Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-05-12
Buyer: Aalborg Kommune - By og Land
Country: DK
Region: DK050
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45211340 | 71530000: Construction consultancy services
Submission deadline: 2025-06-10
Award criteria: quality, price

Technical requirements: I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for handlinger begået som led i en kriminel organisation som defineret i art. 2 i Rådets rammeafgørelse 2008/841/RIA af 24. oktober 2008 (EU-tidende 2008, nr. L 300, side 42). Dokumentation for , at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1 nr. 2 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig som er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for bestikkelse som defineret i art. 3 i konventionen om bekæmpelse af bestikkelse, som involverer tjenestemænd ved De Europæiske Fællesskaber eller Den Europæiske Unions medlemsstater, og art. 2, stk. 1, i Rådets rammeafgørelse 2003/568/RIA af 22. juli 2003 om bekæmpelse af bestikkelse i dne private sektor (EU-Tidende 2003, nr. L 192, side 54) og bestikkelse som defineret i den nationale ret i ansøgerens eller tilbudsgiverens medlemsstat eller hjemland eller det land, hvor ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret. Dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved en tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for svig som defineret i art. 1 i konventionen om beskyttelse af De Europæiske Fællesskabers finansielle  interesser. Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tildsbunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1 nr. 4. vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som defineret i henholdsvis art. 1, 3 og 4 i Rådets rammeafgørelse 2992/475/RIA af 13. juni 2002 om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2002n nr, L 164, side 3) som ændret ved Rådets rammeafgørelse 2008/919/RIA af 28. november 2008 om ændring af rammeafgørelse 2002/475/RIA om bekæmpelse af terrorisme (EU-Tidende 2008, nr. L 330, side 21). Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.
I henhold til Udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5 vil ansøger eller tilbudsgiver blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis denne ved endelig dom er dømt eller har vedtaget bødeforlæg for hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorrisme som defineret i art. 1 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF af 26. oktober 2005 om forebyggende foranstaltninger mod anvendelse af det finansielle system til hvidvaskning af penge og finansiering af terrorrisme (EU-Tidende 2005, nr. L 309, side 15). Dokumentation for, at ansøger eller tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelse kan verificeres ved en serviceattest (DK) eller ved tilsvarende dokumentation i henhold til Udbudslovens § 152, der højest må være 6 måneder gammel regnet fra tidspunktet, hvor Ordregiver anmoder herom.

Eligibility requirements: Som forudsætning for, at ansøgeren kan blive erklæret egnet til at udføre kontrakten og dermed prækvalificeret, skal ansøgeren opfylde følgende mindstekrav til ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet: 
1. Ansøgeren skal inden for hvert af de seneste tre afsluttede regnskabsår have en samlet årlig omsætning på mindst 175 mio. DKK, og
2. Ansøgeren skal i seneste  afsluttede regnskabsår have en soliditetsgrad på mindst 20 % , og
3. Ansøgeren skal i hvert af de seneste tre afsluttede regnskabsår have en positiv egenkapital. 
Der er tale om kumulative betingelser, der alle skal være opfyldt som forudsætning for, at mindstekrav er opfyldt.
Følgende mindstekrav vedr. teknisk og faglig formåen skal være opfyldt.
›	mindst 1 sammenlignelig reference for arkitektprojektering af plejeboli-ger
›	mindst 1 sammenlignelig reference for ingeniørprojektering af almene boliger eller plejeboliger 
›	mindst 1 sammenlignelig reference for Totalentreprenør vedr. opførelse af almene boliger eller plejeboliger. 
For ovenstående gælder, at de sammenlignelige referencer skal have en an-lægssum på minimum 30 mio. kr. ekskl. moms.
Ansøger bedes derfor i prækvalifikationsansøgningen (i ESPD-et) oplyse maksimum samlet 5 referencer for hele ansøgerteamet. Der anmodes om, at referencerne i videst muligt omfang dokumenterer relevant erfaring. Referencerne må på ansøgningstidspunktet max være 5 år gamle regnet fra aflevering (i henhold til ABT/AB) af byggeriet. Det bemærkes, at Aalborg Kommune og Himmerland Boligforening dermed har fraveget udbudslovens udgangspunkt om, at referencer for tjenesteydelser (arkitekt- og ingeniørfaglige referencer) højst må være tre år gamle. Det skyldes, at bygherre gerne ser, at ansøgende teams kan angive fælles referencer. 
Såfremt referencerne omfatter byggeri, som endnu ikke er afleveret, så skal projektets stade på ansøgningstidspunktet angives samt suppleres af en beskrivelse af hvilke ydelser, der er leveret/udført på ansøgningstidspunktet. Der bliver alene lagt vægt på præsterede ydelser.
Ansøgerne er berettiget til at vedlægge en uddybende beskrivelse af referencerne i et særskilt referenceark. Der kan dog alene gives en uddybende beskrivelse af de referencer, der er beskrevet i ESPD'et.
Oplyser ansøger samlet flere end 5 referencer, og har ansøger i sin ansøgning ikke redegjort for prioriteringen af referencerne, anvender ordregiver følgende procedure for fastlæggelse af, hvilke referencer ordregiver forholder sig til i forbindelse med evalueringen af de indkomne ansøgninger:
Såfremt ansøger angiver referencer i både ESPD og i særskilt referenceark – og der ikke er overensstemmelse imellem disse – vil referencer blive identificeret på baggrund af de 5 første referencer angivet i ESPD'-et(erne).
Hvis intet andet er angivet i ansøgningen, og der med ansøgningen afleveres mere end ét ESPD, eksempelvis for sammenslutninger eller, når ansøger delvist baserer sig på andre virksomheder, vil der gælde følgende:
a.	Indledningsvis vil de i et ESPD første 1 angivne referencer vedr. Arkitektrådgivning, samt de første 1 angivne reference vedrørende ingeniørrådgivning blive identificeret og indgå i vurderingen. 
b.	Referencer i ESPD'et fra sammenslutningens udpegede befuldmægtigede vil herefter tælle forud for andre afgivne ESPD'er. 
c.	Referencer i øvrige afgivne ESPD'er vil herefter indgå i den rækkefølge, som ansøger har valgt at uploade sine ansøgningsdokumenter i. Foranstående dokumenter går forud for efterstående.
Ordregiver ser gerne, at der for hver reference oplyses følgende:
- Bygherres navn
-Type af byggeri/anlæg (f.eks. plejehjem og ple-jecentre, almennyttigt boligbyggeri, bo-form/institutionsbyggeri til mennesker med funk-tionsnedsættelser).
- Beskrivelse af byggeriet (indhold og omfang)
- Entrepriseform (total-, hoved-, stor-, fagentreprise)
-Beskrivelse af egne ydelser og ansøgers rolle
- Om byggeriet er udført for en offentlig bygherre
- Samlet anlægssum , omsætning/honorar for egne ydelser ekskl. moms
- Kontraktperiode (måned og år for opstart og afslutning af opgaven)
Blandt ansøgere, der ikke er udelukket, forventes at blive prækvalificeret 4 ansøgere. Er der flere end 4 egnede ansøgere, vil bygherre foretage en udvælgelse af de bedst egnede. Udvælgelsen vil blive foretaget på baggrund af en samlet vurdering af de fremsendte referenceoplysninger. Ansøger bedes derfor i prækvalifikationsansøgningen (i ESPD-et) oplyse maksimum samlet 5 referencer(imkl. referencer for opfyldelse af ovenstående mindstekrav til teknisk og faglig formåen for hele ansøgerteamet. Der anmodes om, at referencerne i videst muligt omfang dokumenterer relevant erfaring. Referencerne må på ansøgningstidspunktet max være 5 år gamle regnet fra aflevering (i henhold til ABT/AB) af byggeriet. Det bemærkes, at Aalborg Kommune og Himmerland Boligforening dermed har fraveget udbudslovens udgangspunkt om, at referencer for tjenesteydelser (arkitekt- og ingeniørfaglige referencer) højst må være tre år gamle. Det skyldes, at bygherre gerne ser, at ansøgende teams kan angive fælles referencer. 
Såfremt referencerne omfatter byggeri, som endnu ikke er afleveret, så skal projektets stade på ansøgningstidspunktet angives samt suppleres af en beskrivelse af hvilke ydelser, der er leveret/udført på ansøgningstidspunktet. Der bliver alene lagt vægt på præsterede ydelser.
Ansøgerne er berettiget til at vedlægge en uddybende beskrivelse af referencerne i et særskilt referenceark. Der kan dog alene gives en uddybende beskrivelse af de referencer, der er beskrevet i ESPD'et.
Oplyser ansøger samlet flere end 5 referencer, og har ansøger i sin ansøgning ikke redegjort for prioriteringen af referencerne, anvender ordregiver følgende procedure for fastlæggelse af, hvilke referencer ordregiver forholder sig til i forbindelse med evalueringen af de indkomne ansøgninger:
Såfremt ansøger angiver referencer i både ESPD og i særskilt referenceark – og der ikke er overensstemmelse imellem disse – vil referencer blive identificeret på baggrund af de 5 første referencer angivet i ESPD'-et(erne).
Hvis intet andet er angivet i ansøgningen, og der med ansøgningen afleveres mere end ét ESPD, eksempelvis for sammenslutninger eller, når ansøger delvist baserer sig på andre virksomheder, vil der gælde følgende:
a.	Indledningsvis vil de i et ESPD første 1 angivne referencer vedr. Arkitektrådgivning, samt de første 1 angivne reference vedrørende ingeniørrådgivning blive identificeret og indgå i vurderingen. 
b.	Referencer i ESPD'et fra sammenslutningens udpegede befuldmægtigede vil herefter tælle forud for andre afgivne ESPD'er. 
c.	Referencer i øvrige afgivne ESPD'er vil herefter indgå i den rækkefølge, som ansøger har valgt at uploade sine ansøgningsdokumenter i. Foranstående dokumenter går forud for efterstående.
Ordregiver ser gerne, at der for hver reference oplyses følgende:
- Bygherres navn
-Type af byggeri/anlæg (f.eks. plejehjem og ple-jecentre, almennyttigt boligbyggeri, bo-form/institutionsbyggeri til mennesker med funk-tionsnedsættelser).
- Beskrivelse af byggeriet (indhold og omfang)
- Entrepriseform (total-, hoved-, stor-, fagentreprise)
-Beskrivelse af egne ydelser og ansøgers rolle
- Om byggeriet er udført for en offentlig bygherre
- Samlet anlægssum , omsætning/honorar for egne ydelser ekskl. moms
- Kontraktperiode (måned og år for opstart og afslutning af opgaven)
Kontraktvilkår er baseret på ABT18.
Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
Aalborg Kommune og Himmerland Boligforening udbyder bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med projektering og opførelse af nyt plejehjem i Frejlev (PIF). Det nye plejehjem opføres på Nibevej 331 i henhold til den nuværende lokalplan for området. 
Opgaven udbydes i totalentreprise på baggrund af skitseforslag, byggeprogram samt godkendt Skema-A.
Det nye plejehjem skal indeholde 70 boliger og dertil hørende servicearealer og vil samlet udgøre ca. 5.950m² fordelt på 1-3 etager. Plejehjemmet skal være demensegnet, hvilket betyder at byggeriet skal imødekomme borgere med moderat til svær demens. 
Boligerne skal være fleksible ét-rumsboliger, alle i samme størrelse. Plejehjemmet opdeles i et antal Bo-grupper, der skal bestå af 6-8 boliger. 2 bo-grupper i umiddelbar nærhed til hinanden skal udgøre én bo-enhed.
Fællesarealer etableres med udgang til udendørs ophold i form af terrasser, altaner samt terræn, med fokus på tryghedsskabende opholdsarealer.

Winner: Himmerland Boligforening