Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-06-17
Buyer: Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Rheinfelden
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211340
Estimated value: 14800000 EUR
Submission deadline: 2019-07-15
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Schlüsselfertige Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage jeweils durch Auftragnehmer als Generalunternehmer
Schlüsselfertige Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage in losweiser Vergabe auf den Flst.-Nr. 4990 und 4999, 5000 der Gemarkung Rheinfelden verbunden mit dem Ziel der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für mittlere und untere Bevölkerungsschichten.
Die Planungsleistungen liegen dem Auftraggeber bis zur Genehmigungsplanung der Leistungsphase 4 HOAI 2013 vor. Für die Planungsleistungen der Leistungsphasen 5-9 HOAI 2013 sind Ergänzungen insbesondere bei der Leistungsbeschreibung für die anschließenden Bauausschreibungen zur Ausführung der einzelnen Gewerke mit dem Auftragnehmer zu entwickeln, da kein detailliertes Leistungsverzeichnis besteht. Insbesondere die abschließenden Konzepte der Ausstattung- und Qualität, des energetischen Konzepts, des hauswirtschaftlichen Betriebskonzepts, des Sicherheitskonzepts, des Baubetriebs- und Baustellenverkehrskonzepts sowie der Entsorgungslogistik erfordern die Mitwirkung des Auftragnehmers zur Sicherstellung der Herstellung von bezahlbarem Wohnraum für mittlere und untere Bevölkerungsschichten bei gleichzeitiger Finanzierbarkeit der Bauvorhaben. Bei der endgültigen Festlegung der für den Ausbau erforderlichen Qualitätsstandards ist der Meinungsbildungsprozess im Gemeinderat der Stadt Rheinfelden als Gesellschafterin des Auftraggebers während der Umsetzung der ausgeschriebenen Leistungen zu berücksichtigen.
Zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren werden 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zugelassen. Geben nicht alle 3 Bewerber Angebote ab werden die jeweils nächstplatzierten Bewerber aus dem Teilnahmewettbewerb zur Angebotsabgabe aufgefordert. Haben mehr als 3 Bewerber zulässige Bewerbungen abgegeben werden die 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften, die zum Verhandlungsverfahren zugelassen werden, anhand folgender Auswahlkriterien ausgewählt:
Für jede genannte Referenz mit vergleichbaren Planungs-, Investitions- und Bauanforderungen (Mindestanforderungen) die die genannten weiteren Merkmale die gewertet werden (Auswahlkriterien) aufweisen, wird für jedes erfüllte Auswahlkriterium ein Punkt vergeben.
Für jede Referenz können maximal 10 Punkte erzielt werden. Die aus den 3 genannten Referenzen erzielte Gesamtpunktzahl wird durch 3 dividiert. Erzielen mehr als 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten der sich nach der Division der Gesamtpunktzahl aus den 2 besten Referenzen ergibt festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten der sich aus der Division der Punktzahl aus den besten Referenzen ergibt festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften danach festgestellt wer mehr zu wertende Referenzen in der jüngeren Vergangenheit hat. Führt auch dies nicht zur Feststellung von 3 Bewerbern/Bewerbergemeinschaften entscheidet das Los.
Die erweiterten Anforderungen an die vorzulegenden Referenzen nach III.1.3 über die folgenden Merkmale für die Auswahlkriterien sind:
— Die Mietwohnungen unterliegen, über die gesetzlichen Regeln für den freien Wohnraum hinaus, Restriktionen, die den Mietzinsanstieg bremsen können (z.B. Gesetz über die soziale Wohnraumförderung – Wohnraumförderungsgesetz),
— Eine Altlastenentsorgung auf der Grundlage eines Entsorgungslogistikkonzepts (z. B. Umsetzung Dihlmann-Erlass).
Schlüsselfertige Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage in losweiser Vergabe auf den Flst.-Nr. 4990 und 4999, 5000 der Gemarkung Rheinfelden verbunden mit dem Ziel der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für mittlere und untere Bevölkerungsschichten.
Die Planungsleistungen liegen dem Auftraggeber bis zur Genehmigungsplanung der Leistungsphase 4 HOAI 2013 vor. Für die Planungsleistungen der Leistungsphasen 5-9 HOAI 2013 sind Ergänzungen insbesondere bei der Leistungsbeschreibung für die anschließenden Bauausschreibungen zur Ausführung der einzelnen Gewerke mit dem Auftragnehmer zu entwickeln, da kein detailliertes Leistungsverzeichnis besteht. Insbesondere die abschließenden Konzepte der Ausstattung- und Qualität, des energetischen Konzepts, des hauswirtschaftlichen Betriebskonzepts, des Sicherheitskonzepts, des Baubetriebs- und Baustellenverkehrskonzepts sowie der Entsorgungslogistik erfordern die Mitwirkung des Auftragnehmers zur Sicherstellung der Herstellung von bezahlbarem Wohnraum für mittlere und untere Bevölkerungsschichten bei gleichzeitiger Finanzierbarkeit der Bauvorhaben. Bei der endgültigen Festlegung der für den Ausbau erforderlichen Qualitätsstandards ist der Meinungsbildungsprozess im Gemeinderat der Stadt Rheinfelden als Gesellschafterin des Auftraggebers während der Umsetzung der ausgeschriebenen Leistungen zu berücksichtigen.
Zur Angebotsabgabe im Verhandlungsverfahren werden 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zugelassen. Geben nicht alle 3 Bewerber Angebote ab werden die jeweils nächstplatzierten Bewerber aus dem Teilnahmewettbewerb zur Angebotsabgabe aufgefordert. Haben mehr als 3 Bewerber zulässige Bewerbungen abgegeben werden die 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften, die zum Verhandlungsverfahren zugelassen werden, anhand folgender Auswahlkriterien ausgewählt:
Für jede genannte Referenz mit vergleichbaren Planungs-, Investitions- und Bauanforderungen (Mindestanforderungen) die die genannten weiteren Merkmale die gewertet werden (Auswahlkriterien) aufweisen, wird für jedes erfüllte Auswahlkriterium ein Punkt vergeben.
Für jede Referenz können maximal 10 Punkte erzielt werden. Die aus den 3 genannten Referenzen erzielte Gesamtpunktzahl wird durch 3 dividiert. Erzielen mehr als 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten der sich nach der Division der Gesamtpunktzahl aus den 2 besten Referenzen ergibt festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften nach dem höchsten Quotienten der sich aus der Division der Punktzahl aus den besten Referenzen ergibt festgestellt. Erzielen dann immer noch mehr als 3 Bewerber/Bewerbergemeinschaften einen gleich hohen Quotienten wird die Rangfolge unter diesen Bewerber/Bewerbergemeinschaften danach festgestellt wer mehr zu wertende Referenzen in der jüngeren Vergangenheit hat. Führt auch dies nicht zur Feststellung von 3 Bewerbern/Bewerbergemeinschaften entscheidet das Los.

Eligibility requirements: — Aktueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle, — Eigenerklärung über die Zuverlässigkeit, — Eigenerklärung über Insolvenzverfahren und Liquidation, — Angaben zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.

Award value: 14800000