Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-07-02
Buyer: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien
Country: DE
Region: DE712
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71200000 | 71300000 | 71314310 | 71315000: Building services
Submission deadline: 2025-08-05
Award criteria: quality, cost

Technical requirements: Die Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt die bestehenden baulichen, ausstattungs- und brandschutztechnischen Defizite zu beheben, neue Bauelemente, wo erforderlich, in den Bestand zu integrieren, um die Paulskirche als Kulturdenkmal auf Basis seiner 1948 überlieferten Substanz funktional zu stärken und in seiner zurückgenommenen Anmutung zu bewahren. Ansätze einer materiellen Rekonstruktion älterer Bauzustände werden nicht gewünscht.

Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Vergabe von Planungsleistungen in insgesamt sieben Losen:
- Los 1: Objektplanung Gebäude und Innenräume, Beratungsleistungen: Bauphysik Wärmeschutz und Energiebilanzierung / Bauakustik (Schallschutz) /Raumakustik
- Los 2: Beratungsleistungen: Brandschutz 
- Los 3: Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1-3 
- Los 4: Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4-6 
- Los 5: Lichtplanung in Anlehnung an Heft # 38 "Leistungsbilder Lichtplanung Teil 1 Tages- und Kunstlicht" der Deutschen Lichttechnischen Gesellschaft e.V.
- Los 6: Technische Ausrüstung Anlagengruppe 8 
- Los 7: Tragwerksplanung
Die Leistungen der Objektplanung für die Arbeits- und Schutzgerüste sowie die entsprechende Tragwerksplanung werden in einem separaten Verfahren ausgeschrieben. Sie sind nicht Gegenstand dieser Ausschreibung.

Die Bewerber können ihre Expertise sowohl für einzelne als auch für mehrere Lose anbieten. Die Bewerbung muss für jedes Los einzeln erfolgen. 

Die Beauftragung der ausgeschriebenen Leistungen erfolgt stufenweise.

Es wird angestrebt, die Planungen unmittelbar nach Zuschlag zu beginnen. 

Der vorläufige Kostenrahmen beträgt:
Kostengruppe 200: ca. 350.000,00 EUR (netto)
Kostengruppe 300: ca. 19.114.750,00 EUR  (netto)
Kostengruppe 400: ca. 10.160.252,00 EUR (netto)
Kostengruppe 600: ca. 800.000,00 EUR (netto)
Summe mitzuverarbeitende Bausubstanz: ca. 3.685.593,60 EUR (netto)

Eine genaue Beschreibung des Projekts ist dem Dokument A-Projektbeschreibung zu entnehmen. 

Informationen über die zweite Phase des Verfahrens:
- Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
- Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 7 Bewerber in Los 1; 5 Bewerber in den übrigen Losen
Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).
Basis der zu erbringenden Leistungen ist das jeweilige Leistungsbild des Amtes für Bau und Immobilien der Stadt Frankfurt am Main, welches die Standardleistungsbilder der HOAI (2021) konkretisiert und ergänzt, für folgende Planungsleistungen:
•Objektplanung Gebäude und Innenräume: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 gemäß § 34 Abs. 3 HOAI i.V.m. Anlage 10 Nr. 10.1 HOAI
•Fachplanung Bauphysik (Wärmeschutz (winterlich und sommerlich) und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik): Grundleistungen der Leistungsphasen 1-7 gemäß Anlage 1, Abschnitt 1.2.2 HOAI  sowie zzgl. besonderer Leistungen
Basis der zu erbringenden Leistungen ist das Leistungsbild des Amtes für Bau und Immobilien der Stadt Frankfurt am Main, welches da Standardleistungsbild der AHO (Heft Nr. 17, Stand 12/2022) konkretisiert und ergänzt, für folgende Planungsleistung:
•Fachplanung (vorbeugender) Brandschutz: Regelleistungen der Leistungsphasen 1-5 und 8 zzgl. besonderer Leistungen
Basis der zu erbringenden Leistungen ist das Leistungsbild des Amtes für Bau und Immobilien der Stadt Frankfurt am Main, welches die Standardleistungsbilder der HOAI (2021) konkretisiert und ergänzt, für folgende Planungsleistung:
•Fachplanung Technische Ausrüstung: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 gemäß § 55 Abs. 1 HOAI i.V.m. Anlage 15 Nr. 15.1 HOAI für die Anlagengruppen 1-3 gemäß § 53 Abs. 2 HOAI zzgl. besonderer Leistungen


Winner: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien