Warning:  ibase_connect() [function.ibase-connect]: internal Firebird consistency check (cannot start thread)  in C:\AMIRS_WEB\program_mosobl\connections\conf.php on line 16


	       	Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-474/2012
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира <АДРЕС> области 14 декабря 2012 года
Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района  Московской области РФ Фомина Т.А.,при секретаре судебного заседания Анохиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Лошакову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов, ссылаясь на то, что с <ДАТА2> Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений, оказывает услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Кашира <АДРЕС> области.
Ответчик зарегистрирован в квартире общей площадью 28,67 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, которая находится в частной собственности. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчиком не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 25 287 руб. 17 коп. Несмотря на неоднократные попытки со стороны ЗАО «ЕЖКХ» уведомить ответчика об имеющейся задолженности, сумма долга не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25 287 руб. 17 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 1 300 руб. 54 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 997 руб. 63 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка с извещением о времени и месте рассмотрения дела, направленная Лошакову О.В., возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, ответчик не забрал почтовое отправление, в связи с чем, суд считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 117 ГПК РФ. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного  производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
Согласно выписке из домовой книги и выписке из финансового лицевого счета <НОМЕР> Лошаков <ФИО1> зарегистрирован по месту жительства по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, которая находится в его собственности (л.д.8,11).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
С <ДАТА2> ЗАО «ЕЖКХ» на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА3>, заключенному между муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» Каширского муниципального района и Закрытым акционерным обществом «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 13-14).
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
Из представленного ЗАО «ЕЖКХ» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме 25287 руб. 17 коп. (л.д. 5).
За период просрочки ответчикам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день подачи иска, в сумме 1 300 руб. 54 коп. (л.д. 6).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 
Поскольку ответчик Лошаков О.В., будучи зарегистрированным по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, и имея в собственности указанную квартиру, обязан нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать  коммунальные услуги, однако своевременно не вносил обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности и начисления пени.    
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил доказательств, освобождающих его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 997 руб. 63 коп., уплаченной истцом при подаче искового заявления.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Лошакову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Лошакова <ФИО1> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25 287 руб. 17 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 1 300 руб. 54 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 997 руб. 63 коп., а всего 27585 (двадцать семь тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей34 копейки.
Ответчик имеет право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение <ДАТА> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение <ДАТА> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Мировой судья <ФИО3>