Решение по гражданскому делу
      	

копия
2-<ДАТА>/13                                                                                                                               
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2013 года г.Сибай
          Суд в составе мирового судьи судебного участка № 3 по г. Сибай Республики Башкортостан Аллаяровой Г<ФИО1>
при секретаре  Хамитовой Л.И.
с участием истца Дариенко <ФИО>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к Администрации ГО Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
          В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства, по следующим основаниям: *** года Постановлением Администрации ГО г.Сибай №** истцу был предоставлен в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью ** кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: **, сроком на пять лет. Во исполнение данного Постановления В.А. был заключен договор аренды №*** находящегося в государственной собственности земельного участка. Летом 2009 года Истец В.А. начал строительство на предоставленном ему земельном участке. В связи с тяжелым финансовым положением, строительство завершить не удалось. *** года истек срок договора аренды. В целях продления срока аренды земельного участка, истец обратился в КУС МЗИО РБ г.Сибай. Однако, специалистами Комитета ему было разъяснено, что для продления договора аренды необходимо представить правоустанавливающий документ на имеющийся на земельном участке объект незавершенного строительства. При обращении в Управление Росреестра РБ на консультацию специалистами В.А. было указано об отсутствии у него разрешения на строительство и необходимости обращения для установления права собственности на объект незавершенного строительства в судебные органы. Истец просит признать право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: г.Сибай, ул. ***
            В судебном заседании истец В.А. исковые требования поддержал, просит признать права собственности на объект незавершенного строительства. 
            Представитель администрации ГО г. Сибай  в судебное заседание не явился. От них в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания данного факта .     
Суд, выслушав  истца  и  исследовав материалы дела, приходит к следующему.
            Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
            В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Администрации ГО г. Сибай <НОМЕР> ** от ***. В.А.  под индивидуальное строительство  предоставлен земельный участок, площадью** кв.м., находящийся по адресу: г. Сибай, ул. **
            Из договора аренды земли <НОМЕР> *** от **. следует, что *В.А. администрация ГО г. Сибай передала в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер <НОМЕР> ***, площадью * кв.м, находящийся по адресу: г. Сибай, ул. **
            Из кадастрового паспорта земельного участка от *. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Сибай ул. ***, имеет кадастровый номер <НОМЕР> ***
             Как видно из технического паспорта на нежилое строение по адресу: г. * ул. ** составленного по состоянию на 08 февраля 2013 года, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства - гараж, общей площадью 20,6 кв.м. В силуст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
              Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
   В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
   Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
               В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
               Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. С 2008 года В.А. являетсяфактическим владельцем недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: г. *** Ввидуотсутствия у истца соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения.
              В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривалось представителем ответчика.
              Таким образом, исковые требования В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
               Исковые требования В.А удовлетворить.
              Признать за В.А. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж площадью * кв.м., расположенного по адресу: г. ***, литера *.
              Решение является основанием для государственной регистрации права собственности В.А. на указанный  гараж.
              Решение может быть обжаловано в Сибайский городской суд Республики Башкортостан через мирового судью в  течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 


                            Мировой судья:                                                   Г.Б. Аллаярова