Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2021-09-07
Buyer: Stadtwerke München GmbH
Country: DE
Contract type: Works
CPV classification: 45000000: Construction work | 45113000 | 45210000: Building construction work | 45212190 | 45213252
Estimated value: 54200000 EUR

Technical requirements: Die Stadtwerke München GmbH (SWM) planen auf Ihrem Stammgelände an der Emmy-Noether-Straße in München den Neubau Bauteil R (KFZ-Werkstatt mit Aus- und Fortbildung) und den Neubau Bauteil S (Ausbildungszentrum).
Das Gebäude hat im UG Grundrissabmessungen von ca. 82,00m x 27,00m. Die maximale Höhe des Gebäudes liegt bei Oberkante DG mit +20,67m über GOK.
Das Gebäude hat im UG Grundrissabmessungen von ca. 82,00m x 22,00m. Die maximale Höhe des Gebäudes liegt bei Oberkante Technikzentrale DG mit +24,33m GOK.
Das Gebäude hat im UG eine Grundrissfläche von 82,0 m x 27,0 m, in den Regelgeschossen 82,0 m x 19,0 m. Die Attikahöhe beträgt 20,67 m, die Bruttogrundfläche (BGF) 8.763,0 m².
Das Gebäude wird über den Haupteingang im Nordwesten erschlossen, ein weiterer Zugang erschließt das Treppenhaus im Nordosten. Zwei Personenaufzüge dienen der vertikalen Er-schließung, UG und EG sind für den Transport der Räder mit einem Lastenaufzug verbunden.
Die LKW-Werkstatt ist als Durchfahrtswerkstatt geplant. Die Zufahrt erfolgt von Norden, die Ausfahrt nach Süden. Die Zu- und Ausfahrt zu den PKW-Werkstätten und Waschanlagen erfolgt jeweils durch dasselbe Tor.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, unterhalb der Werkstatt befinden sich hauptsächlich Technik- und Lagerflächen sowie Umkleideräume. Auf der Ostseite liegt der Fahrradkeller, der über eine Unterführung mit dem BT-S verbunden ist.
Unterhalb der Fahrstraße zwischen BT-R und BT-S sind Räderlager und Reifenmontage der KFZ-Werkstatt angeordnet. Im EG und 1.OG befindet sich Administration und Ersatzteillager des Bereichs, die PKW- und LKW-Werkstätten erstrecken sich mit doppelter Geschosshöhe über ca. 66 m Länge.
Die Fortbildung belegt im 2.OG rund 3/4 der Etagenfläche, oberhalb der LKW Werkstatt liegt in dieser Etage die Technikzentrale für den gesamten Werkstattbereich. Im 3. OG sind Unterrichtsräume der IT-Ausbildung untergebracht.
Neben Unterrichtsräumen der gewerblich-technischen Berufe, sind im 4.OG die TGA-Zentralen angeordnet. Die restliche Grundfläche ist als „Co-Working-Space“ geplant und kann von SWM-Mitarbeitern, die keinen oder nur geringen Anspruch auf einen persönlichen Arbeitsplatz in der SWZ haben, genutzt werden.
Die Fassade im EG+1.OG (Höhe ca. von ca. 6,75 m) ist als Schichtbetonfassade in Ortbeton vorgesehen. Die transparente Fassadengestaltung ist in Form einer Pfosten-Riegel-Konstruktion über 2 Etagen hinweg geplant. In den Werkstätten sind motorisch offenbare Echtglas-Falttore geplant. Ab dem 2. OG erhält das Gebäude eine Elementfassade mit öffenbaren Fensterflügeln. Ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) und innenliegender Blendschutz (manuell, textil) sind vorgesehen.
Das komplett unterkellerte Gebäude besitzt die Gesamtabmessung von ca. L x B x H von 82,04m x 22,29m x 20,37m. Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 11.540 m². Um die Gebäudehöhe nach Bebauungsplan einhalten zu können, musste das Erdgeschoss (EG) ca. 1,50m in das Erdreich eingebunden werden. Nach ebenerdigem Eingang im Südwesten und der Anlieferung im Osten erfolgt daher ein Höhensprung der UG-Decke auf -1,50m. Am Südöstlichen Gebäudeeck ist ein vorgelagerter Zugang zum Fahrradkeller im Untergeschoss (UG) vorgesehen.
In der nördlichen Hälfte des länglichen Gebäudes sind in den Geschossen EG bis OG4 hauptsächlich Schulungs- und Werkstatträume untergebracht, im südlichen Teil Flur und Funktionsräume wie z.B. Technikräume, Lagerflächen, Sanitärräumlichkeiten und zwei Treppenhäuser zur Erschließung mit jeweils einem Personenaufzug. Die Anlieferung im Osten des Gebäudes ist 2-geschossig über EG+OG1 und an einen Lastenaufzug angebunden, welcher alle Geschosse erschließt.
In der westlichen Dachhälfte ist eine Dachterrasse angeordnet, die über einen Innenhof im OG4 und eine breit ausgebildete Treppe mit Sitzstufen erschlossen wird. In der östlichen Dachhälfte ist die Technikzentrale untergebracht, in die der Lastenaufzug geführt wird.
Das OG2 des BT-S wird über Verbindungsbrücken an die benachbarten Gebäude BT-Q und BT-R angebunden. An das südlich gelegene BT-UVW erfolgt die Anbindung im OG3 (aufgrund der durch den Bestand vorgegebenen Geschosshöhen).


Award value: 54200000