Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-05-13
Buyer: Stadt Markranstädt
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71200000 | 71222000 | 71315000: Building services | 71320000
Estimated value: 0.01 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Stadt Markranstädt plant die Revitalisierung des Stadtbades, das 1926 errichtet wurde. Die Sanierung wird teilweise gefördert. Die Wiedereröffnung ist Anfang Mai 2024 vorgesehen. Vorbehaltlich maßgeblicher Förderbescheide/Finanzierung erfolgt eine Beauftragung gemäß HOAI 2021 für die Leistungsbereiche Objektplanung, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Technische Ausrüstung und Tragwerksplanung.  Die Beauftragung erfolgt zunächst nur für die erste Stufe, bzw. die Leistungsphasen 1-4.  Optional ist vorgesehen, in der zweiten Stufe die Leistungsphasen 5-7 und in der dritten Stufe die Leistungsphasen 8+9 zu beauftragen.  Die Tragwerksplanung wird nur für die Leistungsphasen 1-6 und ggf. Teilleistungen in der Leistungsphase 8 beauftragt.  Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Planungsverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden.  Durchgeführt wird ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsphase für Planungs-leistungen.  Gegenstand des ausgeschriebenen Auftrages sind Planungsleistungen gemäß HOAI 2021:   - Ingenieurbauwerke Leistungsphasen 1-9 - Technische Ausrüstung Leistungsphasen 1-9 - Freianlagen Leistungsphasen 1-9 - Gebäude Leistungsphasen 1-9 - Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6 und optional Teilleistungen der Leistungsphase 8  Die Leistungen werden nur als Gesamtplanungsauftrag vergeben.   Die Leistungen werden stufenweise/optional beauftragt.   Mit dem Zuschlag werden nur die Leistungsphasen 1 - 4 beauftragt.   Stufenweise/optional ist vorgesehen, die Leistungsphasen 5-7 sowie die Leistungsphasen 8+9 zu beauftragen.   Ein Rechtsspruch auf Beauftragung der weiteren Leistungen besteht nicht.  Die Stadt Markranstädt beabsichtigt die Revitalisierung ihres Stadtbads.   Das Stadtbad wurde 1926 errichtet und in der Zwischenzeit mehrfach umgebaut. Es umfasst eine Fläche von ca. 22.000 m2 Das Badebe-cken umfasst 5 Schwimmbahnen von 50 m Länge sowie einen etwa gleich großen Nichtschwimmerbereich sowie einen Sprungturm. Das Bad ist seit 2019 nicht mehr in Betrieb, jedoch nach Voranmeldung jederzeit zu besichtigen. Zwischenzeitlich wurde westlich des Schwimmbeckens die Freilichtbühne und ein kleiner Imbiss beseitigt, an der östlichen Grundstücksgrenze wurde das Planschbecken und das Funktionsgebäude beseitigt. Wegen des längeren Stillstandes ist der Aufwuchs im Gelände zwischenzeitlich verwildert.   Im Rahmen früherer Befassungen in 2016 liegen u. A. folgende Unterlagen vor:  - Erläuterungsbericht und Sanierungskonzept - Rahmen- und Bedarfsplanung - Abstimmungen mit TÖB und Medienträgern - Fotodokumentationen - Bestandslageplan mit Medienbestand - Prüfberichte über Zustand und Schadstoffbelastung des Beckens (Stahlbeton mit Beschichtungen) - Aufgabenstellung - Baugrundgutachten - Bergbauliche Stellungnahme  Gegenstand der Planung ist   -  Abbruch und Neubau des Schwimm- und Kinderbeckens sowie des Sprungturmes - Umbau und Erweiterung der Badewassertechnik - Neubau eines Funktionsgebäudes - Grundhafte Neugestaltung der Freianlagen einschließlich der Einfriedungen  Hinsichtlich der Gestaltung ist zu berücksichtigen, dass im Rahmen der Möglichkeiten die schlichte, aber großzügige Anmutung des histo-rischen Bades neu interpretiert werden soll. Gefordert ist ein betont konservativ gehaltenes Familienbad mit Rücksicht auf den Schul- und Vereinssport. Noch vorhandene Gestaltungselemente des historischen Bades sollen erhalten oder in der Weise neu interpretiert werden, dass diese aus der Perspektive der langjährigen Gäste des Bades als vertrauter Bezugspunkt neu erlebbar werden.  Die Gestaltung der Freianlagen soll auch Randaspekte wie die Kosten der Instandhaltung und Pflege, die Belange des angrenzenden Sportplatzes, der Feuerwehr sowie des Schul- und Vereinssports berücksichtigen. Weiterhin ist vorgesehen, ggf. in einem späteren Bauab-schnitt im nordwestlichen Bereich eine auch separat zu betreibende Gastronomie einzurichten.  Naturgemäß besteht die Erwartungshaltung, das Bad zum Beginn der Badesaison 2024 regulär in Betrieb nehmen zu können.  Für die Betreibung des Bades ist eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung vorzulegen. Für die Errichtung des Beckens ist ein Kostenvergleich mit und ohne bauzeitliche Wasserhaltung vorzunehmen.  Die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung dient als Grundlage der künftigen Haushaltsplanung für das Stadtbad, sowohl hinsichtlich der zu gene-rierenden Einnahmen als auch der erforderlichen Ausgaben. Der Kostenvergleich in Bezug auf eine Grundwasserabsenkung dient als Grundlage für die Entscheidung der Gründung des Beckens.     Gesamtkostengruppe 100 - 700 = 4 Mio € brutto inkl. 19 Prozent MwSt.
Es erfolgt eine stufenweise/optionale Beauftragung.  - Erste Stufe: Leistungsphasen 1-4 - Zweite Stufe: Leistungsphase 5-7 - Dritte Stufe: Leistungsphase 8+9  Es werden zunächst nur die Leistungsphasen 1-4 beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der weiteren Leistungsphasen besteht nicht.


Winner: Bauconzept Planungsgesellschaft mbH
Award value: 0.01
Number of bids: 4