Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-09-25
Buyer: Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45214000: Construction work for education buildings | 45214200 | 45214220
Submission deadline: 2020-10-23
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH (nachfolgend Howoge) wurde durch das Land Berlin im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive (BSO) die Errichtung von Schulneubauten im Bereich der Sekundarschulen übertragen. Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalübernehmerleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Schulstandorts „Am breiten Luch“ in 13053 Berlin-Lichtenberg. Der Schulstandort besteht aus einer Integrierten Sekundarschule (ISS) mit 5-zügiger Sekundarstufe I und 3-zügiger Sekundarstufe II. Zudem sind eine gemeinsam genutzte Doppelsporthalle mit 6 Hallenteilen sowie die zugehörigen Schulfreianlagen zu realisieren.
Der zu vergebende Auftrag beinhaltet Generalübernehmerleistungen nach dem sog. (Schul)Bauteam- Prinzip der Howoge. Grundlage der Beauftragung des Generalübernehmers ist dabei ein 2-stufiger Partnering-Vertrag. In einer ersten Projektphase begleitet der beauftragte Generalübernehmer die von einem Generalplanerteam der Howoge zu erstellende Planung während der Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Ziel dieser ersten Phase ist es, durch die Expertise des Generalübernehmers eine Optimierung des Planungsentwurfs in Bezug auf Kosten, Termine und Qualitäten im Rahmen der von der Howoge vorgegebenen Rahmenbedingungen zu erreichen. Sofern es gelingt, die Zielvorgaben der Howoge im Rahmen der Partneringphase zu erreichen, wird der Schulbauteam-Generalübernehmer in einer zweiten Phase („Realisierungsphase“) mit der schlüsselfertigen Realisierung des Bauvorhabens auf Grundlage der vom Generalplanerteam erwirkten Baugenehmigung beginnen. Zu den Leistungen des Generalübernehmers gehören dann die Werk- und Montageplanung sowie alle weiteren Planungen, Lieferungen und Leistungen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben einschließlich der Außenanlagen termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Die Vergabestelle wird alle Bewerbungen berücksichtigen, die die Mindesteignungsanforderungen der Bekanntmachung erfüllen. Sollten mehr als 5 Bewerbungen vorliegen, die die Mindestanforderungen der Bekanntmachung erfüllen, werden die Bewerbungen anhand der nachfolgenden Auswahlkriterien durch die Vergabe von Punkten bewertet. Anhand der erreichten Punktzahlen wird eine Rangfolge der Bewerber erstellt. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.
Der Nachweis zu den aufgelisteten Auswahlkriterien kann durch eine oder mehrere Referenzen erbracht werden. Die Leistungen müssen in den letzten 7 Jahren fertiggestellt worden sein. Ein Referenzprojekt gilt als fertig gestellt, sobald die Nutzungsfreigabe erteilt wurde.
Der Nachweis kann mit dem Verfügung gestellten Teilnahmeantrag durch Nennung der konkreten Projekte erfolgen. Für die Referenznachweise sind folgende Informationen anzugeben: Projektname und Ort, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung, Leistungsinhalte, Jahr der Fertigstellung, Projektkosten in Euro ohne Umsatzsteuer.
a) Bildungsbauten mit vergleichbarer Nutzung (ISS, Gymnasium, Oberstufenzentrum, Gemeinschaftsschule, Hochschule, Universität) – Wertung 4 Pkt. je Referenz
2. Angaben zu Referenzen mit Erfahrungen im Bereich der Mitwirkung bei partnerschaftlichen Projektentwicklungen, die über eine reine Genrealübernehmerleistung hinausgeht:
Erfahrungen in der Mitwirkung bei partnerschaftlichen Projektentwicklungen. D. h. Erfahrungen in verschiedenen Formen der frühzeitigen Einbindung von bauausführenden Unternehmen in einen kooperativ-diskursiven Planungsprozess mit dem Ziel einer technischen und wirtschaftlichen Optimierung des Projekts unter Berücksichtigung von hohen qualitativen sowie architektonisch-baukulturellen Vorgaben bspw. aus einem Architekturwettbewerb in Form von Bauteam-Verfahren, Partnering-Modellen, Mehrparteien-Verträgen o. ä.
Option des Auftraggebers, den Auftragnehmer während der Vertragslaufzeit mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare:
3. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6aEU Nr. 1 VOB/A.
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zu verwenden ist.
4. Durch die Bewerber ist der Gesamtumsatz sowie der spezifische Umsatz für Bauleistungen, Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur, Planungsleistungen im Bereich Planung der Technischen Ausrüstung sowie Planungsleistungen im Bereich Tragwerksplanung der letzten 3 Jahre anzugeben unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Bei Konzerngesellschaften kann der Nachweis bezogen auf den Gesamtkonzern erbracht werden.
4.a) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens 40 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können.
4.b) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur von mindestens 650 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können.

Eligibility requirements: Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare: 1. Formblatt „Angaben zum Bieter“, 2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und MiLoG, 3. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6aEU Nr. 1 VOB/A.