Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-03-03
Buyer: Städtische Wohnbaugesellschaft mbH Rheinfelden
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work
Submission deadline: 2023-03-31
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Wohnbau Rheinfelden hat beschlossen die Wohnbebauung in der Werderstraße mit 3 Mehrfamilienhäusern mit 79 WE zu errichten.
Auf dem derzeit bestehenden Wohnareal in der Werderstraße werden in zweiter Reihe versetzt zu vier bestehenden Mehrfamilienhäusern, drei Neubauten -  Haus A, Haus B und Haus C benannt - gesetzt. Hierzu werden die derzeit nur sporadisch genutzten 88 Garagen der bestehenden Mehrfamilienhäuser abgebrochen. Die Häuser A, B und C sind als KfW-Effizienzhaus 55 zu errichten. Sie umfassen 79 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 4.409,50 m² (Stand Bauantrag 10/2022). Die Gebäude haben jeweils 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und werden nach Landesrecht BW § 2 LBO der Gebäudeklasse 4 zugeteilt. Die Dächer werden als Flachdächer mit extensiver Begrünung und Photovoltaik Anlagen geplant. Die Bauweise erfolgt in massiver Bauweise als KS-Mauerwerk und Stahlbeton, wo erforderlich. Die Außenhaut wird als Wärmedämmverbundsystem und einer Putzfassade ausgeführt. Die Häuser erhalten im Bereich der Aufzugsunterfahrt/ Erschließungstreppe eine Teilunterkellerung. Hier werden die Flächen der Technik (HLS und Elektro) bereitgestellt. Ansonsten sind die Häuser nicht unterkellert.
Die Abstellräume der Wohnungen befinden sich mit den nach Landesrecht BW § 35 (5) geforderten Größen innerhalb der Wohnungen, bzw. als Abstellraum auf dem Balkon.
Geben nicht alle 5 Bewerber Angebote ab, werden die jeweils nächstplatzierten Bewerber aus dem Teilnahmewettbewerb zur Angebotsabgabe aufgefordert. Haben mehr als 5 Bewerber zulässige Bewerbungen abgegeben, werden die 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften, die zum Verhandlungsverfahren zugelassen werden, anhand folgender Auswahlkriterien ausgewählt:
Für jede genannte Referenz mit vergleichbaren Planungs-, Investitions- und Bauanforderungen (Mindestanforderungen), die die genannten weiteren Merkmale, die gewertet werden (Auswahlkriterien), aufweisen, wird für jedes erfüllte Auswahlkriterium ein Punkt vergeben.
Für jede Referenz können maximal 7 Punkte erzielt werden. Die aus den 3 genannten Referenzen erzielte Gesamtpunktzahl wird durch 3 dividiert. Erzielen mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleichhohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten, der sich nach der Division der  Gesamtpunktzahl aus den 2 besten Referenzen ergibt, festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten, der sich aus der Division der Punktzahl aus den besten Referenzen ergibt, festgestellt.
Erzielen dann immer noch mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften danach festgestellt, wer mehr zu wertende Referenzen der letzten 3 Jahre hat. Führt auch dies nicht zur Feststellung von 5 Bewerbern/Bewerbergemeinschaften entscheidet das Los.
Die erweiterten Anforderungen an die vorzulegenden Referenzen nach III.1.3) über die folgenden Merkmale für die Auswahlkriterien sind:
— Eine Altlastenentsorgung auf der Grundlage eines Entsorgungslogistikkonzepts (z. B. Umsetzung Dihlmann-Erlass).
Der Auftraggeber behält sich die Aufhebung der Ausschreibung vor, wenn die verbindlichen Angebote aller Gesamtleistungen zu Baukosten führen, die den Betrag in Höhe von 15.400.000,00 EUR brutto (maximale Kostenobergrenze) überschreiten oder die vom Auftraggeber beantragten staatlichen Fördermittel, insbesondere dem Landeswohnraumfördergesetz des Landes Baden-Württemberg bis zum Zeitpunkt der Zuschlagsentscheidung nicht durch Erteilung des Zuwendungsbescheides gewährt werden.
— Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle;
— Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind und den Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen einschließen;
— Bei Unterauftragnehmern (Eignungsleihe) erfolgt eine Addition der Umsätze nur nach Vorlage entsprechender Verpflichtungserklärungen der Unterauftragnehmer,
— Eigenerklärung darüber, dass die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Abs. 3 des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) nicht vorliegen;
— Eigenerklärung zum Mindestentgelt zur Tariftreue und Mindestentlohnung für Bau- und Dienstleistungen nach den Vorgaben des Tariftreue- und Mindestlohngesetzes für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz – LTMG);

Eligibility requirements: — Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle; — Eigenerklärung über die Zuverlässigkeit; — Eigenerklärung über Insolvenzverfahren und Liquidation; — Angaben zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.