Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-24/2013                                                               
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                                       12 февраля 2013 года

Мировой судья судебного участка Воскресенского района  Нижегородской области Голубева Г.В. (Нижегородская область, р.п. Воскресенское, ул. Красноармейская, д. 78),  при секретаре Бученковой Е.В,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилкина Василия Павловича к филиалу НОПО «Воскресенское райпо» о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание, с участием истца, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилкин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к филиалу НОПО «Воскресенское райпо» о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание площадью 41,0 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом. 
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что 18 октября 2004 года он заключил с ответчиком договор купли-продажи, согласно которому приобрел у ответчика в собственность за  рублей нежилое одноэтажное здание площадью 41,0 кв. метра, расположенное по адресу. Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом. Однако ответчик не предоставил ему документов на данное нежилое здание, чтобы он смог зарегистрировать право собственности на него в органах федеральной регистрационной службы. 
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями истца согласен, считают их обоснованными.
Мировой судья, выслушав истца, изучив представленные суду доказательства, установил следующие юридически значимые обстоятельства.
Согласно копии книги № 1 по счету № 01 «Основные средства» склад № 2 - нежилое одноэтажное бревенчатое здание стояло на балансе Воскресенского райпо.
Согласно письменному договору купли-продажи от 18 октября 2004 года Жилкин В.П. приобрел у Воскресенского районного потребительского общества нежилое одноэтажное бревенчатое здание, общей площадью 41,0 кв. метра, расположенное по адресу: Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом. 
По передаточному акту от 18 октября 2004 года  Жилкин В.П. принял в собственность от Воскресенского районного потребительского общества нежилое одноэтажное бревенчатое здание, общей площадью 41,0 кв. метра, расположенное по адресу: Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом. Претензий к состоянию переданного объекта покупатель не имел.
Согласно постановлению правления Воскресенского райпо от 20 сентября 2004 года правление Воскресенского райпо постановило произвести отчуждение нежилого отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: Нижегородская область, р.п. Воскресенское, ул., дом  за  рублей в собственность Жилкина В.П., путем заключения договора купли-продажи.
Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от 18 октября 2004 года Жилкин В.П. заплатил за нежилое здание, расположенное по адресу: Нижегородская область, р.п., ул., дом, Воскресенскому районному потребительскому обществу  рублей.
Согласно справке Воскресенского районного потребительского общества балансовая стоимость нежилого одноэтажного бревенчатого здания, общей площадью 41,0 кв. метра, расположенного по адресу: Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом, составляла  рублей.
 Согласно  техническому паспорту на нежилое здание, расположенное по адресу: Нижегородская область Воскресенский район, р.п. Воскресенское, ул., дом, общая и основная площадь составляет 41,0 кв. метра, фундамент - деревянные стулья, стены, перегородки - деревянные, рубленые из бревен,   крыша - шифер. Действительная стоимость  рублей, инвентарный номер 08912.
На основании уведомления № 20/024/2012-1 от 26 октября 2012 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области  сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: Нижегородская область Воскресенский район, р.п. Воскресенское, ул., дом  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Права третьих лиц суду не заявлены.
Согласно Постановлению администрации р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области № 133 от 19 ноября 2012 года «О присвоении адреса нежилому помещению» нежилому помещению присвоен почтовый адрес: Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом.
Мировой судья, выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность доказательств, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2010 года № 01/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Далее - Пленум) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Согласно ч. 1 ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных законом от 09 июня 2003 года № 69-ФЗ, от 02.10.2007 г. № 225-ФЗ), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется судом. 
Согласно ст. 92 ч. 1 п. 9 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимо имущества, принадлежащего организации, а не гражданину, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже балансовой оценки объекта.
Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 18 октября 2004 года приобрел у Воскресенского районного потребительского общества нежилое одноэтажное бревенчатое здание, общей площадью 41,0 кв. метра, расположенное по адресу: Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом   за  рублей. По передаточному акту от 18 октября  2004 года данное нежилое здание передано истцу Жилкину В.П., претензий  к состоянию переданного объекта истец не имел.
Государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимого имущества и право собственности у приобретателя этого имущества по договору согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ возникает с момента его передачи. Поэтому суд находит, что право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Нижегородская область Воскресенский район р.п. Воскресенское, ул., дом  возникло у Жилкина В.П. на основании ч. 1 ст. 223 ГК РФ с момента передачи его ему Воскресенским районным потребительским обществом по передаточному акту.
Суд находит, что Жилкин В.П.  является добросовестным приобретателем данного нежилого здания.
Истец не настаивает на взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилкина Василия Павловича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Жилкиным Василием Павловичем, 31 января 1955 года рождения, уроженцем, зарегистрированным и проживающим по адресу: Нижегородская область Воскресенский район, ул., дом , кв. , имеющего паспорт гражданина РФ право собственности на нежилое одноэтажное здание, общей и основной площадью 41,0 кв.м, расположенное по адресу:  Нижегородская область Воскресенский район, р.п. Воскресенское, ул., дом.
Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.  
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воскресенский районный суд Нижегородской области через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья                                                                               Г.В. Голубева