Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-02-12
Buyer: Univerzita Karlova, Koleje a menzy
Country: CZ
Region: CZ010
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 31500000 | 45000000: Construction work | 45232141 | 45331000 | 71314000: Energy and related services
Estimated value: 65000000 CZK
Submission deadline: 2025-03-13
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Náplní veřejné zakázky je realizace energeticky úsporných opatření v objektu zadavatele metodou EPC.
Jedná se o komplexní veřejnou zakázku zahrnující přípravu, realizaci a následné dlouhodobé sledování a vyhodnocování výsledků realizovaných energeticky úsporných opatření (po dobu nejméně 10 let), přičemž dodavatel, se kterým bude uzavřena smlouva, poskytne zadavateli smluvní záruky za dosažení smluvně stanovených úspor energie a za dosažení očekávaných ekonomických přínosů projektu. Dodavatel sám navrhne konkrétní energeticky úsporná opatření a zahrne je do projektu EPC, který následně v objektu (objektech) zrealizuje. 
Předmětem plnění veřejné zakázky je, v souladu s výše uvedeným, minimálně tento rozsah činností:
1.	návrh energeticky úsporných a příp. dalších opatření pro objekt zadavatele (viz místo plnění veřejné zakázky),
2.	zpracování příslušné prováděcí a projektové dokumentace na realizaci úsporných, povinných a dalších opatření, pokud si to dané opatření vyžaduje,
3.	zajištění náležitostí spojených se získáním stavebního povolení, pokud je bude navržené opatření vyžadovat,
4.	dodávka a montáž navržených a tzv. povinných úsporných opatření (vč. případných opatření stavebního charakteru) „na klíč“
5.	zpracování dokumentace skutečného provedení navržených a povinných úsporných opatření,
6.	vypracování provozního řádu pro nově instalovaná zařízení,
7.	zaškolení obsluhy,
8.	financování výstavby všech navržených a tzv. povinných opatření (zadavatel neposkytuje zálohy),
9.	energetický management (služby zahrnující trvalé sledování a vyhodnocování dosahovaných úspor energie) po dobu garance, včetně kontroly instalovaného zařízení,
10.	poskytnutí záruky za dosažení předpokládaných úspor po dobu sjednanou smluvně.
Místem plnění veřejné zakázky je objekt Centrum Krystal na adrese José Martího 407/2, Praha 6 – Veleslavín.
Popis objektu a v něm umístěných technologií je uveden v Příloze č. 5 základního dokumentu zadávací dokumentace.
Dodavatel dle ust. § 77 ZZVZ prokazuje splnění profesní způsobilosti předložením výpisu z obchodního rejstříku nebo výpisu z jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje. Dodavatel dále doloží alespoň 1 osvědčení o autorizaci podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, pro obory:
„technologická zařízení staveb“ nebo „technika prostředí staveb – specializace technická zařízení“ nebo „technika prostředí staveb – specializace vytápění a vzduchotechnika“.
Dodavatel uvede vztah uvedené osoby k dodavateli (zaměstnanecký či obdobný – v tom případě předloží dodavatel čestné prohlášení o zaměstnaneckém či obdobném poměru), nebo smluvní – v případě smluvního vztahu je nutno doložit doklady dle čl. 3.4.4 základního dokumentu zadávací dokumentace).
Kritéria pro výběr jsou uvedena v základním dokumentu zadávací dokumentace (čl. 3.3).
Výše zaručených úspor nákladů na plyn, teplo, elektrickou energii, vodu a ostatních provozních nákladů kumulativně za 10 let

Eligibility requirements: Dodavatel dle ust. § 77 ZZVZ prokazuje splnění profesní způsobilosti předložením výpisu z obchodního rejstříku nebo výpisu z jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje. Dodavatel dále doloží alespoň 1 osvědčení o autorizaci podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, pro obory:
„technologická zařízení staveb“ nebo „technika prostředí staveb – specializace technická zařízení“ nebo „technika prostředí staveb – specializace vytápění a vzduchotechnika“.
Dodavatel uvede vztah uvedené osoby k dodavateli (zaměstnanecký či obdobný – v tom případě předloží dodavatel čestné prohlášení o zaměstnaneckém či obdobném poměru), nebo smluvní – v případě smluvního vztahu je nutno doložit doklady dle čl. 3.4.4 základního dokumentu zadávací dokumentace).
Kritéria pro výběr jsou uvedena v základním dokumentu zadávací dokumentace (čl. 3.3).
Výše zaručených úspor nákladů na plyn, teplo, elektrickou energii, vodu a ostatních provozních nákladů kumulativně za 10 let
Nabídková cena
Kvalita a komplexnost navrhovaného technického řešení
Kvalita návrhu zajištění vyhodnocení a ověřování úspor energie
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Náplní veřejné zakázky je realizace energeticky úsporných opatření v objektu zadavatele metodou EPC.
Jedná se o komplexní veřejnou zakázku zahrnující přípravu, realizaci a následné dlouhodobé sledování a vyhodnocování výsledků realizovaných energeticky úsporných opatření (po dobu nejméně 10 let), přičemž dodavatel, se kterým bude uzavřena smlouva, poskytne zadavateli smluvní záruky za dosažení smluvně stanovených úspor energie a za dosažení očekávaných ekonomických přínosů projektu. Dodavatel sám navrhne konkrétní energeticky úsporná opatření a zahrne je do projektu EPC, který následně v objektu (objektech) zrealizuje. 
Předmětem plnění veřejné zakázky je, v souladu s výše uvedeným, minimálně tento rozsah činností:
1.	návrh energeticky úsporných a příp. dalších opatření pro objekt zadavatele (viz místo plnění veřejné zakázky),
2.	zpracování příslušné prováděcí a projektové dokumentace na realizaci úsporných, povinných a dalších opatření, pokud si to dané opatření vyžaduje,
3.	zajištění náležitostí spojených se získáním stavebního povolení, pokud je bude navržené opatření vyžadovat,
4.	dodávka a montáž navržených a tzv. povinných úsporných opatření (vč. případných opatření stavebního charakteru) „na klíč“
5.	zpracování dokumentace skutečného provedení navržených a povinných úsporných opatření,
6.	vypracování provozního řádu pro nově instalovaná zařízení,
7.	zaškolení obsluhy,
8.	financování výstavby všech navržených a tzv. povinných opatření (zadavatel neposkytuje zálohy),
9.	energetický management (služby zahrnující trvalé sledování a vyhodnocování dosahovaných úspor energie) po dobu garance, včetně kontroly instalovaného zařízení,
10.	poskytnutí záruky za dosažení předpokládaných úspor po dobu sjednanou smluvně.
Místem plnění veřejné zakázky je objekt Centrum Krystal na adrese José Martího 407/2, Praha 6 – Veleslavín.

Popis objektu a v něm umístěných technologií je uveden v Příloze č. 5 základního dokumentu zadávací dokumentace.

Winner: DS Energy Consulting s.r.o.