Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                             Дело №2-165(2013)                                                         


                                                       РЕШЕНИЕ
                                   ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Башмаково                                                                              18 февраля 2013 г.
             Мировой судья судебного участка в границах Башмаковского района Пензенской области Родионов П.В., с участием представителя истца Гуровой Т.Н., представившей доверенность от <НОМЕР> при секретаре Соколовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова Валентина Анатольевича к администрации Алекесеевского сельсовета Башмаковского района Пензенскойобласти о признании права собственности на  жилой дом, 


                                                        УСТАНОВИЛ:

         Гуров В.А. обратился в суд с иском к администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области , указав в заявлении, что <ДАТА> г. по договору купли-продажи , заключенного с <АДРЕС>», он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
        Он не может  оформить свое право на жилое помещение, т.е. в наименовании жилого помещения имеются расхождения: в договоре статус жилого помещения указан как квартира, в техническом паспорте - как жилой дом.
         Представитель истца Гурова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
         Представитель ответчика-администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
           Изучив материалы дела, суд установил следующее.
           Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества(ч.2 ст. 218 ГК РФ).  
Согласно копии договора купли - продажи от <ДАТА> г., Гуров В.А. приобрел у <АДРЕС>» жилую квартиру, расположенную в отдельном шведском доме по адресу: <АДРЕС>(л.д.11-12).
Согласно выписки из похозяйственной книги, Гурову В.А.  для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <НОМЕР>. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>(л.д.9).
Согласно выписки из решения Комитета местного самоуправления Алексеевского сельсовета от <ДАТА4> по адресу: с. <АДРЕС>(л.д. 8-9).
Согласно ч. 2, ч.3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Копией  технического паспорта и копией кадастрового паспорта(л.д.13-23), подтверждается, что жилое помещение по адресу: <АДРЕС> является жилым домом, общая площадь которого составляет <НОМЕР> м., в том числе жилая- <НОМЕР>
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Исходя из изложенного, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации  и не регистрировались в соответствии с п.п. 1,2  названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.
 Учитывая, что договор купли-продажи жилого дома от <ДАТА> г. заключен до вступления в законную силу Закона о регистрации, данный договор никем не  оспаривается, соответствует требованиям закона, суд считает его заключенным. 
          С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.    
          Руководствуясь ст. ст. 194-198  ГПК РФ,  мировой  судья 

                                                  РЕШИЛ:

             Признать право собственности на жилой дом общей площадью <НОМЕР>м., в том числе жилой площадью <НОМЕР>.м., расположенный    по адресу: <АДРЕС>, за Гуровым Валентином Анатольевичем.
             Решение может быть обжаловано в Башмаковский районный суд через мирового судью в месячный срок.

Мировой судья                                                         Родионов П.В.