Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-11-21
Buyer: AGENCIJA ZA PRAVNI PROMET I POSREDOVANJE NEKRETNINAMA
Country: HR
Region: HR050
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71314300: Energy-efficiency consultancy services
Estimated value: 1300000 EUR
Submission deadline: 2025-12-22
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Kaznena djela terorizma ili kaznena djela povezana s terorističkim aktivnostima
Plaćanje obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje
Kršenje obveza u području zakonodavstva o zaštiti okoliša
Situacije istovrsne stečaju prema nacionalnim zakonima
Sporazumi s drugim gospodarskim subjektima u cilju narušavanja tržišnog natjecanja

Eligibility requirements: Detalji opisani u dokumentaciji o nabavi
Ponuditelj je obvezan uz ponudu dostaviti jamstvo za ozbiljnost ponude u obliku bankarske garancije. U bankarskoj garanciji mora biti navedeno sljedeće:
-	Da je korisnik garancije Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama
-	Ovim Jamstvom Banka se obvezuje da će Korisniku jamstva neopozivo, bezuvjetno, na prvi pisani poziv i bez prava prigovora isplatiti jamčeni iznos od 15.000,00 eura (slovima: petnaesttisuća eura) na temelju pisanog zahtjeva Korisnika jamstva u kojem će stajati da ponuditelj krši svoju obvezu ili obveze i na koji način, a u slučaju:
-	odustajanja ponuditelja od svoje ponude u roku njezine valjanosti,
-	nedostavljanja ažuriranih  popratnih dokumenata sukladno članku 263. ZJN,
-	neprihvaćanja ispravka računske greške,
-	odbijanja potpisivanja Okvirnog sporazuma
Rok valjanosti bankarske garancije mora biti najmanje do isteka roka valjanosti ponude. 
Jamstvo za ozbiljnost ponude dostavlja se u izvorniku, odvojeno od elektroničke ponude, u papirnatom obliku, u skladu s točkom  Dokumentacije o nabavi o dostavi dijela / dijelova ponude.
Jamstvo ne smije biti ni na koji način oštećeno (bušenjem, klamanjem i sl.), a što se ne odnosi na uvezivanje od strane javnog bilježnika ili ovlaštenog sudskog tumača. 
Dopušteno je da Zajednica gospodarskih subjekata uz ponudu priloži bankovno jamstvo za ozbiljnost ponude koje se sastoji od jednog ili više bankovnih jamstava za ozbiljnost ponude, koje daju članovi Zajednice gospodarskih subjekata, a koje u ukupnom zbroju predstavljaju traženu visinu jamstva. U tom slučaju pojedino jamstvo za ozbiljnost ponude treba sadržavati jasan i nedvosmislen navod o tome tko je ponuditelj, tj. u jamstvu za ozbiljnost ponude se trebaju nalaziti podaci o svim članovima zajednice gospodarskih subjekata bez obzira na to koji od članova zajednice gospodarskih subjekata dostavlja jamstvo u sklopu ponude. Naručitelj može predmetno jamstvo naplatiti neovisno o tome koji je član zajednice gospodarskih subjekata dao jamstvo i neovisno o odnosu na kojeg se člana zajednice gospodarskih subjekata ostvare osigurani slučajevi navedeni u jamstvu.
Ako tijekom postupka javne nabave istekne rok valjanosti ponude i jamstva za ozbiljnost ponude, Naručitelj obvezan je prije odabira zatražiti produženje roka valjanosti ponude i jamstva od Ponuditelja koji je podnio ekonomski najpovoljniju ponudu u primjernom roku ne kraćem od 5 dana. 
Naručitelj je obvezan vratiti ponuditeljima jamstvo za ozbiljnost ponude u skladu s odredbom članka 217. ZJN.
Umjesto dostavljanja jamstva za ozbiljnost ponude ponuditelj ima mogućnost uplatiti novčani polog u traženom iznosu visine jamstva na poslovni račun naručitelja IBAN: HR4124020061500024071, otvoren kod Erste & Steiermärkische Bank d.d. Prilikom plaćanja potrebno je navesti sljedeći model i poziv na broj: model: 00, poziv na broj ______ (navesti OIB/nacionalni identifikacijski broj uplatitelja), te u opisu plaćanja navesti „jamstvo za ozbiljnost ponude, EV.broj nabave____ (navesti evidencijski broj nabave)“.   Polog mora biti evidentiran na računu Naručitelja najkasnije do trenutka isteka roka za dostavu ponuda.

U slučaju kada ponuditelj uz elektroničku dostavu ponuda u papirnatom obliku dostavlja određene dokumente koji ne postoje u elektroničkom obliku, ponuditelj ih dostavlja u zatvorenoj omotnici, na kojoj mora biti naznačeno:
•	Na prednjoj strani:
Naručitelj: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama
10000 Zagreb, HRVATSKA, Savska cesta 41/VI
Ev. br. nabave: 2025/164
Predmet nabave: „Stručno tehničke i konzultantske usluge na području energetske učinkovitosti“
„DIO/DIJELOVI PONUDE KOJI SE DOSTAVLJAJU ODVOJENO“
„NE OTVARAJ“

•	Na poleđini:
< Naziv i adresa Ponuditelja / članova zajednice ponuditelja >
< OIB/nacionalni identifikacijski broj Ponuditelja / članova zajednice ponuditelja >

Zatvorenu omotnicu s dijelom/dijelovima ponude ponuditelj predaje neposredno ili preporučenom poštanskom pošiljkom na adresu Naručitelja.
Ponuditelj samostalno određuje način dostave dijela/dijelova ponude koji se dostavljaju u papirnatom obliku i sam snosi rizik eventualnog gubitka odnosno nepravovremene dostave ponude.  
Naručitelj će za neposredno dostavljen dio/dijelove ponude koji se dostavljaju u papirnatom obliku izdati potvrdu o primitku.
Ponuda se smatra pravodobnom ako elektronička ponuda i svi pripadajući dijelovi ponude koji se dostavljaju u papirnatom obliku i/ili fizičkom obliku (npr. jamstvo za ozbiljnost ponude, i sl.) pristignu na adresu Naručitelja do roka za otvaranje ponuda.
<p>Ugovorne strane sklapaju okvirni sporazum u pisanom obliku u roku od 90 dana od dana izvršnosti odluke o odabiru. Okvirni sporazum mora biti sklopljen u skladu s uvjetima određenima u dokumentaciji o nabavi i odabranom ponudom.</p>
<p>Naručitelj će sa svakim odabranim ponuditeljem sklopiti zasebni okvirni sporazum.</p>
<p>Ugovor na temelju okvirnog sporazuma sklapa se u pisanom obliku, a isti učinak može imati i narudžbenica, nalog, zaključnica, zahtjevnica i sl. ako sadržava sve bitne sastojke ugovora.</p>
<p>Ponuditelj se obvezuje da će najkasnije u roku 10 dana od datuma sklapanja pojedinačnog ugovora, temeljem okvirnog sporazuma sklopljenog temeljem ove dokumentacije o nabavi, &nbsp;dostaviti jamstvo za uredno ispunjenje ugovora u obliku bankovne garancije ili uplatom novčanog pologa na račun Naručitelja.&nbsp;</p>
<p>Ugovorne strane izvršavaju ugovor u skladu s uvjetima određenim u dokumentaciji o nabavi i odabranom ponudom. Na odgovornost ugovornih strana za ispunjenje ob...
Cijena ponude
Reference ključnih tehničkih stručnjaka se ocjenjuju za tri stručnjaka različitih struka: 

-  Diplomirani inženjer arhitekture ili građevinarstva s ovlaštenjem za energetske preglede zgrada sa složenim tehničkim sustavom u dijelu koji se odnosi na arhitektonsko građevinski dio (vrsta ovlaštenja: CPAG),
-  Diplomirani inženjer strojarstva s ovlaštenjem za energetske preglede zgrada sa složenim tehničkim sustavom u dijelu koji se odnosi na strojarski dio tehničkog sustava (vrsta ovlaštenja: CPS),
- Diplomirani inženjer elektrotehnike s ovlaštenjem za energetske preglede zgrada sa složenim tehničkim sustavom u dijelu koji se odnosi na elektrotehnički dio tehničkog sustava i sustava automatskog reguliranja i upravljanja (vrsta ovlaštenja: CPE). 

Referenca tehničkog stručnjaka predstavlja formalno sudjelovanje stručnjaka na izvršenju slične usluge predmetu nabave. Pod istim ili sličnim uslugama smatra se:
a)	Usluga kontrole (verifikacije) projektne dokumentacije za poboljšanje energetskih svojstava zgrade (kontrola glavnog projekta glede poboljšanja energetskih svojstava zgrade, izrađenog temeljem  ugovora o energetskom učinku),
b)	Usluga kontrole energetskog certifikata zgrade sukladno Pravilniku o kontroli energetskog certifikata zgrade i izvješća o redovitom pregledu sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi („Narodne novine“ broj 73/15, 54/20, 50/25),  
c)	Usluga izrade Glavnog projekta poboljšanja energetskih svojstava zgrade / tehničkih podloga za provedbu energetske obnove zgrada javnog sektora ugovaranjem energetske usluge / detaljne energetske - predinvesticijske studije u svrhu poboljšanja energetskih svojstava zgrade
d)	Usluga izrade energetskog certifikata zgrade sa složenim termotehničkim sustavom sukladno Pravilniku o energetskom pregledu zgrade i energetskom certificiranju („Narodne novine“ broj 88/17, 90/20, 1/21, 45/21, 40/25).

Reference ključnih tehničkih stručnjaka (broj izrađenih sličnih usluga na kojima je stručnjak formalno sudjelovao) se odnose na ključne stručnjake (maksimalno jedan stručnjak za svaku od navedenih struka) koji će sudjelovati u izvršenju predmetne usluge. 
Nije dopušteno zbrajanje referenci za više različitih inženjera jedne struke, već reference za jednog inženjera za svaku traženu struku. 
Reference ključnih tehničkih stručnjaka unose se u tablicu „Reference ključnih tehničkih stručnjaka" koja se nalazi u Prilogu 1 - „Ponudbena tablica s troškovnikom“ ove Dokumentacije o nabavi.

BODOVANJE: Maksimalni broj bodova prema ovom kriteriju  iznosi 50 bodova.
Bodovi ponude (B2)  prema kriteriju 2 - Reference ključnih tehničkih stručnjaka dodjeljuju se na način prikazan u Prilogu 3 - Način bodovanja Kriterij 2 – Reference ključnih tehničkih stručnjaka
Rok za izjavljivanje žalbe iznosi deset (10) dana i to od dana:  
1. objave poziva na nadmetanje, u odnosu na sadržaj poziva ili dokumentacije o nabavi  
2. objave obavijesti o ispravku, u odnosu na sadržaj ispravka  
3. objave izmjene dokumentacije o nabavi, u odnosu na sadržaj izmjene dokumentacije  
4. otvaranja ponuda u odnosu na propuštanje naručitelja da valjano odgovori na pravodobno dostavljen zahtjev dodatne informacije, objašnjenja ili izmjene dokumentacije o nabavi te na postupak otvaranja ponuda      

Žalitelj koji je propustio izjaviti žalbu u određenoj fazi nema pravo na žalbu u kasnijoj fazi postupka za prethodnu fazu.
Javnom otvaranju ponuda smiju prisustvovati ovlašteni predstavnici Ponuditelja i druge osobe.
Sukladno članku 282. stavak 8. ZJN, pravo aktivnog sudjelovanja na javnom otvaranju ponuda imaju samo članovi stručnog povjerenstva za javnu nabavu i ovlašteni predstavnici Ponuditelja.
Ovlašteni predstavnici ponuditelja moraju svoje pisano ovlaštenje predati članovima stručnog povjerenstva neposredno prije javnog otvaranja ponuda. Ovlaštenje mora biti potpisano od strane ovlaštene osobe ponuditelja i ovjereno pečatom, a ukoliko je ovlaštena osoba na otvaranju ponuda, dužna je umjesto ovlaštenja donijeti kopiju rješenja o registraciji / obrtnicu i kopiju identifikacijskog dokumenta te iste predati prisutnim članovima stručnog povjerenstva.
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, Savska cesta 41/IX, Zagreb, 9. kat, soba za sastanke
Naručitelji koji su navedeni u ovoj obavijesti
Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama naručuje stručno tehničke i konzultantske usluge na području energetske učinkovitosti u zgradarstvu. Detaljniji opis predmeta nabave nalazi se u Prilogu  - Tehničke specifikacije.