Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2017-12-07
Buyer: Kath. Jugendfürsorge der Diözese Regensburg e.V.
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71321200 | 71321300 | 71321400
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die KJF (Katholische Jugendfürsorge der Diözese Regensburg e.V.) ist Trägerin der Cabrinischulen Offenstetten. Es handelt sich hierbei um ein Förderzentrum für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene mit geistiger Behinderung.
Ein Neubau soll stattfinden. Eine erste Kostenschätzung beläuft sich auf rund 25,0 Mio. EUR zuzüglich Rückbau- und Abbruchmaßnahmen, Ausweichgebäude und sonstige Leistungen. Bezüglich der ungefähren Kostenaufteilung ist auf beiliegende Kostenübersicht in den Vergabeunterlagen verwiesen.
Insgesamt handelt es sich um 3.700 m² Nutzfläche. Das Raumprogramm für die Schule steht bereits fest, das Raumprogramm für das Therapie- und Fachdienstgebäude (Tagesstätte) befindet sich noch in der Erarbeitung.
In diesem Zusammenhang werden die Planungsleistungen des Leistungsbildes Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 (HLS) gem. § 55 Abs. 1 HOAI i.V.m. Anlage 15 Nr. 15.1 Leistungsphasen 1-9 beauftragt.
Die KJF ist Trägerin der Cabrinischulen Offenstetten. Es handelt sich hierbei um ein Förderzentrum für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene mit geistiger Behinderung. Ein Neubau soll hier stattfinden. Eine erste Kostenschätzung beläuft sich auf rund 25,0 Mio. EUR zuzüglich Rückbau- und Abbruchmaßnahmen, Ausweichgebäude und sonstige Leistungen. Bezüglich der ungefähren Kostenaufteilung ist auf beiliegende Kostenübersicht in den Vergabeunterlagen verwiesen. Im Rahmen der Tragwerksplanung ist keine Abbruchplanung durchzuführen. Auf eine behindertengerechte Planung ist Wert zu legen.
Insgesamt handelt es sich um 3.700 m² Nutzfläche. Diese teilt sich auf in Flächen für Schule, SVE, Kleinsporthalle/Umkleiden, Schwimmhalle/Umkleiden, Therapie/ Tagesstätte). Lüftung und Badewassertechnik für das Schwimmbad werden jedoch im Rahmen der aktuellen Vergaben nicht vergeben. Das Raumprogramm für die Schule steht bereits fest, das Raumprogramm für das Therapie- und Fachdienstgebäude (Tagesstätte) befindet sich noch in der Erarbeitung.
Mit auf dem Gelände befindet sich das Cabrizio. Es handelt sich hierbei um ein Integrations- und Begegnungszentrum mit einem Veranstaltungsraum. Das Cabrizio wird auch für die Mittagessen usw. benutzt. Der Neubau soll hieran angebunden werden. Das Cabrizio wurde vor ca. 8 Jahren mit einem eigenem Förderantrag gebaut. Es weist teilweise eine öffentliche Nutzung auf. Insbesondere im Bereich der Haustechnik muss das Cabrizio mit versorgt werden. Eventuell muss ein isolierter Interimsbetrieb für das Cabrizio geplant und verwirklicht werden.
Die Bauausführung soll bis August 2021 abgeschlossen sein. Beginn der Ausführung dürfte ab Mai 2018 sein, die Planung soll unmittelbar nach Auftragserteilung starten und bis ca. Januar 2020 gehen. In einem ersten Schritt (1. BA) muss die ehemalige Prälat-Michael-Thaller-Schule provisorisch soweit hergerichtet werden, dass sie für die Bauzeit des Neubaus die SVE (schulvorbereitende Einheit) aufnehmen kann. Eine provisorische Ertüchtigung muss erfolgen. In einem 2. BA muss dann die SVE abgebrochen werden. Der Rest der Einheit muss weiterhin funktionieren. In einem 3. BA wird dann die Schule sowie die SVE neu gebaut. Im Anschluss daran (4. BA) findet der Abbruch der alten Schule statt. Der Neubau ist sodann an das Cabrizio anzubinden.
Aktuell ist noch offen, ob das Schwimmbad und die Turnhalle sofort mitgebaut werden können. Alternativ wird die Turnhalle sowie die Schwimmhalle erst nach dem Bezug der neuen Schule abgebrochen und als neuer Baukörper errichtet. Dies hängt von den Platzverhältnissen ab. Zu beachten ist, dass zwei verschiedene Fördergeber (in Bezug auf die Schule sowie die Tagesstätte) beteiligt sind, so dass eine getrennte Kostenermittlung stattfinden muss.
Ferner gibt es im Bestand einen Wärmeliefervertrag (externer Anbieter, der Wärme produziert). Die Übergabesituation für das gesamte Gelände befindet sich im Moment in der abzubrechenden Prälat-Michael-Thaller-Schule. Bei der Wärmebereitung ist zu berücksichtigen, dass eine zentrale Übergabestation für das gesamte Gelände zu planen und zu dimensionieren ist (nicht nur für Neubau, sondern auch für andere Gebäude). Es muss eine Anbindung an das bestehende Wärmenetz erfolgen. Es wird zudem ein energetisches Konzept erstellt werden durch Herrn Prof. Dr.-Ing. Brautsch. Dieser wird ein Gesamtenergetisches Konzept für das gesamte Gelände erstellen. Dieses Konzept muss der TGA-Planer aufnehmen und berücksichtigen.
In diesem Zusammenhang werden die Planungsleistungen des Leistungsbildes Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 (HLS) gem. § 55 Abs. 1 HOAI i.V.m. Anlage 15 Nr. 15.1 Leistungsphasen 1-9 beauftragt.
Stufe 2: Leistungsphasen 4-7: Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe und Mitwirkung bei der Vergabe.
1) Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat;
2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;
3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;


Winner: Gammel Engineering GmbH
Number of bids: 3