Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-05-17
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71221000 | 71222000 | 71240000 | 71320000
Submission deadline: 2029-12-31

Technical requirements: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB
Das Universitätsklinikum Freiburg (UKF) beabsichtigt einen Neubau von Personalwohnungen,  zur Verbesserung der Personalgewinnung durch zeitgemäße Wohnungsangebote, insbesondere bei den Pflegekräften und Auszubildenden. Indirekt wird hierdurch eine Verbesserung der Patientenversorgung durch mehr Fachkräfte sichergestellt.  

Das Grundstück mit einer Größe von rund 1,15 ha soll dem temporären Wohnen (maximal für drei Jahre) 
für neue Mitarbeitende des Universitätsklinikum Freiburg dienen und ein eigenes Wohnquartier bilden. Von den geplanten 740 Wohneinheiten soll etwa die Hälfte (ca. 370 WE) für Auszubildende zur Verfügung gestellt werden.
8.1 Zu vergebende Leistungen
Der Auftraggeber sieht für die Vergabe der Planungsleistungen auf Grundlage der HOAI ein Verhand-lungsverfahren nach § 17 VgV mit Teilnahmewettbewerb vor. Die zu vergebenden Generalplanungs-leistungen umfassen die im Folgenden genannten Teilleistungen. 
Hinweis 1: Es müssen alle Teilleistungen der Anlage 3 angeboten werden. 
Hinweis 2: Der Auftraggeber sieht ein stufen- und abschnittsweise Beauftragung vor. Die Stufen sind in der Anlage dargestellt. 
Hinweis 3: Auf die Anlagen "Besondere Leistungen" wird verwiesen.
8.2 Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI
Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß § 34 (3) HOAI
Besondere Leistungen gemäß Anlage
8.3 Objektplanungsleistungen Innenräume gemäß §§ 33 ff HOAI
Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß § 34 (3) HOAI
Besondere Leistungen gemäß Anlage 
Ansatz für Maßnahmen Kostengruppe 600
8.4 Objektplanungsleistungen Freianlagen gemäß §§ 38 ff HOAI
Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß § 39 (3) HOAI
Besondere Leistungen gemäß Anlage 4
8.5 Fachplanungsleistungen Tragwerksplanung gemäß §§ 49 ff HOAI
Leistungsphasen 1 bis 6 gemäß § 51 (3) HOAI
Besondere Leistungen: Erdbebennachweis
Besondere Leistungen: Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks 
weitere besondere und zusätzliche Leistungen gemäß Anlage
8.6 Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung gemäß §§ 53 ff HOAI
Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1 bis 8 gemäß § 53 (2) HOAI
Leistungsphasen 1 bis 3 und 5 bis 8 gemäß § 55 (1) HOAI, Das Entwässerungsgesuch (sofern erforderlich) bei Anlagengruppe 1 wird sep. vergütet.
Besondere Leistungen gemäß Anlage
8.7 Sonstige Fachplanungsleistungen / Beratungsleistungen gemäß Anlage 1 (zu § 3 Abs. 1) HOAI, Ziffer 1. 2 Bauphysik
Wärmeschutznachweis / Energieeinsparverordnung (GEG) 
Bauakustik (Mindestschallschutz) nach DIN 4109
Raumakustik nach DIN 18041
8.8 Generalplanerzuschlag 
Als prozentuale Pauschale auf das Honorar gemäß Ziffer 9.1 bis 9.6.
8.9 Nebenkosten
Als prozentuale Pauschale auf das Honorar gemäß Ziffer 9.1 bis 9.7.
8.10 Honorarberechnungsgrundlage
Im Hinblick auf die stufen- und abschnittsweise Beauftragung ist eine stufenweise Honorarberechnung vorgesehen:
Für die Leistungsstufe 1 (Entwurfs- bis Genehmigungsplanung) gilt als Grundlage die Kostenschätzung bis zum Vorliegen der Kostenberechnung.
Für die Leistungsstufe 2 (ab Ausführungsplanung) gilt als Grundlage die Kostenberechnung bis zum Vorliegen des Kostenanschlages (Vergabesummen).
8.11 Weitere Planungsleistungen
Neben den Grundleistungen der einzelnen Leistungsphasen eine fortlaufende detaillierte Baubeschreibung und ein Raumtypenbuch folgendem Procedere zu erstellen: 
8.11.1 für die Leistungsphase 2
Erstellung einer detaillierten Beschreibung des Bauwerks und Freianlagen nach DIN 276 2te Ebene und Benennung der Raumtypen Wohnen.
8.11.2 für die Leistungsphase 3
Fortschreibung der Beschreibung nach DIN 276 3te Ebene, Erstellung des vollständigen Raumbuches nach Raumtypen "Wohnen" und "sonstige Bereiche", Erarbeitung des Bemuste-rungskataloges und Benennung der Planungsfabrikate. Diese Unterlage ist auch die Grundlage zur Erstellung der Musterwohnung "Einraumwohnung"
8.11.3 Für die Leistungsphase 4
Fortschreibung der Unterlagen Leistungsphase 3 und der Erkenntnisse der Musterwohnung im Änderungsmodus
8.11.4 Für die Leistungsphase 5
Fortschreibung der Unterlagen Leistungsphase 4 im Änderungsmodus
8.11.5 Für die Leistungsphase 6
Fortschreibung der Unterlagen Leistungsphase 5 im Änderungsmodus
Für die Leistungsphase 7
sukzessive Einarbeitung der Vergabeergebnisse in die Unterlage der Leistungsphase 6
8.11.6 Leistungen außerhalb des Vergabeverfahrens
Über die gemäß Ziffer 9 zu vergebenden Leistungen hinaus werden folgende Planungs- und Beratungsleistungen durch den Auftraggeber separat vergeben:
DGNB-Zertifizierung (angestrebt DGNB Gold)
Brandschutztechnische Stellungnahme 
Baugrunduntersuchungen, Gründungsberatung
SiGeKo usw.

Eligibility requirements: other


Winner: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)