Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

<ДАТА1> и.о.мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области - мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области - Л.В.Кочешкова
с участием представителя истца - <ФИО1>
представителя ответчика - <ФИО2> 
при секретаре - Козловой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «ЖКК №1» к Семен И.П. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Семен И.П. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА2> по делу <НОМЕР> ООО «Жилищно-Коммунальная Компания №1» признана несостоятельным (банкротом), в отношении организации открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен <ФИО3>. <ДАТА3> между ООО «ЖКК №1» и ЗАО «УК ЖКХ» заключено соглашение <НОМЕР> о передаче в управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, б-р 50 лет Октября дом 73А. В 2010 году на общем собрании собственников жилых помещений жилого дома расположенного по адресу г. <АДРЕС>, б-р 50 лег Октября дом 73А принято решение о заключении договора на управление многоквартирным домом с ООО «ПЖРТ Сервис», последним днем деятельности по управлению домом ООО «ЖКК №1» считается <ДАТА4> Ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, б-р 50 лет Октября дом 73А <АДРЕС>, на момент прекращения управления многоквартирным домом. После расторжения договоров на управление многоквартирными домами и до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «ЖКК №1». Поскольку истец уменьшил  период исковых требований и их размер задолженность ответчика за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составляет 12436 рубля 24 копейки, пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> составили 3266 рублей 78 копеек. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> включительно в размере 12436 рублей 34 копейки, пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 3266 рублей 78 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей. 
Представитель ответчика в судебном заседание исковые требования признала в части задолженности за период с <ДАТА9> по <ДАТА4> В требованиях истца о взыскании задолженности за период с марта 2009 года по <ДАТА10> отказать, поскольку истек срок давности. Так же просила снизить пени в соответствии с оставшимся периодом задолженности. Просила взыскать с истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы на оплату доверенности в размере 700 рублей.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.129 ФЗ от <ДАТА11> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст.129 ФЗ от <ДАТА11> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",.конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о её взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
В соответствии с п.1; 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.153, п.1; 11 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 
В соответствии со ст.196 ГК РФ,  общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33), выписка из лицевого счета (л.д.31) подтверждают то обстоятельство, что до <ДАТА12> ответчику в г.о.Тольятти на праве собственности принадлежало жилое помещение в виде: квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> «А» по б-ру 50 лет Октября. За период с <ДАТА5> по <ДАТА6> у ответчика образовалась задолженность в размере 12436 рублей 24 копейки. Однако, суд считает необходимым исключить из требований истца период задолженности с <ДАТА5> по <ДАТА9>, в связи с истечением срока исковой давности, и взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА13> по <ДАТА6> в размере 3118 рублей 09 копеек. С данным периодом задолженности представитель ответчика согласилась.     
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.                                                     
Поскольку ответчик несвоевременно внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с неё пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 821 рубль 46 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Исходя из суммы отыскиваемой задолженности в размере 3939 рублей 55 копеек, государственной пошлины составляет 400 рублей и подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в лице Мэрии городского округа <АДРЕС>, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлы до вынесения решения.
В требованиях ответчика о взыскании с истца расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходов по оформлению доверенности в размере 700 рублей необходимо отказать, поскольку данные требования противоречат ст.98 ГПК РФ.   
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Оплату услуг представителя, подтвержденную договором на оказание юридических услуг (л.д.35-36) суд считает, необходимым снизить до 1000 рублей и так же взыскать с ответчика.
В остальной части иска отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. ст. 194-197, ст.ст.88, 98, ст.100 ГПК РФ, ст.196, ст.199 ГК РФ, ФЗ от <ДАТА11> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", мировой судья
РЕШИЛ:

Взыскать с Семен И.П. в пользу ООО «ЖКК №1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3118 рублей 09 копеек, пени в размере 821 рубль 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.
Взыскать с Семен И.П. государственную пошлину в доход местного бюджета в лице Мэрии городского округа <АДРЕС>  в размере 400 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> в течение месяца через и.о.мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области - мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.


Мировой судья:                                                                                                        Кочешкова Л.В.