Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-15
Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45216000: Construction work for military buildings | 45216200 | 71240000
Submission deadline: 2026-01-26
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Der Bewerber hat schriftliche Eigenerklärungen (siehe Bewerberauskunft, Anlage 1 und Anlage 1.1) folgenden Inhalts und Wortlautes abzugeben:
a) Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB vorliegen.
b) Wir erklären, dass bezüglich unseres Unternehmens keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 Nr. 1 – 4 und Abs. 2 GWB vorliegen.
c) Wir erklären, dass die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Absatz 1 MiLoG nicht vorliegen. Wir haben zur Kenntnis genommen, dass auch im Fall der vorstehenden Erklärung öffentliche Auftraggeber jederzeit zusätzlich Auskünfte des Wettbewerbsregisters nach § 19 Abs. 3 S. 2 MiLoG in der aktuell gültigen Fassung anfordern können und dass bei Aufträgen ab einer Höhe von 30.000 Euro der öffentliche Auftraggeber für den Bewerber/Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, vor Zuschlagserteilung eine Auskunft aus dem Wettbewerbsregister nach § 19 Abs. 4 MiLoG einholen muss.
d) Wir erklären, dass im Wettbewerbsregister entsprechend § 2 Abs. 1 Nr. 4 WRegG keine rechtskräftigen Bußgeldentscheidungen mit einem Bußgeldwert von wenigstens 175.000 € wegen eines Verstoßes gegen § 24 Absatz 1 LkSG eingetragen sind und demnach die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 22 Abs. 1 LkSG nicht vorliegen. Wir haben zur Kenntnis genommen, dass der öffentliche Auftraggeber vor Zuschlagserteilung bei Aufträgen ab einer Höhe von 30.000 Euro für den Bewerber/ Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, eine
Auskunft aus dem Wettbewerbsregister gemäß § 6 Abs. 1 WRegG einholen muss.
e) Wir erklären, dass wir im Rahmen des EU-Sanktionspakets, auf Grund der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der veränderten Fassung nach Nr. 2025/932 vom 20. Mai 2025 (Artikel 5k), nicht zu den folgenden genannten Personen,
Organisationen oder Einrichtungen gehören:
a) russische Staatsangehörige, in Russland ansässige natürliche Personen oder in Russland niedergelassene juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen,
b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a) genannten Organisationen gehalten werden, oder
c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a) oder b) des vorliegenden Absatzes genannten natürlichen oder juristischen Personen, Organisationen oder Einrichtungen handeln, und verpflichten uns, keine Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen – wenn auf sie mehr als 10% des Auftragswerts entfällt – einzubinden, die mindestens einen der Tatbestände a) – c) erfüllen.
Gegenstand der Vergabe sind Totalunternehmerleistungen für den seriellen Neubau von 15 Unterkunftsgebäuden auf 6 Liegenschaften der Bundeswehr. Hierbei handelt es sich um eine erste Tranche von Bundeswehrunterkünften, die im Rahmen des Bundeswehrbauprogramms umzusetzen sind. Im Auftrag des Bundesministeriums für Verteidigung (BMVg) setzt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben dieses Vorhaben als Bauherrin und Auftraggeberin um. Ziel ist eine sehr zügige und prozessoptimierte Realisierung der Unterkunftsgebäude. Aufgrund dessen wurden die zu realisierenden Unterkunftsgebäude typisiert wodurch sowohl in der Planung als auch in der baulichen Umsetzung serielle/modulare Ansätze verfolgt und Skaleneffekte geschaffen werden können. Die für das Projekt vorgesehenen Baufelder haben jeweils eine Fläche von rund 800 bis 1600 m². Fester Bestandteil dieses Vergabeverfahrens sind die folgenden 6 Liegenschaften:

-	WE 0677	Schäfer-Kaserne, Unterm Bogen 1, 31675 Bückeburg
-	WE 0187	Wagrien-Kaserne, Putloser Chaussee 35, 23758 Oldenburg
-	WE 3897	Kyffhäuser-Kaserne, Seehäuserstr. 60, 06567 Bad Frankenhausen
-	WE 2511	Eifel-Kaserne, Philipp-Reis-Str. 2, 54568 Gerolstein
-	WE 0557	Tollense-Kaserne, Fünfeichen 18, 17033 Neubrandenburg
-	WE 4073	Blücher-Kaserne, Sakrower Landstraße 100, 14089 Berlin 

Die zur Verfügung gestellten Grundlagenplanungen entsprechen in Bezug auf die Architektur in etwa einer Leistungsphase 2+ und wurden durch die Bundeswehr als Typenplanung erarbeitet. Das (+) steht hierbei für einzelne, qualitätsdefinierende Maßnahmen in Anlehnung an die Leistungsphase 3 HOAI.
Die Leistung des Auftragnehmers umfassen alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen, die zur kompletten Herstellung funktions- und gebrauchsfähiger, den aktuellen öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik entsprechender Bauwerke nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) erforderlich sind.
Gefordert ist eine Erklärung über den spezifischen durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz in Euro (netto) im Tätigkeitsbereich des Auftrages: 
-	Totalunternehmerleistungen alternativ Totalübernehmerleistungen alternativ Generalunternehmerleistungen alternativ Generalübernehmerleistungen und
-	für die schlüsselfertige Herstellung und
-	von Neubauten im Bereich Wohnen hinsichtlich Unterkunftsgebäuden, Mehrfamilienhäusern, Wohnheimen, Gemeinschaftsunterkünften oder Jugendherbergen oder im Bereich Gesundheit hinsichtlich Pflegeheime, Altenheimen oder Bettenhäusern oder Gebäuden für Erholung, Kur oder Genesung oder im Bereich Gastgewerbe hinsichtlich Pensionen oder Hotels und
-	in serieller und/oder modularer Bauweise
der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – d.h. für die Geschäftsjahre, welche in den Jahren 2022, 2023 und 2024 abgeschlossen wurden. 

a)	Mindestanforderung:
Keine.

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Bei der Bewertung wird der angegebene spezifische durchschnittliche Jahresumsatz im oben bezeichneten Tätigkeitsbereich des Auftrages zu Grunde gelegt.
Bzgl. der Bepunktung wird auf die Bewertungsmatrix in den Vergabeunterlagen (Verfahrensleitfaden, Anlage V, unter Punkt 8.4) verwiesen.

Bewertet wird die Erklärung über den spezifischen durchschnittlichen Gesamt-jahresumsatz in Euro (netto) im Tätigkeitsbereich des Auftrages:

-	Mehr als 120 Mio. Euro (netto): 10 Punkte
-	Mehr als 110 Mio. Euro (netto): 7,5 Punkte
-	Mehr als 100 Mio. Euro (netto): 5 Punkte
-	Mehr als 90 Mio. Euro (netto):  2,5 Punkte
Gewichtungsfaktor 10
a)	Mindestanforderung: 
Gefordert ist eine Erklärung einer bestehenden Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der folgenden Deckungssummen je Schadensfall (pro Versicherungsfall mindestens zweifach maximiert):

•	für Personenschaden:				mind.  5 Mio. Euro (pro Schadensfall)
•	für Sachschäden:				mind.  5 Mio. Euro (pro Schadensfall)
•	für Vermögens- einschl. Umweltschäden: 	mind.  5 Mio. Euro (pro Schadensfall)

mit Angabe des Versicherungsunternehmens.

Alternativ kann eine Erklärung abgegeben werden, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird.

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.
a)	Mindestanforderung:
Der Bewerber hat die jeweilige Anzahl der Beschäftigten bezogen auf Vollzeitstellen im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) anzugeben. Dabei muss die Gesamtanzahl der Beschäftigten bezogen auf Vollzeitstellen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024) im Durchschnitt 50 betragen. 

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.

Eligibility requirements: Gefordert ist eine Erklärung über den spezifischen durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz in Euro (netto) im Tätigkeitsbereich des Auftrages: 
-	Totalunternehmerleistungen alternativ Totalübernehmerleistungen alternativ Generalunternehmerleistungen alternativ Generalübernehmerleistungen und
-	für die schlüsselfertige Herstellung und
-	von Neubauten im Bereich Wohnen hinsichtlich Unterkunftsgebäuden, Mehrfamilienhäusern, Wohnheimen, Gemeinschaftsunterkünften oder Jugendherbergen oder im Bereich Gesundheit hinsichtlich Pflegeheime, Altenheimen oder Bettenhäusern oder Gebäuden für Erholung, Kur oder Genesung oder im Bereich Gastgewerbe hinsichtlich Pensionen oder Hotels und
-	in serieller und/oder modularer Bauweise
der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – d.h. für die Geschäftsjahre, welche in den Jahren 2022, 2023 und 2024 abgeschlossen wurden. 

a)	Mindestanforderung:
Keine.

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Bei der Bewertung wird der angegebene spezifische durchschnittliche Jahresumsatz im oben bezeichneten Tätigkeitsbereich des Auftrages zu Grunde gelegt.
Bzgl. der Bepunktung wird auf die Bewertungsmatrix in den Vergabeunterlagen (Verfahrensleitfaden, Anlage V, unter Punkt 8.4) verwiesen.

Bewertet wird die Erklärung über den spezifischen durchschnittlichen Gesamt-jahresumsatz in Euro (netto) im Tätigkeitsbereich des Auftrages:

-	Mehr als 120 Mio. Euro (netto): 10 Punkte
-	Mehr als 110 Mio. Euro (netto): 7,5 Punkte
-	Mehr als 100 Mio. Euro (netto): 5 Punkte
-	Mehr als 90 Mio. Euro (netto):  2,5 Punkte
Gewichtungsfaktor 10
a)	Mindestanforderung: 
Gefordert ist eine Erklärung einer bestehenden Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der folgenden Deckungssummen je Schadensfall (pro Versicherungsfall mindestens zweifach maximiert):

•	für Personenschaden:				mind.  5 Mio. Euro (pro Schadensfall)
•	für Sachschäden:				mind.  5 Mio. Euro (pro Schadensfall)
•	für Vermögens- einschl. Umweltschäden: 	mind.  5 Mio. Euro (pro Schadensfall)

mit Angabe des Versicherungsunternehmens.

Alternativ kann eine Erklärung abgegeben werden, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird.

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.
a)	Mindestanforderung:
Der Bewerber hat die jeweilige Anzahl der Beschäftigten bezogen auf Vollzeitstellen im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) anzugeben. Dabei muss die Gesamtanzahl der Beschäftigten bezogen auf Vollzeitstellen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024) im Durchschnitt 50 betragen. 

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.
Gefordert ist eine Erklärung über den durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz in Euro (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – d.h. für die Geschäftsjahre, welche in den Jahren 2022, 2023 und 2024 abgeschlossen wurden, sofern das Unternehmen länger als 3 Jahre am Markt ist.

a)	Mindestanforderung:
Mindestens durchschnittlicher Gesamtumsatz der Jahre 2022, 2023, 2024: 80 Mio. Euro (netto).

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.
a)	Mindestanforderung:
Gefordert ist ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister oder vergleichbarer Registerauszug (zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags nicht älter als sechs Monate, Kopie ausreichend). Ausländische Bewerber haben gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften ihres Herkunftslandes vorzulegen. Diese sind zwingend ins Deutsche zu übersetzen.

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.
Unternehmensdarstellung
Der Bewerber hat eine Vorstellung seines Unternehmens und ggf. die Einbeziehung von Unterauftragnehmern sowie ein Organigramm bzw. mehrere Organigramme für die vorhergesehene ggf. mit Berücksichtigung des Unterauftragnehmer-Einsatzes als gesondertes Dokument einzureichen.

Die Unternehmensdarstellung soll Ausführungen zu den vorgesehenen Unternehmen (Bieter/Bietergemeinschaftspartner/Unterauftragnehmer) enthalten:

aa) Erbringung sämtlicher notwendigen Bauleistungen als TU, TÜ, GU oder GÜ mit allen notwendigen Gewerken hinsichtlich der seriellen Erstellung der Typengebäude (sowohl industrieller Vorfertigung als auch Bauleistungen auf der Baustelle einschließlich Gründung); ausgenommen sind weitere grundstücksbezogene Leistungen (z. B. Baufeldfreimachung und Außenanlagen) diese müssen nicht zwingend dargestellt werden. 

bb) Erbringung der Planungsleistungen hinsichtlich der Entwurfs- und Genehmigungs-, Ausführungsplanung sowie der Werk- und Montageplanung (Planungsleistungen Objektplanung, Planungsleistungen TGA, Planungsleistungen Tragwerksplanung, Planungsleistungen Bauphysik, Planungsleistungen Brandschutz) einschließlich Darlegungen (als Eigenerklärung) zur Bauvorlageberechtigung, der Berechtigung über die Erstellung bautechnischer Nachweise der Standsicherheit, Brand- und Schallschutz und Energieeinsparung gem. den einschlägigen Landesbauordnungen.

cc) Erbringung der Qualitätskontrolle sowohl hinsichtlich industrieller Vorfertigung als auch Bauleistungen auf der Baustelle einschließlich Gründung (Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und dem Überwachen der Ausführung von Tragwerken auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis)

dd) Die Ausführungen aa) bis cc) müssen einen derartigen Detaillierungsgrad aufweisen, dass strukturell eine qualitätsgerechte Leistungserbringung dargelegt wird. 

ee) Erklärung des Bewerbers/Bieters, dass er im Fall von dargelegten Unterauftragnehmern diese in der vorgesehenen Struktur (inklusive der vorgestellten Fachkräfte) im Auftragsfall auch einsetzen wird.

a)	Mindestanforderung:
Keine.

b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.

Hinweis der Auftraggeberin: Die maximale Seitenanzahl soll 5 DIN A4-Seiten nicht überschreiten.
Werkseitige Fertigungskapazität

Die Auftraggeberin erwartet Angaben zur technischen Ausrüstung und zum Lieferkettenmanagement des Bewerbers hinsichtlich der Vorfertigungskapazität, die dem Bewerber – ggf. auch durch Dritte – zur Ausführung des Auftrages zur Verfügung steht.

Dabei stehen insbesondere Angaben im Hinblick auf die jährliche Fertigungskapazität in Bruttogeschossfläche im Vordergrund, sowie Angaben zu flexiblen Produktionskapazitäten.
a)	Mindestanforderung:
Keine.
b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:

Bzgl. der Bepunktung wird auf die Bewertungsmatrix im Verfahrensleitfaden (Anlage V, unter Punkt 8.4) verwiesen.
Bewertet wird die vom Bewerber angegebene Fertigungskapazität wie folgt:
- Erreichen oder Überschreiten der definierten jährlichen Fertigungskapazität einer Bruttogeschossfläche von 100.000 m² BGF: 10 Punkte

Ermittlung der Punkte des Bewerbers im Falle des Unterschreitens der definierten jährlichen Fertigungskapazität:

( Jährliche Fertigungskapazität Bewerber)/(Definierte jährliche Fertigungskapazität) * 10

Gewichtungsfaktor 20
Bauleistungen einschließlich anteilige Planungsleistungen 
Angaben zu Unternehmensreferenzen der zum Einsatz gemäß der Unternehmensdarstellung (siehe Verfahrensleitfaden, Anlage V, unter Punkt 3.1.6) vorgesehenen Unternehmen (Bieter/Bietergemeinschaftspartner/Unterauftragnehmer), die hinsichtlich Art und Umfang der Leistungen mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind und die Projekte betreffen, deren Leistungen im Zeitraum der letzten zehn Jahre erbracht worden sind bzw. spätestens bis zum Ende der Bewerbungsfrist in den wesentlichen Teilen abgeschlossen worden sind oder kurz vor dem Abschluss stehen. Vergleichbar sind Referenzen, deren Gegenstand dem Ausschreibungsgegenstand zumindest nahekommt. Die Referenzen müssen einen gleich hohen oder höheren Schwierigkeitsgrad aufweisen und einen tragfähigen Rückschluss auf die Leistungsfähigkeit des Bewerbers für die ausgeschriebene Leistung ermöglichen.
Durch den Bewerber/ die Bewerbergemeinschaft sind folgende nach ihrer Art und ihrem Umfang vergleichbare Leistungen nachzuweisen. Für die geforderten Referenzangaben stellt die Vergabestelle ein Formular (Bewerberauskunft, Anlage 1, Punkt 11) zur Verfügung, das von den Bewerbern/Bewerbergemeinschaften genutzt werden soll.

Die Darstellung jeder unternehmensbezogenen Referenz muss folgende Angaben beinhalten:
- Name des Unternehmens / Bewerbers / Mitglieds der Bewerbergemeinschaft / Unterauftragnehmers, welcher/s die Referenz erbracht hat
- Name und Adresse des Referenzauftraggebers sowie Benennung der dortigen Ansprechperson mit Telefonnummer / E-Mailadresse (Zur Überprüfung der Referenz erforderlich. Die Informationen werden nicht an Dritte weitergegeben und die Bestimmungen der DSGVO eingehalten) 
- Benennung des Referenzobjektes
- Kurzbeschreibung des Referenzobjektes
- Ausführungsort (Anschrift) des Referenzobjektes
- Zeitraum der Leistungserbringung
- Erbringung der Leistungsart und -umfang

Wünschenswert sind 3 Referenzen. Es müssen mindestens zwei Referenzen vorliegen, die die Leistungsart gem. a) vollständig und kumulativ je Referenz umfassen (siehe Mindestanforderung unter c)).

a) Leistungsart 
- Totalunternehmerleistungen alternativ Totalübernehmerleistungen alternativ Generalunternehmerleistungen alternativ Generalübernehmerleistungen
- für die schlüsselfertige Herstellung 
- von Neubauten im Bereich Wohnen hinsichtlich Unterkunftsgebäuden, Mehrfamilienhäusern, Wohnheimen, Gemeinschaftsunterkünften oder Jugendherbergen oder im Bereich Gesundheit hinsichtlich Pflegeheime, Altenheimen oder Bettenhäusern oder Gebäuden für Erholung, Kur oder Genesung oder im Bereich Gastgewerbe hinsichtlich Pensionen oder Hotels 
- tatsächlichen Baukosten (KG 300-400) von mindestens EUR 25 Mio. (netto)
- einschließlich Objektplanung mind. in grundsätzlicher Anlehnung an Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie Objektüberwachung gem. den Leistungsbildern der HOAI
- einschließlich Technische Gebäudeausrüstung mind. in grundsätzlicher Anlehnung an Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie Objektüberwachung gem. den Leistungsbildern der HOAI  

b) Leistungsumfang
(1)	Projekt mit industrieller Vorfertigung:

Eine Referenz entspricht dann der Anforderung der seriellen/modularen Bauweise, wenn Teilleistungen in einem industriellen Herstellungsprozess in einem Werk vorgefertigt wurden und die Vorfertigungsquote mindestens 30 % beträgt und dann auf der Baustelle aus den vorgefertigten großteiligen Bauteilen das Gebäude zusammengeführt wird oder die vorgefertigten großteiligen Bauteile in das Gebäude integriert werden.

(2)	Serielles/Modulares Projekt mit Wiederholungs- bzw. Reproduktionsgrad
Eine Referenz entspricht dann der Anforderung, wenn die Planung und Bau/ Errichtung von mindestens 3 wiederholbaren nahezu gleicher industriell vorgefertigter Typengebäude erbracht wurde.

(3)	Bauvolumen
- Tatsächliche Baukosten (KG 300 -400) größer oder gleich 90 Mio. EUR, netto
- Tatsächliche Baukosten (KG 300 -400) größer oder gleich 70 Mio. EUR, netto
- Tatsächliche Baukosten (KG 300 -400) größer oder gleich 50 Mio. EUR, netto

(4)	Projektgröße 
Größe des Referenzprojektes in BGF (Bruttogeschossfläche in m2)
•	Die Projektgröße BGF in m2 ist größer als 10.000 m² 
•	Die Projektgröße BGF in m2 bis einschließlich 10.000 m² 
•	Die Projektgröße BGF in m2 bis einschließlich 5.000 m² 

(5)	Projekt unter Anwendung der BIM-Methode 
 
(6)	Öffentlicher Referenzauftraggeber
Bei dem Referenzauftraggeber handelt es sich um einen Auftraggeber gem. § 98 GWB (öffentlicher Auftraggeber oder Sektorenauftraggeber oder Konzessionsgeber)

(7)	Zertifizierung Nachhaltigkeit
Das Referenzobjekt wurde gem. Nachhaltigkeitsaspekten zertifiziert.
•	Erbringung von Bauleistungen eines zertifizierten Gebäudes nach BNB silber oder höher 
•	Erbringung von Bauleistungen eines zertifizierten Gebäudes nach einem zu BNB vergleichbaren Zertifizierungssystem z.B. DGNB, QNG

c) Mindestanforderung
Es müssen mindestens zwei Referenzen vorliegen, die die Leistungsart gem. a) vollständig und kumulativ je Referenz umfassen. 

d) Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung
Bei der Bewertung werden nur Referenzen berücksichtigt, die die Leistungsart jeweils vollständig und kumulativ abdecken.
Die Bewertung der Referenzen erfolgt je Referenz gemäß dem Leistungsumfang. Bzgl. der Bepunktung wird auf die Bewertungsmatrix im Verfahrensleitfaden (Anlage V, unter Punkt 8.4) verwiesen.

Ausführlichere Darstellung der Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung siehe im Folgenden: Referenzen zu bestimmten Arbeiten.

Maximal 200 Punkte pro Referenz; insg. max. 600 Punkte für max. drei Referenzen
Ausführlichere Darstellung der Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung siehe im Folgenden:

Bewertet werden die Angaben des Bewerbers zu der Referenz hinsichtlich des Leistungsumfangs in den jeweiligen Unterpunkten wie folgt: 
(1)	Projekt mit industrieller Vorfertigung = 4 Punkte

(2)	Serielles/Modulares Projekt mit Wiederholungs- bzw. Reproduktionsgrad= 2 Punkte

(3)	Bauvolumen
- Tatsächliche Baukosten (KG 300 -400) größer oder gleich 90 Mio. EUR, netto: 1 Punkt
- Tatsächliche Baukosten (KG 300 -400) größer oder gleich 70 Mio. EUR, netto: 0,75 Punkte
- Tatsächliche Baukosten (KG 300 -400) größer oder gleich 50 Mio. EUR, netto: 0,5 Punkte

(4)	Projektgröße BGF in m2 (tatsächlich bebaute Fläche)
- Die Projektgröße BGF in m2 ist größer als 10.000 m² = 1 Punkt
- Die Projektgröße BGF in m2 bis einschließlich 10.000 m² = 0,75 Punkte 
- Die Projektgröße BGF in m2 bis einschließlich 5.000 m² = 0,5 Punkte

(5)	Projekt unter Anwendung der BIM-Methode = 0,75 Punkte

(6)	Öffentlicher Referenzauftraggeber
-  Auftraggeber gem. § 98 GWB = 0,75 Punkte

(7)	Zertifizierung Nachhaltigkeit:
- Erbringung von Bauleistungen eines zertifizierten Gebäudes nach BNB silber oder höher = 0,5 Punkte
- Erbringung von Bauleistungen eines zertifizierten Gebäudes nach einem zu BNB vergleichbaren Zertifizierungssystem z.B. DGNB, QNG = 0,25 Punkte

Gewichtungsfaktor 20 je Unterpunkt (1) bis (7)


Sofern es mehr geeignete Bewerber geben sollte, als zur Angebotsabgabe aufgefordert werden sollten, wird ein von der Vergabestelle eingesetztes Gremium anhand des Bewertungssystems die Bewerber festlegen, die nach Auswertung der Bewerbungen jeweils zeitgleich zur Abgabe eines Erstangebotes aufgefordert werden.
Die Auftraggeberin wird max. 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften mit positiver Eignungsprognose für das weitere Verfahren auswählen. 
Die Auftraggeberin behält sich vor, bei Unterschreitung der Mindestzahl von drei zulassungsfähigen Bewerbungen das vorliegende Vergabeverfahren ganz oder teilweise aufzuheben. 

Reduzierungskriterien:
Sollte die Prüfung ergeben, dass mehr als die angegebenen maximalen Bewerber/Bewerbergemeinschaften die geforderten Anforderungen erfüllen, so wird die Auftraggeberin die zur Abgabe eines Angebotes aufzufordernden Bewerber auswählen, die die Eignungsvoraussetzung am besten erfüllen. Um dies zu ermitteln, wird die Auftraggeberin die ausgewählten und in der unten dargestellten „Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb“ aufgeführten Eignungskriterien als Reduzierungskriterien bewerten. Die Bewerber mit der höchsten Punktsumme werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Die Auftraggeberin behält sich vor, auch weiter auf diejenigen 4 bzw. 3 Bewerber zu reduzieren, die am besten geeignet sind, wenn ein erheblicher Punktabstand zwischen dem 5.-platzierten Bewerber bzw. den 4.- und 5.-platzierten Bewerbern zu den ersten 3 bzw. 4 Bewerbern nach der Bewertungsmatrix besteht. 

Bewertungsschlüssel für Reduzierung:
Zur Bewertung und Gewichtung der Eignungskriterien wird die Auftraggeberin die Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb verwenden, mittels derer auf Basis der eingereichten Erklärungen/Nachweise/Angaben die Leistungsfähigkeit der Bewerber bewertet wird. Hierbei kann ein Bewerber insgesamt maximal 900 Punkte erreichen, die sich auf die einzelnen Kriterien verteilen.

Ergebnis der Bewerberreduzierung:
Die Auftraggeberin wird auf Grundlage der dargestellten Bewerberreduzierung die bestplatzierten Bewerber (also diejenigen mit den höchsten Punktzahlen) zur Angebotsabgabe auffordern. 
Bei Punktgleichheit zwischen zwei oder mehreren Bewerbern entscheidet das Los. Die übrigen Bewerber nehmen am weiteren Verfahren nicht mehr teil und werden hierüber informiert.

Die Bewertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb ist der Anlage V (Ziffer 8.4) zu entnehmen.
Vergabe-, Vertrags- und Projektsprache 
a)	Mindestanforderung:
Der Bewerber hat zu versichern, dass die Vergabe- und Vertragskorrespondenz in deutscher Sprache erfolgt und die Projektsprache Deutsch ist.
b)	Bewertung im Rahmen der Bewerberreduzierung:
Keine.

Winner: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben