Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-28
Buyer: Hanau Immobilien- und Baumanagement - 
Eigenbetrieb der Stadt Hanau
Country: DE
Region: DE719
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71322000: Civil engineering design services
Submission deadline: 2025-04-28

Technical requirements: Der Bewerber bestätigt mit Unterzeichnung des Teilnahmeantrages (Anlage 1.1), dass weder für das sich bewerbende Unternehmen, noch für eine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist einer der nachfolgend aufgeführten Punkte zutrifft:
- Nichterfüllung der Eignungskriterien;
- GWB §123 zwingende Ausschlussgründe;
- GWB §124 fakultative Ausschlussgründe;
- Erklärung zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung. 

Nachforderungen fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. VGV §56 bleiben vorbehalten.
Die Stadt Hanau plant die Erweiterung der Kindertagesstätte Mittelbuchen zu einer 8-gruppigen Einrichtung inkl. Waldgruppe im gleichnamigen Hanauer Stadtteil Mittelbuchen. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude eine Containeranlage, mit einer separaten Gruppe inkl. Räumlichkeiten für die Waldgruppe und das Personal. Der Containerbau sowie der Verbindungsgang sollen im Zuge der Planung abgerissen werden. Auf dem rund 5.800 m² großen Grundstück ist ein Baufenster von  ca. 1.680 m² ausgewiesen. Die Einrichtung soll barrierefrei geplant werden. 

Die Planungen für den Neubau der Kindertagesstätte sollen in 2025 und 2026 erfolgen. Der Baubeginn ist dann ab Herbst 2026 geplant und die Fertigstellung bis Ende 2028.

Die Planungsleistungen HLS umfassen:

Trinkwasserversorgung: 
Ausführung als Kaltwassersystem, Sicherstellung der Trinkwasserhygiene mittel Spüleinrichtungen, Warmwasser (z.B. Sanitätsraum / Küche) dezentral mittels Durchlauferhitzer oder Frischwasserstationen. 

Entwässerung:
Entwässerungsleitungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes. Anbindung an neuen Kanalanschluss. Das Regenwasser soll über eine unterirdische Rigole entwässert werden. 

Sanitärobjekte:
WC mit Betätigungsplatten und Urinalanlagen sowie Handwaschbecken mit sensorgesteuerten Armaturen. 

Heizung:
Die Deckung des Transmissionswärmebedarfs soll über die Fußbodenheizung erfolgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen alten Gaskessel im Keller des Bestandes. Dieser muss zurückgebaut werden. In der Planung ist ein Heizkonzept unter Beachtung der Vorgaben des Gebäude Energie Gesetztes auszuarbeiten. In der Nähe des Gebäudes ist keine Fernwärme vorhanden.

Lüftung:
In den Bestandsgebäuden ist keine mechanische Lüftung vorhanden. Innenliegende Räume und WC-Räume sollen mit energieeffizienten Einzelraumlüftern ausgestattet werden. Alternative Lüftungskonzepte können vorgeschlagen werden. 

MSR-Technik:
Einzelraumregelung aller Gruppen-, Büro-, Besprechungs- und sonstige Aufenthaltsräume mit regelmäßiger Belegung sollen Einzelraumregler- und Fensterkontakte erhalten. Die GLT soll in einfacher Ausführung ausgeführt werden, sowie von Nutzer zentral und leicht bedienbar sein. 

Die Planung der Gebäudeautomation ist lediglich mit dezentraler Regelungstechnik vorzusehen. Für das Projekt sollen dazu einfache "Stand-Alone" Raumthermostate genutzt werden. Ein klassischer Aufbau mit Feldebene; Automationsebene und Managementebene ist nicht Teil der GA-Planung in diesem Projekt. Für die GA-Planung kommt es deshalb nur zu geringen Anforderungen, da die vorgesehenen Regelungen bereits in der Feldebene ihren Reglungsaufgaben nachkommen können und in den bereits vom Hersteller der Raumthermostate vorgesehenen Grundprogrammen parametriert und angepasst werden.
- Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit;
- Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit;
- Referenznachweise.

Referenznachweise: 
Der Bewerber hat 3 Referenzen vorzuweisen, deren Realisierung nicht mehr als 10 Jahre zurückliegen darf (Zeitraum der Fertigstellungsanzeige 01.03.2015 - 01.03.2025). 

Es sind Referenzen vergleichbarer Planungsforderungen vorzulegen, die nach Möglichkeit u.a. folgende Kriterien erfüllen:
- Baumaßnahmen eines öffentlichen Auftraggebers;
- Baumaßnahmen als Neubau;
- Anzahl der Mitarbeiter mindestens 5 (Planer + Bauleiter);
- Angaben der erbrachten Grundleistungen;
- Baumaßnahmen mit vergleichbaren Kosten: 0,2 Mio. € und max. 3,0 Mio. € brutto ( KG 410, 420, 430 und 480);
- Baumaßnahmen vergleichbarer Größe: BGF 600 m² bis max. 1.800 m²;
- Baumaßnahmen mit mindestens der Honorarzone II;
- Nutzung als Kita oder Schule.

Die detaillierten Wertungskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden.  

In der 2. Stufe gelten folgende Zuschlagskriterien:

- Vorhabenbezogenes Projektmanagement 14%;
- Personaleinsatzkonzept (für die Leistungsphase 8 sind kurzfriste Reaktionszeiten sicherzustellen) 16%;
- Honorarangebot 70%.

Die detaillierten Zuschlagskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden.
Nachforderungen fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. §56 VGV bleiben vorbehalten, sofern dadurch der Verfahrensablauf nicht verzögert wird.
Die Stadt Hanau plant die Erweiterung der Kindertagesstätte Mittelbuchen zu einer 8-gruppigen Einrichtung inkl. Waldgruppe im gleichnamigen Hanauer Stadtteil Mittelbuchen. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude eine Containeranlage, mit einer separaten Gruppe inkl. Räumlichkeiten für die Waldgruppe und das Personal. Der Containerbau sowie der Verbindungsgang sollen im Zuge der Planung abgerissen werden. Auf dem rund 5.800 m² großen Grundstück ist ein Baufeld von ca. 1.680 m² ausgewiesen. Die Einrichtung soll barrierefrei geplant werden. 

Die Planungen für den Neubau der Kindertagesstätte sollen in 2025 und 2026 erfolgen. Der Baubeginn ist ab Herbst 2026 geplant und die Fertigstellung bis Ende 2028. 

Die Planungsleistungen HLS umfassen: 

Trinkwasserversorgung:
Ausführung als Kaltwassersystem, Sicherstellung der Trinkwasserhygiene mittels Spüleinrichtungen. Warmwasser (z.B. Sanitätsraum / Küche) dezentral mittels Durchlauferhitzer oder Frischwasserstationen. 

Entwässerung:
Entwässerungsanlagen innerhalb und außerhalb des Gebäudes. Anbindung an neuen Kanalanschluss. Das Regenwasser soll über eine unterirdische Rigole entwässert werden. 

Sanitärobjekte:
WC mit Betätigungsplatten und Urinalanlagen sowie Handwaschbecken mit sensorgesteuerten Armaturen. 

Heizung:
Die Deckung des Transmissionswärmebedarfs soll über die Fußbodenheizung erfolgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen alten Gaskessel im Keller des Bestandes. Dieser muss zurückgebaut werden. In der Planung ist ein Heizkonzept unter Beachtung der Vorgaben des Gebäudes Energie Gesetztes auszuarbeiten. In der Nähe des Gebäudes ist keine Fernwärme vorhanden. 

Lüftung:
In den Bestandsgebäuden ist keine mechanische Lüftung vorhanden. Innenliegende Räume und WC-Räume sollen mit energieeffizienten Einzelraumlüftern ausgestattet werden. Alternative Lüftungskonzepte können vorgeschlagen werden. 

MSR-Technik:
Einzelraumregelung aller Gruppen-, Büro-, Besprechungs- und sonstige Aufenthaltsräume mit regelmäßiger Belegung sollen Einzelraumregler- und Fensterkontakte erhalten. Die GLT soll einfacher Ausführung ausgeführt werden, sowie von Nutzer zentral und leicht bedienbar sein. 

Die Planung der Gebäudeautomation ist lediglich mit dezentraler Regelungstechnik vorzusehen. Für das Projekt sollen dazu einfache "Stand-Alone" Raumthermostate genutzt werden. Ein klassischer Aufbau mit Feldebene; Automationsebene und Managementebene ist nicht Teil der GA-Planung in diesem Projekt. Für die GA-Planung kommt es deshalb nur zu geringen Anforderungen, da die vorgesehenen Regelungen bereits in der Feldebene ihren Regelungsaufgaben nachkommen können und in den bereits vom Hersteller der Raumthermostate vorgesehenen Grundprogrammen parametriert und angepasst werden.

Eligibility requirements: other
- Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit;
- Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit;
- Referenznachweise.

Referenznachweise: 
Der Bewerber hat 3 Referenzen vorzuweisen, deren Realisierung nicht mehr als 10 Jahre zurückliegen darf (Zeitraum der Fertigstellungsanzeige 01.03.2015 - 01.03.2025). 

Es sind Referenzen vergleichbarer Planungsforderungen vorzulegen, die nach Möglichkeit u.a. folgende Kriterien erfüllen:
- Baumaßnahmen eines öffentlichen Auftraggebers;
- Baumaßnahmen als Neubau;
- Anzahl der Mitarbeiter mindestens 5 (Planer + Bauleiter);
- Angaben der erbrachten Grundleistungen;
- Baumaßnahmen mit vergleichbaren Kosten: 0,2 Mio. € und max. 3,0 Mio. € brutto ( KG 410, 420, 430 und 480);
- Baumaßnahmen vergleichbarer Größe: BGF 600 m² bis max. 1.800 m²;
- Baumaßnahmen mit mindestens der Honorarzone II;
- Nutzung als Kita oder Schule.

Die detaillierten Wertungskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden.  

In der 2. Stufe gelten folgende Zuschlagskriterien:

- Vorhabenbezogenes Projektmanagement 14%;
- Personaleinsatzkonzept (für die Leistungsphase 8 sind kurzfriste Reaktionszeiten sicherzustellen) 16%;
- Honorarangebot 70%.

Die detaillierten Zuschlagskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden.
Nachforderungen fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. §56 VGV bleiben vorbehalten, sofern dadurch der Verfahrensablauf nicht verzögert wird.
Die Stadt Hanau plant die Erweiterung der Kindertagesstätte Mittelbuchen zu einer 8-gruppigen Einrichtung inkl. Waldgruppe im gleichnamigen Hanauer Stadtteil Mittelbuchen. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude eine Containeranlage, mit einer separaten Gruppe inkl. Räumlichkeiten für die Waldgruppe und das Personal. Der Containerbau sowie der Verbindungsgang sollen im Zuge der Planung abgerissen werden. Auf dem rund 5.800 m² großen Grundstück ist ein Baufeld von ca. 1.680 m² ausgewiesen. Die Einrichtung soll barrierefrei geplant werden. 

Die Planungen für den Neubau der Kindertagesstätte sollen in 2025 und 2026 erfolgen. Der Baubeginn ist ab Herbst 2026 geplant und die Fertigstellung bis Ende 2028. 

Die Planungsleistungen HLS umfassen: 

Trinkwasserversorgung:
Ausführung als Kaltwassersystem, Sicherstellung der Trinkwasserhygiene mittels Spüleinrichtungen. Warmwasser (z.B. Sanitätsraum / Küche) dezentral mittels Durchlauferhitzer oder Frischwasserstationen. 

Entwässerung:
Entwässerungsanlagen innerhalb und außerhalb des Gebäudes. Anbindung an neuen Kanalanschluss. Das Regenwasser soll über eine unterirdische Rigole entwässert werden. 

Sanitärobjekte:
WC mit Betätigungsplatten und Urinalanlagen sowie Handwaschbecken mit sensorgesteuerten Armaturen. 

Heizung:
Die Deckung des Transmissionswärmebedarfs soll über die Fußbodenheizung erfolgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen alten Gaskessel im Keller des Bestandes. Dieser muss zurückgebaut werden. In der Planung ist ein Heizkonzept unter Beachtung der Vorgaben des Gebäudes Energie Gesetztes auszuarbeiten. In der Nähe des Gebäudes ist keine Fernwärme vorhanden. 

Lüftung:
In den Bestandsgebäuden ist keine mechanische Lüftung vorhanden. Innenliegende Räume und WC-Räume sollen mit energieeffizienten Einzelraumlüftern ausgestattet werden. Alternative Lüftungskonzepte können vorgeschlagen werden. 

MSR-Technik:
Einzelraumregelung aller Gruppen-, Büro-, Besprechungs- und sonstige Aufenthaltsräume mit regelmäßiger Belegung sollen Einzelraumregler- und Fensterkontakte erhalten. Die GLT soll einfacher Ausführung ausgeführt werden, sowie von Nutzer zentral und leicht bedienbar sein. 

Die Planung der Gebäudeautomation ist lediglich mit dezentraler Regelungstechnik vorzusehen. Für das Projekt sollen dazu einfache "Stand-Alone" Raumthermostate genutzt werden. Ein klassischer Aufbau mit Feldebene; Automationsebene und Managementebene ist nicht Teil der GA-Planung in diesem Projekt. Für die GA-Planung kommt es deshalb nur zu geringen Anforderungen, da die vorgesehenen Regelungen bereits in der Feldebene ihren Regelungsaufgaben nachkommen können und in den bereits vom Hersteller der Raumthermostate vorgesehenen Grundprogrammen parametriert und angepasst werden.