Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-08-28
Buyer: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale,  Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement
Country: DE
Region: DED21
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71222000 | 71240000 | 71320000 | 71322000: Civil engineering design services | 71327000
Submission deadline: 2025-09-15
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Generalplanung bestehend aus: Gebäudeplanung, Freianlagenplanung,
Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung Anlagengruppen 1-5 und 
8-9, Brandschutz
Mit dem Angebot:
1) Angaben zur Identität Rechtform des Unternehmens (Name, Anschrift, Kontaktdaten wie Tel.Nr., Fax Nr., Email, usw.)

2) Angabe über die Eintragung in ein Berufs-/Handels-/Partnerschaftsregister (bei Eintragungspflicht). Hierzu Angabe von Register, Zeitpunkt der Eintragung, Nummer.

3) Erklärung, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren 
• gemäß § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
• gemäß § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
• gemäß § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Ggf. Angaben zur Selbstreinigung nach § 125 GWB.

4) Erklärung, über das Bestehen von rechtlich und 
wirtschaftlichen Verknüpfungen zu anderen 
Unternehmen mit Angabe, ob wirtschaftliche 
Verknüpfungen vorliegen, unter Benennung der 
Unternehmen und Beschreibung zur Art und Weise 
der Verknüpfung sowie Erklärung, dass der Auftrag 
unabhängig von anderen Ausführungs- und 
Lieferinteressen ausgeführt wird.

5) Erklärung gem. Art.5k VO (EU) Nr. 833/2014 (RUS-Sanktionen).
Mit dem Angebot:
Erklärung über das Vorliegen bzw. den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung im Umfang des vertraglich geforderten Versicherungsschutzes im Auftragsfall. 
>>MINDESTANFORDERUNG: Mit Vertragsschluss ist zur Abdeckung aller Schadens- und/oder Regressansprüche wegen Personen- und sonstigen Schäden eine Berufshaftpflichtversicherung bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen abzuschließen und nachzuweisen. Die hieran gestellten Anforderungen sind dem Vertrag unter § 13 i.V.m. den zugehörigen Allgemeinen Vertragsbestimmungen zu entnehmen, welche den Vergabeunterlagen beiliegen. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung Personenschäden und sonstige Schäden) ist zusätzlich eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Sofern eine Arbeitsgemeinschaft Auftragnehmer wird, ist der Nachweis von jedem Mitglied der Gemeinschaft einzeln im vertraglichen Umfang zu erbringen.
Mit dem Angebot:
Erklärung zu geeigneten Referenzen. Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren Planungs- oder Beratungsanforderungen mit denen der zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Hierzu ist der den Ausschreibungsunterlagen beigefügte Referenzbogen (Formblatt 901R-AI EU) zu nutzen. Geforderte Angaben zu den Referenzen siehe Formblatt 901R-AI EU zzgl. aussagekräftiger Projektdarstellung je Referenz. Zur Sicherstellung eines ausreichenden Wettbewerbs werden auch Referenzen berücksichtigt, die mehr als 3 Jahre zurückliegen, sofern dies im Folgenden so bestimmt. 

>>MINDESTANFORDERUNGEN:
Es sind Referenzen vorzustellen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.
Zum Nachweis der Erfahrungen bei vergleichbaren Planungsleistungen, hier Generalplanung Gebäude, werden vom Bieter mindestens 2 unterschiedliche Referenzobjekte mit folgenden Mindestanforderungen gefordert.

a) Alle Referenzen sind fertiggestellt, d.h. die nutzungsfähige Übergabe erfolgte ab dem 01.01.2020 bis spätestens zum Einreichungstermin gem. IV.2.2 der Bekanntmachung

b) Alle Referenzen haben Bauwerkskosten (KG 300+400 DIN 276) von mindestens 3,0 Mio €/brutto

c) Bei mind. einer Referenz sind die Planungsanforderungen Gebäudeplanung mindestens der Honorarzone III gem. § 35 HOAI zugeordnet. 

d) Bei mind. einer Referenz wurde die BIM- Methodik angewandt.

e) Bei mind. einer Referenz handelt es sich um eine Sanierung im Bestand

f) Der Bieter muss für die Leistungsbilder "Objektplanung Gebäude" (LPH 2,3 und 5-8), "Tragwerksplanung" (LPH 2-6)  und "Technische Ausrüstung - Anlagengruppen  1 bis 5" (LPH 2,3 und 5-8) nachweisen, dass er bereits in einem Vorhaben mitgearbeitet hat, welches durch einen Generalplaner erbracht wurde. Für dieses Vorhaben müssen mindestens die Kriterien nach Buchst. a) und b) erfüllt sein. Die Forderung kann erfüllt werden durch eine oder verschiedene Referenzen, sofern die drei Leistungsbilder nicht mit einem gemeinsamen Projekt nachgewiesen werden können.
Mit dem Angebot:

STUDIEN- UND AUSBILDUNGSNACHWEISE SOWIE BESCHEINIGUNG ÜBER DIE ERLAUBNIS ZUR BERUFSAUSÜBUNG: 
Nachweis der beruflichen Befähigung durch Vorlage der Studien- und Ausbildungsnachweise / Bescheinigung über die Erlaubnis zur Berufsausübung für den Inhaber / Inhaberin oder die Führungskräfte des Unternehmens. Führungskräfte sind dabei verantwortliche Personen die im Auftragsfall die Leistungserbringung leiten und steuern. Anforderungen siehe unter Abschnitt "Eignung zur Berufsausübung - Nr. 1" der Auftragsbekanntmachung.


1. Für den vorgesehenen Projektleiter werden jeweils mind. 7 Jahre Berufserfahrung im jeweiligen Fachbereich gefordert, sowie ein Abschluss mind. als Bachelor/ Dipl.-Ing. (FH), Master/ Dipl.-Ing. gefordert.
# OBJEKTPLANUNG GEBÄUDE UND INNENRÄUME: 

Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen und bei einer Architektenkammer eingetragen ist, oder Bauingenieure mit Eintrag in eine Liste "Bauvorlageberechtigte Ingenieure" oder vergleichbar bei einer Ingenieurkammer, und nach §65SächsBO Bauvorlagebereichtigung besitzt. Der Nachweis der Bauvorlagebereichtigung ist durch Vorlage des Eintrag bei einer Architekten-oder Ingenieurkammer zu führen.

# OBJEKTPLANUNG FREIANLAGEN: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt zu führen oder Ingenieure im Fachbereich Garten- und Landschaftsbau.

# FACHPLANUNG TRAGWERKSPLANUNG: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Bauingenieur oder vergleichbar zu führen.

# FACHPLANUNG TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG 
- ALG 1-3: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, in der Fachrichtung Technische Gebäudeausrüstung, Versorgungstechnik oder vergleichbar die Berufsbezeichnung Ingenieur oder vergleichbar zu führen.
- ALG 4-5: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, in der Fachrichtung Gebäude-, Energie- oder Elektrotechnik oder vergleichbar die Berufsbezeichnung Ingenieur oder vergleichbar zu führen.
- ALG 8-9: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, in der Fachrichtung Technische Gebäudeausrüstung, Maschinenbau oder vergleichbar die Berufsbezeichnung Ingenieur oder vergleichbar zu führen.

# FACHPLANUNG BRANDSCHUTZ: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt, Bauingenieur oder vergleichbar zu führen sowie einen Nachweis der Befähigung als qualifizierter Brandschutzplaner vorweisen kann.

#HINWEIS: Als Berufserfahrung wird der Zeitraum ab dem Datum des geforderten Studienabschlusses bis spätestens zum Einreichungstermin für Angebote gem. dieser Bekanntmachung gewertet. Die Berufserfahrung ist durch die Vorlage des <<STUDIENNACHWEISES>> und des <<TABELLERISCHEN LEBENSLAUFES>> nachzuweisen.

2) Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch den Bewerber nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, 
a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen oder 
b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.

Eligibility requirements: Mit dem Angebot:
1) Angaben zur Identität Rechtform des Unternehmens (Name, Anschrift, Kontaktdaten wie Tel.Nr., Fax Nr., Email, usw.)

2) Angabe über die Eintragung in ein Berufs-/Handels-/Partnerschaftsregister (bei Eintragungspflicht). Hierzu Angabe von Register, Zeitpunkt der Eintragung, Nummer.

3) Erklärung, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren 
• gemäß § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
• gemäß § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
• gemäß § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Ggf. Angaben zur Selbstreinigung nach § 125 GWB.

4) Erklärung, über das Bestehen von rechtlich und 
wirtschaftlichen Verknüpfungen zu anderen 
Unternehmen mit Angabe, ob wirtschaftliche 
Verknüpfungen vorliegen, unter Benennung der 
Unternehmen und Beschreibung zur Art und Weise 
der Verknüpfung sowie Erklärung, dass der Auftrag 
unabhängig von anderen Ausführungs- und 
Lieferinteressen ausgeführt wird.

5) Erklärung gem. Art.5k VO (EU) Nr. 833/2014 (RUS-Sanktionen).
Mit dem Angebot:
Erklärung über das Vorliegen bzw. den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung im Umfang des vertraglich geforderten Versicherungsschutzes im Auftragsfall. 
>>MINDESTANFORDERUNG: Mit Vertragsschluss ist zur Abdeckung aller Schadens- und/oder Regressansprüche wegen Personen- und sonstigen Schäden eine Berufshaftpflichtversicherung bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen abzuschließen und nachzuweisen. Die hieran gestellten Anforderungen sind dem Vertrag unter § 13 i.V.m. den zugehörigen Allgemeinen Vertragsbestimmungen zu entnehmen, welche den Vergabeunterlagen beiliegen. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung Personenschäden und sonstige Schäden) ist zusätzlich eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Sofern eine Arbeitsgemeinschaft Auftragnehmer wird, ist der Nachweis von jedem Mitglied der Gemeinschaft einzeln im vertraglichen Umfang zu erbringen.
Mit dem Angebot:
Erklärung zu geeigneten Referenzen. Die Auflistung ist auf Projekte zu beschränken, deren Planungs- oder Beratungsanforderungen mit denen der zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Hierzu ist der den Ausschreibungsunterlagen beigefügte Referenzbogen (Formblatt 901R-AI EU) zu nutzen. Geforderte Angaben zu den Referenzen siehe Formblatt 901R-AI EU zzgl. aussagekräftiger Projektdarstellung je Referenz. Zur Sicherstellung eines ausreichenden Wettbewerbs werden auch Referenzen berücksichtigt, die mehr als 3 Jahre zurückliegen, sofern dies im Folgenden so bestimmt. 

>>MINDESTANFORDERUNGEN:
Es sind Referenzen vorzustellen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.
Zum Nachweis der Erfahrungen bei vergleichbaren Planungsleistungen, hier Generalplanung Gebäude, werden vom Bieter mindestens 2 unterschiedliche Referenzobjekte mit folgenden Mindestanforderungen gefordert.

a) Alle Referenzen sind fertiggestellt, d.h. die nutzungsfähige Übergabe erfolgte ab dem 01.01.2020 bis spätestens zum Einreichungstermin gem. IV.2.2 der Bekanntmachung

b) Alle Referenzen haben Bauwerkskosten (KG 300+400 DIN 276) von mindestens 3,0 Mio €/brutto

c) Bei mind. einer Referenz sind die Planungsanforderungen Gebäudeplanung mindestens der Honorarzone III gem. § 35 HOAI zugeordnet. 

d) Bei mind. einer Referenz wurde die BIM- Methodik angewandt.

e) Bei mind. einer Referenz handelt es sich um eine Sanierung im Bestand

f) Der Bieter muss für die Leistungsbilder "Objektplanung Gebäude" (LPH 2,3 und 5-8), "Tragwerksplanung" (LPH 2-6)  und "Technische Ausrüstung - Anlagengruppen  1 bis 5" (LPH 2,3 und 5-8) nachweisen, dass er bereits in einem Vorhaben mitgearbeitet hat, welches durch einen Generalplaner erbracht wurde. Für dieses Vorhaben müssen mindestens die Kriterien nach Buchst. a) und b) erfüllt sein. Die Forderung kann erfüllt werden durch eine oder verschiedene Referenzen, sofern die drei Leistungsbilder nicht mit einem gemeinsamen Projekt nachgewiesen werden können.
Mit dem Angebot:

STUDIEN- UND AUSBILDUNGSNACHWEISE SOWIE BESCHEINIGUNG ÜBER DIE ERLAUBNIS ZUR BERUFSAUSÜBUNG: 
Nachweis der beruflichen Befähigung durch Vorlage der Studien- und Ausbildungsnachweise / Bescheinigung über die Erlaubnis zur Berufsausübung für den Inhaber / Inhaberin oder die Führungskräfte des Unternehmens. Führungskräfte sind dabei verantwortliche Personen die im Auftragsfall die Leistungserbringung leiten und steuern. Anforderungen siehe unter Abschnitt "Eignung zur Berufsausübung - Nr. 1" der Auftragsbekanntmachung.


1. Für den vorgesehenen Projektleiter werden jeweils mind. 7 Jahre Berufserfahrung im jeweiligen Fachbereich gefordert, sowie ein Abschluss mind. als Bachelor/ Dipl.-Ing. (FH), Master/ Dipl.-Ing. gefordert.
# OBJEKTPLANUNG GEBÄUDE UND INNENRÄUME: 

Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen und bei einer Architektenkammer eingetragen ist, oder Bauingenieure mit Eintrag in eine Liste "Bauvorlageberechtigte Ingenieure" oder vergleichbar bei einer Ingenieurkammer, und nach §65SächsBO Bauvorlagebereichtigung besitzt. Der Nachweis der Bauvorlagebereichtigung ist durch Vorlage des Eintrag bei einer Architekten-oder Ingenieurkammer zu führen.

# OBJEKTPLANUNG FREIANLAGEN: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt zu führen oder Ingenieure im Fachbereich Garten- und Landschaftsbau.

# FACHPLANUNG TRAGWERKSPLANUNG: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Bauingenieur oder vergleichbar zu führen.

# FACHPLANUNG TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG 
- ALG 1-3: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, in der Fachrichtung Technische Gebäudeausrüstung, Versorgungstechnik oder vergleichbar die Berufsbezeichnung Ingenieur oder vergleichbar zu führen.
- ALG 4-5: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, in der Fachrichtung Gebäude-, Energie- oder Elektrotechnik oder vergleichbar die Berufsbezeichnung Ingenieur oder vergleichbar zu führen.
- ALG 8-9: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, in der Fachrichtung Technische Gebäudeausrüstung, Maschinenbau oder vergleichbar die Berufsbezeichnung Ingenieur oder vergleichbar zu führen.

# FACHPLANUNG BRANDSCHUTZ: Es ist zugelassen wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt, Bauingenieur oder vergleichbar zu führen sowie einen Nachweis der Befähigung als qualifizierter Brandschutzplaner vorweisen kann.

#HINWEIS: Als Berufserfahrung wird der Zeitraum ab dem Datum des geforderten Studienabschlusses bis spätestens zum Einreichungstermin für Angebote gem. dieser Bekanntmachung gewertet. Die Berufserfahrung ist durch die Vorlage des <<STUDIENNACHWEISES>> und des <<TABELLERISCHEN LEBENSLAUFES>> nachzuweisen.

2) Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch den Bewerber nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der Europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, 
a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen oder 
b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
Mit dem Angebot:
Erklärung über die durchschnittliche jährliche 
Beschäftigtenzahl des Unternehmens, aufgegliedert in 
Berufsgruppen (z.B. Ingenieure, Techniker, 
Technische Zeichner, u.ä.), und die Zahl seiner 
Führungskräfte in den letzten 3 Jahren.
Mit dem Angebot:
Erklärung zum Personaleinsatz von Fachpersonal im 
erforderlichen Umfang gemäß Formblatt 921 AI-EU 
(Liste Projektteam).
Mit dem Angebot:
1.) NUTZUNG KAPAZITÄTEN ANDERER UNTERNEHMEN: 
Erklärung zur Inanspruchnahmen Kapazitäten andere Unternehmen mit Bezeichnung der zu vergebenden Teilleistungen bzw. der in Anspruch genommenen Kapazität und Angabe des Namens des Unterauftragnehmers bzw. des anderen Unternehmens (Formblatt 935-AI). Nur in Fällen von Eignungsleihe ist mit dem Teilnahmeantrag / Angebot zusätzlich vom anderen Unternehmen ein separater Bewerberbogen mit den verlangten Informationen und Unterlagen vorzulegen. In allen anderen Fällen fordert der Auftraggeber erforderliche Erklärungen und Nachweise zur Eignung der Dritten ggf. von den Bewerbern/Bietern, die in die engere Wahl kommen gesondert ab und behält sich vor, die Eignung der Dritten für die von ihnen zu erbringenden Leistungen zu prüfen. 

2.) VERPFLICHTUNGSERKLÄRUNG ANDERER UNTERNEHMEN: 
Sofern sich Kapazitäten anderer Unternehmen bedient wird (Unteraufträge/Eignungsleihe) ist mit dem Teilnahmeantrag/Angebot für jedes Unternehmen die den Vergabeunterlagen beigefügte Verpflichtungserklärung (Formblatt 936-AI) unter Beschreibung der (Teil)Leistungen und der Verpflichtung der Bereitstellung der Kapazitäten im Auftragsfall abzugeben. Gemäß § 47 (3) VgV verlangt der Auftraggeber eine gemeinsame Haftung des Bewerbers/Bieters, sofern dieser die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch nimmt (Eignungsleihe). Des Weiteren verlangt er die Auftragsausführung des anderen Unternehmens für Leistungen entsprechend des Umfangs der Eignungsleihe.
Mit dem Angebot:
ALLGEMEINER JAHRESUMSATZ:
Erklärung über den Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren in Euro/netto je Geschäftsjahr.
>>MINDESTANFORDERUNGEN:
Durchschnitt der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (in EUR/ netto) muss mind. 550.00 EUR netto betragen haben.
gesetzliche Regelung
siehe Vergabeunterlagen

Winner: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale,  Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement