Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-87/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года                                                                                          УР г. Можга 

Мировой судья судебного участка № 1 города Можги УР Храмов А.В.,
при секретаре Караваевой В.К.,
с участием представителя истца Волкова <ФИО> действующего на основании доверенности от <ДАТА2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Мельникову <ФИО2>, Мельникову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее - ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 34003,92 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики в нарушение статей 153-155 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) не в полном объеме производили оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. Кроме того, просил взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1289,10 рублей. 
В судебном заседании представитель истца Волков <ФИО4> требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, в обоснование иска привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на момент рассмотрения дела размер задолженности не уменьшился, ответчики мер к погашению задолженности не предпринимают.
Ответчики Мельников <ФИО>., Мельникова <ФИО> Мельников <ФИО> будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания по месту жительства, повестки вернулись в суд без вручения адресатам, в связи с чем, извещение признается надлежащим, в суд по неизвестным причинам не явились, об уважительных причинах неявки не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. 
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ право взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, принадлежит управляющей организации.
Согласно с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>-1, что подтверждается поквартирной карточкой, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанная двухкомнатная квартира находится в общей равнодолевой собственности ответчиков, поскольку каждому из соответчиков принадлежит по 1/3 доле в праве общедолевой собственности на квартиру.
В связи с этим, ответчики согласно требованиям статей 30- 153-155 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилье и оплачивать оказываемые коммунальные услуги.
<ДАТА5> между ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор).
Таким образом, истец является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома, в котором находится квартира ответчиков, в связи с чем, истцу принадлежит право платы за жилье и оказываемые коммунальные услуги.
Истцом за период с <ДАТА6> по февраль 2013 года ответчикам предоставлены следующие коммунальные услуги: холодная вода, водоотведение, отопление, оказаны услуги по содержанию и ремонту жилья, вывозу твердых бытовых отходов, что подтверждается выпиской по лицевому счету <НОМЕР>.
Размер задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг и внесению платы за жилье за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составил 34003,92 руб., в том числе пени в размере 1671,02 руб. (счет квитанция от <ДАТА7>, выписка из лицевого счета <НОМЕР> от <ДАТА7>). 
Пунктом 5.8 договора - собственники несвоевременно или не полностью внесшие плату за услуги, уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦР РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет истца, представленный в форме выписки из лицевого счета <НОМЕР>, судьей проверен на соответствие действующему законодательству, расчет соответствует положениям Постановления Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), составлен с учетом количества проживающих граждан и утвержденных в установленном порядке тарифов по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг. 
В соответствии с п. 38 Правил - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
Пунктом 63 Правил предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определены в п. 66 Правил, а именно: плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 
Аналогичные положения содержатся в п.5.9 Договора.
Неисполнение со стороны истца обязательств по оказанию коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья в судебном заседании не установлено.
Ответчикам неоднократно делались предупреждения о необходимости погасить задолженность, однако задолженность не погашена.
В связи с этим, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за период с <ДАТА9> по <ДАТА4> в размере 1618,73 руб., поскольку за указанный период ответчиками уплачено истцу за оказанные коммунальные услуги и жилье 11000 рублей в августе 2011 года, тогда как начисление с августа 2011 года по январь 2013 года составили 33103,01 рублей. Кроме того на начало периода за ответчиками числилась задолженность в размере 10229,89 рублей. Иных платежей в погашение образовавшейся задолженности от ответчиков не поступало.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным.
Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не оспорен факт имеющейся задолженности, судья считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, являются законными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, разрешая вопрос о порядке взыскания с соответчиков образовавшейся задолженности, суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как установлено в судебном заседании соответчики являются собственниками квартиры, которая находится в их общей долевой собственности, в равных долях, то есть каждый из соответчиков является собственником 1/3 доли в праве собственности
Таким образом, с каждого из соответчиков по настоящему делу подлежит взысканию задолженность соразмерно их доле в общей долевой собственности на жилое помещение, что составляет об общей суммы задолженности 11334,64 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной госпошлины, размер которой составляет 1220,12 рублей (по 406,71 рублей с каждого).
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере, превышающем установленный ст.333.19 НК РФ размер госпошлины при обращении в суд, в связи с чем, излишне уплаченная госпошлина в размере 68,98 рублей в силу пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ и ст.93 ГПК РФ подлежит возврату истцу из бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Мельникову <ФИО2>, Мельникову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Мельникова <ФИО2>, Мельникова <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34003 руб. 92 коп. (по 11334,64 рублей с каждого), в том числе: 32385,19 рублей - задолженность, 1618,73 рублей - пени.
Взыскать в равных долях с Мельникова <ФИО2>, Мельникова <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧИНО>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1220 руб. 12 коп., (по 406 руб. 71 коп. с каждого).
Возвратить из бюджета истцу ООО УК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 68 руб. 98 коп. по платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА10>
Решение может быть обжаловано в Можгинский районный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через мирового судью.
Решение изготовлено на компьютере и подписано мировым судьей в совещательной комнате.


                  Мировой  судья                                                    А.В. Храмов