Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-06-08
Buyer: Städtische Betriebe Buxtehude
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71220000 | 71300000 | 71315000: Building services | 71322500
Estimated value: 2655000 EUR
Submission deadline: 2022-07-05
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Städtischen Betriebe Buxtehude (SBB) planen einen Neubau des Betriebshofes am Standort Philipp-Reis-Straße. Nach derzeitiger Schätzung sind insgesamt ca. 5.372 qm Grundfläche von Gebäude und insgesamt ca. 16.025 qm versiegelte Fläche für Gebäude, Lagerbereiche, Außenlager und Verkehrsanlagen erforderlich .
Es sollen nach Herrichtung des Standortes die erforderlichen Flächen durch Neubaubaumaßnahmen geschaffen werden. Die Hansestadt Buxtehude verfolgt ambitionierte Nachhaltigkeitsziele für alle städtischen Immobilien. Die Neubauten, mind. jedoch das Verwaltungsgebäude, sollen nach DGNB Gold zertifiziert werden.
Das Projektbudget (KG 200-500) beträgt ca. 12,74 Mio. EUR (netto). Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus:
Der Standort Philipp-Reis-Straße befindet sich in einem Gewerbegebiet (Bebauungsplan 46D). Das Grundstück befindet sich in städtischer Hand.
Nach einer aktualisierten Variantenbetrachtung unterschiedlicher Standorte erfolgte am 31.05.2022 ein Ratsbeschluss, der festlegt, dass der Standort Philipp-Reis-Straße für den Neubau des Betriebshofes weiter verfolgt werden soll.
Das Bauen auf dem freien Grundstück ermöglicht an der Philipp-Reis-Straße eine auf die betrieblichen Belange optimal ausgerichtete Größe und Anordnung der Gebäude und innerbetrieblichen Erschließungen. Ziel ist es dabei, so dass Gebäude, Arbeitsstände und Fahrzeugabstellungen mit optimierten Abmessungen und Erweiterungsmöglichkeiten geplant werden. Arbeitsstände sollen beidseitig angefahren werden, Nebenräumen und Lagerflächen können rückwärtig angeordnet werden. Verwaltungs- und Sozialgebäude sowie Werkstätten befinden sollen in eigenen Gebäuden angeordnet werden, was die betrieblichen Abläufe wesentlich optimiert und Synergien in Sanitärräumen, Umkleiden, Werkstätten, Erschließungen und Büros ermöglicht.
Um das Gesamtvorhaben baulich umzusetzen, ist eine vorhandene Wendekehre und eine Fuß- und Radwegeverbindung zum Alten Postweg zu verlegen.
Die Hansestadt Buxtehude wurde 2021 mit dem Nachhaltigkeitspreis ausgezeichnet. Daher wird für die Neubauten, mind. jedoch für das Verwaltungsgebäude, eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Für alle Maßnahmen soll eine möglichst ressourcenschonende Bauweise und die Nutzung regenerativer Energien geprüft werden. Das betrifft beispielsweise die Wärmeerzeugung unter Verwendung von Brennstoffen aus Biomasse, die Erzeugung von Strom über PV-Anlagen, auch zur Betankung des zukünftigen Fuhrparks.
Das Büro S3 Sasse + Sasse, Bremen war mit einer Machbarkeitsuntersuchung beauftragt, die aufzeigt, wie die erforderliche Baumasse gem. Raumprogramm am Standort Philipp-Reis-Straße umgesetzt werden kann. Die Machbarkeitsuntersuchung wird (mind. in Teilen) mit dem Versand der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt.
Hinweis: Zum Schutz aller am Verfahren Beteiligten vor den mit der Verbreitung von COVID-19 einhergehenden Gesundheitsgefahren behält sich der AG vor, die Verhandlung ohne Verhandlungstermin durchzuführen (vgl.
Für die Vergabestelle, begleitet das büro luchterhandt & partner, Hamburg die operative Umsetzung dieses VgV-Verfahrens.
Alle Bewerber, die einen Teilnahmeantrag fristgerecht eingereicht haben und die formalen sowie Mindestkriterien/- anforderungen erfüllen, sind für die Wertung zugelassen. Der Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte unter den Bewerbern, die nicht ausgeschlossen wurden und die die genannten Anforderungen erfüllen, diejenigen aus, die er zur Verhandlung auffordert. Die Auswahl erfolgt anhand der für die Leistungsbereiche eingereichten Projekte aus der Leistungsübersicht in den Kriterien:
1) Projekte der Objektplanung Gebäude (Leistungen gem. § 34 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8) für einen Neubau im Bereich der Industriebauten (z. B. Werkhallen, Lagerflächen, Werkstätten, Fahrzeughallen) mit mind. 5.000 qm BGF
2) Projekte der Generalplanung (mind. Leistungen gem. § 34 und 55 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8 und Leistungen gem. § 51 HOAI  2bis 6) für ein Neubauprojekt mit anrechenbaren Baukosten von mind. 8,0 Mio. Euro (netto) für die Kostengruppen 300 bis 400
3) Neubauprojekte der Honorarzone mind. IV gem. Anlage 10.2 HOAI 2021 (Leistungen gem. § 34 HOAI, Leistungsphasen 2 bis 8) mit anrechenbaren Baukosten von mind. 8,0 Mio. Euro (netto) für die Kostengruppen 300 bis 400

Eligibility requirements: Nachweis der Eintragung in ein Berufsregister bzw. in ein Handelsregister am Wohnort des Bewerbers nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschrift. Hinweis: Ein Handelsregisterauszug oder Partnerschaftsregisterauszug muss gültig und darf nicht älter als 12 Monate sein. Stichtag ist der Tag der Submissionsfrist für Teilnahmeanträge.

Award value: 2655000