Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-01
Buyer: Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Other multiple
CPV classification: 45210000: Building construction work | 70122100
Submission deadline: 2025-12-18

Technical requirements: siehe Verfahrensunterlagen und Bewerbungsformular: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe/
Das zu veräußernde städtische Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.890 m² umfasst das Flurstück 139, Gemarkung Wolperath, Flur 2. Die Grundstücksvergabe erfolgt im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe. Das Bewerbungsverfahren bildet die erste Stufe, die Konzeptbewertung durch ein Bewertungsgremium auf der Grundlage eines Kriterienkatalogs bildet die zweite Stufe. Die abschließenden Veräußerungsverhandlungen mit den am besten bewerteten Teilnehmenden stellen die dritte Stufe dar. Ziel des dreistufigen Verfahrens ist der
Abschluss eines Kaufvertrages zwischen der Verkäuferin - der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid - und dem bzw. der Ranghöchsten des Bewertungsergebnisses. Insgesamt handelt es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. Verordnung über die Vergabe öffentlicher
Aufträge (VgV).
siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Nachweis der Berechtigung zur
Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in oder bauvorlagenberechtigte:r Ingenieur:in (durch Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine
Bescheinigung der jeweiligen Architekten- oder Ingenieurkammer, die nicht älter als 2 Jahr ist, Stichtag: 12.09.2023)
siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Nachweis der Unterschriftenberechtigung im Falle einer Kapitalgesellschaft, z. B. durch die Vorlage eines Handelsregisterauszuges.
siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Zum Nachweis der Fachkunde
und der Leistungsfähigkeit ist eine Referenz je Bewerber:innengemeinschaft auf dem bereitgestellten Referenzformblatt einzureichen. Folgende Parameter sind zu erfüllen: Realisiertes Bauvorhaben vergleichbarer Komplexität mit folgenden Mindestkriterien:
Angaben zum Umsetzungszeitraum (gefordert: Fertigstellung im Zeitraum seit 2015), Angabe der Größenordnung. Mindestanforderung: 750 m² BGF, Angabe der erbrachten Leistungen. Mindestanforderung: Fertigstellung des Vorhabens.

Eligibility requirements: siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Nachweis der Berechtigung zur
Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in oder bauvorlagenberechtigte:r Ingenieur:in (durch Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine
Bescheinigung der jeweiligen Architekten- oder Ingenieurkammer, die nicht älter als 2 Jahr ist, Stichtag: 12.09.2023)
siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Nachweis der Unterschriftenberechtigung im Falle einer Kapitalgesellschaft, z. B. durch die Vorlage eines Handelsregisterauszuges.
siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/neunkirchen-konzeptvergabe// Zum Nachweis der Fachkunde
und der Leistungsfähigkeit ist eine Referenz je Bewerber:innengemeinschaft auf dem bereitgestellten Referenzformblatt einzureichen. Folgende Parameter sind zu erfüllen: Realisiertes Bauvorhaben vergleichbarer Komplexität mit folgenden Mindestkriterien:
Angaben zum Umsetzungszeitraum (gefordert: Fertigstellung im Zeitraum seit 2015), Angabe der Größenordnung. Mindestanforderung: 750 m² BGF, Angabe der erbrachten Leistungen. Mindestanforderung: Fertigstellung des Vorhabens.
Nach Ermessen können einige fehlenden Unterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid befindet sich im Süden Nordrhein-Westfalens, im Rhein-Sieg- Kreis des Regierungsbezirks Köln und gliedert sich in die beiden Hauptorte Neunkirchen und Seelscheid. Aufgrund des Neubaus der Feuerwache verliert das Grundstück der ehemaligen Feuerwache im Zentrum des Ortskerns von Neunkirchen seine bisherige Funktion. Die Fläche bietet erhebliches
Potenzial für bauliche Innenentwicklungsmaßnahmen und soll daher einer neuen Nutzung zugeführt werden. Das zu veräußernde Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.900 m².
Um eine hohe Qualität des Vorhabens zu gewährleisten, soll das Baugrundstück im Rahmen einer Konzeptvergabe veräußert werden. Die Beurteilung der eingereichten Konzepte erfolgt unter Berücksichtigung des angebotenen Preises. Durch die Umsetzung einer Konzeptvergabe erhofft sich die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid eine optimale und zielführende Grundstücksvergabe. Die Erwartung an den Mindestwert von Seiten der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 390,00 € / m² brutto. Auf dem betreffenden Grundstück ist die Entwicklung einer modernen und zeitgemäßen Nutzung vorgesehen. Im Rahmen der Konzepterarbeitung sollen grundsätzlich kleinere Wohneinheiten realisiert
werden, wobei besonderes Augenmerk auf die Schaffung von senioren- und familiengerechtem Wohnraum gelegt wird. Bei der Planung und Umsetzung des Neubaus soll auf eine ökologische Bauweise geachtet werden, um nachhaltige und umweltfreundliche Standards zu gewährleisten.

Winner: Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid