Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2024-07-08
Region: DEA22
Contract type: Works
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45213100 | 45220000
Submission deadline: 2026-09-04

Technical requirements: Die Stadtentwicklungsgesellschaft Recklinghausen mbH (SER) ist als hundertprozentige Tochtergesellschaft der Stadt Recklinghausen von dieser mit der Umsetzung des "Integrierten Stadtteilentwicklungskonzept Hillerheide" (ISEK Hillerheide) sowie der Realisierung aller in diesem Zusammenhang stehenden und erforderlichen Maßnahmen beauftragt worden.  Die Zielsetzung dieser Markterkundung ist, die Rahmenparameter für die Vermarktung und Bebauung der Baufelder im neuen Quartier in Hillerheide, Recklinghausen am Markt verifizieren zu können.
Los 1 Das Los 1 hat eine Größe von rund 10.150 m² und beinhaltet neben 6.800 m² BGF Wohnen (ausschließlich Geschosswohnungsbau inkl. gefördertem Wohnungsbau) auch einen 2.500 m² BGF großen Nahversorger (1.100 m² Verkaufsfläche) plus Quartiersgarage (17.000 m² BGF) und einen Parkplatz mit ca. 60 Stellplätzen, der dem Einzelhandel zugeordnet ist. Für das Los ist eine GRZ I von rund 0,6 angesetzt, für die GFZ ergeben sich Werte um ca. 1,6 (ohne Berücksichtigung der BGF Quartiersgarage). Die Geschossigkeit im Norden reicht von drei bis vier Vollgeschossen an der Blitzkuhlenstraße und bis fünf Vollgeschossen am Markplatz.  Los 2 Das Los 2 hat eine Größe von rund 9.300 m² und bietet auf rund 6.330 m² der Grundstücksfläche ca. 2.100 m² BGF geförderten Wohnungsbau (aus-schließlich Geschosswohnungsbau) mit Parkdeck, 1.000 m² BGF Wohnen in Reihenhaustypologien und 1.700 m² BFG Wohnen an der Promenade in Townhouses (Vergabe in Erbbaurecht). Auf weiteren 830 m² bieten sich rund 1.800 m² BGF Wohnen für Baugruppen in Geschosswohnungsbau sowie auf knapp 2.100 m² Grundstücksfläche 800 m² BGF in freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.   Für das Los ist eine GRZ I von rund 0,4 angesetzt, bei einer GFZ von ca. 1,2 (ohne Berücksichtigung der BGF Parkpalette). Die Geschossigkeit reicht bei den Mehrfamilienhäusern von zwei bis vier Vollgeschossen in der Haupterschließung und bis zu fünf Vollgeschossen an der Promenade. Die Reihenhäuser und Townhouses in der Haupterschließung bzw. an der Promenade reichen von drei bis vier Vollgeschossen. Die Reihenhäuser in den Wohnwegen, wie auch die Doppelhäuser und freistehenden Einfamili-enhäuser haben bis zu zwei Vollgeschosse.  Im Arbeitsstand zum Gestaltungsleitfaden (vgl. Anlage 03) finden sich wei-tere Aussagen zur Geschossigkeit und ihrer Verteilung in den jeweiligen Bereichen.  Bei den städtebaulichen Kennwerten handelt es sich um erste Annahmen auf Grundlage der aktuellen Masterplanung. Die Werte werden in den noch zu erstellenden B-Plänen weiter konkretisiert  Die Projektbeschreibung, den Fragenkatalog und die aktuelle Masterplanung können direkt über den nachfolgenden LINK bezogen werden: https://nextcloud.diederichs.eu/s/pGHknyjntbffwFt Kennwort: YDTA4C7RL  Die Kommunikation bei Rückfragen erfolgt ausschließlich über du-isek@diederichs.eu


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