Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-06-22
Buyer: Rhein-Sieg-Abfallwirtschaftsgesellschaft mbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71240000 | 71318000: Lighting engineering services | 71320000
Submission deadline: 2021-07-20
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: EU-weite Ausschreibung von Planungsleistungen zur Errichtung eines Hauptverwaltungsgebäudes in Siegburg
Für das vorliegende Vergabeverfahren ist die Rhein-Sieg-Abfallwirtschaftsgesellschaft mbH (im Folgenden: RSAG) der Auftraggeber. Die RSAG-Gruppe will ihr Verwaltungszentrum wegen fehlender Büroflächen im Bestandsgebäude um einen Büro-Neubau inklusive Besprechungszentrum erweitern. Auf dem Parkplatzgrundstück zwischen Bonner Straße und Bestandsgebäude der Hauptverwaltung der RSAG-Gruppe ist dafür ein vier- bis sechsgeschossiger Neubau realisierbar. Außerdem soll die Neubauplanung Büroflächen zu Vermietung und eine Großtagespflegestelle für Kinder zwischen 0 und 3 Jahren aufweisen.
Geplant ist, dass ein größerer Teil der Büroflächen und die Räume der Großtagespflegestelle vermietet werden. Auf den Grundstücken des Planungsgebiets befinden sich heute das bestehende 3-geschossige Verwaltungsgebäude der RSAG-Gruppe (Adresse: Pleiser Hecke 4) und eine 2-geschossige Villa (Adresse: Bonner Straße 21), die derzeit vom Rhein-Sieg-Kreis als Einrichtung der Jugendsozialarbeit genutzt wird. Die nicht bebaute Fläche des Areals wird derzeit als Parkplatz mit etwas über 50 Stellplätzen genutzt. Die RSAG plant eine ergänzende Bebauung im Bereich des derzeitigen Parkplatzes und die Umnutzung der Villa.
Mit diesem europaweiten Vergabeverfahren will die RSAG ein interdisziplinäres Planungsteam beauftragen, welches die wesentlichen Fachplaner umfasst. Gesucht wird ein zuverlässiges, leistungsfähiges und qualifiziertes Planungsteam, das die Planungsleistungen effizient und unter Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgrundsatzes erbringt. Gleichzeitig werden ein hohes Verständnis von Funktionalität sowie eine lösungsorientierte Kreativität erwartet, um der RSAG bestmögliche Ideen aufzuzeigen und diese dann umzusetzen.
Aus diesem Grund will die RSAG die Planungs- und Ingenieurleistungen der Objektplanung (Gebäude sowie Freianlagen), Tragwerksplanung, Bauphysik, Technischen Gebäudeausrüstung und Brandschutz beauftragen. Ein Planungsteam bzw. Generalplaner soll diese Leistungen, ggf. unter Einbindung der entsprechenden Fachplaner als Nachunternehmer, erbringen.
Das Auftragsversprechen soll zunächst die Leistungsphasen (LPH) 1 bis 3 gemäß HOAI umfassen. Optional darf die RSAG auch weitere Planungsleistungen in den LPH 4 bis 8 sowie gegebenenfalls in LPH 9 gem. HOAI beauftragen.
Der Generalplaner muss u. a. die verschiedenen geplanten Nutzungen des Hauptverwaltungsgebäudes mit Großtagespflegestelle sowie die besondere geografische Lage des Objekts für seine Planungsleistungen einbeziehen und sämtliche Anforderungen angemessen berücksichtigen.
Die RSAG wertet die Teilnahmeanträge nach der Bewertungsmatrix zur Anlage A sowie den Angaben in der Anlage A, welche auf der elektronischen Vergabeplattform „Vergabemarktplatz NRW“ unter dem Projektraum/-zugang dieses Vergabeverfahrens zum Herunterladen bereitstehen.
Die RSAG stellt potenziellen Bewerbern eine Anlage A zur Verfügung, die als Eignungsformular mit weiteren Vorgaben dient. Die Bewerber können diese Anlage A auf der elektronischen Vergabeplattform „Vergabemarktplatz NRW“ unter dem Projektraum/-zugang dieses Vergabeverfahrens abrufen. Die Anlage A enthält für den Teilnahmewettbewerb Ausschlusskriterien, die zwingend einzuhalten sind, sowie Vorgaben zu den Bewertungskriterien. Anhand der Bewertungskriterien, die allen Bewerbern in der elektronisch abrufbaren Bewertungsmatrix zur Anlage A transparent bekanntgegeben werden, trifft die RSAG die Auswahl der Bewerber, mit denen sie das Verhandlungsverfahren fortsetzen will.
— Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personenschäden in Höhe von mindestens 2,5 Mio. EUR und für Sach- und Vermögensschäden von mindestens 5 Mio. EUR muss vorliegen bzw. alternativ die Bereitschaft, die bestehende Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung gemäß der vorstehenden Vorgaben im Auftragsfall aufzustocken.
Für die Wertung der Teilnahmeanträge nach den Bewertungskriterien sind die Referenzen des Bewerbers entscheidend. Die Einzelheiten dazu sind der elektronisch abrufbaren Anlage A sowie der zugehörigen Bewertungsmatrix zur Anlage A zu entnehmen. Außerdem erhalten die Bewerber in den Dokumenten weitere Informationen, beispielsweise zur Beteiligung von Bewerbergemeinschaften sowie zur Einbindung von Nachunternehmern.
— Für Planungs- und Ingenieurleistungen der Objektplanung: Mindestens eine Referenz für Planungs- und Ingenieurleistungen der Objektplanung gem. § 34 HOAI für ein Gebäude mit anrechenbaren Kosten (KG 300 und 400 nach DIN 276) über 7 Mio. EUR (netto), bearbeitete Leistungsphasen mindestens LPH 2 bis 5, Schwierigkeitsgrad mindestens Honorarzone 3 gem. Anlage 10 zu § 34 Abs. 1 HOAI, 10.2. Objektliste Gebäude, Projekt wurde nach 2010 in Betrieb genommen bzw. LPH 8 dieses Projekts muss nach 2010 abgeschlossen sein.
— Für Planungs- und Ingenieurleistungen der Tragwerksplanung: Mindestens eine Referenz für Planungs- und Ingenieurleistungen der Tragwerksplanung gem. § 50 HOAI für ein Gebäude mit anrechenbaren Kosten (KG 300 (zu 55 %) und 400 (zu 10 %) nach DIN 276) über 4 Mio. EUR (netto), bearbeitete Leistungsphasen mindestens LPH 2 bis 5, Schwierigkeitsgrad mindestens Honorarzone 3 gem. Anlage 14 zu § 52 Abs. 2 HOAI, 14.2. Objektliste Tragwerksplanung, Projekt wurde nach 2010 in Betrieb genommen bzw. LPH 5 dieses Projekts muss nach 2010 abgeschlossen sein.
— Für Planungs- und Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung: Mindestens eine Referenz für Planungs- und Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung gem. § 53 HOAI, mindestens Anlagengruppen 1 bis 3, für ein Gebäude mit gem. § 55 HOAI anrechenbaren Kosten (KG 400 nach DIN 276, alle Anlagengruppen) über 3 Mio. EUR (netto), bearbeitete Leistungsphasen mindestens LPH 2 bis 5, Schwierigkeitsgrad mindestens Honorarzone 2 gem. Anlage 15 zu § 56 Abs. 3 HOAI, 15.2. Objektliste, Projekt wurde nach 2010 in Betrieb genommen bzw. LPH 5 dieses Projekts muss nach 2010 abgeschlossen sein.
— Für Planungs- und Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung: Mindestens eine Referenz für Planungs- und Ingenieurleistungen der Technischen Gebäudeausrüstung gem. § 53 HOAI, mindestens Anlagengruppen 4 und 5, für ein Gebäude mit gem. § 55 HOAI anrechenbaren Kosten (KG 400 nach DIN 276, alle Anlagengruppen) über 3 Mio. EUR (netto), bearbeitete Leistungsphasen mindestens LPH 2 bis 5, Schwierigkeitsgrad mindestens Honorarzone 2 gem. Anlage 15 zu § 56 Abs. 3 HOAI, 15.2. Objektliste, Projekt wurde nach 2010 in Betrieb genommen bzw. LPH 5 dieses Projekts muss nach 2010 abgeschlossen sein.