Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2020-11-23
Buyer: Haderslev Boligselskab, afdeling 1676, c/o Domea s.m.b.a.
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Contract award without prior publication
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work
Estimated value: 162642500 DKK
Award criteria: Lowest price
EU fund: ESF

Technical requirements: Bo Michelsen A/S (BM), Honnørkajen ApS (HK) og Haderslev Boligselskab (Boligselskabet) ønsker at indgå totalentreprisekontrakt (Delegeret Bygherrekontrakt) mhp. at opføre 96 almene boliger iht. almenboliglovens § 116 på matr.nr. 3446a, 3693, 19a, 4331, 2575, og 2397, Haderslev (Ejendommen). HK har indgået købsaftale med Haderslev Kommune om køb af Ejendommen, der er betinget af, at de almene boliger opføres efter den delegerede bygherremodel. Boligselskabet ønsker at købe Ejendommen til brug for de almene boliger. HK har for at begrænse grænsefladerisici betinget overdragelsen af, at BM som delegeret bygherre forestår opførelsen af de almene boliger samt indgåelse af delegeret bygherrekontrakt, idet BM i samme udførelsesperiode skal opføre ca. 9 000 m2 et private boliger, som de almene boliger skal opføres i forlængelse af. Boligselskabet har betinget sig, at samtlige udbudspligtige ydelser relateret til opførelse af de almene boliger håndteres af BM efter udbudsloven.
Dele af matr. nr. 3446a, en del af matr. nr. 3693, en del af matr. nr. 19a, en del af matr. nr. 4331, matr. nr. 2575, matr. nr. 2397, Haderslev.
Se ovenfor pkt. II.1.4). Det kan supplerende oplyses, at hovedelementet i kontrakten er købet af Ejendommen fra HK, hvilket ikke er udbudspligtigt, jf. udbudslovens § 21, stk. 1, nr. 1. Det er en nødvendig forudsætning for realiseringen af det samlede projekt, at projektet koordineres tæt mellem Boligselskabet, HK og BM, da såvel projekteringen som opførelsen af det private byggeri og det almene byggeri i praksis er uadskilleligt forbundet.
Købet er fra HK's side som anført ovenfor betinget af indgåelse af totalentreprisekontrakt (delegeret bygherrekontrakt), hvorunder det er aftalt, at BM formelt i forhold til Boligselskabet bliver delegeret bygherre med henblik på at gennemføre udbuddet og styre byggeriet og de underliggende entrepriser. BM har således ansvaret for at sikre, at udbud af bygge- og anlægsarbejderne (underentrepriser og leverancer mv.) sker under overholdelse af de gældende udbudsregler. BM kan undlade udbud af delkontrakter, i det omfang udbudsreglerne hjemler en sådan undladelse. BM kan således undtage ydelser efter delydelsesreglen i udbudslovens § 8, stk. 2.
Se ovenfor pkt. II.1.4). Det kan supplerende oplyses, at hovedelementet i kontrakten er købet af Ejendommen fra HK, hvilket ikke er udbudspligtigt, jf. udbudslovens § 21, stk. 1, nr. 1. Det er en nødvendig forudsætning for realiseringen af det samlede projekt, at projektet koordineres tæt mellem Boligselskabet, HK og BM, da såvel projekteringen som opførelsen af det private byggeri og det almene byggeri i praksis er uadskilleligt forbundet.
Købet er fra HK's side som anført ovenfor betinget af indgåelse af totalentreprisekontrakt (delegeret bygherrekontrakt), hvorunder det er aftalt, at BM formelt i forhold til Boligselskabet bliver delegeret bygherre med henblik på at gennemføre udbuddet og styre byggeriet og de underliggende entrepriser. BM har således ansvaret for at sikre, at udbud af bygge- og anlægsarbejderne (underentrepriser og leverancer mv.) sker under overholdelse af udbudsreglerne. BM kan undlade udbud af delkontrakter, i det omfang udbudsreglerne hjemler en sådan undladelse. BM kan således undtage ydelser efter delydelsesreglen i udbudslovens § 8, stk. 2.
I relation til pkt. II.1.7) og pkt. V.2.4) bemærkes, at beløbsangivelsen er et foreløbigt anslået beløb.
Kontrakten vil tidligst blive indgået efter udløbet af indsigelsesfristen på 10 dage, jf. § 4 i lov om Klagenævnet for Udbud.
I tilfælde hvor ordregiveren forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregiverens beslutning om, at ordregiveren har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20 000 DKK.


Winner: Bo Michelsen A/S
Award value: 162642500