Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2018-02-07
Buyer: OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work
Estimated value:  EUR
Submission deadline: 2018-03-08
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: 2018 OB DAOB VE 300-17 – OGM GmbH – Altmarktgarten Oberhausen – gebäudeintegriertes Dachgewächshaus Verwaltungsgebäude – nicht offenes Verfahren nach EU VOB/A
Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Vergabe der Bauleistungen zur Errichtung des gebäudeintegrierten Dachgewächshauses (Kostengruppen 30 + 400 DIN 276) an einen Generalunternehmer nach Maßgabe der Entwurfsplanung i. S. der HOAI der Architekten und Fachplaner und des Leistungsverzeichnisses.
Auf den Grundstücken an der Friedrich-Karl-Straße 62-74, Gutenbergstraße 1-3 und Friedrich-Karl-Straße 62-74 in 46045 Oberhausen, errichtet die OGM Oberhausener Gebäudemanagement GmbH, Bahnhofstraße 66, 46145 Oberhausen einen Neubau für ein Verwaltungsgebäude mit dachintegriertem Gewächshaus. (Ankermieter ist die Bundesagentur für Arbeit) zu errichten. Die Nettogrundfläche für das Verwaltungsgebäude beträgt ca. 6 990 qm.
Das geplante Gebäude ist ein einfach unterkellertes Verwaltungsgebäude mit fünf Vollgeschossen, einem seitlich angegliederten Stahlgerüst, welches als „Vertikaler Garten“ genutzt werden soll und einem auf der Dachebene aufgesetztem Glasgewächshaus.
Mit dem Bau des Dachgewächshauses und der Einbindung in den Neubauprozess eines öffentlichen Verwaltungsgebäudes soll eine lebendige, offene, vielfältige und innovative Szene u. a. auch von Baukulturschaffenden, Städtebauern und Pflanzenproduzenten geschaffen werden und ein Projekt mit nationaler und internationaler Wahrnehmbarkeit über die Ruhrgebietsmetropolen hinaus entstehen.
Dieses Projekt, welches die Erprobung und Vernetzung von Gebäudetechnologien und Haustechnik und der Lebensmittelproduktion im verdichteten, innerstädtischen Raum zum Ziel hat, kann Vorbildfunktion für die zukunftsfähige Stadt sein.
Das Projekt „Altmarktgarten – Systemlösungen für Grün in der Stadt: Gestaltung und Bau eines gebäudeintegrierten Dachgewächshauses zur nachhaltigen Pflanzenproduktion und als Nukleus für städtebauliche Kultur- und Innovationsprozesse“ wird durch Mittel des Bundesprogramms Nationale Projekte des Städtebaus gefördert. Mit Zuwendungsbescheid vom 8.12.2015 (Az. Stab ZIP – 10.8.85-15.22) hat das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung, BBSR auf der Grundlage eines entsprechenden Zuwendungsantrages der Stadt vom 24.11.2015 zur Durchführung des Vorhabens „Altmarktgarten – Systemlösungen für Grün in der Stadt: Gestaltung und Bau eines gebäudeintegrierten Dachgewächshauses zur nachhaltigen Pflanzenproduktion und als Nukleus für städtebauliche Kultur- und Innovationsprozesse“ in Oberhausen, Marktstraße der Stadt eine nicht rückzahlbare Zuwendung auf Ausgabenbasis gewährt. Die Auftraggeberin verpflichtet sich, sämtliche sich aus dem Zuwendungsbescheid ergebenden Förderbedingungen im Rahmen der projektbezogenen Vertragsgestaltung einzuhalten.
Nachhaltig leben, anbauen, produzieren und konsumieren – diese Aspekte städtischen Gartenbaus stehen im Zentrum des Projekts. Zeitgemäße Architektur und vorhandene Technologien von Gewächshäusern sollen mit neuen Konzepten, innovativer Prozess- und Gebäudetechnik und Stadtkultur verbunden werden. Frische Nahrungsmittel sollen nah beim Verbraucher produziert und im urbanen Raum konsumiert werden.
Die Primärkonstruktion des Gebäudes besteht aus einem Stahlbetonskelettbau, den eine vorgehängte, nicht hinterlüftete Fassade aus Klinkermauerwerk umgibt. Zur Aussteifung der Konstruktion dienen Aufzugs-, Treppenhaus- und Giebelwände. Das Dachgewächshaus sowie das seitlich beigestellte, mehrgeschossige Treppen- und Fahrstuhlgerüst soll als verzinkte Stahlkonstruktion erstellt werden.
Die drei Bereiche Verwaltungsbau, Dachgewächshaus und Vertikales Gerüst („Vertikaler Garten“) sind in ihrer Gliederung modular aufeinander bezogen. Die vertikale Struktur der Gewächshausfassade wird im Rankgerüst des Vertikalen Gartens fortgesetzt und findet sich auch in den Fenstern des Verwaltungsbaus wieder. Horizontal setzen sich die Plattformen des Gerüsts geschossweise in den umlaufenden Fenstersimsen fort. So werden die drei architektonischen Elemente miteinander in Beziehung gesetzt und zu einem Gesamtensemble vereinigt.
An der Friedrich-Karl-Straße wird das Gebäude sukzessive abgestuft: Der 5-geschossige Seitenflügel mit Dachgewächshaus wird entlang der Grenze zum Flurstück 207 auf 3 Geschosse reduziert und mündet in einer 1-geschossige Garage, die grenzständig an die Nachbarbebauung anschließt.
Der vertikale Garten wird als Stahl-Konstruktion erstellt. Zusätzlich zum Lasten- und Personenaufzug führt ein Treppen-Parcour durch die ausladend bewachsenen Geschosse des Stahlgerüstes hinauf in das Gewächshaus. Der in das Gerüst integrierte kombinierte Lasten- und Personenfahrstuhl erschließt alle Geschosse, in denen Nutzungen des Altmarktgartens untergebracht sind.
Die innere Erschließung des Jobcenters erfolgt durch zwei zentrale Treppenhäuser, die über den Hof natürlich belichtet werden. Ein weiteres Treppenhaus erschließt den Seitenflügel an der Friedrich-Karl-Straße und wird über daran angegliederte Loggien natürlich belichtet und belüftet. Zwei am Foyer gelegene Fahrstühle sorgen für die barrierefreie Erschließung der Geschosse.
Die Leistungen zur Erstellung des Rohbaus des Verwaltungsgebäudes wurden bereits in einem EU-weit geführten Vergabeverfahren ausgeschrieben, der Rohbau wurde am 4.12.2017 begonnen.
Der Umfang der Sicherheiten ergibt sich aus den Vergabeunterlagen, die den Bietern zur Verfügung gestellt werden.

Eligibility requirements: Jeder Bewerber hat einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister mit dem Teilnahmeantrag einzureichen, der nicht älter als 6 Monate ab dem Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung ist. Im Fall der Beteiligung als Bewerbergemeinschaft hat jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft einen Handelsregisterauszug vorzulegen. Ebenso ist ein Auszug von jedem Nachunternehmer abzugeben, auf dessen Referenzen sich der Bewerber bzw. die Bietergemeinschaft beruft. Präqualifizierte Unternehmen können den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) führen. Bei Einsatz von Nachunternehmern ist auf Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen. Der Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten ist als Nachweis ebenso zugelassen. Nicht präqualifizierte Unternehmen haben zum Nachweis der Eignung mit dem Teilnahmeantrag das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung zu Eignung VHB 124“ vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Gelangt der Teilnehmer in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmer) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der im Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung VHB 124“ genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in deutscher Sprache beizufügen. Als vorläufiger Beleg der Eignung und des Nichtvorliegens von Ausschlussgründen wird die Vorlage einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) akzeptiert. Ein Hinweis auf eine Präqualifizierung des Bieters, des Mitglieds der Bietergemeinschaft oder Nachunternehmers kann die Einreichung der geforderten Nachweise (Ziffer 2) und Referenzen (Ziffer 3) nur insoweit ersetzen, soweit sich diese decken. 1. Nachweis des Gesamtumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2015-2017), in Euro brutto. 2. Nachweis über den Umsatzteil, der innerhalb dieses Zeitraums mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbaren Leistungen erzielt wurde, in Euro brutto. 3. Erklärung eines Versicherungsunternehmens, dass mit dem Bewerber im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung über mindestens 2 Mio. EUR für Personenschäden und 1,5 Mio. EUR für sonstige Schäden abzuschließen bereit ist oder eine solche Versicherung bereits ständig abgeschlossen ist. a) Darstellung des Unternehmens (Name, Anschrift, Rechtsform, organisatorische Gliederung, Anzahl Mitarbeiter, Leistungsspektrum, Gründungsdatum, Niederlassungen). b) Erklärung über die Befähigungen des bzw. der für die Erbringung der Leistung verantwortlichen Projektleiters, sehr gute Deutschkenntnisse (fließend in Wort und Schrift; mindestens entsprechend CEFR Stufe C1). c) Angaben zur stellvertretenden Projektleitung, sehr gute Deutschkenntnisse (fließend in Wort und Schrift; mindestens entsprechend CEFR Stufe C1). d) Ausführliche Darstellung von 3 Referenzen (max. 2 DIN A4 Seiten je Referenz) mit den folgenden Kriterien: — Fertiggestellte Gewächshäuser, Bauvolumen (KG 300 + 400 DIN 276) > 0,5 Mio. EUR netto, — Vergleichbarkeit der Referenz mit dem ausgeschriebenen Objekt (Art der Nutzung) – Referenzzeitraum seit 2010. e) Für die Wertungsfähigkeit der Referenzen müssen jeweils folgende Unterangaben vorhanden sein: — Benennung des Auftraggebers mit Ansprechpartner und Telefonnummer, — Ausführungsjahr, — Gesamtkosten, — Textliche Kurzbeschreibung, — Bild / Foto. Die Referenzen müssen darüber hinaus mindestens Angaben enthalten, — ob sie als Hauptunternehmer, Bietergemeinschaft oder Nachunternehmer erbracht worden sind, — die Zahl der durchschnittlich eingesetzten eigenen – gewerblichen – Arbeitnehmer. Die Referenzen dienen neben den Ausschlusskriterien als Auswahlkriterien zur Reduzierung der Bewerberzahl auf mindestens 5 bis maximal 10 Bewerber, die zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden. Jede der drei eingereichten Referenzen wird mit Punkten hinsichtlich der Erfüllung der genannten Kriterien wie folgt bewertet: Für jedes erfüllte Kriterium erhält die betreffende Referenz die in der Bewertungsmatrix hierfür benannte Punktzahl. Ist das Kriterium nicht erfüllt, erhält die betreffende Referenz für das nicht erfüllte Kriterium die Punktzahl null. Der Bewerber kann je Referenz maximal 90 Punkte erreichen, insgesamt über alle 3 Referenzen 270 Punkte. Die Bewertungsmatrix ist den Vergabeunterlagen beigefügt.
1. Nachweis des Gesamtumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2015-2017), in Euro brutto. 2. Nachweis über den Umsatzteil, der innerhalb dieses Zeitraums mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbaren Leistungen erzielt wurde, in Euro brutto. 3. Erklärung eines Versicherungsunternehmens, dass mit dem Bewerber im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung über mindestens 2 Mio. EUR für Personenschäden und 1,5 Mio. EUR für sonstige Schäden abzuschließen bereit ist oder eine solche Versicherung bereits ständig abgeschlossen ist.
a) Darstellung des Unternehmens (Name, Anschrift, Rechtsform, organisatorische Gliederung, Anzahl Mitarbeiter, Leistungsspektrum, Gründungsdatum, Niederlassungen). b) Erklärung über die Befähigungen des bzw. der für die Erbringung der Leistung verantwortlichen Projektleiters, sehr gute Deutschkenntnisse (fließend in Wort und Schrift; mindestens entsprechend CEFR Stufe C1). c) Angaben zur stellvertretenden Projektleitung, sehr gute Deutschkenntnisse (fließend in Wort und Schrift; mindestens entsprechend CEFR Stufe C1). d) Ausführliche Darstellung von 3 Referenzen (max. 2 DIN A4 Seiten je Referenz) mit den folgenden Kriterien: — Fertiggestellte Gewächshäuser, Bauvolumen (KG 300 + 400 DIN 276) > 0,5 Mio. EUR netto, — Vergleichbarkeit der Referenz mit dem ausgeschriebenen Objekt (Art der Nutzung) – Referenzzeitraum seit 2010. e) Für die Wertungsfähigkeit der Referenzen müssen jeweils folgende Unterangaben vorhanden sein: — Benennung des Auftraggebers mit Ansprechpartner und Telefonnummer, — Ausführungsjahr, — Gesamtkosten, — Textliche Kurzbeschreibung, — Bild / Foto. Die Referenzen müssen darüber hinaus mindestens Angaben enthalten, — ob sie als Hauptunternehmer, Bietergemeinschaft oder Nachunternehmer erbracht worden sind, — die Zahl der durchschnittlich eingesetzten eigenen – gewerblichen – Arbeitnehmer. Die Referenzen dienen neben den Ausschlusskriterien als Auswahlkriterien zur Reduzierung der Bewerberzahl auf mindestens 5 bis maximal 10 Bewerber, die zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden. Jede der drei eingereichten Referenzen wird mit Punkten hinsichtlich der Erfüllung der genannten Kriterien wie folgt bewertet: Für jedes erfüllte Kriterium erhält die betreffende Referenz die in der Bewertungsmatrix hierfür benannte Punktzahl. Ist das Kriterium nicht erfüllt, erhält die betreffende Referenz für das nicht erfüllte Kriterium die Punktzahl null. Der Bewerber kann je Referenz maximal 90 Punkte erreichen, insgesamt über alle 3 Referenzen 270 Punkte. Die Bewertungsmatrix ist den Vergabeunterlagen beigefügt.