Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-10
Buyer: Kouvolan Asunnot Oy
Country: FI
Region: FI1C7
Contract type: Services
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 09300000 | 50721000 | 66171000 | 71240000 | 71314000: Energy and related services
Estimated value: 3000000 EUR
Submission deadline: 2025-10-13
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) hankkii energiapalvelut kymmeneen (10) eri asuinkiinteistöön.

Hankinta käsittää kaksi osahankintaa, joista toisessa on tarkoitus muuttaa viisi (5) maakaasu-tai öljylämmitteistä kiinteistöä lämmitettäviksi vesi-ilmalämpöpumppuratkaisuilla ja toiset viisi (5) maalämpöratkaisuilla.

Kumpaankin osahankintaan valittavien palveluntuottajien tulee vastata ko. osahankintaan sisältyvien kiinteistöjen energiapalveluista sisältäen niiden suunnittelun, toteutuksen ja rahoituksen sekä kunnossapidon koko sopimuskauden ajan. 

Vesi-ilmalämpöpumpuin tuotettavan energiapalvelun sopimusaika olisi alustavasti 8-15 vuotta ja maalämpöratkaisuin tuotettavan energiapalvelun 20-25 vuotta. Tilaaja haluaa varata lisäksi mahdollisuuden teknisten ratkaisujen lunastamiseen ennen sopimuskauden päättymistä.


Tilaajan tavoitteena on tehdä hankintapäätökset ja allekirjoittaa hankintoja koskevat sopimukset joulukuussa 2025 sekä käynnistää palvelun suunnitteluvaihe tammikuussa 2026. Kiinteistöissä tehtävät muutostyöt ja investoinnit on tarkoitus toteuttaa syksyn 2026 lämmityskauden alkuun mennessä.


Vesi-ilmalämpökohteiden yhteenlaskettu vuotuinen energiankulutus on luokkaa 1000-1100 MWh ja maalämpökohteiden luokkaa 1500-1600 MWh.

Tilaajan arvio vesi-ilmalämpökohteiden vaatimista investoinneista on 100 000 - 125 000 euroa ja maalämpökohteiden vaatimista investoinneista 500 000 - 600 000 euroa.
Tarjousten toisena vertailuperusteena on hinta.

Tilaajan on tarkoitus neuvotella tarjoajien kanssa hinnan määräytymisperusteista ja täsmentää se lopulliseen tarjouspyyntöön.
Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) hankkii energiapalvelut kymmeneen (10) eri asuinkiinteistöön. Hankinta toteutetaan kahtena osahankintana.

Tämä osahankinta koskee vesi-ilmalämpöratkaisuja.

Tässä osahankinnassa on tarkoitus muuttaa viisi (5) maakaasu- tai öljylämmitteistä kiinteistöä lämmitettäviksi vesi-ilmalämpöpumppuratkaisuilla.

Osahankintaan valittavan palveluntuottajan tulee vastata osahankintaan sisältyvien kiinteistöjen energiapalveluista sisältäen niiden suunnittelun, toteutuksen ja rahoituksen sekä kunnossapidon koko sopimuskauden ajan. 

Vesilämpöpumpuin tuotettavan energiapalvelun sopimusaika olisi alustavasti 8-15 vuotta. Tilaaja haluaa varata lisäksi mahdollisuuden teknisten ratkaisujen lunastamiseen ennen sopimuskauden päättymistä.

Tilaajan tavoitteena on tehdä hankintapäätökset ja allekirjoittaa hankintoja koskevat sopimukset joulukuussa 2025 sekä käynnistää palvelun suunnitteluvaihe tammikuussa 2026. Kiinteistöissä tehtävät muutostyöt ja investoinnit on tarkoitus toteuttaa syksyn 2026 lämmityskauden alkuun mennessä.

Vesi-ilmalämpökohteiden yhteenlaskettu vuotuinen energiankulutus on luokkaa 1000-1100 MWh. Tilaajan arvio vesi-ilmalämpökohteiden vaatimista investoinneista on 100 000 - 125 000 euroa.
Tarjousten toisena vertailuperusteena on hinta. Tilaajan on tarkoitus neuvotella tarjoajien kanssa hinnan määräytymisperusteista ja täsmentää se lopulliseen tarjouspyyntöön.
Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) hankkii energiapalvelut kymmeneen (10) eri asuinkiinteistöön. 

Hankinta toteutetaan kahtena osahankintana.

Tämä osahankinta koskee maalämpöratkaisuja.

Tässä hankinnassa on tarkoitus muuttaa viisi (5) maakaasu- tai öljylämmitteistä kiinteistöä lämmitettäviksi maalämpöratkaisuilla. 

Osahankintaan valittavan palveluntuottajan tulee vastata osahankintaan sisältyvien kiinteistöjen energiapalveluista sisältäen niiden suunnittelun, toteutuksen ja rahoituksen sekä kunnossapidon koko sopimuskauden ajan. 

Maalämpöpumpuin tuotettavan energiapalvelun sopimusaika olisi alustavasti 20-25 vuotta. Tilaaja haluaa varata lisäksi mahdollisuuden teknisten ratkaisujen lunastamiseen ennen sopimuskauden päättymistä.

Tilaajan tavoitteena on tehdä hankintapäätökset ja allekirjoittaa hankintoja koskevat sopimukset joulukuussa 2025 sekä käynnistää palvelun suunnitteluvaihe tammikuussa 2026. Kiinteistöissä tehtävät muutostyöt ja investoinnit on tarkoitus toteuttaa syksyn 2026 lämmityskauden alkuun mennessä.

Maalämpökohteiden yhteenlaskettu vuotuinen energiankulutus on luokkaa 1500-1600 MWh.
Tilaajan arvio maalämpökohteiden vaatimista investoinneista on 500 000 - 600 000 euroa.