Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2025-07-07
Buyer: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, Afdeling under stiftelse
Country: DK
Region: DK042
Contract type: Works
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 70120000 | 71530000: Construction consultancy services
Estimated value: 29320480 DKK

Technical requirements: Udvikleren, STV Malling ApS og STV Malling Entreprise ApS (tilsammen ”Udvikleren”), ønsker at opføre blandet byggeri på ejendommen matr.nr. 4v, Malling By, Malling, Aarhus Kommune, beliggende Starupvej 20B 8340 Malling. 
Opførelsen af byggeriet sker som led i realiseringen af lokalplan nr. 1015, som indeholder krav om etablering af alment byggeri.
Udvikleren opfører de almene boliger til Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, Afdeling under stiftelse ("ALBOA"), efter den delegerede bygherremodel. ALBOAs byggeri planlægges opført som en del af et større byggeprojekt, som bl.a. også omfatter opførelsen af 76 private boliger, bilparkering, cykelparkering og fællesarealer. 
Sammenhængen i byggeriet nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og ALBOA. Udvikleren og ALBOA indgår samtidig en samarbejdsaftale om opførelse af byggeriet, en købsaftale, hvorved ALBOA erhverver en del af ejendommen og de for opførelsen af ALBOAs byggeri nødvendige byggeretter, samt en totalentrepriseaftale, som forpligter Udvikleren til som styringsentreprenør at opføre ALBOAs Byggeri. 
ALBOAs byggeri har et forventet støtteberettiget areal på 1.496 m2 og består af 20 almene boliger fordelt på 2 boligblokke.
Det bemærkes, at aftalerne er indbyrdes afhængige af hinanden, og at ALBOA påtænker at indgå købsaftalen med STV Malling ApS, der er et koncernforbundet selskab til STV Malling Entreprise ApS, mens at samarbejdsaftalen og totalentrepriseaftalen indgås med både STV Malling ApS og STV Malling Entreprise ApS.
Alboa - Almen boligorganisation Aarhus følger proceduren i § 4 i Klagenævnsloven (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer). Aftalerne vil således ikke blive indgået før udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor denne bekendtgørelse er offentliggjort, jf. Klagenævnslovens § 4, stk. 1, nr. 2.
I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. Klagenævnslovens § 7, stk. 3 (loven kan hentes påwww.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.


Winner: STV Malling Entreprise ApS