Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР>                

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2012 года                                                                                     г. Дзержинск<АДРЕС> 
Мировой судья судебного участка № 5 г. Дзержинска Нижегородской области Бакарева Л.В., с участием истца Слотиной М.А.,
при секретаре Шешиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                    Слотиной <ОБЕЗЛИЧИНО> к Кантя <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился  к  мировому судье с иском к ответчику о взыскании суммы долга по договору аренды квартиры, мотивируя тем, что 14.11.2012 года Кантя Ю.Г. должен оплатить 28000 рублей за аренду комнаты, что подтверждается распиской. В указанный в расписке срок денежные средства ответчиком выплачены не были. На предложение в добровольном порядке оплатить сумму долга ответчик ответил отказом.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по договору аренды квартиры - 28000 рублей.
Истец Слотина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
           Ответчик  Кантя Ю.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,  не сообщил  суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 
С учетом мнения представителя истца, мировой судья полагает возможным рассмотреть дело по существу в  отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.  
Выслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, мировой судья приходит к следующему. 
В соответствии со ст.288 ГК РФ  Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату за пользование имуществом.
   В соответствии со ст.606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судьей установлено, что  27.12.2009 года между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма (аренды) квартиры, расположенной по адресу: г.Дзержинск, <АДРЕС>. В соответствии с п.1.1 указанного договора срок действия договора составляет с 27.12.2009 года по 27.12.2010 года (л.д.5).
В соответствии с п.4.1 указанного договора Оплата за сданное в найм помещение и находящееся в нем имущество производится из расчета 2500 рублей за месяц. Следующая оплата производится 27.01.2010 года и далее не позднее 27 числа каждого непрожитого месяца (квартала) со дня подписания договора.
На основании п.5.4 договора аренды Договор найма может быть расторгнут  досрочно в случаях не внесения нанимателем платы за жилое помещение в течение 3 дней сверх срока, указанного в п.4.1.
Ответчик условия договора нарушил, оплату за аренду квартиры не производил.
Согласно представленной в материалы дела расписке от 14.11.2012 года Кантя Ю.Г. должен выплатить долг за квартиру в сумме 28000 рублей. Обязуется выплачивать с 10.12.2011 года частями по 5000 рублей (л.д.6).
До настоящего времени задолженность по договору аренды квартиры ответчиком не оплачена.
 Следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору коммерческого найма (аренды) квартиры в сумме 28000 рублей.
С учетом изложенного, руководствуясь  ст.ст.12, 56,198, 233 - 244  ГПК  РФ, мировой судья, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слотиной <ОБЕЗЛИЧИНО> удовлетворить полностью. 
Взыскать с Кантя Юрия Георгиевича в пользу Слотиной <ОБЕЗЛИЧИНО> задолженность по договору аренды квартиры в сумме 28000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Дзержинский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            
Мировой судья                                                                                Л.В.Бакарева