Решение по гражданскому делу
      	

 Гражданское дело № 2-47/2013 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 января 2013 года
г. Сокол 

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 36 Лямин Н.Ю.
при секретаре Трошиной Н.Н
с участием представителя истца Балбеко В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Водоканалжилсервис» к Кот Е.В. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование своих требований указав, что истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 24 апреля 2009 года, приняли решение о проведении капитального ремонта и его софинансировании за счет средств собственников помещений в размере 5% общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта в соответствии с ФЗ № 185 от 21.07.07 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Доля ответчиков в софинансировании капитального ремонта составляет 9457,00 руб. 
В счет возмещения долга по проведенному ремонту истец был вынужден потратить собственные денежные средства, ответчики до настоящего времени задолженность не погасили. Работы по капитальному ремонту кровли, внутридомовых инженерных систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения выполнены и приняты. Просит взыскать с ответчика задолженность за капитальный ремонт в сумме 4167,17 руб. и расходы по госпошлине в сумме 400 руб.
Представитель истца Балбеко В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, в компетенцию общего собрания собственников входит также принятие решения о вопросе проведения капитального ремонта. В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Исходя из положения ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему занимаемым помещением принадлежит также доля собственности на общее имущество. Состав общего имущества раскрыт в ЖК РФ ст. 39., п. 2 «Правил эксплуатации жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491. Согласно ч. 4 ст. 15 федерального закона от 21.07.2007 года № 185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» органами местного самоуправления, органами исполнительной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга принимаются решения о включении в муниципальную адресную программу или оригинальную адресную программу многоквартирных домов, указанных в п. 1 ч. 2 настоящей статьи при наличии решения общих собраний собственников об участии в данной адресной программе. Постановлением Правительства Вологодской области № 1462 от 28.07.2008 года была утверждена адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов  области. В соответствии с решением общего собрания и Постановлением Правительства Вологодской области многоквартирный жилой дом, где проживает ответчик, был включен в данную программу. Согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального закона № 185-ФЗ одним из условий предоставления софинансирования является решение общего собрания собственников жилых помещений о несении расходов в размере не более 5%, данное решение собственники приняли. Решение общего собрания в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ заинтересованными лицами в установленный законом срок не обжаловалось, считается действующим.
Ответчик Кот Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, возражений по иску не представила.  
Суд, заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению .
Согласно ст. 158 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения, является Кот Е.В. Исковые требования подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором подряда, актом о приемке выполненных работ, договором займа, заключенным между истцом и ООО «Индустрия плюс» с дополнительным соглашением, договором уступки прав (цессии), решением Арбитражного суда, справкой о стоимости выполненных работ, расчетом, лицевым счетом.
Сметная стоимость работ по капитальному ремонту согласно акту о приемке выполненных работ соответствует утвержденной общим собранием собственников помещений. Также истцом в обоснование исковых требований предоставлены: бухгалтерская справка о задолженности собственников по состоянию на 09.11.2012г., акты сдачи-приемки работ по договору подряда на производство работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, ведомость объемов работ, локальный сметный расчет, решение Арбитражного суда Вологодской области от 01.04.2011 года, согласно которого с ООО «Водоканалжилсервис» в пользу ООО «ЛЕО» задолженность по договору займа.  
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 195-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 158 ЖК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кот Е.В. в пользу ООО «Водоканалжилсервис» задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 4167,17 рублей. и возврат госпошлины в сумме 400,00 руб., а всего 4567 рублей 17 копеек.
Ответчик имеет право в течении 7 дней подать мировому судье заявление об отмене заочного решения. 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сокольский районный суд через мирового судью в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

              

Мировой судья:              Н.Ю. Лямин

Справка: Заочное решение не вступило в законную силу.

Мировой судья                                                                                              Н.Ю. Лямин

Специалист 2 разряда                                                                                   Т.Н. Кузина