Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-10
Buyer: Uniwersytet Gdański
Country: PL
Region: PL634
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 44000000 | 45000000: Construction work | 45110000 | 45111000 | 45111200
Submission deadline: 2025-09-23
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1.	Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dla zadania pn. „Rozbudowa, przebudowa, remont oraz częściowa adaptacja na cele lecznictwa uzdrowiskowego (rehabilitacji) Domu Studenckiego nr 9 Uniwersytetu Gdańskiego w Sopocie przy ul. Bitwy pod Płowcami 64”.
2.	Kod Klasyfikacji Wspólnego Słownika Zamówień (CPV):
44000000-0 (konstrukcje i materiały budowlane, wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej),
45000000-7 (roboty budowlane),
45400000-1 (roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych),
45450000-6 (roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe),
45451000-3 (dekorowanie),
45440000-3 (roboty malarskie i szklarskie),
45443000-4 (roboty elewacyjne),
45442000-7 (nakładanie powierzchni kryjących),
45441000-0 (roboty szklarskie),
45430000-0 (pokrywanie podłóg i ścian),
45432000-4 (kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian),
45431000-7 (kładzenie płytek),
45420000-7 (roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie),
45422000-1 (roboty ciesielskie),
45421000-4 (roboty w zakresie stolarki budowlanej),
45410000-4 (tynkowanie),
45300000-0 (roboty instalacyjne w budynkach),
45350000-5 (instalacje mechaniczne),
45340000-2 (instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego),
45330000-9 (roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne),
45320000-6 (roboty izolacyjne),
45310000-3 (roboty instalacyjne elektryczne),
45200000-9 (roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty
w zakresie inżynierii lądowej i wodnej),
45210000-2 (roboty budowlane w zakresie budynków),
45260000-7 (roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne),
45262000-1 (specjalne roboty budowlane inne niż dachowe),
45261000-4 (wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty),
45261300-7 (kładzenie zaprawy i rynien),
45261200-6 (wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów),
45261100-5 (wykonywanie konstrukcji dachowych),
45210000-2 (roboty budowlane w zakresie budynków),
45211000-9 (roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych),
45211300-2 (roboty budowlane w zakresie budowy domów),
45211340-4 (roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego),
45120000-4 (próbne wiercenia i wykopy),
45122000-8 (próbne wykopy),
45121000-1 (próbne wiercenia),
45110000-1 (roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne),
45113000-2 (roboty na placu budowy),
45112000-5 (roboty w zakresie usuwania gleby),
45112700-2 (roboty w zakresie kształtowania terenu),
45112730-1 (roboty w zakresie kształtowania dróg i autostrad),
45112723-9 (roboty w zakresie kształtowania placów zabaw),
45112710-5 (roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych),
45112200-7 (usuwanie powłoki gleby),
45112210-0 (usuwanie wierzchniej warstwy gleby),
45112100-6 (roboty w zakresie kopania rowów),
45111000-8 (roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne),
45111200-0 (roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne),
45111291-4 (roboty w zakresie zagospodarowania terenu),
45111250-5 (badanie gruntu),
45111240-2 (roboty w zakresie odwadniania gruntu),
45111230-9 (roboty w zakresie stabilizacji gruntu),
45111213-4 (roboty w zakresie oczyszczania terenu),
71000000-8 (usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne),
73000000-2 (usługi badawcze i eksperymentalno-rozwojowe oraz pokrewne usługi doradcze),
71200000-0 (usługi architektoniczne i podobne),
71210000-3 (doradcze usługi architektoniczne),
71220000-6 (usługi projektowania architektonicznego),
71221000-3 (usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych),
71222000-0 (usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni),
71240000-2 (usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania),
71247000-1 (nadzór nad robotami budowlanymi),
71248000-8 (nadzór nad projektem i dokumentacją),
71242000-6 (przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów),
71244000-0 (kalkulacja kosztów, monitoring kosztów),
71250000-5 (usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe),
71251000-2 (usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków),
71320000-7 (usługi inżynieryjne w zakresie projektowania),
71321000-4 (usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych),
71325000-2 (usługi projektowania fundamentów),
71326000-9 (dodatkowe usługi budowlane),
71327000-6 (usługi projektowania konstrukcji nośnych),
71328000-3 (usługi kontroli projektu konstrukcji nośnych),
71420000-8 (architektoniczne usługi zagospodarowania terenu).
3.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1)	Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo–kosztorysowej (projekt budowlany zamienny, projekty wykonawcze w układzie branżowym, projekty techniczne w układzie branżowym, mapa do celów projektowych, opracowania geologiczne, aktualizacja inwentaryzacji zieleni, opracowania przyrodnicze – jeśli wymagane, dokumentacja do uzgodnień z gestorami mediów, przedmiary robót, kosztorysy w układzie branżowym wraz z cenami jednostkowymi, zestawieniem materiałów i parametrami cenotwórczymi, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót) niezbędnej do prawidłowego wykonania robót budowlanych polegających na rozbudowie, przebudowie, remoncie oraz zmianie sposobu użytkowania części pomieszczeń na parterze budynku na cele lecznictwa uzdrowiskowego (rehabilitację) Domu Studenckiego nr 9 Uniwersytetu Gdańskiego w Sopocie przy ul. Bitwy pod Płowcami 64 wraz z zagospodarowaniem terenu, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia – załącznikiem nr 5 do SWZ  (...)
Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określa program funkcjonalno-użytkowy, zwany dalej „PFU”, wraz z załącznikami, stanowiący opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5 do SWZ.
1.	Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 500 000,00 PLN (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100).
2.	Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 Pzp.
3.	Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:
1)	pieniądzu,
2)	gwarancjach bankowych,
3)	gwarancjach ubezpieczeniowych,
4)	poręczeniach udzielonych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 98 z późn. zm.).
4.	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na wskazany poniżej rachunek bankowy:
BANK PEKAO S.A. IV/O Gdańsk nr 54 1240 1271 1111 0000 1492 5434 z oznaczeniem: Wadium do postępowania nr 5B10.291.1.105.2025.PC – przebudowa DS nr 9.
Wadium wniesione w pieniądzu będzie skuteczne z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego wskazanym powyżej, przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert).
5.	Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi spełniać co najmniej poniższe wymagania:
1)	musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w Pzp, bez konieczności potwierdzania tych okoliczności przez Zamawiającego,
2)	z jego treści powinno jednoznacznie wynikać zobowiązanie gwaranta do zapłaty całej kwoty wadium,
3)	powinno być nieodwołalne i bezwarunkowe oraz płatne na pierwsze żądanie,
4)	termin obowiązywania poręczenia lub gwarancji nie może być krótszy niż termin związania ofertą (z zastrzeżeniem, iż pierwszym dniem związania ofertą jest dzień składania ofert),
5)	w treści poręczenia lub gwarancji powinna znaleźć się nazwa oraz numer przedmiotowego postępowania,
6)	beneficjentem poręczenia lub gwarancji jest Uniwersytet Gdański z siedzibą: 80-309 Gdańsk,
ul. Jana Bażyńskiego 8, NIP: 5840203239,
7)	musi zostać przekazane Zamawiającemu wraz z ofertą, w oryginale, w postaci elektronicznej (zgodnie z art. 97 ust. 10 Pzp),
8)	w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z treści poręczenia lub gwarancji musi wynikać, że odpowiedzialność gwaranta obejmuje wszystkich tych Wykonawców, np. poprzez wymienienie ich w jej treści.
6.	W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego wadium może być wniesione przez jednego z tych Wykonawców, kilku z nich lub wszystkich łącznie.
7.	Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 Pzp, zostanie odrzucona.
8.	Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, a w przypadku wadium wniesionego w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w art. 97 ust. 7 pkt 2 – 4 Pzp, występuje odpowiednio do gwaranta lub poręczyciela z żądaniem zapłaty wadium, jeżeli:
1)	Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 107 ust. 2 Pzp lub art. 128 ust. 1 Pzp, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył podmiotowych środków dowodowych potwierdzających okoliczności, o których mowa w art. 57 Pzp, oświadczenia JEDZ, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, innych dokumentów lub oświadczeń, lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 223 ust. 2 pkt 3 Pzp,
co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez Wykonawcę jako najkorzystniejszej.
2)	Wykonawca, którego oferta została wybrana:
a)	odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie,
b)	nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
3)	Zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, którego oferta została wybrana.
9.	Zwrot wadium:
1)	Zamawiający zwraca wadium wszystkim Wykonawcom niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia wystąpienia jednej z okoliczności: 
a)	upływu terminu związania ofertą,
b)	zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego,
c)	unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, z wyjątkiem sytuacji, gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.
2)	Zamawiający, niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku zwraca wadium Wykonawcy: 
a)	który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert,
b)	którego oferta została odrzucona,
c)	po wyborze najkorzystniejszej oferty, z wyjątkiem Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza,
d)	po unieważnieniu postępowania, w przypadku, gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.
3)	Zamawiający zwraca wadium wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę.
4)	Zamawiający zwraca wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi 
lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium.
10.	Złożenie wniosku o zwrot wadium, o którym mowa w pkt 9 ppkt 2, powoduje rozwiązanie stosunku prawnego z Wykonawcą wraz z utratą przez niego prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, o których mowa w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp.
Warunki realizacji zamówienia zawarte są w załączniku nr 4 do SWZ - projekt umowy.
Zamawiający dokona oceny na podstawie zaoferowanej przez Wykonawcę łącznej ceny oferty brutto w PLN, podanej w pkt 2 formularza ofertowego – załącznika nr 1 do SWZ.
Maksymalna liczba punktów, jaką może otrzymać oferta za kryterium „Cena oferty”, wynosi 60 pkt.
Sposób oceny ofert na podstawie przedmiotowego kryterium określony jest w rozdziale XVI SWZ, dostępnej na stronie prowadzonego postępowania.
Okres gwarancji – 20% wagi
Zamawiający dokona oceny na podstawie zaoferowanego przez Wykonawcę okresu gwarancji dla przedmiotu zamówienia, o którym mowa w rozdziale III pkt 3 ppkt 1 i 2 SWZ, wskazanego w formularzu ofertowym – załączniku nr 1 do SWZ. Okres gwarancji zaoferowany przez Wykonawcę nie może wynosić mniej niż 36 miesięcy i więcej niż 60 miesięcy, przy czym musi on zostać określony w jednym z trzech wariantów (do wyboru) podanych w poniższej tabeli.
Wskazanie przez Wykonawcę okresu gwarancji krótszego niż minimalny określony przez Zamawiającego, tj. poniżej 36 miesięcy lub brak zaznaczenia jednego z podanych wariantów lub zaznaczenie więcej niż jednego wariantu, będzie traktowane jako niezgodność oferty z warunkami zamówienia i będzie skutkowało jej odrzuceniem na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 Pzp.
W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę okresu gwarancji dłuższego niż 60 miesięcy, Zamawiający przyjmie do oceny i porównania ofert okres gwarancji wynoszący 60 miesięcy.
Maksymalna liczba punktów, jaką może otrzymać oferta za kryterium „Okres gwarancji”, wynosi 20 pkt.
Sposób oceny ofert na podstawie przedmiotowego kryterium określony jest w rozdziale XVI SWZ, dostępnej na stronie prowadzonego postępowania.


Winner: Publications Office of the European Union