Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-4184/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 25 декабря 2012 года г.Чита Мировой судья судебного участка № 4 Центрального района г.Читы Павлова А.В., при секретаре Бугаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Каштак» к Кумбулашвили<ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Ответчик являясь нанимателем квартиры <НОМЕР> г. <АДРЕС> длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УО «<АДРЕС>, которое осуществляет управление домом на основании Распоряжения Комитета  по управлению имуществом г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2> Так, с <ДАТА3> по <ДАТА4> задолженность ответчика составила 28117,98 руб. Согласно ст. 155 ЖК на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты начислена пеня в размере 2955,79 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 31073,77 руб., издержки по оплате услуг представителя 2000 руб., по оплате госпошлины 1132,22 руб. 

Представитель истца <ФИО2>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, на вынесение заочного решения по делу согласен, о чем указал в иске. 


Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

 Мировой судья, исследовав материалы дела,  мировой судья находит заявленные требования по иску подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

          Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг, плата за коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

     Ответчик <ФИО3> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, что подтверждается копией лицевого счета.

             В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

       В соответствии со ст.161 ч.2, ч.3  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Одним из таких способов управления является управление многоквартирным домом управляющей организацией. 

   Исходя из представленных истцом по иску документов, следует, что ООО УО «<АДРЕС> с сентября 2007 г. осуществляет функции управления ДОСом <НОМЕР> п. <АДРЕС> в <АДРЕС> на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА2>, согласно которого ООО УО «<АДРЕС> избрана собственниками многоквартирного дома, в котором проживает ответчик, в порядке, предусмотренном ст.ст.161 ЖК РФ в качестве  на основании решения собственников жилых помещений. 

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

          Согласно представленного ООО УО «<АДРЕС> расчета  за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчик не вносил установленную законом плату за жилое помещение и коммунальные услуги (очистку), в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 28117,98 руб. Данный расчет в части начисленных видов оплат соответствует тарифам, утвержденным Решением Думы городского округа «город Читинской области» и Постановлением Управления регулирования цен и тарифов городского округа «Город <АДРЕС> на каждый период. Отсутствие оплаты за предоставленные услуги за указанный в иске период подтверждаются представленными справками-расчетами. Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности.  

            При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В соответствии со ст. 307 ч. 2 ГК РФ обязательства возникают из договора. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования <АДРЕС>  Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.    

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, начисленный ответчику на  весь период задолженности по коммунальным услугам ответчика составляет 2955,79 руб. У мирового судьи нет оснований не доверять представленному расчету. Расчёт взыскиваемой пени ответчиком не оспорен, и в силу положений ст. 12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон принимается судом

            В силу ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договора поручения от <ДАТА5> истец взял на себя обязательство  оплатить <ФИО4>  вознаграждение за юридические услуги 2000 рублей. Учитывая длительность рассмотрения данного дела, оказанные истцу юридические услуги по составлению иска, участию в деле, количество судебных заседаний, мировой судья находит разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию юридических услуг в части - в размере 2000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1132,22 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

            На основании изложенного и  руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ,  мировой судья

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ООО УО «Каштак» удовлетворить.
            Взыскать с Кумбулашвили<ФИО> в пользу ООО УО «Каштак» задолженность по коммунальным платежам в размере 28117,98 рублей,  пеню 2955,79 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1132,22 руб., всего взыскать 34205 руб. 99 коп.

            Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 4 Центрального района г.Читы Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Центральный районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления - путем подачи апелляционной жалобы мировому судье участка №4 Центрального района г. Читы. Мировой судья судебного участка № 4 Центрального района г.Читы А.В.Павлова