Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-02-25
Buyer: Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
Country: DE
Region: DE80J
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71221000 | 71222000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71321200
Estimated value: 4898567 EUR
Submission deadline: 2025-03-24
Award criteria: quality, price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Neubrandenburg: Generalplanerleistungen für die Entwicklung des Lokschuppenareals als Standort des digitalen Innovationszentrums
Der Projektleiter Planung hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: Architekt bzw Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung nach § 65 LBauO M-V.

Tragwerksplanung: 
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen und in die Liste der Tragwerksplaner der Ingenieurkammern eingetragen sein.

Technische Ausrüstung Heizung/Lüftung/Sanitär: 
Der hierfür verantwortliche Berufsträger Ingenieur in einer der Fachrichtungen Bauwesen, Maschinenbau, Heizung/ Lüftung/ Sanitär, Energie- und Gebäudetechnik oder gleichwertig/vergleichbar sein.

Technische Ausrüstung Elektro:
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen, Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Energietechnik oder vergleichbar sein ODER die in der DIN VDE 1000 vom Mai 1995 in Teil 10 genannten „Anforderungen an die im Bereich der Elektrotechnik tätigen Personen“ erfüllen, also insbesondere Elektrohandwerksmeister sein.

Objektplanung Freianlagen
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Landschaftsarchitekt bzw. Ingenieur für Landschaftsplanung sein.

Brandschutz
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Architekt oder Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen sein und die Eintragung in die Liste der Brandschutzplaner der Ingenieurkammern nachweisen.

Bauphysik
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Architekt oder Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen sein und die Eintragung in die Liste der Brandschutzplaner der Ingenieurkammern nachweisen.
Unternehmensbezogene Referenzen A:

Die Referenzen sollen Planungsleistungen betreffen, die die folgenden Kriterien erfüllen: 
•	Generalplanung Leistungsphasen 2-4
o	Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 2-4 gem. § 34 HOAI 2021
o	Tragwerksplanung Leistungsphasen 2-4 gem. § 51 HOAI 2021
o	Technische Ausrüstung Leistungsphasen 2-4 gem. § 55 HOAI 2021
o	Brandschutzplanung Leistungsphasen 2-4 gemäß AHO-Heft 17 („Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz“)
o	Bauphysik Leistungsphasen 2-4
•	denkmalgeschütztes Gebäude
•	BGF: mindestens 3.000 m2
•	Gesamt-Baukosten von zumindest 8 Mio. EUR netto (Kostengruppen 300+400)
•	Fertigstellung (der LPhe 4): in den letzten 6 Jahren
•	Honorarzone: 3 (mindestens)
Mindestanforderungen: mindestens eine Referenz
Unternehmensbezogene Referenzen B:

max. 300 Punkte erreichbar (Deckelung)
je wertbare Referenz: 60 Punkte 

Referenzen müssen, damit sie wertbar sind, folgende Kriterien erfüllen:
•	sie müssen mindestens die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 3-8 gem § 34 HOAI 2021, beinhalten (Referenzen, die nur Leistungen gemäß lit b bis h der nachfolgenden Tabelle beinhalten, sind nicht wertbar)
•	sie müssen Objekte des öffentlichen Hochbaus (Kitas, Schulen, Verwaltungsgebäude, Museen und vergleichbar, nicht zwingend durch öffentlichen Auftraggeber) mit ver-schiedenen Nutzungen (mindestens zwei Nutzungsarten aus Kultur, Bildung und Büro) betreffen
•	BGF: mindestens 2.000 m2 
•	Gesamt-Baukosten (maßgeblich ist die Summe der Kostengruppen 300 + 400 gemäß DIN 276) von zumindest 3,0 Mio. EUR netto
•	Honorarzone: mindestens HZ III 
•	das Referenzobjekt muss spätestens vor sechs Jahren fertiggestellt (Abschluss der LPh 8) und übergeben worden sein (die Referenz darf also nicht älter sein)
Wenn zusätzlich andere Leistungsbilder Gegenstand der Referenzleistungen waren (oder die anderen Maßgaben bzw Eigenschaften gemäß g bis i erfüllt wurden), werden Zusatzpunkte vergeben; wenn alle Leistungen bzw Maßgaben gemäß lit a bis j abgedeckt wurden, dann werden zusätzliche Extrapunkte vergeben (maximal können also je Referenz 60 Punkte erreicht werden).
Jahresumsatz

max. 200 Punkte
Bewertet wird der angegebene durchschnittliche Gesamtjahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre.

Eligibility requirements: Der Projektleiter Planung hat die folgenden beruflichen Qualifikationen aufzuweisen: Architekt bzw Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung nach § 65 LBauO M-V.

Tragwerksplanung: 
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen und in die Liste der Tragwerksplaner der Ingenieurkammern eingetragen sein.

Technische Ausrüstung Heizung/Lüftung/Sanitär: 
Der hierfür verantwortliche Berufsträger Ingenieur in einer der Fachrichtungen Bauwesen, Maschinenbau, Heizung/ Lüftung/ Sanitär, Energie- und Gebäudetechnik oder gleichwertig/vergleichbar sein.

Technische Ausrüstung Elektro:
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen, Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Energietechnik oder vergleichbar sein ODER die in der DIN VDE 1000 vom Mai 1995 in Teil 10 genannten „Anforderungen an die im Bereich der Elektrotechnik tätigen Personen“ erfüllen, also insbesondere Elektrohandwerksmeister sein.

Objektplanung Freianlagen
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Landschaftsarchitekt bzw. Ingenieur für Landschaftsplanung sein.

Brandschutz
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Architekt oder Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen sein und die Eintragung in die Liste der Brandschutzplaner der Ingenieurkammern nachweisen.

Bauphysik
Der hierfür verantwortliche Berufsträger muss Architekt oder Ingenieur in der Fachrichtung Bauwesen sein und die Eintragung in die Liste der Brandschutzplaner der Ingenieurkammern nachweisen.
Unternehmensbezogene Referenzen A:

Die Referenzen sollen Planungsleistungen betreffen, die die folgenden Kriterien erfüllen: 
•	Generalplanung Leistungsphasen 2-4
o	Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 2-4 gem. § 34 HOAI 2021
o	Tragwerksplanung Leistungsphasen 2-4 gem. § 51 HOAI 2021
o	Technische Ausrüstung Leistungsphasen 2-4 gem. § 55 HOAI 2021
o	Brandschutzplanung Leistungsphasen 2-4 gemäß AHO-Heft 17 („Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz“)
o	Bauphysik Leistungsphasen 2-4
•	denkmalgeschütztes Gebäude
•	BGF: mindestens 3.000 m2
•	Gesamt-Baukosten von zumindest 8 Mio. EUR netto (Kostengruppen 300+400)
•	Fertigstellung (der LPhe 4): in den letzten 6 Jahren
•	Honorarzone: 3 (mindestens)
Mindestanforderungen: mindestens eine Referenz
Unternehmensbezogene Referenzen B:

max. 300 Punkte erreichbar (Deckelung)
je wertbare Referenz: 60 Punkte 

Referenzen müssen, damit sie wertbar sind, folgende Kriterien erfüllen:
•	sie müssen mindestens die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 3-8 gem § 34 HOAI 2021, beinhalten (Referenzen, die nur Leistungen gemäß lit b bis h der nachfolgenden Tabelle beinhalten, sind nicht wertbar)
•	sie müssen Objekte des öffentlichen Hochbaus (Kitas, Schulen, Verwaltungsgebäude, Museen und vergleichbar, nicht zwingend durch öffentlichen Auftraggeber) mit ver-schiedenen Nutzungen (mindestens zwei Nutzungsarten aus Kultur, Bildung und Büro) betreffen
•	BGF: mindestens 2.000 m2 
•	Gesamt-Baukosten (maßgeblich ist die Summe der Kostengruppen 300 + 400 gemäß DIN 276) von zumindest 3,0 Mio. EUR netto
•	Honorarzone: mindestens HZ III 
•	das Referenzobjekt muss spätestens vor sechs Jahren fertiggestellt (Abschluss der LPh 8) und übergeben worden sein (die Referenz darf also nicht älter sein)
Wenn zusätzlich andere Leistungsbilder Gegenstand der Referenzleistungen waren (oder die anderen Maßgaben bzw Eigenschaften gemäß g bis i erfüllt wurden), werden Zusatzpunkte vergeben; wenn alle Leistungen bzw Maßgaben gemäß lit a bis j abgedeckt wurden, dann werden zusätzliche Extrapunkte vergeben (maximal können also je Referenz 60 Punkte erreicht werden).
Jahresumsatz

max. 200 Punkte
Bewertet wird der angegebene durchschnittliche Gesamtjahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre.
Anzahl Berufsträger

max. 100 Pkt. 
Bewertet wird die angegebene Anzahl der Berufsträger (Architekt oder Ingenieur als Inhaber/Gesellschafter/Partner oder in Festanstellung) in den letzten 3 abgeschlossenen Jahren.
Es gilt § 56 VgV.
Es gelten die Vergabeunterlagen (Leistungsbeschreibung und die Bedingungen des Vertragsentwurfs)