Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-01-11
Buyer: Idsteiner Sport- und Freizeitanlagen – GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71240000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71321200 | 71321300 | 71321400
Estimated value: 345884.9 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Idsteiner Sport- und Freizeitanlagen – GmbH (ISF) vergibt für das Freizeitobjekt mit öffentlichem Bad „Tournesol“ Leistungen der Sanierungsplanung. Das Tournesol soll in weiten Teilbereichen saniert werden. Ferner ist ein Ergänzungsneubau zur Umsetzung der Arbeitsstättenrichtlinie zu errichten. Gegenstand dieses Verfahrens sind Fachplanungsleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung der Anlagengruppen Heizung, Lüftung,Sanitär und Badewassertechnik.
Die ISF ist Eigentümerin der Freizeit- und Wellnessanlage „Tournesol“ (tournesol = franz. Sonnenblume, Adresse Weldertstraße 7, 65510 Idstein, Deutschland). Die Tournesol-Anlage bietet ein umfangreiches Sport-, Fitness-, Wellness- und Freizeitangebot. Die Bauweise des Tournesol mit seiner Stahlkuppelkonstruktion, die im Sommer aufgefahren werden kann, ist eine Besonderheit in der deutschen Bäderlandschaft. Das Tournesol wurde 2008/2009 errichtet. Schon kurz nach der Eröffnung traten Mängel auf, die sich u.a. durch eine Vielzahl von Feuchteschäden an der Kellerdecke bemerkbar machten. Im Verlauf der folgenden fast 10 Betriebsjahre wurden die Mängel weitestgehend nicht saniert. Dies soll nun geschehen. Zusätzlich zu den Sanierungsmaßnahmen am Bestand soll zur Erfüllung der Arbeitsstättenrichtlinie ein Neubau mit Sozialräumen errichtet werden. Das Honorar soll unter Zugrundelegung der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in der derzeit geltenden Fassung vereinbart werden. Die europarechtswidrigen Regelungen bleiben dabei unberücksichtigt. Die Mindest- und Höchstsätze der HOAI gelten also nicht. Bieter haben die Möglichkeit, auf das HOAI-Honorar für die Grundleistungen einen pauschalen prozentualen Abschlag oder Zuschlag anzubieten. Die Fachplanungsleistungen betreffen die Anlagengruppen 1 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgungsanlagen), 3 (Lufttechnische Anlagen) und 7 (Badewassertechnik), vgl. § 53 Abs. 2 Nr. 1-3 und 7 HOAI. Zu erbringen sind Leistungen nach HOAI in der neuesten Fassung, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff. Leistungsbild Technische Ausrüstung, Leistungsphasen 1 bis 9, mit Ausnahme der Anlagengruppe 7 (Badewassertechnik), bei der die Leistungsphase 4 nicht mitbeauftragt wird. Die Vergabestelle wird die Leistungen stufenweise in insgesamt maximal drei Leistungsstufen vergeben. Beauftragt werden in Leistungsstufe 1 zunächst die Leistungsphasen 1 bis 4 (Leistungsstufe 1), mit Ausnahme der Badewassertechnik, dort Leistungsphasen 1 bis 3. Zu erbringen sind ferner Besondere Leistungen und Sonderleistungen gem. Leistungsebschreibung. Es besteht kein Anspruch des Auftragnehmers auf eine weitergehende Beauftragung von Leistungen. Weitere Leistungsstufen wären die Leistungsphasen 5 bis 7 nach § 55 Abs. 1 Satz 2 HOAI (Leistungsstufe 2) sowie 8 und 9 (Leistungsstufe 3). Die Planungen zur Sanierung sollen so organisiert werden, dass ab August 2021 mit den witterungsabhängigen Arbeiten zur Dachsanierung begonnen werden kann. Die ausführenden Arbeiten sollen spätestens im August 2022 abgeschlossen sein. Bei Beauftragung der Leistungsstufe 3 ist auch Leistungsphase 9 nach § 55 Abs. 1 Satz 2 HOAI zu erbringen, daher ist dann mit einer Laufzeit bis etwa Oktober 2027 zu rechnen. Die Vergabestelle geht vorläufig von anrechenbaren Kosten in KG 400 (Technische Anlagen) von 1,4 Mio. EUR netto (inkl. nutzungsspezifische Anlagen) sowie Gesamtkosten der KG 300 bis KG 700 von max. 8,0 Mio. EUR netto aus.
Die anrechenbaren Kosten für die hier nachgefragten Anlagengruppen schlüsseln sich vorläufig wie folgt auf:
Die ISF möchte bei der Sanierung auf Fördermittel durch das Schwimmbad-Investitions- und Modernisierungsprogramm (SWIM) des Hessischen Ministeriums des Innern und für Sport (HMdIS) zurückgreifen. Es wird darauf hingewiesen, dass das Projekt nur durchgeführt werden soll, wenn die ISF entsprechende Zuwendungen erhält.
Stufenweise Beauftragung: Die Vergabe erfolgt stufenweise. Beauftragt werden zunächst die Leistungsphasen 1 bis 4 nach § 55 Abs. 1 Satz 2 HOAI (Leistungsstufe 1), mit Ausnahme der Badewassertechnik, dort Leistungsphasen 1 bis 3. Anschließend werden ggf. bei Fortsetzung des Projekts die Leistungsphasen 4 bis 7 (Leistungsstufe 2) sowie Leistungsphasen 8 und 9 (Leistungsstufe 3) beauftragt. Ein Anspruch auf Beauftragung der weitergehenden Stufen besteht für den Auftragnehmer nicht. Näheres regeln die Vergabeunterlagen und der Vertrag.
Der Auftraggeber wird ab einer Auftragssumme von mehr als 30 000,00 EUR für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, zur Bestätigung der Erklärung nach § 19 Abs. 3 Mindestlohngesetz („MiLoG“) einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister einholen (§ 19 Abs. 4 MiLoG).


Winner: Luces Ingenieure GmbH
Award value: 345884.9
Number of bids: 1