Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-07-04
Buyer: Polismyndigheten
Country: SE
Region: SE110
Contract type: Services
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45216000: Construction work for military buildings | 45216100 | 45216111
Estimated value: 108000000 SEK
Submission deadline: 2025-12-01

Technical requirements: FÖRHANDSANNONS

Inget datum är ännu bestämt för publicering av upphandlingsdokumenten.

Polismyndigheten planerar att upphandla en hyresvärd för om-, till- eller nybyggnation av en polisstation i Östhammar. Observera att detta inte är en anbudsinbjudan. Samtliga uppgifter i denna annons kan bli föremål för förändringar fram till annonsering av upphandlingen.
 
BAKGRUND
Upphandlingen avser upphandling av projekterings-, genomförande- samt hyresavtal som ska tillgodose Polismyndighetens behov av hyresvärd samt byggherre för om-, till- eller nybyggnation av polisstation i Östhammar. 

Uppdrag i detta projekt består av att för Polismyndigheten: 
•	Agera hyresvärd och långsiktigt förvalta polisstationen. 
•	Genomföra upphandling av/kontraktera projektörer. 
•	I samarbete med Polismyndigheten projektera om-, till- eller nybyggnation. 
•	Genomföra upphandling av/kontraktera byggentreprenör. 
•	Vara byggherre under entreprenadtiden samt ansvara för samtliga tillstånd inklusive detaljplanefrågor, bygglovshandlingar samt ombesörja process för bygglov. 

Allt ovanstående ska ske i samråd och nära samarbete med Polismyndigheten. 

NY POLISSTATION I ÖSTHAMMAR
Byggnaden beräknas omfatta ca 3 000 kvm LOA och innehålla bla. kontor, personalutrymmen som omklädnings-, lunch- och vilrum, förhörslokaler, arrestavdelning, reception, parkeringsgarage samt möteslokaler. 

Anbudsgivaren ska kunna erbjuda en fastighet som ska uppfylla nedanstående minimikrav:
•	Placerad i Östhammars tätort
•	Möjliggör ny-, om- och/eller tillbyggnation av polisstation med 3 000 kvm LOA.
•	Belägen med snabb tillgänglighet till väg 76.
•	Möjlighet till plats för 12 fordon i garage, varav 1 fordon kräver 3,8 meter fri höjd. 
•	Tillgänglig utomhusyta innanför perimeterskydd ca 2000-3000 kvm (alternativt 2 gånger byggnadsarea).
•	Möjlighet till två separata in-/utfarter till fastigheten.
•	Egen byggnad som ej delas med annan hyresgäst. 
•	Tillgänglighet för allmänheten med kollektivtrafik under dagtid.
•	Inte placerad i närheten av förskola/skola, i bostadsområde eller i närheten av anläggning som kan utgöra säkerhetsrisk.
•	Vara placerad inom rödmarkerat område i bilaga 1.
•	Tidplan för färdigställande senast 2031. 

Polismyndigheten kommer i upphandlingen att ställa krav på att ett verksamhetsskyddsavtal eller säkerhetsskyddsavtal enligt säkerhetsskyddslagen (2018:585) ska tecknas mellan parterna. 
Polismyndigheten kommer i upphandlingen att ställa omsättningskrav på ca 20 MSEK per år de senaste två fastställda räkenskapsåren. Omsättningskravet kan uppfyllas av anbudsgivaren själv eller med hjälp av åberopanden från andra bolag. Formulär som kan användas för detta kommer vara en del av upphandlingsdokumenten. 

Hyresvärdsupphandlingen beräknas annonseras i december 2025. 

Länk till karta (bilaga 1): https://polisen.se/contentassets/0357ff0ce40847239ec5ae37fe0f02b9/upphandling_polisstation-i-osthammar.pdf/download/?v=d7fcba9fb33076e034d1b41814eee8e0
Anbudsgivarens uppdrag i detta projekt består av att för Polismyndigheten:
-	agera hyresvärd och långsiktigt förvalta polishuset i Enköping,
-	genomföra upphandling av/kontraktera eventuella projektörer,
-	i samarbete med Polismyndigheten projektera ny-, om- och/eller tillbyggnation, 
-	genomföra en upphandling av/kontraktera byggentreprenör, och
-	vara byggherre under entreprenadtiden och ansvara för samtliga tillstånd inklusive detaljplanefrågor, bygglovshandlingar samt ombesörja process för bygglov.