Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-435/2013 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
резолютивная часть

г. Киров, ул. Луганская, 2                                                                      05 апреля 2013 г.

Мировой судья судебного участка № 65 Октябрьского района г. Кирова Кировской области Тупицын М.В.,
при секретаре Ворончихиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьева П.Н. к ООО СК «Союз» о защите прав потребителя,
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шулятьева П.Н. к ООО СК «Союз» о защите прав потребителя удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО СК «Союз» в пользу Шулятьева П.Н. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 36271,45 рублей, штраф в сумме 20635,73 руб., моральный вред в размере 5000 руб., а всего взыскать 61907,18 руб.

Взыскать с ООО СК «Союз» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1488,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Октябрьский районный суд Кирова одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.


Мировой судья                                                                                         М.В. Тупицын



Дело № 2-435/2013 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров, ул. Луганская, 2                                                                      05 апреля 2013 г.

Мировой судья судебного участка № 65 Октябрьского района г. Кирова Кировской области Тупицын М.В.,
при секретаре Ворончихиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьева П.Н. к ООО СК «Союз» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Шулятьев П.Н. обратился в суд с иском к ООО СК «Союз» о взыскании неустойки за просрочку выполнения обязательства по сдаче квартиры. В обоснование своих исковых требований указал, что 02.09.2010 г. Богомолов Н.Д. и ООО СК «Союз» заключили договор долевого участия в строительстве № 31-116 на строительство квартиры № * (строительный номер) в доме № * по ул. *. Договор прошел государственную регистрацию 28.09.2010 № *. Стоимость квартиры в п. 3.1 договора долевого участия в строительстве была определена в размере 919 040 рублей.
02.09.2010 года между истцом Шулятьевым П.Н. и Богомоловым Н.Д. был заключен договору уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве № * от 02.09.2010. Договор прошел государственную регистрацию 24.08.2011 № *. За уступленное право истец уплатил Богомолову Н.Д. сумму в размере 1077000 согласно п. 2.3 договора уступки права требования.
Таким образом, долевщиком на квартиру * (строительный номер) в доме № * с 24.08.2011 стал истец Шулятьев П.Н.
Согласно п. 4.1 договора долевого участия в строительстве * от 02.09.2010 объект долевого строительства должен был быть выстроен и передан в собственность не позднее 1 квартала 2012 года, то есть в срок по 31.03.2012 г. включительно.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Стоимость квартиры по договору составила 919040 рублей.
Ставка рефинансирования Центрального банка РФ с 26.12.2011 по 13.09.2012 составляла 8% годовых.
Фактически квартира истцу была передана 15.06.2012 г. таким образом, просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры в собственность составляет 74 дня.
Расчет неустойки 0,08*74*919040/150=36271,45 руб.
Таким образом, неустойка составляет 36271,45 руб.
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Моральный вред оценивает в размере 5000 руб., в связи с тем, что истцу несвоевременно была передана квартира, что причиняло физические страдания - истец переживал, нервничал по данному поводу, так как думал, что может не получить квартиру и стать «обманутым дольщиком»
Просит взыскать с ООО СК «Союз» в пользу Шулятьева П.Н. 41271,45 руб., из которых 36271,45 - неустойка, 5000 руб. - моральный вред.

В судебном заседании истец Шулятьев П.Н. и его представитель Шалагинова О.А., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика ООО СК «Союз» не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений относительно представленных требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 02.09.2010 г. Богомолов Н.Д. и ООО СК «Союз» заключили договор долевого участия в строительстве № 31-116 на строительство квартиры № * (строительный номер) в доме № *. Договор прошел государственную регистрацию 28.09.2010 № *. Стоимость квартиры в п. 3.1 договора долевого участия в строительстве была определена в размере 919 040 рублей.
02.09.2010 года между истцом Шулятьевым П.Н. и Богомоловым Н.Д. был заключен договору уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве № * от 02.09.2010. Договор прошел государственную регистрацию 24.08.2011 № *. За уступленное право истец уплатил Богомолову Н.Д. сумму в размере 1077000 согласно п. 2.3 договора уступки права требования. (7-8).
Таким образом, долевщиком на квартиру * (строительный номер) в доме № * с 24.08.2011 стал истец Шулятьев П.Н.
Согласно п. 4.1 договора долевого участия в строительстве * от 02.09.2010 объект долевого строительства должен был быть выстроен и передан в собственность не позднее 1 квартала 2012 года, то есть в срок по 31.03.2012 г. включительно. (л.д.6).
            Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
   Согласно п. 1 ст.6 Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Ответчик ООО СК «Союз», согласно принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве от 02.09.2010 года № *, должен был передать квартиру истцу до окончания 1 квартала 2012 года. Фактически квартира передана 15.06.2012 г. Таким образом, просрочка исполнения обязательства по передаче квартиры составила 74 дня.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требование истца Шулятьева П.Н. о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению. 
Согласно расчету, представленному истцом, расчет неустойки 0,08*74*919040/150=36271,45 руб. Стоимость квартиры по договору составила 919040 рублей. Ставка рефинансирования Центрального банка РФ с 26.12.2011 по 13.09.2012 составляла 8% годовых.
            Суд считает возможным принять расчет истца, находя его верным и удовлетворить исковые требования в данной части. Ответчик возражений относительно расчета не заявил, контррасчет не представил.
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Размер морального вреда истец оценивает в 5000 руб.
Требование о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в полном объеме..
Согласно п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя». Данный штраф подлежит взысканию в пользу потребителя согласно Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012г
Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что истец направил письменную претензию ООО СК «Союз» (л.д. 11-13) с требованием уплаты неустойки, однако данная претензия оставлена без ответа.
 Учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истца в области прав потребителей надел подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 20635 рублей 73 копеек.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1488,14 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шулятьева П.Н. к ООО СК «Союз» о защите прав потребителя удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ООО СК «Союз» в пользу Шулятьева П.Н. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 36271,45 рублей, штраф в сумме 20635,73 руб., моральный вред в размере 5000 руб., а всего взыскать 61907,18 руб.
Взыскать с ООО СК «Союз» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1488,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Октябрьский районный суд Кирова одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.


Мировой судья                                                                                         М.В. Тупицын

На момент опубликования решение не вступило в законную силу