Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-06-14
Region: ITF63
Contract type: Services
CPV classification: 45262522 | 45350000 | 50710000 | 50711000 | 71314200: Energy management services
Estimated value: 134789000 EUR
Submission deadline: 2024-07-22
Award criteria: quality

Technical requirements: La procedura è finalizzata alla stipula di un contratto di Partenariato Pubblico Privato (da realizzarsi con Finanza di progetto) per l’affidamento dei servizi gestionali e manutentivi degli impianti tecnologici inclusa la fornitura dei vettori energetici, termico ed elettrico, presso i Presidi Ospedalieri della "ASP di Catanzaro", ai sensi dell’art. 183, comma 15 del D. Lgs. 50/2016, attivando un contratto “EPC” secondo la direttiva 2010/27CE e del D.M. 102 del 04/07/2014. È posta a base di gara la proposta presentata dalla Società SIRAM S.p.A. di Milano, come approvata e dichiarata di pubblico interesse - ai sensi dell’art. 183 comma 15 del D.Lgs n. 50/2016 – con deliberazione n. 694 del 13/06/2023.
In particolare, la proposta contempla:
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti termici comprensivo della fornitura di energia termica;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti elettrici ed elettrico speciali comprensivo della fornitura di energia elettrica;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti di climatizzazione;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti idrico-sanitari; 
•	servizio di gestione e manutenzione impianti antincendio;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti idrico-fognari;
•	servizio di minuto mantenimento edile;
•	servizio di gestione integrata di nuovo autoparco con sistema di autoproduzione di energia elettrica da fotovoltaico per la ricarica di 150 autoveicoli elettrici;
•	servizio di gestione e manutenzione full risk degli impianti di trattamento acque anti-legionella;
•	servizio di verifica e controllo microclimatico e microbiologico dell’aria negli ambienti ospedalieri;
•	servizio di presidio manutentivo dedicato e di reperibilità e pronto intervento h24;
•	servizio di gestione informatica del processo manutentivo e di monitoraggio e controllo; dei consumi termici ed elettrici, dei parametri igrometrici e dei servizi affidati;
•	servizi di consulenza gestionale (per es. censimento e anagrafica dei beni).
I lavori di investimento della proposta possono essere raggruppati nelle seguenti macro-aree di intervento:
•	Installazione di impianti fotovoltaici per un totale di 500 kWp;
•	Sostituzione dei corpi illuminanti non efficienti con altri a tecnologia LED e sistemi automatici di rilevazione presenza;
•	Installazione di due impianti di trigenerazione da 700 kW elettrici (P.O. Lamezia Terme) e 300 kW elettrici (P.O. Soverato);
•	Realizzazione di un nuovo impianto di climatizzazione e trattamento aria presso l’ala degenze del P.O. di Soverato (compreso intervento di controsoffittatura dei locali);
•	Riqualificazione delle Unità di Trattamento Aria (UTA) obsolete e/o fuori uso attraverso l’implementazione di apparecchiature ad alta efficienza (ventilatori inverter e sistemi a recupero di calore);
•	Sistemi di trattamento acqua centralizzati per la prevenzione e la disinfezione delle acque ad uso sanitario da Legionella Pneumophila;
•	Intervento di riqualificazione impianto di rilevazione fumi presso il P.O. di Lamezia Terme;
•	Altri interventi di efficientamento energetico quali: i) sistemi di building automation per il telecontrollo e la gestione degli impianti di climatizzazione, ii) sostituzione di elettropompe obsolete con apparecchiatura ad alta efficienza per impianti di distribuzione;
•	Intervento di ampliamento della cabina elettrica MT/IT per alimentazione di nuovi reparti presso il P.O. di Lamezia Terme;
•	Autoparco elettrico e sistemi di ricarica mediante autoproduzione elettrica da fotovoltaico.
Procedura aperta ai sensi dell’articolo 60 del D.Lgs. 50/2016 e s.m. e i. indetta a seguito di proposta di Partenariato presentata - ai sensi dell’art. 183, comma 15 del D.Lgs 50/2016 - da Siram Spa di Milano, soggetto riconosciuto promotore di Finanza di Progetto, come da deliberazione N. 694 del 13/06/2023.
Non trovano applicazione alla presente procedura le seguenti disposizioni del D.Lgs 50/2016 e ss.mm.ii., in quanto non compatibili con la presente procedura:
- articoli 23, comma 16, ultimo periodo e 95, comma 10, relative all’indicazione dei costi della manodopera da parte, rispettivamente, della Stazione appaltante e dell’offerente;
- articolo 50 relativo alle clausole sociali.
Criterio di aggiudicazione: criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 95, commi 2 e 3, del D.Lgs 50/2016 e ss.mm.ii.
L’offerta dovrà essere articolata in un’Offerta Tecnica ed in un’Offerta Economica.
Ai fini dell’attribuzione del punteggio per un massimo di 100 (cento) punti, la Commissione Giudicatrice, nominata ai sensi degli artt. 77 e 216, comma 12, D.lgs 50/16 e ss.mm.ii., attribuirà un massimo di 80 punti all’Offerta tecnica e di 20 punti all’Offerta economica, suddivisi negli elementi e sub elementi di valutazione come descritti nel Disciplinare di gara.
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti termici comprensivo della fornitura di energia termica;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti elettrici ed elettrico speciali comprensivo della fornitura di energia elettrica;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti di climatizzazione;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti idrico-sanitari; 
•	servizio di gestione e manutenzione impianti antincendio;
•	servizio di gestione e manutenzione degli impianti idrico-fognari;
•	servizio di minuto mantenimento edile;
•	servizio di gestione integrata di nuovo autoparco con sistema di autoproduzione di energia elettrica da fotovoltaico per la ricarica di 150 autoveicoli elettrici;
•	servizio di gestione e manutenzione full risk degli impianti di trattamento acque anti-legionella;
•	servizio di verifica e controllo microclimatico e microbiologico dell’aria negli ambienti ospedalieri;
•	servizio di presidio manutentivo dedicato e di reperibilità e pronto intervento h24;
•	servizio di gestione informatica del processo manutentivo e di monitoraggio e controllo; dei consumi termici ed elettrici, dei parametri igrometrici e dei servizi affidati;
•	servizi di consulenza gestionale (per es. censimento e anagrafica dei beni).
I lavori di investimento della proposta possono essere raggruppati nelle seguenti macro-aree di intervento:
•	Installazione di impianti fotovoltaici per un totale di 500 kWp;
•	Sostituzione dei corpi illuminanti non efficienti con altri a tecnologia LED e sistemi automatici di rilevazione presenza;
•	Installazione di due impianti di trigenerazione da 700 kW elettrici (P.O. Lamezia Terme) e 300 kW elettrici (P.O. Soverato);
•	Realizzazione di un nuovo impianto di climatizzazione e trattamento aria presso l’ala degenze del P.O. di Soverato (compreso intervento di controsoffittatura dei locali);
•	Riqualificazione delle Unità di Trattamento Aria (UTA) obsolete e/o fuori uso attraverso l’implementazione di apparecchiature ad alta efficienza (ventilatori inverter e sistemi a recupero di calore);
•	Sistemi di trattamento acqua centralizzati per la prevenzione e la disinfezione delle acque ad uso sanitario da Legionella Pneumophila;
•	Intervento di riqualificazione impianto di rilevazione fumi presso il P.O. di Lamezia Terme;
•	Altri interventi di efficientamento energetico quali: i) sistemi di building automation per il telecontrollo e la gestione degli impianti di climatizzazione, ii) sostituzione di elettropompe obsolete con apparecchiatura ad alta efficienza per impianti di distribuzione;
•	Intervento di ampliamento della cabina elettrica MT/IT per alimentazione di nuovi reparti presso il P.O. di Lamezia Terme;
•	Autoparco elettrico e sistemi di ricarica mediante autoproduzione elettrica da fotovoltaico.