Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-12-23
Buyer: WiBau Gesellschaft mbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71320000 | 71321000: Heating and ventilation design services
Estimated value: 270009.61 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Kohlheckschule - Neubau und Erweiterung inkl. 1-Feld-Turnhalle, Wiesbaden, Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung, ALG 1+2+3+7+8, LPH 1-9
Bei der Kohlheckschule handelt es sich um eine Grundschule mit Grundschulkinderbetreuung,einem großen kombinierten Bolz - und Festplatz und einer 1-Feld-Turnhalle. Im Bereich des ehemaligen Simeonhauses "Langendellschlag" in Wiesbaden - Dotzheim (Kohlheck) soll ein Wohngebiet 'Waldviertel" mit insgesamt 264 Wohneinheiten entstehen. Ein Teil der Wohnungen ist bereits fertiggestellt und bezogen. Zusätzlich bestehen Bestrebungen zur Nachverdichtung im Bereich Wiesbaden - Dotzheim. Die geplanten 264 Wohneinheiten im Bereich "Waldviertel" führen zu einem Zuwachs von schulpflichtigen Grundschulkindern und einer damit verbundenen notwendigen Erweiterung auf eine 4-Zügigkeit an der Kohlheckschule, da das Raumprogramm einer 4-zügigen Grundschule im Bestandsgebäude aktuell nicht abbildbar ist.
Die geplanten 264 Wohneinheiten im Bereich "Waldviertel" führen zu einem Zuwachs vonschulpflichtigen Grundschulkindern und einer damit verbundenen notwendigen Erweiterung aufeine 4-Zügigkeit an der Kohlheckschule. Um diesen zusätzlichen Bedarf im schulischen Bereichabdecken zu können, ist eine Umstrukturierung der Schule im Bestandsgebäude und eine Erweiterung der Schule und der Schulkinderbetreuung notwendig. Diese zusätzlichen Räume sollen auf dem Gelände der Schule, durch Umstrukturierung im Bestand und Abbildung in einem Neubau, realisiert werden. Um dem dadurch gestiegenen Bedarf an Grundschulplätzen und Sportflächen gerecht zu werden, sollen an der Kohlheckschule durch einen eigenständigen Erweiterungsbau sowie eines weiteren Sporthallenfeldes die räumlichen Kapazitäten für eine 4-Zügigkeit geschaffen werden. Das Raumprogramm für eine 4-zügige Grundschule zeigt auch den zusätzlichen Bedarf einer weiteren Turnhalle auf. Die Turnhalle wird das Sportangebot der Schule und des Sportamtes im Bereich Kohlheck ergänzen. Sie steht spätestens ab 18 Uhr und am Wochenende / Feiertagen ganztags den Vereinen zur Verfügung. Das Bestandsgebäude und die vorhandene Turnhalle sind in älterem aber noch gutem Zustand. Ein Abriss und kompletter Neubau wäre unwirtschaftlich, zumal die Kinder während der Bauphase in Containern oder anderen Gebäuden untergebracht werden müssten. Im Rahmen einer bereits durchgeführten Machbarkeitsstudie wurden mehrere Varianten des Neubaus geprüft. Die Variante des Neubaus auf dem laut Schule überdimensionierten Bolzplatz stellt die wirtschaftlichste, platzsparendste und praktikabelste Variante dar. Die Entscheidung für in der beigefügten Anlage 02 als "Konzept B" bezeichnete Variante wurde gemeinsam durch Schulamt, WiBau, Schulleitung und dem Ortsbeirat Dotzheim getroffen und soll als Basis für dieweiteren zu vergebdenden Planungsleistungen dienen. Auch wenn das aktuelle Planungsziel der Bau einer 1-Feld-Halle ist, welche auch denanrechenbaren Kosten zugrunde liegt, soll im weiteren Projektverlauf geprüft werden, ob stattdessen auch eine 2-Feld-Halle umgesetzt werden kann. In diesen Überlegungen sollte dannauch der Abriss der alten Turnhalle Berücksichtigung finden. Sich ggf. hieraus ergebendeÄnderungen des Planungsauftrages sollen über den in diesem Vergabeverfahren zu vergebenden Auftrag bearbeitet werden. Nach Abschluss der Gesamtmaßnahme verfügt die Schule über alle laut Raumprogramm notwendigen Räume und kann ihre Aufgabe der grundlegenden Bildung für alle Kinder in modernen und zeitgemäßen Räumen nachkommen.
Die Maßnahme sieht die Planung und Errichtung eines Erweiterungsneubaus vor. Der Standort des Neubaus wurde im Rahmen der vorgelagerten Studie bereits definiert (siehe Anlage 02). Der neu abzubildende Raumbedarf umfasst gem. Soll/Ist-Vergleich eine BGF Fläche von ca. 2.210m². Die Planung ist gem. allg. gültiger Vorschriften und Richtlinien, sowie unter Berücksichtigung der Standards der Landeshauptstadt Wiesbaden durchzuführen. Darüber hinaus müssen alle Räumebarrierefrei erreichbar sein.
Planung und Errichtung einer 1-Feld-Turnhalle. Der Standort des Neubaus der Sporthalle wurde im Rahmen der vorgelagerten Studie bereits definiert (siehe Anlage). Da zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht final geklärt ist, ob eine 1-Feld-Halle oder eine 2-Feld-Halle umgesetzt werden soll, ist dies im weiteren Projektverlauf festzulegen. Aktuell wird von einer 1-Feld-Halle ausgegangen, welche den anrechenbaren Kosten zugrunde liegt. Die Planung ist gem. allg. gültiger Vorschriften und Richtlinien, sowie unter Berücksichtigung der Standards der Landeshauptstadt Wiesbaden und auf Grundlage der DIN 18032 (Sporthallen -Hallen und Räume für Sport und Mehrzwecknutzung) durchzuführen.
Nachhaltigkeit und Klimaneutralität: Im Sommer 2019 erklärte die Landeshauptstadt den Klimanotstand und stellt künftig alle Entscheidungen der Stadt und ihrer Gesellschaften unter den Klimaschutzvorbehalt. Das bedeutet: Alle klimarelevanten Vorhaben, Projekte und Prozesse sind zu identifizieren, hinsichtlich ihrer Klimafolgen zu bewerten und mit Blick auf ihren Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele zu prüfen. Dabei sind klimafreundlichere Alternativen zu entwickeln undabzuwägen. Daraus ergeben sich Notwendigkeiten und Forderungen in der Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben. Hierzu zählen beispielsweise:
Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8, gemäß HOAI 2013, Fassung 2021, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53-56, Leistungsphasen 1-9. Darüber hinaus die Besonderen Leistungen: Erstellung eines Überflutungsnachweises in LP3 (im Rahmen des Entwässerungsgesuches)
Die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 - 9 werden auf der Grundlage der HOAI 2013, Fassung 2021 vergütet. Die besonderen Leistungen werden pauschal auf Grundlage des von Ihnen abgegebenen Angebotes vergütet.
Eine Unterschreitung der Mindestsätze bzw. Überschreitung der Höchstsätze ist zulässig. Diese sind durch prozentuale Angabe vorzunehmen und bei Bedarf im Anschreiben zu erläutern. Es ist geplant, die Ausführungsarbeiten nach einzelnen Gewerken zu vergeben.
Es erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf (Optionen), vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse zurweiteren Umsetzung des Projektes sowie der Entscheidung der AG im weiteren Projektverlauf: Stufe I: LPH 1-3, Stufe II: LPH 4, Stufe III: LPH 5-7, Stufe IV: LPH 8-9  Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichenStufen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z. B. auf Schadensersatz oder Honorarerhöhung) herleiten.
Es erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf (Optionen), vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse zur weiteren Umsetzung des Projektes sowie der Entscheidung der AG im weiteren Projektverlauf:
Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichen Stufen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z. B. auf Schadensersatz oder Honorarerhöhung) herleiten.
Kohlheckschule - Neubau und Erweiterung inkl. 1-Feld-Turnhalle, Wiesbaden, Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung, ALG 1+2+3+7+8, LPH 1-9


Winner: Ing.-Büro K. Scheithauer VDI GmbH
Award value: 270009.61
Number of bids: 2