Решение по гражданскому делу
      	






Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


 <ДАТА1> Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> <ФИО1>, 
        При секретаре  <ФИО2>
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК-2» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО3> Ильгару Яшар-оглы взыскании задолженности за выборочный капитальный ремонт  
                                                                  У С Т А Н О В И Л :

       ООО «ЖЭК-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за выборочный капитальный ремонт в размере 5147 рублей 21 копейка, расходы по госпошлине 400 рублей. В обоснование заявленных требований пояснил, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартира) <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, общей площадью 66,1 кв.м. Собственники указанного многоквартирного дома приняли решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению выборочного капитального ремонта, утвердили объекты капитального ремонта, утвердили сметную стоимость работ в размере 6021080,00 рублей, утвердили объем софинансирования в размере 301054,00 рублей. На основании решения общего собрания ООО «ЖЭК-2» заключило договоры с субподрядчиками:  ЗАО « Союзлифтмонтаж-Юг» ( ремонт лифтов), ООО «Сенивит» (ремонт фасада). Все договоры были трехсторонними- третьей стороной выступало МАУ МО «Город Волгодонск» « ДСиЖКХ», которое осуществляло контроль и технический надзор за выполнением работ. Работы субподрядчиками были выполнены в полном объеме, что подтверждается актами подписанными с субподрядчиками и конечным Актом по приемке в эксплуатацию дома после завершения капитального ремонта, подписанного, как подрядчиками, так и представителем городской администрации - заместителем главы <АДРЕС> города по городскому хозяйству, председателем комиссии <ФИО6> и техническим надзором Департамента. Ответчики в добровольном порядке отказываются оплачивать задолженность за произведенный ремонт, поэтому истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму.
          В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК-2», по доверенности <ФИО7>, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении
           Ответчики <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО8> в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате и времени рассмотрения дела. что подтверждается уведомлением о вручении повестки <ДАТА2> <АДРЕС> неявки суду ответчики не сообщили. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили. Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам руководствуясь  положениями ст. 233-235ГПК РФ , в порядке заочного судопроизводства. 
         Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела суд приходит к следующему. 
       В  соответствии со ст. ст. 4 и 5 ЖК РФ пользование общим имуществом собственников помещений,  содержание и ремонт жилых помещений регулируется жилищным законодательством, которое состоит  из ЖК РФ и принятых в соответствии  с ЖК РФ другими  федеральными законами.
        В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий был принят Федеральный закон от <ДАТА3> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. 
Согласно части 4 статьи 15 Федеральный закон от <ДАТА3> N 185-ФЗ орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.
В силу части 4.1 указанной статьи 15 высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать условия включения многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленного для субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
     Ответчики являются собственниками жилого помещения (квартира) <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, общей площадью 66,1 кв.м. Квартира принадлежит ответчикам на праве  собственности.  В качестве управляющей компанией собственниками помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> избрана ООО «ЖЭК-2» Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА4> было принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, где был утвержден перечень объектов  общего имущества дома, подлежащих капитальному ремонту, согласно дефектным ведомостям, составленным ООО «ЖЭК-2». Утвержден объем работ и сметная стоимость капитально ремонта общего имущества по объектам и видам работ в 2008 году, финансируемого из Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработанной и утвержденной в установленном порядке МУП «УРГХ» в размере 6021080,0 рублей. На основании решения общего собрания  собственников жилых помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> ООО «ЖЭК-2» заключило договоры с субподрядчиками:  ЗАО « Союзлифтмонтаж-Юг» <НОМЕР> кр от <ДАТА5> на ремонт лифтов  и ООО «Сенивит» <НОМЕР> кр от <ДАТА6> на ремонт фасада дома. Все заключенные договоры были трехсторонними- третьей стороной выступало МАУ МАО «Город Волгодонск» « ДСиЖКХ», которое осуществляло контроль и технический надзор за выполнением работ. Работы субподрядчиками были выполнены в полном объеме, что подтверждается актами подписанными с субподрядчиками и конечным Актом по приемке в эксплуатацию дома после завершения капитального ремонта, подписанного, как подрядчиками, так и представителем городской администрации - заместителем главы <АДРЕС> города по городскому хозяйству, председателем комиссии <ФИО6> и техническим надзором Департамента.
Таким образом,  за выполненные работы по капитальному ремонту дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в 2008 году собственникам 72 квартир начислена доля софинансирования в сумме 284319, 26 рублей.  Согласно Акту от <ДАТА7> проверки целевого использования средств, выделенных на проведение капитального ремонта дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> в размере  5766,013 тыс. нарушений не выявлено. Проверка проводилась заместителем начальника ТОФК <НОМЕР> ТУ Росфиннадзора в <АДРЕС> области <ФИО9>  Доля ответчиков в оплате  произведенного капитального ремонта дома составила  5147 рублей 21 копейка. 
       В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
       Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и ремонт жилого помещения. 
В силу  п.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном  законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не уча
ствовали в голосовании. Это правило распространяется и на решение по вопросу об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
        Протокол собрания собственников жилого помещения <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>  от <ДАТА8> не был  обжалован в судебном порядке, поэтому у суда нет оснований подвергать сомнению  его  законность, а следовательно и правомочность  данного собрания. 
        Таким образом, требования истца о взыскании задолженности законны и подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчиков в размере 5147 рублей 21 копейка, поскольку они являются собственниками жилого помещения  <НОМЕР>  в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> .      
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере  400 рублей. 
       Таким образом, суд,  оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, с учетом их достаточности, достоверности ,руководствуясь ст. 194-199 ,233-235 ГПК РФ, мировой судья,
                                   
                                           Р Е Ш И Л : 

        Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО3> Ильгара Яшар-оглы задолженность за выборочный капитальный ремонт в сумме 5147 рублей 21 копейку, расходы по госпошлине 400 рублей.         
                Мировому судье может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 





         7 дней со дня вручения копии решения.  
                       Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение  месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в 
       Решение изготовлено  <ДАТА9>  мировым судьей в совещательной комнате на компьютере. 


Мировой судья :