Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2022-08-01
Buyer: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Niederlassung Düsseldorf
Country: DE
Contract type: Works
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 45214000: Construction work for education buildings
Estimated value: 189000000 EUR
EU fund: ESF

Technical requirements: Der BLB NRW Niederlassung Düsseldorf beabsichtigt die  Revitalisierung des Gebäudekomplexes Behrens- und Väthbau. Dieser befindet sich in repräsentativer Lage unmittelbar am Rheinufer der Landeshauptstadt Düsseldorf (Mannesmannufer 2, 40213 Düsseldorf). Der 1911/1912 errichtete unter Denkmalschutz stehende Behrensbau verfügt heute über ein Kellergeschoss und sieben Obergeschosse, der 1936-1938 errichtete unter Umgebungsschutz stehende Väthbau über ein Kellergeschoss und fünf Obergeschosse. Die BGF des Behrens- und Väthbaus beträgt ober- und unterirdisch 22.949 m². Die oberirdische BGF beträgt 19.273 m².
Der Gebäudekomplex soll für die zukünftigen Nutzer Haus der Geschichte NRW, dem Landesforum und dem MWIDE (Ministerium für Wirtschaft, Innovation, Digitalisierung und Energie NRW) und den daraus resultierenden wesentlichen Nutzungen Museum/Ausstellung, Veranstaltung und Verwaltung revitalisiert, umgebaut und erweitert werden.
Der Behrens- und der Väthbau stehen derzeit zum großen Teil leer. Das Gebäude diente von 2015 bis 2017 als Unterbringung von Asylsuchenden. Seit 2017 wurde das Gebäude durch den BLB NRW im Leerstand betrieben.
Der Leistungsumfang des Auftragnehmers umfasst die schlüssel- und gebrauchsfertige sowie funktionsgerechte Revitalisierung des Behrens- und Väthbaus einschließlich sämtlicher erforderlicher Planungsleistungen unter Berücksichtigung der Umsetzung des vorgegebenen Raum- und Funktionsprogramms mit den vereinbarten Qualitäten, welche die Grundlage der
Bei dem Vergabeverfahren handelt es sich um ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb gem. § 3 EU Abs. 3 VOB/A. Das Vergabeverfahren gliedert sich demnach in einen Teilnahmewettbewerb sowie eine Angebots- und eine Verhandlungsphase.
Den Bietern wird die weiter zu verfolgende Variante 3 der bereits durchgeführten Machbarkeitsstudie sowie der ermittelte Nutzerbedarf zur Verfügung gestellt. Weiterhin werden die funktionalen Anforderungen im Rahmen einer Funktionalen Leistungsbeschreibung beschrieben.
Das Verfahren gliedert sich in eine Angebotsphase, in der mindestens 3 Bieter im Wettbewerb ein Vorplanungskonzept auf Basis der funktionalen Vorgaben ausarbeiten. Besonderes Augenmerk wird hierbei auf die architektonisch-gestalterische und funktionale Qualität unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Aspekte gelegt. Auf Basis dieser Angebotsplanung legen die Bieter ein indikatives Angebot.
Danach schließt sich eine Verhandlungsphase mit einer abschließenden Bewertung des Preisangebots und der Angebotsplanung an.
Nach dem erfolgten Zuschlag an einen Bieter erfolgt die Fortführung der Angebotsplanung und Erarbeitung einer vertieften ausführungsorientierten Entwurfsplanung und Verifizierung des Angebotspreises.
Bei Einhaltung der Wirtschaftlichkeit mit dem verifizierten Angebotspreis erfolgt die Erarbeitung der restlichen Planungs- und Bauleistungen.
Komplette Bauleistungen sowie komplette Planungsleistungen, insbesondere Objektplanung, Innenraumplanung, Tragwerksplanung, TGA-HKLS, TGA-ELT, Brandschutz, Bauphysik und Bauakustik, im Übrigen sämtliche zur schlüsselfertigen Errichtung erforderlichen Leistungen.
Nachweis der Haftpflichtversicherung für Planungsleistungen mindestens zweifach maximiert bei natürlichen Personen bzw. mindestens dreifach maximiert bei juristischen Personen mit einer Mindestdeckungssumme von 13 Mio. EUR für Sachschäden je Schadensfall sowie 3,5 Mio. EUR für Personenschäden je Schadensfall oder die verbindliche Erklärung einer Versicherungsgesellschaft, dass Sie mit dem haftenden Bewerber eine im Auftragsfall eintretende Berufshaftpflichtversicherung in der geforderten Höhe für Personen- und Sachschäden abgeschlossen hat, bzw. abzuschließen beabsichtigt.
Als Mindestanforderung ist zudem ein Umsatz von 80 Mio. EUR als Mittel der Nettojahresumsätze für Bauleistung aus dem Bereich Hochbau aus 2019, 2020 und 2021 festgelegt.
Folgende Mindestanforderungen müssen die Referenzenprojekte für den Bereich Bauleistung mindestens erfüllen:
-  Alle Referenzen und deren erbrachten Leistungen müssen innerhalb der letzten acht Jahre erfolgt sein.


Award value: 189000000