Public procurement notice: Prior Information Notice With Call For Competition
Published: 2023-02-28
Buyer: Stadt Viersen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45216125 | 50700000 | 71000000 | 71322000: Civil engineering design services | 90910000
Estimated value: 28600000 EUR
Submission deadline: 2023-04-11
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Gegenstand des Vergabeverfahrens wird die ganzheitliche Vergabe von Planungs-, Bau- sowie Betriebs- und Instandhaltungs-/Instandsetzungsleistungen für den Neubau der Hauptrettungswache im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) in der Stadt Viersen sein. Der private Partner wird zudem eine Bauzwischenfinanzierung zu stellen haben.
Gegenstand des Vergabeverfahrens wird die ganzheitliche Vergabe von Planungs-, Bau- sowie Betriebs- und Instandhaltungs-/Instandsetzungsleistungen für den Neubau der Hauptrettungswache im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) in der Stadt Viersen sein. Der private Partner wird zudem eine Bauzwischenfinanzierung zu stellen haben. Die Hauptrettungswache (einschließlich Außenanlagen) wird nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung Planung und Bau zu planen und zu errichten und nach der funktionalen Leistungsbeschreibung Betrieb zu betreiben bzw. zu unterhalten sein. Die funktionale Leistungsbeschreibung Planung und Bau wird auch Vorgaben zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit der Hauptrettungswache enthalten. Die Betriebslaufzeit beginnt nach der Fertigstellung und mängelfreien Übergabe der Hauptrettungswache und der Außenanlagen und beträgt 25 Jahre. Die Hauptrettungswache wird auf einem von der Stadt Viersen zur Verfügung gestellten und im Eigentum der Stadt Viersen verbleibenden Grundstück im Stadtteil Dülken zu errichten sein. Derzeit geht die Stadt Viersen von einem Bauvolumen von circa 4.100 m² Bruttogrundfläche aus. Das Grundstück hat eine Größe von circa 17.600 m², davon sind circa 10.000 m² bebaubar. Der Abschluss aller baulichen Maßnahmen soll im 4. Quartal 2025 und der Beginn der Nutzung soll im 1. Quartal 2026 erfolgen. Teile der Hauptrettungswache sind gemäß der funktionalen Leistungsbeschreibung Planung und Bau einzurichten bzw. auszustatten. Der unter II.1.5) und II.2.6) angegebene geschätzte Wert ohne MwSt. umfasst die Kosten für Planungs-, Bau- sowie Betriebs- und Instandhaltungs-/Instandsetzungsleistungen.
e) Umsatz Infrastrukturelles Gebäudemanagement (Techn. Hausmeister, Reinigung). 2,250 % der Gesamtwertung
für a) bis e) gilt: Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren. Sofern ein Unternehmen aufgrund jüngerer Aufnahme der Geschäftstätigkeit noch nicht für drei abgeschlossene Geschäftsjahre Umsatzangaben tätigen kann, wird der Durchschnitt (nur) aus den Geschäftsjahren mit Geschäftstätigkeit berechnet. Bei Arbeitsgemeinschaften wird der addierte durchschnittliche Umsatz gewertet.
a) Unverbindliche Erklärung eines zum Geschäftsbetrieb in einem Mitgliedstaat des europäischen Wirtschaftsraums zugelassenen Versicherungs- oder Kreditinstitutes, dass für den Fall der Auftragserteilung die Finanzierung sowie eine Vertragserfüllungsbürgschaft sichergestellt ist (Letter of Intent bzw. LoI).
a) Unternehmensreferenzen für durchgeführte Objektplanungen für vergleichbare Hochbauprojekte. Es werden nur Objektplanungsleistungen für den Neubau von Feuer- oder Rettungswachen mit mindestens 2.000 m² BGF gewertet. Die Objektplanungsleistungen müssen mindestens die Lph 3, 4 und 5 HOAI umfassen und im Zeitraum 2012 bis 2022 erbracht worden sein. Der Zeitraum wird gewählt, um einen ausreichenden Wettbewerb sicherzustellen (§ 6a EU Nr. 3 lit. a) VOB/A). 11,900 % der Gesamtwertung
b) Unternehmensreferenzen für durchgeführte TGA-Planungen für vergleichbare Hochbauprojekte. Es werden nur Fachplanungsleistungen TGA gewertet, in welchen die Anlagengruppen § 53 Abs. 2 Nr. 1 bis 4 HOAI erbracht wurden. Die Fachplanungsleistungen TGA müssen für den Neubau von Feuer- oder Rettungswachen mit mindestens 2.000 m² BGF erbracht worden sein. Die Fachplanungsleistungen TGA müssen mindestens die Lph 3 und 5 HOAI umfassen und im Zeitraum 2012 bis 2022 erbracht worden sein. Der Zeitraum wird gewählt, um einen ausreichenden Wettbewerb sicherzustellen (§ 6a EU Nr. 3 lit. a) VOB/A). 5,950 % der Gesamtwertung
c) Unternehmensreferenzen für durchgeführte Bauleistungen für vergleichbare Hochbauprojekte. Es werden nur Referenzen gewertet, welche in der schlüsselfertigen Errichtung und Abnahme eines Neubaus von Feuer- oder Rettungswachen im Zeitraum 2012 bis 2022 mit mindestens 2.000 m² BGF bestehen. Der Zeitraum wird gewählt, um einen ausreichenden Wettbewerb sicherzustellen (§ 6a EU Nr. 3 lit. a) VOB/A). 17,850 % der Gesamtwertung
d) Unternehmensreferenzen für durchgeführte Leistungen des technischen GM für vergleichbare Hochbauprojekte. Es werden nur Referenzen gewertet, welche in der Übernahme von Leistungen des technischen GM für Hochbauprojekte mit mindestens 2.000 m² BGF bestehen. Die Leistungen müssen im Zeitraum 2018 bis 2022 beauftragt worden sein. 8,925 % der Gesamtwertung
e) Unternehmensreferenzen für durchgeführte Leistungen des infrastrukturellen GM für vergleichbare Hochbauprojekte. Es werden nur Referenzen gewertet, welche in der Übernahme von Leistungen des infrastrukturellen GM für Hochbauprojekte mit mindestens 2.000 m² BGF bestehen. Die Leistungen müssen im Zeitraum 2018 bis 2022 beauftragt worden sein. 8,925 % der Gesamtwertung
f) Unternehmensreferenz für Projekte mit speziellem Fokus auf Leistungen aus einer Hand. Es werden nur laufende oder beauftragte Projekte gewertet, die eine Leistungserbringung als Totalunternehmer, Generalunternehmer, Auftragnehmer im Schlüsselfertigbau für die Gesamtleistung oder Auftragnehmer in einem ÖPP-Projekt zum Inhalt haben. Es müssen mindestens die Lph 3-5 HOAI für alle erforderlichen Planungsleistungen sowie die Komplettbauleistung (KG 200-500 nach DIN 276) für mindestens 2.000 m² BGF beauftragt sein. Leistungserbringung im Zeitraum 2018 bis 2022. 10,000 % der Gesamtwertung
g) Technische Fachkräfte (Dipl.-Ing. (FH, Uni o.Ä.) oder Master/Bachelor Architektur, Städtebau oder vergleichbar; einschl. zur Verfügung stehender freier technischer Fachkräfte) Objektplanung. 5,100 % der Gesamtwertung
h) Technische Fachkräfte (Dipl.-Ing. (FH, Uni o.Ä.) oder Master/Bachelor Bauingenieur, Versorgungstechnik oder vergleichbar sowie qualifizierte Führungsmitarbeiter; einschl. zur Verfügung stehender freier technischer Fachkräfte) Planung technische Ausrüstung (TGA). 2,550 % der Gesamtwertung
für g) - k) gilt: Durchschnitt aus den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren, Vollzeitäquivalent (VZÄ). Sofern ein Unternehmen aufgrund jüngerer Aufnahme der Geschäftstätigkeit noch nicht für drei abgeschlossene Kalenderjahre Mitarbeiterangaben tätigen kann, wird der Durchschnitt (nur) aus den Kalenderjahren mit Geschäftstätigkeit berechnet. Bei Arbeitsgemeinschaften wird die addierte durchschnittliche Mitarbeiterzahl gewertet.
a) mindestens 1 Unternehmensreferenz für durchgeführte Objektplanungen für vergleichbare Hochbauprojekte nach den zuvor genannten Kriterien zur Vergleichbarkeit.


Award value: 28600000