Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2019-06-27
Buyer: Lahden Talot Oy
Country: FI
Contract type: Works
Procedure: Negotiated without a prior call for competition
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45211340
Estimated value: 7614930 EUR
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Neuvottelu-urakka yhden kuusikerroksisen asuinkerrostalo rakentamisesta Lahden Niemi kaupunginosaan (4) kortteliin 4186, tontille 15 rakennettavaan yhtiöön, johon tulee 60 asuinhuoneistoa yhteen (1) porrashuoneeseen. Rakennukseen tulee kuusi (6) maanpäällistä kerrosta ja yksi (1) kellarikerros sekä IV-konehuone vesikatolla. Kellarikerroksessa on talosaunaosasto, pesula ja kuivaushuone. Jätekatos on piha-alueella. Yhtiöllä on piha-alueella 14 autokatospaikkaa ja 29 piha-autopaikkaa.
Lahden Talot Oy:n konsernin strategian mukaisesti konserniyhtiöiden asuntokantaa uudistetaan merkittävästi nopeutetulla aikataululla. Hankintayksikkö on selvittänyt laajasti markkinoiden tarjoamia mahdollisuuksia tavoitteen toteuttamiseksi.
Nyt Lahden Asunnot Oy:n suorahankinta-kohteena olevan hankeen As Oy Lahden Kivakatu 2 suorahankintaperusteena on mm. hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohta. Hankintayksikön selvityksen mukaan kyseinen rakennusurakka voidaan antaa ainoastaan tietyn taloudellisen toimijan suoritettavaksi.
Lahden kaupungin asuntopolitiikan toteuttaminen ja Lahden Talot Oy:n investointi- sekä uudistamisohjelma edellyttävät kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Tasapainoisen kaupunkikehityksen ja segregaation välttämisen kannalta on olennaista, että eri asumisvaihtoehtoja on tarjolla kaikissa kaupunginosissa ml. keskusta-alueet. Kysyntä kohdistuu enenevässä määrin monipuolisten peruspalveluiden-, työpaikkojen- ja hyvin liikenneyhteyksien välittömään läheisyyteen. Keskusta-alueen voimakkaaseen vuokra-asuntokysyntään hankintayksikkö ei ole pystynyt nykyisellä asuntokannalla vastaamaan. Hankintayksiköllä on tarve saada kohtuuhintaisia tontteja Lahden keskusta-alueelta, jotka soveltuisivat valtion tukemaan vuokra-asuntojen korkotukilainoitettuun asuntotuotantoon.
Suorahankinta on nopein ja myös kohtuuhintainen tapa toteuttaa laadukasta ARA-tuotantoa Lahden keskustaan tai sen välittömään läheisyyteen, koska rakennusliikkeillä on tarkoitukseen sopivaa tonttitarjontaa ja mahdollisuus aloittaa työt varsin nopeasti varsinaisen hankintapäätöksen jälkeen.
Nyt suorahankintakohteena oleva hanke As Oy Lahden Kivakatu 2 vastaa Lahden Asunnot Oy:n kiinteistökannan uudistamiseen tarvittavaa laadukasta ja energiatehokasta sekä asuntomäärältään riittävän suurta kohdetta. Asuntojen määrä on yhteensä 60 asuntoa ja huoneisto-ala on 2 853,5 m
Nyt julkaistavalla suorahankintailmoituksella ei vielä synny hankintayksikköä sitovaa sopimusta, vaan sopimus tehdään aikaisintaan 14 päivän kuluttua suorahankintailmoituksen julkaisemisesta.
Lahden Talot Oy:n konsernin strategian mukaisesti konserniyhtiöiden asuntokantaa uudistetaan merkittävästi nopeutetulla aikataululla. Hankintayksikkö on selvittänyt laajasti markkinoiden tarjoamia mahdollisuuksia tavoitteen toteuttamiseksi.
Nyt Lahden Asunnot Oy:n suorahankinta-kohteena olevan hankeen As Oy Lahden Kivakatu 2 suorahankintaperusteena on mm. hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohta. Hankintayksikön selvityksen mukaan kyseinen rakennusurakka voidaan antaa ainoastaan tietyn taloudellisen toimijan suoritettavaksi.
Lahden kaupungin asuntopolitiikan toteuttaminen ja Lahden Talot Oy:n investointi- sekä uudistamisohjelma edellyttävät kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Tasapainoisen kaupunkikehityksen ja segregaation välttämisen kannalta on olennaista, että eri asumisvaihtoehtoja on tarjolla kaikissa kaupunginosissa ml. keskusta-alueet. Kysyntä kohdistuu enenevässä määrin monipuolisten peruspalveluiden-, työpaikkojen- ja hyvin liikenneyhteyksien välittömään läheisyyteen. Keskusta-alueen voimakkaaseen vuokra-asuntokysyntään hankintayksikkö ei ole pystynyt nykyisellä asuntokannalla vastaamaan. Hankintayksiköllä on tarve saada kohtuuhintaisia tontteja Lahden keskusta-alueelta, jotka soveltuisivat valtion tukemaan vuokra-asuntojen korkotukilainoitettuun asuntotuotantoon.
Suorahankinta on nopein ja myös kohtuuhintainen tapa toteuttaa laadukasta ARA-tuotantoa Lahden keskustaan tai sen välittömään läheisyyteen, koska rakennusliikkeillä on tarkoitukseen sopivaa tonttitarjontaa ja mahdollisuus aloittaa työt varsin nopeasti varsinaisen hankintapäätöksen jälkeen.
Nyt suorahankinta-kohteena oleva hanke As Oy Lahden Kivakatu 2 vastaa Lahden Asunnot Oy:n kiinteistökannan uudistamiseen tarvittavaa laadukasta ja energiatehokasta sekä asuntomäärältään riittävän suurta kohdetta. Asuntojen määrä on yhteensä 60 asuntoa ja huoneisto-ala on 2 853,5 m
Nyt julkaistavalla suorahankintailmoituksella ei vielä synny hankintayksikköä sitovaa sopimusta, vaan sopimus tehdään aikaisintaan 14 päivän kuluttua suorahankintailmoituksen julkaisemisesta.


Winner: Varte Oy
Award value: 7614930