Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2017-08-10
Buyer: Das Sondervermögen „Stadt und Hafen“ der Freien und Hansestadt Hamburg, vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Innovation partnership
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 600000 EUR
Submission deadline: 2017-09-07
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerungsleistungen „Quartier Elbbrücken Ost“ – Infrastruktur (Straßenbau), Ingenieurbau (Steganlage, Brücken), besonderer Hochhaus-Hochbau „Elbtower“ i.S.d. Investorenbetreuung.
Die FHH, Sondervermögen „Stadt und Hafen“ (SoV) und die Billebogen Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG (BBEG), beide vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH, erschließen das Quartier Elbbrücken Ost in der HafenCity und stellen die Verknüpfung zu den umliegenden Stadtarealen her. Die Grundstücksausschreibung für die Baufelder 122 bis 124 „Elbtower“ läuft. Dieses Hochhausprojekt (ca. 200 m) ist von besonderer Bedeutung für die FHH. Es sind die Zweibrückenstraße sowie 2 Brücken geplant. Für die Beratung der Auftraggeber wird eine Projektsteuerung/Investorenbetreuung mit einschlägigen Erfahrungen mit vergleichbaren Projekte gesucht. Neben den klassischen Projektsteuerungsleistungen (AHO 1-5) für die Brücken, Steg und Straße wird herausragende Qualifikation und Erfahrung in der Steuerung (i. S. d. entwickIerseitigen Investorenbetreuung) von Hochhausprojekten erwartet.
Der Projektsteuerer soll durch vorausschauende Planung und Organisation der erforderlichen Abläufe dafür sorgen, dass die Entwicklung des privaten Hochbauvorhabens „Elbtower“ sowie die Planung und Realisierung der öffentlichen Erschließungsmaßnahmen harmonisch, planvoll und möglichst frei von gegenseitigen Störungen verlaufen. Schnittstellen zum Nachbarquartier „Quartier Elbbrücken West“ sowie dem Stadtteil Rothenburgsort (BBEG) sind dabei ebenfalls zu berücksichtigen. Eine mögliche Entwicklung im südlichsten Teilbereich des Stadtententwicklungsraums Billebogen, dem Stadtraum Stadttor Elbbrücken, ist an der Schnittstelle Oberhafenkanal zu integrieren. Hier insbesondere für die beiden Brücken: Am Oberhafenkanal sowie in Richtung Osten nach Entenwerder.
Das Bearbeitungsgebiet hat insgesamt eine Größe von rd. 4 ha inkl. der privaten Grundstücksfläche. Der hier ausgeschriebene Auftrag der Projektsteuerungsleistung umfasst die Projektstufen AHO 1 – 5, einschließlich besonderer Leistungen (u. a. die grundstücksverkäuferseitige Gesamtkoordination der Aufgaben für das Projekt „Elbtower“, Vertragscontrolling und weitere Abstimmungen mit Investoren des „Elbtowers“). Auf Grund der Projektgröße, der Aufgabenbreite und der umfangreichen Schnittstellen der Leistungsbestandteile wird ein Bearbeitungsteam mit unterschiedlichen Qualifikationsschwerpunkten notwendig.
Alle Bewerber, die einen Teilnahmeantrag fristgerecht eingereicht haben und die formalen Kriterien sowie die Mindestkriterien/-anforderungen erfüllen, sind für die Wertung zugelassen. Der Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte unter den Bewerbern, die nicht ausgeschlossen wurden und die die genannten Anforderungen erfüllen, diejenigen aus, die er zur Verhandlung auffordert. Die Auswahl erfolgt anhand der für den Leistungsbereich Projektsteuerung eingereichten Projekte aus der Leistungsübersicht (Abschnitt D1.3 des Bewerberbogens) in den Kriterien (Auswahlkriterien):
A: Projekte im Bereich Investorenbetreuung hochbaulicher Maßnahmen (insbesondere Hochhausbauten) für Standorte mit mind. 100 000 m² BGF:
0 Projekte = 0 Punkte, 1 Projekt = 1 Punkt, 2 Projekte = 2 Punkte; 3 und mehr Projekte = 3 Punkte (max. 3 Punkte),
B: Projekte im Bereich Investorenbetreuung hochbaulicher Maßnahmen im Bereich Hochhausprojekte mit einem Turmbauwerk mind. 80 m Höhe bzw. mind. 25 Geschosse:
0 Projekte = 0 Punkte, 1 oder mehr Projekte mind. 80 m Höhe bzw. mind. 25 Geschosse = 1 Punkt, 1 oder mehr Projekte mind. 150 m Höhe bzw. mind. 40 Geschosse = 3 Punkte (max. 3 Punkte im Kriterium B),
C: Projekte im Bereich gesamtheitliche Projektsteuerung eines Areals/Stadtquartiers (mit der Betreuungg von Schnittstellen zu benachbarten Quartieren) von mind. 3 ha Fläche mit der durchgängigen Bearbeitung der Projektstufen 1 bis 5 gem. § 2 der Schriftenreihe Nummer 9 der AHO-Fachkommission Projektsteuerung/ Projektmanagement oder gleichwertiger landesspezifischer Leistungen:
0 Projekte = 0 Punkte, 1 Projekt = 1 Punkt, 2 Projekte = 2 Punkte; 3 und mehr Projekte = 3 Punkte (max. 3 Punkte),
D: Projekte im Bereich Projektsteuerung von Infrastrukturmaßnahmen durchgängiger Bearbeitung der Projektstufen 1 bis 5 gem. § 2 der Schriftenreihe Nummer 9 der AHO-Fachkommission Projektsteuerung/ Projektmanagement oder gleichwertiger landesspezifischer Leistungen von mind. 10 000 000 EUR Bausumme (brutto):
0 Projekte = 0 Punkte, 1 Projekt = 1 Punkt, 2 Projekte = 2 Punkte; 3 und mehr Projekte = 3 Punkte (max. 3 Punkte),
E: Projekte im Bereich Projektsteuerung von Brückenbauwerken durchgängiger Bearbeitung der Projektstufen 1 bis 5 gem. § 2 der Schriftenreihe Nummer 9 der AHO-Fachkommission Projektsteuerung/ Projektmanagement oder gleichwertiger landesspezifischer Leistungen von mind. 5 000 000 EUR Bausumme (brutto):
0 Projekte = 0 Punkte, 1 Projekt = 1 Punkt, 2 Projekte = 2 Punkte; 3 und mehr Projekte = 3 Punkte (max. 3 Punkte),

Eligibility requirements: Handelsregisterauszug der juristischen Personen bzw. gleichwertige Bescheinigung des Herkunftslandes, nicht älter als 3 Monate. Darüber hinausgehende Unterlagen sind nicht erforderlich.

Award value: 600000