Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-07-02
Buyer: Staatliches Bauamt Kempten
Country: DE
Region: DE273
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71321000: Heating and ventilation design services
Submission deadline: 2025-07-31
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. 
Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren 
• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
• gem. § 98c des Aufenthaltsgesetz oder
• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
Nicht fristgerecht eingereichte Angebote bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Angebote werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
Es können weitere Ausschlussgründe in den Vergabeunterlagen genannt sein.
Die Baugrundstücke an der Bregenzer Str. 162a-164 und 211-215 in Lindau, die im Besitz des Freistaats Bayern sind, liegen direkt am Grenzübergang nach Österreich. Die Grenzpolizeiinspektion Lindau (GPI) ist derzeit auf zwei getrennten Grundstücken untergebracht. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt etwa 4250 m², bestehend aus 1198 m² und 3038 m².
Im Rahmen einer umfassenden Baumaßnahme ist ein kompletter Rückbau der bestehenden Gebäude vorgesehen, um den Neubau der Grenzpolizeiinspektion während des laufenden Betriebs zu ermöglichen. Da während der Bauzeit keine Ausweichquartiere zur Verfügung stehen, wird die vorgezogene Aufstellung eines Interimgebäudes notwendig sein. Die Planung sieht vor, dass das Dienstgebäude auf einem Grundstück angeordnet wird, während der erforderliche Mitarbeiterparkplatz auf dem anderen Grundstück untergebracht wird. Aus stadtplanerischer Sicht sind bis zu fünf oberirdische Geschosse für das Dienstgebäude möglich.
Ein wichtiger Aspekt des Neubaus ist die Integration von Photovoltaik (PV)-Modulen. Diese sollen entweder auf dem Dach oder an Fassadenteilen installiert werden, um eine hohe Eigenverbrauchsquote des erzeugten Stroms zu gewährleisten. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Parkhaus einzuplanen, wobei ein PKW-Aufzug anstelle einer herkömmlichen Ein- und Ausfahrt in Betracht gezogen wird.
Die Stromversorgung erfolgt derzeit über die Stadtwerke Lindau. Für die Betriebsbereitschaft kritischer Systeme sind Notstrom- und unterbrechungsfreie Stromversorgungen (USV) erforderlich. Im Zuge der Entwurfsplanung müssen die neuen Bedarfe ermittelt und eine Leistungsverstärkung beim Versorger beantragt werden.
Die Südfassade oder Dachfläche der Dienststelle bietet Potenzial für die Installation von PV-Anlagen, die eine maximale Stromerzeugung vor Ort ermöglichen sollen. Ein extensives Gründach könnte eine sinnvolle Ergänzung zur Dachanlage darstellen. Des Weiteren wird die Liegenschaft mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was einen zusätzlichen Bedarf an Transformatoren zur Folge haben könnte.
Die Anforderungen an die Fernmeldetechnik sind hoch, insbesondere in Bezug auf IT-Netzwerke, Einsatz-Management- und Alarmtechnik, elektronische Schließanlagen, Zutrittskontrollen und Videoüberwachung.
Für die Projektarbeit wird eine cloudbasierte Datenplattform (voraussichtlich Catenda HUB) genutzt, um regelmäßige Projektstände auszutauschen. Ein 3D-Gebäudemodell wird erstellt, wobei das Architekturbüro und die Fachplaner eng zusammenarbeiten, um die Planung zu koordinieren und mögliche Kollisionen zu prüfen. Das abgestimmte 3D-Modell wird auf der Projekt-Plattform bereitgestellt, um den Anforderungen der verschiedenen Gewerke gerecht zu werden.
Eignungskriterien - siehe (Link)
Die Eignungskriterien sind in der Eigenerklärung (Unterlage III.106.1) aufgelistet.
https://my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=282343
Als Sicherheit für die Vertragserfüllung, insbesondere die vertragsgemäße Ausführung der
Leistung einschließlich der Abrechnung, Mängelansprüche und Schadensersatz,
Vertragsstrafen, Rückzahlung von Überzahlungen,
Ansprüche auf vertragsgemäße Erbringung von geänderten und zusätzlichen Leistungen und Ansprüche bei Nichtabführung von Beiträgen an die Sozialversicherungsträger, behält der Auftraggeber
von jeder Zahlung jeweils 5 v.H. bis zu einer Höhe von 5 v.H. des tatsächlichen Gesamthonorars ein. Der Auftragnehmer kann stattdessen auch eine Bankbürgschaft stellen. Die Bankbürgschaft ist als selbstschuldnerische Bürgschaft eines in der
Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstituts oder Kreditversicherers unter Ausschluss der Hinterlegung und unter Verzicht auf die Einrede der Vorausklage, zudem ohne Befristung, auszustellen. Einbehalte bzw. Sicherheiten nach Satz 1 und 2 für
Leistungen des Auftragnehmers aus den Leistungsstufen 1 - 4 sind spätestens nach erfolgter Teilabnahme dieser Leistungen nach § 9 Nummer 9.1 Abs. 2, 1. oder 2. Variante, auszuzahlen bzw. zurückzugeben, soweit der
Auftraggeber nicht zu diesem Zeitpunkt bereits Ansprüche in Bezug auf diese Leistungen geltend gemacht hat.
Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/282343

Eligibility requirements: Eignungskriterien - siehe (Link)
Die Eignungskriterien sind in der Eigenerklärung (Unterlage III.106.1) aufgelistet.
https://my.vergabe.bayern.de/eignungskriterien.php?lv_id=282343
Als Sicherheit für die Vertragserfüllung, insbesondere die vertragsgemäße Ausführung der
Leistung einschließlich der Abrechnung, Mängelansprüche und Schadensersatz,
Vertragsstrafen, Rückzahlung von Überzahlungen,
Ansprüche auf vertragsgemäße Erbringung von geänderten und zusätzlichen Leistungen und Ansprüche bei Nichtabführung von Beiträgen an die Sozialversicherungsträger, behält der Auftraggeber
von jeder Zahlung jeweils 5 v.H. bis zu einer Höhe von 5 v.H. des tatsächlichen Gesamthonorars ein. Der Auftragnehmer kann stattdessen auch eine Bankbürgschaft stellen. Die Bankbürgschaft ist als selbstschuldnerische Bürgschaft eines in der
Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstituts oder Kreditversicherers unter Ausschluss der Hinterlegung und unter Verzicht auf die Einrede der Vorausklage, zudem ohne Befristung, auszustellen. Einbehalte bzw. Sicherheiten nach Satz 1 und 2 für
Leistungen des Auftragnehmers aus den Leistungsstufen 1 - 4 sind spätestens nach erfolgter Teilabnahme dieser Leistungen nach § 9 Nummer 9.1 Abs. 2, 1. oder 2. Variante, auszuzahlen bzw. zurückzugeben, soweit der
Auftraggeber nicht zu diesem Zeitpunkt bereits Ansprüche in Bezug auf diese Leistungen geltend gemacht hat.
Unterlagen werden gem. § 56 VgV nachgefordert.
Siehe Auftrags- / Vergabeunterlagen
Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/282343
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/282343
Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Zugelassen sind nur Vertreter des Auftraggebers.
Die Baugrundstücke an der Bregenzer Str. 162a-164 und 211-215 in Lindau, die im Besitz des Freistaats Bayern sind, liegen direkt am Grenzübergang nach Österreich. Die Grenzpolizeiinspektion Lindau (GPI) ist derzeit auf zwei getrennten Grundstücken untergebracht. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt etwa 4250 m², bestehend aus 1198 m² und 3038 m².
Im Rahmen einer umfassenden Baumaßnahme ist ein kompletter Rückbau der bestehenden Gebäude vorgesehen, um den Neubau der Grenzpolizeiinspektion während des laufenden Betriebs zu ermöglichen. Da während der Bauzeit keine Ausweichquartiere zur Verfügung stehen, wird die vorgezogene Aufstellung eines Interimgebäudes notwendig sein. Die Planung sieht vor, dass das Dienstgebäude auf einem Grundstück angeordnet wird, während der erforderliche Mitarbeiterparkplatz auf dem anderen Grundstück untergebracht wird. Aus stadtplanerischer Sicht sind bis zu fünf oberirdische Geschosse für das Dienstgebäude möglich.
Ein wichtiger Aspekt des Neubaus ist die Integration von Photovoltaik (PV)-Modulen. Diese sollen entweder auf dem Dach oder an Fassadenteilen installiert werden, um eine hohe Eigenverbrauchsquote des erzeugten Stroms zu gewährleisten. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Parkhaus einzuplanen, wobei ein PKW-Aufzug anstelle einer herkömmlichen Ein- und Ausfahrt in Betracht gezogen wird.
Die Stromversorgung erfolgt derzeit über die Stadtwerke Lindau. Für die Betriebsbereitschaft kritischer Systeme sind Notstrom- und unterbrechungsfreie Stromversorgungen (USV) erforderlich. Im Zuge der Entwurfsplanung müssen die neuen Bedarfe ermittelt und eine Leistungsverstärkung beim Versorger beantragt werden.
Die Südfassade oder Dachfläche der Dienststelle bietet Potenzial für die Installation von PV-Anlagen, die eine maximale Stromerzeugung vor Ort ermöglichen sollen. Ein extensives Gründach könnte eine sinnvolle Ergänzung zur Dachanlage darstellen. Des Weiteren wird die Liegenschaft mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, was einen zusätzlichen Bedarf an Transformatoren zur Folge haben könnte.
Die Anforderungen an die Fernmeldetechnik sind hoch, insbesondere in Bezug auf IT-Netzwerke, Einsatz-Management- und Alarmtechnik, elektronische Schließanlagen, Zutrittskontrollen und Videoüberwachung.
Für die Projektarbeit wird eine cloudbasierte Datenplattform (voraussichtlich Catenda HUB) genutzt, um regelmäßige Projektstände auszutauschen. Ein 3D-Gebäudemodell wird erstellt, wobei das Architekturbüro und die Fachplaner eng zusammenarbeiten, um die Planung zu koordinieren und mögliche Kollisionen zu prüfen. Das abgestimmte 3D-Modell wird auf der Projekt-Plattform bereitgestellt, um den Anforderungen der verschiedenen Gewerke gerecht zu werden.

Winner: Staatliches Bauamt Kempten - Vergabestelle