Public procurement notice: Additional Information
Published: 2021-02-02
Buyer: Gmina Miejska Żory
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Competitive dialogue
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work | 45300000 | 45400000 | 45450000
Submission deadline: 2021-03-05
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Budowa i utrzymanie zespołu budynków wielorodzinnych w Żorach przy ul. Okrężnej w formule partnerstwa publiczno-prywatnego
Przedmiotem zamówienia jest budowa i utrzymanie zespołu budynków wielorodzinnych w Żorach przy ul. Okrężnej (dalej również „obiekty”) na nieruchomości Gminy Miejskiej Żory (dalej również: „podmiot publiczny” lub „Zamawiający”) w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (dalej również: „projekt” lub „przedsięwzięcie”) w rozumieniu ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz.U. z 2020 r. poz. 711, dalej: „ustawa o PPP”). W ramach wspólnej realizacji przedsięwzięcia partner prywatny (dalej również: „Wykonawca”) zobowiązany będzie do zaprojektowania, sfinansowania i przeprowadzenia robót budowlanych, a ponadto odpowiedzialny będzie za utrzymanie techniczne w celu zapewnienia standardów dostępności obiektów.
Zamawiający zaprosi do udziału w postępowaniu 5 Wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu. Jeżeli liczba Wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu będzie mniejsza niż 5, Zamawiający zaprosi do udziału w postępowaniu wszystkich Wykonawców spełniających te warunki bez przeprowadzania kwalifikacji punktowej wniosków, z zastrzeżeniem możliwości unieważnienia postępowania na podstawie art. 93 ust. 1d ustawy Pzp.
Jeżeli liczba Wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, będzie większa niż 5, wówczas Zamawiający zaprosi do dialogu
— A) Zamawiający przyzna 1 punkt za wybudowanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, każdego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o powierzchni minimum 5000 m2, przy czym jako wykonanie zadania (kontraktu) Zamawiający rozumie proces polegający na wybudowaniu danego budynku od rozpoczęcia budowy do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie danego budynku mieszkalnego wielorodzinnego (w rozumieniu art. 3 pkt. 6 Prawo budowlane). Zamawiający przyzna maksymalnie 10 pkt w tym kryterium,
— B) Zamawiający przyzna 1 punktu za zrealizowanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, nieprzerwanie przez okres co najmniej 1 roku każdej usługi, polegającej na utrzymaniu technicznym jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej minimum 5.000 m2. Zamawiający przyzna maksymalnie 5 pkt w tym kryterium,
— C) Zamawiający przyzna 0,5 punkt za zrealizowanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, nieprzerwanie przez okres co najmniej 1 roku każdej dodatkowej ponad minimum wymagane w pkt III. 1 3 akapit 3 pkt 3 usługi, polegającej na utrzymaniu technicznym jednego budynku użyteczności publicznej o łącznej powierzchni użytkowej minimum 5.000 m2. Zamawiający przyzna maksymalnie 5 pkt w tym kryterium.
Przez „usługę utrzymania technicznego”, zarówno na potrzeby rozumienia warunku udziału w postępowaniu, jak i kryterium selekcji, Zamawiający rozumie łącznie wszelkie czynności faktyczne i prawne podejmowane przez Wykonawcę na etapie eksploatacji i związane z utrzymaniem technicznym obejmujące w szczególności planowanie oraz organizację konserwacji, napraw, remontów, oraz usuwania usterek oraz gwarantujące zachowanie budynku w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem normatywnego zużycia wynikającego z prawidłowej eksploatacji budynku i zapewniającym możliwość korzystania z niego zgodnie z przeznaczeniem. W przypadku, gdy w wyniku zastosowania wskazanych powyżej kryteriów dwa lub większa liczba podmi.uzyska tę samą punktację, Zamawiający zaprosi do udziału w postępowaniu tego Wykonawcę, który wykazał łącznie najdłuższy okres realizacji usług utrzymania technicznego.
W przypadku, gdy w wyniku zastosowania wskazanych powyżej kryteriów selekcji Zamawiający nie będzie miał możliwości wyłonienia 5 Wykonawców, którzy uzyskali największą liczbę punktów, a dwa lub większa liczba podmiotów uzyska tę samą punktację, Zamawiający nie zastosuje dodatkowej selekcji i wszyscy ci Wykonawcy zostaną dopuszczeni do udziału w dialogu konkurencyjnym.
Przewidyw. liczba kandydatów: 5 Obiektyw. kryt. wyboru ograniczonej liczby kandydatów: Zam. zaprosi do udziału w postępow. 5 Wyk. którzy spełniają war. udziału w postępow. Jeżeli liczba Wyk., którzy spełniają war. udziału w postępow. będzie mniejsza niż 5, Zam. zaprosi do udziału w postępow. wszystkich Wyk. spełniających te war. bez przeprowadz. kwalifikacji punktowej wniosków, z zastrzeż. możliwości unieważnienia postępow. na podst. art. 93 ust. 1d ustawy Pzp. Jeżeli liczba Wyk., którzy spełniają war. udziału w postępow., będzie większa niż 5, wówczas Zam. zaprosi do dialogu 5 Wyk., którzy uzyskają największą liczbę pktów, obliczonych w spos. określony pon.:
— A) Zam. przyzna 1 pkt za wybudowanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływ. term. skład. wniosków o dopuszcz. do udziału w postępow., a jeżeli okres prowadz. działalności jest krótszy – w tym okresie, każdego bud. mieszkalnego wielorodz., o powierz. użytkowej min. 5 000 m
— B) Zam. przyzna 1 pktu za zrealizow. w okresie ostat. 5 lat przed upływ. term. skład. wniosków o dopuszcz. do udziału w postępow., a jeżeli okres prowadz. działaln. jest krótszy – w tym okresie, nieprzerw. przez okres co najmniej 1 roku każdej usługi, poleg. na utrzym. techn. jednego bud. mieszkalnego wielorodz. o łącznej powierz. użytk. min. 5 000 m
— C) Zam. przyzna 0,5 pkt za zrealizow. w okresie ostat. 5 lat przed upływ. term. skład. wniosków o dopuszcz. do udziału w postępow., a jeżeli okres prowadz. działaln. jest krótszy – w tym okresie, nieprzerw. przez okres co najmniej 1 roku każdej dodatk. ponad min. wymagane w pkt III.1.3 akapit 3 pkt 3 usługi, poleg. na utrzym. techn. 1 bud. użytecz. publicz. o łącznej powierz. użytkowej min. 5 000 m