Решение по гражданскому делу
      	

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года                                                                                    г. Самара

Мировой судья судебного участка № 30 Самарской области Грищенко Э.Н., при секретаре Еремеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/12 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Коммунальник» к Мальчикову <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Коммунальник» обратилось к мировому судье с иском к Мальчикову В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г.Самаре. Нанимателем квартиры <НОМЕР> является ответчик. По состоянию на <ДАТА2> задолженность по лицевому счету <НОМЕР> составляет 34031 рубль 99 копеек за период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года включительно. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34031 рубля 99 копеек и 1220 рублей 96 копеек в счет оплаченной государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности от <ДАТА3> <ФИО2> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года включительно в размере 34031 рубля 99 копеек и 1220 рублей 96 копеек расходы по оплате государственной пошлине.
Ответчик Мальчиков В.В. в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, исходя при этом из следующего.
Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов дома <НОМЕР> по улице Чернореченская в г. <АДРЕС> истец заключил договор <НОМЕР> от <ДАТА4> на оказание услуг по снабжению тепловой энергией (л.д.29-31), договор <НОМЕР> от <ДАТА5> на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.33-35), договор <НОМЕР> от <ДАТА6> на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (л.д.36).
В марте 2010 года ООО УК «Коммунальник» обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Мальчикова В.<ФИО> задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> включительно в размере 18928 рублей 07 копеек (л.д.13).
<ДАТА9> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области был вынесен судебный приказ о взыскании с Мальчикова В.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> включительно в размере 18928 рублей 07 копеек (л.д.12-13).
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО2> пояснила, что Мальчиковым В.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> включительно в размере 18928 рублей 07 копеек оплачена в полном объеме, исполнительное производство прекращено.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА10> Мальчиков В.В. и его несовершеннолетние дети <ФИО4> и <ФИО5> имеют в долевой собственности квартиру 55 в <АДРЕС> по <АДРЕС>     в  г.  <АДРЕС>,  общей  площадью  49,2  кв.  м, по 1/3  доли  у каждого.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо с момента начала фактического использования жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Часть 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Оплату жилья и коммунальных платежей ответчик на счет ООО УК «Коммунальник» осуществлял не в полном объеме, поэтому истец обратился в суд с иском о взыскании образовавшегося долга за период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года включительно в размере 34031 рубля 99 копеек, рассчитанного на основании тарифов, установленных Департаментом имущественных отношений г.о. Самара.
В судебном заседании ответчик принятые тарифы не оспаривал.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Доказательств оплаты образовавшейся за указанный в исковом заявлении период задолженности ответчиком в суд не представлено.
Из расчета задолженности за период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года включительно по лицевому счету <НОМЕР> по всем видам жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчиков составляет 34031 рубль 99 копеек.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть плата за наем жилья собственнику жилого помещения не начисляется.
Согласно сведений МП г.о.Самара ЕИРЦ, представленных в суд ООО УК «Коммунальник», в расчет задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года включена плата за наем жилья.
В связи с тем, что Мальчиков В.В. и его несовершеннолетние дети с 2007 года являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, <АДРЕС>, мировой судья приходит к выводу, что ООО УК «Коммунальник» незаконно начислил ответчику плату за наем жилья в период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года включительно в размере 1418 рублей 40 копеек.
Анализируя представленные доказательства, судья приходит к выводу, что ООО УК «|Коммунальник» вправе требовать в судебном порядке с собственника жилого помещения плату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, при этом взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года включительно в размере 32613 рублей 59 копеек (34031,99 руб. - 1418,40 руб.).
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которой судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 1178 рублей 41 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Коммунальник» удовлетворить частично.
Взыскать с Мальчикова <ФИО1> в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате содержание жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по октябрь 2012 года в размере 32613 рублей 59 копеек и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1178 рублей 41 копейки, а всего взыскать 33792 рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка № 30 Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 25.12.2012 года<ДАТА>

Мировой судья                                              (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна: 
Мировой судья 
Секретарь