Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-06-20
Buyer: Обединение „АВЕНА” Дружество по Закона за задълженията и договорите
Country: BG
Region: BG342
Contract type: Works
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45320000 | 45410000 | 45420000 | 45440000
Estimated value: 1919327.49 BGN
Submission deadline: 2026-05-15
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Предмет на настоящата процедура договаряне без предварително обявление е определяне на изпълнител за инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) за внедряване на мерки за енергийна ефективност в 2 броя многофимилни жилищни сгради на територията на Община Сливен, които са одобрени от Министерството на регионалното развитие за финансиране по процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“.
Обществената поръчка ще се реализира чрез безвъзмездна финансова помощ (БФП) от Национален план за възстановяване и устойчивост (НПВУ) по процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“. Първият етап по Процедурата предвижда интензитетът на безвъзмездната финансова помощ да е 100% от допустимите разходи.
Описание на предмета на поръчката:
Обособена позиция № 1: „СГРАДА С АДМИНИСТРАТИВЕН АДРЕС ГР. СЛИВЕН, БУЛ. „БРАТЯ МИЛАДИНОВИ“ БЛ. 2“
„Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, бул. „Братя Миладинови“ бл. 2“ по подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – ЕТАП I“ по Плана за възстановяване и устойчивост на Република България“.
Многофамилната жилищна сграда е построена през 1971 г, с предназначение за жилищна сграда. Строежът представлява едносекционна масивна висока сграда и един жилищен вход, 14 надземни и един подземен етаж. Същата е изградена по системата за монолитно строителство носещи тухлени стени, колони, пояси, греди и междуетажни стоманобетонни подови конструкции. Покривът на сградата е плосък, стоманобетонна конструкция и покритие от воалит. Отводняването е вътрешно с воронки и ПВЦ водосточни тръби. Площ на сграда:
ЗП застроена площ на приземен етаж - 297,00 м2
РЗП разгъната застроена площ – 4590,39 м2
Обособена позиция № 2: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Българка“ бл. 12“ по подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – ЕТАП I“ по Плана за възстановяване и устойчивост на Република България“.
Многофамилната жилищна сграда е построена и въведена в експлоатация през 1991 г, с предназначение за жилищна сграда. Сградата е изградена с конструкция монолитна стоманобетонова. Конструктивната система е пакетно-повдигани плочи, скелетно-гредова и се състои от стоманобетонови плочи, греди и колони. Сградата се състои от един вход, с подземен и надземен етаж за мазета, дванадесет жилищни етажа и един тавански етаж. Покривът на сградата е плосък, изграден от стоманобетонови плочи, с вентилируемо въздушно пространство, с вътрешно водоотвеждане. Общият брой самостоятелни обекта с жилищно предназначение в сградата е 48 броя. Площ на сграда:
ЗП застроена площ (по ЗУТ, чл.9 (2) и §.5, т.15): 328,77 м2
Площ подземен етаж (по ЗУТ, §.5, т.47): 328,77 м2
Площ полуподземен етаж (по ЗУТ, §.5, т.48): 0,00 м2
РЗП разгъната застроена площ (по ЗУТ, §.5, т. 18 и т. 50): 5525,90 м2
РЗП разгъната застроена площ (надз., полуподз. и подз. ет.): 5854,68 м2
Обособената позиция се възлага въз основа на икономически най-изгодна оферта с критерий за възлагане „най-
ниска цена“ - чл. 70, ал. 2, т. 1 от ЗОП. Критерият „най-ниска цена“ се прилага за оценка на офертите, които
съответстват на предварително обявените от възложителя условия и са подадени от участници, за които не са
налице обстоятелствата по чл. 54 от ЗОП и чл. 55, ал. 1, т. 1, т. 3 и т. 4 от ЗОП.
На първо място за съответната обособена позиция се класира участникът предложил най-ниска обща цена, за
съответната обособена позиция на обществената поръчка, съгласно Ценовото предложение Образец № 3 и
Образец №№ 3.1-3.16 към него. Предложената обща цена се закръгля до втория знак след десетичната запетая.
Забележка: От участие в процедурата се отстранява участник, предложил обща цена за изпълнение на
обособената позиция на обществената поръчка по-висока от определената от Възложителя. Участникът нoси
отговорност за допуснати грешки или пропуски в изчисленията на предложената от него обща цена. При еднаква
обща цена за две или повече оферти за съответната позиция на обществената поръчка се прилага чл. 58, ал. 3 от
ППЗОП.
ПРОЦЕДУРАТА ПО ОТВАРЯНЕ, РАЗГЛЕЖДАНЕ, ОЦЕНКА И КЛАСИРАНЕ НА ОФЕРТИТЕ ЗА ШЕСТНАДЕСЕТТЕ
ОБОСОБЕНИ ПОЗИЦИИ НА ОБЩЕСТВЕНАТА ПОРЪЧКА СЕ ИЗВЪРШВА ВЪВ ВРЪЗКА С ЧЛ. 104, АЛ. 2 И АЛ. 3 ОТ ЗОП
ПО РЕДА НА ЧЛ. 61 ОТ ППЗОП.
За целите на прилагане на чл. 72,
Решение №D43418597 от 14.04.2025 г. (РД 15 - 638 от 14.04.2025 г.) за определяне на изпълнител на обособена позиция № 1 на обществената поръчка е изпратено чрез съобщение в ЦАИС ЕОП на потребителския профил на участника на 14.04.2025 г. Към съобщението е приложено и решението. Решението е постъпило на потребителския профил на участника на 14.04.2025 г. Срокът за обжалване е 24.04.2025 г., включително.
Изпълнение на Инженеринг – проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР за обновяване и енергийна ефективност на многофамилна жилищна сграда с адрес: гр. Сливен, бул. „Братя Миладинови“ бл. 2 по подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – ЕТАП I“ по Плана за възстановяване и устойчивост на Република България“
Многофамилната жилищна сграда е построена през 1971 г, с предназначение за жилищна сграда. Строежът представлява едносекционна масивна висока сграда и един жилищен вход, 14 надземни и един подземен етаж. Същата е изградена по системата за монолитно строителство носещи тухлени стени, колони, пояси, греди и междуетажни стоманобетонни подови конструкции. Покривът на сградата е плосък, стоманобетонна конструкция и покритие от воалит. Отводняването е вътрешно с воронки и ПВЦ водосточни тръби.
Описание на дейностите: 
1. Проектиране: Участникът се предоставят изходни данни: скица на сградата, технически паспорт, обследване за енергийна ефективност на сграда в експлоатация, резюме на доклад от извършено обследване за енергийна ефективност, сертификат за енергийни характеристики, доклад за извършено техническо обследване, архитектурно заснемане, както и прогнозна количествена сметка по окрупнени показатели.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да е с обхват и съдържание съгласно нормативните изисквания на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, а така също и специфичните изисквания на процедурата - СПАЗВАНЕ НА ПРИНЦИПА ЗА „НЕНАНАСЯНЕ НА ЗНАЧИТЕЛНИ ВРЕДИ“. 
2. Изпълнението на СМР включва следните по-важни дейности:
По външните сградни ограждащи елементи:
подмяна на дограма (прозорци, врати, витрини и др.);
топлинно изолиране на външните ограждащи елементи (външни стени, покриви, подове и др.).

По системите за поддържане на микроклимата:
ремонт, модернизация или подмяна на амортизирани общи части на системите за отопление, охлаждане и вентилация на сградата за повишаване на енергийната ефективност, в границите на вътрешната отоплителна инсталация;
реконструкция на вертикалната система за отопление в хоризонтална, като се осигурява индивидуално отчитане на разхода на топлина за всеки собственик на самостоятелен обект в сградата;
ремонт или подмяна на електрическата инсталация в общите части на сградата и изпълнение на енергоспестяващо осветление в общите части;
инсталиране на система за автоматизирано централизирано управление на осветлението в общите части на жилищната сграда;
изграждане на системи за оползотворяване на енергията от възобновяеми източници за енергийните потребности на сградата;
Поставяне/инсталиране на системи за възобновяеми енергийни източници, ако са посочени в енергийното обследване;
Съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на сградата в резултат на изпълнените мерки с енергоспестяващ ефект. Съпътстващите строителни и монтажни работи са свързани единствено с възстановяването на първоначалното състояние, нарушено в резултат на обновяването на общите части и на подмяната на дограма в самостоятелния обект.
 Ремонт на покрив (скатен или плосък покрив), който може да включва дейности по възстановяване на покрития,  хидроизолация, обшивки, водоотвеждаща система – допустимо само при предписана в енергийното обследване  енергоспестяваща мярка „Топлоизолация на покрив“;
СМР, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите и са предписани като задължителни в техническия паспорт на сградата и СМР, които са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация:
СМР свързани с отстраняване на локални дефекти и повреди, които не нарушават общата конструктивна устойчивост на сградите, но в същото време създават опасност за преките ползватели или неотстраняването им би довело до по-сериозни промени в носещата конструкция на сградата в бъдеще;

СМР свързани с осигуряване на пожарна безопасност, ремонт/подмяна на мълниезащитна и заземителна инсталация, осигуряване на достъпна архитектурна среда до входа на жилищната сграда
Дейности за осигуряване на достъпна архитектурна среда съгласно действащата нормативна уредба (Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията).

Изпълнението на строително-монтажните работи  започват след влизане в сила на съответното разрешение за строеж и се извършва по одобрения работен инвестиционен проект.
3. Авторски надзор

Срокът за изпълнение на всички дейности, предмет на поръчката е не по-късно от 15.05.2026 г.Максималният  предвиден срок за изпълнение на настоящата обществена поръчка относно всяка от обособените позиции е 340 (триста четиридесет) календарни дни. Минималният предвиден срок за изпълнение на настоящата обществена поръчка относно всяка от обособените позиции е 240 (двеста и четиридесет) календарни дни.
Обособената позиция се възлага въз основа на икономически най-изгодна оферта с критерий за възлагане „най-
ниска цена“ - чл. 70, ал. 2, т. 1 от ЗОП. Критерият „най-ниска цена“ се прилага за оценка на офертите, които
съответстват на предварително обявените от възложителя условия и са подадени от участници, за които не са
налице обстоятелствата по чл. 54 от ЗОП и чл. 55, ал. 1, т. 1, т. 3 и т. 4 от ЗОП.
На първо място за съответната обособена позиция се класира участникът предложил най-ниска обща цена, за
съответната обособена позиция на обществената поръчка, съгласно Ценовото предложение Образец № 3 и
Образец №№ 3.1-3.16 към него. Предложената обща цена се закръгля до втория знак след десетичната запетая.
Забележка: От участие в процедурата се отстранява участник, предложил обща цена за изпълнение на
обособената позиция на обществената поръчка по-висока от определената от Възложителя. Участникът нoси
отговорност за допуснати грешки или пропуски в изчисленията на предложената от него обща цена. При еднаква
обща цена за две или повече оферти за съответната позиция на обществената поръчка се прилага чл. 58, ал. 3 от
ППЗОП.
ПРОЦЕДУРАТА ПО ОТВАРЯНЕ, РАЗГЛЕЖДАНЕ, ОЦЕНКА И КЛАСИРАНЕ НА ОФЕРТИТЕ ЗА ШЕСТНАДЕСЕТТЕ
ОБОСОБЕНИ ПОЗИЦИИ НА ОБЩЕСТВЕНАТА ПОРЪЧКА СЕ ИЗВЪРШВА ВЪВ ВРЪЗКА С ЧЛ. 104, АЛ. 2 И АЛ. 3 ОТ ЗОП
ПО РЕДА НА ЧЛ. 61 ОТ ППЗОП.


Winner: Обединение „АВЕНА” Дружество по Закона за задълженията и договорите
Award value: 1919327.49
Number of bids: 1