Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-12-09
Buyer: Stadt Aschaffenburg
Country: DE
Region: DE261
Contract type: Services
Procedure: Other multiple
CPV classification: 45210000: Building construction work | 70122110 | 71220000
Submission deadline: 2025-02-21
Award criteria: quality

Technical requirements: Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetzmit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
Das Baugebiet „Anwandeweg“ im Stadtteil Nilkheim ist seit Jahrzehnten das größte Baugebiet, das die Stadt Aschaffenburg für den Wohnungsbau ausgewiesen hat. Ca. 50 % des Bauvorhabens sind bereits umgesetzt, einen der letzten größeren Bausteine stellt die Ergänzung des Stadtteilzentrums in Nilkheim dar.Die Stadt Aschaffenburg möchte daher im Baugebiet "Anwandeweg" ein Stadtteilzentrum mit Seniorenpflegeeinrichtung (mit Tagespflege und Seniorenwohnen), Lebensmittel-Vollsortimenter und einem gastronomischen Angebot errichten lassen.Die Stadt Aschaffenburg sucht für das Vorhabengrundstück einen Investor, der dieses Grundstück von der Stadt Aschaffenburg erwirbt und darauf das von ihm nach Maßgabe der Zuschlagskriterien erstellte Bebauungs- und Nutzungskonzept anschließend wie im beiliegenden Vertragsentwurf festgelegt umsetzt.Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt in Anlehnung an ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb im Sinne von § 119 Abs. 5 GWB, § 17 VgV, § 3 EU Nr. 3 VOB/A über ein zweistufiges Investorenauswahlverfahren. Das Verfahren wird in deutscher Sprache abgefasst. Die Angebots- und Konzeptabgabe in Stufe 2 erfolgt zudem weitestgehend anonym.
Aktueller Auszug aus dem Berufs-/ Handelsregister nicht älter als 3 Monate o.ä.Nachweise über die Berechtigung der Berufsbezeichnung Architekt & Landschaftsarchitekt für den bevollmächtigten Vertreter (Berufszulassung / Kammereintrag)
Eigenerklärung über die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (mit Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren einschließlich des Mindestjahresumsatzes in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags).Eigenerklärung des Investors / Bauträgers mit Angaben zu Gesamtumsätzen und Vorlage von Bilanzen für die letzten 3 Geschäftsjahre (soweit Bilanzierungspflicht besteht) sowie die Umsätze in diesen Geschäftsjahren für Projekte, die mit dem vorgesehenen Projekt vergleichbar sind.Unterlagen zur Identitätsprüfung (KYC (Know Your Customer)):Nachweis über die Gesellschafterstruktur und wirtschaftlich BerechtigteAusweisdokumente der Geschäftsführer oder vertretungsberechtigten PersonenAngaben zur Antigeldwäsche-Politik oder zur Compliance (bspw. interne Richtlinien & Verfahren, Beauftragte, Risikoanalyse, Meldesysteme, Korruptionsprävention, etc.).Bonitätsnachweis:Aktuelle Crefo-Auskunft der Creditreform oder ein vergleichbarer Bonitätsnachweis von einer anerkannten Wirtschaftsauskunftei.
Referenzen A (Wirtschaftlichkeit):Darstellung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Investors / Bauträgers anhand der Umsätze für Projekte, die mit dem vorgesehenen Projekt vergleichbar sind sowie von 2 realisierten und vergleichbaren Referenzprojekten für Seniorenpflegeeinrichtungen in den letzten 10 Jahren (es gilt das Jahr der Fertigstellung) unter Angabe des Projektnamens, einer Projektbeschreibung, der Größe (BGF, Nutzfläche, Anzahl Zimmer/Pflegeplätze), der Nutzungen, der Kosten sowie Objektfotos auf maximal jeweils einer DIN A3-Seite. Angabe von weiteren umgesetzten Projekten anhand einer Liste mit Angabe des Projektnamens, der Größe (BGF, Nutzfläche, Anzahl Zimmer/Pflegeplätze), der Nutzungen sowie der Kosten.Referenzen B (Gestalterische Qualität):Darstellung der gestalterischen Qualität in Bezug auf Städtebau und Architektur anhand von 2 realisierten und vergleichbaren Referenzprojekten (Seniorenpflegeeinrichtungen, gemischt genutzte Gebäude, Studentenwohnheime u.ä.) unter Angabe des Projektnamens, einer Projektbeschreibung, der Nutzung, der Größe, der Kosten, des Auftraggebers, der Leistungsarten und Leistungszeiträume in den letzten 10 Jahren (es gilt das Jahr der Fertigstellung). Angabe von weiteren umgesetzten Projekten anhand einer Liste mit Angabe des Projektnamens, des Auftraggebers, der Größe (BGF, Nutzfläche, Anzahl Zimmer/Pflegeplätze), der Nutzungen sowie der Kosten.Referenz C (Landschaftsarchitekt / Platzgestaltung):Darstellung der gestalterischen Qualität in Bezug auf eine Platzgestaltung anhand von 1-2 realisierten und vergleichbaren Referenzprojekten (Gestaltung eines städtischen Platzes u. ä.) unter Angabe des Projektnamens, einer Projektbeschreibung, der Größe, der Kosten, des Auftraggebers, der Leistungsarten und Leistungszeiträume in den letzten 10 Jahren (es gilt das Jahr der Fertigstellung). Angabe von weiteren umgesetzten Projekten anhand einer Liste mit Angabe des Projektnamens, des Auftraggebers, der Größe, der Kosten.Darstellung, wie von Seiten des Bewerbers die Projektdurchführung erfolgen und gesichert werden soll, anhand eines konkretisierenden Organigramms und einer kurzen schriftlichen Beschreibung der Herangehensweise auf maximal einer A4 Seite.