Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-01-10
Buyer: Gmina Miasto Rzeszów - Urząd Miasta Rzeszowa
Country: PL
Region: PL823
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45110000 | 45111291 | 45210000: Building construction work | 45400000 | 71220000
Estimated value: 19589497.83 PLN
Submission deadline: 2026-05-31
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących zadań w ramach realizacji I etapu inwestycji:
I.	Rozbudowa budynku dydaktycznego (segment A) wraz z remontem pozostawionej części budynku (segment B) 
Zadanie nr 1 – Na rozbudowę i przebudowę budynku dydaktycznego (segment A) wraz z zagospodarowaniem terenu uzyskano ostateczną decyzję nr 452/2023 udzielającą pozwolenia na budowę. Należy przeanalizować opracowaną dokumentację dla etapu I pod kątem obowiązujących przepisów, w tym przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego i ją do nich dostosować, w szczególności w odniesieniu do zastosowania ściany ogniowej zlokalizowanej na zewnątrz budynku przy zadaszonym boisku sportowym oraz na klasy odporności ogniowej okien. W przypadku wprowadzonych zmian do Projektu Budowlanego należy uzyskać wymagane ponowne uzgodnienia, jak również klasyfikację odstępstwa wprowadzonych rozwiązań projektowych od zatwierdzonego projektu budowlanego lub w razie konieczności zmianę decyzji pozwolenia na budowę. 
Zadanie nr 2 - Podział opracowanego dla całej inwestycji Projektu Technicznego 
a w razie konieczności wraz z zaprojektowaniem niezbędnych rozwiązań potrzebnych do samodzielnego funkcjonowania rozbudowy i przebudowy budynku dydaktycznego (etap I wg opracowanej dokumentacji – segment A), dla którego uzyskano ostateczną decyzję nr 452/2023 udzielającą pozwolenia na budowę, w celu wykonania i odbioru robót budowlanych, w tym uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 
Zadanie nr 3 - Wykonanie robót budowlanych obejmujących rozbudowę istniejącego budynku Szkoły Podstawowej nr 21 wraz z niezbędną przebudową części budynku istniejącego wraz z zagospodarowaniem terenu (etap I wg opracowanej dokumentacji) 
w oparciu o zatwierdzony projekt budowlany wraz wydaną ostateczną decyzją 452/2023 
z dnia 08.09.2023 r. udzielającą  pozwolenia na budowę oraz zgłoszeniem robót z dnia 10.07.2023 r. dla przebudowy sieci gazowej. Zamawiający wyłącza następujące elementy zagospodarowania terenu: projektowany plac zabaw, projektowane boisko wielofunkcyjne, część projektowanych chodników i placów utwardzonych, część projektowanej kanalizacji deszczowej wraz z przykanalikami, korytko odwadniające (wzdłuż projektowanej hali sportowej), likwidację i budowę sieci cieplnej wraz z przyłączem. 
Zadanie nr 4 - Opracowanie kompletnej dokumentacji dla remontu budynku dydaktycznego (segment B) wraz z dokonaniem niezbędnych zgłoszeń (lub uzyskaniem wszelkich decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji w przypadku koniecznej przebudowy budynku) w oparciu o załączony projekt remontu pozostawionej części budynku (segment B), który jest w posiadaniu Zamawiającego (udostępniony 
w załączniku nr 1 do PFU – PB – remont),  w celu wykonania koniecznych robót budowlanych. Projekt remontu należy uszczegółowić oraz doprojektować rozwiązania konieczne do prawidłowego wykonania określonego przez Zamawiającego zakresu robót. Projekt remontu będący w posiadaniu Zamawiającego  zawiera roboty w zakresie stropodachu wraz z wykonaniem nowych warstw hydroizolacyjnych bez demontażu istniejących warstw, również bez zmiany wysokości attyk, kominów. Dlatego też, Zamawiający wymaga dodatkowych analiz projektowych, w szczególności analizy konstrukcyjnej oraz analizy pod kątem spełnienia przepisów ppoż.
Zadanie nr 5 - Wykonanie robót budowlanych w ramach remontu budynku dydaktycznego (segmentu B)
II.	Rozbudowa budynku dydaktycznego (segment C1) o jadalnię i pomieszczenia techniczne
Zadanie nr 6  - Zaprojektowanie rozbudowy stołówki szkolnej wraz z pomieszczeniami technicznymi. W oparciu o opracowaną dokumentację, która jest w posiadaniu Zamawiającego, należy wydzielić z etapu II, z segmentu C1 następujących pomieszczeń: C1/0.12 Wodomierz, C1/0.11 Rozdzielnia, C1/0.10 Śmietnik , C1/0.09 Jadalnia, i opracować kompletną dokumentację projektową  z niezbędną infrastrukturą techniczną wraz z uzyskaniem wszelkich decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji
Zadanie nr 7  - Wykonanie robót budowlanych rozbudowy istniejącego budynku (stołówki szkolnej wraz z pomieszczeniami technicznymi)
UWAGA:
Z uwagi na planowane prowadzenie robót budowlanych w trakcie funkcjonowania obiektu, konieczne jest zaplanowanie robót w sposób niepowodujący zakłóceń w funkcjonowaniu obiektu. 
Zamawiający zaleca dokonanie wizji lokalnej na terenie bez obowiązku potwierdzania jej odbycia przez uczestników postępowania. 
Zamawiający załącza propozycję harmonogramu rzeczowo-finansowego, na podstawie którego dokonywane będą płatności za wykonanie poszczególnych części robót. Na etapie postępowania przetargowego do momentu składania ofert Wykonawcy mogą wnosić propozycję jego podziału. Po podpisaniu umowy zmiany harmonogramu będzie można dokonać jedynie w sytuacjach  o których mowa w projektowanych postanowieniach umowy.
Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej:
1) w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia; 
2) wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie i treści dokumentów zamówienia w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej;
3) w terminie 10 dni od dnia w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia wobec czynności innych niż określone w ppkt. 1). i w ppkt. 2).
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następujących zadań w ramach realizacji I etapu inwestycji:
I. Rozbudowa budynku dydaktycznego (segment A) wraz z remontem pozostawionej części budynku (segment B) 
Zadanie nr 1 – Na rozbudowę i przebudowę budynku dydaktycznego (segment A) wraz z zagospodarowaniem terenu uzyskano ostateczną decyzję nr 452/2023 udzielającą pozwolenia na budowę. Należy przeanalizować opracowaną dokumentację dla etapu I pod kątem obowiązujących przepisów, w tym przepisów dotyczących bezpieczeństwa pożarowego i ją do nich dostosować, w szczególności w odniesieniu do zastosowania ściany ogniowej zlokalizowanej na zewnątrz budynku przy zadaszonym boisku sportowym oraz na klasy odporności ogniowej okien. W przypadku wprowadzonych zmian do Projektu Budowlanego należy uzyskać wymagane ponowne uzgodnienia, jak również klasyfikację odstępstwa wprowadzonych rozwiązań projektowych od zatwierdzonego projektu budowlanego lub w razie konieczności zmianę decyzji pozwolenia na budowę. 
Zadanie nr 2 - Podział opracowanego dla całej inwestycji Projektu Technicznego 
a w razie konieczności wraz z zaprojektowaniem niezbędnych rozwiązań potrzebnych do samodzielnego funkcjonowania rozbudowy i przebudowy budynku dydaktycznego (etap I wg opracowanej dokumentacji – segment A), dla którego uzyskano ostateczną decyzję nr 452/2023 udzielającą pozwolenia na budowę, w celu wykonania i odbioru robót budowlanych, w tym uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 
Zadanie nr 3 - Wykonanie robót budowlanych obejmujących rozbudowę istniejącego budynku Szkoły Podstawowej nr 21 wraz z niezbędną przebudową części budynku istniejącego wraz z zagospodarowaniem terenu (etap I wg opracowanej dokumentacji) 
w oparciu o zatwierdzony projekt budowlany wraz wydaną ostateczną decyzją 452/2023 
z dnia 08.09.2023 r. udzielającą  pozwolenia na budowę oraz zgłoszeniem robót z dnia 10.07.2023 r. dla przebudowy sieci gazowej. Zamawiający wyłącza następujące elementy zagospodarowania terenu: projektowany plac zabaw, projektowane boisko wielofunkcyjne, część projektowanych chodników i placów utwardzonych, część projektowanej kanalizacji deszczowej wraz z przykanalikami, korytko odwadniające (wzdłuż projektowanej hali sportowej), likwidację i budowę sieci cieplnej wraz z przyłączem. 
Zadanie nr 4 - Opracowanie kompletnej dokumentacji dla remontu budynku dydaktycznego (segment B) wraz z dokonaniem niezbędnych zgłoszeń (lub uzyskaniem wszelkich decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji w przypadku koniecznej przebudowy budynku) w oparciu o załączony projekt remontu pozostawionej części budynku (segment B), który jest w posiadaniu Zamawiającego (udostępniony 
w załączniku nr 1 do PFU – PB – remont),  w celu wykonania koniecznych robót budowlanych. Projekt remontu należy uszczegółowić oraz doprojektować rozwiązania konieczne do prawidłowego wykonania określonego przez Zamawiającego zakresu robót. Projekt remontu będący w posiadaniu Zamawiającego  zawiera roboty w zakresie stropodachu wraz z wykonaniem nowych warstw hydroizolacyjnych bez demontażu istniejących warstw, również bez zmiany wysokości attyk, kominów. Dlatego też, Zamawiający wymaga dodatkowych analiz projektowych, w szczególności analizy konstrukcyjnej oraz analizy pod kątem spełnienia przepisów ppoż.
Zadanie nr 5 - Wykonanie robót budowlanych w ramach remontu budynku dydaktycznego (segmentu B)
II.	Rozbudowa budynku dydaktycznego (segment C1) o jadalnię i pomieszczenia techniczne
Zadanie nr 6  - Zaprojektowanie rozbudowy stołówki szkolnej wraz z pomieszczeniami technicznymi. W oparciu o opracowaną dokumentację, która jest w posiadaniu Zamawiającego, należy wydzielić z etapu II, z segmentu C1 następujących pomieszczeń: C1/0.12 Wodomierz, C1/0.11 Rozdzielnia, C1/0.10 Śmietnik , C1/0.09 Jadalnia, i opracować kompletną dokumentację projektową  z niezbędną infrastrukturą techniczną wraz z uzyskaniem wszelkich decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji
Zadanie nr 7  - Wykonanie robót budowlanych rozbudowy istniejącego budynku (stołówki szkolnej wraz z pomieszczeniami technicznymi)
UWAGA:
Z uwagi na planowane prowadzenie robót budowlanych w trakcie funkcjonowania obiektu, konieczne jest zaplanowanie robót w sposób niepowodujący zakłóceń w funkcjonowaniu obiektu. 
Zamawiający zaleca dokonanie wizji lokalnej na terenie bez obowiązku potwierdzania jej odbycia przez uczestników postępowania. 
Zamawiający załącza propozycję harmonogramu rzeczowo-finansowego, na podstawie którego dokonywane będą płatności za wykonanie poszczególnych części robót. Na etapie postępowania przetargowego do momentu składania ofert Wykonawcy mogą wnosić propozycję jego podziału. Po podpisaniu umowy zmiany harmonogramu będzie można dokonać jedynie w sytuacjach  o których mowa w projektowanych postanowieniach umowy.


Winner: Texom Sp. z o.o.
Award value: 19589497.83
Number of bids: 3