Sådana begränsningar i boendet finns inte reglerat på annat sätt i hyreslagen än att hyresgästen skall iaktta allt som fordras för att bevara sundhet ordning och skick i lägenheten ( 25 § ) och att hyresvärden kan ha rätt att säga upp avtalet om hyresgästen åsidosätter denna regel eller annan avtalsenlig skyldighet , som går utöver hans skyldigheter enligt hyreslagen , och det måste vara av synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgörs ( 42 § första stycket 8) .