Решение по гражданскому делу
      	


Дело № 2-245/2013
                                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                мотивированное решение
                                                Именем Российской Федерации                изготовлено 17.05.2013 года
                                                                                                                                                 
       р.п.Пышма                                                                                                                     14 мая 2013 года

      Мировой судья судебного участка Пышминского района Свердловской области Зонова С.Н., при секретаре Бураковой Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1>»  к <ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате   за найм жилого помещения,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

      <ФИО1>»  обратился в суд с иском к <ФИО2>  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с августа 2010 года по март 2013 года  в размере 7434 руб. 24 коп.,  и судебных расходов по оплате  государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп..
      Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ответчик проживает в жилом помещении  по адресу: <АДРЕС> принадлежащем истцу(<ФИО4>), который находится на балансе  истца.  Между истцом и ответчиком  заключён договор найма от <ДАТА>  Ответчик обязан вносить плату  за найм и квартплату ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за прошедшим месяца. Оплата за жилое помещение ответчиком за период с августа 2010 года по март 2013 года года не произведена, в связи с этим,  образовалась задолженность в сумме 7434 руб. 24 коп.. 
      Представитель истца  <ФИО5> в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, уточнив, что c <ФИО2>  заключен договор найма жилого помещения, по которому он обязан оплачивать  за найм жилья по установленному тарифу. Общая площадь определена по кадастровому паспорту.
      Ответчик  <ФИО2> в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <АДРЕС> в доме, который ему был предоставлен колхозом <ФИО6> для проживания, с исковыми требованиями не согласен полностью, так как считает, что данная часть жилого дома не принадлежит  истцу, договора найма не заключалось и не согласен с размером общей площади на который ему начисляется оплата за найм, так как в инвентаризационной карточке указана меньшая площадь.
      Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.
      Из протокола внеочередного собрания уполномоченных членов <АДРЕС>, ранее существовавший до 1992 года был реорганизован в  колхоз <ФИО7>, который является его правопреемником, а в соответствии с новой редакций  устава <АДРЕС>
      Согласно п. 3.3. Устава <ФИО1>» кооператив может осуществлять любые иные виды хозяйственной деятельности, за исключением запрещенных законодательством РФ( л.д.44).
      Согласно инвентарной карточки <НОМЕР> от <ДАТА> учета основных средств, жилое помещение по адресу: <АДРЕС>  находится на балансе  истца( л.д.9).
      Данный дом  относится к основным средствам кооператива и, в соответствии  п.2.1, 5.2., 5.4, 5.6.2 Устава <ФИО1>», относится к основным средствам кооператива и входит в состав неделимого имущества кооператива. 
      В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и  текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. 
      В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
      В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного Кодекса Российской Федерации,   наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
      В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,  обстоятельства, установленные судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
      Как установлено судом, согласно вступившего в законную силу <ДАТА> решения мирового судьи судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА>, с ответчика в пользу <ФИО1>» взыскана задолженность по оплате за найм  за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 574 руб. 08 коп., исходя из общей площади- 59,8 м.2, то есть, было  установлено наличие договорных отношений найма жилого помещения между истцом и ответчиком( л.д.86).
      Суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно принято для проведения расчета наличие в данной части дома общей площади в 59,8 м2, что соответствует кадастровому паспорту данной части <АДРЕС>) и не превышает  размер общей площади, указанной в инвентаризационной карточке основных средств( л.д.9).
      Согласно расчетов задолженности сумма задолженности за  период <ДАТА> по <ДАТА> составила  179 руб. 40 коп.( л.д.32),  за период   с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме  2787 руб.84 коп.( л.д.33)+за период с  <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 3573 руб.60 коп.( л.д.34)+ за период с <ДАТА> по <ДАТА>    в сумме 893 руб. 40 коп.( л.д.35). Расчеты  соответствуют предельным тарифам на оплату  жилья, утвержденных решением Пышминской районной Думы <НОМЕР> от <ДАТА>( л.д.36) и утвержденных протоколом общего собрания членов <ФИО1>» от <ДАТА>( л.д.37). Правильность расчетов судом проверена.
      Мировой судья приходит к выводу о том, что взысканию  подлежит задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА>, поскольку задолженность  до <ДАТА>  уже была взыскана с ответчика вступившим в законную силу решением  суда от <ДАТА>. 
      Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за найм, что составит за период с <ДАТА> по <ДАТА>: 59,8 м2х0,60 руб=35 руб. 88 коп.х2 месяца=71 руб. 76 коп.( л.д.32)+  за период   с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме  2787 руб.84 коп.( л.д.33)+за период с  <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 3573 руб.60 коп.( л.д.34)+ за период с <ДАТА> по <ДАТА>    в сумме 893 руб. 40 коп.( л.д.35), итого за  общий период   с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 7326 руб.60 коп..
      На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Требование о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению, что согласно платежному поручению (л.д.5) и удовлетворенной сумме исковых требований  составляет 400 руб. 00  коп..
      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования <ФИО1>»  -  удовлетворить в части.
      Взыскать с  <ФИО2> в пользу <ФИО1>»  задолженность по оплате  за найм жилого помещения за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 7326 руб.60 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего в общей сумме 7726  руб. 60 коп.
      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Пышминский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия мировым судьёй решения в окончательной форме  путём подачи жалобы через мирового судью.
      Решение изготовлено  с использованием компьютера.

      Мировой судья                                                                                        С.Н.Зонова