Решение по гражданскому делу
      	

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г.  Донецк Ростовской области                                                                                          4 февраля  2013  г.
Мировой судья судебного участка № 2 г. Донецка Ростовскойобласти Коновальцев С.Е., 
при секретаре Бабенко Я.А.., 
ответчика Ишковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску ОАО «Донэнерго» в лице Ишковой Ю. А.  о взыскании задолженности за потреблённые коммунальные услуги, 
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Ишковой Ю.А. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) за период декабрь 2009- январь 2010 г. по состоянию на 01.12.2012 г. в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., госпошлины  в <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.  В обоснование своих требований истец ссылается на право собственности ответчиком  квартиры по адресу: <АДРЕС>», предоставление услуги в виде отопления, неоплатой предоставленной услуги, образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ, право требования истца основанного на договоре уступки права требования <НОМЕР> от <ДАТА3>, которым МУ «Управляющая компания» передала право требования ОАО «Донэнерго» задолженности по ЖКУ, положения ст. 153, 155 ЖК РФ. 
Представитель ОАО «Донэнерго» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск удовлетворить. 
Ответчик Ишковой Ю.А. иск не признала, пояснила, что квартиру по адресу: <АДРЕС> куплена 17.05.2011 года. При оформлении договора купли-продажи представитель продавца представила справки об отсутствии  задолженности по ЖКУ. Считает, что она не должна нести ответственности за долги прежнего владельца. Каких-либо платёжных документов о долге перед теплосетями за отопление, не получала. При получении сведений о долге, обратилась бы к продавцу с требованием погасить задолженность. Просила в удовлетворении иска отказать.
Свидетель <ФИО1> пояснила, что с семьёй <ФИО2> хорошо знакома. <ФИО3> приходится ей родной дочерь. Дочь работает с г. <АДРЕС> на постоянной работе приехать не может. <ФИО4> оформил доверенность на <ФИО3>, просил быть представителем в продаже квартиры. Она помогала дочери собирать справки в учреждениях ЖКУ по задолженностям. Ей хорошо известно, что на день продажи задолженности по ЖКУ не было. 
            Судья, выслушав ответчика, свидетеля, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.
   Согласно  жилищному законодательству, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 153,155 ЖК РФ).

В суде установлено, что ответчику Ишковой Ю.А. по праву собственности принадлежит квартира <НОМЕР>-«А»  в многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС> Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи,  выпиской из ЕГРП на недвижимое  имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на квартиру у <ФИО5> возникло с 28.10.2011 года  (л.д. 8, 28,29). 
       Договором уступки права требования <НОМЕР> от <ДАТА3>,   дополнительным соглашением к договору от <ДАТА6>, «Управляющая компания» г. Донецка РО передала право требование ОАО «Донэнерго» Тепловые смети Донецкогорайона тепловых сетей, задолженности по ЖКУ (тепло и горячее водоснабжение). Согласно данному договору и дополнительному соглашению к договору, «Первоначальный Кредитор» - МУ Управляющая компания, обязан в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора передать «Новому Кредитору» в заверенных копиях все документы, подтверждающие право требования долга, указанного в п 1.1. (договоры управления многоквартирным домом, справки о составе семьи).  Первоначальный Кредитор» в течение десяти дней со дня подписания настоящего Договора уведомляет должников о состоявшейся уступке права требования.
Как следует из пояснений Ишковой Ю.А., каких-либо извещений о переуступке, квитанций о задолженности по теплоснабжению не получала.  
Истцом не представлено доказательств направления платёжных документов потребителям тепловой энергии по задолженности, начиная с января 2010 года, как того требует жилищное законодательство, ежемесячно. В  материалах дела имеется  копия платёжного документа  ДРТС филиала Донэнерго Тепловые сети от 03.10.2012 года,  по оплате теплоснабжения в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (по состоянию на 01.10.2012), представленная истцом.  Платёжный документ выписан на лицевой счёт 5-06312 на имя <ФИО4>, по адресу: <АДРЕС>(л.д.10). Других платёжных документов, за период, начиная с января 2010 года, истцом не представлено. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что платёжный документ, по задолженности за 2009-2010 год, выставлен  только в октябре 2012 года  (л.д.10). В 2009-2010 годах  потребителем тепловой энергии был <ФИО4> Право собственности на квартиру у ответчика Ишковой Ю.А. возникло с 17.05.2011 года (л.д.8). Договор купли-продажи не обязывает покупателя  нести ответственность по задолженности, которая ему не была известна (л.д.28).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено доказательств неопровержимо свидетельствующих о наличии  у истца задолженности по оплате ЖКУ (теплоснабжение) за декабрь 2009- январь 2010 года, когда он там не проживал и не являлся собственником квартиры.


Согласно договору уступки требования <НОМЕР> и дополнительному соглашению,  направление потребителям тепловой энергии платёжного  документа о наличии задолженности является обязанностью истца.  Истец должен своевременно известить потребителя о наличии задолженности, что им не было сделано. Платёжный документ о наличии задолженности за декабрь 2009-январь 2010 года выставлен  потребителю только 03.10.2012 года (л.д.9,10). 
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о предъявлении иска ненадлежащему ответчику.
            Руководствуясь  ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:
            В удовлетворении иска  ОАО «Донэнерго» в лице филиала Тепловые сети Донецкий район тепловых сетей к Ишковой  Ю. А. о взыскании  задолженности по  оплате  ЖКУ, отказать.
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в течение месяца  в Донецкий городской суд Ростовской области со дня принятия решения  в окончательной форме подачей жалобы  через мирового судью. 


              Мировой судья: