Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР>                

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2012 года                                                                                     г. Дзержинск<АДРЕС> 

            Мировой судья судебного участка № 5 г. Дзержинска Нижегородской области Бакарева Л.В., с участием истца Макеева О.А., представителя истца Мягковой С.В., ответчика Копыловой Т.С., при секретаре Шешиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                    Макеева <ОБЕЗЛИЧИНО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, к Копыловой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Бубновой <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ФИО2> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец  обратился  к  мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,  мотивируя тем, что  он и его несовершеннолетний сын <ФИО1>, <ДАТА2> г.р., являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР>, расположенной по пр. <АДРЕС>, гор. Дзержинска Нижегородской области.
Указанная квартира приобретена ими в собственность на основании договора продажи от 19.11.2011 года, с Дополнительным соглашением, заключенных с Копыловым Евгением Владимировичем, Копыловой Татьяной Станиславовной. Истцы произвели государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, получив соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии <НОМЕР> <НОМЕР> от 14.12.2011 года. В вышеуказанной квартире они зарегистрированы, но не проживали.
В соответствии с п.2, вышеуказанного договора, Продавцы взяли на себя обязательство в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации права собственности на покупателей сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета лиц, состоящих месте с Копыловой Татьяной Станиславовной на регистрационном учете в вышеуказанной квартире. Однако данное обязательство было выполнено только 23.06.2012 года, что подтверждается справкой, выданной по указанной квартире, расположенной по адресу: гор. Дзержинск пр. <АДРЕС>.
В течение семи месяцев по данному жилому помещению продолжали поступать квитанции по оплате коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием жилого помещения, с учетом регистрации по данному адресу Копыловой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Бубновой Яны Романовны, <ФИО2>.
За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги (по лицевому счету <НОМЕР>) в сумме 12707,26 рублей, за холодную воду водоотведение в сумме 3774,33 рублей, за водоотведение в сумме 2400,30 рублей, за газоснабжение в сумме 3399,57 рублей, пени в сумме 671,61 рубль. Общая сумма задолженности ответчиков составила 23953,06 рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению. Макеев Олег Александрович действующий за себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына <ФИО1>, <ДАТА2> года рождения, несет бремя содержания данного помещения, а т.к. данное помещение является квартирой, и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. Макеев Олег Александрович произвел оплату всех платежей по квартплате и коммунальным услугам с учетом имеющейся задолженности.
Просит взыскать в ответчиков в свою пользу задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 14.12.2011 года по 23.07.2012 года в сумме 22105,76 рублей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги - 11604,33 рублей, за услуги ХВС - 3522,71 рублей, водоотведение - 2240,28 рублей, пени по жилищно-коммунальным услугам - 1033,56 рублей, прочие пени - 545,77 рублей, газообслуживание - 3159,11 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины - 865,94 рублей, оформлением доверенности - 700 рублей, выпиской из ЕГРП - 220 рублей, составлением искового заявления - 1000 рублей, оплатой услуг представителя - 8000 рублей.
Истец Макеев О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, в судебном заседании указал, что не поддерживает исковые требования к <ФИО2>, в связи с тем что ответчик является несовершеннолетним. Просит взыскать в ответчиков Копыловой Т.С., Бубновой Я.Р. в свою пользу задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 14.12.2011 года по 23.07.2012 года в сумме 22105,76 рублей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги - 11604,33 рублей, за услуги ХВС - 3522,71 рублей, водоотведение - 2240,28 рублей, пени по жилищно-коммунальным услугам - 1033,56 рублей, прочие пени - 545,77 рублей, газообслуживание - 3159,11 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины - 865,94 рублей, оформлением доверенности - 700 рублей, выпиской из ЕГРП - 220 рублей, составлением искового заявления - 1000 рублей, оплатой услуг представителя - 8000 рублей.
Представитель истца Мягкова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования к <ФИО2> не поддержала. Просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам, а также судебные расходы с ответчиков Копыловой Т.С., Бубновой Я.Р.
Ответчик Копылова Т.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что квартира по адресу: <АДРЕС> была продана на основании договора купли-продажи от 19.11.2011 года, заключенным между ней и ее супругом Копыловым Е.В.. В соответствии с указанным договором лица, зарегистрированные на указанной жилплощади должны сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако они снялись с регистрационного учета лишь с 23.06.2012 года.
Ответчик Бубнова Я.Р. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 
Ответчик Копылова Ю.Е. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом - заказной корреспонденцией.
Третье лицо Копылов  Е.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом - заказной корреспонденцией.
Мировой судья считает извещение ответчиков Бубновой Я.Р., <ФИО4>, третьего лица Копылова Е.В. надлежащим и полагает возможным рассмотреть материалы дела в их отсутствие. 
Изучив представленные документы в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат  удовлетворению. 
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ, Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 
Согласно ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.321 ГК РФ Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. 
Судом установлено, что истец и его несовершеннолетний сын Макеев А.О., <ДАТА2> г.р., являются собственниками ? доли каждый квартиры <НОМЕР> <АДРЕС>, по пр. <АДРЕС>, г. Дзержинска Нижегородской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.12.2011 года (л.д.7,8).
Указанная квартира приобретена истцом в собственность на основании договора продажи от 19.11.2011 года, с дополнительным соглашением, заключенных с Копыловым Е.В., Копыловой Т.С. Истцы произвели государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, получив соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии <НОМЕР> <НОМЕР> от 14.12.2011 года. В вышеуказанной квартире истцы зарегистрированы, но не проживали.
В соответствии с п.2, вышеуказанного договора, продавцы взяли на себя обязательство в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации права собственности на покупателей сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета лиц, состоящих месте с Копыловой Т.С. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.
Согласно представленной в дело справке ООО «ДУК № 4» Бубнова Я.Р., Копылова Т.С., <ФИО2> сняты с регистрационного учета из квартиры 37 дома <НОМЕР> по пр.Свердлова г.Дзержинска с 12.07.2012 года (л.д.13).
Согласно справки ООО «ЕРКЦ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>,  за период с 01.11.2006 года по 30.09.2012 года отсутствует. Пени оплачены. Задолженность по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2008 года по 30.09.2012 года отсутствует. Пени оплачены (л.д.14).
Ответчик <ФИО2> - <ДАТА14> рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении.
В связи с тем, что ответчик <ФИО2> является несовершеннолетним лицом, и, следовательно, ненадлежащим ответчиком по делу, в иске Макеева О.А. к ней следует отказать.
Истцом в ходе судебного разбирательства представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.12.2011 года по 23.07.2012 года в сумме 22105,76 рублей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги - 11604,33 рублей, за услуги ХВС - 3522,71 рублей, водоотведение - 2240,28 рублей, пени по жилищно-коммунальным услугам - 1033,56 рублей, прочие пени - 545,77 рублей, газообслуживание - 3159,11 рублей.
Таким образом, задолженность  за период с 14.12.2011 года по 23.07.2012 года в сумме 22105,76 рублей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги - 11604,33 рублей, за услуги ХВС - 3522,71 рублей, водоотведение - 2240,28 рублей, пени по жилищно-коммунальным услугам - 1033,56 рублей, прочие пени - 545,77 рублей, газообслуживание - 3159,11 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков Копыловой Т.С., Бубновой Я.Р. в пользу истца Макеева О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>. 
В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ в пользу истца Макеева О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, с ответчиков Копыловой Т.С., Бубновой Я.Р. подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оформлением нотариальной доверенности - 350 рублей, выписки из ЕГРП - 110 рублей, оплатой госпошлины - 432,97 рублей, составлением искового заявления - 500 рублей, с каждого. Данные расходы подтверждены документально - справками, чеком-ордером.
С ответчиков Копыловой Т.С., Бубновой Я.Р. в пользу истца Макеева О.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, с учетом требований разумности и справедливости, подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, с каждого. Данные расходы подтверждены документально - справкой.
            С учетом изложенного, руководствуясь  ст. ст. 12, 56,194-198 ГПК  РФ, мировой судья, 
Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Макеева <ОБЕЗЛИЧИНО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Копыловой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Бубновой Яны Романовны в пользу Макева <ОБЕЗЛИЧИНО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, задолженность по оплате за жилое помещение  и коммунальных услуг за период с 14.12.2011 года по 23.07.2012 года в сумме 22105,76 рублей, в том числе за жилищно-коммунальные услуги - 11604,33 рублей, за услуги ХВС - 3522,71 рублей, водоотведение - 2240,28 рублей, пени по жилищно-коммунальным услугам - 1033,56 рублей, прочие пени - 545,77 рублей, газообслуживание - 3159,11 рублей. 
Взыскать с Копыловой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Бубновой Яны Романовны в пользу Макева <ОБЕЗЛИЧИНО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО1>, судебные расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности - 350 рублей, выписки из ЕГРП - 110 рублей, оплатой госпошлины - 432,97 рублей, составлением искового заявления - 500 рублей, оплатой услуг представителя - 1000 рублей, с каждого.

Апелляционные жалоба, представление могут быть  поданы в Дзержинский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            
Мировой судья                                                                                Л.В. Бакарева