Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-08-20
Buyer: Brøndby Boligselskab, afdeling 605-607, v. administrator Lejerbo, Udviklings- og Byggeafdelingen
Country: DK
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71200000 | 71300000 | 71400000 | 71500000 | 71530000: Construction consultancy services
Estimated value: 35000000 DKK
Submission deadline: 2021-09-16
Award criteria: The most economic tender
EU fund: ESF

Technical requirements: Udbuddet omfatter Brøndby Boligselskabs afd. 605-607's og boligselskabet D.S.I Tranemosegårds afd. 13 Silergårdens (T13) udbud af totalrådgivning i forbindelse med renovering af i alt syv højhuse i Brøndby Strand Parkerne under helhedsplanen "HP4". Totalrådgivningsopgaven er inddelt i to delaftaler, hvor delaftale 1 udgør Brøndby Boligselskabs afd. 605-607’s aftale om totalrådgivning i forbindelse med renoveringen af afdelingernes fire højhuse, mens delaftale 2 udgør D.S.I Tranemosegårds afd. 13 Silergårdens (T13) aftale om totalrådgivning i forbindelse med renoveringen af afdelingens tre højhuse.
Delaftale 1 udgør Brøndby Boligselskabs afd. 605-607's aftale om totalrådgivning i forbindelse med renoveringen af afdelingernes fire højhuse som led i realiseringen af HP4.
Opgaven omfatter totalrådgivning igennem alle projektfaser, og med henblik på udførelse i stor-/fagentreprise, i forbindelse med renoveringen af de fire højhuse (16 etager plus kælder) samt tilhørende renovering af nære udearealer og P-kældre hørende til de fire højhuse beliggende Ulsøparken 1 (afd. 605-0), Hallingparken 2 (afd. 606-0) og Hallingparken 1 og Hallingparken 7 (afd. 607-0) (alle i 2660 Brøndby Strand).
De fire højhuse tilhørende Brøndby Strand, afd. 605-607, indeholder bly i malinger og asbest i de lette facadepartier. Højhusene har ikke PCB over grænseværdierne i indeluften, men der er fundet PCB i lavere koncentrationer samt klorerede paraffiner. Der kan evt. forekomme andre miljøfarlige stoffer, der endnu ikke er undersøgt for.
Opgaven omfatter et areal på ca. 24.000 kvm., og de samlede håndværkerudgifter for opgaven er estimeret til ca. 367 mio. kr. inkl. moms.
Det er hensigten, at renoveringsopgaven skal udbydes i stor-/fagentreprise efter reglerne om udbud med forhandling i udbudsloven. Udbuddene tænkes gennemført således, at der kan kontraheres med entreprenørerne senest i andet kvartal 2024.
Ordregiver vil udvælge (prækvalificere) 5 ansøgere til at afgive tilbud blandt de ansøgere, der ikke er omfattet af en udelukkelsesgrund, og som opfylder de fastsatte mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet og teknisk og faglig kapacitet, jf. pkt. III.
Hvis der er flere end 5 egnede ansøgere, vil Ordregiver udvælge de 5 ansøgere, der inviteres til at afgive tilbud, på baggrund af en vurdering af hvilke ansøgere der med deres referencer har dokumenteret erfaringer fra de mest sammenlignelige opgaver.
Ved ”sammenlignelige opgaver” forstås rådgivningsopgaver af tilsvarende størrelse (målt på håndværkerudgifter og areal), kompleksitet og indhold som den udbudte. I den forbindelse lægger Ordregiver særligt vægt på følgende elementer:
- Renoveringsarbejder af bygninger i drift, hvor der samtidig er høje krav til hensyn tagen til brugerne. Referencer omhandlende facaderenovering af højhuse og boligbyggeri vægter højere end andre bygningstyper.
- Opgaver med samarbejdsformer og processer med samme karakteristika som den udbudte opgave, dvs. med en kompleks bygherreorganisation i den almene sektor, støttet af Landsbyggefonden og med samarbejde med beboerdemokrati og totalrådgiveren på delaftale 2 ud fra en fælles helhedsplan.
- Byggeprojekter, der involverer håndtering af miljøfarlige stoffer, driftsvenlige løsninger og særlige facadekrav dikteret af lokalplanen.
I bedømmelsen indgår i mindre grad antallet af referencer og i højere grad den enkelte references sammenlignelighed med den udbudte opgave. Referencer fra afsluttede opgaver tillægges større vægt end referencer fra igangværende opgaver.
Der er udarbejdet et udkast til totalrådgivningsaftale samt et sæt prækvalifikations- og udbudsbetingelser for hver delaftale.
Der kan ansøges om prækvalifikation til begge delaftaler, men kun opnås prækvalifikation til at afgive tilbud på én delaftale.


Award value: 35000000