Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 г.                                                                                                          с.Сергиевск

Мировой судья судебного участка № 153 Самарской области Тремасова Н.А., при секретаре судебного заседания Кудряшовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/2012 по иску Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (МП ЭСО) к Градусову Алексею Петровичу о взысканиизадолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:
Истец - муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (МП ЭСО) обратился в суд с иском к ответчику Градусову А.П. с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, обосновывая свои требования тем, что на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области №1198 от 03.12.2003г., объект недвижимости (общежитие), расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 03.12.2003г. за номером <НОМЕР>. На основании Приказа Комитета по управлению имуществом города Самары № 27 от 18.01.2002г. «О передаче муниципального имущества, находящего на балансе <ОБЕЗЛИЧИНО>, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. <АДРЕС>. Согласно договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии №75-03 от 24.03.2011 г. Градусову Алексею Петровичу, <ДАТА6> г.р., <АДРЕС>), находящееся по адресу: <АДРЕС> для временного проживания в нем на период работы в <ОБЕЗЛИЧИНО>
В МП ЭСО г.о. Самара на Градусова А.П. был открыт лицевой счет <НОМЕР>. С сентября 2011г Градусов А.П. не проживает в общежитии, находящемся по адресу: <АДРЕС> что подтверждается актом о не проживании в общежитии от 29.06.2012г. С 01.09.2011г лицевой счет <НОМЕР> закрыт.
На 11.10.2011 г. задолженность Ответчика по квартплате и коммунальным услугам составляет 2 840 (две тысячи восемьсот сорок) рублей 93 копейки, что подтверждается: сверкой расчетов с жильцом. Вышеуказанная задолженность образовалась в результате частичной неоплаты за жилищно-коммунальные услуги следующего периода: Июнь 2011 г. - Август 2011 г. Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается ч. 1 ст. 65, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1, 5 ст. 100, ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от 11.08.1988 г. № 328, Законом Самарской области от 05.07.2005 г. № 139-ГД "О жилище", Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010 г. № 1810 "Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в Городском округе Самара"; и др.
Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст. 65, ч. 5 ст. 67 указанного нормативно - правового акта на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ), в тоже время пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 (в ред. Правительства РФ от 23.07.93 г. № 726), также обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. Ответчиком вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. Наймодатель уведомлял Ответчика о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается предупреждением о погашении долга от 29.06.2012 г. актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от 06.07.2012 г. (копии прилагаются), однако на предупреждения об оплате долга Ответчик не реагирует. В результате систематической неоплаты Ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2840, 93 рубля, госпошлину в размере 400 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает. Ответчик Градусов А.П. не возражал рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. ОтветчикГрадусов А.П. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что согласен оплатить коммунальные услуги за общежитие за июнь 2011 года, так как до середины июня 2011 г. проживал в данном общежитии. В середине июня 2011 г. написал заявление, уволился из <ОБЕЗЛИЧИНО> собрал вещи и сразу уехал из Самары в <АДРЕС> район <АДРЕС> области.  Больше в общежитии не проживал, поэтому не  согласен оплачивать коммунальные услуги за июль-август 2011 года. Никаких квитанций об оплате коммунальных услуг не получал.
Выслушав доводы ответчика, изучив материалы настоящего дела, мировой судья считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим, установленным в судебном заседании обстоятельствам. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании было установлено, что 24.03.2011 года между Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара и Градусовым А.П. был заключендоговор найма жилого помещения в муниципальном общежитии <НОМЕР>.
В связи с условиями указанного договора, Градусову А.П. передано за плату во владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. по адресу: <АДРЕС> в связи с работой в <ОБЕЗЛИЧИНО> Данный договор заключен  на время работы в <ОБЕЗЛИЧИНО>», до какого периода судом не установлено, так как истцом не представлена по запросу суда надлежащая читаемая копия договора.
Права и обязанности наймодателя и нанимателя в представленных копиях договора так же не читаемые.
На основании Приказа Комитета по управлению имуществом г. Самары № 27 от 18.01.2005 года и акта приема-передачи от 05.03.2005г., Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары переданы общежития с объектами благоустройства, в частности, общежитие, расположенное по адресу: г<АДРЕС> (л.д.8-9).
Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом Управления имуществом г.о. Самара от 16.02.2012г. № 15-07-06/6517, объект недвижимости (общежитие), расположенный по адресу<АДРЕС>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 03.12.2003г. за номером <НОМЕР> на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № 1198 от 03.12.2003г. (л.д.10).
В судебном заседании также установлено, что Градусов А.П. принятв <ОБЕЗЛИЧИНО>» <ОБЕЗЛИЧИНО> 05.03.2011 г.  Приказом <НОМЕР> к от 27.06.2011 г. уволен 23.06.2011 г., о чемимеется запись в трудовой книжке (41-43). 
Согласно пп. 3 и 4 п. 19 раздела № 4 договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 75-03, заключенного между Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара и Градусовым А.П. действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора или с окончанием срока службы.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Истцом не представлено суду доказательств о проживании в общежитии Ответчика в период с июля по август 2011 г., пользование им коммунально-жилищными услугами, не представлены основания для начисления оплаты ему за указанный период, основания для закрытия лицевого счета именно в сентябре 2011 г. Акт о не проживании Ответчика в общежитии был составлен лишь 29.06.2012 г.(л.д.17-19).
В судебном заседании установлено, что фактически договор найма жилого помещения был исполнен до момента расторжения трудового договора, т.е. до 23.06.2011 года.Следовательно, ответчик Градусов А.П. имеет задолженность по оплате за июнь 2011 г.  
Согласно сверки расчетов на июнь 2011 г. за Градусовым А.П. числится задолженность в размере 953,57 рублей.(л.д. 20). В судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком Градусовым А.П. не погашена, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в пользу истца. Суд также принимает признание иска в части ответчиком, поскольку оно в соответствие со ст. 173 ГПК РФ сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц. На основании изложенного и руководствуясь п.5 ч.3 ст. 67, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судьяРЕШИЛ :
Исковые требования Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (МП ЭСО) к Градусову Алексею Петровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить в части. Взыскать с Градусова Алексея Петровича в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (МП ЭСО) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 953 рубля 57 копеек. Взыскать с Градусова Алексея Петровича государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сергиевский районный суд через мирового судью судебного участка №153 Самарской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 03.12.2012 г. Мировой судья судебного участка №153 Самарской области Н.А.Тремасова