Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2017-05-20
Buyer: Studentenwerk München, Anstalt des öffentlichen Rechts
Country: DE
Region: München, Kreisfreie Stadt
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71321000: Heating and ventilation design services
Submission deadline: 2017-06-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Generalsanierung der studentischen Wohnanlage Studentenstadt Freimann, Christoph-Probst-Straße 6, 8 und 12 – Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT).
Gegenstand des Aufttrags sind die Leistungen für die Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 4, 5 und 6 entsprechend HOAI Teil 4, Abschnitt 2.
Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.
Das Studentenwerk München beabsichtigt, die Gebäude Nr. 11, 12 und 13, Christoph-Probst-Str. 12, 8 und 6 in der Studentenstadt Freimann zu sanieren. Die Gebäude wurden 1974 / 1975 nach den Plänen des Münchner Architekten Sepp Pogadl als Stahlbeton-Schottenbauweise mit Flachdach errichtet. Abgesehen von der realisierten Anzahl der Vollgeschosse und der Länge der Häuser gleichen sich die Gebäude in den Konstruktionsdetails und den Achsmaßen.
Eckdaten zu den Gebäuden: Haus 11 mit ca. 246 Einzel-Apartments, 8 Vollgeschosse, Bruttorauminhalt ca. 16 750 m
Die Gebäude entsprechen hinsichtlich der technischen und bauphysikalischen Anforderungen sowie der Barrierefreiheit nicht mehr den heutigen Standards und weisen im Bereich der Technischen Ausrüstung erhebliche Mängel auf. Die Gebäude sollen in drei Bauabschnitten generalsaniert werden. Nach derzeitigem Kenntnisstand geht der Auftraggeber von folgenden Kostenansätzen (netto) für die Generalsanierung der Gebäude Nr. 11, 12 und 13 aus: Kostengruppe 300 = ca. 22 260 000 EUR, Kostengruppe 400 = ca. 9 540 000 EUR. Die Ausführung des ersten Bauabschnitts (Haus 11) soll 2018 durchgeführt werden.
Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 4, 5 und 6 entsprechend HOAI Teil 4, Abschnitt 2, Leistungsphasen 1-9 für die Sanierung zunächst des Hauses 11, Christoph-Probst-Straße 12. Die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 4, 5 und 6 für die Häuser 12 und 13 sollen optional dem mit den entsprechenden Planungsleistungen für Haus 11 beauftragten Fachplaner übertragen werden. Ein Anspruch auf Beauftragung für die Häuser 12 und 13 besteht jedoch nicht.
Die Beauftragung innerhalb der Bauabschnitte erfolgt nach § 55 HOAI stufenweise. Aus der stufenweisen Beauftragung kann kein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen und keine zusätzlichen Honoraransprüche abgeleitet werden. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Projektverlauf. Der Planungsbeginn erfolgt unmittelbar nach der Auftragserteilung im Sommer 2017.
Nach derzeitigem Kenntnisstand werden entsprechend HOAI Anlage 15 „Objektliste Technische Ausrüstung“ die Honorarzonen für die Anlagengruppen wie folgt eingestuft:
3-fach: Erfahrung in Planung und Ausführung von Referenzprojekten mit vergleichbaren Planungs- und Beratungsanforderungen;
Bei der Bewertung wird der Auftraggeber ein gewichtetes Punktesystem anwenden. In den einzelnen Kriterien werden jeweils 0-10 Punkte vergeben. Die erreichten Punkte werden mit der angegebenen Gewichtung multipliziert, die Summe ergibt die Gesamtbewertung. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach objektiver Auswahl der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, wird unter diesen Bewerbern die Auswahl per Los getroffen (§ 75 (6) VgV).
Der Auftraggeber wird das Kriterium „Erfahrung in Planung und Ausführung von Referenzprojekten mit vergleichbaren Planungs- und Beratungsanforderungen“ u. a. hinsichtlich der Aspekte Planung und Ausführung von Gebäuden mit kleinteiligen Nutzungseinheiten im Bereich Wohnen/Beherbergung und Planung und Ausführung von Bauvorhaben im Bestand bewerten.
Für die Höchstbewertung im Kriterium „Planung und Ausführung von Bauvorhaben vergleichbarer Größe“ sind mindestens zwei realisierte und bis zum Zeitpunkt der Eignungsprüfung in den LPh 2-8 bearbeitete und abgeschlossene Bauvorhaben mit Herstellungskosten (KGr. 440 – 460, nach DIN 276) von mindestens 500 000 EUR, netto erforderlich. Für die Höchstbewertung im Kriterium „Anzahl der Mitarbeiter“ sind im Durchschnitt mindestens 3 angestellte Mitarbeiter (Vollzeitstellen) einschließlich der Führungskräfte erforderlich.
A) Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (siehe Teilnahmeantrag). Nachzuweisen ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen über mindestens 3 000 000 EUR für Personenschäden und über 1 000 000 EUR für Sachschäden bei einem in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 2-fache der Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.
b) Erklärung des Bewerbers zur Größe realisierter Referenzprojekte (auf der den Bewerbungsunterlagen beiliegenden Referenzliste).