TigerResearch/tigerbot-earning-plugin huggingface dataset:
为控制该项风险,本公司综合运用票据结算等多种融资手段,并采取长、短期融资方式适当结合,优化融资结构的方法,保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
项目|期末数||||
|账面价值|未折现合同金额|1年以内|1-3 年|3年以上
应付票据|18,115,421.66|18,115,421.66|18,115,421.66||
应付账款|249,138,083.97|249,138,083.97|249,138,083.97||
其他应付款|74,671,748.85|74,671,748.85|74,671,748.85||
租赁负债|22,366,478.45|23,370,155.71|13,720,741.52|9,649,414.19|
长期应付款|22,042,085.81|22,621,020.80|12,174,120.80|10,446,900.00|
项目|期末数||||
|账面价值|未折现合同金额|1年以内|1-3 年|3年以上
应付票据|18,115,421.66|18,115,421.66|18,115,421.66||
小计|386,333,818.74|387,916,430.99|367,820,116.80|20,096,314.19|
项目|上年年末数||||
|账面价值|未折现合同金额|1年以内|1-3 年|3年以上
应付账款|268,544,720.65|268,544,720.65|268,544,720.65||
其他应付款|113,310,773.81|113,310,773.81|113,310,773.81||
租赁负债|31,755,059.83|33,771,063.20|13,751,476.01|20,019,587.19|
长期应付款|8,327,376.38|8,528,557.12|8,158,766.52|369,790.60|
小计|421,937,930.67|424,155,114.78|403,765,736.99|20,389,377.79|
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七、82 之说明。
项目|期末公允价值|||
|第一层次公允价值计量|第二层次公允价值计量|第三层次公允价值计量|合计
一、持续的公允价值计量||||
(一)交易性金融资产||381,501,426.72||381,501,426.72
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产||381,501,426.72||381,501,426.72
(1)债务工具投资||||
(2)权益工具投资||2 8 1 ,9 0 1 ,9 4 6 .3 1||281,901,946.31
(3)衍生金融资产||||
(4)银行理财产品||99,599,480.41||99,599,480.41
2. 指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产||||
(1)债务工具投资||||
(2)权益工具投资||||
(二)其他债权投资||||
(三)其他权益工具投资||||
||||
||||
持续以公允价值计量的资产总额||381,501,426.72||381,501,426.72
(六)交易性金融负债||||
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债||||
其中:发行的交易性债券||||
衍生金融负债||||
公司截至2022 年12 月31 日持有的银行理财产品,按照银行公布的理财产品净值确认其公允价值。
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的其他非流动金融资产62,180,592.31 元系公司持有杭州地芯公司股权,根据杭州地芯公司近期引进外部投资者时的估值及公司的股权比例确定其公允价值。
2) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的其他非流动金融资产131,367,150.00 元系公司持有常州承芯公司股权,根据常州承芯公司近期引进外部投资者时的估值及公司的股权比例确定其公允价值。
3) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的其他非流动金融资产78,354,204.00 元系公司持有上海合见公司股权,根据上海合见公司近期引进外部投资者时的估值及公司的股权比例确定其公允价值。
4) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的其他非流动金融资产10,000,000.00 元系公司持有晶芯半导体公司股权,根据晶芯半导体公司近期引进外部投资者时的估值及公司的股权比例确定其公允价值。
其他关联方名称|其他关联方与本企业关系
晶芯半导体(黄石)有限公司|其他
本公司独立董事高启全担任其董事长。
项目|本期发生额|上期发生额
关键管理人员报酬|910.86|889.89
本期上海翰迈公司对晶芯半导体公司投资10,000,000.00 元,占晶芯半导体公司的股权比例为0.86%。
公司本期授予的各项权益工具总额|4,300,000.00
公司本期行权的各项权益工具总额|1,624,100.00
公司本期失效的各项权益工具总额|117,500.00
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限|61.65 元/股,剩余10 个月;64.93 元/股,剩余13 个月;120.19 元/股,剩余26 个月;71.75元/股,剩余41 个月
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限|
(1) 2020 年股票期权与限制性股票激励计划首次授予
根据公司第二届董事会第十次、第十二次、第十六次会议决议和2020 年第三次临时股东大会决议,公司实际向149 名激励对象授予限制性人民币普通股(A 股)3,598,000 股,每股面值1 元,每股授予价格为人民币31.50 元。限制性股票自首次授予登记完成之日起12 个月内为锁定期,锁定后36 个月为解锁期,分别自授予登记完成之日起12 个月后、24 个月后及36 个月后申请所授予的限制性股票总量的30%、30%、40%,公司已于2020 年11 月6 日完成本次授予限制性股票登记。第一期限制性股票1,079,400 股已于2021 年11 月解锁并流通上市,第二期限制性股票1,079,400 股已于2022 年11 月解锁并流通上市。
根据公司第二届董事会第十次、第十二次、第十六次会议决议和2020 年第三次临时股东大会决议,公司实际向148 名激励对象授予股票期权187.50 万份,股票期权的有效期为自股票期权首次授予登记完成之日起至所有股票期权行权或注销之日止,最长不超过60 个月。公司已于2020年11 月6 日完成本次股票期权的相关登记手续。第一个及第二个行权期行权条件已达到,行权方式为自主行权。截至2022 年12 月31 日,激励对象行权且完成股份过户登记的数量为699,200 股。根据授予日收盘价格,按照授予日权益工具的公允价值、授予价格计算确认的上述授予日权益工具公允价值总额合计为201,017,200.00 元。根据《企业会计准则—股份支付》的相关规定,本公司按照限制性股票的等待解锁期持有数量进行分期摊销,本期确认以权益结算的股份支付换取的职工服务金额为48,909,820.00 元,计入费用金额合计48,909,820.00 元,同时增加资本公积。
(2) 2020 年股票期权与限制性股票激励计划预留授予
根据公司第二届董事会第二十次会议和2020 年第三次临时股东大会决议,公司实际向59 名激励对象授予预留限制性人民币普通股(A 股)929,000 股,每股面值1 元,每股授予价格为人民币33.14 元。限制性股票自首次授予登记完成之日起12 个月内为锁定期,锁定后36 个月为解锁期,分别自授予登记完成之日起12 个月后、24 个月后及36 个月后申请所授予的限制性股票总量的30%、30%、40%,公司已于2021 年3 月24 日完成本次授予限制性股票登记。第一期限制性股票270,300 股已于2022 年3 月解锁并流通上市。
根据公司第二届董事会第二十次会议和2020 年第三次临时股东大会决议,公司实际向49 名激励对象授予股票期权25.20 万份,股票期权的有效期为自股票期权首次授予登记完成之日起至所有股票期权行权或注销之日止,最长不超过60 个月。公司已于2021 年3 月24 日完成本次股票期权的相关登记手续。第一个行权期行权条件已达到,行权方式为自主行权。截至2022 年12月31 日,激励对象行权且完成股份过户登记的数量为47,400 股。
根据公司第三届董事会第三次、第十次、第十三次会议决议,公司累计以现金方式回购激励对象持有的尚未解锁的限制性人民币普通股(A 股)45,500 股并予以注销,注销已获授但尚未行权的股票期权34,000 份。
根据授予日收盘价格,按照授予日权益工具的公允价值、授予价格计算确认的上述授予日权益工具公允价值总额合计为28,311,800.00 元。根据《企业会计准则—股份支付》的相关规定,本公司按照限制性股票的等待解锁期持有数量进行分期摊销,本期确认以权益结算的股份支付换取的职工服务金额为8,264,300.00 元,计入费用金额合计8,264,300.00 元,同时增加资本公积。
(3) 2022 年股票期权与限制性股票激励计划首次授予
根据公司第三届董事会第八次会议决议,公司实际向135名激励对象授予股票期权214.00万份,股票期权的有效期为自股票期权首次授予登记完成之日起至所有股票期权行权或注销之日止,最长不超过60 个月。公司已于2022年4月15日完成本次股票期权的相关登记手续。
根据公司第三届董事会第十次会议决议,公司向3 名激励对象授予预留限制性人民币普通股(A 股)70,000 股,每股面值1 元,每股授予价格为人民币60.52 元。限制性股票自首次授予登记完成之日起12 个月内为锁定期,锁定后36 个月为解锁期,分别自授予登记完成之日起12 个月后、24 个月后及36 个月后申请所授予的限制性股票总量的30%、30%、40%,公司已于2022 年5 月5 日完成本次授予限制性股票登记。
根据公司第三届董事会第十三次、第十五次会议决议,公司累计注销激励对象已获授但尚未行权的股票期权80,000 份。
根据授予日收盘价格,按照授予日权益工具的公允价值、授予价格计算确认的上述授予日权益工具公允价值总额合计为26,940,100.00 元。根据《企业会计准则—股份支付》的相关规定,本公司按照限制性股票的等待解锁期持有数量进行分期摊销,本期确认以权益结算的股份支付换取的职工服务金额为7,227,500.00 元,计入费用金额合计7,227,500.00 元,同时增加资本公积。
(4) 2022 年第二期股票期权与限制性股票激励计划首次授予
根据公司第三届董事会第十七次会议及2022 年第三次临时股东大会决议,公司实际向3 名激励对象授予预留限制性人民币普通股(A 股)70,000 股,每股面值1 元,每股授予价格为人民币39.86 元。限制性股票自首次授予登记完成之日起17 个月内为锁定期,锁定后41 个月为解锁期,分别自授予登记完成之日起17 个月后、29 个月后及41 个月后申请所授予的限制性股票总量的30%、30%、40%。
根据公司第三届董事会第十七次会议及2022 年第三次临时股东大会决议,公司实际向127 名激励对象授予股票期权202.00 万份,股票期权的有效期为自股票期权首次授予登记完成之日起至所有股票期权行权或注销之日止,最长不超过60 个月。
根据授予日收盘价格,按照授予日权益工具的公允价值、授予价格计算确认的上述授予日权益工具公允价值总额合计为17,715,460.00 元。根据《企业会计准则—股份支付》的相关规定,本公司按照限制性股票的等待解锁期持有数量进行分期摊销,本期确认以权益结算的股份支付换取的职工服务金额为97,500.00 元,计入费用金额合计97,500.00 元,同时增加资本公积。
授予日权益工具公允价值的确定方法|授予日股票公允价值与授予价款的差,B-S期权定价模型
可行权权益工具数量的确定依据|可解锁的限制性股票数量为本期期末发行在外的数量,可行权的股票期权份数为本期期末发行在外的数量
本期估计与上期估计有重大差异的原因|无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额|211,716,420.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额|64,499,120.00
1. 根据公司第三届董事会第三次会议决议,公司根据2020 年利润分配方案调整2020 年股票期权与限制性股票激励计划股票期权与限制性股票的行权价格和回购价格。将首次授予股票期权行权价格由63.00 元/份调整为62.50 元/份;首次授予限制性股票回购价格由31.50 元/股调整为31.00 元/股;预留授予股票期权行权价格由66.28 元/份调整为65.78 元/份;预留授予限制性股票回购价格由33.14 元/股调整为32.64 元/股。
2. 根据公司第三届董事会第十四次会议决议,公司根据2021 年利润分配方案调整2020 年、2022 年股票期权与限制性股票激励计划股票期权与限制性股票的行权价格和回购价格。将2020年首次授予股票期权行权价格由62.50 元/份调整为61.65 元/份;首次授予限制性股票回购价格由31.00 元/股调整为30.15 元/股;预留授予股票期权行权价格由65.78 元/份调整为64.93 元/份;预留授予限制性股票回购价格由32.64 元/股调整为31.79 元/股。将2022 年首次授予股票期权行权价格由121.04 元/份调整为120.19 元/份;首次授予限制性股票回购价格由60.52 元/股调整为59.67元/股。
3. 根据公司第三届董事会第三次、第十次、第十三次、第十五次会议决议,因员工离职,公司累计以现金方式回购激励对象持有的尚未解锁的限制性人民币普通股(A 股)45,500 股并予以注销,累计注销激励对象已获授但尚未行权的股票期权114,000 份。
截止资产负债表日,本公司开具备用保函400,000.00 美元。
拟分配的利润或股利|104,394,525.00
经审议批准宣告发放的利润或股利|0.00
综合考虑股东利益和公司实际经营发展情况等因素,公司拟以2022 年度利润分配案实施股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10 股派发现金红利2.50 元(含税),预计分配现金红利总额为104,394,525.00 元。
本公司主要经营活动为大规模集成电路及应用方案的设计、开发和销售,为客户提供芯片产品及技术服务。公司将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营成果。因此,本公司无需披露分部信息。
励民与黄旭签署的《一致行动协议》于2023 年2 月7 日到期,经双方同意并确认不再续签《一致行动协议》,一致行动关系到期终止后,公司控股股东及实际控制人由励民、黄旭变更为励民。
账龄|期末账面余额
1年以内|
其中:1 年以内分项|
6 个月以内|281,252,124.31
6 个月至1 年内|58,370,653.29
1年以内小计|339,622,777.60
1至2 年|27,790,345.51
2至3 年|
3年以上|
3至4 年|
4至5 年|
5年以上|
合计|367,413,123.11
按组合计提坏账准备|367,413,123.11|100.00|8,510,088.46|2.32|358,903,034.65|380,008,703.55|100.00|4,440,029.48|1.17|375,568,674.07
其中:||||||||||
||||||||||
||||||||||
合计|367,413,123.11|/|8,510,088.46|/|358,903,034.65|380,008,703.55|/|4,440,029.48|/|375,568,674.07
名称|期末余额||
|应收账款|坏账准备|计提比例(%)
6个月以内|281,252,124.31|2,812,521.25|1.00
6个月-1 年|58,370,653.29|2,918,532.66|5.00
1-2 年|27,790,345.51|2,779,034.55|10.00
合计|367,413,123.11|8,510,088.46|2.32
类别|期初余额|本期变动金额||||期末余额
||计提|收回或转回|转销或核销|其他变动|
按组合计提坏账准备|4,440,029.48|4,070,093.40||34.42||8,510,088.46
合计|4,440,029.48|4,070,093.40||34.42||8,510,088.46
项目|核销金额
实际核销的应收账款|34.42
单位名称|期末余额|占应收账款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额
客户一|163,368,988.51|44.46|4,422,948.40
客户二|66,780,947.20|18.18|2,593,708.54
客户三|29,529,728.51|8.04|295,297.29
客户四|27,384,990.71|7.45|273,849.91
客户五|20,146,173.49|5.48|201,461.73
合计|307,210,828.42|83.61|7,787,265.87
项目|期末余额|期初余额
应收利息||
应收股利||
其他应收款|44,423,521.16|56,319,797.05
合计|44,423,521.16|56,319,797.05
账龄|期末账面余额
1年以内|
其中:1 年以内分项|
6个月以内|5,556,310.38
6个月至1 年|727,837.91
1年以内小计|6,284,148.29
1至2 年|42,472,142.08
2至3 年|8,000.00
3年以上|1,178,397.62
合计|49,942,687.99
款项性质|期末账面余额|期初账面余额
往来款|24,071,812.50|34,000,000.00
增值税即征即退|4,789,166.08|
押金保证金|19,691,365.11|25,275,471.90
应收暂付款及其他|1,390,344.30|56,250.00
合计|49,942,687.99|59,331,721.90
坏账准备|第一阶段|第二阶段|第三阶段|合计
|未来12个月预期信用损失|整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)|整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)|
2022年1月1日余额|1,804,028.39|404,408.22|803,488.24|3,011,924.85
2022年1月1日余额在本期||||
--转入第二阶段|-2,123,607.10|2,123,607.10||
--转入第三阶段||-800.00|800.00|
--转回第二阶段||||
--转回第一阶段||||
本期计提|411,533.71|1,719,998.89|375,709.38|2,507,241.98
本期转回||||
本期转销||||
本期核销||||
其他变动||||
2022年12月31日余额|91,955.00|4,247,214.21|1,179,997.62|5,519,166.83
类别|期初余额|本期变动金额||||期末余额
||计提|收回或转回|转销或核销|其他变动|
按组合计提坏账准备|3,011,924.85|2,507,241.98||||5,519,166.83
合计|3,011,924.85|2,507,241.98||||5,519,166.83
单位名称|款项的性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额
上海翰迈科技有限公司|往来款|71,812.50|6个月-1 年|48.20|2,403,590.63
||24,000,000.00|1-2 年||
矽品科技(苏州)有限公司|押金保证金|16,875,000.00|1-2 年|33.79|1,687,500.00
国家税务总局福州市鼓楼区税务局|增值税即征即退|4,789,166.08|6个月以内|9.59|47,891.66
上海中京电子标签集成技术有限公司|押金保证金|1,308,484.53|1-2 年|2.62|130,848.45
北京东升知春物业管理中心|押金保证金|6,183.69|6个月-1 年|1.35|495,309.13
||190,507.29|1-2 年||
||475,949.22|3年以上||
合计|/|47,717,103.31|/|95.55|4,765,139.87
单位名称|政府补助项目名称|期末余额|期末账龄|预计收取的时间、金额及依据
国家税务总局福州市鼓楼区税务局|增值税即征即退|4,789,166.08|1-6 个月内|2023 年2 月已收回全额,《财政部、国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》
项目|期末余额|||期初余额||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值
对子公司投资|69,127,800.00||69,127,800.00|66,308,300.00||66,308,300.00
对联营、合营企业投资||||||
合计|69,127,800.00||69,127,800.00|66,308,300.00||66,308,300.00
被投资单位|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|本期计提减值准备|减值准备期末余额
上海翰迈|56,018,500.00|2,513,380.00||58,531,880.00||
杭州拓欣|10,289,800.00|306,120.00||10,595,920.00||
合计|66,308,300.00|2,819,500.00||69,127,800.00||
项目|本期发生额||上期发生额|
|收入|成本|收入|成本
主营业务|2,023,573,534.05|1,264,561,395.55|2,689,035,515.25|1,631,132,927.61
其他业务|700,698.63|700,697.21|150,908.93|61,513.55
合计|2,024,274,232.68|1,265,262,092.76|2,689,186,424.18|1,631,194,441.16
项目|本期发生额|上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益||
权益法核算的长期股权投资收益||
处置长期股权投资产生的投资收益||-242,812.76
交易性金融资产在持有期间的投资收益||
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入||
债权投资在持有期间取得的利息收入||
其他债权投资在持有期间取得的利息收入||
处置交易性金融资产取得的投资收益|37,801,891.53|
处置其他权益工具投资取得的投资收益||
处置债权投资取得的投资收益||
处置其他债权投资取得的投资收益||
债务重组收益||
理财产品利息收入||22,351,041.45
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益||2,302,101.29
合计|37,801,891.53|24,410,329.98
项目|金额|说明
非流动资产处置损益|-1,090,568.22|
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免||
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)|29,931,950.26|
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费||
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益||
非货币性资产交换损益||
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|108,772,564.67|
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回||
对外委托贷款取得的损益||
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益||
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响||
受托经营取得的托管费收入||
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-257,403.21|
其他符合非经常性损益定义的损益项目|774,684.26|
减:所得税影响额|13,225,569.09|
少数股东权益影响额||
合计|124,905,658.67|
报告期利润|加权平均净资产收益率(%)|每股收益|
||基本每股收益|稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润|10.35|0.72|0.72
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润|6.00|0.42|0.41
董事长:励民
董事会批准报送日期:2023 年4 月7 日
公司代码:600173公司简称:卧龙地产
卧龙地产集团股份有限公司2022 年年度报告
四、公司负责人王希全、主管会计工作负责人赵钢及会计机构负责人(会计主管人员)陈群芬声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计,截止2022年12月31日,归属于母公司所有者的净利润301,199,566.65元,母公司可供分配的利润为人民币2,462,481,499.29元。根据《公司法》及《公司章程》的有关规定,公司拟以2022年度实施权益分派的股权登记日的公司总股本为基数,总股本为700,506,244股,拟向全体股东按每10股派发现金红利1.00元(含税)分配,分配利润总金额70,050,624.40元,剩余未分配利润转入以后年度。
该预案需提交公司2022年年度股东大会审议。
公司已在本报告中描述可能存在的相关风险,请查阅第三节管理层讨论与分析中的内容。
备查文件目录|载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表
|载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
|报告期内在中国证监局指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原件
常用词语释义||
中国证监会|指|中国证券监督管理委员会
上交所|指|上海证券交易所
本公司、公司、卧龙地产|指|卧龙地产集团股份有限公司
卧龙控股|指|卧龙控股集团有限公司
卧龙置业|指|浙江卧龙置业投资有限公司
卧龙电驱|指|卧龙电气驱动集团股份有限公司
清远五洲|指|清远市五洲实业投资有限公司
墨水湖置业|指|武汉卧龙墨水湖置业有限公司
卧龙物业|指|绍兴卧龙物业管理有限公司
两湖置业|指|绍兴市卧龙两湖置业有限公司
天香南园|指|绍兴市上虞区卧龙天香南园房地产开发有限公司
耀江神马|指|耀江神马实业(武汉)有限公司
卧龙资管|指|上海卧龙资产管理有限公司
君海网络|指|广州君海网络科技有限公司
尼福电气|指|南防集团上海尼福电气有限公司
卧龙酒店|指|绍兴市上虞区卧龙酒店管理有限公司
浙江龙盛|指|浙江龙盛集团股份有限公司
上海矿业|指|卧龙矿业(上海)有限公司
卧龙舜和|指|上海卧龙舜和新材料有限公司
金源稀土|指|中稀(广西)金源稀土新材料有限公司
公司的中文名称|卧龙地产集团股份有限公司
公司的中文简称|卧龙地产
公司的外文名称| WOLONG REAL ESTATE GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写| WOLONG REAL ESTATE
公司的法定代表人|王希全
|董事会秘书|证券事务代表
姓名|王海龙|吴慧铭
联系地址|浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号|浙江省绍兴市上虞区人民西路1801号
电话|0575-89289212|0575-89289212
传真|0575-82177000|0575-82177000
电子信箱|wolong600173@wolong.com|wolong600173@wolong.com
公司注册地址|浙江省绍兴市上虞区经济开发区
公司注册地址的历史变更情况|变更前为:黑龙江省牡丹江市温春镇
公司办公地址|浙江省绍兴市上虞区经济开发区人民西路1801号
公司办公地址的邮政编码|312300
公司网址|http://www.wolong-re.com
电子信箱|wolong600173@wolong.com
公司披露年度报告的媒体名称及网址|《证券时报》、《上海证券报》
公司披露年度报告的证券交易所网址|www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点|上海证券交易所
公司股票简况||||
股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称
 A股|上海证券交易所|卧龙地产|600173| ST卧龙
公司聘请的会计师事务所(境内)|名称|立信会计师事务所(特殊普通合伙)
|办公地址|中国深圳福田区香梅路1061 号中投国际商务中心A 栋16 楼
|签字会计师姓名|李敏、林燕娜
主要会计数据|2022年|2021年||本期比上年同期增减(%)|2020年|
||调整后|调整前||调整后|调整前
营业收入|5,238,021,608.27|3,401,812,110.43|2,503,287,910.04|53.98|3,398,074,202.06|2,281,298,897.23
归属于上市公司股东的净利润|301,199,566.65|485,141,726.31|476,940,147.66|-37.92|492,909,758.87|484,277,881.13
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|329,529,425.58|473,353,867.45|465,598,540.97|-30.38|494,940,254.00|485,405,948.71
经营活动产生的现金流量净额|-1,131,695,663.84|229,634,558.40|198,895,697.44|-592.82|-126,188,011.28|-93,060,728.48
|2022年末|2021年末||本期末比上年同期末增减(%)|2020年末|
||调整后|调整前||调整后|调整前
归属于上市公司股东的净资产|3,698,950,755.31|3,570,657,682.51|3,528,788,280.62|3.59|3,190,217,664.04|3,156,549,840.80
总资产|6,487,948,696.55|7,534,278,148.83|7,376,892,696.54|-13.89|8,020,290,484.14|7,865,149,583.15
主要财务指标|2022年|2021年||本期比上年同期增减(%)|2020年|
||调整后|调整前||调整后|调整前
基本每股收益(元/股)|0.4300|0.6919|0.6802|-37.85|0.7040|0.6917
稀释每股收益(元/股)|0.4300|0.6919|0.6802|-37.85|0.7030|0.6907
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)|0.4704|0.6751|0.6640|-30.32|0.7069|0.6933
加权平均净资产收益率(%)|8.09|14.13|14.05|减少6.04个百分点|16.57|16.30
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)|8.86|13.79|13.71|减少4.93个百分点|16.64|16.34
2022 年1 月27 日,经公司2022 年第一次临时股东大会审议通过,公司收购上海矿业100%股权,涉及同一控制下的企业合并,需对期初数据追溯调整。
|第一季度(1-3 月份)|第二季度(4-6 月份)|第三季度(7-9 月份)|第四季度(10-12 月份)
营业收入|441,920,265.97|1,277,787,014.93|1,744,338,102.91|1,773,976,224.46
归属于上市公司股东的净利润|53,726,231.12|208,671,326.34|99,160,297.66|-60,358,288.47
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|57,010,886.09|209,810,580.58|98,866,215.26|-36,158,256.35
经营活动产生的现金流量净额|-325,335,639.86|-437,483,376.53|-234,093,371.09|-134,783,276.36
非经常性损益项目|2022 年金额|附注(如适用)|2021 年金额|2020 年金额
非流动资产处置损益|472,233.64||737,917.69|-3,750.18
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|490,922.06||620,000.00|
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益|-3,296,442.83|||
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|-34,412,519.92||9,820,101.33|350,000.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益|99,700.00||413,800.00|299,500.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-1,953,093.63||472,010.54|-3,387,110.03
减:所得税影响额|-10,249,116.52||281,154.24|-710,834.01
少数股东权益影响额(税后)|-20,225.23||-5,183.54|-31.07
合计|-28,329,858.93||11,787,858.86|-2,030,495.13
项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额
投资性房地产|45,866,000.00|45,965,700.00|99,700.00|99,700.00
交易性金融资产|0.00|289,963.10|289,963.10|289,963.10
其他非流动金融资产|43,360,009.36|73,040,009.36|29,680,000.00|0.00
合计|89,226,009.36|119,295,672.46|30,069,663.10|389,663.10
2022年,我国经济面临多重下行压力,受诸多突发性因素和地产周期下行、消费疲弱等周期性因素影响,GDP同比增长3%,弱于上年同期增速及上两年平均增速;此外,在高通胀以及货币政策紧缩背景下,全球经济增速开始放缓,外部需求逐步缩减,出口增长面临下降,经济发展面临外部环境低迷且不稳定的局面;供给冲击、需求收缩、预期走弱“三重压力”进一步加大,经济整体保持低位运行态势。
在近几年三道红线、贷款集中度管理、预售资金监管收严,防止房地产行业过度金融化实行的去杠杆等政策下,2022 年房地产行业延续2021 年下半年以来的下行态势,房价下滑态势依然未能扭转,四季度销售、投资降幅再度扩大,楼市继续深度调整。据国家统计局数据显示,2022年,全国商品房销售面积为13.58 亿平方米,比上年下降24.3%;商品房销售金额为13.33 万亿元,下降26.7%,其中住宅销售额下降28.3%。房屋施工面积同比下降7.2%,房屋新开工面积下降39.4%,房屋竣工面积下降15.0%,房地产行业面临前所未有的挑战。为此,国家在坚持“房住不炒”的政策底线基础上,持续释放出积极的房地产政策信号,从融资和销售的供需两端进行松绑,尤其是伴随着“三支箭”与金融十六条的落地,形成了信贷、债务融资、股权融资的多维度融资支持政策体系,政策力度不断加大。
2022 年国内铜产品供求紧平衡状态得到不断缓解,年底出现小幅累库,但我国铜精矿、精铜以及废铜等原材料对外依存度较高,2022 年1-12 月国内铜矿砂及其精矿进口累计2,531.8 万实物吨,同比增加8.07%。虽然受部分矿山产量出现下滑影响,2022 年原有矿山产能增量和海外新建扩建铜矿山新增产能基本与往年相同,铜精矿实际供求不平衡状态得到不断缓解。受国内经济增速放缓、需求转弱,下游传统电力、家电及房地产等领域投资下降影响,国内精铜的消费量预计全年约1371.9 万吨,同比下滑4.7%,全年铜价也出现回落,价格重心不断下移。
受全球经济增速放缓、紧缩性货币政策控通胀等因素影响,国内外市场需求下降,贸易规模也随之下降,2022 年我国进出口同比增速在前期有所上涨外,在第四季度增速出现较大幅度的下滑,全年共实现进出口总值6.31 万亿美元,同比增长4.4%,增速较2021 年大幅下降25.4 个百分点。
面对外部环境更趋复杂严峻,公司董事会牢牢把握多元化经营方针,努力化解单一业务带来的经营风险。一方面加大房地产业务去库存力度、加快资金回笼及加强成本和费用管控;另一方面迅速扩大有色金属贸易规模,提高富裕资金的周转和使用效率;确保公司实现健康平稳发展。
公司经营情况回顾
2022 年,公司实现营业收入52.38 亿元,营业利润4.40 亿元,归属于上市公司股东的净利润3.01 亿元,归属于上市公司所有者权益36.99 亿元。
公司经营情况分析
1、坚持多元化经营方针,分散单一业务风险
报告期内,房地产市场深度下行,住宅销售规模、销售价格、投资规模均出现不同幅度下跌,需求收缩、供给下降和预期较弱的“三重压力”不断加大。2022 年公司实现房地产业务销售收入16.27 亿元,同比下降34.71%。为此,公司加大有色金属贸易规模,拓展包括铜精矿、稀土原料等贸易品种,实现贸易业务销售收入35.99 亿元,同比增长304.46%,有效化解由于房地产业务带来收入下降,公司实现主营业务收入52.34 亿元,同比增长54.42%。
2、及时新增土地储备,增强可持续发展能力
报告期内,公司继续深耕项目开发区域城市,打磨产品品质和利用区域品牌影响力,新拍得土地1 宗,新增土地开发面积49,859.20 m2。伴随着国家宽松性政策效果的逐步显现,明年市场预期明显好转,适时推售新的精品楼盘项目,提高公司房地产业务收入。
3、强化项目开发过程管控,提升成本、进度和质量管理能力
报告期内,公司加强项目工程前期管理,严把设计阶段的审核,避免施工过程的设计变更;加强项目开发的预决算管理,加强工程建设变更联系单管理;强化重点开发项目关键节点管控和考核,通过管控、纠偏、优化、调整,确保开发总控进度;注重项目关键薄弱点质量强控,导入第三方工程质量检测,加强产品品质管理。
4、加强项目资金管理,提高资金使用效率
报告期内,面对房地产市场不断下行,销售量不断下降,市场需求持续偏弱态势,公司全面落实项目资金预算管理机制,开发阶段进行优化资金配置,引导资金合理流动,促进资金营运流动性、安全性和效益性协调统一。尤其在第四季度国家宽松政策不断释放情况下,公司充分利用需求侧支持政策,加快营运资金回笼。
5、合理管控工程开发进度、加强营销管理
报告期内,公司结合房地产市场形势研判,统筹管理项目开发进度和入市时点,注重营销渠道建设和营销方案的精准策划。全年实现房屋施工面积64.30 万平方米,房屋新开工面积12.05 万平方米,房屋竣工面积20.45 万平方米。
6、建立和优化合规化管理体系,系统防范经营中的合规风险
报告期内,公司除房地产业务外,新增有色金属贸易业务,在规避单一业务带来的经营风险同时,加强经营的合规化管理,针对业务板块,梳理、优化与完善各类专项合规管理制度,将合规管理要求融入到业务流程,建立合规控制关键点,实施内部控制。建立和执行《套期保值业务制度》,严格执行贸易业务涉及套期保值业务规范,加强监督管理。
7、加强人才队伍建设,支持企业多业务融合
报告期内,公司加强人才队伍建设,注重复合型管理人才培养,在不同业务板块、不同业务贸易品种,搭建具有行业经验人才丰富、专业能力强的多元化融合平台,支撑企业跨越式战略发展。
2022 年,在坚持“房住不炒”的政策底线基础上,住房需求动能释放减弱,房地产行业面临前所未有的挑战,房地产市场进入深度调整阶段。据国家统计局数据显示,全国商品房销售面积同比下降24.3%;商品房销售金额下降26.7%,房屋新开工面积下降39.4%,房屋竣工面积下降15.0%。但2022 年四季度开始,“金融十六条”、“三支箭”等政策陆续落地,逐步改善行业信用环境。同时供需两端政策不断优化,更加精准,房贷利率、四限等政策进一步调整,“保交楼”及围绕“三支箭”相关支持政策持续优化。
2022 年,受宏观政策扰动加剧,全球经济逐步进入增长疲弱、通胀进入高企阶段。在供给担忧风险加剧和需求衰退的更替影响下,基本金属价格波动加剧,部分品种出现极端行情。2022 年,我国进口铜矿砂及其精矿2,531.8 万吨,较上一年度增长了8.07%,进口金额为3,731.56 亿元,较上一年度增长了1.3%。我国铜矿资源储量相较于全球而言较少,且大多分布在西藏地区,开发难度大,而伴随着我国工业的快速发展,铜矿的下游需求日益旺盛,我国已经成为全球最大的铜资源消费国。因此,我国铜矿资源高度依赖进口。并且,随着我国经济的继续发展和高质量转型,铜的需求将持续增加,我国铜矿砂及其精矿的进口数量和进口金额还将继续上涨。
报告期内,公司主要从事房地产的开发与销售业务,并新增矿产金属类贸易业务。公司作为一家成熟的区域性房地产企业,深耕具有多年项目开发的熟悉城市,业务经营模式为房地产开发与销售自行开发的商品房,集中在清远、绍兴、武汉三个区域,目前主要在售楼盘有清远博学苑;受房地产行业销售价格与量下滑、投资下降,楼市进入深度调整态势等影响,公司房地产业务受到一定程度的影响,2022 年房地产业务销售收入同比下降34.71%。
报告期公司收购上海矿业,新增矿产金属类贸易业务。通过研判行业经济趋势、下游客户产品需求与市场生产能力等情况,与主要客户采用先签订年度销售框架性协议的方式,预先确定价格、付款条件、质量保证及交付方式等合约条款,获取下一年度长单,锁定销售;同时依托标的公司多年从业经验的全球采购团队、与国际各大矿山长期建立的信任关系,向全球各大中小型矿山提出供货需求并采购匹配下游客户需求的合适矿源,目前已建立三十几家供应商合作关系。经营模式为以铜精矿为主的进口贸易,主要从南美进口铜精矿、完税通关后,销售给国内冶炼厂。2022 年矿产贸易业务实现销售收入同比增长304.46%。
公司秉承“诚、和、创”的企业文化,以“客户至上、服务第一”为经营宗旨,在以下方面具备一定的核心竞争力。
1、良好的品牌影响力:公司通过人性化的产品设计、严格的品质控制、注重区域深耕和产品品质,树立了良好的企业形象,稳健发展确保企业行稳致远;
2、成熟的成本控制能力:公司通过各项目公司经营责任制考核、招投标管理、目标成本管理等制度实施,全面提升企业整体营运质量,多措并举实施降本增效。
3、有效的管控模式:公司将项目获取、开发建设、销售管理等核心职能下放项目公司,激发了决策机制活力,提升了市场应变能力;OA 及CRM 系统成熟运行,信息共享,使项目销售进度、工程进度、财务状况、内部信息能够有效运作与管控。
4、成熟的管理团队:公司在房地产业务和贸易业务中拥有一支行业经验丰富且专业能力强的管理团队。
详见一、经营情况讨论与分析
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
营业收入|5,238,021,608.27|3,401,812,110.43|53.98
营业成本|4,367,604,933.71|2,529,952,694.73|72.64
税金及附加|124,819,369.85|218,278,639.02|-42.82
销售费用|72,221,057.08|46,556,947.87|55.12
财务费用|-31,797,398.85|-59,213,042.89|不适用
投资收益|-22,795,904.48|20,430,982.82|-211.58
信用减值损失|-7,150,609.34|-1,449,474.13|不适用
资产减值损失|-184,785,273.98|-106,060.38|不适用
经营活动产生的现金流量净额|-1,131,695,663.84|229,634,558.40|-592.82
投资活动产生的现金流量净额|-265,126,548.88|498,815,453.88|-153.15
筹资活动产生的现金流量净额|-152,074,912.15|-115,347,880.94|不适用
营业收入变动原因说明:主要系矿产贸易业务收入增加及房地产业务结转收入减少所致;营业成本变动原因说明:主要系矿产贸易业务成本增加及房地产业务结转成本减少所致;税金及附加变动原因说明: 主要系本期冲减退回的房产税及计提土地增值税减少所致;销售费用变动原因说明:主要系结转销售代理费增加所致;
财务费用变动原因说明:主要系银行利息收入减少所致;
投资收益变动原因说明:主要系矿产贸易业务衍生金融工具及君海网络产生的投资收益所致;信用减值损失变动原因说明:主要系矿产贸易业务计提坏账准备增加所致;
资产减值损失变动原因说明:主要系计提君海网络-长期股权投资减值损失所致;
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系矿产贸易业务采购商品增加;房地产业务支付土地款和工程款增加所致;
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系当期支付上海矿业、金源稀土收购款;矿业期货出金比入金增加所致;
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系归还借款增加所致。本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
2022 年1 月27 日,经公司2022 年第一次临时股东大会审议,同意公司收购上海矿业100%股权。截至报告期末,上海矿业已完成相关股权变更过户手续,上海矿业已成为公司全资子公司,公司新增贸易板块业务收入。由于公司收购上海矿业属于同一控制下的企业合并,对财务数据进行追溯调整。报告期内,公司实现矿产贸易业务销售收入35.99 亿元,占公司2022 年营业收入比例为69%;净利润1,919.48 万元。
公司参股公司君海网络受外部环境、版号政策限制、新游戏上线推广延后、销售费用增加等因素影响,2022 年业绩未达预期,根据北京中企华资产评估有限责任公司出具的《卧龙地产集团股份有限公司因财务报告目的拟了解长期股权投资—广州君海网络科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》(中企华评报字(2023)第6152 号),公司长期股权投资计提减值18,478.53万元,影响公司当期归属于母公司净利润-17,436.30 万元。
主营业务分行业、分产品、分地区情况
主营业务分行业情况||||||
分行业|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
矿产贸易|3,598,504,389.57|3,509,159,339.51|2.48|304.46|302.87|增加0.38个百分点
房产销售|1,626,719,332.60|849,552,355.01|47.78|-34.71|-48.42|增加13.89个百分点
物业管理|8,456,875.71|7,972,656.93|5.73|6.20|10.50|减少3.67个百分点
主营业务分产品情况||||||
分产品|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
矿产贸易|3,598,504,389.57|3,509,159,339.51|2.48|304.46|302.87|增加0.38个百分点
房产销售|1,626,719,332.60|849,552,355.01|47.78|-34.71|-48.42|增加13.89个百分点
物业管理|8,456,875.71|7,972,656.93|5.73|6.20|10.50|减少3.67个百分点
主营业务分地区情况||||||
分地区|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
华东地区|1,377,409,033.18|1,212,034,778.92|12.01|-30.14|-25.93|减少5 个百分点
华中地区|406,256,445.48|221,485,290.81|45.48|-30.00|-32.29|增加1.66个百分点
华南地区|1,242,259,790.36|648,574,750.22|47.79|136.63|155.46|减少3.85个百分点
华北地区|2,022,623,199.19|2,104,780,480.30|-4.06|不适用|不适用|不适用
西南地区|0|0|0|-100.00|-100.00|不适用
西北地区|0|0|0|-100.00|-100.00|不适用
境外|185,132,129.67|179,809,051.20|2.88|-1.79|-3.47|减少1.69个百分点
2022 年度公司房产销售营业收入同比下降34.71%,营业成本同比下降48.42%,主要系销售结转面积减少所致;矿产贸易业务营业收入同比增加304.46%,营业成本同比增加302.87%,主要系贸易业务规模扩大、贸易品种增加所致;主营业务收入构成按地区分华东地区占比26.32%,华中地区占比7.76%,华南地区占比23.74%,华北地区占比38.64%,境外占比3.54%。
分行业情况|||||||
分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
矿产贸易|贸易成本|3,509,159,339.51|80.36|871,034,440.32|34.49|302.87|
房产销售|房产及土地|849,552,355.01|19.46|1,647,117,315.70|65.22|-48.42|
物业管理|物业服务|7,972,656.93|0.18|7,214,927.60|0.29|10.50|
分产品情况|||||||
分产品|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
矿产贸易|贸易成本|3,509,159,339.51|80.36|871,034,440.32|34.49|302.87|
房产销售|房产及土地|849,552,355.01|19.46|1,647,117,315.70|65.22|-48.42|
物业管理|物业服务|7,972,656.93|0.18|7,214,927.60|0.29|10.50|
成本类型|金额|占本年度主营业务成本比例(%)
土地成本|138,953,021.83|3.18
前期费用|39,822,182.45|0.91
建筑安装费|600,557,214.92|13.75
基础设施费|34,212,279.38|0.78
配套设施费|33,051,512.68|0.76
开发间接费|2,956,143.74|0.07
贸易成本|3,509,159,339.51|80.36
其他|7,972,656.93|0.18
合计|4,366,684,351.45|100.00
2022 年1 月27 日,经公司2022 年第一次临时股东大会审议,同意公司收购上海矿业100%股权。截至报告期末,上海矿业已完成相关股权变更过户手续,上海矿业已成为公司全资子公司,纳入公司合并报表范围。
报告期内,公司收购上海矿业100%股权,新增矿产贸易业务收入35.99 亿元,同比增长304.46%;净利润1,919.48 万元,同比增长137.58%。
前五名客户不含税销售额257,386.95 万元,占年度销售总额49.14%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0 万元,占年度销售总额0 %。
前五名供应商采购额67,715.79 万元,占年度采购总额54.17%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0 万元,占年度采购总额0%。
科目|本期数|上年同期数|增减比例(%)|原因说明
销售费用|72,221,057.08|46,556,947.87|55.12|主要系结转销售代理费增加所致
财务费用|-31,797,398.85|-59,213,042.89|不适用|主要系银行利息收入减少所致
信用减值损失|-7,150,609.34|-1,449,474.13|不适用|主要系矿产贸易业务计提坏账准备增加所致
资产减值损失|-184,785,273.98|-106,060.38|不适用|主要系计提君海网络-长期股权投资减值损失所致
科目|本期数|上年同期数|增减比例(%)|原因说明
经营活动产生的现金流量净额|-1,131,695,663.84|229,634,558.40|-592.82|主要系矿产贸易业务采购商品增加;房地产业务支付土地款和工程款增加所致
投资活动产生的现金流量净额|-265,126,548.88|498,815,453.88|-153.15|主要系当期支付上海矿业、金源稀土收购款;矿业期货出金比入金增加所致
筹资活动产生的现金流量净额|-152,074,912.15|-115,347,880.94|不适用|主要系归还借款增加所致
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
货币资金|1,145,992,064.22|17.66|2,690,619,497.19|35.71|-57.41|主要系销售回款减少和支付土地款、采购支出增加所致
交易性金融资产|289,963.10|0.00|0.00|0.00|不适用|主要系存货货值计算差异计入公允价值变动损益所致
应收账款|71,127,225.25|1.10|2,969,097.22|0.04|2,295.58|主要系矿产贸易业务赊销售商品增加所致
预付款项|80,145,622.14|1.24|19,438,596.79|0.26|312.30|主要系矿产贸易业务预付商品款增加所致
长期股权投资|702,819,256.10|10.83|812,108,660.25|10.78|-13.46|计提参股公司君海网络长期股权投资减值损失所致
其他非流动金融资产|73,040,009.36|1.13|43,360,009.36|0.58|68.45|增加权益工具投资所致
在建工程|156,529,003.16|2.41|68,755,215.97|0.91|127.66|在建工程投入增加所致
长期待摊费用|196,141.49|0.00|871,732.69|0.01|-77.50|本年摊销所致
递延所得税资产|30,231,122.08|0.47|17,034,976.26|0.23|77.47|主要系本期确认的递延所得税资产增加所致
其他非流动资产|1,660,377.28|0.03|0.00|0.00|不适用|合同取得成本增加所致
短期借款|0.00|0.00|44,430,057.89|0.59|-100.00|本期归还借款所致
预收账款|15,560,927.84|0.24|3,130,588.53|0.04|397.06|主要系本期预收房款增加所致
合同负债|1,339,661,774.14|20.65|2,226,308,487.27|29.55|-39.83|主要系结转收入所致
其他应付款|44,639,286.50|0.69|72,706,066.95|0.97|-38.60|主要系支付履约保证金所致
一年内到期的非流动负债|340,589.54|0.01|535,379.60|0.01|-36.38|主要系支付租赁付款额所致
其他流动负债|119,422,056.69|1.84|197,578,578.03|2.62|-39.56|主要系结转收入所致
递延所得税负债|8,257,101.01|0.13|17,225,942.47|0.23|-52.07|主要系销售代理费结转所致
项目|期末余额(元)
期货保证金|8,016,875.00
信用证保证金|5,303,655.77
合计|13,320,530.77
序号|持有待开发土地的区域|持有待开发土地的面积(平方米)|一级土地整理面积(平方米)|规划计容建筑面积(平方米)|是/否涉及合作开发项目|合作开发项目涉及的面积(平方米)|合作开发项目的权益占比(%)
1|清远|68,354.95||169,801.84|否||