Решение по гражданскому делу
      	








Дело № 2-10-402/12
З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е
Именем  Российской  Федерации
28 ноября 2012 года     Мировой судья судебного участка № 10 города Шахты Ростовской области Василенко Е.В.,
при секретаре Макагон Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (далее по тексту ООО «УК «Жилсервис») к Попову В.В.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, -
у с т а н о в и л :

Истец обратился в мировой суд г. Шахты Ростовской обл. с исковым заявлением к Попову В.В.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пояснив при этом, что истец, в соответствии с уставом, а также решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, производит управление многоквартирным жилым домом, а также является исполнителем и поставщиком коммунальных услуг для ответчика. Ответчик является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, лицевой счет <НОМЕР>. В соответствии со статьями 67, 153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1)         плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату зауслуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 2)  плату за коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Согласно выставленным счетам Ответчик обязан оплатить сумму задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2009 г. по июль 2011 г. в следующем размере: холодная вода — 1914,93 рублей, отведение стоков — 596,70 рублей, отопление - 9880,77 рублей, содержание и ремонт - 5711,66 рублей, электроэнергия - 13862,68 рублей, итого: 31966,74  рубля, пеня - 2116,91 рублей. Всего: 34083 рубля 65 копеек. Расчет пени: Сумма задолженности 31966,74 рубля; Период просрочки с 01.08.2011 но 28.05.2012: 298 (дней); Ставка рефинансирования: 8% ; проценты итого за период = (31966,74) * 298 * 8/36000 = 2116 руб. 91 коп. Для внесения указанных платежей ответчику как собственнику жилого помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик. На настоящий момент Ответчик сумму задолженности не оплатил, наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает. На основании изложенного истец просит взыскать в его пользу сумму задолженности  31966 рублей 74 копейки и пени в сумме 2116 рублей 91 копейку, а всего - 34083 рубля 65 копеек.
            Позднее истец изменил исковые требования путем предъявления нового иска к Попову В.В.1, согласно которого ответчик является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, лицевой счет <НОМЕР>. Согласно выставленным счетам Ответчик обязан оплатить сумму задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2009 г. по июль 2011 г. в следующем размере: холодная вода — 1914,93 рублей, отведение стоков — 596,70 рублей, отопление - 9880,77 рублей, содержание и ремонт - 5711,66 рублей, электроэнергия - 13862,68 рублей, итого: 31966,74  рубля, пеня - 2116,91 рублей. Всего: 34083 рубля 65 копеек. Расчет пени: Сумма задолженности 31966,74 рубля; Период просрочки с 01.08.2011 но 28.05.2012: 298 (дней); Ставка рефинансирования: 8% ; проценты итого за период = (31966,74) * 298 * 8/36000 = 2116 руб. 91 коп. Для внесения указанных платежей ответчику как собственнику жилого помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик. На настоящий момент Ответчик сумму задолженности не оплатил, наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает. На основании изложенного истец просит взыскать в его пользу сумму задолженности  31966 рублей 74 копейки и пени в сумме 2116 рублей 91 копейку, а всего - 34083 рубля 65 копеек.
Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в объеме, изложенном в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежаще и своевременно был уведомлен о времени и месте судебного заседания. Отзыв на своевременно направленный в адрес ответчика экземпляр искового заявления в суд не представлен. О причинах неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание ответчик не представил. Представитель истца не возражал о вынесении решения в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца,  исследовав письменные доказательства, суд находит иск ООО «УК «Жилсервис» к Попову В.В.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям:
Судом установлено, что Попов В.В.1  проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, являясь нанимателем квартиры. Управление многоквартирным жилым домом, а также исполнение и поставка коммунальных услуг дома  <НОМЕР> по <АДРЕС> в период с декабря 2009 года по июль 2011 года осуществлялись ООО «УК «Жилсервис». В квартире прописано - 2 человека. 
За период с декабря 2009 года по июль 2011 года Попов В.В. не производил по лицевому счету <НОМЕР> оплату: за услуги холодного водоснабжения в сумме 1914 рублей 93 копейки; за отведение стоков - в сумме 596 рублей 70 копеек; за услуги отопления - в сумме 9880 рублей 77 копеек; за содержание и ремонт жилья - в сумме 5711 рублей 66 копеек, за электроэнергию в сумме 13862 рубля 68 копеек, что в суммарном выражении составляет 31966 рублей 74 копейки. 
Ответчик пользуется коммунальными платежами и жилым фондом многоквартирного жилого дома, не оплачивая эти услуги истцу. ООО «УК «Жилсервис» вправе начислять ответчику пени. Судом расчёт пени в сумме 2116 рублей 91 копейку проверен и признан верным. По настоящее время задолженность ответчиком не уплачена. Истец имел право требовать с ответчика сумму задолженности и пени. Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 34083 рубля 65 копеек из расчёта: 31966 рублей 74 копейки + 2116 рублей 91 копейку = 34083 рубля 65 копеек. Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Шахты в сумме 1222 рубля 51 копейка, т.к. истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка в её уплате.
В соответствии с абзацем 11 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с абзацем 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В соответствии с пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд считает, что с ответчика  подлежит  взысканию задолженность за коммунальные услуги и пени в пользу истца, а также государственная пошлина в доход местного бюджета.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
- справкой о лицах, проживающих в квартире;
- выпиской из журнала начислений и поступлений ООО «ЦКУ»;
- тарифами на коммунальные услуги;
- правоустанавливающими документами истца.
На основании изложенного, ст.ст. 4, 8, 65, 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья, -
Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «Жилсервис» к Попову В.В.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить полностью.
Взыскать в пользу ООО «УК «Жилсервис» с Попова В.В.1  задолженность в сумме 31966 рублей 74 копейки, пени в сумме 2116 рублей 91 копейку, а всего - 34083 (Тридцать четыре тысячи восемьдесят три) рубля 65 копеек.
Взыскать с Попова В.В.1 в доход бюджета города Шахты Ростовской области госпошлину в сумме 1222 (Одна тысяча двести двадцать два) рубля 51 копейку.
Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шахтинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено мировым судьей в совещательной комнате.
Мировой судья: