Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-10-14
Buyer: Pieksämäen kaupunki
Country: FI
Region: FI1DA
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71240000 | 71530000: Construction consultancy services
Submission deadline: 2025-11-12
Award criteria: price

Technical requirements: TARJOUKSEN LAADINTA
Tarjous on laadittava suomen kielellä ja tarjouksen tulee olla tämän tarjouspyynnön mukainen.

Hankintamuotona käytetään avointa menettelyä ja hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista (1397/2016). Hankinta ylittää hankintalain 26 §:n EU-kynnysarvon. Hankintaprosessi pitää sisällään seuraavaa:

Ilmoitus ja hankintamenettely
Sähköinen hankintailmoitus www.hankintailmoitus.fi sivuille 13.10.2025.
Tarjouspyyntö saatavilla Tarjouspalvelu.fi/pieksamaki portaalissa 13.10.2025 alkaen.
Mahdolliset lisäkysymykset lähetettävä Tarjouspalvelu.fi/pieksamaki portaalin sivulle 29.10.2025 klo 10.00 mennessä.
Mahdolliset lisäkysymykset ja vastaukset siirretään Tarjouspalvelu.fi/pieksamaki portaalin sivuille.
Tarjousten vastaanottaminen Tarjouspalvelu.fi/pieksamaki portaaliin 12.11.2025 klo 12.00 mennessä.
Tarjousten avaus
Tarjoajien kelpoisuuden arviointi
Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden arviointi
Tarjousten kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailu
Hankintapäätös
Hankintapäätöksestä ilmoittaminen
Hankintasopimus / tilaus

Hankinnoissa noudatetaan Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013.
- Pidätetään oikeus olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista hankintalaki 80 §:n ja 81 §:n mukaisin poissulkuperustein.
- Pidätetään oikeus olla hyväksymättä osatarjouksia.
- Pidätetään myös oikeus hylätä tarjouspyyntöä vastaamattomat tarjoukset, puutteelliset tarjoukset sekä tarjoukset, joihin ei ole liitetty vaadittuja selvityksiä.
- Pidätetään oikeus hylätä tarjous, jos sitä ei ole kirjoitettu siinä muodossa kuin tarjouspyyntö edellyttää.
- Tarjouksen pyytäjä varaa mahdollisuuden keskeyttää hankinnan, jos hankintahinta on liian suuri budjetoituun rahamäärään nähden (hankintalaki §125 ja §123).
- Myöhästyneitä tarjouksia ei oteta huomioon.
- Tarjoajalla ei ole oikeutta vaatia ostajalta korvausta tarjouksen tekemisestä.
- Tarjouksen pyytäjällä on oikeus pyytää ja tarjouksen antajalla velvollisuus antaa tarjousten käsittelyssä tarvittavia lisätietoja.
- Tarjoaja sitoutuu tarjouksen jättäessään automaattisesti tässä tarjouspyynnössä esitettyihin ehtoihin ja tarjoukset, jotka eivät täytä tarjouspyynnön ehtoja ei käsitellä.
Pieksämäen uusi alakoulu, suunnittelut 579565 / 2025
Pieksämäen kaupunki pyytää sitovia kirjallisia tarjouksia Hilma-ilmoituskanavassa julkaistun hankintailmoituksen sen liitteiden mukaisesti Pieksämäen kaupungin käyttöön tulevasta Pieksämäen uusi alakoulu, suunnittelut 579565 / 2025 hankinnasta tässä tarjouspyynnössä esitetyllä tavalla.

Pieksämäen Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 12.5.2025 § 33 päättänyt käynnistää uutta alakoulua koskevan tarveselvityksen ja hankesuunnittelun ja myöntänyt tähän tarkoitukseen 100 000 euron suuruisen lisämäärärahan.

Hankkeesta on laadittu 11.9.2025 päivätty hankesuunnitelma.

RAKENNUSKOHDE 
Rakennuskohde: Pieksämäen uusi alakoulu, uudisrakennus 
Osoite: Keskuskatu 45 
Postinumero, kunta: 76100 Pieksämäki 
Hankkeen laajuustiedot:  4 394 m2 

Kohteen pinta-ala perustuu hankesuunnitelmassa muodostettuihin viitesuunnitelmiin ja pinta-ala tarkentuu suunnittelun yhteydessä.  

HANKINNAN SISÄLTÖ
Hankitaan sisältyvät seuraavat suunnittelutehtävät alla olevalla osa-alue jaolla:
- Osa-alue 1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu (sis. pihasuunnittelu)
- Osa-alue 2. Rakennesuunnittelu
- Osa-alue 3. Pohjarakennesuunnittelu (GEO)
- Osa-alue 4. LVIA-suunnittelu
- Osa-alue 5. Sähkösuunnittelu
- Osa-alue 6. Akustiikkasuunnittelu
- Osa-alue 7. Palotekninen suunnittelu
- Osa-alue 8. Tietomallikoordinaattori

KILPAILUTUKSEN ASIAKIRJAT
Kilpailutusta varten laaditaan:
- Suunnitteluohjelma liitteineen:
o Tehtäväluettelot
o Tietomallisuunnittelun määritelmä
o Terve Talo -asiakirja

HANKINNAN TÄSMENNYKSIÄ
Hankeen suunnittelu ja toteutus tehdään Terve Talo -hankkeena.
Viitesuunnitelmien sitovuus:
o Rakennuksen päämassoittelu
o Laajuus
o kustannukset
o kaavavaatimukset

Suunnittelussa otetaan huomioon ja varaudutaan muuntojoustavuuden suunnitteluun päiväkotiosaston rakentamisesta.

Mitään purkusuunnittelua ei sisällytetä tämän hankinnan suunnittelutoimeksiantoihin.

Kohteeseen on tehty maaperätutkimukset. Mahdolliset lisätutkimukset purettavan rakennuksen osalle eivät sisälly tähän toimeksiantoon. Mahdolliset PIMA -selvitykset tekee erillinen purkusuunnittelija.

Rakennuksen automaatio toteutetaan:
o Siemens 
o Schneider
o Fidelix
o Ouman
o Caverion

Kohteeseen suunnitellaan ainoastaan aurinkojärjestelmän varaus. Sähköautojen lataus toteutetaan hankesuunnitelman mukaan. Kuulon vahvistustekniikka suunnitellaan tarvittaville osille.

Suunnittelijoiden vuositakuutarkastukset sisältyvät palkkioon, ei sisälly suunnitteluohjelman mukaan.

Työmaakokouksia pidetään kuukauden välein rakennusaikana, arvioitu työmaan kesto on 14 kk. Toimeksiantoon sisältyy työmaakokouksia neljätoista (14) kappaletta. Seitsemän (7) kokousta etäyhteydellä ja seitsemän (7) kokousta paikan päällä Pieksämäellä.

Suunnittelun aikataulua täsmennetään tarvittaessa. 

Hankinta voidaan keskeyttää ennen sopimuksen tekemistä, mikäli Pieksämäen kaupungin päätöksenteko niin päättää.

Pieksämäen uusi alakoulu, suunnittelut 579565 / 2025 tarkemmat vaatimukset ja ehdot ovat liitteinä olevissa liiteasiakirjoissa.

Tarjottavat palvelut
Tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyt määrät ovat arviokulutusmääriä. Tilaaja ei sitoudu mihinkään vähimmäismääriin, vaan pidättää itselleen oikeuden hankkia palveluja ainoastaan tarvitsemansa määrän.
Hankintalain 26 §:n EU-kynnysarvon ylimenevän hankinnan mukaisesti.
Osa-alue 1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelu
o liikevaihtovaatimus 300 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o luottoluokitus A.
o Pihasuunnittelijan koulutus hortonomi (AMK) tai maisema-arkkiehti (huom. referenssit).
o Koulutus: Arkkitehdin tutkinto.
o Työkokemus: vähintään kymmenen (10) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa pääsuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % / hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

ARK-suunnitteluun sisällytetään irtokalusteiden- ja sisustussuunnittelu sekä piha-suunnittelu.

ARK/pääsuunnittelija, viranomaispalaverit neljä (4) kappaletta paikan päällä Pieksämäellä. Suunnitteluaikana kaksi (2) ja urakka-aikana kaksi (2).

ARK/pääsuunnittelija, suunnitelmien esittely- ja hyväksyttämispalaverit kaksi (2) kappaletta Pieksämäen kaupungin päättäjille Pieksämäellä, erikseen ilmoitetussa tilaisuudessa.
Osa-alue 2. Rakennesuunnittelu
o Liikevaihtovaatimus 300 000 € alv 0%/vuosi viimeisen kahden (2) vuoden aikana.
o Selvitys käytettävästä laatujärjestelmästä.
o Luottoluokitus A.
o Koulutus: Talonrakennusalan diplomi-insinööri tai insinööri.
o Työkokemus: vähintään kahdeksan (8) vuotta.
o Referenssit: vähintään kolme (3) uudisrakennusta, julkista koulu, opisto tai päiväkoti referenssikohdetta tarjouksen jättöpäivämäärää edeltävien kahdeksan (8) vuoden ajalta. Nimetyn suunnittelijan on pitänyt toimia em. hankkeissa rakennesuunnittelijana. Hyväksyttävien rakennushankkeiden kokonaisarvo on ollut vähintään 3 000 000 € alv 0 % / hanke. Kohteiden pitää olla hyväksytysti vastaanotettu ennen 10.10.2025.
o Vähintään yhden (1) nimetyn referenssihankkeen tulee olla ollut toteutettu Terve Talo -hankkeena.

RAK; VSS toteutetaan elementteinä.

RAK-suunnitteluun sisällytetään puurunkoisen vaihtoehdon tutkiminen.