Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-10-10
Buyer: MESTNA OBČINA LJUBLJANA
Country: SI
Contract type: Works
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work

Technical requirements: Predmet javnega naročila je obnova spomeniškovarstveno zaščitenega objekta nekdanje tovarne Rog in dozidava severne fasade ter izgradnja garaž v kleti, ki bodo oblikovali nov Center Rog. Obstoječi objekt tovarne Rog se varuje kot kulturno dediščino, ki predpisuje ohranjanje zunanje in notranje podobe objekta. Vse spremembe so omejene na posege, ki so potrebni za zagotavljanje konstrukcijske stabilnosti objekta in za nujne funkcionalne prilagoditve novemu programu.
Aneks številka 6 k osnovni pogodbi se je sklenil zaradi podaljšanja roka izvedbe pogodbenih del, zaradi povečanega obsega del ter zaradi uskladitve pogodbene vrednosti glede na obrnjeno davčno stopnjo po 76. a členu ZDDV-1 v delu, ki se nanaša na izgradnjo garaže. Od marca 2020 je bila v Sloveniji razglašena epidemija zaradi bolezni COVID-19, zaradi katere so bila izdana priporočila za preprečevanje širjenja bolezni kot so omejitev gibanja ljudi, distanca med delom ter samoizolacija oziroma karantena za okužene ljudi. Ob doslednem upoštevanju navodil je to oteževalo delo na gradbišču. Vojna v Ukrajini je na trg prinesla nestabilnost. Prišlo je do problemov dobave energentov in s tem posledično do zamikov transporta in dobave materialov. Podaljšal se je rok dobave gradbenega materiala. Tovarna Rog je pomembna industrijska kulturne dediščina, zato vsi posegi potekajo pod nadzorom in z navodili Zavoda za varstvo kulturne dediščine. Rušitvena dela morajo potekati pazljivo, pri čemer se morajo varovati v največji meri notranji in zunanji ometi. Za ohranjanje južne fasade so zato preboji na Petkovškovo nabrežje opravljeni z rezanjem betona. Zaradi dodatne statične sanacije je bilo potrebno v 1. in 2. nadstropju rezanje armirano betonskih konzol, ki jih je bilo potrebno ohraniti. Taka dela imajo zato tako časovne kot finančne posledice. V projektu je bila podana ocena stanja betonske konstrukcije, saj pred začetkom izvajanja gradbenih del ni bilo možno izvesti sondiranja. 2.11.2921 je Zavod za sanacijo in rekonstrukcijo objektov izdelal tehnološki elaborat v katerem je bilo ugotovljeno, da je betonska konstrukcija v bistveno slabšem stanju, kot je bilo predvideno. Zaradi nujno potrebnih statičnih ukrepov se je spremenil obseg pogodbenih del, kar pa ima tako časovne kot finančne posledice. Naročnik je naročil povečanje garaže za 1000 m2 za kar je bilo potrebno pridobiti spremembo gradbenega dovoljenja. S tem se je povečal obseg dela ter zamik izvedbe druge faze projekta.
Zamenjava izvajalca, ki izvaja dela po tej pogodbi, ni mogoča iz ekonomskih in tehničnih razlogov, prav tako pa bi zamenjava izvajalca naročniku povzročila velike nevšečnosti in znatno podvajanje stroškov ter problematiko navzkrižnega sklicevanja pri uveljavljanju garancij in zavarovanj, saj gre za dela, ki so vezane na aktivnosti, ki se že izvajajo, pri čemer bi v primeru izbire drugega izvajalca prišlo do podvajanja stroškov vezanih na organizacijo gradbišča in predvsem do časovnega zamika del, ki je za naročnika zaradi potrebe po čim prejšnjem zaključku investicije nesprejemljiv. Zvišanje cene ne presega 30 odstotkov vrednosti prvotne pogodbe o izvedbi javnega naročila. Naročnik vseh sprememb ni mogel predvideti, spremembe pa ne spreminjajo splošne narave javnega naročila.


Winner: MAKRO 5 GRADNJE, izgradnja objektov, d.o.o.