Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-02-19
Buyer: KOUKAL LEGAL, advokátní kancelář s.r.o.
Country: CZ
Region: CZ064
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71247000 | 71251000 | 71300000 | 71317200
Submission deadline: 2025-03-21
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Předmětem plnění veřejné zakázky je výkon činnosti správce stavby na základě Vzorové smlouvy o poskytování služeb mezi objednatelem a konzultantem (dále jen „FIDIC WHITE BOOK“) dle standardů Mezinárodní federace konzultačních inženýrů (dále jen „FIDIC“), při realizaci stavby s názvem „Revitalizace sportovního areálu Bedřichov“ (dále jen „stavba“).

Stavba bude realizována podle smluvních standardů FIDIC s názvem Smluvní podmínky pro dodávku technologických zařízení a projektování a výstavbu elektro- a strojně-technologického díla a pozemních a inženýrských staveb projektovaných zhotovitelem (FIDIC YELLOW BOOK). Předmětem realizace stavby budou služby a stavební práce spočívající v revitalizaci sportovního areálu Bedřichov v Jihlavě metodou Design & Build. Předmětná revitalizace sportovního areálu Bedřichov – Jihlava zahrnuje revitalizaci stávajícího fotbalového hřiště a novou výstavbu dalších sportovišť se zázemím, včetně potřebné dopravní a technické infrastruktury. 

Zadávací dokumentace související veřejné zakázky na výběr zhotovitele stavby je dostupná na profilu zadavatele na adrese: https://zakazky.jihlava.cz/contract_display_100.html. 

Předmět plnění veřejné zakázky je blíže specifikován v obchodních a platebních podmínkách (Příloha č. 3 dokumentace zadávacího řízení).
Dodavatel podle § 77 odst. 1 zákona prokazuje splnění profesní způsobilosti ve vztahu k České republice předložením výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.
Zadavatel v souladu s § 77 odst. 2 písm. a) zákona požaduje, aby dodavatel předložil doklad, že je oprávněn podnikat v rozsahu odpovídajícímu předmětu veřejné zakázky, pokud jiné právní předpisy takové oprávnění vyžadují.

Zadavatel požaduje, aby dodavatel předložil příslušné živnostenské oprávnění či licenci, a to alespoň pro živnosti nebo činnosti:
1.	Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona (uvedení oboru alespoň č. 60 Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků),
2.	Poskytování služeb v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,
nebo jiné obdobné živnosti nebo činnosti odpovídající předmětu veřejné zakázky.
Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. b) zákona požaduje, aby dodavatel předložil seznam významných služeb poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně uvedení ceny a doby jejich poskytnutí a identifikace objednatele.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel ve stanovené době poskytnul následující významné služby:

a)	alespoň 2 významné služby spočívaly ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC při realizaci stavby – novostavby či rekonstrukce stavby, přičemž: 
1.	stavba byla zadána a realizována formou požadavků na výkon nebo funkci podle § 92 odst. 2 zákona (označováno rovněž jako metody Design & Build, tj. metodou, při které je v rámci zadávání projektová dokumentace pro provedení stavby zčásti nebo zcela nahrazena požadavky na výkon nebo funkci stavby) a současně 
2.	celkové realizační náklady stavby (stavební rozpočet nebo smlouva na realizaci stavby) činily nejméně 35.000.000,- Kč bez DPH (u každé takové stavby) a současně
3.	stavba byla dokončena NEBO stavba nebyla dosud dokončena a současně dodavatel vykonával činnost správce stavby při realizaci dané stavby nepřetržitě alespoň po dobu 6 měsíců.

b)	alespoň 2 významné služby spočívaly ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC nebo technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona při realizaci dokončené stavby – novostavby či rekonstrukce stavby občanského vybavení ve smyslu § 6 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška č. 398/2009 Sb.“) – tj. stavba pro sport – s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 35.000.000,- Kč bez DPH (u každé takové stavby) 

c)	alespoň 1 významná služba spočívala ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC nebo technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona při realizaci dokončené stavby, jejímž předmětem byla novostavba či rekonstrukce kanalizace ve smyslu § 2 odst. 2 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZVK“) s celkovými realizačními náklady stavby kanalizace (stavební rozpočet) nejméně ve výši 5.000.000,- Kč bez DPH.
Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. c) zákona požaduje, aby dodavatel předložil seznam techniků nebo technických útvarů, které se budou podílet na plnění veřejné zakázky, a to zejména těch, které zajišťují kontrolu kvality nebo budou provádět stavební práce, bez ohledu na to, zda jde o zaměstnance dodavatele nebo osoby v jiném vztahu k dodavateli.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel bude mít pro plnění veřejné zakázky k dispozici realizační tým složený z těchto osob:

a)	Správce stavby (vedoucí týmu) -1 osoba,
b)	Technický dozor stavebníka - 1 osoba,
c)	Koordinátor BOZP - 1 osoba,
d)	Cenový manažer (rozpočtář) -1 osoba.

Eligibility requirements: Dodavatel podle § 77 odst. 1 zákona prokazuje splnění profesní způsobilosti ve vztahu k České republice předložením výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.
Zadavatel v souladu s § 77 odst. 2 písm. a) zákona požaduje, aby dodavatel předložil doklad, že je oprávněn podnikat v rozsahu odpovídajícímu předmětu veřejné zakázky, pokud jiné právní předpisy takové oprávnění vyžadují.

Zadavatel požaduje, aby dodavatel předložil příslušné živnostenské oprávnění či licenci, a to alespoň pro živnosti nebo činnosti:
1.	Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona (uvedení oboru alespoň č. 60 Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků),
2.	Poskytování služeb v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,
nebo jiné obdobné živnosti nebo činnosti odpovídající předmětu veřejné zakázky.
Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. b) zákona požaduje, aby dodavatel předložil seznam významných služeb poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně uvedení ceny a doby jejich poskytnutí a identifikace objednatele.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel ve stanovené době poskytnul následující významné služby:

a)	alespoň 2 významné služby spočívaly ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC při realizaci stavby – novostavby či rekonstrukce stavby, přičemž: 
1.	stavba byla zadána a realizována formou požadavků na výkon nebo funkci podle § 92 odst. 2 zákona (označováno rovněž jako metody Design & Build, tj. metodou, při které je v rámci zadávání projektová dokumentace pro provedení stavby zčásti nebo zcela nahrazena požadavky na výkon nebo funkci stavby) a současně 
2.	celkové realizační náklady stavby (stavební rozpočet nebo smlouva na realizaci stavby) činily nejméně 35.000.000,- Kč bez DPH (u každé takové stavby) a současně
3.	stavba byla dokončena NEBO stavba nebyla dosud dokončena a současně dodavatel vykonával činnost správce stavby při realizaci dané stavby nepřetržitě alespoň po dobu 6 měsíců.

b)	alespoň 2 významné služby spočívaly ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC nebo technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona při realizaci dokončené stavby – novostavby či rekonstrukce stavby občanského vybavení ve smyslu § 6 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška č. 398/2009 Sb.“) – tj. stavba pro sport – s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 35.000.000,- Kč bez DPH (u každé takové stavby) 

c)	alespoň 1 významná služba spočívala ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC nebo technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona při realizaci dokončené stavby, jejímž předmětem byla novostavba či rekonstrukce kanalizace ve smyslu § 2 odst. 2 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZVK“) s celkovými realizačními náklady stavby kanalizace (stavební rozpočet) nejméně ve výši 5.000.000,- Kč bez DPH.
Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. c) zákona požaduje, aby dodavatel předložil seznam techniků nebo technických útvarů, které se budou podílet na plnění veřejné zakázky, a to zejména těch, které zajišťují kontrolu kvality nebo budou provádět stavební práce, bez ohledu na to, zda jde o zaměstnance dodavatele nebo osoby v jiném vztahu k dodavateli.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel bude mít pro plnění veřejné zakázky k dispozici realizační tým složený z těchto osob:

a)	Správce stavby (vedoucí týmu) -1 osoba,
b)	Technický dozor stavebníka - 1 osoba,
c)	Koordinátor BOZP - 1 osoba,
d)	Cenový manažer (rozpočtář) -1 osoba.
Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. d) zákona požaduje, aby dodavatel předložil osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným dodávkám, službám nebo stavebním pracím, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou dodávky, služby nebo stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel bude mít pro plnění veřejné zakázky k dispozici realizační tým složený z osob splňující tyto požadavky:

a)	Správce stavby (vedoucí týmu)
1.	autorizace: autorizovaný inženýr, technik nebo stavitel podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „autorizační zákon“) v oboru Pozemní stavby 
(nebo jiný obdobný doklad vydaný v jiné zemi než v České republice, který je v souladu se zákonem č. 18/2004 Sb., o uznávání odborné kvalifikace, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZUOK“), a který v této jiné zemi opravňuje jeho držitele v uvedeném oboru k vedení realizace stavby)

2.	minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let v oblasti realizace pozemních staveb

3.	zkušenosti:
•	alespoň 2 zkušenosti s výkonem činností správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC u pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet nebo smlouva na realizaci stavby) nejméně ve výši 35 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti), přičemž:
o	stavba byla dokončena NEBO
o	stavba nebyla dokončena a současně osoba vykonávala činnosti správce stavby u dané stavby nejméně po dobu 6 měsíců;
•	alespoň 1 zkušenost s řízením minimálně čtyřčlenného týmu správce stavby či technického dozoru stavebníka.

b)	Technický dozor stavebníka
1.	autorizace: autorizovaný inženýr, technik nebo stavitel podle autorizačního zákona v oboru Pozemní stavby
(nebo jiný obdobný doklad vydaný v jiné zemi než v České republice, který je v souladu se ZUOK a který v této jiné zemi opravňuje jeho držitele v uvedeném oboru k vedení realizace stavby)

2.	minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let v oblasti realizace pozemních staveb 

3.	zkušenosti:
•	alespoň 2 zkušenosti s výkonem činnosti technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona při realizaci dokončené stavby – novostavby či rekonstrukce stavby občanského vybavení ve smyslu § 6 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 398/2009 Sb. (tj. stavby pro sport) s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 35 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti).

c)	Koordinátor BOZP
1.	autorizace: osvědčení o úspěšně vykonané zkoušce z odborné způsobilosti nebo periodické zkoušce z odborné způsobilosti k činnostem koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi podle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 309/2006 Sb.“).

2.	minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let na pozici koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ve smyslu zákona č. 309/2006 Sb.

3.	zkušenosti:
•	alespoň 2 zkušenosti s výkonem funkce koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci při realizaci dokončené pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 35 mil. Kč bez DPH. 

d)	Cenový manažer (rozpočtář)
1.	minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let na pozici rozpočtáře, cenového manažera či asistenta pro kontrolu rozpočtů dle smluvních podmínek FIDIC

2.	zkušenosti:
•	alespoň 2 zkušenosti s výkonem činnosti rozpočtáře, cenového manažera či asistenta pro kontrolu rozpočtů dle smluvních podmínek FIDIC při realizaci stavby – novostavby či rekonstrukce pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 35 mil. Kč bez DPH, přičemž:
o	stavba byla dokončena NEBO
o	stavba nebyla dokončena a současně osoba vykonávala činnosti rozpočtáře, cenového manažera či asistenta pro kontrolu rozpočtů u dané stavby nejméně po dobu 6 měsíců
V rámci tohoto kritéria hodnocení bude hodnocena nabídková cena. 
Účastník zadávacího řízení zpracuje cenu plnění podle čl. 7 dokumentace zadávacího řízení.
V rámci tohoto kritéria hodnocení budou hodnoceny zkušenosti Správce stavby (vedoucího týmu) s výkonem činností správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC u pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet nebo smlouva o dílo) nejméně ve výši 35.000.000,- Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti), přičemž taková stavba byla dokončena nebo osoba vykonávala činnosti správce stavby u dané stavby nejméně po dobu 6 měsíců (pokud stavba nebyla dokončena).
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.