Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-52-45\2013 г.  

РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации 
29 января 2013 года                                                                         с. Старая Полтавка 
         
Мировой судья судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградскойобласти Чуб Л.В., 
при секретаре судебного заседания -Аюповой Х.Х.,
с участием истца- Айдарбекова Ж.,   
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению Айдарбекова Ж. к Базарбаеву О.Т. о  признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ: 

         Истец Айдарбеков Ж. обратился к мировому судье судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области с  исковым заявлением к ответчику Базарбаеву О.Т. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС>. В обосновании заявленных исковых требований указал, что она на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> приобрел в личную собственность у ответчика Базарбаева О.Т. жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС>. Своевременно  истец не обратилась в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на приобретенный жилой дом было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.   
           Истец Айдарбеков Ж. в судебном заседание исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, просил признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС>.
          Ответчик Базарбаев О.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.          
        Представитель ответчика  - администрации Новополтавского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.
          Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. 
          Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 
    В соответствии со ст.  549 ГК РФ, 1. по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
   В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
  В соответствии со ст. 558 ГК РФ, 1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
          В судебном заседании установлено, что истец Айдарбеков Ж. обратился к мировому судье судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области с исковым заявлением кответчику Базарбаеву О.Т. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС>. 
           Истец Айдарбеков Ж. на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> приобрел в личную собственность у ответчика Базарбаева О.Т. жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС>. Своевременно  истец не обратился в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на приобретенный жилой дом было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.   
        Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА3>, право собственности на жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> ни за кем не зарегистрировано. 
        Мировой судья считает, что доводы истца Айдарбекова Ж. о  признании за ним права собственности на недвижимое имущество -  жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 
         С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, мировой судья полагает необходимым признать за Айдарбековым Ж. право собственности на жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС>.
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, мировой судья, 
РЕШИЛ: 

         Исковые требования Айдарбекова Ж. к Базарбаеву О. Т. о  признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.
        Признать за Айдарбековым Ж. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с хозяйственными строениями, сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС>. Решение является основанием для государственной регистрацииправа собственности. Решение может быть обжаловано сторонами вСтарополтавский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области в течение одного месяца.

Мировой судья                                                                                                       Чуб Л.В. Решение изготовлено в совещательной комнате методомнабора на компьютере.

Мировой судья                                                                                                      Чуб Л.В.