Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-11-09
Buyer: Stadt Friedrichshafen Zeppelin-Stiftung
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45214100 | 45215000: Construction work for health buildings | 71200000
Submission deadline: 2022-12-06
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Investorenauswahlverfahren "Karl-Olga-Park" (Planungsfortschreibung, schlüsselfertige Errichtung inkl. Finanzierung eines Pflegeheims sowie einer Kindertagesstätte) im Verhandlungsverfahren nach VOB/A
Die "Stadt Friedrichshafen Zeppelin-Stiftung", eine unselbständige Stiftung in Trägerschaft der Stadt Friedrichshafen, sucht im vorliegenden Vergabeverfahren einen Investor, der ausgehend von einer bestehenden Planung (LPH 4) auf einem Grundstück der Stadt Friedrichshafen ein Pflegeheim sowie eine Kindertagesstätte baulich errichtet und anschließend an die Stadt Friedrichshafen Zeppelin-Stiftung für mindestens 30 Jahre verpachtet. Das zu bebauende Grundstück wird die Stadt Friedrichshafen dem Investor im Wege eines Erbbaurechts für 40 Jahre überlassen.
Die Bieter sind an die bereits vorhandene Planung in Bezug auf Konstruktion, Baubeschreibung, Grundrisse, Abmessungen, Lage und Funktion der Räume grundsätzlich gebunden. Darüber hinausgehende Spielräume, insbesondere im Hinblick auf die bautechnische Qualität, können die Bieter im Rahmen ihres Angebots im Sinne einer möglichst wirtschaftlichen und nachhaltigen Umsetzung des Vorhabens ausgestalten.
Abgehängte Decken: Rasterdecken, GKB-Decken, teilweise akustisch wirksam, oder in Nassbereichen Faserzementplatten
1. Pflegeheim:  105 Dauerpflegeplätze, 7 Kurzzeitpflegeplätze, 15 Tages-pflegeplätze, Aufwärmküche für Pflegeheim, Personalräume für Pflegeheim, Cafeteria und Kapelle
- Die Eingangshalle ist mit ihrem Haupteingang von der Löwentaler Straße aus zugänglich, ebenso von der Parkseite aus mit ihrem nördlichen Eingang. Für die Durchführung von größeren Veranstaltungen kann eine gläserne Faltwand zwischen Kindertagesstätte und Eingangshalle geöffnet werden.
- Kapelle und Cafeteria grenzen an die Eingangshalle. Die Cafeteria ragt mit einem Teil in die Eingangshalle hinein. Sie ist damit schon von den Eingängen aus sichtbar und verfügt über eine Freiterrasse zum Park hin.
- Das Erdgeschoss Ost umfasst die Tagespflegeeinrichtung mit ihren 15 Plätzen. Die Wohn- und Esszimmer sind so ausgelegt, dass ein direkter Zugang zur davorliegen-den Terrasse und zum Außengelände möglich ist.
- Ebenfalls im Ostflügel des Erdgeschosses befinden sich die Verwaltung für die pflegerischen Einrichtungen sowie einige Funktionsräume wie z.B. die Verteilerküche, die Wäscheversorgung und die Hausmeisterei.
- Im 1. OG Ost befinden sich 7 solitäre, ganzjährig vorgehaltene Kurzzeitpflegeplätze. Die bauliche Gestaltung dieser Plätze ist die gleiche wie für die Dauerpflegeplätze.
- Da das Gebäude über kein Untergeschoss verfügt, wurden in das 1. OG auch einige Funktionsräume integriert wie z.B. die großen Umkleidebereiche für das Personal.
- Die Planungen berücksichtigen auch die Wegeverbindungen aus dem Bebauungsplan, die im Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan angedacht waren.
- Im Atrium Ost wird ein geschützter und attraktiv gestalteter Außenbereich für die Bewohnerinnen und Bewohner entstehen.
- Vor dem Gebäude werden 25 oberirdische Stellplätze angelegt. Für den baurechtlich erforderlichen Nachweis der übrigen erforderlichen Stellplätze wird die alte Tiefgarage des Karl-Olga-Hauses herangezogen.

Eligibility requirements: Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Die Eignung ist im Falle einer Bewerbergemeinschaft für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert nachzuweisen. Soweit nachfolgend nichts Abweichendes geregelt wird, sind daher alle Eignungsnachweise von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Über die nachfolgend und in III.1.2 und III.1.3 geforderten Eignungsnachweise hinaus sind mit dem Teilnahmeantrag folgende Unterlagen in Bezug auf Ausschlussgründe einzureichen: (1) Eigenerklärung zu den Ausschlussgründen des § 123 GWB / § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 bzw. § 124 GWB / § 6e EU Abs. 6 VOB/A (2) Eigenerklärung gemäß § 19 Abs. 3 des Mindestlohngesetzes (MiLoG). (3) Eigenerklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 (Rußland-Sanktionen), (4) Eigenerklärung über die Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (Vorlage des Nachweises auf Verlangen der Vergabestelle).