Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2023-06-21
Buyer: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45214000: Construction work for education buildings | 45214400 | 45214410 | 45214420

Technical requirements: LOG: 580 m² Gefälledämmschicht PS-Hartschaum 580 m² Dachabdichtung 2lagig PYE-G200S4 und PYE-KTPS5 105 m Randabschluss gedämmt starr 105 m Attika mit Blende, Titanzink, einschl. senkrechter Dämmung Mineralfaser außen 6 St. Notentwässerung Unterdruckentwässerung 570 m² Dränschicht 270 m² Vegetationstragschicht Dachbegrünung mit Ansaat und Fertigstellungspflege 265 m² Dachbelag Kies 45 m² Auflast Betonplatten 2 St. NRA 100 x 100 cm 1 St. Flachdachausstieg mit Scherentreppe, 170 x 100 cm 95 m schienengeführte Absturzsicherung 2 St. Flachdach-Einzelanschlagspunkte 5 m² Perimeterdämmung W2.1-E PS-Hartschaum XPS 5 m² Gefälledämmschicht Schaumglas CG DAA dx 5 m² Dachabdichtung 2lagig PYE PV-200 DD und PYE - KTP 300 S5 5 m² Decken-Vollplatte Fertigteil C30/37 XC3 1 St. Dachdichtigkeitsprüfung Elektrolytverfahren  HOERS: 1045 m² Bitumenvoranstrich und Dampfsperre 5 mm 375 m² Dampfsperre 2,5 mm 1350 m² Gefälledämmschicht Mineralwolle MW DAA 60 m² Wärmedämmschicht Flachdach Schaumglas CG DAA dh 300 m senkrechte Attikadämmung innen 15-46 cm, schräg verlaufend 1350 m² Dachabdichtung 2lagig PYE-G200S4 UND PYE-KTPS5 60 m² Dachabdichtung 2lagig PYE-PV200DD und PYE-KTPS5 190 m Wandanschluss gedämmt starr, 30-40 cm hoch 240 m Attika mit Blende, Titanzink 120 m Überhang- und Sockelbleche 1070 m² Dränschicht Dachbegrünung 660 m² Vegetationsschicht Dachbegrünung mit Ansaat und Fertigstellungspflege 580 m² Dachbelag Kies 114 m² Auflast Betonplatten 1 St. Dunkelklappe als Einbringöffnung 200 x 300 cm 2 St. Glasoberlicht 100 x 100 cm 6 St. Dunkelklappe als Rauchabzug 150 x 150 cm 2 St. Dunkelklappe als Rauchabzug 120 x 120 cm 2 St. NRWG 140 x 140 cm 160 m schienengeführte Absturzsicherung 6 m² Perimeterdämmung W2.1-E PS-Hartschaum XPS 6 m² Gefälledämmschicht Schaumglas CG DAA dx 5 m² Dachabdichtung 2lagig PYE PV-200 DD und PYE - KTP 300 S5 8 m² Decken-Vollplatte Fertigteil C30/37 XC3 1 St. Dachdichtigkeitsprüfung Elektrolytverfahren 270 m² Bitumenabdichtung auf Bodenplatte
Dachflächen 1,3 und 4 des Hörsaalgebäudes; Materialwechsel der Abdichtung und zusätzlicher Ausgleich von Höhenversätzen infolge geänderter Windsogsicherung:
Innerhalb des Projektverlaufes wurde die Windsogsicherung der Dachabdichtung des Hörsaalgebäudes geändert. Die Abdichtung der Dachflächen 1,3 und 4 wird - in Abweichung zu den ursprünglichen Vergabeunterlagen - vollflächig verklebt. Aufgrunddessen wird zum einen ein Matrialwechsel der Abdichtung sowie zusätzlicher Ausgleich von Höhenversetzen notwendig.
Gem. VOB/A § 22EU Abs. 2 Nr. 2 ist die Änderung eines öffentlichen Auftrages ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig, wenn zusätzliche Bauleistungen erforderlich sind, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen waren, und ein Wechsel des Aufttragnehmers aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nicht erfolgen kann und mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden wären.
So verfügt der AN aufgrund der vorausgegangenen Beauftragung, sowie der bisherigen Tätigkeit auf der Baustelle über das notwendige Wissen um die bestehenden Schnittstellen des Projektes und die Besonderheiten des Objekts, einschließlich den damit einhergehenden erforderlichen Abstimmungsnotwendigkeiten, die für die erfolgreiche Umsetzung unerlässlich sind.
Bei einem Wechsel des AN bzw. einer erneute Ausschreibung ist eine deutliche steigende Preisentwicklung sowie eine erhebliche Verzögerung des Bauablaufes zu erwarten. Dementsprchend ist ein wirtschaftlicher Schaden für das Land Hessen aufgrund fortlaufender Kosten für das Land und die übrigen AN zu rechnen. Zudem hat der AN eine tiefe Kenntnis in das Projekt, die eine effiziente Abarbeitung der erforderlichen Aufgaben erwarten lässt.
Eine erneute Vergabe der betroffenen Leistungen lassen auch erhebliche Schwierigkeiten insofern erwarten, als dass die derzeitige Marktlage angespannt ist, mitunter keine Angebote eingehen und die gegenwärtigen Marktpreise der wenigen Angebote der massiven Baupreissteigerung der vergangenen Monate Rechnung tragen. Insofern ist davon auszugehen, dass die geplante Änderung des Vergabeverfahrens einen erheblichen Schaden vom Land abwendet und die Grundsätze der Wirtschaftlichkeit und Verhältnismäßigkeit gewahrt bleiben


Winner: REFA Dachbau GmbH