Oavsett om frågan gäller förverkande av hyresrätten eller uppsägning vid hyrestidens slut , är det väsentligt att det sker en allsidig skälighetsavvägning mellan å ena sidan hyresgästens och å andra sidans hyresvärdens intressen , eftersom denna prövning ligger i linje med den sociala hyreslagstiftningens inriktning i övrigt .