Решение по гражданскому делу
      	

                                                                                                               Дело № 2-623/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2012 года                                                                                          г. Ульяновск

Мировой судья судебного участка №1 Железнодорожного района г.Ульяновска Зарипов Р.Р., при секретаре Ольшанченковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Алексееву С.Н., Алексееву Е.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд с исковым заявлением к Алексееву С.Н., Алексееву Е.С., указывая на то, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: г.***, и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании договора возмездного оказания услуг по управлению жилищным фондом истец осуществлял деятельность по управлению домом, в котором проживают ответчики. В соответствии с п.1 постановления Ульяновской городской думы от 25.05.2005 № 95 «О рассмотрении вопроса об уплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги» плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем, у них образовалась задолженность. Просят взыскать за период с ноября 2010 года по октябрь 2012 года с ответчика Алексеева С.Н. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 8 928 руб. 45 коп., с ответчиков Алексеева С.Н., Алексеева Е.С. за коммунальные услуги в сумме 26 852 руб. 06 коп., государственную пошлину в сумме 1 273 руб. 41 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. 
Ответчики Алексеев С.Н., Алексеев Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Судом предприняты меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, что осуществить не представилось возможным ввиду того, что судебная корреспонденция направленная заказными письмами с уведомлением о вручении, по месту жительства ответчиков вернулась в суд в связи с истечением ее срока хранения на почтовом отделении.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд при таких обстоятельствах полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, поскольку они в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что Алексеев С.Н. и Алексеев Е.С. отказались от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В соответствии со сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: г. ***, данный объект недвижимого имущества на праве собственности принадлежит Алексееву С.Н., право собственности зарегистрировано 04.10.2002.
Как следует из представленной ООО «Региональный информационный центр» справки формы №8 в *** общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м. по адресу *** с 22.01.2003 зарегистрирован Алексеев Е.С., *** г.р., *** - Алексеев С.Н. - не зарегистрирован.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. 

По условиям указанного договора ОАО «Домоуправляющая компания  Железнодорожного района» обязалось оказывать услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, а собственники  и наниматели  жилых помещений соответственно ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ноября 2010 года по октябрь 2012 образовалась задолженность пo оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 8 928 руб. 45 коп., за коммунальные услуги в сумме 26 852 руб.06 коп.
Доказательств того, что данная сумма за спорный период ответчиками погашена в какой-либо части, суду не представлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с собственника жилого помещения Алексеева С.Н. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и о взыскании с него и Алексеева Е.С. в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.9 8 ГПК РФ государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков, должна быть исчислена пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» к Алексееву С.Н., Алексееву Е.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить. Взыскать с Алексеева С.Н. в пользу ОАО«Домоуправляющая компания Железнодорожного района» за содержание и ремонт жилья денежные средства в сумме 8 928 (восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) руб. 45 коп.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Железнодорожного района» с Алексеева С.Н., Алексеева Е.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме 26 852 (двадцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 06 коп.
Взыскать с  Алексеева С.Н., Алексеева Е.С. в пользу открытого акционерного общества«Домоуправляющая компания Железнодорожного района»  государственную пошлину в сумме 1 273 (одна тысяча двести семьдесят три) руб. 41 коп., в равных долях с каждого по 636 (шестьсот тридцать шесть) руб. 70 коп. 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца, через мирового судью судебного участка №1 Железнодорожного района г.Ульяновска.
Мировой судья                                                                                                            P.P. Зарипов

Решение вступило в законную силу 22.01.2013 г.