Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-03-07
Buyer: Stadt Aachen
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 45212330 | 45262660 | 70122200 | 71000000 | 71221000
Estimated value:  EUR
Award criteria: price

Technical requirements: Die Stadt Aachen beabsichtigt, ein „Haus der Neugier“ zu etablieren. Dieses soll zukünftig die Volkshochschule und die Stadtbibliothek beherbergen. Die beiden Institutionen möchten ihr Angebot verbinden und es in innovativer, unverwechselbarer Form neu ausrichten. 

Das Haus der Neugier soll im ehemaligen Kaufhaus „Haus Horten“ in der Komphausbadstraße 10 entstehen. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren als Stahlbetonbau in der heutigen Aachener Fußgängerzone errichtet. Eigentümerin des Grundstückes ist die EK9 Objekt Aachen GmbH. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. 

Unternehmensgegenstand der EK9 Objekt Aachen GmbH, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Aachen unter HRB 18824, mit der Geschäftsadresse: Karmeliterstraße 10, 52064 Aachen, ist der Erwerb, die Verwaltung, das Halten, die Vermietung und Verpachtung, die Veräußerung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten sowie alle damit zusammenhängenden Geschäfte und Aktivitäten, insbesondere in Aachen. Gesellschafter der EK9 Objekt Aachen GmbH sind die Landmarken AG mit einer Beteiligung von 94,9 % und Frau Prof. Dr. Ruth Kirschner-Hermanns mit einer Beteiligung von 5,1 %. 

Die Stadt Aachen hat die EK9 Objekt Aachen GmbH von den Eigentümerinnen erworben („Share Deal“). Durch den Share Deal hat die Stadt Aachen die Unternehmensanteile erworben, wodurch sie Kontrolle über die Gesellschaft und deren Vermögenswerte sowie Verbindlichkeiten erlangt, während die EK9 Objekt Aachen GmbH bestehen bleibt. Zu den Vermögenswerten der EK9 Objekt Aachen GmbH gehören im Wesentlichen das Eigentum an dem Grundstück und dem Gebäude in der Komphausbadstraße 10, die vorliegende Bauantragsplanung für die Nutzung des ehemaligen Kaufhauses im Rahmen des Multi Use Konzeptes sowie die von der EK9 Objekt Aachen GmbH, tw. im Zuge der Verhandlungen, an externe Planer (vgl. Ziffer 8.1) beauftragte, noch nicht vollständig vorliegende Weiterentwicklung dieser Planung zur Nutzung des Gebäudes als ein „Haus der Neugier“ mit Volkshochschule und Bibliothek. Die Landmarken AG ist aufgrund des Unternehmenskaufvertrages außerdem verpflichtet, Schadstoffe (Austausch von asbesthaltigen Fassadenplatten) mit einem Auftragsvolumen im unteren fünfstelligen Bereich zu beseitigen oder die Stadt Aachen von den Kosten freizustellen.
Die Einlegung von Rechtsbehelfen richtet sich nach den Vorschriften der §§ 155 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Zur Wahrung der Fristen wird auf die §§ 160 ff. GWB verwiesen. Es wird ferner auf die Ausschlussfristen des § 135 GWB hingewiesen. Nach § 135 Abs. 2 Satz 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Wird innerhalb dieser Frist kein Nachprüfungsverfahren eingeleitet, kann die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages nicht festgestellt werden. Maßgebend für den Fristlauf ist der Tag der Veröffentlichung der vorliegenden Bekanntmachung.
Die Stadt Aachen beabsichtigt, ein „Haus der Neugier“ zu etablieren. Dieses soll zukünftig die Volkshochschule und die Stadtbibliothek beherbergen. Die beiden Institutionen möchten ihr Angebot verbinden und es in innovativer, unverwechselbarer Form neu ausrichten. 

Das Haus der Neugier soll im ehemaligen Kaufhaus „Haus Horten“ in der Komphausbadstraße 10 entstehen. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren als Stahlbetonbau in der heutigen Aachener Fußgängerzone errichtet. Eigentümerin des Grundstückes ist die EK9 Objekt Aachen GmbH. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. 

Unternehmensgegenstand der EK9 Objekt Aachen GmbH, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Aachen unter HRB 18824, mit der Geschäftsadresse: Karmeliterstraße 10, 52064 Aachen, ist der Erwerb, die Verwaltung, das Halten, die Vermietung und Verpachtung, die Veräußerung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten sowie alle damit zusammenhängenden Geschäfte und Aktivitäten, insbesondere in Aachen. Gesellschafter der EK9 Objekt Aachen GmbH sind die Landmarken AG mit einer Beteiligung von 94,9 % und Frau Prof. Dr. Ruth Kirschner-Hermanns mit einer Beteiligung von 5,1 %. 

Die Stadt Aachen hat die EK9 Objekt Aachen GmbH von den Eigentümerinnen erworben („Share Deal“). Durch den Share Deal hat die Stadt Aachen die Unternehmensanteile erworben, wodurch sie Kontrolle über die Gesellschaft und deren Vermögenswerte sowie Verbindlichkeiten erlangt, während die EK9 Objekt Aachen GmbH bestehen bleibt. Zu den Vermögenswerten der EK9 Objekt Aachen GmbH gehören im Wesentlichen das Eigentum an dem Grundstück und dem Gebäude in der Komphausbadstraße 10, die vorliegende Bauantragsplanung für die Nutzung des ehemaligen Kaufhauses im Rahmen des Multi Use Konzeptes sowie die von der EK9 Objekt Aachen GmbH, tw. im Zuge der Verhandlungen, an externe Planer (vgl. Ziffer 8.1) beauftragte, noch nicht vollständig vorliegende Weiterentwicklung dieser Planung zur Nutzung des Gebäudes als ein „Haus der Neugier“ mit Volkshochschule und Bibliothek. Die Landmarken AG ist aufgrund des Unternehmenskaufvertrages außerdem verpflichtet, Schadstoffe (Austausch von asbesthaltigen Fassadenplatten) mit einem Auftragsvolumen im unteren fünfstelligen Bereich zu beseitigen oder die Stadt Aachen von den Kosten freizustellen.

Der unter Ziffer 6.1.2 angegebene Wert der Ausschreibung entspricht nicht dem Kaufpreis der EK9 Objekt Aachen GmbH. Aus geschäftlichen Gründen wird der Kaufpreis vertraulich behandelt.


Winner: kadawittfeldarchitektur GmbH
Number of bids: 1