Решение по гражданскому делу
      	

Дело <НОМЕР>
Решение 
Именем Российской Федерации

 06 марта 2013 года                                                                                        <АДРЕС> 

Мировой судья судебного участка № 36 г.Костромы Леонтьева О.А., при секретаре Зиновьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А. Е. к Сергеевой Л. Е. о взыскании денежных средств, 
установил:
          
Новиков А.Е. обратился с иском   Сергеевой Л.Е. о взыскании  денежных средств, уплаченных в виде аванса в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> указав, что между ним и ответчицей в начале <ДАТА> была заключена устная договоренность о продаже садового участка в коллективном саду «Красинец», расположенного в г.Костроме на ул. Костромской в районе дома <НОМЕР>.  На момент договоренности у Сергеевой не были оформлены в полном объеме все необходимые для продажи документы. Ответчица попросила внести аванс в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> объяснив это тем, что у неё отсутствуют денежные средства для оформления садового участка. Он согласился и выдал ответчице <ОБЕЗЛИЧИНО>., которые были оформлен распиской. В течение 7 месяцев договор купли-продажи садового участка заключен не был, документы не оформлены. В <ДАТА>. он потребовал  у Сергеевой Л.Е. <ОБЕЗЛИЧИНО>. обратно, однако ответчица вернуть денежные средства отказалась. Просит взыскать с Сергеевой Л.Е. в свою пользу денежные средства, уплаченные в качестве аванса в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. 
            В судебном заседании истец Новиков А.Е. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что он с женой <ДАТА>. занимались поиском садового участка. В коллективном саду «Красинец» председатель данного сада подсказала, что Сергеева Л.Е. собирается продавать садовый участок, они обратились к Сергеевой Л.Е., которая подтвердила то, что будет продавать садовый участок, но пока документы для купли-продажи не оформлены и требуется время для их оформления. Они договорились устно, что купят садовый участок за <ОБЕЗЛИЧИНО> а документы Сергеева Л.Е. оформит до <ДАТА> Для оформления всех необходимых документов, Сергеева Л.Е. попросила аванс в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> но у них не было столько денег и они договорились о передаче в качестве аванса <ОБЕЗЛИЧИНО>. Поскольку прав на данный участок они не имели, они его не обрабатывали, лишь изредка приезжали посмотреть все ли в порядке и иногда косили траву. Ответчица в оговоренный срок документы не изготовила. В <ДАТА>. он потребовал вернуть уплаченные в качестве аванса денежные средства. Ответчика сначала согласилась, но потом передумала. 
Ответчик Сергеева Л.Е. исковые требования не признала. Пояснила, что садовый участок принадлежит её маме, которой 80лет и она является инвалидом 1 группы, документы на данный садовый участок у мамы не оформлены. Она решила продать этот участок, ввиду тяжелой жизненной ситуации. К ней обращалось много людей, но она всем отказала и договорилась с Новиковым А.Е. Она их предупредила, что её необходимо время для оформления земельного участка и он согласился, а потом в конце лета передумал и стал с неё требовать деньги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., которые ей передал в качестве аванса. Она считает, что в виду того, что Новиков А.Е. не ухаживал за участком и ей пришлось  нести расходы по содержанию этого участка, денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. не подлежат возврату. 
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 
Как следует из пояснений сторон, Новиков А.Е., решив приобрести садовый участок в коллективном саду «Красинец», устно договорился с Сергеевой Л.Е. о приобретении в этом саду садового участка за <ОБЕЗЛИЧИНО> 
В качестве предоплаты в счет будущих платежей Новиков А.Е. передал Сергеевой А.Е. <ОБЕЗЛИЧИНО>., что подтверждается оригиналом расписки (л.д.5). 
При передаче предоплаты предварительный договор купли-продажи заключен не был и в дальнейшем договор купли-продажи также не был заключен. 
Данный факт не отрицается сторонами. 
Как пояснила в судебном заседании ответчица, она не имела и не имеет права собственности на садовый участок, который пообещала продать истцу, так как собственником этого участка является её мать, у которой документы на садовый участок оформлены не были. 
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Сергеева Л.Е. не имела права заключать  каких-либо договоренностей о продаже садового участка от своего имени и брать денежные средства в качестве аванса, поскольку на <ДАТА2> она не являлась собственником садового участка и не имела доверенности от собственника данного земельного участка.  
Таким образом, у Сергеевой Л.Е. возникло неосновательное обогащение на сумму <ОБЕЗЛИЧИНО>., которые она взяла у Новикова А.Е. в качестве аванса, не имея на то никакого права.  
В результате неправомерных действий ответчицы у Новикова А.Е. возникли убытки в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., которые он просит взыскать с Сергеевой Л.Е.  
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.  
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). На основании вышеизложенныхнорм права, исковые требования Новикова А.Е. о взыскании <ОБЕЗЛИЧИНО>., уплаченных в качестве аванса Сергеевой Л.Е., которая не имела прав на садовый участок, пообещав его продать истцу, подлежат удовлетворению. 
В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате  госпошлины, которую истец оплатил при подаче искового заявления  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>  
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск  Новикова А. Е. к Сергеевой Л. Е. о взыскании денежных средств, удовлетворить. 
Взыскать с Сергеевой Л. Е. в пользу Новикова А. Е. денежные средства, уплаченные в качестве аванса в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., а расходы по оплате госпошлины -<ОБЕЗЛИЧИНО> всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО><ОБЕЗЛИЧИНО>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через мирового судью в Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.



Мировой судья                                                                                              О.А. Леонтьева