Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-05-21
Buyer: Stadt Oer-Erkenschwick
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Stadt Oer-Erkenschwick beabsichtigt die Generalsanierung und Attraktivierung des Sauna-Wellness-Resorts „Maritimo“ mit Sport- und Freizeitbad und die Kernsanierung des angrenzenden Freibads „Am Stimbergpark“ in Oer-Erkenschwick. Das Vorhaben wird zusammenfassend als „Generalsanierung Maritimo“ bezeichnet. Für das Vorhaben wurde bereits ein Generalplaner beauftragt.
Das im Jahr 2004 fertiggestellte Sauna-Wellness-Resort „Maritimo“ weist aufgrund der spezifischen Verhältnisse (hohe Luftfeuchtigkeit, Chloridbelastung, Einfluss von Solewasser, Einsatz aggressiver Reinigungsmittel und Reinigungsmethoden) bereits einen starken Verschleiß auf. Dieser wird noch verstärkt durch ein hohes Besucheraufkommen. Hinzu kommen bekannte Mängel und Schäden an der Baukonstruktion und an den technischen Anlagen (Undichtigkeiten in Wand- und Bodenbelägen, Betonschäden durch Einfluss von Solewasser, Korrosion an Fensterprofilen und Lüf-tungskanälen sowie Feuchteschäden an Wänden), die teilweise akuten Handlungsbedarf erkennen lassen.
Daneben soll auch das benachbarte Freibad „Am Stimbergpark“, dessen Betrieb bereits im Jahr 2019 eingestellt wurde, saniert und umgebaut werden. Mit der Umbaumaßnahme sollen die Wasserflächen verringert werden, um ein wirtschaftlich nachhaltiges und nachfrageorientiertes Angebot zu schaffen. Die Sanierung des Freibades wird aus Mitteln des Bundesprogramms „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“ gefördert; der entsprechende Zuwendungsbescheid liegt bereits vor.
Es sollen sämtliche Projektstufen vergeben werden, wobei eine stufenweise Beauftragung vorgesehen ist (siehe Abschnitt II.2.11).
Gegenstand des Auftrags ist die Projektsteuerung für das in Abschnitt II.1.4 umrissene und in der Leistungsbeschreibung, die unter dem in Abschnitt I.3 dieser Bekanntmachung angegebenen Internetlink abrufbar ist, näher beschriebene Vorhaben „Generalsanierung Maritimo“.
Der Auftrag umfasst zum einen die Grundleistungen zum „Leistungsbild Projektsteuerung“, wie es in Kapitel 2 § 2 des von der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/ Projektmanagement“ erarbeiteten Buches „Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ (AHO-Schriftenreihe Nr. 9; 5. Auflage März 2020) beschrieben ist. Dem Auftragnehmer werden darüber hinaus bestimmte besondere Leistungen übertragen, insbesondere das Erstellen des erforderlichen Fördermittel-Verwendungsnachweises. Auf gesonderte Anforderung sind außerdem Mitwirkungsleistungen im Rahmen der Öffentlichkeitsarbeit zu erbringen.
Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Beauftragung der Projektstufen. Es werden zunächst nur die Leistungen der Projektstufe 1 (vollständig) und der Projektstufe 2 bis zum Abschluss der Vorplanung beauftragt. Die weiteren Leistungen der Projektstufe 2 sowie die Projektstufen 3 bis 5 beabsichtigt der Auftraggeber stufenweise zu einem späteren Zeitpunkt weiterzubeauftragen, worauf der Auftragnehmer aber keinen Rechtsanspruch hat. Details der stufenweisen Beauftragung sind den Regelungen in § 4 des Entwurfs für den Projektsteuerungsvertrag zu entnehmen, der mit den übrigen Vergabeunterlagen unter der in I.3 angegebenen Internetadresse abrufbar ist.
Ein zulässiger Nachprüfungsantrag bei der unter VI.4.1. genannten Vergabekammer kann bis zur wirksamen Zuschlagserteilung gestellt werden. Eine wirksame Zuschlagserteilung ist erst möglich, wenn der Auftraggeber die unterlegenen Bieter über den Grund der vorgesehenen Nichtberücksichtigung ihres Angebots und den Namen des Bieters, dessen Angebot angenommen werden soll, in Textform informiert hat und seit der Absendung der Information 15 Kalendertage (bei Versand per Telefax oder auf elektronischem Weg: 10 Kalendertage) vergangen sind.
Ist die Zuschlagserteilung unwirksam, kann ein zulässiger Nachprüfungsantrag innerhalb von 30 Kalendertagen ab Veröffentlichung dieser Bekanntmachung bei der unter VI.4.1. genannten Vergabekammer gestellt werden.
— der Bieter den gerügten Vergaberechtsverstoß schon im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat,
— Vergaberechtsverstöße, die aufgrund der in IV.2.1) angegebenen Auftragsbekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in dieser Auftragsbekanntmachung genannten Bewerbungsfrist oder Frist zur Angebotsabgabe gerügt worden sind, oder
— Vergaberechtsverstöße, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Auftragsbekanntmachung genannten Bewerbungsfrist oder genannten Frist zur Angebotsabgabe gerügt worden sind.
Teilt der Auftraggeber einem Bieter mit, dass er einer Rüge nicht abhelfen will, so kann der Bieter wegen dieser Rüge nur innerhalb von 15 Kalendertagen ab Eingang der Mitteilung des Auftraggebers einen zulässigen Nachprüfungsantrag stellen.


Winner: CONSTRATA Ing.-Ges. mbH
Number of bids: 2