Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2019-07-15
Buyer: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Estimated value: 46392.3 PLN
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Wykonanie usług wycen nieruchomości z zasobu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi.
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych zabudowanych i niezabudowanych, nierolnych zabudowanych i niezabudowanych oraz nieruchomości przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali mieszkalnych (wraz z przynależnymi ogródkami czy przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi, znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. łódzkiego.
Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.) oraz innymi naniesieniami nie będącymi obiektami budowlanymi, położonych na terenie wybranych powiatów województwa łódzkiego: powiat piotrkowski, powiat radomszczański, powiat pajęczański,
Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w okresie 1 roku licząc od daty sporządzenia operatu. W takim przypadku termin sporządzenia aktualizacji nie może dłuższy niż 30 dni kalendarzowych.
7.1. Wyciąg z operatu szacunkowego. Wyciąg sporządzony zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wycen i Notami Interpretacyjnymi a ponadto powinien zawierać: skrócony opis nieruchomości z wyszczególnieniem składników majątkowych, powierzchnię nieruchomości i określenie typu budynków, wartość gruntu ze składnikami i bez składników oraz wartość składników.
7.6. Opis aktualnego stanu nieruchomości sporządzony w oparciu o przeprowadzoną wizję lokalną wraz z opisem geodezyjno-prawnym sporządzonym na podstawie ksiąg wieczystych i zapisów w ewidencji gruntów; zawierający informacje wykorzystane w dalszym toku wyceny.
7.7. Wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z obowiązującego planu miejscowego lub w przypadku braku planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji lokalizacyjnej.
7.8. Analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny z wyszczególnieniem transakcji zawartych na podobne nieruchomości w okresie nie dłuższym niż dwa lata przed datą wyceny. Analiza powinna uwzględniać cechy wpływające na wartość rynkową nieruchomości oraz szczegółowe opisy nieruchomości przyjętych do porównania.
7.12. Zestawienie tabelaryczne wartości nieruchomości w formie Załącznika nr 1 do operatu szacunkowego w tym: wartości gruntów rolnych; wartości gruntów nie rolnych; wartości budynków i budowli; wartości lokali; wartości drzewostanu; łączną wartość nieruchomości oraz średnią cenę jednostkową gruntu ze składnikami i bez składników – wzór tabela załączona do niniejszej umowy.
7.14. Tekst operatu oraz zawarta w nim analiza rynku powinna dotyczyć wyłącznie wycenianej nieruchomości.
7.15. operat składa się wraz z inwentaryzacją lokalu niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. Inwentaryzacja winna być wykonana przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane lub architekta;
7.16. Operat szacunkowy wartości lokalu mieszkalnego zawiera dwa egzemplarze inwentaryzacji wycenianego lokalu (wraz z pomieszczeniem przynależnym – jeżeli dotyczy, wykonanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej bez ograniczeń, z których jeden egzemplarz z oryginałem aktualnej mapy wydanej przez Starostwo Powiatowe przeznaczony jest dla Sądu Rejonowego Wydział Ksiąg Wieczystych, a drugi - przeznaczony dla Starostwa Powiatowego, winien posiadać kserokopię uprawnień budowlanych lub architektonicznych oraz kserokopię aktualnego zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa lub Izby Architektów. Inwentaryzacja winna być wykonana zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali oraz zawierać rzut poziomy kondygnacji.
1. Odpis z księgi wieczystej oraz aktualny rejestr środków trwałych występujących na nieruchomości (jeżeli wystąpi taka potrzeba).


Winner: Biuro Wyceny Nieruchomości Beata Rymut
Award value: 46392.3
Number of bids: 2