Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-17
Buyer: Gdańskie Nieruchomości
Country: PL
Region: PL634
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 50000000 | 50700000 | 50710000 | 50711000
Submission deadline: 2026-01-19
Award criteria: price, quality

Technical requirements: art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.).
art. 108 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. –Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.).
art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.).
art. 109 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.).
art. 108 ust. 1 pkt. 1c ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.).

Eligibility requirements: 1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1.1.zdolności technicznej, jeżeli wykażą, że dysponują:
a)w przypadku składania oferty na jedną lub dwie części co najmniej 1 samochodem.
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek może spełniać jeden z nich.
b) w przypadku składania oferty na trzy lub cztery części co najmniej 2 samochodami.
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek mogą spełniać łącznie.
2. Szczegóły opisano w SWZ w pkt 22.1.1 WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.
1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1.1. zdolności zawodowej, jeżeli skierują do realizacji zamówienia co najmniej:
a)w przypadku składania oferty na jedną lub dwie część: 
•1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu, naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń, instalacji i sieci o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci  (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392).
•1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku dozoru w zakresie prac dotyczących remontu, naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń, instalacji i sieci o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci  (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392).
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek mogą spełniać łącznie.
b)w przypadku składania oferty na trzy lub cztery części: 
•2 osoby posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu, naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń, instalacji i sieci o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci  (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392).
•2 osoby posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku dozoru w zakresie prac dotyczących remontu, naprawy, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 1. Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną dla urządzeń, instalacji i sieci o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci  (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392).
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek mogą spełniać łącznie.
2. Szczegóły opisano w SWZ w pkt 22.1.2 WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.
1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 1.500,00 zł. 
2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Wykonawcy wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.
Wartość razem stawki za poszczególne rodzaje prac rozliczane łącznie z materiałem i bez materiału wymienione w poz. 1-30 i 31-54 formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ, który trzeba uzupełnić i załączyć do oferty.
stawka 1 rbg brutto za roboty niewymienione w poz. 1-30 i 31-54 formularza cenowego za wykonywanie czynności takich jak: wizja lokalna, oględziny tj. nie wymagających wykonania napraw w godz. 7-15- cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto
stawka 1 rbg brutto pogotowia lokatorskiego za roboty takie jak np. oględziny miejsca awarii bez konieczności wykonania zabezpieczenia awarii - cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto.
Zamawiający wymaga podania okresu gwarancji w pełnych miesiącach. W przypadku wpisania przez Wykonawcę wartości mniejszych niż pełne miesiące, np.: dni, Zamawiający dokona zaokrąglenia, z zastosowaniem reguł matematycznych.
Jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji poniżej 12 miesięcy, to wówczas Wykonawca nie spełnia postawionego przez Zamawiającego wymagania dotyczącego minimalnego okresu gwarancji na wykonane usługi, czyli treść oferty nie odpowiada treści Specyfikacji Warunków Zamówienia i jego oferta zostanie odrzucona.
Jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji powyżej 36 miesięcy, Zamawiający do obliczeń przyjmie maksymalny okres gwarancji, tj. 36 miesięcy.  
Jeżeli Wykonawca nie wskaże w treści oferty okresu udzielonej gwarancji za wady, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował minimalny okres udzielonej gwarancji za roboty budowlane wymagany Specyfikacji Warunków Zamówienia, tj. 12 miesięcy.
Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 29 SWZ.
Elektroniczne otwarcie ofert - https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4c803a97-6a19-4f82-880c-01d96e641000
1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w roku 2026/2027 usług konserwacyjnych, usuwanie awarii, drobnych napraw i prowadzenie pogotowia  lokatorskiego w zakresie prac elektrycznych,  znajdujących się w:
-	budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe),
-	budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących, 
-	lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych.
Zakres usług także obejmuje w szczególności pełnienie roli pogotowia technicznego (lokatorskiego) w zakresie robót elektrycznych oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia  lub mienia.
Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy Gdańsk:
-	ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk – 306,
-	całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 3815,
-	całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi - 177692,94 m2,
Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk:                                                 
-	ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością  Gminy Gdańsk – 98,
-	całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi  - 617,
-	całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi – 89750,94 m2,
Struktura własności budynków oraz charakterystyka garaży stanowiących własność Gminy Gdańsk na obszarze:
-	ilość garaży w budynku w 100% będących własnością Gminy Gdańsk – 5,
-	ilość garaży (boksów) w 100% będących własnością Gminy Gdańsk – 217,
-	całkowita powierzchnia użytkowa garaży do obsługi – 4148,69 m2.
2. Szczegóły opisano w pkt 2a PODZIAŁ NA CZĘŚCI i 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Winner: Publications Office of the European Union