Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2020-11-03
Buyer: Gmina Wałbrzych
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45300000 | 45321000 | 45400000 | 45450000
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Poprawa efektywności energetycznej 28 budynków oświatowych Gminy Wałbrzych przewidzianych do realizacji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego
Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie kompleksowej modernizacji energetycznej 28 obiektów użyteczności publicznej Gminy Wałbrzych (dalej również: „Podmiot Publiczny” lub „Zamawiający”) w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (dalej również: „Projekt” lub „Przedsięwzięcie”) w rozumieniu ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (tj. Dz.U. z 2017 r. poz. 1834, dalej: „ustawa o PPP”). W ramach wspólnej realizacji przedsięwzięcia Partner Prywatny (dalej również: „Wykonawca”) zobowiązany będzie do zaprojektowania, sfinansowania, wykonania prac termomodernizacyjnych i robót budowlanych w obiektach użyteczności publicznej objętych zakresem Przedsięwzięcia. Ponadto Wykonawca zapewni zarządzanie energią w modernizowanych obiektach w celu uzyskania zagwarantowanych w ofercie oszczędności w jej zużyciu oraz odpowiedzialny będzie za utrzymanie technicznej sprawności zmodernizowanej infrastruktury i zainstalowanych urządzeń w okresie obowiązywania umowy o PPP.
Założeniem projektu jest wykonanie kompleksowej modernizacji energetycznej 28 obiektów użyteczności publicznej w celu uzyskania przez Zamawiającego następujących korzyści:
1) osiągnięcie efektu energetycznego, polegającego na obniżeniu poziomu zużycia energii, czego rezultatem ma być obniżenie kosztów mediów ponoszonych w związku z bieżącym funkcjonowaniem obiektów,
2) uzyskanie oszczędności w przyszłych wydatkach ponoszonych na utrzymanie technicznej sprawności infrastruktury grzewczej (m.in. ograniczenie przyszłych kosztów ponoszonych przez podmiot publiczny na naprawy, remonty i konserwacje),
3) sfinansowanie projektu w całości lub w części z wygenerowanych oszczędności finansowych uzyskanych w związku ze zmniejszeniem zużycia energii w obiektach,
4) zmniejszenie emisji szkodliwych substancji i pyłów do otoczenia poprzez obniżenie emisji dwutlenku węgla do atmosfery (efekt środowiskowy),
Oczekuje się, że powyższe cele zostaną zrealizowane w ramach współpracy z partnerem prywatnym, który będzie odpowiedzialny za zaprojektowanie, sfinansowanie i przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych i robót budowlanych oraz za utrzymanie i zarządzanie zmodernizowaną infrastrukturą w zakresie uzyskania efektu energetycznego i ekonomicznego, a wynagrodzenie partnera prywatnego będzie związane z oszczędnościami finansowymi, jakie w okresie realizacji projektu zostaną wygenerowane w wyniku przeprowadzonej termomodernizacji i efektywnego zarządzania energią.
Przez zarządzanie gospodarką energetyczną należy rozumieć wykonywanie usług polegających na wdrożeniu i eksploatowaniu systemu pomiarowego i informatycznego, którego celem jest monitorowanie i optymalizowanie zużycia energii, w tym identyfikacji stanów awaryjnych i ich usuwanie.
Szczegółową charakterystykę projektu oraz wstępny harmonogram postępowania zawiera Załącznik nr 1 do ogłoszenia – Opis potrzeb i wymagań, dostępny na stronie https://gminawalbrzych.logintrade.net/
Zakładany okres trwania umowy o PPP wynosi 17 lat (w tym 2-letni etap inwestycyjny i 15-letni etap utrzymania i zarządzania).
Biorąc pod uwagę przyjętą formułę dialogu konkurencyjnego, szczegółowy zakres robót termomodernizacyjnych i budowlanych w poszczególnych obiektach, rozwiązania techniczne, okres trwania umowy, zasady finansowania projektu, podział zadań i ryzyk oraz inne warunki realizacji Przedsięwzięcia zostaną określone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie analizy i wyboru przez Zamawiającego rozwiązań proponowanych przez Wykonawców.
Zamawiający oczekuje, że w trakcie dialogu Wykonawcy, w oparciu o swoją wiedzę i doświadczenie, zaproponują optymalne rozwiązania służące realizacji przedsięwzięcia w sposób najbardziej efektywny oraz ustalą wspólnie z Zamawiającym optymalny model finansowania oraz podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem.
Podmiot publiczny będzie zobowiązany do udostępnienia obiektów na potrzeby realizacji projektu oraz do zapłaty Wykonawcy należnego wynagrodzenia, którego ostateczna wysokość będzie związana z faktycznie uzyskanymi oszczędnościami w zużyciu energii.
2. Zamawiający wymaga wniesienia wadium przez Wykonawcę zaproszonego do składania ofert w wysokości 200 000,00 PLN w jednej z form wskazanych w ustawie Pzp.