Решение по гражданскому делу
      	

Гражданское дело № 2-122/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

            «10» апреля 2013 года г.Липецк И.о.мирового судьи судебного участка № 2 Левобережного округа г.Липецка - мировой судья судебного участка № 24 Левобережного округа г.Липецка
<АДРЕС>                                                                                                                      Филатова М.В.,
при секретаре                                                                                               Кобзарь Е.В.,
с участием представителя истца ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» - Аникеева А.Н., действующего по доверенности от <ДАТА2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» к Одинцову Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

          ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» обратилось в суд с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, указывая, что ответчице на праве собственности принадлежит комната <НОМЕР>,  расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>. Поставка жилищно-коммунальных услуг в данный многоквартирный дом осуществляется ООО «Городская управляющая компания «Левобережная». Свои обязательства по поставке услуг управляющая компания выполнила. Ответчица же оплату их в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> производила нерегулярно, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., которую истец просил взыскать с <ФИО1> в свою пользу принудительно.
          Кроме этого истец просил взыскать с ответчицы  пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля.
Определением суда от <ДАТА5> произведена замена ненадлежащего ответчика - <ФИО1>, надлежащим - Одинцовым Д.Е.
Представитель истца Аникеев А.Н. в судебном заседании <ДАТА6> исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Городская управляющая компания «Левобережная»,  предъявленные к Одинцову Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.  
Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, в силу ст.289 и ч.1 ст.290 ГК РФ, принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, бремя содержания которых, согласно ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ также обязан нести собственник жилого помещения.
В рамках исполнения указанных обязанностей собственник жилого помещения в соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ состоит из:
- платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- платы за коммунальные услуги.
          В силу ч.3 ст.156 и ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается органами местного самоуправления, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за отопление в жилом помещении, исходя из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (ред. от 27.08.2012), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 27.08.2012), определяется из расчета площади жилого помещения.
Вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно на основании платежных документов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство, в силу ст.314 ГК РФ подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что комната <НОМЕР>, расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, находится в собственности ответчика, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <ДАТА10>
Управление многоквартирным домом <НОМЕР>, расположенным по <АДРЕС>, в котором находится комната, принадлежащая ответчику, осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Левобережная».
Из имеющихся в деле выписок из лицевого счёта следует, что по комнате <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, образовавшаяся в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Данный размер задолженности взыскивается с ответчика в пользу истца. 
          Оснований для освобождения Одинцова Д.Е. от оплаты указанной задолженности либо уменьшения её размера у суда не имеется.  
           Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,  от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 
Истец просит взыскать с ответчика пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля.
С расчетом пени, представленным истцом, суд соглашается и взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля.
Оснований для применения к данным требованиям истца ст.333 ГК РФ у суда не имеется.
          В соответствии со ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ суд взыскивает также с ответчика государственную пошлину в бюджет города <АДРЕС>, уплата которой, при предъявлении иска в суд, истцу была отсрочена, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей.

          Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

          Взыскать с Одинцова Д.Е. в пользу ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. 
          Взыскать с Одинцова Д.Е. государственную пошлину в бюджет города <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

          Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 
          Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Левобережный районный суд г.Липецка через мирового судьи судебного участка № 2 Левобережного округа г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
И.о.мирового судьи                                                                       М.В. Филатова

Решение суда в окончательной форме принято 15.04.2013 года.