Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-23/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2013 г.                                                                                                                 г. Воронеж<АДРЕС> 

         Мировой судья судебного участка №6 Советского района г. Воронежа Касаева И.С., при секретаре судебного заседания Бардаковой Е.В.,   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Молочный комбинат «Воронежский» к Середняк <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за наем, содержание и ремонт жилого  помещения, коммунальных услуг,   расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указывая,  что в июле 1987г. было введено в эксплуатацию общежитие по адресу: <АДРЕС> С момента ввода в эксплуатацию общежитие находилось на балансе и техническом обслуживании Гормолзавода №1, в настоящее время ОАО Молочный комбинат «Воронежский».  Данное общежитие  было включено в уставный капитал ОАО Молочный комбинат «Воронежский». Вселение ответчика в данное общежитие было произведено в связи с отсутствием у нее жилья с предоставлением койко-места, так как она работала на Гормолзаводе в качестве рабочей.  Ответчику неоднократно предлагалось заключить договор с ОАО МК «Воронежский». От заключения договора ответчик отказывается, но продолжает проживать в общежитии, пользуется коммунальными услугами, оплату производит по своему усмотрению. По состоянию на 07.12.2012г. задолженность составляет 47458 руб. 53 коп. В добровольном порядке задолженность ответчик не погашает. Просят взыскать с Середняк Е.А. в пользу ОАО МК «Воронежский» 47458 руб. 53 коп. основного долга, 1623 руб. 76 коп. расходы по оплате государственной пошлины.
Затем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с Середняк Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2009г. по 31.12.2011г. в размере 44335 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 05.06.2012г. Ершова Е.В. уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик  Середняк Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежащим образом (л.д. 81).
Третье лицо Середняк А.А. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом (л.д. 80).
Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3 лица.
Выслушав  представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья  приходит к следующему.
Судом установлено, что до 01.01.2012г. ОАО Молочный комбинат «Воронежский» являлось поставщиком коммунальных услуг для <АДРЕС>
           Из материалов дела следует, что  Середняк Е.А., Середняк А.А., <ДАТА7> рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: г. Воронеж, <НОМЕР> (л.д. 17-20,74).
            Середняк Е.А., Середняк А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности комната по адресу: г. Воронеж, <НОМЕР>, общей площадью 13,3 кв. м.,  право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  <ДАТА8>  <НОМЕР> (л.д.24,25).
       В силу требований ст.ст. 153, 155 ГК РФ,   граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для   нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
         На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
        Предъявление исковых требований мотивировано тем, что ответчик с 01.10.2009г. по 31.12.2011г. не вносил плату за наем,  содержание и ремонт жилого  помещения, коммунальные услуги. Только в ноябре 2010г. была произведена оплата в размере 5000 руб. В связи с чем образовалась задолженность перед ОАО Молочный комбинат «Воронежский» в сумме 44335 руб. 09 коп. (л.д. 82-88).
       До настоящего времени задолженность за  содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги не погашена.
        Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом (л.д. 82-88), поскольку он арифметически верен,   основан на законе.
       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 
        Ответчиком не представлены доказательства в опровержение доводов истца.
       При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
          В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы    по оплате госпошлины  в размере 1530 руб. 05 коп. ((44335,09-20000)х3%=800=1530,05).
 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  суд 

РЕШИЛ:

        Взыскать  с  Середняк <ФИО1> в пользу  ОАО Молочный комбинат «Воронежский»   задолженность по оплате за наем, содержание и ремонт жилого  помещения, коммунальных услуг в размере 44335 руб. 09 коп.,   расходы по оплате государственной пошлины в размере 1530 руб. 05 коп., а всего 45865 руб. 14 коп.
         Решение может быть обжаловано  в Советский райсуд г.Воронежа в течение месяца через мирового судью.
         

             Мировой судья                                                                    И.С. Касаева




          Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2013г.