Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-08-11
Buyer: Gmina Miasto Krosno
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 70330000 | 79710000: Security services | 79711000: Alarm monitoring services
Submission deadline: 2023-09-07
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi zarządzania nieruchomością położoną w Krośnie przy ul. Bieszczadzkiej 5. Zarządzanie ma się odbywać w oparciu o przepisy prawa, a w szczególności przepisów rozdziału 3 Zarządzanie nieruchomościami tj. art. 185 ust. 2 i następnych ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) i ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.).
1.	Zapewnienie całodobowego dozoru i monitoringu budynku i terenu przyległego w granicach nieruchomości.
3.	Utrzymanie w należytym stanie technicznym i pełnej sprawności urządzeń służących do wspólnego użytku, zapewnienie konserwacji i bieżących napraw (na częściach wspólnych).
4.	Przeprowadzanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektu i lokali, prowadzenie książki obiektu budowlanego, wskazanie niezbędnych robót remontowych oraz szacowanie wartości tych robót.
5.	Zorganizowanie i przeprowadzenie raz na dwa lata akcji ewakuacyjnej wszystkich pracujących i gości w zarządzanym przez Wykonawcę budynku.
6.	Zawieranie umów, zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa, w imieniu współwłaścicieli, na:
6.1.	Dostawę energii elektrycznej zasilającej dźwigi, wymiennikownię oraz odbiór odpadów komunalnych z posesji.
6.2.	Konserwację i naprawy urządzeń windowych zainstalowanych w budynku przy ulicy Bieszczadzkiej 5 w Krośnie.
6.5.	Fakturowanie należności na poszczególnych współwłaścicieli nieruchomości według ustalonych wskaźników procentowych.
7.	Nadzór nad realizacją postanowień umów zawartych przez współwłaścicieli dotyczących części wspólnych nieruchomości, szczególnie uczestniczenie w przeglądach, konserwacjach, naprawach, innych wykonywanych czynnościach.
1. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony o ile wykonawca wykaże, iż wykonał (lub wykonuje) należycie w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, usługi polegające na zarządzaniu nieruchomościami o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 4 000 m2 i wartości usług łącznie nie mniejszej niż 500 000 zł brutto. Każda z usług zarządzania nieruchomościami musi trwać nieprzerwanie co najmniej 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Okres 3 lat, o którym mowa powyżej, liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.
Jeżeli wymagane wartości usług w ramach ww. warunku wyrażone będą w innej walucie niż PLN, wykonawca dokona ich przeliczenia na PLN według średniego kursu Narodowego Banku Polskiego na dzień, w którym opublikowano ogłoszenie dotyczące niniejszego zamówienia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.
2. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony o ile wykonawca wykaże, iż dysponuje co najmniej jedną osobą, która będzie pełnić funkcję i czynności zarządcy nieruchomości. Wymogiem Zamawiającego jest, aby ww. osoba posiadała minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu nieruchomościami o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 4 000 m2.

Eligibility requirements: Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie.