Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                             Дело №2-116(2013)                                                         


                                                    РЕШЕНИЕ
                                   ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Башмаково                                                                              20 февраля 2013 г.
             Мировой судья судебного участка в границах Башмаковского района Пензенской области Родионов П.В., с участием истца Демина А.А., при секретаре Соколовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Алексея Алексеевича к администрации Знаменского сельсовета Башмаковского района Пензенскойобласти о признании права собственности на  жилой дом,


                                             УСТАНОВИЛ:

            Демин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в заявлении, <АДРЕС> общей <НОМЕР>.
            Данный жилой дом принадлежал <ФИО2> на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от <ДАТА>. 
            <ДАТА4> <ФИО2> умер, в связи с чем зерегистрировать сделку купли-продажи в Управлении Росреестра не смогли. После <ФИО4> наследником являлся его сын-<ФИО5>. В адрес <ФИО6>. он направил письмо с просьбой вступить в наследство и оформить дом, но письмо возвращено со справкой, что адресат умер, о других наследниках <ФИО2> ему ничего не известно. Просил суд признать право собственности на вышеуказанный жилой дом. ИстецДемин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика-администрацииЗнаменского сельсовета Башмаковского района-о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Выслушав истцаДемина А.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества(ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательствомсуществования зарегистрированного права. Исходя из изложенного,иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу  Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 Закона о регистрации,
Материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом <АДРЕС> <ДАТА>. по договору на передачу квартир(домов) в собственность граждан передал <ФИО2>, договор зарегистрирован в местной администрации <ДАТА>.(л.д.9). По договору купли - продажи <ДАТА>. <ФИО2> продал, а Демин Алексей Алексеевич купил вышеуказанный жилой дом, обязательства по договору стороны исполнили(л.д.8). <ФИО2> был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, по день своей смерти - <ДАТА>. (л.д.5). Общая площадь дома составляет <НОМЕР>., в том числе жилая площадь-<НОМЕР>.(л.д.17-26). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано(л.д.14). Демину А.А. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>(л.д.11).
Согласно справки нотариуса, наследственного дела после смерти <ФИО2> не имеется(л.д.28)
Надлежащим ответчиком по делу является администрация Знаменского сельсовета Башмаковского района, т.к. на основании ст. 1151 ГК РФ и ст. 2 ФЗ №281-ФЗ от <ДАТА> г., имущество после смерти <ФИО2> является выморочным и переходит в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Учитывая, что договоркупли-продажи жилого дома никем не оспаривается, он соответствует требованиям законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237  ГПК РФ,  мировой  судья 

                                                   РЕШИЛ:

             Признать право собственности на жилой дом общей площадью <НОМЕР>., в том числе жилой <НОМЕР> расположенный по адресу<АДРЕС> за Деминым Алексеем Алексеевичем. Решение может быть обжалованов Башмаковский районный суд через мирового судью в месячный срок. Мировой судьяРодионовП.В.