Решение по гражданскому делу
      	

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 года                                                                                  город Тула

Мировой судья судебного участка №75 Центрального района города Тулы Драчен О.В.,
при секретаре Жадан Н.В.,
с участием представителя истца ООО «КОНТИ ТЭТ» по доверенности Королевой В.В.,
рассмотрев в помещении судебного участка № 75 Центрального района г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1218/12 по иску общества с ограниченной ответственностью «КОНТИ Тулаэнерготепло» к Филатовой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «КОНТИ ТЭТ» обратилось к мировому судье с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска истец указал, что является управляющей компанией дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, которая производит поставку коммунальных услуг и расчеты с поставщиками коммунальных услуг, согласно договору управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> и пользуется коммунальными услугами, однако в нарушение условий договора управления многоквартирным домом оплату жилья и коммунальных услуг не производит, начиная с 01.05.2011 года по 01.05.2012 года. Таким образом, у ответчика за указанный период образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <НОМЕР> рублей 16 копеек. Просит взыскать с ответчика Филатовой<ФИО> в пользу ООО «КОНТИ ТЭТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <НОМЕР> рублей 16 копеек, госпошлину в сумме <НОМЕР> рублей 01копейка.
Представитель истца ООО «КОНТИ ТЭТ» по доверенности Королева В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Филатова<ФИО> в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в порядке ст.ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений не представила, не просила рассматривать дело в её отсутствие.
На основании ст.  233 ГПК РФ, учитывая ходатайство представителя истца ООО «КОНТИ ТЭТ», суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.            
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей по правилам пункта 4 статьи 10 ЖК РФ является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.  
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).
Так, на основании частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», от 13.06.2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа») и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ). 
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула,  ул. <АДРЕС> является Филатова<ФИО>, согласно выписке из домовой книги от 29.05.2012 года, и доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Согласно представленному расчету ответчик в течение длительного времени: с 01.05.2011 года по 01.05.2012 года включительно, не оплачивал жилье, коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <НОМЕР> руб. 16 коп.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика, сомнений в своей правильности у суда не вызывает и  ответчиком не оспаривался.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 27.03.2011 года, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. <АДРЕС>, и ООО «КОНТИ - ТЭТ» (Управляющая компания) заключили настоящий договор о следующем: Управляющая компания по заданию Заказчика в течение согласованного срока обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>,  в том числе: 
1.2. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенного в соответствии с техническим паспортом дома, иной технической документацией, планом земельного участка дома (перечень и состав общего имущества определяется согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491);
1.3. Принимает на себя функции обеспечения сособственников помещений в доме коммунальными услугами установленного уровня качества и объема, путем заключения договоров со специализированными организациями от имени собственников согласно перечню: водоснабжение (холодная вода), водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), электроснабжение, газоснабжение, прочие услуги (антенна, домофон).
Как следует из п. 2.3.8 вышеуказанного договора, Заказчик обязуется ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.
Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчиком оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг своевременно не производилась. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
О размере задолженности ответчик был извещен, что подтверждается уведомлением ООО «КОНТИ ТЭТ», направленным в адрес последнего.
С учетом изложенного суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с Филатовой<ФИО> в пользу ООО «КОНТИ ТЭТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <НОМЕР> руб. 16 коп.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <НОМЕР> руб. 01 коп., что подтверждено платежным поручением № 100 от 07 августа 2012 года.
В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то исходя из положения п. 1 ч. 1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истица подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.
Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :
                                      
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КОНТИ Тулаэнерготепло» к Филатовой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Филатовой<ФИО> в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОНТИ Тулаэнерготепло» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <НОМЕР> руб. 16 коп. и госпошлину в размере <НОМЕР> руб. 01 коп., а всего взыскать <НОМЕР> руб. 17 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г. Тулы через мирового судью судебного участка № 75 Центрального района г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья 



















<ФИО3>