Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-3/9-13                                                                           
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ковров                                                           12 марта 2013 года
Мировой судья судебного участка № 9 по г. Коврову и Коврвоскому району Владимирской области Краснова Т.П., при секретаре Преснковой Т.С., с участием представителей истца директора ООО «Комсервис+» Вицинского А.В., действующего на основании Устава, Смирновой О.А, действующей на основании доверенности № 2 от 02.04.12 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис+» ООО «Комсервис+» к Ушановым <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание МОП и текущего ремонта многоквартирногодома, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комсервис+» обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчика Ушанова Г.С. задолженности по оплате за управление, содержание МОП и текущий ремонт многоквартирного дома за период с сентября 2009 г. по июль 2012 г. в сумме 14300,52 рублей, пени в связи с несвоевременной оплатой услуги в сумме 952,42 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 610,12 рублей, судебных издержек по истребований сведений о праве собственности из ЕГРП в сумме 200 рублей. Определением мирового судьи по ходатайству представителя истца в качестве соответчиков 10.09.12г. привлечена Ушанова Е.В. Ответчики Ушановы Григорий Сергеевич и Елизавета Владимировна в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания заранее извещались надлежащим образом. Не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу требований не представили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учётом мнения представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца ВицинскийА.В в судебном заседании настаивал на иске, уточнил требования с учетом регистрации права собственности ответчиков квартиру № 5и требований Жилищного законодательства о несении обязанности по жилищно-коммунальным платежам с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Просил взыскать с ответчика Ушановой Е.В. задолженность за период с 01.09.09г. по 13.11.11г. в сумме 11236,90 рублей, из которых сумма основного долга - 11035,71 рублей, пени - 201,19 рублей, с Ушанова Г.С. за период с 14.11.11г. по 30.06.12г. взыскать задолженность в сумме 3331,04 рублей, из которых - 3264,81 рублей - основанная задолженность и 66,23 рубля- пени; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 610,12 рублей, судебные издержки по истребований сведений о праве собственности из ЕГРП в сумме 200 рублей просил распределить на ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. По существу пояснил, что собственниками  помещений многоквартирного  дома № 5на общем собрании собственников дома, заочным голосованием  10.12.08г. был избран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией и в качестве управляющей компании выбрано ООО «Комсервис+»(протокол № 45 от 10.12.08г.), с которым сложились фактические договорные отношения по управлению многоквартирным домом. 
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома № 5от 10.12.08г г., ООО «Комсервис+» осуществляет содержание и ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме. При этом исковые требования Ушанова Г.С. к Борчкову А.В., Яхудиной А.И., Араблинской Л.Р. о признании неправомочным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по причине отсутствиякворума, принятых на нем решений не обязательными для собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5, оформленного протоколом № 48 от 10.12.08г., оставлены без удовлетворения. Ответчики являются(лись) собственниками жилого помещения- квартиры № 5: Ушанова Е.В. с период с  01.09.09г. по 13.11.11г., Ушанов Г.С. - в период с 14.11.11г. по настоящее время, и в соответствии с п.5 ч.2 ст.153, ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ несут(ли) ответственность по обязательствам, вытекающим из владения и пользования жилым помещением. Свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества ответчики не исполняли. За период с 01.09.09г. по 13.11.11г задолженность ответчика Ушановой Е.В. перед ООО «Комсервис+» составила 11035,71 рублей, ответчика Ушанова Г.С., начиная с 14.11.11г. по 30.06.12г - 3331,04 рублей. Ответчики знали, что услуги по содержанию и текущему ремонту им оказывает именно истец, так им выставлялись ежемесячно квитанции об оплате, которые ответчики игнорировали. Начисление ответчикам услуг производилось на основании тарифов, утвержденных Постановлениями Главы Ковровского района №1132 от 25.12.08г., № 895 от 14.10.09г., № 1353 от 31.12.2010г., № 1161 от 24.11.09г., № 718 от 19.07.12г. Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, просил взыскать с ответчиков заявленный в уточненном исковом заявлении размер задолженности по оплате за управление, содержание МОП многоквартирного дома., Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, мировой судья находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании п.7 ст.155 ЖК РФ и п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в которомне созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год и является одинаковым для всех собственников.
П.1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Отсутствие отдельных договоров между сторонами по делу не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку ответчики пользовались услугами общества в силу расположения находящегося в их владении и пользовании в определенные периоды жилого помещения в многоквартирном доме. В силу общего правила возмездно-эквивалентного начала гражданского правоотношения, получившего отражение, в том числе, в п.2 ст.1105 ГК РФ, обязывающего лицо, пользующегося чужими услугами, оплатить их, услуги общества подлежат оплате. Оплата за потребляемые услуги должна быть определена на основании положений п.1 ст.424 ГК РФ и п.1 ст.137, п.4 ст.158 ЖК РФ. Из представленного истцом расчета следует, что управляющая организация взимает плату за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании утвержденных тарифов. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции на оплату предоставляемых услуг. Размер платы(тарифы) за жилое помещение за спорный период установлены Постановлениями Главы Ковровского района №1132 от 25.12.08г., № 895 от 14.10.09г., № 1353 от 31.12.2010г., № 1161 от 24.11.09г., № 718 от 19.07.12г. Истец осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии со ст.161 ЖК РФ. В суде установлено, что ответчики не производят в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Размер данной задолженности, пени ответчиками не оспаривается. Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Мировой судья приходит к выводу о предоставлении истцом надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований. Возражений ответчиками по существу иска не заявлены. Подлежит удовлетворению просьба представителя истца о возложении на ответчиков обязанности возместить судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины и истребованию сведений о праве собственности на спорное жилое помещение в полном объеме, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы по делу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясьст.ст. 233-238 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комсервис+» удовлетворить . Взыскать с Ушановой <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис+» задолженность по оплате услуг за период с 01.09.09г. по 13.11.2011г. в размере 11035,71 рублей, пени в сумме 201,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 470,59 рублей, расходы по истребованию сведений о праве собственности в сумме 154,26 рублей, а всего - 11861(одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль75 копеек. Взыскать с Ушанова <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис+» задолженность по оплате услуг за период с 14.11.2011г. по 30.06.2012г. в размере 3264,81 рублей, пени в сумме 66,23 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 139,53 рублей, расходы по истребованию сведений о праве собственности в сумме 45,74 рублей, а всего -3516(три тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 51 копейку. Ответчики вправе подать судье заявление об отмене решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья                                                                Т.П.Краснова