Решение по гражданскому делу
      	






Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


    <ДАТА1> Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> <ФИО1>,         
      При секретаре  <ФИО2>
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Ремонтно-эксплуатационный комплекс» к <ФИО3> о взыскании денежных  средств                                         
                                                            У С Т А Н О В И Л :

       ООО «РЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику пояснив, что у ответчика на праве собственности находится нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 179, что подтверждается свидетельством о регистрации. Общим собранием собственников помещений жилого дома, в котором находится нежилое помещение ответчика был избран способ управления- управляющая организация ООО «РЭК». В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома была утверждена плата на 2010-2012 г.г. за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 14 рублей 40 копеек с 1 кв.м. ( содержание - 12,90 руб. и текущий ремонт - 4руб. 50 коп).На 2009 год уплата утверждена протоколом общего собрания от <ДАТА2> и Постановлением Главы администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР>, на 2010 г. протоколом от <ДАТА4> г.. и Постановлением А г. <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР>, на 2011 г. протоколом от <ДАТА6> и постановлением Администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР>. При этом указанная плата применялась для встроенных помещений. С учетом конструктивной особенности пристроенных помещений истца за недопоставку ряда услуг по содержанию и текущему ремонту, плата за пристроенную часть помещения составила на 2010 год - 8,60 рублей с 1 кв.м, на 2011-2012 г.г. - 9,87 руб. за 1 кв.м. У ответчика на праве собственности находится нежилое помещение площадью: встроенная 105,5 кв.м и пристроенная 139,1 кв.м, согласно  расчета задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составила 46025 рублей 22 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по госпошлине в размере 1580 рублей 70 копеек, юридические расходы  10 000 рублей. 
         В судебное заседание представитель истца ООО «РЭК», по доверенности <ФИО4> не явился, от истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. На исковых требованиях настаивают. 
           Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился дважды, хотя надлежащим образом был уведомлен о дате и времени рассмотрении дела. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам руководствуясь  положениями ст. 233-235ГПК РФ , в порядке заочного судопроизводства. 
       Изучив материалы гражданского дела суд приходит к следующему. 
       В  соответствии со ст. ст. 4 и 5 ЖК РФ пользование общим имуществом собственников помещений,  содержание и ремонт жилых помещений регулируется жилищным законодательством, которое состоит  из ЖК РФ и принятых в соответствии  с ЖК РФ другими  федеральными законами.
Ответчик на праве собственности имеет нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 179, что подтверждается свидетельством о регистрации. Общим собранием собственников помещений жилого дома, в котором находится нежилое помещение ответчика был избран способ управления- управляющая организация ООО «РЭК». На основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома была утверждена плата на 2010-2012 г.г. за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 14 рублей 40 копеек с 1 кв.м. ( содержание - 12,90 руб. и текущий ремонт - 4руб. 50 коп).На 2009 год уплата утверждена протоколом общего собрания от <ДАТА2> и Постановлением Главы администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА3> <НОМЕР>, на 2010 г. протоколом от <ДАТА4> г.. и Постановлением А г. <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР>, на 2011 г. протоколом от <ДАТА6> и постановлением Администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР>. При этом указанная плата применялась для встроенных помещений. С учетом конструктивной особенности пристроенных помещений истца за недопоставку ряда услуг по содержанию и текущему ремонту, плата за пристроенную часть помещения составила на 2010 год - 8,60 рублей с 1 кв.м, на 2011-2012 г.г. - 9,87 руб. за 1 кв.м. У ответчика на праве собственности находится нежилое помещение площадью: встроенная 105,5 кв.м и пристроенная 139,1 кв.м, согласно  расчета задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составила 46025 рублей 22 копейки, которая ответчиком добровольно не погашена. 
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 39 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержит ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктами 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> N 491 определено имущество, входящее в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из п. 28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество
Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 указанных Правил).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения содержатся в ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 
Таким образом, ответчик <ФИО3>,  являясь собственником нежилого помещения по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 179 , обязан нести расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, с учетом указанных выше положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании соответчика задолженность в сумме 46025 рублей 22 копейки. Доказательств непредставления услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома ответчиком суду не представлено.
       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1580 рублей 76 копеек.  
     Требования истца о взыскании юридических услуг в сумме 10 000 рублей подлежат частичному удовлетворению в сумме 2500 рублей за подготовку материалов к судебному заседанию, представитель истца в судебных заседаниях не участвовал, поэтому данные расходы удовлетворению не подлежат. 
       Таким образом, суд,  оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, с учетом их достаточности, достоверности ,руководствуясь ст. 194-199, 233-235  ГПК РФ, мировой судья,
                                   
                                           Р Е Ш И Л : 

         Исковые требования ООО « Ремонтно-эксплуатационный комплекс» к <ФИО3> о взыскании денежных  средств удовлетворить в части. 
        Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «РЭК» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 46025 рублей 22 копейки, расходы по госпошлине 1580 рублей 76 копеек, юридические услуги - 2500 рублей, в остальной части иска отказать.  
                  Мировому судье может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.  
        Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение  месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке в течение месяца через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС>.
       Решение изготовлено  <ДАТА9>  мировым судьей в совещательной комнате на компьютере. 


Мировой судья :