Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2023-01-20
Buyer: Der Gemeindevorstand der Gemeinde Rodenbach
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 273994.64 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektmanagementleistungen (Projektsteuerung im Bauwesen) für den Neubau des Familienzentrums „RoBBe" (Rodenbacher Bildungs- und Begegnungsstätte)
Projektmanagementleistungen (Projektsteuerung im Bauwesen) für den Neubau des Familienzentrums „RoBBe“ (Rodenbacher Bildungs- und Begegnungsstätte) für die Projektstufen II-V (Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Projektabschluss)
Die Gemeinde Rodenbach plant unmittelbar in der Nachbarschaft zum Rathaus den Neubau der Rodenbacher Bildungs- und Begegnungsstätte, kurz RoBBe. Die Gemeinde Rodenbach hat dazu im Jahr 2020 einen Architektenwettbewerb nach RPW durchgeführt. Der 1. Preis ging u.a. an das Büro mvm + starke architekten PartGmbB, Köln, mit club L94 Landschaftsarchitekten GmbH, Köln. Nach Verhandlung wurden beide Büros mit der Planung beauftragt. Deren Entwurf besteht aus einer Kindertagesstätte und einem Familienzentrum mit generationsübergreifendem Angebot. Das bestehende Kindergartengebäude wird abgerissen. Die Umsetzung erfolgt in zwei Bauabschnitten. Die Vergabeverfahren zur Beauftragung der Fachplaner laufen derzeit und werden zeitnah abgeschlossen. Neben dem Projektsteuerer wird eine örtliche Bauüberwachung beauftragt.
Bei dem Kindertagesstätten-Neubau handelt es sich um eine 7-gruppige Kindertagesstätte, gegliedert in drei Gruppen für über dreijährige Kinder (Ü3), drei Hort-Gruppen für Kinder ab dem Schuleintritt bis 12 Jahren (Ü6) und einer Krippengruppe ab dem vollendeten 2. Lebensjahr (U3). Zusätzlich sind Integrationsplätze im Hort sowie in den Kin-dergarten-Gruppen vorgesehen.
Bei dem Neubau des Familienzentrums „RoBBe“ handelt es sich um ein Gebäude, dass die Bedürfnisse vieler unterschiedlicher sozialer Nutzungsmöglichkeiten erfüllen soll. Vor allem die sinnvolle Verknüpfung der für die einzelnen Nutzungen geplanten Räume steht im Vordergrund. Die Wettbewerbsentwürfe liegen als Anlagen bei.
Ein Anschluss des Familienzentrums an das bestehende Rathaus über einen verglasten Gang im 1. OG soll noch geprüft werden. Inwieweit das bestehende Rathaus mit an die neu zu errichtende Technikzentrale für Kita und FZ angeschlossen werden kann, ist ebenfalls zu prüfen.
Insgesamt werden rd. 3.600 m² BGF (ca. 2.300 m² Kita, ca. 1.300 m² FZ) bzw. rd. 3.190 m² Nutzflächen berührt. Die Baukosten (KG 300 + 400) wurden auf rund 7,7 Mio. € (Stand 11/2020) brutto geschätzt.
Es sollen nun die Leistungen eines Projektsteuerers in Gestalt der Grundleistungen und besonderer Leistungen der Projektstufen II bis V (Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung und Projektabschluss) der jeweils einschlägigen Leistungsbilder der AHO Heft 9, 5. Auflage (2020) (Projektmanagement) vergeben werden (näheres siehe in Vergabeunterlagen befindliche Leistungsbeschreibung und Vertragsmuster).
Die anrechenbaren Kosten sind basierend auf den geschätzten Nettobaukosten von rd. 6,5 Mio € (KG 300 + 400) der Fachleistung entsprechend zu ermitteln.
Konkret zu berücksichtigende Förderprogramme stehen derzeit noch nicht fest, die Realisierung des Gesamtprojektes ist jedoch nur mit einer entsprechenden Förderung möglich. Sollte keine Förderung erfolgen, besteht die Möglichkeit, dass nach Stufe 1 die Stufe 2 nur für die Ausführung der Kita beauftragt werden kann. Die jeweiligen Förderkriterien sind bei der Abwicklung des Bauvorhabens zwingend zu beachten.
Die Kita (1. Bauabschnitt) soll im Jahr 2024/25 fertiggestellt werden, das Familienzentrum (2. Bauabschnitt) im Jahr 2026.
-Beauftragungsstufe 1a: Leistungen der AHO-Projektstufe II Planung und III Ausführungsvorbereitung für den Bauabschnitt 1 sowie die Begleitung während der Entwurfsplanung (AHO-Projektstufe II Planung für Entwurfsplanung) für den Bauabschnitt 2 benannten Grund- und besonderen Leistungen
- Beauftragungsstufe 1b: Restleistungen AHO-Projektstufe II Planung und III Ausführungsvorbereitung mit den in der Anlage 1 benannten Grund und besonderen Leistungen für Bauabschnitt 2
-Beauftragungsstufe 2a: Leistungen der AHO-Projektstufe IV Ausführung und V Projektabschluss mit den in der Anlage 1 benannten Grund- und besonderen Leistungen für Bauabschnitt 1
- Beauftragungsstufe 2b: Leistungen der AHO-Projektstufe IV Ausführung und V Projektabschluss mit den in der Anlage 1 benannten Grund- und besonderen Leistungen für Bauabschnitt 2


Winner: Bauwert PM GmbH & Co. KG
Award value: 273994.64
Number of bids: 4