Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2023-07-26
Buyer: Stadt Reutlingen - Bürgerbüro Bauen -
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71000000 | 71210000 | 71318000: Lighting engineering services | 71530000: Construction consultancy services
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Generalsanierung Rathaus Reutlingen - Durchführung einer DGNB-Zertifizierung und Beratungsleistungen gemäß Kriterienkatalog DGNB
Ausgeschrieben werden die Leistungen für die Durchführung einer DGNB-Zertifizierung, sowie Beratungsleistungen gemäß Kriterienkatalog DGNB. Die Leistungen werden im Verhandlungsverfahren nach VgV europaweit ausgeschrieben. Stufe 1: Teilnahmewettbewerb Stufe 2: Verhandlungsverfahren Der Bauherr beabsichtigt nach aktuellem Stand eine stufenweise Beauftragung. Es wird darauf hingewiesen, dass kein Anspruch auf Realisierung / Projektumsetzung besteht.  Das Rathaus Reutlingen besteht aus dem Gebäudeensemble dreier Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen der Verwaltung, die um einen Innenhof herum gruppiert sind (Marktplatz 21, Marktplatz 22 und Oskar-Kalbfell-Platz 21), sowie einer Tiefgarage. Im Jahr 2013 wurde das Rathausensemble unter Denkmalschutz gestellt.  Das Gebäudeensemble bedarf nach einer Gesamtnutzungsdauer von mehr als 50 Jahren einer umfassenden Sanierung. Die Stadt Reutlingen beabsichtigt das Rathaus energetisch, technisch, sowie baulich unter Berücksichtigung der Belange des Denkmalschutzes zu sanieren. Die beabsichtigte Generalsanierung stellt umfangreiche Anforderungen an die Baukonstruktion hinsichtlich des Brandschutzes, der Schadstoffsanierung, der Betonsanierung, der energetischen Verbesserung und nicht zuletzt der Nutzerbedürfnisse. Beispielhaft sind nachfolgend einige geplante Maßnahmen aufgelistet: a. Realisierung einer modernen Verwaltung (Flexibilität, hohe Umnutzungsfähigkeit) b. brandschutztechnische Ertüchtigung c. Sanierung der Fassaden, Fenster, Sonnenschutzanlagen und Innenraumgestaltung unter Einhaltung von Denkmalschutzgesichtspunkten d. energetische Sanierung e. umfassende Erneuerung der haustechnischen Anlagen f. Betonsanierung g. Verbesserung des Schallschutzes h. Verbesserung der Barrierefreiheit  i. Schadstoffsanierung (Formaldehyd, Asbest, KMF, PCB, etc.) j. Verbesserung der Erdbebensicherheit k. Hochwasserschutz und Schutz vor Oberflächenwasser. Die Leistungsphasen 1 bis 4 werden zusammengefasst für alle Gebäude bzw. Bauabschnitte bearbeitet. Ab Leistungsphase 5 soll die bauabschnittsweise Planung und Ausführung umgesetzt werden. Für die Durchführung der Sanierungsmaßnahme sollen die jeweiligen Gebäudeteile in ein Interimsgebäude leergezogen werden. Vor dem Hintergrund des Ziels der Klimaneutralität im Jahr 2035 stehen für die Stadt Reutlingen die Belange der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes bei der beabsichtigten Generalsanierung in besonderem Interesse. Auf Basis einer bereits durchgeführten Projektspezifischen Anfrage (PAZ) und der Ergebnisse des Quick Check DGNB wird als ein weiteres Planungsziel die Erreichung der DGNB-Zertifizierung mit dem Standard "Gold" (Bauabschnitt 1 und 2) bzw. "Silber" (Bauabschnitt 3) definiert. Das Projekt befindet sich zum Zeitpunkt dieser Bekanntmachung am Beginn der Leistungsphase 2. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen Leistungen in der Planungsphase, besondere planungsbegleitende Leistungen, Leistungen in der Ausführungsphase, sowie Leistungen nach der Fertigstellung und die Auditierung.