Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-11-07
Buyer: ОБЩИНА КАЗАНЛЪК
Country: BG
Region: BG344
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71520000: Construction supervision services
Estimated value: 30609.44 BGN
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Предметът на поръчката включва дейности по Изготвяне на Комплексен доклад за оценка за съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите, съгласно чл. 142 от ЗУТ и Осъществяване на строителен надзор по време на строителство, съгласно чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ за три обекта, многофамилни жилищни сгради в община Казанлък по проекти, финансирани по процедура „BG16FFPR003-4.001 Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради, включително справяне с енергийната бедност“, с финансовата подкрепа на Програма „Развитие на регионите” 2021-2027 г., съфинансирана от Европейския съюз чрез Фонда за справедлив преход (ФСП) и национално съфинансиране
Изготвяне на Комплексен доклад за оценка за съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите, съгласно чл. 142 от ЗУТ:
Оценката обхваща проверка за съответствие със:
1. предвижданията на ПУП;
2. правилата и нормативите за устройство на територията;
3.изискванията на нормативните актове по всяко от основните изисквания към строежите по чл.169, ал.1 и ал.3 от ЗУТ;
4. взаимна съгласуваност между частите на проекта; 
5.пълнота и структурно съответствие на инженерните изчисления;
6. изискванията за устройство, безопасна експлоатация и технически надзор на съоръжения с повишена опасност, ако в обекта има такива;
7. други специфични изисквания съгласно нормативен акт, ако за обекта има такива.
8. изискванията на влезли в сила административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството по ЗООС, ЗБР, ЗКН или друг специален закон, както и отразяване на мерките и условията от тези актове в проекта;
9. националните изисквания за влагане на строителните продукти в строежите на предвидените в проекта експлоатационни характеристики на строителните продукти;
10. изискванията за предотвратяване на големи аварии с опасни вещества и ограничаване на последствията от тях за човешкото здраве и околната среда по глава седма, раздел I от ЗООС.
11. и други съгласно действащото законодателство (ако е приложимо).

Осъществяване на строителен надзор по време на строителство, съгласно чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ:
Извършване на услуга, свързана с осъществяване на надзор върху изпълнението на строителни дейности, съгласно изготвен инвестиционен проект, включително:
- осъществяване на контрол върху законосъобразното започване на строежа;
- пълнотата и правилното съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- изпълнението на строежа в съответствие с одобрения инвестиционен проект и съгласно изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ;
- спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
- недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството; извършване на оценка за достъпност на съответния строеж от лица с увреждания, в съответствие със законодателството;
- извършване на оценка за енергийна ефективност в съответствие със законодателството;
- контрол на строителните продукти по чл. 169а, ал. 1 от ЗУТ при извършване на оценката на съответствието на инвестиционния проект и при упражняване на строителен надзор;
- контрол върху документирането на всички обстоятелства, свързани със съответния строеж, като предаването и приемането на строителната площадка, строителните и монтажните работи, подлежащи на закриване, междинните и заключителните актове за приемане и предаване на строителни и монтажни работи и други;
- контрол за годността на строежа/обекта за въвеждане в експлоатация, постигането на проектните критерии и за гаранционен период на цялото съоръжение;
- координация на строителния процес до въвеждането на строежа/обекта в експлоатация;
- и други съгласно действащото законодателство.
След приключване на строително-монтажните работи, строителният надзор ще изготви окончателен доклад и технически паспорт, съгласно Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите на издадена от Министъра на регионалното развитие и благоустройството, като част от строителните книжа, за въвеждане на строежа в експлоатация. От името на Възложителя, Изпълнителят ще процедира въвеждане на обекта в експлоатация.

В рамките на обществената поръчка за възлагане изпълнението на СМР, най-общо са предвидени следните мерки:
Енергоспестяващи мерки за постигане на Клас А:
В1 Топлинно изолиране на външни стени;
В3 Топлинно изолиране на покрив;
В4 Топлинно изолиране на под;
В5 Подмяна на прозорци и врати;
С12 Мерки по системите за осветление;
Оползотворяване на енергията от ВЕИ.

Мерки по Технически паспорт:
Мерки по част Архитектура, в т.ч. Достъпна архитектурна среда и др.
Мерки по част Ел, в т.ч. Изграждане на нова Мълниезащитна инсталация и др.
Мерки по част СК, в т.ч. Ремонт на покрив и др.
Мерки по част ВиК;
Мерки по част Пожарна безопасност.

Сградата е III-та категория съгласно Наредба № 1 за номенклатурата на видовете строежи.
РЗП: 4160 кв.м.
​​​​​​​
Изготвяне на Комплексен доклад за оценка за съответствието на инвестиционните проекти със съществените изисквания към строежите, съгласно чл. 142 от ЗУТ:
Оценката обхваща проверка за съответствие със:
1. предвижданията на ПУП;
2. правилата и нормативите за устройство на територията;
3.изискванията на нормативните актове по всяко от основните изисквания към строежите по чл.169, ал.1 и ал.3 от ЗУТ;
4. взаимна съгласуваност между частите на проекта; 
5.пълнота и структурно съответствие на инженерните изчисления;
6. изискванията за устройство, безопасна експлоатация и технически надзор на съоръжения с повишена опасност, ако в обекта има такива;
7. други специфични изисквания съгласно нормативен акт, ако за обекта има такива.
8. изискванията на влезли в сила административни актове, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството по ЗООС, ЗБР, ЗКН или друг специален закон, както и отразяване на мерките и условията от тези актове в проекта;
9. националните изисквания за влагане на строителните продукти в строежите на предвидените в проекта експлоатационни характеристики на строителните продукти;
10. изискванията за предотвратяване на големи аварии с опасни вещества и ограничаване на последствията от тях за човешкото здраве и околната среда по глава седма, раздел I от ЗООС.
11. и други съгласно действащото законодателство (ако е приложимо).

Осъществяване на строителен надзор по време на строителство, съгласно чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ:
Извършване на услуга, свързана с осъществяване на надзор върху изпълнението на строителни дейности, съгласно изготвен инвестиционен проект, включително:
- осъществяване на контрол върху законосъобразното започване на строежа;
- пълнотата и правилното съставяне на актовете и протоколите по време на строителството;
- изпълнението на строежа в съответствие с одобрения инвестиционен проект и съгласно изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ;
- спазване на изискванията за здравословни и безопасни условия на труд в строителството;
- недопускане на увреждане на трети лица и имоти вследствие на строителството; извършване на оценка за достъпност на съответния строеж от лица с увреждания, в съответствие със законодателството;
- извършване на оценка за енергийна ефективност в съответствие със законодателството;
- контрол на строителните продукти по чл. 169а, ал. 1 от ЗУТ при извършване на оценката на съответствието на инвестиционния проект и при упражняване на строителен надзор;
- контрол върху документирането на всички обстоятелства, свързани със съответния строеж, като предаването и приемането на строителната площадка, строителните и монтажните работи, подлежащи на закриване, междинните и заключителните актове за приемане и предаване на строителни и монтажни работи и други;
- контрол за годността на строежа/обекта за въвеждане в експлоатация, постигането на проектните критерии и за гаранционен период на цялото съоръжение;
- координация на строителния процес до въвеждането на строежа/обекта в експлоатация;
- и други съгласно действащото законодателство.
След приключване на строително-монтажните работи, строителният надзор ще изготви окончателен доклад и технически паспорт, съгласно Наредба № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите на издадена от Министъра на регионалното развитие и благоустройството, като част от строителните книжа, за въвеждане на строежа в експлоатация. От името на Възложителя, Изпълнителят ще процедира въвеждане на обекта в експлоатация.

В рамките на обществената поръчка за възлагане изпълнението на СМР, най-общо са предвидени следните мерки:
Енергоспестяващи мерки за постигане на Клас А:
В1 Топлинно изолиране на външни стени;
В3 Топлинно изолиране на покрив;
В4 Топлинно изолиране на под;
В5 Подмяна на прозорци и врати;
С12 Мерки по системите за осветление;
Оползотворяване на енергията от ВЕИ.

Мерки по Технически паспорт:
Мерки по част Архитектура, в т.ч. Осигуряване на Достъпна архитектурна среда на сградата; Ремонт на тераси, остъклени върху стария стъклен парапет и др.
Мерки по част СК, в т.ч. Ремонт на покрив, козирки над входове, фуги и др.
Мерки по част Ел, в т.ч. Изграждане на нова Мълниезащитна инсталация; Изграждане на автоматизирано централизирано управление на осветлението в общите части; Изграждане на ФЕЦ с батерии за съхранение на енергия и др.
Мерки по част ВиК;
Мерки по част Пожарна безопасност.

Сградата е III-та категория съгласно Наредба № 1 за номенклатурата на видовете строежи.
РЗП 6 390 кв.м. ​​​​​​​


Winner: АСТРА КОНСУЛТ ЕООД
Award value: 30609.44
Number of bids: 8