Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-07-23
Buyer: WG Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71221000 | 71222000 | 71300000 | 71321000: Heating and ventilation design services
Estimated value: 610240.77 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Vergabe von Objekt- und Fachplanungsleistungen für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin.
Das Seebad Bansin ist das kleinste der s.g. 3 Kaiserbäder (Gemeinde Ostseebad Heringsdorf). Der gemeindeeigenen Wohnungsgesellschaft wurde ein Grundstück in der Seestraße zum Zwecke der Wohnraumschaffung übertragen. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbefestigte, unansehnliche Fläche, die sich als Baulücke im Straßenraum darstellt. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 3 400 m
Die Gemeinde Ostseebad Heringsdorf und die Wohnungsgesellschaft Kaiserbäder Gemeinde Ostseebad Heringsdorf GmbH & Co KG haben sich darauf verständigt, dass auf dem Grundstück Wohnungen zu schaffen sind.
Folgende Kriterien sind bei der Planung, und damit Angebotserstellung zur Erfüllung von Planungsleistungen zu beachten: Bauplanungsrechtliche Ausgangssituation: Innenbereichslage gemäß § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich)
Bebauungsstruktur: Bebauung unter Beachtung der umliegenden Bebauungsstruktur kleinteilig (mehrere Gebäudeteile) – es ist gewünscht, städtebaulich subtil zu planen und die Strukturen und die Charakteristik der, den Ort prägenden Architektur auf zu nehmen und in zeitgemäße Formsprache zu übersetzen – eine mehrgeschossige Blockbauweise als Riegel ist ausdrücklich nicht gewünscht. Bei einer verträglichen Bebauung wird von max. 3 Geschossen ausgegangen.
Nutzung: Die Bebauung dient der Schaffung von Wohnraum, welcher den Kriterien der WoBauSozRL des Landes MV entsprechen muß. Das heißt, es sind konkrete Anforderungen an Größe und Ausstattung der Wohnungen, aber auch an weitere Belange gestellt. Hier sei insbesondere an die Barrierefreiheit hingewiesen.
Auf Grund der sich aus der Richtlinie ergebenden maximal erzielbaren Mieteinnahmen ist ein wesentliches Anforderungsmerkmal das kostengünstige Bauen; d. h., Baukörperstruktur und Baumaterialien und Bauabläufe müssen effizient gewählt werden.
Planentwürfe und weitere Planunterlagen müssen dementsprechend den Anforderungen der WoBauSozRL MV entsprechen.
Unter Beachtung des Wohnraumbedarfs ist ein Mehrgenerationenwohngen gewünscht und die Wohnungsgrößen sind zwischen 2-4 Raumwohnungen zu wählen, wobei im überwiegenden Maß 2-raumwohnungen, in untergeordneter Anzahl 3-raumwohnungen- 4-raumwohnungen zu planen sind.
Unter Beachtung der Grundstücksgröße und des Zuschnitts wird als Zielstellung die Schaffung von ca. 30 WE gestellt.
In Teilbereichen des Erdgeschosses ist, u. U. auch durch 1-geschossige Verbinderbauten denkbar, Dienstleistungen aus dem medizinischen Bereich unterzubringen.
Bei der Planerstellung und der vorgeschalteten Angebotskalkulation ist zu beachten, dass eine Entscheidung, ob eine Dienstleistungsnutzung erfolgt, erst auf der Basis der Vorentwurfsunterlagen getroffen wird – es ist alternativ zu berücksichtigen, dass diese Flächen auch für den Wohnungsbau genutzt werden können. Die Stellplätze sind auf dem Grundstück nachzuweisen – von der Schaffung einer Tiefgarage wird aus Kostengründen abgesehen.
Im Rahmen der Freianlagenplanung ist eine Ausnahmegenehmigung nach der geltenden Stellplatzsatzung zu erwirken.
Objektplanung Freianlagen Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 39 HOAI für den Neubau von Wohngebäuden gemäß WoBauSozRL des Landes M-V in Bansin auf der Insel Usedom.
Das Seebad Bansin ist das kleinste der s. g. 3 Kaiserbäder (Gemeinde Ostseebad Heringsdorf). Der gemeindeeigenen Wohnungsgesellschaft wurde ein Grundstück in der Seestraße zum Zwecke der Wohnraumschaffung übertragen. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine unbefestigte, unansehnliche Fläche, die sich als Baulücke im Straßenraum darstellt. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 3 400 m


Winner: gmw planungsgesellschaft mbH – architekten innenarchitekten ingenieure
Award value: 610240.77
Number of bids: 1