Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-195/13г. 

                  Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

25 марта  2013г.                                                                                            п. Батагай
                        
            Мировой судья по судебному участку №10 Верхоянского района Республики Саха (Якутия) - Аргунова Г.С., при секретаре  Ладиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхоянского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) к  Зубановой Людмиле Михайловне  о взыскании задолженности по оплате  за  коммунальные  услуги, 
 
У С Т А Н О В И Л:

            Верхоянский участок филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) обратился к мировому судье с иском к   Зубановой Л.М.  о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> пени в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., госпошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., указывая,  что ответчик, проживая по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>,  с  <ДАТА>. не вносит оплату за оказанные услуги.
             Представитель  истца Заборовский К.П.просит удовлетворить исковые требования  в  сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., ответчик частично произвел оплату основного долга, пени и госпошлины, согласно прилагаемого отчета просит отказать в перерасчете по причине отсутствия оснований.
            Ответчик Зубанова Л.М. исковые требования признала, просит произвести перерасчет за октябрь, ноябрь, декабрь 2012г.  и январь 2013г., так как обращались с коллективным заявлением в ФВР ГУП ЖКХ РС(Я) о том, что в доме холодно, частично  произвела оплату.
            Свидетель - главный инженер ФВР ГУП ЖКХ Смолин В.В. показал суду, что была создана комиссия в составе представителей администрации района, экспертной группы, филиала ГУП ЖКХ и методом инфракрасной термографии, с применением лицензионных приборов были обследованы дома по <АДРЕС> по поводу заявления жильцов. Комиссией было установлено, что температура подачи тепла в дома соответствует температурному графику котельных, был выявлен неравномерный нагрев отопительных приборов, отсутствует регулировка системы отопления, наружные ограждающие конструкции, то есть стены, окна не соответствуют санитарным нормам, межэтажные покрытия, полы не утеплены,  низкое качество стыков оконного проема. Основной причиной того, что в квартирах холодно может быть  неэффективное в условиях Крайнего Севера разветвление внутренней системы отопления, в доме идет  однотрубное исполнение, должна быть  верхняя и нижняя разводка в доме.  Необходима замена системы отопления за счет средств собственников.
            Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, мировой судья находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 
Согласно справки ведущего специалиста администрации МО «поселок Батагай» гр.Зубанова <ФИО1>, <ДАТА3> г.р. действительно проживает в  жилом помещении по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, состав семьи один сын Богданов С.П. -<ДАТА>., и соответственно является потребителем жилищно-коммунальных услуг Верхоянского участка  филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС(Я).
Как усматривается из материалов дела, ответчику было  вручено <ДАТА4> извещение филиала «Коммунтеплосбыт»    об имеющейся задолженности по указанному адресу.
Неоплата  ответчиком оказанных коммунальных услуг за указанный период послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ   граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.157 ч.4 ЖК РФ  при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пунктов 98, 103, 104,109 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")  при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.
Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
            Согласно представленного отчета тепловизионного обследования объекта: жилого дома по <АДРЕС> акта обследования от <ДАТА7> установлено, что  обследование жилого здания выполнено методом инфракрасной термографии согласно ГОСТ 26629-85 «Метод тепловизионного контроля качества. Теплоизоляция ограждающих конструкций» и методике «Диагностика и определение теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций строительных сооружений тепловизионным методом. Согласно действующим в РФ строительным нормам и правилам (СНиП 23-02-03) нормируются следующие температурные показатели теплового режима помещения: 1) температура внутри +20 градусов; 2) предельная разность температур внутреннего воздуха и внутренней поверхности наружной стены 4 градуса, температур внутреннего воздуха и поверхности потолка 3 градуса, температур внутреннего воздуха и поверхности пола 2 градуса).  Выявлен неравномерный нагрев отопительных приборов, отсутствует регулировка системы отопления. Наружные ограждающие конструкции не соответствуют  СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий». Температура теплоносителя на узле ввода в здание и выходе из котельной соответствует утвержденному температурному графику котельных Верхоянского производственного филиала «ГУП ЖКХ РС(Я)» в отопительный период 2012-2013гг.
            Данный отчет ответчиком не оспорен.
Таким образом, потребление отопления за указанный период не подлежит перерасчету.
В нарушении вышеназванной нормы жилищного законодательства гр.Зубанова Л.М. оплату за коммунальные  услуги  своевременно и в полном  объеме не производила. Наличие задолженности с  <ДАТА2>у ответчика доказывают приложенные к материалам дела расчетные документы.  Ежемесячное начисление за предоставление отопления, горячей и холодной воды составляет в пределах от <ОБЕЗЛИЧИНО> Общая задолженность составляет  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., с учетом частичной оплаты  подлежит взысканию с ответчика сумма  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представлен   расчет пеней за  период  задолженности  на сумму  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., данная сумма  ответчиком погашена.
При таких обстоятельствах исковые требования ВУФ Коммунтеплосбыт ГУП ЖКХ РС(Я) о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения № 4 от 25.02.2013г. оплачена государственная пошлина  в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., данная сумма ответчиком погашена.
            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Верхоянского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» удовлетворить  частично.
Взыскать с Зубановой <ФИО1>    в пользу Верхоянского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) задолженность по оплате за  коммунальные  услуги    в  сумме   <ДАТА>Решение может быть  обжаловано в  Томпонский  районный  суд  РС(Я) в течение  месяца  со дня вынесения  решения  суда через мирового судью. 



Мировой судья:                                                                Аргунова Г.С.



Копия с подлинным верна:                                                                        Аргунова Г.С.