Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-22
Region: AT130
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71520000: Construction supervision services
Estimated value: 165000 EUR
Submission deadline: 2026-01-20
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Die TAG – Theater an der Gumpendorfer Straße GmbH (kurz "AG") schreibt Planungs- und Bauaufsichtsleistungen für die Sanierung des historischen Theatergebäudes "TEATA" in der Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien, aus. Die AG ist nicht öffentliche Auftraggeberin. Es wird darauf hingewiesen, dass die in der vorliegenden Bekanntmachung angegebene Art („Einrichtung des öffentlichen Rechts“) und Tätigkeit des Auftraggebers („Freizeit, Sport, Kultur und Religion“) aufgrund der eingeschränkten Auswahlmöglichkeit getroffen wurde. Auf Grund der vorliegenden Förderzusage der Stadt Wien (gefördert von der MA7 Kulturabteilung der Stadt Wien) gelten gegenständlich die Förderrichtlinien für Baukosten- und Investitionskostenzuschüsse und kommen daher die Regelungen des BVergG  2018 sinngemäß zur Anwendung. Das gegenständliche Vergabeverfahren wird im Wege eines offenen Verfahrens mit vorheriger Bekanntmachung gemäß § 31 Abs 2 BVergG nach den hierfür anwendbaren vergaberechtlichen Bestimmungen zum Abschluss eines Leistungsvertrags mit einem Unternehmen durchgeführt. Nach der Schätzung der AG liegt der Auftragswert im Unterschwellenbereich. Da der geschätzte Auftragswert (unter Berücksichtigung anderer Leistungen des Vorhabens) lediglich knapp unter der Schwelle gemäß § 12 Abs 1 Z 3 BVergG liegt, hat die AG das Verfahren aus Vorsichtsgründen (auch) im Oberschwellenbereich bekannt gemacht und hält die AG die für Verfahren im Oberschwellenbereich geltenden Regelungen freiwillig zusätzlich ein.
Die Auftraggeberin hat im Zuge der Fragenbeantwortung vom 19.12.2025 die in den Verfahrensunterlagen festgelegten Mindestanforderungen zur technischen Leistungsfähigkeit für Referenzprojekte im Fachbereich „Objektplanung-Architektur“ sowie im Fachbereich „Technische Ausrüstung“ teilweise geändert bzw. angepasst. Siehe dazu die Fragenbeantwortung der Auftraggeberin vom 19.12.2025 sowie die Änderungen im angepassten Kapitel A „Verfahrensordnung samt Zuschlagsschema“ sowie im angepassten Kapitel E „Formblätter E1-E11“ der Verfahrensunterlagen jeweils in der Fassung vom 19.12.2025. Die sonstigen Vorgaben der Verfahrensunterlagen wurden nicht geändert.
Die AG schreibt Planungs- und Bauaufsichtsleistungen für die Sanierung des historischen Theatergebäudes "TEATA" aus. Die bestehenden Räumlichkeiten des lang gedienten Theaters sind durch unumgänglich notwendige Maßnahmen gründlich zu renovieren und auf den aktuellen Stand von Barrierefreiheit, Technik und vor allem Nachhaltigkeit zu bringen, damit das Theater die zeitgemäßen Anforderungen für ein Sprachtheater mit musikalischen und choreografischen Darstellungen ermöglicht. Ziel des gegenständlichen Vergabeverfahrens ist daher der Abschluss eines „Vertrags über Planungs- und Bauaufsichtsleistungen für die Sanierung des Theaters in der Gumpendorfer Straße“ („Leistungsvertrag“) zwischen der AG einerseits und der:dem im gegenständlichen Vergabeverfahren bestgereihten Bieter:in andererseits. Der Umfang der Leistungen orientiert sich im Wesentlichen an den Leistungs- und Vergütungsmodellen für Planerleistungen des Instituts für Baubetrieb und Bauwirtschaft der TU Graz (LM.VM.). Aus heutiger Sicht ist geplant, dass die AG (sowohl hins. Objektplanung als auch hins. Technische Ausrüstung) je nach Bedarf folgende Leistungsphasen abruft: mit Vertragsabschluss (Zuschlagserteilung): LPH 5 Ausführungsplanung und LPH 6 Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe; mit Entscheidung zur Vergabe der Baugewerke: LPH 7 Begleitung der Bauausführung, LPH 8 örtliche Bauaufsicht und Dokumentation bzw. Fachbauaufsicht und Dokumentation, LPH 9 Objektbetreuung. Die Planungsleistungen erfolgen auf Grundlage der vorliegenden Machbarkeitsstudie und der Entwurfsplanung von Bubeleichhorn ZT GmbH und unter Berücksichtigung des durch den Wiener Gemeinderat beschlossenen Budgets vom 22. Oktober 2025. Gewisse Planungsleistungen (Planung der Bühnentechnik) werden durch die AG selbst erbracht. Dem:Der künftigen Auftragnehmer:in (kurz „AN“) obliegt auch hinsichtlich dieser Leistungen die Abstimmung mit der AG und die Integration der AG-Planungen in die eigenen Planungsleistungen. Die:Der künftige AN hat weiters die Vergaben der Baugewerke an Dritte im Namen und unter enger Abstimmung mit der der AG unter Anwendung der Bestimmungen des Bundesvergabegesetzes 2018 idgF (im Folgenden „BVergG“) durchzuführen. Siehe weiterführend die Verfahrensunterlagen.
Gemäß den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben. Die AG ist nicht öffentliche Auftraggeberin. Nach Rechtsmeinung der AG kommt der vergaberechtliche Rechtsschutz daher nicht zur Anwendung. Auf Grund der gegenständlich zu berücksichtigenden Förderrichtlinien kommen die Regelungen des BVergG 2018 sinngemäß zur Anwendung.
Die Angebotsöffnung erfolgt kommissionell, unmittelbar nach Ablauf der Angebotsfrist. Eine Beteiligung der Bieter:innen an der Angebotsöffnung ist nicht vorgesehen.