Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-09-16
Buyer: Gemeinde Großenkneten
Region: DE94D
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71300000 | 71320000 | 71322000: Civil engineering design services | 71420000
Estimated value: 700000 EUR
Submission deadline: 2027-12-31
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Die Gemeinde Großenkneten beabsichtigt, die Objektplanungen Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen und Freianlagen für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 122 „Ahlhorn – Westerholtkamp“ auszuschreiben. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Ahlhorn. Westlich verläuft die Landesstraße (L870) „Oldenburger Straße“. Nördlich befindet sich die Straße „Westerholtkamp“. Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 12,44 ha.

Der Bebauungsplan Nr. 122 „Ahlhorn – Westerholtkamp“ befindet sich derzeit im Verfahren. Eine erneute Auslegung des Planentwurfs erfolgt parallel zu dieser Ausschreibung und ist auf der Homepage der Gemeinde Großenkneten unter folgendem Link einsehbar: https://www.grossenkneten.de/regional/bauleitplanung/ahlhorn-westerholtkamp-900000007-22300.html?plantyp=b&titel=Ahlhorn+-+Westerholtkamp.

Durch die Festsetzungen des Bebauungsplanes kommt es zu größeren Überschneidungen bei den einzelnen Planungsleistungen. Hier wird eine enge Abstimmung unter den Fachplanern gefordert und erwartet. Die nach dem Bebauungsplan festgesetzten örtlichen Bauvorschriften sind bei der Planung zu berücksichtigen.

Verfahrensablauf:
Bis etwa Mitte Dezember 2024 sind die einzelnen Entwürfe zum aktiven Immissionsschutz, Linksabbiegespur, Varianten der inneren Erschließung, Varianten der Freianlagen, Schmutzwasserentsorgung sowie die möglichen Entwässerungsvarianten der Niederschlagswasser der Gemeindeverwaltung vorzustellen. Anschließend (Ende Januar 2025) erfolgt eine Vorstellung im Fachausschuss. Für sämtliche Entwürfe sind die geschätzten Kosten zu ermitteln. 

Die Vorstellung der Planungen bzw. Darstellungen soll mindestens durch Präsentation auf Laptop und Beamer erfolgen. Die genannten Geräte werden während der Vorstellung zur Verfügung gestellt. Sofern weitere Präsentationsmedien/-hilfen eingesetzt werden sollen, hat der Auftragnehmer diese eigenverantwortlich zu beschaffen und deren Funktion sicherzustellen.
40% Preis; der günstigste Bieter erhält die maximale Punktzahl von 600 Punkten, bei den anderen Bietern wird die Punktzahl nach der Höhe der prozentualen Abweichung vom niedrigsten Preis ermittelt.
60 %; Wertung von Referenzen gemaß der veröffentlichten Darstellung; maximale mögliche Punktzahl 900
Gemäß den Regelungen der §§ 160 ff Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).
Der Antrag auf Nachprüfung des Vergabeverfahrens und der Vergabeentscheidung ist unzulässig, soweit: 
1.) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Nr.1 GWB), 
2.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB), 
3.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB), 
4.) mehr als 15 Kalendertage nach Absendung der vorläufigen Absagen in Briefform, beziehungsweise mehr als10 Kalendertage bei Absendung per Fax oder E-Mail vergangen sind (§ 134 Abs. 2 GWB), 
5.) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). 
Der Nachprüfungsantrag soll ein bestimmtes Begehren enthalten. Er ist unverzüglich zu begründen (§ 161 Abs. 1 GWB).
Ingenieurbauwerke:
Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Vereinzelt befinden sich Gehölze bzw. Baumbestand im Erschließungsgebiet. Für den Erschließungsbereich liegt ein Bodengutachten aus 2016 vor. Dieses Gutachten liegt den Ausschreibungsunterlagen an. Im Fachgutachten wurden die Boden- und Gewässerverhältnisse sowie die Versickerungsfähigkeit untersucht. Es gibt keinen Vorfluter in der Nähe. Die Oberflächenentwässerung muss zwingend innerhalb des Erschließungsgebietes erfolgen. 
Der nach dem Bebauungsplan mögliche gesamte Bedarf ist nach Arbeitsblatt DWA-A 138-1 zu ermitteln. 
Nach den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes sind in bestimmten Grünflächen offene Entwässerungs- und Rückhaltesysteme möglich (vgl. textliche Festsetzungen Punkt 6.2 bis 6.4). 
Für die Oberflächenentwässerung im Planbereich sollen mindestens zwei Entwurfsvarianten mit Kostengrundlage vorgestellt werden. Nach Bestimmung der Varianten oder auch Variantenmix wird seitens des späteren Auftragnehmers erwartet, die endgültige Entwurfsplanung mit einer Kostenschätzung erneut der Verwaltung und anschließend im Fachausschuss vorzustellen.
Für die Ableitung des im geplanten Baugebiet anfallenden Schmutzwassers besteht im nordöstlichen Bereich eine Anschlussmöglichkeit DN 200 mm in einer Tiefe von ca. 3,70 m unter dem Urgelände zur Verfügung. Ein Auszug aus dem Schmutzwasserkanal mit Höhenangaben ist den Vergabeunterlagen beigefügt. Ob für die Schmutzwasserentsorgung der Bau eines Pumpwerkes erforderlich ist oder eine reine Freigefälleleitung ausreichend ist, ist im Rahmen der Planung zu prüfen. 
Parallel zur L870 ist aktiver Immissionsschutz durch den Bau eine Lärmschutzanlage erforderlich (vgl. Punkt 8.2. der textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes). Für den Bau der erforderlichen Lärmschutzanlage sollen mindestens 2 Varianten mit Kostengrundlagen vorgestellt werden. 

Verkehrsanlagen:
Für die verkehrliche Erschließung des Gebiets ist im Bereich der L870 „Oldenburger Straße“ eine Linksabbiegespur vorgesehen. Es wurden bereits Vorgespräche mit der Niedersächsischen Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr, Oldenburg, geführt. Der Bau der Linksabbiegespur ist Bestandteil der verkehrlichen Erschließung. 
Die Planung der Linksabbiegespur ist mit der Niedersächsischen Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr, Oldenburg, abzustimmen und zur Genehmigung vorzulegen. Im Rahmen der besonderen Leistungen ist seitens des später beauftragten Planungsbüros der Ablösebetrag zu ermitteln. Des Weiteren sind Kosten des Sicherheitsaudits eines externen Sachverständigen Bestandteil der besonderen Leistungen.
Der öffentliche Platz ist mit der angrenzenden Freianlage harmonisch zu gestalten.
In der Fläche für Sport- und Spielanlage mit der Zweckbestimmung „Spiel-, Sport- und Veranstaltungsfläche“ sind ebenfalls Parkmöglichkeiten zu berücksichtigen.
Die innere Erschließung des Baugebiets soll in einem Zuge erfolgen. Die Bildung von Abschnitten ist nicht vorgesehen. Im Zuge der Ersterschließung sind für den zukünftigen Endausbaus mindestens zwei Planungsvarianten mit Kostengrundlage zu erarbeiten. Nach Festlegung der einzelnen Variante oder auch eines Variantenmixes wird seitens des Bieters erwartet, dass die endgültige Entwurfsplanung mit einer Kostenschätzung erneut der Verwaltung und anschließend im Fachausschuss vorgestellt wird.

Freianlagen:
Der Bebauungsplan Nr. 122 „Ahlhorn – Westerholtkamp“ sieht Grünflächen mit unterschiedlichen Zweckbestimmungen vor. Diese sind bei der Maßnahmenplanung zu berücksichtigen.
Im Bereich der Flächen für Sport- und Spielanlagen soll neben der o.g. Parkmöglichkeiten eine Nutzung als Veranstaltungsfläche ermöglicht werden. Die Größe der Veranstaltungsfläche ist noch nicht bestimmt. Bislang ist eine freie Grünfläche oder eine Grünfläche mit wasserdurchlässiger Befestigung mit Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie Elektroanschlüssen denkbar. Somit ist eine spätere individuelle Nutzung möglich.
Des Weiteren ist eine Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Boulevard“ festgesetzt. Die Gestaltung von Entwässerungs- und Rückhaltesystemen, Spiel- und Sportanlagen sollen mit unterschiedlichen Varianten und Ebenen vorgestellt werden. Je nach dem Entwässerungskonzept können Wasserläufe in den Flächen integriert werden. 
Als besondere Leistung wird eine Kostenschätzung für die jährliche Unterhaltung (Wartung / Pflege) der Freianlagen gefordert.
Bevor die Ersterschließung erfolgt, sollen mindestens zwei Entwurfsvarianten mit Kostengrundlage vorgestellt werden. Nach Festsetzung der einzelnen Varianten oder auch eines Variantenmixes wird seitens des Bieters erwartet, dass die endgültige Entwurfsplanung mit einer Kostenschätzung erneut der Verwaltung und anschließend im Fachausschuss vorgestellt wird.


Winner: Gemeinde Großenkneten
Number of bids: 4