Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-04-02
Buyer: Turun kaupunki
Country: FI
Region: FI1C1
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71247000 | 71315200 | 71521000: Construction-site supervision services | 71530000: Construction consultancy services
Submission deadline: 2025-04-23
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Eligibility requirements: Tilikausi: Tarjoajan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden vahvistettujen tilinpäätöstietojen mukaan ollut vähintään 1 000 000 euroa. Jos tarjous tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen. Liikevaihto: Minimivaatimus: 1000000 Valuutta: euroa
Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Vaatimus: Yrityksellä on oltava vähintään yksi referenssi elinkaarihankkeen rakentamisenaikaisista edunvalvontatehtävistä. Elinkaarihankkeella tarkoitetaan julkisen tilaajatahon talonrakennushanketta, jossa palveluntuottaja vastaa kohteen/kohteiden suunnittelusta, rakentamisesta, sekä kiinteistöpalveluista pitkäkestoisella sopimuskaudella (noin 15-25 vuotta). Referenssikohteen tulee olla vastaanotettu viimeisen seitsemän vuoden aikana eli toukokuussa 2018 tai myöhemmin.
Tarjouspyynnössä esitetään vaatimukset projektinjohtajan, talonrakennustöiden valvojan, LVIA-töiden valvojan ja sähkötöiden valvojan koulutukselle ja ammatilliselle pätevyydelle.
Hinnan painoarvo on 40 % Hinnan arviointiperusteena käytetään keskimääräistä painotettua tuntiveloitusta, joka muodostuu tarjottavien asiantuntijoiden tuntiveloitushinnoista. Keskimääräisen painotetun tuntiveloituksen laskentakaava on kuvattu toisaalla tarjouspyynnössä. Alhaisimman hintatarjouksen tehnyt tarjoaja saa hinta-arvioinnista täydet 40 pistettä. Muiden tarjoajien hintapisteet lasketaan seuraavasti: Tarjoajan hintapisteet = (alhaisin vertailuhinta / ko. tarjoajan vertailuhinta) x 40 pistettä.
Laadun painoarvo on 60 %. Vertailun perusteena ovat nimettävien asiantuntijoiden henkilökohtaiset referenssit. Referensseistä on mahdollista saada yhteensä 76 raakapistettä. Eniten raakapisteitä referensseistä saanut tarjoaja saa laatuarvioinnista täydet 60 pistettä. Muiden tarjoajien laatupisteet lasketaan seuraavasti: Tarjoajan laatupisteet = (ko. tarjoajan raakapisteet / eniten raakapisteitä saaneen tarjoajan raakapisteet) x 60 pistettä
Turun kaupunki on kilpailuttanut päiväkotien uudistushankkeen elinkaarihankkeen palveluntuottajan, jota koskeva hankintapäätös on tarkoitus tehdä kevään 2025 aikana. Elinkaarihankkeessa palveluntuottaja vastaa kohteiden (7 jäljempänä kerrottua päiväkotia) suunnittelun, rakentamisen ja noin 20 vuoden ylläpitopalvelujen toteuttamisesta sekä kohteen luovutuskuntovaatimusten täyttymisestä (elinkaarivastuu). Tällä tarjouspyynnöllä Turun kaupunki hankintayksikkönä pyytää tarjouksia elinkaarihankkeen edunvalvontatehtävistä. Elinkaarihankkeessa on kysymys seitsemän (7) päiväkodin uudisrakennuksen toteuttamisesta Turun kaupungille. Yhteensä tilapaikkoja tulee noin 970 lapselle. Kohteen muodostavat seuraavat päiväkodit, joiden paikkamäärä vaihtelevat noin 80–195 lapsen välillä: 1. Pääskyvuoren päiväkoti, Keltasirkunpolku 3 2. Sitadellinkujan päiväkoti, Sitadellinkuja 2 3. Vilkkilänmäen päiväkoti, Tapulikatu 11 4. Koululaivankujan päiväkoti, Koululaivankuja 4 5. Hintsankujan päiväkoti, Hintsankuja 4 6. Haritun päiväkoti, Kymenlaaksonkuja 4 7. Uittamon päiväkoti, Susiniitynkatu 4 Kohteet toteutetaan porrastetusti siten, että rakennustöiden tavoiteaikataulussa työt aloitetaan syksyllä 2025 ja viimeinen päiväkoti voidaan ottaa käyttöön viimeistään huhtikuussa 2029. Hankinnan kohteena on edellä mainittujen kohteiden suunnittelu- ja rakentamis- ja takuuaikaiset edunvalvontatehtävät (elinkaarihankkeen rakennuttajakonsultin tehtävät ja valvontatehtävät). Valittu toimittaja toimii tilaajan neuvonantajana ja asiantuntijana, varmistaen elinkaarihankkeen palveluntuottajan sopimuksen mukaisen suorituksen ja tilaajan edun valvomisen. Toimeksiantoon kuuluu RT 10-11284 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR18 mukaiset kohtien G-K tehtävät elinkaarihankkeeseen soveltuvalla tavalla. Tehtävät käydään läpi sopimusneuvotteluissa ja tarkennukset niihin kirjataan sopimuksen liitteeksi. Keskeisempiä edunvalvojan tehtäviä ovat: 1. käy palveluntuottajan laatimat suunnitelmat läpi 2. valvoo, että palveluottaja rakentaa suunnitelmien mukaan 3. kuittaa maksuerät toteutuneiden töiden mukaan 4. tekee pistokoneet työmailla mm. turvallisuuteen liittyen 5. käy läpi työmaapäiväkirjan 6. valmistelee työmaakokoukset ja toimii puheenjohtajana sekä sihteerinä 7. on mukana kaikissa projektiohjelman mukaisissa katselmuksissa 8. seuraa palveluntuottajan laadunvarmistustoimenpiteitä 9. seuraa, että turvallisuus-, kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallintakoordinaattorit tekevät tehtävänsä 10. käsittelee lisä- ja muutostyöehdotukset tilaajalle hyväksyntää/hylkäystä varten 11. valvoo palveluntuottajan dokumentointia 12. taloudellisen loppuselvityksen liittyvät tehtävät Toimeksianto sisältää lisäksi Haritun päiväkodin purkutyön valvonnan, joka kattaa kaikki purkutyön vaiheet ja varmistaa, että purkaminen tapahtuu turvallisesti, ympäristöystävällisesti ja sopimusten mukaisesti.