Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-12-10
Buyer: SBH | Schulbau Hamburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 517000 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Ersatzneubau für die Neugründung eines 4zügigen Gymnasiums am Standort Grellkamp 38-40 in Hamburg - Projektmanagementleistungen in Anlehnung an § 2 + 3 AHO Heft Nr. 9
SBH
Schulbau Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².
In dieser Tätigkeit wurde SBH mit der Neugründung eines 4zügigen Gymnasiums am Standort Grellkamp 38/40 beauftragt.
Im Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs wurde die Stadtteilschule Langenhorn im Jahr 1949 gegründet und 2015 geschlossen. Auf dem Gelände sind weiterhin alle Bestandsgebäude vorhanden, welche sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Auf Entscheidung der Behörde für Schule und Berufsbildung wird es eine Standortüberplanung zur Schaffung eines 4zügigen Gymnasiums mit Schulstart im Sommer 2023 geben. In einer Machbarkeitsstudie, mit welcher das Büro Reichardt Architekten beauftragt wurde, wurden die unterschiedlichen Möglichkeiten zur Realisierung des Raumbedarfes unter Berücksichtigung des Bestandes untersucht. Als Konsens wurde eine Grundlage für die weitere Planung festgelegt:
- Abriss sämtlicher Bestandsgebäude inkl. Pausengänge, ausgenommen der Sporthallen (nicht Bestandteil der Beauftragung)
- Errichtung eines Hamburger Klassenhauses als Typenbau zum Schulstart 2023 mit anteiligen Verwaltungsflächen (VF) und Gemeinschaftsflächen (GF) inkl. Teilherrichtung des Geländes (nicht Bestandteil der Beauftragung)
Die Standortplanung für die zu errichtenden Gebäude wurde durch das Büro DNA Architekten durchgeführt.
Im Sommer 2025 soll der weitere Raumbedarf für AU, FU, VF, GF und Mensa mit Vitalküche fertiggestellt sein einschl. Herrichtung der Außenanlagen. Alle vorgenannten Büros sind von der Teilnahme am vorliegenden Verfahren nicht ausgeschlossen. Machbarkeitsstudie und Standortplanung werden (mind. auszugsweise) den Bietern nicht der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt.
Zeitgleich wird auch der Zubau einer Einfeld-Sporthalle erforderlich. Die Fertigstellung 2025 ist Voraussetzung für die anschließende Sanierung der Bestandssporthalle.
Alle Zubauten sind im KfW 40-Standard zu errichten, die Sanierung hat die Anforderungen an KfW 70 zu erfüllen.
Die Projektstufe 1 wurde durch den AG erbracht, erforderliche Dokumente für die PST 1 werden den Bietern im Rahmen der Angebotsphase zur Verfügung gestellt.
- Projektsteuerung für die Projektstufen 3 bis 5, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an § 2 AHO Heft Nr. 9; als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen)
- Projektleitung für die Projektstufen 3 bis 5, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an § 3 AHO Heft Nr. 9; als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen)
- Besondere Leistungen hinsichtlich der Übernahme und Einarbeitung in die Ergebnisse der Projektstufe 1.
- Besondere Leistungen für die Initiierung und Bearbeitung von Zuwendungen zur Projektförderung (z.B. BUKEA Gründachförderung/ Fassadenbegrünung, ANBest-P, Digitalpakt).


Winner: BMP Baumanagement GmbH
Award value: 517000
Number of bids: 3