Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-06-25
Buyer: Gemeinde Auhausen als Mitglied der VGem. Oettingen i. Bay.
Country: DE
Region: DE271
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71300000 | 71320000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71321200 | 71321300
Submission deadline: 2025-07-28
Award criteria: quality, price

Technical requirements: a) Erklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB; 
b) Erklärung über das Nichtvorliegen von Eintragungen im Wettbewerbsregister;
c) Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 21 MiLoG; 
d) Erklärung des Bewerbers, ob und auf welche Art wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen; 
e) Ist der Bewerber eine juristische Person, zu deren satzungsgemäßem Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Planungsleistungen gehören, ist diese nur teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers gem. § 43 Abs. 1 VgV i. V. m. § 75 Abs. 3 VgV nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Leistungserbringer die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt; 
f) Will sich der Bewerber bei der Erfüllung des Auftrags der Leistungen anderer Unternehmen bedienen, hat er diese zu benennen. Der Bewerber muss außerdem gem. § 36 Abs. 1 VgV und § 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV angeben, welche Teile des Auftrags er beabsichtigt als Unterauftrag zu vergeben. Eine entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen ist abzugeben; 
g) Der Bewerber muss bereit sein, im Auftragsfall eine Erklärung gem. § 1 des Verpflichtungsgesetzes abzugeben;
h) Erklärung des Bewerbers über die Bildung von Bewerbergemeinschaften. Bewerbergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und haben mit ihrem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben, in der alle Mitglieder aufgeführt sind und der bevollmächtigte Vertreter benannt ist, der die Mitglieder gegenüber der Vergabestelle rechtsverbindlich vertritt. Mehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffener Bewerbergemeinschaften im weiteren Verfahren. Mehrfachbewerbungen sind auch Bewerbungen unterschiedlicher Niederlassungen eines Bewerberbüros sowie mehrerer Mitglieder ständiger Büro- und Arbeitsgemeinschaften;
i) Erklärung Bezug Russland;
Die Gemeinde Auhausen plant im Rahmen einer städtebaulichen Förderung die Sanierung, Reaktivierung und Umnutzung des historischen Prälaturgebäudes und optional der Nebengebäude. Das Prälaturgebäude inkl. des nördlichen Anbaus ist ein Einzeldenkmal, dass saniert, umgebaut und um einen Erweiterungsbau ergänzt werden soll. Die Nebengebäude können in einem optionalen zweiten Bauabschnitt entweder saniert und für die neue Nutzung umgebaut werden oder abgerissen und durch Ersatzneubauten  ersetzt werden. Das Areal wird der öffentlichen Nutzung zugeführt und soll als Ortszentrum und Begegnungsort fungieren.
Erklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft über den Gesamtumsatz des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft in den letzten 3 
abgeschlossenen Geschäftsjahren gem. § 45 Abs. 1 Nr. 1 VgV. Mindestanforderung ist ein Gesamtumsatz (Jahresmittel) von 130.000 EUR brutto im 
Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7, 8 (HLS).
Erklärung des Bewerbers zur Berufshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1 
bzw. Abs. 4 VgV: Eigenerklärung im TN-Antrag über das Vorliegen oder die Bereitschaft zum 
Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung über 2.000.000 EUR für Personenschäden und 
über 2.000.000 EUR für Sachschäden bei einem Versicherungsunternehmen, das in einem 
Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen 
Wirtschaftsraum zugelassen ist. Die Erklärung des Versicherungsunternehmens über das 
Vorhandensein oder die Bereitschaft zum Abschluss muss vor Auftragserteilung mit dem 
Angebot eingereicht werden und darf nicht älter als sechs Monate sein, gerechnet vom Tag 
der Bekanntmachung an. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 
Zweifache der Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung muss über die 
Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Die Versicherung kann bereits ständig 
abgeschlossen sein oder im Auftragsfall projektbezogen abgeschlossen werden. Bei 
Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (d. h. ohne Unterscheidung nach Personen- 
und Sachschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass 
beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten 
Deckungssummen abgesichert sind. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung 
des Versicherungsunternehmens nachgewiesen werden, in der sie den Abschluss der 
geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert.
Erklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft (BIEGE) über die Anzahl der technisch festangestellten Vollzeit-Mitarbeiter (bei 40 h / Woche) (VZ-MA) und der Führungskräfte (FK) in den letzten 3 abgeschlossenen Jahren (2022, 2023, 2024) gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV. Die Mindestanforderung ist ein jährliches Mittel von 1,5 technischen festangestellten VZ-MA (bei 40 h / Woche) inkl. Geschäftsführung (GF) im Leistungsbild Planung Technische 
Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7, 8 (HLS). Freie MA sind wie Unterauftragnehmer (UA) im Teilnahmeantrag aufzuführen. Die „Verpflichtungserklärung bei 
Unteraufträgen“ gem. § 47 Abs. 1 VgV im Teilnahmeantrag unter Anlage 1 ist von den freien MA auszufüllen. -----

Eligibility requirements: Erklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft über den Gesamtumsatz des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft in den letzten 3 
abgeschlossenen Geschäftsjahren gem. § 45 Abs. 1 Nr. 1 VgV. Mindestanforderung ist ein Gesamtumsatz (Jahresmittel) von 130.000 EUR brutto im 
Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7, 8 (HLS).
Erklärung des Bewerbers zur Berufshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1 
bzw. Abs. 4 VgV: Eigenerklärung im TN-Antrag über das Vorliegen oder die Bereitschaft zum 
Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung über 2.000.000 EUR für Personenschäden und 
über 2.000.000 EUR für Sachschäden bei einem Versicherungsunternehmen, das in einem 
Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen 
Wirtschaftsraum zugelassen ist. Die Erklärung des Versicherungsunternehmens über das 
Vorhandensein oder die Bereitschaft zum Abschluss muss vor Auftragserteilung mit dem 
Angebot eingereicht werden und darf nicht älter als sechs Monate sein, gerechnet vom Tag 
der Bekanntmachung an. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 
Zweifache der Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung muss über die 
Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Die Versicherung kann bereits ständig 
abgeschlossen sein oder im Auftragsfall projektbezogen abgeschlossen werden. Bei 
Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (d. h. ohne Unterscheidung nach Personen- 
und Sachschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass 
beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten 
Deckungssummen abgesichert sind. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung 
des Versicherungsunternehmens nachgewiesen werden, in der sie den Abschluss der 
geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert.
Erklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft (BIEGE) über die Anzahl der technisch festangestellten Vollzeit-Mitarbeiter (bei 40 h / Woche) (VZ-MA) und der Führungskräfte (FK) in den letzten 3 abgeschlossenen Jahren (2022, 2023, 2024) gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV. Die Mindestanforderung ist ein jährliches Mittel von 1,5 technischen festangestellten VZ-MA (bei 40 h / Woche) inkl. Geschäftsführung (GF) im Leistungsbild Planung Technische 
Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7, 8 (HLS). Freie MA sind wie Unterauftragnehmer (UA) im Teilnahmeantrag aufzuführen. Die „Verpflichtungserklärung bei 
Unteraufträgen“ gem. § 47 Abs. 1 VgV im Teilnahmeantrag unter Anlage 1 ist von den freien MA auszufüllen. -----
a) Angabe der Fachkräfte gem. § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV: a) Erklärung d. Bewerbers 
über die Berufsqualifikation eines Geschäftsführers oder einer Führungskraft gem. § 75 VgV: 
Der Bewerber erfüllt die fachlichen Anforderungen, wenn in der Geschäftsführung bzw. unter 
den Führungskräften mind. 1 Person berechtigt ist, die Berufsbezeichnung "Ingenieur" od. 
"Staatl. geprüfter Techniker" od. "Meister" der Fachrichtung Heizungs- Lüftungs- Sanitär- 
Klima-, Versorgungstechnik o. vgl. gem. § 75 VgV im jeweiligen Herkunftsstaat des Bewerbers 
(Sitz d. Bewerbers) zu führen. Nachweis durch Vorlage einer Abschlussurkunde (Diplom, 
Master, Bachelor od. vgl.) mit Angabe der Fachrichtung und Abschlussdatum. Falls im jew. 
Herkunftsstaat die Berufsbezeichnung "Ingenieur", "staatl. geprüfter Techniker" oder "Meister" 
der Fachrichtung Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär-, Klima-, Versorgungstechnik nicht gesetzl. 
geregelt sein sollte, sind vergleichb. fachl. Qualifik. nachzuweisen, also 
Befähigungsnachweise vorzulegen, deren Anerkennung nach der Richtlinie 2013/55/EU - 
Berufsanerkennungsrichtlinie - gewährleistet ist. b) Die Berufserfahrung des GF oder der 
Führungskraft [hierbei muss es sich um dieselbe Person handeln wie unter a) Relevante 
Bildungs- und Berufsqualifikationen] im Leistungsbild Techn. Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7, 8 ist 
jew. durch Vorlage eines aussagekräftigen Lebenslaufes nachzuweisen. Mindestanforderung 
sind 5 Jahre Berufserfahrung für den GF oder die Führungskraft im Leistungsbild Techn. 
Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7, 8..-----
Auflistung und kurze Beschreibung der Auswahlkriterien (Referenzbewertung): 
Angabe von 2 Referenzen (LPH 2-8) gem. § 75 Abs. 5 VgV. Für die Referenzprojekte gelten 
folgende Mindestanforderungen: - Der Referenzzeitraum muss zwischen 01.07.2015 - 
30.06.2025 liegen, die LPH 2 darf nicht vor diesem Zeitraum begonnen u. die LPH 8 muss in 
diesem Zeitraum abgeschlossen sein. - Aus den Anlagengruppen 1, 2, 3, 7, 8 müssen mind. 
zwei ALG dem Bewerber beauftragt bzw. von ihm vollständig erbracht worden sein. Die 
Nichteinhaltung führt zur Wertung mit 0 Punkten bei der betroffenen Referenz, nicht aber zum 
Ausschluss. ---- Folg. Wertungskriterien gelten bei den Referenzprojekten: Ref. 1:

- Bauvolumen brutto (KG 400 ALG 1, 2, 3, 7 und 8) (max. Punktzahl bei mind. 0,45 Mio. EUR), 

- dem Bewerber beauftragte bzw. von ihm vollständig erbrachte LPHen der Techn. Ausrüstung im Bereich der ALG 1, 2, 3, 7 und 8 (HLS) (max. Punktzahl bei LPH 2-8); 
- dem Bewerber beauftragte bzw. von ihm vollständig erbrachte ALG (max. Punktzahl bei ALG 1, 2, 3, 7, 8),
- Gegenstand des Referenzprojektes ist eine energetische Sanierung; (ja: volle Punkte, nein: 0 Punkte),
Vollständigkeit der Projektdarstellung des Ref.projektes, auf je höchstens 2 DIN A4-Seiten 
oder 1 DIN A3-Seite, graphische Darstellung (z. B. mit Grundrissen, Ansichten, Fotos etc.) und 
kurze Beschreibung in Textform (falls ja: volle Punktzahl).  ----      

Ref. 2:
- Bauvolumen brutto (KG 400 ALG 1, 2, 3, 7 und 8) (max. Punktzahl bei mind. 0,45 Mio. EUR), 
- dem Bewerber beauftragte bzw. von ihm vollständig erbrachte LPHen der Techn. Ausrüstung im Bereich der ALG 1, 2, 3, 7 und 8 (HLS) (max. Punktzahl bei LPH 2-8); 
- dem Bewerber beauftragte bzw. von ihm vollständig erbrachte ALG (max. Punktzahl bei ALG 1, 2, 3, 7, 8),
- Gegenstand des Referenzprojektes ist eine energetische Sanierung; (ja: volle Punkte, nein: 0 Punkte),
Vollständigkeit der Projektdarstellung des Ref.projektes, auf je höchstens 2 DIN A4-Seiten 
oder 1 DIN A3-Seite, graphische Darstellung (z. B. mit Grundrissen, Ansichten, Fotos etc.) und 
kurze Beschreibung in Textform (falls ja: volle Punktzahl).  ----      

Zusatzpunkte (es genügt, wenn die Unterkategorie jew. bei einer Ref. erfüllt ist) für:
- Gegenstand eines der eingereichten Referenzprojekte ist die Zusammenarbeit mit einem öffent- lichen Auftraggeber bzw. beim Referenzprojekt wurden die einschlägigen Vergaberichtlinien analog eines öffentli. Auftraggebers (Anlage 3 zu Art. 44 BayHO (ANBest-K)) eingehalten; (ja: volle Punkte, nein: 0 Punkte)
- Bei mindestens einem der eingereichten Referenzprojekte wurde bei der Beschaffung von öffentlichen Fördermitteln mitgewirkt (z.B. Zuarbeit hinsichtlich förderfähiger Kosten) (Benennung des Förderprogramms im Teilnahmeantrag ist erforderlich)  (ja: volle Punkte, nein: 0 Punkte)
- Gegenstand eines der eingereichten Referenzprojekte ist eine TA-Maßnahme bei einem Erweiterungsbau; (ja: volle Punkte, nein: 0 Punkte)
- Gegenstand eines der eingereichten Referenzprojekte ist die Neukonzeption eines versorgungstechnischen Haustechnikkonzepts.
(ja: volle Punkte, nein: 0 Punkte)
- Bei mindestens einem der eingereichten Referenzprojekte wurde die DIN 18040 Teil 1: Barrierefreiheit bei öffentlich zugänglichen Gebäude angewendet.
(ja: volle Punkte, nein: 0 Punkte)
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Die Referenzprojekte 1 und 2 müssen untereinander verschieden sein.
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Der AG behält sich vor, Bescheinigungen von öffentlichen und privaten AG über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte anzufordern. 
Bieter, bei denen im Zuge der Referenzprüfung festgestellt wird, dass die gemachten Angaben nicht korrekt sind, werden von der weiteren Wertung 
ausgeschlossen.
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Als Büroreferenz wird auch eine Referenz gewertet, die von den Mitarbeitern des Büros in ihrer Tätigkeit bei einem früheren Arbeitgeber erarbeitet 
worden sind, wenn eine weitgehende Identität zwischen den Personen, die für den Referenzauftrag beim früheren Unternehmen zuständig waren, 
und den Mitarbeitern im neuen Büro besteht. 
------- Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Bewertungsmatrix 
"Eignungskriterien" und "Auswahlkriterien". ------- Konkretisierung Losverfahren in Ergänzung 
zu § 75 (6) VgV: Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die 
Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten 
Eignungskriterien zu hoch, so wird die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los 
getroffen werden. ------- Hinweis Nachnominierung: Im Falle einer Absage eines Teilnehmers 
der Vergabeverhandlung behält sich die Vergabestelle vor, der Rangfolge des 
Auswahlverfahrens entsprechend das nächstplatzierte Büro zur Teilnahme an der 
Vergabeverhandlung einzuladen. Ein Rechtsanspruch auf diese sogenannte Nachnominierung 
besteht aber nicht. Eine Nachnominierung wird, wenn dann jedoch nur bis spätestens 10 Tage 
vor Angebotssubmission ausgesprochen. Diese Regelung soll einem nachnominierten 
Teilnehmer eine Mindest-Vorbereitungszeit und somit die Gleichbehandlung aller Teilnehmer 
sicherstellen.
Gem. § 56 Abs. 2 VgV behält sich der Auftraggeber vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise nachzufordern. Ein Rechtsanspruch auf Nachforderung besteht aber nicht.
Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungskriterien dargestellten Bewertungsmatrix "Zuschlagskriterien".
Verstöße im Sinne von § 135 Abs. 1 GWB (Unwirksamkeit des Vertrages) sind in einem Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab 
Kenntnis des Verstoßes, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend zu machen. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im 
EU-Amtsblatt bekanntgemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der 
Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU (§ 135 Abs. 2 GWB). Ein Nachprüfungsverfahren ist nur bei Einhaltung nachfolgender 
Voraussetzungen zulässig: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die der Bieter im Vergabeverfahren erkannt hat, sind gegenüber dem Auftraggeber 
innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis zu rügen. Der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt. Verstöße gegen 
Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten 
Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den 
Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Abgabe des 
Eignungsnachweises und des Angebots gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist binnen 15 Kalendertagen nach Eingang 
der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, einzureichen (§ 160 Abs. 3 GWB).
Entsprechend der Verordnung (EU) 2022/576 dürfen öffentliche Aufträge und Konzessionen nach dem 09. April 2022 nicht an Personen oder Unternehmen vergeben werden, die einen Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift aufweisen. Bieter müssen Ihre Bereitschaft erklären, dass in den Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellte Formblatt 127 (Erklärung zu Bezug Russland) im Auftragsfall auszufüllen und zu unterschreiben.
Gegenstand des Auftrags sind Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7 und  8 (HLS), gem. §§ 53 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung für das historische Prälaturgebäude und optional drei weiterer Nebengebäude auf dem Anwesen Klosterhof 1, 86736 Auhausen. Ggf. werden auch verschiedene besondere Leistungen beauftragt. ----
 Die Gemeinde Auhausen (Kreis Donau-Ries, ca. 1000 EW) möchte im Zuge der laufenden Ortskernsanierung im Städtebauförderungsprogramm "Sozialer Zusammenhalt" ihren historischen Ortskern aufwerten und zielgerichtet weiterentwickeln. Teil der geplanten Maßnahmen ist die Beseitigung von Leerständen und die Inwertsetzung unter Wert genutzter Liegenschaften. 

Gegenstand des Auftrags ist die Neukonzeption der Haustechnik im Bereich der ALG 1-3, 7 und 8 (HLS) einschließlich der notwendigen Anschlusslegung im 1. Bauabschnitt im Zuge der Sanierung, Reaktivierung und Umnutzung des zur ehemaligen Klosteranlage gehörenden Prälaturgebäudes, sowie der Realisierung eines Anbaus an das denkmalgeschützte Prälaturgebäude, und optional, als 2. Bauabschnitt die Neukonzeption der Haustechnik der dazugehörigen Nebengebäude im Rahmen einer Sanierung oder Ersatzneubauten. Die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde sind beim Prälaturgebäude und im Bodendenkmalschutzbereich zu beachten. Ein Nahwärmenetz ist im Ort vorhanden, ggf. kann ein Heizungssystem, in Abstimmung mit dem Bauherren, den beteiligten Planer, der Behörden (Denkmalschutzbehörde, archäologische Betreuung) und dem Betreiber daran angeschlossen werden. Sanitäre Anlagen sind abhängig vom umzusetzenden Nutzungskonzept zu erstellen. Es ist ein denkmalverträgliches Lüftungskonzept zu planen und umzusetzen. Dem Auftraggeber sowie den Fördergebern ist auch das architektonische Gesamtbild bei der Umsetzung der Maßnahme wichtig. Die Haustechnik ist in geeigneter Weise darin zu integrieren. 

Beim Prälaturgebäude handelt es sich um einen im Kern im 13. Jahrhundert errichteten, zweigeschossigen Walmdachbau mit ca. 370 m² Bruttogeschossfläche, der ursprünglich als Amts- und Wohngebäude für den Abt des früher dort befindlichen Benediktinerklosters vorgesehen war. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal unter der Nummer D-7-79-117-2 im bayerischen Denkmalatlas gelistet und befindet sich im Bodendenkmalbereich, der im Wesentlichen den ehemaligen Kernbereich des Klosters umschreibt, sodass die Maßnahme in Zusammenarbeit mit der archäologischen Betreuung erfolgt. Das Gebäude erfuhr bereits während des Bestehens des Klosters Umbauten und Erneuerungen (14./15. Jh). In der Zeit nach Auflösung des Klosters 1537 wurde das Gebäude als Rentamt und seit dem 19. Jahrhundert schließlich als bäuerliches Wohnhaus genutzt und währenddessen abermals mehrfach baulich überformt. Das Baudenkmal wurde entkernt und weist sowohl Systemschäden als auch Substanzschäden auf, die in erster Linie die Statik betreffen. Das Baudenkmal soll aufgrund seines Baualters und seiner herausragenden geschichtlichen Bedeutung in jedem Fall erhalten werden. Der Umbau der Liegenschaft soll im Rahmen der denkmalpflegerisch zulässigen Eingriffe erfolgen. Zum näheren Umfeld gehören drei leerstehende bzw. mindergenutzte Nebengebäude, die jedoch keinen Denkmalstatus aufweisen. Im Sinne einer Um- oder Neunutzung des Areals kommt daher in einem optionalen 2. Bauabschnitt auch die Errichtung von Ersatzbauten für die Nebengebäude in Betracht. Als Zielsetzung sieht das ISEK der Gemeinde Auhausen für das Areal um die Prälatur die Entwicklung der neuen Ortsmitte vor, die zur Belegung vorrangig öffentliche Nutzungen aufnehmen soll. ---- 
Die Haustechnik befindet sich insgesamt in einem unbrauchbaren Zustand. Sie ist vollständig zu erneuern. Das Prälaturgebäude besaß in seiner letzten Nutzung als Wohngebäude keine Zentralheizung – die Räume wurden mittels Einzelöfen beheizt. Eine neue Heizung inklusive der Heizungsverteilung ist notwendig. Die vor den Freilegungsarbeiten vorhandenen sanitären Einrichtungen waren nicht mehr zeitgemäß. Es ist eine vollständige Neukonzeption erforderlich. Anzahl, Größe und Ausstattung hängen vom endgültigen Nutzungskonzept ab. Auch beim Leitungsnetz besteht die Notwendigkeit einer vollständigen Neukonzeption nach heutigen Standards. 
Es liegen umfangreiche Pläne, Gutachten und Untersuchungen vor (statisch-konstruktiv, orientierende Bausubstanzuntersuchung, Bodengutachten, dendrochronologische Berichte, Vermessungspläne, Bestandspläne, Bauphasenpläne, Flächen-Rauminhalt, Baualterspläne, historischer Bauplan, Höhenpläne, Abbruchuntersuchung, MBS mit Nutzungskonzepten, ISEK, Abbildungen).
Die Unterlagen der ISEK, der MBS, der Gutachten und Untersuchungen werden vom Auftraggeber allen Teilnehmern in der 2. Verfahrensstufe bestmöglich zur Verfügung gestellt. Die derzeit vom Auftraggeber favorisierte Variante der MBS, ist die Variante III einschließlich Nutzungskonzept. Die Umsetzung dieser Vorzugsvariante wurde noch nicht beschlossen.  -----
Zeitplan: Die Angebotsphase wird verkürzt auf 20 Tage. Alle Teilnehmer der 1. Verfahrensstufe erklären sich mit der Einreichung ihres Teilnahmeantrags automatisch mit dieser verkürzten Frist für die zweite Verfahrensstufe einverstanden. Die Auftragsvergabe ist für Ende September / Anfang Oktober 2025 geplant. Der Leistungsbeginn ist direkt im Anschluss. Für die Maßnahme werden städtebauliche Förderungen im Investitionspakt „Soziale Integration im Quartier“ beantragt. Beim Fördermittelantrag soll mitgewirkt werden. Die Entwurfsplanung ist frühzeitig mit dem Fördergeber, der Regierung von Schwaben, abzustimmen. Eine enge Zusammenarbeit mit dem Architekten und den weiteren Fachplanern ist erforderlich. Die Fertigstellung, Nutzungsaufnahme und der Projektabschluss (einschließlich Mängelbeseitigung und Rechnungsnachlauf) sollen ohne Zeitverzögerungen erfolgen. -----
 Hinweis:
Die Projektbesprechungen finden in deutscher Sprache statt.

Winner: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)