Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-10-26
Buyer: COMUNE DI MAGNAGO
Country: IT
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 71314000: Energy and related services
Estimated value: 6322000 EUR
Submission deadline: 2021-11-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Procedura ristretta ai sensi degli artt. 61 e 179 del D.Lgs. n. 50/2016 per la selezione di una Energy Service Company (ESCO) ai fini dell’affidamento della concessione mista di beni e servizi per la riqualificazione energetica e la gestione degli edifici pubblici di proprietà dei comuni di Cardano al Campo, Magnago e Pioltello da realizzarsi con Finanziamento Tramite Terzi (FTT) ai sensi degli artt. 2, comma 1, lett. m) e 15 del D.Lgs. n. 115/2008 e con erogazione di un contributo pubblico da parte di Regione Lombardia.
La concessione riguarda complessivamente circa 53 strutture di proprietà comunale, site nei comuni di Cardano al Campo, Magnago e Pioltello, per una superficie utile complessiva di circa 82.011 mq e una volumetria lorda complessiva di circa 365.979 mc.
L'importo complessivo degli interventi di riqualificazione energetica previsti, necessari altresì ad ottenere la riduzione minima dei consumi richiesta, è stimato in circa 4.500.000 EUR oltre IVA di legge.
I costi attuali indicativi di approvvigionamento energetico degli ultimi anni ammontano a circa 807.921 EUR annui per l’Energia Termica e 409.685 EUR annui per l’Energia Elettrica e i quantitativi indicativi annui di approvvigionamento energetico ammontano a circa 14.675.699 kWht di Energia Termica e 2.250.133 kWhe di Energia Elettrica. I costi attuali indicativi per la manutenzione ammontano a circa 105.728 EUR/anno. Tutti i costi sopraindicati sono al netto IVA.
L’affidamento ha lo scopo di ottenere, per ciascun comune, una riduzione minima del 30% dei consumi energetici attuali del parco edifici, anche in virtù del contributo pubblico di Regione Lombardia. Tale riduzione minima dei consumi dovrà riguardare, per ciascun comune, il maggior numero possibile di edifici oggetto della procedura, con assunzione del rischio operativo in capo al concessionario, secondo le modalità e i termini che verranno meglio delineati nella Lettera di Invito.
Ai fini del raggiungimento degli obiettivi di investimento e di riduzione dei consumi energetici sopra delineati, la Stazione Appaltante metterà a disposizione dell’affidatario un contributo pubblico erogato da Regione Lombardia -  per un ammontare massimo complessivo di 2.080.000,00 Euro (IVA inclusa), secondo quanto meglio indicato in Lettera di Invito.
La durata massima del contratto è pari a 15 anni, comprensiva dei tempi previsti per l’individuazione e la realizzazione degli interventi di efficientamento e riqualificazione energetica sugli edifici
Saranno ammessi a presentare offerta i soggetti di cui all’art. 45 del D.Lgs. n. 50/2016, nel rispetto di quanto stabilito dal medesimo articolo. L’aggiudicatario avrà la facoltà di costituire una società di progetto ai sensi dell’art. 184 del D.Lgs. n. 50/2016, secondo le modalità che verranno indicate nella Lettera di Invito. In tal caso l’ammontare minimo del capitale sociale della società di progetto non dovrà essere inferiore ad Euro 120.000. Si precisa altresì che è ammesso il ricorso al subappalto nei limiti e secondo le modalità meglio precisate in Lettera di Invito.
Sono ammessi a partecipare alla gara relativa al presente Bando i soggetti che attestino il possesso dei seguenti requisiti mediante dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, nella forma del Documento Unico di Gara Europeo di cui all’art. 85 del D.Lgs. n. 50/2016:
1. iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura (C.C.I.A.A.) oppure nel registro delle commissioni provinciali per l’artigianato ovvero in altro registro dello Stato di appartenenza, per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara.
Ferma restando la predetta iscrizione nel registro tenuto dalla C.C.I.A.A. (o in analogo registro come indicato sopra), per gli operatori economici concorrenti designati per l’esecuzione delle prestazioni oggetto della concessione dovrà risultare l’abilitazione di cui al D.M. 22 gennaio 2008 n. 37, vigente, per le seguenti categorie (sulla base delle prestazioni che ciascun operatore dovrà effettivamente eseguire):
2. insussistenza delle cause di esclusione di cui all’art. 80, commi 1, 2, 4 e 5 del D.Lgs. n. 50/2016;
3. essere ESCO (Energy Service Company) e/o essere società di servizi energetici ai sensi dell’art. 2, comma 1, lett. i), del D.Lgs. n. 115/2008 certificate e accreditate ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs. n. 102/2014 e degli schemi di certificazione e accreditamento approvati dal Ministero dello Sviluppo Economico con D.M. del 12 maggio 2015;
4. insussistenza della causa interdittiva di cui all’art. 53, comma 16-ter, del D.Lgs. n. 165/2001, circa il fatto di non aver concluso contratti di lavoro subordinato o autonomo e comunque di non aver attribuito incarichi ad ex dipendenti delle pubbliche amministrazioni di cui all'art. 1, comma 2, del D.Lgs. n. 165/2001, che hanno esercitato poteri autorizzativi o negoziali per conto delle predette pubbliche amministrazioni nei loro confronti nel triennio successivo alla cessazione del rapporto

Eligibility requirements: Saranno ammessi a presentare offerta i soggetti di cui all’art. 45 del D.Lgs. n. 50/2016, nel rispetto di quanto stabilito dal medesimo articolo. L’aggiudicatario avrà la facoltà di costituire una società di progetto ai sensi dell’art. 184 del D.Lgs. n. 50/2016, secondo le modalità che verranno indicate nella Lettera di Invito. In tal caso l’ammontare minimo del capitale sociale della società di progetto non dovrà essere inferiore ad Euro 120.000. Si precisa altresì che è ammesso il ricorso al subappalto nei limiti e secondo le modalità meglio precisate in Lettera di Invito. Sono ammessi a partecipare alla gara relativa al presente Bando i soggetti che attestino il possesso dei seguenti requisiti mediante dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, nella forma del Documento Unico di Gara Europeo di cui all’art. 85 del D.Lgs. n. 50/2016: 1. iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di Commercio Industria, Artigianato e Agricoltura (C.C.I.A.A.) oppure nel registro delle commissioni provinciali per l’artigianato ovvero in altro registro dello Stato di appartenenza, per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara. Ferma restando la predetta iscrizione nel registro tenuto dalla C.C.I.A.A. (o in analogo registro come indicato sopra), per gli operatori economici concorrenti designati per l’esecuzione delle prestazioni oggetto della concessione dovrà risultare l’abilitazione di cui al D.M. 22 gennaio 2008 n. 37, vigente, per le seguenti categorie (sulla base delle prestazioni che ciascun operatore dovrà effettivamente eseguire): -	Settore «A» (impianti elettrici); -	Settore «C» (riscaldamento e climatizzazione); -	Settore «D» (impianti idrosanitari); -	Settore «E» (impianti gas). 2. insussistenza delle cause di esclusione di cui all’art. 80, commi 1, 2, 4 e 5 del D.Lgs. n. 50/2016; 3. essere ESCO (Energy Service Company) e/o essere società di servizi energetici ai sensi dell’art. 2, comma 1, lett. i), del D.Lgs. n. 115/2008 certificate e accreditate ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs. n. 102/2014 e degli schemi di certificazione e accreditamento approvati dal Ministero dello Sviluppo Economico con D.M. del 12 maggio 2015; 4. insussistenza della causa interdittiva di cui all’art. 53, comma 16-ter, del D.Lgs. n. 165/2001, circa il fatto di non aver concluso contratti di lavoro subordinato o autonomo e comunque di non aver attribuito incarichi ad ex dipendenti delle pubbliche amministrazioni di cui all'art. 1, comma 2, del D.Lgs. n. 165/2001, che hanno esercitato poteri autorizzativi o negoziali per conto delle predette pubbliche amministrazioni nei loro confronti nel triennio successivo alla cessazione del rapporto

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