Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-1133 /12

                                             РЕШЕНИЕ
                             Именем   Российской    Федерации
28 апреля 2012   года.                                                                                    <ФИО1> 
    Мировой  судья  судебного  участка  № 2Приокского  района  г. Н.  <ФИО1>   <ФИО3> ,   при  секретаре   Одинцовой В.В.,  рассмотрев  в открытом  судебном  заседание  гражданское  дело  по  иску   Администрации Приокского района г.Н.<ФИО1> к <ФИО4>, <ФИО5>    о взыскании суммы за наем,

                                              У С Т А Н О В И Л:
      Истец     обратились  в  суд  с  иском  ответчикам  о взыскании  задолженности  по  оплате  за  наем жилого   помещения.
       В  обосновании  своих  исковых  требований  указали, что ответчица <ФИО4>.    является нанимателем      квартиры <НОМЕР>  <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС>   г.Н.<ФИО1>, в квартире также зарегистрирована и проживает ответчица <ФИО5>  Указанная квартира находится в муниципальной собственности.  Однако  ответчики   с   2006    года  по  июль 2012  года не  производили  оплату за  наем жилого помещения , в результате  чего за ними    образовалась  задолженность  в размере  4166,88  рублей. Просили взыскать с ответчиков  задолженность по оплате за  наем   в сумме 4166,88 руб.  
      Представитель истца - <ФИО8>, действующая по доверенности  <НОМЕР> от 19.01.2012 г.  в судебном  заседание   исковые требования поддержала , просила  взыскать с ответчиков  задолженность.
       Ответчик  <ФИО4>, <ФИО5>  в судебном  заседание  иск признали  , пояснили, что оплату не производили в связи с тяжелым  материальным положением. Заявили о применении срока исковой давности.  
       Заслушав стороны, исследовав  материалы  дела ,  суд  находит  требования  подлежащими частичному     удовлетворению  по  следующим  основаниям.
       В соответствии со ст. 65 ЖК РФ -   1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
       Согласно ст. 67 , 68 ЖК РФ - 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
          В соответствии со ст. 153 ЖК РФ  -граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение  и  коммунальные услуги  возникает : -  собственника  жилого помещения, нанимателя помещения.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ- 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ - 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). 
          Как установлено ,  при рассмотрение  дела, следует из материалов дела  ответчики    зарегистрированы и проживают   в <АДРЕС>  <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС>   г.Н.<ФИО1>.  Квартира отдельная   , занимаемая  площадь  43,50  кв.м., в том числе жилой площадью- 27,50 кв.м.(л.д. 4). 
  Ответчики  оплату платы за наем производила не полностью,  за период с  2006 г. по июль 2012 г., задолженность составляет 4166,88 руб. Суд, проверив  расчет, находит его правильным .  Указанная сумма и подлежала взысканию с ответчиков .
Заявление  <ФИО4>, <ФИО5>  о применении  срока  исковой  давности суд  находит  обоснованным.
  Согласно  ст. 199 ч.2  ГПК  РФ - исковая  давность  применяется  судом  только по  заявлению  стороны в споре, сделанному  до  вынесения  судом  решения.      Истцом  не  представлено  доказательств  об уважительности  пропуска срока     исковой давности. Таким образом, с учетом применения  судом  исковой  давности, задолженность за ответчиками     составляет  , 2442,10 руб. ( 4166,88- 1724,78 за период с 2006 г. по <ДАТА3> 2442,10) , которая и подлежит взысканию с ответчиков
     В  силу  ст. 103  ГПК  РФ  с ответчиков  следует   взыскать госпошлину  в доход государства   в сумме 400 рублей 00 копеек  .
     На  основании  изложенного . руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

                                                                 Р Е Ш И Л :

         Иск  Администрации Приокского района  г.Н.<ФИО1>  удовлетворить  частично. 
         Взыскать с  <ФИО4>, <ФИО5>  солидарно   в пользу  Администрации Приокского района г. Н.<ФИО1>  сумму  задолженности за наем 2442 (две тысячи четыреста сорок два) рублей 10  копеек.
        Взыскать с  <ФИО4>  госпошлину в доход государства в сумме 200 ( двести) рублей.
        Взыскать с  <ФИО5>  госпошлину в доход государства в сумме 200 ( двести) рублей .
Решение может быть обжаловано в Приокский районный суд г.Н.<ФИО1> в течение месяца .   



         Мировой  судья.                                                                <ФИО3>