Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-254/2013
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2013 г.                                                               г. Киров, ул. Луганская, 2

Мировой судья судебного участка №65 Октябрьского района г. Кирова Тупицын М.В.
при секретаре Ворончихиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фармаимпекс-Вятка» к Анфилатовой Н.И. о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фармаимпекс-Вятка» обратилось в суд с иском к Анфилатовой Н.И. о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения. В обоснование исковых требований указывает, что 30.03.2010 г. по вине собственника квартиры № * многоквартирного дома № 42 по ул. Лепсе г. Кирова Анфилатовой Н.Н. было залито ниже расположенное жилое помещение, арендуемое ООО «Фармаимпекс-Вятка» у индивидуального предпринимателя Широкова А.А. для розничной торговли лекарственными средствами, изделиями медицинского назначения, детским питанием, товарами детского ассортимента, фармацевтической продукцией, на основании договора аренды нежилого помещения от 17.08.2009 г.
Согласно договора аренды нежилого помещения от 17.08.2009 г. срок аренды помещения установлен с 01.06.2009 г. по 01.06.2014 г.
Вышеуказанным договором предусмотрена обязанность ООО «Фармаимпекс-Вятка» производить за свой счет текущий ремонт, соблюдать нормы и правила техники безопасности, охраны окружающей среды, поддерживать чистоту арендуемого помещения, поддерживать его в исправном состоянии.
Залив нежилого помещения, арендуемого истцом, произошел из квартиры ответчика, установлено комиссией управляющей организации, обслуживающей данный дом.
В ходе обследования жилого помещения, были установлены:
Причина затопления - лопнула гайка на смесители в ванной комнате. Виновники затопления - жильцы квартиры № * дом № 42 по ул. Лепсе г. Кирова, в связи с чем, был составлен акт обследования жилого помещения от 30.03.2010 г.
Данное оборудование (гайка смесителя) не является общедомовым имуществом, так не относится к общему составу имущества многоквартирного дома (гл. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в связи с чем, обязанность по его содержанию возлагается на собственника квартиры № * д. 42 по ул. Лепсе г. Кирова.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2010 г. № 14/267/2010-787 собственником квартиры № * д. 42 по ул. Лепсе г. Кирова является ответчик.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вышеуказанные обстоятельства послужили для обращения истцом в адрес ООО КПЦ «Бюро независимых экспертиз» в г. Кирове, которым был составлен отчет о рыночной стоимости материального ущерба, нанесенного внутренней отделке торгового помещения, мебели и товару № 20100604.
Согласно отчету независимого эксперта ООО КПЦ «Бюро независимых экспертиз» в г. Кирове, стоимость материального ущерба, причиненного заливом водой, составляет 34123,00 руб.
В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, обязанность по возмещению ущерба ООО «Фармаимпекс-Вятка» в сумме 34123,00 руб., возникшего от повреждения внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему оборудованию, должна быть возложена на собственника жилого помещения № * д. 42 по ул. Лепсе г. Кирова Анфилатову Н.И.
Просят взыскать с Анфилатовой Н.И. в пользу ООО «Фармаимпекс-Вятка» сумму ущерба, причиненного заливом нежилого помещения в размере 34123,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1223,69 руб., оплату услуг эксперта в размере 7000 руб.

В судебном заседании от представителя истца Ворончихина А.А., действующего на основании доверенности, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, с условиями которого согласны. Условия мирового соглашения следующие:
- ООО «Фармаимпекс-Вятка» отказывается от исковых требований.
- Ответчик Анфиластова Н.И. выплачивает ООО «Фармаимпекс-Вятка» денежные средства в размере 41123 руб. с рассрочкой на 6 месяцев. Ежемесячный платеж составляет не менее 6853 руб. Дата первого платежа не позднее 12 марта 2013 г. Последний платеж не позднее 12 августа 2013 г.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.
 Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п. 5 ГПК РФ, 
ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Фармаимпекс-Вятка» к Анфилатовой Н.И. по делу о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, по условиям которого:
- ООО «Фармаимпекс-Вятка» отказывается от исковых требований.
- Ответчик Анфиластова Н.И. выплачивает ООО «Фармаимпекс-Вятка» денежные средства в размере 41123 руб. с рассрочкой на 6 месяцев. Ежемесячный платеж составляет не менее 6853 руб. Дата первого платежа не позднее 12 марта 2013 г. Последний платеж не позднее 12 августа 2013 г.

Производство по гражданскому делу по прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Октябрьский районный суд г. Кирова в течение 15 дней, через мирового судью.


Мировой судья                                                                                           М.В. Тупицын
На момент опубликования определение не вступило в законную силу