Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-03-10
Buyer: Landkreis Lörrach
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211200 | 45331000 | 45422100
Submission deadline: 2023-04-06
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Gemeinschaftsunterkunft besteht aus insgesamt fünf Wohngebäuden sowie einem Nebengebäude und soll in zwei Bauabschnitten realisiert werden
In Rheinfelden soll eine Gemeinschaftsunterkunft für ca. 350 Personen durch einen Generalunternehmer gebaut werden.
Die Planungsleistungen in den Leistungsphasen 1-4 sind vollständig abgeschlossen und die Baugenehmigung wurde erteilt. Teile der Leistungsphase 5 wurden teilweise bereits erbracht. Detaillierte Planunterlagen und das Leistungsverzeichnis sind den Ausschreibungsunterlagen beigefügt. Die Baugenehmigung wird den Bietern in der 2. Stufe des Verfahrens zur Verfügung gestellt.
Die Gemeinschaftsunterkunft besteht aus insgesamt fünf Wohngebäuden sowie einem Nebengebäude und soll in zwei Bauabschnitten realisiert werden. Mit dem ersten Bauabschnitt sollen die Häuser 1 und 2 sowie das Nebengebäude errichtet werden, im Rahmen des anschließenden zweiten Bauabschnitts werden dann die Häuser 3 bis 5 errichtet.
Im Nebengebäude befinden sich neben Lager- /Hausmeisterräumen auch ein Fahrrad-, Elektro sowie Müllraum. In einem offenen, nicht überdachten nördlichen Teil des Gebäudes wird eine Müllpresse stehen.
In Haus 1 (Typ B) werden neben 3 Wohneinheiten (für insgesamt 39 Personen) auch die Verwaltungs- und Gemeinschaftsräume untergebracht sein.
Die Errichtung erfolgt jeweils ab Oberkante Rohbodenplatte. Die Erstellung der Rohbaubodenplatte erfolgt bauseitig.
Die Gebäude sind gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den dazu gehörenden Plänen nach den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen Vorschriften der DIN, den geltenden Gesetzen und Verordnungen zu erstellen.
Die gesetzlichen Forderungen im Bereich Schall- und Wärmeschutz sind von den einzelnen Bauteilen zu erfüllen (DIN 4109, DIN 4108, GEG). Für den Schallschutz gelten die Anforderungen wie im Geschosswohnungsbau, jedes Geschoss ist als eine Wohneinheit zu bewerten.
Über dem Baugrundstück verlaufen Hochspannungsleitungen, welche zu berücksichtigen sind. Für die Dauer des Aufstellens kann die über Haus 1 verlaufende Leitung (Leitung Maulburg-Rheinfelden) nur nach Voranmeldung abgeschaltet werden. Ein Profilplan der Oberleitung und weitere Informationen sind in den Ausschreibungsunterlagen enthalten.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist das Baufeld für den ersten Bauabschnitt bereits geräumt und die Roh-baubodenplatte errichtet. Auf dem Areal des zweiten Bauabschnitts befinden sich derzeit noch eine Unterkunft für ca. 200 Personen, die aus Baracken und Containern besteht.
Nach Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ziehen die Bewohner der bisherigen Unterkunft in den Neubau um. Nach Abschluss des Umzugs wird die bisherige Unterkunft abgerissen und die Rohbaubodenplatte erstellt.
Durchgeführt wird ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 3a EU Abs. 2 VOB/A. Das zweistufige Verfahren beinhaltet den öffentlichen Teilnahmewettbewerb (1. Stufe: Eignungsprüfung) und die Verhandlungsphase (2. Stufe: Angebotsabgabe und Verhandlungsgespräche).
Soweit mehr als 3 zu wertende Teilnahmeanträge eingehen, werden 3 Bewerber mit der höchsten Punktzahl für die 2. Stufe berücksichtigt. Bei Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet über die Rangfolge zunächst die höhere Wertung im Auswahlkriterium 1. gegenüber Auswahlkriterium 2. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl auf Grundlage der Wertungsmatrix zum Teilnahmewettbewerb zu hoch, so werden alle Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert, die die gleiche Punktzahl erhalten haben.
Die Bewertung zur Ermittlung dieser 3 Teilnehmer für die 2. Stufe erfolgt auf Basis folgender Bewertungskriterien:

Eligibility requirements: Einzelunternehmen, GbR, GmbH, Bewerbergemeinschaft oder andere mit Angabe der Nr. der Eintragung in einem öffentlichen Register und Registergericht oder Genehmigungsbehörde falls zutreffend. Aktueller Auszug der Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister, falls zutreffend. Nachweis der Eintragung in der Handwerksrolle für meisterpflichtige Gewerke. Nachweis bei Bewerbenden mit Sitz in einem EU-Staat durch Vorlage durch das nach dem Recht des Herkunftsstaates des Bewerbers maßgeblichen Dokuments gem. RICHTLINIE 2005/36/EG DES EUROPÄISCHEN PARLAMENTS UND DES RATES vom 7. September 2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen Eigenerklärung gemäß § 6e EU VOB/A, dass keine Ausschlussgründe bestehen.