Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-02-11
Buyer: Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt.
Country: HU
Region: HU110
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45213000: Construction work for commercial buildings | 45213140 | 45213141
Estimated value: 2962000000 HUF
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Kbt. 81. § szerinti uniós, nyílt eljárás. A legjobb ár-érték arány megjelenítő értékelési szempontrendszer került rögzítésre.
Jelen közbeszerzési eljárás tárgya a Budapest VI. kerület Hunyadi tér 4. (Eötvös u. 5.) (Hrsz. 29451) sz. alatt található Hunyadi téri vásárcsarnok felújításának IV. üteme vállalkozási szerződés keretében az ajánlattételi dokumentációban részletezettek szerint. A Hunyadi téri Vásárcsarnok Budapest központjában, világörökségi területen, Budapest - a Duna-partok, a Budai Várnegyed és az Andrássy út védőövezetében, az Andrássy út közvetlen közelében található. Homlokzatai az Eötvös, a Szófia utcára és a Hunyadi térre nyílnak. Kiemelten védett műemlék épület. Az 1897-ben, Czigler Győző tervei szerint elkészült épület folyamatosan vásárcsarnokként működik. Az eltelt évek alatt több részleges átalakítás történt, de az épület megőrizte építéskori jellegét. A csarnok saroktelken helyezkedik le, három utcához közvetlen csatlakozással. Mindhárom egyirányú útként működik az épület mentén. Keleti homlokzata a Hunyadi téri park felé néz, ahol folyamatosan üzemelnek kültéri piaci árusok. Az eredeti tervek szerint a csarnok a fejépületeken keresztül, a hossztengely mentén, fa kapuzattal volt feltárva. A bejárat teljesen felnyitható volt az áruszállítás miatt, ugyanakkor kisebb ajtókkal is rendelkeznek a mindennapi megközelítés biztosítása miatt. Ezt a fajta megoldást korábbi kivitelezési ütemek mentén megtartották. Erre merőlegesen, a Szófia utca felől 2 bejárattal lehet közvetlenül bejutni csarnoktérbe. Itt egy-egy szélfogóval oldották meg a huzathatás csökkentését. A vásárcsarnok eredeti szerkezeteivel, díszeivel, a funkciójában megtartott felújítás után autentikus és élő műemlék vásárcsarnoka lesz. A forgalmi, logisztikai kapcsolatok, valamint a belső tér a mai igényekhez, lehetőségekhez igazított átszabása, a csarnoktérnek és a fejépületeknek a minimálisan szükséges szerkezeti átalakításokkal tervezett helyreállítása megőrzi az épület értékeit és a benne zajló tevékenységet, folytatva azt a hagyományt, ami több mint száz éve a gasztronómia egyik központjává teszi az piacot és környezetét. A piacon egyidejűleg max. 150-200 fő/óra látogatóra lehet számítani. A felújítást követően azonban rendezvénytérként is funkcionál majd a csarnoktér, ahol 299 fő/rendezvény látogatóra lehet számítani. A korábban hossztengely mentén történő áruszállítási lehetőség helyett, az északi tűzfalcsatlakozások mellett, az Eötvös utca és a Hunyadi tér felől új homlokzati kapuzat kialakításával árufeltöltési pontok tervezettek. A nyugati homlokzat mentén elsődlegesen a hosszútávú bérléssel rendelkező, pinceszinti raktárhelyiségeket kihasználó árusok, míg a keleti oldalon az időszakos piacot használó (belső és Hunyadi téri) árusok használják. A fejépületekben kialakítandó emeleti bérleményi területek lépcsőházához való leválasztott bejutást egy-egy ajtót biztosítja. Ezen ajtók jelenleg is ezt a funkciót biztosítják a főbejáratok mellett. A földszint két nagy csoportra osztható fel. Az első a főhajókat és oldalhajókat magába foglaló csarnok területe, mely egy traktussal kibővül az északi tűzfal felé. A második a fejépületek földszintjének területe. A csarnok alapvető funkciója az állandó vásár, gasztronómiai és az időszakos piac kiszolgálása. Az oldalhajókban fix pozícióban elhelyezett kioszkok 2, illetve 3 különálló, de tetőkkel összekötött szerkezet ideális tér kompozíció szempontjából. Ugyanakkor könnyűszerkezetes kialakítása mellett lehetséges a kioszkon belüli felosztás változtatása a későbbi időszakokban is. Az egységes, közös tetővel történő lefedés egy összefüggő galéria létrehozására alkalmas, melyet a földszinti funkciókhoz tud kapcsolódni, aktuális igénytől függően. Ugyanakkor rendezvénytérként, gyermekmegőrzőként és növény-neveldeként is tud működni. Az áttetsző, terpesztett lemez mellvédfallal kialakított íves galéria szint a csarnok eredeti fém rácsostartóival, boltíves nyílásaival, díszítéseivel harmonizál. Az épület a teljes területen alápincézett. A falak alatt tégla sávalapok készültek. A pilléres pincerész alatt szintén sávalapszerűen, a Szófia utcára merőleges irányú sávalapokat készítettek téglából. A pincei függőleges tartószerkezetek nagyméretű tömör téglából épültek. A bérházak alatt a pincefalak a felsőbb szintek alaprajzát követik. A csarnoktér alatt annak fő tengelyére merőlegesen, nyolc párhuzamos tengelyű 4,69-4,87 m széles 3,8 m magas pincetér húzódik, amelyeket falazott pillérek választanak el. A pince tégla dongaboltozattal épült. A csarnoktér alatt a hossztengelyre merőlegesen futó boltozatok a pillérekre és pillérek között szintén falazott boltövből kialakított kiváltókra támaszkodnak. A födémet néhány helyen átalakították, egy mezőben monolit vasbeton lemezre cserélték. A csarnok acélszerkezete háromhajós, bazilikális elrendezésű, szegecselt acél rácsos főtartókkal és párhuzamos övű rácsos tartó szelemenezéssel. A teherhordó szerkezet főtartói a négy oszlopra támaszkodó, két mellék és egy főszaruzatból álló, síkbeli szegecselt rácsos tartószerkezetek, amelyek egymástól 6,27 m-re helyezkednek el. Összesen hét darab főtartó van a csarnokban, így a két téglafal közötti tér hossza 50,16 m-re adódik. A csarnok tengelyével párhuzamosan a főtartók között, illetve a szélső főtartók és az épületek fala között rácsos szelemenek helyezkednek el. A csarnoktér héjazatának az egyenletes felfekvését és egyszerűbb csomóponti kialakítását a főszaruállások és szelemenek felső övein, teljes hosszon végigfutó, a héjazathoz szervesen csatlakozó fagerendák biztosítják. Az épület két végén elhelyezkedő fejépületek középfolyosós, főfalas rendszerű kétemeletes, hagyományos magastetővel fedett téglaépületek, amelyek a csarnoktér hossz- és haránt 3 irányú merevítésére szolgálnak. Az épület főfalai a csarnoktér tengelyére merőlegesen futnak. A földszint és első emeleti födémet különböző magasságú I szelvényű acélgerendák közé falazott poroszsüveg boltozatok adják. A második emeleti födém a kor szokásának megfelelően a súlycsökkentés érdekében csapos gerendafödémként készült. *FOLYT. II.2.4) PONTBAN
2. Az M.2.1. szakember többlettapasztalata (minimum 0 hónap, maximum 48 hónap)
3. Az M.2.2. szakember többlettapasztalata (minimum 0 hónap, maximum 48 hónap)
4. Az M.2.3. szakember többlettapasztalata (minimum 0 hónap, maximum 48 hónap)


Winner: Belvárosi Építő és Szolgáltató Korlátolt felelősségű társaság
Award value: 9560954904
Number of bids: 3