Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-01-22
Buyer: Mohács 500 Nonprofit Kft.
Country: HU
Region: HU231
Contract type: Services
CPV classification: 71220000 | 71242000 | 71245000 | 71320000 | 71322000: Civil engineering design services
Estimated value: 137000000 HUF

Technical requirements: Szent János Hotel funkcióbővítésének és környezet rendezésének tervezése A tervezési terület magában foglalja a Szent János Hotelt, mellette lévő területet, mely jelenleg komp kikötőként szolgál (Szent Mihály tér), a révhez tartozó Alsó Dunasorral keresztezett partszakaszt és a komp felhajtó túloldalán lévő Révkapu Panzió épületét és annak telkét. A tervezési területhez Dél-Nyugati irányból szorosan kapcsolódik a Szent-Mihály tér, az utca túloldalán a Szent-Mihály templommal és ebből az irányól lehet gyalogosan megközelíteni a városi Kanizsai Dorottya Múzeumot. Északról a meglévő hotelépülethez közvetlenül csatlakozik az egykori halászcsárda épülete, ami a tervek szerint lakóépületként kerül későbbiekben felújításra. A Déli irányból rendőrség és iskola, óvoda épületek kapcsolódnak a térhez. Szent János Hotel bővítése és környezetének rendezése: Építtető célja a hotel szobaszámainak és kiegészítő funkcióinak bővítése, hogy gazdaságosan és fenntartható módon üzemeltethető épület jöjjön létre, mely képes kiszolgálni a városba érkező üzleti (konferencia) és pihenni vágyó turisták igényeit és kikapcsolódási lehetőséget biztosít a város lakói számára is. A turisták kiszolgálására a standard szobák mellett apartman egységek is kialakítandók. A szállodában ki kell alakítani egy 100 fős konferencia termet, wellness részleget, a felső szinten egy grill teraszt és az utca szintjén egy kávézót. A kiegészítő funkciókat elérhetővé kell tenni a külsős vendégek számára is. Elvárt cél, hogy az új szárny az utcaszinten összeköttetést biztosítson a Szent Mihály tér és a Duna part között A parti területnek szorosan kell kapcsolódnia a külön fejlesztésben megvalósuló parti sétány fejlesztéshez. Az elvárt szint a 4 csillagos kategória. Infrastrukturális fejlesztések: A korábbi kompfelhajtó területén biztosítani kell a tervezett épület védelmére az árvízvédelmi védmű folytonosságát a meglévő védműhöz csatlakozva. Elvárás a meglévő védmű vasbeton falának utcaszintig történő visszabontása és mobilgát kialakítása. A szálloda számára szükséges többlet parkoló egy részét (de minimum 24 db-ot) a szálloda alatt kialakítandó mélygarázsban kell biztosítani. Tervezői feladat a pontos parkolószám OTÉK szerinti meghatározása, de a kialakítandó parkolók számának minimum el kell, hogy érje a tervezett szobaszámot. Az új épületszárnyhoz szükséges többlet közműfejlesztések előkészítése szintén pályázó feladata. Szent Mihály Tér kapcsolódó területének rendezése és a Duna parti sétányhoz kapcsolódó tereplépcső és közösségi tér kialakítása: A korábbi rév helyén Építtetői igény a Dunaparti sétányhoz kapcsolódóan egy térlépcső kialakítása, ami a szálloda épületétől egészen a Dunapartig tart. A térlépcső a sétányhoz kapcsolódva kell, hogy készüljön annak kitérésesedéként. A térlépcső alkalmas kell, hogy legyen a Dunával történő közvetlen kapcsolat kialakítására, akár későbbi vízi attrakciók (pl. vízi színpad) fogadására. A tervezés során figyelembe kell venni, hogy a Duna Part rehabilitációjára (Sokac Révtől a Selyemgyár Kulturális Negyedig) egy másik tervezési program kerül megvalósításra. Azon pályázat nyertes tervezőjével történő együttműködés elvárt, hogy a Duna parti területek megjelenése egységes legyen. Konyhatechnológia A konyhai területeket Hotelstars négycsillagos hotelekre vonatkozó előírásai szerint kell kialakítani. Figyelni kell a 2024-ben életbe lépő hulladékgazdálkodási törvény előírásaira és ennek megfelelően kell kialakítani a szükséges háttér területeket (pl. hulladéktároló helyiségek). A beépített konyhai berendezések esetén az elsődleges cél a gazdaságos, megújuló energiákon alapuló üzemeltetés (így pl. a gázzal működő tűzhelyek használata kerülendő. A kialakításnál a tiszta és szennyes útvonalak kereszteződésmentes kialakítása elvárás. Fontos a hűtőgépek esetén a környezettudatos és jogszabályok által előírt gázok használata. Csak olyan gép tervezhető be, ami 2025 után is üzemeltethető. A hűtők kármentesítését tervezőnek biztosítani kell, ezért a felügyeleti rendszerbe kell kötni minden hűtőt és hűtőkamrát, hogy a lehetséges meghibásodás előre jelezhető legyen. Belsőépítészeti tervek Tervező a jóváhagyáshoz véleményezési Belsőépítészeti Vázlatterv dokumentációt állít össze, a vázlatterv készítés fázisban megadott tartalommal. A dokumentumokat belsőépítészeti prezentáció keretében adja át Építtetőnek. Építtető a véleményezési dokumentációt írásban véleményezi, mely véleményezés alapján Tervező elkészíti a végleges Belsőépítészeti Vázlatterv dokumentációt. Tervező a jóváhagyott Belsőépítészeti Vázlattetv alapján kezdi el a kiviteli tervek kidolgozását.
Teljesítési-, jótállási biztosíték (nettó tervezési díj 5%-5%-a), közreműködési biztosíték (nettó tervezési díj 2%-a), Kbt. 134. § (1)-(4) bek. szerint. Jótállási idő: 36 hónap. Szavatossági idő: 60 hónap Késedelmi kötbér: a késedelemmel érintett (rész)teljesítés nettó tervezési díja alapján számított 1% kötbér/naptári nap (max.: az adott (rész)teljesítés nettó terv. díjának 15%-a). Hibás teljesítési kötbér: 15%, alapja a (rész)teljesítés nettó tervezési díja. Meghiúsulási kötbér: nettó tervezési díj 20%-a. Részszámlázási lehetőség: 2 db részszámla és 1 db végszámla Részletek: szerződésben.
A Kbt. 148. § (3)-(4) bekezdésének megfelelően. A módosítás okának leírása folytatása: • Szintén jelentős mértékű jogszabályi módosítás történt a „53. Járművek elhelyezése” tekintetében, például az elhelyezendő gépjárművek számának meghatározásának vonatkozásában. De hasonló jellegű előírás módosítás történt az elhelyezendő kerékpárok számára vonatkozóan is. • Szintén jelentős mértékű jogszabályi módosítás történt a „56. Az építmények közműellátása, megújuló energiaforrások igénybevétele” fejezetben tekintettel arra, hogy a csapadékvíz kezelésére vonatkozóan „a vízvisszatartás módjáról és mértékéről a helyi építési szabályzat rendelkezhet.” Valamint a „megújuló energiaforrások felhasználására, a településképi követelményekkel összhangban alkalmazhatók”, tehát településképi követelmények megfogalmazási és az annak történő megfelelési kötelezettséget ír elő a jogszabály. • A jogszabály VI. fejezet, Építmények építési előírásainál „a 63. Energiatakarékosság és hővédelem” tekintetében árnyékolási kötelezettséget ír elő a jogszabály bizonyos felületekre. Például: délkeleti, déli vagy délnyugati homlokzatú felületeknél. Valamint tervezési prioritásként megfogalmazásra került a kültéri világítások esetében, hogy „elsősorban megújuló energiahasznosító berendezések alkalmazásával kell biztosítani.” • A jogszabály VII. fejezet, Építményszerkezetek előírásainál a módosítások miatt felül kell vizsgálni a • „68. Bejáratok, nyílások, nyílászárók, üvegfalak” előírásainak történő megfelelést tekintettel arra, hogy módosultak az akadálymentes közlekedésre is alkalmas falnyílás vagy ajtó szabad nyílásméretei, valamint a nagy üvegfelületeknek, üvegajtóknak kialakításának előírásai. • „69. Szintkülönbség-áthidalók” előírási módosultak. Például változtak a lépcsők, akadálymentes közlekedők lejtőinél tett előírások is amelyek a tervek felülvizsgálatát igényli. • „70. Korlát, mellvédfal” esetében a korábbihoz képest további előírásokok kerültek megfogalmazásra, melyek tekintetében a tervek megfelelősségét felül kell viszgállni. • A jogszabály IX. fejezet, Egyes helyiségek, terek előírásainál a módosítások miatt felül kell vizsgálni a • 81. Tisztálkodó helyiség és illemhely darabszámát, elhelyezését. Például: a 11–200 fő összlétszám esetén minden megkezdett 10 fő női létszámra vonatkozóan; valamint az akadálymentes illemhely elhelyezésének tekintetében • „83. Gépjárműtároló” esetében a jogszabály változása miatt szintén ellenőrizendő például az álláshelyekhez vezető lejtő kialakításának feltételei • Valamint teljesen új előírásként került megfogalmazásra a X. Fejezet, Építmények, önálló rendeltetési egységeknél az „87. Az intelligens épület”-re vonatkozó előírások. • Továbbá a „XI. Fejezet, Meglévő építmények fejezete is új előírásokat tartalmaz például a meglévő épület akadálymentes elérését szolgáló felvonó, lejtő és lejtőpihenő kialakítására vonatkozóan. • Továbbá vizsgálandó a XII. Fejezet Záró rendelkezések annak tekintetében, hogy a jogszabály alkalmazása milyen kihatással van a településtervek készítésére.
A közbeszerzési eljárás tárgya: Szent János Hotel funkcióbővítésének és környezet rendezésének tervezése Mennyiségi adatok: A hotel épület jelenlegi összesített nettó szintterülete (hasznos alapterület) 2.949 m2. A tervezett átalakítást és bővítést a meglévő területek felhasználásával és további kb. 2.800-3.100 m2 nettó szintterületen (hasznos alapterület) kell biztosítani. Közösségi tér mérete: kb. 4.500 m2 A meglévő és újonnan kialakítandó standard szobák száma összesen 65 db kell, hogy legyen, amiből 1 db akadálymentesített használatra alkalmas szoba és a 8 db-ot párosával összenyithatóként kell kialakítani. Kialakítandó további 10 db lakosztály, így összesen: 75 db szoba Kialakítandó egy (sorolt székes elrendezéssel) 100 fő befogadására alkalmas konferenciaterem. A termet két részre kell tudni osztani mobilfalakkal. A termek megközelíthetőségét egymástól függetlenül osztott állapotban is biztosítani kell. Szükséges kialakítani egy SPA részleget is: min. 60 m2 vízfelületű, feszített víztükrű medence. A medence mélységet 90 és 120 cm között kell kialakítani. A medence mellett, vagy vele egyben kialakítandó egy min. 12 fő fogadására alkalmas épített pezsgőfürdős medence. A medencetérhez kapcsolódóan kell megtervezni egy min. 12 m2 vízfelületű gyermekmedencét. Az étterem a hotel fő vendéglátó területe, közvetlen kapcsolattal kell, hogy rendelkezzen a szálloda konyhájával. Az étterem 100 fő egyidejű kiszolgálását kell, hogy biztosítsa A szálloda tetején szabadtéri teraszt kell kialakítani grillkonyha és bár funkcióval. A terasz egy részét fedett módon kell megtervezni a téliesítés lehetőségével, hogy a használat a nyári időszak előtt és után meghosszabbítható legyen. A fedett területen min. 30 embert kell tudni leültetni. A földszinti területen a passzázshoz kapcsolódóan tervezendő egy kávézó és cukrászda. A beltérben min. 30 főt kell tudni leültetni és szabadtéren további 40 főt a nyári időszakban. A tartószerkezeti rendszerek esetén kiemelten fontos az ütemezhetőség, mint tervezési szempont. A mélygarázs esetén a tartószerkezeteket úgy kell kialakítani, hogy a felmenő szerkezetek (új hotel szárny) fogadására akár egy ütemben, akár üzemezetten is alkalmas legyen. Épületgépészeti munkarész: közmű; vízellátási, szennyvíz-, és csapadékvíz elvezetési; fűtési, hűtési, gázellátási és légtechnikai tervek Épületvillamossági munkarész: villamosenergia-ellátási, erőátviteli, világítási, gyengeáramú, villámvédelmi, érintés(hiba)védelmi, földelési tervek zavarvédelemmel (EMC) kapcsolatos iránymutatások és épületfelügyeleti rendszerhez (BMS) tervezett kapcsolódási pontok (tervezési határokat) A tervezési területtel érintett telkek helyrajzi szám szerint.: 1547/1 (Szálloda) 2388/7 (Szent János utca) 2388/2 (Révkapu étterem) 1547/2 2388/4 Nyertes AT, tervező feladatai továbbá: Elkészíti a kivitelezés árazatlan költségvetését és a kivitelezés becsült értékét alátámasztó árazott költségvetését is Közreműködik a beszerzési/közbeszerzési eljárások előkészítésében, dokumentációjának elkészítésében A kivitelezésre vonatkozó beszerzési/közbeszerzési eljárások ajánlattételi időszakában a kiegészítő tájékoztatás nyújtása során is rendelkezésre kell állnia és meg kell válaszolni a műszaki jellegű kérdéseket. Nyertes AT/Tervező folyamatosan figyelemmel kíséri a projekt értékelésének/bírálatának helyzetét és biztosítja azt, hogy a szerződés szerinti műszaki tartalom dokumentációjához valamennyi szükséges információ, adat, elemző-értékelő anyag, költségvetés és terv a kiírásnak megfelelő formában és tartalommal rendelkezésére álljon. Tervező köteles a Projekt kivitelezésére irányuló majdani külön beszerzési/közbeszerzési eljárás nyertes ajánlattevőjével megkötendő kivitelezési szerződés teljesítéséhez kapcsolódóan, a jelen Szerződés alapján tervezői művezetői feladatokat teljesíteni, ennek elvégzéséhez a jelen Szerződés alapján rendelkezésre állni egészen a használatbavételi engedélyig. Az esetlegesen szükségessé váló műszaki dokumentáció módosítását elvégzi A kivitelezésre vonatkozó beszerzési/közbeszerzési eljárások ajánlatának bírálatában részt vesz, műszaki-szakmai szempontból véleményezi Amennyiben a beruházás a nagyberuházás fogalomkörébe tartozik, akkor tervezőnek előzetes régészeti dokumentációt (ERD) kell készíttetni A jelenlegi szabályozás és telekosztás nem felel meg a tervezett program elvárásainak, ezért tervező feladata a Helyi Építési Szabályozás módosításához szükséges Telepítési Tanulmányterv elkészítése és közreműködés a szabályozás módosításában, illetve a szükséges telekalakítás előkészítése. Vállalkozó feladat az engedélyezéshez szükséges telekosztás megtervezése és engedélyeztetése és közreműködés a Helyi Építési Szabályozás módosításában. Továbbiak lásd: tervezési feladatleírás A közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében AK jelen felhívásban és egyéb a KD-ban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre hivatkozhat. Minden ilyen esetben a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, ajánlatot jelen felhívásban előírt, vagy az azzal - az adott gyártmányú, eredetű, típus dolog, eljárás, tevékenység, személy, illetőleg szabadalom vagy védjegy vonatkozásában a részletes műszaki paraméterek tekintetében - egyenértékűre lehet tenni.


Winner: TRISKELL Épülettervező Ipari Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.
Award value: 137000000
Number of bids: 0