Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-02-05
Buyer: Ex post Gymnasium Frechen - Erweiterung um 10 Klassen und 2 naturwissenschaftliche Räume - Totalunternehmerleistung (TNW) Angebotsphase
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45214220 | 71221000 | 71222000 | 71327000
Estimated value:  EUR
Submission deadline: 2026-04-30
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Die Vergabestelle weist ausdrücklich auf die Rügeobliegenheiten der Bieter/Bieter sowie die Präklusionsregelungen gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 bis 4 GWB bzgl. der Behauptung von Verstößen gegen die Bestimmungen über das Vergabeverfahren hin. Die Rügeobliegenheit ist Zulässigkeitsvoraussetzung für die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens (§ 160 Absatz 3 Satz 1 GWB). Durch die Rüge soll dem öffentlichen Auftraggeber die Gelegenheit gegeben werden, die Rechtmäßigkeit seines Vergabeverfahrens überprüfen und etwaige Vergabefehler beheben zu können. Soweit der Bieter/Bieter Verstöße gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkennt, hat er sie innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber dem öffentlichen Auftraggeber zu rügen. Sind Vergabeverstöße aufgrund der Bekanntmachung erkennbar, sind diese bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung zu rügen. Erkennbare Verstöße in den Vergabeunterlagen müssen spätestens bis zum Ablauf der Angebotsfrist gerügt werden. Teilt der öffentliche Auftraggeber dem Bieter/Bieter mit, dass seiner Rüge nicht abgeholfen wird, muss der Nachprüfungsantrag innerhalb von 15 Kalendertagen ab Eingang der Mitteilung über die Nichtabhilfe beim Bieter/Bieter bei der zuständigen Vergabekammer eingereicht werden.
Die Stadt Frechen hat aufgrund der jüngsten Entwicklungen, der stetig steigenden Einwohnerzahlen und der Beschlusslagen anderer Kommunen einen erhöhten Bedarf an Schulgebäuden. Aufgrund dessen soll das bestehende Gymnasium (Rotdornweg 43, 50226 Frechen) um 10 Klassen- und 2 naturwissenschaftliche Räume erweitert werden. Die Planungs- und Bauleistungen für die schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes (inkl. Freianlagen) sollen auf der Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung durch einen Totalunternehmer erbracht werden. Für die Errichtung der neuen Gebäude ist eine serielle Bauweise vorgeschrieben. Da es sich um die Teilerweiterung einer Bestandsschule handelt, hat der Auftragnehmer neben den üblichen Leistungsbildern (insbesondere Objektplanung Gebäude und Innenräume, Tragwerksplanung, TGA Planung, Freianlagenplanung, Überflutungsnachweis, Wärmenachweis, Schallschutznachweis, IT Planung) auch notwendige Anpassungen der Gesamtanlage, z.B. der Feuerwehr- und Fluchtwegpläne aufgrund der Erweiterung zu untersuchen und mitzuplanen. Darüber hinaus muss er alle für die Baumaßnahme erforderlichen Genehmigungen einholen. Die im Zuge der Baumaßnahme zu erbringenden Bauleistungen umfassen alle Ebenen der Kostengruppen 200, 300, 400, 500, 600 und 700. Neben der Planung sind alle arrondierenden Baumaßnahmen und Erschließungsarbeiten Umfang des Auftrages. Dazu zählt auch die Ausstattung des Gebäudes sowie die Freianlagengestaltung bzw. etwaige durch die Erweiterung erforderlich gewordene Anpassungen inkl. des Anlegens der Versorgungskanäle an das Bestandsgebäude und an die Versorgerleitungen.  Die Bauleistungen sind während des laufenden Schulbetriebs zu erbringen.  Die Erweiterungsgebäude sind zwingend zum Schuljahresbeginn 2026 (01.08.2026) zur vollständigen Nutzung, einschließlich der erforderlichen Inbetriebnahmephase, fertig zu stellen.
Der Bieter mit dem niedrigsten Gesamtpauschalpreis erhält 5 Punkte. Ein Angebot mit einem 1,5-fach so hohen oder höheren Angebotsvergleichspreis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird linear interpoliert, wobei auf zwei Stellen nach dem Komma gerundet wird.
Die Auftraggeberin legt Wert darauf, dass der/die Projektleiter/in auf Seiten des Auftragnehmers Erfahrung mit vergleichbaren Projekten hat. Mit dem Angebot sind daher Referenzprojekte anzugeben, im Rahmen derer der/die vorgesehene Projektleiter/in in einer vergleichbaren Rolle tätig war (Projektleiter/in, stv. Projektleiter/in oder vergleichbar) und die einen Hochbau (Neubau oder Erweiterung) mit einem Bauvolumen von mindestens 3 Mio. Euro netto als GU-, GÜ- oder TU-Leistung zum Gegenstand hatten. Die Referenzen müssen Gebäude mit serieller Bauweise (Modulbau, Holz-Hybridbau oder vergleichbar) zum Gegenstand gehabt haben, mindestens der Honorarzone III nach der HOAI zuzuordnen sein und aus den letzten acht Jahren stammen, d.h. in diesem Zeitraum abgeschlossen und abgenommen worden sein.  Pro Referenz, die die beschriebenen Mindestanforderungen erfüllt, erhält das Angebot 0,5 Punkte. Erfüllt eine Referenz über die Mindestanforderungen hinaus eine oder mehrere der folgenden Anforderungen, erhält die Referenz da-für die angegebene Punktzahl:  - Der Bewerber war als TU tätig, d.h. seine Leistungen haben auch die Leistungsphasen 3-4 nach HOAI umfasst - 0,5 Punkte.  - Das Projekt hatte ein Schulgebäude oder eine vergleichbare pädagogische Einrichtung zum Gegenstand - 0,5 Punkte. Für ein Schulgebäude oder eine vergleichbare pädagogische Einrichtung mit naturwissenschaftlichen Einrichtungen gibt es weitere 0,5 Punkte, mithin 1 Punkt.  - Das Projekt hatte eine Erweiterung und/oder einen Um-bau bei laufendem Betrieb zum Gegenstand - 0,5 Punkte   Pro Referenz sind maximal 2,5 Punkte erreichbar. Bei Vorlage mehrerer Referenzen werden die zwei im Hinblick auf die beschriebenen Kriterien besten Referenzen bewertet, sodass maximal 5 Punkte erreichbar sind.   Ein Angebot, dessen vorgesehene Projektleitung kein Referenzprojekt vorweisen kann, das die Mindestanforderungen erfüllt, wird aus dem Verfahren ausgeschlossen.
Die Auftraggeberin legt Wert darauf, dass der/die stv. Projektleiter/in auf Seiten des Auftragnehmers Erfahrung mit vergleichbaren Projekten hat. Mit dem Angebot sind daher Referenzprojekte anzugeben, im Rahmen derer der/die vorgesehene stv. Projektleiter/in in einer vergleichbaren Rolle tätig war (Projektleiter/in, stv. Projektleiter/in oder vergleichbar) und die einen Hochbau (Neubau oder Erweiterung) mit einem Bauvolumen von mindestens 3 Mio. Euro netto als GU-, GÜ- oder TU-Leistung zum Gegenstand hatten. Die Referenzen müssen Gebäude mit serieller Bauweise (Modulbau, Holz-Hybrid-bau oder vergleichbar) zum Gegenstand gehabt haben, mindestens der Honorarzone III nach der HOAI zuzuordnen sein und aus den letzten acht Jahren stammen, d.h. in diesem Zeitraum abgeschlossen und abgenommen worden sein.  Pro Referenz, die die beschriebenen Mindestanforderungen erfüllt, erhält das Angebot 0,5 Punkte.   Erfüllt eine Referenz über die Mindestanforderungen hinaus eine oder mehrere der folgenden Anforderungen, erhält die Referenz dafür die angegebene Punktzahl: -Der Bewerber war als TU tätig, d.h. seine Leistungen haben auch die Leistungsphasen 3-4 nach HOAI umfasst - 0,5 Punkte.  -Das Projekt hatte ein Schulgebäude oder eine vergleichbare pädagogische Einrichtung zum Gegenstand - 0,5 Punkte. Für ein Schulgebäude oder eine vergleichbare pädagogische Einrichtung mit naturwissenschaftlichen Einrichtungen gibt es weitere 0,5 Punkte, mithin 1 Punkt. - Das Projekt hatte eine Erweiterung und/oder einen Um-bau bei laufendem Betrieb zum Gegenstand - 0,5 Punkte  Pro Referenz sind maximal 2,5 Punkte erreichbar. Bei Vorlage mehrerer Referenzen werden die zwei im Hinblick auf die beschriebenen Kriterien besten Referenzen bewertet, sodass maximal 5 Punkte erreichbar sind.


Winner: Stadt Frechen
Number of bids: -1.0