Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-24
Buyer: Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern mbH
Country: DE
Region: DE719
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71300000 | 71315000: Building services | 71356400
Estimated value: 460000 EUR
Submission deadline: 2025-10-24
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Zwingende Ausschlussgründe sind in erster Linie bestimmte Straftaten, die sich unmittelbar auf die Eignung des Bieters auswirken.
Die Straftaten sind in § 123 Abs 1 Nr. 1 bis 10 GWB aufgeführt. Der Bieter muss eine Eigenerklärung zu den Ausschlussgründen mit seinem Teilnahmeantrag einreichen.
Die Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern entwickelt im Auftrage der Stadt als Grundstückseigentümer das Gelände der ehemaligen Vogtwerke am Höbäckerweg 5 mit einer Grundstücksfläche von 11.925 m² zu einem Wohnquartier. Es sollen ca. 3.000 bis 5.000 m² Wohnfläche „bezahlbares Wohnen“ unter Nutzung aller Fördermöglichkeiten entstehen. Hierzu wurde 2022 zur Prüfung der Bebaubarkeit eine Konzeptstudie mit unterschiedlicher Bebauungsdichte erstellt. Aktuell erfolgt der Abriss der alten Fabrikgebäude, wobei eine Halle für gewerbliche Nutzung erhalten bleibt.
Umsatz netto der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Planungsleistungen im Fachgebiet
Anzahl der Ingenieure/Techniker/Meister im Jahresdurchschnitt (nur fest Angestellte + Büroinhaber) im Fachgebiet. In den Jahren 2024 und 2025 müssen mindestens 2 Ingenieure/Techniker/Meister für den Bewerber tätig gewesen sein.
Der Bewerber muss den Nachweis des Bestehens einer Berufshaftpflichtversicherung führen (z.B. durch Vorlage der Kopie der Versicherungsurkunde).
Der Auftraggeber fordert im Auftragsfall den Abschluss einer Objektversicherung mit einer Deckungssumme von je 3 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Mit dem Teilnahmeantrag muss die Bereitschaft zum Abschluss einer solchen Versicherung erklärt werden.

Eligibility requirements: Umsatz netto der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Planungsleistungen im Fachgebiet
Anzahl der Ingenieure/Techniker/Meister im Jahresdurchschnitt (nur fest Angestellte + Büroinhaber) im Fachgebiet. In den Jahren 2024 und 2025 müssen mindestens 2 Ingenieure/Techniker/Meister für den Bewerber tätig gewesen sein.
Der Bewerber muss den Nachweis des Bestehens einer Berufshaftpflichtversicherung führen (z.B. durch Vorlage der Kopie der Versicherungsurkunde).
Der Auftraggeber fordert im Auftragsfall den Abschluss einer Objektversicherung mit einer Deckungssumme von je 3 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Mit dem Teilnahmeantrag muss die Bereitschaft zum Abschluss einer solchen Versicherung erklärt werden.
Der Bewerber muss für den Teilnahmeantrag den Nachweis führen, dass er selbst und sein Personal (Projektleiter und Objektüberwacher) über die notwendige berufliche Qualifikation verfügen. 
Für den Nachweis der Berufsqualifikation genügt beispielsweise die Kopie der Diplomurkunde oder einer anderen Urkunde des Studienabschlusses. 
Weitere zusätzliche Qualifikationsnachweise sind nicht erwünscht!
Der Projektleiter muss über die Qualifikation „Ingenieur“ verfügen. Der Objektüberwacher muss über die Qualifikation „Ingenieur“, „Techniker“ oder „Meister“ verfügen. Alle vorgenannten Personen müssen zum Zeitpunkt der Bewerbung mindestens über eine dreijährige Berufserfahrung nach dem qualifizierenden Abschluss (Studium mindestens Bachelor) oder Meisterprüfung verfügen.
Es können insgesamt bis zu drei Referenzprojekte, die nach dem 01.01.2015 in Betrieb genommen wurden oder nach im Bau sind, für die Punktwertung benannt werden. Weiteres siehe Formblatt zum Teilnahmeantrag.
Bewerberauswahl:
1. geforderte Erklärungen müssen vorliegen;
2. Mindeststandards  zum Personal müssen erfüllt sein;
3. Punktwertung der Referenzprojekte ergibt Rangfolge.
Der Auftraggeber will mit höchstens 5 Bewerbern verhandeln. Bei Punktgleichheit entscheidetder höhere Wert der Technischen Leistungsfähigkeit. Besteht dann immer noch Punktgleichheit, entscheidet das Los.
Bei fehlenden oder unvollständigen Unterlagen setzt der Auftraggeber eine Frist von 3 Werktagen zur Nachlieferung. Liegen danach nicht alle Unterlagen vor, erfolgt der Ausschluss vom Verfahren
Technischer Wert der Planung
Organisation des Planungs- und Bauprozesses
Kostensicherheit
Personal und Präsentation