Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-10-04
Buyer: Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart
Country: DE
Region: DE111
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2024-11-07
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Es gelten die Ausschlussgründe gemäß § 42 VgV und §§ 123-126 GWB.
Im Bürgerzentrum Sillenbuch soll zukünftig das Bezirksamt Sillenbuch sowie das Bürgerbüro und die Dienststelle Leben im Alter des Sozialamts verortet sein. Neben dem Trausaal des Bezirksamts befindet sich zudem ein Bürgersaal mit zugehörigem Foyer und Garderobe in dem Gebäude. Im Erd- und Gartengeschoss finden sich Flächen für eine neue ortsfeste Bibliothek für den Stadtbezirk unter der Leitung des Kulturamts.
Ebenfalls im EG und GG entsteht ein neues Stadtteilhaus, welches das Jugendamt und das Sozialamt gemeinsam verantworten und das nach erfolgter Ausschreibung von einem freien Träger betrieben wird.
Es sind hohe energetische Anforderungen an die Baukonstruktion sowie Technik vorzusehen. Durch innovative Konzepte soll das Gebäude möglichst energieeffizient und nachhaltig betrieben werden. Im Rahmen der städtischen Vorgaben müssen erhöhte Standards und Ziele zur Klimaneutralität, CO²-Neutralität, Gebäudebegrünung und sonstige Nachhaltigkeitsbelange berücksichtigt werden, insbesondere Photovoltaik an und in der Gebäudehülle (BIPV) bei gleichzeitiger Begrünung
von mind. 30 %. Es wird angestrebt, das Gebäude, soweit möglich, in Holz- oder Holz-Hybridbauweise zu erstellen.
Auf Basis des Architekturwettbewerbs im Jahr 2009 wurde eine Machbarkeitsstudie erstellt, die als Grundlage für das vorliegenden Verfahren verwendet wird.
Die Machbarkeitsstudie wird in der Erstangebotsphase nach dem Teilnahmewettbewerb zur Verfügung gestellt.
Für die Baukosten werden 16,0 Mio. Euro netto (Kostengruppen 300 und 400) veranschlagt.
Nachweis mindestens von einem Inhaber oder Führungskraft des Unternehmens über die Eintragung in ein Berufsregister oder Nachweis eines Abschlusses (Diplom-/Bachelor-/Masterurkunde) oder im Ausland gleichwertige Qualifikation.
Das jährliche Mittel der in den letzten drei Jahren (2021 - 2023) beschäftigten fest angestellten Ingenieure der abgefragten Fachdisziplin (Dipl.-Ing, Dipl.-Ing. (FH), Bachelor, Master; Teilzeitkräfte können entsprechend ihrer Tätigkeit angerechnet werden) inkl. der Führungskräfte betrug:
- bis zu 3 Vollzeitbeschäftigte 10 Punkte
- ab 4 Vollzeitbeschäftigte 40 Punkte
Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Projektsteuerung Neubau, mindestens Honorarzone III gem. Anlage 10.2 HOAI

1. Nutzungsart
- Neubau, sonstiges Gebäude 20 Punkte
- Neubau, Öffentliches Gebäude 40 Punkte
- Neubau, Öffentliches Gebäude mit Versammlungsstätte 60 Punkte

2. Auftraggeber
- Privater Auftraggeber 15 Punkte
- Öffentlicher Auftraggeber nach § 99 GWB (Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung) 30 Punkte

3. Bauwerkskosten KG 300 + 400 (in EUR netto)
- unter 4,0 Mio. EUR 5 Punkte
- von 4,0 Mio. bis 8,0 Mio. EUR 15 Punkte
- über 8,0 Mio. 30 Punkte

4. Realisierte und vollständig abgeschlossene Projektstufen Gebäudeplanung nach AHO durch den Bewerber
- Projektstufe 1 13 Punkte
- Projektstufe 2 10,5 Punkte
- Projektstufe 3 9,5 Punkt
- Projektstufe 4 13 Punkte
- Projektstufe 5 4 Punkte

5. Jahr der Inbetriebnahme
- vor 01.01.2017 bzw. nicht in Betrieb genommen 0 Punkte
- von 01.01.2018 bis 31.12.2019 10 Punkte
- ab 01.01.2020 20 Punkte

Hinweis: Das beigefügte Referenzblatt (max. 1 Seite DIN A3) muss prüfbare Angaben zu allen Inhalten der Ziffern 1. bis 5. sowie den Ansprechpartner des Auftraggebers inklusive Kontaktdaten enthalten. Die Landeshauptstadt Stuttgart bittet um Einreichung eines Referenzschreibens des Auftraggebers.


Winner: Beschaffungsstelle