Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-02-04
Buyer: Gmina Miasto Tychy
Country: PL
Region: PL22C
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 70000000 | 71251000 | 71319000: Expert witness services
Submission deadline: 2025-03-13
Award criteria: price, quality

Technical requirements: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości, inwentaryzacji budowlanych, świadectw charakterystyki energetycznej i kart nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 2 do SWZ.
Przedmiot zamówienia obejmuje dwa zadania:
1.	Wycena nieruchomości gruntowych,
2.	Wycena nieruchomości lokalowych, inwentaryzacje budowlane, świadectwa charakterystyki energetycznej i karty nieruchomości.
1. Zamawiający przewiduje zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy PZP, tj. zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu. 2. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o zawarcie umowy ramowej - zgodnie z zapisami pkt 6.4 SWZ. 
3. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub
jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych - zgodnie z zapisami pkt 6.5 SWZ. 
4. Zamawiający określa podstawy wykluczenia w postępowaniu w następujący sposób: 
- Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawcę, wobec którego zachodzą podstawy wykluczenia określone w art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31
lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1 z późn. zm.), w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z
działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1); 
- Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawcę, wobec którego zachodzą podstawy wykluczenia określone w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. 2024 poz. 507); 
- Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawcę, wobec którego zachodzą podstawy wykluczenia określone w art. 108 ust. 1 PZP; 
- Zamawiający przewiduje wykluczenie z postępowania wykonawcę, wobec którego zachodzą podstawy wykluczenia określone w art. 109 ust. 1 pkt 4, 5, 7, 8, 9 i 10 PZP. 
5. Do oferty należy dołączyć: 
a) Formularz oferty (załącznik nr 1 do SWZ);
b) Formularz cenowy (załącznik nr 2a do SWZ); 
c) Oświadczenie JEDZ, o którym mowa w pkt 7.3 i 7.5 SWZ (załącznik nr 1e do SWZ);
d) Oświadczenie dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, o którym mowa w pkt 7.3 i 7.5 SWZ (załącznik nr 1c/1d do SWZ);
e) JEŻELI DOTYCZY – Oświadczenie zobowiązanie podmiotu (załącznik nr 1a do SWZ);
f) Potwierdzenie umocowania do działania w imieniu wykonawcy;
g) JEŻELI DOTYCZY – Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o zawarci umowy ramowej (załącznik nr 1b do SWZ);
h) JEŻELI DOTYCZY – Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik.
6. Dokumenty podmiotów zagranicznych określa pkt 7.9 SWZ. 
7. Zamawiający przed zawarciem umowy ramowej wezwie wykonawcę/wykonawców (zgodnie z ilością wskazaną w pkt 3.15 SWZ), którego/ych oferta/y została/y najwyżej oceniona/e, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:
•	podmiotowe środki dowodowe na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia:
a)	Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 PZP, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (tj. Dz.U. 2024 poz. 594 z późn. zm.),  z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej,
b)	Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 3-6 PZP oraz art. 109 ust. 1 pkt 5,7,8,9,10 PZP oraz w zakresie, o którym mowa w pkt 6.6 tiret 1 i 2 SWZ,
c)	Informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie dotyczącym podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 PZP sporządzona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem,
d)	Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 PZP, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
•	podmiotowe środki dowodowe na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 
a)	podmiotowe środki dowodowe wymienione w punkcie 6.2 SWZ.
8. Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy, określone zostały w załączniku nr 3, 3a, 3b, 3c, 4, 4a, 4b, 4c do
SWZ. 
9. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy. Zakres i warunki dokonania zmian określa pkt 22 SWZ. 
10. Zamawiający nie ogranicza liczby części, na które może złożyć ofertę jeden wykonawca 
11. Wykonawca jest związany ofertą od dnia upływu terminu składania ofert do dnia 10.06.2025 r.
Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wymagane jest skierowanie przez wykonawcę do realizacji zamówienia:
- minimum 1 osoby posiadającej co najmniej 5 letnie doświadczenie (liczone od daty wpisu na listę rzeczoznawców) z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego.
W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedno zadanie, osoby którymi będzie dysponował wykonawca mogą się powtarzać.
Waga: 60% - szczegółowe informacje dotyczące kryterium CENA określone są w pkt 16.2 SWZ
Waga: 40% - szczegółowe informacje dotyczące kryterium WYSOKOŚĆ KARY UMOWNEJ określone są w pkt 16.2 SWZ

Eligibility requirements: Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wymagane jest skierowanie przez wykonawcę do realizacji zamówienia:
- minimum 1 osoby posiadającej co najmniej 5 letnie doświadczenie (liczone od daty wpisu na listę rzeczoznawców) z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego.
W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedno zadanie, osoby którymi będzie dysponował wykonawca mogą się powtarzać.
Waga: 60% - szczegółowe informacje dotyczące kryterium CENA określone są w pkt 16.2 SWZ
Waga: 40% - szczegółowe informacje dotyczące kryterium WYSOKOŚĆ KARY UMOWNEJ określone są w pkt 16.2 SWZ
1. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów PZP. 
2. Odwołanie przysługuje na: - niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; - zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy. 
3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. 
4. Pisma w postępowaniu odwoławczym wnosi się w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym. 
5. Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 
6. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby , o którym mowa w art. 519 ust. 1 PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Izby. 
7. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” PZP.
Wycena nieruchomości gruntowych
Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wymagane jest skierowanie przez wykonawcę do realizacji zamówienia (poniższy warunek może zostać spełniony również poprzez dysponowanie osobą posiadającą więcej niż jedno z wymaganych uprawnień):
- minimum 1 osoby posiadającej co najmniej 5 letnie doświadczenie (liczone od daty wpisu na listę rzeczoznawców) z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego,
- minimum 1 osoby z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
- minimum 1 osoby z uprawnieniami do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedno zadanie, osoby którymi będzie dysponował wykonawca mogą się powtarzać.
Wycena nieruchomości lokalowych, inwentaryzacje budowlane, świadectwa charakterystyki energetycznej i karty nieruchomości

Winner: Publications Office of the European Union