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公司注册地址|厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层
公司办公地址|厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层
公司办公地址的邮政编码|361008
公司网址|http://www.chinacnd.com
电子信箱|pub@chinacnd.com
公司聘请的会计师事务所(境内)|名称|容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
|办公地址|北京市西城区阜成门外大街22号1幢外经贸大厦901-22至901-26
|签字会计师姓名|陈芳、邱小娇、李蓓
主要会计数据|2022年|2021年||本期比上年同期增减(%)|2020年
||调整后|调整前||
营业收入|832,812,007,856.34|707,844,495,988.53|707,844,495,988.53|17.65|432,949,487,507.93
归属于上市公司股东的净利润|6,281,559,699.39|6,140,130,251.39|6,098,090,300.02|2.30|4,503,869,024.59
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|3,705,468,546.85|4,307,315,089.83|4,265,275,138.46|-13.97|3,780,758,914.69
经营活动产生的现金流量净额|15,489,353,855.08|408,941,264.10|408,941,264.10|3,687.67|9,718,505,561.02
|2022年末|2021年末||本期末比上年同期末增减(%)|2020年末
||调整后|调整前||
归属于上市公司股东的净资产|58,479,782,616.95|50,843,699,760.61|50,843,699,760.61|15.02|38,386,843,908.16
总资产|664,754,428,987.20|602,459,131,678.71|602,459,131,678.71|10.34|387,156,815,743.03
项目|2022 年|||2021年|||增减比例(%)||
|供应链运营业务分部|房地产业务分部|合计|供应链运营业务分部|房地产业务分部|合计|供应链运营业务分部|房地产业务分部|合计
营业收入|69,631,949.72|13,649,251.06|83,281,200.79|61,153,905.45|9,630,544.15|70,784,449.60|13.86|41.73|17.65
营业成本|68,463,619.06|11,651,036.02|80,114,655.08|60,241,516.15|8,016,940.13|68,258,456.28|13.65|45.33|17.37
利润总额|554,421.41|1,062,993.54|1,617,414.95|465,883.93|1,114,321.17|1,580,205.10|19.00|-4.61|2.35
净利润|423,704.04|702,972.16|1,126,676.20|335,040.32|777,202.80|1,112,243.12|26.46|-9.55|1.30
归属于上市公司股东的净利润|401,445.45|226,710.52|628,155.97|326,190.77|287,822.26|614,013.03|23.07|-21.23|2.30
经营活动产生的现金流量净额|101,504.71|1,447,430.67|1,548,935.39|103,590.24|-62,696.11|40,894.13|-2.01|不适用|3,687.67
主要财务指标|2022年|2021年||本期比上年同期增减(%)|2020年
||调整后|调整前||
基本每股收益(元/股)|1.93|2.07|2.07|-6.76|1.59
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)|1.07|1.42|1.42|-24.65|1.33
加权平均净资产收益率(%)|12.63|15.19|15.19|减少2.56个百分点|13.01
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)|7.00|10.45|10.45|减少3.45个百分点|10.92
说明1:本报告期归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的利息508,559,793.63 元,扣除后本报告期归属于上市公司股东的净利润为5,772,999,905.76 元,计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。
说明3:公司执行《企业会计准则解释第16号》中“关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”的规定,追溯调整2021年度利润表相关项目,具体情况详见“第六节五(一)公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明”。
|第一季度(1-3月份)|第二季度(4-6月份)|第三季度(7-9月份)|第四季度(10-12月份)
营业收入|150,598,593,069.96|215,183,022,044.76|198,793,961,131.18|268,236,431,610.44
|第一季度(1-3月份)|第二季度(4-6月份)|第三季度(7-9月份)|第四季度(10-12月份)
归属于上市公司股东的净利润|1,008,421,334.71|1,702,766,249.35|864,455,991.63|2,705,916,123.70
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|937,219,452.79|1,142,801,985.26|441,750,734.86|1,183,696,373.94
经营活动产生的现金流量净额|-33,285,157,323.49|-11,290,471,568.76|22,814,721,645.66|37,250,261,101.67
非经常性损益项目|2022年金额|附注(如适用)|2021年金额|2020年金额
非流动资产处置损益|1,782,253,306.47|主要系本期子公司联发集团处置部分宏发科技股份有限公司的股票取得的收益。|1,646,305,615.79|736,648,132.68
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|852,812,266.04|政府补助的具体信息,详见附注七、85政府补助|439,982,274.17|257,115,416.68
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费|194,891,060.88|主要系子公司建发房产和联发集团向因合作开发项目而成立的联营企业收取的资金占用费。|302,753,028.87|384,132,657.16
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益|259,922,856.35|主要系报告期公司收购森信纸业集团有限公司控制权,收购对价小于应享有被收购方可辨认净资产公允价值产生收益。|17.18|0.00
委托他人投资或管理资产的损益|7,767,465.27||8,078,643.29|5,266,599.82
债务重组损益|3,043,461.34|||
非经常性损益项目|2022年金额|附注(如适用)|2021年金额|2020年金额
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益|551,991,345.32|主要是由于报告期子公司建发房产折价购买债权,因支付对价小于债权公允价值确认收益|30,538,500.00|
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益|435,495,678.26|主要系期货合约持仓公允价值变动损益及处置损益,该损益与主营业务经营损益密切相关。公司合理运用期货等衍生金融工具对冲大宗商品价格波动风险,确保公司业务稳健发展。对使用期货工具套保、报告期末期货持仓存在浮动盈利的各类大宗商品现货库存,公司已按会计准则及公司会计政策计提存货跌价准备。(注1)|374,414,258.67|-94,224,622.79
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回|19,850,655.86||14,271,737.47|10,572,087.88
对外委托贷款取得的损益|||73,926.36|1,503,244.41
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益|-154,461,719.33||-1,966,960.62|-9,058,981.35
除上述各项之外的其他营业外收入和支出|216,817,753.49||129,685,452.00|17,206,277.68
其他符合非经常性损益定义的损益项目|||544.08|31,417,354.49
减:所得税影响额|889,525,441.52||801,541,817.03|376,560,412.76
少数股东权益影响额(税后)|704,767,535.89||309,780,058.67|240,907,644.00
合计|2,576,091,152.54||1,832,815,161.56|723,110,109.90
上表中注1:主要系期货合约持仓公允价值变动损益及处置损益,该损益与主营业务经营损益密切相关。公司合理运用期货等衍生金融工具对冲大宗商品价格波动风险,确保公司业务稳健发展。对使用期货工具套保、报告期末期货持仓存在浮动盈利的各类大宗商品现货库存,公司已按会计准则及公司会计政策计提存货跌价准备。
项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额
交易性金融资产|697,426,150.04|1,929,818,401.81|1,232,392,251.77|-71,177,524.66
应收款项融资|380,842,434.46|709,454,638.98|328,612,204.52|-174,323,131.72
其他非流动金融资产|1,546,220,882.12|1,775,650,931.96|229,430,049.84|49,705,696.85
衍生工具净额|-316,989,140.49|-386,197,745.32|-69,208,604.83|794,954,253.21
被套期项目净额|-1,145,689,418.37|-20,596,823.39|1,125,092,594.98|-301,169,833.96
投资性房地产|14,175,286,649.59|15,521,273,487.30|1,345,986,837.71|-154,461,719.33
合计|15,337,097,557.35|19,529,402,891.34|4,192,305,333.99|143,527,740.39
公司持续挖掘专业化的供应链服务深度,创新业务模式,核心品类业务持续巩固资源优势和渠道优势,纵向延长产品链,服务产业客户的多样化需求。2022年,公司经营的黑色、有色金属、矿产品、农产品、浆纸、能化产品等主要大宗商品的经营货量约2 亿吨,同比增速近10%,多个核心品类继续保持行业领先地位。其中:钢材经营货量超5,300 万吨,同比增长超17%;农产品经营货量超3,000 万吨,同比增长超9%;纸浆、纸张合计经营货量超1,300 万吨,同比增长超15%。公司持续拓展产业链上下游大型终端客户,向上积极拓宽供货渠道,加深与国内外大型供应商的合作;向下深挖制造业客户资源,构建稳定的客户需求网络。在供应商合作方面,建发钢铁集团与国有上市及大型民营钢厂维持良好合作关系,大型供应商合作量提升近24%;建发浆纸集团与国内外大型纸浆供应商建立良好战略合作伙伴关系,主要供应商合作量提升27%。在客户合作方面,公司下游大客户数占比提升近5%,交易额占比提升近10%。公司成熟的大宗商品供应链运营能力得到上下游客户的广泛认可。
公司持续完善全球化供应链服务体系、拓展国际产业链资源,在积极融入国内国际双循环新发展格局的过程中,逐步实现了“团队走出去”和“服务走出去”。2022年,公司实现进出口和国际业务总额超404亿美元,同比增速约9%,占供应链运营业务的比重达40.42%;其中,出口业务同比增速超62%。
国内方面,公司持续深耕华东、华南等优势区域并积极拓展中西部地区,在哈尔滨、昆明设立平台公司,各经营单位在华东、华北及中西部等地区新设20余家子公司及办事处,充分利用当地优势资源带动业务增长。国际方面,公司在菲律宾、巴西设立境外平台公司,各经营单位在德国、土耳其、孟加拉、泰国等新设5 家境外子公司。建发农产品集团、建发汽车集团等多家经营单位积极探索海外仓模式,增强货源控制能力的同时为下游客户提供更多服务。截至2022 年末,公司已在RCEP成员国、金砖国家及“一带一路”沿线国家设立了超30个海外公司和办事处,与60余个“一带一路”沿线国家建立贸易合作,派驻境外员工与聘用外籍员工超250人。
公司致力于运用物联网、大数据、人工智能等新兴技术,推动供应链运营业务实现线上化、数字化、移动化和可视化升级。建发钢铁集团推出的钢铁供应链数字化协同平台“建发云钢”、建发浆纸集团推出的浆纸产业互联网平台“纸源网”和“浆易通”、建发农产品集团推出的“农 E点”客户服务平台均入选“2022中国数字化转型与创新评选”榜单。2022年,多个线上业务平台年累计交易额突破1,000 亿元。
依托数据挖掘、机器学习等大数据技术,公司搭建了以“E风控”“E掌信”“E 企查”系列产品为代表的智能风控体系模型,并持续拓展数字化产品矩阵,不断拓宽信息服务场景,赋能管理降本增效。2022年,公司在已打通上下游客商、物流仓储、资金、期货、信用等多方数据的基础上,实现了与境外银行、海关系统、动产融资统一登记公示系统等数据对接,强化了与上下游客商的数据对接与业务协同。
2022 年,房地产业务分部实现营业收入1,364.93亿元,同比增长41.73%;实现“归属于母公司所有者的净利润”22.67亿元,同比下降21.23%;净利率为5.15%,同比减少2.92 个百分点;净资产收益率为8.93%。
根据克而瑞研究中心的数据,2022 年百强房企累计销售金额同比降幅达到42%。子公司建发房产和联发集团顶住压力,居危思变,加强市场研究,合理铺排推货,销售金额波动幅度小于同行业平均水平。2022年,公司地产业务板块合计实现合同销售金额2,097.25亿元(全口径),同比下降3.60%,其中:子公司建发房产实现合同销售金额1,781.99 亿元(全口径),同比增加1.60%;子公司联发集团实现合同销售金额315.26亿元(全口径),同比减少25.26%。
公司在一二线城市的权益销售金额占比近80%,销售超50 亿的城市达到14 个。根据克而瑞研究中心发布的“2022 年1-12 月·中国房地产企业销售榜”,按全口径销售金额计算,建发房产位列全国第10名,较上年提升11名。
建发房产专注于中高端改善型项目,始终坚持品质为先,2022 年先后发布了“简精现代”、“盛世唐风”、“风雅宋韵”三款新中式产品,完成了81 项新专利申报,打造产品独特的吸引力和竞争力。联发集团聚焦现代人文的品质生活,关注新生代群体的需求升级,首创的新厦门装饰风New Amoy Deco产品在厦门、深圳等城市落地。
|建发房产||联发集团|
|(本公司持股54.654%)||(本公司持股95%)|
|2022年|同比增减|2022年|同比增减
合同销售金额(备注1)|1,781.99|1.60%|315.26|-25.26%
|建发房产||联发集团|
|(本公司持股54.654%)||(本公司持股95%)|
|2022年|同比增减|2022年|同比增减
权益销售金额(备注2)|1,266.26|-6.82%|194.58|-32.04%
合同销售面积(备注1)|839.48|-8.19%|170.85|-35.86%
权益销售面积(备注2)|628.67|-11.38%|111.54|-40.09%
账面结算收入|976.04|70.46%|278.63|27.15%
账面结算面积|472.46|26.59%|174.28|-12.82%
报告期内拿地金额(全口径)|814.22|-37.38%|216.04|-21.68%
报告期内拿地金额(权益口径)|579.89|-37.79%|78.02|-48.73%
新增计容建筑面积|437.40|-61.29%|79.59|-62.82%
其中:权益建筑面积|316.34|-61.56%|32.61|-76.25%
新开工面积(权益口径)|701.55|-48.30%|77.64|-75.98%
竣工面积(权益口径)|495.98|-4.47%|283.19|32.07%
期末在建项目建筑面积(权益口径)|2,100.40|14.80%|512.82|-23.82%
期末土地储备面积(全口径)(备注3)|1,673.85|-19.82%|688.36|-13.12%
期末土地储备面积(权益口径)(备注3|1,285.27|-19.72%|503.85|-14.06%
期末土地储备面积对应的货值(全口径)(备注5)|2,539.56|-17.74%|828.79|-17.43%
期末土地储备面积对应的货值(权益口径)(备注5)|1,928.74|-15.54%|531.13|-21.06%
期末已售未结金额(并表口径)(备注4|1,981.38|29.50%|394.79|-9.35%
期末已售未结面积(并表口径)(备注4|964.31|32.16%|231.72|-14.70%
2020年,中共中央政治局会议指出要加大“六稳”“六保”工作力度,特别提出“保供应链稳定”,提出要加快构建“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”战略要求。2021 年,《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要》再次提出要提升供应链现代化水平,形成具有更强创新力、更高附加值、更安全可靠的供应链;中共中央政治局会议提出“要强化产业链供应链韧性,开展补链强链专项行动”。2022 年,中共中央政治局会议明确提出要“提升产业链供应链韧性和安全水平”,在党的二十大工作报告中更是将“着力提升产业链供应链韧性和安全水平”作为推动高质量发展的重要内容。2022年9月,由工业和信息化部、国家发展改革委等共同主办的产业链供应链韧性与稳定国际论坛在浙江省召开,致力于提升全球产业链供应链韧性,共同维护全球产业链供应链稳定。
供应链运营服务广泛存在于原材料、生产制造至最终消费者之间的流转行为中,国家统计局数据显示,2021 年我国批发业限额以上企业营业收入达到85.75万亿元,行业龙头企业CR5市占率约2.77%,行业集中度低(注:计算口径为建发股份、厦门国贸、厦门象屿、物产中大、浙商中拓5 家供应链运营企业的业务收入)。
2022 年,国内外经济下行压力持续加大,中国房地产市场经历了前所未有的挑战。下半年,房地产行业政策环境进入宽松周期,各地政府因城施策,旨在稳妥化解房地产领域风险,提振购房信心,保障房地产行业平稳发展。国家统计局数据显示,2022年,商品房销售面积135,837万平方米,同比下降24.3%,销售额133,308 亿元,下降26.7%;全国房地产开发投资132,895 亿元,同比下降10.0%;其中,住宅投资100,646亿元,下降9.5%;房地产开发企业房屋施工面积904,999万平方米,同比下降7.2%。
在行业竞争格局方面,行业集中度不断提升,行业发展格局进一步分化。根据克而瑞研究中心的数据,2022年,TOP10房企新增货值占百强总货值的51%,占比提升了16个百分点,规模房企优势突出,竞争格局分化加剧。2022 年拿地金额T100 的房企中,主要以规模化、全国化的央企和地方国企为主,大型央企和地方国企的拿地销售比大多在0.3以上,民营企业几乎“隐身”。在“房住不炒”的政策主基调下,房企将持续加速洗牌,在产品力、服务力、营运能力和融资能力方面具备优势的房企将更具竞争力。
商业管理:建发房产和联发集团在厦门、上海、成都、南宁等多个城市管理63 个商业项目,包括商业、写字楼、主题街区等,管理面积达226.48万平方米。
1. 强者恒强:全球化、多品类的资源整合能力和全球化的品牌影响力
在大宗商品供应链运营行业,公司营收规模在A 股公司中连续多年位于领先阵营。公司作为行业内资深的供应链运营商,拥有多年沉淀的企业文化、人才资源和行业经验,具有跨行业整合商品、市场、物流、金融和信息资源的能力,善于为客户定制供应链解决方案和服务产品,提供稳健高效的供应链运营服务。公司秉承“成为国际领先的供应链运营商”的理念,积极布局全球化资源采购和销售网络,构建起了全球化的供应链服务体系,供应链服务辐射全球超过170 个国家和地区。公司最近六年内签约合作的境内外供应商和客户数量超过11万家,其中境外的供应商和客户数量近2 万家,在浆纸、农产品、钢铁、矿产品、轻纺、汽车、酒类等业务领域拥有了良好的品牌影响力。在经营货量方面,公司2022年度农产品经营货量超过3,000万吨,纸张、纸浆经营货量达1,300万吨,钢材经营货量达5,300万吨,多个业务品类经营货量位居行业前列。公司运营效率与质量持续改善,规模与效益形成良性循环。
2022 年,公司位居《财富》“中国500 强”第15 位(2021 年排名第24 位)、《福布斯》“全球企业2000强”第667 位;公司连续多年被评为“全国守合同重信用单位”、“全国外经贸质量效益型先进企业”,子公司拥有物流行业国家标准认证的“5A级综合物流企业”资质。
2.挖掘整合:定制化的“LIFT”供应链服务平台
公司长期致力于供应链服务平台的构建,打造国内领先的“LIFT”供应链服务体系,将供应链服务拓展至合作伙伴的业务全流程,同时运用物联网、互联网技术推进全球产品信息资源和合作伙伴资源整合、共享。公司从四大类供应链基础服务出发,走进客户价值链,为客户整合物流、信息、金融、商品、市场五大资源,以客户需求为导向,提供定制化解决方案,推动了资金、资源、服务的良性循环,不断挖掘供应链运营环节潜在的增值机会。
3.行稳致远:专业化、分级化、流程化的风险管控体系
风险管控能力是公司多年来保持供应链运营业务健康发展的核心竞争力。公司根据数十年的行业经验,将风险管控列为经营管理的第一工作并提升至战略层面,形成了“专业化、分级化、流程化”的风险管控体系。
在风控理念方面,公司秉持“专业化”的运营战略,针对不同的行业搭建相应的业务管理架构,深入市场、深入行业中心,做到“入行入圈”。
在风控体系方面,公司采用三级风险管理架构:第一级由董事会下设的风险控制委员会履行风险管控职责;第二级由公司经营班子和总部多个职能管理部门履行风险管控职责;第三级由子公司经营管理层和相关职能部门履行风险管控职责;通过分级管理,公司在防范风险的同时兼顾灵活、适度和高效。
在风控实施方面,公司已制定并持续完善内控制度及各项业务管理流程,具有“流程化”的特点。公司制定了《内控手册》《供应链业务运作管理条例》《供应链业务流程管理条例》《物流管理条例》《信用管理条例》《期货业务管理规定》等系列制度,并不断加强、优化流程管控和关键风险点的管控。公司动态调整关键风险指标,并将关键风险指标与薪酬挂钩,促进经营单位重视并加强风险防范。依托数据挖掘、机器学习等大数据技术,公司搭建形成了以E 风控系列产品为代表的“智能风控体系模型”,为公司经营决策提供有力支持。
从理念、制度、到执行,公司完成了对业务全流程、全生命周期的风险管控体系建设,为公司实现基业长青提供了坚实保障。
4.科技赋能:数字化的供应链运营管控平台
随着大数据、云计算、人工智能、物联网、区块链、5G等先进技术应用能力日趋成熟,以数字化、网络化、智能化为主导的新一轮科技革命已是大势所趋,并加速从市场消费端渗透至供应链各环节。公司适时将科技赋能提升到战略层面进行规划,研发了建发供应链ERP 系统、仓储管理系统(WMS)、运输管理系统(TMS)、银企直连平台(E2B)、电子签约管理平台(E 建签)、智汇罗盘数据分析系统(BI)、期货交易系统(CTP)、电子签约管理平台(E建签)等系统,并制订了具体的实施计划,未来将持续打造数字化的供应链运营管控平台,不断提升平台的洞察力、协同力及敏捷力,实现数据驱动的供应链决策优化,取得LIFT供应链组合服务与业务效率、服务成本的较优平衡。
赋能业务经营拓展:依托公司供应链协同平台,链接用户、供应商、客户、业务合作伙伴等供应链利益各方,提高供应链业务服务质量及协同效率,不断增强用户黏性,更好满足用户个性化、场景化需求,创造业务增量价值。
赋能业务风险管控:强化数字化技术的运用,促进供应链业务在线化、可视化,通过科技手段实时掌握业务进展,加强业务风险管控。
赋能管理降本增效:聚焦财务、人力、供应链等内部运营环节,应用电子签约、RPA机器人等最新数字化技术,实现管理运营数字化,赋能员工,激活组织,降低各环节成本,提升运营效率。
5.金融赋能:资源优势叠加产研联动赋能业务发展
“研究-业务-风控”联动实现期货赋能。公司聚焦产业服务,将期货衍生品工具应用于黑色金属、农林产品、能源化工、有色金属等30多个品种的产业服务环节中,通过基差、点价业务为多行业客户提供灵活有效的价格风险管理,帮助客户平抑现货商品价格周期波动,稳定主营业务收益,终端客户服务规模不断提升。同时,公司还成立了黑色产业研究院和农产品研究院,两大研究院着力于产业研究和大宗商品价格分析,研究内容涵盖宏观经济、产业动态和商品期货等。基于专业化运营经验和产业研究成果,公司持续探索使用期货衍生工具创新业务模式,在含权贸易中通过多种期权组合交易为客户增厚利润、降低风险。
1. 重点城市群布局能力突出
公司房地产业务已有数十年历史,秉持“布局全国、区域聚焦、城市深耕”战略,现已布局海西、长三角、长江中游、粤港澳大湾区等核心城市群,包括厦门、上海、杭州、苏州、无锡、武汉、长沙、成都等一二线城市和漳州、莆田等公司在当地具备品牌美誉度及其他优势的三线城市,形成一、二、三线城市强有力的互补优势。
2.匠心产品打造差异化品牌竞争力
公司房地产业务充分发挥住宅产品户型研发、风格设计等方面的优势,开发出独特、优质的产品,现已形成良好的客户口碑。子公司建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”,提出“建识东方,发献大美”的新中式产品主张,通过“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念,“金、木、水、火、土”的匠造工艺,目前打造了“王府中式”“禅境中式”“山水唐风”三类新中式产品,以人为本,酒店式的高端物业服务也收获客户的一致好评;子公司联发集团精研人文精神,凝炼定位于成长型幸福人文社区的“悦系”、聚焦进阶型品质人文社区的“臻系”、立基于精品艺术人文社区的“嘉和系”三大产品系,全国首创New Amoy Deco 新厦门装饰风格,筑就现代人文生活,形成核心品牌竞争力;“温情九度”的全生命周期客户服务体系,陪伴45 万业主共创美好未来。
子公司建发房产已连续11 年获得“中国房地产开发企业50 强”,2022 年位列第16 位;子公司联发集团位列“2023中国房地产百强企业”第28位。
更多产品介绍:
建发房产:http://www.cndrealty.com/chinese_style.html联发集团:https://www.xudc.com/fdckf.html
3.“产品+服务”的联动模式驱动增长
公司地产业务以房地产开发为主业,同时布局城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资、工程设计与服务,发挥联动和协同效应,在持续强化核心主业的同时,培育公司未来新的增长点。公司积极整合优势资源,完善房地产开发和房地产产业链服务布局,发挥在产品研发和增值服务方面的竞争优势,以“产品+服务”的联动模式驱动增长,为股东和社会创造价值。
主营业务分行业情况||||||
分行业|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
供应链运营业务|6,963.19|6,846.36|1.68|13.86|13.65|增加0.19个百分点
房地产业务|1,364.93|1,165.10|14.64|41.73|45.33|减少2.12个百分点
主营业务分产品情况||||||
分产品|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增|营业成本比上年增|毛利率比上年增减
||||减(%)|减(%)|(%)
冶金原材料|3,634.00|3,575.89|1.6|-0.58|-0.73|增加0.15个百分点
农林产品|1,935.13|1,891.66|2.25|22.87|23.19|减少0.25个百分点
住宅地产|1,233.90|1,076.76|12.74|62.61|66.56|减少2.07个百分点
主营业务分地区情况||||||
分地区|营业收入|营业成本|毛利率(%)|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减(%)
境内|7,208.49|6,906.60|4.19|15.41|15.01|增加0.34个百分点
境外|1,119.63|1,104.86|1.32|34.52|34.67|减少0.11个百分点
1、房地产业务营业收入及住宅地产营业收入增长的主要原因是:2022年竣工交付的住宅项目较上年同期增加,结转收入相应增加。
分行业情况|||||||
分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明
供应链运营业务|冶金原材料、农林产品、轻纺产品、能源化工产品、机电产品、汽车、食品、物流等|6,846.36|85.46|6,024.15|88.26|13.65|
房地产业务|土地成本、勘察设计费、建筑安装费、基础设施费、景观工程费、开发前期和后期成本等|1,165.10|14.54|801.69|11.74|45.33|
前五名供应商采购额4,230,203.73万元,占年度采购总额5.28%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元,占年度采购总额0%。
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
交易性金融资产|1,929,818,401.81|0.29|697,426,150.04|0.12|176.71|主要是由于报告期子公司联发集团持有的宏发股份股票由长期股权投资转入所致。
衍生金融资产|229,813,882.99|0.03|134,586,642.29|0.02|70.76|主要是由于报告期供应链运营业务用于套期保值的部分商品期货浮盈增加所致。
应收票据|123,918,294.50|0.02|78,854,729.33|0.01|57.15|主要是由于报告期供应链运营业务使用商业承兑汇票结算的销售业务增加所致。
应收账款|13,209,555,510.59|1.99|8,226,450,710.69|1.37|60.57|主要是由于报告期房地产业务一级土地开发项目应收款增加,以及供应链运营业务规模扩大赊销业务增加所致。
应收款项融资|709,454,638.98|0.11|380,842,434.46|0.06|86.29|主要是由于报告期供应链运营业务使用银行承兑汇票结算的销售业务增加所致。
应收股利|139,050,580.71|0.02|13,230,469.21|0.00|950.99|主要是由于报告期应收联营企业股利增加所致。
一年内到期的非流动资产|2,423,569,751.92|0.36|1,672,952,892.31|0.28|44.87|主要是由于报告期一年内到期的应收融资租赁款及资产支持证券增加所致。
其他流动资产|18,256,283,892.78|2.75|13,803,384,682.93|2.29|32.26|主要是由于报告期预缴各种税费、一年内的发放贷款以及合同取得成本增加所致。
债权投资|897,065,668.02|0.13|1,860,014,820.52|0.31|-51.77|主要是由于报告期发放的长期贷款减少,以及一年内到期的债权投资增加所致。
长期应收款|2,138,247,843.03|0.32|4,594,351,192.62|0.76|-53.46|主要是由于报告期公司房地产一级土地开发项目出让结算,分期收款提供劳务相应减少所致
项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例(%)|上期期末数|上期期末数占总资产的比例(%)|本期期末金额较上期期末变动比例(%)|情况说明
长期股权投资|24,475,499,350.36|3.68|14,594,009,090.59|2.42|67.71|主要是由于报告期房地产业务对联营企业的投资增加所致。
其他非流动金融资产|1,705,650,931.96|0.26|1,273,720,882.12|0.21|33.91|主要是由于报告期供应链与主业相关的基金投资增加所致。
说明1:联发集团以其尔寓1819店租金收益权、湖里大道18号物业五年内的租赁收益权、子公司厦门联发商置有限公司湖里大道22号物业五年内的租赁收益权作为质押担保,取得的长期借款期末余额为106,951,975.69元。
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|拟建项目|||权益比例
|||||待开发土地的面积(平方米)|规划计容建筑面积(平方米)|预计可售面积(平方米)|
以下为建发房产拟建项目:||||||||
1|福州|福州市台江区上海西地块三|住宅|拟建|23,732.00|71,653.18|86,400.00|100.0%
2|贵阳|贵阳B地块|住宅|拟建|69,906.73|160,140.45|191,680.00|100.0%
3|贵阳|贵阳聚合|住宅|拟建|136,750.00|300,846.00|292,637.00|100.0%
4|黄石|黄石和玺|住宅、商业|拟建|60,384.00|161,923.28|179,811.71|100.0%
5|建阳|建阳叁里云庐|住宅|拟建|38,364.00|61,382.00|76,641.50|70.0%
6|江阴|江阴珺和府|住宅|拟建|108,785.26|136,548.52|145,556.02|38.0%
7|江阴|江阴天敔湾|商业|拟建|59,749.92|79,254.91|103,058.17|51.0%
8|连江|连江山海大观二区|住宅|拟建|69,982.00|104,973.00|148,683.01|65.0%
9|南京|南京市建邺区河西南G73地块|住宅|拟建|29,830.00|67,274.90|81,903.79|100.0%
10|莆田|莆田坂头东地块|住宅|拟建|20,348.82|56,976.29|71,345.00|51.0%
11|泉州|泉州鲤城江南地块|住宅|拟建|42,535.23|119,098.64|144,473.64|100.0%
12|厦门|厦门湖滨四里地块|住宅|拟建|17,332.52|130,220.00|117,973.00|49.0%
13|上海|上海璟院|住宅|拟建|49,069.30|90,536.10|111,985.39|100.0%
14|苏州|苏园土挂(2022)06 号/一批次|住宅|拟建|23,486.66|46,966.90|58,128.90|100.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|拟建项目|||权益比例
|||||待开发土地的面积(平方米)|规划计容建筑面积(平方米)|预计可售面积(平方米)|
15|武汉|中北路项目一期|住宅|拟建|23,749.60|78,059.78|91,053.00|100.0%
16|永泰|福州山外山|商业|拟建|118,533.00|53,654.00|44,933.30|65.0%
17|长沙|长沙和著|住宅|拟建|31,000.00|35,366.57|51,707.71|49.0%
18|株洲|株洲央著|住宅|拟建|124,348.93|333,205.27|405,068.61|100.0%
以下为联发集团拟建项目:||||||||
1|漳州|东南花都|住宅|拟建|531,967.00|297,039.00|286,989.00|18.6%
2|鄂州|阅山湖|商住|拟建|137,073.00|252,600.00|240,250.28|100.0%
3|南昌|悦玺府|住宅|拟建|48,507.00|109,816.60|143,200.70|50.0%
4|柳州|柳州水南K地块|商住|拟建|11,397.57|34,500.13|42,658.77|100.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
以下为建发房产在建或竣工项目:||||||
1|蚌埠|蚌埠磐龙院|住宅|在建|154,198.15|100.0%
2|北京|北京璟院|住宅|22年新开工|90,183.25|100.0%
3|北京|北京·珺和府|住宅|22年新开工|29,022.62|100.0%
4|北京|北京·望京养云|住宅|在建|14,680.79|100.0%
5|北京|北京文源府|住宅|22年新开工|98,878.45|50.0%
6|北京|北京·长安和玺|住宅|在建|7,395.86|51.0%
7|常熟|常熟·尚虞院|住宅|以前年度已竣工|27,532.46|100.0%
8|成都|成都翡翠鹭洲|住宅、商业|以前年度已竣工|87.77|100.0%
9|成都|成都和鸣|住宅|22年新开工|76,966.12|49.0%
10|成都|成都鹭洲国际|住宅、商业|以前年度已竣工|59.22|100.0%
11|成都|成都麓岭汇|住宅|在建|74,058.55|100.0%
12|成都|成都浅水湾|住宅|以前年度已竣工|38,721.91|70.0%
13|成都|成都·央玺|住宅|在建|67,469.72|100.0%
14|成都|成都·央著|住宅|在建|32,018.26|100.0%
15|成都|成都·天府养云|住宅、商业|22年新开工|60,000.38|100.0%
16|成都|成都·观唐映月|住宅|22年新开工|227,352.47|100.0%
17|成都|成都中央鹭洲|住宅、商业|以前年度已竣工|5,169.83|100.0%
18|东山|漳州·东山玺悦|住宅|22年新开工|83,802.86|75.0%
19|佛山|佛山·建发和鸣苑|住宅|在建|11,493.34|100.0%
20|佛山|佛山·和玺园|住宅|在建|111,111.28|84.0%
21|佛山|佛山·三堂锦园|住宅|在建|138,729.92|67.0%
22|福安|福安·和玺|住宅|22年新开工|43,206.45|60.0%
23|福清|福清·养云|住宅|在建|17,391.51|60.0%
24|福清|福清·养云二期|住宅|在建|2,687.33|50.0%
25|福州|福州·和禧公馆|住宅|22年竣工|0.00|100.0%
26|福州|福州·璟园|住宅|22年新开工|334.36|100.0%
27|福州|福州璟云公馆|住宅|在建|22,933.24|100.0%
28|福州|福州君兰和鸣|住宅、商业|在建|62,094.77|49.0%
29|福州|福州·朗云|住宅|22年新开工|3,537.77|80.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
30|福州|福州·朗云|住宅|22年新开工|3,839.53|80.0%
31|福州|福州领第|住宅|以前年度已竣工|5,078.52|100.0%
32|福州|福州·缦云|住宅|22年新开工|3,108.02|100.0%
33|福州|福州·建发榕墅湾|住宅、商业|以前年度已竣工|17,421.53|100.0%
34|福州|福州山外山|商业|以前年度已竣工|55,292.41|65.0%
35|福州|福州天空之城|住宅、商业|以前年度已竣工|44,723.80|17.0%
36|福州|福州·玺云|住宅|22年新开工|104,313.67|100.0%
37|福州|福州·建发央玺|住宅|以前年度已竣工|4,290.80|100.0%
38|福州|福州·建发央著|住宅、商业|以前年度已竣工|14,995.29|52.0%
39|福州|福州·养云公馆|住宅|22年竣工|588.61|100.0%
40|福州|福州·建发领赋新苑|住宅|以前年度已竣工|9,147.14|100.0%
41|福州|建发汇成国际|商业|在建|63,437.82|48.0%
42|广州|广州·明珠湾玺|住宅|在建|95,557.17|100.0%
43|广州|广州·建发央玺|住宅|以前年度已竣工|58,026.49|64.0%
44|贵阳|贵阳·建发和玺|住宅|在建|124,377.78|100.0%
45|贵阳|贵阳·书香府|住宅|22年新开工|284,257.42|100.0%
46|贵阳|贵阳·建发央著|住宅|在建|57,228.32|100.0%
47|杭州|杭州凤起潮鸣|住宅、商业|以前年度已竣工|324.09|30.0%
48|杭州|杭州东新地块|商业|在建|52,681.24|17.0%
49|杭州|杭州·江华玺云|住宅|22年新开工|20,709.02|51.0%
50|杭州|杭州江月望云|住宅|22年新开工|6,077.88|48.0%
51|杭州|杭州留下西溪云庐|住宅|以前年度已竣工|14,743.42|11.0%
52|杭州|杭州·缦云|住宅|在建|34,315.85|100.0%
53|杭州|杭州·书香印翠|住宅|22年竣工|3,070.39|100.0%
54|杭州|杭州天悦|住宅|在建|7,213.36|80.0%
55|杭州|杭州养云静舍|住宅|以前年度已竣工|1,916.91|40.0%
56|杭州|杭州·紫璋台|住宅|以前年度已竣工|38,629.44|49.0%
57|合肥|合肥·珺和府|住宅|在建|42,339.38|60.0%
58|合肥|合肥雍龙府|住宅、商业|以前年度已竣工|443.12|100.0%
59|淮安|淮安天玺湾|住宅|在建|441,306.69|80.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
60|黄石|黄石和玺|住宅、商业|在建|282,734.70|100.0%
61|济南|济南·玖熙府|住宅|在建|132,627.87|100.0%
62|济南|济南·天玺|住宅|在建|152,941.56|100.0%
63|济南|济南·玺园|住宅|在建|36,754.96|100.0%
64|建瓯|建瓯·建发玺院|住宅、商业|以前年度已竣工|124.12|70.0%
65|建阳|南平·建阳和玺|住宅、商业|22年竣工|5,222.87|100.0%
66|建阳|建阳叁里云庐|住宅|在建|57,430.78|70.0%
67|建阳|建阳玺院|住宅、商业|以前年度已竣工|15,559.99|23.0%
68|建阳|建阳·建发央著|住宅、商业|以前年度已竣工|70.03|70.0%
69|建阳|建阳悦府|住宅、商业|以前年度已竣工|1,158.64|50.0%
70|江门|江门·蓬江玖云府|住宅|在建|198,252.15|51.0%
71|江门|新会和玺|住宅|在建|102,770.72|100.0%
72|江阴|江阴珺和府|住宅|在建|116,487.91|38.0%
73|江阴|江阴天敔湾|商业|在建|197,353.76|51.0%
74|九江|九江·八里府|住宅|在建|76,778.82|71.0%
75|九江|九江南湖印|住宅|22年新开工|29,935.60|49.0%
76|连江|连江山海大观|住宅|22年竣工|160,494.65|65.0%
77|连江|连江书香府|住宅|22年竣工|53.44|40.0%
78|连江|连江·书香里|住宅、商业|以前年度已竣工|5,901.58|100.0%
79|柳州|柳州·磐龙府|住宅|在建|18,862.40|100.0%
80|六安|六安玖熙府|住宅|在建|129,030.59|65.0%
81|龙岩|龙岩和鸣|住宅|在建|66,847.70|100.0%
82|龙岩|龙岩尚悦居|住宅|以前年度已竣工|2,391.05|40.0%
83|龙岩|龙岩·建发首院|住宅、商业|以前年度已竣工|11,420.78|100.0%
84|龙岩|龙岩·文璟|住宅|22年竣工|18,495.78|100.0%
85|龙岩|龙岩玺院|住宅、商业|以前年度已竣工|32.38|30.0%
86|龙岩|龙岩云著|住宅|在建|106,822.54|100.0%
87|龙岩|龙岩·漳平文著|住宅|在建|99,115.06|50.0%
88|南安|南安和玺|住宅|在建|64,017.83|51.0%
89|南昌|南昌朝阳九里|商业|在建|133,586.83|49.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
90|南昌|南昌大悦城|商业|22年新开工|116,879.00|49.0%
91|南昌|南昌·缦云|住宅|22年新开工|43,993.38|70.0%
92|南昌|南昌祥云悦府|住宅|在建|53,348.16|49.0%
93|南昌|南昌·养云|住宅|22年新开工|3,860.11|80.0%
94|南京|南京和章|住宅|在建|52,428.64|100.0%
95|南京|南京·和著府|住宅|在建|63,905.79|100.0%
96|南京|南京金鼎湾|住宅|22年新开工|19,216.62|49.0%
97|南京|南京玖熙府|住宅|在建|10,717.92|49.0%
98|南京|南京·珺和府|住宅|22年竣工|3,891.74|100.0%
99|南京|南京兰亭和颂|住宅|22年新开工|103,417.53|40.0%
100|南京|南京·润锦园|住宅、商业|以前年度已竣工|6,106.42|50.0%
101|南京|南京央誉|住宅、商业|以前年度已竣工|17,366.94|40.0%
102|南宁|南宁北大珑廷|住宅、商业|在建|55,960.62|60.0%
103|南宁|南宁·和鸣|住宅|在建|84,694.84|100.0%
104|南宁|南宁·和玺|住宅|在建|21,808.44|100.0%
105|南宁|南宁·和悦|住宅|在建|73,335.87|100.0%
106|南宁|南宁五象印月|住宅、商业|在建|29,169.95|100.0%
107|南宁|南宁玺院|住宅、商业|以前年度已竣工|18,997.26|51.0%
108|南宁|南宁央玺|住宅、商业|以前年度已竣工|45,262.21|100.0%
109|南宁|南宁·养云|住宅、商业|在建|41,128.55|100.0%
110|南宁|南宁·养云|住宅|22年新开工|48,949.79|100.0%
111|南平|南平·建阳和鸣|住宅|22年竣工|17,326.95|100.0%
112|南平|延平玺悦|住宅、商业|在建|11,089.98|75.0%
113|南通|南通·鸿璟园|住宅、商业|在建|125,062.78|88.0%
114|南通|南通·御珑湾|住宅|在建|75,185.27|100.0%
115|宁波|宁波·春江悦|住宅|在建|60,506.69|80.0%
116|宁波|宁波·缦云|住宅、商业|22年新开工|55,144.84|80.0%
117|宁波|宁波养云|住宅|在建|2,423.68|80.0%
118|宁德|宁德和玺|住宅|在建|6,025.24|50.0%
119|宁德|宁德·时代璟城|住宅、商业|在建|18,100.87|50.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
120|宁德|霞浦·书香府|住宅|在建|515.28|70.0%
121|宁德|宁德·书香府邸|住宅|22年新开工|90,292.64|100.0%
122|宁德|宁德·天行缦云|住宅|在建|6,031.84|60.0%
123|宁德|宁德天行时代|综合|22年新开工|125,005.19|51.0%
124|宁德|宁德·建发天行玺院|住宅|以前年度已竣工|25,948.59|55.0%
125|宁德|宁德天行泱著|住宅、商业|以前年度已竣工|13,679.01|50.0%
126|莆田|莆田观澜云著|住宅|在建|31,588.37|40.0%
127|莆田|莆田·和鸣兰溪|住宅|在建|14,963.35|51.0%
128|莆田|莆田·玖华府|住宅|22年新开工|48,940.25|51.0%
129|莆田|莆田磐龙府|综合|22年竣工|7,161.49|100.0%
130|莆田|莆田·书香府|住宅|22年新开工|259,561.74|51.0%
131|莆田|莆田棠颂和府|住宅|22年新开工|234,173.37|49.0%
132|莆田|莆田·文著|住宅|在建|91,130.03|80.0%
133|莆田|莆田央誉|住宅|以前年度已竣工|495.76|100.0%
134|莆田|莆田央著|住宅|以前年度已竣工|1,109.26|100.0%
135|莆田|莆田玉湖壹号|住宅、商业|22年竣工|2,173.52|100.0%
136|莆田|莆田·仙游悦鸣苑|住宅|在建|29,960.47|51.0%
137|泉州|泉州·南安缦云|住宅|22年新开工|80,190.26|51.0%
138|泉州|泉州·南安映月|住宅|在建|51,285.56|100.0%
139|泉州|泉州珑璟湾|商业|以前年度已竣工|921.26|55.0%
140|泉州|泉州珑玥湾|住宅、商业|以前年度已竣工|156.69|55.0%
141|泉州|泉州·和著|住宅|22年新开工|46,017.48|90.0%
142|泉州|泉州·鲤城禧院|住宅|在建|11,104.55|100.0%
143|泉州|石狮和鸣|住宅|在建|0.00|49.0%
144|泉州|泉州·石狮央座|住宅|在建|0.00|100.0%
145|泉州|泉州·石狮泱著|住宅|在建|0.00|100.0%
146|泉州|泉州·永春泊月|住宅|在建|1,410.79|100.0%
147|厦门|厦门和鸣|住宅|在建|3,845.52|50.0%
148|厦门|厦门和玺|住宅|22年竣工|2,103.08|51.0%
149|厦门|厦门和著|住宅、商业|在建|8,607.38|70.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
150|厦门|厦门·湖畔九境|住宅|22年新开工|36,796.38|72.0%
151|厦门|厦门湖畔润璟|住宅|22年新开工|53,234.00|49.0%
152|厦门|厦门璟云|住宅|22年新开工|54,557.40|42.0%
153|厦门|厦门·缦玥长滩|住宅|在建|106,954.46|85.0%
154|厦门|厦门·缦云|住宅、商业|在建|310.03|100.0%
155|厦门|厦门·叁里云庐|住宅|在建|94,646.51|85.0%
156|厦门|厦门书香府邸|住宅、商业|在建|804.45|100.0%
157|厦门|厦门·湾璟|住宅|22年竣工|2,745.88|80.0%
158|厦门|厦门·文澜春晓|住宅|22年新开工|75,509.74|100.0%
159|厦门|厦门·五缘灏月|住宅|22年新开工|10,388.52|40.0%
160|厦门|厦门·五缘橖月|住宅|在建|18,663.59|73.0%
161|厦门|厦门·五缘湾玺|住宅|在建|4,448.96|65.0%
162|厦门|厦门五缘映月|住宅|在建|585.60|80.0%
163|厦门|厦门·建发玺樾|住宅、商业|以前年度已竣工|650.65|95.0%
164|厦门|厦门新店中学地块|住宅|22年新开工|68,079.74|90.0%
165|厦门|厦门央玺|住宅、商业|以前年度已竣工|9,792.64|100.0%
166|厦门|厦门央著二期|住宅、商业|以前年度已竣工|2,472.00|51.0%
167|厦门|厦门央著一期|住宅、商业|以前年度已竣工|7,364.21|49.0%
168|厦门|厦门养云|住宅|在建|2,009.73|80.0%
169|厦门|厦门·壹里|住宅|22年新开工|21,763.17|56.0%
170|厦门|厦门·悦府|住宅|在建|32.42|100.0%
171|上海|上海·新江湾|住宅|以前年度已竣工|21,554.48|100.0%
172|上海|上海·古美华庭|住宅|22年新开工|33,959.18|51.0%
173|上海|上海·观唐府|住宅|22年新开工|177,086.43|100.0%
174|上海|上海·和玺|住宅|在建|23,203.18|100.0%
175|上海|上海·建金名苑|住宅|以前年度已竣工|7,348.57|51.0%
176|上海|上海玖珑湾|住宅、商业|以前年度已竣工|194.09|100.0%
177|上海|上海缦玥|住宅|22年新开工|16,820.09|49.0%
178|上海|上海缦云|住宅|22年新开工|35,044.56|49.0%
179|上海|上海·浦上湾|住宅|在建|30,070.46|100.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
180|上海|上海泗水和鸣|住宅、商业|22年竣工|48,302.83|49.0%
181|上海|上海·苏河望|住宅|在建|28,450.34|51.0%
182|上海|上海·西郊金茂府|住宅|以前年度已竣工|24,281.93|41.0%
183|上海|上海·熙和府|住宅|22年新开工|72,450.83|100.0%
184|上海|上海新江湾21#地块|住宅、商业|以前年度已竣工|17,195.31|100.0%
185|上海|上海新江湾6#地块|住宅|以前年度已竣工|1,472.39|100.0%
186|上海|上海央玺|住宅、商业|以前年度已竣工|7,881.71|38.0%
187|上海|上海·云锦湾|住宅|在建|36,108.00|100.0%
188|上饶|上饶央著|住宅|在建|90,360.02|100.0%
189|上饶|上饶·槠溪府|住宅|在建|69,881.09|37.0%
190|绍兴|绍兴·棠颂和鸣|住宅|在建|62,472.73|51.0%
191|深圳|深圳璟悦轩|商业|以前年度已竣工|6,371.00|51.0%
192|苏州|苏州·独墅湾|住宅、商业|以前年度已竣工|11,622.91|100.0%
193|苏州|苏州和萃|住宅|22年新开工|135,392.32|33.0%
194|苏州|苏州璟萃雅园|住宅|在建|76,830.29|40.0%
195|苏州|苏州·缦云澜庭|住宅|22年新开工|163,091.38|100.0%
196|苏州|苏州园玺|住宅|在建|39,648.09|60.0%
197|苏州|苏州·悦江南雅苑|住宅|以前年度已竣工|63.96|100.0%
198|苏州|苏州·云锦湾|住宅|在建|2,227.86|100.0%
199|宿迁|宿迁文瀚府|住宅|在建|225,131.28|100.0%
200|宿迁|宿迁·誉璟湾|住宅|在建|326,812.99|100.0%
201|台州|台州玖珑和玺二期|住宅|在建|83,906.56|48.0%
202|台州|台州·玖珑和玺|住宅|在建|14,670.41|63.0%
203|太仓|太仓·都会之光|住宅|以前年度已竣工|16,499.13|30.0%
204|太仓|太仓·建发天境湾|住宅、商业|22年竣工|32.83|100.0%
205|太仓|太仓.建发泱誉|住宅、商业|以前年度已竣工|17,037.13|100.0%
206|太仓|太仓.建发泱著|住宅、商业|以前年度已竣工|13,557.42|100.0%
207|桐庐|杭州天悦云庐|住宅|在建|26,018.23|100.0%
208|温州|温州翰林九境|住宅|在建|346,845.04|33.0%
序号|城市|项目/地块|项目类别|项目状态|在建项目/竣工项目尚未出售的建筑面积(平方米)|权益比例
209|温州|温州君兰和著|住宅|在建|40,176.59|33.0%
210|温州|温州·文澜府邸|住宅|在建|41,254.13|65.0%
211|无锡|无锡和玺|综合|在建|2,669.74|49.0%
212|无锡|无锡和著|住宅|在建|55,770.35|33.0%
213|无锡|无锡金玥湾|住宅|在建|98,586.28|52.0%
214|无锡|无锡静学和鸣|住宅|在建|154,813.69|100.0%
215|无锡|无锡·建发玖里湾|住宅、商业|以前年度已竣工|25.44|100.0%