Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-08-11
Buyer: Humboldt-Universität zu Berlin
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2021-09-07
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Hauptgebäudes der Humboldt-Universität zu Berlin, Unter den Linden 6, Berlin-Mitte, erfolgt in drei Bauabschnitten, davon befindet sich der 1. Bauabschnitt bereits in der Umsetzung und soll 2024 abgeschlossen werden. Zur Realisierung des 2. Bauabschnittes, dessen Realisierung 2024 beginnen soll, wird nun für die delegierbaren Bauherrenaufgaben aus dem Bereich Hochbau ein kompetentes Büro gesucht. Die Kosten des Vorhabens belaufen sich gem. des geprüften Bedarfsprogramms auf 30,25 Mio. EUR brutto (incl. Unvorhergesehenes, Kostenstand vom 4. Quartal 2020).
Das Prinz-Heinrich-Palais, heutiges Hauptgebäude der Humboldt-Universität zu Berlin (HU Berlin), wurde im Jahr 1748 errichtet und ist ein historisches denkmalgeschütztes Gebäude. Es befindet sich Unter den Linden 6 in Berlin-Mitte. Neben der Büro- und Verwaltungsnutzung dient das Gebäude der studentischen Ausbildung und verfügt über Hörsäle und Seminarräume sowie eine Mensa. Für das Hauptgebäude der HU Berlin besteht ein sehr hoher Instandhaltungsrückstau und Sanierungsbedarf. In einer 2011 erstellten Zielplanung wurden neben den bereits durchgeführten und geplanten Einzelbaumaßnahmen umfangreiche Sanierungen der Bausubstanz, der technischen Anlagen und insbesondere der brandschutztechnischen Ertüchtigung des Hauptgebäudes erfasst. Aufgrund eines akuten Handlungsbedarfs wurden Einzelmaßnahmen zur brandschutztechnischen Ertüchtigung des Bestandes, insbesondere die Herstellung der geforderten Brandabschnitte und Fluchtwege veranlasst. Die weiteren Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen umfassen die denkmalgerechte Instandsetzung der Fassadenflächen, die Erneuerung der Dacheindeckung, Fenster- und Türanlagen sowie die Trockenlegung des Kellergeschosses.
Bereits 2015 erfolgte eine grundlegende Sanierung und der Umbau des Westflügels, des Kopfbaus West, des Hörsaalzentrums und der Mensa Süd. Im Zuge dieser Baumaßnahmen stellte sich heraus, dass der bauliche Zustand des Gebäudes deutlich schlechter war, als zuvor angenommen und die veranschlagten finanziellen Mittel für die Realisierung aller geplanter Maßnahmen nicht auskömmlich waren. Daraufhin wurde ein Splittung der Grundinstandsetzung des Hauptgebäudes in mehrere, zeitlich versetzte bauliche Maßnahmen beschlossen. Die einzelnen Bauabschnitte werden so aufeinander abgestimmt, dass bei der weiteren schrittweisen Umsetzung der Zielplanung verlorene Planungen bzw. Investitionen ausgeschlossen sind.
Ein erster Bauabschnitt befindet sich seit 2017 als Landesbaumaßnahme unter der Bauherrenschaft der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen in Ausführung und umfasst für den östlichen Seitenflügel die Sanierung der Fassade, Dach und Fenster, die brandschutztechnische Ertüchtigung, die Trockenlegung des Kellergeschosses und die Erneuerung der TGA. Zusätzlich werden im 1. Bauabschnitt die Sanierung der beiden Hörsäle (Audimax und Kinosaal) sowie die Baumaßnahme „Ausbau Menzeldach“ realisiert. Der 1. Bauabschnitt wird voraussichtlich in 2024 abgeschlossen. Geplanter Baubeginn für den 2. Bauabschnitt, für den der HU Berlin die Bauherrenschaft übertragen wurde, ist 2024.
1. Kopfbau Ost – bauliche, brandschutztechnische und technische Sanierung einschließlich Aus- und Umbauarbeiten zur Gewinnung zusätzlicher Nutzflächen sowie der Ersteinrichtung
Für das Vorhaben soll der Auftragnehmer Projektsteuerungsleistungen aus den Bereichen Organisatorische Arbeiten, Mengen und Quaitäten, Kosten und Fnanzierung,Termine und Kapazitäten sowie Logistik für die Leistungsabschnitte Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Mitwirkung bei der Übergabe, Abschlußarbeiten, Rechnungslegung, Mängelbeseitigung, Dokumentation. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.
Die Bewertung erfolgt auf Grundlage der Angaben zu III.1.3. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit.
1. Umsatz für entsprechende Dienstleistungen (Projektsteuerung) in EUR netto p.a. im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre;.
2. Anzahl der festen Mitarbeiter entsprechender Qualifikation, also mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung in der Projektsteuerung, als Summe der Büroleitung und der festangestellten Mitarbeiter bezogen auf Vollzeitstellen im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre.
3. Berufserfahrung für entsprechende Dienstleistungen (Projektsteuerung) bei den Fachkräften, die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden sollen,
4. Anzahl der Referenzprojekte Projektsteuerung, die jeweils die im folgenden benannten Kriterien erfüllen; eine Referenz kann dabei für mehrere der aufgeführten Kriterien gewertet werden:
4.1. Umbau/Modernisierung von Objekten (Leistungsbilder Gebäude u. Innenräume) mit Projektvolumen (KG 200-700) größer gleich 20 Mio. EUR brutto, die der Honorarzone III oder höher zugeordnet wurden (Honorarzonen vgl. § 5 HOAI)
4.2. Neubau von Objekten (Leistungsbilder Gebäude u. Innenräume), die der Honorarzone III oder höher zugeordnet wurden (Honorarzonen vgl. § 5 HOAI)
4.3. Umbau/Modernisierung von Objekten (Leistungsbilder Gebäude u. Innenräume) mit Projektvolumen (KG 200-700) größer gleich 10 Mio. EUR brutto, die den Bildungsbauten zuzuordnen sind.
4.4. Umbau/Modernisierung von Objekten (Leistungsbilder Gebäude u. Innenräume), die unter unter Denkmalschutz stehen und für einen öffentlichen Auftraggeber erstellt wurden:

Eligibility requirements: Einzureichen ist der Bewerbungsbogen sowie die untenstehend aufgeführten Nachweise und Erklärungen (siehe Bewerbungsbogen). Nachweise können in Kopie eingereicht werden. 1. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen der zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB (siehe Bewerbungsbogen und Formblatt IV 124EU F). 2. Eigenerklärung zu den fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (siehe Bewerbungsbogen und Formblatt IV 124EU F). 3. Eigenerklärung über Vertretungsbefugnis im Falle einer Bewerber-/Bieter-/ Arbeitsgemeinschaft durchVorlage der Vollmachtserklärung des bevollmächtigten Vertreters, der durch alle Mitglieder der Gemeinschaft legitimiert ist, sowie Erklärung über gesamtschuldnerische Haftung im Falle einer solchen Gemeinschaft (soweit zutreffend; siehe Bewerbungsbogen und Formblatt IV 128 F Erklärung der Bewerber-/Bietergemeinschaft (Wirt-238)). 4. Eigenerklärung zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben zu Mindestentgelten, zur Gewährung desgleichen Entgelts bei gleicher Arbeit für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer, zur Verpflichtung eventuellerNachunternehmer zur Einhaltung ebendieser Vorgaben (siehe Bewerbungsbogen und Formblatt IV 402 F Besondere Vertragsbedingungen - Mindestentlohung und Tariftreue (Wirt-214)). 5. Eigenerklärung zu den Maßnahmen der Frauenförderung, die gemäß Frauenförderverordnung in dem Unternehmen durchgeführt werden (siehe Bewerbungsbogen und Formblatt IV 309 F). 6. Aktueller Auszug aus dem Gewerbezentralregister oder alternativ eine Eigenerklärung, dass keine Einträge im Gewerbezentralregister bestehen. (soweit zutreffend; siehe Bewerbungsbogen). 7. Nachweis der Vertretungsbefugnis bei juristischen Personen durch einen Registerauszug (Handelsregisterauszug oder Partnerschaftsregisterauszug) bzw. bei juristischen Personen ohne geführtenRegistereintrag ersatzweise durch Eigenerklärung (soweit zutreffend; siehe Bewerbungsbogen). HINWEIS: Der Bewerber bzw. die Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft (einschließlich eventueller Drittunternehmer) dürfen weder einen Eintrag im Gewerbezentralregister noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnungen (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Darüber hinaus dürfen die Bewerberbzw. Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft nicht durch das Land Berlin wegen Verfehlungen gesperrt und vom Wettbewerb ausgeschlossen sein. HINWEIS EEE: Es steht dem Bewerber frei die geforderten Angaben mit Hilfe der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) zu machen, soweit diese durch die EEE erfasst sind. Hierzu ist aber jeweils in der EEE eine detaillierteAngabe zu den einzelnen Themen erforderlich; wird lediglich eine Angabe im „Globalvermerk zur Erfüllung aller Eignungskriterien“ gemacht, reicht dies nicht aus zur Erfüllung der geforderten detaillierten Angaben und Erklärungen.