Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-12-28
Buyer: SBH | Schulbau Hamburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 1050000 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Komplettüberplanung der Schulstandorte Marckmannstraße 60 und 61 (Sonderschule Marckmannstraße 60 und Fritz-Köhne Grundschule Marckmannstraße 61) - Projektsteuerung und -leitung in Anlehnung an §§ 2 & 3 AHO, Heft Nr. 9
Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 1.1.2013 gemäß § 26 (1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH
Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².
In dieser Tätigkeit wurde SBH mit der Komplettüberplanung der Schulstandorte Marckmannstraße 60 und 61 (Sonderschule Marckmannstraße 60 und Fritz-Köhne-Grundschule Marckmannstraße 61) mit Komplettabriss beider Standorte, Ersatzneubau und Zubau beauftragt.
Bei beiden Schulstandorte sollen alle Bestandgebäude abgerissen werden und alle Bedarfe gem. Musterflächenprogramm durch Ersatz- und Zubauten gedeckt werden. Beide Standorte sollen gemeinsam betrachtet werden um Synergien zu erzielen und Auslagerungen/Störungen des Schulbetriebes zu minimieren. Eine Auslagerung der SuS während der Bauphase an einen anderen Standort ist nicht angedacht, von der Aufstellung mobiler Klassenräume ist auszugehen.
Die Fritz-Köhne-Grundschule soll voraussichtlich 4,5 zügig werden, für die spezielle Sonderschule sollen 18 Klassen mit einer NUF von 3.240 qm gebaut werden. Dies entspricht einer NRF (Mietfläche) von 3.240qm x 1,5=4.860 qm. Zusätzlich sind Vitalküchen, eine Einfeldhalle für die spezielle Sonderschule sowie eine Zweifeldhalle für die Grundschule zu errichten. Auf dem Grundstück Marckmannstraße 60 ist eine zusätzliche Wohnbebauung angedacht.
Auf dem Grundstück Marckmannstraße 61 soll eine Kita entstehen sowie Flächen für eine Elternschule vorgesehen werden. Die (ggf. temporäre) Entwidmung der zwischen den beiden Standorten liegenden Straße ist in Prüfung.
Mit dem Oberbaudirektor ist die Verfahrensweise abzustimmen: Vor allem aufgrund der sensiblen Planung einer speziellen Sonderschule wäre auf ein VgV anstelle eines RPW zu drängen.
Aufgrund des durch Übergabe in Januar 2029 erzeugten Zeitdruckes, sind speziell Möglichkeiten des seriellen Bauens und weiterer baubeschleunigender Maßnahmen zu untersuchen.
Das Büro KVL wurde 2017 mit Projektmanagementleistungen zur Erstellung einer Machbarkeitsstudie eines Neubaus an der Marckmannstraße 60 beauftragt. Die eigentliche Machbarkeitsstudie wurde durch Haus-Halter Architekten erstellt.
Das Projektsteuerungsbüro agn leusmann gmbh wurde im Juni 2020 mit Projektsteuerungsleistungen für Sanierungsmaßnahmen an der Marckmanstraße 60 gem. Bestellung der BSB vom 03.02.2018 beauftragt.
•	Projektsteuerungs- und Projektleitungsaufgaben für die Projektstufe 1, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an §§ 2 und 3 AHO Heft Nr. 9;
•	Projektsteuerungs- und Projektleitungsaufgaben für die Projektstufen 2 bis 5, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an §§ 2 und 3 AHO Heft Nr. 9; als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen)
•	Besondere Leistungen für Projektsteuerung und Projektleitung Umzugsmanagement und Stakeholdermanagement in allen Projektstufen
Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das büro luchterhandt & partner unterstützen.
•	Projektsteuerungs- und Projektleitungsaufgaben für die Projektstufen 2 bis 5, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an §§ 2 und 3 AHO Heft Nr. 9; als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen)


Winner: KVL Bauconsult Hamburg GmbH
Award value: 1050000
Number of bids: 2