Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-09-29
Buyer: Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, für die Jubliäumsstiftung der Münchner Bürgerschaft Alte Heimat, vertreten durch die GEWOFAG Service GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71300000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2023-11-02
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerung für den Abbruch eines Bestandsgebäudes und den Neubau eines Wohngebäudes mit einer Nicht-Wohnnutzung im Erdgeschoss und einer Tiefgarage auf Grundlage des Bebauungsplans Nr. 130 aus dem Jahr 1967 (Hans-Thonauer-Straße und Burgkmairstraße) und des Bauvorbescheids (erteilt im August 2021)
Das Kommunalreferat der Landeshauptstadt München, als Vertreter der Stiftungsimmobilie Alte Heimat, beabsichtigt als letzten Baustein im Städtebaulichen Entwicklungskonzept zur Alten Heimat einen Ersatzneubau in der Burgkmairstr. 9 zu errichten. Hierzu soll das Bestandsgebäude vorgezogen abgebrochen werden.
Die Neubaumaßnahme soll eine Geschossfläche von ca. 10.440 m² aufweisen und wie das Bestandsgebäude 8-Geschosse umfassen. Darunter wird eine Tiefgarage geplant. Im Erdgeschoss soll - wie bereits auch im Bestandsgebäude - weiterhin die Nutzung für eine Psychosoziale Betreuung sowie für eine Alten-Tagespflegeeinrichtung ermöglicht werden. In den oberen Geschossen sind insgesamt mindestens 154 Wohnungen mit Belegungsschwerpunkt auf sozial schwächere ältere und behinderte Menschen zu planen, die mit Wohnungen von Beschäftigten in Pflegeberufen mit niedrigem Einkommensniveau ergänzt werden.
Leistungsfähigkeit und Fachkunde auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität:
Von dem angegebenen Umsatz der Jahre 2022, 2021 und 2020 wird für die Bewertung ein Mittelwert gebildet.
Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der Mittelwert- Netto-Umsätze aller Bewerbermitglieder bewertet.
Bei Bewerbergemeinschaften wird die Summe der Mitarbeiterqualifikationen aller Bewerbermitglieder gewertet. Es wird davon ausgegangen, dass ein Büro mit mindestens 2 qualifizierten Mitarbeitern eine ausreichende Größe für die geforderte Leistung besitzt.
Nennung eines Projektleiters (bei Teambewerbungen wird nur ein Projektleiter gewertet) mit der entsprechenden Qualifikation (Dipl.-Ing., Master oder Bachelor der Fachrichtung Bauingenieurwesen und/oder Architektur).
Es werden nur solche Referenzen gewertet, die gemäß den nachfolgend aufgezählten Kriterien mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind.
- Erbrachte Leistung: Grundleistungen Projektstufen 1-5 (je Handlungsbereiche  A-E) gem. § 2 der LuH PM (AHO, Heft 9, 2020)
Für die eingereichten Referenzen werden folgende Zusatzpunkte vergeben. Für jedes Projektspezifikum wird, soweit es erfüllt ist, einmalig die angegebene Punktzahl vergeben. Dabei spielt es keine Rolle, ob innerhalb eines Referenzprojektes mehrere der unten genannten Projektspezifika oder innerhalb mehrerer vergleichbarer Referenzprojekte jeweils mehrere unterschiedliche Spezifika erfüllt sind. Die Erfüllung der Projektspezifika durch das entsprechende Referenzprojekt ist deutlich zu kennzeichnen.
Der AG ist berechtigt, dem AN weitere Leistungen ganz oder teilweise durch spätere, gesonderte, schriftliche Beauftragung zu übertragen.
- Angabe der Beschäftigten gemäß §46 Abs. 3 Nr. 8 VgV der letzten 3 Geschäftsjahre für das Büro des Bewerbers getrennt nach den ausgeschriebenen Umfang;
- Name/Qualifikation und Berufserfahrung des/r Projektleiter/s welche/r die Leistung tatsächlich erbringt gemäß §46 Abs. 3 Nr. 2 VgV;
- Erklärung über eine eventuelle Weitergabe von Auftragsteilen an andere Unternehmen gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV;