Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-12-23
Buyer: Stadt Gefrees
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71200000 | 71220000 | 71221000 | 71222000
Estimated value: 487417.82 EUR
Submission deadline: 2025-01-19
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1.	Allgemeine Informationen

Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie zum Umbau und zur Sanierung der Stadthalle haben gezeigt, dass eine hohe Nutzungsdichte von unterschiedlichen Gruppen eine Sanierung dringend erforderlich macht.

Die in die Stadthalle integrierte Schwimmhalle ist dabei aufgrund der technischen Ausstattung an vorderster Stelle zu nennen. Hohe Energieeinsatz und allgemeine Abnutzungserscheinungen nach 50 Jahren Betriebsdauer fordern ein rasches Handeln.

Es sollen sobald als möglich Energiekosten eingespart und durch eine Anpassung und Reduzierung des Raumprogramms eine verträgliche Gebäudebetriebskostenbilanz erreicht werden.

Vor diesem Hintergrund wurde mit der Städtebauförderung (Regierung von Oberfranken) vereinbart den ersten von (voraussichtlich) insgesamt drei Bauabschnitten vertieft zu untersuchen und dabei die Gesamtentwicklung des Gebäudekomplexes im Blick zu behalten.

Hierzu wurden eine Bestandsvermessung, eine statische Einschätzung, eine Energie- und Haustechnikbestandserfassung und -bewertung durchgeführt, deren Ergebnisse in der anliegenden Machbarkeitsstudie zusammengefasst wurden.

2.	(Geplante) Bauabschnitte und Verfahrensgegenstand

Aufgrund der Untersuchungsergebnisse der Projektanten zur Gebäudeplanung ergibt sich ein modifiziertes Bild der Vorgehensweise.

2.1.	Bauabschnitt 1
Die Bauabschnitte 1 hat den Abbruch und die Neuschaffung eines barrierefreien Eingangsbereichs zum Gegenstand. Bei diesem Abschnitt ist die Neugestaltung des Eingangsbereiches mit barrierefreien Zugängen und die Anpassung der Freianlagen zwingend notwendig.

2.2.	Bauabschnitt 2
Bauabschnitt 2 hat den Bau der technischen Anlagen der Energiezentrale zusammen mit der Umrüstung der Schwimmhallentechnologie und Energieversorgung sowie die Umsetzung der geplanten Aufwertung des Schwimmbadbereichs um die Komponenten Eltern/Kind-Bereich, Sauna und Kiosk/Café zum Gegenstand.
 
2.3.	Bauabschnitt 3
Bauabschnitt 3 wird die Modernisierung der Mehrzweck-/Turnhalle einschließlich deren Verknüpfung mit den übrigen Gebäudeteilen zum Gegenstand haben.

2.4.	Verfahrensgegenstand
Gegenstand des verfahrensgegenständlichen Auftrages ist die Realisierung des Bauabschitts 1 sind folgende Maßnahmen:

-	Abbruch des Gastronomiegebäudes und des bisherigen Haupteinganges
-	herstellen eines neuen Foyers mit barrierefreiem Eingang und Anpassung der Freianlagen im Außenbereich
-	Herstellen der Gebäudehülle für die Energiezentrale im Bereich des Abbruchgeländes mit Geländemodellierungen
-	Anpassung und Sanierung der Kegelanlage

Ein Bauantrag wurde bislang noch nicht gestellt.

Um die volle Fördersumme zu erhalten, muss bis zum 31.12.2025 eine Summe in Höhe von 1.000.000,00 € für Planungs- und/oder Bauleistungen verbraucht worden sein.
Der Bieter verfügt oder wird im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme in Höhe von 3,0 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden abschließen. 
Die Deckungssumme der Haftpflichtversicherung muss in jedem Versicherungsjahr mindestens zweimal zur Verfügung stehen.
Der Bieter muss in den letzten drei Geschäftsjahren, für die ein Jahresabschluss vorliegt bzw. vorliegen muss, einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 100.000,00 €
erwirtschaftet haben.
Der Bieter muss eine Referenz vorlegen, die folgende Kriterien erfüllt:

a.	Nur bei Angeboten für Los 1:
Die Referenz muss die Planung einer Sport- oder Veranstaltungseinrichtung oder einer vergleichbaren Einrichtung zum Gegenstand gehabt haben. Vergleichbar sind z.B. Sport-, Konferenz-, Kongress oder Multifunktionshallen, Bürgerzentren oder andere Einrichtungen, die über einen sportlichen oder kulturellen Nutzungsschwerpunkt verfügen.
b.	Die erbrachte Leistung war eine Planungs- und Bauüberwachungsleistung, für die mindestens die Leistungsphasen 3 – 8 zu erbringen waren. Der Bieter muss Hauptauftragnehmer gewesen sein und muss dabei die Leistungsphasen 3 bis 5 und 8 im eigenen Betrieb ausgeführt haben. 
c.	Nur bei Angeboten für Los 2:
Die erbrachte Leistung war eine Planungs- und Bauüberwachungsleistung, für die mindestens die Leistungsphasen 3 – 6 zu erbringen waren. Der Bieter muss Hauptauftragnehmer gewesen sein und muss dabei die Leistungsphasen 3 bis 5 im eigenen Betrieb ausgeführt haben.
d.	Die Nettobaukosten der Maßnahme (KG 300 und 400) zum Zeitpunkt der Kostenfeststellung betrugen mehr als 1.000.000,00 €.
e.	Nur bei Angeboten für Los 4:
Die Nettobaukosten der Maßnahme (KG 500) zum Zeitpunkt der Kostenfeststellung betrugen mehr als 300.000,00 €.
f.	Das Bauvorhaben muss einen Schwierigkeitsgrad erreichen, welcher mindestens der Honorarzone III gem. HOAI entspricht.
g.	Nur bei Angeboten für Los 3:
Das Bauvorhaben muss einen Schwierigkeitsgrad erreichen, welcher mindestens der Honorarzone II gem. HOAI entspricht.
Der Bieter verfügt über 

-	mindestens zwei Mitarbeiter (einschließlich Partner, Büroinhaber, etc.) mit einer Qualifikation, die mindestens Niveau 6 DQR-/EQR für Bieter auf die Lose 1 und 2 bzw. Niveau 5 DQR-/EQR für Bieter auf die Lose 3 und 4, entspricht.
-	mindestens vier weitere Mitarbeiter


Winner: Stadt Gefrees