Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-03-24
Buyer: Gemeinde Kernen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45000000: Construction work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 71240000
Submission deadline: 2023-04-20
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Gemeinde Kernen - Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau sozial geförderten Wohnraums im "Quartier Hangweide"
Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau sozial geförderten Wohnraums im "Quartier Hangweide"
Die Gemeinde Kernen beabsichtigt auf dem Grundstück G13 der Quartiersanlage Hangweide die Erstellung sozial geförderten Wohnraums zu realisieren. Das Zukunftsquartier Hangweide steht für nachhaltige, moderne und individuelle Lebensqualität. Als erstes Objekt auf der Hangweide soll der soziale Wohnungsbau in Holzbauweise diese Werte übermitteln.
Zu diesem Zweck sind auf dem Grundstück Wohnungen vorgesehen, welche vollumfänglich in die Kategorie sozial geförderten Wohnraum nach Landeswohnraumgesetz einzustufen sind. Somit sollen die neu geschaffenen Wohnungen ausschließlich für Menschen mit geringem Einkommen zur Verfügung gestellt werden. Insgesamt sollen in Abhängigkeit zur Planung ca. 30 - 40 Wohneinheiten realisiert werden.
Die erforderliche Stellplatzanzahl wird auf einer an das Grundstück angrenzende Interimsparkplatzfläche durch die Gemeinde Kernen bereitgestellt und wird somit nicht Inhalt dieses Verfahrens. Später sollen auf dem Grundstück der Hangweide über die Gemeinde Kernen Mobility Hubs entstehen, welche den Stellplatzbedarf des gesamten Quartiers decken sollen.
Die Gebäudekubatur orientiert sich in Form und Geschossigkeit an den vorliegenden B-Plan-Entwurf. Es ist ein L-Förmiges Gebäude vorgesehen, welches sich im nördlichen Teil über drei Geschosse und im südlichen Teil über vier Geschosse erstrecken soll. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1910 m² und die überbaute Fläche soll ca. 860 m² betragen. Insgesamt sollen ca. 2910 m² BGF o.i. mit dem Anspruch einer Flächeneffizienz >72% realisiert werden.
Zu der Materialität und der Bauweise steht die Anforderung an die Nachhaltigkeit, die Reduktion von CO2 im Bau und Betrieb und die Reduktion von Technik im Vordergrund. Eine moderne und nachhaltige Bauweise soll durch das elementierte oder modulare Bauen und dem Einsatz von Holz unterstützt werden.
Über das Ausschreibungsverfahren soll unter den gegebenen Voraussetzungen die annehmbarste, d.h. die wirtschaftlich, technisch, funktional und gestalterisch beste Lösung zur schnellstmöglichen Umsetzung der Baumaßnahmen gefunden werden.
Für die Realisierung des Neubaus werden durch den Auftraggeber maximal EUR 12,6 Mio. brutto (für die KG 200-700 inkl. Baupreissteigerung und Unvorhergesehenes) budgetiert. Der Betrag sollte unterschritten werden und beinhaltet sämtliche Baunebenkosten der Ob-jekt- und Fachplanung, sowie etwaige Baukostensteigerungen bis zur Gesamtfertigstellung der beschriebenen Leistung. Der Auftraggeber behält sich vor, das Vergabeverfahren auf-zuheben, sollte sich im Verfahren abzeichnen, dass die Kostenobergrenze von EUR 12,6 Mio. brutto überschritten wird.
Mit Durchführung der gesamthaften Vergabe von Bau- und Planungsleistungen erwartet sich die Gemeinde Kernen ein planerisch, baulich und wirtschaftlich abgestimmtes Ange-bot, welches bereits zu einem frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit sowie ein inhaltlich abgestimmtes Angebot für Planung und Realisierung des Neubaus gewährleistet. Die für die Angebotsphase aufgeforderten Bieter werden im Rahmen der Angebotserstellung angehalten den Leistungszeitraum unter Ziffer 1.1 einzuhalten und zu optimieren, sodass nach Möglichkeit eine Fertigstellung bis 2025 erreicht werden kann.
Weitere Erläuterungen hierzu einschließlich der beabsichtigten Verfahrensstruktur und Bewertungskriterien sind in diesem Bewerbermemorandum enthalten.
Die Bewertung der Teilnahmeanträge und somit die Auswahl der Bewerber, die zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert werden, erfolgt in einem dreistufigen Verfahren.
Zunächst wird geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden.
Anschließend wird beurteilt, ob der Bewerber nach den vorgelegten Angaben und Nach-weisen grundsätzlich geeignet erscheint, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen.
Schließlich wird - sofern mehr als maximal fünf geeignete Bewerber sich am Verfahren beteiligt haben - unter den Bewerbern anhand der Referenzen gem. Ziffer III.1.3 der EU-Auftragsbekanntmachung beurteilt, wer unter den als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerbern im Vergleich zu den Mitbewerbern besonders geeignet erscheint und daher am weiteren Verfahren beteiligt werden soll.

Eligibility requirements: 1. Vorbemerkung a) Die Eignung ist für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert nachzuweisen. Soweit nachfolgend nichts Abweichendes geregelt wird, sind daher alle Eignungsnachweise von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft vorzulegen. b) Ist ein Unternehmen - sei es als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder im Wege der Eignungsleihe - an mehreren Bewerbungen beteiligt, so kann dies zum Verfahrensausschluss aller Bewerber/Bewerbergemeinschaften, bei denen das jeweilige Unternehmen beteiligt bzw. im Wege der Eignungsleihe einbezogen ist, führen. c) Ein Bewerber kann sich zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen ihm und diesem Unternehmen bestehenden Verbindungen (Eignungsleihe, vgl. § 6d EU VOB/A). In diesem Fall ist der Vergabestelle mit Einreichung des Teilnahmeantrags nachzuweisen, dass dem Bewerber die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehen, indem beispielsweise die diesbezüglichen verpflichtenden Zusagen der Unternehmen vorgelegt werden. Die Unternehmen, auf die sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung stützt, müssen die Eignung nach Ziffer III.1.1 bis III.1.3 hinsichtlich derjenigen Eignungskriterien erfüllen, zu deren Nachweis sich der Bewerber auf die Eignung des Unternehmens stützt. Zudem sind die Erklärungen über das Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A und § 6e EU Abs. 6 VOB/A vorzulegen. Werden die vorstehend dargestellten Eignungsanforderungen nicht erfüllt oder liegen Ausschlussgründe gemäß § 6e EU Abs. 1 bis 4 VOB/A vor, so ist das Unternehmen auf Anforderung der Vergabestelle innerhalb einer von dieser vorgegebenen Frist zu ersetzen. Liegen Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor, so kann die Vergabestelle verlangen, dass der Bewerber das Unternehmen ersetzt. Vorstehende Ausführungen unter 1. gelten für die Nachweise nach III.1.2 und III.1.3 entsprechend. 2. Nichtvorliegen von Ausschlussgründen Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf Ausschlussgründe einzureichen: (1) Eigenerklärung Russland-Sanktionen (2) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A nicht vorliegen; (3) Eigenerklärung über das Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A; (4) Eigenerklärung gemäß § 19 Abs. 3 des Mindestlohngesetzes (MiLoG). 3. Vorzulegende Nachweise der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf die Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung einzureichen: (1) Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle.