Решение по гражданскому делу
      	

      Дело № 2-36/2013

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года                                                                                                 г. Уфа

Мировой судья судебного участка № 1 по Ленинскому району г. Уфы Республики Башкортостан Тулубаев Ф.Ф.,
при секретаре Зариповой А.Р., 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧИНО> к Шарафутдинову <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:
            <ОБЕЗЛИЧИНО> обратился в суд с иском к Шарафутдинову <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, указав, что <ДАТА2> между истцом и <ФИО2> был заключен договор аренды <НОМЕР> нежилого помещения, расположенного в подвале по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 139,9 кв.м, сроком действия с <ДАТА3> по <ДАТА4> Согласно условиям договора, Шарафутдинов должен был вносить арендную плату за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
<ДАТА5> было подписано соглашение о расторжении договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА6> Арендуемое помещение передано истцу.
            Шарафутдинов Р.Т. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <ДАТА7> 
            За период с <ДАТА8> по <ДАТА9> у арендатора Шарафутдинова Р.Т. образовалась задолженность по арендной плате в размере 4 559,89 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.
 В судебном заседании представитель истца Галимова Л.И., действующая на основании доверенности <НОМЕР>дв от <ДАТА10> исковые требования подержала, просила иск удовлетворить. 
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведениями об уважительности его неявки мировой судья не располагает.
Определением от <ДАТА11> дело назначено к рассмотрению в заочном порядке.
В судебном заседании <ДАТА12> ответчик исковые требования не признал. Пояснил, что договор аренды с истцом он не подписывал. 
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему. 
  В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, <ДАТА2> между истцом и <ФИО2> был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного в подвале по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 139,9 кв.м, сроком действия с <ДАТА3> по <ДАТА4> Согласно условиям договора, Шарафутдинов должен был вносить арендную плату за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
<ДАТА5> было подписано соглашение о расторжении договора аренды <НОМЕР> от <ДАТА6> Арендуемое помещение передано истцу.
            В соответствии с Договором аренды <НОМЕР> нежилого помещения от <ДАТА13>, заключенным между сторонами, Комитет по управлению муниципальной собственностью г. <АДРЕС> передал Шарафутдинову Р.Т. нежилое помещение, расположенное в подвале дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС>.
            ИП Шарафутдинов Р.Т., в свою очередь, в соответствии с п. 3.3 вышеуказанного договора, обязался вносить арендную плату за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца без выставления платежных требований.  
Согласно ст. 309 ГК РФ, о
бязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу с
т. 310 ГК РФ, о
дносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 3.1 Договора аренды <НОМЕР> нежилого помещения от <ДАТА13>, заключенного между сторонами, предусмотрено, что арендатор (ИП Шарафутдинов Р.Т.) оплачивает арендную плату за пользование объектом нежилого фонда в пользу арендодателя (Комитета по управлению муниципальной собственностью г. <АДРЕС> в размере, определенном соответствующим решением Уфимского городского совета, действующим на момент внесения платежа. 
К вышеуказанному Договору приложен расчет годовой платы за аренду <ФИО2> нежилого помещения, в соответствии с которым, месячная арендная плата без учета НДС составляет 3 934,69 рублей, НДС составляет 786,94 рублей. 
Согласно справке о задолженности по договору аренды нежилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА13>, заключенного между сторонами, задолженность ИП Шарафутдинова Р.Т. по арендной плате перед истцом составляет 4 112,50 рублей.
Шарафутдинов Р.Т. утратил статус индивидуального предпринимателя <ДАТА7>  
В силу ч. 1 ст. 23, Гражданского кодекса РФ, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. 
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, прекращение Шарафутдиновым Р.Т. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает его от ответственности по обязательствам, возникшим в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, мировой судья находит требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от <ДАТА13> <НОМЕР> в размере 4 112,50 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 3.5 Договора <НОМЕР> аренды объекта муниципального нежилого фонда г. <АДРЕС>, при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 
Таким образом, требования о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 447,39 рублей, мировой судья находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 
<ОБЕЗЛИЧИНО> освобожден от уплаты госпошлины, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Согласно ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком.
Таким образом, в доход государства с Шарафутдинова <ФИО1> подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК  РФ, мировой судья

р е ш и л :
         Исковые требования <ОБЕЗЛИЧИНО> удовлетворить. 
Взыскать с Шарафутдинова <ФИО1> в пользу <ОБЕЗЛИЧИНО> задолженность по арендной плате в размере 4 559,89 рублей.
Взыскать с Шарафутдинова <ФИО1> госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения ими копии решения. Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан, через мирового судью.

            
Мировой судья                                                                                      Ф.Ф. Тулубаев
Согласовано
Мировой судья                                                                                      Ф.Ф. Тулубаев