Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-26
Buyer: Zakład Energetyki Cieplnej w Wołominie Sp. z o.o.
Country: PL
Region: PL912
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 09323000 | 42110000 | 44160000 | 45000000: Construction work | 45111200
Estimated value: 57000000 PLN
Submission deadline: 2026-01-08
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Przedmiotem Zamówienia jest zaprojektowanie (w tym razie takiej konieczności wykonanie zamiennych Projektów Budowlanych) i budowa zespołu agregatów kogeneracyjnych na terenie miasta Wołomin, poprzez przyłączenie kogeneracyjnych źródeł ciepła w czterech Lokalizacjach w Wołominie. Więcej informacji w pkt 5.1. ogłoszenia. 1. Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 376 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1320) – zwana dalej „Pzp” lub „ustawą Pzp" oraz aktów wykonawczych do ustawy Pzp, przy czym: 1) Zamawiający w ramach niniejszego przetargu przewiduje możliwość skorzystania z Prawa Opcji zgodnie z art. 441 Pzp. Skorzystanie z Prawa Opcji jest wyłącznym uprawnieniem, a nie zobowiązaniem Zamawiającego. Wykonawcy nie przysługują ani nie będą przysługiwać żadne roszczenia w przypadku, gdy Zamawiający z Prawa Opcji nie skorzysta lub skorzysta w mniejszym zakresie niż wskazano  
w niniejszej SWZ. 2) Zamawiający będzie uprawniony do skorzystania z Prawa Opcji w przypadku zwiększonego 
zapotrzebowania na usługi Wykonawcy w okresie realizacji Umowy Serwisowej, lecz nie dłużej niż do zakończenia okresu 6 lat od daty podpisania protokołu Odbioru Końcowego w ramach Umowy Wykonawczej.  3) Zamawiający będzie miał prawo skorzystać z Prawa Opcji po złożeniu Wykonawcy pisemnego zawiadomienia najpóźniej na 1 miesiąc przed osiągnięciem limitu 40 000 mth przez pierwszy z Obiektów objętych Umową Serwisową. 4) Prawo Opcji nie modyfikuje ogólnego charakteru Umowy Serwisowej, a świadczenia realizowane  w ramach Opcji są tożsame/ściśle związane z Przedmiotem Zamówienia podstawowego w ramach Umowy Serwisowej. 2. Szacunkowa wartość Zamówienia (w której uwzględniono możliwość zastosowania Prawa Opcji) przekracza kwotę określoną w Obwieszczeniu Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych z dnia 3 grudnia 2023 r. w sprawie aktualnych progów unijnych, ich równowartości w złotych, równowartości w złotych kwot wyrażonych w euro oraz średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania 
wartości zamówień publicznych lub konkursów, wydanym na podstawie art. 3 ust. 2 ustawy Pzp. 3. Zamawiający, zgodnie z art. 139 ust. 1 ustawy Pzp najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie 
dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.4. Finansowanie Zadania pn. „Budowa zespołu agregatów kogeneracyjnych na terenie miasta Wołomin”: Zadanie jest przewidziane do finansowania z Programu Priorytetowego Kogeneracja Powiatowa (NFOŚiGW) 
z pożyczki i dotacji i / lub z pożyczki udzielonej przez WFOŚiGW w ramach programu WFOŚiGW OA- P1 (2025) "Zadania z zakresu ochrony powietrza" oraz ze środków własnych Zamawiającego. 
5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania w przypadku, gdy środki publiczne z NFOŚiGW lub WFOŚiGW, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, nie zostaną mu przyznane, a także w sytuacji, gdy:  - nie złożono żadnego wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo żadnej oferty; - wszystkie oferty podlegały odrzuceniu;  - cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający 
zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty;  - wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania lub wykonanie zamówienia nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć;  - postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego;  - wykonawca nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy lub uchylił się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, z uwzględnieniem art. 263. 7. Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia przed upływem terminu składania ofert a także po upływie terminu składania ofert, jeżeli wystąpiły okoliczności powodujące, że dalsze prowadzenie postępowania, wybór oferty oraz zawarcie umowy jest nieuzasadnione – unieważnienie może nastąpić tylko w przypadkach wskazanych w Pzp (art. 255 Pzp).
1. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości:  - 1 300 000,00 zł (słownie: jeden milion trzysta tysięcy złotych 00/100)  
2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu 
terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 
ustawy Pzp. 
3. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 
a) pieniądzu; 
b) gwarancjach bankowych; 
c) gwarancjach ubezpieczeniowych; 
d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 
2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 
4. Wadium wnoszone w pieniądzu: 
a) wpłaca się przelewem na następujący rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego - nr rachunku 
81 1240 6973 1111 0010 8667 7601 w Banku: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z dopiskiem: 
odpowiednio: „Budowa zespołu agregatów kogeneracyjnych na terenie miasta Wołomin”, 
b) dane do przelewu z zagranicy – informacja dla Wykonawcy zagranicznego: Kod BIC (SWIFT):  
PKOPPLPW , Nr IBAN: PL , 
c) należy wnieść przed upływem terminu składania ofert, przy czym wniesienie wadium w pieniądzu Zamawiający będzie uważał za skuteczne tylko wówczas, gdy bank prowadzący rachunek potwierdzi, że uznał rachunek bankowy kwotą wadium przed upływem terminu składania ofert. 
5. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o którym mowa w ppkt. 3 lit. b-d powyżej, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, 
w postaci elektronicznej. W przypadku, gdy Wykonawca wnosi wadium w formie gwarancji lub poręczenia, 
o którym mowa w ppkt. 3 lit. b-d powyżej, w języku innym niż język polski, dokument gwarancji lub 
poręczenia należy złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski. Gwarancje lub poręczenia podlegać muszą 
prawu polskiemu, a wszystkie spory odnośnie gwarancji lub poręczeń będą rozstrzygane zgodnie z prawem 
polskim i poddane jurysdykcji sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego. 
6. Gwarancja (poręczenie) wpłaty wadium, o którym mowa w ppkt. 5 powyżej, musi być bezwarunkowa, 
nieodwołalna, wykonalna na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, sporządzona zgodnie z obowiązującym 
prawem i winna zawierać następujące elementy: 
a. nazwę Wykonawcy, beneficjenta gwarancji/poręczenia - Zamawiającego, gwaranta/poręczyciela (banku 
lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji/ poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib, 
b. określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją (poręczeniem), 
c. kwotę gwarancji (poręczenia), 
d. termin ważności gwarancji (poręczenia), 
e. zobowiązanie gwaranta (poręczyciela) do: zapłacenia kwoty gwarancji (poręczenia) w terminie nie 
przekraczającym 14 dni na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zawierające oświadczenie, iż 
spełniona została co najmniej jedna z przesłanek zatrzymania wadium określona w ustawie Pzp. 
W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, przez 
Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, wadium może być 
wniesione przez jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie 
zamówienia pod warunkiem, że z dokumentu wadium będzie wynikało, iż wykonawca ten 
działa na podstawie pełnomocnictwa udzielonego mu przez pozostałych Wykonawców 
wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku z dokumentu 
gwarancji lub poręczenia musi wynikać, że wadium składane jest w imieniu wszystkich, 
wymienionych w dokumencie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie 
zamówienia oraz, że Zamawiający będzie mógł zatrzymać wadium w przypadkach 
określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp, w przypadku uchybienia wskazanego  
w przywołanym powyżej przepisie przez któregokolwiek z Wykonawców wspólnie 
ubiegających się o udzielenie zamówienia. 
Zamawiający dopuszcza możliwość, że w dokumencie dotyczącym wadium mogą znaleźć się zapisy:  „Konsorcjum firm w składzie ............, zwani dalej łącznie Wykonawcą” oraz "Niniejsza gwarancja zabezpiecza zobowiązania Wykonawcy jako konsorcjum (uczestnicy konsorcjum łącznie) oraz każdego z uczestników konsorcjum  z osobna" pod warunkiem, że z pozostałych dokumentów ofertowych będzie wynikało, że występujący w imieniu Konsorcjum Lider/Pełnomocnik działa na podstawie 
pełnomocnictwa udzielonego mu przez pozostałych Wykonawców. 
8. Zamawiający nie dopuszcza złożenia wadium w walucie innej niż złoty polski i dotyczy to wadium 
składanego w każdej z możliwych form. 
9. Zasady zwrotu wadium oraz okoliczności zatrzymania wadium określa art. 98 ustawy Pzp.
Zamawiający na podstawie art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub  podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277) zwaną dalej „k.p.” osób wykonujących czynności w zakresie realizacji Zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 k. p., zgodnie z którym: przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca - do zatrudnienia pracownika za wynagrodzeniem. Powyższe wymaganie dotyczy pracowników wykonujących czynności w ramach realizacji niniejszego zamówienia określone  w Umowie Wykonawczej oraz Umowie Serwisowej.
Kryterium ηeCHP (gwarantowana sprawność elektryczna instalacji kogeneracji): ocenie zostaną poddane 
zadeklarowane przez Wykonawcę gwarantowane sprawności elektryczne instalacji kogeneracji (Jednostek 
Wytwórczych).
Kryterium ηoCHP (gwarantowana sprawność ogólna instalacji kogeneracji): ocenie zostanie poddana 
zadeklarowana przez Wykonawcę gwarantowana sprawność ogólna instalacji kogeneracji (Jednostki 
Wytwórczej) policzona łącznie dla EC1, EC2, EC3, EC4.