Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2023-07-21
Buyer: Landeshauptstadt München vertreten durch MRG Münchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71300000 | 71315000: Building services | 71320000 | 71321200 | 71321300

Technical requirements: Neubau einer 3-zügigen Grundschule mit Tiefgarage und 2-fach-Sporthalle; Technische Ausrüstung-HLS, §§53 ff. HOAI 2013 LPH 1-9, zzgl. Besondere Leistungen, stufenweiser Abruf
Der Beschaffungsgegenstand umfasst die Technische Ausrüstung – HLS, §§ 53 ff. HOAI 2013 für den Neubau einer 3-zügigen Grundschule mit Tiefgarage und 2-fach-Sporthalle.
Zu erbringen ist die Planung der Technischen Ausrüstung – HLS der Leistungsphasen 1-9 HOAI 2013 sowie Besondere Leistungen.
Auf rd. 1 860 m2 Grundfläche soll der Neubau einer 3-zügigen Grundschule mit Tiefgarage und 2-fach-Sporthalle, ein Schulgarten und Allwetterplatz auf den Dachflächen entstehen.
Bei dem hier gegenständlichen Bauvorhaben handelt es sich um eine Neubaumaßnahme der Landeshauptstadt München vertreten durch die MRG.
Neubau einer 3-zügigen Grundschule mit Tiefgarage und 2-fach-Sporthalle; Technische Ausrüstung-HLS, §§53 ff. HOAI 2013 LPH 1-9, zzgl. Besondere Leistungen, stufenweiser Abruf
Mit Stadtratsbeschluss vom 19.09.2022 erfolgte im bereits laufenden Planungsprozess zusätzlich die Anforderungen für eine inklusionsorientierte Schule/Sportstätte.
Die Voraussetzungen für eine mögliche Umsetzung wurden planerisch geprüft. Aufgrund der eingeschränkten Grundstücksverhältnisse und der Geometrie der Grundschulplanung lässt sich für die Doppelsporthalle jedoch lediglich eine "Umkleide für Alle" mit den entsprechenden Anforderungen an barrierefreiem WC, elektrisch höhenverstellbarer Pflegeliege und Nachrüstung für einen Deckenlifter im 2.UG umsetzen. Die zusätzlichen Gesamtkosten (Planungshonorare und KG 300/400) hierfür belaufen sich insgesamt auf rd. 59 T€, für die TGA-Planung zunächst rd. 22 T€ (jeweils brutto).
Das Referat für Bildung und Sport wünscht die Umsetzung der "Umkleide für Alle", obwohl weitere Mindestanforderungen  (Haupterschließung der Schulsporthalle mit mindestens 1,80 Breite und einem Eingangsbereich mit 25 m² Abstellfläche mit multifunktionaler Nutzung) nicht umgesetzt werden können. Der Beschaffungsgegenstand umfasst die Umplanungsleistung der Entwurfsplanung gem. § 55 Leistungsbild Technische Ausrüstung, HOAI 2013, in dem Anlagengruppen 1,2,3,8.
Mit Stadtratsbeschluss vom 19.09.2022 erfolgte im bereits laufenden Planungsprozess zusätzlich die Anforderungen für eine inklusionsorientierte Schule/Sportstätte.
Die Voraussetzungen für eine mögliche Umsetzung wurden planerisch geprüft. Aufgrund der eingeschränkten Grundstücksverhältnisse und der Geometrie der Grundschulplanung lässt sich für die Doppelsporthalle jedoch lediglich eine "Umkleide für Alle" mit den entsprechenden Anforderungen an barrierefreiem WC, elektrisch höhenverstellbarer Pflegeliege und Nachrüstung für einen Deckenlifter im 2.UG umsetzen. Die zusätzlichen Gesamtkosten (Planungshonorare und KG 300/400) hierfür belaufen sich insgesamt auf rd. 59 T€, für die TGA-Planung zunächst rd. 22 T€ (jeweils brutto).
Das Referat für Bildung und Sport wünscht die Umsetzung der "Umkleide für Alle", obwohl weitere Mindestanforderungen  (Haupterschließung der Schulsporthalle mit mindestens 1,80 Breite und einem Eingangsbereich mit 25 m² Abstellfläche mit multifunktionaler Nutzung) nicht umgesetzt werden können. Der Beschaffungsgegenstand umfasst die Umplanungsleistung der Entwurfsplanung gem. § 55 Leistungsbild Technische Ausrüstung, HOAI 2013, in dem Anlagengruppen 1,2,3,8.
Mit Bekanntmachung Nr. 2021/S 007-012243 vom 12.01.2021 wurde die Beauftragung veröffentlicht. Zur Kostenschätzung lag zum Zeitpunkt der Ausschreibung lediglich eine Machbarkeitsstudie vor. Dem Planungsvertrag liegt die HOAI zugrunde. Diese sieht vor, dass während der Leistungsphase 2 (Vorentwurfsplanung) die anrechenbaren Kosten in dem zu diesem Planungsstadium möglichen Genauigkeitsgrad zu ermitteln sind. Leistungsphase 2 beinhaltet regelmäßig die Untersuchung von Varianten, um die spätere Planung entsprechend den Wünschen des Bauherrn zu konkretisieren und die weiteren Schritte festzulegen, mit denen die spätere Entwurfsplanung erfolgt. Gegenüber den anrechenbaren Kosten lt. Vertrag – denen lediglich die erwähnte Machbarkeitsstudie zugrunde lag – ergibt sich in diesem Zusammenhang eine Anpassung der anrechenbaren Kosten, die der zum Zeitpunkt der Änderung vorliegenden, gegenüber dem Vertrag genaueren Planungsschärfe, geschuldet ist.
In diesem Zusammenhang spielen auch Änderungen im Lauf der Planungsphase eine Rolle, die jedoch zum Zeitpunkt der Beauftragung nicht vorhersehbar waren (auf Basis der vorangegangenen Machbarkeitsstudie), u.a.:
Der hieraus resultierende, höhere Honoraranspruch gegenüber dem Zeitpunkt der Auftragserteilung ist aufgrund der Vereinbarung der HOAI dem § 132 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 GWB zuordnen, da in den ursprünglichen Vergabeunterlagen klare, genaue und eindeutig formulierte Überprüfungsklauseln oder Optionen vorgesehen sind, die Angaben zu Art, Umfang und Voraussetzungen möglicher Auftragsänderungen enthalten, und sich aufgrund der Änderung der Gesamtcharakter des Auftrags nicht verändert.


Winner: Bummer Hof Planungs-GmbH