Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-04-02
Buyer: Landkreis Lichtenfels
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45262700 | 45262800
Submission deadline: 2021-04-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der AG verfolgt mit diesem Verfahren das Ziel, die Immobilie „Helmut-G.-Walther-Klinikum Lichtenfels“, Professor-Arneth-Straße 2, 96215 Lichtenfels zu veräußern. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Klinikgebäude (Jahr der Inbetriebnahme: 1973), das sich auf dem Grundstück mit der Flurnummer 865/6, Gemarkung Lichtenfels, befindet. Klinikgebäude und Grundstück stehen im Eigentum des Landkreises Lichtenfels. Das Klinikgebäude wird derzeit noch zur Archivhaltung genutzt (Kellerbereiche). Der AG als Eigentümer der Immobilie ist an einer sinnvollen und nach Möglichkeit medizinnahen Nachnutzung des Grundstücks unter Berücksichtigung der Belange des benachbarten RegioMed-Klinikums Lichtenfels interessiert. Zu diesem Zweck beabsichtigt der AG, die Immobilie auf Grundlage eines vom Bieter zu entwickelnden Nachnutzungskonzepts zu veräußern. Das Konzept ist vom Erwerber in eigener Verantwortung und auf eigenes Risiko umzusetzen.
Kriterium 1 (max. 50 von 250 Punkten): Erklärung über den Umsatz des Unternehmens (netto) jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Die Angaben zum erzielten Umsatz werden bei einem durchschnittlichen Umsatz über den vorgenannten Zeitraum von bis einschließlich 500 000,00 EUR mit 0 Punkten, mehr als 1 000 000,00 EUR mit 1 Punkt, mehr als 1 500 000,00 EUR mit 2 Punkten, mehr als 2 000 000,00 EUR mit 3 Punkten, mehr als 2 500 000,00 EUR mit 4 Punkten, mehr als 3 000 000,00 EUR mit 5 Punkten bewertet.
Kriterium 2 (max. 50 von 250 Punkten): Angaben über die Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal. Die Angaben zu der Zahl der Arbeitskräfte werden bei einer durchschnittlichen Zahl über den vorgenannten Zeitraum von bis einschließlich 10 Arbeitskräfte mit 0 Punkten, mehr als 10 Arbeitskräfte mit 1 Punkt, mehr als 15 Arbeitskräfte mit 2 Punkten, mehr als 20 Arbeitskräfte mit 3 Punkten, mehr als 25 Arbeitskräfte mit 4 Punkten, mehr als 30 Arbeitskräfte mit 5 Punkten bewertet.
Kriterium 3 (max. 150 von 250 Punkten): Angaben über die Ausführung von Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (2016, 2017, 2018, 2019, 2020), die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Der Bewerber soll Referenzaufträge vorlegen, die Leistungen betreffen, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Vergleichbare Referenzaufträge werden vom Landkreis auf Grundlage von Wertungskriterien einzeln bewertet. In das Gesamtergebnis der Wertung fließen die Einzelwertungen von genau drei Referenzen ein. Dies bedeutet im Einzelnen: Sofern 3 oder weniger Referenzen angegeben werden, fließt jede Einzelwertung dieser Referenzen in das Gesamtergebnis der Wertung des Auswahlkriteriums ein. Sofern mehr als 3 Referenzen angegeben werden, fließen die Einzelwertungen der 3 Referenzen in das Gesamtergebnis der Wertung des Auswahlkriteriums ein, welche die höchste Anzahl an Teilpunkten erhalten haben. Die Referenzen werden anhand folgender Kriterien bewertet:
— Entwicklung einer Immobilie auf Grundlage eines Konzepts, das zwischen dem Bewerber und einer Gebietskörperschaft (Gemeinde, Landkreis etc.) oder einer sonstigen juristischen Person des öffentlichen Rechts vereinbart worden ist,
— Entwicklung einer Immobilie, bei der mindestens 5 unterschiedliche Nutzungsarten bei der Bebauung kombiniert worden sind; - Entwicklung einer Immobilie zur Nutzung (auch) in Bereichen des Gesundheitswesens (bspw. Klinik, Altenheim, Gesundheitshotel etc.),
— Bauliche Umsetzung innerhalb von 36 Monaten (gerechnet vom Beginn der Bauarbeiten bis zum Nutzungsbeginn). Erfüllt eine Referenz eines dieser 5 Kriterien, so erhält der Bewerber einen Teilpunkt. Erfüllen danach die maximal drei wertbaren Referenzen alle 5 Kriterien, wird die maximale Teilpunktzahl in Höhe von 15 Teilpunkten erreicht. Die Punkteverteilung ergibt sich aus der folgenden Matrix: 0 bis 2 Teilpunkte: 0 Punkte. 3 bis 4 Teilpunkte: 1 Punkt. 5 bis 7 Teilpunkte: 2 Punkte. 8 bis 10 Teilpunkte: 3 Punkte. 11 bis 13 Teilpunkte: 4 Punkte. 14 bis 15 Teilpunkte: 5 Punkte.
Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb mit folgenden Stufen durchgeführt:
— Stufe 2: Angebotsabgabe und ggf. Verhandlungen. Die Vergabe wird elektronisch abgewickelt. Der Landkreis bedient sich hierzu der Vergabeplattform aumass, die über den in dieser Auftragsbekanntmachung bekannt gemachten Link erreicht wird.
(1) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB, § 6 e EU VOB / A vorliegen (Mindestkriterium).
(2) Nachweis – nicht älter als 6 Monate – über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes. Bewerber, die nicht dem deutschen Recht, sondern dem eines anderen EU-Mitgliedstaats unterliegen, haben einen gleichwertigen Nachweis zu erbringen (Mindestkriterium).
(1) Vorlage der Jahresabschlüsse der letzten 3 Geschäftsjahre, falls deren Veröffentlichung in dem Land, in dem das Unternehmen ansässig ist, gesetzlich vorgeschrieben ist (Mindestkriterium).
(2) Erklärung über den Umsatz des Unternehmens (netto) jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen (Auswahlkriterium, max 50 von 250 Punkten). Die Angaben zum erzielten Umsatz werden bei einem durchschnittlichen Umsatz über den vorgenannten Zeitraum von bis einschließlich 500 000,00 EUR mit 0 Punkten, mehr als 1 000 000,00 EUR mit 1 Punkt, mehr als 1 500 000,00 EUR mit 2 Punkten, mehr als 2 000 000,00 EUR mit 3 Punkten, mehr als 2 500 000,00 EUR mit 4 Punkten, mehr als 3 000 000,00 EUR mit 5 Punkten bewertet.
(1) Angabe, welche Teile des Auftrags der Unternehmer unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt, und Angabe – sofern möglich – der zu beauftragenden Unterauftragnehmer mit Namen, gesetzlichen Vertretern und Kontaktdaten (Mindestkriterium).

Eligibility requirements: (1) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB, § 6 e EU VOB / A vorliegen (Mindestkriterium). (2) Nachweis – nicht älter als 6 Monate – über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes. Bewerber, die nicht dem deutschen Recht, sondern dem eines anderen EU-Mitgliedstaats unterliegen, haben einen gleichwertigen Nachweis zu erbringen (Mindestkriterium).