Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2025-07-17
Buyer: MESTNA OBČINA VELENJE
Country: SI
Region: SI034
Contract type: Works
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work
Estimated value: 14320218.29 EUR
Award criteria: price
EU fund: JTF

Technical requirements: Predmetna operacija se sofinancira iz Sklada za pravični prehod. Sredstva so zagotovljena v proračunu Republike Slovenije, na proračunskih postavkah ministrstva št. 230131 EU 21-27 Sklad za pravičen prehod (SPP)-SAŠA-EU in št. 230132 Sklad za pravičen prehod (SPP)-SAŠA-slovenska udeležba. Sredstva Kemijskega inštituta bodo predvidoma zagotovljena v okviru neposredne potrditve operacije sofinanciranja vzpostavitve raziskovalne infrastrukture »Laboratorija za raziskave biorafinacije biomase v Sloveniji«, skladno s pozivom ministrstva za visoko šolstvo, znanost in inovacije št. 303-13/2024-3360-8 z dne 30.8. 2024.
PREDMET JAVNEGA NAROČILA
Predmet naročila je izvedba gradbenih, obrtniških in instalacijskih del ter zunanja ureditev (v nadaljevanju GOI dela) novogradnje Tehnološkega parka Velenje – TecHUB v obsegu, kot izhaja iz projektne dokumentacije, ki je sestavni del teh navodil. 

Naročnik Mestna občina Velenje izvaja javno naročilo v svojem imenu in na podlagi 33. člena ter  3. odstavka 66. člena ZJN-3 v imenu  Kemijskega inštituta, Hajdrihova ulica 19, Ljubljana, 1000 Ljubljana.

V sklopu javnega naročila je, potrebno izvesti GOI dela skladno s strani projektanta ADESCO d.o.o. izdelano in s strani naročnika potrjeno projektno dokumentacijo. 

Industrijsko poslovni objekt je zasnovan kot štiri etažna stavba, s kompaktno trapezoidno tlorisno zasnovo, ki sledi linijam parcelnih mej.
Kletna etaža, ki je je največja in zavzema večino razpoložljive parcele je dostopna iz nivoja pritličja preko zunanje uvozno/izvozne klančine. V etaži je do posameznih inkubatorskih celic omogočen dostop z motornimi vozili. V južnem delu kleti so predvideni tehnološki prostori, ki so namenjeni postavitvi strojne in elektro opreme, ki bo zagotavljala optimalno delovanje objekta. Na severni strani so predvideni prostori za kemijske laboratorije in potrebne spremljevalne prostore.
Pritlična etaža na nivoju zunanjih manipulacijskih površin, nad kletno etažo, je razdeljena na tri dele. V skrajnem južnem delu je urejena glavna tri etažna vhodna avla, ki preko notranjega stopnišča in panoramskega dvigala povezuje pritličje z medetažo in 1. nadstropjem. Osrednji del je namenjen inkubatorskim celicam, ki so z montažno medetažo, v celoti ali delno razdeljene na dve etaži. V medetaži pritličja so v osnovi urejeni pisarniški in servisno tehnični prostori namenjeni potrebam posameznih najemnikov inkubatorskih celic. Zasnova celic in osnovne nosilne konstrukcije je zasnovana tako, da je možno celice naknadno združevati ali deliti tako horizontalno kot tudi vertikalno. V severnem delu je urejen glavni vhod v laboratorijski del z vhodno avlo s sanitarijami in interno predavalnico, ki meji na dvoetažni osrednji reaktorski prostor.

Nadstropje je gabaritno razdeljeno na dva dela, ki ju povezuje pokrit centralni atrij. V južnem delu nadstropja je urejena večja večnamenska dvorana s pripadajočimi servisnimi prostori in predverjem, ki dvorano povezuje s tremi večjimi sejnimi sobami. Severni del je v celoti namenjen pisarniškim prostorom.
Nadstropje ima urejena dva dostopa. Osnovni vhod je iz glavne vhodne avle, preko notranjega stopnišča oziroma dvigala. Severni pisarniški del ima dodaten dostop zagotovljen preko zunanjega stopnišča in dvigala, na skrajnem severnem delu objekta, ki povezuje medetažo in 1. nadstropje, ter zagotavlja dostop do servisnih prostorov na strehi objekta.

Dokumentacija v zvezi z oddajo javnega naročila:
•	povabilo k oddaji ponudbe;
•	ponudba;
•	predračun;
•	pogodba;
•	ESPD;
•	popis del s predizmerami;
•	gradbeno dovoljenje;
•	DGD dokumentacija;
•	PZI dokumentacija in
•	faznost gradnje in usklajevanje izvajalcev.

Pogodbena podlaga za izvedbo predmeta naročila temelji na FIDIC RDEČA KNJIGA, Pogoji gradbenih pogodb za gradbena in inženirska dela, ki jih načrtuje naročnik, 1. izdaja 1999, FIDIC, GZS ZSI, 1. prevod v slovenski jezik l. 2002.

Izvajalec storitev projektiranja za gradnjo Tehnološkega parka Velenje - TecHub, je na podlagi pogodbe št. z dne 19.09.2022, ADESCO d.o.o., Stari trg 35, 3320 Velenje.

Za gradnjo Tehnološkega parka Velenje - TecHub je bilo pridobljeno pravnomočno Gradbeno dovoljenje št. 351-626/2023-6255-20 z dne 08.04.2024. 

ROKI
Ponudnik je dolžan v polnosti upoštevati navedene roke po pogodbi za zaključek del in pogodbenih obveznosti ter je naročniku odgovoren za morebitne zamude. Naročnik ima postavljene roke za dokončanje del po predmetnem javnem naročilu vezane na obveznosti, ki jih ima v okviru sofinanciranja projekta. 
Rok za dokončanje vseh pogodbenih obveznosti je 520 koledarskih dni od dne, ko je izvajalec s strani naročnika zapisniško uveden v delo, oziroma do 15.12.2026, odvisno kateri rok nastopi prej, pod predpostavko, da je bil odpravljen odložni pogoj . Izvajalec mora v roku za izvedbo del izvesti vsa pogodbena dela, v tem času pa mora biti pridobljeno tudi pravnomočno uporabno dovoljenja. Izvajalec mora naročniku pravočasno predati vso potrebno dokumentacijo za izvedbo tehničnega pregleda in pridobitev uporabnega dovoljenja, tako da lahko naročnik sproži postopek za pridobitev uporabnega dovoljenja, oziroma, da bo le-to pridobljeno v navedenem roku.

Po pridobitvi uporabnega dovoljenja za objekt se s strani inženirja izda Potrdilo o prevzemu. Po izdaji potrdila o prevzemu teče rok za reklamacijo napak, ki znaša 360 dni. Po izteku roka za reklamacijo napak se izda Potrdilo o izvedbi.
Merilo za izbiro najugodnejše ponudbe za vsak posamezen sklop je ekonomsko najugodnejša ponudba za predmet javnega naročila, ki se določi na podlagi cene oziroma ponudbenega zneska v EUR brez davka na dodano vrednost.
Skladno s 25. členom Zakona o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (Uradni list RS, št. 43/2011, 60/2011 - ZTP-D, 63/2013, 90/2014 - ZDU-1l, 95/2014 - ZIPRS1415-C, 96/2015 - ZIPRS1617, 80/2016 - ZIPRS1718, 60/2017;)
PREDMET JAVNEGA NAROČILA
Predmet naročila je izvedba gradbenih, obrtniških in instalacijskih del ter zunanja ureditev (v nadaljevanju GOI dela) novogradnje Tehnološkega parka Velenje – TecHUB v obsegu, kot izhaja iz projektne dokumentacije, ki je sestavni del teh navodil. 

V sklopu javnega naročila je, potrebno izvesti GOI dela skladno s strani projektanta ADESCO d.o.o. izdelano in s strani naročnika potrjeno projektno dokumentacijo. 

Industrijsko poslovni objekt je zasnovan kot štiri etažna stavba, s kompaktno trapezoidno tlorisno zasnovo, ki sledi linijam parcelnih mej.
Kletna etaža, ki je je največja in zavzema večino razpoložljive parcele je dostopna iz nivoja pritličja preko zunanje uvozno/izvozne klančine. V etaži je do posameznih inkubatorskih celic omogočen dostop z motornimi vozili. V južnem delu kleti so predvideni tehnološki prostori, ki so namenjeni postavitvi strojne in elektro opreme, ki bo zagotavljala optimalno delovanje objekta. Na severni strani so predvideni prostori za kemijske laboratorije in potrebne spremljevalne prostore.
Pritlična etaža na nivoju zunanjih manipulacijskih površin, nad kletno etažo, je razdeljena na tri dele. V skrajnem južnem delu je urejena glavna tri etažna vhodna avla, ki preko notranjega stopnišča in panoramskega dvigala povezuje pritličje z medetažo in 1. nadstropjem. Osrednji del je namenjen inkubatorskim celicam, ki so z montažno medetažo, v celoti ali delno razdeljene na dve etaži. V medetaži pritličja so v osnovi urejeni pisarniški in servisno tehnični prostori namenjeni potrebam posameznih najemnikov inkubatorskih celic. Zasnova celic in osnovne nosilne konstrukcije je zasnovana tako, da je možno celice naknadno združevati ali deliti tako horizontalno kot tudi vertikalno. V severnem delu je urejen glavni vhod v laboratorijski del z vhodno avlo s sanitarijami in interno predavalnico, ki meji na dvoetažni osrednji reaktorski prostor.

Nadstropje je gabaritno razdeljeno na dva dela, ki ju povezuje pokrit centralni atrij. V južnem delu nadstropja je urejena večja večnamenska dvorana s pripadajočimi servisnimi prostori in predverjem, ki dvorano povezuje s tremi večjimi sejnimi sobami. Severni del je v celoti namenjen pisarniškim prostorom.
Nadstropje ima urejena dva dostopa. Osnovni vhod je iz glavne vhodne avle, preko notranjega stopnišča oziroma dvigala. Severni pisarniški del ima dodaten dostop zagotovljen preko zunanjega stopnišča in dvigala, na skrajnem severnem delu objekta, ki povezuje medetažo in 1. nadstropje, ter zagotavlja dostop do servisnih prostorov na strehi objekta.

Dokumentacija v zvezi z oddajo javnega naročila:
•	povabilo k oddaji ponudbe;
•	ponudba;
•	predračun;
•	pogodba;
•	ESPD;
•	popis del s predizmerami;
•	gradbeno dovoljenje;
•	DGD dokumentacija;
•	PZI dokumentacija in
•	faznost gradnje in usklajevanje izvajalcev.

Pogodbena podlaga za izvedbo predmeta naročila temelji na FIDIC RDEČA KNJIGA, Pogoji gradbenih pogodb za gradbena in inženirska dela, ki jih načrtuje naročnik, 1. izdaja 1999, FIDIC, GZS ZSI, 1. prevod v slovenski jezik l. 2002.

Izvajalec storitev projektiranja za gradnjo Tehnološkega parka Velenje - TecHub, je na podlagi pogodbe št. z dne 19.09.2022, ADESCO d.o.o., Stari trg 35, 3320 Velenje.

Za gradnjo Tehnološkega parka Velenje - TecHub je bilo pridobljeno pravnomočno Gradbeno dovoljenje št. 351-626/2023-6255-20 z dne 08.04.2024. 

ROKI
Ponudnik je dolžan v polnosti upoštevati navedene roke po pogodbi za zaključek del in pogodbenih obveznosti ter je naročniku odgovoren za morebitne zamude. Naročnik ima postavljene roke za dokončanje del po predmetnem javnem naročilu vezane na obveznosti, ki jih ima v okviru sofinanciranja projekta. 
Rok za dokončanje vseh pogodbenih obveznosti je 520 koledarskih dni od dne, ko je izvajalec s strani naročnika zapisniško uveden v delo, oziroma do 15.12.2026, odvisno kateri rok nastopi prej, pod predpostavko, da je bil odpravljen odložni pogoj . Izvajalec mora v roku za izvedbo del izvesti vsa pogodbena dela, v tem času pa mora biti pridobljeno tudi pravnomočno uporabno dovoljenja. Izvajalec mora naročniku pravočasno predati vso potrebno dokumentacijo za izvedbo tehničnega pregleda in pridobitev uporabnega dovoljenja, tako da lahko naročnik sproži postopek za pridobitev uporabnega dovoljenja, oziroma, da bo le-to pridobljeno v navedenem roku.

Po pridobitvi uporabnega dovoljenja za objekt se s strani inženirja izda Potrdilo o prevzemu. Po izdaji potrdila o prevzemu teče rok za reklamacijo napak, ki znaša 360 dni. Po izteku roka za reklamacijo napak se izda Potrdilo o izvedbi.

Naročnik Mestna občina Velenje izvaja javno naročilo v svojem imenu in na podlagi 33. člena ter  3. odstavka 66. člena ZJN-3 v imenu  Kemijskega inštituta, Hajdrihova ulica 19, Ljubljana, 1000 Ljubljana.

Naročnik je izvedel konkurenčni postopek s pogajanji, na podlagi b. točke 44. člena ZJN-3, po predhodno izvedenem odprtem postopku, v katerem ni prejel dopustne ponudbe.


Winner: VG5, gradnja, inženiring in svetovanje, d.o.o.
Award value: 28640436.58