Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-52-248\2013 г.  

РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации 
15 мая 2013 годас. Старая Полтавка 
         
Мировой судья судебного участка <Номер> <АДРЕС> района  <АДРЕС> области Чуб Л.В., 
при секретаре судебного заседания -Аюповой Х.Х.,
с участием истца- Слепуха Е.М., 
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области, гражданское дело по исковому заявлению Слепуха А.П., Слепуха Е.М., Слепуха А.А. к Крейнинг Р.Ю. о  признании права собственности на недвижимое имущество по <ОБЕЗЛИЧИНО> части за каждым, 

УСТАНОВИЛ: 

         Истцы Слепуха А.П., Слепуха Е.М., Слепуха А.А. обратились к мировому судье судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области с  исковым заявлением к ответчику - Крейнинг Р.Ю. признании за ними права собственности по <ОБЕЗЛИЧИНО> части за каждым на изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. В обосновании заявленных исковых требований указали, что они на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> приобрели в личную собственность у <Наименование1>  изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. Своевременно истцы не обратились в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истцов на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области, в регистрации прав на приобретенную изолированную часть жилого дома было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истцы в настоящее время  лишены возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.   
           Истец Слепуха Е.М. в судебном заседание исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, просила признать право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> часть на изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>.
          Истец Слепуха А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. Истец Слепуха А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик - Крейнинг Р.Ю.в судебное заседание не явился. о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не предлставил.
        Представитель третьего лица  - администрации Кановского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.
          Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. 
          Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 
    В соответствии со ст.  549 ГК РФ, 1. по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
   В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
  В соответствии со ст. 558 ГК РФ, 1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
          В судебном заседании установлено, что истцы Слепуха А.П., Слепуха Е.М., Слепуха А.А. обратились к мировому судье судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области с  исковым заявлением к ответчику - Крейнинг <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании за ними права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> по <ОБЕЗЛИЧИНО> части за каждым. 
        Истцы на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> приобрели в личную собственность у Крейнинг Р.Ю. изолированнуючасть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. 
          Своевременно истцы не обратились в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истцов на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в регистрации прав на приобретенную изолированную часть жилого дома было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истцы в настоящее время  лишены возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.   
        Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА3>, право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> ни за кем не зарегистрировано. 
        Мировой судья считает, что доводы истцов Слепуха А.П., Слепуха Е.М., Слепуха А.А. о признанииза ними права собственности на недвижимое имущество   изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> по <ОБЕЗЛИЧИНО> части за каждым нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 
         С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, мировой судья полагает необходимым признать за <Наименование2>, <Наименование3>, <Наименование4>  право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> по <ОБЕЗЛИЧИНО> части каждому.
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, мировой судья, 
РЕШИЛ: 

         Исковые требования Слепуха А.П., Слепуха Е.М., Слепуха А.А. к Крейнинг Р.Ю. о признанииправа собственности на недвижимое имущество  по <ОБЕЗЛИЧИНО> части каждому - удовлетворить.
        Признать за Слепуха А.П. право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> часть недвижимого имущества -  изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. 
        Признать за Слепуха Е.М. право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> часть недвижимого имущества -  изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. 
        Признать за Слепуха А.А. право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> часть недвижимого имущества -  изолированную часть жилого дома, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кв.м., хозяйственными строениями: навес, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., сарай, площадь застройки <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. Решение является основанием для государственной регистрацииправа собственности. Решение может быть обжаловано сторонами в<АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение одного месяца.

Мировой судья                                                                                                       Чуб Л.В. Решение изготовлено в совещательной комнате методомнабора на компьютере.

Мировой судья                                                                                                      Чуб Л.В.