Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-01-12
Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Country: DE
Region: BERLIN
Contract type: Works
Procedure: Accelerated negotiated procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45211100 | 45211300 | 45211340
Submission deadline: 2016-01-25
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH und die GEWOBAG Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin sind Wohnungsbauunternehmen des Landes Berlin.
Die zu vergebenden Leistungen betreffen Rahmenverträge für planungsintegrierte, schlüsselfertige Generalübernehmerleistungen zum Neubau von modularen Flüchtlingsunterkünften. Die Einzelaufträge auf Grundlage der zu vergebenden Rahmenverträge beinhalten insbesondere die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung (vgl. Lph 3-5 HOAI) in den Bereichen Objektplanung/Architektur, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung sowie die schlüsselfertige Errichtung der Bauwerke einschließlich aller dafür erforderlichen Lieferungen und Bauleistungen aus einer Hand nach Vorgabe des jeweiligen Auftraggebers auf dessen jeweiligen Grundstücken einschließlich der notwendigen Erschließungsleistungen sowie sonstigen Grundstücksarbeiten (Bodenaushub, Bodenplatte, Anschluss an Leistungen etc.). Die modularen Flüchtlingsunterkünfte sollen je nach Grundstücksgröße 250-500 Bewohner zur dauerhaften Benutzung aufnehmen können.
Die Baukonstruktion weist idealerweise eine gerasterte Bauweise mit möglichst wenigen Modulen, einer einfachen Tragstruktur und vertikaler Erschließung und Führung von vertikalen Ver- und Entsorgungsleistungen auf. Es ist vorgesehen, die modularen Flüchtlingsunterkünfte im Anschluss an die derzeit vorgesehene Nutzung ohne Eingiffe in die Tragstruktur und mit geringen Aufwendungen in den nichttragenden Raumstrukturen als Wohngebäude zu nutzen. Die modularen Flüchtlingsunterkünfte sind als elementiertes Baukastensystem geplant und sollen mehrfach in serieller Ausführung errichtet werden. Die Ausstattung der modularen Flüchtlingsunterkünfte mit Einrichtungsgegenständen (z. B. Möbeln) ist nicht Gegenstand der Leistungen. Die Vorgaben des Landeamtes für Gesundheit und Soziales Berlin (LaGeSo) für die Unterbringung von Flüchtlingen sind einzuhalten.
Auf Grundlage der zu vergebenden Rahmenverträge werden die Auftraggeber Einzelaufträge für jeweils in Betracht kommende Grundstücke vergeben. Es ist geplant, mindestens 3 Rahmenvertragspartner zu binden. Die Systematik der Auftragserteilung zwischen Rahmenvertragspartnern der Auftraggeber und die Zuschlagskriterien sind in den Vergabeunterlagen beschrieben. Die Vergabe der Einzelaufträge erfolgt, soweit geeignete Grundstücke für die Errichtung der Flüchtlingsunterkünfte zur Verfügung stehen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der Einzelaufträge besteht nicht. Eine Andienungsverpflichtung der Auftraggeber gegenüber den Rahmenvertragspartnern besteht nicht.
Derzeit stehen 4 Grundstücke für die Rahmenvertragsleistungen zur Verfügung, die in den Angaben zu den Losen 1 bis 4 im Anhang B näher beschrieben sind. Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens für die Rahmenvertragsleistungen können alle Bieter konkrete Angebote für ein Los, mehrere Lose oder alle Lose abgeben. Die Zuschlagskriterien sind in den Vergabeunterlagen beschrieben. Weitere Grundstücke sind bereits in Sondierung.
Die Vergabe der Einzelaufträge erfolgt jeweils im Namen und auf Rechnung des jeweiligen Auftraggebers. Auftraggeber der Rahmenverträge sind sowohl die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH als auch die GEWOBAG Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin. Neben diesen Auftraggebern sind die in Anhang A benannten Gesellschaften berechtigt, Einzelaufträge auf Grundlage und zu den Konditionen der zu vergebenden Rahmenverträge im eigenen Namen und auf eigene Rechnung zu beauftragen. Dies gilt auch für etwaige bestehende oder zukünftige Schwester-, Tochter- oder Enkelgesellschaften der in Anhang A benannten Gesellschaften. Dies gilt ferner auch für eine vom Land Berlin noch zu gründende Gesellschaft mit dem Zweck der Errichtung und Vermietung von Flüchtlingsanschlussunterkünften.
Auf dem Grundstück Hagenower Ring nördlich Nr. 16-22 in 13059 Berlin ist eine modulare Flüchtlingsunterkunft für mindestens ca. 500 Bewohner zu planen und zu errichten. Auftraggeber ist die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH.
Auf dem Grundstück Seehausener Straße Nr. 33-39 in 13057 Berlin ist eine modulare Flüchtlingsunterkunft für mindestens ca. 500 Bewohner zu planen und zu errichten. Auftraggeber ist die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH.
Auf einem Teilgrundstück des Grundstücks Am Springebruch 65 in 13469 Berlin ist eine modulare Flüchtlingsunterkunft für mindestens ca. 250 Bewohner zu planen und zu errichten. Auftraggeber ist die Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin.
Auf dem Grundstück Freudstraße 8/Ecke Kraepelinweg 23 in 13589 Berlin ist eine modulare Flüchtlingsunterkunft für mindestens ca. 500 Bewohner zu planen und zu errichten. Auftraggeber ist die Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin.
Im Auftragsfalle binnen 10 Kalendertagen nach Zuschlagserteilung jedenfalls aber vor Leistungsbeginn nachzuweisen: Betriebshaftpflichtversicherung mit Zusage für folgende Mindestdeckungssummen im Auftragsfall: 10 000 000 EUR für Personen- und Sachschäden, 1 000 000 EUR für Vermögensschäden, jeweils 2-fach maximiert.
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft abzugeben, wonach diese im Auftragsfalle eine Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung gründen. Die Erklärung hat zudem ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft zur Durchführung des Vergabeverfahrens zu bevollmächtigen. Zudem ist zu begründen, weshalb die Bildung einer Bewerbergemeinschaft nach den strengen Anforderungen der Rechtsprechung in diesem Falle zulässig ist.
Für die nachfolgenden Erklärungen stellt die Vergabestelle Musterformulare mit dem Bewerberpaket zur Verfügung, die zu verwenden sind:
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben:
1. Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen, Kontaktpersonen, Standorte; Darstellung der Hauptgeschäftsfelder, Tätigkeitsschwerpunkte und Inhaberstruktur/Beteiligungsverhältnisse;

Eligibility requirements: Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben: 1. Kurzdarstellung des Bewerbers mit Angaben zu Firma, Kontaktadressen, Kontaktpersonen, Standorte; Darstellung der Hauptgeschäftsfelder, Tätigkeitsschwerpunkte und Inhaberstruktur/Beteiligungsverhältnisse; 2. Eigenerklärung des Bewerbers zur Eintragung in das Berufsregister oder Handelsregister seines Sitzes, § 6 Abs. 3 Nr. 2 lit. d VOB/A; 3. Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6 EG Abs. 4 Nr. 1 VOB/A; 4. Eigenerklärung des Bewerbers, dass über sein Vermögen kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. e VOB/A; 5. Eigenerklärung des Bewerbers, dass er sich nicht in Liquidation befindet, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. f VOB/A; 6. Eigenerklärung, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. g VOB/A; 7. Eigenerklärung des Bewerbers, dass er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. h VOB/A; 8. Eigenerklärung des Bewerbers, dass sich das Unternehmen bei der Berufsgenossenschaft angemeldet hat, § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. i VOB/A. Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben: 9. Angaben zum Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2012 bis 2014), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Die Erklärungen sind durch geeignete Unterlagen zu belegen. 10. Kopien der letzten 3 Jahresabschlüsse des Bewerbers. Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern. Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben: 11. Angaben zu Referenzen im Bereich Realisierung: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu vergleichbaren realisierten Referenzprojekten in modularer oder serieller Bauweise aus den letzten 10 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015-2006) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276), Vorfertigungsgrad. 12. Angaben zu Referenzen im Bereich Objektplanung/Archiktektur: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu Erfahrungen im Bereich Objektplanung/Architektur anhand von vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015 – 2013) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Leistungsbild, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276). 13. Angaben zu Referenzen im Bereich Planung Technische Ausrüstung: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu Erfahrungen im Bereich Planung Technische Ausrüstung anhand von vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015 – 2013) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Leistungsbild, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276). Zu 11: Nachzuweisen sind mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn es sich (a.) um ein Projekt handelt, dass der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft als Generalunternehmer oder Generalübernehmer realisiert hat und (b.) vorzugsweise um ein Projekt im Bereich Wohnungsbau, sonst im Bereich Verwaltungs- oder Sozialbau handelt (bspw. Kindertagesstätten, Schulen, Heime, Verwaltungsgebäude) und (c.) ein Vorfertigungsgrad von wenigstens 40 % im Rohbau vorliegt. Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Gebäudehülle dicht ist. zu 12: Nachzuweisen sind mindestens 2 Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn (a.) durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wenigstens die Planungsleistungen der Objektplanung/Architektur für die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung erbracht wurden (vgl. Lph 3 bis 5 HOAI) und (b) es sich bei dem Referenzprojekt vorzugsweise um ein Projekt im Bereich Wohnungsbau, sonst im Bereich Verwaltungs- oder Sozialbau handelt (bspw. Kindertagesstätten, Schulen, Heime, Verwaltungsgebäude). zu 13: Nachzuweisen sind mindestens 2 Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wenigstens die Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung für die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung erbracht wurden (vgl. Lph 3 bis 5 HOAI).
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben: 9. Angaben zum Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2012 bis 2014), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Die Erklärungen sind durch geeignete Unterlagen zu belegen. 10. Kopien der letzten 3 Jahresabschlüsse des Bewerbers. Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern.
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben: 11. Angaben zu Referenzen im Bereich Realisierung: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu vergleichbaren realisierten Referenzprojekten in modularer oder serieller Bauweise aus den letzten 10 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015-2006) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276), Vorfertigungsgrad. 12. Angaben zu Referenzen im Bereich Objektplanung/Archiktektur: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu Erfahrungen im Bereich Objektplanung/Architektur anhand von vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015 – 2013) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Leistungsbild, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276). 13. Angaben zu Referenzen im Bereich Planung Technische Ausrüstung: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu Erfahrungen im Bereich Planung Technische Ausrüstung anhand von vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015 – 2013) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Leistungsbild, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276). Zu 11: Nachzuweisen sind mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn es sich (a.) um ein Projekt handelt, dass der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft als Generalunternehmer oder Generalübernehmer realisiert hat und (b.) vorzugsweise um ein Projekt im Bereich Wohnungsbau, sonst im Bereich Verwaltungs- oder Sozialbau handelt (bspw. Kindertagesstätten, Schulen, Heime, Verwaltungsgebäude) und (c.) ein Vorfertigungsgrad von wenigstens 40 % im Rohbau vorliegt. Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Gebäudehülle dicht ist. zu 12: Nachzuweisen sind mindestens 2 Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn (a.) durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wenigstens die Planungsleistungen der Objektplanung/Architektur für die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung erbracht wurden (vgl. Lph 3 bis 5 HOAI) und (b) es sich bei dem Referenzprojekt vorzugsweise um ein Projekt im Bereich Wohnungsbau, sonst im Bereich Verwaltungs- oder Sozialbau handelt (bspw. Kindertagesstätten, Schulen, Heime, Verwaltungsgebäude). zu 13: Nachzuweisen sind mindestens 2 Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wenigstens die Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung für die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung erbracht wurden (vgl. Lph 3 bis 5 HOAI).
Die nachfolgenden Erklärungen sind mit dem von der Vergabestelle mit dem Bewerberpaket zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag abzugeben: 11. Angaben zu Referenzen im Bereich Realisierung: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu vergleichbaren realisierten Referenzprojekten in modularer oder serieller Bauweise aus den letzten 10 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015-2006) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276), Vorfertigungsgrad. 12. Angaben zu Referenzen im Bereich Objektplanung/Archiktektur: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu Erfahrungen im Bereich Objektplanung/Architektur anhand von vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015 – 2013) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Leistungsbild, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276). 13. Angaben zu Referenzen im Bereich Planung Technische Ausrüstung: Die Vergabestelle erwartet Nachweise des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft zu Erfahrungen im Bereich Planung Technische Ausrüstung anhand von vergleichbaren Referenzprojekten aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2015 – 2013) mit Informationen zu: Bauherr mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbeschreibung, Leistungsbild, Errichtungszeitraum, Projektstatus, Baukosten (KG 300, 400 und 500 gem. DIN 276).
Zu 11: Nachzuweisen sind mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn es sich (a.) um ein Projekt handelt, dass der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft als Generalunternehmer oder Generalübernehmer realisiert hat und (b.) vorzugsweise um ein Projekt im Bereich Wohnungsbau, sonst im Bereich Verwaltungs- oder Sozialbau handelt (bspw. Kindertagesstätten, Schulen, Heime, Verwaltungsgebäude) und (c.) ein Vorfertigungsgrad von wenigstens 40 % im Rohbau vorliegt. Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Gebäudehülle dicht ist. zu 12: Nachzuweisen sind mindestens 2 Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn (a.) durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wenigstens die Planungsleistungen der Objektplanung/Architektur für die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung erbracht wurden (vgl. Lph 3 bis 5 HOAI) und (b) es sich bei dem Referenzprojekt vorzugsweise um ein Projekt im Bereich Wohnungsbau, sonst im Bereich Verwaltungs- oder Sozialbau handelt (bspw. Kindertagesstätten, Schulen, Heime, Verwaltungsgebäude). zu 13: Nachzuweisen sind mindestens 2 Referenzprojekte im Neubau. Ein Referenzprojekt wird als vergleichbar gewertet, wenn durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft wenigstens die Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung für die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung erbracht wurden (vgl. Lph 3 bis 5 HOAI).