Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2018-01-04
Buyer: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71321000: Heating and ventilation design services
Submission deadline: 2018-02-01
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Das bestehende Bürogebäude ist stark abgängig. Vandalismus hat in der Vergangenheit diesen Zustand beschleunigt. Der auch von außen wahrnehmbare Gebäudezustand führte nicht zuletzt wegen der Lage an einer der wichtigsten Haupteinfahrtsstraßen (B455) Wiesbadens zu negativen Auswirkungen.
Der Schwerpunkt liegt in der städtebaulichen Entwicklung des Areals. Es soll eine Aufwertung des Bürostandortes an der Abraham-Lincoln-Straße und somit in der Stärkung und Verbesserung Wiesbadens als Wirtschaftsstandort erreicht werden.
Aufgrund der Lage der Liegenschaft an einer der Haupteinfahrtsstraßen, soll der Neubau auch eine einprägsame Komponente werden, die das "Eingangstor" Wiesbaden positiv widerspiegelt. Eine sehr gute Einbindung in die Umgebung ist für eine erfolgreiche Stadtentwicklung unumgänglich.
Das bestehende Gebäude wird abgerissen. Es ist vorgesehen, dass im Neubau zwei annähernd identische Baukörper mit einer Geschossfläche von ca. 9.834 m
Mit Boardinghouse ist eine Mischform zwischen einem Hotel und einer Wohnung gemeint. Im Gegensatz zu einem Hotelzimmer beinhaltet das Boardinghouseappartement eine Kochgelegenheit mit einem Kühlschrank und das Zimmer ist im Mittel flächenmäßig größer. Die Besucher des Boardinghouses sind in der Regel über einen längeren Zeitraum vor Ort und erfreuen sich einer höheren Eigenständigkeit, da sie an keine "Servicezeiten" gebunden sind.
Bei der Grundrissplanung des Bürogebäudes ist ein flexibles Modell sehr wichtig, um beim Innenausbau auf die Wünsche der Mieter sehr gut eingehen zu können.
Der oberirdische Abriss wird vorgezogen, damit der Abriss im Winter erfolgen kann und zeitliche Verzögerungen aufgrund der Brutzeit ausgeschlossen werden. Zudem ist die Absicherung des Baugrundes zum Nachbargebäude während der Planphase vollkommen gegeben. Der unterirdische Abriss soll aufgrund dessen im Vorfeld des Neubaus erfolgen und direkt an den Tiefbauer übergeben werden.
Aufgrund des sehr massiven Baus der Bunkeranlage bestehen Überlegungen, diesen zum Teil bestehen zu lassen und den Neubau auf das bestehende Kellergeschoss zu errichten. Diese Möglichkeit soll bei der Planung des Neubaus mit in Betracht gezogen werden.
Der Neubau soll unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit gebaut werden. Eine Zertifizierung ist nicht zwingend notwendig, jedoch sind Erfahrungen in diesen Bereichen von Vorteil. Sollte eine Zertifizierung unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit dennoch erreicht werden, streben wir dies an.
Ebenso wäre eine Nutzung und Implementierung von erneuerbaren Energien erstrebenswert, sofern dies unter Wirtschaftlichkeitsaspekten zu realisieren ist. Auch dies ist keine zwingende Notwendigkeit, jedoch möchten wir die Erfahrungswerte gerne zu Nutzen machen.
Fachplanerleistungen gem. HOAI 2013 Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff, Leistungsphasen 1 - 9 Anlagengruppen 4 - 6.
Gemäß abgestimmten Bauzeitenplan; Fertigstellung Neubaus Abraham-Lincoln-Str. 13, Wiesbaden voraussichtlich 2020. Bei Verschiebung des Fertigstellungstermins, verlängert sich die Vertragslaufzeit entsprechend.
Die Auswahl der Bieter erfolgt bei Vollständigkeit der nach III.1.1) bis III.1.3) vorzulegenden Nachweise durch Bewertung der vorgelegten Unterlagen gem. III.1.1 bis III.1.3 insbesondere:
— der Qualifikation und einschlägigen Erfahrungen der verantwortlichen Mitarbeiter in Bezug auf vergleichbare Projekte.
Aufgrund des stufenweisen Abrufs von Leistungen kann der AN keinen Anspruch auf die Erhöhung seines Honorars oder sonstige Ansprüche gegen die AG ableiten.

Eligibility requirements: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Der Bewerber hat zum Nachweis seiner Eignung mit der Bewerbung die nachfolgend unter III.1.1), III.1.2) und III.1.3) geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen vorzulegen. Die Vorlage von Kopien ist zulässig. Der Auftraggeber weist ferner darauf hin, dass unvollständige Teilnahmeanträge vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden können. Es wird empfohlen, den Teilnahmeantrag den zu verwenden. Der TEILNAHMEANTRAG inkl. BEWERTUNGSMATRIX stehen, unter dem in I.3) genannten Link, zum kostenfreien Download zu Verfügung. Es gilt die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013). Sollte eine Bietergemeinschaft gebildet werden so ist dies ausschließlich in Form einer BGB-Gesellschaft oder einer nach ausländischem Recht vergleichbaren Rechtsform mit federführendem und bevollmächtigten Mitglied und gesamtschuldnerischer Haftung alle Mitglieder, möglich. Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Nachweise - soweit einschlägig - grundsätzlich für alle Mitglieder vorzulegen. Bei den Nachweisen nach III.1.2) und III.1.3) weist jedes Mitglied die Eignung für den Leistungsbestandteil nach, den es übernehmen soll. Für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft ist ein eigener Bewerbungsbogen einzureichen. Bewerbergemeinschaften haben dem Antrag auf Teilnahme darüber hinaus eine Erklärung beizulegen, in der alle Mitglieder aufgeführt sind und diese die Bildung einer BGB-Gesellschaft im Falle der Auftragserteilung erklären, einen bevollmächtigten Vertreter benennen, der die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich vertritt und gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder im Auftragsfall bestätigen. Die Bildung von Bewerber-/Bietergemeinschaften nach Einreichung des Teilnahmeantrags ist unzulässig. Vorzulegende Eignungsnachweise/-angaben des Bewerbers: a. Aussagekräftige Unternehmensdarstellung; b. aktueller Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister; c. Eigenerklärung des Bewerbers, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 123 und § 124 GWB vorliegen; Geforderte Eignungsnachweise gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 42 ff. VgV, die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a.HPQR) vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig.