Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-02-02
Buyer: Große Kreisstadt Giengen an der Brenz
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work
Submission deadline: 2024-03-15
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Vergaberechtlich handelt es sich einerseits um die Veräußerung von kommunalem Grundeigentum. Die Vergabe des kommunalen Grundstücksanteils erfolgt dabei nach Konzeptqualität. In Verbindung mit der Umsetzung wird anderseits das Gebäude für den Verwaltungsstandort durch den Projektträger erstellt und an die Stadt zurückübertragen. Somit handelt es sich nach EU-Recht um einen Bauauftrag. Zur Vergabe kommt ein zweistufiges Investorenauswahlverfahren (Vergabeverfahren für eine Bauleistung) in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A zur Anwendung.
Die Ausschreibung kann unter folgendem Link heruntergeladen werden:
https://next.stadt-entwickeln.de/index.php/s/xGQwgZ5qmTK5f8B
Die Bearbeitungsphase beginnt mit der Information der zugelassenen Teilnehmer*innen und der Ausgabe der vollständigen Ausschreibungsunterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen die Teilnehmer*innen (die zugelassenen Bewerber*innen bzw. Bewerbergemeinschaften) ein Angebot. Die Angebote bestehen aus einem Leistungsteil für den Erwerb der städtischen Liegenschaften und die Bauleistung des Verwaltungsstandorts sowie einer Konzeptplanung für die Bebauung des gesamten Areals, inkl. Verwaltungsstandort. Die eingereichten Angebote werden durch ein Bewertungsgremium beurteilt.
Die Beauftragung umfasst, mit Blick auf den hohen gestalterischen Anspruch des Ortes, die Verpflichtung des Projektträgers, als Einstieg in die weitere Planung einen nicht offenen Planungswettbewerb nach RPW 2013 durchzuführen.
Die tatsächliche Vergabeentscheidung trifft der Gemeinderat unter Berücksichtigung der Wertungen des Bewertungsgremiums.
Die Teilnahmeanträge, inklusive aller erforderlicheren Unterlagen, sind bis zum in der Ausschreibung genannten Submissionstermin einzureichen. Es gilt der Zeitpunkt des Eingangs beim Verfahrensbetreuer.
Einreichung der Teilnahmeanträge per Email an:
susanna.manzke@reschl-stadtentwicklung.de.

Die Angebote, inklusive aller erforderlicheren Unterlagen, sind bis zum in der Ausschreibung genannten Submissionstermin einzureichen. Es gilt der Zeitpunkt des Eingangs beim Verfahrensbetreuer.
Die Angebote sind abzugeben an:
Große Kreisstadt Giengen an der Brenz Marktstraße 11 89537 Giengen.
Das durch Marktstraße, Niedere Straße und Scharenstetterstraße begrenzte Areal (Flurstücke der Gemarkung Giengen, Nr. 36, 37, 37/2, 37/3, 39, 40, 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 43/13) soll im Rahmen einer Konzeptvergabe vollständig neu bebaut werden. Als Nutzungen gesetzt sind ein neuer Verwaltungsstandort für die Stadt Giengen, eine ergänzende Bebauung mit Einzelhandel, Dienstleistungsnutzungen, Arztpraxen, Büros und Wohnen soll entstehen.
Die Konzeptplanung ist unter Mitwirkung entsprechend fachkundige Architekten zu erstellen.
Folgende Unterlagen müssen vollständig vorgelegt werden:
Unternehmerische Eigendarstellung des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft, mit Angabe von Rechtsform, Vorlage eines Handelsregisterauszuges und Darstellung der Unternehmensstruktur,
Nennung des/der bevollmächtigten Vertreter(s) bzw. Vertreterin,
Gemeinschaftserklärung im Falle einer Bewerbergemeinschaft,
Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB,
Bestätigung nach § 8a EU VOB/A auf Anwendung der VOB als Vertragsgrundlage,
Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungs-summe in Höhe von 5 Mio. Euro,
Umsatzzahlen des Bewerbers bzw. der Bewerberin/der Bewerbergemeinschaft der letzten drei Jahre und Nachweis, dass die jährlichen Nettoumsätze im genannten Zeitraum mindestens 10 Mio. Euro betragen,
Vorliegen von mindestens zwei Referenzen einer vergleichbaren Bauaufgabe (eigenwirtschaftliche Projektentwicklung in ähnlicher Größenordnung oder größer, innerstädtisches Umfeld, Nutzungsmix Wohnen/Gewerbe), nicht älter als fünf Jahre (Fertigstellungsdatum).
Die Qualitäten von zwei der vorliegenden Referenzen bilden die Auswahlkriterien des Teilnahmewettbewerbs. Hierfür ist es erforderlich, zwei Referenzen als Projektexposé mit aussagekräftigen Unterlagen vorzulegen. Folgende Kriterien werden geprüft und bewertet:
Technische Qualität (0 bis 5 Punkte),
Gestalterische Qualität (0 bis 5 Punkte),
Schlüssige Ansätze der Nutzungsmischung (0 bis 5 Punkte).
Als Mindesteignung gilt eine Punktzahl von mindestens 10 Punkten in den genannten Auswahlkriterien. Soweit die Anzahl der Bewerber*innen, die den Zugangsvoraussetzungen entsprechen und die Mindesteignung erfüllen, die festgelegte Höchstzahl überschreitet, entscheidet das Los.
Die Teilnahmeanträge, inklusive aller erforderlicheren Unterlagen, sind bis zum in der Ausschreibung genannten Submissionstermin einzureichen. Es gilt der Zeitpunkt des Eingangs beim Verfahrensbetreuer.
Einreichung der Teilnahmeanträge per Email an:
susanna.manzke@reschl-stadtentwicklung.de
Die Konzeptplanung für die Bebauung des Projektträgers wird mit 20 % bewertet.

Eligibility requirements: other

Winner: Beschaffungsamt des BMI