Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-10-20
Buyer: SWM Services GmbH
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45262600 | 45441000 | 45443000
Submission deadline: 2025-11-25
Award criteria: price

Technical requirements: Erklärung des Unternehmens, dass vergaberechtliche Ausschlussgründe gemäß §§ 123 und 124 GWB nicht vorliegen.
TW- Sanierung Olympia-Zeltdach, Neueindeckung / OST inkl. Zwischendach_Bw 3
Nachweis der Eintragung in einem Berufsregister mittels Kopie der Eintragung im Berufsregister (Handwerksrolle bzw. Industrie- und Handelskammer).
Kriterium Umsatz bei vergleichbaren Leistungen: Erklärung über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Die aufgestellte Forderung stellt keine Mindestanforderung im Hinblick auf die Dauer der Geschäftstätigkeit dar;

Geforderte Mindeststandards:

zu Kriterium Umsatz bei vergleichbaren Leistungen: Nachweis eines Mindestjahresumsatz bezogen auf das Mittel der angegeben Umsätze für vergleichbare Leistungen in Höhe von: 18.300.000 €
Kriterium Personelle Ausstattung: Erklärung über die Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte des Unternehmens, gegliedert nach Lohngruppen bzw. Qualifikationen mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal. Die aufgestellte Forderung stellt keine Mindestanforderung im Hinblick auf die Dauer der Geschäftstätigkeit dar;

Eligibility requirements: Nachweis der Eintragung in einem Berufsregister mittels Kopie der Eintragung im Berufsregister (Handwerksrolle bzw. Industrie- und Handelskammer).
Kriterium Umsatz bei vergleichbaren Leistungen: Erklärung über den Umsatz des Unternehmens bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Die aufgestellte Forderung stellt keine Mindestanforderung im Hinblick auf die Dauer der Geschäftstätigkeit dar;

Geforderte Mindeststandards:

zu Kriterium Umsatz bei vergleichbaren Leistungen: Nachweis eines Mindestjahresumsatz bezogen auf das Mittel der angegeben Umsätze für vergleichbare Leistungen in Höhe von: 18.300.000 €
Kriterium Personelle Ausstattung: Erklärung über die Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte des Unternehmens, gegliedert nach Lohngruppen bzw. Qualifikationen mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal. Die aufgestellte Forderung stellt keine Mindestanforderung im Hinblick auf die Dauer der Geschäftstätigkeit dar;
Kriterium Referenzen: Angabe von Referenzen über vergleichbare Leistungen die in den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren oder im aktuellen Jahr vor dem Schlusstermin zur Einreichung der Teilnahmeanträge/Angebote ausgeführt und fertiggestellt (= abgenommen) wurden. Hinsichtlich der Vergleichbarkeit wird auf die Kurzbeschreibung des Auftrags sowie die Vergabeunterlagen verwiesen. Die Referenzangaben beziehen sich auf folgende Aspekte:

Art des Referenzobjekts mit Angaben zur Art der Maßnahme (Neubau, Umbau/Sanierung, Denkmal), zur vertraglichen Bindung, zum Ausführungsort, zu dessen Funktion und Nutzung sowie dem Umfang der erbrachten Leistungen mit Angaben zu wesentlichen Mengen und Leistungskennwerten, zur Auftragssumme, zum Ausführungszeitraum sowie Anzahl der im Mittel eingesetzten Arbeitnehmer; Besondere Anforderungen und Rahmenbedingungen bei der Leistungserbringung .aus dem Denkmalschutz; der Versammlungsstättenverordnung; einer Bauausführung unter laufendem Betrieb; einer Bauausführung in einem Sicherheitsbereich;

Geforderte Mindeststandards:

zu Kriterium Referenzen: Referenzen werden nur berücksichtigt wenn folgende Anforderungen erfüllt sind: Eine Referenz ist mit der zu vergebenden Leistung grundsätzlich vergleichbar; der Fertigstellungszeitpunkt (= Abnahme) einer Referenz liegt entweder im aktuellen Jahr vor dem Schlusstermin für die Einreichung der Teilnahmeanträge oder in den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren;

- Mindestens ein Referenz mit vergleichbaren Höhenarbeiten
- Mindestens eine Referenz mit der Integration von begehbaren Arbeitsnetzen 
- Mindestens eine Referenz mit Verlegung von transparenten Dacheindeckungen 
- Mindestens eine Referenz mit Erfahrung bei Sanierungsmaßnahmen mit Bauen im Bestand
Wegen der vorgesehenen Beschränkung der Zahl der Bewerber besteht selbst dann kein Anspruch für eine Einladung zur Angebotsabgabe, wenn die Prüfung und Bewertung der mit dem Teilnahmeantrag eingereichten Angaben, Erklärungen und Nachweise im Bezug zu den angegebenen Teilnahmebedingungen ergeben sollte, dass ein Bewerber grundsätzlich geeignet ist und eine ausreichende Fachkunde und Leistungsfähigkeit aufweist. Es werden nur diejenigen Bewerber ausgewählt, welche am besten geeignet sind und am ehesten die notwendige Sicherheit für eine vertragsgerechte Leistungserbringung erwarten lassen. Die Auswahl der am besten geeigneten Bewerber erfolgt dann über eine vergleichende Bewertung der Teilnahmeanträge nach den folgenden Kriterien:

Kriterium Referenzen - Gew: 100%

Es können maximal 5 geeignete Referenzen näher beschrieben werden. Jede der beschriebenen Referenzen wird im Rahmen der Bewertung des Kriteriums mit folgender Wichtung berücksichtigt.

Referenz 1 - Wich.: 40%; Referenz 2 - Wich.: 25%; Referenz 3 - Wich.: 20%; Referenz 4 - Wich.: 10%; Referenz 5 . Wich.: 5%
Gemäß Ausschreibungsunterlagen
Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch. Unternehmen können sich im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle sowie die technische und berufliche Leistungsfähigkeit auf die Kapazitäten anderer Unternehmen stützen (Eignungsleihe). Nimmt ein Unternehmen für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch, so haften diese Unternehmen im Fall der Auftragsvergabe gemeinsam für die Auftragsausführung. Die Inanspruchnahme der Kapazitäten anderer Unternehmen für die berufliche Leistungsfähigkeit wie Ausbildungs- und Befähigungsnachweise oder die einschlägige berufliche Erfahrung ist nur möglich, wenn diese anderen Unternehmen zugleich die (Teil)-Leistungen als Unterauftrag ausführen, für die diese Kapazitäten benötigt werden.
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Kalendertage nach Absendung (elektronisch oder per Fax) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 GWB). Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass der Antragsteller die geltend gemachten Vergabeverstöße, soweit diese vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt wurden, innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen, soweit die Vergabeverstöße aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe, gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 - 3 GWB).
Erneuerung der Dachhaut des Olympiazeltdaches im Olympiapark München (Bayern, Deutschland). Das Olympiazeltdach erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 78.000 m² und überspannt das Olympiastadion, die Zwischendächer, die Olympiahalle und -schwimmhalle.
Die Dachhaut besteht aus Acrylglasplatten (i.d.R. ca. 3,00 m x 3,00 m x 4 mm), die auf 16 Punkthaltern schwimmend gelagert u. am Seilnetz befestigt sind.  Die Platten sind mit Aluminium-Randprofilen und CR-Fugenbändern (zukünftig EPDM) eingefasst und folgen der räumlich gekrümmten Geometrie der Seilkonstr.. Die Abmessungen d. Platten variieren je nach Dachform und Lage zw. 0,5 m x 0,5 m und 3,00 m x 3,00 m.
Die zu erbringende Leistung umfasst die Erneuerung der Dachhaut des Olympiastadions sowie des Zwischendachs zur Olympiahalle. Leistungsumfang:
 - Vermessung u. Demontage der alten Dachhaut
 - Reinigung und Zwichenlagern d. wiederverwendbaren Bauteilen
 - Reinigung des Seilnetzes
 - Installation der zugeschnittenen Acrylglasplatten und Nebenkomponenten.
Ziel ist die Erneuerung der Dachhaut nach Vorbild des Bestands.In bestimmten Bereichen wird das Layout der Acrylglasplatten angepasst.

Bw 3 Olympiastadion inkl. Zwischendach: 04.2026 – 10.2028

Eckdaten der Leistung:
•Montagekonzept und W&M Planung erstellen 
•Aufbau einer Feldfabrik 
•Vermessung und Konzipierung von Zuschnitts- und Abstandsplänen
•Gestellte Acrylglasplatten: ca. 6000 Stk.
•Gestellte Gummi-Metall-Puffer: ca. 85.000 Stk.
•Gestellte Fugenbänder: ca. 36.100 lfm
•Zu liefernde Aluprofile: ca. 65.000 lfm
•Materialentsorgung alte Dachfläche: ca. 36.000 m²
•Neueindeckung der Dachfläche: c.

Bw 3: Olympiastadion inkl. Zwischendach // 04.2026 – 06.2028

Eckdaten der Leistung:
• Sanierungsbereich der Schwarz-Weiß Bereiche: ca. 50.000 m²
• Bleimennige injizierbar: ca. 2.920 kg
• Korrosionsschutz Knoten: ca. 107 Stk.
• Mastköpfe in bis zu 80m Höhe: 9 Stk
• Vollverschlossene Seile: ca. 5600 lfm
• Seilklemmen: ca. 7800 Stk.
• Seile-Litzenbündel: ca. 5400 lfm

Winner: SWM Services GmbH