Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.

г.  Донецк Ростовской области                                                                   24  января  2013  г.

Мировой судья судебного участка №  2 г. Донецка Ростовской области Коновальцев С.Е., 
при секретаре Бабенко Я.А., 
с участием представителя истца  ОАО «Донэнерго» Тепловые сети  Заец А.Л.,
ответчика Гринёвой  С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску ОАО «Донэнерго» в лице филиала «Тепловые сети» Донецкий район тепловых сетей к  Гринёвой  С. Ю. о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Гринёвой  С.Ю. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) за период октябрь-декабрь 2009 г. по состоянию на 01.12.2012 г. в сумме  3235,89 руб., пени в сумме 780,86 руб., госпошлины  в сумме 400 руб.  В обоснование своих требований истец ссылается на право собственности ответчиком  квартиры по адресу: <АДРЕС>, кв. 2, предоставление услуги в виде отопления, неоплатой предоставленной услуги, образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ за октябрь-декабрь 2009 года, право требования истца основанного на договоре уступки права требования <НОМЕР> от <ДАТА3>, которым МУ «Управляющая компания» передала право требования ОАО «Донэнерго» задолженности по ЖКУ, положения ст. 153, 155 ЖК РФ. 
Представитель ОАО «Донэнерго» Заец А.Л. просила иск удовлетворить в полном объёме заявленных требований, пояснила, что покупатель (ответчик) Гринёва  С.Ю., согласно договору купли-продажи, приняла на себя обязательства  по уплате коммунальных платежей. Считает, что задолженность за 2009 год по отоплению должна оплатить Гринёва  С.Ю.
Ответчик Гринёва  С.Ю. иск не признала, пояснила, что квартиру по адресу: <АДРЕС>, куплена ею <ОБЕЗЛИЧИНО>. Во время  заключения договора купли-продажи квартиры. При оформлении договора купли-продажи, числилась задолженность по ЖКУ около 40000 руб., которая была оплачена ею  в сумме 21973,45 руб., продавцом в сумме18400 руб., других задолженностей по оплате ЖКУ не было. Считает, что она не должна нести ответственности за долги прежнего владельца. Каких-либо платёжных документов о долге перед теплосетями за отопление, не получала. В удовлетворении иска просит отказать.
Свидетель Река В.Ю. пояснил, что является руководителем МУ Управляющая компания и МУП ЕРКЦ города Донецка. В  декабре 2009 года его организацией переданы поставщику тепловой энергии Донецкий отдел тепловых сетей ОАО «Донэнерго» реестр должников по оплате тепловой энергии. Право требования задолженности по оплате тепловой энергии перешло к ОАО «Донэнерго».
Свидетель Минаковская Т.В. пояснила, что работает юрисконсультом в ООО «УК М». Дом <НОМЕР> по решению общего собрания жильцом обслуживается ООО «УК М». Дом принят без долгов по оплате ЖКУ.
Свидетель <ФИО1> пояснила, что оформляла договор купли-продажи квартиры, принадлежащей мужу <ФИО2> по данной квартире имелась задолженность по оплате ЖКУ, которая была погашена во время совершения сделки купли-продажи квартиры Задолженность была около 40000 руб. Лично ходила в коммунальные службы за справками. Других задолженностей по ЖКУ не было. 
            Судья, выслушав стороны, свидетелей, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.
            Согласно  жилищному законодательству, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 153,155 ЖК РФ).
В суде установлено, что ответчику Гринёвой  С.Ю. по праву собственности принадлежит квартира <НОМЕР>  в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи,  выпиской из ЕГРП на недвижимое  имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на квартиру у Гринёвой  С.Ю. возникло с 28.10.2011 года  (л.д. 8, 33,34). 
            Договором уступки права требования <НОМЕР> от <ДАТА3>,   дополнительным соглашением к договору от <ДАТА6>, «Управляющая компания» г. Донецка РО передала право требование ОАО «Донэнерго» Тепловые смети  <АДРЕС> района тепловых сетей, задолженности по ЖКУ (тепло и горячее водоснабжение). Согласно данному договору и дополнительному соглашению к договору, «Первоначальный Кредитор» - МУ Управляющая компания, обязан в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора передать «Новому Кредитору» в заверенных копиях все документы, подтверждающие право требования долга, указанного в п 1.1. (договоры управления многоквартирным домом, справки о составе семьи).  Первоначальный Кредитор» в течение десяти дней со дня подписания настоящего Договора уведомляет должников о состоявшейся уступке права требования.
Как следует из пояснений Гринёвой  С.Ю., <ФИО3>, каких-либо извещений о переуступке, квитанций о задолженности по теплоснабжению не получали.  
Истцом не представлено доказательств направления платёжных документов потребителям тепловой энергии по задолженности, начиная с января 2010 года, как того требует жилищное законодательство, ежемесячно. В  материалах дела имеется  копия платёжного документа  ДРТС филиала Донэнерго Тепловые сети от 03.10.2012 года,  по оплате теплоснабжения в сумме 3235,89 руб. (по состоянию на 01.10.2012),представленная истцом.  Платёжный документ выписан на лицевой счёт 5-22794 на имя <ФИО4>, по адресу<АДРЕС> (л.д.10). Других платёжных документов, за период, начиная с января 2010 года, истцом не представлено. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что платёжный документ, по задолженности за 2009 год, выставлен  только в октябре 2012 года  (л.д.10). В октябре 2009 года  потребителем тепловой энергии был <ФИО4> Право собственности на квартиру у ответчика Гринёвой  С.Ю. возникло с 28.10.2011 года (л.д.8,33,34). Договор купли-продажи не обязывает покупателя  нести ответственность по задолженности, которая ему не была известна (л.д.33).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено доказательств неопровержимо свидетельствующих о наличии  у истца задолженности по оплате ЖКУ (теплоснабжение) за октябрь-декабрь 2009 года, когда он там не проживал и не являлся собственником квартиры.
Ответчик представил доказательства об отсутствие  задолженности по оплате ЖКУ. 
Пояснения представителя истца, относительно того, что для обработки сведений по должникам, поступившие согласно договору уступки требования <НОМЕР> и дополнительному соглашению,  направления потребителям тепловой энергии платёжного  документа о наличии задолженности, требует длительного времени, нельзя поставить в вину ответчику.  Истец должен своевременно известить потребителя о наличии задолженности, что им не было сделано. Платёжный документ о наличии задолженности за октябрь-декабрь 2009 года выставлен  потребителю только 03.10.2012 года (л.д.9,10). 
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о предъявлении иска ненадлежащему ответчику.
            Руководствуясь  ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:
            В удовлетворении иска  ОАО «Донэнерго» в лице филиала Тепловые сети Донецкий район тепловых сетей к Гринёвой С. Ю. о взыскании  задолженности по  оплате  ЖКУ, отказать.
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в течение месяца  в Донецкий городской суд Ростовской области со дня принятия решения  в окончательной форме подачей жалобы  через мирового судью. 


              Мировой судья: