Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2019-08-05
Buyer: Stadt Leverkusen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45214000: Construction work for education buildings | 45223220

Technical requirements: Rohbauarbeiten (Los 2); Energetische Sanierung der Vierfach-Sporthalle mit Anbindung an das Eingangsgebäude der Käthe-Kollwitz-Schule, Deichtorstraße 2, 51371 Leverkusen
Für die Grundsanierung der Sporthalle wurden umfangreiche Arbeiten im Bereich Abbruch- und Stemmarbeiten, Mauerwerks- und Stahlbetonarbeiten, sowie Zuarbeiten wie Kernbohrungen, provisorisches Verschließen von Öffnungen, Sichern von Wegen und Arbeitsbereichen und Abdichten und Dämmen freigelegter Bereiche aus- geschrieben. Neben den Abbruch- und Aufbauarbeiten wegen Grundrissänderungen im Gebäude, wurden zwei Betontreppenanlagen im Außenbereich zur Erneuerung ausgeschrieben und ein neues außenliegendes Fluchttreppenhaus. Zusätzlich wurden Grundleitungsarbeiten im Bereich der Bodenplatte und Baustelleneinrichtung mit Kran angefordert.
Es wurden zusätzliche Arbeiten erforderlich, die nicht ausgeschrieben waren, oder aus Zeitersparnis ebenfalls durch den Rohbauer ausgeführt wurden, da noch keine andere Firma vor Ort war.
Bei den weiteren Abbrucharbeiten wurde klar, dass das ausgeführte Innenmauerwerk, im Bereich der Umkleiden, mangelhaft ausgeführt wurde. Aus statischen Gründen wurden größere Mengen abgebrochen als geplant und zusätzlich Sanierungsmaßnahmen laut Statik durchgeführt. Es wurden Stützen zur Aussteifung und Ringbalken benötigt.
Nach mangelhafte Ausführung der inneren Abbrucharbeiten und Kündigung des AN Abbruch „innen“, wurde der Ausbau des Sporthallenbodens durch den Rohbauer übernommen. Diese Arbeiten wurden mit Einsatz zusätzlicher Stunden, Geräte und Bagger ausgeführt.
Für das Räumen und Entsorgen des im gesamten Gebäude zurückgelassenen Abbruchfirma und das Freilegen der Decke über UG, sowie zusätzliche Durchbrüche, fielen weitere Zusatzkosten an.
Zur Abdeckung der Lüftungszentrale und des Westbauwerks wurden zusätzliche Holzbühnen und Betonelemente benötigt. Die Arbeiten wurden teilweise der Abbruchfirma „außen“ in Rechnung gestellt, da diese hier Mängel verursacht hatte.
Sämtliche Mauerwerksausfachungen der Außenwände waren seitlich nicht eingebunden. Dies fiel erst bei Arbeiten im Bereich der Außenwände (Öffnungsvergrößerungen) und nach einem kräftigen Sturm auf, der eine Wandscheibe nach innen drückte. Nach stichprobenhafter Überprüfung wurde klar, dass alle Ausfachungen (ca. 1 000 m
Durch Erläuterungen der Statiker wurde deutlich, dass eine seitliche Einbindung der Mauerwerksausfachungen an die Stützen zwingend erforderlich ist, um eine sichere Bausubstanz zu erhalten. Durch eine Kostenaufstellung sollte die Ausführungsvariante „Sanieren“ oder „Erneuern“ geprüft werden.
Hiernach war für die Erneuerung des Mauerwerks ca. 15 000,-EUR mehr anzusetzen. Insgesamt wurden rund 215 000,-EUR und zusätzliche Mehrmengen im Ursprungs- LV veranschlagt.
Es entsteht eine stabile, statisch Konstruktion für die Anbringung von Sportgeräten, die auch im weiteren Verlauf an zusätzlichen Punkten belastet werden kann.
Keine Mehrkosten durch erhöhten Aufwand für die Sanierung von Fehlstellen oder Unerwartetes im Bestand
Kalkulation der Variante „Erneuerung“ ist mit gut 50 % der Einheitspreise aus dem Ursprungs- LV abgedeckt – eine erneute EU-weite Ausschreibung kann entfallen.
Mit Beauftragung des Nachtrags zur Sanierung/ Erneuerung der Außenwände ist der entfallene Titel 14 des Ursprungs-LV ausgeglichen und es fallen keine Ausgleichszahlung an.


Winner: Johann Sonntag GmbH & Co. KG