Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2018-09-04
Buyer: Boligselskabet AKB-København
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45262690 | 71210000 | 71242000
Estimated value: 5600000000 DKK
Submission deadline: 2018-10-12
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Den almene administrationsorganisation, KAB, har på vegne af ordregiver (de af KAB administrerede boligorganisationer) besluttet af udbyde rammeaftale om byggepartnerskab om planlægning, projektering og udførelse af en portefølje af bygge- og renoveringsprojekter. Baggrunden for at udbyde en portefølje af projekter samlet i et byggepartnerskab – frem for udbud af enkeltprojekter – er forventningen om at kunne opnå væsentlige stordriftsfordele, synergieffekter, gentagelsesoptimringer og løbende innovation gennem et tæt og tillidsfuldt samarbejde med den valgte strategiske partner.
Ordregiver vil indgå kontrakt med én strategisk partner. Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling i henhold til udbudsloven, hvilket indebærer, at kun prækvalificerede tilbudsgivere har mulighed for at afgive tilbud.
Nærværende udbud omfatter projekter vedrørende renovering og nybyggeri, herunder også projektudvikling, som nærmere beskrevet i rammeaftalen.
Aftalen er estimeret til at have en værdi af mellem 3 000 000 000 DKK og 7 000 000 000 DKK inkl. moms baseret på den historiske omsætning og forventninger til fremtidig omsætning. Der henvises til de i Opgavebeskrivelsen, bilag 1 til Rammeaftalen, beskrevne forudsætninger og de heri beskrevne usikkerheder omkring omfanget af de Projekter, som forventes omfattet af Rammeaftalen. For en nærmere beskrivelse af rammeaftalens genstand og omfang henvises i det hele til rammeaftalen.
Byggepartneren vil ikke være forpligtet til at påtage sig et projekt, hvis Byggepartneren på grund af kapacitetsmangel eller af andre grunde ikke finder det hensigtsmæssigt, at opgaven løses inden for rammerne af Byggepartnerskabet. På samme måde er ordregiver ikke forpligtet til at lade projekter omfatte af Byggepartnerskabet.
Ordregiver vil prækvalificere 4 ansøgere. Udvælgelsen af ansøgere finder sted på grundlag af en vurdering af, hvilke egnede ansøgere, der dokumenterer den bedste og mest relevante erfaring med sammenlignelige samarbejdsformer og projekter (udført inden for de seneste 5 år).
Erfaring med sammenlignelige samarbejdsformer og erfaring med sammenlignelige projekter vægter ligeligt. I vurderingen af erfaringen med sammenlignelige projekter, vægter renoveringsprojekter og nybyggeri ligeligt.
Ved sammenlignelige samarbejdsformer forstås samarbejdsformer med samme karakteristika som det strategiske partnerskab, eksempelvis partnering, tidlig inddragelse eller lignende samarbejdsformer.
Udvælgelsen finder sted på grundlag af ansøgers oplysninger i det elektroniske Fælles Europæiske Udbudsdokument (ESPD) genereret ud fra udbudsbetingelsernes bilag C. Ordregiver forbeholder sig dog ret til når som helst at kræve, at ansøgere fremlægger al eller dele af den i Appendix A anførte dokumentation, hvis ordregiver skønner at dette er nødvendigt for, at udbuddet kan gennemføres korrekt.
— Årlig omsætning på mindst 750 000 000 DKK i henhold til de seneste 3 offentliggjorte årsrapporter. Hvis ansøgeren er et konsortium, skal konsortiets samlede omsætning lægges til grund ved vurderingen af, om mindstekravet er opfyldt,
— Positiv egenkapital i henhold til de seneste 3 offentliggjorte årsrapporter. Hvis ansøgeren er et konsortium, skal hver af deltagerne i konsortiet opfylde kravet om positiv egenkapital. Hvis ansøgeren/deltageren i konsortiet er en nyopstartet virksomhed, skal ansøgeren opfylde kravet om positiv egenkapital i henhold til offentliggjorte årsrapporter i sine leveår.
— Erfaring fra arkitektonisk rådgivning omkring mindst 3 renoveringsprojekter på et boligbyggeri i drift inden for de seneste 5 år,
— Erfaring fra teknisk rådgivning omkring mindst 3 renoveringsprojekter på et boligbyggeri i drift inden for de seneste 5 år. Den dokumenterede erfaring skal samlet set omfatte VVS, el, statik, miljø og ventilationsarbejder,
— Erfaring fra udførelse af mindst 3 renoveringsprojekter på et boligbyggeri i drift (beboet eller ubeboet under udførelse af renoveringsarbejderne) inden for de seneste 5 år.
— Erfaring fra arkitektonisk rådgivning omkring mindst 3 nybyggerier af boliger inden for de seneste 5 år,


Award value: 5600000000