Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-02
Buyer: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71221000 | 71222000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2025-10-02
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Die Leverkusener Immobiliengesellschaft mbH (LEVI) wurde mit der Entwicklung des Bahnhofsquartiers am ZOB und Bahnhof in Leverkusen Wiesdorf beauftragt.  In diesem Zuge plant die LEVI die Beauftragung der Projektsteuerungsleistung nach vereinbartem Leistungsbild gemäß § 2 AHO Heft Nr. 9 (2020) für die Neubauten am Bahnhofsquartier inkl. des  Fahrradparkhauses, dem Bahnhofsgebäude und den dazugehörigen Außenflächen inkl. dem Bahnhofvorplatz.
Mit dem Teilnahmeantrag ist ein Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister einzureichen. Der Nachweis wird erbracht durch einen aktuellen (d.h. zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist nicht älter als sechs Monate) Registerauszug oder ein vergleichbares aktuelles Dokument. Ausländische Bewerber können die Eintragung in das jeweilige Berufs- oder Handelsregister ihres Sitzstaates durch Vorlage entsprechender aktueller Unterlagen gemäß den lokalen Bestimmungen nachweisen. Im Fall der Abgabe eines Teilnahmeantrages durch eine Bietergemeinschaft ist der betreffende Nachweis für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft einzureichen. Bei Angeboten, in denen eine Eignungsleihe vorgesehen ist, ist der Nachweis ebenfalls einzureichen.
Nachweis einer Zertifizierung für Projektsteuerungsleistungen (Hochbau).
Nachweis über das Bestehen einer Betriebs- / Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: Personen- und Sachschäden 5 Mio. EUR und Vermögensschäden 5 Mio. EUR bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Mit dem Teilnahmeantrag kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch die schriftliche Erklärung eines Versicherers vorlegen, in der bestätigt wird, im Auftragsfall die ausgeschriebenen Leistungen mit den o. g. Mindestdeckungssummen zu versichern.
Es wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mind. 200 T EUR (netto) für vergleichbare Projektsteuerungsleistungen im Hochbau gefordert.

Eligibility requirements: Mit dem Teilnahmeantrag ist ein Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister einzureichen. Der Nachweis wird erbracht durch einen aktuellen (d.h. zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist nicht älter als sechs Monate) Registerauszug oder ein vergleichbares aktuelles Dokument. Ausländische Bewerber können die Eintragung in das jeweilige Berufs- oder Handelsregister ihres Sitzstaates durch Vorlage entsprechender aktueller Unterlagen gemäß den lokalen Bestimmungen nachweisen. Im Fall der Abgabe eines Teilnahmeantrages durch eine Bietergemeinschaft ist der betreffende Nachweis für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft einzureichen. Bei Angeboten, in denen eine Eignungsleihe vorgesehen ist, ist der Nachweis ebenfalls einzureichen.
Nachweis einer Zertifizierung für Projektsteuerungsleistungen (Hochbau).
Nachweis über das Bestehen einer Betriebs- / Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen: Personen- und Sachschäden 5 Mio. EUR und Vermögensschäden 5 Mio. EUR bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Mit dem Teilnahmeantrag kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch die schriftliche Erklärung eines Versicherers vorlegen, in der bestätigt wird, im Auftragsfall die ausgeschriebenen Leistungen mit den o. g. Mindestdeckungssummen zu versichern.
Es wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mind. 200 T EUR (netto) für vergleichbare Projektsteuerungsleistungen im Hochbau gefordert.
Fachkunde Unternehmen: Gewertet werden gemäß Bewertungsmatrix nur Referenzen für  Projektsteuerungsleistungen im Hochbau AHO-Projektstufem 1 bis 3 (AHO-Projektstufen 1 bis 3, Handlungsbereiche A-E, Neubau, Um- oder Erweiterungsbau, mind. 2500 m² BGF, AHO-Stufe 3 nach dem 01.01.2018 abgeschlossen). Je nach eingereichter Referenz erfolgt eine Bepunktung gemäß Bewertungsmatrix.  - In Kategorie 1 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3500 gewertet. - In Kategorie 2 werden nur Projekte Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3000 bis 3500 gewertet. - In Kategorie 3 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 2500 bis 3000 gewertet.  Mindestens in einer Referenz müssen die o. g. geforderten Referenzanforderungen erbracht worden sein.
Fachkunde Unternehmen: Gewertet werden gemäß Bewertungsmatrix nur Referenzen für  Projektsteuerungsleistungen im Hochbau AHO-Projektstufe 4 und 5 (AHO-Projektstufen 4 und 5, Neubau, Um- oder Erweiterungsbau, mind. 2500 m² BGF, AHO-Stufe 5 nach dem 01.01.2018 abgeschlossen). Je nach eingereichter Referenz erfolgt eine Bepunktung gemäß Bewertungsmatrix.  - In Kategorie 1 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3500 gewertet. - In Kategorie 2 werden nur Projekte Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3000 bis 3500 gewertet. - In Kategorie 3 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 2500 bis 3000 gewertet.  Mindestens in einer Referenz müssen die o. g. geforderten Referenzanforderungen erbracht worden sein.
Fachkunde Unternehmen: Gewertet werden gemäß Bewertungsmatrix nur Referenzen für  Projektsteuerungsleistungen für Bahnhofsgebäude (AHO-Projektstufen 1 bis 3, Neubau, Um- oder Erweiterungsbau, mind. 2500 m² BGF, AHO-Stufe 3 nach dem 01.01.2018 abgeschlossen). Je nach eingereichter Referenz erfolgt eine Bepunktung gemäß Bewertungsmatrix.  - In Kategorie 1 werden nur Bahnhofsgebäude mit Büroflächen und Verkaufsstellen gewertet. - In Kategorie 2 werden nur Gebäude mit Büroflächen- und Verkaufsstellen gewertet. - In Kategorie 3 werden nur sonstiges Gebäude mit Außnahme von reinen Wohnbauten, Turnhallen und Hallen gewertet.  Mindestens in einer Referenz müssen die o. g. geforderten Referenzanforderungen erbracht worden sein.
Fachkunde Projektleitung: Gewertet werden gemäß Bewertungsmatrix nur Referenzen für  Projektsteuerungsleistungen im Hochbau AHO-Projektstufem 1 bis 3 (AHO-Projektstufen 1 bis 3, Handlungsbereiche A-E, Neubau, Um- oder Erweiterungsbau, mind. 2500 m² BGF, AHO-Stufe 3 nach dem 01.01.2018 abgeschlossen). Je nach eingereichter Referenz erfolgt eine Bepunktung gemäß Bewertungsmatrix.  - In Kategorie 1 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3500 gewertet. - In Kategorie 2 werden nur Projekte Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3000 bis 3500 gewertet. - In Kategorie 3 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 2500 bis 3000 gewertet.  Mindestens in einer Referenz müssen die o. g. geforderten Referenzanforderungen erbracht worden sein.
Fachkunde Projektleitung: Gewertet werden gemäß Bewertungsmatrix nur Referenzen für  Projektsteuerungsleistungen im Hochbau AHO-Projektstufe 4 und 5 (AHO-Projektstufen 4 und 5, Neubau, Um- oder Erweiterungsbau, mind. 2500 m² BGF, AHO-Stufe 5 nach dem 01.01.2018 abgeschlossen). Je nach eingereichter Referenz erfolgt eine Bepunktung gemäß Bewertungsmatrix.  - In Kategorie 1 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3500 gewertet. - In Kategorie 2 werden nur Projekte Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 3000 bis 3500 gewertet. - In Kategorie 3 werden nur Projekte mit Projektgröße in m² BGF > 2500 bis 3000 gewertet.  Mindestens in einer Referenz müssen die o. g. geforderten Referenzanforderungen erbracht worden sein.
Fachkunde Projektleitung: Gewertet werden gemäß Bewertungsmatrix nur Referenzen für  Projektsteuerungsleistungen für Bahnhofsgebäude (AHO-Projektstufen 1 bis 3, Neubau, Um- oder Erweiterungsbau, mind. 2500 m² BGF, AHO-Stufe 3 nach dem 01.01.2018 abgeschlossen). Je nach eingereichter Referenz erfolgt eine Bepunktung gemäß Bewertungsmatrix.  - In Kategorie 1 werden nur Bahnhofsgebäude mit Büroflächen und Verkaufsstellen gewertet. - In Kategorie 2 werden nur Gebäude mit Büroflächen- und Verkaufsstellen gewertet. - In Kategorie 3 werden nur sonstiges Gebäude mit Außnahme von reinen Wohnbauten, Turnhallen und Hallen gewertet.  Mindestens in einer Referenz müssen die o. g. geforderten Referenzanforderungen erbracht worden sein.

Winner: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)