Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2020-12-31
Buyer: GBG Mannheim
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211100 | 71240000 | 71320000
Estimated value: 25000000 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die GBG Mannheim beabsichtigt, auf dem Areal „Freier Weg" in Mannheim Waldhof Neubauten mit dem Ziel der Schaffung von Sozialmietraum zu realisieren. Insgesamt sollen auf dem Areal 10 3-geschossige Häuser sowie ein 5-geschossiges Haus mit mindestens 140 Wohneinheiten mit 1- bis 5-Zimmerwohnungen und ca. 8.700 qm Wohnfläche entstehen. Dabei sind ca. 15 % 1-Zimmer-Wohneinheiten, ca. 55 % Wohneinheiten mit 2 Zimmern, ca. 15 % Wohneinheiten mit 3 Zimmern, ca. 15 % 4- bzw. 5-Zimmer-Wohneinheiten zu realisieren. Das 5-geschossige Wohnhaus soll das städtebauliche Entree des Wohngebiets darstellen.
Darüber hinaus sind eine oberirdische Parkierungsfläche mit Müllplätzen sowie Fahrradstellplätze zu realisieren. Die Wärmeversorgung der Neubauten erfolgt durch einen Anschluss an das Fernwärmenetz.
Die GBG Mannheim beabsichtigt, auf dem Areal „Freier Weg" in Mannheim Waldhof Neubauten mit dem Ziel der Schaffung von Sozialmietraum zu realisieren. Insgesamt sollen auf dem Areal 10 3-geschossige Häuser sowie ein 5-geschossiges Haus mit mindestens 140 Wohneinheiten mit 1- bis 5-Zimmerwohnungen und ca. 8.700 qm Wohnfläche entstehen. Dabei sind ca. 15 % 1-Zimmer-Wohneinheiten, ca. 55 % Wohneinheiten mit 2 Zimmern, ca. 15 % Wohneinheiten mit 3 Zimmern, ca. 15 % 4- bzw. 5-Zimmer-Wohneinheiten zu realisieren. Das 5-geschossige Wohnhaus soll das städtebauliche Entree des Wohngebiets darstellen.
Darüber hinaus sind eine oberirdische Parkierungsfläche mit Müllplätzen sowie Fahrradstellplätze zu realisieren. Die Wärmeversorgung der Neubauten erfolgt durch einen Anschluss an das Fernwärmenetz.
Die konstruktiven Elemente der Wohnhäuser sind hierbei, sofern sie den statischen, bauphysikalischen, brandschutztechnischen und gestalterischen Erfordernissen gerecht werden, entsprechend den vom Bieter wirtschaftlich bevorzugten Systemen frei wählbar, wobei eine massive Bauweise vorzusehen ist. Der Einsatz eines vorgefertigten Systems in Fertigbauweise zur Beschleunigung der Bauzeit ist ebenfalls möglich. Die Wohngebäude sollen aber trotz eventueller serieller Fertigbauweise werthaltig ausgeführt werden und die Fertigbauweise nicht erkennbar sein. Vor dem Hintergrund des Ziels der Schaffung von Sozialmietraum ist von besonderer Bedeutung, dass die Wohneinheiten den Vorgaben des aktuellen Förderprogramms Wohnungsbau BW 2018/2019 genügen.
Über das Ausschreibungsverfahren soll unter den gegebenen Voraussetzungen die annehmbarste, d. h. die wirtschaftlich, technisch, funktional und städtebaulich und gestalterisch beste Lösung zur schnellstmöglichen Umsetzung der Baumaßnahmen gefunden werden. Von daher ist beabsichtigt, die Planungs- und Bauleistungen gesamthaft im Rahmen eines europaweiten Verfahrens zur Vergabe von Planungs- und Bauleistungen im Verhandlungsverfahren nach VOB/A mit vorgeschaltetem europaweitem Teilnahmewettbewerb unter Durchführung des „2-Umschlags-Verfahrens", zu vergeben. Mit Durchführung der gesamthaften Vergabe von Bau- und Planungsleistungen erwartet die GBG Mannheim ein planerisch, baulich und wirtschaftlich abgestimmtes Angebot, welches bereits zu einem frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit und ein inhaltlich abgestimmtes Angebot für Planung und Realisierung gewährleistet. Weitere Erläuterungen hierzu einschließlich der beabsichtigten Verfahrensstruktur und den beabsichtigten Bewertungskriterien sind in diesem Bewerbermemorandum enthalten.
Planung und Neubau können von verschiedenen Unternehmen durchgeführt werden. Gegenüber dem Auftraggeber ist jedoch ein Gesamtangebot abzugeben. Die bezugsfertige Fertigstellung der Neubauten soll bis 31. Dezember 2022 erfolgen.
Bei den Angaben unter den Ziffern II.1.7) und V.2.4) handelt es sich um auszufüllende Pflichtfelder. Aus Gründen der Geheimhaltung sind hier fiktive Werte eingetragen.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht,
1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10  Kalendertagen gerügt hat,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Hinsichtlich der Information nicht berücksichtigter Bieter und Bewerber gelten die §§ 134, 135 GWB. Insbesondere gilt: Bieter deren Angebote für den Zuschlag nicht berücksichtigt werden sollen, werden vor dem Zuschlag gemäß § 134 GWB darüber informiert. Das gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist.
Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung dieser Information durch den Auftraggeber geschlossen werden; bei Übermittlung per Telefax oder auf elektronischem Wege beträgt diese Frist 10 Kalendertage.


Winner: Implenia Hochbau GmbH — Niederlassung Karlsruhe
Award value: 25000000
Number of bids: 3