Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2023-06-16
Buyer: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, SE Facility Management
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71300000 | 71315000: Building services
Estimated value: 174270.56 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Ingenieurleistungen TGA zum Umbau des Gebäudes Kulturzentrum Alte Schule Dörpfeldstraße 54-56 in Berlin-Adlershof im Rahmen des städtebaulichen Bund-Länder-Förderprogramms Aktive Zentren
Es sollen Ingenieurleistungen der technischen Gebäudeausrüstung für den Umbau des identitätsstiftenden Kulturstandortes Alte Schule vergeben werden. Hierzu gehört eine umfassende Modernisierung und Instandsetzung der Stadtteilbibliothek auf der Selchowstraße, welche u.a. die Erweiterung der Nutzflächen durch Aufstockung und Ergänzung mit einem Verbindungsbau zwischen historischem Bestand und Bibliothek beinhaltet. Hier ist die Herstellung der Barrierefreiheit im und zwischen den Gebäudeteilen und die Neuinstallation sämtlicher Starkstrom-Anlagen sowie der Fernmelde- und informationstechnischen Anlagen beinhaltet.
Die Baumaßnahme wurde bereits begonnen. Die zu vergebene TGA-Leistung umfasst die Leistungsphasen 5-9 in den Anlagengruppen 1 - 8 des 2. Bauabschnittes (Umbau der Bibliothek und Neubau des Verbindungsbauwerkes).
Der Auftrag beinhaltet Ingenieurleistungen TGA entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 4 Fachplanung Abschnitt 2 Technische Ausrüstung. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen 5 bis 9 gemäß § 55 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 8 sowie ggf. besondere Leistungen zu vergeben. Die Leistungsphasen können je nach Bedarf ganz oder teilweise vergeben werden. Ein Anspruch auf die Beauftragung aller Leistungsphasen und Anlagengruppen besteht nicht.
Im Rahmen des Bauvorhabens wird eine Qualifizierung des identitätsstiftenden Kulturstandortes „Alte Schule“ angestrebt. Unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Belange werden neben der Verbesserung der Rahmenbedingungen für die bestehenden Nutzungen Lösungen zur Erweiterung des Angebots insbesondere für neue Nutzergruppen geschaffen.
- Flexibilisierung der Raumnutzungen, Erweiterung der Nutzflächen im Dachraum; Neubau Durchgang zur Bibliothek
Die Baugenehmigung für das Bauvorhaben wurde in 11/2019 eingereicht, der Genehmigungsbescheid wurde am 16.09.2020 erteilt.
Ab Juni 2023 ist der Auszug bzw. Umzug der Bibliothek geplant. Ab Juli 2023 erfolgt die Entkernung und Schadstoffsanierung; ab August 2023 die Baudurchführung des 2. Bauabschnittes mit Aufstockung und Sanierung der Bibliothek sowie Erstellung des Neubaus des Verbindungsbauwerkes.
Das Gebäude „Alte Schule“ ist über vorhandene Hausanschlüsse für Abwasser, Trinkwasser, Gas, Elektro / IT im Keller des rechten Gebäudeteiles in einer Technikzentrale an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Die mediale Anbindung der linken Seite der „Alten Schule“ erfolgt über eine neu zu schaffende Horizontaltrasse im UG. Die Bibliothek und das zugehörige Verbindungsbauwerk werden über eine zu erweiternde Horizontaltrasse im Erdbereich auf der Hofseite erschlossen.
Die neue zentrale Wärmeversorgung für alle Gebäudeteile erfolgt zukünftig über die Technikzentrale aus dem Keller im rechten Teil des Gebäudes „Alte Schule“.
Die Erschließung der einzelnen Etagen in den Gebäudeteilen rechte und linke Seite „Alte Schule“ sowie Bibliothek erfolgt über vertikale Steigeschächte.
Der Fettabscheider für die Küche ist im Keller des linken Gebäudeteils errichtet worden. Die Entsorgung erfolgt über den Innenhof von außen. Die Küche wird außerdem mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet.
Die Elektroverteilung erfolgt analog zur Wärmeverteilung über die horizontale Medientrasse im UG, bzw. für die Bibliothek im Erdbereich der Hofseite.
An beiden Gebäudeteilen wird ein Behinderten-gerechter Personen/Lastenaufzug, Traglast 630kg, installiert.
Es wurde ein Projektsteuerer eingesetzt. Neben dem Objektplaner wurden weitere Fachplaner und Gutachter, wie Bauphysik, Tragwerksplanung, SiGeKo, etc. beauftragt. Es sind Abstimmungen mit den Fachplanern, zuständigen Fachbehörden sowie weiteren Beteiligten durchzuführen.


Winner: MMP Ingenieurgesellschaft mbH
Award value: 174270.56
Number of bids: 1