Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2022-05-11
Buyer: Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services

Technical requirements: Der Gebäudekomplex Otto-Braun-Straße 70-72, ehemals „Haus der Statistik“, soll im Zuge dieses Projektes saniert werden, um Flächen für die Verwaltung und soziokulturelle Nutzung zu schaffen. Geplant ist, die 1970 in
Stahlbeton-Skelett-Bauweise fertiggestellten Bürohochhäuser entlang der Otto-Braun und Karl-Marx-Allee mit ca. 46.000 m² BGF zunächst durch noch zu beauftragende Planer sowie Firmen bis auf die Tragkonstruktion
und die Fassade zu entkernen. Im Anschluss soll die Herrichtung der Gebäude inkl. Fassade durch einen Generalübernehmer, der die Planung inklusive LPH 3 innehat, erfolgen.
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen neben der Projektsteuerung der Gesamtmaßnahme unter anderem auch Planungsleistungen (u.a. Erstellung Vorplanung entsprechend HOAI LPH 2).
Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Der Gebäudekomplex Otto-Braun-Straße 70-72, ehemals „Haus der Statistik“, soll im Zuge dieses Projektes saniert werden, um Flächen für die Verwaltung und soziokulturelle Nutzung zu schaffen. Geplant ist, die 1970 in Stahlbeton-Skelett-Bauweise fertiggestellten Bürohochhäuser entlang der Otto-Braun und Karl-Marx-Allee mit ca. 46.000 m² BGF zunächst durch noch zu beauftragende Planer sowie Firmen bis auf die Tragkonstruktion
und die Fassade zu entkernen. Im Anschluss soll die Herrichtung der Gebäude inkl. Fassade durch einen Generalübernehmer, der die Planung inklusive LPH 3 innehat, erfolgen. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen neben der Projektsteuerung der Gesamtmaßnahme unter anderem auch Planungsleistungen (u.a. Erstellung Vorplanung entsprechend HOAI LPH 2).
Es wurde ein Konzept für eine CO²-arme Energieversorgung des Quartiers erarbeitet, bei dem sämtliche Gebäude (Bestandsbauten sowie Neubauten) in einem Energieverbund integriert werden und z.B. Wärme aus Abwasser gewonnen werden soll.
Der Wechsel von der geplanten Versorgung der Gebäude durch Fernwärme und Kälteanlagen auf das klimafreundliche Konzept für die Energieversorgung des Areals hat diverse Auswirkungen auf die bisher geplante Anlagentechnik u. Hochbauleistungen. Aufgrund der neuen Anforderungen entfällt Anlagentechnik, muss Anlagentechnik neu dimensioniert (z.B. Lüftungsanlage, Stromversorgungsanlagen) oder neu geplant und umgesetzt werden. In diesem Zusammenhang entsteht DU Diederichs bei div. Leistungen gem. Hauptauftrag ein Mehraufwand bei der Erbringung (Aufstellung betroffene Leistungen siehe Angebot).
Eine Beauftragung eines Dritten ist nicht möglich, da die Leistung nicht separat erbracht werden kann. Der Gesamtcharakter des Auftrags bleibt erhalten. Der Zusammenhang zum Hauptauftrag ist gegeben.


Winner: DU Diederichs Projektmanagement AG&Co.KG