Решение по гражданскому делу
      	

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 апреля 2013 г. г. Астрахань Суд в составе: Мирового судьи судебного участка № 4 <АДРЕС>
<ФИО1> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, третьему лицу- гаражному кооперативу « Иволга»   о признании права собственности  
УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании  права собственности, указав, что  с <ДАТА> г. является членом кооператива « Иволга», в связи с чем ею был построен кирпичный гараж бокс <НОМЕР> блока <НОМЕР>, паевые взносы выплачены. Строительство выполнено с соблюдением строительных, санитарных и градостроительных норм, о чем выдана соответствующая документация. Просит признать право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, расположенный по адресу <АДРЕС> в гаражном кооперативе « Иволга» блок <НОМЕР> бокс <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.  
В судебном заседании представитель истца <ФИО2>  исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что согласно заключению экспертов, основные строительные конструкции гаража обеспечивают надежность, устойчивость и несущую способность здания. У гаражного кооператива имеются правоустанавливающие документы, а именно,  постановление Администрации г.Астрахани от 28.09.1992г. за № 1408 « О формировании гаражного кооператива « Иволга» и разрешении ему проектирования кирпичных гаражей», Постановление Администрации г.Астрахань от 13.09.1993г. за № 2313 «О предоставлении ГК « Иволга» во временное пользование земельного участка под строительство кирпичных гаражей вдоль автодороги Москва-Астрахань в Трусовском районе», Постановление Администрации г.Астрахань от 13.09.1994г. за № 2029 «О размещении ГК « Иволга» разработки проекта расширения существующих границ». Согласно техническому паспорту ФГУП « Ростехинвентаризация», данному объекту недвижимости присвоен адрес <АДРЕС>Просит признать право собственности на гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Иволга за истицей.
Представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани и Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются возражения по иску. Представитель 3-го лица Гаражного кооператива « Иволга» в судебное заседания не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, согласен с исковыми требованиями истца. С согласия представителя истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.218 и ст.219 Гражданского Кодекса РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствие с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено в судебном заседании, истец возвел недвижимое имущество - кирпичный гараж, который подлежит государственной регистрации, однако данная постройка по настоящее время не зарегистрирована, т.к. ГК «Иволга» по окончании строительства всего гаражного комплекса не произвел в установленном порядке сдачу-приемку государственной приемочной комиссии гаражей, поэтому документы на пользование земельным участком, находящимся под гаражом истца не оформлены. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц. 
В материалах дела имеется  справка ГК « Иволга» от <ДАТА>, из которой следует, что истец является членом гаражного кооператива и владельцем кирпичного гаража <НОМЕР> блока <НОМЕР>, паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.  
Согласно  постановлению Администрации г.Астрахани от 28.09.<ДАТА>. за № 1408 « О формировании гаражного кооператива « Иволга» и разрешении ему проектирования кирпичных гаражей», Постановлению Администрации г.Астрахань от 13.09.<ДАТА>. за № 2313 «О предоставлении ГК « Иволга» во временное пользование земельного участка под строительство кирпичных гаражей вдоль автодороги Москва-Астрахань в Трусовском районе», Постановлению Администрации г.Астрахань от 13.09.1994г. за № 2029 «О размещении ГК « Иволга» разработки проекта расширения существующих границ», с <ДАТА> года был сформирован  гаражный кооператив « Иволга» в котором были построены кирпичные гаражи с присвоением им адреса -<АДРЕС> л.д.4-7).
Согласно п.2.1, 4.2. Устава гаражного кооператива «Иволга» <АДРЕС>, кооператив создан для постройки и эксплуатации гаражей членами кооператива,   каждому члену кооператива предоставляется в пользование место под строительство и эксплуатацию гаража.
На основании заключения Астраханского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация»- ФБТИ и кадастрового паспорта, данному объекту недвижимости присвоен адрес <АДРЕС>   
Согласно заключению ООО « АБ Форма» основные строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, позволяют эксплуатировать их по своему назначению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.( л.д.28-31). 
В экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <НОМЕР> от <ДАТА> указано, что гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2. 1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 Новая редакция). 
Согласно акту ООО «ДИАЛ» от <ДАТА>  размещение группы гаражей, расположенных в ГК « Иволга» не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. ( л.д.26).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истец построил гараж на основании заявления о принятии его в ГК « Иволга» после выплаты паевого взноса. Согласно представленной документации, планируемые к постройке гаражи соответствовали действовавшему Генеральному плану города, строительство гаражных боксов, было произведено на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном (на момент предоставления) порядке и уполномоченным на это органом. С момента истечения срока, на который земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу в аренду, председатель кооператива обращался с заявлением о продлении договора аренды и оформлением необходимых документов и до настоящего времени Администрация г.Астрахани не предъявляла никаких претензий по поводу захвата земельного участка, на котором расположены гаражи членов гаражного кооператива, не ставила их в известность о необходимости освободить земельный участок в связи с истечением срока аренды земельного участка, т.е. Администрация г.Астрахани признавала факт продления аренды на неопределенный срок. Отведенный в аренду Гаражному кооперативу «Иволга» земельный участок находится в пользовании членов гаражного кооператива с <ДАТА> года и по настоящее время, никаких волеизъявлений по поводу прекращения аренды ГК «Иволга» земельного участка со стороны собственника земельного участка - Администрации города Астрахани не поступало. Кроме того, в судебном заседании установлено, что гараж возведен с учетом строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время все истец желает зарегистрировать свое право собственности на гаражи, но не может этого сделать во внесудебном порядке в связи с отсутствием у ГК «Иволга» необходимых для регистрации права документов. При этом вины истца в отсутствии необходимых для регистрации права собственности документов не имеется. В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке и признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законные и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.218, 222 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
       РЕШИЛ:

Иск <ФИО1> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, третьему лицу- гаражному кооперативу « Иволга»   о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за <ФИО1> право собственности на кирпичный гараж, расположенный в гаражном  кооперативе « ИВОЛГА» по адресу: <АДРЕС> «Ж» блок  <НОМЕР> бокс <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. 
Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - то в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2013г. Мировой судья: подпись Е. П. Колесова. На 08 апреля 2013 года заочное решение в законную силу не вступило. Мировой судья: Е. П. Колесова.СОГЛАСОВАНО:
Мировой судья