Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-03-04
Buyer: Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71300000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2024-04-03
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Es gelten die Ausschlussgründe gemäß § 42 VgV und §§ 123-126 GWB.
Die Verwaltungsräume der Branddirektion Stuttgart sind derzeit auf mehrere Standorte verteilt. Sie werden im Neubau Zentrale Verwaltung Branddirektion mit Tiefgarage im neu erschlossenen Neckarpark in Bad Cannstatt auf den Grundstücken Q16.1 und Q17 zusammengeführt werden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.645 m² und befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Bad Cannstatt in der Kernzone des Stuttgarter Heilquellenschutzgebiets.
Auf den angrenzenden Grundstücken werden parallel zu dieser Baumaßnahme weitere Baumaßnahmen erfolgen. Das Raumprogramm mit 4.800 m² Nutzungsfläche (NUF) für den Neubau Zentrale Verwaltung Branddirektion umfasst die Funktionseinheiten /Module Amtsleitung mit Sonderbereichen und Fachabteilungen, dem Verwaltungsstab und den rückwärtigen Bereich des Verwaltungsstabs. Neben Büros und Besprechungsräumen finden sich noch Sport-, Lager-, Archiv- und Erweiterungsflächen. Für einen Teil der Erdgeschoßfläche sind vom AG noch Nutzungen zu finden, welche mit der Nutzung der Feuerwehr korrespondieren und der „Sicherheitsarchitektur der Landeshauptstadt Stuttgart“ nicht entgegenstehen. Diese gehören ebenfalls zum Inhalt des Planungs- und Überwachungsziels.

Für die damit verbundenen Leistungen in dem Bereich Projektsteuerung sucht die Landeshauptstadt Stuttgart im Rahmen eines VgV-Verfahrens ein leistungsfähiges Unternehmen.
Die im Zuge eines Grobkostenrahmens angenommenen Baukosten betragen insgesamt 
ca. 27 Mio. EUR (netto) für die Kostengruppen 300 und 400. 

Die Beauftragung erfolgt in Abhängigkeit von der Projektgenehmigung durch den Gemeinderat der Stadt Stuttgart im Rahmen von Abrufverträgen. Der Auftragnehmer ist verpflichtet die Leistung bis einschließlich Projektstufe 5 in Anlehnung an dem AHO zu übernehmen, wenn das Vorhaben zur Realisierung kommt. Das detaillierte Leistungsbild ist dem beigefügten Vertrag zu entnehmen.
Nachweis mindestens von einem Inhaber oder Führungskraft des Unternehmens über eine entsprechende Qualifikation.(Mindestbedingung: Dipl.-Wirt-Ing., Dipl.-Ing. Architektur, Bauingenieur oder vergleichbares). Die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung muss dauerhaft im Unternehmen verankert sein. (Ausschlusskriterium)
Das jährliche Mittel der in den letzten drei Jahren (2021 - 2023) festangestelltenBeschäftigte im Bereich Projektsteuerung (Teilzeitbeschäftigte können entsprechend ihrer Teilzeit angerechnet werden) inkl. der Führungskräfte betrug: bis zu 3 Vollzeitbeschäftigte: 10 Punkte, mehr als 3 und bis zu 6 Vollzeitbeschäftige: 50 Punkte, mehr als 6 Vollzeitbeschäftige: 100 Punkte.
Referenzobjekt 1 des Bewerbers:Projektsteuerung Neubau/Erweiterungsbau: 1 Gebäudetyp: sonstiges Gebäude: 10 Punkte, Verwaltung- soder Bürogebäude: 40 Punkte. 2 Auftraggeber: privater Auftraggeber: 10 Punkte, öffentlicher Auftraggeber gemäß § 99 GWB: 60 Punke. 3 Bauwerkskosten KGR 300-400 - Neubau: Gesamtsumme: in Mio. €, netto: kleiner 10 Mio. €: 10 Punkte, ab 10 Mio. € und kleiner 25 Mio. € : 25 Punkte, ab 25 Mio. €: 50 Punkte. 4 Realisierte und vollständig abgeschlossene Projektstufen nach AHO durch den Bewerber: Projektstufe 1: 19 Punkte,  Projektstufe 2: 21 Punkte,  Projektstufe 3: 22 Punkte,  Projektstufe 4: 30 Punkte,  Projektstufe 5: 8 Punkte. 5 Betreute Handlungsbereiche: Punktzahl vom Bewerber auszufüllen - 4 Punkte je betreute Projektstufe (bis zu 20 Punkte): Handlungsbereich A: 20 Punkte, Handlungsbereich B: 20 Punkte, Handlungsbereich C: 20 Punkte, Handlungsbereich D: 20 Punkte, Handlungsbereich E: 20 Punkte, 6 Inbetriebnahme: bis 31.12.2016 oder noch nicht in Betrieb: 10 Punkte, ab 01.01.2017 und bis 31.12.2018: 25 Punkte, ab 01.01.2019: 50 Punkte. - - - - Referenzobjekt 2 des Bewerbers:Projektsteuerung Neubau/Erweiterungsbau: 1 Gebäudetyp: sonstiges Gebäude: 10 Punkte, Holz-/Holz-Hybrid-Bau: 40 Punkte. 2 Auftraggeber: privater Auftraggeber: 10 Punkte, öffentlicher Auftraggeber gemäß § 99 GWB: 60 Punke. 3 Bauwerkskosten KGR 300-400 - Neubau: Gesamtsumme: in Mio. €, netto: kleiner 5 Mio. €: 10 Punkte, ab 5 Mio. € und kleiner 10 Mio. € : 25 Punkte, ab 10 Mio. €: 50 Punkte. 4 Realisierte und vollständig abgeschlossene Projektstufen nach AHO durch den Bewerber: Projektstufe 1: 19 Punkte,  Projektstufe 2: 21 Punkte,  Projektstufe 3: 22 Punkte,  Projektstufe 4: 30 Punkte,  Projektstufe 5: 8 Punkte. 5 Betreute Handlungsbereiche: Punktzahl vom Bewerber auszufüllen - 4 Punkte je betreute Projektstufe (bis zu 20 Punkte): Handlungsbereich A: 20 Punkte, Handlungsbereich B: 20 Punkte, Handlungsbereich C: 20 Punkte, Handlungsbereich D: 20 Punkte, Handlungsbereich E: 20 Punkte, 6 Inbetriebnahme: bis 31.12.2016 oder noch nicht in Betrieb: 10 Punkte, ab 01.01.2017 und bis 31.12.2018: 25 Punkte, ab 01.01.2019: 50 Punkte.


Winner: Beschaffungsstelle