Решение по гражданскому делу
      	

Гражданское дело № 2-127/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
                                         
            «25» марта 2013 года г.Липецк Мировой судья судебного участка № 2 Левобережного округа г.ЛипецкаНефедова Е.В.,
при секретаре                                                                                               Кобзарь Е.В.,
с участием представителя истца ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» - Аникеева А.Н., действующего по доверенности от <ДАТА2>, и ответчика Толчеева С.И., 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» к Толчееву С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» обратилось в суд с иском к <ФИО1> и Толчееву С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени, указывая, что ответчице <ФИО1> на праве собственности принадлежит комната <АДРЕС>  расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, в которой в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ответчик Толчеев С.И. Поставка жилищно-коммунальных услуг в данный многоквартирный дом осуществляется ООО «Городская управляющая компания «Левобережная». Свои обязательства по поставке услуг управляющая компания выполнила. Ответчики же оплату их в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> производили нерегулярно, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., которую истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу принудительно.
            Кроме этого истец просил взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
В судебном заседании <ДАТА5> представитель истца исковые требования уточнил, от поддержания иска, предъявленного к ответчице <ФИО1> отказался, его отказ от иска в части принят судом и производство по делу в части требований, предъявленных к ответчице <ФИО1>, прекращено. Требования, предъявленные к ответчику Толчееву С.И., представитель истца поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Толчеев С.И. в судебном заседании <ДАТА5> уточненные исковые требования о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг признал, период и размер задолженности, образовавшейся по квартплате, не оспаривал.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Городская управляющая компания «Левобережная», предъявленные к Толчееву С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с учетом уточнения их представителем истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 
Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, в силу ст.289 и ч.1 ст.290 ГК РФ, принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, бремя содержания которых, согласно ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ также обязан нести собственник жилого помещения.
В рамках исполнения указанных обязанностей собственник жилого помещения в соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
  Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника, к каковым в силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, вселенные собственником в качестве членов семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ состоит из:
- платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- платы за коммунальные услуги.
  В силу ч.3 ст.156 и ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается органами местного самоуправления, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
  В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
  Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 Размер платы за отопление в жилом помещении, исходя из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (ред. от 27.08.2012), и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 27.08.2012), определяется из расчета площади жилого помещения.
 Вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.1 и ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно на основании платежных документов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство, в силу ст.314 ГК РФ подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 Судом установлено, что комната <АДРЕС> расположенная в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, находится в собственности <ФИО1>, которая в квартире не зарегистрирована. В качестве члена семьи <ФИО1> в квартире зарегистрирован ответчик Толчеев С.И. на которого и производится начисление квартплаты, что подтверждается договором купли-продажи от <ДАТА9>, свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области <ДАТА10>,  выписками из лицевого счета и домовой книги, выданными <ДАТА11> участком 6/2 МУП «Регистрационно-вычислительный центр <АДРЕС>.

Управление многоквартирным домом <НОМЕР>, расположенным по <АДРЕС>, в котором находится комната <АДРЕС> осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Левобережная».
              Обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в период с <ДАТА12> по <ДАТА13> надлежаще не исполнялись и сумма задолженности, числящаяся за ним, составила <ОБЕЗЛИЧИНО>. Данный размер задолженности взыскивается с ответчика в пользу истца. 
          Оснований для освобождения Толчеева С.И. от оплаты указанной задолженности либо уменьшения её размера у суда не имеется.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,  от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 
Истец просит взыскать с ответчика пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
Учитывая просьбу ответчика Толчеева С.И. о применении к указанным требованиям ст.333 ГК РФ, а также то, что размер начисленных истцом пеней последствиям нарушения ответчиком обязательств несоразмерен, суд считает необходимым взыскать с ответчика Толчеева С.И. в пользу истца пени, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, в размере 400 рублей.
          В соответствии со ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика взыскивается также государственную пошлину в бюджет города <АДРЕС>, уплата которой, при предъявлении иска в суд, истцу была отсрочена. Размер государственной пошлины определяется по правилам, предусмотренным п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ и составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля.
          Снижение заявленного истцом размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ уменьшению размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из п.9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», не влечет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Толчеева С.И. в пользу ООО «Городская управляющая компания «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. 
Взыскать с Толчеева С.И. государственную пошлину в бюджет города <АДРЕС> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Левобережный районный суд г.Липецка через мирового судьи судебного участка № 2 Левобережного округа г.Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья                                                                                Е.В. Нефедова

Решение суда в окончательной форме принято 26.03.2013 года<ДАТА>