Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-04-24
Buyer: Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen
Country: DE
Region: DEA1D
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Der Eigenbetrieb Dormagen beabsichtigt den Neubau der Realschule am Schulzentrum Hackenbroich in zwei Bauabschnitten. Der Neubau soll die bereits jetzt an diesem Standort angesiedelte Realschule aufnehmen. Das Projekt beinhaltet zudem einen neuen Sportplatz, die Schulhoffläche sowie das Außengelände im Baufeld des Neubaus. Neben der Realschule ist auf dem Schulgelände ein Gymnasium angesiedelt. Beide Schulen bleiben während der Baumaßnahme in Betrieb. Der Neubau wird in zwei Bauabschnitte geteilt, die den Schulbetrieb zum 01.09.2026 bzw. abschließend zum 01.09.2027 gewährleisten sollen. Der erste Bauabschnitt umfasst die Nutzfläche eines Schul-Jahrgangsclusters (ca. 800 qm BGF) inklusive der für dessen Betrieb notwendigen TGA und Verkehrsflächen inner- und außerhalb des Neubaus und ist bis zum 15.07.2026 fertigzustellen. Die übrigen Schul-Jahrgangscluster, einschließlich sämtlicher Leistungen für die betriebsbereite Übernahme des Gesamtneubaus der Realschule, inklusive der Verkehrsflächen, der übrigen Außenanlagen und den Sportplatz hat der AN in einem zweiten Bauabschnitt bis spätestens zum 15.07.2027 schlüsselfertig zu errichten, wobei - abhängig von dem Angebot des bezuschlagten Bieters - auch eine Gesamtfertigstellung beider Bauabschnitte bis zum 15.07.2026 Vertragsgegenstand werden kann. Eine termingerechte Fertigstellung der Baumaßnahme ist für die Auftraggeberin von höchster Bedeutung. 
Das Projekt soll mit einem Totalunternehmer umgesetzt werden. Mit dieser Ausschreibung wurden Leistungen der Projektsteuerung für das Projekt vergeben.
Referenzen des Projektleiters sowie seines Stellvertreters.
Unterkriterium 1: Erfahrung des Projektleiters mit Projektsteuerungsleistungen belegt durch vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Hochbau (15 %)
Unterkriterium 2: Erfahrung des stellvertretenden Projektleiters mit Projektsteuerungsleistungen belegt durch vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Hochbau (5 %)
Projektsteuerungskonzept.
Unterkriterium 1: Herangehensweise bei der Steuerung von TU-Leistungen (10 %)
Unterkriterium 2: Terminplanung und -sicherheit (10 %)
Unterkriterium 3: Umgang mit „Stakeholdern“ (10 %)
Unterkriterium 4: Personaleinsatzplan (10 %)
Der Eigenbetrieb Dormagen beabsichtigt den Neubau der Realschule am Schulzentrum Hackenbroich in zwei Bauabschnitten. Der Neubau soll die bereits jetzt an diesem Standort angesiedelte Realschule aufnehmen. Das Projekt beinhaltet zudem einen neuen Sportplatz, die Schulhoffläche sowie das Außengelände im Baufeld des Neubaus. Neben der Realschule ist auf dem Schulgelände ein Gymnasium angesiedelt. Beide Schulen bleiben während der Baumaßnahme in Betrieb. Der Neubau wird in zwei Bauabschnitte geteilt, die den Schulbetrieb zum 01.09.2026 bzw. abschließend zum 01.09.2027 gewährleisten sollen. Der erste Bauabschnitt umfasst die Nutzfläche eines Schul-Jahrgangsclusters (ca. 800 qm BGF) inklusive der für dessen Betrieb notwendigen TGA und Verkehrsflächen inner- und außerhalb des Neubaus und ist bis zum 15.07.2026 fertigzustellen. Die übrigen Schul-Jahrgangscluster, einschließlich sämtlicher Leistungen für die betriebsbereite Übernahme des Gesamtneubaus der Realschule, inklusive der Verkehrsflächen, der übrigen Außenanlagen und den Sportplatz hat der AN in einem zweiten Bauabschnitt bis spätestens zum 15.07.2027 schlüsselfertig zu errichten, wobei - abhängig von dem Angebot des bezuschlagten Bieters - auch eine Gesamtfertigstellung beider Bauabschnitte bis zum 15.07.2026 Vertragsgegenstand werden kann. Eine termingerechte Fertigstellung der Baumaßnahme ist für die Auftraggeberin von höchster Bedeutung.
Das Projekt soll mit einem Totalunternehmer umgesetzt werden. Mit dieser Ausschreibung wurden Leistungen der Projektsteuerung für das Projekt vergeben.


Winner: Stadt Dormagen, vertreten durch den Eigenbetrieb Dormagen