Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 января 2013 года г. Ливны Орловская область Мировой судья судебного участка №4 города Ливны и Ливенского района Орловской области Башкатова Е.В., при секретаре Савковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2013г.по иску Позднякова  И. П. к Управлению муниципального имущества администрации  г.Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Поздняков И.П. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации <АДРЕС> Орловской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:  <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, гараж <НОМЕР>
В своем исковом заявлении Поздняков И.П.  указал, что он проживает в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> Орловской области с 1983 года. Возле его жилого дома  был свободный земельный участок. Согласно  договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> земельный участок, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенный по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, был  предоставлен ему в аренду до <ДАТА3> в целях  строительства гаража. С июня 2009 года он произвел строительство гаража за счет собственных средств, самостоятельно приобретал  стройматериал. После завершения строительства в эксплуатацию  свой гараж не  вводил.  В настоящее время он пользуется гаражом, и у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на гараж, однако, осуществить такую регистрацию не представляется возможным в связи с тем, что  срок действия  договора аренды земельного участка закончился, а также отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию.
Истец считает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу:  <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, гараж <НОМЕР>.
В судебное заседание Поздняков И.П. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как уезжает в командировку  за пределы <АДРЕС>, исковые требования поддерживает в полном объеме, выразил доверие суду.
В судебном заседании представитель Управления муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области  по доверенности  <ФИО1>  исковые требования Позднякова И.П. признала в полном объеме,  о чем представила суду заявление.
 Представитель третьего лица - комитета архитектуры и градостроительства администрации <АДРЕС> Орловской области  в судебное заседание не явился. Начальник отдела <ФИО2> направила в суд заявление, в котором  указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Позднякова И.П. о признании за ним права собственности на гараж,  расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, гараж <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР>
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что истицей был возведен гараж площадью 25,3 кв.м., без согласования с органами местного самоуправления и получения разрешения на строительство, в связи с чем, по мнению суда, является самовольной.  
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д.6-7),  Позднякову  И.П. был предоставлен  земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область,  <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>,  кадастровый номер <НОМЕР> 0207,  площадью <НОМЕР> категория: земли населенных пунктов,  разрешенное использование  (назначение): строительство гаража,  на срок с <ДАТА4> по <ДАТА5> Арендная плата  за месяц составляет <НОМЕР>.
Из технического паспорта на гараж, изготовленного   05.10.2012г. Орловским филиалом  ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенским отделением, и кадастрового паспорта помещения, изготовленного 12.12.2012г. филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области (л.д.9-14) видно, что гараж, расположен по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, гараж <НОМЕР>,  общая площадь помещения составляет <НОМЕР> 
 На основании вышеизложенного с учетом признания исковых требований ответчиком - Управлением муниципального имущества администрации <АДРЕС>  Орловской области, мнения комитета архитектуры и градостроительства, а также учитывая, что самовольная постройка - гараж не нарушает права и охраняемые  законом  интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, был построен на специально отведенном  земельном участке, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

Признать за Поздняковым И. П. право собственности на гараж, общей площадью <НОМЕР> находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,  гараж <НОМЕР>, инвентарный  номер <ОБЕЗЛИЧИНО>, согласно кадастровому паспорту, изготовленному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области от <ДАТА8>
Решение может быть обжаловано в Ливенский районный суд Орловской области  в апелляционном порядке в течение  одного месяца через мирового судью судебного участка №4 города  Ливны и Ливенского района Орловской области.


             Мировой судья            подпись                              Е.В.Башкатова <ОБЕЗЛИЧИНО>