Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-10-28
Buyer: Landratsamt Dingolfing-Landau
Country: DE
Region: DE22C
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2024-11-27
Award criteria: quality, price

Technical requirements: § 123 Abs. 1 Nr. 6 und Nr. 7 und Nr. 8 und Nr. 9 GWB
Das Landratsamt Dingolfing hat beschlossen, einen Ersatzneubau inkl. Abriss des Bestandsgebäudes für das Alten- & Pflegeheims St. Antonius in Mengkofen zu verwirklichen. 
Das Projekt soll sich an Menschen richten, die auf der Suche sind nach einem Alten- oder Pflegeheim. Der Neubau soll Platz für 80 Betten bieten. Im Vorfeld wurde 2021 eine Art Machbarkeitsstudie erarbeitet welche sich mittlerweile hinsichtlich der Randbedingungen größtenteils überholt hat –die groben Eckdaten sind jedoch weiterhin aktuell. Nähere Informationen sind der beigelegten Ergebnisse der im Vorfeld durchgeführten Studie zu entnehmen.
Das LRA Dingolfing will dieses Vorhaben unter bestmöglicher Förderquote verschiedenster Förderprogramme erreichen. Die Planung ist gemäß dieser vorzunehmen. Das Planungsteam hat die Unterlagen für die Fördermaßnahmen vorzubereiten und gemeinsam mit dem BH einzureichen.

Das LRA Dingolfing legt im Rahmen der Planung des Vorhabens größten Wert auf die Berücksichtigung der speziellen Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren sowie allgemein pflegebedürftiger Personen. Am Ende sollen eine hohe Aufenthaltsqualität und ein besonderer Wohlfühlcharakter das Gebäude, die Pflege und Wohnräume sowie die Ausstattung des modernen, altersgerechten Wohnens prägen, sowie gleichzeitig die, nach heutigen Standards, optimale Pflegequalität aufweisen.
Das Ziel ist, eine höchstmögliche Gesamtwirtschaftlichkeit, Behaglichkeit und Architekturqualität zu erzielen. Die Architektur und das Umfeld sollen so gestaltet werden, dass die Bewohnerinnen und Bewohner körperlich und geistig unterstützt sowie barrierefrei und sicher leben können.
Wohnungen (sowohl 1&2-Bett-Zimmer als ggf. auch Zimmer mit WG-Charakter) und Gemeinschaftsflächen sowie auch die Freiflächen sollen das Gefühl von „Geborgenheit“ vermitteln, mit ausreichend Platz, jedoch ohne Flächenverschwendung.

Vergeben werden die Projektsteuerungsleistungen nach dem Leistungsbild HAV-KOM, und zwar stufenweise. Vergeben werden ebenfalls Besondere Leistungen, ausgestaltet als Optionen.
MINDESTKRITERIUM/AUSSCHLUSSKRITERIUM: ja, mindestens 400.000 EUR/Jahr notwendig.  liegt dies nicht vor, wird die Bewerbung  insgesamt sofort ausgeschlossen.
MINDESTKRITERIUM/AUSSCHLUSSKRITERIUM: ja, mindestens 4 Planer in Vollzeit notwendig (Personalunion mit Bauleitern möglich); liegt dies nicht vor, wird die Bewerbung  insgesamt sofort ausgeschlossen.
1.) Projekte: Gebäude aus den Bereichen "Gesundheit/Betreuung" im Sinne der Objektliste Gebäude, Anlage 10.2 zur HOAI 2021
2.) Leistungsbild Projektsteuerung Leistungsstufen/Projektstufen 1-5 entsprechend entweder Handlungsbereiche 4.3.1 bis 4.3.5 HAV-KOM (Certiform) oder entsprechend  Schriftenreihe 9 AHO Handlungsbereiche A bis E oder vergleichbar für Leistungen Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft
3.) Gewertet werden nur die Leistungen, die ab dem 01.09.2014 erbracht wurden.
4.) Größenordnung: mind. 9 Mio. € brutto Baukosten KG 200 bis 700
5.) erbrachte Leistungs- bzw. Projektstufen: mindestens erbracht sein müssen im Referenzzeitraum: Projektstufen 2 bis 4 INKLUSIVE Verwendungsnachweis; ist dies nicht der Fall, wird die Referenz nicht gewertet.
6.) Handlungsbereiche: mind. Handlungsbereiche A bis E gem. AHO Nr. 9 bzw. 4.3.1 bis 4.3.5 gem. HAV-KOM oder vergleichbar
7.) Verwendungsnachweis eingereicht.
8.) Die Leistungen müssen vollständig vom Bewerber, ARGE-Mitglied oder Subunternehmer in der für das jetzige Projekt vorgesehenen Aufgaben-/Leistungsphasenverteilung erbracht sein. Ein Bewerber kann (auch früher bei anderem Arbeitgeber erbrachte) Leistungen eines einzelnen in seinem Büro arbeitenden Projektleiters als Referenzen benennen, (nur!) wenn sichergestellt ist, dass dieser für das vorliegende Projekt dem Bewerber zur Verfügung steht und dieser der verantwortliche Projektleiter wird. 
MINDESTVORAUSSETZUNG für die Wertung eines Projekts: alle Punkte 1.) bis 8.) erfüllt; ist dies nicht der Fall, kann dieses Projekt nicht gewertet werden, wird also mit 0 Punkten bewertet.
Es werden die Referenzen wie folgt gewertet:
a) Schwierigkeitsgrad/Komplexität (Honorarzone)
b) Gebäude aus den Bereichen "Gesundheit/Betreuung" im Sinne der Objektliste Gebäude, Anlage 10.2 zur HOAI 2021 oder vergleichbar
c) Leistungsumfang der Referenz
hier wird je im Referenzzeitraum (01.09.2014 bis Ablauf der Bewerbungsfrist) erbrachte Projektstufen  bepunktet und addiert. Sind die Projektstufen 2 bis 4 vollständig im Referenzzeitraum erbracht, ergeben sich in der Summe 12 Punkte, sind beispielsweise im Referenzzeitraum nur die Projektstufen 1 bis 2 erbracht, ergeben sich in der Summe 6 Punkte

hier werden die jeweiligen Punkte addiert!
d) Zusammenarbeit mit Förderbehörden
e) Projektverantwortlicher noch im Büro