Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2021-02-12
Buyer: Boligforeningen 3B, Afdeling under stiftelse
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Contract award without prior publication
CPV classification: 45000000: Construction work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 70121200 | 71000000
Estimated value: 39500000 DKK

Technical requirements: I forbindelse med AG Construction A/S' opførelse af et blandet byggeri på matr. nr. 4072 Sundbyøster, København, agter ordregiver at erhverve en frastykket matr. nr. 4072b. Der er til ejendommen tilknyttet ret til udnyttelse af i alt ca. 1 913 etagekvadratmeter almene boligbyggeretter (støtteberettiget m2 i henhold til BBR). Ordregiver ønsker at erhverve ejendommen med henblik på opførelse af almenboligbyggeri. Da de almene boliger opføres i fysisk sammenhæng med byggeriet på naboejendommen, og da de 2 byggerier til sammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed, udgør de almene boliger en integreret del af et samlet byggeri, og det er følgelig ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre 2 separate byggesager og -processer hver omfattende en del af det samlede byggeri på ejendommen. Hvis ordregiver indgår aftale med AG Construction A/S om at købe ejendommen med tilhørende byggeretter, vil der blive indrettet almene boliger via en delegeret bygherremodel, jf. nærmere nedenfor.
Da der opføres almene boliger på ejendommen, vil opførelsen blive håndteret via den delegerede bygherremodel, hvor AG Construction A/S påtager sig på vegne af ordregiver at udbyde alle opgaver, der alene er relateret til de almene boliger, i overensstemmelse med de udbudsretlige regler. Almenboligbyggeriet opføres i nær sammenhæng med byggeri på naboejendommen, hvorfor ejendommene til sammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed. Almenboligbyggeriet udgør således en del af et samlet byggeri i området, og det er følgelig ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer hver omfattende en del af det samlede byggeri på ejendommen. Da der er tale om et samlet og integreret byggeri på en ejendom, der ejes af AG Construction A/S, er det ikke muligt for ordregiver selv at gennemføre udbud. I tillæg til den estimerede købesum på ca. 39,5 mio. for det opførte byggeri betaler ordregiver ca. 8 mio. for byggeretter m.v.
Den påtænkte kontrakt angår opførelse af almenboliger på en ejendom tilhørende AG Construction A/S og i fysisk sammenhæng med øvrigt byggeri i området. Al­menboligbyggeriet udgør således en integreret del af et samlet byggeri på ejendommen og naboejendommen, og det er følgelig ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer hver omfattende en del af det samlede byggeri på ejendommen. Da der er tale om et samlet og integreret byggeri på en ejendom, der ejes af AG Construction A/S, er det ikke muligt for ordregiver selv at gennemføre udbud.
Har ordregiver indrykket en bekendtgørelse om frivillig forudgående gennemsigtighed i overensstemmelse med lovens § 4, skal en klage over, at ordregiver i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende.


Winner: AG Construction A/S
Award value: 39500000