Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-07-30
Buyer: GEWOFAG Wohnen GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71321000: Heating and ventilation design services
Submission deadline: 2021-08-31
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Elektroplanung Tragwerksplanung für den Neubau einer Wohnanlage mit Familien-Flexiheim und Tiefgarage in Freiham, WA 19
Die GEWOFAG Wohnen GmbH beabsichtigt auf dem Baufeld WA 19 in Freiham, 1. Realisierungsabschnitt, 2.Bauabschnitt im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied ca. 124 Wohneinheiten zu errichten. Zusätzlich sollen eine viergruppige Kindertageseinrichtung, ein Familien-Flexiheim mit ca. 27 Appartements und eine Tiefgarage entstehen. Für das Projekt wurde ein Realisierungswettbewerb für Architekten- und Freianlagenleistungen durchgeführt.
Baurechtliche Grundlage für die Planungen ist der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2068, sowie der Feuerwehrerschließungsplan. Eine 6-geschossige Bebauung ist möglich. 75 % der Dachflächen sind als gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten für die Bewohner vorzusehen. Die restlichen 25 % der Dachfläche sind extensiv zu begrünen und zusätzlich mit Photovoltaik zu bestücken. Das Wettbewerbsergebnis bildet die Planungsgrundlage.
Es sind individuelle Freibereiche in Form von Balkonen, Loggien und Terrassen sowie gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen zu schaffen.
Eine viergruppige Kindertagesstätte mit 2 Krippen- und 2 Kindergartengruppen ist im westlichen Erdgeschossriegel unterzubringen auf einer Geschossfläche von ca. 860 m
Zur Reduzierung der Flächen- und Stellplatznachweise ist die Anwendung eines Mobilitätskonzepts (Stufe I) verpflichtend. Die Stellplätze sind in der Tiefgarage nachzuweisen. Fahrradabstellplätze sind in ausreichender Größe sowie und geeigneter Beschaffenheit herzustellen.
Hofinnenbereiche und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen sollen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Kinderspielplätze sind nachzuweisen. Bei der Konzeptionierung und Gestaltung der Freianlagen sollen die verschiedenen Nutzerbedarfe berücksichtigt werden. Die Freibereiche sind den unterschiedlichen Nutzer- bzw. Bewohnerguppen (Kindertagesstätte, Flexi-Heim, Wohnungsbau) zuzuordnen und sinnvoll zu trennen.
Alle Wohnungen und 20 % der Apartments des Flexi-Heims sind barrierefrei nach DIN 18040-2 auszuführen. Für die Kita sind alle dem allgemeinen Besucher dienenden Teile barrierefrei nach DIN 18040-1 auszuführen.
2 % der Wohnungen sollen als rollstuhlgerechte Wohnungen nach R Anforderungen DIN 18040-2 umgesetzt werden.
Der vorbeugende Brandschutz ist entsprechend der technischen Vorschriften und der bayerischen Bauordnung einzuplanen. Für den Einsatz von Rettungs- und Feuerwehrfahrzeugen sind Flächen nach DIN 14090 zu berücksichtigen. Die erforderlichen Rettungswege sind nachzuweisen.
Bei schutzbedürftige Freiflächen auf den Dächern sind in Aufenthaltsbereichen Schallschutzmaßnahmen durchzuführen. Weitere Immissionsschutzerfordernisse sind zu beachten.
Der geforderte Energiestandard Effizienzhaus 55 nach GEG 2020 soll durch eine maximale Solarisierung und weitere Maßnahmen wie die Kombination aus einer Optimierung der Gebäudehülle und Einsatz von ökologischen und nachhaltigen Materialien ergänzt werden. Es liegt Fernwärme (Niedertemperaturnetz) vor.
Zur Reduzierung der CO2-Emission sollen die Dachflächen und die Fassadenflächen zum Innenhof begrünt werden. Im Innenhof s
Leistungsbild Fachplanung der Technischen Ausrüstung nach § 55 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 für die Anlagengruppen 4 (Starkstrom) und 5 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen), Leistungsphasengemäß II 2.4.
Leistungsfähigkeit und Fachkunde auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität.

Eligibility requirements: — Natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur berechtigt sind. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist, — Juristische Personen, wenn deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Planungsaufgabe entspricht und wenn der verantwortliche Verfasser der Planung oder der gesetzliche Vertreter der juristischen Person die an die natürlichen Personen gestellten Anforderungen erfüllen. Arbeitsgemeinschaften, bei denen jedes Mitglied die Anforderungen erfüllt, die an die natürlichen oderjuristischen Personen gestellt werden. Einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: § 75 Abs. 2 VgV. — Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.