Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2 -603/2012 год















 З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е
 Именем Российской Федерации


19 декабря 2012 года город Тверь Мировой судья судебного участка № 3 Заволжского района города Твери Голосова Е.Ю.,
при секретаре Голобурдо А.В., 
с участием представителя истца Гимадеевой Л.Р., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ООО «Современные коммунальные системы» к Щипановой Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился к мировому судье с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. 01.05.2008 года истец приступил к исполнению своих обязанностей, как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2008 г. Истец надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по договору. Претензий со стороны ответчика в адрес управляющей компании за период управления не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» глава 4, п. 19 «п», собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно договору об управлении многоквартирным домом истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно п. 4.1.13 договора управления многоквартирным домом истец производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги. Однако до настоящего времени оплата ответчиком не производится. По состоянию на 01 октября 2012 года за ответчиком образовалась задолженность за период с 01 сентября 2011 года по 01 октября 2012 года в размере 14 063 руб. 86 коп., а также пени за просрочку оплаты 835 руб. 24 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 года по 01 октября 2012 года, пени за просрочку платежей в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 595 руб. 96 коп. 
В судебном заседании представитель истца Гимадеева Л.Р., действующая на основании доверенности от <ДАТА2>, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Судебная повестка, направленная ответчику по месту жительства, возвращена с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». Данное обстоятельство расценено мировым судьей как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании изложенного, мировым судьей принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;  из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;  в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;  из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;  вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией карточки счета, справкой с места жительства, ответчик Щипанова Н.А. является собственником квартиры <АДРЕС>. 
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник  несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.290 ГК РФ внутридомовые инженерные коммуникации, места общего пользования, придомовая территория   относится к имуществу собственника квартиры, которое находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме. На основании ст.249 ГК РФ издержки по содержанию и сохранению имущества находящегося в общей долевой собственности несет собственник. 
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной. 
Исходя из содержания ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из договора управления многоквартирным домом от 01.05.2008 года ООО «Современные коммунальные системы» осуществляет управление многоквартирным домом <АДРЕС>. 
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ч. 2 ЖК РФ). 
Таким образом, у истца имеются законные основания для предъявления данных требований к ответчику.
 Согласно расчету суммы задолженности, представленного истцом, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 063 рублей 86 копеек. 
Представленный суду расчет размера задолженности сомнений в правильности не вызывает.   
Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты образовавшейся задолженности у суда не имеется. 
Так как ответчик своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с него подлежат взысканию пени. 
Истец также просит суд взыскать с ответчика за просрочку платежей пени в размере 835 рублей 24 копеек. 
Указанная денежная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Госпошлина по данному иску составляет 595 рублей 96 копеек. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,  мировой судья
                                               

Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования ООО «Современные коммунальные системы» к Щипановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать с Щипановой Н. А. в  пользу ООО «Современные коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2011 года по 01 октября 2012 года в размере 14 063 рублей 86 копеек, пени в размере 835 рублей 24 копеек, государственную пошлину в размере 595 рублей 96 копеек, авсего 15 495 (пятнадцать тысяч четыреста девяносто пять) рублей 06 копеек. 
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 3 Заволжского района г. Твери в Заволжский районный суд г. Твери в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.


Мировой судья Е.Ю. Голосова
Заочное решение не вступило в законную силу.