Public procurement notice: Design Contest
Published: 2020-07-27
Buyer: Stadt Filderstadt
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work
Submission deadline: 2020-08-24
Award criteria: Other

Technical requirements: Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen an der Jahnstraße in Filderstadt-Harthausen, auf denen Wohnbebauung geplant ist, an Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen zu einem festgelegten Preis in Erbpacht zu vergeben.
Im neuen Quartier ist Wohnen in vielfältiger Form mit einer sozial gemischten Bewohnerstruktur mit einem Schwerpunkt an Familienwohnen, altersgerechtem Wohnen sowie besonderen Wohnformen geplant. Insbesondere besteht ein Bedarf an größeren Wohnungen für Familien mit mehreren Kindern sowie an kleinen Wohnungen. Es wird eine Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnungsbau angestrebt.
Zudem soll sich das neue Quartier durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und des Umgangs der öffentlichen Räume und Übergänge zu dem angrenzenden Schulareal hin auszeichnen. Die zur Verfügung stehende Grundstücksfläche hat eine Größe von 6 157 m
Ziel ist es, für das Quartier Jahnstraße ein adäquates funktionales und architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier führt. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums (EWR) sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA (engl. Government Procurement Agreement). Die Verfahrenssprache ist deutsch. Dies gilt auch für die Weiterbearbeitung.
Weitere Angaben stehen in einer Kurzinformation auf der homepage des Wettbewerbsbetreuers zum download bereit: https://www.kohlergrohe.de/jahnstrasse-filderstadt
— Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger, rechtsverbindlicher Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten.
Die nachfolgenden Eigenerklärungen sind vom Architekten, vom Investor und bei Bewerbergemeinschaften von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft abzugeben.
— Aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der Stichtag 1. Januar 2019.
— ein Beispiel des Investors über ein bereits realisiertes Referenzprojekt, das eine Vergleichbarkeit zur Wettbewerbsaufgabe in Inhalt und Investition darstellt
Notwendige Angaben: Projektbezeichnung, Auftraggeber/Ansprechpartner, Fertigstellungsjahr, Erstellungskosten, Zeichnungen, Abbildungen des fertiggestellten Projekts, Erläuterung.
— Bonitätsauskunft, Formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut:
Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen.
Architekt*innen, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmende des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei sind aus den Bereichen A oder B mindestens ein Punkt und bei C mindestens 3 Punkte nachzuweisen.
Kann ein Bewerber den Nachweis in einem Kriterium nicht erbringen, legt er ein leeres Projektblatt vor.

Eligibility requirements: Zwingende Zulassungskriterien: — Fristgerechter Eingang der Bewerbung; — Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger, rechtsverbindlicher Unterschrift aller Teilnahmeberechtigten. Die nachfolgenden Eigenerklärungen sind vom Architekten, vom Investor und bei Bewerbergemeinschaften von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft abzugeben. Nachweise Investor a. Angaben zur geschäftlichen Lage des Investors/der Investorin: — Allgemeine Angaben zum Unternehmen; — Struktureller Aufbau des Unternehmens; — Aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der Stichtag 1. Januar 2019. b. Angaben zur technischen Leistungsfähigkeit: — ein Beispiel des Investors über ein bereits realisiertes Referenzprojekt, das eine Vergleichbarkeit zur Wettbewerbsaufgabe in Inhalt und Investition darstellt (nicht älter als 5 Jahre); — Bruttogrundfläche Wohnen ca. 1 000 m 2 ; — Geschosswohnungsbau. Notwendige Angaben: Projektbezeichnung, Auftraggeber/Ansprechpartner, Fertigstellungsjahr, Erstellungskosten, Zeichnungen, Abbildungen des fertiggestellten Projekts, Erläuterung. c. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors: — Bonitätsauskunft, Formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut: — Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren Nachweise Architekt*in; — Berufliche Qualifikation als Eigenerklärung; — Referenzen. Qualitative Auswahlkriterien der Architekt*innen Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Anhand der Projektblätter werden die dort dargestellten Referenzen überprüft (Vorprüfung). Architekt*innen, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmende des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei sind aus den Bereichen A oder B mindestens ein Punkt und bei C mindestens 3 Punkte nachzuweisen. Kann ein Bewerber den Nachweis in einem Kriterium nicht erbringen, legt er ein leeres Projektblatt vor. Es werden maximal 25 Bewerbungen zugelassen. Sollten sich mehr als 25 Bewerbungen qualifizieren, werden die 25 Bewerbungen, die zum Architekten- und Investorenwettbewerb zugelassen werden, gelost. Auswahlkriterien Architekten A. Nachweis eines oder mehrerer Wettbewerbserfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelgerechten Wettbewerb, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“-Dokumentation. Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden). 1. Preis = 3 Punkte, 2.-5. Preis = 2 Punkte, Anerkennung = 1 Punkt; B. Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneter realisierter Projekte, z. B. durch Auszeichnung Beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc. — Bewertung mit max. 3 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden, bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen). 1 Auszeichnung = 1 Punkt, 2 Auszeichnungen = 2 Punkte, 3 oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte; C. Nachweis eines oder mehrerer realisierter Projekte (min. 1 Geschosswohnungsbau, KG 300-700: min. 1 Mio. EUR, brutto). Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. LPH 2-5). Bewertung mit max. 4 Punkten (mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden). 1 realisiertes Projekt = 1 Punkt Mind. 1 vergleichbares realisiertes Projekt (Geschosswohnungsbau) = 3 Punkte Für alle gilt: Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortliche Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhabenden bestätigen.