Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-07-28
Buyer: Gemeente Eindhoven
Country: NL
Region: NL414
Contract type: Works
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 45233000: Construction work for highways and roads
Estimated value: 18189350 EUR
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Aanbestedende dienst wenst met onderhavige opdracht de openbare ruimte Stationsgebied Zuid (Stationsplein met Stationsweg) te ontwerp en te realiseren.

De opdrachtnemer moet, buiten zijn rol als ondersteuner van de omgevingsmanager van de opdrachtgever, de opdrachtgever ondersteunen in haar bredere rol als integrale omgevingsmanager De herinrichting van het Stationsgebied Zuid (Stationsplein met Stationsweg) en de openbare ruimte rondom de gebouwen van District E zijn onlosmakelijk verbonden met de aanleg van de ondergrondse fietsenstalling Stationsplein Zuid en de projecten District E, Lichthoven en Edge Eindhoven en zijn dus het sluitstuk van de herontwikkeling van Stationsgebied Zuid.

Het nieuw ingerichte Stationsgebied Zuid als verblijfsgebied wordt het visitekaartje van Eindhoven. Een groene, koele omgeving met de beleving van de Nieuwe Gender. De gemeente heeft in eigen beheer een voorlopig ontwerp opgesteld (VO). Dit VO is de basis voor deze opdracht, het gefaseerde ontwerp en de gefaseerde realisatie van de openbare ruimte Stationsgebied Zuid (Stationsplein met Stationsweg). 

Met deze opdracht verwerft de opdrachtnemer het recht om als eerste en enige een prijsaanbieding te doen voor de aanneming van (deel)werk zoals omschreven in de door de opdrachtgever goedgekeurde specificatie van (deel)werk. Realisatie zal plaatsvinden volgens de UAV 2012. In zijn algemeenheid bevat de scope van de realisatie:
• Geheel verwijderen van de bestaande openbare ruimte en riolering (met uitzondering van District E en ondergrondse fietsenstalling).
• Leveren en realiseren van nieuwe riolering.
• Leveren en aanbrengen van de nieuwe openbare ruimte, inclusief straatmeubilair en groenvoorzieningen.
• Realiseren van een watergang (open Gender) waarbij de noordelijke en zuidelijke kade bestaan uit stalen damwanden.
• Leveren en plaatsen van nieuwe bruggen.

Het gefaseerd ontwerpen vanaf het vastgestelde voorlopig ontwerp tot en met een goedgekeurde specificatie van een (deel)werk vindt plaats binnen een bouwteam. De opdrachtnemer stelt aan het bouwteam specifieke ervaring en deskundigheid op het gebied van het ontwerp, de uitvoering en planning van de opdracht en de daaraan verbonden kosten ter beschikking. 

De opdrachtgever werkt bij deze opdracht volgens het Eindhovens Projectmanagement Model (EPM), wat in grote mate gelijk is aan het Integraal Projectmanagement Model (IPM) zoals toegepast bij Rijkswaterstaat. Namens de opdrachtgever hebben een projectmanager, omgevingsmanager, contractmanager, technisch manager en manager projectbeheersing zitting in het bouwteam. De opdrachtnemer spiegelt zijn bouwteamleden hieraan en voegt daarnaast een uitvoerder en omgevingsmanager/raakvlakcoördinator toe. De opdrachtnemer heeft en houdt de projectmanager, een uitvoerder en omgevingsmanager/raakvlakcoördinator een afgesproken aantal  uur ter beschikking, gedurende de gehele bouwteamfase, welke uren de opdrachtgever ook afneemt. De overige bouwteamleden worden ingezet op  

Het bouwteam adviseert de opdrachtgever ook over omgevingsmanagement. Dit zal bestaan uit:
• stakeholdermanagement (t.b.v. integraliteit).
• Integrale (detail)bouwplanning en (detail)fasering. Sturing, coördinatie en afstemming op mijlpalen.
• Integraal management van: (bouw)logistiek, bouwvolgorde, inrichting bouwterreinen en (buiten de ring gelegen) bouw-hub.
• Integrale 4D raakvlak- en risicomanagement. 
• Crowdmanagement.
• Integraal (omgevings)veiligheid, inclusief monitoring omliggende bebouwing (o.a. trillingsmeters).
• (bewoners)communicatie.
De BPKV zal wordt bepaald aan de hand van gunnen op waarde. Bij deze methode wordt de score uitgedrukt in euro's. Dus ook voor alle kwalitatieve criteria en prestatiecriteria. De score in euro's wordt afgetrokken van de inschrijfprijs om zo een evaluatieprijs te krijgen. De Inschrijver met de laagste evaluatieprijs krijgt de Opdracht gegund. De (sub)criteria volgen in onderstaande:.

K1: Risico’s- en kansendossier voor de bouwteam- en realisatiefase op het gebied van ontwerpen, realiseren en omgevingsmanagement.	
Maximale waarde in EUR 6.000.000

K2: Klik en vakbekwaamheid op het gebied van ontwerpen, realiseren en omgevingsmanagement van specifieke bouwteamleden (te beoordelen door rondetafelgesprekken).
Maximale waarde in EUR 5.000.000

K3: Vakbekwaamheid en invloed van strategische functionarissen ter ondersteuning van bouw- en realisatieteam. Uitgewerkt in een portfolio van Cv's.
Maximale waarde in EUR 2.000.000

K4: Schoon en emissieloos bouwen en MKI op de meest gebruikte materialen.
Maximale waarde in EUR 2.000.000

Zie aanbestedingsstukken voor meer informatie.
De omschrijving en weging van de prijs is onderdeel van het kwaliteitscriterium omdat er gebruik wordt gemaakt van 'gunnen op waarde'.

De totale opdrachtwaarde wordt bepaald aan de hand van het het Prijzeninvulformulier.


Winner: Strukton Wegen & Beton
Award value: 18189350
Number of bids: 4