Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-04-03
Buyer: CHwapi
Country: BE
Region: BE328
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45223220 | 45223800 | 45300000
Estimated value: 24250000 EUR
Submission deadline: 2025-04-30
Award criteria: cost, quality

Technical requirements: Le présent marché s’inscrit dans le cadre d’un marché de travaux portant sur la reconstruction partielle du bâtiment U800, transformation de l’extrémité du 700 et de la passerelle de liaison entre les bâtiments 700 et 800 suite à un incident de chantier survenu le 18 février 2022 (chute d’une grue tour de chantier sur le bâtiment). L’adjudicataire du présent marché devra dès lors intervenir sur un ouvrage en partie déblayée via un précédent marché. 

Le bâtiment initial était composé de deux niveaux (un rez-de-chaussée et un sous-sol) en construction traditionnelle et de 5 niveaux en construction modulaire. Les niveaux modulaires sont entièrement évacués. Le gros œuvre des niveaux en construction traditionnelle est maintenu mais les parachèvements et une partie des techniques spéciales devront être évacués. 

Ces travaux comprennent : 
• La reconstruction des niveaux +1 à +5 du bâtiment ainsi que la construction des extensions :  
- le démontage de certains châssis du rez-de-chaussée et la démolition de l’escalier central du niveau rez-de-chaussée au +1 ;
- l’escalier d’extrémité initialement extérieur est intégré au bâtiment ;
- la superficie extérieure du rez-de-chaussée abritée sous les étages est comblée par du bâti aussi ;
- l’extension majeure du bâtiment est comprise entre l’extrémité du bâtiment initial et le Boulevard Lalaing ;

• Le démontage des habillages provisoires de la passerelle pour lui donner un nouveau parement et isolant sur ses quatre faces et les parachèvements et techniques spéciales élémentaires à l’intérieur ;

• Le démontage des habillages provisoires de l’extrémité du bâtiment 700 pour placer un nouveau parement en briques et isolant ;

• Quelques interventions en parachèvements et techniques spéciales dans les locaux de l’extrémité du bâtiment 700.


Les travaux de techniques spéciales comprennent :
En HVAC :
• Repiquage sur les collecteurs chaud et froid existants alimentés par des productions centralisées de chaud et de froid ;
• Réseaux de distribution de chaud et de froid et unités terminales (plafonds actifs, ventilo-convecteurs, …) ;
• Centrales de traitement d’air et réseaux et équipements de distribution d’air hygiénique et de reprise d’air vicié ;
• Régulation des installations.

En Sanitaire :
• Repiquage sur les installations existantes : collecteur eau adoucie, collecteur eau chaude sanitaire, collecteur de récupération d’eau de pluie, réseau d’égouttage ;
• Réseaux de distribution et d’évacuation ;
• Appareils sanitaires.

En électricité : 
• Raccordement sur cabine Haute Tension existante et TGBT secours existant ;
• Réseaux de distribution basse tension et appareillages (luminaires, commandes, prises, …) ;
• Réseaux de distribution courant faibles et appareillages (prises Data) ;
• Installations de CCTV, contrôle d’accès, vidéo-parlophone, anti-intrusion ;
• Installations de détection incendie.

Les travaux de reconstruction, faisant l’objet du présent marché, sont repris en détail dans les autres documents du présent marché et plus spécifiquement dans les différents documents composant la partie technique du présent CSC.
Le soumissionnaire fournit une liste de références de travaux reprenant les exigences minimales suivantes :
a) Au minimum 1 référence de travaux de parachèvement exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres), étant entendu que : 
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de parachèvement de 6.000.000 € HTVA ;
o La référence devra avoir été réalisée sur un site en fonctionnement.

b) Au minimum 1 référence de travaux de techniques spéciales exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de techniques spéciales de 8.000.000 € HTVA ; 

c) Au minimum 1 référence de travaux de gros-œuvre (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de gros-œuvre de 8.000.000 € HTVA ;

d) Au minimum une référence de travaux incluant une part de CLT (Cross Laminated Timber) d’un montant minimum de travaux en CLT de 500.000 € HTVA (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres).
Cette référence peut être incluse dans les références reprises ci-dessus en a) ou b) ou c) ou être un projet distinct.

Par ailleurs, le soumissionnaire qui fournit la référence d) dans les références a) et/ou b) et/ou c), devra bien préciser dans ces références a) et/ou b) et/ou c) les parties des travaux exigées pour la référence d) et apporter la preuve de ces parties de travaux.
Niveau(x) minimal(aux): a) Au minimum 1 référence de travaux de parachèvement exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres), étant entendu que : 
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de parachèvement de 6.000.000 € HTVA ;
o La référence devra avoir été réalisée sur un site en fonctionnement.

b) Au minimum 1 référence de travaux de techniques spéciales exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de techniques spéciales de 8.000.000 € HTVA ; 

c) Au minimum 1 référence de travaux de gros-œuvre (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de gros-œuvre de 8.000.000 € HTVA ;

d) Au minimum une référence de travaux incluant une part de CLT (Cross Laminated Timber) d’un montant minimum de travaux en CLT de 500.000 € HTVA (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres).
Cette référence peut être incluse dans les références reprises ci-dessus en a) ou b) ou c) ou être un projet distinct.

Par ailleurs, le soumissionnaire qui fournit la référence d) dans les références a) et/ou b) et/ou c), devra bien préciser dans ces références a) et/ou b) et/ou c) les parties des travaux exigées pour la référence d) et apporter la preuve de ces parties de travaux.

Pour chaque référence, le soumissionnaire indiquera s’il a réalisé le projet seul, en co-traitance ou en recourant à de la sous-traitance. À moins qu’il n’ait réalisé seul le projet avancé, il indique la part du prix qui lui est revenue. Dans l’hypothèse où le soumissionnaire fait valoir, par cette référence, l’expérience d’un groupement d’opérateurs économiques auquel il a pris part, cette expérience sera appréciée par rapport à la participation concrète du soumissionnaire et donc à sa contribution effective à l’exercice d’une activité requise audit groupement dans le cadre du marché public référencé.

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en a), doit avoir une valeur totale de 6.000.000 € minimum en travaux de parachèvement et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée, dans le cadre de cet autre groupement, à concurrence de 3.000.000 € minimum par la société qui l’invoque. 

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en b), doit avoir une valeur totale de 8.000.000 € minimum en travaux de techniques spéciales et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée à concurrence de 4.000.000 € minimum par la société qui l’invoque.

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en c), doit avoir une valeur totale de 8.000.000 € minimum en travaux de gros-œuvre et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée, dans le cadre de cet autre groupement, à concurrence de 4.000.000€ minimum par la société qui l’invoque.

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en d), doit inclure une part de travaux en CLT d’une valeur de 500.000 € minimum et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée, dans le cadre de cet autre groupement, à concurrence de 500.000 € minimum par la société qui l’invoque.
Le soumissionnaire complète la case « Chiffre d’affaires annuel moyen » de la partie IV, section B du DUME.

Le soumissionnaire joindra à son offre une déclaration concernant le chiffre d'affaires annuel moyen au cours des trois derniers exercices disponibles en fonction de la date de création ou de début d’activités du soumissionnaire.
Niveau(x) minimal(aux): Niveau minimum requis : le chiffre d'affaires annuel moyen sur ces 3 années sera au moins égal à 48.500.000 €.
Le soumissionnaire complète la case « Autres exigences économiques ou financières » de la partie IV, section B du DUME.

Le soumissionnaire est tenu d’apporter la preuve qu’il remplit les conditions d’obtention de l’agréation d’adjudicataires de travaux dans la ou les spécialité(s) et catégorie(s) requise(s). Le soumissionnaire soit fourni l’adresse web à laquelle copie du certificat d’agréation peut être obtenue par le pouvoir adjudicateur soit fourni ce certificat dans son offre. La classe de l’agréation doit nécessairement correspondre au montant de l’offre. Cette preuve est apportée conformément à l’article 3 de la loi du 20 mars 1991 organisant l’agréation d’entrepreneurs de travaux. 
Niveau(x) minimal(aux): Seuil minimum d’exigence :
o Catégorie : D.
o Classe : 8.
* Le DUME, par lequel l'opérateur économique déclare qu’il ne se trouve pas dans une des situations d’exclusion visées aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016.
L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.

Eligibility requirements: Le soumissionnaire fournit une liste de références de travaux reprenant les exigences minimales suivantes :
a) Au minimum 1 référence de travaux de parachèvement exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres), étant entendu que : 
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de parachèvement de 6.000.000 € HTVA ;
o La référence devra avoir été réalisée sur un site en fonctionnement.

b) Au minimum 1 référence de travaux de techniques spéciales exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de techniques spéciales de 8.000.000 € HTVA ; 

c) Au minimum 1 référence de travaux de gros-œuvre (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de gros-œuvre de 8.000.000 € HTVA ;

d) Au minimum une référence de travaux incluant une part de CLT (Cross Laminated Timber) d’un montant minimum de travaux en CLT de 500.000 € HTVA (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres).
Cette référence peut être incluse dans les références reprises ci-dessus en a) ou b) ou c) ou être un projet distinct.

Par ailleurs, le soumissionnaire qui fournit la référence d) dans les références a) et/ou b) et/ou c), devra bien préciser dans ces références a) et/ou b) et/ou c) les parties des travaux exigées pour la référence d) et apporter la preuve de ces parties de travaux.
Niveau(x) minimal(aux): a) Au minimum 1 référence de travaux de parachèvement exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres), étant entendu que : 
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de parachèvement de 6.000.000 € HTVA ;
o La référence devra avoir été réalisée sur un site en fonctionnement.

b) Au minimum 1 référence de travaux de techniques spéciales exécutés dans le secteur hospitalier (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de techniques spéciales de 8.000.000 € HTVA ; 

c) Au minimum 1 référence de travaux de gros-œuvre (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres) étant entendu que :
o La référence devra être d’un montant minimum de travaux de gros-œuvre de 8.000.000 € HTVA ;

d) Au minimum une référence de travaux incluant une part de CLT (Cross Laminated Timber) d’un montant minimum de travaux en CLT de 500.000 € HTVA (la date de réception provisoire étant la date de référence et devra avoir été accordée dans les 10 ans précédant la date de remise des offres).
Cette référence peut être incluse dans les références reprises ci-dessus en a) ou b) ou c) ou être un projet distinct.

Par ailleurs, le soumissionnaire qui fournit la référence d) dans les références a) et/ou b) et/ou c), devra bien préciser dans ces références a) et/ou b) et/ou c) les parties des travaux exigées pour la référence d) et apporter la preuve de ces parties de travaux.

Pour chaque référence, le soumissionnaire indiquera s’il a réalisé le projet seul, en co-traitance ou en recourant à de la sous-traitance. À moins qu’il n’ait réalisé seul le projet avancé, il indique la part du prix qui lui est revenue. Dans l’hypothèse où le soumissionnaire fait valoir, par cette référence, l’expérience d’un groupement d’opérateurs économiques auquel il a pris part, cette expérience sera appréciée par rapport à la participation concrète du soumissionnaire et donc à sa contribution effective à l’exercice d’une activité requise audit groupement dans le cadre du marché public référencé.

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en a), doit avoir une valeur totale de 6.000.000 € minimum en travaux de parachèvement et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée, dans le cadre de cet autre groupement, à concurrence de 3.000.000 € minimum par la société qui l’invoque. 

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en b), doit avoir une valeur totale de 8.000.000 € minimum en travaux de techniques spéciales et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée à concurrence de 4.000.000 € minimum par la société qui l’invoque.

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en c), doit avoir une valeur totale de 8.000.000 € minimum en travaux de gros-œuvre et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée, dans le cadre de cet autre groupement, à concurrence de 4.000.000€ minimum par la société qui l’invoque.

Pour qu’elle soit prise en compte, la référence mentionnée en d), doit inclure une part de travaux en CLT d’une valeur de 500.000 € minimum et, si elle a été réalisée par un autre groupement (ou avec une autre société que celles présentes dans le groupement du soumissionnaire), elle doit avoir été réalisée, dans le cadre de cet autre groupement, à concurrence de 500.000 € minimum par la société qui l’invoque.
Le soumissionnaire complète la case « Chiffre d’affaires annuel moyen » de la partie IV, section B du DUME.

Le soumissionnaire joindra à son offre une déclaration concernant le chiffre d'affaires annuel moyen au cours des trois derniers exercices disponibles en fonction de la date de création ou de début d’activités du soumissionnaire.
Niveau(x) minimal(aux): Niveau minimum requis : le chiffre d'affaires annuel moyen sur ces 3 années sera au moins égal à 48.500.000 €.
Le soumissionnaire complète la case « Autres exigences économiques ou financières » de la partie IV, section B du DUME.

Le soumissionnaire est tenu d’apporter la preuve qu’il remplit les conditions d’obtention de l’agréation d’adjudicataires de travaux dans la ou les spécialité(s) et catégorie(s) requise(s). Le soumissionnaire soit fourni l’adresse web à laquelle copie du certificat d’agréation peut être obtenue par le pouvoir adjudicateur soit fourni ce certificat dans son offre. La classe de l’agréation doit nécessairement correspondre au montant de l’offre. Cette preuve est apportée conformément à l’article 3 de la loi du 20 mars 1991 organisant l’agréation d’entrepreneurs de travaux. 
Niveau(x) minimal(aux): Seuil minimum d’exigence :
o Catégorie : D.
o Classe : 8.
* Le DUME, par lequel l'opérateur économique déclare qu’il ne se trouve pas dans une des situations d’exclusion visées aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016.
L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
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Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 8
Cautionnement (5 % du montant initial du marché (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)

Winner: FPS Policy and Support