Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2023-03-14
Buyer: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata
Country: HU
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45212422 | 45214000: Construction work for education buildings | 45223300
EU fund: ESF

Technical requirements: A Székesfehérvár Maroshegy városrészen létrehozásra kerülő új bölcsőde 4 db 14 fős csoportszobát fog tartalmazni, így összesen 56 db 3 éves kor alatt gyermek napközbeni ellátását, elhelyezését biztosítja majd.
A tervezett bölcsőde négy fő épületrészre tagolódik (1 db konyha blokk, 1 db iroda és szociális blokk és 2 db nevelési-gondozási egység), melyeket egy közlekedő folyosó köt össze. A nevelési-gondozási egységek az összekötő folyosó két végén, külön bejáratról megközelíthetők. Az egyes egységek két-két csoportszobát (52,38 m2/db), mosdót (13,02 m2/db), illetve öltöző-átadó helyiséget (16,16 m2/db), továbbá egy-egy fedett játszóteraszt (84,81 m2/db), külső játéktárolót (8,56 m2/db) és külső WC-t (4,0 m2/db) tartalmaznak. A nevelési egységeken belüli csoportszobák közötti közvetlen kapcsolat az elválasztó tolóajtókkal (3,0/2,1 m) biztosított. A parkoló felőli bejárathoz közeli nevelési gondozási egységben, az összekötő folyósóra nyílva egy akadálymentes WC készül. A konyha épületrészben normál főzőkonyha, gluténmentes konyha és tejkonyha is helyet kap, a szükséges kiegészítő helyiségekkel, élelmezésvezetői irodával, étkezővel és karbantartó helyiséggel. Az iroda és szociális épületrészben található a vezetői iroda, a gondozónői szoba, a dolgozói öltöző-mosdó zuhanyzó, teakonyha, a mosoda, a tárolók és a gépészeti helyiség. Az egyes épületrészek között, az összekötő folyosóról nyílnak a gömb formájú, acélszerkezetű kiegészítő funkciók, melyek közül a bejárati egy váró és babakocsi tároló (18,61 m2), a nevelési-gondozási egységek között pedig egy mozgásfejlesztő (17,49 m2) és egy sószoba (9,61 m2) lesz. A tervezett bölcsőde hasznos alapterülete összesen 1085,88 m2 (épület 882,13 m2 + fedett teraszok 203,75 m2). Az épület bejárata előtt összesen 19 férőhelyes parkoló készül, melyek közül 1 db akadálymentes kialakítású, továbbá egy 10 db kerékpár elhelyezését biztosító tároló is tervezett.
1.1. A Szerződés megkötésekor előre nem látható, a Vállalkozó ésszerű kockázatát meghaladó mértékű anyagár emelkedés:
a. Vállalkozó a Kivitelezés során jelezte, hogy a Szerződés megkötése óta az építőiparban tapasztalható jelentős építőanyagár emelkedéssel szembesült, mellyel az ajánlat megtételekor a tőle elvárható módon számolni nem tudott. Az üzemanyagárak emelkedése, a háború miatt jelentkező energiaválság, az infláció olyan mértékű, amely meghaladja a Vállalkozó ésszerű kockázatát,
b. A Közbeszerzési Hatóság keretében működő Tanács 2022. 06. 09. napján kiadott útmutatója szerint az alapanyagárak és az energiahordozók árának emelkedése olyan vis maior helyzet, amely a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvényben (továbbiakban: Kbt.) foglalt egyéb feltételek fennállása esetén megalapozhatja a vállalkozási szerződés módosítását. A Tanács kifejtette, hogy a feleknek azt kell igazolni, hogy az alapanyagárak vagy az energiahordozók árának emelkedése befolyással van az adott szerződés teljesítésére. Továbbá az áremelkedés olyan mértékű, amely a szerződéskötéskor ésszerűen nem volt előre látható,
c. Vállalkozó a Kivitelezés teljesítéséhez kapcsolódóan az építész, a tartószerkezeti, az épületvillamos, az épületgépész, a konyhatechnológia, a kertészeti és az útépítési munkák tekintetében is az építőanyagok jelentős árnövekedésével szembesült, melyekkel a Vállalkozó az ajánlatának megadásakor ésszerűen nem számolhatott,
d. Vállalkozó az ésszerű kockázat mértékét meghaladó árnövekedést kimutatta, az annak alapjául szolgáló dokumentumokat Megrendelő részére benyújtotta,
e. Vállalkozó az ésszerű kockázat mértékét meghaladó árnövekedésként - figyelemmel a Szerződés átalányáras jellegére is - további mindösszesen nettó 48 855 000,-Ft+Áfa összeget mutatott ki,
f. a Kivitelezés során eljáró műszaki ellenőr és Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal szakirodája a I.2.1. d. és e. alpontok szerinti árnövekedést és az annak alapjául szolgáló dokumentumokat megvizsgálta. Figyelemmel a Szerződés megkötésének idejére, az ajánlat megtétele óta bekövetkezett jelentős változásokra - építőanyagár emelkedés, az akadozó alapanyag beszerzés, termelés-kivitelezés lelassulása, szállítási nehézségek, üzemanyagár drágulás - a Vállalkozó igénye megalapozott, a kimutatott költségek a Vállalkozó ésszerű kockázatát meghaladják,
g. Vállalkozó a Kivitelezéshez szükséges építőanyagok árának a Szerződés megkötésekor előre nem látható, az ésszerű kockázat mértékét igazoltan meghaladó növekedésére tekintettel további nettó 48 855 000,-Ft+Áfa összegre jogosult.
a. Bejárati ajtók szerkezetének módosítása: a bejárati ajtók rendkívül nagy igénybevételnek vannak kitéve, így az élettartam növelése érdekében a tervezett műanyag szerkezetű nyílászárók helyett alumínium szerkezetű nyílászárók beépítésének igénye szükséges,
b. Járórács elhelyezése: a légkezelő gépekhez tartozó gépállvány biztonságos és egyszerűsített megközelítése járórács elhelyezésével,
c. Csapadékvíz visszatartó tartály kialakítása: a manapság jellemző hirtelen és nagy intenzitású csapadékvizet nem célszerű késleltetés nélkül a csapadékelvezető árokba engedni, az épület paramétereihez igazítva egy 30 m3 kapacitású csapadékvíz visszatartó tartály biztosítja a megfelelő késleltetést,
d. Gömb épületrészek lemezfedés típusának módosítása: az épület karakteresebb és nívósabb megjelenése érdekében a gömb épületrészek külső oldalára tervezett fóliamintás, állókorcos fémlemez fedés helyett merült fel az egyszínű tükörfedés készítése, pikkelyszerűen kialakítva,
e. A I.2.2. a.-d. alpontokban meghatározott munkák díja az elmaradó tételekre is figyelemmel a Vállalkozó ajánlata alapján összesen nettó 29 564 542,- Ft + ÁFA.


Winner: SHS-ÉPÍTŐ Tervező és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társaság