Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2020-05-29
Buyer: NÖF Nemzeti Örökségvédelmi Fejlesztési Nonprofit Kft.
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45212300 | 45212354 | 45221113 | 45223300 | 45236250

Technical requirements: Füzérradványi Károlyi-kastély turisztikai célú fejlesztése, valamint állagmegóvási munkák megvalósításához szükséges építési és restaurátori tevékenység ellátása”
„Füzérradványi Károlyi-kastély turisztikai célú fejlesztése, valamint állagmegóvási munkák megvalósításához szükséges építési és restaurátori tevékenység ellátása"
Kastélyépület(=KÉ) bruttó alapterülete(szintterület)össze: 5629 nm ,ebből fejlesztésbe bevonni tervezett: 3983 nm
KÉ fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség bruttó alapterülete(szintterület): 2645 nm; nettó alapterülete(hasznos): 1921,41 nm
Kastélypark(247 hrsz.) fejlesztésbe bevonni tervezett alapmennyiség területe: nettó 23 040 nm; ebből KÉ közvetlen környezetének területe(gazdasági udvar nélkül): 10 890 nm;  gyümölcsös területe: 11 000 nm;  parkoló területe: 1150 nm
Tervezett műszaki beavatkozások:  Fejlesztés során a KÉ részben megújul.Épület teljes vízszigetelése (utólagos talajnedvesség elleni szigetelése) megtörténik, de funkcionálisan csak déli épületrész pinceszintjének egy része hasznosul.Földszinten megújulnak déli szárny muzeális, keleti szárny reprezentatív terei, illetve a déli torony is.Fejlesztési területen épületgépészeti, épületvillamossági erős- és gyengeáramú rendszerek teljes körű cseréje, és a közművek korszerűsítése is megvalósul.
Restaurálási munkák:  Restaurátori kutatási dokumentációk alapján – rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül – fejlesztési területhez kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul, többek között a reneszánsz ajtó és kőkeretének, a lépcsőház ólomüveg ablakainak, továbbá fém és kő elemek helyreállítása. Archív fotók alapján egyes emelek rekonstrukciója is szükséges.
Park helyreállítási munkák:  Kastélyparkban korábbi rekonstrukcióból kimaradt részek kertépítészeti rendezése valósul meg, mely magában foglalja bontási, irtási munkákat, burkolt és növénnyel fedett felületek helyreállítását, felszíni vízelvezetési és tereprendezési beavatkozásokat.KÉ közvetlen környezete kutatások és történeti források alapján kerül helyreállításra, beleértve díszudvart. Keleti főhomlokzat előtt visszaállításra kerül 20. század eleji szórt burkolatú kocsiforduló.Az ún. mélyút és díszudvar mellvédfalának rekonstrukciója is megvalósul.Gyümölcsös területén tereprendezési és faápolási munkálatok valósulnak meg, valamint itt kerül elhelyezésre egy gyümölcsaszaló.Portaépület mellett kialakításra kerül egy parkoló is.
Tervezett műszaki beavatkozások:  Faanyagvédelmi szakvélemények alapján KÉ teljes területén megtörténik gombamentesítés.Épület valamennyi homlokzati (külső) nyílászárójának felújítása vagy cseréje restaurátori felügyelet mellett megvalósul. KÉ teljes tetőfelújítása megtörténik, tetőszerkezete, tetőfedése helyreállításra kerül.Gazdasági udvar homlokzata nyílászárókkal együtt megújul.Restaurátori kutatási dokumentációk alapján – rendelkezésre álló pénzügyi forrás által szabott kereteken belül – fejlesztési területhez (tető, homlokzat) kapcsolódó műtárgyak restaurálása is megvalósul.
Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.Részletes leírást közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák.
Nemzeti Kastély- és Várprogram turisztikai célú fejlesztéseinek támogatása, GINOP 7.1.1-15-2015-00008
A Szerződés szerint a külső pince-, és földszinti falak utólagos szigetelési és szivárgó építési munkáit el kell végezni. A tervezési szakaszban nem volt lehetőség alapfeltárás készítésére, az alap a lábazati fal, a pincefal állapotát megvizsgálni nem volt lehetőséges. Kivitelezési szakaszban, a földkiemelés után láthatóvá vált, hogy a megnevezett épületszárnyak lábazati falának felülete alkalmatlan szigetelés fogadására, valamint azok statikai megerősítése szükséges, a hiányzó falazóelemek pótlásával, valamint vasbeton fal kialakításával.
A füzérradványi Károlyi -kastély déli és keleti szárnyán a tetőhéjalás teljes bontását és újjáépítését elvégezni szükséges Szerződés szerint. A tetőhéjalás, a deszkázat bontása után láthatóvá vált, hogy a tetőszerkezet elemei korhadtak voltak a bádogozás hibái miatt. A tetőszerkezet elemeinek cseréje faanyagvédelmi, illetve statikai szempontból indokolt. Az új, tervezett palafedés elhelyezésének megkezdése után láthatóvá vált, hogy a fedés felülete hullámos a meglévő szarufák nagymértékű síkbeli egyenlőtlenségei miatt. Ezen síkbeli egyenlőtlenségek javítása műszaki szükségesség.
A jelen 2. számú Módosítás 9-11. pontjaiban említett munkák elvégzésének időigénye, illetve az egymásra épülő munkafolyamatok akadályoztatása miatt (a 10. pontban említett alapmegerősítés problémája akadályozza a szivárgó kivitelezését, állványépítést, bádogos munkákat, tetőfedést, homlokzati párkányhúzásokat, homlokzatfestést) a kivitelezési időszak a műszaki ütemtervben részletezett módon tolódik. Ezen mindenki számára előre nem látható és kalkulálható körülmények által generált pót határidő pót organizációs költségeket eredményez. A kivitelezés során felmerült előre nem látható körülmények által generált organizációs költségekkel a pályázati szakaszban Kivitelező nem tudott kalkulálni.
A jelen 2.számú Módosítás foglalt munkák időigényét és organizációs sorrendjét figyelembe véve, továbbá a Szerződés alapján vállalt feladatok, a jelenlegi szerződéses határidőre nem végezhetők el. A Műszaki Ellenőr megállapítása alapján a fenti kiegészítő kivitelezési munkákat Megrendelő kellő gondossággal eljárva sem láthatta előre.


Winner: EB Hungary Invest Ingatlanfejlesztő és Építőipari Kft.