Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2018-02-03
Buyer: Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71200000
Estimated value: 1 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Planung und schlüsselfertige Errichtung einer Bebauung für innovative Nutzungsformen in den Bereichen Wohnen und Arbeiten in Friedrichshafen, Fallenbrunnen 16
Die Vergabestelle möchte auf dem „Areal Fallenbrunnen 16“ (nachfolgend: „Areal“) Wohnraum für spezifische Wohnbedürfnisse schaffen, der, dem Leitgedanken des Wissenscampus folgend, Wohnen und Arbeiten identitätsorientiert ausrichtet. Des Weiteren sind Unterkünfte für Gaststudenten, -dozenten, -professoren vorzuhalten. Das Areal soll möglichst flexibel und mit dem Angebot moderner Informationstechnologie ausgestattet werden, um so Attraktivität für eine wissensorientierte Klientel auszustrahlen. Es wird eine mehrgeschossige Bebauung entstehen, deren Flächen ausschließlich für die Vermietung durch die Vergabestelle vorgesehen sind. Des Weiteren sind Stellplätze zu errichten.
Gegenstand der vergebenen Leistung ist Planung und schlüsselfertige Errichtung einer Bebauung für innovative Nutzungsformen in den Bereichen Wohnen und Arbeiten in Friedrichshafen, Fallenbrunnen 16. Nach dem Ende der militärischen Nutzung entwickelten sich seit Anfang der 1990-er Jahre viele start up-Unternehmen in den vorhandenen Gebäuden bei günstiger Miete.
Die „Initialzündung“ für den Schwerpunkt Bildung und Wissenschaft erfolgte durch die Ansiedlung der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW). Allerdings haben sich das Erscheinungsbild und das Leben mit ursprünglich über hundert unterschiedlichen Nutzern dadurch entscheidend gewandelt. Zudem befindet sich auf dem Campus auch eine Außenstelle der Zeppelin Universität, einer privaten Hochschule, an der in verschiedenen Studienrichtungen aus dem Bereich Wirtschafts-, Staats-, Gesellschaftswissenschaften akademische Abschlüsse (Bachelor of Arts, Master of Arts) gemacht werden können. Diese modernen Hochschuleinrichtungen sollen durch ein spezifisches Wohn- und Arbeitsquartier ergänzt werden, das in seinem räumlichen und funktionalen Angebot den vielfältigen Erfordernissen dieser Campus-Situation Rechnung trägt und hierdurch den innovativen Charakter der ausgeschriebenen Leistung begründet.
Die Vergabestelle schafft auf dem „Areal Fallenbrunnen 16“ (nachfolgend: „Areal“) Wohnraum für spezifische Wohnbedürfnisse, der, dem Leitgedanken des Wissenscampus folgend, Wohnen und Arbeiten identitätsorientiert ausrichtet. Des Weiteren sind Unterkünfte für Gaststudenten, -dozenten, -professoren vorzuhalten. Das Areal soll möglichst flexibel und mit dem Angebot moderner Informationstechnologie ausgestattet werden, um so Attraktivität für eine wissensorientierte Klientel auszustrahlen. Über variable und flexible Raumkombinationen sollen die Voraussetzungen geschaffen werden für bürobasierte Unternehmensgründungen, um die Synergien zu Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen zu erleichtern.
Es wird eine mehrgeschossige Bebauung entstehen, deren Flächen ausschließlich für die Vermietung durch die Vergabestelle vorgesehen sind. Des Weiteren sind Stellplätze zu errichten.
Auf Grundlage des bezuschlagten Angebots soll durch die Stad Friedrichshafen ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.
Die in Ziffer II.2.5) angegebene Gewichtung der Zuschlagskriterien betrifft die finale Angebotswertung. Im Laufe des Verfahrens änderte sich die Gewichtung der vorgegebenen Zuschlagskriterien, die Wirtschaftlichkeit erhielt ein zunehmend höheres Gewicht. Nähere Angaben enthielten die Teilnahme- und Vergabeunterlagen.
Planung und schlüsselfertige Errichtung einer Bebauung für innovative Nutzungsformen in den Bereichen Wohnen und Arbeiten in Friedrichshafen, Fallenbrunnen 16
Bei den Angaben unter Ziffer II.1.7) und V.2.4) handelt es sich um Pflichtangaben. Aus Gründen der Geheimhaltung sind hier nur fiktive Werte eingetragen.


Winner: Georg Reisch GmbH & Co. KG
Award value: 1
Number of bids: 3