Решение по гражданскому делу
      	




РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 мая 2013 г.                                                                                     г. Самара<АДРЕС> 

          Мировой судья судебного участка № 26 Самарской области -и.о.мирового судьи судебного участка № 30 Самарской области Грицык А.А., при секретаре Еремеевой А.Р., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-238/13 по иску Ивашева <ФИО1> к Обществу с ограниченной ответственностью «Репер» о возврате денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

            Ивашев А.В. обратился к мировому судье судебного участка № 30 Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Репер» о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА2> в сумме 45150 рублей. В обоснование иска указывая, что <ДАТА3> между истцом и ответчиком был заключил договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.  В соответствии с положениями данного договора раздела 1 Основные понятия и термины и п.2.1 раздела 2 Предмет Договора ответчик обязуется построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, <АДРЕС> район, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, в состав, которого входит квартира со строительным номером  <НОМЕР>,  расположенная  на  6  этаже  и  после  получения  разрешения  на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать вышеуказанную квартиру  истцу. Истец со своей стороны обязался оплатить работы. Инвестиционная площадь объекта долевого строительства составляет 46,59 кв.м, что составляет денежную сумму в размере 1630650 рублей 00 копеек, то есть согласно п.2.2 раздела 3 Цена договора, цена 1 кв.м площади (инвестируемой и фактической ) объекта долевого строительства составляет 35 000 рублей.      Оплата была произведена   своевременно и в полном объёме. Строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома произведено.  После строительства многоквартирного жилого дома ответчик получил разрешение на ввод в  эксплуатацию  Многоквартирного дома и  по  акту  приёма -передачи от <ДАТА4> передал истцу в собственность однокомнатную квартиру на 6 этаже, <НОМЕР> <НОМЕР>, расположенную по адресу: г. Самара, <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>.  По обмерам ФГУП «Ростехинвентаризадия-Федеральное БТИ», общая площадь передаваемой в собственность квартиры составляет 41,3 кв.м, жилая площадь 23.3 кв.м. На основании Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <ДАТА5>  <НОМЕР>, Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома  от <ДАТА2> <НОМЕР> 83/6, истец зарегистрировал право собственности. Согласно проектной документации общая площадь квартиры составляет 42,49 кв.м.Инвестируемая площадь объекта долевого строительства ( с учётом площади помещения вспомогательного использования -лоджий и балконов), которая определяется в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом на дату подписания  договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <НОМЕР> от <ДАТА2>, составляет 46,59 кв.м. В соответствии с вышеизложенным фактическая площадь объекта долевого  строительства меньше инвестируемой площади, указанной в п. 1.5 договора участия в  долевом строительстве многоквартирного дома на 1,29 кв.м. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 45150 рублей. 
          В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 
            Представитель ответчика по доверенности от <ДАТА6> <ФИО2> исковые требования истца признала в полном объеме.
Мировой судья, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 
Обоснованность заявленных  истцом требований подтверждается материалами гражданского дела. 
Суд принимает признание иска ответчиком ООО «Репер», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком  в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.
   <ДАТА2> между истцом Ивашевым А.В. и ответчиком ООО «Репер» был заключен договор <НОМЕР> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенный по адресу: <АДРЕС> (л.д.4-11).
    В соответствии с положениями договора <НОМЕР> участия в долевом стоительстве многоквартирного дома от <ДАТА2> раздела 1 Основные понятия и термины и п.2.1 раздела 2 Предмет Договора ответчик ООО «Репер» обязуется построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, <АДРЕС> район, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, в состав, которого входит квартира со строительным номером  <НОМЕР>,  расположенная  на  6  этаже  и  после  получения  разрешения  на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать вышеуказанную квартиру  истцу. 
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Истец со своей стороны обязался оплатить работы. Инвестиционная площадь объекта долевого строительства составляет 46,59 кв.м, что составляет денежную сумму в размере 1630650 рублей 00 копеек, то есть согласно п.2.2 раздела 3 Цена договора, цена 1 кв.м площади ( инвестируемой и фактической ) объекта долевого строительства составляет 35 000 рублей.  
Согласно акта приема-передачи квартиры по договору <НОМЕР> о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА4>, застройщик ООО «Репер» передает, а участник Ивашев А.В. принимает в собственность в счет долевого участия в строительстве жилого дома на <АДРЕС> долю, выраженную в однокомнатной квартире на 6 этаже, номер <НОМЕР>. По обмерам ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ, общая площать квартиры составляет 41,3 кв.м., жилая площадь 23.3 кв.м. (л.д.15).
 На основании Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <ДАТА5>  <НОМЕР>, Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома  от <ДАТА2> <НОМЕР>, истец зарегистрировал право собственности. 
 Согласно проектной документации общая площадь квартиры составляет 42,49 кв.м. <АДРЕС> площадь объекта долевого строительства (с учётом площади помещения вспомогательного использования -лоджий и балконов), которая определяется в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом на дату подписания  договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <НОМЕР> от <ДАТА2>, составляет 46,59 кв.м. 
В соответствии с п.1.5 Договора <НОМЕР> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <ДАТА2> сумма общей инвестируемой площади квартиры (с учётом площади помещения вспомогательного использования -лоджий и балконов) составляет 46.59 кв.м. 
В соответствии с вышеизложенным, фактическая площадь объекта долевого  строительства меньше инвестируемой площади, указанной в п. 1.5 договора участия в  долевом строительстве многоквартирного дома на 1,29 кв.м.
   В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
В судебном заседании судом установлено, что фактическая площадь объекта долевого строительства меньше инвестируемой площади на 1.29 кв.м., данный факт не оспаривался ответчиком в судебном заседании.  
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ООО «Репер» излишне уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА2> в размере 45150 рублей законно и обосновано, и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 
  При обращении в суд истец государственную пошлину не оплачивал. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ  судья считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1554 рублей 50 копеек. 
      В соответствии со ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчика в бюджет городского округа Самара подлежит государственная пошлина в размере 1554 рублей 50 копеек.  

 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

         Исковые требования Ивашева <ФИО1>  удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Репер» в пользу Ивашева <ФИО1> излишне уплаченные денежные средства по договору <НОМЕР> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <ДАТА2> в размере 45150 рублей. 
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Репер» в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 1554 рублей 50 копеек.  
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 30 Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.  
 
 
И.о.мирового судьи                                     (подпись) А.А.Грицык

Копия верна: 
И.о.мирового судьи:  
Секретарь: