Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2023-02-17
Buyer: Gdańskie Nieruchomości
Country: PL
Contract type: Works
Procedure: Open procedure
CPV classification: 45000000: Construction work | 45100000: Site preparation work | 45111200 | 45111220 | 45111300
Submission deadline: 2023-03-21
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Remont, przebudowa i termomodernizacja budynku mieszkalno-usługowego wraz z rozbiórką oficyny nr 2 oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Łąkowej 13 w Gdańsku w ramach projektu  p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”
1.	Zakres robót obejmuje: ul. Łąkowa 13 a)	Branża budowlana: -	zagospodarowanie terenu, -	wykonanie ogrodów deszczowych od podwórza budynku,  -	wykonanie opaski żwirowej od podwórza budynku, -	wykonanie trawników ze spadkiem w stronę projektowanych obiektów retencyjnych, -	rozbiórka oficyny nr 2 od podwórza kamienicy, -	wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej wszystkich ścian zewnętrznych  wyłączając ścianę  od ulicy Łąkowej. -	wykucie otworów okiennych w elewacji wschodniej i północno-zachodniej budynku, -	wykucie otworu drzwiowego z nadświetlem w elewacji zachodniej, -	zamurowanie otworów okiennych wraz z otworem drzwiowym w elewacji północno-wschodniej, -	zamurowanie otworu drzwiowego w elewacji północno-wschodniej, -	skucie wszystkich tynków, -	naprawa, zszycie spękań murów zewnętrznych, -	renowacja oraz odtworzenie detalu architektonicznego, -	częściowa wymiana zniszczonych elementów drewnianych ścian szachulcowych parteru, -	wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, -	montaż nawietrzaków higrosterowalnych w projektowanych oknach, -	wymiana parapetów okiennych zewnętrznych i wewnętrznych -	wykonanie nowych tynków, -	malowanie elewacji, -	usunięcie podwieszenia sufitu we wnęce w celu zlokalizowania nadświetla, -	usunięcie istniejącego pokrycia dachu z papy wraz z deskowaniem, -	przemurowanie kominów, -	wykonanie pokrycia dachu z papy podkładowej i papy termozgrzewalnej, -	wykonanie opierzeń, orynnowania, -	wykonanie otworu w połaci dachu w celu lokalizacji włazu na dach, -	docieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz od ulicy, -	docieplenie ścian zewnętrznych elewacji od podwórza, -	wyburzenie ścian działowych z cegły pełnej, -	rozbiórka posadzki na gruncie poza fragmentem zachowanej posadzki ceramicznej), -	wykonanie ścian działowych systemowych GK, -	wykonanie ścian działowych z bloczków wapienno-piaskowych, -	likwidacja istniejących źródeł ciepła (zlikwidować istniejące piece nie mające wartości historycznych, odłączyć od przewodów kominowych), -	wykonanie posadzki na gruncie, -	wzmocnienie stropów międzykondygnacyjnych – dostosowanie do odporności ogniowej REI 30, -	przebudowa parteru w celu wydzielenia dwóch lokali usługowych, komórek lokatorskich, lokalizacji pomieszczenia węzła cieplnego  oraz pomieszczenia przeznaczonego na teletechnikę, -	przebudowa piętra w celu wydzielenia 3 lokali mieszkalnych, -	wykonanie otworu w stropie nad piętrem w celu lokalizacja włazu EI30 ze schodami strychowymi na kondygnację poddasza, -	wykończenie posadzek z paneli podłogowych PCW, płytek ceramicznych i płytek gresowych, -	konserwacja zachowanego fragmentu posadzki ceramicznej / uzupełnienie czerwonymi płytkami, -	renowacja i zmiana lokalizacji eklektycznych dwuskrzydłowych drzwi drewnianych znajdujących się na piętrze, -	renowacja supraporty na piętrze, -	wykonanie remontu klatki schodowej w pełnym zakresie, -	rekonstrukcja tralek balustrady klatki schodowej -wymiana elementów wtórnych na wzór istniejących -	malowanie ścian wewnętrznych i sufitów, b)	Instalacje Sanitarne, c)	Instalacje Elektryczne, d)	Instalacje Teletechniczne, e)	wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku, f)	wykonanie powykonawczego audytu energetycznego. Oficyna nr 2  a)	zabezpieczenie dachu garaży, b)	rozebranie: -	kominów, -	murów ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów itp., -	stropodachu wraz z obróbkami blacharskimi, -	elementów więźby dachowej, stropów drewnianych, -	podsufitek, belek stropowych -	fundamentów,  c)	zasypanie wykopów po starych fundamentach, d)	wywiezienie gruzu i materiałów pochodzących z rozbiórki, 2. Szczegóły określono w 3.3 SWZ. 3. Załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiot zamówienia zostały szczegółowo określone w pkt. 3.4 SWZ.
1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 50.000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.
a) w zakresie zdolności zawodowej wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są: referencje, bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. b) w zakresie kwalifikacji zawodowych wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
1.	W zakresie zdolności zawodowej, jeżeli wykażą, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum:  a)	2 roboty budowlane polegające na remoncie budynku objętego ochroną Konserwatora Zabytków, tj. znajdującego się co najmniej w Gminnej Ewidencji Zabytków, każda z nich obejmująca roboty ogólnobudowlane, elewacyjne z dociepleniem, izolacyjne, dekarskie oraz roboty w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych o wartości minimum 900 000,00 zł brutto każda; b)	2 roboty budowlane polegające na wykonaniu prac konserwatorskich w zakresie renowacji elewacji w budynkach objętych ochroną  Konserwatora Zabytków tj. znajdującym się co najmniej w Gminnej Ewidencji Zabytków o wartości minimum 200 000,00 zł brutto każda. 2. W zakresie kwalifikacji zawodowych, jeżeli skierują do realizacji zamówienia minimum:  a)	1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego  instytucją  kultury, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2022 r. poz. 840); b)	1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów; c)	1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów; d)	1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. e)	1 osobę do kierowania pracami konserwatorskimi posiadającą odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich przy zabytku wpisanym do rejestru. 3. Minimalny poziom wymaganych standardów szczegółowo opisano w pkt. 23 Specyfikacji Warunków Zamówienia.
1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 23.4.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm.) i ustawie z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1710 z późn. zm. ), a także na podstawie ustawy z dnia 07.07.1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2153 z późn. zm.). 2. Uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli zatrudnienia osób na podstawie umów o prace szczegółowo zostały określone w pkt 4 SWZ 3. W przypadku niezatrudnienia przy realizacji zamówienia osób na podstawie stosunku pracy, wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia zamawiającemu kary umownej. 4. Warunki realizacji umowy zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia, oraz w projekcie umowy stanowiącym załącznik do SWZ. III.2.3) Informacje na temat pracowników odpowiedzialnych za wykonanie zamówienia
1. Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert: nie dotyczy 2. Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 ustawy pzp, a także art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2022r.,poz.835) i art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży: a) oświadczenie w formie JEDZ, b) oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. c) Formularz Ofertowy, d) Kosztorysy ofertowe wraz z Zestawieniem kosztorysów, e) w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru, f) Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. e), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów, g) pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. 1.1.Szczegóły określono w pkt 16,17 i 22 SWZ. 2. W przypadku zastosowania rozwiązań równoważnych wskazanych w SWZ, Zamawiający żąda złożenia wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych, tj. dokumentów dotyczących zastosowanych przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych, (szczegóły w pkt 25 oraz pkt 3 ppkt 8 SWZ) 3.Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu. 3.1.W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych: a) informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b) oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c) oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy; d) odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; e) oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ. 4.Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ. 5.Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ. 6.Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującą się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z dnia 07.07.1994r.– Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 z późn. zm.) szczegóły określono w pkt 23.1.2 SWZ. 7. Zaleca się Wykonawcy odbycie wizji lokalnej.
1.Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Pzp. 2. Odwołanie przysługuje na: a) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; b) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym lub osobistym 4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp.

Eligibility requirements: Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.