Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-22
Buyer: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau
Country: DE
Region: DE300
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71313200 | 71314310 | 71317100 | 71320000
Submission deadline: 2026-02-03
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Ausschlussgründe gemäß  § 123 GWB 
Zwingende Ausschlussgründe und gemäß Artikel 57 der Richtlinie 2014/24/EU
(1) Öffentliche Auftraggeber schließen ein Unternehmen zu jedem Zeitpunkt des Vergabeverfahrens von der Teilnahme aus, wenn sie Kenntnis davon haben, dass eine Person, deren Verhalten nach Absatz 3 dem Unternehmen zuzurechnen ist, rechtskräftig verurteilt oder gegen das Unternehmen eine Geldbuße nach § 30 des Gesetzes über Ordnungswidrigkeiten rechtskräftig festgesetzt worden ist wegen einer Straftat nach:
1. § 129 des Strafgesetzbuchs (Bildung krimineller Vereinigungen), § 129a des Strafgesetzbuchs (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder § 129b des Strafgesetzbuchs (Kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland),
2. § 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet   
    werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des Strafgesetzbuchs zu begehen,
3. § 261 des Strafgesetzbuchs (Geldwäsche),
4. § 263 des Strafgesetzbuchs (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,
5. § 264 des Strafgesetzbuchs (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,
6. § 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), §§ 299a und 299b des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen),
7. § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern),
8. den §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs (Ausländische und internationale Bedienstete),
9. Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr) oder
10. den §§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a des Strafgesetzbuches (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer Freiheitsberaubung).

(2) Einer Verurteilung oder der Festsetzung einer Geldbuße im Sinne des Absatzes 1 stehen eine Verurteilung oder die Festsetzung einer Geldbuße nach den  vergleichbaren Vorschriften anderer Staaten gleich.

(3) Das Verhalten einer rechtskräftig verurteilten Person ist einem Unternehmen zuzurechnen, wenn diese Person als für die Leitung des Unternehmens Verantwortlicher gehandelt hat; dazu gehört auch die Überwachung der Geschäftsführung oder die sonstige Ausübung von Kontrollbefugnissen in leitender Stellung.

(4) Öffentliche Auftraggeber schließen ein Unternehmen zu jedem Zeitpunkt des Vergabeverfahrens von der Teilnahme an einem Vergabeverfahren aus, wenn
1. 	das Unternehmen seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung nicht nachgekommen ist und dies durch eine rechtskräftige Gerichts- oder bestandskräftige Verwaltungsentscheidung festgestellt wurde oder
2. 	die öffentlichen Auftraggeber auf sonstige geeignete Weise die Verletzung einer Verpflichtung nach Nummer 1 nachweisen können.

Satz 1 ist nicht anzuwenden, wenn das Unternehmen seinen Verpflichtungen dadurch nachgekommen ist, dass es die Zahlung vorgenommen oder sich zur Zahlung der Steuern, Abgaben und Beiträge zur Sozialversicherung einschließlich Zinsen, Säumnis- und Strafzuschlägen verpflichtet hat.

(5) Von einem Ausschluss nach Absatz 1 kann abgesehen werden, wenn dies aus zwingenden Gründen des öffentlichen Interesses geboten ist. Von einem Ausschluss nach Absatz 4 Satz 1 kann abgesehen werden, wenn dies aus zwingenden Gründen des öffentlichen Interesses geboten ist oder ein Ausschluss offensichtlich unverhältnismäßig wäre. § 125 bleibt unberührt.
Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB
Fakultative Ausschlussgründe und gemäß Artikel 57 der Richtlinie 2014/24/EU
(1) Öffentliche Auftraggeber können unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit ein Unternehmen zu jedem Zeitpunkt des Vergabeverfahrens von der Teilnahme an einem Vergabeverfahren ausschließen, wenn
1. 	das Unternehmen bei der Ausführung öffentlicher Aufträge nachweislich gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen hat,
2. 	das Unternehmen zahlungsunfähig ist, über das Vermögen des Unternehmens ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden ist, die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse abgelehnt worden ist, sich
        das Unternehmen im Verfahren der Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat,
3. 	das Unternehmen im Rahmen der beruflichen Tätigkeit nachweislich eine schwere Verfehlung begangen hat, durch die die Integrität des Unternehmens infrage gestellt wird; § 123 Absatz 3 ist entsprechend anzuwenden,
4. 	der öffentliche Auftraggeber über hinreichende Anhaltspunkte dafür verfügt, dass das Unternehmen mit anderen Unternehmen Vereinbarungen getroffen oder Verhaltensweisen aufeinander abgestimmt hat, die eine Verhinderung, Einschränkung oder 
        Verfälschung des Wettbewerbs bezwecken oder bewirken,
5. 	ein Interessenkonflikt bei der Durchführung des Vergabeverfahrens besteht, der die Unparteilichkeit und Unabhängigkeit einer für den öffentlichen Auftraggeber tätigen Person bei der Durchführung des Vergabeverfahrens beeinträchtigen könnte und der 
        durch andere, weniger einschneidende Maßnahmen nicht wirksam beseitigt werden kann,
6. 	eine Wettbewerbsverzerrung daraus resultiert, dass das Unternehmen bereits in die Vorbereitung des Vergabeverfahrens einbezogen war, und diese Wettbewerbsverzerrung nicht durch andere, weniger einschneidende Maßnahmen beseitigt werden kann,
7. 	das Unternehmen eine wesentliche Anforderung bei der Ausführung eines früheren öffentlichen Auftrags oder Konzessionsvertrags erheblich oder fortdauernd mangelhaft erfüllt hat und dies zu einer vorzeitigen Beendigung, zu Schadensersatz oder zu  
        einer vergleichbaren Rechtsfolge geführt hat,
8. 	das Unternehmen in Bezug auf Ausschlussgründe oder Eignungskriterien eine schwerwiegende Täuschung begangen oder Auskünfte zurückgehalten hat oder nicht in der Lage ist, die erforderlichen Nachweise zu übermitteln, oder
9. 	das Unternehmen
		a) 	versucht hat, die Entscheidungsfindung des öffentlichen Auftraggebers in unzulässiger Weise zu beeinflussen,
		b) 	versucht hat, vertrauliche Informationen zu erhalten, durch die es unzulässige Vorteile beim Vergabeverfahren erlangen könnte, oder
		c) 	fahrlässig oder vorsätzlich irreführende Informationen übermittelt hat, die die Vergabeentscheidung des öffentlichen Auftraggebers erheblich beeinflussen könnten, oder versucht hat, solche Informationen zu übermitteln.

(2) § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes, § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes und § 22 des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes vom 16. Juli 2021 (BGBl. I S. 2959) bleiben unberührt.
Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die freiberuflichen Generalplanerleistungen der LP 2-4 in Anlehnung an die HOAI für die Errichtung eines dreigeschossigen Neubaus mit Technik-Staffelgeschoss zur Erweiterung der Sicherungsverwahrung in der Justizvollzugsanstalt Tegel um 30 zusätzliche barrierefreie Unterbringungsplätze auf einer Bruttogeschossfläche von circa 3.050 Quadratmetern. Das Erdgeschoss wird als spezieller Wohnbereich für mobilitätseingeschränkte und pflegebedürftige Sicherungsverwahrte (bis Pflegegrad 3) vollständig barrierefrei ausgeführt, während im ersten Obergeschoss ein Arrestraum „Time-Out" sowie ein besonders gesicherter Haftraum zur Suizidprävention vorgesehen sind. Zur Baumaßnahme gehören neben dem Massivbau mit hohem Vorfertigungsgrad auch die Herstellung eines circa 1.000 Quadratmeter großen Gartenbereichs westlich des Gebäudes mit Verweilzonen, altersgerechten Sportflächen und Pflanzflächen. 
Ausführliche Beschreibung siehe Anlage 1 Aufgabenbeschreibung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. Eignungskriterien in Formular IV 1222EU F (Bewerberbogen):

4.2.1.Der Umsatz meines/unseres Unternehmens betrug in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024), soweit es Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen: mindestens 1 Mio. € je Geschäftsjahr. 
4.2.3.Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden in Höhe von mindestens 1.500.000 €; sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von mindestens 2.500.000 €.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. Eignungskriterien in Formular  IV 1222EU F (Bewerberbogen):

4.3.1.Angaben zu bereits erbrachten Leistungen (Referenzen): 
Es sind mindestens 2 Referenzen über erbrachte Leistungen oder Projekte innerhalb der letzten 8 Geschäftsjahren vorzulegen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.  Sie enthalten mindestens folgende Angaben: 
- Aufgabe und Umfang der Leistung, Leistungsumfang (Beschreibung der Aufgabe, ggf. besondere Anforderungen, Leistungsbild/er, Leistungsphase/n, ggf. Besondere und sonstige Leistungen, Schwierigkeit der Leistung, Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Unterauftragnehmer)) 
- Wert der erbrachten Leistung (Projektkosten KG 200-700 netto in Euro),
- Erbringungszeitraum (Planungszeitraum und/oder Bauzeit mit Beginn und Fertigstellung in Monat/Jahr), 
- Angabe, ob öffentlicher oder privater Auftraggeber, Kontaktdaten des Ansprechpartners (der Name einer Person braucht aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht angegeben werden),
Eine Referenz ist vergleichbar, wenn folgende Anforderungen erfüllt sind: Anforderung an Referenzen: Eigenverantwortlich erbrachte Planungsleistungen in den letzten 8 Geschäftsjahren gem. IV 1222 EU F Bewerberbogen 4.3.1.: Die benannten Referenzen müssen mindestens in den Leistungsphasen 2 bis 4 nach HOAI abgeschlossen sein. Die Gesamtbaukosten (KG 200-700) betragen mindestens 5 Mio. € (netto). Die Honorarzone für das Leistungsbild Objektplanung Gebäude ist mindestens 4 gem. HOAI. Mindestens bei einer Referenz muss es sich um eine öffentliche Baumaßnahme handeln, die durch einen öffentlichen Auftraggeber gemäß § 99 GWB beauftragt wurde. Mindestens bei einer Referenz muss es sich um ein Gebäude mit erhöhten Sicherheitsanforderungen (vgl. Bewerberbogen) handeln. Mindestens bei einer Referenz muss der Bieter in der Funktion eines Generalplaners mindestens die Leistungsbilder Objektplanung Gebäude, Fachplanungen Technische Ausrüstung und Ingenieurbauwerke koordiniert haben. 
4.3.2.1.: Die Anzahl der Ingenieure und/oder Architekten liegt im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre bei mindestens 10 (Bei Arbeitsgemeinschaften oder Unterauftragnehmer: Gesamtzahl bezogen auf den Generalplaner angeben). 
4.3.2.2: Das Unternehmen muss - insbesondere für die Qualitätssicherung  - auf folgende technische Fachkräfte oder technische Stellen zurückgreifen: 
- Gesamtprojektleiter/-PL-GÜ) mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) mit mind. 10 Jahren Berufserfahrung im Bereich Projektleitung
- Planungskoordinator/-Koo) mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) mit mind. 10 Jahren Berufserfahrung nach Studienabschluss im Bereich Objektplanung Gebäude oder         vergleichbar. 
- Projektleiter/-PL-TA-V) mit Studienabschluss der Fachrichtung Technische Ausrüstung Versorgungstechnik (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) oder  staatlich geprüfter Techniker mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich Fachplanung 
Technische Ausrüstung Versorgungstechnik. 
- Projektleiter/-PL-TA-ELT) mit Studienabschluss der Fachrichtung Technische Ausrüstung Elektrotechnik (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) oder staatlich geprüfter Techniker mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung Elektrotechnik

Eligibility requirements: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gem. Eignungskriterien in Formular IV 1222EU F (Bewerberbogen):

4.2.1.Der Umsatz meines/unseres Unternehmens betrug in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024), soweit es Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen: mindestens 1 Mio. € je Geschäftsjahr. 
4.2.3.Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden in Höhe von mindestens 1.500.000 €; sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von mindestens 2.500.000 €.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit gem. Eignungskriterien in Formular  IV 1222EU F (Bewerberbogen):

4.3.1.Angaben zu bereits erbrachten Leistungen (Referenzen): 
Es sind mindestens 2 Referenzen über erbrachte Leistungen oder Projekte innerhalb der letzten 8 Geschäftsjahren vorzulegen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.  Sie enthalten mindestens folgende Angaben: 
- Aufgabe und Umfang der Leistung, Leistungsumfang (Beschreibung der Aufgabe, ggf. besondere Anforderungen, Leistungsbild/er, Leistungsphase/n, ggf. Besondere und sonstige Leistungen, Schwierigkeit der Leistung, Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Unterauftragnehmer)) 
- Wert der erbrachten Leistung (Projektkosten KG 200-700 netto in Euro),
- Erbringungszeitraum (Planungszeitraum und/oder Bauzeit mit Beginn und Fertigstellung in Monat/Jahr), 
- Angabe, ob öffentlicher oder privater Auftraggeber, Kontaktdaten des Ansprechpartners (der Name einer Person braucht aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht angegeben werden),
Eine Referenz ist vergleichbar, wenn folgende Anforderungen erfüllt sind: Anforderung an Referenzen: Eigenverantwortlich erbrachte Planungsleistungen in den letzten 8 Geschäftsjahren gem. IV 1222 EU F Bewerberbogen 4.3.1.: Die benannten Referenzen müssen mindestens in den Leistungsphasen 2 bis 4 nach HOAI abgeschlossen sein. Die Gesamtbaukosten (KG 200-700) betragen mindestens 5 Mio. € (netto). Die Honorarzone für das Leistungsbild Objektplanung Gebäude ist mindestens 4 gem. HOAI. Mindestens bei einer Referenz muss es sich um eine öffentliche Baumaßnahme handeln, die durch einen öffentlichen Auftraggeber gemäß § 99 GWB beauftragt wurde. Mindestens bei einer Referenz muss es sich um ein Gebäude mit erhöhten Sicherheitsanforderungen (vgl. Bewerberbogen) handeln. Mindestens bei einer Referenz muss der Bieter in der Funktion eines Generalplaners mindestens die Leistungsbilder Objektplanung Gebäude, Fachplanungen Technische Ausrüstung und Ingenieurbauwerke koordiniert haben. 
4.3.2.1.: Die Anzahl der Ingenieure und/oder Architekten liegt im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre bei mindestens 10 (Bei Arbeitsgemeinschaften oder Unterauftragnehmer: Gesamtzahl bezogen auf den Generalplaner angeben). 
4.3.2.2: Das Unternehmen muss - insbesondere für die Qualitätssicherung  - auf folgende technische Fachkräfte oder technische Stellen zurückgreifen: 
- Gesamtprojektleiter/-PL-GÜ) mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) mit mind. 10 Jahren Berufserfahrung im Bereich Projektleitung
- Planungskoordinator/-Koo) mit Studienabschluss der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) mit mind. 10 Jahren Berufserfahrung nach Studienabschluss im Bereich Objektplanung Gebäude oder         vergleichbar. 
- Projektleiter/-PL-TA-V) mit Studienabschluss der Fachrichtung Technische Ausrüstung Versorgungstechnik (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) oder  staatlich geprüfter Techniker mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich Fachplanung 
Technische Ausrüstung Versorgungstechnik. 
- Projektleiter/-PL-TA-ELT) mit Studienabschluss der Fachrichtung Technische Ausrüstung Elektrotechnik (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) oder staatlich geprüfter Techniker mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung Elektrotechnik
Angaben in den Vergabeunterlagen (z.B.: IV 1222 EU F Bewerberbogen als Eigenerklärung zur Eignung, IV 12112 EU F Aufforderung zur Abgabe eines Angebots, Vertrag) sind zu beachten.
Siehe Auftrags- / Vergabeunterlagen.
Eine elektronische Rechnungsstellung ist zulässig, aber nicht erforderlich.
Organisation, Qualifikation u. Erfahrung des betrauten Personals
(gem. Wertungsmatrix)
Qualität / Projektbezogene Anforderungen
(gem. Wertungsmatrix)
Preis
(gem. Wertungsmatrix)
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)).
Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den
Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist.
Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg,
indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige
Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat,
ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).
Angaben über befugte Personen und das Öffnungsverfahren:
Die Öffnung der Angebote wird von mindestens zwei Vertretern des öffentlichen Auftraggebers gemeinsam an einem Termin unverzüglich nach Ablauf der Angebotsfrist durchgeführt. Bieter sind nicht zugelassen.

Die Abgabe von mehr als einem Hauptangebot ist nicht zugelassen. 
Die Angaben in den Vergabeunterlagen sind zu beachten. Die Nachforderung erfolgt gemäß § 56 Abs. 2 VgV.
Generalplanerleistungen (u.a. nach HOAI § 34 Gebäude und Innenräume, § 51 Tragwerksplanung, § 55 Technische Ausrüstung, § 39 Freianlagen sowie Fachplanungen Brandschutz, Bauphysik, Bauakustik, Raumakustik) für die Errichtung eines dreigeschossigen Neubaus mit Technik-Staffelgeschoss zur Erweiterung der Sicherungsverwahrung um 30 barrierefreie Unterbringungsplätze sowie die Herstellung dazugehöriger Außenanlagen auf dem Gelände der Justizvollzugsanstalt Tegel (Seidelstraße 39, 13507 Berlin). Bestandteil der Leistung sind die Erstellung der Vorplanungsunterlage (VPU), der Bauplanungsunterlage (BPU) sowie der Genehmigungsplanung für ein Zustimmungsverfahren nach § 77 BauO Berlin unter Koordination aller Fachplanungen (Objektplanung, Tragwerk, TGA, Freianlagen, Brandschutz, Bauphysik, Bauakustik, Raumakustik).