Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-07-20
Buyer: Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Rheinfelden
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work
Estimated value: 8500000 EUR
Submission deadline: 2020-08-14
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Schlüsselfertige Errichtung von 40 Wohneinheiten in 4 Punkthäusern mit Tiefgarage durch den Auftragnehmer als Generalunternehmer
Schlüsselfertige Errichtung von 40 Wohneinheiten in 4 Punkthäusern mit Tiefgarage auf dem Flst.-Nr. 2948/18 der Gemarkung Rheinfelden, Am Herbert-King-Park in der Pestalozzistraße in 79618 Rheinfelden verbunden mit dem Ziel der Schaffung von Wohnraum.
Die Planungsleistungen liegen dem Auftraggeber bis zur Ausführungsplanung der Leistungsphase 5 HOAI 2013 der Objektplanung sowie die Entwurfsplanungen für HLS und Elektro vor. Der AN hat die Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die Ingenieurleistungen technische Ausrüstung nach Leistungsphase 5 sowie die sämtlichen weiteren, erforderlichen Ingenieurleistungen nach der HOAI 2013 und erforderlichenfalls der AHO zu erbringen. Für die Planungsleistungen der Leistungsphasen 6-9 HOAI 2013 sind Ergänzungen insbesondere bei der Leistungsbeschreibung für die anschließenden Bauausschreibungen zur Ausführung der einzelnen Gewerke mit dem Auftragnehmer zu entwickeln, da kein detailliertes Leistungsverzeichnis besteht. Insbesondere die abschließenden Konzepte der Ausstattung- und Qualität, des energetischen Konzepts, des Haustechnikkonzeptes, des hauswirtschaftlichen Betriebskonzepts, des Sicherheitskonzepts, des Baubetriebs- und Baustellenverkehrskonzepts sowie der Entsorgungslogistik erfordern die Mitwirkung des Auftragnehmers zur Sicherstellung der Herstellung von Wohnraum. Bei der endgültigen Festlegung der für den Ausbau erforderlichen Qualitätsstandards ist der Meinungsbildungsprozess im Gemeinderat der Stadt Rheinfelden als Gesellschafterin des Auftraggebers während der Umsetzung der ausgeschriebenen Leistungen zu berücksichtigen.
Zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren werden 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zugelassen. Geben nicht alle 5 Bewerber Angebote ab, werden die jeweils nächstplatzierten Bewerber aus dem Teilnahmewettbewerb zur Angebotsabgabe aufgefordert. Haben mehr als 5 Bewerber zulässige Bewerbungen abgegeben, werden die 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften, die zum Verhandlungsverfahren zugelassen werden, anhand folgender Auswahlkriterien ausgewählt:
Für jede genannte Referenz mit vergleichbaren Planungs-, Investitions- und Bauanforderungen (Mindestanforderungen) die die genannten weiteren Merkmale, die gewertet werden (Auswahlkriterien), aufweisen, wird für jedes erfüllte Auswahlkriterium ein Punkt vergeben.
Für jede Referenz können maximal 8 Punkte erzielt werden. Die aus den 3 genannten Referenzen erzielte Gesamtpunktzahl wird durch 3 dividiert. Erzielen mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleichhohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten, der sich nach der Division der Gesamtpunktzahl aus den 2 besten Referenzen ergibt, festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten, der sich aus der Division der Punktzahl aus den besten Referenzen ergibt, festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften danach festgestellt, wer mehr zu wertende Referenzen der letzten 3 Jahre hat. Führt auch dies nicht zur Feststellung von 5 Bewerbern/Bewerbergemeinschaften entscheidet das Los.
Die erweiterten Anforderungen an die vorzulegenden Referenzen nach III.1.3) über die folgenden Merkmale für die Auswahlkriterien sind:
— Eine Altlastenentsorgung auf der Grundlage eines Entsorgungslogistikkonzepts (z. B. Umsetzung Dihlmann-Erlass).
— Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle;
— Eigenerklärung über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind und den Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen einschließen;
— Bei Unterauftragnehmern (Eignungsleihe) erfolgt eine Addition der Umsätze nur nach Vorlage entsprechender Verpflichtungserklärungen der Unterauftragnehmer,
— Eigenerklärung darüber, dass die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Abs. 3 des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) nicht vorliegen;
— Eigenerklärung zum Mindestentgelt zur Tariftreue und Mindestentlohnung für Bau- und Dienstleistungen nach den Vorgaben des Tariftreue- und Mindestlohngesetzes für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz – LTMG);
— Eigenerklärung über die Ausführung von Leistungen durch 3 Referenzen (Mindestanforderung) der letzten
 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre gerechnet ab Absendung dieser Auftragsbekanntmachung, die mit der zu vergebenden Leistung als Baumaßnahme vergleichbar sind unter Nennung des Bauherren, Anschrift, Leistung, Ort der Ausführung, Ausführungszeit und ob der Bewerber als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer die Leistung ausgeführt hat mit eigenem Betrieb. Ferner Nennung des Umfanges der Leistung sowie des Auftragswertes und der Anzahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer und Leitungskräfte sowie, falls vorhanden, Angabe der besonderen technisch, gerätespezifisch, zeitlich oder sonstigen Anforderungen. Zudem ist der Ansprechpartner beim Referenzgeber mit Namen, Telefon und E-Mail-Adresse zu benennen. Es werden nur die 3 besten vom Bewerber aufgeführten Referenzen bewertet. Als Mindestmerkmale haben die 3 Referenzen die Planung und Bau von mehrstöckigen Gebäuden (mind. 3 Geschosse) für Wohnnutzung, die Realisierung eines solchen Projektes in einer Ortsetter- oder Innenstadtlage und mit einem Investitionsvolumen über 4 Mio. EUR brutto Baukosten aufzuweisen.

Eligibility requirements: — Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle; — Eigenerklärung über die Zuverlässigkeit; — Eigenerklärung über Insolvenzverfahren und Liquidation; — Angaben zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.

Award value: 8500000