Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-10-06
Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45214000: Construction work for education buildings | 45214220
Submission deadline: 2021-11-02
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Generalübernehmerleistungen für den Schulneubau im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive (BSO).  Los 1: Schulneubau – Projekt "Garzauer Straße" (GAZ)  Los 2: Schulneubau – Projekt "Eisenacher Straße" (EIS)
Der Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH (nachfolgend Howoge) wurde durch das Land Berlin im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive (BSO) die Errichtung von Schulneubauten im Bereich der Sekundarschulen übertragen. Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalübernehmerleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung von Schulstandorten.
Los 1:  „Garzauer Straße“ in 12683 Berlin-Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Biesdorf. Am Schulstandort ist eine 6-zügige Integrierte Sekundarschule (ISS) mit einer 3-Feld-Sporthalle mit Jugendmehrzweckraum und dazugehörigen Nebennutzungen sowie den zugehörigen Schulfreianlagen zu realisieren.
Der zu vergebende Auftrag beinhaltet Generalübernehmerleistungen nach dem sog. (Schul)Bauteam- Prinzip der Howoge. Grundlage der Beauftragung des Generalübernehmers ist dabei ein 2-stufiger Partnering-Vertrag. In einer ersten Projektphase begleitet der beauftragte Generalübernehmer die von einem Generalplanerteam der Howoge die zu erstellende Planung während der Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Ziel dieser ersten Phase ist es, durch die Expertise des Generalübernehmers eine Optimierung des Planungsentwurfs in Bezug auf Kosten, Termine und Qualitäten im Rahmen der von der Howoge vorgegebenen Rahmenbedingungen zu erreichen. Sofern es gelingt, im Ergebnis die Zielvorgaben der Howoge im Rahmen der Partneringphase zu erreichen, wird über Fortführung des Vertrages in einer zweiten Phase (Realisierungsphase) zur schlüsselfertigen Realisierung des Bauvorhabens entschieden. Zu den Leistungen des Generalübernehmers gehören in der Realisierungsphase die Erstellung der Ausführungsplanung auf Basis der abgestimmten und freigegebenen Entwurfsplanung und den darin erarbeiteten Leitdetails (EVU+). Darin eingeschlossen sind die Erstellung der Werk- und Montageplanung, sowie aller weiteren Planungen, Lieferungen und Leistungen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben einschließlich der Außenanlagen termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Bewerbungen sind möglich für ein oder beide Lose. Es besteht eine Loslimitierung dergestalt, dass ein Bewerber maximal in einem Los zugelassen wird. Hierfür sind durch den Bewerber die Lospräferenzen (Erstwunsch, Zweitwunsch) im Teilnahmeantrag anzugeben.
Die Vergabestelle wird je Los alle Bewerbungen berücksichtigen, die die Mindesteignungsanforderungen der Bekanntmachung erfüllen. Sollten mehr als 5 Bewerbungen je Los vorliegen, die die Mindestanforderungen der Bekanntmachung erfüllen, werden die Bewerbungen anhand der in der Auswahlmatrix dargestellten  Auswahlkriterien durch die Vergabe von Punkten bewertet. Die Auswahlmatrix ist dem Bewerberpaket unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/146042 beigefügt. Die 5 Bewerbungen mit den danach höchsten Bewertungen werden je Los am Vergabeverfahren beteiligt, die übrigen Bewerbungen scheiden aus. Sollten mehr als fünf Bewerber je Los punktgleich bewertet werden, wird die Vergabestelle die Rangfolge der Bewerber nach der Größe der für die Auswahlkriterien nachgewiesenen Referenzen bestimmen. Es werden dabei die Größen aller gewerteten Referenzen nach BGF addiert und so eine Rangfolge bestimmt. Sollten in einem Los weniger als fünf Bewerber, in dem anderen Los aber mehr als fünf Bewerber die Mindestvoraussetzungen erfüllen, werden die überzähligen Bewerber aus dem überbesetzten Los, sofern sie sich für beide Lose beworben haben, in der Rangfolge der Punktewertung in das unterbesetzte Los übertragen, bis auch hier die Anzahl von fünf Bewerbern erreicht ist.
Der Nachweis kann mit dem zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag durch Nennung der konkreten Projekte und der erforderlichen Angaben erfolgen.
Option des Auftraggebers, den Auftragnehmer während der Vertragslaufzeit mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
Los 2: „Eisenacher Straße“ in 12109 Berlin-Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Mariendorf. Am Schulstandort ist eine 6-zügige Integrierte Sekundarschule (ISS) mit einer doppelten 3-Feld-Sporthalle mit Jugendmehrzweckraum und den dazugehörigen Nebennutzungen sowie den Schulfreianlagen zu realisieren.
Der zu vergebende Auftrag beinhaltet Generalübernehmerleistungen nach dem sog. (Schul)Bauteam- Prinzip der Howoge. Grundlage der Beauftragung des Generalübernehmers ist dabei ein 2-stufiger Partnering-Vertrag. In einer ersten Projektphase begleitet der beauftragte Generalübernehmer die von einem Generalplanerteam der Howoge die zu erstellende Planung während der Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Ziel dieser ersten Phase ist es, durch die Expertise des Generalübernehmers eine Optimierung des Planungsentwurfs in Bezug auf Kosten, Termine und Qualitäten im Rahmen der von der Howoge vorgegebenen Rahmenbedingungen zu erreichen. Sofern es gelingt, im Ergebnis die Zielvorgaben der Howoge im Rahmen der Partneringphase zu erreichen, wird über Fortführung des Vertrages in einer zweiten Phase (Realisierungsphase) zur schlüsselfertigen Realisierung des Bauvorhabens entschieden. Zu den Leistungen des Generalübernehmers gehören in der Realisierungsphase die Erstellung der Ausführungsplanung auf Basis der abgestimmten und freigegebenen Entwurfsplanung und den darin erarbeiteten Leitdetails (EVU+). Darin eingeschlossen sind die Erstellung der Werk- und Montageplanung, sowie aller weiteren Planungen, Lieferungen und Leistungen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben einschließlich der Außenanlagen termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Bewerbungen sind möglich für ein oder beide Lose. Es besteht eine Loslimitierung dergestalt, dass ein Bewerber maximal in einem Los zugelassen wird. Hierfür sind durch den Bewerber die Lospräferenzen (Erstwunsch, Zweitwunsch) im Teilnahmeantrag anzugeben.
Die Vergabestelle wird je Los alle Bewerbungen berücksichtigen, die die Mindesteignungsanforderungen der Bekanntmachung erfüllen. Sollten mehr als 5 Bewerbungen je Los vorliegen, die die Mindestanforderungen der Bekanntmachung erfüllen, werden die Bewerbungen anhand der in der Auswahlmatrix dargestellten  Auswahlkriterien durch die Vergabe von Punkten bewertet. Die Auswahlmatrix ist dem Bewerberpaket unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/146042 beigefügt. Die 5 Bewerbungen mit den danach höchsten Bewertungen werden je Los am Vergabeverfahren beteiligt, die übrigen Bewerbungen scheiden aus. Sollten mehr als fünf Bewerber je Los punktgleich bewertet werden, wird die Vergabestelle die Rangfolge der Bewerber nach der Größe der für die Auswahlkriterien nachgewiesenen Referenzen bestimmen. Es werden dabei die Größen aller gewerteten Referenzen nach BGF addiert und so eine Rangfolge bestimmt. Sollten in einem Los weniger als fünf Bewerber, in dem anderen Los aber mehr als fünf Bewerber die Mindestvoraussetzungen erfüllen, werden die überzähligen Bewerber aus dem überbesetzten Los, sofern sie sich für beide Lose beworben haben, in der Rangfolge der Punktewertung in das unterbesetzte Los übertragen, bis auch hier die Anzahl von fünf Bewerbern erreicht ist.
Der Nachweis kann mit dem zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag durch Nennung der konkreten Projekte und der erforderlichen Angaben erfolgen.
Option des Auftraggebers, den Auftragnehmer während der Vertragslaufzeit mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare:

Eligibility requirements: Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare: 1. Formblatt „Angaben zum Bieter“, 2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und MiLoG, 3. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6aEU Nr. 1 VOB/A.