Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2022-10-21
Buyer: Stadt Nürtingen
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211341 | 71240000 | 71300000
Submission deadline: 2022-11-17
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Stadt Nürtingen - Europaweite Vergabe der Planungs- und Bauleistungen für das Investorenprojekt "Äußerer Egert"
Die Stadt Nürtingen beabsichtigt, durch ihre Gebäudewirtschaft Nürtingen (GWN) auf dem Areal "Äußerer Egert" in Nürtingen-Raidwangen Neubauten zur Schaffung von Wohnraum zu realisieren.
a) Planung und schlüsselfertige Errichtung eines Wohngebäudes für die Stadt Nürtingen am Bauplatz W27 auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung sowie
Der Bauplatz W27 verfügt über 1.669 qm Grundstücksfläche. Er ist als allgemeines Wohngebiet vorgesehen, mit GRZ 0,4 und III-geschossig bebaubar. Die Stellplätze können ober-irdisch oder in einer Tiefgarage realisiert werden.
Das/die zu errichtende/n Gebäude verbleibt bei der Stadt Nürtingen. Das Wohnungsgemenge sieht vor: ca. 30 % 2-Zimmer-Wohnungen mit 50-59 qm, ca. 40 % 3-Zimmer-Wohnungen mit 65 - 74 qm, ca. 30 % 4-Zimmer-Wohnungen mit 80-89 qm.
Der Bauplatz W28 verfügt über 1.552 qm Grundstücksfläche.  Er ist als allgemeines Wohngebiet vorgesehen, mit GRZ 0,4 und III-geschossig bebaubar.
Das Grundstück wird zum Festpreis an den Investor vergeben (Bodenrichtwert 523,00 Euro/qm; zzgl. evtl. Kostensteigerung bei Erschließung).
Die zur errichtenden Wohnungen sind vom Investor nach "Nürtinger Modell" zu belegen: Mindestens 20 % für sozialen Wohnraum, mindestens 20 % für bezahlbaren Wohnraum.
Die Wärmeversorgung für beide Grundstücke erfolgt über ein Nahwärmenetz, das durch die Stadtwerke Nürtingen GmbH (SWN) errichtet wird. Hierzu sind im Projekt Räume und Installation nach Beschreibung und gem. Schnittstellenbeschreibung der SWN zu errichten.
Die konstruktiven Elemente der Wohnhäuser sind, sofern sie den statischen, bauphysikalischen, brandschutztechnischen und gestalterischen Erfordernissen gerecht werden, vom Bieter frei wählbar. Der Einsatz eines vorgefertigten Systems zur Beschleunigung der Bau-zeit ist ebenfalls möglich, die Fertigbauweise darf dabei jedoch nicht (z.B. durch Fugen) erkennbar sein. Zur Vermietung von Sozialwohnraum ist erforderlich, dass die Wohneinheiten am Bauplatz W27 den Vorgaben des aktuellen Förderprogramms Wohnungsbau BW genügen.
Mit Durchführung der gesamthaften Vergabe von Bau- und Planungsleistungen erwartet die GWN ein planerisch, baulich und wirtschaftlich abgestimmtes Angebot, welches bereits zu einem frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit und ein inhaltlich abgestimmtes Angebot für Planung und Realisierung gewährleistet.
Vorgesehener Vertragsschluss ist im Juli 2023. Der Baubeginn ist für Februar 2024 vorgesehen, die bezugsfertige Fertigstellung der Neubauten soll bis Juni 2025 erfolgen.
Nähere Einzelheiten zum Auftragsgegenstand sowie zu den Vorgaben erhalten die Bewerber, die im Rahmen des nun bevorstehenden Teilnahmewettbewerb ausgewählt werden, mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe.
Die Bewertung der Teilnahmeanträge und somit die Auswahl der Bewerber, die zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert werden, erfolgt in einem dreistufigen Verfahren.

Eligibility requirements: Die Eignung ist für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft gesondert nachzuweisen. Soweit in der EU-Auftragsbekanntmachung oder in den Teilnahmeformularen nichts Abweichendes geregelt wird, sind daher alle Eignungsnachweise von jedem Mitglied einer Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Die geforderten Eignungsnachweise sind den Ziffern III.1.1) bis III.1.3) der EU-Auftragsbekanntmachung zu entnehmen. Ist ein Unternehmen - sei es als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder im Wege der Eignungsleihe - an mehreren Bewerbungen beteiligt, so kann dies zum Verfahrensausschluss aller Bewerber/Bewerbergemeinschaften, bei denen das jeweilige Unternehmen beteiligt bzw. im Wege der Eignungsleihe einbezogen ist, führen. Ein Bewerber kann sich zum Nachweis seiner Eignung auf andere Unternehmen stützen, ungeachtet des rechtlichen Charakters der zwischen ihm und diesem Unternehmen bestehenden Verbindungen (Eignungsleihe, vgl. § 6d EU VOB/A). In diesem Fall ist der Vergabestelle mit Einreichung des Teilnahmeantrags nachzuweisen, dass dem Bewerber die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehen, indem beispielsweise die diesbezüglichen verpflichtenden Zusagen der Unternehmen vorgelegt werden. Die Unternehmen, auf die sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung stützt, müssen die Eignung nach Ziffer III.1.1) bis III.1.3) der EU-Auftragsbekanntmachung hinsichtlich derjenigen Eignungskriterien erfüllen, zu deren Nachweis sich der Bewerber auf die Eignung des Unternehmens stützt. Zudem sind die Erklärungen über das Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A und § 6e EU Abs. 6 VOB/A vorzulegen. Werden die vorstehend dargestellten Eignungsanforderungen nicht erfüllt oder liegen Ausschlussgründe gemäß § 6e EU Abs. 1 bis 4 VOB/A vor, so ist das Unternehmen auf Anforderung der Vergabestelle innerhalb einer von dieser vorgegebenen Frist zu ersetzen. Liegen Ausschlussgründe nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor, so kann die Vergabestelle verlangen, dass der Bewerber das Unternehmen ersetzt. Nicht eignungsrelevante Unterauftragnehmer sind mit dem Teilnahmeantrag noch nicht zu benennen: Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf Ausschlussgründe einzureichen: (1) Eigenerklärung Russland-Sanktionen (2) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 123 GWB/ § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A nicht vorliegen; (3) Eigenerklärung, dass die Ausschlussgründe des § 124 GWB/ § 6e EU Abs. 6 VOB/A nicht vorliegen; (4) Eigenerklärung gemäß § 19 Abs. 3 des Mindestlohngesetzes (MiLoG). 3. Vorzulegende Nachweise der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen in Bezug auf die Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung einzureichen: (1) Aktueller Nachweis über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister