Public procurement notice: Additional Information
Published: 2021-04-23
Buyer: Citydev
Country: BE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Le présent cahier des charges porte sur un marché public de promotion de travaux dont l’objet est: «la construction d’immeubles neufs, comprenant 17 775 m
La définition du logement acquisitif à prix conventionné est établie par l’arrêté du 26.9.2013 relatif à l’exercice des missions de rénovation urbaine de Citydev.brussels (M.B. 24/10/2013) et par le descriptif du logement établi par Citydev.brussels (documents joints en annexe 13 et annexe 6).
Ce projet devra être conçu, réalisé, financé et vendu par le Promoteur (voir à ce sujet 1.7) selon les modalités détaillées par le présent cahier des charges.
Ce marché s’adresse aux promoteurs, en groupement ou non, capables de développer et de financer un projet correspondant aux caractéristiques précisées ci-dessous.
Le financement par le promoteur de la construction des commerces sera total. La vente des commerces sera sous la responsabilité du promoteur. L’équipement sera financé par Citydev.brussels et sera mis à disposition de la commune d’Anderlecht par Citydev.brussels, via un droit réel démembré octroyé après la réception du bâtiment.
Le financement par le promoteur de la construction des logements sera partiel en ce sens que le Promoteur bénéficiera pour les logements dits «conventionnés» d’un subside alloué dans le cadre de l’arrêté du gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 26.9.2013 relatif à l’exercice des missions de rénovation urbaine de la SDRB, [en principe] plafonné à 30 %. L’attention du promoteur est attirée sur le fait que les logements ne pourront être vendus qu’à des acquéreurs inscrits sur la liste à Citydev.brussels étant donné qu’il s’agira d’une vente d’un logement subsidié et donc sous conditions.
Dit bestek heeft betrekking op een promotieopdracht van werken met als doel: “de constructie van nieuwe gebouwen met 17 775 m
De definitie van geconventioneerde koopwoning is bepaald in het besluit van 26.9.2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van citydev.brussels (BS 24.10.2013) en in de beschrijving van de citydev.brussels-woning (zie documenten in bijlage 6 en bijlage 13).
Het project wordt ontworpen, uitgevoerd, gefinancierd en verkocht door de promotor volgens de modaliteiten in dit bestek (zie punt 1.7).
De opdracht is bedoeld voor (combinaties van) promotoren die in staat zijn om een project dat aan onderstaande kenmerken beantwoordt, te ontwikkelen en te financieren.
De promotor financiert de constructie voor de handelszaken volledig en staat in voor de verkoop ervan. citydev.brussels financiert de voorziening en stelt die ter beschikking van de gemeente Anderlecht via een gesplitst zakelijk recht dat wordt toegekend na de oplevering van het gebouw.
De promotor financiert de bouw van de woningen gedeeltelijk: in het kader van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, krijgt hij voor de geconventioneerde woningen namelijk een subsidie toegekend die [in principe] begrensd is op 30 %. Aangezien de verkoop van de gesubsidieerde woningen onderworpen is aan bepaalde voorwaarden, mogen de woningen enkel worden verkocht aan kandidaat-kopers die ingeschreven zijn in de lijst van citydev.brussels.