Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-03-09
Buyer: Helsingin kaupungin rakentamispalvelu STARA
Country: FI
Region: Uusimaa
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45000000: Construction work | 45111300 | 45112400 | 45212000: Construction work for leisure buildings | 45212350
Submission deadline: 2016-04-04
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Hankinnan kohteena olevaan urakkaan kuuluu rakentaa Hakaniemen kauppahallin pohjoissiiven alueelle uusi kellari. Nykyinen maanvarainen laatta puretaan, maata kaivetaan pois vaiheittain noin kolmen (3) metrin syvyydeltä ja paljastetaan nykyiset perustukset. Ulkoseinälinjan anturaperustuksiin lyödään kiinni pysyvä teräsponttiseinä, jolla estetään orsiveden virtaus kellarikaivantoon. 1. kerroksen pilarit ja välipohjarakenteet tuetaan työnaikaisesti uusien teräspaalujen varaan paalutorneja käyttäen. Kellarikaivannossa pilarit ja pilariperustukset puretaan, puupaalut katkaistaan yläpäistään ja rakennetaan uudet perustukset 0,7 metriä vanhaa perustusta syvemmälle.
Pohjarakennusurakkaan sisältyy uuden kellarin alapohjan, pilarien, seinärakenteiden, kellarin katon, hissimonttujen ja porrashuoneiden rakentaminen suunnitelmien mukaan. Kellarin alapohja ja seinät rakennetaan vesitiiviistä betonista. Kauppahallin nykyisen kellarin osalta uusitaan alapohjarakenteet (vedenpainelaatta) sekä kattorakenteet. Nykyisen kellarin pilariperustuksia ei vahvisteta eikä uusita.
Osallistuakseen hankintamenettelyyn ehdokkaan tulee pyytää hankintailmoitukseen liittyvät osallistumisvaiheen asiakirjat sähköpostitse osoitteesta info@hankintajuristit.fi
Peruskorjausurakan sisältöä on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 2 Rakennustapaselostus (ehdotussuunnitelma) ja pohjarakennusurakan sisältöä osallistumispyynnön liitteessä 3 Pohjarakennusurakan rakennusselvitys. Osallistumispyynnön liitteinä on lisäksi toimitettu liite 5 Hakaniemen kauppahallin asemapiirros, Liite 6 Pohjavedenhallinta- ja perustamistapaselvitys sekä Liite 7 Kattosadevesien ohjaus.
Urakoitsijoiden huomiota kiinnitetään siihen, että Hakaniemen kauppahalli on suojeltu asemakaavassa merkinnällä Sr-1. Pohjarakennusurakkaan sisältyy 1. kerroksen kiinteiden suojeltujen rakenteiden paikoilleensuojaus (seinä-, lattia- ja porraspintoja) ja talteenotto (ovia, lastauslaituri) myöhempää uudelleenkäyttöä varten. Suojauksen vähimmäistoteutustapa Museoviraston korjauskortin nro 21 ”Rakennusosien työmaa-aikainen suojaus” mukaan (osallistumispyynnön liite 4). Lisäksi pohjarakennusurakkaan kuuluu 1. kerroksessa ja nykyisessä kellarissa kaiken talotekniikan purku laitteineen ja kanavistoineen, suunnitelmissa purettaviksi osoitettujen kalusteiden, varusteiden, laitteiden ja rakennusosien purku (mm. kylmiöt, varastokopit, tekniset tilat asennuksineen, myymäläkalusteet, väliseiniä, aukkoja ja roilouksia kantaviin seiniin) ja purkujätteen edelleen toimittaminen.
Urakkasopimus ei tuota yritykselle yksinoikeutta hankinnan kohteena olevan urakan suorittamiseen Staralle tai Helsingin kaupungin Tilakeskukselle.
Pohjarakennusurakan hankinta toteutetaan ehdollisena siten, että mikäli kohteen pääurakoitsijaksi päätetään valita joku muu taho kuin Stara, Stara ei voi tehdä pohjarakennusurakkaa koskevaa hankintasopimusta tämän kilpailutuksen voittaneen tarjoajan kanssa. Stara toimii hankkeen kilpailuttajana ehdollisesti paitsi omasta puolestaan, myös Helsingin kaupungin Tilakeskuksen puolesta eli Helsingin kaupungin Tilakeskuksella on oikeus, mutta ei velvollisuutta, käyttää tämän kilpailutuksen voittanutta pohjarakennusurakoitsijaa, vaikka Staraa ei valittaisikaan pääurakoitsijaksi.
Hakaniemen kauppahallin peruskorjausurakka kokonaisuudessaan ylittää EU-kynnysarvon, minkä johdosta pohjarakennusurakasta on julkaistu EU-hankintailmoitus, vaikka pohjarakennusurakan ennakoitu kokonaisarvo jää rakennusurakan EU-kynnysarvon alle.
Hankintaan sisältyy hankintalain 28 §:ssä tarkoitettu lisähankintamahdollisuus koskien Rakennusurakoiden yleisissä sopimusehdoissa (YSE 98) tarkoitettuja urakan suorittamiseksi tarpeellisten lisä- ja muutostöiden hankkimista kilpailutettuun urakkaan tilanteessa, jossa urakkasopimus ei kata kyseisiä lisä- ja/tai muutostöitä ja ne muodostaisivat hankintalaissa tarkoitetun suorahankinnan. Lisähankinnoissa noudatetaan sopimuskaudella tai lisähankinnan jatkuessa sopimuskauden yli, sopimuskauden päättyessä voimassa olleita sopimusehtoja.
Ehdokas on rekisteröitynyt sijoittumismaassaan kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisen rekisteriin ennen hankintapäätöksen tekemistä, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä, tai vaihtoehtoisesti ehdokas toimittaa selvityksen rekisteröimättömyyden perusteista.
Ehdokkaan on toimitettava vaaditut rekisteriotteet osallistumispyynnön liitteen 1 Osallistumishakemuslomake mukaisesti.
Ehdokas on suorittanut veronsa tai järjestämättömän verovelan määrä on alle 500 EUR. Jos verovelan määrä ylittää 500 EUR, siitä on veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma. Ehdokkaan on toimitettava todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on hyväksytty.
Ehdokas on suorittanut sijoittautumismaansa mukaiset eläkevakuutusmaksunsa ja muut lakisääteiset maksunsa tai erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty. Ehdokkaan on toimitettava todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty.
Ehdokas huolehtii lakien mukaisten työehtosopimusten noudattamisesta. Ehdokkaan on annettava lain 1233/2006 (Laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä, jäljempänä tilaajavastuulaki) mukainen selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.
Ehdokkaalla on voimassa oleva työtapaturma- ja ammattitautilaissa (459/2015) tarkoitettu vakuutus työsuhteessa oleville työntekijöilleen. Ehdokkaan on toimitettava tapaturmavakuutuksen ottamista koskevan todistus osallistumishakemuksensa liitteenä.

Eligibility requirements: Rekisterit: Ehdokas on rekisteröitynyt sijoittumismaassaan kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisen rekisteriin ennen hankintapäätöksen tekemistä, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä, tai vaihtoehtoisesti ehdokas toimittaa selvityksen rekisteröimättömyyden perusteista. Ehdokkaan on toimitettava vaaditut rekisteriotteet osallistumispyynnön liitteen 1 Osallistumishakemuslomake mukaisesti. Verot: Ehdokas on suorittanut veronsa tai järjestämättömän verovelan määrä on alle 500 EUR. Jos verovelan määrä ylittää 500 EUR, siitä on veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma. Ehdokkaan on toimitettava todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on hyväksytty. Eläkevakuutusmaksut: Ehdokas on suorittanut sijoittautumismaansa mukaiset eläkevakuutusmaksunsa ja muut lakisääteiset maksunsa tai erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty. Ehdokkaan on toimitettava todistus eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista: Ehdokas huolehtii lakien mukaisten työehtosopimusten noudattamisesta. Ehdokkaan on annettava lain 1233/2006 (Laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä, jäljempänä tilaajavastuulaki) mukainen selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Tapaturmavakuutus: Ehdokkaalla on voimassa oleva työtapaturma- ja ammattitautilaissa (459/2015) tarkoitettu vakuutus työsuhteessa oleville työntekijöilleen. Ehdokkaan on toimitettava tapaturmavakuutuksen ottamista koskevan todistus osallistumishakemuksensa liitteenä. Työterveyshuolto: Ehdokas on järjestänyt työterveyshuollon tai mikäli ehdokkaalla ei osallistumishakemusten jättöajan päättymiseen mennessä vielä ole velvollisuutta järjestää työterveyshuoltoa, sen tulee antaa selvitys siitä, miten se aikoo järjestää työntekijöiden työterveyshuollon. Ehdokkaan on toimitettava selvitys työterveyshuollon palvelujen järjestämisestä osallistumishakemuksensa liitteenä. Lähetetyt työntekijät: Ehdokkaan tulee vahvistaa, käyttääkö se lähetettyjä työntekijöitä. Lähetetyillä työntekijöillä tarkoitetaan lähetetyistä työntekijöistä annetun lain (1146/1999) 1 §:n 2 momentin 1 ja 3 kohdassa tarkoitettuja lähetettyjä työntekijöitä. Vaatimuksia ja vaadittuja selvityksiä on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Ehdokkaan vakavaraisuus ja liikevaihto: Ehdokkaalla on oltava riittävä vakavaraisuus, taloudellinen kantokyky sekä maksukyky hankinnan kohteena olevan urakan suorittamiseen. Ehdokkaan vakavaraisuutta koskevia vaatimuksia on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Vastuuvakuutus: Ehdokkaalla on voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Vastuuvakuutusta koskevaa vaatimusta on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Rakennustyövakuutuksen ottamiseen sitoutuminen: Ehdokkaan huomiota kiinnitetään siihen, että Stara ei poikkeuksellisesti pääurakoitsija-asemastaan huolimatta ota kohteelle rakennustyövakuutusta. Ehdokas sitoutuu ottamaan rakennustyövakuutuksen pohjarakennusurakoinnille. Vaatimuksia ja vaadittuja selvityksiä on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Laadunvarmistus: Ehdokkaalla on käytössä laadunvarmistusjärjestelmä. Ympäristökriteerit: Ehdokkaalla on käytössään ympäristösuunnitelma tai sertifioitu ympäristöjärjestelmä, josta selviää yrityksen toimintatavat, joilla se tunnistaa, vähentää ja seuraa ympäristövaikutuksiaan. Referenssit: Ehdokkaalla tulee olla riittävästi kokemusta sisällöltään vastaavan laatuisen ja laajuisen pohjarakennusurakan toteuttamisesta toimintaympäristöltään vaativassa kohteessa. Vastaaville referensseille asetetut vähimmäisvaatimukset on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Maanrakennusvastaavan kokemus: Ehdokas nimeää hankinnan kohteena olevan urakan toteutuksen ohjauksesta ja töiden valvonnasta vastaavan vastuullisen maanrakennusvastaavan, jota tulee tosiasiallisesti käyttää urakan toteutuksessa. Ehdokkaan nimeämän henkilön on täytettävä osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake asetetut vähimmäisvaatimukset.
Ehdokkaan vakavaraisuus ja liikevaihto: Ehdokkaalla on oltava riittävä vakavaraisuus, taloudellinen kantokyky sekä maksukyky hankinnan kohteena olevan urakan suorittamiseen. Ehdokkaan vakavaraisuutta koskevia vaatimuksia on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Vastuuvakuutus: Ehdokkaalla on voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Vastuuvakuutusta koskevaa vaatimusta on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Rakennustyövakuutuksen ottamiseen sitoutuminen: Ehdokkaan huomiota kiinnitetään siihen, että Stara ei poikkeuksellisesti pääurakoitsija-asemastaan huolimatta ota kohteelle rakennustyövakuutusta. Ehdokas sitoutuu ottamaan rakennustyövakuutuksen pohjarakennusurakoinnille. Vaatimuksia ja vaadittuja selvityksiä on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake.
Laadunvarmistus: Ehdokkaalla on käytössä laadunvarmistusjärjestelmä. Ympäristökriteerit: Ehdokkaalla on käytössään ympäristösuunnitelma tai sertifioitu ympäristöjärjestelmä, josta selviää yrityksen toimintatavat, joilla se tunnistaa, vähentää ja seuraa ympäristövaikutuksiaan. Referenssit: Ehdokkaalla tulee olla riittävästi kokemusta sisällöltään vastaavan laatuisen ja laajuisen pohjarakennusurakan toteuttamisesta toimintaympäristöltään vaativassa kohteessa. Vastaaville referensseille asetetut vähimmäisvaatimukset on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake. Maanrakennusvastaavan kokemus: Ehdokas nimeää hankinnan kohteena olevan urakan toteutuksen ohjauksesta ja töiden valvonnasta vastaavan vastuullisen maanrakennusvastaavan, jota tulee tosiasiallisesti käyttää urakan toteutuksessa. Ehdokkaan nimeämän henkilön on täytettävä osallistumispyynnön liitteessä 1 Osallistumishakemuslomake asetetut vähimmäisvaatimukset.