Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2021-04-19
Buyer: Stadt Nürnberg
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45214310 | 70121200 | 70122200
Submission deadline: 2021-06-09
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Der Gesamtauftrag umfasst die Zurverfügungstellung eines geeigneten Grundstücks/Gebäudes durch den Auftragnehmer, ggf. den Abbruch eines Bestandsgebäudes, die Planung und den Neubau oder den Umbau/die Sanierung ggf. mit Teilneubau nach den Vorgaben (vgl. Vergabeunterlagen) des Auftraggebers. Das Grundstück/Gebäudes ist an den Auftraggeber zu veräußern.
Die Stadt Nürnberg sucht für die beruflichen Schulen B5 und B14 einen neuen Schulstandort. Die Berufsschulen B5 und B14 sind bislang in getrennten Gebäuden und an verschiedenen Standorten im Stadtgebiet untergebracht. Auf dem/den in diesem Investorenverfahren gesuchten Grundstück(en) ist nach der Vorgabe der Vergabeunterlagen durch den Auftragnehmer entweder ein Neubau für die Berufsschulen B5/B14 zu errichten und/oder ein vorhandenes Bestandsgebäude umzubauen bzw. zu sanieren. Der neue Schulstandort muss innerhalb des Nürnberger Stadtgebietes liegen und eine fußläufige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen. Die näheren Einzelheiten zum Schulstandort ergeben sich aus den Vergabeunterlagen. Zur Zeit steht der Stadt Nürnberg kein geeignetes Grundstück/Gebäude zur Verfügung. An dem neuen Standort sind folgende Nutzungsbereiche unterzubringen: Berufsschule B5, Berufsschule B14, Sporthalle, Außensportanlagen und Außenanlagen inklusive Stellplätze. Die Berufsschulen B5/B14 werden von ca. 1 502 Schülern genutzt werden. Der ungefähre Flächenbedarf beträgt 16 736 m
Der Bieter hat ein geeignetes Grundstück/Gebäude zur Verfügung zu stellen und hat die Bereitschaft zu erklären, dieses Grundstück mit Abschluss des Vergabeverfahrens an den Auftraggeber zu übereignen i. V. m. der Bauverpflichtung zur Planung und der Bebauung nach den Vorgaben des Auftraggebers (vgl. Vergabeunterlagen) mit dem Ziel, der schlüsselfertigen Fertigstellung und Abnahme der Berufsschulen B5 und B14 am 30.6.2025.
Nachweis über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer (für den vorgesehenen Projektleiter Objektplanung).
a) Unverbindliche Mitteilung eines zum Geschäftsbetriebes in einem Mitgliedsstaat des Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Kreditinstitut, dass für den Fall der Auftragserteilung die Bauzwischenfinanzierung sowie die geforderten Bürgschaften in der Bauphase sichergestellt werden (Letter of Intent).
b) Nachweis über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personen- und Sachschäden inklusive Vermögensschäden von mindestens 3 000 000,00 EUR.
c) Angabe des Jahresumsatzes aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2018, 2019, 2020) für die Bereiche Objektplanung, TGA-Planung und Bauleistungen.
Darüber hinaus haben die Bewerber die in den Vergabeunterlagen geforderten Nachweise und Eigenerklärungen vorzulegen. Die in den Vergabeunterlagen enthaltenen Bewerberformulare sind zu verwenden. Im Übrigen gilt die Eintragung ins Präqualifikationsverzeichnis bzw. der vorläufige Nachweis durch eine einheitliche europäische Eigenerklärung (EEE) als ausreichend, sofern hierin alle geforderten Nachweise/Erklärungen enthalten sind.
Die Bewertung der Eignung der Bewerber erfolgt auf Grundlage der in den Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellten Bewertungsmatrix für die Eignungsprüfung.
a) Mindestkriterium für die Teilnahme am Vergabeverfahren ist die Darlegung und Bestätigung im Teilnahmewettbewerb, dass ein geeignetes Grundstück für die Errichtung der Berufsschulen B5/B14 zur Verfügung steht. Mindestanforderungen an die Geeignetheit des Grundstücks sind: Lage des Grundstücks innerhalb des vorgegebenen Radius (vgl. Vergabeunterlage G.III.74). Unterbringung der Flächenbedarfe für die Berufsschulen, die Außen- und Sportflächen sowie die Stellplatzflächen auf den Grundstücken; gute Anbindung an den öffentlichen schienengebundenen Personennahverkehr (weitere Erläuterungen in den Vergabeunterlagen) sowie die planungsrechtliche Zulässigkeit der Nutzung. Der Bewerber hat mit Abgabe des Teilnahmeantrages verbindlich zu erklären, dass er bereit ist, im Falle der Zuschlagserteilung das Grundstück, ggf. nebst Gebäude durch den Abschluss eines entsprechenden notariellen Grundstückskaufvertrages an den Auftraggeber zu übereignen.
b) Angabe der beschäftigten qualifizierten Mitarbeiter (Architekt, Ingenieur, Bachelor, Master usw.) in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2018, 2019, 2020) für die Bereiche Objektplanung, TGA-Planung und Bauleistung.
c) Vergleichbare Referenzprojekte im Zeitraum 2016 bis 2020. Der Referenzzeitraum von 5 Jahren wird gewählt, um den Wettbewerb zu vergrößern. Die Projektreferenzen sind für die Leistungsbereiche Objektplanung, TGA-Planungen und Bauleistungen anzugeben. Als vergleichbare werden angesehen:
— Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume bei Neubauten und Umbauten/Modernisierungen für einen öffentlichen Auftraggeber für Gebäude im Bildungsbereich, Gesundheitsbereich, Büro-/Verwaltungsgebäude oder Bereiche vergleichbarer Komplexität.
— TGA Planungen für einen öffentlichen Auftraggeber für Gebäude im Bildungsbereich, Gesundheitsbereich, Büro-/Verwaltungsbereich oder in Bereichen vergleichbarer Komplexität,
— Bauleistungen für die schlüsselfertige Erstellung eines Gebäudes für Nutzungen in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Büro/Verwaltung oder Bereichen vergleichbarer Komplexität für einen öffentlichen Auftraggeber,

Eligibility requirements: Nachweis über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer (für den vorgesehenen Projektleiter Objektplanung).