Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-12-28
Buyer: Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings
Estimated value: 791655271 HUF
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: A tárgyalások során pontosított műszaki tartalom, mely a tárgyalási jegyzőkönyvben illetve a kialakított végleges feltételrendszerben foglaltakkal együtt értendő.
Ajánlatkérő tulajdonában álló 64057/35 helyrajzi számú 10626 m2 alapterületű telken lakóingatlan jellegű fejlesztés megvalósítása a szükséges engedélyes tervek elkészítése, engedélyek beszerzése, kiviteli tervek elkészítése, az építési munkák elvégzése és az elkészült társasház használatbavételi engedélyének megszerzése, társasház alapítás.
Jelen eljárás eredményeképpen kiválasztásra kerülő nyertes ajánlattevő megvásárolja a telket beépítési és egyéb műszaki és általános fejlesztési kötelezettségekkel, melynek részét képezi az ajánlatkérő által elkészíttetett és ajánlattevők rendelkezésére bocsátott tervdokumentáció megvásárlása is. Nyertes ajánlattevő a jelen felhívásban megjelölt határidőig köteles megépíteni a többlakásos társasházat az önkormányzat által elkészített műszaki tervvel összhangban oly módon, hogy a tervben csak olyan mértékű változtatásokat eszközölhet, melyek a településképi véleményt nem befolyásolják, továbbá a „B” épülettömbben tervezetten megvásárolni kívánt 15 db önkormányzati lakások esetében Ajánlatkérő által meghatározott műszaki tartalom az irányadó.
Nyertes Ajánlattevő az Ajánlatkérő által rendelkezésére bocsátott és az adásvétel tárgyát képező jóváhagyási terv alapján legkésőbb 2022. április 30. napjáig köteles a véglegessé vált építési engedélyt megszerezni, a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) vonatkozásában pedig legkésőbb 2023.szeptember 30. napjáig a szerkezetkész állapotot elérni. Nyertes Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy a Lakóépületek 1. üteme (B épülettömb) és az Ingatlanok vonatkozásában legkésőbb 2024. június 30. napjáig megszerzi a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedélyt, továbbá azt, hogy legkésőbb a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedély megszerzését követő 15 napon belül az Ingatlanok vonatkozásában végleges adásvételi szerződést köt. Nyertes Ajánlattevőnek a használatbavételi engedély alapján, a Lakóépületek 1. ütemén (B épülettömb) legkésőbb 2024. szeptember 30. napjáig társasházat („Társasház”) kell létrehoznia és a Társasházat, valamint a társasházi albetéteket az ingatlannyilvántartásba
bejegyeztetni. Nyertes Ajánlattevő vállalja, hogy egyedüli tulajdonosként a Társasház alakuló közgyűlését megtartja, és ennek során a Társasház közös képviselőjét megválasztja. Ajánlattevő köteles a Társasház szervezeti és működési szabályzatát elkészíteni, valamint aTársasház üzemeltetése érdekében a Társasház nevében és javára a szükséges üzemeltetési szerződéseket megkötni.
Ajánlatkérő az általa megvásárolni tervezett lakások műszaki tartalma terv szerinti megvalósításának ellenőrzésére műszaki ellenőrt vesz igénybe. Ajánlatkérő által megvásárolni kívánt lakások a „B” épülettömb „B-2” lépcsőházában a földszinten és az 1-3. emeleti szinteken lesznek főként kialakítva. A lakások mintegy 36-% egyszobás stúdiólakás, 37-% kétszobás (nappali+1szobás), 24% háromszobás (nappali+2szobás), további lakások 3-% négyszobás (nappali+3 szobás) kialakítású. A lakások méretei 27 és 110 m2 közöttiek. Az épületek minden lépcsőházi főbejárata akadálymentesen megközelíthető kell legyen. A közlekedő terek akadálymentes használatra alkalmasak. a szintek személyfelvonókkal akadálymentesen elérhetőek legyenek. Az épület fűtése távhővel biztosított, ezen felül a 25% megújuló energia használatot biztosítani kell. A három tömegből álló (A, B és C épülettömb), összesen 291 lakásos lakóépület a környező területek karakterére is figyelemmel, az északi „A” tömbben pince +földszint + 7, míg a déli „B” és ”C” tömbökben pince+ földszint + 3 szintes. A keretből három, pince +földszint +9 szintes tömeg emelkedik ki. A déli tömbök megnyitásával a keretes beépítés főbb feltáró útvonalai kerültek kijelölésre.
A telket körülvevő családi házas beépítésre a telek déli részén lévő "B" és „C” épület reagál a földszint +3 szintes
Ajánlatkérő tulajdonában álló 64057/35 helyrajzi számú 10626 m2 alapterületű telken lakóingatlan jellegű fejlesztés megvalósítása a szükséges engedélyes tervek elkészítése, engedélyek beszerzése, kiviteli tervek elkészítése, az építési munkák elvégzése és az elkészült társasház használatbavételi engedélyének megszerzése, társasház alapítás.
Jelen eljárás eredményeképpen kiválasztásra kerülő nyertes ajánlattevő megvásárolja a telket beépítési és egyéb műszaki és általános fejlesztési kötelezettségekkel, melynek részét képezi az ajánlatkérő által elkészíttetett és ajánlattevők rendelkezésére bocsátott tervdokumentáció megvásárlása is. Nyertes ajánlattevő a jelen felhívásban megjelölt határidőig köteles megépíteni a többlakásos társasházat az önkormányzat által elkészített műszaki tervvel összhangban oly módon, hogy a tervben csak olyan mértékű változtatásokat eszközölhet, melyek a településképi véleményt nem befolyásolják, továbbá a „B” épülettömbben tervezetten megvásárolni kívánt 15 db önkormányzati lakások esetében Ajánlatkérő által meghatározott műszaki tartalom az irányadó.
A telken az alábbi felépítmények helyezkednek el, melyek megvásárlása, elbontása és elszállítása is a nyertes ajánlattevő feladatát képezi:
Nyertes Ajánlattevő az Ajánlatkérő által rendelkezésére bocsátott és az adásvétel tárgyát képező jóváhagyási terv alapján legkésőbb 2021. december 10. napjáig köteles a véglegessé vált építési engedélyt megszerezni, a Lakóépületek 1. üteme (B, C épülettömb) vonatkozásában pedig legkésőbb 2023. június 30. napjáig a szerkezetkész állapotot elérni.
Nyertes Ajánlattevőnek vállalnia kell, hogy a Lakóépületek 1. üteme (B, C épülettömb) és az Ingatlanok vonatkozásában legkésőbb 2024. június 30. napjáig megszerzi a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedélyt, továbbá azt, hogy legkésőbb a véglegessé vált és végrehajtható használatbavételi engedély megszerzését követő 15 napon belül az Ingatlanok vonatkozásában végleges adásvételi szerződést köt.
Nyertes Ajánlattevőnek a használatbavételi engedély alapján, a Lakóépületek 1. ütemén (B, C épülettömb) legkésőbb 2024. szeptember 30. napjáig társasházat („Társasház”) kell létrehoznia és a Társasházat, valamint a társasházi albetéteket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetni.
Nyertes Ajánlattevő vállalja, hogy egyedüli tulajdonosként a Társasház alakuló közgyűlését megtartja, és ennek során a Társasház közös képviselőjét megválasztja. Ajánlattevő köteles a Társasház szervezeti és működési szabályzatát elkészíteni, valamint a Társasház üzemeltetése érdekében a Társasház nevében és javára a szükséges üzemeltetési szerződéseket megkötni.
Ajánlatkérő az általa megvásárolni tervezett lakások műszaki tartalma terv szerinti megvalósításának ellenőrzésére műszaki ellenőrt vesz igénybe.


Winner: Living II. Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap
Award value: 791655271
Number of bids: 2