Решение по гражданскому делу
      	

Дело  <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                

<ДАТА1>                                                                                                   г. <АДРЕС> 

Мировой судья судебного  участка №4 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Попов Д.А.,
при секретаре Водяной К.С., 
рассмотрев   в   открытом   судебном   заседании   гражданское   дело  по иску                         ТСЖ «Социалистическая, 150» к Петровскому Г.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, -

УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился   в   суд  с названным  иском, в его обоснование указал, что собственником квартиры <НОМЕР>  является ответчик. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Социалистическая, 150». Согласно лицевому счету  ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату за  содержание общего имущества и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с апреля 2012 года по октябрь 2012 года образовалась задолженность в сумме 19.860,91 рублей.  Истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика указанную задолженность, а также пени за просрочку платежа в размере 835,95 рублей и судебные расходы.
Истец в ходе судебного заседания неоднократно изменял размер исковых требований. В окончательном варианте уточненных исковых требований просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за  содержание общего имущества и потребленные коммунальные услуги в размере 17.280,49 рублей за период с апреля по ноябрь 2012 года, а также пени в размере 869,88 рублей.
Представитель истца Картунов Д.Н., действующий на основании доверенности от <ДАТА2> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, по причине того, что он не является членом ТСЖ «Социалистическая, 150» и не обязан оплачивать членские взносы, а также нести расходы по содержанию ТСЖ такие как оплата телефона консьержа, обслуживание расчетного счета ТСЖ.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, прихожу к выводу, что иск подлежит удовлетворению  по   следующим   основаниям. 
Ответчику на праве собственности принадлежит <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 18/.
Управление домом осуществляет ТСЖ «Социалистическая, 150» /л.д. 75-95/, у которого заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг /л.д. 96-105/.
 Ответчик несвоевременно оплачивает коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке  тарифам и его задолженность за период с апреля по ноябрь 2012 года включительно составляет 17.280,49 рублей, что подтверждается расчетом задолженности /л.д. 119/ , анализом счета /л.д. 66-66об/ и копиями квитанций /л.д. 67-70, 135/.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
2. плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Учитывая, что внесение квартплаты за используемое жилье является не правом, а обязанностью собственника, исковые требования подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что он не является членом ТСЖ «Социалистическая, 150» не имеет значение для решения вопроса о взыскании коммунальных платежей, так как сам по себе факт того, что ответчик не является членом ТСЖ «Социалистическая, 150» не освобождает его от оплаты коммунальных платежей и платы за содержание общего имущества дома, в том числе от оплаты пропорционально его доле за телефон, используемый для нужд ТСЖ и обслуживание его расчетного счета, так как ТСЖ является некоммерческой организацией и его необходимые расходы покрываются за счет собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 
Согласно расчету пени составляют 869,88 рублей /л.д. 119/. Указанный расчет ответчиком не оспаривался.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые были понесены истцом по оплате государственной пошлины /л.д. 6/ и услуг почты /л.д. 10/.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено письменное ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10.000 рублей. 
Факт оплаты истцом услуг представителя в размере 10.000 рублей подтверждается  платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА3> и договором на оказание юридических услуг /л.д. 52-52об/.
При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем и качество проведенной представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает, что расходы на оплату юридических услуг заявлены в разумных пределах и  подлежат взысканию с ответчика в размере 10.000 рублей.
На   основании   изложенного   и   руководствуясь   ст.ст. 194,198  ГПК   РФ,   мировой   судья,-
Р Е Ш И Л :

Взыскать с Петровского Г.А. в пользу ТСЖ «Социалистическая, 150» задолженность по коммунальным платежам в   сумме  17.280 рублей 49 коп, пени в размере 869 рубля 88 коп, и судебные расходы в размере 936 рублей 41 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей.
Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА4>
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону через мирового судью судебного участка № 4 Ленинского района г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.


Мировой судья