Wohnheim für das Personal des neuen Pflegewohnheims für die Dauer von ca. 20 Jahren.
Je nach Ergebnis der vom Objektplaner Gebäude erstellten Machbarkeitsstudie entscheidet der AG, ob das Projekt „Umbau Bauteil A“ fortgeführt wird oder nicht, d. h. ob der Bauteil A tatsächlich in ein Wohnheim umgeplant werden soll.
Seitens des Auftragnehmers sind die Leistungen der Projektsteuerung zur Realisierung des Neubaus, sowie zur Realisierung der Schadstoffsanierung und des Abbruchs der Bauteile B und C zu erbringen.
Im Falle der Fortführung des Projektes „Umbau Bauteil A“ sind (optional für den AG) auch Leistungen der Projektsteuerung durch den Auftragnehmer zur Realisierung der Umplanung dieses Bauteils in ein Wohnheim zu erbringen.
Gegenstand des Auftrags sind Projektsteuerungsleistungen auf Basis des Leistungsbilds Projektsteuerung gemäß § 2 der Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, herausgegeben vom Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V. (AHO-Schriftenreihe Nr. 9, 5. Auflage, Stand: März 2020) für die Handlungsbereiche
Bis zum Zeitpunkt der Absendung der Auftragsbekanntmachung im vorliegenden Vergabeverfahren wurden in Bezug auf den Neubau des Pflegeheims durch den hiermit beauftragten Projektsteuerer die Leistungen der Projektstufen 1 und 2 erbracht. Ausschreibungsgegenständlich sind die Projektsteuerungsleistungen der Projektstufen 3 bis 5 einschließlich der Einarbeitung in den aktuellen Projektstand und der Übernahme der bisherigen Leistungsergebnisse als Besondere Leistung in Bezug auf den Neubau des Pflegeheims.
Ausschreibungsgegenständlich sind weiter die Projektsteuerungsleistungen der Projektstufen 1 bis 5 in Bezug auf die Schadstoffsanierung und den Abbruch der Bauteile B und C.
Ausschreibungsgegenständlich sind ferner optional die Projektsteuerungsleistungen der Projektstufen 1 bis 5 in Bezug auf den Umbau des Bauteils A in ein Wohnheim.
Anhand der nachfolgenden genannten Auswahlkriterien wird der Auftraggeber 6 Bewerber auswählen, die er für das Verhandlungsverfahren auf Basis der Vergabeunterlagen zur Abgabe von Erstangeboten auffordert (vgl. § 51 VgV).
Der Auftraggeber wird die 6 geeigneten Bewerber, welche nicht gemäß der §§ 123, 124 ff. GWB ausgeschlossen wurden und welche die höchste Gesamtpunktzahl nach der nachfolgend genannten Punkteverteilung für die in Ziffer III.1.3) dieser Auftragsbekanntmachung genannten Referenzprojekte erreicht haben, zur Abgabe eines Erstangebots auffordern (vgl. § 17 Abs. 4 Satz 1, § 52 Abs. 1 VgV). Sofern die Zahl geeigneter Bewerber unter der Zahl von 6 liegt, behält sich der Auftraggeber vor, das Vergabeverfahren fortzuführen, indem er den oder die Bewerber einlädt, die über die geforderte Eignung verfügen (§ 51 Abs. 3 Satz 2 VgV) und die nicht gemäß der §§ 123, 124 ff. GWB ausgeschlossen wurden. Ergeben sich auf Basis der nachfolgend genannten Punkteverteilung keine 6 Bewerber, die mehr Punkte haben als die anderen Bewerber (z. B. weil es auf Platz 6 zwei Bewerber mit gleicher Punktzahl gibt, es also keinen 7. Platz gibt), erfolgt die Auswahl der Bewerber aus dieser mit gleicher Punktzahl bepunkteten Gruppe durch Losentscheid.

Eligibility requirements: 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 123 Abs. 1-3 GWB, 2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 123 Abs. 4 GWB, 3. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB, 4. Benennung (Eigenerklärung) des für die Durchführung der auftragsgegenständlichen Leistungen verantwortlichen Berufsangehörigen und Nachweis der Berufsqualifikation durch Vorlage entsprechender Zeugnisse. Als Berufsqualifikation wird für die Leistungen der Beruf des Ingenieurs (Dipl.-Ing., Master, Bachelor) gefordert (Mindestanforderung).