I 12 kap. i den finska Markanvändnings- och bygglagen regleras värdeåterföring som i första hand bygger på frivillig överenskommelse inom ramen för markanvändningsavtal ( motsvarande exploateringsavtal markanvisningsavtal i Sverige ) och i andra hand på myndighetsbeslut om fastighetsägarens skyldighet att erlägga så kallad utvecklingskostnadsersättning .