Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2024-05-13
Buyer: Landeshauptstadt München, Baureferat
Region: DEA22
Contract type: Services
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 71000000 | 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2024-06-11
Award criteria: quality, price

Technical requirements: Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. 
Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren 
• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder
• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz oder
• gem. § 98c AufenthG mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
-Teil 1 von 2-

Erbringung von Projektsteuerungsleistungen, Projektstufen I-V, Handlungsbereiche A-E, in Anlehnung an § 2 AHO (Nr. 9 der Schriftenreihe des AHO-Ausschusses der Ingenieurverbände und Ingenieurkammern für die Honorarordnung e.V.), sowie unterstützenden Projektmanagementleistungen für die  Fachbereiche Haustechnik und Elektrotechnik für folgendes Bauvorhaben: Erweiterung und Umstrukturierung Schulcampus (GS/MS/HfK) Hanselmannstraße / Schleißheimer Straße:

1.	Situation

Auf dem knapp 15.000 m² großen Gelände im Stadtbezirk 11 – Milbertshofen Am Hart
befinden sich die 4-zügige Grundschule (GS) an der Hanselmannstr. 45 und eine dazugehörige Mobile Raumeinheit (MRE) an der Hanselmannstr. 44, die 4-zügige Mittelschule (MS) an der Schleißheimer Str. 275 und das Haus für Kinder (HfK) an der Schleißheimer Str. 279. Ein öffentlicher Fuß- und Radweg, in Verlängerung der Hanselmannstraße, durchkreuzt das Grundstück und stellt eine Verbindung von Hanselmann- zur Keferloherstraße dar. 
Die bestehenden Schul- und Kitagebäude sind aus unterschiedlichen Bauzeiten und stehen nicht unter Denkmalschutz. Der Hochbunker an der Schleißheimer Str. 281 (Schleißheimer- Ecke Keferloherstraße) ist ebenfalls Bestandteil des Geländes und ist als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragen. 

2.	Bestand und Bedarfe

Grundschule
Bestand:
Schulgebäude (BJ 2003): Auf dem Grundstück 347/12 wurde 2003 eine 4-zügige
Grundschule (Schuljahr 2022/23 16 Klassenzimmer und 4 Hortgruppen, kein Lernhauskonzept) mit einer Tiefgarage (16 Stpl.) und einer halbversenkten Einfachsporthalle errichtet.
Mobile Raumeinheit (MRE) (BJ 2018): Als Interimslösung, zur Deckung des steigenden Bedarfs der GS, wurde im Jahr 2018 auf dem Grundstück 345/2 eine MRE mit 6 Klassenzimmern (kein Lernhauskonzept) sowie einer Mensa mit Küche und Nebenräumen errichtet. Die Baugenehmigung ist auf 10 Jahre befristet (bis 2028).
Bedarf: 4-zügige Grundschule nach Lernhauskonzept gemäß Standardraumprogramm incl. Kooperativer Ganztag. 

Mittelschule
Bestand: Die auf dem Grundstück 345/2 befindliche Mittelschule besteht aus mehreren
Gebäudeteilen, die nicht unter Denkmalschutz stehen (Kerngebäude Baujahr 1881, Erweiterungen in den Jahren 1933, 1955, Einfachsporthalle Baujahr ca. 1960). Die Gebäudeteile weisen teilweise unterschiedliche Geschoßhöhen auf und sind nicht barrierefrei. Derzeit sind insgesamt 21 Klassenzimmer sowie Fachlehrsäle (kein Lernhauskonzept) vorhanden. Die Schulgebäude sind sanierungsbedürftig und weisen
funktionale Mängel auf.
Bedarf: 4-zügige Mittelschule nach Lernhauskonzept gemäß Standardraumprogramm.

Mensa
Bestand: Die, im MRE (BJ 2018) befindliche, Mensa wurde anfänglich von beiden Schulen genutzt. Aufgrund des Ausbaus der Ganztagsbetreuung steht die Mensa derzeit nur noch der GS zur Verfügung. Die MS nutzt provisorisch einen Raum im eigenen Schulgebäude als
Speiseraum mit Küchenzeile.
Bedarf:
Geplant ist eine gemeinsame Mensa für beide Schulen. Die Größe des Speisesaals bedingt
sich aus der Addition der Flächen für GS und MS laut Standardraumprogramm.
Die Mensa soll von beiden Schulen gut erreichbar, für die Grundschüler soll der
Speisesaal, wenn möglich, trockenen Fußes zugänglich sein.

Haus für Kinder
Bestand: Auf dem Grundstück 345/12 befindet sich ein Haus für Kinder mit vier
Kindergartengruppen. Das Gebäude hat eine Betriebserlaubnis für 100 Kindergartenkinder und ist stark sanierungsbedürftig. Die Geschossfläche des Bestandsgebäudes ist nicht ausreichend für das Raumprogramm HfK 2-4-0.
Bedarf: Haus für Kinder (HfK) mit 2 Kinderkrippen- und 4 Kindergartengruppen

Hallensportanlagen
Bestand:
- Grundschule: Einfachsporthalle (Baujahr 2003, zu erhalten)
- Mittelschule: Einfachsporthalle (Baujahr ca. 1960, nicht normgerecht)
Bedarf:
- Grundschule: Erhalt Einfachsporthalle
- Mittelschule: Neubau Zweifachsporthalle
Die Sporthallen sollen für eine Vereinsnutzung zur Verfügung stehen.

Freisportanlagen
Bestand: Die Freisportflächen sind neu zu organisieren, der Bestand (Allwetterplatz ca.
27x28m, Laufbahn ca. 70m) ist nicht erhaltenswert.
Bedarf: Folgende Freisportanlagen sollen zur Nutzung durch Grund- und Mittelschule realisiert werden:
- Laufbahn 65m, Weit- und Hochsprunganlage, großer Allwetterplatz (28m x 44m Nettofläche)
Es ist zu prüfen, ob diese Mindestanforderung umsetzbar ist sowie weitere Sportflächen realisiert werden können: 
- kleiner Allwetterplatz mit Weit- und Hochsprunganlage (22m x 28m Nettofläche)
- Laufbahn 120m
- multifunktionales Beachfeld mit integrierter Kugelstoßanlage (18m x 16m reine
Sandfläche)
Wenn möglich sollen auch die Freisportanlagen für eine Vereinsnutzung zur Verfügung stehen.


- Ende Teil 1 von 2-

- Fortsetzung Teil 2 von 2 zu finden unter:
-LOT-0000, -Vergabeverfahren, -Beschreibung des Loses (BT-22-Lot) -Beschreibung (BT-24-Procedure)
Der Bewerber hat mit der Bewerbung den Nachweis über seine berufliche Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten oder Fachhochschulen mit der Fachrichtung Architektur/Bauingenieurwesen oder gleichwertig zu erbringen. 
–-
Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,
a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zutragen oder
b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.
1.) Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz des Bewerbers aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (netto) (Wichtung 10 %).
2.) Eigenerklärung des Bewerbers, dass im Auftragsfall der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgendem Inhalt vorgelegt wird: Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von über mind. 2,0 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 0,5 Mio EUR für sonstige Schäden. Die Versicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. Zudem muss die Ersatzleistung der Versicherung mindestens das Zweifache der o.g. Deckungssummen pro Jahr betragen (2-fach maximiert). Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft eine Versicherung zu den o.g. Bedingungen nachzuweisen. Zudem ist gleichzeitig eine Erklärung des Versicherers bzw. die entsprechende Passage aus dem/den Vertrag/Bedingungen beizufügen, wonach die Versicherung auch bei der Betätigung des Bewerbers als Partner einer Arge, bei Schäden, die vom Versicherungsnehmer verursacht werden, zu den genannten Bedingungen eintritt.
Vorlage von max. 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen des Bewerbers aus dem Referenzzeitraum 2014 bis Ende Bewerbungsfrist, die anhand folgender Kriterien bewertet werden (Wichtung 90 %):
–-
- Projektstufe 1 mit den Handlungsbereichen A-E im Referenzzeitraum selbst erbracht
- Projektstufe 2 mit den Handlungsbereichen A-E im Referenzzeitraum selbst erbracht
- Projektstufe 3 mit den Handlungsbereichen A-E im Referenzzeitraum selbst erbracht
- Projektstufe 4 mit den Handlungsbereichen A-E im Referenzzeitraum selbst erbracht
- Projektstufe 5 mit den Handlungsbereichen A-E im Referenzzeitraum selbst erbracht
- Gesamtbaukosten gem. DIN 276 KG 200-700 (brutto)
Referenz 1 Neubau: mind. 55 Mio. €
Referenz 2: mind. 20 Mio. €
Referenz 3 Umbau (lt. HOAI §2) mit einer Projektgröße von 12 Mio. €  oder einer größeren Maßnahme mit einem Umbauanteil von 12 Mio. €:  mind. 12 Mio. €

Besondere, projektspezifische Kriterien aus den Referenzen 1-3:
- Separate Projektsteuerung Fachgebiet: Haustechnik (Heizung-, Lüftung-, Sanitärtechnik) und Elektrotechnik insbesondere Schnittstellenmanagement und Qualitätsmanagement. 
Aussagekräftige Informationen zu erbrachten Leistungen im Bereich Schnittstellenmanagement z.B. zu Versorgungsunternehmen, Gutachtern, Feuerwehr usw. (Aufzählung ist exemplarisch und nicht abschließend).
(Für die Wertung dieses Kriteriums muss das Schnittstellenmanagement zur technischen
Gebäudeausrüstung in der Liste der geeigneten Referenzen hinreichend und
nachvollziehbar beschrieben sein.)
- mehrere Bauabschnitte
- Maßnahme im laufenden Betrieb
- Abbruch Altbestand (Volumen mind. 10.000 m³)
–-
Die Referenzen sind in der „Liste geeigneter Referenzen“ als Anlage zum Bewerberbogen darzustellen, so dass eine Bewertung anhand der o.g. Kriterien ermöglicht wird. Die detaillierte Bewertung ergibt sich aus der Auswahlmatrix.
–-
Für jede Referenz werden darüber hinaus folgende Angaben erwartet:
Kontaktdaten des Auftraggebers mit Name des Ansprechpartners, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail; Beschreibung der erbrachten Leistung; Wert der erbrachten Leistung und Angaben zu den erbrachten Projektstufen
Zudem ist anzugeben, ob die Leistungen als vollständige Eigenleistung, mit Nachunternehmern oder in Kooperation mit anderen Unternehmen erbracht wurden, sowie die Angabe des Eigenleistungsanteils.
Wurden die Leistungen nicht vollständig als Eigenleistung erbracht, so ist anzugeben, welche Leistungen als Eigenleistung erbracht wurden.
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Mindestbedingung für die grundsätzliche Wertbarkeit einer Referenz ist die Erbringung von mindestens einer der Projektstufen 1 – 5, Handlungsbereich A – E im o.g. Referenzzeitraum. Des Weiteren gelten für die Referenzen folgende Vorgaben: 
Referenz 1 Neubau: mind. 55 Mio. €
Referenz 2: mind. 20 Mio. €
Referenz 3 Umbau (lt. HOAI §2) mit einer Projektgröße von 12 Mio. €  oder einer größeren Maßnahme mit einem Umbauanteil von 12 Mio. €:  mind. 12 Mio. €
Wenn die Mindestbedingung nicht erfüllt ist, kann die gesamte Referenz nicht gewertet werden. Zum Ausschluss des Teilnahmeantrags führt dies für sich aber nicht.
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Eine Projektstufe gilt dann als im Referenzzeitraum erbracht, wenn sie innerhalb des Referenzzeitraums abgeschlossen worden ist. Der Beginn der Projektstufe kann hingegen auch schon vor diesem Zeitraum liegen.
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Die bestmögliche Bewertung zu Ziff. III.1.3 Nr. 1 wird nur erreicht, wenn die max. zulässige Anzahl an Referenzen (s.o.) die o.g. Kriterien vollumfänglich erfüllen. Bei den besonderen, projektspezifischen Kriterien aus den Referenzen wird jedes einzelne Kriterium als vollumfänglich erfüllt betrachtet, wenn es bei mindestens einem wertbaren Referenzprojekt nachgewiesen wird.
Die teilweise Erfüllung der o.g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.