Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-07-18
Buyer: Ingenieurbüro Puscher GmbH
Country: DE
Region: DE141
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71300000 | 71321000: Heating and ventilation design services
Estimated value: 1 EUR
Submission deadline: 2027-08-31
Award criteria: quality, price

Technical requirements: ===Umbau GWRS St. Johann – Bauabschnitt 2: Rückbau Lehrschwimmbecken und
Schaffung Räume für Ganztagesbetreuung Grundschule===
Ab dem Schuljahr 2026/2027 startet stufenweise der Rechtsanspruch auf
Ganztagsbetreuung für Kinder im Grundschulalter. Die Gemeinde St. Johann erwartet eine
steigende Nachfrage nach Ganztagesbetreuungsplätzen durch den Rechtsanspruch. Zum
einen wird die Quote der Schüler, die die Ganztagesbetreuung in Anspruch nehmen werden
steigen. Zum anderen steigen aktuell jährlich die Schülerzahlen im Grundschulbereich. Aus
der dauerhaften Zweizügigkeit im Primärbereich wird eine Dreizügigkeit.
Derzeit ist die Betreuung für Grundschüler außerhalb des Unterrichtes im ehemaligen
Werkraum (UG) im Altbau des Schulgebäudes und in einem von der Schule fußläufig zu
erreichendem Gebäude untergebracht. Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind
eingeschränkt, sodass bereits heute in mehreren Schichten gegessen werden muss.
Um den Ganztagesbetrieb zu gewährleisten muss die Gemeinde St. Johann bis zum Start
des Rechtsanspruches seine Räumlichkeiten ausbauen. Bereits im Dezember 2018 wurde
die Verwaltung beauftragt, in Zusammenarbeit mit der Schule und den zuständigen
Fachbehörden ein Sanierungs- und Raumkonzept für die gesamte Grund- und
Werkrealschule zu erarbeiten. Der ausgearbeitete Vorschlag vom 05.08.2020 ging
dahingehend, dass in einem 1. BA ein Anbau für die Werkrealschule an das bestehende
Gebäude (Bauteil D) erfolgen soll. In einem weiteren 2. Bauabschnitt war geplant, das
vorhandene Lehrschwimmbecken aufzugeben und in Räume für den Ganztagesbetrieb und
Schulsozialarbeit umzubauen. Zusätzlich soll langfristig eine Sanierung des Bauteils A als
Bauabschnitt 3 erfolgen.
Der geplante Anbau (BA 1) konnte aufgrund der gestiegenen Baupreise nicht realisiert
werden. Aufbauend auf die Planung des Bauabschnittes 2 möchte die Gemeinde St. Johann
den Bauteil C zum Ganztagesbereich umbauen und hat das Lehrschwimmbecken hierfür
bereits stillgelegt. Durch die veränderte Ausgangslage und Rechtslage muss die
ursprüngliche Planung angepasst werden.
Im Hanggeschoss befindet sich zukünftig die Essenausgabe, der Sanitärbereich für den
Ganztag, ein Büro für die Mitarbeitenden, 2 Betreuungsräume sowie ein Rückzugsort bzw.
eine Ruhemöglichkeit für Grundschulkinder. Der Flurbereich soll hauptsächlich als
Garderobe genutzt werden und verbindet das Hanggeschoss mit dem Bewegungsbereich im
Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Betreuungsraum.

Das Gebäude der GWRS ist derzeit nicht barrierefrei. Der Bauabschnitt 2 sieht auch den
Einbau eines Aufzugs vor, so dass eine Nutzung der Räume des Ganztagesbereichs
barrierefrei möglich ist.
Mit dem Bauabschnitt 3 soll in absehbarer Zeit nach erfolgreicher Durchführung des Bauabschnittes 2 begonnen werden.
- Das vorgesehene Projektteam (Erfahrung und Qualifikation) und die Verantwortlichkeiten innerhalb des Teams sind vorzustellen.
- Wie ist dieses Team innerhalb des Unternehmens verankert?
- Die Organisation der Vertretung (Urlaub, Krankheit, etc.) ist zu erläutern.
- Die langfristige Verfügbarkeit der einzelnen Personen aus dem Team ist darzulegen (Personaleinsatzplan / Kapazitätsplan).
- Darzustellen ist die Sicherstellung der angemessenen Reaktionszeiten (auf Mails / Telefonate oder notwendige Vor-Ort-Termine) während der Planungs- und Ausschreibungsphase und während der Bauphase.
- Die vorgesehenen Projektverantwortlichen haben anhand eines eigenen vergleichbaren Referenzprojektes (Gebäudetyp bzw. Bauaufgaben mit mindestens durchschnittlicher Komplexität / Leistungsphasen / Anlagengruppen / Bauen für öff. AG) die für das anstehende Projekt notwendige Qualifikation und Erfahrung darzustellen.
- Gab es innovative Ansätze bei diesem Projekt?
Es ist eine kurze Einschätzung zum Projekt und zu den vorliegenden Unterlagen abzugeben. 
Zu erläutern ist die konzeptionelle und methodische Herangehensweise an die planerische, technische und wirtschaftliche Lösung der Aufgabe.
Wo sind die Schwerpunkte bei der Planung sowie die Schwerpunkte bei der Bauüberwachung?
Wo sind Schwierigkeiten zu erwarten? Zu erläutern sind hierzu mögliche Lösungsansätze.
Die volle Punktzahl erhält das Angebot mit dem niedrigsten Gesamthonorar.
Die weiteren Angebote werden zum niedrigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt und mit der
Maximalpunktzahl multipliziert: Z.Honorar = 5*P.Bestangebot/P.Angebot


Winner: Ingenieurbüro Puscher GmbH - Elektroplanung
Award value: 1
Number of bids: 4