Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-11-18
Buyer: Gemeente Delfzijl
Country: NL
Region: Delfzijl en omgeving
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45111100 | 45210000: Building construction work | 70110000 | 70320000 | 71400000
Submission deadline: 2017-01-18
Award criteria: Kwaliteit, Prijs

Technical requirements: Kwaliteit
Prijs
Ontwikkeling woonservicezone centrum Delfzijl — inzake realisatie van o.a. wooneenheden en supermarkt(en).
Kernelementen: verkoop onroerend goed; realisatie wooneenheden; realisatie supermarkt(en); realisatie overig (commercieel) vastgoed.
Delfzijl is bezig met een ingrijpende verbetering van de stad waar de ontwikkeling van de woonservicezone deel van uit zal maken. De omgeving van het gebied wordt momenteel opgeknapt waarmee de totale beeldkwaliteit en beleving van Delfzijl met sprongen vooruit gaan. De bedoeling is dat de door de te selecteren marktpartij te realiseren woonservicezone daaraan ook zal bijdragen.
b. inschrijven op basis van nader te verstrekken inschrijvingsdocumentatie (tweede fase; maximaal 5 partijen).
In deel 1 van de selectieleidraad worden de lopende en beoogde ontwikkelingen en de vraagstelling nader beschreven. Het document beschrijft verder de procedure om te onderzoeken wie belangstelling heeft om in te schrijven, en hoe wordt beoordeeld of deze in staat is om deze ontwikkeling ter hand te nemen.
De opdracht ziet op het maken van een ontwerp voor het gebied, met vervolgens de verkoop van grond en onroerend goed onder voorwaarden. Uitgangspunt is een gefaseerde opdracht waarbij er een splitsing gemaakt zal worden tussen de ontwerpuitwerking / detailleringsfase, en de uitvoeringsfase waarin de begunstigde marktpartij voor eigen rekening en risico het plangebied ontwikkelt.
De voorkeur voor een rechtsvorm van de combinatie gaat uit naar een vennootschap onder firma (vof) of gelijkwaardig.
Gegadigde dient middels de eigen verklaring te verklaren dat er geen sprake is van een in de afgelopen vijf (5) jaren onherroepelijk geworden rechterlijke uitspraak jegens gegadigde of persoon die lid is van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan of die daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid heeft, in de zin van de 3.13.1 tot en met 3.13.5 ARW 2016.
De gegadigde dient tevens middels de eigen verklaring te verklaren dat in de afgelopen drie (3) jaren geen sprake is (geweest) van de situaties zoals opgesomd in 3.13.7 ARW 2016, a t/m g en j.
Ter bewijs van de gevraagde eigen verklaring kan de geselecteerde gegadigde worden verzocht bewijsstukken conform 3.13.6 en 3.13.9 ARW 2016 aan de aanbesteder te overleggen.
De gegadigde dient tevens middels de eigen verklaring te verklaren dat in de onderhavige aanbesteding geen sprake is van de situaties zoals opgesomd in 3.13.7 ARW 2016, h en i.
De gegadigde dient een (kopie van) bewijs van inschrijving in het handels- en/of beroepenregister van de Kamer van Koophandel toe te voegen aan het verzoek tot deelneming van maximaal 6 maanden oud, te rekenen vanaf de indieningsdatum van het verzoek tot deelneming. Uit deze inschrijving in het handels- en/of beroepenregister dient de tekeningsbevoegdheid te blijken met betrekking tot degene die de bijlagen, waaronder de eigen verklaring, heeft getekend.
Ter bewijs van deze verklaring kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht de volgende gegevens aan de aanbesteder te overleggen:

Eligibility requirements: Gegadigde dient middels de eigen verklaring te verklaren dat er geen sprake is van een in de afgelopen vijf (5) jaren onherroepelijk geworden rechterlijke uitspraak jegens gegadigde of persoon die lid is van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan of die daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid heeft, in de zin van de 3.13.1 tot en met 3.13.5 ARW 2016. De gegadigde dient tevens middels de eigen verklaring te verklaren dat in de afgelopen drie (3) jaren geen sprake is (geweest) van de situaties zoals opgesomd in 3.13.7 ARW 2016, a t/m g en j. Ter bewijs van de gevraagde eigen verklaring kan de geselecteerde gegadigde worden verzocht bewijsstukken conform 3.13.6 en 3.13.9 ARW 2016 aan de aanbesteder te overleggen. De gegadigde dient tevens middels de eigen verklaring te verklaren dat in de onderhavige aanbesteding geen sprake is van de situaties zoals opgesomd in 3.13.7 ARW 2016, h en i. Inschrijving in het beroeps- of handelsregister De gegadigde dient een (kopie van) bewijs van inschrijving in het handels- en/of beroepenregister van de Kamer van Koophandel toe te voegen aan het verzoek tot deelneming van maximaal 6 maanden oud, te rekenen vanaf de indieningsdatum van het verzoek tot deelneming. Uit deze inschrijving in het handels- en/of beroepenregister dient de tekeningsbevoegdheid te blijken met betrekking tot degene die de bijlagen, waaronder de eigen verklaring, heeft getekend. Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: Ter bewijs van deze verklaring kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht de volgende gegevens aan de aanbesteder te overleggen: — een geldig polisblad van de toepasselijke bedrijfsaansprakelijkheid, of; — indien het niet mogelijk is een geldig polisblad te overleggen is het toegestaan een geldig verzekeringscertificaat te overleggen waaruit blijkt dat gegadigde verzekerd is alsook de bedragen waarvoor gegadigde verzekerd is. Financiële en economische draagkracht: Ter bewijs van deze verklaring zal de aanbesteder bij het selectiebesluit van de geselecteerde gegadigden vragen haar de (geconsolideerde) omzetcijfers te doen toekomen, waaruit opgemaakt kan worden dat zij hier inderdaad aan voldoet. Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: De gegadigde dient afdoende verzekerd te zijn inzake aansprakelijkheid door middel van een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Deze verzekering dient respectievelijk minimaal 2 500 000 EUR  per gebeurtenis te dekken alsmede minimaal 2 gebeurtenissen/uitkeringen per jaar. Financiële en economische draagkracht: Gegadigden dienen in de eigen verklaring te verklaren, te voldoen aan de eis dat de gemiddelde bedrijfsjaaromzet, gerekend over de boekjaren 2013 t/m 2015, minimaal 10 000 000 EUR  exclusief btw bedraagt. Inschrijving architectenregister Ter bewijs van deze inschrijving(en) kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht een afschrift van de inschrijving(en) uit Bureau Architectenregister aan de aanbesteder te overleggen. Technische bekwaamheid Ter bewijs dient de gegadigde de genoemde referenties, volgens het standaardformaat als opgenomen in bijlage C2, toe te voegen aan het verzoek tot deelneming. Uit de te overleggen referenties dient duidelijk en ondubbelzinnig de ervaring, zoals door de aanbesteder wordt gevraagd, te blijken. Het is gegadigde toegestaan om met één (1) referentie aan meerdere kerncompetenties te voldoen, mits duidelijk en ondubbelzinnig uit de opgave blijkt welke kerncompetenties dit betreffen. Het is niet mogelijk om middels het combineren of bundelen van meerdere referenties te voldoen aan één (1) kerncompetentie. Kwaliteitsborging: Ter bewijs kan de aanbesteder bij het selectiebesluit gegadigden verzoeken een kopie van de vereiste certificaten te overleggen. Indien gegadigde niet over de vereiste certificaten beschikt, maar over een gelijkwaardig certificaat of kwaliteitsborgingssysteem, dient zij dit in haar brief bij het verzoek tot deelneming aan te geven en te omschrijven waarom het systeem als gelijkwaardig moet worden beschouwd. De aanbesteder dient uit de omschrijving te kunnen opmaken dat het betreffende certificaat of gehanteerde kwaliteitsborgingssysteem ook daadwerkelijk gelijkwaardig is. Ter bewijs van deze gelijkwaardigheid kan de aanbesteder bij het selectiebesluit de geselecteerde gegadigden vragen de gelijkwaardigheid nader aan te tonen. Inschrijving architectenregister De gegadigde dient voor wat betreft de voor de opdracht benodigde architectonische en stedenbouwkundige dienstverlening middels de eigen verklaring te verklaren ingeschreven te zijn in het landelijke architectenregister op grond van de Wet op de architectentitel. Technische bekwaamheid: De gegadigde dient bij zijn verzoek tot deelneming referentie(s) op te geven welke in de afgelopen vijf (5) jaren zijn afgerond, gerekend vanaf de publicatiedatum van de onderhavige procedure, teneinde zijn bekwaamheid aan te tonen met betrekking tot essentiële onderdelen (kerncompetenties) van de onderhavige opdracht. Vorenstaande houdt in dat gegadigde per geformuleerde kerncompetentie maximaal één (1) referentie dient in te dienen. De kerncompetenties zijn: 1. architectonische dienstverlening, zijnde een ontwerpopgave met woningen in combinatie met commercieel vastgoed; 2. aanneming, zijnde bouwwerkzaamheden in de woningbouw- dan wel utiliteitsbouw, met een minimale omvang van 5 000 000 EUR (excl. btw); 3. ontwikkeling, zijnde de risicodragende binnenstedelijke ( * ) herontwikkeling, met een minimale omvang van 3 000 m² ( * ) gebied binnen de bebouwde kom. De betreffende referentie dient een opgave te zijn van de daadwerkelijk uitvoerende partij in het kader van de betreffende kerncompetentie. Ter illustratie, vorenstaande houdt in dat de referentie voor kerncompetentie 1 de referentie van de uitvoerende architect dient te betreffen. Kwaliteitsborging: Gegadigde dient voldoende kennis en kunde in huis te hebben om de opdracht efficiënt en vakkundig uit te voeren. Hiertoe dient gegadigde minimaal te beschikken over het volgende: — een geldig ISO9001:2008 certificaat (of recenter) of een gelijkwaardig kwaliteitsborgingsysteem; — een geldig ISO14001 certificaat of een gelijkwaardig milieuzorgsysteem; — een geldig VCA certificaat of een gelijkwaardig veiligheid, gezondheid en milieu beheersysteem, waar het de uitvoerende organisatie betreft.
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: Ter bewijs van deze verklaring kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht de volgende gegevens aan de aanbesteder te overleggen: — een geldig polisblad van de toepasselijke bedrijfsaansprakelijkheid, of; — indien het niet mogelijk is een geldig polisblad te overleggen is het toegestaan een geldig verzekeringscertificaat te overleggen waaruit blijkt dat gegadigde verzekerd is alsook de bedragen waarvoor gegadigde verzekerd is. Financiële en economische draagkracht: Ter bewijs van deze verklaring zal de aanbesteder bij het selectiebesluit van de geselecteerde gegadigden vragen haar de (geconsolideerde) omzetcijfers te doen toekomen, waaruit opgemaakt kan worden dat zij hier inderdaad aan voldoet. Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: De gegadigde dient afdoende verzekerd te zijn inzake aansprakelijkheid door middel van een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Deze verzekering dient respectievelijk minimaal 2 500 000 EUR  per gebeurtenis te dekken alsmede minimaal 2 gebeurtenissen/uitkeringen per jaar. Financiële en economische draagkracht: Gegadigden dienen in de eigen verklaring te verklaren, te voldoen aan de eis dat de gemiddelde bedrijfsjaaromzet, gerekend over de boekjaren 2013 t/m 2015, minimaal 10 000 000 EUR  exclusief btw bedraagt.
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: Ter bewijs van deze verklaring kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht de volgende gegevens aan de aanbesteder te overleggen: — een geldig polisblad van de toepasselijke bedrijfsaansprakelijkheid, of; — indien het niet mogelijk is een geldig polisblad te overleggen is het toegestaan een geldig verzekeringscertificaat te overleggen waaruit blijkt dat gegadigde verzekerd is alsook de bedragen waarvoor gegadigde verzekerd is. Financiële en economische draagkracht: Ter bewijs van deze verklaring zal de aanbesteder bij het selectiebesluit van de geselecteerde gegadigden vragen haar de (geconsolideerde) omzetcijfers te doen toekomen, waaruit opgemaakt kan worden dat zij hier inderdaad aan voldoet.
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: De gegadigde dient afdoende verzekerd te zijn inzake aansprakelijkheid door middel van een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Deze verzekering dient respectievelijk minimaal 2 500 000 EUR  per gebeurtenis te dekken alsmede minimaal 2 gebeurtenissen/uitkeringen per jaar. Financiële en economische draagkracht: Gegadigden dienen in de eigen verklaring te verklaren, te voldoen aan de eis dat de gemiddelde bedrijfsjaaromzet, gerekend over de boekjaren 2013 t/m 2015, minimaal 10 000 000 EUR  exclusief btw bedraagt.
Inschrijving architectenregister Ter bewijs van deze inschrijving(en) kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht een afschrift van de inschrijving(en) uit Bureau Architectenregister aan de aanbesteder te overleggen. Technische bekwaamheid Ter bewijs dient de gegadigde de genoemde referenties, volgens het standaardformaat als opgenomen in bijlage C2, toe te voegen aan het verzoek tot deelneming. Uit de te overleggen referenties dient duidelijk en ondubbelzinnig de ervaring, zoals door de aanbesteder wordt gevraagd, te blijken. Het is gegadigde toegestaan om met één (1) referentie aan meerdere kerncompetenties te voldoen, mits duidelijk en ondubbelzinnig uit de opgave blijkt welke kerncompetenties dit betreffen. Het is niet mogelijk om middels het combineren of bundelen van meerdere referenties te voldoen aan één (1) kerncompetentie. Kwaliteitsborging: Ter bewijs kan de aanbesteder bij het selectiebesluit gegadigden verzoeken een kopie van de vereiste certificaten te overleggen. Indien gegadigde niet over de vereiste certificaten beschikt, maar over een gelijkwaardig certificaat of kwaliteitsborgingssysteem, dient zij dit in haar brief bij het verzoek tot deelneming aan te geven en te omschrijven waarom het systeem als gelijkwaardig moet worden beschouwd. De aanbesteder dient uit de omschrijving te kunnen opmaken dat het betreffende certificaat of gehanteerde kwaliteitsborgingssysteem ook daadwerkelijk gelijkwaardig is. Ter bewijs van deze gelijkwaardigheid kan de aanbesteder bij het selectiebesluit de geselecteerde gegadigden vragen de gelijkwaardigheid nader aan te tonen. Inschrijving architectenregister De gegadigde dient voor wat betreft de voor de opdracht benodigde architectonische en stedenbouwkundige dienstverlening middels de eigen verklaring te verklaren ingeschreven te zijn in het landelijke architectenregister op grond van de Wet op de architectentitel. Technische bekwaamheid: De gegadigde dient bij zijn verzoek tot deelneming referentie(s) op te geven welke in de afgelopen vijf (5) jaren zijn afgerond, gerekend vanaf de publicatiedatum van de onderhavige procedure, teneinde zijn bekwaamheid aan te tonen met betrekking tot essentiële onderdelen (kerncompetenties) van de onderhavige opdracht. Vorenstaande houdt in dat gegadigde per geformuleerde kerncompetentie maximaal één (1) referentie dient in te dienen. De kerncompetenties zijn: 1. architectonische dienstverlening, zijnde een ontwerpopgave met woningen in combinatie met commercieel vastgoed; 2. aanneming, zijnde bouwwerkzaamheden in de woningbouw- dan wel utiliteitsbouw, met een minimale omvang van 5 000 000 EUR (excl. btw); 3. ontwikkeling, zijnde de risicodragende binnenstedelijke ( * ) herontwikkeling, met een minimale omvang van 3 000 m² ( * ) gebied binnen de bebouwde kom. De betreffende referentie dient een opgave te zijn van de daadwerkelijk uitvoerende partij in het kader van de betreffende kerncompetentie. Ter illustratie, vorenstaande houdt in dat de referentie voor kerncompetentie 1 de referentie van de uitvoerende architect dient te betreffen. Kwaliteitsborging: Gegadigde dient voldoende kennis en kunde in huis te hebben om de opdracht efficiënt en vakkundig uit te voeren. Hiertoe dient gegadigde minimaal te beschikken over het volgende: — een geldig ISO9001:2008 certificaat (of recenter) of een gelijkwaardig kwaliteitsborgingsysteem; — een geldig ISO14001 certificaat of een gelijkwaardig milieuzorgsysteem; — een geldig VCA certificaat of een gelijkwaardig veiligheid, gezondheid en milieu beheersysteem, waar het de uitvoerende organisatie betreft.
Inschrijving architectenregister Ter bewijs van deze inschrijving(en) kunnen de geselecteerde gegadigden worden verzocht een afschrift van de inschrijving(en) uit Bureau Architectenregister aan de aanbesteder te overleggen. Technische bekwaamheid Ter bewijs dient de gegadigde de genoemde referenties, volgens het standaardformaat als opgenomen in bijlage C2, toe te voegen aan het verzoek tot deelneming. Uit de te overleggen referenties dient duidelijk en ondubbelzinnig de ervaring, zoals door de aanbesteder wordt gevraagd, te blijken. Het is gegadigde toegestaan om met één (1) referentie aan meerdere kerncompetenties te voldoen, mits duidelijk en ondubbelzinnig uit de opgave blijkt welke kerncompetenties dit betreffen. Het is niet mogelijk om middels het combineren of bundelen van meerdere referenties te voldoen aan één (1) kerncompetentie. Kwaliteitsborging: Ter bewijs kan de aanbesteder bij het selectiebesluit gegadigden verzoeken een kopie van de vereiste certificaten te overleggen. Indien gegadigde niet over de vereiste certificaten beschikt, maar over een gelijkwaardig certificaat of kwaliteitsborgingssysteem, dient zij dit in haar brief bij het verzoek tot deelneming aan te geven en te omschrijven waarom het systeem als gelijkwaardig moet worden beschouwd. De aanbesteder dient uit de omschrijving te kunnen opmaken dat het betreffende certificaat of gehanteerde kwaliteitsborgingssysteem ook daadwerkelijk gelijkwaardig is. Ter bewijs van deze gelijkwaardigheid kan de aanbesteder bij het selectiebesluit de geselecteerde gegadigden vragen de gelijkwaardigheid nader aan te tonen.
Inschrijving architectenregister De gegadigde dient voor wat betreft de voor de opdracht benodigde architectonische en stedenbouwkundige dienstverlening middels de eigen verklaring te verklaren ingeschreven te zijn in het landelijke architectenregister op grond van de Wet op de architectentitel. Technische bekwaamheid: De gegadigde dient bij zijn verzoek tot deelneming referentie(s) op te geven welke in de afgelopen vijf (5) jaren zijn afgerond, gerekend vanaf de publicatiedatum van de onderhavige procedure, teneinde zijn bekwaamheid aan te tonen met betrekking tot essentiële onderdelen (kerncompetenties) van de onderhavige opdracht. Vorenstaande houdt in dat gegadigde per geformuleerde kerncompetentie maximaal één (1) referentie dient in te dienen. De kerncompetenties zijn: 1. architectonische dienstverlening, zijnde een ontwerpopgave met woningen in combinatie met commercieel vastgoed; 2. aanneming, zijnde bouwwerkzaamheden in de woningbouw- dan wel utiliteitsbouw, met een minimale omvang van 5 000 000 EUR (excl. btw); 3. ontwikkeling, zijnde de risicodragende binnenstedelijke ( * ) herontwikkeling, met een minimale omvang van 3 000 m² ( * ) gebied binnen de bebouwde kom. De betreffende referentie dient een opgave te zijn van de daadwerkelijk uitvoerende partij in het kader van de betreffende kerncompetentie. Ter illustratie, vorenstaande houdt in dat de referentie voor kerncompetentie 1 de referentie van de uitvoerende architect dient te betreffen. Kwaliteitsborging: Gegadigde dient voldoende kennis en kunde in huis te hebben om de opdracht efficiënt en vakkundig uit te voeren. Hiertoe dient gegadigde minimaal te beschikken over het volgende: — een geldig ISO9001:2008 certificaat (of recenter) of een gelijkwaardig kwaliteitsborgingsysteem; — een geldig ISO14001 certificaat of een gelijkwaardig milieuzorgsysteem; — een geldig VCA certificaat of een gelijkwaardig veiligheid, gezondheid en milieu beheersysteem, waar het de uitvoerende organisatie betreft.