Warning:  ibase_connect() [function.ibase-connect]: internal Firebird consistency check (cannot start thread)  in C:\AMIRS_WEB\program_mosobl\connections\conf.php on line 16


	       	Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-466 /2012
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира <АДРЕС> области                                                                    12 декабря 2012 года
Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района  <АДРЕС>  области РФ Фомина Т.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Махотиной <ФИО1>, Махотину <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов, ссылаясь на то, что с <ДАТА2> Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений, оказывает услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Кашира <АДРЕС> области.
Ответчики зарегистрированы в квартире общей площадью 20,31 кв. м., расположенной по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, которая находится в частной собственности. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчиками не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 26 456 руб. 47 коп. Несмотря на неоднократные попытки со стороны ЗАО «ЕЖКХ» уведомить ответчиков об имеющейся задолженности, сумма долга не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 456 руб. 47 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 1 372 руб. 13 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 034 руб. 86 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились. Судебная повестка с извещением о времени и месте рассмотрения дела, направленная Махотиной Л.В. и Махотину С.С. и доставленная им <ДАТА5>, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается результатами поиска по Внутрироссийскому почтовому идентификатору ФГУП «Почта России» под <НОМЕР>. Таким образом, ответчики не забрали почтовое отправление, в связи с чем, суд считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства в силу ст. 117 ГПК РФ. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного  производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
Согласно выписке из домовой книги и выписке из финансового лицевого счета <НОМЕР> ответчики Махотина <ФИО3> имеют в собственности жилое помещение, где зарегистрированы, по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС> (л.д. 4,8). 
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
С <ДАТА2> ЗАО «ЕЖКХ» на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА3>, заключенному между муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» Каширского муниципального района и Закрытым акционерным обществом «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 10-11).
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
Из представленного ЗАО «ЕЖКХ» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в сумме 26 456 руб. 47 коп. (л.д. 2).
За период просрочки ответчикам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день подачи иска, в сумме 1 372 руб. 13 коп. (л.д. 5).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 
Поскольку ответчики Махотина Л.В., Махотин С.С., будучи зарегистрированными по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, имея в собственности указанную квартиру, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать  коммунальные услуги, однако своевременно не вносили обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности и начисления пени.   
Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств, освобождающих их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 1 034 руб. 86 коп., уплаченной истцом при подаче искового заявления.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Махотиной <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Махотиной <ФИО4> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 456 руб. 47 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 1 372 руб. 13 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 034 руб. 86 коп., а всего 28 863 (двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 46 копеек.
Ответчики имеют право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение <ДАТА> по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение <ДАТА> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


           Мировой судья                                                            <ФИО5>