Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Ливны                                                                                      03 декабря 2012 года

И.о. мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. Ливны и Ливенского района Орловской области Нисонов И.И., 
при секретаре Савковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урвановой Любови Леонидовны к Зарницыной Надежде Леонидовне о разделе домовладения в натуре,

установил:

Урванова Л.Л. обратились в суд с иском к Зарницыной Н.Л. о разделе домовладения в натуре.
В обоснование требований Урванова Л.Л. указала, что она является собственником ? доли дома и земельного участка, находящихся по адресу: <АДРЕС> собственником другой ? доли является Зарницына Н.Л. В настоящее время между сособственниками возник спор по вопросу раздела жилого дома и домовладения в натуре, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд
 На основании изложенного просила суд произвести раздел домовладения в натуре и выделить ей в собственность реальную часть, общей площадью 24,15 кв.м, состоящую из коридора под №1 площадью 9,6 кв.м, кухни под №2 площадью 6 кв.м, части жилой под №5 8,55 кв.м, а также холодные коридоры площадью 9,3 кв.м и 7,3 кв.м, при этом выделить Зарницыной Н.Л. в собственность реальную часть жилого дома, общей площадью 24,15 кв.м, состоящую из жилой под №3 площадью 7 кв.м, жилой под №4 площадью 4,6 кв.м, части жилой под №5 площадью 12,55 кв.м, разделив хозяйственные постройки и земельный участок в соответствии с долями в праве собственности. В судебное заседание истица Урванова Л.Л. поддержала в полном объеме заявленные исковые требования о разделе жилого дома и хозяйственных построек в натуре и, ознакомившись с судебной строительно-технической экспертизы, указала, что согласна на вариант №1 схемы №1 раздела дома и раздел пристроек, предложенный экспертом. От исковых требований в части раздела земельного участка в натуре отказалась. Ответчик Зарницына Н.Л. в судебном заседании, после ознакомления с проведенной по делу экспертизой, согласилась разделить спорное домовладение в натуре, указав, что согласна на вариант №1 схема №1раздела дома и против выдела ей хозяйственной постройки - сарай «1» не возражает, а на разделе земельного участка в натуре между собственниками не настаивает. 
Суд, выслушав истца, ответчика, эксперта, исследовав заключение эксперта №04/2012 от 21 ноября 2012 г. и материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании п.п. 3,4 ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами настоящего спора, что домовладение, расположенное по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику в равных долях по ? доли каждому. При этом стороны не оспаривали равенство долей, пояснив, что не возражают против равного раздела спорного домовладения.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области мировым судьей судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 14 сентября 2012 г. по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза о разделе спорного домовладения в натуре, производство который было поручено главному специалисту отдел архитектуры администрации г. Ливны <ФИО1>, которого суд признал экспертом.
В соответствии с заключение №04/2012 от 21 ноября 2012 г. экспертом, имеющим стаж экспертной работы 10 лет и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в присутствии сторон по делу было осмотрено спорное домовладение, после чего предложены несколько вариантов раздела домовладения в натуре, в соответствии с которыми доли владельцев после раздела дома определяются от его общей площади 48,3 кв.м и предлагается разделить на две квартиры, один вариант раздела хозяйственных построек, прилегающих к каждой из проектируемых квартир, при этом в экспертизе было указана, что раздел земельного участка, общей площадью 600 кв.м., в натуре между собственниками не возможен, так как выделяемые при этом участки не будут соответствовать минимальным размерам земельных участков, установленными правилами землепользования и застройки г. Ливны Орловской области.
Ознакомившись в судебном заседании с выводами, содержащимися в заключении №04/2012 от 21 ноября 2012 г., допросив эксперта в полном объеме подтвердившего выводы проведенной по делу экспертизы, выслушав мнение истца и ответчика, суд с учетом интересов каждой из сторон считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту №1 схема №1, учтя, что образовавшиеся части будут соответствовать идеальным долям совладельцев, выделив истице Урвановой Л.Л. проектируемую квартиру №1 площадью 24,15 кв.м, а ответчику Зарницыной Н.Л. проектируемую квартиру №2 площадью 24,15 кв.м, взыскав с Урвановой Л.Л. денежную компенсацию в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> 
Принимая во внимания, что большинство преобразований в разделенном в натуре доме необходимо произвести в выделяемой Зарницыной Н.Л. части жилого дома - квартире №2, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по преобразованию для изоляции частей дома, в связи с этим взыскав с истицы Урвановой Л.Л. в пользу Зарницыной Н.Л. половину стоимости работ по преобразованию для изоляции частей жилого дома.
Кроме того, учитывая, что у истец и ответчик не возражали против раздела хозяйственных построек в соответствии с заключением судебной экспертизы, суд полагает возможным выделить истице Урвановой Л.Л. в собственность сарай «2» и погреб, а ответчице Зарницыной Н.Л. сарай «1», взыскав с Урвановой Л.Л. денежную компенсацию за отклонение реально выделяемой части хозяйственных построек от идеальной доли. 
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Урвановой Любови Леонидовны к Зарницыной Надежде Леонидовне о разделе домовладения в натуре удовлетворить.
Разделить жилой дом <НОМЕР> по варианту №1 схема №1 заключения эксперта №04/2012 от 21 ноября 2012 г.:
- выделить Урвановой Любови Леонидовне реальную часть жилого <ОБЕЗЛИЧИНО> г<НОМЕР>, общей площадью 24,15 кв.м - квартиру №1, состоящую из части основного строения под литер. «А» площадью 8,55 кв.м и литер. «А1» площадью 15,6 кв.м;
- выделить Зарницыной Надежде Леонидовне реальную часть жилого <ОБЕЗЛИЧИНО>. Ливны Орловской области, общей площадью 24,15 кв.м - квартиру №2, состоящую из части литер. «А» площадью 24,15 кв.м.
Взыскать с Урвановой Любови Леонидовны в пользу Зарницыной Надежды Леонидовны денежную компенсацию в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> за отклонение реально выделяемой части дома от идеальной доли.
Обязать Зарницыну Надежду Леонидовну в срок до 01 мая 2012 года произвести следующие преобразования для изоляции частей жилого дома в соответствии с приложением №1 к заключению экспертизы, а именно: снять дверные блоки, заделать проемы, разобрать кирпичную кладку, установить двери, демонтировать оконный блок, разобрать часть пола и перекрытия, устроить перегородки из кирпича, а также в выделяемой квартире №2 установить электросчетчик и щиток, установить автономный отопительный котел с оборудованием, установить дымоход и вентиляцию.
Взыскать с Урвановой Любови Леонидовны в пользу Зарницыной Надежды Леонидовны денежную компенсацию в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> стоимость половины работ по преобразованию для изоляции частей жилого дома.
Разделить хозяйственные строения, расположенные по адресу: <АДРЕС>
- выделить Урвановой Любови Леонидовне сарай «2» и погреб;
- выделить Зарницыной Надежде Леонидовне сарай «1».
Взыскать с Урвановой Любови Леонидовны в пользу Зарницыной Надежды Леонидовны денежную компенсацию в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> за отклонение реально выделяемых хозяйственных строений от идеальной доли.
Взыскать с Зарницыной Надежды Леонидовны в пользу Урвановой Любови Леонидовны расходы по уплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.
Взыскать с Зарницыной Надежды Леонидовны в пользу эксперта <ФИО1> в <ОБЕЗЛИЧИНО> в счет затрат  на проведение экспертизы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ливенский районный суд Орловской области в месячный срок со дня его вынесения через мирового судью судебного участка №4 г. Ливны и Ливенского района Орловской области.



Мировой судья                                                                                       И.И. Нисонов