Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-89/13                                 заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

      28 января 2013 года г. Гуково Ростовскойобласти

      Мировой судья судебного участка № 2 г. Гуково Ростовской области Поливанова Е.А.,
      при секретаре Ситник Н.Б.,
      с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» <ФИО1>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,
      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» к Багаевой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

      Истец Общество с ограниченной ответственностью УК «Строитель» обратилось к мировому судье с иском к Багаевой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ссылаясь на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от <ДАТА3>, собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, а также выборе в качестве управляющей компании - ООО УК «Строитель». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, являясь собственником жилого помещения по <АДРЕС>, не исполнил обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию, управлению МКД, текущему ремонту, вывозу ТБО в полном объеме. В связи с чем, согласно выписке из лицевого счета, за ответчиком в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 948 руб. 85 коп., в том числе управление МКД в размере 1 699 руб. 20 коп., за содержание МКД -                             2 528 руб. 65 коп., за текущий ремонт МКД - 2 574 руб. 75 коп., за вывоз ТБО - 1 146 руб. 25 коп. На основании  п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Сумма пени по состоянию на                                   <ДАТА5> составляет 604 руб. 05 коп. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 948 руб. 85 коп., пеню в размере  604 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
      Представитель   истца   <ФИО1>,   действующая   на   основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
      Ответчик Багаева Е.А. в судебное заседание по повторному вызову не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не извещала, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
      В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
      Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства.
      Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
      Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
      Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и давая оценку всем собранным в деле доказательствам в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» к Багаевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
      В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
      Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 
      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
      Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  
      Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
      Статья 157 Жилищного Кодекса РФ предусматривает размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
      В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
      Как усматривается из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ФИО2> является собственником <АДРЕС>, то есть ответчик имеет право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг (л.д. 5).  
         Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от <ДАТА6>, ответчик  Багаева Е.А. зарегистрирована по адресу  <АДРЕС>.
      Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <АДРЕС>  от <ДАТА3> следует, что собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Строитель» (л.д. 9-15).
      Пунктом 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
      Согласно  публичному договору управления многоквартирным домом ООО УК «Строитель», опубликованному <ДАТА7> в официальном периодическом издании «Звезда шахтера» <НОМЕР> управляющая организация ООО УК «Строитель» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и другим пользующимся помещениями в данном доме лицам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, согласно счет-квитанций, предоставляемых управляющей организацией. Собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которыми осуществляет управляющая организация, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
      В судебном заседании установлено, что у ответчика в период с                 <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 948 руб. 85 коп., в том числе управление МКД в размере 1 699 руб. 20 коп., за содержание МКД -                             2 528 руб. 65 коп., за текущий ремонт МКД - 2 574 руб. 75 коп., за вывоз ТБО - 1 146 руб. 25 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета 5836/46 на абонента Багаеву Е.А. (л.д. 7),  содержащей в себе сведения по начислениям и оплате за указанный период - оплаты не поступали. 
      Ответчик был уведомлен об имеющейся задолженности (л.д. 6).
      Указанная задолженность в настоящее время  добровольно ответчиком не погашена.
      На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Согласно расчету истца сумма пени по состоянию на <ДАТА5> составляет 604 руб. 05 коп. (л.д. 8). Расчет пени соответствует требованиям ГК РФ, не содержит арифметических ошибок и является правильным.
      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
      В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
      В судебное заседание ответчиком каких-либо доказательств, уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.
Как не представлено и возражений относительно расчета пени.
      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 4).
      Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7 948 руб. 85 коп., пени в размере 604 руб. 05 коп., а также суммы судебных расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп. 
      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:

      Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» к Багаевой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
      Взыскать с Багаевой <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере                                   7 948 руб. 85 коп., пени в размере  604 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего 8 952 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят два) руб. 90 коп.
      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
      Решение может быть обжаловано в Гуковский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.   

      Мировой судья                                         Е.А. Поливанова