Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-01-21
Buyer: Stadtwerke Bargteheide GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 71200000
Estimated value: 361500 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Stadt Bargteheide hat die Stadtwerke Bargteheide GmbH als ihre 100ige Tochter beauftragt, ihre Tätigkeit zukünftig auch auf den Bereich der Wohnungswirtschaft zu erstrecken. Als erstes Projekt ist nun ein öffentlich geförderter Wohnungsbau zwischen den bestehenden Wohngebieten "Am Maisfeld" und "Kruthorst" in Bargteheide geplant. Zur Vorbereitung einer TU-Vergabe und optional für das Technische Controlling in der Realisierungsphase wird ein Technischer Berater gesucht.
Die Stadt Bargteheide hat die Stadtwerke Bargteheide GmbH als ihre 100ige Tochter beauftragt, ihre Tätigkeit zukünftig auch auf den Bereich der Wohnungswirtschaft zu erstrecken. Als erstes Projekt ist nun ein öffentlich geförderter Wohnungsbau zwischen den bestehenden Wohngebieten "Am Maisfeld" und "Kruthorst" in Bargteheide geplant.
Als Baugrund steht zunächst ein 5.472 qm großes unbebautes Grundstück der Stadt zur Verfügung, das noch auf die Tochtergesellschaft übertragen wird. Auf diesem sind gemäß dem bisherigen Bebau-ungsplan zwei Baufelder mit einer Fläche von zusammen 4.498 qm angelegt, von denen 1.450 qm überbaubare Grundstücksfläche sind. Derzeit gibt es ein laufendes Verfahren zur Änderung des be-stehenden Bebauungsplans, um die Baufelder besser an mögliche Grundrissvarianten einer öffentlich geförderten Wohnanlage anzupassen. Jedenfalls in die Änderung des Bebauungsplans soll zudem noch ein weiteres, unmittelbar anschließendes Grundstück mit einer Baufläche von 3.388 qm, von denen derzeit 1.355 qm überbaubare Grundstücksfläche sind, miteinbezogen werden. Dieses Grundstück befindet sich allerdings zurzeit noch im Privateigentum.
Übergeordnetes Planungsziel ist es, die zur Verfügung stehende Fläche maximal für die Wohnraum-nutzung zu verwerten. Dafür wurden durch ein Architektur- und Ingenieurbüro bereits vier Varianten für die Änderung des Bebauungsplans erarbeitet. Die danach mögliche Anzahl von Wohneinheiten (basierend auf einer gemittelten Wohnungsgröße von 70 qm) reicht von 72 Wohnein-heiten auf dem Grundstück der Stadt und 52 auf dem angrenzenden Privatgrundstück bis hin zu 87 Wohneinheiten auf dem städtischen und 62 Wohneinheiten auf dem privaten Grundstück.
Darüber hinaus soll das Projekt so ausgestaltet werden, dass es die Förderkriterien der IB.SH erfüllt, um eine möglichst vollständige Förderung sicherzustellen (in Betracht kommen der 1. und 2. Förder-weg). Zu diesem Zweck sind Abstimmungsgespräche mit der IB.SH über die konkrete Projektförde-rung zu führen. Daneben soll das Projekt Belange des Umwelt- und Klimaschutzes sowie der Nachhaltigkeit ebenso wie städtebauliche Aspekte angemessen berücksichtigen.
Die Planungs- und Bauleistungen für die Wohnanlage sollen an einen Totalunternehmer im Zuge eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb und integriertem Pla-nungswettbewerb auf der Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung vergeben werden.
Die technische Beratung und Betreuung des AG im Rahmen des TU-Vergabeverfahrens (mit Option für ein Baucontrolling bis zum Ende der Bauzeit) umfasst im Wesentlichen die Erstellung und Ab-stimmung der funktionalen Leistungsbeschreibung, weiterer Formblätter für das Vergabeverfahren, die Projektkommunikation sowie die baubetriebliche Bewertung der Teilnehmer und Angebote.
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Ange-botsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.


Winner: Drees & Sommer SE
Award value: 361500
Number of bids: 1