Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-08-11
Buyer: Gutachterleistung
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 70000000 | 70333000 | 71319000: Expert witness services | 73430000
Estimated value: 1 EUR
Submission deadline: 2025-09-08
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Gutachterleistung: - Vollgutachten / Desktopbewertung eines Immobilienportfolios von 69 Objekten - Bewertung nach discounted cashflow-Verfahren (DCF) - Optional zusätzliche Ertragswertverfahren - Hauptnutzungsklasse: Wohnen, Geschäftshaus (Büro/Laden), Büroobjekt, Mischnutzung, Büroobjekt, Hotel
- Genaue Ortsangaben siehe "Anlage 1_Objektübersicht" - Excel-Datei - Bewertungsobjekte befinden sich ausschließlich in Deutschland: München, Freiburg (Breisgau),Würzburg, Saarbrücken, Düsseldorf, Frankfurt (Main), Berlin, Hamburg, Darmstadt, Heidelberg, Freising, Veitshöchheim, Hannover, Nürnberg, Düsseldorf, Berlin, Köln, Stuttgart, Hamburg, Berlin, Köln, Potsdam, Münster
-Eignungskriterien an Bewerber  Bewertungsmethode:  - Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF), zusätzlich Ermittlung des Bodenwertes - Vollgutachten (entsprechend Objektliste) - Desktop-Bewertung (entsprechend Objektliste) - Zertifiziert (HypZert oder RICS oder öffentlich bestellt und vereidigt oder DIN EN ISO/IEC 17024) - Einhaltung RICS-Standards (Siehe Anlage 2)
- Unabhängig und neutral (frei von eigenen oder fremden Interessen)

Eligibility requirements: -Eignungskriterien an Bewerber  Bewertungsmethode:  - Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF), zusätzlich Ermittlung des Bodenwertes - Vollgutachten (entsprechend Objektliste) - Desktop-Bewertung (entsprechend Objektliste) - Zertifiziert (HypZert oder RICS oder öffentlich bestellt und vereidigt oder DIN EN ISO/IEC 17024) - Einhaltung RICS-Standards (Siehe Anlage 2)
- Unabhängig und neutral (frei von eigenen oder fremden Interessen)
- Nachweisbare Bewertungs-Expertise von Portfoliobewertungen mit mehr als 20 Objekten - Erfahrung mit den Nutzungsarten Wohnen, Büro, und Einzelhandel - Referenzbewertung von Marktwert ab 100 Mio. EUR und bis 100EUR pro Objekt
- Lokale Präsenz in den Regionen der Top 5 (Berlin, Hamburg, München, Düsseldorf, Frankfurt)
Fehlen Informationen und/oder Unterlagen, die für die Leistungserbringung notwendig sind, hat der AN den AG hierauf hinsichtlich der ab Vertragsbeginn zu erbringenden Regelleistungen innerhalb einer angemessenen Frist ab Kenntniserlangung hinzuweisen. Im Fall einer solchen Mitteilung des AN obliegt es dem AG soweit möglich, die fehlenden Informationen/Unterlagen nachträglich binnen angemessener Frist bereitzustellen. Unterlässt er dies, hat der AN dem AG deren Beschaffung bzw. Erstellung anzubieten und dabei die Folgen fehlender Informationen oder Unterlagen aufzuzeigen, z. B. Behinderung der Leistung.
s. Vergabe- und Vertragsunterlagen - Anlage 3: Abweichungen von den Anforderungen des RICS Red Book Die Desktop-Bewertungen werden grundsätzlich ebenfalls gemäß den Anforderungen des RICS Valuation - Global Standards (Red Book) erstellt, jedoch mit folgenden Abweichungen: -Es erfolgt keine Besichtigung der Immobilie. -Es werden keine Mietverträge vorgelegt und geprüft. -Es wird keine Altlastenauskunft eingeholt. -Eine Baulastenauskunft wird nicht berücksichtigt. -Es wird keine Flurkarte eingesehen. -Umsatzdaten bei Einzelhandelsmietern werden nicht bereitgestellt und bleiben unberücksichtigt. -Informationen zu Fördermitteln oder öffentlichen Zuschüssen bei Wohnobjekten werden nicht vorgelegt und geprüft -Es wird kein Grundbuchauszug herangezogen. -Angaben zur Erschließungssituation werden nicht eingeholt. Diese Abweichungen stellen bewusste Einschränkungen des Auftragsumfangs dar. Dass die daraus resultierende Bewertung mit einer erhöhten Unsicherheit verbunden ist, ist dem AG bewusst
Ausschließlich der Preis wird als Zuschlagskriterium herangezogen. Hintergrund ist, dass infolge der Zugrundelegung der RICS-Standards die Leistung sehr exakt bestimmt ist und daher nicht mit Qualitätsunterschieden zu rechnen ist, die einen Einfluss auf die Zuschlagserteilung hätten.
Preis 100% als einziges Zuschlagskriterium
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Es sind keine Bieter zugelassen

Winner: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)