Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-29
Buyer: IWO Mölln - TU-Vergabe "Sozialer Wohnungsbau Mölln, Hirschberger Straße 6 und 10"
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211100 | 45211300 | 45211340 | 45211341
Submission deadline: 2027-12-13
Award criteria: price, cost, quality

Technical requirements: Ausschlussgründe sind:  1. nicht form- und fristgerecht eingegangene Angebote,  2. das Vorliegen von Tatbestandsmerkmalen der §§ 123, 124 GWB, 3. Verstöße gegen § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes, § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes und § 22 des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes,  4. das Unterfallen des Unternehmens unter die von der EU gem. VO 833/2014 verhängten Russland-Sanktionen wegen des Angriffskriegs Russlands gegen die Ukraine.
Bewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Die Auftraggeberin (AG) ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Stadtwerke Mölln GmbH. Die Stadtwerke Mölln GmbH ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Stadt Mölln. Die AG ist Eigentümerin von Grundstücken an der Hirschberger Straße in 23879 Mölln. Das Grundstück Hirschberger Straße 6 (Gemarkung Mölln, Flur 13, Flur-stück 1/302) hat eine Größe von ca. 2.900 m², das Grundstück Hirschberger Straße 10a/b (Gemarkung Mölln, Flur 13, Flurstück 1/306) hat eine Größe von ca. 2.500 m². Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 131 der Stadt Mölln. Beide Grundstücke sind teilweise bebaut und weisen nach Baumschutzsatzung geschützten und weitestgehend zu erhaltenden Baumbestand auf.   Die AG beabsichtigt, auf beiden Grundstücken, im Sinne einer Nachverdichtung, zwei dreigeschossige Gebäude mit Flachdach zu errichten. Die AG hat die Grundstücke im Jahr 2024 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgabe (BImA) erworben und möchte auf diesen sozialen Wohnungsbau betreiben. Übergeordnetes Planungsziel ist es, die zur Verfügung stehende Fläche maximal für die Wohnraumnutzung zu verwerten. Pro Gebäude sollen 19 Wohnungen, aufgeteilt auf 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, entstehen. Alle Wohnungen sollen einen einfachen, identischen Standard haben.   Die Errichtung der Wohngebäude wird öffentlich durch die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) gefördert. 70 % der Wohnungen sollen durch die IB.SH öffentlich gefördert werden. Sämtliche Wohnungen - also auch die frei finanzierten Wohnungen - sollen nach den Anforderungen der Förderbedingungen errichtet werden. Das Antragsverfahren für die neue soziale Wohnraumförderung im Mietwohnungsbau wird ab dem 1. September 2025 möglich sein. Für die Stellung des Fördermittelantrags ist die Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 gemäß HOAI) erforderlich.
Nachweis der Befähigung zur Berufsausübung. 1. Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs (sollte nicht älter als 3 Monate sein) oder - bei ausländischen Unternehmen - Vorlage einer vergleichbaren Urkunde/Bescheinigung, sofern die Eintragung aufgrund der Unternehmensform vorgesehen ist. 2. Zulassung als bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur durch Eintragung in der Architekten- und/oder Ingenieurskammer bzw. vergleichbare Qualifikation eines Mitgliedstaates der Europäischen Union (Nachweis erforderlich).
Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (siehe Anlage 4 Ziffer 4.2 Abschnitt A der Vergabeunterlagen).

Eligibility requirements: Nachweis der Befähigung zur Berufsausübung. 1. Vorlage eines aktuellen Handelsregisterauszugs (sollte nicht älter als 3 Monate sein) oder - bei ausländischen Unternehmen - Vorlage einer vergleichbaren Urkunde/Bescheinigung, sofern die Eintragung aufgrund der Unternehmensform vorgesehen ist. 2. Zulassung als bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur durch Eintragung in der Architekten- und/oder Ingenieurskammer bzw. vergleichbare Qualifikation eines Mitgliedstaates der Europäischen Union (Nachweis erforderlich).
Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (siehe Anlage 4 Ziffer 4.2 Abschnitt A der Vergabeunterlagen).
Angabe der Zahl der in den letzten drei Jahren festangestellten Beschäftigten und Führungskräften (siehe Anlage 4 Ziffer 4.2 Abschnitt B der Vergabeunterlagen).
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens folgenden Deckungssummen: jeweils 2,5 Mio. EUR für Personen-, Sach- und sonstige Schäden. Sofern eine solche Betriebshaftpflichtversicherung noch nicht vorliegt, genügt auch der Nachweis eines Versicherers, dass im Auftragsfall eine solche Versicherung mit den genannten Deckungssummen abgeschlossen wird.
Einreichung von Referenzprojekten für vergleichbare Neubauvorhaben im Hochbau (z. B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 2,5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber). Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für dieses Kriterium 20 Punkte erzielt werden). Die Punktvergabe erfolgt nach folgendem Schema: 1. weniger als drei Referenzen führen zum Ausschluss des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft. 2. mindestens drei Referenzen geben 5 Punkte. 3. Mindestens fünf Referenzen geben 10 Punkte. 4. ab zehn Referenzen werden 20 Punkte vergeben.
Einreichung von vergleichbaren Referenzprojekten im Schlüsselfertigbau mit Gesamtverantwortlichkeit für sämtliche Planungs- und Bauleistungen für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohn- oder Bürobauten, Hotels, öffentliche Bauten etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 2,5 Mio. EUR netto, welche im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden (Abnahme durch den Auftraggeber).   Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für dieses Kriterium 40 Punkte erzielt werden). Die Punktvergabe erfolgt nach folgendem Schema: 1. keine Referenz führt zu 0 Punkten. 2. mindestens eine Referenz gibt 10 Punkte. 3. Mindestens zwei Referenzen geben 20 Punkte. 4. mindestens fünf Referenzen geben 30 Punkte. 5. mindestens zehn Referenzen geben 40 Punkte.
Einreichung von vergleichbaren Referenzprojekten für Planungsleistungen (mind. Leistungsphasen 2 - 5 gemäß HOAI) für abgeschlossene Neubauvorhaben im Hochbau (z.B. Wohnungsbau, öffentliche Bauten, Hotels, Bürogebäude etc.; keine Industriebauten) mit Gesamtbaukosten nach DIN 276 KGR 200-500 von mind. 2,5 Mio. EUR netto im Zeitraum 01.01.2014 bis zum Ende der Bewerbungsfrist.   Das Kriterium wird für die Bewerberauswahl herangezogen und bepunktet (maximal können für dieses Kriterium 20 Punkte erzielt werden). Die Punktvergabe erfolgt nach folgendem Schema: 1. keine Referenz führt zu 0 Punkten. 2. mindestens eine Referenz gibt 5 Punkte. 3. Mindestens zwei Referenzen geben 10 Punkte. 4. mindestens fünf Referenzen geben 20 Punkte.

Winner: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)