Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2025-02-28
Buyer: Enemærke & Petersen A/S
Country: DK
Region: DK012
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45000000: Construction work | 45210000: Building construction work
Estimated value: 508641964 DKK
Award criteria: price, quality

Technical requirements: PRIS (30 %)
Udfyldt og underskrevet tilbudsliste i pdf-format og tilbudslisten i Excel-format.
Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil ABG lægge vægt på:
a)	at summen af tilbudsgiverens samlede tilbud, som fremgår af til-budslisterne (alle 3), er så lav som mulig
ABG tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel med to decimaler.
Tilbuddet med den laveste tilbudssum tildeles 10 point og laveste samlede tilbudssum + 10% giver 0 point.  
For vurderingen gælder det, at spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. 
Hvis den faktiske spredning mellem de indkomne tilbud for delkriterium a) overstiger 10 % og er under eller lig 15 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 15 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 procentpoint. 
For yderligere beskrivelse af tildelingskriterier og evaluering heraf henvises til udbudsbetingelsernes punkt 5.
ORGANISATION OG CV’ER (30 %)
Beskrivelse af organisationsplan og CV’er.
Ved vurderingen af underkriteriet vil ABG lægge vægt på følgende:
a)	I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvars-forhold, der understøtter ABG’s organisation, samt modvirker tab af viden mellem faserne i projektet. 
b)	I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har så konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse bl.a. igennem den forudsatte allokering til projektet nyttiggøres i organisationen og projektet, idet der særligt vil blive lagt vægt på følgende nøglepersoner: 
•	Entreprenørens projektleder
•	Bæredygtighedsleder hos HE
•	Den ansvarlige for brugerproces og kommunikation
•	Byggelederen
•	Den ansvarlige for genhusning hos HE
ABG tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a) og b).
0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
For yderligere beskrivelse af tildelingskriterier og evaluering heraf henvises til udbudsbetingelsernes punkt 5.
OPGAVELØSNING (25 %)
ABG vil i sin vurdering af underkriteriet ”Opgaveløsning” særligt lægge vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver konkret redegør for:
a)	løsning vedrørende behovsstyret ventilationsanlæg, der sikrer bedst mulige luftkvalitet med lavest muligt energiforbrug. 
b)	konkrete og realistiske løsninger for optimeringsmuligheder af facadeløsning for hhv. Egeparken 1 og Egeparken 2.
c)	Tilbudsgiver skal vise en løsning med etapevis arbejdstakt med fokus på bedst mulig fleksibilitet og tilpasningsevne samt effektiv ressourcean-vendelse. Løsningen skal være til mindst mulig gene for beboerne. Beskrivelsen viser også en effektiv håndtering af nedrivning særligt med fokus på undgåelse af spredning af miljø- og sundhedsskadelige stoffer samt nedtagning af altaner. Herudover skal beskrivelsen vise en konkret og metodisk tilgang til sikring af hver bygnings-dels brandsikkerhed og identifikation af hver brandtætning.
d)	At fokuspunkterne er velovervejet og relevante i forhold til det konkrete projekts udførelse.  At beskrivelsen er målrettet projektet og demonstrer tilbudsgivers viden og forståelse med konkrete løsningsforslag til håndtering af projektets logistik og tung trafik i området i udførelsen. Herudover, at beskrivelsen viser konkrete forslag til håndtering af sikkerhed for beboerne, herunder særligt børn tæt på arbejdsområderne.
e)	at kommunikationsplanen, herunder kommunikationsdiagram på tilstrækkeligvis vil kunne informere brugerne om projektet, byggetakt, byggeplads og genhusning. At den viste brugerproces er egnet til at understøtte rettidig indflydelse fra brugerne, og sikre at brugernes ønsker og krav kan aflæses i det færdige projekt. Kommunikationsplanen og procesplanen er koblet til projektbeskrivelsen.
f)	at samarbejdsplanen er gennemtænkt med kon-krete forslag til hvordan det sikres, at der koordi-neres og opretholdes et godt samarbejde mellem de forskellige fag, herunder særligt de tekniske fag samt samarbejde med genhusningskonsu-lent, tekniske rådgivere og bygherre.
g)	at tilbudsgivers beskrivelse af proces er egnet til at understøtte fremdriften i udførelsesfasen med ret-tidig involvering af ABG som bygherre. At der til-bydes konkrete og relevante værktøjer, der under-støtter kvaliteten af beslutningsgrundlaget. At planen for forundersøgelser understøtter fremdrift og kvalitet i projektet. 
h)	tilbudsgiver beskriver en konkret strategi for hvordan man vil sikre overholdelse af projektets økonomi og evt.  løbende behov for projektopti-meringer.    At tilbudsgiver kan udpege fem risici, der er relevante for projektets kvalitet, økonomi og fremdrift samt hvilke værktøjer og metoder tilbudsgiver vil anvende. 
i)	at tilbudsgiver beskriver en konkret strategi for kvalitetssikring og kvalitetsstyring i alle faser af projektet.
ABG tildeler point på en skala fra 0 til 10 med ud-gangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a) til i).
0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dår-lig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
For yderligere beskrivelse af tildelingskriterier og evaluering heraf henvises til udbudsbetingelsernes punkt 5.
BÆREDYGTIGHED (15 %)
Forslag til løsningsbeskrivelse.
ABG vil i sin vurdering særligt lægge vægt på, i hvor høj grad tilbudsgiver konkret redegør for:
a)	bæredygtighedstiltag, der kan implemente-res i den daglige drift af byggepladsen, her-under reduktion af energiforbrug samt ma-terialevalg. (Ud over det beskrevne i pkt. 3) Opgaveløsning, delkriterium a).
b)	at der i den tilbudte organisation er kompe-tencer, der vil kunne varetage/sikre en DGNB-certificering samt i hvor høj grad be-skrivelsen indeholder klare og tydelige angi-velser af de fokusområder, der vil blive lagt særlig vægt på for, at en DGNB-Sølv certifi-cering af projektet kan opnås.
ABG tildeler point på en skala fra 0 til 10 med ud-gangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a) til b).
0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dår-lig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
For yderligere beskrivelse af tildelingskriterier og evaluering heraf henvises til udbudsbetingelsernes punkt 5.
Udbuddet vedrører renovering af Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe, Afd. 25 Egeparken 1, Provst Bentzons Vej 5-37, matr.nr. 1nu, Gladsaxe (”Ege-parken 1”) og Afd. 33, Egeparken 2, Provst Bentzons Vej 39-103, matr.nr. 1iu, Gladsaxe (”Egeparken 2”). Der er tale om én samlet entreprise.  
Egeparken 1 - Boligerne er opført i 3 etager og kælder i 3 blokke med i alt 120 lejligheder. Boligerne er bygget i 1972. 
Egeparken 2 - Boligerne er opført i 2 etager og kælder i 11 blokke med i alt 257 lejligheder. Boligerne er bygget i 1976.
Arbejdet består af alle nødvendige arbejder i forbindelse med renoveringen af de i alt 377 almene lejligheder. Arbejderne omfatter bl.a. nedrivning og sanering, etablering af nye tekniske installationer, nye gulve, renovering af køkken og bad, malerarbejder, nye terrasser/altaner samt nye vinduer og døre ved have og indgang samt facadearbejder.  Derudover omfatter arbejdet udvendige i arbejder, herunder tilkobling til fjernvarme, kloakrenovering og belægningsarbejder. Arbejderne er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet. 
Foruden renoveringen af Egeparken 1 og Egeparken 2 består arbejdet i at opføre et nyt aktivitetshus placeret på boldbanen.  Aktivitetshuset udføres med lette konstruktioner, sedumtag, anretterkøkken og et stort fællesrum samt to mindre rum, hvoraf det ene kan opdeles i to. Arbejderne er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.  
Ansøger/tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøger/tilbudsgiver er omfattet af de i udbudslovens §§ 134a 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt frivillige udelukkelsesgrunde jf. § 137, stk. 1, nr. 13 samt nr. 5. Ansøgere, der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde, kan komme i betragtning ved, i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning, at dokumentere, at ansøger er pålidelig. Ansøgning og tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk. Ansøger skal indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 13, nævnte forhold. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer ansøger sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som ansøger baserer sig på. 
Vedståelsesfristen er 90 dage. For yderligere oplysninger henvises til Bilag 02. Udbudsbetingelser.


Winner: Enemærke & Petersen A/S
Award value: 508641964
Number of bids: 3