Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2023-08-08
Buyer: Zweckverband der Berufsbildenden Schulen Opladen
Country: DE
Contract type: Works
CPV classification: 45214000: Construction work for education buildings

Technical requirements: Der Zweckverband der Berufsbildenden Schulen Opladen benötigt eine neue Immobilie für das Berufskolleg in Leverkusen-Opladen. Die Bestandsimmobilie soll durch eine in Nähebereich gelegene und modernen Standards entsprechende Immobilie ersetzt werden. Benötigt wird nach bisherigem Planungsstand eine Immobilie mit rund 20.000 qm BGF oberirdisch und rund 5.000 qm BGF unterirdisch für die Verwaltung sowie die Bildungsgänge. Kernanforderung an die Lage des Grundstücks ist eine sehr gute fußläufige Anbindung an den Bahnhof Opladen, da die Schüler aus den 5 Mitgliedsgemeinden gutteilig mit dem Zug anreisen. Daher wird eine Entfernung von maximal 500m zum Bahnhof Opladen (Luftlinie) angestrebt.
Gesucht wird entweder ein geeignetes Grundstück zum Erwerb sowie zur anschließenden eigenen Bebauung oder aber ein Investor, der auf einem in seinem Zugriff gelegenen Grundstück die Gebäude errichtet und dem Zweckverband zur Verfügung stellt.
Der Zweckverband der Berufsbildenden Schulen Opladen benötigt eine neue Immobilie für das Berufskolleg in Leverkusen-Opladen. Die Bestandsimmobilie soll durch eine in Nähebereich gelegene und modernen Standards entsprechende Immobilie ersetzt werden. Benötigt wird nach bisherigem Planungsstand eine Immobilie mit rund 20.000 qm BGF oberirdisch und rund 5.000 qm BGF unterirdisch für die Verwaltung sowie die Bildungsgänge. Hinzu kommen rund 100 PKW-Stellplätze und rund 680 Fahrrad-Stellplätze. Kernanforderung an die Lage des Grundstücks ist eine sehr gute fußläufige Anbindung an den Bahnhof Opladen, da die Schüler aus den 5 Mitgliedsgemeinden gutteilig mit dem Zug anreisen. Daher wird eine Entfernung von maximal 500m zum Bahnhof Opladen (Luftlinie) angestrebt.
Gesucht wird entweder ein geeignetes Grundstück zum Erwerb sowie zur anschließenden eigenen Bebauung oder aber ein Investor, der auf einem in seinem Zugriff gelegenen Grundstück die Gebäude errichtet und dem Zweckverband - etwa auf der Grundlage eines Miet- oder Kaufvertrages - zur Verfügung stellt, wobei insoweit noch nicht feststeht, ob ein Kauf, eine Anmietung oder eine andere Gestaltung bevorzugt wird. Prioritär wird der Erwerb eines zur eigenen Durchführung des Bauvorhabens geeigneten Grundstücks angestrebt.
Die neue Immobilie soll möglichst zeitnah in Nutzung genommen  werden können; eine Nutzungsaufnahme im Laufe des Jahres 2029 wird angestrebt.
1. Personen/Unternehmen, die über geeignet erscheinende Flächen in Leverkusen-Opladen verfügen, sind eingeladen, eine Interessensbekundung bis möglichst zum 1.9.2023 per E-Mail an a.haupt@cbh.de einzureichen.
2. Als Grundlage für die Beurteilung der Lageanforderungen stellt der Auftraggeber auf Anforderung gern einen Katasterplan mit eingezeichnetem Umkreis zur Verfügung. Diese kann über die Vergabeplattform abgerufen werden.
3. Mit der Interessensbekundung sollen aussagekräftige Unterlagen und Informationen zum Grundstück bereitgestellt werden. Zur Erfassung der relevanten Grundstücksdaten stellt die Auftraggeberin ein Formblatt zur Verfügung, welches ebenfalls über die Vergabeplattform abgerufen werden kann.
4. Die Auftraggeberin weist vorsorglich darauf hin, dass die Durchführung einer Ausschreibung selbst noch nicht gesichert ist. Abhängig unter anderem von den Ergebnissen der Interessensbekundung wird die Auftraggeberin entscheiden, ob sie ein geeignetes Grundstück erwirbt und sodann die Bau- und Planungsleistungen gesondert vergibt oder ob sie ein Verfahren zur Auswahl eines Investors durchführt, welcher ein in seinem Zugriff liegendes geeignetes Grundstück bebaut und diese Immobilie sodann zur Nutzung - etwa aufgrund eines Kauf- oder Mietvertrages - überlässt. Der unter Ziff. II.3. genannte Termin für die Einleitung der Ausschreibung ist daher unverbindlich.