Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-08-02
Buyer: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Estimated value: 341000 EUR
Submission deadline: 2023-08-28
Award criteria: The most economic tender
EU fund: ESF

Technical requirements: Neubau Vereinsheim für den WTB von 1861 am Standort Kneesestraße 7 in Hamburg  - Projektmanagementleistungen in Anlehnung an §§ 2+3 AHO Heft Nr. 9
Die Gebäudemanagement Hamburg GmbH (GMH) soll im Auftrag des Sondervermögens Schulimmobilien, als Realisierungsträger die Projektentwicklung des Neubaus des Vereinsheims des Wandsbeker Tunerbunds von 1861 (Bedarfsträger und fortan WTB genannt) am Standort Kneesestraße 7 umsetzen.
Angrenzend an das Charlotte-Paulsen-Gymnasium (CPG) und umgeben von Wohngebieten bildet der WTB ein sportliches Zentrum für Jung und Alt.
Das abgängige Bestands-Vereinsheim wird bis zur Sohle durch den WTB selbst abgebrochen. Auf dieser Fläche soll ein zweistöckiger Neubau mit maximal 590 m² Nutzfläche entstehen. Dies ist Planungsaufgabe. Dabei erfolgt der Abbruch der Sohle sowie der Aushub der Baugrube durch das Planungs- und Realisierungsteam des CPG. KG 200 ist demnach für die Objektplanung nicht anrechenbar.
Das Raumprogramm nebst Leistungsbeschreibung Bau beinhalten nach aktuellem Stand die folgenden Räume: Lagerraum, Büro bzw. Geschäftsfläche mit drei Arbeitsplätzen, Clubraum mit Theke, Küche (ohne Ausstattung, nur Anschlüsse), barrierefreier Bewegungsraum, sanitäre Einrichtungen (u. a. Umkleiden mit Einrichtung) und ein Versammlungsraum sowie Jugendraum bzw. Konferenzraum. Die Ausstattung erfolgt durch den WTB nach Fertigstellung selbst. Die Zugänglichkeit des barrierefreien Bewegungsraums im 2. OG ist durch den Objektplaner zu prüfen und festzulegen. Die Größe der einzelnen Räume ist im Zuge der Planung unter Berücksichtigung der maximal vereinbarten Gesamtfläche von 590 m² festzulegen, diese gilt es nicht zu überschreiten. Der Bewegungsraum, welcher für bis zu 30 Personen-Gruppen ausgerichtet sein soll, soll für Seniorensport sowie Kinderkurse genutzt werden.
Das Grundstück des WTB, Flurstück 1753, wird auf Grund einer Erweiterung des CPG in einer parallelen Baumaßnahme aufgeteilt. Die ehemals 3.511 m² des WTB teilen sich fortan wie folgt auf:
Die exakte Lage des beim WTB verbleibenden Grundstücks sowie die Positionierung des Neubaus sind noch zu bestimmen. Diese sind abhängig von der parallelen Entwurfsplanung der angrenzenden Neubau-Sporthalle sowie die Erweiterung der Mensa des CPG, welche auf dem durch den WTB überlassenen Grundstücks errichtet werden.
Es besteht zwingend eine hohe Anforderung an die zeitlich, räumliche und planerische Zusammenarbeit mit dem bereits bestehenden Planungsteam des CPG. Ebenfalls sind gemeinschaftliche Bauvergaben gem. VOB/B mit dem CPG vorausgesetzt.
Vor dem Hintergrund einer wirtschaftlichen Umsetzung klimaschutzrechtlicher Bedingungen und damit zusammenhängender Baumaßnahmen, wie eine PV-Anlage oder ein Gründach, sind die Sporthalle des CPG und das Vereinsheim WTB gesamtheitlich zu betrachten.
Die Außenanlagen bestehen aus einem Grünstreifen um den Neubau sowie zwei bis drei Parkplätzen und einer Zuwegung zum Gebäude. Diese ist durch die Objektplanung zu beplanen.
Weiterhin sind durch den Objektplaner die brandschutztechnischen Leistungen zum Neubau Vereinsheim WTB zu erbringen.
Es ist avisiert, in Lph 4 gem. HOAI ein Zustimmungsverfahren durchzuführen unter erforderlichen Eintragungen von gegenseitigen Baulasten zwischen den Grundstücken des WTB und CPG.
Der WTB und seine Mitglieder sind Hauptnutzer des Vereinsheims. Die Immobilie soll sowohl Geschäftsstelle für die Vereinsverwaltung als auch Trainingsstätte für Senioren, Eltern und Kinder und Versammlungsstätte für Feierlichkeiten und Versammlungen des WTB werden.
Während der Bauphase ist das Sondervermögen Schulimmobilien Eigentümer der Immobilie. Eigentümer des Grundstücks ist der WTB. Dieser wird nach Übergabe und Fertigstellung ebenfalls Eigentümer des Vereinsheims.
Die Finanzierung erfolgt über den Erlös des Grundstücks (Tauschgeschäft Neubau Vereinsheim gegen Teilgrundstück des WTB an CPG - 2.847 m²) und einem Landesfond (Quartiersfond), welcher den barrierefreien Bewegungsraum fördert.

Eligibility requirements: Angaben der Bewerber gemäß §§ 122 GWB bzw. § 75 VgV. Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen und Erklärungen elektronisch einzureichen: -	ausgefüllter Bewerberbogen, -	Anlage 1A: Nachweis über die Eintragung im Berufs- bzw. Handelsregister nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschrift (Kopie), -	Anlage 1B: Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit (Vordruck), -	Anlage 1C: Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung/Zusammenarbeit (Vordruck), -	Anlage 1D: Eigenerklärung zur Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz (Vordruck), -	Anlage 1E: Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes (Vordruck), -	Anlage 1F: Scientology Erklärung (Vordruck), -	Anlage 1G: Eigenerklärung gem. 5. RUS-Sanktionspaket (Vordruck), -	Anlage 1H: Eigenerklärung zu einer (mind. vorgesehenen) Teilnahme (Vordruck) bzw. Fortbildungsnachweis (Kopie) an einer vergaberechtlichen Fortbildung mit dem Schwerpunkt VOB Teile A/B/C für eine maßgeblich am Projekt beteiligte Person (ältestens April 2016), -	Anlage 1I: Eigenerklärung zu einer (mind. vorgesehenen) Teilnahme (Vordruck) bzw. Fortbildungsnachweis (Kopie) an einer Fortbildung zum barrierefreien Bauen gem. DIN 18040 (mind. Teil 1) für eine maßgeblich am Projekt beteiligte Person (Vordruck); -	Anlage 1J: Eigenerklärung zu einer Verkürzung der Angebotsfrist (Vordruck) -	Anlage 1K: Bevollmächtigung des Vertreters im Falle einer Bietergemeinschaft (Vordruck), -	Anlage 1L: Angaben zu Auftragsanteilen in einer Bietergemeinschaft (Vordruck), -	Anlage 1M: Eigenerklärung über eine gesonderte Versicherung für Bietergemeinschaften (Vordruck), -	Anlage 1N: Eigenerklärung über die Leistungsbereitstellung bei Unterauftragnehmern (Vordruck), -	Anlage 2A: Nachweis über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung mit den unter III.1.2 genannten Deckungssummen (Kopie), bei Bietergemeinschaften siehe Ziffer III.1.2, -	Anlage 2B: Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers für den Leistungsbereich der Projektsteuerung, -	Anlage 3A1: Nachweis der beruflichen Befähigung des/der für die Leistung verbindlich eingesetzten Projektleiters/in, -	Anlage 3A2: Qualifikation des/der für die Leistung verbindlich eingesetzten Projektleiters/in, -	Anlage 3C: Eigenerklärung über die Beschäftigtenanzahl für den Leistungsbereich der Projektsteuerung in Anlehnung an §§ 2+3 der Schriftenreihe Nr. 9 der AHO-Fachkommission „Projektsteuerung/ Projektmanagement“, Näheres siehe Auswahlbogen. Die aufgezählten Nachweise müssen aktuell (bis auf Kammerurkunden, Diplom-Urkunden, Fortbildungsnachweis und Referenzschreiben), nicht älter als 12 Monate und noch gültig sein. Mehrfachbeteiligungen in personell identischer Form werden nicht zugelassen. Bewerbungen per E-Mail sind nicht zulässig. Die Bewerbungsfrist ist zwingend einzuhalten. Die geforderten Unterlagen sind bei Bietergemeinschaften für alle Mitglieder vorzulegen, wobei jedes Mitglied seine Eignung für die Leistung nachweisen muss, die es übernehmen soll; die Aufteilung ist anzugeben. Bei Bewerbungen mit Unterauftragnehmern sind die geforderten Unterlagen für den Bewerber sowie für alle Unterauftragnehmer vorzulegen. Ausländische Bewerber können an der Stelle der geforderten Eignungsnachweise auch vergleichbare Nachweise vorlegen. Sie werden anerkannt, wenn die nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Staates, in dem das Unternehmen ansässig ist, erstellt wurden. Bestätigungen in anderen als der deutschen Sprache sind als eine einfache Übersetzung in deutscher Sprache einzureichen. Das Format der Unterlagen darf DIN A3 nicht überschreiten. Es sind nur Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem Bewerbungsbogen sowie den beigefügten Vordrucken und den darin geforderten Angaben und Anlagen einzureichen. Die Bewerbung ist in Textform zu unterschreiben. Etwaige Unterschriftserfordernisse von weiteren Bietern einer Bietergemeinschaft oder Nachunternehmern sind auf den entsprechenden Formularen im Original zu unterzeichnen und als gescannte Anlage einzureichen. Insoweit werden nur hierfür gescannte Unterschriften zugelassen. Die Vergabestelle behält sich vor, weitere Angaben zu fordern. Nachforderungen in der Bewerbungs- und Angebotsphase, die nicht fristgerecht eingehen, führen zum Ausschluss am weiteren Verfahren. Näheres siehe Verfahrenshinweise, diese sind zwingend zu beachten und bindend.

Award value: 341000