Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-06-03
Buyer: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45213150 | 45216111 | 70200000
Submission deadline: 2020-06-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Bauleistung; gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen.
Hierfür müssen entsprechende Flächen auf dem freien Immobilienmarkt im gewünschten Projektgebiet gefunden werden, welche nach umfassenden Baumaßnahmen nach Nutzerwunsch angemietet werden können. Die anschließende Dauer des Mietvertrages soll 15 Jahre betragen mit Verlängerungsoption.
Bereits mit der Bewerbung um Teilnahme im Verfahren ist die Liegenschaft anzugeben, mit der sich der Bewerber im Verfahren bewirbt.
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) beabsichtigt für die Neuunterbringung der bestehenden Polizeistation Wetzlar und der Regionalen Kriminalinspektion Lahn-Dill Flächen auf dem freien Immobilienmarkt anzumieten.
Die Neuunterbringung sollte sich grundsätzlich im Stadtgebiet von Wetzlar befinden. Eine gute Anbindung zu Landes- und Bundesstraßen sowie der Autobahn ist vorauszusetzten. Ebenso muss eine gute bürgerfreundliche Erreichbarkeit der Dienststelle mit dem Öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet sein. Aus Lärmschutzgründen sollte die unmittelbare Nähe zu reinen Wohngebieten und der Bereich der Kernstadt vermieden werden. Bevorzugte Gebiete sind Dillfeld und Spilburg.
Die Liegenschaft sollte von zwei Seiten anzufahren sein. Eine Hauptzufahrt und eine Notzufahrt bzw. Nebenzufahrt an einer anderen Grundstückseite.
Es wird ein Vermieter gesucht, der nach den Vorgaben des LBIH auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung mit Raumprogramm, die benötigten Flächen in den vorgegebenen Qualitäten schafft und / oder herrichtet und dem LBIH auf Basis eines abzuschließenden Mietvertrags nach umfassenden Baumaßnahmen zur Nutzung für den Mietzeitraum überlässt. Die Unterlagen werden mit Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt. Der Abschluss des Mietvertrages ist Gegenstand des Vergabeverfahrens.
Die gesuchten Flächen für die PSt Wetzlar und die RKI-Lahn-Dill bestehen zu einem großen Teil aus Standard-Büroflächen bzw. einer Standardbüronutzung. In den übrigen Mietflächen befinden sich Räume mit polizeispezifischer Sondernutzung und -ausstattung.
Die Mietflächen können in einem bestehenden Gebäude, einem bereits in Planung oder im Bau befindlichen Gebäude oder durch die Errichtung eines Neubaus auf einem vorhandenen Grundstück geschaffen werden. Aufgrund der Sicherheitsanforderungen müssen zusammenhängende Flächen mit separater Erschließung angeboten werden.
Dauer des Mietvertrages: mindestens 15 Jahre die Finanzierung der Baumaßnahmen erfolgt über die Miete (Grundmiete und eventuell einer Investitionsmiete) und einer Einmalzahlung.
Die Polizei mit einer Anzahl von mind. 165 Bediensteten hat insgesamt einen Flächenbedarf nach DIN 277 von NUF (Nutzfläche) (NF alt 1-6) = 4.313 m
An die anzumietende Fläche werden folgende Anforderungen gestellt, die vom Bieter herzurichten, vorab geprüft und erfüllt werden müssen:
d)Für den Primärenergiebedarf der angebotenen Mietfläche gilt die Energieeinsparverordnung EnEV 2014 + 40 % bei Anmietungen für das Land Hessen,
e)Es werden die gesetzlichen Stellplätze und Behindertenstellplätze nach Stellplatzsatzung gefordert, mindestens aber 35 Stellplätze in einem gesicherten Bereich (Größe: 6,5 m x 3,3 m). Sowie weitere 90 Stellplätze für Privatfahrzeuge der Bediensteten,
Da die Verfügbarkeit des Mietobjektes unabdingbare Voraussetzung zur Auftragsausführung ist, werden nur solche Bewerber zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert, die bereits im Teilnehmerantrag erklären können, dass sie zur Auftragsausführung über ein geeignetes Mietobjekt oder Grundstück verfügen werden.

Eligibility requirements: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Der Bewerber hat die geforderten Nachweise zu erbringen: Bei Bewerbergemeinschaften sind die Bewerbergemeinschaftsmitglieder zu benennen und die geforderten Nachweise - soweit einschlägig - grundsätzlich von allen Mitgliedern der Gemeinschaft einzureichen. Bei Bewerbung durch einen Makler sind die geforderten Nachweise durch den Objekteigentümer zu erbringen. Geforderte Eignungsnachweise (auf Grundlage von §§ 6aEU, 6b EU VOB/A), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u.a. HPQR) vorliegen, sind im Rahmen ihres Erklärungsumfangs zulässig. Zur Erhöhung der Übersichtlichkeit und zur Arbeitserleichterung sind die geforderten Angaben im Bewerbungsbogen zusammengefasst. Dieser ist vom Bewerber vollständig mit allen geforderten Angaben auszufüllen, in der vorgegebenen Gliederung mit den geforderten Anlagen zu versehen und rechtsverbindlich zu unterschreiben und schriftlich einzureichen. Der Bewerbungsbogen kann kostenfrei unter www.vergabe.hessen.de eingesehen und heruntergeladen werden. — Handelsregisternummer, bzw. Vorlage einer der Eintragung in das Handelsregister vergleichbaren Angabe des Sitzstaates. Der Auftraggeber behält sich vor, als Nachweis ein begründendes Dokument (nicht älter als drei Monate zum Zeitpunkt der Bewerbungsabgabe) vom Bewerber anzufordern, — Der Aufraggeber wird für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister beim Bundesamt für Justiz anfordern; bzw. für Bieter, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, eine vergleichbare Bescheinigung, sofern diese von den Behörden des Sitzstaates ausgestellt wird, — Angabe für die Eintragung in das Berufsregister am Sitz des Unternehmens oder Wohnsitz des Bewerbers bzw. für Bewerber, die ihren Sitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland haben, eine vergleichbare Angabe, sofern diese von den Behörden des Sitzstaates ausgestellt wird. Der Auftraggeber behält sich vor, als Nachweis ein begründetes Dokument vom Bewerber anzufordern. Des Weiteren sind Bescheinigungen der zuständigen Stellen bzw. Erklärungen der Bewerber darüber vorzulegen, dass — sie nachweislich keine schweren Verfehlungen begangen haben, die ihre Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt, z. B. wegen Straftaten durch eine für das Unternehmen handelnde Person, — über ihr Vermögen das Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren nicht eröffnet oder Eröffnung beantragt oder der Antrag mangels Masse abgelehnt worden ist oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde (Vorlage erfolgt auf Verlangen), — sich das Unternehmen des Bewerbers nicht in Liquidation befindet, — sie ihre Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung, soweit sie der Pflicht zur Beitragszahlung unterfallen, ordnungsgemäß nachgekommen sind; sowie — eine Erklärung, dass sie im Vergabeverfahren nicht vorsätzlich unzutreffende Erklärungen in Bezug auf ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit abgegeben haben.