Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-771/12г. 

                  Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

27 ноября 2012г.п. Батагай
                        
            Мировой судья по судебному участку №10 Верхоянского района Республики Саха (Якутия) - Аргунова Г.С., при секретаре  Другиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхоянского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) к  Ивановой <ДАТА>  о взыскании задолженности по оплате  за  коммунальные  услуги,  
У С Т А Н О В И Л:

            Верхоянский участок филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) обратился к мировому судье с иском к  Ивановой М.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.,  госпошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., указывая,  что ответчик, проживая по адресу: <АДРЕС>,  <ДАТА2>не вносит оплату за оказанные услуги.
             Представители истца  по доверенности <ФИО2> и <ФИО3>  просят удовлетворить исковые требования  полностью, ответчик   оплату не произвел.
            Ответчик  Иванова М.И.   пояснила, что квартира принадлежит ее брату <ФИО4>  на праве личной собственности, документы не оформлены  по причине отсутствия доверенности, квартиру она предоставила  в аренду с последующим выкупом  <ФИО5>, которая должна была оплатить данный долг, письменного договора аренды она не заключала, юридические последствия отсутствия договора она осознает, исковые требования признала, обязуется сама оплатить данную задолженность.
            Выслушав стороны, изучив материалы дела, мировой судья находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 
            Собственником жилого помещения является <ФИО4>, <ДАТА3> г.р., проживающий по адресу: <АДРЕС>, по доверенности от <ДАТА>. <ФИО4> уполномочил <ФИО6> продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилую квартиру, находящуюся <АДРЕС>. Доверенность выдана сроком на 1 год.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.  Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правом владения, распоряжения осуществляет гр.Иванова М.И., в ходе судебного разбирательства  допустимых  доказательств  об обязательствах выплаты арендатором задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период гр.Иванова М.И. не представила, таким образом, обязанности по оплате коммунальных услуг возлагаются на ответчика. Что не отрицает сама Иванова М.И., учитывая признание иска ответчиком суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком  в мотивировочной части решения суда может быть указано только  на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ   граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из представленных материалов, факт потребления коммунальных услуг, проживания и пользования жилым помещением ответчиком  в судебном заседании установлено.
При этом суд считает, что взыскание задолженности за оказанные коммунальные услуги при отсутствии договорных отношений не противоречат правоприменительной практике, в частности п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30.
В нарушении вышеназванной нормы жилищного законодательства гр.Иванова М.И. оплату за коммунальные  услуги  своевременно и в полном  объеме не производила. Наличие задолженности с <ДАТА> 2012г.  у ответчика доказывают приложенные к материалам дела расчетные документы. Подлежит взысканию  <ОБЕЗЛИЧИНО>,<ОБЕЗЛИЧИНО> руб.
При таких обстоятельствах исковые требования Коммунтеплосбыт о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению. 
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения  <НОМЕР> от  30.10.2012г. подлежат  к выплате  судебные расходы в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб.
            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Верхоянского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» удовлетворить.
Взыскать с  Ивановой <ФИО1>    в пользу Верхоянского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП ЖКХ РС (Я) задолженность по оплате за  коммунальные  услуги    в  сумме   <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.,  госпошлину в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб<ОБЕЗЛИЧИНО> коп. Всего:  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. <ОБЕЗЛИЧИНО> коп.
Решение может быть  обжаловано в  Томпонский  районный  суд  РС(Я) в течение  месяца  со дня вынесения решения в окончательной форме. 



Мировой судья:                                                                Аргунова Г.С.



Копия с подлинным верна:                                                                       Аргунова Г.С.