Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-369/9-13                                                                                       
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ковров                                                              02 апреля 2013 года

      Мировой судья судебного участка № 9 по г. Коврову и Коврвоскому району Владимирской области Краснова Т.П., при секретаре Преснковой Т.С., с участием представителя истца Смирновой О.А, действующей на основании доверенности № 2 от 02.04.12 года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис+» к Фадиной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание МОП и капитального ремонта многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

      ООО «Комсервис+» обратилось в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате за управление, содержание МОП и капитального ремонта многоквартирного дома за период с ноября 2011 г. по январь 2013 г. в сумме 4772,68 рублей, пени за несвоевременную оплату услуги в сумме 233,16 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, судебных издержек по истребований сведений о праве собственности из ЕГРП в сумме 231,00 рублей. Представитель истца Смирнова О.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление, содержание МОП и капитального ремонта многоквартирного дома, за освещение мест общего пользования за период с ноября 2011 г. по январь 2013 г. в сумме 4772,68 рублей, пени за несвоевременную оплату услуги в сумме 233,16 рублей, судебные расходыпо оплате госпошлины в сумме 400 рублей, судебные издержки по истребований сведений о праве собственности из ЕГРП в сумме 231,00 рублей. По существу пояснила, что собственниками  помещений многоквартирного  <АДРЕС> общем собрании собственников дома 05.12.08г. был избран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией и в качестве управляющей компании выбрано ООО «Комсервис+»(протокол № 89 от 05.12.08г.), с которым сложились фактические договорные отношения по управлению многоквартирным домом. 
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома № 5 от 05.12.08г г., ООО «Комсервис+»  осуществляет содержание и ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме. 
Ответчик является нанимателем жилого помещения - квартиры № 5 № 5 и в  соответствии с ст.153, ст.ст.67,69 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ несет  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества ответчик не исполняет. За период с ноября 2011 г. по январь 2013 г. года включительно задолженность ответчика перед ООО «Комсервис+» составила 4772,68 рублей. Ответчик знал, что услуги по содержанию и текущему ремонту ему оказывает именно истец, так им выставлялись ежемесячно квитанции об оплате, которые он игнорировали. Начисление ответчику услуг производилось на основании тарифов, утвержденных Постановлениями Главы Ковровского района №1132 от 25.12.08г., № 895 от 14.10.09г., № 1353 от 31.12.2010г. Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление, содержание МОП многоквартирного дома, электроэнергию за места общего пользования, исчисляемые на основании Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" и Постановлением Губернатора Администрации Владимирской области от 24.11.06г. № 805 «О нормативах потребления электрической энергии и газа населением Владимирской области» по 7 кВт с зарегистрированного человека при отсутствии введения в эксплуатацию общедомового прибора учета электрической энергии. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания заранее извещался надлежащим образом. Не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу требований не представил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, мировой судья находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст.67,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. (ст.67 ЖК РФ). В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании п.7 ст.155 ЖК РФ и п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товариществособственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год и является одинаковым для всех собственников.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно П.1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Отсутствие отдельного договора между сторонами по делу не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку ответчик пользуется услугами общества в силу расположения находящегося в его пользовании жилого помещения в многоквартирном доме. В силу общего правила возмездно-эквивалентного начала гражданского правоотношения, получившего отражение, в том числе, в п.2 ст.1105 ГК РФ, обязывающего лицо, пользующегося чужими услугами, оплатить их, услуги общества подлежат оплате. Оплата за потребляемые услуги должна быть определена на основании положений п.1 ст.424 ГК РФ и п.1 ст.137, п.4 ст.158 ЖК РФ. Из представленного истцом расчета следует, что управляющая организация взимает плату за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, плату за услугу по электроснабжению мест общего пользования на основании утвержденных тарифов. Ответчику ежемесячно направляются квитанции на оплату предоставляемых услуг. Размер платы(тарифы) за жилое помещение за спорный период установлен Постановлениями Главы Ковровского района №1132 от 25.12.08г., № 895 от 14.10.09г., № 1353 от 31.12.2010г. Истец осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии со ст.161 ЖК РФ. В суде установлено, что ответчики не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Размер данной задолженности ответчиком не оспаривается. Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлены какие-либо возражения по заявленным исковым требованиям, в том числе относительно суммы задолженности. Подлежит удовлетворению просьба представителя истца о возложении на ответчика обязанности возместить судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы по делу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

            Исковые требования ООО «Комсервис+» удовлетворить. Взыскать с <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсервис+» задолженность по оплате услуг за период с ноября 2011 г. по январь 2013 г. в размере 4772,68 рублей, пени в сумме 233,16 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 447,93 рублей, судебные издержки по истребованию сведений о праве собственности на квартиру в сумме 231,00 рублей, всего в сумме 5636(Пять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 84 копейки. Ответчики вправе подать судье заявление об отмене решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.П.Краснова