Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-26
Buyer: Universal Solutions s.r.o.
Country: CZ
Region: CZ031
Contract type: Supplies
Procedure: Open procedure
CPV classification: 09330000: Solar energy | 09331200: Solar photovoltaic modules | 09332000: Solar installation | 42511110 | 45000000: Construction work
Estimated value: 29863812 CZK
Submission deadline: 2026-01-26
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Veřejná zakázka je rozdělena na 2 (dvě) samostatné části ve smyslu ustanovení § 35 a § 101 ZZVZ, a to v následujícím členění:

I.	část:	ekologická změna vytápění
II.	část:	FVE a trafostanice

Účastník je oprávněn podat nabídku na jednu nebo na obě části veřejné zakázky.

Předmětem plnění I. části veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby (PDPS) včetně položkového rozpočtu a soupisu prací a současně provedení díla spočívajícího v rekonstrukci zdroje tepla objektu ZŠ a MŠ Albrechtice nad Vltavou na systém tepelných čerpadel země/voda včetně vybudování primárního geotermálního zdroje (vrtného pole), souvisejících úprav technologie a napojení na otopnou soustavu, integrace do systému řízení (MAR) a uvedení do provozu v souladu s dotačními podmínkami.

Předmětem plnění II. části veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby (PDPS) včetně položkového rozpočtu a soupisu prací a současně provedení díla spočívajícího v dodávce a realizaci fotovoltaické elektrárny (FVE) včetně bateriového úložiště a systému dispečerského/energetického řízení a ve výstavbě nové trafostanice a souvisejících rozvodů elektrické energie včetně přepojení a sloučení stávajících odběrných míst, vše včetně uvedení do provozu v souladu s podmínkami distributora a dotačními podmínkami.
Zadavatel bude hodnotit ekonomickou výhodnost na základě nejnižší nabídkové ceny bez DPH. 
Zadavatel tímto stanovuje, že hodnocení nabídek bude probíhat ve dvou kolech:

1. kolo		předběžné hodnocení
2. kolo		elektronická aukce
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Předmětem plnění I. části veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby (PDPS) včetně položkového rozpočtu a soupisu prací a současně provedení díla spočívajícího v rekonstrukci zdroje tepla objektu ZŠ a MŠ Albrechtice nad Vltavou na systém tepelných čerpadel země/voda včetně vybudování primárního geotermálního zdroje (vrtného pole), souvisejících úprav technologie a napojení na otopnou soustavu, integrace do systému řízení (MAR) a uvedení do provozu v souladu s dotačními podmínkami.

Součástí plnění je zejména:
•	zpracování PDPS (vč. položkového rozpočtu a soupisu prací) a dokumentace skutečného provedení stavby,
•	realizace vrtného pole a primárního okruhu pro TČ země/voda (podklady předpokládají 28 vrtů o hloubce 140 m, včetně vystrojení, propojení, šachet/sběračů, napojení do technické místnosti, naplnění, zkoušek a uvedení do provozu),
•	dodávka a montáž technologie vytápění – instalace 4 ks tepelných čerpadel země/voda v kaskádě (celkový výkon min. 230,4 kW při B0/W35) včetně potřebných armatur, napojení a souvisejících úprav dle PDPS,
•	projekt a realizace záložního zdroje – elektrokotle o výkonu min. 37 kW a max. 80 kW (původně uvažovaný kotel na biomasu se nerealizuje),
•	integrace do MAR a zajištění funkčnosti regulace, včetně připravenosti na provozní spolupráci s FVE/baterií dodávanou v rámci II. části (viz rozhraní níže),
•	zajištění zkoušek, seřízení, zaškolení obsluhy, předání dokladů a dokumentace a zajištění potřebné administrativy pro legální provozování stavby a splnění dotačních podmínek.

Rozhraní na II. část (FVE/baterie): Zhotovitel I. části zajistí, aby systém vytápění (TČ/MAR) umožňoval na základě signálu/komunikace z energetického managementu FVE/bateriového úložiště aktivaci režimu využití přebytků (např. řízené navýšení tepelného výkonu/akumulace) v nastavitelných mezích a při zachování ochran zařízení.
Předmětem plnění II. části veřejné zakázky je zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby (PDPS) včetně položkového rozpočtu a soupisu prací a současně provedení díla spočívajícího v dodávce a realizaci fotovoltaické elektrárny (FVE) včetně bateriového úložiště a systému dispečerského/energetického řízení a ve výstavbě nové trafostanice a souvisejících rozvodů elektrické energie včetně přepojení a sloučení stávajících odběrných míst, vše včetně uvedení do provozu v souladu s podmínkami distributora a dotačními podmínkami.

Součástí plnění je zejména:
•	zpracování PDPS (vč. položkového rozpočtu a soupisu prací) a dokumentace skutečného provedení,
•	dodávka a instalace FVE dle projektových podkladů včetně souvisejících elektroinstalačních a stavebních prací, technologie střídačů a bateriového úložiště (projektové podklady: FVE cca 252,96 kWp a bateriové úložiště cca 256 kWh) a systému dispečerského/energetického řízení,
•	stavba nové trafostanice (předpoklad 400 kVA) a souvisejících rozvodů elektrické energie, včetně nové VN linky zajišťující napájení trafostanice,
•	přepojení a sloučení stávajících odběrných míst, úpravy měření, NN/VN rozvodů a související součinnost dle požadavků distributora (EG.D) a smluvních podmínek, včetně vyřízení potřebných povolení (SP), jsou-li vyžadována,
•	zajištění potřebné součinnosti a předání kompletní dokumentace a dokladů nezbytných pro připojení výrobny do distribuční soustavy a pro případné licenční řízení u ERÚ (je-li pro provoz vyžadováno), zejména PDPS/DSPS, revizní zprávy, protokoly o zkouškách, nastavení ochran a řízení, dokumentaci k uvedení do provozu a další podklady vyžadované distributorem a příslušnými právními předpisy pro legální provozování stavby a splnění dotačních podmínek.

Rozhraní na I. část (vytápění/MAR): Zhotovitel II. části zajistí, aby systém dispečerského/energetického řízení FVE/bateriového úložiště poskytoval pro potřeby MAR (I. část) informaci o dostupnosti výkonu/přebytcích a/nebo stavu nabití baterie (SoC), resp. odpovídající řídicí signál/komunikaci pro aktivaci režimu využití přebytků.