Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-01-22
Buyer: Stadt Oer-Erkenschwick
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2021-02-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Stadt Oer-Erkenschwick beabsichtigt die Generalsanierung und Attraktivierung des Sauna-Wellness-Resorts „Maritimo“ mit Sport- und Freizeitbad und die Kernsanierung des angrenzenden Freibads „Am Stimbergpark“ in Oer-Erkenschwick. Das Vorhaben wird zusammenfassend als „Generalsanierung Maritimo“ bezeichnet. Für das Vorhaben wurde bereits ein Generalplaner beauftragt.
Das im Jahr 2004 fertiggestellte Sauna-Wellness-Resort „Maritimo“ weist aufgrund der spezifischen Verhältnisse (hohe Luftfeuchtigkeit, Chloridbelastung, Einfluss von Solewasser, Einsatz aggressiver Reinigungsmittel und Reinigungsmethoden) bereits einen starken Verschleiß auf. Dieser wird noch verstärkt durch ein hohes Besucheraufkommen. Hinzu kommen bekannte Mängel und Schäden an der Baukonstruktion und an den technischen Anlagen (Undichtigkeiten in Wand- und Bodenbelägen, Betonschäden durch Einfluss von Solewasser, Korrosion an Fensterprofilen und Lüf-tungskanälen sowie Feuchteschäden an Wänden), die teilweise akuten Handlungsbedarf erkennen lassen.
Daneben soll auch das benachbarte Freibad „Am Stimbergpark“, dessen Betrieb bereits im Jahr 2019 eingestellt wurde, saniert und umgebaut werden. Mit der Umbaumaßnahme sollen die Wasserflächen verringert werden, um ein wirtschaftlich nachhaltiges und nachfrageorientiertes Angebot zu schaffen. Die Sanierung des Freibades wird aus Mitteln des Bundesprogramms „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“ gefördert; der entsprechende Zuwendungsbescheid liegt bereits vor.
Es sollen sämtliche Projektstufen vergeben werden, wobei eine stufenweise Beauftragung vorgesehen ist (siehe Abschnitt II.2.11).
Gegenstand des Auftrags ist die Projektsteuerung für das in Abschnitt II.1.4 umrissene und in der Leistungsbeschreibung, die unter dem in Abschnitt I.3 dieser Bekanntmachung angegebenen Internetlink abrufbar ist, näher beschriebene Vorhaben „Generalsanierung Maritimo“.
Der Auftrag umfasst zum einen die Grundleistungen zum „Leistungsbild Projektsteuerung“, wie es in Kapitel 2 § 2 des von der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/Projektmanagement“ erarbeiteten Buches „Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ (AHO-Schriftenreihe Nr. 9; 5. Auflage März 2020) beschrieben ist. Dem Auftragnehmer werden darüber hinaus bestimmte besondere Leistungen übertragen, insbesondere das Erstellen des erforderlichen Fördermittel-Verwendungsnachweises. Auf gesonderte Anforderung sind außerdem Mitwirkungsleistungen im Rahmen der Öffentlichkeitsarbeit zu erbringen.
Das Ende des Auftragszeitraums richtet sich nach dem tatsächlichen Ende des Bauvorhabens (siehe auch die Erläuterungen in Abschnitt II.2.14 dieser Bekanntmachung).
Verbleiben nach Anwendung evtl. geltender Ausschlussgründe mehr Bewerber, als aufgefordert werden sollen, gelten für die Auswahl folgende Kriterien:
1. Referenzen über vergleichbare Projektsteuerungsleistungen in den letzten 5 Jahren (Gewicht 80 %), Unterkriterien:
1.1. Allgemeine Vergleichbarkeit der Referenz, d.h. Erfüllung der Anforderungen gem. Abschnitt III.1.3 Ziff. 1 dieser Bekanntmachung (Gewicht 12 %),
1.4. zusätzlich zu 1.1: Höhe des Baukostenvolumens (Summe KG 200 bis 700 entspr. DIN 276) ohne MwSt. (Gewicht 7,5 %),
1.5. zusätzlich zu 1.1: Gegenstand des Vorhabens war ein Gebäude mit (u. a.) einem Hallenschwimmbad (Gewicht 16 %),
1.6. zusätzlich zu 1.1: das Vorhaben wurde durch einen Generalplaner geplant und überwacht (Gewicht 10 %),
2.1. aktuelle Anzahl fester Mitarbeiter im Bereich Projektsteuerung mit Hochschulabschluss im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder Baumanagement/Baubetrieb (Gewicht 5 %),
2.2. aktuelle Anzahl aller festen Mitarbeiter im Bereich Projektsteuerung mit Hochschulabschluss (Gewicht 5 %),

Eligibility requirements: Benennung eines Inhabers oder verantwortlichen Berufsangehörigen mit Hochschulabschluss im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder Baumanagement/Baubetrieb. Zum Nachweis genügt die Vorlage eines entsprechenden Zeugnisses oder eines sonstigen geeigneten Nachweises in Kopie mit dem Teilnahmeantrag.