Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2023-03-01
Buyer: Gemeinde Neu Wulmstorf
Country: DE
Contract type: Works
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45214210 | 66000000 | 71240000 | 71320000

Technical requirements: Die Gemeinde Neu Wulmstorf hat den schlüsselfertigen Neubau einer Grundschule inkl. Kita als Ersatz für die Bestandsschule und den Abbruch des Bestandsschulgebäudes beschlossen. Zum Leistungsumfang gehören Planung, Bau und Zwischenfinanzierung sowie die Erbringung der Wartungsleistungen innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfristen im Rahmen einer Gesamtvergabe (ähnlich ÖPP-Inhabermodell ohne Endfinanzierung).
Die Gemeinde Neu Wulmstorf hat den Neubau einer 4-zügigen Grundschule inkl. Kita als Ersatz für das Bestandsschulgebäude und den Abbruch des Bestandsgebäudes beschlossen. Das vorgesehene Grundstück in der Breslauer Str. 10 rechts umfasst ca. 23.800 m². Das abgestimmte Raumprogramm der Grundschule inkl. Kita umfasst eine NUF von ca. 3.900 m². Die zu errichtende Brutto-Grundfläche der 4-zügigen Grundschule liegt bei ca. 6.000 m². Das Abbruchvolumen des Bestandsschulgebäudes beträgt ca. 10.000 m³.
Die baulichen Maßnahmen können in unterschiedlichen Bauabschnitten umgesetzt werden. Möglich ist, Trakt 1 des Bestandsschulgebäudes (Räumlichkeiten der Kita sowie Hausmeisterwohnung) während der Baumaßnahmen des Ersatzneubaus der Grundschule weiterhin als Kita zu betreiben und die Hausmeisterwohnung zu erhalten. Konzeptabhängig sind auch bauliche Interimsmaßnahmen durch den Auftragnehmer möglich, um die baulichen Maßnahmen auf den parallel stattfindenden Kita-Betrieb der Kita „HeideBären“ (Trakt 1 des Bestandsschulgebäudes) abzustimmen. Im Falle von Interimsmaßnahmen für die Kita-Räumlichkeiten ist für die Hausmeisterwohnung eine Ersatzwohnung vorzuhalten. Zur Absicherung des Schulbetriebs in der Bauphase sind keine Interimsmaßnahmen notwendig, da der vollständige Schulbetrieb der Grundschule währen der Bauphase übergangsweise in anderen Räumlichkeiten in Neu Wulmstorf abgesichert werden kann.
Die neue Schule soll im Rahmen einer Gesamtvergabe (ähnlich ÖPP-Inhabermodell ohne Endfinanzierung) errichtet werden. Der Auftragnehmer hat auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung mit Raumprogramm alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen für die gebrauchsfertige Errichtung der Grundschule inkl. Kita, den Abbruch des Bestandsschulgebäudes sowie die Herstellung aller Außenanlagen zu erbringen. Zum Leistungsumfang gehört des Weiteren die Wartung innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfrist einschließlich der Einregelung der technischen Anlagen. Ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlungen wird Teil der Vergabeunterlagen. Modul- und Systembauweisen sind unter Berücksichtigung der ausgeschriebenen Qualitätsanforderungen zulässig.
Die Finanzierungsleistungen umfassen die Bauzwischenfinanzierung im Risiko des Auftragnehmers. Auftragsgeber und Vertragspartner für alle Leistungen wird die Gemeinde Neu Wulmstorf. Das Vergabeverfahren wird als Verhandlungsverfahren durchgeführt. Für die Bewerbung im Teilnahmewettbewerb werden Nachweise und Erklärungen eines Bauunternehmens und eines Entwurfsverfassers (Architekturbüro) erwartet, die nach erfolgreicher Präqualifikation zusammen ein Angebot erarbeiten und im Auftragsfall die Leistungen gemeinsam erbringen. Zusätzlich ist die Finanzierungsbereitschaftserklärung eines Kreditinstituts für die Bauzwischenfinanzierung erforderlich.