Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-04-28
Buyer: SIM „KZN-Zachodniopomorskie” Sp. z o.o.
Country: PL
Region: PL426
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71220000 | 71221000 | 71222000 | 71242000
Submission deadline: 2025-06-02
Award criteria: price

Technical requirements: Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp. Wymagania w zakresie oświadczeń i dokumentów określono w części XII OPiW
Art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp. Wymagania w zakresie oświadczeń i dokumentów określono w części XII OPiW
Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp. Wymagania w zakresie oświadczeń i dokumentów określono w części 
XII OPiW
Art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Pzp. Wymagania w 
zakresie oświadczeń i dokumentów określono w części XII OPiW
Art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp. Wymagania w zakresie oświadczeń i dokumentów określono w części XII OPiW

Eligibility requirements: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 1.000.000,00 zł
W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający  uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami:
a) projektant branży architektonicznej  co najmniej 1 (jedna) osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń oraz posiadająca doświadczenie polegające na wykonaniu w okresie ostatnich 10 lat minimum jednego projektu budynku wielorodzinnego o powierzchni użytkowej mieszkalnej co najmniej 1000 m2 wraz z podziemną halą garażową, na podstawie którego wydana została decyzja o pozwoleniu na budowę,
 b) projektant branży konstrukcyjnej  co najmniej 1 (jedna) osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjnej do projektowania bez ograniczeń oraz posiadająca doświadczenie polegające na wykonaniu w okresie ostatnich 10 lat minimum jednego projektu, na postawie którego wydana została decyzja o pozwoleniu na budowę obejmującego swoim zakresem minimum jeden budynek zaprojektowany w konstrukcji prefabrykowanej wraz z zagospodarowaniem terenu, 
c) projektant branży drogowej  co najmniej 1 (jedna) osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności drogowej bez ograniczeń; 
d) projektant branży instalacyjnej (sanitarnej)  co najmniej 1 (jedna) osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności sanitarnej do projektowania bez ograniczeń; e) projektant branży instalacyjnej (elektrycznej) co najmniej 1 (jedna) osoba posiadająca uprawnienia budowlane, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji, urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania bez ograniczeń. 
Uwaga: Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji oraz możliwość sumowania zasobów w tym zakresie przez Wykonawców 
wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zamawiający dopuszcza łączenie poszczególnych funkcji przez jedną lub więcej osób z zastrzeżeniem, że wszystkie wymogi z danej funkcji spełnia dana osoba.
Uwaga: Na potrzeby warunków udziału w postępowaniu oraz kryteriów selekcji zamawiający rozumie sformułowanie konstrukcja prefabrykowana jako technologia wznoszenia budynków oparta o prefabrykowane moduły, czyli przestrzenne, trójwymiarowe (wolumetryczne) segmenty o drewnianej konstrukcji nośnej. Moduły charakteryzują się dużym stopniem prefabrykacji tj. są produkowane jako fabrycznie gotowe elementy konstrukcyjne, które dostarcza się na miejsce i montuje jako duże elementy objętościowe lub jako istotne elementy budynku takie jak: całe pomieszczenia, części pomieszczeń lub oddzielne jednostki o wysokim poziomie użyteczności. Prace wykończeniowe na budowie mogą polegać jedynie na resztkowych robotach wykończeniowych i montażu instalacji, których technologia wykonania wyklucza wykonanie w zakładzie produkcyjnym
W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej dotyczącej niezbędnego doświadczenia wykonawcy Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał: 
1. minimum jedną usługę obejmującą swoim zakresem wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, obejmującą zaprojektowanie co najmniej jednego budynku wielorodzinnego o powierzchni użytkowej mieszkań co najmniej 1000 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej wraz z podziemną halą garażową; 
oraz
2. minimum jedną usługę obejmującą swoim zakresem wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, obejmującą zaprojektowanie co najmniej jednego budynku wielorodzinnego w konstrukcji modułowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu. 
Uwaga: Na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu, Wykonawca nie może posłużyć się ta samą usługą, którą wskazał w ramach kryteriów selekcji. Powyższy warunek udziału w postępowaniu w zakresie doświadczenia zawodowego Wykonawcy, może zostać spełniony: 1) przez Wykonawcę samodzielnie; 2) przez podmiot udostępniający zasoby samodzielnie; 3) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia  samodzielnie przez jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, co oznacza, że Zamawiający nie dopuszcza sumowania doświadczenia. Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunku udziału w postępowaniu w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego należy przeliczyć wg średniego kursu NBP na dzień opublikowania ogłoszenia o zamówieniu.
Szczegółowe informacje zawarte są w części XIII OPiW
Zgodnie z częścią XVIII OPiW
Szczegółowo opisano w części XX OPiW
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalem usługowym, garażem podziemnym oraz z infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanych w Koszalinie przy ul. Karłowicza na działce 1479/29 obręb ewidencyjny 0019 na podstawie Koncepcji Architektonicznej - Załącznik nr 2 do OPiW. Zamawiający wymaga, aby zaprojektowane budynki mieszkalne w części naziemnej wykonane były w technologii modułowej 3D opartej o szkielet drewniany, a wszędzie tam, gdzie nie można zastosować technologii modułowej 3D w technologii tradycyjnej. Przedmiot zamówienia obejmuje również pełnienie nadzoru autorskiego. 
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 
a. przygotowanie dokumentacji, w skład której wchodzą: 
i. projekt zagospodarowania terenu wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, 
ii. projekt architektoniczno – budowlany i projekty techniczne budynku mieszkalnego wielorodzinnego w poszczególnych branżach, z założeniem technologii modułowej opartej o szkielet drewniany oraz częściowo w technologii tradycyjnej, wszędzie tam, gdzie technologii modułowej zastosować nie można, 
iii. pełnobranżowa dokumentację wykonawczą, 
iv. szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 
v. przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie, 
b. przeniesienie majątkowych praw autorskich, w tym praw zależnych, dla umożliwienia dokonania zmian w projekcie budowlanym w celu dostosowania do wybranej technologii wykonawczej, 
c. udzielanie odpowiedzi na pytania do dokumentacji projektowej w trakcie postępowania mającego na celu wyłonienie Wykonawcy Robót Budowlanych,  
d. przygotowanie kompletnej dokumentacji, wniosków, oraz oświadczeń niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, 
e. pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych w lokalizacji Koszalin na koszt Wykonawcy. 
3. Opis wymagań, potrzeb oraz cechy charakterystyczne usługi stanowiącej przedmiot zamówienia zawiera Koncepcja Architektoniczna Załącznik nr 2 oraz Opis Potrzeb Zamawiającego (OPZ) załącznik nr 2A. 
4. Minimalne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia nie podlegające negocjacjom stanowi Załącznik nr 2B do OPiW. 
5. Minimalne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, które musi spełnić oferta wstępna:   
W ramach Oferty wstępnej, Wykonawca przedłoży:  
1) pisemną analizę rozwiązań na podstawie Koncepcji Architektonicznej – załącznik 2. Wymogi dotyczące zakresu i uwarunkowań, na podstawie których ma zostać sporządzona prezentacja zostały ponadto zawarte w Roz. VIII Załącznika nr 2A do OPiW;  
2) w Ofercie wstępnej Wykonawca zadeklaruje, na podstawie wstępnego pisemnego oświadczenia, wykonanie całego zakresu zamówienia zgodnie z wymogami Zamawiającego zamieszczonymi w Załączniku nr 2A do OPiW;  
3) Wykonawca wskaże w Ofercie wstępnej oszacowany koszt wykonania zamówienia;  
4) Wykonawca wskaże propozycje zmian Projektowanych Istotnych Postanowień Umownych wraz z szczegółowym uzasadnieniem, które będą podlegać negocjacjom.

Winner: Publications Office of the European Union