Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-      /13г.

Заочное Решение
Именем РФ

        16.01.2013г. и.о.мирового судьи судебного участка № 4 Приокского района г.Н.Новгорода Мякишевой ИЛ мировой судья судебного участка № 3 Приокского района г.Нижнего Новгорода Снежницкая Е.Ю.
при секретаре Одинцовой ВВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиной <ФИО1> к Сазанову <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У с т а н о в и л:
        Первоначально Халина СВ обратилась в суд с иском к Сазанову ДВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что она и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС> по ? доле в праве общей долевой собственности на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДАТА2>  Квартира состоит из 2-х комнат, расположена в жилом многоквартирном доме, имеет общую площадь 50,10кв.м, жилую 29,90кв. В квартире на регистрационном учете состоят: Сазанов ДВ, его несовершеннолетняя дочь <ФИО3>, <ДАТА3>, она (Халина) и её несовершеннолетняя дочь - <ФИО4>, <ДАТА4>  В течение продолжительного времени Сазанов ДВ не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, как за себя, так и за свою малолетнюю дочь. Все платежи за квартиру осуществляет она, что отрицательно сказывается на её материальном положении, поскольку она является инвалидом 2 группы и имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка. За период с апреля 2012г. по сентябрь 2012г. размер оплаты жилья и коммунальных услуг Саазнова ДВ и его дочери составляет 12 184,85руб. По указанным платежам Сазанов ДВ передал ей только 3000руб. Кроме того, он оплатил 1000руб. за проведение кабельного телевидения, за что она должна ему 500руб. Таким образом, остаток долга за Сазановым ДВ остается в размере 8684,85руб. В связи с этим, Халина СВ просила взыскать с Сазанова ДВ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, как за себя, так и за несовершеннолетнюю дочь за период с апреля 2012г. по сентябрь 2012г. в сумме 8684,85руб.
        Впоследствии в силу ст.39 ГПК РФ истица увеличила исковые требования и просила взыскать с ответчика  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2012г. по январь 2013г.  
        В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
        Представитель истицы (по доверенности) исковые требования истицы поддержала в полном объеме.
        Ответчик в суд не явился, о дне, месте и времени  слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
        При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и с согласия истицы по делу выносится заочное решение.
        Представитель <ОБЕЗЛИЧИНО> в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд с учетом ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <ОБЕЗЛИЧИНО>
        Выслушав истицу, представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
        В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
         В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 
        Согласно ч.ч. 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
        Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
        В соответствии с ч.1,2, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
        В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
        В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
        Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
        Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
       Согласно п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  
        В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
        Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
        Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
      Судом установлено, что собственниками <АДРЕС> по <ОБЕЗЛИЧИНО> являются Халина СВ - 1/2 доля в праве и Сазанов ДВ - ? доля в праве, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
       В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Халина СВ, <ФИО4>, <ДАТА5>  - дочь <ФИО5> СВ, Сазанов ДВ, Сазанова ПД, <ДАТА3> - дочь Сазанова ДВ.
        Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 50,10кв.м, в том числе жилой 29,90кв.м.
        Таким образом, в силу ст.30 ЖК РФ ответчику принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению квартирой и соответственно у него возникает обязанность по несению расходов за имущество. 
        Истица представила в судебное заседание оплаченные квитанции по оплате жилья и коммунальным услугам за период с апреля 2012г. по январь 2013г. включительно, согласно которым она оплатила за жилое помещение и коммунальные услуги 40 752,62руб.
         Учитывая, что Сазанова ПД, 2009г.рождения является несовершеннолетней, и соответственно она не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищного законодательства, сл-но, Сазанов ДВ как её законный представитель должен  участвовать в оплате за жилищные услуги, как за себя, так и за свою несовершеннолетнюю дочь.
       При таких обстоятельствах дела, ответчик в силу ст.249 ГК РФ должен оплатить за жилое помещение и коммунальные услуги 20 376,31руб. (40 752,62руб. : 2).
       В судебном заседании истица пояснила, что за период с апреля 2012г. по январь 2013г. ответчик в счет оплаты за жилое помещение передал ей только сумму 3000руб., кроме того, она должна ему 500руб. за установление кабельного телевидения.
       При таких обстоятельствах дела, суд взыскивает с Сазанова ДВ задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в сумме 16 876,31руб.(20 376,31руб. - 3500руб.).
       В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … и другие признанные судом необходимые расходы.
       В пользу истицы с ответчика необходимо взыскать расходы за оказание юридических услуг в сумме 3000руб. 
       Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме 675,05руб.
       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:
        
        Иск удовлетворить.
        Взыскать с Сазанова <ФИО2> в пользу Халиной <ОБЕЗЛИЧИНО> 16 876,31руб. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 3000руб. - расходы за оказание юридических услуг, всего 19 876,31руб.
        Взыскать с Сазанова <ФИО2> госпошлину в госдоход в сумме 675,05руб.
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца через мирового судью, а Сазанов ДВ - вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения представить заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка № 3 Приокского района г.Н.Новгорода.
                            
                        Мировой судья  Снежницкая ЕЮ

 <ОБЕЗЛИЧИНО>