Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-05-07
Buyer: Fördeklinikum Katharinen-Hospital gGmbH
Country: DE
Region: DEF01
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45215000: Construction work for health buildings | 45215100 | 45215130 | 45300000
Submission deadline: 2025-06-09

Technical requirements: Rechtskräftige Verurteilung aufgrund der in § 123 Abs. 1
GWB genannten Tatbeständen, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage
stellt z.B. Mitgliedschaft in einer kriminellen Vereinigung (§ 129 StGB),
Geldwäsche (§ 261 StGB), Bestechung (§ 334 StGB), Vorteilsgewährung (§ 333
StGB), Betrug (§ 263 StGB), Subventionsbetrug (§ 264 StGB), Bestechung im
geschäftlichen Verkehr (§ 299 StGB).
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der
Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung, soweit sie der Pflicht zur
Beitragszahlung unterfallen.
Beantragung oder Eröffnung eines Insolvenzverfahrens oder eines
vergleichbaren gesetzlich geregelten Verfahrens, Ablehnung eines Antrags auf
Eröffnung mangels Masse oder das Unternehmen befindet sich in Liquidation.
Zugehörigkeit zu den in Artikel 5 k) Absatz 1 der
Verordnung (EU) Nr. 833/2014 des Rates über restriktive Maßnahmen angesichts
der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren, genannten
Personen oder Unternehmen, die einen Bezug zu Russland im Sinne der
Vorschrift durch a) die russische Staatsangehörigkeit des Bewerbers/Bieters oder
die Niederlas-sung des Bewerbers/Bieters in Russland, b) die Beteiligung einer
natürlichen Person oder eines Unternehmens, auf die eines der Kriterien nach
Buchstabe a zutrifft, am Bewerber/Bieter über das Halten von Anteilen im
Umfang von mehr als 50%, c) das Handeln der Bewerber/Bieter im Namen oder
auf Anweisung von Personen oder Unternehmen, auf die die Kriterien der
Buchstaben a und/oder b zutrifft aufweise/n gehöre/n. Einsatz von
Personen/Unternehmen während der Vertragslaufzeit als Unterauftragnehmer,
Lieferanten oder Personen/Unternehmen, deren Kapazitäten im Zusammenhang
mit der Erbringung des Eignungsnachweises in Anspruch genommen werden, beteiligten Personen/Unternehmen, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts
entfällt, ebenfalls nicht zu dem in der im vorherigen Absatz genannten Vorschrift
genannten Personenkreis mit einem Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift
gehören. Einsatz von Personen/Unternehmen während der Vertragslaufzeit als
Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Personen/Unternehmen, deren Kapazitäten
im Zusammenhang mit der Erbringung des Eignungsnachweises in Anspruch
genommen werden, eingesetzt werden, die der obigen Vorschrift
unterfallen/unterfällt und auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt.
Gegenstand der zu erbringenden Bau- und Lieferleistungen des Ausschreibungsloses „Ausführungsleistungen Technische Ausrüstung (ohne elektrische Anlagen)“ sind neben den hierzu erforderlichen Aus- und Einbauarbeiten sämtliche unter Geltung der Vergabeunterlagen Bau-herrenprogramm und dem mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes übermittelten IPA Projektabwicklungsmodell als Mehrparteienvertrag über das Projekt „NEUBAU FÖRDEKLINIKUM KATHARINEN-HOSPITAL, NEUBAU VERSORGUNGSZENTRALE GE-SUNDHEITSCAMPUS UND OPTIONAL NEUBAU PSYCHIATRIE“ in Flensburg (MPV) erforderlichen Bau- und Lieferleistungen, die für die Erstellung der technischen Gebäudeausrüstung erforderlich sind. 

Entsprechend der in der DIN 276-1:2018-12 in Tabelle 1 beschriebenen Inhalte der dort genannten Kostengruppen werden folgende Bauleistungen zugewiesen: 



410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
420 Wärmeversorgungsanlagen
430 Raumlufttechnische Anlagen
460 Förderanlagen 
470 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (ohne KG 473)
480 Gebäude- und Anlagenautomation
490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Ferner bei der Leistungserbringung zu berücksichtigen:

Die Fachplanung TGA (Mechanik) soll für diese Bauwerke alle erforderlichen Fachplanungsleistungen TGA (ohne elektrische Anlagen) erbringen;
Es wird eine DGNB-Zertifizierung angestrebt;
Berücksichtigung kritischer Infrastruktur;
Planung aller vorbereitenden Maßnahmen vor Baubeginn.

Im Gewährleistungszeitraum sind notwendige Wartungsarbeiten zu erbringen.

Der notwendige Leistungsumfang kann erst mit der Planung abschließend formuliert werden. Die endgültige Zuordnung der Leistungen zu den IPA-Partnern wird nach Beauftragung im IPA-Team entschieden. Eine Verschiebung von Teilleistungen zwischen den IPA-Partnern kann „best for project“ erfolgen.

Eligibility requirements: Der Bewerber hat seine Befähigung und Erlaubnis zur
Berufsausübung nachzuweisen. Diese Befähigung und Erlaubnis ist, sofern
der Bewerber seinen Sitz in einem Staat hat, in welchem für die
Berufsausübung die Eintragung in ein Berufsregister erforderlich ist, durch
Vorlage der entsprechenden Eintragung als Nachweis vorzulegen; in
anderen Fällen durch Vorlage eines Handelsregisterauszuges oder der
Eintragung in die Handwerksrolle oder einer Gewerbeanmeldung. Zudem
ist die Anmeldung zur Berufsgenossenschaft nachzuweisen. Sollten
ausländische Unternehmen aufgrund internationaler Vereinbarungen von
der Pflicht zur Mitgliedschaft bei einer deutschen Berufsgenossenschaft
befreit sein, haben sie nachzuweisen, dass sie in der Berufsgenossenschaft
oder einer vergleichbaren Einrichtung ihres Heimatlandes versichert sind.
Sofern eine solche Befreiung nicht besteht haben ausländische
Unternehmen für den Fall, dass ihr Angebot den Zuschlag erhalten soll,
spätestens vor Erteilung des Zuschlags die Versicherung in der deutschen
Berufsgenossenschaft nachzuweisen.
Für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
gelten folgende Mindestanforderungen: Der durchschnittliche Jahresumsatz
(netto) des Bewerbers, welchen dieser mit im Hinblick auf die
ausgeschriebenen Leistungen vergleichbaren Leistungen in den letzten drei
abgeschlossenen Geschäftsjahren erzielt hat, muss EUR 20.000.000,00
betragen. Der Nachweis erfolgt durch Eigenerklärung. Der Auftraggeber
behält sich vor, vor Zuschlagserteilung eine oder mehrere der
nachfolgenden Bestätigungen zu verlangen: - entsprechende
Bankerklärungen, - Vorlage von Jahresabschlüssen oder Auszügen aus
Jahresabschlüssen, - eine Erklärung über den Gesamtumsatz und
gegebenenfalls über den Umsatz für den Tätigkeitsbereich, der Gegenstand
der Ausschreibung ist, höchstens in den letzten drei Geschäftsjahren und
nur, sofern entsprechende Angaben verfügbar sind.
Es sind zwei Referenzen (sog. „Mindestreferenzen) vorzulegen, welche jeweils die nachfolgenden Anforderungen erfüllen müssen:

Mindestreferenz 1
Gebäudeart/Gebäudenutzung:	komplexe Gebäudetypologien, Sonderbau wie Krankenhäuser, Alten- und Pflegeheime, Labore, komplexe Produktionsstätten usw.
Erbrachte Leistungen:	Ausführungsleistungen Technische Ausrüstung (ohne elektrische Anlagen)
Baukosten der KG 400 
(ohne 440, 450, 473 und 480:):	min. EUR 15.000.000,00 (netto)
netto nach DIN 276-1 2018-12
Leistungserbringung:		zwischen März 2020 und Frist zur Abgabe des Teilnahmeantrags 

Mindestreferenz 2
Gebäudeart/Gebäudenutzung:	komplexe Gebäudetypologien, Sonderbau wie Krankenhäuser, Alten- und Pflegeheime, Labore, komplexe Produktionsstätte usw. 
Erbrachte Leistungen:	Ausführungsleistungen Technische Ausrüstung (ohne elektrische Anlagen)
Baukosten der KG 400 
(ohne KG 440, 450, 473 und 480:):	min. EUR 15.000.000,00 (netto)
netto nach DIN 276-1 2018-12
Leistungserbringung:		zwischen März 2020 und Frist zur Abgabe des Teilnahmeantrags

(„Leistungserbringung“ ist die Ausführung wesentlicher Teile der Leistung. Die Abnahme kann außerhalb des Zeitraums liegen). 

Diese Anforderungen müssen von den Mindestreferenzen mindestens erfüllt werden. Bewerbungen, bei denen die vom Bewerber benannten Mindestreferenzen unzureichend sind, werden vom Verfahren ausgeschlossen. Weitere Anforderungen müssen die Mindestreferenzen nicht erfüllen, insbesondere sind nicht zwingend als Mindestanforderung Erfahrungen mit Mehrparteienverträgen oder anderen kooperativen Vertragsabwicklungsmodell nachzuweisen. Die Mindestreferenzen können auch Aufträge privater Auftraggeber betreffen.

Zum Nachweis hat der Bewerber die Vergabeunterlage Referenzen Teilnahmeantrag vollständig auszufüllen und mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. Die Referenzen sind unternehmensbezogen einzureichen.
Die durchschnittliche Anzahl der beim Bewerber in den
letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren Beschäftigten der
Lohngruppen des Bauhauptgewerbes einschließlich technischem
Leitungspersonal im Leistungsbild Technische Ausrüstung (ohne
elektrische Anlagen) muss 60 Beschäftigte betragen. Der Nachweis hat
aufgeteilt in Lohngruppen zu erfolgen. Der Nachweis erfolgt durch
Eigenerklärung.
Nachfolgend werden über die Überschrift dieses
Eignungskriterium hinausgehend alle Kriterien benannt, die der Auftraggeber
verwendet, um den Bieterkreis zu beschränken.

Der Auftraggeber wird aus geeigneten und nicht gemäß §§
123, 124 GWB auszuschließenden Teilnahmeanträgen drei (3) Bewerber
(Mindestzahl ist gleich Höchstzahl) auswählen, die er für das
Verhandlungsverfahren auf Basis der Vergabeunterlagen zur Abgabe von
Erstangeboten auffordert. Die Auswahl der Bewerber erfolgt nach den
nachfolgenden Auswahlkriterien: - Bewertung der Mindestreferenzen (Die
von den Bietern in beiden „Mindestreferenzen“ erreichte Punktzahl wird
mit 20 % der insgesamt im Rahmen der Wertung der Auswahlkriterien
erreichten Punktzahl gewichtet) - Anzahl der durchschnittlichen
Beschäftigten (Die hier erreichte Punktzahl wird mit 10 % der insgesamt im
Rahmen der Wertung der Auswahlkriterien erreichten Punktzahl gewichtet)
- Höhe des durchschnittlichen Umsatzes (Die hier erreichte Punktzahl wird
mit 10 % der insgesamt im Rahmen der Wertung der Auswahlkriterien
erreichten Punktzahl gewichtet) - Erfahrung mit der frühzeitigen
Einbindung der Ausführung in den Planungsprozess (Die hier erreichte
Punktzahl wird mit 20 % der insgesamt im Rahmen der Wertung der
Auswahlkriterien erreichten Punktzahl gewichtet) - Erfahrung mit
kooperativen Vertragsabwicklungsmodellen (Die hier erreichte Punktzahl
wird mit 20 % der insgesamt im Rahmen der Wertung der Auswahlkriterien erreichten Punktzahl gewichtet) - Erfahrung mit Lean-Construction und
BIM (Die hier erreichte Punktzahl wird mit 20 % der insgesamt im Rahmen
der Wertung der Auswahlkriterien erreichten Punktzahl gewichtet). Der
Nachweis erfolgt durch Eigenerklärung. Näheres zur Bewertung der
Eignung und der Gewichtung der Eignungskriterien ergibt sich aus der
Anlage "Eignungskriterien und Wertung der Teilnahmeanträge".
Gem. § 16a EU VOB/A
Gegenstand der zu erbringenden Bau- und Lieferleistungen des Ausschreibungsloses „Ausführungsleistungen Technische Ausrüstung (ohne elektrische Anlagen)“ sind neben den hierzu erforderlichen Aus- und Einbauarbeiten sämtliche unter Geltung der Vergabeunterlagen Bau-herrenprogramm und dem mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes übermittelten IPA Projektabwicklungsmodell als Mehrparteienvertrag über das Projekt „NEUBAU FÖRDEKLINIKUM KATHARINEN-HOSPITAL, NEUBAU VERSORGUNGSZENTRALE GE-SUNDHEITSCAMPUS UND OPTIONAL NEUBAU PSYCHIATRIE“ in Flensburg (MPV) erforderlichen Bau- und Lieferleistungen, die für die Erstellung der technischen Gebäudeausrüstung erforderlich sind. 

Entsprechend der in der DIN 276-1:2018-12 in Tabelle 1 beschriebenen Inhalte der dort genannten Kostengruppen werden folgende Bauleistungen zugewiesen: 



410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
420 Wärmeversorgungsanlagen
430 Raumlufttechnische Anlagen
460 Förderanlagen 
470 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (ohne KG 473)
480 Gebäude- und Anlagenautomation
490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

Ferner bei der Leistungserbringung zu berücksichtigen:

Die Fachplanung TGA (Mechanik) soll für diese Bauwerke alle erforderlichen Fachplanungsleistungen TGA (ohne elektrische Anlagen) erbringen;
Es wird eine DGNB-Zertifizierung angestrebt;
Berücksichtigung kritischer Infrastruktur;
Planung aller vorbereitenden Maßnahmen vor Baubeginn.

Im Gewährleistungszeitraum sind notwendige Wartungsarbeiten zu erbringen.

Der notwendige Leistungsumfang kann erst mit der Planung abschließend formuliert werden. Die endgültige Zuordnung der Leistungen zu den IPA-Partnern wird nach Beauftragung im IPA-Team entschieden. Eine Verschiebung von Teilleistungen zwischen den IPA-Partnern kann „best for project“ erfolgen.