Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-09-22
Buyer: ОБЩИНА ЯМБОЛ
Country: BG
Region: BG343
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45200000: Building and civil engineering work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45321000 | 45421000
Estimated value: 2581190 BGN
Submission deadline: 2026-12-31
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: „Инженеринг – проектиране, строителство и авторски надзор за обект „Енергийно обновяване на многофамилна
жилищна сграда на ул. "Граф Игнатиев" № 40, гр. Ямбол“ по Програма „Развитие на регионите” 2021-2027 г.,
съфинансирана от Европейския съюз чрез Фонда за справедлив преход“.Изпълнението на настоящата
обществена поръчка включва извършването на следните групи дейности: а)Проектиране и изготвяне на работни
проекти (вкл. геодезическо заснемане на прилежащия терен и допълнителни проучвания – само при
необходимост); б) Извършване на строително-монтажни дейности, предписани в одобрения инвестиционен
проект и в) Осъществяване на авторски надзор от проектантите изготвили техническите проекти, като в тази
връзка ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е отговорен за:
1. Изготвяне на инвестиционен проект във фаза „Работен“ за обекта, в обхват и със съдържание съгласно
Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-2 от 20
декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно–транспортната система на урбанизираните
територии, законовите и подзаконовите нормативни актове на Република България и в съответствие с
изискванията на Възложителя;
2. Извършване на всички необходими дейности по съгласуване на инвестиционния проект с Възложителя,
централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и експлоатационни дружества, от
името на Възложителя;
3. Отразяване на направените препоръки и забележки в хода на провеждане на съгласувателните процедури от
страна на Възложителя с централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и
експлоатационни дружества, и на извършване на оценката за съответствие на инвестиционния проект с основните
изисквания към строежите от Консултанта;
4. Получаване на всички необходими становища и разрешения, необходими за извършване на неговата работа,
съгласно българското законодателство;
5. Законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително
доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за
изпълнение на строителството в съответствие с техническите спецификации и инвестиционните проекти,
съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите нормативни актове по прилагането му,
всички други действащи нормативни документи и Договора за обществената поръчка;
6. Своевременно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството в съответствие с
изискванията на чл. 163, ал. 2, т. 3 от ЗУТ;
7. Съхраняване и предоставяне при поискване от останалите участници в строителството или от контролен орган
на строителните книжа, заповедната книга на строежа по чл. 170, ал. 3 от ЗУТ, актовете и протоколите, съставени по
време на строителството, и друга техническа документация по изпълнението на строежа;
8. Авторски надзор по време на строителството в обем и със съдържание съгласно ЗУТ и подзаконовите
нормативни документи по прилагането му;
9. Изготвяне на екзекутивна документация съгласно чл. 175 от Закона за устройство на територията и кадастрални
заснемания на обекта в необходимия обхват за изпълнение задълженията на Възложителя, произтичащи от чл.
54а, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър;
10. Отстраняване на всички констатирани дефекти в рамките на гаранционния срок;
11. При сключване на договора и по време на действието му да гарантира, че поне 70% (тегловни) от неопасните
строителни отпадъци и отпадъци от разрушаване (с изключение на естествено срещащи се материали, посочени
в категория 17 05 04 в Европейския списък на отпадъците, установен с Решение 2000/532 / ЕО), (вкл. изгарянето
или изхвърляне на отпадъци, с изключение на изгарянето на нерециклируем опасен отпадък), генерирани на
строителния обект, ще бъдат подготвени за повторна употреба, рециклиране и друго оползотворяване на
материали, включително насипните дейности, при които се използват отпадъци за заместване на други
материали, в съответствие с йерархията на отпадъците и Протокола на ЕС за управление на отпадъците от
строителство и разрушаване;
12. При изпълнение на работата да гарантира, че използваните строителни компоненти и материали не съдържат
азбест, нито вещества, които предизвикват много голямо безпокойство, както е определено въз основа на
списъка на веществата, подлежащи на разрешение, посочен в приложение XIV Регламент (ЕО) № 1907/2006;
13. При изпълнение на работата да вземе мерки за намаляване на емисиите на шум, прах и замърсители;
14. Изпълнение на административните изисквания съгласно приложимата нормативна уредба.
Обществената поръчка се възлага въз основа на икономически най-изгодната оферта, при критерий за възлагане, съгласно чл. 70, ал. 2, т. 1 от ЗОП „най-ниска цена“. 
До оценка се допускат само оферти на участници, които отговарят на условията и изискванията, поставени от Възложителя. 
В случай че предложената „обща цена“ на две или повече оферти са равни, класирането се извършва чрез жребий. Когато жребият се извършва извън платформата, при неговото провеждане могат да присъстват представители на участницитe.
ДЕЙНОСТ I. РАЗРАБОТВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да бъде изготвен съгласно Закона за устройство на
територията (ЗУТ), Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга
свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за
финансиране дейности. Проектите следва да бъдат придружени с подробни количествено-стойностни сметки по
приложимите части.Обща информация за сградата:Многофамилната жилищна сграда е с идентификатор
87374.548.10.2, и се намира на улица „Граф Игнатиев“ № 40 в град Ямбол, в част от УПИ I – за жилищно
строителство и КОО, квартал 152. В жилищния блок има 92бр. самостоятелни обекти, от които:
- вход „А” -23 броя
- вход „Б” -23 броя
- вход „В” -23 броя
- вход „Г” -23 броя
Технически показатели:
ЗП по КК = 1130 м2.
ЗП по арх. заснемане = 1100 м2.
РЗП съгласно § 5, т.18 от допълнителните разпоредби на ЗУТ = 10 557 м2.
ЗО/ застроен обем-29 750 м3,полезен обем–29 195 м3
Височина= 24.85м до кота стреха;
Сградата е трета категория, съгласно чл.137, ал.1, т. 3, б. „в“ от ЗУТ. Строителството, предмет на възлагане в
рамките на настоящата обществена поръчка е четвърта категория, на основание чл.137, ал.1, т.4, б. „д“ от ЗУТ.
Проектът да съдържа следните части:
•„Архитектурна"
•"Конструктивна"/Конструктивно становище
•"Електро"
•"ВиК"
•ОВК/ОВК становище
•“Енергийна ефективност“ „Пожарна безопасност“
•„ПБЗ“
•„ПУСО“
•„Проектно сметна документация“
•други необходими за издаване на Разрешение за строеж съгласно Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и
съдържанието на инвестиционните проекти.
Работният проект следва да се представи в 4 екземпляра на хартиен и 1 екземпляр на електронен носител – във
формат PDF, DWG,Excel и Word.
Дейност II - ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР.
Изпълнителят трябва да осигури законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на
строителството, включително доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и
дейности, необходими за изпълнение на строителството в съответствие с настоящите технически спецификации
и инвестиционните проекти, съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите нормативни
актове по прилагането му, всички други действащи нормативни документи, Договора за обществена поръчка.
строителството на обекта ще включва всички тук посочени работи, за които ще се счита, че са включени в
предложената от Изпълнителя цена за изпълнение на настоящата поръчка:
-Подготовка на строителната площадка и Временно строителство, вкл. почистване от растителност и отпадъци,
подготовка на терена (временна вертикална планировка), изграждане на офиси за нуждите на Изпълнителя и на
Инвеститорсикия контрол, складове, ограда, санитарно-битови помещения и др, в съответствие с действащите
нормативни изисквания и проектните решения в ПБЗ, и поддръжка на същото през целия срок на строителството,
както и възстановяването и след приключване на СМР.
- Охрана на обекта за целия срок на изпълнение на строителството до подписването на Констативен акт за
установяване годността за приемане на строежа (Акт образец 15 от Наредба № 3 за съставяне на актове и
протоколи по време на строителството), почистване на площадката от сняг, строителни и битови отпадъци и
своевременното им извозване извън строителната площадка на регламентираните зацелта места;
-Строителство на обекта (Основно строителство) в неговата цялост, както е предвидено в проектната
документация и в тази спецификация, включително сградата и всички съоръжения, всички площадкови системи и
връзките им със сградата и съоръженията и с извънплощадковите мрежи (с външните връзки), по начин, при
който да бъде получено от Възложителя Разрешение за ползване/Удостоверение за въвеждане в експлоатация на
обекта в съответствие с нормативните изисквания;
-Спазване по време на строителството на всички нормативни изисквания за осигуряване на здравословни и
безопасни условия на труд и за пожарна безопасност на строежа, и на всички приложими екологични норми,
норми за прах, шум, замърсяване, охрана, осветление, организация на движението и други приложими норми към
обекта;
-Премахване на всякакво временно строителство и отпадъци след приключване на строителството, и дейности по
рехабилитация на засегнатите от строителството територия и съоръжения, вкл. извън строителната площадка, ако
има такива.
Строително-монтажните работи трябва да се подготвят, изпълняват, проверяват и приемат в съответствие с
предписанията в проектната документация, изискванията на тези спецификации, приложимите наредби и други
нормативни актове, изискванията на приложимите ПИПСМР (Правилници за изпълнение/извършване и приемане
на строителни и монтажни работи), действащите национални стандарти, изискванията и указанията на
производителите на строителните продукти.
Дейност III: АВТОРСКИ НАДЗОР
Изпълнителят, ще упражнява авторския надзор по време на строителството, съгласно одобрената проектна
документация и приложимата нормативна уредба посредством проектантите по отделните части на проекта или
упълномощени от тях лица.
Авторският надзор ще бъде упражняван след писмена покана от Възложителя във всички случаи, когато
присъствието на проектант на обекта е наложително, относно:
•Присъствие при съставяне на и подписване на задължителните протоколи и актове по време на строителството и
в случаите на установяване на точно изпълнение на проекта, заверки при покана от страна на Възложителя и др.;
•Наблюдение на изпълнението на строежа по време на целия период на изпълнение на СМР за спазване на
предписанията на проектанта;
•Изработване и съгласуване на промени в проектната документация при необходимост по искане на Възложителя
и/или по предложение на строителния надзор и др.;
•Заверка на екзекутивната документация за строежа след изпълнение на обекта.


Winner: ИНФРАСТРОЙ - ИНЖЕНЕРИНГ ООД
Award value: 2581190
Number of bids: 2