Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2018-08-21
Buyer: Bezirksamt Spandau, Abt. Facility Management, Umwelt und Naturschutz - Hochbau -
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71315000: Building services
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Leistungen der technischen Ausrüstung zum Neubau einer Jugendfreizeiteinrichtung in der Spandauer Neustadt, Krienickesteig 3, 13585 Berlin
Es wurden Leistungen der technischen Ausrüstungen für den Neubau der Jugendfreizeiteinrichtung (JFE) in der Spandauer Bezirksregion Mitte vergeben.
In der Spandauer Bezirksregion Mitte liegt eine deutliche Unterversorgung an Plätzen in JFE vor (der Versorgungsgrad an Plätzen in JFE in Mitte liegt bei 5,7 %) Dies steht in deutlichem Kontrast zur sozialstrukturellen Entwicklung des Sozialraumes. Am Standort besteht ein höherer Bedarf an Integration und allgemein an Angeboten wie der Kinder- und Jugendarbeit und der Jugendsozialarbeit.
Der geplante Standort der JFE soll im Gebiet Spandauer Neustadt errichtet werden. Träger der JFE ist das Bezirksamt Spandau, Abt. Jugend, Bildung, Kultur und Schule. Der Neubau soll einen Großteil der bestehenden Angebote der Jugendarbeit in der Neustadt an einem Standort konzentrieren.
Vergeben wurden Leistungen der technischen Ausrüstung entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 4 Fachplanung Abschnitt 2 Technische Ausrüstung. Der Auftrag beinhaltet die Leistungsphasen 1 bis 3 und 5 bis 8 gemäß § 55 HOAI ganz oder teilweise sowie ggf. ein Konzept zur Wasserver- und Entsorgung (Frischwasserbedarf, Regen- und Grauwassernutzung o.ä.) und Umsetzung in der Planung. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst bis zur Leistungsphase 1 und 2.
Der Neubau soll einen Großteil der bestehenden Angebote der Jugendarbeit in der Neustadt an einem Standort - Krienickesteig 3 (Triftstraße), 13585 Berlin – konzentrieren und mit einem erheblichen Zugewinn an pädagogischer Nutzfläche einhergehen. Ausgehend von einer Bruttogeschossfläche von 1 700 m
— unterschiedliche Werkstätten, inhaltlich bestimmt durch eine Bedarfsanalyse, die durch den zu beauftragenden Architekten in Zusammenarbeit mit dem Jugendamt zu erarbeiten ist,
— räumlich im Baukörper abgegrenzte Möglichkeiten für geschlechterdifferenzierte Angebote für Mädchen und junge Frauen, ggf. mit exklusivem Zugang,
Beteiligungsverfahren fanden bereits statt. Darauf aufbauend wird das bezirkliche Medienkompetenzzentrum eine Projektwoche durchführen deren Ergebnisse zeitnah gegenüber den Planern (Gebäude-, Technik- und Tragwerksplaner) erfolgen soll. Dabei sind Nachfragen der Planer an die durchführenden Träger und eine anschließende Diskussion erwünscht.
Für das Projekt liegt ein Bedarfsprogramm vor, welches eine verbindliche Vorgabe für alle weiteren Planungs- und Durchführungsschritte darstellt. Die Stellungnahmen und Prüfungen zum Bedarfsprogramm sind zu beachten. Die Baukostenobergrenze für das Projekt liegt für die Gebäudeplaner bei 4 710 128 EUR brutto (KGR 200-700, ohne 760 und UV/Rundung) und für die Technikplaner bei 1 027 142 EUR brutto (KGR 410-450, 470-480, 541-544, 546, 548 ohne UV/Rundung).
Das Projekt wird gefördert mit Mitteln der Zukunftsinitiative Stadtteil II (ZIS II) – Programm Soziale Stadt – Baufonds.
Es werden vom Auftraggeber weitere Fachplaner, wie Architekten, Bauphysik (Wärmeschutz), Tragwerksplanung, SiGeKo, etc. beauftragt. Es sind Abstimmungen mit den Fachplanern, Fördermittelgebern, zuständigen Fachbehörden sowie weiteren Beteiligten durchzuführen. Das Projekt ist ggf. im Rahmen von internen und öffentlichen Veranstaltungen zu präsentieren.
Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Leistungen der Technischen Ausrüstung einschließlich AVB (abrufbar unter: www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben).
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Nach der Beauftragung der Leistungsphase 1 und 2 werden die Leistungsphasen 3 und 5 bis 8 gem. § 55 HOAI optional ganz oder teilweise jeweils stufenweise beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung besteht nicht.
Sollten sich die haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen ändern, muss das Leistungsbild entsprechend angepasst werden.


Winner: Ingenieurbüro für Haustechnik Michael Hänsch
Number of bids: 2