Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2024-09-12
Buyer: Nationaal Coördinator Groningen
Country: NL
Region: NL113
Contract type: Works
CPV classification: 45110000 | 45210000: Building construction work | 45211300 | 71220000
Estimated value:  EUR
Submission deadline: 2025-06-02

Technical requirements: De Nationaal Coördinator Groningen (hierna: NCG) is in mei 2015 opgericht en ingesteld door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. De taak van NCG was om regie te voeren over het realiseren van een aardbevingsbestendig en kansrijk Groningen.

Sinds 1 januari 2020 is NCG veranderd van regie- naar uitvoeringsorganisatie. Vanaf dat moment richt NCG zich volledig op het terrein van opnemen en beoordelen, engineeren, bouwkundig versterken en verduurzamen van woningen en andere gebouwen in het gebied van het Groningen gasveld.

De aardbevingen als gevolg van de gaswinning in Groningen hebben een grote impact op het dagelijks leven van veel mensen. Zo moeten veel gebouwen in de regio worden versterkt of gesloopt en opnieuw gebouwd worden op de bestaande locatie. De NCG heeft de opdracht om (in samenwerking met anderen) uitvoering te geven aan het Versterkingsprogramma. 

Voor 337 woningen in het ‘Hart van Opwierde’ te Appingedam is op basis van inspecties, constructieve berekeningen en bijbehorende kostenramingen het versterkingsscenario sloop/ nieuwbouw (S/N) overeengekomen. De sloop- en nieuwbouw van ‘Hart van Opwierde’ te Appingedam is opgedeeld in 3 clusters. Voor Hart van Opwierde Cluster I en Cluster II zijn reeds (ontwikkelende) aannemers gecontracteerd.

Deze aanbesteding omvat de scope voor Cluster III van ‘Hart van Opwierde’ en bestaat uit 121 woningen: de ontwikkeling en realisatie van de, opvolgend aan de sloop nog resterende, 119 woningen en wordt in één keer in de markt gezet.
NCG wil met één of twee Opdrachtnemer(s) een ontwikkel- en aannemingsovereenkomst afsluiten voor de uitvoering van het project ‘(Sloop- en) Nieuwbouw van Hart van Opwierde Cluster III’.

Van deze 121 woningen zijn er 65 woningen in eigendom van verschillende woningcorporaties, waarvan er 63 teruggebouwd worden en 56 woningen zijn in particulier bezit.  Het streven is om de ontwikkelovereenkomst(en) in Q2-2025 in werking te laten treden.

*Doel van de Opdracht/ te bereiken resultaat*

Het doel van de nog te publiceren aanbesteding , is het ontwikkelen (, slopen) van 121 en nieuwbouwen van 119 woningen voor ‘(Sloop- en) Nieuwbouw Hart van Opwierde Cluster III’. 

De woningen zijn gelegen aan de Wethouder Olthoflaan, Mr. A.T. Voslaan, Placiusstraat, Burgemeester Klauckelaan en Ippiusstraat te Appingedam.

Onderstaand een korte opsomming van de te verrichten werkzaamheden:
• Het ophalen van wensen van eigenaren voor hun nieuwe woning, mede ten behoeve van het begroten van de bewoners gebonden budgetten voor de inrichtingskosten;
• Ontwerpen aardbevingsbestendige nieuwbouwwoningen; 
• De eigenaren dienen betrokken te worden bij het ontwerpproces van hun woning als het gaat om functionaliteit en esthetiek;
• Natuurinclusief ontwerpen en bouwen (voortkomend uit de voorwaarden ontheffing Wet Natuurbescherming);
• Coördineren van het natuurvrij maken van de bestaande woningen en bijgebouwen door een nevenopdrachtnemer;
• Coördineren van het bouw- en woonrijp maken van de kavels in samenspraak met de gemeente Eemsdelta;
• Ondersteunen en adviseren van eigenaren omtrent het A2-casco aan- en opbouwen en het B-deel (Bewoners Gebonden Budgetten);
• Uitvoering (bouwen) nieuwbouwwoningen, meerdere typologieën ;
• Communicatie tijdens de uitvoering;
• Oplevering, inhuizen en nazorg.

NCG is voornemens om de Europese niet openbare aanbesteding voor de selectiefase op 23 september 2024 te publiceren. 

Op 30 september 2024 van 14:00 uur tot 16:00 uur is er een kick-off voor geïnteresseerde gegadigden, met als doel deze opdracht nader toe te lichten.

Aan de weergegeven scope en planning kunnen geen rechten worden ontleend. 

NCG behoudt zich het recht om de scope en de planning te wijzigen.