Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-4189/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 25 декабря 2012 года г.Чита Мировой судья судебного участка № 4 Центрального района г.Читы Павлова А.В., при секретаре Бугаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЕГИОН №3» к Дмитриевой<ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Ответчик являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцу, который осуществляет управление домом по указному адресу на основании Распоряжения мэра г. <АДРЕС> от <ДАТА2> <НОМЕР>. Так, с <ДАТА3> по <ДАТА4> задолженность ответчика составила 10350,01 руб. Согласно ст. 155 ЖК на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты начислена пеня в размере 3857,11 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 1420712 руб., расходы по оплате госпошлины 568,29 руб. 

Представитель истца <ФИО2>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, подержал в полном объеме.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

 Мировой судья, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела,  мировой судья находит заявленные требования по иску подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

          Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

     В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

     Как установлено в суде и подтверждается  материалами дела, <ФИО3>  является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
        В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
     В соответствии со ст.161 ч.4  ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано

   Исходя из представленных истцом по иску документов, следует, что ООО «Управляющая компания РЕГИОН №3» с февраля 2008 г. осуществляет функции управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> на основании Распоряжения мэра <АДРЕС> <НОМЕР>-р от <ДАТА5> Согласно данного Распоряжения ООО «Управляющая компания РЕГИОН №3» выбрана по итогам конкурса управляющей организацией многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, в порядке, предусмотренном п.4 ст.161 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

          Согласно представленного ООО «Управляющая компания РЕГИОН №3» расчета  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчик не вносил установленную законом плату за жилое помещение и коммунальные услуги (очистку), в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 10350,01 руб. Данный расчет в части начисленных видов оплат соответствует тарифам, утвержденным Решением Думы городского округа «город Читинской области» и Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город <АДРЕС> на каждый период. Отсутствие оплаты за предоставленные услуги за указанный в иске период подтверждаются представленными справкой-расчетом. Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности.  

            При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В соответствии со ст. 307 ч. 2 ГК РФ обязательства возникают из договора. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования <АДРЕС>  Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.    

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, начисленный ответчику на  весь период задолженности по коммунальным услугам ответчика составляет 3857,11 руб. У мирового судьи нет оснований не доверять представленному расчету. Расчёт взыскиваемой пени ответчиком не оспорен, и в силу положений ст. 12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон принимается судом

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 568,29 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

            На основании изложенного и  руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,  мировой судья

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ООО «Управляющая компания РЕГИОН №3» удовлетворить.

            Взыскать с Дмитриевой<ФИО> в пользу ООО «Управляющая компания РЕГИОН №3» задолженность по коммунальным платежам в размере 10350,01 рублей,  пеню 3857,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 568,29 руб., всего взыскать 14775 рублей 41 коп.

            Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 4 Центрального района г.Читы Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.  
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Центральный районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления - путем подачи апелляционной жалобы мировому судье участка №4 Центрального района г. Читы.



Мировой судья                                              А.В. Павлова