Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-06-19
Buyer: Szentendre Város Önkormányzat
Country: HU
Region: HU110
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 71240000 | 71314000: Energy and related services
Submission deadline: 2024-07-02
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Az eljárásban nem lehet jelentkező, alvállalkozó és nem vehet részt alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő, akivel szemben a Kbt. 62. § (1)-(2) bekezdésében, valamint a Kbt. 63. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott kizáró okok fennállnak. A kizáró okok igazolásának módja: - jelentkezőnek a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet II. fejezetnek megfelelően, az egységes európai közbeszerzési dokumentum benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik a fenti kizáró okok hatálya alá, - az ajánlatkérő által a Kbt. 69. § (4)-(8) bekezdése alapján a kizáró okokra vonatkozó igazolások benyújtására felhívott gazdasági szereplőnek a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet III. Fejezetének megfelelően kell igazolnia, hogy nem tartozik az eljárásban előírt kizáró okok hatálya alá, - a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet III. Fejezetében feltüntetett igazolások nem kérhetők, ha az ajánlatkérő a Kbt. 69. § (11) bekezdésében foglaltaknak megfelelően közvetlenül hozzáfér az érintett Fejezetekben nem említett, a kizáró okok hiányát igazoló adatbázisokhoz, és a gazdasági szereplő ezek elérhetőségét az egységes európai közbeszerzési dokumentumban megjelölte, - a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet III. Fejezetében említett igazolási módok a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet V. Fejezetének megfelelően kiválthatók, ha az érintett gazdasági szereplő minősített ajánlattevői jegyzéken való szerepléssel bizonyítja, hogy megfelel a közbeszerzési eljárásban előírt követelményeknek. Irányadó még a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1-16. §. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1. § (9) bekezdésben foglaltakra.
Szentendrén a V8 Uszoda és Szabadidőközpont 2009-ben épült, így a műszaki megvalósítása ezen időszak során alkalmazott technológiákkal készült el. Az épület többszintes, amelyekben található az uszoda, az öltöző, bérlemények, és az ezeket kiszolgáló technológia. A fűtött alapterület 5372 m2. A létesítmény hőenergia ellátását a szomszédos ingatlanon található, a Városi Szolgáltató Nonprofit Zrt. által üzemeltetett távhő központ látja el. A jelenlegi kialakítás szerint az egymással határos területek nincsenek fizikálisan leválasztva, így a nyertes ajánlat után megkezdett kivitelezés során ezt figyelembe kell venni.
A létesítmény bérleményeket is tartalmaznak, melyeknek önálló energia mérése még nincs kiépítve. Ennek megvalósítása a nyertes ajánlattevő feladata.
A hűtési energiát az uszodába telepített folyadékhűtő látja el. Amennyiben lehetséges, és a közbeszerzés során kiépítendő rendszer műszaki megoldása hatékonyabb, úgy az új rendszerrel a hűtés is kiváltható. 
A létesítmény rendelkezik egy fúrt kúttal, melyből vízjogi engedélye alapján éves szinten 40.000 m3 víz termelhető ki. A kúttal van összeköttetésben a létesítmény folyadékhűtő berendezése, mely a kondenzátor hőleadójaként funkcionál.
Fontos figyelembe venni, hogy a létesítmény környékén lakótelep, iskola, óvoda és bölcsőde is található, melyet figyelembe kell venni.
A létesítmény hőigényét a következők adják:
-	a medence fűtésének hőigénye,
-	az irodák és öltözők fűtése,
-	a légtechnika temperálása,
-	a használati melegvíz ellátása,
-	bérlemények hőellátása (szolárium, orvostechnika és cukrászda)
Az itt felsorolt igények korábban közel 10-12.000 GJ/év hőenergiát tettek ki, mely az energiaválságot követően lecsökkent 6000 GJ/évre. Ez tekinthető a létesítmény minimális éves igényének, mely vehető bázis értéknek, melyet minden évben minimálisan el fog fogyasztani a létesítmény.
A hőszivattyúval előállított hő költsége az utolsó számlában 59,37 Ft/kWh, mely nem tartalmazza az egyéb tételeket (jövedéki adó, KÁT, kedvezményes árú villamosenergia támogatás, stb.). 
A létesítmény transzformátorának bemutatása: 
A csatlakozási pont rendelkezésre álló teljesítménye:	950 kVA
Szerződött teljesítmény (idősoros):	311 kW
Vételezési metódus: KÖF/KIF III.
A létesítmény tulajdonosa fenntartja a jogot arra, hogy a projekt megvalósítása után felhasználja a beruházást az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszerben (EKR), mely után a pályázat nyertese az auditált Hiteles Energia Megtakarításokra (HEM) nem tarthat igényt, mint megvalósító.
Amennyiben a megtérülés szempontjából kedvezőbb konstrukciót eredményez, ajánlatkérő hajlandó tárgyalni a Létesítmény mellett található fűtőműnek a fejlesztésbe történő bevonásáról.
A nyertes ajánlattevő a műszaki leírásban meghatározottakra tekintettel, saját költségére és saját kockázatára földhőt hasznosító energiahatékonysági korszerűsítést tervez, engedélyeztet és kivitelez, majd a korszerűsítés megvalósulását követően annak üzemeltetését és karbantartását végzi olyan pénzügyi konstrukcióban, melyben a beruházás vállalkozó által van előfinanszírozva és a beruházás eredményeként realizált megtakarításból történik az ellenszolgáltatás megfizetése. A szerződés magában foglalja az energetikai beruházást (tervezés, engedélyeztetés, kivitelezés a kútfúrást is beleértve) és az üzemeltetési-szolgáltatói tevékenységet.
A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) és (5) bekezdés alapján az egyenértékű megajánlás is elfogadott.
SZ/1. Alkalmatlan jelentkező, ha
a) a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 8. § (1) bek. alapján az általa a teljesítésbe bevonni kívánt, tervezői tevékenységet végző gazdasági szereplő nem szerepel a tervezői szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplők esetén a letelepedés szerinti ország ezen tevékenységre előírt nyilvántartásában, vagy nem rendelkezik a letelepedés szerinti országban ezen tevékenységre előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal, 
b) a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (1) bek. alapján az általa a teljesítésbe bevonni kívánt, építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplő nem szerepel az 1997. évi LXXVIII. törvény szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett, építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplő nem szerepel a letelepedés szerinti ország ezen tevékenységre előírt nyilvántartásában, vagy nem rendelkezik a letelepedés szerinti országban ezen tevékenységre előírt engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal.
Az alkalmasság igazolása:
SZ/1. Jelentkezőnek - valamint adott esetben a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezetnek - jelentkezésében a Kbt. 67. § (1)-(2) bek., valamint a 321/2015. (X.30.) Kr. II. Fejezetének megfelelően, az EEKD-ba foglalt nyilatkozat benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az AK által meghatározott alkalmassági követelményeknek. Az alkalmassági követelmények előzetes igazolására az EEKD-ban a Korm. rendelet 2. § (5) bek. alapján az érintett gazdasági szereplőnek (jelentkező, kapacitást biztosító szervezet) csak egyszerű nyilatkozatot kell benyújtani (IV. rész alfa szakasz szerint), hogy megfelel az előírt alkalmassági követelményeknek.
A Kbt. 69. § (4)-(6) bek. alapján a felhívott ajánlattevőnek
a) csatolni kell a Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja alapján nyilatkozatát arról, hogy mely, teljesítésbe bevonni kívánt gazdasági szereplők végeznek tervezői tevékenységet. AK a tervezői szolgáltatás tárgya szerint illetékes országos szakmai kamara névjegyzékében szereplés tényét ellenőrzi a Kbt. 69. § (11) bek. alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplőkre vonatkozóan a 321/2015. (X.30.) Kr. 26. § (3) bekezdése az irányadó
b) csatolni kell a Kbt. 65. § (1) bekezdés c) pontja alapján nyilatkozatát arról, hogy mely, teljesítésbe bevonni kívánt gazdasági szereplők végeznek építőipari kivitelezési tevékenységet. AK az építőipari kivitelezési névjegyzékben szereplés tényét ellenőrzi a Kbt. 69. § (11) bek. alapján, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő a letelepedés szerinti ország ezen tevékenységre előírt nyilvántartásában való szereplés igazolását, vagy a letelepedés szerinti országban ezen tevékenységre előírt engedély, jogosítvány, vagy szervezeti, kamarai tagság igazolását köteles benyújtani. A Kbt. 69. § (11) bek és (11a) bek. irányadó.
P.1.) Alkalmatlan jelentkező, ha a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontjára figyelemmel, az eljárást megindító felhívás feladását megelőző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben az általános forgalmi adó nélkül számított közbeszerzés tárgya szerinti (energetikai beruházással kapcsolatos: tervezés és/vagy engedélyeztetés és/vagy kivitelezés és/vagy üzemeltetési-szolgáltatói tevékenység) árbevétele összesen nem éri el legalább a nettó 100 000 000 HUF értéket.
P.2.) Alkalmatlan jelentkező, ha a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 19. § (1) bekezdés c) pontjára figyelemmel, az eljárást megindító felhívás feladását megelőző három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évben a teljes – általános forgalmi adó nélkül számított – árbevétele összesen nem éri el a nettó 1 000 000 000 HUF értéket.
Igazolási mód:
A RJ-nek a részvételi jelentkezésében a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdésének és II. Fejezetében (5. §) foglaltaknak megfelelően az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelménynek azzal, hogy az Ajánlatkérő elfogadja a gazdasági szereplők egyszerű nyilatkozatát, az alkalmassági követelmények előzetes igazolása kapcsán, azaz a IV. Rész „alfa” szakasz (az összes kiválasztási szempont általános jelzése) kitöltését. Az alkalmassági követelményeknek való megfelelés igazolására vonatkozó dokumentumok bekérése az Ajánlatkérő felhívása alapján a
Kr. 1. § (2) bekezdésének és a 19. §-ban foglaltaknak megfelelően történik. Az alkalmasság igazolása kapcsán Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 69. § (11) és (11a) bekezdéseiben foglaltakat. A Kbt. 67. § (3)
bekezdése alapján a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet az előírt igazolási módokkal azonos módon köteles igazolni az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést, azonban az igazolásokat a RJ nyújtja be az EKR-en keresztül. Ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívására jelentkezőnek csatolnia kell: 
P.1.) követelmény esetén, a jelentkezőnek a Kr. 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján csatolnia kell a felhívás feladását megelőző utolsó három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évből, a közbeszerzés tárgyából származó általános forgalmi adó nélkül számított árbevételről szóló egyszerű nyilatkozatát évenkénti bontásban, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg működését,
amennyiben ezek az adatok rendelkezésre állnak. 
P.2.) követelmény esetén, a jelentkezőnek a Kr. 19. § (1) bekezdés c) pontja alapján csatolnia kell a felhívás feladását megelőző utolsó három mérlegfordulónappal lezárt üzleti évből, az általános forgalmi adó nélkül számított teljes árbevételéről szóló egyszerű nyilatkozatát évenkénti bontásban, attól függően, hogy az ajánlattevő mikor jött létre, illetve mikor kezdte meg működését, amennyiben ezek az
adatok rendelkezésre állnak.
Ha a jelentkező olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges, az előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett bármely, a RJ által megfelelőnek tekintett egyéb nyilatkozattal vagy dokumentummal igazolhatja pénzügyi és gazdasági alkalmasságát. Az érintett jelentkező kiegészítő tájékoztatás kérése során köteles alátámasztani, hogy olyan jogi formában működik, amely tekintetében az árbevételről szóló nyilatkozat benyújtása nem lehetséges és tájékoztatást kérni az e pontokkal kapcsolatban előírt alkalmassági követelmény és igazolási mód helyett az alkalmasság igazolásának ajánlatkérő által elfogadott módjáról. (Kr. 19. § (3) bekezdés) A Kbt. 65. § (6) bekezdés alkalmazandó. A Kbt. 65. § (6) bekezdése szerinti együttes megfelelés alapján a közös jelentkezők árbevételei összeadódnak. Jelentkezők az előírt alkalmassági követelményeknek a Kbt. 65. § (6) bekezdésében foglaltaknak megfelelően felelhetnek meg, illetve bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva is megfelelhetnek a Kbt. 65. § (7)-(8) bekezdéseiben foglaltaknak megfelelően. Amennyiben jelentkező az alkalmassági követelményeknek bármely más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva kíván megfelelni, úgy jelentkező alkalmasságát a Kbt. 65. § (7)-(8) bekezdései szerint köteles igazolni. Amennyiben a jelentkező a pénzügyi és gazdasági alkalmassági feltételek – az a) pontban foglalt esetektől eltérően – szerinti alkalmasságát más szervezet (vagy személy) kapacitására támaszkodva igazolta, akkor a kapacitást rendelkezésre bocsátó szervezet köteles kezesként felelősséget vállalni a Kbt. 65. § (8) bekezdés szerint.
Ha a jelentkező az árbevételi adatot azért nem tudja az ajánlatkérő által előírt teljes időszakra vonatkozóan megadni, mert az időszak kezdete után kezdte meg működését, az alkalmasságát a működésének megkezdését követő időszakra vonatkozó árbevételi adattal jogosult igazolni.
A nyilatkozatoknak olyan részletezettségűnek kell lenniük, amely alapján az alkalmassági feltételeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható. Közös jelentkezők esetén irányadó a Kbt. 65. § (6) bekezdése. Az alkalmasságot igazoló szervezetek bevonása esetén meg kell felelni a 65. § (7)-(12) bekezdéseiben foglaltak. Valamennyi dokumentumot elegendő egyszerű másolatban benyújtani.
M.1.) Részvételre jelentkező akkor alkalmas, ha rendelkezik a részvételi felhívás feladásának napjától visszafelé számított hat évben teljesített 
a) földhőt hasznosító energiaellátó rendszer tervezését, engedélyeztetését és kivitelezését - a kútfúrást is beleértve - magában foglaló referenciával és
b) olyan, energiahatékonysági szolgáltatás nyújtására vonatkozó referenciával, melyben legalább 12 hónapon keresztül történő üzemeltetést végzett olyan konstrukcióban, melyben a beruházás vállalkozó által lett előfinanszírozva és a beruházás eredményeként realizált megtakarításból történt az ellenszolgáltatás megfizetése (ESCO konstrukció).
Az előírt referenciakövetelmények egy vagy több szerződésből is teljesíthetők, az a) pont részei is. 
Ajánlatkérő a vizsgált időszak alatt befejezett, de legfeljebb kilenc éven belül megkezdett szolgáltatásokat veszi figyelembe.
M.2.) A Jelentkező alkalmatlan, ha nem rendelkezik:
1. egy fő, a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: KR.) szerinti Energiaellátási építmények tervezési szakterület, megújuló energia építmények tervezési részszakterület (EN-ME), vagy Bányászati építmények tervezési szakterület (B) vagy fentiek valamelyikének műszakilag megfelelő, azzal egyenértékű jogosultsággal, vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges, fenti jogszabályban előírt, vagy azzal egyenértékű szakképzettséggel és szakmai gyakorlati idővel rendelkező szakemberrel és
2. egy fő, a KR. szerinti Vízgazdálkodási építmények szakterület (MV-VZ), vagy Bányászati építmények szakterület (MV-B) vagy fentiek valamelyikének műszakilag megfelelő, azzal egyenértékű jogosultsággal, vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges, fenti jogszabályban előírt, vagy azzal egyenértékű szakképzettséggel és szakmai gyakorlati idővel rendelkező szakemberrel és
3. egy fő, a KR. szerinti Építményvillamossági szakterület (MV-ÉV), vagy annak műszakilag megfelelő, azzal egyenértékű jogosultsággal, vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges, fenti jogszabályban előírt, vagy azzal egyenértékű szakképzettséggel és szakmai gyakorlati idővel rendelkező szakemberrel és
4. egy fő, a KR. szerinti Építménygépészeti szakterület (MV-ÉG), vagy annak műszakilag megfelelő, azzal egyenértékű jogosultsággal, vagy ezen jogosultság megszerzéséhez szükséges, fenti jogszabályban előírt, vagy azzal egyenértékű szakképzettséggel és szakmai gyakorlati idővel rendelkező szakemberrel.
Egy szakember több pozícióra is bemutatható.
Igazolási mód:
A részvételi jelentkezésben a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 1. § (1) bekezdésének és II. Fejezetében (5. §) foglaltaknak megfelelően az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az alkalmassági követelménynek azzal, hogy az Ajánlatkérő elfogadja a gazdasági szereplők egyszerű nyilatkozatát, az alkalmassági követelmények előzetes igazolása kapcsán, azaz a IV. Rész „alfa” szakasz kitöltését.
Az alkalmassági követelményeknek való megfelelés igazolására vonatkozó dokumentumok bekérése az Ajánlatkérő felhívása alapján a Kr. 1. § (2) bek.-nek és 21-22. § foglaltaknak megfelelően történik.
Az alkalmasság igazolása kapcsán Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 69. § (11) és (11a) bekezdésében foglaltakat. A Kbt. 67. § (3) bekezdése alapján a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet az előírt igazolási módokkal azonos módon köteles igazolni az adott alkalmassági feltételnek történő megfelelést, azonban az igazolásokat jelentkező nyújtja be az EKR-en keresztül. A nyilatkozatoknak olyan részletezettségűnek kell lenniük, amely alapján az alkalmassági feltételeknek való megfelelés egyértelműen megállapítható. Közös jelentkezők esetén irányadó a Kbt. 65. § (6) bekezdése. Az alkalmasságot igazoló szervezetek bevonása esetén meg kell felelni a 65. § (7)-(12) bekezdéseiben foglaltak. Valamennyi dokumentumot elegendő egyszerű másolatban benyújtani. Ajánlatkérő Kbt. 69. § (4) bekezdése szerinti felhívására csatolni kell:
M.1.) A Kbt. 65. § (1) bekezdés b) pontja és a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet. 21. § (2) bekezdés a) pontja és 21. § (3) bekezdés a) pontja alapján a jelen részvételi felhívás feladásától visszafelé számított 6 év (72 hónap) legjelentősebb alkalmassági követelmény szerinti munkáinak ismertetését a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 22. §-a alapján. Jelentkezőnek az alkalmasság igazolása tekintetében a Kbt. 65. §. (6), (7) és (11) bekezdéseire figyelemmel kell eljárnia. A referencia igazolásban meg kell adni legalább a szerződést kötő másik fél nevét és székhelyét, a referenciát adó kapcsolattartójának nevét és elérhetőségét (e-mail címét), a referenciát teljesítő gazdasági szereplő(k) nevét, székhelyét, közös teljesítés esetén annak százalékos arányát, a szolgáltatás tárgyát, a szolgáltatás mennyiségét, a teljesítés idejét (kezdés és befejezés év/hónap/nap pontossággal), továbbá nyilatkozni kell arról, hogy a teljesítés az előírásoknak és a szerződésnek megfelelően történt-e. A csatolt nyilatkozatból vagy igazolásból az előírt alkalmassági minimumkövetelménynek való megfelelésnek egyértelműen ki kell derülnie.
M.2.) A 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 21. § (2) bekezdés b) pontja és 21. § (3) bekezdés b) pontja igazolására nyilatkozatát azon szakemberekről, akiket be kíván vonni a teljesítésbe. Csatolandó dokumentumok:
- a szakemberek bevonására vonatkozó nyilatkozat,
- a szakember szakmai tapasztalatát, végzettségét és a bemutatott jogosultsági kategóriáját és a jogosultság első megszerzésének dátumát (év, hó, nap), szakmai tapasztalat kezdetét és befejezését (év, hónap) a projekt nevét, a megrendelő nevét, címét ismertető saját kezűleg aláírt szakmai önéletrajza
- végzettséget igazoló dokumentumok egyszerű másolata,
- a szakember által aláírt rendelkezésre állási nyilatkozata, mely tartalmazza, hogy eljárásba történő bevonásához hozzájárul.


Winner: Közbeszerzési Hatóság