Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-10
Buyer: Sanierung Kaimauern Speicherstadt - Kulturerbeverträglichkeitsprüfung
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71319000: Expert witness services | 92000000 | 92522000 | 92522100
Submission deadline: 2026-01-29
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Das deutsche Vergaberecht regelt die Frist für die Einlegung von Rechtsbehelfen in § 160 Abs. 3 GWB. Dort heißt es: "Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung er-kennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nr. 2. § 134 Abs. 1 Satz 2 bleibt unberührt.".
Leistungsgegenstand ist die Durchführung von Kulturerbeverträglichkeitsprüfungen für die Sanierung der Kaimauern in der Speicherstadt in Hamburg.
Zum Nachweis seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter den durchschnittlichen Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre anzugeben. Als Mindestanforderung wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von 0,5 Mio. Euro netto festgelegt.
Zum Nachweis seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter zudem mit der Aufgabe vergleichbare Referenzprojekte anzugeben. Als Mindestanforderung sind zwei Referenzprojekte einzureichen, die die unten zusätzlich angegebenen Mindestanforderungen erfüllen. Sollten danach mehr als 5 Bewerber sich als geeignet qualifizieren, trifft der Auftraggeber eine Auswahlentscheidung anhand der Referenzprojekte. Dabei wendet der Auftraggeber folgenden Wertungsmechanismus an: Es werden jeweils alle angegebenen Referenzprojekte gewertet, sofern diese die Mindestanforderungen erfüllen. Bei der Wertung wird auf einer ersten Stufe die Vergleichbarkeit des jeweiligen Referenzprojektes zu dem ausgeschriebenen Projekt (Qualität) und auf einer zweiten Stufe die Anzahl der wertbaren Referenzprojekte (Quantität) berücksichtigt. Es werden grds. nur Referenzprojekte gewertet, bei denen die Kulturerbeverträglichkeitsprüfung nach dem 31.12.2016 (Abgabe KVP-Gutachten) erfolgt ist (Mindestanforderung).  Kulturerbeverträglichkeitsprüfung (KVP) für eine UNESCO-Welterbestätte gemäß "Leitfaden zu Kulturerbe-Verträglichkeitsprüfungen für Weltkulturerbegüter", ICOMOS 2011 und/oder "Guidance and toolkit for impact assessments in a world heritage context", UNESCO, ICCROM, ICOMOS and IUN 2022 (Mindestanforderung).
Zum Nachweis seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter die Anzahl der festangestellten Mitarbeiter in den vergangenen drei Kalenderjahren anzugeben. Als Mindestanforderung sind für jedes Kalenderjahre mind. 3 festangestellte Mitarbeiter nachzuweisen.

Eligibility requirements: Zum Nachweis seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter den durchschnittlichen Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre anzugeben. Als Mindestanforderung wird ein durchschnittlicher Jahresumsatz von 0,5 Mio. Euro netto festgelegt.
Zum Nachweis seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter zudem mit der Aufgabe vergleichbare Referenzprojekte anzugeben. Als Mindestanforderung sind zwei Referenzprojekte einzureichen, die die unten zusätzlich angegebenen Mindestanforderungen erfüllen. Sollten danach mehr als 5 Bewerber sich als geeignet qualifizieren, trifft der Auftraggeber eine Auswahlentscheidung anhand der Referenzprojekte. Dabei wendet der Auftraggeber folgenden Wertungsmechanismus an: Es werden jeweils alle angegebenen Referenzprojekte gewertet, sofern diese die Mindestanforderungen erfüllen. Bei der Wertung wird auf einer ersten Stufe die Vergleichbarkeit des jeweiligen Referenzprojektes zu dem ausgeschriebenen Projekt (Qualität) und auf einer zweiten Stufe die Anzahl der wertbaren Referenzprojekte (Quantität) berücksichtigt. Es werden grds. nur Referenzprojekte gewertet, bei denen die Kulturerbeverträglichkeitsprüfung nach dem 31.12.2016 (Abgabe KVP-Gutachten) erfolgt ist (Mindestanforderung).  Kulturerbeverträglichkeitsprüfung (KVP) für eine UNESCO-Welterbestätte gemäß "Leitfaden zu Kulturerbe-Verträglichkeitsprüfungen für Weltkulturerbegüter", ICOMOS 2011 und/oder "Guidance and toolkit for impact assessments in a world heritage context", UNESCO, ICCROM, ICOMOS and IUN 2022 (Mindestanforderung).
Zum Nachweis seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter die Anzahl der festangestellten Mitarbeiter in den vergangenen drei Kalenderjahren anzugeben. Als Mindestanforderung sind für jedes Kalenderjahre mind. 3 festangestellte Mitarbeiter nachzuweisen.
Es dürfen keine Unterlagen nachgefordert werden, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebot anhand der Zuschlagskriterien betreffen.
Im Zuschlagsfall: Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut mit Deckungssummen von mind. 1,0 Millionen Euro für Personenschäden und mind. 1,0 Millionen Euro für Sach- und Vermögensschäden. Die die Maximierung der Ersatzleistung muss mindestens das Zweifache der Versicherungssumme betragen. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (d. h. ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) müssen beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander und gesondert mit den geforderten Deckungssummen abgesichert werden.
Beim Kriterium "Angebotspreis" (Wertungssumme) bewertet der Auftraggeber das Honorar gemäß dem Formblatt "Leistungsverzeichnis".  Die Wertungssumme (in EUR, netto) wird ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen und Bedarfspositionen. Beide fließen mit 100 % ihres Gesamtpreises in die Wertung ein. Bedarfspositionen und Stundensätze fließen nicht in die Auftragssumme ein.
Für dieses Kriterium werden die Bieter aufgefordert, ein solches Konzept zu entwickeln und dort insbesondere die Abarbeitung und Lösung der Projektaufgabe zu beschreiben. Das Leistungskonzept ist mit dem Erstangebot vorzulegen und im Verhandlungsgespräch vorzustellen. Die Bieter haben die Möglichkeit, das Leistungskonzept auf Grundlage der Erkenntnis des Verhandlungsgesprächs anzupassen. Das ggf. angepasste Konzept ist mit dem verbindlichen Angebot einzureichen.
Für dieses Kriterium werden die Bieter aufgefordert, ein solches Konzept zu entwickeln, mit dem Erstangebot vorzulegen und im Verhandlungsgespräch vorzustellen. Die Bieter haben die Möglichkeit, das Personalkonzept auf Grundlage der Erkenntnis des Verhandlungsgesprächs anzupassen. Das ggf. angepasste Konzept ist mit dem verbindlichen Angebot eizureichen.  1. Erfahrung und Qualifikation Projektleiter/-in 2. Organigramm und Qualifikation des Projektteams
Das deutsche Vergaberecht regelt die Frist für die Einlegung von Rechtsbehelfen in § 160 Abs. 3 GWB. Dort heißt es: "Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung er-kennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nr. 2. § 134 Abs. 1 Satz 2 bleibt unberührt.".
Nach Einarbeitung und Grundlagenermittlung ist durch den AN zunächst eine übergreifende allgemeine Basisbewertung (Baseline Assessment) für die gesamte Speicherstadt zu erstellen, auf der alle nachfolgend zu erstellenden KVP-Untersuchungen aufbauen. Hierbei ist nach gesamtheitlicher Betrachtung des OUV der Welterbestätte ein gesonderter Fokus auf die Kaimauern zu legen und diese in Bezug auf die weiteren Teile der Welterbestätte (z. B. Speichergebäude, Fleete etc.) zu setzen und deren Anteil am OUV einzuordnen. Im Rahmen der Basisbewertung ist ein umfassendes Verständnis des Welterbegutes und seines OUV, der Echtheit Unversehrtheit, des Zustandes sowie des Kontexts (inkl. weiterer Kulturerbe-Merkmale) und des Beziehungsgefüges zu dokumentieren.  Die weitere Leistungserbringung soll im Fortgang auf die übergeordnete Vorbereitung für die einzelnen Abschnitte modular erfolgen. Die Reihenfolge kann sich nach Sanierungsfortschritt ändern.   Unter Bezug auf die zuvor erarbeitete übergreifende allgemeine Basisbewertung (Baseline Assessment) sind durch den AN für die Sanierungsmaßnahmen "Am Teerhof", "Speicher V", "Brückenwiderlager + Kaimauern Kleines Fleet" und "Wasserschloss" jeweils Kulturerbeverträglichkeitsprüfungen durchzuführen.   Grundlegende und für das Vergabeverfahren relevante Informationen zu den Sanierungsmaßnahmen sind  in Form von Steckbriefen als Anlage zu dieser Leistungsbeschreibung beigefügt. Die für diese Sanierungsmaßnahmen vorliegenden durch die jeweiligen Planungsbüros erarbeiteten Planungsunterlagen, technische Gutachten etc. werden dem AN nach Auftragserteilung zur Verfügung gestellt.   Auf Grundlage dieser Unterlagen ist jeweils mittels einer Kulturerbeverträglichkeitsprüfung zu ermitteln, inwiefern die verschiedenen Sanierungsvarianten einen Einfluss auf den außergewöhnlichen universellen Wert (OUV) der Welterbestätte haben. In der zu erstellenden KVP sollen denkmalpflegerische Belange sowie die Verbindlichkeiten, die sich aus der Welterbekonvention ergeben, berücksichtigt werden.  Zur Einbindung der Kulturerbeverträglichkeitsprüfungen in die jeweils laufenden Planungsprozesse muss eine fortwährende enge Abstimmung zwischen den jeweiligen Planungsbüros und dem KVP-Gutachter erfolgen.   Die Ergebnisse sollen die Kulturerbeverträglichkeit für die Kaimauersanierung aus der Sicht des Denkmalschutzes und der Welterbekonvention definieren. Sollten die Untersuchungen ergeben, dass die Sanierungslösungen trotz Alternativlosigkeit un-verträglich mit dem Welterbe sind, so ist jeweils detailliert zu bewerten, welche Auswirkungen auf das Welterbe und dessen OUV durch einen Verzicht auf eine Sanierung entstehen würden.  Die Methodik der Bearbeitung (s. Anlagen 2+3) ist nachvollziehbar zu beschreiben, Erhebungs-, Darstellungs- und Bewertungsmethoden sind darzustellen.