Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-12-27
Buyer: Universitätsklinikum Bonn AöR
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211100 | 45211200
Estimated value: 1 EUR
Submission deadline: 2022-01-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Beauftragung der Planung und Erstellung von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 199 Wohneinheiten auf dem Gelände des UKB als Generalübernehmer.
IM Leistungsumfang des Projektes sind Planungsleistungen die zur Herstellung des schlüsselfertigen Gebäudes erforderlich sind enthalten. Der Vertragsgegenstand umfasst sämtliche Leistungen zur Errichtung der betriebsfertigen Gebäude.
Geplant ist der Neubau von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 199 Wohneinheiten auf dem Gelände des UKB. Ein drittes Gebäude ist den Zukunftsplanungen des UKB perspektivisch vorgesehen. Der Neubau von Wohnungen dient als Ergänzung bzw. Erhöhung des bestehenden Wohnungsangebotes und als Ersatz für nicht sanierungsfähige Wohnheimgebäude. Hauptzielgruppe sind Beschäftigte und Auszubildende des Pflegebereichs. Das UKB ist als Klinikum der Maximalversorgung auf Pflegekräfte angewiesen.
Der Auftragnehmer (AN) hat als Generalübernehmer (GÜ) die Aufgabe der Ausführungsplanung, schlüsselfertigen Herstellung und betriebsbereiten Übergabe der beiden geplanten Wohngebäude. Das geforderte Leistungsbild wird in einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) beschrieben und näher präzisiert. Diese FLB steht zum Angebotsverfahren, anschließend an den Teilnahmewettbewerb, zur Verfügung.
Die beiden Baukörper, welche in ihrer Struktur und architektonischen Ausprägung annähernd gleich sind, beinhalten jeweils 96 (Haus 1) bzw. 103 (Haus 2) Wohnmodule sowie in jedem Gebäude erdgeschossige Gemeinschaftsflächen. Die Wohnmodule werden durch einen zentralen Kern und über einen mittigen Flur erschlossen. Alle Wohnungen sind gemäß DIN 18040-2 barrierefrei.
Die Gebäude sind jeweils eingeschossig unterkellert, in den Untergeschossen werden Technik- und Nebenflächen sowie Fahrradstellplätze untergebracht.
Die zu vergebenden Leistungen umfassen sämtliche Leistungen, die zur schlüsselfertigen, bezugsfertigen und betriebsbereiten Erstellung der beiden Gebäude erforderlich sind. Dies beinhaltet auch die fest installierte Möblierung, sowie die die Erd- und Rohbauarbeiten und die gesamte Baustelleneinrichtung. Ferner gehört ebenfalls die weitere notwendige Planung und verantwortliche Gesamtkoordination und -steuerung der Ausführungsphase (nach Erteilung Baugenehmigung) zum Leistungsumfang. Das UKB hat eine Objektplanung bis einschl. Genehmigungsplanung und Erstellung von Leitdetails inkl. der zugehörigen Fachplanungen erstellen lassen und die Baugenehmigung bei der Stadt Bonn beantragt.
Ausgenommen sind lediglich die Bau- und Planungsleistungen zu den Freianlagen, hier ist eine separate Vergabe geplant. Gleiches gilt für die Leistungen zur öffentlichen / nicht-öffentlichen Erschließung. Die Leistungsgrenze endet hinter den bis 1m aus dem Gebäude herausgeführten technischen Anlagen (z.B. Leitungen) und Baukonstruktionen (z.B. Entwässerungsrinnen) - somit gehören z.B. das Erstellen der Baugrube, Verfüllen der Arbeitsräume, Verlegen der Grundleitungen etc. zum ausgeschriebenen Leistungssoll.
Seitens der Stadt Bonn liegt ein positiv beschiedener Vorbescheid der Baumaßnahme vor. Die Planung der Leistungsphasen 1 bis 4 ist erfolgt, der Bauantrag wurde Anfang Dezember 2021 bei der Stadt Bonn eingereicht.
Die bisher erfolgte Tragwerksplanung umfasst nicht die Genehmigungsstatik. Diese ist vom GÜ im Zuge seiner Planungsleistungen und auf Basis der Besonderheiten des von ihm verwendeten konstruktiven Systems zu erstellen und vor Baubeginn bei der Stadt Bonn einzureichen.
Den Unterlagen des Teilnahmewettbewerbs liegen exemplarische Auszüge der Gebäudeplanung bei. Im Zuge des späteren Angebotsverfahrens werden den Bietern sämtliche Dokumente der Entwurfs- und Genehmigungsplanung zur Verfügung gestellt.
Die Planbarkeit von Großbauvorhaben lässt sich nur bedingt vorhersagen. Ziel ist es, den dargestelltenEndtermin zu erreichen.
Folgende Anforderungen müssen die Referenzprojekte mindestens erfüllen, damit die Eignung für die anstehende Planungs- und Bauaufgabe nachgewiesen ist (Mindestkriterien = KO-Kriterien):
1.1 Für den Bewerber/Generalübernehmer sind die nachfolgenden Anforderungen a) bis c) in allen drei Referenzen nachzuweisen und zu erfüllen:

Eligibility requirements: Auszug aus dem Berufsregister am Sitz des Bewerbers (Handelsregister, ansonsten Handwerkskammer für denFall, dass den Bewerber keine Pflicht zur Eintragung in das Handelsregister obliegt) Elektronischer Auszug istausreichend.

Award value: 1