Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-08-28
Buyer: SWR Südwestrundfunk
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71000000
Submission deadline: 2020-10-13
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der SWR plant in Tübingen auf dem Österberg den bestehenden Studiobau durch einen Neubau zu ersetzen.
Das neu zu planende Studiogebäude liegt an markanter Stelle am Eingang zum geplanten neuen Wohngebiet im Bereich des Tübinger Österbergs. Es fungiert als Eingangsmarke und soll in Lage und Ausrichtung mit den Baukörpern der neuen Wohnbebauung korrespondieren.
Der SWR plant in Tübingen auf dem Österberg den bestehenden Studiobau durch einen Neubau zu ersetzen.
Das neu zu planende Studiogebäude liegt an markanter Stelle am Eingang zum geplanten neuen Wohngebiet im Bereich des Tübinger Österbergs. Es fungiert als Eingangsmarke und soll in Lage und Ausrichtung mit den Baukörpern der neuen Wohnbebauung korrespondieren.
Das Gebäude ist als dreigeschossiges Gebäude zuzüglich eines Hanggeschosses zu konzipieren und enthält neben verschiedenen Produktionsstudios, Redaktions- und Büroflächen einen Konferenzbereich, der auch für Veranstaltungen genutzt werden soll.
Folgende Programmflächen sind vorgesehen: ca. 355 qm NRF Funktionsbereiche und Produktionsräume, ca. 662 qm NRF Büro- und Konferenzbereiche, sowie Teeküchen- und Pausenbereiche, Technikräume, Lagerräume und sonstige Nebenräume und Verkehrsflächen. Insgesamt sind ca. 1 650 qm Nettoraumfläche vorgesehen. Als maximale oberirdische Bruttogeschossfläche sind 1 900 qm vorgegeben.
Konzepte zum nachhaltigen Bauen und die Verwendung nachhaltiger Bautechniken und -materialien sind ausdrücklich erwünscht. Die Summe aus Investitions- und Betriebskosten soll über die Lebensdauer des Gebäudes minimiert werden.
Der Auftragnehmer ist für die Durchführung aller Planungs- und Baumaßnahmen verantwortlich. Planung und Neubau können von verschiedenen Unternehmen durchgeführt werden. Gegenüber dem Auftraggeber ist ein Gesamtangebot abzugeben.
Über das Ausschreibungsverfahren soll unter den gegebenen Voraussetzungen die annehmbarste, d. h. die wirtschaftlich, technisch, funktional und gestalterisch beste Lösung zur schnellstmöglichen Umsetzung (Fertigstellung Ende 2024) der Baumaßnahmen gefunden werden.
Für die Realisierung des Neubaus des SWR Studio Tübingen (KG 200 bis einschließlich 700 (ohne KG 600)) werden durch den SWR maximal 11,5 Mio. EUR brutto bereitgestellt. Der Betrag sollte unterschritten werden und beinhaltet sämtliche Nebenkosten. Der Auftraggeber behält sich vor, das Vergabeverfahren aufzuheben, sollte sich im Verfahren abzeichnen, dass die Kostenobergrenze von 11,5 Mio. EUR brutto überschritten wird.
Mit Durchführung der gesamthaften Vergabe von Bau- und Planungsleistungen erwartet sich der SWR ein planerisch, baulich und wirtschaftlich abgestimmtes Angebot, welches bereits zu einem frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit sowie ein inhaltlich abgestimmtes Angebot für Planung und Realisierung des Studioneubaus in Tübingen gewährleistet.
Die Bewerberauswahl erfolgt in einem dreistufigen Verfahren. Zunächst wird (1) geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Anschließend wird (2.) beurteilt, ob die Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach den vorgelegten Angaben und Nachweisen grundsätzlich geeignet erscheinen, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen. Schließlich wird (3) anhand der Referenzen (Mindestreferenzen und weitere Referenzen) beurteilt, wer unter den als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerbern im Vergleich zu den Mitbewerbern besonders geeignet erscheint und daher am weiteren Verfahren beteiligt werden soll. Für die Auswahl werden jeweils nur die als priorisiert gekennzeichnete Referenz für „Schlüsselfertige Bauleistung“ sowie die als priorisiert gekennzeichnete Referenz für „Planung Gebäude und Innenräume“ berücksichtigt. Hierzu sind die Referenzen durch den Bewerber zu priorisieren. Erfolgt, auch nach ggf. erfolgter Nachforderung, keine Priorisierung durch den Bewerber, so wird die Vergabestelle die Referenzen priorisieren und entsprechend in die Wertung einbeziehen. Die Vorlage von mehr als jeweils 3 Referenzen „Schlüsselfertige Bauleistung“ und „Planung Gebäude und Innenräume“ ist nicht erwünscht.
Die als priorisiert gekennzeichnete Referenz „Schlüsselfertige Bauleistung“ wird mit 50 %, die als priorisiert gekennzeichneten Referenz „Planung Gebäude und Innenräume“ wird mit 50 % gewichtet.
Für den Fall, dass nach der vorstehend beschriebenen Vorgehensweise durch Punktegleichstand die vorgesehene Anzahl der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Bieter überschritten wird, führen jüngere Referenzen (späterer Inbetriebnahmezeitpunkt) zur Bevorzugung eines Bewerbers. Bei gleichen Abnahmezeitpunkten entscheidet ggf. das Los.
Soweit der Bewerber oder die Bewerbergemeinschaft zum Nachweis der Eignung die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nimmt (sog. „Eignungsleihe“), muss mit Abgabe des Teilnahmeantrags nachgewiesen werden, dass die für den Auftrag erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehen, indem der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft beispielsweise eine entsprechende Verpflichtungserklärung des betreffenden Unternehmens vorlegt.

Eligibility requirements: 1) Vorbemerkung Soweit der Bewerber oder die Bewerbergemeinschaft zum Nachweis der Eignung die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nimmt (sog. „Eignungsleihe“), muss mit Abgabe des Teilnahmeantrags nachgewiesen werden, dass die für den Auftrag erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehen, indem der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft beispielsweise eine entsprechende Verpflichtungserklärung des betreffenden Unternehmens vorlegt. Die Unternehmen, auf die sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung stützt, müssen die Eignung nach Ziffer III.1.1) bis III.1.3) der EU-Auftragsbekanntmachung hinsichtlich derjenigen Eignungskriterien erfüllen, zu deren Nachweis sich der Bewerber auf die Eignung des Unternehmens stützt. Zudem sind die Erklärungen über das Vorliegen von Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A und § 6e EU Abs. 6 VOB/A vorzulegen. 2) Vorzulegende Nachweise, Erklärungen und Dokumente: (1) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A nicht vorliegen, (2) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 6e EU Abs. 6 VOB/A nicht vorliegen, (3) Eigenerklärung gemäß § 19 Abs. 3 Mindestlohngesetz (MiLOG); 3) Vorzulegende Nachweise der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung. (1) Aktueller Nachweis über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle.