Решение по гражданскому делу
      	

копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2013 года г.Сибай
          Суд в составе мирового судьи судебного участка № 3 по г. Сибай Республики Башкортостан Аллаяровой<ФИО>
при секретаре  Хамитовой Л.И.
с участием истца Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
         Л.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на  гараж, по следующим основаниям: справкой № ** от **.2012 г., выданной потребительским гаражным кооперативом «С.» подтверждается, что земельный участок в гаражном кооперативе «С.» под строительство гаража был предоставлен Л.А. на основании Решения исполкома Сибайского горсовета народных депутатов. На основании выписки из Постановления Администрации города Сибай, Республики Башкортостан №***от 26 мая 2004г. «О заключении договоров на строительство индивидуальных гаражей» и Договора № ** о возведении индивидуального гаража от 01.06.2004 г. видно, что он на указанном земельном участке своими силами и за свой счет построил гараж в ГК «С» ряд *, место *, площадью ** (* кв.м., в соответствии с действующим на тот момент законодательством, кадастровый номер земельного участка * Вовремя зарегистрировать в установленном порядке права на возведенный им гараж он не успел. Квитанцией №**от 1 июня 2004г. им оплачен вступительный взнос. Пропуском № 19р8, выданным на имя Л.А. в гаражный кооператив «С» подтверждается, что он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался указанным гаражом. Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Сибаю заключать договор аренды отказываются, объясняя свой отказ тем, что, в соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, а собственником, в соответствии со ст. 219 ГК РФ он будет считаться с момента государственной регистрации права на его гараж. Построен данный гараж на законных основаниях, что подтверждается следующими документами:
-          выписка из Постановления Администрации города Сибай, Республики Башкортостан <НОМЕР>** от ** 2004г. «***»;
-          договор <НОМЕР> * о возведении индивидуального гаража от **.2004 г.;
-          технический паспорт на гараж ряд * место * выданным Сибайским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан<АДРЕС> от **2012 г.;
кадастровый   паспорт   помещения   от   14.08.2012 г., кадастровый номер 02:61:011301:<НОМЕР>
Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № * от *2012 г., подтверждается, что право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано ни на одно из лиц гражданского оборота. В архиве Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан отсутствуют сведения о регистрации права на указанный гараж, что подтверждается справкой № 1* от * 2012 г., выданной Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан. В архиве Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан также отсутствуют сведения о выделении земельного участка для строительства гаража в гаражном кооперативе «С*», ряд * место * на имя Л.А., что подтверждается архивной справкой <НОМЕР> ** от ** 2012 г.
Спора об указанном гараже нет, права третьих лиц не нарушены.   Истец просит признать право собственности на гараж, площадью 23,0 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу Республика Башкортостан г. Сибай ГК «С» ряд **, место №*.
          В судебном заседании истец Л.А. исковые требования поддержал, просит признать права собственности на гараж. 
          Представитель администрации ГО г. <АДРЕС>  в судебное заседание не явился. От них в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.     
          Суд, выслушав  истицу,  и  исследовав материалы дела, приходит к следующему.
          Статья 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации  (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
          В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
          Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
          В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
          В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании постановления главы города Сибай Республики Башкортостан между администрацией г. Сибай и * Л.А. был заключен договор № * от 01 июня 2004г. о возведении индивидуального гаража. Из архивной справки № * от 11.12.2012г. следует, что правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный в гаражном кооперативе «С*», ряд *, место* на имя Л.А. не обнаружены.  
          Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенный по адресу г. Сибай, гаражный кооператив «С», ряд <НОМЕР> * место <НОМЕР> * присвоен  кадастровый номер <НОМЕР>.
          Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольно возведенной постройкой, поскольку он выстроен на земельном участке, предоставленном истцу компетентным органом местного самоуправления для строительства гаража.
          ГУП Центром учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ г. Сибай по состоянию на <ДАТА8> истцу выдан технический паспорт.
          Согласно данным инвентаризации, принадлежащий истцу гараж является недвижимым имуществом - гаражом  общей площадью  * кв.м., суммарной инвентаризационной стоимостью * рубль и находящимся по адресу г. Сибай, ГК «С*», ряд <НОМЕР> * место <НОМЕР> *
          С 2004 года Л.А. является фактическим владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража, находящегося по адресу: г. Сибай, гаражном кооперативе  «С» ряд <НОМЕР>  место.
          Ввиду отсутствия у истца соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения.
          В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривалось представителем ответчика.
          Таким образом, исковые требования <ФИО2>  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
          Исковые требования Л.А.  удовлетворить.
          Признать за Л.А.  право собственности на гараж площадью ***) кв.м, расположенном по адресу: РБ, г**** ряд <НОМЕР> ** место <НОМЕР> *.
          Решение является основанием для государственной регистрации права собственности <ФИО2>  на указанный  гараж.
          Решение может быть обжаловано в Сибайский городской суд Республики Башкортостан через мирового судью в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Мировой судья:                                                   Г.Б. Аллаярова 
                                  Копия верна: