Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2018-11-03
Buyer: Klinikum Leverkusen gGmbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45215130
Submission deadline: 2018-11-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Auftraggeberin schreibt vorliegend die Generalübernehmerleistungen bzgl. der Aufstockung und des Ausbaus eines bestehenden Funktionstraktes (Gebäude 1 L) aus. Neben den Bauleistungen sollen durch den Generalübernehmer u. a. sämtliche Werk-, Detail- und Ausführungspläne ab Leistungsphase 5 nach HOAI erstellt werden. Als Grundlage dient dabei die Entwurfs- und Genehmigungsplanung (Stand entspricht in weiten Teilen der Leistungsphase 4 nach HOAI) für alle Fachgewerke nebst jeweiligen Anlagen. Es ist beabsichtigt, die Realisierung des Projekts durch den späteren Auftragnehmer „schlüsselfertig“ zu einem Pauschalfestpreis umsetzen zu lassen.
In dem Gebäude 1L befindet sich derzeit im 1./2. UG die Krankenhausapotheke und im Erdgeschoss die Nuklearmedizin sowie der Arztdienst der Gynäkologie. Die erste und zweite Etage ist entkernt. Unter dem Dach befindet sich ferner eine fast vollständig stillgelegte Technikzentrale. Das Gebäude soll um ein Stockwerk aufgestockt, um- und ausgebaut sowie an den Bestand angegliedert werden. Dabei sind folgende Funktionen vorgesehen:
Belassung der aktuellen Funktionen, mit Berücksichtigung der Notwendigkeiten für die zu sanierenden Ebenen.
Belassung der aktuellen Funktion, mit Berücksichtigung der Notwendigkeiten für die zu sanierenden Ebenen.
Technikzentrale für das gesamte Gebäude 1L Zu näheren Einzelheiten wird ergänzend auf das Leistungsverzeichnis im Entwurf nebst Anlagen (Plänen) verwiesen, die im Teilnahmewettbewerb bereits informativ überreicht werden. Die Bewerber können sich somit ein genaues Bild über die im Verhandlungsverfahren zu erwartenden Inhalte und Anforderungen machen.
Die Bewerber werden zunächst ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Auswahl der Teilnehmer am Verhandlungsverfahren anhand der eingereichten und mit dem vorliegenden Projekt vergleichbaren Referenzen erfolgen wird. Je mehr ein Referenzobjekt dem hiesigen Vorhaben ähnelt, desto mehr Punkte werden vergeben. Damit wird gesichert, dass der Bewerber die ordnungsgemäße Umsetzung des anspruchsvollen Vorhabens mit seinen Besonderheiten und Schwierigkeiten verspricht.
Ein Bieter muss mindestens 2 vergleichbare Referenzen einreichen. Es können und sollen jedoch mehr als 2 Referenzen eingereicht werden, wobei maximal 5 vergleichbare Referenzen gewertet werden. Werden mehr als 5 Referenzobjekte eingereicht, soll der Bewerber angeben, welche Referenzobjekte in die Wertung gelangen sollen. Falls keine Festlegung erfolgt, werden die nach Auswertung der Vergabestelle besten Referenzen gewertet.
Der Bewerber muss für jede Referenz einen Ansprechpartner des dortigen Auftraggebers mit Namen und Telefonnummer angeben, damit die Vergabestelle die Angaben zur Referenz überprüfen kann.
Eine Referenz kann maximal 12 Punkte erreichen. Die maximal erzielbare Bewertung für 5 Referenzprojekte beträgt somit 60 Punkte. Die Punkteverteilung erfolgt nach folgenden Kriterien:
Es werden ausschließlich vergleichbare Referenzen gewertet. Ein Referenzobjekt ist vergleichbar, wenn es sich um ein im Wege der Generalübernehmer- oder Generalunternehmerleistung errichtetes Gebäude (Neubau oder Sanierung/Umbau) im Bereich des Gesundheitswesens (z. B. Krankenhausbauten, Ärztehäuser, Forschungsgebäude, Pharma- oder Laborgebäude oder Gebäude auf einem Klinikcampus) handelt, das mindestens ein Projektvolumen von 2 500 000,00 EUR netto für die KG 300 und 400 aufweist und in den Jahren 2008 bis 2018 fertiggestellt wurde.
Werden diese Kriterien nicht sämtlich erfüllt, wird die Referenz nicht gewertet und erhält 0 Punkte, da sie nicht vergleichbar ist.
Die Punkteverteilung und die Voraussetzungen für das Erreichen der Höchstpunktzahl ergibt sich aus folgender „Matrix zur Auswertung der Referenzen der Bewerber“:
Ärztehaus, Laborgebäude, Pharmagebäude, Forschungsgebäude o. ä. ohne weiteren Bezug zu einer Krankenhausnutzung (1 Punkt); Gebäude gleich welcher Art mit Bezug zu einer Krankenhausnutzung (z. B. Errichtung Verwaltungs- oder Nutzgebäude auf einem Klinikcampus) (2 Punkte); Krankenhausbau (3 Punkte).
Neubau/Umbau ohne Berührungspunkte zu Bestandsgebäuden einer Krankenhausnutzung (1 Punkt); Neubau/Umbau mit Berührungspunkten zu Bestandsgebäuden einer Krankenhausnutzung jedoch nicht während des laufenden Klinikbetriebs (2 Punkte); Neubau/Umbau mit Berührungspunkten zu Bestandsgebäuden einer Krankenhausnutzung und während des laufenden Klinikbetriebs (3 Punkte).
Bis 4 000 000,00 EUR netto KG 300 & 400 (1 Punkt); bis 8 000 000,00 EUR netto KG 300 & 400 (2 Punkte); über 8 000 000,00 EUR netto KG 300 & 400 (3 Punkte).