Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-03-17
Buyer: Parkanon kaupunki
Country: FI
Region: Pirkanmaa
Contract type: Services
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 31000000 | 32000000 | 35000000: Security, fire-fighting, police and defence equipment | 44000000 | 45000000: Construction work
Submission deadline: 2016-04-15
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Kohde toteutetaan uudisrakennuksena Parkanon keskustaan osoitteeseen Kirkkopolku 5. Kampuksessa tulee opiskelemaan noin 400 alakoululaista ja 200 yläkoululaista ja mahdollisesti toisen asteen opiskelijoita. Rakennusta käyttää noin 100 oppilaitosten henkilöstöön kuuluvaa sekä laaja ulkopuolisten käyttäjien ryhmä. Opetustilojen lisäksi kouluun on tarkoitus rakentaa valmistuskeittiö, ruokasali ja liikuntasali sekä näyttämö.
Hankinta sisältää koulukampuksen uudisrakennuksen suunnittelun ja toteuttamisen sekä erikseen määriteltävät ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että palveluntuottajan vastuulla on kouluympäristöjen käytettävyys ja olosuhteet palvelujakson ajan.
Kyseessä on uuden opetussuunnitelman mukainen ilmiöpohjaista oppimista tukeva moderni ja aktiivinen oppimisympäristö. Rakennuksessa huomioidaan nykyaikaiset digitaaliset ratkaisut (mm. av-, ict- ja sähkösuunnittelun yhteensovittaminen) ja biopohjaiset materiaalit ja ratkaisut. Näiden vaikutuksia tullaan tutkimaan yhteistyössä alan toimijoiden ja tutkimuslaitosten kanssa. Tilat rakennetaan mahdollisimman tehokkaaseen käyttöön ja suunnittelussa huomioidaan myös kouluajan ulkopuoliset käyttäjät.
Hankkeen uudisrakennuksen laajuus arvioituna hyötyalana on noin 5 000 m² ja bruttoalana noin 7 800 m².
Hanke voi käsittää kohteiden suunnittelun ja toteuttamisen sekä elinkaarimallin mukaisen palvelusopimuksen sisältäen mm. kiinteistöpalvelut (esim. siistimispalvelun, kiinteistöhoidon ja ylläpidon). Jälkimmäisiä koskeva palvelujakso on noin 10 - 20 vuoden pituinen (mahdollinen sopimuksen tarkastelupiste esimerkiksi 10 vuoden kohdalla). Sopimusrakenne ja sopimuskokonaisuuden laajuus tarkentuu menettelyn kuluessa.
Hankintayksikkö varaa oikeuden vaatia takuita tai muita hankkeen luonteeseen soveltuvia vakuuksia hankkeen myöhemmässä vaiheessa tarjouspyynnössä kuvattavalla tavalla.
Suunnittelun ja rakentamisen kustannukset maksetaan maksuerätaulukon mukaisesti hankintayksikön tai rahoittajan toimesta. Palvelujakson kustannukset hankintayksikkö maksaa tarjouspyynnössä tarkemmin määriteltävin ehdoin.
Osallistumishakemus voidaan tehdä ryhmittymän (konsortio, työyhteenliittymä) nimissä. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä voidaan lisätä edellyttäen, että uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa esitetyt vaatimukset ja toimittavat vaaditun selvityksen. Näiden vaatimusten tulee täyttyä jo sillä ryhmittymän kokoonpanolla, jolla osallistumishakemus tehdään.
Hankintayksikkö varaa oikeuden vaatia sopimusaikana ryhmittymältä tietyn tyyppistä oikeudellista muotoa tai mahdollisuuden vaatia yksittäiseltä toimijalta ensisijaista vastuuta tai vaatia jokaiselta toimijalta yhteisvastuullista vastuuta riippumatta hankkeen toteutusmuodon oikeudellisesta muodosta.
Hankintayksikkö voi pyytää osallistumishakemuksen tehneiltä ehdokkailta vakuutuksen hankintalain (348/2007) 53 §:ssä tarkoitetusta kelpoisuudesta.
Hankintayksikkö voi sulkea tarjouskilpailusta ehdokkaan, jos ehdokkaaseen tai ehdokkaan johtohenkilöön tai ehdokkaan edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävään henkilöön on sovellettavissa hankintalain (348/2007) 54 §:ssä tarkoitettu poissulkemisperuste.
Elinkaarihankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat todistukset ja selvitykset, joita ei kuitenkaan pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä:
1. Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka ehdokkaan sijoittautumismaan vastaava todistus lainmukaisten verojen ja sosiaaliturvamaksujen suorittamisesta. Jos ehdokas toimittaa verovelkatodistuksen tai vastaavan, vaaditaan myös selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty.
3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty.
Jos valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut todistukset ja selvitykset pyydetään sen kaikilta jäseniltä.

Eligibility requirements: Hankintayksikkö voi pyytää osallistumishakemuksen tehneiltä ehdokkailta vakuutuksen hankintalain (348/2007) 53 §:ssä tarkoitetusta kelpoisuudesta. Hankintayksikkö voi sulkea tarjouskilpailusta ehdokkaan, jos ehdokkaaseen tai ehdokkaan johtohenkilöön tai ehdokkaan edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävään henkilöön on sovellettavissa hankintalain (348/2007) 54 §:ssä tarkoitettu poissulkemisperuste. Elinkaarihankkeen toteuttajaksi valittavalta taholta tarkistetaan seuraavat todistukset ja selvitykset, joita ei kuitenkaan pyydetä toimittamaan osallistumishakemuksen yhteydessä: 1. Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka ehdokkaan sijoittautumismaan vastaava todistus lainmukaisten verojen ja sosiaaliturvamaksujen suorittamisesta. Jos ehdokas toimittaa verovelkatodistuksen tai vastaavan, vaaditaan myös selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty. 2. Kaupparekisteriote. 3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty. 4. Tiedot käytettävästä työehtosopimuksesta. 5. Todistus voimassa olevasta lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta. 6. Tiedot työterveyshuollon järjestämisestä. Jos valittava taho on ryhmittymä, edellä mainitut todistukset ja selvitykset pyydetään sen kaikilta jäseniltä. 1. Tuloslaskelma, tase ja toimintakertomus kolmelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta. 2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti. Tämä lausunto tai raportti ei saa olla kolmea kuukautta vanhempi osallistumishakemuksen jättöpäivästä lukien. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, edellytetään, että ehdokas toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta ryhmittymän jäsenestä erikseen. Mahdollisesti vaadittavien standardien vähimmäistaso(t): — Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden vahvistettujen tilinpäätöstietojen mukaan ollut vähintään 80 000 000 EUR. — Ehdokkaan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla tyydyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n rating-taso A). — Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän kuuluvien jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen. Jokaisen jäsenen tulee täyttää ratingia koskeva vaatimus. Ehdokkaan tulee liittää osallistumishakemukseensa: 3. Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (kolme kohdetta). Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen. 4. Selvitys ulkopuolisesti todennetusta laadunvalvontajärjestelmästä. Ehdokkaalla tulee olla vähintään kolme teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan samankaltaista uudisrakennuskohdetta viimeisen viiden vuoden ajalta (valmistunut toukokuussa 2011 tai myöhemmin). Vastaavaksi uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 5 000 m² julkiset palvelu- ja toimitilarakennukset kuten koulut, sairaalat ym. Ehdokkaalla tulee olla ulkopuolisesti todennettu laadunvalvontajärjestelmä. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus. Tarjouspyynnössä esitetään mahdolliset vähimmäisvaatimukset muun muassa koskien projektihenkilöstön ja suunnittelijoiden koulutusta, kokemusta ja pätevyyttä sekä tarjoajan toimintaa ja hankinnan sisältöä rakennus- ja ylläpitovaiheessa. Vain vähimmäisvaatimukset täyttävät tarjoukset otetaan mukaan lopulliseen tarjousvertailuun.
1. Tuloslaskelma, tase ja toimintakertomus kolmelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta. 2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti. Tämä lausunto tai raportti ei saa olla kolmea kuukautta vanhempi osallistumishakemuksen jättöpäivästä lukien. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, edellytetään, että ehdokas toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta ryhmittymän jäsenestä erikseen. Mahdollisesti vaadittavien standardien vähimmäistaso(t): — Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden vahvistettujen tilinpäätöstietojen mukaan ollut vähintään 80 000 000 EUR. — Ehdokkaan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla tyydyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n rating-taso A). — Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän kuuluvien jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen. Jokaisen jäsenen tulee täyttää ratingia koskeva vaatimus.
1. Tuloslaskelma, tase ja toimintakertomus kolmelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta. 2. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti. Tämä lausunto tai raportti ei saa olla kolmea kuukautta vanhempi osallistumishakemuksen jättöpäivästä lukien. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, edellytetään, että ehdokas toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta ryhmittymän jäsenestä erikseen.
Mahdollisesti vaadittavien standardien vähimmäistaso(t): — Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilinpäätöskauden vahvistettujen tilinpäätöstietojen mukaan ollut vähintään 80 000 000 EUR. — Ehdokkaan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tasolla tyydyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n rating-taso A). — Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän kuuluvien jäsenten liikevaihdot voidaan laskea yhteen. Jokaisen jäsenen tulee täyttää ratingia koskeva vaatimus.
Ehdokkaan tulee liittää osallistumishakemukseensa: 3. Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (kolme kohdetta). Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen. 4. Selvitys ulkopuolisesti todennetusta laadunvalvontajärjestelmästä. Ehdokkaalla tulee olla vähintään kolme teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan samankaltaista uudisrakennuskohdetta viimeisen viiden vuoden ajalta (valmistunut toukokuussa 2011 tai myöhemmin). Vastaavaksi uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 5 000 m² julkiset palvelu- ja toimitilarakennukset kuten koulut, sairaalat ym. Ehdokkaalla tulee olla ulkopuolisesti todennettu laadunvalvontajärjestelmä. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus. Tarjouspyynnössä esitetään mahdolliset vähimmäisvaatimukset muun muassa koskien projektihenkilöstön ja suunnittelijoiden koulutusta, kokemusta ja pätevyyttä sekä tarjoajan toimintaa ja hankinnan sisältöä rakennus- ja ylläpitovaiheessa. Vain vähimmäisvaatimukset täyttävät tarjoukset otetaan mukaan lopulliseen tarjousvertailuun.
Ehdokkaan tulee liittää osallistumishakemukseensa: 3. Referenssit teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastaavista uudisrakennuskohteista (kolme kohdetta). Referensseistä tulee ilmoittaa hankkeen nimi, laajuus, rakennustyyppi, arvo, ajankohta ja tilaaja yhteystietoineen. 4. Selvitys ulkopuolisesti todennetusta laadunvalvontajärjestelmästä.
Ehdokkaalla tulee olla vähintään kolme teknisiltä ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan samankaltaista uudisrakennuskohdetta viimeisen viiden vuoden ajalta (valmistunut toukokuussa 2011 tai myöhemmin). Vastaavaksi uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 5 000 m² julkiset palvelu- ja toimitilarakennukset kuten koulut, sairaalat ym. Ehdokkaalla tulee olla ulkopuolisesti todennettu laadunvalvontajärjestelmä. Jos osallistumishakemus tehdään ryhmittymän nimissä, ryhmittymän jokaisen jäsenen tulee täyttää tämä vaatimus. Tarjouspyynnössä esitetään mahdolliset vähimmäisvaatimukset muun muassa koskien projektihenkilöstön ja suunnittelijoiden koulutusta, kokemusta ja pätevyyttä sekä tarjoajan toimintaa ja hankinnan sisältöä rakennus- ja ylläpitovaiheessa. Vain vähimmäisvaatimukset täyttävät tarjoukset otetaan mukaan lopulliseen tarjousvertailuun.