Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2018-05-12
Buyer: Sozial-Betriebe-Köln gemeinnützige GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71221000 | 71222000 | 71223000 | 71246000 | 71247000
Submission deadline: 2018-06-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Sozial-Betriebe-Köln gGmbH beabsichtigt den Umbau ihres Seniorenzentrums im Stadtteil Dellbrück am Standort Dellbrücker Hauptstraße 100, 51069 Köln. Die Objektplanung bis zur Leistungsphase 4 liegt bereits vor. Mit Beginn der Leistungsphase 5 ist ein Wechsel des Objektplaners beabsichtigt. Die bereits vorliegende Genehmigungsplanung ist der Leistungsbeschreibung zusammen mit weiteren Unterlagen beigefügt. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Vergabe der Objektplanungsleistungen zu den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen in den Leistungsphasen 5 bis 9 für die genannten Maßnahme.
Die Vergabe umfasst die Objektplanung zu den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen gemäß Teil 3 Abschnitt 1 und 2 der HOAI für die nachfolgend näher beschriebene Maßnahme. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen (Näheres hierzu siehe Abschnitt II.2.11).
Die bestehende Einrichtung „Seniorenzentrum Köln-Dellbrück“ soll an die aktuellen Forderungen des Wohn- und Teilhabegesetzes angepasst werden. Hierfür werden in der Einrichtung Doppelzimmer zu Einzelzimmern umgebaut und – sofern nicht vorhanden – Bewohnerbäder neu geschaffen. Um den Platzverlust aus dem Abbau der Doppelzimmer zu kompensieren, wird das 3. Obergeschoss – bisher nur zu einem Drittel der Geschossfläche ausgebaut – über ca. 75 % der gesamten Geschossfläche (straßenseitige Rücksprünge) zu einem Vollgeschoss aufgestockt. Zudem werden in allen Geschossen notwendige Nebenräume und Wohngruppenräume geschaffen.
Der bisher im Erdgeschoss vorhandene Speisesaal und der Therapiebereich im Untergeschoss werden umstrukturiert. Für den Ambulanten Pflegedienst der Auftraggeberin werden in einem eingeschossigen Anbau neue Räumlichkeiten geschaffen; dort wird der neue Stützpunkt für die ambulante pflegerische Betreuung von Senioren im Stadtbezirk und den angrenzenden, ebenfalls der Auftraggeberin gehörenden Seniorenwohnungen entstehen. Als Ersatz für die offene, innenliegende Treppenanlage, welche abgerissen wird, wird ein neues notwendiges Treppenhaus angebaut.
Die Einrichtung befindet sich zentral an der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils Köln-Dellbrück. An das Pflegeheimgebäude schließen sich unmittelbar zwei weitere Gebäude mit Mietwohnungen für Senioren an. Die Seniorenwohnungen sind mit dem Pflegeheim über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus miteinander verbunden.
Auf der Grundlage der bisher vorliegenden Planung muss der Auftragnehmer gemeinsam mit den beauftragten Fachplanern unter Berücksichtigung der ggf. noch gemachten Auflagen aus der Baugenehmigung die benötigte Ausführungsplanung erstellen. Anschließend bzw. parallel hierzu sind die Leistungsbeschreibungen für die erforderlichen Ausschreibungen zu verfassen. Die Bauleistungen müssen zu 80 % EU-weit ausgeschrieben werden. Während der Ausführungsphase ist der Auftragnehmer zusammen mit den beauftragten Fachplanern für die komplette Objektüberwachung und die technischen Abnahmen der erbrachten Bauleistungen verantwortlich.
Der Auftraggeber beabsichtigt eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen. Es werden zunächst nur die Leistungsphasen 5 bis 7 beauftragt. Die Leistungsphasen 8 und 9 beabsichtigt der Auftraggeber zu einem späteren Zeitpunkt weiter zu beauftragen, worauf der Auftragnehmer aber keinen Rechtsanspruch hat.
Eignungskriterium für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit ist der durchschnittliche Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.
1. Referenzen des Unternehmens in den letzten 5 Jahren (Stichtag: 1.1.2013) für Objektplanungsleistungen zum Leistungsbild Gebäude mindestens in den Leistungsphasen 5 bis 6 und 8 bei einem Objekt der Honorarzone III oder höher entsprechend § 35 HOAI bei einem fertiggestellten Vorhaben, dessen Gegenstand die Erweiterung, der Umbau oder die Modernisierung/Sanierung eines Bestandsgebäudes unter Erhalt oder Herstellung von Barrierefreiheit war und bei dem die Summe der Baukosten in den Kostengruppen 300+400 mind. 3 Mio. EUR ohne MwSt. betrug;
Bieter müssen zu Ziffer 1 mindestens eine Referenz des Büros, die sämtliche genannten Anforderungen erfüllt, vorweisen, sonst gelten sie als nicht hinreichend geeignet. Die Möglichkeit zur Eignungsleihe gem. § 47 Abs. 1 VgV bleibt hiervon unberührt.
Zugelassen werden gemäß § 75 Abs. 1 und 2 VgV nur Bieter, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt/in zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt/in tätig zu werden. Juristische Personen sind gem. § 75 Abs. 3 VgV zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen benennen, der die beschriebene Zulassungsvoraussetzung erfüllt.
Rückfragen werden durch über das Vergabeportal www.evergabe.nrw.de (vgl. die in Abschnitt I.3 angegebene Internetadresse) beantwortet. Nur dort registrierte Unternehmen werden hierüber unaufgefordert informiert; eine entsprechende Registrierung wird deshalb dringend empfohlen. Alle übrigen Interessenten sind aufgefordert, regelmäßig das genannte Vergabeportal aufzusuchen, um dort eventuelle Bieterinformationsschreiben abzurufen.
Ein zulässiger Nachprüfungsantrag bei der unter VI.4.1) genannten Vergabekammer kann allenfalls bis zur wirksamen Zuschlagserteilung gestellt werden. Eine wirksame Zuschlagserteilung ist erst möglich, wenn der Auftraggeber die unterlegenen Bieter über den Grund der vorgesehenen Nichtberücksichtigung ihres Angebots und den Namen des Bieters, dessen Angebot angenommen werden soll, in Textform informiert hat und seit der Absendung der Information 15 Kalendertage (bei Versand per Telefax oder auf elektronischem Weg: 10 Kalendertage) vergangen sind.
— der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergaberechtsvorschriften schon vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat,
— Verstöße gegen Vergaberechtsvorschriften, die aufgrund dieser Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in IV.2.2) genannten Frist gerügt werden, oder,

Eligibility requirements: Nachweis der Berufsqualifikation als Architekt (siehe III.2.1.)