Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-07-01
Buyer: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45214200 | 71240000
Submission deadline: 2022-07-29
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der zu vergebende Auftrag betrifft Generalunternehmerleistungen (Bauleistungen, TGA, Außenanlagen, Planungsleistungen) für den Neubau, den Erweiterungsbau und den Umbau des Gymnasiums Gerresheim, Am Poth 60, in 40625 Düsseldorf.
Der zu vergebende Auftrag betrifft Generalunternehmerleistungen (Bauleistungen, TGA, Außenanlagen, Planungsleistungen) für den Neubau, den Erweiterungsbau und den Umbau des Gymnasiums Gerresheim, Am Poth 60, in 40625 Düsseldorf. Der Auftragnehmer muss den Neubau der Aula, des Foyers, der Sporthalle und der Fachräume mit einer BGF von 5.920 m² und den Umbau der Gebäude A und C mit einer BGF von 8.480 m² errichten. Zusätzlich ist ein Erweiterungsbau an Gebäude C herzustellen. Der Auftrag wird an einen Generalunternehmer vergeben, der auch die Planung ab HOAI-Leistungsphase 5 übernimmt. Die Außenanlagen gehören zu den Leistungen des Generalunternehmers.
Der Neubau umfasst verschiedene Funktionsbereiche. Die Aula, samt Backstagebereich und Foyer sowie die Dreifachsporthalle mit einer Tribüne für bis zu 200 Personen, können auch für außerschulische Aktivitäten genutzt werden, z. B. als Stadtteilhalle (Aula) oder für den Vereinssport (Sporthalle/n). Die Sporthalle verfügt zudem über einen großen Gymnastikraum sowie ausreichend Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus werden im Obergeschoss des Neubaus drei Informatikräume, zwei Musikräume sowie ein Ton-/ Schnittstudio für die schulische Nutzung entstehen.
Die nördliche Bestands-Sporthalle und die bisherige Jugendfreizeiteinrichtung werden bauseits abgebrochen. Als Ersatz werden im Souterrain des Gebäude C Räume umgebaut und zur Verfügung gestellt. Hierfür wird die Fassade geöffnet und es werden Wände eingezogen. Der Abbruch erfolgt erst nach Fertigstellung der Flächen, so dass der Umzug der JFE direkt erfolgen kann und Interimsmaßnahmen nicht erforderlich sind. Des Weiteren wird im Zuge des Projektes das Gebäude C gesamthaft barrierefrei erschlossen. Hierfür wird eine Erweiterung (ca. 110 m²) mit einem Aufzug und dem erforderlichen zweiten baulichen Rettungsweg sowie Büroräumen vorgesehen.
In den Bestandsgebäuden ergeben sich zum einen Umbaumaßnahmen, um das mit dem Nutzer abgestimmte Raumprogramm zu erfüllen. In den umzubauenden Räumen im Bestand werden die Böden erneuert sowie die Wände aufgearbeitet und neu gestrichen. Ebenso erhalten alle Räume neue Abhangdecken inkl. LEDBeleuchtung. Aufgrund der gestiegenen Anzahl an Lehrkräften wird der komplette Lehrer-/Verwaltungsbereich neu strukturiert, um den zukünftigen Platzbedarf zu decken. Ein Kunstraum wird zu einem naturwissenschaftlichen Fachraum inkl. Sammlung umgebaut. Im Gebäude A ist die Barrierefreiheit durch die Erstellung einer Brücke herzustellen.
Darüber hinaus gibt es noch weitere notwendige allgemeine Sanierungsmaßnahmen, um den Betrieb langfristig sicherzustellen. Alle Klassenräume sollen im Hinblick auf die flächendeckende Ausstattung mit Visualisierungstechnik mit Mediensäulen ausgestattet werden. Die Trinkwasserversorgung in Gebäude C wird saniert. Außerdem ist eine Sanierung der Dachflächen sowie der Schüler WCs geplant.
Alle Schulhofbereiche müssen aufgrund der umfangreichen Neu- und Rückbauarbeiten komplett erneuert werden. Hiervon ausgenommen ist der erst kürzlich fertiggestellte Bereich des Haupteingangs entlang der Straße am Poth. Dort werden nur kleinere Maßnahmen wie zusätzliche Fahrrad- und PKW-Stellplätze realisiert.
Der Auftraggeber behält sich vor, nur die 3 - 6 am besten geeigneten Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften zur Abgabe eines Angebotes aufzufordern. Der Auftraggeber wird zur Auswahl der Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften in 3 Stufen vorgehen:
2) Überprüfung der Eignung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft anhand der in der Bekanntmachung genannten Eignungsanforderungen,
3) Auswahl der Bewerber, die die Eignungskriterien am besten erfüllen. Der Auftraggeber wird zur Abgabe eines Angebotes die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auffordern, die die Eignungsanforderungen am besten erfüllen (Ranking). Um das Ranking zu ermitteln, wird der Auftraggeber insbesondere die Referenzen des Bewerbers mit vergleichbaren Projekten (Planung und Bau von Schulen sowie vergleichbare Einrichtungen wie z. B. Jugendfreizeiteinrichtungen, Sporthallen, Bildungseinrichtungen, Wohngebäude mit mind. 20 WE und Verwaltungsgebäude in dem hier geforderten Umfang und Volumen, Neubau und Umbau des Bestands, Zusammenarbeit mit Inhouse-Gesellschaften der öffentlichen Hand, Tätigkeit als Generalunternehmer) berücksichtigen.
Der Auftragnehmer muss auch Wartungsleistungen anbieten. Der Auftraggeber behält sich vor, die Wartungsangebote nicht oder nur teilweise zu beauftragen. Der Auftraggeber darf die Wartungsleistungen bis zur Abnahme des Gebäudes beauftragen.
Bewerber werden gebeten, Rückfragen zum Teilnahmeantrag ausschließlich über die in Ziffer I.3) genannte Website einzureichen. Der Auftraggeber wird alle Fragen und Antworten auf der in Ziffer I.3 genannten Website anonymisiert zur Verfügung stellen.
Mit dem Teilnahmeantrag sollen die Bewerber möglichst folgende Unterlagen vorlegen (bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied):
a) Formlose Eigenerklärung, aus der hervorgeht, dass keine Ausschlussgründe im Sinne des §§ 123,124 GWB vorliegen bzw. erfolgreiche Selbstreinigungsmaßnahmen im Sinne des § 125 GWB durchgeführt worden sind (Formblatt "Eintragung / Eigenerklärung");
b) Formlose Eigenerklärung, aus der hervorgeht, dass der Bewerber in das einschlägige Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) oder ein vergleichbares Register (Standeskammern et cetera.) des Herkunftslandes eingetragen ist sowie für seine Betriebshaftpflichtversicherung, seine Krankenkasse(n) und seiner Berufsgenossenschaft rückstandslos Beiträge entrichtet hat sowie seinen steuerlichen Verpflichtungen nachgekommen ist (Formblatt "Eintragung / Eigenerklärung");

Eligibility requirements: Mit dem Teilnahmeantrag sollen die Bewerber möglichst folgende Unterlagen vorlegen (bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied): a) Formlose Eigenerklärung, aus der hervorgeht, dass keine Ausschlussgründe im Sinne des §§ 123,124 GWB vorliegen bzw. erfolgreiche Selbstreinigungsmaßnahmen im Sinne des § 125 GWB durchgeführt worden sind (Formblatt "Eintragung / Eigenerklärung"); b) Formlose Eigenerklärung, aus der hervorgeht, dass der Bewerber in das einschlägige Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) oder ein vergleichbares Register (Standeskammern et cetera.) des Herkunftslandes eingetragen ist sowie für seine Betriebshaftpflichtversicherung, seine Krankenkasse(n) und seiner Berufsgenossenschaft rückstandslos Beiträge entrichtet hat sowie seinen steuerlichen Verpflichtungen nachgekommen ist (Formblatt "Eintragung / Eigenerklärung"); c) Bewerbergemeinschaften sollen zusätzlich eine Erklärung abgeben, aus der hervorgeht, dass kein Verstoß gegen Kartellrecht vorliegt, und dass keine unzulässigen wettbewerbsbeschränkenden Absprachen getroffen wurden (Formblatt "Eigenerklärung Kooperation, Bewerbergemeinschaftserklärung");. d) Bewerber sollten die auf der in Ziffer I.3) genannten Website hinterlegten Vordrucke verwenden. Der Auftraggeber wird Unterlagen im Rahmen des § 16a EU VOB/A nachfordern.