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土地成交方面,2022 年全年土地市场成交规模同比有所下滑,全年降幅约四成;销售方面,2022年全年百强房企实现销售操盘金额6.46万亿元,同比下降41.6%(数据来源:克而瑞);工程方面,房企房屋施工面积同比有所下降,新开工面积下降超三分之一,竣工面积下降近两成。展望2023年,行业政策将继续聚焦落实保交楼,房地产市场平稳健康发展。在融资逐步宽松的情况下,优质房企的融资环境有望获得实质性的改善,融资渠道逐步拓宽和优化。
1、积极实施精品战略升级,以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念,围绕“做优城市产业集群”,践行数字化转型及“科技+”战略,全力推进“优+”生活体系建设。公司持续增强研发能力和创新水平,在助力住宅及创新人居建设的同时,积极探索具有前瞻性的创新业态,推动产品品质及竞争力不断提升。公司全新发布“品质中国匠心筑家”的品牌战略,为公司品牌赋予新的内涵,以线上售楼部、直播带货、入驻电商平台等创新模式,有力助推营销工作,以“优+产品体系4.0”落地执行为重点,持续推进五大产品系的迭代升级,涵盖了规划、建筑、户型、景观、装修、配套和服务的全套产品流程标准,并在绿色健康、智能科技、人文情怀、匠心精工四大维度上对产品进行增值赋能。
2、业务管控上,坚持前瞻布局,系统谋划,持续升级管控体系。围绕精细化管理要求,不断完善各业务条线制度流程建设,通过分级授权机制和审批流程权限的优化调整,进一步理顺“总部-区域-城市”权责关系,夯实“三级管控”架构基础,系统梳理各职能公司权责关系。
3、区域拓展上,扎根珠海,确保珠海的龙头地位;加大对上海、深圳、武汉、南京、杭州、成都、苏州、广州等高能级城市的投资布局,努力开拓其他一线及二线重点城市的市场;采取聚焦战略,持续深耕粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群;项目拓展以核心城市、核心地段的城区盘为主;拓展方式多元化,除公开市场竞买外,强化合作开发、项目并购、城市更新等多种方式。
4、逐步开创探索房地产开发的新模式,加快实施战略转型升级,不断提高房地产开发能力和市场份额,进一步扩大品牌优势,形成独具特色的核心竞争力。
5、紧盯提质增效主方向,夯实一核三配套的新格局。稳步推进围绕住宅开发为主业,商业地产、物业服务、上下游产业链及境外业务同步前行的“一核三配套”业务发展新格局。
2023年是全面贯彻落实二十大精神的开局之年,公司将紧跟国家政策号召,提振信心、抢抓机遇、团结一心、勇毅前行,进一步抓经营、促生产、优管理、提效益。
1、以去化、回款为工作重点,力争经营业绩稳中有进
始终将销售、签约、回款当做全年工作的重心,坚决贯彻落实“一盘一策”工作要求,在保证公司利润水平的基础上,全面加速销售,全面加速盘活,全面推动存量资产变现。因地制宜,充分发挥各大区(区域)、城市公司优势,力争实现业绩稳步提高。
2、全面推进品质提升,打造具有核心竞争力的华发产品
一是进一步强化产品设计,结合成本和效率因素,加快推进产品力提升落地,加强优秀设计人才引进,通过新一代华发产品的迭代更新、完美呈现,巩固提升华发股份的核心竞争优势。二是进一步强化配套同步,全面梳理配套项目清单,高效推进商业等各项配套落位。三是进一步做好品质交付,健全快速响应、高效处理的客服管理体系,不断提高客户满意度;加强交付项目的全过程监控,不断提升产品交付效率,进一步巩固项目销售和华发品牌。四是进一步加强工程质量监管,力求在苗头遏制质量安全问题。
3、锚定可持续发展目标,践行精细化管理,赋能业务长效发展
一是提高成本费用管控,切实做好目标成本控制和限额设计管理,加强预算管理和税筹管
理。提升运营效率,树立系统操盘、整盘谋划思维,强化项目前期统筹策划,加强全周期精细化动态管控。二是强化资金资本运作,有序推进再融资工作,合理铺排融资计划,保证经营现金流充裕,继续维持“三道红线”绿档。三是把控投资拓展,根据土地市场变化趋势,聚焦高能级城市和优势市场,科学、审慎、精准布局优质项目,积蓄可持续发展动能。四是加强团队建设,促进人力提质增效,外引内育,增加公司人才厚度,优化整体结构。五是强化防范风险,更进一步健全风险管控长效机制,加强规范化治理。六是增强数字化建设,推进数字化营销移动端能力整合,强化营销数据闭环管理,加强线上引流获客能力,提升跟客盘客能力;推动各相关业务系统集成,进一步优化系统功能。七是发挥品牌赋能主业作用,聚焦产品力、服务力、配套力,体系化思考和建构品牌工作策略,挖掘具有鲜明华发印记和核心竞争力的品牌传播点,更进一步提升华发品牌影响力和知名度。
4、坚持提能提效主方向,不断增强配套业务的高质量发展的新动能
一是强化商业运营业务的配套服务能力,保障商业配套与住宅项目同步交付,提升商业综合体、底商、写字楼等在营项目运营水平和运营效益。二是着力提升物业管理业务的管理水平、服务水平和品牌影响力,与主业形成有效协同,助力公司高质量稳健发展。三是不断强化上下游产业链业务的业务水平和能力,进一步提质增效。
5、深入学习贯彻党的二十大精神,以党建引领彰显国企担当
一是坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为统领,全面深入学习把握党的二十大精神,推动党建与业务深度融合,为公司高质量发展赋能增效;持之以恒抓好党风廉政建设,营造风清气正的干事创业氛围。二是全面推动安全生产及消防管理标准化建设,压实企业安全生产主体责任,做到安全生产隐患第一时间掌握,第一时间研判,第一时间处置。三是积极支持并参与文化教育、环保、救灾、扶贫等各项社会公益事业,践行国企担当、履行社会责任。四是继续用丰富的文体活动、周到的关怀服务为员工缔造“幸福华发”“和谐华发”的浓厚氛围,促使员工与企业同成长、共进退。
房地产行业受国家宏观调控政策影响较大,为保持房地产行业的持续健康发展,政府可利用行政、税收、金融、信贷等多种手段对房地产市场进行调控。近年来房地产行业属国家重点调控对象。公司在经营过程中,充分重视对行业调控政策基调的研判与响应,将依据政策导向不断优化业务发展方向,做好政策风险的应对工作。
房地产项目开发具有开发周期长、投入资金大、涉及合作方多的行业特征。从市场研究到土地获得、投资决策、规划设计、市场营销、建设施工、销售服务和物业管理的开发流程中,项目开发涉及到多个领域,且同时涉及到不同政府部门的审批和监管,房企对项目整体开发控制有一定难度。在项目建设和运营期间,如出现原材料等大宗商品价格上涨、劳动力成本上涨等不可预见的不利因素,可能导致总成本上升,从而影响公司的盈利水平。随着房地产调控长效机制建设稳步推进,不同城市房地产市场将延续分化发展格局,一线城市和核心城市的市场竞争激烈,部分三四线回调压力加大,核心城市的土地市场争夺将是房企关注重点。此外,政策调控等对房地产市场影响较大,行业发展存在一定不确定性。为此,公司未来将促进各个城市的销售增长,加强回款工作以进一步规避市场风险,继续推进全国优化布局平衡,提高公司面对市场风险的应变能力。
3、行业风险
随着房地产行业洗牌重整,行业两极化格局愈加明显,标杆房企销售规模继续扩大,大型百强企业规模效应凸显,盈利能力加速分化,行业资源加速向更大规模的企业集聚,行业集中度进一步提升。公司将审慎把控拿地节奏,加强各层级各环节内部控制,进一步提高精细化管控水
平;积极推进产品创新,不断提高产品核心竞争力,提升运营管控效率;探索创新业务和盈利模式,不断提高公司行业地位和品牌影响力;同时,适当进行行业之间的合作,不断增强自身的可持续发展能力和综合竞争力。
4、资金风险
房地产行业属于资金密集型行业,项目开发需要长期且充足的资金支持。为保障公司稳健运营,公司的经营效率、资金流动性、销售回款速度、融资效能等各方面需对标更高标准。公司将加快销售回款,拓宽融资渠道,探索新的融资模式,并把握政策窗口、充分利用资本市场上的优势加大再融资力度。同时加强资金管理,努力降低融资成本,提高资金使用效率,确保现金流安全。
1、关于股东与股东大会:报告期内,根据《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》及公司制定的《股东大会议事规则》,公司共召开了1 次年度股东大会及6 次临时股东大会。公司认真接待股东来访和来电咨询,保证所有股东对公司重大事项都有知情权。公司能够平等对待所有股东,特别是中小股东与大股东享有平等地位,能够充分行使自己的权利。
2、关于控股股东与上市公司的关系:公司具有独立的业务及自主经营能力,公司控股股东严格规范自己的行为,通过股东大会行使出资人的权利,没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动。公司与控股股东进行的关联交易公平合理,公司与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务等五方面做到了独立,公司董事局、监事会和内部机构能够独立运作。公司上市以来得到了控股股东在资金、人才和资源等各方面的大力支持和帮助,未发生过大股东占用上市公司资金和资产的情况。公司已建立防止控股股东及其附属企业占用上市公司资金、侵害上市公司利益的长效机制,并在《公司章程》中明确了“占用即冻结”的相关条款。
3、关于董事和董事局:公司董事局由14名董事组成,其中5名为独立董事,人数和人员构成符合法律法规的要求。公司董事均能够认真负责,勤勉尽职,诚信行事,熟悉有关法律法规,以公司最佳利益为前提履行职责,切实维护公司和全体股东的利益。董事局已按照相关规定组建了战略发展委员会、薪酬与考核委员会、审计委员会、提名委员会等。报告期内,公司共召开董事局会议13次,公司董事局的召集、召开严格按照《公司章程》及《董事局议事规则》规定进行,有效的发挥了董事局的决策机制。
4、关于监事和监事会:报告期内,公司共召开了8次监事会。公司监事会严格执行《公司法》《公司章程》的有关规定,人数和人员构成符合法律、法规的要求,能够依据《监事会工作制度》等制度,认真履行自己的职责,对公司财务以及董事和高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督,并独立发表意见。
5、关于绩效评价与激励约束机制:公司已经建立了公正、透明的董事、监事、高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制。公司已经实施了限制性股票股权激励计划,同时,投拓奖励机制、董事局专项奖励基金、销售奖励、回款奖励等全面实施,进一步完善了公司长效激励机制与专项激励制度相结合的激励体系。
6、关于信息披露与透明度:公司指定董事局秘书负责信息披露工作、接待股东来访和咨询,指定《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》为公司信息披露的报纸;公司严格按照有关法律法规及《上市公司信息披露管理办法》要求,真实、准确、完整、及时、公平地披露有关信息,并确保所有股东有平等的机会获得信息。
7、关于投资者关系及相关利益者:公司以更加透明、公开、热情的态度,通过各种渠道进一步加强投资者关系管理工作。通过现场实地考察、坦诚的座谈和热线电话交流,就投资者普遍关心的行业前景、市场变化、公司开发销售情况、公司市场开拓计划等事项进行了阐述,细致专业地建立了与投资者的沟通渠道,提高了公司在资本市场的透明度,维护了公司形象和投资者利益。
就解决同业竞争问题,控股股东华发集团已向公司出具承诺函,承诺函具体内容详见本报告“第六节重要事项”中的“一、承诺事项履行情况”。
会议届次|召开日期|决议刊登的指定网站的查询索引|决议刊登的披露日期|会议决议
2022年第一次临时股东大会|2022-3-23|www.sse.com.cn|2022-3-24|具体内容详见公司于2022 年3月24 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-010)。
2021年年度股东大会|2022-4-29|www.sse.com.cn|2022-4-30|具体内容详见公司于2022 年4月30 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-032)。
2022年第二次临时股东大会|2022-5-13|www.sse.com.cn|2022-5-14|具体内容详见公司于2022 年5月14 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-035)。
2022年第三次临时股东大会|2022-6-30|www.sse.com.cn|2022-7-1|具体内容详见公司于2022 年7月1 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-042)。
2022年第四次临时股东|2022-11-9|www.sse.com.cn|2022-11-10|具体内容详见公司于2022 年11月10 日在上海证券交易所网站
大会||||(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-060)。
2022年第五次临时股东大会|2022-12-12|www.sse.com.cn|2022-12-13|具体内容详见公司于2022 年12月13 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-075)。
2022年第六次临时股东大会|2022-12-21|www.sse.com.cn|2022-12-22|具体内容详见公司于2022 年12月22 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-079)。
姓名|职务(注)|性别|年龄|任期起始日期|任期终止日期|年初持股数|年末持股数|年度内股份增减变动量|增减变动原因|报告期内从公司获得的税前报酬总额(万元)|是否在公司关联方获取报酬
李光宁|董事局主席|男|51|2021-5-17|2024-5-16|1,301|1,301|-||721.1|否
陈茵|董事局副主席、总裁|女|52|2021-5-17|2024-5-16|602,260|602,260|-||572.6|否
郭凌勇|董事局副主席、执行副总裁|男|49|2021-5-17|2024-5-16|450,000|450,000|-||597.1|否
汤建军|董事局副主席|男|53|2021-5-17|2024-5-16|216,000|216,000|-||692.4|否
谢伟|董事|男|48|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||-|是
俞卫国|董事、常务执行副总裁|男|56|2021-5-17|2024-5-16|486,000|486,000|-||554.9|否
郭瑾|董事|女|50|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||-|是
许继莉|董事|女|51|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||-|是
张延|董事、执行副总裁|男|54|2021-5-17|2024-5-16|492,000|492,000|-||555.4|否
张学兵|独立董事|男|57|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||30.0|否
王跃堂|独立董事|男|59|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||18.8|否
丁煌|独立董事|男|58|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||18.8|否
高子程|独立董事|男|60|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||18.8|否
谢刚|独立董事|男|49|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||18.8|否
张驰|执行副总裁|男|56|2021-5-18|2024-5-16|450,000|450,000|-||539.7|否
刘颖喆|执行副总裁|男|47|2021-5-18|2024-5-16|-|-|-||595.2|否
戴戈缨|执行副总裁|男|54|2021-5-18|2024-5-16|13,500|13,500|-||441.5|否
向宇|执行副总裁|男|52|2022-9-20|2024-5-16|-|-|-||56.2|否
侯贵明|董事局秘书|男|50|2021-5-18|2024-5-16|499,602|499,602|-||458.5|否
罗彬|财务总监|女|49|2021-5-18|2024-5-16|-|-|-||390.5|否
周优芬|监事长(离任)|女|52|2021-5-17|2022-12-12|-|-|-||-|否
李伟杰|监事长|男|38|2022-12-12|2024-5-16|-|-|-||-|否
仝鑫鑫|监事|男|35|2021-4-9|2024-5-16|-|-|-||78.3|否
陈振环|监事|男|37|2021-5-17|2024-5-16|-|-|-||94.4|否
合计|/|/|/|/|/|3,210,663|3,210,663|/|/|6,453.0|/
姓名|主要工作经历
李光宁|曾任珠海华发集团有限公司总经理助理、副总经理,珠海华发投资控股集团有限公司董事长,珠海华金资本股份有限公司董事长,本公司董事局秘书、总裁、董事等。现任珠海华发集团有限公司党委副书记、董事、总经理、法定代表人,香港华发投资控股有限公司副董事长,珠海华金资本股份有限公司董事,华发物业服务集团有限公司执行董事,珠海光库科技股份有限公司董事,华灿光电股份有限公司董事,珠海华实普罗私募基金管理有限责任公司董事,高景太阳能股份有限公司董事,珠海华发产业新空间控股有限公司执行董事,本公司董事局主席、法定代表人。
陈茵|曾任珠海英格仕房产开发有限公司助理总经理兼工程业务部经理,本公司销售部经理、总经理助理、副总裁等。现任本公司董事局副主席、总裁、华南大区董事长。
郭凌勇|曾任本公司市场研发部经理,珠海十字门中央商务区建设控股公司常务副总经理、总经理、董事长,珠海华发文化产业投资控股有限公司董事长,珠海华发集团有限公司总经理助理、副总经理,珠海富山工业园投资发展有限公司董事长、总裁,珠海智慧产业园发展有限公司董事长等。现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长,珠海华发综合发展有限公司董事长,珠海城市建设集团有限公司董事长,珠海十字门中央商务区建设控股有限公司董事,本公司董事局副主席、执行副总裁、珠海大区董事长。
汤建军|曾任珠海市唐家湾镇镇长、镇委书记、珠海市大学园区管委会副主任、珠海市政府副秘书长、佛山市南海区委常委、组织部部长、佛山市委市政府副秘书长等职,公司副总裁。现任本公司董事局副主席、副总裁、华发实业(美国)有限公司董事长、CEO,华
|发实业(美国东部)有限公司董事长。
谢伟|曾任深圳市国际企业股份有限公司董事局秘书、投资部经理,珠海华发集团有限公司总经理助理,珠海华发投资控股有限公司总经理,珠海华发集团财务有限公司董事长,珠海铧创投资管理有限公司董事长,珠海铧创投资担保有限公司董事长,本公司董事局秘书等。现任珠海华发集团有限公司董事、常务副总经理,珠海华发集团财务有限公司董事,珠海华发投资控股集团有限公司董事长、总裁,珠海铧创投资管理有限公司董事、华发物业服务集团有限公司执行董事,横琴华通金融租赁有限公司董事长,横琴人寿保险有限公司董事,华发金融(国际)控股有限公司董事,香港华发投资控股有限公司董事,成发企业有限公司董事,和辉集团有限公司董事,珠海华发产业新空间控股有限公司总经理等,本公司董事。
俞卫国|曾任珠海市审计局基本建设审计科副科长,本公司财务总监、副总裁。现任天津瑞骏房地产开发有限责任公司董事,本公司董事、常务执行副总裁、北京区域董事长、总经理。
郭瑾|曾任交通银行珠海分行副行长、交通银行广东省分行公司投资银行部总经理,珠海华金资本股份有限公司董事、总裁,珠海华发投资控股集团有限公司副总经理、常务副总经理,深圳市维业装饰集团股份有限公司董事长等。现任珠海华发集团有限公司党委委员、董事、副总经理,珠海华发科技产业集团有限公司董事长、总裁,珠海华发投资控股集团有限公司董事,珠海华金资本股份有限公司董事长,珠海光库科技股份有限公司董事长,华灿光电股份有限公司董事长,珠海发展投资基金管理有限公司董事长,珠海华冠科技股份有限公司董事,华金大道投资有限公司董事,云南蓝晶科技有限公司董事,华金证券股份有限公司董事,新方正控股发展有限责任公司董事,珠海华实普罗私募基金管理有限责任公司董事长,深圳华金领旭股权投资基金管理有限公司董事长,珠海华发产业新空间控股有限公司副总经理等,本公司董事。
许继莉|曾任中国农业银行珠海市分行副行长、兴业银行珠海分行副行长,珠海华发集团财务有限公司董事、总经理,珠海华发商贸控股有限公司副董事长等。现任珠海华发集团有限公司首席资金官、副总经理,珠海华发综合发展有限公司董事、总经理、法定代表人,珠海华发集团财务有限公司董事长、法定代表人,珠海华发商贸控股有限公司董事长、法定代表人,珠海华发投资控股集团有
|限公司董事、常务副总裁,北京迪信通商贸股份有限公司董事长、总裁,珠海铧创投资管理有限公司董事,珠海华建联合投资控股有限公司董事长、总经理、法定代表人,珠海华润银行股份有限公司董事,珠海华发产业新空间控股有限公司副总经理等,本公司董事。
张延|曾任珠海市建设局政策法规科科长、珠海建设局勘察设计科科长,珠海市房地产和城乡规划建设局总工程师等。现任深圳市维业装饰集团股份有限公司董事,珠海市华实中天混凝土有限公司董事长,珠海市建设安全科学研究院有限公司董事长,本公司党委书记、董事、执行副总裁、首席工程官。
张学兵|1988 年加入司法部中国法律事务中心,1992 年任该中心海南办事处主任,1993 年发起设立北京市中伦律师事务所并任主任。现任北京市中伦律师事务所主任、中国船舶重工集团动力股份有限公司独立董事、中国国际贸易中心股份有限公司独立董事,本公司独立董事。
王跃堂|曾在美国康奈尔大学等学校做访问学者和开展合作研究。现任南京大学会计学系教授,江苏省会计学副会长,中国实证会计研究会常务理事,弘业期货股份有限公司独立董事,南京中央商场(集团)股份有限公司独立董事,本公司独立董事。
丁煌|曾任武汉大学公共管理硕士(MPA)教育中心主任、政治与公共管理学院副院长、院长。兼任国务院学位委员会学科评议组成员、全国公共管理专业学位研究生(MPA)教育指导委员会委员、教育部高等学校公共管理类学科专业教学指导委员会委员、全国政策科学研究会副会长、中国公共管理研究会副理事长、中国行政管理学会常务理事、中国行政体制改革研究会理事、湖北省公共管理专业学位研究生教育指导委员会主任委员。现任武汉大学二级教授、“珞珈学者”特聘教授、武汉大学国家治理与公共政策研究中心主任、武汉大学政府治理创新研究中心(湖北省改革智库)主任、公共管理学科行政管理专业和应急管理及国际法学科跨域公共治理专业跨学科博士生导师,本公司独立董事。
高子程|曾任北京市康达律师事务所合伙人律师。现任北京达达律师事务所合伙人律师,中华全国律师协会会长、北京市律师协会会长第十四届全国人大代表,第十六届北京市人大代表,中国法律援助基金会副理事长,中国国际商会商法与惯例委员会副主席,中国
|国际经济贸易仲裁委员会仲裁员,中国仲裁法学研究会副会长,北京市法学会副会长,北京市公益法律服务促进会副会长,中央财经大学客座教授,本公司独立董事。
谢刚|曾就职于北京市海淀区人民检察院。现任国枫律师事务所执行合伙人,中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员,上海仲裁委员会仲裁员,本公司独立董事。
张驰|曾任广州保利达地产有限公司总经理(中国)、本公司市场营销部总监、首席产品官、副总裁。现任本公司执行副总裁、北方大区董事长。
刘颖喆|曾任泰禾集团副总裁兼上海区域总裁、龙湖地产大连公司总经理、龙湖地产上海公司副总经理,本公司副总裁兼华东区域、华中区域常务副董事长等。现任本公司执行副总裁、华东大区董事长。
戴戈缨|曾任中国三江航天集团工程设计院助理工程师,广东省江门市会城建筑设计院工程师,新加坡BEC 工程咨询管理公司高级造价师,新加坡三达利控股有限公司北京分公司常务副总经理,金地(集团)股份有限公司东北区域公司工程总监,复地(集团)股份有限公司总裁助理,金地(集团)股份有限公司成本管理部总经理,金地(集团)股份有限公司华东区域公司副总经理,武汉华发置业有限公司董事长、总经理,本公司华东区域常务副总经理。现任公司执行副总裁、首席运营官、首席营销官。
向宇|曾任武汉中央商务区城建开发有限公司董事长,华发股份副总裁、华东区域董事长兼华中区域董事长,华夏幸福基业股份有限公司高级副总裁兼南方总部江南区域总经理。现任公司执行副总裁,珠海大区副董事长、总经理,华南大区副董事长、总经理。
侯贵明|曾任中国工商银行珠海市新洲支行业务部经理,深圳市海欣创业投资担保有限公司总经理,珠海铧创投资担保公司总经理,珠海铧创投资担保有限公司董事长。现任本公司董事局秘书,华发置业(澳门)有限公司董事长、总经理。
罗彬|曾任广州市住宅建设发展有限公司总会计师兼财务部经理,广州珠江实业开发股份有限公司财务总监,珠海华发集团有限公司副首席财务官、财务管理中心主任,珠海华发实体产业投资控股有限公司首席财务官,珠海华发综合发展有限公司财务总监,华金
|国际资本控股有限公司财务总监,珠海城市建设集团有限公司董事。现任本公司财务总监、首席财务官。
李伟杰|现任珠海市人民政府国有资产监督管理委员会专职董事、财务总监,珠海创业投资引导基金有限公司董事,珠海科技创业投资有限公司董事,珠海九洲控股集团有限公司董事,珠海华发集团有限公司董事、财务总监,珠海华金资本股份有限公司监事长,本公司监事长。
仝鑫鑫|现任本公司董事局秘书处副主任、证券及投资者关系管理部副总监、职工监事。
陈振环|曾任北京诺亚舟财务咨询有限公司高级咨询顾问,广东铭泰集团审计经理。现任本公司监事、内部稽核室副总监。
任职人员姓名|股东单位名称|在股东单位担任的职务
李光宁|珠海华发集团有限公司|党委副书记、董事、总经理
郭凌勇|珠海华发综合发展有限公司|董事长
谢伟|珠海华发集团有限公司|董事、常务副总经理
郭瑾|珠海华发集团有限公司|董事、副总经理
许继莉|珠海华发集团有限公司|副总经理、首席资金官
|珠海华发综合发展有限公司|董事、总经理
周优芬|珠海华发集团有限公司|董事、财务总监
李伟杰|珠海华发集团有限公司|董事、财务总监
任职人员姓名|其他单位名称|在其他单位担任的职务
李光宁|香港华发投资控股有限公司|副董事长
|华发物业服务集团有限公司|执行董事
|珠海华金资本股份有限公司|董事
|珠海光库科技股份有限公司|董事
|华灿光电股份有限公司|董事
|珠海华实普罗私募基金管理有限责任公司|董事
|高景太阳能股份有限公司|董事
|珠海华发产业新空间控股有限公司|执行董事
郭凌勇|珠海华发城市运营投资控股有限公司|董事长
|珠海城市建设集团有限公司|董事长
谢伟|珠海华发投资控股集团有限公司|董事长、总裁
|横琴华通金融租赁有限公司|董事长
|横琴人寿保险有限公司|董事
|珠海铧创投资管理有限公司|董事
|珠海华发集团财务有限公司|董事
|华发物业服务集团有限公司|执行董事
|华金金融(国际)控股有限公司|董事
|珠海华发产业新空间控股有限公司|总经理
|香港华发投资控股有限公司|董事
|成发企业有限公司|董事
|和辉集团有限公司|董事
俞卫国|天津瑞骏房地产开发有限责任公司|董事
郭瑾|珠海华发科技产业集团有限公司|董事长、总裁
|珠海华金资本股份有限公司|董事长
|珠海发展投资基金管理有限公司|董事长
|珠海华发投资控股集团有限公司|董事
|珠海光库科技股份有限公司|董事长
|华灿光电股份有限公司|董事长
|珠海华冠科技股份有限公司|董事
|华金大道投资有限公司|董事
|云南蓝晶科技有限公司|董事
|华金证券股份有限公司|董事
|珠海华发产业新空间控股有限公司|副总经理
|新方正控股发展有限责任公司|董事
|珠海华实普罗私募基金管理有限责任公司|董事长
|深圳华金领旭股权投资基金管理有限公司|董事长
许继莉|珠海华发集团财务有限公司|董事长
|珠海华发商贸控股有限公司|董事长
|珠海华发投资控股集团有限公司|董事、常务副总裁
|北京迪信通商贸股份有限公司|董事长、总裁
|珠海铧创投资管理有限公司|董事
|珠海华建联合投资控股有限公司|董事长、总经理
|珠海华润银行股份有限公司|董事
|珠海华发产业新空间控股有限公司|副总经理
|珠海华发数智技术有限公司|董事(已离任)
张延|珠海华发景龙建设有限公司|董事
|深圳市维业装饰集团股份有限公司|董事
|建泰建设有限公司|董事
|珠海市华实中天混凝土有限公司|董事长
|珠海市建设安全科学研究院有限公司|董事长
张学兵|北京市中伦律师事务所|主任
|中国船舶重工集团动力股份有限公司|独立董事
|中国国际贸易中心股份有限公司|独立董事
王跃堂|南京大学|教授
|弘业期货股份有限公司(香港上市)|独立董事
|南京中央商场(集团)股份有限公司|独立董事
|上海浦东发展银行股份有限公司|外部监事
丁煌|武汉大学|教授
高子程|北京达达律师事务所|合伙人律师
谢刚|北京国枫律师事务所|执行合伙人
张驰|珠海世达不动产顾问有限公司|董事
刘颖喆|武汉华怡城房地产开发有限公司|执行董事
|武汉华启房地产开发有限公司|执行董事
|武汉华中投地产开发有限公司|执行董事
周优芬|格力地产股份有限公司|董事、副总裁
李伟杰|珠海创业投资引导基金有限公司|董事
|珠海科技创业投资有限公司|董事
|珠海九洲控股集团有限公司|董事
|珠海华金资本股份有限公司|监事长
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序|公司董事、监事、高级管理人员报酬决策程序依据公司管理制度确定。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据|公司董事、监事、高级管理人员报酬采取年薪制。公司董事监事、高级管理人员薪酬根据公司《董事、监事、高级管理人员薪酬管理办法》确定。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况|公司董事、监事、高级管理人员报酬的实际支付情况见上表“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计|公司董事、监事、高级管理人员实际获得的报酬情况见上表“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。
姓名|担任的职务|变动情形|变动原因
向宇|执行副总裁|聘任|公司于2022 年9 月20 日召开了第十届董事局第十九次会议,审议通过并同意聘任向宇先生为本公司执行副总裁,任期自董事局审议通过之日起至本届董事局任期结束之日止。具体情况详见公司于2022年9 月21日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-050)。
李伟杰|监事长|选举|公司于2022 年11 月25 日召开的第十届监事会第十次会议、于2022年12月12日召开的2022 年第五次临时股东大会审议通过并同意补选李伟杰先生为公司非职工代表监事,任期自股东大会审议通过之日起至本届监事会任期结束之日止。公司于2022 年12 月19 日召开的第十届监事会第十二次会议审议通过并同意选举李伟杰先生为公司监事长。具体情况详见公司于2022年11月26日、2022年12 月13 日、2022 年12 月20 日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-0642022-075、2022-078)。
周优芬|监事长|离任|公司原监事长周优芬女士因工作变动原因辞去公司监事长及监事职务。辞任后,周优芬女士不在公司担任任何职务。具体情况详见公司于2022 年11 月26 日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-064)。
会议届次|召开日期|会议决议
第十届董事局第十一次会议|2022-1-19|具体情况详见公司于2022年1月20日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-002)。
第十届董事局第十二次会议|2022-3-7|具体情况详见公司于2022年3月8日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-003)。
第十届董事局第十三次会议|2022-3-28|具体情况详见公司于2022年3月29日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-011)。
第十届董事局第十四次会议|2022-4-8|具体情况详见公司于2022年4月9日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证
||券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-014)。
第十届董事局第十五次会议|2022-4-27|具体情况详见公司于2022年4月28日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-026)。
第十届董事局第十六次会议|2022-6-14|具体情况详见公司于2022年6月15日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-037)。
第十届董事局第十七次会议|2022-7-6|具体情况详见公司于2022年7月7日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-043)。
第十届董事局第十八次会议|2022-8-29|具体情况详见公司于2022年8月30日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-048)。
第十届董事局第十九次会议|2022-9-20|具体情况详见公司于2022年9月21日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-050)。
第十届董事局第二十次会议|2022-10-24|具体情况详见公司于2022年10月25日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-054)。
第十届董事局第二十一次会议|2022-10-28|公司第十届董事局第二十一次会议以14票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于<2022年第三季度报告>的议案》。
第十届董事局第二十二次会议|2022-11-25|具体情况详见公司于2022年11月26日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-061)。
第十届董事局第二十三次会议|2022-12-5|具体情况详见公司于2022年12月6日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-066)。
董事姓名|是否独立董事|参加董事会情况||||||参加股东大会情况
||本年应参加董事会次数|亲自出席次数|以通讯方式参加次数|委托出席次数|缺席次数|是否连续两次未亲自参加会议|出席股东大会的次数
李光宁|否|13|13|12|0|0|否|0
陈茵|否|13|13|13|0|0|否|2
郭凌勇|否|13|13|12|0|0|否|7
汤建军|否|13|13|13|0|0|否|0
谢伟|否|13|13|12|0|0|否|2
俞卫国|否|13|13|13|0|0|否|0
郭瑾|否|13|13|12|0|0|否|0
许继莉|否|13|13|12|0|0|否|4
张延|否|13|13|12|0|0|否|4
张学兵|是|13|13|13|0|0|否|0
王跃堂|是|13|13|13|0|0|否|0
丁煌|是|13|13|13|0|0|否|0
高子程|是|13|13|13|0|0|否|0
谢刚|是|13|13|13|0|0|否|0
年内召开董事会会议次数|13
其中:现场会议次数|0
通讯方式召开会议次数|12
现场结合通讯方式召开会议次数|1
专门委员会类别|成员姓名
审计委员会|王跃堂、高子程、谢刚
提名委员会|张学兵、高子程、丁煌
薪酬与考核委员会|丁煌、张学兵、王跃堂
战略委员会|李光宁、陈茵、张学兵、王跃堂、丁煌、高子程、谢刚
召开日期|会议内容|重要意见和建议
2022-1-23|审议《关于公司2021年度财务报表的议案》|通过
2022-3-23|审议《关于公司2021年度审计报告初稿意见的议案》|通过
2022-3-30|审议《关于<公司2021年年度报告全文>及摘要的议案》《关于<公司2021年度财务决算报告>的议案》《关于<公司2022年度财务预算报告>的议案》《关于<公司2021年度内控检查监督工作报告>的议案》《关于<公司内部控制审计报告》的议案》《关于续聘会计师事务所的议案》《关于<公司董事局审计委员会2021年度履职报告>的议案》|通过
2022-4-27|审议《关于<2022年第一季度报告>的议案》|通过
2022-8-29|审议《关于<2022年半年度报告>及摘要的议案》|通过
2022-10-28|审议《关于<2022年第三季度报告>的议案》|通过
2022-12-5|审议《关于公司非公开发行股票方案的议案》《关于公司非公开发行股票预案的议案》《关于与华发集团签订<附条件生效的股份认购协议>暨重大关联交易的议案》《关于提请股东大会同意控股股东免于以要约收购方式增持公司股份的议案》|通过
召开日期|会议内容|重要意见和建议
2022-9-20|审议《关于聘任向宇先生为公司执行副总裁的议案》|通过
召开日期|会议内容|重要意见和建议
2022-3-7|审议《关于调整公司董监高人员薪酬的议案》|通过
2022-3-28|审议《关于制定<珠海华发实业股份有限公司经理层成员任期制和契约化管理工作方案>的议案》|通过
2022-4-19|审议《关于公司<2021年度绩效奖金分配方案>的议案》|通过
2022-4-27|审议《关于公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第四个解锁期解锁的议案》|通过
召开日期|会议内容|重要意见和建议
2022-11-25|审议《关于收购铧金投资有限公司100%股权暨关联交易的议案》|通过
母公司在职员工的数量|550
主要子公司在职员工的数量|7,628
在职员工的数量合计|8,178
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数|15
专业构成|
专业构成类别|专业构成人数
生产人员|758
销售人员|1,945
技术人员|3,588
财务人员|463
行政人员|1,078
管理人员|346
合计|8,178
教育程度|
教育程度类别|数量(人)
博士研究生|35
硕士研究生|1,136
本科|4,746
专科|1,285
高中及以下|976
合计|8,178
2022年,公司多措并举开展薪酬工作,进一步落实“降费增效”精细化管理。一是以功效联动和“控增量、优存量”为指导原则,提高人力成本预算目标的精准化程度;二是加强人力成本预算执行过程的优化管控,实施“1-3-6”定期盘点的动态管控机制,结合实地走访、专题会议等双向协同的形式沟通探讨优化方案,开展“精薪提效”专题系列研究工作;三是将人力成本执行纳入条线考核,形成人力成本预算闭环管理;四是实施精准激励的调薪方案,有效支撑业务发展。同时,公司持续优化人力资源管理信息化建设成果,增补优化系统功能,提升自动化管理水平。建立了以EHR为基准,搭载员工自助服务及数字管理驾驶舱为一体的平台,实现人力业务线上化、数字化的管理。
2022年,公司以实现新一轮高质量发展的总体要求为落脚点,积极开展培训工作,弘扬公司文化和精神,提升组织核心能力,构建年轻化、专业化的人才队伍。一是聚焦中高层及以华发新星为主的骨干群体,系统开展人才培养项目,核心人才队伍实现梯队化、常态化加速培养;二是移动学习平台稳健运营,内训师队伍持续活跃壮大,培训资源平台进一步提质增效;三是培训工作深入业务下沉一线,战略文化认同与业务工作、组织能力建设、团队氛围、员工成长等融为一体;四是实现了通过培训促进共识、精准赋能、提升业绩的工作目标。
1、报告期内现金分红政策的执行情况
2022 年4 月8 日召开的第十届董事局第十四次会议及2022 年4 月29 日召开的2021 年年度股东大会审议通过了《关于2021 年度利润分配方案的议案》;以公司2021年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10股派发现金红利4.6元(含税)。独立董事发表同意的意见,并表示“公司2021年度利润分配方案保持了公司利润分配政策的连续性,符合《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1 号——规范运作》《公司章程》等规定的现金分红政策,既能使投资者获得合理的投资回报,又能兼顾公司的正常经营和可持续发展,不存在损害公司和股东利益的情况”。上述利润分配方案于2022年5月实施完毕。
2、2022年度利润分配预案
2023 年3 月20 日,公司第十届董事局第二十五次会议审议通过了2022 年度利润分配预案:拟以公司2022年度利润分配实施股权登记日的总股本为基数,向全体股东每10 股派发现金红利3.7元(含税)。
每10股送红股数(股)|-
每10股派息数(元)(含税)|3.7
每10股转增数(股)|-
现金分红金额(含税)|783,349,612.92
分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润|2,577,816,542.73
占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)|30.39
以现金方式回购股份计入现金分红的金额|-
合计分红金额(含税)|-
合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)|30.39
事项概述|查询索引
公司于2022年4月27日召开第十届董事局第十五次会议,会议审议通过了《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》,决定将已不符合激励条件的2名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票合计9,000股进行回购注销。|具体情况详见公司于2022年4月28日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-029)。
公司于2022年4月27 日召开第十届董事局第十五次会议,会议审议通过了《关于公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第四个解锁期解锁的议案》,限制性股票激励计|具体情况详见公司于2022年4月28日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-030)。
划授予的限制性股票第四个解锁期解锁条件已经满足,公司130名激励对象在第四个解锁期实际可解锁共计3,152,250股限制性股票。上述限制性股票已于2022年5月9日解禁。|
公司于2022年6月14日召开第十届董事局第十六次会议,会议审议通过了《关于调整公司限制性股票激励计划回购价格的议案》,决定将前述限制性股票的回购价格调整为2.56元/股。|具体情况详见公司于2022年6月15日在上交所网站(www.sse.com.cn)及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告(公告编号:2022-039)。
公司对高级管理人员的考评依据《董事、监事、高级管理人员薪酬管理办法》等制度进行。公司限制性股票激励实施情况详见本报告“第四节公司治理”中“十一、公司股权激励计划、员工持股计划或员工激励情况及影响”。
报告期内,公司在严格依照《中华人民共和国公司法》《证券法》等法律法规及《公司章程》的要求建立了严密的内控管理体系基础上,结合行业特征及企业经营实际,对内控制度进行持续完善与细化,提高了企业决策效率,为企业经营管理的合法合规及资产安全提供了保障,有效促进公司战略的稳步实施。公司内部控制体系结构合理,内部控制制度框架符合财政部、中国证监会等五部委对于内部控制体系完整性、合理性、有效性的要求,能够适应公司管理和发展的需要。公司不断健全内控体系,内控运行机制有效,达到了内部控制预期目标,保障了公司及全体股东的利益。公司第十届董事局第二十五次会议审议通过了公司《2022年度内部控制评价报告》,全文详见上交所(www.sse.com.cn)。
报告期内,公司进一步完善专业管控体系,优化组织架构,以提升管理实效为目的,增强内控制度执行力和内控管理有效性。根据现行法律法规和《公司章程》的规定,对子公司实施管理控制。一是指导子公司健全法人治理结构,修订完善制度体系,形成各自的制度汇编,年内公司组织内控、制度检查,强化制度执行;二是督促子公司对关联交易、对外担保、对外投资等重大事项事前向公司报告;三是建立业务管控标准,在设计管理、服务管理、质量管理等方面确立工作标准,提升工作质量。
公司内部控制审计报告于2023年3月21日在上交所网站(www.sse.com.cn)披露。是否披露内部控制审计报告:是
为进一步健全上市公司治理结构,夯实上市公司高质量发展的基础,报告期内证监会继续开展上市公司治理专项行动。控股股东、公司及董事、监事、高级管理人员等认真对待,深入自
查,在此过程中未发现需要整改的重大问题。公司将不断增强自我规范、自我提高、自我完善的意识,形成公司规范治理的长效机制。
公司《2022 年度社会责任报告》于2023年3月21日刊登在上交所网站(www.sse.com.cn)。
扶贫及乡村振兴项目|数量/内容
总投入(万元)|566.48
其中:资金(万元)|566.48
物资折款(万元)|-
惠及人数(人)|-
帮扶形式(如产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫等)|乡村振兴、东西部协作、对口阳江帮扶、消费帮扶。
2022 年,公司紧跟国家乡村振兴战略步伐,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻《广东省全面推进乡村振兴重点工作的实施意见》和《广东省乡村振兴促进条例》精神,在上级部门的正确领导和统筹部署下,不忘初心,积极作为,充分发挥社会责任担当,有序推进乡村振兴、对口遵义东西部协作、消费帮扶等工作,科学、规范、高质量推进实施帮扶项目,各项帮扶工作成效显著,荣获“广东扶贫济困红棉杯”铜杯奖。
(一)乡村振兴
2022年,珠海市对口阳江、茂名市脱贫攻坚战取得全面胜利,正式启动新一轮乡村振兴驻镇帮扶工作。公司响应乡村振兴工作部署,选派下属公司两名同志担任新一轮乡村振兴驻镇帮镇扶村派驻干部,两名同志深入一线,认真履行岗位职责,发挥自身专业优势,努力推动阳江市新洲镇和大沟镇帮扶工作开展。
(二)对口遵义东西部协作
公司承接对口帮扶遵义市道真县三江镇云峰村帮扶任务,按时签订对口帮扶协议,划拨帮扶资金10万元至遵义慈善总会账户,用于支持对口村党组织建设、民生帮扶、教育帮扶等项目。
(三)消费帮扶
为响应消费帮扶工作号召,积极落实珠海市总工会工作部署,公司积极开展“以购代捐”“以买代帮”的消费帮扶项目,选购帮扶地农产品,积极传递正能量,展现国企担当。公司以购代捐购买农副产品500余万元,其中在帮扶地区采购的农产品约300万元,带动当地持续稳定增收。
(四)公益捐赠项目
2022 年,华发股份下属公司珠海华发西部置业有限公司及华郡房产开发有限公司共计捐赠1,150万元至华发公益基金会,助力基金会继续深耕扶弱济困、文化教育、环境保护、行业建设及危机求援等领域,持续开展公益慈善项目,充分展现华发国企担当。
承诺背景|承诺类型|承诺方|承诺内容|承诺时间及期限|是否有履行期限|是否及时严格履行
与股改相关的承诺|股份限售|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司、珠海华发综合发展有限公司,除满足中国证监会在《关于上市公司股权分置改革试点有关问题的通知》中要求的条件外,只有同时满足以下两个条件,才可以挂牌出售所持有的股份:1、自股权分置改革方案实施后的第一个交易日起满36个月;2、股权分置改革方案实施后,当且仅当出现连续5个交易日公司二级市场股票收盘均价达到或超过截止2005年6月18日前30个交易日公司二级市场股票的收盘均价6.41元上浮50%即9.62元后。|长期有效|否|是
与再融资相关的承诺|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2015年6月就公司2015年非公开发行股票事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于房地产项目涉及用地及销售的自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将依法行使股东权利,督促华发股份控股股东华发集团按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任,履行相应赔偿义务。|长期有效|否|是
与再融资相关的承诺|解决同业竞争|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2015年6月就公司2015年非公开发行股票事宜出具以下承诺:1、华发集团及下属企业的保障性住房建设项目仅于在珠海区域范围内;此外,若华发股份明确表示在珠海区域内进行经营性保障性住房的开发、建设业务,则华发集团将停止或对外转让保障性住房的建设项目,或者按照法律、法规或国有资产的相关规定将保障性住房建设项目转让给华发股份或以合作方式由华发股份为主开发;2、华发集团及下属企业的土地一级开发业务仅限于在广东省行政区域范围内;此外,若华发股份明确表示将在广东省区域内进行土地一级开发业务,则华发集团将停止或对外转让土地一级开发业务,或者按照法律、法规或国有资产的相关规定将土地一级开发业务转让给华发股份或以合作方式由华发股份为主进行开发经营。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团|珠海华发集团有限公司于2015年6月就公司2015年非公开发行股票事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于房地产项目涉及用|长期有效|否|是
||有限公司|地及销售的自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|||
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2015年8月就公司2015年公开发行公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于2015年面向合格投资者公开发行公司债券之房地产业务自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2015年8月就公司2015年公开发行公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份存在《自查报告》未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将依法行使股东权利,督促华发股份控股股东华发集团按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2015年12月就公司非公开发行2016年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2015年12月就公司非公开发行2016年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2016年4月就公司公开及非公开发行2016年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2016年4月就公司公开及非公开发行2016年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2017年7月就公司非公开发行2018年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2017年7月就公司非公开发行2018年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2018年7月就公司2018年非公开发行公司债券(第二期)事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司房地产业务的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2018年8月就公司非公开发行2018年公司债券(第二期)事宜出具以下承诺:若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于公司房地产业务的专项自查报告》未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将依法行使股东权利,督促华发股份控股股东华发集团按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2018年11月就公司2019年公开发行公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司房地产业务的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投|长期有效|否|是
|||资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|||
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2019年1月就公司公开发行2019年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于公司房地产业务的专项自查报告》未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将依法行使股东权利,督促华发股份控股股东华发集团按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2020年3月就公司非公开发行2020年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2020年3月就公司非公开发行2020年公司债券事宜出具以下承诺:若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于公司房地产业务的专项自查报告》未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将依法行使股东权利,督促华发股份控股股东华发集团按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团有限公司|珠海华发集团有限公司于2020年12月就公司公开发行住房租赁专项公司债券相关事项出具以下承诺:华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海市国资委|珠海市国资委于2020年12月就公司公开发行住房租赁专项公司债券相关事项出具以下承诺:若华发股份存在《珠海华发实业股份有限公司关于公司房地产业务的专项自查报告》未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,珠海市国资委将依法行使股东权利,督促华发股份控股股东华发集团按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|长期有效|否|是
|其他|珠海华发集团|珠海华发集团有限公司于2021年1月就公司公开发行2021年公司债券事宜出具以下承诺:华发股份在《珠海华发实业股份有限公司关于公司是否存在闲置|长期有效|否|是
||有限公司|土地、炒地、捂盘惜售和哄抬房价等违法违规问题的专项自查报告》中存在未披露的土地闲置等违法违规行为,给华发股份和投资者造成损失的,我公司将按照有关法律、行政法规的规定及证券监管部门的要求承担相应赔偿责任。|||