Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2017-01-10
Buyer: CPAS de Bruxelles
Country: BE
Region: RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE / BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
Contract type: Services
Procedure: Negotiated procedure
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value:  EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Mission d'auteur de projet en bureau intégré relative à la rénovation / restauration et la transformation de l'Hospice Pacheco (monument et site classés).
Procédure négociée avec publicité belge et européenne, ayant pour but d'attribuer un marché de services portant sur une mission complète d'architecture, d'ingénierie, de coordination de sécurité et de santé, de conseiller PEB et de paysagiste en bureau intégré pluridisciplinaire.
Le Grand Hospice (actuel Institut Pacheco) fait partie d'un ensemble de style néo-classique construit en 1827 et est situé dans le quartier du Béguinage à caractère patrimonial important. Il est constitué d'un bâtiment principal en forme de «double-quadrilatère» incluant 2 jardins intérieurs et 5 pavillons attenants à celui-ci.
Le Grand Hospice est inscrit au registre du patrimoine protégé depuis 1975 (bâtiments classés par arrêté royal du 4.11.1975, jardins classés comme site par arrêté du gouvernement de la région de Bruxelles-Capitale du 3.7.1997, placette devant l'hospice classée comme site par arrêté du gouvernement de la région de Bruxelles-Capitale du 10.7.1997).
« moyen » destiné aux familles, une résidence-services pour personnes âgées, et des flats destinés aux étudiants/stagiaires.
La rénovation est envisagée dans le respect de la structure existante, avec des interventions ciblées et rationnelles en terme de développement durable.
Le CPAS ambitionne de développer un projet intergénérationnel à l'échelle du site-même et du quartier proche. Afin de le favoriser, des fonctions annexes autres que le logement seront également prévues.
L'objectif est d'offrir des logements contemporains agréables et confortables en mettant en valeur les atouts du site (haute valeur historique, écrin de verdure, centre ville, configuration atypique, …).
Différentes contraintes constituent les défis et enjeux essentiels du projet: maîtrise d'un coût raisonnable et réaliste pour une rénovation dont le ratio volume/surface exploitable est élevé, exigences patrimoniales, exigences en matière environnementale dans un bâtiment classé, connexions avec les pavillons voisins et le projet de développement des zones occupées par ces pavillons.
Avec le présent avis, un appel aux candidats est publié. Les demandes de participation que le CPAS de Bruxelles recevra dans ce cadre, seront analysées et les candidats sélectionnées sur base des critères de sélection qualitative. Le nombre de candidats envisagé est de 5. Ils seront invités par la suite à introduire une offre sur base du cahier spécial des charges qui leur sera envoyé à cet effet. Le cahier spécial des charges mentionne entre autres les critères d'attribution.
Mission d'auteur de projet en bureau intégré relative à la rénovation / restauration et la transformation de l'Hospice Pacheco (monument et site classés)
1. Le cahier spécial des charges sera transmis lors de la 2ième phase de la procédure aux candidats sélectionnés qui seront invités à remettre offre.
2. Signature des documents de demande de participation: si le document est établi pour/au nom d'une personne physique, il doit être signé par cette personne elle-même.
Si le document est établi pour/au nom d'une personne morale, il doit être signé par une personne physique dûment habilitée à la représenter.
Si le document est établi pour/au nom d'un groupement/ d'une association sans personnalité juridique, il doit être signé par chaque personne, physique ou morale, membre du groupement / de l'association en respectant les règles susmentionnées.


Number of bids: 5