Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-03
Buyer: Claris Advisory s.r.o.
Country: CZ
Region: CZ020
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71244000 | 71300000 | 71320000 | 71322000: Civil engineering design services
Estimated value: 32000000 CZK
Submission deadline: 2026-01-02
Award criteria: price, quality
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Předmětem veřejné zakázky jsou služby - projektové činnosti (dále jen „projektová činnost“) vztahujících se k projektu s názvem „Výstavba MŠ Mirošovice, modernizace, zkapacitnění a přestavba ZŠ Mirošovice, rozšíření školního areálu“ na pozemcích parc. č. 698/16, 932, 698/15, 825, 698/45, 698/25, k.ú. Mirošovice u Říčan [695475] (dále jen „Projekt“ a/nebo „Stavba“) navazující na architektonickou studii s názvem „Výstavba MŠ Mirošovice, modernizace, zkapacitnění a přestavba ZŠ Mirošovice, rozšíření školního areálu, Objemová ideová studie“ (dále jen „Architektonická studie“) zpracovanou společností ATELIER 6, s.r.o., sídlem Rokycanova 30, 130 00 Praha 3, IČO: 26163535.
Projektová činnost je požadována v následujícím rozsahu a fázích:
I.	Zaměření a zpracování dokumentace skutečného stavu budov a budoucího staveniště
•	Geodetické zaměření všech stavbou dotčených stávajících budov a přiléhajícího areálu školy (Zaměření objektu laserovým 3D skenerem s možností doměření specifických míst pomocí laserového dálkoměru. Výstupem tohoto měření bude 3D model stávajícího stavu zachovávaných objektů. Bourané objekty postačí zaměřit laserovým dálkoměrem a následně dokumentaci vytvořit ve 2D.)
•	Stavebně technický průzkum všech stavbou dotčených stávajících budov včetně průzkumu jejich založení
•	Průzkum výskytu azbestu a jiných nebezpečných látek ve všech stavbou dotčených stávajících budovách
•	zaměření a diagnostika technického zařízení všech stavbou dotčených budov
•	zaměření a průzkum stávajících inženýrských sítí v řešeném území – trasy, napojení a kapacity, vč. veškerých přípojek inženýrských sítí ke stavbou dotčeným objektům.
II.	Zpracování dokumentací pro odstranění stávajících staveb, zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentacím pro odstranění stavby, podání žádostí o povolení odstranění staveb a získání příslušných rozhodnutí v právní moci:
část A:
•	zpracování dokumentace pro odstranění stavby jídelny k projednání s DOSS a SIS
•	zpracování dokumentace pro odstranění stavby rodinného domu k projednání s DOSS a SIS
část B:
•	zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a SIS k dokumentaci pro odstranění stavby jídelny a podání elektronické žádosti o povolení odstranění stavby jídelny 
•	zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a SIS k dokumentaci pro odstranění stavby rodinného domu a podání elektronické žádosti o povolení odstranění stavby rodinného domu
část C:
•	zajištění pravomocného povolení odstranění stavby jídelny 
•	zajištění pravomocného povolení odstranění stavby rodinného domu
III.	Zpracování dokumentací pro povolení staveb, zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentacím pro povolení stavby, podání žádostí o povolení záměru a získání příslušných rozhodnutí v právní moci;
část A:
•	zpracování dokumentace pro povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ k projednání s DOSS a SIS
•	zpracování dokumentace pro povolení stavebních úprav stávajících komunikací k projednání s DOSS a SIS 
část B:
•	Zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentaci pro povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ, doplnění dokumentace pro povolení stavby o podmínky DOSS a SIS a podání elektronické žádosti o povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ
•	Zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentaci pro povolení stavebních úprav stávajících komunikací, doplnění dokumentace pro povolení stavby o podmínky DOSS a SIS a podání elektronické žádosti o povolení stavebních úprav stávajících komunikací  
část C:
•	Zajištění pravomocného povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ
•	Zajištění pravomocného povolení stavebních úprav stávajících komunikací
IV.	zpracování dokumentace pro provádění stavby včetně soupisu prací dle vyhlášky č. 169/2016 Sb., o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a kontrolního rozpočtu Stavby.
U celého soupisu prací stavby bude použit odkaz na cenovou soustavu podle § 11 vyhlášky. Zhotovitel stanoví v projektové dokumentaci pro provádění stavby technické podmínky (požadavky na vlastnosti předmětu plnění) v souladu s ustanovením § 89 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů.
V.	výkon (autorského) dozoru projektanta dle § 14 písm. h) a § 155 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění (dále jen „stavební zákon“) po dobu výstavby. Výkon dozoru projektanta bude vykonáván průběžně a bude zahrnovat veškeré činnosti vyhrazené dozoru projektanta dle stavebního zákona. Předmět výkonu dozoru projektanta bude zahrnovat alespoň tyto činnosti:
•	účast na jednáních mezi objednatelem a zhotovitelem stavby;
•	kontrolu dodržení dokumentace s přihlédnutím k podmínkám určeným stavebním povolením, s poskytováním vysvětlení potřebných pro plynulost výstavby;
•	účast na kontrolních dnech a kontrolních prohlídkách stavby, a to v předpokládaném rozsahu 1x týdně;
•	dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků apod.
Výstupem jsou záznamy o dozoru projektanta, provedené do stavebního deníku a poskytnuté objednateli. Účtovány budou pouze skutečné počty odpracovaných hodin odsouhlasené zadavatelem.
Jako podklad pro zpracování díla je zhotoviteli poskytnuta Architektonická studie, která je přílohou této ZD. Dalším podkladem pro zpracování díla jsou výsledky následujících průzkumů, které nechal zadavatel zpracovat v předstihu a které budou zhotoviteli předány nejpozději 2 týdny od podpisu SoD (nebo při podpisu Smlouvy, podle toho, jaké bude mít zhotovitel termíny pro jejich dokončená):
•	Inženýrsko-geologický a hydrogeologický průzkum vč. nálevových zkoušek
•	Radonový průzkum
•	Korozní průzkum (bludné proudy)
•	Průzkumná rešerše podloží a posouzení vhodnosti lokality pro vrty tepelného čerpadla
•	Dendrologický průzkum.
Obec Mirošovice, areál na pozemcích parc. č. 698/16, 932, 698/15, 825, 698/45, 698/25, k.ú. Mirošovice u Říčan [695475]
V rámci dílčího kritéria Nabídková cena bude zadavatel hodnotit celkovou výši nabídkové ceny veřejné zakázky v Kč bez DPH. Za výhodnější bude považována nabídka s nižší nabídkovou cenou. Rozhodnou je celková nabídková cena, tedy součet ceny za fáze 1-4 a ceny za 1000 hodin výkonu autorského dozoru projektanta (cena za 1h x 1000). Nejlépe bude hodnocena nabídka s nejnižší nabídkovou cenou, které bude v tomto dílčím hodnotícím kritériu přiřazeno 100 bodů. Každá další hodnocená nabídka získá bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty nejvýhodnější nabídky k hodnocené nabídce.
V rámci dílčího kritéria Zkušenosti osob podílejících se na plnění zakázky, představujícího kritérium kvality, budou jednotlivá dílčí kritéria tohoto hodnotícího kritéria hodnoceny následovně:
A)	Architekt projektu – zkušenosti pozemní stavby
Celkem bude hodnoceno max. 5 zkušeností nad rámec kvalifikace. Zadavatel bude hodnotit zkušenosti se zpracováním projektové dokumentace na obdobné pozici ve stupni DSP nebo DUSP (přičemž stavební povolení k dotčenému projektu nabylo právní moci nejpozději 10 let před zahájením zadávacího řízení) a/nebo ve stupni DPS (přičemž DPS byla dokončená a předaná rovněž nejpozději 10 let před zahájením zadávacího řízení) k projektu rekonstrukce, novostavby, přístavby nebo nástavby budov pozemních staveb, s celkovou hodnotou realizačních nákladů min. 100 000 000 Kč bez DPH.
•	Zkušenost s DSP nebo DUSP bude oceněna 1 bodem
•	Zkušenost s DPS bude oceněna 1 bodem
•	Zkušenost zahrnující oba stupně DSP nebo DUSP a současně DPS bude oceněna 3 body.
Max. počet bodů v daném subkritériu, který může uchazeč získat, je 10 bodů.      
B)	Hlavní inženýr projektu – zkušenosti pasivní standard
Celkem bude hodnoceno max. 5 zkušeností nad rámec kvalifikace pro tento druh služby. Zadavatel bude hodnotit zkušenosti se zpracováním projektové dokumentace na obdobné pozici ve stupni DSP nebo DUSP (přičemž stavební povolení k dotčenému projektu nabylo právní moci nejpozději 10 let před zahájením zadávacího řízení) a ve stupni DPS (přičemž DPS byla dokončená a předaná rovněž nejpozději 10 let před zahájením zadávacího řízení) k projektu rekonstrukce, novostavby, přístavby nebo nástavby budov v pasivním standardu (pasivní standard budovy se rozumí budova, jejíž energetická náročnost měrné spotřeby tepla na vytápění budovy je menší nebo rovna 15 kWh/m2 za rok), s celkovou hodnotou realizačních nákladů min. 100.000.000 Kč bez DPH.
•	Zkušenost s DSP nebo DUSP bude oceněna 1 bodem
•	Zkušenost s DPS bude oceněna 1 bodem
•	Zkušenost zahrnující oba stupně DSP nebo DUSP a současně DPS bude oceněna 3 body.
Max. počet bodů v daném subkritériu, který může uchazeč získat, je 10 bodů.      
C)	Hlavní inženýr projektu – zkušenosti školství/vzdělání/výzkum 
Celkem bude hodnoceno max. 5 zkušeností nad rámec kvalifikace pro tento druh služby. Zadavatel bude hodnotit zkušenosti se zpracováním projektové dokumentace na obdobné pozici ve stupni DSP nebo DUSP  (přičemž stavební povolení k dotčenému projektu nabylo právní moci nejpozději 10 let před zahájením zadávacího řízení) a ve stupni DPS (přičemž DPS byla dokončená a předaná rovněž nejpozději 10 let před zahájením zadávacího řízení) k projektu rekonstrukce, novostavby, přístavby nebo nástavby budov pro školství/vzdělání/výzkum, s celkovou hodnotou realizačních nákladů min. 100 000 000 Kč bez DPH.
•	Zkušenost s DSP nebo DUSP bude oceněna 1 bodem
•	Zkušenost s DPS bude oceněna 1 bodem
•	Zkušenost zahrnující oba stupně DSP nebo DUSP a současně DPS bude oceněna 3 body.
Max. počet bodů v daném kritériu, který může uchazeč získat je 10 bodů.      
D)	Energetický specialista – zkušenosti PENB/posouzení 
Celkem bude hodnoceno max. 5 zkušeností nad rámec kvalifikace pro tento druh služby. Zadavatel bude hodnotit zkušenosti se zpracováním PENB/energetických posouzení v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení na obdobné pozici k projektu novostavby, přístavby nebo rekonstrukce budovy v pasivním standardu (pasivní standard budovy se rozumí budova, jejíž energetická náročnost měrné spotřeby tepla na vytápění budovy je menší nebo rovna 15 kWh/m2 za rok) s celkovou hodnotou realizačních nákladů min. 100 000 000 Kč bez DPH,
Max. počet bodů v daném subkritériu, který může uchazeč získat je 5 bodů.      
Nejlépe bude hodnocena nabídka s nejvyšším bodovým ziskem dle výše uvedených podmínek jednotlivých subkritérií, které bude v tomto dílčím hodnotícím kritériu přiřazeno 100 bodů. Každá hodnocená nabídka získá bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty hodnocené nabídky k nejvhodnější nabídce.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.


Winner: Obec Mirošovice