Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-186-2/2013 

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

2 апреля 2013 года

         Мировой судья судебного участка № 2 города Мурома и Муромского района Доюн Е.Ю.
         при секретаре Ежовой Л.Н., 
         с участием истца Савиной Л.А., 
         её представителя Дёмина Д.И., допущенного к участию в деле по определению суда,
         рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску Савиной <...1> к Администрации округа Муром о признании права собственности на гараж,

установила:

         Савина Л.А. обратилась к мировому судье с иском к Администрации округа Муром Владимирской области и просит признать за ней право собственности на гараж с инвентарным номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

         В обоснование своих требований истец Савина Л.А. указала в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, что в 2005 году, то есть до 1 сентября 2006 года, ей без разрешительной документации за счёт собственных средств и собственными силами был выстроен гараж площадью 21,4 кв.м, который соответствует строительным нормам и правилам.

         Поскольку из-за отсутствия разрешительной документации на строительство гаража она не может зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законом порядке, истец Савина Л.А. и была вынуждена обратиться в суд.

         В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

         Администрация округа Муром в судебное заседание своего представителя не направила, в письменных объяснениях представитель по доверенности Волкова Ю.Н. указала, что размещение гаража отвечает областным нормам градостроительства и проектирования, утверждённым Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2006 года № 341, и соответствует градостроительной ситуации округа Муром; 
         постановлением Главы округа Муром от 12 декабря 2012 года № 4064, утвердившим протокол заседания комиссии по предоставлению, выкупу и изъятию земельных участков при администрации округа Муром от 4 октября 2012 года № 41» было принято решение о возможности предоставления истцу земельного участка в аренду для эксплуатации гаража в случае признания права собственности на гараж в судебном порядке, в связи с чем Администрация округа Муром не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
         Выслушав объяснения истца и его представителя, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
         В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ (в ред. от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Согласно абзацу 3 ст. 222 ГК РФ до 01 сентября 2006 года право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

         В судебном заседании установлено, что Савина Л.А. осуществила строительство гаража на не принадлежащем ей участке, то есть на земельном участке, который не находился ни в её собственности, ни в её пожизненном наследуемом владении, ни в её постоянном (бессрочном) пользовании, то есть имела место самовольная постройка.

         Вместе с тем установлено, что в соответствии с заключением Муниципального унитарного предприятия округа Муром «Архитектура и землеустройство» 188-13-З о соответствии строительным нормам и правилам самовольно возведённого гаража, возможна эксплуатация гаража общей полезной площадью 21,4 кв.м на земельном участке общей площадью 6973 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР> и разрешённым использованием: эксплуатация гаражей ГСК «Железнодорожный», с местоположением: <АДРЕС>.
         В соответствии с представленной выпиской из приложения к Постановлению Главы округа от 26 декабря 2005 года № 3703 Савина <...1> числится членом ГСК «Железнодорожный» под № 33.
         Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации округа Муром Владимирской области № 06-16-826 от 29 июня 2012 года о соответствии градостроительной ситуации самовольно выстроенного гаража на земельном участке общей площадью 6973 кв.м, вид разрешённого использования - эксплуатация гаражей ГСК «Железнодорожный» местонахождение которого: <АДРЕС>, в группе гаражей, размещение гаража соответствует градостроительной ситуации округа Муром.

         Протоколом № 41 от 4 октября 2012 года заседания комиссии по предоставлению, выкупу и изъятию земельных участков при администрации округа Муром, утверждённым постановлением Главы округа Муром № 4064 от 12 декабря 2012 года, разрешено предоставление Савиной Л.А. в аренду земельного участка для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <АДРЕС>, при условии признания за ней права собственности на гараж в судебном порядке.

         В соответствии со сведениями Муромского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный гараж имеет инвентарный номер <НОМЕР> и площадь 21,4 кв.м, его местоположение: <АДРЕС>. На основании изложенного, учитывая, что согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, возведение спорного гаража производилось на средства истца Савина Л.А. до 01 сентября 2006 года, гараж соответствует нормам СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», земельный участок для эксплуатации гаража будет предоставлен владельцу гаража в аренду, а сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

решила:

         Признать за Савиной <...2> право собственности на гараж с инвентарным номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

         Мировой судья                                                                    Е. Ю. Доюн