Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-28
Buyer: Immobilière 3F
Country: FR
Region: FR101
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings
Estimated value: 21500000 EUR
Submission deadline: 2025-03-05
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Le présent marché de travaux en conception-réalisation a pour objet le réaménagement complet de la dalle Jumeau. 
- Restructuration du RDC et R-1 en milieu occupé (reprise étanchéité complète de la dalle + dimensionnement des EP) ;
- Réaménagement paysagers de toute la dalle ;
- Construction pour création d’une cantine pour l’association Anne-Marie Rallion (performance énergétique RE 2020) ;
- Repenser les flux entrants et sortants du parking ;
- Réhabilitation énergétique des 420 logements sociaux (label BBC rénovation) ;
- En parallèle, Immobilière 3F est à la recherche d’un usage pour le 4e niveau de sous-sol. Une proposition des groupements en phase offre permettrait à Immobilière 3F d’arbitrer sur cette opportunité foncière.
Les enjeux de l’opération sont les suivants : 
- Améliorer la qualité d’usage des espaces communs, le confort de vie des habitants et l’intégrer comme une composante qualitative de la ville ;
- Apporter une réponse pérenne aux problématiques des flux, des accès en relation avec les fonctions actuelles et futures de l’îlot ;
- Accompagner la résolution des problématiques de sécurité et sûreté de l’îlot ;
- Proposer une articulation cohérente au regard des objectifs du programme et des différentes fonctions qui s’entremêlent aujourd’hui. (Associations, bureaux, crèches, logements, stationnement, locaux om, stationnement, …).
Ce programme visera :
- la performance énergétique RE 2020 seuil 2025 pour la construction neuve ;
- BBC rénovation tertiaire (la création de la cuisine collective) et logement ;
- Certification pour la gestion intégrée des eaux pluviales + Biodiversité ;
- Profil économie circulaire de Cerqual pour valoriser le réemploi et le recyclage des matériaux.
Les prestations du marché de conception-réalisation à conclure s’organisent en 2 phases :
- Phase n°1 - tranche ferme : Conception architecturale et technique y compris études de diagnostic, dépôt & obtention des autorisations d’urbanisme ;
- Phase n°2 - tranche conditionnelle : Réalisation des travaux.
Valeur architecturale, qualité urbaine et valeur technique
Référé-précontractuel (régi par les articles 2 et suivants de l’ordonnance n° 2009-515 du 7 mai 2009 et les articles 1441-1 et 1441-2 du code de procédure civile) avant la conclusion du contrat.
Référé-contractuel (régi par les articles 11 et suivants de l’ordonnance n° 2009-515 du 7 mai 2009 et l’article 1441-3 du code de procédure civile) après la conclusion du contrat, et au plus tard le 31e jour suivant la publication au JOUE d'un avis d'attribution du contrat ou, à défaut, jusqu'à l'expiration d'un délai de 6 mois à compter du lendemain de la conclusion du contrat.
Le présent marché de travaux en conception-réalisation a pour objet le réaménagement complet de la dalle Jumeau. 
- Restructuration du RDC et R-1 en milieu occupé (reprise étanchéité complète de la dalle + dimensionnement des EP) ;
- Réaménagement paysagers de toute la dalle ;
- Construction pour création d’une cantine pour l’association Anne-Marie Rallion (performance énergétique RE 2020) ;
- Repenser les flux entrants et sortants du parking ;
- Réhabilitation énergétique des 420 logements sociaux (label BBC rénovation) ;
- En parallèle, Immobilière 3F est à la recherche d’un usage pour le 4e niveau de sous-sol. Une proposition des groupements en phase offre permettrait à Immobilière 3F d’arbitrer sur cette opportunité foncière.
Les enjeux de l’opération sont les suivants : 
- Améliorer la qualité d’usage des espaces communs, le confort de vie des habitants et l’intégrer comme une composante qualitative de la ville ;
- Apporter une réponse pérenne aux problématiques des flux, des accès en relation avec les fonctions actuelles et futures de l’îlot ;
- Accompagner la résolution des problématiques de sécurité et sûreté de l’îlot ;
- Proposer une articulation cohérente au regard des objectifs du programme et des différentes fonctions qui s’entremêlent aujourd’hui. (Associations, bureaux, crèches, logements, stationnement, locaux om, stationnement, …).
Ce programme visera 
- la performance énergétique RE 2020 seuil 2025 pour la construction neuve ;
- BBC rénovation tertiaire (la création de la cuisine collective) et logement ;
- Certification pour la gestion intégrée des eaux pluviales + Biodiversité ;
- Profil économie circulaire de Cerqual pour valoriser le réemploi et le recyclage des matériaux.
Les prestations du marché de conception-réalisation à conclure s’organisent en 2 phases :
- Phase n°1 - tranche ferme : Conception architecturale et technique y compris études de diagnostic, dépôt & obtention des autorisations d’urbanisme ;
- Phase n°2 - tranche conditionnelle : Réalisation des travaux.
Le coût d’objectif de l’opération – Valeur février 2025 - est de 21 500 000 € HT (honoraires, travaux, fondations spéciales, VRD & aménagements extérieurs).
L’une des caractéristiques contextuelles majeurs de ce programme est la présence : 
- D’une association accueillant des personnes en situation de handicap (Association Anne Marie Rallion) ;
- D’une crèche et halte-garderie (Espace 19) ;
- D’un centre social et culturel (Espace 19) ;
- D’une fédération pour le droit des familles (CSF) ;
- De 420 logements sociaux ;
Le projet, dans ses caractéristiques constructives et l’organisation du chantier devra, par conséquent, tenir compte du public « fragile » présent sur site.
L’opération sera développée en mode BIM selon le cahier des charges et la charte BIM d'I3F.

Eligibility requirements: Valeur architecturale, qualité urbaine et valeur technique
Référé-précontractuel (régi par les articles 2 et suivants de l’ordonnance n° 2009-515 du 7 mai 2009 et les articles 1441-1 et 1441-2 du code de procédure civile) avant la conclusion du contrat.
Référé-contractuel (régi par les articles 11 et suivants de l’ordonnance n° 2009-515 du 7 mai 2009 et l’article 1441-3 du code de procédure civile) après la conclusion du contrat, et au plus tard le 31e jour suivant la publication au JOUE d'un avis d'attribution du contrat ou, à défaut, jusqu'à l'expiration d'un délai de 6 mois à compter du lendemain de la conclusion du contrat.
Le présent marché de travaux en conception-réalisation a pour objet le réaménagement complet de la dalle Jumeau. 
- Restructuration du RDC et R-1 en milieu occupé (reprise étanchéité complète de la dalle + dimensionnement des EP) ;
- Réaménagement paysagers de toute la dalle ;
- Construction pour création d’une cantine pour l’association Anne-Marie Rallion (performance énergétique RE 2020) ;
- Repenser les flux entrants et sortants du parking ;
- Réhabilitation énergétique des 420 logements sociaux (label BBC rénovation) ;
- En parallèle, Immobilière 3F est à la recherche d’un usage pour le 4e niveau de sous-sol. Une proposition des groupements en phase offre permettrait à Immobilière 3F d’arbitrer sur cette opportunité foncière.
Les enjeux de l’opération sont les suivants : 
- Améliorer la qualité d’usage des espaces communs, le confort de vie des habitants et l’intégrer comme une composante qualitative de la ville ;
- Apporter une réponse pérenne aux problématiques des flux, des accès en relation avec les fonctions actuelles et futures de l’îlot ;
- Accompagner la résolution des problématiques de sécurité et sûreté de l’îlot ;
- Proposer une articulation cohérente au regard des objectifs du programme et des différentes fonctions qui s’entremêlent aujourd’hui. (Associations, bureaux, crèches, logements, stationnement, locaux om, stationnement, …).
Ce programme visera 
- la performance énergétique RE 2020 seuil 2025 pour la construction neuve ;
- BBC rénovation tertiaire (la création de la cuisine collective) et logement ;
- Certification pour la gestion intégrée des eaux pluviales + Biodiversité ;
- Profil économie circulaire de Cerqual pour valoriser le réemploi et le recyclage des matériaux.
Les prestations du marché de conception-réalisation à conclure s’organisent en 2 phases :
- Phase n°1 - tranche ferme : Conception architecturale et technique y compris études de diagnostic, dépôt & obtention des autorisations d’urbanisme ;
- Phase n°2 - tranche conditionnelle : Réalisation des travaux.
Le coût d’objectif de l’opération – Valeur février 2025 - est de 21 500 000 € HT (honoraires, travaux, fondations spéciales, VRD & aménagements extérieurs).
L’une des caractéristiques contextuelles majeurs de ce programme est la présence : 
- D’une association accueillant des personnes en situation de handicap (Association Anne Marie Rallion) ;
- D’une crèche et halte-garderie (Espace 19) ;
- D’un centre social et culturel (Espace 19) ;
- D’une fédération pour le droit des familles (CSF) ;
- De 420 logements sociaux ;
Le projet, dans ses caractéristiques constructives et l’organisation du chantier devra, par conséquent, tenir compte du public « fragile » présent sur site.
L’opération sera développée en mode BIM selon le cahier des charges et la charte BIM d'I3F.

Winner: Publications Office of the European Union