Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2023-07-25
Buyer: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71322000: Civil engineering design services

Technical requirements: HEAE MBW - Ehemalige Hessische Erstaufnahme-Einrichtung für Flüchtlinge Meisenbornweg, Herrichten für Eigennutzung LBIH NL M - FBT-TA (AG 1,2,3)
In der ehemaligen Erstaufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge in Hessen (HEAE) wird ein Teil der Gebäude für die zukünftige Unterbringung des kompletten Landesbetriebs Bau und Immobilien Hessen (LBIH) NL Mitte in Gießen saniert und umgebaut.
Der Standort befindet sich in Bahnhofsnähe zwischen den Gleisanlagen und der Lahnaue. Geplant ist die Nutzung als reines Büro- und Verwaltungsgebäude sowie als landesweites LBIH-Schulungszentrum mit Seminar- und Besprechungsräumen mit insgesamt 6.108 m² Nutzfläche (NUF 1-6).
Auf der gleichen Liegenschaft plant die Landeszentrale für politische Bildung in Zusammenarbeit mit der hessischen Staatskanzlei zeitgleich die Errichtung einer Gedenkstätte in einer eigenen Baumaßnahme.
5 der 9 bestehenden Häuser werden zurzeit bereits übergangsweise vom LBIH genutzt. Deshalb muss die Bauausführung in mehreren Bauabschnitten erfolgen. Der laufende Verkehr und Arbeitsbetrieb in der Liegenschaft ist jederzeit aufrecht zu erhalten.
Die zu sanierenden Gebäude werden bis auf den Rohbau entkernt, von Altlasten und Schadstoffen befreit und energetisch und funktional ertüchtigt durch die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, den Einbau neuer Fenster und Verglasungen sowie eines integrierten Sonnenschutzsystems. Die Aufteilung der Lochfassaden wird weitestgehend beibehalten.
Die vom LBIH zukünftig zu nutzenden Gebäude werden jeweils in ihren Baulücken durch zentrale unbeheizte Erschließungsbauten (1 davon mit Aufzug) und Treppen barrierefrei miteinander verbunden.
Darüber hinaus werden in den beiden obersten Geschossen des Hauses 5 Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräume entstehen, die dem kompletten LBIH landesweit als Schulungszentrum zur Verfügung stehen sollen. Da hier Räume mit Grundflächen von mehr als 100 qm (ASR A1.2, 6) geplant sind, muss die lichte Höhe der Innenräume angehoben werden.
Das bestehende Walmdach wird in den Seitenflügeln zurückgebaut und durch eine neue Dachkonstruktion, die aus Stahl-Fachwerkbindern, die entsprechend der bestehenden Dachform gefertigt werden, ersetzt wird.
Der Innenausbau der Gebäude beschränkt sich auf die Erstellung von Richtlinien- konformen Räumen und Flächen für die Nutzung durch alle Abteilungen des LBIH unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bestandes.
HEAE MBW - Ehemalige Hessische Erstaufnahme-Einrichtung für Flüchtlinge Meisenbornweg, Herrichten für Eigennutzung LBIH NL M - FBT-TA (AG 1,2,3)
In der ehemaligen Erstaufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge in Hessen (HEAE) wird ein Teil der Gebäude für die zukünftige Unterbringung des kompletten Landesbetriebs Bau und Immobilien Hessen (LBIH) NL Mitte in Gießen saniert und umgebaut.
Der Standort befindet sich in Bahnhofsnähe zwischen den Gleisanlagen und der Lahnaue. Geplant ist die Nutzung als reines Büro- und Verwaltungsgebäude sowie als landesweites LBIH-Schulungszentrum mit Seminar- und Besprechungsräumen mit insgesamt 6.108 m² Nutzfläche (NUF 1-6).
Auf der gleichen Liegenschaft plant die Landeszentrale für politische Bildung in Zusammenarbeit mit der hessischen Staatskanzlei zeitgleich die Errichtung einer Gedenkstätte in einer eigenen Baumaßnahme.
5 der 9 bestehenden Häuser werden zurzeit bereits übergangsweise vom LBIH genutzt. Deshalb muss die Bauausführung in mehreren Bauabschnitten erfolgen. Der laufende Verkehr und Arbeitsbetrieb in der Liegenschaft ist jederzeit aufrecht zu erhalten.


Winner: Sweco GmbH