Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2021-11-18
Buyer: MÜNCHENSTIFT GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 1 EUR
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Bekanntmachung vergebener Auftrag: MÜNCHENSTIFT: Neubau Pflegeheim Tauernstraße Verhandlungsverfahren mit TNW_Projektsteuerung
Gegenstand des Verfahrens ist die Erbringung von Projektsteuerungsleistungen für das Projekt auf dem Grundstück Tauernstr. 11 in 81547 München - Harlaching
- (optional) Umbau des Bauteils A des Bestandsgebäudes in ein Personalwohnheim nach Ergebnis der vom Objektplaner Gebäude durchgeführten Machbarkeitsstudie.
Die Münchenstift GmbH (im Folgenden auch: "MST") plant auf dem Grundstück Tauernstr. 11 in 81547 München - Harlaching die Errichtung eines neuen Seniorenwohn- und Pflegeheims mit ca. 258 Wohn- und Pflegeplätzen. Das Baufeld umfasst eine Fläche von 8.550 m². Die BGF beträgt ca. 18.993 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pflegeheim, bestehend aus den Bauteilen A bis E. Da bei dem Altbestand die Anforderungen der Pflege AV nicht mehr eingehalten werden konnten, wurden die Bestandsgebäude (Bauteile D und E) abgerissen und sollen nunmehr durch einen Neubau ersetzt werden. Die Bauteile A bis C wurden noch nicht abgerissen. Nach Bezug des Neubaus müssen die Bauteile B und C kontrolliert rückbebaut und abgebrochen werden. Da mit Schadstoffen jeglicher Art gerechnet werden muss, ist vorher durch den Objektplaner Gebäude eine Schadstoffsanierung für beide Gebäudeteile zu planen und durchzuführen. Beide Gebäudeteile B und C sind nach der erfolgten Schadstoffsanierung vollständig abzubrechen. Die Planung erfolgt durch den Objektplaner Gebäude.
Bzgl. des Bauteils A wird der im parallel durchgeführten VgV-Verfahren Objektplanung Gebäude beauftragte Objektplaner zunächst mit der Erstellung einer Machbarkeitsstudie beauftragt.
Inhalt der Machbarkeitsstudie ist die Beurteilung der Realisierbarkeit bzw. Wirtschaftlichkeit des Umbaus des bestehenden Pflegeheims im Bauteil A zur künftigen Nutzung als ein Wohnheim für das Personal des neuen Pflegewohnheims für die Dauer von ca. 20 Jahren.
Je nach Ergebnis der vom Objektplaner Gebäude erstellten Machbarkeitsstudie entscheidet der AG, ob das Projekt "Umbau Bauteil A" fortgeführt wird oder nicht, d.h. ob der Bauteil A tatsächlich in ein Wohnheim umgeplant werden soll.
Seitens des Auftragnehmers sind die Leistungen der Projektsteuerung zur Realisierung des Neubaus, sowie zur Realisierung der Schadstoffsanierung und des Abbruchs der Bauteile B und C zu erbringen.
Im Falle der Fortführung des Projektes "Umbau Bauteil A" sind (optional für den AG) auch Leistungen der Projektsteuerung durch den Auftragnehmer zur Realisierung der Umplanung dieses Bauteils in ein Wohnheim zu erbringen.
Gegenstand des Auftrags sind Projektsteuerungsleistungen auf Basis des Leistungsbilds Projektsteuerung gemäß § 2 der Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, herausgegeben vom Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e.V. (AHO-Schriftenreihe Nr. 9, 5. Auflage, Stand: März 2020) für die Handlungsbereiche
Bis zum Zeitpunkt der Absendung der Auftragsbekanntmachung im vorliegenden Vergabeverfahren wurden in Bezug auf den Neubau des Pflegeheims durch den hiermit beauftragten Projektsteuerer die Leistungen der Projektstufen 1 und 2 erbracht. Ausschreibungsgegenständlich sind die Projektsteuerungsleistungen der Projektstufen 3 bis 5 einschließlich der Einarbeitung in den aktuellen Projektstand und der Übernahme der bisherigen Leistungsergebnisse als Besondere Leistung in Bezug auf den Neubau des Pflegeheims.
Ausschreibungsgegenständlich sind weiter die Projektsteuerungsleistungen der Projektstufen 1 bis 5 in Bezug auf die Schadstoffsanierung und den Abbruch der Bauteile B und C.
Ausschreibungsgegenständlich sind ferner optional die Projektsteuerungsleistungen der Projektstufen 1 bis 5 in Bezug auf den Umbau des Bauteils A in ein Wohnheim.
1. Bezüglich des Neubaus wird mit Vertragsschluss die Projektstufe 3 mit allen Handlungsbereichen (A-E) vergeben.


Winner: Drees & Sommer SE
Award value: 1
Number of bids: 4