Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-11
Buyer: Gemeinde Baierbrunn
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71300000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2025-03-28

Technical requirements: Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder • gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder • gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. (Erklärung im Erklärungsvordruck)
Die Gemeinde Baierbrunn beabsichtigt die Erweiterung und den Umbau der Grundschule mit Turnhalle in Baierbrunn. Derzeit werden 210 Kinder, die vier Jahrgangsstufen besuchen und sich auf zehn Klassen verteilen, unterrichtet. Die Schule soll um ein Gebäude mit Unterrichtsräumen auf zwei Ebenen und einer darunterliegenden Pkw-Parkhausfläche erweitert werden (Bauteil A, 1.485m² BGF Unterrichtsräume und 504 m² Pkw-Parkhausfläche). Die beiden Ebenen mit Unterrichtsräumen sind als Holzbau mit Flachdach vorgesehen. Im Gebäude sind ein Personenaufzug sowie WC-Anlagen zu planen. 

Die bestehenden drei Bauteile sollen umgebaut, z.T. saniert werden. Diese sind: -Bauteil B: Bestandsgebäude „Altes Schulhaus“ als Massivbau mit Satteldach (1.101m², evtl. Dachgeschossausbau 367m²). In diesem Bestandsgebäude soll eine Mensa integriert und evtl. der Dachraum ausgebaut werden. Auf dem Dach befindet sich eine großflächige Fotovoltaikanlage. -Bauteil C: Erweiterung Unterrichtsräume als Holzbau mit Flachdach (Dachfläche ca. 150 m²). Als Ersatz-Neubau ist eine Einfach-Turnhalle mit Umkleiden und evtl. Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen (Bauteil D, 1.096m² BGF). Auf dem Dach der Turnhalle soll eine Pausenhof- und Allwetterplatzfläche realisiert werden. Die derzeit vorhandene Turnhalle soll abgebrochen werden.
Die Gesamtanlage ist in einen nach Nord-Westen hin ansteigenden Hang integriert. Die Schule bleibt während der Baumaßnahme in Betrieb. Eine Objekt-, Freianlagen- und Fachingenieursplanung LPH 1-4 sowie eine Baugenehmigung für das Gesamtvorhaben liegt vor. 
Die Maßnahme soll nach jetzigem Kenntnisstand in drei Phasen sowie Rückbau der vorhandenen Raumzellen-Containeranlage, Abschluss im Jahre 2031, realisiert werden. Als erste Maßnahme soll der Neubau des Gebäudes mit Unterrichtsräumen auf zwei Ebenen und einer darunterliegenden Pkw-Parkhausfläche realisiert werden. Das Vorhaben soll mit öffentlichen Mitteln gefördert werden, insbesondere FAG-Mitteln des Freistaates Bayern.
Der verantwortliche Leistungserbringer muss über folgende Qualifikation
verfügen: Natürliche Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag
der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt", „Ingenieur“ oder
„Wirtschaftsingenieur“ berechtigt sind. Ist im jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung
grundsätzlich nicht geregelt, so sind die fachlichen Voraussetzungen erfüllt, wenn die
Berechtigung zur Führung der o. g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2013/55/EG des
Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist, — juristische Personen erfüllen die
Anforderungen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Leistungen der hier
gegebenen Art ausgerichtet ist. Die bei einer juristischen Person für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistungen verantwortlichen Personen müssen, die an natürliche Personen
gestellten Anforderungen erfüllen.
Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung; Der Nachweis bzw. die Erklärung darf nicht älter als 12 Monate vor Tag der Absendung dieser Bekanntmachung sein. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft muss der Versicherungsschutz auf die Bewerbergemeinschaft ausgestellt sein. Alternativ kann eine gleichlautende Versicherungsbestätigung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft eingereicht werden (Mindestsummen sind von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzuweisen), wenn in der jeweiligen Bescheinigung der Passus enthalten ist, dass auch die Teilnahme an Bewerbergemeinschaften sowie das in diesem Zusammenhang bestehende Risiko aus der gesamtschuldnerischen Haftung
und dem Insolvenzrisiko eines Bewerbergemeinschafts-Partners mitversichert ist. Bei Erteilung des Auftrags muss der gültige Versicherungsschein über mind. 1.500.000 EUR für Personenschäden und 1.500.000 EUR für sonstige Schäden vorgelegt werden. Die Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens das zweifache der o. g. Deckungssummen pro Jahr betragen. Die Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren einschl. Inhaber, voll erfüllt bei 4 Architekten/ Ingenieuren

Eligibility requirements: Der verantwortliche Leistungserbringer muss über folgende Qualifikation
verfügen: Natürliche Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag
der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt", „Ingenieur“ oder
„Wirtschaftsingenieur“ berechtigt sind. Ist im jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung
grundsätzlich nicht geregelt, so sind die fachlichen Voraussetzungen erfüllt, wenn die
Berechtigung zur Führung der o. g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2013/55/EG des
Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist, — juristische Personen erfüllen die
Anforderungen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Leistungen der hier
gegebenen Art ausgerichtet ist. Die bei einer juristischen Person für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistungen verantwortlichen Personen müssen, die an natürliche Personen
gestellten Anforderungen erfüllen.
Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung; Der Nachweis bzw. die Erklärung darf nicht älter als 12 Monate vor Tag der Absendung dieser Bekanntmachung sein. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft muss der Versicherungsschutz auf die Bewerbergemeinschaft ausgestellt sein. Alternativ kann eine gleichlautende Versicherungsbestätigung aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft eingereicht werden (Mindestsummen sind von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzuweisen), wenn in der jeweiligen Bescheinigung der Passus enthalten ist, dass auch die Teilnahme an Bewerbergemeinschaften sowie das in diesem Zusammenhang bestehende Risiko aus der gesamtschuldnerischen Haftung
und dem Insolvenzrisiko eines Bewerbergemeinschafts-Partners mitversichert ist. Bei Erteilung des Auftrags muss der gültige Versicherungsschein über mind. 1.500.000 EUR für Personenschäden und 1.500.000 EUR für sonstige Schäden vorgelegt werden. Die Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens das zweifache der o. g. Deckungssummen pro Jahr betragen. Die Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren einschl. Inhaber, voll erfüllt bei 4 Architekten/ Ingenieuren
Mind. 1 Ingenieur gem. Bayerischem Ingenieuregesetz der Fachrichtung Haustechnik / Maschinenbau / Gebäudetechnologie
Erfahrung in der Projektsteuerung im Bauwesen, d.h. Handlungsbereiche A, B, C, D und E (analog zu § 2 AHO), mind. in Projektstufen 3, 4 und 5 geleistet und abgeschlossen, mit Baubeginn nach 01.01.2018 von baulich fertiggestellten Gebäude-Neubauten, 1 Referenzprojekt, weitere Kriterien: Projektstufen 3, 4 und 5 (gem. AHO) bei vergaberechtlich rügefähiger Berücksichtigung VOB B und C selbst erbracht und abgeschlossen, Einzelbeauftragung der Architekten- und
Fachingenieursleistungen an verschiedene Planer, Einzelvergaben der Bauleistungen nach Gewerken der VOB, vergleichbar großes Projekt (KG 300 + 400 mind. 6,0 Mio. EUR brutto), Projekt mind. vergleichbarer Komplexität, d.h. mind.
Honorarzone III gem. HOAI § 35, Projekt mit Gewährung öffentlicher Fördermittel auf Grundlage von förderfähigen Flächen, Projekt mit komplexen Freianlagen (mind. HZ IV gem. § 40 HOAI), Projekt mit regelmäßigen Präsentationen bei politischen Auftraggeber-Gremien
Erfahrung in der Projektsteuerung im Bauwesen, d.h. Handlungsbereiche A, B, C, D und E (analog zu § 2 AHO), mind. in Projektstufen 3, 4 und 5 geleistet und abgeschlossen, mit Baubeginn nach 01.01.2018 von baulich fertiggestellten Gebäude-Umbauten oder Sanierungen, 1 Referenzprojekt, weitere Kriterien: Projektstufen 3, 4 und 5 (gem. AHO) bei vergaberechtlich rügefähiger Berücksichtigung VOB B und C selbst erbracht und abgeschlossen, Einzelbeauftragung der Architekten- und Fachingenieursleistungen an verschiedene Planer, Einzelvergaben der Bauleistungen nach Gewerken der VOB, vergleichbar großes Projekt (KG 300 + 400 mind. 6,0 Mio. EUR brutto), Projekt mind. vergleichbarer Komplexität, d.h. mind. Honorarzone III gem. HOAI § 35, Projekt mit Gewährung öffentlicher Fördermittel auf Grundlage von förderfähigen Flächen, Projekt mit mehreren Bauabschnitten
Angaben zu den Referenzprojekten:
1. Vorzulegen sind Referenzen zur Bewertung der
technischen Leistungsfähigkeit gem. 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV __ 2. Angaben
sind bei allen Referenzprojekten erforderlich zu: Bezeichnung des
Referenzprojekts, Auftraggeber, Ansprechpartner des Auftraggebers mit
aktueller Telefonnummer, namentlich vom Bauherrn beauftragter
Auftragnehmer, Beauftragte und erbrachte Leistungen/ Angabe der
erbrachten Leistungsphasen, Einsatz mit Umfang von Nachunternehmen
oder freien Mitarbeitern, Benennung der Auftragnehmer für die Leistungen
im Umfang des Auftrages dieser Veröffentlichung, die nicht vom Bewerber
erbracht wurden, Baubeginn (Tag, Monat und Jahr) __3. Die
Nichteinhaltung der geforderten Mindestanforderungen an die Referenzen
führt zur Wertung mit 0 Punkten bei der betroffenen Referenz, nicht aber
zum Ausschluss. Die detaillierte Bewertung ergibt sich aus der Matrix zur
technischen Leistungsfähigkeit, die in den Vergabeunterlagen enthalten ist.
Wurde ein Referenzprojekt durch eine ARGE geleistet, kann nur der
tatsächlich erbrachte Leistungsanteil des Bewerbers gewertet werden.
Hierzu muss der genaue Leistungsanteil in den Bewerbungsunterlagen
angegeben werden.
Bescheinigung öffentlicher Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte
Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Vergeben werden soll die Bauprojektsteuerung in Anlehnung an AHO Heft 9, Projektstufen 1, 3 bis 5, Handlungsbereiche A, B, C, D und E. Als Planungsleistung bereits beauftragt sind die LPH 1-9 gem. HOAI § 34 für die Neubauten, Umbauten und Abbruch samt Brandschutz, die Freianlagenplanung LPH 1-9 und die Fachingenieursleistungen LPH 1-9 sowie Leistungen der Bauphysik. Teil der Leistung des Projektsteuerers ist die Erstellung von Verwendungsnachweisen. 
Eine enge Abstimmung und Zusammenarbeit mit der Verwaltung und den politischen Gremien der Gemeinde Baierbrunn, insbesondere auch in der Risikobetrachtung, ist erforderlich. Es ist noch nicht entschieden, ob als Datenplattform ein vom Projektsteuerer aufzusetzendes PKM-System verwendet werden soll. Es werden Standard-Vertragsmuster des Auftraggebers für die Bauleistungen verwendet werden.

Winner: Gemeinde Baierbrunn