Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2020-05-15
Buyer: enercity AG
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Negotiated procedure
CPV classification: 45213000: Construction work for commercial buildings | 45213100 | 45213110 | 45213150
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der Konzern enercity AG in Hannover zählt mit einem Jahresumsatz von rund 2,5 Milliarden EUR und rund 3 000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu den größten kommunalen Energiedienstleister Deutschlands. enercity beliefert rund 1 Mio. Menschen mit Strom, Erdgas, Wärme und Trinkwasser sowie energienahe Dienstleistungen wie Contracting, Telekommunikation, E-Mobilität bundesweit und im Baltikum. Als regionaler Energieversorger fühlt sich enercity mit der Landeshauptstadt Hannover und der Region verbunden. Das Unternehmen wird sich zukunftsorientiert, wirtschaftlich und effizient aufstellen, um auch in Zukunft erfolgreich im Markt bestehen zu können.
Das ausgeschriebene Immobilienprojekt dient dem Neubau einer Konzernzentrale am Standort Glocksee in Hannover mit Büroeinheiten für ca. 650 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Der Neubau soll zu Förderung der Transformation des Unternehmens zu mehr Kundenfokus dienen. Mit dem Immobilienprojekt sollen Arbeitsabläufe optimiert werden.
Das Grundstück am Standort Glocksee befindet sich im Unternehmenseigentum und soll dem Auftragnehmer als Investor im Wege eines Erbbaurechts für 25 Jahre (plus 5 Jahre Verlängerungsoption) übertragen werden (Investorenwettbewerb). Der Investor errichtet sodann einen Neubau-Gebäudekomplex und vermietet ihn für 22 Jahre (plus 2 Verlängerungsoptionen über 3 und 5 Jahre) an enercity. Die unterschiedliche Laufzeit der Verträge begründet sich dadurch, dass damit die bilanzielle Zurechnung des Eigentums beim Auftragnehmer erfolgen kann.
Der Neubau-Gebäudekomplex soll auf dem nördlichen Grundstücksteil (das Erbbaugrundstück) mit 6 Geschossen errichtet werden und in Zukunft die Zentrale von enercity bilden. enercity hat einen Bauantrag für den Neubau-Gebäudekomplex bei der zuständigen Baubehörde gestellt. Die auf dem südlichen Geländeteil befindlichen Gebäude werden aus dem Grundstück herausparzelliert und sind nicht Gegenstand dieser Ausschreibung.
Die Flächen zwischen den einzelnen Gebäudeteilen werden derzeit überwiegend als PKW-Stellflächen für Gewerbefahrzeuge oder Besucher genutzt.
Neubau eines Gebäudekomplexes mit Büroeinheiten nach Vorgabe des gemäß Architektenwettbewerbs ermittelten Entwurfs für ca. ca. 650 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und einer Bruttogeschossfläche von ca. 20 000 qm auf dem heraus zu parzellierenden jetzigen Gelände der Gebäude GL 01-05 einschließlich Lager-und Archivflächen, Konferenzcenter, Betriebsrestaurant mit Küche, Gesundheitszentrum bestehend aus betriebsärztlichen Dienst und Sportfläche sowie weiteren typischen Flächen für Büro- und Verwaltungsgebäude und Freianlagen entsprechend der beantragten Baugenehmigung.
Weitere Einzelheiten enthalten die Vergabeunterlagen und für die Phase des Teilnahmewettbewerbs insbesondere das Informationsmemorandum.
Option (z. B. Verlängerungsoptionen des Erbbaurechts- und des Mietvertrags) sind Gegenstand des Verhandlungsverfahrens. Der Ausschluss von Optionen bleibt vorbehalten.
Zu Ziffer II.2.10): Varianten/ Alternativangebote sind Gegenstand des Verhandlungsverfahrens. Der Ausschluss von Varianten/ Alternativangeboten bleibt vorbehalten.
Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist kann eine Unwirksamkeit nicht mehr festgestellt werden.


Winner: hanova Gewerbe GmbH