Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2018-10-20
Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Bundesrat, Anbau mit Besucherzentrum; Projektsteuerung mit technischer Steuerung und Überwachung; VgV 25-8074/17
Der Bundesrat hat seit September 2000 seinen Sitz im denkmalgeschützten Preußischen Herrenhaus in der Leipziger Straße 3-4 in Berlin-Mitte. Derzeit werden ebenfalls Flächen des benachbarten Detlev-Rohwedder-Hauses des BMF durch den Bundesrat genutzt. Diese Verwaltungsflächen sollen zukünftig in einem Anbau in der Leipziger Straße 2 verortet werden. Darüber hinaus besteht Bedarf an einem neuen Besucherzentrum, um der stark angestiegenen Besucherzahl des Bundesrates Informationsmöglichkeiten zu bieten und die Besucherführung durch Alt- und Neubau unter funktionalen und sicherheitsrelevanten Gesichtspunkten zu ergänzen.
Der gesamte Anbau wird nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) zertifiziert und soll als Mindestziel das Gütesiegel in Silber erreichen.
Es wurde ein zweiphasiger offener Architektenwettbewerb nach § 3 (2) RPW 2013 durchgeführt. Als Preisträger ist das Büro Max Dudler Architekt aus dem Wettbewerb hervorgegangen.
Im Zuge der Vorplanung wurde eine Machbarkeitsstudie zur Anbindung und Umnutzung des Innenhofs West im Preußischen Herrenhaus zu einem Multifunktionsraum mit Cafe-Bar erstellt. Eine weitere Machbarkeitsstudie zur Redundanz wurde erstellt. Die Ergebnisse beider Machbarkeitsstudien sollen umgesetzt und in die Planung des Bauvorhabens integriert werden.
Der anerkannte Raumbedarf für den Anbau mit Besucherzentrum mit ausgelagerten Lagerflächen des Bestandsgebäudes beträgt ca. 7 500 m
Die Kostenschätzung für das Gebäude beläuft sich nach der Prüfung der Vorplanung für die KGR 200-700 auf rund 85 Mio. EUR netto.
Zeitlich versetzt aber mit Überschneidungen im Bauablauf wird parallel eine Große Baumaßnahme im benachbarten Preußischen Herrenhaus durchgeführt. Aufgrund des angestiegenen Grundwasserspiegels und einer mangelhaften Gebäudeabdichtung sind Feuchteschäden entstanden, die eine grundlegende Sanierung sowie den Umbau des bestehenden Kellergeschosses und die Errichtung neuer unterirdischer Technikräume zwischen dem Alt- und Neubau erforderlich machen.
Alle Maßnahmen finden bei laufendem Betrieb des Bundesrats statt und sind darauf auszurichten. Dabei sind die Arbeitsabläufe an die Nutzerzeiten anzupassen und der Funktionserhalt aller nutzungsrelevanten Anlagen grundsätzlich immer zu gewährleisten.
Der Leistungsumfang der Projektsteuerungsleistungen betrifft die Projektstufe 1: Einarbeitung in das Projekt und optional Prüfung der ES-/ EW-Bau, Begleitung und Prüfung der Genehmigungsplanung, Projektstufe 2: Ausführungsvorbereitung, Projektstufe 3: Bauausführung und Projektstufe 4: Projektabschluss in den folgenden Handlungsbereichen: Organisation, Information, Koordination und Dokumentation (A), Mengen und Qualitäten (B), Kosten und Finanzierung (C), Termine und Kapazitäten (D) und Verträge und Versicherungen (E).
Der Beginn der Leistungserbringung ist für März 2018 mit der Einarbeitung in das Projekt vorgesehen und soll voraussichtlich Anfang 2023 abgeschlossen werden.
Der Vertrag ist erst in der 2. Stufe des Verfahrens einzureichen. Hierzu erhalten die für das Verhandlungsverfahren ausgewählten Teilnehmer gemäß § 17 Abs. 4 VgV eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes mit allen erforderlichen Unterlagen für die Angebotserstellung.
Bundesrat, Anbau mit Besucherzentrum; Projektsteuerung mit technischer Steuerung und Überwachung; VgV 25-8074/17
Hinweis 1: bei Bietergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen für das sich bewerbende Team als Ganzes vorzulegen und auszufüllen. Die Anlagen und geforderten Nachweise sind im Falle einer Bietergemeinschaft durch jedes Mitglied vorzulegen;
Hinweis 2: die vorgenannten Erklärungen und der Bewerbungsbogen stehen uneingeschränkt und kostenfrei als Formularvordruck im Internet unter der Adresse www.evergabe-online.de zur Verfügung Es ist ausschließlich der vorgesehene Formularvordruck zu verwenden;