Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2023-09-08
Buyer: Makó Város Önkormányzata
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 45212000: Construction work for leisure buildings | 45300000 | 45310000 | 45350000
EU fund: ESF

Technical requirements: 2018. december 12. napján a Kormány a Makovecz Imre-életmű gondozásának folytatásáról és az ezzel összefüggő egyes kormányhatározatok módosításáról szóló 1648/2018. (XII. 6.) Korm. határozatával a Makó Város Önkormányzata által megvalósítani kívánt Makói Városi Termál- és Gyógyfürdő (Hagymatikum) fejlesztését két ütemben, az eredeti Makovecz-tervek szerinti bővítésként (Beruházás I.) és egy új uszodakomplexum felépítésével (Beruházás II.) támogatta.
Világítási eszközpark az összes szoborcsoportra, teljes vizuáltechnikai eszközpark, legalább 5000-6000ANSI lumen fényerejű full HD projektorokkal
Hangtechnikai rendszer, integrált audio-vizuális vezérlőrendszer, mely a teljes világítási, hang- és vetítéstechnikát irányítja, központi programozható egységgel és a szükséges mennyiségű távvezérlési lehetőséggel, interfész egységgel az épület-felügyeleti rendszerhez
Lombhullató fák telepítése 1 m3-es ültetőgödörrel, 100 %-os talajcserével, három oldali karózással, Méret: 2xi, 18/20, növényjegyzék szerint 20 db
Cserjék telepítése 40 cm x 40 cm x 40 cm-es ültetőgödörbe, 100 %-os talajcserével, növénylista szerint változó méretben 3072 db
A VII.1.6) és a VII.2.3) pont szerinti rovatokban szereplő számok megegyeznek, hiánypótlás nem indokolt. A V.2.4) pontban szereplő, valamint a VII.2.3) pontban szereplő „A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték” összegek valóban eltérnek. Az eltérés oka, hogy a Megrendelő nevében az eredeti hirdetményt készítő személy "A beszerzés végleges összértéke" rovatban a tartalékkeret összegét is hozzáadta a vállalkozói díjhoz, ezt a későbbi hirdetményekben is átvették, míg tartalékkeret nélkül, a korábbi módosításoknak megfelelő összeg szerepel a VII.2.3) pontban. Mindezek alapján az V.2.4) pont javításra kerül, a tartalékkeret nélküli összeg kerül feltüntetésre.
A hivatkozott, Kbt. 141. § (4) bekezdés b) pontjában szabályozott szerződésmódosítás ebben az esetben azért indokolt, mert a felmerült és pótmunkaként értelmezett a Megrendelői igény mind gazdasági, mind műszaki okokból a Megrendelővel már szerződéses viszonyban levő Vállalkozón kívül más gazdasági szereplő csak úgy tudná teljesíteni, hogy az a Megrendelőnek sokszoros költségnövekedéssel járna ugyanakkor a későbbi Üzemeltetőnek pedig jelentős üzembiztonsági kockázatot és a gazdaságos üzemeltetést veszélyezetető költségnövekedést okozna. Szintén a kockázati tényező növekedését okozná más gazdasági szereplő bevonása a jótállási illetve szavatossági jogok érvényesítése szempontjából is.
A Vállalkozási szerződés 3.sz. módosítását az tette szükségessé, hogy a háború miatti, 2022-es robbanásszerű energiaár növekedés hatására szükségessé vált egy új energiamérleg felállítása, és a fogyasztások racionalizálásának kidolgozása, mely során a régi fürdőépület és az uszoda energetikai ellátottsága is feltérképezésre került. Szükségessé vált a mind nagyobb mértékű termál energiára való áttérés.
Fentiek miatt rendkívüli mértékben szükségessé vált az energetikai rendszer áttervezése és a rendelkezésre álló hőmennyiség teljes mértékben történő kiaknázása az épületkomplexum rezsidíjainak a csökkentésére, és a zöldenergiára való áttérésre. A konkrét műszaki tartalom az alábbi:
- Hőközpontok automatika vezérléséhez gyengeáramú nyomvonal építése, automatika szekrények erősáramú betápjának, és vezérelt erősáramú nyomvonalainak kiépítése
Ugyanakkor a beruházás előrehaladottsága miatt az eddig megépült gépészeti elemek jelentős mértékű átépítése vált szükségessé.
Műszaki indoklás a Megrendelővel már szerződéses viszonyban levő Vállalkozóval történő szerződésmódosításhoz:
A szerződésmódosítás mellékletét képező költségvetés az HVCA rendszerspecifikus elemeket tartalmazza:
Üzembiztonság szempontjából fontos, hogy a szabályozásban az érzékelők, távadók, határérték kapcsolók, beavatkozók, valamint beavatkozó hajtóművek ugyanazt gyártői protokollt használják, mely úgy biztosítható, ha már az előzőleg telepített eszközökkel teljes mértékű a kompatibilitás. Az érzékelők körébe a hőmérséklet érzékelők, légnedvesség érzékelők, folyadékszint érzékelők, nyomásérzékelők tartoznak. A beavatkozók különböző szabályozó szelepek és keverőcsapok, valamint zsaluk lehetnek, melyek segédenergia nélkül is működhetnek. Elektromos hajtóművekkel (szelepmozgatókkal, zsalumozgatókkal) a beavatkozók távvezérelhetővé tehetők. Az épületgépészeti automatikai rendszerek felügyeletét szabadon programozható mikroszámítógépek látják el, melyek kommunikációs hálózatba köthetők (DDC automatika). Így elérhető a hőtermelők és hőleadók hatásfokának javítása mellett akár az egyedi helyiségszabályozás is. Más Vállalkozótól történő beszerzés, aktív eszközök más vállalkozóval történő felprogramozása jelentős kockázatot jelent, melyet a jelen gazdasági helyzetben a Megrendelő/ Üzemeltető felelősen nem vállalhat fel.
Gazdasági indoklás a Megrendelővel már szerződéses viszonyban levő Vállalkozóval történő szerződésmódosításhoz:


Winner: Fehérép Építőipari és Kereskedelmi Fővállalkozó Korlátolt Felelősségű Társaság