Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-08-12
Buyer: Stadt Hanau, vertreten durch Hanau Immobilien- und Baumanagement - 
Eigenbetrieb der Stadt Hanau
Country: DE
Region: DE719
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71322000: Civil engineering design services
Submission deadline: 2024-09-16

Technical requirements: Der Bewerber bestätigt mit Unterzeichnung des Teilnahmeantrages (Anlage 1.1), dass weder für das sich bewerbende Unternehmen, noch für eine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist einer der nachfolgend aufgeführten Punkte zutrifft:
•	Nichterfüllung der Eignungskriterien
•	GWB §123 zwingende Ausschlussründe
•	GWB §124 fakultative Ausschlussgründe
•	Erklärung zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung
Nachforderungen fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. VGV §56 bleiben vorbehalten.
Das 1781 errichtete Comödienhaus Wilhelmsbad gehört zur denkmalgeschützten historischen Gesamtanlage Wilhelmsbad. Das Ensemble wurde in den Jahren 1777 bis 1785 für den Erbprinzen Wilhelm IX als Kur-und Badeanlage errichtet und ist heute noch ein stark frequentiertes Ausflugsziel in der Region. Der Staatspark Wilhelmsbad zählt zu den Liegenschaften der „Staatlichen Schlösser und Gärten Hessens“. Der Theaterbau letztmals 1968 im Rahmen seiner damaligen Nutzung als Spielstätte für den Hessischen Rundfunk umgebaut. Seitdem sind keine wesentlichen Erneuerungen mehr getätigt worden. Um den weiteren Spielbetrieb zu gewährleisten ist eine Grundsanierung notwendig, weitgehend behindertengerecht herzurichten und energetisch, statisch sowie brandschutztechnisch zu ertüchtigen. In diesem Zusammenhang ist eine ganzheitliche neue Strukturierung mit Aufwertung des Gebäudeensembles notwendig.

2022 wurde eine Vorstudie für den Umbau und die Sanierung entwickelt. Eine Skizze aus der Studie sind als Anlage in dieser Ausschreibung beigefügt. (Anlage 2.12) und gilt nur als Orientierung. Die Vorstudie muss im Hinblick auf die optimierte Grundrissgestaltung des Erdgeschosses und Aufwertung des Gebäudeensembles weiterentwickelt / neuentwickelt werden.

Das Bestandsgebäude besteht aus vier Gebäude bzw. Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind: Scheunentheater, Vorbau, Kavalierbau und Künstlergarderobe. Das hier genannte Verfahren bezieht sich auf die Grundsanierung der vier Gebäudeteile. Gewünscht ist die Schaffung einer Gastronomieinfrastruktur für Pausenbewirtschaftung, die auch als unabhängige Gastronomielösung für den Tagesbetrieb („Theatercafé“) funktioniert. Hierfür besteht ein Erweiterungsbedarf der Nutzfläche bzw. der Bedarf eine Optimierung der Flächennutzung, dass die parallele Nutzung (Pausenfoyer und Café) begünstigt.






Die Planungsleistungen ELT umfassen:


Starkstromtechnik (Anlagengruppe 440): 
Die Niederspannungsschaltanlage wird erneuert und an gleicher Stelle neu errichtet. Unterverteilungen werden ebenfalls erneuert. Die vorhandene Niederspannungsverkabelung besteht zum Teil noch aus 2-Leiter-Technik und ist ebenfalls zu erneuern. Bei der Konzipierung von Unterverteilerpositionen sind kurze Leitungslängen der Endstromkreise sowie brandschutztechnische Belange zu berücksichtigen. Für die Sicherheitsbeleuchtung wird ein neues System in Zentralbatterietechnik vorgesehen. Die Allgemeinbeleuchtung wird erneuert. Die bestehende Dimmeranlage, Scheinwerferanlage und Bühnenlichtsteuerung ist zu untersuchen und ggf. zu revitalisieren. Die vorhandene Anlage der Erdung und des äußeren Blitzschutzes ist zu untersuchen und ggf. anzupassen oder zu erneuern.
Fernmeldetechnik (Anlagengruppe 450):
Die Brandmeldeanlage im Theater (mit Feuerwehraufschaltung) wurde bereits erneuert und ist dann im Zuge der Sanierung gemäß Brandschutzkonzept in Teilen anzupassen. Die bestehende elektroakustische Anlage / Beschallungsanlage ist auf den Stand der Technik zu revitalisieren. Die vorhandene Raumbeobachtungsanlage ist auf den Stand der Technik zu revitalisieren. Alle Gebäudeteile erhalten eine strukturierte Netzwerkverkabelung.
- Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit 	
- Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit 
- Referenznachweise 

Referenznachweise:
Der Bewerber hat 3 Referenzen vorzuweisen, deren Realisierung nicht mehr als 10 Jahre zurückliegen darf (Zeitraum d. Fertigstellungsanzeige 01.08.2014 - 01.08.2024).

Es sind Referenzen vergleichbarer Planungsanforderungen vorzulegen, die nach Möglichkeit u. a. folgende Kriterien erfüllen:
•	Baumaßnahmen eines öffentlichen Auftraggebers
•	Baumaßnahme mit Denkmalschutz
•	Anzahl der Mitarbeiter mindestens 5 (Planer + Bauleiter)
•	Angaben der erbrachten Grundleistungen
•	Baumaßnahmen mit vergleichbaren Kosten:
0,2 Mio. € und max. 3,0 Mio. € brutto (KG 440 und 450)
•	Baumaßnahmen vergleichbarer Größe: 
BGF 1.300 m² bis max. 3.700 m²
•	Baumaßnahmen mit mindestens der Honorarzone II

Die detaillierten Wertungskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden.

In der 2. Stufe gelten folgende Zuschlagskriterien:

- Vorhabenbezogenes Projektmanagement		14%
- Personaleinsatzkonzept 				16%
  (für die Leistungsphase 8 sind kurzfristige Reaktionszeiten sicherzustellen)
- Honorarangebot 					70%

Die detaillierten Zuschlagskriterien können den Vergabeunterlagen entnommen werden
Nachforderungen fehlender Erklärungen oder Nachweise gem. §56 VGV bleiben vorbehalten, sofern dadurch der Verfahrensablauf nicht verzögert wird.
Das 1781 errichtete Comödienhaus Wilhelmsbad gehört zur denkmalgeschützten historischen Gesamtanlage Wilhelmsbad. Das Ensemble wurde in den Jahren 1777 bis 1785 für den Erbprinzen Wilhelm IX als Kur-und Badeanlage errichtet und ist heute noch ein stark frequentiertes Ausflugsziel in der Region. Der Staatspark Wilhelmsbad zählt zu den Liegenschaften der „Staatlichen Schlösser und Gärten Hessens“. Der Theaterbau letztmals 1968 im Rahmen seiner damaligen Nutzung als Spielstätte für den Hessischen Rundfunk umgebaut. Seitdem sind keine wesentlichen Erneuerungen mehr getätigt worden. Um den weiteren Spielbetrieb zu gewährleisten ist eine Grundsanierung notwendig, weitgehend behindertengerecht herzurichten und energetisch, statisch sowie brandschutztechnisch zu ertüchtigen. In diesem Zusammenhang ist eine ganzheitliche neue Strukturierung mit Aufwertung des Gebäudeensembles notwendig.
2022 wurde eine Vorstudie für den Umbau und die Sanierung entwickelt. Eine Skizze aus der Studie sind als Anlage in dieser Ausschreibung beigefügt. (Anlage 2.12) und gilt nur als Orientierung. Die Vorstudie muss im Hinblick auf die optimierte Grundrissgestaltung des Erdgeschosses und Aufwertung des Gebäudeensembles weiterentwickelt / neuentwickelt werden.
Das Bestandsgebäude besteht aus vier Gebäude bzw. Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind: Scheunentheater, Vorbau, Kavalierbau und Künstlergarderobe. Das hier genannte Verfahren bezieht sich auf die Grundsanierung der vier Gebäudeteile. Gewünscht ist die Schaffung einer Gastronomieinfrastruktur für Pausenbewirtschaftung, die auch als unabhängige Gastronomielösung für den Tagesbetrieb („Theatercafé“) funktioniert. Hierfür besteht ein Erweiterungsbedarf der Nutzfläche bzw. der Bedarf eine Optimierung der Flächennutzung, dass die parallele Nutzung (Pausenfoyer und Café) begünstigt.
Die Planungsleistungen ELT umfassen:

Starkstromtechnik (Anlagengruppe 440): 
Die Niederspannungsschaltanlage wird erneuert und an gleicher Stelle neu errichtet. Unterverteilungen werden ebenfalls erneuert. Die vorhandene Niederspannungsverkabelung besteht zum Teil noch aus 2-Leiter-Technik und ist ebenfalls zu erneuern. Bei der Konzipierung von Unterverteilerpositionen sind kurze Leitungslängen der Endstromkreise sowie brandschutztechnische Belange zu berücksichtigen. Für die Sicherheitsbeleuchtung wird ein neues System in Zentralbatterietechnik vorgesehen. Die Allgemeinbeleuchtung wird erneuert. Die bestehende Dimmeranlage, Scheinwerferanlage und Bühnenlichtsteuerung ist zu untersuchen und ggf. zu revitalisieren. Die vorhandene Anlage der Erdung und des äußeren Blitzschutzes ist zu untersuchen und ggf. anzupassen oder zu erneuern.
Fernmeldetechnik (Anlagengruppe 450):
	Die Brandmeldeanlage im Theater (mit Feuerwehraufschaltung) wurde bereits erneuert und ist dann im Zuge der Sanierung gemäß Brandschutzkonzept in Teilen anzupassen. Die bestehende elektroakustische Anlage / Beschallungsanlage ist auf den Stand der Technik zu revitalisieren. Die vorhandene Raumbeobachtungsanlage ist auf den Stand der Technik zu revitalisieren. Alle Gebäudeteile erhalten eine strukturierte Netzwerkverkabelung.

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