Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-01-31
Buyer: Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45212350 | 45262690 | 45310000 | 45321000
Submission deadline: 2023-03-02
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Remont, przebudowa i termomodernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy ul. Wyzwolenia 9 w Bielsku-Białej – etap I
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu, przebudowy i termomodernizacji budynku przy ul. Wyzwolenia 9 w Bielsku-Białej wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczenia usługowo-magazynowego na pomieszczenie techniczne (przystosowanie pomieszczenia na potrzeby węzła cieplnego) i mieszkalne – etap I. Roboty będą prowadzone w budynku częściowo zamieszkałym i użytkowanym.
2)	remont dachu wraz z wymianą elementów konstrukcyjnych, wykonaniem nowego pokrycia oraz remontem kominów,
4)	wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, z uwzględnieniem dostawy ciepła sieciowego z PK Therma Sp. z o.o. i prace budowlane wykończeniowe związane z odtworzeniem powierzchni po pracach związanych z uciepłownieniem budynku,
7)	zmianę układu funkcjonalnego mieszkań, mającą na względzie ergonomię mieszkań zgodnie z zapotrzebowaniem inwestora i z wykończeniem ich do stanu użytkowania,
9)	prace związane z zagospodarowaniem terenu wraz z pracami rozbiórkowymi pomieszczeń gospodarczych w podwórku oraz kanalizacją sanitarną,
3.	W budynku oprócz lokali mieszkalnych znajdują się dwa lokale usługowe: gastronomiczny oraz lokal użytkowany aktualnie jako pomieszczenie magazynowe, znajdujące się na parterze budynku i dostępne przez niezależne wejścia. W wyniku przeprowadzonej inwestycji liczba lokali mieszkalnych pozostanie bez zmian, natomiast na parterze zlikwidowane zostanie pomieszczenie magazynowe, które zostanie przekształcone na pomieszczenie węzła cieplnego, a częściowo będzie włączone do lokalu mieszkalnego. Nowe pomieszczenie węzła cieplnego zaprojektowano zgodnie z wytycznymi P.K. „Therma” Sp. z o.o. Lokal gastronomiczny pozostanie w dotychczasowym miejscu i układzie funkcjonalno-przestrzennym, z wyjątkiem dostosowania pomieszczeń sanitarnych do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne w lokalu gastronomicznym zostały zaprojektowane przy założeniu zatrudnienia powyżej 10 osób tj. osobno dla kobiet i mężczyzn. W przypadku zatrudnienia do 10 osób dopuszcza się umieszczenie wspólnej ubikacji dla kobiet i mężczyzn. Wszystkie lokale mieszkalne zostaną wyposażone w pomieszczenia sanitarne (łazienki) oraz kuchnie lub aneksy kuchenne w przypadku mieszkań 1-pokojowych. Przyjęto założenie, że pomieszczenia sanitarne i kuchnie w lokalu mieszkalnym nr 3 pozostają bez zmian w związku z wysokim standardem wykończenia pomieszczeń, które zrealizowali najemcy we własnym zakresie.
Budynek położony jest na działce nr 841 obręb 0005 Biała Miasto. Pełni funkcję mieszkalno-usługową z 6 lokalami mieszkalnymi oraz 2 lokalami usługowymi:
Budynek stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07.02.1987 r., KL.IV.5340/14/87, A-479/87 i z tego względu podlega szczególnej ochronie prawnej.
W odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących sytuacji ekonomicznej lub finansowej (art. 112 ust. 2 pkt 3 ustawy) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 2 000 000,00 zł.
W odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej (112 ust. 2 pkt 4 ustawy) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca spełniał minimalne warunki umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, poprzez:
1)	wykazanie, że w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane w budynkach, polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub remoncie, o łącznej wartości nie mniejszej niż 1 150 000,00 zł brutto, w tym co najmniej 1 robotę budowlaną w budynkach podlegających ochronie konserwatorskiej w rozumieniu ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 282 z późn. zm.) polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub remoncie,
a)	1 osobą przewidzianą do kierowania robotami (kierownik budowy), posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, bez ograniczeń, będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającą wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej lub równoważne, uprawnioną do kierowania robotami budowlanymi w budynkach objętych ochroną konserwatorską (zgodnie z art. 37 c ustawy dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami), lub która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury,
b)	1 osobą przewidzianą do realizacji zamówienia w zakresie robót instalacyjnych elektrycznych, posiadającą świadectwo kwalifikacyjne „D” i „E” uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych lub inne równoważne,
c)	5 pracownikami (osobami zatrudnionymi w ramach stosunku pracy) przewidzianymi do wykonywania robót budowlanych, określonych w Rozdziale III § 6 ust. 5 Specyfikacji.

Eligibility requirements: nie dotyczy