Решение по гражданскому делу
      	

Дело №2-225/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
<ДАТА1>                                                                      <АДРЕС> 

Суд в составе председательствующего в судебном заседании мирового судьи судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области Саватьевой С.В. 
при секретаре Лопаковой О.В., 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧИНО> к  Васильеву Ф.М. о взыскании задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и начисленных за просрочку платежей пени,

У С Т А Н О В И Л:

<ОБЕЗЛИЧИНО>   обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>,  находящегося в собственности ответчика  и расположенного по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>,  начисленных за просрочку платежей пени  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, указав в обоснование своих требований то, что  вышеуказанный дом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома находится в управлении и обслуживании <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> платежи от ответчика поступали нерегулярно в связи с чем за ним образовалась задолженность. Каких-либо письменных заявлений по поводу прекращения жилищных правоотношений с <ОБЕЗЛИЧИНО> от ответчика не поступало.
Представитель истца  <ОБЕЗЛИЧИНО> по доверенности  Абакарова Ю.Н. в судебное заседание не явилась. От нее поступило телефонное сообщение  с просьбой рассмотреть дело без ее участия.  Исковые требования поддерживает.
Ответчик  Васильев Ф.М. в судебное заседание не явился. Направленная ответчику корреспонденция дважды возвращена  на судебный участок с отметкой «истек срок хранения». Судом приняты все меры для его надлежащего извещения. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения почтовой корреспонденции,  иной возможности извещения у суда не имеется и определяет его извещенным надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменных возражений не представил. 
Судом в порядке ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, Судом  в порядке ст.233 ГПК РФ определено о вынесении заочного решения.
  Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,  на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.150 ч.2 ГПК РФ непредставление ответчиком  доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст.68 ГПК РФ объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае непредставления стороной доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Поскольку ответчиками никаких объяснений, возражений не представлено, суд обосновывает свои выводы объяснениями и  доказательствами, предоставленными истцом.
Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска <ОБЕЗЛИЧИНО>
Согласно справки <ОБЕЗЛИЧИНО>   Васильев Ф.М. зарегистрирован по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>.
Квартира по вышеуказанному адресу общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> находится в собственности ответчика, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от <ДАТА6>
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА7>, расположенного по адресу: <АДРЕС> р-н, п. <АДРЕС>,  <АДРЕС>,  было заключено соглашение от <ДАТА8>, по которому, вышеуказанный дом с <ДАТА9> находится в управлении и обслуживании <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> которая предоставляет услуги по содержанию, ремонту жилого помещения, предоставлению коммунальных услуг ответчику.
Обязанность ответчика нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме установлена ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ.  
Порядок оплаты расходов, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом домов (квартир), находящихся в собственности граждан, и виды расходов установлены ст.153 ЖК РФ и ч.2 ст.154 ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 Сроки оплаты - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  и порядок расчета коммунальных платежей  установлены   ст.155, 157, 158 ЖК РФ.
Тарифы, по которым проведены начисления, подтверждены  представленными истцом документами.
Начисления по видам платежей проведены в лицевом счете ответчика, а расчет задолженности проведен в исковом заявлении.
Судом установлено, что  в собственности ответчика имеется  квартира, находящаяся по указанному истцом адресу. Данная жилая площадь находится в обслуживании истца. Ответчик уклонился от оплаты  за  содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения.  Задолженность ответчика подтверждена представленными истцом расчетами, выполненными на основании существующих тарифов. 
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки,  начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне,  в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы - в данном случае расходы по уплате государственной пошлины, которая в соответствии со ст.333.19 ч.1 НК РФ при цене иска  <ОБЕЗЛИЧИНО>.  составляет 4 процента суммы иска, но не менее 400 рублей, т.е. <ОБЕЗЛИЧИНО>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 235 ГПК РФ,

            Р Е Ш И Л:

Иск <ОБЕЗЛИЧИНО> к Васильеву Ф.М. о взыскании задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и начисленных за просрочку платежей пени удовлетворить  в полном объеме.
Взыскать с Васильева Ф.М. в  пользу <ОБЕЗЛИЧИНО>    задолженность  за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с <ДАТА10> по <ДАТА3>  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  пени, начисленные за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО>.
Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, его право в течение 7 (семи) дней со дня получения  копии решения обратиться к мировому судье судебного участка  <АДРЕС> района с заявлением об отмене решения и пересмотре дела в обычном исковом производстве, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области.


Мировой судья                                                                                С.В.Саватьева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу  <ДАТА11>