Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уссурийск                                                                    03 декабря 2012 года
Мировой судья судебного участка № 62 города Уссурийска Приморского края Бабушкин Д.Ю., при секретаре Черновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдашевой <ФИО1> к администрации Уссурийского городского округа с участием третьих лиц гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, 
УСТАНОВИЛ:
Истец Гайдашева С.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> в гаражно-строительном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>», расположенном в <АДРЕС>, мотивируя свои требования следующим. На основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от <ДАТА2> № 250 «Об организации гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» образован гаражный кооператив «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и ему предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв. м с указанием адреса в <АДРЕС>, 108-110 для строительства и эксплуатации 20-ти индивидуальных гаражных боксов. Истец является членом гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с 1981 года; паевой взнос внесен полностью. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА3> истцу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок  <НОМЕР> площадью 18,6 кв. м для размещения бокса в гаражно-строительном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>». Гаражный бокс <НОМЕР>, нумерация которого соответствует нумерации в списках членов кооператива, построен истцом в его составе за счет собственных средств, и с этого времени она пользуется им как своей собственностью, но право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю истцу в регистрации права на данный объект недвижимости отказано, поскольку не представлены необходимые документы, среди них разрешение на строительство, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта), которое согласно сообщению управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа не сохранилось за давностью лет, поскольку не является документом вечного хранения. Вместе с тем, решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в постоянную эксплуатацию индивидуальных гаражей» утвержден акт государственной комиссии <НОМЕР> от <ДАТА5> по приемке в эксплуатацию 21-го гаражного бокса с указанием адреса в <АДРЕС>, принадлежащих гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧИНО>», с оценкой качества строительно-монтажных работ «удовлетворительно». Согласно п. 1.6 кадастрового паспорта помещения по состоянию на <ДАТА6> датой ввода в эксплуатацию гаражного бокса <НОМЕР> общей площадью 17,2 кв. м ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» значится 1986 год. На основании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА7> внесены изменения в устав кооператива в части изменения местонахождения на адрес в <АДРЕС>. В соответствии с техническим заключением на объект недвижимости размещение гаражного бокса <НОМЕР> ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществлено с соблюдением строительных норм и правил; технические решения, принятые при строительстве объекта недвижимости, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и интересы других лиц. Основываясь на положениях         ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за нею право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Гайдашева С.Д., представитель истца Юрьева Т.Н. поддержали требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; об уважительности неявки суд не известил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива          «<ОБЕЗЛИЧИНО>» <ФИО2> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие; исковые требования полагал обоснованными.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю <ФИО3> в судебное заседание не явилась. Представив письменный отзыв, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие; против удовлетворения требований не возражала. В обоснование иска привела доводы, в соответствии с которыми в случае отсутствия разрешения на строительство, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию к спорному объекту недвижимости следует применять нормы права, относящиеся к самовольной постройке. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанный гаражный бокс.
Мировой судья, выслушав доводы истца, представителя истца, изучив отзыв на исковое заявление представителя третьего лица, материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с общими положениями содержания права собственности, установленными п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в системе действующего правового регулирования в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от <ДАТА2> № 250 «Об организации гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» образован гаражный кооператив «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и ему предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв. м с указанием адреса в <АДРЕС>, 108-110 для строительства и эксплуатации 20-ти индивидуальных гаражных боксов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА3> истцу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок <НОМЕР> площадью 18,6 кв. м для размещения бокса в гаражно-строительном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧИНО>». 
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с 1981 года. Гаражный бокс <НОМЕР>, нумерация которого соответствует нумерации в списках членов кооператива, построен истцом в его составе за счет собственных средств, и с этого времени она пользуется им как своей собственностью.
Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Из содержания искового заявления, пояснений стороны истца, а также сообщения от <ДАТА8> <НОМЕР> следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю истцу в регистрации права на данный гаражный бокс отказано, поскольку не представлены документы, установленные Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», среди них разрешение на строительство, а кроме того, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта), которое согласно сообщениям от <ДАТА10> <НОМЕР> управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа и от <ДАТА11>            <НОМЕР> МКУ «Архив Уссурийского городского округа» не сохранилось за давностью лет, поскольку не является документом вечного хранения.
Устранить недостатки, препятствующие государственной регистрации права, не представляется возможным по причине отсутствия документов, что не позволяет истцу реализовать свои права, которые в силу прямых указаний                  ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат защите, при том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 21 октября 1982 года № 638 «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в постоянную эксплуатацию индивидуальных гаражей» утвержден акт государственной комиссии <НОМЕР> от <ДАТА5> по приемке в эксплуатацию 21-го гаражного бокса с указанием адреса в <АДРЕС>, принадлежащих гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧИНО>», с оценкой качества строительно-монтажных работ «удовлетворительно».
Согласно п.п. 1.3, 1.6 кадастрового паспорта помещения на момент последней инвентаризации от <ДАТА12> по состоянию на <ДАТА6> датой ввода в эксплуатацию (завершения строительства) гаражного бокса <НОМЕР> общей площадью 17,2 кв. м гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», расположенного в <АДРЕС>, значится 1986 год; инвентарный номер 05:423:002:000000610:0001:20005.
Гаражные боксы, находящиеся в здании гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», имеют адресный номер: <АДРЕС>, что также подтверждается решением общего собрания членов кооператива от <ДАТА7> о внесении изменений в его устав в части изменения местонахождения на указанный адрес.
Как следует из справки <НОМЕР> от <ДАТА13> Отделения № 9 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю гаражный бокс <НОМЕР> гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по состоянию на <ДАТА14> в материалах отделения не зарегистрирован.
В соответствии с техническим заключением на объект недвижимости, выполненным <ДАТА15> ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», размещение гаражного бокса <НОМЕР> ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществлено с соблюдением строительных норм и правил; технические решения, принятые при строительстве объекта недвижимости, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и интересы других лиц; ввод его в эксплуатацию возможен.
На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» от <ДАТА16> истец со дня основания в 1981 году и по настоящее время является членом кооператива. Паевой взнос внесен полностью, задолженность отсутствует.
Суд, оценив изложенные в исковом заявлении и приведенные в судебном заседании доводы сторон, основываясь на анализе представленных истцом документов, полагает, что гаражный бокс <НОМЕР> гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, по окончанию строительства принят и введен в эксплуатацию в порядке действовавшего в тот период времени законодательства, и не является самовольной постройкой.
При таких обстоятельствах суд признает доводы истца состоятельными и достаточными для признания за нею права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-214, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
РЕШИЛ:
Признать за Гайдашевой <ФИО1> право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <НОМЕР> общей площадью 17,2 кв. м в здании гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>», расположенном в <АДРЕС>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения мировому судье судебного участка № 62 города Уссурийска Приморского края. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Уссурийский районный суд Приморского края.

<ОБЕЗЛИЧИНО>


Мировой судья                                                   Д.Ю.Бабушкин