Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2020-12-24
Buyer: Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o.
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45200000: Building and civil engineering work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211300 | 45311100

Technical requirements: Budowa zespołu wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych niepodpiwniczonych (oznaczonych w dokumentacji projektowej pod nr 1, 2, 3, 4, 5) wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności: przyłączami wodnokanalizacyjnymi, drogami wewnętrznymi, chodnikami, miejscami postojowymi, małą architekturą oraz zagospodarowaniem terenu otaczającego budynki, zjazdami z drogi publicznej, na terenie działek 106/9,106/10,106/13, 106/17 arkusz 32 obręb Dębiec przy ul. Opolskiej w Poznaniu – zwanego dalej obiektem w podziale na etapy:
— etap I – wybudowanie budynków oznaczonych w Dokumentacji projektowej nr 1, 2 i 5 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą,
— etap II – wybudowanie budynków oznaczonych w Dokumentacji projektowej nr 3 i 4 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą.
Budowa zespołu wolnostojących budynków mieszkalnych wielorodzinnych niepodpiwniczonych (oznaczonych w dokumentacji projektowej pod nr 1, 2, 3, 4, 5) wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności: przyłączami wodnokanalizacyjnymi, drogami wewnętrznymi, chodnikami, miejscami postojowymi, małą architekturą oraz zagospodarowaniem terenu otaczającego budynki, zjazdami z drogi publicznej, na terenie działek 106/9,106/10,106/13, 106/17 arkusz 32 obręb Dębiec przy ul. Opolskiej w Poznaniu – zwanego dalej obiektem w podziale na etapy:
— etap I – wybudowanie budynków oznaczonych w Dokumentacji projektowej nr 1, 2 i 5 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą,
— etap II – wybudowanie budynków oznaczonych w Dokumentacji projektowej nr 3 i 4 wchodzących w skład obiektu wraz z niezbędną do ich funkcjonowania infrastrukturą towarzyszącą.
Wykonanie robót dodatkowych: wykonanie rozbiórki elementów istniejącej infrastruktury oświetlenia drogowego zgodnie z zawartą przez zamawiającego umową nr 1547/BN/2020/P z 21.7.2020 na przebudowę infrastruktury oświetlenia drogowego w celu usunięcia kolizji w ramach realizacji I etapu Inwestycji.
Stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych (rozbiórkowych w zakresie branży elektrycznej), w celu zapewnienia prawidłowości technicznego wykonania i zgodności z obowiązującymi przepisami robót budowlano-montażowych realizowanych w ramach umowy.
W trakcie realizacji I etapu inwestycji (budowa budynków 1, 2, 5), obejmującej budowę osiedla komunalnego przy ulicy Opolskiej w Poznaniu (dalej jako „Inwestycja”), realizowanej na podstawie umowy, zaszła nieprzewidziana w opracowanej dla tej Inwestycji dokumentacji projektowej okoliczność – konieczność przeprowadzenia rozbiórki elementów istniejącej infrastruktury oświetlenia drogowego kolidujących z realizowaną zabudową mieszkaniową:
Projektant osiedla nie wystąpił o wydanie warunków technicznych usunięcia kolizji istniejącego na terenie inwestycji oświetlenia drogowego i nie przygotował stosownej dokumentacji w tym zakresie.
Spółka, w celu eliminacji ryzyka konieczności wstrzymania części prac na terenie budowy, zawarła z Enea Oświetlenie Sp. z o.o. umowę na przebudowę infrastruktury oświetlenia drogowego w celu usunięcia kolizji i zleciła temu podmiotowi przeniesienie 4 opraw oświetleniowych – co umożliwiło kontynuację prac. Natomiast w dalszym ciągu konieczne jest wykonanie prac obejmujących demontaż i utylizację demontowanych elementów infrastruktury oświetleniowej określonych w pkt a–c powyżej.
Mając na uwadze powyższe okoliczności faktyczne (błąd projektanta osiedla), które ujawniły się już w toku realizacji inwestycji, a których nie można było przewidzieć na etapie jej planowania, konieczne jest zlecenie wykonania robót dodatkowych generalnemu Wykonawcy. Uzasadniają to przyczyny czasowe, organizacyjne, jak też kosztowe. Przy przeprowadzeniu odrębnego postępowania o udzielenia zam.pub. na wykonanie robót dodat. zidentyfikować należałoby ryzyko ewentualnego opóźnienia realizacji tych robót w przypadku przedłużenia się postepowania, co mogłoby w pewnym momencie wstrzymać realizację Inwestycji. Zlecając wykonanie robót dodat. generalnemu Wykonawcy Zamawiający uniknie także potencjalnych ryzyk organizacyjnych i technicznych, związanych z koniecznością wprowadzenia innego wykonawcy na plac budowy zarządzany przez gen. Wyk. oraz koniecznością koordynacji ich działań przy realizacji poszczególnych etapów prac, co także mogłoby utrudnić sprawną realizację całej Inwestycji.


Winner: Agrobex Sp. z o.o.