Warning:  ibase_connect() [function.ibase-connect]: internal Firebird consistency check (cannot start thread)  in C:\AMIRS_WEB\program_mosobl\connections\conf.php on line 16


	       	Решение по гражданскому делу
      	

                                                  дело № 2-486/2012
Р Е Ш Е Н И Е  (заочное)
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира <АДРЕС> области                                                                   20 декабря 2012 года
Мировой судья судебного участка № 67 <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области  РФ Фомина Т.А.
при секретаре судебного заседания Анохиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к Горяинову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины

У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилресурс» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО «Жилресурс» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Ожерелье, сельских поселений Колтовское и Базаровское <АДРЕС> района <АДРЕС> области, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков.
Ответчики имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: Московская область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается копий лицевого счета. 
С <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчики не в полном объеме выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18 933 руб. 41 коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. 
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумме 18 933 руб. 41 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 470 руб. 05 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 776 руб. 14 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явилась. Обратилась с заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает частично на сумму 8 933 руб. 41 коп., пени и расходы по госпошлине. Не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчики Горяинов Н.Ю., Горина Н.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащем образом уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения, что подтверждается почтовым уведомлением к судебным повесткам. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного  производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 
<ДАТА5> между Комитетом по управлению имуществом администрации <АДРЕС> муниципального района и ООО «Жилресурс» заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов сельского поселения Базаровское <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, в том числе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, д. Кокино <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Согласно условиям данного договора ООО «Жилресурс» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом; осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников; начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.
Выпиской из домовой книги № 767 подтверждается, что Горяинов <ФИО2> зарегистрированы и проживают по адресу: Московская область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д. 6).   
В копии лицевого счета <НОМЕР> указано, что указанная квартира является частной собственностью, проживают и зарегистрированы два человека. Ежемесячно для оплаты услуг в виде содержания и ремонта общего имущества, холодной воды, водоотведения, очистки сточных вод, а также отопления начисляется сумма - 2 873 руб. 36 коп. (л.д. 7).
Из представленного ООО «Жилресурс» расчета задолженности следует, что ответчики частично не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 18 933 руб. 41 коп. (л.д. 8). В связи с произведенной ответчиками в декабре 2012г. оплатой в размере 10 000 руб. 00 коп. исковые требования в части взыскания основанного долга представителем истца в судебном заседании поддержаны частично на сумму 8 933 руб. 41 коп. и подлежат удовлетворению.
Нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
Исходя из содержания ч. 1 ст. 329, ч. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пенями), под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Размер пеней за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> составляет 470 руб. 05 коп., что отражено в расчете, подготовленного истцом (л.д. 9). 
Поскольку ответчики Горяинов Н.Ю., Горина Н.А., будучи зарегистрированными по адресу: Московская область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, имея в собственности указанную квартиру, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать  коммунальные услуги, однако своевременно не вносили обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности и начисления пени.   
Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно  ст. ст. 307, 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг или освобождающих их от исполнения обязательств.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию также сумма государственной пошлины в размере 776 руб. 14 коп., уплаченной истцом при подаче искового заявления (л.д. 5).
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилресурс» к Горяинову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» с Горяинова <ФИО1> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8 933 руб. 41 коп., пени в размере 470 руб. 05 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 776 руб. 14 коп., а всего 10 179 (десять тысяч сто семьдесят девять) рублей 60 копеек.
Ответчики имеют право обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                         Мировой судья <ФИО3>