Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-11-24
Buyer: Miasto Stołeczne Warszawa w ramach którego działa Zarząd Zieleni m.st. Warszawy
Country: PL
Region: PL911
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45100000: Site preparation work | 45110000 | 45112700 | 45112710 | 45212000: Construction work for leisure buildings
Submission deadline: 2025-12-03
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, wraz z zagospodarowaniem terenu w ramach Inwestycji „Budowa wielofunkcyjnego budynku usługowego z bosmanatem”.
Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
Etap I
1) prace rozbiórkowe – rozbiórki i zabezpieczenie elementów infrastruktury zieleni;
2) budowę nowego budynku o konstrukcji drewniano – żelbetowej
a) z zielonym dachem,
b) z panelami fotowoltaicznymi,
c) zbiornikiem retencyjnym,
3) zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:
a) budowę drogi dojazdowej do budynku o nawierzchni betonowej,
b) budowę instalacji oświetlenia terenu wraz z systemem monitoringu,
c) budowę ścieżek mineralnych, chodników i pomostów drewnianych,
d) nasadzenia bylin, cebul, traw, krzewów i drzew,
e) nasadzenia dachu zielonego,
f) wykonanie ogrodu deszczowego,
g) montaż małej architektury tj. tarasy, podesty, leżaki, wiaty, strefa rekreacji, ławki, stoły, kosze na śmieci, stojaki rowerowe,
4) uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie wielofunkcyjnego budynku usługowego z bosmanatem wraz z zagospodarowaniem terenu na działkach nr ew. 4, 8, 2/1 z obrębu 5-06-07, przy ul. Solec 8 w Warszawie;
Etap II
5) pielęgnacja zieleni na terenie objętym zagospodarowaniem przez okres 36 miesięcy liczony od dnia odbioru końcowego robót budowlanych.
2.	Przedmiot zamówienia został szczegółowo przedstawiony w Opisie przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami do OPZ stanowiącymi Załącznik nr 1 do SWZ.
1.	Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp.
Przewiduje się możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o wartości 7 000 000,00 zł netto, obejmujących zakres robót budowlanych i prac określonych w OPZ, przy założeniu że:
1)	Wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie dotyczącej zamówienia podobnego – będzie podlegało negocjacjom,
2)	Wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy – nie będzie podlegała negocjacjom,
3)	Wysokość kar umownych – nie będzie podlegała negocjacjom,
4)	Zamawiający zastrzega, że postanowienia umowy dotyczącej zamówienia podobnego mogą zostać dostosowane do aktualnie obowiązujących wzorów umów Zamawiającego dotyczących ogłaszanych postępowań oraz że postanowienia umowy będą dostosowane do obowiązujących przepisów prawa.
2. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania w trakcie realizacji Umowy z opcji, o której mowa w art. 441 ust. 1 ustawy Pzp.
Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania w okresie obowiązywania Umowy z opcji, zgodnie z którą Zamawiający może zlecić Wykonawcy za dodatkowym wynagrodzeniem wykonanie wszystkich albo niektórych prac opisanych w pkt 1.2.2 OPZ, stanowiącego Załącznik nr 1 do Umowy, jako Opcja nr 1, Opcja nr 2, Opcja nr 3.1, Opcja nr 3.2, Opcja nr 3.3, Opcja nr 4.1, Opcja 4.2, Opcja 4.3.
Realizacja opcji będzie przebiegać w następujący sposób:
a)	Zamawiający poinformuje Wykonawcę o woli skorzystania z opcji pisemnie, na co najmniej 30 dni przed planowanym terminem uruchomienia opcji, 
b)	Zamawiający wraz z informacją, o której mowa w lit. a) powyżej, przekaże pisemne polecenie wykonania prac objętych opcją, wskazując zakres prac zleconych,
c)	Wykonawca zrealizuje wskazany zakres prac na warunkach określonych w Umowie, w terminie określonym w Harmonogramie sporządzonym zgodnie z § 3 ust. 13 Umowy i za wynagrodzeniem wynikającym z oferty Wykonawcy, stanowiącej Załącznik nr 2 do Umowy.
Przystępując do postępowania poprzez złożenie oferty, Wykonawca ma obowiązek, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w wysokości:
800 000,00 zł (słownie: osiemset tysięcy złotych i 00/100).
1.	Zamawiający dokona oceny ofert według następujących kryteriów i ich wag:
a)	„Cena” (C) – 60 pkt.
2.	W trakcie oceny kolejno ocenianym ofertom zostaną przyznane punkty:
2.1.	Punkty w kryterium (C) zostaną przyznane w ramach dwóch podkryteriów: 
a) Cena za zamówienie podstawowe (Cp) – 58 pkt 
b) Cena za opcje (Co) – 2 pkt 
a)	Punkty w ramach podkryterium „Cena za zamówienie podstawowe” (Cp) zostaną przyznane według następującego wzoru:
najniższa zaoferowana cena brutto za zamówienie podstawowe
C p=   -----------------------------------------------------------------------------------------  x 58 pkt
cena brutto za zamówienie podstawowe badanej oferty
b)	Punkty w ramach podkryterium „Cena za opcje” (Co) zostaną przyznane według następującego wzoru:
najniższa zaoferowana cena brutto za opcje
Co = -------------------------------------------------------------------- x 2 pkt
cena brutto za opcje badanej oferty
Łączna ilość punktów w kryterium „Cena” zostanie obliczona według wzoru: C = Cp + Co
Oferta może otrzymać maksymalnie 60 pkt (1%=1pkt ) w zakresie kryterium ceny.
b) Okres rękojmi i gwarancji”(G) – 40 pkt.
2.2.	Punkty w kryterium „Okres rękojmi i gwarancji ” (G) zostaną przyznane wg poniższego schematu: 
•	36 miesięcy okres rękojmi i gwarancji – 0 pkt, 
•	48 miesięcy okres rękojmi i gwarancji – 10 pkt.
•	60 miesięcy okres rękojmi i gwarancji – 20 pkt.
•	72 miesiące okres rękojmi i gwarancji – 30 pkt.
•	84 miesiące okres rękojmi i gwarancji – 40 pkt.
UWAGA! 
Okres rękojmi i gwarancji należy określić w formularzu oferty (załącznik nr 7 do SWZ) poprzez wskazanie oferowanego okresu rękojmi i gwarancji. 
Jeżeli Wykonawca poda okres rękojmi i gwarancji w latach, Zamawiający przeliczy go na miesiące zgodnie z zasadą 1 rok = 12 miesięcy.
MINIMALNY wymagany przez Zamawiającego okres rękojmi i gwarancji wynosi 36 miesięcy. W przypadku podania przez Wykonawcę krótszego niż wymagany okres rękojmi i gwarancji lub nie podanie (nie wpisanie) rękojmi i gwarancji, oferta Wykonawcy zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust.1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, jako niezgodna z SWZ.
MAKSYMALNY okres rękojmi i gwarancji wynosi 84 miesiące.
3.	Całkowita liczba punktów (S), jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg wzoru:
S = C + G


Winner: Publications Office of the European Union