Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-10-05
Buyer: Stadtwerke Bad Dürkheim GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 400000 EUR
Submission deadline: 2020-11-02
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Als Eigentümerin des Freizeitbades Salinarium schreiben die Stadtwerke Bad Dürkheim GmbH vorliegend Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung zum Bauvorhaben Erweiterung des Freizeitbades Salinarium um eine Therme und dessen Sanierung/Modernisierung gemäß den Empfehlungen der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/Projektmanagement“, 4. Aufl., Stand Mai 2014 aus.
Gegenstand der Ausschreibung sind die Projektstufen 1 bis 5 gem. AHO und darin jeweils die Handlungsbereiche A bis E.
Im Juli 2016 hat die Stadt Bad Dürkheim beschlossen, eine Therme als Erweiterung des Salinariums auf der Grundlage von durchgeführten Untersuchungen zur Machbarkeit und deren zusätzlichen Überprüfung zu konzipieren und zu bauen. Die architektonische Umsetzung erfolgt dabei auf Basis der Ergebnisse einer vorangegangenen Mehrfachbeauftragung, ergänzt um wesentlichen Erkenntnisse aus einem Beteiligungsprozess. Neben der Erweiterung ist anschließend auch eine Sanierung des bestehenden Freizeitbades Salinarium vorgesehen.
Nach der europaweiten Ausschreibung und Vergabe der Architekten- und Fachingenieurleistungen in den Jahren 2017-2018 begannen die Arbeiten an diesem Vorhaben. Aktuell befindet sich die Planung in der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung), in Teilen in Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe). Der Bauantrag wurde am 20.8.2019 eingereicht. Die Baugenehmigung wurde nach der Klärung aller Fragen und der Behandlung von Einsprüchen aus der Nachbarschaft am 13.02.2020 (Nachtrag am 2.3.2020) erteilt sowie am 04.03 bzw. 14.3.2020 den Nachbarn zugestellt. Gegen die Baugenehmigung legten Nachbarn Widerspruch ein und wandten sich mit einem Antrag auf Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes an das Verwaltungsgericht Neustadt/ Wstr.. Dieses lehnte den Eilrechtsschutzantrag ab. Diese Entscheidung wurde durch das Oberverwaltungsgericht Rheinland-Pfalz in Koblenz bestätigt. Die Baugenehmigung ist damit vollziehbar.
Im März 2020 erfolgte die Ausschreibung erster Bauleistungen. Diese Ausschreibung musste aufgrund deutlicher Budgetüberschreitung aufgehoben werden. Dies zog Umplanungen der neuen Therme nach sich. Aufgrund dessen wird ein Nachtrag zur Baugenehmigung erforderlich, der sich aktuell in der Vorbereitung befindet. Auch weitere Genehmigungen wie Lärmschutz oder Wasserrecht werden überprüft und ggf. aktualisiert. Die erneute Ausschreibung der Bauleistungen ist für November 2020 geplant, ein Baubeginn ist für April/ Mai 2021 vorgesehen.
Für Planung und Bau des Vorhabens werden Fördermittel des Landes Rheinland-Pfalz in Höhe von ca. 11 Millionen EUR verwendet. Ein entsprechender Fördermittelantrag wurde am 20.11.2019 eingereicht. Ein Antrag auf vorzeitigen Maßnahmenbeginn wurde eingereicht und zwischenzeitlich bewilligt. Ein Antrag auf vereinfachte Prüfung der sich nun durch die Umplanung ergebenden Änderungen wurde bereits beim Finanzministerium eingereicht.
Bisher wurde die Projektsteuerung und Projektleitung dieses umfangreichen Projekts durch die Stadtwerke Bad Dürkheim GmbH inhouse abgebildet. Im Zuge dessen wurde ein Projekthandbuch erstellt, welches einen Überblick über Projektbeteiligte, bisherige Ablauforganisation u. ä. gibt. Dieses kann in Auszügen den Vergabeunterlagen entnommen werden. Nun soll die Leistung der Projektsteuerung extern vergeben werden.
Als Eigentümerin des Salinariums schreiben die Stadtwerke Bad Dürkheim GmbH vorliegend insofern Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung zum Bauvorhaben Erweiterung des Freizeitbades Salinarium um eine Therme und dessen Sanierung/Modernisierung gemäß den Empfehlungen der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/Projektmanagement“, 4. Aufl., Stand Mai 2014 aus.
Gegenstand der Ausschreibung sind die Projektstufen 1 bis 5 gem. AHO und darin jeweils die Handlungsbereiche A bis E.
1. nachgewiesene Referenzleistungen des Bewerbers aus den letzten 5 Jahren zu vergleichbaren Projekten; als vergleichbar werden Projektsteuerungen komplexer Hochbauprojekte möglichst im Bereich von öffentlich zugänglichen Infrastruktur- oder Freizeiteinrichtungen im Auftrag kommunaler Auftraggeber definiert (Leistungen nach AHO, mindestens Handlungsbereiche A bis D, mindestens Projektstufen 2 bis 5) definiert (Faktor 5, max. 250 Punkte);
2. nachgewiesener Jahresgesamtumsatz mit vergleichbaren Projekten in den letzten 3 Geschäftsjahre (Faktor 25, max. 250 Punkte).
a.) Die Referenzen werden zunächst unter Berücksichtigung der Anzahl gewertet: Ein Bewerber mit 1 vergleicharen Referenz erhält 2 Punkte, ein Bewerber mit 2 bis 4 vergleichbaren Referenzen erhält 6 Punkte, ein Bewerber mit 5 oder mehr vergleichbaren Referenzen erhält 10 Punkte.
b.) Die Referenzen werden außerdem unter Berücksichtigung der Qualität bewertet, wobei deren Vergleichbarkeit nach Gegenstand, Leistungsumfang, Bauvolumen und Ausführungszeitraum von besonderer Bedeutung sind (wobei zunächst jede Referenz gesondert bewertet wird und sodann der Durchschnittswert der vom Bewerber dargelegten Referenzen ermittelt wird; der Durchschnittswert wird sodann mit dem Faktor 8 multipliziert):
5 Punkte erhält ein Bewerber, dessen Referenz insoweit als sehr gut, 4 Punkte ein Bewerber, dessen Referenz insoweit als gut, 3 Punkte ein Bewerber, dessen Referenz insoweit als befriedigend, 2 Punkte ein Bewerber, dessen Referenz insoweit als ausreichend, 1 Punkt ein Bewerber, dessen Referenz insoweit als mangelhaft und 0 Punkte ein Bewerber, dessen Referenz insoweit als ungenügend bewertet wird.
Zu 2.: ein nachgewiesener Jahresgesamtumsatz von 400 000 EUR bis 600 000 EUR mit 5 Punkten und von mehr als 600 000 EUR mit 10 Punkten bewertet.

Eligibility requirements: 1. Nachweis der Qualifikation des vorgesehenen Projektleiters als Dipl.-Ing, M. Sc. oder vergleichbaren Abschlusses der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar, durch Vorlage einer entsprechenden Bescheinigung der Hochschule oder Nachweis, dass der Bewerber zur Führung der Bezeichnung „Architekt“ berechtigt ist, durch Vorlage des Eintragungsnachweises in die Architektenliste oder einer entsprechenden Bescheinung der Architektenkammer. 2. Nachweis - zunächst nur Eigenerklärung gemäß Formblatt „Bewerbererklärung“ – dass dem Bewerber keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB bekannt sind. Bei Bewerbergemeinschaften ist der Nachweis von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erbringen.

Award value: 400000