Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2019-10-31
Buyer: Miasto Łódź, Zarząd Inwestycji Miejskich
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71310000 | 71322000: Civil engineering design services | 71351910 | 71352000
Estimated value: 495000 PLN
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: ROCŁ – Projekt 5 – Opracowanie dok. projekt. na przeb., remont i rozbiór. bud. przy ul. Piotrkowskiej 118, przeb., rozb., nadb. z adapt. bud. przy ul. Sienkiewicza 63 z zagosp. terenu i infrastr. techn.
Przedmiotem zamówienia jest: usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji projektowej dla zadania „Przebudowa, remont i rozbiórka budynków przy ul. Piotrkowskiej 118 wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa wraz z adaptacją do nowych funkcji budynku przy ul. Sienkiewicza 63 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną”.
— zadanie I – przebudowę, remont i rozbiórki budynków przy ul. Piotrkowskiej 118 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną,
— zadanie II – przebudowę, rozbudowę, nadbudowę wraz z adaptacją do nowych funkcji budynku przy ul. Sienkiewicza 63 wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SIWZ oraz w załączonych opracowaniach projektowych - koncepcjach.
Zadanie I - Przebudowa, remont i rozbiórki budynków przy ul. Piotrkowskiej 118 wraz z zagosp. terenu, niezbędną infrastrukturą techniczną.
W reprezentacyjnym bud. frontowym przewidziano biura oraz usługi, największe lokale bud. frontowego mają służyć najemcom, którzy będą spełniali funkcje „okrętów flagowych”, wyróżniających i nadających rozmach zrewitalizowanej nieruchomości.
Na wyższych kondygn. będą się znajdować usługi – to jest dodatkowe piętra lokali gastronomicznych, a także pracownie artystyczne oraz na 3 i 4 piętrze mieszkania.
Podwórze należy zaaranżować jako miejską przestrzeń publiczną wraz z małą architekturą w formie kameralnego pasażu, zaprojektować drogę przejazdową, prowadzącą do tylnej posesji (ul. Sienkiewicza 63), utworzyć zieleńce i miejsca rekreacji dla mieszkańców.
Prace w ramach zad. I będą wykonywane na obszarze historycznego układu urbanist. oraz krajobrazu kulturowego Osada Łódka wpisanego do gminnej ewid. zabytków
Na obszarze stanowiącym zabytek chroniony przez utworzenie Parku Kulturowego ul. Piotrkowskiej oraz na obszarze wpisanym do rej. zabytków pod nr A/48 jak układ urbanistyczny ul. Piotrkowskiej – na prace budowlane wymagana jest decyzja konserwatorska na prowadzenie robót budowl. na obszarze wpisanym do rej. zabytków.
Ponadto nieruchomość przy ul. Piotrkowskiej 118 – zad. I – wpisana jest do gminnej ewid. zabytków, ul. Piotrkowska 118 – dawniej kamienica Juliusza Szulca (budynek frontowy, oficyny boczne); nieruchomość znajduje się w obszarze stanowiącym zabytek chroniony przez uznanie go za pomnik historii na mocy rozp. Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 16.12.2015 r. w sprawie uznania za pomnik historii „Łódź – wielokulturowy krajobraz miasta przemysłowego”.
Zadanie II - Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa wraz z adaptacją do nowych funkcji budynku przy ul. Sienkiewicza 63 wraz z zagospod. terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.
Zam. polega na opracowaniu dok. projektowej rewitalizacji budynku pofabrycznego, zmianę funkcji terenu i budynku oraz przebudowę i nadbudowę nieruchomości. Jako główną jego funkcję zakłada się różnorodne usługi, w tym usługi biurowe. Przyjmuje się możliwość dzielenia powierzchni najmu na piętrach na mniejsze lokale użytkowe. Niezależnie od powyższego, piętra będą miały wydzielone, ogólnodostępne węzły. Na każdym z nich znajdzie się też wspólna przestrzeń z niewielkim zapleczem kuchennym. W strukturze budynku wyróżniają się jego 2 północne trakty, w których umieszczona będzie strefa komunikacji i obsługi. Składają się na nią hole przed windą i klatka schodowa, sama klatka schodowa i winda, komunikacja ogólna każdej kondygnacji (strefa rekreacji) i dostępne z niej pomieszczenia sanitarne i socjalne. Budynek będzie przechodni w parterze i na piętrach dostępny dla najemców i klientów. Nie mniej zakłada się kontrolę dostępu do położonych na piętrach części przeznaczonych na wynajem. Parter, w południowej części przeznacza się dla usług gastronomii. Przewiduje się wejście do niej z prześwitu bramowego i zaprojektow. ogrodowych wyjść poprzez okna i elewacji wschodniej i zachodniej. Zakłada się możliwość funkcjonalnego połączenia części gastronom. parteru z piwnicą. W parterze, oddzielony prześwitem bramowym trakt północny będzie zawierał zespół wejściowy do usług mieszczących się na piętrach. Sam prześwit bramowy będzie swobodnie dostępny dla osób postronnych. Jego przestrzeń będzie wydzielona metalowymi kratowymi bramami, cofniętymi w stosunku do lica elewacji.
Prace w ramach zad. II będą wykonywane na obszarze histor. układu urbanist. oraz kraj. kulturowego Osada Łódka wpisanego do gminnej ewid zabytków na obszarze stanowiącym zabytek chroniony przez utworzenie Parku Kulturowego ul. Piotrkowskiej oraz na obszarze wpisanym do rej. zabytków.


Winner: P.H.U. Taros Tadeusz Rostkowski
Award value: 495000
Number of bids: 7