Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2018-11-20
Buyer: ProPotsdam GmbH
Country: DE
Contract type: Works
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211100

Technical requirements: Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am Anfang (KWA 13), sowie einem größeren Grünareal am Ende (63 KWA). Die 5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind zur Konrad-Wolf-Allee hin nach
Nordosten ausgerichtet. Die Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss, ursprünglich als Ladenzeile konzipiert, erschließt sich von der „Rollen“-Seite. Zwischen der Straßenseite und der „Rollen“-Seite gibt es einen Niveauunterschied im Gelände von ca. 70-100 cm. So können die Gewerbe im Bestand „Rollen“-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für die Straßenseite bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen um auf das Erdgeschossniveau zu gelangen. Die 24 baugleichen Aufgänge, auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m konzipiert, verteilen sich auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen Aufgänge addieren sich in Grundform und gespiegelter Form abwechselnd aneinander. Die insgesamt 192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen (Nordost und Südwest) gleichermaßen zugewandt, erschlossen. Um die Verbindung von der Straße zur dahinterliegenden Grünanlage, der sogenannten „Rolle“, herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern jeweils 6,00 m breite Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2 Häuser ohne Durchgang mit einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
Die Bestandswohngebäude Konrad-Wolf-Allee (KWA) 15-61 (ungerade) in Potsdam Drewitz mit Funktionsunterlagerung im EG und die 1-geschossigen Gewerbeanbauten KWA 13 und 63 sollen umfassend saniert werden. Die Gebäudezeile erstreckt sich im städtebaulichen Kontext betrachtet entlang der Konrad-Wolf-Allee, die zur Zeit eine Verkehrsberuhigung erfährt, zwischen dem Ernst-Busch-Platz mit Havel-Nuthe-Center am Anfang (13 KWA), sowie einem größeren Grünareal am Ende (63 KWA). Die 5-geschossigen Gebäude wurden 1989 als Typenbauten nach der Wohnungsbauserie 70 (WBS 70, 3. Etappe) als Teil der Wohnsiedlung Drewitz errichtet. Die Hauseingänge zu den 4 oberen Wohngeschossen sind zur Konrad-Wolf-Allee hin nach
Nordosten ausgerichtet. Die Funktionsunterlagerung im Erdgeschoss, ursprünglich als Ladenzeile konzipiert, erschließt sich von der „Rollen“-Seite. Zwischen der Straßenseite und der „Rollen“-Seite gibt es einen Niveauunterschied im Gelände von ca. 70-100 cm. So können die Gewerbe im Bestand „Rollen“-seitig ebenerdig erschlossen werden. Für die Straßenseite bedeutet dies 5 bis 6 aufwärtsführende Treppenstufen um auf das Erdgeschossniveau zu gelangen. Die 24 baugleichen Aufgänge, auf einem Grundflächenraster von 12 x 12 m konzipiert, verteilen sich auf 6 Häuser à 4 Aufgänge. Die einzelnen Aufgänge addieren sich in Grundform und gespiegelter Form abwechselnd aneinander. Die insgesamt 192 Wohnungen werden als 2-Spänner, bestehend aus 3-Zi und 2-Zi-WE mit Balkon bzw. Loggia, beiden Himmelsrichtungen (Nordost und Südwest) gleichermaßen zugewandt, erschlossen. Um die Verbindung von der Straße zur dahinterliegenden Grünanlage, der sogenannten „Rolle“, herzustellen, befinden sich zwischen den Häusern jeweils 6,00 m breite Durchgänge. Neben 2 Einzelhäuser wurden 2 x 2 Häuser ohne Durchgang mit einem Versatz von 1,20 m aneinandergebaut.
Der 2. Nachtrag setzt sich zusammen aus Nachtragsangeboten zur Bauzeitverlängerung und der damit verbundenen Kostenerhöhungen sowie den Mehr- und Minderkosten auf Grund der Umplanung der Wohngruppen in der Konrad-Wolf-Allee 43-45. Die Bauzeitverlängerung ergibt sich aus baubehindernden Umständen, die der AN nicht zu vertreten hat.
Es sind zusätzliche Liefer-, Bau- oder Dienstleistungen erforderlich geworden, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen waren, und ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nicht erfolgen kann.


Winner: Bauer Ingenieurbau GmbH