Som jag har läst och förstått lagtexten , så skall man ha det bästa underlaget för att göra en sådan här bedömning , men det verkar inte vara sällan som man inte får ett optimalt underlag att göra en jämförelse på och då blir å andra sidan friheten för domstolen eller hyresnämnden att göra en skälighetsbedömning större .