Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-10-07
Buyer: Rijksvastgoedbedrijf
Country: NL
Region: NL361
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 35120000: Surveillance and security systems | 42500000 | 45000000: Construction work | 45212500 | 45300000
Estimated value: 69000000 EUR
Submission deadline: 2025-11-06
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Deze procedure wordt toegepast vanwege het belang om met gegadigden de risico's en uitdagingen van de gefaseerde renovatie in dialoog te kunnen doorgronden. Het pand Westraven is voor Rijkswaterstaat een kritische werkomgeving die gedurende de uitvoering in bedrijf blijft.
Voor het Masterplan Westraven wordt, op basis van een UAV-bestek, het Rijkswaterstaat gebouw inpanding in fases gerenoveerd. Kern van opgave is het integraal herinrichten en optimaliseren van de werkomgeving. Zowel de logistiek, de werkplekmix als de ruimtelijke indeling. Hierbij worden de ondersteunende voorzieningen zoals de restauratieve voorzieningen, vergader-, presentatie- en ontmoetingsruimtes zowel kwalitatief als kwantitatief toereikend gemaakt. De opdracht bestaat uit de gefaseerde realisatie en coördinatie van het gehele werk in hoofdaanneming. 

Overzicht algemene kenmerken
Oppervlakte:
- huidig: circa 53.700 m2 bvo 
- na opdracht: circa 55.000 m2 bvo

Indeling:	
- hoogbouw 23 verdiepingen (excl. kelder en dakopbouw) 
- laagbouw: 5 vleugels met elk 4 verdiepingen (excl. dakopbouw)  

Disciplines: bouwkosten, interieurbouw, (werktuig)bouwkunde, bouwfysica, circulariteit, binnentuinlandschap, duurzaamheid, beveiliging, brandveiligheid, constructie, installatietechniek (elektra en ICT), kwaliteitsborging, system engineering, veiligheid & gezondheid, klimaattechniek. 

Bijzonderheid: gedurende de werkzaamheden valt het onderhoud van de operationele delen van het Westraven complex onder de verantwoordelijkheid van de gecontracteerde onderhoudsaannemers. Gedurende de realisatie is afstemming noodzakelijk voor o.a. tijdelijke situaties, (deel)ingebruiknames en (impact van) ingrijpende werkzaamheden.

N.B. de geraamde waarde betreft het plafondbedrag zoals opgenomen in paragraaf 3.2.1 van de aanbestedingsleidraad dialoog- en inschrijvingsfase.
De geheimhoudingsverklaring is enkel voor geselecteerden gegadigden en alleen specifiek van toepassing op het beveiligingsrapport en gerelateerde stukken zoals plattegronden en bouwtekeningen van hogere NkBR zones (Normenkader Beveiliging Rijksantoren).
Het prijscriterium bestaat uit de inschrijvingssom zoals ingevuld op het inschrijvingsbiljet.

Bij deze aanbesteding wordt de beoordelingsmethodiek 'Gunnen op waarde' toegepast zoals beschreven in de aanbestedingsleidraad. Derhalve staan de wegingsfactor van het prijscriterium op het dashboard van deze aanbesteding op 0.
Zie de beschrijving, doelstelling, kritische succesfactor(en) en aspecten zoals opgenomen in de tabel van de kwaliteitscriteria in paragraaf 3.3 van de aanbestedingsleidraad dialoog- en inschrijvingsfase.

Bij deze aanbesteding wordt de beoordelingsmethodiek 'Gunnen op waarde' toegepast zoals beschreven in de aanbestedingsleidraad dialoog- en inschrijvingsfase. Derhalve staan de wegingsfactor van het kwaliteitscriterium op het dashboard van deze aanbesteding op 0.