Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                                         
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 

21 февраля 2013 года г. Старый Оскол Мировой суд г. Старый Оскол Белгородской области в составе: председательствующего - мирового судьи судебного участка № 5 г. Старый Оскол Белгородской области Ефименко И.А., при секретаре Хожайновой В.Ю.,
с участием представителей истца Колосова А.И., Коробовой О.Н., ответчика Ермоловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ЖК «Жилье-2000» к Ермоловой Н.В. о взыскании задолженности, 

установил: 

С ***года по ***года Ермолова Н.В., являясь собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н. ***, д. *** кв. ***, не исполняла обязанности участника долевой собственности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении предыдущей управляющей организации ЖК «Жилье-2000», в связи с чем образовалась задолженность.
Дело инициировано иском ЖК «Жилье-2000», который с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с Ермоловой Н.В. задолженность в сумме *** рублей *** копейки,  расходы по оплате государственной пошлины  в  размере *** рублей.
Представители истца заявленные требования поддержали.
Ответчик  в ходе судебного разбирательства представила суду заявление о признании иска в части  за ноябрь-декабрь 2009 года в размере ***рублей, за январь-февраль 2010 года в размере ***рублей. 
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования  ЖК «Жилье-2000» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н. ***, д. *** кв. *** с ***года по ***года являлась Ермолова Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №*** от ***года.
С 24.12.2008 года организация ЖК «Жилье-2000» являлась управляющей организацией многоквартирного дома №*** м-н. *** г. Старый Оскол Белгородской области (решение ООО «***» от ***года), и выполняло работы, услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляло коммунальные услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ)
            В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов (ст.157 ЖК РФ).
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Решениями Совета депутатов Старооскольского городского округа от 01.12.2008 года № 219, от 26.11.2010г. №500 «О плате за жилое помещение и тарифах на коммунальные услуги», от 30.01.2009г. №251 «О внесении изменения в п.2 решения Совета депутатов Старооскольского городского округа №219 от 01.12.2008г.», от 27.11.2009г. №371, №10/6 от 22.11.2010г. «О плате за жилое помещение и тарифах на коммунальные услуги», от 15.05.2009г. №304, от 22.11.2010г. №10/8 устанавливаются тарифы на содержание жилья, захоронение ТБО, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод. 
В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Требование о погашении задолженности, направленные истцом 12.11.2009 года ответчиком в добровольном порядке не исполнены. Истцом представлен расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика Ермоловой Н.В. за период с 01 ноября 2009 года по 28 февраля 2010 года всумме ***рублей. Расчет обоснован математически, соответствует представленным тарифам, проверен судом и является правильным. 
Таким образом, исковые требования ЖК «Жилье-2000» о взыскании задолженности в сумме ***рублей с Ермоловой Н.В. подлежат удовлетворению. 
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнение в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.   
   Представленный ответчиком расчет задолженности на сумму ***рублей не может быть принят судом, так как доводы Ермоловой о том, что в 2010 году истцом были завышены тарифы на оплату, необоснованны, поскольку установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции истца.
  Доказательств того, что начисление коммунальных услуг производится ЖК «Жилье-2000" по неправильным тарифам и эти действия ЖК признаны незаконными, Ермоловой Н.В. не представлено.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. Эти затраты были фактическими, необходимыми и подтверждены представленным истцом чек-ордером от ****12
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  суд

решил:

Иск ЖК «Жилье-2000» к Ермоловой Н.В. о взыскании задолженности признать обоснованным.  
  Взыскать с Ермоловой Н.В. в пользу ЖК «Жилье-2000»  задолженность в размере *** рублей ***копейки, расходы по оплате государственной пошлины  в  размере *** рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Старооскольского городского суда путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 5 г. Старый Оскол Белгородской области.

Мировой судья                                                                                                        И.А. Ефименко