TigerResearch/tigerbot-earning-plugin huggingface dataset:
项目|本期发生额|上期发生额
支付的代收款项|2,782,115,620.15|2,798,832,031.85
租赁费|15,389,042.12|178,405,656.72
物业费|33,768,986.78|33,980,797.07
水电、燃气费|38,800,746.50|28,391,510.02
中介机构费|17,546,351.13|18,411,738.99
广告费及宣传经费|23,769,487.73|17,848,632.99
修理费|14,280,196.40|15,807,486.49
网络信息费|15,290,832.03|14,326,569.82
业务招待费|4,357,634.37|13,661,764.47
其他各项付现费用等小计|65,103,077.43|126,163,464.87
合计|3,010,421,974.64|3,245,829,653.29
项目|本期发生额|上期发生额
安徽新力金融股份有限公司||90,000,000.00
西安晓诚投资管理咨询有限公司||6,800,000.00
合计||96,800,000.0
项目|本期发生额|上期发生额
发行债券收到的现金|994,000,000.00|
合计|994,000,000.00|
项目|本期发生额|上期发生额
支付收购对价||207,818,210.00
租赁负债付款额|260,347,606.57|
合计|260,347,606.57|207,818,210.00
56、现金流量表补充资料
补充资料|本期金额|上期金额
1.将净利润调节为经营活动现金流量:||
净利润|167,814,172.61|201,461,440.72
加:资产减值准备|5,661,784.47|1,478,348.58
信用减值损失|2,849,145.75|-9,137,213.27
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧|130,688,026.92|128,198,941.11
使用权资产摊销|173,079,206.14|—
无形资产摊销|11,273,918.99|11,352,879.13
长期待摊费用摊销|26,057,764.12|19,061,056.09
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益以“-”号填列)|-1,029,048.77|-1,640,621.93
固定资产报废损失(收益以“-”号填列)|1,582,397.75|507,523.16
公允价值变动损失(收益以“-”号填列)|-54,420,157.28|-22,180,914.33
财务费用(收益以“-”号填列)|89,194,321.47|41,742,565.84
投资损失(收益以“-”号填列)|-22,860,372.31|-103,414,718.32
递延所得税资产减少(增加以“-”号填列)|-17,298,355.49|7,313,658.90
递延所得税负债增加(减少以“-”号填列)||
存货的减少(增加以“-”号填列)|44,626,379.30|-150,741,404.25
经营性应收项目的减少(增加以“-”号填列)|2,041,027.49|98,462,085.13
经营性应付项目的增加(减少以“-”号填列)|-236,735,257.96|-227,753,791.12
其他|-23,340.17|138,715.33
经营活动产生的现金流量净额|322,501,613.03|-5,151,449.23
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活动:||
债务转为资本||
一年内到期的可转换公司债券||
融资租入固定资产||
3.现金及现金等价物净变动情况:||
现金的期末余额|1,905,033,445.95|1,862,381,874.16
减:现金的期初余额|1,862,381,874.16|1,970,294,594.92
加:现金等价物的期末余额||
减:现金等价物的期初余额||
现金及现金等价物净增加额|42,651,571.79|-107,912,720.76
项目|期末余额|期初余额
一、现金|1,905,033,445.95|1,862,381,874.16
其中:库存现金|3,081,350.85|4,310,176.79
可随时用于支付的银行存款|1,886,884,792.93|1,845,722,257.42
可随时用于支付的其他货币资金|15,067,302.17|12,349,439.95
可用于支付的存放中央银行款项||
存放同业款项||
拆放同业款项||
二、现金等价物||
其中:三个月内到期的债券投资||
三、期末现金及现金等价物余额|1,905,033,445.95|1,862,381,874.16
其中:母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物||
项目|期末账面价值|受限原因
货币资金|449,768,690.15|商业预付卡存管资金、结算备付金存款
应收票据||
存货||
固定资产|554,756,929.49|用于长期借款抵押的固定资产
无形资产|8,319,454.39|用于长期借款抵押的无形资产
合计|1,012,845,074.03|/
58、外币货币性项目
项目|期末外币余额|折算汇率|期末折算人民币余额
货币资金|-|-|
其中:美元|1,265.47|6.3757|8,068.26
欧元|||
港币|||
应收账款|-|-|
其中:美元|400.00|6.3757|2,550.28
欧元|||
港币|||
长期借款|-|-|
其中:美元|||
欧元|||
港币|||
其他应收款|||
其中:美元|418.10|6.3757|2,665.68
应付账款|||
其中:美元|3,965.47|6.3757|25,282.65
其他应付款|||
其中:美元|404,010.18|6.3757|2,575,847.70
59、政府补助
种类|金额|列报项目|计入当期损益的金额
计入递延收益的政府补助|3,006,011.45|递延收益|1,792,141.62
计入其他收益的政府补助|3,515,578.86|其他收益|3,515,578.86
计入营业外收入的政府补助|8,000.00|营业外收入|8,000.00
1、其他原因的合并范围变动
本公司之控股子公司北京海科融通支付服务有限公司于2021-09-01 出资设立子公司北京海科云数字科技有限公司,持股比例为45%。
子公司名称|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||取得方式
||||直接|间接|
北京当代商城有限责任公司|北京|北京|百货零售|100.00||同一控制下企业合并
北京甘家口大厦有限责任公司|北京|北京|百货零售|100.00||同一控制下企业合并
北京永承物业管理有限责任公司|北京|北京|物业管理||100.00|设立
北京翠微园物业管理有限公司|北京|北京|物业管理|100.00||设立或投资
北京翠微园大成路物业管理有限公司|北京|北京|物业管理||100.00|设立
北京翠微家园超市连锁经营有限责任公司|北京|北京|商业零售|83.33|16.67|设立
北京翠微文化发展有限责任公司|北京|北京|商业零售|80.00||设立
北京海科融通支付服务有限公司|北京|北京|银行卡收单|98.2975||同一控制下企业合并
 HikerPaymentsInc.|美国|加州|商户拓展服务业||87.38|同一控制下企业合并
海南晟祥信息技术有限公司|海南省|海南省|信息服务业||98.30|同一控制下企业合并
海川(天津)经济信息咨询有限公司|天津市|天津市|信息服务业||98.30|同一控制下企业合并
北京新源富信息技术有限公司|北京市|北京市|商户拓展服务业||44.23|同一控制下企业合并
北京海科云数字科技有限公司|北京市|北京市|软件开发||45.00|设立
2020 年1 月16 日,北京海科融通支付服务有限公司与北京新源富信息技术有限公司的股东张宗龙(持股比例10%)签订一致行动人协议,协议约定自协议签署日起三年有效,双方合计表决权比例超过50%,根据一致行动协议,北京海科融通支付服务有限公司能够对北京新源富信息技术有限公司实施控制。
2021 年8 月10 日,北京海科融通支付服务有限公司与北京未来佳联科技发展有限公司(持股比例15%)签订一致行动人协议,协议约定自协议签署日起三年有效,双方合计表决权比例超过50%;根据一致行动协议,北京海科融通支付服务有限公司能够对北京海科云数字科技有限公司实施控制。
子公司名称|少数股东持股比例|本期归属于少数股东的损益|本期向少数股东宣告分派的股利|期末少数股东权益余额
北京海科融通支付服务有限公司|1.7025%|-1,111,810.78||7,766,396.56
子公司名称|期末余额||||||期初余额|||||
|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|负债合计|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|负债合计
北京海科融通支付服务有限公司|1,123,542,630.61|689,949,557.40|1,813,492,188.01|621,216,065.61|11,113,562.38|632,329,627.99|1,227,198,770.50|336,351,415.27|1,563,550,185.77|591,960,796.69|2,550,000.00|594,510,796.69
子公司名称|本期发生额||||上期发生额|||
|营业收入|净利润|综合收益总额|经营活动现金流量|营业收入|净利润|综合收益总额|经营活动现金流量
北京海科融通支付服务有限公司|2,357,609,612.76|208,822,785.52|208,908,108.35|117,919,257.70|2,840,802,585.99|184,427,544.88|184,417,785.51|58,588,265.40
2、在合营企业或联营在合营企业或联营企业中的权益
||
联营企业:||
投资账面价值合计|9,617,565.86|7,577,682.12
下列各项按持股比例计算的合计数||
--净利润|5,039,883.74|3,962,820.21
--其他综合收益||
--综合收益总额|5,039,883.74|3,962,820.21
本公司的主要内到期的非流动负债等,各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。与这些金融工具有关的风险,以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
2021 年12 月31 日,可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失,具体包括:销售商品或提供服务形成的应收账款。本公司百货零售业务均为现金销售及银行卡、中介卡刷卡销售,银行划账时间差导致款项尚未到达公司账户会产生的少量应收账款,本公司管理层认为该账款风险不大,顾客持中介卡刷卡形成对发卡公司少量应收账款,由于本公司预先收取发卡公司保证金,并按结算期及时收款,本公司管理层认为该账款风险不大;本公司第三方支付业务的应收账款系销售机具形成,可以从应付商户拓展服务机构的分润款中冲抵该应收款项,从而保障款项回收;本公司租赁业务产生应收未收租金,但基于本公司与租赁商户的长期合作关系,本公司管理层认为该款项风险不大。此外,本公司于每个资产负债表日审核应收款的回收情况,以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此,本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经得到有效监控。
本公司将银行借款、公司债券作为主要资金来源。2021 年12 月31 日,本公司尚未使用的银行借款额度为20.092 亿元(2020 年12 月31 日:9 亿元)。
对于管理流动风险,本公司将货币资金维持在充足的水平,为本公司经营提供资金支持,并降低现金流量波动的影响。经本公司2020 年10 月12 日召开的第六届董事会第十二次会议审议通过,本公司拟发行面值总额不超过20 亿元,首期规模不超过10亿元的公司债券,该事项尚需提交股东大会审批,截止2021年12月31日公司已发行公司债10亿元。本公司于2021年12月31日尚未抵押房屋建筑物净值为人民币1,018,269,374.12 元(2020 年12 月31 日:人民币1,664,716,781.61 元),若有需要可以通过银行抵押贷款获取必要资金,并使融资取得的资金使用用途符合融资时承诺的使用用途。因此本公司管理层认为本公司不存在重大流动性风险。
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元有关,除本公司境外子公司经营以美元结算外,本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。于2021 年12 月31 日,除下表所述资产或负债为美元余额外,本公司的资产及负债均为人民币余额。该子公司经营规模较小,该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险对本公司的经营业绩产生的影响极其微小。参见本附注七、58 外币货币性项目。
(2)其他价格风险
本公司持有的分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因此,本公司承担着证券市场变动的风险。本公司采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
项目|期末公允价值|||
|第一层次公允价值计量|第二层次公允价值计量|第三层次公允价值计量|合计
一、持续的公允价值计量||||
(一)交易性金融资产|||1,373,403,053.91|1,373,403,053.91
1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产|||1,373,403,053.91|1,373,403,053.91
(1)债务工具投资|||345,859,989.96|345,859,989.96
(2)权益工具投资|||1,027,543,063.95|1,027,543,063.95
(3)衍生金融资产||||
2. 指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产||||
(1)债务工具投资||||
(2)权益工具投资||||
(二)其他债权投资||||
(三)其他权益工具投资|||21,011,752.24|21,011,752.24
(四)投资性房地产||||
1.出租用的土地使用权||||
2.出租的建筑物||||
3.持有并准备增值后转让的土地使用权||||
(五)生物资产||||
1.消耗性生物资产||||
2.生产性生物资产||||
持续以公允价值计量的资产总额|||1,394,414,806.15|1,394,414,806.15
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
定量信息
交易性金融资产的债务工具投资的公允价值是采用银行提供的预期收益率为依据计算确定。
其他非流动金融资产的债务工具投资的公允价值是采用托管人提供的估值表为依据确定。
其他非流动金融资产的的权益工具投资的公允价值是采用基金管理人提供的财务报表为依据确定或以成本做为公允价值的合理估计。
其他权益工具投资的公允价值是采用被投资企业提供的财务报表为依据确定或以成本做为公允价值的合理估计。
母公司名称|注册地|业务性质|注册资本|母公司对本企业的持股比例(%)|母公司对本企业的表决权比例(%)
北京翠微集团有限责任公司|北京市海淀区|经营管理商业类资产|471,485.9994|31.51|31.51
注:北京市海淀区国有资本运营有限公司(原:北京市海淀区国有资本经营管理中心)与北京翠微集团有限责任公司于2013 年12 月13 日签署了《协议书》,约定其成为本公司股东之后,北京市海淀区国有资本运营有限公司(以下简称“海国运营”)将在董事会或股东大会会议上做出与北京翠微集团有限责任公司相同的表决意见。海国运营于2014年1月28日出具《承诺函》,承诺海国运营作为本公司股东期间,不会向股东大会提出选举由其提名的董事候选人
的提案,不会向本公司委派由其提名的董事。北京翠微集团有限责任公司为本公司的控股股东,海国运营为其一致行动人。
本企业最终控制方是海淀区国资委。
附注九、在其他主体中的权益
本企业重要的合营或联营企业详见
附注九、3.在合营企业或联营企业中的权益
其他关联方名称|其他关联方与本企业关系
北京市海淀区国有资本运营有限公司(注1)|持有公司19.50%股份的股东,同受最终控制方控制
北京海淀置业集团有限公司|同受最终控制方控制
北京海淀科技发展有限公司|持有本公司5%以上股份的股东,同受最终控制方控制
北京支付通电子设备有限公司|同受最终控制方控制
上海尤恩信息技术有限公司(注2)|子公司海科融通转让不足12 个月的子公司
河北海通信息技术有限公司(注2)|子公司海科融通转让不足12 个月的子公司
注1:北京市海淀区国有资本运营有限公司与本公司控股股东为一致行动人,详见附注十二、1。注2:子公司海科融通终止对上海尤恩信息技术有限公司和河北海通信息技术有限公司的股权收购已超过12 个月,与上海尤恩和河北海通的关联关系于2021 年4 月1 日终止。
关联方|关联交易内容|本期发生额|上期发生额
上海尤恩信息技术有限公司|接收劳务|106,501,470.55|781,267,012.73
子公司海科融通终止对上海尤恩信息技术有限公司的股权收购已超过12 个月,与上海尤恩的关联关系于2021 年4 月1 日终止。
关联方|关联交易内容|本期发生额|上期发生额
上海尤恩信息技术有限公司|销售机具|14,500.00|6,478,035.40
(2).关联租赁情况
承租方名称|租赁资产种类|本期确认的租赁收入|上期确认的租赁收入
北京翠微集团有限责任公司|房地产||103,581.65
合计|||103,581.65
出租方名称|租赁资产种类|本期确认的租赁费|上期确认的租赁费
北京翠微集团有限责任公司|房地产|20,535,246.35|10,870,007.07
北京海淀置业集团有限公司|房地产|433,774.80|4,546,450.05
合计||20,969,021.15|15,416,457.12
(3).关联担保情况
担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|担保是否已经履行完毕
北京市海淀区国有资本运营有限公司|566,726,487.70|2016/3/21|2021/3/21|是
北京市海淀区国有资本运营有限公司|999,965,826.61|2021/11/9|2026/11/9|否
合计|1,566,692,314.31|||
项目|本期发生额|上期发生额
关键管理人员报酬|544.93|642.75
项目名称|关联方|期末账面余额|期初账面余额
预收款项|北京翠微集团有限责任公司||103,581.65
租赁负债/一年内到期非流动负债(租赁)|北京翠微集团有限责任公司|47,092,379.71|48,045,166.84
租赁负债/一年内到期非流动负债(租赁)|北京海淀置业集团有限公司|118,130.41|595,238.10
其他应付款|北京支付通电子设备有限公司||950,000.00
公司于2019 年6 月,通过北京产权交易所,支付转让价款人民币317.86 万元受让国新资本有限公司所持有的国新融智基金管理(北京)有限公司(以下简称:“国新融智”)30%股权,按照国新融智章程约定的出资方式、出资额及出资时间,本公司尚有认缴人民币300万元的出资额应于2047 年3 月26 日前缴足。
本公司控股子公司北京海科融通支付服务有限公司基于其各业务条线发展及逐年增加的办公用房规模状况,为满足经营发展需求,优化资产结构,降低租赁费
用,北京海科融通支付服务有限公司拟购置位于北京市昌平区北清路1 号院的“峯汇国际中心1 号楼F5-F7/F8(801)”的预售房产作为自用办公场所,本次拟购置房产的建筑面积为7,764.61 m2,交易总价为32,411.66 万元,本次交易经公司第六届董事会第十五次会议审议通过,董事会授权公司管理层全权办理本次购置房产的合同签订、款项支付等具体事宜。本次交易无需提交股东大会审议。
拟分配的利润或股利|51,917,883.23
经审议批准宣告发放的利润或股利|
1、年金计划
根据国家相关法规及《企业年金实施办法》,公司于2015 年起设立一项员工自愿性定额供款的补充养老保险计划——企业年金缴款计划,公司每年的年金企业缴费为本公司上年职工工资总额的5%;职工自愿参加计划的,则个人缴费按上年职工本人工资总额的2%缴纳。公司采用法人受托的模式来运作企业年金。
2、分部信息
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度,本公司的经营业务划分为两个经营分部,本公司的管理层定期评价这些分部的经营成果,以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础上本公司确定了两个报告分部,分别为银行卡收单和百货。这些报告分部是以运营业态为基础确定的。
项目|银行卡收单部分|百货部分|分部间抵销|合计
对外营业收入|2,357,438,418.10|1,139,891732.76||3,497,330,150.86
分部间交易收入|171,194.66||171,194.66|-
营业成本|1,846,438,229.36|496,911,447.53||2,343,349,676.89
对联营企业的投资收益||5,039,883.74||5,039,883.74
信用减值损失|-2,849,145.75|||-2,849,145.75
资产减值损失|-5,294,682.96|-367,101.51||-5,661,784.47
折旧费和摊销费|46,143,786.52|294,955,129.66||341,098,916.17
利润总额(亏损)|233,919,553.92|-54,947,058.19||178,972,495.73
资产总额|1,813,492,188.01|7,543,616,427.06|1,589,639,942.69|7,767,468,672.38
负债总额|632,329,627.99|3,208,865,002.18||3,841,194,630.17
账龄|期末账面余额
1年以内|
其中:1 年以内分项|
1年以内小计|17,625,797.44
1至2 年|5,094,774.98
2至3 年|-
3年以上|1,694,229.78
3至4 年|
4至5 年|
5年以上|
合计|24,414,802.20
类别|期末余额|||||期初余额||||
|账面余额||坏账准备||账面价值|账面余额||坏账准备||账面价值
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
按单项计提坏账准备|6,302,332.22|25.81|3,688,112.70|58.52|2,614,219.52|6,302,332.22|21.13|3,688,112.70|58.52|2,614,219.52
其中:||||||||||
按组合计提坏账准备|18,112,469.98|74.19|-|0.00|18,112,469.98|23,530,492.22|78.87|||23,530,492.22
其中:||||||||||
账龄组合||||||||||
银行结算时间差组合|2,360,385.07|9.67|||2,360,385.07|11,384,878.41|38.16|||11,384,878.41
中介卡结算时间差组合|1,194,710.24|4.89|||1,194,710.24|2,466,626.22|8.27|||2,466,626.22
经营租赁直线法及其他组合|14,557,374.67|59.63|||14,557,374.67|9,678,987.59|32.44|||9,678,987.59
合计|24,414,802.20|/|3,688,112.70|/|20,726,689.50|29,832,824.44|/|3,688,112.70|/|26,144,711.74
名称|期末余额|||
|账面余额|坏账准备|计提比例(%)|计提理由
北京三六三教育科技股份有限公司|4,964,540.00|2,350,320.48|47.34|部分无法收回
姜勇|1,337,792.22|1,337,792.22|100.00|无法收回
合计|6,302,332.22|3,688,112.70|58.52|/
类别|期初余额|本期变动金额||||期末余额
||计提|收回或转回|转销或核销|其他变动|
单项计提预期信用损失的应收账款|3,688,112.70|||||3,688,112.70
合计|3,688,112.70|||||3,688,112.70
单位名称|期末余额|占应收账款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额
期末余额前五名应收账款汇总|17,548,363.29|71.88|3,688,112.70
合计|17,548,363.29|71.88|3,688,112.70
项目|期末余额|期初余额
应收利息||
应收股利||
其他应收款|1,472,635.63|110,886,037.24
合计|1,472,635.63|110,886,037.24
账龄|期末账面余额
1年以内|
其中:1 年以内分项|
1年以内小计|679,513.94
1至2 年|759,470.89
2至3 年|13,600.00
3年以上|20,050.80
3至4 年|
4至5 年|
5年以上|
合计|1,472,635.63
款项性质|期末账面余额|期初账面余额
保证金及押金|1,861,930.25|1,413,416.25
往来款及其他|440,705.38|110,302,620.99
合计|2,302,635.63|111,716,037.24
坏账准备|第一阶段|第二阶段|第三阶段|合计
|未来12个月预期信用损失|整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)|整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)|
2021年1月1日余额|||830,000.00|830,000.00
2021年1月1日余额在本期||||
--转入第二阶段||||
--转入第三阶段||||
--转回第二阶段||||
--转回第一阶段||||
本期计提||||
本期转回||||
本期转销||||
本期核销||||
其他变动||||
2021年12月31日余额|||830,000.00|830,000.00
类别|期初余额|本期变动金额||||期末余额
||计提|收回或转回|转销或核销|其他变动|
单项计提预期信用损失的其他应收款|830,000.00|||||830,000.00
合计|830,000.00|||||830,000.00
单位名称|款项的性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额
北京梦洁华威洗涤用品有限责任公司|保证金及押金|830,000.00|3年以上|36.05|830,000.00
中国邮政集团有限公司北京市海淀区分公司|保证金及押金|552,816.25|1-2 年|24.01|
北京三六三教育科技股份有限公司|往来款|189,316.48|1-2 年|8.22|
北京艺科佳合文化传媒有限公司|往来款|50,000.00|1年以内|2.17|
北京三元食品股份有限公司三元鹏兴分公司|保证金及押金|30,000.00|1-3 年|1.30|
合计|/|1,652,132.73|/|71.75|830,000.00
项目|期末余额|||期初余额||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值
对子公司投资|2,648,072,876.17||2,648,072,876.17|2,648,072,876.17||2,648,072,876.17
对联营、合营企业投资|9,617,565.86||9,617,565.86|7,577,682.12||7,577,682.12
合计|2,657,690,442.03||2,657,690,442.03|2,655,650,558.29||2,655,650,558.29
被投资单位|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|本期计提减值准备|减值准备期末余额
北京翠微家园超市连锁经营有限责任公司|5,640,236.07|||5,640,236.07||
北京翠微园物业管理有限公司|5,784,886.98|||5,784,886.98||
北京翠微文化发展有限责任公司|1,600,000.00|||1,600,000.00||
北京甘家口大厦有限责任公司|451,501,920.76|||451,501,920.76||
北京当代商城有限责任公司|593,905,889.67|||593,905,889.67||
北京海科融通支付服务有限公司|1,589,639,942.69|||1,589,639,942.69||
合计|2,648,072,876.17|||2,648,072,876.17||
投资单位|期初余额|本期增减变动||||||||期末余额|减值准备期末余额
||追加投资|减少投资|权益法下确认的投资损益|其他综合收益调整|其他权益变动|宣告发放现金股利或利润|计提减值准备|其他||
一、合营企业|||||||||||
|||||||||||
|||||||||||
小计|||||||||||
二、联营企业|||||||||||
北京海国融智私募基金管理有限公司|7,577,682.12|||5,039,883.74|||3,000,000.00|||9,617,565.86|
小计|7,577,682.12|||5,039,883.74|||3,000,000.00|||9,617,565.86|
合计|7,577,682.12|||5,039,883.74|||3,000,000.00|||9,617,565.86|
项目|本期发生额||上期发生额|
|收入|成本|收入|成本
主营业务|645,262,253.21|307,925,201.45|779,916,868.53|455,739,242.82
其他业务|40,007,953.71|38,036.15|49,376,700.49|-60,289.44
合计|685,270,206.92|307,963,237.6|829,293,569.02|455,678,953.38
(1)本年根据租赁准则确认的收入为71,551,930.15 元。
(2)本年除租赁准则确认的收入外,根据收入准则确认的收入为613,718,276.77 元。
合同分类|百货分部|合计
商品类型||
百货业态|573,710,323.06|573,710,323.06
其他服务|40,007,953.71|40,007,953.71
按经营地区分类||
北京|613,718,276.77|613,718,276.77
市场或客户类型||
合同类型||
按商品转让的时间分类||
在某一时点转让|573,710,323.06|573,710,323.06
在某一时段内转让|40,007,953.71|40,007,953.71
按合同期限分类||
按销售渠道分类||
合计|613,718,276.77|613,718,276.77
本公司履约义务类别:销售商品及其他服务。其中:销售商品有两项履约义
务,即本次交付商品及客户选择后续消费的奖励积分。联营模式下,联营商对待售商品具有控制权,承担存货的损失,故本公司是销售行为的代理人。
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为117,462,291.30 元,其中:
5,258,946.78 元预计将于2022 年度确认收入,其余12,203,344.52 元待客户消费时确认收入。
项目|本期发生额|上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益|1,400,000.00|51,166,500.00
权益法核算的长期股权投资收益|5,039,883.74|3,554,953.66
处置长期股权投资产生的投资收益||
交易性金融资产在持有期间的投资收益|11,826,508.92|83,676,109.47
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入|1,080,000.00|1,080,000.00
债权投资在持有期间取得的利息收入||
其他债权投资在持有期间取得的利息收入||
处置交易性金融资产取得的投资收益|4,913,979.65|3,860,958.91
处置其他权益工具投资取得的投资收益||
处置债权投资取得的投资收益||
处置其他债权投资取得的投资收益||
债务重组收益||
合计|24,260,372.31|143,338,522.04
项目|金额|说明
非流动资产处置损益|1,029,048.77|七、50
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免||
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)|3,552,553.04|七、45
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费||
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益||
非货币性资产交换损益||
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|71,160,645.85|七、46、47
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回||
对外委托贷款取得的损益||
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益||
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响||
受托经营取得的托管费收入||
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-1,389,766.93|七、51、52
其他符合非经常性损益定义的损益项目|1,755,167.44|七、45
减:所得税影响额|19,632,833.05|
少数股东权益影响额|353,227.86|
合计|56,121,587.26|
报告期利润|加权平均净资产收益率(%)|每股收益|
||基本每股收益|稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润|4.37|0.21|0.21
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润|2.89|0.14|0.14
董事长:匡振兴
董事会批准报送日期:2022 年4 月28 日
公司代码:600157公司简称:永泰能源
永泰能源股份有限公司2021 年年度报告摘要
4 和信会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟定的2021年度利润分配预案为:不进行利润分配,也不进行资本公积金转增股本。
公司股票简况||||
股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称
 A股|上海证券交易所|永泰能源|600157|鲁润股份
联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表|
姓名|李军||杨孟杨|
办公地址|山西省太原市小店区亲贤北街9号双喜广场26层||山西省太原市小店区亲贤北街9号双喜广场26层|
电话|0351-8366670||0351-8366507|
电子信箱|wteclzqb@126.com||wt_ymy@126.com|
2.1 公司所处行业情况
煤炭行业。2021 年,国内煤炭需求旺盛,煤炭价格始终高位运行,特别是进入10 月后,煤炭价格快速上涨,连创历史新高。高企的煤炭价格大幅推高下游行业生产成本,对电力供应和冬季供暖产生不利影响。国家有关部门密切关注煤炭市场动态和价格走势,研究依法对煤炭价格实施干预措施,开展煤炭生产、流通成本和价格专项调查;研究建立规范的煤炭市场价格形成机制,引导煤炭价格长期稳定在合理区间。同时,市场监管部门加大执法检查力度,切实维护市场秩序。进入11 月后,煤炭生产企业全力增产增供,加快释放优质产能,煤炭价格快速回落,逐步回归合理区间。根据国家统计局统计信息:2021 年原煤产量41.3 亿吨,同比增长5.7%,全国煤炭消费量同比增长4.6%。根据国家海关总署统计信息:2021 年进口煤炭3.2 亿吨,同比增长6.6%;煤炭出口260 万吨,同比下降18.4%。根据山西省统计局统计信息:2021 年山西省规模以上企业原煤产量11.93 亿吨,同比增长10.5%。
电力行业。2021 年,全国电力消费增速实现两位数增长,电力装机结构延续绿色低碳发展态势。受电煤供应紧张等多重因素影响,9、10 月全国电力供需总体偏紧,多地出现有序用电。国家高度重视并出台一系列能源电力保供措施。电力行业认真贯彻党中央、国务院决策部署,落实相关部门要求,全力以赴保民生、保发电、保供热,采取有力有效措施提升能源电力安全稳定保障能力。2021 年11 月7 日起至2021 年底,全国有序用电规模基本清零,仅个别省份对部分高耗能、高污染企业主动执行有序用电。
根据中电联报告:2021 年,全国全社会用电量8.31 万亿千瓦时,同比增长10.3%,用电量快速增长主要受国内经济持续恢复发展、上年同期低基数、外贸出口快速增长等因素拉动。2021 年,全社会用电量两年平均增长7.1%,总体保持平稳较快增长。报告期内,公司主营业务为:煤炭业务和电力业务,形成了以煤电互补为基础的综合能源供应格局。
2.2 公司主要业务情况
2.2.1 煤炭业务
公司始终致力于成为焦煤细分行业龙头企业及中长期内成为国内冶炼行业核心供应商。报告期内,公司主要从事煤炭开采与销售业务,所属煤矿及煤炭资源主要分布在山西、陕西、新疆、内蒙和澳洲地区。公司目前在产煤种均为优质主焦煤及配焦煤,总产能规模为990 万吨/年。公司拥有煤炭资源量总计38.30 亿吨,其中:优质焦煤资源量共计9.06 亿吨,优质动力煤资源量共计29.24 亿吨。公司所属在产煤矿均位于山西省,煤炭产量多年保持在千万吨级水平。公司拥有山西灵石地区33 座在产煤矿中的10 座矿,具有较强定价话语权,产品均为优质主焦煤及配焦煤,属于稀缺煤种,与动力煤相比,焦煤价格优势明显,特别是低灰、低硫焦煤品种的市场价格较高、销售情况良好,抵御市场波动能力更强。同时,公司积极推进所属矿井进行生产系统技术改造和产能规模优化提升相关工作,并贯彻落实国家鼓励符合条件的煤矿核增生产能力政策,后续公司所属煤矿总产能规模还将有较大提升。
公司煤炭业务的主要经营模式为:由公司制定年度生产与经营计划,各煤矿主体企业按照计划组织生产与销售,根据市场行情确定煤炭产品销售价格。报告期内,公司重点培育精煤、原煤战略客户群体,通过配煤、深加工拓展新客户群体,不断扩大销售区域,2021 年长协战略用户占全年总体发运量40%左右。一是利用铁路发运线优势,保证战略用户需求量;二是稳步推进精煤产品长协长效机制,预防市场波动影响,通过战略用户稳销量、市场用户提价格。
报告期内,公司煤炭业务产品均为优质焦煤和配焦煤,主要用于钢铁冶金行业,主要客户为马鞍山钢铁股份有限公司等大型国有企业及山西襄矿集团沁县华安焦化有限公司等行业龙头生产企业,客户群体稳定且关系良好。公司煤炭业务利润主要源自合理的煤炭产品市场价格以及对采煤成本和其他成本费用的控制。
2.2.2 电力业务
公司致力于成为优质的区域绿色清洁能源供应商。报告期内,公司主要从事电力生产与开发和供热业务,所属电厂分布在江苏省与河南省境内,均为当地主力电厂。公司所属电力业务控股总装机容量为897 万千瓦(均为在运机组)、参股总装机容量为220 万千瓦(其中:在运装机容量为200 万千瓦、在建装机容量为20 万千瓦)。公司所属在运机组较上年末大幅增加,主要系报告期内张家港华兴电力二期2×44 万千瓦燃机热电联产清洁能源项目于2021 年3 月双机投产,该项目具有技术先进、热效率高、综合能耗及排放量低等优势,对促进区域小热电机组关停,提高地区供热可靠性以及节能减排均具有积极意义,且有效优化调整了江苏省电源结构,增强了电网调峰能力,提高了电网电源质量,目前项目商运状况良好。
公司所属电厂装机容量大、技术参数高,所属燃煤机组发电煤耗低,所有在运火电机组均实现了超低排放,属火电行业的清洁能源,竞争优势明显;且地处经济发达的长三角地区和人口稠密的中原经济区,区域内用电量大,电力业务需求和效益有保障,为所属区域主要电源支撑点。公司电力业务的主要经营模式为:坚持精细管理,细分电量结构,以优先计划分配、市场直接交易和省内交易电量相结合,市场直接交易电量份额比重逐年加大。其中:优先计划分配电量由国家电网公司统购统销,根据能源行政主管部门下达的各发电企业年度优先电量计划,与国网江苏省电力公司、国网河南省电力公司签署购售电合同;交易电量由电厂、用户(售电公司)、电力交易中心签订三方合同,通过两省国网公司进行结算。所有电量接受江苏省和河南省电网统一调度。
公司热力销售业务的主要经营模式为:民用供暖由发电企业与热力公司按供热需求签订供热合同,工业供汽由发电企业与工业蒸汽用户或热力公司签订供热合同。依据供热合同组织生产供给,根据供热量与用户进行月度结算。
报告期内,公司电力业务产品为电能和热能,主要为工业和民用提供能源供应。公司电力业务利润主要源自售电量和售热量增加以及对发电成本和其他成本费用的控制。
|2021年|2020年|本年比上年增减(%)|2019年
总资产|104,306,207,849.05|104,133,134,714.24|0.17|106,485,157,848.79
归属于上市公司股东的净资产|42,395,481,805.34|41,552,427,031.17|2.03|23,790,206,779.03
营业收入|27,080,483,926.18|22,144,195,812.55|22.29|21,186,956,132.51
归属于上市公司股东的净利润|1,064,098,152.52|4,484,669,792.13|-76.27|140,175,491.10
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|763,995,324.58|195,279,150.95|291.23|91,714,562.51
经营活动产生的现金流量净额|5,119,368,505.74|5,019,089,657.18|2.00|5,168,793,681.59
加权平均净资产收益率(%)|2.5351|17.4030|减少14.87个百分点|0.5900
基本每股收益(元/股)|0.0479|0.2019|-76.28|0.0063
稀释每股收益(元/股)|0.0479|0.2019|-76.28|0.0063
|第一季度(1-3 月份)|第二季度(4-6 月份)|第三季度(7-9 月份)|第四季度(10-12 月份)
营业收入|5,421,171,560.19|6,049,537,471.28|6,956,577,382.09|8,653,197,512.62
归属于上市公司股东的净利润|208,209,734.05|246,108,536.67|261,658,570.25|348,121,311.55
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|101,168,267.49|183,519,475.81|232,768,785.17|246,538,796.11
经营活动产生的现金流量净额|1,013,115,258.40|1,189,742,711.40|1,452,311,191.58|1,464,199,344.36
截至报告期末普通股股东总数(户)|426,402
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)|419,339
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)|不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数(户)|不适用
前10 名股东持股情况|||||||
股东名称(全称)|报告期内增减|期末持股数量|比例(%)|持有有售条件股份数|质押、标记或冻结情况||股东性质
|||||股份状态|数量|
永泰集团有限公司|0|4,027,292,382|18.13|0|质押|4,024,096,952|境内非国有法人
永泰能源股份有限公司破产企业财产处置专用账户|-5,126,146,081|1,182,885,607|5.32|0|无|0|其他
青岛诺德能源有限公司|0|989,847,716|4.46|0|冻结|989,847,716|境内非国有法人
|||||质押|989,838,476|
襄垣县襄银投资合伙企业(有限合伙)|0|417,865,240|1.88|0|质押|416,005,962|其他
中信银行股份有限公司|397,102,307|397,102,307|1.79|0|冻结|297,826,654|国有法人
嘉兴民安投资合伙企业(有限合伙)|0|351,758,793|1.58|0|质押|351,758,793|其他
中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司|318,568,480|318,568,480|1.43|0|无|0|国有法人
国海证券股份有限公司|-137,466,800|274,933,692|1.24|0|冻结|206,200,244|国有法人
中国工商银行股份有限公司-国泰中证煤炭交易型开放式指数证券投资基金|147,967,780|147,967,780|0.67|0|无|0|其他
国泰君安证券股份有限公司-富国中证煤炭指数型证券投资基金|144,740,700|144,740,700|0.65|0|无|0|其他
上述股东关联关系或一致行动的说明||从公司已知的资料查知,永泰集团与其他股东无关联关系,也不属于一致行动人;公司未知其他股东之间有无关联关系,也未知是否属于一致行动人。|||||
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明||不适用|||||
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图√适用□不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图√适用□不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况□适用√不适用
5 公司债券情况√适用□不适用
报告期内,在债委会统一指导与安排下,公司全资子公司华晨电力股份公司已通过重整化解了债务风险,并对“16 华晨01”公司债券作出清偿安排;“16 华晨01”公司债券已于2022 年2 月8 日起摘牌和退出登记。
5.1 公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况□适用√不适用
报告期内债券的付息兑付情况□适用√不适用
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况□适用√不适用
主要指标|2021 年|2020 年|本期比上年同期增减(%
资产负债率(%)|55.80|56.35|-0.55
扣除非经常性损益后净利润|763,995,324.58|195,279,150.95|291.23
 EBITDA 全部债务比|0.12|0.20|-40.00
利息保障倍数|1.58|2.41|-34.44
(1)报告期内主要经营情况
2021 年度,公司所属煤炭业务实现原煤产量1,074.28 万吨、销量1,071.27 万吨(其中:对外销售598.48 万吨、内部销售472.79 万吨),营业收入572,944.71 万元;洗精煤产量332.19 万吨、销量331.58 万吨,营业收入495,132.30 万元;煤炭贸易量13.46万吨,营业收入17,129.53 万元;公司所属煤炭业务合计实现营业收入1,085,206.54万元。公司所属电力业务实现发电量312.45 亿千瓦时,售电量296.26 亿千瓦时,营业收入1,165,806.90 万元。公司所属石化业务实现石化产品贸易量59.83 万吨,营业收入295,156.86 万元。
2021 年度,公司实现营业收入27,080,483,926.18 元,较去年同期22,144,195,812.55元增加22.29%,主要原因系本期煤炭采选业务产销量同比增加及焦煤产品价格同比上涨所致;归属于母公司所有者的净利润1,064,098,152.52 元,较去年同期4,484,669,792.13 元下降76.27%,主要原因系本期债务重组收益同比下降所致;归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润763,995,324.58 元,较去年同期195,279,150.95 元增加291.23%,主要原因系本期煤炭采选业务产销量同比增加及焦煤产品价格同比上涨所致。
(2)公司发展战略
公司以全面贯彻落实党中央、国务院关于国家能源安全战略和“碳达峰、碳中和”决策部署为指引,在深挖现有煤电传统产业潜力提质增效,保证公司基本盘稳定增长的同时,坚定不移的向储能行业转型。公司将结合自身产业、管理优势,通过与央企、地方国企、科研院所及储能行业头部企业合作,从储能材料资源整合、储能装备制造到投资储能项目,为国家构建新型能源系统提供全方位、全产业链储能系统解决方案。力争1 年内储能产业取得实质性突破,3 年内形成规模,5~8 年进入储能行业第一方阵。
公司战略转型主要包括两方面:
1、与海德股份共同投资电化学储能项目,推进储能材料资源整合、提纯冶炼、储能新材料、装备制造和项目集成等全产业链产业,为新能源及传统电力系统提供全套储能解决方案。
2、加大储能电站和风光储绿色基地项目投资。与央企、地方国企等深度合作,共同投资开发储能电站和风光储绿色基地项目。目前,公司已与中国长江三峡集团有限公司河南分公司、中国长江电力股份有限公司、三峡电能有限公司、国家能源(山东)新能源有限公司签署合作协议。力争到2030 年控股和参股的储能等新能源项目装机规模达到1,000 万千瓦以上。
董事长:王广西永泰能源股份有限公司2022 年4 月22 日
公司代码:603506  公司简称:南都物业
南都物业服务集团股份有限公司2021 年年度报告摘要
2021 年度利润分配预案:拟以公司2021 年12 月31 日的总股本187,777,779 股为基数,向全体股东每10 股派发现金3.4674 元(含税),派发现金红利总额为65,110,067.09 元。当年现金分红数额占2021 年度合并报表中归属于母公司所有者净利润的40%,剩余未分配利润结转下一年度。本次利润分配不进行资本公积金转增股本,不进行其他形式利润分配。上述利润分配方案经2022 年4 月15 日召开的第三届董事会第二次会议审议通过,尚待公司2021 年年度股东大会审议。
联系人和联系方式|董事会秘书|证券事务代表|证券事务代表
姓名|赵磊|倪瑶|陈苗苗
办公地址|杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼|杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼|杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A幢1单元10楼
电话|0571-87003086|0571-87003086|0571-87003086
电子信箱|zhaolei@nacity.cn|niyao@nacity.cn|chenmm@nacity.cn
2021 年为我国物业行业发展40 周年,也是“十四五”开局之年,虽受宏观经济气候与房地产市场调控政策影响,今年从中央到地方均出台了一系列指导性政策、通知及发展建议为行业的快速发展创造了良好环境。物业公司仍在探索、延伸服务边界,行业整体处于快速扩张、规模发展的阶段。
1、政策频出激发行业发展潜力
从政策层面来看,随着1 月份《民法典》正式实施,物业行业相关政策频繁出台贯穿2021年全年。2021 年初,住房和城乡建设部等部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,明确物业服务企业开展养老、家政等生活性服务业务,可依规申请相应优惠扶持政策。随即3 月份发布的政府工作报告及《“十四五”规划纲要》均多次提及物业管理行业,将包含物业在内的服务业作为加快生活性服务业品质化发展重要方向,进一步将物业管理作为城市治理、社会治理的重要组成部分。5 月,商务部办公厅等12 部门发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》,鼓励有条件的物业服务企业向养老、托育、家政、邮政快递、前置仓等领域延伸,推动“物业服务+生活服务”,提升消费便利化、品质化水平。在政策性文件指导下,物业服务逐步从幕后走向台前,不再只局限于对公共空间的管理,而是向着多业态、多元化服务发展的现代服务业转型升级。
2、城市化推进物业行业高速发展
“十四五”时期,我国仍将处于城市化进程发展较快的阶段。根据国家统计局数据显示,2021年末,我国常住人口城镇化率为64.72%,比2020 年末提高了0.83 个百分点。2021 年末,我国城镇常住人口达到91,425 万人,比2020 年末增加1,205 万人;乡村常住人口49,835 万人,减少1,157万人。而随着人民生活水平的提高和城市化进程的加快,激发人民对于生活质量及服务质量的需求也在不断提高,推动物业企业跳出传统的服务模式,不断打破边界,拓展社区生活服务商业模式及服务内容,探索更多元的业务场景。
3、高增速目标推动行业并购活跃度持续上升
随着资本市场物业板块初具规模逐步受到关注,为提高市场认可度,2021 年多家上市物企纷纷提出未来3-5 年高业绩增速目标,而规模扩张实现的迫切需求也驱动着并购市场加速。此外,受房地产市场调控政策影响,部分地产开发商为实现资金周转出售旗下物业企业,导致行业并购市场的标的增加,从中小物企向头部物企、上市物企等更多优质标的演变,反向加速了行业整合。据统计,截至2021 年底,共有29 家上市物业企业在全国16 个省、直辖市实施了53 起并购,并购交易总额达355.88 亿元,为上年同期的3.77 倍。其中主要为基础物业服务方面的并购为35 起,交易金额达313.84 亿元,为上年同期的6.45 倍,行业整合加速明显。此外部分公司已从扩规模需求转向以拓展多元化业务为目的纵向收购,通过收并购向餐饮、家居装修、保险经纪和快递柜等多元领域,以此达到快速开展新的增值服务业务、提高市场服务竞争力的目的。
公司成立于1994 年,是中国第一代、浙江省第一批注册成立的独立第三方物业服务企业,现为中国物业管理协会名誉副会长单位、杭州市物业管理协会常务副会长单位。公司一直以来以“创百年卓越服务企业”为愿景,秉承“智慧管理、人文服务”的服务理念,以物业管理服务为基础,基于未来空间功能复合的发展趋势,建立覆盖全生命周期的服务质量管理体系,主张以科技手段和工具应用创新,实现服务管理的数字化、智慧化;坚持以人为本,为客户提供全业态、全场景、全生命周期服务,立志成为国内领先的城市运营综合服务商。
物业基础服务:公司以“合理设计、高效提供、科学管理、质价相符”的服务质量方针为客户提供物业服务,兼顾各业态、各区域、不同物业费单价项目的共性及个性需求,设计服务内容及服务标准,包括综合管理、秩序维护、工程维护、环境保洁、绿化养护、装修管理、社区文化等,公司融合多年服务经验,持续提升管理层次,丰富管理业态,目前已覆盖包括住宅类、商写类、城市服务类等多业态服务场景,住宅包括多层住宅、高层住宅、排屋和别墅;商写包括商业、办公写字楼、产业园区等;城市服务包括学校、医院、文旅、场馆、交通枢纽、机场、环卫等。目前公司已实行由总部、战区/子公司、项目组成的三级品质检查管控体系,对开展的物业服务全过程监控和检验,确保服务提供过程及结果令客户满意。
物业增值服务:公司积极探索实践城市空间运营和场景服务,致力于实现从基础物业服务到城市综合服务的全面转型升级,以满足客户需求为前提提供个性化专项服务,如社区零售、到家服务、美居服务、社区空间运营、餐饮、工程服务等,具体如下:
公司旗下悦都科技通过结合邻里中心线下服务场景与悦嘉家服务平台线上服务打造智慧服务平台与业主生活服务经济圈,为写字楼、园区等企业客户提供园区指引、新闻政策、场地预定、法律投融资服务、租赁服务等八大智能功能,为住宅业主提供“一键开门、物业缴费、邻居圈、社区公告、入室维修、公共维修、访客通行、邮包代管、家政服务、严选商品”等线上服务,逐步完善和打造生活服务的全链,为业主提供更美好的生活服务。
专业服务公司:公司陆续注册成立专业公司,输出“清洁”、“维修”、“装饰”、“餐饮”领域细分服务产品,满足未来物业场景下业主多元化服务需求。乐勤清洁,多年商办、园区清洁服务经验,为各类办公楼宇、商业综合体、园区提供标准化、精细化清洁服务产品,针对住宅项目推出“小南阿姨”家政服务品牌。乐勤楼宇,专业从事智能化设施改造,集约化实现社区、园区各类设施设备安全运行,并能快速响应业主的入室维修服务需求。乐勤装饰,基于智慧化住宅发展趋势,整合装饰行业上下游资源,承接园区、中高端住宅等装修装饰业务,实现业主空间规划、智能家居与便捷生活的完美融合。爱如餐饮,打造定位于以服务各类企事业单位、学校、医院、写字楼的餐饮服务、后勤配套服务等为核心品类的专业化、规模化、品牌化餐饮服务平台。
资产管理服务:资产管理业务主要分为产商运营、公寓运营、酒店运营三类业务等。公司旗下大悦商业公司以“产品+互联网+社群”为手段,打通存量资产行业的整个产业链条,以市场为依据构筑商业场景,深挖竞品及未来投资、消费客群,提供全体系招商运营闭环服务,立志成为国内领先特色主题商业全程运营商;依据客户不同居住、办公室、社交等需求推出“群岛”系列服务公寓、国际青年社区、托管式公寓、蓝领宿舍等产品,提供符合商旅需求、泛艺术爱好者社群交互需求的新场景——杭州西溪群岛君亭酒店。报告期内公司开始布局产业招商及商业招商业务,输出专业化招商运营服务,包括前期招商执行、开业筹备,到后期的商业运营、物业服务,未来还将进一步夯实公司在商业、产业园区类物业的竞争优势,形成产业协同效应。