TigerResearch/tigerbot-earning-plugin huggingface dataset:
本公司电力客户组合(国家电网)应收账款主要包括应收标杆电费和应收可再生能源补贴电费。应收标杆电费形成的应收账款,欠款方为各地的国家电网公司,该项应收账款以往各年度期末均在信用期内,未来逾期可能性极低。应收可再生能源补贴电费形成的应收账款,根据国家现行政策及财政部主要付款惯例结算,经批准后由财政部门拨付至地方国家电网等单位,再由地方国家电网等单位根据电量结算情况拨付至发电企业,财政部就可再生能源补贴发放依据当期相关财政相关预算进行有序合理发放,无规定具体时间,因此该项应收账款不存在合同规定的到期结算日,亦不存在逾期情况。
本公司依据可再生能源补贴电费的历史收回情况,补贴主体的信用状况和预计未来补贴电费存在阶段性拖延等情况,公司对可再生能源补贴电费形成的应收账款预期信用损失进行了复核,按照1.00%的预期信用损失率计提坏账准备。
对于划分为组合的应收票据,本公司根据承兑人的类型区分为银行承兑汇票与商业承兑汇票,参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失。其中:应收商业承兑票据在未逾期支付的情形下,参考蒸汽及其他客户组合和应收租赁款组合计提预期信用损失;应收银行承兑汇票的承兑人为信用风险较小的银行,除明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务外,预期信用损失率为零。
详见附注五、10(7)金融工具减值。
(1)本公司存货包括原材料、库存商品、低值易耗品等。
(2)原材料、库存商品发出时采用加权平均法核算。低值易耗品在领用时采用一次转销法进行摊销。
公司代码:603828公司简称:柯利达
苏州柯利达装饰股份有限公司
四、公司负责人顾益明、主管会计工作负责人孙振华及会计机构负责人(会计主管人员)孙振华声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
2022年度利润分配预案为:不分配现金股利,不进行资本金转增股本。
本报告中所涉及的对公司发展战略以及经营计划的前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。
报告期内,不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述存在的宏观经济波动及政策变化的风险、市场竞争的风险等,敬请查阅本报告第三节六、(四)可能面对的风险。
备查文件目录|载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
|载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
|报告期内在中国证监会指定报纸《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
常用词语释义||
公司、本公司、股份公司、柯利达|指|苏州柯利达装饰股份有限公司
柯利达集团|指|苏州柯利达集团有限公司
普弘投资|指|马鞍山普弘企业管理合伙企业(有限合伙),原苏州弘普投资管理中心(有限合伙)变更名称
光电幕墙、苏州光电|指|苏州柯利达光电幕墙有限公司
承志装饰|指|苏州承志装饰有限公司
柯利达资管、资产管理|指|苏州柯利达资产管理有限公司
中望宾舍|指|苏州中望宾舍设计有限公司
四川柯利达|指|四川柯利达建筑设计咨询有限公司
立达住业|指|四川立达住业工程管理有限公司
成都光电|指|成都柯利达光电幕墙有限公司
四川域高、成都设计|指|成都柯利达建筑设计有限公司,原四川域高建筑设计有限公司变更名称
南通柯利达、信息技术|指|南通柯利达信息技术有限公司
泰州华康|指|泰州华康工程管理有限公司
泰州柯利达|指|泰州柯利达装饰工程有限公司
柯依迪、苏州柯依迪|指|苏州柯依迪装配式建筑有限公司
柯利达建设、建设工程|指|苏州柯利达建设工程有限公司
安徽柯利达|指|安徽柯利达建筑装饰有限公司
柯利达新能源|指|苏州柯利达新能源有限公司
西昌唐园|指|西昌唐园投资管理有限公司
江苏柯创|指|江苏柯创城市技术有限公司
北京鼎茂|指|北京鼎茂建筑有限公司
成都装饰|指|成都柯利达建筑装饰有限公司
安徽装饰|指|安徽柯利达装饰幕墙有限公司
巣合材料|指|苏州市巣合材料科技有限公司
新合盛|指|苏州新合盛商业保理有限公司
宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业|指|宁波梅山保税港区畅网投资管理合伙企业(有限合伙)
柯利达苏作园林、苏作园林|指|苏州柯利达苏作园林工程管理有限公司
方圆证券(筹)|指|方圆证券股份有限公司(筹)
昆山管众鑫|指|昆山管众鑫投资管理有限公司
金柯实业|指|苏州金柯实业投资有限公司
欧利勤|指|苏州欧利勤电子科技有限公司
中国证监会、证监会|指|中国证券监督管理委员会
普通股、A股|指|本公司本次发行每股面值为1.00元人民币的人民币普通股
首次公开发行|指|本公司在境内公开发行3,000万股人民币普通股的行为
非公开发行|指|公司向特定对象非公开发行不超过156,000,000股A股股票
保荐人、主承销商、兴业证券、券商|指|兴业证券股份有限公司
会计师、容诚会计师事务所|指|容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
律师|指|江苏益友天元律师事务所
《公司章程》|指|《苏州柯利达装饰股份有限公司章程》
报告期|指|2022年1月1日至2022年12月31日
上交所|指|上海证券交易所
元、万元|指|人民币元、人民币万元
公司的中文名称|苏州柯利达装饰股份有限公司
公司的中文简称|柯利达
公司的外文名称| SUZHOU KELIDA BUILDING&DECORATION   CO.,LTD.
公司的外文名称缩写| Kelida
公司的法定代表人|顾益明
|董事会秘书|证券事务代表
姓名|何利民|魏星
联系地址|苏州高新区邓尉路6号|苏州高新区邓尉路6号
电话|0512-68257827|0512-68257827
传真|0512-68257827|0512-68257827
电子信箱|zqb@kldzs.com|zqb@kldzs.com
公司注册地址|苏州高新区邓尉路6号
公司注册地址的历史变更情况|2000年8月,柯利达注册成立,办公地点位于苏州市姑苏区鹅颈湾8号;2003年10月,公司搬迁至桐泾北路366号白楼;2009年4月,公司搬迁至苏州高新区邓尉路6号。
公司办公地址|苏州高新区邓尉路6号
公司办公地址的邮政编码|215011
公司网址|www.kldzs.com
电子信箱|zqb@kldzs.com
公司披露年度报告的媒体名称及网址|《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址|上海证券交易所网站(www.see.com.cn)
公司年度报告备置地点|公司证券事务部
公司股票简况||||
股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称
 A股|上海证券交易所|柯利达|603828|/
公司聘请的会计师事务所(境内)|名称|容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
|办公地址|北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸大厦901-22至901-26
|签字会计师姓名|梁宝珠、林辉钦、余璐楠
报告期内履行持续督导职责的保荐机构|名称|兴业证券股份有限公司
|办公地址|上海市浦东新区长柳路36号兴业证券大厦
|签字的保荐代表人姓名|万弢、袁涵
|持续督导的期间|2022年1月1日至2022年12月31日
主要会计数据|2022年|2021年|本期比上年同期增减(%)|2020年
营业收入|2,086,399,306.87|2,577,857,460.60|-19.06|2,657,002,804.19
扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入|2,079,280,273.50|2,569,344,086.35|-19.07|2,648,973,448.48
归属于上市公司股东的净利润|-342,927,068.71|-372,482,285.34|7.93|19,106,878.14
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|-372,067,095.11|-394,293,246.13|5.64|18,628,039.75
经营活动产生的现金流量净额|-230,517,475.98|-191,882,752.39|-20.13|-202,395,162.89
|2022年末|2021年末|本期末比上年同期末增减(%)|2020年末
归属于上市公司股东的净资产|862,970,692.72|1,220,535,511.48|-29.30|1,592,959,898.36
总资产|5,246,181,162.68|5,193,843,218.16|1.01|5,272,150,850.23
主要财务指标|2022年|2021年|本期比上年同期增减(%)|2020年
基本每股收益(元/股)|-0.56|-0.61|8.20|0.03
稀释每股收益(元/股)|-0.56|-0.61|8.20|0.03
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)|-0.61|-0.65|6.15|0.03
加权平均净资产收益率(%)|-33.00|-26.50|-6.50|1.38
扣除非经常性损益后的加权平均|-35.80|-28.05|-7.75|1.35
净资产收益率(%)||||
|第一季度(1-3月份)|第二季度(4-6月份)|第三季度(7-9月份)|第四季度(10-12月份)
营业收入|462,020,401.90|603,111,243.27|583,328,253.13|437,939,408.57
归属于上市公司股东的净利润|-37,503,355.31|8,446,334.09|33,739,559.34|-347,609,606.83
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|-37,255,429.74|1,457,512.11|31,683,919.37|-367,953,096.85
经营活动产生的现金流量净额|-108,823,592.04|-148,117,593.57|-101,913,339.82|128,337,049.45
第四季度净利润较前三季度减少,主要系信用减值损失和资产减值损失较前三期增加(其中信用减值损失计提6,350.66万元,资产减值损失计提9,171.93 万元)及成本费用增加所致。
非经常性损益项目|2022年金额|附注(如适用)|2021年金额|2020年金额
非流动资产处置损益|-619,033.11|处置固定资产|139,293.82|59,222.77
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免||||0.00
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|3,244,646.76|政府补助|20,771,616.46|3,268,820.00
计入当期损益的对非金融企业收|13,640,503.10|资金占|5,521,509.96|5,619,315.81
取的资金占用费||用费||
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益||||
非货币性资产交换损益||||
委托他人投资或管理资产的损益||||
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备||||
债务重组损益|-38,285.82||0.00|
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等||||
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益||||
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益||||
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益||||
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|-2,989,871.95||-1,047,088.98|1,375,480.74
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回|10,316,192.71|单项计提的坏账准备收回|2,742,612.80|
对外委托贷款取得的损益||||
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益||||
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响||||
受托经营取得的托管费收入||||
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-6,099,618.34||-1,357,596.71|-468,007.03
其他符合非经常性损益定义的损益项目|14,717,500.05||42,646.77|-8,620,250.01
减:所得税影响额|2,834,203.40||4,529,549.26|312,105.95
少数股东权益影响额(税后)|197,803.60||472,484.07|443,637.94
合计|29,140,026.40||21,810,960.79|478,838.39
近几年,国内地产调控持续加强,行业资金收紧,多因素叠加,建筑装饰行业面临巨大压力。报告期内,公司遇到了很大的困境,出现了资金阶段性紧张、人员调度困难、项目开工率不足和施工进度不及预期等情形,虽然公司管理层积极主动,奋辑笃行,从困难中找出路,从问题中找不足,取得了一些成绩,但是经营业绩仍不及预期。
1、坚持研发创新,强化装配化装修的领军地位
持续科研投入,形成了自主知识产权的装配式技术应用体系,新增实用新型专利8 项,发明专利2 项。申报获批住建部课题《既有建筑装配式装修技术研究和示范》,完成住建部课题《装配式建筑发展情况评估(2022)》,参编《装配式建筑工程施工质量验收标准》、《建筑用装配式集成吊顶通用技术要求》2 部国家标准;参编《建筑室内装配式装修设计标准》、《佛教建筑装饰装修工程技术规程》2 部CBDA 标准和江苏省《装配化装修评定标准》;主编的江苏省《装配化装修施工质量检测验收规程》完成送审,完成企业标准《GRCM 装配式楼地面隔声保温系统》。子公司柯依迪获得“江苏省民营科技企业”认定。
2、市场开拓取得巨大进展
坚持“深耕江苏,加速拓展全国”的市场策略,保证承揽本地优质项目的基础上,进一步开拓全国市场。有所为有所不为,做好优质总包企业专业分包业务;利用EPC 平台和业绩,联合重点总承包企业,甄选优质EPC 和PPP 项目。坚持公司五五规划的市场策略,本地市场有了进一步提升,继续做熟做精做透做长;四川、山东等区域市场取得重大突破。
3、装饰升级,工程产品化,管理数据化,提升全员生产率
柯依迪装配化智能制造生产基地,引进了全国最先进的产线,实现了自动化生产,已成为全国装配化装修的样板工厂;GRCM 蜂窝基层板等产品实现项目应用,装配式装修产品取得客户深度好评。
自主研发的大数据管理系统全面应用,链接了设计、工厂生产、现场施工、供应链和财务管理各个环节,数字看板和现场管理相结合,缩短了管理半径,生产效率得到极大提升。
4、幕墙升级,进军光伏建筑一体化,探索建筑和新能源的融合路径
组建BIPV 团队,成立子公司苏州柯利达新能源有限公司,利用公司现有建筑,开展BIPV的试点工作。利用我们在建筑设计和建筑幕墙领域的优势,以BIPV 为突破口,切入新能源领域。加快建筑与新能源的融合,建筑能源一体化,为客户提供一站式绿建解决方案。
5、管理工作再上新台阶
公司荣获苏州市质量奖,质量安全工作取得卓越成效;法务工作成果显著,法务部升格为公司律师事务部,具备独立处理仲裁和诉讼事务等资格;公司荣膺多项奖项,苏州市独墅湖医院精装修工程、江苏省苏州体育训练基地项目内外装工程、和枫工业园改造一期幕墙工程荣获中国建筑工程装饰奖;盐城先锋国际广场获鲁班奖;获评江苏省优秀装饰企业、江苏建筑百强企业等称号。
6、唐园盛大开园,为城市经典留影
由公司牵头设计、融资、修建、运营的西昌唐园项目已于2022 年9 月29 日隆重开园,再现大唐之貌,已成为城市会客厅、西南地区旅游名片。公司将加强运营、服务联动,整合资源,发挥优势,拓展发展空间,增加项目综合效益,为公司未来树立文旅项目品牌打造积极影响。
7、党建融合取得新实效
柯利达党建品牌“红斧匠心”顺利落地,柯利达党总支要求各党支部及全体员工积极学习和宣传“红斧匠心”党建品牌精神,结合学习贯彻“二十大”会议精神,艰苦奋斗,勤俭节约,开拓进取,努力创新,为柯利达公司开启新征程、迈上新台阶而奋斗,赋予党建品牌真正价值含金量。
2022年,全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业,不含劳务分包建筑业企业)完成建筑业总产值311,979.84亿元,同比增长6.45%;完成竣工产值136,463.34亿元,同比增长1.44%;签订合同总额715,674.69亿元,同比增长8.95%,其中新签合同额
366,481.35亿元,同比增长6.36%;房屋建筑施工面积156.45亿平方米,同比减少0.70%;房屋建筑竣工面积40.55亿平方米,同比减少0.69%;实现利润8,369亿元,同比下降1.20%。
建筑业总产值持续增长,但建筑业企业利润总额出现下滑,产值利润率连续六年下降,2022年,全国建筑业企业实现利润8,369 亿元,比上年减少101.81 亿元,下降1.20%;增速比上年降低1.47 个百分点。建筑业产值利润率(利润总额与总产值之比)自2014 年达到最高值3.63%,总体呈下降趋势。2022 年,建筑业产值利润率为2.68%,比上年降低了0.21 个百分点,连续六年下降,连续两年低于3%
回顾2022 年,基建投资支撑固投增速,房地产市场持续低迷,建筑业总产值增速有所下降。近年来在降杠杆的严调控之下,房地产市场急转直下,随着房地产市场加速调整下行,流动性危机爆发,给建筑装饰行业也带来巨大的冲击。从上市企业的经营表现来看,营收与利润实现均面临了较大的挑战,亏损现象普遍。
2022 年,国家与部门战略规划与相关政策陆续推出,住建部发布《“十四五”建筑业发展规划》、《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》、《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》与《“十四五”全国城市基础设施建设规划》等;发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。未来几年建筑行业发展趋势包括但不限于:智能建造应用、建筑机器人技术的探索、低碳绿色建造发展、建筑产业互联网建设、EPC、装配式建筑的进一步普及。2022 年下半年起,关于房地产行业的支持性政策开始暖风频吹,监管部门先后向房地产业发出“三支箭”,分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持,各项融资渠道重新开闸,行业风险有望进一步缓释。增量资金对于项目端的支持和“保交楼”的落实,将有助于稳定购房者预期。但从政策层面的支持,到市场信心的真正恢复,中间还需要一定的过程。
公司主营业务为建筑幕墙与建筑装饰工程的设计与施工,坚持“内外兼修”的经营理念,深耕江苏,加速拓展全国;建筑幕墙设计、生产、施工与公共建筑装饰设计、施工协同发展,以“为城市经典留影”为建设理念,专筑精品工程。以研发设计为先导,以科技为驱动力,大力开拓装配化装修市场,建设装配化研发智造基地,引领建筑装饰装配化进程,形成建筑装饰、幕墙、设计、装配化装修、装配化制造、PPP\EPC项目等多产业架构。
1、建筑幕墙工程的设计与施工
公司旗下光电幕墙以“科技创新、绿色兴业”为宗旨,专注于幕墙技术研发、设计及咨询、加工智造、施工安装全产业链服务,业务涵盖商业综合体、高档酒店、科教文卫、政府办公大楼、高档办公楼宇等建筑幕墙工程。近年,围绕“低碳环保”的绿色主题,公司不断引进高精尖人才组成BIPV研发团队,向光伏建筑一体化以及新型材料的产业研发深度研究,探索将光伏技术与建筑幕墙完融合发展。
公司已连续多年位列全国建筑幕墙行业50强,曾先后承接了诸多大型项目的幕墙设计与施工如:亚洲基础设施投资银行总部永久办公场所幕墙工程、苏州湾文化中心(苏州大剧院、吴江博览中心)幕墙工程。报告期内,公司凭借良好的品牌形象和过硬的施工实力,频频中标地标型重点项目:苏地2019-WG-53号地块项目(苏州阳澄湖景区配套酒店项目)幕墙工程、临沂祁阳机场航站楼改扩建及附属工程、苏地2021-WG-28号地块项目幕墙工程、国家金融信息大厦工程幕墙专业分包工程一标段、DK20200118地块幕墙工程等,部分项目已有序施工,公司以高水准工艺持续赋能城市建设。
2、建筑装饰工程的设计与施工
建筑装饰业务领域,主要为公共建筑包括基础设施、星级酒店、精品住宅、高端公寓等提供优质的工程设计与施工服务。公司自成立以来,承接了一大批有影响的内装饰工程,锐意创新,不断拓展业务范围,增强企业的辐射力与影响力。先后承接高铁新城商务酒店项目内装工程、东吴文化中心装饰工程、北京大兴国际机场航站楼及综合换乘中心精装修工程七标段等大项目。承接的苏州大学新校区炳麟图书馆工程、南京禄口国际机场二期工程T2航站楼等项目获得鲁班奖,上海虹桥综合交通枢纽交通中心工程、苏州山塘雕花楼会所等项目获得国家类奖项。报告期内,承接了南昌中医药科创城会展中心3#酒店装饰工程一标段、苏州市轨道交通S1线工程车站机电安装及装修施工项目,南通市城市轨道交通2#线一期公共区域装饰04标段,苏地2019-WG-53号地块项目(苏州阳澄湖景区配套酒店项目)内装修及智能化工程等一批大型项目。
3、设计业务
公司旗下拥有一处设计研发基地(苏州高新区运河路99号,建筑面积5.5万平米)和2家设计公司,分别是苏州中望宾舍设计有限公司、四川域高建筑设计有限公司(已更名为“成都设计”)。其中,域高设计(已更名为“成都设计”)是国家建设部批准的甲级建筑设计单位,曾获“2013—2014年度十大最具影响力设计机构(综合类)”荣誉称号。从设计引领带动施工,到结合投资管理的PPP和EPC,已经形成了一个涵盖装饰、建筑设计、工程管理、智能科技的生态环。
4、建筑设计与PPP\EPC项目
公司控股子公司成都设计拥有建筑行业(建筑工程)甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质。建筑工程设计业务是指根据工程项目要求,对工程项目所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的业务。域高设计可承接主要包括建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务以及资质许可范围内的建设工程总承包业务以及项目管理和相关技术与管理服务。重点项目有重庆三峡学院图书馆项目、四川传媒学院成都新校区及影视学院项目、天府新区12-14号地块项目幕墙工程、天府南mall幕墙工程(一标段)、成都永立星城都3号地超高层综合体项目等,涵盖高端住宅设计、大中型公共建筑设计、景观设计等。
公司与成都设计的结合,为公司开拓EPC、PPP项目提供可能,并成功中标西昌市城乡规划建设和住房保障局西昌市一环路历史风貌核心区二期及城区亮化工程二期PPP项目。该项目已于2022年9月完工,并顺利开园,目前已成为西昌市第一打卡地、城市名片。
5、装配化装修
公司始终坚持以国家政策和市场为导向,住建厅发布“十四五”规划主要提纲,未来五年装配式+BIM将引领绿色建造新潮流,装配式建筑作为建筑业转型升级的重要抓手,将引领建筑业未来发展的方向。作为苏州建筑产业转型先驱者,公司业务触角覆盖全国,积累了健全的业务体系和丰富的施工服务经验,为装配化装修提供了强有力的支撑和服务组织保障,据势而为、守正求新,公司把装配式建筑业务作为公司发展的重要增长极,在装配化装修方面先动先发,设计、研发、生产三管齐下,抢先占领商业地产、高端酒店、康养医疗的装配化装修市场,集中力量加大重点国有总承包商的开拓力度,在业内确立装配化装修领军的地位。
6、光伏建筑一体化
公司以全资子公司苏州柯利达新能源有限公司为平台,结合公司在建筑幕墙领域的市场资源和技术优势,进军光伏建筑一体化。
截止目前,按业务内容划分,公司共有建筑幕墙、建筑装饰、设计、建筑设计与EPC、装配式装修、光伏建筑一体化等六大业务板块,以科技研发为先导,装饰升级为装配化,幕墙升级为光伏建筑一体化,实现公司转型升级,为公司加速发展奠定了坚实的基础。
1、技术条件扎实
(1)设计与施工资质
公司具备《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《钢结构工程专业承包壹级》等3项施工壹级资质证书,以及《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《风景园林工程设计专项甲级》等3项设计甲级资质证书。
序号|资质证书|有效期限
1|《建筑装修装饰工程专业承包壹级》|2023/12/31
2|《建筑幕墙工程专业承包壹级》|2023/12/31
3|《钢结构工程专业承包壹级》|2023/12/31
4|《电子与智能化工程专业承包贰级》|2023/12/31
5|《建筑装饰工程设计专项甲级》|2024/12/17
6|《建筑幕墙工程设计专项甲级》|2024/12/17
7|《工程设计建筑行业(建筑工程)甲级》|2023/12/31
8|《工程设计风景园林工程设计专项甲级》|2023/12/31
2、“内外兼修”的综合业务优势
内、外装综合发展是近年行业发展的主要趋势之一,传统以内装为主的公司加速向外装领域扩展,以外装为主的公司也以收购等方式加速布局内装领域。行业的横向整合趋势促使行业内公司同时布局内、外装业务,以增加获得订单的机会,提高市场竞争力。
公司是建筑装饰行业率先采取“内外兼修”业务模式的企业之一。通过公共建筑装饰(内装业务)和建筑幕墙(外装业务)共同发展的模式,公司更好的把握了现代建筑装饰业发展方向,孵化出装配化基因,实现装配化装修的新装饰方式。近年来公司在装配化领域不断探索前进,通过打通研发、设计、生产、销售、安装等全产业链环节,打造真正意义上的建筑定制类装配化装修整体解决方案,提高公司核心竞争力,进一步拓宽公司的业务领域。
实现公司为客户提供覆盖公共建筑装饰设计、装饰部件生产、施工与建筑幕墙设计、生产、施工的全业务流程,在内、外装领域积累了良好的工程业绩。
3、工程质量及品牌优势
在城镇化进一步建设和社会消费升级过程中,人们对建筑的要求不再局限于传统,富于设计感的建筑逐渐被人们接受和青睐。公司在承接建筑内、外装饰工程中,十分重视设计环节,形成“为城市经典留影、专筑精品工程”的理念,不断通过承接特色工程和良好的工程质量来打造品牌。
公司以“为城市经典留影,专筑精品工程”为建筑装饰理念,成立至今,公司承接项目获得包括鲁班奖、全国建筑装饰奖以及全国建筑装饰科技示范工程奖、全国建筑装饰科技创新成果奖在内的国家级奖项、省级奖项、市级奖项百余项,树立了良好的工程业绩口碑。公司顺利完成北京大兴国际机场、亚投行等地标型建筑,展现了公司的国际竞争力。
公司近年所获荣誉包括“中国建筑幕墙50强企业”、“中国建筑装饰业百强企业”、“中国建筑业协会优秀会员单位”、“建筑装饰企业AAA级信用单位”、“江苏省优秀建筑装饰企业”、“江苏省建筑装饰10强企业”、“江苏省建筑幕墙10 强企业”、“江苏省装饰装修行业信息化建设先进单位”、“江苏省建筑装饰优质工程奖明星企业”等。
4、抢抓数字化发展机遇,打造新业务板块
公司紧紧围绕数字化企业、数字化行业新需求,积极打造企业大数据一体化平台提升企业的精细化管理;同时开展基于知识共享的企业协同化设计平台提升生产效率,报告期内开展了有关装配化装修相关知识、法律法规风险防控、建筑标准、行业新规等政策解读、设计师技能提升等“柯利达云课堂”培训,进一步提升培训效能,充分实现公司内部培训资源共享。
5、着力装配化体系建设,核心技术能力
运用智能化、大数据等技术与行业深度融合,发力“装配化装修”,借助工业化、信息化技术建立柯依迪生态管理平台。该平台建设采用三步走的策略:第一步是抓住一条线,即设计、生产、配送、安装全过程这条线,做到重要信息、物料生产、现场安装实物图纸不出错;第二步是建设一个面,进行管理+平台+流程相互融化管控,形成以柯依迪为中心的平面管理体系;第三步是管好多张网,以核心数据作为抓手,经营分析、项目管控、精益生产一体化,营销、设计、生产、财务多网联动。通过上述三步走,实现柯依迪装配化装修产品研发智能化、效果展示3D 化、材料清单即时化、生产管控工业化、物流管理跟踪化、安装指导人性化。
6、专业人才储备优势和设计研发创新优势
设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一,充足的专业人才储备是公司业务进一步扩张的重要保障。公司设有公共建筑装饰设计部,下辖四个室内设计研究院以及建筑渲染院、酒店设计研究所、水电设计研究一所和二所,公司建筑幕墙设计研究院由多名中国建筑装饰协会高级、中级幕墙设计师。
公司公共建筑装饰设计部各院所各有侧重,相辅相成,同时依托公司建筑幕墙设计研究院的联动,形成覆盖建筑内、外装的整体装饰设计能力。公司设计研发中心项目的落成,使公司的设计与研发环境和能力得到提高,进一步加强公司整体的建筑装饰设计与施工水平。
子公司柯依迪的成立,是公司“内外兼修”研发的阶段性成果,研发了装配化吊顶系统、墙面系统、地面系统、收边系统、厨卫系统、智能控制系统等数个模块,引领了装配化装修的发展方向,给装修行业带来行业变革,助力行业实现跨越式发展。BIM系统也成功应用到装配化装修领域。
成都柯利达建筑设计有限公司的加入,增强了公司设计实力,使公司深度切入建筑设计和EPC领域,发挥工程与设计业务的协作优势,提升公司建筑幕墙、公共建筑装饰,以及住宅精装、园林古建、观景等业务之间的联动效应。
7、稳固的管理团队优势
随着建筑装饰行业不断走向成熟,企业内部管理和施工队伍整体素质的重要性日益突出,拥有优秀的项目经理、注册建造师、造价师、装饰装修工程设计人员和内部管理人才成为企业增强自身实力必不可少的因素。公司高层管理人员的稳固,核心技术人员的稳定,业务团队、设计团队、项目团队的默契合作为公司高速发展保驾护航。
报告期内,公司实现营业收入20.86亿元,同比减少19.06%;归属于母公司股东的净利润-3.43亿元,同比增加7.93%;归属于母公司股东权益8.63亿元,同比减少29.30%。资产总计52.46亿元,同比增加1.01%。
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
营业收入|2,086,399,306.87|2,577,857,460.60|-19.06
营业成本|2,039,465,571.99|2,427,480,661.95|-15.98
销售费用|12,738,347.24|16,193,858.87|-21.34
管理费用|96,179,159.51|115,076,658.91|-16.42
财务费用|44,193,303.36|31,215,667.45|41.57
研发费用|100,553,886.13|116,919,427.16|-14.00
经营活动产生的现金流量净额|-230,517,475.98|-191,882,752.39|-20.13
投资活动产生的现金流量净额|-241,149,413.20|-420,779,738.68|42.69
筹资活动产生的现金流量净额|366,543,931.40|194,992,952.34|87.98
财务费用变动原因说明:主要系银行借款规模增加,相应利息费用增加所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期支付的关联方借款及定期存单减少所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期收到的借款增加所致。本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
前五名客户|销售额|占比
第一名|179,632,699.23|8.64
第二名|124,070,806.24|5.97
第三名|61,828,001.38|2.97
第四名|50,193,156.13|2.41
第五名|46,350,553.25|2.23
合计|462,075,216.23|22.22
前五名供应商|采购额|占比
第一名|31,106,980.28|1.53
第二名|27,258,904.55|1.34
第三名|25,434,640.84|1.25
第四名|23,626,165.42|1.16
第五名|23,149,347.03|1.14
合计|130,576,038.12|6.41
主营业务分行业情况||||||
分行业|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
装饰装修|2,079,280,273.50|2,036,592,370.39|2.05|-19.07|-16.00|减少3.59个百分点
主营业务分产品情况||||||
分产品|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
公共建筑装饰工程|637,832,148.55|634,899,823.76|0.46|-33.33|-31.83|减少2.19个百分点
建筑幕墙工程|979,849,659.64|987,346,387.84|-0.77|-7.98|-4.32|减少3.85个百分点
设计业务|44,664,288.71|31,682,470.04|29.07|-25.14|-34.99|增加10.74个百分点
 EPC+PPP项目|269,312,568.91|247,824,911.41|7.98|7.86|13.30|减少4.42个百分点
装配式装修|128,973,668.00|117,796,504.15|8.67|-44.81|-37.74|减少10.37个百分点
基础工程建设|18,647,939.69|17,042,273.19|8.61|286.00|287.43|减少0.34个百分点
主营业务分地区情况||||||
分地区|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
江苏省内|1,076,528,441.51|1,029,324,504.84|4.38|-16.99|-14.10|减少3.21个百分点
江苏省外|1,002,751,831.99|1,007,267,865.55|-0.45|-21.20|-17.84|减少4.11个百分点
公共建筑装饰工程营业收入、营业成本较上年分别减少33.33%、31.83%,主要系报告期公共建筑装饰工程业务减少所致。
设计业务营业成本较上年减少34.99%,主要系报告期柯利达股份及成都柯利达设计成本减少所致。装配式装修营业收入、营业成本较上年分别减少44.81%、37.74%,主要系报告期装配式装修减少所致。
基础工程建设营业收入、营业成本较上年分别增加286.00%、287.43%,主要系报告期基础工程建设增加所致。
分行业情况|||||||
分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
装饰装修|材料|1,372,563,332.44|68.46|1,575,225,523.07|66.31|-12.87|
装饰装修|人工|603,609,714.01|30.11|766,245,403.63|32.25|-21.23|
装饰装修|费用|28,736,853.90|1.43|34,171,106.68|1.44|-15.90|
分产品情况|||||||
分产品|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
公共建筑装饰工程|主营业务成本|634,899,823.76|31.66|931,330,562.47|39.20|-31.83|
建筑幕墙工程|主营业务成本|987,346,387.84|49.25|1,031,977,637.70|43.44|-4.32|
 EPC+PPP项目|主营业务成本|247,824,911.41|12.36|218,738,482.69|9.21|13.30|
装配式装修|主营业务成本|117,796,504.15|5.88|189,196,521.27|7.96|-37.74|
基础工程建设|主营业务成本|17,042,273.19|0.85|4,398,829.25|0.19|287.43|
公共建筑装饰工程营业成本较上年减少31.83%,主要系报告期公共建筑装饰工程业务减少所致。装配式装修营业成本较上年减少37.74%,主要系报告期装配式装修减少所致。
基础工程建设营业成本较上年分别287.43%,主要系报告期基础工程建设增加所致。
前五名客户销售额46,207.52 万元,占年度销售总额22.22%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元,占年度销售总额0 %。
前五名供应商采购额13,057.60万元,占年度采购总额6.41%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元,占年度采购总额0%。
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%|原因
销售费用|12,738,347.24|16,193,858.87|-21.34|
管理费用|96,179,159.51|115,076,658.91|-16.42|
财务费用|44,193,303.36|31,215,667.45|41.57|银行借款规模增加,相应利息费用增加
研发费用|100,553,886.13|116,919,427.16|-14.00|
本期费用化研发投入|100,553,886.13
本期资本化研发投入|
研发投入合计|100,553,886.13
研发投入总额占营业收入比例(%)|4.82
研发投入资本化的比重(%)|
公司研发人员的数量|393
研发人员数量占公司总人数的比例(%)|41.24
研发人员学历结构|
学历结构类别|学历结构人数
博士研究生|1
硕士研究生|11
本科|237
专科|131
高中及以下|13
研发人员年龄结构|
年龄结构类别|年龄结构人数
30 岁以下(不含30岁)|48
30-40岁(含30岁,不含40 岁)|233
40-50岁(含40岁,不含50 岁)|94
50-60岁(含50岁,不含60 岁)|18
60 岁及以上|0
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)|变动原因
经营活动产生的现金流量净额|-230,517,475.98|-191,882,752.39|-20.13|
投资活动产生的现金流量净额|-241,149,413.20|-420,779,738.68|42.69|报告期支付的关联方借款及定期存单减少
筹资活动产生的现金流量净额|366,543,931.40|194,992,952.34|87.98|报告期收到的借款增加
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
货币资金|358,966,875.45|6.84|289,960,534.52|5.58|23.80|
应收票据|26,266,067.36|0.50|57,376,701.69|1.10|-54.22|客户以票据方式结算减少
应收账款|841,700,099.66|16.04|982,802,245.17|18.92|-14.36|
其他应收款|215,674,496.32|4.11|187,576,054.37|3.61|14.98|
存货|19,862,737.23|0.38|10,014,539.97|0.19|98.34|装配式装修业务备货增加
其他流动资产|74,700,824.40|1.42|92,604,453.74|1.78|-19.33|
长期应收款|202,923,707.19|3.87|201,756,107.19|3.88|0.58|
长期股权投资|142,538,011.74|2.72|164,457,526.74|3.17|-13.33|
投资性房地产|47,084,135.46|0.90|43,069,757.39|0.83|9.32|
商誉|0.00|0.00|44,331,100.32|0.85|-100.00|见附注七、28
其他非流动资产|56,815,252.72|1.08|68,392,771.58|1.32|-16.93|
短期借款|1,490,041,845.00|28.40|796,177,798.87|15.33|87.15|本期金融机构短期借款增加所致
应付票据|12,568,000.00|0.24|159,269,633.67|3.07|-92.11|本期以票据结算方式减少
应付账款|1,767,645,622.58|33.69|1,866,362,546.82|35.93|-5.29|
应交税费|5,604,145.17|0.11|2,305,999.57|0.04|143.02|应交企业所得税及增值税增加
其他应付款|21,609,033.81|0.41|52,572,339.83|1.01|-58.90|
其他流动负债|194,562,074.59|3.71|215,523,756.13|4.15|-9.73|
长期借款|602,714,746.67|11.49|665,890,000.00|12.82|-9.49|
实收资本(或股本)|595,960,158.00|11.36|610,439,625.00|11.75|-2.37|
库存股|119,628.78|0.00|39,295,000.00|0.76|-99.70|终止实施2020年限制性股票
||||||激励计划,回购限制性股票
1、公司工程结算特征分析
项目|时间|完工进度|结算额|公司权利|公司义务
第一阶段|合同签订至工程开工|0%|一般按照合同总额的0%-15%收取预收工程款|按照合同的约定收取相应的预收工程款|按照合同约定组建项目团队,安排前期工作
第二阶段|工程开工至工程竣工|0%-100%|一般按照完工工程额的60%-70%收取工程进度款|每月按照合同约定收取工程进度款|负责工程设计、施工、现场保护并按时交工
第三阶段|工程竣工至工程决算|100%|一般按照行业惯例及合同约定,一般累计收取款项至决算总造价的85%-95%|收取竣工决算款|配合决算工作,提交相关资料
第四阶段|工程决算至工程质保期满|100%|累计收取款项至决算总造价的100%|收取工程质保金|承担相应的维修费用
2、公司质量控制体系分析
(1)质量控制标准
公司严格执行建筑装饰行业涉及的主要质量控制标准,包括《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2018)》、《玻璃幕墙工程质量检验标准(JGJ/T139-2001)》、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范(DBJ15-30-2002)》、《钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)》等。同时,公司制定了《施工工艺技术标准》、《施工验收标准》等企业内部标准,对工程质量进行严格控制。公司通过了ISO 45001:2018标准职业健康安全管理体系和GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015 质量管理体系认证,按照
GB/T19001-2016/ISO9001:2015标准和GB/T50430-2017标准建立了从原材料采购到售后服务全过程的质量保证管理体系。
(2)质量控制措施
公司曾多次获得国家、省市级文明工地奖项,在施工现场严格按《施工工艺技术标准》进行施工,并严格贯彻ISO9000 质量体系标准,明确项目部各岗位人员职责,建立健全的质量保证体系及组织结构,全面实现质量目标,确保工程质量。公司工程管理部按照装修工程质量要求,定期对各项目部进行循环检查,对项目部出现的不同问题进行及时、有效、妥善的处理,确保质量标准落实在各项目施工中,提高公司施工质量。就施工现场出现的技术难题,由公司施工研发技术人员和现场施工人员联合,及时解决,确保工程施工的有效进度和工程质量,推动公司技术水平的提高。
(3)产品质量纠纷
公司具有较为完善的质量管理体系,对于经营中的每一过程都严格按标准实施,注重售后客户关系的维护,建立了客户回访制度。通过优质施工和良好的售后服务取得客户的信任。公司及其子公司的经营范围和经营方式符合有关法律、法规和规范性文件的规定;产品符合有关产品质量和技术监督标准,报告期内,公司未发生质量安全事故,不存在因违反产品质量和技术监督方面的法律法规而受到处罚的情况。
3、融资安排情况
截至报告期末,公司长期借款为6.48亿元,短期借款为14.90亿元。
4、公司安全生产管理体系分析
公司根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设项目安全生产管理条例》等法律法规的规定,制定了较为完善的安全生产管理制度,并通过了
GB/T45001-2020/ISO45001:2018标准职业健康安全管理体系标准认证。公司安全生产制度建立情况如下:
(1)安全生产方针
为加强安全生产管理,防止和减少事故发生,公司在《安全生产管理制度》(总则)中明确指出:安全生产贯穿于施工生产的全过程,必须贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。
(2)安全管理体系及管理网络
公司按照“权责明确”的原则制定了《安全管理体系及管理网络》,将公司的安全生产责任落实到具体人员,建立了完善的安全生产管理体系及监督网络。
公司设立了工程管理部,直接向总经理负责,巡视、督查各事业部工程部执行公司安全生产制度的情况,考核事业部安全生产指标完成情况。事业部工程部负责督查本事业部各项目组安全生产状况,确保安全生产制度、安全生产流程在施工现场贯彻执行,并向公司工程管理部报告工作并接受其指导。各项目部建立了以项目经理为首,由专职安全员、施工技术成员、班组长参加的项目安全管理小组,负责本项目的安全生产活动。
(3)公司制定的安全生产制度
公司根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规规定,并结合公司业务开展的实际情况制定了完备的安全生产制度。主要制度包括:《安全生产责任制度》、《安全管理目标及考核》、《安全教育培训制度》、《安全检查制度》、《施工现场消防管理制度》、《安全生产事故隐患排查治理制度》、《施工现场环境卫生管理制度》、《安全生产事故报告处理制度》、《安全生产奖罚考核制度》、《施工组织设计审批制度》、《安全技术交底制度》、《安全生产技术管理制度》、《法定节假日期间安全管理规定》、《防台风、防汛、防高温安全管理制度》、《危险品管理制度》等。公司《内部控制手册》之“第三部分业务流程层面的内部控制”之“4、工程项目管理流程”之“4.2工程质量与安全管理流程”之“4.2.2工程安全管理”部分就公司工程安全管理的流程做出了详细规定,分“项目施工前安全控制”、“项目部内部安全管理”、“公司内部项目安全控制(总公司)”、“公司内部项目安全控制(分公司)”和“工程安全投诉管理”五部分,分别规定了各部分安全生产活动应遵循的流程。
公司报告期内未发生过重大安全生产事故。
建筑行业经营性信息分析
细分行业|房屋建设|基建工程|专业工程|建筑装饰|其他|总计
项目数(个)||||151||151
总金额||||94,998.71||94,998.71
项目地区|项目数量(个)|总金额
境内|151|94,998.71
境外|0|0
总计|151|94,998.71
细分行业|房屋建设|基建工程|专业工程|建筑装饰|其他|总计
项目数量(个)||||108||108
总金额||||108,462.89||108,462.89
项目地区|项目数量(个)|总金额
境内|108|108,462.89
境外|0|0
总计|108|108,462.89
3. 在建重大项目情况
4. 报告期内累计新签项目
报告期内累计新签项目数量118(个),金额29.83 亿元人民币。
5. 报告期末在手订单情况
报告期末在手订单总金额289,956.55万元人民币。其中,已签订合同但尚未开工项目金额80,067.83万元人民币,在建项目中未完工部分金额209,888.72万元人民币。
报告期内,公司共投资设立6家公司。
公司名称|注册资本|持股比例|主营业务|总资产|净资产|净利润
苏州承志装饰有限公司|3,000|100|建筑幕墙与公共建筑装饰工程的设计与施工|42,956.69|11,117.51|241.57
苏州柯利达光电幕墙有限公司|20,000|100|建筑幕墙工程的设计与施工|31,946.87|13,835.66|-829.87
苏州柯利达资产管理有限公司|20,000|100|资产管理、投资管理;投资咨询;实业投资、投资顾问|15,982.76|10,612.32|-2,145.97
苏州中望宾舍设计有限公司|5,000|100|室内外建筑装饰工程设计、环境工程设计|743.77|739.51|1.37
成都柯利达光电幕墙有限公司|30,000|100|门窗制造加工;新型建筑材料制造(不含危险化学品);光伏设备及元器件制造;金属门窗工程施工;工程管理服务;金属结构销售;金属材料销售建筑材料销售;光伏设备及元器件销售。|15,200.16|13,659.20|-875.33
成都柯利达建筑设计有限公司|6,000|80|工程勘察设计;工程管理服务规划管理;建筑工程;建筑装修装饰工程;园林绿化工程;古建筑工程;市政公用工程;钢结构工程。|29,998.22|10,676.64|-634.17
泰州柯利达装饰工程有限公司|1,000|100|建筑装修装饰工程|2,898.51|989.11|38.05
苏州柯依迪装配式建筑有限公司|20,000|100|住宅室内装饰装修,及其他建筑用金属制品制造;建筑装饰材料销售;建筑用木料及木材组件加工;家具安装和维修服务;专业设计服务;工程管理服务|52,224.64|16,460.93|-828.89
西昌唐园投资管理有限公司|15,600|70.51|酒店管理;住宿服务;餐饮服务;自有房地产租赁服务;物业管理;餐饮管理;清洁服务会议、展览及相关服务;歌舞厅娱乐活动;广告设计、制作|82,367.55|14,830.63|-582.46
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苏州柯利达建设工程有限公司|4,000|100.00|建筑工程、市政工程、石油化工工程、矿山工程、公路工程路基工程、路面工程、桥梁工程、电力工程、水利水电工程机电工程、冶金工程、通信工程、土石方工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、隧道工程、消防工程防水防腐保温工程、公路养护工程、交通设施工程、环保工程、河湖治理工程、特种工程装饰装修工程、古建筑工程、预拌混凝土工程、地基基础工程、建筑智能化工程、城市及道路照明工程、模板脚手架工程、园林景观设计、园林绿化工程的施工;建筑劳务分包、房屋拆迁;物业管理;地质灾害治理;工程测量;工程机械设备租赁;消防设施销售;工程项目管理、项目咨询、招标代理、工程监理。|11,090.26|2,585.22|2.32
安徽柯利达建筑工程有限公司|2,000|100.00|建筑工程;市政公用工程;水利水电工程;公路工程;建筑装饰工程设计、施工;建筑幕墙工程设计、施工;建筑智能化设计、施工;消防设施工程设计、施工;园林绿化工程;灯饰工程;防水防腐工程;管道设备安装、施工;钢结构安装;门窗制作、安装;安全技术防范工程设计、施工、市政公用工程、土石方工程;房屋拆除工程。|330.60|-60.14|-112.25
“十四五”期间,建筑装饰行业以转变发展方式为核心,不断优化行业产业结构,着力推动企业经营管理和工程项目管理模式的创新,大力推动工业化、数字化、智能化等领域的创新研发和应用,《建筑装饰行业“十四五”规划》指出到2025 年,力争行业产值规模达到6.5 万亿元,年产值50 亿元以上头部企业的数量、综合实力和品牌影响力进一步提升。
1、以数字化转型促企业规模化高质量发展
《“十四五”建筑业发展规划》明确提出,以推动智能建造与新型建筑工业化协同发展为动力,加快建筑业转型升级,实现绿色低碳发展。除此之外,从党的二十大到全国两会,都明确提出“促进数字经济和实体经济深度融合”,“数实融合”成为时代热词,甚至写入了《数字中国建设整体布局规划》。建筑业是我国实体经济的重要组成部分,也是公认的数字化程度较低的产业,通过数字化赋能转型升级成为必然,数字化转型也成为建筑企业的当务之急。对于建筑企业而言,数字化转型已经上升为企业的核心战略,通过数字化转型,强化核心竞争力,支撑建筑企业实现规模化高质量发展,是转型的终极目标。
2、稳步发展装配式建筑,大力发展装配化装修
随着住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑业发展规划》和国务院办公厅印发的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》等文件的指示要求,大力推广超低能耗、近零能耗建筑,发展零碳建筑,积极推进装配式建筑的发展,逐步提高新建占比成为行业未来的发展方向。《江苏省“十四五”绿色建筑高质量发展规划》指出,稳步推进装配式建筑,大力发展装配化装修,到2025 年,装配式建筑占同期新开工建筑面积比例达到50%,装配化装修建筑占同期新开工成品住房面积比例达到30%。在政府及行业利好政策的推持下,装配式建筑的持续渗透为装配式装修提供了发展的土壤,也为装修行业的革新奠定了空间基础。
3、“双碳”成为建筑行业发展的政策背景
为贯彻落实党中央、国务院“碳达峰、碳中和”战略部署,江苏省住房和城乡建设厅、江苏省发展和改革委员会联合印发《江苏省城乡建设领域碳达峰实施方案》的通知(苏建科〔2023〕10 号),全面推动城乡建设领域绿色低碳发展。在“双碳”目标的影响下,将延伸、涉及建筑设计、施工及运营全过程的产业链,并将加强工业化、绿色化的趋势。建筑业围绕全生命周期的“双碳”目标将走向深化,全生命周期、全产业链面临外部政策约束,降低碳排放将贯穿规划、设计、建设、运营、维保等建筑全生命周期。“十四五”期间,绿色将成为建筑业改革发展的“底色”。
4、PPP 模式下的机遇与发展
PPP 模式中建筑企业作为社会资本方要全程参与项目规划设计、投融资、项目建设和运营管理等项目生命周期管理,使得企业由原来单一的施工承包商向投资商等多重角色转变,对传统建筑企业以施工总承包为主导的业务模式构成了挑战。但PPP 作为城市基础设施投融资改革方向,未来大规模推广仍是发展趋势,建筑企业尤其是建筑央企借助较强的融资能力和施工能力可在 PPP 项目项下进一步加强建设和运营管理能力,提升竞争力。
5、BIM 的信息化推广运用
作为近些年建筑领域的两大热词,如果说装配式建筑是生产方式的变革,那么BIM 应用则是推动这一变革的重要技术手段。通过BIM 技术的应用,装配式建筑将整合建筑全产业链,实现全过程、全方位的信息化集成。在工业化元素和信息化元素连接越来越紧密的时代,BIM 技术将与装配式建筑实现完美融合,推动建筑业的创新发展,甚至可能颠覆传统建筑业。BIM 技术强力支撑智能建造、建筑工业化、数字化转型等技术的不断革新,其在我局转型升级改革时期发挥了重要作用,始终处于重要定位。
6、光伏+建筑,从点缀到深度融合
作为碳排放的重要载体,建筑也是双碳工作的重点。光伏+建筑、BIPV 作为建筑节能增效、降低碳排放的基础工具,越来越受到重视。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》、“整县光伏”等国家政策相继落地,BIPV 相关标准不断成熟,以及产业企业的积极创新与探索,国内建筑光伏市场正在快速兴起。在新一轮能源革命的推动下,随着国家相关政策落地,以及BIPV 相关技术不断创新,光伏建筑一体化作为一种经济实用、灵活便捷的新能源发电形式,能够让传统建筑变成可以发电的节能建筑,正成为我国能源转型中的重要力量。
坚持以国家政策和市场为导向,内外兼修,为城市经典留影;以事业部为运营主体,通过打造营销服务体系、部品部件生产基地、设计研发基地、内部管控体系、人才与后台支撑体系,实现实业又好又快的发展;通过打造金融服务平台,产融结合,推动企业做精、做强、做大、做长。
1、抢抓发展机遇,做优市场
坚定既有的市场策略,整合业务资源,承揽优质项目,提高项目平均金额,实现收入和收益的双提升。坚持“深耕江苏,加速拓展全国”,提高本地项目数量和质量,提升苏州市场占有率,加快成都、山东、北京等区域市场的发展,实现重点区域的重点突破。坚定在总承包专项分包市场深耕细作,做精做专做深做长,成为大型公建项目幕墙和装饰专业服务商。
2、“智造”再升级,助推装配化
打造装配式装修生态链,加大信息化和数据化研发投资,组建装修数字模块的开发团队,开发数字化装配系统,实现实地测量、模块设计、工厂生产、供应链、现场装配和售后服务的全过程数据化管理,实现数字装配;开展装配化装修TO C 业务,以数字装配,进军家装市场;以与住建部共建的装配化创新中心为依托,开发绿色、环保、低碳的新板材、新基材,实现装配式装修的产品升级。
3、新能源蓄力待发,加速布局BIPV
以新能源公司和光电幕墙生产基地为依托,充分发挥柯利达幕墙领域的市场、技术和工厂生产的优势,借鉴集团公司在薄膜太阳能电池领域的研发经验,将建筑幕墙和新能源深度融合,形成我们在BIPV 领域的独特优势,进一步推动光伏建筑一体化的发展。
4、进一步推进BIM 技术在项目中的应用
柯利达研发设计中心(建筑面积5.5 万平米)是集设计创意,研发开发为一体、专业特色明显的设计研发基地,拥有国内外新进的硬件设施及尖端设计人才。公司优沃的人才环境,培育了一批具有扎实理论基础与丰富实践经验的BIM 技术人员,目前公司BIM 技术已成功运用至北京亚投行总部、大兴国际机场、苏州湾文化中心等重点项目,未来,公司仍将践行将BIM 技术与理念系统植入到了公司业务发展中,并不断强化BIM 技术在具体项目的深入应用,提高工程设计的集成化程度,致力于项目设计全生命周期的技术研究和应用推广,为客户提供一站式技术解决方案。
5、筑牢风险意识,增强内控效能
公司将持续强化内控体系建设,有效防范股权收购及新业务拓展等带来的经营性风险,增强风控意识,提高公司资金周转效率;坚持效益导向原则,树立科学的利润观,强化全员降本减费意识,严抓项目结算及回款力度,提高营收和利润的含金量,进一步提升项目施工管理能力,提高项目二次经营能力,提升项目效益。
6、提升品牌力量,加深联动,开拓市场