Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-08-14
Buyer: LÜBECKER HAFEN-GESELLSCHAFT mbH
Country: DE
Region: DE803
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45213252 | 45262800
Submission deadline: 2025-09-12
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Die LÜBECKER HAFEN-GESELLSCHAFT mbH plant den Neubau einer Werkstatt auf dem Gelände des Lübecker Hafens, Skandinavienkai. Es soll eine Werkstatt mit angeschlossenem Sozialtrakt errichtet werden. Diese Ausschreibung umfasst die Errichtung einer Werkstatt mit Sozialtrakt in zwei Losen. Das Los 1 beinhaltet alle Leistungen des Hochbaus zur schlüsselfertigen Übergabe des Gebäudes. Das Los 2 beinhaltet die technische Gebäudeaustattung (TGA). Dem Los 1 „Hochbau“ obliegt die terminliche Schnittstellenkoordination von Los 2 „TGA“. Dafür ist im Leistungsverzeichnis eine Leistungsposition vorhanden.
Der Bewerber hat den Jahresumsatz seines Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit es Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, anzugeben. Für Bewerbergemeinschaften hat diese Aufstellung für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erfolgen.
Als Mindestkriterium für Los 1 „Hochbau“ ist ein durchschnittlicher Jahresumsatz von 10 Mio. Euro netto in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren gefordert. Kann der Bewerber dies nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Für eine reibungslose Baudurchführung und damit Minimierung der Risiken in der Bauabwicklung wird ein Stammpersonal beim Unternehmen als sehr wichtig erachtet. Der Bewerber hat die durchschnittliche Zahl der dauerhaft beschäftigen Arbeitskräfte in seinem Unternehmen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren anzugeben. 
Für das Los 1 „Hochbau“ wird eine Mindestanzahl von 2 Bauleitern, sowie 35 Baufacharbeiter gefordert.
Für das Los 1 „Hochbau“ sind mindestens zwei Referenzen vom Bewerber aus den letzten 5 Jahren einzureichen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind. Die Referenzprojekte müssen dem Bewerber eindeutig zuzuordnen sein. Als Mindestkriterium zur Wertung der Referenz wird ein schlüsselfertiger Gewerbebau bzw. eine Produktionshalle, z.B. Werkstatt, Bürogebäude, als Massivbau mit einer Bruttogrundfläche > 1.500 m2 festgelegt. Kann der Bewerber diese Referenzen nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Der Bewerber hat eine aussagekräftige Bankerklärung seiner Hausbank zur gegenwärtigen Finanz- und Liquiditätslage (nicht älter als 3 Monate) einzureichen. Kann der Bewerber dies nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.

Eligibility requirements: Der Bewerber hat den Jahresumsatz seines Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit es Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, anzugeben. Für Bewerbergemeinschaften hat diese Aufstellung für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erfolgen.
Als Mindestkriterium für Los 1 „Hochbau“ ist ein durchschnittlicher Jahresumsatz von 10 Mio. Euro netto in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren gefordert. Kann der Bewerber dies nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Für eine reibungslose Baudurchführung und damit Minimierung der Risiken in der Bauabwicklung wird ein Stammpersonal beim Unternehmen als sehr wichtig erachtet. Der Bewerber hat die durchschnittliche Zahl der dauerhaft beschäftigen Arbeitskräfte in seinem Unternehmen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren anzugeben. 
Für das Los 1 „Hochbau“ wird eine Mindestanzahl von 2 Bauleitern, sowie 35 Baufacharbeiter gefordert.
Für das Los 1 „Hochbau“ sind mindestens zwei Referenzen vom Bewerber aus den letzten 5 Jahren einzureichen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind. Die Referenzprojekte müssen dem Bewerber eindeutig zuzuordnen sein. Als Mindestkriterium zur Wertung der Referenz wird ein schlüsselfertiger Gewerbebau bzw. eine Produktionshalle, z.B. Werkstatt, Bürogebäude, als Massivbau mit einer Bruttogrundfläche > 1.500 m2 festgelegt. Kann der Bewerber diese Referenzen nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Der Bewerber hat eine aussagekräftige Bankerklärung seiner Hausbank zur gegenwärtigen Finanz- und Liquiditätslage (nicht älter als 3 Monate) einzureichen. Kann der Bewerber dies nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Nachprüfbehörde, an die sich der Bewerber zur Nachprüfung behaupteter Verstöße gegen die Vergabebestimmungen wenden kann, ist die Vergabekammer Schleswig-Holstein, Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus, Düsternbrooker Weg 94, 24105 Kiel.
Das Los 1 beinhaltet die Errichtung einer Werkstatt mit Sozialtrakt auf dem Gelände des Lübecker Hafens. Zur Leistungserbringung des AN gehören alle Gewerke (Rohbau und Ausbau) mit Ausnahme der Haustechnik.
Der Bewerber hat den Jahresumsatz seines Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit es Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenen Leistung vergleichbar sind, anzugeben. Für Bewerbergemeinschaften hat diese Aufstellung für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erfolgen.
Als Mindestkriterium für Los 2 „TGA“ ist ein durchschnittlicher Jahresumsatz von 4 Mio. Euro netto in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren gefordert. Kann der Bewerber dies nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Für eine reibungslose Baudurchführung und damit Minimierung der Risiken in der Bauabwicklung wird ein Stammpersonal beim Unternehmen als sehr wichtig erachtet. Der Bewerber hat die durchschnittliche Zahl der dauerhaft beschäftigen Arbeitskräfte in seinem Unternehmen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren anzugeben. 
Für das Los 2 „TAG“ wird eine Mindestanzahl von 2 Bauleitern, sowie 15 Baufacharbeiter gefordert.
Für das Los 2 „TGA“ sind jeweils zwei Referenzen für Lüftung, für Heizung, für Sanitär und für Elektrotechnik, vom Bewerber aus den letzten 5 Jahren einzureichen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind. Reicht ein Bewerber eine Referenz mit mehreren Gewerken ein, so wird diese Referenz mehrfach, also je Gewerk gewertet. Die Referenzprojekte müssen dem Bewerber eindeutig zuzuordnen sein. Als Mindestkriterium zur Wertung der Referenz wird die Ausstattung eines Gewerbebaus bzw. einer Produktionshalle, z.B. Werkstatt, Bürogebäude, mit Lüftung, Heizung, Sanitär und/oder Elektrotechnik mit einer Bruttogrundfläche > 1.500 m2 festgelegt. Kann der Bewerber diese Referenzen nicht nachweisen, wird er von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Diese Ausschreibung umfasst die Errichtung einer Werkstatt mit Sozialtrakt in zwei Losen. Das Los 2 beinhaltet die technische Gebäudeaustattung (TGA).