Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-02-27
Buyer: Pelso Talentum Ingatlanfejlesztő Korlátolt Felelősségű Társaság
Country: HU
Region: HU110
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45110000 | 45111000 | 45111212
Submission deadline: 2025-03-11
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Az eljárásban nem lehet részvételre jelentkező (RJ)/ajánlattevő (AT), alvállalkozó (AV), és nem vehet részt az alkalmasság igazolásában olyan gazdasági szereplő (GSZ), akivel szemben a Kbt. 62. § (1) a)-f) és h)-o) pontjaiban, illetőleg (2) a)-b) pontjaiban foglalt kizáró okok bármelyike fennáll Az eljárásból kizárásra kerül a RJ/AT, akivel szemben a Kbt. 62. § (1) a)-f) és h)-o) pontjaiban, illetőleg (2) a)-b) pontjaiban szereplő kizáró okok valamelyike fennáll vagy a részéről a kizáró ok az eljárás során következett be [Kbt.74. § (1)] A Kbt. 62. § (1) b) és f) pontjában említett kizáró okok kivételével bármely egyéb kizáró ok fennállása ellenére a RJ/AT, alvállalkozó vagy alk. igazolásában részt vevő GSZ nem kerül kizárásra az eljárásból, amennyiben a Közbeszerzési Hatóság a 188. § (4) szerinti véglegessé vált határozata/annak megtámadására irányuló közigazgatási per esetén a bíróság 188. § (5) szerinti jogerős határozata kimondta, hogy az érintett GSZ a részvételi jelentkezés/ajánlat benyújtását megelőzően olyan intézkedéseket hozott, amelyek a kizáró ok fennállásának ellenére kellőképpen igazolják a megbízhatóságát [Kbt.64.§(1)-(2)] A Kbt. 62. § (1) c) pontja azzal az eltéréssel alkalmazandó, hogy az AK dönthet úgy, hogy nem zárja ki azon gazdasági szereplőt (GSZ), amelynek tekintetében a kizáró ok szerinti valamely helyzet fennáll, amennyiben az AK megállapította, hogy - az üzletmenet-folytonosság biztosításával kapcsolatos jogszabályokat és intézkedéseket figyelembe véve - az érintett GSZ képes lesz a szerződés teljesítésére [Kbt. 62. § (1a)] Igazolási mód: RJ a részvételi jelentkezésében a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kr.) 1. § (1)-nek megfelelően, a Kr. II. Fejezetében (2-4.§) foglaltaknak megfelelően az egységes európai közbeszerzési dokumentum (EEKD) benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy nem tartozik az előírt kizáró okok hatálya alá. Az EEKD-t az EKR-ben elérhető elektronikus űrlapon kell kitölteni. Az EKR-ben elektronikus űrlap benyújtásával teendő nyilatkozatot a közös RJ-k/AT-k képviseletében a részvételi jelentkezést/ajánlatot benyújtó GSZ teszi meg. Az értékelési szempontokra figyelemmel legkedvezőbbnek tekinthető részvételre jelentkezőnek/ajánlattevőnek és adott esetben további RJ-nek/AT-nek az eljárás eredményéről szóló döntés meghozatalát megelőzően, AK felhívása alapján a Kr. 1.§(2)-nek megfelelően, a Kr. III. Fejezetében (8., 10., 12-16.§) foglaltaknak megfelelően kell részletesen igazolnia, hogy nem tartozik az eljárásban előírt kizáró okok hatálya alá AK nem kéri az érintett gazdasági szereplő(k)től a Kr. III. Fejezete szerinti részletes igazolás(oka)t, ha AK a Kbt. 69. § (11)-ben foglaltaknak megfelelően közvetlenül hozzáfér a III. Fejezetben nem említett, a kizáró okok hiányát igazoló adatbázisokhoz és a gazdasági szereplő ezek elérhetőségét az EEKD-ban megjelölte A Kr. III. Fejezetében meghatározott igazolási módok a Kr. V. Fejezetnek megfelelőn kiválthatók, ha az érintett GSZ minősített ajánlattevői jegyzéken való szerepléssel bizonyítja, hogy megfelel az eljárásban előírt követelményeknek A részvételi jelentkezésben/ajánlatban elektronikus űrlap igénybevételével be kell nyújtani a RJ/AT arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy nem vesz igénybe a szerződés teljesítéséhez a Kbt. 62. § (1)-(2) bek. szerinti kizáró okok hatálya alá eső AV-t. [Kbt. 67. § (4)] Dokumentumok benyújtása tekintetében irányadó a Kbt. 41/A. § (1). AK előírja a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 1-7. § alkalmazását. UKRAJNAI HELYZETET DESTABILIZÁLÓ OROSZ INTÉZKEDÉSEK MIATT HOZOTT KORLÁTOZÓ INTÉZKEDÉSEKRŐL SZÓLÓ 833/2014/EU TANÁCSI RENDELET 5K. CIKK (1) BEKEZDÉSE SZERINTI TILALOM: AK felhívja a figyelmet arra, hogy a bírálati szakasz során, ha ajánlatkérő megállapítja az ajánlatban benyújtott nyilatkozat alapján, hogy részvételre jelentkező vagy ajánlattevő a tilalom hatálya alá tartozik, ajánlatkérő köteles a részvételi jelentkezést, ajánlatot a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontja alapján érvénytelenné nyilvánítani. Amennyiben az ajánlattevő a nyilatkozatot nem, vagy hiányos tartalommal nyújtja be, AK a Kbt. 71. §-a szerinti hiánypótlás keretében köteles felhívni az ajánlattevőt a hiányosságok orvoslására, amennyiben ez sikertelen, ajánlatkérő köteles az ajánlatot a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontjára alapozva érvénytelenné nyilvánítani. Ha az ajánlattevő által az eljárásban már bejelentett, a szerződés értékének 10 %-át meghaladó alvállalkozó, szállító vagy kapacitást biztosító szervezettel összefüggésben kerül megállapításra a tilalom személyi hatálya alá tartozás, ajánlatkérő a Kbt. 71. §-a szerinti hiánypótlás keretében hívhatja fel az ajánlattevőt az érintett szervezet, személy cseréjére, a hiánypótlási felhívásban foglaltak nem teljesítése pedig az ajánlat Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pont szerinti érvénytelenségét vonja maga után. A kizáró okokra vonatkozóan a közbeszerzés megkezdését megelőzően kiállított igazolások is benyújthatóak (felhasználhatóak) mindaddig, ameddig az igazolásokban foglalt tény/adat tartalma valós [Kr. 1. §(7)]
Az eljárás a 2014/24/EU irányelv szerint kerül lefolytatásra.
A közbeszerzés tárgya: Vállalkozási szerződés keretében a Mathias Corvinus Collegium Alapítvány (a továbbiakban „MCC”) ingatlanfejlesztő társasága, a Pelso Talentum Kft. (a továbbiakban „Ajánlatkérő”) által az MCC elveinek, képzési elképzeléseinek megfelelő táborterület kert- és tájépítészeti kialakítását és a hozzá kapcsolódó szálláshelyek, sportlétesítmények és szolgáltató egységek átfogó komplex fejlesztését tartalmazó építési beruházás (a továbbiakban „Beruházás”) a II.2.4) pontban (BT-24-es mezőben) és a részvételi szakaszban kiadásra kerülő közbeszerzési dokumentumokban (KD) foglaltak szerint.
Szakmai nyilvántartásban szereplés követelménye: SZ.1) Alkalmatlan a Részvételre jelentkező/Ajánlattevő (RJ/AT), ha az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplő nem szerepel a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) szerinti építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, vagy ha nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő nem szerepel a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. melléklete szerinti hasonló nyilvántartásban, vagy nem teljesíti az említett mellékletben foglalt bármely egyéb követelményt. [Kbt. 65. § (1) c); 322/2015 Kr. 21. § (1)] RJ-nek/AT-nek az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az AK által meghatározott fenti követelménynek azzal, hogy AK az EEKD-ban nem kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását (elegendő az EEKD IV. rész α pont szerinti nyilatkozatot kitölteni). AK - Kbt. 69.§ (4) szerinti felhívására történő – részletes igazolás módja: SZ1) Az előírt követelménynek való megfelelést AK az általa elérhető nyilvántartásokban ellenőrzi, amennyiben azokhoz a Kbt. 69. § (11)-ben foglaltaknak megfelelően közvetlenül hozzáfér azzal, hogy amennyiben előbbiek ingyenes ellenőrzésére nincs lehetőség vagy a GSZ az előbbiek szerinti nyilvántartásban nem szerepel, úgy a RJ/AT köteles a követelménynek való megfelelést a nyilvántartásban való szereplés igazolásának vagy az engedély/jogosítvány/tagsági jogviszony igazolásának csatolásával bizonyítani [Kbt. 69. § (11)]. A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő tekintetében a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. [321/2015 Kr. 26. § (2)] Az alkalmasság igazolása az EEKD benyújtásával történik, amelyben nem Magyarországon letelepedett GSZ tekintetében fel kell tüntetni azt a nyilvántartást (annak elérhetőségét), ahol a szakmai nyilvántartásban szereplés ellenőrizhető (Kr. 2. § (5)). A Kbt. 69. § (4) alapján az EEKD-ban szereplő nyilatkozatnak való megfelelés igazolandó. A fenti névjegyzék adatait Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén az AK ellenőrzi, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU irányelv szerinti nyilvántartások szerinti igazolást kell benyújtani az AK felhívására.
A részletes alkalmassági követelményeket és azok igazolási módjait a közvetlen részvételi felhívás tartalmazza

Eligibility requirements: Szakmai nyilvántartásban szereplés követelménye: SZ.1) Alkalmatlan a Részvételre jelentkező/Ajánlattevő (RJ/AT), ha az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplő nem szerepel a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) szerinti építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, vagy ha nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő nem szerepel a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. melléklete szerinti hasonló nyilvántartásban, vagy nem teljesíti az említett mellékletben foglalt bármely egyéb követelményt. [Kbt. 65. § (1) c); 322/2015 Kr. 21. § (1)] RJ-nek/AT-nek az EEKD benyújtásával kell előzetesen igazolnia, hogy megfelel az AK által meghatározott fenti követelménynek azzal, hogy AK az EEKD-ban nem kéri a formanyomtatvány IV. részében szereplő részletes információk megadását (elegendő az EEKD IV. rész α pont szerinti nyilatkozatot kitölteni). AK - Kbt. 69.§ (4) szerinti felhívására történő – részletes igazolás módja: SZ1) Az előírt követelménynek való megfelelést AK az általa elérhető nyilvántartásokban ellenőrzi, amennyiben azokhoz a Kbt. 69. § (11)-ben foglaltaknak megfelelően közvetlenül hozzáfér azzal, hogy amennyiben előbbiek ingyenes ellenőrzésére nincs lehetőség vagy a GSZ az előbbiek szerinti nyilvántartásban nem szerepel, úgy a RJ/AT köteles a követelménynek való megfelelést a nyilvántartásban való szereplés igazolásának vagy az engedély/jogosítvány/tagsági jogviszony igazolásának csatolásával bizonyítani [Kbt. 69. § (11)]. A nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő tekintetében a 2014/24/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv XI. mellékletében felsorolt nyilvántartások szerinti igazolást (kivonatot) vagy egyéb igazolást, vagy nyilatkozatot kell igazolásként benyújtani. [321/2015 Kr. 26. § (2)] Az alkalmasság igazolása az EEKD benyújtásával történik, amelyben nem Magyarországon letelepedett GSZ tekintetében fel kell tüntetni azt a nyilvántartást (annak elérhetőségét), ahol a szakmai nyilvántartásban szereplés ellenőrizhető (Kr. 2. § (5)). A Kbt. 69. § (4) alapján az EEKD-ban szereplő nyilatkozatnak való megfelelés igazolandó. A fenti névjegyzék adatait Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén az AK ellenőrzi, nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU irányelv szerinti nyilvántartások szerinti igazolást kell benyújtani az AK felhívására.
A részletes alkalmassági követelményeket és azok igazolási módjait a közvetlen részvételi felhívás tartalmazza
Ajánlatkérő tájékoztatja a gazdasági szereplőket, hogy az Ajánlatkérő az ajánlattételi szakaszban ajánlati biztosítékot fog előírni, 25.000.000 Ft összegben
Az AK elfogadja és feldolgozza az olyan elektronikus számlákat, amelyek megfelelnek az EN 16931-1:2017 számú európai szabványnak és az Európai Bizottság által e szabványhoz az EUHL-ben közzétett szintaxislistának. Nyertes AT köteles előzetesen jelezni AK részére az elektronikus számla adási igényét a szerződéskötést követően. A szamla@mcc.hu-ra kell benyújtani az elektronikus számlát elektronikus számla formájában. Ha a fenti határidők utolsó napja munkaszüneti nap, a határidő a következő munkanapon jár le. Figyelemmel a Kbt. 135. § (6) bekezdésére, az ajánlatkérő a szerződésen alapuló ellenszolgáltatásból eredő tartozásával szemben csak a jogosult által elismert, egynemű és lejárt követelését számíthatja be. Fizetési késedelem esetén Ptk. 6:155. § (1) szerinti késedelmi kamat és 2016. évi IX. törvény szerinti behajtási költségátalány érvényesek. Tartalékkeret: nettó vállalkozási díj 10 %-a.
Az értékelési szempontokat a közvetlen részvételi felhívás fogja tartalmazni
A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ: Jogorvoslati kérelem benyújtható a Kbt. 148. §-ban foglaltak szerint.
A közbeszerzés tárgya: az MCC elveinek, képzési elképzeléseinek megfelelő táborterület kert- és tájépítészeti kialakítását és a hozzá kapcsolódó szálláshelyek, sportlétesítmények és szolgáltató egységek átfogó komplex fejlesztését tartalmazó építési beruházás vállalkozási szerződés keretében, az alábbiak szerint. Ajánlatkérő (AK) a II.2.3) pont szerinti (a BT-728-as mezőben meghatározott teljesítési helyszíneken) ingatlanokon olyan táborterület kialakítását határozta el, amely egész éves használatot biztosít az MCC képzési központjainak, emellett a nyári szezonban alkalmas nagy létszámú táborok befogadására, az ingatlanon biztosítva szálláslehetőséget és az alapítványi tehetséggondozási program megvalósításához szükséges közösségi- és oktatási tereket. A meglévő épületállomány felújítása és korszerűsítése mellett újonnan kialakítandó szálláshelyek és további kiszolgáló funkciók is létesítendők. A tervezett építési tevékenység: összesen 349 férőhelyes, a 173/2003. (X. 28.) Korm. rendelet 2. számú melléklete szerinti „B” kategóriájú gyermek- és ifjúsági tábor kialakítása (a továbbiakban együtt: „Tábor”), az ingatlanokon meglévő épületek felújításával és új épületek építésével, a táborhoz kapcsolódó komplex tájépítészeti és kertrendezési munkákkal. Ingatlanok adatai: (hrsz, terület, művelési ág) HRSZ.: 799/1 43.496 m2 kivett beépítetlen terület HRSZ.: 799/2 63.779 m2 kivett üdülőépület, udvar Összesen: 107.275 m2 Az ingatlanokon tervezett (meglévő és újonnan építendő) épületek összes hasznos alapterülete az építési engedélyekben foglaltak szerint: 6.513,65 m2. A Beruházás megvalósítása során alakuló épületállomány száma: - meglévő: 13 db, amelyből o bontandó: 9 db (önálló helyrajzi számmal az alábbi épületek rendelkeznek: 799/2/B, 799/2/G, 799/2/H, 799/2/J, 799/2/K, 799/2/L, 799/2/M (kettő bontandó épületnek nincs önálló helyrajzi száma); összes bontandó épület légköbmérete nagyságrendileg: 2500 m3 o felújítandó-bővítendő: 4 db (helyrajzi számuk: 799/2/A, 799/2/C, 799/2/D, 799/2/F); A felújítandó-bővítendő épületek (átalakítás utáni) tervezett összes hasznos alapterületük az építési engedélyekben foglaltak szerint: 2290,58 m2 - újonnan építendő: 11 db; tervezett összes hasznos alapterületük az építési engedélyekben foglaltak szerint: 4223,07 m2 (ebből 2 db épület opcionális, amelyeknek a tervezett összes hasznos alapterülete: 309,31 m2) - végső épületállomány: 15 db (ebből 2 db épület opcionális) - továbbá opcionálisan építendő kültéri építmény: 1 db; amelynek tervezett alapterülete az építési engedélyekben foglaltak szerint: 505,32 m2 Tábor kialakításához kapcsolódó feladatok: a teljes terület tájépítészeti rendezése, fejlesztéshez szükséges az ingatlanon belüli közműhálózat kiépítése, valamint a közműfejlesztések és közútcsatlakozások kialakításához szükséges munkák teljeskörű ellátása. Földmunkák során az Előzetes Régészeti Dokumentáció (a továbbiakban: ERD) I-ben foglaltak szerint elkészítendő az ERD II-hez szükséges próbafeltárások elvégzése, valamint az ERD II-ben előírásra kerülő munkák (pl. régészeti felügyelet biztosítása földmunkák során) komplett ellátása. A terület nem hivatalosan bejegyzett természetvédelmi terület, de számos védett állat- és növényfaj található a helyszínen, amikre fokozott figyelemmel kell lenni az organizáció megtervezése és a kivitelezési munkálatok során. Tájépítészeti és kertrendezési munkákra vonatkozó nagyságrendi adatok (pontos mennyiségek az eljárás megindításakor kiadásra kerülő KD-ban (Tervdokumentációban) szerepelnek): - Ingatlanokon kertrendezéssel érintett zöldfelületek területe 15.000 m2 - Összes kültéri, burkolattal ellátott felület: 15.500 m2 Komplex tájépítészeti és kertrendezési munkák területe összesen: 30.500 m2 A Beruházással érintett munkanemek/szakágak:  Tereprendezés, földmunka  Alapozás, régészeti próbafeltárások  Építőmesteri munkák kiemelten: o vasbeton szerkezetek o homlokzati szerelt téglafal készítés, egyedi részletképzésekkel  Szakipari munkák kiemelten: o természetes nádhéjalású tetőfedés o PVC és kent szigetelésű lapostető vízszigetelések o nagyméretű homlokzati üvegszerkezetek  Belsőépítészet (emelt minőség)  Épületgépészeti munkák  Épületvillamossági munkák (erős-és gyengeáram)  KÖF transzformátorállomás kialakításához szükséges munkák  Automatika munkák  Felvonó létesítése (1db étellift)  Konyhatechnológiai munkák  Közműépítés  Kert-és tájépítészeti munkák  Útépítés Tekintettel arra, hogy a Beruházás a Nemzeti Építőipari Felügyeleti és Adatszolgáltató Rendszerbe tartozó tevékenységekről, valamint az Építőipari Monitoring- és Adatszolgáltató Rendszerről szóló kormányrendelet hatálya alá tartozik, a szerződés teljesítése során a nyertes ajánlattevőként szerződő fél köteles az Üvegkapu alkalmazására, amelynek részletes szabályait az Ajánlatkérő a KD-ben adja meg (fogja megadni). Részletes mennyiségi adatok és további részletes elvárások az eljárás megindításakor kiadásra kerülő KD-ban fognak szerepelni (azzal, hogy AK az előzetes tájékoztatóhoz egyéb közbeszerzési dokumentumokat nem készített/nem bocsát rendelkezésre). AK alkalmazza a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdésében foglaltakat. Bármely gyártmányra vagy típusra történő utalás esetén arra a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján az azzal egyenértékű kifejezés is értendő.

Winner: Közbeszerzési Hatóság