Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-360/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2013 года                                                                       г. Петропавловск-Камчатский
                                                                    
Мировой судья судебного участка № 10 Камчатского края Видьма О.В., при секретаре Кокориной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства  г.  Петропавловска-Камчатского» к Орешниковой <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    установил:

Истец - муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее - МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратился в суд с иском к ответчику Орешниковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска сослался на следующее. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 39934 рубля 63 копейки. <ДАТА4> между сторонами было заключено соглашение № 1843-10/юс о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 137216 рублей 39 копеек. Однако, условия заключенного соглашения ответчик не исполняет. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 39934 рубля 63 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Истец извещен о времени и месте разбирательства дела, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. До начала судебного разбирательства от представителя истца по доверенности <ФИО2> поступило заявление об уменьшении размера исковых требований на 9097 рублей 56 копеек, в котором он просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30837 рублей 07 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 1125 рублей 11 копеек.
Ответчик Орешникова В.В. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. В телефонограмме, адресованной суду указала, что в декабре 2012 года был произведен перерасчет за капитальный ремонт на сумму 9097 рублей 56 копеек, в связи с чем задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 30 837 рублей 07 копеек, с которой она согласна. 
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, Орешникова В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, с 1998 года, зарегистрирована в указанной квартире. 
Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки (л.д. 14), справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» (л.д. 48). 
Ответчик в нарушение названных нормативных актов обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполнила.  
За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 39934 рубля 63 копейки, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности (л.д. 7, 8-9).
<ДАТА4> между МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ответчиком заключено соглашение № 1843-10/юс о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, по условиям которого, Орешникова В.В. обязуется погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: <АДРЕС> в размере 137216 рублей 39 копеек и пени в размере 36978 рублей 57 копеек в течение 28 месяцев из расчета 4827 рублей 98 копеек ежемесячно в сроки, указанные в соглашении. Согласно графику, указанному в соглашении, погашение задолженности начинается с июня 2010 года по сентябрь 2012 года включительно. 
Из содержания искового заявления следует, что ответчик в нарушение условий соглашения свои обязательства по погашению задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в установленные соглашением сроки не исполняет. 
Из квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2012 года видно, что по адресу ответчика был произведен перерасчет в части оплаты за капремонт в сумме 9097 рублей 56 копеек, задолженность Орешниковой В.В. составляет 30837 рублей 07 копеек (л.д. 52).
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика Орешниковой В.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом их уменьшения подлежат удовлетворению в полном объёме.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 837 рублей 07 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.
Взыскать с Орешниковой <ФИО1> в пользу муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30837 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 рублей 11 копеек. Всего взыскать 31962 рубля 18 копеек.
Решение может быть обжаловано в  апелляционном порядке в Петропавловск-Камчатский  городской суд через мирового судью судебного участка № 10 в течение месяца со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                                           О.В. Видьма