Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации
           Дело № 2 - 26 / 2013                                                  11 марта 2013 года
         г. Кингисепп
Мировой судья судебного участка № 38 Кингисеппского района Ленинградской области Бакай Т.А., 
при секретаре Тимофеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца - адвоката Башковой О.В., представившей удостоверение <НОМЕР>, действующей по ордеру <НОМЕР> от <ДАТА>, третьего лица - <ФИО1>,  
рассмотрев гражданское дело по иску  Щаповой Раисы Васильевны, действующей также в интересах  несовершеннолетних <ФИО2> к Шульга Людмиле Владимировне, Богатовой Любови Ивановне о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Щапова Р.В., действующая также в интересах  несовершеннолетних <ФИО2> обратилась к мировому судье судебного участка № 38 Кингисеппского района Ленинградской области с иском к Шульга Л.В., Богатовой Л.И. о прекращении права собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> квартиру <НОМЕР>; признании права собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома <НОМЕР>, в обоснование требований указывая, что с <ДАТА> является собственником <ОБЕЗЛИЧИНО> квартиры, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой <ОБЕЗЛИЧИНО> состоящей из <ОБЕЗЛИЧИНО> смежных комнат площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кухни площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенной по адресу: <АДРЕС>  Правовой статус принадлежащего жилого помещения в виде квартиры <НОМЕР> в указанном доме не соответствует статусу жилых помещений, принадлежащих иным собственникам жилого дома и техническим характеристикам данного объекта недвижимости, поскольку  дом <НОМЕР>  является одноэтажным жилым домом с печным отоплением и надворными постройками, необходимыми для его обслуживания, расположенными на прилегающем к дому земельном участке. Все остальные собственники жилых помещений в данном доме владеют долями жилого дома. Соглашение по факту пользования и владения жилым домом между собственниками достигнуто, споров по пользованию данным имуществом не имеется.
Для оформления прав на земельный участок необходимо признание за нею права собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома. 
Истец Щапова Р.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представлять свои интересы доверила адвокату Башковой О.В., просит иск удовлетворить (л.д.      ). 
Представитель истца - адвокат Башкова О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит иск Щаповой Р.В. удовлетворить, просит прекратить право собственности Щаповой Р.В. на квартиру <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР>, признать за Щаповой Р.В. право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долей указанного жилого дома общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенного по адресу: дом <НОМЕР>, состоящих из жилых комнат площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  кухни площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>
Третье лицо <ФИО1> в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик Шульга Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.       ).
Ответчик Богатова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.       ).
Третье лицо - представитель <ОБЕЗЛИЧИНО> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представил.
Третье лицо - представитель <ОБЕЗЛИЧИНО> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представил.
Третье лицо - представитель <ОБЕЗЛИЧИНО> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо - представитель <ОБЕЗЛИЧИНО> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил (л.д.     ).      
Выслушав объяснение представителя истца адвоката Башковой О.В., третьего лица <ФИО1>, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам (ст. 213 п. 1 ГК РФ).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно Приложению 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37, жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке, именуются домовладением.  
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ  к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <ДАТА> Щапова Р.В. приобрела в собственность отдельную неблагоустроенную квартиру <НОМЕР>, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ДАТА> постройки, состоящую из <ОБЕЗЛИЧИНО> смежных комнат, кухни площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> ванная комната, санузел, водопровод, канализация отсутствуют; отопление печное; общей полезной площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> по адресу: <АДРЕС>  Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <ОБЕЗЛИЧИНО> нотариального округа <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА> (л.д. <НОМЕР>
Право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в <ОБЕЗЛИЧИНО> территориальном отделении <ОБЕЗЛИЧИНО> регистрационной палаты, <ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Щаповой Раисы Васильевны, объекту права присвоен регистрационный номер <НОМЕР> (л.д. <НОМЕР>
Согласно техническому паспорту на жилой дом <НОМЕР>, составленному по данным инвентаризации от <ДАТА>, а также справке <ОБЕЗЛИЧИНО> бюро технической инвентаризации от <ДАТА> <НОМЕР> данный объект недвижимости представляет из себя одноэтажный шлакобетонный жилой дом, общей площадью  <ОБЕЗЛИЧИНО> в котором имеются <ОБЕЗЛИЧИНО> структурно обособленных помещения, в правоустанавливающих документах именуемые квартирами <НОМЕР> различной площади с раздельными входами, обособленными источниками отопления, и не имеющие помещений общего пользования (л.д. <НОМЕР>
Часть дома, соответствующее квартире <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой <ОБЕЗЛИЧИНО> включает в себя: комнату площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> комнату площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кухню площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> пристройку площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> пристройку  площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д. <НОМЕР>
Указанное жилое помещение принадлежит Щаповой Р.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома от <ДАТА> (л.д. <НОМЕР> право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке  в  <ОБЕЗЛИЧИНО> территориальном отделении <ОБЕЗЛИЧИНО> регистрационной палаты, <ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Щаповой Раисы Васильевны   (л.д. <НОМЕР>
Часть дома, соответствующая квартире <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  включает в себя:  комнату площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> комнату площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кухню <ОБЕЗЛИЧИНО> пристройку площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> пристройку площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д. <НОМЕР>
 Собственником указанного жилого помещения является Богатова Л.И., за которой зарегистрировано: <ОБЕЗЛИЧИНО> долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <ДАТА> нотариусом <ОБЕЗЛИЧИНО> нотариального округа <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д.       ), и <ОБЕЗЛИЧИНО> долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано на основании договора дарения <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома от <ДАТА> (л.д.    ), зарегистрированных в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <ОБЕЗЛИЧИНО>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права  на имя Богатовой Л.И. от  <ДАТА> и от  <ДАТА>  (л.д.             ).
Часть дома, соответствующая квартире <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>  включает в себя:  комнату площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> комнату площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кухню <ОБЕЗЛИЧИНО> пристройку площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> пристройку площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д. <НОМЕР>
Собственником указанного жилого помещения является Шульга Л.В., за которой зарегистрировано <ОБЕЗЛИЧИНО> долей в праве общей долевой собственности на основании договора передачи домовладения (части домовладения) с хозяйственными постройками в собственность граждан от <ДАТА> (л.д.         ), зарегистрированного в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы <ОБЕЗЛИЧИНО> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права  на имя Шульга Л.В. от <ДАТА> (л.д.             ).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА> <НОМЕР> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы следующие сведения: правообладателями объекта - жилого дома площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> инв. <НОМЕР>, литер <ОБЕЗЛИЧИНО> одноэтажного, расположенного по адресу: <АДРЕС> являются: Щапова Р.В., имеющая <ОБЕЗЛИЧИНО> доли в праве общей долевой собственности на дом, Шульга Л.В., имеющая <ОБЕЗЛИЧИНО> доли в праве общей долевой собственности на дом, Богатова Л.И., имеющая <ОБЕЗЛИЧИНО> долей в праве общей долевой собственности (л.д. <НОМЕР>   
Судом установлено, что часть дома, соответствующая квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> принадлежит Щаповой Р.В. на праве собственности.
Таким образом, в собственности сторон фактически находятся все помещения жилого дома <АДРЕС> Кингисеппского городского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, при этом совокупность долей остальных собственников в праве общей долевой собственности на дом составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> оставшаяся доля на жилой дом составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> долей, квартира <НОМЕР>, принадлежащая Щаповой Р.В. на праве собственности, составляет указанные <ОБЕЗЛИЧИНО> долей в праве общей долевой собственности.
Жилой дом <АДРЕС> находится на земельном участке площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> На основании постановления главы администрации муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области <ФИО4> от <ДАТА> утверждена схема расположения земельного участка под указанным жилым домом, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> образованного из земель кадастрового квартала <НОМЕР> утвержден вид разрешенного использования земельного участка - малоэтажное жилищное строительство (категория земель - земли населенных пунктов), с соблюдением режима водоохраной зоны <ОБЕЗЛИЧИНО>   (л.д. <НОМЕР> 
Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка, в государственный кадастр недвижимости <ДАТА> внесен кадастровый номер вышеуказанного земельного участка  - <НОМЕР> (л.д. <НОМЕР> 
Несоответствие фактического статуса жилого дома и занимаемых истцом помещений статусу, указанному в правоустанавливающих документах, нарушает права и законные интересы Щаповой Р.В., действующей также в интересах  несовершеннолетних <ФИО5>
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит возможным прекратить право собственности Щаповой Р.В. на квартиру <НОМЕР> в доме <АДРЕС>, и признать за нею право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома <НОМЕР> Кингисеппского городского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, состоящую из помещений: комнаты площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> комнаты площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кухни <ОБЕЗЛИЧИНО>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щаповой Раисы Васильевны, действующей также в интересах  несовершеннолетних <ФИО2> к Шульга Людмиле Владимировне, Богатовой Любови Ивановне о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома, - удовлетворить.
Прекратить право собственности Щаповой Раисы Васильевны на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> Кингисеппского городского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.
Признать за Щаповой Раисой Васильевной, родившейся <ДАТА> в <ОБЕЗЛИЧИНО> зарегистрированной по адресу: <АДРЕС>
право собственности на <ОБЕЗЛИЧИНО> долей жилого дома  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенного по адресу: дом <НОМЕР> Кингисеппского городского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, состоящих из жилых комнат площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кухни площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>
Решение может быть обжаловано в Кингисеппский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 38 Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.


Мировой судья                                                                Т.А. Бакай





Решение вступило в законную силу 15 апреля 2013 года





Согласовано                                                                 Т. А. Бакай