Public procurement notice: Additional Information
Published: 2021-03-15
Buyer: Citydev
Country: BE
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45213100
Submission deadline: 2021-05-31
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Marché conjoint de promotion de travaux: logements conventionnés Citydev (à destination de tiers): ±14 200 m
Le présent cahier des charges porte sur un marché public de promotion de travaux portant sur le développement d’un projet immobilier mixte (ci-après le «projet») composé:
— d’une part, d’un ensemble de commerces qui seront livrés à Colruyt Group et exploités par Colruyt Group, notamment sous les enseignes Colruyt, Dreamland, Dreambaby et une enseigne externe ainsi que des emplacements de parking réservés aux clients et au personnel de ces commerces. Ce premier ensemble, développé pour la SA Colim, est dénommé ci-après la «partie commerciale du projet pour Colim»; et
— d’autre part, d’un ensemble de logements conventionnés (*) à destination de tiers, comprenant, (en partie) au niveau du rez-de-chaussée des ateliers/espaces affectés à des activités économiques (activités productives) à destination de citydev.brussels. Ainsi que quatre surfaces commerciales au rez-de-chaussée développées et commercialisés, aux risques du promoteur, à destination de tiers. Cet ensemble est dénommé ci-après la «partie résidentielle du projet».
Les espaces afférents à la «partie commerciale du projet» et ceux relevant de la «partie résidentielle du projet» sont identifiés sur les plans annexés au présent cahier des charges (annexe 10: plans d’architecte).
Le candidat joindra une attestation d’inscription à l’ordre des architectes de la personne qui sera chargée de la mission de services d’architecture et de son représentant éventuel.
En raison des mesures prises par le Conseil national de sécurité pour lutter contre la propagation du coronavirus et qui sont toujours d’application jusqu'à nouvel ordre et contrairement au CSC, il n’y aura pas de visite du site groupée.
Les promoteurs désireux de visiter le site sont invités à se signaler par courriel au plus tard fin mars auprès de la personne de contact de citydev.brussels: M. Pierchon — starcity@citydev.brussels
— le promoteur se rendant sur le site avec ses sous-traitants sera tenu de prendre les mesures nécessaires pour garantir le respect des règles de distanciation sociale en particulier le port du masque et le maintien d'une distance de 1,5 m entre chaque personne.
Une photo datée des abords du site devra être prise par le soumissionnaire durant sa visite pour prouver qu’elle a bien eu lieu. Cette photo devra être obligatoirement jointe à son offre en remplacement de l’attestation de visite.
Gezamenlijke promotieopdracht van werken Geconventioneerde citydev.brussels-woningen (voor derden): ± 14.200 m
Dit bestek heeft betrekking op een openbare promotieopdracht van werken die de ontwikkeling van een gemengd vastgoedproject (hierna 'het project') beoogt. Dat bestaat uit:
a) verschillende winkels (Colruyt, DreamLand, Dreambaby) die aan Colruyt Group worden geleverd en die de groep gaat uitbaten; handelsruimte voor een extern merk en parkeerplaatsen voor de klanten en het personeel van de winkels. Het eerste deel wordt ontwikkeld voor Colim nv en wordt hierna het ‘commerciële gedeelte voor Colim’ genoemd;
b) geconventioneerde woningen (*) voor derden. Op het gelijkvloers van bepaalde woongebouwen liggen ateliers/ruimten voor productieactiviteiten voor citydev.brussels. Op het gelijkvloers worden ook vier handelsruimten voor derden gebouwd en gecommercialiseerd. De promotor neemt het risico daarvoor op zich. Dit deel wordt het ‘woongedeelte van het project’ genoemd.
Tot welk gedeelte de ruimten toebehoren, is aangegeven op de plannen in de bijlage bij dit bestek (bijlage 10, plannen van de architect).