Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-10
Buyer: SIM PODKARPACIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Country: PL
Region: PL823
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45100000: Site preparation work | 45112710 | 45200000: Building and civil engineering work | 45223000 | 45233120: Road construction works
Submission deadline: 2026-01-09
Award criteria: price

Technical requirements: Dotyczy Art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ
Dotyczy Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego
Dotyczy Art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Pzp Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego
Dotyczy Art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ),
Podmiotowy środek dowodowy: zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego
potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat.
Dotyczy Art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: zaświadczenie właściwej terenowej jednostki Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo inny dokument potwierdzający, że Wykonawca
nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne.

Eligibility requirements: posiada środki finansowe lub zdolność kredytową, w wysokość nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł;
jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną tego ubezpieczenia nie mniejszą niż 30 000 000,00 zł;
wykazał, że w okresie ostatnich 3 lat obrotowych przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie - w każdym roku obrotowym, osiągnął roczny dodatni wynik finansowy netto;
wykazał, że średni przychód netto ze sprzedaży w okresie 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie - wyniósł, co najmniej 35 000 000,00 zł;
w zakresie a)	dotyczącym posiadania doświadczenia, warunek zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego „pod klucz”, obejmujące w szczególności wykonanie instalacji wewnętrznych, zagospodarowania terenu, każda z tych robót spełnia łącznie następujące parametry:
- kubatura co namniej 12 000 m³,
- powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) co najmniej 2 000 m²,
- wartość co najmniej15 000 000 zł brutto,
- co najmniej jedna z tych robót obejmowała wykonanie instalacji odnawialnych źródeł energii (OZE) – w szczególności instalacji fotowoltaicznej, pomp ciepła, rekuperacji lub innych rozwiązań spełniających definicję OZE zgodnie z ustawą z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii – o łącznej wartości robót OZE nie mniejszej niż 800 000 zł brutto.
w zakresie dotyczącym dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia na odpowiednim poziomie, jakości;
- 1 osobą przewidzianą do kierowania robotami (kierownik budowy), posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi 
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającą doświadczenie min. 60 miesięcy w kierowaniu robotami w budownictwie mieszkalnym wielorodzinnym;
-	1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót (branża sanitarna) posiadającą uprawnienia w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, posiadającą doświadczenie min. 60 miesięcy w kierowaniu robotami;
- 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót (branża elektryczna) posiadającą uprawnienia m. in. w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, bez ograniczeń, posiadającą doświadczenie min. 60 miesięcy w kierowaniu robotami;
- 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót (branża drogowa), posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej posiadającą doświadczenie min. 60 miesięcy                           w kierowaniu robotami;
w zakresie dotyczącym dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia na odpowiednim poziomie, jakości;
w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a w przypadku, gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie średnie roczne zatrudnienie u wykonawcy wynosiło, co najmniej 45 pracowników zatrudnionych na podstawie umowy o pracę w tym 5 osób kadry kierowniczej.
1.	Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości: 
800 000,00 PLN 
(słownie: osiemset tysięcy PLN i 00/100),
2.	Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:
a)	pieniądzu;
b)	gwarancjach bankowych;
c)	gwarancjach ubezpieczeniowych;
d)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299 oraz z 2022 r. poz. 807 i 1079 z późn. zm.).
3.	Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na następujący rachunek bankowy Zamawiającego:
SIM PODKARPACIE SP. Z O.O. 
Bank Gospodarstwa Krajowego
nr rachunku: 41 1130 1105 0005 2495 6320 0001
z adnotacją „Wadium – Znak sprawy: SIM/5/2025
1. Punkty za kryterium „Cena” zostaną obliczone według wzoru: PC = Cn/Cb x 100 pkt
gdzie, PC - ilość punktów za kryterium cena, Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert
nieodrzuconych, Cb – cena oferty badanej. W kryterium „Cena”, oferta z najniższą ceną
otrzyma 100 punktów a pozostałe oferty po matematycznym przeliczeniu w odniesieniu do
najniższej ceny odpowiednio mniej. Końcowy wynik powyższego działania zostanie
zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku. Uwaga: Zamawiający przyzna punkty Wykonawcy
na podstawie danych zawartych w ofercie Wykonawcy.
2. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, która otrzyma największą ilość punktów obliczoną na podstawie podanego wzoru. 
3. Jeżeli nie można dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty ze względu na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie, Zamawiający wzywa Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.
1.	Przedmiotem zamówienia jest realizacja zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w tym jeden 
z lokalami usługowymi w parterze, wiatami śmietnikowymi, zjazdami, parkingami, placem zabaw, rozbiórką kolidujących sieci oraz przebudową sieci elektrycznej wraz z infrastrukturą towarzyszącą„ w miejscowości Sędziszów Małopolski na dz. nr : 474/13, 454/38, 2764 i 454/40 Obręb 0001 Sędziszów Małopolski, jedn. Ewid. 181504_4 - Sędziszów Małopolski - Miasto polegająca na wykonaniu:
-	dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zewnętrznymi odcinkami wewnętrznych instalacji kanalizacji sanitarnej, elektrycznej 
z oświetleniem terenu, kanalizacji deszczowej oraz wewnętrznymi instalacjami: wod-kan, c.o., gazowej, elektrycznej, teletechnicznej, wentylacyjnej,
-	dwóch wiat śmietnikowych,
-	komunikacji wewnętrznej kołowej wraz z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, chodnikami, obrzeżami,
-	stacji ładowania samochodów elektrycznych,
-	placu zabaw,
-	rozbiórka nieczynnych, kolidujących sieci na terenie inwestycji (gazowej, elektrycznej, wodociągowej),
-	dwóch zjazdów z drogi gminnej,
-	przebudowy kabla energetycznego.
Skrócony opis dotyczy budynku A i B
Budynki wielorodzinne zaprojektowane zostały, jako jedenaście kondygnacji nadziemnych i jedna kondygnacja podziemna, z wydzielonymi dwiema klatkami schodowymi. W budynkach zaprojektowano windy. W parterze budynku A zlokalizowane są cztery lokale usługowe (usługi handlu i drobnego rzemiosła).  Parter budynku B stanowią mieszkania. Na wyższych kondygnacjach (piętro 1- 11) budynku A i B projektuje się mieszkania, w sumie zaprojektowano 126 lokali mieszkalnych: 60 w budynku A i 66 w budynku B. W obu budynkach na kondygnacji podziemnej projektuje się komórki lokatorskie z pomieszczeniami technicznymi. Każde z wejść do budynku zostało przystosowane dla osób niepełnosprawnych.  Mieszkania składają się z pomieszczeń: pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka, komunikacja, sypialnia, posiadają dostęp do balkonu. (zestawienie pomieszczeń w opisie przedmiotu zamówienia). Otwory drzwiowe i przestrzeń komunikacji wewnętrznej pozwalająca na swobodny przejazd oraz obrót wózkiem inwalidzkim. Jedno z mieszkań w budynku A oraz B przystosowane jest dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się wózkiem inwalidzkim, otwory drzwiowe zaprojektowano większe, w łazience przewidziano przestrzeń manewrową dla wózka inwalidzkiego.
2.	Przedmiot zamówienia należy realizować w oparciu o decyzję pozwolenia na budowę nr 107/2024 z dnia 19.03.2024 r.
3.	Realizację wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zamówienia, w zakresie rzeczowym ujęto w opracowaniach: 
1) dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych i wykonawczych, przedmiarach robót; 
2) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót; 
3) oraz w niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).
4.	Opracowania opisujące przedmiot zamówienia stanowią załącznik nr 1 do SWZ. 
5. WYMAGANIA INWESTORA ZWIĄZANE Z ZASTOSOWANIEM SYSTEMU „NOTICE TO PROCEED”  
a.	Zamawiający informuje, iż realizacja robót budowlanych w ramach niniejszego zadania będzie prowadzona zgodnie z systemem Notice to Proceed. Oznacza to, że rozpoczęcie poszczególnych etapów prac będzie możliwe wyłącznie po uprzednim wydaniu pisemnej zgody przez Zamawiającego, stanowiącej formalne polecenie rozpoczęcia danego zakresu robót. System ten ma na celu zapewnienie pełnej kontroli nad harmonogramem realizacji inwestycji oraz zgodność działań Wykonawcy z wymaganiami formalno-prawnymi i technicznymi Zamawiającego.
b.	Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach niniejszego zadania będzie możliwe wyłącznie po uzyskaniu pełnej kwoty dofinansowania przewidzianej na realizację inwestycji. Po potwierdzeniu otrzymania środków finansowych, Zamawiający przekaże Wykonawcy formalne zawiadomienie o możliwości przekazania placu budowy, z zachowaniem, co najmniej trzymiesięcznego wyprzedzenia względem planowanego terminu rozpoczęcia prac. Powyższe działanie ma na celu zapewnienie właściwego przygotowania organizacyjnego oraz technicznego do realizacji robót zgodnie z harmonogramem i obowiązującymi przepisami.
c.	Z tytułu spełnienia powyższego warunku Wykonawca zrzeka się wszelkich roszczeń wobec Zamawiającego, w szczególności roszczeń o odszkodowanie z tytułu szkód rzeczywistych, utraconych korzyści, kosztów mobilizacji, przestoju, oczekiwania na przekazanie terenu budowy lub rozpoczęcie robót. Składając ofertę Wykonawca potwierdza, że jest świadomy charakteru finansowania inwestycji i akceptuje ryzyko związane z ewentualnym przesunięciem terminu rozpoczęcia robót.
d.	W ramach prowadzenia inwestycji zgodnie z systemem Notice to Proceed Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia realizacji zamówienia między innymi w przypadku nieuzyskania pełnego finansowania inwestycji (bezzwrotnego lub kredytowego). W takim przypadku Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie wyłącznie za prace faktycznie i należycie wykonane, w skład, których wchodzić będą, co najmniej roboty przygotowawcze, prace ziemne, oraz przyłącza a wartość tych robót nie przekroczy 15% wartości umowy (notice to proceed)”
e.	Mając na uwadze określone mechanizmy, rozpoczęcia poszczególnych etapów prac, wyłącznie po uprzednim wydaniu pisemnej zgody przez Zamawiającego, zgodnie z projektowanymi postanowieniami przyszłej umowy, prawo do żądania pierwszej waloryzacji należnego wynagrodzenia, Strony będą mały nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy, od dnia faktycznego rozpoczęcia pełnej realizacji robót budowlanych przez Wykonawcę.

Winner: Publications Office of the European Union