Решение по гражданскому делу
      	

копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2013 года                                                                                                                    г.Сибай 
Суд в составе мирового судьи судебного участка № 3 по г. Сибай Республики Башкортостан Аллаяровой<ФИО>
при секретаре  Хамитовой Л.И.
с участием истца З.Р.
третьего лица Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Р. к ГО округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
З.Р. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на  гараж и земельный участок, по следующим основаниям: в августе 2002 года между истцом и Ю.И. произошел договор купли-продажи гаража с земельным участком. Согласно кадастровому паспорту данный гараж расположен по адресу: Республика Башкортостан, г.Сибай, гаражный кооператив «***», ряд * место * имеет кадастровый номер *** инвентаризационный номер * общая площадь * кв.м. Договор купли-продажи надлежащим образом не оформлялся из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. В гаражном кооперативе «Строитель» гараж был переоформлен на ее имя и выдан пропуск под № *. С момента покупки, а именно с августа 2002 года и по настоящее время с данным гаражом пользуется истица и владеет как своим собственным. Это доказывается тем, что в потребительский гаражный кооператив «***» с 2002 года и по настоящее время ежегодно ею уплачиваются членские взносы. В данное время она не может оформить право собственности на гараж с земельным участком в связи с тем, что отсутствует надлежаще оформленный договор купли-продажи и согласно кадастровому паспорту <НОМЕР> * земельного участка правообладателем земельного участка является продавец Ю.И. Истица просит  признать право собственности на  гараж и земельный участок, находящихся по  адресу: г****
         В судебном заседании истица З.Р. исковые требования поддержала, просила признать права собственности на гараж и земельный участок. 
         Представитель администрации ГО г. Сибай  в судебное заседание не явился. От них в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.     
         Третье лицо Ю.И. суду пояснил, что ему администрацией города в ** году был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж им был построен и в 2002 году  данный гараж продал З.Р., оформив лишь расписку, нотариально данная сделка не была оформлена.      
         Третье лицо ГК «**» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя был извещен надлежащим образом телефонограммой. Ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступало.   
         Суд, выслушав  истицу, третье лицо и  исследовав материалы дела, приходит к следующему.
         Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
         В соответствии со ст. 233 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
         Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
         Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
         В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
         Судом установлено, что 01 августа 2002 года З.Р. на основании договора купли-продажи приобрела у Ю.И. гараж, находящийся по адресу: г. Сибай, гаражный кооператив «***», ряд *№ * за * рублей, Ю.И. возвёл данный гараж, правоустанавливающих документов не оформил. Гаражом З.Р. владеет и пользуется с 01.08.2002г<ДАТА>
         В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании решения исполкома Сибайского городского Совета народных депутатов № ** от 16 сентября 1982 г. «О выделении земельного участка кооперативу «Строитель» для индивидуальных гаражей» выделен земельный участок гаражному кооперативу «» для строительства индивидуальных  гаражей с северной стороны существующего кооператива «». Ориентировочная площадь- 0,6 га. 
         Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу г. Сибай, гаражный кооператив «», ряд * место № * присвоен  кадастровый номер ****
         Согласно технического паспорта, гараж, расположенный по адресу: г. Сибай, гаражный кооператив «**», ряд № ** место №**, имеет общую площадь ** кв.м.. С 2002 года З.Р. являетсяфактическим владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража, находящегося по адресу: г. Сибай, гаражном кооперативе «**» ряд *место № ***Ввиду отсутствия у истца соответствующих документов, прямо подтверждающих ее право собственности на гараж, она не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения.
                              В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривалось представителями ответчика.
                              Таким образом, исковые требования З.Р. являются обоснованными и подлежат в этой части  удовлетворению.
         В части исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом, суд отказывает в удовлетворении по следующим основаниям.
         По смыслу ч. 1 ст. 234 ГК РФ добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет предполагает владение недвижимым имуществом, которое не имеет собственника, от которого собственник отказался либо на которое он утратил право собственности.
         В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.
         Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с указанной нормой администрация города имеет право распоряжения спорным земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов, поскольку государственная собственность на указанную категорию земель не разграничена. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № ***указанный земельный участок площадью 24 кв.м. отнесен к категории земель населенных пунктов ГО г. Сибай и в силу ст. 19 ЗК РФ находится в муниципальной собственности города Сибай. Из материалов дела следует, что администрацией г. Сибай Ю.И. было выдано свидетельство **** на право владения, постоянного пользования землей. Таким образом, поскольку земельный участок, на который истец проситпризнать право собственности, не сформирован, границы его не установлены, площадь не определена, следовательно, указанный участок не может быть объектом недвижимого имущества.
         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
         Исковые требования З.Р.  удовлетворить частично.
                     Признать за З.Р. право собственности на гараж площадью *** кв.м, расположенного на земельном участке, площадью *** кв. м., расположенном по адресу: РБ, г. Сибай, гаражный кооператив *** ряд *место № *** Решение является основанием для государственной регистрации права собственности З.Р. на указанный гараж. В части признания права собственности на земельный участок под гараж отказать. Решение может быть обжаловано в Сибайский городской суд Республики Башкортостан через мировогосудью в  течение одного месяца. 


                            Мировой судья:                                                   Г.Б. Аллаярова