Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-24
Buyer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe
Country: DE
Region: DE71E
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 45220000
Submission deadline: 2025-10-31
Award criteria: price

Technical requirements: Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft.
Generalübernehmerleistungen; Bauarbeiten im Hochbau;
Erklärung des Teilnehmers in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. dem in der Auftragsbekanntmachung angegebenen Zeitraum mit dem Leistungsgegenstand vergleichbare Leistungen ausgeführt zu haben.

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf

Folgende sonstige Nachweise/Angaben sind mit dem Angebot vorzulegen:
- Angabe der erbrachten Leistungsphasen (Objektplanung Gebäude und Innenräume und Technische Ausrüstung)
-Nutzung (Büro, Industriebau/Halle, nicht vergleichbar)
-Zeitpunkt der Fertigstellung
-Angabe der BGF (separat für Hallenfläche und Bürofläche)
-Art des Auftragnehmers (öffentlicher oder privater Auftraggeber)
-Art der Liegenschaft (z.B. Bundeswehrliegenschaft)

Der Nachweis erfolgt formlos in einem Umfang von max. 4 Seiten je Projekt mit Bildern.

Mindestanforderungen an die Gesamtheit der wertbaren Referenzen:
1. Mind. eine Referenz im Hochbau mit Abschluss von Bauausführung und Planungsleistungen in den LPH 5 und 8 (Objektplanung Gebäude und Innenräume und Technische Ausrüstung). 
2. Mind. eine Referenz soll eine Projektdurchführung für einen öffentlichen Auftraggeber zeigen. 
3. Mind. eine Referenz muss einen Neubau als Hallenbau ≥ 4000 m² BGF (gesamt) zeigen.

Die eingereichten 3 Referenzen werden gemäß festgelegter Punkteverteilung in den Rubriken Nutzung, Fertigstellung, Hallenfläche, Bürofläche, Vergaberecht und Art der Liegenschaft bewertet.
Angaben zu Arbeitskräften
Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal angeben.

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf
Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation

Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen sowie eine Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf

Folgende sonstige Nachweise/Angaben sind mit dem Angebot vorzulegen:
Geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise: 'Keine'

Eligibility requirements: Erklärung des Teilnehmers in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. dem in der Auftragsbekanntmachung angegebenen Zeitraum mit dem Leistungsgegenstand vergleichbare Leistungen ausgeführt zu haben.

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf

Folgende sonstige Nachweise/Angaben sind mit dem Angebot vorzulegen:
- Angabe der erbrachten Leistungsphasen (Objektplanung Gebäude und Innenräume und Technische Ausrüstung)
-Nutzung (Büro, Industriebau/Halle, nicht vergleichbar)
-Zeitpunkt der Fertigstellung
-Angabe der BGF (separat für Hallenfläche und Bürofläche)
-Art des Auftragnehmers (öffentlicher oder privater Auftraggeber)
-Art der Liegenschaft (z.B. Bundeswehrliegenschaft)

Der Nachweis erfolgt formlos in einem Umfang von max. 4 Seiten je Projekt mit Bildern.

Mindestanforderungen an die Gesamtheit der wertbaren Referenzen:
1. Mind. eine Referenz im Hochbau mit Abschluss von Bauausführung und Planungsleistungen in den LPH 5 und 8 (Objektplanung Gebäude und Innenräume und Technische Ausrüstung). 
2. Mind. eine Referenz soll eine Projektdurchführung für einen öffentlichen Auftraggeber zeigen. 
3. Mind. eine Referenz muss einen Neubau als Hallenbau ≥ 4000 m² BGF (gesamt) zeigen.

Die eingereichten 3 Referenzen werden gemäß festgelegter Punkteverteilung in den Rubriken Nutzung, Fertigstellung, Hallenfläche, Bürofläche, Vergaberecht und Art der Liegenschaft bewertet.
Angaben zu Arbeitskräften
Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal angeben.

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf
Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation

Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen sowie eine Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Angabe zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf

Folgende sonstige Nachweise/Angaben sind mit dem Angebot vorzulegen:
Geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise: 'Keine'
Mindestanforderung: Gemittelter Gesamtumsatz des Unternehmens/ der Bietergemeinschaft Mindestjahresumsatz 30.000.000 € brutto
Gewerbeanmeldung,  Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf

Folgende sonstige Nachweise/Angaben sind mit dem Angebot vorzulegen:
Geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise: 'Keine'
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer

Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder Eigenerklärungen gem. Formblatt 124 (Eigenerklärungen zur Eignung) nachzuweisen. Gelangt das Angebot eines nicht präqualifizierten Bieters in die engere Wahl, sind die im Formblatt 124 angegebenen Bescheinigungen innerhalb von 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen. Beruft sich der Bieter zur Erfüllung des Auftrages auf die Fähigkeiten anderer Unternehmen, ist die jeweilige Nummer im Präqualifikationsverzeichnis oder es sind die Erklärungen und Bescheinigungen gemäß dem Formblatt 124 auch für diese anderen Unternehmen auf Verlangen vorzulegen. Das Formblatt 124 ist erhältlich bei: https://vergabe.hessen.de/NetServer/download/124-Bund_2019.pdf
Die Bauarbeiten werden in einem militärischen Sicherheitsbereich ausgeführt. Die vorgegebenen Sicherungsanforderungen sind bei Durchführung der Maßnahme zu beachten. Beim Zutritt zu der Liegenschaft ist zu beachten, dass dort keine Personen arbeiten dürfen, die aus Ländern stammen, die auf der Staatenliste stehen (Staatenliste ist den Unterlagen beigefügt).
Zuschlag nach Preis (100% Preis)
Auf die Rügepflichten gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nrn. 1 bis 4 GWB wird ausdrücklich hingewiesen, insbesondere auf die Frist des § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB: Danach ist ein Antrag auf Nachprüfung unzulässig, soweit nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, mehr als 15 Kalendertage vergangen sind.
Die Major-Karl-Plagge-Kaserne soll im Zuge des Liegenschaftsbezogenen Ausbaukonzepts ab 2024 bis 2031 ganzheitlich umstrukturiert und zu einem wichtigen Logistikstandort für die Bundeswehr neu ausgebaut werden. 
Die ausgeschriebene Maßnahme umfasst den Neubau einer Bundeswehr-Apotheke für das Versorgungs- und Instandsetzungszentrum (VIZ) Pfungstadt in der Liegenschaft Major-Karl-Plagge-Kaserne. Es liegt eine Mischnutzung vor, bestehend aus den Nutzungseinheiten Lager-; Technik- und Büroflächen, Labore und Sozialflächen einschließlich Freiflächen. 
Der Gebäudekomplex hat eine Gesamtabmessung von ca.100m auf 75m. Der Hauptkörper besteht aus einem 2-schiffigen Lagergebäude. Daran angeschlossen sind, über einen Verbindungsgang, 5 eingeschossige Büroanbauten. 
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 14.000m². Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt ca. 6.200m². 

Die Lagerhalle ist als Stahlbeton-Konstruktion (STB-Stützen mit Spannbetonsatteldachbindern) in Fertigbauweise geplant.  
Die Tragwerksstruktur basiert auf einem Achsraster von 6,00 x 6,70 m. Über den  
Spannbetonsatteldachbindern spannen Stahltrapezbleche als tragende Dachkonstruktion.   
Für diesen Bereiche der Halle ist ein Gründach mit extensiver Begrünung und PV-Anlage  geplant. Unterhalb der Spannbetonbinder sind Montageprofile für die abgehängte Decke vorgesehen.  

Für die Aufstellung der TGA Geräte weicht die Dachkonstruktion ab. Hier soll eine  
Stahlbetondecke (TT-Platten) auf Unterzügen errichtet werden.  
Die Bodenplatte der Halle wird als nichttragende Industriebodenplatte ausgebildet. Die inneren Massivwände in der Halle sollen in Stahlbetonbauweise hergestellt werden. Leichte  Trennwände werden in Trockenbauweise errichtet.  
Das Vordach ist als Stahlrahmenkonstruktion mit eingespannten Stützen vorgesehen. Als Dachdeckung ist ein Stahltrapezblech geplant.  
Die Wände der Nebengebäude werden in Massivbauweise, die Decken aus vorgespannten  Stahlbetonhohldielen umgesetzt. Dadurch ist das gesamte Innere stützenfrei und die Raumaufteilung kann in Trockenbauweise frei gestaltet werden.   
Die Decken des Verbindungsgangs werden in Ortbeton oder Halbfertigteil-Elementen  hergestellt.  
Das Dach der Nebengebäude soll extensiv begrünt und ebenfalls zur Aufstellung technischer  Geräte dienen, das Dach der Verbindungsgänge als Foliendach ausgeführt werden. Die  Gründung erfolgt über eine tragende Bodenplatte.  
Entlang des Stützenrasters und der tragenden Außenwände des gesamten Komplexes  befinden sich Streifenfundamente.  
Das Lager im Außenraum wird von einer Stahlrahmenkonstruktion mit Trapezblecheindeckung überspannt.

Zwei Fassaden der Halle bestehen aus einer gedämmten Stahl-Kassettenwand mit  
vorgehängter Blechfassade. Als Anprallschutz soll die dritte Fassade bis zu einer Höhe von 4,50  m aus Beton-Sandwichelementen ausgebildet werden. 
Die Brandwände bestehen aus Stahlbetonfertigteilelementen und einer gedämmten 
vorgehängten Blechfassade mit entsprechender Unterkonstruktion.  
Die Nebengebäude werden mit einer Faserzement-Vorhangfassade verkleidet.

Das auf den Dächern und befestigten Flächen anfallende Regenwasser wird über Dachabläufe beziehungsweise Hofabläufe dem Grundleitungsnetz zugeführt und in eine Rigole zur Versickerung inkl. Filterung eingeleitet.

Das Gebäude wird aus dem Fernwärmenetz der Liegenschaft versorgt.

Bei der Planung und Durchführung der Baumaßnahme sind die Energieeffizienzfestlegungen des 
Bundes (EEFB) zu berücksichtigen. Für den Neubau ist ein energetischer Standard, der mindestens einem EffizienzgebäudeBund 40 (EGB 40) entspricht, gefordert. 
Hauptgegenstand des Auftrags ist die Generalübernehmerleistung zur Planung und Ausführung der Bundeswehr-Apotheke bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Ausschreibung stellt eine allgemeine und funktionale Beschreibung der zu errichtenden Leistungen und Anlagen dar. 

Zur Durchführung dieses Vorhabens sind folgenden Planungsleistungen erforderlich, jeweils Leistungsphase 5 und 8: 
- Objektplanung Gebäude und Innenräume, gem. HOAI §34 
- Objektplanung Freianlagen, gem. HOAI §39 
- Fachplanung Tragwerksplanung, gem. HOAI §51 
- Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-5 und 8, gem. HOAI §55 
- Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, gem. HOAI Anlage 1.2 
- Bauphysik, Raumakustik, gem. HOAI Anlage 1.2 


Für die Planung des Brandschutzes ist bereits für alle Leistungsphasen ein externes Fachbüro beauftragt. 
Die Prüfstatik liegt vor. 
Die Ausstattung der Laborräume (Labormöbel etc.) erfolgt durch eine separate Ausschreibung. 
Die Ausstattung des Lagerbereichs (Kommissionieranlage, Regalsysteme etc.) sind ebenso nicht Bestandteil dieses Auftrages. 
Eine Schnittstellenliste liegt vor und ist zu beachten. 

Termine 
Leistungsbeginn AN: direkt nach Auftragsvergabe. 
Bauzeit AN geplant: 21 Monate inkl. 6 Monate Planung AN und 3 Monate Inbetriebnahme.
Weitere Informationen sind dem 250911_TNWB_ Beschreibung der Maßnahme inklusive Eignungskriterien zu entnehmen.

Winner: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe