Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-12-15
Buyer: Miasto Łódź - Urząd Miasta Łodzi
Country: PL
Region: PL711
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71000000 | 71244000 | 71245000 | 71247000 | 71248000
Submission deadline: 2026-01-14
Award criteria: price, quality

Technical requirements: [numeracja zgodna z SWZ]
4.1	Przedmiotem zamówienia jest Pełnienie nadzoru inwestorskiego przez Zespół Inspektora Nadzoru nad realizacją trzech inwestycji wykonywanych w trybie „zaprojektuj i wybuduj”: dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami oraz budynku szkoły, realizowanych przez Wykonawców robót, z którymi Zamawiający podpisał umowy na realizację inwestycji:
Zadanie 1: Zaprojektowanie, pełnienie nadzoru autorskiego i budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, w technologii prefabrykowanej, wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i pracami towarzyszącymi przy ul. Młynarskiej 20”. Wynagrodzenie Wykonawcy wg zawartej umowy wynosi 12 137 719,50 zł brutto,
Zadanie 2: Zaprojektowanie, pełnienie nadzoru autorskiego i budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, w technologii prefabrykowanej, wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i pracami towarzyszącymi przy ul. Pabianickiej 5”. Wynagrodzenie Wykonawcy wg zawartej umowy wynosi 64 539 239,25 zł brutto,
Zadanie 3: „Budowa nowego budynku szkoły wraz z salą gimnastyczną  Szkoły Podstawowej nr 130 w Łodzi przy ul. Gościniec 1”:- w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. Wynagrodzenie Wykonawcy wg zawartej umowy wynosi 31 398 424,40 zł brutto.
4.2	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ (Opis Przedmiotu Zamówienia) oraz we wzorze umowy Załącznik nr 8 do SWZ.
24.	INFORMACJE DOTYCZĄCE ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY, JEŻELI ZAMAWIAJĄCY PRZEWIDUJE OBOWIĄZEK JEGO WNIESIENIA
24.1	Wykonawca, którego oferta została wybrana zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie.
24.2	Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.
24.3	Zgodnie z art. 450 ust. 1 ustawy Pzp, zabezpieczenie może być wnoszone, według wyboru Wykonawcy, w jednej lub w kilku następujących formach:
24.3.1	pieniądzu;
24.3.2	poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym; 
24.3.3	gwarancjach bankowych; 
24.3.4	gwarancjach ubezpieczeniowych; 
24.3.5	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.
24.4	Zamawiający nie wyraża zgody na wniesienie zabezpieczenia w formach określonych w art. 450 ust. 2  ustawy Pzp:
24.4.1	w wekslach z poręczeniem wekslowym banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej;
24.4.2	przez ustanowienie zastawu na papierach wartościowych emitowanych przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego;
24.4.3	przez ustanowienie zastawu rejestrowego na zasadach określonych w ustawie 
z dnia 6 grudnia 1996 r. o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów.
24.5	Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego. Wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego będzie skuteczne z chwilą uznania tego rachunku bankowego kwotą zabezpieczenia (wpływ środków pieniężnych na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego musi nastąpić przed podpisaniem umowy 
w sprawie zamówienia publicznego).
24.6	Jeżeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający przechowuje je na oprocentowanym rachunku bankowym. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy.
24.7	Zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy nastąpi zgodnie z art. 453 ustawy Prawo zamówień publicznych w terminie 30 dni od dnia wykonania całości zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane.
24.8	W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w pkt. 24.3 SWZ.
24.9	Zmiana formy zabezpieczenia jest dokonywana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszenia jego wysokości.
24.10	Uwaga: Przed złożeniem poręczenia lub gwarancji Wykonawca winien przedstawić projekt dokumentu Zamawiającemu w celu uzyskania akceptacji jego treści. Zabezpieczenie wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi spełniać co najmniej poniższe wymagania:
1)	musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie okoliczności związane 
z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy (w tym pokryciu naliczonych kar umownych), bez potwierdzania tych okoliczności;
2)	wszelkie zmiany, uzupełnienia lub modyfikacje warunków umowy lub przedmiotu zamówienia nie mogą zwalniać gwaranta z odpowiedzialności wynikającej z poręczenia lub gwarancji;
3)	z jej treści powinno jednoznacznie wynikać zobowiązanie gwaranta 
lub poręczyciela do zapłaty całej kwoty zabezpieczenia;
4)	powinna być nieodwołalna i bezwarunkowa oraz płatna na pierwsze żądanie;
5)	musi jednoznacznie określać termin obowiązywania poręczenia lub gwarancji;
6)	w treści poręczenia lub gwarancji powinna znaleźć się nazwa przedmiotowego postępowania, tj. Pełnienie nadzoru inwestorskiego przez Zespół Inspektora Nadzoru nad realizacją trzech inwestycji wykonywanych w trybie „zaprojektuj i wybuduj”: dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami oraz budynku szkoły,  oraz numer referencyjny przedmiotowego postępowania DOM-WZP-III.271.156.2025 
7)	beneficjentem poręczenia lub gwarancji jest: Miasto Łódź – Zarząd Inwestycji Miejskich, ul. Piotrkowska 175, 90-447 Łódź;
8)	w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający wymaga, aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum).
Cena oferty brutto w PLN (C)	60 % - 60 punktów
W przypadku kryterium – Cena oferty brutto w PLN (C) - oferta otrzyma zaokrągloną do dwóch miejsc po przecinku ilość punktów wynikającą z działania:
                                            Pi(C) = (Cmin / Ci)  x  60
gdzie:
Pi(C)	Ilość punktów jakie otrzyma oferta badana za kryterium – cena oferty brutto w PLN
Cmin Najniższa cena spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu
Ci	Cena oferty badanej
Zamawiający będzie oceniał dodatkowe doświadczenie inspektora ds. wentylacji, wskazanego w wykazie osób, inne niż wykazane na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu (pkt 8.1.4.2. SWZ), w następujący sposób:
Wykonawca otrzyma 0 pkt. w przypadku doświadczenia inspektora nadzoru ds. wentylacji, sprawującego nadzór nad jedną robotą instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją wymaganą w warunku udziału w postępowaniu;
Wykonawca otrzyma 10 pkt. w przypadku doświadczenia inspektora nadzoru ds. wentylacji, sprawującego nadzór nad dwoma robotami instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją;
Wykonawca otrzyma 20 pkt. w przypadku doświadczenia inspektora nadzoru ds. wentylacji, sprawującego nadzór nad trzema robotami instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją.
Zamawiający będzie oceniał „Czas reakcji na podjęcie funkcji inspektora nadzoru z dojazdem na wskazaną inwestycję ” w następujący sposób: 
Wykonawca otrzyma 0 pkt. – w przypadku reakcji na podjęcie funkcji inspektora nadzoru z dojazdem na wskazaną inwestycję do 4 pełnych godzin, lecz nie dłużej niż 4 godziny.
Wykonawca otrzyma 10 pkt. – w przypadku reakcji na podjęcie funkcji inspektora nadzoru z dojazdem na wskazaną inwestycję do 3 pełnych godzin.
Wykonawca otrzyma 20 pkt. – w przypadku reakcji na podjęcie funkcji inspektora nadzoru z dojazdem na wskazaną inwestycję do 2 pełnych godzin.


Winner: Publications Office of the European Union