Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                                               Дело № 2-642/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года                                                                                          г. Ульяновск

Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г.Ульяновска Зарипов Р.Р., при секретаре Ольшанченковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Зуевой О.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд с исковым заявлением к Зуевой О.Ю., указывая на то, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, и обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора возмездного оказания услуг по управлению жилищным фондом истец осуществлял деятельность по управлению домом, в котором проживает ответчик. В соответствии с п.1 постановления Ульяновской городской думы от 25.05.2005 № 95 «О рассмотрении вопроса об уплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги» плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность. За период с декабря 2010 года по октябрь 2012 года сумма задолженности ответчика составляет 45 385 руб. 75 коп. Просят взыскать с ответчика задолженность в сумме 45385 руб. 75 коп., государственную пошлину в сумме 1561 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. 

Ответчик Зуева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, что осуществить не представилось возможным ввиду того, что судебная корреспонденция направленная заказным письмом с уведомлением о вручении, по месту жительства ответчиков вернулась в суд в связи с истечением ее срока хранения на почтовом отделении. 
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд при таких обстоятельствах полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку она в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что Зуева О.Ю. отказалась от реализации предоставленных ей законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем *** №*** дома №*** по ул. *** в г.***.

В соответствии со справкой формы №8 на к*** по адресу: ***, ответчик в данной ***зарегистрирован с ***.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. 

По условиям указанного договора ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожногорайона» обязалось оказывать услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, а собственники  и наниматели  жилых помещений соответственно ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из материалов дела следует, что у ответчика за период с декабря 2010 года по октябрь 2012 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в общей сумме 45385 руб. 75 коп. 

Доказательств того, что данная сумма за спорный период ответчиком погашена в какой-либо части, суду не представлено. 
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 45385 руб. 75 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска - в сумме 1561 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд




Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» » к Зуевой О.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с Зуевой О.Ю. сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с декабря 2010 года по октябрь 2012 года в сумме 45385 (Сорок пять тысяч триста восемьдесят пять) руб. 75 коп., государственную пошлину в сумме 1561 (одна тысяча пятьсот шестьдесят один) руб. 57 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца, через мирового судью судебного участка №1 Железнодорожного района г.Ульяновска.


Мировой судья                                                                                           Р.Р. Зарипов           

Решение вступило в законную силу 12.02.2013 г.