Решение по гражданскому делу
      	


  Гражданское дело № 2-25/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2013 года
г. Сокол Вологодской области                                                                            

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 36 Лямин Н.Ю., 
с участием представителя истца Никитюк А.П.,
ответчиков Чекалевой М.Н., Чекалева А.Ю.
при секретаре Трошиной Н.Н. 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Управдом» к  Чекалеву А.Ю., Чекалевой М.Н. Чекалеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание мест общего пользования жилого дома,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Управдом» (далее - ООО УК «Управдом) обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание мест общего пользования жилого дома .
Требование мотивировало тем, что за период с 01.11.2009 по 30.11.2012 за ними образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание мест общего пользования жилого дома  в сумме 10639 руб. 36 коп., которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по госпошлине.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что в материалах дела имеются отчеты выполненных работ по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования жилого дома. Указал, что Общество свои обязательства по договору исполнило. Уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность в сумме 9714 руб. 08 коп.
Ответчики Чекалевы  не согласились с исковыми требованиями. Указали, что несколько раз  обращались к руководству истца с просьбами о ремонтах в подьезде оконного переплета, установки отлива на окне, восстановления отопления, ремонта дворовой дороги, но ответа не последовало. В связи с этим  они приостановили исполнение своего обязательства по оплате коммунальных услуг, поскольку Общество не выполняло свои обязательства по договору управления.
 Мировой судья, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.
Как следует справки  в квартире зарегистрированы три ответчика.
Согласно имеющемуся  лицевому счету, задолженность ответчиков по указанной квартире за период с 01.11.09 года по 30.11.12 года составляет  9714 руб. 08 коп. Учитывая, что ответчики не платили за техническое обслуживание и содержание мест общего пользования жилого дома , истец провел работы по содержанию мест общего пользования на сумму превышающую платежи, внесенные жильцами дома, мировой судья удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Доводы ответчиков  сводятся к доказыванию ненадлежащего качества услуг, оказываемых Обществом и являются несостоятельными ввиду того, что согласно имеющемуся протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве управляющей организации собственники дома избрали ООО УК «Управдом», при этом утвержден тариф на услуги. Односторонне отказываться  от исполнения договора на техническое обслуживание и ремонт без согласия истца у ответчика нет оснований, поскольку это прерогатива общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. 
В случае неудовлетворительного качества оказания услуг ответчики в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» имеют право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, предусмотренных ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), подтверждающих отсутствие у них обязанности по погашению задолженности перед ООО УК «Управдом», мировой судья удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с этим в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков  подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 69,  153, 155, ЖК РФ, мировой судья

решил:

Взыскать с Чекалева А.Ю., Чекалевой М.Н., Чекалева Ю.А.  в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Управдом» задолженность по оплате за техническое обслуживание  и содержание мест общего пользования жилого дома в сумме  9714 руб. 08 коп. , в возврат госпошлины 400 руб. солидарно.

Решение может быть обжаловано в Сокольский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.





Мировой судья                                                                                                                Н.Ю. Лямин

Справка: решение не вступило в законную силу.

Мировой судья                                                                                                      Н.Ю. Лямин

Специалист 2 разряда                                                                                           Т.Н. Кузина