Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР> год.
Р Е Ш Е Н И Е 
Именем Российской Федерации
                                                                                                                          
     <ДАТА1>                                                                                       гор. <АДРЕС> 

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> <ФИО1>при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  ООО «Управляющая организация -21»  к <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание,
 
У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая организация -21 »   обратилось в суд с указанным иском  к  <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилья, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 40 <АДРЕС>. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> не  выполнил свои обязательства по оплате представленных услуг за техническое обслуживание дома и задолженность по указанным платежам за названный период с учетом установленных тарифов и квадратуры жилплощади составляет 25519 руб. 71 коп.. Просит также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя в размере 2000 рублей.
В судебном заседании представитель истца <ФИО3> исковые требования поддержал и пояснил, что истец согласно Уставу проводит работы по текущему ремонту и содержание жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС>. 
Представители ответчика <ФИО5>, <ФИО6>, исковые требования не признали и представили суду возражение на исковое заявление,  в котором указано что соответствующий договор между собственниками дома <НОМЕР> и Управляющей организацией <НОМЕР> заключен не был. Управляющая организация <НОМЕР> в своих расчетах применяет тарифы, утвержденные постановлением Администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА4> и от <ДАТА5>, которые могут быть применены только в том случае, если органом местного самоуправления проведен открытый конкурс по отбору управляющих организаций. При этом информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации по техническому обслуживанию до жильцов дома <НОМЕР> не была доведена, с конкурсной документацией жильцы не были ознакомлены, что вызывает сомнения в экономической обоснованности тарифов, применяемых Управляющей организации <НОМЕР>, и в законности ее действий по оказанию услуг по техническому обслуживанию дома <НОМЕР>. Управляющая организация <НОМЕР> надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в доме <НОМЕР> не осуществляет в полном объеме.  Просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат, удовлетворению частично.
Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность по жилищно-коммунальным платежам   с <ДАТА6> по <ДАТА7> составляет 15901,67 рублей.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.   
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего  за истекшим  месяцем, если  иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом.
Услуги работы, подпадающие  под понятие «техническое  обслуживание» дома, перечислены в Правилах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> ОТ <ДАТА8> и включает в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
Распоряжением Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9> управление домом, в котором проживает ответчик (ул. <АДРЕС> 40), поручено ООО «Управляющей организации -21», то есть истцу.
Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения фонда на 2007г. утверждены Постановлением Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10>
Такие же тарифы на 2009 г. утверждены Постановлением Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА11>
Уставом ООО «УО-21» предусмотрено, что источником формирования имущества ООО «УО-21» являются доходы, полученные от реализации продукции, работ, услуг, ценных бумаг, а  также от других видов хозяйственной деятельности.
Представители ответчика <ФИО5>, <ФИО6> заявили о применении срока исковой давности предъявляемых их требований, и просят произвести взыскание за последние три года.  
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Представитель истца <ФИО3>, о применении исковой давности не согласен так как, срок давности ответчиком прерывался частичным погашением задолженности в 2011 году.      
Из расчета срока исковой давности  задолженность за <ФИО4> с <ДАТА6> по <ДАТА7> составляет 15901,67 руб.
          Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению и необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая организация -21 » с учетом исковой давности за период с <ДАТА12> по <ДАТА13>, в размере 15901,67 рублей.
 В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 1000 рублей.
 В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 400 рублей, которая была отсрочена истцу.          
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  ООО «Управляющая организация -21» к <ФИО4>  удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО4>, в пользу ООО «Управляющая организация -21» - 15901,67 рублей, и расходы  на  представителя, в размере 1000  рублей, всего в сумме 16901 (шестнадцать тысяч девятьсот один) руб. 67 коп.
Взыскать с <ФИО4> госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ  в течении 30 дней, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью со дня его вынесения.


          Мировой судья                                                                                                  <ФИО1>/b>.


Отпечатано в совещательной комнате.