Решение по гражданскому делу
      	

 Р Е Ш Е Н И Е                                             5-621/2012
      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
27 ноября 2012 года                                                                                 г.Ахтубинск
 
Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №2 ЗАТО Знаменск Астраханской области, мировой судья судебного участка №2 Ахтубинского района Астраханской области Теханцов А.А., при секретаре   Чуриной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   Ермолаева Ф.Н. к администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» о возмещении стоимости произведенного ремонта, 

У С Т А Н О В И Л:

 Ермолаев Ф.Н.  обратился   в суд с иском к администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» о возмещении стоимости произведенного ремонта  в сумме  …   рублей,  судебных расходов. В обоснование своих требований указала, что  <ДАТА> администрацией МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области»   в соответствии с договором найма служебного помещения <НОМЕР>, ему было предоставлено  служебное жилое помещение по адресу: <АДРЕС>. После чего  в указанном жилом помещении был произведен текущий ремонт, сумма затрат составила …  рублей. Администрация МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» отказала в возмещении понесенных затрат. Просит взыскать с администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области»  расходы по ремонту жилого помещения в сумме …   рублей, судебные расходы в сумме  …  рублей. 
В  судебное заседание истец  Ермолаев Ф.Н.  не явился,  представил заявление, в котором просил  рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 
Представитель ответчика  администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области»  в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления,  просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования не признает.
 Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
 Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.  
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель считается исполнившим свою обязанность по передаче нанимателю жилого помещения надлежащим образом в случаях, если оно будет передано свободным, пригодно для проживания и благоустроено; помещение должно быть отремонтировано, оборудование исправно, коммуникации подведены, санитарные и технические нормы соблюдены. В соответствии со ст.397 ГК РФ следует, что в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. Согласно ст.ст.65,100 ЖК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии пригодным для  проживания.



            Как установлено в судебном заседании администрация МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области»    и   Ермолаев Ф.Н. <НОМЕР>  заключили договор найма служебного жилого помещения   <НОМЕР>, согласно которому истец  Ермолаев Ф.Н.  вселился  в квартиру  <НОМЕР>, в доме <НОМЕР>, по  <АДРЕС> (л.д.5). 
В соответствии с п.14 настоящего договора наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническое, экологическим и иным требованиям.
Прежний наниматель  <ФИО1>, с которым был заключен договор найма указанного служебного жилого помещения до заключения договора с истцом, при сдаче жилого помещения администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области»  не исполнил обязанность по текущему ремонту жилого помещения, предусмотренную ст. ст.67,100 ЖК РФ.   В связи с чем,  <ФИО1>  перечислил ответчику денежные средства в счет проведения текущего ремонта (л.д.7). Однако ответчик, не произведя  текущий ремонт жилого помещения, в нарушение п.14 договора найма служебного жилого помещения   <НОМЕР> от  <НОМЕР>, представил указанную квартиру истцу.
Согласно акта выполненных работ  от   <ДАТА>, истцом  выполнен ряд работ по ремонту квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР>, по  <АДРЕС>, на сумму  …  рублей (л.д.8). 
На момент передачи жилого помещения  Ермолаеву Ф.Н.  бывшим нанимателем текущий ремонт оплачен, истец произвел ремонт за свой счет и обратился в суд  с требованием о возмещении стоимости ремонта. 
При таких обстоятельствах, прихожу к выводу, что поскольку истцом   Ермолаеым Ф.Н.  самостоятельно был осуществлен текущий ремонт квартиры <НОМЕР>, расположенной  в доме <НОМЕР>, по <АДРЕС>,   за собственные средства, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат  удовлетворению.  С ответчика в пользу  Ермолаева Ф.Н.  подлежит взысканию денежная сумма в размере …  рублей.
В силу  ст. 98 ГПК РФ стороне,  в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны  все понесенные  по делу судебные расходы,  соответственно с ответчика  в пользу истца  подлежат взысканию расходы  по оплате госпошлины в размере   …   рублей.
 Руководствуясь ст. 65,10 ЖК РФ, ст.ст.397, 676 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,  мировой судья

 
                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермолаева Ф.Н. к Администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование  Знаменск Астраханской области» о  возмещении стоимости произведенного ремонта - удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование  Знаменск Астраханской области» в пользу  Ермолаева Ф.Н. …  рублей, судебные  расходы  в сумме  …  рублей. 
Решение может быть обжаловано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в апелляционном порядке в через мирового судью судебного участка № 2 ЗАТО Знаменск Астраханской области в течение месяца.
Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
   
            Мировой судья:                             Теханцов А.А.