Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-12-24
Buyer: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Submission deadline: 2021-02-09
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej, położonej w obrębie Dalabuszki gm. Gostyń.
Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości rolnej, stanowiącej własność osoby fizycznej, położonej w obr. Dalabuszki, gm. Gostyń, w powiecie gostyńskim, oznaczonej jako działka o nr ewid. 17/6 o pow. 56,8612 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gostyniu prowadzi księgę wieczystą nr KW PO1Y/00039191/7, nie objętej ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy określono kierunki zagospodarowania grunty orne i tereny lasów. Zgodnie z rejestrem gruntów działka stanowi grunty orne klasy RIVa - 23,8090 ha, RIVb - 16,1583 ha, RV - 12,0841 ha, łąki trwałe - ŁIV - 3,6459 ha, grunty pod rowami W-ŁIV - 0,2270 ha, W-RV - 0,0597 ha, grunty zadrzewione i zakrzewione - Lz - 0,6918 ha, nieużytki - N - 0,1854 ha.
Określenie wartości nieruchomości sporządzone ma być na potrzeby ustalenia ceny nabycia nieruchomości do Zasobu WRSP, w oparciu o przepisy art. 4b ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. u. 2020, poz. 1655 t.j.).
a) jednorazowego potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego przed lub po upływie 12 miesięcy od daty jego wykonania, przez umieszczenie, zgodnie z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników o których mowa w art. 154 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020r. poz. 65 z późniejszymi zmianami) za wynagrodzeniem w wysokości do 15 % ceny brutto za operat szacunkowy. Termin wykonania potwierdzenia aktualności wynosi 5 dni roboczych od daty otrzymania zlecenia.
b) w przypadku uzasadnionej pisemnej odmowy potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego wraz z uzasadnieniem i wykonaną analizą rynku, o której mowa w pkt a) przez Wykonawcę, przewiduje możliwość zlecenia temu Wykonawcy nowego operatu szacunkowego z uwzględnieniem zmian wynikających z analizy, o której mowa w pkt a) za wynagrodzeniem w wysokości 30 % ceny za operat szacunkowy, zwany dalej „operatem dodatkowym”. Wykonawca na podstawie zawartej umowy gwarantuje wykonanie „operatu dodatkowego”. Zlecenie wykonania „operatu dodatkowego” może zostać przesłane Wykonawcy w okresie do dwóch lat od dnia zawarcia niniejszej umowy.
Zamawiający podaje w ogłoszeniu jedynie maksymalny termin realizacji zamówienia. Natomiast Wykonawcy zobowiązani są zaproponować termin realizacji zamówienia w przedziale: od 7 do 21 dni. kalendarzowych od daty zawarcia umowy. Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji zamówienia mieszczącego się w ww. przedziale.
Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej jeżeli wykaże, że:
a) dysponuje co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, czyli posiadającym świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Wskazana powyżej osoba musi posiadać biegłą znajomość języka polskiego. W przypadku, gdy wskazana osoba nie posiada biegłej znajomości języka polskiego, Wykonawca jest zobowiązany zapewnić tłumacza(y) języka polskiego, zapewniającego stałe, biegłe i fachowe tłumaczenie w kontaktach między Zamawiającym a Wykonawcą, na okres i dla potrzeb realizacji umowy. Ocena spełnienia warunku dokonywana będzie na postawie złożonego przez wykonawcę dokumentu JEDZ.
b) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał, co najmniej 5 usług (operatów) określających wartość nieruchomości niezabudowanej sporządzonych dla organów działających w imieniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego; Zamawiający nie dopuszcza legitymowania się przez Wykonawców doświadczeniem sprzed ponad trzech lat.
Wykonawca jest zobowiązany załączyć dowody, że wymagane usługi zostały wykonane należycie. Ocena spełnienia warunku dokonywana będzie na postawie złożenia dokumentu Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówień (JEDZ), który zawiera wykaz usług oraz załączonych dowodów, poświadczających, czy usługi te zostały wykonane należycie.
Świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Ustawy przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Dziale VI Ustawy jak dla postępowań powyżej kwoty określonej w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 Ustawy.