Public procurement notice: Design Contest
Published: 2018-07-05
Buyer: SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71000000 | 71200000 | 71220000 | 71300000
Submission deadline: 2018-08-07
Award criteria: Other

Technical requirements: Nicht-offener kombinierter Realisierungswettbewerb August-Krogmann-Straße zur Vergabe von Planungs- und Bauleistungen
Die SAGA Unternehmensgruppe vermietet 132 000 Wohnungen und 1 500 Gewerbeobjekte und leistet mit hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung erhebliche Beiträge zur Stadtqualität und Vermögenssicherung der Freien und Hansestadt Hamburg. Als städtischer Konzern verfolget sie eine ausgewogene Wachstumsstrategie zur Stärkung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und zugleich für den sozialen Ausgleich in den Wohnquartieren sowie für den Klimaschutz. Diese Balance zwischen wirtschaftlichem Erfolg und sozialer Verantwortung ist Voraussetzung für den Erfolg als Vermieter und Bestandshalter.
Mit dem „Bündnis für das Wohnen in Hamburg“ hat Hamburg bereits 2011 deutschlandweit neue Maßstäbe in der Förderung des Wohnungsneubaus gesetzt: Die Vereinbarung zwischen Senat, Verbänden der Wohnungswirtschaft und der SAGA Unternehmensgruppe unter Beteiligung der Mietervereine beinhaltete konkrete Maßnahmen und Zielsetzungen für eine aktive und sozialverträgliche Weiterentwicklung des Hamburger Wohnungsmarktes. Die Neubauaktivitäten in Hamburg konnten so in den folgenden Jahren deutlich erhöht werden.
In diesem Kontext verfolgt die SAGA Unternehmensgruppe mit dieser Ausschreibung das Ziel, eine effektive Form der partnerschaftlichen Zusammenarbeit von Architekten und Fachplanern sowie bauausführenden Unternehmen zu erproben. So können bspw. bauausführende Unternehmen in Gemeinschaft mit freischaffend bzw. selbständig tätigen Architekten und bauvorlageberechtigten Ingenieuren, bauausführende Unternehmen mit eigenen Architekten oder bauvorlageberechtigten Ingenieuren teilnehmen.
Gegenstand des Wettbewerbs ist der architektonische Entwurf für qualitätsvollen Wohnungsbau, der nachweislich kostengünstig realisiert werden kann in Verbindung mit einem Angebot zum Festpreis für die zugehörigen Bauleistungen. Der Entwurf ist für ein baulich zu verdichtendes Grundstück an der August-Krogmann-Straße im Bezirk Wandsbek auszuarbeiten; an die zu entwickelnden Lösungen werden höchste Qualitätsmaßstäbe für günstigen Mietwohnungsbau gesetzt.
Insgesamt sollen auf dem rund 8 300 Quadratmeter großen Grundstück ca. 140 freifinanzierte Wohneinheiten im Mietwohnungsbau entstehen. Im Ergebnis soll mit diesem Verfahren der Beweis angetreten werden, das Vorhaben bei einer Kostenobergrenze von 1 800 EUR (brutto) pro Quadratmeter Wohnfläche (KG 300/400) umzusetzen.
Zur Erreichung dieses Zieles, sollen Planer und bauausführendes Unternehmen (oder ein Unternehmen, welches beide Disziplinen erfüllen kann) zusammenarbeiten. Diese Zusammenarbeit soll bereits im Rahmen des Wettbewerbs erfolgen. Daher ist es auch erforderlich, dass alle geforderten Disziplinen bereits im Teilnahmewettbewerb miteinander verbunden sind. Näheres im Folgenden Abschnitt Teilnahmeberechtigung.
Sämtliche Kriterien für die Teilnahme sind in der Anlage Bewerbungsbogen benannt. Es sind nur Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem und unterschriebenem Bewerbungsbogen sowie der beigefügten Vordrucke und den darin geforderten Angaben und Anlagen einzureichen. Der Bewerbungsbogen und die Vordrucke sind in den Originalen an den gekennzeichneten Stellen zu unterschreiben. Gescannte oder kopierte Unterschriften werden nicht zugelassen. Mehrfachbeteiligungen in personell identischer Form werden nicht zugelassen. Bewerbungen per E-Mail sind nicht zulässig. Die Bewerbungsfrist ist zwingend einzuhalten. Die Bildung einer Bietergemeinschaft ist möglich. Jedes Mitglied der Bietergemeinschaft hat die geforderten Unterlagen, Erklärungen und Nachweise vorzulegen, wobei jedes Mitglied seine Eignung für die Leistung nachweisen muss, die es übernehmen soll; die Aufteilung ist anzugeben. Der Bewerbungsbogen ist für eine Bietergemeinschaft nur einmal vorzulegen.
Der Teilnahmewettbewerb ist europaweit-offen. Für die Auswahl der Teilnehmer gelten die bekanntgemachten formalen Kriterien und Mindestkriterien. Alle Teilnehmer, die die formalen sowie die Mindestriterien erfüllen, werden zur Teilnahme am Wettbewerb zugelassen.
— Wirtschaftliche Qualität: Einhaltung der Kostenobergrenze sowie der Sparsamkeit in Unterhalt und Betrieb sowie Förderfähigkeit,
Für den Wettbewerb steht eine Wettbewerbssumme von insgesamt 114 000 EUR (netto) zur Verfügung. Es ist beabsichtigt, die Preissumme von 114 000 EUR wie folgt aufzuteilen:
Die Berechnung der Preissumme erfolgte auf Grundlage der für Wettbewerbe anzunehmenden Teilleistungen im Bereich § 34 HOAI. Die Preissumme steht somit den in der jeweiligen Bewerberkonstellation auftretenden Architekten zu.
Teilnahmeberechtigt sind Bewerbergemeinschaften aus Baufirmen (bauausführende Unternehmen), Architekten, Ingenieuren für Tragwerksplanung sowie Ingenieuren für technische Ausrüstung. Eine Baufirma ist auch dann teilnahmeberechtigt, wenn alle Planungsleistungen durch entsprechende Personen mit der jeweiligen Berufsbezeichnung erbracht werden. Für den Leistungsbereich gem. § 34 HOAI gilt: Teilnahmeberechtigt ist, wer nach den Gesetzen der Länder (in den EWR-Mitgliedsstaaten sowie in der Schweiz) berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architektin/Architekt zu tragen oder nach den einschlägigen EG-Richtlinien berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architektin/Architekt tätig zu werden. Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen Verantwortlichen mit entsprechender Qualifikation benennen.
Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein; dies gilt auch bei Beteiligung von freien Mitarbeiter/-innen. Architekt/-innen sind nur in Verbindung mit einer o. g. Bewerbergemeinschaft zugelassen. Mitglieder von Arbeitsgemeinschaften sowie freie Mitarbeiter/-innen, die an der Ausarbeitung einer Wettbewerbsarbeit beteiligt waren, dürfen nicht zusätzlich am Wettbewerb teilnehmen. Verstöße hiergegen haben den Ausschluss sämtlicher Arbeiten der Beteiligten zur Folge. Die Konsultation von beratenden Fachplanern wird dringend empfohlen. Berater/-innen müssen nicht teilnahmeberechtigt sein.
Wer am Tage der Auslobung bei einer Teilnehmerin oder einem Teilnehmer angestellt ist oder in anderer Form als Mitarbeiter/-in an dessen Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist von der eigenen Teilnahme ausgeschlossen.

Eligibility requirements: Sämtliche Kriterien für die Teilnahme sind in der Anlage Bewerbungsbogen benannt. Es sind nur Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem und unterschriebenem Bewerbungsbogen sowie der beigefügten Vordrucke und den darin geforderten Angaben und Anlagen einzureichen. Der Bewerbungsbogen und die Vordrucke sind in den Originalen an den gekennzeichneten Stellen zu unterschreiben. Gescannte oder kopierte Unterschriften werden nicht zugelassen. Mehrfachbeteiligungen in personell identischer Form werden nicht zugelassen. Bewerbungen per E-Mail sind nicht zulässig. Die Bewerbungsfrist ist zwingend einzuhalten. Die Bildung einer Bietergemeinschaft ist möglich. Jedes Mitglied der Bietergemeinschaft hat die geforderten Unterlagen, Erklärungen und Nachweise vorzulegen, wobei jedes Mitglied seine Eignung für die Leistung nachweisen muss, die es übernehmen soll; die Aufteilung ist anzugeben. Der Bewerbungsbogen ist für eine Bietergemeinschaft nur einmal vorzulegen. Der Teilnahmewettbewerb ist europaweit-offen. Für die Auswahl der Teilnehmer gelten die bekanntgemachten formalen Kriterien und Mindestkriterien. Alle Teilnehmer, die die formalen sowie die Mindestriterien erfüllen, werden zur Teilnahme am Wettbewerb zugelassen.