Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-07-04
Buyer: Polismyndigheten
Country: SE
Region: SE110
Contract type: Services
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45216000: Construction work for military buildings | 45216100 | 45216111
Estimated value: 300000000 SEK
Submission deadline: 2025-11-03

Technical requirements: FÖRHANDSANNONS

Inget datum är ännu bestämt för publicering av upphandlingsdokumenten.

Polismyndigheten planerar att upphandla en hyresvärd för om-, till- eller nybyggnation av ett polishus i Enköping. Observera att detta inte är en anbudsinbjudan. Samtliga uppgifter i denna annons kan bli föremål för förändringar fram till annonsering av upphandlingen. 

BAKGRUND
Upphandlingen avser upphandling av projekterings-, genomförande- samt hyresavtal som ska tillgodose Polismyndighetens behov av hyresvärd samt byggherre för om-, till- eller nybyggnation av polishus i Enköping. 

Uppdrag i detta projekt består av att för Polismyndigheten: 
•	Agera hyresvärd och långsiktigt förvalta polisstationen. 
•	Genomföra upphandling av/kontraktera projektörer. 
•	I samarbete med Polismyndigheten projektera om-, till- eller nybyggnation. 
•	Genomföra upphandling av/kontraktera byggentreprenör. 
•	Vara byggherre under entreprenadtiden samt ansvara för samtliga tillstånd inklusive detaljplanefrågor, bygglovshandlingar samt ombesörja process för bygglov. 

Allt ovanstående ska ske i samråd och nära samarbete med Polismyndigheten. 

NYTT POLISHUS I ENKÖPING
Byggnaden beräknas omfatta ca 5 000 kvm LOA och innehålla bla. kontor, personalutrymmen som omklädnings-, lunch- och vilrum, förhörslokaler, arrestavdelning, reception, parkeringsgarage samt möteslokaler. 

Anbudsgivaren ska kunna erbjuda en fastighet som ska uppfylla nedanstående minimikrav:
-	Placerad inom Enköpings tätort. 
-	Möjliggör ny-, om- och/eller tillbyggnation av polishus med 5 000 kvm LOA.
-	Möjlighet till plats för 16 fordon i garage.
-	En in-/utfart till garage dimensionerad för större fordon likt bärgningsbil/slambil (3,8 meter fri höjd).
-	Tillgänglig utomhusyta innanför perimeterskydd ca 5 000 kvm.
-	Egen byggnad som ej delas med annan hyresgäst.
-	Möjlighet till två separata in-/utfarter till fastigheten i olika riktningar.
-	Belägen med snabb tillgänglighet till E18.
-	Tillgänglighet för allmänheten med kollektivtrafik under dagtid.
-	Inte placerad i närheten av förskola/skola, i bostadsområde eller i närheten av anläggning som kan utgöra säkerhetsrisk.
-	Färdigställt och slutbesiktigat polishus senast 2031.

Polismyndigheten kommer i upphandlingen att ställa krav på att ett verksamhetsskyddsavtal eller säkerhetsskyddsavtal enligt säkerhetsskyddslagen (2018:585) ska tecknas mellan parterna. 

Polismyndigheten kommer i upphandlingen att ställa omsättningskrav på ca 50 MSEK per år de senaste två fastställda räkenskapsåren. Omsättningskravet kan uppfyllas av anbudsgivaren själv eller med hjälp av åberopanden från andra bolag. Formulär som kan användas för detta kommer vara en del av upphandlingsdokumenten. 

Hyresvärdsupphandlingen beräknas annonseras i november 2025.
Anbudsgivarens uppdrag i detta projekt består av att för Polismyndigheten:
-	agera hyresvärd och långsiktigt förvalta polishuset i Enköping,
-	genomföra upphandling av/kontraktera eventuella projektörer,
-	i samarbete med Polismyndigheten projektera ny-, om- och/eller tillbyggnation, 
-	genomföra en upphandling av/kontraktera byggentreprenör, och
-	vara byggherre under entreprenadtiden och ansvara för samtliga tillstånd inklusive detaljplanefrågor, bygglovshandlingar samt ombesörja process för bygglov.