Ett gemensamt tillvägagångssätt , genomfört av kvalificerade och eller auktoriserade experter , vars oberoende garanteras på grundval av objektiva kriterier , kommer att bidra till att medlemsstaterna får gemensamma spelregler i fråga om deras insatser för att spara energi i byggnadssektorn och kommer att förbättra insynen för presumtiva köpare och användare i fråga om energiprestanda på gemenskapens fastighetsmarknad .