Hyresavtal på bestämd tid har den fördelen , jämfört med dagens ordning med andrahandsupplåtelse på den sekundära bostadsmarknaden , att hyresavtalet träffas direkt mellan hyresgäst och fastighetsägare bostadsföretag och att hyreslagens bestämmelser om exempelvis skäliga avtalsvillkor gäller fullt ut .