Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2023-06-09
Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Verdingungsstelle
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211100 | 45211341 | 71000000 | 71200000
Estimated value: 31000000 EUR
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Bei den in der Bradleystraße 20-56 in Neu-Ulm befindlichen 8 Objekten handelt es sich um Wohngebäude mit je 18 Wohneinheiten (Bestandswohnungen) im EG, 1. OG und 2. OG, die jeweils über Technikräume, Mieterkeller sowie gemeinschaftliche Fahrradabstell-, Wasch- und Trockenräume verfügen. Die Objekte werden im vermieteten Zustand modernisiert und umgebaut. Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sowie die Mieterkeller und Gemeinschaftsräume im KG werden über die gesamte Bauzeit genutzt. Das DG ist derzeit ungenutzt und nicht vermietet. Durch die Errichtung des 3. Obergeschosses bei den 8 Gebäudeanlagen in Bradleystr. 20-56 entstehen 48 neue Wohnungen.
Die Auftraggeberin ist Eigentümerin der Grundstücke und beabsichtigt ein Unternehmen mit Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für die Modernisierung und Aufstockung der bestehenden Wohngebäude zu beauftragen, Baugenehmigungen liegen vor.
Die zu vergebenen Leistungen umfassen insbesondere die Planungsleistungen der Leistungsphase 5 (HOAI) einschließlich notwendiger Spezialplanungen und gutachterlicher Leistungen, Koordinierungen und Dokumentationen sowie Bauleistungen für die schlüsselfertige Errichtung sowie Wartung für wartungspflichtige Anlagen.
Die zu vergebenen Totalunternehmerleistungen (Planungs- und Bauleistungen) sollen auf Basis der vorliegenden Entwurfs- und Genehmigungsplanung erbracht werden. Entsprechende Baugenehmigungen liegen vor. Die Baumaßnahmen sind so zu erbringen, dass die fortbestehende Wohnnutzung geringstmöglich beeinträchtigt wird.
Folgende funktionale Ziele lagen der bisherigen Planung zugrunde und sind künftig vom Auftragnehmer zu berücksichtigen:
- Rückbau des Dachgeschosses, Aufstockung des Objekts durch ein 3. OG in unter ökologischen Aspekten hochwertiger und nachhaltiger Leichtbauweise (z.B. Holztafelbau), als Vollgeschoss mit geraden Wänden
- Austausch / energetische Sanierung der schadhaften WDVS-Fassaden des Bestandes und Herstellen von regelgerechten Anschlüssen des WDVS an bestehende Fenster
- Errichtung von notwendigen Stellplätzen mit Integration der erforderlichen Infrastruktur für Elektromobilität nach GEIG
- Umsetzung der aus dem Freianlagenkonzept von FA. faktorgrün festgelegten Qualitäten zu Feuerwehrzufahrten, Fahrradabstellmöglichkeiten Mietergärten, Wegestrukturen, Grill- und Spielplätzen
Die Leistungen umfassen alle notwendigen Planungsgewerke - insbesondere Objektplanung Gebäude und Innenräume, Ingenieurbauwerke, Freianlagen, Verkehrsanlagen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung sowie Beratungs- und Gutachterleistungen, insbesondere zur Bauphysik, vor allem Wärmeschutz und Bauakustik (Schallschutz), zum Lüftungskonzept gem. DIN1946-6, zu notwendigen bauphysikalischen Nachweisen sowie Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination - die zur Herstellung der schlüssel- und betriebsfertigen Bauleistungen erforderlich sind. Diesbezüglich sind die durch die Auftraggeberin erarbeiteten Planungsleistungen der Leistungsphasen 1-4 in allen erforderlichen Leistungsbildern der HOAI eigenverantwortlich und umfassend sowie innerhalb der Vorgaben der Baugenehmigung fortzuschreiben, zu ergänzen und fertig zu stellen.
Es sind alle Bauleistungen zu erbringen, die notwendig sind, um schlüssel- und betriebsfertige Wohngebäude, also komplette, voll funktionsfähige und funktionsgerechte Objekte, auf der Grundlage der Ergebnisse der mit der Auftraggeberin abgestimmten Planungsleistungen aller Leistungsphasen, herzustellen und an die Auftraggeberin schlüsselfertig und betriebsbereit zu übergeben.
Die Leistungen des Auftragnehmers umfassen auch die werkvertragliche Koordination aller Planungs- und Bauleistungsinhalte und deren Einbeziehung in die Ablaufplanung.
Informationen zu Form, Einreichung, Prüfung und Wertung der Teilnahmeanträge bzw. Angebote sowie zu Bewerber-/Bieterfragen können dem Verfahrensleitfaden/ Angebotsaufforderungsschreiben entnommen werden.
Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass allein der Inhalt der vorliegenden EU-weiten Veröffentlichung maßgeblich ist, wenn die Bekanntmachung zusätzlich in weiteren Bekanntmachungsmedien veröffentlicht wird und der Bekanntmachungstext in diesen zusätzlichen Bekanntmachungen nicht vollständig, unrichtig oder verändert wiedergegeben wird. Die enthaltenen Zeitangaben stehen unter dem Vorbehalt der Anpassung und Aktualisierung.
Die weibliche/diverse Form ist der männlichen Form in dieser Ausschreibung und allen zugehörigen Vergabeunterlagen gleichgestellt; lediglich aus Gründen der Vereinfachung wurde die männliche Form gewählt.


Winner: B&O Bau Bayern GmbH
Award value: 31000000
Number of bids: 2