Public procurement notice: Additional Information
Published: 2020-09-11
Buyer: Stadt Köln – 30/Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2020-09-17
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerungsleistungen für den Neubau des Bezirksrathauses Köln-Rodenkirchen (Passivhaus) einschließlich Abbruch des Bestandsgebäudes
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln beabsichtigt, im Zentrum des Stadtteils Köln-Rodenkirchen einen Neubau für das in den 1960er Jahren errichtete (Bezirks-) Rathaus zu realisieren. Das Bestandsgebäude ist nicht sanierungsfähig und entspricht nur noch ungenügend den Anforderungen an ein modernes, barrierefreies Dienstleistungszentrum und Verwaltungsgebäude. Nach Auslagerung der Nutzer soll der Abbruch des Gebäudes einschließlich Tiefgarage erfolgen. An gleicher Stelle soll ein Ersatzneubau für das Rathaus, einschließlich der zugehörigen Tiefgarage erstellt werden. Die verkehrsfreie Neugestaltung des Rathausvorplatzes gehört ebenfalls zur Planungsaufgabe. Das Projektgrundstück liegt im Zentrum und historischen Kern des Stadtteils an der Hauptstraße 85 in Köln-Rodenkirchen.
Das Büro JSWD Architekten GmbH + Co KG hat 2018 den Wettbewerb „Neubau Bezirksrathaus in Köln-Rodenkirchen“ (Stadtbezirk II) gewonnen und wird als Generalplaner (GP) mit den Leistungsphasen 1-4 (inklusive Leitdetails), 6 (Funktionalausschreibung) und 7 beauftragt.
Der Entwurf von JSWD sieht einen fünfgeschossigen Neubau plus Galeriegeschoß als Passivhaus vor. Zum Umfang der Generalplaner-Leistung gehört ein städtebauliches Gesamtkonzept unter Beachtung der Wasserschutzzone III.
Die Building Information Modeling (BIM)-Methodik sowie der CAFM Workflow findet im gesamten Projekt Anwendung.
Die Fertigstellung des Projektes erfolgt nach Abschluss der Generalplanerleistung durch einen Teil-Totalunternehmer.
1. Nachweis von Referenzprojekten hinsichtlich Schwierigkeit und Leistungsumfang in vergleichbarer Aufgabenstellung gemäß § 46 Absatz 3 Nummer 1 VgV:
Der Bewerber muss die einzelnen Projekte auf jeweils maximal drei einseitig bedruckten DIN A 4-Seiten in Form von Text sowie Fotos oder Skizzen darstellen, mit Angabe der Projektbezeichnung, des Auftraggebers mit Anschrift, Ansprechpartner (mit Telefonnummer, Adresse und E-Mail-Adresse), Planungs- und Realisierungszeitraum, Projektumfang / Kosten und Angabe der vollständig bearbeiteten Projektstufen sowie der Honorarzone (Objektplanung).
Es ist jeweils ein Referenzschreiben des Bauherrn und / oder des Auftraggebers erforderlich. Ist von einem privaten Auftraggeber eine derartige Bescheinigung nicht erhältlich, so kann eine Eigenerklärung des Bewerbers anerkannt werden. Für Aufträge, die für einen öffentlichen Auftraggeber durchgeführt wurden, ist eine Bescheinigung der zuständigen Behörde erforderlich.
3. Erklärung gemäß § 46 Absatz 3 Nummer 8 VgV zur Zahl und Qualifikation der in den letzten drei Jahren (2017, 2018 und 2019) beschäftigten Mitarbeiter (ohne Auszubildende) und der Führungskräfte.
Mindestens drei Referenzprojekte in vergleichbarer Aufgabenstellung hinsichtlich Schwierigkeit und Leistungsumfang, die folgende Mindestanforderungen erfüllen:
b) Fertigstellung der Projekte nicht vor dem Jahr 2013 (als Fertigstellung gilt die erfolgte Inbetriebnahme). Der Betrachtungszeitraum ist Januar 2013 bis einschließlich Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge, siehe IV.2.2,
c) Größenordnung mindestens 10 Millionen EUR netto Gesamtkosten (Kostengruppe 200-700 ohne 710 und 760 nach DIN 276-1 oder vergleichbarer landesspezifischer Kostengruppen,
f) Die wesentlichen Grundleistungen der Handlungsbereiche A (Organisation, Information, Koordination und Dokumentation), B (Qualitäten und Quantitäten), C (Kosten und Finanzierung) und D (Termine, Kapazitäten und Logistik) gemäß § 2 AHO-Schriftenreihe Nrummer 9, Stand 2014, für die Projektstufen 2 bis 5 müssen durchgängig erbracht worden sein.
Die Personen, die die ausgeschriebenen Leistungen erbringen, müssen folgende Voraussetzungen erfüllen: