Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-07-20
Buyer: Gemeente Leusden
Country: NL
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211100 | 45211360 | 45213312
Submission deadline: 2021-09-24
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: De gemeente Leusden heeft eind 2020 het perceel waarop op dit moment nog het politiebureau staat aangekocht. De gemeente heeft de wens om deze locatie, gelegen aan De Twijnderij in de gemeente Leusden, te (her-)ontwikkelen.
— Ca. 36 appartementen in het middeldure en dure segment met een grootte variërend tussen ongeveer 80 en 110 m2 GBO. Voor een beperkt aantal appartementen is een groter woonoppervlak acceptabel,
— Een halfverdiepte kelder onder het gehele gebouw die wordt benut voor parkeerplaatsen en bergingen behorend bij de appartementen. In de kelder kunnen naar de huidige inschatting 26 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. De ontwikkelaar dient derhalve minimaal 26 parkeerplaatsen te realiseren,
— Minimale koopprijs van(tenminste) EUR 1.850.000,-- ex BTW, kosten koper. De peildatum van de koopprijs 1.7.2021.
Het perceel en opstal aan De Twijnderij 32 in Leusden en de omliggende percelen zijn in eigendom van de gemeente Leusden. Het pand wordt momenteel gebruikt als politiebureau en dateert uit 1993. De politie gaat binnen afzienbare tijd verhuizen naar een nieuwe politiepost in de te renoveren brandweerkazerne aan de Burgemeester Van der Postlaan 1. De locatie aan de Twijnderij 32 komt hierdoor in aanmerking voor herontwikkeling naar woningbouw (sloop-nieuwbouw). De gemeente is voor deze herontwikkelingsopgave op zoek naar een koper; een slagvaardige partij of ontwikkelcombinatie die op passende wijze invulling kan geven aan deze locatie. Een partij die ervaring heeft met (binnen)stedelijke herontwikkeling.
Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke Gegadigde op wie de verplichte uitsluitingsgronden als bedoeld in de artikelen 3.13.1 t/m 3.13.5 ARW 2016 van toepassing zijn/waren.
Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke combinatie (een samenwerkingsverband van ondernemers) waarvan voor/op één of meer van de
Deelnemers/combinanten de verplichte uitsluitingsgronden als bedoeld in de artikelen 3.13.1 t/m 3.13.5 ARW 2016 van toepassing zijn/waren.
Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke Gegadigde die in een omstandigheid verkeert zoals aangegeven/bedoeld in artikel 3.13.7 sub b ARW 2016 en/of in artikel 3.13.7 sub j ARW 2016.
Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke combinatie (een samenwerkingsverband van ondernemers) waarvan voor/op één of meer van de
Deelnemers/combinanten artikel 3.13.7 sub b ARW 2016 en/of in artikel 3.13.7 sub j ARW 2016 van toepassing is.
Om in aanmerking te (kunnen) komen voor een uitnodiging voor de Inschrijvingsfase, dient een Ondernemer/Gegadigde te beschikken over aantoonbare ervaring met de uitvoering én oplevering (Kerncompetenties 1 en 2) van tenminste één (1) ‘werk’ of ‘opdracht’ of ‘project’ in de afgelopen vijf (5) jaar (voorafgaande aan datum Aanmelding) dat betrekking heeft (had) op:
Het voor eigen rekening en risico (her-)ontwikkelen van een inbreidingslocatie tot meergezinswoningen met een oppervlakte van minimaal 1.000 m2 BVO binnen één (1) opdracht / project. Waarbij voor eigen rekening en risico minimaal de navolgende
Het voor eigen rekening en risico (her-)ontwikkelen van een kelder en/of half verdiepte parkeergarage (onder maaiveld) met een oppervlakte van tenminste 500 m2 BVO.
De twee (2) hierboven genoemde kerncompetenties kunnen ook door middel van één referentieopdracht worden aangetoond. Een en ander zal in dat geval (door middel van een nadere

Eligibility requirements: 3.1.1 Artikelen 3.13.1 t/m 3.13.5 ARW 2016 Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke Gegadigde op wie de verplichte uitsluitingsgronden als bedoeld in de artikelen 3.13.1 t/m 3.13.5 ARW 2016 van toepassing zijn/waren. Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke combinatie (een samenwerkingsverband van ondernemers) waarvan voor/op één of meer van de Deelnemers/combinanten de verplichte uitsluitingsgronden als bedoeld in de artikelen 3.13.1 t/m 3.13.5 ARW 2016 van toepassing zijn/waren. 3.1.2 Artikel 3.13.7 ARW 2016 Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke Gegadigde die in een omstandigheid verkeert zoals aangegeven/bedoeld in artikel 3.13.7 sub b ARW 2016 en/of in artikel 3.13.7 sub j ARW 2016. Van deelname aan de Aanbestedingsprocedure wordt uitgesloten, elke combinatie (een samenwerkingsverband van ondernemers) waarvan voor/op één of meer van de Deelnemers/combinanten artikel 3.13.7 sub b ARW 2016 en/of in artikel 3.13.7 sub j ARW 2016 van toepassing is.