Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-02-19
Buyer: WG Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71221000 | 71222000 | 71300000 | 71321000: Heating and ventilation design services
Submission deadline: 2021-03-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Vergabe von Objekt- und Fachplanungsleistungen für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin.
Das Seebad Bansin ist das kleinste der s.g. 3 Kaiserbäder (Gemeinde Ostseebad Heringsdorf). Der gemeindeeigenen Wohnungsgesellschaft wurde ein Grundstück in der Seestraße zum Zwecke der Wohnraumschaffung übertragen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbefestigte, unansehnliche Fläche, die sich als Baulücke im Straßenraum darstellt. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 3 400 m
Die Gemeinde Ostseebad Heringsdorf und die Wohnungsgesellschaft Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH & Co KG haben sich darauf verständigt, dass auf dem Grundstück Wohnungen zu schaffen sind.
Folgende Kriterien sind bei der Planung, und damit Angebotserstellung zur Erfüllung von Planungsleistungen zu beachten:
Bebauung unter Beachtung der umliegenden Bebauungsstruktur kleinteilig (mehrere Gebäudeteile) – es ist gewünscht, städtebaulich subtil zu planen und die Strukturen und die Charakteristik der, den Ort prägenden Architektur auf zu nehmen und in zeitgemäße Formsprache zu übersetzen – eine mehrgeschossige Blockbauweise als Riegel ist ausdrücklich nicht gewünscht.
Die Bebauung dient der Schaffung von Wohnraum, welcher den Kriterien der WoBauSozRL des Landes MV entsprechen muß. Das heißt, es sind konkrete Anforderungen an Größe und Ausstattung der Wohnungen, aber auch an weitere Belange gestellt. Hier sei insbesondere an die Barrierefreiheit hingewiesen.
Auf Grund der sich aus der Richtlinie ergebenden maximal erzielbaren Mieteinnahmen ist ein wesentliches Anforderungsmerkmal das kostengünstige Bauen; d.h., Baukörperstruktur und Baumaterialien und Bauabläufe müssen effizient gewählt werden.
Planentwürfe und weitere Planunterlagen müssen dementsprechend den Anforderungen der WoBauSozRL MV entsprechen.
Unter Beachtung des Wohnraumbedarfs ist ein Mehrgenerationenwohngen gewünscht und die Wohnungsgrößen sind zwischen 2-4 Raumwohnungen zu wählen, wobei im überwiegenden Maß Zweiraumwohnungen, in untergeordneter Anzahl Dreiraumwohnungen- Vierraumwohnungen zu planen sind.
Unter Beachtung der Grundstücksgröße und des Zuschnitts wird als Zielstellung die Schaffung von ca. 30 WE gestellt.
In Teilbereichen des Erdgeschosses ist, u.U. auch durch 1-geschossige Verbinderbauten denkbar, Dienstleistungen aus dem medizinischen Bereich unterzubringen.
Bei der Planerstellung und der vorgeschalteten Angebotskalkulation ist zu beachten, dass eine Entscheidung, ob eine Dienstleistungsnutzung erfolgt, erst auf der Basis der Vorentwurfsunterlagen getroffen wird – es ist alternativ zu berücksichtigen, dass diese Flächen auch für den Wohnungsbau genutzt werden können. Die Stellplätze sind auf dem Grundstück nachzuweisen – von der Schaffung einer Tiefgarage wird aus Kostengründen abgesehen.
Im Rahmen der Freianlagenplanung ist eine Ausnahmegenehmigung nach der geltenden Stellplatzsatzung zu erwirken.
Das Seebad Bansin ist das kleinste der s.g. 3 Kaiserbäder (Gemeinde Ostseebad Heringsdorf). Der gemeindeeigenen Wohnungsgesellschaft wurde ein Grundstück in der Seestraße zum Zwecke der Wohnraumschaffung übertragen.

Eligibility requirements: Eigenerklärung für alle Lose: — Benennung der mit der Ausführung betrauten Berufsangehörigen — Erklärung des Bewerbers, dass die Umsetzung der freiberuflichen Leistung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgt — Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung — Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt — Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation Einzelnachweis für alle Lose: — Nachweis der Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. Ingenieur Einzelnachweis für Los 1 – Objektplanung Gebäude und Innenräume: — Bauvorlageberechtigung der mit der Ausführung betrauten Berufsangehörigen. Einzelnachweis für Los 2 – Objektplanung Freianlagen: — Bauvorlageberechtigung der mit der Ausführung betrauten Berufsangehörigen.