Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-07-21
Buyer: Kaiserthermen Trier, Herrichtung der Verkehrsicherheit und Sicherung der römischen Originalsubstanz - 1. und 2. Bauabschnitt
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71500000 | 71530000: Construction consultancy services
Estimated value: 277485 EUR
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Gemäß § 160 Absatz 3 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) ist ein Verstoß gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Erkenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Verstöße gegen Vergabevorschriften, 1. die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. 2. die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Bei Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen.
Die Leistungen des Auftragnehmers umfassen die restauratorische Fachbegleitung der Sicherungsmaßnahmen in zwei räumlich getrennten Teilbereichen der römischen Ruinenanlage Kaiserthermen in Trier, Leistungsstufen 2-5 gem. Anlage zu § 6 des Vertrags. Ziel der Maßnahme an den Mauerwerks- und Putzflächen des römischen wie auch mittelalterlichen Mauerwerks ist die nachhaltige statisch-konstruktive wie restauratorische Sicherung und Konservierung des Bestandes. Auf Grundlage der genehmigten Haushaltsunterlagen Bau (HU-Bau) der beiden Teilbauabschnitte, der vorliegenden Bauphasen-, Material-, Befund- und Schadenskartierung der zu bearbeitenden Wand- und Gewölbeflächen, dem vorliegenden restauratorischen Maßnahmenkonzept und eigener Zustandsfeststellungen und Untersuchungen des Auftragnehmers vor Ort ist eine Ausführungsunterlage (AFU-Bau) zu erstellen, mit den übrigen an der Maßnahme beteiligten Fachplanern abzustimmen und im Zuge des Genehmigungsverfahrens durch die zuständigen Denkmalfachbehörden zusammen mit dem Auftraggeber zu vertreten. Die eigenen Zustandsfeststellungen der restauratorischen Fachbegleitung können zunächst nur eingeschränkt als handnahe Untersuchungen vom Erdboden aus erfolgen. In der Frühphase der Leistungserbringung steht bauseits kein Gerüst oder Hubsteiger zum Erreichen der hochgelegenen Mauerbereiche zur Verfügung.  Die Ausführungsunterlage (AFU-Bau) für den restauratorischen Bereich ist in Form von zeichnerischen und textlichen Maßnahmenbeschreibungen einschließlich aller für die Ausführung notwendigen Einzelangaben ausführungsreif herzustellen. Gefordert sind hierbei maßstäbliche Ausführungspläne auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Bestandsunterlage als Flächenkartierung mit getrennter Darstellung aller erforderlichen (Teil-) Leistungen und Arbeitsschritte, einschließlich deren Fortschreibung während der Objektausführung.  Die Erstellung und Fortschreibung eines Terminplans für die restauratorischen Leistungen ist vom Auftragnehmer zu erbringen und mit den übrigen an der Maßnahme beteiligten Fachplanern zu koordinieren und abzustimmen. Die Leistungsbeschreibungen sind als bepreistes fachtechnisches Leistungsverzeichnis einschließlich gewerketypischer zusätzlicher Vorbemerkungen aufzustellen. Dabei sind die Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter, insbesondere Tragwerksplanung, Gerüstplanung, archäologische Fachbegleitung und SiGeKo, abzustimmen und zu koordinieren.  Die Kostenkontrolle ist durch Abgleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse sowohl mit der Kostenberechnung als auch mit den genehmigten Baukosten zu führen und im Zuge der Vergaben sowie der Objektüberwachung kontinuierlich fortzuschreiben.  Die Ausführung der restauratorischen Sicherung ist kontinuierlich auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung, den Verträgen der ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik zu überwachen und nachvollziehbar zu dokumentieren. Der Bauablauf ist kontinuierlich durch ein eigenes Bautagebuch einschließlich Fotodokumentation zu dokumentieren.  Ebenso sind die durch die ausführenden Unternehmen geführten Bautagesberichte regelmäßig durch die restauratorische Fachbegleitung durchzusehen und zu überprüfen.  Die Leistungsstände der ausführenden Unternehmen sind durch gemeinsame Aufmaße jeweils nach Baufortschritt unabhängig von den Rechnungszugängen festzustellen. Eingehende Rechnungen einschließlich der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen sind durch die restauratorische Fachbegleitung zu prüfen und festzustellen. Etwaige Nachtragsforderungen sind gemäß Leitfaden für die Vergütung von Nachträgen (VHB) zu prüfen. Vor dem Hintergrund des Status der Kaiserthermen als Teil des UNESCO-Welterbes hat die systematische Zusammenstellung der Maßnahmendokumentation besonders große Bedeutung. Die zeichnerische Darstellung, textliche Beschreibung und fotografische Dokumentation der vorgefundenen Substanz, repräsentativer Zwischenstände und Bearbeitungsschritte sowie des Endzustands sämtlicher bearbeiteter Flächen müssen den hohen Anforderungen an die Dokumentation von Arbeiten an Kulturdenkmälern und Welterbestätten entsprechen.
Gem. Bewertungsmatrix Zuschlagskriterien, welche Bestandteil der Vergabeunterlagen ist.
Die Kaiserthermen in Trier sind eine historisch und denkmalpflegerisch sehr wertvolle Liegenschaft und Teil des UNESCO-Welterbes in Trier. Sie befinden sich am Rand des Stadtzentrums von Trier, an zwei Seiten begrenzt durch die mehrspurigen innerstädtischen Straßenzüge des sog. Alleenrings (im Süden: Kaiserstraße; im Osten: Weimarer Allee), der den mittelalterlichen Stadtkern von den gründerzeitlichen Erweiterungen trennt und dessen Verlängerungen diesen in alle Richtungen an das überörtliche Straßennetz anbinden. Die dritte Seite wird durch die Durchfahrtsstraße Weberbach gebildet. Im Norden grenzt das Thermengelände unmittelbar an die sich im städtischen Besitz befindende, öffentliche Grünfläche des Palastgartens an. Die öffentliche Erschließung des Thermengeländes und der Zugang für Besucher erfolgt über einen befestigten, eingeschränkt mit Kraftfahrzeugen befahrbaren Fußweg von der Straße Weberbach oder durch den Palastgarten. Die Beschickung der Baustelle sowie der Zugang für Bauherrschaft, Fachplanung und Mitarbeitende der beteiligten Unternehmen erfolgt über den südlich der Umfassungsmauer der Kaiserthermen entlang führenden, asphaltierten Fußweg mit Einfahrt von der Kaiserstraße her. Für die Baumaßnahme wurde dieser bereits zur einspurigen Baustraße ohne Wendemöglichkeit erweitert. Die Baustraße mündet in die mehrspurige Kaiserstraße mit Einbahnstraßenverkehr. Die spätantiken römischen Kaiserthermen in Trier sind die jüngsten der drei römischen Badeanlagen in Trier. Unter Kaiser Konstantin wurde Ende des 3. Jahrhunderts mit dem Bau der Kaiser-thermen begonnen. Eine Umsiedlung des Kaiserhofs bewirkte ein Erliegen der Bauarbeiten um 316 n.Chr. Man vermutet, dass nur die im Osten gelegenen Bereiche (Caldarium, Kesselhaus und Tepidarium) vollendet wurden. Ab ca. 367 n.Chr. wurde die Thermenanlage tiefgreifend umgebaut. In der nachrömischen Phase dienten die Kaiserthermen sowohl als befestigter Wohnplatz für die Trierer Familie "de Castello" als auch als Zentrum einer religiösen Gemeinschaft. Zu dieser Zeit wurden die Kaiserthermen Bestandteil der südlichen Stadtmauer. Nach ersten Grabungen unter Carl Friedrich Quednow zu Beginn des 19. Jahrhunderts begann die systematische archäologische Freilegung und Dokumentation der Ruinen erst ab 1912 unter der Leitung von Daniel Krencker, der sie erstmals überhaupt als Ruine einer Thermenanlage erkannte und sie nicht - wie bisher - als kaiserlichen Palast interpretierte. 1983/1984 wurde bei im Rahmen einer groß angelegten Sicherungsmaßnahme die Hauptapsis des Caldariums teilrekonstruiert.  Zur Vorbereitung einer umfassenden Sicherungsmaßnahme wurde die Gesamtanlage in den Jahren zwischen 2010 und 2015 photogrammetrisch aufgenommen und vermessen. Die Ergebnisse dieser Bauaufnahme dienten zur Erstellung einer alle Wand-, Gewölbe- und Deckenflächen umfassende Bauphasen-, Material-, Befund und Schadenskartierung.  Auf Grund erheblicher Schäden an unmittelbar an den öffentlichen Verkehrsraum angrenzenden hoch aufragenden Wandflächen der südlichen und östlichen Kesselhäuser erzwang die seit 2014 fortdauernde Sperrung eines am Fuß dieser Mauern entlangführenden Fußwegs sowie eines Großteils des sonst für Besucher zugänglichen Caldariums einschließlich dessen Nebenräumen.  Eine dringliche Notsicherung auf Grund dieser Schäden wurde in den Jahren 2015 bis 2019 durchgeführt. Die dabei gewonnenen Erkenntnisse über Erhaltungszustände, Schadbilder und taugliche Sicherungsverfahren bilden die Grundlage für die Durchführung der in mehreren Bau-abschnitten geplanten Gesamtmaßnahme zu statisch-konstruktiven wie restauratorischen Sicherung des Denkmals. Ziel dieser Maßnahme an den Mauerwerks- und Putzflächen des römischen wie auch mittelalterlichen Mauerwerks ist die nachhaltige statisch-konstruktive wie restauratorische Sicherung und Konservierung des Bestandes. Die restauratorische Sicherung muss in Zusammenarbeit mit den statisch-konstruktiven Mauerwerksarbeiten erfolgen. Bevorzugt wird daher die Vergabe an einen gewerblichen Auftragnehmer, der beide Leistungsbilder im eigenen Unternehmen erbringen kann. Für die hier zu vergebende restauratorische Fachbegleitung bedeutet dies unter anderem auch die zwingende Voraussetzung, die Abläufe beider Gewerke in enger Abstimmung mit der statisch-konstruktiven Fachbauleitung festzulegen und zu koordinieren. Die Maßnahme wird bei laufendem Besucherbetrieb in zwei räumlich getrennten Teilbereichen südlich und nördlich des Caldariums durchgeführt.  Teilbereich 1 - 1. Bauabschnitt (SAP 700 15 5002) Umfang: im Rahmen der vorangegangenen Notsicherung (Ausführung 2015 - 2019) bereits teilbearbeitete Wandflächen C_b2, a_c1 und a_d1 sowie Raumhülle Kesselhaus 5s; Wandflächen C_c1 und C_c2, Raumhüllen Kesselhaus 6s, Treppenturm 5Ts, südliche Apsis bs sowie der Keller- und Seitenräume 12s, 7s, 8s, 9s und 11s. Ausführung: AFU 2025, Ausführung 2026 - 2028, Objektbetreuung 2029 - 2033. Teilbereich 2 - 2. Bauabschnitt (SAP 700 17 5002) Umfang: Wandflächen C_a2, Raumhüllen Kesselhaus 6n, nördliche Apsis bn sowie der Keller- und Seitenräume 7n, 8n und 10n.   Voraussichtliche Termine: AFU-Bau: III. und IV. Quartal 2025  Ausführung: II. Quartal 2026 - IV. Quartal 2028 Objektbetreuung: I. 2029 - IV. Quartal 2033.


Winner: Land Rheinland-Pfalz,  vertreten durch das Ministerium der Finanzen  vertreten durch die Zentrale des LBB  vertreten durch die LBB-Niederlassung Trier,  vertreten durch die Niederlassungsleitung
Award value: 277485.78
Number of bids: 1