Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-01-08
Buyer: HOVG Hamburger Objekt Verwaltungs II GmbH & Co. KG
Country: DE
Region: DE600
Contract type: Works
CPV classification: 45210000: Building construction work | 50700000 | 71240000
Submission deadline: 2025-01-20

Technical requirements: Auftragsgegenstand sind die Planungs- und Bauleistungen für die die Neuordnung und Nachverdichtung auf dem ehemaligen Gewerbeareal Waidmannstraße 26 in Hamburg-Altona und der anschließende Betrieb des Gesamtareals über 25 Jahre. 
Die Auftraggeberin ist eine Objektverwaltungsgesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen). 
Die Auftraggeberin beabsichtigt hier, einen Ort für Kultur und Sport, für Arbeit und Produktion sowie für Freizeit und Erholung zu schaffen. Das Gesamtprojekt umfasst Neubau- und Sanierungsmaßnahmen von ca. 99.500 m² BGF (78.900 m² BGF (R) und 20.600 m² BGF (S)), die sich wie folgt in unterschiedliche Objekt- und Nutzungsarten unterteilen: Neuerrichtung Stadion (Baustein 1); Umbau einer Werkshalle zu einer Musikhalle (Baustein 2); Bestandsgebäude (Baustein 4); Freianlagen (Baustein 5).
Das komplexe Entwicklungs- und Realisierungsprojekt wird mithilfe eines speziell entwickelten projektspezifischen Kooperationsmodells durchgeführt. Die erste Stufe umfasste den hochbaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb (Kooperationspartnerin 1 = KoPa 1). Dieser Realisierungswettbewerb wurde 2023 durchgeführt und als Erstplatzierte wurden gmp International GmbH darauffolgend als KoPa 1 gebunden. Daran schließt sich in der zweiten Stufe dieses Ausschreibungsverfahren an, mit dem ein bau- und betriebsausführender Vertragspartner (Kooperationspartnerin 2 = KoPa 2) gefunden wird. Die Auftraggeberin (Kooperationspartnerin 3 – KoPa 3) wird eine lebenszyklusbezogene Gesamtkostenobergrenze ermitteln und diese zu Beginn des Vergabeverfahrens zur Ausschreibung dieses Vertrages gegenüber KoPa 2 und KoPa 1 kommunizieren.
Weitere Informationen zum Projekt sind unter dem folgenden Link zu finden: https://immobilien-lig.hamburg.de/leistungen/thyssenkrupp-areal-781084
Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 3 EU Nr. 3 VOB/A i.V.m. § 3 EU Abs. 2 Nr. 1 c) VOB/A, durchgeführt.
Auftragsgegenstand sind die Planungs- und Bauleistungen für die die Neuordnung und Nachverdichtung auf dem ehemaligen Gewerbeareal Waidmannstraße 26 in Hamburg-Altona und der anschließende Betrieb des Gesamtareals über 25 Jahre. 
Die Auftraggeberin ist eine Objektverwaltungsgesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg (Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen). 
Die Auftraggeberin beabsichtigt hier, einen Ort für Kultur und Sport, für Arbeit und Produktion sowie für Freizeit und Erholung zu schaffen. Das Gesamtprojekt umfasst Neubau- und Sanierungsmaßnahmen von ca. 99.500 m² BGF (78.900 m² BGF (R) und 20.600 m² BGF (S)), die sich wie folgt in unterschiedliche Objekt- und Nutzungsarten unterteilen: Neuerrichtung Stadion (Baustein 1); Umbau einer Werkshalle zu einer Musikhalle (Baustein 2); Bestandsgebäude (Baustein 4); Freianlagen (Baustein 5).
Informationen über die voraussichtlichen Mindestanforderungen an Eignung und Auswahlkriterien nach § 3b EU Abs. 3 Nr. 3 i.V.m. Abs. 2 Nr. 3 VOB/A können unter dem folgenden Link heruntergeladen werden: 
https://datadrive.luther-lawfirm.com/public/download-shares/J4OKrZG6it2m7Myl8VTAjPmxJYhraL35 
Der Teilnahmewettbewerb wird voraussichtlich mit der Auftragsbekanntmachung am 20.01.2025 starten. Der Ablauf der Teilnahmefrist ist derzeit für den 07.03.2025 vorgesehen. 
Da dieses Vergabeverfahren einen geschätzten Auftragswert von mehr als 250 Mio. EUR aufweist, sind die Bewerber/Bieter gemäß Art. 28 Abs. 1 lit. b und Art. 29 Abs. 1 der Verordnung (EU) 2022/2560 verpflichtet mit ihrem Teilnahmeantrag und aktualisiert mit ihrem finalen Angebot eine Meldung oder Erklärung zu drittstaatlichen finanziellen Zuwendungen im Sinne des Art. 3 der Verordnung (EU) 2022/2560 abzugeben.


Winner: Publications Office of the European Union