Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-02-16
Buyer: Stadt Rheinstetten
Region: DE123
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2024-03-18
Award criteria: cost, quality

Technical requirements: § 48 VgV und § 123 Abs. 1 GWB, § 48 VgV und § 123 Abs. 4 GWB sowie § 48 VgV und § 124 GWB Öffentliche Auftraggeber schließen ein Unternehmen, bei dem ein Ausschlussgrund nach § 123 oder § 124 GWB vorliegt, nicht von der Teilnahme an dem Vergabeverfahren aus, wenn das Unternehmen nachgewiesen hat, - dass es für jeden durch eine Straftat oder ein Fehlverhalten verursachten Schaden einen Ausgleich gezahlt oder sich zur Zahlung eines Ausgleichs verpflichtet hat, - dass es die Tatsachen und Umstände, die mit der Straftat oder dem Fehlverhalten und dem dadurch verursachten Schaden in Zusammenhang stehen, durch eine aktive Zusammenarbeit mit den Ermittlungsbehörden und dem öffentlichen Auftraggeber umfassend geklärt hat, und - dass es konkrete technische, organisatorische und personelle Maßnahmen ergriffen hat, die geeignet sind, weitere Straftaten oder weiteres Fehlverhalten zu vermeiden. § 123 Absatz 4 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Der Gemeinderat hat im Jahr 2022 die Verwaltung beauftragt, die Sanierung und Erweiterung der Pestaloz-zischule im Rahmen eines einphasigen Realisierungswettbewerbes vorzubereiten. Ausgangspunkt war
- vorrangig der Erweiterungsbedarf im Zuge der Umstellung auf die Ganztagesbetreuung.
- der allgemeine Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf zusammen mit den Anforderungen einer anstehenden energetischen Sanierung und
- Prognostizierte steigende Schülerzahlen.
Erwünscht waren Konzepte mit einem behutsamen Umgang mit dem denkmalgeschützten Gebäude der Pestalozzischule und dem historischen Teil der Hebelschule sowie die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten. Weiterhin soll im Rahmen der Maßnahmen eine teilweise Neuorganisation der Flächen erfolgen. Ziel des Verfahrens war die Ausarbeitung eines in Bauabschnitten umsetzbaren Gesamtkonzeptes. Um die bestmögliche architektonische und städtebauliche Lösung zur Erweiterung, Sanierung und Neuorgani-sation zu erreichen, hat sich der Gemeinderat für die Durchführung eines hochbaulichen Realisierungswettbewerbes entschieden. Das Wettbewerbsverfahren wurde mit der Preisgerichtssitzung am 10. März 2023 abgeschlossen. Aus dem Verfahren ist das Architekturbüro Harter + Kanzler & Partner Freie Architekten PartGmb als Sieger hervorgegangen. Der Gemeinderat hat zwischenzeitlich das Architekturbüro Harter + Kanzler mit den weiteren Planungsleistungen der Gebäudeplanung nach § 34 HOAI beauftragt. Zur weiteren Umsetzung der Baumaßnahme auf Grundlage des vorliegenden Wettbewerbs- bzw. Vorentwurf-splanung sind nun Projektsteuerungsleistungen erforderlich.
durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2021 / 2022 / 2023):
< 0,5 Mio.: 1 Punkt
> 0,5 bis 0,75 Mio.: 3 Punkte
> 0,75 Mio.: 5 Punkte
Gemeinsam mit den Punkten "technische Leistungsfähigkeit" muß die Mindestpunktzahl von 6 Punkten erreicht werden.
bis 2 MA: 1 Punkt
3 bis 4 MA: 3 Punkte
über 4 MA: 5 Punkte
Gemeinsam mit dem Punkt "wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit" und den weiteren Punkten "technische Leistungsfähigkeit" muß die Mindestpunktzahl von 6 Punkten erreicht werden.
Referenzprojekt Kategorie A
Neubau oder Umbau/Sanierung Schul-, Institutsgebäude oder Bildungsbau (vergleichbares Projekt)
-	Selbst erbrachte Leistungen nach AHO: Handlungsbereiche A bis E: mindestens 3 Handlungsbereiche, Projektstufen 1 bis 5: mindestens 3 aufeinanderfolgende Projektstufen
-	Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700): mindestens 4,0 Mio. EUR netto
-	Übergabe an den Nutzer im Zeitraum vom 1.2.2014 bis 31.1.2024
-	Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)
1 Projekt - 4 Punkte, 2 Projekte - 8 Punkte (max. 8 Punkte)

Referenzprojekt Kategorie B
Neubau oder Umbau/Sanierung Nicht-Wohngebäude mit öffentlichem Auftraggeber
-	Selbst erbrachte Leistungen nach AHO: Handlungsbereiche A bis E: mindestens 3 Handlungsbereiche, Projektstufen 1 bis 5: mindestens 3 aufeinanderfolgende Projektstufen
-	Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700): mindestens 4,0 Mio. EUR netto
-	Übergabe an den Nutzer im Zeitraum vom 1.2.2014 bis 31.1.2024
-	Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)
1 Projekt - 3 Punkte, 2 Projekte - 6 Punkte (max. 6 Punkte)

Referenzprojekt Kategorie C
Umbau/Sanierung Nicht-Wohngebäude
-	Selbst erbrachte Leistungen nach AHO: Handlungsbereiche A bis E: mindestens 3 Handlungsbereiche, Projektstufen 1 bis 5: mindestens 3 aufeinanderfolgende Projektstufen
-	Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700): mindestens 4,0 Mio. EUR netto
-	Übergabe an den Nutzer im Zeitraum vom 1.2.2014 bis 31.1.2024
-	Angabe Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)
1 Projekt - 2 Punkte, 2 Projekte - 4 Punkte (max. 4 Punkte)

Bei den Referenzprojekten muss es sich um unterschiedliche Projekte handeln. Zur Anerkennung als Referenzprojekt muss das Projekt jeweils alle geforderten Kriterien erfüllen. Wird ein Kriterium nicht erfüllt, kann das Projekt nicht als Referenzprojekt anerkannt werden. Eine Abstufung der Punktevergabe je nach Umfang der erfüllten Einzelkriterien erfolgt nicht. Die Auswahl der Bieter erfolgt aufgrund der Rangfolge der erreichten Punkte der Gesamtbewertung (absteigende Rangfolge). Bei mehreren Bewerbern mit gleicher Punktzahl auf dem letzten Rang entscheidet das Los.