Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-01-07
Buyer: Freistaat Thüringen, Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr (TLBV),  Abteilung 2 Hochbau und Liegenschaften
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71300000 | 71313000: Environmental engineering consultancy services | 71313400 | 71314300: Energy-efficiency consultancy services | 71314310
Estimated value: 479971.28 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Pionier-Kaserne Gera, Zum Hain 1 in 07554 Gera, Neubau eines Unterkunftsgebäudes (erste Baumaßnahme) und Neubau von 3 weiteren Unterkunftsgebäuden (zweite Baumaßnahme)
Für die bedarfsgerechte Unterbringung der unterkunftspflichtigen Soldatinnen und Soldaten sind in der Pionierkaserne Gera die infrastrukturellen Voraussetzungen zu schaffen. Der Bedarf an mindestens 278 Unterkünften soll durch den Neubau von vier gleichartigen Unterkunftsgebäuden mit jeweils 70 Wohneinheiten gedeckt werden. Die Unterbringung erfolgt als Belegung in Einzelzimmern mit jeweils dazugehörigem Sanitärraum. Bei Planung und Bau des ersten Unterkunftsgebäudes ist das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Unterkunftsgebäude der Bundeswehr (BNB Bw-UGebN) als Pilotprojekt für Thüringen anzuwenden.
Zu diesem Zweck werden die Dienstleistungen für die Planung der technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen Heizung, Lüftung, Sanitär und für die Gebäudeautomation sowie für die Nachhaltigkeitszertifizierung des ersten Gebäudes in diesem Verfahren ausgeschrieben.
Die Beschaffung umfasst die Dienstleistungen für die Planung der technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (Kostengruppe 410), Wärmeversorgungsanlagen (KGr 420), Lufttechnische Anlagen (KGr 430) und Gebäudeautomationsanlagen (KGr 480) mit den Planungsleistungen Vor- und Entwurfsplanung (Leistungen entsprechend Teil 4 § 53 ff der HOAI, Leistungsphasen 2-3) mit Erarbeitung der Entscheidungsunterlage Bau (ES-Bau) Teil V sowie der Entwurfsunterlage-Bau (EW-Bau) für jeweils zwei separate Baumaßnahmen sowie die Besondere Leistung für die Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem Bewertungssytem Nachhaltiges Bauen (BNB) für die erste Baumaßnahme.
Im Anschluss ist gegebenenfalls die weitere stufenweise Beauftragung der weiteren Leistungsstufen (optionales Leistungsbild: Planungsleistungen gemäß den Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI mit den Besonderen Leistungen) für beide Maßnahmen vorgesehen.
Bei der ersten Baumaßnahme ist die Errichtung eines Unterkunftsgebäudes (UGeb) mit 70 Wohneinheiten inklusive der Besonderen Leistungen für das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen zu planen. Der Neubau der Unterkunftsgebäude ist nach dem Unterkunftsstandard 2014 (Einzelnasszelle je Unterkunftsstube) zu planen. Bei Planung und Bau des ersten Gebäudes ist das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Unterkunftsgebäude der Bundeswehr (BNB Bw-UGebN) als Pilotprojekt für Thüringen anzuwenden. Die festgelegten Nachhaltigkeitsziele und Qualitätsstandards sind zu beachten und zu dokumentieren. Es ist ein BNB-Gesamterfüllungsgrad von mindestens 65 % (Silber) zu erreichen. Der entsprechende Nachweis ist über die einzelnen Steckbriefe zu führen. Die weitere Bearbeitung erfolgt demnach unter Beachtung der Zielvereinbarungsstabelle, des Leitfadens für Nachhaltiges Bauen und Nutzung des BNB Bw-UGebN.
Auf Grundlage der Planung des vorgenannten Unterkunftsgebäudes sind bei der zweiten Baumaßnahme drei weitere baugleiche Unterkunftsgebäude als Wiederholungsbauten zu planen. Alle vier Unterkunftsgebäude sollen als ein Ensemble gestaltet werden. Wenngleich für die drei nachfolgenden Gebäude keine Forderungen für das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Unterkunftsgebäude der Bundeswehr besteht, ergibt sich aus der zu übertragenden Planung des ersten Unterkunftsgebäudes ein gleicher Standard für alle vier baugleichen Unterkunftsgebäude. Dies wird erreicht durch die Anwendung des Nachhaltigen Bauens dem Grunde nach bzw. der sinngemäßen Anwendung einzelner Steckbriefe des BNB Bw-UGebN.
In der Pionierkaserne Gera sind in den nächsten Jahren mehrere Baumaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von rund 50 Mio. EUR geplant. Die Neubauten sollen auch die Neuausrichtung der Bundeswehr wiederspiegeln. Daher ist es erforderlich, jede Einzelbaumaßnahme mit hoher architektonischer Qualität unter Beachtung des städtebaulichen Kontextes durchzuführen. Das gestalterische Erscheinungsbild dieser Neubauten soll sich harmonisch zusammenfügen und einen signifikanten Wiedererkennungswert aufweisen.
Beide Baumaßnahmen sollen als „Wirkprojekt“ beschleunigt geplant werden. Dafür ist für die Planung und Ausführung der Unterkunftsgebäude die Möglichkeit einer Ausführung in Modulbauweise zu prüfen.
Es wurde ein Kostenrahmen von 21.118.000 EUR brutto (Kostengruppen (KGr) 200 bis 700) für die vier Unterkunftsgebäude und die Baufeldfreimachung (Abbruch Gebäude 004 und MOA) eingeschätzt.
Es ist vorgesehen, zunächst die Leistungsstufe 1 mit der Vor- und Entwurfsplanung (entsprechend den Leistungsphasen (LPH) 2 und 3 HOAI 2021) für beide Baumaßnahme zu übertragen sowie die Besonderen Leistungen für die Leistungsstufe 1, ES-Bau und EW-Bau für die Nachhaltigkeitszertifizierung (BNB) der ersten Baumaßnahme zu übertragen.
Die Übertragung weiterer Leistungsstufen für beide Baumaßnahmen ab der Leistungsstufe 2 (Ausführungsplanung, LPH 5 HOAI), weiter die Leistungsstufe 3 (Vorbereiten der Vergabe und Mitwirken bei der Vergabe, LPH 6 und 7 HOAI), die Leistungsstufe 4 (Objektüberwachung und Dokumentation, LPH 8 HOAI), die Besonderen Leistungen in der Leistungsstufe 4 (Übertragung der Planungs- und Kostendaten in die digitalen Erhebungsformulare gemäß Abschnitt K 6 RBBau) sowie die Leistungsstufe 5 (Objektbetreuung, LPH 9 HOAI, nur für die erste Baumaßnahme) mit den Besonderen Leistungen ist vorbehaltlich der haushaltsrechtlichen Voraussetzungen beabsichtigt.
Pionier-Kaserne Gera, Zum Hain 1 in 07554 Gera, Neubau eines Unterkunftsgebäudes (erste Baumaßnahme) und Neubau von 3 weiteren Unterkunftsgebäuden (zweite Baumaßnahme)
a) Mehrfachbeteiligung einzelner Mitglieder von Bewerbergemeinschaften an mehreren Bewerbergemeinschaften bzw. Mehrfachbeteiligungen einzelner Planer sind unzulässig und führen zum Ausschluss aller betroffenen Bewerbergemeinschaften bzw. aller betroffenen Bewerber.
b) Die geforderten unternehmensbezogenen Bedingungen und Kriterien gem. III.1.1) bis III.1.3) sind in einem Bewerbungsformular (Bewerbungsbogen) beschrieben und zusammengefasst, der als Teilnahmeunterlage veröffentlicht ist.


Winner: ARGE Unterkunftsgebäude PIK, Dipl.-Ing.(FH) Rolf Greifendorf ihv Ingenieurbüro Greifendorf
Award value: 479971.28
Number of bids: 2