På motsvarande sätt med vad som gäller i fråga om faktiska fel hos fastigheten har mäklaren inte heller när det gäller s.k. rådighetsfel , dvs. sådana som avser inskränkningar i rätten att disponera över fastigheten , någon skyldighet att rutinmässigt undersöka om några sådana rådighetsinskränkningar föreligger ( jfr 4 kap. 3 § och prop .