Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-3838/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 года                                                                 г. Петропавловск-Камчатский

Мировой судья судебного участка № 10 Камчатского края Видьма О.В., при секретаре Кокориной К.Ю., рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Камчатский» открытого акционерного общества «Славянка» к Ильинскому <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:

Истец - открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Камчатский» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к ответчику Ильинскому А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивировал тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС> <АДРЕС>, находящегося в собственности Министерства обороны РФ. Согласно договору № 1-УЖФ от 2 августа 2010 года истец является управляющей компанией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ и производит техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений. Ответчик на протяжении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако, до настоящего времени задолженность им не погашена. В связи с этим за период с 16 ноября 2010 года по 30 ноября 2012 года у него образовалась задолженность в размере 47 986 рублей 71 копейка. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.   
Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности Син Д.С. просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает. 
Ранее при рассмотрении дела представитель истца Син Д.С. уточнил период образовавшейся задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2011 года по 30 ноября 2012 года в сумме 47 986 рублей 71 копейка. Дополнительно пояснил, что задолженность за период до 1 августа 2011 года ответчиком погашена, указанная сумма оплаты учтена при составлении расчета по настоящему делу, в связи с чем сумма задолженности не изменилась.
Ответчик Ильинский А.В. в судебном заседании, не отрицая наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полагал, что расчет задолженности произведен неверно, поскольку при расчете начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги применялся размер площади его комнаты, не соответствующий фактической площади комнаты, которая на 4-5 кв.м меньше, чем указанно в расчете. Также плата начислялась на двоих: его и его бывшую супругу <ФИО2>, которая фактически по данному адресу никогда не проживала, брак между ними расторгнут в 2002 году, <ФИО2> проживает за пределами Камчатского края. Он указал <ФИО2> в договоре найма специализированного жилого помещения в общежитии как члена своей семьи, так как его заставили это сделать. Он устно обращался к заведующей общежитием с просьбой произвести перерасчет начислений, но ему было отказано.     
            Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением мирового судьи от <ДАТА6>, <ФИО2> извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
            При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица <ФИО2>.     
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения  одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование  для временного проживания в нем. 
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
Статья 154 Жилищного Кодекса РФ определяет понятие структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата, взимаемая в нанимателей, как по договору социального найма, так и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, в свою очередь включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливается органами местного самоуправления.   
В соответствии со ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 
Как установлено в судебном заседании, ОАО «Славянка» является управляющей компанией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, в том числе общежития, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС>. Указанное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе копией договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 2 августа 2010 года (л.д. 8-13), актом № 942 от 16 ноября 2010 года приема-передачи объекта специализированного жилищного фонда по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС> (л.д. 14-18).
Ответчик Ильинский А.В. является нанимателем и проживает в комнате <НОМЕР>, общей площадью 19,9 кв.м, расположенной в общежитии по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 19), актом проживания от <ДАТА7> (л.д. 20), копией договора найма специализированного жилого помещения от <ДАТА8> (л.д. 21). В качестве члена семьи нанимателя в договоре найма специализированного жилого помещения от <ДАТА8> указана супруга ответчика - <ФИО2>.
Ответчик в нарушение названных нормативных актов обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика Ильинского А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решая вопрос о размере подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
Согласно расчету истца и пояснениям представителя истца в судебном заседании, задолженность ответчика по квартплате и плате за коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> с учетом произведенных Ильинским А.В.  оплат составляет 47 986 рублей 71 копейка (л.<АДРЕС>-38). 
Как следует из материалов дела, за указанный период расчет оплаты за коммунальные услуги, а именно за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, был произведен на двоих проживающих в указанном жилом помещении - Ильинского А.В. и <ФИО2>.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно м ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального  найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 
Как установлено в судебном заседании, в договоре социального найма специализированного жилого помещение в общежитии, заключенном <ДАТА8> с ответчиком, в качестве члена семьи нанимателя указана супруга Ильинского А.В. - <ФИО2> (л.д. 21).
Вместе с тем, из пояснений ответчика в судебном заседании и представленных им документов, а именно: копии свидетельства о расторжении брака, справок ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района г. Ярославля», следует, что брак между Ильинским А.В. и <ФИО2> расторгнут <ДАТА9>, <ФИО2> с 2000 года зарегистрирована по иному адресу - в г. <АДРЕС>, в комнате <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> она с момента заключения договора найма не проживала. 
Таким образом, поскольку <ФИО2> с 2002 года не является членом семьи нанимателя жилого помещения Ильинского А.В., в связи с чем в силу положений ст. 69 ЖК должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора найма, и приходит к выводу, что взыскание с ответчика платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, которые были начислены также на <ФИО2> как члена семьи нанимателя, является необоснованным.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Из анализа представленного истцом задолженности (л.д.<АДРЕС>-38), следует, что за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> истцом начислены следующие суммы оплаты за ГВС, ХВС и водоотведение на <ФИО2>: 
 за август 2011 года  - 491 рубль 09 копеек; 
за сентябрь 2011 года -491 рубль 09 копеек; 
за октябрь 2011 года -491 рубль 09 копеек; 
за ноябрь 2011 года - 491 рубль 09 копеек; 
за декабрь 2011 года - 491 рубль 09 копеек; 
за январь 2012 года - 491 рубль 09 копеек; 
за февраль 2012 года - 491 рубль 09 копеек; 
за март 2012 года -491 рубль 09 копеек; 
за апрель 2012 года -491 рубль 09 копеек; 
за май 2012 года - 491 рубль 09 копеек; 
за июнь 2012 года - 491 рубль 09 копеек; 
за июль 2012 года - 569 рублей 77 копеек; 
за август 2012 года -569 рублей 77 копеек; 
за сентябрь 2012 года -592 рубля 70 копеек; 
за октябрь 2012 года -592 рубля 70 копеек; 
за ноябрь 2012 года -592 рубля 70 копеек. Всего на сумму 8319 рублей 63 копейки. Как следует из указанного расчета, за август 2011 года, сентябрь 2011 года, июнь-сентябрь 2012 года были произведены перерасчеты начислений оплаты за оказание услуги по горячему водоснабжению на общую сумму 4206 рублей 81 копейка (доля <ФИО2> составляет ? от 4206,81 руб. = 2103,41 руб.).
Таким образом, сумма платежей, начисленных на <ФИО2> за указанный  период с учетом перерасчета за ГВС, составляет 6216 рублей 22 копейки (8319,63-2103,41).
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> за вычетом сумм по ГВС, ХВС и водоотведению, начисленных с учетом проживания <ФИО2> за указанный период, в размере 41770 рублей 49 копеек (47986,71-6216,22).
Начисление же иных платежей (содержание, ремонт, вывоз ТБО, найм) не зависит от количества проживающих лиц, в связи с чем сумма задолженности за указанные услуги подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 
Доводы ответчика о том, что при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги применена площадь занимаемой им комнаты 19,9 кв.м, не соответствующая фактической площади, которая составляет на 4-5 кв.м меньше, суд признает несостоятельным, поскольку материалами дела подтверждена площадь комнаты 19,9 кв.м, с учетом которой произведен расчет задолженности. Данное обстоятельство подтверждается служебной запиской специалиста абонентского отдела РЭР <НОМЕР> ОАО «Славянка» и представленной ответчиком справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ», из которой следует, что площадь комнаты <НОМЕР> в общежитии <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> составляет 19,9 кв.м. Доказательств иного размера общей площади комнаты ответчиком суду не представлено. 
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Камчатский» открытого акционерного общества «Славянка» к Ильинскому <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Ильинского <ФИО1> в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Камчатский» открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 41770 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 453 рубля 11 копеек. Всего взыскать 43 223 рубля 60 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Камчатский» открытого акционерного общества «Славянка» к Ильинскому <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Петропавловск-Камчатский городской суд через мирового судью судебного участка № 10 в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.


Мировой судья                                                                                                       О.В. Видьма