Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2017-06-28
Buyer: Volkshuisvesting Willebroek
Country: BE
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings
Submission deadline: 2017-08-22
Award criteria: Selectiecriterium 1: portfolio competenties, Selectiecriterium 2: referentie groepswoningbouw, Selectiecriterium 3: visietekst omtrent de opdracht en het gekozen perceel, Gunningscriterium 1: wedstrijdontwerp architectuur en landschap, Gunningscriterium 2: kwaliteit leefcomfort, Gunningscriterium 3: duurzaamheid, onderhoudsvriendelijkheid en ecologie, Gunningscriterium 4: plan van aanpak en timing, Gunningscriterium 5: budgetcontrole

Technical requirements: Selectiecriterium 1: portfolio competenties
Selectiecriterium 2: referentie groepswoningbouw
Selectiecriterium 3: visietekst omtrent de opdracht en het gekozen perceel
Gunningscriterium 1: wedstrijdontwerp architectuur en landschap
Gunningscriterium 2: kwaliteit leefcomfort
Gunningscriterium 3: duurzaamheid, onderhoudsvriendelijkheid en ecologie
Gunningscriterium 4: plan van aanpak en timing
Gunningscriterium 5: budgetcontrole
Volkshuisvesting Willebroek wenst over te gaan tot de aanstelling van 2 projectteams (*) voor de bouw van ca. 160 woongelegenheden gelegen in Willebroek-Stad te Willebroek, via een gefaseerde procedure:
Er zijn 2 percelen. De 2 percelen dienen te worden ingevuld met grondgebonden woningen en meergezinswoningen (appartementen), cf. stedenbouwkundige studie.
Percelen 1 en 2 bevatten zowel sociale huur- als koopwoningen. Volkshuisvesting Willebroek staat in voor de bouw van de sociale huurwoningen. Voor de sociale koopwoningen heeft Volkshuisvesting een samenwerkingsovereenkomst met sociale huisvestingsmaatschappij Kleine Landeigendom Mechelen en Omstreken (KLEM0), die instaat voor de bouw en de verkoop van de sociale koopwoningen.
Het aantal nieuw te bouwen woningen is indicatief, op basis van de stedenbouwkundige studie. Lichte afwijkingen in aantallen zijn aanvaardbaar. Om financieringsredenen wordt gestreefd naar een verhouding van 2/3 sociale huurwoningen en 1/3 sociale koopwoningen. Over beide percelen heen moeten er minstens 1/3 sociale koopwoningen worden voorzien.
Beide percelen zullen in dezelfde fase, maar aan 2 verschillende projectteams worden toegewezen. De kandidaten kunnen voor beide percelen inschrijven, doch maximaal 1 perceel toegewezen krijgen.
De 5 geselecteerde kandidaten per perceel zullen de kans krijgen hun voorstel persoonlijk te komen toelichten aan de hand van de reeds ingediende documenten.
Wedstrijdvergoedingen: in de gunningsfase (met 5 geselecteerde kandidaten per perceel) worden alle deelnemers die 60 % van de punten behalen in elk van de drie basiscategorieën (wedstrijdontwerp, kwaliteit en duurzaamheid) vergoed met een vaste som van 10 000 EUR (excl. btw) per perceel. Voor de winnaars is het wedstrijdgeld begrepen in het ereloon.

Eligibility requirements: Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikel 61 §§ 1 en 2 van het koninklijk besluit van 15.7.2011 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren.