Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-08-28
Buyer: Polismyndigheten
Country: SE
Region: SE332
Contract type: Works
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45216100 | 45216111 | 70000000
Estimated value: 100000000 SEK
Submission deadline: 2025-11-30

Technical requirements: Polismyndigheten planerar att upphandla en hyresvärd för ett nytt polishus i Luleå. Observera att detta inte är en anbudsinbjudan. Samtliga uppgifter i denna annons kan bli föremål för förändringar fram till annonsering av upphandlingen.

BAKGRUND
Upphandlingen avser upphandling av projekterings-, genomförande- samt hyresavtal som ska tillgodose Polismyndighetens behov av hyresvärd samt byggherre för nybyggnation alternativ om- och/eller tillbyggnad av polishus i Luleå. Det nya polishuset ersätter polisens nuvarande lokaler i centrala Luleå.

Uppdrag i detta projekt består av att för Polismyndigheten: 

•	Agera hyresvärd och långsiktigt förvalta polishuset i Luleå.
•	Genomföra upphandling av/kontraktera projektörer. 
•	I samarbete med Polismyndigheten projektera om-, till- eller nybyggnation.
•	Genomföra upphandling av/kontraktera byggentreprenör. 
•	Vara byggherre under entreprenadtiden samt ansvara för samtliga tillstånd inklusive detaljplanefrågor, bygglovshandlingar samt ombesörja process för bygglov. 

Allt ovanstående ska ske i samråd och nära samarbete med Polismyndigheten.

NYTT POLISHUS I LULEÅ
Polishuset beräknas omfatta totalt ca 27 500 kvm LOA. Polishuset ska innehålla bl a kontor, möteslokaler, förråd, parkeringsgarage, motions- och omklädningslokaler.

För att fungera som ny etablering av polishus krävs att följande kan infrias på fastigheten:

•	Tomtstorlek över 20 000 kvm, sammanhängande yta
•	Inom tomten ska ett polishus om ca 27 500 kvm LOA rymmas.
•	Utomhusyta inom perimeterskydd:
o	Plats för minst 20 p-platser i carport.
o	Plats för p-platser för minst 20 st fordon.
o	Uppställningsplats för 2 st lastbilar med längd upp till 15,2 m. 
o	Plats för vänd- och angöringsytor.
•	På fastigheten (ej inom perimeterskydd) ska finnas plats för min 200 st p-platser (delar av p-platserna kan anordnas på annan fastighet inom ca 300 m från tänkt ny byggnad).
•	Minst 20 st besöksparkeringar, placeras inom 25 m från besöksentré.
•	Luleå kommuns parkeringsnorm ska uppfyllas.
•	Egen byggnad som kan avskiljas med perimeterskydd.
•	Egen byggnad som ej delas med annan hyresgäst.
•	Möjlighet till två separata in-/utfarter till fastigheten. 
•	Belägen med snabb tillgänglighet till väg 969 Haparandavägen alternativt väg 97 Bodenvägen. 
•	Tillgänglighet för allmänheten med kollektivtrafik under dagtid.
•	Belägen inom rödmarkerat område i Luleå. Se bilaga med karta för avgränsat sökområde på: https://polisen.se/contentassets/42f2ed96e62c469ba2dbbf79de970057/forhandsannons-bilaga-karta-lulea.pdf  

Skiss på aktuell tomt ska redovisas i anbud.

Polismyndigheten kommer i upphandlingen att ställa krav på att ett säkerhetsskyddsavtal enligt säkerhetsskyddslagen (2018:585) ska tecknas mellan parterna.

Hyresvärdsupphandlingen beräknas annonseras i november 2025.
Hyresvärdsupphandling Fastighet för ny, om- eller tillbyggnad för polishus