Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-12-08
Buyer: Markt Roßtal
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2022-01-14
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an die AHO, Projektstufen 1 bis 5, Handlungsbereiche A bis E, für den Neubau einer Grundschule mit Schulkinderbetreuung in der Marktgemeinde Roßtal
Der Markt Roßtal beabsichtigt den Bau einer neuen Grundschule samt Schulkinderbetreuung in unmittelbarer räumlicher Nähe zur bestehenden Mittelschule Roßtal in der Wilhelm-Löhe-Straße 17, 90574 Roßtal. Die neue Grundschule soll – in Abhängigkeit von der erreichbaren Förderung – bis zu 20 Klassen umfassen,  und die Schulkinderbetreuung 9 neun Gruppen umfassen. Zur Realisierung des Bauvorhabens vergibt der Markt Roßtal einen Auftrag über Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an die AHO, Projektstufen 1 bis 5, Handlungsbereiche A bis E, im Rahmen eines europaweiten Vergabeverfahrens.
Gegenstand des Auftrages sind Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an die AHO, Projektstufen 1 bis 5, Handlungsbereiche A bis E, für den Neubau einer Grundschule mit Schulkinderbetreuung in der Marktgemeinde Roßtal. Der Auftragnehmer wird in Leistungsstufen in Anlehnung an die AHO-Projektstufen beauftragt. Mit Zuschlag beauftragt der Auftraggeber zunächst nur die AHO-Projektstufen 1 (Projektvorbereitung) und 2 (Planung). Der Auftraggeber ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die weiteren Leistungen der Projektstufen 3 (Ausführungsvorbereitung), 4 (Ausführung) und 5 (Projektabschluss) jeweils stufenweise abzurufen. Der Auftragnehmer hat keinen Rechtsanspruch auf Beauftragung der weiteren Leistungsstufen.
Zur Realisierung des Bauvorhabens beabsichtigt der Markt Roßtal, einen Geschäftsbesorger mit sämtlichen erforderlichen Generalübernehmerleistungen (vor allem Generalplanung und Bau) einschl. eines vollständigen Umzugsmanagements und einer umfänglichen kaufmännischen und finanzwirtschaftlichen Betreuung (vor allem im Hinblick auf Projektfinanzierung und Fördermittelmanagement) zu beauftragen.
Vor diesem Hintergrund gehört zu Ausführung (AHO-Projektstufe 4) und Projektabschluss (AHO-Projektstufe 5) auch der reibungslose Umzug der Grundschule vom Bestandsgebäude in den Neubau, damit der Betrieb zu Beginn des Schuljahres 2025/2026 aufgenommen werden kann.
Die Ausschreibung und Vergabe der Geschäftsbesorgungsleistungen erfolgt parallel zur Ausschreibung und Vergabe der Projektsteuerungsleistungen.
1) Umsatz (max. 50 v. 500 Punkten [P]): Angaben zum erzielten Jahresumsatz (netto) in dem Tätigkeitsbereich des Auftrages in den letzten drei Geschäftsjahren. Bewertung: ­Unter und bis einschl. EUR 500.000,00 - 0 P. Mehr als EUR 500.000,00 bis einschl. EUR 1.5 Mio. - 1 P. Mehr als EUR 1.5 Mio. bis einschl. EUR 3 Mio. - 2 P. Mehr als EUR 3 Mio. bis einschl. EUR 5 Mio. - 3 P. Mehr als EUR 5 Mio. bis einschließlich EUR 7 Mio. - 4 P. Mehr als EUR 7 Mio. - 5 P. Berücksichtigung erreichter Punkte mit Faktor 10.
2) Mitarbeiter (max. 75 v. 500 P): Angaben zur Anzahl der durchschnittlich in den letzten drei Jahren im Tätigkeitsbereich des Auftrages fest angestellten Mitarbeiter inkl. Führungskräfte [M].­ Bewertung: Bis einschließlich 3 M - 0 P. Mehr als 3 M bis einschl. 6 M. - 1 P. Mehr als 6 M bis einschl. 9 M - 2 P. Mehr als 9 M bis einschl. 12 M - 3 P. Mehr als 12 M bis einschl. 15 M - 4 P. Mehr als 15 M - 5 P. Berücksichtigung erreichter Punkte mit Faktor 15.
3) Berufserfahrung als Projektsteuerer in Jahren [J] des Projektleiters [PL] (max. 75 v. 500 P) und des stellv. PL (max. 50 v. 500 P). Bewertung jeweils: Unter und bis einschl. 6 J - 1 P. Mehr als 6 J bis einschl. 9 J - 2 P. Mehr als 9 J bis einschl. 12 J - 3 P. Mehr als 12 J bis einschl. 15 J - 4 P. Mehr als 15 J - 5 P. Berücksichtigung erreichter Punkte mit Faktor 15 (PL) und 10 (stellv. PL).
4) Personenbezogene Referenzen des PL (max. 75 v. 500 P) und des stellv. PL (max. 50 v. 500 P).  Gewertet werden jeweils fünf Referenzen über erbrachte Leistungen, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Mindestkriterien für die Wertbarkeit einer Referenz: Baubeginn fällt in den Zeitraum 2016 bis 2020 und Abschluss (= [Gesamt-]Abnahme oder Inbetriebnahme) erfolgte vor Veröffentlichung dieser Bekanntmachung.  Wertbare Referenzen werden nach folgenden Kriterien bewertet:
- Projektsteuerung, Projektstufen 1-5 sowie Handlungsbereiche A-E, jeweils mindestens in Anlehnung an AHO;
Erfüllt eine Referenz eines dieser fünf Kriterien, so erhält der Bewerber 1 Teilpunkt [TP]. Erfüllen danach die maximal fünf wertbaren Referenzen – jeweils des Projektleiters und des stellv. Projektleiters – alle fünf Kriterien, wird jeweils die maximale TPzahl in Höhe von 25 TP erreicht. Die TP werden wie folgt in P umgerechnet: ­0 bis 4 TP: 0 P. 5 bis 8 TP: 1 P. 9 bis 12 TP: 2 P. 13 bis 16 TP: 3 P. 17 bis 20 TP: 4 P. 21 bis 25 TP: 5 P. Berücksichtigung erreichter Punkte mit Faktor 15 (PL) und 10 (stellv. PL).
5) Unternehmensbezogene Referenzen (max. 125 v. 500 P). Gewertet werden fünf Referenzen über erbrachte Leistungen, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind. Mindestkriterien für die Wertbarkeit einer Referenz: Baubeginn fällt in den Zeitraum 2016 bis 2020 und Abschluss (= [Gesamt-]Abnahme oder Inbetriebnahme) erfolgte vor Veröffentlichung dieser Bekanntmachung. Wertbare Referenzen werden nach den unter 4) dargestellten Kriterien bewertet. Berücksichtigung erreichter Punkte mit Faktor 25.
Der Auftragnehmer wird in Leistungsstufen in Anlehnung an die AHO-Projektstufen beauftragt (s.o. II.2.4).
1) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB vorliegen. Liegen Ausschlussgründe vor: Eigenerklärung, in welcher erläutert wird, welche Maßnahmen unternommen wurden, um eine Selbstreinigung herbeizuführen (§ 125 GWB).

Eligibility requirements: 1) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB vorliegen. Liegen Ausschlussgründe vor: Eigenerklärung, in welcher erläutert wird, welche Maßnahmen unternommen wurden, um eine Selbstreinigung herbeizuführen (§ 125 GWB).