Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-07-07
Buyer: Kirkkonummen kunta
Country: FI
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 31000000 | 35000000: Security, fire-fighting, police and defence equipment | 39000000 | 44000000 | 45000000: Construction work
Submission deadline: 2021-08-13
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Hankinnassa on kysymys Kirkkonummen Gesterbyn koulukeskuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Uudisrakennukseen on tarkoitus rakentaa tilat Gesterbyn koululle, Papinmäen erityiskoululle, Winellska Skolanille sekä kahdelle (2) esikoululle. Yhteensä tiloja tulee noin 1 150–1 270 lapselle.
Hankintaan sisältyy koulukeskuksen suunnittelu- ja rakennustyö  sekä erikseen määriteltävät koulukeskuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on koulurakennuksen tai -rakennusten käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan. Hankkeeseen kuuluu myös väistötilojen järjestäminen rakentamisvaiheen aikana.
Tavoitteena on, että rakentamisvaihe aloitetaan syksyllä 2022 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön syksyksi 2025 tai aiemmin.
Hankinnassa on kysymys Kirkkonummen Gesterbyn koulukeskuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Uudisrakennukseen on tarkoitus rakentaa tilat Gesterbyn koululle, Papinmäen erityiskoululle, Winellska Skolanille sekä kahdelle (2) esikoululle. Yhteensä tiloja tulee noin 1 150–1 270 lapselle.
Hankkeeseen sisältyy myös nykyisen Gesterbyn koulukeskuksen rakennuksia koskevia purkutöitä. Hankkeeseen mahdollisesti sisältyvistä korjaustöistä ja niiden ajoittumisesta neuvotellaan erikseen siten, että korjaustöitä saatetaan kohdella myös myöhemmin ratkaistavana optiohankintana. Hankkeeseen kuuluu myös väistötilojen järjestäminen rakentamisvaiheen aikana. Väistötiloina on mahdollista hyödyntää myös koulukeskuksen nykyisiä rakennuksia.
Hankintaan sisältyy koulukeskuksen suunnittelu- ja rakennustyö sekä erikseen määriteltävät koulukeskuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on koulurakennuksen tai -rakennusten käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan. Hankkeen toteuttaja on tarkoitus valita kesällä 2022.
Tavoitteena on, että rakentamisvaihe aloitetaan syksyllä 2022 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön syksyksi 2025 tai aiemmin.
Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 40–60 % ja laadun painoarvo 40–60 %. Laadun osalta huomioitavia vertailuperusteita ovat suunnitteluratkaisun toiminnallisuus, suunnitteluratkaisun arkkitehtoniset ratkaisut ja soveltuvuus ympäristöön, suunnitteluratkaisun kestävän kehityksen näkökulma sekä suunnittelun ja rakentamisen toteutus, palveluiden ja ylläpidon toteutus ja PTS-suunnitelma sekä neuvotteluvaiheen toiminta ja rakentamisen aikataulutus.
Projektikieli on suomi. Osallistumishakemuksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä eli työyhteenliittymä. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä voidaan lisätä edellyttäen, että uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa esitetyt vaatimukset ja toimittavat vaaditun selvityksen.
Näiden vaatimusten tulee täyttyä jo sillä ryhmittymän kokoonpanolla, jolla osallistumishakemus tehdään.
Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolmesta kuuteen (3–6) ehdokasta.
Mikäli soveltuvia ehdokkaita on enemmän, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena aiempien asiakkaiden palautetta vastaavista peruskorjaus- tai uudisrakennushankkeista rakennustöissä seuraavasti:
Ehdokas toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä tämän hankintailmoituksen liitteenä 4 olevan lomakkeen täytettynä ja allekirjoitettuna kolmen (3) aiemman referenssihankkeen osalta. Kutakin referenssihanketta kohden toimitetaan erillinen kappale lomakkeesta.
Kunkin lomakkeen täyttää ja allekirjoittaa referenssihankkeen tilaajan edustaja (vastuullinen projektipäällikkö tai muu vastaavassa roolissa toiminut henkilö) lomakkeessa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tilaajien edustajat pisteyttävät ehdokkaan kunkin ominaisuuden osalta asteikolla 0–5.
Ilmoitettujen kolmen referenssihankkeen pisteet (yhteensä enintään 60 pistettä) lasketaan yhteen. Tilaajan harkinnan mukaan kolme–kuusi (3–6) eniten pisteitä saanutta valitaan hankkeen neuvotteluvaiheeseen. Mikäli tasapisteiden vuoksi ei voida erotella näitä kolmea (3), neljää (4), viittä (5) tai kuutta (6) eniten pisteitä saanutta ehdokasta, arpa ratkaisee valinnan tasapisteissä olevien osalta.

Eligibility requirements: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.