Public procurement notice: Works Concession
Published: 2021-12-29
Buyer: Miasto Łódź
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Concession award procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45110000 | 45111291 | 45111300
Submission deadline: 2022-01-31
Award criteria: Other

Technical requirements: Niniejsze zamówienie dotyczy realizacji Przedsięwzięcia pn. „Rewitalizacja przestrzeni miejskiej w rejonie ulic Zachodniej, Zgierskiej, Krótkiej”. Ze względu na ograniczoną liczbę znaków dalsza część w pkt II.2.4.
1. Rewitalizacji obszaru miejskiego ograniczonego ulicami Limanowskiego, Zachodnią, Zgierską oraz Krótką w obszarze B-47.
2. Poniesienie przez Partnera Prywatnego wydatków na realizację Przedsięwzięcia w zakresie określonym w Umowie o PPP (sfinansowanie Przedsięwzięcia),
3. Zaprojektowanie, pozyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych w celu wykonania inwestycji polegającej w szczególności na:
-przebudowie, rozbudowie, remoncie lub całkowitej wymianie istniejącej zdegradowanej zabudowy na ww. obszarze na współczesną, umożliwiającą pozyskanie nowego zasobu mieszkaniowego wraz z funkcjami komplementarnymi niezbędnymi dla Miasta w porozumieniu z Partnerem Prywatnym w proporcjach negocjowanych w trakcie postępowania PPP na podstawie założeń niniejszego dokumentu;
- przebudowie, rozbudowie w zakresie określonym w postępowaniu układu komunikacyjnego wraz z konieczną infrastrukturą w celu uporządkowania układu ulic: Limanowskiego, Zgierskiej, Krótkiej, Zachodniej, na zasadach określonych w umowie o partnerstwie publiczno-prywatnym;  - wprowadzeniu zieleni w tereny zdegradowane i utworzenie przestrzeni przyjaznych mieszkańcom z uwzględnieniem wszelkich udogodnień wymaganych przepisami dla osób z niepełnosprawnościami czy osób starszych;
- wymianie lub przebudowie wraz z uporządkowaniem niezbędnych instalacji zasilających teren inwestycji;
uzgodnionej na etapie negocjacji części, wg. zasad ujętych w umowie o partnerstwie publiczno- prywatnym.
5. Podmiot Publiczny przede wszystkim udostępnia nieruchomości w w/w lokalizacji na potrzeby realizacji Przedsięwzięcia. Podmiot Publiczny nie wyklucza także innej formy zaangażowania w realizację Przedsięwzięcia na zasadach określonych w umowie o partnerstwie publiczno-prywatnym.
Podmiot Publiczny zastrzega sobie prawo do wyłączenia z postępowania, nie później niż do dnia wysłania zaproszenia do składania ofert, jednej lub kilku z uwzględnionych w niniejszym postępowaniu nieruchomości. Podmiot Publiczny zastrzega również możliwość włączenia do postępowania nieruchomości znajdujących się na terenie wyznaczonym ulicami Zgierską, Krótką, Zachodnią, nie później jednak niż do dnia wysłania zaproszenia do składania ofert.
W ramach Przedsięwzięcia Partner Prywatny będzie zobowiązany do zaprojektowania, wyremontowania, sfinansowania rewitalizacji wymienionych obiektów i zagospodarowania terenu we wskazanych powyżej lokalizacjach, a następnie do kompleksowego ich utrzymania i komercyjnego zarządzania tymi obiektami zgodnie z przeznaczeniem i przez okres określony w Umowie o PPP. Zakładany okres obowiązywania Umowy o PPP wynosi nie dłużej niż 40 lat.
1. Podmiot Publiczny wymaga wniesienia wadium przez Wykonawcę zaproszonego do składania ofert. Jego wysokość zostanie przekazana Wykonawcom wraz zaproszeniem do składnia ofert.
3. Zasady wnoszenia wadium Podmiot Publiczny określi w Dokumentach Przedmiotu Partnerstwa przekazanych Wykonawcom wraz z zaproszeniem do składania ofert.
Wykonawcy, którzy mogą ubiegać się o zawarcie Umowy o ppp. 1. O zawarcie Umowy o ppp mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z przyczyn, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt 1) -6) Ustawy o umowie koncesji oraz w art. 32 ust. 2 pkt 1) i 4) Ustawy o umowie koncesji. 2. O zawarcie Umowy o ppp mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają kryteria kwalifikacji w Opisie Postępowania w zakresie: 1) zdolności technicznej lub zawodowej; 2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej. 3. Wykonawca zobowiązany jest wykazać spełnienie kryteriów kwalifikacji, o których mowa w rozdziale 6 pkt. 6.3 i pkt 6.4 Opisu Postepowania oraz brak podstaw do wykluczenia z Postepowania z przyczyn określonych w pkt 6.2. Opisu Postępowania, poprzez złożenie stosownych dokumentów i oświadczeń, o których mowa w Rozdziale 7 Opisu Postępowania. 4. Z treści załączonych do Wniosku a także złożonych na złożonych na wezwanie Zamawiającego
w zakresie, o którym mowa w rozdziale 7 oświadczeń lub dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż Wykonawca spełnił kryteria kwalifikacji. 5. W celu spełnienia kryteriów kwalifikacji Wykonawca może polegać na zdolnościach innych podmiotów, bez względu na charakter prawny związków łączących go z tymi podmiotami. 6. W przypadku gdy wykonawca chce korzystać ze zdolności innych podmiotów, jest zobowiązany udowodnić zamawiającemu, że będzie dysponował niezbędnymi zasobami w ciągu całego okresu wykonywania umowy koncesji, w szczególności przedstawiając w tym celu stosowne zobowiązanie tych podmiotów, określające w szczególności: 1) zakres dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu; 2) sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu Umowy o ppp; 3) zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu Umowy o ppp; 4) czy podmiot, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do kryteriów kwalifikacji dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą. 7. Wykonawca, który polega na zdolności innych podmiotów w odniesieniu do kryteriów dotyczących sytuacji finansowej, odpowiada solidarnie z podmiotem, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, za szkodę zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy. 8. Podmiot Publiczny żąda od Wykonawcy, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów, przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów wszystkich dokumentów wymienionych w rozdziale 7 pkt. 1 ppkt. 2) -8) Opisu Postępowania do złożenia, których zobowiązany jest Wykonawca.9. Brak spełnienia chociaż jednego warunku przez Wykonawcę, skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania. 10. Ocena spełniania kryteriów kwalifikacji zostanie dokonana według formuły spełnia / nie spełnia. Opis kryterium sytuacji ekonomicznej i finansowej: 1. Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 210 000 000,00 PLN. W przypadku wykazywania ww. warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie umowy ppp (konsorcjum, spółka cywilna), a także w przypadku polegania na zdolnościach innych podmiotów Zamawiający dopuszcza wykazania spełnienia ww. warunku dotyczącego zdolności finansowej łącznie Do przeliczenia wartości finansowej określonej w pkt 1 powyżej, a występującej w innej walucie niż PLN, Zamawiający zastosuje średni kurs Narodowego Banku Polskiego, z dnia publikacji Ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej albo średni kurs NBP z pierwszego dnia roboczego poprzedzającego dzień́ opublikowania ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, jeżeli dniem opublikowania ogłoszenia jest sobota. W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę kryteriów kwalifikacji w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, Podmiot Publiczny żąda od Wykonawców przedłożenia następujących dokumentów wraz z wnioskiem:

Eligibility requirements: Wykonawcy, którzy mogą ubiegać się o zawarcie Umowy o ppp. 1. O zawarcie Umowy o ppp mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z przyczyn, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt 1) -6) Ustawy o umowie koncesji oraz w art. 32 ust. 2 pkt 1) i 4) Ustawy o umowie koncesji. 2. O zawarcie Umowy o ppp mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają kryteria kwalifikacji w Opisie Postępowania w zakresie: 1) zdolności technicznej lub zawodowej; 2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej. 3. Wykonawca zobowiązany jest wykazać spełnienie kryteriów kwalifikacji, o których mowa w rozdziale 6 pkt. 6.3 i pkt 6.4 Opisu Postepowania oraz brak podstaw do wykluczenia z Postepowania z przyczyn określonych w pkt 6.2. Opisu Postępowania, poprzez złożenie stosownych dokumentów i oświadczeń, o których mowa w Rozdziale 7 Opisu Postępowania. 4. Z treści załączonych do Wniosku a także złożonych na złożonych na wezwanie Zamawiającego w zakresie, o którym mowa w rozdziale 7 oświadczeń lub dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż Wykonawca spełnił kryteria kwalifikacji. 5. W celu spełnienia kryteriów kwalifikacji Wykonawca może polegać na zdolnościach innych podmiotów, bez względu na charakter prawny związków łączących go z tymi podmiotami. 6. W przypadku gdy wykonawca chce korzystać ze zdolności innych podmiotów, jest zobowiązany udowodnić zamawiającemu, że będzie dysponował niezbędnymi zasobami w ciągu całego okresu wykonywania umowy koncesji, w szczególności przedstawiając w tym celu stosowne zobowiązanie tych podmiotów, określające w szczególności: 1) zakres dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu; 2) sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonywaniu Umowy o ppp; 3) zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu Umowy o ppp; 4) czy podmiot, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do kryteriów kwalifikacji dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą. 7. Wykonawca, który polega na zdolności innych podmiotów w odniesieniu do kryteriów dotyczących sytuacji finansowej, odpowiada solidarnie z podmiotem, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, za szkodę zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów nie ponosi winy. 8. Podmiot Publiczny żąda od Wykonawcy, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów, przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów wszystkich dokumentów wymienionych w rozdziale 7 pkt. 1 ppkt. 2) -8) Opisu Postępowania do złożenia, których zobowiązany jest Wykonawca.9. Brak spełnienia chociaż jednego warunku przez Wykonawcę, skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania. 10. Ocena spełniania kryteriów kwalifikacji zostanie dokonana według formuły spełnia / nie spełnia. Opis kryterium sytuacji ekonomicznej i finansowej: 1. Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 210 000 000,00 PLN. W przypadku wykazywania ww. warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie umowy ppp (konsorcjum, spółka cywilna), a także w przypadku polegania na zdolnościach innych podmiotów Zamawiający dopuszcza wykazania spełnienia ww. warunku dotyczącego zdolności finansowej łącznie Do przeliczenia wartości finansowej określonej w pkt 1 powyżej, a występującej w innej walucie niż PLN, Zamawiający zastosuje średni kurs Narodowego Banku Polskiego, z dnia publikacji Ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej albo średni kurs NBP z pierwszego dnia roboczego poprzedzającego dzień́ opublikowania ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, jeżeli dniem opublikowania ogłoszenia jest sobota. W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę kryteriów kwalifikacji w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, Podmiot Publiczny żąda od Wykonawców przedłożenia następujących dokumentów wraz z wnioskiem: