Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-02-17
Buyer: GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71300000 | 71310000 | 71315000: Building services
Submission deadline: 2021-03-16
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: WE 0442-02-04-VgV kep_Techn. Ausrüstung Paragraphen 53ff HOAI Lph. 2-9, Anlagengruppen 4-5; Hochmuttinger Str. BA 2
Neubau von ca. Neubau von ca. 162 Wohneinheiten im geförderten Wohnungsbau mit Tiefgarage in München.
An der Hochmuttinger, Ecke Herbergstraße in Feldmoching sollen auf einem 8,4 Hektar großen Areal zirka 610 neue Wohnungen entstehen. Das Planungsgebiet liegt im 24. Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl am nördlichen Stadtrand von München. Es ist weitgehend unversiegelt und wird momentan noch landwirt-schaftlich genutzt.
Der Stadtratsbeschluss mit dem die GWG als Bauträgerin für einen Teilbereich im Umgriff des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2106 Hochmuttingerstraße, rechtsverbindlich ausgewählt werden soll, steht aus. Ebenso die Satzung des B-Planes.
Die GWG soll auf dem Areal insgesamt ca. 253 Wohnungen mit einer Gesamtgeschossfläche von 20 650 m² errichten.
Es wurde festgelegt, das Projekt in 2 Bauabschnitten umzusetzen. Im 1. BA sollen zunächst die Grundstücke im Norden des Planungsgebietes WA 6 (1) und (2) und im Osten WA 7 (2) mit 3, 4 und 5 Vollgeschossen mit ca. 90 Wohneinheiten und einem Nachbarschaftstreff verwirklicht werden. Als Fördermodell wurde EOF bestimmt.
Die Bebauung des Grundstücks in der Mitte des Planungsgebietes WA 3 (2) und WA 4 (1) mit ca. 162 Wohneinheiten erfolgt im 2. BA.
Im geförderten Mietwohnungsbau entstehen ca. 50 % Einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF), ca. 30 % Münchner Modell-Miete Wohnungen (MMM) und ca. 20 % freifinanzierter Mietwohnungsbau (KMB) aufgeteilt nach Wohnungsschlüssel Sozialreferat.
Ferner sollen ein Projekt für die Unterbringungsform der Jugendhilfe, 2 ambulant betreute Pflege-Wohngemeinschaften, 2 sorgende Hausgemeinschaften für ältere Menschen ab 55 Jahren und 4 große Familienwohnungen für Familien ab 6 Personen integriert werden.
Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichenden und qualifizierten Bewerbungen werden mindestens 3 höchstens 5 Bewerber eingeladen, die die höchsten Punktzahl erreicht haben. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.
III.1 Durchschnittliche Anzahl der jährlich Beschäftigten der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen ab Leistungsphase 2; mit Vertragsschluss wird die Leistungsphase 2 beauftragt; es wird die Option vereinbart, weitere Leistungsphasen stufenweise zu beauftragen.
A) Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig)
A) Eigenerklärung zu den Umsätzen der letzten 3 Geschäftsjahre, in EUR netto und Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen (Technische Ausrüstung, Anlagengruppen4 und 5) der letzten 3 Geschäftsjahre in EUR netto;
Erklärung sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 % der Brutto-Honorarsumme zu beteiligen.

Eligibility requirements: Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.1 und Anlagen und: A) Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig)