Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-03
Buyer: Centrum investic, rozvoje a inovací
Country: CZ
Region: CZ052
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45110000 | 45211200 | 45233000: Construction work for highways and roads | 45300000
Estimated value: 11619563.68 CZK
Submission deadline: 2025-02-04
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Základní způsobilost a důvody pro vyloučení dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek.
Předmětem veřejné zakázky je provedení stavebních a s nimi souvisejících prací spočívajících ve změně dokončené stavby, tzn. stavebních úpravách (revitalizaci) rodinného domu v Havlíčkově ulici č.p. 462 v Hronově. Jedná se o stavební úpravy (rekonstrukci) stávajícího objektu rodinného domu za účelem rozšíření možností pobytových sociálních služeb v návaznosti na službu domova se zvláštním režimem Domova Dolní zámek v Teplicích nad Metují. V objektu jsou navrženy tři bytové jednotky celkem pro pět klientů vyžadujících individuální sociální péči.
Objekt se nachází v centrální části města Hronov v ulici Havlíčkova, č.p. 462. Budova je téměř čtvercového půdorysu se sedlovou střechou. V objektu se nachází tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V přízemí (1.NP) je vchod do budovy, chodba, a jedna bytová jednotka pro dva klienty. Ve 2.NP je rovněž jedna bytová jednotka pro dva klienty a v podkroví jedna bytová jednotka pro jednoho klienta, společenská místnost určená k terapiím a kancelář se zázemím pro pracovníka sociální služby. Vertikální spojnicí prvního, druhého a třetího nadzemního podlaží je schodiště vybavené schodišťovou sedačkou pro možnost přesunu imobilní osoby. Z chodby v podkroví je po stahovacích schodech přístupná půda určená k uložení věcí. V suterénu přístupném po zvláštním schodišti je navrženo technické zázemí a skladovací prostory. Bourací práce budou prováděny převážně uvnitř objektu. Ve střešní konstrukci budou nově vybudovány dva vikýře. Stávající střešní krytina s příměsí azbestu bude likvidována jako nebezpečný odpad. Navrženo je zateplení obvodového pláště systémem ETICS. Společnost ČEZ Distribuce provede přeložení nadzemního vedení elektřiny na fasádě objektu dle projektové dokumentace vypracované CITRON GROUP ELEKTRO s.r.o., předpoklad vyhotovení PD 01/2025 a vlastní realizace do 04/2025.
Součástí předmětu plnění je dále:
- Dodávka a montáž všech dotčených profesí (ZTI, UT, VZT, elektroinstalace silnoproudu a slaboproudu, MaR atd.
- Zajištění všech se stavebními pracemi souvisejících služeb a dodávek, včetně zajištění a předání kolaudačního rozhodnutí či jiného opatření příslušného stavebního úřadu, na jehož základě bude možné trvale užívat dokončenou stavbu ve smyslu relevantních právních předpisů.
- Zajištění dokumentace skutečného provedení stavby.
- Zajištění a aktualizování harmonogramu prací
- Zkušební provoz 4 týdny
Stavba je navržena v souladu s vyhláškou 398/2009 Sb.  o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání stavby (platná do 30.06.2024, použitelná dle pravidel pro přechodné období dle NSZ).
Součástí předmětu díla je součinnost stavby při dodávce vnitřního vybavení a elektrovybavení, které není předmětem této veřejné zakázky. 
Součástí předmětu díla je provedení a dodržení veškerých podmínek pro umístění a provedení stavby vyplývající z rozhodnutí č.j. MUHR/Výst/5790/2024 ze dne 26. 8. 2024, které nabylo právní moci dne 21. 9. 2024, včetně splnění podmínek všech DOSS a všech správců sítí.
Zadavatel upozorňuje dodavatele na povinnost při stavbě dodržet požadavky na DNSH, které jsou blíže uvedeny ve smlouvě o dílo.
Obecným místem plnění je Královéhradecký kraj. Místem plnění veřejné zakázky jsou objekty na adrese Havlíčkova 462, 547 01 Hronov a další pozemky dotčené stavbou dle projektové dokumentace.
Dodavatel prokazuje splnění profesní způsobilosti ve vztahu k České republice předložením výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.
Oprávnění k podnikání či výpis ze živnostenského rejstříku, kterým dodavatel prokáže splnění požadavků zadavatele v souladu s ustanovením § 77 odst. 2 písm. a) zákona, a to alespoň v rozsahu Provádění staveb, jejich změn a odstraňování.

Eligibility requirements: Dodavatel prokazuje splnění profesní způsobilosti ve vztahu k České republice předložením výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.
Oprávnění k podnikání či výpis ze živnostenského rejstříku, kterým dodavatel prokáže splnění požadavků zadavatele v souladu s ustanovením § 77 odst. 2 písm. a) zákona, a to alespoň v rozsahu Provádění staveb, jejich změn a odstraňování.
Zadavatel dále požaduje předložení dokladu, že je dodavatel odborně způsobilý nebo disponuje osobou, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, k výkonu činnosti ve výstavbě v rozsahu předmětu veřejné zakázky a ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v účinném znění. Zadavatel požaduje autorizaci v oboru pozemní stavby či v rozsahu tuto způsobilost plně pokrývajícím.
Seznam stavebních prací poskytnutých za posledních pět (5) let před zahájením zadávacího řízení včetně osvědčení objednatele o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací.
Ze seznamu stavebních prací musí vyplývat realizace alespoň tří (3) zakázek na stavební práce, jejichž předmětem byla převážně výstavba nebo rekonstrukce budovy občanské výstavby nebo haly občanské výstavby nebo budovy pro bydlení, přičemž hodnota každé ze zakázek byla alespoň 5.500.000,00 Kč bez DPH.
Za rekonstrukci ve smyslu tohoto ustanovení se nepovažuje snižování energetické náročnosti budov (ETICS, výměna okenních a dveřních výplní, zateplení střešního pláště, změna způsobu vytápění, instalace vzduchotechniky včetně rekuperace, úprava měření a regulace apod.).
Seznam techniků, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky.
Ze seznamu musí vyplývat, že účastník má k dispozici tým odborníků sestávající z následujících osob:
stavbyvedoucí:
- požadovaná autorizace ve smyslu autorizačního zákona – autorizovaný inženýr, technik nebo stavitel v oboru pozemní stavby;
- praxe v oboru pozemní stavby při řízení stavebních prací alespoň pět (5) let;
- účast v obdobné funkci nejméně na 2 stavbách v posledních pěti (5) letech před zahájením zadávacího řízení – řízení stavebních prací na novostavbě nebo rekonstrukci budovy občanské výstavby nebo haly občanské výstavby nebo budovy pro bydlení, každá ze staveb o finančním objemu minimálně 5.500.000 Kč bez DPH.
Předmětem hodnocení je vždy celková cena plnění v korunách českých (CZK) bez daně z přidané hodnoty (DPH) uvedená v krycím listu nabídky.
Nabídky budou podle hodnotícího kritéria hodnoceny tak, že budou seřazeny podle výše nabídkové ceny od nejnižší po nejvyšší. Jako nejvýhodnější bude hodnocena nabídka s nejnižší nabídkovou cenou.
V případě shody hodnoty hodnoticích kritérií u nabídek, které by byly podle hodnoticího kritéria hodnoceny jako nejvýhodnější, bude jako ekonomicky nejvýhodnější hodnocena nabídka vzešlá z náhodného losování mezi dotčenými účastníky. Dotčení účastníci mají právo být losování přítomni. O konání losování budou dotčení účastníci zadavatelem informování v dostatečném předstihu.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.