Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ 
Именем Российской Федерации
Дело № 2 - 621 / 2012 22 ноября 2012 года
         г. Кингисепп
Мировой судья судебного участка № 38 Кингисеппского района Ленинградской области Бакай Т.А., 
при секретаре Тимофеевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Поповой Л.А., представителя истцов - <ФИО1>, действующей по доверенности от <ДАТА>, 
рассмотрев гражданское дело по иску  Поповой Алефтины Петровны, Поповой Любови Александровны, Сокольниковой Аллы Алексеевны к Комитету по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, Закрытому акционерному обществу «Кингисеппский леспромхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:

Истцы Попова А.П., Попова Л.А. и Сокольникова А.А. обратились с иском к ответчику Комитету по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование требований указывая, что по ордеру на жилое помещение <НОМЕР>, выданном на основании решения исполкома <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА> <НОМЕР>, Поповой А.П. и ее дочери Поповой Л.А. была предоставлена квартира <АДРЕС> в п. Лесобиржа Кингисеппского района Ленинградской области. С <ДАТА> Попова А.П. зарегистрирована по указанному адресу, а Попова Л.А. и Сокольникова А.А. - с <ДАТА> Совместно с Поповой А.П. в квартиру вселился <ФИО2>, с которым она проживала единой семьей. По просьбе Поповой А.П. Кингисеппским леспромхозом была произведена пристройка к квартире, в результате пристроена комната <ОБЕЗЛИЧИНО>  и кухня <ОБЕЗЛИЧИНО> которые были включены в общую площадь квартиры, выдан ордер <ФИО2> на комнату площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> После смерти <ФИО2> истцы продолжают полностью пользоваться квартирой. Решением <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА> за Поповой А.П. признано право пользования комнатой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> и кухней <ОБЕЗЛИЧИНО> в спорной квартире. 
<ДАТА> обратились к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры. Комитетом по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области <ДАТА> принято решение об отказе в приватизации указанной квартиры в связи с отсутствием ее в реестре муниципальной собственности.
Просят в порядке приватизации признать за Поповой А.П., Поповой Л.А., Сокольниковой А.А. по <ОБЕЗЛИЧИНО> в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру <АДРЕС>
<ДАТА> судом вынесено определение о привлечении в качестве соответчика - Закрытое акционерное общество «Кингисеппский леспромхоз», и о привлечении в качестве третьего лица на стороне ответчика - Комитет по управлению имуществом муниципального образования  «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.

В судебном заседании истец Попова Л.А., ее представитель <ФИО1> поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Истец Попова А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.     ). 
Истец Сокольникова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.     ). 
Ответчик - представитель Комитета по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил (л.д.     ). 
Ответчик - представитель Закрытого акционерного общества «Кингисеппский Леспромхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил (л.д.     ). 
Третье лицо - представитель Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил (л.д.        ).       
Выслушав объяснение истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 подприватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного заседания судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <ОБЕЗЛИЧИНО> <НОМЕР> от <ДАТА> Поповой А.П. и ее дочери Поповой Л.А. выдан ордер <НОМЕР> от <ДАТА>, в соответствии с которым им было  предоставлено жилое помещение площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> состоящее из <ОБЕЗЛИЧИНО>, в отдельной квартире по <АДРЕС> (л.д. <НОМЕР>
Одновременно с Поповой А.П. и Поповой Л.А. в квартиру <НОМЕР> ул. Набережная, дом № 15, вселился <ФИО2> на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА>, с правом занятия жилой площади <ОБЕЗЛИЧИНО> состоящей из одной комнаты (л.д. <НОМЕР>
После смерти <ФИО2> <ДАТА> (л.д. <НОМЕР> на основании решения <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА> <НОМЕР> за Поповой А.П. признано право пользования комнатой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> и кухней <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенных в квартире <АДРЕС> (л.д. <НОМЕР>  
Как установлено из решения <ОБЕЗЛИЧИНО> от <ДАТА> <НОМЕР>, вступившего в законную силу <ДАТА>, после получения Поповой А.П. квартиры по ее просьбе Кингисеппским Леспромхозом была возведена пристройка к дому со смещением веранды, а именно была пристроена жилая комната площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> и кухня площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д. <НОМЕР> 
Как следует из технического паспорта на одноэтажный жилой дом (лит <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенный по <АДРЕС> составленному по данным инвентаризации от <ДАТА> квартира  <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. в том числе жилой - <ОБЕЗЛИЧИНО>. состоит из комнаты площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> комнаты <ОБЕЗЛИЧИНО> комнаты <ОБЕЗЛИЧИНО> и кухни площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>           (л.д. <НОМЕР>
Согласно кадастровому паспорту помещения от <ДАТА> общая площадь квартиры <НОМЕР>, расположенной в многоквартирном доме по <АДРЕС> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> имеются сведения об изменении площадей в результате проведения перепланировки со ссылкой на Акт приемочной комиссии от <ДАТА> <НОМЕР>, утвержденный главой администрации МО «Кингисеппское городское поселение» от <ДАТА> (л.д. <НОМЕР>
Проведение перепланировки квартиры осуществлено Поповой А.П. в соответствии с решением <НОМЕР> от <ДАТА> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д.   ), выполненные строительные работы соответствуют согласованному проекту перепланировки квартиры, о чем выдано заключение о техническом состоянии строительных конструкций квартиры от <ДАТА>  (л.д.      ), выдан Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от <ДАТА> <НОМЕР>, утвержденный главой администрации МО «Кингисеппское городское поселение» <ДАТА> (л.д.        ).  
Согласно справки Кингисеппского бюро технической инвентаризации от <ДАТА> <НОМЕР>, после осуществления перепланировки квартира <НОМЕР> площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>, расположенная по <АДРЕС> состоит из трех комнат площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кухни <ОБЕЗЛИЧИНО> душевой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> и пристроек <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д. <НОМЕР>    
Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 передачажилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.  Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 решениевопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из анализа указанных норм права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Попова Л.А. и ее дочь Попова А.А. в период с <ДАТА> по <ДАТА> проживали и были прописаны по адресу: <АДРЕС> а с <ДАТА> по <ДАТА> по адресу: <АДРЕС>         (л.д. <НОМЕР>
Согласно справки Кингисеппского бюро технической инвентаризации от <ДАТА> <НОМЕР> Попова Л.А. и Попова А.А. не участвовали в приватизации по квартире <АДРЕС> (л.д. <НОМЕР>
Согласно справке о регистрации от <ДАТА> Попова А.Ф. зарегистрирована постоянно с <ДАТА> в принадлежащем Администрации муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» доме <АДРЕС> на основании ордера <НОМЕР> в качестве нанимателя (л.д. <НОМЕР> По указанному адресу также зарегистрированы с <ДАТА> родственники нанимателя - ее дочь Попова Л.А. и внучка Сокольникова А.А.
Таким образом, судом установлено, что Попова А.П., являющаяся нанимателем квартиры <АДРЕС> а также Попова Л.А. и Сокольникова А.А., состоящие в родственных отношениях с Поповой А.П., будучи зарегистрированными в спорной квартире, и проживающими по месту регистрации, ранее в приватизации не участвовали и приватизированного жилья не имеют, доказательств обратного суду не представлено. 
Согласно письму от <ДАТА> <НОМЕР> первого заместителя главы администрации «Кингисеппский муниципальный район» <ФИО3>, адресованного Поповой А.П., дом <АДРЕС> не входит в реестр муниципальной собственности, данный дом территориально расположен в городской черте,  в связи с чем Поповой А.П. рекомендовано обратиться в Администрацию МО «Кингисеппское городское поселение» (л.д. <НОМЕР>
Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, а именно квартиры <НОМЕР>, расположенной по <АДРЕС> истец Попова Л.А. <ДАТА> обратилась с соответствующим заявлением к председателю Комитета по управлению городским имуществом МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.
Комитетом <ДАТА> принято решение об отказе в приватизации данной квартиры в связи с отсутствием ее  в реестре муниципальной собственности МО «Кингисеппское городское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области        (л.д. <НОМЕР>
Согласно письму генерального директора ЗАО «Кингисеппский Леспромхоз» <НОМЕР> от <ДАТА>, жилой фонд по <АДРЕС> на балансе предприятия не числится  (л.д.  ), на основании приказа <НОМЕР> от <ДАТА> ЗАО «Кингисеппский Леспромхоз» передал безвозмездно в личную собственность жилой фонд в <АДРЕС>, выделенный в разное время работникам ЛПХ, в том числе Поповой А.П. квартиру <АДРЕС>    (л.д.     ).
Как установлено судом, передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность в установленном законом порядке не произведена, данное обстоятельство является препятствием для реализации истцами своего права на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору найма жилого помещения.
Суд считает, что истцы не могут нести ответственность за отсутствие факта передачи жилого помещения - квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу:  <АДРЕС> в муниципальную собственность.
Кроме того, право истцов на бесплатное получение жилья в собственность никем не оспаривается.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, имеют право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовали, а также занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  от 04 июля 1991 года № 1541-1», вместе с тем истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации принадлежащего им жилого помещения в связи с тем, что передача спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность, либо в собственность граждан, в установленном законом порядке не произведена.
Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Соответственно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд полагает, что требования Поповой А.П., Поповой Л.А. и Сокольниковой А.А. о признании за ними права собственности по <ОБЕЗЛИЧИНО> за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР>,  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., расположенной в доме <НОМЕР> в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Поповой Алефтины Петровны, Поповой Любови Александровны, Сокольниковой Аллы Алексеевны к Комитету по управлению городским имуществом муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, Закрытому акционерному обществу «Кингисеппский леспромхоз» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за:
Поповой Алефтиной Петровной, родившейся <ДАТА> в <АДРЕС>, пол - женский, гражданки Российской Федерации, паспорт <НОМЕР>, выдан ОВД <ОБЕЗЛИЧИНО> <ДАТА>, зарегистрированной по адресу: <АДРЕС>
Поповой Любовью Александровной, родившейся <ДАТА> в <АДРЕС>, пол - женский, гражданки Российской Федерации, паспорт <НОМЕР>, выдан ОВД <ОБЕЗЛИЧИНО> <ДАТА>, зарегистрированной по адресу: <АДРЕС>
 Сокольниковой Аллой Алексеевной, родившейся <ДАТА> в <АДРЕС> Кингисеппского района Ленинградской области, пол - женский, гражданки Российской Федерации, паспорт <НОМЕР>, выдан ТП <НОМЕР> <ДАТА>, зарегистрированной по адресу: <АДРЕС>
право собственности по <ОБЕЗЛИЧИНО> - за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР>,  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., расположенной в доме <АДРЕС> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кингисеппский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 38 Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.


Мировой судья                                                                Т.А. Бакай





Решение вступило в законную силу 27 декабря 2012 года





Согласовано                                                                  Т. А. Бакай