Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2020-09-21
Buyer: Alboa - Almen boligorganisation Aarhus, afdeling under stiftelse
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Contract award without prior publication
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work
Estimated value: 52766000 DKK
Award criteria: Lowest price
EU fund: ESF

Technical requirements: A. Enggaard A/S (Enggaard) og Alboa - Almen boligorganisation Aarhus (Alboa) ønsker at indgå delegeret bygherrekontrakt (totalentreprisekontrakt) med henblik på at opføre 43 almene familieboliger med et areal på 3 331 etm2 (Ejendommen). Ejendommen etableres i en del af et karrébyggeri på ca. 17 000 etm2 inkl. erhvervsarealer udviklet af Enggaard i overensstemmelse med gældende lokalplan. Efter lokalplanen skal der etableres almene familieboliger svarende til 20 % af karrébyggeriets samlede etageareal til boliger. Alboa ønsker at indgå aftale med Enggaard om køb af en del af matr.nr. 835, 836 og 837, Marselisborg, Århus Grunde, der forudgående er erhvervet af Enggaard, til brug for opførelse af Ejendommen. Købet er fra Enggaard betinget af, at Enggaard som delegeret bygherre forestår udførelse af Ejendommen samt indgåelse af delegeret bygherrekontrakt. Alboa har betinget sig, at samtlige udbudspligtige ydelser relateret til opførelse af Ejendommen håndteres af Enggaard efter udbudsloven.
Dele af matr. nr. 835, 836 og 837, Marselisborg, Århus Grunde, beliggende Søren Frichs Vej 7, 8000 Aarhus C.
Se ovenfor under pkt. II.1.4). Det kan supplerende oplyses, at hovedelementet i kontrakten er købet af Ejendommen fra Enggaard, hvilket ikke er udbudspligtigt, jf. udbudslovens § 21, stk. 1, nr. 1. Det er en nødvendig forudsætning for realiseringen af karrébyggeriet, herunder opførelsen af Ejendommen, at den videre proces koordineres tæt og i fællesskab mellem parterne, da såvel projekteringen som opførelsen af karrébyggeriet er nært og i praksis uadskilleligt forbundet. Hertil kommer, at Ejendommen udgør en integreret del af det samlede karrébyggeri, og det derfor er afgørende for helhedsindtrykket, at Ejendommen visuelt og arkitektonisk fremtræder som en integreret del af det samlede karrébyggeri. Ejendommen skal således indgå som en visuel og kvalitetsmæssig integreret del af det samlede karrébyggeri. Købet er fra Enggaards side som anført ovenfor betinget af, at Enggaard forestår udførelsen af Ejendommen samt indgåelse af delegeret bygherrekontrakt (totalentreprisekontrakt), hvorunder det er aftalt, at Enggaard formelt i forhold til Alboa bliver delegeret bygherre med henblik på at gennemføre udbuddet og styre byggeriet og de underliggende entrepriser. Enggaard har således ansvaret for at sikre, at udbud af bygge- og anlægsarbejderne (underentrepriser og leverancer mv.) sker under overholdelse af udbudsreglerne. Enggaard kan undlade udbud af delkontrakter, i det omfang udbudsreglerne hjemler en sådan undladelse. Enggaard kan således undtage ydelser efter delydelsesreglen i udbudslovens § 8, stk. 2.
Se ovenfor under pkt. II.1.4). Det kan supplerende oplyses, at hovedelementet i kontrakten er købet af Ejendommen, hvilket ikke er udbudspligtigt, jf. udbudslovens § 21, stk. 1, nr. 1. Det er en nødvendig forudsætning for realiseringen af karrébyggeriet, herunder opførelsen af Ejendommen, at den videre proces koordineres tæt og i fællesskab mellem parterne, da såvel projekteringen som opførelsen af karrébyggeriet er nært og i praksis uadskilleligt forbundet. Hertil kommer, at Ejendommen udgør en integreret del af det samlede karrébyggeri, og det derfor er afgørende for helhedsindtrykket, at Ejendommen visuelt og arkitektonisk fremtræder som en integreret del af det samlede karrébyggeri. Ejendommen skal således indgå som en visuel og kvalitetsmæssig integreret del af det samlede karrébyggeri. Købet er fra Enggaards side som anført ovenfor betinget af, at Enggaard forestår udførelsen af Ejendommen samt indgåelse af delegeret bygherrekontrakt (totalentreprisekontrakt), hvorunder det er aftalt, at Enggaard formelt i forhold til Alboa bliver delegeret bygherre med henblik på at gennemføre udbuddet og styre byggeriet og de underliggende entrepriser. Enggaard har således ansvaret for at sikre, at udbud af bygge- og anlægsarbejderne (underentrepriser og leverancer mv.) sker under overholdelse af udbudsreglerne. Enggaard kan undlade udbud af delkontrakter, i det omfang udbudsreglerne hjemler en sådan undladelse. Enggaard kan således undtage ydelser efter delydelsesreglen i udbudslovens § 8, stk. 2.
I relation til pkt. II.1.7) og pkt. V.2.4) bemærkes, at beløbsangivelsen er et foreløbigt anslået beløb.
Kontrakten vil tidligst blive indgået efter udløbet af indsigelsesfristen på 10 dage, jf. § 4 i lov om Klagenævnet for Udbud.
I tilfælde hvor ordregiveren forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiveren agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregiverens beslutning om, at ordregiveren har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20 000 DKK.


Winner: A. Enggaard A/S
Award value: 52766000