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根据公司2021年第三次临时股东大会授权,公司于2021年11月1日召开第四届董事会第八次会议、第四届监事会第七次会议,审议通过了《关于向激励对象首次授予限制性股票的议案》,确定2021年11月1日为首次授予日,以7.83 元/股的授予价格向30名激励对象授予
90.50万股第二类限制性股票,涉及的标的股票来源为公司向激励对象定向发行公司A股普通股股票。激励对象包含公司高级管理人员、公司核心技术人员、中层管理人员、核心骨干员工。本次激励计划考核年度为2021-2023年三个会计年度,分年度进行业绩考核并归属(其中第一期归属36.20万股、第二期归属27.15万股、第三期归属27.15万股),以达到业绩考核目标作为激励对象的归属条件,本公司将该股份支付的成本自2021年11月起按3年平均计入成本费用,相应增加2021年度资本公积1,207,270.00元,增加2022年度资本公积6,232,707.60元。
根据公司四届十三次董事会审议通过的《关于调整2021年限制性股票激励计划首次授予价格的议案》、《关于作废部分已授予尚未归属的限制性股票的议案》和《关于2021年限制性股票激励计划首次授予部分第一个归属期符合归属条件的议案》,公司2021年限制性股票激励计划第一个归属期的行权条件在本期已成就,并将授予价格从7.83元/股调整为7.63元/股,另
外,由于1名激励对象因个人原因已离职,不具备激励对象资格,公司已作废处理其已获授但尚未归属的限制性股票3.34万股。本次作废后,激励对象由30人调整为29人,授予的限制性股票数量由90.50万股调整为87.16万股(其中第一期归属34.86万股、第二期归属26.15万股、第三期归属26.15万股)。
截至2022年12月5日,公司已收到胡庆新等29名股权激励对象以货币资金缴纳的第一期股票认购款2,660,123.20元。其中,计入实收股本348,640.00元,计入资本公积(股本溢价)2,311,483.20元。本次新增股本已经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审验并出具《验资报告》(天健验〔2022〕5-6号)。
根据公司2021年限制性股票激励计划的公允价值计算模型(Black-Scholes模型),测算的第一期期权价格12.03 元/股,将归属于第一期的34.86万股的期权价值4,194,139.20 元从资本公积(其他资本公积)转入资本公积(资本溢价)。
授予日权益工具公允价值的确定方法| Black-Scholes    模型
可行权权益工具数量的确定依据|业绩考核目标
本期估计与上期估计有重大差异的原因|
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额|7,439,977.60元
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额|6,232,707.60元
拟分配的利润或股利|17,420,328.00
经审议批准宣告发放的利润或股利|17,420,328.00
项目|主营业务收入|主营业务成本
地面工业铁路信号控制与智能调度产品|95,155,156.81|61,706,374.90
矿井井下信号控制与智能调度产品|121,423,041.43|51,452,225.13
信息系统集成及技术服务|83,380,685.28|77,897,297.00
小计|299,958,883.52|191,055,897.03
账龄|期末账面余额
1年以内|
其中:1年以内分项|
1年以内|236,759,712.87
1年以内小计|236,759,712.87
1至2年|48,782,315.15
2至3年|23,584,145.83
3年以上|
3至4年|2,885,491.47
4至5年|430,042.29
5年以上|2,576,368.69
合计|315,018,076.30
类别|期末余额|||||期初余额||||
|账面余额||坏账准备||账面价值|账面余额||坏账准备||账面价值
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
按单项计提坏账准备||||||||||
按组合计提坏账准备|315,018,076.30|100.00|25,796,194.59|8.19|289,221,881.71|207,777,488.90|100.00|16,234,159.89|7.81|191,543,329.01
其中:||||||||||
账龄分析法|315,018,076.30|100.00|25,796,194.59|8.19|289,221,881.71|207,777,488.90|100.00|16,234,159.89|7.81|191,543,329.01
合计|315,018,076.30|/|25,796,194.59|/|289,221,881.71|207,777,488.90|/|16,234,159.89|/|191,543,329.01
名称|期末余额||
|应收账款|坏账准备|计提比例(%)
1年以内|236,759,712.87|11,837,985.64|5.00
1-2年|48,782,315.15|4,878,231.52|10.00
2-3年|23,584,145.83|4,716,829.17|20.00
3-4年|2,885,491.47|1,442,745.74|50.00
4-5年|430,042.29|344,033.83|80.00
5年以上|2,576,368.69|2,576,368.69|100.00
合计|315,018,076.30|25,796,194.59|8.19
参见第十节财务报告之五、重要会计政策及会计估计“10.金融工具”
类别|期初余额|本期变动金额||||期末余额
||计提|收回或转回|转销或核销|其他变动|
按组合计提坏账准备|16,234,159.89|9,952,705.80||390,671.10||25,796,194.59
合计|16,234,159.89|9,952,705.80||390,671.10||25,796,194.59
单位名称|期末余额|占应收账款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额
第一名|48,664,514.95|15.45|7,909,812.07
第二名|34,326,564.69|10.89|1,716,328.23
第三名|11,617,677.90|3.69|580,883.90
第四名|11,123,791.14|3.53|1,492,749.80
第五名|10,013,014.44|3.18|1,558,810.26
合计|115,745,563.12|36.74|13,258,584.26
项目|期末余额|期初余额
其他应收款|7,875,225.69|6,634,543.91
合计|7,875,225.69|6,634,543.91
账龄|期末账面余额
1年以内|
其中:1年以内分项|
1年以内|5,759,434.69
1年以内小计|5,759,434.69
1至2年|365,815.00
2至3年|2,518,615.10
3年以上|
3至4年|49,298.31
4至5年|174,940.00
5年以上|722,834.25
合计|9,590,937.35
款项性质|期末账面余额|期初账面余额
押金保证金|8,214,259.82|6,358,169.52
应收暂付款|1,201,077.53|1,079,432.67
备用金|175,600.00|582,262.86
合计|9,590,937.35|8,019,865.05
坏账准备|第一阶段|第二阶段|第三阶段|合计
|未来12个月预期信用损失|整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)|整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)|
2022年1月1日余额|171,115.79|346,460.21|867,745.14|1,385,321.14
2022年1月1日余额在本期||||
--转入第二阶段|-18,290.75|18,290.75||
--转入第三阶段||-251,861.51|251,861.51|
--转回第二阶段||||
--转回第一阶段||||
本期计提|135,146.69|-76,307.95|271,551.78|330,390.52
本期转回||||
本期转销||||
本期核销||||
其他变动||||
2022年12月31日余额|287,971.73|36,581.50|1,391,158.43|1,715,711.66
类别|期初余额|本期变动金额||||期末余额
||计提|收回或转回|转销或核销|其他变动|
其他应收款|1,385,321.14|330,390.52||||1,715,711.66
合计|1,385,321.14|330,390.52||||1,715,711.66
单位名称|款项的性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额
中铁上海设计院集团有限公司|押金保证金|80,000.00|1-2年|20.90|8,000.00
||1,925,050.00|2-3年||385,010.00
合肥晶合集成电路股份有限公司|押金保证金|1,933,990.10|1年以内|20.16|96,699.51
上海正华电子高科技工程有限公司|应收暂付款|627,824.54|5年以上|6.55|627,824.54
山东能源招标有限公司|押金保证金|593,451.00|1年以内|6.19|29,672.55
合肥学院|押金保证金|270,000.00|1年以内|2.82|13,500.00
合计|/|5,430,315.64|/|56.62|1,160,706.60
项目|期末余额|||期初余额||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值
对子公司投资|13,744,558.44||13,744,558.44|13,744,558.44||13,744,558.44
对联营、合营企业投资||||||
合计|13,744,558.44||13,744,558.44|13,744,558.44||13,744,558.44
被投资单位|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|本期计提减值准备|减值准备期末余额
合肥正达公司|7,244,558.44|||7,244,558.44||
海南华臻公司|6,500,000.00|||6,500,000.00||
合计|13,744,558.44|||13,744,558.44||
项目|本期发生额||上期发生额|
|收入|成本|收入|成本
主营业务|291,744,999.51|183,594,447.58|239,659,245.61|145,734,703.81
其他业务|1,558,558.86|1,025,653.99|1,558,558.86|555,790.44
合计|293,303,558.37|184,620,101.57|241,217,804.47|146,290,494.25
合同分类|合计
商品类型|
地面工业铁路信号控制与智能调度产品|95,155,156.81
矿井井下信号控制与智能调度产品|121,423,041.43
信息系统集成及技术服务|75,166,801.27
按商品转让的时间分类|
在某一时点确认收入|289,929,340.71
在某一时段内确认收入|1,815,658.80
合计|291,744,999.51
在本期确认的包括在合同负债期初账面价值中的收入为359,589.73元。
项目|本期发生额|上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益||
权益法核算的长期股权投资收益||
处置长期股权投资产生的投资收益||
交易性金融资产在持有期间的投资收益|371,555.55|222,727.77
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入||
债权投资在持有期间取得的利息收入||
其他债权投资在持有期间取得的利息收入||
处置交易性金融资产取得的投资收益|2,297,944.42|85,219.94
处置其他权益工具投资取得的投资收益||
处置债权投资取得的投资收益||
处置其他债权投资取得的投资收益||
债务重组收益||
合计|2,669,499.97|307,947.71
项目|金额|说明
非流动资产处置损益|-38,582.94|
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免||
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)|6,959,812.63|公司将收到的软件产品增值税退税作为经常性损益核算
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费||
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益||
非货币性资产交换损益||
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|3,371,688.86|
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回||
对外委托贷款取得的损益||
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益||
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响||
受托经营取得的托管费收入||
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|11,000.16|
其他符合非经常性损益定义的损益项目||
减:所得税影响额|1,545,677.33|
少数股东权益影响额|137.31|
合计|8,758,104.07|
报告期利润||每股收益
|加权平均净资产收益率(%)|基本每股收益|稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润|9.40|0.59|0.59
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润|7.79|0.49|0.49
董事长:魏臻
董事会批准报送日期:2023年4月26日
公司代码:600321公司简称:正源股份
正源控股股份有限公司2022 年年度报告
三、亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人何延龙、主管会计工作负责人郭卜祯及会计机构负责人(会计主管人员)肖建波声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
公司于2023年3月9日召开的第十届董事会第三十九次会议审议通过了《关于2022年度利润分配预案》,公司计划2022年度不派发现金红利、不送红股、不进行资本公积金转增股本。
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,请投资者注意投资风险。
报告期内,不存在对公司生产经营产生实质影响的特别重大风险。公司已在本报告中详细阐述公司在生产经营过程中面临的或可能面临的各种风险及应对措施,包括经营与投资风险、流动性风险、控制权不稳定的风险、控股股东债务风险、安全和环保风险、国家税收优惠政策变化的风险等,敬请查阅第三节管理层讨论与分析中“可能面对的风险”部分,敬请投资者注意投资风险。
备查文件目录|载有公司董事长何延龙先生签名的2022年年度报告全文。
|载有公司法定代表人何延龙先生、主管会计工作负责人郭卜祯女士和会计机构负责人肖建波先生签名并盖章的2022年年度财务报表。
|载有亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)盖章、注册会计师曾玉女士、阮红女士签名并盖章的公司2022年度审计报告原件。
|报告期内在公司指定信息披露报纸《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》以及上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿
常用词语释义||
正源股份、公司、本公司|指|正源控股股份有限公司
美安美智能家居|指|成都美安美智能家居有限公司
鸿腾源|指|四川鸿腾源实业有限公司
美安美木业|指|四川美安美木业有限公司
泰祥源|指|四川泰祥源实业有限公司
澋源建设|指|四川澋源建设有限公司
正源禧悦酒店|指|成都正源禧悦酒店有限公司
正源荟、正源荟置业|指|成都正源荟置业有限公司
光华资本|指|光华八九八资本管理有限公司
控股股东、正源地产|指|正源房地产开发有限公司,为本公司控股股东
国栋集团|指|四川国栋建设集团有限公司
青岛悦优|指|青岛悦优企业管理合伙企业(有限合伙)
嘉泰数控|指|嘉泰数控科技股份公司
正源荟项目、产城融合项目|指|双流·正源国际荟产城融合项目
产城融合业务|指|公司报告期内从事的主要业务之一
报告期|指|2022 年度
《公司章程》|指|《正源控股股份有限公司章程》
四川证监局|指|中国证券监督管理委员会四川监管局
上交所|指|上海证券交易所
元、万元、亿元|指|人民币元、人民币万元、人民币亿元
公司的中文名称|正源控股股份有限公司
公司的中文简称|正源股份
公司的外文名称| Rightway Holdings Co., Ltd.
公司的外文名称缩写| Rightway Holdings
公司的法定代表人|何延龙
|董事会秘书|证券事务代表
姓名|赵琳|韩飞
联系地址|四川省成都市双流区广都大道一段二号|四川省成都市双流区广都大道一段二号
电话|028-85803711|028-85803711
传真|028-85803711|028-85803711
电子信箱|zhaolin@rightwayholdings.com|hanfei@rightwayholdings.com
公司注册地址|成都市双流区东升街道广都大道2号
公司注册地址的历史变更情况|2017年8月,公司注册地址由四川成都双流板桥变更为成都市双流区西航港街道成新大件路289号;2021年3月,公司注册地址由成都市双流区西航港街道成新大件路289号变更为四川省成都市双流区东升街道广都大道2号。
公司办公地址|成都市双流区东升街道广都大道2号
公司办公地址的邮政编码|610200
公司网址|http://www.rightwayholdings.com/
电子信箱|investor-serv@rightwayholdings.com
公司披露年度报告的媒体名称及网址|《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
公司披露年度报告的证券交易所网址|http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点|公司证券事务部办公室
公司股票简况||||
股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称
 A股|上海证券交易所|正源股份|600321|国栋建设
公司聘请的会计师事务所(境内)|名称|亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙
|办公地址|安徽省合肥市九龙路168 号东湖高新合肥创新中心9 栋3 楼
|签字会计师姓名|曾玉、阮红
主要会计数据|2022年|2021年|本期比上年同期增减(%)|2020年
营业收入|680,243,355.31|1,263,115,651.19|-46.15|731,484,888.83
扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入|656,430,881.38|1,247,932,738.31|-47.40|715,777,150.94
归属于上市公司股东的净利润|-193,325,888.47|43,609,769.59|-543.31|-768,456,787.49
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|-191,391,190.37|37,947,283.31|-604.36|-773,527,692.09
经营活动产生的现金流量净额|91,655,135.02|227,329,478.70|-59.68|-1,697,834,819.22
|2022年末|2021年末|本期末比上年同期末增减(%)|2020年末
归属于上市公司股东的净资产|1,588,895,957.15|1,913,869,012.49|-16.98|1,927,196,753.05
总资产|5,067,267,236.41|5,091,983,007.58|-0.49|4,373,016,230.67
主要财务指标|2022年|2021年|本期比上年同期增减(%)|2020年
基本每股收益(元/股)|-0.1281|0.0289|-543.25|-0.5087
稀释每股收益(元/股)|-0.1281|0.0289|-543.25|-0.5087
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)|-0.1268|0.0251|-605.18|-0.5121
加权平均净资产收益率(%)|-10.6386|2.2375|减少12.88个百分点|-32.98
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)|-10.5322|1.9470|减少12.48个百分点|-33.20
|第一季度(1-3 月份)|第二季度(4-6 月份)|第三季度(7-9 月份)|第四季度(10-12 月份)
营业收入|123,062,797.06|164,643,968.07|172,441,328.01|220,095,262.17
归属于上市公司股东的净利润|-34,483,764.18|-35,456,794.09|-38,253,570.91|-85,131,759.29
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|-38,056,307.65|-33,694,685.96|-37,915,408.26|-81,724,788.50
经营活动产生的现金流量净额|-49,965,933.50|62,257,000.80|77,684,771.36|1,679,296.36
非经常性损益项目|2022 年金额|附注(如适用)|2021 年金额|2020 年金额
非流动资产处置损益|2,935,265.24||838,756.98|-3,499,913.81
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免||||
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|896,340.59||4,541,687.51|2,210,081.09
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费||||
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价||||
值产生的收益||||
非货币性资产交换损益||||
委托他人投资或管理资产的损益|57,855.36||509,317.46|690,723.43
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备||||
债务重组损益||||
企业重组费用,如安置职工的支出整合费用等||||
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益||||
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益||||
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益||||
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|-4,541,640.13||-769,359.72|3,065,213.30
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回||||
对外委托贷款取得的损益||||
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益||||
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响||||
受托经营取得的托管费收入||||
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-2,493,264.31||516,098.05|3,547,999.06
其他符合非经常性损益定义的损益项目||||
减:所得税影响额|||49,016.41|
少数股东权益影响额(税后)|-1,210,745.15||-75,002.41|943,198.47
合计|-1,934,698.10||5,662,486.28|5,070,904.60
项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额
(一)应收款项融资|1,200,900.00|400,000.00|-800,900.00|-186,690.23
(二)交易性金融资产||||
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产|10,878,731.00|23,257,000.00|12,378,269.00|-3,137,088.46
(三)一年内到期的非流动资产||||
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的其他非流动金融资产|12,508,180.66|11,161,484.35|-1,346,696.31|-1,346,696.31
(四)其他非流动金融资产||||
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产||||
(五)其他权益工具投资||||
1.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产|197,284,277.94|62,981,765.25|-134,302,512.69|367,055.90
合计|221,872,089.60|97,800,249.60|-124,071,840.00|-4,303,419.10
2022 年,面对新冠疫情反复、极端高温天气、大宗化工等原辅材料价格上涨多重超预期冲击,公司采取各项措施防范经营风险,在复杂多变的形势下维护公司生产经营稳定运行。公司各业务板块主要经营情况分析如下:
1、人造板制造业务
2022 年,受疫情反复、商品物流受阻及限电等影响,人造板业务面临需求收缩、供给冲击和预期转弱三重压力。公司人造板生产线开机率不足,固定成本大幅上升;大宗化工等原辅材料价格上涨,营业成本持续上升;人造板产品需求结构化调整,公司主要产品纤维板短期内依然面临订单和销量减少的市场压力,产品售价进一步承压。报告期内,公司人造板业务实现销售收入4.53亿元,较去年同期减少10.29%,纤维板产品累计生产量35.80 万立方米,销售量34.58 万立方米。随着人造板市场需求的变化,刨花板生产技术水平和优质产品比例的提升,刨花板类产品在定制家居和板式家具等下游市场需求进一步增长,纤维板部分被刨花板所取代造成纤维板类产品消费市场产品结构重构,纤维板类产品产量占人造板总产量的比例持续下降,消费量增速持续下降。公司基于产业升级需要,经董事会、股东大会审议,公司计划在宜宾和南充推进生产线升级改造工作。
公司在宜宾市翠屏区注册成立四川溢丰源板材有限公司,已按计划完成了可行性研究等工作,截至目前因当地土地拆迁以及用地指标尚待解决,暂未达到开工建设条件。公司在南充工厂现有土地在投资建设年产30 万立方米超强刨花板项目目前正在进行前期项目设计和项目备案、环评等前置审批手续。
公司积极配合中央、四川省以及各级监管部门环保督查工作,坚持对环保安全高标准严要求,落实各项管理制度,纤维板生产排放指标优于国家标准;持续开展安全专项培训工作,有针对性地开展专题安全环保检查,加强职业卫生管控做好职业病预防;子公司鸿腾源和美安美木业环保排放数据24 小时在线监测,实时公示,营造良好的生产经营环境。2022 年12 月,四川省生态环境厅发布《四川省2021 年度省级企业环境信用评价结果公告》,子公司鸿腾源再次被评为“2021年度环保诚信企业”。
2、产城融合业务
(1)双流∙正源国际荟产城融合项目
2019 年10 月25 日,公司与成都市双流区人民政府签订《双流正源国际荟产城融合项目投资协议书》。公司将以自有资金和自筹资金投资建设“双流∙正源国际荟产城融合项目”,按照“西部大开发”国家发展战略和成都市“国家中心城市”的定位,借助公司现有建筑、酒店等业务优势,盘活存量土地资源,布局城市运营服务,推动公司提档升级。项目拟建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目,按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期分步建设。
公司下属子公司成都正源荟置业有限公司已开展第一期106.25 亩和第二期整合后98.49 亩土地的投资建设工作。其中,一期第一批次3#地块1-3、8-13、15-18 号楼,一期第二批次3#地块5-7 号楼,4#地块2、3、5-13、15-17 号楼,二期第一批次7#地块3、5-7 号楼已分别于2020 年12月24 日、2021 年7 月13 日、2022 年1 月13 日取得了由成都市住房和城乡建设局颁发的《成都市商品房预售许可证》。本报告期内,正源荟置业实现销售收入1.50 亿元。截至本报告披露日,一期4#地块2、3、5-13、15-17 号楼已于2023 年2 月24 日完成成都市建设工程并联并行竣工验收及备案,按期启动交付工作。
(2)酒店管理业务
报告期内,正源禧悦酒店受疫情反复冲击,叠加高温限电,客房入住率和会议场次大幅减少,报告期内实现营业收入2,859.28 万元。
(3)建筑安装业务
报告期内,受疫情及项目工程进度安排影响,子公司澋源建设承建的位于北京、南京、大连项目实现营业收入2,372.75 万元,建筑施工收入大幅下降。
(一)人造板制造业
1、人造板制造业介绍
公司所处的行业属于林业产业。主营纤维板生产和销售属于林业中木材加工业的细分行业—人造板制造业。人造板产品以三剩物、次小薪材为主要原料,可以大大提高木材资源的综合利用率,减少碳排放,对缓解我国木材资源紧缺局面、综合利用木材资源、保护生态环境具有重要意义。
2、人造板制造业发展阶段、特点及公司所处的行业地位
我国人造板工业发展十分迅速,是人造板生产、消费和进出口贸易的第一大国。根据国家林业和草原局林产工业规划设计院和中国林产工业协会2022 年12 月发布的《中国人造板产业报告2022》数据显示,2021 年全国人造板总产量33,673 万立方米,刨花板类产品产量同比大幅增长32%,是推动中国人造板产量增长的主要因素;2021年中国人造板产品消费量约31,834万立方米,其中:刨花板类产品消费量同比大幅增长27.70%,刨花板需求量持续提升,纤维板类产品消费量增速持续下滑。
随着国家供给侧结构性改革的持续推进、环保标准的不断提高和日趋严格的监管督查,我国人造板行业将由无序产能扩张向结构性优化转变,技术升级成为趋势,淘汰落后产能的步伐将加快。根据《中国人造板产业报告2022》数据显示:截至2021 年底全国累计关闭、拆除或停产纤维板生产线814 条,淘汰落后生产能力3,772 万立方米/年;全国累计关闭、拆除或停产刨花板生产线1,095 条,淘汰落后生产能力2,973 万立方米/年。市场资源逐步向具有技术优势、管理优势、环保优势的行业龙头企业集聚,在逐步形成稳定的市场格局后,多个规模较大、实力较强的企业将在全国市场范围内持续竞争,行业集中度将进一步提升,随着环保设施升级改造持续推进,经济发达地区的人造板行业向环境承载力更高以及木材资源更丰富的地区转移持续推进,人造板行业将顺应发展趋势,逐步转向由总量扩张向结构优化的高质量发展。
经过近二十年的经营发展,公司凭借先进的装备优势,紧邻市场的地域便利条件,依靠不断加强精细化管理和环保技术创新,已成为我国西南地区人造板生产龙头企业,成为业内专注于人造板行业的少数上市公司之一。公司结合人造板行业竞争格局及环保要求提高的发展趋势,以更适应未来环保理念、更贴近原材料产地及产品销售市场为原则,公司主动调整布局人造板生产基地,目前正积极推进“三线三基地”投资建设项目的落地实施。
(二)产城融合业务
1、产城融合业务介绍
产城融合是指产业与城市融合发展,以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,进一步提升土地价值,以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。公司产城融合业务主要通过现有产业链延伸,积极探索并实现所在区域的经济发展和城市发展,有效提升区域发展的综合价值。
随着中国经济的发展,城市化水平不断提高。由于规模效应、交易成本、物流成本等,大多数产业具有集聚效应,服务、高新技术、金融等更明显,人口自然向城市聚集。在城市化进程中,产城融合业务蕴含着巨大的机会。
2、产城融合业务发展阶段、特点及公司所处的行业地位。
根据国函〔2022〕10 号,国务院同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区。2022 年2月国家发改委等政府部门联合印发了《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》,2022 年5 月成都市市委、市政府印发《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区行动计划(2021-2025 年)》,成都将全面推进公园城市示范区建设。公司所在的成都市双流区区域发展战略定位为建设高质量国家临空经济示范区,是自由贸易试验区和天府新区的重要承载地。公司投资建设“双流∙正源国际荟产城融合项目”,是按照“西部大开发”国家发展战略和成都市“国家中心城市”的定位,遵循区域发展规划,借助现有建筑、酒店等产业优势,盘活存量土地资源,实现公司提档升级,围绕航空经济发展高端服务业,助力双流打造航空经济之都。
公司以成都这座城市为基础,将正源荟项目、建筑安装、酒店服务业务与城市融合发展。
(一)人造板制造业务
公司的人造板业务起步于2001 年,人造板产品主要为中(高)密度纤维板。公司采用全套德国迪芬巴赫和辛北尔康普的进口设备生产线,全线自动化控制,代表了国际先进的连续平压技术。纤维板产能合计达到64.5 万m3/年(不含新一线),是西南地区最大的纤维板中高端产品生产企业之一。产品广泛应用于家具、室内装饰装修、商业连锁空间速配、包装和工艺制品等领域。川渝地区是家具、门业产业聚集地,公司人造板下游客户包括了全友家居、掌上明珠、江山欧派等全国知名品牌。
公司的纤维板产品以三剩物、次小薪材为主要原料,是属于2020 年1 月1 日起施行的《产业结构调整指导目录(2019 年本)》国家产业发展鼓励类项目。公司是四川省林业厅认定的省级林业产业重点龙头企业;在国家六部委认定的全国第二批循环经济试点单位中,公司是重点行业中建材行业两家循环经济试点单位之一,也是四川省首批清洁生产试点企业之一。子公司鸿腾源继获评“2017 年度成都市环保诚信企业”后,于2018 年至2021 年连续四年获评“四川省省级环保诚信企业”;2023 年1 月,鸿腾源荣获双流区“2022 年度工业产值50 强”称号。
随着人造板市场需求的变化,刨花板生产技术水平和优质产品比例的提升,刨花板类产品在定制家居和板式家具等下游市场需求进一步增长,纤维板部分被刨花板所取代造成纤维板类产品消费市场产品结构重构,纤维板类产品产量占人造板总产量的比例持续下降,消费量增速持续下降。公司基于产业升级需要,经董事会、股东大会审议,公司计划在宜宾和南充推进生产线升级改造工作。公司在宜宾市翠屏区注册成立四川溢丰源板材有限公司,已按计划完成了可行性研究等工作,截至目前因当地土地拆迁及用地指标尚待解决,暂未达到开工建设条件。公司在南充工厂现有土地在投资建设年产30 万立方米超强刨花板项目目前正在进行前期项目设计和项目备案、环评等前置审批手续。
公司将以更适应未来环保理念、更贴近原材料产地及产品销售市场、更降本增效为原则,主动调整布局人造板生产基地主动改善产品结构,对现有生产线效能进行提升,有利于提高产品市场占有率,从战略上提升人造板生产竞争力。
(1)2019 年10 月25 日,公司与成都市双流区人民政府签订《双流正源国际荟产城融合项目投资协议书》。公司将按照成都市双流区公园城市发展格局和高质量建设国家临空经济示范区、打造中国航空经济之都的战略规划,以双评估补差方式整合自有位于成都市双流区黄水镇的约525 亩土地,按现有城市规划实施自主改造,以自有资金和自筹资金投资建设“双流∙正源国际荟产城融合项目”。项目拟建设集特色商业街、商务办公、会议酒店及国际化住宅为一体的综合性产城融合项目,按照“政府引导、企业运作、统一规划、分步实施”的模式分期分步建设。项目总投资金额约为100 亿元,其中直接投资金额约为85 亿元,分三期进行,预计建设期5-8 年。
公司以自有资金和自筹资金投资建设“双流∙正源国际荟产城融合项目”,实现存量资产的自主开发与改造;并通过物业销售或持有资产取得项目收益。公司子公司成都正源荟置业有限公司已开展第一期106.25 亩和第二期整合后98.49 亩土地的投资建设工作。
(2)公司经营的正源禧悦酒店位于成都市双流区,专注于承接商务会议、政务会议、学术研讨会议及婚宴等,是成都空港地区设施齐全、功能完善、服务优质的综合性会务、宴会酒店之一。
(3)子公司澋源建设拥有建筑施工总承包壹级资质和建筑幕墙工程专业承包壹级资质,并同时具备市政公用工程总包贰级、钢结构工程专业承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、公路路面工程专业承包贰级、公路路基工程专业承包贰级资质。
(一)公司是西南区域的人造板行业龙头企业,具备产能规模和品牌优势
公司的人造板业务起步于2001 年。经过二十余年的发展,公司及下属子公司已具有相当规模的人造板生产能力和行业知名度,纤维板产能较大,是西南地区最大的人造板生产企业之一。公司是四川省林业厅认定的省级林业产业重点龙头企业。公司的人造板业务有效带动了下游装饰装修和家具制造业的发展,助力地方产业经济的发展;每年通过向广大林农收购三剩物、次小薪材给较为偏远地区的林农带来数亿元的收入;公司是林业供给侧结构性改革的践行者,对于推动区域经济发展和农民增收具有重要作用。
公司自2017 年起陆续启用的新品牌“慧林”和“美安美”人造板已在西南市场具有一定知名度,是全友、明珠、江山欧派等知名家具生产企业的供应商。良好的市场信誉和品牌知名度有利于促进公司的产品销售。通过不断完善销售激励机制和销售管理制度,公司培养了一支经验丰富的营销队伍;通过合理的销售机制,强化以质量为中心的多层管理体系,提升了客户满意度,稳固了与重点客户的合作关系;公司成立了板材产业升级工作小组,并引入了行业内高级管理人才。
(二)人造板制造业装备和技术优势
公司纤维板生产线均选用德国迪芬巴赫和辛北尔康普的进口压机生产线,代表国际先进的连续平压技术;公司经过多年的经营发展,培养了一大批经验丰富的技术骨干和专业技术人员,使公司具有较强的新产品开发以及技术创新能力,公司的人造板产品涵盖了薄板、地板基材、门板基材、移门板、低密板、加密板、床板、镂铣板等全系列产品,能够满足市场客户的广泛需求。公司从2017 年起陆续对纤维板生产线进行了环保升级技术改造。改造后生产线的排放不仅可以稳定达标,而且可以实现超低排放,明显优于国家排放标准。公司在四川省环科院专家的专业指导下对公司生产线进行长期的环保技术支持及指导。在环保监管要求愈发趋严的当下,人造板行业已开始朝着绿色生产、循环经济转型,公司通过不断提升自身产品环保技术,进行环保升级,使自身在新一轮的绿色转型中葆有更强的生命力。
基于产业升级发展需要,为抢占未来川渝地区刨花板市场,公司在报告期内持续对位于南充市的子公司美安美木业现有纤维板生产基地进行改造升级,并积极论证在现有南充工厂土地升级改造刨花板生产线的可实施性。为按期推进公司人造板业务中期战略规划,经公司第十届董事会第三十四次会议及2022 年第二次临时股东大会审议通过,同意公司在南充工厂投资建设年产30万立方米超强刨花板项目,目前正在进行前期项目设计和项目备案、环评等前置审批手续。公司主动改善产品结构,有利于提高产品市场占有率,从战略上提升人造板生产竞争力。
(三)开展资源综合利用、发展循环经济产业的政策扶持优势
公司下属子公司鸿腾源和美安美木业所从事的人造板生产属于国家鼓励发展的循环经济产业,产品均获得资源综合利用产品认定,报告期内可享受财税〔2015〕78 号,利用三剩物、次小薪材、农作物秸秆、沙柳等农林剩余物为原料生产的纤维板、刨花板且产品原料95%以上来自所列资源,适用增值税即征即退70%的税收优惠政策。根据财税〔2021〕40 号文件,自2022 年3 月1 日起,公司将继续享受上述优惠,且增值税即征即退的比例将提高至90%。
(四)公司发展产城融合业务的资源和经验优势
成都市建设国家级中心城市和双流区打造航空经济之都为公司发展产城融合业务提供了历史机遇;公司作为双流区本土上市公司之一,扎根当地经营发展20 余年,为当地经济社会发展做出了重要贡献,特别是从2017 年以来抓环保、强管理、练内功,树立了更加良好的企业形象。良好的企业形象、建筑和酒店业务经验以及当地存量土地资源,为公司立足双流发展产城融合业务奠定良好基础。
(五)公司打造科学高效的管理团队,推行精益化管理
近年来,公司打造科学高效的管理团队,持续优化人员结构;公司建立起一套专业的生产、经营管理制度,保障了公司的高效运营;公司建立了全面覆盖生产、采购、销售、财务等各环节的办公协同信息系统和财务管理系统,提高了公司对各项经营活动管理的精益化水平;公司实行计划和全面预算管理制度,加强成本管理,在保障完成经营目标的同时保持了对市场的适应性;公司设置超额利润奖励机制,将员工薪酬与绩效考核挂钩,并积极推进工会工作,公司定期召开职工代表大会,保障职工的民主管理权利,提高员工福利,保障员工利益,员工工作积极性得到较大提升。
报告期内,公司实现营业收入68,024.34 万元,同比下降46.15%;归属上市公司股东的净利润-19,332.59 万元,同比下降543.31%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-19,139.12 万元,同比下降604.36%。经营活动产生的现金流量净额9,165.51 万元,基本每股收益-0.1281 元/股,加权平均净资产收益率-10.6386%。
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
营业收入|680,243,355.31|1,263,115,651.19|-46.15
营业成本|718,694,564.42|1,076,972,756.59|-33.27
经营活动产生的现金流量净额|91,655,135.02|227,329,478.70|-59.68
投资活动产生的现金流量净额|5,949,891.82|-22,922,115.67|/
筹资活动产生的现金流量净额|-271,794,795.76|52,190,665.31|-620.77
其他收益|5,226,101.88|13,812,571.00|-62.16
投资收益|-2,956,722.79|-24,012.34|/
公允价值变动收益|-1,346,696.31|-789,134.84|/
信用减值损失|-11,257,434.32|-2,734,625.29|/
资产减值损失|-5,903,304.11|-1,710,493.55|/
资产处置收益|2,457,479.73|838,756.98|192.99
营业外支出|3,595,933.54|888,992.67|304.50
(1)营业收入变动原因说明:主要系报告期内受疫情、高温限电等因素影响,建筑安装、酒店管理、人造板业务收入下降,“双流·正源国际荟产城融合项目”4#地块相关的预售在报告期内未达收入确认条件所致;
(2)营业成本变动原因说明:主要系报告期内收入下降,成本相应减少所致;
(3)经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期内正源荟项目预收款减少所致;
(4)投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期内收到投资分红所致;
(5)筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期内长期借款减少所致;
(6)其他收益变动原因说明:主要系报告期内收到的政府补助减少所致;
(7)投资收益变动原因说明:主要系报告期内金融工具投资收益减少所致;
(8)公允价值变动收益变动原因说明:主要系报告期内持有基金产品、理财产品公允价值减少所致;
(9)信用减值损失变动原因说明:主要系报告期内计提坏账准备所致;
(10)资产减值损失变动原因说明:主要系报告期内计提存货跌价准备增加所致;
(11)资产处置收益变动原因说明:主要系报告期内处置新一线不可搬迁部分资产取得收益所致;
(12)营业外支出变动原因说明:主要系报告期内赔偿款增加所致。
√适用□不适用详细情况请见下表
主营业务分行业情况||||||
分行业|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
制造业|452,847,615.30|523,154,161.77|-15.53|-10.29|1.28|减少13.20个百分点
工程业务|23,727,502.98|20,357,183.96|14.20|-91.79|-91.54|减少2.61个百分点
服务业务|29,786,101.99|15,028,186.05|49.55|-40.88|-27.23|减少9.46个百分点
产城融合项目|150,069,661.11|129,825,220.41|13.49|-62.82|-54.88|减少15.23个百分点
主营业务分产品情况||||||
分产品|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
人造板产品|452,847,615.30|523,154,161.77|-15.53|-10.29|1.28|减少13.20个百分点
工程施工|23,727,502.98|20,357,183.96|14.20|-91.79|-91.54|减少2.61个百分点
服务业务|29,786,101.99|15,028,186.05|49.55|-40.88|-27.23|减少9.46个百分点
产城融合项目|150,069,661.11|129,825,220.41|13.49|-62.82|-54.88|减少15.23个百分点
主营业务分地区情况||||||
分地区|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
川内|545,131,132.48|562,080,716.87|-3.11|-39.04|-26.10|减少18.05个百分点
川外|111,299,748.90|126,284,035.32|-13.46|-68.54|-58.57|减少27.29个百分点
主营业务分销售模式情况||||||
销售模式|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
直销|632,991,238.55|660,579,124.41|-4.36|-48.23|-36.38|减少19.43个百分点
经销|23,439,642.83|27,785,627.78|-18.54|-7.53|2.53|减少11.64个百分点
1、报告期内,工程业务营业收入同比下降91.79%,营业成本同比下降91.54%,主要系受疫情及项目工程进度安排影响,澋源建设工程业务减少所致;
2、报告期内,服务业务营业收入同比下降40.88%,营业成本同比下降27.23%,主要系受疫情持续反复冲击,客房入住率和会议场次大幅减少,酒店业务较上年同期大幅减少;
3、报告期内,产城融合项目营业收入同比下降62.82%,营业成本同比下降54.88%,主要系“双流∙正源国际荟产城融合项目”4#地块相关的预售在报告期内未达收入确认条件;
4、报告期内,川内营业收入同比下降39.04%,主要系报告期内受疫情、高温限电等因素影响,酒店管理、人造板业务收入下降所致;川外营业收入同比下降68.54%,主要系受疫情及项目工程进度安排影响,澋源建设工程业务减少所致;
5、报告期内,直销模式营业收入同比下降48.23%,营业成本同比下降36.38%,主要系报告期内直销业务收入同比减少所致。
主要产品|单位|生产量|销售量|库存量|生产量比上年增减(%)|销售量比上年增减(%)|库存量比上年增减(%)
人造板|立方米|357,979.97|345,755.06|21,807.15|-6.57|-9.69|127.58
报告期内,人造板库存量较上年同期增长127.58%,主要系上一报告期末库存量较低。
分行业情况|||||||
分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
制造业|原材料、人工、能源、折旧|523,154,161.77|72.79|516,562,784.29|47.96|1.28|
工程业务|施工成本|20,357,183.96|2.83|240,493,959.45|22.33|-91.54|
服务业务|原材料、人工|15,028,186.05|2.09|20,651,045.36|1.92|-27.23|
产城融合项目|土地、施工|129,825,220.41|18.06|287,745,514.66|26.72|-54.88|
分产品情况|||||||
分产品|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
人造板产品|原材料、人工、能源、折旧|523,154,161.77|72.79|516,562,784.29|47.96|1.28|
工程施工|施工成本|20,357,183.96|2.83|240,493,959.45|22.33|-91.54|
服务业务|原材料、人工|15,028,186.05|2.09|20,651,045.36|1.92|-27.23|
产城融合项目|土地、施工|129,825,220.41|18.06|287,745,514.66|26.72|-54.88|
报告期内,工程业务、服务业务、产城融合项目营业成本减少,主要系营业收入减少。
前五名客户销售额25,045.36 万元,占年度销售总额32.14%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00 万元,占年度销售总额0.00 %。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
前五名供应商采购额27,189.99 万元,占年度采购总额26.31%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00 万元,占年度采购总额0.00%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5 名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
销售费用|21,122,533.40|28,342,346.56|-25.47
管理费用|93,507,085.25|88,307,318.96|5.89
财务费用|4,383,473.64|4,677,126.36|-6.28
变动说明:
(1)销售费用变动原因说明:主要系报告期内营业收入减少所致;
(2)管理费用变动原因说明:主要系防疫政策调整、高温限电等导致停机损失增加所致;
(3)财务费用变动原因说明:主要系报告期内收到贷款贴息所致。
(1).研发投入情况表
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)|变动原因说明
经营活动产生的现金流量净额|91,655,135.02|227,329,478.70|-59.68|主要系报告期内正源荟项目预收款减少所致
投资活动产生的现金流量净额|5,949,891.82|-22,922,115.67|/|主要系报告期内收到投资分红所致
筹资活动产生的现金流量净额|-271,794,795.76|52,190,665.31|-620.77|主要系报告期长期借款减少所致
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
货币资金|138,035,829.98|2.72|319,871,050.64|6.28|-56.85|主要系报告期内支付产城融合项目工程款以及偿还借款所致
交易性金融资产|23,257,000.00|0.46|10,878,731.00|0.21|113.78|主要系报告期内购买投资理财产品所致
应收款项融资|400,000.00|0.01|1,200,900.00|0.02|-66.69|主要系报告期内承兑汇票贴现及背书减少所致
其他流动资产|94,347,599.55|1.86|41,162,044.43|0.81|129.21|主要系报告期预缴税费、待抵扣进项税增加所致。
其他权益工具投资|62,981,765.25|1.24|197,284,277.94|3.87|-68.08|主要系报告期内公允价值减少所致
固定资产|659,700,932.59|13.02|1,085,851,573.84|21.32|-39.25|主要系报告期内人造板生产线技改所致
在建工程|459,202,357.77|9.06|104,876,008.76|2.06|337.85|主要系报告期内人造板生产线技改所致
递延所得税资产|1,428,225.66|0.03|33,948,353.82|0.67|-95.79|主要系报告期内可抵扣暂时性差异减少所致
短期借款|100,278,907.04|1.98|48,398,855.16|0.95|107.19|主要系报告期内短期借款增加所致
预收款项|5,259,668.49|0.10|8,325,869.32|0.16|-36.83|主要系报告期内预收租金减少所致
合同负债|421,990,274.51|8.33|229,266,464.06|4.50|84.06|主要系报告期内预收款增加所致
其他流动负债|38,461,766.42|0.76|21,493,529.26|0.42|78.95|主要系报告期内待转销项税增加所致
长期借款|257,050,000.00|5.07|480,140,000.00|9.43|-46.46|主要系报告期内1年内到期的长期借款重分类所致
递延所得税负债|232,296.88|0.00|5,610,488.17|0.11|-95.86|主要系报告期内赎回其他权益工具投资所致
项目|期末账面价值|受限原因
银行存款|613,766.94| ETC 保证金、冻结
存货[注:开发成本、开发产品]|2,992,325,886.94|借款抵押
固定资产|117,306,502.63|借款抵押
无形资产|182,753,544.82|借款抵押
合计|3,292,999,701.33|
(1)本公司于报告期内向浙商银行成都分行合计贷款人民币2,800 万元,担保物为公司位于成都双流区西航港经济开发区的部分工业土地。
(2)本公司向哈尔滨银行大连分行申请半年期贷款人民币1,500 万元已于2021 年还本付息,担保物为公司位于西安高新区的工业土地和房产,目前哈尔滨银行大连分行尚未配合公司解除抵押担保手续,公司正积极协商办理,并适时采取向监管部门投诉、依法提起诉讼等措施,维护公司合法权益。该笔担保物为公司控股股东正源地产下属公司南京林庄、南京凯隆和正源仓储以正源地产全资子公司大连润丰源投资有限公司持有的房屋建筑物和土地使用权抵偿其欠公司的部分工程施工应收账款。公司尚未办妥上述抵债资产的产权过户手续,公司享有与上述抵债资产相关的收益权、使用权等权利。报告期内,公司多次致函哈尔滨银行大连分行办理解押手续,向中国银行保险监督管理委员会大连监管局多次书面投诉、现场投诉反映情况;公司已向双流区人民法院提起诉讼,要求相关方配合办理上述资产不动产权变更登记手续,该案于2023 年3 月9 日一审开庭审理,截至本报告披露日暂未判决。
(3)子公司正源禧悦酒店于报告期内向交通银行双流支行贷款余额人民币1,000 万元,担保物为子公司澋源建设位于北京的房产。截至本报告披露日,子公司澋源建设因未履行法院生效判决存在房产被司法查封的情况。
(4)子公司鸿腾源于报告期内向中国邮政储蓄银行双流支行贷款余额人民币1,000 万元,担保物为公司位于成都双流区西航港经济开发区的部分工业土地和房产。
(5)子公司美安美木业于报告期内分别向中国邮政储蓄银行南充支行、成都银行南充分行分别贷款余额人民币1,000 万元、330 万元,担保物为美安美木业位于南充市高坪区部分工业土地及房产。
(6)子公司正源荟根据与本公司及青岛悦优签订的三方《合作协议》,就一期、二期土地通过融资、项目管理等方式展开合作,协议已对资金安排、合作步骤、具体合作方式、退出安排、生效条件等内容做出了明确约定。基于此,正源荟以其名下的一期4 宗、二期2 宗住宅用地以及新增建筑物、附属物等(报表项目以存货列示,下同)抵押给青岛悦优或其指定单位中原信托有限公司,本公司位于黄水镇的工业用地及对正源荟51%股权抵押或质押给青岛悦优。详见公司披露在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn/)的相关公告。
按照证监会行业分类指引,公司所属行业为木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业。
1、行业和公司基本情况
(1)行业政策及对公司影响
1森林采伐限额制度
根据《中华人民共和国森林法》(2019 年12 月修订)和《国家林业局关于加快速生丰产用材林基地工程建设的若干意见》(林贷发[2005]129 号)的有关规定,各地需强化森林采伐管理,严格执行森林采伐限额。
2木材凭证运输制度
为了保障森林采伐限额制度的实施,国家严格执行木材凭证运输制度。各级人民政府和各有关部门须严格执行《中华人民共和国森林法》及其实施条例有关木材凭证运输的制度,从林区运出非国家统一调拨的木材,必须持有县级以上人民政府林业主管部门核发的木材运输证。
3木材经营许可制度
根据《中华人民共和国森林法》及《森林法实施条例》的规定,在林区经营加工木材必须获得县级以上林业主管部门批准方可进行生产。根据《四川省天然林保护条例》的规定,在天然林保护范围内设立木材加工厂,必须经省林业主管部门审查批准,依法办理登记注册手续。
4林权管理制度
根据《中华人民共和国森林法》规定,森林、林木和林地实行登记发证制度。林地所有权归国家和集体所有,但林地使用权可以由公民、法人和其他组织依法享有;林木使用权和所有权归投资者所有;实行林地所有权与使用权分离制度,用材林林地、经济林林地和薪炭林林地的使用权以及林木所有权、使用权可以流转,流转方式包括承包、租赁、抵押、转让、拍卖、入股等。5税收优惠政策