Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-11-11
Buyer: Deutsche Rentenversicherung Bund
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2019-12-09
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerungsleistungen für das Bauvorhaben zur Sanierung und Modernisierung des Gebäudekomplexes Ruhrstraße der Deutschen Rentenversicherung Bund in Berlin-Wilmersdorf.
Zentraler Standort der DRV Bund ist Berlin-Wilmersdorf. Dort betreibt sie u. a. im Bereich Ruhrstraße ein Gebäudekomplex mit acht Einzelgebäuden (Gebäudeteile A-F), die zwischen 1920 und 1972 entstanden sind und von denen 3 unter Denkmalschutz stehen. Teilweise wurden die Gebäude in Blockbauweise und zum Teil als Solitärbauten errichtet. Es sind dort rd. 3 900 Mitarbeiter beschäftigt.
Geplant ist die umfassende Sanierung und Modernisierung der 5 ältesten Gebäudeteile (A bis C, E und F).
Neben dem erheblichen Instandsetzungsbedarf aufgrund des Alters werden auch aktuelle Vorschriften und Standards (Brandschutz) nicht mehr erfüllt. Die Sanierung und Modernisierung soll nacheinander in 2 großen, gebäudeteilübergreifenden Bauabschnitten durchgeführt werden. Der erste Bauabschnitt umfasst die Gebäudeteile E und F mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 34 000 m
Im Gebäudeteil F sollen zudem im Erdgeschoss ein neuer Speisesaal mit Außenbereich und Bibliotheksräume eingerichtet werden. In den Obergeschossen wird eine Auskunfts- und Beratungsstelle für Versicherte untergebracht.
Zur Vorbereitung der Baumaßnahme sind vorgezogene Abbrucharbeiten und Schadstoffentfernungen geplant. Außerdem sind Provisorien, Interimsmaßnahmen und die Umverlegung von Leitungen erforderlich.
Die vorbereitenden Maßnahmen werden voraussichtlich ab Mitte 2020 durchgeführt. Anschließend soll der erste Bauabschnitt zu Ende 2021 begonnen und Ende 2024 abgeschlossen werden. Der zweite Bauabschnitt ist für 2025 bis 2029 geplant.
Für 4 Gebäudeteile ist bereits ein Generalplaner beauftragt. Gleiches ist für den fünften Gebäudeteil vorgesehen.
Die Bauleistungen sollen im Wege der öffentlichen Ausschreibung in Losen vergeben werden. Ein Generalunternehmer wird nicht gesucht.
Gegenstand dieses Verfahrens sind für die Durchführung des Bauvorhabens zur Sanierung und Modernisierung des Gebäudekomplexes Ruhrstraße die Projektsteuerungsleistungen nach Maßgabe der Leistungs- und Honorarordnung „Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft“, 4. Auflage, Stand Mai 2014 (AHO Heft 9).
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Der Auftraggeber überträgt dem Auftragnehmer mit dem Zuschlag zunächst die Grund- und besonderen Leistungen der Projektstufen 1 (Projektvorbereitung) und 2 (Planung). Der genaue Leistungsumfang ist den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Optional kann der Auftraggeber dem Auftragnehmer anschließend weitere Leistungen übertragen, siehe hierzu Abschnitt II.2.11).
Durch die Projektsteuerung sind organisatorische Mechanismen zu entwickeln, zu implementieren und zu verfolgen, die die Projektziele, insbesondere zur Erreichung und Einhaltung der qualitativen und quantitativen Zielvorgaben sowie die Einhaltung der Kosten- und Terminziele sicherstellen.
Bei Beauftragung optionaler Leistungen gem. Ziff. II.2.11) kann sich die Vertragslaufzeit voraussichtlich bis 28.06.2030 verlängern.
Die Kriterien für die Bewertung der eingereichten Teilnahmeanträge ergeben sich aus den geforderten Angaben zu Ziff. III.1.1) bis III.1.3). Die Prüfung und Wertung der Teilnahmeanträge erfolgt nach den einschlägigen Vorschriften der Vergabeordnung (VgV) und des GWB. Dabei wird folgendes System zugrunde gelegt:

Eligibility requirements: Allgemein: Die unter Ziff. III.1.1) bis III.1.3) genannten Angaben, Erklärungen und Nachweise sind im Falle einer Bewerbergemeinschaft oder Eignungsleihe von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft oder jedem anderen Unternehmen in dem Umfang vorzulegen, wie sie für den Bewerber vorzulegen wären. Dafür sind – soweit vorgesehen – die vorgegebenen Formblätter zu verwenden. a) Angaben zum Unternehmen (Name, Rechtsform, Anschrift,Telefon, Telefax, E-Mail-Adresse, Ansprechpartner, Angaben zu den geschäftsführenden Personen). b) Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung durch Eintragung in das Handelsregister/Berufsregister (Architekten- oder Ingenieurkammer) der Bundesrepublik Deutschland bzw. vergleichbarem Register des jeweiligen Landes (§ 44 VgV). Der jeweilige Nachweis ist nicht älter als 12 Monate. Als im Handelsregister nichteingetragener bzw. ausländischer Bewerber ist es gestattet, vergleichbare gleichwertige Nachweise vorzulegen; die Gleichwertigkeit ist gleichzeitig mit der Vorlage nachzuweisen. Der Bewerber bestätigt, dass der beigefügte Auszug bzw. Nachweis den aktuellen Eintragungsstand wiedergibt. c) Soweit Architekten- und Ingenieurleistungen, für die die berufliche Qualifikation des Architekten oder Ingenieurs erforderlich ist, ausgeführt werden, ist die Erbringung dieser Leistungen Architekten und Ingenieuren vorbehalten. Hierüber ist von dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft eine entsprechende Erklärung abzugeben, vgl. III.2.1. d) Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB, § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21SchwarzArbG; e) Anerkennung der Antikorruptionsklausel der DRV Bund. f) Eigenerklärung zum wettbewerbskonformen Verhalten. g) Bewerbergemeinschaften haben eine Erklärung vorzulegen über die Bildung der Bewerbergemeinschaft (im Auftragsfall einer Arbeitsgemeinschaft) und die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft. Sie benennen einen bevollmächtigten Vertreter. h) Sofern der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung die Kapazitäten eines anderen Unternehmens in Anspruch nehmen will (Eignungsleihe), muss er den Namen dieses anderen Unternehmens benennen und angeben, wofür er die Kapazitäten des anderen Unternehmens in Anspruch nehmen will. Des Weiteren ist eine Verpflichtungserklärung dieses Unternehmens vorzulegen, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung gestellt werden. Unterauftragnehmer, die der Bewerber zwar für die Auftragsausführung einsetzen will, deren Kapazitäten er zum Nachweis seiner Eignung aber nicht in Anspruch nimmt, müssen mit dem Teilnahmeantrag noch nicht benannt werden.