Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-287/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации






г. Чкаловск

25 апреля 2013 год

Суд в составе: председательствующего - исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Чкаловского района Нижегородской области - мирового судьи судебного участка №5 Городецкого района Нижегородской области Соловьева В.Г., представителя истца Ананичевой М.А. (по доверенности №1 от 10.01.2013 года), при секретаре Хахаловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 
ЗАО «Домоуправляющая компания» г.Чкаловск к Коломийцевой <ФИО1>, Коломийцеву <ФИО2>, Коломийцевой <ФИО3>, Коломийцеву <ФИО4> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате в сумме 9457 руб. 35 коп., пени 4607 руб. 25 коп., госпошлины уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 562 руб. 58 коп., указав в исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве собственности ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> - совместная собственность. С июля 2008 года по 01.02.2010 год ответчики не производили плату за жилое помещение, за ними числится задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги. С 01.03.2010 - года дом вышел из обслуживания ЗАО «ДУК». Ответчики не вносят в кассу «Домоуправляющая компания» задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги, не объясняя причин, не обращаясь с какими-либо заявлениями об отсрочке платежей, что существенным образом нарушает интересы других плательщиков и в целом ЗАО «ДУК». Уведомление о задолженности, не дало ни каких результатов. Долг по платежам не уменьшается и никаких мер со стороны ответчиков не принимается. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 9457 руб. 35 коп. Ответчики нарушили свою ответственность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, им были начислены пени в размере 562 руб. 58 коп.
24.01.2013 года организацией в судебный участок №2 Чкаловского района Нижегородской области было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за жилье и коммунальные услуги. 25.02.2013 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №2 Чкаловского района Нижегородской области - мировым судьей судебного участка №2 Городецкого района Нижегородской области данный судебный приказ был отменен.
Представитель истца Ананичева М.А. (по доверенности №1 от 10.01.2013 года) в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались должным образом, что подтверждается конвертом с судебным извещением, направленным заказной корреспонденцией и возвращенным почтовой службой с отметкой причины не вручения «заявление пользователя», в материалах дела. Данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от реализации своих прав на участие в судебном заседании.
С согласия истца суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
Ответчикам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <НОМЕР> кв.м. В период С июля 2008 года по 01.02.2010 год ответчики не производили оплату за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность по квартплате в размере 9457 руб. 35 коп. Поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.
Изложенные обстоятельства обоснованы всей совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств.
Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 8 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений (квартир) в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в данном доме принадлежат:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Коломийцевой <ФИО5>, Коломийцевой <ФИО3> и Коломийцеву <ФИО4> принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью <НОМЕР> кв.м, что свидетельствует о том, что на ответчиках в силу вышеуказанных норм лежит обязанность нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Суд считает установленным, что между сторонами фактически сложились договорные отношения о том, что истец взял на себя обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, другого общего имущества, а ответчики согласились производить оплату за эти услуги.
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом согласно ст. 254 ГК РФ доли участников признаются равными.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в равных долях должны нести ответственность по оплате содержания жилого фонда, его ремонту и капитальному обслуживанию.
Кроме того, указанная обязанность ответчиков устанавливается п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (в ред. от 06.05.2011 г.). 
При этом суд отмечает, что не имеет значения наличие или отсутствия в организации истца квалифицированных кадров по обслуживанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, поскольку истец вправе самостоятельно определять каким способом он будет исполнять взятую на себя обязанность по обслуживанию общего имущества дома (найм рабочих, заключение договоров с другими лицами или организациями и т.д.).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Домоуправляющая компания» г.Чкаловск удовлетворить.
Взыскать с Коломийцевой <ФИО1> в пользу ЗАО «Домоуправляющая компания» г.Чкаловск задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги в размере 2364 руб. 34 коп., пени в сумме 1151 руб. 81 коп, госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 140 руб. 65 руб., а всего взыскать 3656 руб. 80 коп.
Взыскать с Коломийцева <ФИО2> в пользу ЗАО «Домоуправляющая компания» г.Чкаловск задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги в размере 2364 руб. 34 коп., пени в сумме 1151 руб. 81 коп, госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 140 руб. 65 руб., а всего взыскать 3656 руб. 80 коп.
Взыскать с Коломийцевой <ФИО3>, в пользу ЗАО «Домоуправляющая компания» г.Чкаловск задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги в размере 2364 руб. 34 коп., пени в сумме 1151 руб. 81 коп, госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 140 руб. 64 руб., а всего взыскать 3656 руб. 79 коп.
Взыскать с Коломийцева <ФИО4>, в пользу ЗАО «Домоуправляющая компания» г.Чкаловск задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги в размере 2364 руб. 33 коп., пени в сумме 1151 руб. 82 коп, госпошлину уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 140 руб. 64 руб., а всего взыскать 3656 руб. 79 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Мировой судья:                                                                              В.Г. Соловьев