Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-10-06
Buyer: Regionalny Ośrodek Psychiatrii Sądowej
Country: PL
Region: PL523
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 09331200: Solar photovoltaic modules | 42511110 | 45000000: Construction work | 45111200 | 45111291
Estimated value: 56551576.68 PLN
Submission deadline: 2027-12-15
Award criteria: price, quality

Technical requirements: 1.	Przedmiotem zamówienia jest „Rozbudowa i modernizacja Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach w formule „zaprojektuj-wybuduj””.
2.	Efektem inwestycji jest zaprojektowanie i rozbudowa obiektu ROPS w Branicach celem zabezpieczenia i zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do wykonywania środka zabezpieczającego o maksymalnym stopniu zabezpieczenia w kraju oraz poprawa efektywności funkcjonowania jednostki i zapewnienie ciągłości świadczonych usług. Inwestycja będzie się składała z 4 zadań w tym: Zadanie 1. Rozbudowa Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach Rozbudowa Regionalnego Ośrodka Psychiatrii Sądowej w Branicach o 74 dodatkowe łóżka dla pacjentów do wykonywania orzeczonego przez sądy środka zabezpieczającego o maksymalnym stopniu zabezpieczenia. Zadanie nr 2. Dostosowanie budynku istniejącego do obowiązujących przepisów. Zadanie nr 3. Budowa 3 zespołów budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (6 mieszkań służbowych dla podstawowego personelu medycznego tj. dla lekarzy i psychologów). Zadanie nr 4: Rozbudowa ogrodzenia wewnętrznego - budowa ogrodzenia panelowego wewnętrznego placu spacerowego jako zwiększenie bezpieczeństwa przed samowolnym oddalaniem się pacjentów przebywających w Ośrodku.
3.	Zakres inwestycji obejmuje:
a)	Zadanie nr 1, zadanie nr 2, zadanie nr 3, zadanie nr 4 – opisane szczegółowo w Programie Funkcjonalno-Użytkowym nr 1 (PFU1),
b)	Prawo Opcji nr 1, Prawo Opcji nr 2, Prawo Opcji nr 3 - opisane szczegółowo w Programie Funkcjonalno-Użytkowym nr 1 (PFU1), Programie Funkcjonalno-Użytkowym nr 2 (PFU2) oraz dokumentacji PO2.
Zamawiający zastrzega sobie prawo do podjęcia decyzji o skorzystaniu z Prawa Opcji nr 1 lub/i Prawa Opcji nr 2 lub/i Prawa Opcji nr 3, jednak nie później niż w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy.
4.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany w załączniku nr 9 do SWZ,  w załączniku nr 1a – Formularz cenowy oraz we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.
5.	Wymagany okres gwarancji zgodnie z zapisami wzoru umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.
6.	Prawo opcji:
Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji w cenie wynikającej z oferty  w zakresach określonych załącznikami do SWZ.
Zamawiającemu przysługuje decyzja o skorzystaniu lub braku skorzystania z Prawa Opcji nr 1  lub/i Prawa Opcji nr 2 lub/i Prawa Opcji nr 3 nie później niż  terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy.
7.	Warunki skorzystania z prawa opcji zostały zawarte w Załączniku nr 7 do SWZ – projekt umowy.
8.	Skorzystanie z zamówienia opcjonalnego uzależnione będzie od potrzeby i możliwości finansowych Zamawiającego jako uprawnienie, z którego może, lecz nie musi skorzystać.
9.	Zamawiający ma prawo skorzystania z prawa opcji w czasie trwania umowy.
10.	 Zamówienia realizowane w ramach prawa opcji są jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego. Brak złożenia zamówienia objętego prawem opcji nie rodzi po stronie Wykonawcy żadnych roszczeń w stosunku do Zamawiającego.
11.	 Wykonawca zobowiązany jest do realizacji zamówienia przewidzianego prawem opcji na warunkach opisanych w SWZ i wzorze umowy.
12. Zamówienia nie podzielono na części. W ramach zadania wymagany jest jeden Wykonawca. Podział robót budowlanych objętych zamówieniem na części, mógłby spowodować niskie zainteresowanie potencjalnych kontrahentów oraz przede wszystkim nieefektywność, problemy logistyczne i koordynacyjne w wykonaniu zadania. Przyjęto założenie zgodne z zapisami wniosku inwestycyjnego w sprawie ustanowienia programu inwestycji budowlanej (PBI) pod nazwą „Rozbudowa i modernizacja ROPS w Branicach”, że inwestycja w zakresie realizacji robót budowlanych będzie wykonana jednoetapowo. Rozdział robót budowlanych na części, których wykonanie następowałoby kolejno po sobie, spowodowałoby opóźnienia i nieuzasadniony wzrost kosztów inwestycji.              
Zamawiający działając racjonalnie, chcąc uzyskać najlepsze efekty z poniesionych nakładów, nie może dopuścić do maksymalnego możliwego rozdrobnienia zamówienia, z uwagi na fakt, iż mogłoby to pociągnąć za sobą negatywne skutki. Podział tego zamówienia na części, z bardzo dużym prawdopodobieństwem wygenerowałby większe koszty realizacji całego zadania. Realizacja inwestycji przez kilku wykonawców wiązałaby się z koniecznością poniesienia wyższych kosztów i nakładów, nadto prowadziłaby do trudności z organizacją placu budowy, zapewnieniem ciągłości funkcjonowania działalności Ośrodka, w szczególności z transportem pacjentów, logistyką dostaw, odbiorem odpadów niebezpiecznych i komunalnych.
Ponadto potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Wskazać należy, że obiekt ośrodka jest budynkiem o charakterze specjalistycznym – powinien on uwzględniać szereg funkcjonalności niezbędnych celem świadczenia wydajnej i skutecznej opieki medycznej. Z uwagi na te uwarunkowania techniczne celowe jest,  aby wykonawcą odpowiedzialnym za  realizację robót budowlanych w tym zakresie był zarazem podmiot, który budynek zaprojektował. W ten sposób, wykonawca robót budowlanych nie będzie mógł również uchylać się od odpowiedzialności z tytułu nienależytej realizacji umowy, argumentując, że wadliwie została sporządzona dokumentacja projektowa w tym zakresie. Dążenie do jednolitej odpowiedzialności za cały rezultat prac daje większą gwarancję należytej realizacji zamówienia przez wykonawcę.
Cena brutto: „C” – 60%. Oferta z najniższą ceną brutto „C” otrzyma maksymalną ilość punktów, tj. 60,00, a pozostałym ofertom zostanie przypisana odpowiednio mniejsza liczba punktów, zgodnie ze wzorem: C = C min/C oferty x 60 gdzie: C – wartość oferty brutto (obliczona z zaokrągleniem do 2 miejsc po przecinku) C min – najniższa cena ogółem brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu C oferty – cena ogółem brutto ocenianej oferty Szczegóły w Rozdziale XVIII SWZ.
Kryteria jakościowe: „J” - 32 %, w tym: a) Plan organizacji placu budowy, zapewnienia ciągłości zaopatrzenia w media Ośrodka (i budynków pomocniczych Ośrodka) oraz eliminacji ograniczeń i przerw w prowadzeniu dotychczasowej działalności Ośrodka: „PO” – 16 %. b) Harmonogram Rzeczowo Finansowy: „HRF” – 16 % .
Kryterium Długość gwarancji i rękojmi na roboty budowlane. W ramach kryterium Długość gwarancji i rękojmi na roboty budowlane (G) oceniany będzie okres gwarancji i rękojmi wskazany w Formularzu oferty stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ. W ramach kryterium ocena ofert zostanie dokonana przy zastosowaniu poniższego wzoru, przy czym w przypadku zaoferowania minimalnego okresu gwarancji i rękojmi na roboty budowlane (36 miesięcy] oferta otrzyma 0 pkt w tym kryterium:
min. 36 miesięcy - 0 pkt,
37 – 41 miesięcy-1 pkt.
42 – 47 miesięcy - 2 pkt,
48 – 54 miesiące- 3 pkt,
55 – 59 miesięcy – 5 pkt
60 miesięcy i powyżej - 8 pkt.
1. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał 
interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy p.z.p. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 p.z.p. oraz Rzecznikowi Małych i Średnich 
Przedsiębiorców. 3. Odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy; 4. Odwołanie wnosi się do Prezesa 
Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia lub treści SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 6. Odwołanie wnosi się w terminie: 1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, 2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1). 7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 5 i 6 wnosi się w 
terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia 8. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z. p., stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. 9. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy 
ustawy z dnia 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej. 10. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych, zwanego dalej "sądem zamówień publicznych". 11. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy p.z. p., przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce 
pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23.11.2012 r. - Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem. 12. Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania


Winner: STRABAG Sp. z o. o.
Award value: 56551576.68
Number of bids: 1