Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-13
Buyer: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Country: FI
Region: FI1B1
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45214000: Construction work for education buildings | 45214210 | 45215221
Submission deadline: 2025-02-12
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Eligibility requirements: Ehdokkaan tai mikäli kyseessä on ehdokasryhmittymä, ehdokasryhmittymän yhteenlaskettu liikevaihto on ollut vähintään 60 M€ jokaisena välittömästi edeltävänä kahtena täytenä tilikautena (12 kk). Jos kyseessä on ehdokasryhmittymä, tulee edellä mainitun lisäksi päätoteuttajaksi nimettävän yrityksen liikevaihto olla vähintään 40 M€ jokaisena välittömästi edeltävänä kahtena täytenä tilikautena (12 kk) 

Huom! Ehdokkaan tai ehdokasryhmittymän jäsenyrityksen tulee olla päätoteuttaja. Voimavara-alihankkija ei voi toimia päätoteuttajana.
Ehdokkaalla on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokka 1–3, Alfa Rating / Credit Rating taso A tai muu vastaava sijoittumismaasta saatava luotettava selvitys siitä, että ehdokas täyttää Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokka 1–3:n tai Alfa Rating / Credit rating tason A mukaiset taloudelliset edellytykset.

Huom! Voimavara-alihankkijan resursseja ei voi käyttää luottoluokitusta koskevan vaatimusten täyttämiseen ehdokkaan puolesta. Mikäli ehdokas käyttää alihankkijan voimavaroja muiden vaatimusten täyttämiseen, tulee voimavara-alihankkijan täyttää myös tämä vaatimus
Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia. Mikäli osallistumishakemuksen jättää yksi yritys (ehdokas), tulee yrityksen (ehdokkaan) olla oikeustoimikelpoinen. Mikäli osallistumishakemuksen jättää ehdokasryhmittymä, tulee vähintään yhden ehdokasryhmittymän jäsenyrityksen olla oikeustoimikelpoinen.
Ehdokkaan tulee esittää yksi (1) uudisrakentamista koskeva referenssiurakka.

Referenssiurakan tulee täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset:

1) Referenssiurakka on koskenut uudisrakentamista

Mikäli urakassa on ollut kyse uudisrakentamisesta sekä korjausrakentamista / peruskorjausta, tulee kaikki alla mainitut vaatimukset täyttyä uudisrakentamista koskevaa urakan osan kohdalla

2) Ehdokas on toiminut referenssiurakan rakennusteknisten töiden urakoitsijana ja kohteen pääurakoitsijana sekä päätoteuttajana

3) Referenssiurakan tulee olla valmistunut ja tilaajan hyväksytysti vastaanottama viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana osallistumishakemuksen jättämisen määräpäivästä lukien

4) referenssiurakan urakkasumma ehdokkaalle on ollut vähintään 10 M € (alv 0 %) 

Tämä urakkasumma sisältää ainoastaan yllä lueteltujen rakennusluokkien tarkoitukseen toteutettavien tilojen sekä niitä välittömästi palvelevien tilojen, kuten teknisten tilojen, aula-, ruokala-, varasto- ja WC-tilojen urakkasumman osuuden. Muiden kuin yllä lueteltujen rakennusluokkien tai tällaisiin rakennusluokkiin kuuluvia tiloja välittömästi palvelevien tilojen urakkasumman osuutta ei hyväksytä mukaan (esimerkiksi toimistorakennuksen yhteydessä toteutetun pysäköintihallin osuutta urakkasummasta ei lasketa mukaan)

5) Referenssiurakka on toteutettu projektinjohtourakkana (RT-kortti RT-10-11223) tai allianssimallilla tavoitehinnalla tai tavoitebudjetilla

6) Referenssiurakan on tullut kuulua johonkin näistä Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 rakennusluokista:
o 03 (liikerakennukset)
o 04 (toimistorakennukset)
o 06 (hoitoalan rakennukset)
o 07 (kokoontumisrakennukset)
o 08 (opetusrakennukset) 

Mikäli referenssiurakka pitää sisällään useita eri rakennusluokkia, tulee ilmoittaa vain ne tiedot, jotka koskevat hyväksyttyjen rakennusluokkien mukaista osuutta.

Referenssikohteen kelpoisuusaikaa on pidennetty kilpailun aikaan saamiseksi.

Ehdokas voi käyttää samaa urakkaa sekä yhden uudisrakentamisen että yhden korjausrakentamisen referenssiurakkana, mikäli ko. urakka täyttää sekä uudisrakentamista että korjausrakentamista koskevat vaatimukset. Muuten jokaisen ilmoitettavan referenssiurakan on oltava erillinen ja eri kohteeseen kohdistunut urakka.
Ehdokkaan tulee esittää yksi (1) korjausrakentamista koskeva referenssiurakka.

Referenssiurakan tulee täyttää seuraavat vähimmäisvaatimukset:

1) Referenssiurakka on koskenut korjausrakentamista

Mikäli urakassa on ollut kyse uudisrakentamisesta sekä korjausrakentamista, tulee kaikki alla mainitut vaatimukset täyttyä korjausrakentamista koskevaa urakan osan kohdalla

2) Ehdokas on toiminut referenssiurakan rakennusteknisten töiden urakoitsijana ja kohteen pääurakoitsijana sekä päätoteuttajana

3) Referenssiurakan tulee olla valmistunut ja tilaajan hyväksytysti vastaanottama viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana osallistumishakemuksen jättämisen määräpäivästä lukien

4) Referenssiurakan urakkasumma ehdokkaalle on ollut vähintään 4 M € (alv 0 %) 

Tämä urakkasumma sisältää ainoastaan yllä lueteltujen rakennusluokkien tarkoitukseen toteutettavien tilojen sekä niitä välittömästi palvelevien tilojen, kuten teknisten tilojen, aula-, ruokala-, varasto- ja WC-tilojen urakkasumman osuuden. Muiden kuin yllä lueteltujen rakennusluokkien tai tällaisiin rakennusluokkiin kuuluvia tiloja välittömästi palvelevien tilojen urakkasumman osuutta ei hyväksytä mukaan (esimerkiksi toimistorakennuksen yhteydessä toteutetun pysäköintihallin osuutta urakkasummasta ei lasketa mukaan)

5) Referenssiurakka on toteutettu projektinjohtourakkana (RT-kortti RT-10-11223) tai allianssimallilla tavoitehinnalla tai tavoitebudjetilla

6) Referenssiurakan on tullut kuulua johonkin näistä Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 rakennusluokista:
o 03 (liikerakennukset)
o 04 (toimistorakennukset)
o 06 (hoitoalan rakennukset)
o 07 (kokoontumisrakennukset)
o 08 (opetusrakennukset) 

Mikäli referenssiurakka pitää sisällään useita eri rakennusluokkia, tulee ilmoittaa vain ne tiedot, jotka koskevat hyväksyttyjen rakennusluokkien mukaista osuutta.

Referenssikohteen kelpoisuusaikaa on pidennetty kilpailun aikaan saamiseksi.

Ehdokas voi käyttää samaa urakkaa sekä yhden uudisrakentamisen että yhden korjausrakentamisen referenssiurakkana, mikäli ko. urakka täyttää sekä uudisrakentamista että korjausrakentamista koskevat vaatimukset. Muuten jokaisen ilmoitettavan referenssiurakan on oltava erillinen ja eri kohteeseen kohdistunut urakka.
Tarjousten vertailupisteytys on esitetty tarkemmin osallistumispyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa.
Hankinnan kohteena on tavoite- ja kattohintaisena projektinjohtourakkana toteuttava Malmin kampuksen laajennus ja perusparannus. 

Hankkeessa perusparannetaan nykyinen vanha koulurakennus ja sen yhteyteen rakennetaan laajennus siten, että uusi ja vanha rakennus integroidaan toiminnallisesti ja teknisesti. Toteutuksen yhteydessä puretaan tontilta huonokuntoinen liikuntasalirakennus. Rakennusten bruttoala on yhteensä noin 11 400 brm2.

Hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset on kuvattu liitteessä 4 Soveltuvuusvaatimukset ja valintaperusteet sekä ESPD:ssä. Hankinnan tarkempi sisältö sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä.

Hankintamenettelynä käytetään neuvottelumenettelyä ja kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena on paras hinta-laatusuhde. 

Tilaaja varautuu karsimaan ehdokkaiden määrää tekniseen suorituskyvyn vähimmäisvaatimuksien ylittäviin ominaisuuksiin perustuvilla valintaperusteilla, jotka on esitetty liitteessä 4 Soveltuvuusvaatimukset ja valintaperusteet.