Lagstiftningen om hyra har en utpräglad social skyddskaraktär , vilket bland annat innebär att en grundpelare i den rättsliga regleringen är det s.k. besittningsskyddet , i princip en grundläggande rätt att få frågan om hyresavtalets förlängning prövad när hyresvärden säger upp avtalet till upphörande .