Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-03-16
Buyer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Amt für Bundesbau - ABB -, vertreten durch den Landesbetrieb für Liegenschafts- und Baubetreuung, Niederlassung Koblenz, vertreten durch die Niederla
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71240000 | 71300000 | 71315000: Building services
Estimated value: 1207098.95 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: 20D0097 — Gesamtsanierung Kurfürstliches Schloss Koblenz, Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1-3,7 und 8 gem. Teil 4 Abschnitt 2 HOAI
Die Leistungen des Auftragnehmers (AN) umfassen die Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1-3, 7 u. 8 Leistungsphasen (LPH) 2,3 u. 5-9 gem. § 55 HOAI für die Sanierung des Kurfürstlichen Schlosses Koblenz (aufgr. von Eigenleistungen teilw. Wegfall von Grundleistungen bzw. Teilleistungen von Grundleistungen).
Mit Vertragsschluss werden nur die LPH 2 und 3 für BA 1-4 beauftragt. Die weiteren Leistungsstufen (LS) werden bauabschnitts- u. stufenweise optional beauftragt.
Das Kurfürstliche Schloss in Koblenz wurde Ende des 18. Jahrhunderts erstellt. Im Zweiten Weltkrieg wurde die Schlossanlage zum Teil bis auf die Grundmauern zerstört. Beim Wiederaufbau in den 50er Jahren wurde sie äußerlich nach den alten Plänen mit moderner Innengestaltung in dem damaligen Stil wieder aufgebaut. Lediglich im Mittelbau (Hauptgebäude) wurden das repräsentative Treppenhaus, das Vestibül, der Gardesaal und der Gartensaal rekonstruiert. Die Zirkularbauten (Nord und Süd) entstanden in schlichten, modernen Formen wieder und behielten nur den Grundriss der Erbauungszeit bei.
Das Schloss befindet sich im Eigentum der BImA und dient zurzeit, u. a. auch dem Eigentümer, als Bürogebäude. Der mittlere Teil des Hauptgebäudes ist langfristig an die Koblenz Touristik vermietet (zurzeit bis 2040). Das Gebäude ist ein Teil des von Unesco ausgezeichneten Weltkulturerbes „Oberes Mittelrheintal“ und steht unter Denkmalschutz.
2. Technik (untergebracht im UG des Hauptgebäudes, sowie den UGs der Kopfbauten der Zirkulargebäude):
Für den Baubetrieb werden die Zirkularbauten leergeräumt, das Hauptgebäude bleibt durchgehend belegt.
Alle Terminangaben sind auf Grund der aktuellen Pandemie-Lage unter Vorbehalt. Zum jetztigen Zeitpunkt soll in jedem Fall die Fertigstellung des Projekts bis zum 30.6.2027 erfolgen.
Im Vorfeld der vom AN zu erbringenden Lph. 8 wird der Teilrückbau des Gebäudes durch einen von dem AG beauftragten Planer durchgeführt mit dem Ziel, dem AN ein schadstofffreies Gebäude zu überlassen. Zusätzl. werden folgende Planer vom AG beauftragt:
Der AN ist nicht verpflichtet, an der Baustelle ein Baustellenbüro zu unterhalten. Er hat ausreichend Kontrollen vorzunehmen, deren Häufigkeit sich nach ihrer Notwendigkeit und nach dem Fortgang der Arbeit richtet, mind. aber an 2 Tagen pro Woche. Für die Zeit der Anwesenheit stehen kostenfrei Räumlichkeiten zur Verfügung.
Mit Vertragsschluss wird nur die LS 1 für alle 4 BA beauftragt. Für die weiteren Leistungen der LS 2 - 5 behält sich der AG vor, die einzelnen Leistungen gegliedert nach Bauabschnitten und stufenweise entsprechend RBBau-Vertragsmuster zu beauftragen.
Die in den einzelnen Leistungsstufen zu erbringenden Grundleistungen der Leistungsphasen nach § 55 HOAI gliedern sich wie folgt: Leistungsstufe 1 (LPH 2, 3 und 4), Leistungsstufe 2 (LPH 5), Leistungsstufe 3 (LPH 6 und 7), Leistungsstufe 4 (LPH 8) und Leistungsstufe 5 (LPH 9). Ein Rechtsanspruch auf Übertragung der Leistungen besteht nicht.
Bei stufenweiser Beauftragung kann der AN den Vertrag innerhalb einer Frist von einem Monat kündigen, wenn der AG die Leistungen für die jeweils folgende Stufe nicht innerhalb einer angemessenen Frist abruft. Eine solche angemessene Frist endet im Regelfall nicht vor Ablauf von 6 Monaten nach vollständiger Erfüllung der Leistungen der vorangegangenen Stufe.
Der Auftraggeber behält sich vor, den Zuschlag aufgrund der mit dem Honoarangebot in Textform eingereichten Präsentationen zu vergeben ohne Verhandlungsgespräche durchzuführen.
Die in Ziff. II.2.7) genannte Vertragslaufzeit beinhaltet nicht die Ausführungszeit für die Leistungen der Leistungsstufe 9.


Winner: Kofler Energies Ingenieurgesellschaft mbH
Award value: 1207098.95
Number of bids: 4