SKL menar att i fråga om kommunala försäljningar och köp som görs i samband med nyexploateringar av områden , där kommunen är med som aktör i egenskap av såväl markägare som planläggande myndighet och huvudman för gator och allmänna platser samt va-anläggningar , torde försäljningar och förvärv i de flesta fall ske till uppskattade marknadsvärden .