Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2020-01-24
Buyer: Stadt Köln – 30/Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Country: DE
Contract type: Services
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 71541000: Construction project management services
Submission deadline: 2020-03-03
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Generalsanierung des Ausstellungsgebäudes des Römisch-Germanischen-Museums (RGM) in Köln – Leistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an § 2 der Schriftenreihe Nummer 9 der AHO-Fachkommission
Gegenstand der Bekanntmachung ist dieVergabe von Projektsteuerungsleitungen zur Generalsanierung des RGM, (stufenweise Vergabe) in Anlehnung an § 2 der Schriftenreihe Nummer 9 der AHO-Fachkommission mit den Projektstufen 1 bis 5 (Handlungsbereiche A bis E). Das Ausstellungsgebäude hat eine BGF von circa 10 540 qm.
Für die Generalsanierung des RGM wurden Projektkosten in Höhe von insgesamt circa 44,63 Millionen Euro (KG 200 bis 700, netto) geschätzt:
Der Rat der Stadt Köln hat die Generalsanierung und teilweise konzeptionelle Neugestaltung des RGM (Ausstellungsgebäude und Freiflächen) am Roncalliplatz südlich des Kölner Doms beschlossen.
Das Römisch-Germanische Museum (RGM) in Köln gehört zu den bestbesuchten archäologischen Museen in Deutschland. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlagen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kölner Dom. Das RGM besteht aus einem zweigeschossigen Neubau aus den Jahren 1970-74, der auf einem Bunker aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 2016 wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt.
Das Ausstellungsgebäude weist derzeit gravierende bauliche und haustechnische Mängel auf, die eine Schließung des Gebäudes notwendig werden ließ. Darüber hinaus werden nutzerseitig Änderungen am Ausstellungskonzept gewünscht.
Mit Datum vom 6.4.2018 liegt eine Grundlagenermittlung des Architekturbüros Staab Architekten GmbH, Berlin vor, die den aktuellen baulichen Zustand sowie erste Nutzerwünsche beschreibt. Diese wird als Anlage 1.3 zur Verfügung gestellt. Die im Rahmen der Grundlagenermittlung erstellten Vorplanungen sind jedoch nicht mit dem Denkmalschutz abgestimmt und daher nicht Grundlage der weiteren Bearbeitung.
Mit den weiteren Anlagen „1.1 Gedanken zum RGM“ und „1.2 Grundlagen konzeptioneller Neugestaltung“ werden detaillierte Überlegungen und Gedanken des Nutzers zu einer Weiterentwicklung des RGM zur Verfügung gestellt. Maßnahmen, wie der dort beschriebene Neubau Verwaltungsgebäude oder die Maßnahmen zum Außendepot, sind jedoch nicht Gegenstand des zu vergebenden Generalplanungsauftrags. Die Generalsanierung umfasst 4 kleinere angrenzende Maßnahmen.
Die Projektsteuerungsleistung umfasst die Steuerung sämtlicher Leistungen des Generalplaners und ggf. weiterer Planer.
Anforderungen sind unter anderem die besondere Lage des Gebäudes in der Innenstadt, der bestehende Denkmalschutz, während der Maßnahme zu schützende Museumsobjekte, zu erwartende Schnittstellen zu mehreren anderen Baumaßnahmen in der Innenstadt (zum Beispiel Projekt Historische Mitte, Laurenz-Karree, Dom-Hotel) und die erheblichen baulichen und haustechnischen Mängel.
Die Stadt Köln treibt das digitale Bauen voran. Das Projekt der Generalsanierung des RGM ist eines der komplexen Projekte in der Stadt, mit denen BIM zum Standard entwickelt wird. Entsprechend dieses Ziels sind im Rahmen der Bearbeitung durch den Auftragnehmer ggf. auch Besondere Leistungen aus dem Bereich des BIM sowie zur Integration eines CAFM zu erbringen.
Leistungen in Anlehnung an Schriftenreihe Nummer 9 der AHO-Fachkommission Projektsteuerung/ Projektmanagement. Die Beauftragungsstufe 1 umfasst die „Projektstufe 1 – Projektvorbereitung“.
Die Ernst & Young GmbH war bis September 2019 mit der Erstellung eines Frühphasenberichts beauftragt. Die Ernst & Young GmbH ist nicht von der Teilnahme an diesem Verfahren ausgeschlossen. Die wesentlichen Ergebnisse des Frühphasenberichts werden mit der Angebotsaufforderung den zur Abgabe eines Angebotes ausgewählten Bewerbern zur Verfügung gestellt.
In der Angebotsphase wird von den ausgewählten Bewerbern ein Honorarangebot, sowie ein Personaleinsatz- und Durchführungskonzepten abgefordert.
Der Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte unter den Bewerbern, die frist- sowie formgerecht einen Teilnahmeantrag eingereicht haben und die unter Ziff. III.1) festgelegten Mindestanforderungen erfüllen, diejenigen maximal 5 Bewerber aus, die er zur Verhandlung auffordert. Die Auswahl erfolgt anhand der für die jeweiligen Leistungsbereiche eingereichten Projektreferenzen gemäß Ziffer III.1.3) welche wie folgt bepunktet werden:

Eligibility requirements: D2 – Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers Ingenieur/in (beziehungsweise einem vergleichbarer Hochschulabschluss, mindestens Fachhochschule) für die Leistungen gemäß § 2 der Schriftenreihe Nummer 9 der AHO-Fachkommission Projektsteuerung/Projektmanagement Nachwei der beruflichen Befähigung durch entsprechende Urkunden beziehungsweise Zeugnisse.