Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-810/2012                                                 
  РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Воскресенское                                                  06 декабря 2012 года

Мировой судья судебного участка Воскресенского района Нижегородской области Голубева Г.В. (Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул. Красноармейская, дом 78), при секретаре Марасанове М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют») к Легошину Павлу Георгиевичу, Легошиной Татьяне Леонидовне о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги, с участием представителя истца Никитиной И.А. по доверенности от 02 августа 2012 года, ответчика Легошиной Т.Л.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском к Легошину П.Г., Легошиной Т.Л. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме  рублей  копеек и расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в сумме  рублей 00 копеек в долевом порядке.
Представитель истца по доверенности Никитина И.А. в предварительном судебном заседании представила письменное заявление, в котором просит заменить ответчика Легошина Павла Леонидовича на Легошина Павла Георгиевича, в связи с опечаткой.
Данное заявление удовлетворено судом, о чем вынесено определение.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что ответчики Легошин П.Г., Легошина Т.Л. являются сособственниками квартиры  в доме  по ул. в р.п. Воскресенское и должны оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья. Истцом направлялось письмо в адрес ответчиков о необходимости погашения задолженности, но уведомление оставалось без внимания ответчиков. В перечень услуг по содержанию и текущему ремонту входит: проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системе холодного водоснабжения, проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системе водоотведения, проведение технических осмотров и устранение неисправностей электроснабжения, текущий ремонт жилого фонда, куда входит благоустройство, сезонные работы, мелкий ремонт, управление многоквартирными домами, организация работ по содержанию и ремонту домов, а также расходы на сезонные освидетельствования и услуги сторонних организаций (ВДПО, ВГДО, вывоз ТБО). Все услуги предоставляются, есть акты на проведенные работы. Все обращения и заявки граждан регистрируются, принимаются меры. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник квартиры в многоквартирном доме должен оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья. Если собственники квартир в многоквартирном доме не согласны с предоставленными услугами, то собственники вправе избрать свою форму управления многоквартирным домом. Ответчики не обращались к истцу с претензиями по объему и качеству оказываемых услуг по содержанию и ремонту жилья.
Ответчик Легошин П.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.
Ответчик Легошина Т.Л. с иском согласна частично, так как услуги оказываются частично. В судебном заседании пояснила, что ООО «Уют» является их управляющей организацией. Согласна с тем, что вывозится ТБО, устраняются засоры в системе водоотведения. Считает, что в содержание жилья входит уборка на лестничных площадках, которая не проводится. Уборка придомовой территории не проводится. В подъезде, в подвале нет света. Считает, что платить надо за оказанные услуги. С претензиями к истцу по поводу не оказанных услуг по ремонту и содержанию жилья не обращались. Знает, что обращалась в ООО «Уют» с заявкой об отсутствии света в подъезде С.И.В.. Доказательств не предоставления истцом услуг по ремонту и содержанию жилья в полном объеме представить не может. 
Мировой судья, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, установил следующие юридически значимые обстоятельства.
Ответчику истцом направлялись извещения о задолженности на 09 октября 2012 года ().
Согласно расчету, оборотно-сальдовой ведомости,  представленных истцом, задолженность ответчиков Легошина П.Г.. Легошиной Т.Л. перед ООО «Уют» за техническое обслуживание на 01 октября 2012 года за период с 01 декабря 2011 года по 01 октября 2012 года составляет  рублей  копеек ().
Согласно справке администрации р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области за № 5542 от 06 ноября 2012 года по адресу:  р.п. Воскресенское, ул., дом, кв. проживают Легошин П.Г., Легошина Т.Л., Легошина А.П. ().
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серия 52 003828660 от 19 августа 2008 года общество с ограниченной ответственностью Уют» (ООО «Уют») является юридическим лицом ().
Согласно Уставу ООО «Уют», типовому договору управления многоквартирным домом, ООО «Уют» является управляющей организацией (). 
Согласно перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,  в перечень услуг по содержанию и текущему ремонту входит: проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системе холодного водоснабжения, проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системе водоотведения, проведение технических осмотров и устранение неисправностей электроснабжения, текущий ремонт жилого фонда, куда входит благоустройство, сезонные работы, мелкий ремонт, управление многоквартирными домами, организация работ по содержанию и ремонту домов, а также расходы на сезонные освидетельствования и услуги сторонних организаций: ВДПО, ВГДО, вывоз ТБО, замеры сопротивления изоляции, электроснабжение мест общего пользования.
Согласно расшифровке к перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах общие затраты без учета ВДГО по содержанию и техническому обслуживанию составили 411,8 тыс. рублей в месяц. Общая обслуживаемая площадь 47,5 тыс. кв. метров, следовательно, экономически обоснованная себестоимость на 1 кв. метр составляет 8,67 рублей (411,8/47,5). Затраты на ВДГО составили 37,8 рублей. Обслуживаемая площадь с ВДГО 28,6 тыс. кв. метров, тариф по ВДГО составляет 1,32 кв. метра (37,8/28,6). Тариф с ВДГО - 9,99 рублей на 1 кв. метр. Тариф без ВДГО - 8,67 рублей на 1 кв. метр. 
В соответствии с отчетом управляющей компании ООО «Уют» о выполненных работах по дому №  по ул. на 01 октября 2012 года, ежемесячно проводится сезонный вид работ, зимой - уборка сосулек и снежных навесов с кровли, уборка снега с придомовой территории, летом - обкоска придомовой территории, обкоска контейнерных площадок, а также ежемесячный вывоз ТБО и другие виды работ. В августе 2012 года проводились работы по устранению засора в системе водоотведения. В августе и сентябре месяцах 2012 года проводились работы по смене стояка в системе водопровода. По выполненным работам составляется акт.
По отчету ООО «УЮТ» о начисленных, затраченных и оплаченных сумма по дому 25 по ул. 60 лет Октября в р.п. Воскресенское на 01 октября 2012 года начислено всего 71438 рублей 61 копейка, затраты, произведенные ООО «Уют» составили 70011 рублей 76 копеек, оплата квартиросъемщиков составила 69379 рублей 03 копейки, задолженность по оплате - 11059 рулей 58 копеек.
Согласно журналу заявок ООО «Уют» С.И.В. дважды обращалась в ООО «Уют» с заявкой о том, что не горит свет в подъезде, один раз Е.Н.В. с заявкой о том, что течет в подвале вода в трубах на стыках.
Согласно актам выполненных работ ООО «Уют» в августе, сентябре 2012 года в доме  по ул. в р.п. Воскресенское производилась замена электрических лампочек в подъездах. В августе 2012 года был устранен засор в системе водоотведения. В августе, в сентябре 2012 года - замена стояка в системе водоотведения.
Мировой судья, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ  - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 
В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения  и, если данное помещение является квартирой, общего  имущества  собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 
В соответствии  с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника  жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 1 ст. 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (ред. от 06.05.2011 г.) (далее - Правила содержания общего имущества), установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».    
Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Доводы ответчика Легошиной Т.Л. о том, что услуги по содержанию и ремонту жилья оказываются истцом частично, не могут быть приняты судом, поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие данные доводы. Объективными доказательствами данное утверждение не подтверждено. 
С претензиями о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, о частичном предоставлении услуг, ответчики к истцу не обращались. Вопрос об отказе от услуг управляющей организации ООО «Уют» не ставился.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих возражений.
Ответчиками Легошиным П.Г., Легошиной  Т.Л. не доказано в судебном заседании, что истец не оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья. 
При таких обстоятельствах, мировой судья усматривает основания для взыскания с ответчиков Легошина П.Г., Легошиной Т.Л. в солидарном порядке задолженности за техническое обслуживание в пользу истца в сумме  рублей  копеек.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 
Согласно платежному поручению № 281 от 09 ноября 2012 года истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме  рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уют» к Легошину Павлу Георгиевичу, Легошиной Татьяне Леонидовне о взыскании солидарно задолженности за техническое обслуживание удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Легошина Павла Георгиевича, Легошиной Татьяны Леонидовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность за техническое обслуживание за период с 01 декабря 2011 года по 01 октября 2012 года в сумме  рублей  копеек.
Взыскать с Легошина Павла Георгиевича, Легошиной Татьяны Леонидовны в пользу ООО «Уют» расходы по оплате госпошлины в размере по  рублей 00 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Воскресенский районный суд Нижегородской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.


Мировой судья                                                                                                             Г.В. Голубева

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2012 года.

Мировой судья                                                                                                             Г.В. Голубева