Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-02-13
Buyer: Stadt Rottweil Bauen und Stadtentwicklung
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211341
Submission deadline: 2023-03-10
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen (Lose 1, 2, 3, 4 und 5) des Wohngebietes "Spitalhöhe" an Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen (im folgenden "Investoren" genannt) zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern.
Im Gebiet mit den städtebaulich bedeutsamen Grundstücken an der Züricher- und Basler Straße gelegen soll ein zukunftsorientiertes, flexibles neues Wohnquartier mit einer sozial gemischten Bewohnerstruktur sowie ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem Café/Bäcker im EG (Los 4) entstehen. Bei Bewerbungen für Los 5 ist ein größtmöglicher Anteil an geförderten Wohnungen (mind. 15%) vorzusehen.
Zudem sollen sich die neuen Gebäude in das Quartier einfügen und sich durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und auch des Umgangs mit der Verflechtung von Grün- bzw. Landschaftsraum mit der städtebaulichen Ausformulierung des Siedlungsrandes auszeichnen.
- B: Wohn- und Geschäftshaus auf einer Grundstücksgröße von 619m² für ein Gebäude mit Café/Bäcker im EG und Wohneinheiten im OG (Los 4).
- C: Geschosswohnungsbau auf einem Grundstück mit einer Größe von 2333m² für geförderten Wohnungsbau (Los 5).
Die Grundstücke werden in 5 Lose aufgeteilt. Es sind Bewerbungen zugelassen, die sich entweder auf ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder auf alle Lose beziehen. Entsprechend dem Teilnahmeantrag kann entweder nur für ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder für alle Lose ein Konzept eingereicht werden. Die Bewertung der Angebote im Verhandlungsverfahren erfolgt für jedes Los getrennt.
Die beteiligten Investoren erstellen hierzu mit einem Architekten (angestellt oder als Team) ein Planungskonzept.
Ziel ist es, für die Grundstücke im Gebiet Spitalhöhe ein adäquates funktionales und architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier führt. Für diese wichtigen und exponierten Standorte sollen der guten Lage im Quartier entsprechend qualitativ hochwertige Wohnungen entstehen.
Investoren können Angebote für alle Lose 1-5 abgeben. Es sind Angebote für 1 Los, für mehrere oder für alle Lose möglich.
Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, Aufträge unter Zusammenfassung von mehreren Losen zu vergeben.
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 1 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 2060m² großen Grundstück mit 4 Einzelparzellen sollen Reihenhauseinheiten entstehen.
Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.
Zum Konzeptvergabeverfahren zugelassen werden nur Bewerbungen (Investoren mit Benennung eines Architekten - angestellt oder als Team), die einen formal ordnungsgemäßen Teilnahmeantrag eingereicht haben und alle Bedingungen und Mindeststandards erfüllen.
Es werden maximal 10 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 10 Bewerbungen qualifizieren, werden die 10 Bewerbungen, die zur Teilnahme am weiteren Verfahren zugelassen werden, gelost. Bewerbungen, die nicht zugelassen werden, erhalten ein Absageschreiben.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten "Kurzinformation zur Verfahrenseinleitung" sowie dem Bewerbungsformular zur Teilnahme, das fristgerecht über die Vergabeplattform eingereicht werden muss.

Eligibility requirements: Bei jeder Bewerbung müssen für den Investor und für die Planer sowie bei Bewerbergemeinschaften für alle Mitglieder jeweils mit dem Teilnahmeformular Eigenerklärungen abgeben werden. Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen die Zulassungskriterien vollständig erfüllen. Sie belegen dies auf der von der Ausloberin vorgegebenen Bewerbererklärung und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind. . Angaben zur geschäftlichen Lage des Investors: - Allgemeine Angaben zum Unternehmen. - Struktureller Aufbau des Unternehmens. - Aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der Stichtag 1. Januar 2022. . Nachweise Architekt*in: - Berufliche Qualifikation als Eigenerklärung.