Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-10-23
Buyer: Kommentár Alapítvány
Country: HU
Region: HU110
Contract type: Services
CPV classification: 71520000: Construction supervision services | 71541000: Construction project management services | 71631000
Estimated value:  HUF

Technical requirements: Szerződés megnevezése: 
Megbízási szerződés a Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósítását felügyelő műszaki ellenőr beszerzése tárgyában
A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 148. § szerint.
Szolgáltatás megrendelése

A szerződés tárgya: „Tranzit Ház Közösségi Tér és Képzési Központ megvalósításához kapcsolódó tervvéleményezési, műszaki ellenőri, mérnöki tanácsadói, minőségellenőrzési, változásmenedzsmenti és kockázatelemzési feladatok ellátása” megbízási szerződés keretein belül.
Ajánlatkérő Budapest 8. kerületében megrendelői tulajdonban lévő természetben a 1088 Budapest, Puskin utca 4. szám alatt található, Budapest belterület 36548 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon (Ingatlan) egy tranzit ház elnevezésű, új közösségi tér és képzési központ (Tranzit Ház) létesítését tervezi (építési engedélyköteles) felújítást és/vagy funkcionális bővítést, valamint restaurálást is magában foglaló építési beruházás útján. A Tranzit Ház kivitelezéséhez kapcsolódóan a nyertes ajánlattevő műszaki ellenőri, tervvéleményezési, ennek körében minőségellenőrzési, változásmenedzsment, és kockázatelemzési munkák elvégzését és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások nyújtását látja el megbízási jogviszony keretében. 
A nyertes ajánlattevő feladatainak részletezését a Közbeszerzési Dokumentumok részét képező Műszaki Leírás és Megbízási Szerződés tervezete tartalmazza. 

Nyertes ajánlattevőnek különösen az alábbi feladatokat kell elvégeznie:
- a Tranzit Ház megvalósításával összefüggő előkészítési, tervezési, kivitelezési, műszaki átadás-átvételi és üzembe helyezési szakaszokkal kapcsolatos építési műszaki ellenőrzés a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben, valamint a közbeszerzési dokumentumokban meghatározottak szerint (Műszaki Ellenőri Feladatok);
- a Tranzit Ház állagmegóvási és generálkivitelezési munkái során felmerülő tervellenőri feladatok ellátása (Tervvéleményezési Feladatok). A Tervvéleményezési Feladatok hatókörébe a következő tervek tartoznak: építési engedélyezési tervdokumentáció, kiviteli tervdokumentáció (beleértve a szakági terveket is), a fővállalkozó által készített kiviteli és gyártmánytervek, megvalósulási tervdokumentáció. AK Tervvéleményezés alatt az AD III. kötet 3.2.2.4. pontjában megadott fogalmat érti. Ennek megfelelően a tervvéleményezés során ellátandó feladatok a következők: Kiviteli Tervek jogszabályi megfelelőségének teljes körű ellenőrzése; Szabványoknak való megfelelőség ellenőrzése; A Megbízó szakmai szempontjainak érvényre juttatása; Fenntarthatósági tervezési elvárásoknak való megfeleltetés;  Tervek műszaki megfelelőségének vizsgálata; Szakértői vélemények, tanulmányok ellenőrzése; A tervek költséghatékonyság szempontjából történő vizsgálata, value engineering feladatok; Költségellenőrzés, Az építés gyors és hatékony megvalósítását célzó paraméterek folyamatos ellenőrzése; A tervezés és a kivitelezés során felmerülő beruházói további szempontok ellenőrzése, Megbízói és felhasználói véleményezés, Döntéselőkészítés jogszabályi megfelelőségének ellenőrzése: tervdokumentáció felülvizsgálata a kivitelezés közbeszereztetésére; stb.
-Komplex  tervvéleményezés, műszaki ellenőrzés, változásmenedzsment és minőség-ellenőrzés a Beruházás teljes időtartama alatt; 
- A létesítmény használatbavételét követően a kivitelező vállalkozó jótállási kötelezettségével kapcsolatos feladatok, 1. év és a teljes (alap) jótállási időszak (műszaki átadás-átvételtől számított 36 hónap) lejárta napján szervezett bejáráson részvétel, közreműködés.

Nyertes ajánlattevőnek a következő időszakokban kell a feladatait ellátnia:
- a tervkészítés során
- a kivitelezés során folyamatosan, 
- a létesítmény műszaki átadás-átvételi eljárása során, 
- a használatbavételi és birtokbaadási folyamat tekintetében, valamint
- a jótállási időszak alatt.

A beruházás rövid bemutatása:
A Tranzit Ház építési helyszíne a Vt-V/P-2 besorolású lakóövezetben, régészeti lelőhellyel is érintett műemlékileg védett területen áll (az OÉNY adatok alapján műemléki azonosítószámok: 16269 [11991], 18890, 13289, 66284).
A kivitelezés funkcionális tartalma: 
Műemlék épület átalakítása, felújítása és bővítése, új udvari térszín alatti és feletti beépítés, műemlék kertjének kialakítása
-  bontási munkálatok elvégzése, 
- szigetelési és állagmegóvó munkálatok elkészítése
- rekonstrukciós és  restaurálási munkálatok, 
- az épületben a tervezett étterem, konyha, irodák, üzlethelyiség, és rendezvényterek kialakítása,
- dupla szintű tetőtér létrehozása
- kert területe alatt 500 fős rendezvényterem és kapcsolódó helyiségeinek a létrehozása, 
- új kerti pavilon épület létrehozása, 
- kertben pergola sor építése, 
- kétszintes kert létrehozása.

A kivitelezéssel érintett teljes (műemléki védelem alatt álló) kivitelezési terület:
Teljes épület:
-hasznos alapterület: 5839,52 m2
- nettó alapterület: 5991,37m2
Az épület részét képező (térszín alatti) előadóterem területe: 491,2 m2;
szabad fesztáv: 12,49 m;
teljes fesztáv: 15,14m
belmagasság: 4,70m
szabad (álmennyezet alsó sík): 3,7m
A térszín alatti beépítés összterülete: 2132,67 m2  (33,14 m széles és 37,35 m hosszú)
Alépítményi munkák: 1086,73 m2
Az épületbővítés bruttó szintterülete: 282,05+1086,73 = 1 368,78  m²

A Tranzit Ház kivitelezése az alábbi főbb munkarészekből és mennyiségekből áll:
- bontási munkák, 
- műemléki kivitelezés (ideértve tájépítészeti kivitelezést is), 
- régészeti feltárásnak megfelelő kivitelezés, 
- belsőépítészeti munkák, 
- épületgépészeti, erős-és gyengeáramú kivitelezési munkák,
- akadálymentesítési munkák,
- térszín alatti építés részben/egészben műemlék épület környezetének kertépítészeti rendezése,
- kert-és környezetrendezési munkák, 
- külső közművekkel kapcsolatos kivitelezési munkák,
- restaurátori munkák (fémrestaurálás, festészeti restaurálás, kő restaurálás),
- útépítés és forgalomtechnika
- alépítményi munkák: 1086,73 m2
- épületbővítés bruttó szintterülete: 1 368,78  m²

Az építési helyszín jellemző adatait, a tervezett építészeti megoldások főbb jellemzőit, a restaurálási és régészeti követelményeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező Ajánlati Dokumentáció III. kötet (Ajánlati Dokumentáció III. kötet / Műszaki Leírás) tartalmazza.


Winner: Viador Átrium Stúdió Kft.
Award value: 139320000
Number of bids: 0