TigerResearch/tigerbot-earning-plugin huggingface dataset:
项目|金额|说明
非流动资产处置损益|-474,406.88|
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免|1,116,907.68|
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)|8,201,737.55|
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费||
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益||
非货币性资产交换损益||
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|2,220,897.66|
单独进行减值测试的应收款项、合同资产|201,967.82|
减值准备转回||
对外委托贷款取得的损益||
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益||
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响||
受托经营取得的托管费收入||
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|542,151.55|
其他符合非经常性损益定义的损益项目||
减:所得税影响额|3,037,793.54|
少数股东权益影响额||
合计|8,771,461.84|
报告期利润|加权平均净资产收益率(%)|每股收益|
||基本每股收益|稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润|16.06|0.69|0.69
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润|15.03|0.64|0.64
董事长:余国旭
公司代码:600724公司简称:宁波富达
宁波富达股份有限公司2022 年年度报告
四、公司负责人张建军、主管会计工作负责人甘樟强及会计机构负责人(会计主管人员)张歆声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
经立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)审计,公司2022年度实现归属于母公司所有者的净利润244,224,324.79元,母公司实现净利润245,138,666.20元,减提取法定盈余公积
24,513,866.62元,加上年初未分配利润余额368,147,446.45元,减去实施上年度分红应付普通股股利361,310,267.75元,年末母公司合计可供股东分配的利润227,461,978.28元。根据《上海证券交易所上市公司现金分红指引》和《公司章程》的规定,公司拟以2022年12 月31日公司总股本1,445,241,071股为基数,向全体股东每10股派发现金红利1.50元(含税),分配金额为216,786,160.65元,结余10,675,817.63元结转下期。2022年度不进行资本公积金转增股本。本年度公司现金分红比例为88.77%。本预案尚需提交公司股东大会审议批准。
公司已在本报告中详细描述存在的政策风险、行业风险、经营风险和财务风险等,请查阅“第三节管理层讨论分析”六(四)“可能面对的风险”部分的内容。
备查文件目录|一.载有公司董事长、财务负责人、会计主管人员亲笔签名并盖章的会计报表;
|二.载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件;
|三.载有公司董事长亲笔签名的《宁波富达股份有限公司2022年年度报告》正本。
常用词语释义||
公司/本公司/宁波富达|指|宁波富达股份有限公司
控股股东/宁波城投|指|宁波城建投资控股有限公司
元、万元、亿元|指|人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期|指|2022年1月1日至2022年12月31日
国资委/实际控制人|指|宁波市人民政府国有资产监督管理委员会
通商集团/间接控股股东|指|宁波通商集团有限公司
证监会|指|中国证券监督管理委员会
证监局|指|中国证券监督管理委员会宁波监管局
上证所|指|上海证券交易所
登记结算公司|指|中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
会计师事务所|指|立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)
律师事务所|指|北京国枫律师事务所
广场公司|指|宁波城市广场开发经营有限公司
科环公司|指|宁波科环新型建材股份有限公司
蒙自公司|指|蒙自瀛州水泥有限责任公司
新平公司|指|新平瀛洲水泥有限公司
海城公司|指|宁波市海城投资开发有限公司
海盛投资|指|宁波海盛投资有限公司
城旅公司|指|宁波城旅投资发展有限公司
甬舜建材|指|宁波甬舜建材科技有限公司
浙江财开|指|浙江省财务开发有限责任公司
宁波开投|指|宁波开发投资集团有限公司
合资公司或富达金驼铃|指|宁波富达金驼铃新型能源有限公司
金驼铃物流|指|苏州金驼铃物流有限公司
哈密金运|指|哈密金运能源科技有限公司
甬昆科技|指|昆山甬昆新能源科技有限公司
富达建材|指|富达新型建材(蒙自)有限公司
公司的中文名称|宁波富达股份有限公司
公司的中文简称|宁波富达
公司的外文名称| NINGBO FUDA COMPANY LIMITED
公司的外文名称缩写| NINGBO FUDA
公司的法定代表人|张建军
|董事会秘书|证券事务代表
姓名|赵立明|徐鼎
联系地址|宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼1802室|宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼1803室
电话|0574-87647859|0574-87647859
传真|0574-83860986|0574-83860986
电子信箱|fuda@fuda.com|xd@fuda.com
公司注册地址|浙江省余姚市城区南雷南路2号余姚商会大厦1302室
公司注册地址的历史变更情况|余姚市阳明西路521号(1993-03-22至1995-12-24)余姚市阳明西路355号(1995-12-25至2019-04-23)余姚市城区南雷南路2号余姚商会大厦1302室(2019-04-24至今)
公司办公地址|宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18-19楼
公司办公地址的邮政编码|315000
公司网址|http://www.fuda.com
电子信箱|fuda@fuda.com
公司披露年度报告的媒体名称及网址|《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》
公司披露年度报告的证券交易所网址|http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点|宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18楼董事办
公司股票简况||||
股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称
 A股|上海证券交易所|宁波富达|600724|
公司聘请的会计师事务所(境内)|名称|立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)
|办公地址|天津市南开区宾水西道333号万豪大厦10层
|签字会计师姓名|舒国平、朱艳美
主要会计数据|2022年|2021年|本期比上年同期增减(%)|2020年
营业收入|3,256,317,571.34|2,340,238,895.86|39.14|2,340,298,385.17
归属于上市公司股东的净利润|244,224,324.79|360,599,024.29|-32.27|421,688,117.93
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|225,696,233.25|280,985,731.35|-19.68|297,633,076.03
经营活动产生的现金流量净额|239,954,322.66|368,687,327.71|-34.92|763,817,182.49
|2022年末|2021年末|本期末比上年同期末增减(%)|2020年末
归属于上市公司股东的净资产|2,878,514,588.51|2,995,506,482.44|-3.91|2,952,826,694.96
总资产|4,336,420,544.53|4,289,853,113.24|1.09|4,156,802,714.57
主要财务指标|2022年|2021年|本期比上年同期增减(%)|2020年
基本每股收益(元/股)|0.1690|0.2495|-32.26|0.2918
稀释每股收益(元/股)|0.1690|0.2495|-32.26|0.2918
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)|0.1562|0.1944|-19.65|0.2059
加权平均净资产收益率(%)|8.4017|12.2334|减少3.8317个百分点|14.5181
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)|7.7643|9.5325|减少1.7682个百分点|10.2471
|第一季度(1-3月份)|第二季度(4-6月份)|第三季度(7-9月份)|第四季度(10-12月份)
营业收入|736,115,280.67|777,317,082.56|758,468,634.67|984,416,573.44
归属于上市公司股东的净利润|72,839,317.05|50,191,768.51|53,135,398.10|68,057,841.13
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|66,853,440.31|45,713,301.34|52,510,150.53|60,619,341.07
经营活动产生的现金流量净额|-68,847,876.75|176,399,395.50|27,587,104.51|104,815,699.40
非经常性损益项目|2022年金额|附注(如适用)|2021年金额|2020年金额
非流动资产处置损益|13,678.34||84,249,308.44|22,035,664.08
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免||||
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|11,193,138.53||6,049,255.22|6,397,094.17
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费||||
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益|||850,977.04|
非货币性资产交换损益||||
委托他人投资或管理资产的损益|187,255.47||20,234,696.46|35,874,541.38
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备||||
债务重组损益||||
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等|-3,162,887.78|孙公司科环公司关停搬迁计提辞退福利|-321,035.15|-24,200,000.00
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益||||
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益||||
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益|6,104,722.16|子公司富达金驼铃业绩对赌补偿||59,896,000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益||||
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回|||249,178.23|134,000.00
对外委托贷款取得的损益||||
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益||||
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响||||
受托经营取得的托管费收入|4,245,064.86|受托和义、月湖项目收入|22,154,818.45|24,759,992.08
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|5,992,654.85||6,993,605.82|6,057,549.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目||||
减:所得税影响额|4,477,277.60||29,767,150.87|6,505,986.12
少数股东权益影响额(税后)|1,568,257.29||31,080,360.70|393,813.51
合计|18,528,091.54||79,613,292.94|124,055,041.90
项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额
交易性金融资产|512,038,515.34|6,104,722.16|-505,933,793.18|6,104,722.16
其他非流动金融资产|35,930,835.61|32,684,128.41|-3,246,707.20|0.00
合计|547,969,350.95|38,788,850.57|-509,180,500.38|6,104,722.16
2022年,公司按照董事会、股东大会的要求,围绕“规范运作优管理,提质增效强主业,着重结构优化助推高质量发展”目标,努力克服外部复杂环境对生产经营带来的影响,积极寻找新的产业拓展机会,着力推进股权结构优化引战工作和科环关停搬迁、甬舜粉磨项目建设投产工作,三大产业抓效益拓市场强管理,按照年度目标与任务推进各项工作,基本完成各项任务。
商业地产:面对宁波商业高速扩张带来的竞争压力及复杂多变的外部环境双重影响,广场公司通过升级硬件设施、优化业态布局、转变营销模式、完善服务体系、推进智慧商圈建设等举
措,抓业绩促营收,全力提升商圈品质。同时,积极履行社会责任,根据宁波市政府、市国资委关于贯彻落实《宁波市稳链纾困助企若干措施》文件精神,落实租金减免工作,帮助中小微商户渡过难关,天一广场2022年减免租金(联营收益)含税金额4,210.85万元。
水泥建材:富达新型建材(蒙自)有限公司完成股权划转,确定了组织架构及职能部门设置,组建职业经理人团队,为下步运作、收购兼并产能及上下游产业链拓展奠定基础。8月30
日,科环老厂区全面关停,完成省、市重点督查的环保整改任务并销号,年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目建成投产,市场无缝衔接,平稳有序完成第二批员工分流安置工作,留职职工已全部与甬舜公司签订劳动合同。2022年,蒙自公司外提服务强竞争,精准销售稳市场,内挖潜力降成本,素质提升强内功,报告期内在水泥行业亏损面扩大的情况下成为云南省内少数盈利企业之一。新平公司以精细化“五确保”管理为抓手,在降耗减亏增效方面取得一定成效。
燃料油业务:富达金驼铃公司认真把握市场行情,严防油价波动带来的经营风险,努力克服外部复杂环境影响,认真做好重点客户的保供服务,哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目已于12月底前完成建设并初步达到试运行条件。
宁波富达股份有限公司是一家投资型公司,公司本级没有实体业务。报告期内下属子公司涉及三个行业。主要业务为:商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售;燃料油业务。
(一)商业地产
商业地产目前已进入存量时代,随着居民消费水平提高及外部环境的变化,我国主力消费群体的消费理念、消费行为模式都发生了深刻变化,商业地产整体发展或将呈现商业智能化转型升级、消费客群主力军巨变、商业零售经营模式更新等发展态势。未来五年商业地产的投资规模仍将有一个放量的过程,但层次会更趋多元化,项目不断细化,新的模式频出,整个行业将呈现分化态势,在招商难、运营难的挑战中,专业化运营要求越来越高。
公司商业地产以宁波城市广场开发经营有限公司为主体,核心项目为天一广场,托管和义大道购物中心和月湖盛园二个项目,地处宁波商贸核心区,具有很高的知名度及影响力,运营管理面积逾40万平方米,经营业态涵盖奢侈品购物中心、高端精品百货店、时尚潮流品牌商城、城市商业综合体和历史街区等,经过多年的商业地产运营管理实践,已形成以“天一广场为核心、和义大道与月湖盛园为两翼”的大天一商圈(也称天一和义商圈)管理模式。
公司在取得良好经营业绩的同时,也获得了较多的荣誉和较好的社会效益,2022 年,天一和义商圈被评为宁波首批市级示范智慧商圈,天一广场、和义大道位列“宁波市十佳最受欢迎的商业综合体”前两位,和义大道、月湖盛园获评宁波市第四批“席地而坐”城市客厅示范区域,天一广场获评“宁波最受欢迎的十佳夜间消费地标”和宁波消费潮头榜之“潮流地”,月湖盛园获评“宁波市级商业特色街区”。
(二)水泥建材
水泥行业属于周期性波动行业,前期由于国家基础建设投资、房地产需求拉动,一直处于高速增长时期。近几年受基建投资放缓、房地产需求下降、环保政策趋严等影响,水泥需求延续疲软态势,价格大幅波动,煤炭原材料及环保成本上升拉高水泥生产成本,行业效益下降明显。2022年水泥行业呈现“需求低迷,贯穿全年,旺季不旺,淡季更淡”特征,全年量价齐跌、盈利水平遭两端挤压,水泥行业整体利润大幅下滑。根据国家统计局数据,2022年全国水泥产量21.2亿吨,为2012年以来最低值,同比下降10.8%,同比降幅首次达到两位数水平。
公司的水泥板块以宁波科环新型建材股份有限公司、新平瀛洲水泥有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司为主体,主要产品为32.5级水泥、42.5级水泥、海工水泥等,年生产各类水泥能力490万吨。主要产地在云南蒙自、新平及余姚三地。
(三)燃料油业务
燃料油是原油经过蒸馏而产生的一种粘稠物,密度比较大的燃料油则可作为船舶燃料使用。由于燃料油出色的热效率,在发电厂通常使用燃料油代替石油。中国能源化工产业发展报告预
测,“十四五”期间我国燃料油供应将由3200万吨增长至3950万吨,我国国内低硫船燃产量将达到全球市场消费量的20%。
为拓展业务,公司通过投资合作涉足燃料油业务,于2021年7月8日注册成立“宁波富达金驼铃新型能源有限公司”,当月并表,8月实现运行。合资公司由宁波富达控股,金驼铃物流及关联方将其体系内所有燃料油销售业务转移至合资公司,并承诺为合资公司燃料油销售业务开展提供排他性的物流服务,同时通过股权收购的方式,由合资公司收购上游哈密金运能源科技有限公司100%股权。上述合作关系成立后,基本建立起了一个多式物流、资源、销售三者互为支撑、互为依托的商业模式。
报告期内:公司主要业务为商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售;燃料油业务。
公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体,商业地产核心项目为宁波天一广场,其经营模式有出租、自营、联营,可出租面积15.67万平方米(不包括自营和联营面积),自营国购和酷购两家主力店,托管的两个项目为和义大道和月湖盛园,经营面积分别为3.66万平方米和3.77万平方米。
广场公司高质量高标准重视提升改造,促推硬件设施和业态格局“双升级”。天一广场规划打造全新的六大空间:“奢、适、智、酷、活、艺”六大主题空间,生活集市“适”空间已初具雏形,科技新贵“智”空间招商工作全面启动。持续引进优质重量级品牌,打好业态调整和品牌升级“组合拳”,2022年天一商圈共引进新品牌118个,其中宁波首店39家,独有店33家,旗舰店20家。积极求变拓展促销新模式,持续打造城市“热门地标”,优化VIP服务管理体系,争做智慧商圈创建“排头兵”。天一和义商圈被评为宁波首批市级示范智慧商圈,天一广
场、和义大道位列“宁波市十佳最受欢迎的商业综合体”前两位,天一广场获评“宁波最受欢迎的十佳夜间消费地标”和宁波消费潮头榜之“潮流地”,月湖盛园获评“宁波市级商业特色街区”。
商业地产近三年业绩指标如下:
面积:平方米金额万元
天一广场近三年整体租金情况:商业地产近三年业绩情况:
富达新型建材(蒙自)有限公司成立后围绕整合协同和上下游产业拓展目标,积极寻求产业延伸。云南蒙自、新平公司采购业务发挥整合效应,采购成本进一步降低。科环老厂区2022年8月30日全面关停,年产200 万吨水泥粉磨系统搬迁项目建成投产,经过两个月努力初步完成达标达产,已转入正常生产阶段。报告期内,甬舜公司在确保市场基本盘的前提下积极开拓市
场,同时积极拓展包装市场,月度和年度发货量取得新高。新平瀛洲水泥公司受区域市场竞争异常激烈等影响未能扭亏,但降耗减亏增效取得一定成效。蒙自瀛洲水泥公司面对复杂多变的市场形势,采取紧盯变化、张弛有度、精准定位的销售策略,稳固老市场拓展新市场;公司积极发挥技术优势,多举措降低生产成本;开展技能比武和管理干部能力培训,提高职工队伍素质,企业核心竞争力进一步增强。
附:水泥建材近三年产量、营收、净利润图表。
2022年受俄乌冲突、地缘政治等影响,油价先后在3月中旬和9月下旬出现了二次大的行情波动,富达金驼铃公司认真把握市场行情,快速降低库存,严防油价波动带来的经营风险,努力克服外部环境影响,做好重点客户保供服务,目前已成为中石化燃料油公司上海和浙江分公司优质供应商。哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目,虽然由于外部环境及政策变化因素,项目进度受到严重影响,但通过合作各方努力,哈密项目已于12月底前完成建设并初步达到试运行条件。
2022年度,富达金驼铃销售燃料油33.50万吨,实现营业收入16.97亿元,营业毛利6,744万元,利润总额5,364万元。
公司作为国有绝对控股、地方城投背景的区域性商业地产运营商,具有一定的区域资源优
势;天一广场的地段优势,维护了城市核心商贸区的地位;国有企业改革的推进,将促进公司的转型升级;水泥产业的精细化管理为产业的扩张和盈利模式的复制打下了良好的基础。新疆煤焦油的资源和采购优势为燃料油业务拓展打下了较好的基础。
1、主要经济指标
2022年度公司共完成营业收入32.56亿元,同比上升39.14%(主要因燃料油业务规模扩大),利润总额3.74亿元,同比下降39.32%;归属于上市公司股东的净利润2.44亿元,同比下降32.27%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.26亿元,同比下降19.68%。实现每股收益0.1690元,加权平均净资产收益率8.4017%。期末股东权益合计34.38亿元,注册资本14.45亿元。
报告期末公司资产总额43.36亿元,其中货币资金12.67亿元、投资性房地产10.77亿元;负债总额8.98亿元,其中银行借款3.50亿元;归属于母公司的股东权益28.79亿元,资产负债率20.70%,分别比年初减少3.91%和增加4.57个百分点。
2、产业简况
(1)商业地产:2022年度完成营业收入4.65亿元(占公司年度营业收入的14.28%,其中租金收入3.20亿元,商品销售收入0.57亿元,托管收入0.04亿元),实现利润总额2.46亿元(占公司利润总额的65.84%),净利润1.85亿元(归属于上市公司净利润贡献率为75.73%),分别比上年同期下降14.00%、16.10%和14.09%。调整租金减免影响后,分别比上年同期下降
6.62%、4.10%和1.81%。天一广场可供出租面积15.67万平方米(不包括自营和联营面积),出租率95.26%。
(2)水泥建材:2022年度累计销售各类水泥332.29 万吨,水泥销量同比减少48.94万
吨,即下降12.84%。完成营业收入10.94亿元(占公司年度营业收入的33.58%),实现利润总额0.61亿元(占公司利润总额的16.29%),净利润0.51 亿元(归属于上市公司净利润贡献率为12.35%),分别比上年同期下降22.44%、77.06%和75.74%。
(3)燃料油业务:2022年度累计销售燃料油33.50 万吨,完成营业收入16.97 亿元(占公司年度营业收入的52.14%),实现利润总额0.54亿元(占公司利润总额的14.33%),净利润0.40亿元(归属于上市公司净利润贡献率为6.51%)。
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
营业收入|3,256,317,571.34|2,340,238,895.86|39.14
营业成本|2,752,668,182.35|1,686,266,281.20|63.24
销售费用|53,153,664.56|52,859,679.66|0.56
管理费用|89,294,705.29|86,761,971.55|2.92
财务费用|-31,523,962.53|-12,671,448.44|不适用
研发费用|||
经营活动产生的现金流量净额|239,954,322.66|368,687,327.71|-34.92
投资活动产生的现金流量净额|297,492,892.55|-641,311,604.47|不适用
筹资活动产生的现金流量净额|-235,021,592.63|-317,140,325.65|不适用
营业收入变动原因说明:主要系2022年公司燃料油业务增加所致;营业成本变动原因说明:主要系2022年公司燃料油业务增加所致;销售费用变动原因说明:无管理费用变动原因说明:无
财务费用变动原因说明:主要系公司购买固定收益类的存款产品余额增加所致;研发费用变动原因说明:无
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:一是销售商品、提供劳务收到的现金同比增加
11.13亿元,二是购买商品、接受劳务支付的现金同比增加12.91亿元;
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:一是购买理财产品净额同比减少10亿元,二是购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金同比增加0.78亿元;
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:一是吸收投资收到的现金同比减少0.60亿元,二是银行借款同比净增加1.60 亿元。
其他变动原因说明:无其他变动原因说明:无其他变动原因说明:无
主营业务分行业情况||||||
分行业|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
非金属矿物制品业|1,070,519,223.60|958,462,760.11|10.47|-23.85|-18.59|减少5.78 个百分点
零售业|56,529,321.87|30,365,311.18|46.28|-24.35|-24.69|增加0.24 个百分点
废弃资源综合利用业|1,697,872,331.19|1,630,432,470.57|3.97|335.68|357.56|减少4.59 个百分点
商务服务业|48,008,684.15|31,726,494.88|33.92|-31.35|15.96|减少26.95 个百分点
租赁业|319,768,038.52|52,114,256.31|83.70|-8.94|-1.69|减少1.20 个百分点
其他|13,639,085.90|3,357,057.01|75.39|-24.52|-23.46|减少0.34 个百分点
合计|3,206,336,685.23|2,706,458,350.06|15.59|38.84|63.17|减少12.58 个百分点
主营业务分产品情况||||||
分产品|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
水泥销售|1,070,519,223.60|958,462,760.11|10.47|-23.85|-18.59|减少5.78 个百分点
商品销售|56,529,321.87|30,365,311.18|46.28|-24.35|-24.69|增加0.24 个百分点
燃料油销售|1,697,872,331.19|1,630,432,470.57|3.97|335.68|357.56|减少4.59 个百分点
物业管理|41,595,907.07|31,704,040.55|23.78|-31.88|16.65|减少31.71 个百分点
广告|6,412,777.08|22,454.33|99.65|-27.71|-87.70|增加1.71 个百分点
租赁|319,768,038.52|52,114,256.31|83.70|-8.94|-1.69|减少1.20 个百分点
其他|13,639,085.90|3,357,057.01|75.39|-24.52|-23.46|减少0.34 个百分点
合计|3,206,336,685.23|2,706,458,350.06|15.59|38.84|63.17|减少12.58 个百分点
主营业务分地区情况||||||
分地区|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
浙江省内|1,046,395,806.75|698,135,930.01|33.28|-4.02|-23.78|增加17.30 个百分点
浙江省外|2,159,940,878.48|2,008,322,420.05|7.02|77.17|170.42|减少32.06 个百分点
主营业务分销售模式情况||||||
销售模式|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
终端|2,851,258,813.63|2,645,234,705.87|7.23|48.88|65.63|减少9.38 个百分点
联营|35,309,833.08|9,109,387.88|74.20|-17.88|5.68|减少5.75 个百分点
租赁|319,768,038.52|52,114,256.31|83.70|-8.94|-1.69|减少1.20 个百分点
分行业情况|||||||
分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
非金属矿物制品业|直接材料|740,988,426.68|77.31|882,495,395.81|74.96|-16.03|
|直接人工|26,341,629.21|2.75|37,040,621.96|3.15|-28.88|
|制造费用|191,132,704.22|19.94|257,735,509.66|21.89|-25.84|
零售业|商品销售成本|21,618,953.79|71.20|32,825,363.46|81.41|-34.14|
|其他成本|8,746,357.39|28.80|7,494,549.93|18.59|16.70|
商务服务业|人工成本|7,096,816.75|22.37|7,693,796.20|28.12|-7.76|
|其他成本|24,629,678.13|77.63|19,667,014.62|71.88|25.23|
租赁业|折旧摊销|52,114,256.31|100.00|53,011,526.73|100.00|-1.69|
废弃资源综合利用业|采购成本|1,618,800,939.49|99.29|354,756,452.38|99.56|356.31|
|运输成本|11,631,531.08|0.71|1,575,527.08|0.44|638.26|
其他|其他成本|3,357,057.01|100.00|4,385,772.30|100.00|-23.46|
分产品情况|||||||
分产品|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
水泥|直接材料|740,988,426.68|77.31|882,495,395.81|74.96|-16.03|
水泥|直接人工|26,341,629.21|2.75|37,040,621.96|3.15|-28.88|
水泥|制造费用|191,132,704.22|19.94|257,735,509.66|21.89|-25.84|
物业管理费|人工成本|7,096,816.75|22.38|7,693,796.20|28.31|-7.76|
物业管理费|其他成本|24,607,223.80|77.62|19,484,487.77|71.69|26.29|
广告|其他成本|22,454.33|100.00|182,526.85|100.00|-87.70|
租赁|折旧摊销|52,114,256.31|100.00|53,011,526.73|100.00|-1.69|
商品销售|商品销售成本|21,618,953.79|71.20|32,825,363.46|81.41|-34.14|
商品销售|其他成本|8,746,357.39|28.80|7,494,549.93|18.59|16.70|
燃料油|采购成本|1,618,800,939.49|99.29|354,756,452.38|99.56|356.31|
燃料油|运输成本|11,631,531.08|0.71|1,575,527.08|0.44|638.26|
其他|其他成本|3,357,057.01|100.00|4,385,772.30|100.00|-23.46|
孙公司宁波舜江水泥有限公司于2022年9月27日完成工商注销登记,本报告期减少一家并表企业。
前五名客户销售额121,006.68万元,占年度销售总额37.16%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00万元,占年度销售总额0.00 %。
前五名供应商采购额104,566.53 万元,占年度采购总额33.51%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元,占年度采购总额0.00%。
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
销售费用|53,153,664.56|52,859,679.66|0.56
管理费用|89,294,705.29|86,761,971.55|2.92
财务费用|-31,523,962.53|-12,671,448.44|不适用
科目|本期数|上年同期数|变动比例(%)
经营活动产生的现金流量净额|239,954,322.66|368,687,327.71|-34.92
投资活动产生的现金流量净额|297,492,892.55|-641,311,604.47|不适用
筹资活动产生的现金流量净额|-235,021,592.63|-317,140,325.65|不适用
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
货币资金|1,267,029,763.88|29.22|956,284,791.40|22.29|32.50|注1
交易性金融资产|6,104,722.16|0.14|512,038,515.34|11.94|-98.81|注1
应收账款|357,148,357.80|8.24|196,658,180.09|4.58|81.61|注2
应收款项融资|112,502,429.40|2.59|278,395,617.87|6.49|-59.59|注3
预付款项|102,466,308.77|2.36|30,292,335.03|0.71|238.26|注4
固定资产|769,389,231.98|17.74|498,011,678.18|11.61|54.49|注5
在建工程|4,397,036.95|0.10|150,307,800.46|3.50|-97.07|注5
短期借款|213,251,043.08|4.92|48,058,571.96|1.12|343.73|注6
应付职工薪酬|27,026,870.24|0.62|43,461,137.88|1.01|-37.81|注7
应交税费|91,261,921.90|2.10|148,885,732.60|3.47|-38.70|注8
长期借款|118,180,000.00|2.73|67,931,832.33|1.58|73.97|注9
注1:货币资金增加、交易性金融资产减少,主要系公司理财产品到期赎回;
注2:应收账款增加,主要系2022年公司燃料油业务增加,燃料油业务期末应收账款余额约2.13亿元;
注3:应收款项融资减少,主要系2022年公司水泥建材业务减少,相应的票据结算业务减少;
注4:预付款项增加,主要系2022年公司燃料油业务增加,燃料油业务期末预付款项余额约0.89亿元;
注5:固定资产增加、在建工程减少,主要系在建项目本期竣工投产;注6:短期借款增加,主要系公司燃料油业务增加银行借款所致;
注7:应付职工薪酬减少,主要系水泥建材业务人员减少;注8:应交税费减少,主要系应交企业所得税减少所致;
注9:长期借款增加,主要系孙公司宁波甬舜建材科技有限公司增加银行借款所致。
项目|期末账面价值|受限原因
货币资金|16,593,792.44|保证金
无形资产|42,040,097.82|银行借款抵押
合计|58,633,890.26|
公司已于2018年11月27日完成整体打包出售房地产业务股权及债权资产包的交割,截止2019年10月25日收到全部交易款项。本公司不再从事住宅地产开发业务。
序号|地区|项目|经营业态|出租房地产的建筑面积(平方米)|出租房地产的租金收入|权益比例(%)|是否采用公允价值计量模式|租金收入/房地产公允价值(%)
1|浙江宁波|天一广场|商业广场|149,259.19|31,976.80|100|否|
期末融资总额|整体平均融资成本(%)|利息资本化金额
34,959.00|4.3877|731.06
宁波富达为控股型公司,具体业务均由下属子公司运营。截至报告期末,公司直接持有广场公司100%股权、富达建材100%股权、富达金驼铃40%股权。
1.宁波科环年产200 万吨水泥粉磨系统搬迁项目进展
因执行浙江省“大气十条”的要求,科环公司需要实施关停搬迁问题整改,在各级政府部门的支持协调下,2019 年7月底,宁波市发改委通知明确的整改方案为:科环公司(余姚厂区)2020年底原厂区关停、水泥粉磨系统搬迁。(详见上交所网站本公司临2019-034号公告)。
按照宁波市发改委明确的整改方案,经科环公司董事会、股东大会和公司十届三次董事会审议通过,科环公司拟投资25,820.65万元建设“宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项
目”,谨慎预计营业收入80,570万元/年,利润1,602 万元/年,全投资税后静态回收期为12.38年,项目建设期12个月(详见上交所网站本公司临2020-032、033号公告)。
本项目建设期间由于外部复杂环境使建设周期拉长,建材费用、设备费用、人工费用大幅度上涨以及工艺调整等原因,投资额有较大增加。2022 年8月22日,公司十届十七次董事会审议通过了《关于调增公司控股子公司在建项目(宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目)投资总额的议案》。投资调增到3.53亿元(调增投资额9,480万元),营业收入为88,100万元/年,利润总额为2,099 万元/年,投资利润率为6.30%,全投资税后财务内部收益率为5.36%,自有资金财务内部收益率9.09%,全投资税后静态投资回收期为13.17年(含建设期一年)。(详见上交所网站本公司临2022-026、027号公告)。
科环公司余姚厂区水泥回转窑已按政府要求于2020年12月28日关停;科环公司水泥粉磨站迁建项目2020年12月29 日开工,2022年8月30日余姚老厂区原粉磨系统关停。截至2022年12月31日,科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目,已经完成投资额为30,135万元,占总投资的85.37%。目前在建项目各主体工程已经完成施工,2022年12月项目进入正常的日常生产程序。
2.浙江上峰科环建材有限公司4500吨/日水泥熟料生产线项目进展
科环公司与上峰水泥合作的“浙江上峰科环建材有限公司4500吨/日水泥熟料生产线项目”已完成浙江省经信厅关于产能指标合作的审批,能评审批、备案和设计等多项前期工作。2022年7月25日,浙江上峰科环建材有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统上,竞得公开挂牌位于诸暨市次坞镇新徐坞杨村一宗58606.3平方米(87.909亩)工业用地。目前项目已取得建设用地规划许可证、不动产登记证和建设工程规划许可证,项目环评审批、供电专线规划和配套矿山等工作正在落实中。
3.哈密金运能源科技有限公司30万吨/年煤焦油深加工项目建设进展
根据2021年6月30日公司十届九次董事会审议通过的《关于合作投资新设子公司并通过子公司收购哈密金运能源科技有限公司股权及为新设子公司提供不超过3亿元股东借款的议案》,2021年7月合作新设宁波富达金驼铃新型能源有限公司(简称富达金驼铃公司)。2021年9
月,富达金驼铃公司完成哈密金运能源科技有限公司(简称哈密金运)的股权收购及对其增资,哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目建设情况如下:
截至2022年12月31日,项目已完成投资额9,876万元,占计划投资额9,400万元的
105.06%,实际已支付金额8,713万元,项目已达到试运行条件。公司将充分利用好新疆煤焦油的资源和采购优势,实现以哈密金运为支点,加大通过铁路转运的燃料油采购量,保障燃料油从西往东物流大配送的产业链顺畅,项目需要购置一批铁路专用罐式集装箱。
2023年2月13日,公司十届十九次董事会审议通过了关于子公司宁波富达金驼铃新型能源有限公司购置500台罐式集装箱的议案,同意购置500台罐式集装箱,采用公开招标方式确定合格供应商,最高金额为6,000万元。(详见上交所网站本公司临2021-024、2023-001号公告)。
4.关于蒙自瀛洲水泥有限责任公司水泥窑替代燃料技术改造项目实施进展
公司控股的宁波科环新型建材股份有限公司全资子公司蒙自瀛洲水泥有限责任公司(以下简称“蒙自公司”)有一条2000吨/日水泥生产线。为积极落实国家“双碳”“双减”政策,实现水泥行业绿色转型升级及可持续发展,拟实施列入国家《产业结构调整指导目录(2019年
本)》中鼓励类的“水泥窑替代燃料技术改造项目”。
2022年4月22日,公司十届十四次董事会审议通过了《关于子公司建设“水泥窑替代燃料技术改造”项目的议案》。本项目设计年处置各类固体废物量约13.13万吨。项目投资预算
12,690万元。项目计算期为21年,项目投产后年平均固废处置收入为705万元,年平均间接收益1,418万元(节约燃煤1.3万吨,增加水泥产量6.05万吨),合计所得税后全投资财务内部收益率7%,所得税后全投资投资回收期为11.9年,建设投资借款偿还期为10.0 年。经蒙自公司委托中国中材国际工程股份有限公司《可行性研究报告》论证,本项目的经济效益一般,但社会效益、环境效益、生态效益显著。(详见上交所网站本公司临2022-016、018 号公告和《蒙自瀛洲水泥有限责任公司水泥窑替代燃料技术改造项目可行性研究报告》)。
2022年8月蒙自公司通过公开方式取得土地权证,并积极推进项目环评,2023年2月因受云南省政府相关部门政策限制及相关项目规划调整,经公司研究为避免投资损失决定暂停实施水泥窑替代燃料技术改造项目,对本项目已通过公开方式取得的现有2000t/d水泥生产线范围内的建设用地下一步将作为公司其他项目的备选土地。截至2022年12月31日,项目已完成投资额2,720.54万元,占计划投资额12,690万元的21.44%。
资产类别|期初数|本期公允价值变动损益|计入权益的累计公允价值变动|本期计提的减值|本期购买金额|本期出售/赎回金额|其他变动|期末数
其他|547,969,350.95|6,104,722.16||||515,285,222.54||38,788,850.57
合计|547,969,350.95|6,104,722.16||||515,285,222.54||38,788,850.57
宁波市杭州湾大桥发展有限公司于2022年6月2日召开的2021年度股东会决议减资10亿元分期给付,2022年12月收到50%减资款,剩余50%减资款将于2023年底前收到。
宁波城市广场开发经营有限公司:主要从事商业广场建设开发、经营、物业管理等,注册资本1,000万元,宁波富达持有其100%股权。2022年12月31日,广场公司总资产18.49亿元,净资产15.83亿元,2022年度可供出租面积15.67万平方米(不包括自营和联营面积),实现营业总收入4.65亿元,实现净利润1.85亿元。
富达新型建材(蒙自)有限公司:2021年12月10日设立,注册资本6亿元,宁波富达持有其100%的股权。该公司为满足公司水泥市场拓展的需要,理顺现有水泥板块管理机制,实施水泥板块管理总部职能而设立。公司同时决议将公司持有的科环公司52%股权、新平公司52%股权按账面净值划转给富达建材,股权划转已于2022年3月完成。2022年12月31日,富达建材总资产20.68亿元,净资产15.62亿元,2022年度生产高标水泥332.29万吨,实现营业总收入10.94亿元,实现净利润0.51亿元。
宁波科环新型建材股份有限公司:主要从事高标水泥的生产,注册资本22,500 万元,宁波富达通过子公司富达建材持有其52%股权。2022年12月31日,科环公司总资产12.15亿元,净资产8.06亿元,2022 年度生产高标水泥280.21万吨,实现营业总收入9.59亿元,实现净利润0.52亿元。其中:蒙自瀛洲水泥有限责任公司:主要从事高标水泥的生产,注册资本10,000万元,宁波富达通过孙公司宁波科环持有其52%股权。2022年12月31日,蒙自公司总资产4.11亿元,净资产1.67亿元,2022年度生产高标水泥120.22万吨,实现营业总收入3.48亿元,实现净利润0.44亿元;宁波甬舜建材科技有限公司,为获得建设“宁波科环年产200万吨水泥粉磨系统搬迁项目”土地,2020年11月11日科环公司通过收购股权方式获得其股权,注册资本5,000万元,科环公司持有其79%的股权。2022年12月31日,甬舜建材总资产3.12亿元,净资产0.56亿元,粉磨站已于2022年8月投产,至年底生产高标水泥56.05万吨,实现营业总收入2.00亿元,实现净利润0.07亿元。
新平瀛洲水泥有限公司:主要从事高标水泥的生产,注册资本10,000万元,宁波富达通过子公司富达建材持有其52%的股权。2022年12月31日,新平公司总资产2.43 亿元,净资产
1.46亿元,2022年度生产高标水泥52.08万吨,实现营业总收入1.41亿元,实现净利润-0.11亿元。
宁波富达金驼铃新型能源有限公司:主要从事燃料油业务。注册资本1亿元,宁波富达持有其40%的股权,甬昆科技愿意将其所持富达金驼铃公司28%股权对应的表决权不可撤销、无偿让渡给宁波富达,宁波富达实际拥有的表决权达到68%。2022年12月31日,富达金驼铃公司总资产5.33亿元,净资产1.62亿元,2022年度燃料油销售33.50万吨,实现营业总收入16.97亿元,实现净利润0.40亿元,未完成《投资协议》约定的5,500万元的业绩承诺。其中:哈密金运能源科技有限公司主要从事煤焦油深加工。注册资本4,000万元,富达金驼铃公司持有其100%的股权。2022年12月31日,哈密金运总资产1.08亿元,净资产0.39亿元,实现营业总收入0.17亿元,实现净利润-0.01亿元。哈密金运30万吨/年煤焦油深加工项目,虽然由于外部环境和当地政策变化影响,项目进度受到严重影响,但通过合作各方努力,哈密项目已于12月底前完成建设并初步达到试运行条件。
根据国务院政府工作报告,2022年我国经济发展遇到国内外多重超预期因素冲击。面对复杂严峻、充满挑战的国内外形势,党中央、国务院及时出台稳经济政策举措,坚持稳中求进工作总基调,果断应对、及时调控,动用近年储备的政策工具,靠前实施既定政策举措,坚定不移推进供给侧结构性改革,出台实施稳经济一揽子政策和接续措施,部署稳住经济大盘工作,加强对地方落实政策的督导服务,支持各地挖掘政策潜力,支持经济大省勇挑大梁,突出稳增长稳就业稳物价,推动经济企稳回升。
2022年,也是国企改革三年行动计划收官年,目标围绕做强主业、提高市场影响力、激发企业活力等方面着力深化改革,稳步提升运行质量,推进高质量发展。
商业地产
商业地产目前已进入存量时代,随着居民消费水平提高及外部环境的变化,我国主力消费群体的消费理念、消费行为模式都发生了深刻变化,商业地产整体发展或将呈现商业智能化转型升级、消费客群主力军巨变、商业零售经营模式更新等发展态势。未来五年商业地产的投资规模仍将有一个放量的过程,但层次会更趋多元化、项目不断细化、新的模式频出,整个行业将呈现分化态势,在招商难、运营难的挑战中,专业化运营要求越来越高。
水泥建材
水泥行业属于周期性波动行业,前期由于国家基础建设投资、房地产需求拉动,一直处于高速增长时期。近几年受基建投资放缓、房地产需求下降、环保政策趋严等影响,水泥需求延续疲软态势,价格大幅波动,煤炭原材料及环保成本上升拉高水泥生产成本,行业效益下降明显。2022年水泥行业呈现“需求低迷,贯穿全年,旺季不旺,淡季更淡”特征,全年量价齐跌、盈利水平遭两端挤压,水泥行业整体利润大幅下滑。根据国家统计局数据,2022 年全国水泥产量21.2亿吨,为2012年以来最低值,同比下降10.8%,同比降幅首次达到两位数水平。
燃料油业务
公司将以市场化为导向,紧抓国资改革机会,着重资源整合、产业升级、规模增长的基础上,通过新产业拓展、股权结构优化,进一步提升资产质量和经营质量,推动高质量发展。
1、2023年公司经营方针:聚焦结构优化,着力整合提升,助推高质量发展。
2、主要经济指标营业收入:38亿元水泥产销量:375万吨燃料油产销量:45万吨
3、对策与措施
2023年,公司将以市场化为导向,重点围绕产业结构和股权结构优化两个目标,加快现有产业整合提升,提高综合竞争实力和资产质量,推动公司高质量发展。商业地产通过多元化营
销,硬件升级改造,优化业态结构,提升商圈品质,稳固核心商业龙头地位。水泥建材坚持绿色低碳为主线,以降本增效、提高全员劳动生产率、延链拓链为重点,充分依托富达建材集团化运作,发挥协同集合效应,争取在市场份额及产能规模上再上新台阶。燃料油业务充分利用新疆的资源和采购优势,不断扩大市场占有率,做好燃料油产业链冬储夏运、东西联动;同时随着燃料油业务量增大,哈密金运项目的完工运营需要加强人员队伍建设,提高管控能力。
1、宁波周边商业地产发展迅速,城区大体量商业项目相继开业,区域内商业企业同质化现象严重竞争激烈,导致客源分流和品牌招商难、运营成本增加,天一广场硬件老化不足等一系列难题仍将持续存在,如何稳固天一商圈的聚客力与竞争力,巩固核心商圈地位不动摇,是广场公司工作的重中之重。
2、水泥建材受能耗双控,错峰生产、节能减排等政策影响,水泥市场竞争异常激烈,原材料、运输成本和环保投入不断加大。要依托富达新型建材(蒙自)有限公司的集团化运作,加快整合提升步伐,扩大规模,提升市场竞争力和抗风险能力。
3、燃料油价格受大宗商品价格、国际油价波动影响较大,需进一步提升毛利水平,切实提高经营质效;同时由于民营企业运营模式与国有控股上市公司规范要求存在磨合,随着燃料油业务量增大,哈密金运项目的完工运营,需要进一步加强人员队伍建设,不断完善管理制度,提高内控执行力。
4、股权结构优化、产业结构调整速度不够快。要积极寻求新产业投资的同时,争取与股权结构优化联动。
5、公司投资专业人才和项目投后管理水平还需加强和充实。要加快建设符合产业发展需要的人才梯队,加大储备力度,完善绩效考核机制和中长期激励机制,激发企业内生动力。
公司严格按照《公司法》《证券法》及中国证监会、上海证券交易所有关法律法规的要
求,以《公司章程》为核心,以股东大会、董事会、监事会和总裁《议事规则》为架构,以单项工作规则和具体管理制度为执行标准,建立健全了一套相对完整的治理机制管控制度体系,从而使公司形成了相对科学的决策、执行和监督机制,有效保障了公司经营管理目标的实现,使公司的管理更趋科学规范。
公司及时组织董监高及相关人员参加监管部门组织的专题培训,加强政策法规的学习,完善内部相关制度,确保企业规范运作。重大事项实行内部报告制,涉及内幕信息的严格执行内幕信息登记制,并严控范围。公司根据最新的法律法规,结合公司实际情况对相关制度和规则进行修订,提升治理水平。
公司加强与投资者、金融中介、财经媒体的交流与沟通,做好舆情管理和投资者日常接
待,组织年度和半年度业绩说明会2次,通过电话、面谈、集体接待日、媒体机构专项活动、e互动等形式,与市场保持良好的公共关系,为专注经营创造良好的外部环境。
公司高度重视对投资者的回报,报告期内,实施完成2021年度利润分配方案,每股分红0.25元,现金分红3.61亿元,现金分红比例为100.20%。
报告期内,公司依法组织召开董事会6次,监事会4次,股东大会1次,各类议案顺利通过,规范召开了董事会下属各专业委员会。全体董事在年度内未发生一起违纪违规及损害公司利益的事件。公司监事会全体监事列席董事会,对监管部门要求事项实施监督,并出具相关专项意见。公司董事会专门委员会按时召开会议,对各自分管事项展开工作,为董事会的科学决策起到了积极作用。
(一)宁波富达于2009年上半年完成了一次重大资产重组(以下称“前次重大资产重
组”),通过资产置换和定向发行相结合的方式,将大股东宁波城投所持商业地产天一广场以及住宅地产置入了上市公司。前次重大资产重组显著增加了上市公司资产规模,提高了上市公司资产质量,但重组后,上市公司与大股东及其所属企业间仍存在潜在同业竞争。主要内容如下:
1、和义大道商业地产项目(原名称为:和义路滨江休闲项目)
和义大道商业地产项目包含商业地产,由宁波城投所属子公司海城公司开发和持有,该项目与上市公司的商业地产“天一广场”存在同业竞争。
在前次重大资产重组时,“和义大道商业地产项目”正在建设中,因该项目投资规模大,建成后需要较长的培育时间,前期可能出现一段时间的亏损。若置入上市公司,将对上市公司造成较长时间的业绩压力和资金压力,故该部分资产暂未注入上市公司。
双方采用了资产委托经营安排,签署了委托协议,将和义路项目委托上市公司经营管理,并于2009年4月正式开始实施。
2、月湖盛园项目(原名称为:郁家巷项目)
宁波城投所属海城公司之子公司海盛投资从事“月湖盛园项目”的开发建设,前次重大资产重组时,该项目开发模式尚待确定,故该部分资产未注入宁波富达。宁波城投、海城公司及海盛投资做出承诺,若“郁家巷项目”涉及商业地产,将依照宁波城投、海城公司与宁波富达所签署的关于和义路项目的《托管协议书》确定的原则,将“郁家巷项目”商业地产部分委托给宁波富达经营管理。
(二)宁波通商集团有限公司关于避免同业竞争的承诺函
根据宁波市人民政府国有资产监督管理委员会出具的“甬国资发[2019]50号”《关于宁波市国资委所持宁波报业传媒集团有限公司等10家市属国有企业股权出资人变更的通知》,宁波市国资委将所持有的宁波城建投资控股有限公司(以下简称“宁波城投”)100%股权划转至宁波通商集团有限公司,通商集团由此通过宁波城投间接控制宁波富达76.95%股份。
通商集团出具承诺如下:
1、本次划转完成后,通商集团将采取积极措施避免发生与宁波富达及其附属企业主营业务有竞争或可能构成竞争的业务或活动,并促使通商集团控制企业避免发生与宁波富达及其附属企业主营业务有竞争或可能构成竞争的业务或活动。
2、本次划转完成后,除本次划转前已经存在的宁波城建投资控股有限公司子公司宁波海城投资开发有限公司持有的“和义大道商业地产项目”、宁波海盛置业有限公司持有的“月湖盛园项目”与宁波富达下属公司宁波城市广场开发经营有限公司持有的商业广场“天一广场”存在同业竞争以外,通商集团将避免新增任何与宁波富达及其控制的其他企业等关联方相同或相似且构成或可能构成竞争关系的业务单位,本次划转前已经存在的上述同业竞争,将按照宁波富达
2009年度实施的重大资产重组过程中出具的相关承诺文件继续履行。
3、本次划转完成后,依据宁波市国资委下发的《关于宁波市国资委所持宁波报业传媒集团有限公司等10家市属国有企业股权出资人变更的通知》(甬国资发[2019]50号)中决定将宁波市国资委持有的宁波城旅投资发展有限公司100%股权出资人变更为通商集团的有关内容,预计后续相关工商变更完成后,宁波城旅投资发展有限公司持有的“宁波南塘老街”项目将与上市公司构成潜在同业竞争。通商集团承诺,在未解决上述潜在同业竞争前,宁波城旅投资发展有限公司100%股权不划入宁波通商集团有限公司。
4、本次划转完成后,在作为上市公司股东期间,如通商集团及通商集团控制企业获得从事新业务的机会,而该等业务与宁波富达及其附属企业主营业务构成或可能构成同业竞争时,通商集团将在条件许可的前提下,以有利于上市公司的利益为原则,将尽最大努力促使该业务机会按合理和公平的条款和条件首先提供给宁波富达或其附属企业。
5、本次划转完成后,通商集团保证绝不利用对宁波富达及其子公司的了解和知悉的信息协助第三方从事、参与或投资与宁波富达及其子公司相竞争的业务或项目。
6、本公司确认本承诺函所载的每一项承诺均为可独立执行之承诺。任何一项承诺若被视为无效或终止将不影响其他各项承诺的有效性。
7、如违反以上承诺,本公司愿意承担由此产生的全部责任,充分赔偿或补偿由此给宁波富达造成的所有直接或间接损失。
会议届次|召开日期|决议刊登的指定网站的查询索引|决议刊登的披露日期|会议决议
2021 年年度股东大会|2022年4月20日|www.sse.com.cn|2022年4月21日|提交会议的9 项议案获全部通过并形成决议
公司2021年年度股东大会于2022年4月20 日在宁波市海曙区宁波市海曙区解放南路208号建设大厦2408室召开,会议采取现场与网络投票相结合的方式召开并表决。出席会议股东及股东代表人9名,代表股份1,135,479,302股,占公司股份总数的78.5667%。经与会全体股东审议,表决通过了9项议案。详见上交所网站本公司临2022-015号《宁波富达2021年年度股东大会决议公告》。