Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2016-02-18
Buyer: Stadt Neu-Isenburg
Country: DE
Region: Offenbach, Landkreis
Contract type: Works
Procedure: Negotiated procedure
CPV classification: 45231000 | 45233000: Construction work for highways and roads | 45233294 | 45236210 | 70111000

Technical requirements: Die Stadt Neu-Isenburg beabsichtigt die Entwicklung des Neubaugebietes Birkengewann mit einer Bruttobaufläche von 24 ha. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet mit sozialer Infrastruktur, Grünflächen und Nahversorgung. Die Anzahl der zukünftigen Wohneinheiten liegt bei ca. 400. Der derzeitige Zeitplan sieht vor, dass Ende 2016 die Eigentümer ihre Grundstücke bebauen können.
Die Stadt will die Erschließung gemäß § 11 I 2 Nr. 1 BauGB durch einen externen Erschließungsträger durchführen lassen. Dessen Beauftragung dient diese Bekanntmachung. Der Erschließungsträger soll die erforderlichen Erschließungsmaßnahmen im eigenen Namen und auf eigene Rechnung durchführen und sich durch Kostenerstattungsverträge refinanzieren, die er mit den Eigentümern der erschlossenen Grundstücke abschließen muss. Nach Abschluss des Umlegungsverfahrens (§§ 45 ff. BauGB) stehen etwa 38 % der Netto-Wohnbaufläche im Eigentum der Stadt und der städtischen Wohnungsbaugesellschaft zur Verfügung. Die restlichen etwa 62 % verteilen sich auf etwa 42 weitere Grundstückseigentümer.
Zur Erschließung innerhalb des Umlegungsgebietes zählen alle Erschließungsmaßnahmen im Baugebiet. Es handelt sich um die Urbarmachung des Geländes, den Kanal- und Straßenbau für die Baufelder, die Errichtung der Lärmschutzwälle, der Herstellung der Grün- und Ausgleichsflächen sowie die Errichtung der Spielplätze.
Die Baukosten für die innere Erschließung betragen ca. 10 000 000 EUR brutto. Diese Kosten sollen über die beteiligten Grundstückseigentümer abgerechnet werden.
Zur Erschließung außerhalb des Umlegungsgebietes zählen die Erschließungsmaßnahmen zum Umbau des Knotenpunktes Offenbacher Straße/ L 3117, des Kreisverkehrsknoten im Bereich Offenbacher Straße sowie anteilige Straßenbaukosten in der Offenbacher Straße und der Straße Am Trieb in Höhe von ca. 1 250 000 EUR brutto, die nur über die Stadt Neu-Isenburg abgerechnet werden.
— Erörterungsgespräche und formelle Beteiligung aller Grundstückseigentümer zur Erschließung, bis hin zur Abrechnung der Maßnahme mit allen Eigentümern – dabei ist das laufende Umlegungsverfahren (§§ 45 ff. BauGB) zu berücksichtigen;
— Erarbeitung, Aktualisierung und Vertiefung der Planung (liegt derzeit im Vorentwurf vor) der Erschließungsanlagen, bis hin zur Ausführungsplanung;
— Durchführung der Maßnahmen zur Erschließung innerhalb und außerhalb des Umlegungsgebietes sowie alle Leistungen der Bauleitung;
— ökologische Fachbegleitung vor und während der Bauphase in Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde.
Diese Bekanntmachung dient dem Teilnahmewettbewerb. Zur Abgabe eines Teilnahmeantrages sind zwingend die Formblätter zu verwenden, die vom Auftraggeber gestellt werden. Diese können bei unter Ziff. I) genannter Kontaktstelle abgefordert werden. Die Abforderung der Formblätter kann nur per E-Mail unter folgender Adresse erfolgen: monika.berelson@stadt-neu-isenburg.de
Bewerberfragen können nur per E-Mail oder Fax gestellt werden. Bewerberfragen, die nach dem 28.4.2015, 12:00 Uhr eingehen, werden nicht mehr beantwortet.
Der Teilnahmeantrag ist mit den in dieser Bekanntmachung geforderten Nachweisen rechtzeitig (vgl. Ziffer IV.3.4)), verschlossen und unterschrieben unter folgender Adresse einzureichen:
Die Teilnahmeanträge können NICHT an der Kontaktstelle des Auftraggebers in Neu-Isenburg eingereicht werden. Die Teilnahmeanträge müssen bis spätestens zum 5.5.2015, 12:00 Uhr abgegeben werden.
Gleichzeitig mit der Papierform ist eine elektronisch gespeicherte Version (USB-Stick oder CD- ROM) einzureichen. Der Umschlag ist deutlich mit den Worten „Teilnahmeantrag Erschließung Birkengewann“ zu kennzeichnen.
Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.


Winner: Depenbrock Bau GmbH & Co. KG