Public procurement notice: Prior Information Notice Without Call For Competition
Published: 2025-08-04
Buyer: Staatliches Bauamt München 2
Country: DE
Region: DE212
Contract type: Services
Procedure: Restricted procedure
CPV classification: 71000000 | 71221000 | 71222000 | 71314310 | 71317100
Estimated value: 1500000 EUR
Submission deadline: 2029-12-31

Technical requirements: Bei Auswahl „Rein nationale Ausschlussgründe“ in vorherigem BT-67(b) ist in der Beschreibung zu ergänzen:
Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. 
Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren 
• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
• gem. § 98c des Aufenthaltsgesetzes
• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
Es können weitere Ausschlussgründe in den mit Auftragsbekanntmachung bereitgestellten Vergabeunterlagen genannt sein.
Für die Hochschule für Musik und Theater (HMTM) steht eine Generalsanierung des Hauptgebäudes in der Arcisstr. 12 bevor. Als Vorabmaßname muss das Gebäude D mit Annex auf der Liegenschaft Karolinenplatz 4, für eine zukünftige Bibliotheksnutzung, saniert werden. 
U.a. sind die DIN 67700:2017-05, DIN ISO 11799:2017-04, DIN EN 16893:2018-04 und ISO/TR 11219 zu beachten.

Die zu sanierende NF beträgt ca. 1.600 qm

Im Gebäude D ist in Teilen das Generalkonsulat Israel (GKI) als Mieter untergebracht. Das GKI nutzt das 1.OG zur Hälfte und das ganze 2.OG, sowie Teile des EG (Sicherheitsschleuse GKI, sowie Wachstation der Polizei). Im gesamten Gebäudeumgriff besteht ein sehr hoher Sicherheitsbedarf, welcher auch für die zu erbringende Baumaßnahme aufrechterhalten werden muss.   
Die anderen Bereiche des Gebäudes D mit Annex stehen der HMTM zur Verfügung. Im Erdgeschoss verbleiben dauerhaft der Raum für die Polizei sowie die Sicherheitsschleuse des GKIs. Des Weiteren wird das Kellergeschoss überwiegend durch die HMTM genutzt werden. 
Die HMTM sieht im Raumprogramm für die zur Verfügung stehenden Flächen im Gebäude D mit Annex eine Nutzung als Bibliothek vor. Bei einer geplanten Bibliotheksnutzung durch die Hochschule für Musik und Theater sind bauliche Eingriffe des Annexes (für interne Erschließung der geplanten Lesesäle) erforderlich. 
Die Bausubstanz inklusive der Technik des Annexes ist veraltet und bedarf daher einer Generalsanierung. 
Der Betrieb des Generalkonsulats muss während der gesamten Baustellenzeit gewährleistet bleiben.
Das sogenannte „Gebäude D“ nebst Annex muss im Zuge der Umnutzung zur Bibliothek insbesondere mit RLT-Anlagen ausgestattet werden, um den Anforderungen aus dem Raumbuch Genüge zu tun. Die Wärmeversorgung erfolgt im Bestand über die Heizzentrale in einem Nachbargebäude, hier gilt es zu untersuchen, ob eine Abtrennung und Eigenständigkeit sinnvoll realisiert werden kann. Wasser- und Abwasseranlagen sind wenn nur in geringem Umfang umzubauen bzw. zu errichten. Der techn. Brandschutz muss, soweit es das Brandschutzkonzept vorsieht, hergestellt werden. Die Gebäudeautomation ist so zu planen, dass der Betrieb sicher und wirtschaftlich möglich ist. Die Stör- und Betriebsmeldungen sind so vorzuhalten, dass sie zu einem späteren Zeitpunkt in dem noch zu sanierenden Hauptgebäude Arcisstr. 12 visualisiert werden können. Alle Verbindungen/Abhängigkeiten der TGA zu dem GKI, welches ebenfalls in dem Gebäude D verortet ist, sind nach möglich aufzulösen.
Zudem sind Anlagen der Mittelstrom und Schwachstrom zu planen.
Eine grundlegende Neuplanung der Infrastruktur FMT ist erforderlich. Bezüglich der Brandmeldeanlage sind Anforderungen gemäß DIN 14675 des (Hoch-)Schulbaus zu beachten.

Die Liegenschaft muss im Rahmen der Sanierung für die zukünftige Nutzung an eine Glasfaser basierte WAN-Struktur angebunden werden. Netzverteilerräume sind zu berücksichtigen und in der Grundlagenermittlung zu erfassen. Es gelten die Vorschriften des Leibnitz-Rechenzentrums. Es müssen entsprechende Flächen und Technik für Personenbeförderung, sowie für Lastbeförderung über die Etagen vorgesehen werden.


Winner: Staatliches Bauamt München 2 - Vergabestelle