Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-12-31
Buyer: Stadt Unterschleißheim
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71300000 | 71315000: Building services
Estimated value: 0.01 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Neubau Städtischer Wohnungsbau mit Kindertagesstätte an der Alfred-Nobel-Straße in Unterschleißheim - Technische Ausrüstung, Anl.gr. 1, 2, 3, 7 und 8, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI
Die Stadt Unterschleißheim plant den Neubau eines städtischen Wohnungsbaus mit Kindertagesstätte an der Alfred-Nobel-Straße in Unterschleißheim.
Konkret soll im Rahmen des Gesamtbauvorhabens "Gartenquartier Unterschleißheim" ein Teilbereich, bestehend aus zwei sog. "Schollen" (= Sockelgeschoss), drei "Punkthäusern", einem Wohnriegel, einer Kindertagesstätte sowie einer Tiefgarage, durch die Stadt Unterschleißheim in Auftraggeberfunktion umgesetzt werden.
Bis auf den Teilbereich der Stadt Unterschleißheim wird das Gesamtbauvorhaben durch einen Projektentwickler auf Basis eines städtebaulichen Gutachtens umgesetzt.
Im Rahmen dieses städtebaulichen Gutachtens wurden auch bereits einige grobe Vorleistungen für den städtischen Teilbereich erbracht, die es nun in den zu beauftragenden Planungsphasen zu entwickeln gilt.
Das Gartenquartier neben dem Business Campus Unterschleißheim verbindet einen urbanen und kompakten Städtebau mit einer intensiven landschaftsplanerischen Durchgrünung. Auf den einzelnen Ebenen werden dabei unterschiedliche Identitäten geprägt. Erdgeschossige "Schollen" bilden Sockelgeschosse mit einer funktionalen Vielfalt: ein urbanes Wohnumfeld mit innovativen Wohntypen und weiteren vielfältigen Nutzungen. Zwischen den Schollen bilden sich Gassen und Plätze, welche das Quartier mit der umliegenden Bebauung verbinden. Im Inneren der Schollen liegen stille Hofgärten, die Rückzugsräume ermöglichen. In der darüber liegenden Gartenebene befinden sich halböffentliche Gemeinschaftsgärten mit Ruhebereichen und Zonen für urbanen Gartenbau. Brücken und Pfade vernetzen die Gärten miteinander. Darüber erheben sich mehrgeschossige Punkthäuser und Wohnriegel mit abwechslungsreichen Wohntypologien. Signifikant markiert ein Wohnhochhaus dabei sowohl das Gartenquartier als auch den Business Campus.
Im Rahmen des Gesamtbauvorhabens "Gartenquartier Unterschleißheim" soll ein Teilbereich, bestehend aus zwei sog. "Schollen" (BGF = ca. 3.600 m²), drei "Punkthäusern" (BGF = ca. 3.800 m²), einem Wohnriegel (BGF = ca. 1.800 m²), einer Kindertagesstätte (BGF in vorgenannten Flächen der "Schollen" enthalten) sowie einer
Tiefgarage (BGF = ca. 3.800 m²), durch die Stadt Unterschleißheim in Auftraggeberfunktion umgesetzt werden. Bis auf den Teilbereich der Stadt Unterschleißheim wird das Gesamtbauvorhaben durch einen Projektentwickler auf Basis eines städtebaulichen Gutachtens umgesetzt.
Im Rahmen dieses städtebaulichen Gutachtens wurden auch bereits einige grobe Vorleistungen für den städtischen Teilbereich erbracht, die es nun in den zu beauftragenden Planungsphasen zu entwickeln gilt.
Trotz der getrennten Umsetzung des Gesamtbauvorhabens durch die Stadt Unterschleißheim und dem Projektentwickler wird großer Wert auf eine einheitliche und ästhetische Gestaltung Wert gelegt.
Die Gesamtkosten des städtischen Teilbereichs werden aktuell auf ca. 21,4 Mio. € netto (KG 200-700) geschätzt.
Weitere Informationen zur geplanten Maßnahme sind den entsprechenden Planunterlagen aus dem städtebaulichen Gutachten, die den Ausschreibungsunterlagen als "Vergabeunterlage G - Plan- und Informationsunterlagen" beigefügt sind, zu entnehmen.
Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgungsanlagen), 3 (Lufttechnische Anlagen), 7 (Nutzungsspezifische Anlagen; hier: Feuerlöschanlagen) und 8 (Gebäudeautomation), Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI.
Zunächst wird in der Beauftragungsstufe 1 die Leistungsphasen 1 und 2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) gemäß § 55 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 3 bis 9 werden in den weiteren Beauftragungsstufen abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.
Die Planungsleistungen werden stufenweise beauftragt, soweit erwartete Fördermittel für die jeweilige Stufe bewilligt werden, soweit die Finanzierung gesichert ist und soweit keine schwerwiegenden Gründe gegen eine Weiterbeauftragung vorliegen. Hierbei handelt es sich um solche Gründe, die im Falle einer bereits erfolgten Beauftragung den Auftraggeber zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigen würden.


Winner: Josef & Thomas Bauer Ingenieurbüro GmbH
Award value: 0.01
Number of bids: 3