Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-06-26
Buyer: Hamburg Verkehrsanlagen GmbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45213110 | 45213200 | 70120000 | 70121200
Submission deadline: 2019-07-25
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der Auftraggeber (Hamburg Verkehrsanlagen GmbH, kurz HHVA) benötigt bis zum 31.3.2022 einen neuen Firmenstandort zur Nutzung als Geschäftshaus mit Verwaltung, PKW- und LKW-Stellplätzen sowie Service-, Lager- und Anlieferbereich, Labor und Werkstätten. Hierfür soll in dem hiesigen Vergabeverfahren ein Auftragnehmer gefunden werden, der in der Stadt Hamburg ein Grundstück für einen neuen Firmenstandort des Auftraggebers zur Verfügung stellt und auf diesem Grundstück einen neuen Firmenstandort nach den Vorgaben des Auftraggebers plant und errichtet. Nach Fertigstellung der Baumaßnahmen wird das bis dahin durch dingliche Auflassungsvormerkung gesicherte Grundstück an den Auftraggeber übereignet.
Der Auftraggeber benötigt bis zum 31.3.2022 einen neuen Firmenstandort für rund 230 Mitarbeiter/innen zur Nutzung als Geschäftshaus mit Verwaltung, PKW- und LKW-Stellplätzen sowie Service-, Lager- und Anlieferbereich, Labor und Werkstätten. Das Gebäude mit einer Nutzungsfläche von rund 5 500 qm soll auf einem Grundstück innerhalb des Straßenrings 3 und nördlich der Elbe in der Stadt Hamburg errichtet werden. Der Auftraggeber sucht einen Auftragnehmer, der bereit und in der Lage ist, auf einem von ihm bereitzustellenden Grundstück nach den Vorgaben des Auftraggebers einen neuen Firmenstandort zu planen und zu errichten. Nach Fertigstellung der Bauleistungen soll das bis dahin durch dingliche Auflassungsvormerkung gesicherte Grundstück mit dem Gebäude in das Eigentum des Auftraggebers übergehen. Der Auftragnehmer hat die Planungs- und Bauleistungen zu erbringen und das Grundstück an den Auftraggeber zu übereignen.
Für das Projekt steht ein beschränktes Budget zur Verfügung. Angebote, die dieses Budget überschreiten, können im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt werden. Das zur Verfügung stehende Budget beträgt 29 Mio. € netto, ohne Grunderwerbs- und Notarkosten und ohne Mietzins für ggf. anzumietende Stellplätze.
Der Auftraggeber ist bestrebt, im Vergabeverfahren ein möglichst vielfältiges Grundstücksangebot zu entwickeln. Zu diesem Zweck werden alle Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Abgabe eines Erstangebotes aufgefordert, welche nach den unter Ziff. III.1.1) bis III.1.3) benannten Eignungskriterien als geeignet eingestuft werden und die Mindestanforderungen an die Eignung erfüllen. Der Auftraggeber wird zudem die Abgabe mehrerer Hauptangebote zulassen, um zu gewährleisten, dass ein Bieter/eine Bietergemeinschaft gegebenenfalls mehrere Grundstücke anbieten kann. Die Verfügungsberechtigung über das/die betroffene(n)Grundstück(e) ist mit Erstangebotsabgabe nachzuweisen. Nach Eingang der Erstangebote wird der Auftraggeber eine (Zwischen-)Wertung der Erstangebote anhand der vorgesehenen Zuschlagskriterien vornehmen.
Im Ergebnis der (Zwischen-)Wertung werden nur die 3 bestplatzierten Bieter mit den wirtschaftlichsten Erstangeboten zur Verhandlung ihrer Erstangebote aufgefordert. Die übrigen, nachrangigen Bieter werden gemäß § 3b EU Abs. 3 Nr. 8 VOB/A an dem Vergabeverfahren nicht weiter beteiligt (Abschichtung; siehe Ziff. IV.1.4)). Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, die abgeschichteten Bieter als Reservebieternach der Reihenfolge der (Zwischen-)Wertung nachrücken zu lassen, sofern dies erforderlich wird, um in der Verhandlungsphase - sofern vorhanden - mit möglichst 3  Bietern Verhandlungen zu führen (bspw. weil ein besser platzierter Bieter von der weiteren Verfahrensteilnahme Abstand nimmt). Auf Grundlage der verhandelten Erstangebote beabsichtigt der Auftraggeber, die Vergabeunterlagen final zu überarbeiten und zur Abgabe letztverbindlicher Angebote aufzufordern. Die letztverbindlichen Angebote sollen sodann abschließend gewertet und die Zuschlagsentscheidung getroffen werden.
Der Auftraggeber behält sich vor, von dem vorangehend beschriebenen „Geplanten Verfahrensablauf nach Erstangebotswertung" abzuweichen und den Zuschlag gemäß § 3b EU Abs. 3 Nr. 7 VOB/A bereits auf der Grundlage der Erstangebote zu erteilen, ohne in Verhandlungen einzutreten (siehe Ziff. IV.1.5)).
Der Auftraggeber ist bestrebt, im Vergabeverfahren ein möglichst vielfältiges Grundstücksangebot zu entwickeln. Zu diesem Zweck werden alle Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Abgabe eines Erstangebotesaufgefordert, welche nach den unter Ziff. III.1.1) bis III.1.3) benannten Eignungskriterien als geeignet eingestuft werden und die Mindestanforderungen an die Eignung erfüllen. Eine Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, und eine entsprechende Auswahl anhand von Auswahlkriterien erfolgt nicht. Die obenstehende Angabe „999" erfolgt lediglich aus technischen Gründen und begründet keine Beschränkung.
1) Eigenerklärung, dass für das Unternehmen keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A und § 124Abs. 2 GWB vorliegen oder dass bei Vorliegen eines oder mehrerer Ausschlussgründe eine Selbstreinigung gemäß § 6f EU VOB/A nachweislich durchgeführt wurde (vgl. Vordruck „Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen").
2) Nachweis der Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes, soweit eintragungspflichtig, durch Vorlage einer Kopie des Auszugs (nicht älter als6 Monate ab Veröffentlichung der Bekanntmachung) oder alternativer Nachweis zur erlaubten Berufsausübung.
3) Der Auftraggeber behält sich vor, weitergehende Unterlagen (Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen und sonstige Nachweise) zur Eignung zu fordern. Entsprechende Nachweise können etwa ein Bundes- oder Gewerbezentralregisterauszug sein.
4) Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Euro brutto (Angabe getrennt pro Jahr), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen (vgl. Vordruck „Erklärung zum Umsatz").
Der Mindestumsatz in dem vom Auftrag abgedeckten Bereich muss mindestens 20 Mio. EUR brutto in jedem der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre betragen haben.
5) Angaben über die Ausführung von Referenzleistungen in den letzten bis zu 10 abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Planungs- und Bauausführungsleistungen). Zu jedem Referenzprojekt sind folgende Angaben/Beschreibungen erforderlich:
7) Angabe, welche Teile des Auftrags der Unternehmer unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt (vgl. Vordruck „Verzeichnis der Leistungen anderer Unternehmen").
— Die Vergleichbarkeit ist ausschließlich bei Referenzen über die vollständige Planung und/oder die schlüsselfertige Errichtung von Gebäuden mit einer Bruttogrundfläche von mindestens 5 000 qm gegeben,

Eligibility requirements: 1) Eigenerklärung, dass für das Unternehmen keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A und § 124Abs. 2 GWB vorliegen oder dass bei Vorliegen eines oder mehrerer Ausschlussgründe eine Selbstreinigung gemäß § 6f EU VOB/A nachweislich durchgeführt wurde (vgl. Vordruck „Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen"). 2) Nachweis der Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes, soweit eintragungspflichtig, durch Vorlage einer Kopie des Auszugs (nicht älter als6 Monate ab Veröffentlichung der Bekanntmachung) oder alternativer Nachweis zur erlaubten Berufsausübung. 3) Der Auftraggeber behält sich vor, weitergehende Unterlagen (Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen und sonstige Nachweise) zur Eignung zu fordern. Entsprechende Nachweise können etwa ein Bundes- oder Gewerbezentralregisterauszug sein.