Решение по гражданскому делу
      	

  Дело №2-658/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2012 года г. Грязи Мировой судья Грязинского судебного участка № 2 Липецкой области А.Г. Луговских, с участием представителя истца по доверенности А.Е. Глотовой, ответчика Ю.Ю. Шабаева, при секретаре Г.Ю. Мещеряковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного (областного) бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище № 14 г. Грязи Липецкой области к Шабаеву Юлию Юрьевичу о взысканиизадолженности за жилое помещение                 и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

 Г(О)БОУ НПО ПУ <НОМЕР> г. <АДРЕС> области обратились в суд с иском                            к Шабаеву Ю.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 14268 рублей 70 копеек, сложившуюся за период с октября 2011 года по август 2012 года, мотивируя свои требования тем, что ответчик Шабаев Ю.Ю.в соответствии с договором найма <НОМЕР> от <ДАТА2> является нанимателем специализированного жилого помещения комнаты <НОМЕР> в общежитии Г(О)БОУ НПО ПУ <НОМЕР> г. <АДРЕС> области, расположенному по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,                 <АДРЕС>, общей площадью 20,6 кв.м., находящегося в областной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА3> <НОМЕР>.                     В общежитии ответчик проживает на основании поданного им заявления                                       о предоставлении временно комнаты в общежитии. На протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору найма специализированного жилого помещения. За ответчиком Шабаевым Ю.Ю. сложилась задолженность по уплате за жилье и коммунальные услуги за 2011 год на сумму 4045 рублей 22 копеек и за 2012 год с января по август на сумму 10223 рублей 48 копеек. Общая сумма задолженности, за период с октября 2011 года по август 2012 года, составляет 14268 рублей 70 копеек. Истец просит взыскать с ответчика Шабаева Ю.Ю. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с октября 2011 года по август 2012 года, в сумме 14268 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 70 копеек и расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 570 (пятьсот семьдесят) рублей 75 копеек. Представитель истца по доверенности Глотова А.Е.в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные  в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Шабаев Ю.Ю. в судебномзаседании исковые требования  не признал. Факт проживания в жилом помещении расположенного по адресу: <АДРЕС> область,                     г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, ком<АДРЕС>, и факт того, что пользовался коммунальными услугами не оспаривает. Вносить плату за жилье и коммунальные услуги за 2011 - 2012  года  отказывается, поскольку считает, что договор найма жилого помещения с ним                        не заключен, в указанном жилом помещении не зарегистрирован, кроме того пояснил,                     что платить за жилье и коммунальные услуги не должен, поскольку является участником государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению                              в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, поставлен                        на учет в УФМС России по <АДРЕС> области как участник Государственной программы <ДАТА4> 
Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Доводы ответчика Шабаева Ю.Ю. о том, что он освобожден от внесения платы                          за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованны и не соответствуют действующему законодательству. 
Так положения ст. 109 Жилищного кодекса РФ указывают, что  жилые помещения для специальной социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются                       не по договору найма специализированного жилого помещения, а по договору безвозмездного пользования (ч.1 ст. 99 ЖК РФ). Договор безвозмездного пользования имуществом - это гражданско-правовой договор, основные правила о котором установлены в ст. ст. 689 - 701 Гражданского кодекса РФ. Безвозмездность указанного договора в данном случае предполагает лишь то, что субъект, предоставивший жилое помещение в пользование (ссудодатель), не получает за это от пользователя (ссудополучателя) плату или иное встречное предоставление. В то же время по общим правилам ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь (жилое помещение), полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание. Эти общие правила не применяются только в том случае, если иные условия будут предусмотрены договором безвозмездного пользования.
            Из материалов дела следует, что между ответчиком Шабаевым Ю.Ю. и Г(О)БОУ НПО ПУ <НОМЕР> г. <АДРЕС> области заключен договор найма специализированного жилого помещения, а не договор безвозмездного пользования, следовательно ответчик Шабаев Ю.Ю. обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на общих условиях.
  В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы                     за жилое помещение и коммунальные услуги.
     В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
     Согласно ст. 153  и  ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ,  граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя  плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за  коммунальные платежи. Обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
      Судом установлено, что согласно договора найма жилого помещения                                в общежитии <НОМЕР> от <ДАТА2>, Шабаеву Ю.Ю. (наниматель) Г(О)БОУ НПО ПУ                     <НОМЕР> г. <АДРЕС> (наймодатель) представлено жилое помещение состоящее из одной комнаты общей площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>,                       ул. <АДРЕС>, комната <НОМЕР>, для временного  проживания в нем сроком на 1 год. Данное жилое помещение предоставлено в связи с заключением договора найма                                       (пункт 2 договора). Жилое помещение представлено на состав семьи из одного человека: Шабаев Ю.Ю. - наниматель (пункт 4 договора).
     Согласно служебной записки коменданта общежития Г(О)БОУ НПО ПУ                     <НОМЕР> г. <АДРЕС>, Шабаев Ю.Ю. отказалась подписывать договор найма жилого помещения  от  <ДАТА5>, о чем составлен акт  от  <ДАТА5>.
     Факт вселения и проживания в указанном жилом помещении, а также                               факт  пользования коммунальными услугами ответчик  Шабаев Ю.Ю. не оспаривает. 
     В силу ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ,  плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
     В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
     Статьей 157 Жилищного кодекса РФ определен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребленной услуги, определяемого по показаниям приборов учета либо норматива потребления, устанавливаемого                              в соответствующем порядке.
     Согласно представленной истцом справке о задолженности по оплате за жилье                      и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения за Шабаевым Ю.Ю. числится задолженность в размере: 
- с октября по декабрь 2011 года в сумме 4045 рублей 22 копеек;   
- с января по август 2012 год в сумме  10223 рублей 48 копеек. 
            Общая сумма задолженности, за период с октября 2011 года по август 2012 года,  составляет 14268  рублей 70 копеек.
             Ответчик Шабаев Ю.Ю. факт не внесения им платы за жилое помещение                            и коммунальные услуги  за 2011 год и 2012 год не оспаривает.
            В подтверждение суммы задолженности истцом представлены выписки из лицевого счета ответчика за 2011-2012 года с указанием помесячного размера платы за жилое помещение и отдельные виды коммунальных услуг предоставляемых нанимателю                     (л.д. 7-8).
   Каких-либо доказательств, исполнения истцом своих обязательств в части предоставления ответчику коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиком                 не представлено.
   Поэтому суд считает требования истца законными, обоснованными                                            и подлежащими удовлетворению  о взыскании  задолженности за  жилое помещение и коммунальные услуги, за период с октября 2011 года по август 2012 года, в сумме                      14268 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 70 копеек  с ответчика Шабаева Ю.Ю.   в  пользу Г(О)БОУ НПО ПУ <НОМЕР> г. <АДРЕС> области.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне,                        в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
  Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере                         570 рублей 75 копеек, что подтверждается платежным поручением  № 427 от 26.09.2012 года, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика Шабаева Ю.Ю. в пользу истца Г(О)БОУ НПО ПУ № 14 г. Грязи Липецкой областирасходы, связанные                  с оплатой государственной пошлины  в сумме 570 (пятьсот семьдесят) рублей 75 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:

Взыскать с Шабаева <ФИО1> в пользу Государственного (областного) бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональное училище <НОМЕР> г. <АДРЕС> области задолженность  за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по август 2012 года,                   в сумме 14268 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 70 копеек                        и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 570 (пятьсот семьдесят) рублей 75  копеек, всего 14839 (четырнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) рублей                              45 копеек.
 
             Решение может  быть  обжаловано в апелляционном порядке в Грязинский городской суд Липецкой области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Мировой судья                               (подпись) А.Г. Луговских
             
          Копия верна.
          Мировой судья 
          Секретарь