Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-01-21
Buyer: Hotel Palatinus Korlátolt Felelősségű Társaság
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45315100 | 45317300 | 45350000 | 45453100
Submission deadline: 2022-03-07
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Hotel Palatinus Kft, a Pécs, Király u. 5. szám, 17539 hrsz. alatti ingatlanon lévő szálloda épület bővítése, átépítése”
Feladat a Hotel Palatinus Kft. tulajdonában álló, Pécs, Király u. 5. szám, 17539 hrsz. alatti ingatlanon lévő Palatinus Hotel épületének bővítése, átépítése, és felújítása. Vállalkozó feladata a kivitelezéshez szükséges építészeti, és szakági kiviteli tervek elkészítése is. Vállalkozó a kivitelezési munkálatokat a meglévő létesítmény részleges üzemelése alatt köteles elvégezni.
Önálló rendeltetési egységeinek száma és rendeltetése: 1 szálloda (85 szobával, étteremmel és főzőkonyhával, rendezvénytermekkel, irodákkal, wellness részleggel, bárral, meglevő mélygarázzsal). A főzőkonyha megvalósítása tartalmazza a konyhatechnológiai kivitelezést, kialakítást is.
A beruházás tartalmaz építészeti, építőmesteri, konyhatechnológiai, statikai, épületgépészeti, erős és gyengeáramú, épületfelügyeleti, tűzvédelmi, felvonó (lift), belsőépítészeti, és tájépítészeti munkarészeket.
A részletes és tételes mennyiségek a közbeszerzési dokumentumokban találhatók. Konkrét típus, gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal egyenértékű” kifejezést kell érteni.
Az épületek országosan egyedileg nem védettek, de a településkép védelmi rendelet „fenntartandó” megjelöléssel helyi védelem alá helyezte. Az ingatlan területileg műemléki környezetbe tartozik és műemléki jelentőségű területen áll. Az 1915-ben átadott Palatinus Hotel épületének nem csak homlokzata, de reprezentatív belső terei is jelentős értéket képviselnek, melyek megőrzése, és rekonstruálása a beruházás egyik fontos célja.
- A jelenlegi üzemi lépcsőház átalakítása füstmentes vendég lépcsőháznak, 2 db felvonó cseréje és kapcsolatainak átalakítása. A liftaknához tartozó gépészeti strang kiváltása. A lépcsőház meglévő acél-üveg homlokzati szerkezetének elbontása és új szerkezet építése.
- A meglévő vendéglépcsőház átalakítása üzemi lépcsőháznak, 1 db felvonó cseréje, és meghosszabbítása a -1, és a +7 szintre, továbbá füstmentesítése.
- 0 szinten a reprezentatív terek megőrzése, részleges átalakítása, az akadálymentes megközelítés biztosítása.
- 0 szinti étterem befejezőkonyhai hátterének megújítása, 1 db üzemi, és 1 db kisteher felvonó építése.
- +1. szinten a személyzeti és raktár területek átrendezése, racionalizálása, 2 db üzemi felvonó építése.
- +2. szinten a Bartók terem kapcsolatainak átalakítása, új hall, teraszkapcsolattal. Kapcsolat kialakítása a tálalókonyhával.
- +2., +3., +4. szinteken a szállodai szobák újjáépítése, alaprajzi átrendezés, szoba alapterületek növelése.
- +4., +5., +6. szinteken az északi szárnyban a szobaegységek átépítése, alapterületük növelése a szobaszám csökkentésével.
- +5. szinten a tetőterasz részbeni beépítésével a wellness funkció átalakítása és bővítése, valamint új sky bár létesítése.

Eligibility requirements: A feltételek felsorolása és rövid ismertetése: Az eljárásban nem lehet ajánlattevő (továbbiakban: AT), alvállalkozó és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (továbbiakban: Kbt.) 62. § (1) és (2) bekezdésében felsorolt kizáró okok bármelyike fennáll vagy az eljárás során következett be. Öntisztázás a Kbt. 64. § szerint biztosított. Előzetes igazolás: AT a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kr.) 1. § (1) bekezdése alapján az EEKD benyújtásával köteles előzetesen igazolni, hogy nem tartozik a Kbt. 62. § (1) és (2) bekezdésének hatálya alá. Az EEKD-ban AT/közös AT, illetve az alkalmasság igazolásában részt vevő gazdasági szereplő az ajánlatában benyújtott, kitöltött űrlappal, a Kr. 4. § (1) és (1a) és (1b) valamint (3)-(7) bekezdése szerint igazolja előzetesen a kizáró okok fenn nem állásást. A Kbt. 41/A. § (5) bekezdése és a Kr. 3. § alapján a közös AT-k, valamint az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetek képviseletében a nyilatkozatokat (így az EEKD űrlapokat is) az ajánlatot benyújtó gazdasági szereplő teszi meg. Megkövetelt igazolási mód a Kbt. 69. § (4)-(7) bekezdéseiben foglaltak alkalmazásával: AT-nek az előírt kizáró okok fenn nem állását a Kr. 8. § és 10.§ alapján kell igazolni, figyelemmel a Kr. 12. §-16. §-ában foglaltakra. A Kr. 15.§ (1) bekezdése alapján az AT az alkalmasság igazolásában részt vevő alvállalkozó vagy más szervezet vonatkozásában csak az EEKD-t köteles benyújtani a kizáró okok hiányának igazolása érdekében. A Kr. 15. § (2) bekezdése értelmében azon alvállalkozók tekintetében, amelyek nem vesznek részt az alkalmasság igazolásában, az AT-nek a Kbt. 67.§ (4) bekezdés szerinti nyilatkozatot kell benyújtani, az AK által kiadott űrlap kitöltésével. A Kr. 1. § (7) bekezdése értelmében a kizáró okokra és az alkalmassági követelményekre vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény, illetve adat tartalma valós. Az AK - ellenkező bizonyításig - az adat valóságtartalmát az AT erre vonatkozó külön nyilatkozata nélkül vélelmezi. A Kr. 13.§-ában foglaltak szerint AT-nek/közös AT-nek folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetén az ajánlathoz csatolni kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és annak érkeztetését igazoló cégbírósági dokumentumot (másolatban). Amennyiben változásbejegyzési eljárás nincs folyamatban, az erre vonatkozó, nemleges tartalmú nyilatkozatot kell az ajánlathoz csatolni. Az EKR-ben AK a közbeszerzési dokumentumok között elektronikus űrlapként létrehozta a Változásbejegyezésre vonatkozó nyilatkozat mintáját, amelyet AT elektronikus űrlap formában köteles kitölteni. A Kbt. 69. § (11a) bekezdése irányadó. Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság előírása [Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pont]: Alkalmatlan az ajánlattevő: SZT1) amennyiben a Magyar Építész Kamara, illetve területi kamarái, vagy a Magyar Mérnöki Kamara, illetve területi kamarái által vezetett névjegyzékben nem szerepel, illetve a nem Magyarországon letelepedett ajánlattevő esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepel, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkezik. SZT2) amennyiben az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők nem szerepelnek az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény (a továbbiakban: Étv.) szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában nem szerepelnek, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal nem rendelkeznek. Szakmai tevékenység végzésére vonatkozó alkalmasság igazolása: SZT1) A Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja, a Kr. 26. § (1) bek. b) pontja és a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § (1) bekezdése alapján AK előírja az építési beruházáshoz kapcsolódó mérnöki szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében szereplés követelményét, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal való rendelkezés követelményét. A nyilvántartásban szereplés tényét - amennyiben a Kbt. 69. § (11) bekezdés szerintinyilvántartásokban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód - a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak az egyszerűmásolatban történő benyújtásával szükséges igazolni. SZT2) A Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén az építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében szereplés tényét a Kbt. 69.§ (11) bekezdése szerinti nyilvántartásokban Ajánlatkérő ellenőrzi. A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén − amennyiben a szerződés teljesítéséhez szükséges − a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szereplés, vagy a letelepedés szerinti országban előírt engedély, jogosítvány vagy szervezeti, kamarai tagság meglétét igazoló dokumentum csatolása szükséges. A nyilvántartásban szereplés tényét - amennyiben a Kbt.69.§ (11) bek.-e szerinti nyilvántartásokban a vonatkozó adatok, illetve tények ingyenes ellenőrzésére nincsen mód - a nyilvántartás kivonatának, a nyilvántartást vezető szerv által kiállított igazolásnak vagy a nyilvántartásban szereplés tényét igazoló dokumentumnak egyszerű másolatban történő benyújtásával szükséges igazolni. Az ajánlatkérő az alkalmassági minimumkövetelmény vonatkozásában előzetes igazolási módként elfogadja az ajánlattevők, érdekelt gazdasági szereplők egységes európai közbeszerzési dokumentum IV. rész α pont szerinti nyilatkozatát arról, hogy megfelelnek az alkalmassági minimumkövetelményeknek.