Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2 -113-2/2013 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         город Муром                                                                      1 марта  2013 года

         Мировой судья судебного участка № 2 города Мурома  и Муромского района Доюн Е.Ю.
при секретаре Лякиной И.С., 
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску  Сазоновой <...1> к Администрации округа Муром о признании права собственности  на  гараж,

установила:

         Сазонова М.В. обратилась к мировому судье с иском к Администрации округа Муром  Владимирской области  и просит признать за ней право собственности на  гараж площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с инвентарным номером <НОМЕР>.

         В обоснование своих требований  истец Сазонова М.В. указала в исковом заявлении,  что  в 2005 году ей без разрешительной документации  собственными силами был выстроен кирпичный гараж площадью 25,3 кв.м,  который  является самовольной постройкой.

         Поскольку из-за отсутствия разрешительной документации на строительство гаража она не может зарегистрировать своё  право собственности на  гараж, истец   Сазонова М.В. и была вынуждена обратиться в суд.

         В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие,    исковые требования поддерживает. 

         Администрация округа Муром в судебное заседание своего представителя не направила, представителем  администрации Волковой Ю.Н., действующей по доверенности, представлены объяснения, согласно которым ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Сазоновой М.В., поскольку размещение гаража отвечает областным нормам градостроительства и проектирования, утверждённым Постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2006 года № 341, и соответствует градостроительной ситуации округа Муром.
         Проверив материалы дела, суд находит  иск подлежащим удовлетворению по следу4ющим основаниям.

         В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением  градостроительных и строительных норм и правил.

         В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ  (в ред. от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку  может быть признано  судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Согласно абзацу 3 ст. 222 ГК РФ до 01 сентября 2006 года  право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других  лиц либо создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

         В судебном заседании установлено, что Сазонова М.В. осуществила строительство гаража  на не принадлежащем ей участке, то есть на земельном участке, который не находился ни в её собственности, ни в её пожизненном наследуемом владении, ни в её постоянном (бессрочном) пользовании, то есть имела место самовольная постройка.
   
         Вместе с тем установлено, что в соответствии с заключением Муниципального унитарного предприятия округа Муром «Архитектура и землеустройство»  1491-12-З о соответствии строительным нормам и правилам самовольно возведённого гаража общей полезной площадью 25,3 кв.м на земельном участке  площадью 786 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, возможна эксплуатация спорного гаража с местоположением: <АДРЕС>.

         Согласно заключению № 06-16-1188 от 24 августа 2012 года о соответствии градостроительной ситуации самовольно выстроенного гаража на земельном  участке под блоком гаражей с кадастровым номером <НОМЕР>,  местонахождение которого: <АДРЕС>, участок расположен в коммунально-складской зоне производственного назначения, гараж расположен в группе гаражей,  размещение   гаража отвечает областным нормативам градостроительства и проектирования, утверждённым постановлением Губернатора Владимирской области от 6 мая 2006 года № 341, и соответствует  градостроительной ситуации округа Муром.
   
         В соответствии со сведениями Муромского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный гараж  имеет инвентарный номер <НОМЕР> и площадь 25,3 кв.м, его местоположение:  <АДРЕС>.

         На основании изложенного, учитывая, что согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие,  возведение  спорного гаража производилось на средства истца Сазонова М.В. до 01 сентября 2006 года, гараж соответствует нормам СНиП,   земельный участок для эксплуатации гаража  будет предоставлен владельцу гаража в установленном законом порядке, а сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198  ГПК РФ,  мировой судья

решила:

         Признать за Сазоновой  <...2> право собственности на гараж с  инвентарным номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Муромский городской суд в течение месяца  со дня  его принятия в окончательной форме.

         Решение  принято  в окончательной форме 5 марта 2013 года.

         Мировой судья                                                                    Е. Ю. Доюн