Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-02-05
Buyer: Uniwersytet Opolski
Country: PL
Region: PL524
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45220000 | 45232451 | 45233200 | 45300000
Submission deadline: 2025-02-19
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Pzp
Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp,
Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp,
1. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania, na której udostępniano SWZ oraz na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia oraz za pośrednictwem której odbywa się komunikacja pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1031591,zwana dalej platformą zakupową .
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu:
2.1.na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (z zastrzeżeniem art. 110 ust. 2 ustawy)
2.2. na podstawie w art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2024 poz. 507), dalej jako ustawa o szczególnych rozwiązaniach.
2.3.tj. nie są podmiotami, o których mowa w art.5k lit. a)-c) wprowadzonym art. 1 pkt 23 rozporządzenia 2022/576 do rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dn.31.07.2014r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz.UE nr L 229 z 3107.2014, str.1); lub nie będą wykonywać przedmiotu zamówienia z udziałem podmiotów, o których mowa w art.5k lit. a)-c) wprowadzonym art. 1 pkt 23 rozporządzenia 2022/576 do rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dn.31.07.2014r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz.Urz. UE nr L 229 z 31.07.2014, str.1).
3. Zamawiający nie przewiduje podstaw wykluczenia, o których mowa w art.109 ust.1 ustawy.
4. Zamawiający będzie stosował procedurę, o której mowa w art.139 ust.1 ustawy (tj. tzw. procedurę odwróconą).
W pierwszej kolejności Zamawiający dokonana badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
5.Wykonawca jest związany ofertą od dnia upływu terminu składania ofert do dn. 19.05.2025r.
6. Wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art.95 ustawy
6.1.Na podstawie art.95 ustawy pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26.06.1974r. – Kodeks pracy osób  wykonujących wskazane w pkt. 6.2 czynności związane z realizacją, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy.
6.2.Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia:
– prace malarskie
– prace związane z suchą zabudową (rypsy)
– prace betonowe
6.3.Sposób weryfikacji przez Zamawiającego zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone przez Zamawiającego w zał.nr 3 do SWZ (Projekt umowy).
7. Zasady korzystania z zasobów innych podmiotów
7.1.	Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach  oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części , polegać na zdolnościach  lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych. 
7.2.	Wykonawca, który polega na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia, sporządzone zgodnie z załącznikiem nr 4 do SWZ, lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie będzie dysponował niezbędnymi zasobami lub sytuacji tych podmiotów.
7.3.	Informacje dot. zasad korzystania z zasobów innych podmiotów określono w pkt. 5.3 SWZ.
8.Wymogi dotyczące Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
8.1.	Zgodnie z art.117 ust.3 ustawy Zamawiający określa, że w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.
8.2.	Zgodnie z art.117 ust.4 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty wykonają poszczególni Wykonawcy – zał. nr 5 do SWZ.
8.3.	Zamawiający nie definiuje szczególnego sposobu spełniania warunku udziału w postępowaniu przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
9. Dokumenty, które Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu w terminie składania ofert określono w Rozdziale I pkt. 7 SWZ.
10. Dokumenty, które Wykonawca najwyżej oceniony zobowiązany będzie złożyć na wezwanie Zamawiającego określono w Rozdziale I pkt. 9 SWZ.
1.	Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa Domu Studenta "Spójnik'' z wykonaniem dokumentacji projektowo- kosztorysowej oraz robót w formule zaprojektuj – wybuduj.
2.	Opis przedmiotu zamówienia 
2.1.	Opis przedmiotu zamówienia ujęto w załączniku nr 1A do SWZ (folder plików).
2.2.	Przedmiot zamówienia obejmuje:
a)	Opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej, w tym w szczególności:
	wykonanie inwentaryzacji istniejących budynków w niezbędnym zakresie i potrzeb 
	wykonanie ekspertyzy dot. wymagań ochrony. p.poż dla budynku i scenariusza pożarowego 
	wykonanie ekspertyzy technicznej oraz badań gruntu wg. potrzeb 
	opracowanie wielobranżowego projektu architektoniczno - budowlanego i zagospodarowania terenu wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień, opinii biegłych rzeczoznawców branżowych oraz pozwoleń administracyjnych i administracyjno-sądowych, OWKZ, uzyskaniem warunków technicznych i wszystkich pozwoleń dotyczących przyłączy, utylizacji ścieków oraz zewnętrznej instalacji hydrantowej  związany z budową lub przebudową wg. potrzeb
b)	uzyskanie ostatecznej/prawomocnej decyzji – pozwolenia na budowę lub uzyskanie zaświadczenia o braku sprzeciwu wobec dokonanego zgłoszenia robót budowlanych 
c)	opracowanie pozostałej dokumentacji technicznej, tj. w szczególności:
	wielobranżowego projektu technicznego wraz z technologią wykończenia wnętrz 
	STWiOR
	kosztorysów inwestorskich i przedmiarów dla robót ogólnobudowlanych 
	kosztorysów inwestorskich i przedmiarów dla dostaw 
d)	Wykonanie wszystkich robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji technicznej, zatwierdzonej przez Zamawiającego, zwane dalej robotami budowlanymi, wraz z przekazaniem w użytkowanie.
e)	Pełnienie nadzoru autorskiego.
W odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 10 000 000,00 złotych.
W przypadku środków finansowych lub zdolności kredytowej wyrażonych w innej walucie niż polski złotych należy dokonać przeliczenia według średniego kursu polskiego złotego w stosunku do waluty, w której wyrażone są środki finansowe lub zdolność kredytowa, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski obowiązującego w dniu, w którym ogłoszenie o niniejszym zamówieniu zostało opublikowane w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.  
W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, Zamawiający będzie żądał:
Informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż trzy miesiące przed jej złożeniem.
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w niniejszym punkcie, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu lub kryterium selekcji dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.

Eligibility requirements: W odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 10 000 000,00 złotych.
W przypadku środków finansowych lub zdolności kredytowej wyrażonych w innej walucie niż polski złotych należy dokonać przeliczenia według średniego kursu polskiego złotego w stosunku do waluty, w której wyrażone są środki finansowe lub zdolność kredytowa, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski obowiązującego w dniu, w którym ogłoszenie o niniejszym zamówieniu zostało opublikowane w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.  
W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, Zamawiający będzie żądał:
Informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż trzy miesiące przed jej złożeniem.
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w niniejszym punkcie, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu lub kryterium selekcji dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
W odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający uzna, iż warunek jest spełniony jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie, w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i należycie wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającą na zaprojektowaniu i budowie lub przebudowie lub rozbudowie obiektu użyteczności publicznej  na kwotę co najmniej 19 000 000,00 złotych brutto, obejmującą swoim zakresem branżę konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną, elektryczna, niskoprądową, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, Zamawiający będzie żądał:
Wykazu robót budowlanych (sporządzony zgodnie z załącznikiem nr 9 do SWZ) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty.
W odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający uzna, iż warunek jest spełniony jeżeli Wykonawca dysponuje łącznie: 
- KIEROWNIKIEM BUDOWY, tj.: osobą, która posiada uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń* oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego** 
- KIEROWNIKIEM ROBÓT ELEKTRYCZNYCH, tj.: osobą, która posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń* oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu  oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego**
- KIEROWNIKIEM ROBÓT SANITARNYCH, tj.: osobą, która posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń* oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego**.
- PROJEKTANTEM, tj. osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń * oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego**
- PROJEKTANTEM, tj. osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń * oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego**
- PROJEKTANTEM, tj. osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń* oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego**
- PROJEKTANTEM, tj. osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń* oraz będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego**
*Określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2024 r. poz. 782) i Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. 2019 r., poz. 831) lub odpowiadające im ważne odpowiadające uprawnienia wydane w świetle wcześniej obowiązujących przepisów prawa.
**Zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. 2023 r., poz. 551).
W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, Zamawiający będzie żądał:
Wykazu osób (sporządzony zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ) –  skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości, kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
1.	Oferta, musi być zabezpieczona wadium w wysokości: jeden milion [1 000 000,00] złotych.
2.	Termin wniesienia i formy wadium 
2.1.	Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach:
2.1.1.	pieniądzu
2.1.2.	gwarancjach bankowych
2.1.3.	gwarancjach ubezpieczeniowych
2.1.4.	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2024 r. poz. 419).
3.	Sposób składania wadium
3.1.	Wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Santander Bank 1 Oddz. w Opolu. Numer konta: 09 1090 2138 0000 0005 5600 0043 z adnotacją: „Wadium – nr sprawy: B/08/2024” lub w inny sposób umożliwiający identyfikację postępowania, którego dotyczy.
3.2.	Wadium wnoszone w formach wskazanych w pkt. 2.1.2 - 2.1.4  należy złożyć jako oryginalny dokument w postaci elektronicznej. 
3.3.	Beneficjentem wadium wnoszonego w innej formie niż w pieniądzu jest: Uniwersytet Opolski, 45-040 Opole, Pl. Kopernika 11A.
3.4.	Z treści gwarancji/poręczenia musi jednoznacznie wynikać, jaki jest sposób reprezentacji gwaranta.
3.5.	Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać, że jest gwarancją/poręczeniem nieodwołalną oraz bezwarunkową; na pierwsze żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą; gwarant zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 pkt. 1-3 ustawy. 
4.	Termin składania wadium
4.1.	Wadium musi być wniesione najpóźniej do wyznaczonego terminu składania ofert, określonego w pkt. 17.1.1 SWZ.
4.2.	Niewniesienie wadium przez Wykonawcę  (także na przedłużony okres związania ofertą), lub wniesienie przez Wykonawcę wadium w sposób nieprawidłowy lub nieutrzymanie przez Wykonawcę wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożenie przez Wykonawcę wniosku o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy; skutkować będzie odrzuceniem oferty Wykonawcy na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 14 ustawy.
5.	Zwrot wadium
Zamawiający będzie zwracał wadium zgodnie z przepisami określonymi w art. 98 ustawy.
Warunki wykonania określono w Projekcie umowy (załącznik nr 3 do SWZ).
Podstawą oceny przez Zamawiającego w kryterium oceny ofert „Cena” będzie wartość wskazana przez Wykonawcę w ofercie w pozycji: Ryczałtowe wynagrodzenie złotych brutto w pozycji wartość złotych brutto. 
Maksymalna liczba punktów, jaką Wykonawca może otrzymać w kryterium oceny ofert „Cena” wynosi sześćdziesiąt [ 60,00 ] punktów.
Kryterium "Termin realizacji przedmiotu zamówienia". Podstawą oceny przez Zamawiającego w kryterium oceny ofert "Termin realizacji przedmiotu zamówienia" będzie wskazany w ofercie termin realizacji przedmiotu zamówienia określony datą – mieszczącą się w przedziale od 06.07.2026 r. do 31.08.2026 r. [z wyłączeniem sobót i niedziel]. Maksymalna liczba punktów, jaką Wykonawca może otrzymać w kryterium oceny ofert Termin realizacji przedmiotu zamówienia wynosi CZTERDZIEŚCI
[ 40,00 ] punktów.
Odwołanie wnosi się:
1. w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie: 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie:10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
4. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.
platforma zakupowa OpenNexus, https://platformazakupowa.pl/transakcja/1031591
1.	Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa Domu Studenta "Spójnik'' z wykonaniem dokumentacji projektowo- kosztorysowej oraz robót w formule zaprojektuj – wybuduj.
2.	Opis przedmiotu zamówienia 
2.1.	Opis przedmiotu zamówienia ujęto w załączniku nr 1A do SWZ (folder plików).
2.2.	Przedmiot zamówienia obejmuje:
a)	Opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej, w tym w szczególności:
	wykonanie inwentaryzacji istniejących budynków w niezbędnym zakresie i potrzeb 
	wykonanie ekspertyzy dot. wymagań ochrony. p.poż dla budynku i scenariusza pożarowego 
	wykonanie ekspertyzy technicznej oraz badań gruntu wg. potrzeb 
	opracowanie wielobranżowego projektu architektoniczno - budowlanego i zagospodarowania terenu wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień, opinii biegłych rzeczoznawców branżowych oraz pozwoleń administracyjnych i administracyjno-sądowych, OWKZ, uzyskaniem warunków technicznych i wszystkich pozwoleń dotyczących przyłączy, utylizacji ścieków oraz zewnętrznej instalacji hydrantowej  związany z budową lub przebudową wg. potrzeb
b)	uzyskanie ostatecznej/prawomocnej decyzji – pozwolenia na budowę lub uzyskanie zaświadczenia o braku sprzeciwu wobec dokonanego zgłoszenia robót budowlanych 
c)	opracowanie pozostałej dokumentacji technicznej, tj. w szczególności:
	wielobranżowego projektu technicznego wraz z technologią wykończenia wnętrz 
	STWiOR
	kosztorysów inwestorskich i przedmiarów dla robót ogólnobudowlanych 
	kosztorysów inwestorskich i przedmiarów dla dostaw 
d)	Wykonanie wszystkich robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji technicznej, zatwierdzonej przez Zamawiającego, zwane dalej robotami budowlanymi, wraz z przekazaniem w użytkowanie.
e)	Pełnienie nadzoru autorskiego.
- Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia 36 861 800,00 złotych brutto, w tym w: 2025 r. kwotę 18 210 900 złotych brutto i w 2026 r. kwotę 18 650 900 złotych brutto; co Wykonawca winien uwzględnić w trakcie sporządzania oferty.
- Zamawiający będzie żądał od wykonawcy zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie, które służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
- Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 miesięcy gwarancji na wykonaną dokumentację techniczną i  wykonane roboty stanowiące przedmiot zamówienia, w tym zainstalowane urządzenia. W czasie okresu gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do dokonywania przeglądów i napraw zainstalowanych urządzeń, przeglądów technicznych, wymiany elementów eksploatacyjnych. Urządzenia mają być poddawane konserwacji i utrzymywane przez Wykonawcę w sprawności technicznej. Szczegółowe wymagania dot. gwarancji ujęto w Projekcie umowy – załącznik nr 3 do SWZ.
- Termin realizacji przedmiotu zamówienia: od dnia zawarcia umowy nie dłużej niż do dnia 31.08.2026 r., z zastrzeżeniem, że:   opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie o którym mowa w Rozdziale I pkt. 3.2.2 lit. a) SWZ musi zostać wykonane w terminie maksymalnie 100 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy, opracowanie pozostałej dokumentacji w zakresie o którym mowa w Rozdziale I pkt. 3.2.2 lit. c) SWZ musi zostać wykonane w terminie maksymalnie 60 dni kalendarzowych od dnia uzyskania ostatecznej/prawomocnej decyzji – pozwolenia na budowę lub uzyskania zaświadczenia o braku sprzeciwu wobec dokonanego zgłoszenia robót budowlanych.
Termin uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę nie wpływa na termin opracowania dokumentacji technicznej.
Termin realizacji przedmiotu zamówienia wskazany w Rozdziale I pkt. 4.1. SWZ jest terminem maksymalnym na realizację przedmiotu zamówienia. Wykonawca w ofercie może uwzględnić krótszy termin realizacji na oferowany przedmiot zamówienia; Rozdział I pkt. 19.2.2 stosuje się.
- Cenę brutto należy obliczyć poprzez dodanie do ceny netto podatku VAT według obowiązującej stawki podatku od towarów i usług (VAT) właściwą dla przedmiotu zamówienia, obowiązującą według stanu prawnego na dzień składania ofert. Stawka podatku od towarów i usług (VAT) dla niniejszego przedmiotu zamówienia wynosi odpowiednio: 8% dla realizowanych w obiekcie robót budowlanych i instalacji wewnętrznych (z uwagi na fakt, iż dla remontów dot. obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym zastosowano, zgodnie z art. 41 ust.12 ustawy z 11 marca 2004 r. (Dz. U. 2024 z poźn. zm.) o podatku od towarów i usług, preferencyjną stawkę podatku Vat, 23% dla instalacji zewnętrznych, zagospodarowania terenu i prac projektowych.
Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, tj. za pośrednictwem dedykowanego formularza dostępnego na  platformie zakupowej.
Ofertę, oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej opatrzonej podpisem przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy na zewnątrz.
Rozszerzenia plików wykorzystywanych przez Wykonawców powinny być zgodne z załącznikiem nr 2 do Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych, z dnia 12 kwietnia 2012 r. (Dz. U. z 2024 r. poz. 773), zwanego dalej Rozporządzeniem KRI. Do danych zawierających dokumenty tekstowe, tekstowo-graficzne lub multimedialne stosuje się: .pdf, .doc, .docx, .rtf, .xps, .odt., .xls, .xlsx, .jpg (.jpeg) ze szczególnym wskazaniem na .pdf. W celu ewentualnej kompresji danych Zamawiający rekomenduje wykorzystanie jednego z rozszerzeń: .zip, 7Z.

Winner: Publications Office of the European Union