Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-07-29
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work
Estimated value: 0.01 EUR
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Auf die Rügepflicht des § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen. Hiernach ist ein Nachprüfungsantrag bei der zuständigen Vergabekammer zulässig, soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Ausführungsplanung und Ausführung eines 2 bis 5-geschossigen Wohngebäudes mit Tiefgarage und insgesamt 44 barrierefreien Wohneinheiten und einer Sondernutzung als betreutes Wohnen mit dazugehörigen Wohneinheiten. Das Objekt ist als Bauwerk der Gebäudeklasse 4 gemäß BbgBO § 2 Abs. 3 zugeordnet.
Der Auftraggeber wird die Punktzahl für den angebotenen Preis wie folgt berechnen: Das Angebot mit dem niedrigsten Pauschalfestpreis erhält 800 Punkte. Die Punkte für die übrigen Angebote werden dazu ins Verhältnis gesetzt. Beispiel: Für einen Pauschalfestpreis, der 25,0 % teurer ist als der niedrigste angebotene Pauschalfestpreis werden 25% weniger Punkte erreicht. Daraus ergibt sich auch: Angebote, die den niedrigsten Preis 100,0 % überschreiten, erhalten "null" Punkte. Dabei wir auf ganze Zahlen gerundet. Negative Punkte werden im Kriterium Preis nicht vergeben.   Die Punktzahlen ergeben sich somit aus folgender Formel:   P=800-(((X/N)-1)  *800)  Dabei ist:  P = die zu ermittelnde Punktzahl je Bieter;   N = der niedrigste angebotene Gesamtpreis  X = der zu wertende angebotene Gesamtpreis
Das zu vergebende Projekt ist sehr komplex und erfordert eine umfassende Planung und Vorbereitung der Ausführungsleistungen, um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren. Auszuführen sind insbesondere Leistungen der KG 300 (Bauwerk und Konstruktion), KG 400 (Technische Anlagen) und KG 500 (Freianlage) der DIN 276.   Das Projekt hat bereits die ersten 4 Leistungsphasen der HOAI durchlaufen. Ergebnis der umfangreichen Planung ist eine sehr detaillierte Entwurfs- und Genehmigungsplanung, in welchen das Projekts bereits weitestgehend beschrieben wird. Folglich liegt bereits eine Vielzahl von Plänen, Zeichnungen, Ansichten, Gutachten und ähnliches vor, die das Bauvorhaben klar definieren.  Es handelt sich hierbei insbesondere um:  ? Bauphysik o Wärmeschutz o Schallschutz ? Planung der Freianlagen ? Wasserrechtliche Erlaubnis zur Ableitung von Grundwasser ? Planung für HLS ? Tragwerksplanung o Verbaupläne ? Planung für Versickerungsrigolen ? Bemusterungskataloge für Materialien, Oberflächen und Objekten   Gleichwohl sollen diese Unterlagen des derzeitigen Planungsstandes nicht zwingend Bestandteil des hier zu vergebenden Generalunternehmervertrages werden. Vielmehr ist es Angelegenheit des Bieters darzustellen, wie das Projekt auf Grundlage der existierenden Planungen realisiert werden kann. Da die bereits vorliegenden Planungen als Ergebnis eines vorgeschalteten Planungswettbewerbes die Wünsche und die Vorstellungen des Auftraggebers entsprechen, sind deren Vorgaben weitestgehend zu übernehmen. Darüber hinaus sind die vorhandenen Planunterlagen die Grundlage der Baugenehmigung, sodass nur bedingt von diesen abgewichen werden darf. Etwaige Abweichungen sind kenntlich zu machen.  Zu Darstellung eines entsprechenden Konzeptes, kann der Bieter eine Ausführungsplanung gem. LPH 5 entsprechend Anl. 10, 11, 15 HOAI erstellen. Das ist jedoch nicht zwingend erforderlich.  Mindestanforderung ist ein Konzept, welches eine genaue Objekt- und Leistungsbeschreibung enthält. Dabei sollten die Gewerke einzeln aufgeführt und die entsprechenden Leistungen zugeordnet werden.   Die auszuführenden Leistungen sollen jedenfalls textlich dargestellt werden. Sollte zusätzlich ein umfassendes Leistungsverzeichnis mit entsprechenden Mengen und Massen vorgelegt werden, wird dies bei der Angebotsbewertung positiv berücksichtigt.  Das Konzept darf (ohne Leistungsverzeichnis) höchstens 50 DIN A4 Seiten umfassen und muss dabei mindestens in Schriftgröße 10 verfasst sein. Das Konzept ist als Anlage 2_Umsetzungskonzept zu kennzeichnen und mit Abgabe des Erstangebots einzureichen.  Das Umsetzungskonzept wird anhand der Wertungsmaßstäbe Schlüssigkeit und Plausibilität bewertet. Es wird das Konzept besser bewertet, welches die Leistungen am konkretesten beschreibt und prüfbare Festlegungen beinhaltet. Auf Grundlage dieser Wertungsmaßstäbe in Bezug auf die vorgegebenen Aspekte erfolgt die Bewertung des Zuschlagskriteriums "Umsetzungskonzept" in o. g. Abstufungen.   ACHTUNG:  Die Bewertung des Umsetzungskonzepts mit 0 Punkten führt zwingend zum Ausschluss des Angebotes.
Der Auftraggeber legt Wert auf eine hohe Bauablaufqualität und die Einhaltung vereinbarter Termine. Daher werden Ausführungen hierzu gewertet.   Es ist ein Gesamtterminplan einzureichen. Die Abnahme erfolgt spätestens 320 Tage nach Baubeginn und wird zur Beauftragung als pönalisierter Termin festgeschrieben! Die Einhaltung dieses Termins handelt es sich um eine Mindestanforderung, die nicht überschritten werden darf. Andernfalls erfolgt ein Ausschluss.   - Der Terminplan soll den Rahmenterminplan detaillieren und gemäß Bauablaufkonzept des Bieters anpassen.  - Der Abnahmeprozess des AG darf nicht verkürzt werden - Eine Darstellung mit hoher Detailtiefe soll insbesondere am Baubeginn und am Bauende erfolgen.  - Ein vorgezogener Abnahmetermin gegenüber dem Rahmentermin nach erfolgreicher Inbetriebnahme, der plausibel dargestellt wird und keine Zusatzleistungen oder verkürzte Prüfzeiten bei dem Abnahmeprozess des AG erfordert, wirkt sich positiv auf die Punktebewertung aus. - Erwartet wird in diesem Zusammenhang vor allem auch eine Darstellung, mit welcher Mannstärke bzw. mit wie vielen Kolonnen (z.B. bei Fenstern, Estrich, Malerarbeiten etc.) der Bewerber zu arbeiten gedenkt, um die von ihm angegebenen Zwischentermine einzuhalten.  Der Bauablaufplan ist als Anlage 3_Bauablaufplan zu kennzeichnen.  Der Bauablauf wird anhand der Wertungsmaßstäbe Schlüssigkeit und Plausibilität bewertet. Auf Grundlage dieser Wertungsmaßstäbe in Bezug auf die vorgegebenen Aspekte erfolgt die Bewertung des Zuschlagskriteriums "Bauablauf" in o. g. Abstufungen:    ACHTUNG:  Die Bewertung des Bauablaufs mit 0 Punkten führt zwingend zum Ausschluss des Angebotes.


Winner: Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH
Number of bids: 11