Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-10-03
Buyer: Große Kreisstadt Überlingen, Gebäudemanagement
Country: DE
Region: DE147
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 71000000 | 71200000 | 71240000
Submission deadline: 2025-11-07
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen.====

Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: 
Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob
Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung
oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gem. § 21
Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder • gem. § 21 Abs. 1
Arbeitnehmerentsendegesetz oder • gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer
Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen
oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.====
Die Ausschlussgründe sind ebenfalls dem Dokument "A.3 - Auswahlkriterien" der Bekanntmachungsunterlagen zu entnehmen. ====
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
Ausgeschrieben wird: 
Totalunternehmerleistung, Lp 3-9; keine stufenweise Beauftragung====

für: 
Ersatzneubau eines Schulgebäudes mit 3 Cluster und Versammlungsraum in Hybrid-Modulbauweise für Wiestor- und Franz-Sales-Wocheler-Schule in 88662 Überlingen für die Stadt Überlingen.====

zu erbringende Leistungen: 
ARCH: Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 34 ff. HOAI 2021; 
HLS/ELT: Leistungen der Fachplanung Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1-8 gemäß §§ 53 ff. HOAI 2021; 
AnlG 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen; 
AnlG 2: Wärmeversorgungsanlagen;
AnlG 3: Lufttechnische Anlagen;
AnlG 4: Starkstromanlagen;
AnlG 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen;
AnlG 6: Förderanlagen;
AnlG 7: nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen;
AnlG 8: Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken
Beratungs- und Gutachterleistung: Schallschutz, Bauphysik, Brandschutz, Berechnung nach GEG, Zertifizierung QNG, Baugrundgutachten zur geplanten Gründung gemäß Forderungen Eisenbahnbundesamt (EBA) zugelassenen Gutachter, Monitoring: Vermessung des Bestandstunnels in ausgewählten Querschnitten vor, während und nach Baumaßnahme;
Bauleistungen: Leistungen der Bauausführung; ====
Projekteckdaten: NF (lt. Raumbuch): Franz-Sales-Wocheler Schule: 416 m²; Wiestorschule: 1.249 m² ==
Geschossigkeit: 4 Vollgeschosse ==Förderung: Schulbauförderung, KFNWG-Q == Bauweise: Hybrid-Modul-/Systembauweise als KFN Effiziensgebäude 40 mit "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude;   EG in konventioneller Bauweise (Raumhöhe wegen Versammlungsraum);   Obergeschosse in Modul-/Systembauweise; ====

Termine: Mai 2026: vstl. Auftragsbeginn; Sept 2027: geplanter Baubeginn; Juli 2028: geplante Fertigstellung ====

Projektziele: 
Eine qualitativ hochwertige Planung und Umsetzung der Architektur ==
Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen des Wiestorcampus (u.a. Zusammenspiel der Franz-Sales-Wocheler Schule sowie der Wiestorschule)
== Erfüllung des Raumprogramms unter Berücksichtigung der funktionalen Leistungsbeschreibung
== Barrierefreie Planung nach DIN 18040
== Funktionalität der Sternwarte muss gesichert sein
== Eine zügige Umsetzung mittels Modul-/Systembauweise
== Wahrung der Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in Bezug auf den Ressourcenverbrauch, Überlegungen zu Nachnutzungsmöglichkeiten und dem Energiekonzept ====
Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der
Unterlage A.3 (Auswahlkriterien) aufgelistet.====
Mitgliedschaft Architektenkammer oder anderer gleichwertiger Nachweis / Mitgliedschaft Ingenieurkammer, berufsqualifizierendes Abschlusszeugnis oder anderer gleichwertiger Nachweis. / Eintragung in die Liste nachweisberechtigter Personen im Bereich Standsicherheit in einer Ingenieurkammer oder anderer gleichwertiger Nachweis.==== Bei juristischen Personen ist der Nachweis entweder für die Gesellschaft oder für mindestens einen der Geschäftsführer:innen oder mindestens durch die für das Projekt verbindlich vorgesehenen Projektleitung vorzulegen.
Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der
Unterlage A.3 (Auswahlkriterien) aufgelistet.====
Spezifischer Gesamtmindestumsatz für Leistungen des ausgeschriebenen Leistungsbildes größer/gleich: 25.000.000 € pro Jahr für Planungs- und Bauleistungen; Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft (bei Eignungsleihe ggf. auch des Unterauftragnehmers) in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren i.S. v. §6a EU Abs. 2c) VOB/A.==== Der Bewerber verpflichtet sich im Auftragsfall eine Berufshaftpflichthaftpflichtversicherung mit folgenden Konditionen abzuschließen und dem Auftraggeber nachzuweisen (größer/gleich € 5 Mio für Personenschäden; größer/gleich € 10 Mio. für sonstige Schäden; mind. 2-fache der Deckungssumme pro Jahr (Ersatzleistung des Versicherers); Eigenerklärung
(Im Falle einer Bewerbergemeinschaft für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erfüllen oder Nachweis / Bestätigung des Versicherers über Erhöhung der Versicherungssumme im Auftragsfall 
(je Mitglied der Bewerbergemeinschaft).) ====
Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der
Unterlage A.3 (Auswahlkriterien) aufgelistet.====
Anzahl erfahrene Projektleiter:innen / Eigenerklärung zur Gesamtzahl der aktuell für das Unternehmen tätige Projektleiter:innen mit mindestens 5 Jahren Projektleitungs-Erfahrung; Zur Plausibilisierung der angegebenen Projektleiter:innen-Anzahl sind folgende Angaben notwendig: Name, Jahre Berufserfahrung; Jahre Projektleitungs-Erfahrung==
Anzahl erfahrene Bauleiter:innen / Eigenerklärung zur Gesamtzahl der aktuell für das Unternehmen tätige Bauleiter:innen mit mindestens 5 Jahren Bauleitungs-Erfahrung; Zur Plausibilisierung der angegebenen Bauleiter:innen-Anzahl sind folgende Angaben notwendig: Name, Jahre Berufserfahrung, Jahre Bauleitungs-Erfahrung ==
Insg. drei Referenzprojekte: Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren Planungs- oder Bauanforderungen mit denen der zu vergebenden Planungs- oder Bauleistung vergleichbar sind. Mindestanforderung für alle Referenzprojekte: Aktualität, Durchführungszeitrum, vergleichbare Größenordnung (KG 300-500)=
Mindestanforderungen für zwei der geforderten Referenzen: vergleichbare Nutzung; Errichtung als TU; Errichtung in Hybridbauweise=
Mindestanforderungen für eine der geforderten Referenzen: Zertifizierung nach QNG oder vergleichbarem Standard; 
VERGLEICHE ZUSÄTZLICH DIE ANFORDERUNGEN DER ZUSCHLAGSKRITERIEN
Davon:

Eligibility requirements: Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der
Unterlage A.3 (Auswahlkriterien) aufgelistet.====
Mitgliedschaft Architektenkammer oder anderer gleichwertiger Nachweis / Mitgliedschaft Ingenieurkammer, berufsqualifizierendes Abschlusszeugnis oder anderer gleichwertiger Nachweis. / Eintragung in die Liste nachweisberechtigter Personen im Bereich Standsicherheit in einer Ingenieurkammer oder anderer gleichwertiger Nachweis.==== Bei juristischen Personen ist der Nachweis entweder für die Gesellschaft oder für mindestens einen der Geschäftsführer:innen oder mindestens durch die für das Projekt verbindlich vorgesehenen Projektleitung vorzulegen.
Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der
Unterlage A.3 (Auswahlkriterien) aufgelistet.====
Spezifischer Gesamtmindestumsatz für Leistungen des ausgeschriebenen Leistungsbildes größer/gleich: 25.000.000 € pro Jahr für Planungs- und Bauleistungen; Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft (bei Eignungsleihe ggf. auch des Unterauftragnehmers) in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren i.S. v. §6a EU Abs. 2c) VOB/A.==== Der Bewerber verpflichtet sich im Auftragsfall eine Berufshaftpflichthaftpflichtversicherung mit folgenden Konditionen abzuschließen und dem Auftraggeber nachzuweisen (größer/gleich € 5 Mio für Personenschäden; größer/gleich € 10 Mio. für sonstige Schäden; mind. 2-fache der Deckungssumme pro Jahr (Ersatzleistung des Versicherers); Eigenerklärung
(Im Falle einer Bewerbergemeinschaft für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erfüllen oder Nachweis / Bestätigung des Versicherers über Erhöhung der Versicherungssumme im Auftragsfall 
(je Mitglied der Bewerbergemeinschaft).) ====
Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der
Unterlage A.3 (Auswahlkriterien) aufgelistet.====
Anzahl erfahrene Projektleiter:innen / Eigenerklärung zur Gesamtzahl der aktuell für das Unternehmen tätige Projektleiter:innen mit mindestens 5 Jahren Projektleitungs-Erfahrung; Zur Plausibilisierung der angegebenen Projektleiter:innen-Anzahl sind folgende Angaben notwendig: Name, Jahre Berufserfahrung; Jahre Projektleitungs-Erfahrung==
Anzahl erfahrene Bauleiter:innen / Eigenerklärung zur Gesamtzahl der aktuell für das Unternehmen tätige Bauleiter:innen mit mindestens 5 Jahren Bauleitungs-Erfahrung; Zur Plausibilisierung der angegebenen Bauleiter:innen-Anzahl sind folgende Angaben notwendig: Name, Jahre Berufserfahrung, Jahre Bauleitungs-Erfahrung ==
Insg. drei Referenzprojekte: Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren Planungs- oder Bauanforderungen mit denen der zu vergebenden Planungs- oder Bauleistung vergleichbar sind. Mindestanforderung für alle Referenzprojekte: Aktualität, Durchführungszeitrum, vergleichbare Größenordnung (KG 300-500)=
Mindestanforderungen für zwei der geforderten Referenzen: vergleichbare Nutzung; Errichtung als TU; Errichtung in Hybridbauweise=
Mindestanforderungen für eine der geforderten Referenzen: Zertifizierung nach QNG oder vergleichbarem Standard; 
VERGLEICHE ZUSÄTZLICH DIE ANFORDERUNGEN DER ZUSCHLAGSKRITERIEN
Davon:
Unterlagen werden gem. § 16 a VOB/A nachgefordert
Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in der Vergabeunterlage "WTC_TU_Zuschlagskriterien" aufgeführt
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in der Vergabeunterlage "WTC_TU_Zuschlagskriterien" aufgeführt
Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Ausgeschrieben wird: 
Totalunternehmerleistung, Lp 3-9; keine stufenweise Beauftragung====

für: 
Ersatzneubau eines Schulgebäudes mit 3 Cluster und Versammlungsraum in Hybrid-Modulbauweise für Wiestor- und Franz-Sales-Wocheler-Schule in 88662 Überlingen für die Stadt Überlingen.====

zu erbringende Leistungen: 
ARCH: Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 34 ff. HOAI 2021; 
HLS/ELT: Leistungen der Fachplanung Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1-8 gemäß §§ 53 ff. HOAI 2021; 
AnlG 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen; 
AnlG 2: Wärmeversorgungsanlagen;
AnlG 3: Lufttechnische Anlagen;
AnlG 4: Starkstromanlagen;
AnlG 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen;
AnlG 6: Förderanlagen;
AnlG 7: nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen;
AnlG 8: Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken
Beratungs- und Gutachterleistung: Schallschutz, Bauphysik, Brandschutz, Berechnung nach GEG, Zertifizierung QNG, Baugrundgutachten zur geplanten Gründung gemäß Forderungen Eisenbahnbundesamt (EBA) zugelassenen Gutachter, Monitoring: Vermessung des Bestandstunnels in ausgewählten Querschnitten vor, während und nach Baumaßnahme;
Bauleistungen: Leistungen der Bauausführung; ====
Projekteckdaten: NF (lt. Raumbuch): Franz-Sales-Wocheler Schule: 416 m²; Wiestorschule: 1.249 m² ==
Geschossigkeit: 4 Vollgeschosse ==Förderung: Schulbauförderung, KFNWG-Q == Bauweise: Hybrid-Modul-/Systembauweise als KFN Effiziensgebäude 40 mit "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude;   EG in konventioneller Bauweise (Raumhöhe wegen Versammlungsraum);   Obergeschosse in Modul-/Systembauweise; ====

Termine: Mai 2026: vstl. Auftragsbeginn; Sept 2027: geplanter Baubeginn; Juli 2028: geplante Fertigstellung ====

Projektziele: 
Eine qualitativ hochwertige Planung und Umsetzung der Architektur ==
Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen des Wiestorcampus (u.a. Zusammenspiel der Franz-Sales-Wocheler Schule sowie der Wiestorschule)
== Erfüllung des Raumprogramms unter Berücksichtigung der funktionalen Leistungsbeschreibung
== Barrierefreie Planung nach DIN 18040
== Funktionalität der Sternwarte muss gesichert sein
== Eine zügige Umsetzung mittels Modul-/Systembauweise
== Wahrung der Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in Bezug auf den Ressourcenverbrauch, Überlegungen zu Nachnutzungsmöglichkeiten und dem Energiekonzept ====