Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-05-15
Buyer: ТЕОВЕС - С 2006 ЕООД
Country: BG
Region: BG342
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45320000 | 45410000 | 45420000 | 45440000
Estimated value: 11984317.8 BGN
Submission deadline: 2026-05-15
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Обособена позиция № 1: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, бул. „Братя Миладинови“ бл. 2“
Обособена позиция № 2: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, бул. „Цар Освободител“ бл. 2“
Обособена позиция № 3: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, бул. „Цар Симеон“ бл. 29“
Обособена позиция № 4: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, бул. „Цар Симеон“ бл. 11“
Обособена позиция № 5: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Българка“ бл. 12“
Обособена позиция № 6: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Българка“ бл. 29, вх. А, вх. Б“
Обособена позиция № 7: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Дружба“ бл. 21“
Обособена позиция № 8: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Дружба“ бл. 26“
Обособена позиция № 9: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Клуцохор“ бл. 16“
Обособена позиция № 10: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Младост“ бл. 2“
Обособена позиция № 11: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Младост“ бл. 9“
Обособена позиция № 12: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Сини камъни“ бл. 7, вх. А и Б“
Обособена позиция № 13: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, кв. „Сини камъни“ бл. 7, вх. В, Г, Д и Е“
Обособена позиция № 14: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, бул. кв. „Стоян Заимов“ бл. 84“
Обособена позиция № 15: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, ул. „Бъкстон“ бл. 1“
Обособена позиция № 16: „Многофамилна жилищна сграда гр. Сливен, ул. „Владислав Очков“ бл. 3“
Предмет на настоящата открита процедура е определяне на изпълнител за инженеринг (проектиране, строителство и авторски надзор) за внедряване на мерки за енергийна ефективност в 16 броя многофимилни жилищни сгради на територията на Община Сливен, които са одобрени от Министерството на регионалното развитие за финансиране по процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“.
В обхвата на обществената поръчка са включени следните дейности, които се
отнасят до всички 16 многофамилни жилищни сгради, разделени в обособените позиции:
- Проектиране - изготвяне на работен инвестиционен проект, съгласно задание за проектиране;
- Строителство – изпълнение на предвидените в инвестиционния проект строително-монтажни работи (СМР);
- Авторски надзор – упражняване на авторски надзор по Закона за устройство на територията по време на изпълнение на строително–монтажните работи.
Срокът за изпълнение на всички дейности, предмет на поръчката е не по-късно от 15.05.2026 г.
Обществената поръчка ще се реализира чрез безвъзмездна финансова помощ (БФП) от Национален план за възстановяване и устойчивост (НПВУ) по процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“. Първият етап по Процедурата предвижда интензитетът на безвъзмездната финансова помощ да е 100% от допустимите разходи.
Участниците могат да подават оферти за една, за няколко или за всички обособени позиции.
Договорът за изпълнение влиза в сила след подписването му, като във връзка с чл. 114 от ЗОП изпълнението на дейностите по него следва да започнат след осигурено финансиране, за което обстоятелство Изпълнителят ще бъде писмено уведомен, както и за представяне на определената гаранция за изпълнение.
Обособената позиция се възлага въз основа на икономически най-изгодна оферта с критерий за възлагане „най-
ниска цена“ - чл. 70, ал. 2, т. 1 от ЗОП. Критерият „най-ниска цена“ се прилага за оценка на офертите, които
съответстват на предварително обявените от възложителя условия и са подадени от участници, за които не са
налице обстоятелствата по чл. 54 от ЗОП и чл. 55, ал. 1, т. 1, т. 3 и т. 4 от ЗОП.
На първо място за съответната обособена позиция се класира участникът предложил най-ниска обща цена, за
съответната обособена позиция на обществената поръчка, съгласно Ценовото предложение Образец № 3 и
Образец №№ 3.1-3.16 към него. Предложената обща цена се закръгля до втория знак след десетичната запетая.
Забележка: От участие в процедурата се отстранява участник, предложил обща цена за изпълнение на
обособената позиция на обществената поръчка по-висока от определената от Възложителя. Участникът нoси
отговорност за допуснати грешки или пропуски в изчисленията на предложената от него обща цена. При еднаква
обща цена за две или повече оферти за съответната позиция на обществената поръчка се прилага чл. 58, ал. 3 от
ППЗОП.
ПРОЦЕДУРАТА ПО ОТВАРЯНЕ, РАЗГЛЕЖДАНЕ, ОЦЕНКА И КЛАСИРАНЕ НА ОФЕРТИТЕ ЗА ШЕСТНАДЕСЕТТЕ
ОБОСОБЕНИ ПОЗИЦИИ НА ОБЩЕСТВЕНАТА ПОРЪЧКА СЕ ИЗВЪРШВА ВЪВ ВРЪЗКА С ЧЛ. 104, АЛ. 2 И АЛ. 3 ОТ ЗОП
ПО РЕДА НА ЧЛ. 61 ОТ ППЗОП.
За целите на прилагане на чл. 72, ал. 1, т. 2 от ЗОП при допуснати за оценяване една или две оферти, за
съответната обособена позиция, базата за сравнение ще бъде прогнозната стойност на обособената позиция на
поръчката определена от Възложителя в лева без ДДС.
Решение №D41729460 от 19.02.2025 г. (РД 15 - 311 от 19.02.2025 г.) за определяне на изпълнител на обособена
позиция № 3 на обществената поръчка е изпратено чрез съобщение в ЦАИС ЕОП на потребителските профили на
всички участници на 19.02.2025 г. Към съобщението е приложено и решението. Решението е постъпило на
потребителските профили на участниците на 19.02.2025 г. Срокът за обжалване е 04.03.2025 г., включително.
Изпълнение на Инженеринг – проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР за обновяване и енергийна ефективност на многофамилна жилищна сграда с адрес: гр. Сливен, бул. „Цар Симеон“ бл. 29 по подмярка „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – ЕТАП I“ по Плана за възстановяване и устойчивост на Република България“
Многофамилната жилищна сграда е построена и въведена в експлоатация през 1964 г, с предназначение за жилищна сграда. Конструкцията е монолитна стоманобетонова, контруктивната система е скелетно-гредова и се състои от стоманобетонови плочи, греди и колони. Сградата се състои от три входа, с полуподземен етаж (сутерен), партер, три жилищни и един тавански етаж. Покривът в стоманобетонова плоча с малък наклон, върху която е положена рулонна хидроизолация. Отводняването е външно, с олуци и водосточни тръби.. Общият брой самомстоятелни обекта с жилищно предназначение в сградата е 18 броя.

Описание на дейностите: 
1. Проектиране: Участникът се предоставят изходни данни: скица на сградата, технически паспорт, обследване за енергийна ефективност на сграда в експлоатация, резюме на доклад от извършено обследване за енергийна ефективност, сертификат за енергийни характеристики, доклад за извършено техническо обследване, архитектурно заснемане, както и прогнозна количествена сметка по окрупнени показатели.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да е с обхват и съдържание съгласно нормативните изисквания на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, а така също и специфичните изисквания на процедурата - СПАЗВАНЕ НА ПРИНЦИПА ЗА „НЕНАНАСЯНЕ НА ЗНАЧИТЕЛНИ ВРЕДИ“. 
2. Изпълнението на СМР включва следните по-важни дейности:
По външните сградни ограждащи елементи:
подмяна на дограма (прозорци, врати, витрини и др.);
топлинно изолиране на външните ограждащи елементи (външни стени, покриви, подове и др.).

По системите за поддържане на микроклимата:
ремонт, модернизация или подмяна на амортизирани общи части на системите за отопление, охлаждане и вентилация на сградата за повишаване на енергийната ефективност, в границите на вътрешната отоплителна инсталация;
реконструкция на вертикалната система за отопление в хоризонтална, като се осигурява индивидуално отчитане на разхода на топлина за всеки собственик на самостоятелен обект в сградата;
ремонт или подмяна на електрическата инсталация в общите части на сградата и изпълнение на енергоспестяващо осветление в общите части;
инсталиране на система за автоматизирано централизирано управление на осветлението в общите части на жилищната сграда;
изграждане на системи за оползотворяване на енергията от възобновяеми източници за енергийните потребности на сградата;
Поставяне/инсталиране на системи за възобновяеми енергийни източници, ако са посочени в енергийното обследване;
Съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за енергийна ефективност и съответното възстановяване на общите части на сградата в резултат на изпълнените мерки с енергоспестяващ ефект. Съпътстващите строителни и монтажни работи са свързани единствено с възстановяването на първоначалното състояние, нарушено в резултат на обновяването на общите части и на подмяната на дограма в самостоятелния обект.
 Ремонт на покрив (скатен или плосък покрив), който може да включва дейности по възстановяване на покрития,  хидроизолация, обшивки, водоотвеждаща система – допустимо само при предписана в енергийното обследване  енергоспестяваща мярка „Топлоизолация на покрив“;
СМР, които произтичат от нормативни изисквания свързани с безопасната експлоатация на сградите и са предписани като задължителни в техническия паспорт на сградата и СМР, които са нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация:
СМР свързани с отстраняване на локални дефекти и повреди, които не нарушават общата конструктивна устойчивост на сградите, но в същото време създават опасност за преките ползватели или неотстраняването им би довело до по-сериозни промени в носещата конструкция на сградата в бъдеще;

СМР свързани с осигуряване на пожарна безопасност, ремонт/подмяна на мълниезащитна и заземителна инсталация, осигуряване на достъпна архитектурна среда до входа на жилищната сграда
Дейности за осигуряване на достъпна архитектурна среда съгласно действащата нормативна уредба (Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията).

Изпълнението на строително-монтажните работи  започват след влизане в сила на съответното разрешение за строеж и се извършва по одобрения работен инвестиционен проект.
3. Авторски надзор

Срокът за изпълнение на всички дейности, предмет на поръчката е не по-късно от 15.05.2026 г.Максималният  предвиден срок за изпълнение на настоящата обществена поръчка относно всяка от обособените позиции е 340 (триста четиридесет) календарни дни. Минималният предвиден срок за изпълнение на настоящата обществена поръчка относно всяка от обособените позиции е 240 (двеста и четиридесет) календарни дни.
Решение №D41729568 от 19.02.2025 г. (РД 15 - 312 от 19.02.2025 г.) за определяне на изпълнител на обособена
позиция № 4 на обществената поръчка е изпратено чрез съобщение в ЦАИС ЕОП на потребителските профили на
всички участници на 19.02.2025 г. Към съобщението е приложено и решението. Решението е постъпило на
потребителските профили на участниците на 19.02.2025 г. Срокът за обжалване е 04.03.2025 г., включително.


Winner: СТРОЙМОНТАЖ ЕООД
Award value: 11984317.8
Number of bids: 5