Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР> год.
Р Е Ш Е Н И Е 
Именем Российской Федерации
                                                                                                                          
     <ДАТА1>                                                                                       гор. <АДРЕС> 

Мировой судья <ФИО1>. судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая организация -21 »  к <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание,
 
У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая организация -21 »   обратилось в суд с указанным иском  к  <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилья, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 110 <АДРЕС>. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> не  выполнил свои обязательства по оплате представленных услуг за техническое обслуживание дома и задолженность по указанным платежам за названный период с учетом установленных тарифов и квадратуры жилплощади составляет 16900 руб.38 коп.. Просит также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя в размере 2000 рублей.
В судебном заседании представитель истца <ФИО3> исковые требования поддержал и пояснил, что истец с <ДАТА4> согласно Уставу проводит работы по текущему ремонту и содержание жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>. 
Ответчик  <ФИО4>, исковые требования не признала и просит применить срок исковой давности при вынесении решения и взыскать задолженность за последние три года.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично.
Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность по жилищно-коммунальным платежам   с <ДАТА2> по <ДАТА5> составляет 16900,38 рублей.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.   
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего  за истекшим  месяцем, если  иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом.
Услуги работы, подпадающие  под понятие «техническое  обслуживание» дома, перечислены в Правилах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> ОТ <ДАТА6> и включает в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
Распоряжением Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА7> управление домом, в котором проживает ответчик (ул. <АДРЕС>,110), поручено ООО «Управляющей организации -21», то есть истцу.
Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения фонда на 2007г. утверждены Постановлением Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8>
Такие же тарифы на 2009 г. утверждены Постановлением Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9>
Уставом ООО «УО-21» предусмотрено, что источником формирования имущества ООО «УО-21» являются доходы, полученные от реализации продукции, работ, услуг, ценных бумаг, а  также от других видов хозяйственной деятельности.
Ответчик в суде заявил о применении срока исковой давности предъявляемых ей требований, и просит произвести взыскание за последние три года.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Из представленного истцом расчета с учетом срока исковой давности  задолженность за <ФИО4> с <ДАТА10> по <ДАТА5> составляет 12827, 62 руб.
          Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению и необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая организация -21 » с учетом исковой давности за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, в размере 12827, 62 рублей.
 В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 500 рублей.
 В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 400 рублей, которая была отсрочена истцу.          
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  ООО «Управляющая организация -21» к <ФИО4>  удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО4>, в пользу ООО «Управляющая организация -21» - 12827,62 рублей, и расходы  на  представителя, в размере 500  рублей, всего в сумме 13327,62 (тринадцать тысяч триста двадцать семь) рублей 62 коп.
Взыскать с <ФИО4> госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ  в течении 10 дней, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью со дня его вынесения.

          Мировой судья                                                                                                 <ФИО5>/b>.


Отпечатано в совещательной комнате.