Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-07-31
Buyer: Bytowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Country: PL
Region: PL636
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45111200 | 45112710 | 45200000: Building and civil engineering work | 45232130 | 45233140: Roadway works
Submission deadline: 2025-08-08
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 72 lokalami mieszkalnymi, pow. użytkowa lokali mieszkalnych	3.420,32 m2, pow. zabudowy 1702,84 m2, kubatura 18.488,12 m3 oraz układu drogowego	z miejscami postojowymi i ciągami pieszymi, plac zabaw, miejsce rekreacji, tereny	zielone, pojemniki półpodziemne do składowania odpadów, infrastruktury technicznej na terenie działki nr 193 o pow. 13 357 m2 objętej księgą wieczystą nr SL1B/00042139/2,	położonej w obrębie Sto cztery w Bytowie wraz z przyłączami kanalizacji sanitarnej, wodociągowym, gazowym, energetycznym, teletechnicznym, zjazdami i oświetleniem terenu.
Przez termin realizacji zamówienia do dnia 28 listopada 2026 rozumie się uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynków. 
Szczegółowy opis zamówienia zawarty jest w załączniku nr 12 do SWZ.
1.	Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości: 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100);
2.	Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2.
3.	Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:
1)	pieniądzu;
2)	gwarancjach bankowych;
3)	gwarancjach ubezpieczeniowych;
4)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2025 r. poz. 98).
4.	Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku Spółdzielczym w Bytowie nr rachunku 70 9321 0001 0005 9851 2000 0010 z dopiskiem "Wadium - nr postępowania BTBS.2.2025".
UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego.
5.	Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi spełniać co najmniej poniższe wymagania:
1)	musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w p.z.p., bez potwierdzania tych okoliczności;
2)	z jej treści powinno jednoznacznej wynikać zobowiązanie gwaranta do zapłaty całej kwoty wadium;
3)	powinno być nieodwołalne i bezwarunkowe oraz płatne na pierwsze żądanie;
4)	termin obowiązywania poręczenia lub gwarancji nie może być krótszy niż termin związania ofertą (z zastrzeżeniem iż pierwszym dniem związania ofertą jest dzień składania ofert); 
5)	w treści poręczenia lub gwarancji powinna znaleźć się nazwa oraz numer przedmiotowego postępowania;
6)	beneficjentem poręczenia lub gwarancji jest: Bytowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o. o., ul. Dworzec 2, 77-100 Bytów;
7)	w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 58 p.z.p.), Zamawiający wymaga aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum);
8)	musi zostać złożone w postaci elektronicznej, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę poręczenia lub gwarancji.
6.	W przypadku wniesienia wadium w formie:
1)	pieniężnej - zaleca się, by dowód dokonania przelewu został dołączony do oferty;
2)	poręczeń lub gwarancji - wymaga się, by oryginał dokumentu został złożony wraz z ofertą.
7.	Oferta wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 p.z.p. zostanie odrzucona.
8.	Zasady zwrotu oraz okoliczności zatrzymania wadium określa p.z.p.
1.	Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy p.z.p. 
2.	Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 p.z.p. oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
3.	Odwołanie przysługuje na:
1)	niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2)	zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;
4.	Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
5.	Odwołanie wobec treści ogłoszenia lub treści SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
6.	Odwołanie wnosi się w terminie:
1)	10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
2)	15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1).
7.	Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 5 i 6 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia
9.	Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z.p., stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.
10.	W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej.
11.	Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych, zwanego dalej "sądem zamówień publicznych".
12.	Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z.p., przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe albo wysłanie na adres do doręczeń elektronicznych, o których mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych, jest równoznaczne z jej wniesieniem.
13.	Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.
Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 72 lokalami mieszkalnymi, pow. użytkowa lokali mieszkalnych	3.420,32 m2, pow. zabudowy 1702,84 m2, kubatura 18.488,12 m3 oraz układu drogowego	z miejscami postojowymi i ciągami pieszymi, plac zabaw, miejsce rekreacji, tereny	zielone, pojemniki półpodziemne do składowania odpadów, infrastruktury technicznej na terenie działki nr 193 o pow. 13 357 m2 objętej księgą wieczystą nr SL1B/00042139/2,	położonej w obrębie Sto cztery w Bytowie wraz z przyłączami kanalizacji sanitarnej, wodociągowym, gazowym, energetycznym, teletechnicznym, zjazdami i oświetleniem terenu.
Przez termin realizacji zamówienia do dnia 28 listopada 2026 rozumie się uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynków. 
Szczegółowy opis zamówienia znajduje się w załączniku nr 12 do SWZ.


Winner: Publications Office of the European Union