Public procurement notice: Contract Notice
Published: 2019-03-20
Buyer: Stadt Bad Schwartau
Country: DE
Contract type: Works
Procedure: Competitive procedure with negotiation
CPV classification: 45210000: Building construction work | 45212200 | 45212221 | 45214000: Construction work for education buildings | 45214220
Estimated value: 20200000 EUR
Submission deadline: 2019-05-02
Award criteria: The most economic tender

Technical requirements: Ersatzneubau eines 3-zügigen Gymnasiums mit Planungs-, Bau- und Bauzwischenfinanzierungsleistungen sowie Wartungsleistungen innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfristen im Rahmen eines Generalübernehmer-Modells.
Die Stadt Bad Schwartau ist Eigentümerin eines 1974 errichteten und 1981 erweiterten Gymnasiums. Die Gebäude weisen erheblichen Sanierungsbedarf auf und entsprechen nicht mehr den Anforderungen an energetische Standards, Brandschutz und Barrierefreiheit. Daher hat die Stadt Bad Schwartau die Errichtung eines Ersatzneubaus beschlossen. Nach dem abgestimmten Raumprogramm wird das neue Gymnasium eine NUF von rund 5 500 m
Die Baumaßnahmen müssen bei laufendem Schulbetrieb erfolgen. Der Ersatzneubau kann auf den Freiflächen des Schulgrundstücks errichtet werden, die in ausreichender Größe vorhanden sind. Nach Errichtung und Umzug ist das Bestandsgebäude von der Kreisberufsschule zu trennen, zurückzubauen und zu entsorgen. Anschließend sind die Außenanlagen herzurichten. Die bestehenden Außenanlagen umfassen einen sanierungsbedürftiger Sportplatz, der im Zuge der Baumaßnahmen umfassend zu ertüchtigen oder neu zu errichten ist.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt im Rahmen eines Generalübernehmermodells (Planen und Bauen aus einer Hand, analog ÖPP-Inhabermodell ohne Betrieb und Endfinanzierung). Der Auftragnehmer hat auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung mit Raumprogramm alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen für die gebrauchsfertige Errichtungg des Gymnasiums einschließlich aller Außenanlagen sowie die Wartung innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfrist und die Einregelung der technischen Anlagen zu erbringen.
Die Vergütung der Planungs- und Bauleistungen erfolgt – abweichend von der VOB/B – zu fünf vertraglich festgelegten Zeitpunkten für den 1. Bauabschnitt (Neubau) und 4 vertraglich festgelegten Zeitpunkt für den 2. Bauabschnitt (Abriss und Außenanlagen) in Form von Abschlagszahlungen. Die Finanzierungsleistungen umfassen die ggf. dafür erforderliche Bauzwischenfinanzierung im Risiko des Auftragnehmers. Die Wartungs- und Einregelungspauschalen werden seperat vergütet.
Auftraggeberin im Vergabeverfahren ist die Stadt Bad Schwartau. Die Vertragsdurchführung soll voraussichtlich durch eine Gründung befindliche Gesellschaft der Stadt Bad Schwartau erfolgen. Für die Bezahlung der Gesamtinvestitionskosten haftet die Stadt Bad Schwartau.
Sind die wirtschaftliche, finanzielle sowie die technische Leistungsfähigkeit und Fachkunde nach Maßgabe der nachfolgend genannten Auswahlkriterien und der (jeweils in Prozent) angegebenen Gewichtung auf der Grundlage der eingereichten Erklärungen und Nachweise. Die Angaben zu den unter Ziffer III.1.2) und III.1.3) eingereichten Eignungskriterien gehen mit folgender Gewichtung in die Bewertung ein:
Für den Bewerber/Bauunternehmen A4 mit 5 %, A5 mit 15 %, A6 mit 40 % für Entwurfsverfasser/Architekturbüro B4 mit 40 %.
Die Vergabestelle vergibt für den Erfüllungsgrad der einzelnen Auswahlkriterien Noten. Die Noten werden mit der Wichtung multipliziert und ergeben Punkte. Die Rangfolge der Bewerber richtet sich nach den erreichten Punkten. Falls die geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer durch Bewerber mit gleicher Punktzahl überschritten wird, entscheidet unter diesen das Los.
Ein Beispiel zur Punktberechnung ist im Bewerberformblatt dargestellt. Zu den Unterlagen gehört auch das Formular der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung, das die Bewerber für die geforderten Eigenerklärungen ausfüllen und einreichen können.
Angebote oder Teilnahmeanträge sind ausschließlich elektronisch in Textform via (URL) https://www.subreport.de/E27254749 einzureichen. Auf anderem Wege eingereichte Teilnahmeanträge werden nicht gewertet und die Bewerber vom Verfahren ausgeschlossen. Unabhängig davon, ob sich mehrere Unternehmen als Bietergemeinschaft bewerben oder für einen Teil der Leistungen Nachunternehmer beauftragt werden sollen, sind die im Folgenden dargestellten Nachweise und Erklärungen für 1. Bewerber/Bauunternehmen (A), 2. Architekturbüro (B) abzugeben.
Beabsichtigt ein Unternehmen mehrere dieser Leistungen zu erbringen, so sind für jede dieser Leistungen alle geforderten Nachweise und Erklärungen einzureichen.
Sind Bewerber und Bauunternehmen 2 unterschiedliche Unternehmen, so sind durch den Bewerber und das Bauunternehmen folgende unter Ziffer III.1.1), Ziffer III.1.2) sowie in den unter Ziffer III.1.3) genannten weiteren Auftragsunterlagen geforderten Nachweise und Erklärungen jeweils separat bzw. eine entsprechende Erklärung zur Eignungsleihe einzureichen.
Ist der Bewerber eine bereits existierende Projektgesellschaft, die nur für dieses Projekt tätig werden soll, so sind die geforderten Angaben zu den unter Ziffer III.1) genannten Kriterien vom Initiator/Gesellschafter dieser Projektgesellschaft einzureichen.
A1. Auszug aus dem Handelsregister, nicht älter als 6 Monate (Unternehmen, die nicht in das Handelsregister eingetragen sind, können hilfsweise einen Nachweis für die Mitgliedschaft in der IHK, Handwerksrolle oder vergleichbarer Kammer vorlegen, der nicht älter als 6 Monate sein darf).

Eligibility requirements: Angebote oder Teilnahmeanträge sind ausschließlich elektronisch in Textform via (URL) https://www.subreport.de/E27254749 einzureichen. Auf anderem Wege eingereichte Teilnahmeanträge werden nicht gewertet und die Bewerber vom Verfahren ausgeschlossen. Unabhängig davon, ob sich mehrere Unternehmen als Bietergemeinschaft bewerben oder für einen Teil der Leistungen Nachunternehmer beauftragt werden sollen, sind die im Folgenden dargestellten Nachweise und Erklärungen für 1. Bewerber/Bauunternehmen (A), 2. Architekturbüro (B) abzugeben. Beabsichtigt ein Unternehmen mehrere dieser Leistungen zu erbringen, so sind für jede dieser Leistungen alle geforderten Nachweise und Erklärungen einzureichen. Sind Bewerber und Bauunternehmen 2 unterschiedliche Unternehmen, so sind durch den Bewerber und das Bauunternehmen folgende unter Ziffer III.1.1), Ziffer III.1.2) sowie in den unter Ziffer III.1.3) genannten weiteren Auftragsunterlagen geforderten Nachweise und Erklärungen jeweils separat bzw. eine entsprechende Erklärung zur Eignungsleihe einzureichen. Bewerber: A1, A2, A3, A4, A5. Bauunternehmen: A1, A2, A4, A6. Ist der Bewerber eine bereits existierende Projektgesellschaft, die nur für dieses Projekt tätig werden soll, so sind die geforderten Angaben zu den unter Ziffer III.1) genannten Kriterien vom Initiator/Gesellschafter dieser Projektgesellschaft einzureichen. Folgende Nachweise sind mit der Bewerbung einzureichen: A) für den Bewerber/Bauunternehmer: A1. Auszug aus dem Handelsregister, nicht älter als 6 Monate (Unternehmen, die nicht in das Handelsregister eingetragen sind, können hilfsweise einen Nachweis für die Mitgliedschaft in der IHK, Handwerksrolle oder vergleichbarer Kammer vorlegen, der nicht älter als 6 Monate sein darf). B) für den Entwurfsverfasser (Architekturbüro): B1. Nachweis des Entwurfsverfassers/Architekturbüros zur Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt (Eintragung in die Architektenliste einer Architektenkammer).

Award value: 20200000