Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 18 января 2013 года                                                                                                                г. Анадырь

Судебный  участок мирового судьи  г. Анадырь Чукотского автономного округа  в составе:
мирового судьи Лукичёвой Е.Б.,
при секретаре Мустафиной А.А.,
с участием представителя истца - <ФИО1> девствующей на основании доверенности <НОМЕР>  выданной  <ДАТА2>,
с участием   <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к<ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате жилого помещения  и  коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

 Истец обратился в суд, с исковым заявлением  к <ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате жилого помещения  и  коммунальных услуг о взыскании задолженности  по оплате жилого помещения  и  коммунальных услуг.         
Общество с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Анадырь» является управляющей организацией по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. <АДРЕС>, на основании решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом б/н от  <НОМЕР> от <ДАТА3> Кроме того, в интересах нанимателей муниципальных жилых помещений между ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» и Администрацией городского округа Анадырь был заключен договор управления <НОМЕР> от  <ДАТА4>
Согласно выписке из финансово - лицевого счета, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Анадырь, ул. <АДРЕС>, является <ФИО2>, которая зарегистрирована по указанному адресу с  29 мая 2001 года.
Задолженность  <ФИО2> перед ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 мая 2010 года по 31 октября 2012 годасоставила  25 656  руб. 81 коп.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и производить коммунальные платежи.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из содержания ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон, т.е. договором.
Должником неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи, с чем на сумму невыполненных обязательств ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» были начислены пени в размере 5 577  руб. 17 коп.
Кроме того, ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» были произведены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1 369 руб. 70 коп., которые подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда в порядке, предусмотренном ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 Истец просит взыскать в его пользу  с   <ФИО2> сумму основного долга  в размере    25 656  руб.  81 коп., пени за просрочку коммунальных платежей в размере   5 577 руб. 17 коп., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 369 руб. 70 коп. 
Представитель истца  <ФИО1> в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 
Ответчик   <ФИО2> в судебном заседании пояснила,  что с исковыми требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам, согласна.  У неё действительно имеется долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.  Просила  уменьшить пеню, так  как она проживает одна, пенсионерка, не работает, из детей ей ни кто не помогает.  
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что ответчик <ФИО2>, является нанимателем кв. <НОМЕР>, в городе Анадырь.
 Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.                                           
В силу частей 2 и 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору   социального    найма    или    договору    найма    жилого    помещения государственного   или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе и плату  за коммунальные услуги.
Как следует из ч.  1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Исходя из положений ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 25.11.2009г. №9-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению Чукотского автономного округа, на 2010 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 820 от 24.11.2009г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2010 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 172 от 31.08.2007г. «О введении нормативов потребления коммунальных услуг на территории городского округа Анадырь», постановлением Правительства Чукотского автономного округа № 384 от 23.11.2010г. «Об утверждении нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по муниципальному образованию городской округ Анадырь», постановлением правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 03.11.2010г. № 12-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2011 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 21.03.2011г. № 2-э/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Чукотскому автономному округу на 2011 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 865 от 08.12.2010г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2011 год», постановлением Администрации городского округа Анадырь № 767 от 20.12.2011г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2012 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 13.12.2011г. №15-к/2 «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для населения по муниципальным образованиям Чукотского автономного округа на 2012 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 07.12.2011г. № 14-э/2 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2012 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 24.12.2010г. №14-к/7 «Об установлении тарифов на коммунальные услуги для населения по муниципальным образованиям Чукотского автономного округа на 2011 год», постановлением Правительства Чукотского автономного округа № 140 от 19.10.2007г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения Чукотского автономного округа, проживающего в жилых помещениях при отсутствии приборов учета» установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2010-2012 годы.
Расчёты истца по взыскиваемым суммам основаны на названных тарифах, проверены судом, и суд их находит верными. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности,  за период  с  01 мая 2010 года по 30 сентября 2012 года,  составляет   25 656 руб. 81 коп..
В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что на протяжении с  мая 2010 года по   сентябрь 2012 года  ответчиком коммунальные услуги, предоставляемые истцом, оплачивались частично.
В связи с этим требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей является обоснованным, но подлежит  частичному удовлетворению.
Обсуждая размер подлежащей взысканию пни, суд принимает во внимание ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в соответствии с которой суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, как следует из материалов дела, задолженность по оплате услуг стала образовываться в мае 2010 года. Иск в суд был предъявлен в 29 ноября 2012 года. При таких обстоятельствах налицо факт длительного бездействия истца по взысканию основной задолженности, истец своим бездействием способствовал увеличению суммы долга и нарастанию пени. В соответствии с  ч. 1 ст. 404 Гражданского кодекса  Российской Федерации суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности  содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
С учетом принципа разумности и справедливости суд считает возможным взыскать пени в размере  2 000 рублей. В удовлетворении остальной части данного требования истцу отказать.
В соответствии со ст.98  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, согласно частично удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере  1 369  руб. 70 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к<ФИО2> о взыскании задолженности  по оплате жилого помещения  и  коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать  с <ФИО2> в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» сумму основного долга пооплате  жилого помещения  и коммунальных услуг в размере 25 656  руб. 81 коп.,  пени за просрочку коммунальных платежей в размере 2 000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере  1 369  рублей 70 копеек.                                                   
Решение может быть обжаловано в Анадырский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Судебный участок мирового судьи г. Анадыря.

Мировой судья                                        (подпись)                                                Е.Б. Лукичёва
Копия верна
Мировой судья                                                                                                          Е.Б. Лукичёва