Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-10-16
Buyer: Statutární město Olomouc
Country: CZ
Region: CZ071
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 09331200: Solar photovoltaic modules | 45112000 | 45112723 | 45210000: Building construction work | 45211300
Estimated value: 205034617.66 CZK
Submission deadline: 2025-11-06
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Předmětem této VZ je výstavba bytového domu a domova pro rodiny s dětmi, který je rozdělen na dvě samostatné části, a to na domov pro rodiny s dětmi a bytový dům s podporovaným bydlením. Účelem celého stavebního záměru je zvýšit kapacity sociálního bydlení ve městě Olomouci. Parter objektu bude sloužit pro umístění kanceláří domova pro rodiny s dětmi a také zde bude prostor pro drobnou komerci. V obou částech domu budou vybrané byty řešeny jako upravitelné, tedy pro osoby s handicapem. Objekt je umístěn na roh-nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc. Stavebně se jedná o podsklepený objekt se sedmi nadzemními podlažími. Materiálově jde o kombinaci železobetonu a zdiva. Střecha objektu je plochá. Založení je dle doporučení IGP provedeno na velkoprůměrových pilotách. Součástí předmětu veřejné zakázky jsou práce spojené s přípravou území pro záchranný archeologický výzkum (dále jen „ZAV“), podrobněji viz součinnost zhotovitele při ZAV.

Vybraný dodavatel je povinen předložit pojištění proti rizikům na stavbě – stavebně montážní pojištění. Pojištění musí být sjednáno na dané místo stavby a pojistná smlouva musí být platná po celou dobu výstavby. Pojištění musí být sjednáno do výše ceny díla a současně musí být sjednáno připojištění proti živelným pohromám. V případě, že je uzavřena rámcová pojistná smlouva, je třeba doložit doklad potvrzený pojišťovnou, ze kterého bude patrný rozsah pojištění a limit krytí pro tuto stavbu, například v podobě pojistného certifikátu. Vinkulace pojistného plnění z této smlouvy bude částečně provedena ve prospěch SFPI a bude k tomu doložena na speciálním formuláři SFPI. Vinkulace na zbytek plnění bude provedena ve prospěch statutárního města Olomouce.

Dodržování zásady DNSH (Do No Significant Harm) v souladu s Metodickým pokynem k zásadě DNSH 

Projekt musí být realizován v souladu s cíli a zásadami udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (DNSH) v oblasti životního prostředí.

Bližší specifikace předmětu plnění je obsahem příslušných částí zadávací dokumentace (dále jen „ZD“), např. projektové dokumentace, návrhu smlouvy atd.
Místem plnění je nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc.
Zadavatel v souladu s § 41 ZZVZ požaduje, aby dodavatel k zajištění plnění svých povinností vyplývajících z účasti v zadávacím řízení poskytl jistotu ve výši 3 500 000,00 Kč (slovy: tři miliony pět set tisíc korun českých)
Jistotu lze v souladu s § 41 odst. 3 ZZVZ poskytnout formou:
a)	složení peněžní částky na účet zadavatele (dále jen „peněžní jistota“), č.ú. 6015-1801731369/0800, VS 3780441, SS 25003, 
b)	bankovní záruky ve prospěch zadavatele, nebo
c)	pojištění záruky ve prospěch zadavatele.
Účastník zadávacího řízení v souladu s §41 odst. 4  ZZVZ prokáže v nabídce poskytnutí jistoty:
a) sdělením údajů o provedené platbě zadavateli, jde-li o peněžní jistotu, nebo
b) předložením dokladu banky nebo pojišťovny prokazujícího povinnost banky nebo pojišťovny vyplatit  zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41odst. 7 ZZVZ, jde-li o bankovní záruku nebo pojištění záruky.  
V souladu s § 41 odst. 5 ZZVZ zadavatel požaduje, aby doklady podle § 41 odst. 4 písm. b) ZZVZ byly předloženy v originále nebo úředně ověřené kopii.
Hodnocena bude nabídková cena v Kč bez DPH za celý předmět plnění veřejné zakázky.
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.