Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-38/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 февраля 2013 года г. Чита Мировой судья судебного участка №4 Центрального района г. Чита Павлова А.В., при секретаре Абраменкове Е.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Регион №3» к Нескоромных<ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванным иском к мировому судье, ссылаясь на следующее. ООО «УК Регион№3» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, произвело капитальный ремонт в рамках ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». По результатам рассмотрения заявки на участие дома в программе капитального ремонта <ДАТА2> были выделены денежные средства для проведения капитального ремонта в рамках указанного закона в сумме 4471519 руб. Согласно решения общего собрания собственников дома о долевом финансировании капитального, определена доля финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта дома. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома  общим собранием принято согласие о софинансировании  в размере 5% от общей стоимости капитального ремонта не позднее 30 дней с момента получения уведомления ЖКХ администрации городского округа «Город <АДРЕС> управляющей организацией о выделении денежных средств на проведение капитального ремонта. Соответственно ответчик, как собственник квартиры <НОМЕР> многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> должен был внести денежные средства в размере 3802 руб. 74 коп в срок до <ДАТА3> В связи с несвоевременной оплатой указанной суммы ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 745 руб. 34 коп.  Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 3802 руб. 74 коп, проценты в размере 745 руб. 34 коп, расходы по оплате госпошлины в размере  400 руб. 
В судебном заседании представитель истца <ФИО2>, действующая на основании доверенности от <ДАТА4>, исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. 
Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. 
           На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
    В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

     В судебном заседании установлено, что ответчик <ФИО3> является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5>

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
   
          Согласно решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА6> (л.д.12-19) ООО «УК Регион№3» решено, что осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным  по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,  а так же утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, доля финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в размере 4289949 руб., доля финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта дома, что составляет 74,71 руб. на 1 кв.м, принадлежащего сособственнику помещения., так же установлен порядок финансирования капитального ремонта многоквартирного дома путем выплаты собственниками помещений одноразового целевого взноса на проведение капитального ремонта в размере долевого участия каждого собственника помещения в финансировании капитального ремонта, вносимого в срок не позднее 30 дней с момента получения уведомления о поступлении средств, предусмотренного ч.5 ст. 20 ФЗ от <ДАТА7> <НОМЕР>).

            Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по оплате за капитальный ремонт ответчика <ФИО4> составляет 3802 руб. 74 коп (л.д.85).

            Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Так, согласно расчету представленному истцом от неосновательно удерживаемой  ответчиком суммы по оплате за капитальный ремонт сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 745 руб. 34 коп (л.д. 86). 
У мирового судьи не оснований не доверять расчетам, представленным истцом. 
На основании изложенного с ответчика <ФИО5> в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 3802 руб. 74 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 745 руб. 34 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
            На основании изложенного и  руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,  мировой  судья

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ООО «Управляющая компания «Регион№3» удовлетворить.

Взыскать с Нескоромных<ФИО> в пользу ООО «Управляющая компания «Регион№3» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 3802 руб. 74 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 745 рублей 34 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 4948 рублей 08 коп. 

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 4 Центрального района г.Читы Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Центральный районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления - путем подачи апелляционной жалобы мировому судье участка №4 Центрального района г. Читы. Мировой судья судебного участка № 4 Центрального района г.Читы А.В.Павлова