Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-06-22
Buyer: WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH
Country: DE
Region: Berlin
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211350 | 71200000
Submission deadline: 2016-07-19
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Realisierung eines Wohnungsneubaus in der Friedenstraße in Berlin-Friedrichshain im Rahmen eines Generalübernehmermodells, OV 1696-06-2016.
Die Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte mbH beabsichtigt im Auftrag der WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH die schlüsselfertige Errichtung eines Wohngebäudes mit gewerblich genutzten Teilflächen und Tiefgarage im Berliner Bezirk Friedrichshain an einen leistungsfähigen Generalübernehmer zu vergeben, der auch alle erforderlichen Planungsleistungen übernimmt. Die Grundlage der Vertragsleistungen ist eine funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) zzgl. deren ergänzenden Anlagen.
Auf dem Grundstück Friedenstraße plant das städtische Wohnungsbauunternehmen WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH im Auftrag der WBF Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain mbH (AG) im Bezirk Friedrichshain ein neues Wohngebäude mit Teilflächen für Gewerbeeinrichtungen zu errichten.
Für das unbebaute Grundstück wird derzeit der Bebauungsplan V-1-1 (nachfolgend B-Plan) auf Grundlage eines mit dem Stadtplanungsamt abgestimmten städtebaulichen Konzepts entwickelt. Die Planreife des B-Plans ist für das 4. Quartal 2016 vorgesehen.
Der zu errichtende Neubau soll langfristig im Eigenbestand des AG dem Berliner Wohnungsmarkt zur Vermietung zur Verfügung stehen. Die Planung muss sowohl den architektonischen wie auch den funktionalen Ansprüchen genügen. Die Wohnungen müssen insbesondere hin-sichtlich Grundrissgestaltung, Belichtung und Belüftung sowie der Bauqualität nachhaltig zu vermarkten und zu bewirtschaften sein.
Der AG vergibt nach einem im Verfahren integrierten Planungswettbewerb die schlüsselfertige Errichtung (Erschließung, Gebäude mit Tiefgarage, Freianlagen) inkl. aller Planungs- und Ingenieurleistungen zum Bauvorhaben an einen Generalübernehmer (GÜ).
3. Stufe: Prüfung der wirtschaftlichen, finanziellen sowie der technischen Leistungsfähigkeit gemessen an der ausgeschriebenen Leistung.
Sollte die Prüfung ergeben, dass mehr als 3 Bewerber die geforderten Anforderungen erfüllen, so behält sich die Vergabestelle vor, die maximal 6 zur Abgabe eines Angebotes aufzufordernden Bewerber nach folgenden Kriterien zu ermitteln:
3.1) Anzahl der unter III.1.3) [3.1] angegebenen Preise / Anerkennungen des Objektplaners an Architekturwettbewerben bzw. an öffentlichen Architekturausstellungen:
3.2) Anzahl der unter III.1.3) [3.2] angegebenen Referenzen des Objektplaners für Planungsleistungen:
3.3) Anzahl der unter III.1.3) [3.3] angegebenen Referenzen des Objektplaners für Planungsleistungen:
Mit den durch Summierung der erreichten Punkte ermittelten 3 Bewerbern mit den höchsten Gesamtpunktzahlen wird dann in die Angebotsphase eingetreten. Ist eine Auswahl zwischen Bewerbern mit gleicher Punktzahl notwendig, entscheidet das Los. Die Vergabestelle behält sich jedoch ausdrücklich vor, über die 3 besten Bewerber hinaus weitere 3 Bewerber zur Angebotsabgabe aufzufordern, wenn diese ebenfalls insgesamt gute bis sehr gute Referenzen nachgewiesen haben und eine Angebotsaufforderung im Interesse eines breiteren Wettbewerbes geboten erscheint.
— Angaben über den Gesamtumsatz des Bewerbers in EUR (netto) jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre;
— Angaben über den Umsatz des Bewerbers in EUR (netto) für die Planung und/oder den Bau von Referenzhochbauprojekten (für vergleichbare Leistungen) jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die in diesem Zeitraum jeweils einen mittleren Jahresumsatz von mindestens 20 000 000 EUR ohne Umsatzsteuer für vergleichbare Leistungen nachweisen.

Eligibility requirements: — Eintragung im Berufs- und/oder Handelsregister oder in der Handwerksrolle; — Eintragung in das Unternehmens- und Lieferantenverzeichnis bzw. der Präqualifizierungsdatenbank.