Решение по гражданскому делу
      	
1> 
                                                                 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

4 декабря 2012 года г.Брянск<АДРЕС> 

Мировой судья Брянского судебного участка №22 Брянской области Тюрина Е.А.                                                                                            
при секретаре Вдовиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витрук Натальи Дмитриевны к Филимошину Роману Михайловичу о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился к мировому судье с настоящим иском, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС> Собственником второй части домовладения является ответчик. На основании постановления Отрадненской сельской администрации от 08.04.2008 года №05, изолированным частям жилого дома присвоены номера 1 и 2. Домовладение разделено на части общей капитальной стеной. На основании свидетельства о праве собственности на землю истец является собственником земельного участка, площадью 725 кв.м, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>. Ответчик является собственником земельного участка общей площадью 1036 кв.м, на основании соглашения о реальном разделе земельного участка от 29.10.2008 года. В 2009-2011 гг. истец, за счет своих собственных денежных средств, к своей части домовладения, на принадлежащей ему земле, сделал пристройки, учтенные по сведениям ГУП «Ростехинвентаризация» под лит.А1 (жилые пристройки) площадью 14,7 кв.м и 12,9 кв.м, всего 27,6 кв.м. В настоящее время ответчик намерена узаконить указанные пристройки, однако данный вопрос можно разрешить только в судебном порядке. Согласно техническому заключению ГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации установлено, что незавершенная строительством пристройка (лит.А1) к части жилого дома №1/1 по <АДРЕС> района <АДРЕС> области, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает законные права и интересы собственников либо иных лиц, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригодна для продолжения строительства свидетельства. Просит признать за ней право собственности на самовольные пристройки - лит.А2 общей площадью 14,7 кв.м и <ОБЕЗЛИЧЕНО> всего 27,6 кв.м, расположенных по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, согласно технического паспорта и данным ГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 14.06.2011 года.  
       В судебном заседании стороны  заявили ходатайство о прекращении  производства по данному делу в связи с заключением мирового соглашения между ними на следующих условиях: 
<НОМЕР>.  Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает иск в части признания права собственности  на самовольную пристройку (лит. А1) к части жилого дома расположенного по адресу: <АДРЕС> область, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> размерами в плане 5,80 х 5,95 кв. м, состоящую из двух помещений: -пристройка (поз<ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, - пристройка (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, согласно техническому паспорту и данным ГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 14.06.2011 г. за Истцом. 3. Ответчик в срок до 01 июля 2013 года обязуется своими силами и за свой счет произвести строительные работы по демонтажу деревянного фронтона самовольной пристройки (лит. А1) к части жилого дома квартиры 1, расположенного со стороны квартиры № 2, и осуществить монтаж этого фронтона из пенобетонных блоков или кирпича как продолжения смежной наружной стены с квартирой №2. 4. Стороны установили настоящим соглашением, что смежная стена между квартирой №1 и квартирой № 2, выполненная из силикатного кирпича и мелкоразмерных блоков длиною 5,8 м, включая фундамент и фронтон, является общей собственность сторон. 5. Стороны определили, что смежная с квартирой №2 стена помещения самовольной постройки (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> протяженностью 2,48 м возведена Истцом с заступом на земельный участок Ответчика, что повлекло изменение площади и конфигурации земельного участка Истца в сторону увеличения, а Ответчика в сторону уменьшения. В качестве компенсации использования Истцом данной площади земельного участка Ответчика, Истец уступает Ответчику право собственности на соответствующую площадь земельного участка в части, расположенной за сараем, таким образом, чтобы площадь каждого из участков с учетом согласованных сторонами в п. 6 настоящего соглашения изменений соответствовала имеющимся в Государственном кадастре недвижимости сведениям, а именно: площадь земельного участка Истца -725 кв. м, площадь земельного участка Ответчика - 1036 кв.м. 6. Стороны договорились об изменении конфигурации и установлении границы между смежными земельными участками собственников квартиры 1 и квартиры 2 согласно прилагаемому Плану раздела земельных участков следующим образом: согласно абрису от точки примыкания стены самовольной постройки квартиры 1 к веранде квартиры 2 (точка Н2) с привязкой от края стены 20 см по осевой линии смежной стены самовольной постройки до точки Н3(1); далее по внешнему контуру заложенного ранее Ответчиком фундамента от точки Н3(2) до сарая точка Н4; далее по внешнему периметру сарая до точки Н4(1); далее по границе разделяющей сарай на части до точки Н5, далее до конца земельного участка по прямой линии до соседнего участка. 7. Ответчик обязуется после окончания строительства пристройки на своем земельном участке по линии фундамента, указанной в п.10 настоящего мирового соглашения, убрать существующий забор, установленный между самовольной постройкой и сараем. До окончания строительства указанной постройки Ответчик обязуется на участке земли между фундаментом и забором не складировать строительный материал, бытовые и иные отходы и не загромождать данную часть участка иным способом, а Истец не принимать действий по демонтажу установленного забора. 8. Стороны обязуются зарегистрировать в установленном порядке принадлежащие им земельные участки в согласованных сторонами границах в установленном порядке. 9. Право собственности на хозяйственные постройки (или их части) находящиеся на земельном участке Истца принадлежит Истцу. Право собственности на хозяйственные постройки (или их части) находящиеся на земельном участке Ответчика принадлежит Ответчику. 10. Истец не будет возражать против ремонта, реконструкции или нового строительства на месте расположения квартиры №2 на принадлежащем Ответчику земельном участке без отступа от границы (межи) земельного участка квартиры 1 с использованием общей смежной кирпичной стены, протяженностью 5.8 м и заложенного ранее фундамента до сарая при условии, что вновь возводимое строение квартиры № 2 не будет загораживать окна квартиры № 1, не будет содержать оконных и дверных проемов на стороне истца, и не повлияет на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию. При этом Ответчик обязуется обеспечить конструкцию крыши соответствующей пристройки так, чтобы исключить возможность стока атмосферных осадков на сторону Истца. Истец обязуется не чинить Ответчику препятствий в строительстве данной постройки. 11. При определении иного места для нового строительства и/или реконструкции жилого дома владельцами квартиры № 1 и № 2, расстояние от границы, разделяющей участки земли между квартирами №1 и № 2 до вновь возводимых строений, должно составлять не менее 1,5 метра. 12. Учитывая, что момент начала строительства Ответчиком пристройки с использованием общей смежной кирпичной стены, указанной в п.3 настоящего соглашения, на момент заключения данного соглашения не определен, Ответчик берет на себя обязательство принимать все необходимые меры по обслуживанию данной стены со стороны своего земельного участка препятствующие ее разрушению, в частности, Ответчик, обязуется за свой счет оштукатурить внешнюю часть смежной стены между квартирами № 1 и № 2 не позднее 1 июля 2013 года. 13. Истец обязуется не позднее 1 июля 2013 года своими силами и за свой счет осуществить строительство кирпичной или деревянной стены по границе, разделяющей сарай в соответствии с условиями п.6 настоящего соглашения. 14. Истец и Ответчик не имеют друг к другу претензий по компенсации затрат на возведение общей смежной кирпичной стены, указанной в п.10 настоящего соглашения, и фундамента. 15. Судебные расходы Истца по делу, в том числе на оплату услуг представителя относятся на Истца. Судебные расходы Ответчика по делу, в том числе на оплату услуг представителя относятся на Ответчика. 16. Обязательства п.п. 10,11 настоящего мирового соглашения распространяются на всех собственников квартиры № 1 и квартиры № 2, в том числе и в случае смены таковых в силу сделки (купли-продажи, мены, дарения, уступки прав требования и пр.), а также в иных, предусмотренных гражданским законодательством случаях. Для чего стороны обязаны новых собственников письменно ставить в известность о необходимости соблюдения требований п.п. 10,11 настоящего соглашения. 17. Настоящее мировое соглашение и приложение к нему содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего мирового соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной и письменной форме, до заключения настоящего мирового соглашения.
18. Настоящим соглашением стороны добровольно и без принуждения  установили, что все возникшие до подписания настоящего соглашения  судебные требования  сторон друг к другу по гражданским  и административным делам подлежат прекращению. Стороны также отказываются от предъявления в дальнейшем новых исковых требований друг к другу, вытекающих из событий, произошедших 19 мая 2012 г., в том числе от исковых требований о взыскании компенсации морального вреда. 19. Настоящее мировое соглашение подлежит исполнению сторонами не позднее 01 июля 2013 года. По согласованию сторон данный срок может быть продлен сторонами путем оформления соглашения об изменении сроков исполнения мирового соглашения от 04 декабря 2012 г.20. План раздела земельных участков, предложенный сторонами, является  неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

        Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ.
       Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, мировой судья 

 О П Р Е Д Е Л И Л:

           Утвердить мировое соглашение, заключенное между Витрук Натальей Дмитриевной и Филимошиным Романом Михайловичем на следующих условиях:
1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает иск в части признания права собственности на самовольную пристройку (лит. А1) к части жилого дома расположенного по адресу: <АДРЕС> область, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> размерами в плане 5,80 х 5,95 кв. м, состоящую из двух помещений: -пристройка (поз.  <ОБЕЗЛИЧЕНО> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, - пристройка (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, согласно техническому паспорту и данным ГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 14.06.2011 г. за Истцом.
2. Ответчик в срок до 01 июля 2013 года обязуется своими силами и за свой счет произвести строительные работы по демонтажу деревянного фронтона самовольной пристройки (лит. А1) к части жилого дома квартиры 1, расположенного со стороны квартиры № 2, и осуществить монтаж этого фронтона из пенобетонных блоков или кирпича как продолжения смежной наружной стены с квартирой №2.Стороны установили настоящим соглашением, что смежная стена между квартирой №1 и квартирой № 2, выполненная из силикатного кирпича и мелкоразмерных блоков длиною 5,8 м, включая фундамент и фронтон, является общей собственность сторон.3. Стороны определили, что смежная с квартирой №2 стена помещения самовольной постройки<НОМЕР>) площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> протяженностью 2,48 м возведена Истцом с заступом на земельный участок Ответчика, что повлекло изменение площади и конфигурации земельного участка Истца в сторону увеличения, а Ответчика в сторону уменьшения. В качестве компенсации использования Истцом данной площади земельного участка Ответчика, Истец уступает Ответчику право собственности на соответствующую площадь земельного участка в части, расположенной за сараем, таким образом, чтобы площадь каждого из участков с учетом согласованных сторонами в п. 6 настоящего соглашения изменений соответствовала имеющимся в Государственном кадастре недвижимости сведениям, а именно: площадь земельного участка Истца -725 кв. м, площадь земельного участка Ответчика - 1036 кв.м. 4. Стороны договорились обизменении конфигурации и установлении границы между смежными земельными участками собственников квартиры 1 и квартиры 2 согласно прилагаемому Плану раздела земельных участков следующим образом: согласно абрису от точки примыкания стены самовольной постройки квартиры 1 к веранде квартиры 2 (точка Н2) с привязкой от края стены 20 см по осевой линии смежной стены самовольной постройки до точки Н3(1); далее по внешнему контуру заложенного ранее Ответчиком фундамента от точки Н3(2) до сарая точка Н4; далее по внешнему периметру сарая до точки Н4(1); далее по границе разделяющей сарай на части до точки Н5, далее до конца земельного участка по прямой линии до соседнего участка.5. Ответчик обязуется после окончания строительства пристройки на своем земельном участке по линии фундамента, указанной в п.10 настоящего мирового соглашения, убрать существующий забор, установленный между самовольной постройкой и сараем. До окончания строительства указанной постройки Ответчик обязуется на участке земли между фундаментом и забором не складировать строительный материал, бытовые и иные отходы и не загромождать данную часть участка иным способом, а Истец не принимать действий по демонтажу установленного забора.
6. Стороны обязуются зарегистрировать в установленном порядке принадлежащие им земельные участки в согласованных сторонами границах в установленном порядке. 7. Право собственности на хозяйственные постройки (или их части) находящиеся на земельном участке Истца принадлежит Истцу. Право собственности на хозяйственные постройки (или их части) находящиеся на земельном участке Ответчика принадлежит Ответчику. 8. Истец не будет возражать против ремонта, реконструкции или нового строительства на месте расположения квартиры №2 на принадлежащем Ответчику земельном участке без отступа от границы (межи) земельного участка квартиры 1 с использованием общей смежной кирпичной стены, протяженностью 5.8 м и заложенного ранее фундамента до сарая при условии, что вновь возводимое строение квартиры № 2 не будет загораживать окна квартиры № 1, не будет содержать оконных и дверных проемов на стороне истца, и не повлияет на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию. При этом Ответчик обязуется обеспечить конструкцию крыши соответствующей пристройки так, чтобы исключить возможность стока атмосферных осадков на сторону Истца. Истец обязуется не чинить Ответчику препятствий в строительстве данной постройки. 9. При определении иного места для нового строительства и/или реконструкции жилого дома владельцами квартиры № 1 и № 2, расстояние от границы, разделяющей участки земли между квартирами №1 и № 2 до вновь возводимых строений, должно составлять не менее 1,5 метра. 10. Учитывая, что момент начала строительства Ответчиком пристройки с использованием общей смежной кирпичной стены, указанной в п.3 настоящего соглашения, на момент заключения данного соглашения не определен, Ответчик берет на себя обязательство принимать все необходимые меры по обслуживанию данной стены со стороны своего земельного участка препятствующие ее разрушению, в частности, Ответчик, обязуется за свой счет оштукатурить внешнюю часть смежной стены между квартирами № 1 и № 2 не позднее 1 июля 2013 года. 11. Истец обязуется не позднее 1 июля 2013 года своими силами и за свой счет осуществить строительство кирпичной или деревянной стены по границе, разделяющей сарай в соответствии с условиями п.6 настоящего соглашения. 12. Истец и Ответчик не имеют друг к другу претензий по компенсации затрат на возведение общей смежной кирпичной стены, указанной в п.10 настоящего соглашения, и фундамента. 13. Судебные расходы Истца по делу, в том числе на оплату услуг представителя относятся на Истца. Судебные расходы Ответчика по делу, в том числе на оплату услуг представителя относятся на Ответчика. 14. Обязательства п.п. 10,11 настоящего мирового соглашения распространяются на всех собственников квартиры № 1 и квартиры № 2, в том числе и в случае смены таковых в силу сделки (купли-продажи, мены, дарения, уступки прав требования и пр.), а также в иных, предусмотренных гражданским законодательством случаях. Для чего стороны обязаны новых собственников письменно ставить в известность о необходимости соблюдения требований п.п. 10,11 настоящего соглашения. 15. Настоящее мировое соглашение и приложение к нему содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего мирового соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной и письменной форме, до заключения настоящего мирового соглашения. 16. Настоящим соглашением стороны добровольно и без принуждения установили, что все возникшие до подписания настоящего соглашения судебные требования сторон друг к другу по гражданским и административным делам подлежат прекращению. Стороны также отказываются от предъявления в дальнейшем новых исковых требований друг к другу, вытекающих из событий, произошедших 19 мая 2012 г., в том числе от исковых требований о взыскании компенсации морального вреда. 17. Настоящее мировое соглашение подлежит исполнению сторонами не позднее 01 июля 2013 года. По согласованию сторон данный срок может быть продлен сторонами путем оформления соглашения об изменении сроков исполнения мирового соглашения от 04 декабря 2012 г. 18. План раздела земельных участков, предложенный сторонами, является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Производство по делу по иску Витрук Натальи Дмитриевны к Филимошину Роману Михайловичу о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Брянский районный суд Брянской области. Мировой судья Тюрина Е.А.