Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-04-11
Region: DE600
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work
Estimated value: 15718073.33 EUR
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Die HafenCity Hamburg GmbH plant die Realisierung eines Null-Emissionsbürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort "Am Dalmannkai 1", zentral in der HafenCity gelegen, mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 8.600 m². Das Gebäude ist an 3 Seiten freistehend und schließt im Süden mittig an das Verwaltungs- und Werkstattgebäude eines Heizwerks an. 
Das Null-Emissionsbürogebäude wird unter der Maßgabe der CO2-Neutralität in der Gesamtökobilanz bezüglich Errichtung, Betrieb und Rückbau ausgeführt. 
Fassaden- und Dachbegrünungen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und an Fassade ergänzen das Null-Emissionskonzept.
Der Baustoff Holz wird sowohl konstruktiv als auch gestalterisch eingesetzt. Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen Zimmer-, Holzbau-, Fassaden-, Fenster-, und Dachabdichtungsarbeiten für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Die anteilige Fläche dieser Leistungen bezieht sich auf eine BGF von 7.811,30 m2.
Das Bauvorhaben wurde bereits begonnen. Das Kellergeschoss wurde als weiße Wanne realisiert. In der Deckenebene über dem Erdgeschoss wird ein Stahlbetonträgerrost als Transferebene hergestellt, auf der der Holzbau aufzusetzen ist. Ebenso werden die Erschließungskerne mit Treppenhaus, Aufzug und Hauptschächten in Stahlbeton hergestellt. 
Der Auftragnehmende erbringt die gesamte tragende Konstruktion des Holzskelettbaus oberhalb der Erdgeschossdecke sowie die dichte Gebäudehülle für die Fassade (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) in Holzrahmenbauweise, die Dachkonstruktion, das vorgehängte Rankgerüst, die Fenster als Pfosten-Riegel-Konstruktion und die Unterkonstruktion für die in der Fassade integrierten und auskragenden PV-Module.  
Der gesamte Innenausbau und die technische Versorgung werden gesondert vergeben und sind nicht Teil dieser Leistungsbeschreibung. Die Begrünung oberhalb der Abdichtungsebene des geplanten Warmdachs wird ebenfalls separat ausgeschrieben und ist nicht durch den Auftragnehmenden zu erbringen.
Das innovative Gesamtkonzept dient als überregionales Leuchtturmprojekt, das die Machbarkeit eines klimaneutralen Bürogebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Flexibilität nachweist. 
Zur CO2-Neutralität, der IFB-Förderung des Holzbaus und der Zertifizierung Umweltzeichen HafenCity Platin Plus sind Produktnachweise in Bezug auf Schadstofffreiheit, Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung, Recyclingfähigkeit und CO2-Emissionen zu erbringen. Im Rahmen des Vergabeverfahrens geht es um die Bauleistungen Holzbau (tragender Holzskelettbau), Dach (Dämmung, Abdichtung und Dachbegrünung / Dachbeläge) und Fassade (Holztafelelemente und Holzfassade inkl. Fenster).
Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen tragender Holzbau, Fenster, Fassade und Dach für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity.
Grobe Mengenangaben zur Orientierung: BGF 8.600 m²
Holzbau
- 6.000 m² Brettsperrholzdecken
- 6.100 lfm BSH-Balken
- 800 Stützen BSH
Fassade/Fenster
- 2.400m² Lärchenholzschalung auf Holztafelelementen
- 500m² VHF Lärchenholzschalung
- 800m² Pfosten-Riegel-Fassade (Holz-Aluminium)
- 480 Holz-Alu-Fenster
- 22 Außentüren
Dach
- 1.300 m² Dämmung und Dachabdichtung
- 320 m² Dachterrasse Holzdielen
- 440 lfm Seilnetzgeländer und Absturzsicherung

Nebenangebote sind in Verbindung mit dem Hauptangebot zugelassen. 
Der Bieter hat die Möglichkeit alternativ zur Pos. 02.200 des LVs ein Nebenangebot abzugeben zur Herstellung der Schubverbindung Balken/ Decken. Die statische Gleichwertigkeit des Nebenangebots zum Ersatz der Schraubpressklebung aus dem Hauptangebot ist nachzuweisen. Darüber hinaus sind die Vorteile und technische Umsetzbarkeit des Nebenangebots darzustellen.
https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/subproject/c3281f06-aa17-4d4f-94e0-03dec03e83ab/awardcriteria


Winner: HafenCity Hamburg GmbH
Award value: 15718073.33
Number of bids: 1