Решение по гражданскому делу
      	

Гражданское дело № 2-210/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2013 года
г. Сокол Вологодской области                                                                                

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 36 Думова Е.Н., 
с участием представителя истца Балбеко В.А.,
ответчика Помараева И.Н., Помараева Н.А.,
при секретаре Трошиной Н.Н. 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» к Помараеву И.Н., Помараеву Н.А., Помараевой М.Б. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» (далее - ООО «Водоканалжилсервис», Общество) обратилось к мировому судье с иском Помараеву И.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 
Требование мотивировало тем, что за период с 01.05.2010 по 31.05.2012 за ним образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за управление многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 976 руб. 35 коп., которую просит взыскать с ответчика.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Помараев Н.А., Помараева М.Б.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что квартира находится в социальном найме поэтому в голосовании по выбору управляющей компании за ответчиков проголосовала Администрация г. Сокол. Считал, что услуги по техобслуживанию дома предоставлялись в полном объеме, что подтверждается отчетами, в местах общего пользования уборка осуществляется регулярно, дворники работают, акты о проведенных работах подписываются самими жильцами. Представленные акты выполненных работ подтверждают, что работы по текущему ремонту проводились. Указал, что Общество свои обязательства по договору исполнило. Просил взыскать указанную в иске задолженность в солидарном порядке с Помараева И.Н., Помараева Н.А., Помараевой М.Б. наряду с расходами по оплате государственной пошлины.
Ответчик Помараева М.Б. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.
Ответчики Помараев Н.А., Помараев И.Н. исковые требования не признали. Просили в удовлетворении иска Обществу отказать. 
Ответчик Памараев Н.А. в обоснование указал, что коммунальные услуги Обществом оказываются ненадлежащим образом, а именно: не организовано подметание и влажная уборка, мытье лестничных площадок и маршей, протирка пыли, мытье и протирка окон, дверей, подметание земельного участка, уборка мусора с газона, сдвижка и уборка снега, стрижка газонов, подрезка кустов, замена стекол, ремонт входных дверей, прочистка вентиляции, проверка неисправностей канализационных вытяжек, устранение неисправностей в вентиляционных и электротехнических устройствах, аварийное техническое обслуживание, герметизация швов, гидроизоляция козырьков, замена стояков водоснабжения, теплоснабжения, канализации, прочистка дренажных колодцев. Трубы внутри квартиры меняли за свой счет. Считал акты выполненных работ ненадлежащими доказательствами, поскольку они составлены с существенными нарушениями, которыми по его мнению являются отсутствие даты в некоторых актах, формальное подписание актов. Пояснил, что с заявлениями в управляющую компанию не обращался, так как считает это бессмысленным. 
Ответчик Помараев И.Н. поддержал позицию Помараева Н.А., подтвердив доводы последнего.
Мировой судья, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Водоканалжилсервис» подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) у нанимателей жилого помещения с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.
Как следует из имеющейся на листе дела 4 справки от 07.02.2013 в квартире зарегистрирован Помараев И.Н. По ходатайству ответчика Помараева И.Н. в качестве соответчиков, определением мирового судьи, к участию в деле привлечены Помараев Н.А., Помараева М.Б., которые так же зарегистрированы по указанному адресу, что не оспаривается сторонами и подтверждается справкой, выданной ООО «Водоканалжилсервис».
Согласно имеющемуся на листах дела 6-9 лицевому счету, задолженность ответчиков по указанной квартире на конец мая 2012 года за техобслуживание составляет 19 976 руб. 35 коп. 
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие у них обязанности по погашению задолженности перед ООО «Водоканалжилсервис», мировой судья удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
При этом доводы Помараева И.Н. о том, что услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не оказываются Обществом, не имеют достаточных оснований для удовлетворения. 
За спорный период претензий со стороны ответчиков ООО «Водоканалжилсервис» не поступало. Представленные в судебном заседании фотографии сделаны в феврале 2013 году и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска за спорный период.
Ссылка ответчиков на ненадлежащее составление актов выполненных работ, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку невыполнение, либо ненадлежащее выполнение работ, указанных в актах объективными доказательствами не подтверждается. Акты содержат сведения об отсутствии претензий.
Удовлетворяя исковые требования Общества, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Помараева И.Н., Помараева Н.А., Помараевой М.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» задолженность по коммунальным платежам в сумме 19 976 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 35 коп.
Взыскать с Помараева И.Н., Помараева Н.А., Помараевой М.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины по 266 руб. 35 коп. с каждого.
В течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения.
Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствующие в судебном заседании вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца путем подачи жалобы через мирового судью Вологодской области по судебному участку № 36.




Мировой судья                                                                                                     Е.Н. Думова

Справка: Решение не вступило в законную силу.

Мировой судья                                                                                                        Е.Н. Думова

Специалист 2 разряда                                                                                    Т.Н. Кузина