Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-07-08
Buyer: Espoon kaupunki
Country: FI
Region: FI1B1
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45440000 | 45442110 | 71315200 | 71530000: Construction consultancy services
Estimated value: 4175000 EUR
Submission deadline: 2029-06-30
Award criteria: price

Technical requirements: Rinnakkaisten tarjousten tekeminen on kielletty. Mikäli tarjoaja jättää rinnakkaisia tarjouksia, huomioidaan niistä vain viimeisin tarjous.
Espoon kaupunki, Espoon Elä ja Asu Oy, Kiinteistö Oy Espoon Keskuskeittiö, Kiinteistö Oy Matinkylän uimahalli, Kiinteistö Oy Espoon Sotekiinteistöt, Kiinteistö Oy Espoon Koulu- ja päiväkotitilat ja Kiinteistö Oy Tapiolan Louhi (myöhemmin myös Tilaaja) pyytävät tarjouksia ulkomaalaustöistä ja pintakäsittelykonsulttipalveluista. 

Hankinnan kohteena on ulkomaalaustöiden ja pintakäsittelykonsulttipalvelujen hankinta. Hankinnan kohteena oleva palvelu sisältää Espoon kaupungin sekä Espoon kaupungin konserniyhtiöiden hallinnoimien rakennusten ja rakennelmien ulkomaalaustyöt. Hankintaan kuuluvat myös pintakäsittelykonsulttipalvelut, jotka sisältävät esimerkiksi maalaustyö- ja pintakäsittelyselostusten suunnitelmien laadintaa ja asiantuntijapalveluita. 

Hankinta toteutetaan hankintalain mukaisena puitejärjestelynä. Sopimuksen kesto on neljä (4) vuotta. 

Hankinta on jaettu seuraaviin osa-alueisiin:
Osa-alue 1 Ulkomaalaustyöt
Osa-alue 2 Pintakäsittelykonsulttipalvelut

Hankinnassa on rajoitettu palveluntuottajalle myönnettävien osa-alueiden 1-2 määrää yhteen, eli osa-alueelle 1 "Ulkomaalaustyöt" valittua tarjoajaa ei voida enää valita osa-alueelle 2 "Pintakäsittelykonsulttipalvelut". Tarjouksen voi jättää yhdelle tai useammalle osa-alueelle.

Tarkempi kuvaus hankinnan sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 2 "Hankinnan kohteen kuvaus".

Hankinnan ennakoitu arvo on 4 175 000 euroa (alv 0%) ja se jakautuu seuraavasti:
Espoon kaupungin kokonaisosuus 3 000 000 euroa (alv 0%)  ja konserniyhtiöiden 1 175 000 euroa (alv 0%) .
Tarjouksista valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on tilaajan kannalta hinnaltaan halvin.
 
Ensimmäisenä valitaan osa-alueen 1 palveluntuottajat. Osa-alueelle 1 valitut palveluntuottajat eivät voi tulla valituksi osa-alueelle 2.

Vertailupisteiden laskeminen 
Hinta
Kokonaishinta, enintään 100 vertailupistettä.
Pisteytyksessä on käytetty seuraavia painoarvoja:
- Neliöhinta uusien kuumasinkittyjen vesikattojen, piippujen ym. kuumasinkittyjen teräsohutlevy-pintojen maalaustyö katoilla muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin maalattujen peltivesikattojen, piippujen ym. teräsohut-levypintojen maalaustyö katoilla muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Juoksumetri uusien kuumasinkittyjen vaakavesikourujen, suppiloiden ja syöksytorvien maalaustyö muodostaa 1,5% hinnan maksimipisteistä.
- Juoksumetri aiemmin maalattujen vaakavesikourujen, suppiloiden ja syöksytorvien maalaustyö muodostaa 1,5% hinnan maksimipisteistä.
- Juoksumetri uusien kuumasinkittyjen ikkunoiden vesipeltien ja kerrosvesilistojen maalaustyö muodostaa 1,5% hinnan maksimipisteistä.
- Juoksumetri aiemmin maalattujen ikkunoiden vesipeltien ja kerrosvesilistojen maalaustyö muodostaa 1,5% hinnan maksimipisteistä.
- Kappalehinta teräsulko-ovien maalaus  muodostaa 3% hinnan maksimipisteistä.
- Kappalehinta teräsrunkoisen paneelioven ja karmien sekä listojen maalaus muodostaa 3% hinnan maksimipisteistä.
- Kappalehinta puurunkoisen paneelioven ja karmien sekä listojen maalaus muodostaa 3% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin maalatun julkisivulaudoituksen / räystäänaluslaudoitusten maalaustyö petroliöljymaalilla muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin maalatun julkisivulaudoituksen / räystäänaluslaudoitusten maalaustyö vesiohenteisella maalilla muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin keittomaalilla (punamulta) maalatun julkisivulaudoituksen maalaustyö muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin peittävällä puunsuojalla maalatun julkisivulaudoituksen maalaustyö  muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin kuultavalla puunsuojalla maalatun julkisivulaudoituksen maalaustyö  muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin maalattujen betonijulkisivujen maalaustyö muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta aiemmin maalattujen tiilijulkisivujen maalaustyö muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta töherrysten, graffittien poisto muodostaa 2% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta rapattujen pintojen kalkkimaalaus muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta rapattujen pintojen maalaus muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet ikkunat aiemmin peittomaalattujen ikkunoiden puitteiden ja karmien maalaus, sisäänaukeavat, muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä. 
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet ikkunat aiemmin peittomaalattujen ikkunoiden puitteiden ja karmien maalaus, ulosaukeavat, muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet ikkunat aiemmin kuultomaalattujen ikkunoiden puitteiden ja karmien maalaus, sisäänaukeavat, muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet ikkunat aiemmin kuultomaalattujen ikkunoiden puitteiden ja karmien maalaus, ulosaukeavat, ilman nostinta tehtävät, muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet teräsvalmisteisten ikkunoiden puitteiden ja karmien maalaus sisäänaukeavat, muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet teräsvalmisteisten ikkunoiden puitteiden ja karmien maalaus, ulosaukeavat, ilman nostinta tehtävät, muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet alumiini-ikkunoiden puitteiden ja näkyvän karmin pesu ja puhdistus, sisäänaukeavat, muodostaa 1% hinnan kokonaispisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet alumiini-ikkunoiden puitteiden ja näkyvän karmin pesu ja puhdistus, ulosaukeavat, ilman nostinta tehtävät, muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta per valoaukko ulkopuolet/sisäpuolet ikkunoiden puhtaaksi pesu muodostaa 1% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta puujulkisivujen homeen, sammaleen ja levänpoistopesu muodostaa 3% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta tiilijulkisivujen homeen, sammaleen ja levänpoistopesu muodostaa 3% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta betoni- ja rapattujen julkisivujen homeen, sammaleen ja levänpoistopesu muodostaa 3% hinnan maksimipisteistä.
- Neliöhinta polyuretaanipinnoituksen levittäminen muodostaa 3% hinnan maksimipisteistä.
- Tuntihinta rakennusammattimies (RAM) erikseen määrittelemättömille lisätöille muodostaa 2% hinnan maksimipisteistä.
- Tuntihinta rakennusmies (RM) erikseen määrittelemättömille lisätöille muodostaa 2% hinnan maksimipisteistä.
- Nostimen vuokran päivähinta muodostaa 10% hinnan maksimipisteistä.
- Tuntihinta korkeanpaikan työskentelyssä muodostaa 4% hinnan maksimipisteistä.

Hinnan pisteiden rivikohtainen laskentatapa (pienin annettu arvo / tarjottu arvo) * painoarvoprosentti. Lopuksi tarjouksen rivikohtaiset vertailupisteet lasketaan yhteen ja niistä muodostuvat kyseisen tarjouksen kokonaisvertailupisteet. Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous on se, jonka yhteenlasketut kokonaisvertailupisteet ovat suurimmat. Kokonaisvertailupisteiden maksimimäärä on 100 pistettä.

Palveluntuottajien valinta
Ensimmäiseksi valitaan etusijajärjestyksen ensimmäinen palveluntuottaja, toisena etusijajärjestyksen toinen palveluntuottaja, kolmantena etusijajärjestyksen kolmas palveluntuottaja ja neljäntenä etusijajärjestyksen neljäs palveluntuottaja.
Osa-alueelle valitaan neljä (4) Palveluntuottajaa.

Tarkempi kuvaus osa-alueen sisällöstä on tarjouspyynnön liitteellä 2. "Hankinnan kohteen kuvaus".

Osa-alueen ennakoitu arvo on 3 900 000 euroa ja se jakautuu seuraavasti:
Espoon kaupungin kokonaisosuus on 2 900 000 euroa ja konserniyhtiöiden 1 000 000 euroa. 
Konserniyhtiöiden osuus muodostuu alla olevan mukaisesti
Espoon Elä ja Asu Oy 100 000 euroa
Kiinteistö Oy Espoon Keskuskeittiö 50 000 euroa
Kiinteistö Oy Matinkylän uimahalli 50 000 euroa
Kiinteistö Oy Espoon Sotekiinteistöt 400 000 euroa
Kiinteistö Oy Espoon Koulu- ja päiväkotitilat 350 000 euroa
Kiinteistö Oy Tapiolan Louhi 50 000 euroa
Vertailuhintana on kokonaishinta. Tarjouksen kokonaishinta on tarjouspyynnön Hankinnan kohteen kriteerit -kohdassa arvioitujen hankintamäärien ja tarjottujen yksikköhintojen tulojen summa. 

Ensimmäisenä valitaan osa-alueen 1 palveluntuottajat. Osa-alueelle 1 valitut palveluntuottajat eivät voi tulla valituksi osa-alueelle 2.

Vertailupisteiden laskeminen

Hinta
Kokonaishinta, enintään vertailupistettä. Kokonaishinnaltaan halvin tarjous saa lopulliseen vertailuun 100 vertailupistettä. Muiden tarjousten vertailupisteet lasketaan seuraavasti: Tarjouksen vertailupistemäärä = edullisimman tarjouksen kokonaishinta (X) jaetaan asianomaisen tarjouksen hinnalla (Y) ja kerrotaan 100 vertailupisteellä. Laskukaava: X/Y * 100 vertailupistettä. 

Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous on se, jonka  vertailupisteet ovat suurimmat. 

Palveluntuottajien valinta
Ensimmäiseksi valitaan etusijajärjestyksen ensimmäinen konsultti. Kilpailutuksen perusteella valitaan myös etusijajärjestyksessä toiseksi valittava palveluntuottaja. 

Pisteiden mennessä tasan, se tarjoaja, jolla on halvin hinta valitaan konsultiksi. Pisteiden mennessä edelleen tasan, konsultin valinta tapahtuu arpomalla. Arvontatilanteessa jokainen tasapisteissä oleva tarjoaja saa yhden arvan.


Winner: Oy Malgon Ltd
Number of bids: 4