Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР> год.
Р Е Ш Е Н И Е 
Именем Российской Федерации
                                                                                                                          
     <ДАТА1>                                                                                                                        гор. <АДРЕС> 

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района гор. <АДРЕС>, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая организация -21 »  к <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание,
 
У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая организация -21 » обратилась в суд с указанным иском  к  <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилья, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> ул. А.<ФИО4> <НОМЕР>, кв. <НОМЕР>. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> не  выполнил свои обязательства по оплате представленных услуг за техническое обслуживание дома и задолженность по указанным платежам за названный период с учетом установленных тарифов и квадратуры жилплощади составляет 20558, 60 коп.
В судебном заседании представитель истца <ФИО3> исковые требования поддержал и пояснил, что истец с <ДАТА4> согласно Уставу проводит работы по текущему ремонту и содержание жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. А.<ФИО4>  г. <АДРЕС>, и по изложенным выше основаниям просил иск удовлетворить в полном объеме, а также взыскать с ответчика в пользу ООО УО-21 <АДРЕС>, расходы на услуги представителя в размере 2000 рублей. 
Ответчик <ФИО4>, исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать, по тем основаниям, что услуга техническое обслуживание истцом либо вовсе не оказывается, а если оказывается, то ненадлежащего качества, просит также применить срок исковой давности при вынесении решения и взыскать задолженность за последние три года.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично.
Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность по жилищно-коммунальным платежам   с <ДАТА2> по <ДАТА5> составляет 20558, 60 рублей.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.   
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего  за истекшим  месяцем, если  иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом.
Услуги работы, подпадающие  под понятие «техническое  обслуживание» дома, перечислены в Правилах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> ОТ <ДАТА6> и включает в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
Распоряжением Главы <АДРЕС> г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА7> управление домом, в котором проживает ответчик (ул. А.<ФИО4> <НОМЕР>), поручено ООО «Управляющей организации -21», то есть истцу.
Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения фонда на 2007 г. утверждены Постановлением Главы <АДРЕС> г. <АДРЕС>.
Такие же тарифы на 2009 г. утверждены Постановлением Главы <АДРЕС> г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8>
Уставом ООО «УО-21» предусмотрено, что источником формирования имущества ООО «УО-21» являются доходы, полученные от реализации продукции, работ, услуг, ценных бумаг, а  также от других видов хозяйственной деятельности.
Ответчик в суде заявил о применении срока исковой давности предъявляемых ей требований, и просит произвести взыскание за последние три года.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Однако, согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Из представленного истцом расчета следует, что срок давности ответчиком прерывался частичным погашением задолженности в августе 2011 года.
Ответчиком, в обосновании своих доводов о ненадлежащем оказании истцом услуги техническое обслуживание не представлено каких-либо доказательств, а также доказательств того, что он обращался по этому поводу в ООО «УО-21» <АДРЕС>.
          Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 500 рублей.
 В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 800 рублей, которая была отсрочена истцу.          
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  ООО «Управляющая организация -21» к <ФИО6> Каримулаевичу  удовлетворить.
Взыскать с <ФИО6> Каримулаевича в пользу ООО «Управляющая организация -21» - 20558, 60 рублей, и расходы  на  представителя, в размере 500  рублей, всего в размере 21058, 06 рублей.
Взыскать с <ФИО6> Каримулаевича госпошлину в доход государства в сумме 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ  в месячный срок со дня его вынесения, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                      <ФИО1>
Отпечатано в совещательной комнате.