Public procurement notice: Works Concession
Published: 2022-12-20
Buyer: ALGORITHM CONSTRUCTII S3
Country: RO
Contract type: Works
Procedure: Concession award procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45212000: Construction work for leisure buildings | 45213100 | 71220000 | 71322000: Civil engineering design services
Estimated value: 5835514739 RON
Submission deadline: 2023-02-28
Award criteria: Other
EU fund: ESF

Technical requirements: Contract de concesiune „Reconversia si exploatarea spatiului Hala Laminor in vederea cresterii calitatii vietii si a bunastarii locuitorilor din sectorul 3 Bucuresti”
Autoritatea contractanta are in vedere realizarea obiectivului de investitii „Reconversia si exploatarea spatiului Hala Laminor in vederea cresterii calitatii vietii si a bunastarii locuitorilor din sectorul 3 Bucuresti” prin incheierea unui contract de concesiune de lucrari cu un investitor privat care sa asigure proiectarea, finantarea, constructia si exploatarea Halei Laminor. Proiectul este centrul unui nou pol de regenerare urbana complexa – urbana, sociala, arhitecturala - ce va duce la regenerarea intregii zone Faur - Republica ca un tesut urban eterogen ce va lega zona industriala de zona Titan. Reconversia si exploatarea spatiului Hala Laminor corespunde conceptului de imbunatatire a calitatii vietii cetatenilor, al distributiei spatiului urban intre participantii la viata urbana si redarea oraselor catre locuitorii acestora.
Contractul de concesiune de lucrari este contractul prin intermediul caruia contractantul, in calitate de Concesionar, primeste dreptul de a exploata rezultatul lucrarilor executate, preluand astfel si cea mai mare parte din riscurile aferente realizarii si exploatarii lucrarilor respective.
Concedentul este asocierea dintre Algorithm Constructii S3 SRL si Smart City Invest S3 SRL, asociere aprobata de catre Consiliul Local al Sectorului 3 Bucuresti prin HCL Sector 3 nr. .../2022. Algorithm Constructii S3 SRL este imputernicita sa deruleze procedura si sa semneze contractul de concesiune.
Concesionarul va avea dreptul de a incasa veniturile rezultate din activitatea de exploatare a obiectivului. Pe parcursul derularii contractului de concesiune de lucrari pentru realizarea “ Reconversiei si exploatarii spatiului Hala Laminorul in vederea cresterii calitatii vietii si a bunastarii locuitorilor din sectorul 3 Bucuresti”, Autoritatea contractanta nu va contribui financiar la realizarea proiectului si, de asemenea, nu are in intentie sa acorde sprijin complementar. Concedentul are dreptul de a primi si o redeventa in valoare de minim 2% din veniturile din exploatare, dar nu mai putin de 60.000 Euro anual si nu mai putin de valoarea ofertata.
Numarul de zile pâna la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a candidaturilor/ofertelor este de 24 zile. Autoritatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificari cu 15 zile inainte de termenul limita stabilit in anuntul de concesionare pentru depunerea candidaturilor/ofertelor.
Tipul procedurii este Dialog competitiv conform art. 55 - art. 61 din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrari si servicii completata cu art. 63 - art. 71 din HG nr. 867/2016 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 100/2016
Tipul de finantare: Finantarea va fi asigurata de investitorul privat in baza unui contract de concesiune de lucrari din surse proprii si/sau din finantari atrase.
Toate documentele se vor prezenta in limba romana, in original sau copie cu mentiunea ”conform cu originalul”. Documentele emise in alta limba vor fi insotite si de traducerea autorizata in limba romana.
In cazul in care persoana care semneaza declaratiile/formularele solicitate nu este reprezentantul legal al operatorului economic, se va atasa o imputernicire pentru aceasta pentru prezenta procedura de atribuire.
Candidatii (candidatul unic/ candidatul asociat), Subcontractantul, Tertul sustinator (dupa caz) trebuie sa demonstreze ca nu se incadreaza in prevederile articolelor nr. 79, 80, 81 din Legea nr.100/2016 privind concesiunile de lucrari si concesiunile de servicii.
Operatorul economic (lider/asociat/subcontractant/tert sustinator) trebuie sa nu se incadreze fie intr-o situatie de conflict de interese si/sau concurenta neloiala, respective in situatiile prevazute la art. 43 si art. 44 din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrari si servicii.
Persoanele cu functie de decizie din cadrul Autoritatii contractante, in ceea ce priveste organizarea, derularea si finalizarea procedurii de atribuire sunt:
Operatorul economic candidat (candidat unic, asociat, tert sustinator), va prezenta documente edificatoare privind obiectul de activitate in conformitate cu prevederile art. 31 din H.G. nr. 867/2016, cu modificarile si completarile ulterioare.
Operatorul economic trebuie sa-si dovedeasca forma de inregistrare ca persoana juridica romana/straina, prin prezentarea unui certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comertului /altor documente care dovedesc o forma de inregistrare ori apartenenta din punct de vedere profesional in tara de origine.

Eligibility requirements: Informatii si formalitati necesare pentru evaluarea respectarii cerintelor mentionate Toate documentele se vor prezenta in limba romana, in original sau copie cu mentiunea ”conform cu originalul”. Documentele emise in alta limba vor fi insotite si de traducerea autorizata in limba romana. In cazul in care persoana care semneaza declaratiile/formularele solicitate nu este reprezentantul legal al operatorului economic, se va atasa o imputernicire pentru aceasta pentru prezenta procedura de atribuire. Cerinta 1: Motive de excludere Candidatii (candidatul unic/ candidatul asociat), Subcontractantul, Tertul sustinator (dupa caz) trebuie sa demonstreze ca nu se incadreaza in prevederile articolelor nr. 79, 80, 81 din Legea nr.100/2016 privind concesiunile de lucrari si concesiunile de servicii. Inf. suplim. se regasesc in doc. den. ”anexa la instructiuni pentru ofertanti”. Cerinta 2: Evitarea conflictului de interese Operatorul economic (lider/asociat/subcontractant/tert sustinator) trebuie sa nu se incadreze fie intr-o situatie de conflict de interese si/sau concurenta neloiala, respective in situatiile prevazute la art. 43 si art. 44 din Legea nr. 100/2016 privind concesiunile de lucrari si servicii. Persoanele cu functie de decizie din cadrul Autoritatii contractante, in ceea ce priveste organizarea, derularea si finalizarea procedurii de atribuire sunt: •	Radu-Alin Panait – Presedinte CA Algorithm Constructii S3 SRL •	Felicia Osiceanu – Membru CA Algorithm Constructii S3 SRL •	Liviu Adascalita – Manager Proiect Algorithm Constructii S3 SRL •	Emanuel-Marin Cosoveanu – Manager Proiect Algorithm Constructii S3 SRL •	Dan-Andrei Cristache – Presedinte CA Smart City Invest S3 SRL •	Sinziana-Mihaela Florescu membru CA Smart City Invest S3 SRL Inf. suplim. se regasesc in doc. den. ”anexa la instructiuni pentru ofertanti”. Informatii si formalitati necesare pentru evaluarea respectarii cerintelor mentionate Operatorul economic candidat (candidat unic, asociat, tert sustinator), va prezenta documente edificatoare privind obiectul de activitate in conformitate cu prevederile art. 31 din H.G. nr. 867/2016, cu modificarile si completarile ulterioare. Operatorul economic trebuie sa-si dovedeasca forma de inregistrare ca persoana juridica romana/straina, prin prezentarea unui certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comertului /altor documente care dovedesc o forma de inregistrare ori apartenenta din punct de vedere profesional in tara de origine. Obiectul contractului trebuie sa aiba corespondent in codul CAEN autorizat din Certificatul Constatator, potrivit dispozitiilor art. 15 din Legea nr. 359/2004 privind simplificarea formalitatilor la inregistrarea in Registrul Comertului a persoanelor fizice, asociatiilor familiale si persoanelor juridice, inregistrarea fiscala a acestora, precum si la autorizarea functionarii persoanelor juridice, cu modificarile si completarile ulterioare. Este obligatoriu ca operatorul economic ofertant sa dovedeasca capacitatea de exercitare a activitatii profesionale (forma de inregistrare si obiectul de activitate) in conformitate cu cerintele legale din tara in care este stabilit, astfel incât sa reiasa ca operatorul economic este legal constituit, ca nu se afla in niciuna dintre situatiile de anulare a constituirii precum si faptul ca are capacitatea profesionala de a realiza activitatile care fac obiectul contractului. Modalitate de indeplinire: Documentul justificativ poate fi: •	Pentru persoane juridice/fizice romane: Certificat Constatator emis de Oficiul National al Registrului Comertului din care trebuie sa rezulte ca obiectul de activitate al operatorului economic ofertant include categoria de lucrarii si servicii care fac obiectul prezentei proceduri. Informatiile cuprinse in certificatul constatator trebuie sa fie reale/actuale la data limita de depunere a candidaturii. Documentul va fi prezentat in original sau in copie cu mentiunea ”conform cu originalul”. In cazul unei asocieri, fiecare asociat este obligat sa prezinte aceste documente. Certificatul constatator va fi depus de ofertantul unic, de asociat si de tertul sustinator, dupa caz. •	Pentru persoane juridice/fizice straine: Vor fi prezentate documente edificatoare care dovedesc o forma de inregistrare/atestare ori apartenenta din punct de vedere profesional, similare celor din Romania, conform legii tarii de rezidenta a operatorului economic candidat. Informatiile cuprinse in certificatul constatator trebuie sa fie reale/actuale la data limita de depunere a candidaturilor. Documentul va fi prezentat in original sau in copie cu mentiunea ”conform cu originalul”. In cazul unei asocieri, fiecare asociat este obligat sa prezinte aceste documente. Toate documentele se vor prezenta in limba romana, in original sau copie cu mentiunea ”conform cu originalul”. Documentele emise in alta limba vor fi insotite si de traducerea autorizata in limba romana. In cazul in care persoana care semneaza declaratiile/formularele solicitate nu este reprezentantul legal al operatorului economic, se va atasa o imputernicire pentru aceasta pentru prezenta procedura de atribuire.

Award value: 5835514739