Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-08-30
Buyer: SBH | Schulbau Hamburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 584000 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Sanierung und Abbruch, sowie Ersatz- und Zubau von Ganztags- und Inklusionsflächen am Standort Ahrensburger Weg / Vörn Barkholt - Projektmanagementleistungen in Anlehnung an §§ 2+3 AHO Heft Nr. 9
SBH
Schulbau Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².
In dieser Tätigkeit wurde SBH mit der Standortsanierung der Außenstelle Vörn Barkholt 6 und des Hauptstandorts Ahrensburger Weg 30 der Stadtteilschule Walddörfer beauftragt.
Die Außenstelle Vörn Barkholt 6 umfasst insgesamt 5 Gebäude. Diese Schulanlage wurde 1956-58 von Nissen und Fischer erbaut und steht einschließlich der Freiflächen mit Gartenanlage und Statue unter Denkmalschutz.
2018 wurde der Zu- und Ersatzbau von Unterrichtsräumen und Ganztagsbereich am Ahrensburger Weg 30 übergeben. Das Baukostenbudget für die Gesamtbaumaßnahme betrug 4,7 Mio. Euro brutto. Mit der Objektplanung war Rimpf Architektur & Generalplanung beauftragt.
Das vorgenannte Büro ist von der Beteiligung an vorliegendem Verhandlungsverfahren nicht ausgeschlossen.
Vor dem Hintergrund des 2019 verabschiedeten Schulentwicklungsplans (SEPL) wurde 2020 eine Machbarkeitsstudie durch das Büro Drees & Sommer durchgeführt.
Die Projektstufe 1 wurde aufgrund personeller Engpässe durch das Büro Drees & Sommer SE realisiert. Das vorgenannte Büro ist von der Beteiligung an dem vorliegenden Verhandlungsverfahren nicht ausgeschlossen. Die Unterlagen der Projektstufe 1 werden (mind. teilweise) mit der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt).
Mit der Objektplanung für das bestehende Projekt ist das Architekturbüro Johannsen & Partner beauftragt.
Aufgrund fehlender inklusiver Flächen an der Außenstelle Vörn Barkholt wird in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt das nicht denkmalgeschützte Gebäude 3 abgebrochen und ein Ersatzbau inkl. der neu bestellten Flächen erstellt. Zusätzlich werden 4 Gebäude gem. Rahmenplan saniert.
Hierzu zählen: die Sanierung des Fachgebäude (Geb.-Nr.1) mit einer Mietfläche von 214,40 m², die Sanierung des Verwaltungsgebäudes (Geb.-Nr.2) mit einer Mietfläche von 167,50 m², die Sanierung des Klassengebäudes (Geb.-Nr.4) mit einer Mietfläche von 867,30 m², die Sanierung des Klassengebäudes (Geb.-Nr.5) mit einer Mietfläche von 583,30 m².
Hinzukommt der Abbruch des Klassengebäudes (Geb.-Nr.3) mit einer Mietfläche von 367,60 m² sowie der Ersatzbau (Geb.-Nr. 6) mit einer zukünftigen Mietfläche von 812 m².
Am Standort Ahrensburger Weg 30 werden 2 Gebäude saniert. Hierzu zählen die Sanierung des Fachgebäude (Geb.-Nr.1) mit einer Mietfläche von 2.056,50 m² sowie die Sanierung des Klassengebäudes (Geb.-Nr.4) mit einer Mietfläche von 3.636,00 m².
Die Sanierungen sind gemeinsam bei beiden Standorten bauabschnittsweise zu realisieren. Außerdem sind energetische Standards einzuhalten und Räume unter Berücksichtigung der aktuellen Bedürfnisse der Schule zu sanieren.
Für die Umsetzung der Gesamtbaumaßnahme ist ein Baukostenbudget für die Sanierung von ca. 7,9 Mio. Euro brutto (KG 200-600), für den Ersatzbau von ca. 1,8 Mio. Euro brutto, für die Freianlagen von ca. 2,1 Mio. Euro brutto und für den Abbruch von ca. 0,04 Mio. Euro brutto vorgesehen. Die Planung ist dem vorgegebenen Kostenrahmen anzupassen.


Winner: CPM GmbH Gesellschaft für Projektmanagement
Award value: 584000
Number of bids: 2