Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2023-10-27
Buyer: Stadt Nürtingen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211341 | 71240000 | 71300000
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Stadt Nürtingen - Europaweite Vergabe der Planungs- und Bauleistungen für das Investorenprojekt "Äußerer Egert"
Die Stadt Nürtingen beabsichtigt, durch ihre Gebäudewirtschaft Nürtingen (GWN) auf dem Areal "Äußerer Egert" in Nürtingen-Raidwangen Neubauten zur Schaffung von Wohnraum zu realisieren.
a) Planung und schlüsselfertige Errichtung eines Wohngebäudes für die Stadt Nürtingen am Bauplatz W27 auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung sowie
Der Bauplatz W27 verfügt über 1.669 qm Grundstücksfläche. Er ist als allgemeines Wohngebiet vorgesehen, mit GRZ 0,4 und III-geschossig bebaubar. Die Stellplätze können ober-irdisch oder in einer Tiefgarage realisiert werden.
Das/die zu errichtende/n Gebäude verbleibt bei der Stadt Nürtingen. Das Wohnungsgemenge sieht vor: ca. 30 % 2-Zimmer-Wohnungen mit 50-59 qm, ca. 40 % 3-Zimmer-Wohnungen mit 65 - 74 qm, ca. 30 % 4-Zimmer-Wohnungen mit 80-89 qm.
Der Bauplatz W28 verfügt über 1.552 qm Grundstücksfläche.  Er ist als allgemeines Wohngebiet vorgesehen, mit GRZ 0,4 und III-geschossig bebaubar.
Das Grundstück wird zum Festpreis an den Investor vergeben (Bodenrichtwert 523,00 Euro/qm; zzgl. evtl. Kostensteigerung bei Erschließung).
Die zur errichtenden Wohnungen sind vom Investor nach "Nürtinger Modell" zu belegen: Mindestens 20 % für sozialen Wohnraum, mindestens 20 % für bezahlbaren Wohnraum.
Die Wärmeversorgung für beide Grundstücke erfolgt über ein Nahwärmenetz, das durch die Stadtwerke Nürtingen GmbH (SWN) errichtet wird. Hierzu sind im Projekt Räume und Installation nach Beschreibung und gem. Schnittstellenbeschreibung der SWN zu errichten.
Die konstruktiven Elemente der Wohnhäuser sind, sofern sie den statischen, bauphysikalischen, brandschutztechnischen und gestalterischen Erfordernissen gerecht werden, vom Bieter frei wählbar. Der Einsatz eines vorgefertigten Systems zur Beschleunigung der Bau-zeit ist ebenfalls möglich, die Fertigbauweise darf dabei jedoch nicht (z.B. durch Fugen) erkennbar sein. Zur Vermietung von Sozialwohnraum ist erforderlich, dass die Wohneinheiten am Bauplatz W27 den Vorgaben des aktuellen Förderprogramms Wohnungsbau BW genügen.
Mit Durchführung der gesamthaften Vergabe von Bau- und Planungsleistungen erwartet die GWN ein planerisch, baulich und wirtschaftlich abgestimmtes Angebot, welches bereits zu einem frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit und ein inhaltlich abgestimmtes Angebot für Planung und Realisierung gewährleistet.
Vorgesehener Vertragsschluss ist im Juli 2023. Der Baubeginn ist für Februar 2024 vorgesehen, die bezugsfertige Fertigstellung der Neubauten soll bis Juni 2025 erfolgen.
Nähere Einzelheiten zum Auftragsgegenstand sowie zu den Vorgaben erhalten die Bewerber, die im Rahmen des nun bevorstehenden Teilnahmewettbewerb ausgewählt werden, mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.