Решение по гражданскому делу
      	

                                                        

                                      Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е   (Заочное)
                                Именем   Российской   Федерации     Д.№2-930/12г.
05 декабря 2012 года                                                                                  г. Орехово-Зуево

Мировой судья судебного участка № 171 Орехово-Зуевского судебного района
Московской области  
председательствующий Костин А.Н.
при секретаре Панюшкиной Е.С. 
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района к Елькину М.В. о взыскании задолженности по арендной плате.  
                                                     у  с  т  а  н  о  в  и  л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои исковые требования тем, что <ДАТА2> г.между истцом и Елькиным М.В. был заключен договор аренды <НОМЕР> земельного участка <НОМЕР>,расположенного по адресу : Раменский р-он,д.Родники,ул.Садовая,2000 кв.м.,с кадастровым номером <НОМЕР> 0010.Указанный договор аренды был заключен на срок с <ДАТА3> г.по 05.06.2018 г.Согласно условиям договора за используемый земельный участок ответчик ежемесячно перечисляет арендную плату в размере согласно прилагаемому к договору расчету до 10 числа текущего месяца .Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои договорные обязательства в части полноты внесения арендной платы за земельный участок. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить  задолженность по арендным платежам, однако ответчиком мер по погашению образовавшейся задолженности предпринято не было. Задолженность ответчика составляет 2 094 <АДРЕС> на эти обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму долга 2 094 руб., а так же взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину.
      Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал, поддержал свои исковые требования   в полном объеме, просит взыскать с ответчика сумму долга 2 094  руб., а так же взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину.
        Ответчик  в судебное заседание не явился , о времени и месте слушания дела был извещен        надлежащим образом,  об уважительной причине своей неявки суду не сообщил.В данном  случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение. 
       Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск  подлежащим удовлетворению.
      Судом установлено, что <ДАТА2> г.между истцом и Елькиным М.В. был заключен договор аренды <НОМЕР> земельного участка <НОМЕР>,расположенного по адресу : Раменский р-он,д.Родники,ул.Садовая,2000 кв.м.,с кадастровым номером <НОМЕР> 0010.Указанный договор аренды был заключен на срок с <ДАТА3> г.по 05.06.2018 г.Согласно условиям договора за используемый земельный участок ответчик ежемесячно перечисляет арендную плату в размере согласно прилагаемому к договору расчету до 10 числа текущего месяца .Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои договорные обязательства в части полноты внесения арендной платы за земельный участок. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить  задолженность по арендным платежам, однако ответчиком мер по погашению образовавшейся задолженности предпринято не было. Задолженность ответчика составляет 2 094 руб.Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму долга 2 094 руб., а так же взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину.
          В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 В соответствии со ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст.314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии со ст.408 ГК РФ Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
В соответствии со ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
 Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
          Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
 Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
          С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.309,310,314,408,614 ГК РФ,ст.ст.22,23,28 ГПК РФ суд

                                                                 р е ш и л :

    Исковые требования Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района  удовлетворить.
    Взыскать с  Елькина М.В. <ДАТА5> г.р., уроженца <АДРЕС> района <АДРЕС> области  в пользу   Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района сумму задолженности по арендной плате в размере  2 094 руб., расходы по госпошлине в размере 400 руб.в доход федерального бюджета.
             Решение может быть обжаловано в  течение 37 дней со дня получения ответчиком  копии решения через мирового судью 171 судебного участка путем подачи заявления об отмене заочного решения.                          


   
                            
                                 Мировой     судья:                                           А.Н.Костин