Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-10-27
Buyer: Museum für Naturkunde Berlin
Country: DE
Region: DE300
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45214600 | 45214610
Submission deadline: 2025-11-25
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Ebenfalls bestimmte Mindestanforderung bei den Eignungskriterien. 

Bestätigung des Nichtvorliegens der zwingenden und fakultativen Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB wird gefordert. 

Abgabe einer entsprechenden Eigenerklärung pro Wirtschaftsteilnehmer, qualifizierten Unterauftragnehmern und den einzelnen Mitgliedern einer Bewerber-/Bietergemeinschaft) 
(Bewerberbogen - Anlagen 1 - 4).
Für die Abschichtung im Teilnahmewettbewerb wählt der Auftraggeber die bis zu fünf geeignetsten Bewerbern für die Angebotsphase aus. Die Grundlage dafür bildet der Bewerbungsbogen sowie die Anlage zum Bewerbungsbogen.

Nach der formalen Prüfung achtet der Auftraggeber darauf, dass die Bewerber die Mindestanforderungen erfüllen. Sind bestimmte Mindestanforderungen nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag nicht gewertet und ausgeschlossen. Werden die Mindestanforderungen bei den Referenzen nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag zwar nicht ausgeschlossen, aber es können keine Punkte für die vorliegenden Vergleichsmerkmale erzielt werden. 

Erfüllt der Bewerber die Mindestanforderungen, werden die erzielten Bewertungspunkte geprüft. Insgesamt kann ein Bewerber bis zu 400 Wertungspunkte erzielen. Davon entfallen 312 Wertungspunkte auf die drei Referenzen. 44 Wertungspunkte entfallen auf die Höhe des Gesamtumsatzes. Weitere 44 Wertungspunkte entfallen auf die Höhe des Umsatzes im Tätigkeitsbereich von Planungsleistungen.

Der Auftraggeber wird mit den fünf geeignetsten Bewerbern/ Bewerbergemeinschaften in die Angebotsphase übergehen. Sollten mehr als fünf Bewerber /Bewerbergemeinschaften die geforderten Eignungsvoraussetzungen erfüllen, so wird der Auftraggeber diejenigen Bewerber für das weitere Vergabeverfahren auswählen, die die geforderten Eignungsvoraussetzungen am besten erfüllen. Zur Ermittlung dieser am besten geeigneten Bewerber wird der Auftraggeber die vom Bewerber mit dem Bewerbungsbogen eingereichten Angaben, Erklärungen und Nachweise anhand der vorbenannten Eignungsbewertungsmatrix A.3_Bewertungsmatrix bewerten. Sollte sich bei der Prüfung und Wertung der Teilnahmeanträge herausstellen, dass weniger als drei Bewerber für die zu vergebenden Leistungen geeignet sind, können auch weniger als drei Bewerber für das weitere Verfahren ausgewählt werden.

Erzielen mehr als fünf Bewerber gemeinsam den höchsten Punktestand nach der vorbenannten Bewertungsmatrix, werden mehr als fünf Bewerber zur Angebotsphase eingeladen.

Sämtliche Anforderung zur Eignung sind der Ziffer 5.1.9  dieser Bekanntmachung, der Vergabeunterlage A.3_Bewertungsmatrix  sowie der Unterlage A.1_Bewerbungsbogen zu entnehmen. 

Die Teilnahmeantrags- bzw. Angebotsabgabe ist sowohl Einzelbietern als auch Bewerber- bzw. Bietergemeinschaften möglich.

Bei Bietergemeinschaften ist für jedes Mitglied ein Bewerbungsbogen A.1_Bewerbungsbogen inklusive aller entsprechenden Nachweise und Erklärungen einzureichen; die Erklärungen zur wirtschaftlichen und finanziellen sowie technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit werden kumulativ betrachtet. Davon unbenommen ist der Nachweis einer entsprechenden Berufshaftpflichtversicherungsdeckung für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft zu führen. Dies gilt auch für Nachauftragnehmer, wenn sich der Bieter bzw. die Bietergemeinschaft zum Nachweis einer bzw. ihrer Eignung des Nachunternehmers bedient (Eignungsleihe). Die Angaben von Nachauftragnehmern werden in diesem Fall nur berücksichtigt, wenn der jeweilige Nachauftragnehmer mit dem Teilnahmeantrag eine entsprechende Nachunternehmerverpflichtungserklärung abgibt. Die Vorgaben für Nachunternehmer gelten in gleichem Maße für verbundene Unternehmen.

Gibt ein Bewerber, der gleichzeitig Mitglied einer Bewerbergemeinschaft ist, einen Teilnahmeantrag ab oder beteiligt sich ein Unternehmen an mehreren Bewerbergemeinschaften oder geben zwei konzernverbundene Unternehmen jeweils einen separaten Teilnahmeantrag ab, so können die betroffenen Teilnahmeanträge nach Maßgabe des § 124 Abs. 1 Nr. 4 GWB ausgeschlossen werden.

Danach kann der öffentliche Auftraggeber ein Unternehmen ausschließen, wenn er über 
hinreichende Anhaltspunkte dafür verfügt, dass das Unternehmen mit anderen Unternehmen 
Vereinbarungen getroffen oder Verhaltensweisen aufeinander abgestimmt hat, die eine 
Verhinderung, Einschränkung oder Verfälschung des Wettbewerbs bezwecken oder bewirken. 
Beteiligt sich ein Unternehmen entweder sowohl als Einzelbieter als auch als Mitglied einer 
Bietergemeinschaft oder als Mitglied zweier Bietergemeinschaften, so bestehen Anhaltspunkte dafür, dass der Bieter bzw. die Bietergemeinschaft/en die jeweils anderen Angebote kennen und deren Inhalte somit abgestimmt haben. Dies ist eine Verletzung des Geheimwettbewerbs.

Bei Inanspruchnahme der Eignungsleihe ist für jedes Nachunternehmen, dass im Wege der Eignungsleihe verpflichtet worden ist, das Formblatt V 236EU F (Verpflichtungserklärung) einzureichen.
Neubau Sammlungsforschungszentrum für das Museum für Naturkunde Berlin - ZP 1.PA - Generalunternehmervergabe
Nachweis des Gesamtumsatzes durch Abgabe einer entsprechenden Eigenerklärung 
(A.1_Bewerberbogen - Anlage 6)

Mindestanforderungen: 
Nachweis eines Gesamtumsatzes von durchschnittlich 50.000.000 Euro (netto) der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre [2022 - 2024]. 

Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen (Ausschlusskriterium).

Zusätzlich handelt es sich auch um ein Wertungskriterium für die Zulassung zur Angebotsphase. 

Die Vergabe der Punkte 1 bis 4 erfolgt wie folgt:

Bewertung: jeweils netto

4 BP: ab 80.000.001 Euro
3 BP: 70.000.000,01 Euro bis 80.000.000 Euro
2 BP: 60.000.000,01 Euro bis 70.000.000 Euro
1 BP: 50.000.000,01 Euro bis 60.000.000 Euro

Insgesamt können 44 gewichtete Punkte erzielt werden. Es wird auf die Vergabeunterlage "A.3_Bewertungsmatrix" verwiesen.
Nachweis des Umsatzes im Tätigkeitsbereich Planungsleistungen als NACHBEAUFTRAGTE Leistungen
oder Eigenleistung)  Abgabe einer entsprechenden Eigenerklärung (A.1_Bewerberbogen - Anlage 6)

Mindestanforderungen: 
Nachweis eines Umsatzes für die Erbringung von nachbeauftragten oder eigenen Planungsleistungen von durchschnittlich 200.000 Euro (netto) der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre [2022 - 2024]. 

Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen (Ausschlusskriterium).

Zusätzlich handelt es sich auch um ein Wertungskriterium für die Zulassung zur Angebotsphase. 

Die Vergabe der Punkte 1 bis 4 erfolgt wie folgt:

Bewertung: jeweils netto

4 BP: ab 500.001 Euro
3 BP: 400.000,01 Euro bis 500.000 Euro
2 BP: 300.000,01 Euro bis 400.000 Euro
1 BP: 200.000,01 Euro bis 300.000 Euro

Insgesamt können 44 gewichtete Punkte erzielt werden. Es wird auf die Vergabeunterlage "A.3_Bewertungsmatrix" verwiesen.

Eligibility requirements: Nachweis des Gesamtumsatzes durch Abgabe einer entsprechenden Eigenerklärung 
(A.1_Bewerberbogen - Anlage 6)

Mindestanforderungen: 
Nachweis eines Gesamtumsatzes von durchschnittlich 50.000.000 Euro (netto) der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre [2022 - 2024]. 

Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen (Ausschlusskriterium).

Zusätzlich handelt es sich auch um ein Wertungskriterium für die Zulassung zur Angebotsphase. 

Die Vergabe der Punkte 1 bis 4 erfolgt wie folgt:

Bewertung: jeweils netto

4 BP: ab 80.000.001 Euro
3 BP: 70.000.000,01 Euro bis 80.000.000 Euro
2 BP: 60.000.000,01 Euro bis 70.000.000 Euro
1 BP: 50.000.000,01 Euro bis 60.000.000 Euro

Insgesamt können 44 gewichtete Punkte erzielt werden. Es wird auf die Vergabeunterlage "A.3_Bewertungsmatrix" verwiesen.
Nachweis des Umsatzes im Tätigkeitsbereich Planungsleistungen als NACHBEAUFTRAGTE Leistungen
oder Eigenleistung)  Abgabe einer entsprechenden Eigenerklärung (A.1_Bewerberbogen - Anlage 6)

Mindestanforderungen: 
Nachweis eines Umsatzes für die Erbringung von nachbeauftragten oder eigenen Planungsleistungen von durchschnittlich 200.000 Euro (netto) der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre [2022 - 2024]. 

Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen (Ausschlusskriterium).

Zusätzlich handelt es sich auch um ein Wertungskriterium für die Zulassung zur Angebotsphase. 

Die Vergabe der Punkte 1 bis 4 erfolgt wie folgt:

Bewertung: jeweils netto

4 BP: ab 500.001 Euro
3 BP: 400.000,01 Euro bis 500.000 Euro
2 BP: 300.000,01 Euro bis 400.000 Euro
1 BP: 200.000,01 Euro bis 300.000 Euro

Insgesamt können 44 gewichtete Punkte erzielt werden. Es wird auf die Vergabeunterlage "A.3_Bewertungsmatrix" verwiesen.
Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung – Versicherungsnachweis (A1_Bewerbungsbogen - Anlage 7)

Als Nachweis über das Bestehen einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung ist dem Teilnahmeantrag als Anlage die schriftliche Bestätigung von einer in der EU zugelassenen Versicherungsgesellschaft beizufügen.

Die Bestätigung der Versicherung durch Dritte (in Vollmacht, Makler, u. ä.) ist nicht zulässig.
Die Deckungssummen der Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung müssen in folgender Höhe bestehen:

-	für Personenschäden	3.000.000 €
-	für Sachschäden	7.500.000 €

Die Maximierung der Ersatzleistungen muss mindestens das Zweifache der Versicherungssumme betragen. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.
Sollte die Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung geringere Deckungssummen aufweisen

-	ist auch eine schriftliche Erklärung des Versicherers zur Erhöhung im Auftragsfall auf geforderte Deckungssummen

oder
-	eine schriftliche Erklärung des Versicherers zur Zusage einer objektbezogenen Versicherung
möglich.

Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen (Ausschlusskriterium).
(A1_Bewerbungsbogen - Anlage 5)

Der Nachweis über die Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung des Bewerbers ist durch die Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister und zur Berufsqualifikation nach § 6a EU Nr.  1 VOB/ A und § 75 Abs. 1 bzw. 2 VgV zu erbringen.

Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen gem. § 75 Abs. 1 bzw. 2 VgV benennen.

Mindestanforderungen: 
Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister und zur Eintragung in einer Architekten- oder Ingenieurkammer einer verantwortlichen Person.

Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen (Ausschlusskriterium).

Beachten Sie die Mindestkriterien der Qualifikation des Personals im Rahmen der Angebotswertung (Qualitäts-Mindeststandards).
Nachweis von vergleichbaren Referenzen 
Mit dem Teilnahmeantrag hat der Bewerber eine Eigenerklärung im A.1_Bewerberbogen - Anlage 11 mindestens drei geeigneten Referenzen über früher ausgeführte Aufträge mit folgenden Angaben vorzulegen:

Die Anforderungen an die Referenzen unterteilen sich in a) Mindestanforderungen an jede der drei Referenzen, b) Zusätzliche Mindestanforderungen: Alle drei der vorbenannten Referenzen müssen mindestens eine zusätzliche Mindestanforderung erfüllen sowie c) Bewertungsmerkmale für die Vergleichsmerkmale (Bewertungskriterien und keine Mindestanforderungen!)

a) Mindestanforderungen an alle drei Referenzen:
Darstellung von mindestens drei Referenzen über vergleichbare Leistungen. Folgende Merkmale stellen Mindestanforderungen dar: 

- Auftragswert von mindestens 50.000.000 Euro (netto) der KG 200 - 600 nach DIN 276:2018-12
- Der Zeitpunkt des Beginns der Leistungsausführung der Referenzen darf nicht vor dem 1.1.2016 liegen. Für noch nicht abgeschlossene Referenzen muss der Zeitraum für die Leistungserbringung mindestens 12 Monate betragen, bezogen auf das Datum der Veröffentlichung der Auftragsbekanntmachung. 
- Die Leistungserbringung muss als Total- oder Generalunternehmer erbracht worden sein, in dem Planungsleistungen mindestens ab der Leistungsphase 5 der HOAI Bestandteil der Leistung waren.  
- Die NUF 1 - 5 muss mindestens 8.000 qm aufweisen
- mind. HZ III gem. Anl. 10.2 zu § 34 HOAI

b) Zusätzliche Mindestanforderungen, alle drei Referenzen müssen mindestens jeweils eine zusätzliche der nachfolgenden Mindestanforderung  erfüllen:
- Es muss anhand mindestens einer Referenz nachgewiesen werden, dass die Nutzungsart des Gebäudes als Forschungs- und Lehrgebäude oder Sammlungs-/Archivgebäude eines öffentlichen Bauherrn gemäß §99 GWB eingestuft wird. 
- Es muss anhand mindestens einer Referenz nachgewiesen werden, dass der TGA-Anteil an den Kostengruppen 300 + 400 mehr als 30 Prozent beträgt.                                                                                                                 
- Es muss anhand mindestens einer Referenz nachgewiesen werden, dass der Anteil an Laborflächen nach Laborrichtlinie mindestens 8% der NUF 1 - 5 beträgt.   

Dabei müssen die vorbenannten drei Kriterien alle mindestens einmal erfüllt sein, ohne nur durch eine einzige Referenz nachgewiesen worden zu sein. [Beispiel: Referenz 1 erfüllt alle der vorbenannten drei Anforderungen. Die anderen beiden Referenzen nur die unter a) genannten Mindestanforderungen. Somit wird nur Referenz 1 bewertet.]                                                                                                       

c) Bewertung Vergleichsmerkmale:

Für Bewerber, die die vorstehenden Mindestanforderungen (a) und zusätzlichen  jeweils eine Mindestanforderungen (b) erfüllen [und nicht aus einem anderen Grund aus der Prüfung und Wertung der Teilnahmeanträge ausgeschieden sind], erfolgt die Bewertung der vom Bewerber einzureichenden Referenzen im Übrigen wie in dieser Eignungsbewertungsmatrix beschrieben. Gewertet werden maximal drei Referenzen. 

Es wird gewertet, ob die nachfolgend benannten Vergleichsmerkmale vom jeweiligen Referenzprojekt erfüllt werden:

- Öffentlicher Auftraggeber gemäß §99 GWB
- mindestens Honorarzone IV gemäß Anlage 10.2 §34 HOAI 
- Hauptnutzfläche 1-5 mindestens 12.000 m²  
- Anteil TGA-Kosten (KG 300 + 400) mindestens 50%
- Einhaltung von Vorgaben gemäß DGNB oder BNB
- Fachplanungsleistung Technische Ausrüstung (mind. ALG 1-3) für ein Gebäude mit konstanten Raumluftanforderungen (Temperatur/ Feuchte) z.B.  Magazin-/ Sammlungsbau  für  mind. Teilflächen (Anteil ≥ 20% der HNF), mind. Leistungsphasen 3, 5-8 eigenverantwortlich erbracht

Der Bewerber erhält je Vorliegen eines der vorgenannten Merkmale einen Bewertungspunkt. Somit ist folgender Bewertungsmaßstab gegeben:

4 BP: Fünf Vergleichsmerkmale liegen vor
3 BP: Vier Vergleichsmerkmale liegen vor
2 BP: Drei Vergleichsmerkmale liegen vor
1 BP: Ein bis zwei Vergleichsmerkmale liegen vor. 

Insgesamt können je Referenz 104 gewichtete Punkte erzielt werden, insgesamt mithin 312. Es wird auf die Vergabeunterlage "A3_Bewertungsmatrix" verwiesen.

Die Nichterfüllung von Mindestanforderungen führt nicht zum Ausschluss des Teilnahmeantrags sondern zur Vergabe von Null Punkten und damit verbunden einer schlechteren Bewertung.
Sämtliche Informationen werden nachgefordert, mit Ausnahme inhaltlich unzureichender Teilnahmeunterlagen, die vollständig eingereicht worden sind, aber die inhaltlichen (Mindest-)Anforderungen nicht genügen.
70 Prozent: Preisranking Investkosten und Planungskosten 

Bewertet wird die Höhe des [Gesamtwertungspreises inkl. USt]
Der Gesamtwertungspreis entspricht dem Angebotspreis gemäß bepreister Leistungsbeschreibung. 

Die Punkteermittlung für die dazwischenliegenden angebotenen [Gesamtwertungspreise inkl. USt] erfolgt über eine lineare Interpolation. Die genaue Formel wird zu Beginn der Angebotsphase offengelegt. 

Der Auftraggeber behält sich die weitere Ausgestaltung der Zuschlagskriterien nach Abschluss des TNW (in der Angebotsphase) vor.
21 Prozent: Projektkonzept bestehend aus: 
a) Rahmenterminplan u. Meilensteine
b) Zeitkonzept und
c) Konzept bauliche Umsetzung

Der Auftraggeber behält sich die weitere Ausgestaltung der Zuschlagskriterien nach Abschluss des TNW (in der Angebotsphase) vor.
9 Prozent: Auftragsbezogene Erfahrung der wesentlichen Projektteammitglieder
Bewertung von Teamreferenzen und persönlichen Referenzen der verschiedenen Schlüsselpositionen.
ACHTUNG: Die entsprechenden Angaben zum vorgesehenen Projektteam, sowie die Nachweise zur Erfüllung der geforderten Mindeststandards sind erst mit Abgabe der Angebotsunterlagen (Stufe 2) einzureichen.

Bei der Qualität des Personals gelten die folgenden Mindeststandards, deren Nichterfüllung zum Ausschluss des Angebots führen: 

Dabei ist eine Personalunion zugelassen für folgende Posionen: 
- Gesamtprojektleitung und Teilprojektleitung OPL
- stellv. Gesamtprojektleitung OPL/ TGA und Teilprojektleitung OPL/ TGA 

Mit dem Angebot gefordert werden: 

a)	Gesamtprojektleitung (OPL Lp8)
Nachweis der Berufszulassung und Berufsausübung durch Studiennachweis, Abschluss Dipl.-Ing./Master in Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar, mind. 5 Jahre Berufserfahrung

b)	stellv. Gesamtprojektleitung (Bereich OPL)
Nachweis der Berufszulassung und Berufsausübung durch Studiennachweis, Abschluss Dipl.-Ing./Master in Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar, mind. 5 Jahre Berufserfahrung

c)	Gesamtprojektleitung (TGA Lp8)
Nachweis der Berufszulassung und Berufsausübung durch Studiennachweis, Abschluss Dipl.-Ing./Master in Technische Ausrüstung oder vergleichbar, mind. 5 Jahre Berufserfahrung

d)	Eigenerklärung zertifizierter Qualifikationsnachweis zur VDI 6022 Kat. A eines Büromitglieds

e)	Eigenerklärung zertifizierter Qualifikationsnachweis zur VDI 6023 Kat. A eines Büromitglieds

f)	Eigenerklärung Qualifikationsnachweis für die Planung von Brandmeldeanlagen nach DIN 14675 eines Büromitglieds

Dabei handelt es sich um ein Ausschlusskriterium der Angebote.