Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-07-02
Buyer: Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2019-07-29
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der Auftrag umfasst die Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung für das Bauvorhaben „Neubau Verwaltungsgebäude Alter Postplatz 10 (Waiblingen)" in Anlehnung an das Leistungsbild „Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft" der AHO-Schriftenreihe, Heft Nr. 9 (4. Auflage, Mai 2014).
Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind Leistungen der Projektsteuerung gemäß § 2 AHO-Heft Nr. 9 (Projektstufen 1-5, Handlungsbereiche A-E) sowie der Projektleitung gemäß § 3 AHO-Heft Nr. 9 zur Umsetzung des Bauvorhabens „Neubau Verwaltungsgebäude Alter Postplatz 10 (Waiblingen)". Es ist eine stufenweise Beauftragung (Projektstufen 1-5) vorgesehen. Darüber hinaus werden gegebenenfalls besondere Leistungen beauftragt, soweit sich dies auf der Grundlage der weiteren Projektentwicklung als erforderlich bzw. sinnvoll erweist.
Das Landratsamt Rems-Murr-Kreis plant am Alten Postplatz 10 in Waiblingen den Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes. Hierzu soll die bestehende Parkgarage rück gebaut und ein neuer Baukörper errichtet werden, der sich als städtebaulicher Akzent autark zu den Bestandsgebäuden in die Umgebung einfügt. Zur Umsetzung des Bauvorhabens verfolgt das Landratsamt das Ziel, ein nachhaltiges Gebäude mit hohem Nutzerkomfort zu errichten. Besonderer Wert wird daher auf die Aspekte Energieeffizienz, Energieversorgung, moderne Bürokonzepte und Mobilität gelegt.
Zur Vergabe der Planungsleistung (Objektplanung) führt das Landratsamt derzeit ein Vergabeverfahren mit integrierten Planungswettbewerbe (nach RPW 2013) durch, das voraussichtlich im Dezember 2019 abgeschlossen wird. Weitere Angaben zu den Planungsvorgaben können den Vergabeunterlagen (Auszug aus den Auslobungsunterlagen zum Planungswettbewerb), die unter der in Ziffer I.3) angegebenen URL zum gebührenfreien Abruf zur Verfügung stehen, entnommen werden. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass zur Umsetzung und Bewirtschaftung des neuen Verwaltungsgebäudes die BIM-Methode (Building Information Modeling) Anwendung finden soll.
Es wird darauf hingewiesen, dass für das Planungsgebiet kein gültiger Bebauungsplan vorliegt. Daher wird ein Baugenehmigungsverfahren mit vorhaben bezogenem B-Plan angestrebt.
Die Angebotskalkulation (Honorarangebot) soll auf der Grundlage der anrechenbaren Kosten in Anlehnung an die entsprechenden Regelungen nach §§ 4 ff. AHO-Heft Nr. 9 erfolgen. Hierzu wird der Auftraggeber einen entsprechenden Kostenrahmen (vgl. § 5 Abs. 1 c) AHO-Heft Nr. 9) vorgeben. Für die Honorarpauschalierung gelten die Regelungen gemäß § 5 Abs. 1 d) AHO-Heft Nr. 9.
Nach aktuellem Kenntnisstand sollen die Planungsleistungen durch Einzelplaner erbracht werden. Das heißt, mit Ausnahme der Objektplanung (Vergabe voraussichtlich Dezember 2019) ist die Vergabe der entsprechenden Fachplanerleistungen erforderlich. Die Entscheidung, ob für die Bauausführung ein Kumulativleistungsträger (Generalunternehmer) eingesetzt werden soll, wird im weiteren Projektverlauf in Abhängigkeit von den projektspezifischen Anforderungen unter Abwägung der damit verbundenen Vor- und Nachteile getroffen werden. Für die Angebotskalkulation ist daher zunächst von einer Einzelvergabe der Gewerke auszugehen. Für den Fall, dass ein Kumulativleistungsträger zum Einsatz kommt, ist das Honorar auf Grundlage der Regelungen gemäß § 8 AHO-Heft Nr. 9 anzupassen. Hierzu wird eine entsprechende vertragliche Regelung in dem Projektsteuerungsvertrag vorgesehen.
Das Ende der Vertragslaufzeit ist von der konkreten Planungs- und Bauablaufplanung abhängig (Verlängerung der Vertragslaufzeit in Abhängigkeit von den projektspezifischen Erfordernissen möglich). In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass im Zuge des Bauvorhabens gegebenenfalls eine Sanierung der angrenzenden Bestandsgebäude umgesetzt werden soll.
Teilnahmeanträge, die nicht den Erfordernissen gemäß § 57 VgV genügen, werden ausgeschlossen. Es wird darauf hingewiesen, dass fehlende oder unvollständige Unterlagen und Angaben nicht bei den Bewerbern nachgefordert werden.
[A] Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach den §§ 123 und 124 GWB (auf die Möglichkeit der Selbstreinigung nach § 125 GWB und den zulässigen Zeitraum für Ausschlüsse nach § 126 GWB wird hingewiesen);
Weitere Einzelheiten zu den erforderlichen Angaben und deren Wertung sind den Vergabeunterlagen, die unter der in Ziffer I.3) angegebenen URL zum gebührenfreien Abruf zur Verfügung steht, zu entnehmen.
Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien größer als die festgelegte Höchstzahl (s. o.) vorsieht, so wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern gemäß § 75 Abs. 6 VgV in einem Losverfahren getroffen.
Beabsichtigt ist eine stufenweise Beauftragung der Projektstufen 1-5 (vgl. AHO-Schriftenreihe, Heft Nr. 9). Zunächst sollen die Handlungsbereiche A-E der Projektstufen 1 (Projektvorbereitung) und 2 (Planung) beauftragt werden. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der weiteren Projektstufen besteht nicht. Der Auftraggeber behält sich vor, von einer stufenweisen Beauftragung abzusehen und die Projektstufen 1-5 komplett zu beauftragen, soweit sich dies auf der Grundlage der weiteren Projektentwicklung als erforderlich bzw. sinnvoll erweist.
Darüber hinaus werden gegebenenfalls besondere Leistungen beauftragt, soweit sich dies auf der Grundlage der weiteren Projektentwicklung als erforderlich bzw. sinnvoll erweist.
Es gelten die Verfahrensbedingungen der vollständigen Vergabeunterlagen, die unter der in Ziffer I.3) angegebenen URL zum gebührenfreien Abruf zur Verfügung stehen.

Eligibility requirements: Der Auftraggeber behält sich vor, im weiteren Verlauf des Vergabeverfahrens von dem Bewerber / Bieter den Nachweis über die Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister gemäß § 44 Abs. 1 VgV einzufordern. Zum Nachweis der beruflichen Befähigung wird auf Ziffer III.3 [C] verwiesen.