Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-02-23
Buyer: gwSaar Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Saar
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45000000: Construction work | 71000000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71327000
Estimated value: 1 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die gwSaar Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Saar beabsichtigt  zur Ansiedlung einer Batteriepackfabrik die Vergabe eines Generalübernehmerauftrags zur Planung und zur baulichen Ausführung der Sanierung von Bestandsbauten des ehemaligen Laminateparks in Heusweiler sowie zur Planung und zum Bau von mehreren Neubauten an diesem Standort. Das Bauprogramm umfasst neben der Errichtung mehrerer Lagerhallen (automatisierte Hochregallager), in denen die Rohmaterialien, fertige Batterieprodukte und Derivate lagern, auch den Umbau und die Herrichtung bestehender Produktionshallen. Ebenfalls beinhaltet es die Realisierung der Technischen Gebäudeausrüstung und der Außenanlagen. Außer den Produktions- und Lagergebäuden ist ebenfalls ein Technikgebäude zu errichten und ein Gefahrstofflager. Die Energiezentrale beinhaltet die Wasseraufbereitung, die Lüftungs- und Heizzentrale und die Gebäudeleittechnik. Die Telefon- und IT-Anlagen sind in den bestehenden Serverraum zu integrieren und in die gesamte Werksinfrastruktur einzubinden. Darüber hinaus sind durch den Auftragnehmer die Verbindungen der Neubauten an die Bestandsgebäude hinsichtlich sämtlicher Medien zu realisieren.
Im Gesamtkomplex des ehemaligen Laminateparks sind weitere unterschiedliche Nutzungen untergebracht. In den bestehenden Strukturen sind hauptsächlich die Produktionswerkstätten verortet.
Der Auftraggeber hat für die Beschreibung der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen einen Masterplan erarbeitet, der die Leistungsphase 1 vollständig und die Leistungsphase 2 zu einem großen Teil umfasst. Im Teilnahmewettbewerb wird den potenziellen Bewerbern eine Zusammenfassung des Masterplans zur Verfügung gestellt. Den Bietern, die sich für den zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens qualifiziert haben, wird der vollständige Masterplan zur Verfügung gestellt. Bereits mit dem Teilnahmeantrag ist eine Vertraulichkeitserklärung hinsichtlich aller im zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellten Unterlagen abzugeben.
Die sowohl für die Sanierung als auch die Neubaumaßnahmen zu erbringenden Planungsleistungen umfassen sämtliche Planungsleistungen u.a. im Hochbau, der Technischen Ausrüstung (alle Anlagengruppen), der Tragwerksplanung und der Brandschutzplanung mindestens ab der Leistungsphase 3; es obliegt den Bewerbern bzw. Bietern, zu prüfen, inwieweit die einzelnen Planungsleistungen der Leistungsphase 2 durch den Masterplan erfüllt sind; ist der Bewerber / Bieter der Auffassung, dass einzelne Leistungen aus der Leistungsphase 2 fehlen, sind diese Leistungen durch den Auftragnehmer zu erbringen.
Die gwSaar Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Saar beabsichtigt, eine Produktionsstätte für die Modul- und Packmontage der SVOLT Energy Technology (Europe) GmbH in Heusweiler-Eiweiler zu realisieren. Als globales Hightech-Unternehmen und Spin-off des chinesischen Automobilherstellers Great Wall Motors entwickelt und produziert SVOLT Lithium-Ionen-Batterien und Batteriesysteme für Elektrofahrzeuge sowie Energiespeicher.
SVOLT bietet seinen Kunden aus dem Automobilsektor und der Industrie ein umfangreiches Produktportfolio. Dazu gehören hochwertige Batteriezellen und deren Zellchemie, Module und Hochvoltspeicher (Packs) ebenso wie Batterie-managementsysteme (BMS) und Softwarelösungen. Mit dem Umbau des ehemaligen Laminatepark-Werksgeländes soll eine nachhaltige und technologisch hochentwickelte Produktionsinfrastruktur für zukunftsweisende Hochvoltspeichertechnologien entstehen mit ca. 200 neuen Arbeitsplätzen für den Standort im Herzen des Saarlands.
Zur Umsetzung des Projektes ist die Vergabe eines Generalübernehmerauftrags zur Planung und zur baulichen Ausführung der Sanierung von Bestandsbauten des ehemaligen Laminateparks in Heusweiler sowie zur Planung und zum Bau von mehreren Neubauten an diesem Standort vorgesehen. Das Bauprogramm umfasst neben der Errichtung mehrerer Lagerhallen (automatisierte Hochregallager), in denen die Rohmaterialien, fertige Batterieprodukte und Derivate lagern, auch den Umbau und die Herrichtung bestehender Produktionshallen. Ebenfalls beinhaltet es die Realisierung der Technischen Gebäudeausrüstung und der Außenanlagen. Außer den Produktions- und Lagergebäuden ist ebenfalls ein Technikgebäude zu errichten und ein Gefahrstofflager. Die Energiezentrale beinhaltet die Wasseraufbereitung, die Lüftungs- und Heizzentrale und die Gebäudeleittechnik. Die Telefon- und IT-Anlagen sind in den bestehenden Serverraum zu integrieren und in die gesamte Werksinfrastruktur einzubinden. Darüber hinaus sind durch den Auftragnehmer die Verbindungen der Neubauten an die Bestandsgebäude hinsichtlich sämtlicher Medien zu realisieren.
Im Gesamtkomplex des ehemaligen Laminateparks sind weitere unterschiedliche Nutzungen untergebracht. In den bestehenden Strukturen sind hauptsächlich die Produktionswerkstätten verortet.
Der Auftraggeber hat für die Beschreibung der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen einen Masterplan erarbeitet, der die Leistungsphase 1 vollständig und die Leistungsphase 2 zu einem großen Teil umfasst. Im Teilnahmewettbewerb wird den potenziellen Bewerbern eine Zusammenfassung des Masterplans zur Verfügung gestellt. Den Bietern, die sich für den zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens qualifiziert haben, wird der vollständige Masterplan zur Verfügung gestellt. Bereits mit dem Teilnahmeantrag ist eine Vertraulichkeitserklärung hinsichtlich aller im zweiten Abschnitt des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellten Unterlagen abzugeben.
Die sowohl für die Sanierung als auch die Neubaumaßnahmen zu erbringenden Planungsleistungen umfassen sämtliche Planungsleistungen u.a. im Hochbau, der Technischen Ausrüstung (alle Anlagengruppen), der Tragwerksplanung und der Brandschutzplanung mindestens ab der Leistungsphase 3; es obliegt den Bewerbern bzw. Bietern, zu prüfen, inwieweit die einzelnen Planungsleistungen der Leistungsphase 2 durch den Masterplan erfüllt sind; ist der Bewerber / Bieter der Auffassung, dass einzelne Leistungen aus der Leistungsphase 2 fehlen, sind diese Leistungen durch den Auftragnehmer zu erbringen.
Für die gesamte Technische Ausrüstung sind die besonderen Vorgaben des Nutzers zu berücksichtigen. Dazu gehört insbesondere die Erfüllung der brandschutztechnischen Anforderungen, die durch die Lagerung und Verarbeitung geladener Hochvoltspeicher entstehen.
Von Seiten des Nutzers werden für das Projekt Anforderungen hinsichtlich der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gestellt, die entsprechend umzusetzen sind. Um diese Vorgaben realisieren zu können, müssen die verschiedenen Gewerke (u.a. Lüftung, Klima, Fassade, Dach, Begrünung) besonders optimiert werden. Der zu erreichende Effizienzwert kann nicht durch Einzelmaßnahmen erreicht werden, sondern ist nur gewerkeübergreifend realisierbar. Der Effizienzwert muss sich nachhaltig auf die Bewirtschaftungskosten auswirken.
Um die Sicherheitsanforderungen des Nutzers mit den technisch gewünschten Vorgaben hinsichtlich der Trennung der Ver- und Entsorgung realisieren zu können, bedarf es bereits im Rohbau entsprechender Vorkehrungen. Gleichzeitig sind die brandschutztechnischen Anlagen wie Sprinkler- und BMA-Anlage auch für diese Bereiche auszuführen und mit den übrigen Bereichen zu vernetzen.
Die Gesamt-Fertigstellung aller durch den Generalübernehmer zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen ist für den 31.12.2022 geplant.
Grundvoraussetzung für eine Auftragsvergabe ist die Fertigstellung zur Nutzung der ersten Produktionshalle (Größe ca. 8.500,00 m²) am 31.03.2022. Die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 10.000.000 EUR.


Winner: Goldbeck Südwest GmbH
Award value: 1
Number of bids: 1