Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-11-10
Buyer: First Aviation Property Development Grundstücks GmbH & Co. KG vertreten durch die ReGe Hamburg GmbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 45213000: Construction work for commercial buildings
Submission deadline: 2021-12-06
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Der Erweiterungs-Neubau besteht aus einem 5-geschossigen Riegelbauwerk und einer ebenso hohen eingeschossigen Halle als Verlängerung des Bestandes.
Der Anbau hat eine Grundfläche von ca. 60 x 40 m. Die Höhe beträgt ca. 21 m. Dies entspricht einer BGF von ca. 8.600 qm und einer BRI von ca. 176.000 cbm. Das Gebäude wird tiefgegründet, die Stahlbetonsohle liegt auf einem Balkenrost.
Die jeweiligen Geschoßhöhen und Fußboden-Oberkanten aus dem Bestandsgebäude werden im Neubau übernommen, so dass sowohl die Galerie zur Halle, als auch der Fluchtbalkon niveaugleich verlaufen werden. Der Querriegel parallel zum Hein-Saß-Weg wird unterkellert. In diesen Räumen werden überwiegend TGA-Flächen untergebracht.
Das Layout wurde ebenso wie die Gebäudehöhe mit einem Bauvorbescheid vom 11.09.2020 positiv beschieden, der Bauantrag wurde am 07.07.2021 beim Bezirksamt Hamburg-Mitte eingereicht. Die Baugenehmigung wird im Verlaufe des Verhandlungsverfahrens erwartet.
Errichtung eines Erweiterungsbaus für das ZAL Tech Center mit einer BGF von ca. 8.600 qm als Generalunternehmer auf Basis eines Detailpauschalvertrages mit Leistungsverzeichnissen und Leitdetails.
Es wird eine Auswahlentscheidung anhand des Kriteriums "Referenzprojekte" getroffen. Dabei wendet der Auftraggeber folgenden Wertungsmechanismus an:
Es werden jeweils alle angegebenen Referenzprojekte gewertet, sofern diese die Mindestanforderungen gemäß III.1.3 erfüllen. Bei der Wertung wird auf einer ersten Stufe die Vergleichbarkeit des Referenzprojektes zu dem ausgeschriebenen Projekt in Bezug auf die Baukosten, Größe und die Bauaufgabe (Qualität) und auf einer zweiten Stufe die Anzahl der wertbaren Referenzprojekte (Quantität) berücksichtigt.
Das Verhandlungsverfahren wird so strukturiert, dass vor der Aufforderung zur Abgabe der Erstangebote Verhandlungsgespräche über die wesentlichen Vertragsbedingungen und Instrumente zum Umgang mit den aktuellen Unwägbarkeiten am Beschaffungsmarkt (Preisschwankungen, Lieferschwierigkeiten) geführt werden.
Zum Nachweis seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter den durchschnittlichen Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Hochbauleistungen anzugeben.
1. Zum Nachweis seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter die Anzahl des festangestellten technischen Personals im Hochbau in den vergangenen drei abgeschlossenen Kalenderjahren anzugeben.
2. Zum Nachweis seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter weiterhin zwei Referenzprojekte anzugeben.
zu 1. : Als Mindestanforderung sind für jedes Kalenderjahr mind. 50 festangestellte Mitarbeitende im Hochbau im Jahresdurchschnitt nachzuweisen.
zu 2.: Zum Nachweis seiner technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit hat der Bieter weiterhin zwei Referenzprojekte anzugeben, die die nachfolgend  Mindestanforderungen erfüllen:
1. Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut mit Deckungssummen von mind. 5,0 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden  (2 fach-jahresmaximiert)und mind. 1,5 Millionen Euro für Vermögensschäden. Die die Maximierung der Ersatzleistung muss mindestens das Zweifache der Versicherungssumme betragen. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (d. h. ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) müssen beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander und gesondert mit den geforderten Deckungssummen abgesichert werden.