Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-04-23
Buyer: Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Bernau
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71221000 | 71240000 | 71300000 | 71314100: Electrical services
Submission deadline: 2019-05-21
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: WOBAU mbH Bernau – Generalplanung für den Neubau eines Parkhauses mit 550 Stellplätzen im Ladeburger Dreieck in Bernau
Die Wohnungs- und Baugesellschaft mbH Bernau beabsichtigt Leistungen der Generalplanung entsprechend der HOAI-Leistungsbilder Gebäudeplanung gem. § 34, Tragwerksplanung gem. § 51 sowie Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1-8 gem. § 53, für den Neubau eines Parkhauses mit 550 Stellplätzen zu vergeben.
Die Stadt Bernau bei Berlin beabsichtigt auf dem nördlich an den Innenstadtring angrenzenden Gelände zwischen Ladeburger Chaussee, Jahnstraße und Ladeburger Straße (Ladeburger Dreieck) die Bebauung einer bisher vornehmlich als unbefestigter Parkplatz für das angrenzende Immanuel Klinikum Bernau genutzten Fläche mit einer Mehrzweckveranstaltungshalle, einem Parkhaus mit 550 Stellplätzen sowie Flächen für Hochschule und Gewerbe.
Im Auftrag der Stadt Bernau übernimmt die Wohnungs- und Baugesellschaft mbh Bernau (WOBAU) den Bau des Parkhauses. Dafür sind die entsprechenden Architekten- und Ingenieurleistungen der Generalplanung entsprechend der HOAI-Leistungsbilder Gebäudeplanung gem. § 34 und Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1-8 gem. § 53, Leistungsphasen 1 bis 9, sowie der Tragwerksplanung gem. § 51, Leistungsphasen 1 bis 6, zu erbringen.
Zunächst sind die Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2 zu vergeben, die weitere Beauftragung erfolgt stufenweise.
Das Parkhaus ist zunächst mit mind. 550 PKW-Stellplätze als 5-geschossiger Funktionsbau zu schaffen. Es besteht die Option einer Erweiterung um 250 Stellplätze auf ca. 800 PKW-Stellplätze. Die Entscheidung über die Beauftragung der Option obliegt allein dem Auftraggeber, ein Anrecht auf die Erbringung der Option besteht nicht.
Das verfügbare Baufeld des Parkhauses richtet sich nach dem, noch in Abstimmung befindlichen, Bebauungsplan, wird aber für den 1. BA voraussichtlich eine Fläche von ca. 3 000 m
Der Kostenrahmen für das Parkhaus mit 550 Stellplätzen beträgt 6 600 000 EUR (brutto), inkl. Unvorhergesehenes, für die KGr. 200-700 gemäß DIN 276.
Ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch (vorgenannte Höchstzahl der zur Angebotsabgabe zugelassenen Bewerber wird überschritten), und ergibt sich daraus eine mehrfache Belegung einer Rangstelle, erfolgt die Auswahl unter diesen Bewerbern durch Losentscheid (vgl. § 75 Abs. 6 VgV). Liegen weniger als 3 (geplante Mindestzahl) geeignete Bewerber vor, behält sich der Auftraggeber vor, das Verhandlungsverfahren mit den geeigneten Teilnehmern durchzuführen.
1) Die optionale Erweiterung des Parkhauses auf das Grundstück der Ladeburger Straße 20. Die Option sieht die Erweiterung um 250 PKW-Stellplätze auf insgesamt 800 Stellplätze vor. Der Kostenrahmen der Option beträgt 3 000 000 EUR (brutto);
Als weitere Option wird die stufenweise Beauftragung der LP 4 – Genehmigungsplanung, LP 5 – Ausführungsplanung, LP 6 – Vorbereitung der Vergabe, LP 7 – Mitwirkung bei der Vergabe, LP 8 – Objektüberwachung, LP 9 – Objektbetreuung und Dokumentation.
Sollten sich die finanztechnischen Rahmenbedingungen ändern, muss das Leistungsbild dementsprechend angepasst werden.
Für die erforderliche Genehmigungsplanung ist eine anerkannte Qualifikation, hier Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO), für die Gebäudeplanung gem. § 34 HOAI durch mindestens einen verantwortlichen Planer nachzuweisen. Für die Erbringung der Fachplanungsleistungen gem. §§ 51 und 53 HOAI sind gem. den jeweils zu beauftragenden Leistungsbildern in Deutschland anerkannte Berufsabschlüsse mit akademischer Ausbildung erforderlich und durch entsprechende Kopien der Berufsabschlüsse nachzuweisen.
Jährlicher Gesamtumsatz des Bewerbers (Büro, ARGE, Bietergemeinschaft) in Höhe von mind. 1 500 000,00 EUR (brutto). Bei Zusammenschlüssen mehrerer Unternehmen ist der Jahresumsatz aller beteiligten Unternehmen in Summe ausschlaggebend. Weitere Anforderungen sind dem Bewerbungsbogen zu entnehmen.
Für die Gebäudeplanung gem. § 34 HOAI (2013): Mindestens 5 (in Worten 5) Referenzen über Vorhaben ab einer Baukostensumme von mind. 3.000.000 EUR (brutto) für die KGr. 300 und 400 gem. DIN 276-1:2008, fertiggestellt ab dem Jahr 2010 gem. Honorarzone II § 35 HOAI 2013.

Eligibility requirements: Für die erforderliche Genehmigungsplanung ist eine anerkannte Qualifikation, hier Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO), für die Gebäudeplanung gem. § 34 HOAI durch mindestens einen verantwortlichen Planer nachzuweisen. Für die Erbringung der Fachplanungsleistungen gem. §§ 51 und 53 HOAI sind gem. den jeweils zu beauftragenden Leistungsbildern in Deutschland anerkannte Berufsabschlüsse mit akademischer Ausbildung erforderlich und durch entsprechende Kopien der Berufsabschlüsse nachzuweisen.