TigerResearch/tigerbot-earning-plugin huggingface dataset:
2、报告期内,公司实施2021 年度利润分配方案,以2021 年末总股本1,235,956,888股为基数,向全体股东按每10 股派发现金红利6 元(含税)并送红股4 股,根据相关会计准则,上表中公司2021 年、2020 年基本每股收益、稀释每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益按2021 年度利润分配方案实施后新股本1,730,339,644 股进行了调整。
|第一季度(1-3 月份)|第二季度(4-6 月份)|第三季度(7-9 月份)|第四季度(10-12 月份)
营业收入|435,374,172.43|1,050,182,229.47|466,324,079.03|2,530,326,768.30
归属于上市公司股东的净利润|668,577,571.71|736,539,309.40|485,595,091.85|511,661,841.06
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|641,556,716.54|715,079,085.34|475,698,122.24|511,033,889.16
经营活动产生的现金流量净额|136,822,534.84|-138,509,157.88|-1,031,497,863.05|-835,533,617.75
非经常性损益项目|2022 年金额|附注(如适用)|2021 年金额|2020 年金额
非流动资产处置损益|-1,275,354.51||64,100,166.65|-1,925,508.72
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|2,850,926.90||1,070,709.55|6,150,876.36
委托他人投资或管理资产的损益||||7,821,748.08
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|75,254,935.83|主要为公司处置交易性金融资产取得的投资收益|454,584,052.16|730,051,407.94
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|2,496,811.65||168,068.06|-6,521,356.69
减:所得税影响额|19,831,829.97||149,287,638.82|183,183,256.37
少数股东权益影响额(税后)|489,489.16||137,606.54|1,313,207.70
合计|59,006,000.74||370,497,751.06|551,080,702.90
项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额
交易性金融资产|296,034.32|226,720.98|-69,313.34|4,725.21
其他非流动金融资产|125,149.98|135,490.27|10,340.29|1,912.50
合计|421,184.30|362,211.25|-58,973.05|6,637.71
注:报告期内对利润的影响金额均是未考虑所得税影响的税前数。
2022 年是公司“风险防化深入年”,也是公司成立三十周年暨上市二十五周年。报告期内,公司积极应对内外部经济环境变化带来的不利影响,高效统筹风险防化与业务发展,持续深化产业联动与产投互动,切实推进高质量发展。其中,房地产市政业务发挥品牌优势着力市场开拓,保持稳健发展;股权投资业务挖掘投资机会推动项目成长,稳定利润贡献。
报告期内,公司实现营业收入448,220.72 万元,同比减少8.87%;归属于母公司所有者的净利润240,237.38 万元,同比增长2.14%;每股收益1.388 元,加权平均净资产收益率15.25%。
公司归母净利润连续二十年增长
1、房地产市政业务:深耕区域市场,加强市场开拓,促进转型升级
公司房地产市政业务积极应对房地产市场持续下行带来的不利影响,在坚持深耕区域市场,扎实推进现有项目建设及销售,着力打造优质产品与服务的同时,持续优化产业联动业务模式,不断加强市场拓展,适时增加土地储备,实现业务稳健发展。
房地产业务:坚持谨慎发展策略,在着力打造高品质产品的同时,推进项目去化,积聚发展动能。一是克服外部环境不利因素影响,加快在手商品房建设,创新营销策划方式,强化商品房项目销售去化。其中荣院项目精装交付广受业主好评;品院项目实现销售金额3.7 亿元,去化率在同期同类型项目中位于前列。二是深耕区域市场,加强地块研究与市场研判,在风险可控的前提下新增燕子矶G34、仙林湖G38、仙林湖东G106 三幅优质地块,为充分发挥公司品质优势,实现业务持续发展奠定基础。其中,G34 地块、G38 地块通过合作开发模式实现各方资源共享、风险共担、优势互补。三是优化运营计划,缩短开发周期。通过完善内部流程管理,加强与政府部门沟通协调等举措,缩短项目整体工期,提升运营效率。
报告期内,公司房地产业务实现合同销售面积17.14 万平方米(商品房项目1.33万平方米、经济适用房项目15.81 万平方米),同比增加267.02%;实现合同销售金额117,294.46 万元(商品住宅、车位等项目53,831.29 万元、经济适用房项目63,463.17万元),同比减少20.36%。新开工面积8.73 万平方米,同比减少59.64%。竣工面积31.75 万平方米,同比增加189.69%。房地产开发销售业务营业收入364,687.55 万元(商品房项目结转营业收入146,376.08 万元、经济适用房项目结转营业收入218,311.47 万元),同比下降6.59%。
市政业务:坚持积极发展策略,在做好现有重点工程项目的同时,深度融入产业联动,积极拓展优质项目。一是深挖产业链资源,发力市场拓展。成功中标麒麟G87A工程总承包、观音门中学工程总承包、红枫片区保障房工程总承包等项目,全年新增合同总额达20 亿元。二是切实做好现有重点工程项目建设,持续提升企业信用分与技术实力,加强品牌建设与口碑积累,增强企业核心竞争力。全年多个项目荣获“金陵杯”、“省标准化工地”等奖项。三是强化技术积累,提升服务能力。高科环境在做好日常供水及污水处理等工作的同时,加快科技创新与产业升级,2022 年,高科环境共获得22 项知识产权授权,完成26 项专利申报,成功入选“2022 年度南京市知识产权战略推进计划项目”,成功获评“国家科技型中小企业”、“江苏省2022 年度第一批专精特新中小企业”。报告期内,公司市政业务实现营业收入83,533.18 万元,同比减少8.70%。
2、股权投资业务:聚焦科技创新,拓展优质赛道,实现滚动发展
股权投资业务坚持稳健发展的策略,聚焦科技创新领域,精选投资标的,强化金融资产主动管理,通过滚动发展稳定提升利润贡献。
一是聚焦硬核科技领域,精选项目协同投资。报告期内新增投资互时科技、迈邦生物、星赛生物、天易合芯、中博瑞康、中科银河芯、誉葆科技7 个项目,并对控维通信实施了追加投资,投资方向向新材料等战略性新兴产业领域积极拓展。基于新浚一期基金与新浚创新基金的良好合作与显著成果,公司继续联合原有管理团队发起设立新一期总规模10 亿元的新浚创信基金。为满足高科创投基金投资资金需求,增强发展后劲,公司将以现金形式对高科创投基金增资5亿元,目前已完成工商变更登记。
二是保持战略投资力度,夯实公司投资收益基础。公司以可转债转股形式增持南京银行股份3,266.89 万股。三是强化投后管理,加强主动操作,实现滚动发展。公司择机运作所持有的厦门钨业、诺唯赞、栖霞建设、南京证券等股票,兑现投资收益1.84亿元。
报告期内,公司投资的仁度生物在科创板发行上市,赛特斯已通过科创板上市委审议,健耕医药等项目申请A 股上市工作均在进程中。全年实现投资收益240,533.37万元,同比增长1.61%;实现公允价值变动收益-24,262.27 万元。
3、管理及财务状况:深入风险防化,优化资金配置,保障高质量发展
报告期内,公司上下围绕年度管理主题活动,持续推进风险防化,不断提升管理效能,促进公司可持续高质量发展。一是持续加强风险管理,梳理更新风险清单,将风险防化的重点与考核管理紧密结合,持续推进存量风险事项处置,积极防范新增风险。二是高效运营资金,优化资金配置,根据公司业务发展需要,通过多渠道筹措资金、加强与金融机构协商谈判等举措,降低公司融资成本。三是坚持效益导向,强化绩效管理,对业务单元加强绩效目标分解,根据目标对标找差,更有效地支撑业务板块的经营发展。四是强化文化建设,传播公司价值,以公司成立三十周年暨上市二十五周年为契机,将优秀文化与生产经营深度融合,凝心聚力,激发动能。年内,公司荣获《上海证券报》“金质量”优秀党建奖及“金圆桌奖”公司治理特别贡献奖,获评国家级南京经济技术开发区2022 年度“高质量发展突出贡献企业”、“推动高质量发展先进集体”荣誉称号。
报告期末,公司资产负债率继续保持低位,为52.80%;期末公司有息负债总额为71.69 亿元,占总资产的比例为19.17%。报告期内平均融资成本为3.21%,较去年同期下降0.28 个百分点。
1、房地产市政业务
2022 年,在供给侧快速去杠杆及市场信心受挫的背景下,房地产行业深度调整,投资端和消费端均有较大幅度回落,房企全面承压。为应对房地产市场失速下行,下半年,国家采取了一系列措施,保持房地产融资合理适度,保证个人住房贷款合理需求,随着保交楼、房地产“三支箭”等系列政策落地,房地产下行风险得到一定程度的控制。根据国家统计局的数据,2022 年全国商品房实现销售面积135,837 万平方米,同比下降24.3%,去年为增长1.9%;销售额133,308 亿元,同比下降26.7%,去年为增长4.8%。公司房地产业务所在的南京市场陆续出台放松政策引导市场平稳发展,但由于市场信心修复需要时间,全年商品房销售较去年下滑明显。根据南京市统计局的数据,2022 年南京地区商品房销售面积942.32 万平方米,同比下降37.6%;商品房销售金额2,428.14 亿元,同比下降40.3%;新开工面积1,302.65 万平方米,同比下降33.5%;施工面积7,845.16 万平方米,同比下降8.7%;竣工面积690.79 万平方米,同比下降39.2%。广义库存去化周期((待售面积+施工面积)/销售面积)8.61 年,2021年为5.87 年。
南京近五年商品房销售情况
(注:数据来源为南京市统计局)
2022 年,为对冲宏观经济下行压力,国家实施积极有为的财政政策,在大力发展新基建的同时,对传统基建如交通基础设施、市政设施等依然有较大的投入。从行业发展来看,2022 年,我国建筑业实现增加值8.34 万亿元,同比增长6%,占国内生产总值的7%。虽然建筑业上游的基建投资延续高增长态势,但受房地产开发投资下降等因素影响,行业增速有所放缓。同时,行业竞争特别是在房建领域持续加剧,行业分化明显,利润率水平有所下降。从区域市场来看,南京市城乡建设投资仍然保持了较高水平,根据南京市政府工作报告,2022 年共完成200 条背街小巷整治、128 个老旧小区改造,建成保障房383 万平方米,但在优质项目竞争加大的背景下,市政业务的发展仍然面临一定的挑战。
2、股权投资业务
2022 年中国股权投资市场外部承压、内部求变,募资、投资和退出活动均有收缩。根据清科研究中心数据,全年募资金额小幅下降,新募基金规模达2.2 万亿,同比下降2.3%,随着行业合规性要求以及市场LP 的差异化诉求增加,中小机构募资难度进一步上升,行业内结构进一步分化,头部机构和国有资本的优势较为明显。受国内外宏观经济趋势影响,投资节奏有所趋缓。2022 年共发生10,650 起投资案例,涉及金额9,076.79 亿元,同比分别下滑13.6%、36.2%。退出案例数为4,365 笔,同比小幅下降3.7%,被投企业IPO 数量及占比同步减少,并购等交易热度有所提升;随着IPO项目溢价逐步降低,创投机构也开始调整退出策略,积极采用更加灵活、多样的退出方式以兑现收益。
从投资领域来看,科创投资已成为市场主旋律,投资布局从辐射泛科技与产业升级,逐步发展至专注数字经济、智能制造、绿色科技、生命科技等领域,深入培育企业壮大。具体来看,2022 年信息技术、半导体、生命医疗、智能制造相关领域投资案例占比已超七成。随着科创投资向前沿科技领域纵深布局,科创技术研判难度加深,对投资机构的行业研究以及投后赋能能力提出了更高的要求。
中国股权投资市场近五年基金募资及投资情况
(注:数据来源为清科研究中心)
(一)报告期内公司从事的主要业务
报告期内,公司从事的主要业务为房地产市政业务、股权投资业务。
(二)报告期内公司的经营模式
公司房地产业务具有国家房地产开发一级资质,业务范围涵盖住宅开发、政府代建、商业运营、物业管理等。目前开发项目以中高端商品住宅为主,并大力拓展区域保障房、旧城改造、乡建古建等政府代建业务。商品房开发主要项目有:紫微堂、紫星荣院、迈上品院、紫尧星院、紫麟景院等。
市政业务是公司传统主营,主要从事房建、市政施工总承包及监理,园区管理及服务以及土地成片开发转让等业务。目前具有房建施工总承包一级、市政总承包二级、房建及市政监理甲级等多项资质。
报告期内,公司积极把握所在区域加快发展的机遇,在持续做好中高端商品住宅开发与销售,保持品质品牌优势的同时,发挥房地产、市政及股权投资业务产业协同效应,推进与区域政府平台的合作深化,围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务,积极探索业务模式升级。
股权投资业务坚持市场化、专业化运作,不断完善投资平台体系建设,强化资源整合能力,提升风险控制水平,促进资本、资源、人员、信息等要素在各个平台优化配置,实现协同发展。公司目前主要通过与地方科创平台、科研院所、银行、券商及专业投资机构的多方位合作,持续稳定获得新的投资机会;聚焦医疗健康、信息技术、新材料等科技创新行业,并兼顾环保科技等领域,筛选出符合标准的优质企业实施股权投资,并通过强化投后管理,支持和帮助创业、创新企业发展,分享其成长红利,实现增值收益择机退出的同时积极探索延伸产业链布局。
1、区域品牌影响力与市场把握能力。公司房地产、市政等传统主营业务资质全面,在区域项目的开发和管理上积累了丰富的经验,具有良好的品牌形象,房地产业务具备优秀的开发资质与经验,以高品质赢得了南京市场消费者的广泛认可。公司能较好地判断区域市场形势,发挥业务协同与品牌优势,把握区域发展机遇,实现业务持续发展。报告期内,紫星荣院、迈上品院等商品住宅延续良好口碑;子公司高科环境成功入选“2022 年度南京市知识产权战略推进计划项目”,成功获评“国家科技型中小企业”、“江苏省2022 年度第一批专精特新中小企业”。
2、产业资源整合与协同能力。公司对涉足的房地产、市政、股权投资等领域实施产业联动与产投互动,搭建了产业经营与资本运营互动融合的可持续发展架构。股权投资业务围绕科技创新领域,融合国有资源禀赋与市场化运作体系,强化各平台投资协同机制,充分发挥公司资金资源优势和产业经营、价值判断的能力与主要管理团队的市场化运作优势,实现优势互补,协同发展。报告期内,公司产投互动、招投联动取得新成果,多个公司投资项目落户开发区;战略投资与科技创新投资并举,围绕产业链深入布局新项目,投资业务实现良性循环、滚动发展。
3、资金运作管控能力。公司作为资产质量优良的上市国企,善于把握政策导向,发挥灵活运作优势,与各类金融机构建立了良好的合作关系,充分利用资本市场等拓宽融资渠道,降低融资成本,满足公司资金需求。公司负债率水平、融资成本等常年保持行业低位。报告期内,公司以较低利率成功发行十期超短期融资券,进一步降低了融资成本。
4、风险管理控制能力。公司具有多层次的业务类型,面对复杂的宏观经济形势,天然具有风险相对分散的优势。此外,公司管理团队经验丰富,注重风险控制,建立并持续优化风险管控体系,加强业务拓展的“风险性、收益性、流动性”判断,相关风险控制工作具有前瞻性,积极防范新增风险,妥善化解潜在风险,体现了公司较强的风险管控能力。
详见上述本报告“第三节一、经营情况讨论与分析”
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%
营业收入|4,482,207,249.23|4,918,628,733.89|-8.87
营业成本|3,649,046,776.82|3,797,987,074.40|-3.92
销售费用|30,513,675.14|78,763,183.19|-61.26
管理费用|261,856,153.96|290,847,832.90|-9.97
财务费用|177,023,981.03|203,312,075.16|-12.93
研发费用|12,956,844.80|19,884,141.08|-34.84
经营活动产生的现金流量净额|-1,868,718,103.84|501,491,272.83|-472.63
投资活动产生的现金流量净额|678,513,991.77|111,081,158.70|510.83
筹资活动产生的现金流量净额|1,304,782,437.17|-1,100,965,705.78|/
税金及附加|-35,441,191.56|298,039,647.71|-111.89
公允价值变动收益|-242,622,721.91|-34,410,024.83|/
信用减值损失|90,052,088.09|168,835,424.43|-46.66
资产减值损失|-2,742,970.07|-72,938,108.27|/
营业收入变动原因说明:主要原因是本期公司房地产开发销售业务商品房项目结转的收入减少。
营业成本变动原因说明:主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少导致相应的成本减少。
销售费用变动原因说明:主要原因是公司2021 年9 月转让臣功制药控股权后不再纳入合并范围。
管理费用变动原因说明:/财务费用变动原因说明:/
研发费用变动原因说明:主要原因是公司2021 年9 月转让臣功制药控股权后不再纳入合并范围。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要原因是本期房地产业务支付的土地出让金增加及商品房合同销售金额减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要原因是上年同期对外投资支付的现金较多。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要原因是本期公司由于业务发展需要较期初增加了借款规模。
税金及附加变动原因说明:主要原因是一方面本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少且结转的项目总体税率较低导致相应计提的税金及附加减少,另一方面本期公司荣境项目土地增值税清算,根据清算审核结果冲回了部分土地增值税。
公允价值变动收益变动原因说明:主要原因是本期公司持有的交易性金融资产受资本市场整体结构性走势影响,公允价值变动收益相对上年同期减少。
信用减值损失变动原因说明:主要原因是本期收回的应收账款较上年同期减少,相应冲回的坏账准备减少。
资产减值损失变动原因说明:主要原因是上年同期对部分投资性房地产计提了减值准备。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
|2022 年||2021 年||同比增减(%)
|金额|占主营业务收入比重(%)|金额|占主营业务收入比重(%)|
主营业务收入合计|4,482,207,249.23|100.00|4,918,628,733.89|100.00|-8.87
分行业|||||
房地产开发销售|3,646,875,494.50|81.36|3,904,250,674.16|79.38|-6.59
市政基础设施承建|520,364,873.76|11.61|579,501,743.64|11.78|-10.20
园区管理及服务|314,966,880.97|7.03|335,436,760.28|6.82|-6.10
药品销售|-|-|99,439,555.81|2.02|-
分地区|||||
江苏南京|4,482,207,249.23|100.00|4,820,054,676.54|98.00|-7.01
其他地区|-|-|98,574,057.35|2.00|-
说明:公司主营业务主要在江苏南京,上年同期其他地区收入主要是公司原全资子公司臣功制药药品销售收入,2021 年9 月公司转让臣功制药控股权后不再将其纳入合并范围。
主营业务分行业情况||||||
分行业|营业收入|营业成本|毛利率(%|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
房地产开发销售|3,646,875,494.50|3,000,644,122.39|17.72|-6.59|-2.00|减少3.86个百分点
市政基础设施承建|520,364,873.76|447,594,575.32|13.98|-10.20|-7.78|减少2.26个百分点
园区管理及服务|314,966,880.97|200,808,079.11|36.24|-6.10|-4.13|减少1.31个百分点
主营业务分地区情况||||||
分地区|营业收入|营业成本|毛利率(%|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
江苏南京|4,482,207,249.23|3,649,046,776.82|18.59|-7.01|-2.87|减少3.47个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明/
(3). 产销量情况分析表
(4). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
分行业情况||||||
分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)
房地产开发销售|土地成本|699,182,268.76||588,356,199.41||
|建安成本及其他|2,301,461,853.63||2,473,492,562.80||
|小计|3,000,644,122.39|82.23|3,061,848,762.21|80.62|-2.00
市政基础设施承建|人工、原材料、建设成本等|447,594,575.32||485,355,622.23||
|小计|447,594,575.32|12.27|485,355,622.23|12.78|-7.78
园区管理及服务|人工、原材料、摊销等|200,808,079.11||209,467,164.01||
|小计|200,808,079.11|5.50|209,467,164.01|5.52|-4.13
药品销售|原材料|||18,958,425.31||
|人工|||6,739,212.28||
|燃料及动力|||3,134,915.11||
|制造费用|||12,092,791.51||
|药品流通(药品批发)|||390,181.74||
|小计|||41,315,525.95|1.08|-100.00
合计||3,649,046,776.82|100.00|3,797,987,074.40|100.00|-3.92
(6). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
(7). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
(8). 主要销售客户及主要供应商情况 A.公司主要销售客户情况
前五名客户销售额197,735.82 万元,占年度销售总额44.12%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0 万元,占年度销售总额0 %。
序号|客户名称|销售额|占年度销售总额比例(%)
1|新增客户一|3,972.20|0.89
前五名供应商采购额188,938.91 万元,占年度采购总额51.78%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0 万元,占年度采购总额0%。
□适用√不适用其他说明/
详见上述本报告“第三节五、(一)1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表”
本期费用化研发投入|1,295.68
本期资本化研发投入|-
研发投入合计|1,295.68
研发投入总额占营业收入比例(%|0.29
研发投入资本化的比重(%)|-
公司研发人员的数量|23
研发人员数量占公司总人数的比例(%)|4.09
研发人员学历结构|
学历结构类别|学历结构人数
博士研究生|1
硕士研究生|9
本科|10
专科|3
高中及以下|-
研发人员年龄结构|
年龄结构类别|年龄结构人数
30 岁以下(不含30 岁)|6
30-40 岁(含30 岁,不含40 岁)|5
40-50 岁(含40 岁,不含50 岁)|6
50-60 岁(含50 岁,不含60 岁)|6
60 岁及以上|-
研发投入主要为公司子公司高科环境的研发投入。
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
应收账款|423,074,367.48|1.13|279,443,589.91|0.85|51.40|主要原因是本期房地产业务经济适用房收入结转对应的应收账款增加。
应收款项融资|88,900,000.00|0.24|172,150,000.00|0.52|-48.36|主要原因是本期公司用收到的银行承兑汇票支付了工程款。
合同资产|726,128,574.03|1.94|372,610,800.27|1.13|94.88|主要原因是本期公司市政项目确认结算进度但尚未达到收款条件的金额增加。
使用权资产|75,635,679.63|0.20|116,829,586.65|0.35|-35.26|主要原因是本期使用权资产摊销。
短期借款|4,384,253,755.56|11.72|3,344,409,656.95|10.13|31.09|主要原因是本期公司根据业务发展需要增加了借款。
应付票据|29,811,000.00|0.08|8,650,000.00|0.03|244.64|主要原因是本期末公司未兑付的银行票据增加。
应付账款|5,215,032,943.86|13.94|3,021,583,648.22|9.15|72.59|主要原因是本期公司子公司竞拍的 NO.2022G34 、 NO.2022G38及NO.2022G106地块土地出让金未支付部分在此科目列示。
合同负债|3,535,380,810.85|9.45|5,076,781,968.99|15.37|-30.36|主要原因是本期房地产业务经济适用房收入结转。
应交税费|843,724,632.04|2.26|1,332,984,809.45|4.04|-36.70|主要原因是本期公司进行荣境土地增值税清算,缴纳了部分清算的土地增值税。
其他应付款|552,957,321.35|1.48|228,785,116.81|0.69|141.69|主要原因是本期公司与合作方共同开发 NO.2022G34 和 NO.2022G38 地块,成立项目公司形成的房地产合作方往来款在此科目列示。
一年内到期的非流动负债|597,862,076.97|1.60|114,867,574.84|0.35|420.48|主要原因是一年内到期的应付债券重分类。
长期借款|350,000,000.00|0.94|140,000,000.00|0.42|150.00|主要原因是本期公司根据业务发展需要增加了借款。
租赁负债|22,659,102.42|0.06|65,571,864.98|0.20|-65.44|主要原因是本期支付了使用权资产的租金相应减少了租赁负债。
详见下文
序号|持有待开发土地的区域|持有待开发土地的面积(平方米)|一级土地整理面积(平方米)|规划计容建筑面积(平方米)|是/否涉及合作开发项目|合作开发项目涉及的面积(平方米)|合作开发项目的权益占比(%)
1|南京|40,475.82||48,570.98|是|40,475.82|55
2|南京|97,105.58||92,465.21|是|97,105.58|90
3|南京|35,136.76||66,759.84|否|/|/
注:上述均为公司持股比例为80%的控股子公司高科置业(含其子公司)持有的土地储备,分别为紫星堂、江悦堂和仙林湖G106 地块。
序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|已竣工面积(平方米)|总投资额|报告期实际投资额
1|南京|紫星荣院|商品房|竣工|21,496|36,530|62,024|0|62,024|120,000|6,350
2|南京|迈上品院|商品房|在建|20,622|31,964|61,674|61,674|0|120,000|6,337
3|南京|紫尧星院|商品房|在建|39,802|105,495|154,569|154,569|0|320,000|22,857
4|南京|紫麟景院暨时代广场|商品房/商办/公寓|新开工|50,882|147,501|216,155|87,285|0|290,000|14,708
5|南京|靖安三期|经济适用房|竣工|87,320|179,211|255,540|0|255,540|132,800|31,156
6|南京|靖安四期|经济适用房|在建|47,189|86,034|131,962|131,962|0|96,340|19,973
7|南京|新合村|经济适用房|在建|51,776|154,225|212,586|212,586|0|150,000|48,947
序号|地区|项目|经营业态|可供出售面积(平方米)|已售(含已预售)面积(平方米)|结转面积(平方米)|结转收入金额|报告期末待结转面积(平方米)
1|南京|荣境|商品房|609,407.28|589,629.96|2,657.82|7,651.05|1,287.54
2|南京|紫微堂|商品房|64,033.08|60,262.70|8,651.02|33,005.52|695.15
3|南京|紫星荣院|商品房|42,888.48|33,150.00|31,695.59|95,917.24|1,454.41
4|南京|迈上品院|商品房|31,481.16|9,325.16|0|0|9,325.16
5|南京|龙岸花园|经适房|468,223.74|438,187.37|263,492.53|216,800.91|0
6|南京|新合村|经适房|147,713.51|147,416.80|0|0|147,416.80
报告期内,公司共计实现销售金额117,294.46 万元,销售面积171,440.08 平方米,实现结转收入金额364,687.55 万元,结转面积311,771.19 平方米,报告期末待结转面积297,644.11 平方米。(除上表荣境、紫微堂、紫星荣院、迈上品院外,剩余待结转面积主要为经济适用房项目)。
序号|地区|项目|经营业态|出租房地产的建筑面积(平方米)|出租房地产的租金收入|权益比例(%)|是否采用公允价值计量模式
1|南京|东城汇|商业综合体|20,853.36|568.47|80|否
2|南京|高科中心|商业办公楼|23,538.76|2,210.46|100|否
3|南京|开发区厂房|工业厂房|92,173.45|3,395.85|100|否
期末融资总额|整体平均融资成本(%)|利息资本化金额
716,900.00|3.21|1,287.55
报告期内,公司房地产业务无重大减值计提项目的情况。
2023 年,公司计划新开工面积33.8 万平方米(主要为燕子矶G34、仙林湖G38、仙林湖东G106 及栖化新村项目),预计较2022 年实际新开工面积增加287.17%;计划竣工面积34.46 万平方米(主要为新合村、靖安四期项目),预计较2022 年实际竣工面积增加8.54%。
报告期内,公司股权投资业务持续融合国有资源禀赋与市场化运作体系,投资策略有效推进,对外股权投资总额2.59 亿元。截至报告期末,公司发起设立的主要投资基金中,高科新浚一期基金已累计对外投资9.09 亿元,累计退出7 个项目,退出金额合计2.55亿元,已有4 个项目实现发行上市;高科新浚创新基金已累计对外投资8.81 亿元,已有1 个项目实现发行上市;高科新浚创信基金已累计对外投资3,000 万元;高科创投基金已累计对外投资3.23 亿元。中钰高科健康产业并购基金持有的江苏晨牌药业集团股份有限公司全年生产经营保持了相对稳健的态势,公司持续关注并积极督促基金管理人加快推动项目后续运作及退出事宜。
项目|公司享有权益比例(%)|上市进程
赛特斯|7.82|已通过科创板上市委审议,提交证监会注册。
华昊中天|1.27|科创板上市委已问询
健耕医药|6.07|科创板上市委已问询
原力数字|0.53|准备中
博科资讯|6.94|准备中
正雅齿科|4.07|准备中
海纳医药|2.28|准备中
一脉阳光|3.13|准备中
被投资公司名称|主要业务|标的是否主营投资业务|投资方式|投资金额|持股比例|是否并表|报表科目(如适用)|资金来源|合作方(如适用)|投资期限(如有)|截至资产负债表日的进展情况|本期损益影响|是否涉诉|披露日期(如有)|披露索引(如有)
南京高科新浚创新股权投资合伙企业(有限合伙)|股权投资;创业指导服务。|是|其他|10,447.50|68.96%|否|长期股权投资|自有资金|高科新浚等|5年|累计出资66,167.50万元|-599.93|否|2019 年9 月12日|临2019-039号
合计|/|/|/|10,447.50|/|/|/|/|/|/|/|-599.93|/|/|/
2022 年7 月12 日,公司控股子公司高科置业参加了南京市国有建设用地使用权公开出让的竞买,分别以160,000 万元人民币竞得 NO.2022G34 号地块,以127,000 万元人民币竞得NO.2022G38 号地块。
2022 年12 月20 日,公司控股子公司高科置业的全资子公司南京高科仙林湖置业有限公司参加了南京市国有建设用地使用权公开出让的竞买,以128,000 万元人民币竞得NO.2022G106 号地块。
截至本报告披露日上述土地款已支付20.75 亿元。
资产类别|期初数|本期公允价值变动损益|计入权益的累计公允价值变动|本期计提的减值|本期购买金额|本期出售/赎回金额|其他变动|期末数
股票|142,947.71|-11,465.95|-|-|3,148.47|11,396.13|-|123,234.10
债券|118,410.00|-6,678.61|-|-|-|-|-32,817.60|78,913.79
信托产品|15,060.31|-5,096.74|-|-|-|-|-|9,963.57
私募基金|7,585.11|-|-|-|-|-|-2,698.58|4,886.53
其他|137,181.17|-1,020.97|-|-|10,340.68|1,287.62|-|145,213.26
合计|421,184.30|-24,262.27|-|-|13,489.15|12,683.75|-35,516.18|362,211.25
注:其他类别中主要为公司股权投资业务投资培育的未上市企业的股权。
证券品种|证券代码|证券简称|最初投资成本|资金来源|期初账面价值|本期公允价值变动损益|计入权益的累计公允价值变动|本期购买金额|本期出售金额|本期投资损益|期末账面价值|会计核算科目
股票|600030|中信证券|12,146.10|自有资金|37,561.11|-7,767.08|-|3,138.53|-|900.45|32,932.56|交易性金融资产
股票|601990|南京证券|10,601.13|自有资金|28,462.33|-7,455.53|-|-|2,702.80|2,988.30|18,304.00|交易性金融资产
股票|600533|栖霞建设|21,396.75|自有资金|39,608.52|8,020.29|-|-|698.45|2,659.93|46,930.36|交易性金融资产
可转债|113050|南银转债|67,182.40|自有资金|118,410.00|-6,678.61|-|-|-|7,493.17|78,913.79|交易性金融资产
股票|301098|金埔园林|5,240.00|自有资金|8,271.23|2,511.51|-|-|760.00|889.02|10,022.74|交易性金融资产
股票|002515|金字火腿|20,824.67|自有资金|15,002.52|-1,769.81|-|-|-|56.00|13,232.71|交易性金融资产
股票|688105|诺唯赞|/|自有资金|2,802.44|-927.41|-|-|1,875.03|9,275.24|-|交易性金融资产
股票|600535|天士力|5,161.91|自有资金|2,582.38|-773.10|-|-|-|53.13|1,809.28|交易性金融资产
信托产品|/|中航信托高科华睿信托计划|16,109.41|自有资金|15,060.31|-5,096.74|-|-|-|-|9,963.57|交易性金融资产
其他|/|绍兴闰康生物医药股权投资合伙企业(有限合伙)|3,001.28|自有资金|10,660.30|-1,020.98|-|-|-|-|9,639.32|交易性金融资产
其他|/|广州农商银行|57,400.00|自有资金|57,400.00|-|-|-|-|1,890.00|57,400.00|其他非流动金融资产
合计|/|/|219,063.65|/|335,821.14|-20,957.46|-|3,138.53|6,036.28|26,205.24|279,148.33|/
私募基金投资情况
子公司名称|业务性质|注册资本|总资产|净资产|营业总收入|净利润
南京高科置业有限公司|房地产开发、经营、销售等|150,000|1,583,385.87|502,408.57|374,359.34|39,108.22
南京高科建设发展有限公司|建筑、市政工程施工建设投资、管理及咨询,市政工程设计等|31,500|244,350.43|52,301.52|80,448.04|2,229.26
南京高科环境科技有限公司|污水处理及回水利用;区内工业供水经营及服务;环保工程及设备检修等|3,500|18,257.87|15,165.77|15,791.56|5,267.59
南京高科新创投资有限公司|实业投资、创业投资证券投资及投资管理、咨询|80,000|129,718.56|105,315.99|0.00|-1,854.17
南京高科城市发展有限公司|房地产开发经营;住房租赁;非居住房地产租赁;工程管理服务等|30,000|151,643.20|28,935.58|56.60|-406.13
南京高科科技小额贷款有限公司|面向科技型中小企业发放贷款、创业投资提供融资性担保等|20,000|28,581.61|25,424.91|785.33|9,432.87
(2)参股公司经营情况(适用投资收益占净利润10%以上的情况)
南京银行股份有限公司:截至2023 年一季度末公司合计持有其10%的股份,注册资本100.07 亿元,主要业务为吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内外结算等。截至2022 年12 月31 日,总资产20,594.84 亿元,净资产1,562.56 亿元;2022 年实现营业收入446.06 亿元,归属于母公司股东的净利润184.08 亿元。报告期内公司按权益法核算持有的南京银行股权确认的投资收益为17.96 亿元。
展望2023 年,“房住不炒”仍将是我国房地产行业中长期的政策基调,政府工作报告将“防风险”、“促需求”作为后续发力重点。目前,前期积压的市场需求有所释放,但市场预期依然较弱,为了促进房地产市场平稳健康发展,2022 年以来政策面的宽松趋势有望进一步延续,政府工作报告仍旧强调支持刚性和改善性住房需求,未来有望出台更多政策为以旧换新、以小换大的住房消费提供便利。2023 年,公司房地产业务所在南京市坚持房住不炒,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,努力满足社会各类人群的居住需求。从土地市场来看,为提高房企拿地积极性,2023 年多地土拍改为多频、少量的常态化供地,降低了房企短期内投资的资金压力。从行业趋势来看,房地产作为国民经济的支柱产业体量底线有保障,但随着人口增长转负、城镇化速度放缓,房地产投机投资需求基本退出,“高负债、高杠杆、高周转”模式难以为继,商品房市场已不可避免地进入总体减量和结构分化时代,未来,行业发展将从量的扩张向质的提升转变,与产业发展相结合、人口流入的核心区域优质中高端房产还存在较好的需求空间。
2023 年以来,我国经济复苏明显,但经济运行中的不稳定不确定因素仍然较多,基建投资预计仍将是稳增长的重要抓手,我国建筑业有望继续保持稳定发展的态势。但随着宏观经济周期变化以及中国经济增长方式的转型,固定资产投资拉动经济增长的功能将逐渐弱化,建筑业低增速预计将成为长期趋势。从行业趋势来看,智能化、数字化、绿色化是行业未来发展的重要方向,提升管理和技术水平,从“量”的扩张转向“质”的提升,需要行业持续探索。从区域市场来看,根据南京市政府公布的《2023年南京市城乡建设计划》,2023 年全市城乡建设计划共分为六大类400 项任务,计划投资约为612.8 亿元。全年将完成72 个老旧小区改造工程,基本建成380 万平方米保障房。区域城市品质的不断提升,为公司市政业务发展提供了一定的市场空间。
近年来,我国资本市场改革持续深化,2023 年2 月17 日,证监会发布《首次公开发行股票注册管理办法》,标志着我国资本市场正式迈入全面注册制新时代。一方面,全面注册制将进一步畅通股权投资行业退出渠道,优化“募投管退”自循环能力,促进股权投资行业进一步发挥服务实体经济功能,持续推动科技自立自强,加速产业转型升级。另一方面,注册制下一二级市场估值进一步接近,IPO退出获利空间收窄,企业存在上市破发情况,这将倒逼投资机构“投早投小”,进一步考验投资机构对被投企业长期价值的判断能力。同时,随着股权投资行业逐渐进入存量时代,市场竞争日趋激烈,优质项目将更加看重投资机构能够带来的产业资源和成长资源,对投资机构提供投后管理、产业生态等复合服务的需求进一步增强。公司所在南京市将继续实施创新驱动发展战略,持续完善科技创新体系,加快推进高水平科技自立自强,努力建设国家区域科技创新中心和综合性国家科学中心。随着各种政策的实施落地,区域内创新企业将迎来发展良机,也为区域内创投机构发展创造了机遇。
公司基于自身的资源禀赋与竞争优势,坚持深耕区域市场,优化产业联动与业务模式升级,不断增强房地产市政业务市场竞争力;聚焦科技创新行业领域,强化产投结合与激励约束机制创新,着力培育股权投资业务增长新动能,致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者。
2023 年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,也是公司2023-2025 年三年规划的启动之年,面对当前机遇与挑战并存的发展环境,公司将管理主题定为“风险防化攻坚年”。公司将抢抓宏观经济企稳复苏的机遇,加快房地产市政存量项目去化,加大股权投资业务投入,加强产业联动和产投互动,切实推进公司高质量发展,力争主要经营指标实现新的增长。
1、房地产市政业务:加快项目建设,推进转型升级,实现平稳健康发展
公司在房地产市政业务领域将坚持深耕区域市场,充分发挥资源协同和品质品牌优势,积极拓展优质项目,持续优化管理模式与运营机制,高质高效推动在手项目建设,加快项目去化和资金回笼,保障房地产市政业务平稳健康发展。
房地产业务将加强市场研判,加快项目开发销售进度。一是坚持中高端产品定位,以“精品意识、服务意识、品牌意识、市场意识”为导向,高标准做好在手商品房项目开发建设,紫星堂(仙林湖G38 地块)、江悦堂(燕子矶G34 地块)项目不断打磨产品品质,着力打造南京品质住宅新标杆。二是积极推进产品销售,加快项目周转速度,快速回笼资金;同时加强存量资产去化力度,有效补充业务现金流。三是发挥品牌品质及产业链协同优势,进一步加强与相关政府平台沟通,积极关注代建及综合开发类项目,实现业务发展模式的转型升级。
市政业务将稳步推进在手项目建设,积极拓展优质项目。一方面切实做好现有重点工程项目建设,持续提升资质和技术水平,优化总承包管理模式,着力打造标杆项目,不断提升公司市政业务品牌形象;另一方面加强与区域优质政府平台、省市属国有集团的联系,进一步加大市场拓展力度,依托公司产业资源整合与协同优势,以标杆项目带动施工总承包业务拓展。
2、股权投资业务:加强平台整合,聚焦科技创新,持续提升利润贡献
公司股权投资业务将坚持市场化、专业化运作,加强平台整合和人才培养,聚焦科技创新领域,加大投资力度,完善投资布局,强化主动管理有序进退,筑牢利润贡献“压舱石”。一是整合平台资源,优化组织架构,强化高科新创和高科新浚平台协同,加强人才培养与投研管理体系建设。二是继续围绕硬核科技领域,加强对新材料等领域的研究,加深行业理解,梳理投资逻辑,挖掘投资机会,完善产业链布局,构建高科投资生态圈。三是加强投后企业主动管理,多维度赋能已投项目。重点要加强对接优质投资项目,有效嫁接公司资源,着力推动项目发行上市。四是持续推进投资风险管理,进一步加强存量资产运作,实现项目有序退出,稳定利润贡献。
3、管理提升及机制创新工作:制定发展规划,强化资金管理,保障公司可持续健康发展
公司将继续围绕年度管理主题活动,明确发展方向,完善机制建设,推动公司高质量发展行稳致远。一是完成三年发展规划编制,围绕战略目标,明确未来三年发展思路和任务;二是强化资金管理,狠抓业务回款,优化付款节奏,增加发行中票等融资渠道,调整负债结构,保障公司现金流安全稳定;三是进一步强化考核力度,结合公司整体发展规划与子公司经营实际,不断完善绩效考核的奖惩机制,切实防范“躺平”、“躺赢”的现象;四是持续推进风险管理,建立健全风险管理长效机制,积极防范新增风险,持续加大关键存量风险事项处置力度;五是基于可持续发展理念,结合国企改革进度及资本市场变化,进一步完善公司治理结构和价值传播工作,提升市场对公司的价值认可。
1、宏观环境风险:由于当前内外部环境仍存在诸多不确定性,我国经济复苏的基础还不牢固,公司房地产、股权投资等业务与宏观经济环境、地方经济形势密切相关,经济增长若不及预期可能会带来房价不及预期、市场需求萎缩、资本市场波动、政府基建投资能力受限等不利影响,制约公司主营业务的持续发展。
2、业务发展风险:目前公司采取主动加强房地产、市政以及股权投资业务领域间的联动互促,稳步推进主营业务的模式升级和机制创新,以高质量发展防范化解潜在风险的稳健发展策略。但公司房地产及市政业务存量项目规模较小,股权投资业务也需要持续的投入,而新项目的获取与运作面临较大的市场竞争压力和风险性、流动性等不确定因素,以及公司人才结构、运作机制等条件的制约,公司业务经营策略效果存在未达预期的风险。
3、投资管理风险:公司目前投资业务规模较大,涉及的行业、种类较多,发展阶段也有差异,截至报告期末投资产生的相关权益资产超过180 亿元,未来还将持续新增投资项目,其中持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产规模较大,产生的公允价值变动收益将随资本市场的波动而变化。受到资本市场整体运行状况、公司自身投资风控体系执行可能存在偏差、被投资企业经营未达预期等多方面因素的制约,公司投资业务可能存在投资决策风险、投资项目退出风险、长期股权投资项目投资收益波动以及金融资产市值波动的风险,并进而导致对公司净利润产生的不确定性增加。
4、财务资金风险:公司房地产、股权投资等业务具有资金需求量大、资金循环周期长等特点,尽管公司资产负债率近年来保持了低位,但后续主营业务发展需要投入的资金量比较大,如果公司房地产及市政业务项目回款进度、股权投资项目的退出速度低于预期,或公司外部融资渠道受阻,可能会给公司带来较大的资金压力。公司房地产市政业务还可能面临地方政府及平台资金紧张,代建及施工总承包项目回款不及时的风险。
面对上述风险,公司将围绕“风险防化攻坚年”管理主题,着力推进存量风险事项处置,不断完善风险信息收集、评估、监测、防控机制建设,做好重大风险应对策略和应急预案,保障公司各类风险整体可控。
报告期内,公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等一系列法律法规以及证监会、上海证券交易所的相关要求,立足公司实际,持续提高规范运作意识,不断完善公司治理结构,强化信息披露工作,加强投资者关系管理,切实维护公司及全体股东利益。
报告期内,公司坚持党的领导,严格落实党委研究讨论作为决策重大经营管理事项前置程序的要求,把党的领导融入公司治理各环节。公司合法合规召集、召开股东大会,确保全体股东尤其是中小股东对公司重大事项享有知情权、参与权、表决权。公司董事严格按照《公司章程》和《董事会议事细则》的规定行使权利、履行义务,独立董事恪尽职守,对重大事项发表公正客观的独立意见;董事会各专门委员会认真履行职责,发挥专业优势,确保董事会高效运作和科学决策。公司监事会本着对全体股东负责的精神,对公司财务状况以及董事和高级管理人员履行职责的合法合规性进行有效监督。
报告期内,公司依照最新法律法规及规章制度要求,坚持真实、准确、完整、及时、公平的披露原则,忠实履行信息披露义务,重视增强信息披露针对性和有效性,确保所有投资者均能及时有效地了解公司重大事项。报告期内,公司信息披露保持了零差错,荣获上交所年度信息披露工作评价A 级。报告期内,公司继续采用网络视频直播和文字互动结合的方式召开年度业绩说明会,全面高效宣传公司经营亮点,并在半年报、三季报披露后召开网上业绩说明会,进一步拓展与投资者沟通交流渠道。报告期内,公司入选上证380 指数样本股及上证红利价值指数样本股等,荣获《上海证券报》“金质量”优秀党建奖及“金圆桌奖”公司治理特别贡献奖。
会议届次|召开日期|决议刊登的指定网站的查询索引|决议刊登的披露日期|会议决议
2021 年年度股东大会|2022 年5 月18 日|www.sse.com.cn|2022 年5 月19 日|详见《南京高科股份有限公司2021年年度股东大会决议公告》(公告临2022-022 号)
2022 年第一次临时股东大会|2022 年11 月25 日|www.sse.com.cn|2022 年11 月26 日|详见《南京高科股份有限公司2022年第一次临时股东大会决议公告》(公告临2022-044 号)。
姓名|职务(注)|性别|年龄|任期起始日期|任期终止日期|年初持股数|年末持股数|年度内股份增减变动量|报告期内从公司获得的税前报酬总额(万元)|是否在公司关联方获取报酬
徐益民|董事长|男|60|2003-6-27|2023-6-28|0|0|0|104.62|否
陆阳俊|董事|男|51|2019-4-10|2023-6-28|0|0|0|95.11|否
|总裁|||2019-3-25|2023-6-28|||||
周峻|董事|女|53|2019-4-10|2023-6-28|0|0|0|0|是
施飞|董事|男|60|2014-5-16|2023-6-28|0|0|0|0|否
冯巧根|独立董事|男|61|2016-12-22|2023-6-28|0|0|0|15.00|否
高波|独立董事|男|60|2016-12-22|2023-6-28|0|0|0|15.00|否
夏江|独立董事|男|59|2016-12-22|2023-6-28|0|0|0|15.00|否
吕晨|监事会主席|男|52|2022-11-25|2023-6-28|0|0|0|66.58|否
|副总裁(离任)|||2009-11-8|2022-11-9|||||
高峰|监事|男|50|2014-11-19|2023-6-28|0|0|0|0|是
李太珍|监事|男|53|2012-9-21|2023-6-28|0|0|0|73.18|否
谢建晖|副总裁|女|46|2016-12-22|2023-6-28|0|0|0|66.58|否
|董事会秘书|||2010-10-26|2023-6-28|||||
周克金|副总裁|男|47|2019-3-25|2023-6-28|0|0|0|66.58|否
|财务总监|||2016-12-22|2023-6-28|||||
张仕刚|副总裁|男|46|2019-3-25|2023-6-28|0|0|0|66.58|否
肖宝民|监事会主席(离任)|男|60|2020-6-29|2022-11-24|0|0|0|87.18|否
合计|/|/|/|/|/|0|0|0|671.41|/
姓名|主要工作经历
徐益民|1962 年8 月生,男,中共党员,研究生学历,高级会计师。徐先生曾任公司董事长兼总裁、党委书记等职,现任本公司董事长、党委书记。
陆阳俊|1971 年10 月生,男,中共党员,研究生学历,注册会计师,正高级会计师。陆先生曾任本公司副总裁、财务总监,现任本公司董事、总裁。
周峻|1969 年7 月生,女,民建会员,大学学历,注册会计师,高级会计师。周女士曾任南京经济技术开发区管委会财政局副局长、南京新港开发有限公司董事等职,现任南京新港开发有限公司计划财务部副部长,本公司董事。
施飞|1962 年8 月生,男,中共党员,大学学历,高级经济师。施先生曾任南京港口集团公司发展部部长、南京港(集团)有限公司投资顾问等职,现任本公司董事。
冯巧根|1961 年12 月生,男,九三学社社员,经济学博士,管理学博士后。冯先生现任南京大学教授,本公司独立董事。
高波|1962 年1 月生,男,中共党员,经济学博士。高先生现任南京大学教授,本公司独立董事。
夏江|1963 年11 月生,男,中共党员,研究生学历。夏先生现任南京大学副教授,本公司独立董事。
吕晨|1970 年1 月生,男,大学学历,高级工程师。吕先生曾任南京高科建设发展有限公司总经理、本公司监事、副总裁,现任本公司监事会主席、工会主席。
高峰|1972 年7 月生,男,中共党员,研究生学历,高级会计师。高先生曾任南京新港开发有限公司监事、投资审计局副局长等职,现任南京新港开发有限公司投资管理部副部长,本公司监事。
李太珍|1969 年8 月生,男,中共党员,本科学历,会计师。李先生曾任南京高科置业有限公司副总经理等职,现任公司职工监事、人力资源部总经理。
谢建晖|1976 年9 月生,女,中共党员,经济学硕士,高级经济师,会计师。谢女士曾任本公司董事会秘书,现任本公司副总裁兼董事会秘书。
周克金|1975 年11 月生,男,中共党员,大学学历,正高级会计师。周先生曾任本公司计划财务部总经理、财务总监等职,现任本公司副总裁兼财务总监。
张仕刚|1976 年3 月生,男,中共党员,工学硕士,高级工程师。张先生曾任南京高科置业有限公司总经理、本公司总裁助理等职,现任本公司副总裁。
肖宝民|1962 年11 月生,男,中共党员,大学学历,高级经济师。肖先生曾任本公司董事、总裁、监事会主席、工会主席等职已于2022 年11 月到龄退休。
任职人员姓名|股东单位名称|在股东单位担任的职务|任期起始日期|任期终止日期
周峻|南京新港开发有限公司|计划财务部副部长|2019 年2 月28 日|/
高峰|南京新港开发有限公司|投资管理部副部长|2019 年2 月28 日|/
施飞|南京港(集团)有限公司|投资顾问|2020 年6 月1 日|2022 年7 月31 日
在股东单位任职情况的说明|/|||
任职人员姓名|其他单位名称|在其他单位担任的职务|任期起始日期|任期终止日期
徐益民|南京栖霞建设股份有限公司|董事|2021 年10 月8 日|2024 年10 月7 日
徐益民|南京栖霞建设仙林有限公司|董事|2015 年11 月12 日|/
徐益民|南京银行股份有限公司|董事|2020 年9 月16 日|2023 年9 月15 日
徐益民|鑫元基金管理有限公司|董事|2019 年9 月9 日|2022 年9 月8 日
徐益民|金埔园林股份有限公司|董事|2020 年12 月15 日|2023 年12 月14 日
徐益民|南京高科新浚投资管理有限公司|董事|2015 年10 月9 日|/
陆阳俊|南京华新有色金属有限公司|董事|2017 年3 月13 日|/
陆阳俊|南京高科新浚投资管理有限公司|董事|2019 年12 月27 日|/
陆阳俊|赛特斯信息科技股份有限公司|董事|2020 年10 月12 日|2023 年8 月28 日
陆阳俊|南京臣功制药股份有限公司|董事|2017 年1 月11 日|/
陆阳俊|南京栖霞建设股份有限公司|监事|2021 年10 月8 日|2024 年10 月7 日
陆阳俊|南京新港科技创业投资有限公司|董事|2022 年12 月12 日|/
陆阳俊|鑫元基金管理有限公司|董事|2022 年9 月23 日|/
周峻|南京新港市政管理有限公司|监事|2014 年7 月11 日|/
周峻|南京LG 新港新技术有限公司|董事|2019 年7 月8 日|/
周峻|南京乐金储能技术有限公司|董事|2019 年7 月9 日|/
周峻|南京市高新技术风险投资股份有限公司|董事|2019 年7 月8 日|/
周峻|南京新港科技创业投资有限公司|监事|2020 年5 月29 日|/
冯巧根|南京大学商学院|教授|2005 年6 月1 日|-
冯巧根|江苏华信新材料股份有限公司|独立董事|2019 年10 月9 日|2022 年10 月8 日