Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-118/2013
г.                                                                                    
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2013
года                                                                    г.
Рузаевка
Исполняющий обязанности мирового судьи
судебного участка №4 Рузаевского района Республики Мордовия  Гришуткина Н.А.
с участием представителя истца Бозгалевой
Н.Ф., действующей на основании доверенности № 5 от 25.12.2012 г.,
при секретаре Сысуевой Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская
городская управляющая компания» к Ибраевой Н.И. о взыскании долга по оплате
жилья и  коммунальных услуг,  
установил:
Истец
обратился к мировому судье с иском к ответчице Ибраевой Н.И. о взыскании долга по оплате жилья и
коммунальных услуг, указывая в заявлении, что
в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6.02.2006 г. № 75 «О
порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом», администрацией
городского поселения Рузаевка проведен открытый конкурс по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом. По результатам конкурса, с
истцом заключен договор № 126/11 от 26.12.2012 г. управления многоквартирным
домом № … по <АДРЕС> в г. Рузаевка, сроком действия с 1 января 2012 г. по
31 декабря 2012 г. Ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры
является Ибраева Н.<ДАТА РОЖДЕНИЯ>. Квартира находится в муниципальной
собственности. Истец обязательства, предусмотренные частью 2 статьи 162
Жилищного кодекса Российской Федерации и договором управления многоквартирным
домом, по надлежащему содержанию имущества в доме и по предоставлению
коммунальных услуг собственникам помещений выполнил в срок. Ответчик по объему
и качеству оказанных услуг и работ претензий не имеет. В связи с неисполнением
обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность
за период с 1 января 2012 года по 31 октября 2012 года включительно в сумме  11080
руб. 04 коп. Кроме того, согласно соглашению № 58 от 10.04.2012 г. «О зачете
произведенных переплат по оплате коммунальных услуг нанимателями и
собственниками жилых помещений» и Приложения к нему № 2 от 10.04.2012 г., между
ООО «УК ЖКХХ «Комфорт» и ООО «Претто» за период с мая 2008 года по 31 декабря
2012 года взята задолженность в сумме 37258 руб. 21 коп. За несвоевременную
оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны оплатить
кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ,
действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день
просрочки. За период с 1 марта 2012 года по 31 октября 2012 года пени
составляют 1292 руб. 71 коп. Просит взыскать с Ибраевой Н.И. задолженность по
оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2012 года по 31 октября
2012 года включительно в размере 11080 руб. 04 коп., задолженность по
соглашению № 58 от 10.04.2012 г. за период с мая 2008 года по 31 декабря 2012
года в размере 37258 руб. 21 коп., пени в размере 1292 руб. 71 коп., сумму
государственной пошлины в размере 1688 руб. 93 коп.
В судебном заседании
представитель ООО «Рузаевская городская управляющая компания» Бозгалева Н.Ф.,
выступающая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям,
изложенным в исковом заявлении, уменьшив исковые требования в части взыскания
пени с 1292 руб. 71 коп. до 1291 руб. 89 коп. Просила взыскать в пользу ООО «Рузаевская
городская управляющая компания» с Ибраевой Н.И. задолженность по оплате жилья и
коммунальных услуг за период с 1 января 2012 года по 31 октября 2012 года
включительно в размере 11080 руб. 04 коп., задолженность по соглашению № 58 от
10.04.2012 г. за период с мая 2008 года по 31 декабря 2012 года  в размере
37258 руб. 21 коп., пени в размере 1291 руб. 89 коп., сумму государственной
пошлины в размере 1688 руб. 93 коп.
Ответчик Ибраева Н.И. в судебное заседание
не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной
повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением и отметкой на конверте
«судебное» по месту регистрации, указанному в исковом заявлении и в адресной
справке, по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, однако в адрес суда поступило
сообщение об истечении срока хранения почтового отправления, в связи с чем, суд
признал такое лицо извещенным надлежащим образом, с согласия представителя
истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие
ответчицы, в порядке  заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца,
исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования
подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом № … по <АДРЕС>
входит в состав жилищного фонда городского поселения Рузаевка. 
Общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская
городская управляющая компания» на основании договора управления
многоквартирным домом от 26.12.2012 года является управляющей организацией
многоквартирным домом, предоставляя жилищно-коммунальные услуги. 
Квартира <НОМЕР> в
указанном доме была предоставлена ответчице на основании ордера и находится в
муниципальной собственности. Ответчица Ибраева Н.И. является нанимателем
квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, и зарегистрирована
там. 
          Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению
платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у
нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу части второй статьи 154 Жилищного
кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или
договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного
фонда   включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за
содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему   ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Пунктами 1 и 4 статьи 155 Жилищного
кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма
и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей
организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также
плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 
В соответствии с пунктом 1 статьи 157
Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги
рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого
по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления,
за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и
газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов
Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации.
ООО «Рузаевская городская управляющая
компания» произвело расчет исковых требований о взыскании задолженности за
период с 1 января 2012 года по 31 октября 2012 года включительно с Ибраевой
Н.И. в размере 11080 руб. 04 коп., исходя из установленных тарифов, учитывая
число проживающих в конкретные периоды, что подтверждается лицевым счетом, расчетом
задолженности, поквартирной карточкой.
Кроме того, согласно соглашению № 58 от
10.04.2012 г. «О зачете произведенных переплат по оплате коммунальных услуг
нанимателями и собственниками жилых помещений» и Приложения к нему № 2 от
10.04.2012 г.,  ООО «УК ЖКХХ «Комфорт» передало  ООО «Претто» дебиторскую
задолженность  по собственникам и нанимателям жилых помещений по состоянию на
10.04.2012 года, в том числе задолженность по нанимателю Ибраевой Н.И.  за
период с июля 2008 года по 31 декабря 2012 года в размере  37258 руб. 21 коп. 
Таким образом, суд пришел к выводу, что
ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате
соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги. 
Статьей 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение вносится
ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 14
статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или)
не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники)
(за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени
в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не
выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня
после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты
включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не
допускается.
За период с 1 марта 2012 года
по 31 октября 2012 года пени составляют 1291 руб. 89 коп. Расчет пени проверен
судом и допущен в качестве доказательства требований истца.
          Анализируя вышеизложенное, с учётом представленных
доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с Ибраевой
Н.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января
2012 года по 31 октября 2012 года включительно в размере 11080 руб. 04 коп.,
задолженности по соглашению № 58 от 10.04.2012 г. за период с июля 2008 года по
31 декабря 2012 года в размере 37258 руб. 21 коп., пени в размере 1291 руб. 89
коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского
процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы состоят из
государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из положений части 1 статьи 98
Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы,
понесенные лицом, в пользу которого вынесено судебное решение взыскиваются
судом с другой стороны.
Таким образом, применяя положения
подпункта 1 пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской
Федерации, с ответчика в связи с удовлетворением исковых требований ООО «Рузаевская
городская управляющая компания» подлежит взысканию в пользу истца
государственная пошлина в размере 1688 руб. 90 коп., исходя из следующего
расчета: (49630 руб. 14 коп. – 20000 р. х 3%+800).
Руководствуясь статьями 194-198
Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации, мировой судья
                                                        
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной
ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» к Ибраевой Н.И. о
взыскании долга по оплате жилья и  коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ибраевой Н.И. в пользу ообщества
с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» задолженность
по оплате жилья и коммунальных услуг за период с  01.01.2012 года по 31.10.2012
года в размере  11080 рублей 04 копейки, задолженность по соглашению № 58 от
10.04.2012 года за период с июля 2008 года по 31 декабря 2012 года в размере 37
258 рублей 21 копейка, пени за период с 1.03.2012 г. по 31.10.2012 года в
размере 1291  рубль 89  коп., всего взыскать 49 630 (сорок девять тысяч
шестьсот тридцать) руб. 14 (четырнадцать) коп. 
Взыскать с Ибраевой Н.И. в пользу общества
с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания»
государственную пошлину в размере 1688 (одна тысяча шестьсот восемьдесят восемь)
рублей 90 (девяносто) копеек.  
Ответчица Ибраева Н.И. вправе подать мировому судье судебного
участка № 4 Рузаевского района Республики Мордовия заявление об отмене заочного
решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано
сторонами в апелляционном порядке в Рузаевский  районный суд Республики
Мордовия через мирового судью судебного участка № 4 Рузаевского района  Республики
Мордовия в течение месяца по
истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в
случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения
определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
  
 
И.о. мирового судьи                              
                     Н.А.Гришуткина