Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-11-06
Region: PL426
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45300000 | 45321000 | 45400000
Award criteria: quality, cost

Technical requirements: Na etapie opisu potrzeb i wymagań Zamawiający kryteria oceny ofert sformułował następująco:
"Zamawiający dokona oceny ofert w oparciu o następujące kryteria oceny ofert:
16.1. koszt cyklu życia Przedsięwzięcia, określony jako zdyskontowane przepływy pieniężne wygenerowane przez projekt, uwzględniające wynagrodzenie Partnera Prywatnego za etap robót budowlanych wraz z kosztami finansowymi za rozłożenie tego wynagrodzenia w czasie oraz wynagrodzenie Partnera Prywatnego za etap zarządzania oraz koszt zużycia energii cieplnej i elektrycznej, ponoszony przez okres eksploatacji z uwzględnieniem waloryzacji cen oraz gwarantowanego poziomu oszczędności, określonego w ofercie;
16.2. podział zadań i ryzyk związanych z Przedsięwzięciem, uwzględniający punktację oferty Wykonawcy za uzyskanie lepszego efektu na skutek świadczenia usługi utrzymania i zarządzania Projektem, uwzględniający świadczenia Wykonawcy wynikające z oferty 
oraz umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym, z wyłączeniem elementów składających się na kryterium określone w pkt 16.1. OPIW.
Szczegółowy opis kryteriów oceny ofert zostanie dokonany po zakończeniu dialogu konkurencyjnego a następnie zostanie przekazany Wykonawcom wraz z SWZ oraz zaproszeniem do złożenia oferty.".
Na etapie SWZ oraz zaproszenia do złożenia oferty Zamawiający kryteria oceny ofert sformułował następująco:
"Zamawiający dokona oceny ofert w oparciu o następujące kryteria oceny ofert i ich wagę:
1)	Koszt Przedsięwzięcia – 95%
2)	Podział Zadań i Ryzyk związanych z Przedsięwzięciem – 5%".
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja energetyczna 32 obiektów użyteczności publicznej o funkcjach edukacyjnych oraz administracyjnych, zlokalizowanych w Gminie Miasto Koszalin (dalej również: „Podmiot Publiczny” lub „Zamawiający”) w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (dalej również: „Projekt” lub „Przedsięwzięcie”) w rozumieniu ustawy z dnia 19.12.2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2020 r. poz.711, dalej również: „Ustawa o PPP”). W ramach wspólnej realizacji Przedsięwzięcia Partner Prywatny (dalej również: „Wykonawca”) zobowiązany będzie do zaprojektowania, sfinansowania i przeprowadzenia robót budowlanych oraz termomodernizacyjnych, a ponadto odpowiedzialny będzie za utrzymanie techniczne obiektów (...) oraz za zarządzanie energią w celu uzyskania gwarantowanych oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej na zasadach określonych w Umowie o partnerstwie publiczno-prywatnym (dalej również: "Umowa o PPP").
Podział Zadań i Ryzyk związanych z Przedsięwzięciem
I. Składanie odwołań - Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Ustawy Pzp. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w pkt 14. OPIW oraz w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Ustawy Pzp. II. Zgodnie z art. 5 ust. 2 Ustawy o PPP Podmiot Publiczny informuje, że postępowanie ma na celu zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym.
I. dotyczy Sekcji 2.1 Opis w miejscu (...) z uwagi na ograniczoną liczbę znaków winno być: ",obejmujące m.in. dokonywanie konserwacji, napraw, remontów oraz usuwania usterek," II. W ramach Przedsięwzięcia 8 budynków użyteczności publicznej (SP nr 9, ZS nr 10, SP nr 6, SP nr 13, SP nr 3, SOSW, UM, budynek biurowy ul. Połczyńska 24 (siedziba ZBM i ZDiT)) zostanie poddanych głębokiej termomodernizacji, która w odniesieniu do zakresu przedstawionego w posiadanych przez Podmiot Publiczny audytach energetycznych, stanowi przedsięwzięcie termomodernizacyjne, w rozumieniu art. 2 pkt 2 Ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków. W ramach Projektu Podmiot Publiczny przewiduje w zależności od budynku m.in. ocieplenie przegród zewnętrznych budynków (ściany zewnętrzne, dachy i stropodachy), wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej w zakresie wskazanym w audytach energetycznych, modernizację instalacji c.o. oraz c.w.u, modernizację systemu wentylacji, wymianę instalacji elektrycznej. Podmiot Publiczny przewiduje również: − montaż instalacji fotowoltaicznej oraz wymianę urządzeń oświetleniowych opartych o źródła LED; − wdrożenie systemu zarządzania energią (monitorowanie i optymalizowanie zużycia energii elektrycznej i cieplnej). Podmiot publiczny nie wyklucza realizacji robót budowlanych w zakresie wykraczającym poza roboty niezbędne do uzyskania efektu energetycznego. Przedsięwzięcie obejmuje również modernizację uzupełniającą w 24 budynkach użyteczności publicznej (SP nr 23, ZS nr 12, ZS nr 9, II LO, SP nr 17, SP nr 18, SP nr 4, ZS nr 1, SP nr 5, Przedszkole nr 22, Przedszkole nr 19, Przedszkole nr 20, Sala gimnastyczna - ul. Krzywoustego 5, Sala gimnastyczna V LO, Sala gimnastyczna SSP nr 1, SP nr 21, CKU, Żłobek Skrzat, Przedszkole nr 13, Przedszkole nr 14, Przedszkole nr 15, ZS nr 7, SP nr 10, ZS nr 8), w których Podmiot Publiczny przeprowadził głęboką modernizację energetyczną w latach ubiegłych. W ramach Projektu Podmiot Publiczny w tych obiektach planuje przeprowadzić modernizację uzupełniającą, która w zależności od budynku będzie obejmować m.in. montaż instalacji fotowoltaicznej oraz wymianę urządzeń oświetleniowych opartych o źródła LED. Podmiot Publiczny przewiduje również wdrożenie systemu zarządzania energią (monitorowanie i optymalizowanie zużycia energii elektrycznej i cieplnej). Podmiot Publiczny nie wyklucza realizacji robót budowlanych w zakresie wykraczającym poza roboty niezbędne do uzyskania efektu energetycznego. Do obowiązków Partnera Prywatnego na etapie utrzymania i zarządzania będzie należało zarządzanie energią (monitorowanie i optymalizowanie zużycia energii elektrycznej i cieplnej) oraz ewentualnie inne działania z zakresu gospodarki energetycznej we wszystkich 32 budynkach użyteczności publicznej. Partner Prywatny będzie odpowiedzialny również za utrzymanie technicznej sprawności zmodernizowanych budynków i zainstalowanych urządzeń w zakresie określonym Umową o PPP. Podmiot Publiczny rozważa ponadto wdrożenie w ramach Umowy o PPP działań monitorujących zużycie energii elektrycznej i cieplnej w dwóch budynkach oświatowych, tj. - SSP nr 1, - V LO, ZS nr 9. Wkładem własnym Podmiotu Publicznego w Przedsięwzięcie będą audyty energetyczne, opracowane na potrzeby realizacji prac termomodernizacyjnych budynków objętych Projektem, które stanowią Załączniki od nr 8.1. do nr 8.10. do OPIW. Szczegółowy zakres robót budowlanych w poszczególnych obiektach, rozwiązania techniczne, okres trwania Umowy o PPP, zasady finansowania Projektu, szczegółowy podział zadań i ryzyk oraz inne warunki realizacji Przedsięwzięcia zostaną określone w Specyfikacji Warunków Zamówienia opracowanej na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego oraz analizy i wyboru przez Zamawiającego rozwiązań proponowanych przez Wykonawców. Więcej informacji w OPIW.


Number of bids: 0