Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-11-17
Buyer: f&w fördern und wohnen AöR
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71200000 | 71220000 | 71221000 | 71222000
Submission deadline: 2020-12-14
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Ausschreibung Objektplanung für die Laufzeitverlängerung einer bestehenden öffentlich-rechtlichen Unterbringung VV 683-2020
Im Rahmen dieser Ausschreibung sind Planungsleistungen der Objektplanung für die Laufzeitverlängerung der Einrichtung von 10 Jahren in Bezug auf (Teil-)Neubau, Sanierung und Verdichtung sowie der Umstrukturierung der Bewohnerklientel von -aktuell- alleinstehenden Männern zu 60 % Belegung mit Familien zu vergeben.
Gegenstand der Ausschreibung ist die Beauftragung eines Objektplaners. Hierbei sind Planungsleistungen für die Objektplanung (Grundleistungen orientiert an § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9), für das oben beschriebene Vorhaben zu erbringen.
Im Rahmen einer Voruntersuchung zum städtebaulichen Konzept/Machbarkeitsstudie lässt die Hamburger Sozialbehörde zurzeit durch fördern & wohnen AöR die weitere Nutzung der Anlage am Tessenowweg, City Nord, untersuchen. Grund hierfür ist die Verlängerung der Nutzungsgenehmigung um 10 Jahre.
Die öffentlich-rechtliche Unterbringung am Tessenowweg besteht im Ursprung aus 10 2-geschossigen Holzpavillons sowie einem Verwaltungsgebäude, die bereits Anfang der 90er Jahre erstellt wurden. 2015 und 2016 wurde die Anlage durch 4 bzw. 5 Wohncontaineranlagen erweitert. Bei allen Gebäuden handelt es sich um Gemeinschaftsunterkünfte, die im Grünzug entlang der Sengelmannstraße verortet sind.
Derzeit bietet die Einrichtung Platz für 492 Bewohner, sie ist ausschließlich mit alleinstehenden Männern belegt.
In der aktuell beauftragen Konzeptphase, die den Wettbewerbsteilnehmern nach Abschluss zur Verfügung gestellt wird, wird die Möglichkeit der Sanierung /der Austausch der vorhandenen Anlagen sowie Neubau und Verdichtung auf dem zur Sengelmannstraße liegenden Grundstückteil untersucht. Das Teilgrundstück der 5 Container an der Musikhochschule steht zukünftig nicht mehr zur Verfügung, dennoch muss die Anzahl der Bewohnerplätze (knapp 500 Plätze) erhalten bleiben.
Eine Umwandlung der Bewohnerstruktur von bislang ausschließlich alleinstehenden Männern zu einer 60%igen Belegung mit Familien wird zu Veränderungen im Grundrissgefüge führen. Ein Großteil der Gemeinschaftsunterkünfte soll zu „abgeschlossenem Wohnraum" umstrukturiert werden. Zu berücksichtigen ist eine möglicherweise zu erhaltende/zu sanierende Bausubstanz wie auch die Entwicklung von Neubauten. Die veränderte Belegung führt zudem zur notwendigen Neugestaltung der Außenanlage, Stichwort: Kinderspielplatz.
Bei der Planung des Objektes sollen die besonderen örtlichen Anforderungen berücksichtigt werden, die sich aus einer Machbarkeitsstudie ergeben, die den Bietern in der Angebotsphase zur Verfügung gestellt werden kann.
In der Leistungsstufe 1 sollen die Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 sowie die in diesen Phasen erforderlichen Besonderen Leistungen beauftragt werden.
Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben. Die Leistungsphasen 1-4 werden mit Bezuschlagung des Vertrages direkt verbindlich beauftragt.
Der AG behält sich vor, die LPH 5 bis 9, ganz oder teilweise an den AN zu beauftragen. Der Bieter hat keinen Anspruch auf die Beauftragung dieser weiteren Leistungsphasen.
Die Vergabeunterlagen enthalten weitere Regelungen über eine Verlängerung des Vertrags, insbesondere in Fällen von nicht vorhersehbaren Verlängerungen von Planungs- und Bauzeiten. Vergaben nach § 14 Abs. 4 Nr. 9 VgV (Wiederholung gleichartiger Leistungen) bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Fertigstellung der Planungsleistungen ist für den 31.12.2022 geplant. Der Vertrag endet spätestens mit Abschluss der Leistungsphase 9.
Bei mehr als 5 Bewerbern die die Eignungskriterien und die Mindestanforderungen erfüllen, erhält jeder geeignete Bewerber für die Gesamtheit der von ihm angegebenen Referenzprojekte Punkte:

Eligibility requirements: Mit ihrem Teilnahmeantrag haben die Bewerber folgende Dokumente bzw. Unterlagen vorzulegen: 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen, (§§ 123, 124 GWB) gemäß § 48 VgV. 2 Eigenerklärung mit Angaben zur Firma, Rechtsform, Sitz, Gegenstand, Geschäftsleitung des Unternehmens, Unternehmensstruktur (z. B. Muttergesellschaften, Konzernzugehörigkeit, Niederlassungen – Organigramm), Mit Darstellung der Gesellschafts- und Kapitalverhältnisse des Bewerbers sowie ggf. zur zuständigen Niederlassung. Für sämtliche Angaben stehen Formulare/Vordrucke zur Verfügung. Die Bewerbungsunterlagen (inkl. Vordrucke und Formulare) können auf der in Ziffer I.3) genannten Internetadresse abgerufen werden. Die Verwendung der Bewerbungsunterlagen ist verbindlich. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig sein. Im Fall von Bewerbergemeinschaften gelten die Erklärungen entsprechend für jedes einzelne Mitglied der Bewerbergemeinschaft. Kann ein Bewerber aus einem stichhaltigen Grund einen geforderten Nachweis nicht beibringen, so kann er seine Leistungsfähigkeit durch Vorlage anderer, von f&w für geeignet erachteter Belege nachweisen. Die Anforderung weiterer Eigenerklärungen und Bescheinigungen behält sich der Auftraggeber vor. f&w behält sich vor, eine Wirtschaftsauskunft über den Bewerber einzuholen.