Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-02-17
Buyer: Stadt Langen
Country: DE
Region: Offenbach, Landkreis
Contract type: Services
Procedure: Negotiated procedure
CPV classification: 70110000 | 70123100 | 71000000 | 71250000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2016-03-15
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Stadt Langen beabsichtigt die Entwicklung des „Wohngebiets Liebigstraße“ in Bauabschnitten mit einer Bruttobaufläche von insgesamt ca. 28 ha. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet mit sozialer Infrastruktur und öffentlichen Grünflächen sowie ein Quartierszentrum mit Einzelhandelsangeboten.
Für die Gesamtfläche wurde eine Rahmenplanung mit Beschluss vom 16.5.2013 (siehe Anlage) erarbeitet. Ziel dieser Rahmenplanung ist die Entwicklung eines qualitativ hochwertigen Wohngebiets mit einer attraktiven Mischung aus Geschosswohnungsbau, Reihen-, Doppel- und Einzelhäusern sowie im südlichen Bereich die Entwicklung eines Quartierszentrums mit Einzelhandelsangeboten. Geplant ist eine Siedlung mit überwiegend dreigeschossigen Gebäudestrukturen und klaren raumbildenden Vorgaben, Wohnhöfen, kleinen Plätzen und einem Bürgerpark südlich der Nordumgehung B 486. Anschließend an den Bürgerpark sind fünfgeschossige Geschosswohnungsbauten geplant.
Die Umsetzung des Rahmenplans soll in einzelnen Bauabschnitten mit voraussichtlich drei Bebauungsplänen durchgeführt werden.
Der erste Bebauungsplan (Nr. 45.I) für das „Quartierszentrum Liebigstraße“ wird zur Zeit erarbeitet. Der zweite Bebauungsplan (Nr. 45.III) soll westlich an die Hans-Kreiling-Allee anschließen und bis zur Bahnlinie im Westen reichen während der dritte Bebauungsplan (Nr. 45.II) die Fläche zwischen den beiden Geltungsbereichen überplanen soll, wobei die hier bestehenden gewerblichen Nutzungen (Rail.One (Gleisschwellenwerk), Bauhof) erst aufgegeben bzw. umgesiedelt werden müssen.
Die Stadt beabsichtigt, die Erschließung (verkehrliche und technische Erschließung) und Umlegung für den Bereich des Bebauungsplans Nr. 45.III mit ca. 18,6 ha durch einen externen Erschließungsträger durchführen zu lassen. Der Erschließungsträger muss die Verfügbarkeit der Grundstücke sicherstellen, d. h. er muss Verfügungsgewalt über die Grundstücke erreichen/erhalten. Der Erschließungsträger soll die erforderlichen Erschließungsmaßnahmen im eigenen Namen und auf eigene Rechnung durchführen und kann sich durch Kostenerstattungsverträge refinanzieren, die er mit den Eigentümern der zu erschließenden Grundstücke abschließen sollte. Der Erschließungsträger hat sich auch anteilig an den Kosten der Herstellung der Gemeinbedarfsflächen (2 Kindertagesstätten jeweils als Familienzentrum) zu beteiligen.
Im Falle einer Beauftragung ist eine Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von min. 1 000 000 EUR nachzuweisen.
Die Erklärung zum Abschluss einer Versicherung in geforderter Höhe bei erfolgter Beauftragung wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Teilnahmeantrag geleistet.
Bewerbergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen und eine von sämtlichen Mitgliedern unterschriebene Bewerbergemeinschaftserklärung (Formblatt im Teilnahmeantrag) mit dem Hinweis auf die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder in Form einer Kopie oder eines Scans vorzulegen. Ein Original ist gegebenenfalls nachzureichen.
Die Bewerbergemeinschaft besteht im Falle der Aufforderung zur Angebotsabgabe als Bietergemeinschaft fort und wird im Falle der Zuschlagserteilung als Arbeitsgemeinschaft tätig. Die Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft haften gesamtschuldnerisch.
Vom Bewerber bzw. den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft und den Nachunternehmern einzureichen sind nach dieser Ziff. III.2.1):
1. Ein ausgefüllter und von einem bevollmächtigten Vertreter des Büros/Unternehmens bzw. der Bewerbergemeinschaft unterschriebener Teilnahmeantrag,
2. Bei juristischen Personen ein aktueller Handelsregisterauszug; in Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes (von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft sowie der Nachunternehmer),
4. Angaben des Auftrags (Art und Umfang), für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt gemäß § 5 Abs. 5h VOF. Möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde bei anderen Unternehmen bedienen, so muss er mit seiner Bewerbung den Nachweis führen, dass die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 5 Abs. 6 VOF). Der Nachweis ist durch eine Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Formblatt im Bewerbungsbogen) zu führen,
5. Angaben zu § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF: Das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Bewerbungsbogen versichert.
Zur Bewerbung ist zwingend der vom Auftraggeber erstellte Bewerbungsbogen zu verwenden! Dieser ist von einem bevollmächtigten Vertreter unterzeichnet und fristgerecht in Papierform (Unterschrift!) bei der unter I.1 (Angebote/Teilnahmeanträge) genannten Adresse einzureichen (Stadtbauplan GmbH, Rheinstraße 40-42, 64283 Darmstadt). Die Bewerbungsunterlagen (Teilnahmeantrag mit Anlagen) sind von der Homepage des verfahrensbetreuenden Büros unter www.stadtbauplan.de/verfahren herunterzuladen.

Eligibility requirements: Vom Bewerber bzw. den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft und den Nachunternehmern einzureichen sind nach dieser Ziff. III.2.1): 1. Ein ausgefüllter und von einem bevollmächtigten Vertreter des Büros/Unternehmens bzw. der Bewerbergemeinschaft unterschriebener Teilnahmeantrag, 2. Bei juristischen Personen ein aktueller Handelsregisterauszug; in Ermangelung eines solchen eine gleichwertige Bescheinigung einer Gerichts- oder Verwaltungsbehörde des Ursprungs- oder Herkunftslandes (von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft sowie der Nachunternehmer), 3. Angaben zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit Dritten, 4. Angaben des Auftrags (Art und Umfang), für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt gemäß § 5 Abs. 5h VOF. Möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Leistungsfähigkeit und Fachkunde bei anderen Unternehmen bedienen, so muss er mit seiner Bewerbung den Nachweis führen, dass die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 5 Abs. 6 VOF). Der Nachweis ist durch eine Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Formblatt im Bewerbungsbogen) zu führen, 5. Angaben zu § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF: Das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen nach § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF wird durch die Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters im Bewerbungsbogen versichert. Hinweise: Zur Bewerbung ist zwingend der vom Auftraggeber erstellte Bewerbungsbogen zu verwenden! Dieser ist von einem bevollmächtigten Vertreter unterzeichnet und fristgerecht in Papierform (Unterschrift!) bei der unter I.1 (Angebote/Teilnahmeanträge) genannten Adresse einzureichen (Stadtbauplan GmbH, Rheinstraße 40-42, 64283 Darmstadt). Die Bewerbungsunterlagen (Teilnahmeantrag mit Anlagen) sind von der Homepage des verfahrensbetreuenden Büros unter www.stadtbauplan.de/verfahren herunterzuladen. Die erforderlichen Angaben, Erklärungen, sowie Nachweise zur Leistungsfähigkeit des Bewerbers sind im Falle von Bewerbergemeinschaften, sowie bei einem vorgesehenen Einsatz von Nachunternehmern, deren Leistungsfähigkeit sich der Bewerber zum Nachweis seiner eigenen Leistungsfähigkeit (wirtschaftlich, finanziell, technisch) bedient, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft, sowie der Nachunternehmer nachzuweisen. Soweit Eigenerklärungen abzugeben sind, behält sich der Auftraggeber vor, Nachweise der zuständigen Stellen abzufordern. Ausländischen Bewerbern wird die Vorlage vergleichbarer Nachweise gestattet; die Gleichwertigkeit ist vom Bewerber nachzuweisen. Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des von einem bevollmächtigten Vertreter unterschriebenen Bewerbungsbogens oder Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung. Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen. Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs. 1, 5, 8 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a.  HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen. Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs.1, 4 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen. Nachweise zu (siehe auch Anforderungen zu A und B unter Punkt IV.1.2): A. Referenzen in folgenden Kategorien (Leistungen): A1. Projektsteuerung/Gesamtkoordination; A2. Bauleitplanung; A3. Umlegung; A4. Erschließungsplanung; A5. Objektplanung Gebäude; A6. Freianlagenplanung; A7. Vermarktung. B. Referenzschreiben Erschließungsträgerschaft. C. Qualifikation: — Namentliche Benennung des für die Auftragsausführung vorgesehenen Projektleiters und dessen berufliche Qualifikation; Erklärung, dass der Projektleiter über eine mindestens 10-jährige Berufserfahrung verfügt, — Namentliche Benennung des Hauptverantwortlichen für die Planungsleistungen und dessen berufliche Qualifikation; Erklärung, dass der Projektleiter über eine mindestens 8-jährige Berufserfahrung verfügt, — Erklärung, dass im Auftragsfall ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (öbVI) eingesetzt wird, — Erklärung, dass im Auftragsfall für die Leistungen der Erschließungsplanung ein federführend tätiger Projektbearbeiter mit der fachlichen Qualifikation Dipl.-Ing. Uni/FH eingesetzt wird. Die Erklärung des entsprechend qualifizierten Personals wird mit der Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters in dem Bewerbungsbogen versichert. Erst bei Einladung zu den Vergabeverhandlungen sind die Leistungserbringer zu benennen und der Nachweis ihrer fachlichen Qualifikation zu erbringen. Hinweise: — Über die geforderten Nachweise hinaus abgegebene Unterlagen (Bürobroschüren o. ä.), bleiben unberücksichtigt. Maßgeblich sind die Angaben im Teilnahmeantrag. Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiraliert sein oder in Ordnern eingereicht werden – Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen. — Referenzen aus früheren Tätigkeiten in anderen Büros werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des früheren Arbeitgebers vorliegt, dass diese Referenzen in leitender Position bearbeitet wurden. — Bewerber, die nicht selbst ausreichend Erfahrung/Referenzen nachweisen können, können sich in Arbeitsgemeinschaft mit anderen Büros bewerben Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs. 1, 5, 8 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen. — Zu den Kriterien A1, A2, A3, A4 und A7 (siehe Punkt III.2.3)) muss mindestens je eine wertungsfähige Referenz eingereicht werden. — ein Referenzschreiben über die Erbringung einer Erschließungsträgerschaft zu einem abgeschlossenen Projekt der letzten 10 Jahre (01/2006 – 01/2016), aus dem eindeutig die Zufriedenheit des ehemaligen Auftraggebers hervorgeht.
Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs.1, 4 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.
Nachweise zu (siehe auch Anforderungen zu A und B unter Punkt IV.1.2): A. Referenzen in folgenden Kategorien (Leistungen): A1. Projektsteuerung/Gesamtkoordination; A2. Bauleitplanung; A3. Umlegung; A4. Erschließungsplanung; A5. Objektplanung Gebäude; A6. Freianlagenplanung; A7. Vermarktung. B. Referenzschreiben Erschließungsträgerschaft. C. Qualifikation: — Namentliche Benennung des für die Auftragsausführung vorgesehenen Projektleiters und dessen berufliche Qualifikation; Erklärung, dass der Projektleiter über eine mindestens 10-jährige Berufserfahrung verfügt, — Namentliche Benennung des Hauptverantwortlichen für die Planungsleistungen und dessen berufliche Qualifikation; Erklärung, dass der Projektleiter über eine mindestens 8-jährige Berufserfahrung verfügt, — Erklärung, dass im Auftragsfall ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (öbVI) eingesetzt wird, — Erklärung, dass im Auftragsfall für die Leistungen der Erschließungsplanung ein federführend tätiger Projektbearbeiter mit der fachlichen Qualifikation Dipl.-Ing. Uni/FH eingesetzt wird. Die Erklärung des entsprechend qualifizierten Personals wird mit der Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters in dem Bewerbungsbogen versichert. Erst bei Einladung zu den Vergabeverhandlungen sind die Leistungserbringer zu benennen und der Nachweis ihrer fachlichen Qualifikation zu erbringen. Hinweise: — Über die geforderten Nachweise hinaus abgegebene Unterlagen (Bürobroschüren o. ä.), bleiben unberücksichtigt. Maßgeblich sind die Angaben im Teilnahmeantrag. Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiraliert sein oder in Ordnern eingereicht werden – Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen. — Referenzen aus früheren Tätigkeiten in anderen Büros werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des früheren Arbeitgebers vorliegt, dass diese Referenzen in leitender Position bearbeitet wurden. — Bewerber, die nicht selbst ausreichend Erfahrung/Referenzen nachweisen können, können sich in Arbeitsgemeinschaft mit anderen Büros bewerben Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs. 1, 5, 8 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen. — Zu den Kriterien A1, A2, A3, A4 und A7 (siehe Punkt III.2.3)) muss mindestens je eine wertungsfähige Referenz eingereicht werden. — ein Referenzschreiben über die Erbringung einer Erschließungsträgerschaft zu einem abgeschlossenen Projekt der letzten 10 Jahre (01/2006 – 01/2016), aus dem eindeutig die Zufriedenheit des ehemaligen Auftraggebers hervorgeht.
Nachweise zu (siehe auch Anforderungen zu A und B unter Punkt IV.1.2): A. Referenzen in folgenden Kategorien (Leistungen): A1. Projektsteuerung/Gesamtkoordination; A2. Bauleitplanung; A3. Umlegung; A4. Erschließungsplanung; A5. Objektplanung Gebäude; A6. Freianlagenplanung; A7. Vermarktung. B. Referenzschreiben Erschließungsträgerschaft. C. Qualifikation: — Namentliche Benennung des für die Auftragsausführung vorgesehenen Projektleiters und dessen berufliche Qualifikation; Erklärung, dass der Projektleiter über eine mindestens 10-jährige Berufserfahrung verfügt, — Namentliche Benennung des Hauptverantwortlichen für die Planungsleistungen und dessen berufliche Qualifikation; Erklärung, dass der Projektleiter über eine mindestens 8-jährige Berufserfahrung verfügt, — Erklärung, dass im Auftragsfall ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (öbVI) eingesetzt wird, — Erklärung, dass im Auftragsfall für die Leistungen der Erschließungsplanung ein federführend tätiger Projektbearbeiter mit der fachlichen Qualifikation Dipl.-Ing. Uni/FH eingesetzt wird. Die Erklärung des entsprechend qualifizierten Personals wird mit der Unterschrift des bevollmächtigten Vertreters in dem Bewerbungsbogen versichert. Erst bei Einladung zu den Vergabeverhandlungen sind die Leistungserbringer zu benennen und der Nachweis ihrer fachlichen Qualifikation zu erbringen. Hinweise: — Über die geforderten Nachweise hinaus abgegebene Unterlagen (Bürobroschüren o. ä.), bleiben unberücksichtigt. Maßgeblich sind die Angaben im Teilnahmeantrag. Die Bewerbungsunterlagen sollen nicht gebunden/spiraliert sein oder in Ordnern eingereicht werden – Heftstreifen oder Büroklammern werden vorgezogen. — Referenzen aus früheren Tätigkeiten in anderen Büros werden zugelassen, soweit eine Bescheinigung des früheren Arbeitgebers vorliegt, dass diese Referenzen in leitender Position bearbeitet wurden. — Bewerber, die nicht selbst ausreichend Erfahrung/Referenzen nachweisen können, können sich in Arbeitsgemeinschaft mit anderen Büros bewerben Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 5 Abs. 1, 5, 8 VOF), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.
— Zu den Kriterien A1, A2, A3, A4 und A7 (siehe Punkt III.2.3)) muss mindestens je eine wertungsfähige Referenz eingereicht werden. — ein Referenzschreiben über die Erbringung einer Erschließungsträgerschaft zu einem abgeschlossenen Projekt der letzten 10 Jahre (01/2006 – 01/2016), aus dem eindeutig die Zufriedenheit des ehemaligen Auftraggebers hervorgeht.