Решение по гражданскому делу
      	

Дело №2-433/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 февраля 2013 года г.Чита Мировой судья судебного участка №4 Центрального района г.Читы А.В.Павлова, при секретаре Абраменкове Е.А., с участием представителя ответчика - адвоката Канина П.В., действующего на основании ордера № 187226 от 22.02.2013 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудкой<ФИО1> к Поспелову<ФИО>, третье лицо на стороне ответчика - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился с указанным требованием, ссылаясь на то, что <ДАТА3> между   <ФИО3>  и  <ФИО4>  был заключен договор купли-продажи   (купчая)   земельного   участка,   в   соответствии   с   условиями которого <ФИО5> приобрела у <ФИО3> земельный участок <НОМЕР> по адресу г. <АДРЕС>, садово-огородническое товарищество <НОМЕР> «Фотон» с расположенным на нем садовым домом. гаражом, колодцем,  туалетом. забором, воротами по цене  15 000 000 руб. Договор  был   нотариально  удостоверен   и  зарегистрирован   в  МУПТИ   <АДРЕС>, однако нe прошел регистрацию в Комитете но земельным ресурсам и землеустройству г. <АДРЕС>. По нормам действующего в тот период времени законодательства договор  купли-продажи  земельного участка подлежал  регистрации  в Земельном комитете соответствующего муниципального образования. <ФИО3> вскоре после совершения сделки уехал из <АДРЕС>, в настоящее время. Место его нахождения   истцу   неизвестно,   его   правоустанавливающие  документы на земельный участок отсутствуют, в святи с чем зарегистрировать право собственности истца в заявительном внесудебном порядке невозможно. Договор был исполнен сторонами: денежные средства оплачены в полном объеме, земельный участок с расположенным на нем садовым домом и строениями переданы покупателю. Принадлежность  земельного   участка   <ФИО3>   на   праве   собственности подтверждена при  нотариальном удостоверении договора купли-продажи Свидетельством на право собственности    на    землю,    выданном    <ДАТА4>    зарегистрированном Горкомземом г. <АДРЕС> за <НОМЕР>, о чем имеется ссылка в договоре. Право    собственности    <ФИО6>    на    садовый    дом    и    строения    было зарегистрировано  МУПТИ   БТИ  <ДАТА5>   г..  о  чем   имеется  отметка  в   выписке   из технического паспорта. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок  к с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 821  кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ведение коллективного садоводства и огородничества, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного  в границах участка,  почтовый адрес ориентира: <АДРЕС>  край, <АДРЕС>,  СНТ<НОМЕР> Фотон, участок <НОМЕР>.
           Истец <ФИО5> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 
Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю представителя в судебное заседание не направило, от представителя третьего лица - Ромнова А.Д, действующего на основании доверенности от <ДАТА6>,  поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился. Извещение направлено ответчику по адресу последнего известного места жительства. Место пребывания  ответчика суду не известно. 
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно ст.119 ГПК РФ с участием представитель ответчика - адвоката <ФИО7>, который  исковые требования не признал, пояснил, что не уполномочен признавать или не признавать исковые требования, позиция ответчика по делу не известна, вопрос о признании права собственности истца на земельный участок оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
            В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 
          Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
         В соответствии с ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Как следует из материалов дела ответчик <ФИО3> являясь собственником земельного участка <НОМЕР> площадью 0,0821 га, расположенного в СОТ <НОМЕР> «Фотон»,Центрального района г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от <ДАТА7> (л.д.11), продал данный участок истцу <ФИО4>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от <ДАТА8> (л.д.5-8) Цена земельного участка по договору составляет 4 926 000 рублей.  В соответствии с передаточным актом от <ДАТА9> указный земельный участок был передан <ФИО3> <ФИО4> (л.д. 10). 
На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, заявленные исковые требования мировой судья находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Прудкой<ФИО> удовлетворить.
Признать за Прудкой<ФИО> право собственности на земельный участок <НОМЕР> общей площадью 0,0821 га расположенный: <АДРЕС> край город <АДРЕС> СНТ <НОМЕР> «Фотон», кадастровый номер <НОМЕР>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №4 Центрального района г.Читы.


Мировой судья                                             А.В.Павлова