Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-10-08
Buyer: Freie und Hansestadt Hamburg – Finanzbehörde – Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG)
Country: DE
Region: Hamburg
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 70000000 | 71248000 | 71530000: Construction consultancy services | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2016-11-04
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Aufgaben der Projektentwicklung für hamburgische Flächenressourcen bis einschließlich zur Vermarktung.
Der LIG überblickt das gesamtstädtische Angebot an städtischen und entwicklungsfähigen Flächen und kauft sowie verkauft Grundstücke unter strategischen, dem Gemeinwohl der Stadt verpflichtenden Geschichtspunkten. Der LIG sucht mit dieser Ausschreibung Rahmenvertragspartner, die ihn im Zusammenhang mit unterschiedlichen Flächenressourcen – vorrangig für Wohnungsbauprojekte – bei der Projektentwicklung unterstützen. Hierzu identifiziert der LIG die in Betracht kommenden Flächen und fasst sie in Projektgebieten zusammen. In den jeweiligen Projektgebieten soll der Wohnungsbau mit entsprechender Infrastruktur und ggf. Gewerbeanteilen zügig realisiert und nach Schaffung des Planrechts vermarktet werden. Hierfür soll ein Rahmenvertrag über voraussichtlich 4 Jahre mit mehreren Wirtschaftsteilnehmern geschlossen werden. Dem jeweils mittels Einzelabruf ausgewählten Rahmenvertragspartner/ Projektentwickler werden die entsprechenden Flächen für einen flächenabhängigen Zeitraum zugeteilt.
Unter anderem folgende Aufgaben sollen den Rahmenvertragspartnern übertragen werden (nicht abschließend, Spezifizierungen im weiteren Verfahren):
— Gesamtkoordination aller im Projektgebiet anstehenden Planungs- und Bauaufgaben im Sinne einer beschleunigten, qualitätsvollen und wirtschaftlichen Entwicklung und Neubebauung (die originären fachlichen und hoheitlichen Aufgaben der Bezirke und der beteiligten Behörden und Ämter bleiben bei der Beauftragung unberührt).
— Ordnungsmaßnahmen, wie z. B. Rückbau, Organisation der Kampfmittelbeseitigung, in Zusammenarbeit mit den zuständigen Stellen, Veranlassung und Koordination von Altlasten- und anderen Voruntersuchungen, Artenschutz, je nach Projektgebiet.
— Entwicklung und Vermarktung des jeweiligen Projekts nach Schaffung des entsprechenden Planrechts durch den städtischen Plangeber (Bezirksamt).
— Koordination der Erschließung für das jeweilige Projektgebiet in Abstimmung mit den zuständigen Dienststellen der FHH.
— Baumaßnahmen nach Schaffung des entsprechenden Planrechts (z. B. Stellungnahmen zu Bauvoranfragen/ Bauanträgen, Koordination der privaten und öffentlichen Baumaßnahmen).
— Eigentümeraufgaben (Unterhaltung und Bewirtschaftung der Flächen und Gebäude einschließlich Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten).
— Sonstige Aufgaben (z. B. Akquisition von Dritt- und Fördermitteln, einzelfallbezogene Bauherrnwahrnehmung, Durchführung der Bürgerbeteiligung).
Maßgeblich für die Bewertung der Eignung sind die Leistungsfähigkeit (wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit) und die Fachkunde (technische und berufliche Leistungsfähigkeit). Die vorstehenden Kriterien werden anhand der gemäß Abschnitt III.1) dieser Bekanntmachung vorzulegenden Unterlagen bewertet.
Die Leistungsfähigkeit und Fachkunde stehen im Verhältnis 40 % (Leistungsfähigkeit) zu 60 % (Fachkunde). Für die Bewertung der Leistungsfähigkeit werden die unter Ziffer III.1.2) (WL1 und WL2) genannten Angaben und Nachweise herangezogen. Zur Beurteilung der Fachkunde werden die unter Ziffer III.1.3) (TL1 und TL2) genannten Angaben und Nachweise berücksichtigt. Die Bewertung der Leistungsfähigkeit und Fachkunde erfolgt in einem relativen Vergleich der Bewerber miteinander auf der Grundlage der nachfolgenden (Punkte)Skala/Notenstufen.
— 10 P. = sehr gut: Bewerber liegt in Bezug auf das Eignungskriterium mit Blick auf das Bewerberfeld weit über dem Durchschnitt;
— 8 P. = gut: Bewerber liegt in Bezug auf das Eignungskriterium mit Blick auf das Bewerberfeld deutlich über dem Durchschnitt;
— 6 P. = vollbefriedigend: Bewerber liegt in Bezug auf das Eignungskriterium mit Blick auf das Bewerberfeld im oberen Durchschnittsbereich;

Eligibility requirements: Die Bewerbungsunterlagen (Vordrucke und Formulare) können auf der in Ziffer I.3) genannten Internetadresse abgerufen werden. Die Verwendung der Bewerbungsunterlagen ist verbindlich. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig sein; soweit Anforderungen an die Aktualität gestellt werden, bezieht sich der Zeitpunkt auf den Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung (vgl. Ziffer VI.5). Mit ihrem Teilnahmeantrag haben die Bewerber folgende Dokumente bzw. Unterlagen vorzulegen: PL1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB) gemäß § 48 VgV. Ein Formblatt ist in den Bewerbungsunterlagen enthalten. PL2. Eigenerklärung mit Angaben zur Firma, Rechtsform, Sitz, Gegenstand, Geschäftsleitung des Unternehmens, Unternehmensstruktur (z. B. Muttergesellschaften, Konzernzugehörigkeit, Niederlassungen– Organigramm), mit Darstellung der Gesellschafts- und Kapitalverhältnisse des Bewerbers sowie ggf. zur zuständigen Niederlassung. PL3. Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes und von einer Krankenkasse (diejenige, bei der die meisten Mitarbeiter des Bewerbers versichert sind), dass der Bewerber seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern sowie Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß beigekommen ist (Nachweise; Kopien sind ausreichend, auch wenn die Gültigkeit der Bescheinigung auf das Original beschränkt ist; das Ausstellungsdatum darf nicht älter als sechs Monate sein), ggf. Bescheinigung für das beherrschende Unternehmen. Im Fall von Bietergemeinschaften gelten die hier aufgeführten Eignungsanforderungen entsprechend für jedes einzelne Mitglied der Bietergemeinschaft. Kann ein Bewerber aus einem stichhaltigen Grund einen geforderten Nachweis nicht beibringen, so kann er seine Leistungsfähigkeit durch Vorlage anderer, vom LIG für geeignet erachteter Belege nachweisen. Die Anforderung weiterer Eigenerklärungen und Bescheinigungen behält sich der Auftraggeber für am Ende des Teilnahmewettbewerbs ausgewählte Bieter und etwaige Nachunternehmer mit der Angebotsabgabe auf gesondertes Verlangen vor.