顺德区房地产商会

顺德地区关于房地产类型的商会
顺德房地产商会成立于一九九八年一月，本着“加强房地产企业的团结和合作，规范企业行为。促进顺德区房地产产业健康有序地发展”的宗旨，致力于成为加强房地产企业与政府沟通、联络的桥梁和纽带。
商会简介
顺德区房地产商会是我区房地产企业单位自愿联合组成的民间组织，商会成立了十多年，已选举产生了第六届理事会，会员不断壮大，现发展到八十多家企业。多年来，商会切实为会员服务，积极向政府部门反映意见，为会员排忧解难，维护了行业和会员的合法权益。定期组织行业进行税务、法律、市场营销及有关房地产等方面的培训，并先后组织会员企业参观考察了上海、青岛、大连、深圳、新加坡等城市，学习先进的房地产经验。每年成功举办房地产展销会，活跃了房地产市场，推动了房地产业的发展。商会还加强行业的信息沟通，多方面收集行业信息，及时向会员企业提供。此外，还积极协助政府有关部门开展工作，当好政府的助手。多年来，商会工作不断完善和发展，实践了服务会员的宗旨，促进了行业的发展，受到会员企业的一致好评，政府对商会的工作也给予了支持和肯定。
顺德区房地产商会的重量级人物周成，周成，顺德房地产商会名誉会长，2012年任大良总商会会长，同时也是顺德区政协常委。
商会章程
第一章 总 则
第一条 本会的名称为佛山市顺德区房地产商会。
第二条 本会的性质是佛山市顺德区内“国有”、“集体”、“私营”、“股份制”、“中外合资”、“外商独资”等从事房地产开发经营，以及与房地产开发经营相关联的企事业单位自愿联合组成的非营利性社会组织。
第三条 本会的宗旨是：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，团结从事房地产开发经营、物业管理、市场交易的企事业单位，联络友谊，协调关系，规范竞争行为，维护会员的合法权益，为促进我区房地产市场的发展，提高人民的居住水平作出贡献。
第四条 本会接受社团登记机关佛山市顺德区民政局的监督管理和佛山市顺德区人民政府相关职能部门的业务指导。
第五条 本会的活动地域为广东省佛山市顺德区。
第六条 本会的住所为广东省佛山市顺德区大良街道办桂畔路海景苑畔江楼206号。
第二章 业务范围
第七条 本商会的业务范围：
一、组织会员学习和研究有关房地产开发、经营、管理等方面政策、法规和理论，向政府和有关部门提出决策意见和合理化建议。
二、维护会员的合法权益，反映会员的意见，协调政府和企业的关系。
三、对会员进行引导、教育和帮助，增进会员间的团结、交往与合作，提倡公平竞争、守法经营。
四、积极收集和向会员提供国内外房地产市场的重要信息，加强信息沟通，交流经营管理经验，开拓国内、国际市场，联手托市。
五、积极开展与兄弟城市房地产商会、协会的交往与合作，加强与港、澳、台地区及国外房地产界的联系。
六、采取多种形式，培训本会会员，组织会员进行参观、考察、学习和组织各种联谊活动；积极开展房地产咨询活动。
七、主持或协办房地产展销活动，积极开展行业方面的评优竞赛活动，努力提高行业自身的竞争力。
以上业务范围概括为：开展房地产信息交流和咨询活动，协调政府和企业之间的关系。
第三章 会 员
第八条 本会的会员为本行业的经济组织。
第九条 申请加入本会的会员，必须具备下列条件：
（一）拥护本会的章程；
（二）有加入本会的意愿；
（三）在本行业领域内具有一定的影响；
（四）应持有工商营业执照等相关证件。
第十条 会员入会的程序是：
（一）提交入会申请书；
（二）经理事会讨论通过；
（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。
第十一条 会员享有下列权利：
（一）出席会员大会，参加协会活动、接受协会提供的服务；
（二）选举权、被选举权和表决权；
（三）获得本会服务的优先权；
（四）对本会工作的提议案权、建议权和监督权；
（五）入会自愿，退会自由。
第十二条 会员履行下列义务：
（一）遵守本会章程；
（二）执行本会的决议；
（三）按规定交纳会费；
（四）维护本会及本行业的合法权益；
（五）完成本会交办的工作；
（六）向本会反映情况，提供有关资料。
第十三条 会员缴纳会费的标准：
（一）入会时需交纳一次性会费2万元（赞助费：视该公司具体情况而定）；
（二）会员单位每年缴纳会费3000元。根据每年组织活动的情况，可适当增加标准。
第十四条 会员退会应书面通知本行业协会，并交回会员证。会员1年不交纳会费或不参加本行业协会活动的，视为自动退会，退会不退会费。
第十五条 会员如不遵守本行业协会章程，将由本行业协会提出批评、教育；如有严重违反本章程的行为，经会员大会表决通过，予以除名。
第四章 组织机构和负责人的产生、罢免
第十六条 本会由会员组成会员大会。会员大会是本行业协会的最高权力机构，依照国家法律、法规和行业协会章程的规定行使职权。
第十七条 会员大会行使下列职权：
（一）决定协会在法律、法规规定范围内的业务范围和工作职能；
（二）选举或者罢免会长、副会长、秘书长（选任制）、理事、监事（选举采取无记名投票的方法进行）；
（三）审议理事会、监事会的年度工作报告、年度财务预决算方案；
（四）审议理事会对会员除名的提议；
（五）对协会变更、解散和清算等事项作出决议；
（六）改变或者撤销理事会不适当的决定；
（七）制订或修改章程、组织机构的选举办法；
（八）决定终止事宜；
（九）决定其他重大事宜。
第十八条 会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。会员大会每年召开一次会议，理事会认为有必要或者五分之一以上的会员提议，可以召开临时会员大会。
第十九条 会员大会必须有全体会员的三分之二以上出席；其决议应当由全体会员的过半数通过。会员大会应当对所议事项的决定作会议纪要，并向会员公告。
第二十条 本会设理事会。理事会为会员大会的常设机构，在会员大会闭会期间，依照会员大会的决议和协会章程的规定履行职责。
第二十一条 理事会的职权是：
（一）筹备和召集会员大会；
（二）执行会员大会的决议，并向会员大会报告工作；
（三）决定协会具体的工作业务；
（四）制定协会的年度财务预算方案、决算、变更、解散和清算等事项的方案；
（五）制定协会增加或者减少注册资金的方案；
（六）决定协会各内部机构的设置，并领导协会内部各机构开展工作；
（七）决定新申请人的入会和对会员的处分，提议对会员的除名；
（八）聘任或者解聘聘任制秘书长，决定协会分支机构主要负责人；根据秘书长提名，聘任或者解聘副秘书长和协会办事机构、代表机构主要负责人，决定其报酬事项；
（九）制定协会内部管理制度；
（十）协会章程规定的其他事项。
第二十二条 理事会每三个月至少召开一次会议（情况特殊的，也可采用通讯形式召开）。理事会须有过半数的理事出席方能召开，其决议须经全体理事过半数表决通过方能生效。理事会应当对决议形成会议纪要，并向全体理事公告。
理事会会议由会长召集和主持；会长因特殊原因不能履行职务时，由会长委托副会长或者秘书长召集和主持。三分之一以上理事可以提议召开理事会。
理事单位应按换届参选时的代表人名单参加理事工作，不得无故缺席理事工作会议。若理事单位要求更换理事工作人员，须提出书面申请，经理事会议通过后可以更换（必须是本单位副职或副职以上的企业代表）。理事工作人员因特殊原因不能出席会议，则须本理事单位委派专人参加，但须出具委托书，以便在会议上参加表决。
第二十三条 本会设立监事，由会员大会选举产生，监事任期与理事会任期相同，期满可以连任。会长、副会长、理事、秘书长不得兼任监事。
第二十四条 本会的会长、副会长、秘书长、监事必须具备下列条件：
（一）坚持党的路线、方针、政策，遵守国家法律法规；
（二）在本行业领域内有较大影响；
（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄不得超过70周岁，秘书长为兼职；
（四）身体健康，能坚持正常工作；
（五）未受到任何刑事处罚；
（六）具有完全民事行为能力。
第二十五条 本会的秘书长采用选任制，秘书长和会长不能在同一企业中产生。会长不得兼任秘书长。
第二十六条 本会设会长一人，副会长多人。会长为本行业协会的法定代表人，本行业协会法定代表人不得兼任其他社会团体的法定代表人。
第二十七条 本会会长、副会长、选任制秘书长每届任期四年，连任不得超过两届。
第二十八条 本会会长行使下列职权：
（一）召集和主持理事会会议；
（二）检查会员大会、理事会决议的落实情况；
（三）代表本协会签署有关重要文件。
第二十九条 本会副会长、秘书长在会长领导下开展工作，秘书长对理事会负责。秘书长为专（兼）职，行使下列职权：
（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；
（二）组织制定、实施年度工作计划和预算、决定；
（三）提名副秘书长，交理事会决定；
（四）处理其他日常事务。
秘书长出席（或列席）理事会会议。
第三十条 监事行使下列职权：
（一）向会员大会报告年度工作；
（二）监督会员大会和理事会的选举、罢免；监督理事会履行会员大会的决议；
（三）检查协会财务和会计资料，向登记管理机关以及税务、会计主管部门反映情况；
（四）监事列席理事会会议，有权向理事会提出质询和建议；
（五）监督理事会遵守法律和章程的情况。当会长、副会长、理事和秘书长等管理人员的行为损害协会利益时，要求其予以纠正，必要时向会员大会或政府相关部门报告。监事应当遵守有关法律法规和协会章程，接受会员大会领导，切实履行职责。
第五章 资产管理、使用原则
第三十一条 本会经费来源：
（一）会费；
（二）捐赠；
（三）政府资助；
（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；
（五）利息；
（六）其他合法收入。
第三十二条 本会接受捐赠时，应当遵守法律法规、不得以任何形式进行摊派或变相摊派。
捐赠人、资助人或单位、会员、监事有权向协会查询捐赠财产的使用、管理情况，并提出意见和建议。对于捐赠人、资助人或单位、会员、监事的查询，协会应及时如实答复。
第三十三条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，财产以及其他收入受法律保护，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十四条 协会会长、副会长、理事、监事、秘书长以及工作人员私分、侵占、挪用协会财产的，应当退还，并在会员大会上进行检讨；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十五条 本会执行国家统一的会计制度，依法进行会计、核算。建立健全内部会计监督制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。 　 本会接受税务、会计主管部门依法实施的税务监督和会计监督。
第三十六条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。
第三十七条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。
第三十八条 本会进行年度报告、换届、变更法定代表人以及清算，必须接受登记管理机关组织的财务审计。
第三十九条 本会按照《广东省行业协会条例》规定，于每年3月底前向登记管理机关报送上一年度活动报告、财务报告和本年度的活动安排。
本会建立重大事项报告制度：本会召开大型学术报告会、研讨会、展览会，举办对外交流，与境外民间组织交往，开展业内评比、达标、表彰活动，接受境外及社会捐款等，在活动前向政府相关职能部门和登记管理机关报告并办理相关手续。
第四十条 本会专职工作人员实行全员聘任制，面向社会公开招聘，并订立劳动合同。其工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。
第六章 章程的修改程序
第四十一条 对本会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员大会审议。
第四十二条 本会修改的章程，须在会员大会通过后30日内，报登记管理机关核准后生效。
第七章 终止程序及终止后的财产处理
第四十三条 本会有以下情形之一，应当终止，并由理事会提出注销动议：
（一）完成章程规定的宗旨的；
（二）会员大会决议解散的；
（三）协会发生分立、合并的；
（四）无法按照章程规定的宗旨继续开展工作的。
第四十四条 本会终止动议须经会员大会表决通过，并报社团登记管理机关审查同意。
第四十五条 本会终止前，须在社团登记管理机关及有关单位指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜，清算期间，不开展清算以外的活动。协会应在清算结束之日起十五日内到登记管理机关办理注销登记手续。
第四十六条 本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第四十七条 本会终止后的剩余财产，在社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本协会宗旨相关的事业。
第八章 附 则
第四十八条 本章程经2009年2月18日会员大会表决通过。
第四十九条 本章程的解释权属本会的理事会。
第五十条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效，2007年3月5日通过的协会章程同时作废。