De åtgärder som delegationen avtalat om med kommunerna handlar typiskt sett om en minskning av det kommunala bostadsföretagets bestånd av bostäder för att anpassa företaget till en marknadssituation med betydligt lägre efterfrågan , kapitaltillskott från ägaren till företaget , nedamortering av lån samt effektivisering av fastighetsförvaltningen , allt i syfte att skapa ekonomiskt hållbara företag .