Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-12/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

город Калуга 05 февраля 2013 года

Мировой судья судебного участка № 52 города Калуги Плиев И.Х., 
при секретаре Арутюнян Е.А., 
рассмотрев в помещении судебного участка в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги к Соболевскому Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и процентов за пользование денежными средствами, 

у с т а н о в и л :

28.12.2012 года Городская Управа города Калуги обратилась в суд с иском к Соболевскому Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ответчик имеет задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенного по адресу:             г. Калуга, ул. <АДРЕС>, для целей строительства автомойки, просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору аренды в размере 2 964,20 руб. и проценты за пользование денежными средствами в размере 709,35 руб.
В судебное заседание от представителя истца по доверенности                 Савеличевой Д.И. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, поддержании исковых требований в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. 
Ответчик Соболевский Д.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 
Изучив материалы дела, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что  между истцом и ответчиком на основании распоряжения Городского Головы города Калуги от 17.11.2009 года                <НОМЕР>, 23 ноября 2009 года был заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> м2, расположенного по адресу: ул. <АДРЕС>, для целей строительства здания автомойки.
Согласно п. 2.1 указанного договора срок аренды земельного участка установлен на 3 года. 
В соответствии с п. 2.2 договора, действие условий об арендной плате, распространяются на отношения фактически сложившиеся с 17.11.2009 года. В соответствии сост. 609 ГК РФ, регистрации договора от 23.11.2009 <НОМЕР> произведена <ДАТА7>, регистрационная запись <НОМЕР> 
Разделом 3 договора, определен порядок, размер и расчет арендной платы, которая вносится ежеквартально на расчетный счет арендодателя. 
17.12.2009 года Соболевский Д.В. и <ФИО1> заключили соглашение, согласно которому все права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства здания автомойки <НОМЕР> от 23.11.2009 перешли к <ФИО1> 
Регистрация соглашения от 17.12.2009 года произведена <ДАТА9>, что подтверждается уведомлением Федеральной регистрационной службы от <ДАТА9> <НОМЕР> о проведенной регистрации ограничения (обременения) права.
Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением Городского Головы             г. Калуги о предоставлении ответчику земельного участка, договором аренды земельного участка, актом приема-передачи земельного участка, актом сверки платежей арендной платы за землю, кадастровой выпиской, соглашением, уведомлением УФРС, расчетом истца, иными письменными материалами.
Исходя из вышеизложенного следует, что Городской Управой города Калуги принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику в аренду земельного участка по договору аренды от 23.11.2009 <НОМЕР> исполнены в полном объеме. 
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ).
 По договору аренды арендодатель, согласно  ст. 606, 614 ГК РФ, обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  
 Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 
Вместе с тем, как следует из расчета взыскиваемой суммы долга,                Соболевским Д.В. не исполнялись обязательства по внесению арендной платы за земельный участок, оплата производилась не в полном объеме. Согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период с 17.11.2009 по 24.12.2009 по состоянию на 24.12.2012 задолженность ответчика по арендной плате за землю составляет 2964,20 руб.  
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что доказательств, опровергающих указанные обстоятельства ответчиком не представлено, мировой судья приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и условиях договора, в связи с чем подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по арендной плате в полном объеме.
Расчет задолженности мировой судья признает достоверным, основанным на законе и обстоятельствах дела, допустимых доказательств в опровержение суммы задолженности ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах мировой судья взыскивает с ответчика 2964,20 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие из неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  Размер процентов определяется, исходя из учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Поскольку установлено, что ответчиком не исполнены взятые на себя обязательства по уплате арендной плате за землю, мировой судья считает требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет процентов ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах, мировой судья взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 709,35 руб.
Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика согласно положениям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

Исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить.
Взыскать с Соболевского Д.В. в пользу Городской Управы города Калуги задолженность по арендной плате за землю в размере 2964,20 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 709,35 руб.
Взыскать с Соболевского Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Мировой судья                                                                    И.Х. Плиев 

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2013 года.