Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-11-25
Buyer: Land Berlin
Country: DE
Region: DE300
Contract type: Works
CPV classification: 45212000: Construction work for leisure buildings | 45212300 | 45212350 | 45213110 | 45216110
Submission deadline: 2025-03-11
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Neben den Ausschlussgründen gemäß § 123 und 124 GWB gelten ggf. weitere Ausschlussgründe, die in den Vergabeunterlagen zu finden sind.
Das Internationale Congress Centrum Berlin (ICC Berlin), Höhepunkt der High-Tech-Architektur in Deutschland, liegt sehr gut angebunden im Westen der Berliner Innenstadt. Als Europas größtes Kongresszentrum war dieser international bekannte und beliebte Ort, vor seiner Überführung in den Stillstandsbetrieb im Jahr 2014, ein wichtiger Bestandteil der Messe- und Kongresslandschaft in der Hauptstadt.
Nachdem bereits 2018/19 von der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) im Auftrag der Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe (SenWiEnBe) ein Interessenbekundungsverfahren durchgeführt wurde, welches die grundsätzliche Marktgängigkeit des ICC bewies, steht nun der finale Schritt an, im förmlichen Vergabeverfahren einen Erbbauberechtigten zu ermitteln.
Das Abgeordnetenhaus von Berlin hat am 23.09.2023 zugestimmt, das ICC im Rahmen eines Konzeptverfahrens einer Nachnutzung durch private Investor:innen zuzuführen. Im Auftrag der SenWiEnBe führt die BIM dieses Konzeptverfahren als wettbewerblichen Dialog mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb zur Sanierung und zum weiteren Betrieb nach Maßgabe der Konzessionsvergabeverordnung (KonzVgV) durch. 
Die Grundstücke Messedamm 9 in 14057 Berlin und Messedamm 11 in 14055 Berlin werden im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Zielsetzung des
Konzeptverfahrens ist es, einen Investor/eine Investorin zu finden, der bzw. die sich zur Sanierung und Wiederinbetriebnahme des ICC (inkl. Brückenbauwerk) verpflichtet. Dem ICC sollen Nutzungen aus den Bereichen Kunst, Kultur- und Kreativwirtschaft sowie Innovation und Technologie zugeführt werden. Ergänzend dazu sollen flexible Räume geschaffen werden, die im Bedarfsfall auch für Kongresse und Konferenzen genutzt werden können. Mit Hilfe dieser Nutzungen soll das ICC der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Ausgeschlossen sind der Betrieb des ICC als Bordell, Spielbank, Waffenhandel oder vergleichbarer Zwecke. Darüber hinaus sollen Nutzungen für Zwecke des Einzelhandels lediglich eine untergeordnete Rolle spielen, großflächiger Einzelhandel bleibt ausgeschlossen. Weiterhin stellen die Errichtung eines Hochhauses auf dem Grundstück Messedamm 9 (Parkplatzgrundstück) gemäß den Vorgaben des Hochhausleitbildes für Berlin sowie die Sanierung/Aufstockung/Umnutzung bzw. der Abriss/Neubau des ICC Parkhauses weitere Ziele des Konzeptverfahrens dar. Voraussetzung für die Errichtung eines Vorhabens auf dem Grundstück Messedamm 9 ist die Erstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Auch für das Grundstück Messedamm 11 sind für die avisierten künftigen Nutzungen des ICC ggf. die erforderlichen planungs- und genehmigungsrechtlichen Grundlagen zu schaffen. Die Sanierungsmaßnahmen und der Betrieb der Bauwerke sollen ohne finanzielle Beteiligung des Landes Berlin erfolgen. Als Grundlage für die Vorhaben ist der Abschluss eines oder mehrerer Erbbaurechtsverträge zwischen dem Investor/der Investorin und dem Land Berlin vorgesehen. Weitere Einzelheiten zu den konkreten Grundstückssituationen, den damit verbundenen Anforderungen sowie zum Konzeptverfahren in Gestalt eines wettbewerblichen Dialogs mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb sind den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Weiterer Erfüllungsort ist der Messedamm 9 in 14057 Berlin. 
Im laufenden Teilnahmewettbewerb besteht für alle Interessenten die Möglichkeit, sich zusammen mit den Unterlagen auf der Vergabeplattform unter nachfolgendem Link einen ersten Überblick über das ICC-Bestandsgebäude zu verschaffen: 
https://cgvision.de/rundgang/bimberlin/icc-berlin/tour.html 
Ortsbesichtigungen finden erst ab der Dialogphase (2.Verfahrensstufe) mit den ausgewählten Teilnehmer:innen/Bieter:innen statt.
https://my.vergabeplattform.berlin.de/eignungskriterien.php?lv_id=188275
Siehe Ziffer 1.1.1 Handelsregisterauszug oder vglb.
https://my.vergabeplattform.berlin.de/eignungskriterien.php?lv_id=188275
Siehe Ziffer 1.1.2 Kammernachweis Architekt oder vglb.


Winner: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH