Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-02
Buyer: TNW: Neubau Bad Oldesloe Vereinigte Stadtwerke Verbund
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45213150
Submission deadline: 2026-01-19
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Gemäß § 160 Abs. 3 GWB sind Nachprüfungsanträge in bestimmten Fällen unzulässig:   "Der Antrag ist unzulässig, soweit   1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unbe-rührt,   2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,   3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,   4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.   Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt."
Die Vereinigte Stadtwerke Immobilien GmbH beabsichtigt in Bad Oldesloe den Bau eines neuen Verwaltungsstandortes mit angeschlossenem Werksgelände zur Verpachtung an den Vereinigte Stadtwerke Verbund (VS Verbund). Der Vereinigte Stadtwerke Verbund präsentiert sich mit der Vereinigte Stadtwerke GmbH, der dazu gehörigen Vereinigte Stadtwerke Netz GmbH und der Vereinigte Stadtwerke Media GmbH als regionaler und rein kommunaler Energieversorger. Die Gesamtgröße des zur Bebauung vorgesehenen Grundstücks, das sich bereits im Eigentum des AG befindet, beträgt ca. 14.968 m². Es liegt an der Straße "Teichkoppel" im südöstlichen Bereich der Stadt Bad Oldesloe. In direkter Nähe zum Grundstück westlich befindet sich die B 208, die nach Ratzeburg führt und weiter südlich die BAB A1 Lübeck/Hamburg. Im Norden schließt sich an das neu erschlossene Gewerbegebiet "Teichkoppel", in dem die Projektfläche liegt, ein bereits etabliertes Gewerbegebiet "Lily-Braun-Straße" an. Auf dem Gelände soll ein moderner Werkstandort mit ca. 120 Arbeitsplätzen entstehen. An dem Standort werden neben Verwaltungsarbeiten für die Vereinigte Stadtwerke Media GmbH und die Netzbetriebe teils technikorientierte Arbeiten stattfinden. Weiter wird das Kundenzentrum und ein Nebenlager untergebracht werden. Der Planungsleitgedanke ist, dass die Mitarbeiter zukünftig auf kurzen Wegen vom Hauptgebäude auf den Betriebshof gelangen, der ein Lager umfasst sowie Stellplätze für Servicefahrzeuge und überdachte Stellplätze. Für Mitarbeiter und Gäste sind weitere offene Stellplätze zu berücksichtigen.
Gesamt-Projektleitung: Die Fachkunde für die Gesamt-Projektleitung ist über vergleichbare Referenzen mit folgenden Anforderungen nachzuweisen: - Projektleitende Verantwortung einer zusammengefassten Leistung (Totalunternehmer, ÖPP, Schlüsselfertigbau oder vergleichbar) mit den Aufgaben: // Verantwortlich für die Gesamt-Projektleitung // Erbringung der Gesamtkoordination der Projektumsetzung (mindestens Planungsleistungen der Lph 3-5 nach HOAI für Gebäude (§34) und der Komplettbauleistung KG 200-500 nach DIN 276) - Neubau, Erweiterungs- und/ oder Anbau im Hochbau- mindestens 3.500 m² BGF - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2025 (im Zeitraum erfolgte Abnahme Komplettbauleistung)  Mindestanforderung: mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die vorstehenden Anforderungen erfüllt
Objektplanung: Die Fachkunde für die Objektplanung ist über vergleichbare Referenzen mit folgenden Anforderungen nachzuweisen:  - Neubau im Hochbau im Sektor Büro-/ Verwaltungsimmobilien  - mindestens 3.500 m² BGF- mindestens Übernahme der Lph 3 bis 5 nach HOAI für Gebäude (§34) - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2025 (im Zeitraum mind. Abschluss Lph 4 HOAI für Gebäude, §34)  Mindestanforderung: mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die vorstehenden Anforderungen erfüllt
Durchschnittliche Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden Objektplanung inkl. Büroinhaber/Partner/Gesellschafter (nur Architekten und Ingenieure) der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre

Eligibility requirements: Gesamt-Projektleitung: Die Fachkunde für die Gesamt-Projektleitung ist über vergleichbare Referenzen mit folgenden Anforderungen nachzuweisen: - Projektleitende Verantwortung einer zusammengefassten Leistung (Totalunternehmer, ÖPP, Schlüsselfertigbau oder vergleichbar) mit den Aufgaben: // Verantwortlich für die Gesamt-Projektleitung // Erbringung der Gesamtkoordination der Projektumsetzung (mindestens Planungsleistungen der Lph 3-5 nach HOAI für Gebäude (§34) und der Komplettbauleistung KG 200-500 nach DIN 276) - Neubau, Erweiterungs- und/ oder Anbau im Hochbau- mindestens 3.500 m² BGF - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2025 (im Zeitraum erfolgte Abnahme Komplettbauleistung)  Mindestanforderung: mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die vorstehenden Anforderungen erfüllt
Objektplanung: Die Fachkunde für die Objektplanung ist über vergleichbare Referenzen mit folgenden Anforderungen nachzuweisen:  - Neubau im Hochbau im Sektor Büro-/ Verwaltungsimmobilien  - mindestens 3.500 m² BGF- mindestens Übernahme der Lph 3 bis 5 nach HOAI für Gebäude (§34) - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2025 (im Zeitraum mind. Abschluss Lph 4 HOAI für Gebäude, §34)  Mindestanforderung: mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die vorstehenden Anforderungen erfüllt
Durchschnittliche Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden Objektplanung inkl. Büroinhaber/Partner/Gesellschafter (nur Architekten und Ingenieure) der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre
Durchschnittlicher Umsatz Objektplanung der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre
Planung Technische Ausrüstung: Die Fachkunde für die Planung Technische Ausrüstung ist über vergleichbare Referenzen mit folgenden Anforderungen nachzuweisen: - Neubau im Hochbau im Sektor Büro-/ Verwaltungsimmobilien  - mindestens 3.500 m² BGF - mindestens Übernahme der Lph 3 und 5 nach HOAI für Technische Ausrüstung (§55) - mindestens 2 Anlagengruppen entsprechend HOAI §53 - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2025 (im Zeitraum mind. Abschluss Lph 3 nach HOAI für Technische Ausrüstung, §55)  Mindestanforderung: mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die vorstehenden Anforderungen erfüllt
Durchschnittliche  Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden inkl. Büroinhaber/Partner/Gesellschafter (nur Ingenieure und Techniker) für Planung Technische Ausrüstung der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre
Durchschnittlicher Umsatz Planung Technische Ausrüstung der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre
Bauen: Die Fachkunde für die Bauleistungen ist über vergleichbare Referenzen mit folgenden Anforderungen nachzuweisen: - Neubau im Hochbau im Sektor Büro-/ Verwaltungsimmobilien / Hallenbauwerke - mindestens 3.500 m² BGF - Übernahme der Komplettbauleistung (KG 200-500 nach DIN 276) - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2025 (im Zeitraum erfolgte Abnahme Komplettbauleistung)  Mindestanforderung: mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die vorstehenden Anforderungen erfüllt, jedoch eine Büro-/ Verwaltungsimmobilie beinhalten muss
Durchschnittliche Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre
Durchschnittlicher Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre