Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-52-239\2013 г.  

РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации 
17 мая 2013 годас. Старая Полтавка 
         
Мировой судья судебного участка № 52 Старополтавского района Волгоградскойобласти Чуб Л.В., 
при секретаре судебного заседания -Аюповой Х.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области, гражданское дело по исковому заявлению Гомзякова Н.В. к Волковой Т.П. о признании права собственности на недвижимоеимущество, 

УСТАНОВИЛ: 

         Истец Гомзяков Н.В. обратился к мировому судье судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области с  исковым заявлением к ответчику - Волковой<Наименование> о признании за ними права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и  хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> Еруслан, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. В обосновании заявленных исковых требований указал, что он на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> приобрел в личную собственность у Волковой Т.П. изолированную часть жилого дома, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и  хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> Еруслан, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. Своевременно истец не обратился в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истцов на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области, в регистрации прав на приобретенную изолированную часть жилого дома было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.   
           Истец Гомзяков Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.  
         Ответчик - Волкова Т.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, возражений не представила.
        Представитель третьего лица  - администрации Кановского сельского поселения <АДРЕС> района <АДРЕС> области о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.
          Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. 
          Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 
    В соответствии со ст.  549 ГК РФ, 1. по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
   В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
  В соответствии со ст. 558 ГК РФ, 1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2. договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
          В судебном заседании установлено, что          истец Гомзяков Н.В. обратился к мировому судье судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области с  исковым заявлением к ответчику - Волковой<Наименование> о признании за ними права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и  хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> Еруслан, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>.
        Истец Гомзяков Н.В. на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> приобрел в личную собственность у Волковой Т.П. изолированную часть жилого дома, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и  хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> Еруслан, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. Своевременно истец не обратился в государственные органы для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Право собственности истцов на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.  Однако, при обращении истца в Палласовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области, в регистрации прав на приобретенную изолированную часть жилого дома было отказано, поскольку договор купли-продажи подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был заключен в соответствии с действующим законодательством, истец в настоящее время  лишен возможности зарегистрировать свои права на указанное выше недвижимое имущество в государственных органах, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.   
        Мировой судья считает, что доводы истца <Наименование2> о  признании за ним права собственности на недвижимое имущество  - изолированную часть жилого дома, общей площадью 44.2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и  хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> Еруслан, ул. <АДРЕС>, д. <Номер> нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 
         С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, мировой судья полагает необходимым признать за Гомзяковым Н.В. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и  хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> Еруслан, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>.
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, мировой судья, 
РЕШИЛ: 

         Исковые требования Гомзякова Н.В. к Волковой Т.П. о признанииправа собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
        Признать за Гомзяковым Н.В. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. и  хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС> Еруслан, ул. <АДРЕС>, д. <Номер>. Решение является основанием для государственной регистрацииправа собственности. Решение может быть обжаловано сторонами в<АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <Номер> <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение одного месяца.
Мировой судья                                                                                                       Чуб Л.В. Решение изготовлено в совещательной комнате методомнабора на компьютере.
Мировой судья                                                                                                      Чуб Л.В.