Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-03-04
Buyer: Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 70122100
Submission deadline: 2025-04-11

Technical requirements: Die Grundstücksvergabe erfolgt im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe. Das Bewerbungsverfahren bildet die erste Stufe, die Konzeptbewertung durch ein Bewertungsgremium auf der Grundlage eines Kriterienkatalogs bildet die zweite Stufe. Es ist ein Konzept für alle Grundstücke einzureichen. Eine Losbildung ist nicht vorgesehen. Die abschließenden Veräußerungsverhandlungen mit den am besten bewerteten Teilnehmenden stellen die dritte Stufe dar.
Ziel des dreistufigen Verfahrens ist der Abschluss von zwei separaten Kaufverträgen zwischen den beiden Verkäuferinnen - der Stadt Auerbach und der Caritas - und dem bzw. der Ranghöchsten des Bewertungsergebnisses.
Insgesamt handelt es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV.
siehe Verfahrensunterlagen. Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in oder bauvorlagenberechtigte:r Ingenieur:in (durch Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine Bescheinigung der jeweiligen Architekten- oder Ingenieurkammer, die nicht älter als 2 Jahr ist, Stichtag: 11.03.2023)
siehe Verfahrensunterlagen. Nachweis der Unterschriftenberechtigung im Falle einer Kapitalgesellschaft, z. B. durch die Vorlage eines Handelsregisterauszuges.
siehe Verfahrensunterlagen. Zum Nachweis der Fachkunde und der Leistungsfähigkeit ist eine Referenz je Bewerber:innengemeinschaft auf dem bereitgestellten Referenzformblatt
einzureichen. Folgende Parameter sind zu erfüllen: Realisiertes Bauvorhaben vergleichbarer Komplexität mit folgenden Mindestkriterien: Angaben zum Umsetzungszeitraum (gefordert: Fertigstellung im Zeitraum seit 2015), Angabe der Größenordnung. Mindestanforderung: 750 m² BGF, Angabe der erbrachten Leistungen. Mindestanforderung: Fertigstellung des Vorhabens.
Nach Ermessen können einige fehlenden Unterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
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Die Ausloberin weist darauf hin, dass es sich bei dem Verfahren um den Verkauf von kommunalen Grundstücken im Rahmen einer Konzeptvergabe handelt. Abweichend von der verpflichtenden Angabe dieses Formulars (siehe 5.1.9), besteht keine Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber.

Eligibility requirements: siehe Verfahrensunterlagen. Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in oder bauvorlagenberechtigte:r Ingenieur:in (durch Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine Bescheinigung der jeweiligen Architekten- oder Ingenieurkammer, die nicht älter als 2 Jahr ist, Stichtag: 11.03.2023)
siehe Verfahrensunterlagen. Nachweis der Unterschriftenberechtigung im Falle einer Kapitalgesellschaft, z. B. durch die Vorlage eines Handelsregisterauszuges.
siehe Verfahrensunterlagen. Zum Nachweis der Fachkunde und der Leistungsfähigkeit ist eine Referenz je Bewerber:innengemeinschaft auf dem bereitgestellten Referenzformblatt
einzureichen. Folgende Parameter sind zu erfüllen: Realisiertes Bauvorhaben vergleichbarer Komplexität mit folgenden Mindestkriterien: Angaben zum Umsetzungszeitraum (gefordert: Fertigstellung im Zeitraum seit 2015), Angabe der Größenordnung. Mindestanforderung: 750 m² BGF, Angabe der erbrachten Leistungen. Mindestanforderung: Fertigstellung des Vorhabens.
Nach Ermessen können einige fehlenden Unterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
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Die Ausloberin weist darauf hin, dass es sich bei dem Verfahren um den Verkauf von kommunalen Grundstücken im Rahmen einer Konzeptvergabe handelt. Abweichend von der verpflichtenden Angabe dieses Formulars (siehe 5.1.9), besteht keine Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber.
Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz mit ca. 9.100 Einwohner:innen liegt verkehrlich gut angebunden in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Die historische Altstadt und die angrenzende Untere sowie Obere Vorstadt bilden den Innenstadtbereich. Südlich des Innenstadtbereiches erstreckt sich mit dem Großen Stadtweiher und den angrenzenden Grünflächen ein zentraler Grünzug, der der unmittelbaren Naherholung der Bewohner:innen dient.
Mit dem Gebiet der Altstadt ist die Stadt Auerbach in der Städtebauförderung. In diesem Gebiet werden mit Mitteln der Städtebauförderungen im Innenstadtbereich zahlreiche Maßnahmen zur Aufwertung und Stärkung des Stadtkerns umgesetzt. Das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet „Altstadt“ wurde 2023 um die Gebiete Untere und Obere Vorstadt erweitert. Vor allem im Bereich des Straßenzuges Untere Vorstadt als Eingang zur Altstadt weisen einige Gebäude erhebliche bauliche Mängel auf und stehen teilweise leer. Zur Behebung dieser
städtebaulichen Missstände hat die Stadt Auerbach einige dieser Gebäude zwischenerworben. Drei Gebäude befinden sich zudem im Eigentum der Caritas, die diese Gebäude zur weiteren Entwicklung veräußern will.
Die Grundstücke weisen eine Gesamtgröße von ca. 2.100 m² auf und liegen entlang der Straße Untere Vorstadt in der Nähe des Großen Stadtweihers und der Lebensmitteleinzelhandelsstandorte. Die Gebäude Untere Vorstadt Nr. 24 und 26 stehen unter Denkmalschutz. Das Gebäude Nr. 26 ist zwingend zu erhalten und zu sanieren.
Die weiteren Gebäude sind abgängig. Die Gebäude auf den städtischen Grundstücken werden vor der Weiterveräußerung von der Stadt Auerbach abgebrochen. Ziel der Entwicklung der Grundstücke ist die Aufwertung des Eingangsbereiches Untere Vorstadt sowie die Schaffung von attraktivem Wohnraum.
Um eine hohe Qualität des Vorhabens zu sichern, sollen die Grundstücke im Rahmen einer Konzeptvergabe veräußert werden. Eine Losbildung ist nicht vorgesehen. Die Veräußerung der Grundstücke erfolgt zum Bodenrichtwert. Beurteilungsgrundlage für die Vergabe bilden die eingereichten Konzepte. Die Stadt erhofft sich durch das Verfahren, dass ein gestalterisch hochwertiges und zukunftsweisendes Konzept realisiert werden kann, das die Vitalität der Innenstadt und den Wohnstandort Auerbach stärkt.

Winner: Stadt Auerbach i. d. Oberpfalz