Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2021-06-04
Buyer: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o.
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45200000: Building and civil engineering work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211300

Technical requirements: Budowa zespołu wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych niepodpiwniczonych (oznaczonych w dokumentacji projektowej pod nr 1, 2, 3, 4, 5) wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności: przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, drogami wewnętrznymi, chodnikami, miejscami postojowymi, małą architekturą oraz zagospodarowaniem terenu otaczającego budynki, zjazdami z drogi publicznej, na terenie działek 106/9,106/10,106/13, 106/17 arkusz 32 obręb Dębiec przy ul. Opolskiej w Poznaniu – zwanego dalej „obiektem” w podziale na etapy:
— etap I – wybudowanie budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej nr 1, 2 i 5 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą,
— etap II – wybudowanie budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej nr 3 i 4 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą.
a) uporządkowanie terenu budowy przed przystąpieniem do robót oraz wycinka drzew i krzewów na terenie budowy – zgodnie z decyzją o pozwoleniu na wycinkę drzew i krzewów;
b) budowę zespołu wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych niepodpiwniczonych (oznaczonych w dokumentacji projektowej pod nr 1, 2, 3, 4, 5) wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności: przyłączami wodno-kanalizacyjnymi, drogami wewnętrznymi, chodnikami, miejscami postojowymi, małą architekturą oraz zagospodarowaniem terenu otaczającego budynki, zjazdami z drogi publicznej, na terenie działek 106/9, 106/10, 106/13, 106/17 arkusz 32 obręb Dębiec przy ul. Opolskiej w Poznaniu – zwanego dalej „obiektem” w podziale na etapy:
— etap I – wybudowanie budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej nr 1, 2 i 5 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności: przyłącza wodno-kanalizacyjne, drogi wewnętrzne, chodniki, miejsca postojowe, mała architektura oraz zagospodarowanie terenu otaczającego budynki i zjazdy z drogi publicznej,
— etap II – wybudowanie budynków oznaczonych w dokumentacji projektowej nr 3 i 4 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności: przyłącza wodno-kanalizacyjne, drogi wewnętrzne, chodniki, miejsca postojowe, mała architektura oraz zagospodarowanie terenu otaczającego budynki i zjazdy z drogi publicznej.
c) koordynowanie robót związanych z wykonaniem przyłączy i/lub sieci mediów przez gestorów mediów(m.in. przez Aquanet S.A., Enea S.A., PSG Sp. z o.o.) oraz usunięciem kolizji z istniejącą infrastrukturą (w szczególności uzgodnienie terminów i warunków wykonania przyłączy i/lub sieci);
d) zamontowanie na terenie budowy co najmniej dwóch urządzeń rejestrujących obraz (kamer) umożliwiających śledzenie postępu robót online i dokumentowanie postępu robót na stronie internetowej Zamawiającego oraz przekazanie Zamawiającemu adresu IP łącza kamer (Wykonawca zobowiązany jest spełnić wymagania w zakresie ochrony wizerunku i danych osobowych osób przebywających na terenie budowy zgodnie zobowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, w tym w szczególności wykonać i umieścić na własny koszt przed wejściem na teren budowy tablicę informacyjną o zamontowaniu kamer i dokumentowaniu postępu robót na stronie internetowej Zamawiającego, w taki sposób, aby każdy przebywający na terenie budowy mógł się z nią zapoznać). Specyfikacja urządzenia rejestrującego została określona w załączniku nr 13 do SIWZ;
e) wykonanie na własny koszt 3 banerów o wymiarach minimum 7,0 m x 4,0 m i zawieszenie ich na ogrodzeniu w miejscu widocznym od strony ul. Opolskiej, na którym zamieszczone będą podstawowe informacje marketingowe: logo Zamawiającego, logo Wykonawcy, telefony Biura Obsługi Klienta Zamawiającego wraz z wizualizacją obiektu, przekazaną przez Zamawiającego;
g) zapewnienie wyposażonego w meble biurowe kontenera biurowego do wyłącznej dyspozycji pracowników Zamawiającego i/lub inspektorów nadzoru, podłączonego do zasilania terenu budowy wraz z dostępem do węzła sanitarnego, przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy;
i) wykonanie dodatkowego malowania klatek schodowych budynków wchodzących w skład obiektu w terminie wskazanym w pkt 10 ppkt 6 SIWZ.
1) korekty przewidzianego w projekcie materiału izolacji termicznej wewnętrznych ścian i stropów wiatrołapów we wszystkich budynkach wraz z ze szpachlowaniem ścian i sufitów w przedsionkach – konieczność korekty wynika z popełnionego błędu projektowego – w projekcie przewidziano styropian na suficie i styrodur na ścianie wiatrołapu, których zastosowanie w tym miejscu jest niezgodne z obowiązującymi przepisami w zakresie ochrony przeciwpożarowej i dróg ewakuacji – konieczna jest korekta materiału na wełnę mineralną z wykonaniem wykończenia przez szpachlowanie ścian i sufitów. Dokonanie zmiany w zakresie, który został pierwotnie przewidziany w projekcie, jest konieczne z uwagi na obowiązujące przepisy prawa oraz niezbędne do prawidłowego wykonania i ukończenia robót. Brak realizacji powyższej korekty materiału będzie miał wpływ na możliwość uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków. Błąd biura projektowego w tym zakresie został stwierdzony już na etapie realizacji prac;
2) korekty materiału stosowanego na ocieplenie budynku 1 i 2 (pasy niepalne oddzielające strefy pożarowe) w kondygnacji parteru, konieczność korekty wynika z popełnionego błędu projektowego – należy zastosować materiał, który będzie spełniał normy określone w przepisach przeciwpożarowych. Projektant przewidział w tych strefach zastosowanie styropianu czego nie dopuszczają obowiązujące przepisy, konieczna jest korekta materiału na wełnę mineralną. Błąd biura projektowego w tym zakresie został stwierdzony na etapie realizacji prac, natomiast brak realizacji powyższej korekty materiału będzie miał wpływ na możliwość uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków na etapie odbioru. Wskazane wyżej błędy projektowe zostały stwierdzone dopiero na etapie realizacji Inwestycji. Dokonanie zmian w tym zakresie jest niezbędne z uwagi na konieczność spełnienia wymogów przewidzianych przepisami prawa oraz prawidłową realizację robót budowalnych. Zamawiający mimo dokonania weryfikacji dokumentacji projektowej, na etapie przed przygotowaniem i wszczęciem postępowania przetargowego nie był w stanie wykryć tych niezgodności. Co za tym idzie, konieczne jest wykonanie robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym.
1) wprowadzenie zmiany w zakresie wykonania elewacji, co podyktowane jest decyzją architekta – powyższe dotyczy zaniechania wykonania części boni i zmiany sposobu ich ułożenia na elewacjach wszystkich pięciu budynków. Są to roboty zaniechane generujące oszczędności po stronie Zamawiającego;


Winner: Agrobex Sp. z o.o.