Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-06
Buyer: Advien tender s.r.o.
Country: CZ
Region: CZ064
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work
Submission deadline: 2025-02-04
Award criteria: price

Technical requirements: Dle § 74 zákona je způsobilým dodavatel:

a)	který nebyl v zemi svého sídla v posledních 5 letech před zahájením zadávacího řízení pravomocně odsouzen pro trestný čin uvedený v příloze č. 3 k zákonu č. 134/2016 Sb.,
o zadávání veřejných zakázek nebo obdobný trestný čin podle právního řádu země sídla dodavatele; k zahlazeným odsouzením se nepřihlíží,
b)	který nemá v České republice nebo v zemi svého sídla v evidenci daní zachycen splatný daňový nedoplatek,
c)	který nemá v České republice nebo v zemi svého sídla splatný nedoplatek na pojistném nebo na penále na veřejné zdravotní pojištění,
d)	který nemá v České republice nebo v zemi svého sídla splatný nedoplatek na pojistném nebo na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti,
e)	který není v likvidaci, proti němuž nebylo vydáno rozhodnutí o úpadku, vůči němuž nebyla nařízena nucená správa podle jiného právního předpisu nebo v obdobné situaci podle právního řádu země sídla dodavatele.

Dodavatel prokazuje splnění podmínek základní způsobilosti ve vztahu k České republice doklady uvedenými v § 75 zákona, tj. předložením:
a)	výpisu z evidence Rejstříku trestů ve vztahu k § 74 odst. 1 písm. a) zákona,
b)	potvrzení příslušného finančního úřadu ve vztahu k § 74 odst. 1 písm. b) zákona,
c)	písemného čestného prohlášení ve vztahu ke spotřební dani ve vztahu k § 74 odst. 1 písm. b)   zákona,
d)	písemného čestného prohlášení ve vztahu k § 74 odst. 1 písm. c),
e)	potvrzení příslušné územní správy sociálního zabezpečení ve vztahu k § 74 odst. 1 písm. d),
f)	výpisu z obchodního rejstříku, nebo předložením písemného čestného prohlášení v případě, že není v obchodním rejstříku zapsán, ve vztahu k § 74 odst. 1 písm. e) zákona.
Základní způsobilost účastníka lze ve fázi předkládání žádostí o účast nahradit čestným prohlášením (Příloha č. 1 KD). Tímto však není dotčena povinnost vybraného dodavatele předložit zadavateli před uzavřením smlouvy originály   či ověřené kopie dokladů o kvalifikaci.
Město Zbýšov plánuje rezidenční výstavbu bytů v atraktivní lokalitě u městského stadionu. Rozvoj lokality vychází z dlouhodobého záměru města, od schválení záměru, přes získání vlastnického práva k pozemkům a v současné době probíhající změně územně plánovací dokumentace.
Cílem je vznik moderní, udržitelné a funkční zástavby odpovídající aktuálním potřebám a trendům, která citlivě zapadne do současné zástavby a stane se integrální součástí města.
Předmětem zamýšlené zakázky je výběr developera (který bude stavebníkem) a uzavření příslušných smluv o prodeji a výstavbě nemovitostí.
Bližší popis je obsažen v příloze č. 1 jako představení záměru na výstavbu nemovitostí.
Zadavatel v souladu s § 78 zákona požaduje, aby minimální roční obrat dodavatele dosahoval 500.000.000,- Kč za tři bezprostředně předcházející účetní období (v každém z těchto období). 
K prokázání splnění ekonomické kvalifikace předloží účastník ve své nabídce výkaz zisku a ztrát dodavatele za tři bezprostředně předcházející účetní období nebo jiný obdobný doklad podle právního řádu země sídla dodavatele – viz § 78 zákona. Zadavateli dostačuje i předložení pouze relevantních stran účetních dokumentů, ze kterých vyplývá celkový obrat dodavatele; není nutné dokládat kompletní dokumenty.
V případě, že dodavatel vznikl později, postačí, předloží-li údaje o svém obratu v požadované výši za všechna účetní období od svého vzniku.
Pokud účastník bude prokazovat ekonomickou kvalifikaci dle tohoto článku zadávací dokumentace prostřednictvím jiné osoby, požaduje zadavatel v souladu s § 83 odst. 3 ZZVZ, aby dodavatel a jiná osoba, jejímž prostřednictvím dodavatel prokazuje ekonomickou kvalifikaci podle § 78 ZZVZ, nesli společnou a nerozdílnou odpovědnost za plnění veřejné zakázky.
a)	Seznam významných zakázek poskytnutých dodavatelem za posledních deset (10) let  před zahájením zadávacího řízení. 
Dodavatel splňuje předmětný kvalifikační předpoklad, pokud v seznamu významných zakázek uvede:
- minimálně dva (2) projekty obdobného charakteru, tj. developerský projekt zahrnující etapizovanou výstavbu bytových domů o min. rozsahu 170 vybudovaných bytů v rámci jednoho projektu, který byl dokončen v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení (tj. realizace dokončená v období cca od ledna 2015 do ledna 2025).
Podané finální nabídky budou hodnoceny podle kritéria ekonomické výhodnosti nabídky, a to podle nejvyšší nabídkové ceny za m2 pozemku, který bude předmětem koupě. Hodnocena bude celková nabídková cena v Kč bez DPH uvedená dodavatelem ve vyplněné příloze č. 2 zadávací dokumentace – návrh smlouvy o spolupráci. Nejvýhodnější nabídková cena má maximální hodnotu. Nejvýhodnější nabídkou je nabídka s nejvyšší celkovou nabídkovou cenou v Kč bez DPH ze všech podaných nabídek.

Eligibility requirements: Zadavatel v souladu s § 78 zákona požaduje, aby minimální roční obrat dodavatele dosahoval 500.000.000,- Kč za tři bezprostředně předcházející účetní období (v každém z těchto období). 
K prokázání splnění ekonomické kvalifikace předloží účastník ve své nabídce výkaz zisku a ztrát dodavatele za tři bezprostředně předcházející účetní období nebo jiný obdobný doklad podle právního řádu země sídla dodavatele – viz § 78 zákona. Zadavateli dostačuje i předložení pouze relevantních stran účetních dokumentů, ze kterých vyplývá celkový obrat dodavatele; není nutné dokládat kompletní dokumenty.
V případě, že dodavatel vznikl později, postačí, předloží-li údaje o svém obratu v požadované výši za všechna účetní období od svého vzniku.
Pokud účastník bude prokazovat ekonomickou kvalifikaci dle tohoto článku zadávací dokumentace prostřednictvím jiné osoby, požaduje zadavatel v souladu s § 83 odst. 3 ZZVZ, aby dodavatel a jiná osoba, jejímž prostřednictvím dodavatel prokazuje ekonomickou kvalifikaci podle § 78 ZZVZ, nesli společnou a nerozdílnou odpovědnost za plnění veřejné zakázky.
a)	Seznam významných zakázek poskytnutých dodavatelem za posledních deset (10) let  před zahájením zadávacího řízení. 
Dodavatel splňuje předmětný kvalifikační předpoklad, pokud v seznamu významných zakázek uvede:
- minimálně dva (2) projekty obdobného charakteru, tj. developerský projekt zahrnující etapizovanou výstavbu bytových domů o min. rozsahu 170 vybudovaných bytů v rámci jednoho projektu, který byl dokončen v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení (tj. realizace dokončená v období cca od ledna 2015 do ledna 2025).
Podané finální nabídky budou hodnoceny podle kritéria ekonomické výhodnosti nabídky, a to podle nejvyšší nabídkové ceny za m2 pozemku, který bude předmětem koupě. Hodnocena bude celková nabídková cena v Kč bez DPH uvedená dodavatelem ve vyplněné příloze č. 2 zadávací dokumentace – návrh smlouvy o spolupráci. Nejvýhodnější nabídková cena má maximální hodnotu. Nejvýhodnější nabídkou je nabídka s nejvyšší celkovou nabídkovou cenou v Kč bez DPH ze všech podaných nabídek.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Město Zbýšov plánuje rezidenční výstavbu bytů v atraktivní lokalitě u městského stadionu. Rozvoj lokality vychází z dlouhodobého záměru města, od schválení záměru, přes získání vlastnického práva k pozemkům a v současné době probíhající změně územně plánovací dokumentace.
Cílem je vznik moderní, udržitelné a funkční zástavby odpovídající aktuálním potřebám a trendům, která citlivě zapadne do současné zástavby a stane se integrální součástí města.
Předmětem zamýšlené zakázky je výběr developera (který bude stavebníkem) a uzavření příslušných smluv o prodeji a výstavbě nemovitostí.
Bližší popis je obsažen v příloze č. 1 jako představení záměru na výstavbu nemovitostí.