Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-03-11
Buyer: Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus
Country: DE
Region: DE71A
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71300000 | 71315000: Building services
Submission deadline: 2026-07-31
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Ersatzneubau KiTa Sonnengarten, Fachplanung Technische Ausrüstung ELT gemäß Teil 4 Abschnitt 2 HOAI AG 4-6,8, Leistungsphasen (LPH) 1-9.
Der Auftrag umfasst die Fachplanung Technische Ausrüstung ELT gemäß Teil 4 Abschnitt 2 HOAI AG 4-6,8, 
Leistungsphasen (LPH) 1-9 zu:

— Anlagengruppe 4 Starkstromanlagen,
— Anlagengruppe 5 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen,
— Anlagengruppe 6 Aufzugsanlagen,
— Anlagengruppe 8 Gebäudeautomation 

Es ist eine stufenweise Beauftragung von Leistungen der LPH 1-9 vorgesehen.

Die Kindertagesstätte Sonnengarten besteht aus zwei Baukörpern, die sich in städtischem (Schubertstraße 8) bzw. Kirchlichen Eigentum (Händelstraße 52) befinden. Die bestehenden Räume der Kindertagesstätte reichen für die derzeitigen Gruppengrößen nicht aus. Nach Voruntersuchungen wurde beschlossen, die städtischen Gebäude abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen.

Der Ersatzneubau soll für vier Gruppen Ü3 mit je 25 Kindern, Zusatz-, Personal- und Nebenräumen errichtet werden. Als Anlage liegt eine Vorstudie vor, in der das Raumprogramm nach derzeitigem Kenntnisstand umgesetzt wurde. Ebenfalls Bestandteil des Auftrags ist die Planung einer Umstrukturierung der bestehenden KiTa-Räume Händelstraße aufgrund der Verlagerung von Funktionen in den Neubau.

Der Neubau soll zusammen mit den bestehenden Gebäuden Händelstraße 52 als Einheit betrieben weren. Durch den Neubau sollen optimale, funktionale Voraussetzungen für den Gesamtbetrieb geschaffen werden

A. Projektziele Elektrotechnik
Es werden einfache, leicht zu betreibende und wartende Systeme angestrebt.
Das Gesamtkonzept für die Gebäude sollte hinsichtlich energetischer, betriebstechnischer und wirtschaftlicher Optimierungspotentiale bewertet werden. Grundsätzlich sind Investitionskosten für die Haustechnik in eine angemessene Relation zu ihrem Einsparpotenzial zu setzen.
Die erforderliche Regelungstechnik sollte möglichst gering gehalten und wartungsarm sein.

Folgende Anforderungen sind grundsätzlich zu berücksichtigen:
- Der Neubau kann als Holz-/ Holzhybridgebäude geplant werden. Die TA muss bei Entscheidung für eine Holz-/Holzhybridkonstruktion in die vorgefertigten Elemente integriert werden.
- Optimierte Beleuchtungssteuerung.
- Möglichst hoher Anteil erneuerbarer Energien bei der Energieversorgung.
.
B. Projektziel Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit, Lebenszykluskosten: s. VI.3
. 
Flächen:
BGF (Brutto-Grundfläche) ca. 1.100 qm

Rahmentermine:

Zur Realisierung des Bauvorhabens sind folgende Termine einzuhalten:

Der Projektstart soll unmittelbar nach Auftragsvergabe erfolgen.
Abschluss Vorentwurf: 1. Quartal 2024; 
Fertigstellung: April/2026
.
Baukosten nach derzeitigem Kenntnisstand (brutto):
Neubau Schubertstraße 8
KG 300: ca. 3.141.600,00 EUR brutto
KG 400: ca. 916.300 EUR brutto
Umstrukturierung Händelstraße 52
KG 300: ca. 54.275,90 EUR brutto
.
KG 400 Bauwerk-Technische Anlagen nach Anlagengruppen:
KG 440 ca. 426.048 EUR netto;
KG 442 ca. 75.600 EUR netto;
KG 450 ca. 33.324 EUR netto;
KG 460 ca. 58.800 EUR netto;
KG 480 ca. 2.700 EUR netto.

Weitere Angaben s. VI.3


Winner: K. Dörflinger GmbH & Co. KG
Number of bids: 4