Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-03-05
Buyer: Pommerscher Diakonieverein e. V.
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71240000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71327000 | 71420000
Submission deadline: 2021-03-31
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Planungsleistungen (aufgeteilt in die Lose Gebäudeplanung, Freianlagenplanung, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung) für eine denkmalgerechte Sanierung und Umbau eines ehemaligen Gutshauses. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingeschossiges, auf einem hohen Sockel stehendem Gebäude mit einem 2-geschossigen, sowohl zur ehemaligen Hof- wie zur Gartenseite hin ausgestellten hohen Mittelrisalit.
Im Gebäude sollen zukünftig eine Mehrraumwohnung für eine psychosoziale Wohngruppe sowie betreute Einzelwohnungen für Erwachsene mit wesentlichen psychischen Erkrankungen/Behinderungen entstehen. Dieser besonderen Klientel muss die Planung des Bauvorhabens angepasst sein. Weiterhin sollen Büros, Sozialräume, Abstellräume und ein Beratungsraum geschaffen werden.
Die vorläufigen Bruttokosten zum gesamten Bauvorhaben inklusive aller Nebenkosten werden geschätzt mit max. 3,1 Mio. EUR.
Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 3-9 gem. §34 HOAI 2021 (nachfolgend und in den Beschaffungsunterlagen nur HOAI genannt) Denkmalgerechte Sanierung und Umbau eines ehemaligen Gutshauses. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingeschossiges, auf einem hohen Sockel stehendem Gebäude mit einem 2-geschossigen, sowohl zur ehemaligen Hof- wie zur Gartenseite hin ausgestellten hohen Mittelrisalit.
Im Gebäude sollen zukünftig eine Mehrraumwohnung für eine psychosoziale Wohngruppe sowie betreute Einzelwohnungen für Erwachsene mit wesentlichen psychischen Erkrankungen/Behinderungen entstehen. Weiterhin sollen Büros, Sozialräume, Abstellräume und ein Beratungsraum geschaffen werden.
Das Vergabeverfahren wird gemäß §§ 14 Abs. 3, 17, 74 VgV als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Es sollen bis zu 5 geeignete Bewerber ausgewählt und zur Abgabe eines Angebots aufgefordert werden; der Pommersche Diakonieverein e.V. behält sich gem. § 17 Abs. 11 VgV vor, den Zuschlag auf der Grundlage der Erstangebote zu vergeben, ohne in Verhandlungen einzutreten. Sollten sich mehr als 5 geeignete Interessenten bewerben, findet eine Auswahl derjenigen Bewerber statt, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Die geeigneten Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, werden anhand der folgenden objektiven, nichtdiskriminierenden Auswahlkriterien ermittelt (§ 51 Abs. 1 VgV):
Maßgeblich ist die Anzahl und Qualität der vom Bewerber nachgewiesenen unternehmensbezogenen Referenzen für die Erbringung von Planungsleistungen:
Qualität der Referenzen (Kosten-, Termin-, Vergütungseinhaltung; fachliche/funktionelle Qualität; städtebauliche Aktualität; Nachhaltigkeit; Erfahrungen bzgl. Denkmalsanierung, Sanierung und/oder Bau von Einrichtungen für Menschen mit geistigen o. psychischen Beeinträchtigungen, Bauüberwachung, Fördermitteln; durchschnittliche/r Umsatz/Beschäftigten- und Führungskräftezahl in den letzten 3 Jahren; Qualifikation/Berufserfahrung der regelmäßig eingesetzten Mitarbeiter; Standard der technischen Ausstattung; Standard der Qualitätssicherung; Umfang der Einbindung von Nachunternehmern, vgl. Anlage C.6 A zum Bewerberbogen Der Auftraggeber behält sich vor, unter den Voraussetzungen des § 75 Abs. 6 VgV eine Auswahl durch Los zu treffen.
Es wird zunächst ausschließlich die Leistungsphase 3 der o. g. Leistungsbilder beauftragt, weitere Leistungsphasen werden ggf. gesondert beauftragt (Stufenbeauftragung). Ein Anspruch auf Beauftragung der Leistungsphasen 4 bis 9 besteht nicht.
Wegen des Einsatzes von EU-Fördermitteln unterliegt das Vorhaben einer baufachlichen Prüfung durch die entsprechende Förderinstitution bzw. der durch diese benannten Institution (Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock). Zum geschuldeten Leistungsumfang gehören daher auch ggf. erforderliche Abstimmungen oder Zuarbeiten im Zusammenhang mit dieser Prüfung, die auf Anforderung als besondere Leistung zu erbringen sind.
Es erfolgt kein Versand der Bewerbungsunterlagen per Post oder E-Mail. Die Unterlagen, die im Teilnahmeverfahren erforderlich sind, liegen auf der Vergabeplattform www.subreport-elvis.de unter der ID: E63382783 zum Download bereit. (s. Pkt. I.3))
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 1-9 gem. § 39 HOAI Planung der Außenanlagen wie: Geländebearbeitung und Ansaat der Grünflächen, Pflanzen der notwendigen Gehölze und Bäume. Fußwege in Betonpflaster einschl. Unterbau und Randbefestigung, gleiches gilt für Stellplätze und deren Zufahrt.
Einbauten in Außenanlagen, wie Fahrradständer im Eingangsbereich, sowie Müllbehälter und Gartenbänke.
Diese Leistungen erfolgen im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung und Umbau eines ehemaligen Gutshauses. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein eingeschossiges, auf einem hohen Sockel stehendem Gebäude mit einem 2-geschossigen, sowohl zur ehemaligen Hof- wie zur Gartenseite hin ausgestellten hohen Mittelrisalit.
Im Gebäude sollen zukünftig eine Mehrraumwohnung für eine psychosoziale Wohngruppe sowie betreute Einzelwohnungen für Erwachsene mit wesentlichen psychischen Erkrankungen/Behinderungen entstehen. Weiterhin sollen Büros, Sozialräume, Abstellräume und ein Beratungsraum geschaffen werden.

Eligibility requirements: Los 1: Nachweis der Bauvorlageberechtigung für MV Los 1: Nachweis, dass der/die Inhaber(in) des Planungsbüros die Berufsbezeichnung „Architekt“ trägt. Los 2: Nachweis, dass der/die Inhaber(in) des Planungsbüros die Berufsbezeichnung „Architekt o. Landschaftsarchitekt“ trägt. Los 3 und 4: Nachweis, dass der/die Inhaber(in) des Ing.-Büros die Berufsbezeichung „Dipl.-Ingenieur (FH o. TU)“ oder gleichwertig trägt.