Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-19
Buyer: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu
Country: PL
Region: PL415
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Submission deadline: 2026-02-09
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Zawarcie umów ramowych na świadczenie usług wycen nieruchomości wraz z częściami składowymi będących w Zasobie KOWR: Zakres zamówienia obejmuje następujące części:
Część I: Określenie wartości nieruchomości niezabudowanej lub udziału w gruncie w nieruchomości wspólnej (o różnym przeznaczeniu) dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących powiatów województwa wielkopolskiego: chodzieski, czarnkowsko-trzcianecki, pilski, złotowski.
- nieruchomość niezabudowana o pow. do 2 ha – szacunkowa liczba operatów: 460,
- nieruchomość niezabudowana o pow. od 2,0001 ha do 15 ha – szacunkowa liczba operatów: 84,
- nieruchomość niezabudowana o pow. od 15,0001 ha do 50 ha – szacunkowa liczba operatów: 44,
- nieruchomość niezabudowana o pow. od 50,0001 ha – szacunkowa liczba operatów: 15,
Część II: Określenie wartości nieruchomości niezabudowanej lub udziału w gruncie w nieruchomości wspólnej (o różnym przeznaczeniu) dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących powiatów województwa wielkopolskiego: gnieźnieński, gostyński, grodziski, jarociński, kaliski, kępiński, kolski, koniński, kościański, krotoszyński, leszczyński, międzychodzki, nowotomyski, obornicki, ostrowski, ostrzeszowski, pleszewski, poznański, rawicki, słupecki, szamotulski, średzki, śremski, turecki, wągrowiecki, wolsztyński, wrzesiński oraz teren Miasta Kalisz, Miasta Leszno, Miasta Poznań, Miasta Konin.
- nieruchomość niezabudowana o pow. do 2 ha – szacunkowa liczba operatów: 830,
- nieruchomość niezabudowana o pow. od 2,0001 ha do 15 ha – szacunkowa liczba operatów: 105,
- nieruchomość niezabudowana o pow. od 15,0001 ha do 50 ha – szacunkowa liczba operatów: 70,
- nieruchomość niezabudowana o pow. od 50,0001 ha – szacunkowa liczba operatów: 30,
Część III: Określenie wartości nieruchomości zabudowanej, zorganizowanej wraz z częściami składowymi, nakładami (np. drzewostan, ogrodzenia, inne) oraz obiektami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem, dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących powiatów województwa wielkopolskiego: chodzieski, czarnkowsko-trzcianecki, pilski, złotowski.
- nieruchomość zabudowana o pow. do 2 ha – szacunkowa liczba operatów: 56,
- nieruchomość zabudowana o pow. od 2,0001 ha do 15 ha – szacunkowa liczba operatów: 30,
- nieruchomość zabudowana o pow. od 15,0001 ha do 50 ha – szacunkowa liczba operatów: 30,
- nieruchomość zabudowana o pow. od 50,0001 ha – szacunkowa liczba operatów: 21,
Część IV: Określenie wartości nieruchomości zabudowanej, zorganizowanej wraz z częściami składowymi, nakładami (np. drzewostan, ogrodzenia, inne) oraz obiektami i urządzeniami trwale związanymi z gruntem, dla potrzeb zbycia z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu następujących powiatów województwa wielkopolskiego: gnieźnieński, gostyński, grodziski, jarociński, kaliski, kępiński, kolski, koniński, kościański, krotoszyński, leszczyński, międzychodzki, nowotomyski, obornicki, ostrowski, ostrzeszowski, pleszewski, poznański, rawicki, słupecki, szamotulski, średzki, śremski, turecki, wągrowiecki, wolsztyński, wrzesiński oraz teren Miasta Kalisz, Miasta Leszno, Miasta Poznań, Miasta Konin.
- nieruchomość zabudowana o pow. do 2 ha – szacunkowa liczba operatów: 115,
- nieruchomość zabudowana o pow. od 2,0001 ha do 15 ha – szacunkowa liczba operatów: 45,
- nieruchomość zabudowana o pow. od 15,0001 ha do 50 ha – szacunkowa liczba operatów: 30,
- nieruchomość zabudowana o pow. od 50,0001 ha – szacunkowa liczba operatów: 27,
Część V: Określenie wartości nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa z terenu województwa wielkopolskiego w celu ustalenia lub aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego, ustalenia lub aktualizacji opłat z tyt. trwałego zarządu, sprzedaży w trybie art. 231 kodeksu cywilnego.
- ustalenia/aktualizacja opłat z tyt. użytkowania wieczystego - szacunkowa liczba operatów: 75,
- sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego - szacunkowa liczba operatów: 9,
- ustalenie/aktualizacja opłat z tyt. trwałego zarządu - szacunkowa liczba operatów: 7,
- sprzedaż w trybie art. 231 kodeksu cywilnego - szacunkowa liczba operatów: 9,
Zamawiający zawrze umowy ramowe z Wykonawcami w zakresie części I, II, III, IV, V  w następującej ilości:
część I – 10 wykonawców,
część II – 15 wykonawców,
część III – 5 wykonawców,
część IV – 10 wykonawców,
część V – 7 wykonawców,
W ramach zawartych umów ramowych Zamawiający będzie zlecał wykonanie wycen w miarę pojawienia się bieżących potrzeb w procedurze za kończącej się zawarciem umowy cząstkowej. Podana liczba operatów szacunkowych w częściach I do V jest szacunkowa i może ulec zmniejszeniu. Rozliczenie zamówienia zostanie dokonane w oparciu o liczbę operatów szacunkowych faktycznie zleconych przez Zamawiającego i wykonanych przez Wykonawcę.
1.Oferta wraz z załącznikami musi zostać sporządzona w języku polskim, w postaci elektronicznej oraz podpisana kwalifikowanym podpisem elektronicznym. 
2. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem Platformy Zakupowej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl
3. Do elektronicznego podpisywania dokumentów elektronicznych przy pomocy kwalifikowanego podpisu elektronicznego stosuje się następujące formaty podpisów: XAdES, PAdES, CAdES lub ASIC (zamawiający preferuje stosowanie formatu podpisu PAdES dla plików w formacie .pdf oraz XAdES typ wewnętrzny otaczający dla plików w pozostałych dopuszczalnych formatach). W przypadku korzystania z formatu podpisu XAdES typ zewnętrzny należy pamiętać, żeby plik podpisu przekazać zamawiającemu razem z plikiem podpisywanym. 
4. Dokumenty elektroniczne po podpisaniu przy pomocy profilu zaufanego generowane są w formacie .xml lub .pdf i w takich formatach należy przesyłać je do zamawiającego, za wyjątkiem formularza ofertowego i cenowego (jeśli jest wymagany), który /które należy przesłać do Zamawiającego w formacie .pdf 
5. Dokumenty elektroniczne w postępowaniu muszą spełniać łącznie następujące wymagania: a) być utrwalone w sposób umożliwiający ich wielokrotne odczytanie, zapisanie i powielenie, a także przekazanie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; b) umożliwiać prezentację treści w postaci elektronicznej, w szczególności przez wyświetlenie tej treści na monitorze ekranowym; c) umożliwiać prezentację treści w postaci papierowej, w szczególności za pomocą wydruku; d) zawierać dane w układzie niepozostawiającym wątpliwości co do treści i kontekstu zapisanych informacji. 
6. Za datę przekazania na Platformę oferty, oświadczenia, podmiotowych środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych oraz innych informacji, oświadczeń lub dokumentów, przekazywanych w postępowaniu, przyjmuje się datę ich przekazania na platformę. Potwierdzeniem prawidłowo przekazanego (dokumentu elektronicznego) jest automatyczne wygenerowanie komunikatu systemowego o treści „Plik został przesłany”, po każdej prawidłowo wykonanej operacji. 
7. W postępowaniu o udzielenie zamówienia korespondencja elektroniczna odbywa się wyłącznie elektronicznie za pośrednictwem platformy w zakładce „Pytania / Informacje”. 
8. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. 2020 poz. 2415) oraz w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. 2020 poz. 2452). 
9. RODO zgodnie z Działem w SWZ.
1.	Zamawiający żąda wniesienia wadium w następującej wysokości: część I:	6000,00 zł.
2.	Przy wnoszeniu wadium, Wykonawca powinien wpisać numer niniejszego postępowania, do którego jest składna oferta. Wadium wnoszone nie przez wykonawcę tylko w jego imieniu przez inny podmiot lub osobę powinno być wyraźnie oznakowane, którego wykonawcy dotyczy.
3.	Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca nie dokona opisu, o którym mowa w Dziale XV pkt. 2 SWZ lub opis będzie błędny i w konsekwencji nie będzie można zidentyfikować do którego zamówienia wadium zostało wniesione lub którego wykonawcy dotyczy, to oferta wykonawcy zostanie odrzucona z postępowania na podstawia art. 226 ust. 1 pkt. 14 ustawy Pzp.
4.	Wadium wnoszone może być według wyboru wykonawcy w następujących formach:
a)	pieniądzu,
b)	gwarancjach bankowych, 
c)	gwarancjach ubezpieczeniowych,
d)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
5.	Wadium wnoszone w pieniądzu:
Wadium wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 63 1130 1088 0001 3116 7390 0001 z adnotacją: „Wadium w postępowaniu nr POZ.WO.260.95.2025 – Zawarcie umów ramowych na wyceny, część….” [wpisać numery wszystkich części których wadium dotyczy].
6.	Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert, z tym że wadium wniesione w pieniądzu musi znajdować się na koncie zamawiającego w momencie upływu terminu wyznaczonego na składanie ofert. Jeżeli Wykonawca wniesie wadium po upływie terminu składania ofert tzn. jeśli środki pieniężne wpłyną na rachunek zamawiającego po upływie terminu składania ofert, oferta wykonawcy zostanie odrzucona. 
7.	Zaleca się by dokument potwierdzający wniesienie wadium w pieniądzu, był załączony do oferty
8.	Wadium w formie poręczeń i gwarancji: 
jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu wraz z ofertą oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej tj. podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu. Dokument ten powinien zawierać w swej treści:
 - nazwę Wykonawcy, beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji lub poręczeniu musi być: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu, ul. Fredry 12, 61 – 701 Poznań,  
 - określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem,  
 - kwotę gwarancji/poręczenia,  
 - termin ważności gwarancji/poręczenia,  
 - zobowiązanie gwaranta do zapłacenia całej kwoty wadium bezwarunkowo i nieodwołalnie na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 pkt 1, 2 i 3 ustawy Pzp, 
 - W przypadku wnoszenia wadium w formie niepieniężnej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, w treści gwarancji/poręczenia zapłaty wadium konieczne jest wskazanie wszystkich Wykonawców, którzy wspólnie ubiegają się  
o zamówienie tj. wszyscy członkowie Konsorcjum, wszyscy wspólnicy spółki cywilnej itp., 
 - zaleca się, aby w treści gwarancji/poręczenia wskazano adres poczty elektronicznej, na który należy przesłać oświadczenie o zwolnieniu wadium, 
 9.	W przypadku, gdy Wykonawca nie wniesie wadium lub wniesie w sposób nieprawidłowy lub nie będzie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium, w przypadku o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, Zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 ustawy Pzp.
10.	Zasady wnoszenia wadium dotyczą również przedłużania okresu ważności wadium oraz wnoszenia nowego wadium w przypadkach określonych w ustawie Pzp.
Informacje o środkach ochrony prawnej, w tym terminach, przysługujących wykonawcom zawarte zostały w Rozdziale XXIV SWZ.
Oferty wraz z załącznikami zostaną otwarte za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl


Winner: Publications Office of the European Union