Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-11-03
Buyer: Státní pozemkový úřad
Country: CZ
Region: CZ010
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Estimated value: 573300 CZK
Submission deadline: 2026-06-30
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Předmětem plnění veřejné zakázky je vypracování znaleckých posudků v následujícím rozsahu:
•	Ocenění náhrad za nevydané nemovitosti a ocenění vydávaných náhradních nemovitostí v rámci zákona o půdě č. 229/1991 Sb., podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č. 182/1988 Sb., ve znění vyhl. č. 316/1990 Sb., kterou se doplňuje vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků.
•	Určení obvyklé ceny a zjištěné ceny podle zákona č. 151/1997 Sb. a vyhlášky č. 441/2013 Sb. pro účely realizace převodů nemovitostí a směn dle zákonů č. 503/2012 Sb., č. 92/1991 Sb., č. 229/1991 Sb., č. 219/2000 Sb.  pro určení ceny práva a jiné majetkové hodnoty (obvyklé nájemné, cena věcných břemen aj.), pro výpočet náhrady škody na majetku.
•	Určení srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě (byty, domy) podle nařízení vlády č. 453/2013 Sb.
Veřejné zakázky na základě každé rámcové dohody budou ve smyslu ust. § 132 odst. 3 písm. b) zákona zadávány postupem bez obnovení soutěže mezi účastníky rámcové dohody, principem „kaskády“.
Na základě uzavření rámcových dohod na jednotlivé části veřejné zakázky na vypracování znaleckých posudků pro Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj na období 2023-2026 budou vybraní zhotovitelé po dobu účinnosti každé rámcové dohody pro objednatele zpracovávat dílčí, opakující se objednávky, spočívající ve „Zpracování znaleckých posudků“ přičemž zadávání dílčích objednávek bude prováděno tzv. principem kaskády.
Veřejná zakázka je dělená na části:
část 1 – Vypracování znaleckých posudků pozemků 2023-2026 v okresech Brno-město a
Brno- venkov
část 2 – Vypracování znaleckých posudků pozemků 2023-2026 v okrese Břeclav
část 3 – Vypracování znaleckých posudků pozemků 2023-2026 v okrese Hodonín
část 4 – Vypracování znaleckých posudků pozemků 2023-2026 v okrese Blansko
část 5 – Vypracování znaleckých posudků pozemků 2023-2026 v okrese Vyškov
část 6 – Vypracování znaleckých posudků pozemků 2023-2026 v okrese Znojmo
část 7 – Vypracování znaleckých posudků staveb, staveb s pozemky, rybníků, rybníků s pozemky 2023-2026 v územní působnosti KPÚ pro JMK
část 8 – Vypracování znaleckých posudků práv a jiných majetkových hodnot, škody na majetku, srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě 2023-2026 v územní působnosti KPÚ pro JMK
Nabídkové ceny doplnil dodavatel do příslušného ceníku dle toho, na kterou část VZ nabídku podává. Zadavatel s ohledem na význam, ekonomickou hodnotu a předpokládaný rozsah využití jednotlivých služeb stanovil pro jednotlivé položky služeb definovaných v tabulce 3a relativní váhy. Zadavatel provedl hodnocení každé části tak, že každou nabídkovou cenu jednotlivé služby (položky) včetně DPH v prvé řadě vynásobil vahou, kterou pro ni stanovil v tabulce. Zadavatel následně takto získané hodnoty sečetl, a to odděleně pro každého uchazeče, přičemž výsledná hodnota je „váženým součtem“ dílčích jednotkových nabídkových cen každého z uchazečů.
Zadavatel provedl hodnocení tak, že hodnotě počtu zpracovaných znaleckých posudků za období 07/2021-07/2023, která ve v intervalu 0 až 5 znaleckých posudků, přiřadil hodnotu 0,1 a hodnotě zpracovaných ZP, která je rovna nebo větší než 6 znaleckých posudků, přiřadil hodnotu 0,9. Příslušný počet přidělených bodů byl vynásoben vahou kritéria (5 %).
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Vypracování znaleckých posudků pozemků 2023-2026 v okrese Znojmo


Winner: Státní pozemkový úřad
Award value: 573300
Number of bids: 3