Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-12-16
Buyer: Landkreis Helmstedt
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 71240000
Submission deadline: 2025-02-10
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Der Landkreis Helmstedt schreibt europaweit Entrümpelung, Planungs-, Bau-, Bauzwischenfinanzierungsleistungen unter Berücksichtigung von Abschlagszahlungen sowie Wartungs- und Inspektionsleistungen für den Erweiterungsneubau des Gymnasiums am Bötschenberg in Helmstedt aus. Das Vergabeverfahren wird gemäß § 119 Abs. 5 GWB i.V.m. § 3 Nr. 3 EU VOB/A als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durchgeführt.

Der Landkreis (LK) Helmstedt ist Schulträger, u.a. auch für die allgemein bildenden Gymnasien in den kreisangehörigen Kommunen. Damit ist der LK auch Schulträger des Gymnasiums am Bötschenberg in Helmstedt. Der LK Helmstedt beabsichtigt auf Grundlage der Bedarfssituation das Gymnasium am Bötschenberg um einen Neubau für naturwissenschaftliche Fachunterrichtsräume zu erweitern. Es handelt sich um einen Erweiterungsneubau für die naturwissenschaftlichen Fächer Chemie, Physik und Biologie (Fachklassentrakt NW). Neben den erforderlichen Unterrichtsräumen sind Vorbereitungsräumlichkeiten vorzusehen, die sowohl für den Unterricht, als auch für die Vorbereitung des Unterrichts genutzt werden sollen. Für den Erweiterungsneubau ist von einer BGF von ca. 1.920 m² auszugehen. 

Zur Sicherstellung einer zeit- und kostenoptimierten Projektrealisierung beabsichtigt der LK Helmstedt die Gesamtvergabe der erforderlichen Planungs- und Bauleistungen an einen Auftragnehmer (sog. TU-Vergabe). Im Rahmen einer vorläufigen Wirtschaftlichkeitsuntersuchung wurde die wirtschaftliche Vorteilhaftigkeit des TU-Modells gegenüber der konventionellen Realisierung bestätigt. Die im Rahmen der Gesamtvergabe zu vergebenden Leistungen umfassen

-	die vollständige Planung (Objektplanung Gebäude, Technische Gebäudeausrüstung (TGA)-Planung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung usw.),
-	Entrümpelung, Abbruch der Bestandsgebäude nebst fachgerechter Entsorgung Aushub/Abbruchmaterial,
-	Neubau Fachklassentrakt NW,
-	Bauzwischenfinanzierung der Planungs- und Bauleistungen bis zur rechtsgeschäftlichen Abnahme unter Berücksichtigung von definierten Abschlagszahlungen der Werklohnforderung,
-	Übertragung von Wartungs- und Inspektionsleistungen für verlängerte Gewährleistungsfristen technischen Anlagen/Bauteile
Der Bewerber bestätigt, dass der für die Objektplanung Gebäude und den Bauantrag verantwortliche Projektleiter Architekt und somit Mitglied einer Architektenkammer oder bauvorlageberechtigt im Sinne von § 53 Abs. 3 NBauO ist.
Mindestanforderung:

 Vorlage einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für:

- Personenschäden von mind. 5 Mio. €
- Sach- und Vermögensschäden von mind. 2 Mio. €

bei einer in der EU zugelassenen Versicherung.
Durchschnittlicher Unternehmensumsatz aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2021, 2022, 2023) für die Bereiche Objektplanung Gebäude, Fachplanung TGA und Bauen. Sofern ein Unternehmen aufgrund jüngerer Aufnahme der Geschäftstätigkeit noch nicht für drei abgeschlossene Geschäftsjahre Umsatzangaben vorlegen kann, wird der Durchschnitt (nur) aus dem Geschäftsjahr mit Geschäftstätigkeit berechnet. Im Übrigen gilt die Eintragung ins Präqualifikationsverzeichnis für die dort aufgeführten Eignungskriterien bzw. der vorläufige Nachweis durch eine einheitliche europäische Eigenerklärung (EEE) gemäß § 6b Abs. 1 VOB/A EU als ausreichend.

Anteil der Gesamtpunkte für Umsatz Objektplanung - Gebäude 12,3 %
Anteil der Gesamtpunkte für Umsatz Fachplanung Technische Anlagen 6 %
Anteil der Gesamtpunkte für Umsatz Bauen 12,3 %
Es ist mind. 1 vergleichbare Referenz für vergleichbare Gesamt-Projektleitungsleistungen einzureichen.
Die Gesamtprojektleitung weist ihre Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach: verantwortliche Projektleitung für zusammengefasste Leistungen (wie z.B. Planungs- und Bauleistungen in einem Hochbauprojekt); Projektvolumen (KG 200-700 nach DIN 276): mind. 5 Mio. € (netto); Referenzzeitraum 01.01.2016 – 31.12.2024


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