Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-09-13
Buyer: Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata
Country: HU
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71220000 | 71320000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71322000: Civil engineering design services

Technical requirements: A Martinkertvárosi Bölcsőde a Miskolc, Fövényszer út 35. (hrsz: 5137/23) szám alatt található. Az épület bruttó alapterülete 1299 m2.. A régi bölcsődei épület BVPR „B” típusú vasbeton panel, szabadonálló beépítési móddal készült földszintes, lapostetős épület, mely négy épületszárnyból áll. Egy 84 férőhelyes, 3 gondozási egységből álló bölcsődei épület kialakítása tervezett. A korábban bölcsődei funkciójú épületszárnyakban ugyancsak bölcsődei funkciót kiszolgáló helyiségek, valamint akadálymentes mellékhelyiségek kialakítása szükséges. A fűtés és használati meleg víz ellátás épületrészenként egyedi gázkazánnal és forróvíz tárolóval történik. A teljes épületgépészeti hálózat elavult, cseréje szükséges. Hőleadók acéllemez lapradiátorok lesznek, védő burkolattal ellátva az előírt helyeken. Épületmenedzsment rendszer kiépítése elvárás. Az ivóvízellátás, gáz ellátás, villamos energiaellátás, szennyvízelvezetés, csapadékvíz bekötés biztosított a meglévő gerinchálózatról biztosított. A rendelkezésre álló villamosenergia teljesítmény a beépítendő elektromos berendezések teljesítményének függvényében felülvizsgálandó, módosítandó, a teljes épületelektromossági rendszert újra kell építeni. Új világítási hálózat kiépítése szükséges (kül- és beltéri világítás, biztonsági és menekülési útirányt jelző világítás, energiatakarékos és korszerű fényforrások, szükség szerint világításszabályozás, világításfelügyeleti rendszer). A projektarányos akadálymentesítés kötelezően megvalósítandó tevékenység. Tervezés során figyelembe kell venni az összes érintett fogyatékossági csoportra vonatkozó akadálymentesítési követelményeket. Valamennyi, közösségi célú funkciókat ellátó épületrész tekintetében biztosítani kell az épület bejáratának és legalább egy mellékhelyiségének az elérési útvonal biztosításával történő, valamennyi fogyatékossági csoportra kiterjedő komplex (fizikai és info-kommunikációs) akadálymentesítését. A projekt keretében szükséges az bölcsőde épületrész külső hűlő határoló felületeinek utólagos hőszigetelése kapcsolódó szakipari munkákkal együtt, külső nyílászáróinak cseréje. Az épület tartófalain kisebb nagyobb repedések vannak, melyek főleg a nyugati oldalon a legfeltűnőbbek. A hézagok az áthidalótól indulnak ki, táguló módon, egyenlőtlen süllyedésből származó repedésekre utalva. Az egyenlőtlen süllyedés okozta károk elsősorban a falpanelek mellett repedések alakjában jelentkeznek, melyek kisérő jelensége a falak deformációs repedezettsége is. A repedések elhelyezkedése, iránya arra enged következtetni, hogy az épület homlokzati falrendszere, és elsősorban a homlokzati pillérnél az alapozás alatti talaj teherbíró képességének megváltozása miatt megsüllyedt, azonban a lerepedt részek nincsenek kibillenve, a repedések jelenlegi állapotukban nem veszélyeztetik az épület állékonyságát, de tágasságuk növekedését, illetve újak kialakulását meg kell akadályozni. A további süllyedést, a falrepedések tágulását az alap megerősítésével meg kell szüntetni.
Egyéb feladat (a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás során a tervekkel kapcsolatosan érkező kérdésre válaszok elkészítése) vonatkozásában:”
A Martinkertvárosi Bölcsőde a Miskolc, Fövényszer út 35. (hrsz: 5137/23) szám alatt található. Az épület bruttó alapterülete 1299 m2.. A régi bölcsődei épület BVPR „B” típusú vasbeton panel, szabadonálló beépítési móddal készült földszintes, lapostetős épület, mely négy épületszárnyból áll. Egy 84 férőhelyes, 3 gondozási egységből álló bölcsődei épület kialakítása tervezett. A korábban bölcsődei funkciójú épületszárnyakban ugyancsak bölcsődei funkciót kiszolgáló helyiségek, valamint akadálymentes mellékhelyiségek kialakítása szükséges. A fűtés és használati meleg víz ellátás épületrészenként egyedi gázkazánnal és forróvíz tárolóval történik. A teljes épületgépészeti hálózat elavult, cseréje szükséges. Hőleadók acéllemez lapradiátorok lesznek, védő burkolattal ellátva az előírt helyeken. Épületmenedzsment rendszer kiépítése elvárás. Az ivóvízellátás, gáz ellátás, villamos energiaellátás, szennyvízelvezetés, csapadékvíz bekötés biztosított a meglévő gerinchálózatról biztosított. A rendelkezésre álló villamosenergia teljesítmény a beépítendő elektromos berendezések teljesítményének függvényében felülvizsgálandó, módosítandó, a teljes épületelektromossági rendszert újra kell építeni. Új világítási hálózat kiépítése szükséges (kül- és beltéri világítás, biztonsági és menekülési útirányt jelző világítás, energiatakarékos és korszerű fényforrások, szükség szerint világításszabályozás, világításfelügyeleti rendszer). A projektarányos akadálymentesítés kötelezően megvalósítandó tevékenység. Tervezés során figyelembe kell venni az összes érintett fogyatékossági csoportra vonatkozó akadálymentesítési követelményeket. Valamennyi, közösségi célú funkciókat ellátó épületrész tekintetében biztosítani kell az épület bejáratának és legalább egy mellékhelyiségének az elérési útvonal biztosításával történő, valamennyi fogyatékossági csoportra kiterjedő komplex (fizikai és info-kommunikációs) akadálymentesítését. A projekt keretében szükséges az bölcsőde épületrész külső hűlő határoló felületeinek utólagos hőszigetelése kapcsolódó szakipari munkákkal együtt, külső nyílászáróinak cseréje. Az épület tartófalain kisebb nagyobb repedések vannak, melyek főleg a nyugati oldalon a legfeltűnőbbek. A hézagok az áthidalótól indulnak ki, táguló módon, egyenlőtlen süllyedésből származó repedésekre utalva. Az egyenlőtlen süllyedés okozta károk elsősorban a falpanelek mellett repedések alakjában jelentkeznek, melyek kisérő jelensége a falak deformációs repedezettsége is. A repedések elhelyezkedése, iránya arra enged következtetni, hogy az épület homlokzati falrendszere, és elsősorban a homlokzati pillérnél az alapozás alatti talaj teherbíró képességének megváltozása miatt megsüllyedt, azonban a lerepedt részek nincsenek kibillenve, a repedések jelenlegi állapotukban nem veszélyeztetik az épület állékonyságát, de tágasságuk növekedését, illetve újak kialakulását meg kell akadályozni. A további süllyedést, a falrepedések tágulását az alap megerősítésével meg kell szüntetni.
Egyéb feladat (a kivitelezésre irányuló közbeszerzési eljárás során a tervekkel kapcsolatosan érkező kérdésre válaszok elkészítése) vonatkozásában:”
1./ Felek a jelen 1. sz. Szerződésmódosítás ténybeli indokai körében közösen állapítják meg, hogy a jelen fejezet 2./ pontjában rögzített indokok miatt a tervezési szerződésben előírt teljesítési határidő meghosszabbítása szükséges.
2./ Felek a jelen szerződésmódosítás kapcsán egyezően jelentik ki, hogy a Tervezési szerződésben rögzített teljesítési határidőt további 36 nappal meghosszabbítani szükséges az a) - b.) alpontokban leírt indokok alapján, figyelemmel arra, hogy a Tervező ezen időtartam alatt akadályoztatva volt a teljesítésben.
Felek rögzítik, hogy jelen módosítást az a tény indokolja, hogy a Tervezési szerződés tárgyát képező épület egy része a jogi telekhatáron kívülre, azaz a szomszédos, harmadik személy tulajdonában álló ingatlanra nyúlik, így építési engedélyhez kötött tevékenység a tervezéssel érintett területen nem végezhető. Ezzel kapcsolatban a Tervező 2022. május 30. napján akadályközléssel élt (1. sz. melléklet) a Megrendelő felé, kérve a Megrendelő utasítását a tervezési feladat mikénti teljesítését illetően. Megrendelő az utasítását 2022. július 5. napján (2. sz. melléklet) megadta az alábbiak szerint:
a.) Az esővédő teraszfedések a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 1.sz. melléklet Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek 5. pontja értelmében kerüljenek megtervezésre, azaz „kizárólag az épület homlokzatához rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, elhelyezése szerint. A szakmailag szükséges további árnyékolást pld. „csatlakozó” kerti építménnyel (pergola, lugas) javasolt kialakítani.
b.) Új előlépcső kialakítása szükséges legfeljebb a telek beépíthetőségét növelve, (kerülendő az 1,0m -nél magasabb és az épület homlokzatától 1,5 m-nél nagyobb távolságra tervezés) az OTÉK (253/1997. Korm. rendelet 1. sz. melléklet Fogalommeghatározás 114.b.) pont és a 312/20122 (XI.8.) 1.sz melléklet Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek 1/a. pontja értelmében. 114. Telek beépített területe: a telken álló épület 1,00 m-nél magasabbra emelkedő részeinek, azaz 1,00 m-es vízszintes síkban mért vetületi területeinek összege. A vetületi területek számítása során figyelmen kívül kell hagyni az épülethez tartozó előlépcső, tornác, előtető, valamint a terepcsatlakozástól legalább 2,00 m magasabban lévő erkély, függőfolyosó, ereszpárkány - az épület tömegétől kiálló részeinek az épülettől számított 1,50 m-es sávba eső vízszintes vetületét.
4./ Felek rögzítik, hogy a Tervező székhelye, levelezési címe és számlázási címe a Cégbíróság által hozott, a jelen szerződésmódosítás 3. sz. mellékletét képező végzés alapján módosult, így ezen szerződéses adatokat szintén módosítani szükséges.
1.1./ Felek megállapítják, hogy a jelen szerződésmódosítás II. 2./ pontjában jelzett okok miatt szükséges teljesítési határidő módosítása nem sérti a Kbt. 141.§ (4) bekezdésének c) pontjában foglalt rendelkezéseket, mivel:
- a Tervezési szerződés új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, mert a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre (Kbt. 141.§ (4) bek. ca) pontja), figyelemmel a jelen Szerződésmódosítás II. 2./ pontjában hivatkozott ténybeli indokokra,
- a Szerződésmódosítás teljesítési határidő módosítására irányulóan nem változtatja meg a Tervezési szerződés általános jellegét (Kbt. 141. § (4) bek. cb) pontja),
- a Szerződésmódosítás alapján az ellenérték nem növekszik, így nem ütközik a jogszabályban megállapított 50%-os szerződéses értéknövekedési korlátba (Kbt. 141.§ (4) bek. cc) pontja).
1.2./ Felek megállapítják, hogy a Tervezési szerződés Tervezőre vonatkozó adatain belül a tervező székhelyének (levelezési címének, számlázási címének) módosítása nem sérti a Kbt. 141. § (6) bekezdésében foglalt rendelkezéseket, a módosítás nem minősül lényegesnek.


Winner: VASSCOGENPLAN KFT