Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2016-06-18
Buyer: Land Berlin (SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Country: DE
Region: Berlin
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71200000 | 71240000 | 71250000 | 71314000: Energy and related services | 71314310
Submission deadline: 2016-07-15
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: 1. Neubau der Lehrrettungswache sowie Schaffung von Flächen für Hausmeisterdienste mit Erschließung über den bestehenden Schlauchturm sowie Außengestaltung des Turms.
Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen N16029-3017900-001-731-01 geführt. Bitte geben Sie dieses bei jedem Schriftwechsel an.
Wir weisen darauf hin, dass in dieser Bekanntmachung nur die wesentlichen Informationen angegeben sind. Dies ist in den Formularen zur Richtlinie von 2014 aufgrund der Zeichenbegrenzung so vorgesehen. Die abschließenden Informationen zum Verfahren können den Vergabeunterlagen entnommen werden. Bezüglich der Anforderung der Vergabeunterlagen beachten Sie bitte die Angaben unter Punkt VI.3) Zusätzliche Angaben.
Auf dem Grundstück Voltairestraße 2 befinden sich ein Hauptgebäude (Haus 01) und zwei Nebengebäude( Haus 02 – ehemaliger Schlauchturm sowie Haus 03, Werkstattgebäude). Genutzt werden alle Gebäude von der Berliner Feuerwehr. Das Haus 03 soll abgebrochen werden. An dieser Stelle soll ein Neubau einer Lehrrettungswache entstehen.
Für den Neubau der Lehrrettungswache existiert eine beispielhafte Planung für die Lph 1 – 3 der HOAI, § 34 und § 55 (wird als Arbeitsgrundlage bei der späteren Angebotsanfrage zur Verfügung gestellt), welche durch den späteren Auftragnehmer geprüft und optimiert werden soll. Der Neubau grenzt an ein bestehendes Nachbargebäude. Berücksichtigt wurden minimale Abstandsflächen und nachbarschaftliche Vereinbarungen. Zum Nachbargelände der Bahn hin existiert eine beiderseitig unterschriebene Nachbarschaftsvereinbarung. Der Lageplan mit den eingetragenen Abstandsflächen wird bei der späteren Angebotsanfrage zur Verfügung gestellt. Zum benachbarten „Schicklerhaus“ sind die nachbarschaftlichen Vereinbarungen noch nicht abgeschlossen.
Eine weitere Planungsaufgabe besteht in der Planung des Neubaus der Lehrrettungswache unter Einhaltung der Abstandsflächen zur Nachbarbebauung gemäß Berliner Bauordnung. Das Grundstück ist über eine Durchfahrt zum Hof erreichbar.
Die bisherige Planung sieht alle von der Berliner Feuerwehr angeforderten Funktionen auf zwei Geschossen vor. Angrenzend an dieses Gebäude steht der im Bestand vorhandenen Schlauchturm (Haus 02), der zur Erschließung der Lehrrettungswache genutzt werden soll. Der Schlauchturm besteht aus 9 Geschossen. Das Gebäude soll instand gesetzt werden und in den oberen Geschossen sollen Lagerflächen für die Berliner Feuerwehr geschaffen werden. Die definierten Anforderungen werden bei der späteren Angebotsanfrage zur Verfügung gestellt.
Im Erdgeschoss der Lehrrettungswache befinden sich neben der Fahrzeughalle Lagerflächen. Im 1. Obergeschoss sind geplant: Hausdienst, Unterrichts- und Übungsräume (3 Stck a‘ 60 m
Ziel der Sanierung des Schlauchturmes (Haus 02) sind u.a. Barrierefreiheit, Verkehrssicherheit, energetische Sanierung der Gebäudehülle, Sanierung der Innenbereiche und Sanierung der technischen Gebäudeausrüstung. Die Grundrissstruktur ist dem neuen Raum- und Flächenbedarf anzupassen.
Für die Bauausführung ist davon auszugehen, dass das Hauptgebäude (Haus 01) in vollem Betrieb läuft. Die in Teilbereichen des Hauptgebäudes (Haus 01) untergebrachte Lehrrettungswache arbeitet teilweise im 24-h Dienst. Dieser Betrieb ist während der Errichtung des Neubaus und der Sanierung des Schlauchturms jederzeit aufrechtzuerhalten.
Das Grundstück grenzt an ein denkmalgeschütztes Ensemble an. Ggf. sind Abstimmungen bzw. denkmalrechtliche Auflagen zu erwarten.
2. Neubau der Lehrrettungswache sowie Schaffung von Flächen für Hausmeisterdienste mit Erschließung über den bestehenden Schlauchturm sowie Außengestaltung des Turms.
1. Verfahren: Leistungen gemäß HOAI 2013, Teil 3 Objektplanung, § 34, Anlage 10, Grundleistungen der Leistungsphase 1-3. Mit der Objektplanung sind die Leistungen der Tragwerksplanung (§ 51 der HOAI), Brandschutzplanung, Bauphysik, Energieberatung sowie die Leistungen eines Schadstoffgutachters anzubieten – vorliegendes Verfahren.
Erfüllen Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach der Auswahl entsprechend der Teilnahmebedingungen zu hoch, wird die Auswahl unter mehreren gleich platzierten Bewerbern gem. § 75 Abs. 6 VgV durch Los getroffen.
Es erfolgt zunächst eine Beauftragung der Leistungsphasen 1 – 3. Die Beauftragung der Leistungsphasen 4 – 9 wird vorbehalten. Eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen wird vorbehalten.

Eligibility requirements: — Der Bewerber hat wirtschaftliche Verknüpfungen mit Dritten (gesellschaftsrechtliche Verbindungen) anzugeben. — Der Bewerber hat einen aktuellen Handels- bzw. Berufsregisterauszug vorzulegen (Auszug soll zum Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als 12 Monate sein). — Der Bewerber hat das Nichtvorliegen von Ausschlusskriterien gem. §§ 123 u. 124 GWB durch Eigenerklärung zu bestätigen. Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bewerbern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Der AG behält sich weiterhin die Möglichkeit der Nachforderung von Erklärungen und Nachweisen gem. 56 Abs. 2 VgV vor. Sind mehr als 10 Teilnahmeanträge eingegangen, werden fehlende Erklärungen und Nachweise nicht nachgefordert.