Решение по административному делу
      	

                                                                                  Дело № 5-5-5М-2013            
 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07 февраля 2013 г.                                                                                    г. Курск

И.о. мирового судьи судебного участка № 5 Сеймского округа г.Курска- мировой судья судебного участка № 8 Сеймского округа г. Курска Шальнева В.В., с участием защитника лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, <ФИО1>, представившего доверенность от 13.02.2012г.,
            рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административном правонарушении, в отношении ООО «<АДРЕС>, расположенного по адресу: г. Курск, пр. <АДРЕС> А, <АДРЕС>,
установил:

ООО «<АДРЕС> привлекается к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Как следует из протокола об административном правонарушении ООО «<АДРЕС> не выполнило в установленный срок законное предписание Государственной жилищной инспекции Курской области № 1824 от 10.05.2012г., согласно которому обязано в срок до 10.11.2012г. обеспечить выполнение работ по устранению причины образования сырости в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Курска.
В суде защитник ООО «<АДРЕС> <ФИО1> вину в совершении правонарушения не признал, пояснил, что дом <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Курска находится в управлении ООО «<АДРЕС>. 15 января 2012г. общим собранием собственников жилья многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Курска принято решение об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта жилого дома, включающего работы по ремонту инженерных систем. В июле 2012г. ООО «<АДРЕС> заключило договоры с ООО «Торгово-промышленная компания «Соловьиный край» по капитальному ремонту холодного и горячего водоснабжения, канализации и внутридомовых инженерных систем (тепловой энергии) многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Курска. Согласно указанным договорам ООО «Торгово-промышленная компания «Соловьиный край» обязано было в срок до 25.12.2012г. произвести указанные выше работы по капитальному ремонту. В связи с нарушением срока выполнения работ 30.01.2013г. ООО «<АДРЕС> обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «ТПК «Соловьиный край» неустойки за несвоевременное выполнение работ. Учитывая изложенное, считает, что ООО «<АДРЕС>  предприняло все меры к выполнению предписания  государственной жилищной инспекции Курской области, в связи с чем  просит производство по делу прекратить за отсутствием состава административного правонарушения. 
Исследовав и оценив представленные доказательства, а именно: протокол об административных правонарушениях <НОМЕР> от 20.11.2012г., предписание государственной жилищной инспекции Курской области  № 1824 от 10.05.2012г.,  акт № 5624 от 13.11.2012г. проверки выполнения требований предписаний, протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА10> об избрании ООО «<АДРЕС> управляющей организацией дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Курска,  договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Курска от <ДАТА10>,  договоры <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>, № 12/5 от 12.07.2012г. о выполнении работ по капитальному ремонту холодного и горячего водоснабжения, внутридомовых инженерных систем (тепловой энергии), канализации дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Курска, акт и другие материалы дела, оценив их с точки зрения относимости и допустимости, судья приходит к следующему.
Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность, при этом, юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению. 
В соответствии с частями 1, 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениям в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
   Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.
   В силу  п.2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2.1. договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Курска, управляющая организация по заданию и за счет собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление собственнику от его имени и за его счет соответствующих коммунальных услуг посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
В силу п. 3.1.2. договора управления, ООО «<АДРЕС> обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в пределах соответствующей сметы и за соответствующую оплату работ.
В силу вышеуказанного договора, управление многоквартирным домом включает в себя подготовку предложений о проведении капитального и текущего ремонта в случае обращения собственников по вопросам их проведения. 
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г.Курска на основании решения собственников данного дома находится в управлении ООО «<АДРЕС>.
В судебном заседании установлено, что 12.07.2012г. ООО «<АДРЕС> заключило договоры с ООО «Торгово-промышленная компания «Соловьиный край» по капитальному ремонту холодного и горячего водоснабжения, канализации,  внутридомовых инженерных систем (тепловой энергии) многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Курска, согласно которым ООО «Торгово-промышленная компания «Соловьиный край» обязано было в срок до 25.12.2012г. произвести указанные выше работы по капитальному ремонту. В связи с нарушением срока выполнения работ 30.01.2013г. ООО «<АДРЕС> обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «ТПК «Соловьиный край» неустойки за несвоевременное выполнение работ. 
При таких обстоятельствах судья приходит к выводу, что ООО «<АДРЕС>  приняты  зависящие от него меры по выполнению предписания государственной жилищной инспекции Курской области № 1824 от 10.05.2012, в связи с чем, в действиях ООО «<АДРЕС> отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В соответствии с п. 2 ст. 24.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, производство по делу об административном правонарушении  не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при отсутствии состава административного правонарушения. 
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.  29.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

постановил:

Производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5  Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении ООО «<АДРЕС> прекратить в связи с отсутствием в действиях состава административного правонарушения.

Постановление может быть обжаловано в Промышленный районный суд г. Курска  в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.


И.о. Мировой судья                                                          В.В. Шальнева