Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-10-10
Buyer: Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71200000 | 71240000 | 71250000 | 71314000: Energy and related services | 71314310

Technical requirements: Die Kfz-Sicherstellung der Berliner Polizei benötigt insgesamt 850 Stellplätze, davon 246 Kfz-Innenstellplätze, 334 Kfz-Außenstellplätze und 270 Stellplätze für Krafträder. Hinzu kommen Verwaltungs-, Lager- und Werkstattflächen.
Die Grundfläche der Halle wird etwa 7.500 m2 betragen, die Höhe ca. 5,50 m. In der Halle sollen die Verwaltungs-, Lager- und Werkstattflächen mit einer BGF von ca. 950 m2 integriert werden.
Das Baufeld umfasst ca. 21.000 m2 und ist bis auf einige Baracken in massiver Bauweise sowie asphaltierte Wege nicht bebaut. An der westlichen Grenze des Baufeldes befindet sich zum Blumberger Damm ein ca. 7,00 bis 10,00 m hoher Erdwall mit Bewuchs aus Gräsern, Kleingehölzen und Laubbäumen. Aufgrund der Fällzeiträume wird die Baufeldfreimachung vorgezogen und ist nicht Bestandteil dieser Planungsleistung.
Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Errichtung einer Kfz-Halle - Halle mit Verwaltungsbereich und Außenstellplätzen; auf dem Polizei-Großstandort Cecilienstr. 92 in 12683 Berlin-Marzahn soll eine neue Kfz-Halle errichtet werden. Durch die Aktivierung der 2 / 5 dort vorhandenen Flächen soll die Kfz-Sicherstellung an diesem bereits etablierten Polizeistandort konzentriert und der Flächenbedarf für die Berliner Polizei langfristig gesichert werden.
Die Honoraranpassung erfolgte entsprechend erhöhter anrechenbarer Kosten der Kostenberechnung bzgl. der Gebäudeplanung. Die Erhöhung der anrechenbaren Kosten entstand neben dem Erreichen der Planungstiefe u.a. durch: Änderung Leistungsausführung (von GU-Bauweise auf Einzelgewerke), Änderung Kopfbau von Modul-Leichtbauweise auf Massivbau, Änderung Halle von GU-Bauweise auf teilweisen Schlüsselfertigbau, Ausplanung Sondergründung als Bohrpfahlgründung (keine ausreichende Tragfähigkeit des Untergrunds), Auffinden von unbekanntem Asbestvorkommen, Bauzeitverlängerung, Änderung Freiflächen-Anordnung, Änderung Sohlplatte der Halle in Walzbeton, Projekterweiterung Sonderabstellfläche für sichergestellte Fahrzeuge und 50 zusätzliche Stellplätze.
Es wurden Änderungen aufgrund nicht vorhergesehener Umstände notwendig (z.B. unvorhersehbare Asbestvorkommen, Sondergründung als Borpfahlgründung, schwierige Marktlage, daher keine GU-Vergabe). Zusätzl. Leistungen, wie z.B. Sonderabstellfläche für Fahrzeuge u. zusätzl. Stellplätze waren für die Durchführung des Auftrages zwingend notwendig, da ohne sie das Vertragsziel nicht erreicht werden konnte.Ein Wechsel des AN hätte einen hohen zeitlichen u. wirtschaftlichen Verlust für die Durchführung des erneuten Vergabeverfahrens sowie Einarbeitung eines anderen AN bedeutet. Da die Planungsleistungen ineinandergreifen, wäre ein Wissensverlust unvermeidbar gewesen. Der Gesamtcharakter des HA bleibt bestehen.


Winner: msp Architekten (umbenannt in jsp Architekten)