Решение по гражданскому делу
      	

 Гражданское дело № 2-_8_/2013 года 

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года                                                                                     
г. Сокол

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 36 Н. Ю. Лямин, 
при секретаре Трошиной Н.Н.,
с участием:
представителя истца Балбеко В.А.
ответчика Куликовой Л.В. и ее представителя Гармай Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Водоканалжилсервис» к Куликовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование своих требований указав, что истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Согласно протокола общего собрания собственников помещений от 24 апреля 2009 года, собственники дома приняли решение о проведении капитального ремонта и его софинансировании за счет средств собственников помещений в размере 5% общего объема средств, предоставленных на проведение капитального ремонта в соответствии с ФЗ № 185 от 21.07.07 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Доля ответчика в софинансировании капитального ремонта составляет 4414,38 руб. В счет возмещения долга по проведенному ремонту истец был вынужден потратить собственные денежные средства, ответчики до настоящего времени задолженность не погасили. Работы по капитальному ремонту кровли, внутридомовых инженерных систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения выполнены и приняты. Просит взыскать с ответчика задолженность за капитальный ремонт в сумме 4414,38 руб. и расходы по госпошлине в сумме 400 руб.
Представитель истца Балбеко В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования , уточнил сумму задолженности, просил взыскать с ответчика 4449 руб. 69 коп. Суду пояснил, что согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, в компетенцию общего собрания собственников входит также принятие решения о вопросе проведения капитального ремонта. В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Исходя из положения ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему занимаемым помещением принадлежит также доля собственности на общее имущество. Состав общего имущества раскрыт в ЖК РФ ст. 39., п. 2 «Правил эксплуатации жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491. Согласно ч. 4 ст. 15 федерального закона от 21.07.2007 года № 185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» органами местного самоуправления, органами исполнительной власти городов федерального значения 
Москвы и Санкт-Петербурга принимаются решения о включении в муниципальную адресную программу или оригинальную адресную программу многоквартирных домов, указанных в п. 1 ч. 2 настоящей статьи при наличии решения общих собраний собственников об участии в данной адресной программе. Постановлением Правительства Вологодской области № 1462 от 28.07.2008 года была утверждена адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов  области. В соответствии с решением общего собрания и Постановлением Правительства Вологодской области многоквартирный жилой дом, где проживает ответчик, был включен в данную программу. Согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального закона № 185-ФЗ одним из условий предоставления софинансирования является решение общего собрания собственников жилых помещений о несении расходов в размере не более 5%, данное решение собственники приняли. Решение общего собрания в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ заинтересованными лицами в установленный законом срок не обжаловалось, считается действующим.
Ответчик Куликова Л.В. и ее представитель Гармай Е.Л. в судебном заседании пояснили, что с иском не согласны. Пояснили, что не доверяют представленной смете составленной на ремонт дома, поскольку ремонт выполнен некачественно. Решением Сокольского районного суда от 10 января 2013 года по иску Погорельца В.Г. ООО «Водоканалжилсервис» обязано устранить недостатки выполненного капитального ремонта. В связи с этим считают, что сумма предъявленная Куликовой Л.В. за проведение капитального ремонта завышена. Просит приостановить рассмотрение данного дела , поскольку ООО «Водоканалжилсервис» обжаловал данное решение в Вологодский областной суд.
       Суд определил отказать в приостановлении производства по данному делу, так как исковые требования Погорельца В.Г. не отменяют обязанность Куликовой Л.В. возместить ее задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества жилого дома.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению .
Согласно ст. 158 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону собственником жилого помещения, с 27.10.08 года является Куликова Л.В. Исковые требования подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором подряда, актом о приемке выполненных работ, договором займа, заключенным между истцом и ООО «Индустрия плюс» с дополнительным соглашением, договором уступки прав (цессии), решением Арбитражного суда Вологодской области, справкой о стоимости выполненных работ, расчетом, лицевым счетом.
       Сметная стоимость работ по капитальному ремонту согласно акту о приемке выполненных работ соответствует утвержденной общим собранием собственников помещений. Также истцом в обоснование исковых требований предоставлены: акты сдачи-приемки работ по договору подряда на производство работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, ведомость объемов работ, локальный сметный расчет, решение Арбитражного суда Вологодской области от 01.04.2011 года, согласно которого с ООО «Водоканалжилсервис» в пользу ООО «ЛЕО» задолженность по договору займа.  
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 195-198 ГПК РФ, ст. 158 ЖК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Куликовой Л.В. пользу ООО «Водоканалжилсервис» задолженность по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 4449,69 рублей. и возврат госпошлины в сумме 400,00 руб., а всего 4849 рублей 69 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сокольский районный суд через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

              



Мировой судья:                       Н.Ю. Лямин

Справка: Решение не вступило в законную силу.

Мировой судья                                                                                                    Н.Ю. Лямин

Специалист 2 разряда                                                                                         Т.Н. Кузина