En viktig förutsättning för att osäkerheten i värdebedömningen ska bli så låg som möjligt är att de fastigheter som ingår som jämförelseobjekt har så likartade egenskaper som möjligt , jämfört med den fastighet som ska värderas , med avseende på exempelvis fastigheternas tekniska skick samt olika läges- och ortsegenskaper .