Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-04-21
Buyer: Bruxelles Urbanisme et Patrimoine
Country: BE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 72150000 | 72200000
Estimated value: 300000 EUR
Submission deadline: 2023-06-07
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Servizi di consulenza per verifiche di sistemi informatici e servizi di consulenza per attrezzature informatiche
Le Service public régional Bruxelles Urbanisme et Patrimoine (ci-après nommé urban.brussels) est une administration de la Région de Bruxelles-Capitale.
Son objectif principal est de soutenir le développement territorial de la Région de manière durable, en mettant en œuvre la politique régionale en matière d’urbanisme, de patrimoine culturel mobilier et immobilier et de gestion des programmes opérationnels de revitalisation urbaine.
Urban.brussels mène ces missions au moyen de divers Directions opérationnelles dont l’une d’elle est la Direction de la Rénovation Urbaine. L’une des missions de la Rénovation Urbaine est de communiquer aux pouvoir préemptant qu’un bien immobilier est soumis à une vente, et donc, qu’ils peuvent exercer leur droit de préemption selon des critères qui sont repris dans le Code Bruxellois de l’Aménagement du Territoire (COBAT). La Direction de la Rénovation Urbaine de la Région Bruxelles-Capitale (RBC) joue le rôle d’organisateur de l’exécution du droit de préemption entre un pouvoir préemptant et les vendeurs, représentés par les notaires.
Dans ce contexte, le pouvoir adjudicateur établit ce cahier des charges pour répondre à deux cas de figure :
•	La préemption spécifique : celle-ci s’applique sur tous les biens qui se trouvent dans un périmètre défini par arrêté communal ;
•	La préemption généralisée : celle-ci s’applique sur tous les biens qui ont une superficie de 500 m² et ce, sur l’ensemble de la région.
Seule la préemption spécifique est actuellement appliquée ; la réemption généralisée entrera en vigueur dès Q1 2024. Avec l’arrivée du deuxième droit de préemption, la Rénovation Urbaine doit se munir d’un outil de gestion des dossiers de préemption qui fera le lien entre les notaires (input) et les pouvoirs préemptants (output) de la RBC.
L’objectif de ce CSC est de définir les besoins de l’outil qui recevra les données nécessaires au traitement des dossiers de la plateforme FedNot, pour pouvoir notifier aux pouvoirs préemptants qu’ils peuvent exercer leur droit, recueillir leurs réponses et les transmettre aux notaires.
De gewestelijke overheidsdienst Brussel Stedenbouw en Erfgoed (hierna urban.brussels genoemd) is een bestuur van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Bij de uitvoering van het gewestelijke beleid richt het zich vooral, in al zijn werkdomeinen, op de ondersteuning van de duurzame territoriale ontwikkeling, dus zowel wat betreft stedenbouw en het roerend en onroerend cultureel erfgoed als het beheer van operationele programma's voor stadsherwaardering.
Urban.brussels voert zijn opdrachten uit via een aantal operationele directies. Een daarvan is de directie Stadsvernieuwing. Een van de opdrachten van de directie Stadsvernieuwing is de voorkooprechthebbende overheden meedelen dat er een onroerend goed wordt verkocht, zodat deze hun voorkooprecht kunnen uitoefenen overeenkomstig de criteria die zijn opgenomen in het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO). De directie Stadsvernieuwing van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (BHG) fungeert als organisator van de uitvoering van het voorkooprecht tussen een voorkooprechthebbende overheid en de verkopers, vertegenwoordigd door de notarissen.
•	Het specifieke voorkooprecht: dit is van toepassing op alle goederen die zich in een bij gemeentebesluit bepaalde perimeter bevinden;
•	Het veralgemeende voorkooprecht: dit is van toepassing op alle panden met een oppervlakte van 500 m² en dit in het volledige gewest;


Award value: 300000