Решение по гражданскому делу
      	

Гражданское дело № 2-162/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации«25» марта 2013 года г.Липецк Мировой судья судебного участка № 2 Левобережного округа г.ЛипецкаНефедова Е.В.,
при секретаре                                                                                               Кобзарь Е.В.,
с участием представителя истца ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» - Аникеева А.Н., действующего по доверенности от <ДАТА2>, ответчицы Телегановой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» к Телеганову А.В. и Телегановой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
                                                              У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» обратилось в суд с иском к Телеганову А.В. и Телегановой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указывая, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <НОМЕР>,  расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>. Поставка жилищно-коммунальных услуг в данный многоквартирный дом осуществляется ООО «Городская управляющая компания «Левобережная». Свои обязательства по поставке услуг управляющая компания выполнила. Ответчики же оплату их в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> производили нерегулярно, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу принудительно.
 В судебном заседании <ДАТА5> представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.
 Ответчица Телеганова Т.Е. в судебном заседании <ДАТА5> исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не признала, пояснила, что квартплату оплачивала ежемесячно, не оплачивала только коммунальные услуги по общедомовым приборам учета, так как сумма их значительно превышала платежи, начисляемые ей по индивидуальным приборам учета.
 Ответчик Телеганов А.В. в судебное заседание не явился.
 Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Городская управляющая компания «Левобережная», предъявленные к Телеганову А.В. и Телегановой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.  
 Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 В случае нахождения имущества в долевой собственности, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
 Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, в силу ст.289 и ч.1 ст.290 ГК РФ, принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, бремя содержания которых, согласно ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ также обязан нести собственник жилого помещения.
 В рамках исполнения указанных обязанностей собственник жилого помещения в соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ состоит из:
- платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- платы за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.156 и ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается органами местного самоуправления, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
            Размер платы за отопление в жилом помещении, исходя из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (ред. от 27.08.2012), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 27.08.2012), определяется из расчета площади жилого помещения.
Вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно на основании платежных документов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство, в силу ст.314 ГК РФ подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что квартира <НОМЕР>, расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, находится в общей долевой собственности ответчиков Телегановой Т.Е. и Телеганова А.В. у каждого по 1/2 доли в ней, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <ДАТА9>, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <АДРЕС> области <ДАТА10>
Из выписок из лицевого счета и домовой книги, выданных <ДАТА11> участком 6/2 МУП «Регистрационно-вычислительный центр <АДРЕС>, следует, что кроме самих ответчиков в квартире зарегистрирован их несовершеннолетний сын <ФИО1>, ответственность по обязательствам которого, вытекающим из пользования жилым помещением, в силу ч.3 ст.28 ГК РФ, подлежит возложению на родителей.
Управление многоквартирным домом <НОМЕР>, расположенным по <АДРЕС>, в котором находится квартира, принадлежащая ответчикам, осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Левобережная».
Из имеющихся в деле выписок из лицевого счёта следует, что по квартире <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, образовавшаяся в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Данный размер задолженности взыскивается с ответчиков в пользу истца. 
Оснований для освобождения Телеганова А.В. и Телегановой Т.Е. от оплаты указанной задолженности либо уменьшения её размера у суда не имеется.
Довод ответчицы Телегановой Т.Е. о необоснованности начисления платы по общедомовым приборам учета не принимается во внимание судом, поскольку согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания не только жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, но и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
В состав общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. от 06.05.2011), включаются:
- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
- внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п.5 Правил);
- внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил);
- внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, водно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п.7 Правил).
Внешней границей электросетей, входящих в состав общего имущества, согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 
В силу п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (в ред. от 06.05.2011 года, действовавшей до 31.08.2012 года) собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 
Учитываются показания приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и при начислении платы собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», введенному в действие с 01.09.2012 года. 
          Исходя из положений ст.249 ГК РФ взыскание задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени суд считает необходимым произвести с ответчиков в равных долях с каждого.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ суд взыскивает также с ответчиков государственную пошлину в бюджет города <АДРЕС>, уплата которой, при предъявлении иска в суд, истцу была отсрочена, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубль.
В силу ст.321 ГК РФ взыскание с ответчиков государственной пошлины суд считает необходимым произвести в долевом порядке и взыскивает её в равных долях с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Телеганова А.В. и Телегановой Т.Е. в пользу ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. в равных долях с каждого.
Взыскать с Телеганова А.В. и Телегановой Т.Е. государственную пошлину в бюджет города <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> (<ОБЕЗЛИЧИНО>) рубль в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Левобережный районный суд г.Липецка через мирового судьи судебного участка № 2 Левобережного округа г.Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мировой судья Е.В. Нефедова Решение суда в окончательной форме принято 26.03.2013 года<ДАТА>