Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-61/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Мирный                                                                                                   05 марта 2013 года

 Мировой судья судебного участка №2 г. Мирного Архангельской области Дружинина И.А. 
при секретаре Бевза И.А.,
с участием истца Сабурова В.И., ответчика Сабуровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 05 марта 2013 года в г. Мирный Архангельской области гражданское дело по иску Сабурова Вячеслава Ивановича к Сабуровой Ольге Николаевнео взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

          Сабуров В.И. обратился к мировому судье с иском к Сабуровой О.Н.  о взыскании расходов по оплате  жилья и коммунальных услуг и ремонту жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что в апреле 2009 года ему на состав семьи 3 человека  предоставлено служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира номер в доме номер по ул. <АДРЕС> в г. Мирный.  <ДАТА><ОБЕЗЛИЧИНО> с ответчиком прекращён брак,  а 25 декабря 2012 года им расторгнут договор найма служебного жилья.  Ответчик с дочерью проживали в квартире до 16 января 2013 года. При закрытии лицевого счёта им оплачена задолженность по жилищно-коммунальным услугам, а при сдаче квартиры перечислена наймодателю стоимость непроизведенного текущего ремонта.   Поскольку он исполнил солидарную обязанность по оплате содержания жилья, ремонту и коммунальным услугам, то вправе требовать в порядке регресса оплаты доли Сабуровой О.Н.и половины доли их  несовершеннолетней дочери. Просит взыскать с Сабуровой О.Н. <ОБЕЗЛИЧИНО>.  
Представители третьих лиц - МУП «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и МУ «<ОБЕЗЛИЧИНО>»  просили провести судебное заседание без их участия.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. 
В судебном заседании Сабуров В.И. на удовлетворении иска настаивал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Пояснил, что он фактически выехал из квартиры в марте 2012 года, а с 23 апреля 2012 по 30 января 2013 находился под стражей по уголовному делу.  Расторжением договора найма и передачей жилья наймодателю занималась по доверенности от его имени  мать <ФИО1> Поскольку ответчик с дочерью проживала в квартире до 16 января 2013 года и оплату услуг не производила, то должна возместить ему  половину платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. (<ОБЕЗЛИЧИНО>./2) и стоимость текущего ремонта в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. (<ОБЕЗЛИЧИНО>./2), а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.  
           Ответчик Сабурова О.Н. с иском не согласилась, указав, что Сабуров В.И. как наниматель обязан самостоятельно нести расходы по содержанию жилья и оплачивать коммунальные услуги. С <ОБЕЗЛИЧИНО> после расторжения брака она не является членом его семьи, поэтому солидарной обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несёт. По договорённости с истцом он самостоятельно обязался осуществлять платежи за квартиру. Услуги по энергоснабжению, газоснабжению и ТВ ею оплачивались самостоятельно. Указала, что на содержание дочери с Сабурова в номер году взысканы алименты, которых с <ОБЕЗЛИЧИНО> она  не получает в связи с привлечением должника к уголовной ответственности и приостановления ему выплат денежного довольствия. Просит в иске отказать.
 
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
           Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - двухкомнатная квартира номер в доме номер по ул. <АДРЕС> в г. Мирном Архангельской области постановлением и.о.мэра Мирного № номер от <ДАТА8> предоставлено на период прохождения военной службы Сабурову Вячеславу Ивановичу на состав семьи из трёх человек, включая Сабурову Ольгу Николаевну, номер года рождения и <ФИО2>, номер года рождения. С Сабуровым В.И. 14 апреля 2009 года заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д.10, 24-25).
           В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
          Исходя из части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи  67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
          В силу части 3 статьи 678 ГК РФ, части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
          Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
  Согласно подп. «е» п. 10 постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, производить текущий ремонт жилого помещения.
Обязанность по проведению текущего ремонта нанимателем закреплена и в заключенном между сторонами договоре найма служебного жилого помещения (п.п.5 п.6 Договора) (л.д.24-25). 
 Согласно абз. 2 подп. «е» п. 4 «Типового договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
  Исходя из анализа  частей 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с нанимателем и  несут солидарную  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
            Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 
            Исходя из пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как установлено в судебном заседании <ДАТА><ОБЕЗЛИЧИНО> расторгнут брак между Сабуровым В.И. и Сабуровой О.Н. (л.д.14). 
По заявлению <ФИО1>, действующей по доверенности от Сабурова В.И. договор найма служебного жилого помещения прекращён, 24 октября 2012 истец снят с регистрационного учета (л.д.6-7, 33-34).
В силу ст. 103 ЖК РФ при расторжении договора найма служебное жилое помещение должно быть освобождено нанимателем и сдано в установленном порядке наймодателю.
В соответствии с пунктами 9-9.5 Порядка приёма и передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Мирный», утверждённого постановлением администрации Мирного от 30 марта 2009 номер наниматель и члены его семьи при расторжении договора …специализированного жилого помещения обязаны освободить жилое помещение в течение 30 календарных дней, сдать по акту…, оплатить стоимость не произведённого и входящего в его обязанности ремонта  жилого помещения и санитарно-технического оборудования, находящегося в нём, … или произвести ремонт за свой счёт…, оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.44-45).
10 января 2013 Сабуровым В.И. произведена оплата содержания и ремонта жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. и коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. (л.д.15).
11 января 2013 года составлен акт приёма жилого помещения от Сабурова В.И. и локальный сметный расчёт на ремонт квартиры, стоимость которого составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Данная сумма перечислена истцом 29 января 2013 года в адрес наймодателя - МУ <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д.17).
 Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.
 
          Ответчик Сабурова О.Н. не оспаривает, что оплату жилищно-коммунальных услуг в период её проживания в жилом помещении не производила, за исключением энергоснабжения, газоснабжения и услуг ТВ.   При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования в части взыскания приходящихся на её долю платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 
При определении размера доли, приходящейся на ответчика, мировой судья исходит из следующего.
  В жилом помещении были зарегистрированы: с 13 мая 2009 года по 24 октября 2012 года - Сабуров В.И., с 13 мая 2009 года по 16 января 2013 года Сабурова О.Н. и несовершеннолетняя <ФИО2> (л.д.40).  
   Из  представленной выписки из лицевого счета номер, открытого на имя Сабурова В.И. следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по январь 2013 года производилась дважды - в декабре 2011 года и в марте 2012 года. Задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> оплачена истцом в январе 2013 года (л.д.15, 38-39).   В связи с тем, что ответчик, обязанный самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в оплате не принимал, то он обязан компенсировать истцу приходящуюся на его долю платежи.  
Таким образом, с Сабуровой О.Н. следует взыскать приходящиеся на её долю платежи:  за содержание и ремонт жилья за период с 1 ноября 2011 года по 16 января 2013 года - <ОБЕЗЛИЧИНО>./2), за коммунальные у слуги услуги по отоплению, водоотведению,горячему и холодному водоснабжению <ОБЕЗЛИЧИНО>. (<ОБЕЗЛИЧИНО>/2),  за непроизведённый текущий ремонт жилья <ОБЕЗЛИЧИНО>. (<ОБЕЗЛИЧИНО>/2). Общая сумма взыскания с Сабуровой О.Н. составит <ОБЕЗЛИЧИНО>.  
         Доводы ответчика о том, что она с <ОБЕЗЛИЧИНО>  не является членом семьи Сабурова В.И. и не может нести солидарную обязанность по договору найма и, что по устной договорённости расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он обязался нести Сабуров В.И. не принимаются судом, поскольку анализ норм действующего жилищного законодательства, позволяет сделать   вывод, что  прекращение семейных отношений и изменение порядка пользования жилым помещением, не освобождает бывших совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении, от оплаты  жилья и коммунальных услуг, то есть их ответственность  носит долевой характер. То обстоятельство, что с <ОБЕЗЛИЧИНО> не перечисляются алименты на содержание дочери, не освобождает ответчика от оплаты доли несовершеннолетней дочери,   поскольку обязанность  содержать ребенка возлагается на обоих родителей, в том числе вносить коммунальные платежи, приходящиеся на долю несовершеннолетней дочери.  
Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик Сабурова О.Н. обязана компенсировать истцу уплаченную им государственную пошлину в <ОБЕЗЛИЧИНО>.
           На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
            
            исковые требования Сабурова Вячеслава Ивановича к Сабуровой Ольге Николаевне  о взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворить.
            Взыскать с Сабуровой Ольги Николаевны в пользу Сабурова Вячеслава Ивановича в возмещение расходов по оплате  жилья и коммунальных услуг и ремонту жилого помещения <ОБЕЗЛИЧИНО>, в возврат госпошлины <ОБЕЗЛИЧИНО>, всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО>
 Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 2 г. Мирного Архангельской области в течение одного месяца со дня его вынесения.  


Мировой судья                                                                               И.А. Дружинина