Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2024-01-12
Region: DEA22
Contract type: Works
CPV classification: 45212000: Construction work for leisure buildings | 45212220 | 45212290
Submission deadline: 2024-02-08

Technical requirements: Der Landkreis Grafschaft Bentheim ist Eigentümer der 1976 errichteten, ehemaligen Eissporthalle.  2019 wurde die Halle wegen Schäden am Holztragwerk des Daches geschlossen. Wegen des hohen Sanierungsbedarfs und der damit verbundenen Kosten wurde die Nutzung als Eissporthalle aufgegeben. Der Landkreis Grafschaft Bentheim wird die Halle nicht weiter betreiben und sucht im Rahmen dieses Interessenbekundungsverfahrens Investoren und Unternehmer, die Interesse an einer wirtschaftlichen Nutzung und des Erwerbs oder der Erbpacht der Halle oder des Grundstücks haben. Dabei werden Nutzungskonzepte erwartet, die eine Sport- oder Freizeitnutzung beinhalten und vorsehen, die Halle in eigener Verantwortung des Investors/Unternehmers zu betreiben.  Die ehemalige Eissporthalle befindet sich im Sport- und Freizeitpark Nordhorn, der sich zu einem der zentralen Orte in der Grafschaft entwickeln soll. In dem Areal, befinden sich das Nordhorner Freibad, das Hallenbad, das "Haus des Sports", ein Jugend-Hostel mit einer modernen Kegelsportanlage sowie Plätzen für Indoor-Soccer und Indoor-Tennis, der Skatepark Nordhorn sowie ein In- und Outdoorspielparadies für Kinder. In unmittelbarer Nachbarschaft des Sport- und Freizeitparks befindet sich der "Ferienhauspark am Vechtesee/Seepark" Der Vechtesee mit seinen wassersportlichen Angeboten und der Nordhorner Tierpark mit 400.000 jährlichen Besuchern liegen ebenfalls in der Nähe. Insgesamt nehmen der Breiten- und der Spitzensport in der Region einen hohen Stellenwert ein. Ziel des Verfahrens ist es, festzustellen, welches Marktinteresse für den Betrieb der ehemaligen Eissporthalle oder des baufreien Grundstücks als Sport- und Freizeiteinrichtung existiert und welche Konzepte von potenziellen Betreibern für die Nutzung des Objekts für realistisch gehalten werden. Die Übertragung für die Nutzung durch den Interessenten kann nur durch Verkauf des Grundstücks (mit oder ohne der aufstehenden, sanierungsbedürftigen Halle) oder durch die Einrichtung eines Erbbaurechts erfolgen. Eine Vermietung / Verpachtung des Gebäudes oder des Geländes ist ausgeschlossen. Abgabefrist für die Beiträge zum Interessenbekundungsverfahren ist der 08. Februar 2024 um 14:00 Uhr.
Einzelheiten zu den Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstücks bzw. der darauf befindlichen ehemaligen Eissporthalle sind in einem Exposé zur Projekt- und Verfahrensbeschreibung zusammengestellt, in der auch die Anforderungen an eine Interessensbekundung formuliert sind. Dieses Exposé kann bei der Vergabestelle des Landkreises Grafschaft Bentheim über die E-Mail-Adresse vergabestelle@grafschaft.de angefordert werden und wird an die Interessenten per E-Mail versandt.   Es werden mit der Interessenbekundung verlässliche Angaben über die zur Realisierung des Projektes erforderlichen Voraussetzungen erwartet. Diese sind bezüglich der folgenden Themenbereiche zu gliedern:  - Darstellung des sich interessierenden Unternehmens (ggf. mit Darstellung der sportlichen Betriebserfahrungen) - Erläuterung des vorgesehenen Nutzungskonzepts - Darlegung des vorgesehenen Organisationsmodells (Eigentums- und Vertragsverhältnisse sowie Finanzierung)  - Businessplan für 10 Jahre (mit Angaben zum Personaleinsatz)  Es ist vorgesehen, die im Rahmen des Interessenbekundungsverfahrens eingereichten Konzepte und Vorschläge auszuwerten und als wichtige Informationsgrundlage für die erforderlichen politischen Entscheidungen des Landkreises zur Zukunft des Objektes und für die Ausgestaltung der ggf. nachfolgenden Ausschreibung sein. Die Ergebnisse dienen auch der Klärung der Frage, ob es sich bei dieser Ausschreibung über ein reines Grundstücksgeschäft oder ggf. auch um einen Bau- oder Dienstleistungsauftrag bzw. eine Konzession handeln wird. Im Interessenbekundungsverfahren werden Transparenz, Gleichbehandlung, und Unparteilichkeit der Auswertung gewährleistet. Folgende Kriterien werden u.a. zur Beurteilung der Interessenbekundungen herangezogen:  - Schlüssigkeit des Nutzungskonzeptes als sinnvolle Ergänzung des Grafschafter Sport- und Freizeitparks, - Umfang der zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten - Vollständigkeit, Nachvollziehbarkeit und Transparenz der Organisations-, Finanzierungs- und Nutzungskonzepte sowie der Angaben zur Kalkulation im Rahmen des Businessplans.


Winner: Beschaffungsamt des BMI