Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2024-06-13
Buyer: Arany Sas Fogadó Korlátolt Felelősségű Társaság
Country: HU
Region: HU110
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 71322000: Civil engineering design services | 71322100 | 71400000 | 71421000
Estimated value:  HUF
Submission deadline: 2025-12-31
Award criteria: quality, price

Technical requirements: TOKAJ, ARANYSAS KÁVÉZÓ ÉS RENDEZVÉNYKÖZPONT - MŰEMLÉK ÉPÜLET FELÚJÍTÁSA, KORSZERŰSÍTÉSE.
Nyertes Ajánlattevő feladata az építési munkák megvalósításához engedélyes terv, és egyéb szükséges dokumentációk készítése,
egyeztetések lefolytatása, a szükséges örökségvédelmi engedély beszerzése, kiviteli terv készítése, a kivitelezési munkák elvégzése,
valamint megvalósulási terv készítése.
Az engedélyes /kiviteli tervdokumentáció összeállításánál figyelembe kell venni a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnök
Kamara engedélyes /kiviteli tervdokumentációra vonatkozó iránymutatását mind tartalmi, mind formai szempontból, továbbá a
terveknek meg kell felelni a vonatkozó és hatályos jogszabályoknak, amely körben irányadó különösen, de nem kizárólagosan az
épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv), az országos településrendezési és építési
követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK), az építésügyi és építésügyi hatósági és építésfelügyeleti hatósági
eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012 (XI.8.) Korm. rendelet, a kulturális
örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet, az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191
/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, valamint a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet.
Nyertes ajánlattevő tevékenységét mind az engedélyes és kiviteli tervezési fázisban, mind a generálkivitelezési munkálatok fázisában
különösen, de nem kizárólagosan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv).
rendelkezéseinek betartása mellett köteles ellátni.
Az építés célja teljes külső-belső rekonstrukció, további belsőépítészeti és kertépítészeti munkarészekkel az Építtető által
megfogalmazott funkcionális igények kielégítésére, az örökségvédelmi szempontok betartása mellett.
Alaprajzilag a pince, földszint, emelet felújítása/átalakítása kell megtörténjen bruttó 616 m2-en minden szinten, plusz tetőtér
kialakítása az alaprajz cca felén.
Az épület összes homlokzatának felújítása cca. 1200 m2 -en történik. Állványozás, új vakolás és tagozatok készítése (kívül az épület
vakolata teljesen hiányzik), kőműves és bádogos munkák, felületképzés, külső homlokzati kő nyíláskeretezések javítása, pótlása
kőrestaurátori eszközökkel minden nyílászáró körül, nyugati irányban új terasz építése (cca 90 m2) szükséges.
Nyílászárók bontása és új nyílászárók beépítése a homlokzaton: Egyedi fa ablakok a meglévő nyílásokba, a műemléki elveknek
megfelelően a meglévők mintájára. A homlokzati nyílászárók egyedi hőszigetelt fa ablakok és ajtók, melyek az új határoló
szerkezetekkel (tető) együtt ki kell elégítsék a korszerű energetikai előírásokat.
A teljes tetőszerkezet cseréje (bontás, új szerkezetépítés, hőszigetelés és cserépfedés) cca. 865 tető m2; új bádogos szerkezetekkel,
eresz és lefolyócsatornákkal előpatinázott sötét színű Rheinzink vagy azzal egyenértékű anyaggal.
Az épület funkciója kávézó és rendezvényközpont lesz. A nagy rendezvénytér az emelet déli szobáinak elbontott helyén jöhet létre. A
nagy fesztáv áthidalása, az épület harántirányú megerősítése, a belső tér kialakítása speciális kivitelezési feladat lehet. Hasonlóan a
földszinten a kávézó kialakításakor, a lépcsőház rendbetételénél esetleg speciális kiváltásokra lehet szükség. A pince víztelenítése,
emberi tartózkodásra alkalmas terekké alakítása szintén jelenthet kihívást. A falak statikai erősítésére kívül-belül falvarrásokra lehet
szükség.
Az épület méltó kiegészítéseképpen az Építtető szeretne létrehozni egy modern reneszánsz kertet. Az itáliai reneszánsz kertek
archetipikus elemei lesznek alkalmazva kortárs környezetben.
A kert középpontjában a víz elem jelenik meg, ez a teresedés rendezvénytérként is használható. Körben a reneszánsz kerteket
megidőző szőlőlugasok és sétáló folyosók takarják a zavaró ki-és belátásokat.
A kert nyugati oldalán egy orangerie, míg az északnyugati oldalán egy hűsölőház kap helyet a lugas alatt. Ez a reneszánsz kertek
jellemző eleme nyáron hűs rendezvénytérként is berendezhető. Az orangerie télen-nyáron rendezvény-, vagy kiállító térként,
kávézókét használtató különböző mértékben, attól függően, hogy a citrusok bent, vagy kint a gyepen vannak elhelyezve. A kert
végében az orangerie önállóan kell működjön, ezért minden közművel el kell látni.
A gyermekek számára egy alacsony sövénylabirintus készül egyedi játszóelemekkel, melyek inkább képzőművészeti alkotások
lennének. A labirintussal szemben az illatok kertjében a gyógy-, és fűszernövényeket tartalmazó konyhakertet kell létrehozni. A
templom felőli kőfal előtt kordonos gyümölcsfák kaptak helyet. Az egészet egy interaktív kertként kell kivitelezni, ahol tapinthatóak és illatolhatók a növények.
A beruházás világörökségi területen, műemléki védelem alatt valósul meg.
A közbeszerzési eljárás további részletezése a részvételi szakasz közbeszerzési dokumentumaiban, illetve a részletesebb műszaki
feladat ismertetés az ajánlattételi szakaszban rendelkezésre bocsájtott ajánlattételi dokumentumokban találhatók. Konkrét típus,
gyártmány esetén a megnevezés csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt és ez esetben a „vagy azzal
egyenértékű” kifejezést kell érteni.
2. A szerződés teljesítésben résztvevő személyi állomány tapasztalata
2.1. III.1.3./M2/a szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal műemléki védelem alatt álló épület kivitelezési munkák építésvezetése során (hónap); Legkedvezőbb szint 36 hónap; Legkedvezőtlenebb 0 hónap
2.2. III.1.3./M2/b szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal zöldfelület és/vagy növénytelepítés engedélyezési terv és/vagy kiviteli terv elkészítése során (hónap); Legkedvezőbb szint 36 hónap; Legkedvezőtlenebb 0 hónap
2.3 III.1.3./M2/c szakember (személyi állomány) az alkalmassági feltételen felül rendelkezik többlet szakmai tapasztalattal műemléki védelem alatt álló épület gépészeti kivitelezése során(hónap); Legkedvezőbb szint 36 hónap; Legkedvezőtlenebb 0 hónap


Winner: Pharos 95 Sportpályaépítő Kft.
Award value: 1978357700
Number of bids: 3