Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-11-25
Buyer: Győri Egyházmegye
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work

Technical requirements: Meglévő iskola-óvoda épületegyüttes belső udvari homlokzatához akadálymentes lift kerül beépítésre. A beépítendő személyfelvonó 630 kg/8 fő teherbírású, akadálymentes OTIS GEN2 típus, 3 szint eléréséhez, 4,17m emelőmagassággal, 1,00m/s névleges sebességgel, kétoldali bejárattal, gépház nélküli elrendezéssel, 1100x1400x2100 fülkemérettel.
Az óvodai földszinti tálaló konyha és emeleti mosókonyha helyén fiú-leány vizesblokk épül mindkét szinten, a nagy helyiségek tantermek lesznek, a két kisebb szertár-tároló, amelyek közül az emeleti előterébe kerül áthelyezésre az eddig folyosón üzemelő gázkazán. Az alaprajzi átalakításhoz válaszfal bontások és építések, padozat felújítás készül. A földszinten az átkötés irányába vezető folyosó padozat lejtésben készül a meglévő 14 cm padlómagasság különbség áthidalására. Az emeleten az új átjáróban lépcső készül, itt 66cm a padozat különbség, amely akadálymentesítését a két különböző szinten megálló lift oldja meg.
Az iskola irányában a folyosóvégeken az összenyitásnál meglévő helyiségek megszűnnek-átalakításra kerülnek, a csatlakozó végfalakba acélgerendás nyíláskiváltással, nyílásbontással üzemszerűen mágnessel nyitva tartott tűzgátló ajtók kerülnek beépítésre.
A földszinten a régi kis tornaterem a kiszolgáló vizes blokkal megszűnik, helyére tanári és igazgatóhelyettesi iroda, tanári pihenő-teakonyha kerül. Az emeleten az iskolai oldalon az átnyitással érintett meglévő tanterem folyosó oldali traktusa leválasztásra kerül közlekedőként, ahonnan a lift előtér nyílik. Az átalakításhoz szükséges falazási, burkolási, festési, villanyszerelési munkák kerülnek elvégzésre a nyílászárókonszignáció szerinti nyílászárók beépítésével.
Az ajánlatkérő nem biztosítja a részajánlattétel lehetőségét tekintettel arra, hogy a kivitelezési munkák egy műszakilag összekötött épületet érintenek. A részajánlattétel lehetőségének kizárása esetén várhatóan alacsonyabb fajlagos anyagbeszerzési és anyagszállítási, illetve organizációs költségek merülnek fel annál, mintha az ajánlatkérő
biztosítaná a részajánlattétel lehetőségét. A részajánlattétel lehetőségének kizárását indokolja az is, hogy az egységes épület kapcsán esetlegesen felmerülő garanciális igényeket egy kivitelezővel szemben lényegesen egyszerűbb érvényesíteni. Erre tekintettel a részajánlattétel lehetőségének biztosítása ésszerűtlen lenne.
Meglévő iskola-óvoda épületegyüttes belső udvari homlokzatához akadálymentes lift kerül beépítésre. A beépítendő személyfelvonó 630 kg/8 fő teherbírású, akadálymentes OTIS GEN2 típus, 3 szint eléréséhez, 4,17m emelőmagassággal, 1,00m/s névleges sebességgel, kétoldali bejárattal, gépház nélküli elrendezéssel, 1100x1400x2100 fülkemérettel.
Az óvodai földszinti tálaló konyha és emeleti mosókonyha helyén fiú-leány vizesblokk épül mindkét szinten, a nagy helyiségek tantermek lesznek, a két kisebb szertár-tároló, amelyek közül az emeleti előterébe kerül áthelyezésre az eddig folyosón üzemelő gázkazán. Az alaprajzi átalakításhoz válaszfal bontások és építések, padozat felújítás készül. A földszinten az átkötés irányába vezető folyosó padozat lejtésben készül a meglévő 14 cm padlómagasság különbség áthidalására. Az emeleten az új átjáróban lépcső készül, itt 66cm a padozat különbség, amely akadálymentesítését a két különböző szinten megálló lift oldja meg.
Az iskola irányában a folyosóvégeken az összenyitásnál meglévő helyiségek megszűnnek-átalakításra kerülnek, a csatlakozó végfalakba acélgerendás nyíláskiváltással, nyílásbontással üzemszerűen mágnessel nyitva tartott tűzgátló ajtók kerülnek beépítésre.
A földszinten a régi kis tornaterem a kiszolgáló vizes blokkal megszűnik, helyére tanári és igazgatóhelyettesi iroda, tanári pihenő-teakonyha kerül. Az emeleten az iskolai oldalon az átnyitással érintett meglévő tanterem folyosó oldali traktusa leválasztásra kerül közlekedőként, ahonnan a lift előtér nyílik. Az átalakításhoz szükséges falazási, burkolási, festési, villanyszerelési munkák kerülnek elvégzésre a nyílászárókonszignáció szerinti nyílászárók beépítésével.
Az ajánlatkérő nem biztosítja a részajánlattétel lehetőségét tekintettel arra, hogy a kivitelezési munkák egy műszakilag összekötött épületet érintenek. A részajánlattétel lehetőségének kizárása esetén várhatóan alacsonyabb fajlagos anyagbeszerzési és anyagszállítási, illetve organizációs költségek merülnek fel annál, mintha az ajánlatkérő
biztosítaná a részajánlattétel lehetőségét. A részajánlattétel lehetőségének kizárását indokolja az is, hogy az egységes épület kapcsán esetlegesen felmerülő garanciális igényeket egy kivitelezővel szemben lényegesen egyszerűbb érvényesíteni. Erre tekintettel a részajánlattétel lehetőségének biztosítása ésszerűtlen lenne.
Kivitelező 2022. október 31-én szerződésmódosítási kérelemmel fordult Megrendelőhöz. Ebben Kivitelező kérte a vállalkozói díj további nettó 61 898 972,-Ft-tal történő megemelését az építőipari piacon a szerződéskötés óta az anyagárak és egyéb kivitelezési költségek tekintetében - elsősorban a szerződéskötést megelőző napon kitört ukrajnai háború miatt - bekövetkezett, a rendes piaci kockázatot rendkívül jelentős mértékben meghaladó és előre nem látható árrobbanás miatt. Kivitelező szerződésmódosítási kérelmében részletesen bemutatta az egyes alapanyagok árában és egyéb kivitelezési költségekben a szerződéskötés óta bekövetkezett emelkedést. A Megrendelő a szerződésmódosítási kérelemben foglaltak áttekintette, mérlegelte és úgy ítélte meg, hogy az abban jelzett körülmények és adatok alapján Vállalkozó díjemelési igénye indokolt, ennek hiányában a Szerződés teljesítése lehetetlenné válna, melyre figyelemmel felek az alábbiak szerint módosítják a Szerződést.
Fentiekre tekintettel a felek a vállalkozási díj összegét nettó 474 558 810,-Ft-ra emelték meg és a még ki nem fizetett részszámlák összegét a módosított vállalkozói díjhoz igazították.
A módosítás megfelel a Kbt. 141. § (2) bekezdésének, tekintettel arra, hogy a vállalkozói díj megemelésének mértéke nem éri el az eredeti vállalkozói díj 15 %-át és az uniós közbeszerzési értékhatárt sem. A módosítás nem eredményezi a Szerződés általános jellegének megváltozását, hiszen annak tárgya továbbra is ugyanaz marad.


Winner: Wolf-Farkas Építőipari és Szolgáltató Kft.