Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-10-13
Buyer: Miasto Łódź – Zarząd Inwestycji Miejskich
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 44000000 | 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45110000 | 45200000: Building and civil engineering work
Submission deadline: 2020-11-16
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: „Rewitalizacja obszarowa centrum Łodzi – projekt 6 – remont, przebudowa i adaptacja obiektu pofabrycznego przy ulicy Sienkiewicza 75/77 wraz z zagospodarowaniem terenu, na potrzeby Teatru (...)
Na zakres zamówienia składają się: Zadanie 1 i Zadanie 2. Zadanie 1. - Remont i adaptacja obiektu pofabrycznego przy ulicy Sienkiewicza 75/77 w Łodzi wraz z przystosowaniem pod nową siedzibę Teatru Pinokio (dz. 384/7;385/9; 385/10; 53/23, obręb S-6) Program planowanej inwestycji przewiduje remont, przebudowę i rozbudowę nieruchomości przy ulicy Sienkiewicza 75/77 w tym adaptację obiektu pofabrycznego dawnej tkalni Ludwika Schmiedera i Syna z jego nieznaczną rozbudową oraz nadbudowę od strony ulicy Sienkiewicza wraz z przystosowaniem do pełnienia nowej funkcji tj. siedziby Teatru Pinokio wraz z przestrzenią dedykowaną na prowadzenie działalności kulturalno – społecznej oraz z kompleksowym zagospodarowaniem przestrzeni. Zadanie 2 to budowa towarzyszącego ciągu pieszo-jezdnego.
Szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia dla Wariantu I – podstawowego i Wariantu II – opcjonalnego znajdują się w Załączniku nr 1 i Załączniku nr 2 do SIWZ.Do Zamawiającego należy ostateczny wybór wariantu.
Zadanie 1. - przebudowa, rozbudowa, nadbudowa, modernizacja, wyposażenie i dostosowanie obiektów pod nową siedzibę Teatru Pinokio nieruchomości zabudowanej zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Sienkiewicza 75/77 (działki ewid.: 384/7; 385/9; 385/10; 53/23 w obrębie S-6) wraz z zagospodarowaniem terenu
Program planowanej inwestycji przewiduje remont, przebudowę i rozbudowę nieruchomości przy ulicy Sienkiewicza 75/77 w tym adaptację obiektu pofabrycznego dawnej tkalni Ludwika Schmiedera i Syna z jego nieznaczną rozbudową oraz nadbudowę od strony ulicy Sienkiewicza wraz z przystosowaniem do pełnienia nowej funkcji tj. siedziby Teatru Pinokio wraz z przestrzenią dedykowaną na prowadzenie działalności kulturalno – społecznej oraz z kompleksowym zagospodarowaniem przestrzeni.Większość elementów budowlanych budynków zostanie zachowana i poddana zabiegom konserwatorskim i restauratorskim. Część budynku hali szedowej zostanie przekształcona poprzez wbudowanie sceny teatru oraz jej rozbudowę o część magazynową. Elewacje zostaną poddane zabiegom restauratorskim tak by przywrócić im spójność kompozycyjną i historyczną artykulację. Pomieszczenia wyposażone będą w niezbędne instalacje (woda, kan. sanitarna, energia, teletechnika, wentylacja i niezbędne multimedia) poprowadzone w sposób umożliwiający różnorodną aranżację pomieszczeń. Funkcję użytkowe budynków istniejących i części rozbudowy będą stanowić pomieszczenia przeznaczone na: działalność teatru (duża sala teatralna i przestrzeń warsztatowa, sale prób, magazyny) i pomieszczenia działalności kulturalno – społecznej. Zadanie to również obejmuje kompleksowe zagospodarowanie terenu wokół obiektu.
Na mocy decyzji Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 stycznia 2017r. historyczny zespół budowlany dawnej fabryki wyrobów wełnianych rodziny Schmieder, usytuowany w Łodzi przy ul. Sienkiewicza 75/77 został wpisany do rejestru zabytków województwa łódzkiego pod nr rejestru A/347.
Zadanie 2 - Budowa ciągu pieszo-jezdnego wraz z zagospodarowaniem przestrzeni w kwartale ulic Nawrot-Piotrkowska-Roosevelta-Sienkiewicza - wewnątrzkwartałowy system przestrzeni miejskich, przebicie do nieruchomości (działki nr 391; 392; 387/4 obręb S-6).- Zakres robót obejmuje stworzenie ciągu pieszo jezdnego tj. przebicia wewnątrz-kwartałowego pomiędzy ww. ulicami i obejmuje także budowę oświetlenia, kanalizacji dla światłowodów, jak i usunięcie kolizji telekomunikacyjnych, elektroenergetycznych, gazowych oraz wodociągowych.Celem ww. przebudowy jest uporządkowanie przestrzeni publicznej powiązanej z komunikacją wewnątrz-kwartałową, wprowadzenie dodatkowych elementów zieleni, zwiększenie dostępności przestrzeni dla osób niepełnosprawnych. Należy dążyć do maksymalnego zachowania zieleni istniejącej, równocześnie zaleca się stosowanie rozwiązań polegających na maksymalnym wykorzystaniu terenów pod nasadzenia drzew i krzewów przy jednoczesnym, optymalnym rozmieszczeniu pozostałych elementów w obszarze opracowania. Teren inwestycji, zlokalizowany jest w Strefie Wielkomiejskiej i należy do III Strefy Nowego Centrum Łodzi, a zespół budynków wpisany jest do ewidencji zabytków. Nieruchomość znajduje się na terenie wpisu obszarowego do rejestru zabytków nr A/48 z dnia 20.01.1971 r. dla układu urbanistycznego ul. Piotrkowskiej. Na wskazanym obszarze ochronie konserwatorskiej podlega historyczny układ urbanistyczno-architektoniczny, w tym m.in. skala i typ zabudowy oraz historyczne podziały własnościowe. Teren ten został również obszarowo ujęty w gminnej ewidencji zabytków jako historyczny układ urbanistyczny oraz krajobraz kulturowy Osady Łódka.
Szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia dla Wariantu I – podstawowego i Wariantu II – opcjonalnego znajdują się w Załączniku nr 1 i Załączniku nr 2 do SIWZ.
Zamawiający przewiduje zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp w wysokości do 30 % dla Zadania I i Zadania II obejmujące roboty budowlane tego samego rodzaju co zamówienie podstawowe.
„Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi - Projekt 6” WND-RPLD.06.03.01-10-0004/17. Zamawiający otrzymał dofinansowanie w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020, działania nr VI.3, poddziałania nr VI.3.1 - Rewitalizacja i rozwój potencjału społeczno-gospodarczego – ZIT.
Zamawiający, zgodnie z art. 45 ustawy Pzp, żąda od Wykonawcy wniesienia wadium w wysokości: 835 000.00 PLN (słownie: osiemset trzydzieści pięć tysięcy PLN)pkt 9 SIWZ;
Termin związania ofertą wynosi 90 dni. Bieg terminu rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.
Informacja dotycząca wariantów realizacji Opisu Przedmiotu Zamówienia, tj. Wariant I - podstawowy oraz Wariant II - opcjonalny.
Zamawiający określił dwa warianty realizacji Opisu Przedmiotu Zamówienia, tj. Wariant I - podstawowy oraz Wariant II - opcjonalny.

Eligibility requirements: Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Informacja dotycząca wariantów realizacji Opisu Przedmiotu Zamówienia, tj. Wariant I - podstawowy oraz Wariant II - opcjonalny. Zamawiający określił dwa warianty realizacji Opisu Przedmiotu Zamówienia, tj. Wariant I - podstawowy oraz Wariant II - opcjonalny. Do Zamawiającego należy ostateczny wybór wariantu realizacji przedmiotu zamówienia. Wykonawcy pod rygorem odrzucenia oferty zobligowani są do wyceny obu wariantów realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z treścią formularza ofertowego stanowiącego Załącznik nr 3 do SIWZ oraz tabel elementów scalonych tj. Wariant I – podstawowy – Załącznik nr 4 do SIWZ oraz Wariant II – opcjonalny – Załącznik nr 5 do SIWZ. Zamawiający w niniejszym postępowaniu podejmie decyzję odnośnie wyboru wariantu realizacji przedmiotu zamówienia po dacie otwarcia ofert. Oferty Wykonawców będą podlegać badaniu i ocenie ofert jedynie w obrębie wybranego wariantu przez Zamawiającego. Zamawiający dokona wyboru wariantu realizacji przedmiotu zamówienia uwzględniając środki finansowe jakie zamierza przeznaczyć na sfinansowanie Zamówienia. Zamawiający wskazuje, iż o wyborze danego wariantu realizacji zamówienia zadecyduje najniższa cena spośród złożonych ofert. W ramach kryterium oceny ofert „cena” ocenie przez Zamawiającego będzie podlegał wybrany przez Zamawiającego do realizacji zamówienia Wariant I – podstawowy lub Wariant II – opcjonalny. W przypadku gdy: • zarówno w Wariancie I - podstawowym i Wariancie II – opcjonalnym oferta/y Wykonawcy/ów będzie/ą złożona/e z ceną niższą lub równą kwocie przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia, Zamawiający dokona wyboru Wariantu I – podstawowego do oceny ofert; • zaproponowane przez Wykonawców w ofertach ceny za realizację zamówienia zarówno w Wariancie I – podstawowym i Wariancie II – opcjonalnym przewyższą kwotę przeznaczoną na sfinansowanie zamówienia – Zamawiający podejmie Decyzję o wyborze oferty z najniższą ceną i tym samym dokona wyboru Wariantu, a w przypadku braku możliwości zwiększenia środków finansowych unieważni postępowanie Klucz publiczny niezbędny do zaszyfrowania oferty przez Wykonawcę jest dostępny dla wykonawców naminiPortalu lub na stronie internetowej Zamawiającego. W formularzu oferty Wykonawca jest zobowiązany podać adres skrzynki ePUAP, na którym będzie prowadzona korespondencja związana z postępowaniem.