Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-10
Buyer: Polska Filharmonia Bałtycka im. Fryderyka Chopina w Gdańsku
Country: PL
Region: PL634
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45210000: Building construction work
Submission deadline: 2025-03-17

Technical requirements: 1. Postępowanie prowadzone jest w trybie dialogu konkurencyjnego na podstawie art. 169 Ustawy PZP, w związku z art. 153, pkt 3) tejże ustawy. W odpowiedzi na ogłoszenie o zamówieniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu mogą̨ składać wszyscy zainteresowani Wykonawcy. Zamawiający prowadzi dialog z zaproszonymi do udziału w dialogu konkurencyjnego Wykonawcami w zakresie zaproponowanych przez nich rozwiązań́, po zakończeniu którego zaprasza ich do składania ofert.
2. Zamówienie zostanie udzielone w trybie dialogu konkurencyjnego na podstawie art. 169 i następnych Ustawy PZP, w związku z w związku z artykułem 153 pkt 3) Ustawy PZP oraz z art. 4 ust. 1 Ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym. 
3. W niniejszej sprawie odbyły się wstępne konsultacje rynkowe, o których mowa w art. 84 Ustawy PZP.
4. Na podstawie zaproszeń wysłanych do 43 potencjalnych partnerów prywatnych, w dniach 21 lutego i 22 lutego 2024 roku odbyły się spotkania indywidualne z przedstawicielami 4 podmiotów, które wyraziły zainteresowanie Przedsięwzięciem.
5. Przedmiotem postępowania jest wybór Partnera Prywatnego dla przebudowy, rozbudowy i adaptacji budynku dawnej Nastawni zlokalizowanego na Nieruchomości.
6. Przedsięwzięcie ma służyć realizacji zadań publicznych należących do zakresu zadań własnych Podmiotu Publicznego zgodnie z Ustawą o organizowaniu działalności kulturalnej oraz statutem Podmiotu Publicznego. 
7. Partner Prywatny zobowiązany będzie co najmniej do:
7.1 Wykonania projektu budowlanego, projektów technicznych wymaganych do przebudowy obiektu zgodnie z wymaganiami Zamawiającego oraz projektów technicznych i wykonawczych dla części prac wskazanych przez Zamawiającego. 
7.2 Wykonania robót budowlanych co najmniej w zakresie:
a)	robót rozbiórkowych;
b)	remediacji gruntu;
c)	konstrukcji budynku wraz ze wzmocnieniem gruntu;
d)	elewacji oraz stolarki zewnętrznej;
e)	prac dekarskich;
f)	sieci zewnętrznych wraz z przyłączami;
g)	niezbędnego zagospodarowania terenu.
3)	Utrzymania budynku w części określonej w umowie o PPP.
4)	Poniesienia większości kosztów przebudowy i adaptacji obiektu, co najmniej w zakresie obejmującym prace wskazane w punktach poprzednich.
8. Stan istniejący budynku: Stan istniejący budynku przedstawiono w następujących dokumentach:
8.1.	Inwentaryzacja budynku dawnej nastawni opracowana przez firmy SOUND & SPACE sp. z o.o. oraz  GEOPROFIL.CO sp. z o.o. – załącznik nr 1 do OPiW;
8.2.	Ekspertyza techniczna budynku wykonana przez firmę USŁUGI PROJEKTOWE MAREK ŚWITLICKI – załącznik nr 2 do OPiW;
8.3.	Zdjęcia fragmentów dokumentacji archiwalnej budynków Polskiej Filharmonii Bałtyckiej – Załącznik nr 3 do OPiW;
8.4.	Dokumentacja badań podłoża gruntowego wykonana przez firmę GEOTECHNICA sp. z o.o. – załącznik nr 4 do OPiW;
8.5.	Zgłoszony do zatwierdzenia plan remediacji historycznego zanieczyszczenia powierzchni ziemi opracowany przez firmę ATOM sp. z o.o.  – załącznik nr 6 do OPiW;
8.6.	Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – załącznik nr 6 do OPiW.
9. Planowany zakres adaptacji budynku: Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa budynku będzie realizowana zgodnie w granicach określonych przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla przedmiotowych działek. MPZP stanowi załącznik nr 6 do OPiW.
10. Przedsięwzięcie ma służyć realizacji zadań publicznych należących do zakresu zadań własnych Podmiotu Publicznego zgodnie z Ustawą o organizowaniu działalności kulturalnej oraz statutem Podmiotu Publicznego.
11. Przewiduje się możliwość udostępnienia części budynku Partnerowi Prywatnemu w okresie obowiązywania umowy PPP, z możliwością prowadzenia przez Partnera Prywatnego działalności komercyjnej na warunkach określonych w MPZP, SWZ oraz umowie PPP.
12. Zakres Przedsięwzięcia obejmuje przede wszystkim:
12.1.	powiększenie przestrzeni Podmiotu Publicznego dla prowadzenia przez niego zadań statutowych, tj. działalności kulturalnej poprzez stworzenie w Obiekcie pomieszczenia o docelowym wykorzystaniu jako kameralna sala koncertowa lub sala prób, wraz ze stworzeniem dodatkowego zaplecza administracyjnego oraz technicznego dla potrzeb statutowych Podmiotu Publicznego;
12.2.	rewitalizację Obiektu, wpisanego do Gminnej Ewidencji Zabytków, w  sposób umożliwiający jego wykorzystanie na cele statutowe Podmiotu Publicznego;
12.3.	zapewnienie usług aktywizujących społeczeństwo lokalne i  turystów, ze szczególnym uwzględnieniem rozwijania funkcji kulturalnej.
13. Zamawiający nie przewiduje nagród dla Wykonawców.


Winner: Publications Office of the European Union