Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-07-03
Buyer: Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft
Country: DE
Region: DE300
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work
Estimated value:  EUR
Submission deadline: 2027-05-24
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Los 05 - Hochbau Verwaltungsgebäude, Werkstatt, Parkhaus, Reststoffsammelstelle, Löschwasserpumpwerk, techn. Ausrüstung (Baufeld 2)

Nach Maßgabe des Berliner Mobilitätsgesetzes und den
Vorgaben des Berliner Nahverkehrsplanes 2019 - 2024 soll der
Omnibusbetrieb der BVG bis 2030 vollständig mit lokal
emissionsfreien Antrieben erfolgen. Durch den in den
kommenden Jahren stetig wachsenden Fahrzeugbestand an
Elektrobussen sind weitere Betriebshöfe auf neuen Flächen zu
errichten. Eines dieser Vorhaben ist der Betriebshofverbund
Süd-Ost, bestehend aus dem hier beschriebenen Teilvorhaben
Betriebshöfe Köpenicker Landstraße und einem weiteren
Betriebshof in der Rummelsburger Landstraße.
Vorbereitende Maßnahmen wurden bereits auf der
Liegenschaft Köpenicker Landstraße 297 durchgeführt.
Eigentümer des Mietgrundstücks ist die Gesellschaft zur
Entwicklung und Sanierung von Altstandorten mbH (GESA), da
es sich hierbei um eine Sanierungsfläche für mit Altlasten
belasteten Standorte handelt. Die Betriebshoffläche hat eine
Größe von ca. 4,4 ha. Auf dem Standort ist die Errichtung eines
modernen Betriebshof geplant, auf dem Elektrobusse
abgestellt, geladen, gewartet, Instand gesetzt und gereinigt
werden.
Nach Fertigstellung der Baugrundverbesserung mittels CNCSäulen
im Boden und einer Tragschicht mit Geogitter darüber,
erfolgt der Ausbau der Fläche (sog. Los4).
Die komplexen Arbeiten sind in einem engen Zeitrahmen
auszuführen und entsprechend zu koordinieren. Folgende
Hochbau-Leistungen dieser Vergabe (sog. Los5) bauen auf die
Leistungen von Los 4 auf bzw. schließen daran an:
Erdbauarbeiten:
• Abschluss der Arbeiten
Hochbau:
• Errichtung Verwaltungsgebäude mit Fassade, Fenstern,
Türen, Dachabdichtung etc.
• Parkhaus in Fertigteilbauweise
• Übergabestation
• Errichtung Servicewerkstatt mit Waschanlage mit Fassade,
Fenstern, Türen, Dachabdichtung etc.
Technischer Ausbau:
• vorbereitender Ausbau der Technikstationen
• vollständiger technischer Ausbau des Verwaltungsgebäudes
• vollständiger Ausbau der Übergabestation
• technischer Ausbau der Servicewerkstatt mit Waschanlage
• technischer Ausbau der Löschwasserentnahme
Der Bauablauf gliedert sich in mehrere aufeinanderfolgenden
Phasen, die sowohl den Hoch- als auch den Ausbau umfassen
und die Errichtung der oben benannten Gebäude und Anlagen
beinhalten.
Im Anschluss an die Fertigstellung der Erdbauarbeiten wird zum
einen das Verwaltungsgebäude errichtet. Dieser Bauabschnitt
umfasst die Herstellung des Rohbaus einschließlich der
Fassade, der Fenster, der Türen und der Dachabdichtung und
des gesamten technischen Ausbaus.
Parallel dazu wird das Parkhaus in Fertigteilbauweise errichtet,
hier sind für die Dimensionierung neben dem
Stellplatznachweis die Nutzerangaben zu benötigten
Abstellflächen maßgebend.
Des Weiteren erfolgt die Errichtung einer Übergabestation, die
als zentraler Punkt für technische Anlagen und Infrastruktur
dient. Diese Station wird ebenfalls mit der notwendigen Technik
und Ausstattung versehen.
Als weiteres Bauwerk wird die Servicewerkstatt inklusive einer
Waschanlage gebaut. Auch hier werden Fassade, Fenster,
Türen, Toren und Dachabdichtung umgesetzt.
Nach Abschluss der Hochbauarbeiten wird der technische
Ausbau der Gebäude und Anlagen vollständig umgesetzt. Dazu
gehört die Installation aller nötigen technischen Einrichtungen
wie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie der gesamte
Elektro- und IT-Infrastruktur. Des Weiteren findet der finale
technische Ausbau der Löschwasserentnahme im LOS 5 statt.
Parallel zu den Arbeiten von LOS 4 (Tiefbau) und LOS 5
(Hochbau) werden sich LOS 6 (Aufzüge), LOS 7
(Dacharbeitsstände) und LOS 8 (Ladeinfrastruktur) in der
Ausführung befinden.
§ 160 GWB 
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. 
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Nach Maßgabe des Berliner Mobilitätsgesetzes und den Vorgaben des Berliner Nahverkehrsplanes 2019 - 2024 soll der Omnibusbetrieb der BVG bis 2030 vollständig mit lokal emissionsfreien Antrieben erfolgen. Durch den in den kommenden Jahren stetig wachsenden Fahrzeugbestand an Elektrobussen sind weitere Betriebshöfe auf neuen Flächen zu errichten. Eines dieser Vorhaben ist der Betriebshofverbund Süd-Ost, bestehend aus dem hier beschriebenen Teilvorhaben Betriebshöfe Köpenicker Landstraße und einem weiteren Betriebshof in der Rummelsburger Landstraße.

Vorbereitende Maßnahmen wurden bereits auf der Liegenschaft Köpenicker Landstraße 297 durchgeführt. Eigentümer des Mietgrundstücks ist die Gesellschaft zur Entwicklung und Sanierung von Altstandorten mbH (GESA), da es sich hierbei um eine Sanierungsfläche für mit Altlasten belasteten Standorte handelt. Die Betriebshoffläche hat eine Größe von ca. 4,4 ha. Auf dem Standort ist die Errichtung eines modernen Betriebshof geplant, auf dem Elektrobusse abgestellt, geladen, gewartet, Instand gesetzt und gereinigt werden.

Nach Fertigstellung der Baugrundverbesserung mittels CNC-Säulen im Boden und einer Tragschicht mit Geogitter darüber, erfolgt der Ausbau der Fläche (sog. Los4). 
Die komplexen Arbeiten sind in einem engen Zeitrahmen auszuführen und entsprechend zu koordinieren. Folgende Hochbau-Leistungen  dieser Vergabe (sog. Los5) bauen auf die Leistungen von Los 4 auf bzw. schließen daran an:

Der Bauablauf gliedert sich in mehrere aufeinanderfolgenden Phasen, die sowohl den Hoch- als auch den Ausbau umfassen und die Errichtung der oben benannten Gebäude und Anlagen beinhalten.

Im Anschluss an die Fertigstellung der Erdbauarbeiten wird zum einen das Verwaltungsgebäude errichtet. Dieser Bauabschnitt umfasst die Herstellung des Rohbaus einschließlich der Fassade, der Fenster, der Türen und der Dachabdichtung und des gesamten technischen Ausbaus. 

Parallel dazu wird das Parkhaus in Fertigteilbauweise errichtet, hier sind für die Dimensionierung neben dem Stellplatznachweis die Nutzerangaben zu benötigten Abstellflächen maßgebend. 

Des Weiteren erfolgt die Errichtung einer Übergabestation, die als zentraler Punkt für technische Anlagen und Infrastruktur dient. Diese Station wird ebenfalls mit der notwendigen Technik und Ausstattung versehen.

Als weiteres Bauwerk wird die Servicewerkstatt inklusive einer Waschanlage gebaut. Auch hier werden Fassade, Fenster, Türen, Toren und Dachabdichtung umgesetzt.

Nach Abschluss der Hochbauarbeiten wird der technische Ausbau der Gebäude und Anlagen vollständig umgesetzt. Dazu gehört die Installation aller nötigen technischen Einrichtungen wie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie der gesamte Elektro- und IT-Infrastruktur. Des Weiteren findet der finale technische Ausbau der Löschwasserentnahme im LOS 5 statt. 

Parallel zu den Arbeiten von LOS 4 (Tiefbau) und LOS 5 (Hochbau) werden sich LOS 6 (Aufzüge), LOS 7 (Dacharbeitsstände) und LOS 8 (Ladeinfrastruktur) in der Ausführung befinden.

Erdbauarbeiten:
• Abschluss der Arbeiten

Hochbau:
• Errichtung Verwaltungsgebäude mit Fassade, Fenstern, Türen, Dachabdichtung etc.
• Parkhaus in Fertigteilbauweise
• Übergabestation
• Errichtung Servicewerkstatt mit Waschanlage mit Fassade, Fenstern, Türen, Dachabdichtung etc.

Technischer Ausbau:
• vorbereitender Ausbau der Technikstationen
• vollständiger technischer Ausbau des Verwaltungsgebäudes
• vollständiger Ausbau der Übergabestation
• technischer Ausbau der Servicewerkstatt mit Waschanlage
• technischer Ausbau der Löschwasserentnahme


Winner: BiGe AUGUST REINERS Bauunternehmung GmbH und Bleck & Söhne Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG
Number of bids: 4