Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22»  февраля 2013 года                                                                                        г.Городец.

Мировой судья судебного участка № 3 Городецкого района Нижегородской области Комиссарова Т.М. при секретаре Салолеевой А.К.,   рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда по адресу Нижегородская область г.Городец ул.Кирова д.40, гражданское дело по иску Ольенковой Г.В. к КУМИ  Городецкого муниципального района,    Тельпиз Н.А.,     третье лицо - Администрация Смольковского сельского совета Городецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
            Согласно договора купли-продажи  от 26.06.2000 года истец у Тельпиз Н.А. приобрела в собственность жилой дом общей площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с  бревенчатым крытым двором, бревенчатым хлевом, тесовым  предбанником , бревенчатой баней, погребом, по адресу АДРЕС, расположенный на участке жилой дом площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. в АДРЕС.  
Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект права  - жилой дом по указанному адресу.   
Бревенчатая баня с тесовым предбанником расположена у дома № АДРЕС.
  Истец   просит признать право собственности  на земельные участки площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., на котором расположен дом и площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., на котором расположена бревенчатая баня с тесовым предбанником.  
Ответчик КУМИ  Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление КУМИ указал, что  исковые требования не признает по следующим основаниям. Из содержания искового заявления следует, что П.Ф.П., совершая нотариально удостоверенную сделку купли-продажи жилого дома 06.05.1999 г. продал Тельпиз Н.А. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м по адресу: АДРЕС. Земельный участок предметом сделки не являлся. Последующая аналогичная сделка, совершенная 26.06.2000 г., по условиям которой Тельпиз Н.А. продала жилой дом по вышеуказанному адресу Ольенковой Г.В. не содержала условий об отчуждении земельного участка.
Согласно распоряжению главы администрации ОБЕЗЛИЧЕН сельсовета Городецкого района Нижегородской области от 19.12.1994 года №148 П.Ф.П. выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м по адресу: АДРЕС. 
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При жизни гр. П. Ф.П. не распорядился своим имуществом, принадлежавшим ему на праве собственности. 
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В материалах дела не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие отказ П. Ф.П. от своего права.
Собственник земельного участка П.Ф.П. умер, поэтому его имущество должно наследоваться по закону или по завещанию. При отсутствии наследников имущество считается выморочным. По общему правилу такое имущество переходит в собственность Российской Федерации.  Ответчик считает, что вещные права на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, принадлежащий П.Ф.П. на праве собственности по адресу: АДРЕС у Истца не возникли. 
  Представитель Администрации  ОБЕЗЛИЧЕН сельского совета Городецкого муниципального района Б. В.А.  указал, что земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. на котором находится дом Ольенковой Г.В. в  земельно-кадастровой книге числился за П. Ф.П. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил копию выписки из земельно-кадастровой книги  и справку из сельсовета о том, что  жилой дом, принадлежащий на праве собственности Ольенковой Г.В.  расположен на земельном участке площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу АДРЕС.
Ответчик Тельпиз Н.А. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что продала фактически жилой дом Ольенковой Г.В. с земельным участком.
В судебном заседании     исследованы письменные документы:
- Копия договора купли-продажи  жилого дома  между Тельпиз Н.А. и Ольенковой Г.В. и копия договора купли-продажи между П.  Ф.П. и Тельпиз Н.А. ;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом; 
- распоряжение от 19.12.1994г №148 Главы С. сельской администрации Городецкого района,Нижегородской области ;
- Копии квитанций об уплате налога на землю Ольенковой Г.В., 
- Справка о стоимости земельного участка.
- карта (план) границ земельных участков, ситуационный план,
- копия акта о передаче дома  между Тельпиз Н.А. и Ольенковой Г.В.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.  
        Согласно ст. 36 ч.1Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011)  Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).
Согласно ст. 3 п.3, 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"):
  Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
 Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). 
Как установлено в судебном заседании споров о пользовании земельным участком с владельцами граничащих земельных участков не имеется.  
 Поскольку истец Ольенкова Г.В. приобрела по договору купли-продажи    жилой дом №АДРЕС, который расположен на земельном участке площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу АДРЕС кадастровый номер НОМЕР и отдельно стоящую  бревенчатую баню с тесовым предбанником в собственность,  которая расположена на земельном участке  площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. кадастровый номер НОМЕР, по адресу: АДРЕС, то она фактически  приобрела право собственности на указанные  земельные участки в соответствии со   ст. 36 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011) и исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Ольенковой Г.В. на земельный участок площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.,  расположенный по адресу дАДРЕС и на земельный участок  площадью ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. расположенный по адресу: д.АДРЕС. 
Решение может быть обжаловано в Городецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мировой судья                                                    Т.М.Комиссарова  
 
Решение составлено в окончательном виде 01.03.2013 года
Мировой судья                                            Т.М.Комиссарова