Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            г.Губкинский                                                                                              11 декабря  2012 года 

Мировой судья судебного участка № 2 г. Губкинский Ямало -Ненецкого автономного округа Ахмадишина А.А.
            с участием представителя истца Неклюенко А.А., ответчиков  Алисолтановой Р.М.1, Алисолтанова А.А.2
            при секретаре судебного заседания Чибриковой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2012 по иску муниципального унитарного   предприятия «Управление капитального строительства города Губкинского» к Алисолтановой Р.М.1, Алисолтанову А.А.2, Алисолтанову Г.А.3, Алисолтанову Г.А.3 о взыскании разницы цены объекта долевого строительства, согласно увеличению общей площади квартиры по условиям договора, неустойки и судебных расходов


УСТАНОВИЛ:
Ответчиками были заключены договора уступки права требования от 26.05.2008 года. Согласно первого договора уступки права требования, участники долевого строительства уступают  свои  права и обязанности, приобретенные по договору №41-17 участия в долевом строительства от 12.03.2008 года в отношении имущества: однокомнатной квартиры №17, расположенной на четвертом этаже, проектной площадью 43,51 кв.м, расположенный по адресу: ЯНАО, <АДРЕС> ответчикам. 
Согласно второго договора уступки права требования, участники долевого строительства уступили ответчикам свои права и обязанности, приобретенные по договору  №41-18 участия в долевом строительстве от 25.03.2008 года, в отношении однокомнатной квартиры №18. Расположенной на четвертом этаже, проектной площадью 43,49 кв.м, по адресу: <АДРЕС>. К данным договорам между истцом и ответчиками заключено дополнительное соглашение №1 и №2 от 14.04.2010 года, в соответствии с которым предусмотрена корректировка стоимости цены договоров по результатам обмеров ОТИ, после выдачи технического паспорта многоквартирного дома.
Разница между условной и фактической стоимостью договора  №41-17  от 12.03.2008 года с учетом технического паспорта №138917 от 23.08.2010 года  составила 13870,35 рублей.  Разница между условной и фактической стоимостью договора  №41-18  от 12.03.2008 года с учетом технического паспорта №138918 от 23.08.2010 года  составила 25251,15 рублей.  
Оплата разницы первоначальной стоимости квартиры и фактической от Ответчиков на сегодняшний день не поступала.  
Представитель истца Неклюенко А.А.,  действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила взыскать с ответчиков солидарно суммы разницы первоначальной стоимости квартир и фактической  в размере 39121 рублей 50 копеек, неустойку в размере  2931 руб.50 копеек и судебные расходы в размере 1431 руб. 59 коп. 
Ответчики Алисолтанова Р.М.1 и Алисолтанов А.А.2 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.  Ответчики Алисолтанов Г.А.3, Алисолтанов Г.А.3, со слов родителей <ФИО1> сыновья в судебное заседание явиться не имеют возможности, извещались надлежащим образом, согласны на рассмотрение дела без их участия.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков Алисолтанова Г.А.3 и Алисолтанова Г.А.3
Выслушав представителя истца,  ответчиков, изучив материалы дела, мировой судья  считает  исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам
В соответствии с ч.1  ст.307  ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В судебном заседании установлено, что ответчиками,  участником долевого строительства  Елишевой М.А., МУП «УКС г.Губкинский»  был заключен договора уступки права требования от 26.05.2008 года. Согласно договора уступки права требования, участник долевого строительства уступает  свое  право и обязанность, приобретенное по договору №41-17 участия в долевом строительства от 12.03.2008 года в отношении имущества: однокомнатной квартиры №17, расположенной на четвертом этаже, проектной площадью 43,51 кв.м, расположенный по адресу: ЯНАО, <АДРЕС> ответчикам (л.д.9-29). 
Также ответчиками, участником долевого строительства  Избековой Е.Н., в лице Хомич А.Н., ответчиками и МУП «УКС»  был заключен договор уступки права требования от 26.05.2008 года, согласно которого, участники долевого строительства уступили ответчикам свои права и обязанности, приобретенные по договору  №41-18 участия в долевом строительстве от 25.03.2008 года, в отношении однокомнатной квартиры №18. Расположенной на четвертом этаже, проектной площадью 43,49 кв.м, по адресу: <АДРЕС> (л.д.33-48). 
К данным договорам между истцом и ответчиками заключены дополнительные соглашение №1 и №2 от 14.04.2010 года, в соответствии с которыми предусмотрена корректировка стоимости цены договоров по результатам обмеров ОТИ, после выдачи технического паспорта многоквартирного дома (л.д.25-27, 49-51).
Вышеуказанные квартиры были приняты ответчиками на основании актов приема-передачи квартир от 26.05.2008 года (л.д.29-30, 53-54).
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры<АДРЕС> общая площадь квартиры составила 43,9 кв.м. против проектной 43,51 кв.м. (л.д.31-32). Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <АДРЕС> общая площадь квартиры составила 44,2 кв.м. против проектной 43,49 кв.м. (л.д.71-72).
Согласно п.3.2 дополнительных соглашений №2 от 29.06.2010 года к договору №41-17 от 29.06.2010 года к договору №41-17 от 12.03.2008 года и №2 от 29.06.2010 года к договору №14-18 от 26.05.2008 года оплата разницы между первоначальной стоимостью квартир и фактической, после перерасчета согласно технических паспортов на квартиры 17 и 18 в жилом доме 41 микрорайона 14 подлежит оплате участниками в течении 5 дней после регистрации дополнительных соглашений в Губкинском  отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО. Дополнительные соглашения к договорам были зарегистрированы 16 января 2012 года (л.д.25-27, 49-52).
Разница между условной и фактической стоимостью договора  №41-17  от 12.03.2008 года с учетом технического паспорта №138917 от 23.08.2010 года  составила 13870,35 рублей.  Разница между условной и фактической стоимостью договора  №41-18  от 12.03.2008 года с учетом технического паспорта №138918 от 23.08.2010 года  составила 25251,15 рублей.  
Согласно п.6 ст.5 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Ответчикам начислена неустойка с 20 января 2012 года в размере 2931 рублей 50 копеек. Представленный расчет неустойки судом признается правильным и подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца. 
Таким образом, исковые требования истца  подлежат удовлетворению в полном объеме. 
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Судебные расходы подлежать взысканию с ответчиков  в пользу истца в размере 1461 руб. 59 коп.  
На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 23, 39,  56, 98, 100, 194- 198, 203  ГПК РФ  мировой судья,
РЕШИЛ: 
Исковые требования МУП «УКС г.Губкинский»  удовлетворить.
            Взыскать солидарно с  Алисолтановой Р.М.1, Алисолтанова А.А.2, Алисолтанова Г.А.3, Алисолтанова Г.А.3 сумму основного долга в размере 39121 рубль 50 копеек, неустойку в размере 2931 рубль 50 копеек, судебные расходы в размере 1461 рубль 59 копеек, всего 43514 (сорок три тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 59 копеек. 
Решение может быть обжаловано в апелляционном  порядке в  Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца дней со дня вынесения  мотивированного решения суда путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 2.

Мировой судья                                                                                  А.А.Ахмадишина 
Копия верна: мировой судья                                                         А.А.Ахмадишина