Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-54/2013 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 16 января 2013 года г.Чита Мировой судья судебного участка № 4 Центрального района г.Читы Павлова А.В., при секретаре Пинуеве Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Читинский» к Брайченко<ФИО1> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ <НОМЕР> от <ДАТА2> истец является Управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда МО РФ, включая жилое помещение, в котором проживает ответчик. Истец обязательство по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Наниматель вопреки действующему законодательству оплату коммунальных услуг  и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит. Задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 19477,38 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а так же госпошлину в размере 779,10 руб., всего 20256 руб. 48 коп.

Представитель истца <ФИО2>,  действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, подержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчик  в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

 Мировой судья, исследовав материалы дела,  мировой судья находит заявленные требования по иску подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

          Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

     В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

     В судебном заседании установлено, что <ФИО3> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Звезды, <АДРЕС>, что подтверждается копией лицевого счета  квартиросъемщика.
                В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 
     В соответствии со ст.161 ч.2, ч.3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Одним из таких способов управления является управление многоквартирным домом управляющей организацией. 

   Исходя из представленных истцом по иску документов, следует, что ОАО «Славянка» с августа 2010 года  осуществляет функции управления специализированным жилищным фондом МО РФ - домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Звезды в <АДРЕС> на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ <НОМЕР> от <ДАТА2>, в котором проживает ответчик.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

          Согласно представленного ОАО «Славянка» расчета за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> <ФИО3> не вносила установленную законом плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 19477,38 руб. Данный расчет в части начисленных видов оплат не противоречит «Правилам предоставления коммунальных услуг сособственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства <НОМЕР> от <ДАТА5> Отсутствие оплаты за предоставленные услуги за указанный в иске период подтверждаются представленными расчетами. Таким образом, у мирового судьи не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности.  

            При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к убеждению о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 779,10 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

            На основании изложенного и  руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,  мировой судья

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ОАО «Славянка»  удовлетворить.

            Взыскать с Брайченко<ФИО> в пользу ОАО «Славянка» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 19477,38 руб.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 779,10 руб., всего взыскать 20256 руб. 48 коп.


            Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 4 Центрального района г.Читы Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Центральный районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления - путем подачи апелляционной жалобы мировому судье участка №4 Центрального района г. Читы. Мировой судья А.В.Павлова