Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-30
Buyer: Münchner Wohnen GmbH
Country: DE
Region: DE212
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work
Submission deadline: 2025-02-28
Award criteria: price

Technical requirements: Modernisierung, Umbauarbeiten Plinganser Höfe, Sanierungsarbeiten bestehender Wohnblöcke an der Plinganserstrasse, München
Angaben zum Bauvorhaben -Gesamtmassnahme
.
Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH, Gustav-Heinemann-Ring 111, 81379 München
Beschreibung des Gebäudes und des Bauvorhabens
Im Münchener Stadtteil Sendling, Gemarkung München Sektion 5, soll eine Aufwertung und Nachverdichtung
des Quartiers an der Plinganser-, Duden-, und Karwendelstraße durch die Errichtung einer Wohnanlage mit
1749 Wohneinheiten und einer Großgarage mit Mobilitätskonzept, sowie eine Modernisierung und
energetische Sanierung der Bestandsgebäude erfolgen. Das Wohngebäude an der Plinganserstr. Hausnr.
62/62A wird im Züge der Maßnhame aufgestockt.
Im folgenden LV werden die, für die Aufstockung Haus 62/62A erforderliche Maßnahmen beschrieben.
Das Bestandsgebäude Plinganserstr. 62/62A wurde um 1965 errichtet, ist unterkellert und verfügt über ein
Flachdach. Darüber hinaus ist das Gebäude in Querrichtung durch Gebäudetrennwände in 2 Häuser mit
jeweils einem Eingang und Treppenhaus unterteilt. Die Erschließung der neuen Wohnungen im
Dachgeschoss erfolgt über die bestehenden notwendigen Treppenräume.
Die Außenwände sind im Mauerwerksbau errichtet und mit Faserzementplatten inkl. Holzunterkonstruktion
und Dämmung versehen. Beim bestehenden Dach handelt es sich um eine Stb.-Decke mit Gefällebeton und
Dämmung, das mit Dachfolien und / oder Bitumenbahnen abgedichtet ist. In Teilbereichen sind
Dachterrassen und Kiesschüttungen vorhanden.
Im Zuge der Modernisierung wird die innenliegende Dachentwässerung nach außen verlegt und an der
Fassade ein Wärmedämmverbundsystem zur Ausführung kommen. Die energetische Sanierung der
Gebäude erfolgt gemäß den Vorgaben einer EH 55-Förderung.
Die Aufstockung soll als Holzbau ausgeführt werden und energetisch den gleichen Standard, wie die
darunterliegenden Geschoßen, aufweisen. Den Anschluss an den Bestand bildet die vorhandene
Stb.-Decke ü. 3.OG.
Die neue Dachdecke liegt auf ca. 16m über dem Gelände. Beim geplanten Aufbau handelt es sich um ein
Flachdach mit Zwischen und Aufsparrendämmung. Des Weiteren ist eine extensive Begrünung und eine
Photovoltaikanlage für das Dach 4.OG geplant.
Technische Gebäudedaten
Höhe EG + 3 OG: ca. 12,50 m OK FF Dachterrasse
Block mit 2 Treppenhäusern: ca. 39,50 m x 12,50 m, 4-geschossig
Je Treppenhaus mit 4 Geschossen gibt es 8 Wohnungen im Bestand.
Jede Wohnung verfügt auf der Gebäuderückseite über eine Loggia. Die vorhandenen Loggien in den
Bestandsgeschossen werden mit Balkonanlagen erweitert.
Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder durch folgende Eigenerklärungen und auf gesondertes Verlangen durch folgende Nachweise gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) nachzuweisen – bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied; für eignungsverleihende Unternehmen und Unterauftragnehmer erst auf gesondertes Verlangen innerhalb der gesetzten Frist:

Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen) Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 eine Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen ab (für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft,) Nimmt der Bieter/Bewerber in Hinblick auf die Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit im Rahmen einer Eignungsleihe die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch, müssen diese gemeinsam für die Auftragsausführung haften; die Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der „Verpflichtungserklärung“ (Formblatt 236) abzugeben
Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an. Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben mit dem Angebot folgende Eigenerklärungen ab: - Eigenerklärung im Formblatt 124 zur Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Auf Anforderung Vorlage von drei Referenznachweisen (Angaben in Anlehnung an das Formblatt 444 Referenzbescheinigung) mit mindestens folgenden Angaben: Ansprechpartner; Art der ausgeführten Leistung; Auftragssumme; Ausführungszeitraum; Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung; Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung. - Eigenerklärung im Formblatt 124, dass die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen (für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Auftragsspezifische Einzelnachweise (von präqualifizierten und nicht präqualifizierten Unternehmen vorzulegen): Mit dem Angebot sind die Teile des Auftrags, die als Unteraufträge an andere Unternehmen vergeben werden sollen, zu benennen (Formblatt 233).
Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen) Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das Formblatt 124 eine Eigenerklärung über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister ab (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft)
Ausschlusskriterium Referenznachweis - Referenzanforderung
(fehlende Nachweise führt zum Ausschluss)
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Referenzen vergleichbarer Ausführung
Nachweis von 2 vergleichbaren Referenzen (von gesamt 3 Referenzen), Aufstockung eines
Geschosses (Vollgeschoss)
Wohngebäude - Mindestens jeweils eine vollständige Wohneinheit
Auf einem Bestandsgebäude
Referenznachweis muss baulich fertiggestellt sein (Bezug, Bauherrnabnahme)
Referenzdarstellung in einem kurzem Expose
Nicht älter als 5 Jahre

Eligibility requirements: Die Eignung ist durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder durch folgende Eigenerklärungen und auf gesondertes Verlangen durch folgende Nachweise gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) nachzuweisen – bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied; für eignungsverleihende Unternehmen und Unterauftragnehmer erst auf gesondertes Verlangen innerhalb der gesetzten Frist:

Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen) Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das mit dem Angebot abzugebende Formblatt 124 eine Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen ab (für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft,) Nimmt der Bieter/Bewerber in Hinblick auf die Kriterien für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit im Rahmen einer Eignungsleihe die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch, müssen diese gemeinsam für die Auftragsausführung haften; die Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der „Verpflichtungserklärung“ (Formblatt 236) abzugeben
Für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an. Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben mit dem Angebot folgende Eigenerklärungen ab: - Eigenerklärung im Formblatt 124 zur Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Auf Anforderung Vorlage von drei Referenznachweisen (Angaben in Anlehnung an das Formblatt 444 Referenzbescheinigung) mit mindestens folgenden Angaben: Ansprechpartner; Art der ausgeführten Leistung; Auftragssumme; Ausführungszeitraum; Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung; Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung. - Eigenerklärung im Formblatt 124, dass die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen (für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft). Auftragsspezifische Einzelnachweise (von präqualifizierten und nicht präqualifizierten Unternehmen vorzulegen): Mit dem Angebot sind die Teile des Auftrags, die als Unteraufträge an andere Unternehmen vergeben werden sollen, zu benennen (Formblatt 233).
Unternehmen, die für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifiziert sind, führen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) und geben hierzu die PQ-Nummer an (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft, andere Unternehmen) Nicht für die ausgeschriebenen Leistungen präqualifizierte Unternehmen geben über das Formblatt 124 eine Eigenerklärung über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister ab (gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft)
Ausschlusskriterium Referenznachweis - Referenzanforderung
(fehlende Nachweise führt zum Ausschluss)
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Referenzen vergleichbarer Ausführung
Nachweis von 2 vergleichbaren Referenzen (von gesamt 3 Referenzen), Aufstockung eines
Geschosses (Vollgeschoss)
Wohngebäude - Mindestens jeweils eine vollständige Wohneinheit
Auf einem Bestandsgebäude
Referenznachweis muss baulich fertiggestellt sein (Bezug, Bauherrnabnahme)
Referenzdarstellung in einem kurzem Expose
Nicht älter als 5 Jahre
siehe. Vergabe- und Vertragsunterlagen
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammerden Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation nach § 134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertrage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).
Keine Teilnahme von Bietern
vergabe.bayern.de
Modernisierung, Umbauarbeiten Plinganser Höfe, Sanierungsarbeiten bestehender Wohnblöcke an der Plinganserstrasse, München
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Die Aufstockung des Gebäudes 62/62A ist für den Zeitraum Mai 2025 bis September 2026 vorgesehen.
Die Maßnahme umfasst folgende Arbeiten:
Hochbau
- Rückbau des Dachaufbaus einschließlich des vorhandenen Gefällebetons
- Abbruch der bestehenden Treppenhauserweiterungen und der bestehenden Kaminen
- Neuerrichtung der Treppenhauserweiterungen im 4.OG
- Teilabbruch der Bestandsattika
- Ertüchtigung von einem Teilebreich der Bestandsdecke mittels Aufbeton
 Neubau 4.OG mit 4 Wohneinheiten in Holzbauweise
- Extensive Begrünung und Photovoltaikanlage auf der neuen Dachebene.
Die Photovoltaikanlage ist nicht Teil der Maßnahme und wird separat beauftragt.
Haustechnik
- Anschluss an Trinkwasserversorgung und Schmutzwassernetz
- Errichtung Frischwasserstationen bzw. Wohnungsstationen
- Ausstattung der Wohnungen mit Sanitäreinrichtungsgegenstande und Armaturen
- Errichtung eines Waschmaschinenanschlusses je Wohnung
- Ausstattung der Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Anschluss an das Fernwärmenetz der SWM
- Einbau von Einzelraumventilatoren in den Bädern, sowie Herstellung von Nachströmung über
Außenwanddurchlässe
Elektro
- kompl. neue Elektroinstallation mit Zähleranlagen und Verteiler
- Beleuchtung in den Treppenräumen
- Kompl. Fernmeldetechnische Installation
Anfahrt und Anlieferung der Gebäude
Zeitgleich zur Modernisierung der Bestandsgebäude erfolgt der Neubau der Häuser H1- H4 an der
Plinganser Straße. Eine Zufahrt auf das Baugrundstück ist nur über die Dudenstraße auf der Südseite
möglich. Die erforderliche Baustraße im Innenhof, sowie die erforderliche Unterstützung der
Bestandstiefgarage auf dem Grundstück um die Überfahrt der durch Baufahrzeuge zu ermöglichen wird als
Vorabmaßnahme ausgeführt.
Die Belegung der Innenhöfe durch die zeitgleiche Ausführung der Modernisierung der Bestandgebäude, der
TG-Sanierung und der Errichtung der Neubauten an der Plinganserstraße ist den beiligenden
Bauphasenplänen zu entnehmen.
Jedes Gebäude wird mit einem fassadenseitigen Lastenaufzug ausgestattet. (Im LV Gerüstbauarbeiten
enthalten.) Sofern darüber hinaus Kranhübe erforderlich sind, können diese beim GÜ der Neubauten gegen
Entgeld angemeldet werden.

Winner: Schlichtungsstelle