Решение по гражданскому делу
      	

Дело № 2-227/2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное

<ДАТА1>                                                                      <АДРЕС> 

Суд в составе председательствующего в судебном заседании мирового судьи судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области Саватьевой С.В. 
при секретаре Лопаковой О.В., 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧИНО> к  Тульскому С.С. о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт жилого помещения и начисленных за просрочку платежей пени,

У С Т А Н О В И Л:

<ОБЕЗЛИЧИНО>   обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>,  находящегося в пользовании  ответчика по договору социального найма  и расположенного по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>,  начисленных за просрочку платежей пени  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, указав в обоснование своих требований то, что  ответчик проживает в жилом помещении по договору социального найма,  вышеуказанный дом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома находится в управлении и обслуживании <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> платежи от ответчика  не поступали,  в связи с чем за ним образовалась задолженность. Каких-либо письменных заявлений по поводу прекращения жилищных правоотношений с <ОБЕЗЛИЧИНО> от ответчика не поступало.
Представитель истца  <ОБЕЗЛИЧИНО> по доверенности  Абакарова Ю.Н. в судебное заседание не явилась. От нее поступило телефонное сообщение  с просьбой рассмотреть дело без ее участия.  Исковые требования поддерживает.
Ответчик  Тульский С.С. в судебное заседание не явился. Направленная ответчику корреспонденция дважды возвращена  на судебный участок с отметкой «истек срок хранения». Судом приняты все меры для его надлежащего извещения. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения почтовой корреспонденции,  иной возможности извещения у суда не имеется и определяет его извещенным надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменных возражений не представил. 
Судом в порядке ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, Судом  в порядке ст.233 ГПК РФ определено о вынесении заочного решения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,  на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.150 ч.2 ГПК РФ непредставление ответчиком  доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст.68 ГПК РФ объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае непредставления стороной доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Поскольку ответчиками никаких объяснений, возражений не представлено, суд обосновывает свои выводы объяснениями и  доказательствами, предоставленными истцом.
Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска <ОБЕЗЛИЧИНО>
Ответчик зарегистрирован  и проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма, что подтверждено справкой <ОБЕЗЛИЧИНО>  договором социального найма жилого помещения, заключенным с <ОБЕЗЛИЧИНО>
Согласно ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменения условий договора социального найма жилого помещения.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА6>, расположенного по адресу: <АДРЕС> р-н, п. <АДРЕС>,  был заключен договор,  по которому вышеуказанный дом с <ДАТА7> находится в управлении и обслуживании <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО>
В соответствии с соглашением о передаче прав по управлению, долевому участию в расходах по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов от <ДАТА8> между <ОБЕЗЛИЧИНО> и муниципальным образованием городское поселение поселок <АДРЕС> муниципальное образование городское поселение поселок <АДРЕС> передало  управляющей компании <ОБЕЗЛИЧИНО>  права по управлению, пользованию и в установленных  законом пределах  распоряжению имуществом многоквартирных домов.
Содержание жилищного фонда - техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей, строительных конструкций дома и других мест общего пользования домов, в которых находятся жилые помещения собственников. Управляющая компания обязуется обеспечивать надлежащее содержание и ремонт домов. (п.2.1.1), принимать платежи за наем муниципальных помещений (п.2.1.8), обращаться в суд с исковым заявлением на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома (п.2.2.4)
Обязанность ответчика производить оплату найма жилья и коммунальных услуг установлена ст.678 ГК РФ и п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и  коммунальные услуги  установлены  ст.682 ГК РФ, ст.154, ст.156 и ст.157 ЖК РФ.
Сроки оплаты - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  установлены  ч.1 ст.155 ЖК РФ.
Начисления по статьям содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт  произведены в  соответствии с тарифами, утвержденными собственниками помещений многоквартирных домов.
Начисления по видам платежей отражены в лицевом счете ответчика,  расчет задолженности проведен юрисконсультом <ОБЕЗЛИЧИНО> в исковом заявлении.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает  в квартире по договору социального найма. Данная жилая площадь находится в  управлении и обслуживании истца. Ответчик уклонился от оплаты. Задолженность ответчика подтверждена представленными истцом расчетами, выполненными на основании существующих тарифов. Пени    начислены в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне,  в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы - в данном случае расходы по уплате государственной пошлины, которая в соответствии со ст.333.19 ч.1 НК РФ при цене иска  <ОБЕЗЛИЧИНО>.  составляет 4 процента суммы иска, но не менее 400 рублей, т.е. <ОБЕЗЛИЧИНО>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235  ГПК РФ,
            
Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ОБЕЗЛИЧИНО> к  Тульскому С.С. о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт жилого помещения и начисленных за просрочку платежей пени удовлетворить  в полном объеме.
Взыскать с Тульского С.С. в  пользу <ОБЕЗЛИЧИНО>    задолженность  за содержание, текущий  ремонт жилого помещения за период с <ДАТА9> по <ДАТА3>  в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.,  пени, начисленные за период с <ДАТА10> по <ДАТА5> в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>., расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>., всего взыскать <ОБЕЗЛИЧИНО>.
Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, его право в течение 7 (семи) дней со дня получения  копии решения обратиться к мировому судье судебного участка  <АДРЕС> района с заявлением об отмене решения и пересмотре дела в обычном исковом производстве, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области.



Мировой судья                                                                                 С.В.Саватьева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу <ДАТА11>