Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2020-11-24
Buyer: NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft.
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45212300 | 45212354 | 45221113 | 45223300 | 45236250

Technical requirements: „Füzérradványi Károlyi-kastély turisztikai célú fejlesztése, valamint állagmegóvási munkák megvalósításához szükséges építési és restaurátori tevékenység ellátása"
Kastélyépület(=KÉ) bruttó alapterülete(szintterület)össze:5629nm,ebből fejlesztésbe bevonni tervezett:3983nm
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség bruttó alapterülete(szintterület):2645nm;nettó alapterülete(hasznos):1921,41nm
Kastélypark(247 hrsz.) fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség területe:nettó 23 040nm;ebből KÉ közvetlen környezetének területe(gazdasági udvar nélkül):10 890nm; gyümölcsös területe:11 000nm; parkoló területe:1150nm
Tervezett műszaki beavatkozások: Fejlesztés során a KÉ részben megújul.Épület teljes vízszigetelése (utólagos talajnedvesség elleni szigetelése) megtörténik, de funkcionálisan csak déli épületrész pinceszintjének egy része hasznosul.Földszinten megújulnak déli szárny muzeális, keleti szárny reprezentatív terei, illetve a déli torony is.Fejlesztési területen épületgépészeti, épületvillamossági erős- és gyengeáramú rendszerek teljes körű cseréje, és a közművek korszerűsítése is megvalósul.
Restaurálási munkák: Restaurátori kutatási dokumentációk alapján - rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül - fejlesztési területhez kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul, többek között a reneszánsz ajtó és kőkeretének, a lépcsőház ólomüveg ablakainak, továbbá fém és kő elemek helyreállítása. Archív fotók alapján egyes emelek rekonstrukciója is szükséges.
Park helyreállítási munkák: Kastélyparkban korábbi rekonstrukcióból kimaradt részek kertépítészeti rendezése valósul meg, mely magában foglalja bontási, irtási munkákat, burkolt és növénnyel fedett felületek helyreállítását, felszíni vízelvezetési és tereprendezési beavatkozásokat.KÉ közvetlen környezete kutatások és történeti források alapján kerül helyreállításra, beleértve díszudvart. Keleti főhomlokzat előtt visszaállításra kerül 20. század eleji szórt burkolatú kocsiforduló.Az ún. mélyút és díszudvar mellvédfalának rekonstrukciója is megvalósul.Gyümölcsös területén tereprendezési és faápolási munkálatok valósulnak meg, valamint itt kerül elhelyezésre egy gyümölcsaszaló.Portaépület mellett kialakításra kerül egy parkoló is.
Tervezett műszaki beavatkozások: Faanyagvédelmi szakvélemények alapján KÉ teljes területén megtörténik gombamentesítés.Épület valamennyi homlokzati (külső) nyílászárójának felújítása vagy cseréje restaurátori felügyelet mellett megvalósul. KÉ teljes tetőfelújítása megtörténik, tetőszerkezete, tetőfedése helyreállításra kerül.Gazdasági udvar homlokzata nyílászárókkal együtt megújul.Restaurátori kutatási dokumentációk alapján - rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül - fejlesztési területhez (tető, homlokzat) kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul.
Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Nemzeti Kastély- és Várprogram turisztikai célú fejlesztéseinek támogatása, GINOP 7.1.1-15-2015-00008
Felek rögzítik, hogy a fenti -határidő illetve díjmegállapodást érintő - módosítás komplex, több műszaki okra vezethető vissza, az alábbiakban részletezettek szerint:
A faanyagvédelmi szakértő megbontás után a terv szerint visszahelyezendő parketta és a megmaradónak kiírt vakpadló vizsgálatát követően megállapította, hogy azok gombafertőzöttek, ezért ezen helyiségekben a fertőzött faanyag azonnali megsemmisítését írta elő. Az eredeti terv szerint a padlóburkolat a meglévő parketta, a meglévő vakpadlóra való újra fektetésével készült volna, így a rendeltetésszerű használat érdekében ezen helyiségekben az új aljzat és az új parketta kivitelezése szükséges. Más helyiségekben a gépészeti nyomvonalak elhelyezése miatt a megmaradó vakpadló megbontása vált szükségessé. A vakpadló megbontását követően, azt megvizsgálva a faanyagvédelmi szakértő megállapította, hogy a meglévő padlószerkezet korhadt és gombafertőzött. A tovább fertőzés elkerülése érdekében a faanyagvédelmi szakember a fertőzött faanyag azonnali megsemmisítésére adott utasítást ezért ezen helyiségekben új vakpadló kivitelezése műszaki szükségesség. A kiadott műszaki tartalom szerint felújítandónak jelölt nyílászárók fa elemein található festékréteg eltávolítása és vakolatok megbontása után, a faanyagvédelmi szakember az egyes nyílászárók elemeit gombafertőzöttnek találta ezért elrendelte ezek azonnali megsemmisítését. Ezen előre nem látható probléma miatt a rendeltetés szerű használat érdekében az érintett nyílászárók fa szerkezeteinek újra gyártása vált szükségessé.
A kastély épület körüli szivárgó nyomvonalának földkiemelése során egy előre nem látható, föld alatti faltest került feltárásra, melynek bontása régészeti vizsgálat után szükségszerű.A kastély déli szárnyában a lift süllyesztékében nagymennyiségű ismeretlen eredetű vizet talált a Vállalkozó. Ezt követően a lift süllyeszték szigetelésének csatlakozási pontjait és a külső lábazati szigetelést felülvizsgálták és újra szigetelték. Minekután a lift süllyeszték vizesedése továbbra is tapasztalható volt, a lift mellett egy - a süllyeszték aljánál mélyebb - zsompot kellett készíteni és az ebben található víz mennyiségét folyamatosan nyomon követve megállapítást nyert, hogy a zsomp aljában állandó jelleggel legkevesebb 10 cm mély vízréteg található. Az összegyűjtött információkat felhasználva a tervevő az épület melletti szivárgó szintjének süllyesztését (a lift sülyeszték szintjénél alacsonyabbra), illetve - a domboldalból esetlegesen lezúduló rétegvizek elvezetése érdekében - egy új szivárgó nyomvonal kivitelezését vált szükségessé, mely előre nem láthatóan merült fel.
A díszudvaron áthaladó szivárgó nyomvonalát az ott található növények gyökerei miatt módosítani szükséges.


Winner: EB Hungary Invest Ingatlanfejlesztő és Építőipari Kft.