Решение по гражданскому делу
      	

Дело №2-182/2013
Решение
Именем Российской Федерации

"11" апреля 2013 года г.Салават<АДРЕС> 
Мировой судья судебного участка № 4 по г.Салавату Республики Башкортостан Шамгулова  Г.Х., с  участием  адвоката  Абдеевой  Р.Т., при секретаре Нейверт  Л.Ю.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егорова  <ИО1>, Егорова  <ИО2>к  Егоровой   <ИО3>,  Егоровой   <ИО4>, ООО «Жилуправление  № 8» об устранении  препятствий в  пользовании жилым  помещением , определении порядка пользования  жилым  помещением и заключении  договора  на техническое  обслуживание   и  предоставление  коммунальных  услуг                           
                                                    Установил:
Егоров  А.М., Егоров  М.А. обратились в суд с иском к другим сособственникам Егоровой  Л.И., Егоровой  Н.А,  а  также  к ООО «Жилуправление  № 8» об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> и просили выделить им  комнату площадью 16,5 кв. м., а  также  об  устранении   препятствий  в  пользовании квартирой, и о  разделе  лицевого  счета  на  оплату  коммунальных  услуг, согласно  долям  в  квартире.  В обоснование иска истцы сослались на то, что квартира приобретена в долевую собственность в равных долях по ? доли каждому. Ответчики  Егорова  Л.И.  и  Егорова  Н.А.  препятствуют  в  пользовании  квартирой - не  дают  ключи, не  впускают  в квартиру,  соглашение о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто. 
Представитель  ответчика  ООО «Жилуправление  № 8»  не  явился,  был  извещен  надлежащим  образом.
Ответчик Егорова   Н.А.  на  судебное заседание   не  явилась,  заявлением  просила суд   рассмотреть  дело  в  ее  отсутствие, и указала,  что  ее  брат   Егоров  М.А.  не  проживает  в  квартире   с  февраля  2010 г., его  постоянное  место  жительство г.  Нижневартовск.
В судебном заседании истец и  представитель  истца Егоров А.М. иск поддержал полностью. Представитель ответчика Полюхин  иск не признал  и  пояснил  суду,  что  никто  не  препятствует в  пользовании  им квартирой и просил  суд   передать  в  пользование  истцов  комнату  меньшей  площади.
Выслушав истца, представителей  сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению  частично по следующим основаниям.
     Согласно ч. 1  ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
      В силу статьи 249 ГК РФ ,каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
         В пункте 12  Постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 02.07.09г. за № 14, указано,  что в  силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Егоров А.М., Егоров  М.А., Егорова Л.И., Егорова  Н.А. являются сособственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Республики Башкортостан. Истцам и ответчикам принадлежат по 1/4 квартиры, которая состоит из 3-х комнат площадью 10,6 кв. м, 13,1 кв. м, 16,5 кв. м, кухни площадью 10,0 кв. м., коридора - 14,2 кв.м., туалета - 1,3 кв. м.,  ванной - 2,5 кв.м., кладовой - 0,7 кв. м., лоджии - 2,0 кв.м и балкона - 2,2 кв.м. (технический
паспорт БТИ за 2009г.). Брак между Егоровым  А.М. и  Егоровой  Л.И. расторгнут <ДАТА3> Комнатой площадью 16,5 кв.м. пользовались все  сособственники. Доля жилой площади каждого в спорной квартире  составляет 10,05 кв. м ( 40,2 : 4 = 10,05).  Истцы претендуют на комнату жилой площадью 16,5 кв. м.
Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование Егорова  А.М. и  Егорова М.А. жилую комнату площадью 16,5 кв. и Егоровой  Л.И.  и  Егоровой  Н.А.  комнаты площадью 10,6 кв. м. и 13,1 кв. м.; подсобные  помещения,  включая кухню, коридоров, туалета, ванной, лоджии и балкона  оставить в совместном пользовании сторон. При этом, суд исходит из того, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, имеют равное с ответчиками право пользования и владения ею, выделяемые сторонам комнаты передаются им в исключительное пользование и владение. Ответчикам выделяются изолированные комнаты, больше доли каждого на 1,8 кв. метра. Однако, отказ в удовлетворении иска повлечет большее ущемление прав истцов, как собственников квартиры. 
       Данный  порядок  пользования  может  быть  предметом   дополнительного  соглашения,  в  котором  будет определен   размер  расходов    Егорова  М.А.  и  Егорова  А.М.  на  оплату   жилого  помещения    и коммунальных  услуг.
     Однако  в  требованиях  истцов  в  части устранении   препятствия   в  пользовании  квартирой суд  считает  необходимым  отказать,  поскольку  каких-либо  доказательств,  свидетельствующих  о  чинении  им препятствий  ответчиками  в  проживании в  жилом  помещении, лишении  истцов   их  действиями   возможности  пользоваться   жилым  помещением   суду  представлены  не  были.
    Согласно ст. 56 п. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.   
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
       Исковые требования  Егорова  <ИО1>, Егорова   <ИО2>удовлетворить  частично.
Определить порядок пользования квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по бульвару  <АДРЕС>, по которому: передать в пользование Егорову  <ИО1>и Егорову  <ИО2>комнату <НОМЕР> площадью 16,5 кв. метра, Егоровой <ИО3>и Егоровой  <ИО4>комнату <НОМЕР> площадью 13,1 кв. метра и   комнату <НОМЕР> площадью  10,6 кв. метра.
Оставить в совместном пользовании сторон кухню, коридор, туалет,  ванную,  кладовую, балкон.
     Обязать Общество  с ограниченной  ответственностью  «Жилуправление № 8»  заключить   дополнительное  соглашение   на внесение   платы  за  жилое  помещение и коммунальные  услуги  с  Егоровым  <ИО1>, Егоровым   <ИО2>пропорционально  их долям   в праве  собственности    квартиры,  расположенной  по  адресу:  Республика Башкортостан г. <АДРЕС>  Бульвар <АДРЕС>  дом <НОМЕР> <АДРЕС>.
      В остальной части  иска  отказать.
      Взыскать с Егорова  <ИО1>, Егорова   <ИО2>в  доход    федерального бюджета   госпошлину  в сумме  200  (двести)  руб.
       Взыскать с Егоровой <ИО3>и Егоровой  <ИО4>в  доход    федерального бюджета   госпошлину  в сумме  200  (двести)  руб.
     Решение может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня оглашения  через мирового судью.
 Разъяснить   лицам, участвующим  в  деле, их  представителям  право  подать  заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья                               Г.Х.  Шамгулова  




Копия  верна
Решение  не  вступило  в  законную  силу  11.04.2013 г.
Мировой  судья                                      Шамгулова  Г.Х.