Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2016-09-03
Buyer: Stadt Köln – 27 / Zentrales Vergabeamt
Country: DE
Region: Köln, Kreisfreie Stadt
Contract type: Services
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 71221000 | 71521000: Construction-site supervision services
Estimated value:  EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Leistungen der Objektplanung für die Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte, Sekundarstufe II, Bau und Holztechnik, Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln.
Leistungen der Objektplanung nach § 34 HOAI 2013 für die Generalinstandsetzung von Schulgebäuden des Berufskollegs Ulrepforte, Sekundarstufe II, Bau- und Holztechnik, Ulrichgasse 1-3, 50678 Köln - ab der Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation, sowie Objektbetreuung (Leistungsphasen 1-8 und 9) für drei Gebäude (Hauptgebäude, Anbau und Werkstatt).
Es ist beabsichtigt die Leistungen stufenweise zu vergeben. Zunächst ist die Beauftragung der Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) bis einschließlich Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) für das Hauptgebäude mit Anbau und die Werkstatthalle vorgesehen. Die Beauftragung und Bearbeitung der Leistungsphase 4-9 gemäß § 34 HOAI für den Anbau des Hauptgebäudes, das Hauptgebäude und die Werkstatthalle erfolgt unter Vorbehalt eines Beschlusses des Stadtvorstandes sowie der politischen Gremien der Stadt Köln, der frühestens nach abgeschlossener Bearbeitung der Leistungsphase 3 erfolgen kann.
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln betreibt als eigenbetriebsähnliche Einrichtung auf dem Gebiet des Facility- Managements städtischer Immobilien ein modernes Immobilienmanagement. Neben der Hauptaufgabe, der wertschöpfenden Immobilienbewirtschaftung, leistet sie für andere städtische Dienststellen qualifizierten Service rund um die Immobilie, insbesondere auch bei Planung, Ausführung und Management von Neubaumaßnahmen sowie die Instandhaltung und Sanierung von städtischen Gebäuden und Schulgebäuden.
Im Rahmen dieser Tätigkeit sollen die unten im Weiteren beschriebene Baumaßnahme Sanierung und Anbau der Schulgebäude durchgeführt werden.
Der Schulstandort liegt an der Ecke zwischen der Ulrichgasse und Kartäuserwall und umfasst ein Berufskolleg für Bau- und Holztechnik mit circa 2 000 Schülern, sowie einem Berufskolleg für Druck- und Medientechnik mit circa 1 700 Schülern.
Auf dem Schulgelände werden durch beide Berufskollegs circa neun Einzelgebäude getrennt genutzt. Es besteht für die Bestandsgebäude Denkmalschutz. Gegenstand dieses Verfahrens sind die Schulgebäude des Berufskollegs für Bau- und Holztechnik, das derzeit fünf der neun Einzelgebäude nutzt.
Zum Berufskolleg gehören ein Hauptgebäude mit Anbau, sowie eine Werkstatthalle, eine Spritzlackiererei und Lagerschuppen. Die Spritzlackiererei ist von der Maßnahme ausgenommen, ebenfalls die Lagerschuppen, die bereits saniert sind.
Das gesamte Gebäudeensemble ist mit Ausnahme eines Anbaus aus den siebziger Jahren, in den 50er Jahren erbaut worden und steht unter Denkmalsschutz.
— Bauweise, konventionell als Stahlbetonskelett mit Ziegelsteinausfachungen, verputzt und ziegelgedecktem Satteldach sowie der Anbau einschließlich seiner Fassadenverkleidung in Stahlbeton mit Flachdach;
Im Hauptgebäude sind Unterrichtsräume, Verwaltungsräume, Lehrerzimmer und eine kleine Cafeteria, im Anbau eine Aula und Fachunterrichtsräume jeweils mit diversen Nebenräumen untergebracht. In der Werkstatthalle befinden sich fünf Ausbildungs-Werkstätten für Tischler, Dachdecker, Maurer und Metallbau.
Ein Raumprogramm für die Gesamtmaßnahme liegt vor. Der Einbau eines Aufzuges sowie dessen möglicher Standort sind vorgesehen.
Zentrale Aufgabe ist die Einbindung des Aufzuges in die innere Organisation der Gebäude, sowie notwendigen Umbauten von circa 5 Fachräumen zur Anpassung an die neuen Nutzungsanforderungen der Schule im Anbau und Optimierung aller Sanitärräume.
Die genannten Maßnahmen sind unter Einhaltung des Budgets sowie unter der Prämisse der standortspezifischen und denkmalpflegerischen Anforderungen im Rahmen eines Gesamtkonzepts zu entwickeln. Es werden planerische Vorschläge erwartet, die ein optimales Verhältnis zwischen nachhaltigen Materialien, hoher Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten, anspruchsvoller Gestaltung und wirtschaftlicher Erstellung vorweisen.
Hierzu stellt die Gebäudewirtschaft den Planern einen Zielkatalog mit Qualitäts-Standards zur Verfügung.


Winner: PASD Feldmeier Wrede
Number of bids: 12