Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2019-11-05
Buyer: Stadt Braunschweig
Country: DE
Contract type: Works
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45212000: Construction work for leisure buildings | 71000000

Technical requirements: Vorinformation zum Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem europaweitem Teilnahmewettbewerb Sanierung der Stadthalle Braunschweig
Die Stadthalle Braunschweig ist zeitgeschichtlich ein für die Stadt Braunschweig wichtiges Bauwerk. Das Gebäude der Stadthalle umfasst im derzeitigen Bestand eine Brutto-Grundfläche (BGF) i. H. v. ca. 23 300 m
Die Stadthalle Braunschweig bedarf nach ihrer über 50 jährigen Nutzungszeit sowohl hinsichtlich der technischen Anlagen als auch der baulichen Gebäudesubstanz einer umfassenden Sanierung. Der durch den Rat der Stadt Braunschweig vom 19.12.2017 dazu gefasste Beschluss sieht vor, die Stadthalle unter weitest gehender Erhaltung der baulichen Substanz und der Raumstruktur vollständig zu sanieren. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen sollen auch Anpassungen aufgrund novellierter Bestimmungen sowie aufgrund nutzungsbedingter Erfordernisse berücksichtigt werden. Hierfür sind in Teilbereichen des Gebäudes Umbaumaßnahmen z. B. in Bezug auf die Errichtung von variablen Veranstaltungsräumen, eines optimierten Lastenaufzuges sowie zur Anpassung und Optimierung der Flucht- und Rettungswegsituation vorgesehen.
Anfang 2018 erfolgte die Unterschutzstellung der Stadthalle als Einzeldenkmal. Im Rahmen des Planungs- und Ausführungsprozesses sind daher auch die Aspekte des Denkmalschutzes zu berücksichtigen. Sämtliche Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen und Leistungen des technischen Gebäudebetriebs und der Instandhaltung sowohl im Gebäudeinneren als auch in Bezug auf das äußere Erscheinungsbild unterliegen neben den gesetzlichen und bauordnungsrechtlichen Bestimmungen auch Abstimmungs- und Genehmigungsprozessen der zuständigen Instanzen des Denkmalschutzes.
Um eine hohe Kosten- und Terminsicherheit für die Stadt Braunschweig (Auftraggeberin) und die Stadthalle Braunschweig Betriebsgesellschaft mbH (Pächterin der Stadthalle Braunschweig) zu erreichen, soll die Sanierung im Rahmen eines erweiterten Totalunternehmermodells mit angemessener Risikoteilung zwischen Auftragnehmer und Auftraggeberin umgesetzt werden. Leistungen der Planung ab Leistungsphase 5 sollen in einheitlicher Verantwortungsübertragung daher in einem Paket mit den Bau-, Finanzierungs- und den Instandhaltungsleistungen vertraglich gebündelt werden. Die Erarbeitung der Planungsunterlagen bis einschließlich Genehmigungsplanung erfolgt derzeit durch ein Generalplanungsteam im Auftrag der Stadt Braunschweig.
Neben den Planungs- und Bauleistungen in der Investitionsphase sollen die Instandhaltungsleistungen am Gebäude und der technischen Gebäudeausrüstung für die Vertragslaufzeit mit beauftragt werden. Die für den Veranstaltungsbetrieb erforderlichen, auch infrastrukturellen Leistungen, verbleiben bei der Stadthalle Braunschweig Betriebsgesellschaft mbH als Pächterin. Beabsichtigt ist derzeit eine Vertragslaufzeit von 25 Jahren.