Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-03-01
Buyer: Pudasjärven Vuokratalot Oy
Country: FI
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45211340 | 45223000 | 71000000
Estimated value: 6950000 EUR
Submission deadline: 2019-03-31
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Kolmen (3) ARA-korkotukilainoitetun kerros-/luhtitalon rakentaminen KVR-urakkana, sisältäen suunnittelun Pudasjärven Vuokratalot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Kerrostalot sijoittuvat Pudasjärven keskustaan osoitteeseen Kauppatie 10. Kerros-/luhtitalojen alustava huoneistoala on yhteensä 2 500 htm
Alustavan aikataulun mukaisesti rakennustyöt on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2019. Kohteen tulee olla valmis kevätkaudella 2021.
Hankkeessa tontille rakennetaan yksi (1) nelikerroksinen asuintalo sekä kaksi (2) kolmikerroksista asuintalo. Asuintalot voivat olla kerros- tai luhtitaloja. Kiinteistöjen pohjakerroksiin sijoitetaan liiketilaa. Talojen välistä kulkee kävelytie, joka johtaa Iijoen rantaan. Talojen väliin sijoitetaan yleinen leikkikenttä, joka olisi kaikkien kaupunkilaisten käytössä. Rakennukset toteutetaan innovatiivisina ja kustannustehokkaina ratkaisuina, joissa käytetään puu-, teräs- ja betonirakenteita mahdollisuuksien mukaan. Rakennusten julkisivut toteutetaan hirsirakenteisina. Rakennushanke tullaan toteuttamaan Kuivaketju10:n periaatteiden mukaisesti ja erityistä huomiota kiinnitetään kosteuden- ja puhtaudenhallintaan rakennusvaiheessa. Rakennukset toteutetaan P1-puhtausluokassa. Hanke toteutetaan KVR-urakkamuodolla, jossa vastuu hankkeen lopullisesta suunnittelusta on urakoitsijalla. Tilaajan tarkoituksena on käyttää hankinnassa tarjouspalkkiota.
Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolme (3)–viisi (5) ehdokasta, paitsi mikäli soveltuvia ehdokkaita on tätä vähemmän.
Mikäli soveltuvia ehdokkaista on enemmän, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena seuraavia arviointikriteerejä:
Aiempien vastaavien uudisrakennus- ja hirsirakennusreferenssien lukumäärä. Referenssien minimivaatimukset on esitetty kohdassa III.1.3) Vaatimukset tekniselle ja ammatilliselle pätevyydelle. Vastaavana referenssinä pidetään kussakin referenssiryhmässä vähimmäisvaatimusreferenssin määritelmän täyttävää referenssiä. Ehdokas toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä tiedot referenssihankkeista täytettynä ja allekirjoitettuna täyttämällä hankintailmoituksen liitteen 5 ja mahdollisen lisäliitteen. Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, valmistumisajankohta ja tilaaja yhteystietoineen.
Tarjoajien valinta suoritetaan laskemalla vaaditun referenssimäärän kussakin referenssiryhmässä ylittävät ilmoitetut vastaavat uudisrakennus- ja hirsirakennusreferenssit yhteen painotettuna. Referenssien kokonaislukumäärää painotetaan tarjoajien valinnassa siten, että hirsirakennusreferensseillä on painoarvo 2, uudisrakennusreferensseillä on painoarvo 1. Tilaajan harkinnan mukaan 3–5 eniten vastaavia referenssejä ilmoittanutta valitaan hankkeen neuvotteluvaiheeseen. Mikäli tasamäärien vuoksi ei voida erotella näitä kolmea (3) tai viittä (5) eniten pisteitä saanutta ehdokasta, arpa ratkaisee valinnan tasoissa olevien osalta.
Tarjoajilta edellytetään, että näillä on hankkeen kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset ja tekniset edellytykset työn toteuttamiseksi ja että nämä ovat suoriutuneet yhteiskunnallisista velvoitteistaan.
1. Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.
3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta sekä siitä, että erääntyneitä maksamattomia eläkemaksuja ei ole.
4. Kaupparekisteriote (Suomessa) tai sijoittumismaansa lainsäädännön mukainen todistus rekisterioterekisteröitymisestään ammatti- tai elinkeinorekisteriin.
Em. selvitykset tulee toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä. Selvitykset eivät saa olla yli kolmea (3) kuukautta vanhoja. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan vastaavat selvitykset uudelleen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Luotettavana selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n tai tilaajavastuu.fi-yritystietopankista tulostettu tieto niiltä osin, kuin edellä vaaditut selvitykset käyvät niistä ilmi.
11. Omavaraisuusaste kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta vähintään 20 % / tilikausi. Osallistumishakemukseen liitetään todistus omavaraisuusasteesta.
12. Liikevaihto vähintään 4 000 000 EUR/tilikausi kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta. Osallistumishakemukseen liitetään todistus liikevaihdosta.
13. Urakoitsijan on oltava liiketoimintakelpoinen. Urakoitsija ei saa olla konkurssissa tai purettavana tai keskeyttänyt liiketoimintansa, eikä sen velkoja saa olla järjestelty vahvistetulla akordilla, saneerausohjelmalla tai muussa vastaavassa lainsäädäntöön perustuvassa menettelyssä. Urakoitsijaa koskevaa konkurssiin asettamista tai purkamista taikka muuta edellä tarkoitettua menettelyä ei saa olla vireillä.

Eligibility requirements: Tarjoajilta edellytetään, että näillä on hankkeen kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset ja tekniset edellytykset työn toteuttamiseksi ja että nämä ovat suoriutuneet yhteiskunnallisista velvoitteistaan. 1. Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin. 2. Todistus verojen maksamisesta sekä siitä, että tarjoajalla ei ole verovelkaa. 3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta sekä siitä, että erääntyneitä maksamattomia eläkemaksuja ei ole. 4. Kaupparekisteriote (Suomessa) tai sijoittumismaansa lainsäädännön mukainen todistus rekisterioterekisteröitymisestään ammatti- tai elinkeinorekisteriin. 5. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. 6. ESPD-lomake. 7. Todistus tapaturmavakuutuksesta. 8. Todistus vastuuvakuutuksesta. 9. Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä. 10. Soveltuvat referenssit. Em. selvitykset tulee toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä. Selvitykset eivät saa olla yli kolmea (3) kuukautta vanhoja. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan vastaavat selvitykset uudelleen ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Luotettavana selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n tai tilaajavastuu.fi-yritystietopankista tulostettu tieto niiltä osin, kuin edellä vaaditut selvitykset käyvät niistä ilmi.

Award value: 6950000