Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-3242/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2013 года                                                                         г. Петропавловск-Камчатский
                                                                    
Мировой судья судебного участка № 10 Камчатского края Видьма О.В., при секретаре Кокориной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства  г.  Петропавловска-Камчатского» к Кручинкиной <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    установил:

Истец - муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее - МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратился в суд с иском к ответчику Кручинкиной О.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска сослался на следующее. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС>. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 46830 рублей 47 копеек. <ДАТА4> между сторонами было заключено соглашение № 1837-10/юс о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 199686 рублей 75 копеек. Однако, условия заключенного соглашения ответчик не исполняет. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 46830 рублей 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Истец извещен о времени и месте разбирательства дела, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. До начала судебного разбирательства от представителя истца по доверенности <ФИО2> поступило заявление об уменьшении размера исковых требований на 14000 рублей в связи с частичным погашением задолженности после подачи иска, в котором он просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32830 рублей 47 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 1604 рубля 91 копейка.
Ответчик Кручинкина О.Ф. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений по иску не представила. 
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, Кручинкина О.Ф.  является собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС>, с 1997 года, зарегистрирована в указанной квартире. 
Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки (л.д. 10), копией договора купли-продажи квартиры (л.д. 15). 
Ответчик в нарушение названных нормативных актов обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполнила.  
За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 46830 рублей 47 копеек, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности (л.д. 7, 8-9).
<ДАТА4> между МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ответчиком заключено соглашение о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, по условиям которого, Кручминкина О.Ф. обязуется погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС><АДРЕС> в размере 199686 рублей 75 копеек и пени в размере 47089 рублей 42 копейки в течение 36 месяцев из расчета 5546 рублей 85 копеек ежемесячно в сроки, указанные в соглашении. Согласно графику, указанному в соглашении, погашение задолженности начинается с июня 2010 года по май 2013 года включительно (л.д. 12-14). 
Согласно п.2.2.3  соглашения, при неисполнении должником графика погашения задолженности - нарушении сроков (либо сумм) вносимых в счет погашения задолженности, либо текущих платежей по квартплате не менее 2-х раз в течение действия соглашения, Управление вправе обратиться в суд для взыскания всей непогашенной суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, являющейся предметом соглашения независимо от установленного в п. 2.1.1 соглашения срока погашения задолженности должником.
Из материалов дела следует, что ответчик в нарушение условий соглашения свои обязательства по погашению задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в установленные соглашением сроки не исполняет. 
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика Кручинкиной О.Ф. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом их уменьшения истцом на 14 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объёме.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32830 рублей 47 копеек.
В соответствии со ст.ст. 98,101 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1604 рубля 91 копейка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Иск муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.
Взыскать с Кручинкиной <ФИО1> в пользу муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32830 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1604 рубля 91 копейка. Всего взыскать 34435 рублей 38 копеек.
Разъяснить Кручинкиной О.Ф., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                           О.В. Видьма