Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-08-12
Buyer: Land Berlin, vertreten durch Tegel Projekt GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71200000 | 71210000 | 71220000 | 71221000
Submission deadline: 2019-09-09
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Im Rahmen der Nachnutzung des Flughafens Tegel und dessen Entwicklung u. a. zu einem Forschungs- und Industriepark „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ sucht die Tegel Projekt GmbH im Bereich Hochbau einen Generalplaner für die Leistungen zur Planung und Realisierung des Umbaus des zentralen Eingangsgebäudes Terminal B, Hochstraße Loop und Tower K. Planungsziel ist die Umnutzung des bestehenden Terminals B mit Flughafenfunktion zu einem Gründungs- und Innovationszentrum (GIZ). Die Modernisierung durch Vollsanierung des Gebäudes dient der Schaffung einer modernen Arbeitsumgebung für Start-ups und Gründer mit der Möglichkeit des wissenschaftlichen Austausches zur Beuth Hochschule im angrenzenden Nachbargebäude.
Die Tegel Projekt GmbH entwickelt im Auftrag des Landes Berlin die Flächen des ehemaligen Flughafens Tegel u. a. zu einem Industrie- und Forschungspark für urbane Technologien, Berlin TXL – The Urban Tech Republic. Im Rahmen der Nachnutzung des Flughafens Tegel und dessen Entwicklung zum Forschungs- und Industriepark sucht die Tegel Projekt GmbH im Bereich Hochbau einen Generalplaner (GP) für Leistungen zur Planung und Realisierung des Umbaus des zentralen Eingangsgebäudes Terminal B Hochstraße Loop und Tower K. Planungsziel ist die Umnutzung des bestehenden Terminals B mit Flughafenfunktion zu einem Gründungs- und Innovationszentrum (GIZ). Die Modernisierung durch Vollsanierung des Gebäudes dient der Schaffung einer modernen Arbeitsumgebung für Start-ups und Gründer mit der Möglichkeit des wissenschaftlichen Austausches zur Beuth Hochschule im angrenzenden Nachbargebäude.
Das Gebäude B soll nach dem Umbau Büro-, Werkstatt- und Veranstaltungsbereiche mit Gastro- und Cateringeinrichtungen für klein- und mittelständische Unternehmen beherbergen, welche im Bereich Forschung und Entwicklung urbaner Technologien agieren.
Im Rahmen der Leistungserbringung sind die Grundleistungen nach HOAI (bzw. Analogie AHO) sowie gesondert aufgeführte optionale Besondere und Zusätzliche Leistungen zu erbringen.
Im Einzelnen handelt es sich um folgende Leistungsphasen nach HOAI (bzw. in deren Analogie um AHO-Leistungen):
Der AN wird für das Gebäude B und den Loop zunächst mit den Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI (bzw. Analogie AHO) beauftragt. Die Aufgabe des AN besteht darin, die Teilprojekte Terminal B, mit ca. 27 900 qm BGF nach Umnutzung, und die Hochstraße Loop, mit einer Fläche von ca. 6 000 qm zu planen. Für den Tower K mit ca. 1 500 qm BGF ist eine Machbarkeitsstudie u. a. zum Sanierungsbedarf und zu Nutzungsoptionen sowie ein Bedarfsprogramm als Optionsleistungen zu erstellen. Es ist ein Vertragsmodell vorgesehen, in dem die einzelnen optionalen Leistungsphasen (bzw. in deren Analogie die AHO-Leistungen) stufenweise beauftragt werden sollen. Ein Anspruch des AN auf den Abruf von Folgestufen/Optionen (alle Leistungen der Leistungsphasen 3 bis 9 der HOAI (bzw. Analogie AHO) sowie alle Besonderen und Zusätzlichen Leistungen sind optionale Leistungen) besteht nicht.
Das Projekt wird mit Hilfe von Building Information Modelling (BIM) realisiert. Der AG stellt den BIM-Manager. Die BIM-Koordination liegt im Verantwortungsbereich der Objektplanung des GP. Für das Terminal B wird eine DGNB-Zertifizierung angestrebt. Die Koordination und Einbindung des durch den AG gestellten DGNB-Beraters sowie die aktive Mitarbeit im Zertifizierungsprozess gehören ebenso zum Leistungsumfang des GP.
Für weitere Informationen und Anforderungen an die zu erbringenden Leistungen siehe Eckpunkte Leistungsbeschreibung. Die Ausschreibung erfolgt unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit und Freigabe der Mittel im Haushalt des Landes Berlin.
Bezüglich der objektiven Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern wird auf die Bewerbungsaufforderung verwiesen.
Die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß HOAI/Analogie AHO (für alle Planungsleistungen) sowie die Lichtplanung sowie Besondere und zusätzliche Leistungen erfolgt stufenweise sowie unter dem Vorbehalt der abschnittsweisen Realisierung und Zusage der Fördermittel. Es handelt sich hierbei um eine einseitige Option für den Auftraggeber.
Mit dem Abschluss des Vertrags werden lediglich die nicht optionalen Teile der Leistung beauftragt. Die weiteren Leistungen, Leistungsstufen und Leistungsteile werden einzeln oder im Ganzen, ganz oder teilweise, schriftlich beauftragt. Wesentliche Voraussetzungen für die weitere Beauftragung sind die Einhaltung der vorgegebenen Kostenobergrenzen und Termine, sowie die Vorstellungen des Auftraggebers zum Projekt.
Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der optionalen Leistungen besteht nicht. Der Auftraggeber behält sich hinsichtlich der optionalen Leistungen explizit vor, einzelne Leistungen ganz oder in Teilen auch an Dritte zu vergeben.
Es erhalten im Rahmen der geltenden vergaberechtlichen Bestimmungen bei den Regelungen des § 1, 7 und 8 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz entsprechenden und sonst gleichwertigen Angeboten die Unternehmen bevorzugt den Zuschlag, die Ausbildungsplätze bereitstellen, sich an tariflichen Umlageverfahren zur Sicherung der beruflichen Erstausbildung oder an Ausbildungsverbünden beteiligen.
1) Formale Eigenerklärung (Eignungsformblatt) folgenden Inhalts (auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen):
a) Ich / wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB vorliegen;

Eligibility requirements: Folgende Erklärungen sind abzugeben: 1) Formale Eigenerklärung (Eignungsformblatt) folgenden Inhalts (auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen): a) Ich / wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB vorliegen; b) Ich / wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 – 4 GWB vorliegen; c) Ich / wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes vorliegen; d) Ich / wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 98 c des Aufenthaltsgesetzes vorliegen; e) Ich / wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach §19 des Mindestlohngesetzes vorliegen; f) Ich / wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes vorliegen; g) Ich/wir erklären, dass die Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft oder einer vergleichbaren Einrichtung bei ausländischen Bewerbern, sofern im jeweiligen Ausland eine derartige gesetzliche Verpflichtung hierfür besteht, vorliegt. 2) Erklärung Datenschutz, Vertraulichkeit, BVB zu Tariftreue, Mindestentlohnung, Sozialversicherungsbeiträgen (Formblatt Erklärung Datenschutz, Vertraulichkeit, BVB zu Tariftreue, Mindestentlohnung, Sozialversicherungsbeiträgen); 3) Erklärung Frauenförderung (Anlage zum Eignungsformblatt); 4) ggf. Erklärung Bewerbergemeinschaft (Formblatt Bewerbergemeinschaftserklärung); 5) ggf. Verpflichtungserklärung der Unterauftragnehmer (Formblatt Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer); 6) Erklärung zur Antikorruptionsrichtlinie der Tegel Projekt GmbH (Eignungsformblatt); 7) Erklärung, dass der Bewerber bzw. die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft (einschließlich eventueller Drittunternehmer) weder einen Eintrag im Gewerbezentralregister noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnung (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben (Eignungsformblatt); 8) Erklärung, dass der Bewerber bzw. die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft nicht durch das Land Berlin wegen Verfehlungen gesperrt und vom Wettbewerb ausgeschlossen sind (Eignungsformblatt).