Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-02
Buyer: SEMMARIS - Marché International de Rungis
Country: FR
Region: FR107
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45213000: Construction work for commercial buildings | 45213210 | 45213220
Estimated value: 39000000 EUR
Submission deadline: 2025-02-07
Award criteria: price

Technical requirements: Sur la zone des entrepôts du Marché International de Rungis, la SEMMARIS souhaite faire réaliser en conception réalisation un bâtiment en R+1 sous froid dirigé qui sera conforme aux dispositions prises dans le cadre de l’arrêté inter-préfectorale de la zone des entrepôts en « entrepôt unique ». 
Ce bâtiment se développera sur une emprise foncière d’environ 16 000 m². Il s’organisera sur 2 niveaux et sera à destination de 3 ou 4 preneurs ayant une activité agro-alimentaire.
Chaque niveau comprend 2 cellules sous température dirigée et des locaux techniques attenants. 
L’ensemble des 16 000 m² de surface de plancher sera donc entièrement sous froid dirigé.
Des bureaux pour une surface d’environ 2 200 m² seront positionnés hors des volumes d’entreposage. Chaque niveau du bâtiment soit le RDC et le 1er étage bénéficieront d’un accès à ces bureaux.
Chaque plot de bureaux s’organisera sur 2 étages. 
La partie en étage de l’entrepôt sera dotée d’une aire de manœuvre pour poids-lourds. Cet espace sera accessible aux camions de 44 tonnes et ceci grâce à 2 rampes : 1 en entrée et 1 autre en sortie.
Enfin, ce bâtiment comprendra des ombrières photovoltaïques et un traitement photovoltaïque complet en toiture.
Le projet dans sa globalité, devra être conforme aux nouvelles dispositions réglementaires en termes de performances environnementales et présenter un bilan carbone ambitieux.
Compte tenu des spécifications techniques : bâtiment réfrigéré à étages et de la nécessité de réaliser un bâtiment accessible à l’étage aux poids lourds, la SEMMARIS souhaite passer un marché global de conception réalisation qui sera attribué à un opérateur économique qui portera sur l’exécution des travaux et la livraison d’un ouvrage destiné à répondre aux besoins exprimés par la SEMMARIS dans un délai défini (livraison en septembre 2027).
Le délai minimum pendant lequel le soumissionnaire est tenu de maintenir son offre est de 6 mois. 
Les candidats et soumissionnaires devront impérativement répondre sur la plateforme Maximilien : https://marches.maximilien.fr. 
Tout renseignement (administratif/technique) doit être demandé à partir de la plateforme Maximilien : https://marches.maximilien.fr. L'attention du candidat est appelée sur le caractère intangible de la forme de la candidature. En effet, il n'est pas possible, sauf cas d'exceptions, de modifier la forme de la candidature entre la phase de candidature et la phase de dépôt des offres. Pendant la phase de candidature, aucun élément technique ne sera transmis, il sera transmis aux 5 candidats admis à présenter une offre. 
Conformément à l'article R.2151-6, le soumissionnaire (ou candidat) transmet son offre (ou candidature) en une seule fois. Si plusieurs offres (ou candidatures) sont transmises successivement, seule la dernière reçue dans le délai fixé sera examinée. Pour modifier une offre (ou une candidature) déjà réceptionnée, le soumissionnaire (ou candidat) doit en transmettre une nouvelle intégralement avant la fin du délai de réponse. Celle-ci sera admise et la première rejetée sans être ouverte. Nous vous remercions d’inscrire une adresse mél non sécurisée par des pare feux et de bien vérifier vos spams. Aucun délai supplémentaire ne sera octroyé pour ces motifs. Les invitations pour la phase offre seront générés par la plateforme Maximilien.
Nous vous remercions d’inscrire une adresse mail non sécurisée par des par feux et de bien vérifier vos spams. La présente consultation est lancée conformément à l’article R2124-3-3°, procédure concurrentielle avec négociation qui comporte des prestations de conception. 
Les candidats et soumissionnaires s'engagent à respecter l'ensemble des prescriptions posées par le règlement général sur la protection des données personnelles.
Des auditions de présentation des mémoires techniques pourront être organisées.
Une prime de conception sera allouée aux groupements ayant remis une offre conforme et qui ne sont pas attributaire du marché. Le montant sera défini dans le cahier des charges.
Déclaration concernant le chiffre d'affaires global portant au maximum sur les trois derniers exercices disponibles
Déclaration concernant le chiffre d'affaires du domaine d'activité faisant l'objet du marché public, portant au maximum sur les trois derniers exercices disponibles
Déclarations appropriées de banque ou, le cas échéant, preuve d'une assurance (valide) des risques professionnels pertinents
Bilans ou extraits de bilan, concernant les 3 dernières années, des opérateurs économiques
Une liste des travaux exécutés au cours des cinq dernières années, assortie d'attestations de bonne exécution pour les travaux les plus importants. Ces attestations indiquent le montant, la date et le lieu d'exécution des travaux, identifient les travaux similaires traités conjointement avec le groupement et précisent s’ils ont été effectués selon les règles de l’art et menés régulièrement à bonne fin ;
Il sera apprécié des références pour des projets similaires de conception réalisation de bâtiments frigorifiques pour des surfaces similaires à étages.
Les candidats devront présenter ces références similaires sous un format A4 et préciser pour chacune d’elle, la date de livraison et la surface du bâtiment.
Pour chacune d’elles, ils devront indiquer les moyens mis en œuvre pour le respect de l’environnement.
Une liste des principales livraisons effectuées ou des principaux services fournis au cours des trois dernières années ; Ces attestations indiquent le montant, la date et le lieu d'exécution ainsi que les prestations ou services similaires traités conjointement avec le groupement et précisent s'ils ont été effectués selon les règles de l'art et menés régulièrement à bonne fin
Il sera apprécié des références pour des projets similaires de conception réalisation de bâtiments frigorifiques pour des surfaces similaires à étages.
Les candidats devront présenter ces références similaires sous un format A4 et préciser pour chacune d’elle, la date de livraison et la surface du bâtiment.
Pour chacune d’elles, ils devront indiquer les moyens mis en œuvre pour le respect de l’environnement.
Une déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pendant les trois dernières années ;
L'indication des titres d'études et professionnels du candidat ou des cadres de l'entreprise, et notamment des responsables de prestation de services ou de conduite des travaux de même nature que celle du marché public ;
Une description de l'outillage, du matériel et de l'équipement technique dont le candidat disposera pour la réalisation du marché public ;
La description de l'équipement technique ainsi que des mesures employées par le candidat pour s'assurer de la qualité et des moyens d'étude et de recherche de son entreprise ;
L'indication des mesures de gestion environnementale que le candidat pourra appliquer lors de l'exécution du marché public et la démarche RSE de l’entreprise ;
Des certificats de qualification professionnelle établis par des organismes indépendants ou équivalents ;
- DC1 assortie des habilitations de pouvoir et des attestations en vigueur : L'attention du candidat est appelée sur le caractère intangible de la forme de la candidature. En effet, il n'est pas possible, sauf cas d'exceptions, de modifier la forme de la candidature entre la phase de candidature et la phase de dépôt des offres.
Pour rappel , l'attributaire devra assurer l'intégralité des missions de conception architecturale et technique ainsi que la réalisation des travaux qui en découle. La réalisation des travaux fait partie intégrante du marché et doit être assurée par le groupement. Par ailleurs, il est recommandé que l'entreprise générale soit mandataire en cas de groupement.
- DC2 ;
- La liste des sous-traitants envisagés, à déclarer dès la phase de candidature ;
- Une déclaration sur l’honneur, selon le modèle joint, sur les nouvelles mesures prises à l’encontre de la Russie en application du règlement (UE) n°2022/576 du 08 avril 2022 ;
- Afin de prouver qu'il ne se trouve pas dans un des cas d'exclusion mentionné à l'article L. 2141-3, le candidat produit son numéro unique d'identification permettant au pouvoir adjudicateur d'accéder aux informations pertinentes par le biais du site internet https://annuaire-entreprises.data.gouv.fr ou s'il le souhaite, un extrait de l'inscription au registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers (ou récépissé du dépôt de la déclaration d'immatriculation pour les entreprises en cours d'inscription). S'il est étranger, le candidat produit un document délivré par l'autorité judiciaire ou administrative compétente de son pays d'origine ou d'établissement, attestant de l'absence de cas d'exclusion.
- Les candidats et soumissionnaires devront produire une attestation par laquelle ils s'engagent à respecter l'ensemble des prescriptions posées par le règlement général sur la protection des données personnelles pour l'exécution du marché ;
- Appartenance à un groupe. Dans l’affirmative, merci d’indiquer le nom du groupe ;
- Description de l’actionnariat.
- Présentation synthétique de la structure de l’entreprise.

Eligibility requirements: Déclaration concernant le chiffre d'affaires global portant au maximum sur les trois derniers exercices disponibles
Déclaration concernant le chiffre d'affaires du domaine d'activité faisant l'objet du marché public, portant au maximum sur les trois derniers exercices disponibles
Déclarations appropriées de banque ou, le cas échéant, preuve d'une assurance (valide) des risques professionnels pertinents
Bilans ou extraits de bilan, concernant les 3 dernières années, des opérateurs économiques
Une liste des travaux exécutés au cours des cinq dernières années, assortie d'attestations de bonne exécution pour les travaux les plus importants. Ces attestations indiquent le montant, la date et le lieu d'exécution des travaux, identifient les travaux similaires traités conjointement avec le groupement et précisent s’ils ont été effectués selon les règles de l’art et menés régulièrement à bonne fin ;
Il sera apprécié des références pour des projets similaires de conception réalisation de bâtiments frigorifiques pour des surfaces similaires à étages.
Les candidats devront présenter ces références similaires sous un format A4 et préciser pour chacune d’elle, la date de livraison et la surface du bâtiment.
Pour chacune d’elles, ils devront indiquer les moyens mis en œuvre pour le respect de l’environnement.
Une liste des principales livraisons effectuées ou des principaux services fournis au cours des trois dernières années ; Ces attestations indiquent le montant, la date et le lieu d'exécution ainsi que les prestations ou services similaires traités conjointement avec le groupement et précisent s'ils ont été effectués selon les règles de l'art et menés régulièrement à bonne fin
Il sera apprécié des références pour des projets similaires de conception réalisation de bâtiments frigorifiques pour des surfaces similaires à étages.
Les candidats devront présenter ces références similaires sous un format A4 et préciser pour chacune d’elle, la date de livraison et la surface du bâtiment.
Pour chacune d’elles, ils devront indiquer les moyens mis en œuvre pour le respect de l’environnement.
Une déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pendant les trois dernières années ;
L'indication des titres d'études et professionnels du candidat ou des cadres de l'entreprise, et notamment des responsables de prestation de services ou de conduite des travaux de même nature que celle du marché public ;
Une description de l'outillage, du matériel et de l'équipement technique dont le candidat disposera pour la réalisation du marché public ;
La description de l'équipement technique ainsi que des mesures employées par le candidat pour s'assurer de la qualité et des moyens d'étude et de recherche de son entreprise ;
L'indication des mesures de gestion environnementale que le candidat pourra appliquer lors de l'exécution du marché public et la démarche RSE de l’entreprise ;
Des certificats de qualification professionnelle établis par des organismes indépendants ou équivalents ;
- DC1 assortie des habilitations de pouvoir et des attestations en vigueur : L'attention du candidat est appelée sur le caractère intangible de la forme de la candidature. En effet, il n'est pas possible, sauf cas d'exceptions, de modifier la forme de la candidature entre la phase de candidature et la phase de dépôt des offres.
Pour rappel , l'attributaire devra assurer l'intégralité des missions de conception architecturale et technique ainsi que la réalisation des travaux qui en découle. La réalisation des travaux fait partie intégrante du marché et doit être assurée par le groupement. Par ailleurs, il est recommandé que l'entreprise générale soit mandataire en cas de groupement.
- DC2 ;
- La liste des sous-traitants envisagés, à déclarer dès la phase de candidature ;
- Une déclaration sur l’honneur, selon le modèle joint, sur les nouvelles mesures prises à l’encontre de la Russie en application du règlement (UE) n°2022/576 du 08 avril 2022 ;
- Afin de prouver qu'il ne se trouve pas dans un des cas d'exclusion mentionné à l'article L. 2141-3, le candidat produit son numéro unique d'identification permettant au pouvoir adjudicateur d'accéder aux informations pertinentes par le biais du site internet https://annuaire-entreprises.data.gouv.fr ou s'il le souhaite, un extrait de l'inscription au registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers (ou récépissé du dépôt de la déclaration d'immatriculation pour les entreprises en cours d'inscription). S'il est étranger, le candidat produit un document délivré par l'autorité judiciaire ou administrative compétente de son pays d'origine ou d'établissement, attestant de l'absence de cas d'exclusion.
- Les candidats et soumissionnaires devront produire une attestation par laquelle ils s'engagent à respecter l'ensemble des prescriptions posées par le règlement général sur la protection des données personnelles pour l'exécution du marché ;
- Appartenance à un groupe. Dans l’affirmative, merci d’indiquer le nom du groupe ;
- Description de l’actionnariat.
- Présentation synthétique de la structure de l’entreprise.
Le prix n'est pas le seul critère d'attribution. Tous les critères seront indiqués dans le dossier de consultation transmis aux candidats admis à répondre à la phase d'offres.
L’attributaire du marché se verra :
- Attribuer l’intégralité des missions de conception architecturale et technique ainsi que la réalisation des travaux de construction qui en découle,
- Confier un marché comprenant un engagement sur un prix, sur des objectifs règlementaires (ICPE 1510/1511, APSAD, code du travail, règlementation thermiques, prescriptions INRS…) sur des contraintes environnementales et sur un calendrier d’intervention globale.
L’enveloppe financière prévisionnelle affectée au projet global (conception et réalisation) est de 39 000 000 € HT sur la base d’un programme qui sera fourni aux candidats sélectionnés.
A noter que les bureaux d’études et entreprises de travaux devront avoir des compétences dans les domaines suivants  :
- VRD (terrassement, traitement de sol, bassin de rétention, de réseaux, de voiries, de signalétiques et d’espaces verts),
- Gros œuvre, charpente béton, charpente métallique, dallage, second œuvre, 
- Clos & couvert (couverture, bardage, étanchéité, désenfumage, serrurerie, menuiserie extérieure),
- Courant fort, courant faible, CVC, Plomberie, 
- RIA, 
- Sprinklage,
- Panneaux isolants, équipements de quais,
- Environnementale pour la conception et réalisation d’un bâtiment bas carbone.

Winner: Publications Office of the European Union