Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-04-02
Buyer: Protestantische Alumneumsstiftung
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 700000 EUR
Submission deadline: 2021-05-03
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Das Grundstück ist mit einer Studentenwohnanlage mit mehreren Gebäuden bebaut, sie werden für den Neubau in 2 Abschnitten abgebrochen.
Die Realisierung des Neubaus erfolgt in 2 Bauabschnitten. Im 1. Bauabschnitt werden ca. 290 Wohnplätze bis Ende 2024 errichtet, im 2. Abschnitt ca. 150 Plätze bis Ende 2027.
Die Architektenleistungen werden vom Architekturbüro Neumann & Heinsdorff, München auf der Grundlage eines gewonnenen Architektenwettbewerbs erbracht. Die beiden 4-geschossigen Gebäude sollen in Holzmodulbauweise errichtet werden.
Die Protestantische Alumneumsstiftung beabsichtigt, Projektmanagementleistungen für den Neubau des Studentenwohnheimes Boessnerstraße in Regensburg zu vergeben.
Die Protestantische Alumneumsstiftung betreibt neben Einrichtungen im Bereich des sozialen und studentischen Wohnens das Wohnheim für Studierende in der Boessnerstraße, das Melanchthonheim. Mit knapp 400 Plätzen ist es eines der größten Heime für Studierende in Regensburg. Bereits 1970 erbaut, ist das Haus inzwischen sanierungsbedürftig. Das bestehende Haus soll durch einen Neubau ersetzt werden.
Das Ergebnis eines europaweiten Architektenwettbewerbes mit den Münchner Preisträgern Neumann & Heinsdorff erfüllt die Ziele der Stiftung an ein zeitgemäßes Wohnheim, an die Wirtschaftlichkeit, die ökologischen Vorgaben im Bereich der erneuerbaren Energien sowie der nachwachsenden Rohstoffe. Die von der Stadt Regensburg gesetzten, städtebaulichen Ziele können im Wettbewerbsentwurf mit den zwei 4 geschossigen Baukörpern und ihrer Situierung auf dem Grundstück ideal umgesetzt werden.
Geplant ist die Realisierung in 2 Bauabschnitten. Zuerst soll der sogenannte Altbau im Süden des Grundstücks freigeräumt und 2021 abgebrochen werden. In einem ersten Bauabschnitt wird ein Neubau für ca. 290 Studierende mit Tiefgarage und Gemeinschaftsräumen in 4 geschossiger Holzbauweise errichtet. Nach Fertigstellung und Bezug wird der bestehende Erweiterungsbau im Norden des Grundstücks abgebrochen und durch den zweiten Bauabschnitt des Neubaukonzeptes ersetzt. Im zweiten Bauabschnitt werden ca. 150 Plätze für Studierende, überwiegend in Wohngemeinschaften, sowie die Mitarbeiterwohnungen in einem 4-geschossigen Neubau in Holzbauweise geschaffen.
Für das Projektmanagement der Baumaßnahme, bestehend aus Abbruch und Neubau in 2 Bauabschnitten, wird ein erfahrenes Büro benötigt.
Der Auftraggeber sucht zur Sicherstellung einer optimalen, technischen, wirtschaftlichen und fristgerechten Realisierung der Neubaumaßnahme für den gesamten Umsetzungszeitraum, d. h. von der Planungsphase, über die Beauftragung der Unternehmen bis zum Abschluss der Neubaumaßnahme die Unterstützung eines externen Projektmanagers.
Die Projektmanagementleistungen umfassen alle (technisch-wirtschaftlichen) Führungsaufgaben, die Organisation, die Techniken und Mittel, für die Steuerung und den Abschluss des Projektes Studentenwohnheim Boessnerstraße. Hierbei hat der Projektmanager sowohl Aufgaben der Projektsteuerung als auch Leistungen der Projektleitung zu erbringen. Projektsteuerungsleistungen:
Die vom Projektsteuerer erwarteten Leistungen sind gemäß dem Leistungsbild der Projektsteuerung (Grundleistungen und besondere Leistungen) nach der AHO Heft Nr. 9, Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft, Stand März 2020, zu erbringen.
Insgesamt soll der Projektsteuerer den Auftraggeber beim Gesamtprozess der Planung und Realisierung umfassend unterstützen. Er hat den Gesamtprozess zu koordinieren und den Auftraggeber zu beraten, d. h. auch Empfehlungen zur weiteren Vorgehensweise zu unterbreiten und entsprechende Entscheidungen vorzubereiten. Er hat insbesondere auch vorausschauend über Planungshindernisse und Kostensteigerungen zu informieren und den Auftraggeber in alle wesentlichen Entscheidungsprozesse frühzeitig einzubinden.
Formlose Eigenerklärung des Bieters (natürliche Personen, juristische Personen, Bietergemeinschaften) zur beruflichen Befähigung des verantwortlichen Berufsangehörigen (§ 75 (3) VgV).
Notwendig ist der Abschluss eines qualifizierten Studiums der Architektur oder des Bauingenieurwesens (Master, Bachelor, Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. (FH)) für den verantwortlichen Berufsangehörigen, gem. Bayerischem Ingenieurgesetz – BayIngG).
Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung der o. g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist. Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag des Bewerbungsschlusses erfüllt sein;

Eligibility requirements: Formlose Eigenerklärung des Bieters (natürliche Personen, juristische Personen, Bietergemeinschaften) zur beruflichen Befähigung des verantwortlichen Berufsangehörigen (§ 75 (3) VgV). Notwendig ist der Abschluss eines qualifizierten Studiums der Architektur oder des Bauingenieurwesens (Master, Bachelor, Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. (FH)) für den verantwortlichen Berufsangehörigen, gem. Bayerischem Ingenieurgesetz – BayIngG). Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung der o. g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist. Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag des Bewerbungsschlusses erfüllt sein; b) Der Auftrag kann an Einzelunternehmen oder an Bietergemeinschaften vergeben werden. Bietergemeinschaften haben die Anlage 6 Bietergemeinschaftserklärung abzugeben. In dieser Erklärung werden alle Mitglieder der Bietergemeinschaft und der bevollmächtigte Vertreter benannt. Gleichzeitig erklären alle Mitglieder, dass sie gesamtschuldnerisch haften. Jedes Mitglied der Bietergemeinschaft muss ein eigenes Formblatt zur Eignung Anlage 5 – Nichtvorliegen Ausschlussgründe – abgeben. Mehrfachbewerbungen bzw. -teilnahmen von Mitgliedern einer Bietergemeinschaft haben das Ausscheiden aller Mitglieder zur Folge; c) Bei einer wirtschaftlichen Verknüpfung des Bieters bzw. der Bietergemeinschaft mit anderen Unternehmen stellt der Bieter die Art der Verknüpfung formlos dar (VgV § 73 (3)).

Award value: 700000