Решение по гражданскому делу
      	

Дело №2-109-898/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Волгоград 26 ноября 2012 г. Мировой судья судебного участка № 109 Волгоградской области Выходцева Н.С., при секретаре Королевой К.Н.,
рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело  по  иску
Григоровой <ФИО1> к Палееву<ФИО2>, администрации   Советского района города Волгоградао   признании   права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом. В обоснование своих требований указывает, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА2> он приобрел у ИЧП «Фирма Палеева Владимира», перерегистрированной впоследствии в ИП Палеев В.А., незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <АДРЕС> за 60.000 рублей. На основании акта приема-передачи от <ДАТА3> незавершенный строительством жилой дом, передан истцу в собственность продавцом в лице Палеева В.А., который обязан был оформить в течение двух месяцев полный пакет документов для совершения сделки купли-продажи в установленном законом порядке. Поскольку на незавершенный строительством жилой дом не были оформлены документы, сделка не была зарегистрирована в государственном регистрационном органе. В настоящее время истец намерен распорядиться приобретенным объектом недвижимости по своему усмотрению, для чего ему необходимо признать в судебном порядке право собственности на него, так как до настоящего времени пакет документов для заключения сделки ответчиком не подготовлен. Согласно учетно-технической документации от <ДАТА4> истец значится владельцем незавершенного строительства. Действительная инвентаризационная стоимость незавершенного строительством жилого дома составляет 9.859 рублей. Готовность объекта составляет 10% (л.д.17-25).
22.06.1993 г. администрацией Советского города Волгограда ИЧП «Фирма Палева Владимира» были выделены земельные участки в <АДРЕС> под индивидуальное строительство на основании постановления <НОМЕР> с приложением <НОМЕР>, в котором указан и земельный участок под <НОМЕР> (л.д.10,11).
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 
<НОМЕР> от <ДАТА6> в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных за кем-либо правах, ограничениях (обременениях) объекта, расположенного по адресу: <АДРЕС>. На основании изложенного Григорова В.А. просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, готовностью 10 %, расположенный по адресу: <АДРЕС> участок <НОМЕР>.
Истец Григорова В.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении своих исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности Ермолова О.В., представляющая интересы по доверенности № 0153/23 от 16.05.2012 го. иск признала, не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, так как ранее выделялся земельный участок под строительства данного жилого дома. Ответчик - Палеев В.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в которомпросит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи объектов недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 
Судом установлено,  что 10 мая 2007 г. между ИЧП «Фирма Палеева Владимира» и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи <НОМЕР> незавершенного строительством жилого домом, готовностью 10%, расположенный по адресу: <АДРЕС>, участок <НОМЕР>. Данное обстоятельство подтверждается договором <НОМЕР> от <ДАТА9> и свидетельством о браке (л.д. 14,16).
Спорный объект недвижимости на основании акта приема-передачи к предварительному договору <НОМЕР> от <ДАТА10> передан истцу в собственность (л.д.8).
Указанный неоконченным строительством жилой дом принадлежалответчику ИЧП «Фирма Палеева» на основании постановления <НОМЕР> от <ДАТА11> о выделении земельных участков под строительствоиндивидуального жилья в <АДРЕС> (л.д.17).
Архивной выпиской из указанного выше постановления такжеподтверждается факт предоставления ИЧП «Фирма Палеева Владимира»земельного участка <НОМЕР> в <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д. 11).
Как следует из учетно-технической документации на жилой доминдивидуального жилищного фонда готовностью 10% спорный объектнедвижимости числиться за Григоровой В.А. и что объем выполненныхработ незавершенного строительством строения <НОМЕР> равен 10% (л.д.17-25).
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской <НОМЕР> от <ДАТА12> запрашиваемая информация на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, участок <НОМЕР> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса (л.д.12).                                      ^
Таким образом, учитывая, что земельный участок выделялся ИЧП «Фирма Палеева Владимира» под индивидуальное строительство, истец оплатил обусловленную договором сумму в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА13> (л.д.9), суд считает возможным признать за Григоровой В.А. право собственности на завершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, участок <НОМЕР>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григоровой <ФИО1> к Палееву<ФИО>, администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, удовлетворить.
Признать за Григоровой <ФИО1> право собственности на незавершенный строительством жилой дом, готовностью 10%, расположенный по адресу <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Советского райсуда г.Волгограда в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через судебный участок № 109 Волгоградской области. МИРОВОЙ СУДЬЯ ВЫХОДЦЕВА Н.С.