Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-14
Buyer: Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e.V. (DGUV)
Country: DE
Region: DEA51
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45213150 | 45214610 | 50700000 | 71240000
Submission deadline: 2025-04-25
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist die Vergabe von Planung, Errichtung sowie Instandhaltungs- und Betriebsdienstleistungen des Ersatzneubaus des Instituts für Prävention und Arbeitsmedizin (IPA) der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung e.V. (DGUV) in Bochum. Die derzeit noch genutzte angemietete Liegenschaft auf dem Campus des Berufsgenossenschaftlichen Universitätsklinikums Bergmannsheil entspricht nicht mehr den Anforderungen der DGUV und des IPA an einen modernen Labor- und Forschungsbetrieb. Der Ersatzneubau ist nach den Vorgaben des Raumprogramms und der Funktionalen Leistungsbeschreibungen (Outputspezifikation) auf dem Vorhabengrundstück an der Hüttenstraße in Bochum zu planen, zu errichten und dem AG für einen Zeitraum von 25 Jahren ab mängelfreier Übergabe des Bauvorhabens einschließlich ausgewählter Betriebsdienstleistungen zur Verfügung zu stellen. Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gem. § 3 EU Nr. 3 VOB/A durchgeführt.
1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen zwingender und fakultativer Ausschlussgründe; 2. Aktueller Handelsregisterauszug (Kopie, nicht älter als 12 Monate, gerechnet ab Ende der Teilnahmefrist); 3. Eigenerklärung nach Artikel 5 k) Absatz 3 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 08. April 2022.
Eigenerklärung zu einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personen- und Sachschäden in Höhe von 20 Millionen Euro (je Schadensfall; 2-fach maximiert) sowie für Vermögensschäden in Höhe von 20 Millionen Euro (je Schadensfall; 2-fach maximiert) bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Eigenerklärung bzgl. der Umsätze über mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Leistungen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Durchschnittlicher Mindestjahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre jeweils mindestens: (i) Objektplanung: 300.000,00 EUR, (ii) Fachplanung Technische Ausrüstung: 100.000,00 EUR, (iii) Bauen: 100.000.000,00 EUR, (iv) Gebäudemanagementleistungen: 10.000.000,00 EUR. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20.
Anzugeben sind die Mitarbeiterzahlen der (qualifizierten) Mitarbeiter aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für die Bereiche Objektplanung, Fachplanung Technische Ausrüstung (TA), Bauen und Gebäudemanagement. Maßgeblich ist das jeweilige Vollzeitäquivalent.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10.

Eligibility requirements: 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen zwingender und fakultativer Ausschlussgründe; 2. Aktueller Handelsregisterauszug (Kopie, nicht älter als 12 Monate, gerechnet ab Ende der Teilnahmefrist); 3. Eigenerklärung nach Artikel 5 k) Absatz 3 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 08. April 2022.
Eigenerklärung zu einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personen- und Sachschäden in Höhe von 20 Millionen Euro (je Schadensfall; 2-fach maximiert) sowie für Vermögensschäden in Höhe von 20 Millionen Euro (je Schadensfall; 2-fach maximiert) bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Eigenerklärung bzgl. der Umsätze über mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Leistungen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Durchschnittlicher Mindestjahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre jeweils mindestens: (i) Objektplanung: 300.000,00 EUR, (ii) Fachplanung Technische Ausrüstung: 100.000,00 EUR, (iii) Bauen: 100.000.000,00 EUR, (iv) Gebäudemanagementleistungen: 10.000.000,00 EUR. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20.
Anzugeben sind die Mitarbeiterzahlen der (qualifizierten) Mitarbeiter aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für die Bereiche Objektplanung, Fachplanung Technische Ausrüstung (TA), Bauen und Gebäudemanagement. Maßgeblich ist das jeweilige Vollzeitäquivalent.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10.
A. Gesamtprojektleitung: Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft benennt namentlich eine Gesamtprojektleitung, die die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: Die Gesamtprojektleitung muss über einen einschlägigen Hochschulabschluss (Bau-/Immobilienwirtschaft, Architektur, Städtebau, Versorgungstechnik, Haustechnik, Bauingenieurwesen oder vergleichbar) verfügen sowie nachweislich wenigsten 8 Jahre Berufserfahrung im Bereich Projektleitung von Baumaßnahmen verfügen. Diese Person muss nachweislich als Gesamtprojektleitung bereits über Erfahrungen mit mindestens einem Projekt haben, in welchem die Person als Projektverantwortlicher die Leistungen Planung und Bau gemeinsam verantwortet haben muss. Mindestanforderungen an die Referenz(en) der Gesamtprojektleitung: (i) Gesamtprojektleitung hat das Referenzprojekt als Projektverantwortlicher der Leistungen Planung und Bau verantwortet. (ii) Neubauprojekt im Bereich von Büro-/Verwaltungs-, Laborgebäuden oder vergleichbar komplexem Bauvorhaben (Komplexität HOZ IV). (iii) Bauabnahme zwischen dem 01.06.2017 und dem Ablauf der Teilnahmefrist. (iv) Projektvolumen von mind. 20 Mio. EUR brutto (KG 200-700). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Die Auskunft über die berufliche Qualifikation, ist dem Teilnahmeantrag beizufügen. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss. B. Stellvertretende Gesamtprojektleitung: Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft benennt namentlich eine/n stellvertretenden Gesamtprojektleiter/in, der/die die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: Der/die stellvertretende Gesamtprojektleiter/in, muss über einen einschlägigen Hochschulabschluss (Bau-/Immobilienwirtschaft, Architektur, Städtebau, Versorgungstechnik, Haustechnik, Bauingenieurwesen oder vergleichbar) sowie über nachweislich wenigstens 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich Projektleitung von Baumaßnahmen verfügen. Diese Person muss nachweislich als stellvertretende Gesamtprojektleitung bereits Erfahrungen mit mindestens einem Projekt haben, in welchem die Person als stellvertretende
Projektleitung die Leistungen Planung und Bau gemeinsam verantwortet haben muss. Mindestanforderungen an die Referenz(en) der stellvertretenden Gesamtprojektleitung: (i) Stellvertretende Gesamtprojektleitung hat das Referenzprojekt als Projektverantwortlicher der Leistungen Planung und Bau verantwortet. (ii) Neubauprojekt im Bereich von Büro-/Verwaltungs- bzw. Laborgebäude oder vergleichbar komplexem Bauvorhaben (Komplexität HOZ IV). (iii) Bauabnahme zwischen dem 01.06.2017 und dem Ablauf der Teilnahmefrist. (iv) Projektvolumen von mind. 10 Mio. EUR brutto (KG 200-700). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Die Auskunft über die berufliche Qualifikation, ist dem Teilnahmeantrag beizufügen. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10.
Mindestens eine Planungsreferenz Objektplanung, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Planungsleistungen der Objektplanung von Neubauten aus dem Bereich Labor (medizinisch/biologisch) oder komplexe klinische Forschungsbereiche (bspw. Zentrallabor/ZSVA/ZNS/OP), Forschungsgebäude mit medizinisch-/biologischem Schwerpunkt bzw. Hochschulgebäude mit Forschungsanteil oder Bürogebäude mit Laboranteil. (ii) Fertigstellung der Planungsleistungen LPh 5 zwischen 01.06.2015 und dem Ende der Teilnahmefrist. (iii) Projektvolumen mind. 30 Mio. EUR brutto (KG 300 - 500 nach DIN 276). (iv) Es wurden mindestens die Leistungsphasen 2 - 5 im Leistungsbild Objektplanung
(gemäß § 34 HOAI) durchgeführt. Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15.
Mindestens eine Planungsreferenz Technische Gebäudeausrüstung, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Planungsleistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung von Neubauten aus dem Bereich Labor (medizinisch/biologisch) oder komplexe klinische Forschungsbereiche (bspw. Zentrallabor/ZSVA/ZNS/OP), Forschungsgebäude mit medizinisch-/biologischem Schwerpunkt bzw. Hochschulgebäude mit Forschungsanteil oder Bürogebäude mit Laboranteil. (ii) Fertigstellung der Planungsleistungen LPh 5 zwischen 01.06.2015 und dem Ende der Teilnahmefrist. (iii) Projektvolumen mind. 15 Mio. EUR brutto (KG 400 nach DIN 276). (iv) Es wurden mindestens die Leistungsphasen 2 - 5 im Leistungsbild Fachplanung Technische Ausrüstung (gemäß § 55 HOAI) durchgeführt. (v) Es müssen Planungsleistungen für mindestens 5 der 8 Anlagengruppen nachgewiesen werden. Der Nachweis der Durchführung von Planungsleistungen für mindestens 5 der 8 Anlagengruppen muss nicht zwingend in einer Referenz erfolgen. Der Nachweis dieses Kriteriums kann auch durch mehrere Referenzen geführt werden. Die Referenzen werden jedoch nur gewertet, soweit sie die übrigen Mindestanforderungen jeweils erfüllen. Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15.
Mindestens eine Referenz ÖPP im Hochbau als TU/GU, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Bauleistungen von schlüsselfertigen Neubauten und/oder der Sanierung aus dem Bereich Hochbau, wobei der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft bei der Leistungserbringung als Total- (Planung ab LPh 2 bis mind. einschl. LPh 5; Ausführung aller Bauleistungen) oder Generalunternehmer (Vornahme der Ausführungsplanung und Ausführung aller Bauleistungen) tätig geworden sein muss. (ii) Übergabe an den Nutzer zwischen 01.06.2017 und dem Ende der Teilnahmefrist (Fertigstellung der Bauleistungen). (iii) Bauvolumen mind. 35 Mio. EUR brutto (KG 200 - 700 nach DIN 276). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen inkl. Referenzschreiben des Auftraggebers. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15.
Mindestens eine Referenz im Bereich Technisches Gebäudemanagement, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Technisches Gebäudemanagement inklusive der Instandhaltung der Gebäudesubstanz für ein Gebäude aus dem Bereich Labor (medizinisch/biologisch) oder komplexe klinische Forschungsbereiche (bspw. Zentrallabor/ZSVA/ZNA/OP), Forschungsgebäude mit medizinisch-/biologischem Schwerpunkt bzw. Hochschulgebäude mit Forschungsanteil oder Bürogebäude mit Laboranteil. (ii) Mindestens für die Dauer von zwei Jahren innerhalb des Zeitraums vom 01.06.2019 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist erbracht. (iii) 6.000 m2 BGF (nach DIN 277) bewirtschafteter Gebäudefläche einschließlich der Betreuung der Technischen Ausrüstung der Gewerke der KG 410 - 480 nach DIN 276 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen; Wärmeversorgungsanlagen, lufttechnische Anlagen, Starkstromanlagen, fernmelde und informationstechnische Anlagen, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 7,5.
Mindestens eine Referenz im Bereich infrastrukturelles Gebäudemanagement, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllt: (i) Infrastrukturelles Gebäudemanagement für ein Gebäude aus dem Bereich Labor (medizinisch/biologisch) oder komplexe klinische Forschungsbereiche (bspw. Zentrallabor/ZSVA/ZNA/OP), Forschungsgebäude mit medizinisch-/biologischem Schwerpunkt bzw. Hochschulgebäude mit Forschungsanteil oder Bürogebäude mit Laboranteil. (ii) Mindestens für die Dauer von zwei Jahren innerhalb des Zeitraums vom 01.06.2019 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist erbracht. (iii) 6.000 m2 BGF (nach DIN 277). Der Nachweis ist durch Eigenerklärung inklusive Angabe der Kontaktinformationen (Name der Auskunftsperson, Telefon, E-Mail) des Referenzgebers sowie weiteren Angaben, die zur Überprüfung der Erfüllung von Mindestanforderungen erforderlich sind, zu erbringen. Es handelt sich um eine Mindestanforderung. Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen. Gewichtung (Prozentanteil, genau): 7,5.

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