Решение по гражданскому делу
      	


                РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации


«17 » декабря 2012 годас. Икряное
                                                                      Астраханской области                      
          
          Суд в составе:
Мирового судьи судебного участка №1 Икрянинского района <адрес> Уразалиевой Р.Ф., 
при секретаре Докучаевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулкаюмова <Ф.И.О.1> к администрации МО «<Ф.И.О.2><данные изъяты> третье лицо Кунгурцев <Ф.И.О.3>, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>   о  признании права собственности, 



УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в судебный участок <номер> <адрес> района <адрес> с исковым заявлением к администрации МО «<данные изъяты> Кунгурцову В.А. о  признании права собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обл. <адрес> район, <адрес> ул. <адрес> квартира <номер>, мотивируя свои требования тем, что он является покупателем данной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата2> В 2006 году продавец квартиры ликвидирован вследствие банкротства. Они не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию для регистрации перехода собственности от продавца к нему в порядке установленном законом, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру <номер> 
В судебное заседание истец Абдулкаюмов Р.Х. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 
Ответчик администрация МО «Ново-булгаринский сельсовет» в лице  главы  Гарифуллиной С.Т. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Третье лицо - Кунгурцев В.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает полностью.
Заинтересованное лицо  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице представителя по доверенности Барановой А.Ю. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против признания права собственности не возражают.
 
Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствии  не явившихся сторон   согласно п.5 ст. 167 ГПК РФ. 
 Мировой судья,  исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 
В соответствии с ч.1  ст. 223 ГК РФ  право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
            Из  п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата3> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
 В судебном заседании установлено, что  истец приобрел у рыболовецкого колхоза «Имени Вахитова» в лице его конкурсного управляющего Кунгурцева В.А. на основании договора купли-продажи от <дата4> квартиру, расположенную по адресу <адрес> область <адрес> район с. <адрес> ул. <адрес> . Данная квартира была передана Абдулкаюмову Р.Х. на основании акта о приеме- передачи здания  от <дата4>. Согласно справки конкурсного управляющего Абдулкаюмовым Р.Х. взаиморасчеты по договору купли-продажи от <дата4> произведены в полном объеме. Из кадастрового паспорта  от <дата6> следует, что <адрес> по ул. <адрес> в с. <адрес> района <адрес> имеет кадастровый номер <номер>, инвентарный номер <номер>. В Едином Государственном реестре права записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Согласно архивной справки от <дата7> <номер> и копии л.39 дела <номер> фонда <номер>, данное домовладение числится на балансе колхоза им. Вахитова на <дата8> Данное обстоятельство подтверждается и ответом <адрес> отделения Астраханского филиала Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ <номер> от <дата9>   Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что  колхоз им. Вахитова ликвидирован вследствие банкротства, дата внесения записи <дата10> 
Представитель ответчика администрации МО «Ново-булгаринский  сельсовет», заинтересованного лица, третье лицо   иск признали в полном объеме. 
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Абдулкаюмовым Р.Х. спорная квартира приобретена на основании письменного договора купли-продажи, передача имущества от продавца покупателю состоялась и подтверждается актом приема-передачи, исковые требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>   подлежат удовлетворению.
Руководствуясь  ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

РЕШИЛ:

 Признать за  Абдулкаюмовым <Ф.И.О.4>   право собственности в целом на  квартиру,  по адресу <адрес> 

             Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию Икрянинского районного суда Астраханской области в течение месяца со дня   вынесения   через мирового  судью судебного участка № 1 Икрянинского района Астраханской области. 
 
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.


Мировой судья:                                                                                               Р.Ф. Уразалиева