Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-09-26
Buyer: Stadt Flensburg, Kommunale Immobilien, 650 Baumanagement
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71321000: Heating and ventilation design services | 71321200 | 71321300 | 71321400
Estimated value: 479579 EUR
Submission deadline: 2022-10-21
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Stadt Flensburg beabsichtigt die Schule Adelby, eine Grundschule im Südosten Flensburgs, mit ca. 310 Kindern, um einen 2-geschossigen Ersatzneubau mit 6 Klassen und einer 1-geschossigen Mensa mit Nebenräumen sowie eines Werkraumes zu erweitern. Die Schule bietet das Betreuungsangebot "Offene Ganztagsschule" an und ist eine inklusive Schule.
Die beiden Gebäudeteile stehen im räumlichen Zusammenhang werden jedoch zeitlich voneinander getrennt. Der Neubau der Mensa einschließlich der Nebenräume und Werkraum wird direkt nach Fertigstellung des Klassentraktes erfolgen.
Die Leistungsphasen 1 und 2 wurden für die Teil-Baumaßnahme Ersatzneubau Klassentrakt bereits 2019 bearbeitet. Zwischenzeitlich haben sich jedoch die Anforderungen der Stadt Flensburg bezüglich Nachhaltigkeit und CO²-Neutralität verändert, so dass die Bauweise (evtl. Modulbauweise) überdacht werden soll. Der abgestimmte Grundriss des Ersatzneubaus bleibt erhalten und dient als Grundlage für die weiteren anzubietenden Leistungen. Die Planung der Mensa steht noch aus, wird jedoch das Konstruktionsprinzip des Ersatzneubaus aufnehmen.
Die Schule Adelby bietet das Betreuungsangebot der "Offenen Ganztagsschule" an und ist eine inklusive Schule. Die Schüler werden jahrgangsgemischt unterrichtet, es gibt Eingangsklassen (1/2) und Ausgangsklassen (3/4), und es werden mit den Lerngruppen der Friholtschule (Förderzentrum, Schwerpunkt geistige Entwicklung) gemeinsame Unterrichtsprojekte durchgeführt. Somit werden konzeptionell 3er-Klassengruppen gebildet.
Um das pädagogische Konzept auch räumlich umsetzen zu können, wurden die verschiedenen Gebäudekomplexe aus den 60er Jahren in den letzten Jahren umstrukturiert.
Im ersten Schritt dieser Maßnahme wird der Neubau des 2-geschossige Klassentraktes im Osten des Gebäude C angebaut.
Im zweiten Schritt erfolgt der Neubau der Mensa mit Verteilerküche und erforderlichen Nebenräumen im Norden des Gebäude C.
Sowohl die Baugenehmigungsverfahren als auch die bauliche Umsetzung der beiden Baumaßnahmen erfolgen unmittelbar nacheinander.
Der 2-geschossige Ersatzneubau Klassentrakt soll im hinteren Bereich des Gebäude C angeordnet werden. Der vorhandene 1-geschossige Bestand muss dafür abgebrochen werden. Er beherbergt aktuell zwei Klassen und die Pausen-WC-Anlage. Diese Räume werden im Zuge der geplanten Neubauten ersetzt, zusätzlich besteht ein Bedarf für 4 weitere Klassen.
Im Ersatzneubau sollen somit 6 Klassen mit den gewünschten 3er-Gruppen (Eingangsklasse, Ausgangsklasse, eine Klasse Friholtschule) entstehen - je Etage eine Gruppe. Den Klassen zugeordnet gibt es 4 Differenzierungsräume und ausreichend große Freilernzonen. Jede Etage bildete eine Brandschutzeinheit.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 1200m². Das Gebäude erhält ein begrüntes Flachdach mit Photovoltaik-Anlage.
Der Ersatzneubau im laufenden Schulbetrieb ist nur bei gleichzeitiger Auslagerung von Klassen in eine Containeranlage möglich. Diese Maßnahme ist ebenfalls Bestandteil der zu vergebenden Leistung.
Der erdgeschossige Neubau der Mensa soll ebenfalls, wie der Klassentrakt, an das Gebäude C angebaut werden. In diesem Zusammenhang ist der fehlende Werkraum mit einzuplanen. Die Mensa soll als multifunktionaler Raum genutzt werden.
Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 600m². Das Gebäude erhält ein begrüntes Flachdach mit Photovoltaik-Anlage.
Im Erdgeschoss des Gebäude C sind durch insgesamt in den letzten Jahren erfolgte räumliche Umstrukturierungen Flächen frei geworden. Diese sollen ggf. dafür genutzt werden, die Pausen-WC-Anlage unterzubringen. Die bestehende WC-Anlage befindet sich im abzubrechenden Gebäudeteil.


Award value: 479579