Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-03-22
Buyer: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. dzialająca w imieniu Gminy Wrocław
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45331200 | 45400000 | 45410000 | 45421000 | 45440000
Submission deadline: 2023-04-06
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: wykonywanie robót remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej-Rejony J, K, C, L
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach malej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław oraz na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy Wrocław w budynkach i obiektach będących w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych i innych osób prawnych, w tym w szczególności:  prace rozbiórkowe i demontażowe, stolarskie, tynkarskie i malarskie, pokrywcze i blacharskie, ślusarskie, posadzkarskie, izolacyjne, betonowe, murarskie, dekarskie, zduńskie oraz zabezpieczające lokale, budynki i obiekty budowlane będące własnością Gminy Wrocław.
Wykonywanie robót remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii w branży ogólnobudowlanej dotyczy  Rejonów J, K, C, L. We wskazanych rejonach znajduje się:- w rejonach J, K - ok. 287 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 1728 lokali mieszkalnych i ok. 130 lokali użytkowych oraz ok. 1433 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 254 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 130 garaży gminnych. - w rejonach J, K - ok. 130 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 1287 lokali mieszkalnych i ok. 86 lokali użytkowych oraz ok. 57 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 6 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 150 garaży gminnych.
a)	projektowane postanowienia umowy (zał. 6  do SWZ), b)	wykaz typowych prac remontowych, czynności konserwacji i usuwania awarii (branża ogólnobudowlana) - zał. 7 do SWZ/ zał. 1 do umowy),
Usługi będą wykonywane na terenie czynnym. Przedmiot umowy będzie wykonywany na nieruchomościach zabudowanych zamieszkałych lub użytkowych, a Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców. Wykaz nieruchomości Gminy Wrocław, w których będą wykonywane prace remontowe lub czynności konserwacji, zawiera załącznik nr 8 do SWZ/załącznik nr 2 do umowy. Wykaz będzie aktualizowany przez Zamawiającego na bieżąco, na podstawie powzięcia informacji o zaistniałych zmianach i przekazywany Wykonawcy w formie pisemnej przez Zamawiającego, w tym drogą mailową.
Zamawiający podał w formularzu cenowym (zał.1A, 1B do SWZ) tylko dla celów porównania ofert i obliczenia ceny szacunkowe ilości poszczególnych prac remontowych oraz szacunkową liczbę roboczogodzin czynności konserwacji w danym zadaniu. Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia. Zamawiający zastrzega również możliwość przesunięć ilościowych w poszczególnych pozycjach formularza cenowego przy zachowaniu wartości brutto oferty Wykonawcy. Wartość niezrealizowanych prac remontowych w trakcie trwania umowy nie może przekroczyć 20% wartości zamówienia określonej w § 4 ust. 1 niniejszej umowy.
a)	prace remontowe, tj. prace  budowlane, przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji, mogące nosić znamiona prac modernizacyjnych i budowlanych;
b)	czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu malej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego;
W ramach wykonania usługi będącej przedmiotem zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii, czyli wykonywania robót polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. Wymagany przez Zamawiającego wymagany okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji wynosi 12 miesięcy, na wmontowane urządzenia - obowiązuje gwarancja producenta, nie krótsza jednak niż 12 miesięcy, na wykonane prace remontowe okres gwarancji wynosi 24 miesiące. JEDZ – jednolity europejski dokument zamówienia (jednolity dokument sporządzony zgodnie z wzorem standardowego formularza określonego w rozporządzeniu wykonawczym Komisji Europejskiej wydanym na podstawie art. 59 ust. 2 dyrektywy 2014/24/UE) należy złożyć, pod rygorem nieważności w oryginale, w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia w części IV JEDZ jedynie sekcji alfa.
a)cena oferty brutto (C) – 60%; b) Wskaźnik opustu (O) – 15%, c) Czas reakcji na zgłoszenie awarii ( R), d) Kryterium społeczne (S). Ad. a) za najniższa wartość oferty brutto a 60 pkt. Ad.b) Wsk. opustu: 15%-15 pkt, 10% - 10 pkt, 5%-5 pkt, 0% - 0 pkt. Ad.c) Czas reakcji na awarię: do 2 godz.-0 pkt; do 1,5 godz..-10 pkt, do 1 godz.-20 pkt. D.d) Brak zatrudnienia j-0 pkt, 1 os. i więcej-5 pkt.
Zgodnie z art.138 ust.2 pkt 2 ustawy Pzp, Zamawiający skraca termin składania ofert, nie krótszy niż 15 dni od dnia przekazania ogłoszenia. Zachodzi pilna potrzeba udzielenia zamówienia w związku z koniecznością zapewnienia ciągłości usług konserwacji i usuwania awarii na zasobie komunalnym Gminy Wrocław.
Ofertę należy złożyć za pośrednictwem Platformy zamieszczonej pod adresem: https://wm-wroc.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html
Otwarcie ofert nastąpi dnia 23 marca 2023 r. o godz. 10.00 za pośrednictwem Platformy poprzez odszyfrowanie ofert przez Zamawiającego. W przypadku awarii tego systemu, która spowoduje brak możliwości otwarcia ofert w terminie określonym przez Zamawiającego, otwarcie ofert nastąpi niezwłocznie po usunięciu awarii.
1. Szczegółowe informacje dot. warunków udziału, podstaw wykluczenia oraz oświadczeń i dokumentów potwierdzających udziału w postępowaniu oraz braku podstaw wykluczenia są określone w SWZ.  2. Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1, art. 109 ust.1 pkt 1-10 ustawy Pzp oraz art. 5 k rozporządzenia (UE) 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków, ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy Pzp. Całkowita wartość tych zamówień została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości i wynosi do 75 % szacunkowej wartości zamówienia podstawowego. 4. Ofertę należy złożyć za pośrednictwem Platformy zamieszczonej pod adresem: https://wmwroc.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html. 5. Oferta pod rygorem nieważności sporządzona w postaci elektronicznej i opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym musi zawierać: 1) Pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy), 2) Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodne z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp  (załącznik nr 4 do SWZ) (jeżeli dotyczy).3) Formularz ofertowy (załącznik Nr 1 do SWZ), 4) Formularz cenowy (załącznik Nr 1A do SWZ) – dla każdego zadania oddzielnie,5) Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (jeżeli dotyczy). 6. W związku z zastosowaniem przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu tzw. procedury odwróconej, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. Zamawiający zgodnie z art. 139 ust. 2 ustawy Pzp będzie żądał tego oświadczenia wyłącznie od wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona. 7. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w postępowaniu wysokości: 12.000,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy złotych i 00/100),  8. Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp Wykonawca składa w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, zwanego dalej „JEDZ”, sporządzonego zgodnie ze wzorem standardowego formularza określonego w rozporządzeniu wykonawczym Komisji Europejskiej wydanym na podstawie art. 59 ust. 2 dyrektywy 2014/24/UE, którego wzór stanowi zał. do SWZ. 9. Wykaz podmiotowych środków dowodowych, potwierdzających brak podstaw wykluczenia (również dla Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami RP) oraz spełnianie warunków udziały w postępowaniu: Zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy Pzp, zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia za pośrednictwem platformy przetargowej https://wm-wroc.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:
W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego:  a)	Informacji z Krajowego Rejestru Karnego, b)Zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego, c)	Zaświadczenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, d) Oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, e)Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia, zwanego dalej „JEDZ", f) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, g) Oświadczenie na podstawie art. 5 k rozporządzenia 833/2014 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022r. 10. Od Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, wymagane będzie wniesienie, przed zawarciem umowy, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 1 % ceny całkowitej (brutto) podanej w ofercie.

Eligibility requirements: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.