Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-03-23
Buyer: SBH | Schulbau Hamburg
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 600000 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Zu- und Ersatzbau sowie Abriss Max-Brauer-Schule am Standort Bei der Paul-Gerhardt-Kirche  - Projektsteuerung und -leitung in Anlehnung an §§ 2 & 3 AHO, Heft Nr. 9
Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 1.1.2013 gemäß § 26 (1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH
Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².
In dieser Tätigkeit wurde Schulbau Hamburg beauftragt, den Standort der Max-Brauer-Schule neu zu ordnen und durch Zu- und Ersatzbauten sowie den dazugehörenden Abrissen der Schule eine neue räumliche Struktur zu geben.
Die Max-Brauer-Schule am Standort Bei der Paul-Gerhardt-Kirche 1-3 soll im Grundschul-bereich von 3 auf 5 Züge erweitert werden. Die Max-Brauer-Schule liegt im Kerngebiet Hamburg-Ottensen.
Die ursprüngliche Planung sah eine eher flache Architektur mit Innenhöfen und solitären Klassenhäusern mit Bezug zu den Außenanlagen vor. Prägnante Gebäude sind der exponierte Musikraum sowie die herausgezogene Aula.
Im Zuge der Weiterentwicklung und Erweiterung des Standortes wurden diverse Gebäude wie z.B. ein Werkstattgebäude, eine Mensa und zu Letzt ein Klassenhaus für die Sekundarstufe I und eine 3- Feld Sporthalle ergänzt.
Die Außenräume wirken durch die vielen Gebäude und zusätzlichen Zaunanlagen zerklüftet und kleinteilig.
Für die Ganztagsbetreuung der Grundschule stehen nicht ausreichend große Flächen zur Verfügung. So ist z. B: die Eingangshalle in eine Mehrzweckfläche für Pause, Essenausgabe und Esseneinnahme umgewandelt worden. Durch die teilweise eingeschossige Bauweise sind die Flächen des Grundstücks untergenutzt.
Die bestehenden Klassengebäude bieten keine Möglichkeit, das pädagogische Konzept der Schule im Bestand umzusetzen. Die Aula wird für die gesamte Schule (Standort Bei der Paul Gerhardt Kirche und Daimlerstraße) genutzt, ist zu klein und sollte im Rahmen einer Umplanung Synergieeffekte mit den Gemeinschaftsflächen erzeugen.
Das Fachklassengebäude, die Mensa und das Klassenhaus der Sek I sowie das Werkstattgebäude befinden sich in den Gebäudezustandsklassen 2 und 3 und werden nicht überplant.
Die BSB wünscht sich eine Neustrukturierung des Standortes um eine zukunftsfähige Entwicklung der Schule voranzutreiben. So sollen das neue „Herz der Schule“ und eine klare Adressbildung definiert werden.
Diese Aufgabenstellung wird derzeit im Rahmen der Phase 0 durch den Architekten Jörn Simonsen und die Pädagogin Yvonne Vockerodt erarbeitet.
Da die Erweiterung im laufenden Schulbetrieb erfolgen muss, ist ein komplexes Interimskonzept für die in sinnvollen Abschnitten zu konzeptionierende Bauzeit vorgesehen werden. Für die Zug um Zug abzureißenden Gebäudeteile muss eine belastbare Umzugsplanung und Sicherung der Zugänglichkeiten auf dem Gelände erfolgen. Schulhofflächen müssen durchgängig zur Verfügung gestellt werden, die Sicherheit der SuS muss durchgehend gewährleistet werden. Für die Unterbringung der SuS ist in Teilen eine mobile Lösung vorzusehen.
Aufgrund des begrenzten Baufeldes wir die Einrichtung einer Baustelleneinrichtungsfläche nur in beschränktem Maß möglich sein.
Die Durchführung der Phase Null ist vor Beauftragung der Projektsteuerung weitestgehend abgeschlossen.


Winner: Arcadis Germany GmbH
Award value: 600000
Number of bids: 3