Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2 - 930 /2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 декабря  2012 года                                                                               г. Барнаул

Мировой судья судебного участка № 6 Индустриального района г. Барнаула Полтарыхина Н.А., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Краснослободцеву П.Н. о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее Главное управление) обратилось к мировому судье с иском к Краснослободцеву П.Н. о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка.
В обоснование своих требований представитель истца указал, что по договору аренды земельного участка от ** **** ***** года №**** с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и Краснослободцевым П.Н., последнему в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **:**:*****:***, площадью **** кв.м., расположенный по адресу: г. ****** ул. ******* д.1*** для эксплуатации гаражных боксов с ** ***** **** года по ** ***** **** года.
Дополнительным соглашением от ** ****** *** года договор аренды земельного участка от ** *** **** года №**** изложен в новой редакции.
В соответствии с ч.2 ст. 609 ГК РФ и ч.2 ст. 35 ЗК РФ указанный договор аренды земельного участка, дополнительное соглашение были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ** *** **** года.
Факт пользования земельным участком подтверждается наличием у ответчика зарегистрированного объекта недвижимости.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ и п.3.5 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, до 1-го числа месяца следующего за отчетным периодом. В нарушение условий договора ответчик Краснослободцев П.Н. допускает просрочку уплаты арендных платежей. На основании п.3.6 договора начислена пеня в размере *** рублей ** коп. 
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Краснослободцев П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей  608 ГК РФ определено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в соответствии со ст. 614 ГК РФ. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно договору аренды земельного участка от *** *** *** года №**** с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и Краснослободцевым П.Н., последнему в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **:**:********:****, площадью **** кв.м., расположенный по адресу: г. ***** ул. ***** д.**** для эксплуатации гаражных боксов с ** ****** ***** года по *** ******* ***** года.
Дополнительным соглашением от ** ***** **** года договор аренды земельного участка от ** ***** ***** года №**** изложен в новой редакции.
В соответствии с ч.2 ст. 609 ГК РФ и ч.2 ст. 35 ЗК РФ указанный договор аренды земельного участка, дополнительное соглашение были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ** *** *** года.
Факт пользования земельным участком подтверждается наличием у ответчика зарегистрированного объекта недвижимости.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ и п.3.5 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, до 1-го числа месяца следующего за отчетным периодом. В нарушение условий договора ответчик Краснослободцев П.Н. допускает просрочку уплаты арендных платежей. На основании п.3.6 договора начислена пеня в размере **** рублей ** коп. 
Представленный в деле свод начислений и платежей подтверждает задолженность по пени Краснослободцева П.Н.  по договору аренды. 
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Ст. 401 ГК РФ установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство. 
Краснослободцев П.Н. представленные истцом доказательства наличия и размера задолженности не оспорил.
При таких обстоятельствах мировой судья считает установленным в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения Краснослободцевым П.Н. обязательств по договору аренды, в связи с чем  удовлетворяет требование о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка в размере *** рублей ** коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере **** рублей ** коп.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Краснослободцеву П.Н. о взыскании задолженности по пене по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Краснослободцева П.Н. в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края пени в размере *** рублей ** коп.
Взыскать с Краснослободцева П.Н. в доход местного бюджета  государственную пошлину в сумме *** рублей ** коп.
Ответчик вправе в течение 7 дней представить мировому судье заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Индустриальный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке через судебный участок № 6 Индустриального района г. Барнаула в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Мировой судья                                                                         Н.А. Полтарыхина