Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-03
Buyer: Státní pozemkový úřad
Country: CZ
Region: CZ010
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Estimated value: 4000000 CZK
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Předmětem veřejných zakázek zadávaných v rámci DNS bude vypracování znaleckých posudků pro KPÚ pro Karlovarský kraj pro ocenění: 
1) pozemků, včetně všech součástí a příslušenství a pro ocenění věcných břemen 
2) budov, staveb a rybníků včetně součástí, příslušenství a pozemků s nimi souvisejících 
 
Zadavatel předpokládá zadání znaleckých posudků na níže uvedené části: 
Kategorie 1: Vypracování znaleckých posudků na ocenění pozemků a věcných břemen 
Kategorie 2: Vypracování znaleckých posudků na ocenění staveb 
 
Ocenění nemovitostí a pozemků je řešeno pro účely převodů nemovitostí dle zákonů č. 503/2012 Sb., č. 92/1911 Sb., č. 229/1991 Sb., č. 219/2000 Sb., a ocenění restitučních náhrad dle zákona č. 229/1991 Sb.
Místem plnění jednotlivých veřejných zakázek zadávaných v DNS je Karlovarský kraj.  Konkrétní místo plnění bude vždy uvedeno ve výzvě k podání nabídky.
Splnění profesní způsobilosti prokáže dodavatel, který předloží:
1) výpis z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje,

2) doklad o jmenování znalcem (údaj ze seznamu znalců) v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky – v souladu se zákonem č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v platném znění:

- Pro kategorii 1 Vypracování znaleckých posudků na ocenění pozemků a věcných břemen doklad pro obor: 
•	Ekonomika; odvětví: Ceny a odhady; specializace: Nemovitosti (Oceňování nemovitostí) (dle zákona č. 36/1967 Sb.) 
nebo
•	Ekonomika; odvětví: Ceny a odhady; specializace: Pozemky a trvalé porosty (dle zákona č. 36/1967 Sb.) 
nebo
•	Ekonomika; odvětví: Oceňování nemovitých věcí (dle vyhlášky č. 505/2020 Sb. k zákonu č. 254/2019 Sb.)
+
Ekonomika; odvětví: Oceňování lesa, rostlinstva a nerostů (dle vyhlášky 
č. 505/2020 Sb. k zákonu č. 254/2019 Sb.)
Minimální délka pro zhotovení díla je stanovena na 15 kalendářních dnů a maximální délka pro zhotovení díla je stanovena na 45 kalendářních dnů.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Eligibility requirements: Splnění profesní způsobilosti prokáže dodavatel, který předloží:
1) výpis z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje,

2) doklad o jmenování znalcem (údaj ze seznamu znalců) v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky – v souladu se zákonem č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v platném znění:

- Pro kategorii 1 Vypracování znaleckých posudků na ocenění pozemků a věcných břemen doklad pro obor: 
•	Ekonomika; odvětví: Ceny a odhady; specializace: Nemovitosti (Oceňování nemovitostí) (dle zákona č. 36/1967 Sb.) 
nebo
•	Ekonomika; odvětví: Ceny a odhady; specializace: Pozemky a trvalé porosty (dle zákona č. 36/1967 Sb.) 
nebo
•	Ekonomika; odvětví: Oceňování nemovitých věcí (dle vyhlášky č. 505/2020 Sb. k zákonu č. 254/2019 Sb.)
+
Ekonomika; odvětví: Oceňování lesa, rostlinstva a nerostů (dle vyhlášky 
č. 505/2020 Sb. k zákonu č. 254/2019 Sb.)
Nejnižší nabídková cena v Kč bez DPH
Minimální délka pro zhotovení díla je stanovena na 15 kalendářních dnů a maximální délka pro zhotovení díla je stanovena na 45 kalendářních dnů.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Předmětem veřejných zakázek zadávaných v rámci DNS bude vypracování znaleckých posudků pro KPÚ pro Karlovarský kraj pro ocenění: 
1) pozemků, včetně všech součástí a příslušenství a pro ocenění věcných břemen 
 
Ocenění nemovitostí a pozemků je řešeno pro účely převodů nemovitostí dle zákonů č. 503/2012 Sb., č. 92/1911 Sb., č. 229/1991 Sb., č. 219/2000 Sb., a ocenění restitučních náhrad dle zákona č. 229/1991 Sb.
Místem plnění jednotlivých veřejných zakázek zadávaných v DNS je Karlovarský kraj. Konkrétní místo bude vždy uvedeno ve výzvě k podání nabídky
Splnění profesní způsobilosti prokáže dodavatel, který předloží:
1) výpis z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje,

2) doklad o jmenování znalcem (údaj ze seznamu znalců) v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky – v souladu se zákonem č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v platném znění:

Pro kategorii 2 Vypracování znaleckých posudků na ocenění staveb doklad pro obor: 
•	Ekonomika; odvětví: Ceny a odhady; specializace: Nemovitosti (Oceňování nemovitostí) (dle zákona č. 36/1967 Sb.) 
nebo
•	Ekonomika; odvětví: Oceňování nemovitých věcí (dle vyhlášky č. 505/2020 Sb. k zákonu č. 254/2019 Sb.) (pouze za předpokladu, že předmětem ocenění není žádný trvalý porost)
+
Ekonomika; odvětví Oceňování lesa, rostlinstva a nerostů dle vyhlášky č. 505/2020 Sb. k zákonu č. 254/2019 Sb. (pokud by byl součástí ocenění trvalý porost).
Předmětem veřejných zakázek zadávaných v rámci DNS bude vypracování znaleckých posudků pro KPÚ pro Karlovarský kraj pro  ocenění: 
2) budov, staveb a rybníků včetně součástí, příslušenství a pozemků s nimi souvisejících 
 
Ocenění nemovitostí a pozemků je řešeno pro účely převodů
nemovitostí dle zákonů č. 503/2012 Sb., č. 92/1911 Sb., č.
229/1991 Sb., č. 219/2000 Sb., a ocenění restitučních náhrad dle
zákona č. 229/1991 Sb.
Místem plnění jednotlivých veřejných zakázek zadávaných v DNS je Karlovarský kraj.  Konkrétní místo plnění bude vždy uvedeno ve výzvě k podání nabídky.