Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-07-21
Buyer: HIE Hamburg Invest Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 44211000 | 44211100 | 45210000: Building construction work | 45213150 | 45214610
Submission deadline: 2021-08-16
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Bau von Labor- und Bürogebäuden in Modulbauweise inklusive Planung ab LP 3 näheres siehe unten unter Ziffer II.2.4 (Beschreibung der Beschaffung).
Nicht zuletzt die Covid-19 Pandemie zeigt die enorme Bedeutung einer hochinnovativen und leistungsfähigen Forschungs- und Unternehmensstruktur im Life Science Sektor.
Im Stadtteil Bahrenfeld soll - im dort entstehenden „Innovationspark Altona“- daher mit dem „tecHHub“ ein Innovationszentrum für junge Techunternehmen und Forschung entstehen, um den akuten Bedarfen an mietbaren Labor-, und Büroflächen nachzukommen.
Gemäß einer im Jahr 2019 durchgeführten Bedarfsanalyse, ist für den tecHHub, der Teil der Science City Hamburg Bahrenfeld sein und sich in unmittelbarer Nähe zum Innovationszentrum „DESY Innovation Factory II“ befinden wird, daher eine Mischung aus Laboren (etwa 60 %) und Büros (etwa 40 %) geplant. Während der Fokus der DESY Innovation Factory II insbesondere im Bereich von physikalischen und optischen Laboren liegt, werden im tecHHub biologische und chemische Nasslabore realisiert.
Mit der Realisierung des Projektes wird einerseits der akuten und hohen Bedarfslage nach hochwertiger Laborinfrastruktur für Startups und technologieorientierte Unternehmen an diesem Standort, insbesondere im Bereich Life Sciences, kurzfristig Rechnung getragen und andererseits die Grundlage für eine langfristige, ökologisch und ökonomisch nachhaltige Entwicklungsstruktur des Innovationsparks Altona gelegt.
Gemeinsam mit der DESY Innovation Factory II soll der tecHHub dabei als Keimzelle für die weitere Entwicklung des Parks fungieren. Erstere wird auf einem Grundstück am Kreuzungsbereich Luruper Hauptstraße - Elbgaustraße entstehen. Um räumliche und inhaltliche Synergien möglichst gut heben zu können, die Wahrnehmung des Innovationsparks insb. von der Magistrale aus weiter zu steigern und die weiteren Entwicklungsphasen des insgesamt 6 ha großen Innovationsparks anzustoßen, wird der tecHHub in direkter Nachbarschaft zur Innovation Factory II entstehen. Für Veranstaltungen und Netzwerkformate im Innovationspark stehen im tecHHub entsprechend dimensionierte Bereiche zur Verfügung.
Entsprechend einer im Jahr 2020 durch die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen beauftragten städtebaulichen Studie für den Innovationspark und angrenzende Gewerbeflächen, sollen sowohl beide Phasen des tecHHub als auch Innovation Factory II dabei in Kubatur und Verortung sogenannten Stadtbausteinen folgen, welche durch das beauftragte Büro entwickelt wurden. Diese dienen auch für die weitere Entwicklung des Innovationsparks als städtebauliche Orientierung.
Der Innovationspark Altona als Bestandteil der Science City Hamburg Bahrenfeld verspricht somit durch das gesamte Ökosystem (insb. DESY, Uni HH) und das Vorort geplante Angebot (Angebote des tecHHub sowie weitere Vorhaben im Park) für Startups und technologieorientierte Unternehmen mit Schwerpunkt in den Bereichen Life Sciences, Medizintechnologie und Biotechnologie über die Grenzen hinweg ein leuchtender Anziehungspunkt zu werden, mit großem Potential für Kooperation und Innovation.
Nach bereits erfolgter Erstellung einer Systemplanung sowie dem ebenso bereits erfolgten Einreichen der Haushaltsunterlage Bau, soll nun die weitere Planung ab LPH 3 sowie Realisierung des tecHHub durch einen mit dieser Ausschreibung gesuchten Generalübernehmer erfolgen.
Die Vergabeunterlagen enthalten weitere Regelungen über eine Verlängerung des Vertrags, insbesondere in Fällen von nicht vorhersehbaren Verlängerungen von Planungs- und Bauzeiten.
Der Nachweis der Eignung durch Vorlage der Nachweise PL 1 und PL 2 ist jeweils zwingend. Maßgeblich für die qualitative Bewertung der Eignung sind die Leistungsfähigkeit (wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit) und die Fachkunde (technische und berufliche Leistungsfähigkeit). Die vorstehenden Kriterien werden anhand der gemäß Abschnitt III.1 dieser Bekanntmachung vorzulegenden Unterlagen bewertet.
Die Leistungsfähigkeit und Fachkunde stehen im Verhältnis 30 % (Leistungsfähigkeit) zu 70 % (Fachkunde). Für die Bewertung der Leistungsfähigkeit werden die unter Ziffer III.1.2 (WL 1 und WL 2) genannten Angaben und Nachweise herangezogen. Insgesamt können hier maximal 300 Punkte erzielt werden. Zur Beurteilung der Fachkunde werden die unter Ziffer III.1.3 (TL 1 und TL 2) genannten Angaben und Nachweise berücksichtigt.
Die Bewertung der Leistungsfähigkeit und Fachkunde erfolgt in einem relativen Vergleich der Bewerber miteinander auf der Grundlage der nachfolgenden Skala / Notenstufen. Die nach der nachfolgenden Notenskala ermittelten Punktzahlen für WL 1, WL 2, TL 1 und TL 2 werden addiert.
— 100 % = sehr gut: Bewerber liegt in Bezug auf das Eignungskriterium mit Blick auf das Bewerberfeld weit über dem Durchschnitt,
— 80 % = gut: Bewerber liegt in Bezug auf das Eignungskriterium mit Blick auf das Bewerberfeld deutlich über dem Durchschnitt,

Eligibility requirements: Die Bewerbungsunterlagen können unter der in Ziffer I.3) genannten Internetadresse abgerufen werden. Die Verwendung der in den Bewerbungsunterlagen enthaltenen Formblätter ist verbindlich. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig sein; soweit Anforderungen an die Aktualität gestellt werden, bezieht sich der Zeitpunkt auf den Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung (vgl. Ziffer VI.5). Mit ihrem Teilnahmeantrag haben die Bewerber folgende Dokumente bzw. Unterlagen vorzulegen: PL 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen, (§§ 123, 124 GWB) gemäß Formblatt in den Bewerbungsunterlagen ODER Nachweis der Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. PL 2. Eigenerklärung zum Unternehmen mit Angaben zur Firma, Rechtsform, Sitz, Gegenstand, Geschäftsleitung des Unternehmens, Unternehmensstruktur (z. B. Muttergesellschaften, Konzernzugehörigkeit, Niederlassungen- Organigramm), mit Darstellung der Gesellschafts- und Kapitalverhältnisse des Bewerbers sowie ggf. zur zuständigen Niederlassung gemäß Formblatt in den Bewerbungsunterlagen. Im Fall von Bewerbergemeinschaften gelten die hier aufgeführten Eignungsanforderungen entsprechend für jedes einzelne Mitglied der Bewerbergemeinschaft. Eine Eignungsleihe gemäß § 6 d EU VOB / A ist für die Nachweise PL 1 und PL 2 ausgeschlossen. Kann ein Bewerber aus einem stichhaltigen Grund einen geforderten Nachweis nicht beibringen, so kann er seine Leistungsfähigkeit durch Vorlage anderer, von HIE für geeignet erachteter Belege nachweisen. Die Anforderung weiterer Erklärungen und Bescheinigungen behält sich HIE für am Ende des Teilnahmewettbewerbs ausgewählter Bieter und etwaige Nachunternehmer mit der Angebotsabgabe auf gesondertes Verlangen vor.