Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-22
Buyer: AGENCIJA ZA PRAVNI PROMET I POSREDOVANJE NEKRETNINAMA
Country: HR
Region: HR050
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71314200: Energy management services
Estimated value: 1000000 EUR
Submission deadline: 2025-10-20
Award criteria: price, quality
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima
Plaćanje obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje
Kršenje obveza u području zakonodavstva o zaštiti okoliša
Situacije istovrsne stečaju prema nacionalnim zakonima
Sporazumi s drugim gospodarskim subjektima u cilju narušavanja tržišnog natjecanja

Eligibility requirements: Detalji opisani u dokumentaciji o nabavi
Ponuditelj je obvezan uz ponudu dostaviti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bankarske garancije. U bankarskoj garanciji mora biti navedeno sljedeće:
- Da je korisnik garancije Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama
- Ovim Jamstvom Banka se obvezuje da će Korisniku jamstva neopozivo, bezuvjetno, na prvi pisani poziv i bez prava prigovora isplatiti jamčeni iznos od 15.000,00  eura na temelju pisanog zahtjeva Korisnika jamstva u kojem će stajati da Ponuditelj krši svoju obvezu ili obveze i na koji način, a u slučaju:
- odustajanja ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti,
- nedostavljanja ažuriranih popratnih dokumenata sukladno članku 263. ZJN,
- neprihvaćanja ispravka računske greške,
- odbijanja potpisivanja ugovora o javnoj nabavi,
- nedostavljanja jamstva za uredno ispunjenje ugovornih obveza.

Rok valjanosti bankarske garancije mora biti najmanje do isteka roka valjanosti ponude.

Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektroničke ponude, u papirnatom obliku.
Jamstvo ne smije biti ni na koji način oštećeno (bušenjem, klamanjem i sl.), a što se ne odnosi na uvezivanje od strane javnog bilježnika ili ovlaštenog sudskog tumača.

Dopušteno je da Zajednica gospodarskih subjekata uz ponudu priloži bankovno jamstvo za ozbiljnost ponude koje se sastoji od jednog ili više bankovnih jamstava za ozbiljnost ponude, koje daju članovi Zajednice gospodarskih subjekata, a koje u ukupnom zbroju predstavljaju traženu visinu jamstva. U tom slučaju pojedino jamstvo za ozbiljnost ponude treba sadržavati jasan i nedvosmislen navod o tome tko je ponuditelj, tj. u jamstvu za ozbiljnost ponude se trebaju nalaziti podaci o svim članovima zajednice gospodarskih subjekata bez obzira na to koji od članova zajednice gospodarskih subjekata dostavlja jamstvo u sklopu ponude. 
Naručitelj može predmetno jamstvo naplatiti neovisno o tome koji je član zajednice gospodarskih subjekata dao jamstvo i neovisno o odnosu na kojeg se člana zajednice gospodarskih subjekata ostvare osigurani slučajevi navedeni u jamstvu.

Davatelj jamstva (nalogodavac) može biti bilo koji gospodarski subjekt, neovisno o tome sudjeluje li  ili ne sudjeluje u ponudi. Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da davatelj jamstva može biti bilo koji gospodarski subjekt koji nije ponuditelj ili koji nije član zajednice ponuditelja.

Ako tijekom postupka javne nabave istekne rok valjanosti ponude i jamstva za ozbiljnost ponude, Naručitelj obvezan je prije odabira zatražiti produženje roka valjanosti ponude i jamstva od Ponuditelja koji je podnio ekonomski najpovoljniju ponudu u primjernom roku ne kraćem od 5 dana.
Naručitelj je obvezan vratiti ponuditeljima jamstvo za ozbiljnost ponude u roku od deset dana od dana potpisivanja ugovora o javnoj nabavi, a presliku jamstva obvezan je pohraniti.

Umjesto dostavljanja jamstva za ozbiljnost ponude ponuditelj ima mogućnost uplatiti novčani polog u traženom iznosu visine jamstva na račun APN-a IBAN: HR4124020061500024071, otvoren kod Erste & Steiermärkische Bank d.d. Prilikom plaćanja potrebno je navesti sljedeći model i poziv na broj: model: 00, poziv na broj ______ (navesti OIB/nacionalni identifikacijski broj uplatitelja)_______, te u opisu plaćanja navesti „jamstvo za ozbiljnost ponude, EV.broj nabave____ (navesti evidencijski broj nabave)________“. Polog mora biti evidentiran na računu APN-a najkasnije do trenutka isteka roka za dostavu ponuda.

U slučaju kada ponuditelj uz elektroničku dostavu ponuda u papirnatom obliku dostavlja određene dokumente koji ne postoje u elektroničkom obliku, ponuditelj ih dostavlja u zatvorenoj omotnici, na kojoj mora biti naznačeno:
• Na prednjoj strani:
Naručitelj: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama
10 000 Zagreb, HRVATSKA, Savska cesta 41/VI Ev. br. nabave: 2025/134
Predmet nabave: „Pružanje energetske usluge u svrhu poboljšanja energetske učinkovitosti Zgrade DV Zapruđe_
„DIO/DIJELOVI PONUDE KOJI SE DOSTAVLJAJU ODVOJENO“
„NE OTVARAJ“
• Na poleđini:
< Naziv i adresa Ponuditelja / članova zajednice ponuditelja >
< OIB/nacionalni identifikacijski broj Ponuditelja / članova zajednice ponuditelja >

Zatvorenu omotnicu s dijelom/dijelovima ponude ponuditelj predaje neposredno ili preporučenom poštanskom pošiljkom na adresu Naručitelja.
Ponuditelj samostalno određuje način dostave dijela/dijelova ponude koji se dostavljaju u papirnatom obliku i sam snosi rizik eventualnog gubitka odnosno nepravovremene dostave ponude.
Naručitelj će za neposredno dostavljen dio/dijelove ponude koji se dostavljaju u papirnatom obliku izdati potvrdu o primitku.
Ponuda se smatra pravodobnom ako elektronička ponuda i svi pripadajući dijelovi ponude koji se dostavljaju u papirnatom obliku i/ili fizičkom obliku (npr. jamstvo za ozbiljnost ponude, i sl.) pristignu na adresu Naručitelja do roka za otvaranje ponuda.
<p>Ugovor o javnoj nabavi (Ugovor) između ugovornih strana mora biti sukladan s uvjetima određenim u dokumentaciji o nabavi i odabranoj ponudi. Pružatelj energetske usluge (odabrani ponuditelj) preuzima &nbsp;odgovornost za ispunjenje relevantnih važećih zakonskih i tehničkih propisa prilikom izvršenja predmetne usluge. Pružatelj energetske usluge (Odabrani ponuditelj) je dužan otkloniti svu eventualnu štetu na Zgradi koju prouzroči &nbsp;tijekom izvršenja Ugovora. Odgovornost je odabranog ponuditelja (pružatelja energetske usluge) da tijekom izvršavanja Ugovora kontinuirano osigura pravne pretpostavke za izvršenje usluga i ostale aktivnosti prilikom izvršenja Ugovora. U slučaju da tijekom izvršenja Ugovora Naručitelj utvrdi da pružatelj energetske usluge (odabrani ponuditelj) obavlja neregistriranu djelatnost u smislu propisa o zabrani i sprječavanju obavljanja &nbsp;neregistrirane djelatnosti, Naručitelj će odabranog ponuditelja prijaviti nadležnim tijelima i raskinuti Ugovor. U...
Cijena ponude
Ponudbena vrijednost za ovu stavku se iskazuje u naturalnim jedinicama (kWh/god) u odnosu na iznos "Referentne godišnje potrošnje energije (Econsumption,ref)" koji je naveden u tablici "Referentne vrijednosti". Ponuditelj se obvezuje da će postići smanjenje Godišnje potrebne isporučene energije za Zgradu u odnosu na Referentnu godišnju potrošnju energije Zgrade najmanje u vrijednosti koju navede u ovoj ponudbenoj stavci. Ponuđena vrijednost se uzima u obzir pri ocjenjivanju i bodovanju ponude na način opisan u ovoj Dokumentaciji o nabavi.

Vrijednost koja se boduje prema kriteriju "Zajamčena ušteda energije" je ponudbena vrijednost  koju ponuditelj navede u prilogu ove dokumentacije o nabavi, Prilog 1 - Ponudbene tablice, tablica "Ponudbene stavke" (stavka 3.), odnosno tablica „Vrijednosti za bodovanje ponude“, stavka 1.

BODOVANJE: Maksimalni broj bodova (B1) koji ponuditelj može dobiti prema kriteriju „Zajamčena ušteda energije“ iznosi 25 bodova. 
Onaj ponuditelj koji ponudi najveću vrijednost za „Zajamčena ušteda energije“ dobit će maksimalni broj bodova.

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema sljedećoj formuli:
B1 = ΔEponude / ΔEmax x 25
Značenje simbola u formuli:
B1 - Vrijednost bodova ponude prema kriteriju „Zajamčena ušteda energije“. Bodovna vrijednost se iskazuje kao pozitivan decimalni broj s jednim decimalnim mjestom, zaokruživanjem na prvu decimalu.
ΔEponude  -  Vrijednost za „Zajamčena ušteda energije“ iz ponude koja se boduje
ΔEmax  -  Najveća ponuđena vrijednost za „Zajamčena ušteda energije“ između svih valjanih ponuda
Vrijednost koja se boduje prema kriteriju "Neto sadašnja vrijednost naknada za energetsku uslugu" je ponudbena vrijednost navedena u prilogu ove dokumentacije o nabavi, Prilog 1 - Ponudbene tablice, tablica „Vrijednosti za bodovanje ponude“ (stavka 2.), a koja se automatski izračunava prema formuli za izračun neto sadašnje vrijednosti na način da se sva plaćanja tijekom ugovornog razdoblja svedu (diskontiraju) na „sadašnju“ vrijednost, a na temelju ponudbenih vrijednosti koje ponuditelj navede u prilogu ove dokumentacije o nabavi, Prilog 1 - Ponudbene tablice, tablica "Ponudbene stavke", (stavke 4, 6 i 9), uz primjenu diskontne stope od 3,21 %. 

BODOVANJE: Maksimalni broj bodova (B2) koji ponuditelj može dobiti prema kriteriju „Neto sadašnja vrijednost naknada za energetsku uslugu“ iznosi 15 bodova. 
Onaj ponuditelj koji ponudi najmanju vrijednost za „Neto sadašnja vrijednost naknada za energetsku uslugu“  dobit će maksimalni broj bodova.

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema sljedećoj formuli:
B2 = NSVmin / NSVponude x 15
Značenje simbola u formuli:
B2  - Vrijednost bodova ponude prema kriteriju „Neto sadašnja vrijednost naknada za energetsku uslugu“. Bodovna vrijednost se iskazuje kao pozitivan decimalni broj s jednim decimalnim mjestom, zaokruživanjem na prvu decimalu.
NSVponude  -  Vrijednost za „Neto sadašnja vrijednost naknada za energetsku uslugu“ iz ponude koja se boduje
NSVmin  -  Najmanja ponuđena vrijednost za „Neto sadašnja vrijednost naknada za energetsku uslugu“ između svih valjanih ponuda
Vrijednost koja se boduje prema kriteriju "Učinak subvencije“ je ponudbena vrijednost koju ponuditelj navede u svojoj ponudi u prilogu ove dokumentacije o nabavi, Prilog 1 - Ponudbene tablice, tablica „Vrijednosti za bodovanje ponude“, stavka 3, a koja se automatski izračunava kao omjer iznosa „Zajamčena ušteda energije“ i iznosa „Ukupna naknada u razdoblju do završetka energetske obnove (subvencionirani dio energetske usluge)“ koje ponuditelj navede u svojoj ponudi.  Izračunata vrijednost za „Učinak subvencije“ se iskazuje kao pozitivan decimalni broj s dva decimalna mjesta, zaokruživanjem na drugu decimalu.

BODOVANJE: Maksimalni broj bodova (B3) koji ponuditelj može dobiti prema kriteriju „Učinak subvencije“ iznosi 50 bodova. 
Onaj ponuditelj koji ponudi najveću vrijednost za „Učinak subvencije“ dobit će maksimalni broj bodova.

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema sljedećoj formuli:
B3 = ηponude / ηmax x 50
Značenje simbola u formuli:
B3 - Vrijednost bodova ponude prema kriteriju „Učinak subvencije“. Bodovna vrijednost se iskazuje kao pozitivan decimalni broj s jednim decimalnim mjestom, zaokruživanjem na prvu decimalu.
ηponude  -  Vrijednost za „Učinak subvencije“ iz ponude koja se boduje
ηmax  -  Najveća ponuđena vrijednost za „Učinak subvencije“ između svih valjanih ponuda
Ponudbena vrijednost za ovu stavku iskazuje se u kalendarskim danima, a računa se od datuma sklapanja ugovora o energetskom učinku koji će se sklopiti temeljem ovog postupka javne nabave. Vrijednost koju ponuditelj navede u ovoj tablici za stavku "Rok za izradu Projekta" predstavlja krajnji rok u kojem se ponuditelj obvezuje izraditi i dostaviti u APN projektnu dokumentaciju za poboljšanje energetskih svojstava Zgrade (Projekt). Projekt mora obuhvatiti i razraditi sve potrebne mjere energetske učinkovitosti i računski dokaz da će se provedbom Energetske obnove u skladu s Projektom postići zajamčena razina energetske učinkovitosti u skladu s Dokumentacijom o nabavi i Ponudi ponuditelja. Ponuditelj može ponuditi jednu od predviđenih vrijednosti odabirom iz padajućeg izbornika u polju (ćeliji) u koje se unosi ponudbena vrijednost. Ponudbena vrijednost za ovu stavku ne može biti veća od 90 dana. Ponuđena vrijednost se uzima u obzir pri ocjenjivanju i bodovanju ponude na način opisan u dokumentaciji o nabavi.

Vrijednost koja se boduje prema kriteriju "Rok za izradu Projekta“ je ponudbena vrijednost koju ponuditelj navede u svojoj ponudi (odabirom jedne od ponuđenih vrijednosti iz padajućeg izbornika), u prilogu ove dokumentacije o nabavi, Prilog 1 - Ponudbene tablice, tablica „Ponudbene stavke“, st. 5. 

BODOVANJE: Maksimalni broj bodova (B4) koji ponuditelj može dobiti prema kriteriju „Rok za izradu Projekta“ iznosi 1 bod. 
Onaj ponuditelj koji ponudi najmanju vrijednost za „Rok za izradu Projekta“ dobit će maksimalni broj bodova.

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema sljedećoj formuli:
B4 = RP,min / RP,ponude x 1
Značenje simbola u formuli:
B4  - Vrijednost bodova ponude prema kriteriju „Rok za izradu Projekta“. Bodovna vrijednost se iskazuje kao pozitivan decimalni broj s jednim decimalnim mjestom, zaokruživanjem na prvu decimalu.
RP,ponude  -  Vrijednost za „Rok za izradu Projekta“ iz ponude koja se boduje
RP,min  -  Najmanja ponuđena vrijednost za „Rok za izradu Projekta“ između svih valjanih ponuda.
Ponudbena vrijednost za ovu stavku iskazuje se u kalendarskim danima, a računa se od datuma sklapanja ugovora o energetskom učinku koji će se sklopiti temeljem ovog postupka javne nabave. Vrijednost koju ponuditelj navede predstavlja rok u kojem se ponuditelj obvezuje završiti Energetsku obnovu u skladu s Verificiranim Projektom, uzimajući u obzir vrijeme koje je potrebno za ostvarenje preduvjeta za početak radova Energetske obnove, a koje ovisi o vremenu koje je ponuditelju potrebno za izradu Projekta (Rok za izradu Projekta) i vremenu potrebnom za kontrolu (verifikaciju) Projekta sukladno rokovima navedenim u dokumentacije o nabavi.
Ponuditelj može ponuditi jednu od predviđenih vrijednosti odabirom iz padajućeg izbornika u polju (ćeliji) u koje se unosi ponudbena vrijednost.
Ponudbena vrijednost za ovu stavku ne može biti veća od 210 dana.
Ponuđena vrijednost se uzima u obzir pri ocjenjivanju i bodovanju ponude na način opisan u dokumentaciji o nabavi 

Vrijednost koja se boduje prema kriteriju "Rok za završetak Energetske obnove“ je ponudbena vrijednost koju ponuditelj navede u svojoj ponudi (odabirom jedne od ponuđenih vrijednosti iz padajućeg izbornika), u prilogu ove dokumentacije o nabavi, Prilog 1 - Ponudbene tablice, tablica „Ponudbene stavke“, stavka 6. 

BODOVANJE: Maksimalni broj bodova (B5) koji ponuditelj može dobiti prema kriteriju „Rok za završetak Energetske obnove“ iznosi 3 boda. 
Onaj ponuditelj koji ponudi najmanju vrijednost za „Rok za završetak Energetske obnove“ dobit će maksimalni broj bodova.

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju izračunava se prema sljedećoj formuli:
B5 = REO,min / REO,ponude x 3
Značenje simbola u formuli:
B5  - Vrijednost bodova ponude prema kriteriju „Rok za završetak Energetske obnove“. Bodovna vrijednost se iskazuje kao pozitivan decimalni broj s jednim decimalnim mjestom, zaokruživanjem na prvu decimalu.
REO,ponude  -  Vrijednost za „Rok za završetak Energetske obnove“ iz ponude koja se boduje
REO,min  -  Najmanja ponuđena vrijednost za „Rok za završetak Energetske obnove“ između svih valjanih ponuda
Ponudbena vrijednost za ovu stavku iskazuje se kao potvrdna izjava "DA" ili negativna izjava "NE". Odabirom opcije "DA" ponuditelj se obvezuje da će u okviru energetske usluge pružati uslugu daljinskog praćenja kvalitete unutarnjeg zraka u Zgradi tijekom pet (5) godina nakon završetka Energetske obnove. Ova usluga podrazumijeva uspostavu sutava za daljinskog praćenje kvalitete unutarnjeg zraka u Zgradi i održavanje sustava tijekom pet (5) godina nakon završetka Energetske obnove u svrhu kontinuirane isporuke mjereniih podataka u ISGE, a sve u skladu s uvjetima navedenim u dokumentaciji o nabavi. U suprotnom, odabirom opcije "NE", ponuditelj neće biti dužan preuzeti navedenu obvezu. Ponuđena vrijednost se uzima u obzir pri ocjenjivanju i bodovanju ponude na način opisan u dokumentaciji o nabavi.

Vrijednost koja se boduje prema kriteriju "Daljinsko praćenje kvalitete unutarnjeg zraka tijekom pet godina nakon završetka Energetske obnove“ je ponudbena vrijednost koju ponuditelj navede u svojoj ponudi, odabirom jedne od ponuđenih vrijednosti iz padajućeg izbornika (DA/NE), u prilogu ove dokumentacije o nabavi, Prilog 1 - Ponudbene tablice, tablica „Ponudbene stavke“, stavka 11. 

BODOVANJE: Maksimalni broj bodova (B6) koji ponuditelj može dobiti prema kriteriju „Daljinsko praćenje kvalitete unutarnjeg zraka tijekom pet godina nakon završetka Energetske obnove“ iznosi 1 bod. 

Bodovna vrijednost prema ovom kriteriju dodjeljuje se na sljedeći način:
Ponuđena vrijednost	Bodovi (B6)
DA	1 bod
NE	0 bodova

Winner: Narodne novine d.d.