Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2022-12-02
Buyer: Bundesstadt Bonn, vertreten durch das Amt für Wirtschaftsförderung
Country: DE
Contract type: Works
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 71240000 | 71320000

Technical requirements: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Die Bundesstadt Bonn beabsichtigt, auf dem Grundstück des ehemaligen Landesbehördenhauses in der Rahmenplanung Bundesviertel ein Schlüsselprojekt umzusetzen, das maßgeblich zur Weiterentwicklung des Bundesviertels beitragen soll.
In diesem Zusammenhang untersucht die Bundesstadt Bonn, ob und in welchem Umfang das Projekt im Wettbewerb realisiert werden kann. Geplant ist u.a., die städtisch genutzten Gebäude im Rahmen eines Lebenszyklusmodells und die weiteren Gebäude anhand von Vorgaben an die Nutzung entwickeln zu lassen.
Die Bundesstadt Bonn beabsichtigt, auf dem Grundstück des ehemaligen Landesbehördenhauses in der Rahmenplanung Bundesviertel ein Schlüsselprojekt umzusetzen, das maßgeblich zur Weiterentwicklung des Bundesviertels beitragen soll.
Die Bundesstadt Bonn möchte dort unter dem Arbeitstitel „Neues Quartier Bundesviertel“ ein lebendiges, gemischtes Quartier mit unterschiedlichen Nutzungen realisieren. Bei der Erarbeitung des Konzepts hat das Planungsbüro Cityförster, das bereits an der Erarbeitung der Rahmenplanung Bundesviertel beteiligt war, die Vorzüge des Areals und die Rahmenbedingungen analysiert. Ziel ist es, ein Quartier mit einer hohen architektonischen und städtebaulichen Qualität, lebendigen Erdgeschosszonen und einem Community Space für alle zu schaffen. Das Gebiet soll mit vielfältigen Maßnahmen einen Beitrag zur Klimaneutralität leisten.
Auf dem rund 52.000 Quadratmeter großen Areal sollen Wohnungsbau, unter anderem mit gefördertem Wohnen, Flächen für die Stadtverwaltung, eine Grundschule, ein Kindergarten, überregional bedeutsame Einrichtungen, Platz für Handel und Gastronomie sowie Frei- und Grünflächen entstehen. Entsprechend des Hochhauskonzeptes der Rahmenplanung sind zwei Hochpunkte vorgesehen, ein Hochhaus der Kategorie L mit 100 bis 120 Metern Höhe zur B9 und ein Hochhaus der Kategorie S mit 40 Metern Höhe.
Der Bereich Wohnen bildet mit circa 60 Prozent bezogen auf die Gesamtgrundstücksfläche den Schwerpunkt; auf die kommunale Nutzung entfallen circa 30 Prozent und auf die übrigen Nutzungen etwa 10 Prozent. Im Bereich der Wohnnutzung ist mindestens ein Anteil von 50 Prozent gefördertem Wohnen vorgesehen.
Die angedachten überregional bedeutsamen Einrichtungen umfassen Ideen für einen Campus für Nichtregierungsorganisationen, einen neuen Standort des Deutschen Museums Bonns als „Digital World Museum“ sowie ein Innovations- und Bildungszentrum „Secure Digital City“ zum Thema Cybersicherheit.
Die Bundesstadt Bonn erwägt, die Entwicklung des Grundstückes auf einen oder mehreren Investoren auf Grundlage eines oder mehrerer Erbbaurechte zu übertragen. Ziel ist es, auf Grundlage eines Lebenszyklusmodells, in dem die Bundesstadt Bonn Eigentümerin des Grundstückes bleibt, dem/den Investor(en) Planung, Bau und die Bewirtschaftung zu übertragen.
Im Rahmen der Markterkundung möchte die Bundesstadt Bonn mit Marktteilnehmern in Gesprächen Anfang/Mitte Dezember 2022 (voraussichtlich am 07.12.2022 und 14.12.2022) insbesondere die folgenden Fragen erörtern:
4. Wie weit sollte das Bebauungsplanverfahren zum Zeitpunkt der Zuschlagserteilung fortgeschritten sein? Kommt teilweise ein vorhabenbezogener Bebauungsplan in Betracht?
5. Ist der Erhalt von Bestandsgebäuden oder Teilen davon im Sinne der Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung technisch und wirtschaftlich sinnvoll?
6. Ist ein Energiekonzept denkbar, das dem Ziel der Klimaneutralität nahe kommt? Welche Zertifizierungen wären möglich?
7. Ist eine Realisierung des Projektes als Ganzes oder Aufteilung in Lose (z.B. Städtische Nutzungen, Wohnen) zweckmäßig?
8. Ist eine gemischte Nutzung – insbesondere des Hochhauses – für kommunale Nutzung, Wohnen und weitere Nutzungen – technisch und wirtschaftlich sinnvoll?