Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-06-13
Buyer: Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45262690 | 45262800 | 45310000

Technical requirements: Tárgyi ingatlan összközműves saroktelek, melyen szabadon álló beépítésű, fszt.+3em.+tetőtér kialakítású, - hagyományos tégla épületszerkezetű középfolyosós és középfőfalas, - magastetős oktatási épület található. A jelenleg ~1930 m2 hasznos alapterületű ház szerkezetkész állapotú műszakilag részlegesen avult objektum. A funkciók megtartása mellett korszerűségi felülvizsgálat során teljes felújításra és részleges átalakításra kerül az építmény összes szakipari eleme (szigetelések, nyílászárók, burkolatok, felületképzések, tetőszerkezet, fedés és bádogozás…), valamint új kiépítésű szakági rendszerek készülnek (épületgépészet, villamosság, tűzvédelem, akm., közmű…).
Az INFRASTRUKTURÁLIS fejlesztés az 1004/2019. (I.18.) Kormányhatározat által a Miskolci Művészeti Központ megvalósítására biztosított támogatás felhasználásával valósul meg, melynek elemei az alábbiak:
Új tércsoportként kerül megvalósításra egy ~40m2-es komplex konyha-egység, továbbá felújításra kerül a teljes 4845m2 udvartér is (P 47; utak, 1977m2 zöldfelület, térvilágítás, kerítésbontás). A melléképítmények és egyéb elemek szükségszerű bontása ~ 1658 t építési hulladékot képez.
AZ ENERGETIKAI felújítás (TOP-6.5.1-19-MI1-2020-00001) során a meglévő 1930 m2 építményben történik a releváns pályázattal összefüggő energetikai átalakítás. Az épület - helyi védettségére való tekintettel - belső oldali hőszigetelést kap, mely 5 cm Multiporral lesz kivitelezve. Az épületben fa szerkezetű külső nyílászárók lesznek, háromrétegű, hőszigetelt, fóliázott üvegezéssel, az eredeti megjelenésnek megfelelően. 505m2 földszinti új vb. padlószerkezet kerül kialakításra a lábazati fal utólagos hő-és vízszigetelésével együtt. Az építmény energetikai felújításán túl kialakításra kerülnek az akadálymentes előírásoknak megfelelő épületszerkezeti elemek is: lift (1350 kg/18szem.), vizes blokkok akm. wc-vel (~100m2) és rehabilitált főbejárat.
Ajánlattevő feladatát képezi az épület infrastrukturális ellátásához szükséges valamennyi releváns elem megvalósítása is (pld.: konyhatechnológia, lift, közművek és tűzvédelem tervezése, engedélyezése, építése, üzembe helyezése, használatbavételi engedélye…), valamint az ehhez szükséges érintett szakhatósági és/vagy közüzemi szolgáltatókkal történő további egyeztetés lefolytatása (ivóvíz, szennyvíz, tüzivíz, elektromos /erős-és gyengeáramú/optikai kábel/ és gázellátás), ill. a lejárt érvényességű releváns (engedélyezési és/vagy hozzájáruló) dokumentumok megújítása is.
Összességében 1930+340=2270 m2 hasznos alapterületre vonatkozó felújítási, korszerűsítési, bővítési munkák elvégzése.
A részletes műszaki dokumentumokat a kiviteli tervek tartalmazzák. A leírásban és a műszaki dokumentációban megadott típusú termékek esetén a 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 28. §-a szerint van lehetőség egyenértékű vagy magasabb minőségű helyettesítő termék használatára.
7./ Az „Előtér”, illetőleg a „Bejárati szint” nem került elbontásra, amelyre vonatkozóan a módosított építész terv irányadó. Ugyanakkor erre figyelemmel Aakadálymentes rámpa kiépítésére került sor a lifthez kapcsolódóan, amelyhez Felek rendelkezésére áll a rehabilitációs szakmérnök nyilatkozata, illetőleg a módosított építész terv.
A tervezett lift - a kivitelezés során felmért tényleges méretei alapján - nem volt telepíthető a tervezettek szerint, hanem azt el kellett fordítani 90 fokkal. A lift házat nyugati irányban volt szükséges áthelyezni, így nyílt lehetőség a fentiek szerint új akadálymentes bejárat kialakítására is, amely kiváltotta a főbejárat akadálymentes bejáratának tervezett kialakítását, illetőleg a főbejárat elbontását és teljes átalakítását, megoldva ezzel a padló-rozetta megtartását, illetőleg ily módon az induló lépcsőnél a korlát, műkő korlátoszlop is eredeti formájában maradhatott meg.
E körben Felek rögzítik, hogy a lift áttervezése okán az eredetileg két oldalon nyíló lift helyett csak egy oldalon nyíló szerkezet került kiépítésre, amelyet a liftre vonatkozó terv illetőleg a módosított építész terv támaszt alá. E körben megállapodnak továbbá Felek, hogy a liftre vonatkozó műszaki tartalom módosításával kapcsolatos engedélyek beszerzése Vállalkozó feladata.
8./ Felek rögzítik, hogy a munkaterület átadásakor meglévő kéményeket nem kellett elbontani, helyette újat nem volt szükséges építeni.
Az eredeti terv szerint a meglévő kazán kémények elbontásra kerültek volna, és helyettük új előre gyártott elemes kémény épült volna, azonban műszaki szakszerűség alapján a szerződés teljesítésekor a régi kémény meghagyásra került, mely a béléscsövek beépítésével került szabványosításra.
9./ A tetőszerkezetet nem kellett elbontani, annak megerősítése volt szükséges. A műszaki tartalom ez irányú pontosítását tartószerkezeti tervezői nyilatkozat támasztja alá. A tetőszerkezet átvizsgálása után Felek közösen megállapították, hogy annak szerkezeti állapota jó, a beépített faragott fenyő szerkezeteknél károsodás (korhadás, rovarrágás, gombásodás) nem tapasztalható, így az ács szerkezet meghagyható. A födém esetében szintén nem volt szükség a régi szerkezet elbontására, azonban viszont azt meg kellett erősíteni. A műszaki tartalom ez irányú pontosítását tartószerkezeti tervezői nyilatkozat támasztja alá. A tetőszerkezet fentiek szerinti vizsgálata alapján
A tetőszerkezetet átvizsgálása után Felek közösen megállapították, hogy szerkezeti állapota jó, a beépített faragott fenyő szerkezeteknél károsodás (korhadás, rovarrágás, gombásodás) nem tapasztalható, így az ács szerkezet meghagyható. Ezzel együttesen a meglévő födém is szükségszerűen megmaradt, elbontására nem került sor. Ezen megoldást alátámasztja, hogy a meglévő kötőgerendás ács szerkezetből adódó terhek jellege nem változott meg, figyelemmel arra is, hogy ellenkező esetben az új tetőszerkezet építésénél vízszintes irányú terhekkel is számolni kellett volna. Felek az ezzel kapcsolatos állékonysági szempontú vizsgálatot evégezték, valamint a tetőtérbeépítésnél a járófelület is kialakításra került.
10./ A költségtükör szerinti lámpatestek és villamos szerelvények más egyenértékű termékekre kerültek kiváltásra.


Winner: Syntax Consult Szolgáltató Kft