Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-12-04
Buyer: OSZ 1 - Zukunftscampus Spree-Neiße in Forst - LOS 2 - VgV Projektsteuerungsleistungen gemäß AHO-Schriftenreihe Nr. 9 - Stand März 2020
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value:  EUR
Submission deadline: 2028-12-31
Award criteria: quality, cost
EU fund: eu-funds

Technical requirements: (1) Mit der Abgabe eines Angebotes unterliegt der Bieter/die Bieterin den Bestimmungen über nicht berücksichtigte Angebote gemäß § 62 VgV. Vergaberechtsverstöße sind vom Antragsteller eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gegenüber der Vergabestelle zu rügen. Ansonsten gilt gemäß §160 (3) GWB, dass ein Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren unzulässig ist, soweit
1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
§160 (3) Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach §135 (1) Nr. 2 GWB. §134 (1) S. 2 GWB bleibt unberührt.
(2) Gemäß §135 (2) GWB kann eine Unwirksamkeit eines Vertrages nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des Verstoßes, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.
Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Vergabe von Leistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an §2 AHO-Heft Nr. 9 (Stand 2020) für die Erneuerung und Erweiterung des Oberstufenzentrums Spree-Neiße (nachfolgend OSZ 1 SPN genannt). 
Die Maßnahme beinhaltet die Sanierung und Ertüchtigung sowie den Umbau der 3 Gebäude des OSZ 1 SPN Heinrich-Heine-Straße 14-16 und Jänickestraße 32, 03149 Forst mit folgenden Gebäudeteilen: 
- Haus A mit einer NUF (Bestand) von ca. 2.400 qm
- Haus B-C mit einer NUF (Bestand) von ca. 3.340 qm
- Haus D-E mit einer NUF (Bestand von ca. 4.094 qm
Von den 5 Gebäudeteilen des OSZ 1 stehen Teile des Haus A und B bis C unter Denkmalschutz.
Für die Dauer der Sanierung, Ertüchtigung und den Umbau der Bestandgebäude soll das OSZ 1 SPN einen neu zu errichtenden Interimsstandort in der Inselstraße beziehen.
Zusätzlich ist der Neubau eines modern gestalteten Wohnheims für 130 Bewohner mit einer Nutzfläche von ca. 4.000 qm geplant.
Abschließend soll das Umfeld des OSZ mit einem entsprechenden landschaftsarchitektonischen Konzept insgesamt zu einem attraktiven nachhaltigen und energieautarken Campus mit einem PKW-Parkdeck für insgesamt 100 Autos entwickelt werden.
Es findet eine gestufte Beauftragung statt.
Das Vorhaben wird aus Fördermitteln der Europäischen Union und des Landes Brandenburg sowie aus Eigenmitteln des Landkreises finanziert.
Nach näherer Maßgabe der Vergabeunterlagen [Hyperlink siehe 5.1.11], hier: Dokument "Zuschlagskriterien"
s.a. Ziff. 2.1: Der Landkreis Spree-Neiße plant, mit der Erneuerung und Erweiterung des OSZ 1 SPN mit dem Neubau eines Wohnheims und Parkdecks, zu einem Zukunftscampus für eine zukunftsfähige technische Berufsausbildung in der Rosenstadt Forst (Lausitz) zu entwickeln.
Das OSZ 1 SPN bildet gegenwärtig mehr als 1.100 Auszubildende für 265 Betriebe im Land Brandenburg in insgesamt 23 verschiedenen gewerblich-technischen Berufen der Industrie und des Handwerks mit folgenden Schwerpunkten aus: Elektroniker (IT-Systemelektroniker, Industrieelektriker), Mechatroniker, Industriemechaniker, Anlagenmechaniker (Sanitär-/Heizungs-/Klimatechnik), Fachinformatiker.
Darüber hinaus sichert das OSZ 1 SPN den schulischen Teil der Berufsausbildung von folgenden 4 dualen Studiengängen an der BTU Cottbus-Senftenberg: 1. Maschinenbau mit Konstruktions- oder Industriemechaniker; 2. Wirtschaftsingenieurwesen mit Konstruktions- oder Industriemechaniker; 3. Elektrotechnik mit Elektroniker Betriebstechnik; 4. Elektrotechnik mit Energie- und Gebäudetechnik.
In Kooperation mit der BTU Cottbus-Senftenberg bietet das OSZ 1 für 5 Berufsbilder die Möglichkeit der Doppelqualifizierung, mit der der Abschluss der Fachhochschulreife während der Berufsausbildung erreicht werden kann.
Mit der Neugestaltung / Erweiterung des OSZ soll den gestiegenen Anforderungen und Erwartungen der Jugendlichen an ihre Ausbildung und den, im Rahmen der Digitalisierung und technologischen Weiterentwicklung, geänderten Ausbildungsinhalten Rechnung getragen und ein Beitrag zur regionalen Fachkräftesicherung geleistet werden.
Folgende Maßnahmen sind bei einer entsprechenden Förderung geplant:
Ertüchtigung von drei Lehrgebäudekomplexen des OSZ 1 SPN in Forst (Lausitz) mit Nutzungsflächen von 9.825 qm, darunter 3 denkmalgeschützte Gebäude (Haus A, B und C). Schulungsräume, Werkstätten und Sozialräume sollen modernisiert, erweitert und mit moderner, technischer Ausstattung versehen bzw. erweitert (vorh. techn. Ausstattung) werden, um eine interessante interaktive Wissensvermittlung zu ermöglichen und dabei attraktivere Lernbedingungen zu schaffen. 
Folgenden bauliche Maßnahmen an allen Gebäudeteilen des OSZ 1 SPN sind geplant:
- Ertüchtigung Gebäudehüllen, u.a. Sockelbereiche, Fassaden, Putzflächen, Fenster / Dachflächenfenster (Shed´s) und Türen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes;
- Sanierung schadstoffbelasteter Bauteile;
- Mauerwerkssanierung;
- Sanierung schadhafter Außenputzoberflächen im Fassaden- und Sockelbereiche;
- Instandsetzung von Holzbauteilen, Restaurierung und Aufarbeitung;
- energetische Gebäudesanierung;
- Renovierung sämtlicher Innenräume;
- Grundrissoptimierung in Bezug auf die angestrebte Nutzung;
- Einbau klimafreundlicher Heizungsanlage;
- Netzausbau inkl. Sicherheitstechnik;
- Einbau von Klimaanlage und steuerbare Verdunkelung (in Teilen);
- Fahrstuhl Haus A / B und D zur Gewährleistung der Barrierefreiheit;
- Fußboden, Decken, - und Ertüchtigung der Dachrekonstruktionen; 
- Sanierung Dachentwässerung (teilw. Innenentwässerung);
- Umbau Werkstätten und Schulungsräume;
- Technische Ausstattung Schulungsräume und Werkstätten;
- Sanitäreinrichtungen, Toiletten, Waschräume, Umkleidemöglichkeiten;
- Pausenräume, Sitz- und Arbeitsmöglichkeiten, Teeküchen.

Zusätzlich ist der Neubau eines modern gestalteten Wohnheims für 130 Bewohner mit einer Nutzungsfläche von ca. 4.000 qm geplant. Hier sollen attraktive Aufenthalts- und Unterkunftsmöglichkeiten sowie Sozialräume für Auszubildende, Lehrgangsteilnehmer und Praktikanten geschaffen werden. 
Abschließend soll das Umfeld des OSZ mit einem entsprechenden landschaftsarchitektonischen Konzept insgesamt zu einem attraktiven nachhaltigen und energieautarken Campus mit einem PKW-Parkdeck für insgesamt 100 Autos entwickelt werden, wobei auch die bestehenden Sportfreiflächen neu geordnet werden sollen.
Im Ergebnis sollen funktional und technisch sowie energetisch optimierte Gebäudeteile zur Verfügung stehen, welche über lange Jahre einen wirtschaftlichen und ressourcenschonenden Betrieb ermöglichen.
Die geplanten Baumaßnahmen zeichnen sich zusammenfassend wie folgt aus: 1. Gebäudetyp: Schule, Wohnheim, Parkdeck; Art der Baumaßnahmen: Bauen in denkmalgeschütztem Bestand, Umbau / Modernisierung / Neubau; 2. Größenordnungen: BGF: rd. 15.000 qm Bestandsgebäude, rd. 7.000 qm Neubau Wohnheim, rd. 2.700 qm Parkdeck, rd. 4.500 qm Interim Schule; Frei-/Sportflächen: rd. 38.000 qm (inkl. Gebäude), davon rd. 2.000 qm Interim; 3. geschätzte Projektkosten (Kostengruppen 200 bis 700 nach DIN 276) brutto: ca. 85,8 Mio. EUR (davon Umbau / Modernisierung: rd. 30,34 Mio. EUR / Neubau Wohnheim: rd. 17,44 Mio. EUR / Neubau Parkdeck: rd. 1,32 Mio. EUR / Interim: rd. 9,06 Mio. EUR).
Gegenstand dieses Verfahrens ist die Vergabe der Leistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an §2 AHO-Heft Nr. 9 (Stand 2020) in den Handlungsbereichen A (Organisation, Information, Koordination und Dokumentation), B (Qualitäten und Quantitäten), C (Kosten und Finanzierung), D (Termine, Kapazitäten und Logistik) und E (Verträge und Versicherungen), Projektstufen 1 bis 5. Neben den Grundleistungen sollen ausgewählte Besondere Leistungen (im Einzelnen siehe Leistungsbild) vergeben werden. 
Die für die Maßnahmenbereiche Sanierung OSZ, Neubau Wohnheim und Parkdeck in die Gesamtplanung zu integrierenden weiteren Fachplanungs-/Beratungsleistungen werden separat beauftragt (u.a. Objektplanung, TA, TWP). Die Realisierung des Maßnahmenbereichs Interim soll durch einen noch in der Auswahl befindlichen Generalplaner erbracht werden.
Eine losweise Vergabe ist nicht beabsichtigt. Die Vergabe erfolgt stufenweise (s. Ziff. 5.1.1) ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsstufen. Optionale Leistungen: s. Ziff. 5.1.1.
Voraussichtlicher Zeitrahmen: 1. Beauftragung: 11/2025; 2. Realisierung bis 12/2028; 3. Projektabschluss: im Nachgang (Hinweis: Angaben ohne LPh 9 der Planer / Gewährleistungszeit, Verwendungsnachweis).
Die angegebene Vertragslaufzeit beinhaltet nicht die Gewährleistungszeit und ist als Zirka-Angabe zu verstehen. Sie kann sich je nach Projekterfordernis verändern; daraus können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.


Winner: Landkreis Spree-Neiße / Wokrejs Sprjewja-Nysa
Number of bids: 12