Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-08-25
Buyer: bonnorange AöR - Projektsteuerung/-management und BIM-Management und BIM-Gesamtkoordination für den Neubau des Betriebshofes der bonnorange AöR
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2025-09-11

Technical requirements: Hinsichtlich der Einlegung von Rechtsbehelfen wird auf §§ 160 und 161 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) verwiesen.

§ 160 GWB - Einleitung, Antrag 
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. 
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen 
Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach 
§ 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. 
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

§ 161 GWB - Form, Inhalt
(1) 1Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. 2Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. 3Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich dieses Gesetzes zu benennen.
(2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen Beteiligten benennen.
Projektsteuerung/-management und BIM-Management und BIM-Gesamtkoordination für den Neubau des Betriebshofes der bonnorange AöR
Berufs-(Risiko)Haftpflichtversicherung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS 1 und LOS 2
Nachweis der Berufs-Haftpflichtversicherung erfüllt: bei der Vorlage einer aktuellen Bestätigung des Versicherers über die geforderte Versicherungssumme in Höhe von 
LOS 1
5 Mio EUR für Personenschäden
3 Mio EUR für Sachschäden
500 TEUR für Vermögensschäden

LOS 2
5 Mio EUR für Personenschäden
3 Mio EUR für Sachschäden

Der Nachweis ist für beide Lose separat zu erbringen.

oder Erklärung, im Falle der Beauftragung eine solche abzuschließen und nachzuweisen.
Nachweis der Berufsbefähigung / der Erfahrung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Los 1: Nachweis der Berufsbefähigung wird beigebracht durch Eintragung in Architekten-/ Ingenieurkammer
UND Nachweis der Fachkenntnisse im Projektmanagement z.B. IPMA (International Project Management Association) Zertifizierung ODER PMI (PMI (Project Management Institut) Zertifizierung ODER gleichwertig

LOS 2: Nachweis einer mindestens 5 jährigen aktiven Tätigkeit im Geschäftsfeld Building Information Modeling (BIM) (z.B. durch Gründungsdatum, Auszug Handelsregister oder gleichwertige Auskunft)
Mindestanforderung durchschnittlicher Jahresumsatz (Mit dem Teilnahmeantrag; Keine oder anderweitige Formerfordernis): Los 1 und Los 2
Mindestanforderung durchschnittlicher Jahresumsatz erfüllt: im Mittel der letzten 3 Jahre für entsprechende/ vergleichbare Leistungen 1.500.000 EUR netto
Der Nachweis ist für beide Lose separat zu erbringen.

Eligibility requirements: Berufs-(Risiko)Haftpflichtversicherung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS 1 und LOS 2
Nachweis der Berufs-Haftpflichtversicherung erfüllt: bei der Vorlage einer aktuellen Bestätigung des Versicherers über die geforderte Versicherungssumme in Höhe von 
LOS 1
5 Mio EUR für Personenschäden
3 Mio EUR für Sachschäden
500 TEUR für Vermögensschäden

LOS 2
5 Mio EUR für Personenschäden
3 Mio EUR für Sachschäden

Der Nachweis ist für beide Lose separat zu erbringen.

oder Erklärung, im Falle der Beauftragung eine solche abzuschließen und nachzuweisen.
Nachweis der Berufsbefähigung / der Erfahrung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Los 1: Nachweis der Berufsbefähigung wird beigebracht durch Eintragung in Architekten-/ Ingenieurkammer
UND Nachweis der Fachkenntnisse im Projektmanagement z.B. IPMA (International Project Management Association) Zertifizierung ODER PMI (PMI (Project Management Institut) Zertifizierung ODER gleichwertig

LOS 2: Nachweis einer mindestens 5 jährigen aktiven Tätigkeit im Geschäftsfeld Building Information Modeling (BIM) (z.B. durch Gründungsdatum, Auszug Handelsregister oder gleichwertige Auskunft)
Mindestanforderung durchschnittlicher Jahresumsatz (Mit dem Teilnahmeantrag; Keine oder anderweitige Formerfordernis): Los 1 und Los 2
Mindestanforderung durchschnittlicher Jahresumsatz erfüllt: im Mittel der letzten 3 Jahre für entsprechende/ vergleichbare Leistungen 1.500.000 EUR netto
Der Nachweis ist für beide Lose separat zu erbringen.
Mindestanzahl durchschnittliche Fachkräfteanzahl (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS1 und LOS2
Mindestanforderung Anzahl der mit vergleichbaren Leistungen beschäftigte Mitarbeitende in den letzten 3 Jahren erfüllt: 8 Mitarbeitende mit vergleichbaren Leistungen betraute Ingenieure / Masterabsolventen oder vergleichbare Qualifikationen. Der Nachweis ist für beide Lose separat zu erbringen.
BIM-fähige technische Ausstattung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS 1 
Nachweis der technischen und personellen Ausstattung zur Abwicklung der Projektsteuerung/ des Projektmanagements in einem mit Building Information Modeling (BIM) aufgestellten Projektes 
UND
Nachweis der aktiven Anwendung in mind. einer Referenz
Mindestanforderung an alle 3 Referenzen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS 1:
Mindestanforderung an alle (3 Referenzen) erfüllt: 
Referenz erfüllt als 
Büro/Verwaltung/Staat/Kommune ODER 
Betriebshof/Betriebsstätte ODER 
Hochbau für den ruhenden Verkehr (Parkhaus, Groß/-Tiefgarage) UND 
mindestens in der HZ III verordnet UND 
Alter max. 5 Jahre (in dieser Zeit abgeschlossen) UND 
mind. 5.000 qm BGF UND
mind. Projektstufe 1 - 4

LOS 2:
Mindestanforderung an alle (3 Referenzen) erfüllt: 
Referenz erfüllt als 
Büro/Verwaltung/Staat/Kommune ODER 
Betriebshof/Betriebsstätte ODER 
Hochbau für den ruhenden Verkehr (Parkhaus, Groß/-Tiefgarage) UND 
Alter max. 5 Jahre (in dieser Zeit abgeschlossen) UND 
mind. 5.000 qm BGF
Einzelprüfung Referenz 1 (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS 1:
a. PROJEKTE VERGLEICHBARER BAUAUFGABE:
Gebäude gem. Objektliste Gebäude Anlage 10 HOAI 
Unterpunkt: Büro/Verwaltung/Staat/Kommune 
Nein = 0 Pkte, Ja = 40 Pkt

Büro/Verwaltung/Staat/Kommune UND Betriebshof Betriebsstätte ODER Parkhaus/Tiefgarage 
Nein = 0 Pkte, Ja = 80 Pkte.

Büro/Verwaltung/Staat/Kommune UND Betriebshof Betriebsstätte UND Parkhaus/Tiefgarage
Nein = 0 Pkte, Ja = 120 Pkte 

b. REFERENZ VERGABE: aktiver Einsatz der BIM-Technologie
Nein = 0 Pkt, Ja = 90 Pkte.

c.  REFERENZ VERGABE: Projektdurchführung nach 
öffentlichen Vergabevorschriften
Nein = 0 Pkt, Ja = 90 Pkte

LOS 2 
BIM-Management und Gesamtkoordination
Dieses Kriterium bewertet die Erfahrung und Expertise des Bieters im Bereich BIM-Management und Gesamtkoordination basierend auf einem vorgelegten Referenzprojekt. 

a. Erbrachte Leistungsphasen (additiv)
Leistungsphasen 1-2      30 Punkte
Leistungsphasen 3-4      30 Punkte
Leistungsphasen 5-6      30 Punkte
Leistungsphasen 7-8      30 Punkte

b. Öffentlicher AG:
Dieses Referenz hatte einen öffentlichen Auftraggeber als Bauherrn. 
Nein = 0 Pkt, Ja = 60 Pkte

c. Gebäude im Kontext eines Campus, Werksgeländes oder Multiprojekts in denen mehrere BIM-Modelle existieren. 
Nein = 0,00 Pkte., Ja = 60 Pkte

d. Leistungen sowohl vom BIM-Management als auch BIM-Gesamtkoordination 
Nein = 0,00 Pkte., Ja = 60 Pkte
Einzelprüfung Referenz 2 (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Los 1
a. PROJEKTE VERGLEICHBARER BAUAUFGABE:
Gebäude gem. Objektliste Gebäude Anlage 10 HOAI 
Unterpunkt: Büro/Verwaltung/Staat/Kommune 
Nein = 0 Pkte, Ja = 40 Pkt

Büro/Verwaltung/Staat/Kommune UND Betriebshof Betriebsstätte ODER Parkhaus/Tiefgarage 
Nein = 0 Pkt, Ja = 80 Pkte.

Büro/Verwaltung/Staat/Kommune UND Betriebshof Betriebsstätte UND Parkhaus/Tiefgarage
Nein = 0 Pkt, Ja = 120 Pkte 

b. REFERENZ VERGABE: aktiver Einsatz der BIM-Technologie
Nein = 0 Pkt, Ja = 90 Pkte.

c.  REFERENZ VERGABE: Projektdurchführung nach 
öffentlichen Vergabevorschriften
Nein = 0 Pkt, Ja = 90 Pkte

LOS 2 
BIM Beratung und Change-Management
Dieses Kriterium bewertet, inwieweit der Bieter in der Vergangenheit Projekte durchgeführt hat, bei denen eine übergreifende Betrachtung mehrerer Projekte im Vordergrund stand und wie diese Projekte erfolgreich im Betrieb implementiert wurden. 

a. Öffentlicher AG:
Dieses Referenz hatte einen öffentlichen Auftraggeber als Bauherrn. 
Nein = 0 Pkt, Ja = 60 Pkte

b. Übergreifende Betrachtung: 
Hierbei wird bewertet, wie der Bieter verschiedene Projekte des gleichen Auftraggebers verknüpft und koordiniert hat, um Synergien zu nutzen, Redundanzen zu vermeiden und einen konsistenten Informationsfluss sicherzustellen. Dies kann beispielsweise durch die Integration verschiedener BIM-Modelle oder die Harmonisierung von Datenstandards erfolgen. 
Nein = 0 Pkt, Ja = 120 Pkte

c. Implementierung im Betrieb: 
Dieser Aspekt bewertet, ob die Ergebnisse der Beratung den regulären Gebäudebetrieb des Auftraggebers oder eines anderen Unternehmens integriert wurden. Hierbei wird insbesondere darauf geachtet, wie nahtlos die Integration erfolgte, welche Schulungs- oder Anpassungsmaßnahmen erforderlich waren und wie die Implementierung zur Optimierung von Prozessen oder zur Steigerung der Effizienz beigetragen hat. 
Nein = 0 Pkt, Ja = 120 Pkte
Einzelprüfung Referenz 3 (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS 1
a. PROJEKTE VERGLEICHBARER BAUAUFGABE:
Gebäude gem. Objektliste Gebäude Anlage 10 HOAI 
Unterpunkt: Büro/Verwaltung/Staat/Kommune 
Nein = 0 Pkte, Ja = 40 Pkt

Büro/Verwaltung/Staat/Kommune UND Betriebshof Betriebsstätte ODER Parkhaus/Tiefgarage 
Nein = 0 Pkt, Ja = 80 Pkte.

Büro/Verwaltung/Staat/Kommune UND Betriebshof Betriebsstätte UND Parkhaus/Tiefgarage
Nein = 0 Pkt, Ja = 120 Pkte 

b. REFERENZ VERGABE: aktiver Einsatz der BIM-Technologie
Nein = 0 Pkt, Ja = 90 Pkte 

c.  REFERENZ VERGABE: Projektdurchführung nach 
öffentlichen Vergabevorschriften
Nein = 0 Pkt, Ja = 90 Pkte

LOS 2
BIM-Entwicklung

Dieses Kriterium bewertet, inwieweit der Bieter in der Vergangenheit Projekte durchgeführt hat, bei denen eine Common Data Environment (CDE) durch die Integration verschiedener BIM-Funktionen erweitert wurde. 

a. Öffentlicher AG:
Der Bauherr / Auftraggeber dieser Referenz war/ist ein Öffentlicher AG 
Nein = 0 Pkt., Ja = 120 Pkte

b. CDE-Entwicklung: 
Hierbei wird bewertet, welche spezifischen BIM-Funktionen in eine CDE integriert wurden. Dies kann beispielsweise die Einbindung von Kollaborationstools, Clash-Detection-Systemen, Echtzeit-Visualisierung oder andere spezialisierte BIM-Anwendungen umfassen.
Nein = 0 Pkte., Ja = 180 Pkte.
Erfahrungen QNG-/ bzw. DGNB-Zertifizierungen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): LOS 1 und LOS 2
Nachweis mittels Referenz, an mindestens einem QNG-zertifizierten Projekt (z.B. DGNB-Zertifizierung o.a.) aktiv als Projektsteuerer (LOS 1) oder als BIM-Manager (LOS 2) beteiligt gewesen zu sein. 

- erfolgreiche/abgeschlossene Zertifizierung = 50 Pkte
- laufendes Zertifizierungsverfahren = 30 Pkte
- keine Beteiligung = 0 Pkte