Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2018-08-02
Buyer: Landratsamt Reutlingen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45210000: Building construction work | 70310000 | 70332000 | 71000000
Submission deadline: 2018-11-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Landkreis Reutlingen – Neubau eines Verwaltungsgebäude alternativ in Form eines Mietmodells (mit Kaufoption), eines Kaufmodells oder eines Mietkaufs
Gegenstand der ausgeschriebenen Leistung ist der Neubau eines Verwaltungsgebäudes für den Landkreis Reutlingen in den alternativen Ausgestaltungsvarianten Kauf, Miete (mit Kaufoption) oder Mietkauf.
Das Landratsamt Reutlingen beabsichtigt, die Realisierung eines neuen zentralen Verwaltungsgebäudes in Reutlingen für die Mitarbeiter des Landratsamts alternativ in Form eines Mietmodells (mit Kaufoption), eines Kaufmodells oder eines Mietkaufs. Im Rahmen dieses Modells soll ein Partner auf einem für ihn verfügbaren Grundstück auf der Gemarkung der Stadt Reutlingen das Verwaltungsgebäude nach den Vorgaben des Landkreises Reutlingen planen und schlüsselfertig errichten sowie anschließend sodann dem Landkreis Reutlingen im Wege eines Mietverhältnisses bzw. zum Kauf/Mietkauf zur Verfügung stellen.
Das dem Neubau zugrunde zu legende Raum- und Funktionsprogramm weist 929 Arbeits-plätze auf einer Nutzungsfläche von ca. 22 000 m
Vom zukünftigen Partner sind alle notwendigen Planungs-, Steuerungs-, Koordinations- und Bauleistungen, die zur Erbringung der vergabegegenständlichen Leistung notwendig sind, zu erbringen und zu finanzieren. Darüber hinaus hat der Partner das Verwaltungsgebäude selbstständig zu betreiben.
Der Landkreis Reutlingen legt großen Wert darauf, dass der Neubau die Aspekte der Nachhaltigkeit sowie der Barrierefreiheit bestmöglich berücksichtigt.
Das Ministerium für ländlichen Raum und Verbraucherschutz Baden-Württemberg stellt dem Auftragnehmer bei Realisierung des Bauvorhabens mit einer Tragwerkskonstruktion in Holz- bzw. Holzhybridbauweise für die projektspezifischen Planungsleistungen einen Zuschuss von bis zu einer Million Euro brutto zur Verfügung.
Die Bewertung der Teilnahmeanträge und somit die Auswahl der Bewerber, die zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert werden, erfolgt in einem dreistufigen Verfahren.
Zunächst wird geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden.
Anschließend wird beurteilt, ob die Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach den vorgelegten Angaben und Nachweisen grundsätzlich geeignet sind, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen.
Schließlich wird für den Fall, dass mehr als die vorgesehenen drei bis fünf grundsätzlich geeignete Bewerber vorliegen, ausschließlich anhand des jeweils für die Errichtung des Neubaus vom Bewerber vorgesehenen Grundstücks beurteilt, wer unter den als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerbern im Vergleich zu den Mitbewerbern besonders geeignet erscheint und daher am weiteren Verfahren beteiligt werden soll.
Der Bewerber, dessen vorgesehenes Grundstück die geringste Entfernung zur Innenstadt (Luftlinie zum Reutlinger Hauptbahnhof) aufweist, erhält in diesem Kriterium 100 Punkte. Die übrigen Bewerber werden entsprechend ihrer prozentual höheren Entfernung prozentual schlechter bewertet.
Im Falle von Punktegleichstand nach der Bewertung anhand der vorstehend aufgeführten Kriterien entscheidet das Los.
Die Eignung ist für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert nachzuweisen. Soweit in der europaweiten Vergabebekanntmachung bzw. nachfolgend nichts Abweichen-des geregelt wird, sind daher alle Eignungsnachweise von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Die geforderten Eignungsnachweise sind den Ziffern III.1.1 bis III.1.3 der europaweiten Vergabebekanntmachung zu entnehmen.

Eligibility requirements: Die Eignung ist für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert nachzuweisen. Soweit in der europaweiten Vergabebekanntmachung bzw. nachfolgend nichts Abweichen-des geregelt wird, sind daher alle Eignungsnachweise von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Die geforderten Eignungsnachweise sind den Ziffern III.1.1 bis III.1.3 der europaweiten Vergabebekanntmachung zu entnehmen. Ist ein Unternehmen - sei es als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder im Wege der Eignungsleihe - an mehreren Bewerbungen beteiligt, so kann dies zum Verfahrensausschluss aller Bewerber/Bewerbergemeinschaften, bei denen das jeweilige Unternehmen beteiligt bzw. im Wege der Eignungsleihe einbezogen ist, führen. Ein Bewerber kann sich zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen ihm und diesem Unternehmen bestehenden Verbindungen (Eignungsleihe, vgl. § 6d EU VOB/A). In diesem Fall ist der Vergabe-stelle mit Einreichung des Teilnahmeantrags nachzuweisen, dass dem Bewerber die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehen, indem beispielsweise die diesbezüglichen verpflichtenden Zusagen der Unternehmen vorgelegt werden. Die Unternehmen, auf die sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung stützt, müssen die Eignung nach Ziffer III.1.1 bis III.1.3 der europaweiten Vergabebekanntmachung hin-sichtlich derjenigen Eignungskriterien erfüllen, zu deren Nachweis sich der Bewerber auf die Eignung des Unternehmens stützt. Zudem sind die Erklärungen über das Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A und § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor-zulegen. Werden die vorstehend dargestellten Eignungsanforderungen nicht erfüllt oder liegen Ausschlussgründe gemäß § 6e EU Abs. 1 bis 4 VOB/A vor, so ist das Unternehmen auf Anforderung der Vergabestelle innerhalb einer von dieser vorgegebenen Frist zu ersetzen. Liegen Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor, so kann die Vergabestelle verlangen, dass der Bewerber das Unternehmen ersetzt. Nichtvorliegen von Ausschlussgründen: Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf Ausschlussgründe einzureichen: 1) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A nicht vorliegen; 2) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 6e EU Abs. 6 VOB/A nicht vorliegen; 3) Eigenerklärung gemäß § 19 Abs. 3 Mindestlohngesetz (MiLOG). Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf die Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung einzureichen: Aktueller Nachweis über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle