Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-15
Buyer: Charité - Universitätsmedizin Berlin
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71318000: Lighting engineering services
Submission deadline: 2026-01-16
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Die Charité - Universitätsmedizin Berlin, Charitéplatz 1, 10117 Berlin beabsichtigt die Errichtung eines zukunftsweisenden Neubaus für das Deutsche Herzzentrum der Charité (DHZC) am Augustenburger Platz 1, 13353 Berlin im südwestlichen Bereich des Campus Virchow Klinikum (CVK). 

Für den Neubau des DHZC beabsichtigt die Charité ab dem Beginn der Fassadenarbeiten ein auftraggeberseitiges Lean-Management in Ergänzung zu den bereits beauftragten Leistungen der Projektsteuerung, der Objektüberwachung sowie der firmenseitigen Fachbauleitung einzusetzen.

Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.

Nähere Informationen können den auf der Vergabeplattform der Charité (https://vergabeplattform.charite.de) zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen werden.
Der Bewerber hat einen Auszug (Kopie) aus dem Handels- oder Berufsregister oder einen vergleichbaren Nachweis der Existenz des Unternehmens (nicht älter als sechs Monate) vorzulegen. 
Die Vorlage von Nachweisen, die älter als sechs Monate sind, führt nicht automatisch zum Ausschluss. Die AG wird in diesem Fall zunächst einen aktuellen Nachweis von der entsprechenden Stelle einholen. Ist der AG dies nicht möglich, wird sie einen aktuellen Nachweis nachfordern. Die fehlgeschlagene Nachforderung kann zum Ausschluss führen.
Der Bewerber hat seine Umsätze in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023 und 2024) mit vergleichbaren Leistungen anzugeben. 

Vergleichbar sind Leistungen im Bauwesen aus den Bereichen Lean-Management, Projektmanagement und baubetriebliche Beratungsleistungen. Der Bewerber gilt als geeignet, wenn der durchschnittliche Jahresumsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mindestens 250.000 EUR netto betrug.
Der Bewerber hat eine Erklärung zur personellen Gesamtleistungsfähigkeit (Anzahl Fachkräfte) abzugeben. Hierbei ist die Anzahl der Lean-Experten/ Lean-Construction-Manager zu benennen und deren Studienabschluss, Berufserfahrung und besondere Qualifikation nachzuweisen. Der Bewerber gilt als geeignet, wenn er

1) mindestens zwei Lean-Experten/ Lean-Construction-Manager mit einem Studienabschluss aus dem Bereich Bauwesen oder Wirtschaftswissenschaften (oder vergleichbar Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule beschäftigt (einschl. Inhaber),

2) diese Beschäftigten mindestens 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss im Bauwesen haben und

3) mindestens ein Beschäftigter davon als Lean-Construction-Manager gemäß VDI 2553 oder gleichwertig zertifiziert ist.
Gefordert sind zwei Unternehmensreferenzen mit vergleichbaren Leistungen zum Lean-Management. Die Leistung muss zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrages zu mehr als der Hälfte erbracht sein. Der Beginn der Leistungserbringung darf nicht vor 2020 liegen (ältere Projekte werden nicht berücksichtigt). Der Bewerber gilt als geeignet, wenn er mindestens zwei Unternehmensreferenzen nachweisen kann, welche die folgenden Kriterien kumulativ erfüllen: 

1) Referenzgeber (Bauherr) ist ein Öffentlicher Auftraggeber im Sinne von § 98 GWB, 

2) bei der Referenz handelt es sich um ein Krankenhaus-, Forschungs-/ Laborgebäude oder vergleichbar komplexes, technisch hochinstalliertes Bauvorhaben, 

3) Nutzungsfläche der Referenz nach DIN 277 ist größer als 9.000 m², 

4) Summe KG 300 und KG 400 nach DIN 276-1:2008-12 der Referenz ist größer als 50 Mio. EUR netto und

5) Leistungen des Lean-(Construction)-Managements wurden bzw. werden bei der Referenz mindestens in Leistungsphase 8 nach HOAI erbracht.

Eligibility requirements: Der Bewerber hat einen Auszug (Kopie) aus dem Handels- oder Berufsregister oder einen vergleichbaren Nachweis der Existenz des Unternehmens (nicht älter als sechs Monate) vorzulegen. 
Die Vorlage von Nachweisen, die älter als sechs Monate sind, führt nicht automatisch zum Ausschluss. Die AG wird in diesem Fall zunächst einen aktuellen Nachweis von der entsprechenden Stelle einholen. Ist der AG dies nicht möglich, wird sie einen aktuellen Nachweis nachfordern. Die fehlgeschlagene Nachforderung kann zum Ausschluss führen.
Der Bewerber hat seine Umsätze in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023 und 2024) mit vergleichbaren Leistungen anzugeben. 

Vergleichbar sind Leistungen im Bauwesen aus den Bereichen Lean-Management, Projektmanagement und baubetriebliche Beratungsleistungen. Der Bewerber gilt als geeignet, wenn der durchschnittliche Jahresumsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mindestens 250.000 EUR netto betrug.
Der Bewerber hat eine Erklärung zur personellen Gesamtleistungsfähigkeit (Anzahl Fachkräfte) abzugeben. Hierbei ist die Anzahl der Lean-Experten/ Lean-Construction-Manager zu benennen und deren Studienabschluss, Berufserfahrung und besondere Qualifikation nachzuweisen. Der Bewerber gilt als geeignet, wenn er

1) mindestens zwei Lean-Experten/ Lean-Construction-Manager mit einem Studienabschluss aus dem Bereich Bauwesen oder Wirtschaftswissenschaften (oder vergleichbar Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule beschäftigt (einschl. Inhaber),

2) diese Beschäftigten mindestens 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss im Bauwesen haben und

3) mindestens ein Beschäftigter davon als Lean-Construction-Manager gemäß VDI 2553 oder gleichwertig zertifiziert ist.
Gefordert sind zwei Unternehmensreferenzen mit vergleichbaren Leistungen zum Lean-Management. Die Leistung muss zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrages zu mehr als der Hälfte erbracht sein. Der Beginn der Leistungserbringung darf nicht vor 2020 liegen (ältere Projekte werden nicht berücksichtigt). Der Bewerber gilt als geeignet, wenn er mindestens zwei Unternehmensreferenzen nachweisen kann, welche die folgenden Kriterien kumulativ erfüllen: 

1) Referenzgeber (Bauherr) ist ein Öffentlicher Auftraggeber im Sinne von § 98 GWB, 

2) bei der Referenz handelt es sich um ein Krankenhaus-, Forschungs-/ Laborgebäude oder vergleichbar komplexes, technisch hochinstalliertes Bauvorhaben, 

3) Nutzungsfläche der Referenz nach DIN 277 ist größer als 9.000 m², 

4) Summe KG 300 und KG 400 nach DIN 276-1:2008-12 der Referenz ist größer als 50 Mio. EUR netto und

5) Leistungen des Lean-(Construction)-Managements wurden bzw. werden bei der Referenz mindestens in Leistungsphase 8 nach HOAI erbracht.
Gemäß der gesetzlichen Bedingungen können Unterlagen nachgefordert werden.
Es bestehen gesonderte Anforderungen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), siehe Vergabeunterlagen.
Inhaltliche Herangehensweise
Gesamtangebotspreis
Qualifikation und Erfahrung der Projektleitung
Qualifikation und Erfahrung der stellvertretenden Projektleitung

Winner: Charité - Universitätsmedizin Berlin