Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-52-114\2013 г.  

РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации 
27 февраля 2013 года                                                                         с. Старая Полтавка 
         
Мировой судья судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской областиЧуб Л.В., 
при секретаре судебного заседания -Аюповой Х.Х.,
с участием истца- Мирошниченко А.А., 
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко А.А. к администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о  признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ: 

         Истец Мирошниченко А.А. обратился к мировому судье судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области с исковым заявлением к ответчику - администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о признании за ним права собственностина жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. В обосновании заявленных исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи  от 29 марта 1999 года приобрел в личную собственность у <Наименование1> жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. Своевременно  истец не обратился в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на приобретенный жилой дом и земельный участок было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.   
           Истец Мирошниченко А.А. в судебном заседание исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, просил признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью 37,8  кв.м.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>.
          Представитель ответчика - администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истца Мирошниченко А.А. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. 
          Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 
    В соответствии со ст.  549 ГК РФ, 1. по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
   В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
  В соответствии со ст. 558 ГК РФ, 1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
          В судебном заседании установлено, что истец Мирошниченко А.А. обратился к мировому судье судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградской области с исковым заявлением к ответчику - администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского района Волгоградскойобласти о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. 
          Истец Мирошниченко А.А. на основании договора купли-продажи  от <ДАТА2> приобрел в личную собственность у <Наименование1> жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью 37,8  кв.м.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>, что подтверждается  копией договора купли- продажи от <ДАТА2> (л.д.9-10).
       Согласно кадастровой выписки  о земельном участке, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположен по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> (л.д. 17).
       Согласно выписки из похозяйственной книги <Номер>, л.с <Номер>, выданной администрацией  Харьковского сельского поселения <АДРЕС> района Волгоградской области, жилой дом, по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> числится  за Мирошниченко А.А. (л.д.8)       
        Своевременно  истец не обратился в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на приобретенный жилой дом и земельный участок было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.   
        Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений <ДАТА3>, право собственности на жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью 37,8  кв.м.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. (л.д. 13). 
        Мировой судья считает, что доводы истца Мирошниченко А.А.  о  признании за ним права собственности на недвижимое имущество -  жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью 37,8  кв.м.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 
         С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, мировой судья полагает необходимым признать за Мирошниченко <Наименование2> право собственности на жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью 37,8  кв.м.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>.
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, мировой судья, 
РЕШИЛ: 

         Исковые требования Мирошниченко А.А.  к администрации Харьковского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о  признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.
        Признать за Мирошниченко А.А. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., жилой площадью 37,8  кв.м.  и земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенные по адресу: Волгоградская область Старополтавский район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. Решение является основанием для государственной регистрацииправа собственности. Решение может быть обжаловано сторонами вСтарополтавский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка <Номер> Старополтавского района Волгоградской области в течение одного месяца.

Мировой судья                                                                                                       Чуб Л.В. Решение изготовлено в совещательной комнате методомнабора на компьютере.

Мировой судья                                                                                                      Чуб Л.В.