Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-02-26
Buyer: Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern mbH
Country: DE
Region: DE719
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45212000: Construction work for leisure buildings
Submission deadline: 2025-03-26
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Zwingende Ausschlussgründe sind in erster Linie bestimmte Straftaten, die sich unmittelbar auf die Eignung des Bieters auswirken. Die Straftaten sind in § 123 Abs 1 Nr. 1 bis 10 GWB aufgeführt. Der Bieter muss eine Eigenerklärung zu den Ausschlussgründen mit seinem Teilnahmeantrag
einreichen.
Für das Freibad in der Breitenbacher Straße in Schlüchtern erfolgt aktuell ein Ersatzneubau der Schwimmbadgebäude und eine Sanierung des Schwimmbeckens. Gemäß Stadtratsbeschluss zum nachhaltigen Bauen sollen die Hochbauten in Holzbauweise errichtet werden. Aus Haftungsgründen und aus Gründen der Zeitersparnis werden die Leistungen auf der Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung im Verhandlungsverfahren vergeben. So ist der Wettbewerb verschiedener Ausführungsvarianten sichergestellt.
Zu errichten sind:
•	Bademeisterturm in Holzbauweise, Grundfläche 6 m x 4 m
•	Sanitärblock in Holzbauweise, Grundfläche 15 m x 12,5 m
•	Hauptgebäude Grundfläche 10 m x 46 m
Nur das Hauptgebäude ist zweigeschossig, die übrigen eingeschossig: 
-	Kellergeschoss in Stahlbetonbauweise mit Stahlbetondecke für die Schwimmbadtechnik (nicht Gegenstand dieser Ausschreibung)
-	Erdgeschoss in Holzbauweise für Kiosk, Cafeteria, Personalräume
Leistungsgegenstand: auf der vom Auftraggeber bereitgestellten Grundplatte Beton bzw. Stahlbetondecke sind Außenwände, Innenwände, das Dach, die Fenster und die Außentür zu planen (Ausführungsplanung/Werkplanung), zu liefern und zu montieren.

Die Baugenehmigung liegt vor.
Beginn der Montage auf der Baustelle: 28.7.25
Arbeitsbeginn für Ausbaugewerke TGA („Dach dicht“) 1.9.25
Fertigstellung (Abnahme): 10.10.25
Mindeststandard: Jahresumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren jeweils mindestens 3.000.000 € netto mit Gebäuden in Holzbauweise
geforderte Mindeststandards: 
Der Bieter muss ein vergleichbares abgenommenes Referenzprojekt (Gebäude in Holzbauweise- mindestens bauliche Hülle mit Wänden, Dach und Fenstern) innerhalb der letzten drei Jahre (Abnahme muss nach dem 01.01.2022 erfolgt sein) nachweisen. Die Auftragssumme muss mindestens 750.000 € netto betragen haben. Hierzu ist das Projekt in der technischen Ausführung kurz zu beschreiben, die Auftragssumme netto sowie die Realisierungszeit vom Auftragsdatum bis zum Abnahmedatum zu benennen.
Es werden nur geeignete Bewerber zum weiteren Verfahren der Angebotsaufforderung und Verhandlung zugelassen. 
Verbleiben nach der Prüfung fünf oder weniger Bewerber im Verfahren, so werden diese zur Abgabe eines Angebots aufgefordert. 
Sind mehr als fünf geeignete Bewerber vorhanden, erfolgt eine Bewertung und die Erstellung einer Rangfolge anhand objektiver Kriterien wie nachfolgend dargestellt. 
Der Auftraggeber entscheidet anhand des benannten Referenzprojektes im Hinblick auf Ähnlichkeit mit der Bauaufgabe im Schwimmbad bezüglich technischer Ausführung (40 % Gewichtung), Auftragssumme (30 % Gewichtung); Realisierungszeit (30 %). Ist keine Differenzierung möglich, behält sich der Auftraggeber vor, die Bieteranzahl auf bis zu 8 zu erhöhen. Ist auch damit keine Differenzierung möglich, wird gelost.
Der Auftraggeber wird die Bewerber, die aufgrund dieser Wertung auf den ersten fünf (maximal 8) Rängen liegen, zur Angebotsabgabe auffordern.

Eligibility requirements: Mindeststandard: Jahresumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren jeweils mindestens 3.000.000 € netto mit Gebäuden in Holzbauweise
geforderte Mindeststandards: 
Der Bieter muss ein vergleichbares abgenommenes Referenzprojekt (Gebäude in Holzbauweise- mindestens bauliche Hülle mit Wänden, Dach und Fenstern) innerhalb der letzten drei Jahre (Abnahme muss nach dem 01.01.2022 erfolgt sein) nachweisen. Die Auftragssumme muss mindestens 750.000 € netto betragen haben. Hierzu ist das Projekt in der technischen Ausführung kurz zu beschreiben, die Auftragssumme netto sowie die Realisierungszeit vom Auftragsdatum bis zum Abnahmedatum zu benennen.
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Es werden nur geeignete Bewerber zum weiteren Verfahren der Angebotsaufforderung und Verhandlung zugelassen. 
Verbleiben nach der Prüfung fünf oder weniger Bewerber im Verfahren, so werden diese zur Abgabe eines Angebots aufgefordert. 
Sind mehr als fünf geeignete Bewerber vorhanden, erfolgt eine Bewertung und die Erstellung einer Rangfolge anhand objektiver Kriterien wie nachfolgend dargestellt. 
Der Auftraggeber entscheidet anhand des benannten Referenzprojektes im Hinblick auf Ähnlichkeit mit der Bauaufgabe im Schwimmbad bezüglich technischer Ausführung (40 % Gewichtung), Auftragssumme (30 % Gewichtung); Realisierungszeit (30 %). Ist keine Differenzierung möglich, behält sich der Auftraggeber vor, die Bieteranzahl auf bis zu 8 zu erhöhen. Ist auch damit keine Differenzierung möglich, wird gelost.
Der Auftraggeber wird die Bewerber, die aufgrund dieser Wertung auf den ersten fünf (maximal 8) Rängen liegen, zur Angebotsabgabe auffordern.
Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 5 % der Auftragssumme, Sicherheit für Mängelansprüche in Höhe von 3 % der Auftragssumme
fehlende Unterlagen werden mit Fristsetzung nachgefordert. Sofern diese Frist nicht eingehalten wird, erfolgt der Ausschluss vom Verfahren
Einhaltung der vorgegebenen Termine
Technischer Wert und niedrige Betriebskosten