Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-05-19
Buyer: Stadt Künzelsau
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2023-06-16
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Stadt Künzelsau - Vergabe von Leistungen des Bauprojektmanagements für den Neubau des Mehrfamilienhauses "Hallstattweg" als Modulbau in Künzelsau
Vergabe von Leistungen des Bauprojektmanagements für den Neubau des Mehrfamilienhauses "Hallstattweg" als Modulbau in Künzelsau.
Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe von Leistungen des Bauprojektmanagements für die Realisierung des Neubaus eines Mehrfamilienhauses als Modulbau im Hallstattweg in Künzelsau.
Der Auftragnehmer übernimmt für die Stadt Künzelsau die umfassende Vertretung der Stadt Künzelsau als Bauherr bei der Vergabe und Realisierung des Mehrfamilienhauses. Das Grundstück befindet sich im Hallstattweg in Künzelsau und hat eine Fläche von ca. 2.800 m². Die maßgeblichen Vorgaben aus dem Bebauungsplan sind:
Eine optimale Ausnutzung des Grundstücks im Hinblick auf Wohnraum und Stellplätze soll erreicht werden.
Die Realisierung der Bauleistungen soll durch die Stadt Künzelsau auf Grundlage der Rahmenvereinbarung serielles und modulares Bauen des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW) erfolgen. Diese Rahmenvereinbarung mit mehreren Vertragspartnern wird derzeit neu ausgeschrieben und voraussichtlich im Oktober 2023 abgeschlossen werden.
Durch den Auftragnehmer sind die im Leistungskatalog beschriebenen Leistungen zu erbringen. Die vergabegegenständlichen Leistungen entsprechen nicht dem Leistungskatalog der AHO. Gegenstand der vorliegend ausgeschriebenen Leistungen sind nicht alle Leistungen nach AHO, teilweise gehen sie aber auch über den Leistungskatalog de AHO hinaus.
Beabsichtigt ist eine abschnitts- und stufenweise Beauftragung Zunächst sollen nur die Leistungen der ersten Stufe bis zur Vergabe der Bauleistungen vergeben werden. Die Stadt Künzelsau ist berechtigt, nicht aber verpflichtet, die Leistungen der zweiten Stufe (Begleitung während der Bauphase) zu beauftragen. Ein Anspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht.
Mit den ausgeschriebenen Leistungen des Bauprojektmanagements ist vermutlich zum 1. Oktober 2023 zu beginnen.
Weitere Einzelheiten zum Leistungsumfang der zu erbringenden Leistungen erhalten die im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Bewerber mit Aufforderung zur Angebotsabgabe.
Die Bewerberauswahl erfolgt in einem dreistufigen Verfahren. Zunächst wird (1.) geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Anschließend wird (2.) beurteilt, ob die Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach den vorgelegten Angaben und Nachweisen grundsätzlich geeignet erscheinen, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen.
Schließlich wird (3.) unter den Bewerbern anhand der Referenzen gem. Ziffer III.1.3 (2) der Auftragsbekanntmachung (zwei Mindestreferenzen) beurteilt, wer unter den als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerbern im Vergleich zu den Mitbewerbern besonders geeignet erscheint und daher am weiteren Verfahren beteiligt werden soll.
Je Bewerber werden lediglich die beiden Mindestreferenzen herangezogen. Hierzu sind die Referenzen durch den Bewerber zu priorisieren. Erfolgt, auch nach ggf. erfolgter Nachforderung, keine Priorisierung durch den Bewerber, so wird die Vergabestelle die Referenzen priorisieren und entsprechend in die Wertung einbeziehen.
(1) Referenz Projektsteuerung 1: Realisierung eines Neubaus im Bereich "Geschosswohnungsbau" durch einen Generalübernehmer (GÜ)
Der Bewerber hat die Wertungsmatrix für die Zuschlagskriterien erstellt und Angebote danach ausgewertet    5 Punkte

Eligibility requirements: 1. Vorbemerkung: Die Eignung ist für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert nachzuweisen. Soweit nachfolgend nichts Abweichendes geregelt wird, sind daher alle Eignungsnachweise von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Ein Bewerber kann sich zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen ihm und diesem Unternehmen bestehenden Verbindungen (Eignungsleihe). Diese Möglichkeit besteht unabhängig von der Rechtsnatur der zwischen dem Bewerber und den anderen Unternehmen bestehenden Verbindungen. In diesem Fall ist der Vergabestelle nachzuweisen, dass dem Bewerber die erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen werden, indem beispielsweise eine entsprechende Verpflichtungserklärung dieses Unternehmens vorlegt wird. Die Unternehmen, auf die sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung stützt, müssen die Eignung nach Ziffer III.1.1) bis III.1.3) hinsichtlich derjenigen Eignungskriterien erfüllen, zu deren Nachweis sich der Bewerber auf die Eignung des Unternehmens stützt. Zudem sind für dieses Unternehmen die Erklärungen über das Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 123, 124 GWB vorzulegen. Vorstehende Ausführungen gelten für die Nachweise nach III.1.2) und III.1.3) entsprechend. 2. Vorzulegende Nachweise, Erklärungen und Dokumente: Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf Ausschlussgründe einzureichen: (1) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 123 GWB nicht vorliegen, (2) Eigenerklärung über das Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 124 GWB, (3) Eigenerklärung gemäß § 19 Abs. 3 Mindestlohngesetz (MiLoG), (4) Eigenerklärung nach Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen)