Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-11-19
Buyer: Stiftung Mainzer Universitätsfonds
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 71000000
Submission deadline: 2020-01-17
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Planung und Neubau eines Multifunktions-Gästehauses durch Vergabe an einen Generalunternehmer auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB)
Gegenstand des Vergabeverfahrens sind die erforderlichen Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung des Neubaus eines Multifunktions-Gästehauses bestehend aus Apartments für Gastprofessoren und Gäste, Räumlichkeiten für das Zentrum für wissenschaftliche Weiterbildung (ZWW) sowie Büroräumen auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB).
Der Auftraggeber, die Stiftung Mainzer Universitätsfonds, ist eine selbstständige, rechtsfähige, gemeinnützige Stiftung des öffentlichen Rechts. Mit dem Ziel, Räumlichkeiten für Apartments für Gastprofessoren und Gäste der Johannes Gutenberg-Universität (Gästehaus), das Zentrum für wissenschaftliche Weiterbildung (ZWW), sowie Büros zu schaffen, beabsichtigt der Auftraggeber ein entsprechendes Gebäude zu errichten.
Das Multifunktions-Gästehaus soll auf dem Campus der Johannes Gutenberg Universität Mainz (JGU), konkret der noch zu vermessenden Teilfläche aus dem Grundstück Gemarkung Bretzenheim, Flur 14, Nr. 385, der Ecke Wittichweg/Joh.-Friedrich-von-Pfeiffer-Weg (im Folgenden: „Grundstück“), entstehen. Das Grundstück steht im Eigentum des Landesbetriebs „Liegenschafts- und Baubetreuung“ (LBB), der dem Auftraggeber ein Erbbaurecht an dem Grundstück eingeräumt hat. Das Grundstück ist aktuell u.a. mit dem bisherigen Gastprofessorenhaus (Gebäude 1171) bebaut. Das bestehende Gebäude wird im Vorfeld abgebrochen. Der Abbruch soll nicht durch den Generalunternehmer erfolgen.
Gemäß Raumprogramm sollen in EG und 1. OG auf einer Fläche von ca. 761 m2 GIF die Veranstaltungs-, Büro- und Nebenräume für das Zentrum für wissenschaftliche Weiterbildung (ZWW) angesiedelt werden. Die Büroräumlichkeiten finden sich voraussichtlich im 1. und 2. OG auf insgesamt ca. 295 m2 GIF. Das eigentliche Gästehaus mit 30 Apartments sowie Nebenräumen soll im 2.- 6. OG auf ca. 1.790 m2 GIF angesiedelt werden.
Mit Abschluss des Vergabeverfahrens soll der Auftragnehmer mit der sog. 1. Stufe „Planungsphase bis zur Genehmigungsplanung“ beauftragt werden. Eine Planung im Sinne einer Vorentwurfs- bzw. Entwurfsplanung bis hin zur Genehmigungsplanung existiert nicht und soll von dem Auftragnehmer einschließlich sämtlicher erforderlicher und einschlägiger Planungsdisziplinen in dieser 1. Stufe des Vertrags erstellt werden. Der Auftragnehmer soll daher auf Grundlage der vorliegenden Funktionalen Leistungsbeschreibung eine vollständige Planung bis zur Genehmigungsplanung erstellen. Bei der Erstellung der Planung kommt der Einhaltung des Kostenziels als auch der Termine eine überragende Bedeutung zu. Daher hat sich die Gesamtplanung zwingend an dem für das Projekt vereinbarten Kostenziel („Design to cost“) zu orientieren. Das Erreichen des festgelegten Kostenziels unter Beachtung der qualitativen und quantitativen Vorgaben ist Voraussetzung für den Abruf der optionalen Stufe 2. Mit Abschluss der 1. Stufe – ggfs. auch schon vor Einreichung des Bauantrags – soll der Auftragnehmer ein verbindliches Pauschalfestpreisangebot für die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung des Neubaus „Multifunktions-Gästehaus“ nebst Außenanlagen und dessen Anbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur abgeben (2. Stufe). Der geschuldete Leistungsumfang ergibt sich aus der in der 1. Stufe entwickelten Planung und der auf dieser Grundlage fortgeschriebenen Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB).
Die Vergabestelle beabsichtigt ein zeitlich straff geführtes Vergabeverfahren unter umfassender Einbindung der Bieter durchzuführen. Daher werden die Bieter gebeten, sich frühzeitig zu der der Vergabe zugrunde liegenden Risikostruktur zu äußern. Der GU-Vertrag soll weit vor Abgabe des letztverbindlichen Angebotes im Wettbewerb endverhandelt werden. Die Bieter sind aufgefordert, zu jedem Verfahrenszeitpunkt Anmerkungen zum bereits zum Zeitpunkt der Veröffentlichung EU-Bekanntmachung vorliegenden GU-Vertrag mitzuteilen.
Der öffentliche Auftrag wird eine Laufzeit entsprechend der tatsächlichen Dauer der Projektrealisierung haben.
I) Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines Gebäudes in den Kostengruppen 200-600 nach DIN 276 als Generalunternehmer:
II) Planung LP 3-5 Apartment-, Veranstaltungs-, Bürogebäude oder vergleichbare Gebäude (Objektplanung):
Der Bewerber hat für sich und die Planer jeweils die 3 Referenzen zu benennen, die für die Auswahlkriterien gewertet werden sollen. Damit soll sichergestellt werden, dass der Bewerber die aus seiner Sicht maßgebliche Entscheidungsgrundlage ggü. der Vergabestelle bestimmt. Es werden nur Referenzen gewertet, die den Vermerk haben. Sollten mehr als 3 Referenzen entsprechend gekennzeichnet sein, werden die 3 zu wertenden Referenzen nach der Reihenfolge der Nummerierung festgelegt.
Für die Bewerbung zur Teilnahme am Wettbewerb wird ein Bewerbungsbogen zur Verfügung gestellt. Die Bewerbung hat unter Verwendung dieses Bewerbungsbogens zu erfolgen. In den Bekanntmachungsunterlagen geforderte Nachweise sind mit dem Antrag vorzulegen.
Bewerbergemeinschaften müssen die geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstige Angaben – mit Ausnahme der unter Ziff. III.1.3. geforderten Referenzen – von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft einreichen. Die Eignung kann durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) nachgewiesen werden.
Nicht präqualifizierte Bewerber müssen die nachstehend genannten Unterlagen mit Ihrer Bewerbung einreichen:
— Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zust. Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen, nicht älter als 6 Monate.

Eligibility requirements: Für die Bewerbung zur Teilnahme am Wettbewerb wird ein Bewerbungsbogen zur Verfügung gestellt. Die Bewerbung hat unter Verwendung dieses Bewerbungsbogens zu erfolgen. In den Bekanntmachungsunterlagen geforderte Nachweise sind mit dem Antrag vorzulegen. Bewerbergemeinschaften müssen die geforderten Nachweise, Erklärungen und sonstige Angaben – mit Ausnahme der unter Ziff. III.1.3. geforderten Referenzen – von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft einreichen. Die Eignung kann durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) nachgewiesen werden. Nicht präqualifizierte Bewerber müssen die nachstehend genannten Unterlagen mit Ihrer Bewerbung einreichen: — Gewerbeanmeldung, — Handelsregisterauszug, — Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer, — Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, nicht älter als 6 Monate, — Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, nicht älter als 6 Monate, — Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, — Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft des zust. Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen, nicht älter als 6 Monate. Außerdem: Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB bzw. § 6 e EU VOB/A vorliegen. Hinweis der Vergabestelle: Der Teilnahmewettbewerb dient der abschließenden Eignungsprüfung, d. h. die Eignungsunterlagen sind insbesondere auch für wesentliche Bau-Partner nebst entsprechenden Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Nicht ausreichend ist es insbesondere, das bauausführende Unternehmen erst nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zu benennen. Ein Bewerber, der nicht selbst über die zur Aufführung eines Auftrags erforderlichen technischen Mittel verfügt, hat in seinem Teilnahmeantrag von sich aus darzulegen und den Nachweis zu erbringen, welche Unternehmen, die solche technischen Mittel besitzen, er sich bei der Ausführung des Auftrages in der Weise bedienen wird, dass diese Mittel als ihm tatsächlich zu Gebote stehend anzusehen sind. Die Vergabestelle wird bei sog. „eignungsvermittelnden Nachunternehmern“ eine umfassende Eignungsprüfung durchführen. Sämtliche in der EU-Bekanntmachung geforderten Eignungsnachweise sind auch für „eignungsvermittelnde Nachunternehmer“ vorzulegen. Auf die Regelung in § 6 d EU VOB/A wird hingewiesen. Weiterer Hinweis der Vergabestelle: Planungsbüros reichen lediglich ihre Referenznachweise sowie den Nachweis nach Ziff. III.2.2) sowie Angaben nach Ziff. III.2.3) ein.