Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-05-12
Buyer: Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2021-06-09
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Vergabe einer Rahmenvereinbarung über Leistungen der Projektsteuerung bei Bauvorhaben der Gewobag sowie der Projektsteuerung für das Projekt „Fröbelstr. 15“
— die Beschaffung einer Rahmenvereinbarung für Projektsteuerungsleistungen der Bau-vorhaben der Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin (Gewobag AG), der Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH (Gewobag PB), der Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH (Gewobag WB) sowie der Gewobag KA GmbH & Co. KG sowie
Die Gewobag beabsichtigt den Abschluss einer Rahmenvereinbarung mit den max. 3 geeigneten Projektsteuerern, deren verbindliche Angebote für das Projekt „Fröbelstr. 15“ (S. 2.2) auf den Plätzen 1 bis 3 der Gesamtwertung liegen.
Die Projektsteuerungsleistungen beziehen sich sowohl auf Neubauvorhaben als auch auf Vorhaben zu Instandsetzung und Modernisierung bestehender Gebäude.
Das zu beauftragende Leistungsbild (Anlage 1 zu dem Projektsteuerungsvertrag) ist in Anlehnung der Leistungen der AHO-Fachkommission Projektsteuerung (§ 2, Heft Nr. 9 der Schriftenreihe des AHO Stand: März 2020) erstellt worden.
Den Gewobag beabsichtigt die Beauftragung des in dem Wettbewerb um die Rahmenvereinbarung erstplatzierten Bieters mit den für die Durchführung des Projekts „Fröbelstr. 15“ erforderlichen Projektsteuerungsleistungen (zu Einzelheiten vgl. Vertrag, Leistungsbeschreibung – Anlage 1, sowie Projektbeschreibung – Anlage 2).
Das Projekt „Fröbelstr.“ ist für die in der Rahmenvereinbarung vorgesehenen Projekte charakteristisch und bietet sich daher als Musterprojekt für die Auswahl der Rahmenvereinbarungspartner an.
Die Gewobag wird die Leistungen in Einzelaufträgen unter den Rahmenvereinbarungspartnern vergeben und jeweils stufenweise abrufen.
In der zeitlichen Abfolge sind Überschneidungen der einzelnen Projektstufen zwangsläufig gegeben. Die einzelnen Leistungen (vgl. Anlage 1 zu dem Projektsteuerungsvertrag), sind deshalb unter Berücksichtigung des Gesamtablaufes, den Personaleinsatz und die Tagessätze über die Gesamtlaufzeit zu kalkulieren.
Die Beauftragung der Leistungen oder von Teilen davon erfolgt stufenweise und für den AG optional. Ein Anspruch des AN auf Beauftragung einzelner oder aller Stufen besteht nicht.
Die Gewobag hat die Option, die Rahmenvereinbarung zweimal um je ein Jahr zu verlängern. Die Gewobag muss die jeweiligen Optionen bis 6 Monate vor Ablauf der Festlaufzeit (1. Verlängerungsoption) und sowie bis 6 Monate vor Ablauf der ersten Verlängerungsoption (2. Verlängerungsoption) durch Erklärung der Inanspruchnahme in Textform ausgeübt haben. Maßgeblich ist der Versand der Erklärung.
Die Gewobag wird auf Basis der in Ziffer 4 Teilnahmeantrag dargelegten Angaben eine Prüfung der wirtschaftlichen und der beruflichen Leistungsfähigkeit (Eignung) der Bewerber/ Bewerbergemeinschaften durchführen. Bei der Prüfung der beruflichen Leistungsfähigkeit können die Bewerber/Bewerbergemeinschaften max. 100 Punkte (Ziffer 4.2.3 Formblatt „Teilnahmeantrag“) erzielen.
Die Gewobag wird die 3 bis max. 6 geeigneten Unternehmen mit den höchsten Punktzahlen zur Angebotsabgabe und zu Verhandlungen auffordern.
Mit der Abfrage von Referenzen werden die Branchenerfahrung und die auftragsspezifische Erfahrung der Unternehmen überprüft.
Bieter, die eine zwingend geforderte Angabe in Bezug auf eine vergleichbare Leistung nicht machen, müssen auf diesen Umstand eindeutig hinweisen und dies in Textform begründen. Die Gewobag behält sich vor, anhand der gegebenen Begründung über eine Wertung der betreffenden vergleichbaren Leistungen zu entscheiden. Fehlen geforderte Angaben ohne Begründung, wird die vergleichbare Leistung nicht gewertet. Referenzen, die nicht wertungsfähig sind, gelten als nicht vorgelegt und werden bei der Frage, ob die geforderte Mindestzahl von vergleichbaren Leistungen erreicht wurde, nicht mitgerechnet.

Eligibility requirements: Der Bewerber/bei Bewerbergemeinschaften der bevollmächtigte Vertreter für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft erklärt, dass — er/sie alle rechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt/erfüllen, — über sein/ihr Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt worden ist, — er/sie sich nicht in Liquidation befindet/befinden, — er/sie im Rahmen seiner/ihrer beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen hat/haben, die seine/ihre Zuverlässigkeit als möglichen Erbringer der ausgeschriebenen Leistungen entfallen lassen würde, — er/sie seine/ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nach den Rechtsvorschriften des Mitgliedsstaates des Auftraggebers ordnungsgemäß erfüllt hat/haben, — keine der Personen, deren Verhalten ihm/ihnen zuzurechnen ist, aus einem der in § 123 GWB genannten Gründe rechtskräftig verurteilt worden ist, — er/sie sich bewusst ist/sind, dass eine falsche Angabe den Ausschluss aus dem Bieterkreis zur Folge haben kann, — insbesondere die getätigten Angaben und Erklärungen zu den Eignungskriterien der Wahrheit entsprechen und — er/sie die Regelungen des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) und des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG) zur Kenntnis genommen hat/haben und weder die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Abs. 1 MiLoG noch die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 21 Abs. 1 AEntG vorliegen, Die Gewobag behält sich vor, vor Zuschlagserteilung geeignete Nachweise von den Bietern/den Bietergemeinschaften zu fordern, um die abgegebenen Eigenerklärungen überprüfen zu können. Legt der Bieter/ die Bietergemeinschaft die geforderten Nachweise nach Aufforderung durch Gewobag nicht, nicht fristgemäß oder nicht vollständig vor, wird der Bieter/die Bietergemeinschaft zwingend vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen. Bei Bietern/Bietergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der Gewobag geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es um Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister geht, muss das Register Auskunft über nachfolgende Vorgänge erbringen: Verwaltungsentscheidungen (Gewerbeuntersagungen, Rücknahme von Erlaubnissen, Konzessionen etc.), Verzichte auf eine Zulassung zu einem Gewerbe oder einer sonstigen wirtschaftlichen Unternehmung während eines Rücknahme- oder Widerrufverfahrens, Bußgeldentscheidungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Ordnungswidrigkeiten sowie bestimmte strafgerichtliche Verurteilungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Straftaten. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bietern aus dem EU-Ausland.