Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2023-01-02
Buyer: Országos Kórházi Főigazgatóság
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45262690 | 45262700 | 45300000

Technical requirements: Az érintett ingatlan Eger belvárosában, a Széchenyi utcában található, az Eger patak és a kórház szomszédságában. Az épület nővérszállóként az 1980-as években épült. A felújítás a felmérési tervnek megfelelően 2206,49 m2 nettó alapterületet érint, mely az átalakítást követően az előtétfalak beépítésével 2176,7 m2 hasznos alapterületre módosul. A földszint + két emelet szintszámú, magas tetős épület a Széchenyi utca zársorú térfalába illeszkedően épült. A monolit vasbeton vázas teherhordó szerkezetű nővérszálló középfolyosós elrendezésű, a központi elosztó-lépcsőtérből nyíló egy-egy középfolyosó ágról vegyesen egy-, illetve kétszobás lakóegységek nyílnak. Jelenleg 59 db szobaegység található. A szállásépületben átfogó korszerűsítés. felújítás nem történt. Állapota az építéskori technikai színvonalat tükrözi, de időközben az anyagai, épületszerkezetei korszerűtlenné váltak, illetve erősen elhasználódtak, tönkrementek.
A meglévő épület zártsorú beépítésű, földszint plusz két emelet szintszámú, magas tetős, utcával párhuzamos tetőgerincű, beépítési vonala közvetlenül az utcai telekhatárra telepített. Az átalakítás során csak belső átalakítás tervezett, a beépítés nem változik, bővítés nem történik, így az ezzel összefüggésben lévő beépítési paraméterek, területi adatok, mutatók nem módosulnak. Az épület főbejáratai a földszinten nyílnak, az épület súlypontjában elhelyezett elosztó-, lépcsőházi tér a Széchenyi utca és a patakparti sétány felől egyaránt megközelíthető. Az átalakítás során a szoba egységek száma csökken.
Az épület formájában és állapotában jelenleg nem jól hasznosítható. A kollégiumi szállásokhoz hasonló szoba egységek nem jól idomulnak a használati igényekhez. Átalakítás során a napjainkban jellemző lakáshasználatnak jobban megfelelő lakóegységek tervezettek, zömében 1 + félszobás szobaegységek kialakításával, előtérből nyíló fürdőszoba és WC egységgel, egyterű konyha, étkező, nappali lakótérrel és külön álló hálószobával. Ahol az alaprajzi rendszerből adódik, egyszobás egység került kialakításra.
Az épület teljes gépészeti átalakítása, felújítása (hideg-, melegvíz, fűtés-, csatornahálózatok) megvalósításra kerül. Az épület teljes körű villamos hálózatának felújítása a mai kor követelményének és színvonalának megfelelően kerül kialakításra.
Megrendelői igényeknek megfelelő lakóegységek kialakítása belső válaszfalak bontásával és új gipszkarton válaszfalak kialakításával került megoldásra. A földszinten jelenleg 17 db lakóegység található, melyek megmaradnak. A földszinten a gépészeti felújításhoz szükséges építészeti felújítási munkálatok kerülnek megvalósításra, a szükséges helyeken burkolatcserékkel. Az I. emeleten 9 db 1 fős lakóegység és 8 db 2 fős lakóegység kerül kialakításra. Az I. emeleten a férőhelyek száma 25 fő. A II. emeleten 9 db 1 fős lakóegység és 8 db 2 fős lakóegység kerül kialakításra. Az I. és a II. emeleten kialakított férőhelyek száma 50 fő. A lakóegységek számához igazítottan vizesblokkok kerülnek kialakításra, az I. és II. emeleten 17-17 db új vizesblokk kerül kialakításra. A vizes helyiségek a meglévő, megmaradó strangokra illesztve kerültek kialakításra.
A lakóegységekben beépített szekrényekkel biztosíthatóak a tároló és rakodó felületek. Az 1 fős lakóegységekben a konyhákban minikonyha kerül beépítésre, a 2 fős lakóegységekben konyhabútor kerül kialakításra, a kiviteli tervek részeként elkészülő asztalos konszignáció szerint, főzőlappal, sütővel és hűtőszekrénnyel. A fürdőszobákban a mosógépek későbbi elhelyezhetősége érdekében víz- szennyvíz- és elektromos kiállás kerül kialakításra.
Az érintett ingatlan Eger belvárosában, a Széchenyi utcában található, az Eger patak és a kórház szomszédságában. Az épület nővérszállóként az 1980-as években épült. A felújítás a felmérési tervnek megfelelően 2206,49 m2 nettó alapterületet érint, mely az átalakítást követően az előtétfalak beépítésével 2176,7 m2 hasznos alapterületre módosul. A földszint + két emelet szintszámú, magas tetős épület a Széchenyi utca zársorú térfalába illeszkedően épült. A monolit vasbeton vázas teherhordó szerkezetű nővérszálló középfolyosós elrendezésű, a központi elosztó-lépcsőtérből nyíló egy-egy középfolyosó ágról vegyesen egy-, illetve kétszobás lakóegységek nyílnak. Jelenleg 59 db szobaegység található. A szállásépületben átfogó korszerűsítés. felújítás nem történt. Állapota az építéskori technikai színvonalat tükrözi, de időközben az anyagai, épületszerkezetei korszerűtlenné váltak, illetve erősen elhasználódtak, tönkrementek.
A meglévő épület zártsorú beépítésű, földszint plusz két emelet szintszámú, magas tetős, utcával párhuzamos tetőgerincű, beépítési vonala közvetlenül az utcai telekhatárra telepített. Az átalakítás során csak belső átalakítás tervezett, a beépítés nem változik, bővítés nem történik, így az ezzel összefüggésben lévő beépítési paraméterek, területi adatok, mutatók nem módosulnak. Az épület főbejáratai a földszinten nyílnak, az épület súlypontjában elhelyezett elosztó-, lépcsőházi tér a Széchenyi utca és a patakparti sétány felől egyaránt megközelíthető. Az átalakítás során a szoba egységek száma csökken.
Az épület formájában és állapotában jelenleg nem jól hasznosítható. A kollégiumi szállásokhoz hasonló szoba egységek nem jól idomulnak a használati igényekhez. Átalakítás során a napjainkban jellemző lakáshasználatnak jobban megfelelő lakóegységek tervezettek, zömében 1 + félszobás szobaegységek kialakításával, előtérből nyíló fürdőszoba és WC egységgel, egyterű konyha, étkező, nappali lakótérrel és külön álló hálószobával. Ahol az alaprajzi rendszerből adódik, egyszobás egység került kialakításra.
Az épület teljes gépészeti átalakítása, felújítása (hideg-, melegvíz, fűtés-, csatornahálózatok) megvalósításra kerül. Az épület teljes körű villamos hálózatának felújítása a mai kor követelményének és színvonalának megfelelően kerül kialakításra.
Megrendelői igényeknek megfelelő lakóegységek kialakítása belső válaszfalak bontásával és új gipszkarton válaszfalak kialakításával került megoldásra. A földszinten jelenleg 17 db lakóegység található, melyek megmaradnak. A földszinten a gépészeti felújításhoz szükséges építészeti felújítási munkálatok kerülnek megvalósításra, a szükséges helyeken burkolatcserékkel. Az I. emeleten 9 db 1 fős lakóegység és 8 db 2 fős lakóegység kerül kialakításra. Az I. emeleten a férőhelyek száma 25 fő. A II. emeleten 9 db 1 fős lakóegység és 8 db 2 fős lakóegység kerül kialakításra. Az I. és a II. emeleten kialakított férőhelyek száma 50 fő. A lakóegységek számához igazítottan vizesblokkok kerülnek kialakításra, az I. és II. emeleten 17-17 db új vizesblokk kerül kialakításra. A vizes helyiségek a meglévő, megmaradó strangokra illesztve kerültek kialakításra.
A lakóegységekben beépített szekrényekkel biztosíthatóak a tároló és rakodó felületek. Az 1 fős lakóegységekben a konyhákban minikonyha kerül beépítésre, a 2 fős lakóegységekben konyhabútor kerül kialakításra, a kiviteli tervek részeként elkészülő asztalos konszignáció szerint, főzőlappal, sütővel és hűtőszekrénnyel. A fürdőszobákban a mosógépek későbbi elhelyezhetősége érdekében víz- szennyvíz- és elektromos kiállás kerül kialakításra.
A felmerülő műszaki módosítás okán szükséges az árazott költségvetés és a Szerződés ellenértékének, valamint a teljesítési véghatáridő módosítása.
Felek rögzítik, hogy az 1. sz. szerződésmódosítással módosított, a Szerződés IV.1. pont első bekezdése a következőképpen változik
383 350 272,- Ft + ÁFA, azaz háromszáznyolcvanhárommillió-háromszázötvenezer-kettőszázhetvenkettő Forint plusz általános forgalmi adó.


Winner: EURO CAMPUS Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság