Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-07-12
Buyer: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Country: ES
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work

Technical requirements: Construcción de viviendas protección pública en arrendamiento, locales y aparcamiento. Parcela B de la Colonia Municipal de S Fco Javier y Ntra Sra Ángeles. S Fco Javier VI
Plaza de la Peña Gudina nº 8, 9 Y 11 (portales); nº 10 (garaje) y C/ Martínez de la Riva nº 135 (portal) y 135b (garaje). .
Construcción de viviendas protección pública en arrendamiento, locales y aparcamiento. Parcela B de la Colonia Municipal de S Fco Javier y Ntra Sra Ángeles. S Fco Javier VI
Plaza de la Peña Gudina nº 8, 9 Y 11 (portales); nº 10 (garaje) y C/ Martínez de la Riva nº 135 (portal) y 135b (garaje). .
Construcción de viviendas protección pública en arrendamiento, locales y aparcamiento. Parcela B de la Colonia Municipal de S Fco Javier y Ntra Sra Ángeles. S Fco Javier VI
Segunda modificación del contrato de obras denominado «OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE 102 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO, LOCALES Y PLAZAS DE APARCAMIENTO, EN LA PARCELA “B” DE LA COLONIA MUNICIPAL DE SAN FRANCISCO JAVIER Y NUESTRA SEÑORA DE LOS ÁNGELES, PROMOCIÓN DENOMINADA “SAN FRANCISCO JAVIER VI”, EN EL DISTRITO DE PUENTE DE VALLECAS (MADRID)», expediente 034/2019, adjudicado a CONSTRUCCIONES AMENABAR SA, por inclusión de prestaciones adicionales, que supone un incremento sobre el precio del contrato de 251.758,73 euros, IVA no incluido, al que corresponde por IVA la cantidad de 25.175,87 euros, totalizando 276.934.60 euros con IVA incluido, y la ampliación del plazo de ejecución en 8 meses.
Las adaptaciones (modificaciones) que se han producido no alteran las condiciones esenciales de la licitación y adjudicación, y se limitan a introducir las variaciones estrictamente indispensables para responder a las causas objetivas que las hacen necesarias, Por tanto, no se altera la esencia, calidad y fin del proyecto.   No es posible el cambio de contratista por razones de tipo técnico y por la incompatibilidad de trabajar empresas distintas en la misma obra, dado que se necesitaría duplicar los planes de seguridad y salud en cuanto a su contenido en materia de instalaciones de bienestar y protecciones colectivas (vestuarios, aseos, comedores, oficinas) y esta duplicidad no es posible porque el solar no cuenta con el espacio necesario. Por otra parte, se perdería la garantía de las obras.   Tampoco es posible hacer una planificación de una parte de la urbanización exterior sin contar con la finalización de la fachada del edificio, es decir, no se podría ejecutar simultáneamente con dos empresas distintas, puesto que hasta que no finalizase una no podría empezar la otra, con el consiguiente retraso en la finalización de la misma. Además, no se podrían realizar los controles de acceso del personal dado que es un centro de trabajo único que tiene legalizado la empresa principal y no podría controlar los accesos de terceros.  La zona a urbanizar se encuentra adyacente a la obra de la promoción, por lo que no podría iniciarse esa obra hasta no haber terminado la construcción del edificio de viviendas, y éstas no podrían obtener la licencia de Primera Ocupación hasta no estar urbanizada la zona, lo que supondría un retraso significativo en la entrega de las viviendas.


Winner: CONSTRUCCIONES AMENABAR S.A.