Enligt övergångsbestämmelserna till en författningsändring 1985 gällde möjligheten till undantag för skyldigheten att med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering , målning och andra sedvanliga reparationer ( 12 kap. 15 § andra stycket första meningen jordabalken ) och för hur hyran ska vara bestämd i hyresavtalet ( 12 kap. 19 § jordabalken ) .