Решение по гражданскому делу
      	


РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2013 года г. Сальск Ростовской области
           Мировой судья судебного участка № 4 Сальского района Ростовской области Рыбас Е.А., при секретаре Соколовой О.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко <ФИО1> к Хмелевской <ФИО2> о взыскании денежной суммы 
                                                     УСТАНОВИЛ:
            Степаненко Н.Г. предъявила иск к Хмелевской Н.П. о взыскании денежной суммы 12718,43 руб. 
              В обоснование заявленных требований истец Степаненко Н.Г. указалав исковом заявлении, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по  адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> на основании договора купли- продажи доли жилого дома от <ДАТА2>, удостоверенного нотариусом <ФИО3>, реестровый номер <НОМЕР>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА3>, запись регистрации № <НОМЕР>
              Ответчик Хмелевская Н.П., являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,13, в период времени с <ДАТА4> по <ДАТА5>
             Хмелевская Н.П. брала на себя обязательства по оплате коммунальных платежей за время проживания, подтверждением служит написанная ею собственноручно расписка.
               В соответствии со ст. 678 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 
              Согласно ст. 31 п. 7 ЖК РФ «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения». 
               Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
              Согласно справке, выданной  <АДРЕС> участком ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»  <ДАТА6>, задолженность за пользованием сетевым газом за период проживания ответчика составляет 12368,10 руб., пеня  350,33 руб.,  а  общая сумма задолженности составляет 12718,43 руб.
              Она неоднократно предупреждала ответчика Хмелевскую Н.П. о необходимостипогашения задолженности, но та отвечала ей  отказом.               
              Совместно с ответчиком Хмелевской Н.П. в сентябре  2012 года они посещали Сальский участок ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», где ее также предупредили о необходимости погашения задолженности за потребленный газ. До настоящего времени вышеуказанную задолженность ответчик Хмелевская Н.П. непогасила. 
           В судебном заседании истец Степаненко Н.Г. не участвовала, о месте и времени судебного заседания извещена, что подтверждается распиской (л.д. 24). Истец Степаненко Н.Г. обратилась к мировому судье с заявлением, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.22). Ответчик Хмелевская Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указывая на то, что она обязалась платить за жилищно-коммунальные услуги, но свои обязательства не выполнила, поскольку истец нашла других квартирантов и выселилаее, она вынуждена была искать другое жилье, в доме остались ее вещи, которые истец ей не возвращает. Стоимость вещей значительно превышает сумму долга по оплате за потребленный газ.  Истец сумму задолженности по оплате за потребленный природный газ не погасил, следовательно, отсутствуют основания для выплаты ей суммы задолженности. ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» к ней с иском о взыскании суммы задолженности не обращается.
            Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 
           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;  восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с положениями ст.307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 В соответствии с ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ст.420 ГК РФ 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
В соответствии с положениями п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с положениями ст. 671 ГК РФ 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
            В соответствии с положениями ст.55 ГПК РФ  1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
  В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
   В соответствии с положениями ст.57 ГПК РФ 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. 
           В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. 6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. 7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. В ходе исследования доказательств по делу было установлено, что истец Степаненко Н.Г.является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <НОМЕР> по ул.<АДРЕС> района <АДРЕС> области, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.4-5), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6). 
  Как следует из текста искового заявления, и не оспаривалось ответчиком,  между истцом и ответчиком был заключен договор найма ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ул.<АДРЕС>. 
 В соответствии с копией расписки  от <ДАТА4> (л.д.7) ответчик Хмелевская Н.П. обязуется содержать квартиру и прилежащую к ней территорию в чистоте и порядке, так как она будет проживать в ней. В случае поломки, порчи имущества, обязуется возместить ущерб. Обещает платить вовремя коммунальные.Договор найма действовал в период с  <ДАТА4> по <ДАТА7>, что следует из текста искового заявления и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании  
В  соответствии с справкой, выданной Администрацией Гигантовского сельского поселения в  состав семьи Хмелевской Н.П. входят: дочь <ФИО4>, <ДАТА> года рождения и сын <ФИО5>, <ДАТА> года рождения (л.д.8).
Согласно справке, выданной  ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»  <ДАТА6>  задолженность по оплате за пользование сетевым газом до показаний  4022куб.м. составляет 12368,10 руб., пеня 350,33 руб.(л.д.9).  Период образования задолженности в справке не указан.
   В определении о подготовке дела к рассмотрению в судебном заседании от  <ДАТА8>  (л.д.13-15) истцу было предложено представить мировому судье доказательства оплаты задолженности за пользование сетевым  газом в размере 12368,10 руб., пени в сумме 350,33 руб., доказательства, подтверждающие размер начислений по оплате за газ за период времени с <ДАТА4> по <ДАТА7>, доказательства, подтверждающие показания прибора учета газа  на момент вселения ответчика в жилой дом, то есть на <ДАТА4>  и показания  прибора учета газа  на момент выселения  ответчика из жилого помещения, то есть на <ДАТА5>  Доказательства  не были представлены истцом суду. 
          Условиями договора найма предусмотрено, что ответчик будет производить оплату жилищно-коммунальных платежей в период проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу.   
           Ответчик в судебном заседании не отрицал, что не оплачивал потребленный природный газ  в период  проживания, то есть имеется задолженность  перед ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону». 
          ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»  не обращалось с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности. 
           Договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком, не предусматривает  условия о сроках оплаты жилищно-коммунальных услуг и начисления пени в случае их нарушения.
          Истец не предоставил суду достоверных и допустимых доказательств  того, что задолженность по оплате за потребленный природный газ в сумме  12368,10 руб. образовалась в период времени с <ДАТА4> по <ДАТА7>, то есть в период проживания в жилом доме ответчика  и членов его семьи.  
 На основании вышеизложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца  о  взыскания суммы задолженности   по оплате за потребленный газ, а также пени с ответчика в пользу истца.
В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцу в иске отказано  полностью, судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком.
 Руководствуясь ст.ст.194-199 УПК РФ, мировой судья 
                                                     РЕШИЛ:
  В удовлетворении исковых требований Степаненко <ФИО1> к Хмелевской <ФИО2> о взыскании денежной суммы отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Сальский городской суд Ростовской области через мирового судью судебного участка №4 Сальского района Ростовской области. Мировой судья Рыбас Е.А. Решение в окончательной форме составлено 27 февраля 2013 года.