Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2016-09-03
Buyer: Stadt Köln, 27 / Zentrales Vergabeamt
Country: DE
Region: Köln, Kreisfreie Stadt
Contract type: Services
Procedure: Negotiated procedure
CPV classification: 71221000 | 71521000: Construction-site supervision services
Estimated value:  EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Errichtung von Systembauten in Modulbauweise auf dem Schulgrundstück der Willy-Brandt-Gesamtschule, Im Weidenbruch 214, 51061 Köln - Leistungen der Objektplanung.
Leistungen für die Objektplanung nach § 34 HOAI 2013 für die Auslagerung der Willy-Brandt-Gesamtschule, Im Weidenbruch 214, 51061 Köln – Errichtung von Systembauten in Modulbauweise – ab der Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung (Leitdetails), Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation, sowie Objektbetreuung (Leistungsphasen 2-4, 6 und 9 vollumfänglich, Leistungsphasen 1, 5, 7 und 8 mit reduziertem Leistungsbild wegen Systembauten).
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 53 229 m². Für die vorgesehene Zwischennutzung stehen 6 000 m² zur Verfügung.
Die bestehenden Gebäudekörper wurden als Schulbau in den 70er Jahren in Stahlbetonfertigteilbauweise errichtet. Nach Erstellung einer Wirtschaftlichkeitsberechnung und Prüfung des vorgesehenen Raumprogramms wurde eine beabsichtigte Generalsanierung aufgrund des Gesamtzustandes ausgeschlossen, jedoch ein Abbruch der Gebäude beschlossen. Zur Durchführung des Abbruchs und für den Zeitraum der Errichtung eines neuen Schulkomplexes auf dem Grundstück ist die Auslagerung zu planen.
Für die Auslagerung der Willy-Brandt-Gesamtschule sind Systembauten für circa 1 100 Schüler mit einer Nutzfläche (Klassenräume, Mehrzweckräume, Verwaltungsräume, Lehrküche sowie Räume für die Fächer Kunst, Textil, Musik, Informatik und Nebenräume) von circa 8 570 m² zu errichten, hier schlüsselfertig in Modulbauweise aus Raumzellen. 870 m² der Nutzfläche entfallen auf naturwissenschaftliche Fachräume für Physik, Chemie und Biologie. Hinzu kommen die erforderlichen Technik- und Verkehrsflächen, sowie Flächen für WC-Anlagen entsprechend der Bau- und Qualitätsansprüche der Stadt Köln. Für das Pädagogisches Zentrum ist eine temporäre Versammlungsstätte mit einer Größe von circa 605 m² zu errichten und mit den erforderlichen Nebenräumen in der Größe von 409 m².
Die bestehende 6fach Sporthalle bleibt während der Zeit der Auslagerung in Betrieb. Die technische Versorgung ist über eine Anbindung an die neu zu errichtende Containeranlage sicherzustellen.
Die Anbindung an die öffentliche Versorgung und Beschaffung einer temporären Heizversorgung über zum Beispiel ein mobiles Heizkraftwerk für die neu zu errichtenden Modulbauten und für die bestehende 6-fach Sporthalle ist für die Nutzungsdauer sicherzustellen. Die Durchführung wird von einem Fachingenieurbüro begleitet.
Für die Modulbauten wird eine hohe Energieeffizienz angestrebt. Die Anwendung der vom Rat der Stadt Köln festgelegten Standards, die über die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (in der jeweils gültigen Fassung) hinaus gehen, gilt nicht als generelle Vorgabe, sondern ist im Einzelfall unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit und der Folgekosten zu entscheiden.
Die in den Energieleitlinien der Stadt Köln festgelegten Anforderungen für öffentliche Bauten sind zu erfüllen.
Die Systembauten/Modulbauten sind auf der westlichen Grundstücksgrenze des Schulgrundstücks in 3-geschossiger Bauweise zu planen. Hierbei sind die Fluchtwege und die Angriffswege der Feuerwehr besonders zu berücksichtigen und abzustimmen. Das Grundstück ist zum Teil nicht befestigt.
Die 300 und 400er Nettokosten für die Modulgebäude betragen gemäß der ersten Grobschätzung circa 6 500 000 EUR. Davon entfallen circa 4 550 000 EUR (netto) auf die Kostengruppe 300 (Bauwerk/Baukonstruktion) und circa 1 950 000 EUR (netto) auf die Kostengruppe 400 (Technische Gebäudeausrüstung).
2. Darstellung des Zeit- und Kostencontrollings Terminsicherung, Nachtragsabwehr und Bewältigung von Leistungsstörungen.
4. Darstellung der Einsatzmöglichkeiten hinsichtlich der Nachhaltigkeit, Robustheit und Lebensdauer bei der Materialauswahl und Konstruktionsart.
Der Vertragsentwurf wurd den ausgewählten Teilnehmern mit der Einladung zum Verhandlungsgespräch zugesandt.
Hier waren Honorarsatz, Nebenkosten und gegebenenfalls erforderliche Besondere Leistungen und deren Honorierung zu ergänzen.


Winner: Hahn Helten + Ass. Architekten
Number of bids: 4