Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-12-31
Buyer: TGZ Halle Technologie- und Gründerzentrum Halle GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2022-01-31
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der Technologiepark Weinberg Campus Halle ist der wichtigste Innovations- und Gründungsstandort für Liefe-Science, Biomedizin und Materialwissenschaften in Mitteldeutschland. Zur Beförderung innovativer Unternehmensgründungen und Ansiedlungen beabsichtigt die Technologie- und Gründerzentrum GmbH (TGZ) die Vergrößerung der Gebäudegruppe des TGZ I als "Innovation Hub". Das neue
Gebäude soll als Inkubator für Naturwissenschaftler entstehen, die dort in der Phase der Vorgründung Arbeitsräume beziehen können. Die geplante Nutzung erfordert eine große Flexibilität in der Grundrissgestaltung für Umbauten und Erweiterungen von Büroflächen, Co-Working-Spaces und Gemeinschaftsräumen sowie Werkstätten und Laboren. Inhalt dieser Ausschreibung sind Projektsteuerungs- und Projektleitungsleistungen in Anlehnung an AHO Heft 9 der Projektstufen 1 bis 5 in den Handlungsbereichen A bis E und darüber hinausgehende Besondere Leistungen entsprechend AHO Heft 19. Zunächst sollen in einem ersten Schritt nur die Projektstufen 1 und 2 erbracht werden. Die weiteren Projektstufen sind für eine
Projektsteuerungs- und Projektleitungsleistungen in Anlehnung an AHO Heft 9 der Projektstufen 1 bis 5 in den Handlungsbereichen A bis E und darüber hinausgehende Besondere Leistungen entsprechend AHO Heft 19 für den Neubau des "Innovation Hub. Zunächst sollen in einem ersten Schritt nur die Projektstufen 1 und 2 erbracht werden. Die weiteren Projektstufen sind für eine stufenweise weitere Beauftragung vorgesehen.
Benötigt wird ein Gebäude, in dem Start-ups in kostengünstigen Mieteinheiten mit Labor-, Werkstatt- und Büroflächen schnell einziehen und arbeiten können. Erfahrungsgemäß benötigen diese Firmen bzw. Arbeitsgruppen ein bis zwei Jahre nach Gründung zusätzliche und vor allem flexibel skalierbare Flächen, um ihre Aktivitäten auszuweiten.
Für diesen Bedarf muss ein Gebäude entwickelt werden, welches im gleichen Maß funktional, effizient, flexibel und pragmatisch ist, um optimale Arbeitsbedingungen zu schaffen und interdisziplinäre Kommunikation anzuregen und zu unterstützen. Der Neubau muss die Bestandsgebäude von TGZ I harmonisch ergänzen.
Die Machbarkeitsstudie sieht Gebäudeaußenmaße von 40,0 x 43,5 m mit einer Fläche von 3.150 m2 BGF mit 1.900 m2 NF, davon ca. 780 m2 Werkstatträume und 1.120 m2 Bürofläche, vor.  Abstimmungenmit dem Stadtplanungsamt zur Ausrichtung und Bezug zu den benachbarten Gebäuden habennoch nicht stattgefunden.
Es ist vorgesehen 3 Vollgeschosse auszubilden. Die Herstellung eines Tiefgeschosses zur Bereitstellung der erforderlichen Stellplätze wird erwogen.
Aktuell liegt eine Machbarkeitsstudie von November 2020 eines Architektur- und Ingenieurbüros vor. Für die Baufläche existiert kein Bebauungsplan. Das Bauvorhaben fällt damit unter den § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die voraussichtliche Kosten belaufen sich auf 8,0 Mio EUR netto auf Grundlage des Kostenrahmens (Kostengruppen 200 -700) der Machbarkeitsstudie.
- eine Büroreferenz für den für Neubau eines Bürogebäudes für einen öffentlichen Auftraggeber aus den letzten 10 Jahren mit einer betreuten Bausumme von mindestens 3 Mio. € brutto und einer BGF von mindestens 1.000 m2 [Gewichtung 18 %]
- eine weitere Büroreferenz für den Neubau eines Hochbauprojektes für einen öffentlichen Auftraggeber aus den letzten 10 Jahren mit einer betreuten Bausumme von mindestens 3 Mio. € brutto und einer BGF von mindestens 1.000 m2 [Gewichtung 18 %]
- eine Büroreferenz für die Erstellung eines Verwendungsnachweises im Rahmen eines Hochbauprojektes (Neubau/Umbau/Sanierung) in Höhe von mind. 3 Mio. € brutto aus den letzten 10 Jahren [Gewichtung 9 %]
- eine persönliche Referenz des Projektleiters für ein Neubau-Hochbauvorhaben für einen öffentlichen Auftraggeber aus den letzten 10 Jahren mit einer betreuten Bausumme von mindestens 3 Mio. € brutto und einer BGF von mindestens 1.000 m2 [Gewichtung  22,5 %]
- eine persönliche Referenz des stellvertretenden Projektleiters für ein Neubau-Hochbauvorhaben für einen öffentlichen Auftraggeber aus den letzten 10 Jahren mit einer betreuten Bausumme von mindestens 3 Mio. € brutto und einer BGF von mindestens 1.000 m2 [Gewichtung 22,5 %]
- zwei Büroreferenzen für wesentliche Aufgaben als Vergabestelle. Je eine Referenz für eine VgV- Ausschreibung und eine VOB-Ausschreibungen, die im Zeitraum 2015 bis 2021 vom Bewerber selbst erbracht wurden
Inhalt dieser Ausschreibung sind Projektsteuerungs- und Projektleitungsleistungen in Anlehnung an AHO Heft 9 der Projektstufen 1 bis 5 in den Handlungsbereichen A bis E und darüber hinausgehende Besondere Leistungen entsprechend AHO Heft 19. Zunächst sollen in einem ersten Schritt nur die Projektstufen 1 und 2 erbracht werden. Die weiteren Projektstufen sind für eine stufenweise optionale weitere Beauftragung vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der weiteren Leistungsstufen besteht nicht.

Eligibility requirements: Jeder Bewerber darf sich nur einmal bewerben. Das gilt auch für Niederlassungen des Bewerbers, auch wenn Sie wirtschaftlich unabhängig sind. Bewerbergemeinschaften sind zugelassen. Mit der Bewerbung ist eine Erklärung über Rechtsform, den bevollmächtigten Vertreter sowie über die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder vorzulegen. Bewerbergemeinschaften müssen sämtliche geforderte Nachweise für alle Mitglieder vorlegen. Folgende Nachweise sind vorzulegen: 1. Der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft muss erklären, dass weder beim Bewerber noch bei einem Mitglied der Bewerbergemeinschaft Ausschlussgründe im Sinne von § 123 und 124 GWB (Eigenerklärung) vorliegen. Diese Erklärung muss auch jeder qualifizierte Nachunternehmer jeweils für sich abgeben. 2. Der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft muss erklären, ob der Einsatz von Nachunternehmern, die einen Leistungsbestandteil verantworten und auf die sich der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft hinsichtlich ihrer Leistungsfähigkeit stützt, vorgesehen ist. Ist dies der Fall, wird vom Auftraggeber die Vorlage einer Verpflichtungserklärung verlangt. 3. Jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft muss erklären, dass es sich am Vergabeverfahren ausschließlich als Mitglied dieser beteiligt und in keiner anderen Weise als Bewerber an dem Vergabeverfahren beteiligt ist. Er muss weiter erklären, dass es im Falle der Beauftragung gemeinsam mit allen weiteren Mitgliedern gesamtschuldnerisch haftet. Es muss ein bevollmächtigter Vertreter der Bewerbergemeinschaft benannt werden, der berechtigt ist, im Namen der Mitglieder mit Wirkung für und gegen diese rechtsverbindliche Erklärungen im Vergabeverfahren abzugeben und entgegenzunehmen. 4. Angaben des Bewerbers zu wirtschaftlichen und / oder rechtlichen Verknüpfungen zu anderen Unternehmen. Sollten keine Verknüpfungen bestehen, ist eine Negativerklärung abzugeben. 5. Aktueller Auszug der Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister. 6. Unbedenklichkeitserklärung des Finanzamtes, die nicht älter als 6 Monate ist. Die Frist wird ab dem Tag des Ablaufs der in der Vergabebekanntmachung genannten Frist zur Einreichung der Teilnahmeanträge zurückberechnet; dies gilt auch für den Fall einer Fristverlängerung zur Einreichung der Teilnahmeanträge. Diese ist bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft einzureichen.