Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-05-08
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45211341 | 71311100 | 71322000: Civil engineering design services
Estimated value: 26390000.5 RON
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Primăria municipiului Alba Iulia intenționează demararea unei investiții pentru construirea de noi locuința sociale pe un teren aflat în proprietatea acesteia. Terenul studiat prin PUZ, obiect al prezentei documentații, este situat în intravilanul municipiului Alba Iulia, într-o zonă accesibilă, cu străzi asfaltate și rețele edilitare aflate la limita proprietății.	 Deși municipiul s-a dezvoltat mult în ultima perioadă, zona amplasamentului studiat este una subdezvoltată în ciuda accesului facil și a existenței utilităților.
Din numărul mare de solicitări înregistrate pentru obținerea unei locuințe sociale și din concluziile analizei asupra nevoilor de intervenții în zonele marginalizate enunțate prin Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană 2014-2022, reiese necesitatea unei investiții care să asigure noi locuințe destinate persoanelor cu venituri reduse. Prin realizarea investiției propuse, vor fi asigurate un număr de 100 apartamente, cu 1, 2 și 3 camere care vor putea găzdui un număr de aproximativ 365 persoane.
Obiectul contractului îl reprezintă prestarea serviciilor de proiectare ( faze D.T.A.C.+ D.T.O.E. +P.T.+ D.E.+C.S. verificarea tehnică de calitate, inclusiv servicii de asistență tehnică din partea proiectantului), execuția lucrărilor de construire a 5 tronsoane locuințe sociale, procurarea și montarea utilajelor și echipamentelor pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții și elaborarea certificatului de performanta energetica la finalizarea lucrărilor.
Contractul va avea două faze:
Faza 1 – PROIECTARE - elaborare DTAC, DTOE, PT+DDE+CS, Verificarea Tehnică a Proiectelor privind cerințelor esențiale de calitate în construcții corespunzător categoriei de importanță a construcției, Asistență Tehnică din partea Proiectantului, întocmire Documentație pentru Urmărirea Comportării în Exploatare și Intervențiile în Timp și efectuare Documentație și Planșe Post-Execuție, inclusiv certificarea energetică finală .
Faza 2 - Execuția de Lucrări - de construire ansamblul de locuințe sociale, procurarea și montarea utilajelor și echipamentelor pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului de investiții – 5 tronsoane tip B2, B3, B4;
Faza 1 – PROIECTARE
Contractul de prestarea a serviciilor pentru proiectare se va derula în trei etape astfel:
Etapa 1 -  elaborare Documentație Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire – D.T.A.C., a Documentației Tehnice pentru Organizarea Execuției – D.T.O.E., inclusiv documentațiile tehnice în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor și  verificarea/expertizarea proiectelor pe specialități ;
Etapa 2 - elaborare proiect tehnic de execuție - P.T., detaliile de execuție -D.E. și caietele de sarcini – C.S. inclusiv verificarea proiectelor pe specialități,
Etapa 3 - asistență tehnică a proiectantului  pe toată durata de execuție a lucrărilor, realizarea documentației și a planșelor post-execuție și documentația pentru urmărirea comportării în exploatare și intervențiile în timp cu termen de predare până la recepția la terminarea lucrărilor, elaborare Certificat de performanță energetică și întocmire Carte tehnică a Construcției.
În conformitate cu prevederile art.160 alin. (1) din Legea nr.98/2016 , termenul limita până la care orice operator economic interesat are dreptul de a solicita clarificări sau informaţii suplimentare in legătură cu documentația de atribuire este de 18 zile înainte de data limita de depunere a ofertelor. În conformitate cu prevederile art.160 alin.(2) din Legea nr.98/2016 , autoritatea contractanta va răspunde în mod clar şi complet tuturor solicitărilor de clarificare/informațiilor suplimentare cu11 zile înainte de termenul limită stabilit pentru depunerea ofertelor, în măsura în care sunt adresate în termenul limită stabilit în anunțul de participare
Punctajul se acorda astfel: a) Pentru cel mai scazut dintre preturi se acorda punctajul maxim alocat; b) Pentru celelalte preturi ofertate punctajul P(n) se calculeaza proportional, astfel: P(n) = (Pret minim ofertat / Pret n) x punctaj maxim alocat.
Autoritatea contractanta acorda punctaj pentru ofertele care vor oferta o perioada de garanție a lucrarilor suplimentara față de perioada de garanție minim acceptată de 36 de luni – 12 puncte 
Punctaj maxim factor: 12
Algoritm de calcul: 
Pentru oferta/ ofertele care prezintă o perioadă de garanție a lucrarilor de 60 luni sau mai mare se va acorda punctajul maxim, respectiv 12 puncte.
Se acorda punctaj intermediar pentru intervalul cuprins intre 37 luni (inclusiv) si 60 luni (inclusiv) după cum urmează: 
1.       Pentru o perioadă de garanție a lucrărilor de 48 de luni se vor acorda 6 puncte;
2.       Pentru o perioada de garanție de 60 de luni se vor acorda 12 de puncte;
Notă 1:1. Perioada de garanție minim acceptată 36 de luni. Ofertarea unei perioade de garanție mai mică decât perioada minimă de 36 de luni duce la declararea ofertei ca neconformă;
2. Perioada de garanție a lucrărilor care va fi  punctată este de  maxim 60 de luni. Autoritatea contractantă nu va puncta suplimentar ofertarea unei perioade de garanție a lucrărilor mai mare decât cea maximă precizată de 60 de luni. 
De asemenea, perioadele intermediare (între 36 luni și 48 luni, și între 48 luni și 60 luni), nu se vor puncta.
Nota 2: Perioada de garanție ofertata va fi susținută prin specificarea in cadrul Propunerii Tehnice a materialelor si tehnologiilor pe care Ofertantul le va utiliza in vederea asigurării calității lucrării pe întreaga perioada de garanție ofertata. In propunerea Tehnica, ofertantul va descrie modul in care planul de management al calității va asigura nivelul necesar de calitate al rezultatelor sale si al proceselor de lucru, prin prezentarea abordării generale si metodologiei pentru realizarea activităţilor din cadrul contractului (proiectarea si executarea lucrarilor), inclusiv prin descrierea detaliata a metodelor de lucru pentru componentele majore ale lucrarilor si a materialelor pe care le va pune in opera, astfel încât ofertarea unei garanții extinse a lucrarilor sa nu se facă la nivel declarativ in vederea obținerii unui punctaj mare pentru acest factor de evaluare. Neprezentarea acestor informaţii in cadrul Propunerii Tehnice va conduce la neacordarea punctajului aferent factorului de evaluare ce vizează perioada de garanție a lucrarilor suplimentar ofertata.
Se va puncta experienţa profesională concretizată în numărul de proiecte/contracte în care persoana desemnată a avut responsabilități și sarcini similare celor din caietul de sarcini și în al căror obiect se regăsesc lucrări de construire/extindere/reabilitare/modernizare clădiri cel puțin din categoria de importanță C, (construcții de importanță normală), în conformitate cu prevederile HG nr. 766/1997 cu modificările și completările ulterioare sau echivalent pentru cetățeni străini.
a)	pentru experienţa constând în implicarea într-un singur proiect, oferta va fi declarată conformă însă va fi punctată cu zero puncte
b)	pentru experienţa constând în implicarea în minim 2 maxim 3 proiecte - 3 puncte;
c)	pentru experienţa constând în implicarea în minim 4 maxim 5 proiecte - 6 puncte; 
d)	pentru experienţa constând în implicarea în mai mult de 5 proiecte - 10 puncte. 
Pentru îndeplinirea acestor cerințe se vor prezenta următoarele documente: 
•	Curriculum Vitae, datat și semnat;
•	Diplomă de licenţă / similar;
Pentru demonstrarea experienței profesionale, se vor prezenta recomandări sau orice alte documente similare (fişă de post / contract de muncă/ etc) care să îndeplinească în mod obligatoriu următoarele condiții cumulative:
-	din conținutul lor să rezulte că persoana desemnată a avut responsabilități și sarcini similare celor din prezentul caiet de sarcini în cadrul a cel puțin unui contract în al cărui obiect se regăsesc lucrări de construire/extindere/reabilitare/modernizare clădiri cel puțin din categoria de importanță C (construcții de importanță normală), în conformitate cu prevederile HG nr. 766/1997 cu modificările și completările ulterioare sau echivalent pentru cetățeni străini.
-	să fie emise și/sau contrasemnate de beneficiarul final sau de către operatorul economic care a implicat expertul respectiv în execuția proiectului la care se referă recomandarea/documentul similar.
•	Declarație de disponibilitate, semnată şi datată, pentru perioada de derulare a contractului.
Criteriul de atribuire va fi aplicat doar ofertelor care îndeplinesc cerinţele privind conformitatea ofertei prezentate în caietul de sarcini.
Prin categoria de importanţă cel puțin C se va înţelege: „Construcţii cu funcţii obișnuite, a căror neîndeplinire nu implică riscuri majore pentru societate şi natură (cum ar fi cu titlu exemplificativ clădiri de locuințe cu mai mult de două niveluri, spații cazare, complexe comerciale, internate, școli, spitale, campusuri, construcţii industriale şi agrozootehnice curente; construcţii social-culturale), sau construcţii cu caracteristici şi funcţiuni obișnuite, dar cu valori de patrimoniu (cum ar fi clădiri de cult, muzee)“.
Se va puncta experienţa profesională concretizată în numărul de proiecte/contracte în care persoana desemnată a avut responsabilități și sarcini similare celor din caietul de sarcini și în al căror obiect se regăsesc lucrări de construire/extindere/reabilitare/modernizare clădiri cel puțin din categoria de importanță C, (construcții de importanță normală), în conformitate cu prevederile HG nr. 766/1997 cu modificările și completările ulterioare sau echivalent pentru cetățeni străini.
a)	pentru experienţa constând în implicarea într-un singur proiect, oferta va fi declarată conformă însă va fi punctată cu zero puncte
b)	pentru experienţa constând în implicarea în minim 2 maxim 3 proiecte - 3 puncte;
c)	pentru experienţa constând în implicarea în minim 4 maxim 5 proiecte - 5 puncte; 
d)	pentru experienţa constând în implicarea în mai mult de 5 proiecte - 8 puncte. 
Pentru îndeplinirea acestor cerințe se vor prezenta următoarele documente: 
Curriculum Vitae, datat și semnat;
•	Diplomă de licenţă / similar;
•	Dovada înscrierii în Tabloul Național al Arhitecților (TNA) sau echivalent;
Pentru demonstrarea experienței profesionale, se vor prezenta recomandări sau orice alte documente similare (fişă de post / contract de muncă /etc ) care să îndeplinească în mod obligatoriu următoarele condiţii cumulative : 
- din conţinutul lor să rezulte că persoana desemnată a avut responsabilități și sarcini similare celor din prezentul caiet de sarcini în cadrul a cel puțin unui contract în al cărui obiect se regăsesc lucrări de construire/extindere/reabilitare/modernizare clădiri cel puțin din categoria de importanță C (construcții de importanță normală), în conformitate cu prevederile HG nr. 766/1997 cu modificările și completările ulterioare sau echivalent pentru cetățeni străini
-	să fie emise şi/sau contrasemnate de beneficiarul final sau de către operatorul economic care a implicat expertul respectiv în execuţia proiectului la care se referă recomandarea/documentul similar
•	Declarație de disponibilitate, semnată şi datată, pentru perioada de derulare a contractului.


Award value: 26390000.5
Number of bids: 3