Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-05
Buyer: "TEATR ROZMAITOŚCI"
Country: PL
Region: PL911
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45212300 | 45212322 | 45262210
Estimated value: 106046919.47 PLN
Submission deadline: 2025-03-28
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1.	Nazwa zamówienia: „Budowa budynku TR Warszawa - ETAP I”.
2.	Zamówienie Podstawowe. Pierwszy etap/faza budowy (objęta Zamówieniem Podstawowym) obejmie wykonanie konstrukcji betonowych poniżej poziomu gruntu dla poziomów piwnic -1 i -2, instalację kanalizacji deszczowej poniżej poziomu gruntu, hydroizolację fundamentów, izolacje termiczne podziemia i zasypkę. Faza 1 budowy połączy poziom piwnicy -2 ze zrealizowaną już rampą drogi 8KD-L oraz połączy doki z budynkiem MSN. Obejmie ona również gotowy dok załadunkowy MSN wraz z niezbędnymi dla jego funkcjonowania instalacjami, wykończeniami wnętrz i wyposażeniem oraz uzyskaniem części budynku w obszarze dla doków MSN pozwolenia na użytkowanie i rozpoczęcia ich eksploatacji. Faza 1 obejmie niezbędne przygotowania do kontynuowania budowy powyżej poziomu gruntu w przyszłej fazie, takie jak przedłużenia zbrojenia i przebicia płyt parteru dla przeprowadzenia przyszłych instalacji.
3.	Zamówienie Opcjonalne. Zamawiający przewiduje możliwość zlecenia Zamówienia Opcjonalnego, w zakresie Fazy 2, która obejmie konstrukcję budynku od poziomu gruntu do dachu. Konstrukcja składać się będzie z wylewanych na miejscu betonowych słupów, ścian i stropów, a także stalowych wiązarów dachowych nad główną salą teatralną - hangarem, zgodnie z informacjami zawartymi w projekcie konstrukcyjnym - dokumentacji Stage 5. Uwzględniono w niej również betonowe słupy i nadproża na ścianach obwodowych, a także betonowe ścianki attykowe na poziomie dachu zapewniające konstrukcję dla świetlików hangaru i obudów urządzeń mechanicznych. W tej fazie należy również zapewnić uziemienie elektryczne konstrukcji.
4.	Po zakończeniu Faz 1 i 2 ukończona konstrukcja, z wyjątkiem doku załadunkowego MSN dla którego pozyskane zostanie pozwolenie na użytkowanie, zachowa status trwającego placu budowy. Wykonawca, odpowiedzialny za każdą fazę budowy, zapewni odpowiednie zabezpieczenie nieukończonej konstrukcji przed działaniem sił degradujących do czasu przyznania kolejnego etapu budowy (dotyczy to też sytuacji w której Zamawiający nie zleci Wykonawcy realizacji Zamówienia Opcjonalnego). Szczegółowo wskazanym w OPZ i Projekcie Umowy. 
5.	W zakresie opisanym w OPZ i stanowiącym załącznik do OPZ Programie Funkcjonalno- Użytkowym (PFU), Zamawiający przewiduje też zaprojektowanie i wykonanie przez Wykonawcę części Robót. 
6.	Przedmiotowa inwestycja została podzielona na fazy realizacji, jednak przedmiot niniejszego zamówienia stanowi jedną całość. Niedokonanie podziału zamówienia na części wynika z faktu, że podział groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi. Podział zamówienia na części mógłby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia także ze względu na potrzebę skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne „części” zamówienia. Przyszły Wykonawca realizował będzie też roboty budowlane objęte jednym pozwoleniem na budowę. Powierzenie zamówienia różnym Wykonawcom byłoby też obiektywnie utrudnione z uwagi na fizyczne ograniczenia co do miejsca na zorganizowanie terenu budowy.
1.	Zamawiający określa wadium w wysokości 500 000,00 złotych (słownie: pięćset tysięcy złotych).
2.	Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy.
3.	Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.
4.	Wadium utrzymuje się nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy.
5.	Wadium w pieniądzu należy wnieść na rachunek Zamawiającego: Bank Pekao nr 88 1240 6247 1111 0000 4975 194112 z dopiskiem "WADIUM – PZP.TR-1.2025. 
6.	Dowód wniesienia wadium w pieniądzu, tj. kopia polecenia przelewu lub wydruk z przelewu elektronicznego, należy złożyć wraz z ofertą.
7.	Za skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu Zamawiający uzna, gdy wadium wpłynie na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert, o czym decyduje data wpływu na rachunek bankowy Zamawiającego. Zaleca się aby Wykonawca dokonał przelewu z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby wadium zostało zaksięgowane na rachunku bankowym Zamawiającego przed terminem składania ofert – w tym celu Wykonawca może najpierw zweryfikować godziny sesji przelewów wychodzących w swoim banku i sesje przelewów przychodzących w banku Zamawiającego i dzięki temu skorelować dokonanie przelewu wadium z odpowiednim wyprzedzeniem.
8.	Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać następujące elementy:
1)	nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib; 
2)	przedmiot zamówienia, którego wadium dotyczy ze wskazaniem oznaczenia sprawy postępowania oraz części zamówienia, na którą Wykonawca składa ofertę;
3)	określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem;
4)	kwotę gwarancji/poręczenia;
5)	termin ważności gwarancji/poręczenia;
6)	zobowiązanie gwaranta do zapłacenia kwoty gwarancji/poręczenia bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
9.	Wadium wnoszone w formie poręczeń, gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych, musi zawierać deklarację o nieodwołalnej i bezwarunkowej zapłacie na pierwsze pisemne wezwanie Zamawiającego kwoty wadium. W dokumencie gwarancji/poręczenia, gwarant/poręczyciel nie może uzależniać dokonania zapłaty od spełnienia przez beneficjenta dodatkowych warunków (np. żądanie przesłania wezwania zapłaty za pośrednictwem banku prowadzącego rachunek Zamawiającego) albo przedłożenia dodatkowych dokumentów (oprócz dokumentu potwierdzającego umocowanie osób do występowania w imieniu Zamawiającego z żądaniem zapłaty).
10.	UWAGA!!! W przypadku wnoszenia wadium w formie gwarancji lub poręczenia przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o realizację zamówienia z treści w/w dokumentu powinno jednoznacznie wynikać, że wadium zabezpiecza ofertę składaną wspólnie przez Wykonawców. Tym samym dokument ten powinien identyfikować wszystkich Wykonawców składających ofertę wspólną.
11.	W przypadku, gdy wykonawca nie wniósł wadium lub wniósł w sposób nieprawidłowy albo jego zapisy nie spełniają wymagań dotyczących wadium wskazanych w ustawie Pzp lub opisanych w niniejszym SWZ albo nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium, w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 ustawy Pzp.
12.	Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1–5 ustawy Pzp.
13.	Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami na podstawie art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
W związku z organizing ilości a miejsc, wszelkie informacje zawarte są w SWZ oraz PPU
Cena (C) – waga: 80 %; 
3.	W ramach kryterium Cena: 
1)	W ramach tego kryterium ocena ofert będzie dokonana w oparciu o cenę wyliczoną przez 
Wykonawców zgodnie z rozdz. 16;
2)	Po zweryfikowaniu sposobu obliczenia ceny Zamawiający dokona wyliczenia liczby punktów, jaką przyzna ofertom w kryterium Cena;
3)	Punkty w ramach tego kryterium zostaną przyznane według następującego wzoru: 
Cena (C) = [cena z oferty z najniższą ceną]:[cena z oferty ocenianej] x 80 pkt.
4.	Zamawiający przyzna punkty w ramach kryterium Doświadczenie Kierownika Budowy, w przypadku, gdy osoba skierowana do pełnienia funkcji Kierownika Budowy, obok doświadczenia na potrzeby wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu, posiadać będzie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót w branży konstrukcyjnej lub kierownika budowy (nieprzerwanie przez okres co najmniej 6 miesięcy) przy budowie budynku użyteczności publicznej, posadowionego w strefie bezpośredniego oddziaływania wykopu na czynny tunel metra o łącznej wartości robót budowlanych związanych z wykonaniem głównej konstrukcji budynku, wynoszącej  co najmniej 50 000 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt milionów złotych) netto - za takie doświadczenie Zamawiający przyzna 3 pkt, przy czym nie więcej niż 3 pkt. Doświadczenie oceniane w ramach tego kryterium, Wykonawca zobowiązany jest wskazać w odpowiedniej rubryce Wykazu osób na potrzeby oceny ofert według Załącznika nr 10 do SWZ (Zamawiający, przy ocenie tego kryterium, weźmie pod uwagę wyłącznie pierwszą pozycje opisu doświadczenia wskazaną przez Wykonawcę na potrzeby pozyskania punktów w ramach kryterium). Jeśli jedno doświadczenie osoby skierowanej do pełnienia funkcji Kierownika Budowy pozwalać będzie na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu oraz przyznanie punktów w ramach niniejszego kryterium, Wykonawca może powołać się na to doświadczenie i jednocześnie otrzymać punkty w ramach niniejszego kryterium oraz wykazać spełnienie warunku udziału w postępowaniu.