den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a ) överensstämmer med detaljplanen , eller b ) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen ( 1970:988 ) ,