Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-11-11
Buyer: Landkreis Fürth
Country: DE
Region: DE258
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2024-12-09
Award criteria: quality, cost

Technical requirements: Der Landkreis Fürth beabsichtigt die Generalsanierung (ausgenommen Fassade) und den Umbau eines großen Teils des Bürogebäudes im Pinderpark 5-7 („PP7“), 90513 Zirndorf, zu einem modernen Verwaltungsgebäude. Der Bürokomplex wurde im Mai 2024 durch den Landkreis Fürth angekauft – die Sanierung und der Umbau soll zeitnah erfolgen. Der Landkreis hat die Räumlichkeiten erworben, um seine Verwaltung an seinem Standort im Pinderpark in Zirndorf zusammenzuführen. Die aktuell noch genutzten Flächen am Stresemannplatz in Fürth und in der Ohmstraße in Zirndorf werden nach der Sanierung und dem Umzug aufgelöst. Bei dem neu erworbenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Gebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen. In etwa die Hälfte des Gebäudes ist für Büro-, Praxis-, Laden- und Lagerflächen vermietet. Die zweite Hälfte wurde bis Mai durch eine Firma für Damenmode genutzt und soll für die Verwaltung des Landkreises Fürth saniert und umgebaut werden. Die Gebäudeteile sollen auch die Verwaltungseinheiten, die ursprünglich im Bauteil PP2 (im Pinderpark 2) untergebracht werden sollten, aufnehmen. Gegenwärtig laufen die Arbeiten für den Rückbau des Innenausbaus, wie Fußböden, abgehängte Decken, leichte Trennwände und der Gebäudetechnik. Für dieses Bauvorhaben werden Leistungen der Projektsteuerung gem. Projektsteuerungsvertrag HAV-KOM – Projektstufen 1-5 - Stufen 1+2 benötigt.
- Basisinformation des Bewerbers. - Bei Bietergemeinschaften: Vorlage der Eigenerklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung. Bei der Abgabe der Eigenerklärungen ist das den Vergabeunterlagen beigelegte Formular zu verwenden. Der Auftraggeber kann Unternehmen auffordern, die vorgelegten Bescheinigungen zu vervollständigen oder zu erläutern. - Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung Architekt/Ingenieur nach Architekten- und Ingenieurgesetz des jeweiligen Bundeslandes. Juristische Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier gegebenen Art ausgerichtet ist. Für ausländische Bewerber Nachweis der Gleichstellung entsprechend RL 2005/36EG, geändert durch RL 2013/55/EU. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied genannt und teilnahmeberechtigt sein. Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
- Mitarbeiterstruktur: 3-Jahresdurchschnitt (Jahre 2022 bis 2024) Mitarbeiter der für die ausgeschriebene Planungsleistung relevanten Abteilungen ohne freiberufliche Mitarbeiter: ≥8 = 2 Pkt.; <8 und ≥6 = 1 Pkt.; <6 = 0 Pkt. (Gewichtung x 2). – Gesamtumsatz: 3-Jahresdurchschnitt des Bewerbers (netto in EUR) für die ausgeschriebene Leistung (Projektsteuerung/-management) ≥1.000.000 EUR = 2 Pkt.; <1.000.000 EUR und ≥750.000 EUR = 1 Pkt.; <750.000 EUR = 0 Pkt. (Gewichtung x 1) Mindestkriterien: Nachweis über bestehende Haftpflichtversicherung für Personenschäden mind. 3,0 Mio. EUR je Versicherungsfall, für sonstige Schäden mind. 3,0 Mio. EUR je Versicherungsfall. Weiter ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt. Es ist eine aktuelle Deckungsbestätigung - nicht älter als 1 Jahr - einzureichen. Erfüllt die bestehende Haftpflichtversicherung die geforderten Summen nicht, kann auch eine Erklärung der Versicherungsgesellschaft/des Versicherungsmaklers abgegeben werden, dass die bestehende Versicherung im Auftragsfall an die Höhe der geforderten Summen angepasst wird. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied eine ausreichende 
Versicherungsdeckung nachweisen oder eine Bestätigung durch die Versicherung einreichen, 
dass die Deckungssummen im Auftragsfall angepasst werden.
- Berufsjahre Projektleitung Planung: ≥10 Jahre = 2 Pkt.; <10 und ≥5 Jahre = 1 Pkt.; <5 Jahre = 0 Pkt. (Gewichtung x 2). - Berufsjahre stellv. Projektleitung: ≥10 Jahre = 2 Pkt.; <10 und ≥5 Jahre = 1 Pkt.; <5 Jahre = 0 Pkt. (Gewichtung x 2)
Büroreferenzen: Es sollen max. 3 Referenzen eingereicht werden. Gewertet werden die beiden Referenzen, welche die Mindestanforderungen erfüllen und die höchste Punktzahl gemäß den nachfolgenden Kriterien erreichen. Wertungsparameter 1: - Referenzprojekt mit vergleichbarem Umfang (Fläche/Kubatur): Bearbeitete BGF ≥3.500 m² Bearbeitungsfläche = 2 Pkt.; ≥3.000 m² Bearbeitungsfläche = 1 Pkt. (Gewichtung x 2). - Referenzprojekt mit vergleichbarem Projektvolumen: Kostenberechnung KGR 200-700 netto ≥9.000.000 EUR = 2 Pkt.; ≥7.500.000 EUR = 1 Pkt. (Gewichtung x 2). Wertungsparameter 
2: - Referenzprojekt mit vergleichbarem Umfang (Fläche/Kubatur): Bearbeitete BGF ≥2.500 m² Bearbeitungsfläche = 2 Pkt.; ≥1.500 m² Bearbeitungsfläche = 1 Pkt. (Gewichtung x 2). - Referenzprojekt mit vergleichbarem Projektvolumen: Kostenberechnung KGR 200-700 netto ≥6.000.000 EUR = 2 Pkt.; ≥3.000.000 EUR = 1 Pkt. (Gewichtung x 2). Zusatzpunkte: Sanierungsmaßnahme: Bei mind. einem der eingereichten Referenzprojekte handelt es sich um eine Generalsanierungsmaßnahme = 1 Pkt. (Gewichtung x 2).
Mindestanforderungen: - Referenzzeitraum: Abschluss der Projektstufe 4 zwischen 2016 bis Ende Abgabefrist des Teilnahmeantrages. – Die Projektstufen 1-5 (nach AHO oder Leistungsstufen 1-5 nach HAV-KOM) sind beauftragt nachzuweisen.  – Leistungsinhalt: Öffentlich zugängliches Gebäude und Sonderbau nach Landesbauordnung. Bei einer ARGE müssen die jeweiligen Referenzen mindestens die Leistungsphasen nachweisen, welche im Auftragsfall durch den jeweiligen ARGE-Partner erbracht werden. - Bei Arbeitsgemeinschaften muss die ARGE in dieser Konstellation ein durchgehendes Leistungsbild gem. den Mindestanforderungen (Projektstufen 1-4) nachweisen. Dabei darf jeder ARGE-Partner bis zu drei voneinander unabhängige Referenzprojekte einreichen. Aus den Referenzen sollen mindestens die im Auftragsfall durch den jeweiligen ARGE-Partner zu erbringenden Leistungsphasen hervorgehen. Je ARGE-Partner wird eine Referenz gewertet. Gewertet werden die beiden Referenzen, welche unter Berücksichtigung der 
Mindestanforderungen die höchstmögliche Punktzahl erreichen.
Der Auftraggeber behält sich gem. § 56 VgV das Recht vor, Nachweise und Erklärungen bzw. fehlende oder unvollständige Unterlagen nachzufordern. Aus dem Vorbehalt ergibt sich kein Anspruch der Bieter bzw. Bewerber. Bitte beachten: Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot unbedingt vollständig bei.