Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-10-14
Buyer: Magyar Corvin-lánc Testület
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 45212314

Technical requirements: Az építési beruházás során a Róheim-villa teljes körű műemléki rekonstrukciója (helyreállítása) mellett az Ajánlatkérőnek elhelyezést biztosító, XXI. századi követelményeknek megfelelő reprezentatív terek, irodák és tárgyaló helyiségek, kiszolgáló és üzemi helyiségek, továbbá a tetőtér beépítésével apartmanok kialakítására kerül sor.
Az épület (gépészeti szint+alagsor+földszint+emelet+padlástér+fedélszék) hasznos alapterülete (általános helyiségek + segédberendezések + közlekedők): 2 187,78 m2
Az épület nettó alapterülete mindösszesen (hasznos alapterület+1,90 m alatti belmagasságú területek): 2 200,66 m2.
Az épület homlokzati felülete összesen 1 292 m2 (homlokzati téglaburkolat 234 m2, homlokzatvakolat 846 m2, homlokzati kőburkolat 212 m2)
Műemléki környezetben kertépítési munka 2 035,7 m2-en (zöldfelület 984,1 m2, valamint szilárd burkolatok építése 1 051,6 m2).
Alapmegerősítés: 295 fm hosszon, a meglevő alapsíktól mért átlagosan 3,0 m mélységig összesen 1808,7 jet-oszlop folyóméteren JET grouting technológiával történő alapmegerősítés.
- Erős- és gyengeáramú építményvillamosság, audiovizuális rendszerek, építménygépészeti szerelés, ingatlanon belüli közműépítés-felújítás, konyhatechnológia,
- A műemléki helyreállítás kő-, fa-, festő-, szilikát- és fémrestaurátori munkákat, valamint díszítőbádogozást is tartalmaz,
- Megújul a homlokzat, az épület új zárófödém-szerkezetet, és terméspala tetőfedést kap (tetőszerkezet: 776 m2). A homlokzati munkaállványt Megrendelő biztosítja, melynek műszaki dokumentációja a közbeszerzési dokumentumok részeként kiadásra kerül,
- A kert és kerítés méltó felújítása keretében gépkocsi parkolóhelyek, automata öntözőrendszer és szökőkút létesítése,
- Akadálymentes megvalósítás. Személyemelő berendezés (400 kg-os), továbbá két személyfelvonó (630 kg-os) beépítése.
Kapcsolódó szolgáltatás(ok): Pl.: Nyertes Ajánlattevő az Ajánlatkérő által kijelölt üzemeltető személyzetet a Róheim-villa üzemeltetésére és fenntartására vonatkozó oktatásban köteles részesíteni.
A c) pont vonatkozásában a Vállalkozó az akadályközlésében és az abban foglaltakat megerősítve a Beruházás Lebonyolító - Műszaki Ellenőr a hivatkozott nyilatkozatában előadták, hogy ugyan ismert volt a Vállalkozó eredeti állapotra vonatkozó helyreállítási kötelezettsége a Pálma utcai közterület igénybevétele okán, nem volt azonban előre látható a közművek pozícióinak valós - közmű genplántól eltérő - helye, illetve a közmű szolgáltatói igények bekötési pozíciókra vagy azok megszüntetésére vonatkozó igénye, továbbá a Pálma utcai kapubejáró kialakításával összefüggő külső, az Építési Területen kívüli közterületi munkák szükségessége. Ezek alapján a Pálma utcai járda és kapubejáró vonatkozásában útépítési és forgalomtechnikai engedélyezési feladat jelentkezett, amely 2022 augusztusában elkészült, ugyanakkor ezen munka kivitelezése további feltételekhez kötött: a Pálma utcai csatornabekötés engedélyezése, az ismételt közmű egyeztetések igazolása, valamint a munkakezdési hozzájárulás kiadása a Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata részéről. Ezen munkakezdési hozzájárulás hiányában a kapcsolódó burkolatépítési munkák nem fejezhetőek be maradéktalanul, így a burkolatépítéssel járó munkavégzésből fakadó, a Vállalkozó feladatának minősülő helyreállítási kötelezettség időtartama is további terhet ró a szerződésszerű teljesítésben. A munkakezdési hozzájárulás Budapest Főváros XIV. kerület Zugló Önkormányzata általi kiadására sem az akadályközlés benyújtásáig, sem pedig a jelen szerződésmódosítás aláírásáig nem került sor, amely hatósági ügyintézési eljárás időtartamának ilyen jelentős elhúzódása nem volt előre látható.
1.3 Felek kölcsönösen kijelentik, hogy a jelen szerződésmódosítás 1.2 a) pontjában foglalt, a műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdését akadályozó probléma 2022. szeptember 27. napján megszűnt, tekintettel arra, hogy ezen a napon a végleges elektromos áram és mérőhely az ELMÜ Hálózat Kft. által kiépítésre került. Felek kölcsönösen kijelentik továbbá, hogy a jelen szerződésmódosítás 1.2 b) pontjában foglalt, a műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdését akadályozó probléma 2022. szeptember 28. napján megszűnt, tekintettel arra, hogy ezen a napon az FCSM Zrt. engedélye kiadásra került. Felek kölcsönösen kijelentik továbbá, hogy a jelen szerződésmódosítás 1.2. c) pontjában foglalt, a műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdését akadályozó probléma a jelen szerződésmódosítás aláírásának időpontjában változatlanul fennáll.
Ezen, a Felek érdekkörén kívül eső akadályoztatással összefüggésben a Vállalkozó részéről felmerült organizációs többletköltségek Beruházás Lebonyolító - Műszaki Ellenőr által jóváhagyott összege - 2022. december 28. napjával történő Birtokátruházással számolva - mindösszesen 36 099 714,- Ft + Áfa, azaz Harminchatmillió-kilencvenkilencezer-hétszáztizennégy forint + Áfa, amely többletköltségek összege az akadályoztatás tényleges időtartamával arányos módon kerül megállapításra és elszámolásra. Ezen túlmenően az 1.2 c) pont szerinti akadállyal összefüggésben a Vállalkozó részéről felmerült többletköltségek Beruházás Lebonyolító - Műszaki Ellenőr által jóváhagyott összege 5 693 850,- Ft + Áfa, azaz ötmillió-hatszázkilencvenháromezer-nyolcszázötven forint + Áfa.


Winner: LAKI Épületszobrász Zrt.