Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2021-02-12
Buyer: Samvirkende Boligselskaber, SAB, Afdeling under stiftelse
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Contract award without prior publication
CPV classification: 45000000: Construction work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 70121200 | 71000000
Estimated value: 95000000 DKK

Technical requirements: I forbindelse med AG Construction A/S' opførelse af et blandet byggeri på matr. nr. 374 Sundbyøster, København, agter ordregiver at erhverve en endnu ikke opført ejerlejlighed med ca. 5 800 etagekvadratmeter almene boligbyggeretter (opgjort som støtteberettiget m2 i henhold til BBR). Almenboligbyggeriet opføres i fysisk sammenhæng med de øvrige ejerlejligheder på ejendommen, hvorfor ejerlejlighederne på ejendommen til sammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed. Almenboligbyggeriet udgør således en integreret del af det samlede byggeri på ejendommen, og byggerierne er således i praksis uadskillelige. Det er derfor ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer for den almene del af det samlede byggeri på ejendommen. Hvis ordregiver indgår aftale med AG Construction A/S om at købe den pågældende ejerlejlighed med tilhørende byggeretter, vil den blive indrettet til almene boliger via en delegeret bygherremodel, jf. nærmere nedenfor.
Da ejerlejligheden indrettes til almene boliger, vil selve opførelsen blive håndteret via den delegerede bygherremodel, hvor AG Construction A/S påtager sig på vegne af ordregiver at udbyde alle opgaver, der alene er relateret til de almene boliger, i overensstemmelse med de udbudsretlige regler. Almenboligbyggeriet opføres i fysisk sammenhæng med de øvrige ejerlejligheder på ejendommen, hvorfor ejerlejlighederne til sammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed. Almenboligbyggeriet udgør således en integreret del af det samlede byggeri på ejendommen, og byggerierne er således i praksis uadskillelige. Det er derfor ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer for den almene del af det samlede byggeri på ejendommen. Da der er tale om et samlet og integreret byggeri på en ejendom, der ejes af AG Construction A/S, er det ikke muligt for ordregiver selv at gennemføre udbud. I tillæg til den estimerede købesum på ca. 95 mio. for ejerlejligheden betaler ordregiver ca. 18 mio. for byggeretter m.v.
Almenboligbyggeriet opføres i fysisk sammenhæng med de øvrige ejerlejligheder på ejendommen, hvorfor ejerlejlighederne til sammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed. Almenboligbyggeriet udgør således en integreret del af det samlede byggeri på ejendommen, og det er følgelig ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer hver omfattende en del af det samlede byggeri på ejendommen. Da der er tale om et samlet og integreret byggeri på en ejendom, der ejes af AG Construction A/S, er det ikke muligt for ordregiver selv at gennemføre udbud.
Har ordregiver indrykket en bekendtgørelse om frivillig forudgående gennemsigtighed i overensstemmelse med lovens § 4, skal en klage over, at ordregiver i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende.


Winner: AG Construction A/S
Award value: 95000000