Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                               Дело № 2-37/2013  
                      
                                          
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ


16 января    2013 года                                                         г.Всеволожск

Мировой судья судебного участка № 13 Всеволожского района Ленинградской области Черномордова О.А.,  
с участием  представителя истца  Житина В.Н. - Рыжковой А.В., 
при секретаре  Кравченко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Житина Виктора Николаевича к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое  имущество, 
УСТАНОВИЛ:
         Истец Житин В.Н. обратился в  суд с иском  к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области  о признании права собственности на недвижимое  имущество - гараж № 24, расположенный по адресу:  ***.
         В обоснование своего иска указал, что 26.04.2011 года Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области  вынесено постановление № 799 о предоставлении ГСК «Бриз» в аренду земельного участка по адресу: ***, сроком на 5 лет.  01.02.2012 года администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и ГСК «Бриз» был заключен  договор аренды № 3239/1.6-08 на вышеуказанный земельный участок.  Согласно п.1.2 данного договора на участке имеются объекты недвижимости. Государственная регистрация указанного договора аренды произведена 05.04.2012 года. Между ним и ГСК «Бриз» был заключен договор о строительстве индивидуального гаража № 24. В настоящее время истцом были проведены работы по инвентаризации гаража № 24 и получен технический паспорт на гараж. Зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности в связи с  отсутствием акта ввода в эксплуатацию гаражей. Регистрационная палата по Всеволожскому району не принимает документы на государственную регистрацию без акта  приемки и ввода  в эксплуатацию. В соответствии с генеральным планом согласования границ земельного участка площадью 3455 кв.м. для размещения гаражей в количестве 110  были согласованы размеры строящихся гаражей, их технические характеристики, соответствующие нормам СНиП, что подтверждается согласованием соответствующих контролирующих органов и председателем  комиссии администрации Всеволожского района. Является  членом ГСК «Бриз», полностью оплатил паевой взнос. Гараж построен и подключен к существующим городским коммуникациям и эксплуатируется  по назначению.
         Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое  имущество - гараж № 24, расположенный по адресу:  ***.
          В судебное заседание представитель истца Житина В.Н. - Рыжкова А.В., действующая на основании доверенности   47 БА 1164044 от 20.11.2012 года (л.д.6) явилась, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, указав, что истец задолженности  по членским взносам  перед ГСК «Бриз» не имеет. Просила суд, в соответствии  со ст.ст.213 п.3, 218 ч.4 Гражданского Кодекса  Российской Федерации (далее по тексту  ГК РФ) признать за Житиным В.Н. право собственности на гараж № 24, расположенный по адресу:  ***.
Ответчик - представитель  Администрации  МО «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика (л.д.31-32). Возражений на исковое заявление Житина В.Н.  ответчик не представил.
В судебное заседание  председатель Гаражно-строительного кооператива «Бриз» Прохорцев Б.П. не явился,  представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований (л.д.33).
Выслушав объяснения  представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование Житина В.Н. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области  от 01.06.1995 года № 1594 АОЗТ «Бриз» в аренду, сроком на три года, был предоставлен земельный участок, площадью 0,4 га (прочие земли) на период  строительства  индивидуальных гаражей в *** (л.д.14).
Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области  от 26.06.1995 года № 1877 было принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива «Бриз» (л.д.15). Во исполнение данного  постановления  гаражно-строительный кооператив «Бриз» был внесен в записи в Единый государственный реестр юридических лиц 26.06.1995 года, что подтверждается Свидетельством ИМНС РФ по Всеволожскому району Ленинградской области 47 № 000466206 (л.д.16).
Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области  от 27.11.2000 года № 2181, в связи с окончанием срока аренды земельного участка и организацией Гаражно-строительного кооператива «Бриз», зарегистрированного постановлением Главы администрации Всеволожского района Ленинградской области № 1877 от 26.06.1995 года, договор аренды от 02.07.1995 года  с АОЗТ «Бриз» был расторгнут и изъят земельный участок площадью 4000 кв.м. (гаражи) и передан его Гаражно-строительному кооперативу «Бриз» для эксплуатации гаражной автостоянки в ***, в аренду сроком на 10 лет (л.д.17).
Постановлением Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области  от 02.04.2001года № 1137 ГСК «Бриз», для эксплуатации гаражной автостоянки в ***по материалам кадастровой съемки предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью 3455 кв.м. (гаражи), в аренду, сроком на десять лет (л.д.18).
Постановлением Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области  от 17.02.2009 года № 44, земельному участку, общей площадью 3455 кв.м., с кадастровым № 47:07:13-01-090:0009, находящемуся  на праве аренды у  гаражно-строительного кооператива «Бриз», расположенному ***  присвоен адрес: *** (л.д.19).
Постановлением Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области  от 26.04.2011года № 799 ГСК «Бриз», сроком на пять лет, предоставлен  земельный участок, общей площадью 3455 кв.м., с кадастровым № 47:07:13-01-090:0009  (категория земель - земли населенных пунктов), расположенный по адресу: ***, для эксплуатации гаражной стоянки (л.д.20). 01.02.2012 года администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и ГСК «Бриз» был заключен  договор аренды № 3239/1.6-08 на вышеуказанный земельный участок.  Согласно п.1.2 данного договора на участке имеются объекты недвижимости. Государственная регистрация указанного договора аренды произведена 05.04.2012 года (л.д.22-27).
10.08.1995 года  между ГСК «Бриз» и Житиным В.Н. был заключен договор о строительстве индивидуального гаража под номером 24 на земельном участке, находящемся по адресу: *** (л.д.10). 
В соответствии с генеральным планом согласования границ земельного участка площадью 3455 кв.м. для размещения гаражей в количестве 110  были согласованы размеры строящихся гаражей, их технические характеристики, соответствующие нормам СНиП, что подтверждается согласованием соответствующих контролирующих органов и председателем  комиссии администрации Всеволожского района (л.д.28-29).
Согласно справке от 13.12.2012 года, за подписью председателя Правления ГСК «Бриз» и главного бухгалтера ГСК «БРИЗ» Житин В.Н., ***,  является с 1995 года членом  гаражно-строительного кооператива «Бриз», находящегося по адресу: *** и ему на праве частной собственности принадлежит гараж № 24, общей площадью 18 кв.м., полностью оплатил свой паевой взнос за гараж 10.08.1995 года. Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам в гаражно-строительном кооперативе «Бриз» не имеется (л.д.13).
Согласно  техническому паспорту, выданному Всеволожским БТИ, гараж № 24, расположенный по адресу: ***, наружной площадью 19,2 кв.м., внутренней площадью 18,0 кв.м., имеет стоимость на 2012 год 44 276 (сорок четыре тысячи двести семьдесят шесть) рублей (л.д. 9-11).
Противоречивых данных по делу не установлено.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ  член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает возможным установить тот факт, что Житин В.Н. владеет гаражом № 24, расположенным по адресу: Ленинградская область, г.Всеволожск, ул.Культуры, 46 и  признать за истцом право собственности в соответствии со ст.218 ГК РФ на вышеуказанный гараж. 
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ,
                                                           РЕШИЛ:
Признать за Житиным Виктором Николаевичем, ***, право собственности на гараж № 24 (двадцать четыре), расположенный по адресу: ***, наружной площадью 19,2 кв.м., внутренней площадью 18,0  кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Всеволожский городской суд Ленинградской области через мирового судью судебного участка № 13 Всеволожского района Ленинградской области в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме. Согласовано:
Мировой судья О.А.Черномордова