Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-01-31
Buyer: Uudenkaupungin kaupunki
Country: FI
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45000000: Construction work | 45110000 | 45210000: Building construction work | 45211350 | 45212212
Submission deadline: 2019-03-01
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Hankintaan sisältyy uudisrakennuksena monitoimitilojen rakentaminen, erikseen määritetyiltä osin nykyisten rakennusten purku ja saneeraus sekä kohteen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Hankkeen toteuttaja vastaa kohteen käytettävyydestä ja olosuhteiden ylläpidosta 20 vuoden ajan. Tilaaja voi jatkaa sopimusta viiden (5) vuoden optiolla.
Hankinta on mittaluokaltaan suuri ja kohde on toteutukseltaan haastava. Hankinta toteutetaan kilpailullisella neuvottelumenettelyllä siten, että alustavan aikataulun mukaan neuvottelut käydään vuonna 2019 ja sopimus solmitaan keväällä 2020. Rakentamisen olisi tarkoitus alkaa viimeistään vuoden 2021 keväällä, siten että rakennuksen tulee valmistua viimeistään vuoden 2022 loppuun mennessä.
Kohde on Uudessakaupungissa Pohjoistullitien itä-, Viikaistenkadun pohjois-, Liljalaaksonkadun länsi- ja Laivanrakentajantien eteläpuolelle sijoittuvalla alueella.
Hankinnassa on kyse Uuteenkaupunkiin rakennettavista monitoimitiloista, jotka kokoavat yhteen alueen keskeiset palvelut. Monitoimitiloihin sijoittuvat mm. varhaiskasvatus, perusopetus, lukiokoulutus, nuorisopalvelut, iso sisäliikuntahalli, uimahalli, digitaalinen omatoimikirjasto sekä kansalaisopiston ja musiikkiopiston tilat. Tilojen yhteiskäyttöä järjestetään myös liikuntaseuroille, yhdistyksille, yrityksille ja muille oppilaitoksille.
Hankkeessa ekologisuus, liikunnallisuus sekä uusien teknologioiden muodot ovat keskeisiä elementtejä, joiden tulee näkyä monitoimitiloissa. Hankkeessa on sitouduttu vihreään julkiseen rakentamiseen, jonka sisältö tarkemmin määritellään neuvotteluiden aikana.
Monitoimitilat varustetaan riittävillä verkkoyhteyksillä ja ajantasaisella teknologialla. Liikuntatilojen kapasiteetti on mitoitettu myös laaja iltakäyttö huomioiden ja tilojen varaus hoidetaan sähköisellä järjestelmällä. Opetustiloja käyttävät iltaisin opistot erityisesti taito- ja taideaineiden tilojen sekä suurikokoisimpien luokkatilojen osalta.
Myös muut monet toimijat ja tahot käyttävät opetuksen ja kasvatuksen monitoimitiloja sekä harjoitteluun että erilaisiin yleisötilaisuuksiin. Tilojen tulee mahdollistaa erikokoisten yleisötilaisuuksien järjestäminen tarvittaessa myös yhtäaikaisesti.
Suunnitelmissa tulee varautua tilojen mahdollisimman monimuotoiseen käyttöön yllä listattua monipuolisemmissa käyttötarkoituksissa. Palveluntuottaja voi esittää myös muita käyttötarkoituksia.
Ehdokkaita valitaan rajoitettu määrä varsinaiseen tarjouskilpailuun. Perusteena tarjoajien määrän rajoittamiselle on kohteen laajuus ja teknis-toiminnallinen vaativuus. Asetetuilla vähimmäiskelpoisuusvaatimuksilla sekä vertailtavilla kriteereillä pyritään varmistamaan tarjoajan toimitusvarmuus, kokemus vastaavista kohteista sekä laadullinen osaaminen. Ehdokkaiden rajoittamisella pyritään myös pienentämään hankintayksikön kustannuksia hankintamenettelyssä.

Eligibility requirements: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.