Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-05-10
Buyer: Gdańskie Nieruchomości
Country: PL
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45330000 | 45333000 | 50700000 | 50712000
Submission deadline: 2023-06-06
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: 1. Przedmiotem zamówienia jest a) prowadzenia pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych, b) konserwacji, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje wodno-kanalizacyjne, c) konserwacji, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; d) przeglądów, uruchamiania i zamykania węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u., znajdujących się na terenach Obszarów Administracyjnych nr 1, 2, 3 i 4: - budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe), - budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących, - lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych. - na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego w zakresie zabezpieczeń studzienek. 2. Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk: - ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426. - całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi -710 563 m2. Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk: - ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389. - całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2.
1. Przedmiotem zamówienia w 2023 roku jest: a) prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych, b) konserwacje, zabezpieczanie i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje wodno-kanalizacyjne, 2. Szczegółowy zakres rzeczowy prac obejmuje: Instalacje wodno-kanalizacyjną: - kontrola stanu technicznego instalacji z zabezpieczeniem i usunięciem występujących przecieków, - zamknięcie zaworów odcinających oraz ewentualne założenie opaski zaciskowej na rurze, - wymiana niesprawnych lub skorodowanych odcinków rur, - montaż i/lub wymiana zaworów na instalacji wodno-kanalizacyjnych, - naprawa przez wymianę głowic, uszczelek lub wymiana uszkodzonych zaworów podpionowych, - czyszczenie i udrożnienie odcinków instalacji w lokalach, pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków, poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę do 3 m odcinków przewodów, - naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, - regulowanie parametrów instalacji, - czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, - czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach gminnych, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, - naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych i szamb łącznie z ich zamontowaniem, - zabezpieczenie instalacji wodno-kanalizacyjnej przed zamarzaniem w opróżnionych lokalach, klatkach schodowych i piwnicach opróżnionych budynków, - odmrażanie instalacji , zamrażanie instalacji, - zabezpieczenie instalacji w budynku na okres zimowy, - demontaż i/lub montaż wc kompakt (zwykły, warszawski), - demontaż i/lub montaż umywalek, - demontaż i/lub montaż wanny, - demontaż i/lub montaż brodzików, - wymiana uszczelek, - wymiana urządzeń sanitarnych - biały montaż w lokalach do zasiedlenia, - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą gotową, - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą wykonaną (deski + papa). a) Zamawiający przewiduje zlecanie Wykonawcy prac o zbliżonym charakterze do wymienionych w ust. 1. 3. Szczegóły przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 SWZ "OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA".
1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 10.000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych dotyczących robót konserwacyjnych w zakresie określonym w pkt 3 opis przedmiotu zamówienia do kwoty 564 300,00 zł brutto. Warunki, na jakich zostanie udzielone zamówienie: 1. Po zakończeniu realizacji zamówienia podstawowego. 2. W przypadku posiadania dodatkowych środków finansowych.
1. Przedmiot zamówienia w 2023 roku są: a) konserwacje, zabezpieczanie i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; b) przeglądy, uruchamianie i zamykanie węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u., 2. Szczegółowy zakres rzeczowy prac obejmuje: Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: - uszczelnienie lub wymiana zaworów, w tym: grzejnikowych, przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o. - zabezpieczenie instalacji w budynku na okres zimowy - w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z GPEC, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji wraz z jej odpowietrzeniem, - regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, - naprawa lub wymiana pomp, w tym cyrkulacyjnych, termostatów, zasuw, zaworów (dotyczy węzłów nieprzekazanych do GPEC), - demontaż i/lub montaż grzejników - demontaż i/lub montaż bojlera, - demontaż i/lub montaż elektrycznego pieca jednofunkcyjnego lub dwufunkcyjnego wraz z przeróbką instalacji - wymiana urządzeń sanitarnych - biały montaż w lokalach do zasiedlenia - sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o. i c.w.u., zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, - uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., - okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji c.w.u. oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, - uruchamianie i zamykanie wszystkich węzłów ciepłowniczych (ok. 80 szt) będących w administracji Gdańskich Nieruchomości, - usuwanie awarii w węzłach ciepłowniczych, - przeglądy węzłów ciepłowniczych (ok. 80 szt) będących w administracji Gdańskich Nieruchomości Przeglądy dotyczą: 1. całej instalacji wewnętrznej c.o. od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, 2. rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez GPEC. - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą gotową, - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą wykonaną (deski + papa). 3. Szczegóły przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 SWZ "OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA".
1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 5.000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych dotyczących robót konserwacyjnych w zakresie określonym w pkt 3 opis przedmiotu zamówienia do kwoty 564 300,00 zł brutto. Warunki, na jakich zostanie udzielone zamówienie: 1. Po zakończeniu realizacji zamówienia podstawowego. 2. W przypadku posiadania dodatkowych środków finansowych
W zakresie: 1.zdolności technicznej wykaz narzędzi (załącznik nr 3 do SWZ), wyposażenia zakładu lub urządzeń technicznych dostępnych Wykonawcy w celu wykonania zamówienia publicznego wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi zasobami. 2.zdolności zawodowej wykaz osób (załącznik nr 4 do SWZ) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
1. W zakresie zdolności technicznej, jeżeli wykażą, że dysponują: a) w przypadku składania oferty na jedną części co najmniej 1 samochodem. Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek może spełniać jeden z nich. b) w przypadku składania oferty na dwie części co najmniej 2 samochodami. Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek mogą spełniać łącznie. 2. W zakresie zdolności zawodowej, jeżeli skierują do realizacji zamówienia co najmniej: a) w przypadku składania oferty na jedną część: 1 osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu, naprawy, montażu lub demontażu urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 2. Urządzenia wytwarzające, przetwarzające, magazynujące, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne dla sieci i instalacji cieplnych wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła wyższym niż 50 kW i o przesyle ciepła nie wyższym niż 500 kW, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392), b) w przypadku składania oferty na dwie części: 2 osobami posiadającymi uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku eksploatacji w zakresie prac dotyczących remontu, naprawy, montażu lub demontażu urządzeń, instalacji i sieci należących do Grupy 2. Urządzenia wytwarzające, przetwarzające, magazynujące, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne dla sieci i instalacji cieplnych wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła wyższym niż 50 kW i o przesyle ciepła nie wyższym niż 500 kW, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392), 3.Minimalny, pełny poziom wymaganych standardów szczegółowo opisano w pkt. 22 Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującą się uprawnieniami zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. z 2022 r., poz. 1392).
1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 23.4.1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.), ustawie z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1710 z późn.zm.). 2. Uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli zatrudnienia osób na podstawie stosunku pracy poprzez żądanie oświadczeń i dokumentów, w szczególności: - oświadczenia zatrudnionych osób, - oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu osób na podstawie stosunku pracy - poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy zatrudnionych osób, - innych dokumentów zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionych osób, datę zawarcia stosunku pracy, rodzaj stosunku pracy i zakres ich obowiązków. 3. Warunki realizacji umowy zostały szczegółowo opisane w SWZ, oraz w projekcie umowy - załącznik nr 2 do SWZ.
nie dotyczy. Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2022r.,poz.835) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży: a)ośw.w formie JEDZ, b)ośw.dot. przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. c)Formularz Ofertowy na wybrane zadanie, d)w celu potwierdzenia,że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania,odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru. e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów,o których mowa w pkt. d) ,jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych,o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy,Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. 1.1. Szczegóły określono w pkt 16,17 i 21 SWZ. 2.Zamawiający wezwie wykonawcę,którego oferta została najwyżej oceniona,do złożenia w wyznaczonym terminie,nie krótszym niż 10 dni,aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych w celu: 2.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj. a)wykazu narzędzi, b)wykazu osób, 2.2. potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego tj.: a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej,o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp.Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy; d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp,sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy. 3.Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 23 SWZ. 4.Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 25 SWZ. 5. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.
1.Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Pzp. 2. Odwołanie przysługuje na: a) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; b) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym lub osobistym 4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp.

Eligibility requirements: Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.