Artikel 13 stadgar att en stat , om inte annat har avtalats mellan de berörda staterna , inte kan åberopa immunitet mot domsrätt vid en annan stats domstol , om domstolen för övrigt är behörig i mål som gäller fastställande av statens rättigheter eller ägarintressen i , eller dess besittning eller användning av , eller förpliktelse som följer av dess ägarintresse i , eller besittning eller användning av fast egendom i forumstaten ( artikel 13 ( a ) ) .