Решение по гражданскому делу
      	








Дело № 2-318/2012 г. «94 суд. уч.»

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нахабино                                                                                                 «21» декабря 2012 г.

Мировой судья 94 судебного участка Красногорского судебного района Московской области Российской Федерации Васильков Ю.Г.,
при секретаре судебного заседания Шанской Л.В.,
с участием представителя истца по доверенности Симоненко А.И., ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Нахабинка» к Карякиной Л.И. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Нахабинка» обратилось в суд с иском к Карякиной Л.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Управляющей компанией указанного дома является ТСЖ «Нахабинка», которая осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Истцом своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечение электроэнергией, отоплением и т.д. Истцом своевременно направляются Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносится. В период времени с ноября 2011 г. по сентябрь 2012 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В связи с изложенным Истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Симоненко А.И. исковые требования уточнил. В обосновании пояснил, что Карякина Л.И., проживающая по адресу: <АДРЕС>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени она не в полной мере выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у нее возникла задолженность. Карякина Л.И. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность ею не погашена. 12 декабря 2012 г. представителями ТСЖ «Нахабинка» были сняты показания счетчиков воды у ответчицы, и был составлен акт показаний счетчиков. На основании указанного акта был произведен перерасчет задолженности ответчика. Таким образом, с учетом выплат, произведенных ответчиком, общая сумма задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2011 г. по декабрь 2012 г. составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Просит суд удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности.
Ответчик в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Нахабинка» не признала в полном объеме, пояснила, что исковое заявление, представленное в суд, подписано лицом, не уполномоченным на данные действия. В расчете задолженности по уточненным требованиям истца не учтена уже произведенная ею оплата в полном объеме за ГВС, ХВС и водоотведение. ТСЖ «Нахабинка» применяет тарифы на горячее водоснабжение и тепловую энергию, не имея на то ни законных, ни договорных оснований. Будучи несогласной с расчетами коммунальных платежей, Карякина Л.И. самостоятельно заполняла квитанции по коммунальным платежам по тарифам на ГВС, ХВС и водоотведение на основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. До настоящего времени отсутствует договор с ресурсоснабжающей организацией по горячему водоснабжению и тепловой энергии. Тарифы за тепловую энергию в квитанциях начисляются необоснованно: с января по июнь 2011 г. начисляли по нормативу 21.98 руб/кв.м., в декабре 2011 г. по показаниям общедомового счетчика - 1344 руб. за Гккал (тариф взят из норматива за 2009 г.), с января по апрель 2012 г. по показаниям общедомового счетчика 1344 руб за Гккал, по нормативу 2009 г., с октября 2012 г. по тарифу 22.80 руб/кв.м. Тариф на техническое обслуживание также применяется незаконно. Представленный в суд протокол общего собрания собственников жилья сфальсифицирован. На основании изложенного просит суд отказать в исковых требованиях ТСЖ «Нахабинка» и приобщить к материалам дела письменные возражения по иску.
Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещений несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела усматривается, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС>, является ТСЖ «Нахабинка». Данная организация предоставляет собственникам помещений многоквартирного жилого дома коммунальные услуги, а так же проводит весь объем работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
Судом установлено, что Карякина Л.И. является собственником жилого помещения, квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>.
Согласно части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, однако согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных правоотношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Анализируя изложенное, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности жилого помещения, у ответчика возникает обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, на основании действующего законодательства (ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ).
Ежемесячный срок внесения указанных платежей согласно закону установлен до 10-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Доводы ответчика о том, что у нее нет задолженностей по коммунальным платежам, в связи с тем, что она оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
12.12.2012 года представителями ТСЖ «Нахабинка» в квартире по адресу: <АДРЕС> были сняты показания с приборов учета потребления горячей и холодной воды и на основании тарифов, установленных ресурсоснабжающей организацией, а также тарифов, принятых на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Нахабинка», был произведен расчет задолженности ответчика перед ТСЖ «Нахабинка». При расчете задолженности были учтены все платежи, произведенные ответчиком до декабря 2012 г. 
Согласно представленного расчета сумма задолженности Карякиной Л.И. по коммунальным платежам за период с ноября 2011 года по декабрь 2012 год составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Доводы Карякиной Л.И. о том, что она не согласна с тарифами, по которым производится начисление коммунальных услуг, суд так же не может принять во внимание, данные тарифы утверждены Администрацией городского поселения Нахабино и приняты на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Нахабинка». Кроме того, тарифы, по которым проводилось начисление коммунальных услуг, Карякиной Л.И. в гражданско-правовом порядке ранее не обжаловались. 
Каких-либо иных доказательств того, что начисление проводились незаконно, Карякиной Л.И. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая в силу ст. 98 ГПК РФ возмещается с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Нахабинка» удовлетворить.
Взыскать с Карякиной Л.И. в пользу ТСЖ «Нахабинка» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> Настоящее решение может быть обжаловано вКрасногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью 94 судебного участка Красногорского судебного района Московской области.



Мировой судья                                                                                              Ю.Г.Васильков