Решение по гражданскому делу
      	

                                                    Дело № 2-24/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года с. МалоязРБ

Мировой судья судебного участка по Салаватскому району Республики Башкортостан Галяутдинова А.С.,
с участием представителя истца Громовой Е.Б., ответчика Кобыляцкого А.А.
при секретаре  Шевцовой А.А., 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧИНО> (далее - <ОБЕЗЛИЧИНО> к Кобыляцкому А.А.1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

<ОБЕЗЛИЧИНО> обратилось в суд с иском к Кобыляцкому А.А. о взыскании задолженности, указывая на то, что 08.10.2009 г. между <ОБЕЗЛИЧИНО> и Кобыляцким А.А. заключен договор аренды нежилых помещений <НОМЕР>. По условиям договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду помещение общей площадью 53 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>. По акту приема- передачи от 08.10.2009 г. помещение передано во временное пользование ответчику. Срок действия договора с 08.10.2009 г. по 31.12.2009 г. без возможности его продления. За аренду нежилых помещений Арендатор вносит арендную плату ежемесячно с оплатой до 20 числа текущего месяца в размере, установленном договором п. 3.1. За период действия данного договора общая сумма арендной платы составила 22054,84 руб. В нарушение условий договора ответчик за период 08.10.2009 г. по 31.12.2009 г. свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил. <ОБЕЗЛИЧИНО> на основании Договора уступки права требования <НОМЕР> от 31.10.2010 г., уступило <ОБЕЗЛИЧИНО> право требования с Кобыляцкого А.А. суммы долга в размере 22054,84 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 22054,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5572,47 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца Громова Е.Б., действующая по доверенности от <ДАТА5>, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Кобыляцкий А.А. иск не признал, поясняя суду, что он арендовал данное помещение около 8 месяцев, и когда у Арендодателя проводилась проверка сотрудниками ОБЭП, они заключили с ним договор аренды, а до этого он арендовал помещение без договора аренды. Он не может доказать отсутствие задолженности по договору аренды, так как нет подтверждающих документов оплаты за аренду. Оплата производилась путем передачи денежных средств через Кузьмина П.В. и передача денежных средств документально не оформлялась, а также в счет оплаты за аренду помещения им было сделано электричество, а именно: был куплен кабель. В связи с этим он считает, что перед истцом он не имеет задолженность за аренду помещения.
В судебном заседании свидетель Лысов Э.В. показал суду, что он арендовал соседнее помещение и арендовал без каких-либо договоров аренды. Только когда проводилась проверка сотрудниками ОБЭП, тогда и был заключен договор аренды. За аренду помещений он тоже оплачивал Кузьмину П.В., как и Кобыляцкий А.А. Документов об оплате аренды не имеются. Он видел, как Кобыляцкий А.А. передавал деньги Кузьмину П.В., но какую сумму он не видел. Также показал суду, что Кузьмин П.В. брал деньги то за кран, то за воду и все это в счет аренды.
В судебном заседании свидетель Кузьмин П.В. показал суду, что ответчик имеет задолженность за 3 месяца, согласно договора аренды. Он работает в организации, и все клиенты должны рассчитываться через банк. Кобыляцкий А.А. никаких денег ему не давал. Он сбежал, не заплатив арендную плату.
Выслушав представителя истца, ответчика и свидетелей, изучив и оценив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
                В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что 08.10.2009 г. между <ОБЕЗЛИЧИНО> и Кобыляцким А.А. заключен договор аренды нежилых помещений <НОМЕР>, по условиям договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду помещение общей площадью 53 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>.
Согласно п. 3.1 и п. 3.2 договора аренды нежилых помещений <НОМЕР>, размер арендной платы составляет 7950,00 руб. из расчета 150,00 руб. за 1 кв.м. в месяц с учетом НДС. Оплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно авансовым платежом до 20 числа текущего месяца.
Также судом установлено, на основании Договора уступки права требования <НОМЕР> от <ДАТА4> <ОБЕЗЛИЧИНО> -Первоначальный кредитор уступило <ОБЕЗЛИЧИНО> - Новому кредитору право требования с ответчика суммы долга в размере 22054,84 коп.
 В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 384 ГК РФ, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же случаях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой о добровольном возврате суммы по договору аренды нежилых помещений в размере 22054,84 руб., однако, ответчик свои обязательства по возврату денежных средств в срок до 17.12.2012 г. не исполнил.
В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Поскольку ответчиком Кобыляцким А.А. не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что сумма задолженности им возвращена полностью или частично, то требования <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании с Кобыляцкого А.А. задолженности по оплате аренды нежилых помещений в сумме 22054,84 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору аренды нежилых помещений в размере 22054,84 руб.
Доводы ответчика Кобыляцкого А.А. и свидетеля Лысова Э.Е. о том, что Кобыляцким А.А. оплачена арендная плата, и перед истцом он не имеет задолженности, суд считает несостоятельными, поскольку они являются голословными, не подтверждаются какими-либо письменными доказательствами, а также опровергаются вышеперечисленными доказательствами, оснований которым не доверять, у суда не имеется.
Согласно ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате за аренду нежилых помещений истцу ответчиком не оплачена, просрочка оплаты по договору аренды нежилых помещений за период с 08.10.2009 г. по 20.11.2012 г. составляет 1122 дня.
В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У, ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляет 8,25% годовых.
Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2009 г. по 20.11.2012 г. (за 1122 дня просрочки) являются правомерными и подлежат взысканию с ответчика в сумме: 5670,85 руб. из расчета - 22054,84*1122 дн.*8,25%/360.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика Кобыляцкого А.А. подлежат расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в пользу истца в разумных пределах в сумме 5000 руб.
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ОБЕЗЛИЧИНО> к Кобыляцкому А.А.1 о взыскании задолженности - частично удовлетворить.
Взыскать с Кобыляцкому А.А.1 в пользу <ОБЕЗЛИЧИНО> сумму задолженности в размере 22054,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5670,85 руб., расходы за услуги представителя - 5000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1031,77 руб., всего 33757,46 (тридцать три тысячи семьсот пятьдесят семь руб. 46 коп.) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Салаватский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья                               п/п                                 А.С. Галяутдинова  

 Решение изготовлено в окончательной форме «14» февраля 2013 года.

 Мировой судья                                п/п                               А.С. Галяутдинова   
Для интернета:
Согласовано:                                                                                                       А.С. Галяутдинова  
Копия верна:                                                                                        А.С. Галяутдинова