Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2023-07-12
Buyer: Kiskőrösi Tankerületi Központ
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45214210 | 45300000 | 45310000 | 45312100

Technical requirements: Az iskola a fejlesztéssel 8 tanteremmel bővül. Először a teljes tartószerkezet, külső burkolattal, nyílászárókkal, valamint a belső kialakítás a földszinten, az emeleti szaktantermeken, a hozzá tartozó szertárakban alakul ki, majd a jobb oldali szárnyban található 6 db tanterem kialakítása történik. A földszinten létesül új építésű iroda (14,25m2) és akadálymentes wc (4,36 m2). Az új aula padló́-, oldalfal- és mennyezetburkolata úgy lett kialakítva, hogy többcélú tevekénységekre legyen alkalmas. A földszinten helyet kap még a gépészeti helyiség (29,9 m2) és egy belső̋ gyerek játszótér (82,76 m2). 13 férőhelyes parkoló (104 m2) kerül a meglevő tornacsarnok elé, 8 parkoló́ (64 m2) az udvarba, ebből 1 akadálymentes. A kerékpártárolót áthelyezzük a fejépület mellé. A meglevő épületszárnyba vezető lépcsőnél 1 db 230 kg teherbírású ferdepályás emelőplatform korlátlift kerül elhelyezésre. Az emeleten összesen 8 darab tanterem kerül kialakításra, melyből egy természettudományi (74, 95 m2 ) egy idegennyelvi szaktanterem (60,48 m2 ) , hozzá tartozó szertárakkal( természettudományi szertár 17,11 m2, idegennyelvi szertár 18,6 m2). A másik 6 db tanterem alapterületének megoszlása: tanterem „A” (52,72m2), tanterem „B” (52,08 m2), tanterem „B” (52,17m2), tanterem „B” (53,46 m2), tanterem „B” (52,06 m2), tanterem „B” (52,63 m2). Ezen kívül egy tetőterasz (80 m2) és egy vizesblokk (30,30m2) kap helyet. Szintenként, nemenként legalább egy illemhelycsoport található az épületben. A helyiségek mesterséges szellőztetéssel és megvilágítással rendelkeznek, akadálymentes wc kialakítandó. A leány mosdóban (14,4 m2) 4 db falba rejtett nyomógombos tartályt és konzolos wc kagylót tartalmazó szerelt paraván fülke kapott helyet. A fiú mosdóban (12,67 m2) 2 db acélszerkezetű falba rejtett nyomógombos tartályt és konzolos wc kagylót tartalmazó szerelt paraván fülke és 4 db hidegvíz öblítésű, falra szerelt intim paravánelemekkel elválasztott kézi nyomógombos piszoár kapott helyet. Az épület vasbetonvázas, az emeleten acél keretekre szerelt könnyűszerkezetes térelhatárolású bővítésének alapozása pontalapozás és mikrocölöp alapozás. Cölöpalapozás 6 m mélységig mikró cölöpökkel (mélyalapozás) mennyisége összesen: 960 m Az alaptestekre monolit vb lemez kerül 12 cm vastagságban, mely hordja a terheket az alapok között, ill. összefogja az épületet. Az épület födéme monolit vasbeton lemezfödém. A lemezek vastagsága a földszint fölött 20 cm. Betonozási munkák (beton és vasbeton munka) mennyisége összesen: 388,78 m3 Az épület földszintjén kör keresztmetszetű monolit vasbeton pillérek készülnek 30-50 cm átmérővel a terhelés és fesztáv függvényében. Az emelet tartószerkezete könnyűszerkezetes építésű rendszerrel készül. A fő tartószerkezetek acél keretállások. A tetőszerkezet szendvicspanel burkolatú lesz. Szendvicspanel beépítés IPN- vagy PIR-hab töltettel mennyisége összesen: 2706 m2 Nyílászárók: A külső nyílászárók esetében műanyag ajtók, ablakok kerülnek beépítésre, 3 rétegű üvegezéssel. 2 darab hő- és füst elvezető és 4 darab bevilágító kupola kerül beépítésre. A belső nyílászárók: egyedi asztalos minőségű felületkezelt belső ajtók. A földszinti és emeleti tűzszakasz határon 60 perces tűzállóságú tűzgátló ajtó. Két helyen készül rejtett bordás alumínium függönyfal 3 rtg hőszigetelő üvegezéssel összesen 140m2 területen. Megvilágítás általában LED paneles, illetve kompakt fénycsöves kivitelű. LED-lámpa beépítésének mennyisége összesen 185 db. Az építéssel és felújítással érintett alapterület összesen 988,26 m2, melegburkolat készítése 486,26 m2 alapterületen, 8 db fa és 75 műanyag nyílászáró beépítése, 740 m2 térburkolat kivitelezés. A meglévő szilárd tüzelésű kazán által működtetett központi fűtés mellett az új építésű részen levegős hőszivattyú rendszerrel működtetett hűtő-fűtő rendszer készül, Macrosystem folyadékhűtőkkel, axiálventilátoros, hőszivattyús kivitelben, scroll kompresszorral, hidraulikai blokkal, 2 kompresszorral, 40,01- 130kW hűtőteljesítmény között MAXA06105 hőszivattyú hidraulikus blokkal. LED-lámpa beépítésének mennyisége összesen 185 db.Megvilágítás általában LED paneles, illetve kompakt fénycsöves kivitelű. Az ellátandó feladatok részletes meghatározása a közbeszerzési dokumentumban található. Amennyiben a felhívás, illetve a közbeszerzési dokumentum bármelyik része valamilyen gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, illetőleg szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozást tartalmaz, illetve amennyiben szabványt, műszaki engedélyt, műszaki előírásokat, vagy műszaki ajánlást határoz meg úgy Ajánlatkérőaz azzal egyenértékű teljesítést is elfogadja.
Kiskörös város főépítészével történő konzultáción megállapításra került, hogy városképi szempontból szükséges a költségvetésben és a terven kiírt színek módosítása a látványterveknek megfelelően, ezért felkérte Vállalkozót, hogy vizsgálja meg a színek módosításának lehetőségét, különös tekintettel költség és határidő szempontjából, melynek vállalkozó eleget tett. A színváltoztatás vonatkozásában Vállalkozó nettó 24 940 580 - Ft + ÁFA, azaz nettó huszonnégymillió-kilencszáznegyvenezer-ötszáznyolcvan forint + ÁFA költséget jelölt meg pótmunka igényként, amit Megrendelő elfogadott.
A vállalkozó által megjelölt költség, mint ellenérték növekedés nem haladja meg az eredeti szerződéses érték 15%át.
Fentiekre tekintettel e tárgyban előterjesztett pótmunka igény vonatkozásban a Kbt. 141. § (2) bekezdésben írt körülmény fennállása megállapítható és az a Ptk. 6:244. § (2) bekezdése alapján pótmunkának minősül.
Vállalkozó az eredeti szerződésben meghatározott végteljesítési határidőt figyelembe véve a kivitelezési munkálatokat megfelelően folytatta, a kivitelezés során az alábbi, előre nem látható okokra tekintettel műszaki tartalom változás vált szükségessé:
A cölöpalap egyik szerkezeti eleme, az építmény terhét átvevő, és a cölöpökre továbbító cölöpfej és cölöprács, a másik a felvett terhet a mélyen fekvő teherbíró talajrétegre átadó cölöp. Cölöpalapozás készítése során olyan talajviszonyokkal találkozott Vállalkozó, amelyek az eredetileg kiírt alapozás felülvizsgálatát tette szükségessé. A talajfeltáró munkálatok során, a munka jellegének megfelelően az építendő ingatlan területen a fedő talajréteg eltávolításra került. A réteg eltávolítása után Vállalkozó azt tapasztalta, hogy az alatta levő réteg meghatározó anyaga építési törmelék. Inert anyagra cölöpfej és cölöprács nem telepíthető.
A mélyen fekvő, teherbíró réteg nem a kiírásban szereplő mélységben, hanem mélyebben található. Megállapításra került, hogy a felső talajrétegek teherbírása nem megfelelő, és a terhelhető talajréteg mélyen fekszik. A fentiek okán az alapozás műszaki jellegű módosítása vált szükségessé, mely a költségvetés és a vállalási ár módosítását is szükségessé teszi.
Az alapozás során olyan, a tervekben, költségvetésben, a beruházás közbeszerzési dokumentációjában, továbbá a munkaterület átadásakor átadott közműrajzon sem szereplő létesítményekkel, közművekkel találkozott Vállalkozó, melyek kiváltása nem része vállalásuknak. Ugyanakkor a műszaki ellenőrrel történő konzultáció során megállapításra került, hogy azok kiváltása mindenképpen szükséges, ugyanis azok épület alatti bevédése nem megvalósítható, továbbá a régi csövek műszaki állapota nagyon rossz. Ugyanakkor az épület biztonságos és gazdaságos használatához mindenféleképpen szükségesek.
Fenti körülmények a szerződéskötést követően, a kivitelezés előrehaladása során váltak ismertté, melyeket szerződéskötéskor egyik Fél sem láthatott előre, mert arra vonatkozó adatot a szakismerettel rendelkező tervező által készített tervek nem tartalmaztak. Fentiekre tekintettel e tárgyban a módosítást olyan körülmény teszi szükségessé, melyet Ajánlatkérő az általa tanúsított kellő gondosság mellett sem láthatott előre, a műszaki tartalomváltozáshoz kapcsolódó munka elvégzése tervmódosítás miatt merült fel.
Fentiekre tekintettel e tárgyban előterjesztett pótmunka igény vonatkozásban a Kbt. 141. § (4) bekezdés ca) pontjában írt körülmény fennállása megállapítható és az a Ptk. 6:244. § (2) bekezdése alapján pótmunkának minősül.
Megrendelő a pótmunka igények jogalapja vonatkozásában megállapította továbbá, hogy azok tartalmát képező műszaki tartalom változás a szerződés általános jellegét nem változtatja meg, s a vállalkozói díjemelés alapján az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át. Fentiek alapján megállapítható, hogy a Vállalkozó által előterjesztett igények vonatkozásában a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjában írt együttes feltételek fennállnak, azok a szerződés és Ptk. 6:244. § rendelkezései alapján pótmunkának minősülnek. Megrendelő a műszaki ellenőr véleménye alapján megállapítja továbbá, hogy Vállalkozó a pótmunkákhoz tartozó költségvetést a szerződéses rendelkezések betartásával terjesztette elő, azok megalapozottak, a szerződésszerű kivitelezéshez szükségesek és a Vállalkozó alapköltségvetését alapul véve készültek, a piaci árat figyelembe véve nem eltúlzottak. Fentiekre tekintettel Vállalkozó a Ptk. 6:245. § (1) bekezdése alapján az átalánydíjon felül a pótmunka ellenértékének megtérítésére jogosult.
3Megrendelő a Vállalkozó által a teljesítési véghatáridő meghosszabbítása tárgyában előterjesztett kérelemmel kapcsolatosban az alábbiakat állapítja meg:
Vállalkozó kérelmében a pótmunkákkal összefüggésben az Építési napló bejegyzésekkel összhangban meghatározta az eredeti ütemtervhez képest bekövetkezett akadályoztatás időtartamát, valamint csatolta új, módosított ütemtervét. Vállalkozó kérelmét a műszaki ellenőr megvizsgálta és megállapította, hogy a Vállalkozó által a meghosszabbítás mértékére vonatkozó időtartam az akadályoztatás időtartamára és a kivitelezés technológia időigényére figyelemmel megalapozott, az nem eltúlzott és a módosított ütemterv szerint a létesítmény kivitelezhető.
Megrendelő - a műszaki ellenőri vélemény alapján - a Vállalkozó határidő és a műszaki tartalom változással összefüggésben felmerült pótmunkából eredő vállalkozói díj emelés és határidő hosszabbítás vonatkozásában előterjesztett kérelmét a fenti indokok alapján megalapozottnak találta és azt elfogadta.


Winner: PÜSPÖKI ÉPÍTŐIPARI Korlátolt Felelősségű Társaság