Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-01-22
Buyer: Kuopion kaupunki, Tilakeskus
Country: FI
Region: Pohjois-Savo
Contract type: Services
Procedure: Negotiated procedure
CPV classification: 31000000 | 32000000 | 35000000: Security, fire-fighting, police and defence equipment | 44000000 | 45000000: Construction work
Estimated value: 30000000 EUR
Submission deadline: 2016-03-03
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Kuopion kaupungin keskustan uima- ja jäähallipalveluiden järjestäminen yksityisrahoitteisena vuokramallina.
Hankinnassa on kysymys Kuopion kaupungin keskustan uima- ja jäähallipalveluiden järjestämisestä yksityisen investorin taseeseen, siten, että jäähalli, joka osittain perusparannetaan, myydään investorille ja uimahalli toteutetaan jäähallin välittömään läheisyyteen uudisrakennuksena. Uima-jäähallin valmistuttua Kuopion kaupunki solmii pitkäaikaisen vuokrasopimuksen (noin 20 vuotta) investorin kanssa.
Hankkeen alustava laajuus, joka voi muuttua neuvottelujen edetessä, on uimahallin osalta noin 10 000 brm² ja jäähalli noin 17 000 brm².
Hanke voi käsittää kohteiden suunnittelun ja toteuttamisen sekä kiinteistöpalvelut, muun muassa siistimispalvelun, kiinteistönhoidon ja ylläpidon joilla turvataan tulevan sopimuksen mukaiset olosuhteet.
Tavoitteellinen vuokrasuhteen kesto on noin 20 vuotta, sopimusrakenne ja sopimuskokonaisuuden laajuus tarkentuu menettelyn kuluessa.
Hankintaan voidaan liittää lisäksi maa-alueen suunnitteluvaraus mahdolliseen muuhun soveltuvaan rakentamiseen.
Hankintayksikkö varaa oikeuden vaatia takuita tai muita hankkeen luonteeseen soveltuvia vakuuksia hankkeen myöhemmässä vaiheessa tarjouspyynnössä kuvattavalla tavalla.
Tarjoajakonsortio hankkii investorin ja hankerahoituksen. Kuopion kaupunki sitoutuu sovitun pituiseen vuokrajaksoon korvatakseen pitkällä vuokrasopimuskaudella kohteiden pääoma- ja ylläpitokustannukset tarjoajakonsortion tarjouksen mukaisesti. Rahoitusmalli ja vuokramekanismi tarkentuu hankinnan edetessä.
— Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.
— todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,
— todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkemaksujen suorittamisesta tai selvitys, että erääntyneita eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty,
— selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä.
Lisäksi on toimitettava selvitykset, joista yksiselitteisesti käy ilmi edellä mainitut ehdokkaiden soveltuvuutta koskevat vaatimukset, mikäli niitä ei saa selville tilaajavastuulain noudattamiseen liittyvistä selvityksistä.
Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän (konsortio, yhteenlittymä) nimissä, edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen.
— Rahoituslaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta (raportti), kelpuutetaan myös yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen raportti.

Eligibility requirements: Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida: 1. Tilaajavastuulain noudattamiseen liittyvät selvitykset: — Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin. — kaupparekisteriote, — todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty, — todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkemaksujen suorittamisesta tai selvitys, että erääntyneita eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty, — selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä. Edellä mainitut selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Lisäksi on toimitettava selvitykset, joista yksiselitteisesti käy ilmi edellä mainitut ehdokkaiden soveltuvuutta koskevat vaatimukset, mikäli niitä ei saa selville tilaajavastuulain noudattamiseen liittyvistä selvityksistä. Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän (konsortio, yhteenlittymä) nimissä, edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen. Osallistumishakemuksen yhteydssä on toimitettava seuraavat dokumentit: — tuloslaskelma, tase ja toimitakertomus kahdelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta, — Rahoituslaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta (raportti), kelpuutetaan myös yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen raportti. Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän (konsortio, yhteenlittymä) nimissä, edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen. Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilipäätöskauden vahvistettujen tilipäätöstietojen mukaan ollut vähintään: 30 000 000 EUR. Ehdokkaan taloudellista tilannetta kuvaavan raiting tulee olla vähintään tyydyttävällä tasolla. Ehdokkaan, perustettavan yhtiön tai ryhmittymän taustalle nimettyjen tahojen liikevaihdot voidaan laskea yhteen. Osallistumishakemuksen yhteydessä on toimitettava seuraavat asiakirjat: — ehdokkaalla tulee olla kokemusta uimahallihankkeista (uudisrakennus), — tulee olla ulkopuolisesti todennettu laadunvalvonta-/toimintajärjestelmästä, — tarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan suomenkielisenä. Ehdokkaan tulee kyetä hoitamaan hanketta suomen kielellä. On toimitettava selvitykset, joista yksiselitteisesti käy ilmi edellä mainitut ehdokkaiden soveltuvuutta koskevat vaatimukset. Kelpoisuusehdot: edellä mainitun mukaisesti, vain kelpoisuusehdot täyttävät ilmoittautumiset otetaan mukaan neuvottelumenettelyyn.
Osallistumishakemuksen yhteydssä on toimitettava seuraavat dokumentit: — tuloslaskelma, tase ja toimitakertomus kahdelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta, — Rahoituslaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta (raportti), kelpuutetaan myös yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen raportti. Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän (konsortio, yhteenlittymä) nimissä, edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen. Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilipäätöskauden vahvistettujen tilipäätöstietojen mukaan ollut vähintään: 30 000 000 EUR. Ehdokkaan taloudellista tilannetta kuvaavan raiting tulee olla vähintään tyydyttävällä tasolla. Ehdokkaan, perustettavan yhtiön tai ryhmittymän taustalle nimettyjen tahojen liikevaihdot voidaan laskea yhteen.
Osallistumishakemuksen yhteydssä on toimitettava seuraavat dokumentit: — tuloslaskelma, tase ja toimitakertomus kahdelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta, — Rahoituslaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta (raportti), kelpuutetaan myös yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen raportti. Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän (konsortio, yhteenlittymä) nimissä, edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen.
Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilipäätöskauden vahvistettujen tilipäätöstietojen mukaan ollut vähintään: 30 000 000 EUR. Ehdokkaan taloudellista tilannetta kuvaavan raiting tulee olla vähintään tyydyttävällä tasolla. Ehdokkaan, perustettavan yhtiön tai ryhmittymän taustalle nimettyjen tahojen liikevaihdot voidaan laskea yhteen.
Osallistumishakemuksen yhteydessä on toimitettava seuraavat asiakirjat: — ehdokkaalla tulee olla kokemusta uimahallihankkeista (uudisrakennus), — tulee olla ulkopuolisesti todennettu laadunvalvonta-/toimintajärjestelmästä, — tarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan suomenkielisenä. Ehdokkaan tulee kyetä hoitamaan hanketta suomen kielellä. On toimitettava selvitykset, joista yksiselitteisesti käy ilmi edellä mainitut ehdokkaiden soveltuvuutta koskevat vaatimukset. Kelpoisuusehdot: edellä mainitun mukaisesti, vain kelpoisuusehdot täyttävät ilmoittautumiset otetaan mukaan neuvottelumenettelyyn.
Osallistumishakemuksen yhteydessä on toimitettava seuraavat asiakirjat: — ehdokkaalla tulee olla kokemusta uimahallihankkeista (uudisrakennus), — tulee olla ulkopuolisesti todennettu laadunvalvonta-/toimintajärjestelmästä, — tarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan suomenkielisenä. Ehdokkaan tulee kyetä hoitamaan hanketta suomen kielellä. On toimitettava selvitykset, joista yksiselitteisesti käy ilmi edellä mainitut ehdokkaiden soveltuvuutta koskevat vaatimukset.
Kelpoisuusehdot: edellä mainitun mukaisesti, vain kelpoisuusehdot täyttävät ilmoittautumiset otetaan mukaan neuvottelumenettelyyn.