Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-08-29
Buyer: Sanierung Tiefgarage Landratsamt Starnberg, Planungsleistungen Technische Ausrüstung (Lüftung und Sanitär)
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71240000 | 71300000 | 71310000 | 71315000: Building services
Submission deadline: 2025-09-29
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Zwingender Ausschlussgrund gemäß § 123 GWB Ein Ausschluss erfolgt, wenn  1. das Unternehmen seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung nicht nachgekommen ist und dies durch eine rechtskräftige Gerichts- oder bestandskräftige Verwaltungsentscheidung festgestellt wurde oder  2. die öffentlichen Auftraggeber auf sonstige geeignete Weise die Verletzung einer Verpflichtung nach Nummer 1 nachweisen können. Satz 1 ist nicht anzuwenden, wenn das Unternehmen seinen Verpflichtungen dadurch nachgekommen ist, dass es die Zahlung vorgenommen oder sich zur Zahlung der Steuern, abgaben und Beiträge zur Sozialversicherung einschließlich Zinsen, Säumnis- und Strafzuschlägen verpflichtet hat.
Gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach §135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Der Landkreis Starnberg benötigt für die Sanierung der Tiefgarage des Landratsamts Starnberg Fachplanungsleistungen für Technische Ausrüstung (Lüftung und Sanitär)
Ist der Bieter eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bieters nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bieter oder verantwortliche Berufsangehörige der juristischen Personen, die die entsprechenden Berufsbezeichnungen nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch Richtlinie 2.13/55/EU) zu tragen oder; b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und / oder im Falle der Auftragserteilung tätig werden und ihre Dienstleistungserbringung nach der Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
Mindestjahresumsatz (Honorar) des Bieters in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäfts-jahre im Tätigkeitsbereich als Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3, in Euro (EUR) netto mind. 150.000,- EUR netto/Jahr (§ 45 Abs. 1 Nr. 1 Halbsatz 2 VgV) - Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung: Im Auftragsfall muss eine Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung über mindestens 3,0 Mio. EUR Personenschäden, 3 Mio. EUR für sonstige Sach- und Vermögensschäden (insb. Beratungsfehler, Messfehler, Rechenfehler, Schätzfehler) pro Jahr zweifach maximiert, spätestens zwei Wochen nach Zuschlagserteilung abgeschlossen sein. Der Versicherungsschutz ist während der gesamten Vertragslaufzeit und der Gewährleistungsfrist aufrecht zu erhalten. Der Versicherungsschutz ist einen Tag nach Ablauf der zwei Wochen, unaufgefordert nachzuweisen. Bietergemeinschaft:  Im Falle der Zuschlagserteilung, muss in der nach Abschluss der Versicherung übermittelten Versicherungspolice die Bietergemeinschaft (bzw. Arbeitsgemeinschaft) bezeichnen sein.

Eligibility requirements: Ist der Bieter eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bieters nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bieter oder verantwortliche Berufsangehörige der juristischen Personen, die die entsprechenden Berufsbezeichnungen nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch Richtlinie 2.13/55/EU) zu tragen oder; b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und / oder im Falle der Auftragserteilung tätig werden und ihre Dienstleistungserbringung nach der Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
Mindestjahresumsatz (Honorar) des Bieters in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäfts-jahre im Tätigkeitsbereich als Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3, in Euro (EUR) netto mind. 150.000,- EUR netto/Jahr (§ 45 Abs. 1 Nr. 1 Halbsatz 2 VgV) - Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung: Im Auftragsfall muss eine Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung über mindestens 3,0 Mio. EUR Personenschäden, 3 Mio. EUR für sonstige Sach- und Vermögensschäden (insb. Beratungsfehler, Messfehler, Rechenfehler, Schätzfehler) pro Jahr zweifach maximiert, spätestens zwei Wochen nach Zuschlagserteilung abgeschlossen sein. Der Versicherungsschutz ist während der gesamten Vertragslaufzeit und der Gewährleistungsfrist aufrecht zu erhalten. Der Versicherungsschutz ist einen Tag nach Ablauf der zwei Wochen, unaufgefordert nachzuweisen. Bietergemeinschaft:  Im Falle der Zuschlagserteilung, muss in der nach Abschluss der Versicherung übermittelten Versicherungspolice die Bietergemeinschaft (bzw. Arbeitsgemeinschaft) bezeichnen sein.
10.1. Tiefgaragensanierung - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3  Vorstellung von mindestens drei (3) mit der Bauaufgabe und der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare und realisierte Referenzen gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV.  (Es wird gebeten, sich nach Möglichkeit auf diese drei (3) Referenzen zu beschränken.)  Hierzu sind folgende Angaben zu machen:  Projektbezeichnung, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ansprechpartner/Telefonnummer, Entwurfsverfasser, Projektdauer, Gebäudenutzung, Art und Typ der Baumaßnahme, Bruttogrundfläche (BGF), Nutzfläche (NF), Projektkosten, Umfang der eigenen Leistung, bearbeitete Anlagengruppen und Leistungsphasen mit den Hauptbestandteilen entsprechend der beschriebenen Mindestkriterien.   Das anliegende Muster-Formblatt "(...) Referenzprojekt Nr.__" ist entsprechend der Anzahl der einzureichenden Referenzprojekte zu vervielfältigen, zu nummerieren und jeweils auszufüllen.   Zusätzlich zu dem Formblatt "Technische Ausrüstung (...) Referenzprojekt Nr.__" sind je Referenzprojekt, zur Veranschaulichung des Projekts und zur Plausibilitätsprüfung der nachzuweisenden Mindestanforderungen, digital als pdf-Datei, maximal vier (4) Seiten im Format DIN A4 oder zwei (2) Seiten im Format DIN A3 als Anlagen einzureichen. Darüber hinausgehende Angaben und Unterlagen werden nicht berücksichtigt. Die Zugehörigkeit der jeweiligen Anlagen, zur Nummer des Referenzprojektes, ist auf den Anlagen zu vermerken.  Der Bieter muss die Planungsleistungen der aufgeführten Referenzprojekte überwiegend (mindestens fünf der neun Leistungsphasen gemäß/in Entsprechung zur HOAI) im eigenen Unternehmen (des Bieters bzw. mindestens eines Mitgliedes der Bietergemeinschaft) erbracht haben.  Im Falle einer Bietergemeinschaft können die Referenzprojekte von jedem Partner der Bietergemeinschaft eingereicht werden (Bietergemeinschaft insgesamt mindestens 3 Referenzen). Referenzprojekte ausschließlich von Nachunternehmen (Unterauftragnehmern) sind nicht zugelassen. Die Referenzprojekte müssen dem/den jeweiligen Unternehmen/Bietern eindeutig zugeordnet sein bzw. zugeordnet werden können.   Alle Referenzprojekte Tiefgaragensanierung - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 und 3 müssen die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen:   - Alle der angegebenen Referenzprojekte müssen im Zeitraum ab 01.07.2015 mit der Leistungsphase 2 begonnen und bis zum Ablauf der Frist zur Einreichung der Erstangebote mindestens bis Abschluss der Leistungsphase 5 im Sinne des § 51 HOAI fertiggestellt (ab-genommen) sein.   - Alle der angegebenen Referenzprojekte müssen mindestens entsprechend der Honorarzone II (gemäß HOAI) vergütet worden sein.   Darüber hinaus müssen alle angegebenen Referenzprojekte in der Gesamtschau mindestens folgende (weitere) Mindestanforderungen erfüllen:  - Mindestens zwei (2) der angegebenen Referenzprojekte müssen Maßnahmen sein oder beinhalten, bei denen es sich um Sanierungsprojekte/-maßnahmen (insgesamt oder zumindest der haustechnischen Anlagen, Erneuerung/Modernisierung) handelt. - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Leistungsphase 8 gem. § 51 HOAI mit Ablauf der Frist zur Einreichung der Erstangebote abgeschlossen sein. - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss es sich um "Großgaragen" im Sinne der Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV § 1 Abs. 7 Satz 3. "über 1.000 m²" Nutzfläche) handeln oder diese als Teil des Gebäudes beinhalten. - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss es sich um ein Bauvorhaben eines öffentlichen Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verpflichtung zur Ausschreibung der Baugewerke nach öffentlichem Vergaberecht handeln. - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung der haustechnischen Entwässerung der Tiefgarage Bestandteil der Leistung (gewesen) sein. - Bei mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung einer stationären Feuerlöschanlage Bestandteil der Leistung (gewesen) sein. - Mit mindestens einem (1) der angegebenen Referenzprojekte muss die Planung, Ausschreibung und Überwachung der Ausführung einer Be-/Entlüftungsanlage oder Entrauchungsanlage für eine Tiefgarage nachgewiesen werden.  In der Gesamtschau werden die Anforderungen beispielsweise erfüllt, wenn, über die zwei grund-legenden Anforderungen hinaus, das Referenzprojekt 1 "Tiefgaragensanierung" nur die dritte An-forderung erfüllt, das Referenzprojekt 2 nur die zwei grundlegenden Anforderungen jedoch keine der weiteren Mindestanforderungen und das Referenzprojekt 3 dafür alle neun (9) Anforderungen erfüllt.  Treffen die oben genannten Mindestanforderungen nicht zu, wird das Unternehmen nicht weiter berücksichtigt.
Die Anzahl der Beschäftigtenzahl des Unternehmens des Bieters bzw. der Mitglieder der Bietergemeinschaft in Summe und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren (einschl. Büroinhaber) muss in jedem der letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahre durchschnittlich mindestens drei (3) Vollzeitäquivalente (VÄ) betragen haben.
Die Nachforderung ist begrenzt auf eignungsrelevante Unterlagen. Eine Nachforderung von Unterlagen, die die Zuschlagskriterien (z.B. Projekt- und Einsatzplan, Qualifikation und Erfahrung des Projektteams mit Referenzen)  betreffen, ist ausgeschlossen.
Der Angebotspreis ist die Summe aus dem endgültigen kalkulatorischen Honorarangebot. Das mittels der Anlage Formblatt 1.10 vom Bieter abgegebene Honorarangebot setzt sich zusammen aus dem Grundleistungshonorar, einem etwaig angebotenen prozentualen Auf- oder Abschlag, den besonderen Leistungen und dem angebotenen Nebenkostensatz als prozentualer Zuschlag auf die Honorarbestandteile. In der Summe errechnet sich der (kalkulatorische) Angebotspreis. Für die Wertung des Kriteriums Preis wird das zu bewertende Angebot mit dem günstigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt und in Preispunkte (max. 800, entspricht 80 %) umgerechnet. Abschnitt C) erläutert das Berechnungsverfahren (Preispunkte).
Qualifikation und Erfahrung der Projektteams: 1. Qualifikation und Berufserfahrung Projektleiter (PL) mit 10 % Punkten 2. Qualifikation u. Berufserfahrung stellv. Projektleiter (SPL) mit 4 % Punkten 3. Qualifikation u. Berufserfahrung Projektmitarbeiter/in (PM) mit 4 % Punkten 4. Projektablauf- und -einsatzplan mit 2 % Punkten  Es erfolgt eine relative Bewertung. Die Punktezuordnung erfolgt anhand einer vergleichenden Betrachtung der verschiedenen Angebote auf Grundlage der nachgewiesenen Kriterien Qualifikationen und Erfahrungen des Projektteams (Punkte Kriterien FB 1.11). Die Punkteverteilung bei den Unterkriterien 2.1 - 2.4 (FB 1.11) erfolgt im Rahmen einer vergleichenden Bewertung mit den Inhalten der anderen Bieter zu dem jeweils selben Unterkriterium wie folgt: 5 Punkte: Die Angaben des Bieters zu dem jeweiligen qualitativen Zuschlagskriterium lassen in der prognostischen Bewertung durch den Auftraggeber im Vergleich zu den anderen noch wertbaren Angeboten eine sehr gute Leistung erwarten. 4 Punkte: Die Angaben des Bieters zu dem jeweiligen qualitativen Zuschlagskriterium lassen in der prognostischen Bewertung durch den Auftraggeber im Vergleich zu den anderen noch wertbaren Angeboten eine gute Leistung erwarten. 3 Punkte: Die Angaben des Bieters zu dem jeweiligen qualitativen Zuschlagskriterium lassen in der prognostischen Bewertung durch den Auftraggeber im Vergleich zu den anderen noch wertbaren Angeboten eine befriedigende Leistung erwarten. 2 Punkte: Die Angaben des Bieters zu dem jeweiligen qualitativen Zuschlagskriterium lassen in der prognostischen Bewertung durch den Auftraggeber im Vergleich zu den anderen noch wertbaren Angeboten eine ausreichende Leistung erwarten. 1 Punkt: Die Angaben des Bieters zu dem jeweiligen qualitativen Zuschlagskriterium lassen in der prognostischen Bewertung durch den Auftraggeber im Vergleich zu den anderen noch wertbaren Angeboten eine mangelhafte Leistung erwarten. 0 Punkte: Die Angaben des Bieters zu dem jeweiligen qualitativen Zuschlagskriterium lassen in der prognostischen Bewertung durch den Auftraggeber im Vergleich zu den anderen noch wertbaren Angeboten eine ungenügende Leistung erwarten.  Die auf ein (Unter-)Kriterium jeweils vergebenen Punkte (P) (0 bis 5 Punkte) werden multipliziert mit der jeweiligen, zugeordneten Gewichtung [Wichtungszahl (W)]. Das jeweilige Produkt ergibt die jeweils gewichteten Punkte (Pg).
Gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach §135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Es ist ausschließlich eine elektronische Angebotsabgabe zugelassen.
Der Landkreis Starnberg benötigt für die Sanierung der Tiefgarage des Landratsamts Starnberg Planungsleistungen für Technische Ausrüstung. Leistungsbild und Honorierung der Planungsleistungen Technische Ausrüstung richten sich dabei nach §§ 53-56 HOAI 2023 in Verbindung mit Anlage 15 der HOAI 2023.