Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2016-03-17
Buyer: Boligselskabet Fruehøjgaard
Country: DK
Region: DANMARK
Contract type: Works
Procedure: Contract award without prior publication
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45211340
Estimated value: 29588169.6 DKK
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Aftale om styring, udbud, finansiering m.v. vedrørende opførelse af 28 almene boliger efter den delegerede bygherremodel.
Boligselskabet Fruehøjgaard ønsker at indgå en kontrakt om styring, udbud, finansiering m.v. af bygge- og anlægsarbejder vedrørende opførelse af 28 almene boliger i 2 blokke med et samlet bruttoetageareal på 2 713 m
Boligselskabet Fruehøjgaard forventer at indgå kontrakt med Egebæk Byg A/S vedrørende opførelse af almene boliger med et samlet bruttoetageareal på 2 713 m
Denne bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed i henhold til Lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12.5.2010 med senere ændringer) § 4, stk. 1, nr. 1 vedrører alene aftalen mellem Boligselskabet Fruehøjgaard og Egebæk Byg A/S. Det forestående udbud annonceres — i relevant omfang — i særskilt(e) bekendtgørelse(r).
Bygge- og anlægsarbejderne forbundet med opførelsen af boligerne er i sig selv udbudspligtige. Da boligselskabet ikke ejer ejendommen, og da opførelsen af almene boliger er en del af et samlet projekt, hvor der også indgår opførelse af private boliger, er det ikke muligt for Boligselskabet at iværksætte et traditionelt udbud efter udbudsloven (lov nr. 1564 af 15.12.2015) og i overensstemmelse med Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU. Boligselskabet påtænker derfor at indgå en aftale med grundejeren, Egebæk Byg A/S, om at lade de omhandlede boliger opføre, idet Egebæk Byg A/S konkret er den eneste person, som meningsfuldt kan iværksætte et byggeri på grunden. I anerkendelse af Boligselskabets udbudspligt for så vidt angår de pågældende bygge- og anlægsarbejder, vil Boligselskabet forpligte Egebæk Byg A/S til — på vegne af Boligselskabet — at udbyde bygge- og anlægsarbejderne og de hermed forbundne tjenesteydelser efter udbudsloven og i overensstemmelse med Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU. Denne fremgangsmåde sikrer efter Boligselskabets vurdering, at udbudsreglernes effektive virkning opretholdes, jf. EU-domstolens dom i sagen C-399/98 Ordine degli Architetti m.fl. Det er således Boligselskabets vurdering, at denne del af aftalen kan tildeles uden forudgående offentliggørelse i Den Europæiske Unions Tidende.
Ud over at aftalen forpligter Egebæk Byg A/S til at udbyde de til gennemførelsen af projektet nødvendige tjenesteydelser og bygge- og anlægsarbejder på vegne af Boligselskabet, skal Egebæk Byg A/S blandt andet levere styring, finansiering og udbud af entreprisen (modydelsen). Disse ydelser modtager Egebæk Byg A/S et fast honorar for at levere med tillæg af en risikopulje og fortjeneste. Det samlede honorar udgør  5 896 260 DKK ekskl. moms. Honoraret overstiger ikke 20 % af den samlede (anslåede) maksimale værdi af alle de delkontrakter, som det påtænkte arbejde med opførelsen af de almene boliger er opdelt i, idet den samlede sum af tjenesteydelser og bygge- og anlægsarbejder skønnes at udgøre omkring  30 000 000 DKK ekskl. moms. Det er således Boligselskabets vurdering, at også denne del af aftalen kan tildeles uden forudgående offentliggørelse i Den Europæiske Unions Tidende efter udbudslovens § 8, stk. 2 (artikel 5, stk. 10 i Europa-Parlamentets og Rådets direktiv 2014/24/EU), som omhandler tildeling af delkontrakter for bygge- og anlægsarbejder.
Samlet er det på ovenstående baggrund Boligselskabets vurdering, at kontrakten med Egebæk Byg A/S ikke er udbudspligtig.
Klage skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 6 måneder, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12.5.2010 med senere ændringer) § 7, stk. 2, nr. 1. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor denne bekendtgørelse er blevet offentliggjort i EU-Tidende.


Award value: 29588169.6