Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-34/13г.
                  Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации


26 февраля  2013г.                                                                                          п. Батагай
                        
            Мировой судья по судебному участку №10 Верхоянского района Республики Саха (Якутия) - Аргунова Г.С., при секретаре Ладиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  муниципального унитарного предприятия  «Жилищно-коммунальное хозяйство» Верхоянского района РС(Я) к Боровикову <ФИО1>ергеевичу  о взыскании задолженности по оплате за  предоставленные  коммунальные услуги, 
 
У С Т А Н О В И Л:

            МУП «ЖКХ» Верхоянского района РС (Я)  обратилось  к мировому судье с иском к  Боровикову А.С.  о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме  основного долга  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пени в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., госпошлины в <ОБЕЗЛИЧИНО>., указывая,  что ответчик, проживая по адресу<АДРЕС>, с   <ДАТА>не вносит оплату за оказанные услуги.
Представитель истца  по доверенности Юмшанова П.И. исковые требования поддержала полностью,  пояснила, что Боровиков к ним письменно за перерасчетом не обращался, ситуация в части предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или их отсутствия ей неизвестна, мастер участка  Александрова Т.М. докладывала, что проблем на ее участке нет, на этом основании  просит удовлетворить требования.
Ответчик Боровиков А.С. исковые требования признал частично и пояснил, что техническое обслуживание и канализация в полном объеме ему не предоставляются, так как  канализационный сборник (септик) заморожен, и вся вода заливает территорию дома, техническое обслуживание не оказывается: в квартире отсутствует холодная вода, батарея системы отопления  в подъезде не установлена, неоднократно обращался за разъяснениями и жалобой в администрацию к главе  и  к мастеру участка Александровой Т.М., но ответ  отрицательный.
Допрошенная в качестве свидетеля мастер участка <ОБЕЗЛИЧИНО> МУП ЖКХ Александрова <ФИО2> показала суду, что в ее обязанности входит принятие заявок от населения, контроль за исполнением работ по заявкам, также входят обязанности кассира. По техническому обслуживанию мест общего пользования были произведены следующие работы: проверка и установка электрооборудования в подъездах, промывка системы отопления, в плане подготовки к отопительному сезону были проведены отсыпка въезда к септику, письменных заявлений о перерасчете  от Боровикова не было.
Свидетель Сумбаев <ФИО3> показал, что проживает по соседству в квартире <НОМЕР> по <АДРЕС>  с 1999г., ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, никакого технического обслуживания по дому не проводилось, про промывку системы отопления впервые слышит,  батареи в подъезде нет,  лампочки сами жильцы вставляют, пружину на дверях не заменяли.
Опрошенный в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований,  глава администрации МО <ОБЕЗЛИЧИНО> Миллер <ФИО4> пояснил, что квартира муниципальная, предоставлена ответчику по ордеру, договор  социального найма не составлен, сам является родственником ответчика. Когда Боровиков обратился по поводу холодных полов, были выделены ему денежные средства <АДРЕС> рублей для ремонта полов в квартире, были жалобы по поводу отсутствия холодной воды, однако он лично говорил ему, что необходимы минимальные затраты для ремонта, тем более ответчик сам слесарь ГУП ЖКХ. При промывке системы отопления в августе-месяце 2012г. он лично присутствовал, согласен, что надо было  предупредить заранее жильцов дома, но это обязанности мастера участка, однако промывка была проведена. По поводу  канализации должны были провести капитальный ремонт еще в 2011г., но МУП ЖКХ не исполнили, направили гарантийное письмо о ремонте канализации в 2013г. Известно, что ГУП ЖКХ неоднократно морозили, из-за чего спутник замерзал,  канализация проходит под домом, поэтому происходит залив территории. Ассенизаторские машины приезжают два раза в неделю: в понедельник и пятницу, откачивают по нормативу. Из-за долгов бывших жильцов <ФИО5>  по оплате коммунальных услуг    МУП ЖКХ  не установили в подъезде  батарею.
Выслушав стороны, допросив свидетелей,  изучив материалы дела, мировой судья находит исковое требование подлежащим удовлетворению частично. 
Судом установлено в соответствии ордера <НОМЕР> от <ДАТА2>, что квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, в которой проживает ответчик, муниципальная. Наймодателем является администрация МО <ОБЕЗЛИЧИНО>
МУП «ЖКХ Верхоянского района РС (Я)»   оказывает коммунальные услуги по предоставлению технического обслуживания, канализации и санитарной очистки  квартиры по указанному адресу.
Из  расчета задолженности ответчика  Боровикова А.С.  по адресу: <АДРЕС>,  следует, что задолженность за оказанные коммунальные услуги  за период с <ДАТА3>составляет  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Ежемесячное начисление составляет  в пределах от  <ОБЕЗЛИЧИНО>руб., разовая оплата произведена ответчиком  только в <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., то есть своевременно оплата ответчиком не производилась.
Согласно Устава Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Верхоянского района  РС (Я) одним из  видов деятельности  является сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги. 
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ   граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом.
Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Отсутствие письменной формы договора социального найма не освобождает ответчика от уплаты коммунальных услуг. Факт неоплаты за коммунальные платежи ответчик не отрицает.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
Требование о перерасчете платы за коммунальные услуги - это право ответчика, реализация которого зависит только от его воли. Им такое волеизъявление проявлено не было.
Установление факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества начинается с уведомления потребителем поставщика услуг. Затем составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается сторонами.
Ответчик не предоставил суду доказательств того, что обращался к истцу за установлением факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и перерасчетом размера платы за коммунальные услуги, и ему было отказано в этом. То есть данный факт установлен не был.
Вопрос о необходимости проведения капитального ремонта канализационной системы находится в ведении наймодателя муниципального жилья, то есть муниципального образования <ОБЕЗЛИЧИНО>  о чем  предметом рассмотрения настоящего дела не является.
Между ответчиком и истцом МУП ЖКХ Верхоянского района сложились договорные отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг. Прекращение этих отношений в соответствии со ст.450 ГК РФ возможно по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Также в соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В нарушении вышеназванной нормы жилищного законодательства гр.Боровиков А.С. оплату за коммунальные  услуги  своевременно и в полном  объеме не производил. Наличие задолженности с  <ДАТА>. включительно  у ответчика доказывает  приложенный  к материалам дела  расчет задолженности. Задолженность ответчика  на <ДАТА4> составляла <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., разовая оплата произведена в <ДАТА>. в <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. в счет погашения указанного долга и произведена оплата пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.  
Задолженность на <ДАТА5> <ОБЕЗЛИЧИНО>руб., с учетом исследованного в суде отчета  фиксации мастером  участка произведенных рейсов по откачке канализации, в <ДАТА>. откачка не произведена по причине поломки машины, что не оспаривает допрошенный свидетель Александрова Т.М., и представитель истца. Подлежит взысканию с ответчика за минусом начисления за канализацию в июне в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., сумма  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представлен   расчет пеней   за период задолженности на сумму  <ОБЕЗЛИЧИНО>,<ОБЕЗЛИЧИНО> руб., данная сумма подлежит взысканию. 
При установленных обстоятельствах мировой судья пришел к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. 
В соответствии ст.98 ч.1 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  Пропорционально удовлетворенной суммы иска  согласно ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., данная сумма  подлежит взысканию с ответчика. 
            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Верхоянского района РС (Я) удовлетворить  частично.
Взыскать с  Боровикова <ФИО1>   в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Верхоянского района РС (Я)  задолженность по оплате за  коммунальные  услуги    в  <ОБЕЗЛИЧИНО>руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., пеню в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп., госпошлину в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 00 коп., всего  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
Решение может быть  обжаловано в  Томпонский  районный  суд  РС(Я) в течение  месяца  со дня принятия решения в окончательной форме. 



Мировой судья:                                                               Аргунова Г.С.


Копия с подлинным верна:                                                                       Аргунова Г.С.



Решение в окончательной форме изготовлено   28  февраля 2013г.