Решение по гражданскому делу
      	


  Гражданское дело № 2-53/2013
 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2013 года
г. Сокол Вологодской области                                                                            

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 36 Лямин Н.Ю., 
с участием представителя истца Никитюк А.П.,
ответчика Смирнова Е.И.
при секретаре Трошиной Н.Н. 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Управдом» к  Смирнову И.В., Смирнову Е.И., Смирновой О.И., Смирновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание мест общего пользования жилого дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Управдом» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и вывоз бытовых отходов.
Требование мотивировало тем, что по состоянию на 30 ноября 2012 года за ними образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и вывоз отходов в сумме 17419 руб. 12 коп., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по госпошлине.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что в материалах дела имеются отчеты выполненных работ по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования жилого дома. Указал, что Общество свои обязательства по договору исполнило. Обслуживание дома и взимание платы за техническое обслуживание, и содержание мест общего пользования жилого дома они производят по договору с ТСЖ. Задолженность возникла за период с ноября 2009 года по 30 ноября 2012 года.
Ответчик Смирнов Е.И.  иск не признал.  Указал, что истец не исполняет свои обязанности по содержанию дома, не представил соответствующие акты выполненных работ. Кроме того ООО УК «Управдом» является ненадлежащим истцом, поскольку ТСЖ не наделило его полномочиями взыскивать задолженность по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования жилого дома через суд. Кроме того истек срок исковой давности по взысканию их задолженности.  
Мировой судья, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно представленных суду Устава ТСЖ, протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 31.12.08 года, договора  управления, заключенного между ТСЖ и ООО УК «Управдом», истец выбран в качестве управляющей компании жилого дома и ему предоставлено право начисления и сбора платежей по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования жилого дома.
 Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.
Как следует справки  в квартире зарегистрированы четверо ответчиков. 
Согласно имеющемуся  лицевому счету, задолженность ответчиков по указанной квартире за период с 01.01.09 года по 30.11.12 года составляет  17419 руб. 12 коп.  
Учитывая, что ответчики не платили за техническое обслуживание и вывоз отходов, истец провел работы по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования мировой судья удовлетворяет исковые требования частично, с учетом применения срока исковой давности.
Не может быть признана обоснованной  ссылка ответчика на непредставление  актов выполненных работ, поскольку жалоб на работу ООО УК «Управдом» по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования суду не представлено. 
В случае неудовлетворительного качества оказания услуг ответчики в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» имеют право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, предусмотренных ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), подтверждающих отсутствие у них обязанности по погашению задолженности перед ООО УК «Управдом», мировой судья удовлетворяет исковые требования частично.
С учетом срока исковой давности, установленной ст. 196 ГК РФ, период за который подлежит взысканию задолженность составляет с 01.01.10 года по 30.11.12 года, поскольку исковое заявление подано в суд 26.12.12 года. Сумма задолженности составляет 12485 руб. 85 коп.
Требование истца о взыскании расходов по госпошлине подлежит удовлетворению исходя их размера взысканной задолженности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, ст.196 ,  309 ГК РФ, ст. 69,  153, 155, ЖК РФ, мировой судья

решил:

Взыскать с Смирнова И.В., Смирнова Е.И., Смирновой О.И., Смирновой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Управдом» задолженность по оплате за техническое обслуживание  и содержание мест общего пользования жилого дома в сумме  12485 руб. 85 коп., в возврат госпошлины 499 руб. 43 коп., солидарно.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Сокольский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.





Мировой судья                                                                                                Н.Ю. Лямин

Справка: Решение не вступило в  законную силу.

Мировой судья                                                                                                       Н.Ю. Лямин

Специалист 2 разряда                                                                                            Т.Н. Кузина




СОГЛАСОВАНО:
Мировой судья по судебному участку № 36                                                         Н.Ю. Лямин