Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-04-02
Buyer: CETKOVSKY s.r.o.
Country: CZ
Region: CZ064
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 39141400 | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45315100
Estimated value: 187200000 CZK
Submission deadline: 2025-04-09
Award criteria: price

Technical requirements: Účastníci prokážou splnění podmínek základní způsobilosti dle § 74 zákona, předložením dokladů dle ust. § 75 odst. 1 zákona.
Předmětem zakázky je rekonstrukce bytů v bytových domech Městské části Brno – Vinohrady. Rekonstrukce bytů zahrnuje rekonstrukci bytového jádra, výměnu kuchyňské linky, výměna zásuvkových rozvodů elektro, přípravu kabeláže pro světelné rozvody, rozvodnice elektro s novým jištěním, přívodní kabel NN mezi elektroměrem a bytem, snížení stropů v bytovém jádře a předsíni, výměnu vstupních dveří do bytů, výměnu podlah a další související práce. 

Zadavatel předpokládá rekonstrukci celkem 240 bytů  v průběhu 3 let. V každém roce zadavatel předpokládá rekonstrukci 80 bytů.
Účastníci prokážou splnění profesní způsobilosti dle ust. § 77 odst. 1 a 2 zákona, a to předložením těchto dokladů:
Výpisu z obchodního rejstříku či jiné obdobné evidence ve vztahu k České republice, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.
Dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména dokladu prokazujícího živnostenské oprávnění v oboru:
i.	provádění staveb, jejich změn a odstraňování
ii.	montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení.
Dokladu o odborné způsobilosti účastníka nebo osoby, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, konkrétně dokladu:
i.	o autorizaci v oboru pozemní stavby vydaného osobám, jejichž prostřednictvím dodavatel zabezpečuje odbornou způsobilost dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů;
ii.	o oprávnění k montáži, opravám, revizím a zkouškám vyhrazených technických zařízení, vydané ve smyslu § 6a odst. 1 písm. c) zákona č. 174/1968 Sb., o státním odborném dozoru nad bezpečností práce, nebo dle zákona 250/2021 Sb. a 
iii.	o ověření odborné způsobilosti k výkonu činnosti v elektrotechnice v souladu s ust. § 19 zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení v souladu s § 7, § 8 Nařízení vlády č. 194/2022.
Účastníci prokážou splnění technické kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. a) zákona předložením:
seznamu stavebních prací poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně osvědčení objednatelů o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací.
Minimální úroveň:
Alespoň 4 stavební práce obdobného charakteru, jejichž předmětem bylo provedení rekonstrukce bytových jednotek, spočívající v rekonstrukci bytových jader. Alespoň u dvou ze 4 stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše muselo být místo provádění stavebních prací přístupné obyvatelům bytů a veřejnosti (tzn. s volným pohybem osob). Každá stavební práce obdobného charakteru definovaná výše musela dosáhnout alespoň 12 000 000 Kč bez DPH. Jednou stavbou obdobného charakteru se rozumí i soubor jednotlivých zakázek zadaných na základě jedné rámcové dohody.
Prováděl-li dodavatel stavební práce obdobného charakteru definované výše za pomoci poddodavatelů, jako poddodavatel nebo ve sdružení, minimální finanční objem stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše, prováděných samotným dodavatelem musel dosáhnout alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH. 
Způsob prokázání kvalifikace:
Seznam stavebních prací dle přílohy č. 2 zadávací dokumentace.
Osvědčení objednatelů.

Osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným stavebním pracem, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům. Zadavatel požaduje prokázání splnění kvalifikace u jedné osoby na pozici stavbyvedoucího.
Minimální úroveň: 
i.	Autorizace pro obor pozemní stavby; 
ii.	praxe v oboru pozemních staveb na pozici stavbyvedoucího minimálně 5 let, nebo praxe na pozici stavbyvedoucího alespoň na dvou dokončených pozemních stavbách, jejichž předmětem byla rekonstrukce domů obsahujících alespoň 5 bytových jednotek spočívající v rekonstrukci bytových jader, ve finančním objemu každé z nich alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH;
iii.	existence pracovního nebo obdobného poměru u účastníka. 
	Způsob prokázání kvalifikace: 
i.	Doklad o autorizaci; 
ii.	čestné prohlášení o délce praxe osoby na pozici stavbyvedoucího nebo o praxi stavbyvedoucího na dokončených pozemních stavbách dle definice výše a finančním objemu každé z těchto staveb; 
iii.	čestné prohlášení účastníka o existenci pracovního, nebo obdobného poměru u dodavatele.
Nabídková cena vznikne jako součet oceněných položek Soupisů prací. Nabídková cena odpovídá ceně za rekonstrukci jednotlivých modelových bytů.

Eligibility requirements: Účastníci prokážou splnění profesní způsobilosti dle ust. § 77 odst. 1 a 2 zákona, a to předložením těchto dokladů:
Výpisu z obchodního rejstříku či jiné obdobné evidence ve vztahu k České republice, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.
Dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména dokladu prokazujícího živnostenské oprávnění v oboru:
i.	provádění staveb, jejich změn a odstraňování
ii.	montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení.
Dokladu o odborné způsobilosti účastníka nebo osoby, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, konkrétně dokladu:
i.	o autorizaci v oboru pozemní stavby vydaného osobám, jejichž prostřednictvím dodavatel zabezpečuje odbornou způsobilost dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů;
ii.	o oprávnění k montáži, opravám, revizím a zkouškám vyhrazených technických zařízení, vydané ve smyslu § 6a odst. 1 písm. c) zákona č. 174/1968 Sb., o státním odborném dozoru nad bezpečností práce, nebo dle zákona 250/2021 Sb. a 
iii.	o ověření odborné způsobilosti k výkonu činnosti v elektrotechnice v souladu s ust. § 19 zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení v souladu s § 7, § 8 Nařízení vlády č. 194/2022.
Účastníci prokážou splnění technické kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. a) zákona předložením:
seznamu stavebních prací poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně osvědčení objednatelů o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací.
Minimální úroveň:
Alespoň 4 stavební práce obdobného charakteru, jejichž předmětem bylo provedení rekonstrukce bytových jednotek, spočívající v rekonstrukci bytových jader. Alespoň u dvou ze 4 stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše muselo být místo provádění stavebních prací přístupné obyvatelům bytů a veřejnosti (tzn. s volným pohybem osob). Každá stavební práce obdobného charakteru definovaná výše musela dosáhnout alespoň 12 000 000 Kč bez DPH. Jednou stavbou obdobného charakteru se rozumí i soubor jednotlivých zakázek zadaných na základě jedné rámcové dohody.
Prováděl-li dodavatel stavební práce obdobného charakteru definované výše za pomoci poddodavatelů, jako poddodavatel nebo ve sdružení, minimální finanční objem stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše, prováděných samotným dodavatelem musel dosáhnout alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH. 
Způsob prokázání kvalifikace:
Seznam stavebních prací dle přílohy č. 2 zadávací dokumentace.
Osvědčení objednatelů.

Osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným stavebním pracem, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům. Zadavatel požaduje prokázání splnění kvalifikace u jedné osoby na pozici stavbyvedoucího.
Minimální úroveň: 
i.	Autorizace pro obor pozemní stavby; 
ii.	praxe v oboru pozemních staveb na pozici stavbyvedoucího minimálně 5 let, nebo praxe na pozici stavbyvedoucího alespoň na dvou dokončených pozemních stavbách, jejichž předmětem byla rekonstrukce domů obsahujících alespoň 5 bytových jednotek spočívající v rekonstrukci bytových jader, ve finančním objemu každé z nich alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH;
iii.	existence pracovního nebo obdobného poměru u účastníka. 
	Způsob prokázání kvalifikace: 
i.	Doklad o autorizaci; 
ii.	čestné prohlášení o délce praxe osoby na pozici stavbyvedoucího nebo o praxi stavbyvedoucího na dokončených pozemních stavbách dle definice výše a finančním objemu každé z těchto staveb; 
iii.	čestné prohlášení účastníka o existenci pracovního, nebo obdobného poměru u dodavatele.
Nabídková cena vznikne jako součet oceněných položek Soupisů prací. Nabídková cena odpovídá ceně za rekonstrukci jednotlivých modelových bytů.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Předmětem zakázky je rekonstrukce bytů v bytových domech Městské části Brno – Vinohrady. Rekonstrukce bytů zahrnuje rekonstrukci bytového jádra, výměnu kuchyňské linky, výměna zásuvkových rozvodů elektro, přípravu kabeláže pro světelné rozvody, rozvodnice elektro s novým jištěním, přívodní kabel NN mezi elektroměrem a bytem, snížení stropů v bytovém jádře a předsíni, výměnu vstupních dveří do bytů, výměnu podlah a další související práce. 

Zadavatel předpokládá rekonstrukci celkem 240 bytů  v průběhu 3 let. V každém roce zadavatel předpokládá rekonstrukci 80 bytů.
Bytové domy ve správě MČ Brno - Vinohrady.