Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2 - 101 /2013 г.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года                                                                               г. Барнаул

Мировой судья судебного участка № 7 Индустриального района г. Барнаула Полтарыхина Н.А., при секретаре Дмитровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Тафинцевой ХХХ ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Тафинцевой ХХХ ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Тафинцевой ХХХ ХХХ в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края задолженность по арендной плате за период с ДД ММ по ДД ММ ГГГГ года в размере ХХХ рублей ХХ коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД ММ ГГГГ года по ДД ММ ГГГГ года в размере ХХХ рублей ХХ коп., всего ХХХ рублей ХХ коп.
Взыскать с Тафинцевой Юлии Геннадьевны в доход местного бюджета  государственную пошлину в сумме ХХХ рублей ХХкоп.
Ответчик вправе в течение 7 дней представить мировому судье заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Индустриальный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке через судебный участок № 7 Индустриального района г. Барнаула в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 02 марта 2013 года


Мировой судья                                                                         Н.А. Полтарыхина 
Дело № 2 - 101 /2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года                                                                               г. Барнаул

Мировой судья судебного участка № 7 Индустриального района г. Барнаула Полтарыхина Н.А., при секретаре Дмитровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Тафинцевой ХХХ ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка 
УСТАНОВИЛ:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее Главное управление) обратилось к мировому судье с иском к Тафинцевой Ю.Г. о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка.
В обоснование своих требований представитель истца указал, что по договору аренды земельного участка от ДД ММ ГГГГ года, заключенному между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и Тафинцевой Ю.Г., последней в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ХХХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: г. ХХХ ул. ХХХ д.ХХ для строительства станции технического облуживания сроком на 21 месяц.
Дополнительными соглашениями от ДД ММ ГГГГ года, от ДД ММ ГГГГ года, ДД ММ ГГГГ года договор аренды земельного участка от ДД ММ ГГГГ года №ХХХ изложен в новой редакции.
В соответствии с ч.2 ст. 609 ГК РФ и ч.2 ст. 35 ЗК РФ указанный договор аренды земельного участка, дополнительное соглашение были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД ММ ГГГГ года.
Факт пользования земельным участком подтверждается наличием у ответчика зарегистрированного объекта недвижимости.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ и п.3.5 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, до 1-го числа месяца следующего за отчетным периодом. В нарушение условий договора ответчик Тафинцева Ю.Г. допускает просрочку уплаты арендных платежей. За период с ДД ММ по ДД ММ ГГГГ года сумма задолженности по арендной плате составила ХХХ рублей ХХ коп. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД ММ ГГГГ года по ДД ММ ГГГГ года составляют ХХХ рублей ХХ коп.
Представителем истца уточнены исковые требования, за период с ДД ММ по ДД ММ ГГГГ года сумма задолженности по арендной плате составила ХХХ рублей ХХ коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД ММ ГГГГ года по ДД ММ ГГГГ года составляют ХХХ рублей ХХ коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Тафинцева Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей  608 ГК РФ определено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в соответствии со ст. 614 ГК РФ. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно договору аренды земельного участка от ДД ММ ГГГГ года, заключенному между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и Тафинцевой Ю.Г., последней в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ХХХХ, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: г. ХХХ ул. ХХХ д.ХХ для строительства станции технического облуживания сроком на 21 месяц.
Дополнительными соглашениями от ДД ММ ГГГГ года, от ДД ММ ГГГГ года, ДД ММ ГГГГ года договор аренды земельного участка от ДД ММ ГГГГ года №ХХХ изложен в новой редакции.
В соответствии с ч.2 ст. 609 ГК РФ и ч.2 ст. 35 ЗК РФ указанный договор аренды земельного участка, дополнительное соглашение были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 31 октября 2012 года.
Факт пользования земельным участком подтверждается наличием у ответчика зарегистрированных объектов недвижимости.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ и п.3.5 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, до 1-го числа месяца следующего за отчетным периодом. В нарушение условий договора ответчик Тафинцева Ю.Г. допускает просрочку уплаты арендных платежей, за период с ДД ММ по ДД ММ ГГГГ года сумма задолженности по арендной плате составила ХХХ рублей ХХ коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД ММ ГГГГ года по ДД ММ ГГГГ года составляют ХХХ рублей ХХ коп.
Представленный в деле свод начислений и платежей подтверждает задолженность Тафинцевой Ю.Г. по договору аренды. 
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Ст. 401 ГК РФ установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство. 
Тафинцева Ю.Г. представленные истцом доказательства наличия и размера задолженности не оспорила.
В соответствии со ст.395 Гражданского Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. 
При таких обстоятельствах мировой судья считает установленным в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения Тафинцевой Ю.Г. обязательств по договору аренды, в связи с чем  удовлетворяет требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД ММ по ДД ММ ГГГГ года в размере ХХХ рублей ХХ коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД ММ ГГГГ года по ДД ММ ГГГГ года в размере ХХХ рублей ХХ коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХ рублей ХХ коп.





Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Тафинцевой ХХХ ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Тафинцевой ХХХ ХХХ в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края задолженность по арендной плате за период с ДД ММ по ДД ММ ГГГГ года в размере ХХХ рублей ХХ коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД ММ ГГГГ года по ДД ММ ГГГГ года в размере ХХХ рублей ХХ коп., всего ХХХ рублей ХХ коп.
Взыскать с Тафинцевой ХХХ ХХХ в доход местного бюджета  государственную пошлину в сумме ХХХ рублей ХХ коп.
Ответчик вправе в течение 7 дней представить мировому судье заявление об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Индустриальный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке через судебный участок № 7 Индустриального района г. Барнаула в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2013 года

Мировой судья                                                                         Н.А. Полтарыхина