Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                                             2-103-277/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 года                                                                  город Волгоград

Мировой судья судебного участка № 103
Волгоградской области                                                        Язынина С.Г.,
при секретаре                                                                                 Цуман И.А.,
с участием представителя истца                                          Юдиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нева» (далее по тексту ТСЖ «Нева») к Можаровой<ФИО> о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> между истцом и Можаровой Т.Я. заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. <АДРЕС> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. сроком на 36 месяцев. Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Волгоградской области от <ДАТА3> установлено, что указанный договор аренды считается незаключенным. Ответчик Можарова Т.Я. без оснований сберегла денежные средства в счет оплаты стоимости пользования недвижимым имуществом ТСЖ «Нева». Неоднократные письма в адрес ответчика об освобождении занимаемого помещения в срок до <ДАТА4> не приняты во внимание и помещение не освобождено. <ДАТА5> протоколом заседания членов правления ТСЖ «Нева» принято решение о принудительном освобождении помещения, неосновательно занимаемого Можаровой Т.Я. Поскольку ответчик неосновательно сберегла денежные средства за счет ТСЖ «Нева», просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 45 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 550 рублей.
         Представитель истца ТСЖ «Нева» Юдина В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, по основаниям указанным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск и ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
  В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
         В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Часть 1 статьи 1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными нормативно правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
         В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между ТСЖ «Нева» и Можаровой Т.Я. заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. <АДРЕС> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. сроком на 36 месяцев (л.д. 5-7). 
Согласно решению мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Волгоградской области от <ДАТА3> договор между ТСЖ «Нева» и Можаровой Т.Я. считается незаключенным, поскольку не прошел процедуру государственной регистрации (л.д.10-11).
<ДАТА6>, <ДАТА7> в адрес ответчика направлены требования с просьбой освободить занимаемое ею помещение в срок до <ДАТА4> (л.д. 12, 16), которые остались без ответа.
Протоколом заседания членов правления ТСЖ «Нева» от <ДАТА8> принято решение о принудительном освобождении помещения, неосновательно занимаемого Можаровой Т.Я. (л.д. 9)
С учетом изложенного, суд считает, что требования истцом заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Можаева Т.Я. в отсутствии договорных отношений с ТСЖ «Нева» пользовалась предоставленным ей нежилым помещением, однако арендную плату не вносила и не выполнила законное требование истца об освобождении занимаемого ей помещения.
При определении размера суммы неосновательного обогащения, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.
Согласно п. 3.1 Договора аренды  арендная плата определяется суммой 15 000 рублей в месяц, в том числе НДС 0 рублей.
Согласно расчету истца, который проверен судом и признан соответствующим фактическим материалам дела, сумма неосновательного обогащения составила 45 000 рублей (л.д. 4). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны  расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 
         Согласно представленной выписки по счету, истец понес расходы на оплату услуг представителя Юдиной В.В. в размере5 000 рублей (л.д. 26) 
  С учетом принципа разумности, исходя из сложности и длительности рассмотрения дела, объема оказанной юридической помощи, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме и взыскать с ответчика расходы по оказанию юридических услуг в размере 5 000 рублей.  
Принимая во внимание, что истцом предоставлены доказательства понесенных при рассмотрении настоящего дела расходов на оплату госпошлины в размере 1 550 рублей (л.д. 27), суд считает необходимым в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:

Исковые  требования  Товарищества собственников жилья «Нева» к Можаровой<ФИО> о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Можаровой<ФИО> в пользу Товарищества собственников жилья «Нева» сумму неосновательного обогащения в размере 45 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 550 рублей, а всего взыскать денежную сумму в размере 51 550 рублей
Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 103 Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда через мирового судью судебного участка № 103 Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 01 апреля 2013 года.

Мировой судья                                                                             С.Г. Язынина