Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-01-16
Buyer: Województwo Lubelskie z siedzibą w Lublinie
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 70330000 | 72221000: Business analysis consultancy services | 79993000 | 80500000
Submission deadline: 2023-02-17
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Operatora Zarządzającego inkubatorem technologicznym utworzonym w ramach projektu pn. Lubelski Park Naukowo - Technologiczny oraz administrującego segmentami I i II budynku „Lubelskiego Parku Naukowo – Technologicznego w Lublinie”.
46 miesięcy od dnia podpisania umowy, nie dłużej niż do końca 31 grudnia 2026 r. – jest to związane z zabezpieczeniem środków finansowych w Wieloletniej Prognozie Finansowej.
Wykonawca w ostatnich trzech latach obrotowych przed terminem składania ofert posiadał stan środków finansowych nie mniejszy niż 1 000 000 zł w każdym roku obrotowym, a jeżeli okres działalności jest krótszy w tym okresie.
W przypadku składania oferty wspólnej warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli co najmniej jeden wykonawca spełnia warunek w całości.
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:
- w celu potwierdzenia spełniania warunku wykonawca złoży sprawozdanie finansowe, w przypadku gdy sporządzenie sprawozdania wymagane jest przepisami kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, a jeżeli podlega ono badaniu przez firmę audytorską zgodnie z przepisami o rachunkowości, również odpowiednio ze sprawozdaniem z badania sprawozdania finansowego. W przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzenia sprawozdania finansowego, innych dokumentów określających w szczególności przychody oraz aktywa i zobowiązania - za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres.
1.	Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, w sposób należyty zrealizował:
a)	co najmniej jedną usługę polegającą na zarządzaniu: parkami technologicznymi i/lub parkami przemysłowymi i/lub inkubatorami innowacyjności i/lub inkubatorami technologicznymi i/lub centrami transferu technologii, przez okres co najmniej 24 miesięcy
b)	co najmniej jedną usługę polegającą na kompleksowym zarządzaniu i administrowaniu budynkiem użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej min. 2 000,00 m2   przez okres co najmniej 24 miesięcy.
W przypadku składania oferty wspólnej warunek zostanie uznany przez Zamawiającego za spełniony, jeżeli co najmniej jeden wykonawca spełnia warunek w całości.
*Za usługi polegające na zarządzaniu i administrowaniu budynkiem Zamawiający przyjmuje w  szczególności usługi, w skład których wchodzi m.in.: prowadzenie książki obiektu budowlanego i innej dokumentacji technicznej, zlecanie prac remontowych i konserwacyjnych, zlecanie okresowych przeglądów wszystkich instalacji, bieżąca obsługa techniczna budynku, utrzymywanie czystości wewnątrz i na zewnątrz obiektu, w tym także odśnieżanie, ochrona obiektu, sporządzanie, negocjowanie warunków i zawieranie umów z dostawcami oraz innymi firmami zewnętrznymi, prowadzenie księgowości, obsługa należności finansowych.
a)	doradztwo prawne: osoba posiadająca uprawnienia radcy prawnego - zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych ( Dz. U. z 2022, poz. 1166) lub adwokata – posiadająca uprawnienia zgodnie z ustawą z dnia 26 maja 1982 r. Prawo o adwokaturze (Dz. U. z 2022, poz. 1184, z późn. zm.) i co najmniej 5- letnie doświadczenie we współpracy z podmiotami gospodarczymi. W przypadku prawnika z krajów Unii Europejskiej lub prawników z krajów spoza Unii Europejskiej, który świadczy swoje usługi zgodnie z ustawą z dnia 5 lipca 2002 r. o świadczeniu przez prawników zagranicznych pomocy prawnej w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2020 r. poz. 823, z późn. zm.), których tytuł zawodowy uprawnia do wykonywania zawodu odpowiadającego zawodowi adwokata - wpis na listę prawników zagranicznych (o ile umowy międzynarodowe ratyfikowane przez Rzeczpospolitą Polską lub przepisy organizacji międzynarodowych, których Rzeczpospolita Polska jest członkiem, nie stanowią inaczej),
b)	doradztwo marketingowe: osoba posiadająca certyfikat lub inny dokument potwierdzający wiedzę z zakresu marketingu oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie w  zakresie doradztwa marketingowego,
c)	doradztwo finansowe: osoba posiadająca certyfikat księgowego lub równoważne uprawnienia do prowadzenia ksiąg rachunkowych oraz co najmniej 5-cioletnie doświadczenie zawodowe w prowadzeniu ksiąg rachunkowych podmiotów gospodarczych lub posiadająca zdany egzamin państwowy (organizowany przez instytucje rządowe) w zakresie finansów, analiz ekonomicznych lub zarządzania finansami przedsiębiorstw i posiadająca co najmniej 3-letnie doświadczenie w pozyskiwaniu środków europejskich,

Eligibility requirements: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie