Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-1332/12                             заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

      29 ноября 2012 года г. Гуково Ростовской области

      Мировой судья судебного участка № 2 г. Гуково Ростовской области Поливанова Е.А.,
      при секретаре Ситник Н.Б.,
      с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» <ФИО1>, действующей по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,
      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» к Никоновой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

      Истец Общество с ограниченной ответственностью УК «Строитель» обратилось в суд к Никоновой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ссылаясь на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от <ДАТА3>, собственниками многоквартирного дома <НОМЕР><АДРЕС>принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, а также выборе в качестве управляющей компании - ООО УК «Строитель». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, проживая в жилом помещении по <АДРЕС>, не исполнил обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию, управлению МКД, текущему ремонту, вывозу ТБО в полном объеме. В связи с чем, согласно выписке из лицевого счета, за ответчиком в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 117 руб. 41 коп., в том числе управление МКД в размере 873 руб. 97 коп., за содержание МКД - 1 353 руб. 02 коп., за текущий ремонт МКД - 1 295 руб. 40 коп., за вывоз ТБО -595 руб. 02 коп. На основании п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Сумма пени по состоянию на                             <ДАТА6> составляет 234 руб. 76 коп. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 117 руб. 41 коп., пеню в размере  234 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
      Представитель   истца   <ФИО1>,   действующая   на   основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
      Ответчик Никонова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не извещала, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
      В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
      Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства.
      Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
      Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
      Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и давая оценку всем собранным в деле доказательствам в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» к Никоновой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
      В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
      Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 
      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
      Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив.
      Статья 157 Жилищного Кодекса РФ предусматривает размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
      Как видно из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <АДРЕС>  от <ДАТА3> собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Строитель» (л.д. 11-18).
      Пунктом 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
      По сообщению департамента имущественных отношений г. Гуково Ростовской области от <ДАТА7> квартира, расположенная по <АДРЕС>стоит в казне муниципального образования «Город Гуково». 
      Из поквартирной карточки усматривается, что Никонова С.В. зарегистрирована по адресу <АДРЕС> с <ДАТА8>
      Согласно адресной справке от <ДАТА9> и справке ООО УК «Строитель» от <ДАТА7>, ответчик Никонова С.В. зарегистрирована и проживает по <АДРЕС> является, то есть ответчик имел и имеет право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
     В судебном заседании установлено, что у ответчика в период с                     <ДАТА4> по <ДАТА5> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 117 руб. 41 коп., в том числе управление МКД в размере 873 руб. 97 коп., за содержание МКД - 1 353 руб. 02 коп., за текущий ремонт МКД - 1 295 руб. 40 коп., за вывоз ТБО -595 руб. 02 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета 5726/148 содержащей в себе сведения по начислениям и оплате за указанный период (л.д. 9)  . 
      Указанная задолженность в настоящее время  добровольно ответчиком не погашена.
      На основании п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Согласно расчету истца сумма пени по состоянию на <ДАТА6> составляет 234 руб. 76 коп.
      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
      В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
      В судебное заседание возражений относительно размера задолженности, расчета пени ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих факт уплаты суммы долга.
      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. и 200 руб.                              00 коп. за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 4)  и квитанцией  (л.д. 6).
      Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 117 руб. 41 коп., пени в размере 234 руб. 76 коп., а также суммы судебных расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 руб. 00 коп.
      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:

      Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Строитель» к Никоновой <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
      Взыскать с Никоновой <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере                          4 117 руб. 41 коп., пени в размере  234 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 руб. 00 коп., а всего 4 952 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят два) руб. 17 коп.
      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
      Решение может быть обжаловано в Гуковский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

      Мировой судья                                         Е.А. Поливанова