Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-07-21
Buyer: Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211300 | 45214200
Submission deadline: 2023-08-24
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Auf dem Baugrundstück im Frankfurter "Schönhofviertel" soll ein "Hybridgebäude", bei dem eine Grundschule und Mietwohnungen in einem Gebäude kombiniert werden, als Gesamtneubau einschließlich der Außenanlagen entstehen.
Die Grundschule besteht aus einer 4-zügigen Ganztagsschule mit Intensiv- und Vorschulklassen, einer Zweifeld-Sporthalle, einer Mensa sowie Pausenhofflächen für die Schule.
Der Wohnungsbau besteht aus insgesamt 134 Wohnungen in verschiedener Größe von 1 bis 5 Zimmerwohnungen, als Mietwohnungen.
Die beiden Nutzungen werden vertikal gestapelt. Dies bedeutet, dass sich der Wohnungsbau oberhalb der Grundschule im 2. bis 6. Obergeschoss befindet. Die gemeinsam genutzte Tiefgarage liegt im 1. Untergeschoss.
Die Vergabestelle macht von der Möglichkeit, die Anzahl der geeigneten Bewerber/ Bewerbergemeinschaften zu begrenzen, keinen Gebrauch.
Alle Bewerber/ Bewerbergemeinschaften, die nach den Ausführungen der Bekanntmachung das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (Ziffer III.1.1)), die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Ziffer III.1.2)) und die technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Ziffer III.1.3)) nachgewiesen haben, werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Die geeigneten Bewerber/Bewerbergemeinschaften werden im ersten Schritt aufgefordert, ein indikatives (d.h. noch unverbindliches) Angebot abzugeben. Die Auftraggeberin wird diejenigen Bieter, die ein form- und fristgerechtes indikatives Angebot abgegeben haben, zu Bietergesprächen einladen. Gegenstand der Bietergespräche sind u. a. der Inhalt der ausgeschriebenen Leistungen, der Vertragsentwurf und die hierzu ggf. von den Bietern mit den indikativen Angeboten eingereichten Änderungsvorschläge. Die Leistungsbeschreibung und der Vertragsentwurf sind von Bietern bei den indikativen Angeboten noch nicht zwingend einzuhalten. Die Auftraggeberin behält sich vor, auch bereits vor einer weiteren Angebotsaufforderung geänderte Teile des Vertragsentwurfs bzw. der Leistungsbeschreibung und der jeweiligen Anlagen zur Kommentierung und ggf. als Grundlage weiterer Bietergespräche zu versenden. Nach Abschluss der Bietergespräche wird die Auftraggeberin über die Notwendigkeit etwaiger Anpassungen/Änderungen der Vergabeunterlagen entscheiden. Ferner wird sie entscheiden und den Bietern mitteilen, ob die Bieter zur Abgabe überarbeiteter, indikativer Angebote oder bereits zur Abgabe verbindlicher Angebote aufgefordert werden. Im letztgenannten Fall wird die Auftraggeberin allen Bietern verbindliche Vergabeunterlagen überreichen. Bitte Beachten sie, dass für die Erstellung verbindlicher Angebote vorausichtlich nur ein kurzer Zeitraum zur Verfügung stehen wird. Es wird daher dringend empfohlen, bereits die indikativen Angebote sorgfältig und umfassend zu bearbeiten. Änderungen an den Vergabeunterlagen sind nicht zulässig. Auch der mit der Aufforderung zur Abgabe des verbindlichen Angebotes überreichte Vertrag und die überreichte Leistungsschreibung sind dann zwingend einzuhalten. Die Auftraggeberin behält sich vor, auch nach Eingang der verbindlichen Angebote erneut Bietergespräche mit den Bietern, ggf. unter Abschichtung/Reduzierung des Bieterkreises, zu führen und weitere (verbindliche) Angebote einzuholen.
Es ist beabsichtigt, die Anzahl der Bieter/ Bietergemeinschaften in einer oder mehreren Verhandlungsrunden durch Ausscheiden der weniger wirtschaftlichen Angebote stufenweise zu reduzieren. Die Auftraggeberin behält sich jedoch gleichwohl vor, den Zuschlag bereits auf Grundlage der ersten verbindlichen Angebote ohne weitere Verhandlungen und ohne die Einholung weiterer Angebote zu erteilen.
Es wird dringend darum gebeten, die elektronisch zur Verfügung gestellten Formblätter zu verwenden und keine anderweitigen Dokumente (beispielsweise Firmenbroschüren) einzureichen. Sofern eine allgemeine PQ nach VOB/A die geforderten Eignungsnachweise inhaltlich abdeckt, kann die entsprechende Angabe durch Verweis auf die PQ ersetzt werden. Weitere Angaben, die nicht von der PQ nach VOB/A erfasst sind, müssen gesondert getätigt werden.
- Eigenerklärung zur Eintragung in das Berufsregister des Unternehmens- oder Wohnsitzes: Angabe, ob eine Eintragung in das Handelsregister vorliegt und ggf. Angabe der Nummer und des entsprechenden Amtsgerichts.
-Eigenerklärung, ob eine Eintragung in die Handwerksrolle besteht und bejahendenfalls Angabe der Betriebsnummer und der Handwerkskammer.
- Eigenerklärung zu zwingenden bzw. optionalen Ausschlussgründen gem. § 6e EU VOB/A sowie Eigenerklärung zur Umsetzung von Art. 5k der VO(EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff .23 der Verordnung (EU)2022/576 des Rates vom 8 .April 2022.
-Bestätigung des Bewerbers/ des bevollmächtigten Vertreters der Bewerbergemeinschaft, dass eine Versicherung mit dem geforderten Inhalt entweder schon vorhanden ist oder im Auftragsfall eine solche Versicherung abgeschlossen wird
- eine Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder entsprechend testierte Jahresabschlüsse oder entsprechend testierte Gewinn- und Verlustrechnungen.
- Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre von im Durchschnitt mindestens 50 Millionen Euro  pro Jahr.

Eligibility requirements: Es wird dringend darum gebeten, die elektronisch zur Verfügung gestellten Formblätter zu verwenden und keine anderweitigen Dokumente (beispielsweise Firmenbroschüren) einzureichen. Sofern eine allgemeine PQ nach VOB/A die geforderten Eignungsnachweise inhaltlich abdeckt, kann die entsprechende Angabe durch Verweis auf die PQ ersetzt werden. Weitere Angaben, die nicht von der PQ nach VOB/A erfasst sind, müssen gesondert getätigt werden. Folgende Eigenerklärungen sind abzugeben: - Eigenerklärung zur Eintragung in das Berufsregister des Unternehmens- oder Wohnsitzes: Angabe, ob eine Eintragung in das Handelsregister vorliegt und ggf. Angabe der Nummer und des entsprechenden Amtsgerichts. -Eigenerklärung, ob eine Eintragung in die Handwerksrolle besteht und bejahendenfalls Angabe der Betriebsnummer und der Handwerkskammer. - Eigenerklärung, ob eine Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft besteht. - Eigenerklärung zu zwingenden bzw. optionalen Ausschlussgründen gem. § 6e EU VOB/A sowie Eigenerklärung zur Umsetzung von Art. 5k der VO(EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff .23 der Verordnung (EU)2022/576 des Rates vom 8 .April 2022.