Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «26» декабря 2012 г. г. Астрахань Суд в составе: Мирового судьи судебного участка № 4 Трусовского района г.Астрахани Астраханской области Колесовой Е.П., при секретаре Черниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску<ФИО1> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании правасобственности  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании  права собственности, указав, что на основании решения исполнительного комитета Трусовского районного совета народных депутатов от <ДАТА> за <НОМЕР> ему было выдано разрешение на строительство гаража у жилого дома по адресу <АДРЕС>, в связи с чем, он на указанном участке без разрешительных документов возвел кирпичный гараж площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>. кв.м. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, о чем выдана соответствующая документация. Просит признать право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, т.к. постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании истец <ФИО1>. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что данный гараж построен и согласно заключению экспертов его основные строительныеконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Согласно техническому паспорту Астраханского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация»- ФБТИ, данному объекту недвижимости присвоен адрес <АДРЕС> Его гараж не нарушает интересы соседей, т.к. построен на основании письма Главного управления архитектуры и градостроительства от <ДАТА> за <НОМЕР>, которым ему дано разрешение на строительство кирпичного гаража у дома, кроме того, соседи смежных домовладений не возражают против узаконения его гаража, поэтому просит признать за ним право собственности. В материалах дела имеются отзывы на исковое заявление из Управления по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, а также из Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о согласии с исковыми требованиями истца и просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. Допрошенная в судебном заседании в качествесвидетеля <ФИО2> суду пояснила, что является соседкой смежного с истцом земельного участка по <АДРЕС>   и не возражает против узаконения <ФИО1> гаража, т.к. гараж ей не мешает, построен без каких-либо строительных нарушений и ее земельный участок не занимает. Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.218 и ст.219 Гражданского Кодекса РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании,<ФИО1>. возвел недвижимое имущество - кирпичный гараж, который подлежит государственной регистрации, однако данная постройка по настоящее время не зарегистрирована, т.к. документы на пользование земельным участком, находящимся под гаражом  <ФИО1> не оформлены. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В материалах дела имеется письмо МУПг.Астрахани « Астрводоканал» от <ДАТА>, из которого следует, что они не возражают эксплуатацию гаража на земельном участке по <АДРЕС> ( л.д.10). 
Согласно  Решению исполнительного комитета Трусовского районного совета народных депутатов от <ДАТА> за <НОМЕР> и письму  Главного управления архитектуры и градостроительства от <ДАТА> за <НОМЕР>, <ФИО1> было выдано разрешение на строительство гаража у жилого дома по адресу <АДРЕС> ( л.д.13-14).
На основании заключения Астраханского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация»- ФБТИ, данному объекту недвижимости присвоен адрес <АДРЕС> ( л.д.15-20). Согласно заключению ООО « Архитектурное бюро- Форма» основные строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, позволяют эксплуатировать их по своему назначению, соответствуют требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации здания ( л.д.23-29). То есть, в судебном заседании установлено, что гараж возведен с учетом строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, имеются положительные заключения представителей ответчиков по данному иску и соседей, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности, поскольку признание права собственности не нарушает интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст. 218 , 222 Гражданского КодексаРФ, ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

       РЕШИЛ:

Иск <ФИО1> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности, удовлетворить. Признать за<ФИО1> право собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>блок  <НОМЕР>, бокс <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. 
Решение может быть обжаловано в Трусовский райсуд г. Астрахани в течение одного месяца через мирового судью судебного участка №4 г. Астрахани со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 29.12.2012г. Мировой судья: подпись Е. П. Колесова. На 31 декабря 2012 года решение в законную силу не вступило. Мировой судья: Е. П. Колесова.СОГЛАСОВАНО:
Мировой судья