Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-12-19
Buyer: Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft
Country: DE
Region: DE300
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work
Submission deadline: 2025-01-09
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Los 05 - Hochbau Verwaltungsgebäude, Werkstatt, Parkhaus, Reststoffsammelstelle, Löschwasserpumpwerk, techn. Ausrüstung (Baufeld 2)

Nach Maßgabe des Berliner Mobilitätsgesetzes und den
Vorgaben des Berliner Nahverkehrsplanes 2019 - 2024 soll der
Omnibusbetrieb der BVG bis 2030 vollständig mit lokal
emissionsfreien Antrieben erfolgen. Durch den in den
kommenden Jahren stetig wachsenden Fahrzeugbestand an
Elektrobussen sind weitere Betriebshöfe auf neuen Flächen zu
errichten. Eines dieser Vorhaben ist der Betriebshofverbund
Süd-Ost, bestehend aus dem hier beschriebenen Teilvorhaben
Betriebshöfe Köpenicker Landstraße und einem weiteren
Betriebshof in der Rummelsburger Landstraße.
Vorbereitende Maßnahmen wurden bereits auf der
Liegenschaft Köpenicker Landstraße 297 durchgeführt.
Eigentümer des Mietgrundstücks ist die Gesellschaft zur
Entwicklung und Sanierung von Altstandorten mbH (GESA), da
es sich hierbei um eine Sanierungsfläche für mit Altlasten
belasteten Standorte handelt. Die Betriebshoffläche hat eine
Größe von ca. 4,4 ha. Auf dem Standort ist die Errichtung eines
modernen Betriebshof geplant, auf dem Elektrobusse
abgestellt, geladen, gewartet, Instand gesetzt und gereinigt
werden.
Nach Fertigstellung der Baugrundverbesserung mittels CNCSäulen
im Boden und einer Tragschicht mit Geogitter darüber,
erfolgt der Ausbau der Fläche (sog. Los4).
Die komplexen Arbeiten sind in einem engen Zeitrahmen
auszuführen und entsprechend zu koordinieren. Folgende
Hochbau-Leistungen dieser Vergabe (sog. Los5) bauen auf die
Leistungen von Los 4 auf bzw. schließen daran an:
Erdbauarbeiten:
• Abschluss der Arbeiten
Hochbau:
• Errichtung Verwaltungsgebäude mit Fassade, Fenstern,
Türen, Dachabdichtung etc.
• Parkhaus in Fertigteilbauweise
• Übergabestation
• Errichtung Servicewerkstatt mit Waschanlage mit Fassade,
Fenstern, Türen, Dachabdichtung etc.
Technischer Ausbau:
• vorbereitender Ausbau der Technikstationen
• vollständiger technischer Ausbau des Verwaltungsgebäudes
• vollständiger Ausbau der Übergabestation
• technischer Ausbau der Servicewerkstatt mit Waschanlage
• technischer Ausbau der Löschwasserentnahme
Der Bauablauf gliedert sich in mehrere aufeinanderfolgenden
Phasen, die sowohl den Hoch- als auch den Ausbau umfassen
und die Errichtung der oben benannten Gebäude und Anlagen
beinhalten.
Im Anschluss an die Fertigstellung der Erdbauarbeiten wird zum
einen das Verwaltungsgebäude errichtet. Dieser Bauabschnitt
umfasst die Herstellung des Rohbaus einschließlich der
Fassade, der Fenster, der Türen und der Dachabdichtung und
des gesamten technischen Ausbaus.
Parallel dazu wird das Parkhaus in Fertigteilbauweise errichtet,
hier sind für die Dimensionierung neben dem
Stellplatznachweis die Nutzerangaben zu benötigten
Abstellflächen maßgebend.
Des Weiteren erfolgt die Errichtung einer Übergabestation, die
als zentraler Punkt für technische Anlagen und Infrastruktur
dient. Diese Station wird ebenfalls mit der notwendigen Technik
und Ausstattung versehen.
Als weiteres Bauwerk wird die Servicewerkstatt inklusive einer
Waschanlage gebaut. Auch hier werden Fassade, Fenster,
Türen, Toren und Dachabdichtung umgesetzt.
Nach Abschluss der Hochbauarbeiten wird der technische
Ausbau der Gebäude und Anlagen vollständig umgesetzt. Dazu
gehört die Installation aller nötigen technischen Einrichtungen
wie Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie der gesamte
Elektro- und IT-Infrastruktur. Des Weiteren findet der finale
technische Ausbau der Löschwasserentnahme im LOS 5 statt.
Parallel zu den Arbeiten von LOS 4 (Tiefbau) und LOS 5
(Hochbau) werden sich LOS 6 (Aufzüge), LOS 7
(Dacharbeitsstände) und LOS 8 (Ladeinfrastruktur) in der
Ausführung befinden.
Das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" und die "Erklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 1 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 5. April 2022 (Russland)" liegen den Vergabeunterlagen bei und sind mit dem Teilnahmeantrag
einzureichen.

Für Bewerbergemeinschaften sind die Eigenerklärungen (Eignung & Russland-SanktionsVO) von jedem Mitglied auszufüllen, in Textform zu kennzeichnen und elektronisch einzureichen. Dasselbe gilt für alle mit dem Teilnahmeantrag benannten Nachunternehmer. 

Beabsichtigt der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf die Kapazitäten eines anderen Unternehmens zu verweisen (Eignungsleihe), so muss der Bewerber auch für den (jeweiligen) Eignungsleihgeber die Eigenerklärungen (Eignung - Drittunternhmen & Russland-SanktionsVO) für dieses Unternehmen vorlegen, sowie seine tatsächliche Zugriffsmöglichkeit auf dieses Unternehmen durch Vorlage einer Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers nachweisen. 

Für die Verpflichtungserklärung des Eignungsleihgebers ist das in den Vergabeunterlagen enthaltene Formblatt "Verpflichtungserklärung zur Eignungsleihe" zu verwenden und darin alle entliehenen Referenzen & Zertifikate eindeutig zu benennen.

Erklärung zur Höhe der Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme (Personen-, Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von = oder > 5 Mio. € pro Schadensfall je Versicherungsjahr.

Ein Handelsregisterauszug, der zum Datum des Abgabetermins des Teilnahmeantrags nicht älter als drei Monate ist, ist der Eigenerklärung beigefügt.
Folgende Angaben und Formalitäten, zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit, sind erforderlich: 

Angaben zum Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren und Angaben zum Umsatz, der auf Leistungen entfällt, die mit den vorliegenden Leistungen vergleichbar sind in den letzten 3 abgeschlossenen
Geschäftsjahren im Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung".
Unternehmensreferenzen des Bewerbers über vergleichbare Leistungen (Mindestanforderungen)

Die Zuordnung und der Nachweis der entsprechenden Referenzanteile ist durch den Bewerber (auch Synonym für Bewerbergemeinschaft) in der Eignungsmatrix vorzunehmen. Diese haben nachfolgende Mindestanforderungen zu beinhalten:

a) Zum Nachweis aller Mindestanforderungen des jeweiligen Leitungsinhalts darf maximal eine, durch den Bewerber auszuwählende Referenz, zur Wertung herangezogen werden. Mit einer Referenz können jedoch mehrere Leistungsinhalte nachgewiesen werden, sofern alle Mindestanforderungen des jeweiligen Leistungsinhalts nachgewiesen sind.

Pro Referenz muss ein Steckbrief von max. zwei weiteren DIN A4 Seiten eingereicht werden. Darin sollen die in der Eignungsmatrix gemachten Angaben genauer erläutert und für die Vergabestelle nachvollziehbar begründet werden.

Es sind Mindestanforderungen hinsichtlich des Inhalts der einzureichenden Referenzen vorgegeben. Wenn die Mindestanforderungen an eine Referenz nicht erfüllt werden, kann die Referenz nicht anerkannt werden. Kann der Bewerber keine Referenz(-en) zum Nachweis aller Mindestanforderungen je Leistungsinhalt vorlegen, kann sein Teilnahmeantrag nicht berücksichtigt werden. Der AG behält sich ausdrücklich auch die Nachforderung von Referenzen vor, wenn der Bewerber eine Referenz vorlegt, die nicht die Mindestanforderungen erfüllt.

b) In den Referenzen müssen folgende Leistungsinhalte im hier vorgegebenen Mindest-Gesamtumfang enthalten sein:

Großprojekt im hier vorgegeben Gesamtumfang (monetär und inhaltlich):

Es ist eine durch den Bewerber ausgeführte Referenz mit einem in Art und Umfang vergleichbaren Bauvorhaben einzureichen. Als vergleichbare Objekte werden vornehmlich Verwaltungsgebäude, Bürogebäude, Werkstatt-, Industrie-, Produktionsanlagen, Instandhaltungsbetriebe, berücksichtigt. Die Vergleichbarkeit ist zu erläutern.

Diese Referenz muss außerdem ein Projekt bestehend aus mindestens zwei Gebäuden als Darstellung der Fähigkeit einer parallelen Durchführung von Baumaßnahmen umfassen und einen Gesamtumfang von mindestens 10 Mio. EUR netto in den Kostengruppen 300 und 400 nachweisen.

Referenzprojekt in Ortbetonbauweise im hier vorgegeben Gesamtumfang (monetär und inhaltlich):

Es ist eine durch den Bewerber ausgeführte Referenz mit einem in Art und Umfang vergleichbaren Bauvorhaben (Gebäude A - KLS: Verwaltungsgebäude mit 8.357,51 m³ BRI) einzureichen. Als vergleichbare Objekte werden vornehmlich Verwaltungsgebäude, Bürogebäude, Werkstatt-, Industrie-, Produktionsanlagen, Instandhaltungsbetriebe, berücksichtigt. Die Vergleichbarkeit ist zu erläutern. 

Diese Referenz muss außerdem in Ortbetonbauweise ausgeführt sein und einen Gesamtumfang von mindestens 5 Mio. EUR netto in den Kostengruppen 300 und 400 nachweisen.

Referenzprojekt mit Halbfertigteilen und Ortbetonergänzung im hier vorgegeben Gesamtumfang (monetär und inhaltlich):

Es ist eine durch den Bewerber ausgeführte Referenz mit einem in Art und Umfang vergleichbaren Bauvorhaben (Gebäude B - KLS: Parkhaus mit 11.593,28 m³ BRI) einzureichen. Als vergleichbare Objekte werden vornehmlich Verwaltungsgebäude, Bürogebäude, Werkstatt-, Industrie-, Produktionsanlagen, Instandhaltungsbetriebe, berücksichtigt. Die Vergleichbarkeit ist zu erläutern. 

Diese Referenz muss außerdem mit Halbfertigteilen und Ortbetonergänzung ausgeführt sein und einen Gesamtumfang von mindestens 3 Mio. EUR netto in den Kostengruppen 300 und 400 nachweisen.

Hinweis: Die volle Punktzahl kann unter Beachtung der Mindestanforderungen mit nur einer oder drei eingereichten Referenz erreicht werden.

Sollten die eingereichten Referenzen die jeweiligen Mindestanforderungen erfüllen, werden die Referenzen anhand des Bewertungsmaßstabs in der Eignungsmatrix bewertet. Die Anzahl einreichbarer Referenzen wird nicht beschränkt. Wir bitten Sie jedoch, in der Eignungsmatrix, nur das Referenzprojekt einzutragen, das die jeweiligen Mindestanforderungen erfüllt und im Rahmen der eignungsbasierten Wertungsentscheidung die meisten Leistungspunkte (LP) ergibt.

Aus den für jeden Leistungsinhalt vergebenen Punkten wird eine Gesamtsumme für die eignungsbasierte Auswahlentscheidung ermittelt. Die durch den Bewerber gesetzten Kreuze für die Punktevergabe in der Eignungsmatrix müssen für die Vergabestelle anhand des einzureichenden Referenz-Steckbriefe eindeutig, nachvollziehbar und überprüfbar sein. Widersprechen sich die gesetzten Kreuze und die Angaben auf dem Steckbrief, gelten die Angaben aus dem Steckbrief vorrangig. Der AG ist berechtigt, die Kreuze entsprechend zu korrigieren

Aus der sich hieraus ergebenden Wertungsrangfolge werden maximal 5 Bewerber für die nächste Verfahrensstufe (Aufforderung zur Angebotsabgabe) ausgewählt. Bei Punktgleichheit des 5. Bewerbers und ggf. weiterer Bewerber in der Wertungsreihenfolge entscheidet das Los. Vor der Losauswahl wird in Bezug auf die ermittelte Gesamtbewertung folgende Unterbewertung vorgenommen:

Sofern eine Punkgleichheit bei den betreffenden Bewerbern vorliegt:
1. Vorzug für Bewerber, der die höchsten Gesamtbaukosten (Kostengruppe 300 und 400) der Referenz 1 (Großprojekt) aufweist.
2. Vorzug für Bewerber, der die höchsten Gesamtbaukosten (Kostengruppe 300 und 400) insgesamt aufweist. (Summe aus den Referenzen 1 (Großprojekt), 2 (Ortbetonbauweise) und 3 (Halbfertigteilen und Ortbetonergänzung))
3. Losentscheidung unter den verbliebenen punktgleichen Bewerbern.

Ich / wir erklären mit der Abgabe des elektronischen Teilnahmeantrags für den Bewerber /die Bewerbergemeinschaft die Richtigkeit der in der Eignungsmatrix gemachten Referenzangaben.
Nachforderungen von Unterlagen erfolgen gemäß den Anforderungen aus § 51 Abs. 2 und 3 SektVO:

(2) Der Auftraggeber kann den Bewerber oder Bieter unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende, unvollständige oder
fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen. Der Auftraggeber ist berechtigt, in der Auftragsbekanntmachung oder den Vergabeunterlagen festzulegen, dass er keine Unterlagen nachfordern wird.

(3) Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Preisangaben, wenn es sich um unwesentliche
Einzelpositionen handelt, deren Einzelpreise den Gesamtpreis nicht verändern oder die Wertungsreihenfolge und den Wettbewerb beeinträchtigen.


Winner: Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft