Public procurement notice: Voluntary Ex Ante Transparency Notice
Published: 2018-12-13
Buyer: Boligselskabet AKB, Taastrup, v/KAB
Country: DK
Contract type: Works
Procedure: Contract award without prior publication
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work
Estimated value: 48000000 DKK

Technical requirements: AKB ønsker at opføre 30 ældreboliger på en del af matr.nr. 4am og 4dl, Høje Taastrup By, Høje Taastrup (Ejendommen). Ejendommen er beliggende i et større område, der udvikles af MT Højgaard A/S i regi af Gaardhaverne ApS, der samarbejder med Scandi Byg A/S (SB). Ældreboligerne indgår som en fortsættelse af AKB’s igangværende projekt, Egeskovvænge, som opføres øst for Ejendommen, samt i sammenhæng med det kommende projekt, Gårdhavehusene. Disse projekter opføres af SB. SB udfører entrepriser ved brug af præfabrikerede boligelementer.
Det er afgørende, at Ejendommen fremstår med ensartet visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som det igangværende og det kommende projekt, da boligerne skal indgå som en visuel og kvalitetsmæssig integreret del. Dette kan alene opnås ved brug af præfabrikerede boligelementer. Derudover skal udenomsområderne integreres med det igangværende og det kommende projekt. Det er derfor ikke muligt for AKB at udbyde totalentreprisekontrakten særskilt.
Ældreboligerne indgår som en fortsættelse af AKB’s igangværende projekt, Egeskovvænge, som opføres øst for Ejendommen, samt i sammenhæng med det kommende projekt, Gårdhavehusene, som tillige etableres indenfor lokalplanområdet. Disse projekter opføres af SB ved brug af præfabrikerede boligelementer.
Det er afgørende, at bebyggelsen på Ejendommen fremstår med ensartet visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som det igangværende og det kommende projekt, henholdsvis Egeskovvænge og Gårdhavehusene, da boligerne skal indgå som en visuel og kvalitetsmæssig integreret del af det samlede udviklingsprojekt for lokalplansområdet. Dette kan alene opnås ved brug af præfabrikerede boligelementer. Derudover skal ejendommens udenomsområder integreres med det igangværende og det kommende projekt i området, f.eks. ved etablering af fælles stier, fælles affaldsøer og pladser.
Da der er tale om et samlet og integreret byggeri, er det ikke muligt for AKB at udbyde totalentreprisekontrakten særskilt, idet den planlagte udvikling af området, hvor Ejendommen er beliggende, forudsætter, at opførelsen af ældreboligerne sker i sammenhæng med AKB’s igangværende projekt, Egeskovvænge og det kommende projekt, Gårdhavehusene.
Af hensyn til sammenhængen og uadskilleligheden mellem disse projekter, er det aftalt, at SB formelt i forhold til AKB bliver delegeret bygherre med henblik på at gennemføre udbuddet og styre Byggeriet og de underliggende entrepriser. SB har således ansvaret for at sikre, at udbud af bygge- og anlægsarbejderne (underentrepriser og leverancer m.v.) sker under overholdelse af udbudsreglerne.
SB kan ikke foretage udbud af udførelsen på SB’s fabrik i Løgstør. SB kan i øvrigt undtage ydelser efter delydelsesreglen i Udbudslovens § 8, stk. 2. SB skal således sikre, at minimum 80% af bygge- og anlægsarbejderne (underentrepriser og leverancer m.v.) udbydes efter reglerne i Udbudsloven.
Grundet sammenhængen og uadskilleligheden mellem opførelsen af ældreboligerne på ejendommen og AKB’s igangværende projekt, Egeskovvænge, som opføres øst for Ejendommen, og det kommende projekt, Gårdhavehusene, er det ikke muligt at for AKB at udbyde totalentreprisekontrakten særskilt.
Det er afgørende, at bebyggelsen på Ejendommen fremstår med ensartet visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som det igangværende og det kommende projekt, henholdsvis Egeskovvænge og Gårdhavehusene, da boligerne skal indgå som en visuel og kvalitetsmæssig integreret del af det samlede udviklingsprojekt for lokalplansområdet. Dette kan alene opnås ved brug af præfabrikerede boligelementer. Derudover skal ejendommens udenomsområder integreres med det igangværende og det kommende projekt i området, f.eks. ved etablering af fælles stier, fælles affaldsøer og pladser. Det er derfor ikke muligt for AKB blot at udbyde totalentreprisekontrakten særskilt.
Ved tildelingen af totalentreprisekontrakten til SB sikres det, at boligbyggeriet i området styres af samme entreprenør, således at byggeriernes sammenhæng sikres. Udbudspligtige bygge- og anlægsarbejder udbydes af totalentreprenøren (SB) på vegne af AKB.
Indgåelse af endelig aftale sker først efter udløb af fristen for indsigelser efter denne bekendtgørelse.


Winner: Scandi Byg A/S
Award value: 48000000