Public procurement notice: Contract Award Notice
Published: 2022-08-12
Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Open procedure
CPV classification: 71319000: Expert witness services
Estimated value: 530000 EUR
Award criteria: Lowest price

Technical requirements: Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe eines Rahmenvertrags über Schadstofferkundungen und -untersuchungen sowie Schadstoffbeseitigungskonzepten für Bundesliegenschaften in Berlin, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Berlin - VOEK 072-22
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant im Rahmen der Verwaltung und Verwertung Ihrer Liegenschaften bei Gebäuden, die vor 1995 errichtet wurden, Schadstofferkundungen und -untersuchungen durchzuführen, bevor Baumaßnahmen und entsprechende Maßnahmen des Bauunterhalts durchgeführt werden. Zur Erfüllung dieser Aufgabe sowie zur Durchführung ggf. daraus resultierender notwendiger Schadstoffsanierungsmaßnahmen sowie eines fachgerechten Abfallmanagements beauftragt die BImA die Auftragnehmerin mit der Erbringung von Leistungen im Zusammenhang mit der Feststellung, Ermittlung und Analyse von Gebäudeschadstoffen sowie der Beratung für den fachgerechten Umgang mit den gefundenen Gebäudeschadstoffen einschließlich einer Gefährdungsabschätzung. Im Falle der Umsetzung notwendiger Schadstoffsanierungsmaßnahmen können weitere Beratungsleistungen, die Vorbereitung der Vergabe, die Mitwirkung bei der Vergabe, die Baustellenkoordination einschließlich der arbeitssicherheitstechnischen Begleitung, das Entsorgungsmanagement sowie das Abfallmanagement für den/die Abfallerzeuger/in bzw. Abfallbesitzer/in im Beseitigungsfall von der Auftraggeberin als Leistungen abgerufen werden. Es handelt sich aktuell um 248 Gewerbeimmobilien und 646 Dienstliegenschaften, welche sich allesamt in Berlin befinden.
Ein Gebäude kann ca. 20 m² (Garage; 1 Stockwerk) bis zu großen Bürokomplexen von mehreren 1.000 m² Nutzfläche aufweisen. Eine Aufstellung der Gebäudegrößen wäre nicht hilfreich, da auch mit diesen kein Stückpreis pro Gebäude kalkuliert werden könnte. Bei einer Heranziehung der kompletten Nutzflächen durch die Anzahl der Gebäude ergibt sich eine durchschnittliche Gebäudenutzfläche von ca. 1.000 m². Die Kalkulation sollte daher auf Basis eines Verwaltungsgebäudes mit 1.000 m² Nutzfläche erfolgen.
1.1.1. Erstellung eines Arbeits- und Sicherheitsplans gem. DGUV Regel 101-004 Gebäude Gewerbe- und Dienstliegenschaft
1.1.2. Teilnahme an Besprechungsterminen auf Anforderung der AG bis zu 4 Std. inkl. Vorbereitung und Fahrtkosten
3.1. Untersuchung der Raumluft auf leicht- und mittelflüchtige organische Verbindungen (VOC, gesamt ca. 120-160 Einzelverbindungen) mittels Adsorption auf Tenax TA, thermischer Desorption und GC/MS, inkl. Probenahmeprotokoll, ohne An- und Abfahrt (s. Pos. 1)
3.2. Untersuchung der Raumluft auf leicht- und mittelflüchtige organische Verbindungen (VOC, gesamt ca. 120-160 Einzelverbindungen) mittels Adsorption auf Anasorb, Lösemittel Desorption und GC/MS, inkl. Probenahmeprotokoll, ohne An- und Abfahrt (s. Pos. 1)
3.3. Untersuchung der Raumluft auf schwerflüchtige organische Verbindungen (SVOC) wie PCP oder DDT oder PAK mittels Adsorption auf PU-Schaum, Lösemittel Desorption und GC/MS, inkl. Probenahmeprotokoll, ohne Ab- und Abfahrt (s. Pos. 1)
3.4. Untersuchung der Raumluft auf die SVOC Phenole und Kresole mittels Adsorption und Silicagel, Lösemittel Desorption und GC/MS, inkl. Probenahmeprotokoll, ohne An- und Abfahrt (s. Pos. 1)
3.5. Untersuchung von Raumluftproben auf 14 Aldehyde und Ketone (Formaldehyd, Acetaldehyd, Hexanal, Aceton etc.) durch Adsorption an DNPH mittel HPLC, ohne An- und Abfahrt (s. Pos. 1)
3.6. Untersuchung der Raumluft auf Polychlorierte Biphenyle, PCB, Gestellung der Probenahmegeräte, Probenahme auf Glasfaser- und PU-Schaumfiltern/Florisil-Adsorberröhrchen gem. VDI 4200 Bl. 1+2 bzw. PCB-Richtlinie, Auswertung mittels GC-ECD/-MS gem. DIN 51527, ohne An- und Abfahrt (s. Pos. 1)
4. Asbestuntersuchungen (Luftmessungen, Materialproben u.a. an Fußbodenbelägen, Klebern, Putzen, Spachtelmassen, Fliesenklebern)
4.1. Untersuchung von Luftproben/Messfiltern auf Asbest gem. den Richtlinien VDI 3492, Blatt 2, BGl 505-46, ISO 14966 inkl. Untersuchungsbereicht, bei positivem Befund mit energiedispersiver-qualitativer Elementaranalyse und REM-Bild, inkl. aller Nebenleistungen, ohne An- und Abfahrt
5.1. Untersuchung der Raumluft auf kultivierbare, mesophile Schimmelpilze gem. BGlA 9420 einschließlich Referenzmessung der Außenluft je Messreihe, ohne An- und Abfahrt (s. Pos. 1)
6.1. Untersuchung von Luftproben/Messfiltern auf KMF gem. den Richtlinien VDI 3492, CDI 3861, Blatt 2, BGl 505-46, ISO 14966 inkl. Untersuchungsbericht, bei positivem Befund mit energiedispersiver-qualitativer Elementaranalyse und REM-Bild, inkl. aller Nebenleistungen, ohne An- und Abfahrt


Winner: DB Engineering & Consulting GmbH Umweltservice
Award value: 530000
Number of bids: 12