Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-04-09
Buyer: Olomoucký kraj
Country: CZ
Region: CZ071
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71300000 | 71320000 | 71322000: Civil engineering design services
Estimated value: 12504472 CZK
Submission deadline: 2025-05-09
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Předmětem plnění veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace novostavby pro poskytování sociálních služeb příspěvkové organizace Olomouckého kraje Sociální služby Libina, Libina 540, 788 05 Libina, IČO: 75003988. 
Projektová dokumentace ve všech stupních bude zpracována metodou BIM. BIM - Building Information Modeling nebo také Building Information Management je metoda, která využívá digitální model stavby, což je soubor navzájem propojených digitálních informací v chráněných i otevřených formátech, také záznam grafických a negrafických dat o prvcích modelu. Soustředění a propojení informací v modelu znamená informační komplexnost v procesu přípravy stavby (projektování všech stupňů), realizace stavby a při provozu stavby (facility management).
Novostavba bude sloužit pro stávající provoz s navýšením kapacit pro jednotlivé provozy:
-	domov seniorů (dále jen „DS“), který poskytuje pobytové služby osobám se sníženou soběstačností zejména z důvodu věku, jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby – 1 oddělení
-	domov se zvláštním režimem (dále také „DZR“), který poskytuje pobytové služby osobám, které mají sníženou soběstačnost z důvodu chronického duševního onemocnění:
o	typu demence (např. Alzheimerova demence) a jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby – 1 oddělení
o	typu demence, která vznikla v důsledku nadužívání návykových látek, a jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby – 1 oddělení
Místem budoucí novostavby je pozemek p.č. 5961/2 v k.ú. Horní Libina, o výměře 6932 m2, sloužící jako zahrada, ve vlastnictví Olomouckého kraje, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 779 00 Olomouc.
Podrobněji dále uvedeno v ZD
použita, uvedeno v ZD
A)	Dle § 77 odst. 1 zákona: Výpis z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje. 
B)	Dle § 77 odst. 2 písm. a) zákona: předložením dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícímu předmětu veřejné zakázky – doklad prokazující živnostenské oprávnění pro živnost: „Projektová činnost ve výstavbě“.
použita, uvedeno v ZD
A)	Dle § 79 odst. 2 písm. b) zákona: Seznam významných služeb poskytnutých za posledních 7 let před zahájením zadávacího řízení. 
Minimální úroveň pro splnění kvalifikačního předpokladu je stanovena:
a)	min. 4 dokončené služby obdobného charakteru. Službou obdobného charakteru se rozumí vypracování projektové dokumentace zahrnující zpracování alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby. Tyto projekty se musí vztahovat k investičním akcím (stavbám) zahrnujícím výstavbu nebo rekonstrukci pozemní stavby s finančním objemem minimálně 150 000 000 Kč bez DPH za každou jednotlivou investiční akci (stavbu). Významné služby musí být v posledních 7 letech dokončeny.
b)	min. 2 dokončené služby obdobného charakteru. Službou obdobného charakteru se rozumí vypracování projektové dokumentace zahrnující zpracování alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby. Tyto projekty se musí vztahovat k investičním akcím (stavbám nebo rekonstrukcím) staveb pro bydlení nebo staveb pro zdravotní a sociální péči s finančním objemem minimálně 100 000 000 Kč bez DPH za každou jednotlivou investiční akci (stavbu). Významné služby musí být v posledních 7 letech dokončeny.
Významné služby dle bodu b) mohou být součástí bodu a).
c)	alespoň 1 služba obdobného charakteru (vypracování PD zahrnující zpracování alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby) s finančním objemem minimálně 50 000 000 Kč bez DPH, která byla zpracována metodou BIM. Minimálním užitím BIM je myšleno: užití BEP; zpracování informačního modelu většiny profesních částí, užitím procesu koordinace BIM a detekce kolizí, užitím CDE, přičemž řešením CDE je myšleno společné datové prostředí umožňující prohlížení, schvalování, verzování a komunikaci nad všemi soubory informačního modelu (včetně digitálních modelů).
Významná služba dle bodu c) může být součástí bodu a) nebo b).

B)	Dle § 79 odst. 2 písm. c) a d) zákona: Kvalifikace člena realizačního týmu, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky vč. osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným službám, a to ve vztahu k fyzickým osobám, které budou služby poskytovat.
Minimální úroveň pro splnění kvalifikačního předpokladu je stanovena:
Hlavní inženýr projektu (HIP)
•	zaměstnanec účastníka zadávacího řízení 
•	autorizovaná osoba v oboru pozemní stavby nebo architektura (doklad);
•	osoba, která zhotovila nebo odpovídala za zhotovení PD jako generální, hlavní či vedoucí projektant/architekt nebo jako jiná osoba v obdobné pozici, pro jejíž výkon je vyžadována autorizace v oboru pozemní stavby nebo architektura; 
•	reference: minimálně 2 referenční zakázky na zpracování projektové dokumentace zahrnující výstavbu nebo rekonstrukci pozemní stavby alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby, na kterých vykonával funkci HIP a jejichž investiční náklady byly alespoň 100 mil. Kč bez DPH. Referenční zakázky musí být v posledních 7 letech dokončeny.
Koordinátor BIM
•	reference: minimálně 2 dokončené referenční zakázky s využitím metody BIM s investičními náklady stavby alespoň 50 mil. Kč bez DPH u každé z nich, na kterých působil jako koordinátor BIM, projektový manažer BIM nebo v odborně obdobné pozici. 
Dodavatel v nabídce předloží strukturovaný přehled činností, které Koordinátor BIM v rámci referenční zakázky vykonával.

podrobněji uvedeno v ZD.
200 000,00 Kč
uvedeno v ZD
Dodavatelé poskytnou jistotu formou:
a)	složením peněžní částky na účet zadavatele č. ú.: 27 4230030297/0100, variabilní symbol: identifikační číslo účastníka,
nebo 
b)	bankovní záruky ve prospěch zadavatele, 
nebo 
c)	pojištění záruky ve prospěch zadavatele, a to ve lhůtě pro podání nabídek.
Nabídková cena v Kč bez DPH bude stanovena jako součet nabídkových cen za jednotlivé části zakázky, dle Cenového rozkladu – Kalkulace nabídkové ceny - Příloha č. 6 ZD.

Eligibility requirements: použita, uvedeno v ZD
A)	Dle § 77 odst. 1 zákona: Výpis z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje. 
B)	Dle § 77 odst. 2 písm. a) zákona: předložením dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícímu předmětu veřejné zakázky – doklad prokazující živnostenské oprávnění pro živnost: „Projektová činnost ve výstavbě“.
použita, uvedeno v ZD
A)	Dle § 79 odst. 2 písm. b) zákona: Seznam významných služeb poskytnutých za posledních 7 let před zahájením zadávacího řízení. 
Minimální úroveň pro splnění kvalifikačního předpokladu je stanovena:
a)	min. 4 dokončené služby obdobného charakteru. Službou obdobného charakteru se rozumí vypracování projektové dokumentace zahrnující zpracování alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby. Tyto projekty se musí vztahovat k investičním akcím (stavbám) zahrnujícím výstavbu nebo rekonstrukci pozemní stavby s finančním objemem minimálně 150 000 000 Kč bez DPH za každou jednotlivou investiční akci (stavbu). Významné služby musí být v posledních 7 letech dokončeny.
b)	min. 2 dokončené služby obdobného charakteru. Službou obdobného charakteru se rozumí vypracování projektové dokumentace zahrnující zpracování alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby. Tyto projekty se musí vztahovat k investičním akcím (stavbám nebo rekonstrukcím) staveb pro bydlení nebo staveb pro zdravotní a sociální péči s finančním objemem minimálně 100 000 000 Kč bez DPH za každou jednotlivou investiční akci (stavbu). Významné služby musí být v posledních 7 letech dokončeny.
Významné služby dle bodu b) mohou být součástí bodu a).
c)	alespoň 1 služba obdobného charakteru (vypracování PD zahrnující zpracování alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby) s finančním objemem minimálně 50 000 000 Kč bez DPH, která byla zpracována metodou BIM. Minimálním užitím BIM je myšleno: užití BEP; zpracování informačního modelu většiny profesních částí, užitím procesu koordinace BIM a detekce kolizí, užitím CDE, přičemž řešením CDE je myšleno společné datové prostředí umožňující prohlížení, schvalování, verzování a komunikaci nad všemi soubory informačního modelu (včetně digitálních modelů).
Významná služba dle bodu c) může být součástí bodu a) nebo b).

B)	Dle § 79 odst. 2 písm. c) a d) zákona: Kvalifikace člena realizačního týmu, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky vč. osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným službám, a to ve vztahu k fyzickým osobám, které budou služby poskytovat.
Minimální úroveň pro splnění kvalifikačního předpokladu je stanovena:
Hlavní inženýr projektu (HIP)
•	zaměstnanec účastníka zadávacího řízení 
•	autorizovaná osoba v oboru pozemní stavby nebo architektura (doklad);
•	osoba, která zhotovila nebo odpovídala za zhotovení PD jako generální, hlavní či vedoucí projektant/architekt nebo jako jiná osoba v obdobné pozici, pro jejíž výkon je vyžadována autorizace v oboru pozemní stavby nebo architektura; 
•	reference: minimálně 2 referenční zakázky na zpracování projektové dokumentace zahrnující výstavbu nebo rekonstrukci pozemní stavby alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby, na kterých vykonával funkci HIP a jejichž investiční náklady byly alespoň 100 mil. Kč bez DPH. Referenční zakázky musí být v posledních 7 letech dokončeny.
Koordinátor BIM
•	reference: minimálně 2 dokončené referenční zakázky s využitím metody BIM s investičními náklady stavby alespoň 50 mil. Kč bez DPH u každé z nich, na kterých působil jako koordinátor BIM, projektový manažer BIM nebo v odborně obdobné pozici. 
Dodavatel v nabídce předloží strukturovaný přehled činností, které Koordinátor BIM v rámci referenční zakázky vykonával.

podrobněji uvedeno v ZD.
200 000,00 Kč
uvedeno v ZD
Dodavatelé poskytnou jistotu formou:
a)	složením peněžní částky na účet zadavatele č. ú.: 27 4230030297/0100, variabilní symbol: identifikační číslo účastníka,
nebo 
b)	bankovní záruky ve prospěch zadavatele, 
nebo 
c)	pojištění záruky ve prospěch zadavatele, a to ve lhůtě pro podání nabídek.
Nabídková cena v Kč bez DPH bude stanovena jako součet nabídkových cen za jednotlivé části zakázky, dle Cenového rozkladu – Kalkulace nabídkové ceny - Příloha č. 6 ZD.
Zadavatel bude hodnotit počet referenčních zakázek zpracovaných osobou HIP, zahrnující zpracování alespoň dvou stupňů projektové dokumentace, a to ve stupních dokumentace pro povolení stavby (DSP) a dokumentace pro provádění stavby (DPS) k realizaci jedné stavby, zahrnující výstavbu nebo rekonstrukci pozemní stavby o investičních nákladech min. 100 mil. Kč bez DPH. Referenční zakázky musí splňovat podmínku, že byly dokončeny v posledních 7 letech.
Zadavatel bude hodnotit zkušenosti nad rámec technické kvalifikace prokázané dle čl. 7.3. písm. B), tj. zkušenosti, kterými bude účastník prokazovat technickou kvalifikaci v osobě HIP, nemohou být započítány pro účely hodnocení. Bude hodnoceno maximálně 5 referenčních zakázek, pod pořadovým číslem 1 – 5. Za každou referenční zakázku získá účastník 4 body, celkem max. 20 bodů. V případě, že dodavatel uvede další referenční zakázky nad rámec této tabulky, nebude k nim přihlíženo, tj. zadavatel se jimi nebude zabývat“.
Zadavatel požaduje, aby účastník pro toto kritérium vyplnil přiloženou tabulku „Zkušenosti HIP“ (Příloha č. 7). Zadavatel dále upozorňuje, že tato předložená tabulka seznamu referencí HIP pro účely hodnocení, nemůže být dodatečně (po podání nabídky) doplňována či rozšiřována, zároveň není možný po skončení lhůty pro podání nabídek ani dodatečný přesun údajů uvedených jako reference pro kvalifikaci a pro hodnocení (např. v návaznosti na žádost o vysvětlení nabídky ve smyslu § 46 ZZVZ). Nebude-li z údajů v nabídce zřejmé, zda daná reference splňuje výše uvedené zadávací podmínky a nebude-li ve smyslu § 39 odst. 5 ZZVZ řádně ověřena, nebude pro účely tohoto kritéria uznána.
Má se za to, že při realizaci referenčních zakázek, které účastník zadávacího řízení uvede v tabulce „Zkušenosti HIP“, vykonávala osoba, která zhotovila nebo odpovídala za zhotovení PD jako generální, hlavní či vedoucí projektant/architekt nebo jako jiná osoba v obdobné pozici, pro jejíž výkon je vyžadována autorizace v oboru pozemní stavby nebo architektura.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Předmětem plnění veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace novostavby pro poskytování sociálních služeb příspěvkové organizace Olomouckého kraje Sociální služby Libina, Libina 540, 788 05 Libina, IČO: 75003988. 
Projektová dokumentace ve všech stupních bude zpracována metodou BIM. BIM - Building Information Modeling nebo také Building Information Management je metoda, která využívá digitální model stavby, což je soubor navzájem propojených digitálních informací v chráněných i otevřených formátech, také záznam grafických a negrafických dat o prvcích modelu. Soustředění a propojení informací v modelu znamená informační komplexnost v procesu přípravy stavby (projektování všech stupňů), realizace stavby a při provozu stavby (facility management).
Novostavba bude sloužit pro stávající provoz s navýšením kapacit pro jednotlivé provozy:
-	domov seniorů (dále jen „DS“), který poskytuje pobytové služby osobám se sníženou soběstačností zejména z důvodu věku, jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby – 1 oddělení
-	domov se zvláštním režimem (dále také „DZR“), který poskytuje pobytové služby osobám, které mají sníženou soběstačnost z důvodu chronického duševního onemocnění:
o	typu demence (např. Alzheimerova demence) a jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby – 1 oddělení
o	typu demence, která vznikla v důsledku nadužívání návykových látek, a jejichž situace vyžaduje pravidelnou pomoc jiné fyzické osoby – 1 oddělení
Místem budoucí novostavby je pozemek p.č. 5961/2 v k.ú. Horní Libina, o výměře 6932 m2, sloužící jako zahrada, ve vlastnictví Olomouckého kraje, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 779 00 Olomouc.
Podrobněji dále uvedeno v ZD.
uvedeno v ZD a SML