Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2020-09-14
Buyer: Kommunale Unfallversicherung Bayern
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 1 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Gegenstand der Ausschreibung sind Projektsteuerungsleistungen zur (Teil-) Sanierung des Verwaltungsgebäudes der Kommunalen Unfallversicherung Bayern in der Ungererstraße 71 in München. Der Projektsteuerer soll frühzeitig eingebunden werden und sein Know-How auch in Planung und Konzeption der Maßnahme einbringen: Konkrete Fragestellungen ist einerseits eine mögliche Raumeinsparung durch moderne und flexible Arbeitsplatzgestaltung und andererseits die Frage, ob eine Sanierung im laufenden Betrieb oder während eines temporären Auszugs zielführender erscheint.
Die Auftraggeberin verfügt über ein großes Verwaltungsgebäude in der Ungererstraße 71, das den geänderten Anforderungen hinsichtlich der Nutzung nicht mehr gerecht wird. Hinzu kommt, dass, auch aufgrund des baulichen Zustands insgesamt, Handlungsbedarf besteht, sodass beabsichtigt ist, das Bestandsgebäude umfänglich zu sanieren und es im Zuge dessen auch an die geänderten Anforderungen anzupassen. Neben der Sanierung kann diese Anpassung ggf. auch eine Verkleinerung der Räumlichkeiten der Auftraggeberin und eine Vermietung frei werdender Flächen bedeuten, da beabsichtigt ist, ein modernes und flexibles Arbeitsumfeld zu schaffen, das nicht zwangsläufig an feste Arbeitsplätze gebunden ist, sodass der Platzbedarf insgesamt geringer ausfallen könnte, als bisher. Zur konkreten Umsetzung sind derzeit einige Voruntersuchungen im Gange. Die abschließende Festlegung der Nutzung der Räumlichkeiten nach der Sanierung, einschließlich einer eventuellen Verkleinerung der Räumlichkeiten, soll jedoch gemeinsam mit dem durch vorliegende Ausschreibung zu bindenden Projektsteuerer getroffen werden, sodass der Projektsteuerer von Anfang an in alle Entscheidungen einbezogen wird und sein Know-How einbringen kann. Gleiches gilt hinsichtlich der Umsetzung der Maßnahme: Geplant ist eine Teilsanierung des Gebäudes, wobei noch unklar und insoweit zu bestimmen sein wird, ob diese im laufenden Betrieb erfolgen sollte oder, ob ein vorübergehender Auszug aus den Räumlichkeiten zum Zwecke der Sanierung zielführender erscheint. Auch hinsichtlich dieser Entscheidung soll der Projektsteuerer sein Know-How einbringen und die Handlungsoptionen näher beleuchten, damit die Auftraggeberin eine Entscheidung treffen kann. Ziel der Ausschreibung ist somit der Vertragsschluss mit einem Projektsteuerungsbüro, das mit der Planung, Strukturierung und der Umsetzung entsprechender Bauvorhaben vertraut ist und über entsprechende, einschlägige Erfahrungen verfügt. Die vorstehend beschriebenen Varianten sind im Angebotspreis zu berücksichtigen: Der Projektsteuerer schuldet entsprechend die Steuerung der letztlich von der Auftraggeberin bestimmten Ausführungsvariante (Teilsanierung im Betrieb oder Teilsanierung bei vorübergehendem Auszug).


Winner: pm5 Projektmanagement GmbH
Award value: 1
Number of bids: 2