Om hyresvärden har sagt upp hyresgästen och denne inte flyttat vid hyrestidens utgång ( dvs. om hyresgästen inte har flyttat ut ur lägenheten då uppsägningstiden är till ända ) och vill förlänga hyresavtalet , är uppsägningen utan verkan om inte hyresvärden hänskjuter tvisten till hyresnämnden inom en månad efter hyrestidens utgång ( 49 § första stycket ) .