Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2018-03-03
Buyer: Landkreis Nordwestmecklenburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45311200 | 71314100: Electrical services
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: ÜFZ SEHEN M-V, Umbau und Instandsetzung „Haus B" in Neukloster (Fachplanung Technische Ausrüstung ELT (AG 4-6) n. § 55 Abs. 1 iVm Anl 15 HOAI 2013, Loh. 1-9; stufenweise Beauftragung)
Der Landkreis NWM plant den Umbau und die umfassende Instandsetzung des Hauses B im ÜFZ SEHEN M-V in Neukloster – ehemals Landesblindenschule. Schwerpunkt der Maßnahme sind die Fassaden, Haustechnik, Fahrstuhl, Dachausbau und Außenanlagen. Die Gesamtkosten des Projektes (KG 300-700) werden auf 6 440 000,00 EURO brutto geschätzt. Bei dem ÜfZ SEHEN M-V in Neukloster handelt es sich um eine offene Ganztagsschule mit Internat, die spezielle Förderangebote für Kinder und Jugendliche mit Sehbehinderung und Blindheit, sowie mehrfachen, auch geistigen, Behinderungen bereit hält. Zum Personenkreis gem. LRV M-V gehören blinde und sehbehinderte Kinder und Jugendliche von 3-21 Jahren.(weiter bei: II.2.4).
Die Gesamtliegenschaft ist mit Ausnahme des Hauses B bereits bis 2011 saniert worden – hier die Häuser A, D, C und die KITA. Um 1993 wurde auch das Haus B im Inneren bereits in Stand gesetzt und modernisiert, wobei konstruktive Bauteile im Wesentlichen nicht saniert wurden. Es erfolgte zudem ein Anbau von zwei giebelseitigen Fluchttreppenhäusern in einer offenen verzinkten Stahlkonstruktion.
Das Gebäude verfügt über einen störanfälligen und nicht anforderungsgerechten Aufzug. Das Dachgeschoss diente ehemals der Wohnnutzung und ist im Zuge von Schadstoffbeseitigungsmaßnahmen etwa um das Jahr 2000 vollständig entkernt worden. Das Dachtragwerk und die Dachkonstruktion weisen zum Teil erhebliche Bauschäden auf. Nunmehr ist geplant, dass Haus B zu sanieren und mit ergänzenden Funktionen für die Häuser A, D, C auszustatten.
Auf Grund geänderter Nutzungsanforderungen (Ablauf und Funktion) werden besonders die WC-Bereiche im Haus B umgestaltet und behindertengerecht ausgebildet. Zielstellung ist, eine klare Trennung der Funktionen Schule, Kita und Internat innerhalb der Gesamtliegenschaft zu erreichen.
Das Entstehungsjahr des Gebäudes B datiert auf ca. 1864 (Errichtung der Gesamtanlage als Großherzoglich- Mecklenburgische Landesblindenanstalt). Das Gebäude ist voll unterkellert und hat 4 Vollgeschosse – EG, 1. OG, 2. OG, DG. Das Dachgeschoss ist entkernt und wird zurzeit nicht genutzt. Die Decke über dem KG ist eine Massivdecke – alle übrigen Decken sind als Holzbalkendecken ausgebildet. Diese sind sanierungsbedürftig. Das Dachtragwerk ist eine Holzkonstruktion (Kehlbalkendach). Zu beachten ist, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Die entsprechende denkmalpflegerische Zielstellung ist zu beachten.
D und C ein städtebauliches Gesamtensemble und darf in seinem äußeren Erscheinungsbild nicht umgedeutet werden. Alle Maßnahmen an der Fassade und am Dach haben sich am historischen Vorbild zu orientieren. Mauerwerksstrukturen, Fugenbilder, Fenstergesimse, Laibungen sind diesem nachzuempfinden. Wärmedämmverbundmaßnahmen sollen als Innendämmung erfolgen, um die schützenswerte Ansicht zu erhalten. Die Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen sind nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung zu planen. Die Wärmeversorgung erfolgt über den Energieträger „Fernwärme“.
Hinsichtlich des Instandsetzungsumfanges sind für den Bauherrn insbesondere folgende Maßnahmen von Bedeutung:
– Umbau innen: alle Geschossebenen vom Keller bis zum Spitzboden inklusive Erneuerung Heizung, Sanitär, Elektro, Tischler,-/Maler-, Bodenbelags- und Trockenbauarbeiten,
– Fahrstuhlerneuerung inklusive Fahrstuhlschacht Während der Bauzeit wird das Haus B frei gezogen (in Container).
Die Schülerkapazität für das Haus B beträgt maximal 50 Schülerinnen / Schüler (angemeldet für das Schuljahr 2016/2017 sind 39 Schülerinnen / Schüler). Die Klassenstärke soll maximal 9 Kinder bzw. Jugendliche (bis 21 Jahre) betragen.
Die Planung umfasst die Grundleistungen für die Anlagengruppen 4 bis 6, das sind im Wesentlichen: Elektro-, EDV- (IT), Sicherheits- und Brandmeldetechnik, Beleuchtung sowie Gebäudetechnik.
Der Auftraggeber behält sich vor, optional zum Beispiel folgende weitere besonderen Leistungen zu vergeben:
ÜFZ SEHEN M-V, Umbau und Instandsetzung „Haus B" in Neukloster (Fachplanung Technische Ausrüstung ELT (AG 4-6) n. § 55 Abs. 1 iVm Anl 15 HOAI 2013, Loh. 1-9; stufenweise Beauftragung)
— Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb von 10 Kalendertagen der, nachdem er den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften erkannt hat, gegenüber dem Auftraggeber zu rügen(§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB),