Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-08-04
Buyer: Staatliches Bauamt München 2
Country: DE
Region: DE212
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 71000000 | 71221000 | 71222000 | 71314310 | 71317100
Estimated value: 6630510 EUR
Submission deadline: 2030-12-31

Technical requirements: Bei Auswahl „Rein nationale Ausschlussgründe“ in vorherigem BT-67(b) ist in der Beschreibung zu ergänzen:
Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. 
Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren 
• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
• gem. § 98c des Aufenthaltsgesetzes
• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
Es können weitere Ausschlussgründe in den mit Auftragsbekanntmachung bereitgestellten Vergabeunterlagen genannt sein.
Die Sanierung und Erweiterung die Hochschule für Musik und Theater München (HMTM) am Hauptstandort bedarf ein Ausweichgebäude in der Frankenthalerstraße 23 / 25. Die Durchführung der Maßnahmen bei gleichzeitigem Betrieb ist nicht möglich, für die Bauzeit ist daher ein Interim notwendig.

Das Raumprogramm umfasst ca. 6.963 m² NUF. Das Raumvolumen wird auf drei Gebäudekörper verteilt:
•	Bestandsgebäude der ehemaligen Bettfederfabrik auf drei Stockwerken
•	Erweiterungsbau 
•	Neubau mit einem dazugehörigen Konzertsaal
Der Planungsbedarf, setzt eine Grundlagenermittlung voraus und fordert eine maximale Bestandsnutzung mit Erweiterungsbau und einem Neubau (falls im Bestand nicht realisierbar) eines Konzertsaales als wichtiger Aufführungsraum für die Hochschullehre der HMTM. Das Raumprogramm sieht Unterrichts-, Übe- und Seminarräume, Werkstätten, wie Experimentelle Räume der Lehre und Forschung und digitale Lehrformate vor. 
Die Grünstrukturen verbinden die Bewegungsströme im Außenraum mit den Baukörpern. Ein ausgewogenes Verhältnis aus befestigten und begrünten Freiflächen zum fußläufigen Durchqueren oder zum Aufenthalt muss berücksichtigt werden.
Für den zu erhaltenden Teil des Bestandsbaus müssen die Wasser- und Abwasseranlagen so weit wie möglich rückgebaut und neu errichtet werden. Das Gleiche gilt für die Wärmeversorgungsanlagen und raumlufttechnischen Anlagen, wobei ein dem Stand der Technik entsprechendes Energiekonzept angestrebt werden muss. Der techn. Brandschutz muss, soweit es das Brandschutzkonzept vorsieht, hergestellt werden. Die Gebäudeautomation ist so zu planen, dass der Betrieb sicher und wirtschaftlich möglich ist. Die vorstehend genannten techn. Anlagen sind ebenfalls für den zu errichtenden Erweiterungs- und Neubau unter Berücksichtigung des Raumprogramms zu planen.
Im Bereich der elektrotechnischen Gebäudeanlagen (ELT-HV) werden die bestehenden Installationen belassen und im weiteren Betrieb verwendet. Eine grundlegende Neuplanung der Infrastruktur ELT und FMT ist erforderlich. Bezüglich der Brandmeldeanlage sind neben den üblichen Anforderungen gemäß DIN 14675 insbesondere die Anforderungen und Richtlinien der 
Versammlungsstättenverordnung und des (Hoch-)Schulbaus zu beachten. Die Liegenschaft muss im Rahmen der Sanierung für die zukünftige Nutzung an eine Glasfaser basierte WAN-Struktur angebunden werden.
Die Ausschreibung erfolgt als Generalplaner und beinhaltet folgenden Leistungsbilder:
•	Objektplanung Gebäude 
•	Fachplanung Tragwerksplanung für Gebäude 
•	Objektplanung Freianlagen
•	Fachplanung Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlage TGA (ELT / FMT / FÖT / M / MSR) 
•	Bauphysik 
•	Brandschutz 
Die Leistungsphasen 1-9 werden beauftragt und stufenweise abgerufen. Nach der LPH 2 ist eine funktionale Leistungsbeschreibung, als Grundlage für eine Vergabe an einen Totalunternehmer (TU), zu erstellen. Der GU wird mit der Qualitätssicherung und Begleitung des Totalunternehmers (TU) in den Folgeleistungsphasen beauftragt.
Die Sanierung und Erweiterung die Hochschule für Musik und Theater München (HMTM) am Hauptstandort bedarf ein Ausweichgebäude in der Frankenthalerstraße 23 / 25. Die Durchführung der Maßnahmen bei gleichzeitigem Betrieb ist nicht möglich, für die Bauzeit ist daher ein Interim notwendig.

Das Raumprogramm umfasst ca. 6.963 m² NUF. Das Raumvolumen wird auf drei Gebäudekörper verteilt:
•	Bestandsgebäude der ehemaligen Bettfederfabrik auf drei Stockwerken
•	Erweiterungsbau 
•	Neubau mit einem dazugehörigen Konzertsaal
Der Planungsbedarf, setzt eine Grundlagenermittlung voraus und fordert eine maximale Bestandsnutzung mit Erweiterungsbau und einem Neubau (falls im Bestand nicht realisierbar) eines Konzertsaales als wichtiger Aufführungsraum für die Hochschullehre der HMTM. Das Raumprogramm sieht Unterrichts-, Übe- und Seminarräume, Werkstätten, wie Experimentelle Räume der Lehre und Forschung und digitale Lehrformate vor. 
Die Grünstrukturen verbinden die Bewegungsströme im Außenraum mit den Baukörpern. Ein ausgewogenes Verhältnis aus befestigten und begrünten Freiflächen zum fußläufigen Durchqueren oder zum Aufenthalt muss berücksichtigt werden.
Für den zu erhaltenden Teil des Bestandsbaus müssen die Wasser- und Abwasseranlagen so weit wie möglich rückgebaut und neu errichtet werden. Das Gleiche gilt für die Wärmeversorgungsanlagen und raumlufttechnischen Anlagen, wobei ein dem Stand der Technik entsprechendes Energiekonzept angestrebt werden muss. Der techn. Brandschutz muss, soweit es das Brandschutzkonzept vorsieht, hergestellt werden. Die Gebäudeautomation ist so zu planen, dass der Betrieb sicher und wirtschaftlich möglich ist. Die vorstehend genannten techn. Anlagen sind ebenfalls für den zu errichtenden Erweiterungs- und Neubau unter Berücksichtigung des Raumprogramms zu planen.
Im Bereich der elektrotechnischen Gebäudeanlagen (ELT-HV) werden die bestehenden Installationen belassen und im weiteren Betrieb verwendet. Eine grundlegende Neuplanung der Infrastruktur ELT und FMT ist erforderlich. Bezüglich der Brandmeldeanlage sind neben den üblichen Anforderungen gemäß DIN 14675 insbesondere die Anforderungen und Richtlinien der Versammlungsstättenverordnung und des (Hoch-)Schulbaus zu beachten. Die Liegenschaft muss im Rahmen der Sanierung für die zukünftige Nutzung an eine Glasfaser basierte WAN-Struktur angebunden werden.
Die Ausschreibung erfolgt als Generalplaner und beinhaltet folgenden Leistungsbilder:
•	Objektplanung Gebäude 
•	Fachplanung Tragwerksplanung für Gebäude 
•	Objektplanung Freianlagen
•	Fachplanung Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlage TGA (ELT / FMT / FÖT / M / MSR) 
•	Bauphysik 
•	Brandschutz 
Die Leistungsphasen 1-9 werden beauftragt und stufenweise abgerufen. Nach der LPH 2 ist eine funktionale Leistungsbeschreibung, als Grundlage für eine Vergabe an einen Totalunternehmer (TU), zu erstellen. Der GU wird mit der Qualitätssicherung und Begleitung des Totalunternehmers (TU) in den Folgeleistungsphasen beauftragt.


Winner: Staatliches Bauamt München 2 - Vergabestelle