Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-09-08
Buyer: SBK Sozial-Betriebe-Köln gemeinnützige GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71221000 | 71222000 | 71223000 | 71240000 | 71246000
Estimated value: 230000 EUR
Submission deadline: 2021-10-05
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Auftraggeberin beabsichtigt den Umbau des auf dem Gelände des Städtischen Senioren- und Behindertenzentrums Köln-Mülheim liegenden Hauses 2. Das zuletzt als Pflegeheim genutzte und aktuell leer stehende Bestandsgebäude soll nebst dem dazugehörigen Anbau umgebaut und teilsaniert werden. Geplant ist ist der Umbau zu einem Wohngebäude für Menschen mit Behinderung und Pflegeschüler/-innen.
Da das Gebäude zukünftig von Menschen mit Behinderungen aufgesucht werden wird, muss es barrierefrei nutzbar sein.
Für das Erdgeschoß sind 4 rollstuhlgerechte Wohnungen gemäß DIN 18040 Teil 2 geplant, während für die Obergeschosse weitere, barrierefrei nutzbare Wohneinheiten gemäß DIN 18040 vorgesehen sind. Die Wohneinheiten für Pflegeschüler/innen werden jeweils mit einer Wohneinheit auf alle Wohngeschosse verteilt.  Im Untergeschoß sind die Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum, der Müllraum sowie ein Wasch- und Trockenraum geplant. Ebenfalls geplant sind ein Kinderspielplatz, 20 Fahrradstellplätze und insgesamt 10 PKW- Stellplätze, die auf dem Gelände neben der vorhandenen Hauszuwegung zu errichten bzw. zu ergänzen sind.
Gegenstand des Auftrags sind Objektplanungsleistungen zu den Leistungsbildern Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen für dieses Vorhaben. Die Objektplanung bis zur Leistungsphase 4 liegt bereits vor. Mit Beginn der Leistungsphase 5 ist ein Wechsel des Objektplaners beabsichtigt. Die bereits vorliegende Genehmigungsplanung ist der Leistungsbeschreibung zusammen mit weiteren Unterlagen beigefügt. Dieses Vergabeverfahren umfasst für das genannte Vorhaben die Objektplanungsleistungen zum Leistungsbild Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 5 bis 9 und zum Leistungsbild Objektplanung Freianlagen sämtliche Leistungsphasen, wobei eine stufenweise Beauftragung vorgesehen ist (siehe Abschnitt II.2.11).
SBK Sozial-Betriebe-Köln gemeinnützige GmbH Boltensternstr. 16 50735 Köln Das umzubauende Gebäude ist auf dem Gelände des Städtischen Senioren- und -Behindertenzentrums Köln-Mülheim der SBK, Tiefentalstraße 68-70, 51063 Köln gelegen.
Die Vergabe umfasst die Objektplanung zum Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß Teil 3 Abschnitt 1 der HOAI sowie zum Leistungsbild Freianlagen gemäß Teil 3 Abschnitt 2 der HOAI für das in Abschnitt II.1.4) näher beschriebene Bauvorhaben "Umbau Köln-Mühlheim Haus 2". Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen (Näheres hierzu siehe Abschnitt II.2.11).
Auf der Grundlage der bisher vorliegenden Planung muss der Auftragnehmer gemeinsam mit den beauftragten Fachplanern unter Berücksichtigung der Auflagen aus der Baugenehmigung die benötigte Ausführungsplanung erstellen. Anschließend bzw. parallel hierzu sind die Leistungsbeschreibungen für die erforderlichen Ausschreibungen zu verfassen. Während der Ausführungsphase ist der Auftragnehmer zusammen mit den beauftragten Fachplanern für die komplette Objektüberwachung und die technischen Abnahmen der erbrachten Bauleistungen verantwortlich.
Das angegebene Datum für das Ende der Vertragslaufzeit bezieht sich auf den Gesamtfertigstellungstermin, der als Planungs- und Überwachungsziel einzuhalten ist.
Verbleiben nach Anwendung evtl. geltender Ausschlussgründe mehr Bewerber, als aufgefordert werden sollen, gelten für die Auswahl folgende Kriterien:
1) Grundreferenzen über die Planung von großen Sonderbauten/Wohngebäuden in den letzten 5 Jahren (Gewicht 50%), Unterkriterien:
1.1) Erfüllung der folgenden Anforderungen an die allgemeine Vergleichbarkeit der Referenz - Grundkriterium - (Gewicht 12,5%):
a) Gegenstand der Referenz (Vorhaben) war ein Großer Sonderbau i. S. v. § 50 Abs. 2 BauO NRW (nicht notwendigerweise in NRW gelegen) oder ein Wohngebäude mit mind. 500 qm Wohnfläche und mind. 6 Wohneinheiten.
b) Für dieses Vorhaben wurde mindestens eine der Leistungsphasen 5 bis 8 zum Leistungsbild Objektplanung Gebäude bearbeitet und ist abgeschlossen. Als Abschluss einer Leistungsphase gilt dabei jeweils die vollständige Erbringung der Planungsleistungen (deren Abnahme ist nicht entscheidend); abweichend hiervon genügt als Abschluss bei LPh 5 die Fertigstellung der ausführungsreifen Planung unter Integration der Fachplanung (auch bei noch ausstehender Fortschreibung der Ausführungsplanung während der Objektausführung) und bei LPh 8 die Fertigstellung der Bauausführung, d. h. die werkvertragliche Abnahme des letzten Ausführungsgewerks durch den Bauherrn (auch bei Abnahme unter Mängelvorbehalt).
d) Die Summe der Baukosten (entsprechend KG 300+400 der DIN 276) betrug mind. 1,25 Mio. EUR (ohne MwSt.).
e) Die Planungsleistungen wurden nicht vor dem 01.09.2016 beendet und auch eine eventuell bereits erfolgte Baufertigstellung (siehe b) lag nicht vor dem 01.09.2016.

Eligibility requirements: Nachweis der Berufsqualifikation als Architekt/in (siehe Abschnitt III.2.1.).

Award value: 230000