Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2019-03-13
Buyer: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o.
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211340 | 45211341

Technical requirements: Budowa budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. T. Korzona w Warszawie – dokończenie budowy
Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych inwestycji (wraz z uzyskaniem wszelkich zgód i dokonaniem uzgodnień, w tym pozwolenia na użytkowanie) polegającej na budowie budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. T. Korzona w Warszawie, na działkach ewidencyjnych nr: 29,31,33 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej nr WA3M/00316428/2 oraz działkach ewidencyjnych nr: 34,35,37 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej nr WA3W/00204603/5 oraz na terenie działek 44, 24/2 w obrębie 4-10-05 wg projektu Pracowni Projektowej „A I M” Arkadiusz Miśkiewicz z siedzibą 41-106 Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego 51A lok. 6, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz zgodnie z ostateczną Decyzją 176/T/2015 z dnia 15.9.2015 r.o pozwoleniu na budowę. Inwestycja będzie realizowana na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul.T. Korzona i przy ul. Chyrowskiej os. „Targówek Mieszkaniowy” (Dzielnica Targówek) w Warszawie. Obiekt zostanie zrealizowany w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej mieszkaniowej (ul. Chyrowska 4/6/8- Wspólnota mieszkaniowa) oraz ul. Złotopolska 1- budynek TBS. Po przeciwnej stronie ul. T. Korzona zlokalizowane jest przedszkole publiczne. Od strony północnej i północno-zachodniej obiekt będzie sąsiadował z zabudowaniami domów jednorodzinnych (w części nieużytkowanej). Ul. T. Korzona posiada nawierzchnię asfaltową, natomiast ul. Chyrowska jest drogą brukową wymagającą remontu. Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy zatwierdzonym Uchwałą nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10.10.2006 r. Rady Miasta Stołecznego Warszawy, nieruchomość jest położona na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu M2.12. Dla nieruchomości została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy Nr 27/T/09 z 6.7.2009 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. 2) Charakterystyka techniczna inwestycji przy ulicy T. Korzona. Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Liczba kondygnacji podziemnych 1 Ilość mieszkań 64 Powierzchnia działki 2 093,00 m
c) W kuchni glazurą wyłożony pas ochronny pomiędzy szafkami nad blatem kuchennym oraz wykończenie ściany przy zlewozmywaku i kuchni.
f) Łazienki wyposażone w wannę lub brodzik umywalkę i miskę ustępową typu kompakt, lub miska ustępowa typu kompakt i umywalka - w wydzielonym ustępie, zawory do podłączenia pralki. W 2 mieszkaniach przewidzianych dla osób niepełnosprawnych w łazienkach wyposażenie (biały montaż, uchwyty) przystosowane do ich potrzeb.
g) Kuchnia lub aneks kuchenny wyposażona w czteropalnikową kuchenkę elektryczną z piekarnikiem,zlewozmywak z szafką, zawory do podłączenia zmywarki.
i) Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi standardowe płycinowe w okleinie drewnopodobnej z ościeżnicami.
j) Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych: antywłamaniowe klasa C z zamkiem patentowym, ocieplane,zaopatrzone w sztywny rygiel oraz wizjer szerokokątny.
k) Stolarka okienna PCV szklona szkłem zespolonym, okna winny posiadać napowietrzniki higrosterowalne, parapety wewnętrzne z konglomeratów.
Budowa budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. T. Korzona w Warszawie – dokończenie budowy
Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych inwestycji (wraz z uzyskaniem wszelkich zgód i dokonaniem uzgodnień, w tym pozwolenia na użytkowanie) polegającej na budowie budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. T. Korzona w Warszawie, na działkach ewidencyjnych nr: 29,31,33 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej nr WA3M/00316428/2 oraz działkach ewidencyjnych nr: 34,35,37 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej nr WA3W/00204603/5 oraz na terenie działek 44,24/2 w obrębie 4-10-05 wg projektu Pracowni Projektowej „A I M” Arkadiusz Miśkiewicz z siedzibą 41-106 Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego 51A lok. 6, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz zgodnie z ostateczną Decyzją 176/T/2015 z dnia 15.9.2015 r. o pozwoleniu na budowę. Inwestycja będzie realizowana na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. T. Korzona i przy ul. Chyrowskiej os. „Targówek Mieszkaniowy” (Dzielnica Targówek).
1. Na podstawie § 20 ust. 1 i ust. 2 pkt 5) i ust. 3 pkt 2) ww. umowy, w związku z wystąpieniem okoliczności, o których mowa w § 12 ust. 4 pkt 1), pkt 3) oraz ust. 5 i 6 oraz w związku z art. 144 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 29.1.2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2018, poz. 1986), oraz zgodnie z protokołem konieczności z dnia 19.2.2019 r., Strony, po ustaleniach, zgodnie postanawiają, że zostaną wykonane następujące roboty konieczne, zamienne oraz rezygnacja z części zamówienia, tj.: 1) Wyłącza się z ww. umowy wykonanie następującego zakresu robót: a) przyłącze sieci ciepłowniczej do budynku wg projektu budowlano-wykonawczego przyłącza udostępnionego na etapie postępowania przetargowego i przekazanego Wykonawcy w dniu 29.5.2018 roku. 2) W ramach wyłączonych robót Wykonawca wykona następujący zakres robót zamiennych i koniecznych: a) przyłącze sieci ciepłowniczej do budynku wg zmienionej i wydłużonej trasy przebiegu zgodnie z projektem budowlano-wykonawczym przyłącza przekazanym Wykonawcy w dniu 13.12.2018 roku; b) mur oporowy z prefabrykatów żelbetowych na granicy z działką sąsiednią nr ew. 27 (od strony północnej inwestycji); c) warstwę hydroizolacji z papy termozgrzewalnej na płytach balkonowych; d) wieńce żelbetowe na fragmentach ścian attyk tarasów użytkowych; § 10 ust. 1 - Wynagrodzenie wykonawcy - otrzymuje nowe brzmienie: 1. Za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy w całości, przysługuje Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto (łącznie z podatkiem VAT): 13 718 017,13 PLN (słownie: trzynaście milionów siedemset osiemnaście tysięcy siedemnaście złotych 13/100), zwane w dalszej treści umowy „Wynagrodzeniem” które obejmuje: a) wartość wynagrodzenia zgodnie ze złożoną ofertą w kwocie brutto (łącznie z podatkiem VAT): 13 463 081,09 PLN (słownie: trzynaście milionów czterysta sześćdziesiąt trzy tysiące osiemdziesiąt jeden złotych 09/100), b) wartość wynagrodzenia za roboty zamienne, konieczne, zaniechane - zgodnie z zakresem określonym w § 1 niniejszego aneksu - w kwocie brutto (łącznie z podatkiem VAT): 152 520,64 PLN (słownie: sto pięćdziesiąt dwa tysiące pięćset dwadzieścia złotych 64/100), c) wartość wynagrodzenia wykonawcy w kwocie brutto: 102 415,40 PLN (łącznie z podatkiem VAT) (słownie: sto dwa tysiące czterysta piętnaście złotych 40/100) wyliczone na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 11.9.2018 r w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz wysokości minimalnej stawki godzinowej w 2019 r. (Dz.U. z 2018 r. poz.1794), w związku z wystąpieniem okoliczności, o których mowa w § 20 ust. 2 pkt 3) lit. a) i pkt 4) ww. umowy. 2. § 10 ust. 2 - otrzymuje nowe brzmienie: Na wynagrodzenie w kwocie brutto składa się kwota netto w wysokości 12 623 306,29 PLN (słownie: dwanaście milionów sześćset dwadzieścia trzy tysiące trzysta sześć złotych i 29/100) oraz podatek VAT w wysokości 8 i 23 %, w kwocie 1 094 710,84 PLN (słownie: jeden milion dziewięćdziesiąt cztery tysiące siedemset dziesięć złotych i 84/100).
W § 10 dodaje się nowy ust. 5 w brzmieniu: Wynagrodzenie określone w § 2 ust. 1 lit. c) zostanie ujęte przez Wykonawcę i zapłacone przez Zamawiającego w pięciu ratach do comiesięcznego fakturowania począwszy od lutego 2019 roku przy czym: a) pierwsze cztery równe raty (faktury za przerób luty 2019 r. do faktury za przerób maj 2019 r.) w kwocie netto 18 900,00 PLN (słownie: osiemnaście dziewięćset złotych 00/100) oraz podatek VAT w wysokości 8 % w kwocie 1 512,00 PLN (słownie: jeden tysiąc pięćset dwanaście złotych 00/100), b) piąta rata, przy fakturowaniu za czerwiec 2019 roku w kwocie netto 19 229,07 PLN (słownie: dziewiętnaście tysięcy dwieście dwadzieścia dziewięć złotych 07/100) oraz podatek VAT w wysokości 8 % w kwocie 1 538,33 PLN (słownie: jeden tysiąc pięćset trzydzieści osiem złotych 33/100). Na podstawie § 5 ust. 3 i 4 ww. umowy zostaje zatwierdzony uaktualniony Harmonogram Rzeczowo-Finansowy, przedłożony przez Wykonawcę.
1) Podwyższenia fragmentów ścian attyk w osi C/4-5; C/7-10; C/12-15; C/17-18 poprzez wykonanie dodatkowych wieńców żelbetowych o przekrojach 24x25cm i 24x29cm w związku z koniecznością uzyskania wysokości balustrad tarasów użytkowych zgodnie z warunkami technicznymi. 2) Wykonania warstwy hydroizolacji z papy termozgrzewalnej na powierzchni płyt balkonowych w celu uzyskania wyższej trwałości zabezpieczenia balkonów. 3) Wykonania muru oporowego z prefabrykatów żelbetowych na granicy z działką sąsiednią nr ew. 27 (od strony północnej inwestycji) z powodu różnic wysokościowych ukształtowania terenu istniejącego i zagospodarowania terenu projektowanego. 4) Wykonania przyłącza sieci ciepłowniczej wg. zmienionej i wydłużonej trasy przebiegu. Zaniechanie realizacji przyłącza wg. projektu przyłącza udostępnionego na etapie postępowania przetargowego.


Winner: MAR-BUD Sp. z o.o. Budownictwo Sp. K.