Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-01-10
Buyer: IMS Ciney ASBL
Country: BE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2022-03-04
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Appel à demandes de participation - LA DÉSIGNATION D’UNE ÉQUIPE PLURIDISCIPLINAIRE (DONT UN ARCHITECTE), avec missions complètes en vue :de l’élaboration d’un master plan ; en tant qu’auteur de projet ; en tant que coordinateur sécurité-santé.
Adaptation des dossiers N°MAH230-528 et N°MAH230- 57, dans le cadre d’un concept multigénérationnel et inclusif, en vue de permettre :
* l’hébergement de 2 x 24 résidents (personnes porteuses de handicap), au cœur d’infrastructures à vocation multigénérationnelle et inclusive, rue Walter Sœur à CINEY
* l’optimisation des différents flux sur le(s) site(s) – Rue Walter Sœur, suite auxdits aménagements -
Le déploiement de ces 2 projets, appelés à accueillir 2 X 24 résidents, requiert préalablement l’élaboration d’un MASTER PLAN GLOBAL prenant en compte, et notamment les aspects pédagogiques du Pouvoir Adjudicateur, le potentiel « infrastructures » sur site(s), le programme du Pouvoir Adjudicateur et les fonctionnalités nécessaires et souhaitées, les différents flux, les enjeux financiers et budgets disponibles, la programmation optimale dans le temps des différentes phases, etc, en vue de la concrétisation du concept multigénérationnel et inclusif du Pouvoir Adjudicateur, au cœur de CINEY.
Le master plan doit analyser les différentes opportunités liées à l’ensemble des surfaces envisageables. Il sera ILLUSTRE par 3 ESQUISSES d’aménagements soit sur le SITE 1, soit sur le SITE 2, soit sur les 2 SITES.
Le déploiement de ce MASTER PLAN appelle les questionnements et points d’attention suivants de la part du Pouvoir Adjudicateur ; ils sont FONDAMENTAUX et devront IMPERATIVEMENT être investigués et objectivés par l’Adjudicataire dans le cadre de sa MISSION. Il lui sera notamment demandé de :
Mener une réflexion sur les infrastructures de l’ensemble des surfaces envisageables - rue Walter Soeur, c’est-à-dire quoi démolir, quoi reconstruire, comment reconstruire, où reconstruire, etc.
Tenir compte du projet pédagogique développé autour de la destination des nouvelles infrastructures (également autres que l’hébergement des résidents), en vue de réaliser un ensemble immobilier inclusif.
= Mener une réflexion globale sur le devenir du/des sites rue Walter Sœur, en termes d’infrastructures d’hébergement, d’espaces de vie, et autres, avec déploiement d’un projet intergénérationnel large et inclusif (à la rencontre des besoins sociaux et locaux de CINEY) ;
= Faire émerger « une vision », afin de répondre aux besoins du Pouvoir Adjudicateur, tout en tenant compte de son objet social, de son projet pédagogique, ainsi que de l’amélioration, du développement et de la pérennisation de ses activités.
Intégrer dans chacune des 3 esquisses la réservation de 430m² à destination d’une activité de polyclinique - dentisterie, ophtalmologie, ORL, neurologie, dermatologie, psychogériatrie et cardiologie (étant entendu que la visibilité de ladite polyclinique doit être assurée). En outre, une des esquisses prévoira le maintien du bâtiment « La Roseraie » (bâtiment D), cfr ANNEXE 3B, dans lequel la polyclinique est actuellement installée. L’une des 2 autres esquisses, ou les 2 autres esquisses prévoiraient l’aménagement de la polyclinique au sein des nouvelles infrastructures (étant entendu que le plein pied sera d’office réservé à l’hébergement des personnes porteuses de handicap).
Intégrer dans chacune des 3 esquisses la réservation de 2.500m² de surface habitable, à destination de la Providence des Malades.
Rencontrer les contraintes et perspectives financières du Pouvoir Adjudicateur, en tenant compte du budget alloué, de l’impact RH, des frais de fonctionnement, des normes, etc.  = LE MASTER PLAN DOIT ETRE FINANCIEREMENT VIABLE
Remarque préalable : les précisions reprises ci-dessous relatives à la réduction du nombre de candidats ne s’appliqueront que si le nombre de demandes de participation / candidates reçues dépasse le minimum précisé ci-dessous. Il va de soi que si ce minimum n’est pas atteint et qu’un nombre inférieur de demandes de participation / candidature a été déposé, le Pouvoir Adjudicateur ne devra pas procéder à l’analyse visée ci-dessous en vue de réduire le nombre de candidats sélectionnés et invités à remettre offre.

Eligibility requirements: Le DUME, par lequel l'opérateur économique déclare qu’il ne se trouve pas dans une des situations d’exclusion visées aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016.