Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-09-27
Buyer: Äänekosken kaupunki
Country: FI
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71500000 | 71520000: Construction supervision services | 71540000: Construction management services | 71700000
Submission deadline: 2022-10-25
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Äänekosken kaupunki pyytää tarjouksia Koulunmäen koulun C-osan uudisrakentamisen rakennuttamisen ja rakentamisen projektinjohtopalveluista. Hankkeessa puretaan vanha koulurakennus ja rakennetaan uusi koulurakennus, jossa on tilat opetukselle, nuorisotoimelle ja musiikkiopistolle. Kohde tullaan toteuttamaan urakkamalliltaan projektinjohtorakennuttamisena. Väistötilojen suunnittelu ja rakentamien ei sisälly hankinnan kohteena olevaan PJP-toteutukseen. PJP-projektiryhmään tulee kuulua projektinjohtaja, projektipäällikkö, aikatauluasiantuntija, laskenta-asiantuntija, hankinta-asiantuntija, rakennusteknisten töiden valvoja, vastaava työnjohtaja, työmaamestari ja työmaainsinööri. Tarjouspyynnössä liitetiedostoineen on esitetty tarkemmat vaatimukset saman / eri henkilön nimeämiseen eri tehtäviin.
Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Kokonaistaloudellisesti edullisin on vähimmäisvaatimukset täyttävä tarjous, joka on hinnaltaan halvin. Tarjoukset voidaan vertailla pelkän hinnan perusteella, sillä hankinnassa tarpeellinen laatu on huomioitu tarjouspyynnön vähimmäisehdoissa.
Hankintaa ei ole jaettu osiin sillä työmaaorganisaation ja projektinjohdon sujuva toiminta sekä hankkeen laatu ja laajuus edellyttävät avoimen ja sujuvan tiedonkulun varmistamista sekä työskentelevien henkilöiden saumatonta yhteistyötä myös toistensa vastuualueiden onnistumisen tukemiseksi. Hankkeen sisällöllinen jaettavuus on toteutettu kilpailuttamalla hankkeen toteutusosia vaiheittain. Vaiheittaisuudella ei kierretä hankintalain asettamia kilpailuttamisvelvoitteita, vaan kaikki hankinnat kilpailutetaan huomioiden hankinnan kokonaisarvon mukaisia hankintamenettelyjä koskevat menettelytapavaatimukset.
Äänekosken kaupunki pyytää tarjouksia Koulunmäen koulun C-osan uudisrakentamisen rakennuttamisen ja rakentamisen projektinjohtopalveluista tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Hankkeessa puretaan vanha koulurakennus ja rakennetaan uusi koulurakennus, jossa on tilat opetukselle, nuorisotoimelle ja musiikkiopistolle.
Kohde tullaan toteuttamaan urakkamalliltaan projektinjohtorakennuttamisena. Väistötilojen suunnittelu ja rakentamien ei sisälly hankinnan kohteena olevaan PJP-toteutukseen.  PJP-projektiryhmään tulee kuulua projektinjohtaja, projektipäällikkö, aikatauluasiantuntija, laskenta-asiantuntija, hankinta-asiantuntija, rakennusteknisten töiden valvoja, vastaava työnjohtaja, työmaamestari ja työmaainsinööri.
Kohteesta on laadittu tarjouspyynnön liitteenä löytyvä hankesuunnitelma, joka toimii hankkeen lähtökohtana. Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee toteuttaa hankesuunnitelmassa määritellyt toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet asetetussa tavoitekustannuspuitteessa. Hankkeen tekniset laatutavoitteet ovat:
Tarjoaja sitoutuu omalta osaltaan toimimaan hankkeen teknisten laatutavoitteiden ja rts-ympäristöluokituksen (hankesuunnitelman liite nro 10) mukaisesti ja edistämään näiden toteutumista vaikutusmahdollisuuksiensa puitteissa myös muiden hankkeen toteuttamiseen osallistuvien osalta.
Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Kokonaistaloudellisesti edullisin on vähimmäisvaatimukset täyttävä tarjous, joka on hinnaltaan halvin. Tarjoukset voidaan vertailla pelkän hinnan perusteella, sillä hankinnassa tarpeellinen laatu on huomioitu tarjouspyynnön vähimmäisehdoissa.
Hankintaa ei ole jaettu osiin sillä työmaaorganisaation ja projektinjohdon sujuva toiminta sekä hankkeen laatu ja laajuus edellyttävät avoimen ja sujuvan tiedonkulun varmistamista sekä työskentelevien henkilöiden saumatonta yhteistyötä myös toistensa vastuualueiden onnistumisen tukemiseksi. Hankkeen sisällöllinen jaettavuus on toteutettu kilpailuttamalla hankkeen toteutusosia vaiheittain. Vaiheittaisuudella ei kierretä hankintalain asettamia kilpailuttamisvelvoitteita, vaan kaikki hankinnat kilpailutetaan huomioiden hankinnan kokonaisarvon mukaisia hankintamenettelyjä koskevat menettelytapavaatimukset.
Mikäli rakennusaika viivästyy tai pitkittyy, voidaan sopimusta jatkaa valmistumisen viivästymistä vastaavasti.
Projektinjohtopalvelun tuottajalta voidaan hankkia myös nyt hankittavaa palveluntuotantokokonaisuutta täydentävää palveluntuotantoa, joka liittyy PJP:n tehtäviin ja jonka hankkiminen muulta taholta ei ole hankkeen toteutuksen kannalta tarkoituksenmukaista.
Tarjoukset avataan aikaisintaan ilmoitettuna ajankohtana, mutta ne voidaan avata myöhemminkin. Tarjousten avaus ei ole julkinen tilaisuus.