Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-22
Buyer: Stadt Obertshausen
Country: DE
Region: DE71C
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71315000: Building services | 71321000: Heating and ventilation design services
Submission deadline: 2025-10-21
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Durch Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 zur Änderung der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren, hat die EU verschärfte Sanktionen gegen Russland erlassen. Die auf Grundlage dieser Verordnung vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen am 14.04.2022 erlassene Eigenerklärung, ist vom Bewerber/Bieter bereits mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. ----------------
Die "Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen unter Berücksichtigung der Vorgaben des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) vom 12. Juli 2021, GVBl. S. 338"  ist vom Bewerber/Bieter mit dem Angebot einzureichen.
Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung Heizung/Lüftung/Sanitär, Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 55 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 3 gemäß § 53 Abs. 2 HOAI in Form einer stufenweisen Beauftragung für das Projekt "Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch" in Obertshausen
Mindestanforderung Eignung: Angabe von zwei Referenzprojekten die jeweils folgende Anforderungen erfüllen müssen, Nachweis durch Eigenerklärung: 
Referenz 1: Neubau eines nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes (keine Hallen und Lager), als Planer Technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 3 gemäß § 53 Abs. 2 HOAI) mindestens die Leistungsphasen 2 bis 3 und 5 bis 8 HOAI erbracht, Übergabe an den Bauherrn in der LPH 8 zwischen dem 01.09.2020 und dem 01.09.2025 und Baukosten der KG 400 (nur Anlagengruppen 1 bis 3) mindestens 500.000 € (brutto).
Referenz 2: Neubau, Umbau, Sanierung oder Modernisierung eines nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes (keine Hallen und Lager), als Planer Technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 3 gemäß § 53 Abs. 2 HOAI) mindestens die Leistungsphasen 2 bis 3 und 5 bis 8 HOAI erbracht, Übergabe an den Bauherrn in der LPH 8 zwischen dem 01.09.2020 und dem 01.09.2025 und Baukosten der KG 400 (nur Anlagengruppen 1 bis 3) mindestens 500.000 € (brutto). ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Mindestanforderung Eignung: Nachweis der Beschäftigung von mindestens fünf Mitarbeitern in den letzten drei Kalenderjahren mit der Qualifikation Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. in einer ingenieurwissenschaftlichen Disziplin, Abschluss als Meister oder staatlich geprüfter Techniker, sofern der Abschluss für die Ausführung des Auftrages relevant ist (als Einzelbieter bzw. Summe der Bietergemeinschaft/Bieter und jeweils ggf. der Nachunternehmer). Nachweis durch Eigenerklärung. ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.

Eligibility requirements: Mindestanforderung Eignung: Angabe von zwei Referenzprojekten die jeweils folgende Anforderungen erfüllen müssen, Nachweis durch Eigenerklärung: 
Referenz 1: Neubau eines nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes (keine Hallen und Lager), als Planer Technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 3 gemäß § 53 Abs. 2 HOAI) mindestens die Leistungsphasen 2 bis 3 und 5 bis 8 HOAI erbracht, Übergabe an den Bauherrn in der LPH 8 zwischen dem 01.09.2020 und dem 01.09.2025 und Baukosten der KG 400 (nur Anlagengruppen 1 bis 3) mindestens 500.000 € (brutto).
Referenz 2: Neubau, Umbau, Sanierung oder Modernisierung eines nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes (keine Hallen und Lager), als Planer Technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 3 gemäß § 53 Abs. 2 HOAI) mindestens die Leistungsphasen 2 bis 3 und 5 bis 8 HOAI erbracht, Übergabe an den Bauherrn in der LPH 8 zwischen dem 01.09.2020 und dem 01.09.2025 und Baukosten der KG 400 (nur Anlagengruppen 1 bis 3) mindestens 500.000 € (brutto). ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Mindestanforderung Eignung: Nachweis der Beschäftigung von mindestens fünf Mitarbeitern in den letzten drei Kalenderjahren mit der Qualifikation Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. in einer ingenieurwissenschaftlichen Disziplin, Abschluss als Meister oder staatlich geprüfter Techniker, sofern der Abschluss für die Ausführung des Auftrages relevant ist (als Einzelbieter bzw. Summe der Bietergemeinschaft/Bieter und jeweils ggf. der Nachunternehmer). Nachweis durch Eigenerklärung. ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Mindestanforderung Eignung: Das Projektleitungspersonal muss folgende Mindestanforderungen erfüllen, Nachweis jeweils durch Eigenerklärung:
Projektleitung: Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. in einer ingenieurwissenschaftlichen Disziplin, die für die Ausführung des Auftrages relevant und erforderlich ist. Anstelle des Hochschulabschlusses können auch Mitarbeiter mit einem Abschluss als Meister oder staatliche geprüfte Techniker benannt werden, sofern der Abschluss für die Ausführung des Auftrages relevant ist. Mindestens 10 Jahre für die ausgeschriebene Leistung einschlägige Berufserfahrung nach Abschluss des Studiums (bzw. des Berufsabschlusses).
Stellvertretende Projektleitung: Bachelor, Master oder Dipl.-Ing. in einer ingenieurwissenschaftlichen Disziplin, die für die Ausführung des Auftrages relevant und erforderlich ist. Anstelle des Hochschulabschlusses können auch Mitarbeiter mit einem Abschluss als Meister oder staatliche geprüfte Techniker benannt werden, sofern der Abschluss für die Ausführung des Auftrages relevant ist. Mindestens 5 Jahre für die ausgeschriebene Leistung einschlägige Berufserfahrung nach Abschluss des Studiums (bzw. des Berufsabschlusses). ---------------- Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Mindestanforderung Eignung: Bestehen einer Haftpflichtversicherung / Abschluss einer Projektversicherung im Auftragsfall mit Deckungssummen von mind. 3.000.000 € für Personenschäden und mind. 1.500.000 € für sonstige Schäden. Nachweis durch Eigenerklärung.  ----------------

 Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Mindestanforderung Eignung: Durchschnittlicher Netto-Umsatz des Unternehmens (als Einzelbieter bzw. Summe der Bietergemeinschaft/Bieter und jeweils ggf. inkl. der Nachunternehmer) in den letzten drei Kalenderjahren mindestens 140.000 € netto. Nachweis durch Eigenerklärung. ----------------

Auswahlkriterien: Die Auswahl erfolgt unter allen geeigneten (Erfüllung der Mindesteignungsanforderungen) Bewerbern, deren Teilnahmeanträge nicht aus formalen oder anderen Gründen auszuschließen sind. Sollten mehr als vier Bewerber geeignet sein, entscheidet das Los.
Es sind im Formular Bewerberbogen Angaben zur Eintragung ins Partnerschaftsregister / Handelsregister zu machen (soweit einschlägig).
Qualitätskriterium
Zur Überprüfung des Vergabeverfahrens kann ein Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer gestellt werden. Der Zuschlag kann gem. § 134 Abs. 2 GWB 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation über die Ablehnung geschlossen werden. Wird die Vorabinformation auf elektronischem Weg oder per Fax versandt, verkürzt die Frist sich auf 10 Kalendertage.
Auf die Rügepflicht gem. § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen. Ein Vergabenachprüfungsantrag ist danach unzulässig, wenn:
- der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von 10 Kalendertagen gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB);
- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB);
- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB);
- mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
Die Stadt Obertshausen plant hinter dem Wohngebäude der Böhmerwaldstraße 21 bis 25 in Obertshausen eine 4-gruppige Kindertagesstätte mit Büroflächen im Obergeschoss zu errichten (Bauvorhaben "Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch"). Die Kindertagesstätte wird dann durch die Arbeiterwohlfahrt Obertshausen betrieben werden. Die Gesamtinvestitionskosten des Objektes liegen bei ca. 5,3585 Millionen Euro inkl. Erschließungsmaßnahmen. 
Geplant ist die Realisierung der Maßnahme in Holzsystembauweise. Es liegt bezogen auf die Objektplanung bereits eine abgeschlossene Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) vor. Diese ist jedoch auf eine konventionelle Bauweise ausgerichtet und ist daher durch den Architekten/Objektplaner im Hinblick auf eine Holzsystembauweise zu überarbeiten. Vorgesehen ist die Errichtung der Kindertagesstätte in Holzsystembauweise durch einen Generalunternehmer auf Basis einer funktionalen Ausschreibung (soweit vergaberechtlich zulässig).
Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung, Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 55 HOAI für die Anlagengruppen Abwasser-/Wasser-/Gasanlagen (§ 53 Abs. 2 Nr. 1 HOAI), Wärmeversorgungsanlagen (§ 53 Abs. 2 Nr. 2 HOAI) und Lufttechnische Anlagen (§ 53 Abs. 2 Nr. 3 HOAI) in Form einer stufenweisen Beauftragung für das Bauvorhaben. Einzelheiten zu den geschuldeten Leistungen ergeben sich aus dem den Vergabeunterlagen beigefügte Vertrag und der Tätigkeits- und Leistungsbeschreibung.

Winner: Stadt Obertshausen