Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-10-16
Buyer: Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Country: DE
Region: DEA23
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71315000: Building services
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Ertüchtigung Baulicher Brandschutz, Bezirksrathaus Mühlheim,
Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 55 HOAI
2021, Leistungsphasen 1-9 (AG 3, 4, 8) und Leistungsphasen 4-9 (AG 5+7).
Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 55 HOAI 2021, Anlagengruppen 3, 4, 5, 7 und 8 nach § 53 2 HOAI, Leistungsphasen 1-9 (AG 3, 4, 8) und Leistungsphasen 4-9 (AG 5+7).
Die Leistungen aller Anlagengruppen sind nach VDI 6026 zu erbringen.
Der Abruf der Leistungen erfolgt stufenweise, zunächst für die AG 3,4,8 die Leistungsphasen 1-3 und für die AG 5 und 7, die Leistungsphase 4. 
Optional ist die Vergabe der Leistungsphasen 5,6,7,8 und 9 vorgesehen.
Ein Recht auf Weiterbeauftragung besteht nicht.

Projektbeschreibung:
Bei dem Bezirksrathaus Mülheim handelt es sich um ein 6-stöckiges, freistehendes Gebäude im Innenstadtbereich von Köln-Mülheim, Wiener Platz. Es wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und wird seitdem als Verwaltungsgebäude mit angegliederter Bibliothek genutzt. Die Volkshochschule unterhält ebenfalls mehrere Seminarräume, die bis in die Abendstunden genutzt werden.
Das Gebäude ist einseitig an öffentliche Verkehrsflächen angebunden, womit die An- und Ablieferungen für Baumaterialien sichergestellt sind. Die Zugangs- und Parkmöglichkeiten sind begrenzt. Firmenfahrzeuge können kostenpflichtig im hauseigenen Parkhaus abgestellt werden. Das Gebäude ist überwiegend in Massivbauweise in einer Stahlbetonskelettkonstruktion erstellt. Die tragenden Wände
bestehen aus Stahlbeton, beziehungsweise Mauerwerk. Die nicht tragenden Trenn- wände bestehen überwiegend ausTrockenbauwänden. Die Sanierungsmaßnahmen müssen im laufenden Betrieb durchgeführt werden. Dadurch ist bereits bei der Planungsphase ein besonderes Augenmerk auf ausreichende Kompensationsmaß- nahmen zu legen, bei denen die unterschiedlichen Nutzer des Gebäudes mit einzubinden sind. Für das Gebäude liegt ein Brandschutzkonzept aus dem Jahr 2022 vor. Infolgedessen müssen mehrere brandschutzverbessernde Maßnahmen umgesetzt werden. Diese werden im im Einzelnen hier aufgeführt:

KG 430 Lufttechnische Anlagen Planung der Lüftungsanlagen inklusive Brandschutz- klappen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie Gefahrenmelde- und Alarm-
anlagen, und Niederspannungsinstallation für Rauchabzugsanlagen im gesamten Gebäude (Meldehalle, Büro, Bibliothek und Teilbereiche des Bistro). Die technischen
Spezifikationen und Anforderungen sind detailliert in den Ausschreibungsunterlagen beschrieben.
Insgesamt circa 22.061 qm
Leistungsphase 1-9 (HOAI 2021)
Anrechenbare Kosten: 476.254,04 Euro

KG 440 Starkstrom /Beleuchtung
Planung und Erneuerung der Beleuchtungsanlagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes.
Insgesamt circa 6.019 qm
Leistungsphase 1-9 (HOAI 2021)

Planung der Starkstromanlagen im gesamten Gebäude:
Erneuerung und Optimierung der Starkstromanlagen im
gesamten Verwaltungsgebäude.
Insgesamt circa 22.061 qm
Leistungsphase 1-9 (HOAI 2021)
Anrechenbare Kosten: 505.117,93 €

KG 450 Fernmeldeanlagen
Planung der Brandmelde- und Sprachalarmierungsanlagen im
Erdgeschoss und 1. OG des Verwaltungsgebäudes.
Insgesamt circa 6.019 qm
Leistungsphase 4-9 (HOAI 2021)
Anrechenbare Kosten: 432.958,22 €

KG 474 Feuerlöschanlagen
Planung von selbstständigen Feuerlöschsystemen im gesamten
Verwaltungsgebäude. Insgesamt circa 22.061 qm
Leistungsphase 4-9 (HOAI 2021)
Anrechenbare Kosten: 998.690,30 €

KG 480 Gebäudeautomation
Planung der Gebäudeautomation im gesamten
Verwaltungsgebäude.
Insgesamt circa 22.061 qm
Leistungsphase 1-3 +5-9 (HOAI 2021)
Anrechenbare Kosten: 707.165,10 €

Schnittstelle Projekt 21-12088-003
Das Projekt 21-12088-003 beinhaltet die Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung, Sprachalarmierungsanlagen, und Brandmeldeanlage durch das Ingenieurbüro Göbel. Wegen der Änderung des Brandschutzkonzeptes durch den Einbau einer Sprinkler- anlage, müssen diese Anlagen in ihrer Nutzung angepasst werden. Eine Ausführungs- planung für die oben genannten Systeme ist bereits vorhanden.
Die Anlage 1 zu dieser Auftragsbekanntmachung beinhaltet die vollständige
Projektbeschreibung inklusive Maßnahmenbeschreibung und Kostenangaben und ist zu beachten.

Die vollständige Beschreibung der Beschaffung ist in Anlage 1 (2024-01-29_Anlage_1_BA_Muehlheim_Stand_13.08.pdf) zur Auftragsbekanntmachung aufgeführt und ist zu beachten.

Für den Teilnahmeantrag ist das Bewerbungsformular (2024-08-12_Anlage_2_Teilnahmeantrag_TA_BA_Muehlheim.pdf) zu verwenden.
Der Abruf der Leistungen erfolgt stufenweise, zunächst für die AG 3,4,8, die Leistungsphasen 1-3 und für die AG 5 und 7, die Leistungsphase 4. 
Optional ist vorgesehen, die Vergabe der Leistungsphasen 5,6,7,8 und 9 einzeln oder im Ganzen bei Fortsetzung der Planung und Durchführung der Baumaßnahmen , dem Augftragnehmer zu übertragen. Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen und im Falle der Nichtbeauftragung auch keinen Vergütungs- und/oder Schadensersatzanspruch. Aus der stufenweisen Beauftragung allein kann der Auftragnehmer keinen Anspruch auf Erhöhung des Honorars oder auf Schadensersatz ableiten.


Winner: Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Number of bids: 0