Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-12-01
Buyer: Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft
Country: DE
Region: DE300
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71247000 | 71248000 | 71311000: Civil engineering consultancy services | 71521000: Construction-site supervision services
Estimated value:  EUR
Submission deadline: 2027-06-30
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Nach dem Verkehrsvertrag mit dem Senat Berlin verpflichtet sich die BVG bis 2030 den Busverkehr zu dekarbonisieren. Dazu wird die Busflotte vollständig auf Elektromobilität umgestellt. Aus diesem Grund und einem erhöhten Fahrzeugbedarf plant die Berliner Verkehrsbetriebe AöR (BVG) drei neue Busbetriebshöfe. Einer davon ist der Betriebshof Säntisstraße im Süden Berlins, im Stadtteil Marienfelde.

Zur zukünftigen Ausstattung des Standorts Säntisstraße zählen ein Verwaltungsgebäude, eine Werkstatthalle, eine Servicehalle sowie Abstellflächen inkl. Ladeinfrastruktur und Übergabestation. Für die Planung und Ausführung des Projekts wurde ein Totalunternehmer (TU) gebunden. 

Das Projekt folgt einem eng getakteten Zeitplan, welcher eine Baufertigstellung im Frühjahr 2027 vorgibt. Derzeit befindet sich die Ausführungsplanung in Fertigstellung. Zeitgleich hat der Bau mit dem Aushub und den ersten Betonierarbeiten begonnen.

Für die Ausführungsphase des Betriebshofs Säntisstraße soll eine unabhängige Bauüberwachung in Ergänzung zu den bereits durch den TU abgedeckten Leistungen eingesetzt werden. Es sollen die Leistungen des TU überwacht und der Bauablauf mit weiteren vom Auftraggeber beauftragten Firmen koordiniert werden. Die konkreten Aufgaben der Bauüberwachung werden in den Leistungsbildern der Leistungsbeschreibung aufgeführt.

In Ergänzung zur vollständigen Erbringung der Leistungsphasen 1 - 9 des TU wird eine zusätzliche Bauüberwachung ausgeschrieben, welche die terminlichen sowie qualitativen Festlegungen gemäß der Planung und der Anforderungen des Bauherrn sicherstellen soll. 

Im Rahmen seiner Leistungserbringung schuldet der AN die umfassende Überwachung und Qualitätssicherung der fachgerechten Ausführung sämtlicher Bauleistungen des Totalunternehmers sowie die Koordination aller zusätzlich beteiligten Firmen, die Sicherstellung der Baufreiheiten sowie die fristgerechte Bereitstellung prüffähiger Revisionsunterlagen. 

Ziel ist die Übereinstimmung der Bauleistungen mit den funktionalen, technischen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen gemäß der fortgeschriebenen Planungsunterlagen sowie der VOB/C. 

Der Erfolg des Werkes besteht insbesondere in der mängelfreien, funktionstauglichen und dokumentierten Realisierung des Bauvorhabens. Die Erfüllung öffentlich-rechtlicher Anforderungen, die Teilnahme an Abnahmen sowie die rechtssichere Dokumentation von Mängeln, Fristen und Schriftverkehr gemäß VOB sind ebenso geschuldet.

Der Auftragnehmer hat aktiv auf die Einhaltung der vertraglich vereinbarten Termine und Kosten Einfluss zu nehmen. Hierzu zählen insbesondere die kontinuierliche Terminverfolgung, die Prüfung und Bewertung von Nachträgen sowie die Mitwirkung an der Kostenkontrolle und die Prüfung von Leistungsständen für die Abrechnung des TU.

Bei den Leistungen des AN handelt es sich ausdrücklich um keine vollumfängliche Bauüberwachung der Leistungsphase 8 nach HOAI. Gemäß Leistungsbeschreibung sollen Leistungen in den folgenden Bereichen angeboten werden:

1. Hoch- und Tiefbau
1a. Gebäude, Innenräume, Werkstattausstattung
1b. Freianlagen
1c. Ingenieurbauwerke
1d. Verkehrsanlagen
1e. Technische Ausrüstung im Außenbereich
1f. Bauphysik
1g. Tragwerksplanung

2. Technische Ausrüstung
2a. Technische Ausrüstung im Innenbereich

3. Elektroanlagen und Ladeinfrastruktur
3a. Technische Ausrüstung im Innen- und Außenbereich
Für die Bewertung anhand des zweiten Zuschlagskriteriums "Qualität" hat der Bieter die Angebotswertungsmatrix eigenständig auszufüllen.

Es werden folgende Projektmitglieder bewertet:

- Bauüberwacher*in mit fachlicher Ausrichtung Hochbau/Tiefbau (Gesamtprojektleiter*in)

- Bauüberwacher*in mit fachlicher Ausrichtung Technische Ausrüstung

- Bauüberwacher*in mit fachlicher Ausrichtung Elektroanlagen/Ladeinfrastruktur

Das Zuschlagskriterium "Qualität" gliedert sich in weitere Ober- (OK) und Unterkriterien (UK) auf. 

2.1: Oberkriterium: persönliche Referenzen des Projektteams (max. 30 Leistungspunkte)
Mindestkriterien für die einzureichenden Referenzen:

Es müssen mindestens zwei Referenzen pro Person eingereicht werden. In der Angebotswertungsmatrix können jeweils nur zwei Referenzen je Projektmitglied gewertet werden.

Unterkriterien - Bewertung der persönlichen Referenzen des Projektteams anhand folgender Leistungsinhalte:

a. Leistungsinhalte der Referenzen
b. Gesamtbaukosten der Referenzen (Netto)
c. Honorarzonen der Referenzen (HOAI)
d. Aktualität der Referenzen
e. Objektart der Referenzen
f. Referenzen mit öffentlichen AG
g. Bekleidete Funktion in den Referenzen

2.2: Oberkriterium: Qualifikationen und Berufserfahrung des Projektteams (max. 10 Leistungspunkte)
Es müssen ein beruflicher Lebenslauf (tabellarisch) sowie nachweise relevanter Berufsabschlüsse pro Person eingereicht werden.

Unterkriterien - Bewertung der Qualifikation und Berufserfahrung anhand folgender Leistungsinhalte:

a. Technische Berufserfahrung laut Lebenslauf

Mindestkriterien für die Berufserfahrung:
Es muss mindestens ein Jahr technische Berufserfahrung pro Projektmitglied nachgewiesen werden.

b. Berufsausbildung laut Urkunden
Für Mehr Details verweisen wir auf die beigefügte Wertungsmatrix.
Die Wertung im Zuschlagskriterium "Preis" wird der im Leistungsverzeichnis errechnete Gesamtpreis (netto) zugrunde gelegt. Der Bieter mit dem nach rechnerischer Prüfung niedrigsten Gesamtpreis erhält die volle Punktzahl der Leistungspunkte. Die preisliche Bewertung der jeweils anderen Bieter ergibt sich daraus, dass das jeweilige Angebot ins Verhältnis zum Angebot des besten Bieters gesetzt wird.
§ 160 GWB 
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. 
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.


Winner: IBB Müller Ingenieurgesellschaft mbH
Number of bids: 3