Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-12-13
Buyer: Gemeente Kinrooi
Country: BE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211300 | 45213100 | 70111000 | 70112000
Submission deadline: 2022-01-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Het PPS project omvat: de commerciële ontwikkeling (op privaat risico van een projectontwikkelaar) en de realisatie (ontwerp en bouw) van een aantal private woonentiteiten, aangevuld met andere private functies zoals reca en/of diensten.
Voormelde functies worden integraal gerealiseerd op projectgronden die heden eigendom zijn van hetzij de gemeente Kinrooi, hetzij de kerkfabriek, hetzij private eigenaars. Zowel de kerkfabriek als de private eigenaars stemmen er principieel mee in om te komen tot één geïntegreerde projectontwikkeling binnen de projectzone op deze wijze. Daarenboven kunnen in het kader van deze Opdracht ook afspraken gemaakt worden omtrent de herbestemming van de kerk die eveneens eigendom is van de kerkfabriek. Dit laatste onderdeel is evenwel geen verplichting.
De strategische projectsite is gelegen aan de Melkerijstraat en de Grote Kerkstraat in het centrum van Kinrooi.
- hetzij dat de projectontwikkelaar de gronden eerst rechtstreeks aankoopt van de gemeente of de private eigenaar (al naargelang het geval) om ze naderhand te samen met de opstallen aan te bieden aan de private woningmarkt;
- hetzij de projectgronden te samen met de te realiseren opstallen verkoopt aan individuele kopers, waarbij de opstallen worden betaald aan de projectontwikkelaar en de projectgronden worden betaald aan de gemeente of de private eigenaar (al naargelang het geval). In deze laatste hypothese zal de projectontwikkelaar wel kunnen genieten van een tijdelijk recht van opstal op de projectgronden gedurende de bouwfase.
Voorgaande is inclusief het ontwerp en de realisatie van een publieke buiteninfrastructuur alsook de private omgevingsaanleg bij de te realiseren private woonentiteiten.
Een omschrijving van de gemeentelijke ambities voor het project is te vinden in bijlage 3 van deze selectieleidraad.
1. Kwalitatieve selectie - geschiktheidscriteria - financiële en economische bekwaamheid (artikel 67 van het K.B. van 18 april 2017)
1. De projectontwikkelaar moet aantonen door middel van de aangeleverde kerncijfers te beschikken over voldoende financiële en economische draagkracht voor het uitvoeren van de Opdracht. De minimale jaarlijkse omzet van de laatste drie boekjaren dient minimaal 5 miljoen euro te bedragen.
1. Kwalitatieve selectie - geschiktheidscriteria - technische bekwaamheid (artikel 68 van het K.B. van 18 april 2017)
1. Gelet op de complexiteit en het ambitieniveau van de Opdracht, wordt van de Kandidaten verwacht dat zij garanderen dat de essentiële bekwaamheden, partijen en financiële draagkracht van in het begin van deze Plaatsingsprocedure aanwezig zijn om een goede basis te vormen voor het verder verloop van de Plaatsingsprocedure en de Opdracht. Bijgevolg wordt van de Kandidaat verwacht dat hij (minstens) over de deskundigheid en ervaring in alle aspecten van de Opdracht beschikt.
De Kandidaat dient voor de uitvoering van de Opdracht zich dusdanig te organiseren dat voldoende aantoonbare deskundigheid, projectervaring en profiel op het vlak van zowel het ontwerp, bouw, als financiering voorliggen. In elk van de gevraagde disciplines moet de Kandidaat relevante en representatieve referenties voorleggen.Gelet op de complexiteit en het ambitieniveau van de Opdracht, wordt van de Kandidaten verwacht dat zij garanderen dat de essentiële bekwaamheden, partijen en financiële draagkracht van in het begin van deze Plaatsingsprocedure aanwezig zijn om een goede basis te vormen voor het verder verloop van de Plaatsingsprocedure en de Opdracht. Bijgevolg wordt van de Kandidaat verwacht dat hij (minstens) over de deskundigheid en ervaring in alle aspecten van de Opdracht beschikt.
De Kandidaat dient voor de uitvoering van de Opdracht zich dusdanig te organiseren dat voldoende aantoonbare deskundigheid, projectervaring en profiel op het vlak van zowel het ontwerp, bouw, als financiering voorliggen. In elk van de gevraagde disciplines moet de Kandidaat relevante en representatieve referenties voorleggen.
Dit impliceert dat de Opdrachtgever vereist dat volgende Verplicht Betrokken Partijen deel uitmaken van de Aanvraag tot Deelneming:
 één of meerdere projectontwikkelaar(s) (verplicht); dit is de Kandidaat die de Aanvraag tot Deelneming ook zal ondertekenen.

Eligibility requirements: Zie selectieleidraad.