Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-293(1)/2012
З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2013 года

г. Новый Уренгой                                                                             
Мировой судья судебного участка № 1 г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Астафьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой к Набеевой РН о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени,

у с т а н о в и л:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее Департамент имущественных отношений) обратился в суд с иском к Набеевой Р.Н. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 10 251 рубль 60 копеек, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 4 964 рубля 33 копейки. 
В обоснование иска указано, что распоряжением заместителя Главы г. Новый Уренгой от 11 июля 2007 года № 608-ЛД Набеевой Р.Н. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный в г. Новый Уренгой р-н Лимбяяха для строительства индивидуального жилого дома. 
На основании данного распоряжения заключён договор аренды земельного участка № НУ/л-218 от 11 июля 2007 года со сроком действия по 11 июля 2017 года.
Договор действует с 11 июля 2007 года по настоящее время.
В силу ст.ст. 309, 614 ГК РФ, п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Вместе с тем, обязательств по оплате арендных платежей за пользование земельным участком по договору ответчик надлежащим образом не исполнил. Претензия истца от 21 ноября 2011 года о погашении задолженности по договору была оставлена ответчиком без удовлетворения. 
Задолженность по договору аренды образовалась за период с 11 июля 2007 года по 31 марта 2013 года в сумме 10 251 рубль 60 копеек, пени за несвоевременное внесения арендных платежей за период с 26 сентября 2007 года по 31 марта 2013 года в размере 4 964 рубля 33 копейки. 
Представитель истца Бухер А.Е., действующий на основании распоряжения Главы Администрации города Новый Уренгой от 15 марта 2013 года № 262-к, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Набеева Р.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений против иска суду не представила.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.ст. 309, 614 ГК РФ, п. 2 ст. 28, абз. 6 ст. 42, п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой Департамент осуществляет досудебную и судебную работу по защите прав муниципального образования город Новый Уренгой в сфере распоряжения муниципальным имуществом.
Судом установлено, что на основании распоряжения заместителя Главы г. Новый Уренгой № 608-ЛД от 11 июля 2007 года между Администрацией г. Новый Уренгой и Набеевой Р.Н. заключён договор аренды земельного участка № НУ/л-218.
В соответствии с условиями договора Набеевой Л.Н. предоставлен в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, площадью 600 кв. м., кадастровый номер 89:11:07 01 01:0604 расположенный по адресу: г. Новый Уренгой р-он Лимбяяха.
В соответствии с п. 3.4 Договора аренды оплата по договору за первый, второй и третий кварталы должна производиться не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, за четвёртый квартал - не позднее 25 числа первого месяца квартала.
За несвоевременное внесение арендных платежей п. 6.2 Договора аренды предусмотрена пеня за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности.
Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик Набеева Р.Н. обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняла, вследствие чего за период с 11 июля 2007 года по 31 марта 2013 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 10 251 рубль 60 копеек. Кроме того за неуплату ответчиком арендной платы в срок, установленный договором, начислена пени за период с 26 сентября 2007 года по 31 марта 2013 года в размере 4 964 рубля 33 копейки. 
На претензию о необходимости погашения задолженности по арендной плате, направленную истцом в адрес Набевой Р.Н., последняя не ответила.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком возражений против иска и расчёта суммы иска суду не представлено, в связи с чем суд полагает верным расчёт суммы задолженности, представленный истцом, включая расчёт пени.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования Департамента имущественных отношений подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Таким образом, с ответчика в пользу муниципального образования г. Новый Уренгой подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 11 июля 2007 года по 31 марта 2013 года в сумме 10 251 рубль 60 копеек, пени за несвоевременное внесения арендных платежей за период с 26 сентября 2007 года по 31 марта 2013 года в размере 4 964 рубля 33 копейки. 
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Набеевой Р.Н. в доход местного бюджета г. Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в размере 608 рублей 64 копейки.
На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой - удовлетворить.
Взыскать с Набеевой РН в пользу муниципального образования город Новый Уренгой задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 10 251 (десять тысяч двести пятьдесят один) рубль 60 копеек, пеню за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка в размере 4 964 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят четыре) рубля 33 копейки, а всего взыскать 15 215 (пятнадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 93 копейки.
Взыскать с Набеевой РН в доход местного бюджета г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 608 (шестьсот восемь) рублей 64 копейки.
Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 1 заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                          Н.В. Долматова