Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-12-27
Buyer: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 1310000 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Neubau eines 4-zügigen Gymnasiums, einer 3-zügigen Grundschule, Sporthallenflächen und Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes inklusive Außenanlagen am Schulstandort Cuxhavener Straße in Hamburg - Projektmanagementleistungen in Anlehnung an §§ 2+3 AHO Heft Nr. 9
Die GMH Gebäudemanagement Hamburg, hier die Region GMH Süd, betreut für die Freie und Hansestadt Hamburg die Standorte der allgemeinbildenden Schulen südlich der Norderelbe. Die Bewirtschaftung der Liegenschaften umfasst auch bauliche Maßnahmen wie Instandsetzung, Neu- und Umbau. Daraus resultiert eine ganzheitliche Betrachtung der wirtschaftlichen Zusammenhänge zwischen Bauinvestitions- und Betriebskosten. Neben dem Ziel der wirtschaftlichen Umsetzung der übertragenen Leistungen verfolgt GMH ein hohes Maß an Transparenz und Beteiligung der Schulen. Die Gebäudemanagement Hamburg GmbH (GMH) beabsichtigt, auf der Grundlage des Schulentwicklungsplans der Behörde für Schule und Berufsbildung von 2019, für die Neugründung eines Gymnasiums und einer Grundschule in Neugraben den Schulstandort Cuxhavener Straße neu zu entwickeln.
Ab dem Jahr 2023 sollen dort Zug um Zug die dreizügige Grundschule und das vierzügige Gymnasium für Neugraben entstehen sowie im Interim eine vierzügige Stadtteilschule Platz finden.
Die Bestandsgebäude können teilweise zur Interimsnutzung angepasst werden und nach Errichtung der neuen Gebäude Zug um Zug abgebrochen. Erhalten und nach Fertigstellung der Neubauten saniert werden soll mindestens das denkmalgeschützte Gebäude.
Die hier ausgeschriebene Projektsteuerungsleistungen umfassen sämtliche Neubauten im BEG NWG 40 Standard, teilweise als Systembauten („Hamburger Klassenhaus“) mit GU-Vergabe, teilweise als Individualplanungen mit Einzelgewerkevergabe sowie Sanierung und Interimsumbauten.
1. Anpassung der Planung eines „Hamburger Klassenhauses“ an die Erfordernisse der Phase 0, anschließend GU-Vergabe über einen Rahmenvertrag, Fertigstellung Sommer 2024
2. Planung von individuellen Schulgebäuden inkl. integrierter Sportflächen und Bewegungsraum (volles Leistungsbild) in mehreren Bauabschnitten.
In einem separaten VgV-Verfahren wurden bereits die Leistungen der Objektplanung ausgeschrieben. Das Verfahren steht kurz vor dem Abschluss. Im Rahmen des Verfahrens wurden durch die Büros in der Verhandlungsphase Lösungsvorschläge erarbeitet. Sofern das Verfahren abgeschlossen ist, wird der Lösungsvorschlag des gewählten Objektplaners als Anlage zur Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt. Im Zuge der Projektentwicklungen wurde die GMH stundenweise operativ durch das Büro XPM GmbH, Hamburg unterstützt (Baum- und Vermessungsgutachten)
- Projektleitungsaufgaben für die Projektstufen 2-5 in Anlehnung an § 3 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen)
- Besondere Leistungen in allen Projektstufen in Anlehnung an § 2 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen).
Erwartet wird bei jedem Bauabschnitt eine Gesamtbetrachtung des Standortes hinsichtlich Schulbetrieb, Funktionalität, Ver- und Entsorgung etc.
Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch D&K drost consult GmbH, Hamburg, unterstützen und beratend begleiten.
Hinweis: Hinweis: Zum Schutz aller am Verfahren Beteiligten vor den mit der Verbreitung von COVID-19 einhergehenden Gesundheitsgefahren behält sich der AG vor, die Verhandlung ohne Verhandlungstermin durchzuführen (vgl. §17 Abs. 11 VgV).
- Projektstufen 2-5, Handlungsbereiche A-E gem. § 2 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen);
- Projektleitungsaufgaben für die Projektstufen 2-5 in Anlehnung an § 3 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen)


Winner: XPM Immobilienprojektmanagement GmbH
Award value: 1310000
Number of bids: 4