Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2019-10-04
Buyer: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Der Oberbürgermeister, Immobilienverwaltungsamt, Abt. Hochbau
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45214000: Construction work for education buildings | 45214220

Technical requirements: Universitäts- und Hansestadt Greifswald/Ersatzneubau Integrierte Gesamtschule „Erwin Fischer“/Trockenbau.
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald plant den Neubau einer vierzügigen Gesamtschule neben dem vorhandenen, viergeschossigen Schulgebäude (Plattenbau Schultyp „Rostock“). Der Schulbetrieb des Bestandschulgebäudes wird bis zum Umzug in den Neubau aufrechterhalten. Teile der Außenanlagenwerden weiterhin als Schulhof genutzt. Der Schulhof grenzt unmittelbar an die Baustelle. Das eingeschossige Mehrzweckgebäude bleibt ebenfalls erhalten. Die Außenanlagen und Sportanlagen werden in mehreren Bauabschnitten neu hergestellt.
Die Schattenfuge in den Unterrichtsräumen für die Absaugung der Raumluft wurde durch den AN gemäß Plan D023 hergestellt, da jedoch nicht die gesamte Länge der Schattenfuge der Absaugung dient ist der nicht betroffene Bereich auch nicht mit einer Abschottung vom Rest der Decke abgetrennt.
Uber den nicht als Absaugung dienenden Bereich der Schattenfuge könnten damit MIWO-Fasern in die Absaugung gelangen.Nachdem vor Ort festgestellt wurde das der Bereich der nicht der Absaugung dient vom Rest der Decke/Raum abzuschotten ist wurde durch den AN diese Änderung
Zusätzliche Hilfskonstruktion für die Herstellung eines gleitenden Deckenanschlusses im Bereich der Pfosten-/Riegelkonstruktion der Fassade und des Windfanges der Aula.Da diese Hilfskonstruktion nicht im LV erfasst ist wurde sie hier durch den AN angeboten.
Für das F 90 — Schiebetor ist im Rahmen der Ausschreibung keine separate Vorsatzschale vorgesehen. Die Abrechnung über die normale Position für freistehende Vorsatzschalen ist hier nicht anwendbar, da hier eine wesentlich aufwändiger Verkleidung der Toranschlüsse mit zusätzlichen Abfangungen,
Mit Montage der Leuchten in den Lichtvouten der Aula (Atrium) wurde festgestellt das trotz Einhaltung der zulässigen Toleranzen der Lichtkegel der Leuchten z.T. hinter der senkrechten Vorderseite der Voute nur sehr unregelmäßig erkennbar ist, aus diesen Grund wurde festgelegt den waagerechten Sockel der Voute mit Plattenstreifen zu verstärken, so das der Lichtkegel sich jetzt als durchgehendes Lichtband darstellt.
Im Bereich der Pokalvitrine Raum E.06 (Mediathek) war eine zusätzliche Deckenverkleidung mit Ausschnitten für Einbauspots vorgesehen aber nicht in der Ausschreibung und den Deckenspiegeln berücksichtigt.Die zusätzliche Leistung wurde hier durch den AN angeboten.
Durch die Fachgewerke und -planer wurden nach Fertigstellung der Decken diverse zusätzliche bzw. in ihrer Lage zu verändernde Revisionsöffnungen gefordert, hier ist dieser Zusatzaufwand zum herstellen der Öffnungen einschließlich zusätzlicher Abfangungen dargestellt.
Mit Durchgang der Restarbeitsliste für die Gewerke wurde festgestellt, das durch die Montage der Leuchten und Lüftungsauslässe leichte Beschädigungen an den Decken erkennbar wurden, die Ausbesserungsarbeiten sind in dieser Position erfasst.
Nach Abstimmung der Werks- und Montageplanung für die Schließfachschränke war festzustellen, dass die Montage der Schränke nur erfolgen kann, wenn der untere Anschluss der GK-Vorsatzschale nicht geschlossen ist. Mit Beginn der Montage musste Gewerk Trockenbau das untere durchgehende Profil für die Ausgleichsfüße der Schränke heraustrennen.Der gesamte Sockelanschluss einschließlich Anarbeitung an die Schränke musste dann nachträglich erfolgen. Diese zusätzlichen Arbeiten sind im LV nicht gefasst und eine besondere, zu vergütende Leistung.
Im Raum E.08 wurde an einer Sanitärleitung außenliegend Feuchtigkeit festgestellt die sich bereits an der Trockenbaudecke abzeichnete. Zur Feststellung der Herkunft der Feuchtigkeit musste die darüber liegende Wand geöffnet und anschließend wieder geschlossen werden.
An diversen Stellen im Gebäude wurden zusätzlich Trockenputzverkleidungen von Stürzen, Leibungen usw. hergestellt ‚ diese Leistungen waren im Auftrags-LV nicht erfasst und im Vorfeld auch nicht erkennbar.
Die Insolvenz eines anderen vorleistenden Unternehmens u. die damit einhergehende neue Vergabe, Bauzeitenverschiebung u. neue Werks- & Montageplanung war für den AG unvorhersehbar. Da zum Zeitpunkt d. Ausschreibung noch keine Werks- & Montageplanung existierte u. d. Ausführungsplanung d. Fachplanungen nicht abschließend fertiggestellt war mussten Schattenfugen überarbeitet, zusätzliche Hilfskonstruktionen im Bereich des gleitenden Deckenanschlusses ergänzt, das Schiebetor mit einer zusätzlichen Vorsatzschale versehen, die UK für die Schließfachbereiche überarbeitet werden, ein kleiner Feuchtigkeitsschaden beseitigt und diverse Restarbeiten am Bau die durch zul. Toleranzen od. Beschädigungen entstanden sind.


Winner: TM Ausbau GmbH