Public procurement notice: Modification Of A Contract/Concession During Its Term
Published: 2019-01-22
Buyer: Saint-Gilles
Country: BE
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45210000: Building construction work

Technical requirements: Le marché consiste en la réalisation des travaux de transformation et de requalification complète des bâtiments et espaces extérieurs du site, d'une superficie de plus ou moins 5 200 m
— l'aménagement d'un parc en intérieur d'îlot disposant de 3 entrées réaménagées et situées rue du Tir 14 et 16 ainsi que rue Théodore Verhaegen 110,
— la rénovation lourde et la réaffectation du bâtiment existant situé rue du Tir 14-16. La réaffectation consiste en l'implantation de nouveaux équipements de proximité, de bureaux administratifs et d'un pavillon d'accueil. Le niveau inférieur du rez-de-chaussée doit faire l'objet d'une rénovation de type CASCO en vue de l'implantation d'une cuisine centrale destinée aux crèches communales,
— la réaffectation et l'extension d'un bâtiment existant situé en intérieur d'îlot en un pôle sportif composé d'un terrain extérieur multi-sports couvert, 2 salles de gymnastique et un nouvel espace d'accueil, la réaffectation et l'extension d'un bâtiment existant en intérieur d'îlot permettant d'accueillir 149 enfants,
— la démolition d'une maison unifamiliale située rue Théodore Verhaegen 110 et la construction d'un dispositif d'entrée permettant l'accès au parc pour les services de prévention incendie depuis la rue Théodore Verhagen ainsi qu'aux étages d'un atelier couvert.
— réalisation des travaux suivants construction d’une nouvelle corniche, démontage et repose d’un nouveau support de toiture et adaptation du pied de versant de toiture,
— traitement des armatures des poutres en béton des 2 étages inférieurs: réparation des bétons au moyen de mortiers hydrauliques, réparation superficielle des armatures apparentes, plafonnage des poutres et colonnes, mise en peinture des éléments plafonnés.
D'une part, les travaux de démontage du revêtement de la toiture du bâtiment ont révélé d’importantes dégradations des éléments structurels de la charpente ainsi que du chéneau initialement à restaurer. Ces dégradations ne pouvaient être détectées au cours des phases d’étude et d’adjudication dans la mesure où l’accès aux éléments dégradés était impossible en amont des travaux de démontage. D'autre part, l’état dégradé des poutres des étages inférieurs ne pouvait être détecté en phase d’étude, ni préalablement aux opérations de sablage réalisées.
De opdracht bestaat in de uitvoering van de verbouwingswerken en werken ter volledige herkwalificatie van de gebouwen en buitenruimte van de site van de voormalige ECAM ("Ecole Centrale des Arts et Métiers) die een oppervlakte van +/- 5 200 m
Betreft: gebouw F van de site (bestaand gebouw, renovatie en verbouwing in een kribbe). Uitvoering van de volgende werken: plaatsing van een nieuwe daklijst, demontage en herplaatsing van een nieuwe dakopbouw en aanpassing van de dakvlak.- behandelen van de wapeningen van de betonnen balken op de twee benedenverdiepingen: herstelling van het beton door gebruik van watermortel, oppervlakkige reparatie van de zichtbare wapeningen, bepleistering van de balken en kolommen, schilderen van de gepleisterde elementen.
Enerzijds is bij de ontmantelingswerken van de dakbekleding van het gebouw F aanzienlijke schade aan het structurele timmerwerk en aan de bakgootbekleding, die oorspronkelijk te herstellen was, aan het licht gekomen. Deze beschadigingen konden tijdens de studiefase nog de aanbestedingsfase gedetecteerd worden door het feit dat de toegang tot de beschadigde elementen onmogelijk was alvorens de demontagewerken.
Anderzijds kon de slechte staat van de balken van de benedenverdiepingen tijdens de studiefase nog de aanbestedingsfase, eveneens nog de uitvoering van de zandstralingswerken gedetecteerd worden.


Winner: GR Thiran SA