Exempel på fall då det kan dröja ett längre tag innan skada uppträder är då skadan grundar sig på ett faktiskt fel i fastigheten som köparen bort upptäcka men som han eller hon inte upptäcker eftersom denne , som en följd av att mäklaren underlåtit att verka för att köparen undersöker fastigheten , försummar sin undersökningsplikt i förhållande till säljaren .