Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-22
Buyer: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Gminy Inowrocław Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Country: PL
Region: PL617
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings
Submission deadline: 2026-01-13
Award criteria: price, quality
EU fund: eu-funds

Technical requirements: art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp Do oferty Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ); Podmiotowy środek dowodowy oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ
art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp Do oferty Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ); Podmiotowy środek dowodowy informacja z Krajowego Rejestru Karnego
art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Pzp Do oferty Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ); Podmiotowy środek dowodowy informacja z Krajowego Rejestru Karnego
art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp Do oferty Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ); Podmiotowy środek dowodowy oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ
art.108 ust. 1 pkt 1 i 4 ustawy Pzp Do oferty Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ, informacja z Krajowego Rejestru Karnego. 
Art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego 
Do oferty oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (załącznik 2a do SWZ), Podmiotowy środek dowodowy oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w załączniku 2a

Eligibility requirements: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej - o udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich dwunastu lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonawca wykonał: co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zbiorowego zamieszkania, posiadającego minimum pięć kondygnacji każdy, w tym co najmniej jedną kondygnację podziemną, o powierzchni użytkowej mieszkań nie mniejszej niż 1200 m² każdy, dla których uzyskane zostało pozwolenie na użytkowanie, z czego przynajmniej jedna z robót budowlanych obejmowała dodatkowo wykonanie przestrzeni biologicznie czynnej zlokalizowanej na stropie garażu podziemnego o powierzchni nie mniejszej niż 300 m², obejmującej wykonanie odpowiednich warstw (drenażowej, filtracyjnej, wegetacyjnej) oraz nasadzeń zieleni.
Jako zakończenie realizacji robót budowlanych należy rozumieć uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz zakończenie wszystkich robót budowlano-montażowych.
Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony w przypadku budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków zbiorowego zamieszkania, spełniających powyższe kryteria (powierzchnia, liczba kondygnacji, kondygnacja podziemna), dla których uzyskano jedno pozwolenie na użytkowanie, realizowanych w ramach jednego pozwolenia na budowę, przy czym co najmniej jeden z tych budynków musi spełniać dodatkowy wymóg wykonania przestrzeni biologicznie czynnej nad garażem podziemnym, jak opisano powyżej.
W celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu zamawiający żąda złożenia na wezwanie zamawiającego wykazu robót budowlanych, spełniających wymagania określone w punkcie IV.2.4.1 SWZ wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 12 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – wzór wykazu robót stanowi załącznik nr 3 do SWZ.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej - o udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, tj. posiadającymi prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie zgodnie z poniższym wyszczególnieniem: 
- kierownik budowy w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń;
- kierownik robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń;
-kierownik robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń;
- kierownik robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń.
W celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu zamawiający żąda złożenia na wezwanie zamawiającego wykazu osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, spełniających wymagania określone w punkcie IV.2.4.2 SWZ wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 4 do SWZ.
1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Ustawy. 2. Środki ochrony prawnej nie przysługują wykonawcy, pochodzącym z państw trzecich niebędących stronami umów międzynarodowych. 3. Odwołanie przysługuje na: 3.1. niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 3.2. zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy. 4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej. 5. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Ustawy, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 6. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Ustawy.
Przedmiot niniejszego zamówienia stanowi budowa czterech budynków oznaczonych symbolami B1, B2, B3 i B4  wraz z garażem podziemnym G1 oraz G2, zjazdami do garaży  Z1 oraz Z2, budynek gospodarczy BG, podziemny zbiornik ppoż, zewnętrzne  parkingi zlokalizowane po obu stronach wjazdu na teren inwestycji, zgodnie z załącznikiem graficznym układu Zagospodarowania Terenu, wiaty śmietnikowe (SM1 i SM2) , wiata rowerowa (PR), plac zabaw i teren sportu i rekreacji, zieleń izolacyjna, nawodnienie terenu, zieleń oraz nasadzenia, droga pożarowa wraz z układem manewrowym zawracania,  dojścia do budynków i chodniki piesze, oświetlenie wraz z instalacją zewnętrzną, ogrodzenia, furtki i brama wjazdowa, zapory drogowe z wbudowanym systemem SOS, instalacje zewnętrzne do budynku gospodarczego BG, instalacje zewnętrzne do budynków B1, B2, B3, B4  i  garaży podziemnych G1 i G2, zewnętrzne stacje ładowania samochodów elektrycznych, zewnętrzna instalacja dozoru wizyjnego CCTV, instalacja hydrantów zewnętrznych, ławki i śmietniki, wszystkie przyłącza i instalacje zewnętrzne objęte opracowaniem. W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przewidziano po 30 mieszkań na 5 kondygnacjach nadziemnych + 1 podziemna,  pełniąca funkcję z garażu podziemnego wraz z komórkami lokatorskimi i pomieszczeniami technicznymi. Zaprojektowano po 6 mieszkań na każdej kondygnacji. Jedno mieszkanie na każdej kondygnacji jest zaprojektowane i przystosowane na ewentualne potrzeby osoby niepełnosprawnej. Przewidziano 1 klatkę schodową. Na dachach budynków zlokalizowano instalację fotowoltaiczną. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w SWZ oraz dokumentacji projektowej.

Winner: Publications Office of the European Union