Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-139/2013
                                                                        
РЕШЕНИЕ
                                               Именем Российской Федерации

  25 февраля 2013 года                                                   г. Саратов                                                                                                           
           Мировой судья судебного участка № 1 Октябрьского района г. Саратова Шейкина Е.М.,
при секретаре Оганесян Н.А.,
с участием представителя истцов Пустошной Ю.В.,  
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску  Братчикова Д.Ю., Гугина А.Н., Харькина В.А., Силаева П.К., Драпалюка В.В<ФИО1> к Гаражно-строительному кооперативу «Стрингер-93» о признании права собственности на самовольную постройку, 

установил:

         Истцы Братчиков Д.Ю., Гугин А.Н., Харькин В.А., Силаев П.К., Драпалюк В.В. обратились  к   мировому судье с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Стрингер-93» о признании  права собственности на самовольную постройку,  обосновав свои требования тем, что  они являются членами гаражно-строительного кооператива «Стрингер-93» и владеют соответственно нежилыми помещениями - гаражами ХХХ. Постановлением Администрации города Саратова № 540-77 от 19 августа 1996 года гаражно-строительному кооперативу «Стрингер-93» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью ХХХ га, занимаемый боксовыми гаражами по ул. М.Горького, 9 в Октябрьском районе г. Саратова. 10 октября 1996 года между ГСК «Стрингер-93» и Администрацией города Саратова был заключен договор аренды данного земельного участка. Постановлением Администрации города Саратова от 19 сентября 1996 года № 650-50 были внесены изменения в постановление Администрации города Саратова № 540-77 от 19 августа 1996 года и был присвоен новый адрес вышеуказанному земельному участку «улица Советская 17». Гаражные боксы были построены истцами за свой счет, хозяйственным способом, паевой взнос за гаражи внесены ими полностью, что подтверждается справками ГСК «Стрингер-93». Полномочия председателя ГСК, подтверждается выпиской из протокола №4 общего собрания членов ГСК «Стрингер-93» от 15.11.2012 г. Гаражные боксы: ХХХ, по адресу: ХХХ, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером ХХХ. Технические характеристики гаражных боксов: ХХХ указаны в технических паспортах от 13.02.2012 г., выданных ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» МФЦН Заводского района. Нежилое здание, литера Г16, по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 17, находится на земельном участке предоставленном ГСК в соответствии с постановлением Администрации г. Саратова от 19.08.1996 года №540-77 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Стрингер-93» по реконструкции, строительству и эксплуатации коллективных гаражей боксового типа в долгосрочную аренду сроком на десять лет земельного участка, занимаемого боксовыми гаражами в Октябрьском районе». Во исполнение постановления администрации г. Саратова от 19.08.1996 года №540-77 с ГСК «Стрингер-93» заключен договор аренды земельного участка №2337 от 10.10.1996 г. Площадь земельного участка и иные его параметры указаны в кадастровой выписке земельного участка от 11.04.2005 года № 48/05-2811. Указанные гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают строительные нормы и правила, что подтверждается письмом № 15/2635/04-014 от 07.11.2012 года Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству муниципального образования «Город Саратов», письмом № 549-2-10-05 от 29.08.2012 года отдела надзорной деятельности по Октябрьскому району г. Саратова ГУ МЧС России по Саратовской области, экспертным заключением №297 от 22.02.2012 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением ООО «Канон» о техническом состоянии нежилых помещений, по адресу: ул. Советская, 17 в Октябрьском районе г. Саратова № 75 ЛЗ-11 от 11.11.2010 года. В связи, с чем истцы просят признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения - за Братчиковым Д.Ю. ХХХ; за Гугиным А.Н. ХХХ; за Харькиным В.А. ХХХ; за Силаевым П.К. ХХХ; за Драпалюком В.В. ХХХ.
Истцы Братчиков Д.Ю., Гугин А.Н., Харькин В.А., Силаев П.К., Драпалюк В.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, однако представили суду письменные заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
 Представитель истцов по доверенности Пустошная Ю.В. исковые требования Братчикова Д.Ю., Гугина А.Н., Харькина В.А., Силаева П.К., Драпалюка В.В. подержала в полном объеме, привеладоводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.  
           Ответчик ГСК «Стрингер-93» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, однако представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. 
Третье лицо комитет по Архитектуре и градостроительству муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела судом был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
           Третьи лица - администрация муниципального образования «Город Саратов», УФРС по Саратовской области, комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела судом были извещены, причины неявки не известны.
Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов,  ответчика, третьих лиц, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
            Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
              В силу ч.4 с.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом приобретает право собственности на указанное имущество.
           Как установлено в судебном заседании Братчиков Д.Ю., Гугин А.Н., Харькин В.А., Силаев П.К., Драпалюк В.В. являются членами гаражно-строительного кооператива «Стрингер-93» и владеют нежилыми помещениями - ХХХ. Также установлено, что паевой взнос за данные гаражи внесены им в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждается справкой ГСК «Стрингер-93». 
          Указанные гаражные боксы расположены в одноэтажном нежилом здании литера Г16 по адресу: ХХХ на земельном участке с кадастровым номером ХХХ. Нежилое здание ХХХ находится на земельном участке, предоставленном ГСК в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от 19.08.1996 года №540-77 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Стрингер-93» по реконструкции, строительству и эксплуатации коллективных гаражей боксового типа в долгосрочную аренду сроком на десять лет земельного участка, занимаемого боксовыми гаражами в Октябрьском районе». 
              Во исполнение указанного постановления ГСК «Стрингер-93» был заключен договор аренды земельного участка № 2337 от 10.10.1996г.
               В соответствии с ч.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
               В судебном заседании также установлено, что гаражные боксы ХХХ соответствуют требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются: письмом № 15/2635/04-014 от 07.11.2012 года Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству муниципального образования «Город Саратов», письмом № 549-2-10-05 от 29.08.2012 года отдела надзорной деятельности по Октябрьскому району г. Саратова ГУ МЧС России по Саратовской области, экспертным заключением №297 от 22.02.2012 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением ООО «Канон» о техническом состоянии нежилых помещений, по адресу: ул. Советская, 17 в Октябрьском районе г. Саратова № 75 ЛЗ-11 от 11.11.2010 года.
              Согласно  ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании  которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.  Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если  сохранение постройки нарушает права  и охраняемые законом  интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
            Отсутствие нарушения прав других лиц, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан во время судебного разбирательства было установлено совокупностью представленных доказательств, в частности заключением отдела государственного пожарного надзора по Октябрьскому району г. Саратова ГУ МЧС России, экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», заключением ООО «Канон» о техническом состоянии нежилых помещений, по адресу: ул. Советская, 17 в Октябрьском районе г. Саратова № 75 ЛЗ-11 от 11.11.2010 года.
             При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
             На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  мировой судья

решил:

             признать за Братчиковым Д.Ю. право собственности на самовольную постройку - ХХХ; признать за Гугиным А.Н. право собственности на самовольно возведенное строение - ХХХ; признать за Харькиным В.А. право собственности на самовольно возведенное строение - ХХХ; признать за Силаевым П.К. право собственности на самовольно возведенное строение - ХХХ; признать за Драпалюком В.В.право собственности на самовольно возведенное строение - ХХХ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Октябрьский районный суд г. Саратова путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.


Мировой судья                                                                                                     Е.М.Шейкина