Решение по гражданскому делу
      	

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 января 2013 года Сальск Ростовскойобласти 
          Мировой судья судебного участка № 4 Сальского района Ростовской области Рыбас Е.А., при секретаре Соколовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халилова <ФИО1>, третьим лицам Божко <ФИО2>, Ткаченко <ФИО3>, Мельниченко <ФИО4>  о признании права собственности на  долю жилого дома
УСТАНОВИЛ:
          Халилов А.М. предъявил иск к Колосовой Н.В. о признании права собственности на ? долю жилого дома литер А, а, а1, а2, а3, а6 общей площадью 161,2 кв.м., жилой площадью  105,0 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>.
          В обоснование заявленных требований истец указал, что <ДАТА2> между ним и ответчиком был заключен договор купли - продажи 1/4 долю жилого дома расположенным по адресу : <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
         Указанная 1/4 доля жилого дома принадлежит ответчику на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность от <ДАТА3> Между тем, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, утеряны и ответчик Колосова Н.В.  тяжело больна.
          Договор купли - продажи между ним  и ответчиком был оформлен в простой письменной форме, действительность которого ответчицей не оспаривается. По условиям договора им были исполнены обязательства, он оплатил ответчику оговоренную стоимость указанного имущества в размере 30000,00 руб. В настоящее время ответчик ввиду тяжелой болезни не может явиться в регистрационный орган, он же не имеет возможности переоформить переход права собственности на приобретенное им недвижимое имущество, поэтому он  вынужден обратиться в суд с иском.
              Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ ).
          В соответствии со ст. 165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме , но одна из сторон уклоняется от её регистрации , суд вправе по требованию другой стороны   вынести  решение о регистрации  сделки.  В этом  случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
         Таким образом, совершенная сделка  заключена с соблюдением норм закона, не ущемляет ничьих прав и обязанностей ( ст.168 ГК РФ ).
         Действительность сделки до настоящего времени не оспорена, он с момента приобретения открыто, свободно владею, пользуюсь приобретенным имуществом, как собственник ( ст.209 ГК РФ ).
           Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( п.1 ч.2 ст.218ГКРФ).
           Определением мирового судьи от <ДАТА4> к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Божко В.О., Ткаченко Н.И., Мельниченко И.П.
            В судебном заседании истец Халилов А.М. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.
            Ответчик Колосова Н.В. в судебном заседании не участвовала, о месте и времени судебного заседания извещена, обратилась к суду с заявлением, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные  ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и поняты.
            Третьи лица Божко В.О., Ткаченко Н.И., Мельниченко И.П.в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены, обратились к суду с заявлениями, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
            В соответствии с положениями  ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствии ответчика и третьих лиц.
            Выслушав объяснения ответчика,  исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело  27, предоставленное Сальским филиалом ГУПТИ <АДРЕС> области, мировой судья пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 
 В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том путем признания права.
          В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
   В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, подписанного сторонами.
   В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
   В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
   В соответствии с ч.1  ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
            В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его су дом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
           Признание иска ответчиком Колосовой Н.В. принимается мировым судьей, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, мировой судья считает необходимым признать за истцом Халиловым А.М.право собственности на ? долю жилого дома литер А, а, а1, а 2, а3, а6 общей площадью 161,2 кв.м., жилой площадью  105,0 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>.
           Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, мировой судья
   РЕШИЛ:
           Исковые требования Халилова <ФИО1>, третьим лицам Божко <ФИО2>, Ткаченко <ФИО3>, Мельниченко <ФИО4>  о признании права собственности на  долю жилого дома удовлетворить.
          Признать за Халиловым <ФИО5> право собственности на ? долю жилого дома литер А, а, а1, а 2, а3, а6 общей площадью 161,2 кв.м., жилой площадью  105,0 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>.
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сальский городской суд Ростовской области через мирового судью судебного участка №4 Сальского района Ростовской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Мировой судья Рыбас Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 14 января 2013год.