Warning:  ibase_connect() [function.ibase-connect]: internal Firebird consistency check (cannot start thread)  in C:\AMIRS_WEB\program_mosobl\connections\conf.php on line 16


	       	Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-468/2012
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира <АДРЕС> области 12 декабря 2012 года
Мировой судья судебного участка № 67 Каширского судебного района <АДРЕС>  области РФ Фомина Т.А.,
при секретаре судебного заседания Анохиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Шардиновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов, ссылаясь на то, что с <ДАТА2> Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений, оказывает услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Кашира <АДРЕС> области.
Ответчики зарегистрированы в квартире общей площадью 23,26 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, которая находится в частной собственности. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчиками не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 34 722 руб. 57 коп. Несмотря на неоднократные попытки со стороны ЗАО «ЕЖКХ» уведомить ответчиков об имеющейся задолженности, сумма долга не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34 722 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 1 814 руб. 72 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 296 руб. 12 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащем образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 
Согласно выписке из домовой книги и выписке из финансового лицевого счета <НОМЕР> Шардинова <ФИО2> зарегистрированы по месту жительства по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, которая находится в их собственности. Также по указанному адресу зарегистрирован несовершеннолетний <ФИО3> (л.д. 4,8).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
С <ДАТА2> ЗАО «ЕЖКХ» на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА3>, заключенному между муниципальным образованием «Городское поселение Кашира» Каширского муниципального района и Закрытым акционерным обществом «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 13-15).
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
Исходя из положений п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
Из представленного ЗАО «ЕЖКХ» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в сумме 34 722 руб. 57 коп. (л.<АДРЕС>).
За период просрочки ответчикам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день подачи иска, в сумме 1 814 руб. 72 коп. (л.д. 5).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 
Поскольку ответчики Шардинова С.Ф. и Глаголева О.А., будучи зарегистрированными по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. <АДРЕС>, и имея в собственности указанную квартиру, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать  коммунальные услуги, однако своевременно не вносили обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности и начисления пени.    
Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств, освобождающих их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 1 296 руб. 12 коп., уплаченной истцом при подаче искового заявления.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Шардиновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Шардиновой <ФИО4>, Глаголевой <ФИО5> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 34 722 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 1 814 руб. 72 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 296 руб. 12 коп., а всего 37 833 (тридцать семь тысяч восемьсот тридцать три) рубля41 копейка.
Ответчики имеют право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение <ДАТА> по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение <ДАТА> со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Мировой судья                                                            Т.А. Фомина