Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е 
именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                               <АДРЕС> РБ

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району и <АДРЕС> Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца адвоката <ФИО3>, представителя Администрации МР <АДРЕС> район РБ <ФИО4>, представителя  МУП "Земельно-кадастровое бюро"  <ФИО5>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО6> к Администрации МР <АДРЕС> район РБ и МУП "Земельно-кадастровое бюро " МР <АДРЕС> район РБ  о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

<ФИО6> обратился с иском к Администрации МР <АДРЕС> район РБ и МУП "Земельно-кадастровое бюро " МР <АДРЕС> район РБ о признании права собственности на земельный участок общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: Республика <АДРЕС>, ГП <АДРЕС> гаражная, участок <НОМЕР>, ГСК <НОМЕР>, мотивируя следующим. 
В 1996 году он по нотариально заверенному  договору купли-продажи приобрел у <ФИО8>.К. гараж <НОМЕР> в строительном кооперативе <НОМЕР> <АДРЕС> РБ площадью 29 кв.м. Указанный гараж принадлежал <ФИО8> на основании решения исполкома Учалинского городского совета от <ДАТА2>, которым земельный участок для строительства гаража отводился без указания площади. При попытке регистрации права собственности на гараж и земельный участок было установлено, что площадь застроенного земельного участка - 29 кв.м. превышает ту площадь (24 кв.м.), сведения о которой имеются в государственном кадастре недвижимости. В связи с указанным несоответствием  возникли проблемы с регистрацией  права собственности на земельный участок. Споров по границам участка с владельцами соседних гаражей не имеется. В ином, кроме как судебном, порядке установить право на занимаемый земельный участок невозможно. 
Истец <ФИО6> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца адвокат <ФИО3> в ходе судебного заседания поддержал заявленный иск. 
Представители ответчика и третьего лица в судебном заседании возражений против иска не  представили, оставили разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 
Факт добросовестного приобретения <ФИО6> капитального гаража  <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР> <АДРЕС> (согласно адресной справке: ГП <АДРЕС> гаражная, участок <НОМЕР>) подтверждается представленным суду нотариально заверенным договором купли-продажи от <ДАТА3>, в котором указана полезная площадь гаража - 25,2 кв.м.
Площадь земельного участка, предоставленного под строительство индивидуального капитального гаража, согласно кадастровой выписке составляет 24 кв.м. Однако согласно заключению кадастрового инженера от <ДАТА4> - при выполнении кадастровых работ по уточнению площади земельного участка 02:67:010105:63, расположенного по адресу: <АДРЕС> гаражная, участок <НОМЕР>, выяснилось, что   фактическая площадь данного участка составляет 29 кв.м., что превышает площадь участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на 10% ( 24 кв.м.). Согласно техническому паспорту гаража - застроенная площадь земельного участка составляет 28,9 кв.м.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Как видно из представленной архивной выписки из решения исполкома Учалинского городского Совета народных депутатов БАССР <НОМЕР> от <ДАТА5> земельный участок <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР> был предоставлен <ФИО10>  до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно в соответствии с п.9.1 ст.3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от <ДАТА6> его следует считать предоставленным   на праве собственности. Указанное право собственности перешло к <ФИО6> на основании  состоявшегося  договора купли-продажи расположенного на земельном участке гаража в 1996 году.
Учитывая объяснения <ФИО6> о том, что споров по границам земельного участка не имеется,    что подтверждено также допрошенным  судом свидетелем - соседом по гаражу <ФИО11>  и, принимая во внимание отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика и третьего лица,  суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск и признать за <ФИО6> право собственности на земельный участок в пределах фактически занимаемых построенным гаражом границ. 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,
           
р е ш и л :

Признать за <ФИО6> право собственности на земельный участок с разрешенным использованием - под индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: Республика <АДРЕС>, ГП <АДРЕС>  гаражная, участок <НОМЕР>, в пределах фактически застроенных гаражом границ, то есть -  площадью 29 кв.м.

На решение мирового судьи может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС> через мирового судью в течение одного месяца. 

Мировой судья                                                                                        <ФИО1>