Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-02-06
Buyer: ОБЩИНА ЯМБОЛ
Country: BG
Region: BG343
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45200000: Building and civil engineering work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45321000 | 45421100
Estimated value: 4355469.4 BGN
Submission deadline: 2026-06-30
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Изпълнението на настоящата обществена поръчка включва извършването на следните групи дейности: а)
Проектиране и изготвяне на работни проекти (вкл. геодезическо заснемане на прилежащия терен и допълнителни
проучвания – само при необходимост); б) Извършване на строително-монтажни дейности, предписани в
одобрения инвестиционен проект и в) Осъществяване на авторски надзор от проектантите изготвили работните
проекти, като в тази връзка ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е отговорен за:
1. Изготвяне на инвестиционен проект във фаза „Работен“ за обекта, в обхват и със съдържание съгласно
Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-2 от 20
декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно–транспортната система на урбанизираните
територии, законовите и подзаконовите нормативни актове на Република България и в съответствие с
изискванията на Възложителя;
2. Извършване на всички необходими дейности по съгласуване на инвестиционния проект с Възложителя,
централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и експлоатационни дружества, от
името на Възложителя;
3. Отразяване на направените препоръки и забележки в хода на провеждане на съгласувателните процедури от
страна на Възложителя с централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и
експлоатационни дружества, и на извършване на оценката за съответствие на инвестиционния проект с основните
изисквания към строежите от Консултанта;
4. Получаване на всички необходими становища и разрешения, необходими за извършване на неговата работа,
съгласно българското законодателство;
5. Законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително
доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за
изпълнение на строителството в съответствие с техническите спецификации и инвестиционните проекти,
съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите нормативни актове по прилагането му,
всички други действащи нормативни документи и Договора за обществената поръчка;
6. Своевременно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството в съответствие с
изискванията на чл. 163, ал. 2, т. 3 от ЗУТ;
7. Съхраняване и предоставяне при поискване от останалите участници в строителството или от контролен орган
на строителните книжа, заповедната книга на строежа по чл. 170, ал. 3 от ЗУТ, актовете и протоколите, съставени по
време на строителството, и друга техническа документация по изпълнението на строежа;
8. Авторски надзор по време на строителството в обем и със съдържание съгласно ЗУТ и подзаконовите
нормативни документи по прилагането му;
9. Изготвяне на екзекутивна документация съгласно чл. 175 от Закона за устройство на територията и кадастрални
заснемания на обекта в необходимия обхват за изпълнение задълженията на Възложителя, произтичащи от чл.
54а, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър;
10. Отстраняване на всички констатирани дефекти в рамките на гаранционния срок;
11. При сключване на договора и по време на действието му да гарантира, че поне 70% (тегловни) от неопасните
строителни отпадъци и отпадъци от разрушаване (с изключение на естествено срещащи се материали, посочени
в категория 17 05 04 в Европейския списък на отпадъците, установен с Решение 2000/532 / ЕО), (вкл. изгарянето
или изхвърляне на отпадъци, с изключение на изгарянето на нерециклируем опасен отпадък), генерирани на
строителния обект, ще бъдат подготвени за повторна употреба, рециклиране и друго оползотворяване на
материали, включително насипните дейности, при които се използват отпадъци за заместване на други
материали, в съответствие с йерархията на отпадъците и Протокола на ЕС за управление на отпадъците от
строителство и разрушаване;
12. При изпълнение на работата да гарантира, че използваните строителни компоненти и материали не съдържат
азбест, нито вещества, които предизвикват много голямо безпокойство, както е определено въз основа на
списъка на веществата, подлежащи на разрешение, посочен в приложение XIV Регламент (ЕО) № 1907/2006;
13. При изпълнение на работата да вземе мерки за намаляване на емисиите на шум, прах и замърсители;
14. Изпълнение на административните изисквания съгласно приложимата нормативна уредба.
Многофамилна жилищна сграда с идентификатор 87374.542.139.3
Застроена площ на сградата съгл. § 5, т.15 от ДР на ЗУТ – 1340,00 м2
Разгъната застроена площ, съгл. § 5, т.18 от ДР на ЗУТ- 17 324,05 м2
Разгъната застроена площ бруто (вкл. Полуподземен ет.) – 18 664,05 м2
Застроен обем - 50 946 м3
Максимална височина - 45,75 м спрямо прилежащия терен
Застроена площ по етажи:
•Полуподземен етаж – 1340,00 кв.м
•Етаж 1 – 1401,00 кв.м
•Етаж 2 – 1401,00 кв.м
•Етаж 3 – 1401,00 кв.м
•Етаж 4 – 1401,00 кв.м
•Етаж 5 – 1401,00 кв.м
•Етаж 6 – 1401,00 кв.м
•Етаж 7 – 1401,00 кв.м
•Етаж 8 – 1401,00 кв.м
•Етаж 9 – 1401,00 кв.м
•Етаж 10 – 1401,00 кв.м
•Етаж 11 – 1091,20 кв.м
•Етаж 12 – 1050,75 кв.м
•Етаж 13 – 431,15 кв.м
•Етаж 14 – 350,25 кв.м
•Подпокривен етаж – 350,25 кв.м
Отделните входове имат различен брой етажи.
Вход „А“ и вход „В“ за с дванадесет жилищни етажа и един полуподземен етаж зает от мазета и технически
помещения.
Вход „Б“ е с четиринадесет жилищни етажа, един подпокривен и един полуподземен етаж зает от мазета и
технически помещения.
Вход „Г“ е с десет жилищни етажа и един полуподземен етаж зает от мазета и технически помещения.
Връзката между нивата във всеки вход се осъществява с двураменно стоманобетонно стълбище и два асансьора,
като с течение на времето във всеки вход е останал да функционира по един асансьор. Проектирано е общо
помещение зад асансьор.
Обществената поръчка се възлага въз основа на икономически най-изгодната оферта, при критерий за възлагане,
съгласно чл. 70, ал. 2, т. 1 от ЗОП „най-ниска цена“.
До оценка се допускат само оферти на участници, които отговарят на условията и изискванията, поставени от
Възложителя.
В случай че предложената „обща цена“ на две или повече оферти са равни, класирането се извършва чрез
жребий. Когато жребият се извършва извън платформата, при неговото провеждане могат да присъстват
представители на участницитe.
Изпълнението на настоящата обществена поръчка включва извършването на следните групи дейности: а)
Проектиране и изготвяне на работни проекти (вкл. геодезическо заснемане на прилежащия терен и допълнителни
проучвания – само при необходимост); б) Извършване на строително-монтажни дейности, предписани в
одобрения инвестиционен проект и в) Осъществяване на авторски надзор от проектантите изготвили работните
проекти, като в тази връзка ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е отговорен за:
1. Изготвяне на инвестиционен проект във фаза „Работен“ за обекта, в обхват и със съдържание съгласно
Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-2 от 20
декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно–транспортната система на урбанизираните
територии, законовите и подзаконовите нормативни актове на Република България и в съответствие с
изискванията на Възложителя;
2. Извършване на всички необходими дейности по съгласуване на инвестиционния проект с Възложителя,
централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и експлоатационни дружества, от
името на Възложителя;
3. Отразяване на направените препоръки и забележки в хода на провеждане на съгласувателните процедури от
страна на Възложителя с централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и
експлоатационни дружества, и на извършване на оценката за съответствие на инвестиционния проект с основните
изисквания към строежите от Консултанта;
4. Получаване на всички необходими становища и разрешения, необходими за извършване на неговата работа,
съгласно българското законодателство;
5. Законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително
доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за
изпълнение на строителството в съответствие с техническите спецификации и инвестиционните проекти,
съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите нормативни актове по прилагането му,
всички други действащи нормативни документи и Договора за обществената поръчка;
6. Своевременно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството в съответствие с
изискванията на чл. 163, ал. 2, т. 3 от ЗУТ;
7. Съхраняване и предоставяне при поискване от останалите участници в строителството или от контролен орган
на строителните книжа, заповедната книга на строежа по чл. 170, ал. 3 от ЗУТ, актовете и протоколите, съставени по
време на строителството, и друга техническа документация по изпълнението на строежа;
8. Авторски надзор по време на строителството в обем и със съдържание съгласно ЗУТ и подзаконовите
нормативни документи по прилагането му;
9. Изготвяне на екзекутивна документация съгласно чл. 175 от Закона за устройство на територията и кадастрални
заснемания на обекта в необходимия обхват за изпълнение задълженията на Възложителя, произтичащи от чл.
54а, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър;
10. Отстраняване на всички констатирани дефекти в рамките на гаранционния срок;
11. При сключване на договора и по време на действието му да гарантира, че поне 70% (тегловни) от неопасните
строителни отпадъци и отпадъци от разрушаване (с изключение на естествено срещащи се материали, посочени
в категория 17 05 04 в Европейския списък на отпадъците, установен с Решение 2000/532 / ЕО), (вкл. изгарянето
или изхвърляне на отпадъци, с изключение на изгарянето на нерециклируем опасен отпадък), генерирани на
строителния обект, ще бъдат подготвени за повторна употреба, рециклиране и друго оползотворяване на
материали, включително насипните дейности, при които се използват отпадъци за заместване на други
материали, в съответствие с йерархията на отпадъците и Протокола на ЕС за управление на отпадъците от
строителство и разрушаване;
12. При изпълнение на работата да гарантира, че използваните строителни компоненти и материали не съдържат
азбест, нито вещества, които предизвикват много голямо безпокойство, както е определено въз основа на
списъка на веществата, подлежащи на разрешение, посочен в приложение XIV Регламент (ЕО) № 1907/2006;
13. При изпълнение на работата да вземе мерки за намаляване на емисиите на шум, прах и замърсители;
14. Изпълнение на административните изисквания съгласно приложимата нормативна уредба.
Многофамилна жилищна сграда с идентификатор 87374.542.139.3
Застроена площ на сградата съгл. § 5, т.15 от ДР на ЗУТ – 1340,00 м2
Разгъната застроена площ, съгл. § 5, т.18 от ДР на ЗУТ- 17 324,05 м2
Разгъната застроена площ бруто (вкл. Полуподземен ет.) – 18 664,05 м2
Застроен обем - 50 946 м3
Максимална височина - 45,75 м спрямо прилежащия терен
Застроена площ по етажи:
•Полуподземен етаж – 1340,00 кв.м
•Етаж 1 – 1401,00 кв.м
•Етаж 2 – 1401,00 кв.м
•Етаж 3 – 1401,00 кв.м
•Етаж 4 – 1401,00 кв.м
•Етаж 5 – 1401,00 кв.м
•Етаж 6 – 1401,00 кв.м
•Етаж 7 – 1401,00 кв.м
•Етаж 8 – 1401,00 кв.м
•Етаж 9 – 1401,00 кв.м
•Етаж 10 – 1401,00 кв.м
•Етаж 11 – 1091,20 кв.м
•Етаж 12 – 1050,75 кв.м
•Етаж 13 – 431,15 кв.м
•Етаж 14 – 350,25 кв.м
•Подпокривен етаж – 350,25 кв.м
Отделните входове имат различен брой етажи.
Вход „А“ и вход „В“ за с дванадесет жилищни етажа и един полуподземен етаж зает от мазета и технически
помещения.
Вход „Б“ е с четиринадесет жилищни етажа, един подпокривен и един полуподземен етаж зает от мазета и
технически помещения.
Вход „Г“ е с десет жилищни етажа и един полуподземен етаж зает от мазета и технически помещения.
Връзката между нивата във всеки вход се осъществява с двураменно стоманобетонно стълбище и два асансьора,
като с течение на времето във всеки вход е останал да функционира по един асансьор. Проектирано е общо
помещение зад асансьор


Winner: ОНИКС-Х ООД
Award value: 4355469.4
Number of bids: 1