Решение по гражданскому делу
      	


                                                                  РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2013 годаст. Романовская
Мировой судья судебного участка № 1 Волгодонского района Ростовской области
РЫБНИКОВА Е.А.,
При секретаре КРАВЧЕНКО Н.Н., 
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Леготина А.А.,  

                                                                УСТАНОВИЛ:

Леготин А.А. обратился в суд  с иском  о признании права собственности на объект недвидимости,  указывая следующее.
Постановлением Главы администрации Романовского сельсовета <НОМЕР> от 06.10.2000 года брату истца Леготину В.А. под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> га., который находился у него в пользовании. 09.05.2001г. братом было получено разрешение на строительство дома на данном земельном участке. Кроме жилого дома Леготин В.А. собирался также строить там хозяйственные постройки, в частности планировал построить большой ангар, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. В начале 2004г. начал строительство  ангара. К концу 2008г. ангар представлял собой  цельно - литой фундамент, который служил одновременно и полом с забетонированными в него металлическими столбами.
Леготин В.А. имел намерение окончательно закончить строительство  ангара, ввести его в эксплуатацию, после чего оформить земельный участок в собственность и продать его в связи с тем, что он сильно болел и нуждался в денежных средствах. На тот момент брат проживал с истцом Леготиным А.А. и с их мамой <Ф.И.О.1,  третьим  лицом по делу.
На семейном совете было решено, что истец Леготин А.А. купит у брата этот объект в этом состоянии вместе со всем имеющимся на участке ограждением, воротами, а брат введет его в эксплуатацию и после окончательного оформления недвижимости и полученияземельного участка в собственность уже официально совершит с истцом сделку купли-продажи. 09.11.2008г. истцом был получен кадастровый паспорт на недвижимое имущество, оформлен тех. паспорт. После этого состояние здоровья брата ухудшилось. 25.12.2008г. истец передал брату <Ф.И.О.2 50 000 рублей за проданный им истцу недостроенный ангар в виде навеса, забор и железные ворота, расположенные на земельном участке, о чем Леготин В.А. выдал истцу расписку, в которой обязался продолжить оформление документов для ввода в эксплуатацию. 
04.04.2009г. Леготин В.А. умер. Мать<Ф.И.О.1 в наследство вступать не стала, других близких родственников у брата нет. <Ф.И.О.1 знает, что данное имущество Леготин В.А. продал истцу и поэтому претензий к имуществу не имеет.
Истец полагает, что за ним можно признать право собственности на вышеуказанный навес, т.к. между ним и братом был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, он соответствует требованиям, предъявляемым к договору, из него усматривается, кто является сторонами в договоре, указаны объекты продажи, их место нахождения, а также имеется соглашение о цене и сведения о получении денег в полном объеме.
Привлеченная к участию в деле у качестве заинтересованного лица  - <Ф.И.О.1 в письменном заявлении в суд исковые требования о признании права собственности на имущество считает подлежащими удовлетворению, т.к. на имущество после смерти сына Леготина В.А. она никаких претензий не имеет. О том, что данное имущество было продано Леготину А.А. ей известно, т.к. все доверенности о продаже этого имущества происходили в её присутствии и с её участием.  <Ф.И.О.1 просила дело рассмотреть в её отсутствие, в связи с преклонным возрастом и плохим самочувствием.  
Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки на отчуждение этого имущества. 
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ -  По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ - Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
         Судом установлено, что истцом был заключен договор продажи недвижимости с братом <Ф.И.О.2 в простой письменной форме, он соответствует требованиям, предъявляемым к договору, из него усматривается, кто является сторонами в договоре, указаны объекты продажи, их место нахождения, а также имеется соглашение о цене и сведения о получении денег в полном объеме.

        При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
        В связи с изложенным и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить.
Признать за Леготиным А.А., <ДАТА7> рождения, <АДРЕС>, право собственности на навес площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., металлическое ограждение площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., ворота металлические <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенные по адресу: <АДРЕС>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы мировому судье судебного участка №1 Волгодонского района Ростовской области. МИРОВОЙ СУДЬЯ