Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


            12 декабря 2012 года г. Дедовск, МО

             Мировой судья судебного участка №63 Истринского района Московской области Лукашова Л.В., при секретаре Леонтьевой Ж.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СервисГрад» к Косарикову Т. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и процентов по договору управления и за незаконное пользование чужими денежными средствами, 
                                                           УСТАНОВИЛ:
            ООО «СервисГрад» обратилось в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что с 01.08.2009 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обеспечивает поставку коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. 21.08.2009 г. с собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в указанном доме, заключен Договор управления <НОМЕР>. Истец своевременно и в полном объеме выполнял свои обязанности в соответствии с договором. Свою обязанность ответчик надлежащим образом не исполнил. По состоянию на 06.11.2012<ДАТА>  его задолженность  за январь - сентябрь 2012 г. составляет 30521,82 руб. с НДС в размере 4655,87 руб. В соответствии с п. 5.2 Договора <НОМЕР> от 21.08.2009 г. начислены пени в размере 1067,38 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31589,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1147,68 руб.
            Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнил, что договор с ответчиком был заключен на основании представленного им договора  купли-продажи квартиры от 06.08.2009 г., кроме того до заключения данного договора ответчик проживал в данной квартире и пользовался коммунальными услугами.
            Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не представил сведений о причинах  неявки.
            Принимая во внимание, что ответчик не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства  в соответствии со  ст. 233 ГПК РФ
            Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,  представленные доказательства, находит исковые требования ООО «СервисГрад»  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
            В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
            Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
            В порядке ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 
   В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со  следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно. 
            Как следует из свидетельства о государственной регистрации  права 50 НД <НОМЕР> от 10.09.2009 г., основанием является  договор купли-продажи квартиры от 06.08.2006г. Косариков Т.Д. приобрел в собственность квартиру, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район. г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
            В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, не выполняет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, вследствие чего образовалась задолженность в размере 30521 руб. 82 коп., которая до настоящего времени не погашена.
            Данные обстоятельства не оспорены ответчиком, подтверждаются материалами дела и расчетом истца.
            Довод ответчика о недействительности договора № 73 от 21.08.2012 г., поскольку на момент его заключения он не являлся собственником квартиры <НОМЕР>, в связи с чем, у  него нет обязательства по оплате истцу стоимости коммунальных услуг, суд считает не состоятельными, поскольку факт получения ответчиком коммунальных услуг за период январь - сентябрь 2012 г. установлен судом, и ответчиком не отрицается. Ранее им данный договор не оспаривался, и обязанности по оплате коммунальных услуг он выполнял в полном объеме.
            Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных  исковых требований ООО «СервисГрад» к Косарикову Тимуру Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, понесенные по делу судебные расходы, подлежат взысканию с ответчика в размере 1147 руб. 68 коп.
            На основании вышеизложенного, руководствуясь  ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 310 ГК РФ, ст.ст. 233-236  ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л:
            Иск ООО «СервисГрад» к Косарикову Т. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.  
            Взыскать с Косарикова Тимура Дмитриевича в пользу ООО «СервисГрад» в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 30521 руб. 82 коп., пени в размере 1067 руб. 38 коп., а также  расходы по оплате госпошлины в размере 1147 руб. 68 коп.,  а всего 32736 руб. (тридцать две тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 88 коп.
Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 63 судебного участка Истринского судебного района Московской области  заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном Истринский городскойсуд  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
 


Мировой судья: