Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2021-06-25
Buyer: Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45300000 | 45453100

Technical requirements: Vállalkozási szerződés a TOP-6.5.1-15-KE1-2016-00003 azonosító számú „Margaréta Otthon energetikai korszerűsítése” című projekt építés kivitelezési munkáira. Kivitelezői feladat a meglévő épület energetikai korszerűsítése építés kivitelezési munkáinak elvégzése. Építési beruházás ismertetése: A tervezett beruházás a 6000 Kecskemét, Nyíri út 77/a. (hrsz.: 10577/76) alatt található részben földszintes, részben földszint + egy emeletes, mindösszesen kb. 8 330 m
A fejlesztés során megvalósul − az épület homlokzati nyílászáróinak cseréje (összesen 228 db, kb. 1 175 m
Építési körülmények: A felújítás idejére az intézmény nem költözik ki az épületből. A munkálatok ütemezését illetően Vállalkozónak az üzemeltetővel a kivitelezés időtartama alatt folyamatosan egyeztetnie szükséges. Vállalkozónak az intézmény zavartalan és biztonságos működését a felújítás időtartama alatt biztosítania kell, valamint fokozott figyelemmel kell gondoskodnia a munkavégzési helyek biztonságos lehatárolásáról, az épülethasználók élet- és balesetvédelméről. Építtető által nyújtott szolgáltatás: Ajánlatkérő a tervdokumentációk rendelkezésre bocsátása mellett, az építési beruházás megvalósításának koordinálására beruházás-lebonyolítót biztosít. Az építési beruházás pontos műszaki tartamát és mennyiségét, a mellékelt közbeszerzési dokumentáció műszaki leírás része, valamint mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és tételes költségvetési kiírás határozza meg. Indokolás az ajánlati felhívás II.1.6. pontjára vonatkozóan: a korszerűsítendő épületkomplexumban idős emberek ellátását, gondozását biztosító intézmény működik. A felújítás idejére az intézmény nem tud kiköltözni az épületből. Az épületben a folyamatos, zavartalan és biztonságos üzemelést Vállalkozónak biztosítania kell a kivitelezés teljes időtartama alatt. Az intézmény működtetése csak úgy oldható meg, hogy az éppen aktuálisan felújítandó részről az ellátottakat a helyiségek között költöztetni kell. Mindezek érdekében szükséges a kivitelezési munkafolyamatok ütemezésének teljes mértékű összehangolása, amely külön vállalkozási szerződések esetében nem oldható meg. A felhívásban, valamint a közbeszerzési dokumentumokban szereplő meghatározott gyártmányra, eredetre, típusra történő hivatkozás csak a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében történt. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet (a továbbiakban Kr.) 46. § (3) bekezdése alapján azzal mindenben egyenértékű terméket elfogad.
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)
Vállalkozási szerződés a TOP-6.5.1-15-KE1-2016-00003 azonosító számú „Margaréta Otthon energetikai korszerűsítése” című projekt építés kivitelezési munkáira. Kivitelezői feladat a meglévő épület energetikai korszerűsítése építés kivitelezési munkáinak elvégzése. Építési beruházás ismertetése: A tervezett beruházás a 6000 Kecskemét, Nyíri út 77/a. (hrsz.: 10577/76) alatt található részben földszintes, részben földszint + egy emeletes, mindösszesen kb. 8 330 m
A fejlesztés során megvalósul − az épület homlokzati nyílászáróinak cseréje (összesen 228 db, kb. 1 175 m
Építési körülmények: A felújítás idejére az intézmény nem költözik ki az épületből. A munkálatok ütemezését illetően Vállalkozónak az üzemeltetővel a kivitelezés időtartama alatt folyamatosan egyeztetnie szükséges. Vállalkozónak az intézmény zavartalan és biztonságos működését a felújítás időtartama alatt biztosítania kell, valamint fokozott figyelemmel kell gondoskodnia a munkavégzési helyek biztonságos lehatárolásáról, az épülethasználók élet- és balesetvédelméről. Építtető által nyújtott szolgáltatás: Ajánlatkérő a tervdokumentációk rendelkezésre bocsátása mellett, az építési beruházás megvalósításának koordinálására beruházás-lebonyolítót biztosít. Az építési beruházás pontos műszaki tartamát és mennyiségét, a mellékelt közbeszerzési dokumentáció műszaki leírás része, valamint mellékletét képező kivitelezési tervdokumentáció és tételes költségvetési kiírás határozza meg. Indokolás az ajánlati felhívás II.1.6. pontjára vonatkozóan: a korszerűsítendő épületkomplexumban idős emberek ellátását, gondozását biztosító intézmény működik. A felújítás idejére az intézmény nem tud kiköltözni az épületből. Az épületben a folyamatos, zavartalan és biztonságos üzemelést Vállalkozónak biztosítania kell a kivitelezés teljes időtartama alatt. Az intézmény működtetése csak úgy oldható meg, hogy az éppen aktuálisan felújítandó részről az ellátottakat a helyiségek között költöztetni kell. Mindezek érdekében szükséges a kivitelezési munkafolyamatok ütemezésének teljes mértékű összehangolása, amely külön vállalkozási szerződések esetében nem oldható meg. A felhívásban, valamint a közbeszerzési dokumentumokban szereplő meghatározott gyártmányra, eredetre, típusra történő hivatkozás csak a közbeszerzés tárgyának egyértelmű és közérthető meghatározása érdekében történt. Ajánlatkérő a 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet (a továbbiakban Kr.) 46. § (3) bekezdése alapján azzal mindenben egyenértékű terméket elfogad.
(az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása)
2.1. A TOP-6.5.1-15-KE1-16-00003 azonosító számú „Margaréta Otthon energetikai korszerűsítése” című projekt megvalósítása kapcsán Vállalkozó 2020. augusztus 25. napján kelt levelében határidő módosítása iránti kérelmet nyújtott be Megrendelőnek, melyben Vállalkozó a kivitelezési határidő meghosszabbítását kezdeményezi 2020. december 31. napjáig:
„A jelenlegi helyzetben kialakult nehézségek kapcsán a 2020. március 13-i megrendelői kérésnek eleget téve a COVID 19 vírusra való hivatkozással az épület belső tereit érintő kivitelezési munkákat felfüggesztettük.
A Nemzeti Népegészségügyi Központ 13305-54/2020/EÜIG számon nyilvántartott, 2020. június 3-án kiadott határozata, a látogatási tilalomra vonatkozó rendelkezéseket a szociális intézmények vonatkozásában részlegesen feloldotta, lehetővé tette az intézményekbe történő látogatói belépést. A tilalmi korlátozások enyhítésekor lehetőséget kaptunk az épület belső tereit érintő munkálatok folytatására, természetesen a szükséges óvintézkedések betartása és egyéni védőeszközök használata mellett.
A belső munkákat 2020. július 13-án megkezdhettük, az eredeti ütemezésünkhöz képest 4 hónapos csúszással. A belső munkák és az ehhez kapcsolódó külső munkák (nyílászáró csere, párkányelhelyezés, kávaképzés, színezés), időbeli csúszása miatti átszervezések és átütemezések ellenére a szerződéses határidőt tartani nem tudjuk. Az akadályoztatás miatt egyébe nem tervezett költségek keletkezett (állásidő, őrzés) melyet el kívánunk számolni.
A fentiekben leírtakra történő hivatkozással, valamint a szerződés 3.3. pontja (Vis-maior előre nem látható és elháríthatatlan természeti katasztrófa, illetve társadalmi esemény esetén a teljesítési határidőt a Felek méltányosan meghosszabbíthatják.) alapján kezdeményezzük a szerződéses határidőnk módosítását 2020. december 31-ig.”
Az építési napló 2020. március 17-i bejegyzése alapján az épület belső területeit érintő munkálatokat határozatlan ideig felfüggeszteni szükséges. A munkálatok ismételt elindítása 2020. június 24-től vált lehetségessé, a naplóba történő értesítés bejegyzését követően. Ez minimum 99 nap késleltetést jelent, figyelemmel arra is, hogy az értesítést követően a munkálatokat nem lehetett azonnal, ugyanúgy folytatni, ahogyan az 2020. március 17-én befejeződött.
Az Egészségügyi és Szociális Intézmények Igazgatósága Szegedi Tudományegyetem Háziorvosi Oktató Központja által tett nyilatkozata szerint a Margaréta Otthon megnevezésű intézményében az azt is érintő járványügyi helyzet és korlátozó intézkedések miatt 2020. november 4-től, veszélyhelyzetben, korszerűsítéssel kapcsolatos munkavégzés az idősotthon lakóinak tereiben nem lehetséges, a korlátozó intézkedések végét jelölő 2021. április 7-i napig. A korlátozás érinti a mentő felvonulását és a szolgálat teljesítését biztosító területet és útvonalat is.


Winner: Horváth Építőmester Építőipari Zártkörűen Működő Részvénytársaság