Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-361/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2013 года                                                                       г. Петропавловск-Камчатский
                                                                    
Мировой судья судебного участка № 10 Камчатского края Видьма О.В., при секретаре Кокориной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства  г.  Петропавловска-Камчатского» к Ханиной <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    установил:

Истец - муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее - МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратился в суд с иском к ответчику Ханиной Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска сослался на следующее. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 44764 рубля 11 копеек. <ДАТА4> между сторонами было заключено соглашение № 1527-10/юс о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 57549 рублей 03 копейки. Однако, условия заключенного соглашения ответчик не исполняет. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> в размере 44764 рубля 11 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Истец извещен о времени и месте разбирательства дела, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны. От представителя истца по доверенности <ФИО2> поступило заявление об уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности в сумме 2100 рублей после подачи данного иска в суд, в котором он просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 644 рубля 11 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 1542 рубля 92 копейки.
Ответчик Ханина Е.Б. извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Никаких возражений на иск не представила. 
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, Ханина Е.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, с 2001 года, зарегистрирована в указанной квартире с 1988 года. 
Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки (л.д. 15), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45). 
Ответчик в нарушение названных нормативных актов обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполнила.  
За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 44764 рубля 11 копеек, что подтверждается расчетом, справкой о задолженности (л.д. 8, 9-10).
<ДАТА4> между МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» и ответчиком заключено соглашение № 1527-10/юс о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги, по условиям которого, Ханина Е.Б. обязуется погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <АДРЕС> в размере 57549 рублей 03 копейки в течение 36 месяцев из расчета 1598 рублей 58 копеек ежемесячно в сроки, указанные в соглашении. Согласно графику, указанному в соглашении, погашение задолженности начинается с апреля 2010 года по март 2013 года включительно (л.д. 12-14).
Согласно п.4.2  соглашения, неисполнение должником графика погашения задолженности (внесение задолженности в меньшей сумме или невнесение в указанные в графике сроки) не менее двух раз со дня заключения соглашения либо двукратного невнесения (неполного внесения) текущих платежей по квартплате является односторонним отказом должника от исполнения обязательств по погашению задолженности по настоящему соглашению и влечет последствия, предусмотренные п. 2.3.2.соглашения.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик в нарушение условий соглашения свои обязательства по погашению задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в установленные соглашением сроки не исполняет. 
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Никаких возражений на иск от ответчика не поступило.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика Ханиной Е.Б.  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом уменьшения размера исковых требований подлежат удовлетворению в полном объёме в сумме 42664 рубля 11 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Иск муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.
Взыскать с Ханиной <ФИО1> в пользу муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42664  рубля 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1542 рубля 92 копейки. Всего взыскать 44 207 рублей 03 копейки.
Разъяснить Ханиной Е.Б., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Мировой судья                                                                                                          О.В. Видьма