Решение по гражданскому делу
      	


РЕШЕНИЕ
Именем    Российской   Федерации

04 марта 2013 года                                                                                                                          г.Сызрань

Мировой судья судебного участка № 84 Самарской области Гагулина О.В., при секретаре Куркиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> г. по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Барановой <ФИО1> о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на  то, что Баранова Ю.Ю.  является нанимателем квартиры <НОМЕР>  общей площадью 42,5 кв.м. жилого  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. В квартире зарегистрирована  и  проживает Баранова Ю.Ю.
Согласно ст.67,68 ЖК РФ  наниматель несет ответственность  за  несвоевременное  внесение  платы  за жилое  помещение и коммунальные  услуги.
На  основании ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим. 
Однако,  ответчик Баранова Ю.Ю. с 01.01.2012 г. по 30.11.2012 г.  плату  за  пользование  квартирой  и коммунальными услугами   не вносила,  в  связи  с  чем, образовалась  задолженность в сумме  33 640,46 руб. 
ООО «Управляющая компания  «Центр»  предупреждало  ответчика  о необходимости  погасить  долг, но письмо было оставлено без  внимания, долг  не оплачен  по настоящее  время.
Представитель истца ООО «УК «Центр »  уточнил исковые требования,  в  связи  с   перерасчетом  за временное отсутствие ответчика в период с 01.01.2012 года по 30.11.2012 года на сумму 1 781, 79 рублей, просил взыскать с ответчика   задолженность  по  квартплате в  сумме 31 858,67 руб.  
Ответчик в судебном  заседании  исковые  требования  не признал, ссылаясь на то, что 27.02.2010 года в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> произошел пожар, в связи с чем она в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.  Полагает необходимым произвести перерасчет, исключив из суммы долга стоимость коммунальных услуг. 
                    Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования   подлежащими удовлетворению  частично по следующим основаниям.
    На  основании ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим. 
Согласно ст.67,68 ЖК РФ  наниматель несет ответственность  за  несвоевременное  внесение  платы  за жилое  помещение и коммунальные  услуги.
Судом установлено, что Баранова Ю.Ю.  является нанимателем квартиры <НОМЕР>  общей площадью 42,5 кв.м. жилого  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. 
Судом установлено, что в период с 01.10.2012 года по 30.11.2012 года ответчик в указанном жилом помещении не проживал, что  подтверждается справкой отдела надзорной деятельности г.о. Сызрань, Октябрьск и м.р. Сызранский и Шигонский о пожаре 27.02.2010 года в квартире по адресу: <АДРЕС>, актом о проживании Барановой Ю.Ю. в период с 01.01.29012 года по настоящее время по адресу: <ДАТА> заверенным председателем КТОС № 2.
В соответствии со ст. 155 ЖК  РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Суд полагает необходимым исключить из суммы задолженности стоимость коммунальных услуг: ХВС в сумме 1046, 68 рублей,  водоотведение в сумме 712, 75 рублей, электроснабжение в сумме 3961, 06 рублей, всего 5 719, 74 рублей, поскольку плата за данные услуги за указанный период рассчитывалась по нормативам потребления. 
Поэтому с учетом требований ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 27919, 97 рублей. 
 

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика  следует  взыскать в пользу  истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1037, 59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК  РФ, суд





р е ш и л:

Исковые  требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить частично.
Взыскать с Барановой <ФИО1> в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность в сумме 27919, 97 руб., возврат госпошлины 1037, 59 руб., а всего взыскать  28 957, 56 руб.

Решение может быть обжаловано в Сызранский городской суд через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья                                                                                            О.В. Гагулина 


Составлено 11.03.2013 года