Решение по гражданскому делу
      	

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2012 г. г. Тюмень Мировой судья судебного участка № 2 Тюменского района Тюменской области Григорьева Л.П. при секретаре Шведовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659-2012/2м по иску администрации Тюменского муниципального района Тюменской области к Абайдуллиной<ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,
УСТАНОВИЛ: 
Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки в размере 13 254 рублей 40 коп.. Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией Тюменского муниципального района и ответчиком был подписан договор аренды <НОМЕР> от 30.10.2007 г. Согласно условиям договора аренды, акту приема-передачи, администрация Тюменского муниципального района  передала  ответчику в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>,  кадастровый номер <НОМЕР> для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, а ответчик обязался использовать участок в соответствии с его целевым назначением (п. 3.2.1. договора аренды), своевременно вносить  арендную плату за пользование земельным участком (п. 3.2.5. договора аренды). Согласно п. 7.2. договора аренды срок его действия - с 15.10.2007 по 14.10.2010 г. В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Тюменской области от 9 июля 2007 г. N 148-п «Об утверждении положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» установлены сроки внесения арендной платы. Указанное постановление Правительства Тюменской области было официально опубликовано в следующих изданиях: "Сборник постановлений, распоряжений Губернатора Тюменской области, Правительства Тюменской области", июль, часть 1, 2007,"Парламентская газета "Тюменские известия", N 183, 09.10.2007,"Тюменская область сегодня", N 186, 10.10.2007. За период времени с даты подписания договора и по настоящее время ответчик произвел оплату в сумме 6110,73 руб. (18.05.2010- 4900 руб., 18.06.2010 - 1210,73 руб.) Сумма задолженности ответчика за фактическое пользование земельным участком, являющаяся неосновательным обогащением, составляет 5 727,33 руб. (из расчета 617,28 руб. в квартал, согласно формуле, указанной в приложении № 2 к договору аренды). В установленные договором и законом сроки ответчик задолженность по арендной плате не внесла. В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. На момент подачи настоящего искового заявления учетная ставка рефинансирования ЦБ РФ составила 8,25% годовых. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащая взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами в период с 3010.2007 г. по 15.11.2012 г. составила 899,87 руб. 03.09.2012 ответчику была направлена претензия. Ответчиком мер по погашению задолженности предпринято не было, в связи с чем, истец был вынужден обратится в суд за защитой нарушенного права. 
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен,  просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить. 
Ответчик Абайдуллина М.Р., в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Возражений на исковое заявление не представил. 
Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования  подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено: что между администрацией Тюменского муниципального района и ответчиком был подписан договор аренды <НОМЕР> от 30.10.2007 г.
Согласно условиям договора аренды, акту приема-передачи, администрация Тюменского муниципального района  передала  ответчику в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР>,  кадастровый номер <НОМЕР> для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, а ответчик обязался использовать участок в соответствии с его целевым назначением (п. 3.2.1. договора аренды), своевременно вносить  арендную плату за пользование земельным участком (п. 3.2.5. договора аренды). 
Согласно п. 7.2. договора аренды срок его действия - с 15.10.2007 по 14.10.2010 г. 
Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог  (до введения налога на недвижимость) и арендная плата. Также согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ и пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Тюменской области от 9 июля 2007 г. N 148-п «Об утверждении положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» (далее Постановление от 9 июля 2007 г. N 148-п) - плата за пользование земельными участками вносится ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за I квартал; 15 мая - за II квартал; 15 августа - за III квартал; 15 ноября - за IV квартал. Указанное постановление Правительства Тюменской области было официально опубликовано в следующих изданиях: "Сборник постановлений, распоряжений Губернатора Тюменской области, Правительства Тюменской области", июль, часть 1, 2007,"Парламентская газета "Тюменские известия", N 183, 09.10.2007,"Тюменская область сегодня", N 186, 10.10.2007. За период времени с даты подписания договора и по настоящее время ответчик произвел оплату в сумме 6110,73 руб. (18.05.2010- 4900 руб., 18.06.2010 - 1210,73 руб.) Сумма задолженности ответчика за фактическое пользование земельным участком, являющаяся неосновательным обогащением, составляет 5 727,33 руб. (из расчета 617,28 руб. в квартал, согласно формуле, указанной в приложении № 2 к договору аренды). В установленные договором и законом сроки ответчик задолженность по арендной плате не внесла.В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
На момент подачи настоящего искового заявления учетная ставка рефинансирования ЦБ РФ составила 8,25% годовых.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащая взысканию с ответчика за пользование чужими денежными средствами в период с 3010.2007 г. по 15.11.2012 г. составила 899,87 руб. 03.09.2012 ответчику быланаправлена претензия. Ответчиком мер по погашению задолженности предпринято не было.
Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению. 
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в сумме 400 рублей 00 коп. в Федеральный бюджет, поскольку истцы при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины освобождены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 610, 614, 621 ГК РФ,  ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л :
    Иск администрации Тюменского муниципального района Тюменской области - удовлетворить.
    Взыскать с Абайдуллиной <ФИО1> в пользу  администрации Тюменского муниципального района Тюменской области денежные средства в размере 6 627 руб. 20 коп.
Взыскать с Абайдуллиной <ФИО1> в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей 00 коп.,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                           подпись Л.П. Григорьева Решение не вступило в законную силу. Копия верна: Мировой судья Л.П.<ФИО2>