Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2025-01-13
Buyer: Úrad pre verejné obstarávanie
Country: SK
Region: SK010
Contract type: Works
Procedure: Negotiated with prior call for competition
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45211370 | 45212212 | 45212314 | 45212330
Submission deadline: 2025-01-24
Award criteria: price
EU fund: eu-funds

Technical requirements: Uchádzač alebo záujemca preukazuje splnenie podmienky účasti podľa § 32 ods. 1 písm. a) zákona o verejnom obstarávaní č. 343/2015 Z.z. jedným z nasledovných spôsobov: 
1. doloženým výpisom z registra trestov nie starším ako tri mesiace, 
2. zápisom do Zoznamu hospodárskych subjektov,
3. predbežne vyplneným jednotným európskym dokumentom (JED) podľa § 39 ods. (1) ZVO.

Ak uchádzač alebo záujemca má sídlo, miesto podnikania alebo obvyklý pobyt mimo územia Slovenskej republiky a štát jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu nevydáva požadovaný doklad alebo nevydáva ani rovnocenný doklad, možno ho nahradiť čestným vyhlásením podľa predpisov platných v štáte jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu.
Uchádzač alebo záujemca preukazuje splnenie podmienky účasti  §32 ods. 1 písm. b) zákona o verejnom obstarávaní č. 343/2015 Z.z. 
1. doloženým potvrdením zdravotnej poisťovne a Sociálnej poisťovne nie starším ako tri mesiace, 
2. zápisom do Zoznamu hospodárskych subjektov,
3. predbežne vyplneným jednotným európskym dokumentom (JED) podľa § 39 ods. (1) ZVO.

Ak uchádzač alebo záujemca má sídlo, miesto podnikania alebo obvyklý pobyt mimo územia Slovenskej republiky a štát jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu nevydáva požadovaný doklad alebo nevydáva ani rovnocenný doklad, možno ho nahradiť čestným vyhlásením podľa predpisov platných v štáte jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu.
Uchádzač alebo záujemca preukazuje splnenie podmienky účasti  §32 ods. 1 písm. c) zákona o verejnom obstarávaní č. 343/2015 Z.z. 
1. doloženým potvrdením miestne príslušného daňového úradu a miestne príslušného colného úradu nie starším ako tri mesiace, 
2. zápisom do Zoznamu hospodárskych subjektov,
3. predbežne vyplneným jednotným európskym dokumentom (JED) podľa § 39 ods. (1) ZVO.

Ak uchádzač alebo záujemca má sídlo, miesto podnikania alebo obvyklý pobyt mimo územia Slovenskej republiky a štát jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu nevydáva požadovaný doklad alebo nevydáva ani rovnocenný doklad, možno ho nahradiť čestným vyhlásením podľa predpisov platných v štáte jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu.
Uchádzač alebo záujemca preukazuje splnenie podmienky účasti  §32 ods. 1 písm. d) zákona o verejnom obstarávaní č. 343/2015 Z.z. 
1. doloženým potvrdením príslušného súdu nie starším ako tri mesiace, 
2. zápisom do Zoznamu hospodárskych subjektov,
3. predbežne vyplneným jednotným európskym dokumentom (JED) podľa § 39 ods. (1) ZVO.

Ak uchádzač alebo záujemca má sídlo, miesto podnikania alebo obvyklý pobyt mimo územia Slovenskej republiky a štát jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu nevydáva požadovaný doklad alebo nevydáva ani rovnocenný doklad, možno ho nahradiť čestným vyhlásením podľa predpisov platných v štáte jeho sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu.
Uchádzač alebo záujemca preukazuje splnenie podmienky účasti, že je oprávnený dodávať tovar, uskutočňovať stavebné práce alebo poskytovať službu podľa § 32 ods. 1 písm. e)  zákona o verejnom obstarávaní č. 343/2015 Z. z. doloženým dokladom o oprávnení dodávať tovar, uskutočňovať stavebné práce alebo poskytovať službu, ktorý zodpovedá predmetu zákazky.

Uchádzač alebo záujemca preukazuje splnenie podmienky účasti, že nemá uložený zákaz účasti vo verejnom obstarávaní potvrdený konečným rozhodnutím v Slovenskej republike a v štáte sídla, miesta podnikania alebo obvyklého pobytu podľa  §32 ods. 1 písm. f) zákona o verejnom obstarávaní č. 343/2015 Z.z. doloženým čestným vyhlásením.

Eligibility requirements: Podmienky účasti technickej a odbornej spôsobilosti – každá požiadavka na zoznam stavebných prác, tovarov alebo služieb (referenciu) je samostatná:
Zoznam uskutočnených stavebných prác (podľa § 34 ods. 1 písm. b) zákona č. 343/2015 Z. z.) rovnakého alebo podobného charakteru, ako je predmet zákazky v požadovanom rozhodnom období od vyhlásenia verejného obstarávania, (tzv. „rozhodné obdobie“), s uvedením cien, doby realizácie a odberateľov; zoznam musí byť doplnený potvrdením o uspokojivom vykonaní stavebných prác a zhodnotení uskutočnených stavebných prác podľa obchodných podmienok, ak odberateľom
- 	bol verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa zákona č. 343/2015 Z.z., dokladom je referencia; ak referencia nebola vyhotovená podľa § 12, dokladom môže byť aj vyhlásenie uchádzača alebo záujemcu o ich uskutočnení, doplnené dokladom, preukazujúcim ich uskutočnenie,
-	bola iná osoba ako verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ podľa zákona č. 343/2015 Z.z., dôkaz o plnení potvrdí odberateľ; ak také potvrdenie uchádzač alebo záujemca nemá k dispozícii, vyhlásením uchádzača alebo záujemcu o ich uskutočnení, doplneným dokladom, preukazujúcim ich uskutočnenie alebo zmluvný vzťah, na základe ktorého boli uskutočnené.
Minimálna požadovaná úroveň:
Záujemca splní tieto podmienky účasti, ak preukáže, že zrealizoval nasledovné stavebné práce:
1.	za posledných 10 rokov od vyhlásenia VO zrealizoval rekonštrukciu  objektu nár. kult. pamiatky bytovej alebo nebytovej budovy v investičnej sumárnej hodnote aspoň 4 mil. EUR v bez  DPH, pričom aspoň jedna zákazka bola v hodnote minimálne 1,5 mil. € bez DPH
2.	za posledných 5 rokov od vyhlásenia VO zrealizoval výstavbu/rekonštrukciu bytovej alebo nebytovej budovy v sumárnej investičnej hodnote aspoň 20 mil. € bez DPH  pričom aspoň jedna referenčná stavba bola v hodnote 10 mil. € bez DPH,
3. za posledných 10 rokov od vyhlásenia verejného obstarávania zrealizoval aspoň 2 rekonštrukcie / novostavby bazéna, pričom objem každého bazéna bol min. 180 m3; požiadavky na minimálny rozsah rekonštrukcie  sú uvedené v prílohe č. 2 SP
4.	za posledných 5 rokov od vyhlásenia VO zrealizoval aspoň 1 zákazku, ktorej predmetom bola presklená strešná konštrukcia na nosnej oceľovej konštrukcii v rozsahu min. 500 m2
5.	za posledných 5 rokov od vyhlásenia VO zrealizoval aspoň 1 zákazku, ktorej predmetom bola presklená fasádna konštrukcia na nosnej oceľovej konštrukcii v minimálnom rozsahu  1000 m2

Podmienka účasti podľa § 34 ods. 1 písm. a) – zoznam dodávok alebo poskytnutých služieb:
6. za posledných 10 rokov od vyhlásenia verejného obstarávania zrealizoval minimálne 2 dodávky bazénovej technológie (filtrácia, dezinfekcia) pre bazény s objemom minimálne 490 m3/objekt/realizácia; 

Podmienka účasti technickej a odbornej spôsobilosti podľa § 34 ods. 1 písm. c): 
údajmi o technikoch alebo technických orgánoch, najmä tých, ktorí sú zodpovední za kontrolu kvality bez ohľadu na to, v akom zmluvnom vzťahu sú k záujemcovi alebo záujemcovi; ak ide o zákazku na stavebné práce, tých, na ktorých sa môže záujemca obrátiť so žiadosťou o vykonanie týchto prác: 
Minimálna požadovaná úroveň:
7. Záujemca alebo ním určená osoba podľa § 34 ods. 3 zákona o verejnom obstarávaní predloží platný Certifikát STN EN ISO 3834-2 s prílohou vyhovujúcou metódam zvárania a základným materiálom v súlade s oceľovou konštrukciou alebo rovnocenný (ekvivalentný doklady) preukazujúci certifikáciu spoločností zaoberajúcich sa zváraním podľa noriem radu EN ISO 3834 v rozsahu splnenia úplných požiadaviek na kvalitu pri zváraní (nie 3834 – 3 (štandardné požiadavky) alebo 3834-4 (základné požiadavky).

Podmienka účasti technickej a odbornej spôsobilosti podľa § 34 ods. 1 písm. g):
- záujemca preukáže disponovanie a odbornú spôsobilosť kľúčových odborníkov, ktorí sa budú podieľať na realizácií  diela. Záujemca v žiadosti o účasť musí preukázať, že nimi disponuje (napr. ako vlastným zamestnancom, alebo ako zamestnancom inej spoločnosti, ktorá sa zmluvne zaviazala daného odborníka poveriť plnením určitej, odbornosti daného odborníka zodpovedajúcej, činnosti počas plnenia zmluvy (osoba podľa § 34 ods. 3 zákona o verejnom obstarávaní)) osobami zastávajúcimi nižšie uvedené pozície, ktoré majú požadované skúsenosti (prax alebo kvalifikáciu):
8. Hlavný inžinier projektu [HIP/ HIS / Stavbyvedúci] - vlastná kapacita
9. Expert na bazénovú časť
10. Projektový manažér
Požiadavky na kľúčových odborníkov a ich spôsob preukázania sú bližšie popísané v prílohe č. 2 súťažných podkladov.

Záujemca alebo osoba, ktorej kapacity záujemca bude využívať na preukázanie splnenia danej podmienky účasti, môže požadované doklady dočasne nahradiť jednotným európskym dokumentom. V takomto prípade záujemca predloží dočasne nahradené dokumenty na výzvu verejného obstarávateľa. Pravidlá a odporúčania použitia jednotného európskeho dokumentu sú uvedené v prílohe č. 2 súťažných podkladov. 

Pre všetky podmienky technickej a odbornej spôsobilosti: 
Záujemca môže na preukázanie technickej spôsobilosti alebo odbornej spôsobilosti využiť technické a odborné kapacity inej osoby, bez ohľadu na ich právny vzťah. V takomto prípade musí záujemca verejnému obstarávateľovi preukázať, že pri plnení zmluvy bude skutočne používať kapacity danej osoby, ktorej spôsobilosť využíva na preukázanie technickej spôsobilosti alebo odbornej spôsobilosti. Skutočnosť podľa druhej vety preukazuje záujemca písomnou zmluvou uzavretou s osobou, ktorej techn. a odbor. kapacitami mieni preukázať svoju techn. spôsobilosť alebo odbor. spôsobilosť. Z písomnej zmluvy musí vyplývať konkrétny záväzok danej osoby.

Podrobné informácie pre všetky podmienky technickej a odbornej spôsobilosti, ako aj ich preukázanie sú popísané v prílohe č. 2 súťažných podkladov (kvôli obmedzenému počtu znakov nie je možné uviesť podrobnejšie informácie).
Kritériom na vyhodnotenie ponúk je Najnižšia cena v EUR bez DPH za predmet zákazky
Lehoty na predloženie žiadosti o nápravu a/alebo námietok upravuje platný a účinný zákon o verejnom obstarávaní.
Osoby určené verejným obstarávateľom otvoria doručené žiadosti o účasť v termíne uvedenom v oznámení o vyhlásení verejného obstarávania, resp. v systéme Josephine. Otváranie doručených žiadostí o účasť je neverejné.
Verejný obstarávateľ bude vyhodnocovať každú podanú žiadosť o účasť podľa ustanovení § 40 zákona o verejnom obstarávaní a súvisiacej rozhodovacej praxe Úradu pre verejné obstarávanie. Verejný obstarávateľ si vyhradzuje právo overiť informácie uvedené v žiadosti o účasť u tretích osôb. Dodávateľ je povinný mu za týmto účelom poskytnúť potrebnú súčinnosť (najmä v rozsahu kontaktných údajov na osoby, ktoré sú kompetentné potvrdiť pravdivosť poskytnutých informácií).
Predmetom súťaže je „Komplexná rekonštrukcia a historická obnova Kúpeľov Grössling“, ktorá pozostáva zo stavebných úprav a prístavby samotných Kúpeľov Grössling a revitalizácie verejného priestoru na Medenej ulici, vrátane rekonštrukcie komunikácií na Medenej a Kúpeľnej ulici a Rekonštrukcie stavby na Vajanského nábreží 11 v Bratislave.

Technická špecifikácia definuje základné požiadavky na Dielo a podmienky, za ktorých sa projektové práce a stavebné práce na Diele majú vykonať. Zhotoviteľ je povinný dôkladne sa oboznámiť s Projektovou dokumentáciou, súvisiacimi dokumentmi a prílohami, ako aj s návrhom Zmluvy, definujúcimi Dielo po technickej a kvalitatívnej stránke, vrátane funkčných požiadaviek, kvality a rozsahu a s nimi súvisiacimi dokumentmi a zahrnúť všetky náklady spojené so splnením všetkých požiadaviek Zmluvy do jeho Celkovej ponukovej ceny.

Účel a rozsah Diela:
Budovy sú situované v historicky významnej zóne mesta Bratislavy. Tvorí ich komplex budov v katastrálnom území Starého Mesta, vymedzený ulicami z juhu – Vajanského nábrežie, zo západu Kúpeľnou ulicou a zo severu Medenou ulicou. Severné priečelie objektu je situované do rozšírenej časti ulice, ktorá vytvára malý verejný priestor. Revitalizácia tohto verejného priestoru spolu s časťou Medenej a Kúpeľnej ulice sú súčasťou Diela.

Širšie vzťahy k okolitej zástavbe:
Samotný objekt mestských kúpeľov je umiestnený v mestskej rezidenčnej zóne v tesnej blízkosti nárožného objektu poisťovne Kotva od architekta Bedřicha Brettschneidera z roku 1930. Častou svojej severovýchodnej fasády sa objekt kúpeľov Grössling dotýka bytového domu od architekta Jindřicha Merganca. Na druhej strane Medenej ulice sa nachádza bytový dom od architektov Juliána Hauskrechta a Štefana Svetka z roku 1974, ktorý je významný svojím architektonickým stvárnením a urbanistickým začlenením do kontextu historickej zástavby.

Upresnenie stavebných celkov:
Riešené územie je rozdelené do 3 časti.
- Stavba 1A a 1B, kde 1A sú pozemky ( park a chodník ) na Medenej ulici vlastnené stavebníkom MKK Grössling s.r.o. hlavne na parcelách 21358/2, 21357/1, 21357/3, 21356/6, 21356/8 A pozemky ( cesta a chodník ) 1B na Medenej ulici, na Kúpeľnej ulici a čiastočne na Tobruckej ulici a na Vajanskom nábreží, vlastnené stavebníkom Hlavné mesto SR hlavne na parcelách 21359, 21353, 21356, 21356/7, 21357/2, 21358/1, 21345/1.
- Stavba 2 a 3, čo je hlavná budova na rohu Kúpeľnej a Medenej ulici rozdelená do budúcich prevádzkových celkov Mestskej knižnice ( stavba 3 ) a Mestských kúpeľov ( stavba 2 ). Stavba nachádzajúca sa na pozemku parc. č. 219 je národnou kultúrnou pamiatkou: Kúpele Grössling, sú evidované v Ústrednom zozname pamiatkového fondu pod č. 552/1 a nachádzajú sa v pamiatkovej zóne Bratislava – centrálna mestská časť.
- Stavba 4, čo je budova na Vajanskom nábreží 11, nachádzajúca sa na parcel. č. 218. Budova nie je národnou kultúrnou pamiatkou.

Plnenie predmetu zákazky - zhotovenie diela:
Samotné plnenie/zhotovenie diela bude pozostávať z fázy č. 1 a fázy č. 2, pričom fáza č. 2 tvorí opciu, ktorú si Verejný obstarávateľ môže, avšak nemusí žiadať:
- Fáza č. 1 pozostáva z častí diela:
„Stavba 1“ znamená Revitalizácia verejného priestranstva;
„Stavba 2“ znamená Rekonštrukcia Mestských kúpeľov;
„Stavba 3“ znamená Mestská knižnica;
- Fáza č. 2 pozostáva z časti diela:
„Stavba 4“ znamená Rekonštrukcia stavby na Vajanského nábr. 11;
Miesto plnenia je identifikované v zmluve o dielo a príslušnej dokumentácii. Ide najmä o budovu na rohu Kúpeľnej a Medenej ulice v Bratislave – mestská časť Staré mesto, verejný priestor – park na Medenej ulici a budovu na Vajanského nábreží 11 v Bratislave. 
Predpokladané trvanie zmluvy je 24 mesiacov.