Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-07-05
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45214210 | 71240000
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Nach § 135 Abs. 2 GWB endet die Frist, mit der die Unwirksamkeit eines Vertrages mit einem Nachprüfungsverfahren geltend gemacht werden kann, 30 Kalendertage ab Kenntnis des Verstoßes, der zur Unwirksamkeit des Vertrages führt, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss oder im Falle der Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union 30 Kalendertage nach dieser Veröffentlichung. Nach § 160 Abs. 3 Nr. 1 bis 4 GWB ist der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit: - der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Die IPM GmbH plant, den Ergänzungsneubau einer Gemeinschaftsgrundschule im Rahmen einer ganzheitlichen Vergabe schlüsselfertig errichten zu lassen. Der Leistungsumfang umfasst Planungs- und Bauleistungen für den Erweiterungsneubau der Gemeinschaftsgrundschule Rolandschule an der Rolandstraße 40 in Düsseldorf.
Der zu vergebende Auftrag betrifft Planungs- und Bauleistungen für den Erweitungsneubau einer Gemeinschaftsgrundschule an der Rolandstraße 40 in Düsseldorf. Der Auftragnehmer muss den Erweiterungsneubau errichten.  Neubau Schulnutzung: 892 m² Nutzfläche zuzüglich Flächen für WC, Technik und Lehrmittelräume Der Auftrag wird an einen Generalunternehmer vergeben, der auch die Planung ab Lph 5 übernimmt. Die Kücheneinrichtung sowie Einbauten Veranstaltungstechnik gehören zu den Leistungen des Generalunternehmers. Vorlaufende Maßnahmen wie z. B. die Kampfmitteluntersuchung und Tiefbauarbeiten am Versorgungskanal werden bauseits ausgeführt. Das Grundstück liegt zwischen der Kaiserswerther Straße, dem Kennedy-Damm im Westen und der Roßstraße im Osten. Nach Norden hin begrenzt die Hans-Böckler-Straße und nach Süden die Jülicher Straße das Baugebiet. Bei der umgebenden Bebauung handelt es sich überwiegend um Wohn-, Büro- und vereinzelte Gewerbegebäude. Der gesamte Schulstandort inklusive der Außenanlagen steht seit dem 03.08.1990 unter Denkmalschutz. Die Schule wurde vor knapp 20 Jahren aufwändig grundsaniert. Die bis dahin 40-jährige Schulnutzung, geänderte Energiekonzepte und Brandschutzverordnungen, aber auch die Entfernung von Schadstoffen wie Asbest und PCB hatten diese Arbeiten damals zwingend notwendig gemacht. Der Bestand verfügt somit heute über eine solide Bausubstanz und wurde im Rahmen dieser Maßnahme vorrangig aus schulorganisatorischer Sicht auf Zukunftsfähigkeit hin betrachtet. Bedingt durch die Erhöhung der Zügigkeit, der damit einhergehenden steigenden Anzahl an Schüler*innen und Mitarbeiter*innen sowie durch den stetig steigenden Bedarf im Bereich der Ganztagsbetreuung, hat das Amt 40 einen Erweiterungsneubau geplant. In drei Schichten werden perspektivisch bis zu 464 Kinder über eine Ausgabeküche im Cook-&-Chill-Verfahren mit hochwertigem Essen versorgt. Die Einnahme der Speisen erfolgt im angeschlossenen Speisesaal. Die Mensa mit zuschaltbarem Musikraum dient der Schulgemeinschaft als multifunktionale Versammlungsstätte für 270 Personen. Der Raum soll im Rahmen von Ganztagsangeboten im Vor- und Nachmittagsbereich genutzt werden, u.a. für Bewegungs-, Theater- und Entspannungsangebote.  Der angrenzende Musikraum ist als Bühnenraum über eine mobile Trennwand zu öffnen. Die Bühne besteht aus mobilen Bühnenpodesten. Bedingt durch die Unterbringung der Klassen- und Ganztagsräume im Bestandsgebäude werden im Erweiterungsneubau neben der Mensa auch die notwendigen Flächen für Differenzierungsangebote sowie Fachräume realisiert. Im ersten Obergeschoss entsteht daher eine Clusteretage, welche durch die Schule ganzheitlich im Vor- und Nachmittagsbereich zur Differenzierung, Förderung und Forderung der Kinder genutzt werden kann. Die zentrale Multifunktionsfläche erlaubt unterschiedliche Nutzungen und Zonierungen, die der Schule eine maximale Flexibilität ermöglichen. Ein durch die Mehrklassenaufnahme entfallener Werkraum wird in diesem Neubau wiederhergestellt. Darüber hinaus entstehen mehrere kleine Räume zur gezielten Differenzierung der Kinder. Ebenfalls wird ein Raum geschaffen, der den Kindern im Rahmen des Ganztagsaufenthalts den notwendigen Rückzugsraum bietet. Durch das geplante Behinderten-WC und den Aufzug wird Unterricht im Rahmen des Gemeinsamen Lernens barrierefrei möglich. Ferner soll die Verwaltung der Schule während der Umbauarbeiten am Bestandsgebäude übergangsweise in dem Erweiterungsneubau untergebracht werden. Der Neubau soll über das Bestandsgebäude mit Strom- und Wasser versorgt werden. Ansonsten sieht die Planung eine klare und deutliche Trennung zwischen dem Bestandsgebäude und dem Erweiterungsneubau vor. Der Entwurf des Neubaus orientiert sich gestalterisch mit dem ausgewählten Farb- und Materialkonzept am denkmalgeschützten Bestand. Die Planung sieht eine klare und deutliche Trennung zwischen den Bestandsbauten des Hauptgebäudes, der Turnhalle und dem solitären Erweiterungsneubau vor. Dies wird u.a. durch die "abgerückte" Platzierung des Neubaus nördlich auf dem Grundstück auf der ehemaligen Bolzplatzfläche unterstrichen. Das geplante zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude hält dadurch einen ausreichenden Abstand zu den Bestandsgebäuden. Nach der flächenoptimierten Zuordnung des Raumprogramms müssen im Erweiterungsneubau Nutzflächen von rund 892m² zuzüglich Flächen für WC, Technik und Lehrmittelräume untergebracht werden. Durch eine schulorganisatorische Neustrukturierung der Nutzungen können im ca. 4.400 qm BGF großen Bestandsgebäude zukünftig alle benötigten Klassen- und Ganztagsräume für eine vierzügige Schule realisiert werden. Die Umbaumaßnahmen im Bestand erfolgen bauseits nach Fertigstellung des Erweiterungsneubaus. Für den Neubau ist eine Klinkerfassade vorgesehen, sowie bodentiefe Fenster im Erdgeschoss. Die Fassaden des Neubaus wurden in Anlehnung an die Straßenansicht des Bestandsgebäudes möglichst schlicht gehalten und bestehen aus sich abwechselnden Klinker- und Glasflächen. Die Gebäudehöhe des Neubaus wurde unter Würdigung der Bestandsgebäude so niedrig wie möglich gehalten, um den Anforderungen des Denkmalschutzes gerecht zu werden. Um dies zu erreichen wurde die für die Mensa notwendige Lüftungsanlage in einer Teilunterkellerung verortet. Die Verlagerung der Lüftungsanlage in eine Teilunterkellerung ist einer Auflage der unteren Denkmalbehörde geschuldet. Alle erforderlichen brandschutztechnischen Auflagen werden entsprechend des Brandschutzkonzeptes sowohl im Bestand als auch im Erweiterungsneubau umgesetzt. Es sind ausreichende Fluchtwege geplant. Eine Alarmierungsanlage wird eingebaut und die Entrauchung der Gebäude im Brandfall wird sichergestellt. Der Neubau der Gemeinschaftsgrundschule Rolandschule würdigt relevante Aspekte der Nachhaltigkeit sowie Maßnahmen zum Klimaschutz, u.a. durch Erreichung des KFW 55 Standards.


Winner: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH
Number of bids: 3