Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-30
Buyer: Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie
Country: PL
Region: PL911
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45300000 | 45321000 | 45400000
Submission deadline: 2026-01-23
Award criteria: cost
EU fund: eu-funds

Technical requirements: art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, art. 5k rozporządzenia Rady UE nr 833/2014 z dn. 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w zw. z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229).
Przedmiotem zamówienia jest Przedsięwzięcie polegające na przeprowadzeniu, w formule EPC w rozumieniu Ustawy o efektywności energetycznej, termomodernizacji budynków użyteczności publicznej zlokalizowanych na terenie czternastu województw: kujawsko-pomorskiego, warmińsko-mazurskiego, pomorskiego, śląskiego, opolskiego, małopolskiego, podkarpackiego, świętokrzyskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego, mazowieckiego, lubuskiego, łódzkiego, dolnośląskiego. Są one niejednorodne pod względem kubatury i powierzchni użytkowej.
W stosunku do ww. budynków Zamawiający wykonuje prawa właścicielskie w imieniu Skarbu Państwa zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne.
Zamawiający wstępnie zakłada realizację Przedsięwzięcia w 68 budynkach z podziałem na trzy części. Załącznik graficzny z lokalizacją poszczególnych części zamówienia stanowi Załącznik nr 1a do OPiW. Załącznik fotograficzny wszystkich budynków (od nr 1 do nr 68) stanowi Załącznik Nr 1b do OPiW.
Informacja na temat zakładanych do termomodernizacji budynków dla każdej z części przedstawiona jest poniżej:
Część nr 1 - Przedmiotem 1. części zamówienia jest termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w formule umowy o poprawę efektywności energetycznej (EPC). Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.1 do OPIW.
Część nr 2 - Przedmiotem 2. części zamówienia jest termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w formule umowy o poprawę efektywności energetycznej (EPC). Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały 
w Załączniku Nr 1.2 do OPIW.
Część nr 3 - Przedmiotem 3. części zamówienia jest termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w formule umowy o poprawę efektywności energetycznej (EPC). Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.3 do OPIW.
Ochroną konserwatorską objętych jest łącznie 13 budynków (w części 1 - trzy budynki, w części 3 – dziesięć budynków), w tym 3 budynki objęte są szczególną ochroną konserwatorską (w części 1 - dwa budynki, w części 3 – jeden budynek). Oznacza to, że przy pracach projektowych niezbędne będzie postępowanie zgodnie z Wytycznymi Generalnego Konserwatora Zabytków (Załącznik Nr 11 do OPIW). Dokumentacja projektowa, jak i odbiór prac będzie wymagała uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Informacja o budynkach objętych ochroną konserwatorską zawarta jest w Załączniku Nr 12 do OPIW dla części 1 oraz w Załączniku Nr 13 do OPIW dla części 3.
W ramach realizacji Przedsięwzięcia każdy z Wykonawców ESCO zobowiązany będzie w zakresie danej części zamówienia do zaprojektowania, sfinansowania i przeprowadzenia robót budowlanych oraz termomodernizacyjnych, a ponadto odpowiedzialny będzie za utrzymanie techniczne obiektów w zakresie wykonanych prac i dostarczonych urządzeń, obejmujące m. in. dokonywanie konserwacji, napraw, remontów oraz usuwania usterek, oraz za zarządzanie energią w celu uzyskania gwarantowanych oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej na zasadach określonych w Umowie EPC.
Do obowiązków każdego Wykonawcy ESCO na etapie zarządzania będzie należało zarządzanie energią (monitorowanie i optymalizowanie zużycia energii elektrycznej i cieplnej) oraz ewentualnie inne działania z zakresu gospodarki energetycznej w zakresie określonym umową EPC oraz w zakresie części zamówienia, w ramach której wykonał roboty budowlane i usługi projektowe. Każdy z Wykonawców będzie odpowiedzialny również za utrzymanie technicznej sprawności zainstalowanych przez niego urządzeń. wchodzących w skład systemu zarządzania energią.
Zamawiający nie ogranicza liczby zadań częściowych, na które Wykonawca ESCO może złożyć wniosek. Zamawiający dopuszcza złożenie przez Wykonawcę wniosków na więcej niż jedną część zamówienia, w tym również na wszystkie części zamówienia, pod warunkiem spełnienia przez Wykonawcę wszystkich warunków udziału w postępowaniu określonych dla każdej części, zgodnie z pkt 7 OPIW.
Podmiot Publiczny nie wyklucza realizacji robót budowlanych w zakresie wykraczającym poza roboty niezbędne do uzyskania efektu energetycznego.
Podmiot Publiczny nie wyklucza także wyłączenia z zakresu zamówienia (w każdej części zamówienia) budynku, którego termomodernizacja okaże się nieefektywna.
Podmiot Publiczny nie wyklucza także ograniczenia zakresu robót budowalnych w przypadku, kiedy ich wykonanie nie będzie efektywne z punktu widzenia osiągnięcia efektu energetycznego.
Zamawiający przewiduje w każdej części możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 Ustawy Pzp. 
Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu dla Wykonawców. 
Zamawiający nie przewiduje nagród dla uczestników dialogu. 
Zamawiający nie wyklucza dopuszczenia możliwości składania ofert wariantowych. Zamawiający podejmie decyzję w zakresie możliwości składania ofert wariantowych w wyniku przeprowadzenia dialogu konkurencyjnego. Zamawiający określi wówczas minimalne wymagania jakie muszą spełniać oferty wariantowe i zamieści je w SWZ oraz przekaże Wykonawcom wraz z zaproszeniem do składania ofert.
UWAGA:
Zakładany okres trwania umowy o zamówienie (Umowa EPC) dla każdej części zamówienia wynosi do 15 lat od daty jej zawarcia, przy czym etap inwestycyjny będzie trwać najpóźniej do 30 czerwca 2029 r.  Ostateczny okres trwania Umowy EPC zostanie określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego. 
WIZJA LOKALNA:
1) Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia przez Wykonawców wizji lokalnej w obiektach Zamawiającego objętych zamówieniem. 
2) Zamawiający dopuszcza składanie wniosków o wizję lokalną nie później niż do dnia 05.12.2025 r. 
3) Szczegółowe informacje dot. wizji lokalnej zostały zawarte w punkcie 4.6 OPIW.
Budynki objęte niniejszym zamówieniem zlokalizowane są na terenie czternastu województw: kujawsko-pomorskiego, warmińsko-mazurskiego, pomorskiego, śląskiego, opolskiego, małopolskiego, podkarpackiego, świętokrzyskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego, mazowieckiego, lubuskiego, łódzkiego, dolnośląskiego.
1. Nazwa programu / priorytetu: Transformacja energetyczna 1.19 Poprawa efektywności energetycznej w budynkach użyteczności publicznej (wraz z instalacją OZE). Pilotaż w obszarze poprawy efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej realizowanych w formule EPC/ESCO;
2. Nr konkursu: 22/NC/OA/1.19/2025/IF_ESCO_ciągły.
Dla części 1: 
I. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu:
Wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie:
a) co najmniej jedną robotę budowlaną, polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub remoncie budynku o kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3 lub zespołu budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, w zakres której wchodziło ocieplenie ścian i dachów oraz wykonanie lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie lub przebudowa wentylacji oraz wykonanie lub przebudowa instalacji elektrycznej oraz wykonanie lub wymiana oświetlenia na energooszczędne oraz wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z niezbędnymi przyłączami i zabezpieczeniami, oraz
b)	co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej obejmującej:
- projekt budowlany w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, 
- projekt wykonawczy, 
- przedmiary robót, 
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 
w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, dotyczącej budowy lub przebudowy lub rozbudowy lub remontu budynku o kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3 lub zespołu budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, obejmującej wykonanie ocieplenia ścian i dachów oraz wykonanie lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie lub przebudowa wentylacji oraz wykonanie lub przebudowa instalacji elektrycznej oraz wykonanie lub wymiana oświetlenia na energooszczędne oraz wykonanie instalacji fotowoltaicznej – na podstawie, której uzyskano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę, oraz
c)	co najmniej jedną usługę zarządzania energią, tj. usługę obejmującą monitoring pracy, serwis urządzeń oraz naprawy gwarancyjne i pogwarancyjne oraz ogół czynności związanych z wdrażaniem i funkcjonowaniem Systemu Zarządzania Energią, w tym monitorowanie zużycia energii oraz uzyskiwanie oszczędności energii mające na celu poprawę efektywności energetycznej, świadczoną przez okres co najmniej 12 następujących po sobie kolejnych miesięcy kalendarzowych, w zespole budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, w tym co najmniej w 2 budynkach w ramach jednego zamówienia.
Uwaga: 1) Przez “zespół budynków”, o którym mowa w lit. a)-c) Zamawiający rozumie grupę co najmniej dwóch (lub więcej) budynków, które są funkcjonalnie lub przestrzennie ze sobą powiązane i które były objęte jednym procesem inwestycyjnym  tj. jedną umową lub jednym zintegrowanym zadaniem inwestycyjnym. 
2) Opisane w lit. a)-c) wymagania dotyczące doświadczenia odnoszą się do każdej części zamówienia. Wykonawca starający się o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w zakresie danej części zamówienia musi spełniać ww. warunki i może powoływać się na te same roboty oraz usługi wskazujące na jego doświadczenie, dla różnych części zamówienia.
II. Wykaz podmiotowych środków dowodowych i oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz kryteriów selekcji –  składanych razem z wnioskiem:
II.1.	wykaz robót budowlanych określonych w pkt I. lit. a) powyżej, wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty budowlane zostały wykonane – sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 8a do OPIW;
II.2.	wykaz usług określonych w pkt II. lit. b)-c) powyżej, wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane – sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 8b do OPIW;
II.3.	dowody określające, że roboty budowlane lub usługi wymienione w wykazach, o którym mowa wyżej w pkt II.1. i II.2. powyżej zostały wykonane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane lub usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy. W przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego roboty budowlane lub usługi wskazane w wykazach zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa powyżej.

Eligibility requirements: Dla części 1: 
I. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu:
Wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie:
a) co najmniej jedną robotę budowlaną, polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub remoncie budynku o kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3 lub zespołu budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, w zakres której wchodziło ocieplenie ścian i dachów oraz wykonanie lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie lub przebudowa wentylacji oraz wykonanie lub przebudowa instalacji elektrycznej oraz wykonanie lub wymiana oświetlenia na energooszczędne oraz wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z niezbędnymi przyłączami i zabezpieczeniami, oraz
b)	co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej obejmującej:
- projekt budowlany w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, 
- projekt wykonawczy, 
- przedmiary robót, 
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 
w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, dotyczącej budowy lub przebudowy lub rozbudowy lub remontu budynku o kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3 lub zespołu budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, obejmującej wykonanie ocieplenia ścian i dachów oraz wykonanie lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie lub przebudowa wentylacji oraz wykonanie lub przebudowa instalacji elektrycznej oraz wykonanie lub wymiana oświetlenia na energooszczędne oraz wykonanie instalacji fotowoltaicznej – na podstawie, której uzyskano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę, oraz
c)	co najmniej jedną usługę zarządzania energią, tj. usługę obejmującą monitoring pracy, serwis urządzeń oraz naprawy gwarancyjne i pogwarancyjne oraz ogół czynności związanych z wdrażaniem i funkcjonowaniem Systemu Zarządzania Energią, w tym monitorowanie zużycia energii oraz uzyskiwanie oszczędności energii mające na celu poprawę efektywności energetycznej, świadczoną przez okres co najmniej 12 następujących po sobie kolejnych miesięcy kalendarzowych, w zespole budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, w tym co najmniej w 2 budynkach w ramach jednego zamówienia.
Uwaga: 1) Przez “zespół budynków”, o którym mowa w lit. a)-c) Zamawiający rozumie grupę co najmniej dwóch (lub więcej) budynków, które są funkcjonalnie lub przestrzennie ze sobą powiązane i które były objęte jednym procesem inwestycyjnym  tj. jedną umową lub jednym zintegrowanym zadaniem inwestycyjnym. 
2) Opisane w lit. a)-c) wymagania dotyczące doświadczenia odnoszą się do każdej części zamówienia. Wykonawca starający się o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w zakresie danej części zamówienia musi spełniać ww. warunki i może powoływać się na te same roboty oraz usługi wskazujące na jego doświadczenie, dla różnych części zamówienia.
II. Wykaz podmiotowych środków dowodowych i oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz kryteriów selekcji –  składanych razem z wnioskiem:
II.1.	wykaz robót budowlanych określonych w pkt I. lit. a) powyżej, wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty budowlane zostały wykonane – sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 8a do OPIW;
II.2.	wykaz usług określonych w pkt II. lit. b)-c) powyżej, wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane – sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 8b do OPIW;
II.3.	dowody określające, że roboty budowlane lub usługi wymienione w wykazach, o którym mowa wyżej w pkt II.1. i II.2. powyżej zostały wykonane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane lub usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy. W przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego roboty budowlane lub usługi wskazane w wykazach zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa powyżej.
I. Dysponują lub będą dysponować osobami, które będą skierowane do realizacji zamówienia, posiadającymi kwalifikacje zawodowe i doświadczenie odpowiednie do pełnionej funkcji. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował:
a)	minimum jedną osobą wyznaczoną do pełnienia funkcji Kierownika Budowy, która: 
1)	posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub odpowiadające im, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej, oraz 
2) posiada minimum pięcioletnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy, nabyte w okresie ostatnich 30 lat przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu (okresy doświadczenia nakładające się na siebie, tj. dotyczące różnych inwestycji realizowanych w tym samym okresie uwzględnia się tylko raz), oraz  
3) w okresie ostatnich 20 lat przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, przez okres co najmniej jednego roku – a jeżeli inwestycja była realizowana przez okres krótszy – przez cały czas realizacji inwestycji, pełniła funkcję kierownika budowy przy co najmniej jednej inwestycji polegającej na budowie nowego lub przebudowie lub termomodernizacji budynku o kubaturze min. 4 000 m3.
b) minimum jedną osobą wyznaczoną do pełnienia funkcji Kierownika robót branży elektrycznej, która: 
1) posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej, oraz 
2) posiada co najmniej pięcioletnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót elektrycznych nabyte w okresie ostatnich 30 lat przed upływem terminu składania wniosków (okresy doświadczenia nakładające się na siebie, tj. dotyczące różnych inwestycji realizowanych w tym samym okresie uwzględnia się tylko raz), oraz 
3) w okresie ostatnich 20 lat przed upływem terminu składania wniosków pełniła funkcję kierownika robót elektrycznych przy realizacji inwestycji obejmującej budowę nowego lub rozbudowę lub przebudowę budynku, w fazie realizacji robót budowlanych, w ramach której realizowane były prace polegające na wykonaniu lub przebudowie lub remoncie instalacji elektrycznej w budynku o kubaturze nie mniejszej niż 2 000,00 m3. 
c)	minimum jedną osobą wyznaczoną do pełnienia funkcji Kierownika robót sanitarnych, która:
1) posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej, oraz 
2)	posiada co najmniej pięcioletnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót sanitarnych, nabyte w okresie ostatnich 30 lat przed upływem terminu składania wniosków (okresy doświadczenia nakładające się na siebie, tj. dotyczące różnych inwestycji realizowanych w tym samym okresie uwzględnia się tylko raz), oraz
3)	w okresie ostatnich 20 lat przed upływem terminu składania wniosków pełniła funkcję kierownika robót sanitarnych przy realizacji inwestycji obejmującej budowę nowego lub rozbudowę lub przebudowę budynku, w fazie realizacji robót budowlanych, w zakres których wchodziło wykonanie lub przebudowa instalacji sanitarnych w zakresie instalacji wentylacji lub instalacji centralnego ogrzewania w budynku o kubaturze nie mniejszej niż 2 000,00 m3;
d)	  Treść od lit. d) została przeniesiona do punktu "Wskaźnik finansowy".
Ciąg dalszy z punktu "Technicy lub organy techniczne do wykonania pracy":
d) minimum jedną osobą wyznaczoną do pełnienia funkcji Projektanta Głównego (Koordynatora Zespołu Projektantów), która: 
1) posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, oraz
2) w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu wykonała co najmniej jedną usługę polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej, obejmującej: 
- projekt budowlany w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, 
- projekt wykonawczy, 
- przedmiary robót, 
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 
w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego lub w rozumieniu wcześniej obowiązującego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego dotyczące budowy lub przebudowy lub rozbudowy budynku lub zespołu budynków projektowanych w ramach jednego zadania, o kubaturze minimum 4 000,00 m3, obejmujące wykonanie robót budowlanych polegających na dociepleniu ścian i dachu oraz wykonaniu lub przebudowie lub remoncie przynajmniej dwóch z następujących instalacji: elektrycznej lub wentylacji lub centralnego ogrzewania, na podstawie której inwestor uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę, która stała się prawomocna.
UWAGA: 
1) Zamawiający nie dopuszcza łączenia kilku funkcji wskazanych w pkt I. powyżej przez jedną osobę. 
2) Opisane w pkt I wymagania dotyczące dysponowania odpowiednim potencjałem osobowym odnoszą się do każdej części zamówienia. Wykonawca starający się o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w zakresie danej części zamówienia musi spełniać ww. warunki i może powoływać się na te osoby dla różnych części zamówienia.
II. Wykaz podmiotowych środków dowodowych i oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu –  składanych razem z wnioskiem:
wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i uprawnień, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – sporządzony wg wzoru stanowiącego Załącznik Nr 9 do OPIW.
WSKAŹNIK FINANSOWY
I. O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który spełnia wszystkie poniżej określone warunki udziału w postępowaniu dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej: 
Dla 1. części zamówienia  – Zamawiający wymaga, aby Wykonawca: 
I.1.	posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 20 000 000,00 (dwadzieścia milionów) złotych, 
I.2	był ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, tj. w zakresie robót budowlanych na sumę gwarancyjną nie niższą niż 6 000 000,00 (sześć milionów) złotych.
UWAGA: Wykonawca ubiegający się o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w zakresie danej części zamówienia musi spełniać określone dla tej części  wymogi dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej. W przypadku składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu na więcej niż jedną część Wykonawca:
- w zakresie sytuacji finansowej – musi spełniać wymogi finansowe łącznie, do wartości sumy wszystkich warunków finansowych przewidzianych dla poszczególnych części, dla których Wykonawca składa wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, 
-  w zakresie sytuacji ekonomicznej – musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, tj. w zakresie robót budowlanych, na sumę gwarancyjną nie niższą niż 6 000 000,00 (sześć milionów) złotych. 
II. Wykaz podmiotowych środków dowodowych i oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu –  składanych razem z wnioskiem:
II.1. informacja z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy w wysokości wskazanej  w pkt I.1. powyżej, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
II.2.	dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia, w kwocie nie niższej niż określona w pkt I.2. powyżej; 
II.3.	Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć dokumentów o których mowa w pkt II.1 lub II.2. powyżej, Wykonawca składa inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdzi spełnianie opisanych przez zamawiającego warunków udziału w postępowaniu dotyczących sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
I. WADIUM:
Zamawiający wymaga wniesienia wadium przez Wykonawcę zaproszonego do składania ofert w jednej z form wskazanych w Ustawie Pzp. Szczegółowe informacje w zakresie wadium zostaną zawarte w przekazanej wraz z zaproszeniem do złożenia ofert Specyfikacji Warunków Zamówienia.
II. ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY:
II.1. Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Wysokość i warunki wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostaną zawarte w przekazanej wraz z zaproszeniem do złożenia ofert Specyfikacji Warunków Zamówienia. 
II.2.	Zamawiający, zgodnie z art. 7 ust. 4 Ustawy o PPP, nie przewiduje włączenia do Umowy EPC postanowień dotyczących solidarnej odpowiedzialności Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z wyjątkiem przypadków, gdy wykonawcy działają w formie spółki cywilnej, w której solidarna odpowiedzialność wynika z przepisów Kodeksu cywilnego i ma zastosowanie niezależnie od treści Umowy EPC.
Koszt cyklu życia Przedsięwzięcia, określony jako zdyskontowane przepływy pieniężne wygenerowane przez projekt, uwzględniające wynagrodzenie ESCO za etap inwestycyjny wraz z kosztami finansowymi za rozłożenie tego wynagrodzenia w czasie oraz wynagrodzenie ESCO za etap zarządzania z uwzględnieniem waloryzacji cen wynagrodzenia oraz gwarantowanego poziomu oszczędności energii określonego w ofercie;
Informacje o terminie na wniesienie odwołania dostępne są w pkt 19 SWZ (art. 505-590 ustawy Pzp).
Przedmiotem Części nr 1 zamówienia jest Przedsięwzięcie polegające na przeprowadzeniu, w formule EPC w rozumieniu Ustawy o efektywności energetycznej, termomodernizacji budynków użyteczności publicznej. Zamawiający wstępnie zakłada realizację Przedsięwzięcia w ramach Części nr 1 zamówienia w 21 budynkach zlokalizowanych na terenie ośmiu województw: kujawsko-pomorskiego, warmińsko-mazurskiego, pomorskiego, śląskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego, mazowieckiego, łódzkiego. Są one niejednorodne pod względem kubatury i powierzchni użytkowej. Szczegółowe informacje dot. budynków objętych tą częścią zamówienia zawarte zostały w Załączniku Nr 1.1 do OPIW.
Budynki objęte częścią nr 1 zamówienia zlokalizowane są na terenie ośmiu województw: kujawsko-pomorskiego, warmińsko-mazurskiego, pomorskiego, śląskiego, wielkopolskiego, zachodniopomorskiego, mazowieckiego, dolnośląskiego.
1. Nazwa programu / priorytetu: Transformacja energetyczna 1.19 Poprawa efektywności energetycznej w budynkach użyteczności publicznej (wraz z instalacją OZE). Pilotaż w obszarze poprawy efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej realizowanych w formule EPC/ESCO;
2. Nr konkursu: 22/NC/OA/1.19/2025/IF_ESCO_ciągły.
Dla części 2: 
I. W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu:
Wykażą, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie:
a) co najmniej jedną robotę budowlaną, polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub remoncie budynku o kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3 lub zespołu budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, w zakres której wchodziło ocieplenie ścian i dachów oraz wykonanie lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie lub przebudowa wentylacji oraz wykonanie lub przebudowa instalacji elektrycznej oraz wykonanie lub wymiana oświetlenia na energooszczędne oraz wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z niezbędnymi przyłączami i zabezpieczeniami, oraz
b)	co najmniej jedną usługę, polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej obejmującej:
- projekt budowlany w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, 
- projekt wykonawczy, 
- przedmiary robót, 
- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 
w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, dotyczącej budowy lub przebudowy lub rozbudowy lub remontu budynku o kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3 lub zespołu budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, obejmującej wykonanie ocieplenia ścian i dachów oraz wykonanie lub wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie lub przebudowa wentylacji oraz wykonanie lub przebudowa instalacji elektrycznej oraz wykonanie lub wymiana oświetlenia na energooszczędne oraz wykonanie instalacji fotowoltaicznej – na podstawie, której uzyskano prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę, oraz
c)	co najmniej jedną usługę zarządzania energią, tj. usługę obejmującą monitoring pracy, serwis urządzeń oraz naprawy gwarancyjne i pogwarancyjne oraz ogół czynności związanych z wdrażaniem i funkcjonowaniem Systemu Zarządzania Energią, w tym monitorowanie zużycia energii oraz uzyskiwanie oszczędności energii mające na celu poprawę efektywności energetycznej, świadczoną przez okres co najmniej 12 następujących po sobie kolejnych miesięcy kalendarzowych, w zespole budynków o łącznej kubaturze nie mniejszej niż 4 000,00 m3, w tym co najmniej w 2 budynkach w ramach jednego zamówienia.
Uwaga: 1) Przez “zespół budynków”, o którym mowa w lit. a)-c) Zamawiający rozumie grupę co najmniej dwóch (lub więcej) budynków, które są funkcjonalnie lub przestrzennie ze sobą powiązane i które były objęte jednym procesem inwestycyjnym  tj. jedną umową lub jednym zintegrowanym zadaniem inwestycyjnym. 
2) Opisane w lit. a)-c) wymagania dotyczące doświadczenia odnoszą się do każdej części zamówienia. Wykonawca starający się o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w zakresie danej części zamówienia musi spełniać ww. warunki i może powoływać się na te same roboty oraz usługi wskazujące na jego doświadczenie, dla różnych części zamówienia.
II. Wykaz podmiotowych środków dowodowych i oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz kryteriów selekcji –  składanych razem z wnioskiem:
II.1.	wykaz robót budowlanych określonych w pkt I. lit. a) powyżej, wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty budowlane zostały wykonane – sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 8a do OPIW;
II.2.	wykaz usług określonych w pkt II. lit. b)-c) powyżej, wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane – sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 8b do OPIW;
II.3.	dowody określające, że roboty budowlane lub usługi wymienione w wykazach, o którym mowa wyżej w pkt II.1. i II.2. powyżej zostały wykonane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane lub usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy. W przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego roboty budowlane lub usługi wskazane w wykazach zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa powyżej.

Winner: Publications Office of the European Union