Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-10-01
Buyer: Städtische Betriebe Buxtehude
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71220000 | 71300000 | 71315000: Building services | 71322500
Estimated value: 2400000 EUR
Submission deadline: 2021-10-28
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Städtischen Betriebe Buxtehude (SBB) planen den Neubau und die Sanierung des Betriebshofes am Standort Melkerstieg. Nach derzeitiger Planung sind insgesamt ca. 9.500 qm Nutzflächen für Bürogebäude, Werkstätten verschiedene Lagerbereiche und Außenlagen sowie entsprechende Sozial- und Nebenräume erforderlich.
Es sollen im laufenden Betrieb teilweise Bestandsgebäude erhalten bzw. ertüchtigt werden und weitere Flächen durch Neubaubaumaßnahmen geschaffen werden. Zudem ist auch der Abriss von abgängigen Gebäuden wie die Planung von Interimsmaßnahmen erforderlich.
Am Standort Melkerstieg befinden sich in massiver Bauweise erstellte Gebäude, die in mehreren Bauabschnitten im Jahreszeitraum von 1960 (Betriebsgebäude Kläranlage) bis 2005 (Aufstockung Büro Bauhof) erstellt wurden. Nach einer Variantenbetrachtung unterschiedlicher Standorte erfolgte am 15.07.2021 ein Ratsbeschluss, der festlegt, dass der Standort Melkerstieg weiterentwickelt und qualifiziert werden soll.
Nach aktueller Vorüberlegung bleiben die Werkstatthallen entlang des Melkerstiegs, Teile des Verwaltungsgebäudes und der Gebäudebestand der ehemaligen Stadtentwässerung erhalten. Durch die Weiternutzung der vorgenannten Gebäudesubstanz, besteht jedoch die Erforderlichkeit, die neuen Gebäude funktional und technisch in den Bestand zu integrieren.
Auf dem zur Verfügung stehenden Gelände befand sich bis 2003 eine Kläranlage die stufenweise zwischen 1960 und 1988 ausgebaut worden war. Im Jahr 2004 wurde das Klärwerk weitgehend in der Form zurück gebaut, dass die Baukörper auf ca. 1,00 m uGOK abgebrochen und die Klärbecken verfüllt wurden. Des Weiteren befindet sich auf dem östlichen Teil des Grundstücks eine vorerkundete Altablagerung, die bis Anfang der 1970er Jahre mit Hausmüll verfüllt wurde.
Die Baumaßnahmen sind im laufenden Betrieb durchzuführen und es werden Interimslösungen zu schaffen sein.
Die Hansestadt Buxtehude wurde 2021 mit dem Nachhaltigkeitspreis ausgezeichnet. Daher wird für mind. für die Neubauten eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Für die Maßnahmen im Gebäudebestand soll eine möglichst ressourcenschonende Bauweise gewählt werden.
Das Büro S3 Sasse + Sasse, Bremen war mit einer Machbarkeitsuntersuchung beauftragt, die aufzeigt, die die erforderliche Baumasse gem. Raumprogramm am Standort Melkerstieg umgesetzt werden kann. Die Machbarkeitsuntersuchung wird (mind. in Teilen) mit dem Versand der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt.
Hinweis: Zum Schutz aller am Verfahren Beteiligten vor den mit der Verbreitung von COVID-19 einhergehenden Gesundheitsgefahren behält sich der AG vor, die Verhandlung ohne Verhandlungstermin durchzuführen (vgl. §17 Abs. 11 VgV).
Für die Vergabestelle, begleitet das büro luchterhandt & partner, Hamburg die operative Umsetzung dieses VgV-Verfahrens.
Alle Bewerber, die einen Teilnahmeantrag fristgerecht eingereicht haben und die formalen sowie Mindestkriterien/- anforderungen erfüllen, sind für die Wertung zugelassen. Der Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte unter den Bewerbern, die nicht ausgeschlossen wurden und die die genannten Anforderungen erfüllen, diejenigen aus, die er zur Verhandlung auffordert. Die Auswahl erfolgt anhand der für die Leistungsbereiche eingereichten Projekte aus der Leistungsübersicht in den Kriterien:
1) Projekte der Objektplanung Gebäude (Leistungen gem. § 34 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8) für einen Neubau im Bereich der Industriebauten (z. B. Werkhallen, Lagerflächen, Werkstätten, Fahrzeughallen) mit mind. 5.000 qm BGF
2) Projekte der Generalplanung (mind. Leistungen gem. § 34 und 55 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8 und Leistungen gem. § 51 HOAI  2bis 6) für ein Neubauprojekt mit anrechenbaren Baukosten von mind. 5,0 Mio. Euro (netto) für die Kostengruppen 300 bis 400
3) Sanierungsprojekte der Honorarzone mind. IV gem. Anlage 10.2 HOAI 2021 (Leistungen gem. § 34 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8) im laufenden Betrieb mit anrechenbaren Baukosten von mind. 5,0 Mio. Euro (netto) für die Kostengruppen 300 bis 400
4) Sanierungsprojekte (Leistungen gem. § 55 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8) mit anrechenbaren Baukosten von mind. 2,5 Mio. Euro (netto) für die Kostengruppe 400

Eligibility requirements: Nachweis der Eintragung in ein Berufsregister bzw. in ein Handelsregister am Wohnort des Bewerbers nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschrift. Hinweis: Ein Handelsregisterauszug oder Partnerschaftsregisterauszug muss gültig und darf nicht älter als 12 Monate sein. Stichtag ist der Tag der Submissionsfrist für Teilnahmeanträge.

Award value: 2400000