Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-08-20
Buyer: Správa železnic, státní organizace
Country: CZ
Region: CZ010
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Estimated value: 24000000 CZK
Submission deadline: 2025-09-23
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Účelem této veřejné zakázky je zpracování znaleckých posudků, které budou sloužit k ocenění nemovitých věcí dotčených stavbou dráhy. Zadavatel v rámci plnění této veřejné zakázky bude zadávat zpracování znaleckých posudků po jednotlivých stavbách dráhy, které se liší rozsahem dotčení pozemků potřebných pro umístění stavby dráhy od malých, které se dotýkají méně jak 5 pozemků cizích vlastníků po velké liniové stavby, kde dotčení pozemků cizích vlastníků může převýšit 500 pozemků ve více katastrálních územích za sebou. Počet pozemků cizích vlastníků k ocenění znaleckým posudkem se bude lišit dle rozsahu konkrétní stavby, pro kterou se znalecké posudky budou zpracovávat, nejčastěji do 100 dotčených pozemků v rámci jedné dílčí objednávky pro příslušnou stavbu, ale mohou nastat i případy, kdy bude potřeba zpracovat znalecké posudku pro i více než 500 dotčených pozemků v rámci jedné dílčí objednávky, resp. dílčích objednávek pro příslušnou stavbu.  
Předmětem veřejné zakázky je uzavření rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků v oboru Ekonomika – odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti podle pokynů zadavatele. Znalecké posudky budou spočívat zejména v určení ceny obvyklé nebo ceny zjištěné nemovitých věcí (pozemek, stavba, věcné břemeno, nájem) a zbytková činnost zahrnující aktualizace znaleckých posudků, revizní posudky, ušlý zisk, škodu, stanovisko k nesouhlasu vlastníka apod.
Výsledkem tohoto zadávacího řízení bude uzavření Rámcové dohody až se třemi dodavateli bez obnovení soutěže mezi účastníky rámcové dohody, s opakujícím se plněním zadávaným na základě písemných výzev k předložení návrhu na uzavření objednávky rotačním systémem. Rozdělení konkrétních staveb, které budou předmětem dílčích objednávek mezi dodavateli, bude Zadavatel aplikovat na základě pořadí dodavatelů vzešlého z provedeného hodnocení (podle článku 17 Pokynů), jenž se umístili na 1. – 3. místě. 
Bližší pravidla pro plnění z rámcové dohody a zadávání dílčích objednávek jsou blíže specifikována v návrhu rámcové dohody, která je součástí zadávací dokumentace – Díl 2 Rámcová dohoda.
Místem plnění veřejné zakázky je územní působnost Stavební správy západ, Správy železnic, státní organizace (Příloha č. 12 Pokynů). Přesná specifikace bude provedena dílčími objednávkami.
Nabídková cena kritéria bude stanovena v korunách českých bez DPH, jako součet celkových nabídkových cen položek č. 1, 2, 3 a 4 pro účely hodnocení vzešlý ze součinu předpokládaného počtu posudků zadaných v tomto režimu a ceny v Kč bez DPH za měrnou jednotku. 
Kritérium „Výše celkové nabídkové ceny za ocenění pozemků, stavby, věcného břemena a nájmu v Kč bez DPH“ bude hodnoceno tak, že nabídce s nejnižší celkovou nabídkovou cenou bude přiděleno plných 100 bodů. Hodnocená nabídka získá bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty nejvhodnější nabídky k hodnocené nabídce.
Takto získaný počet bodů bude vynásoben vahou daného kritéria, (tj. váhou dílčího hodnotícího kritéria č. 1) a následně matematicky zaokrouhlen na dvě desetinná místa.
Nabídková cena kritéria bude stanovena v korunách českých bez DPH, jako součin nabídkové ceny za měrnou jednotku kritéria a předpokládanému počtu posudku zadaných v tomto režimu. 
Kritérium „Výše celkové nabídkové ceny za ocenění zbytkové činnosti v Kč bez DPH“ bude hodnoceno tak, že nabídce s nejnižší celkovou nabídkovou cenou bude přiděleno plných 100 bodů. Hodnocená nabídka získá bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty nejvhodnější nabídky k hodnocené nabídce.
Takto získaný počet bodů bude vynásoben vahou daného kritéria, (tj. váhou dílčího hodnotícího kritéria č. 2) a následně matematicky zaokrouhlen na dvě desetinná místa.
Hodnocena bude dodavatelem navržená doba potřebná pro dodání plnění v kalendářních dnech – Termín dodání ZP (doba dodání v kal. dnech od dodání podkladů). Zadavatel v příloze č. 11 těchto Pokynů uvádí předpokládané maximální termíny dodání plnění (doba dodání v kal. dnech od dodání podkladů) v rámci konkrétních položek znaleckých posudků. V rámci této přílohy č. 11 dodavatel vyplní údaje týkající se navržené doby potřebné pro dodání plnění v kalendářních dnech, a to při respektování všech vysvětlení a upřesňujících pokynů v této příloze. Preferované jsou co nejnižší hodnoty celkové doby potřebné pro dodání plnění v kalendářních dnech.

Nabídce s nejnižší hodnotou celkového počtu doby potřebné pro dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech bude přiřazeno 100 bodů. Ostatním nabídkám bude přidělena bodová hodnota stanovená násobkem čísla 100 a poměru hodnoty nejvýhodnější nabídky (tj. nabídky s nejnižším součtem doby potřebné pro dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech) k nabídce hodnocené. 

Takto získaný počet bodů bude vynásoben vahou daného kritéria, (tj. váhou dílčího hodnotícího kritéria č. 3) a následně matematicky zaokrouhlen na dvě desetinná místa