Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-08-06
Buyer: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum Sp. z o. o.
Country: PL
Region: PL911
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45111200 | 45111291 | 45112710 | 45112723
Estimated value: 6116065.78 PLN
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1. Niniejsze postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego z zastosowaniem procedury, o której mowa w art. 139 ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2024 poz. 1320) – dalej: ustawy Pzp.
2. Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych zadań to jest:
Realizacji zadań przewidzianych dla osób pełniących funkcje Kierownicze w związku z realizacją przedmiotowego zamówienia to jest:
- realizację zadań przewidzianych w ramach funkcji Kierownika budowy.
3. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej to jest:
- platformy zakupowej (Market Planet) dostępnej pod adresem:
https://simkznmazowszecentrum.ezamawiajacy.pl zwanej dalej Platformą lub Systemem 
oraz
- poczty e-mail dostępnej pod adresem: zp@simkznmc.pl
Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji znajdują się w rozdziale III podrozdział 1 SWZ. 
4. Instrukcja korzystania z systemu o którym mowa w ust. 3 stanowi załącznik nr 6 do SWZ. 
5. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. 
6. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w SWZ.
7. Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX ustawy Pzp (art. 505–590). 
8. Zamawiający oświadcza, że spełnia wymogi określone w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r.) – dalej: RODO – tym samym dane osobowe podane przez wykonawcę będą przetwarzane zgodnie z RODO oraz zgodnie z przepisami krajowymi. Pozostałe informacje w tym zakresie znajdują się w SWZ.
9.  Zamawiający żąda, by wykonawca złożył wraz z ofertą następujące przedmiotowe środki dowodowe: 
- Wykaz rozwiązań równoważnych – zgodnie z wymogami SWZ, o ile Wykonawca, powołuje się na rozwiązania równoważne.
Zamawiający akceptuje równoważne przedmiotowe środki dowodowe, jeśli potwierdzają, że oferowane świadczenia spełniają określone przez zamawiającego wymagania, cechy lub kryteria.
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych. 
10. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie określonej w dalszej części ogłoszenia. Szczegółowe informacje w tym zakresie określa rozdz. II ust. 10 SWZ.
11. Od wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, wymagane będzie wniesienie, przed zawarciem umowy, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 10 % ceny całkowitej (brutto) podanej w ofercie za wykonanie całości przedmiotu zamówienia.
12. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian umowy, zgodnie z ustawą Pzp i treścią Projektowanych Postanowień Umowy (PPU) stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
13. Zamawiający nie przewiduje realizacji wizji lokalnej. 
14. Zamawiający przewidział zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, dokument JEDZ, zobowiązany będzie złożyć wyłącznie Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, z zachowaniem terminu wyznaczonego przez Zamawiającego.
15. Zgodnie z dyspozycją art. 257 pkt. 1) ustawy Pzp Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane - szczegółowe informacje w tym zakresie określono w treści SWZ.
1) Przedmiot zamówienia stanowi: Robota budowlana pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w miejscowości Korabiewice, gmina Puszcza Mariańska” – sygnatura PN.03.2025.
2) Wspólny Słownik Zamówień:  
Główny kod CPV: 
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 
Dodatkowy kod CPV: 
45000000-7 Roboty budowlane 
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 
45262600-7 Różne specjalne roboty budowlane 
45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 
45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 
45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 
45113000-2 Roboty na placu budowy 
45232310-8 Roboty budowlane w zakresie linii telefonicznych 
45232410-9 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej 
45233140-2 Roboty drogowe 
45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 
45261220-2 Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin 
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań 
45262330-3 Roboty w zakresie naprawy betonu 
45262522-6 Roboty murarskie
45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 
45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 
45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 
45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 
45316100-6 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 
45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania 
45314310-7 Układanie kabli
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 
45317300-5 Instalowanie elektrycznych urządzeń rozdzielczych 
45315600-4 Instalacje niskiego napięcia 
45317200-4 Instalowanie transformatorów elektrycznych 
45320000-6 Roboty izolacyjne 
45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 
45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 
45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe 
45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych 
45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 
45422000-1 Roboty ciesielskie 
45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe 
45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw
3) Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska. Teren inwestycji jest płaski, niezagospodarowany i niezabudowany. Powierzchnia działki to 4 819m2. Powierzchnia objęta niniejszym postępowaniem to 4 600 m2.
Zakres opracowania objęty jest decyzją o warunkach zabudowy nr 55/2023 z dnia 18 sierpnia 2023r. wraz z jej późniejszymi zmianami. 
Na terenie działki zaprojektowano jeden budynek mieszkalny jedno-klatkowy, składający się z 3 kondygnacji nadziemnych, kotłowni, rozdzielni elektrycznej, pomieszczenia gospodarczego i wózkowni/rowerowni. W budynku będzie mieścić się 20 mieszkań o metrażu od 33,34 m2 do 55,03 m2 . Na terenie zaprojektowano 31 miejsc postojowych (w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych). 
4) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają: 
- opis przedmiotu zamówienia (OPZ) – załącznik nr 1 do SWZ;
załączniki do opisu przedmiotu zamówienia stanowią ponadto:
	załącznik nr 1B do OPZ – tj. Wykaz cen – wzór;
	załącznik nr 1C do OPZ – tj. Dokumentacja merytoryczna w skład której wchodzą:
-	Dokumenty formalno-prawne;
-	Projekt Budowlany;
-	Projekt Techniczny / Wykonawczy (z podziałem na branże w tym m.in. przedmiary robót i STWIOR);
	załącznik nr 1D do OPZ – Harmonogram Rzeczowo Finansowy – wzór;
	załącznik nr 1E do OPZ – Protokół Zaawansowania Robót – wzór;
-projektowane postanowienia umowy – załącznik nr 2 do SWZ;
- Formularz ofertowy - załącznik nr 3 do SWZ.
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. 
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska
1. Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp, przysługują środki ochrony prawnej określone w Dziale IX ustawy Pzp. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15) ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
2. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy Pzp czynności Zamawiającego podjętej w niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia w tym na projektowane postanowienia umowy oraz na zaniechanie czynności, do której Zamawiający był zobowiązany na podstawie ustawy Pzp.
3. Odwołanie powinno zawierać informacje, o których mowa w art. 516 ustawy Pzp.
4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym.
5. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Kopię odwołania zamawiającemu należy przesłać za pośrednictwem Platformy. 
6. Terminy wniesienia odwołania:
1) Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia - jeżeli informacja została przekazana przy użycie środków komunikacji elektronicznej albo w terminie 15 dni - jeżeli została przekazana w inny sposób;
2) Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na Platformie;
3) Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt. 1) i 2) powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
4) Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
a) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;
b) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;
7. Szczegółowe zasady postępowania po wniesieniu odwołania, określają stosowne przepisy Działu IX ustawy Pzp.
8. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych.
9. Skargę wnosi za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Krajowej Izby Odwoławczej lub postanowienia Prezesa izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23.11.2012 r. – Prawo pocztowe albo wysłanie na adres do doręczeń   elektronicznych, o którym mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych, jest równoznaczne z jej wniesieniem.
10. Od wyroku sądu lub postanowienia kończącego postępowanie w sprawie przysługuje skarga kasacyjna do Sądu Najwyższego.
1) Przedmiot zamówienia stanowi: Robota budowlana pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w miejscowości Korabiewice, gmina Puszcza Mariańska” – sygnatura PN.03.2025.
2) Wspólny Słownik Zamówień:  
Główny kod CPV: 
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 
Dodatkowy kod CPV: 
45000000-7 Roboty budowlane 
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 
45262600-7 Różne specjalne roboty budowlane 
45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 
45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 
45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 
45113000-2 Roboty na placu budowy 
45232310-8 Roboty budowlane w zakresie linii telefonicznych 
45232410-9 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej 
45233140-2 Roboty drogowe 
45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 
45261220-2 Malowanie dachów i inne roboty dotyczące okładzin 
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań 
45262330-3 Roboty w zakresie naprawy betonu 
45262522-6 Roboty murarskie
45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 
45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 
45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 
45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 
45316100-6 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 
45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania 
45314310-7 Układanie kabli
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 
45317300-5 Instalowanie elektrycznych urządzeń rozdzielczych 
45315600-4 Instalacje niskiego napięcia 
45317200-4 Instalowanie transformatorów elektrycznych 
45320000-6 Roboty izolacyjne 
45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 
45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 
45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45343000-3 Roboty instalacyjne przeciwpożarowe 
45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych 
45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 
45422000-1 Roboty ciesielskie 
45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe 
45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw
3) Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 204/6, obręb 0016, w miejscowości Korabiewice, w gminie Puszcza Mariańska. Teren inwestycji jest płaski, niezagospodarowany i niezabudowany. Powierzchnia działki to 4 819m2. Powierzchnia objęta niniejszym postępowaniem to 4 600 m2.
Zakres opracowania objęty jest decyzją o warunkach zabudowy nr 55/2023 z dnia 18 sierpnia 2023r. wraz z jej późniejszymi zmianami. 
Na terenie działki zaprojektowano jeden budynek mieszkalny jedno-klatkowy, składający się z 3 kondygnacji nadziemnych, kotłowni, rozdzielni elektrycznej, pomieszczenia gospodarczego i wózkowni/rowerowni. W budynku będzie mieścić się 20 mieszkań o metrażu od 33,34 m2 do 55,03 m2 . Na terenie zaprojektowano 31 miejsc postojowych (w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych). 
4) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają: 
- opis przedmiotu zamówienia (OPZ) – załącznik nr 1 do SWZ;
załączniki do opisu przedmiotu zamówienia stanowią ponadto:
	załącznik nr 1B do OPZ – tj. Wykaz cen – wzór;
	załącznik nr 1C do OPZ – tj. Dokumentacja merytoryczna w skład której wchodzą:
-	Dokumenty formalno-prawne;
-	Projekt Budowlany;
-	Projekt Techniczny / Wykonawczy (z podziałem na branże w tym m.in. przedmiary robót i STWIOR);
	załącznik nr 1D do OPZ – Harmonogram Rzeczowo Finansowy – wzór;
	załącznik nr 1E do OPZ – Protokół Zaawansowania Robót – wzór;
-projektowane postanowienia umowy – załącznik nr 2 do SWZ;
- Formularz ofertowy - załącznik nr 3 do SWZ.
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.


Winner: Krajowa Izba Odwoławcza
Number of bids: 6