Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2019-02-18
Buyer: Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71240000 | 71320000
Estimated value: 1 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH – Wohnbebauung Allmannsweiler/Eintrachtstraße – BQ 1
Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH (nachfolgend SWG) hat die Planfortschreibung und -optimierung sowie die schlüsselfertige Errichtung eines teilweise geförderten Wohnbauprojektes mit 92 Wohnungen in 6 Gebäuden und einer Tiefgarage mit 129 Stellplätzen in Friedrichshafen-Allmannsweiler vergeben.
Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH (nachfolgend SWG) hat die Planfortschreibung und -optimierung sowie die schlüsselfertige Errichtung eines teilweise geförderten Wohnbauprojektes mit 92 Wohnungen in 6 Gebäuden und einer Tiefgarage mit 129 Stellplätzen in Friedrichshafen-Allmannsweiler.
Der Neubau der drei- bis viergeschossigen Wohnbebauung besteht aus 6 Baukörpern, die in offener Bebauung ein neues grünes Wohnquartier bilden. Alle Gebäude ruhen auf einem durchgehenden Untergeschoss, das neben der Parkgarage dezentrale Nebenräume für alle 6 Häuser enthält.
Die Gebäude unterscheiden sich in Höhe, Zuschnitt und Erschließungstypologie. Haus 1+2 bilden entlang der Bundesstraße eine schallschützende Bebauung mit einer Höhenentwicklung von E+II+D. Als Bauwerk mit überwiegend kleineren Wohnungen verfügt es über eine Laubengangerschließung im Osten und ist konstruktiv als Schottenbauweise ausgebildet. Haus 3 bildet den südlichen Raumabschluss des Quartiers. Die 3 Geschosse werden über ein Treppenhaus mit angefügtem Laubengang erschlossen. Haus 6 funktioniert in gleicher Weise, weist allerdings unterschiedliche Wohnungen aus. Haus 4 und 5 sind klassische Dreispänner, wobei Haus 5 aus baurechtlichen Festlegungen ein Dachgeschoss erhält. Es entstehen insgesamt 92 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien mit West- bzw. Südausrichtung. Jedes Haus wird über ein Treppenhaus mit Lift barrierefrei erschlossen und ist direkt mit der darunterliegenden Tiefgarage verbunden. Die Zufahrtsrampe befindet sich an der Wittenwiesenstraße, die Ausfahrtsrampe an der Neulandstraße. In der Tiefgarage mit 129 Stellplätzen zzgl. weiterer 14 baurechtlich nutzbarer Stellplätze östlich von Haus 1/2 werden alle erforderlichen PKW Stellplätze nachgewiesen. Ebenso verhält es sich mit den Fahrradabstellplätzen sowie aller erforderlichen Nebenräume, die im Untergeschoss bzw. im EG zwischen Haus 1 und Haus 2 untergebracht sind.
Das zu bebauende Grundstück wird im Westen durch die Wittenwiesenstraße und im Norden durch die Neulandstraße begrenzt. Im Süden schließt sich ein Sportplatz an und im Osten wird das Quartier durch eine Bundesstraße mit Lärmschutzwand flankiert. Ein differenziertes fußläufiges Wegesystem durchzieht das neue Quartier, erschließt die Hauszugänge und vernetzt es mit der umgebenden Quartiersbebauung.
Die Wohnungen im EG von Haus 1/2 sowie die Wohnungen aller Vollgeschosse in Haus 4 und 5 decken den Nachweis von barrierefreien Wohnungen nach LBO.
Die 6 Baukörper einschließlich des Untergeschosses sind Massivbauten. Alle Dachflächen werden als extensive Gründächer mit innenliegender Entwässerung ausgebildet.
Gründachaufbauhöhen und Geländeaufbauhöhen über der Tiefgarage sind gemäß den Angaben des Bebauungsplans auszuführen.
Grundlage der Bebauung ist der Bebauungsplanung der Stadt Friedrichshafen Nr. 212 „Allmannsweiler Südost“ – Satzungsbeschluss Gemeinderat 23.10.2017
Ca. 40 bis 50 % des Wohnungsgemenges von 1-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen werden als geförderter Wohnungsbau errichtet.
Wohnbauprojekt mit 92 Wohnungen in 6 Gebäuden und einer Tiefgarage mit 129 Stellplätzen in Friedrichshafen-Allmannsweiler
Die unter Ziffer II.1.7) sowie V.2.4) gemachten Angaben zum Wert des Auftrags entsprechen nicht dem tatsächlichen Wert des bezuschlagten Angebots. Aus Gründen der Geheimhaltung wurde ein Betrag von 1,00 EUR eingetragen.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht;


Winner: Georg Reisch GmbH & Co. KG
Award value: 1
Number of bids: 2