Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-06-09
Buyer: Samvirkende Boligselskaber: SAB v/KAB
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45200000: Building and civil engineering work | 45211000: Construction work for multi-dwelling buildings | 45260000 | 45262690 | 45262700
Estimated value: 400000000 DKK
Submission deadline: 2023-07-07
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Udbuddet vedrører helhedsrenovering af Elleparken (delopgave 1) og nybygning af tagboliger (delopgave 2) i hovedentreprise. Udbuddet gennemføres som EU-udbud med forhandling.
Delopgave 1 og delopgave 2 er økonomisk og juridisk selvstændige projekter, med bl.a. særskilte krav til budget mv. For hver delopgave indgås en særskilt hovedentrepriseaftale med bl.a. krav om særskilt byggeregnskab, garantistillelse mv.
Grundet delopgavernes byggetekniske sammenhæng og indbyrdes horisontale afhængighed, udbydes delopgaverne som én samlet hovedentreprise. Begge delopgaver tildeles således den samme entreprenør, og delopgaverne forudsættes gennemført parallelt og etapevis i henhold til den samlede tidsplan for begge delopgaver.
Udbudsmaterialet er tilgængelig via det oplyste link til www.byggeprojekt.dk hvor al kommunikation og ansøgninger/tilbud skal indsendes.
Elleparken er beliggende i Valby, Folehaven 2-66 og Bekkersgård Vænge 2-30. Afdelingen er opført i 1948 af Samvirkende Boligselskaber, SAB.
Bebyggelsen består af 270 boliger placeret i 12 længehuse i 3 etager. Den for sin samtid karakteristiske blanding af vinkel- og stokbebyggelse giver en koncentration af boliger mod Bekkersgård Vænge, hvilket medfører god afstand mellem de blokke, der danner fælles gårdrum.
Byggeriet kan betegnes som efterkrigsbyggeri, hvor man har sparet på dyre materialer og anvendt genbrugsmaterialer, men samtidigt indeholder byggeriet en række arkitektoniske kvaliteter og en gennemtænkt bebyggelsesplan med gode muligheder for udendørs ophold.
Det har længe været et ønske i afdelingen at få sammenlagt boliger og lavet tilgængelige boliger, så afdelingen kan rumme alle livets faser. Landsbyggefonden har hertil givet Skema-A tilsagn til renovering af eksisterende boliger, sammenlægning af boliger, etablering af tilgængelighedsboliger med etablering af elevator, samt opførelse af støjafskærmning og lydorangerier mod Folehaven.
Sidstnævnte indgår som demonstrationsprojekt fra Landsbyggefonden, idet Elleparken er beliggende i Valby i krydset mellem Gammel Køge Landevej og Folehaven, som er store indfaldsveje til København. Særligt sydsiden af bebyggelsen er derved præget af tung trafik og påvirket af kraftige støjgener som strækker sig ind i tilstødende gårdrum.
I Elleparken er der i dag et tagrum som udnyttes til pulterrum mv. Hertil er de øvrige 11 tagrum uudnyttet, bl.a. med saksespær i en af blokkene. Kombineret med helhedsrenoveringen og det faktum at tagene er i meget dårlig stand, er det besluttet at udskifte tagkonstruktion ved alle blokke og fortætte Elleparken med yderligere 56 nye tagboliger (omfattet af delopgave 2).
Efter gennemførsel af opgaven vil Elleparken bestå af i alt 284 boliger. Heraf vil 144 være renoverede boliger, 46 sammenlagte familievenlige boliger, 38 tilgængelighedsboliger samt 56 nye tagboliger.
I stueetage ved blok A1 og B1 indeholder blokkene butikker. Butikker ”genhuses” ikke, og det forventes, at butikkerne kan opretholde deres drift i forbindelse med gennemførsel af opgaven. Af hensyn til genhusning af bebyggelsens beboere gennemføres opgaven i etaper, hvor der skal ske ibrugtagning af renoverede blokke, inden nye etaper igangsættes.
AB18 er gældende for opgaven, med tilføjelser og præciseringer angivet i entrepriseaftale samt bilag 1.
Hvis mere end 5 ansøgere vurderes egnede, vil Ordregiver foretage en udvælgelse blandt de egnede ansøgere på grundlag af de oplyste referencer. Ordregiver vil basere vurderingen på en samlet bedømmelse af ansøgerens opfyldelse af de nedennævnte kriterier, jf. kriterie 1-3 nedenfor. Der vil blive lagt særligt vægt på kriterie 2-3.


Award value: 400000000