Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-07-11
Buyer: SBH | Schulbau Hamburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 2000000 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Neubau von zwei Schulen in Bauabschnitten am Standort Schwengelkamp/ Behringstraße in Hamburg - Projektsteuerung und -leitung in Anlehnung an §§ 2 & 3 AHO, Heft Nr. 9
Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 1.1.2013 gemäß § 26 (1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH
Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².
In dieser Tätigkeit wurde SBH mit dem Neubau einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule am Standort Schwengelkamp/ Behringstraße am AK Altona in Hamburg Othmarschen beauftragt.
Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Schulplätzen in der Schulregion 4 für den Bereich Othmarschen / Ottensen wird eine zusätzliche Grundschule benötigt. Als geeignete Fläche für einen Grundschulneubau im o.g. Einzugsbereich wurde die unmittelbar südlich der Behringstraße gelegene Fläche zwischen den Straßen Schwengelkamp und Griegstraße identifiziert.
Geplant ist die Errichtung einer neuen vierzügigen Grundschule mit rund 5.400 m² BGF. Darüber hinaus ist eine zusätzliche weiterführende Schule geplant, die je nach Schulform eine BGF von ca. 8.500 bis 9.000 m² benötigt. Dabei ist die Errichtung von gemeinsamen Einrichtungen für beide Schulen z.B. einer Sporthalle und Sportflächen vorgesehen, um mögliche Synergieeffekte nutzen zu können. Beide Schulen zusammen benötigen vier Sporthallenfelder.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 25.156 m² und wird aktuell durch Kleingartenvereine (KGV) genutzt. Von den 37 Kleingärten sollen 24 Kleingärten auf einer Fläche westlich der Straße Holmbrook baulich hergestellt und die übrigen 13 Kleingärten werden im Bezirk Altona umverlagert. Die Kosten für Abriss, Verlagerung und Neuerrichtung der 37 Kleingärten trägt das Sondervermögen für Schulimmobilien. Die Umsiedlung der Kleingärten erfolgt in drei Abschnitten. Der Erhalt der technischen Infrastruktur der in Nutzung bleibenden Gärten muss auch während der einzelnen Bauphasen gewährleistet werden.
Die Durchführung des Bauvorhabens ist als eine Gesamtmaßnahme unter Aufrechterhaltung des bestehenden Kleingartenbetriebes vorgesehen. Die Zugänglichkeit der in Nutzung verbleibenden Gärten muss während der Bauzeit gewährleistet werden.
Der Neubau der Grundschule (1.BA) soll schnellstmöglich, spätestens zum Beginn des Schuljahres 2024/2025 in Betrieb zu nehmen. Der erste Bauabschnitt befindet sich auf einem mittleren Teil des Flurstücks (Teilstück A).
Der Neubau bzw. die Herrichtung der Fläche der weiterführenden Schule (2.BA) soll nach Umsiedlung des Kleingartenvereins (geplant 2026) (Bereich Teilstück B) beginnen. Die entsprechenden Planungsleistungen für die weiterführende Schule und die Sporthallen werden voraussichtlich über RPW und VgV vergeben.
Nach Herstellung des Altonaer Deckels werden die Kleingärten (Teilbereich C) umverlagert, sodass ab ca. 2030 die noch erforderliche Zweifeldhalle sowie die Außen(-sport)flächen und der Schulgarten hergestellt werden können.
Es ist möglich, dass es zwischen dem zweiten und dritten Bauabschnitt zu einer Planungs- bzw. Ausführungspause kommen kann. Eine sukzessive aber kontinuierliche Umsetzung ist jedoch von allen Seiten anzustreben.
-	Projektsteuerungs- und Projektleitungsaufgaben für die Projektstufen 1 und 2, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an §§ 2 und 3 AHO Heft Nr. 9;
-	Projektsteuerungs- und Projektleitungsaufgaben für die Projektstufen 3 bis 5, Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an §§ 2 und 3 AHO Heft Nr. 9; als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen)
-	Besondere Leistungen in allen Projektstufen in Anlehnung an § 2 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen).
-	Mitwirken bei der Einbeziehung zu beteiligender Dritter und der Öffentlichkeit bei der weiteren Projektrealisierung


Winner: rost+sehle GbR
Award value: 2000000
Number of bids: 3