Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2021-06-21
Buyer: Miasto Łódź – Zarząd Inwestycji Miejskich
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45110000 | 45111291 | 45112710

Technical requirements: ROCŁ – projekt 1 – przebudowa budynku wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu nieruchomości przy ul. Wschodniej 45 w Łodzi w systemie „zaprojektuj i wybuduj”
Przedmiotem zamówienia jest rewitalizacja obszarowa Centrum Łodzi – projekt 1 – przebudowa budynku wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu nieruchomości przy ul. Wschodniej 45 w Łodzi w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Zadanie inwestycyjne polega na rewitalizacji nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Wschodniej 45 w Łodzi. Zamówienie obejmie: opracowanie dok. projektowej inwestycji na podstawie PFU, uzyskanie uzgodnień i pozwoleń oraz realizację robót budowlanych związanych z przebudową istniejącej zabudowy, rozbiórką budynku gosp. wraz z zagospodarowaniem terenu w granicach działki ew. nr 328, obręb S-1 i wykonanie wszelkich czynności wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) wraz z wykonaniem kompleksowej dok. powykonawczej, a w tym m.in. inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. W wyniku rewitalizacji zabudowa nieruchomości przy ul. Wschodniej 45 zachowa funkcję mieszkalną, przewiduje się wyodrębnienie 12 lokali usługowych. W obrębie nieruchomości zaplanowano dodatkowo mieszkania chronione. Przedmiotowa nieruchomość, która ze względu na stopień zużycia tech. została zakwalifikowana do obszaru zdegradowanego odzyska walory użytkowe, estetyczne oraz wysoki standard tech. Kamienica będzie pełniła funkcję mieszkalną z lokalami usługowymi w parterze oraz mieszkaniem chronionym dla osób opuszczających pieczę zastępczą. Należy zaprojektować zmianę układu funkcjonalno-użytkowego kondygnacji, tzn. nowy podział powierzchni kondygnacji na lokale mieszkalne, na parterze lokale użytkowe (rozebrać część istniejących ścian działowych i wykonać nowe ściany między lokalowe spełniające wymagania pożarowe i akustyczne oraz nowe ściany wewnątrz lokalowe). Projektowane lokale muszą spełniać wymagania dotyczące samodzielności lokali mieszkalnych zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 737). Parter kamienicy frontowej oraz oficyn należy przewidzieć na lokale handlowo-usługowe z wejściem z ulicy Wschodniej i z podwórka stanowiącego pasaż ogólnodostępny, 1 piętro oficyny północnej należy przeznaczyć na mieszkanie chronione. Na podst. art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiaj. wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podst. umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określ. w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U. z 2018 r. poz. 917 ze zm.), tj. osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia prace ogólnobud., konstrukcyjne oraz instalac. Zakres prac osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamów. oraz sposób dokumentow. zatrudnienia tych osób i uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań oraz sankcji z tytułu ich niespełnienia zostały określone w opisie przedmiotu zamów. (Załącznik nr 1 do SIWZ) oraz we wzorze umowy, w szczególności w § 11 – Zał. nr 7 do SIWZ. Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby wśród osób bezpośrednio uczestniczących w wykonaniu zamówienia na czas trwania robót budowlanych zatrudniona była minimum 1 osoba bezrobotna zarejestrowana w Powiatowym Urzędzie Pracy zgodnie z ustawą z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1265 ze zm.) lub na podstawie właściwego dokumentu kierującego bezrobotnych do pracodawcy, wystawionego przez organ zajmujący się realizacją zadań z zakresu rynku pracy, określony w analogicznych przepisach państwa członkowskiego UE lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego. Sposób dokumentowania zatrudnienia tej osoby i uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań oraz sankcji z tytułu ich niespełnienia zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 1 do SIWZ) oraz we wzorze umowy w § 11 (Załącznik nr 7 do SIWZ).
1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, a także innemu podmiotowi jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy.
2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz SIWZ przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 154 pkt 5 ustawy.
3. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności Zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której Zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy.
4. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności Zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądania oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.
5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, opatrzone odpowiednio własnoręcznym podpisem albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
6. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
7. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób.
8. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a jeżeli postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego, także wobec postanowień Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na stronie internetowej.
9. Odwołanie wobec czynności innej niż określonej w pkt 23.7 i 23.8 SIWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
10. Na orzeczenie Izby stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.
11. Skargę wnosi się do sądu okręgowego właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania Zamawiającego.
12. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. Prawo pocztowe (Dz.U. z 2017 r. poz. 1481) jest równoznaczne z jej wniesieniem.
Przedmiotem zamówienia jest rewitalizacja obszarowa centrum Łodzi – projekt 1 – przebudowa budynku wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu nieruchomości przy ul. Wschodniej 45 w Łodzi w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Zadanie inwestycyjne polega na rewitalizacji nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Wschodniej 45 w Łodzi. Zamówienie obejmie: opracowanie dok. projektowej inwestycji na podstawie PFU, uzyskanie uzgodnień i pozwoleń oraz realizację robót budowlanych związanych z przebudową istniejącej zabudowy, rozbiórką budynku gosp. wraz z zagospodarowaniem terenu w granicach działki ew. nr 328, obręb S-1 i wykonanie wszelkich czynności wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 290 ze zm.) wraz z wykonaniem kompleksowej dok. powykonawczej, a w tym m.in. inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. W wyniku rewitalizacji zabudowa nieruchomości przy ul. Wschodniej 45 zachowa funkcję mieszkalną, przewiduje się wyodrębnienie 12 lokali usługowych. W obrębie nieruchomości zaplanowano dodatkowo mieszkania chronione. Przedmiotowa nieruchomość, która ze względu na stopień zużycia tech. została zakwalifikowana do obszaru zdegradowanego odzyska walory użytkowe, estetyczne oraz wysoki standard tech. Kamienica będzie pełniła funkcję mieszkalną z lokalami usługowymi w parterze oraz mieszkaniem chronionym dla osób opuszczających pieczę zastępczą. Należy zaprojektować zmianę układu funkcjonalno-użytkowego kondygnacji, tzn. nowy podział powierzchni kondygnacji na lokale mieszkalne, na parterze lokale użytkowe (rozebrać część istniejących ścian działowych i wykonać nowe ściany między lokalowe spełniające wymagania pożarowe i akustyczne oraz nowe ściany wewnątrz lokalowe). Projektowane lokale muszą spełniać wymagania dotyczące samodzielności lokali mieszkalnych zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 737. Parter kamienicy frontowej oraz oficyn należy przewidzieć na lokale handlowo-usługowe z wejściem z ulicy Wschodniej i z podwórka stanowiącego pasaż ogólnodostępny, 1 piętro oficyny północnej należy przeznaczyć na mieszkanie chronione. Na podst. art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiaj. wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podst. umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określ. w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U. z 2018 r. poz. 917 ze zm.), tj. osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia prace ogólnobud., konstrukcyjne oraz instalac. Zakres prac osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamów. oraz sposób dokumentow. zatrudnienia tych osób i uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań oraz sankcji z tytułu ich niespełnienia zostały określone w opisie przedmiotu zamów. (Załącznik nr 1 do SIWZ) oraz we wzorze umowy, w szczególności w § 11 – Zał. nr 7 do SIWZ. Na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby wśród osób bezpośrednio uczestniczących w wykonaniu zamówienia na czas trwania Robót Budowlanych zatrudniona była minimum 1 osoba bezrobotna zarejestrowana w Powiatowym Urzędzie Pracy zgodnie z ustawą z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1265 ze zm.) lub na podstawie właściwego dokumentu kierującego bezrobotnych do pracodawcy, wystawionego przez organ zajmujący się realizacją zadań z zakresu rynku pracy, określony w analogicznych przepisach państwa członkowskiego UE lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego. Sposób dokumentowania zatrudnienia tej osoby i uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań oraz sankcji z tytułu ich niespełnienia zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 1 do SIWZ) oraz we wzorze umowy w § 11 (Załącznik nr 7 do SIWZ).


Winner: Pagma-Bud Sp. z o.o. sp.k.