Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-11-04
Buyer: AGENCIJA ZA PRAVNI PROMET I POSREDOVANJE NEKRETNINAMA
Country: HR
Region: HR050
Contract type: Services
CPV classification: 71314200: Energy management services
Estimated value: 4635000 EUR
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Sukladno Zakonu o energetskoj učinkovitosti (NN 127/14, 116/18, 25/20, 41/21), Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama provodi politike sustavnog gospodarenja energijom i vodom u zgradama u vlasništvu javnog sektora ili koje koristi javni sektor, zajedno s ministarstvom nadležnim za poslove graditeljstva provodi Program energetske obnove zgrada javnog sektora i obavlja druge poslove i aktivnosti sukladno odredbama Zakona o energetskoj učinkovitosti.

Temeljem Programa energetske obnove zgrada javnog sektora za razdoblje do 2030. godine i Ugovora o dodjeli bespovratnih sredstava za projekt NPOO.C6.1.R1-I1.03.0001 „Energetska obnova zgrada javnog sektora ugovaranjem energetske usluge“, koji se financira iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.-2026., Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u ulozi Korisnika sredstava Mehanizma za oporavak i otpornost provodi projekt „Energetska obnova zgrada javnog sektora ugovaranjem energetske usluge“ (NPOO Projekt), u okviru kojega APN provodi ovaj postupak javne nabave.
U svrhu provedbe NPOO Projekta, APN je objavio Poziv za iskaz interesa – prijavu zgrada u Program energetske obnove zgrada javnog sektora ugovaranjem energetske usluge (Poziv), te je objavio Listu reda prednosti prihvatljivih Zgrada.

Pojam „Zgrada“ predstavlja pojedinačnu zgradu ili kompleks zgrada koje čine ETC (energetsko troškovnu i funkcionalnu cjelinu), a koja je predmet prijave na prethodno naveden Poziv APN-a.
Predmet nabave je pružanje energetske usluge Naručitelju (Korisniku) od strane pružatelja energetske usluge (odabranog ponuditelja, dalje u tekstu: Pružatelj) u svrhu poboljšanja  energetske učinkovitosti Zgrade, što podrazumijeva postizanje i održavanje zajamčene razine energetske učinkovitosti, odnosno zajamčene uštede energije na koje se Pružatelj obveže svojom ponudom (dalje u tekstu: Ponuda) u odnosu na referentne vrijednosti navedene u prilogu (Prilog 2 - Referentne vrijednosti).
Rok za izjavljivanje žalbe iznosi deset (10) dana i to od dana:  
1. objave poziva na nadmetanje, u odnosu na sadržaj poziva ili dokumentacije o nabavi  
2. objave obavijesti o ispravku, u odnosu na sadržaj ispravka  
3. objave izmjene dokumentacije o nabavi, u odnosu na sadržaj izmjene dokumentacije  
4. otvaranja ponuda u odnosu na propuštanje naručitelja da valjano odgovori na pravodobno dostavljen zahtjev dodatne informacije, objašnjenja ili izmjene dokumentacije o nabavi te na postupak otvaranja ponuda      

Žalitelj koji je propustio izjaviti žalbu u određenoj fazi nema pravo na žalbu u kasnijoj fazi postupka za prethodnu fazu.
Predmet nabave je pružanje energetske usluge Naručitelju (Korisniku) od strane pružatelja energetske usluge (odabranog ponuditelja, dalje u tekstu: Pružatelj) u svrhu poboljšanja energetske učinkovitosti Zgrade, što podrazumijeva postizanje i održavanje zajamčene razine energetske učinkovitosti, odnosno zajamčene uštede energije na koje se Pružatelj obveže svojom ponudom (dalje u tekstu: Ponuda) u odnosu na referentne vrijednosti navedene u prilogu (Prilog 2 - Referentne vrijednosti) ove dokumentacije o nabavi, u skladu s uvjetima ove dokumentacije o nabavi.

Pružatelj energetske usluge jamči da će vlastitim ulaganjima postići i tijekom ugovornog razdoblja održati zajamčenu razinu poboljšanja energetskih svojstava (energetske učinkovitosti) Zgrade u odnosu na referentno stanje prije pokretanja ovog postupka javne nabave, a Naručitelj (Korisnik) će tijekom ugovornog razdoblja plaćati naknadu za energetsku uslugu koja se temelji na zajamčenoj razini energetske učinkovitosti, odnosno na zajamčenoj uštedi na troškovima energije i s energijom povezanim troškovima.

Energetska usluga se sastoji od provedbe sljedećih Mjera:
-	Projektiranje - izrada projektne dokumentacije (Projekta) za poboljšanje energetske učinkovitosti Zgrade,
-	Energetska obnova – građenje u svrhu provedbe mjera energetske učinkovitosti u skladu s Projektom,
-	Stručni nadzor građenja – nadzor građenja u odnosu na usklađenost građenja s Projektom, Zakonom o gradnji, posebnim propisima i pravilima struke, 
-	Energetsko certificiranje – provedba energetskog pregleda i izdavanje energetskog certifikata nakon provedene Energetske obnove Zgrade,
-	Praćenje – praćenje provedenih mjera energetske učinkovitosti, praćenje potrošnje energije i vode, praćenje uvjeta  korištenja (ako se ponuditelj svojom ponudom obvezao na praćenje uvjeta korištenja), te  održavanje EPC imovine sukladno odredbama Ugovora.

Radi otklanjanja svake sumnje, pojašnjava se da predmet nabave nisu radovi i usluge u graditeljstvu, niti isporuka roba, već je predmet nabave pružanje energetske usluge u svrhu energetske obnove Zgrade temeljem dugogodišnjeg ugovora o javnoj nabavi (ugovora o energetskom učinku) u kojem pružatelj energetske usluge, u ulozi investitora na tuđoj imovini, ulaže vlastita sredstva i preuzima većinske rizike provedbe tog ugovora.
Detaljnije pojašnjenje predmetne usluge, korištenih pojmova, uvjeta i načina izvršenja predmetne usluge, navedeno je u obrascu Ugovora. Obrazac Ugovora nalazi se u prilogu (Prilog 4 - Ugovor o energetskom učinku) ove dokumentacije o nabavi .

Izvršenjem predmetne usluge Pružatelj se obvezuje vlastitim ulaganjima postići i tijekom ugovornog razdoblja održati zajamčenu razinu eneregtske učinkovitosti Zgrade na koju se obvezao svojom Ponudom, odnosno zajamčeno godišnje smanjenje potrebe Zgrade za energijom u odnosu na referentne vrijednosti navedene u prilogu (Prilog 2 – Referentne vrijednosti) ove dokumentacije o nabavi, uz poštivanje svih uvjeta navedenih u ovoj dokumentaciji o nabavi i Ponudi, a Naručitelj (Korisnik) se obvezuje plaćati Pružatelju naknadu za energetsku uslugu prema uvjetima Ugovora, i omogućiti Pružatelju izvršenje predmetne usluge.

Predmetna Zgrada, obuhvat i uvjeti energetske obnove Zgrade (obvezujući elementi, dopušteni neobvezujući elementi, i nedopušteni elementi ponude) određeni su u prilogu (Prilog 3 – Posebni uvjeti) ove dokumentacije o nabavi. 
Ponuditelj u okviru svoje ponude mora ponuditi vrijednosti koje upisuje u tablicu „Ponudbena tablica“ koja se nalazi u prilogu (Prilog 1 – Ponudbene tablice) ove dokumentacije o nabavi. 

Pojam „Zgrada“ predstavlja pojedinačnu zgradu ili kompleks zgrada koje čine ETC (energetsko troškovnu i funkcionalnu cjelinu), a koja je predmet prijave na prethodno naveden Poziv APN-a.


Winner: NEOS d.o.o.
Award value: 4635000