Enligt 12 kap. 3 § jordabalken ska ett hyresavtal , som är ingånget för bestämd tid , anses förlängt på obestämd tid bl.a. om hyresgästen , trots att avtalet upphört att gälla utan uppsägning , fortsatt att använda lägenheten en månad efter hyrestidens utgång utan att hyresvärden anmodat hyresgästen att flytta .