Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-12-24
Buyer: Stadt Leverkusen – Fachbereich Recht und Ordnung – Zentrale Vergabestelle
Country: DE
Region: Leverkusen, Kreisfreie Stadt
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71240000
Submission deadline: 2017-02-02
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Gegenstand des Verfahrens ist der Auftrag über die schlüsselfertige Erstellung (Planung und Neubau) der baulichen Anlagen und Außenanlagen sowie anschließende Wartung während der Gewährleistungsfrist einer Flüchtlingsunterkunft am Standort Sandstraße in Leverkusen Opladen.
Gegenstand des Auftrags ist die schlüsselfertige Erstellung (Planung und Neubau) der baulichen Anlagen und Außenanlagen sowie anschließende Wartung während der Gewährleistungsfrist einer Flüchtlingsunterkunft am Standort Sandstraße in Leverkusen Opladen.
Die Auftraggeberin (AG) beabsichtigt, die Anlage in eigener Regie zu betreiben und zu nutzen. Das ausgewählte Grundstück wird bisher größtenteils als Flüchtlingsunterkunft genutzt. Ein Teil der vorhandenen Gebäude wird vor dem Baubeginn durch die AG abgebrochen. Zusätzlich werden angrenzende landwirtschaftliche Nutzflächen in das Baugrundstück mit einbezogen.
Das Grundstück wird durch die AG erschlossen. Übergabepunkte bzw. Anschlüsse für dessen technische Ver-/Entsorgung werden am bzw. in Nähe des Grundstücks bereitgestellt. Für Planung und Bau erforderliche grundstücksbezogene Untersuchungen (Baugrund, Umwelt, Verkehr etc.) werden durch die Stadt Leverkusen ermittelt. Deren Ergebnisse werden im Rahmen der Angebotsphase zur Verfügung gestellt.
Die zu errichtende Flüchtlingsunterkunft besteht aus Wohnbereichen mit einer regulären Kapazität für ca. 350 Personen. Ein bestehendes Gebäude mit einer Kapazität von ca. 100 Pers. ist nicht Bestandteil der zu vergebenden Leistung, wird jedoch später Teil der Anlage sein. Daher sind die Verwaltungsflächen sowie verschiedenen Freizeit- und Funktionsflächen für insg. ca. 450 Personen zu errichten. Die vorläufige BGF beläuft sich auf insg. ca. 7.000 m
Dem Auftragnehmer (AN) übertragen werden die Planung und der Neubau der Gebäude und der Außenanlagen auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Die AG gibt im Rahmen der technischen Leistungsbeschreibung die grundlegenden Anforderungen an die Bauobjekte wie Raumgröße, Grundrissgeometrie, Nutzungsanforderungen und Funktionalitäten vor. Diese haben teils bindenden, teils optionalen Charakter. Zudem werden technische Vorgaben gemacht. Alle Gebäude sind in massiver Bauweise zu errichten. Unter Berücksichtigung des Erfordernisses einer massiven Bauweise ist die Konstruktion aller zu errichtenden baulichen Anlagen grundsätzlich freigestellt.
Über die spezifischen Vorgaben der AG hinaus sind vom AN eigenverantwortlich die öffentlich-rechtlichen Anforderungen (u.a. öffentliches Baurecht, einschlägige Verordnungen, Richtlinien, usw.) einzuhalten. Die Gestaltung der Baumaßnahmen auf Basis der von der AG vorgegebenen Qualitäten, Funktionalitäten und sonstigen Anforderungen obliegt dem AN in Abstimmung mit der AG.
Bezüglich der Planung und des Baus ist ein Pauschalfestpreis anzubieten. Ebenso sind die Wartungsleistungen über den Gewährleistungszeitraum fest zu kalkulieren.
— In der Planungsphase: Erbringung aller erforderlichen Architekten- und Ingenieurplanungsleistungen, Einholung der Baugenehmigung einschl. aller damit in Verbindung stehenden Unterlagen (z.B. Erarbeitung Brandschutzkonzept), eigene Projektsteuerung bzw. -koordination mit der Stadt Leverkusen bzw. beauftragten Dritten, Sachverständigenleistungen (SiGeKo, Sachverständiger für Brandschutz, Schall- und Wärmeschutz, Prüfstatiker etc.).
— In der Bauphase: Erbringung aller erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen und alle erforderlichen Bauleistungen, Koordinations- und Überwachungsleistungen sowie Sachverständigenabnahmen (Projektsteuerung / SiGeKo / Sachverständiger Brandschutz / Prüfstatiker / Vermesser für Katastereintragung etc.), eigene Projektsteuerung bzw. -koordination mit der Stadt Leverkusen bzw. beauftragten Dritten.
Unter den Teilnahmeanträgen, die die formalen Anforderungen erfüllen und alle einzureichenden Erklärungen und Nachweise enthalten, wählt die Stadt Leverkusen eine begrenzte Anzahl der Bewerber aus, die zum Verhandlungsverfahren eingeladen werden.
Die Auftraggeberin wählt bis zu 5 fachkundige und leistungsfähige Bewerber aus, die nicht nach § 6e EU VOB/A ausgeschlossen worden sind. Die Bewertung der Fachkunde und Leistungsfähigkeit erfolgt nach folgenden Kriterien:
Bewertet wird der Jahresumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf Planungs- und Bauleistungen.
Gewertet werden nur Referenzen, die die festgelegten Mindestkriterien erfüllen. Es sind mindestens 2 wertbare Referenzen vorzulegen. Maximal 5 Referenzen werden gewertet.
— Fachkunde und technische Leistungsfähigkeit Unternehmen: Referenzobjekte Wohngebäude bzw. Büro-/Verwaltungsgebäude, Gewichtung: 70 %.

Eligibility requirements: Im Folgenden eine Auflistung der Bedingungen sowie der geforderten Erklärungen und Nachweise; bezüglich der Einzelheiten wird auf die Bewerberinformation und auf die Bewerberformulare verwiesen. Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen einzureichen: — Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen mit Angaben zu Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A, § 5 Korruptionsbekämpfungsgesetz NRW und §19 Mindestlohngesetz (Anlage I, Formblatt F06-1 bis -3). — Bei Bewerbergemeinschaften: Eigenerklärung über die Bildung einer Bewerbergemeinschaft und die gesamtschuldnerische Haftung sowie Benennung eines bevollmächtigten Vertreters (Anlage I, Formblatt F02). — Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers als Referenzgeber, dass er bei einer Beauftragung den Leistungsbestandteil ausführen wird, für den er als verantwortlich benannt ist (Anlage I, Formblatt 03) — Übersicht über die Projektbeteiligten (Anlage I, Formblatt F07-1) sowie eine Erläuterung über die beabsichtigte Rechtsform (Anlage I, Formblatt F07-2). Auf gesonderte Anforderung sind innerhalb von 6 Kalendertagen folgende Unterlagen einzureichen: — Aktueller Auszug, nicht älter als sechs Monate, aus dem Handelsregister, dem Partnerschaftsregister oder aus anderen Berufsregistern, soweit die Eintragung nach den Normen des Sitzes des Bewerbers gesetzlich vorgeschrieben ist. Unterlagen, die der Auftragnehmer über Präqualifizierungsmaßnahmen erworben hat, sind zugelassen. Sofern diese Unterlagen frei abrufbar sind, müssen sie nicht eingereicht werden. Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an.