Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                     № 2-103-183/2013
 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2013 года                                                                       город Волгоград<АДРЕС> 

Мировой судья судебного участка № 103
Волгоградской области                                                                 Язынина С.Г.,
при секретаре                                                                       Цуман И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «Райкомхоз» к Кузовой<ФИО>, Кузову<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Райкомхоз» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга, пени.  В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Райкомхоз» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, 109. Ответчик Кузова А.А. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в которой также зарегистрирован член семьи собственника: Кузов А.И. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность за водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, электроснабжение за период с 01.01.2012 г. по 01.12.2012 г. в размере 21 086 руб. 37 коп. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность, пени за невнесенную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 900 руб. 31 коп.
Представитель истца ООО «Райкомхоз», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кузов А.И. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в настоящее время сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг им частично погашена за январь 2012 г. 
Ответчик Кузова А.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, возражений по заявленным требованиям не представила.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
         В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
         Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
  На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
         В соответствии со ст. 153 ч.1  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
         Согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ГК РФ). 
         В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
  На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
  На основании  ч. 2 ст.  207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
         Как установлено судом, ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, 109-45. Собственниками указанной квартиры являются Кузова А.А., Кузов А.И. (л.д. 4).
Протоколом общего собрания собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС>, 109  от <ДАТА4> определен способ управления многоквартирным домом - ООО «Райкомхоз» (л.д. 8-9). 
Ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг за водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, электроснабжение за период с 01.01.2012 г. по 01.12.2012 г. за ответчикамиобразовалась задолженность в размере  21 086 руб. 37 коп. (л.д. 6). 
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что после подачи искового заявления ответчиками частично оплачена указанная задолженность, о чем свидетельствует квитанция об оплате от 11.02.2013 г. за январь 2012  (л.д. 16-17). 
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные в части, и взыскивает с ответчика в пользу истца, с учетом оплаченной задолженности, сумму в размере 19 645 руб. 66 коп. 
В соответствии со п. «з» ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 7.2. вышеуказанного договора потребитель несвоевременнои (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 
Согласно расчету пени, представленному истцом, сумма пени за неоплаченные в срок коммунальные услуги и за жилое помещение составляет 900 руб. 31 коп. (л.д. 7). 
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
При определении размера пени, подлежащей взысканию, суд учитывает, соразмерность последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 100 рублей 00 копеек.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ,  подлежат взысканию с ответчиков в доход государства, пропорционально удовлетворённым требованиям.  
Учитывая, что требования истца удовлетворены в части, а также в соответствии с частью 2 статьи 333.20 суд считает возможным  уменьшить размер государственной пошлины до 400 рублей 00 копеек.
          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,




РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Райкомхоз» к Кузовой<ФИО>, Кузову<ФИО> о взыскании задолженности о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
 Взыскать солидарно с Кузовой<ФИО>, Кузова<ФИО> в пользу ООО «Райкомхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 645 рублей 66 копеек, пени в размере 100 рублей 00 копеек, а всего 19 745 рублей 66 копеек, отказав в остальной части заявленных требований.
Взыскать в равных долях с Кузовой<ФИО>, Кузова<ФИО> госпошлину в доход государства в размере 400 рублей 00 копеек. 
Решение может быть обжаловано в течение  месяца в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда через мирового судью судебного участка 103 Волгоградской области.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>
Мировой судья                                                                              С.Г. Язынина