Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-04-15
Buyer: Stadt Hanau, vertreten durch Hanau Immobilien- und Baumanagement - Eigenbetrieb der Stadt Hanau
Country: DE
Region: DE719
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71322000: Civil engineering design services
Submission deadline: 2024-05-19

Technical requirements: Der Bewerber bestätigt mit Unterzeichnung des Teilnahmeantrages (Anlage 1.1), dass weder für das sich bewerbende Unternehmen, noch für eine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist einer der nachfolgend aufgeführten Punkte zutrifft:
•	Nichterfüllung der Eignungskriterien
•	GWB §123 zwingende Ausschlussründe
•	GWB §124 fakultative Ausschlussgründe
•	Erklärung zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung
Nachforderungen fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. VGV §56 bleiben vorbehalten.
Gemäß dem Schulentwicklungsplan plant die Stadt Hanau einen Neubau für die Erweiterung der Karl-Rehbein-Schule. Der Neubau dient zur Unterbringung des im Zuge der Erweiterung erforderlichen Raumbedarfs. Zukünftig sollen an diesem neuen Standort 18 Klassenräume entstehen.
Der Bestandsbau „Haus des Handwerks“ aus den 1950er Jahren und die Verbindungsbrücke zum „Kanzleigebäude“ muss rückgebaut werden um Platz für den Erweiterungsbau der Karl-Rehbein-Schule zu schaffen. Der Abbruch ist in der Gesamtmaßnahme enthalten. 
Auf dem insgesamt ca. 2.045 m² großen Grundstück soll in dem festgelegten Baufeld anstelle des „Haus des Handwerks“ ein dreigeschossiger Baukörper entstehen. Das Baufeld für den Neubau wurde zwischen dem rückwärtigen Grenzverlauf und dem Grenzverlauf am Schlossplatz platziert. Hierbei soll die Vorderkante des Neubaus auf der Grundstücksgrenze Richtung Schloßplatz enden, damit der Eingang vom Schloßplatz in den Fronhof allseitig gut einsehbar ist (siehe Anlage 2.01.03 Lageplan). Aufgrund der Lage in der Hanauer Altstadt und der historischen Bebauung der Umgebung soll sich der neue Baukörper in das vorhandene denkmalgeschützte Umfeld einfügen.
Das Gesamtvolumen des Neubaus gliedert sich in zwei Gebäudeflügel mit einer zentralen Halle als Bindeglied. Der vordere Baukörper am Schlossplatz erhält ein ziegelgedecktes Satteldach. Der hintere Baukörper im Fronhof ist mit begrünten Flachdächern und Staffelgeschoss angelegt. Das Staffelgeschoss erhält zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Im zweigeschossigen Eingangsfoyer des Verbindungsbaus befindet sich der Aufzug und die offene Treppe. Zwei geschlossene Treppenräume dienen als Fluchttreppen aus den jeweiligen Nutzungsbereichen. Eine Teilunterkellerung ist im Bestand bereits vorhanden und wird auch für den Neubau angedacht.

Die Planungsleistungen HLS umfassen:
-	Trinkwasserversorgung:
Ausführung als Kaltwassersystem, Sicherstellung der Trinkwasserhygiene mittels Spüleinrichtungen. Warmwasser (z.B. Sanitätsraum/Küche) dezentral mittels Durchlauferhitzer oder Frischwasserstationen.
-	Entwässerung:
Entwässerungsleitungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes.
Anbindung an neuen Kanalanschluss.
Das Regenwasser soll über eine unterirdische Rigole entwässert werden.
-	Sanitärobjekte:
WC mit Betätigungsplatten und Urinalanlagen sowie Handwaschbecken mit sensorgesteuerten Armaturen. 
-	Heizung:                        
Die Deckung des Transmissionswärmebedarfs soll über statische Heizflächen erfolgen. In der Planung ist ein Heizkonzept unter Beachtung der Vorgaben des Gebäude Energie Gesetztes auszuarbeiten. In der Nähe des Gebäudes ist keine Fernwärme vorhanden.
-	Lüftung:
Die Klassen- und Aufenthaltsräume sowie die Mensa sollen mechanisch be- und entlüftet werden. Erforderliche Zonierungen sollen eingeplant werden. Innenliegende Räume und WC-Räume sollen mit energieeffizienten Einzelraumlüftern ausgestattet werden.
Alternative Lüftungskonzepte können vorgeschlagen werden
-	MSR-Technik:
	Die Planung der Gebäudeautomation ist lediglich mit dezentraler Regelungstechnik vorzusehen. Für das Projekt sollen dazu einfache „Stand-Alone“ Raumthermostate genutzt werden.
	Ein klassischer Aufbau mit Feldebene; Automationsebene und Managementebene ist nicht Teil der GA-Planung in diesem Projekt.
Für die GA-Planung kommt es deshalb nur zu geringem Anforderungen, da die vorgesehenen Regelungen bereits in der Feldebene ihren Regelungsaufgaben nachkommen können und in den bereits vom Hersteller der Raumthermostate vorgesehenen Grundprogrammen parametriert und angepasst werden. 
Um aber auch noch später optional eine GLT nachrüsten zu können, soll ein offenes Bussystem, das die Geräte untereinander verbindet und zusätzlich zu einer Zentralstelle verlegt wird, vorgesehen werden
In der 1. Stufe gelten folgende Eignungskriterien:

- Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit 	
- Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit 
- Referenznachweise 

Referenznachweise:
Der Bewerber hat 3 Referenzen vorzuweisen, deren Realisierung nicht mehr als 10 Jahre zurückliegen darf (Zeitraum d. Fertigstellungsanzeige 01.04.2014 - 01.04.2024).

Es sind Referenzen vergleichbarer Planungsanforderungen vorzulegen, die nach Möglichkeit u. a. folgende Kriterien erfüllen:
•	Baumaßnahmen eines öffentlichen Auftraggebers
•	Baumaßnahme als Neubau
•	Anzahl der Mitarbeiter mindestens 5 (Planer + Bauleiter)
•	Angaben der erbrachten Grundleistungen
•	Baumaßnahmen mit vergleichbaren Kosten:
0,2 Mio. € und max. 3,0 Mio. € brutto (KG 410, 420, 430 und 480)
•	Baumaßnahmen vergleichbarer Größe: 
BGF 1.600 m² bis max. 4.800 m²
•	Baumaßnahmen mit mindestens der Honorarzone II
•	Erreichbarkeit der Baustelle innerhalb 90 min
•	Vollständigkeit der Angaben. 

Die detaillierten Wertungskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden.

In der 2. Stufe gelten folgende Zuschlagskriterien:

- Vorhabenbezogenes Projektmanagement		14%
- Personaleinsatzkonzept 				16%
  (für die Leistungsphase 8 sind kurzfristige Reaktionszeiten sicherzustellen)
- Honorarangebot 					70%

Die detaillierten Zuschlagskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden
Nachforderungen fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. §56 VGV bleiben vorbehalten, sofern dadurch der Verfahrensablauf nicht verzögert wird.

Eligibility requirements: other