Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-81/2013
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г. <АДРЕС> области                                                                        29 марта 2013 года

Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области РФ Фомина Т.А.,при секретаре судебного заседания Анохиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Кржижановской <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов, ссылаясь на то, что с 01 сентября 2011 года Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений, оказывает услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Кашира Московской области. Ответчик зарегистрирована в квартире общей площадью 29,7 кв. м., расположеннойпо адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, которая находится в её частной собственности. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчиком не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 29 198 руб. 14 коп. Несмотря на неоднократные попытки со стороны ЗАО «ЕЖКХ» уведомить ответчика об имеющейся задолженности, сумма долга не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 29 198 руб. 14 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 075 руб. 94 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, оплата задолженности до настоящего времени ответчиком не произведена, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явилась. Копию искового заявления получила 04.03.2012г. Судебная повестка с извещением о времени и месте рассмотрения дела, направленная Кржижановская Е.В., и доставленная ей <ДАТА6>, возвращена в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения», что подтверждается результатами поиска по Внутрироссийскому почтовому идентификатору ФГУП «Почта России» под <НОМЕР>. Таким образом, ответчик, будучи уведомленной о наличии в производстве суда искового заявления, не забрала почтовое отправление, в связи с чем, суд считает её извещенной о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 117 ГПК РФ. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного  производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
Согласно выписке из домовой книги, выписке из финансового лицевого счета <НОМЕР> ответчик Кржижановская Е.В. имеет в собственности жилое помещение, где зарегистрирована, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д. 6,9). 
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
С 01 сентября 2011 года ЗАО «ЕЖКХ» на основании договора № 403 управления многоквартирным домом от 01.09.2011г., заключенному между муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» Каширского муниципального района и Закрытым акционерным обществом «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 11-12, 23-25).
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 
Из представленного ЗАО «ЕЖКХ» расчета задолженности следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011г. по <ДАТА9> в сумме 29 198 руб. 14 коп. (л.д. 4).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 
Поскольку ответчик Кржижановская Е.В., будучи зарегистрированной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, и имея в собственности указанную квартиру, обязана нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, однако своевременно не вносила обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности.   
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представила доказательств, освобождающих от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 1 075 руб. 94 коп., уплаченной истцом при подаче искового заявления.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Кржижановской <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Кржижановской <ФИО1> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 29 198 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 075 руб. 94 коп., а всего 30 274 (тридцать тысяч двести семьдесят четыре) рубля 08 копеек.
Ответчик имеет право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


           Мировой судья                                                        Т.А. Фомина