Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-08-10
Buyer: armasuisse Immobilien
Country: CH
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2016-09-15
Award criteria: Z1: Qualifikation Schlüsselpersonen, Z2: Preis, Z3: Auftragsanalyse, Z4: Vorgehensvorschlag, Z5: Projektorganisation / Organigramm

Technical requirements: Z1: Qualifikation Schlüsselpersonen
Z2: Preis
Z3: Auftragsanalyse
Z4: Vorgehensvorschlag
Z5: Projektorganisation / Organigramm
Auf dem Waffenplatz Frauenfeld, Gebiet Auenfeld, wurde armasuisse Immobilien mit 2 Großprojekten beauftragt.
Es handelt sich dabei einerseits um den Neubau eines Rechenzentrum (Projekttitel Campus), welches in vier Etappen in den kommenden 10 Jahren geplant und realisiert werden soll. Die Investitionskosten für die erste Etappe belaufen sich gemäß Kostenschätzung auf 130 000 000 CHF.
— 15 %. Das Gebäude muss auf Mitte 2019 für den Systemeinbau bereit gestellt sein, was einen Baubeginn Anfang 2017 bedingt.
Das andere Projekt umfasst die Erweiterung der Kasernenanlage Auenfeld von heute 600 Betten auf rund 1 700 Betten. Darin enthalten ist die Anpassung der Infrastruktur mit Kommando-, Ausbildungs-, Verpflegungs-, Lager- und allgemeinen Infrastrukturbereichen. Die bestehende Substanz ist zu sanieren, anzupassen oder abzubrechen. Dieses Projekt soll ebenfalls in vier Etappen in ca. den kommenden 10 Jahren umgesetzt werden. Die erste Etappe umfasst vor allem Neu- oder Ersatzbauten und löst Investitionskosten gemäß Kostenschätzung von 105 000 000 CHF.
— 15 % aus. Diese 2 Projekte bedürfen auf verschiedenen Bereichen einer Koordination, sowie dem Erkennen von Abhängigkeiten und / oder Synergien. Aus diesem Grunde erfolgt das PQM auf verschiedenen Stufen. Das Kostencontrolling soll, parallel zu den Aufgaben des Gesamtleiters gemäß SIA LHO 102, Ausgabe 2014, wie auch denjenigen des Bauherrschaftsvertreter auf diesem Gebiet ergänzen, ihm aber auch die notwendige Unterstützung und Sicherheit für die kosten-, qualitäts- und termingerechte Abwicklung des Projektes im Vieraugenprinzip geben. Die Abhängigkeit von PQM und Controlling ergibt eine intensive Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaftsvertretung, PQM/Controlling und beauftragten Planern. Infolge separater Finanzierung werden die Projekte separat ausgeschrieben und vertragsmässig abgewickelt.
Die PQM/Controlling Leistungen für die Projekte Auenfeld und Campus werden separat ausgeschrieben. Die Bauherrschaft ist an einer Vergabe an einen Auftragnehmer für beide Projekte interessiert.
Aktuell befindet sich das Projekt Auenfeld in der SIA Phase 32 Bauprojekt, die Phasen 31 und 33 sind bereits abgeschlossen. Das Gesamtprojekt Auenfeld soll in 4 Etappen realisiert werden. Der Anbieter muss das vorhandene PQM-System auf Stufe SIA Phase 31 vervollständigen. Die bereits bestehenden PQM Dokumente müssen vom Anbieter entsprechend in sein System eingeführt werden.
Es sind die Schnittstellen zu weiteren Projekten insbesondere „Campus“ und Bestandesbauten Auenfeld zu beachten.
Das Baumanagement Ost von armasuisse Immobilien sucht eine Anbieterin oder Bietergemeinschaft mit min. 2 Schlüsselpersonen (Verantwortlicher PQM und einen Verantwortlicher Controlling (PQM C)) mit einer Ausbildung als dipl. Architekt, dipl. Bauingenieur oder gleichwertig mit vergleichbaren Erfahrungen (mindestens 10 Jahre Berufserfahrung seit Abschluss als dipl. Architekt bzw. Bauingenieur). Betriebswirtschaftliche Kenntnisse und/oder eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung sind von Vorteil.
Der Beauftragte initialisiert und verantwortet das PQM in den SIA Phasen 21, 31-33 und 41 -53 über alle vier Etappen. Die Etappe 1 befindet sich momentan Ende Bauprojektphase, wobei das Baubewilligungsgesuch bereits eingereicht wurde.