Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-1509/12                          заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

      26 декабря 2012 года г. Гуково Ростовскойобласти

      Мировой судья судебного участка № 2 г. Гуково Ростовской области Поливанова Е.А.,
      при секретаре Ситник Н.Б.,
      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» к Быченко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

      Истец Общество с ограниченной ответственностью УК «Строитель» обратилось в суд к Быченко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ссылаясь на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от <ДАТА2>, собственниками многоквартирного дома <НОМЕР><АДРЕС>принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, а также выборе в качестве управляющей компании - ООО УК «Строитель». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу ул. <АДРЕС> не исполнил обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию, управлению МКД, текущему ремонту, вывозу ТБО в полном объеме. В связи с чем, согласно выписке из лицевого счета, за ответчиком в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 595 руб. 31 коп., в том числе управление МКД в размере 982 руб. 36 коп., за содержание МКД - 1 488 руб. 03 коп., за текущий ремонт МКД - 1 456 руб. 09 коп., за вывоз ТБО - 668 руб. 83 коп. На основании п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Сумма пени по состоянию на                        <ДАТА4> составляет 289 руб. 81 коп. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 595 руб. 31 коп., пеню в размере  289 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере  400 руб. 00 коп.
      Представитель   истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.
      Ответчик Быченко А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не извещал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
      В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
      Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства.
      Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
      Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
      Изучив материалы дела, давая оценку всем собранным в деле доказательствам в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» к Быченко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
      В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
      Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники и наниматели жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
      Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив.
      Статья 157 Жилищного Кодекса РФ предусматривает размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
      Как видно из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <АДРЕС>  от <ДАТА2> собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Строитель» (л.д. 11-18).
      Пунктом 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
      Согласно справки ООО УК «Строитель» от <ДАТА4> и адресной справки  отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от <ДАТА5> Быченко А.Н. зарегистрирован и проживает в жилом помещении <НОМЕР><АДРЕС>, то есть ответчик имел и имеет право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.
      В судебном заседании установлено, что у ответчика в период с                 <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 595 руб. 31 коп., в том числе управление МКД в размере 982 руб. 36 коп., за содержание МКД - 1  488 руб. 03 коп., за текущий ремонт МКД - 1 456 руб. 09 коп., за вывоз ТБО - 668 руб. 83 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета 5215/46 (л.д. 7)  содержащей в себе сведения по начислениям и оплате за указанный период.    
      Указанная задолженность в настоящее время  добровольно ответчиком не погашена.
      На основании п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Согласно расчету истца сумма пени по состоянию на <ДАТА4> составляет 289 руб. 81 коп.
      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
      В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
      В судебное заседание ответчиком каких-либо доказательств, уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.
Как не представлено и возражений относительно расчета пени.
      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д. 4).
      Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 595 руб. 31 коп., пени в размере 289 руб. 81 коп., а также суммы судебных расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.
      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:

      Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» к Быченко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
      Взыскать с Быченко <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строитель» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере                                    4 595 руб. 31 коп., пени в размере  289 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. а всего 5 285 (пять тысяч двести восемьдесят пять) руб. 12 коп.
      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
      Решение может быть обжаловано в Гуковский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.   

      Мировой судья                                         Е.А. Поливанова