Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-11-07
Buyer: IPS Immobilien- und Projektmanagament Gesellschaft Sachsen-Anhalt mbH
Country: DE
Region: DEE03
Contract type: Services
CPV classification: 71000000 | 71200000 | 71221000 | 71222000 | 71250000
Submission deadline: 2025-11-24

Technical requirements: Digitale Marktinformation - IPA - Neubau Campus Zentralklinikum
Magdeburg – NCZMD
(BA1 – BA4, UA1 – UA2)

Datum und Uhrzeit: 10. November 2025, 15:00 Uhr

Veranstaltungslink: https://www.youtube.com/live/c3XqABY7bBQ

Das Universitätsklinikum Magdeburg A.ö.R. (UKMD) bildet gemeinsam mit der
Medizinischen
Fakultät (FME) der Otto-von-Guericke Universität (OvGU) die Universitätsmedizin
Magdeburg
(UMMD). In diesem Zusammenschluss werden Forschung, Lehre (FME) und
Patientenversorgung
(UKMD) vereint. Mit ca. 1.100 Betten ist die Universitätsmedizin das größte
Krankenhaus
der Stadt Magdeburg und auch die größte medizinische Einrichtung im nördlichen
Sachsen-Anhalt.
Die bauliche Klinikstruktur ist insbesondere durch Dezentralität geprägt. Der
Hauptcampus
mit einer Gesamtfläche von ca. 300.000 qm befindet sich an der Leipziger Straße 44.
Die Universitätsklinik für Frauenheilkunde, Geburtshilfe und Reproduktionsmedizin
sowie der stationäre Bereich der Universitätsaugenklinik sind am Außenstandort in
der Gerhart-Hauptmann-Straße 35 verortet (Entfernung Luftlinie ca. 3 km).
Der Hauptcampus ist durch eine Pavillonstruktur gekennzeichnet. Kliniken,
Ambulanzen,
Labore, Logistik sowie Forschung und Lehre sind dezentral auf dem Gelände verteilt.
Insgesamt sind über beide Standorte 26 Kliniken sowie 19 Institute und weitere
selbstständige
bzw. zugeordnete Bereiche verteilt. Neben Forschung und Lehre bietet die
Universitätsmedizin
Magdeburg das gesamte Spektrum einer multi-professionellen und hochspezialisierten
medizinischen Maximalversorgung. Die gesamte Universitätsmedizin beschäftigt etwa
4.300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Forschung, Lehre, Patientenversorgung und
Verwaltung. Weiterhin sind insgesamt ca. 1.500 Studentinnen und Studenten an der
Medizinischen
Fakultät sowie weitere im Masterstudiengang Immunologie eingeschrieben.
Die aktuelle bauliche Struktur des UKMD ist gekennzeichnet von einer dislozierten
Gebäudestruktur, abgängiger baulichtechnischer Infrastruktur sowie weiten Wegen und
nicht mehr zeitgemäßer Funktionsstrukturen. Es besteht dringender Handlungsbedarf,
um die UMMD für die künftigen Herausforderungen der universitären Medizin
aufzustellen
und drängende bauliche Probleme zu lösen.
Der Neubau des Zentralklinikums soll die bisher dislozierten Kliniken und
Funktionsstellen
des Universitätsklinikums in einer zentralisierten und baulich-funktional optimierten
Struktur zusammenführen und damit eine nicht mehr zeitgemäße Situation auflösen.
Unter
Berücksichtigung der Bestandsflächen in den Häusern 60a und 60b werden künftig ein
Großteil der klinischen Bereiche und ein überwiegender Anteil der gesamten
Nutzflächen
des UKMD im Komplex Zentralklinikum verortet.
Der Neubau des „Neuer Campus Zentralklinikum“ ist das größte Bauvorhaben des
Landes
Sachsen-Anhalt und erfolgskritisch für die Zukunftsfähigkeit des Standorts an der
Leipziger Straße. Die planerische und bauliche Umsetzung ist dabei auf mehrere
einzelne,
voneinander abhängige Einzelvorhaben aufgeteilt. Aufgrund der Komplexität der
Baumaßnahmen
sowie der heterogenen Art der Vorhaben ist dies sowohl inhaltlich als auch
organisatorisch
geboten.
Das derzeit beschlossene Budget für die Gesamtmaßnahme beträgt ca. 1 Mrd. €, wovon
ungefähr die Hälfte allein auf den Neubau des Zentralklinikums (Bauabschnitte 1 und
2) entfällt.
Der Fokus der Gebäudefunktion soll auf den Einklang medizinisch zeitgemäßer und
zukunftsfähiger
Abläufe, effizienter betrieblicher Strukturen und sparsamer Lösungen gelegt werden.
Daneben sind folgende Anforderungen zwingend zu berücksichtigen:
Es muss sichergestellt werden, dass eine moderne, sichere, wettbewerbsfähige,
rechtskonforme
Krankenversorgung am Standort der Universitätsmedizin Magdeburg möglich wird und
die
derzeitigen Sicherheitsrisiken minimiert werden.
Die Planung soll zukunftsfähig und innovativ sein.
Es soll ein höchstmöglicher Stand der Automatisierung berücksichtigt werden.
Die Planung des Zentralklinikums muss so erfolgen, dass ein hochgradig flexibler Bau
entsteht. Diese Flexibilität soll ermöglichen, dass eine Umnutzung durch andere
medizinische
Fachrichtungen möglich ist; ggfs. auch infolge einer geänderten Medizinstrategie.
Das komplexeste und medizinisch wichtigste Vorhaben ist dabei der Neubau des neue
Zentralgebäudes für die Krankenversorgung, welches gemäß den Vorgaben der
vorliegenden
Masterplanung direkt an die Bestandsgebäude Haus 60a und Haus 60b anschließt und
mit
diesen eine Einheit bilden soll. Das neue Zentralgebäude ist in Planung, Ausführung
und Betrieb, aber auch in der Vorbereitung des Verfahrens ein hochkomplexes Projekt
mit multifaktoriellen Abhängigkeiten und einer Vielzahl an Nutzern. Herausfordernd
ist auch die Einordnung des neuen Baukörpers in die Bestandsstrukturen unter
Berücksichtigung
vorhandener, zum Teil denkmalgeschützter Bestandsgebäude.
Aufgrund der komplexen Anforderungen an den Neubau des Zentralklinikums hat sich
der
Auftraggeber, die IPS GmbH, entschlossen diesen Teil des Gesamtprojektes als
Integrierte
Projektabwicklung (IPA) zu realisieren.
Insgesamt werden folgende IPA-Partner in der Planung und Ausführung beauftragt:
Schlüsselgewerk 1: ELT-Ausführung – Technische Ausrüstung (Elektrische Anlagen)
Schlüsselgewerk 2: HLS-Ausführung – Technische Ausrüstung (ohne elektrische
Anlagen)
Schlüsselgewerk 3: Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung
Schlüsselgewerk 4: Erweiterte Objektplanungsleistungen
Schlüsselgewerk 5: MSR/GLT Planung und Ausführung
Schlüsselgewerk 6: Medizintechnik Planung und Ausführung (KG 473), schlüsselfertig
mit KG 300 und 400
Schlüsselgewerk 7: Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung
Schlüsselgewerk 8: Ausführungsleistungen Ausbau
Schlüsselgewerk 9: Ausführungsleistungen erweiterter Rohbau/Spezialtiefbau