Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                                    Гражданское дело <НОМЕР>

                                                                                                                         
                                             Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2013 года.   

Мировой судья 8-го судебного участка Видновского судебного района Московской области РФ Бородина И.Г., при секретаре Артамоновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерофеева Б. И.к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:
          Истец  Ерофеев Б.И.обратился   в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. 
  В исковом заявлении указано, что  истец    является  собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью <НОМЕР>, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <АДРЕС>, <НОМЕР> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА2>
На данном земельном участке расположена часть жилого дома, которая принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА3>
Вышеперечисленные объекты недвижимости я приобрел по договору купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <ДАТА4>
Летом этого года истец, к своей части жилого дома, пристроил пристройку для котельной лит. <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР>., состоящее из помещений <НОМЕР> тамбур площадью <НОМЕР>, <НОМЕР> котельная площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> бассейн площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> сауна площадью <НОМЕР>., и организовал подвал лит <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР>.
 Земельный участок состоит на кадастровом учете, возведенные мной самовольные постройки находятся в границах земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
В Отделе Главного архитектора истцу разъяснили, что   данный вопрос  необходимо разрешить только в судебном порядке, так как нет 3 метров от соседних границ земельного участка. В связи с этим истец не может сдать в эксплуатацию и оформить право собственности на пристройку, оплачивать налоги и распоряжаться своим имуществом на законных основаниях.
Собственник соседнего участка (вдоль задней межи) не имеет  каких либо претензий и не возражает, что вблизи его границ (менее трех метров) будет расположена пристройка лит. <НОМЕР>. Имеется его нотариальное согласие.
Согласно техническому заключению выполненное ООО «<ФИО1> пристройка лит. <НОМЕР> и подвал <НОМЕР> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок и что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за истцом, право собственности на самовольно возведенные постройки: лит <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР>., состоящее из помещений <НОМЕР> тамбур площадью <НОМЕР> <НОМЕР> котельная площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> бассейн площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> сауна площадью <НОМЕР>., лит <НОМЕР>- подвал общей площадью <НОМЕР>., расположенные по адресу: <АДРЕС>.
 В судебном заседании представитель  истца     в полном объеме поддержал   заявленные исковые требования.  
  Ответчик  представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, представил отзыв  на исковое заявление и   просил  о рассмотрении дела в его отсутствии.   
             Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 Судом установлено, что истец    является  собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью <НОМЕР>, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <АДРЕС>, <НОМЕР> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА2>
На данном земельном участке расположена часть жилого дома, которая принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА3>
Вышеперечисленные объекты недвижимости я приобрел по договору купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <ДАТА4>
Летом этого года истец, к своей части жилого дома, пристроил пристройку для котельной лит. <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР>., состоящее из помещений <НОМЕР> тамбур площадью <НОМЕР>, <НОМЕР> котельная площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> бассейн площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> сауна площадью <НОМЕР>., и организовал подвал лит <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР>.
 Земельный участок состоит на кадастровом учете, возведенные мной самовольные постройки находятся в границах земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.
 Собственник соседнего участка (вдоль задней межи) не имеет  каких либо претензий и не возражает, что вблизи его границ (менее трех метров) будет расположена пристройка лит. <НОМЕР>. Имеется его нотариальное согласие.
Согласно техническому заключению выполненное ООО «<ФИО1> пристройка лит. <НОМЕР> и подвал <НОМЕР> не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано  судом за лицом, в собственности, пожизненном  наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого  находится  земельный участок, где осуществлена постройка.  Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, если сохранение постройки  нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенную постройку должно быть признано за истцом, поскольку постройки  построены на  земельном участке, находящемся  в собственности у истца, соответствует нормам СниПа, не создает  угрозы  для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.   
  На основании изложенного, руководствуясь   ст. ст.  194-198,      ГПК РФ, мировой судья,
                                                    Р   Е   Ш   И   Л:

          Иск удовлетворить.
 Признать за Ерофеевым Б. И.право собственности на самовольно возведенные постройки: лит <НОМЕР> общей площадью <НОМЕР>., состоящее из помещений <НОМЕР> тамбур площадью <НОМЕР> <НОМЕР> котельная площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> бассейн площадью <НОМЕР>., <НОМЕР> сауна площадью <НОМЕР>., лит <НОМЕР>- подвал общей площадью <НОМЕР>., расположенные по адресу: <АДРЕС>.
Изменить общую площадь  части жилого  дома   площадью <НОМЕР> расположенного по адресу <АДРЕС>  
Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Видновский федеральный суд через мирового судью в течении месяца.

 Мировой судья:                                                                                   Бородина И.Г.