Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-04-16
Buyer: Tuusulan kunta
Country: FI
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 71530000: Construction consultancy services | 79111000 | 79200000 | 79400000
Submission deadline: 2021-05-17
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Tuusulan kunta kilpailuttaa asiantuntijatiimin vastaamaan Rykmentinpuiston monitoimikampuksen kilpailutuskokonaisuuden toteuttamisesta. Hankinta on tarkoitus toteuttaa elinkaarihankkeena, jonka toteuttaja valitaan hankintalain menettelyjen mukaisella kilpailullisella neuvottelumenettelyllä.
Rykmentinpuiston yhtenäiskoulun toteutus sisältää sekä ala- että yläkoulun opetusta ja niihin liittyvää vaativaa erityisopetusta.
Asiantuntijatiimiksi halutaan kokenut tiimi, jossa on vahvaa asiantuntemusta niin projektinjohtamisesta, hankinta-, sopimus- ja kiinteistöjuridiikasta kuin rakennustekniikasta.
Hankinta toteutetaan rajoitetulla menettelyllä. Rajoitettu menettely on kaksivaiheinen menettely, jonka ensimmäisessä julkaistaan osallistumispyyntö ja hankintailmoitus. Osallistumishakemuksen jättäneiden tarjoajien joukosta valitaan jäljempänä ilmoitettavien kriteerien perusteella enintään viisi (5) palveluntuottajaa toiselle kierrokselle. Toinen kierros käynnistyy tarjouspyynnön lähettämisellä valituille palveluntuottajille.
Kilpailutettava asiantuntijatiimi tulee yhdessä tilaajan kanssa vastamaan noin 1 000 oppilaan koulun toteuttajan valinnasta. Kyseessä on uudisrakennushanke Rykmentinpuistoon, joka sijaitsee vuoden 2020 asuntomessualueella. Hankkeessa toteutetaan elinkaarihankkeena monitoimikampus, joka sisältää ala- ja yläkoulun. Koulussa tullaan toteuttamaan myös vaativaa erityisopetusta.
Asiantuntijatiimiltä edellytetään vahvaa projektin johdon osaamista (sisältäen taloudellisen osaamisen), juridista (hankinta-, sopimus- ja kiinteistöjuridiikka) osaamista ja rakennusteknistä osaamista. Tiimillä on myös oltava kyky selvittää elinkaarihankkeiden omistus- ja rahoitusvaihtoehtoja kunnan päätöksentekoa varten.
Asiantuntijatiimissä toimivan projektinjohtajan tulee toimia yhteyshenkilönä tilaajan päin. Projektinjohtajalla tulee olla myös nimetty sijainen.
Asiantuntijatiimin on koostuttava kolmesta—kuudesta (3—6) asiantuntijasta. Tarjoaja päättää itse asiantuntijamäärän. Tiimiltä on kuitenkin kokonaisuudessaan löydyttävä tarvittava asiantuntemus eli vähintään yksi (1) projektinjohtaja, yksi (1) lakimies ja yksi (1) rakennustekninen asiantuntija. Lisäksi tiimiin on kuuluttava valvonnasta vastaava asiantuntija, mikäli rakennustekninen asiantuntija ei hoida näitä tehtäviä. Tiimillä on myös oltava asiantuntemusta elinkaarihankkeiden omistus- ja rahoitusvaihtoehtojen selvittämistä varten. Asiantuntemus on löydyttävä joltain tiimin jäseneltä. Vaihtoehtoisesti rahoitukseen voidaan nimetä erillinen asiantuntija.
Valittavan palveluntuottajan tulee kyetä tarvittaessa vastaamaan myös hankkeen aikaisesta teknisen toteutuksen valvonnasta ja tarvittavista sopimus- ja rakentamisjuridiikan konsultointitehtävistä koko elinkaarihankkeen toteuttamisen ajan.
Tilaajalla on tarkoitus sopimuskauden aikana käynnistää myös kahden (2) muun elinkaarihankkeen (Lahelan koulu ja Jokelan koulu) toteutus. Tilaajalla on halutessaan mahdollisuus sopimuskauden tilata valitulta toimittajalta molempiin tai vain toiseen näistä kohteista vastaavanlainen asiantuntijapalvelun kokonaisuus kuten Rykmentinpuistoon (optio).
Tilaajalla on myös halutessaan mahdollisuus tilata valittavalta tarjoajalta rakennushankkeen aikainen valvonta, sisältäen rakennustyön valvonnan ja LVIS-töiden valvonnan rakennustöiden valvonnan tehtäväluettelon mukaisesti (optio).
Palveluntuottaja valitaan hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä, joka on kaksivaiheinen. Ensimmäisessä vaiheessa tilaaja pyytää hankintailmoituksen mukaisia osallistumishakemuksia.
Elinkaarihanke = rakentamishanke, jossa sama toteuttaja vastaa vähintään rakennuskohteen suunnittelusta, rakentamisesta, ylläpidosta sekä mahdollisesti myös rahoituksesta, omistuksesta ja rakennuksen käyttöön liittyvistä jatkopalveluista.
Osallistumispyyntö = tämä asiakirja liitteineen, johon vastaamalla toimittaja voi jättää osallistumishakemuksensa.
Tarjouspyyntö = tilaaja lähettää tarjouspyynnön erikseen toiselle kierrokselle hyväksytyille toimittajille.