Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-08-02
Buyer: Stadt Flensburg, Kommunale Immobilien, 650 Baumanagement
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71300000 | 71321000: Heating and ventilation design services | 71321200 | 71321300
Estimated value: 395998 EUR
Submission deadline: 2023-08-29
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Die Stadt Flensburg beabsichtigt das Alte Gymnasium, ein 4-zügiges Gymnasium im Zentrum des Stadtgebietes, um Klassen mit Differenzierungsräumen zu erweitern. Der Erweiterungsneubau soll als Anbau errichtet werden.
Das Hauptgebäude des Alten Gymnasiums wurde 1912 - 1914 errichtet und steht unter Denkmalschutz. In den 60er Jahren wurde ein 4-geschossiger (KG bis 2.OG) Erweiterungsbau errichtet, welcher mittels eines geschlossenen Brückenbauteils mit dem historischen Hauptgebäude verbunden ist. Der Nachkriegsbau beinhaltet die zwischenzeitlich modernisierten Fachklassen und erhielt 2004 eine neue Fassade, an diesem Gebäude ist der geplante Erweiterungsneubau anzubauen.
Im Zuge der notwendigen Brandschutzsanierung im denkmalgeschützten Hauptgebäude und der damit verbundenen räumlichen Umorganisation, sowie der Wiedereinführung als Gymnasium mit G9-Abitur, ist im Alten Gymnasium ein weiterer Bedarf an Klassenräumen entstanden.
Der Erweiterungsneubau ist als Anbau vorgesehen und soll derzeit mindestens 6 Klassen und je 2 Klassen 1 Differenzierungsraum beinhalten. Der Erweiterungsneubau soll sich in seiner denkmalwerten Umgebung und dem Nachkriegsanbau mit neuer Fassade optisch und baulich einfügen. Der für den Erweiterungsneubau vorgesehene Standort geht aus der beigefügten Planung hervor. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 1350 m². Das Gebäude erhält ein begrüntes Flachdach mit Photovoltaik-Anlage (Bestandteil der Leistung).
- Leistungsphasen 2-9 Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI ALG 1-8 (LPH 4 ALG 410, 430, 470), Leistungsphase 2 nur z. T..
Die Leistungsphasen 1 und 2 (teilweise) der bereits hausintern erfolgten Planung dienen als Grundlage für die Neuplanung und die weiteren Planungsphasen.
Das Alte Gymnasium besteht aus drei Gebäudeteilen, dem Altbau, dem Erweiterungsbau und einer Sporthalle.
Zurzeit läuft ein Technisches Risikomanagement (TRM), evtl. ist ein Notfall- und Gefahren-Reaktions-System (NGRS) nach DIN VDE V 0827 zu planen.
Auf Grund des neu entstehenden Baukörpers ist die evtl. Erfordernis einer BOS-Objektfunk-Anlage (Digitalfunk für "Behörden und Organisationen mit Sicherheitsaufgaben) festzustellen und ggf. auch zu planen.
Die neuen Schmutzwasserleitungen und Trinkwasserleitungen im Erweiterungsbau sollen um verlegt und an die neue Nutzung angepasst werden. Abgängige Sanitäranlagen sollen erneuert werden. Sowohl die Trinkwasserhygiene als auch die entsprechenden Vorschriften sind zu beachtet. Im Anbau sind 2 Außenzapfstellen vorzusehen.
Die Heizungsleitungen werden an die neue Nutzung angepasst. Dazu muss ein neuer Heizkreis am Verteiler geschaffen werden und um einen eigenen Regelkreis erweitert werden.  Die alten Gliederheizkörper werden gegen neue Planheizkörper getauscht. Für den Neubau soll das EG eine Fußbodenheizung erhalten und in den restlichen Räumen sollen Planheizkörper eingebaut werden.
Die innenliegenden Sanitärräume müssen gemäß den gültigen Vorschriften be-, und entlüftet werden. Dazu soll ein Zentrales Lüftungsgerät mit einer Wärmerückgewinnung eingebaut werden. Räume mit hohen internen Wärmeertrag sollen klimatisiert werden.
Die bestehende Lehrküche soll vom 2. OG in das EG um verlegt werden und um einen Kiosk erweitert werden. Es sind über den 4 Kochstellen Dunstabzugshauben vorgesehen.
Aufgrund der Entfernung zum Hydranten ist mit dem Einbau einer Trocken Feuerlöschanlage mit zwei Einspeisestellen auszugehen.
Der Erweiterungsneubau im laufenden Schulbetrieb kann nur bei gleichzeitiger Auslagerung von Klassen in eine andere Liegenschaft erstellt werden. Aufgrund der geringen Flächenreserven ist eine Kompensation durch die Aufstellung einer temporären Containeranlage während der Bauphase nicht möglich. Die verbleibenden Flächen müssen zwingend der Baustelleneinrichtung vorbehalten sein.


Award value: 395998