Решение по гражданскому делу
      	








Дело № 2-10-3/13
З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е
Именем  Российской  Федерации

09 января 2013 года     Мировой судья судебного участка № 10 города Шахты Ростовской области Василенко Е.В.,
с участием адвоката Шарниковой М.В.,
при секретаре Макагон Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) «Весёлый» к Поддубскому И.В.1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, -

у с т а н о в и л :

Истец обратился в мировой суд г. Шахты Ростовской области с исковым заявлением к Поддубскому И.В.1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, пояснив при этом, что Поддубский И.В.1 является членом товарищества собственников жилья «Веселый» с августа 2005 года. Согласно ст. 135 ЖК РФ ТСЖ «Веселый», является юридическим лицом, с момента его регистрации и действует на основании Устава, принятого на общем собрании. Таким образом, с момента образования, ТСЖ «Веселый» является поставщиком жилищных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту дома. В соответствии с п. 9 Устава ТСЖ «Веселый», в обязанности членов товарищества входит своевременная оплата коммунальных услуг, а также участие в расходах, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества. В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как видно из справки МУП г. Шахты БТИ, Поддубскому И.В. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на кв. <НОМЕР>, на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Регистрационное удостоверение <НОМЕР> от 02.-3.1993 года. 1/2 доля в праве собственности принадлежит матери ответчика <ФИО2>, которая умерла 22.12.2007 года. Однако, несмотря на то, что Ответчик не оформил на себя наследственное имущество, он фактически принял его, так как проживает в данный момент и проживал на момент смерти матери, в принадлежащей им квартире. Это значит, что он обязан оплачивать ЖКУ в полном объеме. В соответствии с ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ: «Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления». В соответствии с ч. З ст. 157 ЖК РФ: «...образование или ликвидация ТСЖ ...не является основанием изменения платы за коммунальные услуги». Между ТСЖ «Веселый» и предприятиями поставщиками услуг заключены договора, в соответствии с которыми: ООО «Донэнергосбыт» обязуется подавать ТСЖ «Веселый» электрическую энергию; ООО «Очистные сооружения» оказывать ТСЖ «Веселый» услуги по приему, очистке и обеззараживанию сточных вод; Управление Эксплуатации Групповых Водопроводов», именуемое в дальнейшем Водоканал, производить ТСЖ «Веселый» отпуск воды и транспортировку сточных вод, а ТСЖ «Веселый» обязуется оплачивать предоставляемые услуги. У ТСЖ «Веселый» отсутствует задолженность перед поставщиками услуг, т.е. им оплачено за подачу электроэнергии, очистку стоков, подачу воды и транспортировку сточных вод за все квартиры, находящиеся в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, в том числе и за Ответчика. Ответчик не оплачивает: с 01.01.2008 г. по октябрь 2012 года, включительно, за содержание жилья, сумма долга по состоянию на 10.11.2012 года, составляет: 2008 г.- 1345,68 руб., 2009 г. - 1906,32 рубля, 2010 г.- 6066,24 руб., 2011 г.- 7209,00 рублей, 2012 г. - 6007,50 руб., а всего -22534,74 рублей; с 01.01.2008 г. по 31.12.2010 года, включительно, за текущий ремонт жилья, сумма долга по состоянию на 10.11.2012 года, составляет: 2008 г. - 2429,64 рубля, 2009 г. - 3364,20 рубля, а всего - 5793,84 рублей; с 01.05.2010 г. по октябрь 2012 г. включительно, за подачу электроэнергии, сумма долга по состоянию на 10.11.2012 года составляет: 2010 г. - 1008,00 руб., 2011 г. - 1607,76 рублей, 2012 г. -1620,18 рублей, а всего 4235,94 руб.; с 01.02.2011 г. по октябрь 2012 года, включительно, за очистку стоков сумма долга по состоянию на 10.11.2012 года, составляет: 2011 г. -224,25 рублей, 2012 г. -206,54 руб., а всего - 430,79 руб.; с 01.02.2011 г. по октябрь 2012 года, включительно, за подачу воды сумма долга по состоянию на 10.11.2012 года составляет: 2011 г.- 702,91 руб., 2012 г. - 600,37 руб., а всего - 1303,28 руб.; с 01.02.2011 г. по октябрь 2012 года, включительно, за транспортировку сточных вод сумма долга по состоянию на 10.11.2012 года составляет: 2011 г.- 192,53 руб., 2012 г. -177,79 рублей, а всего - 370,32 руб. Общая сумма долга составляет: 34668,91 рублей. В силу ст. 309 ГК РФ ответчик обязан исполнить свои обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также в установленный срок (ст. 314 ГК РФ). Ответчику направлялось предупреждение о добровольной оплате задолженности, но по настоящее время долг не погашен. На основании изложенного истец просит взыскать в его пользу сумму задолженности 34668,91 рублей и судебные расходы в сумме 7240 рублей, в том числе - 1240,07 руб. - уплаченную госпошлину, 6000 руб. - услуги адвоката.
Представитель истца адвоката Шарникова М.В. в судебное заседание явилась, уточнила, что в квартире <НОМЕР> установлены индивидуальные приборы учёта потребления электроэнергии и водоснабжения, на основании показаний которых произведены расчёты задолженности; расчёт задолженности по содержанию и ремонту жилья произведён с учётом площади квартиры. В остальном поддержала исковые требования в объеме, изложенном в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Представитель истца <ФИО3> в судебное заседание явилась, уточнила, что в квартире <НОМЕР> установлены индивидуальные приборы учёта потребления электроэнергии и водоснабжения, на основании показаний которых произведены расчёты задолженности; расчёт задолженности по содержанию и ремонту жилья произведён с учётом площади квартиры. В остальном поддержала исковые требования в объеме, изложенном в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя неоднократно надлежаще и своевременно был уведомлен о времени и месте судебного заседания. Отзыв на своевременно направленный в адрес ответчика экземпляр искового заявления в суд не представлен. О причинах неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание ответчик не представил. Представители истца не возражали о вынесении решения в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск ТСЖ «Весёлый» к Поддубскому И.В.1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям:
Судом установлено, что Поддубский И.В.1 проживает в <АДРЕС>. Указанный дом является многоквартирным. Для совместного управления общим имуществом дома <НОМЕР> по <АДРЕС> с 05.08.2005 года было создано товарищество собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) «Весёлый». Поддубский И.В. является собственником ? доли квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> и с 11.04.2008 года является членом ТСЖ «Весёлый».
Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> имеет централизованное водоснабжение и водоотведение (стоки), электроснабжение.  Между ТСЖ «Весёлый» и предприятиями-поставщиками указанных услуг (ООО «Донэнергосбыт», ООО «Очистные сооружения», ГУ РО «Управление Эксплуатации Групповых Водопроводов» филиал «Шахтинский») заключены соответствующие договора на оказание услуг. На момент подачи иска у ТСЖ «Весёлый» отсутствует задолженность перед ООО «Донэнергосбыт», ООО «Очистные сооружения», ГУ РО «Управление Эксплуатации Групповых Водопроводов» филиал «Шахтинский» по оплате оказанных услуг. 
Решениями общих собраний ТСЖ «Весёлый» ежегодно устанавливался размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В <АДРЕС> прописан - 1 человек (Поддубский И.В.); установлены индивидуальные приборы учёта потребления электроэнергии и водоснабжения. Однако ответчик, пользуясь коммунальными услугами и жилым фондом многоквартирного жилого дома, не оплачивал эти услуги истцу.
Так за содержание жилья за период с 01.01.2008 года по октябрь 2012 года задолженность Поддубского И.В. перед ТСЖ «Весёлый» составляет сумму 22534 рубля 74 копейки; за текущий ремонт жилья за период с 01.01.2008 года по 31.12.2010 года - 5793 рубля 84 копейки; за электроснабжение за период с 01.05.2010 года по октябрь 2012 года - 4235 рублей 94 копейки; за очистку стоков за период с 01.02.2011 года по октябрь 2012 года - 430 рублей 79 копеек; за холодное водоснабжение за период с 01.02.2011 года по октябрь 2012 года - 1303 рубля 28 копеек; за транспортировку сточных вод за период с 01.02.2011 года по октябрь 2012 года - 370 рублей 32 копейки, согласно представленных расчётов. Расчёты судом проверены и признаны верными. Общая сумма задолженности Поддубского И.В. перед ТСЖ «Весёлый» составляет сумму 34668 рублей 91 копейка. 
По настоящее время задолженность ответчиком не погашена. Истец имел право требовать с ответчика сумму задолженности. В связи с обращением ТСЖ «Весёлый» в суд за принудительным взысканием с Поддубского И.В. суммы долга, истец понёс дополнительные расходы на оплату услуг адвоката в сумме 6000 рублей и уплату государственной пошлины в сумме 1240 рублей 07 копеек, всего - 7240 рублей 07 копеек. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. В соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с абзацем 5 пункта 1 статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В соответствии с пунктом 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с изложенным суд считает, что с ответчика  подлежат взысканию задолженность и судебные расходы.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
- справкой о лицах, проживающих в квартире;
- заявлением Поддубского И.В. от 11.04.2008 г.;
- справкой МУП г. Шахты «БТИ»;
- Уведомлением Росреестра;
- протоколами общих собраний ТСЖ;
- договорами с ресурсоснабжающими организациями;
- Актами сверок с ресурсоснабжающими организациями;
- тарифами на коммунальные услуги;
- расчётами задолженности;
- квитанцией к приходному кассовому ордеру на 6000 рублей;
- платёжным поручением на уплату госпошлины;
- правоустанавливающими документами истца.
На основании изложенного, ст.ст. 4, 135, 138, 143, 145, 155, 156, 157, 161 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья, -

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Весёлый» к Поддубскому И.В.1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ удовлетворить полностью.
Взыскать в пользу ТСЖ «Весёлый» с Поддубского И.В.1 задолженность в сумме 34668 рублей 91 копейку и судебные расходы в сумме 7240 рублей 07 копеек, а всего - 41908 (Сорок одна тысяча девятьсот восемь) рублей 98 копеек.
Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шахтинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено мировым судьей в совещательной комнате.

Мировой судья: