Решение по гражданскому делу
      	


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. <АДРЕС>                                                                                                           21 мая 2013 года                                                                                     
Мировой судья 113 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области Пугаева А.И., при секретаре Тереховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Свет Жилсервис» к Сырникову Н.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,
У С Т А Н О В И Л :

ООО «Свет Жилсервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В доме расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников жилья. Для осуществления этой цели <ДАТА2> было создано объединенное ТСЖ «Октябрьские Проезды».
В соответствии с условиями п. 1.1. договора <НОМЕР> от <ДАТА3> заключенного с ТСЖ «Октябрьские Проезды», ООО «Свет Жилсервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации комплекса недвижимого имущества расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, в границах: ул. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>»). Также ООО «Свет Жилсервис» обеспечивает подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с ресурсопоставляющими организациями.
В том числе на основании п. 5.4. упомянутого договора ООО «Свет Жилсервис» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.
ООО «Свет Жилсервис» обеспечивает техническое обслуживание, санитарное содержание, подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с ресурсопоставляющими организациями. Также ООО «Свет Жилсервис» производит расчёты и взимает плату за потребляемые услуги.
Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с выбранной на общем собрании управляющей организацией.
У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, санитарного содержания за период с <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., о необходимости погашения которой он был извещен посредством уведомления. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.
Поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 
Представитель истца ООО «Свет Жилсервис» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования  поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 
Представитель ответчика по доверенности Сырников Р.Н. в судебное заседание явился, иск не признал. Пояснил суду, что данную компанию  общим собранием собственников жилых помещений не избирала, договор на оказание услуг с данной компанией, истец не заключал. Компания создана незаконно. В связи с чем, он не считал необходимым оплачивать услуги предоставляемые компанией, с которой нет договора. Также просил суд применить к требованиям срок исковой давности, в  связи с чем, в иске отказать.
Исследовав в судебном заседании все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Свет Жилсервис» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 
В силу требований статьи  210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что в квартира <НОМЕР>, расположенная по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, находится в собственности у <ФИО1>.
В соответствии с условиями п. 1.1. договора <НОМЕР> от <ДАТА3> заключенного с ТСЖ «Октябрьские Проезды», ООО «Свет Жилсервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации комплекса недвижимого имущества расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, в границах: ул. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>»). Также ООО «Свет Жилсервис» обеспечивает подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с ресурсопоставляющими организациями, что подтверждается  представленными суду договорами, имеющимися в материалах дела.
Согласно адресному списку многоквартирных домов, приложение к договору управления <НОМЕР> от <ДАТА4>,  дом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, корп.2 , а также утвержденной сторонами смете затрат на управление, техническое обслуживание и санитарное содержание жилых и нежилых помещений расположенных по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, усматривается, что техническое обслуживание дома <НОМЕР>, <АДРЕС>, осуществляет ООО «Свет Жилсервис».
Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что в <ДАТА>.г. ООО «Свет Жилсервис» являлось управляющей компанией, обслуживавшей, в том числе и дом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>.
В ходе рассмотрения дела по существу представителем ответчика было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца. Представитель истца возражал против применения срока исковой давности, мотивируя свои возражения тем, что <ДАТА5> мировым судьей 113 судебного участка поданному спору выносился судебный приказ, который был отменен определением суда от <ДАТА6>, в связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен. 
В соответствии со ст. 196 ГК РФ  общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 12.11.2001 № 15 Пленума ВАС РФ от 15.11.2011 № 18  О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ  об  исковой давности, согласно требованиям ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, в частности, предъявлением иска в установленном порядке, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных ГПК РФ или АПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу.
Согласно пункту 2 статьи 194 ГК РФ письменные заявления, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок. Поэтому днем предъявления иска следует считать дату почтового штемпеля отделения связи, через которое отправляется исковое заявление в суд.
Поскольку судебная защита права кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных статьями 122 -124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
В тех случаях, когда исковое заявление подается непосредственно в суд, датой предъявления иска следует считать день, в который исковое заявление поступило в суд.
Судом  установлено, что <ДАТА5> мировым судьей 113 судебного участка поданному спору выносился судебный приказ, который был отменен, по заявлению Сырникова Н.И.,определением суда от <ДАТА6>. исковое заявление по тому же спору поступило в суд <ДАТА10>, в связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен. 
Таким  образом, требования истца о взыскании задолженности суд находит законными и обоснованными. 
Согласно представленным сведениям ООО «Свет Жилсервис», задолженность ответчика за период с <ДАТА> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца об имеющейся задолженности за потребленные коммунальные услуги и оплате за жилое помещение, в том  числе доказательств подтверждающих отсутствие тепла в квартире ввиду отключения приборов отопления  и произведение перерасчета коммунальных платежей  за 1,2,3,4,5 месяцы 2009 года, в счет будущих платежей  с компанией ООО «Пересвет Жилсервис». 
Судом достоверно установлено, что в указанный выше период, обслуживание дома осуществлял истец - ООО «Свет Жилсервис», что подтверждается имеющимися в деле договорами.
Таким образом, суд принимает за основу расчёт, представленный истцом. 
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Взысканию в пользу ООО «Свет Жилсервис» подлежит задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 
Следовательно, требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
                                   
Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Свет Жилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания - удовлетворить.
Взыскать с Сырникова Н.И. в пользу ООО «Свет Жилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>,  за период с <ДАТА>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. 
Решение может быть обжаловано в Люберецкий городской суд Московской области через мирового судью 113 судебного участка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 


Мировой судья А.И.Пугаева