Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-07-16
Buyer: Stadt Langen
Country: DE
Region: Offenbach, Landkreis
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45111291 | 45112350 | 45211300 | 45233224 | 45233260
Submission deadline: 2016-08-31
Award criteria: The most economic tender
EU fund: ESF

Technical requirements: Verkauf, Erschließung und Bebauung des Geländes nördlich der Weserstraße und südlich der Moselstraße in Langen.
Die Stadtwerke Langen sind Eigentümer des Geländes nördlich der Weserstraße und südlich der Moselstraße in Langen. Westlich grenz es an die Liebigstraße, östlich an das Betriebssgelände der Stadtwerke. Das etwa 15 000 m² große Grundstück soll zukünftig für Wohnbebauung genutzt werden. Zu diesem Zweck soll das Grundstück an einen Bauträger verkauft werden, der einen städtebaulichen Entwurf erarbeiten sowie die bauliche Entwicklung und die Erschließung des Geländes übernehmen soll.
Gemäß des vorliegenden Rahmenplans für das Gesamtgebiet Liebigstraße sind im gesamten Wohngebiet zwei- bis zweieinhalb-geschossige Reihen- und Doppelhäuser, Geschosswohnungsbau (mit 3 bis 4 Geschossen) sowie Einzelhäuser und andere innovative Wohnformen vorgesehen. Entlang der Bahntrasse ist eine Lärmschutzbebauung mit bis zu vier bis fünf Geschossen zu errichten.
Mindestens 20 % der Gebäude sollten in Passivhausstandard errichtet werden. Gebietsverträgliche sonstige Nutzungen, wie z. B. eine Altenwohnanlage sind zulässig, aber nicht erforderlich. Die Dichtewerte des Regionalplans Südhessen 2010/RegFNP 2010 sind einzuhalten (45-60 WE/ha) bzw. bei Nichteinhaltung rechtssicher zu begründen.
Der Anschluss an die Ver- und Entsorgungseinrichtungen der Stadt Langen bzw. der Stadtwerke Langen ist zwingend. Die innere Erschließung und teilweise die umgebenden öffentlichen Verkehrsflächen sind vom Bauträger nach den Vorgaben und Standards der Stadt auf seine Kosten herzustellen und nach Fertigstellung kostenfrei an die Stadt zu übertragen.
Da für das Plangebiet ein Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet besteht, ist die Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Die Kosten hierfür sind vom Bauträger zu tragen. Über den Kaufvertrag und den abzuschließenden Städtebaulichen Vertrag werden die weitergehenden Planungsinhalte rechtlich bindend abgesichert. Vertragspartner des Bauträgers werden die Stadtwerke Langen und die Stadt Langen.
1) Kopie der Anmeldungs- bzw. Eintragungsbescheinigung zum Nachweis der ordnungsgemäßen Gewerbeanmeldung/-ummeldung bzw. Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Herkunftslandes; anderenfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens des Bieters. Der Auszug aus dem Handelsregister/vergleichbarer Nachweis darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als 6 Monate sein;
2) Erklärungen des Bieters, dass das Unternehmen nicht wegen einer der in § 123 Abs. 1-4 GWB n.F. genannten Vorschriften verurteilt ist und dass keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB n.F. vorliegen.
1) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bieters und den Umsatz für den zu vergebenden Leistungen entsprechende Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren,
2) Erklärung des Bieters über die Anzahl des Gesamtpersonals der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre und die Anzahl der Mitarbeiter, die in den letzten 3 Geschäftsjahren für entsprechende Leistungen eingesetzt worden sind.
1) Vergleichbare Referenzprojekte innerhalb der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Vergleichbare Leistungen sind die Erschließung und Entwicklung von Wohngebieten einschließlich dem Bau von Erschließungsanlagen (Straßen, Leitungen) sowie der Planung von Grünflächen und Verkehrskonzepten.
Dabei sind der Auftraggeber mit Ansprechpartner, Ausführungszeitraum und eine Beschreibung der im Auftrag erbrachten Leistungen anzugeben. Der Bieter stimmt mit Abgabe dieser Angaben zu, dass die Stadt Langen Erkundigungen über die Leistungserbringung und Zufriedenheit beim Referenzauftraggeber einholt.
2) Benennung des vorgesehenen Projektleiters und des vorgesehenen Stellvertreters mit Lebenslauf unter Angabe der Abschlüsse sowie Spezialisierung.
Die Errichtung der Erschließungsanlagen für die Stadt Langen wird als öffentlicher Bauauftrag qualifiziert. Daher wird der gesamte Auftrag (einschließlich Kauf der Grundstücke) nach den Regeln der VOB/A, 2. Abschnitt vergeben. Es liegen die Voraussetzungen des § 3a Abs. 2 VOB/A EU zur Durchführung eines Verhandlungsverfahrens vor.
Dieser Teilnahmewettbewerb dient der Vorbereitung eines Verhandlungsverfahrens für die unter Ziff. II genannte Leistung. Er dient dem Auftraggeber dazu, die am besten geeigneten Bieter zur Abgabe von Angeboten aufzufordern. Die Auswahl erfolgt anhand der unter Ziff. III genannten Eignungskriterien. Aufgefordert werden die danach am meisten geeigneten 5 bis 10 Unternehmen bzw. Bietergemeinschaften. Ein rechtlicher Anspruch auf Aufforderung zur Angebotsabgabe besteht mit der Teilnahme am Teilnahmewettbewerb nicht.

Eligibility requirements: 1) Kopie der Anmeldungs- bzw. Eintragungsbescheinigung zum Nachweis der ordnungsgemäßen Gewerbeanmeldung/-ummeldung bzw. Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Herkunftslandes; anderenfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens des Bieters. Der Auszug aus dem Handelsregister/vergleichbarer Nachweis darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als 6 Monate sein; 2) Erklärungen des Bieters, dass das Unternehmen nicht wegen einer der in § 123 Abs. 1-4 GWB n.F. genannten Vorschriften verurteilt ist und dass keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB n.F. vorliegen.