Решение по гражданскому делу
      	


ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2012 года г. Екатеринбург Мировой судья судебного участка № 5 Верх-Исетского района города. Екатеринбурга Свердловской области Минибаева Е.Н., при секретаре судебного заседания Пономаренко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в интересах муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга к Кулаеву Сергею Петровичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю, УСТАНОВИЛ Истец прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга обратился в судебный участок № 5 Верх-Исетского района г. Екатеринбурга с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 20.07.1998 года между Кулаевым С.П. и администрацией Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключен договор аренды земельного участка № 3-1678-кг, согласно условиям которого ему передан в краткосрочную аренду без права выкупа земельный участок, площадью 20 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская (СТТУ), массив № 134, гараж № 64 под установку металлического гаража с целью хранения автотранспорта. Ответчик обязался вносить арендную плату, ежегодный размер которой определен в приложении № 1 к договору и подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, областных и местных нормативных актов. Однако, обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполняется, задолженность за 2009 год составляет 1 600 руб. 87 коп., за 2010 год - 1 772 руб. 16 коп., за 2011 год - 1 772 руб. 16 коп., всего 5 145 руб. 19 коп. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика Кулаева С.П. указанную сумму в пользу муниципального образования «город Екатеринбург». В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34). Ответчик Кулаев С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не представил. С учетом характера заявленного иска, мнения истца, мировой судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья приходит к следующему. В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В судебном заседании установлено, что между администрацией города Екатеринбурга в лице Главы администрации Верх-Исетского района и Кулаевым Сергеем Петровичем 20.07.1998 года заключен договор аренды земельного участка № 3-1678-кг (л.д. 7-12), в соответствии с которым администрация города Екатеринбурга в лице Главы администрации Верх-Исетского района передала, а Кулаев С.П. принял в краткосрочную аренду без права выкупа земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Верх-Исетский административный район, ул. Волгоградская (СТТУ) массив № 134, номер гаража в массиве 64, под установку временного гаража с целью хранения автотранспорта. В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу пункта 7.1 Договора аренды земельного участка № 3-1678-кг, договор заключен на срок с 20.07.1998 года по 20.07.1999 года. В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как установлено в судебном заседании, Кулаев С.П. после истечения срока договора арендованный участок не вернул, продолжил пользоваться земельным участком, переданным ему по договору аренды земельного участка. Данный факт ответчиком Кулаевым С.П. не оспорен. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поскольку доказательств иного сторонами не представлено, мировой судья приходит к выводу, что договор аренды земельного участка № 3-1678-кг был возобновлен сторонами на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 2.1 Договора аренды земельного участка № 3-1678-кг, арендная плата, ее ежегодный размер, условия и сроки внесения определены в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора. Согласно пункту 2.2 Договора аренды земельного участка № 3-1678-кг, годовой размер арендной платы по договору подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, областных и местных нормативных актов и доводится арендодателем до сведения арендатора в течении месяца с начала нового календарного года. В силу п. 3.1 Договора аренды земельного участка № 3-1678-кг, арендатор ознакомлен и согласен с правами и обязанностями арендодателя и арендатора, ответственностью сторон в полном объеме. Постановлением № 64-ПП Правительства Свердловской области от 31.01.2002 года «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», утверждены ставки арендной платы за земельные участки под временными металлическими гаражами. На основании указанного Постановления Правительства Свердловской области администрацией города Екатеринбурга в лице Главы администрации Верх-Исетского района были рассчитаны размеры арендной платы за землю по договору с Кулаевым С.П. за 2009, 2010, 2011 годы, которые составили за 2009 год - 1 600 руб. 87 коп., за 2010 год - 1 772 руб. 16 коп., за 2011 год - 1 772 руб. 16 коп. Указанные расчеты приведены в Приложениях к договору аренды земельного участка (л.д. 10-12). Данные расчеты размера арендной платы проверены мировым судьей, не вызывают сомнений, ответчиком не оспорены, доказательств иного не представлено. Истец указывает, что ответчик Кулаев С.П. арендную плату за вышеуказанный земельный участок за период с 2009 по 2011 годы не внес. Ответчиком доказательств обратного не представлено. В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании вышеизложенного, мировой судья приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок за 2009-2011 года в общей сумме 5 145 руб. 19 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 61.2. Бюджетного кодекса Российской Федерации, мировой судья взыскивает с ответчика Кулаева С.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей, от уплаты которой истец освобожден. Иных требований, равно как и требований по иным основаниям сторонами не заявлено. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в интересах муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга к Кулаеву Сергею Петровичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Кулаева Сергея Петровича в пользу муниципального образования «город Екатеринбург» задолженность по арендной плате за землю за 2009-2011 годы в сумме 5 145 рублей 19 копеек. Взыскать с Кулаева Сергея Петровича в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей. Ответчик Кулаев Сергей Петрович вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга через мирового судью судебного участка № 5 Верх-Исетского района г. Екатеринбурга. Мировой судья Е.Н.Минибаева