Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2017-03-25
Buyer: Gemeinde Stemwede über den Kreis Minden-Lübbecke
Country: DE
Region: Minden-Lübbecke
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45216121 | 45216125 | 45216127 | 50700000 | 71221000
Submission deadline: 2017-05-04
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Planung, schlüsselfertiger Neubau, Bauzwischen- und langfristige Endfinanzierung sowie ausgewählte Leistungen des technischen Gebäudebetriebs für fünf Feuerwehrgerätehäuser in verschiedenen Ortsteilen der Gemeinde Stemwede, davon eines mit angegliederter Rettungswache des Kreises Minden-Lübbecke. Die Objekte sind auf Grundstücken der Gemeinde Stemwede zu errichten. Finanzierung und Gebäudebetrieb sollen für einen Zeitraum von 15 Jahren, jeweils beginnend mit Fertigstellung und Übergabe jedes einzelnen Objektes, vom Auftragnehmer übernommen werden. Die fünf Objekte können zeitversetzt errichtet werden, um die Bauabläufe wirtschaftlich zu optimieren.
Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist die gebündelte Vergabe von Planung, Errichtung, technischem Gebäudebetrieb einschließlich Instandhaltung und Finanzierung von 5 Feuerwehrgerätehäusern, davon eines mit angegliederter Rettungswache, im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP).
Die Gebäude einschließlich Außenanlagen sind nach den Vorgaben einer funktionalen Leistungsbeschreibung zu planen und zu errichten. Darüber hinaus übernimmt der private Partner die Bauzwischenfinanzierung sowie die langfristige Endfinanzierung über einen Zeitraum von 15 Jahren. Hinzu kommen Betriebsdienstleistung der technischen Unterhaltung (bauliche Erhaltung der Gebäude und Außenanlagen in mängelfreiem und betriebsbereitem Zustand) ebenfalls für einen Zeitraum von 15 Jahren ab Übergabe des jeweiligen Objekts. Schönheitsreparaturen, Grünpflege und Reinigungsleistungen sind beim Auftraggeber verbleibende Leistungen.
Neben den planerischen, baulichen und betrieblichen Anforderungen steht die Wirtschaftlichkeit des Projekts über die gesamte Vertragslaufzeit im Vordergrund. Ein Zuschlag kommt nur in Betracht, wenn die Realisierung als ÖPP-Verfahren wirtschaftlicher ist als eine entsprechende konventionelle Realisierung. Die Bieter sind dazu aufgefordert, ihre Angebote unter Lebenszyklusgesichtspunkten zu optimieren.
Nähere Einzelheiten sind in den Vergabeunterlagen, insbesondere den Leistungsbeschreibungen, erläutert, die unter der in Abschnitt I.3 genannten Indernetadresse frei zugänglich sind. Verhandlungen über die Einzelheiten der Leistungsinhalte bleiben vorbehalten.
Unvollständige und nicht fristgerechte Teilnahmeanträge bleiben ebenso unberücksichtigt wie Teilnahmeanträge, die nicht den Mindeststandards für die Eignung der Bewerber (Abschn. III.1.2 und III.1.3 dieser Bekanntm.) entsprechen oder von sonst ungeeigneten oder gem. §§ 123, 124 GWB ausgeschlossenen Bewerbern eingereicht werden. Bei unvollständigen Bewerbungen bleibt vorbehalten, allen Bewerbern die Gelegenheit zum Nachreichen fehlender, zur Vervollständig unvollständiger bzw. zur Korrektur fehlerhafter unternehmensbezogener Unterlagen zu geben.
1.1) Referenzen für Planungsleistungen im Bereich Neubau von Feuerwehrgerätehäusern oder vergleichbaren Immobilien (Gewichtung 24 %) mit den Unterkriterien:
1.2) durchschnittl. Umsatz mit Planungsleistungen in den letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahren (Gewichtung 6 %);
1.3) durchschnittl. Anzahl qualifizierter Mitarbeiter im Bereich Planung in den letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahren (Gewichtung 10 %);
2.1) Referenzen für Bauleistungen im Bereich Neubau von Gebäuden (Gewichtung 24 %) mit den Unterkriterien:
2.1.2) Referenz hatte ein Feuerwehrgerätehaus oder eine vergleichbare Immobilie zum Gegenstand (Gewichtung 12 %);
2.2) durchschnittl. Umsatz im Bereich Bau in den letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahren (Gewichtung 10 %);
2.3) durchschnittl. Anzahl qualifizierter Mitarbeiter im Bereich Bau in den letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahren (Gewichtung 6 %);
3.1) Referenzen für FM-Dienstleistungsverträge (TGM) von Immobilien, die die Mindestanforderungen gem. Abschn. III.1.3 Ziff. 3 erfüllen (Gewichtung 12 %);
3.2) durchschnittl. Umsatz im Bereich Technisches Gebäudemanagement in den letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahren (Gewichtung 4 %);

Eligibility requirements: Eignungskriterium ist die Eintragung im Handelsregister bzw. im Berufsregister, und zwar für die Bereiche Planung (Architekt), Bau und technisches Gebäudemanagement. Es genügt die Vorlage eines Eintragungsnachweises (nicht älter als 6 Monate) in Kopie.