Syftet med dagens form av servitut som regleras i fastighetsbildningslagen är att reglera förhållanden mellan fastigheter för att säkerställa en ändamålsenlig användning av en fastighet , vanligtvis genom en reglerad rätt att anlägga en tillfart eller att använda en väg , brygga , ledning eller badstrand på en annan fastighet .