Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР>.
РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации
<ДАТА>                                                                                                     г. Курск                                                                                                                       
Мировой судья судебного участка №2 Центрального округа г. Курска Рябинин В.С.,
при секретаре <ФИО1>,  
с участием представителя истца  <ФИО2>,   
ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>,     
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Спецстрой» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,  

 УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Спецстрой» обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 25 459 рублей 71 копейка, пени в сумме 5 279 рублей 55 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 122 рубля 18 копеек.  
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями комнаты <НОМЕР>, общей площадью 33,6 кв.м, в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Курска, управляющей  организацией которого (указанного дома) является ООО УК «Спецстрой». За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчикам были выставлены счета - квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 95 931 рубль 63 копейки, из которых оплачено 70 471 рубль 92 копейки, задолженность составляет 25 459 рублей 71 копейка. Истцом произведен расчет пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> в сумме 5 279 рублей 55 копеек.  
 В судебном заседании представитель истца ООО УК «Спецстрой» - <ФИО2> исключив из числа ответчиков - <ФИО5>, просила взыскать с ответчиков <ФИО3>, <ФИО4> в солидарном порядке в пользу ООО УК «Спецстрой»  задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 25 459 рублей 71 копейка, пени в сумме 5 279 рублей 55 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 122 рубля 18 копеек.  
 Ответчики - <ФИО3>, <ФИО4> в судебном заседании исковые требования о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25 459 рублей 71 копейка признали, просили уменьшить размер пени.  
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, суд  приходит к следующему. 
 В силу ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией на единых основаниях. 
 В соответствии со ст.ст.678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.   
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, и по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей.
     Согласно ч.ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое мощение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  
В судебном заседании установлено, что согласно ответчики <ФИО3>, <ФИО4> являются нанимателями комнаты <НОМЕР> (лицевой счет <НОМЕР>, справка <НОМЕР>), расположенной по адресу: г. Курск, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, управляющей организацией которого  на основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА5> (заключенного на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления общежитиями, проведенного <ДАТА6>) является ООО УК «Спецстрой», которое приступило к управлению указанным домом с <ДАТА7>  
 Судом также установлено, что за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчикам были выставлены счета - квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 95 931 рубль 63 копейки, из которых оплачено 70 471 рубль 92 копейки, задолженность составляет 25 459 рублей 71 копейка, что подтверждается расчетом.   
 Учитывая изложенное, ответчики обязаны оплатить предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, а поэтому с них в солидарном порядке в пользу ООО УК «Спецстрой»» подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам согласно представленного представителем истца расчета, который суд считает правильным, произведенным в соответствии с действующими тарифами и ставками, в размере 25 459 рублей 71 копейка. Расчет и размер задолженности ответчиками не оспорен. 
Кроме того, согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после  наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  
       Рассчитанную истцом сумму пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> в размере 5 279 рублей 55 копеек, суд считает несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательства, и, учитывая компенсационный и штрафной характер неустойки (пени) - так как неустойка (пени) взыскивается с ответчика в качестве меры его ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства;  на основании ст.333 ГК РФ уменьшает ее размер с 5 279 рублей 55 копеек до 1 500 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.  
      В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  
При таких обстоятельствах,  с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части иска - 1 008 рублей 79 копеек.  
          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 207 ГПК РФ, мировой судья

                                                                          РЕШИЛ:
            Иск удовлетворить частично. 
            Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>  в пользу ООО УК «Спецстрой»  задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги  в сумме 25 459 рублей 71 копейка, пени в сумме 1 500 рублей 00 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной части иска - 1 008 рублей 79 копеек, а всего 27 968 (двадцать семь тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 50 копеек. 
            В остальной части иска о взыскании в солидарном порядке с <ФИО3>, <ФИО4> пени в сумме 3 779 (три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 55 копеек  ООО УК «Спецстрой» отказать.  
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Курска через мирового судью судебного участка №2 Центрального округа г.Курска в течение месяца со дня его принятия.

Мировой судья                                                                                                       В.С. Рябинин