Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-05-06
Buyer: Espoon kaupunki
Country: FI
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 31000000 | 32000000 | 35000000: Security, fire-fighting, police and defence equipment | 44000000 | 45000000: Construction work
Submission deadline: 2019-06-07
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Hankkeessa Jousenkaaren 1960 valmistunut kaksikerroksinen alakoulu korvataan uudisrakennuksella, joka sijoitetaan nykyisen koulun urheilukentän kohdalle. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena KVR-urakkana. Varsinaista KVR-osuutta edeltää erillinen kehitysvaihe. Hankkeen tarkempi toteutustapa neuvottelu-, kehitys- ja urakkavaiheen puitteissa sekä muut yksityiskohdat täsmentyvät hankinnan neuvotteluvaiheen kuluessa.
Tarjoajan valinnassa tullaan kiinnittämään huomiota tarjoajien laatimien monikäyttöisten, avointen ja muuntojoustavien oppimisympäristöjen suunnitteluratkaisuihin. Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos toimii maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena rakennushankkeeseen ryhtyvänä.
Hankinnassa on kysymys Espoon Tapiolaan kortteliin numero 12125 Y_tontille rakennettavasta Jousenkaaren koulun uudisrakennuksesta suunnitteluineen. Hankkeen tarkempi toteutustapa neuvottelu-, kehitys- ja urakkavaiheen puitteissa sekä muut yksityiskohdat täsmentyvät hankinnan neuvotteluvaiheen kuluessa.
Hankkeessa Jousenkaaren 1960 valmistunut kaksikerroksinen alakoulu korvataan uudisrakennuksella, joka sijoitetaan nykyisen koulun urheilukentän kohdalle. Koulun tilat suunnitellaan esteettömiksi Espoon esteettömän rakentamisen ohjeen mukaisesti. Rakennusta varten joudutaan hakemaan rakennusalasta ja kerrosalan ylityksestä johtuen poikkeamislupapäätös. Kohteessa on tarkoitus toteuttaa tilat 3-sarjaiselle alakoululle, kolmelle pienryhmälle sekä koulun musiikkipainotukselle ja teemoitetulle musiikin kuntalaiskäytölle. Koulun laskennallinen oppilasmäärä on 480 oppilasta. Saatto- ja huoltoliikenne poistuu näillä näkymin Jousenkaarelta ja siirtyy Urheilupuiston läpi kulkevalle uudelle ajoväylälle, jonka viereen rakennetaan uusi kevyen liikenteen reitti. Koulun velvoiteautopaikat suunnitelaan urheilupuiston puolelle ja koulun alueelle tulevat esteettömät pysäköintipaikat ja rajattu määrä saattoliikenteen paikkoja. Tilaohjelman mukainen hankkeen kokonaisbruttoala on 6 253 brm
Tavoitteena on valita ehdokkaat kilpailulliseen neuvottelumenettelyyn kesäkuun alkuun 2019 mennessä. Neuvottelumenettely valittujen ehdokkaiden kanssa on tarkoitus suorittaa siten, että lopulliset tarjouspyynnöt ehdokkaille voidaan lähettää elokuussa 2019. Ehdotus- ja yleissuunnitelmien kehitysvaihe valitun KVR-urakoitsijan kanssa on tarkoitus aloittaa marraskuun alussa 2019 ja mahdollinen KVR-urakkasopimus allekirjoittaa helmikuussa 2020.
Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 60 % ja laadun painoarvo 40 %. Laatuvertailuperusteet julkaistaan hankintailmoituksen yhteydessä luonnoksena ja niitä täsmennetään lopulliseen tarjouspyyntöaineistoon hankinnan neuvotteluvaiheen jälkeen.
Lisätietoja hankinnan suunnitellusta sisällöstä on saatavissa tämän hankintailmoituksen liitteistä, joihin kuuluu muun muassa koulun alustava tilaohjelma.
Tilaaja voi asettaa koulun KVR-urakkasuoritukselle (suunnittelu ja rakentaminen) kokonaishinnalle neuvottelujen perusteella euromääräisen katon.
Kysymykset tulee lähettää tarjouspalvelu-toimittajaportaalista 21.5.2019 mennessä. Samasta paikasta löytyy myös kysymyksiin annetut vastaukset 28.5.2019 mennessä.
Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain (22.12.2006/1233, tilaajavastuulaki) 5 §:n mukaiset asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta. Jos valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut todistukset ja selvitykset tarkistetaan ja pyydetään sen kaikilta jäseniltä.
Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta.
2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti. Mahdollisesti vaadittavien standardien vähimmäistaso(t):
3. Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on vahvistettujen tilinpäätöstietojen mukaan ollut kolmelta edellisellä tilikaudella vähintään 31 000 000 EUR kullakin tilikaudella. Työyhteenliittymän/ryhmittymän osapuolet voivat yhdessä täyttää vaatimuksen (osapuolten liikevaihdot lasketaan yhteen).
4. Ehdokkaan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tyydyttävä+ tasolla (esim. Rating Alfa taso A+). Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus.
Ehdokkaalla tulee olla vähintään kaksi (2) vastaavaa pääurakoitsijana toteutettua bruttoalaltaan vähintään 3 000 brm

Eligibility requirements: Hankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annetun lain (22.12.2006/1233, tilaajavastuulaki) 5 §:n mukaiset asiakirjat. Niitä ei pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä, mutta hankintayksikkö voi pyytää ehdokkaita tai tarjoajia toimittamaan ne hankinnan missä tahansa vaiheessa osallistumishakemusten vastaanottamisen jälkeen, jos katsoo siihen olevan perusteltua aihetta. Jos valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut todistukset ja selvitykset tarkistetaan ja pyydetään sen kaikilta jäseniltä.