Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-19
Buyer: LeefGoed BV
Country: BE
Region: BE213
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings
Submission deadline: 2026-01-30
Award criteria: cost

Technical requirements: Opdracht voor renovatie van 56 woningen te Olen, Gestelen.


De woningen worden intern gerenoveerd. Daarnaast wordt het dak en de gevel extra geïsoleerd.
In de ganse woning worden de vloeren vervangen door harde vloeren waar mogelijk, indien niet mogelijk dan zal men laminaat gebruiken.
Alle asbest wordt verwijderd uit de woning. Elektriciteit wordt vernieuwd in de keuken en badkamer en er zal een nieuwe elektrische keuring gebeuren.
Keukens, badkamers, trappen, toiletten worden vervangen.
Overigens wordt er een ventilatie systeem-C toegevoegd.


In volgende straten zullen de verbouwingswerken plaatsvinden:

- Narcissenstraat: 1, 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 15, 18, 21, 22, 24, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 45, 47
- Anjerstraat: 5, 7, 9, 11, 13, 19, 21
- Seringenstraat: 1,5, 7, 11, 13
- Cliviastraat: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 15
- Hondsstraat: 21, 23, 25, 27, 29, 31 



De uitvoering moet gefaseerd gebeuren. De bewoners worden tijdelijk herhuisvest.
Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 8
De aanbesteder onderzoekt of de Belgische inschrijvers aan de verplichtingen tot betaling van belastingen en sociale zekerheidsbijdragen hebben voldaan. De aanbesteder vraagt de uittreksels zelf digitaal op.  Minimumeisen: De aanbesteder onderzoekt of de Belgische inschrijvers aan de verplichtingen tot betaling van belastingen en sociale zekerheidsbijdragen hebben voldaan. De aanbesteder vraagt de uittreksels zelf digitaal op.
Het bewijs van verzekering tegen beroepsrisico's Minimumeisen: verzekeringsbewijs
Het bewijs van een verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid. Minimumeisen: Geldig verzekeringsattest

Eligibility requirements: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 8
De aanbesteder onderzoekt of de Belgische inschrijvers aan de verplichtingen tot betaling van belastingen en sociale zekerheidsbijdragen hebben voldaan. De aanbesteder vraagt de uittreksels zelf digitaal op.  Minimumeisen: De aanbesteder onderzoekt of de Belgische inschrijvers aan de verplichtingen tot betaling van belastingen en sociale zekerheidsbijdragen hebben voldaan. De aanbesteder vraagt de uittreksels zelf digitaal op.
Het bewijs van verzekering tegen beroepsrisico's Minimumeisen: verzekeringsbewijs
Het bewijs van een verzekering van de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid. Minimumeisen: Geldig verzekeringsattest
Attest verzekering arbeidsongevallen  Minimumeisen: Attest verzekering arbeidsongevallen
De aannemer verzekert de gebouwen tegen elk brandgevaar en natuurrampen, dit voor de waarde van 
zijn werken. De aannemer sluit de verzekering in het voordeel van de aanbestedende overheid voor de 
volledige opdrachtduur, tot aan de 30ste dag na de voorlopige oplevering van de hoofdopdracht.  Minimumeisen: Geldig verzekeringsattest
* Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016.
Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Opdracht voor renovatie van 56 woningen te Olen, Gestelen.


De woningen worden intern gerenoveerd. Daarnaast wordt het dak en de gevel extra geïsoleerd.
In de ganse woning worden de vloeren vervangen door harde vloeren waar mogelijk, indien niet mogelijk dan zal men laminaat gebruiken.
Alle asbest wordt verwijderd uit de woning. Elektriciteit wordt vernieuwd in de keuken en badkamer en er zal een nieuwe elektrische keuring gebeuren.
Keukens, badkamers, trappen, toiletten worden vervangen.
Overigens wordt er een ventilatie systeem-C toegevoegd.


In volgende straten zullen de verbouwingswerken plaatsvinden:

- Narcissenstraat: 1, 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 12, 15, 18, 21, 22, 24, 26, 27, 29, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 45, 47
- Anjerstraat: 5, 7, 9, 11, 13, 19, 21
- Seringenstraat: 1,5, 7, 11, 13
- Cliviastraat: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13, 15
- Hondsstraat: 21, 23, 25, 27, 29, 31 



De uitvoering moet gefaseerd gebeuren. De bewoners worden tijdelijk herhuisvest.

Winner: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services