Ett ” övervärde ” skapas här genom att lägenheten överförs från hyresmarknaden till bostadsrättsmarknaden , och detta övervärde beror främst på att reglerna på hyresmarknaden gör att efterfrågan bara till en liten del slår igenom i hyrorna , medan priserna på bostadsrätter direkt påverkas av efterfrågeökningar .