Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-74/13                                  заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

      <ДАТА1>                                        г. Гуково Ростовской области

      Мировой судья судебного участка № 2 г. Гуково Ростовской области Поливанова Е.А.,
      при секретаре Ситник Н.Б.,
      с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» <ФИО1>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,
      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» к Жвакину <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

      Истец Общество с ограниченной ответственностью УК «Строитель» обратилось к мировому судье с иском к Жвакину <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ссылаясь на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от <ДАТА3>, собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, а также выборе в качестве управляющей компании - ООО УК «Строитель». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, являясь собственником жилого помещения по <АДРЕС>, не исполнил обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию, управлению МКД, текущему ремонту, вывозу ТБО и обслуживанию УУТЭ в полном объеме. В связи с чем, согласно выписке из лицевого счета, за ответчиком в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 192 руб. 88 коп., в том числе управление МКД в размере 893 руб. 52 коп., за содержание МКД - 1 353 руб. 20 коп., за текущий ремонт МКД -                                          1 340 руб. 96 коп., за вывоз ТБО - 605 руб. 20 коп. На основании п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Сумма пени по состоянию на <ДАТА5> составляет 303 руб. 63 коп. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 192 руб. 88 коп., пеню в размере  303 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере                        400 руб. 00 коп.
      Представитель   истца   <ФИО1>,   действующая   на   основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
      Ответчик Жвакин А.А. в судебное заседание по повторному вызову не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не извещал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
      В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
      Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства.
      Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
      Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
      Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и давая оценку всем собранным в деле доказательствам в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» к Жвакину А.А.  о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
      В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
      Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 
      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
      Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  
      Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
      Статья 157 Жилищного Кодекса РФ предусматривает размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
      В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
      Как усматривается из справки ГУП ТИ РО за <НОМЕР> от <ДАТА6> Жвакин А.А. является собственником квартиры <АДРЕС>, то есть ответчик имеет право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.  
         Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от <ДАТА7> и справке ООО УК «Строитель» за <НОМЕР>-2952 от <ДАТА8>, ответчик Жвакин А.А. зарегистрирован и проживает по адресу  <АДРЕС>Пунктом 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
      Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, <ДАТА3> было проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> с участием  собственников помещений общей площадью 20409,2 кв. м, что составляет 85,8 площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, что подтверждается протоколом от <ДАТА3> Решением общего собрания собственников данного дома в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Строитель» (л.д. 9-13).
      На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, указанное решение собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации, является законным и обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для ответчика.
      Согласно  публичному договору управления многоквартирным домом ООО УК «Строитель», опубликованному <ДАТА9> в официальном периодическом издании «Звезда шахтера» <НОМЕР> управляющая организация ООО УК «Строитель» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и другим пользующимся помещениями в данном доме лицам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, согласно счет-квитанций, предоставляемых управляющей организацией. Собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которыми осуществляет управляющая организация, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
      В судебном заседании установлено, что у ответчика в период с                 <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 192 руб. 88 коп., в том числе управление МКД в размере 893 руб. 52 коп., за содержание МКД - 1 353 руб. 20 коп., за текущий ремонт МКД - 1 340 руб. 96 коп., за вывоз ТБО - 605 руб. 20 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета 1044/48 на абонента  Жвакина А.А. (л.д. 7),  содержащей в себе сведения по начислениям и оплате за указанный период. Оплаты не поступали.
      Ответчик был уведомлен об имеющейся задолженности (л.д. 6).
      Указанная задолженность в настоящее время  добровольно ответчиком не погашена.
      На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Согласно расчету истца сумма пени по состоянию на <ДАТА5> составляет 303 руб. 63 коп. (л.д. 8). Расчет пени соответствует требованиям ГК РФ, не содержит арифметических ошибок и является правильным.
      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
      В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
      В судебное заседание ответчиком каких-либо доказательств, уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.
Как не представлено и возражений относительно расчета пени.
      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от  <ДАТА10> (л.д. 4).
      Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 192 руб. 88 коп., пени в размере 303 руб. 63 коп., а также суммы судебных расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп. 
      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:

      Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строитель» к Жвакину <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
      Взыскать с Жвакина <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строитель» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 192 руб. 88 коп., пени в размере  303 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего 4 896 (четыре тысячи восемьсот девяносто шесть) руб. 51 коп.
      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
      Решение может быть обжаловано в Гуковский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.   

      Мировой судья                                         Е.А. Поливанова