Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-02-25
Buyer: Zoo Liberec, příspěvková organizace
Country: CZ
Region: CZ051
Contract type: Services
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 71000000 | 71222000 | 71240000 | 71325000: Foundation design services | 71327000
Estimated value: 14563000 CZK
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Řízení se soutěžním dialogem je rozděleno do 4 fází.
1. fáze - zahájení ŘSD, podání a posouzení žádostí o účast v ŘSD
2. fáze - snížení počtu řešení na základě návrhu expozice tygra usurijského
3. fáze - soutěžní dialog spočívající v hledání vhodných řešení
4. fáze - podání konečných nabídek, hodnocení nabídek a výběr dodavatele
Předmětem veřejné zakázky je vypracování Masterplanu budoucího rozvoje zoo na novém území, a jeho propojení se stávající zoo a městem Liberec, a dále pak vypracování projektové dokumentace (studie, DUR, DSP, DPS) pro projekty tzv. 1. etapy a autorský dozor při jejich realizaci.

Masterplan bude vypracován v minimálním členění:
a)	Shrnutí Strategických cílů rozvoje organizace, písemný dokument - průvodní zpráva
b)	Prezentační, barevná, velkorozměrová mapa Generelu, v měřítku 1:1000
c)	Vizualizace a design fyzických parametrů nosných projektů – expozičních celků, principy a strategické detaily budování prostoru zoo
d)	Design manuál budoucí zoo
Hodnotí se:
―přiměřenost navrhovaného řešení organizace prostoru, vhodnost návrhu napojení na městskou infrastrukturu i stávající zoo, vhodnost návrhu návštěvnické trasy a návrhu obslužnosti areálu
―začlenění návrhu do kontextu dané oblasti, ochrana a rozvoj hodnot území, reflexe vize projektu podle čl. 3.1 a 3.2 zadávací dokumentace

Poznámky k hodnocení: V kategorii urbanistických vztahů se přiměřeností rozumí zejména správný odhad návštěvnické vybavenosti a zvolené urbanisticko architektonické typologie v porovnání s jinými zahradami podobného typu. Kvalitně začleněný návrh do kontextu dané oblasti je pak takový návrh, který si je vědom širších urbanistických kompozičních principů (historických i současných) i přírodní konfigurace a rozvíjí její hodnoty. Kladně se hodnotí dobré porozumění širším dopravním, technickým souvislostem, jejich problémům a příležitostem a schopnost této skutečnosti přizpůsobit návrh.  Při hodnocení v této kategorii se Zadavatel bude zabývat: 

1.	vhodností volby dominantního organizačního principu prostoru, který dodá smysl a kontinuitu uspořádání prostředí v řešeném areálu, t.j. umístění vstupů a návštěvnických cest expozičních celků a zážitků, a orientace a pohyb návštěvníků a obsluhy po Zoo. Kladně se hodnotí zvládnutí kontinuity napojení na městskou infrastrukturu, zapojení do libereckých městských lesů, i napojení na provoz stávající Zoo. 

2.	Kladně se hodnotí návrh s důmyslným řešením oddělení obslužných komunikací od návštěvnické trasy a s bezpečnostním řešením úniku zvířat. Obslužné komunikace by neměly kolidovat se zážitkem návštěvníků, návštěvníci nesmí být překážkou dobré obslužnosti areálu/expozice.

3.	Kladně se hodnotí jasně definovaný příběh a průběh návštěvy, který se rozvíjí ve fyzickém prostoru řešeného území, podpořený umístěním expozic a zážitků, budov a infrastruktury. Kladně se hodnotí přiměřenost určení počtu, velikosti a způsobu použití prostoru pro návštěvníky, zvířata a provoz, v závislosti na potřebách Zadavatele a vizích projektu, viz čl. 3.1. a 3.2. zadávací dokumentace, i na plánovaném rozpočtu.
Hodnotí se:
―přiměřenost a účelnost navrhovaného řešení, jeho využitelnost a variabilita prostoru
―začlenění návrhu a jeho architektonických prvků do kontextu a charakteru místa
― funkční, prostorová, pobytová a zážitková kvalita prostoru pro lidi i zvířata 
―náčrt komplexního řešení modro zelené infrastruktury

Poznámky k hodnocení: V kategorii architektonicko-krajinářských řešení zoo se přiměřeností rozumí odpovídající volba a parametry jednotlivých prvků (jako množství a umístění zpevněných ploch, mobiliáře, informačních, interaktivních interpretačních, a herních prvků, terénních úprav apod.) ve vztahu k programu i stávajícím hodnotám. Dále přiměřenost použití materiálů ve vztahu k programu i stávajícímu charakteru vnímaného prostředí, dále vhodnost zvolené typologie vzhledem k místu a adekvátnost navrhovaných prvků ve vztahu ke zvolené typologii. Přiměřeností je též vhodná volba kvality materiálů či zařízení z hlediska jejich ceny a potažmo jejich vnímané hierarchie ve vztahu k ekonomickým možnostem zadavatele, dosavadním zvyklostem a významu místa. Začleněním do kontextu se myslí schopnost dobře vyhodnotit specifický charakter daný vývojem řešeného území i vhodně na něj reagovat v návrhu. Kladně budou hodnoceny návrhy, kde vhodnou volbou umístění jednotlivých expozic dochází k minimálním zásahům do přirozeného prostředí. 

Při hodnocení v této kategorii se Zadavatel bude zabývat:
1.	vhodností volby dominantního organizačního principu zoo a krajinářského řešení, který dodá smysl a kontinuitu uspořádání prostředí v řešeném areálu zoo. Požadavky na kvalitu prostředí pro zvířata stále narůstají, což by se mělo odrazit v zachování dostatečně velkých rezervních ploch a řešení, která umožňují další vývoj, využitelnost, a variabilitu prostoru. 

2.	Vhodností volby výrazu architektury, která spolupracuje s krajinou. Kladně se hodnotí architektura, která je jednoduchá, nerušivá, proporčně vyvážená, inspirovaná regionem, krajinou, světem rostlin a zvířat.

3.	Kladně se hodnotí reflexe a aplikace principů tvorby prostoru zoologických zahrad stylem přírodní zoo, t.j. začlenění expozice do původního přírodního prostředí, viz. příloha č. 8 – Specifikace požadavků na předmět plnění. Kladně se hodnotí rozmanitost a komplexnost řešení, zážitků, příležitostí ke vzdělávání, oddychu, interakci či spolupráci zvířat a lidí. 

4.	Kladně se hodnotí jasně definovaný příběh, či zážitek návštěvy, který se rozvíjí ve fyzickém prostoru a je podpořený výrazem i detailem prostoru pro lidi i zvířata. Kladně se hodnotí návrhy s promyšlenou kompozicí pohledů a výhledů na krajinu a expozice, které kombinují vysokou estetickou kvalitu a respekt ke zvířatům i přírodě tak, aby byl zároveň posílen zážitek návštěvníků. Negativně se hodnotí například stereotypní řešení expozic, které nabízí nekomplikované výhledy na celou expozici a návštěvník je tak ochuzen o pocit hledání a dobrodružství.

5.	Kladně se hodnotí znalost principů tvorby architektury zoologických zahrad prokázaná v návrhu, rozmanitost a komplexnost řešení a příležitosti k interakci zvířat a lidí. Kladně se hodnotí vyhodnocení možných zážitků návštěvníků a snaha o vylepšení těchto možností. Příklad: zážitkem je blízký pohled na zvíře přes skleněný průhled. Běžným problémem je ale odraz ve skle, který zabraňuje výhledu. Snaha zlepšit spočívá v řešení, které eliminuje odraz návštěvníků a pozadí ve skleněném panelu a zabezpečí co nejlepší viditelnost přes sklo. Péče se musí věnovat zastínění panelu, tmavému pozadí návštěvnické části, vhodné orientaci výhledu relativně k poloze slunce, či volbě skla muzejního, tj. s protireflexní úpravou. Příkladem rozmanitosti a komplexnosti řešení je rozmanitost způsobů pohledů na zvířata, jmenovitě: pohledy daleké i blízké, prosklené výhledy (jen kde to dává smysl), výhledy přes jiné fyzické překážky, například stylizované kovové tyče, vyhlídky 'bez bariér’ přes vodu, přes příkop, nadhledy, podhledy, štěrbinové průhledy, a další. Každý výhled má výhody a nevýhody. Nejlepších výsledků je dosaženo kombinací způsobů pohledů vyplývajících z příběhu ztvárněného v prostoru. 

6.	Kladně se hodnotí demonstrace holistického přístupu k návrhu modrozelené infrastruktury. Kladně bude hodnoceno, zda je počítáno s využíváním dešťových vod pro podpoření vodních prvků v areálu/expozici. Kladně se hodnotí posílení vodní bilance potoka, který je dominantou údolí a nemá celoroční zdroj vody. Kladně je také hodnocena retence vody pro druhotné využití, např. zálivku vegetace.

7.	Kladně se hodnotí prezentace vodních a jiných přírodních prvků a progresivních ekologických řešení provozu Zoo. 

8.	Prioritou Zoo je kvalitní život zvířat, měl by stát na vrcholu požadavků na prostředí, v nové části Zoo. Stejně tak významný strategický cíl zoologické zahrady je environmentální vzdělávání a komunikace problematiky ochrany přírody široké veřejnosti. Kladně se hodnotí dostatek a rozmanitost příležitostí pro hru a vzdělávání.
Volba nezbytných kroků a postupů, které povedou k vysoké kvalitě prostředí za kontinuálního provozu Zoo a po každé dokončené etapě, včetně definování role, kterou v tomto procesu plní architekt (zpracovatel návrhu a projektové dokumentace)
Hodnotí se:
―znalost a porozumění profesním specifikům tvorby masterplanu zoo
―porozumění roli architekta v procesu práce s týmem zoo
―přesvědčivost volby kroků, a postupů za účelem dosažení vysoké kvality prostředí, základní návrh etapizace projektu, návrh harmonogramu realizace zakázky
Poznámky k hodnocení: Při hodnocení v této kategorii se Zadavatel bude zabývat těmito tématy:

1.	Kladně se hodnotí znalost trendů vývoje prostoru moderních zoologických zahrad prokázaná v návrhu.

2.	Kladně se hodnotí porozumění a reflektování požadavků Zadavatele.

3.	Kladně se hodnotí popis řešení problémů, plán komunikace s týmem Zoo s vymezením času na prezentaci řešení a připomínky Zoo, popis kontroly kvality. Dále základní návrh etapizace výstavby s důrazem na zajištění uceleného zážitku po dokončení každého projektu, nebo fáze. Kladně se hodnotí možnost provedení dalších fází za plného provozu Zoo s minimálním rušením zvířat a návštěvníků. Kladně se hodnotí návrh harmonogramu realizace zakázky, který s přihlédnutím ke kapacitám Zadavatele zajistí co nejrychlejší začátek a kontinuální realizaci zakázky.


Winner: Zoo Liberec, příspěvková organizace
Award value: 14563000
Number of bids: 5