Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-09-03
Buyer: Neubau Multifunktionsgebäude
Country: DE
Region: DEA22
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45300000 | 45310000 | 45330000
Submission deadline: 2025-10-01

Technical requirements: Gemäß § 160 Abs. 3 GWB ist ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit: 1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt. 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. 4. Mehr als 15 Kalendertrage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. 5. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1, Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Der AG behält sich das Recht vor, die Vergabe  - bei Vergabe mehrerer Lose an einen Auftragnehmer, diese in einem Vertrag zu bündeln
Die Stadtwerke Düsseldorf AG beabsichtigt im Düsseldorfer Stadtteil Hafen ein neues Multifunktionsgebäude zu errichten. Das Grundstück befindet sich auf dem Gelände des Kraftwerks Lausward in 40221 Düsseldorf.  Der Neubau umfasst gemäß DIN 277 eine Bruttogrundfläche von ca. 2.058 m² und einen Bruttorauminhalt von ca. 8.486 m³. Das Gebäude besteht aus vier Etagen (Erdgeschoss, Zwischengeschoss, erstes und zweites Obergeschoss). Im Erdgeschoss befinden sich Lagerflächen mit Schwerlastregalen, Schulungs- und Besprechungsräume, Technikräume, Pausen- und Sanitärräume, sowie der Empfang mit Pförtner. Im Zwischengeschoss befindet sich der Luftraum über dem Lagerbereich im Erdgeschoss, sowie Umkleideräume, Duschräume, Sanitärräume und der Serverraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich große Umkleide-, Dusch- und Sanitärräume, sowie ein Fitnessraum. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Labor Flächen zur Wasseranalytik, sowie Lagerflächen.  Photovoltaikmodule werden auf dem obersten Flachdach und an einigen Stellen der Fassade montiert. Das Gebäude soll später die Energieeffizienzklasse EH 40 besitzen.  Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde bereits erteilt. Die Bauausführung soll nach aktuellem Stand im Zeitraum Q2/2026 bis Q4/2027 erfolgen. Der AN hat die betriebstechnischen Anforderungen in der Bauausführung zu berücksichtigen.  Der AN muss in der Bauzeit zur Nutzung von Strom und Wasser separate Zähler einbauen, um eine spätere Abrechnung zu ermöglichen.
1) Aktueller Nachweis über die Eintragung in ein Handels- oder Berufsregister des Sitzes oder Wohnsitzes des Bewerbers (bei ausländischen Bewerbern gleichwertige Bescheinigung einer Behörde des Heimatlandes nebst amtlich anerkannter Übersetzung)
2) Organigramm der Unternehmensstruktur 3) Vertraulichkeitserklärung ISMS gemäß Anlage bestätigt & unterschrieben (Erläuterung unten genannt) 4) Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Krankenkasse 5) Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen des zuständigen Finanzamtes 6) Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Berufsgenossenschaft 7) Aktueller Nachweis über ordnungsgemäße Zahlungen an den zuständige SOKA-Bau 8) Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit Nennung der Höhe der Deckungssumme 9) Angabe der Umsatzzahlen des Unternehmens in den letzten drei Jahren, woraus hervor geht, dass das Unternehmen einen Vertrag dieser Größenordnung abwickeln kann. 10) Referenzliste mit mindestens 3 vergleichbaren Projekten, zu durchgeführten Bauleistungen eines Multifunktionsgebäudes in Deutschland innerhalb der letzten fünf Jahren, sowie zusätzliche Nachweise zur Herstellung von Industriebauten in Deutschland. 11) Angabe der Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Jahren 12) Bonitätsnachweis einer anerkannten Wirtschaftsauskunftei (z.Bsp. Creditreform, D&B) 13) Eigenerklärung folgenden Inhalts: "Hiermit erkläre/n ich/wir, dass - ich/wir meiner/unseren Verpflichtung/en zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beträge zur Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt habe/haben - ich/wir in den letzten 2 Jahren nicht wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften zu einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen verurteilt, oder mit einer Geldbuße von wenigsten 2.500,00 Euro belegt wor-den bin/sind. - meinem/unserem Angebot keine verabredeten Preise zugrunde gelegt worden sind und ich/wir mich/uns an einer Preis- oder Quotenabrede weder mittelbar noch unmittelbar beteiligt habe/haben, - ich oder ein aufgabenverantwortlicher Mitarbeiter unseres Unternehmens bei Vorbereitung, Abschluss oder Durchführung des Vertrages tätigen Person einen Bediensteten oder Beauftragten des AG oder in dessen Interesse einem Dritten keine Vorteile irgendwelcher Art in Aussicht gestellt, versprochen, angeboten habe/hat oder gewährt." 14) Eigenerklärung, im Zuge der Russland-Sanktionen gemäß Verordnung (EU) 833/2014 gem. Vorlage, hinterlegt auf der Plattform der DTVP (siehe Ziffer I.3) 15) Supplier Code Conduct gemäß Anlage bestätigt & unterschrieben.  Unvollständige Unterlagen oder Angaben können zum Ausschluss vom Verfahren führen. Der AG behält sich vor, die Qualität des Bewerbers in einem Qualifizierungsverfahren zu prüfen.

Eligibility requirements: 1) Aktueller Nachweis über die Eintragung in ein Handels- oder Berufsregister des Sitzes oder Wohnsitzes des Bewerbers (bei ausländischen Bewerbern gleichwertige Bescheinigung einer Behörde des Heimatlandes nebst amtlich anerkannter Übersetzung)
2) Organigramm der Unternehmensstruktur 3) Vertraulichkeitserklärung ISMS gemäß Anlage bestätigt & unterschrieben (Erläuterung unten genannt) 4) Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Krankenkasse 5) Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen des zuständigen Finanzamtes 6) Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Berufsgenossenschaft 7) Aktueller Nachweis über ordnungsgemäße Zahlungen an den zuständige SOKA-Bau 8) Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit Nennung der Höhe der Deckungssumme 9) Angabe der Umsatzzahlen des Unternehmens in den letzten drei Jahren, woraus hervor geht, dass das Unternehmen einen Vertrag dieser Größenordnung abwickeln kann. 10) Referenzliste mit mindestens 3 vergleichbaren Projekten, zu durchgeführten Bauleistungen eines Multifunktionsgebäudes in Deutschland innerhalb der letzten fünf Jahren, sowie zusätzliche Nachweise zur Herstellung von Industriebauten in Deutschland. 11) Angabe der Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Jahren 12) Bonitätsnachweis einer anerkannten Wirtschaftsauskunftei (z.Bsp. Creditreform, D&B) 13) Eigenerklärung folgenden Inhalts: "Hiermit erkläre/n ich/wir, dass - ich/wir meiner/unseren Verpflichtung/en zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beträge zur Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt habe/haben - ich/wir in den letzten 2 Jahren nicht wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften zu einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen verurteilt, oder mit einer Geldbuße von wenigsten 2.500,00 Euro belegt wor-den bin/sind. - meinem/unserem Angebot keine verabredeten Preise zugrunde gelegt worden sind und ich/wir mich/uns an einer Preis- oder Quotenabrede weder mittelbar noch unmittelbar beteiligt habe/haben, - ich oder ein aufgabenverantwortlicher Mitarbeiter unseres Unternehmens bei Vorbereitung, Abschluss oder Durchführung des Vertrages tätigen Person einen Bediensteten oder Beauftragten des AG oder in dessen Interesse einem Dritten keine Vorteile irgendwelcher Art in Aussicht gestellt, versprochen, angeboten habe/hat oder gewährt." 14) Eigenerklärung, im Zuge der Russland-Sanktionen gemäß Verordnung (EU) 833/2014 gem. Vorlage, hinterlegt auf der Plattform der DTVP (siehe Ziffer I.3) 15) Supplier Code Conduct gemäß Anlage bestätigt & unterschrieben.  Unvollständige Unterlagen oder Angaben können zum Ausschluss vom Verfahren führen. Der AG behält sich vor, die Qualität des Bewerbers in einem Qualifizierungsverfahren zu prüfen.
16) Nachweis über ein Qualitätssicherungssystem 17) Konzept für den Baustellenablauf  18) Stellungnahme zur Baustelleneinrichtung und Betrieb innerhalb einer kritischen Infrastruktur  Unvollständige Unterlagen oder Angaben können zum Ausschluss vom Verfahren führen. Der AG behält sich vor, die Qualität des Bewerbers in einem Qualifizierungsverfahren zu prüfen.
Ergänzung zu "Nachforderung":  Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, fehlende Unterlagen nachzufordern. Weitere Unterlagen sind den Beschaffungsunterlagen zu entnehmen.  Zusätzliche Angaben zum Verfahren: Bei dem AG handelt es sich um ein Unternehmen mit kritischer Infrastruktur in Sinne der Verordnung zur Bestimmung kritischer Infrastrukturen nach dem BSI-Gesetz (BSI-Kritisverordnung - BSI-KritisV). Zum Schutz der Vertraulichkeit der Informationen im Rahmen des Vergabeverfahrens werden daher nur den präqualifizierten Bietern die Vergabeunterlagen nach der Bewertung der Teilnahmeanträge elektronisch zugesandt.
Hiermit werden interessierte Bieter dazu aufgefordert, ihre Interessensbekundungen innerhalb der benannten Frist über das e-Vergabe-Portal einzureichen. Hierzu müssen alle unter dem "Teilnahmebedingungen" aufgeführten Unterlagen vollständig eingereicht werden. Im Sinne der Gleichbehandlung aller Bieter gilt dieses Verfahren auch für Bewerber, die bereits an anderen Präqualifizierungsverfahren des AG teilgenommen haben, die bereits eine Geschäftsbeziehungen mit dem AG unterhalten, auf den einschlägigen Märkten einen hohen Bekanntheitsgrad besitzen oder auf öffentlichen Plattformen bereits gleiche/ähnliche Unterlagen vorgelegt haben. An Hand der eingereichten Unterlagen werden qualifizierte Anbieter identifiziert und damit der Bieterkreis festgelegt. Im Anschluss werden die Ausschreibungsunterlagen mit einer neuen Angebotsabgabefrist an die qualifizierten Bieter versendet. Unvollständige Unterlagen sowie verspätet eingegangene Bewerbungen können zum Ausschluss vom Verfahren führen.
Gemäß § 160 Abs. 3 GWB ist ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit: 1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt. 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. 4. Mehr als 15 Kalendertrage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. 5. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1, Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Für die Errichtung des Gebäudes wird ein oder mehrere Bauunternehmen gesucht. Die Leistungen werden wie folgt aufgeteilt:  Los 1: Bautechnik (Rohbau ohne Fundamente, ab der Bodenplatte) inklusive Dach, Fenster und Fassade.  Los 2: Haustechnik, im Wesentlichen technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro).  Das Gesamtprojekt umfasst weitere Lose, die zeitlich gestaffelt ausgeschrieben werden. Die vorliegende Bekanntmachung die Hauptlose 2 und 3. Weitere Leistungen folgen in separaten Verfahren. Die Vergabeart richtet sich jeweils nach dem Leistungsumfang und dem Planungsstand.