TigerResearch/tigerbot-earning-plugin huggingface dataset:
1、加快推进数字化布局。在对新商业模式下的业务流程、组织架构和管理要求等的充分调研基础上,确立数字化建设的整体框架,加快推进C端、B端业务平台的应用,加速完善导游领队、在线客服、电子档案管理等系统。
2、优化底层技术支持。部署新的共享服务平台,为推动智能化、精细化、细粒度的“业财融合”管理,提供安全稳定的环境。
3、赋能完善制度建设。结合协同办公平台系统升级,成立制度修订和办公系统OA调整专班,根据业务条线进一步完善事权划分,通过“制度+科技”的方式,确保公司治理体系规范运行。
2  报告期内主要经营情况
2022 年度,公司实现合并营业收入19,962.51 万元,比上年同期下降32.35%;营业亏损7,664.30万元,比上年同期增亏7,461.13万元;利润总额亏损7,668.53万元,比上年同期增亏7,506.67万元;归属于上市公司股东的净亏损7,665.33万元,比上年同期增亏7,806.60万元。
2.1 主营业务分析
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
营业收入|199,625,135.36|295,094,506.15|-32.35
营业成本|169,810,376.48|247,841,543.71|-31.48
销售费用|49,535,052.07|53,639,905.84|-7.65
管理费用|89,961,224.21|28,536,819.65|215.25
财务费用|648,748.24|2,682,715.88|-75.82
研发费用|-|-|不适用
经营活动产生的现金流量净额|-92,884,643.34|-35,754,128.40|不适用
投资活动产生的现金流量净额|34,825,490.66|33,217,807.19|4.84
筹资活动产生的现金流量净额|-840,711.35|-1,927,672.76|不适用
其他收益|2,817,718.81|4,080,554.91|-30.95
营业外收入|9,109.95|492,257.55|-98.15
营业外支出|51,400.00|79,098.93|-35.02
少数股东损益|-977,821.66|-4,335,080.90|不适用
于报告期内,合并利润表部分项目和合并现金流量表部分项目的变动金额及其主要原因如下:
(1)营业收入
本期199,625,135.36 元,上年同期295,094,506.15元,本期较上年同期下降32.35%,主要是旅游业务受疫情影响所致。
(2)营业成本
本期169,810,376.48 元,上年同期247,841,543.71元,本期较上年同期下降31.48%,主要是旅游业务受疫情影响所致。
(3)管理费用
本期89,961,224.21元,上年同期28,536,819.65元,本期较上年同期上升215.25%,主要是公司实施本次员工安置方案,计提辞退福利所致。
(4)财务费用
本期648,748.24 元,上年同期2,682,715.88元,本期较上年同期下降75.82%,主要是汇兑收益增加及与辞退福利和离职后福利相关的利息费用减少所致。
(5)经营活动产生的现金流量净额
本期-92,884,643.34 元,上年同期-35,754,128.40 元,现金流量净流出较上年同期增加57,130,514.94 元,主要是受疫情影响旅游业务现金流入减少,及公司实施员工安置方案,支付内退及协解人员相关费用所致。
(6)筹资活动产生的现金流量净额
本期-840,711.35 元,上年同期-1,927,672.76 元,现金流量净流出较上年同期减少1,086,961.41元,主要是2022年度分配股利较上年减少所致。
(7)其他收益
本期2,817,718.81元,上年同期4,080,554.91 元,本期较上年同期下降30.95%,主要是本期政府补助减少所致。
(8)营业外收入
本期9,109.95元,上年同期492,257.55元,本期较上年同期下降98.15%,主要是上年同期有处置非流动资产利得,本期无此因素所致。
(9)营业外支出
本期51,400.00元,上年同期79,098.93元,本期较上年同期下降35.02%,主要是固定资产报废损失减少所致。
(10)少数股东损益
本期-977,821.66 元,上年同期-4,335,080.90 元,本期较上年同期减少亏损3,357,259.24元,主要是控股子公司亏损减少所致。
分产品|2022 年度营业收入|2021 年度营业收入|本期比上年同期增减(%)
出境旅游|29,730.00|830,289.57|-96.42
入境旅游|3,528.00|960,339.95|-99.63
国内旅游|40,584,957.46|69,606,672.25|-41.69
票务业务|1,336,467.25|2,086,326.92|-35.94
会奖等旅游业务|123,278,907.01|178,015,461.52|-30.75
旅游及相关业务小计|165,233,589.72|251,499,090.21|-34.30
其他业务|7,858,452.05|6,588,271.33|19.28
主营业务收入小计|173,092,041.77|258,087,361.54|-32.93
房产业务收入|26,533,093.59|37,007,144.61|-28.30
营业收入合计|199,625,135.36|295,094,506.15|-32.35
主营业务分行业情况||||||
分行业|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
旅游及相关业务|165,233,589.72|150,243,910.63|9.07|-34.30|-34.54|增加0.34个百分点
其他业务|7,858,452.05|5,906,381.94|24.84|19.28|40.56|减少11.38 个百分点
合计|173,092,041.77|156,150,292.57|9.79|-32.93|-33.19|增加0.35个百分点
主营业务分地区情况||||||
分地区|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
中国大陆地区|173,088,513.77|156,147,046.89|9.79|-32.68|-32.92|增加0.32个百分点
除中国大陆外其他地区|3,528.00|3,245.69|8.00|-99.63|-99.66|增加6.97个百分点
合计|173,092,041.77|156,150,292.57|9.79|-32.93|-33.19|增加0.35个百分点
主营业务分行业情况的说明
2022年度,本公司旅游及相关业务的营业收入比上年同期下降34.30%,占公司当年营业收入的比重82.77%,与上年同期相比减少2.46 个百分点,营业收入下降主要是受疫情影响。营收占比较上年同期相比无重大变化。
2022年度,本公司其他业务的营业收入比上年同期上升19.28%,占公司当年营业收入的比重为3.94%,与上年同期相比上升1.71个百分点,没有发生重大变化。
2022 年度,本公司旅游及相关业务的毛利率比上年同期上升0.34 个百分点,主要是国内游毛利率较同期提高所致。主营业务分地区情况的说明
2022年度,本公司位于中国大陆地区的营业收入比上年同期减少32.68%,占公司当年主营业务收入的比重100.00%,与上年同期相比上升0.37个百分点,营业收入下降主要是受疫情影响。营收占比较上年同期相比无重大变化。
2022年度,本公司位于中国大陆外其他地区的营业收入比上年同期减少99.63%,占公司当年主营业务收入的比重为0.00%,与上年同期相比下降0.37百分点,主要是受疫情影响,入境旅游业务暂停经营,使营业收入大幅减少所致。
分行业情况|||||||
分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
旅游及相关业务|旅游垫付成本等|150,243,910.63|88.48|229,537,585.02|92.61|-34.54|
其他业务|货运业务成本|5,906,381.94|3.48|4,202,043.71|1.70|40.56|
合计||156,150,292.57|91.96|233,739,628.73|94.31|-33.19|
分产品情况|||||||
分产品|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
出境旅游|旅游垫付成本|26,584.40|0.02|809,075.36|0.33|-96.71|
入境旅游|旅游垫付成本|3,245.69|0.00|950,453.19|0.38|-99.66|
国内旅游|旅游垫付成本|37,601,624.13|22.14|64,965,048.56|26.21|-42.12|
票务业务|旅游垫付成本|975,188.93|0.57|1,440,130.72|0.58|-32.28|
会奖等旅游业务|会奖等旅游业务垫付成本|111,637,267.48|65.74|161,372,877.19|65.11|-30.82|
旅游及相关业务小计||150,243,910.63|88.48|229,537,585.02|92.61|-34.54|
其他业务||5,906,381.94|3.48|4,202,043.71|1.70|40.56|
主营业务||156,150,292.57|91.96|233,739,628.73|94.31|-33.19|
成本小计|||||||
房产业务成本||13,660,083.91|8.04|14,101,914.98|5.69|-3.13|
营业成本合计||169,810,376.48|100.00|247,841,543.71|100.00|-31.48|
如前所述,本公司主要从事旅行社业务,营业成本主要为旅游垫付成本。2022年度,公司旅游及相关业务占公司当年全部营业成本的比重为88.48%,比上年同期下降34.54 个百分点,主要原因是受疫情影响,旅游业务减少。
2022年度,本公司合并营业成本为16,981.04万元,比上年同期下降31.48 %。其中,旅游及相关业务成本为15,024.39 万元,比上年同期下降34.54%,主要原因是受疫情影响,旅游业务减少。
2.2 非主营业务导致利润重大变化的说明
2022 年度,公司获得交通银行、中国银行等股票分配的现金股利3,903.25 万元,比上年同期增加419.46万元。
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
货币资金|134,792,070.70|13.73|193,150,787.52|18.72|-30.21|
预付款项|14,334,831.76|1.46|23,551,216.69|2.28|-39.13|
其他流动资产|118,313.51|0.01|1,471,439.41|0.14|-91.96|
在建工程|3,047,480.22|0.31|599,453.56|0.06|408.38|
使用权资产|95,935.27|0.01|260,395.75|0.03|-63.16|
无形资产|3,652,702.89|0.37|5,305,674.80|0.51|-31.15|
其他非流动资产|4,899,851.80|0.50|2,966,851.80|0.29|65.15|
应付职工薪酬|44,718,425.81|4.56|28,303,254.00|2.74|58.00|
一年内到期的非流动负债|88,257.78|0.01|171,523.10|0.02|-48.54|
其他综合收益|-5,787,095.44|-0.59|-23,442,010.00|-2.27|不适用|
资产及负债状况变化的原因说明:
本期末134,792,070.70 元,上期末193,150,787.52 元,下降30.21%,主要是受疫情影响,旅游业务现金流入减少所致。
(2)预付款项
本期末14,334,831.76 元,上期末23,551,216.69元,下降39.13%,主要是旅游业务预付款项减少所致。
(3)其他流动资产
本期末118,313.51 元,上期末1,471,439.41 元,下降91.96%,主要是预缴税费及待抵扣进项税余额减少所致。
(4)在建工程
本期末3,047,480.22 元,上期末599,453.56元,增加408.38%,主要是公司搭建业务平台,对平台投入增加且期末还未达到预计可使用状态所致。
(5)使用权资产
本期末95,935.27元,上期末260,395.75 元,下降63.16%,主要是计提折旧所致。
(6)无形资产
本期末3,652,702.89 元,上期末5,305,674.80 元,下降31.15%,主要是对软件等无形资产进行摊销所致。
(7)其他非流动资产
本期末4,899,851.80 元,上期末2,966,851.80 元,增加65.15%,主要是民航保证金增加所致。
(8)应付职工薪酬
本期末44,718,425.81 元,上期末28,303,254.00 元,增加58.00%,主要是公司实施人员安置方案,计提辞退福利所致。
(9)一年内到期的非流动负债
本期末88,257.78元,上期末171,523.10元,减少48.54%,主要是支付租金费用所致。(10)其他综合收益(损失)
本期末-5,787,095.44 元,上期末-23,442,010.00元,减少损失17,654,914.56元,主要是其他权益工具投资公允价值变动增加所致。
2.4 主要控股参股公司分析
子公司名称|行业|主要产品或服务|注册资本|总资产|归属于母公司的净资产|归属于母公司的净利润
上海国旅|服务业|旅游业务|20,000,000.00|29,352,319.00|-26,540,032.77|-22,062,511.71
锦旅控股|服务业|旅游业务|24,990,000.00|102,557,850.61|-228,074,735.01|-68,239,986.05
上旅|服务业|旅游业务|2,000,000.00|283,887.36|-6,536,557.81|27,359.85
华亭海外|服务业|旅游业务|10,830,739.00|1,502,440.43|-4,919,604.17|-2,269,608.33
上海国之旅物业管理有限公司|服务业|物业管理及室内装潢|1,000,000.00|14,242,962.43|5,441,380.33|-500,865.66
上海国之旅国际货运代理有限公司|服务业|货运代理|5,000,000.00|4,038,668.27|-1,044,565.82|-715,968.03
上海国之旅导游服务有限公司|服务业|导游相关业务|100,000.00|645,326.37|518,220.11|343.64
上海国旅广告公司|服务业|旅游广告业务|600,000.00|692,231.61|535,133.59|-189,265.71
上海锦江出入境服务有限公司|服务业|出入境相关业务|1,000,000.00|3,087,013.59|1,575,510.22|38,128.19
北京锦江国际旅行社有限公司|服务业|旅游业务|4,000,000.00|15,131,171.03|-639,482.35|-346,353.05
浙江锦旅国际旅行社有限公司|服务业|旅游业务|5,000,000.00|821,343.32|-156,199.87|-7,500.00
上海锦江国际绿色假期旅游有限|服务业|旅游业务|6,000,000.00|1,831,092.26|-10,973,076.04|-1,478,094.58
公司||||||
参股公司名称|营业收入|营业收入变化率(%|营业利润|营业利润变化率(%|净利润|净利润变化率(%)|变化原因说明
上海锦江商旅汽车服务股份有限公司|268,446,928.59|-7.06|-27,518,222.48|-1,189.70|-25,519,204.75|-1,206.20|受疫情影响业务减少
3  经营计划
根据文化和旅游部办公厅相关通知,分别自2023 年2 月6 日、3 月15 日起,试点恢复二批共计60个境外目的地国家团队旅游和“机票+酒店”业务;自3月31日起,恢复经营外国人入境团队旅游和“机票+酒店”业务,旅游市场全面迎接反弹。但是,近年来,文旅产业供给侧和需求侧都发生了巨大变化,游客消费能力有所下降,国际航班运力有较大缺口,长交通、目的地供应商价格居高不下,价格战恶性竞争征兆初步显现,叠加海外政治、经济、社会、安全等不确定因素,旅游业务重振的机遇和挑战并存。
根据董事会部署和要求,公司将“改革永远在路上”理念融入生产经营工作,推进商业模式和体制机制的“两个持续创新”,锚定“全国领先的文旅和会展综合服务商”战略目标,重点发力全国布局、文旅融合和大客户一站式服务,加强战略引领,推动主业转型,全力迎接市场开放,翻开公司高质量发展新篇章。
一、大众旅游业务以“平台模式”构筑全国网络
在品牌标准、市场营销、核准上线、运营结算、客服售后、技术支持等“六个统一”的功能集成框架下,加快平台运营功能建设,以平台加盟模式快速推进全国化业务布局。大力吸收和发展外部产品加盟商、供应商和渠道分销商,拓展同业异业资源和客源。上线加盟商分销小程序,实现二级分销管理应用。集聚业界优秀导游、领队、旅行顾问,推动私域流量转化,打造“锦江旅行家”品牌。联动集团会员体系,丰富适合会员积分兑换的旅游碎片化产品,提高会员活跃度和会员积分使用频率。
二、企事业商旅业务实现规模效益“双增长”
基于“一站式商旅服务平台”,为客户提供一站式的差旅管理、会奖策划、员工旅游等解决方案,提升在会奖商旅市场的市场占有率。通过与集团业务协同、客户共享的方式,为集团其他板块提供服务和支持,联合开发大型国企、央企及政府机构市场,利用差旅业务引流并拓展酒店、租车等相关业务,搭建共赢共生的业务闭环。
三、项目类创新业务取得突破
筹备成立“文旅目的地发展联盟”并举办首届“文旅产业投资博览会”,与相关IP运营、投资建设、策划以及露营、亲子、演艺等各方供应商建立合作关系。
赋能传统旅游业务转型,着力推进“福建三明”等文旅资源开发运营的创新项目。在目的地运营、客源引流、整合营销等方面寻找商机,逐步形成新的增长点。
四、产品迭代升级创造价值
研判消费者旅游消费偏好,以精品、高端、定制为特征,注重产品原创和内容设计,打造符合市场需求的核心与爆款产品。全面启动上海市相关大中小学生红色思政“一大党史研学”主题活动。
贴合市场需求通过包机、切位等方式占据资源优势,内引外联集团酒店、车辆、餐饮、城市服务等板块产业资源,重构旅游服务价值链和供应链,抓住旅游业务复苏的机遇。
五、用好绩效考核和薪酬分配“指挥棒”
以“人效”为第一效率指标,落实“强激励、严考核”制度。业务端全面实施“生存指标--考核指标--奋斗指标”三层指标考核体系。中后台落实工作职责到每个人,明确工作流程和标准,接受业务部门考评。以“前台出效益、中后台出效率”为要求,将刚性考核与“淘汰”、“提奖”直接挂钩,激发员工内生动力。
六、以数字工具驱动精细化管理
持续完善制度建设,明确事权划分,在管理合规、总额控制的前提下,对业务战队相关财权、人权、分配权进行赋权配责,做到既要“真授权,授到位”,又要“接得住,管得好”,构筑“以制度促规范”的长效机制。
持续推进数字化转型,重点聚焦锦旅优选共享、锦江商旅服务、在线客户服务等三个业务平台以及财务管理、协同办公、合同档案管理等三个管理平台建设,同时,加快各系统优化升级,重构业务流程节点,完善“业财融合”,以信息技术把控关键节点、提高运行效率,实现控风险、促生产。
七、持续打造“专家”“管家”人才梯队
落实人才强企和青年人才战略。倡导每个员工做“专家”人才,管理服务部门当好企业“管家”、业务部门当好游客需求“管家”。加快年轻后备干部人才培养,广开渠道,形成可持续发展的优秀人才梯队。以市场化的管理和激励约束方式,努力打造一支总量充足、结构合理、专业优势明显、符合企业发展需要的人才队伍。
八、分层分级调整,改革工作深化彻底
着力做好“两个深化推进”:一是深化推进业务领军人物能力提升培训,支持战队快速成长;
二是深化推进富余员工定期定点培训,加快转化速度,确保深化改革全面彻底。
同时,评估行业前景、企业综合实力及与旅游主业关系,推进公司三级以下非旅行社企业、外地企业深化改革工作。细化资产、业务、人员、股权调整的具体实施方案,落实责任人和时间节点,根据企业实际情况,分层分级、分类管理、逐步推进。
北京银行股份有限公司
BANK OF BEIJING CO., LTD.
二〇二二年年度报告摘要(股票代码:601169)
本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网站仔细阅读年度报告全文。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
本年度报告(正文及摘要)于2023年4月6日经本公司董事会审议通过,全体董事出席会议。
经董事会审议通过的利润分配预案:向全体股东每股派发现金红利0.310元(含税)。本次利润分配方案尚需提交股东大会审议。2022年度,本行不实施资本公积金转增股本。
本公司外部审计师毕马威振华会计师事务所(特殊普通合伙)已对本公司按照中国会计准则编制的2022年度财务报告进行了审计,并出具了标准无保留意见的审计报告。
普通股股票简称|北京银行|股票代码|601169
优先股股票简称|北银优1|股票代码|360018
优先股股票简称|北银优2|股票代码|360023
股票上市交易所|上海证券交易所||
联系人和联系方式|董事会秘书||
姓名|曹卓||
办公地址|北京市西城区金融大街丙17 号||
电话|(86)10-66223826||
电子信箱|snow@bankofbeijing.com.cn||
3  会计数据和财务指标
3.1 主要会计数据和财务指标
项目|2022 年|2021 年|变化(%)|2020 年
经营业绩(人民币百万元)||||
营业收入|66,276|66,275|-|64,299
营业利润|26,944|25,297|6.51|24,536
利润总额|27,019|25,178|7.31|24,434
归属于上市公司股东的净利润|24,760|22,226|11.40|21,484
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|24,744|22,338|10.77|21,566
经营活动产生的现金流量净额|126,042|(39,561)|418.60|18,977
每股比率(元/股)||||
基本每股收益|1.02|1.02|-|0.98
稀释每股收益|1.02|1.02|-|0.98
扣除非经常性损益后的基本每股收益|1.02|1.02|-|0.98
每股经营活动产生的现金流量净额|5.96|(1.87)|418.72|0.90
注:每股收益根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第9号-净资产收益率和每股收益的计算及披露》(2010年修订)规定计算。
财务比率(%)|||
项目|2022 年|2021 年|2020 年
资产收益率(ROA)|0.77|0.75|0.77
加权平均净资产收益率(ROE)|9.60|10.29|10.65
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率|9.59|10.34|10.69
注:1.净资产收益率根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第9号-净资产收益率和每股收益的计算及披露》(2010年修订)规定计算。
2.资产收益率=净利润/[(期初总资产+期末总资产)/2];
3.1.3 经营规模
规模指标|2022年12月31日|2021 年12 月31 日|变化(%)|2020 年12 月31 日
资产总额|3,387,952|3,058,959|10.76|2,900,014
发放贷款和垫款本金总额|1,797,319|1,673,238|7.42|1,567,721
其中:公司贷款|1,002,672|941,788|6.46|970,642
个人贷款|639,873|588,715|8.69|507,898
贴现|154,774|142,735|8.43|89,181
以摊余成本计量的贷款减值准备|52,854|49,909|5.90|52,001
负债总额|3,077,335|2,761,881|11.42|2,678,871
吸收存款本金|1,913,358|1,699,337|12.59|1,637,391
其中:个人活期储蓄存款|165,046|146,522|12.64|120,411
个人定期储蓄存款|374,251|298,930|25.20|272,089
企业活期存款|631,144|597,669|5.60|657,115
企业定期存款|584,819|551,273|6.09|490,560
保证金存款|158,098|104,943|50.65|97,216
归属于母公司的股东权益|308,473|295,054|4.55|219,219
归属于上市公司普通股股东的每股净资产(元)|10.91|10.27|6.23|9.52
3.2 补充财务指标和监管指标
3.2.1 盈利能力
盈利能力指标|2022 年|2021 年|2020 年
存贷利差|2.34|2.58|2.76
净利差|1.71|1.80|1.88
净息差|1.76|1.83|1.93
成本收入比|26.55|24.96|22.07
注:成本收入比=业务及管理费用/营业收入
3.2.2 资产质量
资产质量指标|2022 年12 月31 日|2021 年12 月31 日|2020 年12 月31 日
不良贷款率|1.43|1.44|1.57
拨备覆盖率|210.04|210.22|215.95
拨贷比|3.00|3.03|3.38
信用成本|0.76|0.85|1.33
正常贷款迁徙率|1.54|1.39|1.20
关注贷款迁徙率|28.96|44.54|47.53
次级贷款迁徙率|27.13|75.30|17.70
可疑贷款迁徙率|25.87|26.47|55.14
注:1.正常、关注、次级、可疑贷款迁徙率为本行口径数据。正常、关注、次级、可疑贷款迁徙率根据银保监发〔2022〕2号《中国银保监会关于修订银行业非现场监管基础指标定义及计算公式的通知》的规定计算得出,计算公式较以往年度有所调整。
2.不良贷款率=(次级类贷款+可疑类贷款+损失类贷款)/各项贷款×100%
3.拨备覆盖率=贷款减值准备金/(次级类贷款+可疑类贷款+损失类贷款)×100%
4.拨贷比=贷款减值准备金/各项贷款×100%
3.2.3 流动性指标
流动性指标|2022 年12 月31 日|2021 年12 月31 日|变化(%)|2020 年12 月31 日
流动性比例|76.93|71.82|5.11|60.33
流动性覆盖率|163.74|164.03|-0.29|118.49
合格优质流动性资产|414,240|379,259|9.22|363,770
未来30 天现金净流出量的期末数值|252,984|231,211|9.42|307,001
注:上述指标根据《商业银行流动性风险管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2018年第3号)和《商业银行流动性覆盖率信息披露办法》(银监发〔2015〕52号)中相关规定编制和披露。
3.3 分季度主要财务数据
项目|一季度|二季度|三季度|四季度
营业收入|17,622|16,321|17,447|14,886
归属于上市公司股东的净利润|7,353|6,221|5,787|5,399
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|7,310|6,233|5,766|5,435
经营活动产生的现金流量净额|2,926|680|15,891|106,545
3.4 资本构成
项目|2022 年12 月31 日||2021 年12 月31 日||2020 年12 月31 日|
|集团口径|本行口径|集团口径|本行口径|集团口径|本行口径
1.资本净额|330,283|320,165|317,828|310,485|241,735|236,256
1.1 核心一级资本|233,065|229,265|219,525|216,013|202,778|200,316
1.2 核心一级资本扣减项|8,738|13,507|5,423|7,966|4,500|6,541
1.3 核心一级资本净额|224,327|215,758|214,102|208,047|198,278|193,775
1.4 其他一级资本|78,107|77,832|78,026|77,832|17,972|17,841
1.5 其他一级资本扣减项|-|-|-|-|-|-
1.6 一级资本净额|302,434|293,590|292,128|285,879|216,250|211,616
1.7 二级资本|27,849|26,575|25,700|24,606|25,485|24,640
1.8 二级资本扣减项|-|-|-|-|-|-
2.信用风险加权资产|2,211,854|2,152,581|2,045,294|1,993,078|1,982,497|1,939,207
3.市场风险加权资产|15,420|15,420|4,461|4,461|7,054|7,054
4.操作风险加权资产|124,832|120,254|122,576|118,174|114,336|111,679
5.风险加权资产合计|2,352,106|2,288,255|2,172,331|2,115,713|2,103,887|2,057,940
6.核心一级资本充足率|9.54%|9.43%|9.86%|9.83%|9.42%|9.42%
7.一级资本充足率|12.86%|12.83%|13.45%|13.51%|10.28%|10.28%
8.资本充足率|14.04%|13.99%|14.63%|14.68%|11.49%|11.48%
9.享受过渡期优惠政策的资本工具:无。||||||
注:1.上述指标根据《商业银行资本管理办法(试行)》计算。
2.根据《关于商业银行资本构成信息披露的监管要求》的规定,公司在官方网站
(www.bankofbeijing.com.cn)投资者关系专栏披露本报告期资本构成表、有关科目展开说明表、资本工具主要特征等附表信息。
4  经营情况概览
4.1 主要经营情况
2022 年,面对外部环境的不确定性、行业整体的挑战和机遇,本公司积极落实国家政策要求,在全行干部员工共同努力下,各项事业取得新进展、新成效,许多领域实现历史性变革、系统性重塑、整体性重构。2022 年经营情况具有如下特点:
经营业绩稳健增长。2022年末,本公司资产总额达到3.39万亿元,同比增加3,290亿元,增幅10.76%。实现营业收入662.76 亿元,实现归属于母公司股东的净利润247.60亿元,同比增加25.34亿元,增幅11.40%。与此同时,资本净额达到3,303亿元,三级资本充足率分别为9.54%、12.86%、14.04%。再次被人民银行、银保监会评为全国系统重要性银行。全行规模、效益、质量、品牌等均取得历史性突破。
各项业务有序开展。公司业务稳步发展,公司存贷款增量均突破千亿元,实现存贷规模两位数增长;公司有效客户数21.6 万户,增幅21.67%;发布“专精特新”、拟上市及上市企业客户“扬帆计划”,打造“百万来客”数字化营销系统,推出数字供应链产品“采购贷”“订货贷”、科创企业专属产品“科企贷”“领航贷”,上线“小巨人”APP2.0、企业网银9.0。零售转型加快推进,零售AUM 较年初增长10.2%;储蓄存款增幅21.68%,创近十年来最高增速;个人贷款规模及增量均位居城商行首位;代发工资突破1,100 亿元;推出“京萤计划”儿童综合金融服务,儿童金融客户规模增长41%,累计服务超138 万家庭;全国首批获得开办个人养老金账户和养老基金销售双资格;手机银行MAU 超530万户,增幅28.6%。金融市场业务稳中有进,管理业务规模达3万亿元;货币市场交易量超40万亿元,全国市场占比2.7%,处于市场第一梯队;票据交易规模同比增长142%,票据买卖价差收入同比增长107%;公募基金托管收入同比增长82%,保险资金托管规模较年初增长16%。
风险管理成效良好。上线“冒烟指数”1.0 版本,启动新一代信用风险管理系统重构项目,基本建成企业级统一额度管控平台。做好线上线下双线联动,确保业务审批不间断。制定2022年授权“白名单”、主动授信“白名单”。不良贷款率1.43%,较年初下降0.01%,资产质量稳中加固。
数字化转型持续深入。确立“一个银行(OneBank)、一体数据(OneData)、一体平台(OnePlatform)”的理念,以数字化转型统领发展模式、业务结构、客户结构、营运能力、管理方式“五大转型”,建设科技银行、数字银行、数币银行、生态银行、文化银行“五大银行”,构建“数字京行”战略体系。成立北京市首家金融企业科协,优化成立金融科技委员会。运用敏捷机制,落地一批重点项目,包括“爱薪通”3.0、对公开户流程再造、统一数据底座、冒烟指数、客企查等。建设统一数据底座,打通数据竖井;建设统一金融操作系统,打通系统竖井。
4.2 主要业务情况1
4.2.1 零售银行业务主要经营成果
本行坚持以数字化转型统领零售业务转型,加快构建基于客户体验和价值创造的新零售战略体系,盈利占比及各项业务规模贡献保持快速提升,业务结构不断调优,资产质量保持领先,品牌特色不断强化。
一是盈利贡献显著提升。报告期内,本行零售银行业务实现营业收入221.31亿元,同比增长21.67%,占本行营业收入的34.1%,较年初增长6 个百分点;零售利息净收入200.58 亿元,同比提升22.86%,占本行利息净收入的40.12%,较上年提升7.64 个百分点;零售存贷利差同比提升42 个基点。二是AUM 规模再创新高。零售AUM达到9,749.42亿元,较年初增长904.8亿元,增幅10.23%。储蓄存款增长创近十年来最高增速,规模达到5,377.67 亿元,增长958.31 亿元,增幅21.68%,储蓄累计日均增幅14.7%,存款成本下降14 个基点。储蓄全行占比28.19%,较年初提升2.11个百分点,全行增量占比44.95%。三是个人贷款量价齐升。
规模达到6,362.82 亿元,较年初增508.97 亿元,同比增幅8.69%,新增规模及余额规模排名城商行首位,贷款利率提升28个基点;贷款结构持续优化,消费贷和经营贷余额占比突破46.79%,同比提升6.42 个百分点;个人普惠贷款余额872.99亿元,同比增幅32.98%;北京地区个人贷款规模跃升区域首位。四是客户基础继续夯实。全行零售客户达2,752.52 万户,较年初增长186.72 万户,增幅为7.28%。贵宾客户达到86.49万户,较年初增长7.87万户,增幅10.01%。私行客户达到12,915户,较年初增长1,706户,增幅15.22%。2022年12 月,北京银
1 本小节财务数据为本行角度分析。
行“京彩生活”手机银行APP月活跃用户数(MAU)达532.3万户,同比提升29%,
居城商行首位。五是资产质量稳定优异。截至报告期末,本行个人贷款不良率0.82%。
4.2.2 公司银行业务主要经营成果
本行积极应对市场变化,稳步做大公司业务规模,筑牢业务发展根基;深入践行转型发展战略,发力强客户、精产品、优特色,推动业务转型提速。
一是业务规模增势不断向好。存贷规模增量均破千亿,实现双位增长。人民币公司存款规模13,321 亿元,较上年末增长1,391亿元,增幅11.66%。人民币公司贷款跃上万亿台阶,规模达到10,541亿元,较年初增长1,014亿元,增幅10.65%。
二是集约经营能力不断提升。核心存款年均较上年末增长989 亿元,占比提升2个百分点;结构性存款年均降277 亿元,占比下降3 个百分点。精选优质赛道,聚焦制造业、基础设施及清洁能源等领域加大资产投放力度。三是客户基础不断夯实。公司有效客户21.60万户,较年初增长3.85万户,增速21.67%;发布企业网银9.0、企业手机银行5.0,企业网银有效客户14.76 万户,较年初增长2.69万户,增幅22.26%。四是普惠金融不断提速。全行普惠金融贷款余额1,721.28亿元,较年初增速36.49%;服务普惠型小微企业29.90 万户,较年初增长16.13 万户,增速117.20%。五是特色服务不断加强。科创金融余额1,947.70 亿元,较年初增368.67 亿元,增速23.35%;文化金融余额728.22 亿元,较年初增94.05 亿元,增速14.83%;公司绿色贷款余额1,100.83 亿元,较年初增626.35 亿元,增速132.01%;涉农贷款余额885.81亿,较年初增159.71亿元,增速22%。
4.2.3 金融市场业务主要经营成果
本行金融市场业务顺应监管导向,支持实体经济,紧抓市场机遇,做优投资交易,积极推动业务转型,资产负债结构持续优化,经营质效稳步提升,可持续发展动能不断增强。截至报告期末,本行金融市场管理业务规模达3 万亿元,货币市场交易量超40万亿元,全国市场占比2.7%,处于市场第一梯队,优质客户规模较年初增长25.34%。
一是盈利能力持续提升。票据交易规模同比增长142%,票据买卖价差收入同比增长107%;自营贵金属价差收入同比增长45%。二是业务转型成效初显。实现资产托管业务收入6.8 亿元,排名稳居城商行首位,其中公募基金托管收入同比增长82%,增速位于上市银行首位;保险资金托管规模较年初增长16%。三是产品创新扎实推进。成交全市场首笔X-Repo同业存单合约,投资首批在北京证券交易所发行的北京债和国债,落地本行首笔电子化银行承兑汇票买入返售交易,获得手机银行销售储蓄国债(电子式)试点资格,托管本行首只实现在互联网渠道进行首发的定制公募基金。
4.2.4 大财富管理体系建设
在中等收入群体持续扩大、居民财富不断增长的背景下,财富管理需求越来越多元,财富管理模式亟须转型。本行坚持以数字化转型为统领,充分发挥集团优势,强化数字赋能、加强风险防控,积极拥抱“大财富管理”时代,全力打造“大财富管理体系”:一是搭建全谱系、全天候、全生命周期的大财富管理平台;二是持续涵养客群生态,为客户提供专属产品、专属场景、专属服务的的财富管理体验;三是塑造基础扎实、团队专业、人机智能的财富管理能力;四是成立北银理财将“大财富管理体系”建设引向纵深。截至报告期末,私行客户较年初增长15.22%,私行AUM 较年初增长18.88%,私行客户AUM增量在全行零售AUM增量中占比达到29.37%,代销私募产品规模较年初增长52.16%,北银理财管理的理财产品规模为3,038.28 亿元。
4.3 数字化转型成效
报告期内,本行牢固树立“一个银行(One Bank)、一体数据(One Data)、一体平台(One Platform)”的理念,坚持以数字化转型统领发展模式、业务结构、客户结构、营运能力、管理方式“五大转型”,确立“数字京行”整体战略布局,完善数字化转型顶层设计,完成统一数据底座等数字化核心基础设施建设,数字化赋能业务高质量发展作用持续显现,实现数字化转型“三年行动”良好开局,为建设国内领先的数字银行奠定坚实基础。
完善数字化转型顶层设计。成立北京银行数字化转型战略委员会、全面深化改革委员会,优化成立金融科技委员会,成立北京市首家金融企业科学技术协会,全面强化数字化转型前瞻性思考、全局性谋划、战略性布局、整体性推进。2022年,本行信息科技投入占营业收入比重为3.7%,同比提升0.2个百分点。
加强关键基础设施建设。报告期内,本行建成统一数据底座,实现全行统一数据、统一供给、统一服务、统一共享,数据要素资源在行内系统间实现高效流转,推动本行步入数字化管理新阶段。按照“五高两低一智能”(高并发、高穿透、高协同、高一致、高体验;低代码、低耦合;智能化)的方向积极推进统一金融操作系统建设,实现各业务系统在统一金融操作系统上的互联互通,有效打通系统竖井;系统预计将于2023年6月底实现正式上线。
赋能各项业务高质量发展。完善“京智大脑”人工智能平台,搭建零售“智策”体系,完善智能决策模型,提升大数据对经营决策的支撑作用。建立NPS 客户体验评价体系,将客户体验作为产品服务创新的出发点和落脚点,完成“对公开户流程优化”等里程碑项目,客户体验、用户体验显著提升。推出“数字普惠金融陪伴计划”,普惠线上贷款大幅增长。强化平台型、生态化业务模式打造,打造汇聚政府、高校、媒体、科技企业各方资源的“儿童金融平台”,搭建全天候、高品质、开放式的“大财富管理平台”,构建以“京信链”为核心的“数字供应链金融平台”,构建企业之家、客户间市场、生态伙伴平台“三位一体”银企共赢生态,推动本行逐步从封闭金融体系的主要参与者转变为开放金融生态的超级合作者。上线“冒烟指数”,搭建“规则+模型+算法”的风险监测预警体系,填补行内模型监测预警管理的空白。打造“掌上银行家4.0”“京客图谱”等一系列数字化工具,上线多模态数字人平台,发布首批虚拟数字员工形象,建设RPA 机器人工厂,用数字化手段为员工减负赋能,让员工提升数字化转型的参与感、获得感。
5  股东情况
5.1 普通股情况
报告期末股东总数|192,030 户||本报告披露日前上一月末的普通股股东总数|||190,590 户
前10 名股东持股情况||||||
股东名称|股东性质|持股比例(%)|持股总数|报告期内增减|持有有限售条件股份数量|质押或冻结的股份数量
 ING BANK N.V.|外资|13.03|2,755,013,100|0|0|0
北京市国有资产经营有限责任公司|国有|8.63|1,825,228,052|0|0|0
北京能源集团有限责任公司|国有|8.59|1,815,551,275|0|0|0
阳光人寿保险股份有限公司-传统保险产品|其他|3.34|707,173,800|-12,826,200|0|0
香港中央结算有限公司|其他|3.30|698,623,478|-35,473,479|0|0
新华联控股有限公司|其他|2.47|522,875,917|0|0|522,875,917
三峡资本控股有限责任公司|国有|2.14|452,051,046|0|0|0
中国长江三峡集团有限公司|国有|1.88|398,230,088|0|0|0
北京联东投资(集团)有限公司|其他|1.55|326,996,180|-956,600|0|0
中国证券金融股份有限公司|国有|1.53|324,032,671|0|0|0
5.2 控股股东及实际控制人情况
本行无控股股东及实际控制人,本行单一第一大股东为ING BANK N.V.。
5.3 优先股情况
优先股代码:360018|优先股简称:北银优1
截至报告期末优先股股东总数(户)|9
年度报告披露日前上一月末的优先股股东总数(户)|9
优先股代码:360023|优先股简称:北银优2
截至报告期末优先股股东总数(户)|67
年度报告披露日前上一月末的优先股股东总数(户)|72
5.3.2.前10 名优先股股东持股情况表
(1)优先股代码:360018  优先股简称:北银优1
股东名称(全称)|报告期内股份增减变动|期末持股数|比例(%)|股份类别|质押或冻结情况
中国平安财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品|0|13,800,000|28.16|优先股|0
华宝信托有限责任公司-华宝信托-宝富投资1号集合资金信托计划|0|7,600,000|15.51|优先股|0
中银国际证券-中国银行-中银证券中国红-汇中32 号集合资产管理计划|5,600,000|6,600,000|13.47|优先股|0
博时基金-工商银行-博时-工行-灵活配置5号特定多个客户资产管理计划|0|6,000,000|12.24|优先股|0
中国平安人寿保险股份有限公司-自有资金|0|5,000,000|10.20|优先股|0
中信保诚人寿保险有限公司-分红账户|0|5,000,000|10.20|优先股|0
江苏省国际信托有限责任公司-江苏信托-禾享添利1号集合资金信托计划|0|2,400,000|4.90|优先股|0
交银施罗德资管-交通银行-交银施罗德资管卓远2号集合资产管理计划|0|1,600,000|3.27|优先股|0
中信证券-邮储银行-中信证券星辰28 号集合资产管理计划|1,000,000|1,000,000|2.04|优先股|0
前十名优先股股东之间,上述股东与前十名普通股股东之间存在关联关系或属于一致行动人的说明||上述股东之间本行未知其关联关系或属于一致行动人。|||
(2)优先股代码:360023  优先股简称:北银优2
股东名称(全称)|报告期内股份增减变动|期末持股数|比例(%)|股份类别|质押或冻结情况
中国平安财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品|0|39,000,000|30.00|优先股|0
华宝信托有限责任公司-华宝信托-宝富投资1 号集合资金信托计划|0|25,190,000|19.38|优先股|0
博时基金-工商银行-博时-工行-灵活配置5 号特定多个客户资产管理计划|0|18,000,000|13.85|优先股|0
中国邮政储蓄银行股份有限公司|0|13,000,000|10.00|优先股|0
广发证券资管-工商银行-广发证券稳利3 号集合资产管理计划|0|6,500,000|5.00|优先股|0
江苏省国际信托有限责任公司-江苏信托-禾享添利1 号集合资金信托计划|0|5,310,000|4.08|优先股|0
青岛银行股份有限公司-海融财富创赢系列“天天开薪”开放式净值型人民币个人理财计划|-5,000,000|5,000,000|3.85|优先股|0
中信证券-邮储银行-中信证券星辰28 号集合资产管理计划|0|3,000,000|2.31|优先股|0
杭州银行股份有限公司-“幸福99”丰裕盈家KF01 号银行理财计划|0|2,000,000|1.54|优先股|0
华润深国投信托有限公司-华润信托·青润1 号集合资金信托计划|1,850,000|1,850,000|1.42|优先股|0
前十名优先股股东之间,上述股东与前十名普通股股东之间存在关联关系或属于一致行动人的说明||上述股东之间本行未知其关联关系或属于一致行动人。|||
6  重要事项
项目|2022 年|2021 年|同比增减(%)
一、营业收入|66,276|66,275|0.00
其中:利息净收入|51,458|51,397|0.12
手续费及佣金净收入|7,066|5,990|17.96
二、营业支出|39,332|40,978|(4.02)
其中:业务及管理费|17,599|16,543|6.38
三、营业利润|26,944|25,297|6.51
四、利润总额|27,019|25,178|7.31
五、净利润|24,930|22,392|11.33
其中:归属于母公司股东的净利润|24,760|22,226|11.40
6.2 主要生息资产和付息负债的类别、平均规模及平均利率
下表列出报告期内本公司主要生息资产和付息负债平均规模及平均利率情况:
项目|2022 年|||2021 年||
|平均规模|利息收入/支出|平均利率|平均规模|利息收入/支出|平均利率
资产||||||
贷款及垫款|1,723,967|75,125|4.36%|1,623,284|73,821|4.55%
其中:公司贷款|1,124,946|42,300|3.76%|1,081,290|45,959|4.25%
个人贷款|599,022|32,825|5.48%|541,994|27,862|5.14%
存放中央银行款项|151,312|2,266|1.50%|168,899|2,574|1.52%
同业往来|264,783|6,214|2.35%|242,643|6,601|2.72%
债券及其他投资|778,929|28,844|3.70%|772,039|31,168|4.04%
生息资产合计|2,918,991|112,449|3.85%|2,806,865|114,164|4.07%
负债||||||
客户存款|1,814,125|36,619|2.02%|1,661,485|32,723|1.97%
其中:公司存款|1,335,614|25,690|1.92%|1,244,741|22,618|1.82%
个人存款|478,512|10,929|2.28%|416,745|10,105|2.42%
同业往来|544,879|11,440|2.10%|583,979|14,960|2.56%
应付债券|365,395|9,615|2.63%|396,205|11,619|2.93%
向中央银行借款|123,681|3,317|2.68%|122,236|3,465|2.83%
付息负债合计|2,848,081|60,991|2.14%|2,763,905|62,767|2.27%
存贷利差|—|—|2.34%|—|—|2.58%
净利差|—|—|1.71%|—|—|1.80%
净息差|—|—|1.76%|—|—|1.83%
6.3 资产负债表分析
项目|2022 年12 月31 日|2021 年12 月31 日|增减幅度(%)
现金及存放中央银行款项|163,645|162,810|0.51
同业间往来|257,993|207,195|24.52
发放贷款和垫款本金净额|1,744,465|1,623,329|7.46
金融投资|1,127,241|987,904|14.10
资产总计|3,387,952|3,058,959|10.76
向中央银行借款|125,429|127,579|(1.69)
同业间往来|541,742|467,018|16.00
吸收存款本金|1,913,358|1,699,337|12.59
—公司存款|1,215,963|1,148,942|5.83
—储蓄存款|539,297|445,452|21.07
—保证金存款|158,098|104,943|50.65
应付债券|404,053|384,003|5.22
负债总计|3,077,335|2,761,881|11.42
股东权益合计|310,617|297,078|4.56
负债及股东权益合计|3,387,952|3,058,959|10.76
6.3.2 贷款
报告期末,贷款本金按产品类型分布情况
产品类型|2022 年12 月31 日||2021 年12 月31 日|
|账面余额|占比(%)|账面余额|占比(%)
公司贷款|1,157,446|64.40|1,084,523|64.82
一般贷款及垫款|960,835|53.46|921,935|55.10
贴现|154,774|8.61|142,735|8.53
福费廷|41,837|2.33|19,853|1.19
个人贷款|639,873|35.60|588,715|35.18
个人住房贷款|339,075|18.87|349,631|20.90
个人经营贷款|156,654|8.72|133,386|7.97
个人消费贷款|134,301|7.47|94,076|5.62
信用卡|9,843|0.55|11,622|0.69
合计|1,797,319|100.00|1,673,238|100.00
6.3.3 存款(本金)
项目|2022 年12 月31 日|2021 年12 月31 日
企业活期存款|631,144|597,669
个人活期储蓄存款|165,046|146,522
企业定期存款|584,819|551,273
个人定期储蓄存款|374,251|298,930
保证金存款|158,098|104,943
合计|1,913,358|1,699,337
董事长:霍学文
北京银行股份有限公司董事会二零二三年四月六日
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
洲际油气股份有限公司编制财务报告所涉及的
投资性房地产公允价值评估项目
资产评估报告
中联评报字[2022]第1021 号
中联资产评估集团有限公司二〇二二年三月二十日
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示,资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、委托人和其他相关当事人所提供材料的真实性、合法性、完整性是评估结论生效的前提,纳入评估范围的资产清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料,已由委托人和被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。
五、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
七、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
洲际油气股份有限公司编制财务报告所涉及的投资性房地产公允价值评估项目
中联资产评估集团有限公司接受洲际油气股份有限公司的委托,采用市场法,就洲际油气股份有限公司编制财务报告所涉及的投资性房地产公允价值进行了评估。
评估对象及评估范围为洲际油气股份有限公司持有的位于广西柳州谷埠街国际商城负一层至三层部分商业房地产、以及柳州惠能资产管理有限公司持有的位于广西柳州谷埠街国际商场一层5间沿街商业用房资产,总建筑面积128,921.89 平方米,于评估基准日账面价值214,273.50万元。
本次评估基准日为2021年12月31日。
本次评估遵照中国有关资产评估的法律、法规,遵循独立、客观、科学的工作原则和持续经营原则、替代性原则、公开市场原则等有关经济原则,依据委估资产的实际状况,以资产的持续使用和公开市场为前提,对委估资产采用市场法进行评估并确定评估结论。
本次评估的价值类型为公允价值。
在企业提供了真实、合法,有效的财务信息和权属资料的前提下,经实施清查核实、实地查勘、市场调查、评定估算等评估程序,得出洲际油气股份有限公司编制财务报告之经济行为所涉及的相关投资性房地产在基准日的公允价值为190,647.14 万元,其中洲际油气股份有限公司所有的相关投资性房地产公允价值为189,232.09 万元,柳州惠能资产管理有限公司所有的相关投资性房地产公允价值为1,415.05万元。相对于账面值214,273.50 万元,减值23,626.36万元,减值率为11.03%。
提请特别注意:
本报告仅供委托人编制财务报告使用,不得用于其他任何目的。评估师的责任是就该项评估目的下的资产价值量发表专业意见,评估师和评估机构所出具的评估报告不代表对评估目的所涉及的经济行为的任何判断。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
以上内容摘自资产评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告全文。
中联评报字[2022]第1021号
洲际油气股份有限公司:
中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律法规和资产评估准则,采用市场法,按照必要的评估程序,对洲际油气股份有限公司因编制财务报告需要相关投资性房地产在评估基准日的公允价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托人及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为洲际油气股份有限公司(以下简称“洲际油气”),产权持有人为洲际油气股份有限公司与柳州惠能资产管理有限公司(以下简称“柳州惠能”)。
(一)委托人及产权持有人之一概况
企业名称:洲际油气股份有限公司公司性质:其他股份有限公司(上市)
公司地址:海南省海口市国贸大道2号海南时代广场17层法定代表人:陈焕龙
注册资本:226350.7518万元成立日期:1984年08月20日
统一社会信用代码:914600002012706569