Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-09-12
Buyer: ОБЩИНА РУСЕ
Country: BG
Region: BG323
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71520000: Construction supervision services
Estimated value: 9695 BGN
Submission deadline: 2026-05-01
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Обект на настоящата обществена поръчка е „услуга“ по смисъла на чл. 3, ал. 1, т. 3 от ЗОП.
В предмета на поръчката са включени следните дейности:
За всички обособени позиции:
Упражняване на строителен надзор, съгласно чл.166, ал.1, т.1 от ЗУТ, включително:
- Отчитане хода на изпълнение на строежи и на извършени СМР (изготвяне на месечен или извънреден доклад; проверка и одобряване на месечните доклади на изпълнителя на строеж; изготвяне на протоколи от работни срещи с участниците в строителството; проверка и удостоверяване на количеството и стойностите на извършени СМР за изпълнение на строеж и др.), включително като подписва протоколите за отчитане на реално изпълнените СМР по количества и цени (Акт Обр. 19);
- Изпълняване на функциите на координатор по безопасност и здраве, съгласно изискванията на чл.5, ал.3 от Наредба №2 от 2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи;
- Изпълнение на дейностите по инвеститорски контрол на етап строителство.
- Упражняване на строителен надзор по време на отстраняване на проявени скрити дефекти през гаранционните срокове;
- Изготвяне на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал.6 от ЗУТ;
- Извършване на проверка и контрол на доставените и влагани в строежа строителни продукти, с които се осигурява изпълнението на основните изисквания към строежите в съответствие с изискванията на наредбата по чл. 9, ал. 2, т. 5 от Закона за техническите изисквания към продуктите при упражняване на дейностите по строителен надзор.
координация на строителния процес до въвеждането на строежа в експлоатация;
Изпълнението на дейностите се извършва съобразно Техническата спецификация, неразделна част от настоящата документация.
***ВАЖНО! В съответствие с възможността по чл. 104, ал. 2 от ЗОП при провеждане на настоящата процедура оценката на техническите и ценовите предложения на участниците ще бъде направена преди разглеждане на документите за съответствие с изискванията към личното състояние и с критериите за подбор.
Срокът за изпълнение на всеки конкретен договор, започва да тече от сключване на договора и се определя в съответствие със срока за изпълнение на строителството за конкретния обект. Договорът се счита изпълнен с въвеждане на обекта в експлоатация.
Предвидените срокове за изпълнение на СМР за всеки от обектите, предмет на самостоятелна обособена позиция са, както следва:
обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Лена“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки” – не по-късно от 01.05.2026 г.
- обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Ильо Войвода“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки” – не по-късно от 01.05.2026 г.
- обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Боримечка“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки” – не по-късно от 01.05.2026 г.
- обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Ела“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки” – не по-късно от 01.05.2026 г.
- обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Явор“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки” – не по-късно от 01.05.2026 г.
- обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Лисец“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки”– не по-късно от 01.05.2026 г.
- обект: Подобряване на енергийните характеристики на многофамилна жилищна сграда бл. „Тиса“ – гр. Русе, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки” – не по-късно от 01.05.2026 г.
На първо място се класира участникът, предложил най-ниска цена за изпълнение на предмета на обособената позиция.
Съгласно чл. 197, ал. 1, т. 3 от ЗОП - 5-дневен срок от изтичането на срока по чл. 100, ал. 5 – срещу решението за откриване на процедурата и/или решението за одобряване на промени в условията по обявената процедура;
Упражняване на строителен надзор, в т.ч. и инвеститорски контрол: изпълнителят носи отговорност за дейностите и задълженията му като участник в инвестиционния процес, регламентирани в чл. 166 и чл. 168 от ЗУТ, както и за тези произтичащи от чл. 178 от ЗУТ. Строителният надзор се изпълнява в задължителния обхват съобразно изискванията на ЗУТ, изискванията на Наредба № 3 от 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, с отчитане на изискванията на Наредбата за съществените изисквания към строежите и оценяване съответствието на строителните продукти и всички законови и подзаконови нормативни актове в областта на строителството в България.
Упражняване на строителен надзор, съгласно чл.166, ал.1, т.1 от ЗУТ, включително:
-      Отчитане хода на изпълнение на строежи и на извършени СМР (изготвяне на месечен или извънреден доклад; проверка и одобряване на месечните доклади на изпълнителя на строеж; изготвяне на протоколи от работни срещи с участниците в строителството; проверка и удостоверяване на количеството и стойностите на извършени СМР за изпълнение на строеж и др.), включително като подписва протоколите за отчитане на реално изпълнените СМР по количества и цени (Акт Обр. 19);
-      Изпълняване на функциите на координатор по безопасност и здраве, съгласно изискванията на чл.5, ал.3 от Наредба №2 от 2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи;
- Изпълнение на дейностите по инвеститорски контрол на етап строителство.
- Упражняване на строителен надзор по време на отстраняване на проявени скрити дефекти през гаранционните срокове;
- Изготвяне на окончателен доклад, съгласно чл. 168, ал.6 от ЗУТ;
- Извършване на проверка и контрол на доставените и влагани в строежа строителни продукти, с които се осигурява изпълнението на основните изисквания към строежите в съответствие с изискванията на наредбата по чл. 9, ал. 2, т. 5 от Закона за техническите изисквания към продуктите при упражняване на дейностите по строителен надзор.
координация на строителния процес до въвеждането на строежа в експлоатация;

Независимо от вменените му със закон задължения, при осъществяване на строителен надзор и инвеститорски контрол, изпълнителят носи отговорност и за:
контрол на планове за временна организация на движението в съответствие с българското законодателство, включително по прилагането им;
организиране на откриването на строителната площадка за обекта в срок до 1 месец от получаване на възлагателно писмо от Възложителя, придружено с информация за влязло в сила разрешение за строеж и сключен договор с изпълнител за СМР;
документална и физическа проверка за съответствие на влаганите в обекта материали;
одобрение на влаганите на обекта материали и генерираните в хода на строителството документи; 
извършване на документална и физическа проверка на строителния процес;
създаване и водене на ежедневни дневници на обекта, включващи информация за работещата техника, персонал и обстоятелства, включително открити и причинени аварии, както и изискване от строителя на съответната ежедневна информация. Към дневниците следва да има приложен снимков материал;
изискване за представяне от страна на строителя и одобряване на подробни методи на изпълнение на строителни и инсталационни работи, както и обхватът им, преди тяхното започване; 
оценяване и сертифициране на работите, измерване и сертифициране на количествата, според естеството на обекта, включително като подписва протоколите за отчитане на реално изпълнените СМР по количества и цени (Акт Обр. 19);
контрол на тестовете и изпитанията на обекта (когато е приложимо), както и извършване на извънредни тестове и изпитвания по собствена преценка или по искане на Възложителя.
консултиране с Възложителя на всички нареждания за промяна и получаване на неговото предварително писмено одобрение, преди нареждане на промени, както и консултиране с Възложителя по всички въпроси, по които това се изисква съгласно договорните условия на строителния договор/строителните договори;
съставяне на актове и протоколи по време на строителството съгласно приложимото законодателство;
подготовка на доклади и становища до Възложителя; 
организиране и провеждане на протоколирани срещи за напредъка на строителния договор/строителните договори;
цялостен контрол и съхранение на цялата документация за изпълнението на строителния договор, искания за одобрение на материали и документи, сертификати и декларации за съответствие, актове, протоколи, сертификати за проби, заснемания, екзекутивна документация, протоколи от срещи, финансова документация, кореспонденция от общ характер, кореспонденция по искове и процедиране на промени, както и всички други документи, издадени от участниците в строителния процес или други страни, генерирани в процеса на изпълнението на строителството и имащи отношение към него;
контрол на изготвянето и преглед на екзекутивна документация (пълнота, коректност и окомплектованост);
извършване на текущ контрол за изпълнение на Плана за управление на отпадъците на строителния обект и на движението и депонирането на строителните отпадъци.

Изпълнението на дейностите се извършва съобразно Техническата спецификация, неразделна част от настоящата документация.
Срокът за изпълнение на всеки конкретен договор, започва да тече от сключване на договора и се определя в съответствие със срока за изпълнение на строителството за конкретния обект. Договорът се счита изпълнен с въвеждане на обекта в експлоатация. Предвидените срокове за изпълнение на СМР за всеки от обектите, предмет на самостоятелна обособена позиция са не по-късно от 01.05.2026 г.​​​​​​​


Winner: СТРОЙКОНТРОЛ-ЯН 99 ЕООД
Award value: 9695
Number of bids: 2