Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-02-07
Buyer: Region Hannover
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 70123000
Estimated value: 1 EUR
Submission deadline: 2023-03-06
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Es handelt sich nicht um eine gemeinsame Beschaffung, sondern um einen Veräußerungsvorgang, auf den die Regelungen des GWB, der VgV und der VOB/A weder direkt noch entsprechend anwendbar sind.
Die zu veräußernde Fläche (Flurstück 9/10 der Flur 11 Gemarkung Garbsen) hat eine Gesamtgröße von 42.318 m². Sie verfügt über bis zu sechs Baufelder und ermöglicht auf jedem Baufeld die Realisierung einer Bruttogeschossfläche zwischen 7.000 und 12.500 qm; u.a. sind bis zu 5.000 qm studentisches Wohnen (<10%) möglich. Insgesamt könnten auf der Fläche nach der aktuellen Planung rund 53.000 qm BGF realisiert werden.
Die Region Hannover und die Stadt Garbsen führen gemeinsam den eingeleiteten Investorenwettbewerb durch. Ziel ist, Grundstücksflächen zu veräußern, die an den Hochschul-, Forschungs- und Entwicklungsstandort des Fachbereichs Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover (LUH) angrenzen, um dort von dem Erwerber einen Technologiestandort entwickeln zu lassen. Die Region Hannover beabsichtigt, die Entwicklung aktiv zu unterstützen, möglicherweise auch durch die Anmietung von Flächen zum Betrieb eines Gründerzentrums.
Die beteiligten Akteure und die zu veräußernde Fläche sind in dem als Anlage 1 beigefügten Exposé beschrieben.
Die Verfahrensregelungen der VOB/A finden explizit keine Anwendung. Die Vergabeplattform bietet für den angetrebten Wettbewerb keine geeigneten Tools, so dass das Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb aufgrund der hohen Transparenz und der Möglichkeit der elektronischen Einreichung der Interessenbekundungen und Angebote gewählt wird.
Die Vermarktung der Flächen wird auf Grundlage eines informellen Investorenwettbewerbs mit einer vorgeschalteten Interessenbekundung durchgeführt.
In einem ersten Verfahrensabschnitt werden die Interessenten zur Abgabe einer Interessenbekundung nebst Beifügung der geforderten Unterlagen, Erklärungen und/oder Nachweise nach Maßgabe dieser Verfahrensinformation aufgefordert. Im Anschluss daran prüft die Vergabestelle die Eignung der Interessenten anhand der eingereichten Nachweise.
Sodann werden in dem sich anschließenden zweiten Verfahrensschritt die Bewerber ausgewählt, die mit einer Angebotsaufforderung eingeladen werden, erste indikative Angebote einzureichen, über die dann verhandelt wird (Verhandlungsphase). Im Rahmen der Angebotsaufforderung werden weitere Vergabeunterlagen übersandt. Die Vergabestelle teilt im Rahmen der Angebotsaufforderung die Zuschlagskriterien mit, nach denen die finalen Angebote bewertet werden.
Die Zahl der Bieter/Bietergemeinschaften, die auf der Grundlage ihrer indikativen Angebote an der Verhandlungsphase teilnehmen werden, wird auf maximal vier Wettbewerbsteilnehmer begrenzt. Die Auswahl erfolgt im Anschluss an die Eignungsprüfung nach den bekannt gegebenen Auswahlkriterien.
Nach Abschluss der Verhandlungsphase fordert die Vergabestelle die Bieter zur Abgabe verbindlicher Angebote auf und wird dann final das Gesamtvertragswerk ausverhandeln. In diesem Zusammenhang wird auf Folgendes hingewiesen:
Projektgesellschaften werden nur zugelassen, wenn der Gesellschafter die Teilnahmebedingungen erfüllt und mindestens folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
? umfassende Verpflichtungserklärung des Wettbewerbsteilnehmers zur Bereitstellung personeller und organisatorischer Ressourcen gem. Formblatt "Verpflichtungserklärung";
? umfassende finanzielle Absicherung, bspw. durch verbindliche Erklärung zur Übernahme einer unbeschränkte Einstandsverpflichtung.
Die Vergabestelle behält sich vor, im Rahmen der Verhandlungen Konkretisierungen und/oder Modifikationen an den Vergabeunterlagen vorzunehmen. Diese werden den Bietern mitgeteilt, ehe eine Aufforderung zur Abgabe eines verbindlichen Angebots erfolgt.
über die Vergabeplattform unter der Rubrik "Angebote" zu bekunden und aussagekräftige Interessenbekundungen hochzuladen.

Eligibility requirements: Teilnahmeantrag gem. Erklärungsmuster "Teilnahmeantrag" mit der Bestätigung dazu, dass es sich bei dem sich bewerbenden Unternehmen um eine Unternehmen handelt, das mindestens die Merkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft im Sinn des § 267 Abs. 2 HGB erfüllt, es muss sich jedoch nicht um eine Kapitalgesellschaft handeln, auch können die Merkmal des § 267 Abs. 3 HGB vorliegen; Anlage 2 (Formblätter Eignung), (2.) Unternehmensdarstellung mit Angabe der in den letzten drei Jahren jahresdurchschnittlich Beschäftigten, der Organisationsstruktur und Niederlassungen, Anlage 2 (Formblätter Eignung),

Award value: 1