Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-11-04
Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45214000: Construction work for education buildings
Submission deadline: 2020-11-30
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (nachfolgend HOWOGE) wurde durch das Land Berlin im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive (BSO) die Errichtung von Schulneubauten im Bereich der Sekundarschulen übertragen. Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalüber-nehmerleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Schulstandorts Gemeinschaftsschule Adlershof (GAD) an der Ecke Eisenhutweg / Hermann Dorner-Allee in 12487 Berlin, Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Johannisthal. Der Schulstandort besteht aus einer Gemeinschaftsschule mit 3-zügiger Primarstufe, 6-zügiger Sekundarstufe I und 4-zügiger Sekundarstufe II. Zudem sind eine Doppelsporthalle mit 6 Hallenteilen sowie die zugehörigen Schulfreianlagen und ungedeckten Sportanlagen zu realisieren.
Der zu vergebende Auftrag beinhaltet Generalübernehmerleistungen nach dem sog. (Schul)Bauteam- Prinzip der HOWOGE. Grundlage der Beauftragung des Generalübernehmers ist dabei ein zweistufiger Partnering-Vertrag. In einer ersten Projektphase begleitet der beauftragte Generalübernehmer die von einem Generalplanerteam der HOWOGE zu erstellende Planung im Stadium der Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Ziel dieser ersten Phase ist es, durch die Expertise des Generalübernehmers eine Optimierung des Planungsentwurfs in Bezug auf Kosten, Termine und Qualitäten im Rahmen der von der HOWOGE vorgegebenen Rahmenbedingungen zu erreichen. Sofern dies gelingt, wird der Generalübernehmer in einer zweiten Phase auch mit der schlüsselfertigen Realisierung des Bauvorhabens auf Grundlage der vom Generalplanerteam bewirkten Baugenehmigung beauftragt. Zu seinen Leistungen gehören dann die weitere Werk- und Montageplanung sowie alle weiteren Planungen, Lieferungen und Leistungen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben einschließlich der Außenanlagen termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Die Vergabestelle wird alle Bewerber berücksichtigen, die die Mindestanforderungen der Bekanntmachung erfüllen. Soweit mehr als 5 Bewerber die Mindestanforderungen der Bekanntmachung erfüllen, werden diese Bewerbungen nach folgenden Auswahlkriterien bewertet. Die 5 Bewerbungen mit den danach höchsten Bewertungen werden am Vergabeverfahren beteiligt, die übrigen Bewerbungen scheiden aus. Maximal sind durch die Bewerber 70 Punkte zu erzielen. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los über die Zulassung zum Verfahren.
1. Für jedes Referenzprojekt für Bauleistungen, das die Anforderungen gem. III.1.3 Nr. 5 erfüllt und bei dem es sich um einen Bildungsbau handelt, erhält der Bewerber 10 Punkte. Es werden maximal 4 Referenzen gewertet. Insgesamt sind in dem Auswahlkriterium mithin maximal 40 Punkte zu erzielen.
2. Für jedes Referenzprojekt für Planungsleistungen, das die Anforderungen gem. III.1.3 Nr. 6.a) erfüllt und bei dem es sich um einen Bildungsbau handelt, erzielt der Bewerber 2,5 Punkte. Es werden maximal 3 Referenzen gewertet. Insgesamt sind in dem Auswahlkriterium mithin maximal 7,5 Punkte zu erzielen.
3. Für jedes Referenzprojekt für Planungsleistungen, das die Anforderungen gem. III.1.3 Nr. 6.b) erfüllt und bei dem es sich um einen Bildungsbau handelt, erzielt der Bewerber 2,5 Punkte. Es werden maximal 3 Referenzen gewertet. Insgesamt sind in dem Auswahlkriterium mithin maximal 7,5 Punkte zu erzielen.
4. Für jedes Referenzprojekt im Bereich partnerschaftlicher Projektentwicklung, das die Mindestanforderungen gem. III.1.3 Nr. 8 erfüllt und über die Mindestanzahl von einem nachgewiesenem Referenzprojekt hinaus nachgewiesen wird, erzielt der Bewerber 5 Punkte. Es werden maximal 3 Referenzen über der geforderten Mindestanzahl gewertet. Insgesamt sind in dem Auswahlkriterium mithin maximal 15 Punkte zu erzielen.
Als Bildungsbauten im Sinne der Ziffern 1 bis 3 und dieser Bekanntmachung gelten alle Arten von Bauwerken, die dem Bildungswesen im weiteren Sinn zuzurechnen sind, insbesondere bspw. (weiterführende) Schulen, Gymnasien, Oberstufenzentren, Gemeinschaftsschulen, Hochschulen, Universitäten, Grundschulen, Schulungszentren, Kitas, Bibliotheken und Mensen.
Option des Auftraggebers, den Auftragnehmer während der Vertragslaufzeit mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare:
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist.
4. Durch die Bewerber ist der Umsatz der letzten 3 Jahre anzugeben, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Bei Konzerngesellschaften kann der Nachweis bezogen auf den Gesamtkonzern erbracht werden.
4.a.) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens 60 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und
4.b.) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur von mindestens 650 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können.
4.c.) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Planung der Technischen Ausrüstung von mindestens 550 000 EUR ohne Umsatzsteuer nachweisen können und

Eligibility requirements: Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare: 1. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz, 2. Erklärung zur Frauenförderung, 3. Erklärung Vertraulichkeit (Datenschutz).