Решение по гражданскому делу
      	


ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 
именем Российской Федерации
10 декабря 2012 года                                                                                                                                      г. Самара

Мировой судья судебного участка №33 Самарской области Чернова Е.А.,
при секретаре Чертыковцевой Е.А.,
 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/12 по иску ООО «Рембыт» к Мутовину<ФИО> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рембыт» обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском к ответчику указав, что между ООО «Рембыт» и Мутовиным А.В. заключен договор на управление многоквартирным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: г<АДРЕС> от <ДАТА2> <АДРЕС> в доме <НОМЕР>, находится в собственности Мутовина А.В. Поскольку у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья  и оплате коммунальных услуг перед ООО «Рембыт в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, просит взыскать с последнего образовавшуюся задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>
Представитель истца по доверенности  Малкин А.А., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Мутовин А.В. в судебноезаседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Рембыт»  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено , что Мутовин А.В. являетсясобственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР>.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.
В силу ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 
Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане - собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. 
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Установлено, что в многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу: г<АДРЕС> организовано  ООО «Рембыт»,  предметом деятельности которого является совместное управление комплексом недвижимого имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.   
Установлено, что истцом ООО «Рембыт» на основании заключенных договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями надлежащим образом выполняются обязанности по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, доказательств обратному в деле не имеется.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  
Согласно представленному расчету, выполненному истцом, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>   Мутовин А.В. не оплачивал коммунальные услуги  и  имеет  задолженность  по оплате взносов на содержание жилья  и коммунальным платежам  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Каких - либо доказательств  в опровержении доводов   истца,  ответчиком  суду не представлено.  
Расчет  , представленный  истцом,  мировой  судья считает правильным и при отсутствии в деле опровергающих его доказательств,  указанную в расчете сумму  считает   подлежащим взысканию с ответчика. 
Таким образом, исковые требования ООО «Рембыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> подлежат удовлетворению.
          В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Рембыт» к Мутовину <ФИО2> о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных платежей удовлетворить. 
Взыскать с Мутовина<ФИО> в пользу ООО «Рембыт» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг  <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходы по уплате госпошлины <ОБЕЗЛИЧИНО>Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Самары через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мировой судья Е.А.<ФИО3>