Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2019-04-09
Buyer: Boligforeningen Ungdomsbo, afdeling 70, Tovværksgrunden
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Contract award without prior publication
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45211340 | 71311000: Civil engineering consultancy services
Estimated value: 94200000 DKK

Technical requirements: Totalentreprisekontrakt om nedrivning af eksisterende bygninger og opførelse af 87 blandede boliger på Grådybet 71/Gl. Vardevej 66, st. th., 6700 Esbjerg, efter den delegerede bygherremodel.
Kontrakten indgås som led i et køb af ejendommen matr. 2ii, Strandby, Esbjerg Jorder, ejerlejlighed nr. 2 og 4, depot G, beliggende Grådybet 71/Gl. Vardevej 66, st. th., 6700 Esbjerg, Danmark, fra Broen Shopping A/S. Kontrakten angår opførelse af en almen boligudlejningsejendom med 87 blandede boliger og et samlet etageareal på ca. 7 120 m2. Broen Shopping A/S eller et selskab, hvori Broen Shopping A/S har den bestemmende indflydelse, skal i forbindelse med opførelsen af den almene boligudlejningsejendom agere befuldmægtiget for Boligforeningen Ungdomsbo, afdeling 70, Tovværksgrunden, i henhold til den delegerede bygherremodel. Aftalegrundlaget er kædet sammen med opførelsen af et nyt Biografcenter i Esbjerg for Nordisk Film Biografer A/S, hvorfor det er uforeneligt at bygge alment efter de gængse regler og procedurer.
Den i pkt. V.2.1. angivne dato er for beslutning om tildeling af kontrakten. Kontrakten indgås først efter udløbet af standstill perioden.
Boligforeningen Ungdomsbo, afdeling 70, Tovværksgrunden, (herefter "Ungdomsbo") har til hensigt at indgå kontrakt med Broen Shopping A/S om opførelse af alment byggeri efter den delegerede bygherremodel i Esbjerg Kommune.
Broen Shopping A/S er et privat selskab, som har ejendomsprojektudvikling som formål. Ungdomsbo er en almen boligorganisation, hvis formål er at stille passende boliger af god og tidssvarende kvalitet til rådighed for alle med behov herfor til en rimelig husleje.
Broen Shopping A/S erhverver fra Nordisk Film Biografer A/S og Esbjerg Kommune ejendommen matr. nr. 2ii, Strandby, Esbjerg Jorder, ejerlejlighed nr. 2 og 4, depot G, samt grundareal svarende til 5 040 m2, beliggende Grådybet 71/GL. Vardevej 66, 6700 Esbjerg. Efter erhvervelsen videreoverdrager Broen Shopping A/S ejendommen til Ungdomsbo.
Erhvervelsen af ejendommen er sammenkædet med Broen Shopping A/S' opførelse af nyt biografcenter i Esbjerg for Nordisk Film Biografer A/S, og det er ikke foreneligt med de mellem Nordisk Film Biografer A/S og Broen Shopping A/S aftalte købsvilkår for ejendommen at bygge alment efter de gængse regler og procedurer. Opførelsen kræver således, at Broen Shopping A/S eller et selskab, hvori Broen Shopping A/S har bestemmende indflydelse, indtager rollen som delegeret bygherre for Ungdomsbo, hvilket indebærer, at Broen Shopping A/S eller et selskab, hvori Broen Shopping A/S har bestemmende indflydelse, med respekt af udbuds- og almenboliglovgivningen, forestår opførelsen af boligudlejningsejendommen, herunder foretager udbud i fornødent omfang af de til projektet tilknyttede bygge- og anlægsarbejder.
Det er forudsat, at Broen Shopping A/S eller et selskab, hvori Broen Shopping A/S har bestemmende indflydelse, formelt i forhold til Ungdomsbo fremstår som delegeret bygherre og indgår totalentreprisekontrakt på vegne af Ungdomsbo således, at Broen Shopping A/S alene får en styrende rolle og altså ikke en udførende entreprenørrolle.
Bygge- og anlægsarbejder udbydes i fagentrepriser, hvor dette er påkrævet efter den gældende udbudslovgivning.


Winner: Broen Shopping A/S
Award value: 94200000