Решение по гражданскому делу
      	

 Гражданское дело № 2-_75____ 2013 г.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля  2013 года                                                                                         
г. Сокол     

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 36 Лямин Н.Ю.
при секретаре Трошиной Н.Н.
с участием ответчика Королевой А.Б.
представителя истца Кондрацкой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску  МУП «Соколжилком» к  Королевой А.Б.   о взыскании  коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ

      Истец  обратился в суд с иском к ответчику Королеву Н.В. о взыскании задолженности  по    коммунальным платежам, указав в обоснование, что за период с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2011 года  за ответчиком образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сумме  6257 руб. 62  коп., за электроэнергию в местах общего пользования  907 руб. 62 коп.
     Просит взыскать вышеуказанную задолженность. 
       В судебном заседании представитель истца просил взыскать задолженность за  содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 20% от заявленной суммы  , за электроэнергию в полном объеме.
       Ответчик Королева А.Б. с иском не согласна, поскольку  истец не выполнял работу по техобслуживанию. Дом у них аварийный, деревянный, с печным отоплением, без удобств. Крыша в доме течет, печи в неисправном состоянии, сарайки разрушились, подьезды не ремонтировались, территория не убирается. На неоднократные заявления истец не реагировал. В доме все работы выполняли за свой счет.  Просит применить срок исковой давности. Кроме того пояснила, что иск предьявлен к ее сыну Королеву Н.В.. но он в данной квартире не проживает.
      Суд определи заменить ненадлежащего ответчика по делу Королева Николая Владимировича на надлежащего Королеву Анну Борисовну.
       Статья  153, 155  ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя своевременно, ежемесячно,  вносить квартплату и коммунальные платежи.
         В соответствии со ст. 309 ГК РФ, , обязательства должны исполнятся надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.
                  Как следует из лицевого счета   задолженность по квартире с 1 сентября 2009 года по 30 сентября 2011 года по содержанию и текущему ремонту общего имущества составляет   6257 руб. 62  коп., за  электроэнергию в местах общего пользования  907 руб. 62 коп., с учетом срока исковой давности, 5444 руб. 34 коп. и 778 руб. 26 коп. соответственно.
         С учетом возражений ответчика по поводу качества услуг, многочисленных заявлений, суд считает взыскать задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 10% от заявленной суммы , за электроэнергию в местах общего пользования в полном размере.         
                      
 Руководствуясь ст. 12,56,194-198,  ГПК РФ, ст.   309 ГК РФ, ст.  69,153,155, ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с  Королевой А.Б. в пользу МУП «Соколжилком»  задолженность  в сумме  1322  руб. 69  коп.  
 Взыскать с  нее же   госпошлину в доход местного бюджета в сумме 73 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Сокольский районный суд в апелляционном порядке в течении одного месяца.      
   


       
Мировой судья                                                                                             Н.Ю. Лямин

Справка: заочное решение не вступило в  законную силу.  

Мировой судья                                                                                              Н.Ю. Лямин

Специалист 2 разряда                                                                                   Т.Н. Кузина