Решение по гражданскому делу
      	

К делу 2- 29/13г.


РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

п. Каменномостский                                                             18 февраля 2013 года

        Мировой судья   судебного участка  № 2 Майкопского <АДРЕС> Адыгея Сапунов М.В.,с участием:
представителя истца - Корнева Максима Геннадьевича представившего доверенность №01-63/13 от 15.01.2013 г., 
при секретаре судебного заседания -  Жемецкене З.И.
рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Мостовский район к Гранкиной Натальи Михайловныо взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

К мировому судье обратилась администрация  МО Мостовский район с иском, в котором просит взыскать с Гранкиной Н.М.задолженность в размере 11 431 руб. 28 коп., в том числе:
- неосновательное обогащение за период с 02.09.2008 г. по 12.12.2008 г. в размере 774 руб. 06 коп., 
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2008 г. по 12.12.2008 г. в размере 17 руб. 92 коп.,
- задолженность по  арендной плате за период с 13.12.2008 года по 10.01.2013 года за использование  земельного участка по договору аренды №2000004531 от 02.09.2008 годав сумме 9252руб. 22 коп.,
- пеню за период с 2010 года по 06.02.2013 года за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1387 руб. 08 копеек,  
В обосновании исковых требований истец указал, что 2 сентября 2008 года между администрацией МО Мостовский район и Гранкиной Н.М.,на основании протокола заседания комиссии по проведению открытых торгов от <НОМЕР><АДРЕС>   был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>, общей площадью 1500 кв. м.,  целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства. (местоположение земельного участка  - <АДРЕС> <АДРЕС> 
Размер арендной платы по договору аренды <НОМЕР> от 2 сентября 2008 годасоставляет 2 805 рублей в год.
Данный договор был зарегистрирован в Мостовском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 12 декабря 2008 года регистрационный номер <НОМЕР>.
Пунктом 1.3 Договора установлено, что передача участка от Арендодателя к Арендатору была произведена 2 сентября 2008 года, следовательно, Гранкина Н.М. в период со 2 сентября 2008 г. по 12 декабря 2008 г<ДАТА> фактически владела и пользовалась земельным участком, чем приобрела (сберегла) для себя имущество в виде неуплаченной арендной платы за указанный период.  
В связи с ненадлежащим исполнением Гранкиной Н.М. своих обязанностей по Договору аренды в её  адрес были направлены претензии <НОМЕР>-П от <ДАТА13> и <НОМЕР> от <ДАТА14>   о наличии задолженности по арендной плате и пене. Однако, Гранкина Н.М., получив претензии, свои обязанности по договору аренды <НОМЕР> не исполнила, задолженность не погасила.
В судебном заседании представитель администрации МО Мостовского района Корнев М.В.исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления. 
Ответчик  Гранкина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, телефонограммой сообщила, что исковые требования признает, обязуется оплатить задолженность в течение месяца, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Мировой судья принимает признание иска ответчиком, поскольку  это не противоречат закону и не нарушает права и законные  интересы других  лиц. В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 
Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, мировой судья пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относится платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 
В соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 
Согласно расчёту задолженности у Гранкиной Н.М.  перед истцом образовалась задолженность в размере 11 431 руб. 28 коп., в том числе:
- неосновательное обогащение за период с 02.09.2008 г. по 12.12.2008 г. в размере 774 руб. 06 коп., 
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2008 г. по 12.12.2008 г. в размере 17 руб. 92 коп.,
- задолженность по  арендной плате за период с 13.12.2008 года по 10.01.2013 года за использование  земельного участка по договору аренды <НОМЕР> от 02.09.2008 годав сумме 9252руб. 22 коп.,
- пеню за период с 2010 года по 06.02.2013 года за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1387 руб. 08 копеек,  
Указанный расчёт Гранкииной Н.М.  не оспорен, мировой судья признаёт его правильным. Ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательств по договору аренды, отсутствие задолженности по арендной плате, напротив, Гранкина Н.М. исковые требования признала.
Принимая во внимание, что в судебном заседании доводы истца нашли своё подтверждение, т.е.  Гранкина Н.М. нарушала обязательства, установленные договоромаренды, а в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, поэтому мировой судья приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 98, 103 ГПК РФ, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства размере - 457 руб. 49 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья 
РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Мостовский район о взыскании с Гранкиной Натальи Михайловнынеосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по арендной плате и пени  удовлетворить.
Взыскать с Гранкиной Натальи Михайловны, <ДАТА15> <АДРЕС>,   в  пользу администрации муниципального образования Мостовский район задолженность в размере 11 431,28 рублей, в том числе:
- неосновательное обогащение за период с 2 сентября 2008 года по 12 декабря 2008 года - 774,06 руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период 2 сентября 2008 года по 12 декабря 2008 года - 17,92 руб.;
- задолженность по арендной плате за период с 13 декабря 2008 года по 10 января 2013 года в размере 9 252,22 руб.;
- пени за период с 2010 года по 6 февраля 2013 года в размере 1 387,08 руб.
Взыскать с Гранкиной Н.М. в государственный бюджет  государственную пошлину в размере  457 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в   Майкопский районный суд в течение месяца через мирового судью судебного участка №2 Майкопского района.


Мировой судья                                                М.В. Сапунов