Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-11-11
Region: EL303
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71250000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71322000: Civil engineering design services | 71351810
Submission deadline: 2024-12-13
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Στο πλαίσιο της σύμβασης θα εκπονηθεί μελετητικό αντικείμενο που εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ν. 4412/2016, με αντικείμενο την εκπόνηση αποτυπώσεων και προμελετών ωρίμανσης μετά των τευχών δημοπράτησης και με τα προβλεπόμενα στα έγγραφα της σύμβασης και τεύχη (βλ. άρθρο 2 της οικείας διακήρυξης), για την αποκατάσταση και λειτουργική επανάχρηση κτηρίων ιδιοκτησίας Δημοσίου στην ευρύτερη περιοχή της Πλάκας, και Θησείου, στον Δήμο Αθηναίων. 
Η πλειονότητα των προς αποκατάσταση κτηρίων βρίσκεται εντός των ορίων του ιστορικού τόπου της Πλάκας, όπως ορίζεται  από τις οδούς Βύρωνος, Ανδριανού, Αιόλου, Πανδρόσου, Άρεως, Ανδριανού μέχρι τη συμβολή της με την Άρεως έναντι του σταθμού ΕΗΣ Θησείου, σύμφωνα με την στην Υπουργική Απόφαση 24946/26.8.1967 (ΦΕΚ 606/Β/1967). Βρίσκονται, επίσης, εντός του ενοποιημένου κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου γύρω από την Ακρόπολη (ΦΕΚ 387/Β/1983), εντός της ζώνης προστασίας της Ακροπόλεως ωε Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς (Buffer Zone της UNESCO) και εντός του Αναοριοθετημένου Αρχαιολογικού Χώρου της πόλεως των Αθηνών (ΦΕΚ 96/Δ/2004). Επιπροσθέτως, το κτήριο επί της οδού Αγίων Ασωμάτων 45, χαρακτηρίστηκε ως έργο τέχνης με την υπ' αριθ. ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3144/12844/22.3.1989 Απόφαση (ΦΕΚ 233/Β/1989).
ΣΚΟΠΟΣ της ανάθεσης των μελετών είναι η υλοποίηση της α’ φάσης ωρίμανσης των διαδικασιών προκειμένου να δρομολογηθεί η δημοπράτηση του έργου αποκατάστασης και λειτουργικής επανάχρησης των συγκεκριμένων κτηρίων με αξιολόγηση μελέτης (μέθοδος μελετοκατασκευής) σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ. 50 του Ν.4412/2016. 
Με το έργο επιδιώκεται η προστασία του ιστορικού τόπου της Πλάκας αλλά και της ευρύτερης περιοχής του ιστορικού κέντρου (Πλάκα, Μοναστηράκι, Θησείο), η διαφύλαξη της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας της περιοχής αλλά και των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών της ως πυρήνα του ιστορικού κέντρου της πόλης, η ποιοτική αναβάθμιση της περιοχής και η επανάχρηση και αξιοποίηση των κτηρίων από το ΥΠ.ΠΟ.
Πληροφορίες για το διαγωνισμό ή για τα τεύχη: N. Αργυρίου, Ν. Χριστοδουλίδου, Α. Κουτσουράκη
τηλ. 2103253059, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες.
Κριτήριο ανάθεσης σύμβασης: η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά με βάση την βέλτιστη σχέση ποιότητας – τιμής, ανά Τμήμα, σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθ. 4 της οικείας Διακήρυξης. Τα κριτήρια ανάθεσης και αξιολόγησης της προσφοράς αναφέρονται στο άρθρο 21 της Διακήρυξης.
Στο πλαίσιο της σύμβασης θα εκπονηθεί μελετητικό αντικείμενο που εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ν. 4412/2016, με αντικείμενο την εκπόνηση αποτυπώσεων και προμελετών ωρίμανσης μετά των τευχών δημοπράτησης και με τα προβλεπόμενα στα έγγραφα της σύμβασης και τεύχη (βλ. άρθρο 2 της οικείας διακήρυξης), για τα κτήρια επί των οδών: Βύρωνος 20/ΚΑΕΚ: 050097302007, Βύρωνος 18/ΚΑΕΚ 050097302009, Βύρωνος 14/ΚΑΕΚ 050097302019, Βάκχου 5/ΚΑΕΚ 050097302016, Βάκχου 11/ΚΑΕΚ 050097302022, Θρασύλλου 8/ΚΑΕΚ 050097302008, Θρασύλλου 6/ΚΑΕΚ 050097302002 και επιπλέον ένα ακίνητο ως προαίρεση. 
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΜΗΜΑΤΟΣ € 368.180,21 (μη συμπεριλαμβανομένων Φ.Π.Α. και δικαιώματος προαίρεσης) 
Τα ποσά αναλύονται ως εξής: € 191.861,93 για μελέτη κατηγορίας (07) Ειδικές αρχιτεκτονικές μελέτες, € 72.091,28 για μελέτη κατηγορίας (08) Στατικές μελέτες, € 44.922,25  για μελέτη κατηγορίας (09) Μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων, € 8.521,27  για μελέτη κατηγορίας (16) Τοπογραφικές μελέτες, καθώς και: € 47.609,51 για απρόβλεπτες δαπάνες (15%)  χωρίς την προαίρεση, € 12.915,97 για δικαίωμα προαίρεσης χωρίς τις απρόβλεπτες δαπάνες (και €14853,36 με απρόβλεπτα) για το ακίνητο εντός του ίδιου Ο.Τ., € 3.173,97 για την πρόσθετη προκαταβολή (πριμ) του άρθρου 15Α της οικείας διακήρυξης.
Το φυσικό και οικονομικό αντικείμενο της σύμβασης του Τμήματος 1 δύναται να προσαυξηθεί σε περίπτωση άσκησης από την Αναθέτουσα Αρχή του ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΠΡΟΑΙΡΕΣΗΣ (τροποποίηση της αρχικής σύμβασης κατά τη διάρκειά της, σύμφωνα με την περ. α της παρ.1 του άρθρου 132 του Ν. 4412/2016) αναφορικά με την ανάθεση αντίστοιχων υπηρεσιών (αρχιτεκτονική και στατική αποτύπωση, αξιολόγηση παθολογίας, σύνταξη τεύχους κατευθυντήριων συνθετικών προτάσεων αποκατάστασης, σύνταξη τευχών για τη δημοπράτηση έργου μελετοκατασκευής) για ένα επιπλέον ακίνητο εντός του Οικοδομικού Τετραγώνου ΟΤ 60122.
ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗΣ: τρεις (3) μήνες από την υπογραφή του συμφωνητικού.
Στο πλαίσιο της σύμβασης θα εκπονηθεί μελετητικό αντικείμενο που εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του ν. 4412/2016, με αντικείμενο την εκπόνηση αποτυπώσεων και προμελετών ωρίμανσης μετά των τευχών δημοπράτησης και με τα προβλεπόμενα στα έγγραφα της σύμβασης και τεύχη (βλ. άρθρο 2 της οικείας διακήρυξης), για τα κτήρια επί των οδών: Αγίων Ασωμάτων 41/ΚΑΕΚ 050095952006, Αγίων Ασωμάτων 45/ΚΑΕΚ 050095952016, Ψαρομηλίγκου 25/ΚΑΕΚ 050097168011, Ψαρομηλίγκου 27/ΚΑΕΚ 050097168010, Πολυγνώτου και Διοσκούρων 1/ΚΑΕΚ 050097336008, Διοσκούρων 1η και Πάροδος 1Α-1Β/ΚΑΕΚ 050097336010, Αλιμπέρτη 1/ΚΑΕΚ 50097330011, Μνησικλέους 20/ΚΑΕΚ  050097351009, Κυρρήστου 11/ΚΑΕΚ 050097351007 και επιπλέον ένα ακίνητο ως προαίρεση.
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΑ ΤΜΗΜΑΤΟΣ € 591.637,53 (μη συμπεριλαμβανομένων Φ.Π.Α. και δικαιώματος προαίρεσης). Τα ποσά αναλύονται ως εξής: € 281.156,13 για μελέτη κατηγορίας (07) Ειδικές αρχιτεκτονικές μελέτες, € 156.675,91 για μελέτη κατηγορίας (08) Στατικές μελέτες, € 63.189,41  για μελέτη κατηγορίας (09) Μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων, € 9.010,91  για μελέτη κατηγορίας (16) Τοπογραφικές μελέτες, καθώς και: € 76.504,85 για απρόβλεπτες δαπάνες (15%)  χωρίς την προαίρεση,
€ 43.921,56 για δικαίωμα προαίρεσης χωρίς τις απρόβλεπτες δαπάνες (και €50.509,79 με απρόβλεπτα) για το ακίνητο στην Πλάκα, € 5.100,32 για την πρόσθετη προκαταβολή (πριμ) του άρθρου 15Α της οικείας διακήρυξης.
Το φυσικό και οικονομικό αντικείμενο της σύμβασης του Τμήματος 2 δύναται να προσαυξηθεί σε περίπτωση άσκησης από την Αναθέτουσα Αρχή του ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΠΡΟΑΙΡΕΣΗΣ (τροποποίηση της αρχικής σύμβασης κατά τη διάρκειά της, σύμφωνα με την περ. α της παρ.1 του άρθρου 132 του Ν. 4412/2016) αναφορικά με την ανάθεση αντίστοιχων υπηρεσιών(αρχιτεκτονική και στατική αποτύπωση, αξιολόγηση παθολογίας, σύνταξη τεύχους κατευθυντήριων συνθετικών προτάσεων αποκατάστασης, σύνταξη τευχών για τη δημοπράτηση έργου μελετοκατασκευής) για ένα επιπλέον ακίνητο εντός του Οικοδομικού Τετραγώνου ΟΤ 60065.
ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗΣ: τρεις (3) μήνες από την υπογραφή του συμφωνητικού.